{"id":4203,"type":"project","lang":"ru","name":"LAYA COURTYARD","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/laya-courtyard/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/laya-courtyard/","en":"https://continentalclub.ae/project/laya-courtyard/"},"developer":{"name":"Deca Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deca/"},"location":{"community":"Studio City","url":"https://continentalclub.ae/location/studio-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.033435041357023,"lng":55.23420502162436},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":50.57,"last_inspection":"2026-09-15"},"dld":{"project_number":"2871","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":289,"inspections":[{"date":"2024-02-13","completion_percent":0},{"date":"2025-08-28","completion_percent":18.83},{"date":"2025-12-15","completion_percent":30.64},{"date":"2026-03-23","completion_percent":36.92},{"date":"2026-09-15","completion_percent":50.57}],"pace":{"percent_per_month":2.21,"basis_from":"2025-12-15","basis_to":"2026-09-15","projected_completion":"2028-07-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":162,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16523,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":121,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":28,"median_price_aed":718535,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":17525},{"type":"1 bedroom","deals":134,"median_price_aed":1060852,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":16576}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":162,"last_12m":{"n":121,"median_price_aed":1062643,"median_aed_sqm":16212,"median_aed_sqft":1506,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":41,"median_price_aed":1031506,"median_aed_sqm":16523,"median_aed_sqft":1535,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":58,"median_price_aed":1037603,"median_aed_sqm":16523,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":103,"median_price_aed":1062667,"median_aed_sqm":16761,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":1028626,"median_aed_sqm":17011,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":29,"median_price_aed":1030000,"median_aed_sqm":16523,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":1053265,"median_aed_sqm":16684,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_price_aed":1058052,"median_aed_sqm":15922,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":58,"median_price_aed":1066227,"median_aed_sqm":16761,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":30,"median_price_aed":1078033,"median_aed_sqm":17194,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1045000,"median_aed_sqm":15554,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":1010581,"median_aed_sqm":17409,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.7,"price_aed":728690,"aed_per_sqm":17491,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66,"price_aed":1070131,"aed_per_sqm":16212,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.9,"price_aed":704198,"aed_per_sqm":17205,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.9,"price_aed":724201,"aed_per_sqm":17707,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.6,"price_aed":1010581,"aed_per_sqm":15902,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.3,"price_aed":1101998,"aed_per_sqm":17409,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.6,"price_aed":1010729,"aed_per_sqm":15902,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.9,"price_aed":1086438,"aed_per_sqm":15554,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":699000},"building":{"units":289},"description":"Laya Courtyard — freehold-жилой проект от Laya Developers в Dubai Studio City. Комплекс состоит из двух зданий со студиями и апартаментами с одной спальней, системой автоматизации умного дома и благоустроенным внутренним двором. Завершение строительства запланировано на Q4 2026.\n\nЖилой комплекс из двух зданий\n\nLaya Courtyard состоит из двух зданий в Dubai Studio City, расположенных вокруг зелёного благоустроенного внутреннего двора. В комплексе предусмотрены 234 студии и 53 апартамента с одной спальней. Здания обслуживают шесть лифтов, а конфигурация включает шесть входов в лобби. За каждыми апартаментами закреплено одно парковочное место, также предусмотрены два парковочных места для EV. В резиденциях запланирована автоматизация умного дома, а право собственности предлагается на условиях freehold. Проект объединяет жилые апартаменты с общими внутренними и открытыми пространствами, организованными вокруг внутреннего двора.\n\nСтудии и апартаменты с одной спальней\n\nКоллекция включает студии и резиденции с одной спальней. Заявленная общая площадь студий составляет от 39.22 кв. м до 50.71 кв. м. В планировках студий внутренняя чистая площадь составляет 32.57 кв. м или 34.00 кв. м, а площадь балконов — от 6.65 кв. м до 16.71 кв. м. Заявленная общая площадь апартаментов с одной спальней составляет от 59.59 кв. м до 83.25 кв. м. Их внутренняя чистая площадь варьируется от 47.22 кв. м до 52.57 кв. м, а площадь балкона или террасы — от 12.36 кв. м до 32.43 кв. м. Отдельные планировки представлены для первого этажа и со второго по пятый этаж.\n\nВнутренний двор, отдых и удобства для wellness\n\nВ перечень удобств входят бассейн и отдельный детский бассейн. Резидентам доступны клубный дом, крытый клубный дом и открытая лаунж-зона, а также sky deck. Спортивные и фитнес-объекты включают корт для падел-тенниса, тренажёрный зал и открытую площадку с ковриками для йоги. На благоустроенной территории расположен Zen garden, а для семей предусмотрена открытая детская игровая зона. Эти объекты распределены между внутренними пространствами с удобствами, благоустроенной территорией внутреннего двора и открытыми террасами. Общие зоны проекта объединяют бассейны, фитнес-, социальные, садовые и детские игровые пространства в комплексе из двух зданий.\n\nРасположение в Dubai Studio City\n\nLaya Courtyard расположен в Dubai Studio City, Dubai. Mediclinic Parkview Hospital находится в одной минуте, Al Khail Road — в четырёх минутах. Dubai Mall расположен в пяти минутах, Dubai International Airport — в 15 минутах, а Dubai Hills Mall — в 25 минутах. В окружении проекта указаны Dubai Autodrome, Trump International Golf Club, First Avenue Mall, Dubai Polo & Equestrian Club, Arabian Ranches Community и GEMS Metropole School. Среди дорожных соединений рядом с локацией указаны Al Khail Road, Emirates Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Expo Road, E77, D63, E611, D54, E311, E44 и D57.\n\nСрок завершения и форма собственности\n\nЗавершение Laya Courtyard запланировано на Q4 2026. Дата завершения зависит от сроков строительства, установленных Laya Developers. Покупатели могут приобрести жильё в собственность на условиях freehold. Предложение ограничено студиями и резиденциями с одной спальней в двух зданиях. Конфигурация комплекса также включает одно парковочное место на каждые апартаменты, шесть лифтов, шесть входов в лобби и два парковочных места для EV. Автоматизация умного дома предусмотрена как особенность проекта наряду с благоустроенным внутренним двором и внутренними и открытыми пространствами с удобствами.\n\nLaya Developers\n\nLaya Developers — девелопер Laya Courtyard. Среди завершённых проектов компании: Laya Residences в Jumeirah Village Circle, сданный в 2017 и включающий 164 апартамента; Laya Mansion в Jumeirah Village Circle, сданный в 2020 и включающий 237 апартаментов; а также Laya Heights в Dubai Studio City, сданный в 2023 и включающий 395 апартаментов. Laya Courtyard обозначен как четвёртый проект девелопера. Текущий проект знаменует возвращение Laya Developers в Dubai Studio City после Laya Heights и дополняет район жилым комплексом из двух зданий со студиями, апартаментами с одной спальней и удобствами, ориентированными на внутренний двор.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Laya Courtyard?","a":"Девелопером Laya Courtyard является Laya Developers."},{"q":"Где расположен Laya Courtyard?","a":"Laya Courtyard расположен в Dubai Studio City, Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Laya Courtyard?","a":"Проект включает 234 студии и 53 апартамента с одной спальней."},{"q":"Какова площадь апартаментов в Laya Courtyard?","a":"Заявленная общая площадь студий составляет от 39.22 sq m до 50.71 sq m. Заявленная общая площадь апартаментов с одной спальней — от 59.59 sq m до 83.25 sq m."},{"q":"Когда ожидается завершение Laya Courtyard?","a":"Завершение запланировано на Q4 2026 с учётом сроков строительства, установленных Laya Developers."},{"q":"Доступна ли в Laya Courtyard собственность freehold?","a":"Да. Laya Courtyard предлагает право собственности на условиях freehold."},{"q":"Какие удобства запланированы в Laya Courtyard?","a":"Среди удобств — бассейны, клубный дом, sky deck, корт для падел-тенниса, тренажёрный зал, открытая зона для йоги, Zen garden и открытая детская игровая зона."},{"q":"Что находится рядом с Laya Courtyard?","a":"Mediclinic Parkview Hospital находится в одной минуте, Al Khail Road — в четырёх минутах, а Dubai International Airport — в 15 минутах."},{"q":"Каков статус завершения Laya Courtyard?","a":"Завершение Laya Courtyard запланировано на Q4 2026."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-courtyard__wp4139__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1077},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-courtyard__wp4139__pdf-gallery-025.webp","width":1104,"height":1110,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-courtyard__wp4139__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1077,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-courtyard__wp4139__pdf-gallery-026.webp","width":1396,"height":809,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-courtyard__wp4139__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":834,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-courtyard__wp4139__pdf-gallery-021.webp","width":1283,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-courtyard__wp4139__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1077,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-courtyard__wp4139__pdf-gallery-028.webp","width":1381,"height":745,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-courtyard__wp4139__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1077,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-courtyard__wp4139__pdf-gallery-017.webp","width":1797,"height":947,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-courtyard__wp4139__pdf-gallery-022.webp","width":1184,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-courtyard__wp4139__pdf-gallery-029.webp","width":1299,"height":695,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-courtyard__wp4139__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1078,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-courtyard__wp4139__pdf-gallery-023.webp","width":1176,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-courtyard__wp4139__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-courtyard__wp4139__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1077,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-courtyard__wp4139__pdf-gallery-019.webp","width":1330,"height":1110,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-courtyard__wp4139__pdf-gallery-030.webp","width":885,"height":848,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-courtyard__wp4139__pdf-gallery-015.webp","width":1820,"height":947,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-courtyard__wp4139__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1077,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-courtyard__wp4139__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1077,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-courtyard__wp4139__pdf-gallery-018.webp","width":1469,"height":1111,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-courtyard__wp4139__pdf-gallery-027.webp","width":1040,"height":998,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-courtyard__wp4139__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-courtyard__wp4139__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1078,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-courtyard__wp4139__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-courtyard__wp4139__pdf-gallery-014.webp","width":1902,"height":958,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-courtyard__wp4139__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1014,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/laya-courtyard.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/laya-courtyard.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":39598,"type":"project","lang":"ru","name":"15 Northside","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/15-northside-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/15-northside-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/15-northside-business-bay/"},"developer":{"name":"Select Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/select-group-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.186597,"lng":55.286448},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-04-25"},"dld":{"project_number":"2214","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":358,"inspections":[{"date":"2020-06-24","completion_percent":41.21},{"date":"2021-08-10","completion_percent":41.25},{"date":"2022-01-19","completion_percent":64.23},{"date":"2022-08-17","completion_percent":80.33},{"date":"2022-12-13","completion_percent":88.63},{"date":"2023-04-25","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":651,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19549,"resale_share_pct":33,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":30,"gross_yield_pct":6.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":256,"median_price_aed":700000,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":20000},{"type":"1 bedroom","deals":285,"median_price_aed":1197000,"median_size_sqm":58,"aed_per_sqm":20638},{"type":"2 bedrooms","deals":94,"median_price_aed":2115750,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":20150},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":3207750,"median_size_sqm":158,"aed_per_sqm":20302}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":651,"last_12m":{"n":30,"median_price_aed":1360000,"median_aed_sqm":26571,"median_aed_sqft":2469,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":52,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":26648,"median_aed_sqft":2476,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2021","n":299,"median_price_aed":985800,"median_aed_sqm":18843,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":98,"median_price_aed":1220000,"median_aed_sqm":18854,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":119,"median_price_aed":1225000,"median_aed_sqm":23185,"resale_share_pct":67},{"period":"2024","n":69,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":25618,"resale_share_pct":99},{"period":"2025","n":44,"median_price_aed":1440000,"median_aed_sqm":26714,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":26571,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":1568000,"median_aed_sqm":26714,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":29878,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":26707,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":1430000,"median_aed_sqm":26648,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":1420000,"median_aed_sqm":27510,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1025000,"median_aed_sqm":23701,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35,"price_aed":930000,"aed_per_sqm":26571,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35,"price_aed":990000,"aed_per_sqm":28253,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":138.4,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":20227,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.5,"price_aed":52914,"aed_per_sqm":860,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"price_aed":13477,"aed_per_sqm":391,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":10293,"aed_per_sqm":293,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":51.8,"price_aed":47039,"aed_per_sqm":908,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"price_aed":10875,"aed_per_sqm":316,"market":"resale"}]},"rent":{"records":674,"last_12m":{"n":196,"median_annual_rent_aed":92000,"median_rent_aed_sqm_year":1712},"by_year":[{"period":"2023","n":132,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1774},{"period":"2024","n":173,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":2000},{"period":"2025","n":197,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1941},{"period":"2026","n":172,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1696}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":45,"median_annual_rent_aed":99732,"median_rent_aed_sqm_year":1946},{"period":"2025-Q2","n":35,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1842},{"period":"2025-Q3","n":66,"median_annual_rent_aed":87000,"median_rent_aed_sqm_year":1917},{"period":"2025-Q4","n":51,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1983},{"period":"2026-Q1","n":39,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1993},{"period":"2026-Q2","n":40,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1710},{"period":"2026-Q3","n":75,"median_annual_rent_aed":87000,"median_rent_aed_sqm_year":1597},{"period":"2026-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":94262,"median_rent_aed_sqm_year":1696}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.3,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1652},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":53.8,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1581},{"date":"2026-10-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":45.9,"annual_rent_aed":94262,"aed_per_sqm_year":2052},{"date":"2026-10-16","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":103.6,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1206}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":580000},"payment_plan":{"split":"Pay 70% On Handover","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 25%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":358},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":370},{"label":"One bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two bedroom","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Infinity pool","Children’s pool","Outdoor gym","Table tennis","Gymnasium","Steam room","Sauna","Changing locker rooms","Sky deck","Barbecue area","Retail outlets","Supermarket","Salons","F&B outlets","Cafes"],"description":"15 Northside — готовый жилой проект от Select Group рядом с Dubai Canal в Business Bay. 21-этажный проект включает 358 объектов, в том числе студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Зафиксированная дата завершения — 25 April 2023, при этом строительство завершено на 100%.\n\nПроект рядом с Dubai Canal\n\n15 Northside расположен вдоль Dubai Canal в Business Bay. Проект занимает 21 этаж и имеет многофункциональную конфигурацию: два подземных уровня, первый этаж, мезонин, два подиумных уровня, уровень с фитнес-клубом, 21 верхний этаж и уровень крыши. На первом этаже размещены торговые помещения, заведения еды и напитков, супермаркеты, салоны и кафе. Проект имеет прямой доступ к прогулочной набережной Dubai Canal, которая простирается на 3,2 км в каждом направлении. В дизайне здания предусмотрены панорамные виды на набережную, окна от пола до потолка, рационально спроектированные планировки и премиальная отделка. Расположение проекта относится к канальной части Business Bay, рядом с Downtown Dubai, Design District и DIFC.\n\nКоллекция апартаментов и планировки\n\nПроект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь студий начинается от 370 кв. фут, а полный диапазон площадей апартаментов заявлен от 370 кв. фут до 1,764 кв. фут. В проекте зафиксировано 358 объектов. В дизайне апартаментов предусмотрены окна от пола до потолка для естественного освещения, решения для хранения вещей и виды на набережную. Студии предлагаются от AED 580,000 до AED 730,000 при площади от 377 кв. фут до 390 кв. фут. Апартаменты с одной спальней предлагаются от AED 930,000 до AED 1.57 million, при площади от 528 кв. фут до 863 кв. фут. Апартаменты с двумя спальнями предлагаются от AED 1.85 million до AED 2.52 million, а заявленная площадь апартаментов с тремя спальнями составляет 1,700 кв. фут при цене AED 3.23 million.\n\nОтдых, фитнес и инфраструктура на открытом воздухе\n\nНабор удобств включает пейзажный бассейн, детский бассейн и открытый тренажёрный зал. Жителям также доступны тренажёрный зал, парная, сауна и раздевалки с шкафчиками. В состав зон отдыха входят настольный теннис и зона барбекю. Sky deck предназначен для встреч на открытом воздухе и видов на канал. На подиумной террасе для отдыха расположены детский бассейн, открытый тренажёрный зал и площадки для настольного тенниса. В проекте предусмотрены торговые точки, супермаркет, салоны, заведения еды и напитков и кафе. Из пейзажного бассейна открывается вид на Burj Khalifa, а расположение здания у набережной и sky deck обеспечивают виды в сторону Dubai Canal и Burj Khalifa.\n\nРасположение в Business Bay и ближайшие объекты\n\n15 Northside находится в Business Bay, в коридоре Dubai Canal. Dubai Mall и Burj Khalifa указаны в 10 minutes от проекта; на таком же расстоянии находятся Business Bay Metro Station, Design District и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Dubai Opera и Meydan указаны в 12 minutes, а DIFC — в 13 minutes. Dubai Healthcare City указан в 15 minutes, а Dubai International Airport — в 18 minutes. Вблизи канала находятся две станции водного такси в Business Bay. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount расположен в 0,5 км, Cinema City at Address Dubai Mall — в 1,0 км, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 1,5 км. The Block находится в 1,3 км, а Riviera West Park — в 1,9 км.\n\nЗавершение строительства и структура оплаты\n\n15 Northside завершён, а зафиксированный уровень готовности составляет 100%. Зафиксированная дата завершения проекта — 25 April 2023. Структура оплаты предусматривает первый взнос 5% при бронировании, 25% в ходе строительства и 70% при передаче ключей. Основное условие плана оплаты — 70% при передаче ключей. Детальный график платежей предусматривает 10% в течение 30 days после бронирования и 15% через six months после бронирования, наряду с платежом 5% при бронировании и 70% по завершении. Строительство проекта началось 1 December 2020. Покупатели, рассматривающие апартаменты, могут ориентироваться на зафиксированный статус завершения и распределение платежей как на ключевые этапы проекта.\n\nSelect Group\n\nДевелопером 15 Northside выступает Select Group — дубайский застройщик, основанный в 2002. Компания также реализовала Jumeirah Living Marina Gate и The Residences at Marina Gate. В 15 Northside Select Group построил 21-этажный жилой проект у канала с 358 зафиксированными объектами в Business Bay. Проект сочетает апартаменты с торговыми помещениями на первом этаже и пространствами для еды и напитков, а также зонами отдыха и фитнес-инфраструктурой для жителей. В проекте представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями; здание расположено непосредственно у прогулочной набережной Dubai Canal.","faq":[{"q":"Кто является девелопером 15 Northside?","a":"Девелопером 15 Northside является Select Group, основанная в 2002."},{"q":"Где расположен 15 Northside?","a":"15 Northside расположен в Business Bay рядом с Dubai Canal и имеет прямой доступ к прогулочной набережной Dubai Canal."},{"q":"Завершён ли 15 Northside?","a":"Да. Проект завершён: зафиксирована готовность 100% по состоянию на 25 April 2023."},{"q":"Какие апартаменты доступны в 15 Northside?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площади варьируются от 370 sq ft до 1,764 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в 15 Northside?","a":"Стартовая цена составляет AED 580,000. Заявленные цены на студии варьируются от AED 580,000 до AED 730,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в 15 Northside?","a":"План предусматривает 5% при бронировании, 25% в ходе строительства и 70% при передаче ключей."},{"q":"Какие удобства есть в 15 Northside?","a":"К удобствам относятся пейзажный бассейн, детский бассейн, открытый тренажёрный зал, тренажёрный зал, парная, сауна, sky deck, настольный теннис и зона барбекю."},{"q":"Что находится рядом с 15 Northside?","a":"Dubai Mall и Burj Khalifa указаны в 10 minutes, а Business Bay Metro Station и Design District также указаны в 10 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-39596.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/15-northside__wp39596__pdf-gallery-002.webp","width":1658,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/15-northside__wp39596__pdf-gallery-003.webp","width":1657,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/15-northside__wp39596__pdf-gallery-004.webp","width":1629,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/15-northside__wp39596__pdf-gallery-005.webp","width":1626,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/15-northside__wp39596__pdf-gallery-006.webp","width":1625,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/15-northside__wp39596__pdf-gallery-007.webp","width":1625,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/15-northside__wp39596__pdf-gallery-008.webp","width":1053,"height":1490,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/15-northside__wp39596__pdf-gallery-013.webp","width":1080,"height":720,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/15-northside__wp39596__pdf-gallery-014.webp","width":1081,"height":718,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/15-northside__wp39596__pdf-gallery-015.webp","width":1080,"height":718,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/15-northside__wp39596__pdf-gallery-016.webp","width":1080,"height":716,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/15-northside__wp39596__pdf-gallery-018.webp","width":1080,"height":712,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/15-northside__wp39596__pdf-gallery-019.webp","width":1080,"height":679,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/15-northside-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/15-northside-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":39602,"type":"project","lang":"ru","name":"Avarra by Palace","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/avarra-by-palace-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/avarra-by-palace-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/avarra-by-palace-business-bay/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.189742,"lng":55.261298},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2031-Q2","handover_text":"Q2 2031","dld_status":"Active","completion_percent":0.08,"last_inspection":"2026-06-10"},"dld":{"project_number":"4227","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":694,"inspections":[{"date":"2025-11-18","completion_percent":0},{"date":"2026-06-10","completion_percent":0.08}],"pace":{"percent_per_month":0.01,"basis_from":"2025-11-18","basis_to":"2026-06-10","projected_completion":"2724-01-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":157,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":37571,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":78,"median_price_aed":2809888,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":37971},{"type":"2 bedrooms","deals":48,"median_price_aed":4619888,"median_size_sqm":134,"aed_per_sqm":34477},{"type":"3 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":6299888,"median_size_sqm":172,"aed_per_sqm":36627},{"type":"4 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":13762888,"median_size_sqm":412,"aed_per_sqm":33405}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":157,"last_12m":{"n":156,"median_price_aed":3246888,"median_aed_sqm":37571,"median_aed_sqft":3490,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2026","n":156,"median_price_aed":3246888,"median_aed_sqm":37571,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2018-Q1","n":1},{"period":"2026-Q1","n":144,"median_price_aed":3246888,"median_aed_sqm":37573,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":4018888,"median_aed_sqm":37408,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2948888,"median_aed_sqm":38299,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":412.1,"price_aed":13762888,"aed_per_sqm":33401,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.6,"price_aed":2934888,"aed_per_sqm":38299,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":169.2,"price_aed":6045888,"aed_per_sqm":35741,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.6,"price_aed":2948888,"aed_per_sqm":38487,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.6,"price_aed":3055888,"aed_per_sqm":39878,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.7,"price_aed":4018888,"aed_per_sqm":35970,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":67.5,"price_aed":2151994,"aed_per_sqm":31891,"market":"primary"},{"date":"2026-04-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":2774888,"aed_per_sqm":37407,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2700000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 80%\nпри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":694},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4},{"label":"6-bedroom penthouse","bedrooms":6}],"amenities":["Infinity pool","Pool deck","Gym","Outdoor fitness area","Yoga zone","BBQ area","Picnic area","Kids' play area","Kids' pool"],"description":"Avarra by Palace — жилой небоскрёб под брендом Palace в Business Bay от Emaar Properties. Проект включает 694 резиденции: апартаменты с 1–4 спальнями и пентхаус с 6 спальнями. Проект активен, готовность строительства составляет 8%, а передача ключей запланирована на Q2 2031.\n\nЖилой адрес под брендом Palace\n\nAvarra by Palace задуман как сверхвысокий жилой проект в современном архитектурном стиле. В дизайне предусмотрены большие стеклянные фасады и просторные балконы с видами на море, Burj Khalifa, Downtown Dubai и Business Bay. Резиденции представлены под брендом Palace, а концепция дизайна строится на тёплых современных интерьерах, премиальных материалах и стилистике Palace. Расположение башни в Business Bay также обеспечивает доступ к Dubai Canal. Всего в проекте 694 резиденции. В заявленном составе представлены различные планировки апартаментов и один пентхаус с 6 спальнями.\n\nТипы апартаментов и стартовые цены\n\nВ заявленную линейку резиденций входят апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаус с шестью спальнями. Согласно стартовым спецификациям, апартаменты с одной спальней предлагаются от AED 2.7 million при площади 789 кв. фут. Апартаменты с двумя спальнями были заявлены от AED 4 million при площади 1,199 кв. фут, а с тремя спальнями — от AED 5.7 million при площади 1,640 кв. фут. Апартаменты с четырьмя спальнями были заявлены от AED 13.4 million при площади 4,226 кв. фут. Стартовая цена проекта составляет AED 2.7 million. Концепция апартаментов сочетает атмосферу бренда Palace с видами на центральный горизонт Dubai, Business Bay и море.\n\nУдобства для отдыха, спорта и семей\n\nВ инфраструктуру входит инфинити-бассейн и зона у бассейна, формирующие основные пространства для плавания и отдыха на открытом воздухе. Спортивные удобства включают тренажёрный зал, открытую фитнес-зону и зону для йоги. Для встреч предусмотрены отдельные зоны для BBQ и пикников. В число семейных удобств входят детская игровая площадка и детский бассейн. Также в проекте предусмотрены благоустроенные садовые зоны и многофункциональное помещение. Эти удобства организованы как часть жилой концепции башни наряду с бассейном, фитнес-пространствами и зонами отдыха на открытом воздухе.\n\nРасположение в Business Bay и ближайшие объекты\n\nAvarra by Palace расположен в Business Bay — многофункциональном районе вдоль Dubai Canal и непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai. В районе находятся жилые высотные здания, офисные башни, набережные и развивающаяся зона марины. Business Bay обслуживается Dubai Metro Red Line и связан с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road через местную дорожную сеть. От Avarra by Palace до Burj Khalifa и Dubai Mall указано 9 minutes, до Dubai Creek Harbour — 14 minutes, до Dubai International Airport — 15 minutes, а до Dubai Hills Mall и Dubai Hills Estate — 30 minutes. Business Bay West Park находится в 0,4 км, а Bay Avenue Mall and Park и Bay Avenue Park — каждый в 0,6 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты структурирован по схеме 90/10. При бронировании вносится первый взнос 10%, затем 80% выплачиваются в период строительства с первого по десятый взнос. Оставшиеся 10% подлежат оплате при передаче ключей после достижения 100% готовности. Плановая дата завершения — 30 June 2031, что соответствует заявленной передаче ключей в Q2 2031. По этой схеме 90% стоимости покупки выплачиваются до передачи ключей, а финальные 10% — после полного завершения проекта.\n\nТекущий статус строительства\n\nAvarra by Palace активен. Строительство началось 15 May 2026, а готовность проекта составляет 8%. Дата последней инспекции — 10 June 2026. Плановая дата завершения — 30 June 2031, передача ключей заявлена на Q2 2031. Текущий статус указывает на проект на ранней стадии строительства, а не на завершённое жилое здание.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Avarra by Palace является Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties также определяет позиционирование проекта как жилого комплекса под брендом Palace. Бренд Palace Hotels + Resorts связан с ориентированной на гостеприимство дизайн-концепцией проекта, включая заявленный акцент на изысканных интерьерах, персонализированных услугах и внимании к деталям. В Avarra by Palace этот брендинг применяется к жилой башне, линейке апартаментов и общим зонам отдыха и фитнеса.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Avarra by Palace?","a":"Девелопером Avarra by Palace является Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997."},{"q":"Где расположен Avarra by Palace?","a":"Avarra by Palace расположен в Business Bay, вдоль Dubai Canal и к юго-западу от Downtown Dubai. Business Bay West Park находится в 0.4 km от проекта."},{"q":"Какова стартовая цена в Avarra by Palace?","a":"Стартовая цена составляет AED 2.7 million. Апартаменты с одной спальней на старте продаж были заявлены от AED 2.7 million."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Avarra by Palace?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. В заявленной линейке резиденций также представлен пентхаус с шестью спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Avarra by Palace?","a":"План оплаты — 90/10: 10% при бронировании, 80% в период строительства и 10% при передаче ключей. Часть, выплачиваемая в период строительства, разделена между первым и десятым взносами."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Avarra by Palace?","a":"Передача ключей заявлена на Q2 2031. Плановая дата завершения — 30 June 2031."},{"q":"Каков статус строительства Avarra by Palace?","a":"Проект активен, готовность строительства составляет 8%. Строительство началось 15 May 2026."},{"q":"Какие удобства будут в Avarra by Palace?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн, зону у бассейна, тренажёрный зал, открытую фитнес-зону, зону для йоги, зоны для BBQ и пикников, детскую игровую площадку и детский бассейн."},{"q":"Как далеко Avarra by Palace находится от Dubai Mall?","a":"До Burj Khalifa и Dubai Mall от Avarra by Palace указано 9 minutes. The Fountains at Dubai Mall находятся в 1.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avarra-by-palace-at-business-bay-04.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avarra-by-palace-at-business-bay-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avarra-by-palace-at-business-bay-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avarra-by-palace-at-business-bay-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avarra-by-palace-at-business-bay-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avarra-by-palace-at-business-bay-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avarra-by-palace-at-business-bay-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avarra-by-palace-at-business-bay-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avarra-by-palace-at-business-bay-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avarra-by-palace-at-business-bay-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avarra-by-palace-at-business-bay-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avarra-by-palace-at-business-bay-12.webp","width":1200,"height":655,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avarra-by-palace-at-business-bay-13.webp","width":1200,"height":655,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/avarra-by-palace-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/avarra-by-palace-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":39607,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Aquarise","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-aquarise-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-aquarise-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-aquarise-business-bay/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.176489,"lng":55.273435},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":21.04,"last_inspection":"2026-05-14"},"dld":{"project_number":"3585","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":1592,"inspections":[{"date":"2025-03-06","completion_percent":0},{"date":"2026-05-14","completion_percent":21.04}],"pace":{"percent_per_month":1.48,"basis_from":"2025-03-06","basis_to":"2026-05-14","projected_completion":"2030-10-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1366,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28385,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":499,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":678,"median_price_aed":1192999,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":27744},{"type":"1 bedroom","deals":516,"median_price_aed":2228999,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":30122},{"type":"2 bedrooms","deals":132,"median_price_aed":3239999,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":28174},{"type":"3 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":5249998,"median_size_sqm":252,"aed_per_sqm":20833},{"type":"4 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":7099999,"median_size_sqm":359,"aed_per_sqm":19777}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1366,"last_12m":{"n":499,"median_price_aed":2076010,"median_aed_sqm":28314,"median_aed_sqft":2630,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":867,"median_price_aed":1231999,"median_aed_sqm":28391,"median_aed_sqft":2638,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":1141,"median_price_aed":1254999,"median_aed_sqm":28427,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":225,"median_price_aed":2180999,"median_aed_sqm":27654,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":105,"median_price_aed":1198999,"median_aed_sqm":28307,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":639,"median_price_aed":1244999,"median_aed_sqm":28556,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":397,"median_price_aed":1966999,"median_aed_sqm":28331,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":89,"median_price_aed":2322999,"median_aed_sqm":29511,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":56,"median_price_aed":2256999,"median_aed_sqm":27654,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":60,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":26175,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":20,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":26175,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.3,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":26557,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.6,"price_aed":1190999,"aed_per_sqm":30083,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.3,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":25880,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.3,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":23714,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.4,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":26171,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.4,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":26175,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.4,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":26171,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.4,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":26175,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":999000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":1584},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4}],"amenities":["Pool deck","Gym & fitness","Sunken seating","Luxury lobby","Artificial beach","Running lane","Skyline view","Play area","Sky garden","Padel court","Half basketball court"],"description":"Binghatti Aquarise — жилой и торговый комплекс от Binghatti Developers в Business Bay, рядом с Dubai Canal и Downtown Dubai. Проект активен, зафиксированная степень готовности строительства составляет 21.04%, а передача ключей запланирована на Q1 2027.\n\nПроект и его архитектура\n\nBinghatti Aquarise включает три подземных уровня, первый этаж, мезонин, 25 жилых этажей, технический этаж и крышу. Комплекс предусматривает жилые помещения и 28 торговых помещений на первом этаже. Архитектурная концепция использует волнообразные конструктивные линии и отражающие фасады, вдохновлённые изгибами воды и меняющимся её видом. Террасы визуально продолжают внутренние жилые пространства наружу, а в дизайне используются полированный мрамор, натуральное дерево и акценты из матовой латуни. Здание запланировано как 25-этажная жилая башня в панораме Business Bay. Binghatti Aquarise зарегистрирован как активный проект: строительство началось 15 March 2025, а степень готовности составила 21.04% на дату проверки 14 May 2026.\n\nАпартаменты и резиденции\n\nЖилая коллекция включает студии и апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Проект также включает Royal Suites, при этом отдельные апартаменты с тремя и четырьмя спальнями, а также Royal Suites запланированы с частными небольшими бассейнами на террасах. Планировки апартаментов предусматривают террасы, расширяющие жилое пространство на открытый воздух. Из некоторых резиденций открываются виды на канал или городской пейзаж. В сводке проекта Binghatti Aquarise указано 1,598 жилых единиц наряду с 28 торговыми помещениями на первом уровне. Зафиксированная стартовая цена проекта составляет AED 999,000. Доступность отдельных лотов, планировки и цены различаются в рамках коллекции.\n\nУдобства и общие пространства\n\nПрограмма удобств включает зону у бассейна, искусственный пляж, тренажёрный зал и фитнес-зону, беговую дорожку, sky garden и углублённые зоны отдыха. В распоряжении резидентов также будут игровая зона, корт для падела и половина баскетбольной площадки. Роскошное лобби является частью входных пространств здания. Зона у бассейна и искусственный пляж запланированы как открытые зоны отдыха, а беговая дорожка и фитнес-зона поддерживают занятия спортом на территории комплекса. Sky garden дополняет набор удобств озеленённым пространством на возвышении. В перечень объектов проекта также входят круглосуточная охрана, бассейны, заведения питания, торговые точки, рестораны, супермаркет и медицинские учреждения. Эти элементы объединяют отдых, фитнес, детские развлечения и торговые функции в рамках комплекса.\n\nРасположение в Business Bay\n\nBinghatti Aquarise расположен в Business Bay, рядом с Dubai Canal и Downtown Dubai. Время в пути до Sheikh Zayed Road указано как три минуты, а до Burj Khalifa и Downtown Dubai — по пять минут. До Dubai International Airport и Global Village указано по 20 минут. Среди близлежащих мест: Action Park Business Bay — 1,3 км, Bay Avenue Mall & Park — 1,7 км, Dubai Bowling Center — 1,8 км и Fountains at Dubai Mall — 2,1 км. Bay Avenue Park находится в 1,7 км, а Riviera West Park — в 2,6 км. The Track Meydan Golf указан в 4,2 км от проекта.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Binghatti Aquarise предусмотрен план оплаты 70/30. План начинается с первого взноса 20% при бронировании, затем 50% в период строительства — с первого по двенадцатый взнос. Оставшиеся 30% подлежат оплате при передаче ключей. Плановый срок передачи ключей — Q1 2027. Зафиксированная дата завершения строительства проекта — 31 October 2026, тогда как указанная дата передачи ключей — Q1 2027. Текущий зафиксированный статус — активный, при готовности строительства 21.04%. Комплекс указан под номером проекта 3585 и расположен в Business Bay.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers является девелопером Binghatti Aquarise. Компания была основана в 2008 Hussein Binghatti и его сыновьями. В её портфолио входит более 40 проектов, включая Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. Binghatti Aquarise воплощает архитектурный подход девелопера через фасад, сформированный плавными линиями, отражающими поверхностями и формами, вдохновлёнными водой. В проекте используется интерьерная палитра материалов из полированного мрамора, натурального дерева и акцентов из матовой латуни. Binghatti Developers также связан с завершёнными проектами в Business Bay, включая Binghatti Canal, который зарегистрирован как завершённый.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Aquarise?","a":"Девелопером Binghatti Aquarise является Binghatti Developers, основанная в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Aquarise?","a":"Проект находится в Business Bay, рядом с Dubai Canal и Downtown Dubai. Время в пути до Sheikh Zayed Road указано как три минуты."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Binghatti Aquarise?","a":"Комплекс включает студии и апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также Royal Suites. Отдельные апартаменты большей площади и Royal Suites включают частные небольшие бассейны на террасах."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Aquarise?","a":"Зафиксированная стартовая цена составляет AED 999,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Aquarise?","a":"План оплаты — 70/30: 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Binghatti Aquarise?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027."},{"q":"Каков статус строительства Binghatti Aquarise?","a":"Проект активен, а зафиксированная степень готовности строительства составляет 21.04%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Binghatti Aquarise?","a":"В числе объектов: зона у бассейна, искусственный пляж, тренажёрный зал и фитнес-зона, беговая дорожка, sky garden, корт для падела, половина баскетбольной площадки и игровая зона."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Aquarise?","a":"Action Park Business Bay указан в 1.3 km, Bay Avenue Mall & Park — в 1.7 km, а Fountains at Dubai Mall — в 2.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-aquarise__binghatti-aquarise-business-bay__gallery-002.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-aquarise__binghatti-aquarise-business-bay__gallery-003.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-aquarise__binghatti-aquarise-business-bay__gallery-006.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-aquarise__binghatti-aquarise-business-bay__gallery-005.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-aquarise__binghatti-aquarise-business-bay__gallery-004.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-aquarise__binghatti-aquarise-business-bay__gallery-001.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-aquarise-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-aquarise-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":39611,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Canal","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-canal-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-canal-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-canal-business-bay/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18608475,"lng":55.28614044},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-06-21"},"dld":{"project_number":"2366","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":306,"inspections":[{"date":"2022-04-21","completion_percent":10.68},{"date":"2022-09-29","completion_percent":56.04},{"date":"2023-05-22","completion_percent":98.65},{"date":"2023-06-21","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":443,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18531,"resale_share_pct":30,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":28,"gross_yield_pct":7.2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":125,"median_price_aed":859750,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":19106},{"type":"1 bedroom","deals":179,"median_price_aed":1240000,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":19077},{"type":"2 bedrooms","deals":127,"median_price_aed":1881632,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":15298}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":443,"last_12m":{"n":28,"median_price_aed":2180000,"median_aed_sqm":22178,"median_aed_sqft":2060,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":35,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":22946,"median_aed_sqft":2132,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":281,"median_price_aed":1188000,"median_aed_sqm":17853,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":55,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":20125,"resale_share_pct":44},{"period":"2024","n":51,"median_price_aed":1640000,"median_aed_sqm":22727,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":35,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":22743,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":2220000,"median_aed_sqm":21619,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":23368,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":22575,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":20080,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":1680000,"median_aed_sqm":22181,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":2180000,"median_aed_sqm":21807,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":2575000,"median_aed_sqm":25982,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2408310,"median_aed_sqm":21267,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.3,"price_aed":980000,"aed_per_sqm":21619,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.7,"price_aed":2525000,"aed_per_sqm":21267,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.9,"price_aed":2408310,"aed_per_sqm":19589,"market":"resale"},{"date":"2026-08-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.4,"price_aed":1330000,"aed_per_sqm":20349,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.7,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":22828,"market":"resale"},{"date":"2026-06-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.8,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":18580,"market":"resale"},{"date":"2026-05-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.7,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":26110,"market":"resale"},{"date":"2026-04-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.2,"price_aed":2575000,"aed_per_sqm":21597,"market":"resale"}]},"rent":{"records":469,"last_12m":{"n":132,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1604},"by_year":[{"period":"2023","n":107,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1522},{"period":"2024","n":129,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1642},{"period":"2025","n":130,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1714},{"period":"2026","n":103,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1547}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":28,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1739},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1821},{"period":"2025-Q3","n":33,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1597},{"period":"2025-Q4","n":50,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1692},{"period":"2026-Q1","n":25,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1757},{"period":"2026-Q2","n":24,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1751},{"period":"2026-Q3","n":41,"median_annual_rent_aed":94500,"median_rent_aed_sqm_year":1453},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1437}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.8,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1675},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":65.3,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1530},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1429},{"date":"2026-10-21","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":118.3,"annual_rent_aed":170000,"aed_per_sqm_year":1437}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1020000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":306},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Health club","Technogym fitness equipment","Swimming pool","Jacuzzi"],"description":"Binghatti Canal — готовое жилое и торговое здание в Business Bay, Dubai, реализованное Binghatti Developers. Проект насчитывает 306 объектов и готов к заселению; готовность зафиксирована на уровне 100%. Указанная дата завершения — 30 июня 2023 года.\n\nПроект и его архитектура\n\nBinghatti Canal — проект из одного здания, сочетающий жилые площади с торговыми помещениями. Зарегистрированная конфигурация здания включает один подземный уровень, первый этаж, три подиумных уровня, 21 этаж, один технический этаж и крышу. Фасад выделяется переплетёнными балконами, образующими повторяющийся узор по всему зданию. Эти балконы предоставляют жителям частные открытые пространства и создают затенение фасада. Затенение призвано сократить энергию, необходимую для охлаждения жилых помещений. Архитектурный подход объединяет современный язык дизайна Binghatti Developers с элементами, вдохновлёнными искусством и архитектурой Ближнего Востока. Проект расположен в Business Bay — многофункциональном районе с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными зданиями вдоль Dubai Canal.\n\nАпартаменты в Binghatti Canal\n\nЖилое предложение Binghatti Canal включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В комплексе предусмотрено 84 студии, 124 объекта с одной спальней и 85 объектов с двумя спальнями. Такое сочетание объединяет компактные студии с планировками с одной и двумя спальнями в одном здании. Каждый тип апартаментов является частью более крупного проекта на 306 объектов, также включающего торговые помещения. Дизайн балконов — ключевая особенность жилого здания: он создаёт для жителей открытое пространство, сохраняя приватность. Binghatti Canal завершён и готов к заселению, что позволяет покупателям оценить готовый проект, а не объект на стадии строительства. Стартовые цены указаны от AED 1,020,000.\n\nУдобства для резидентов\n\nУдобства Binghatti Canal включают фитнес-клуб с тренажёрами Technogym, бассейн и джакузи. Фитнес-клуб и оборудование предоставляют возможности для тренировок на территории комплекса, а бассейн и джакузи предназначены для отдыха. Открытые пространства для резидентов предусмотрены благодаря переплетённому дизайну балконов здания. В состав комплекса также входят торговые площади, соответствующие его жилому и коммерческому формату. Эти особенности расположены в Business Bay, где в окружающем районе сосредоточены высотные жилые, офисные, торговые и развлекательные здания. Набор удобств проекта сосредоточен на фитнесе, плавании и частных открытых балконных пространствах.\n\nРасположение в Business Bay\n\nBinghatti Canal расположен в Business Bay, Dubai, вдоль Dubai Canal. Downtown Dubai и Business Bay Metro Station находятся, согласно указанной информации, в трёх минутах от комплекса. Safa Park и Yacht Club расположены в пяти минутах, а DIFC, Meydan, City Walk и Dubai Design District — в семи минутах. Zabeel Palace и World Trade Centre находятся в 10 минутах. Kite Beach, La Mer и Dubai Frame расположены в 15 минутах, а DXB Airport — в 20 минутах. Среди близлежащих объектов с указанным расстоянием: Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount — 0,6 км, Cinema City в Address Dubai Mall — 1,0 км, Kidzania — 1,1 км и The Block — 1,3 км.\n\nСрок сдачи и информация о покупке\n\nBinghatti Canal завершён, зафиксированный уровень готовности составляет 100%. Строительство началось 28 января 2022 года, а указанная дата завершения — 30 июня 2023 года. Проект представлен как готовый к заселению. Он включает одно здание и 306 объектов в общей сложности. Цены указаны от AED 1,020,000. Информацию о плане оплаты можно получить по запросу. Как завершённый проект, Binghatti Canal предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями в сформировавшемся здании Business Bay, а также торговые помещения, фитнес-клуб, оборудование Technogym, бассейн и джакузи.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers — девелопер Binghatti Canal. Основанная в 2008 году, компания работает по всему UAE и реализует проекты в Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jadaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Binghatti Canal отражает узнаваемый архитектурный язык девелопера благодаря фасаду с переплетёнными балконами и современному подходу к дизайну. Проект является одним из завершённых объектов девелопера в Business Bay. В его дизайне балконы используются и как индивидуальные открытые пространства, и как определяющая визуальная черта здания.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Canal?","a":"Binghatti Canal реализован Binghatti Developers — девелопером из UAE, основанным в 2008 году."},{"q":"Где расположен Binghatti Canal?","a":"Binghatti Canal расположен в Business Bay, Dubai, вдоль Dubai Canal."},{"q":"Каков статус готовности Binghatti Canal?","a":"Проект завершён, а его готовность зафиксирована на уровне 100%. Он готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Binghatti Canal?","a":"Указанная дата завершения — 30 июня 2023 года."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Binghatti Canal?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Жилой фонд включает 84 студии, 124 объекта с одной спальней и 85 объектов с двумя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Canal?","a":"Стартовые цены указаны от AED 1,020,000."},{"q":"Какие удобства есть в Binghatti Canal?","a":"В комплексе есть фитнес-клуб, оборудование Technogym, бассейн и джакузи."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Canal?","a":"Downtown Dubai и Business Bay Metro Station находятся, согласно указанной информации, в трёх минутах. Safa Park и Yacht Club расположены в пяти минутах."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Canal?","a":"Информацию о плане оплаты можно получить по запросу."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-39609.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-canal__wp39609__pdf-gallery-007.webp","width":1601,"height":1126,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-canal__wp39609__pdf-gallery-006.webp","width":1601,"height":1126,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-canal__wp39609__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":1126,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-canal__wp39609__pdf-gallery-005.webp","width":1602,"height":1126,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-canal__wp39609__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1126,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-canal__wp39609__pdf-gallery-013.webp","width":1126,"height":1126,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-canal__wp39609__pdf-gallery-012.webp","width":1126,"height":1126,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-canal__wp39609__pdf-gallery-003.webp","width":1603,"height":1126,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-canal__wp39609__pdf-gallery-014.webp","width":1126,"height":1126,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-canal__wp39609__pdf-gallery-002.webp","width":1602,"height":1127,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-canal__wp39609__pdf-gallery-015.webp","width":1123,"height":1123,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":99980,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-binghatti-canal-business-bay-99185-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-canal-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-canal-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":39615,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Skyhall","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyhall-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyhall-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-skyhall-business-bay/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.180961,"lng":55.276141},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":31.14,"last_inspection":"2026-04-30"},"dld":{"project_number":"3504","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":728,"inspections":[{"date":"2025-01-16","completion_percent":0},{"date":"2026-04-30","completion_percent":31.14}],"pace":{"percent_per_month":2.02,"basis_from":"2025-01-16","basis_to":"2026-04-30","projected_completion":"2029-03-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":665,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28718,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-9,"deals_last_12m":148,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":488,"median_price_aed":1104000,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":29838},{"type":"1 bedroom","deals":164,"median_price_aed":1971000,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":25269}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":665,"last_12m":{"n":148,"median_price_aed":1346000,"median_aed_sqm":26181,"median_aed_sqft":2432,"resale_share_pct":1},"previous_12m":{"n":516,"median_price_aed":1112000,"median_aed_sqm":28813,"median_aed_sqft":2677,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2025","n":621,"median_price_aed":1119000,"median_aed_sqm":28694,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":43,"median_price_aed":1397000,"median_aed_sqm":28799,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2019-Q3","n":1},{"period":"2025-Q2","n":36,"median_price_aed":1107000,"median_aed_sqm":29098,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":393,"median_price_aed":1106000,"median_aed_sqm":28961,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":192,"median_price_aed":1403000,"median_aed_sqm":25430,"resale_share_pct":1},{"period":"2026-Q1","n":28,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":30397,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1913000,"median_aed_sqm":24986,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1904000,"median_aed_sqm":24945,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":30472,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.4,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":30472,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.4,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":27933,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.4,"price_aed":1299800,"aed_per_sqm":33007,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.6,"price_aed":1935000,"aed_per_sqm":24945,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.4,"price_aed":1268060,"aed_per_sqm":32201,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.9,"price_aed":1909000,"aed_per_sqm":24509,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.4,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":27933,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.9,"price_aed":1904000,"aed_per_sqm":24445,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":985000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":728},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1}],"amenities":["Adult pool","Children's pool","Children's play area","Jogging path","Seating area"],"description":"Binghatti Skyhall — жилая и торговая башня в Business Bay от Binghatti Developers. Проект включает 717 жилых объектов и 11 магазинов; в жилом фонде представлены студии и апартаменты с одной спальней. Проект активен: сообщается о готовности 31.14%, а передача ключей запланирована на Q4 2026.\n\nКратко о проекте\n\nBinghatti Skyhall запланирован как одно здание с жилыми помещениями и торговыми площадями. Всего в нём 728 объектов, включая 717 жилых объектов и 11 магазинов. Жилой фонд представлен 489 студиями и 228 апартаментами с одной спальней. Расположение проекта в Business Bay относит его к многофункциональному району на Dubai Canal, непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai. Башня спроектирована с панорамными окнами, выходящими на горизонт Dubai. Жилые объекты расположены на 29 жилых этажах, а нижняя часть здания включает три подземных уровня, первый этаж и три подиумных этажа. Заявленная конфигурация здания также предусматривает технический этаж и крышу.\n\nДизайн и конфигурация здания\n\nКонфигурация здания указана как 3B + G + 3P + 29 жилых этажей + 1 технический этаж + крыша. Она включает три подземных этажа, первый этаж, три подиумных уровня, 29 жилых уровней, один технический этаж и крышу. Фасад Skyhall описывается как композиция с симметричными консольными балконами, создающими трёхмерный эффект. В экстерьере сочетаются металлические детали и стеклянные панели, а в апартаментах запланированы панорамные окна. На нижних уровнях проекта также предусмотрены торговые площади: 11 магазинов входят в общую концепцию. Жилая и торговая части размещены в одном здании в Business Bay.\n\nКоллекция апартаментов\n\nЖилой фонд состоит из студий и апартаментов с одной спальней. В проекте предусмотрено 489 студий и 228 объектов с одной спальней, всего 717 резиденций. Площади студий заявлены от 396 до 588 кв. фут, а апартаментов с одной спальней — от 817 до 1,032 кв. фут. Апартаменты описываются как объекты с полностью оборудованными кухнями, собственными балконами и интегрированными системами умного дома. Среди заявленных видов — общественный парк, канал, Burj Khalifa и панорама Business Bay. Конкретный вид зависит от выбранной резиденции. Зафиксированная стартовая цена Binghatti Skyhall составляет AED 985,000.\n\nБассейны, отдых и общие удобства\n\nПрограмма удобств включает отдельные бассейны для взрослых и детей, детскую игровую зону, беговую дорожку и зоны отдыха с местами для сидения. Также предусмотрены терраса у бассейна, торговая зона и детские игровые площадки. В проекте есть полностью оборудованный тренажёрный зал и фитнес-центр. Среди дополнительных заявленных объектов — инфинити-бассейн, баскетбольная площадка и теннисные корты. В перечень инфраструктуры проекта также входят заведения питания, рестораны, торговые точки и супермаркет. Охрана доступна 24 часа в сутки. Кроме того, среди заявленных удобств указаны зелёное окружение, медицинский центр, а также пристань и яхт-клуб.\n\nРасположение в Business Bay\n\nBinghatti Skyhall расположен в Business Bay — многофункциональном районе вдоль Dubai Canal, непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai. Business Bay связан с Sheikh Zayed Road и соединён с Al Khail Road через местную дорожную сеть. Район обслуживается красной линией Dubai Metro. От Binghatti Skyhall до Action Park Business Bay указано 1,1 км, а до Bay Avenue Mall & Park — 1,4 км. Kidzania и Fountains at Dubai Mall находятся на расстоянии 1,6 км каждый. Cinema City at Address Dubai Mall расположен в 1,6 км, а Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount — в 1,7 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Binghatti Skyhall предусмотрен план оплаты 70/30. Структура включает первый взнос 20% при бронировании, затем 50% в период строительства — с первого по шестой платежи. Оставшиеся 30% подлежат оплате при передаче ключей, после достижения 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q4 2026. Проект активен, заявленный уровень готовности составляет 31.14%. Указанная дата начала проекта — 1 February 2025, а зафиксированная дата завершения — 31 August 2026. Заголовок плана оплаты и доля, выделенная на этап строительства, в совокупности составляют 70% до передачи ключей.\n\nBinghatti Developers\n\nДевелопером Binghatti Skyhall выступает Binghatti Developers. Компания основана в 2008 и является эмиратским девелопером недвижимости. Портфель Binghatti включает более 79 проектов в регионе общей стоимостью свыше AED 45 billion. Среди её проектов — Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. Binghatti Skyhall продолжает присутствие девелопера в Business Bay, где Binghatti Canal указан как завершённый проект. В рамках Skyhall Binghatti Developers реализует проект в одном здании с жилыми апартаментами и торговыми магазинами.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Skyhall?","a":"Binghatti Skyhall реализуется Binghatti Developers."},{"q":"Где расположен Binghatti Skyhall?","a":"Binghatti Skyhall расположен в Business Bay, Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Binghatti Skyhall?","a":"В проекте представлены студии и апартаменты с одной спальней. В нём предусмотрено 489 студий и 228 резиденций с одной спальней."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Skyhall?","a":"Зафиксированная стартовая цена составляет AED 985,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Binghatti Skyhall?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Skyhall?","a":"План оплаты — 70/30: 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Binghatti Skyhall?","a":"Проект активен, заявленный уровень готовности составляет 31.14%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Binghatti Skyhall?","a":"Среди заявленных удобств — бассейны для взрослых и детей, тренажёрный зал, детские игровые зоны, беговая дорожка, зоны отдыха с местами для сидения, терраса у бассейна и торговые площади."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Skyhall?","a":"Action Park Business Bay расположен в 1.1 km, а Bay Avenue Mall & Park — в 1.4 km. Kidzania и Fountains at Dubai Mall находятся на расстоянии 1.6 km каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyhall__wp39613__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":964},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyhall__wp39613__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyhall__wp39613__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyhall__wp39613__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyhall__wp39613__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyhall__wp39613__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":963,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyhall__wp39613__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":963,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyhall__wp39613__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyhall__wp39613__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1241,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyhall-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyhall-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-06"}
{"id":39619,"type":"project","lang":"ru","name":"Executive Bay","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/executive-bay-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/executive-bay-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/executive-bay-business-bay/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.178544,"lng":55.266606},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"project_number":"1263 | 446","escrow_bank":"ADCB"},"dld_sales":{"deals":674,"first_year":2012,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13700,"resale_share_pct":82,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":23,"gross_yield_pct":7.7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":151,"median_price_aed":616000,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":14326},{"type":"1 bedroom","deals":127,"median_price_aed":902026,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":14094},{"type":"Shop","deals":36,"median_price_aed":1329850,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":16623},{"type":"Office","deals":238,"median_price_aed":1008717,"median_size_sqm":92,"aed_per_sqm":10964},{"type":"2 bedrooms","deals":122,"median_price_aed":1381487,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":13954}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":674,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":15446,"median_aed_sqft":1435,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":48,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":15421,"median_aed_sqft":1433,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2012","n":10,"median_price_aed":1067950,"median_aed_sqm":13236,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":87,"median_price_aed":955456,"median_aed_sqm":10260,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":232,"median_price_aed":1038350,"median_aed_sqm":13747,"resale_share_pct":90},{"period":"2015","n":56,"median_price_aed":1153100,"median_aed_sqm":15574,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":34,"median_price_aed":965952,"median_aed_sqm":13932,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":18,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":13980,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":29,"median_price_aed":715000,"median_aed_sqm":12835,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":13,"median_price_aed":515000,"median_aed_sqm":9553,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":9,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":9812,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":15,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":10249,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":25,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":9585,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":40,"median_price_aed":825000,"median_aed_sqm":12256,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":45,"median_price_aed":990174,"median_aed_sqm":13114,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":47,"median_price_aed":1160959,"median_aed_sqm":15825,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":15446,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":1175000,"median_aed_sqm":16659,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":945000,"median_aed_sqm":16566,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":14485,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":16183,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":15496,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1460000,"median_aed_sqm":15863,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1305000,"median_aed_sqm":15446,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}]},"rent":{"records":1280,"last_12m":{"n":166,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1188},"by_year":[{"period":"2019","n":69,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":822},{"period":"2020","n":152,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":689},{"period":"2021","n":175,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":679},{"period":"2022","n":188,"median_annual_rent_aed":54895,"median_rent_aed_sqm_year":781},{"period":"2023","n":194,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":956},{"period":"2024","n":184,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1104},{"period":"2025","n":183,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1200},{"period":"2026","n":135,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":1177}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":43,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1106},{"period":"2025-Q2","n":52,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1220},{"period":"2025-Q3","n":47,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1200},{"period":"2025-Q4","n":41,"median_annual_rent_aed":76000,"median_rent_aed_sqm_year":1221},{"period":"2026-Q1","n":35,"median_annual_rent_aed":86250,"median_rent_aed_sqm_year":1228},{"period":"2026-Q2","n":41,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1251},{"period":"2026-Q3","n":45,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1107},{"period":"2026-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1173}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1216736},"payment_plan":{"split":"100% Cash","down_payment_pct":100,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 25%\nПосле передачи: 35%"},"building":{"units":299},"description":"Executive Bay — готовый к заселению многофункциональный комплекс из двух башен в Business Bay, Dubai. Комплекс разработан Damac Properties и объединяет жилую Tower A и коммерческую Tower B. Башни соединены вестибюлем и торговой зоной на уровне подиума.\n\nКонфигурация двух башен\n\nExecutive Bay состоит из двух башен с разным назначением. Tower A является жилым зданием, а Tower B — коммерческим. Вестибюль соединяет башни, обеспечивая внутренний доступ между жилой и коммерческой частями комплекса. В проекте также предусмотрена торговая зона на уровне подиума, связывающая башни. Дизайн описывается как футуристичный, а проект включает виды на набережную. Такое сочетание жилых, коммерческих и торговых элементов объединяет апартаменты и деловые пространства в одном комплексе Business Bay. Поэтому конфигурация здания важна для покупателей, рассматривающих жильё в многофункциональном комплексе, а не в отдельной жилой башне.\n\nВарианты апартаментов\n\nЖилая часть Executive Bay включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Эти резиденции расположены в Tower A — жилой части комплекса из двух башен. Проект находится в Business Bay, районе с офисными башнями, жилыми высотными зданиями, набережными и зоной марины вдоль Dubai Canal. Прилегающая коммерческая башня Executive Bay и торговые объекты формируют инфраструктуру комплекса для резидентов. Заявленный статус готовности к заселению означает, что покупатели могут рассматривать завершённое жильё, а не объект на стадии строительства. В завершённом комплексе апартаменты доступны для покупки и аренды.\n\nУдобства и услуги\n\nСреди удобств Executive Bay указаны бассейн для отдыха, тренажёрный зал, джакузи, сауна и детские игровые площадки. В комплексе также предусмотрены круглосуточная охрана 24/7, CCTV, консьерж-сервис и парковка с услугой valet. Ландшафтный внутренний двор с открытыми кафе входит в состав комплекса наряду с крытыми и открытыми зонами для отдыха. Среди других заявленных объектов — заведения питания, торговые точки, рестораны и супермаркет. В перечень удобств также входят баскетбольная площадка и теннисные корты. Эти удобства дополняют торговую зону проекта на уровне подиума и многофункциональную конфигурацию, в которой жилые и коммерческие башни соединены вестибюлем. Среди доступных услуг также указан салон красоты.\n\nТорговые объекты в комплексе\n\nНа первом этаже Executive Bay расположены Itaf Beauty Salon, Moshi, Petzania, Ree7an, Han Cuisine Restaurant, Grocery, Al Rayan Laundry, Bike Shop Dubai, Pro Stor, E Motorad, Marena Ladies Salon, Maria’s, What a Treat Restaurant, Cheffe D’Oeuvre, The Great Wall и U Barber. Здесь представлены рестораны, кофейни, мини-маркеты, салоны, прачечные, зоомагазин, а также магазины велосипедов или скутеров. Эти торговые точки находятся внутри здания, а не в отдельном районном центре. Торговая зона на уровне подиума соединяет две башни, дополняя жилую и офисную части Executive Bay коммерческими пространствами.\n\nРасположение в Business Bay\n\nExecutive Bay расположен в Business Bay. Action Park Business Bay находится в 0,9 км, а Dubai Bowling Center — в 1,1 км от проекта. Bay Avenue Mall & Park и Bay Avenue Park расположены в 1,4 км. The Fountains at Dubai Mall находятся в 2,1 км, а Safa Park — в 2,3 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Reel Cinemas at Dubai Mall расположены в 2,4 км. The Track Meydan Golf находится в 4,9 км от Executive Bay, а Dubai Hills Golf Club — в 6,4 км. Среди ближайших супермаркетов: Carrefour Market в 0,2 км, Gala в 0,3 км, Urban Fresh Supermarket в 0,3 км и Choithrams в 0,3 км.\n\nЦена, оплата и передача ключей\n\nЦены на Executive Bay начинаются от AED 1,216,736. Указанный план оплаты — 100% наличными, оплата производится при бронировании. Executive Bay готов к заселению, что также является его заявленным статусом готовности. Завершённый статус отличает проект от графика покупки на стадии строительства: покупатели рассматривают готовый многофункциональный комплекс в Business Bay. В Tower A представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Tower B является коммерческой, а башни соединены вестибюлем и торговой зоной на уровне подиума.\n\nDamac Properties\n\nExecutive Bay разработан Damac Properties, основанной в 1982. Damac Properties работает на Ближнем Востоке и в Северной Африке и представлена в шести странах. В Dubai девелопер завершил 36 зданий, включающих 7,374 юнита и 13,132,484 кв. фут. Портфель компании также включает 50 строящихся зданий на Ближнем Востоке и в Северной Африке, в составе которых 9,849 юнитов и 16,886,151 кв. фут. Совокупные заявленные показатели портфеля составляют 86 зданий, 17,223 юнита и 30 million кв. фут. Damac Properties также работала в Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Executive Bay?","a":"Executive Bay разработан Damac Properties. Damac Properties была основана в 1982."},{"q":"Где расположен Executive Bay?","a":"Executive Bay расположен в Business Bay, Dubai. Action Park Business Bay находится в 0.9 km, а Bay Avenue Mall & Park — в 1.4 km."},{"q":"Какова стартовая цена в Executive Bay?","a":"Цены в Executive Bay начинаются от AED 1,216,736."},{"q":"Когда передача ключей в Executive Bay?","a":"Executive Bay готов к заселению. Его заявленный статус готовности — готов к заселению."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Executive Bay?","a":"Указанный план оплаты — 100% наличными. Оплата производится при бронировании."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Executive Bay?","a":"В жилой башне представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какие удобства предлагает Executive Bay?","a":"Среди заявленных удобств — бассейн для отдыха, тренажёрный зал, джакузи, сауна, детские игровые площадки, консьерж-сервис, парковка с услугой valet, круглосуточная охрана 24/7 и CCTV."},{"q":"Что находится рядом с Executive Bay?","a":"Dubai Bowling Center находится в 1.1 km, The Fountains at Dubai Mall — в 2.1 km, а Cinema City at Address Dubai Mall — в 2.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/upscale_to_19201080_2k_202606072356.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/executive-bay-towers.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/executive-bay-towers01.webp","width":1300,"height":731,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/executive-bay-towers04.webp","width":740,"height":416,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/executive-bay-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/executive-bay-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":39623,"type":"project","lang":"ru","name":"Merano Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/merano-tower-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/merano-tower-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/merano-tower-business-bay/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18488312,"lng":55.26056671},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-02-27"},"dld":{"project_number":"1680","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":581,"inspections":[{"date":"2016-12-08","completion_percent":17.6},{"date":"2017-05-07","completion_percent":17.87},{"date":"2017-08-16","completion_percent":18.05},{"date":"2018-01-09","completion_percent":20.12},{"date":"2018-06-07","completion_percent":30.09},{"date":"2018-10-21","completion_percent":42.61},{"date":"2019-01-22","completion_percent":60.09},{"date":"2019-06-26","completion_percent":80.11},{"date":"2020-01-02","completion_percent":98.1},{"date":"2020-02-27","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":834,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17184,"resale_share_pct":50,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":36,"gross_yield_pct":7.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":123,"median_price_aed":593000,"median_size_sqm":31,"aed_per_sqm":19129},{"type":"1 bedroom","deals":565,"median_price_aed":1052000,"median_size_sqm":62,"aed_per_sqm":16968},{"type":"2 bedrooms","deals":130,"median_price_aed":1450000,"median_size_sqm":89,"aed_per_sqm":16292},{"type":"3 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":2309000,"median_size_sqm":134,"aed_per_sqm":17231}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":834,"last_12m":{"n":36,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":16755,"median_aed_sqft":1557,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":67,"median_price_aed":1070000,"median_aed_sqm":17311,"median_aed_sqft":1608,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2016","n":169,"median_price_aed":1065600,"median_aed_sqm":17184,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":133,"median_price_aed":1061000,"median_aed_sqm":17248,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":35,"median_price_aed":1057000,"median_aed_sqm":17470,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":65,"median_price_aed":1081000,"median_aed_sqm":17641,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":70,"median_price_aed":995000,"median_aed_sqm":16129,"resale_share_pct":80},{"period":"2021","n":76,"median_price_aed":803000,"median_aed_sqm":13424,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":82,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":15700,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":51,"median_price_aed":965000,"median_aed_sqm":16218,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":64,"median_price_aed":1095000,"median_aed_sqm":17790,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":64,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":17083,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":1125000,"median_aed_sqm":16154,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":20,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":17874,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":16883,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":1090000,"median_aed_sqm":17388,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":16890,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":17713,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":15789,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":15726,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.3,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":15711,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.1,"price_aed":1040000,"aed_per_sqm":16755,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.1,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":16116,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.2,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":16069,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.1,"price_aed":990000,"aed_per_sqm":15955,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.1,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":17722,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":15726,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90,"price_aed":1220000,"aed_per_sqm":13557,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2524,"last_12m":{"n":425,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1237},"by_year":[{"period":"2020","n":235,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":750},{"period":"2021","n":335,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":804},{"period":"2022","n":369,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":968},{"period":"2023","n":418,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1141},{"period":"2024","n":411,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2025","n":413,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1290},{"period":"2026","n":343,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1205}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":89,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1290},{"period":"2025-Q2","n":63,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1265},{"period":"2025-Q3","n":134,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1290},{"period":"2025-Q4","n":127,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2026-Q1","n":100,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1323},{"period":"2026-Q2","n":63,"median_annual_rent_aed":76000,"median_rent_aed_sqm_year":1182},{"period":"2026-Q3","n":147,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1128},{"period":"2026-Q4","n":33,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1176}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.8,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1254},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":90,"annual_rent_aed":103002,"aed_per_sqm_year":1145},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":62.1,"annual_rent_aed":68000,"aed_per_sqm_year":1096},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.8,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1087}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":570000},"payment_plan":{"split":"100% Cash","down_payment_pct":100,"text":"первый взнос: 100%"},"building":{"units":581},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"Two bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"Three bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming pool","State-of-the-art gymnasium","Steam rooms","Sauna","Parking space","Lobby with reception desk","Round-the-clock security","Manicured landscaping"],"description":"Merano Tower — готовая жилая башня от Damac Properties в Business Bay, Dubai. В 29-этажном комплексе насчитывается 581 объект: студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Комплекс готов к заселению, а готовность строительства зафиксирована на уровне 100%.\n\nО проекте\n\nMerano Tower — 29-этажное жилое здание в Business Bay. Проект состоит из одного здания на 581 объект и включает четыре подземных уровня, первый этаж, подиумный уровень, 28 верхних этажей и уровень крыши. Конструкция жилого здания выполнена из бетона и блочной кладки с внутренней и внешней отделкой. Башня отличается большими стеклянными поверхностями, а из апартаментов открываются виды на водные каналы и город. Проект был начат 1 октября 2015 года и завершён 27 февраля 2020 года. Merano Tower — завершённый комплекс, готовый к заселению.\n\nАпартаменты в Merano Tower\n\nВ комплексе представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Это позволяет выбрать планировку от компактной студии до более просторной резиденции с тремя спальнями в рамках одной башни. Апартаменты спроектированы с продуманной организацией внутренних пространств, а проект акцентирует внимание на видах на водные каналы и город. Всего в Merano Tower 581 объект. Индивидуальные диапазоны площадей, планы этажей и цены конкретных объектов здесь не представлены; поэтому покупатели могут сосредоточиться при сравнении на доступном типе апартаментов, виде и выбранной резиденции.\n\nУдобства и общие пространства\n\nMerano Tower включает бассейн, в том числе бассейн с регулируемой температурой, и современный тренажёрный зал. Жителям также доступны парные и сауна. В здании предусмотрены лобби со стойкой регистрации, круглосуточная охрана и парковочные места. Ухоженное озеленение является частью комплекса. Среди дополнительных удобств комплекса — сады, парковка с услугой valet и бассейн для отдыха. Эти особенности объединяют в здании возможности для фитнеса, отдыха, прибытия и безопасности.\n\nРасположение в Business Bay и места поблизости\n\nMerano Tower расположен в Business Bay, Dubai. Action Park Business Bay находится в 0,7 км, Bay Avenue Mall & Park — в 0,9 км, а Bay Avenue Park — в 1,0 км. Safa Park расположен в 1,5 км от башни. The Fountains at Dubai Mall находятся в 1,9 км, Roxy Cinema at Boxpark — в 2,0 км, Reel Cinemas at Dubai Mall — в 2,3 км, а Cinema City at Address Dubai Mall — в 2,4 км. The Track Meydan Golf находится в 5,8 км. В здании расположены четыре торговые точки на первом этаже: Fulll Cart Minimart, Ceylonica Gents Spa Club, Beauteeze и The Lab UAE.\n\nЦена, оплата и готовность\n\nЦены на Merano Tower начинаются от AED 570,000. Указанная структура оплаты — 100% наличными, при этом полная оплата производится в дату бронирования. Merano Tower готов к заселению. Зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%, а дата завершения — 27 февраля 2020 года. Как завершённое здание, проект подходит покупателям, рассматривающим резиденцию, уже достигшую стадии готовности, а не жильё на стадии строительства.\n\nDamac Properties\n\nMerano Tower был построен Damac Properties. Damac Properties реализовала жилую, коммерческую и курортную недвижимость в UAE, Saudi Arabia, Qatar, Jordan, Lebanon, Oman и United Kingdom. Портфель компании включает жилые объекты, гостиничные номера, обслуживаемые гостиничные апартаменты и гостиничные виллы. Merano Tower — один из завершённых жилых проектов девелопера в Business Bay, включающий 581 апартаменты в 29-этажной башне.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Merano Tower?","a":"Merano Tower был построен Damac Properties."},{"q":"Где расположен Merano Tower?","a":"Merano Tower расположен в Business Bay, Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Merano Tower?","a":"В башне представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Merano Tower?","a":"Цены начинаются от AED 570,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Merano Tower?","a":"Указанный план предусматривает оплату 100% наличными в дату бронирования."},{"q":"Завершён ли Merano Tower?","a":"Да. Merano Tower завершён, готов к заселению, а его готовность зафиксирована на уровне 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Merano Tower?","a":"Зафиксированная дата завершения — 27 февраля 2020 года."},{"q":"Сколько объектов в Merano Tower?","a":"Merano Tower включает 581 объект."},{"q":"Какие удобства есть в Merano Tower?","a":"Среди удобств — бассейн, тренажёрный зал, парные, сауна, лобби со стойкой регистрации, охрана, парковка и озеленённые зоны."},{"q":"Что находится рядом с Merano Tower?","a":"Action Park Business Bay находится в 0.7 km, Bay Avenue Mall & Park — в 0.9 km, а The Fountains at Dubai Mall — в 1.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-39621.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/merano-tower__wp39621__pdf-gallery-002.webp","width":1666,"height":1038,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/merano-tower__wp39621__pdf-gallery-003.webp","width":1742,"height":934,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/merano-tower__wp39621__pdf-gallery-006.webp","width":910,"height":1172,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/merano-tower__wp39621__pdf-gallery-008.webp","width":715,"height":795,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/merano-tower__wp39621__pdf-gallery-007.webp","width":759,"height":1011}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/merano-tower-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/merano-tower-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":39627,"type":"project","lang":"ru","name":"Millennium Binghatti Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/millennium-binghatti-residences-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/millennium-binghatti-residences-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/millennium-binghatti-residences-business-bay/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18218994,"lng":55.27135468},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-07-15"},"dld":{"project_number":"2014","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":246,"inspections":[{"date":"2019-02-06","completion_percent":4.19},{"date":"2019-10-02","completion_percent":23.52},{"date":"2020-01-21","completion_percent":32.28},{"date":"2020-06-07","completion_percent":44.08},{"date":"2020-11-17","completion_percent":68.14},{"date":"2021-07-15","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":371,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13166,"resale_share_pct":50,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":18,"gross_yield_pct":8.2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":172,"median_price_aed":715000,"median_size_sqm":49,"aed_per_sqm":14592},{"type":"1 bedroom","deals":96,"median_price_aed":1000000,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":12195},{"type":"2 bedrooms","deals":96,"median_price_aed":1460000,"median_size_sqm":131,"aed_per_sqm":11145}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":371,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":15911,"median_aed_sqft":1478,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":24,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":16469,"median_aed_sqft":1530,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2018","n":11,"median_price_aed":1075500,"median_aed_sqm":14086,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":63,"median_price_aed":1028081,"median_aed_sqm":16257,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":34,"median_price_aed":777000,"median_aed_sqm":14959,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":123,"median_price_aed":914231,"median_aed_sqm":11475,"resale_share_pct":38},{"period":"2022","n":48,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":11820,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":28,"median_price_aed":975000,"median_aed_sqm":15787,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":26,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16736,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":16469,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":15911,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":14853,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":16603,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":1184500,"median_aed_sqm":16469,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":1290000,"median_aed_sqm":16222,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1152037,"median_aed_sqm":14950,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":17586,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":20383,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":102.1,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":13709,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.4,"price_aed":1590000,"aed_per_sqm":12285,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.5,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":22233,"market":"resale"},{"date":"2026-07-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.1,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":20383,"market":"resale"},{"date":"2026-05-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.3,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":15739,"market":"resale"},{"date":"2026-04-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.6,"price_aed":725000,"aed_per_sqm":14620,"market":"resale"},{"date":"2026-03-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":101.6,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":15263,"market":"resale"},{"date":"2026-03-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.2,"price_aed":860000,"aed_per_sqm":18236,"market":"resale"}]},"rent":{"records":536,"last_12m":{"n":110,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1310},"by_year":[{"period":"2021","n":27,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":896},{"period":"2022","n":115,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":918},{"period":"2023","n":97,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1102},{"period":"2024","n":88,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1224},{"period":"2025","n":114,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1319},{"period":"2026","n":95,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1291}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":28,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2025-Q2","n":25,"median_annual_rent_aed":81773,"median_rent_aed_sqm_year":1308},{"period":"2025-Q3","n":32,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1282},{"period":"2025-Q4","n":29,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1360},{"period":"2026-Q1","n":34,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1341},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_annual_rent_aed":94426,"median_rent_aed_sqm_year":1114},{"period":"2026-Q3","n":29,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1291},{"period":"2026-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":1286}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":52.1,"annual_rent_aed":67000,"aed_per_sqm_year":1286},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":51.3,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1170},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":100.5,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":746},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":102.8,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":973}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":929000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":246},"unit_types":[{"label":"STUDIO","bedrooms":0,"size_sqft_min":435,"size_sqft_max":715},{"label":"ONE BEDROOM","bedrooms":1,"size_sqft_min":810,"size_sqft_max":1265},{"label":"TWO BEDROOM","bedrooms":2,"size_sqft_min":1315,"size_sqft_max":2145}],"amenities":["Children’s Play Area","Swimming Pool","Health Club","Landscaped Gardens","Premium concierge-style services","Grocery on Demand","Facilities Management","Ground Floor Retail Shops","24/7 CCTV and Building Security","Covered Parking","Panoramic Lifts","Prayer Hall","24/7 Maintenance Hotline","Housekeeping Services Facilitation","Daycare Services Facilitation","Catering Services Facilitation","Laundry Services Facilitation"],"description":"Millennium Binghatti Residences — готовая 29-этажная жилая башня в Business Bay, Dubai, от Binghatti Developers. В здании на 246 резиденций представлены меблированные студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, с прямыми видами на Dubai Water Canal и Dubai Skyline. Строительство завершено на 100%, резиденции готовы к заселению.\n\nПроект и архитектура\n\nMillennium Binghatti Residences — отдельно стоящее жилое здание с торговыми помещениями на первом этаже. Структура включает три подземных уровня, первый этаж, три подиумных уровня, 10 типовых этажей, технический этаж, ещё 9 типовых этажей и этаж с террасой. Башня насчитывает 29 этажей и 246 резиденций. Архитектурная концепция сочетает современные формы с отсылками к mashrabiyas, также известным как Al Bastakiya, создавая характерный волнообразный экстерьер здания. При проектировании апартаментов акцент сделан на эффективном использовании пространства и функциональности, а в здании предусмотрены входное лобби в гостиничном стиле, декоративные художественные панели, итальянский мрамор и премиальные материалы. Прямые виды на Dubai Water Canal и Dubai skyline являются частью жилой среды.\n\nТипы и площади меблированных апартаментов\n\nРезиденции предлагаются в формате меблированных студий, апартаментов с одной и двумя спальнями. Площадь студий составляет от 435 до 715 квадратных футов. Площадь апартаментов с одной спальней — от 810 до 1,265 квадратных футов, с двумя спальнями — от 1,315 до 2,145 квадратных футов. В завершённом здании можно выбрать как компактную студию, так и более просторные апартаменты с двумя спальнями. Интерьеры апартаментов выполнены в современном стиле, с дизайнерской отделкой и просторными спальнями. Резиденции расположены так, чтобы использовать виды на Water Canal и Dubai skyline. Торговые помещения на первом этаже являются частью проекта, отделяя жилую часть от отдельных коммерческих объектов на территории.\n\nУдобства для резидентов и сервисы здания\n\nВ числе удобств — бассейн, фитнес-клуб, ландшафтные сады и детская игровая зона. Резиденты также имеют доступ к крытой парковке, панорамным лифтам, молитвенному залу и магазинам на первом этаже. Безопасность обеспечивают круглосуточное видеонаблюдение 24/7 и охрана здания; в перечень сервисов также входят управление объектом и горячая линия технического обслуживания 24/7. Доступны премиальные услуги в формате консьерж-сервиса и Grocery on Demand. В рамках проекта предоставляются услуги уборки, дневного ухода за детьми, кейтеринга и прачечной. Общие зоны дополняют фитнес-клуб и ландшафтные открытые пространства с выделенными зонами для фитнеса, отдыха и детских игр в башне.\n\nРасположение в Business Bay\n\nMillennium Binghatti Residences расположен в Business Bay, вдоль коридора Dubai Canal. Downtown Dubai, Dubai Mall, DIFC и Meydan находятся в 5 минутах от проекта. Dubai Creek Harbour расположен в 10 минутах, а Dubai International Airport, Kite Beach и Mall of the Emirates — в 15 минутах. Palm Jumeirah и Dubai Marina находятся в 20 минутах. Среди местных объектов — Action Park Business Bay в 0,7 км, Bay Avenue Mall & Park в 1,1 км и Bay Avenue Park в 1,2 км. The Fountains at Dubai Mall находится в 1,8 км, а Cinema City at Address Dubai Mall и Reel Cinemas at Dubai Mall — в 2,0 км и 2,1 км соответственно.\n\nПовседневные магазины и рестораны поблизости\n\nНа первом этаже здания расположены четыре коммерческих объекта: The Corner Restaurant, Luuma Restaurant, Yaumi Market и Tara Cafe. Среди ближайших продуктовых магазинов — Gala Supermarket и Urban Fresh Supermarket at AG Tower Business Bay, каждый в 0,1 км от проекта. Supermarche at Ubora Towers находится в 0,2 км, а Loft Minimart at Park Central — в 0,3 км. В Damac Business Tower расположены Gentille Restaurant и Eat my Board, оба в 0,1 км. Эти объекты дополняют собственные торговые помещения проекта на первом этаже. Локация объединяет жилые резиденции, коммерческие помещения на территории и близлежащие супермаркеты, рестораны и кафе в Business Bay.\n\nЦена и информация об оплате\n\nСтартовая цена Millennium Binghatti Residences составляет AED 929,000. В информации о проекте указаны ежемесячные платежи в размере 2%. Апартаменты завершены и готовы к заселению, а не ожидают будущего срока сдачи. Поэтому покупатели могут рассмотреть доступные меблированные студии, апартаменты с одной и двумя спальнями в готовом здании на 246 резиденций. Проект расположен в Business Bay и предлагает прямые виды на Dubai Water Canal и Dubai skyline, а также такие удобства, как бассейн, фитнес-клуб, крытая парковка, услуги в формате консьерж-сервиса и торговые помещения на первом этаже. Доступность плана оплаты предоставляется по запросу.\n\nBinghatti Developers\n\nMillennium Binghatti Residences был реализован Binghatti Developers — девелопером, основанным в 2008. Архитектурная идентичность компании выражена в проекте через современный угловатый и волнообразный фасад, вдохновлённый региональными архитектурными традициями. В Millennium Binghatti Residences этот подход сочетается с меблированными апартаментами, лобби в гостиничном стиле и удобствами, вдохновлёнными Millennium Hotels and Resorts. Завершённый проект является одним из объектов Binghatti Developers в Business Bay. Он предлагает 246 резиденций в форматах студий и апартаментов с одной и двумя спальнями, а также торговые помещения на первом этаже, общие зоны отдыха и сервисные объекты.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Millennium Binghatti Residences?","a":"Millennium Binghatti Residences был реализован Binghatti Developers, основанным в 2008."},{"q":"Где расположен Millennium Binghatti Residences?","a":"Проект расположен в Business Bay, Dubai, вдоль коридора Dubai Canal."},{"q":"Каков статус завершённости Millennium Binghatti Residences?","a":"Проект завершён, строительство выполнено на 100%. Он готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Millennium Binghatti Residences?","a":"Зафиксированная дата завершения — 15 July 2021."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Millennium Binghatti Residences?","a":"В здании представлены меблированные студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Площади варьируются от 435 до 2,145 квадратных футов."},{"q":"Какова стартовая цена в Millennium Binghatti Residences?","a":"Стартовая цена составляет AED 929,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Millennium Binghatti Residences?","a":"В информации о проекте указаны ежемесячные платежи в размере 2%. Доступность плана оплаты предоставляется по запросу."},{"q":"Какие удобства есть в Millennium Binghatti Residences?","a":"В числе удобств — бассейн, фитнес-клуб, ландшафтные сады, детская игровая зона, крытая парковка, услуги в формате консьерж-сервиса и магазины на первом этаже."},{"q":"Что находится рядом с Millennium Binghatti Residences?","a":"Downtown Dubai, Dubai Mall, DIFC и Meydan находятся в 5 минутах. Action Park Business Bay расположен в 0.7 km, а Bay Avenue Mall & Park — в 1.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/millennium-binghatti-residences__wp39625__pdf-gallery-003.webp","width":1270,"height":845},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/millennium-binghatti-residences__wp39625__pdf-gallery-002.webp","width":1273,"height":845,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/millennium-binghatti-residences__wp39625__pdf-gallery-004.webp","width":761,"height":788,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/millennium-binghatti-residences__wp39625__pdf-gallery-005.webp","width":760,"height":787,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/millennium-binghatti-residences__wp39625__pdf-gallery-007.webp","width":760,"height":786,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/millennium-binghatti-residences__wp39625__pdf-gallery-008.webp","width":760,"height":786,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/millennium-binghatti-residences__wp39625__pdf-gallery-009.webp","width":759,"height":786,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/millennium-binghatti-residences__wp39625__pdf-gallery-010.webp","width":759,"height":786,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/millennium-binghatti-residences__wp39625__pdf-gallery-011.webp","width":759,"height":786,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/millennium-binghatti-residences-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/millennium-binghatti-residences-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":39631,"type":"project","lang":"ru","name":"One by Binghatti","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-by-binghatti-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-by-binghatti-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/one-by-binghatti-business-bay/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.183708,"lng":55.263637},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":50.21,"last_inspection":"2026-05-14"},"dld":{"project_number":"3107","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":755,"inspections":[{"date":"2024-05-23","completion_percent":10.64},{"date":"2025-05-27","completion_percent":23.56},{"date":"2025-12-16","completion_percent":38.68},{"date":"2026-05-14","completion_percent":50.21}],"pace":{"percent_per_month":2.3,"basis_from":"2025-05-27","basis_to":"2026-05-14","projected_completion":"2028-03-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":659,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26334,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":26,"deals_last_12m":208,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":111,"median_price_aed":1211999,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":28186},{"type":"1 bedroom","deals":417,"median_price_aed":2275000,"median_size_sqm":94,"aed_per_sqm":24202},{"type":"2 bedrooms","deals":101,"median_price_aed":3800000,"median_size_sqm":145,"aed_per_sqm":26207},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":8000000,"median_size_sqm":216,"aed_per_sqm":37037},{"type":"4 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":10000000,"median_size_sqm":585,"aed_per_sqm":17094}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":659,"last_12m":{"n":208,"median_price_aed":2783749,"median_aed_sqm":31619,"median_aed_sqft":2938,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":422,"median_price_aed":2083460,"median_aed_sqm":25069,"median_aed_sqft":2329,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":2},{"period":"2024","n":247,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":25285,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":293,"median_price_aed":2724999,"median_aed_sqm":27674,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":117,"median_price_aed":2699999,"median_aed_sqm":28179,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":48,"median_price_aed":2267672,"median_aed_sqm":23163,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":103,"median_price_aed":2359999,"median_aed_sqm":24886,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":40,"median_price_aed":3474999,"median_aed_sqm":32662,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":102,"median_price_aed":3174999,"median_aed_sqm":33235,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":36,"median_price_aed":3249999,"median_aed_sqm":34396,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":40,"median_price_aed":2937499,"median_aed_sqm":28629,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":33,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":23737,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":2275000,"median_aed_sqm":23257,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","area_sqm":277.4,"price_aed":11045843,"aed_per_sqm":39826,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.8,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":23997,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.8,"price_aed":2275000,"aed_per_sqm":24000,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":109.3,"price_aed":2541999,"aed_per_sqm":23257,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.8,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":23209,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":110.9,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":20289,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":110.9,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":20739,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":109.6,"price_aed":2275000,"aed_per_sqm":20763,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2000000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":753},"unit_types":[{"label":"Premium Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom Royal Suite","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom Suite","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom Wing","bedrooms":3},{"label":"3 Bedroom Pool Villa","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom Royal Penthouse","bedrooms":4}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"One by Binghatti — жилой и торговый комплекс у воды от Binghatti Developers в Business Bay, включающий 736 жилых объектов и 10 магазинов на первом этаже. Проект активен и находится в стадии строительства; последний зафиксированный показатель готовности составляет 50.21% по результатам инспекции от 14 May 2026. Передача ключей запланирована на Q4 2026.\n\nПроект и его структура\n\nOne by Binghatti запланирован как многофункциональное жилое и торговое здание на участке площадью 10,061.41 квадратных метров. Описанная конфигурация включает три подземных уровня, первый этаж, два подиумных уровня, один этаж с удобствами, 62 жилых этажа, два технических этажа и крышу. В проекте предусмотрены 736 резиденций и 10 магазинов на первом уровне. Расположение у воды связано с видами на Dubai Canal, а концепция здания предполагает кристаллические стеклянные фасады, латунную отделку и стеклянные панели от пола до потолка. Комплекс расположен на Marasi Drive в Business Bay, в районе Dubai Canal.\n\nКоллекция резиденций\n\nЖилая коллекция включает Premium Studios, 1 Bedroom Royal Suites, 2 Bedroom Suites, 3 Bedroom Wing, 3 Bedroom Pool Villas и 4 Bedroom Royal Penthouses. Заявленный состав объектов включает 111 Premium Studios, 496 однокомнатных Royal Suites и 110 двухкомнатных Suites. Также предусмотрены один 3 Bedroom Wing, 10 3 Bedroom Pool Villas и восемь 4 Bedroom Royal Penthouses. В сумме это составляет 736 жилых объектов. Для 3 Bedroom Pool Villas и 4 Bedroom Royal Penthouses указаны частные бассейны.\n\nУдобства и инфраструктура на территории\n\nВ One by Binghatti предусмотрен один отдельный этаж с удобствами. Среди заявленных объектов для отдыха и оздоровления — инфинити-бассейн, бассейн, тренажёрный зал, зона для йоги, роскошный спа-центр, открытые зоны отдыха и зоны для барбекю. В комплексе также предусмотрены баскетбольная площадка, теннисные корты и детская игровая зона. К инфраструктуре на территории относятся торговые точки, рестораны, заведения общественного питания и супермаркет, а также медицинский центр. Безопасность представлена круглосуточной службой 24x7. В спецификацию проекта включены функции умного дома и технологии на базе AI, а также передовые системы видеонаблюдения и энергоэффективные решения для здания.\n\nРасположение в Business Bay и ближайшие объекты\n\nКомплекс находится в Business Bay на Marasi Drive, с доступом к Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Al A’amal Street. Dubai Mall, Dubai Fountain и Burj Khalifa указаны в пяти минутах езды каждый. Dubai Opera и DIFC находятся в семи минутах езды, Meydan Race Course — в восьми минутах, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 10 минутах. Canal Walk указан в 15 минутах езды. На карте ближайших объектов проекта также отмечены Action Park Business Bay в 0,4 км, Bay Avenue Mall & Park в 0,9 км, Dubai Bowling Center в 1,2 км и Fountains at Dubai Mall в 1,8 км.\n\nХод строительства, цена и передача ключей\n\nСтроительство One by Binghatti началось 1 March 2024. Проект зарегистрирован как активный, с показателем готовности 50.21% по состоянию на инспекцию от 14 May 2026. Текущий срок передачи ключей — Q4 2026. Цены начинаются от AED 2,000,000. Указанная информация по плану оплаты включает первый взнос 20%. Проект зарегистрирован как одно здание в Business Bay. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 May 2026, тогда как срок передачи ключей покупателям — Q4 2026.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers была основана в 2008. В портфеле девелопера — более 60 проектов стоимостью более AED 40 billion; до 2024 компания передала 20,000 объектов. Диапазон проектов Binghatti Developers охватывает сегменты от доступной до ультрапремиальной недвижимости. Binghatti Developers также создала брендированные коллаборации в сфере недвижимости с BUGATTI, Mercedes-Benz и Jacob&Co. One by Binghatti является частью присутствия девелопера в Business Bay наряду с завершённым Binghatti Canal и другими проектами в районе.","faq":[{"q":"Кто является девелопером One by Binghatti?","a":"One by Binghatti реализует Binghatti Developers, основанная в 2008."},{"q":"Где расположен One by Binghatti?","a":"Проект расположен на Marasi Drive в Business Bay, в районе Dubai Canal."},{"q":"Какова стартовая цена в One by Binghatti?","a":"Цены начинаются от AED 2,000,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в One by Binghatti?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для One by Binghatti?","a":"Указанная информация по оплате включает первый взнос 20%."},{"q":"Каков статус строительства One by Binghatti?","a":"Проект активен и находится в стадии строительства. Зафиксированный показатель готовности составляет 50.21% по результатам инспекции от 14 May 2026."},{"q":"Какие типы резиденций представлены в One by Binghatti?","a":"Коллекция включает студии, одно- и двухкомнатные сьюты, 3 Bedroom Wing, 3 Bedroom Pool Villas и 4 Bedroom Royal Penthouses."},{"q":"Сколько жилых объектов предусмотрено в One by Binghatti?","a":"Комплекс включает 736 жилых объектов, а также 10 магазинов на первом этаже."},{"q":"Что находится рядом с One by Binghatti?","a":"Dubai Mall, Dubai Fountain и Burj Khalifa указаны в пяти минутах езды каждый. Dubai Opera и DIFC находятся в семи минутах езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-39629.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-binghatti__wp39629__pdf-gallery-004.webp","width":1704,"height":853,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-binghatti__wp39629__pdf-gallery-009.webp","width":1262,"height":881,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-binghatti__wp39629__pdf-gallery-007.webp","width":1667,"height":816,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-binghatti__wp39629__pdf-gallery-005.webp","width":1704,"height":853,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-binghatti__wp39629__pdf-gallery-012.webp","width":1103,"height":853,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-binghatti__wp39629__pdf-gallery-018.webp","width":1103,"height":655,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-binghatti__wp39629__pdf-gallery-017.webp","width":1103,"height":655,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-binghatti__wp39629__pdf-gallery-002.webp","width":1704,"height":854,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-binghatti__wp39629__pdf-gallery-013.webp","width":1103,"height":853,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-binghatti__wp39629__pdf-gallery-008.webp","width":1667,"height":816,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-binghatti__wp39629__pdf-gallery-016.webp","width":853,"height":853,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-binghatti__wp39629__pdf-gallery-021.webp","width":1103,"height":655,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-binghatti__wp39629__pdf-gallery-010.webp","width":1159,"height":853,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-binghatti__wp39629__pdf-gallery-019.webp","width":1103,"height":655,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-binghatti__wp39629__pdf-gallery-023.webp","width":736,"height":781,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-binghatti__wp39629__pdf-gallery-011.webp","width":1125,"height":851,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-binghatti__wp39629__pdf-gallery-022.webp","width":943,"height":740,"category":"other"}]},"listings":[{"id":100262,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-one-by-binghatti-business-bay-130083-ru/"},{"id":100264,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-one-by-binghatti-business-bay-130085-ru/"},{"id":100266,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-one-by-binghatti-business-bay-130087-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-by-binghatti-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-by-binghatti-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":39635,"type":"project","lang":"ru","name":"Rove Home Marasi Drive","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rove-home-marasi-drive-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rove-home-marasi-drive-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rove-home-marasi-drive-business-bay/"},"developer":{"name":"IRTH Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/irth-development-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.181202,"lng":55.275173},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":10,"last_inspection":"2026-07-06"},"dld":{"project_number":"2966","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":811,"inspections":[{"date":"2024-02-14","completion_percent":0},{"date":"2024-10-16","completion_percent":3.6},{"date":"2025-01-06","completion_percent":3.8},{"date":"2025-04-04","completion_percent":4.4},{"date":"2025-07-30","completion_percent":4.65},{"date":"2025-12-03","completion_percent":8.87},{"date":"2026-03-23","completion_percent":9.7},{"date":"2026-07-06","completion_percent":10}],"pace":{"percent_per_month":0.48,"basis_from":"2025-07-30","basis_to":"2026-07-06","projected_completion":"2042-03-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":802,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":31123,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":11,"deals_last_12m":35,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":370,"median_price_aed":1177888,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":31835},{"type":"1 bedroom","deals":361,"median_price_aed":1651888,"median_size_sqm":56,"aed_per_sqm":29498},{"type":"2 bedrooms","deals":70,"median_price_aed":2420888,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":29167}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":802,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":1326936,"median_aed_sqm":35500,"median_aed_sqft":3298,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":332,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":31893,"median_aed_sqft":2963,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":595,"median_price_aed":1539888,"median_aed_sqm":30335,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":190,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":33486,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":35844,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":252,"median_price_aed":1491888,"median_aed_sqm":30385,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":64,"median_price_aed":1474452,"median_aed_sqm":31471,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":59,"median_price_aed":1286500,"median_aed_sqm":33719,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":44,"median_price_aed":1280033,"median_aed_sqm":34463,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":23,"median_price_aed":1305502,"median_aed_sqm":34957,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":2044150,"median_aed_sqm":36084,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2180400,"median_aed_sqm":32101,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-07-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.3,"price_aed":2180400,"aed_per_sqm":39436,"market":"primary"},{"date":"2026-07-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"price_aed":1188379,"aed_per_sqm":32101,"market":"primary"},{"date":"2026-07-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.1,"price_aed":2520379,"aed_per_sqm":25965,"market":"primary"},{"date":"2026-04-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.1,"price_aed":2769908,"aed_per_sqm":28538,"market":"primary"},{"date":"2026-03-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.1,"price_aed":2428177,"aed_per_sqm":25015,"market":"primary"},{"date":"2026-02-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.7,"price_aed":2044150,"aed_per_sqm":36084,"market":"primary"},{"date":"2026-02-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.1,"price_aed":2335035,"aed_per_sqm":24055,"market":"primary"},{"date":"2026-02-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.3,"price_aed":2041728,"aed_per_sqm":36928,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":992888},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":811},"unit_types":[{"label":"STUDIO FLEX","bedrooms":0},{"label":"STUDIO 2","bedrooms":0},{"label":"1 BEDROOM 2","bedrooms":1},{"label":"2 BEDROOM 2","bedrooms":2}],"amenities":["Rove Café","Coworking Space","Private Meeting Rooms","Double Height Lobby Lounge","Outdoor Terrace","Convenience Store","Soundproof Meeting Pods","Fully Equipped Gym","Multi-purpose Room","Changing Rooms","Guest Rooms","Climbing Wall","Karaoke Room","Hammock","Movie Lounge","MultiBall Interactive Gaming","Arcade Games","Gaming Lounge","Monkey Bars","Indoor Lounge","Playstation Deck","Urban Beach Pool","Sun Lounging Deck","Cascading Leisure Pool","20M Integrated Lap Pool","Outdoor Gaming Terrace","Outdoor Multi-purpose Terrace","Yoga Lounge","Rove Beverage Truck","Outdoor Coworking Space","Open-Air Gym","Jacuzzi","Aqua Cycling","Sunken Gardens","Cabanas with Daybeds","Steam Room","Sauna","Indoor Lap Pool","Lush Landscape","Running Wheel","Ping Pong in a Tube","Amphitheatre","Outdoor Cinema","Bouldering Wall","Chess Tables","Padel Pong","Communal Dining Tables","Suspended Lounging Nets","Multi-purpose Court","BBQ Terrace","Lounging Space","Viewing Deck with Swings","Stargazing Point","Sunken Seating","Gathering Tables","Firepit","Allotment Gardens","Outdoor Kitchen"],"description":"Rove Home Marasi Drive — действующий проект брендированных резиденций от IRTH Development на Marasi Drive в Business Bay, Dubai. Проект на 811 лотов включает студии и резиденции с одной и двумя спальнями; передача ключей запланирована на Q1 2027. Зафиксированная готовность строительства составляет 10%.\n\nПроект и здание\n\nRove Home Marasi Drive — однокорпусный жилой проект с тремя подземными уровнями, первым этажом, 31 верхним этажом и уровнем крыши. Конструкция выполнена из бетона и блочной кладки, предусмотрены внутренняя и внешняя отделка. Проект входит в коллекцию брендированных резиденций Rove Home и является вторым объектом под брендом Rove Home в Dubai. Здание расположено на Marasi Drive в Business Bay, рядом с Dubai Water Canal. Зоны удобств размещены в отдельных пространствах, включая плавучий подиум, sky garden и крышу.\n\nТипы резиденций и технологии для дома\n\nКоллекция резиденций включает планировки Studio Flex, Studio 2, с одной и двумя спальнями. В домах предусмотрены модульные решения для проживания ORI, разработанные для создания адаптируемых внутренних пространств. Включена совместимость с цифровым домом Google и Alexa. Резиденции предлагаются полностью меблированными и с оборудованными кухнями. Всего в проекте 811 лотов. Стартовая цена — AED 992,888. Покупатели, рассматривающие разные планировки, могут выбрать студию, апартаменты с одной или двумя спальнями по одному адресу в Business Bay.\n\nПространства с удобствами\n\nВ выделенных зонах удобств проекта запланировано более 50 удобств. Рабочие и социальные пространства включают Rove Café, коворкинг, открытый коворкинг, отдельные переговорные, звукоизолированные переговорные кабины, двухсветный лаундж в лобби, магазин товаров первой необходимости и гостевые комнаты. Зоны отдыха включают караоке-комнату, кинолаундж, игровой лаундж, аркадные игры, интерактивные игры MultiBall и зону PlayStation. В открытой части предусмотрены амфитеатр, открытый кинотеатр, общие обеденные столы, открытая кухня, садовые участки, BBQ-терраса, столы для встреч, заглублённые зоны отдыха, костровая зона и смотровая площадка с качелями.\n\nФитнес, бассейны и отдых на открытом воздухе\n\nФитнес-инфраструктура включает полностью оборудованный тренажёрный зал, тренажёрный зал на открытом воздухе, йога-лаундж, стену для лазания, боулдеринговую стену, рукоход, беговое колесо и многофункциональную площадку. Водная инфраструктура включает городской пляжный бассейн, каскадный бассейн для отдыха, встроенный 20-метровый плавательный бассейн, крытый плавательный бассейн, джакузи и аквасайклинг. Также в проекте предусмотрены раздевалки, парная, сауна, кабаны с кушетками и терраса для загара. Удобства на открытом воздухе дополнены padel pong, настольным теннисом в тубусе, шахматными столами, подвесными сетками для отдыха, открытой игровой террасой и открытой многофункциональной террасой. Также предусмотрены заглублённые сады и озеленённые зоны.\n\nРасположение в Business Bay\n\nRove Home Marasi Drive расположен на Marasi Drive в Business Bay, Dubai, рядом с Dubai Water Canal. До Marasi Promenade указано четыре минуты. До Dubai Mall указано восемь минут, а до Burj Khalifa, The Dubai Fountain и Rove Downtown Hotel — по 10 минут. До Dubai Opera указано 11 минут. До City Walk, Rove City Walk Hotel и DIFC — по 12 минут, а до Coca Cola Arena — 14 минут. До Dubai International Airport указано 16 минут. Business Bay обслуживается линией Dubai Metro Red Line и связан с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПроект предлагается с планом оплаты 50/50. При бронировании вносится первый взнос 10%, затем 40% в период строительства — с первого по шестой взносы. Оставшиеся 50% выплачиваются при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q1 2027. Строительство началось 1 июля 2024, проект находится в активной стадии, а зафиксированная готовность составляет 10%. Таким образом, структура оплаты распределяет половину стоимости покупки на период строительства, а вторую половину — на завершение проекта.\n\nIRTH Development\n\nIRTH Development — девелопер Rove Home Marasi Drive. Основанный в 2023 году девелопер из Dubai реализует этот проект брендированных резиденций Rove Home в Business Bay. В проекте сочетаются жилой бренд Rove Home и реализация от IRTH Development. Rove Home Marasi Drive является вторым объектом под брендом Rove Home в Dubai и включает 811 резиденций: студии и варианты с одной и двумя спальнями.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Rove Home Marasi Drive?","a":"Девелопером Rove Home Marasi Drive является IRTH Development."},{"q":"Где расположен Rove Home Marasi Drive?","a":"Проект расположен на Marasi Drive в Business Bay, Dubai, рядом с Dubai Water Canal."},{"q":"Какова стартовая цена в Rove Home Marasi Drive?","a":"Цены начинаются от AED 992,888."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Rove Home Marasi Drive?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Rove Home Marasi Drive?","a":"План оплаты — 50/50: 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Rove Home Marasi Drive?","a":"Проект находится в активной стадии, а зафиксированная готовность строительства составляет 10%."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Rove Home Marasi Drive?","a":"Проект предлагает резиденции Studio Flex, Studio 2, а также варианты с одной и двумя спальнями."},{"q":"Какие удобства запланированы в Rove Home Marasi Drive?","a":"Среди удобств — коворкинги, переговорные, тренажёрные залы, крытый и открытые бассейны, кинотеатр, игровые пространства, сауна, парная и зоны отдыха на открытом воздухе."},{"q":"Что находится рядом с Rove Home Marasi Drive?","a":"До Marasi Promenade указано четыре минуты, до Dubai Mall — восемь минут, а до Burj Khalifa — 10 минут. До Dubai International Airport указано 16 минут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-marasi-drive__wp39633__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-marasi-drive__wp39633__pdf-gallery-016.webp","width":1288,"height":1004,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-marasi-drive__wp39633__pdf-gallery-028.webp","width":1116,"height":1006,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-marasi-drive__wp39633__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1027,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-marasi-drive__wp39633__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1051,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-marasi-drive__wp39633__pdf-gallery-022.webp","width":1188,"height":1007,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-marasi-drive__wp39633__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1067,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-marasi-drive__wp39633__pdf-gallery-025.webp","width":1180,"height":1004,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-marasi-drive__wp39633__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1007,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-marasi-drive__wp39633__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-marasi-drive__wp39633__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1006,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-marasi-drive__wp39633__pdf-gallery-029.webp","width":1117,"height":1005,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-marasi-drive__wp39633__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1066,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-marasi-drive__wp39633__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-marasi-drive__wp39633__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-marasi-drive__wp39633__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-marasi-drive__wp39633__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-marasi-drive__wp39633__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-marasi-drive__wp39633__pdf-gallery-018.webp","width":1180,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-marasi-drive__wp39633__pdf-gallery-030.webp","width":982,"height":1076,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-marasi-drive__wp39633__pdf-gallery-031.webp","width":953,"height":639,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rove-home-marasi-drive-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rove-home-marasi-drive-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":39650,"type":"project","lang":"ru","name":"Tiger Sky Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/tiger-sky-tower-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/tiger-sky-tower-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/tiger-sky-tower-business-bay/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.187251,"lng":55.292543},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":10.24,"last_inspection":"2026-09-10"},"dld":{"project_number":"2579","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":849,"inspections":[{"date":"2024-05-14","completion_percent":2.76},{"date":"2024-05-14","completion_percent":2.76},{"date":"2025-01-21","completion_percent":5.84},{"date":"2025-07-04","completion_percent":6.81},{"date":"2025-12-31","completion_percent":7.29},{"date":"2025-12-31","completion_percent":7.11},{"date":"2026-05-21","completion_percent":9.3},{"date":"2026-09-10","completion_percent":10.24}],"pace":{"percent_per_month":0.35,"basis_from":"2025-12-31","basis_to":"2026-09-10","projected_completion":"2047-10-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":315,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27724,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-11,"deals_last_12m":166,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":128,"median_price_aed":2386278,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":29460},{"type":"2 bedrooms","deals":144,"median_price_aed":3605168,"median_size_sqm":134,"aed_per_sqm":26904},{"type":"3 bedrooms","deals":31,"median_price_aed":4353213,"median_size_sqm":178,"aed_per_sqm":24456},{"type":"4 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":7200000,"median_size_sqm":248,"aed_per_sqm":29032}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":315,"last_12m":{"n":166,"median_price_aed":3124092,"median_aed_sqm":25467,"median_aed_sqft":2366,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":133,"median_price_aed":2702371,"median_aed_sqm":28533,"median_aed_sqft":2651,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2021","n":1},{"period":"2024","n":68,"median_price_aed":2681674,"median_aed_sqm":30432,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":211,"median_price_aed":2968847,"median_aed_sqm":25661,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":35,"median_price_aed":3983377,"median_aed_sqm":30354,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_price_aed":3442253,"median_aed_sqm":26006,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":53,"median_price_aed":2571510,"median_aed_sqm":27585,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":140,"median_price_aed":3020987,"median_aed_sqm":24609,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":23,"median_price_aed":4017251,"median_aed_sqm":30354,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":4073240,"median_aed_sqm":31323,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":3362402,"median_aed_sqm":30064,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":144.9,"price_aed":3143700,"aed_per_sqm":21700,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.7,"price_aed":2680933,"aed_per_sqm":31637,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137.6,"price_aed":4135548,"aed_per_sqm":30064,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134,"price_aed":3362402,"aed_per_sqm":25091,"market":"primary"},{"date":"2026-06-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130,"price_aed":2726292,"aed_per_sqm":20965,"market":"primary"},{"date":"2026-06-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.1,"price_aed":2836929,"aed_per_sqm":34972,"market":"primary"},{"date":"2026-05-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.8,"price_aed":4359883,"aed_per_sqm":31861,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130,"price_aed":4171221,"aed_per_sqm":32076,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2200000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 30%"},"building":{"units":849},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":873,"size_sqft_max":912},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1399,"size_sqft_max":1570},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1806,"size_sqft_max":2575},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":2651,"size_sqft_max":2973},{"label":"5 Bedroom","bedrooms":5,"size_sqft_min":12207,"size_sqft_max":12207},{"label":"7 Bedroom","bedrooms":7,"size_sqft_min":12421,"size_sqft_max":12421}],"amenities":["Running Track","Gymnasium","Tennis Courts","Infinity Pool","Well-being and Fitness","Health Club","Barbecue Area","Children's Play Area"],"description":"Tiger Sky Tower — жилой высотный проект от Tiger Group в Business Bay, Dubai. Проект включает 849 объектов и находится в активной стадии; по состоянию на 21 May 2026 строительная готовность составляла 9.30%. Передача ключей запланирована на Q4 2028.\n\nБашня и её дизайн\n\nTiger Sky Tower запланирован как 122-этажная башня высотой 532 metres в Business Bay. Заявленный дизайн сочетает современную архитектуру с отсылками к эмиратской культуре, используя чистые линии и экстерьер золотого цвета. Конфигурация здания включает шесть подземных уровней, первый этаж, пять уровней подиума, 109 этажей и крышу. Конструкция предусмотрена из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Tiger Sky Tower — проект с одним зданием и общим количеством 849 объектов. Строительство началось 1 May 2024, статус проекта — активный.\n\nАпартаменты и пентхаусы\n\nВ коллекции резиденций представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаусы и royal sky penthouse. В предложении предусмотрено восемнадцать пентхаусов. Пентхаусы оформлены в арабском, китайском, греческом и французском стилях, предоставляя владельцам выбор интерьерного направления. В резиденциях предусмотрена техника бренда Candy. Общее количество 849 объектов в проекте охватывает жилые резиденции в башне. Проект расположен в Business Bay — многофункциональном районе вдоль Dubai Canal с жилыми башнями, офисами, набережными и объектами, связанными с мариной.\n\nУдобства на высоте\n\nВ Tiger Sky Tower запланированы тропический лес на высоте 447 metres, инфинити-бассейн на высоте 431 metres и ресторан на высоте 439 metres. В башне также предусмотрен аттракцион roll-glider, проходящий через тропический лес на высоте 447 metres. Среди других заявленных удобств проекта — тренажёрный зал, бассейн, консьерж-сервис, клубный дом, домашний кинотеатр, спортивные и развлекательные объекты, детские игровые зоны и фитнес-зоны. В заявленную программу удобств также входят сады на крыше и беговые дорожки. Среди других перечисленных объектов — игры в помещении, велодорожки, рестораны, услуги по уборке, доступ к пляжу, а также марина и яхт-клуб.\n\nРасположение в Business Bay\n\nTiger Sky Tower расположен в Business Bay, непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai и вдоль Dubai Canal. Business Bay объединяет коммерческие и жилые башни, внутренние дороги, благоустроенные общественные пространства, набережные и развивающуюся зону марины. Район связан с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road через местную сеть магистралей, а также обслуживается Dubai Metro Red Line. Ближайшая станция Red Line находится в 551 metres от контрольной точки района. В реестре Dubai зарегистрировано 156 проектов в Business Bay, включая 39 активных проектов и 103 завершённых проекта.\n\nБлижайшие объекты\n\nЗаявленное время в пути от башни: Dubai Mall — 14 minutes, Museum of the Future — 15 minutes, Burj Khalifa — 17 minutes, Dubai Opera — 17 minutes и Jumeirah Beach — 20 minutes. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 0,2 км, а The Block — в 0,7 км. Kidzania расположен в 1,5 км, PVRK — в 1,6 км, а Dubai Ice Rink — в 1,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall находится в 1,3 км, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 1,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 3,4 км.\n\nЦена и план оплаты\n\nЦены на Tiger Sky Tower начинаются от AED 2,200,000. План оплаты структурирован по схеме 70/30. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% — в период строительства. Ещё 10% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Оставшиеся 30% запланированы после передачи ключей и подлежат оплате в течение 24 months. В рамках этой структуры 70% стоимости покупки распределяются между бронированием, строительством и передачей ключей, а 30% отведены на период после передачи ключей.\n\nСтроительство и передача ключей\n\nTiger Sky Tower — активный проект с зафиксированной строительной готовностью 9.30% по состоянию на дату инспекции 21 May 2026. Данные по проекту были обновлены 5 June 2026. Строительство началось 1 May 2024. Плановая передача ключей — Q4 2028. Проект зарегистрирован как одно здание с 849 объектами в Business Bay. Его общая площадь составляет 138,381.39. Tiger Group — название девелопера, используемое для проекта, а Tiger Properties — зарегистрированное юридическое лицо девелопера.\n\nО Tiger Group\n\nTiger Group — девелопер Tiger Sky Tower. Группа была основана в 1976 и связана с девелоперским бизнесом Tiger Properties. В рамках Tiger Sky Tower девелопер реализует 122-этажную жилую башню в Business Bay с апартаментами, пентхаусами и royal sky penthouse. Заявленная программа проекта объединяет жилые резиденции с объектами высокого уровня, включая тропический лес, инфинити-бассейн, ресторан, фитнес-зоны, клубный дом, домашний кинотеатр и детские игровые зоны. Строительство проекта началось в May 2024, а передача ключей запланирована на Q4 2028.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Tiger Sky Tower?","a":"Tiger Sky Tower реализуется Tiger Group. Tiger Properties является зарегистрированным юридическим лицом девелопера проекта."},{"q":"Где расположен Tiger Sky Tower?","a":"Tiger Sky Tower расположен в Business Bay, Dubai. Business Bay находится вдоль Dubai Canal, непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Tiger Sky Tower?","a":"Цены начинаются от AED 2,200,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Tiger Sky Tower?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2028."},{"q":"Какой план оплаты в Tiger Sky Tower?","a":"План оплаты — 70/30: 20% при бронировании, 40% в период строительства, 10% при передаче ключей и 30% в течение 24 months после передачи ключей."},{"q":"Каков статус строительства Tiger Sky Tower?","a":"Проект находится в активной стадии. По состоянию на 21 May 2026 строительная готовность составляла 9.30%."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Tiger Sky Tower?","a":"Проект включает апартаменты с одной — четырьмя спальнями, 18 пентхаусов и royal sky penthouse."},{"q":"Что находится рядом с Tiger Sky Tower?","a":"Dubai Mall указан в 14 minutes, Museum of the Future — в 15 minutes, а Burj Khalifa и Dubai Opera — в 17 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-gallery-019.webp","width":1521,"height":1075,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-gallery-060.webp","width":909,"height":744,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-gallery-009.webp","width":1521,"height":1075,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-gallery-020.webp","width":1520,"height":1075,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-gallery-010.webp","width":1521,"height":1075,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-gallery-021.webp","width":1520,"height":1075,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-gallery-003.webp","width":1520,"height":1076,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-gallery-004-1.webp","width":1520,"height":1076,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-gallery-034.webp","width":1521,"height":886,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-gallery-002.webp","width":1521,"height":1076,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-gallery-016.webp","width":1521,"height":1075,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-gallery-059.webp","width":745,"height":1075,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-gallery-031.webp","width":1389,"height":1075,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-gallery-032.webp","width":1521,"height":900,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-gallery-044.webp","width":946,"height":1076,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-gallery-057.webp","width":861,"height":1075,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-gallery-046.webp","width":942,"height":1075,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-gallery-058.webp","width":775,"height":1075,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-gallery-018.webp","width":1521,"height":1075,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-gallery-049.webp","width":933,"height":1075,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-gallery-022.webp","width":1520,"height":1075,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-gallery-047.webp","width":935,"height":1075,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-gallery-014.webp","width":1521,"height":1075,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-gallery-025.webp","width":1520,"height":1075,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-gallery-033.webp","width":1521,"height":893,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-gallery-043.webp","width":1520,"height":685,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-gallery-048.webp","width":934,"height":1076,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tiger-sky-tower__wp39648__pdf-gallery-055.webp","width":1521,"height":618,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/tiger-sky-tower-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/tiger-sky-tower-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":39654,"type":"project","lang":"ru","name":"Urban Life Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/urban-life-residences-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/urban-life-residences-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/urban-life-residences-business-bay/"},"developer":{"name":"Urban Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/urban-properties-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17752,"lng":55.27137},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Active","completion_percent":80.01,"last_inspection":"2026-10-16"},"dld":{"project_number":"3041","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":147,"inspections":[{"date":"2024-07-09","completion_percent":4.7},{"date":"2025-02-10","completion_percent":12.64},{"date":"2025-05-14","completion_percent":16.65},{"date":"2026-04-03","completion_percent":44.72},{"date":"2026-04-03","completion_percent":44.72},{"date":"2026-07-09","completion_percent":60.8},{"date":"2026-08-25","completion_percent":71.34},{"date":"2026-10-16","completion_percent":80.01}],"pace":{"percent_per_month":5.48,"basis_from":"2026-04-03","basis_to":"2026-10-16","projected_completion":"2027-02-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":114,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23837,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":80,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":33,"median_price_aed":1013257,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":26665},{"type":"1 bedroom","deals":58,"median_price_aed":1831072,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":23178},{"type":"2 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":2892758,"median_size_sqm":146,"aed_per_sqm":19813}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":114,"last_12m":{"n":80,"median_price_aed":2004466,"median_aed_sqm":24182,"median_aed_sqft":2247,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":34,"median_price_aed":1449815,"median_aed_sqm":23035,"median_aed_sqft":2140,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":3,"median_price_aed":873721,"median_aed_sqm":23837,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":47,"median_price_aed":1492408,"median_aed_sqm":22939,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":64,"median_price_aed":2080000,"median_aed_sqm":24308,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":1228592,"median_aed_sqm":24184,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":1449815,"median_aed_sqm":22861,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":1540853,"median_aed_sqm":22939,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":1805251,"median_aed_sqm":23051,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":32,"median_price_aed":2104989,"median_aed_sqm":24248,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":19,"median_price_aed":2138237,"median_aed_sqm":24924,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":1863164,"median_aed_sqm":24689,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71,"price_aed":1852399,"aed_per_sqm":26086,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":146.3,"price_aed":2971286,"aed_per_sqm":20311,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71,"price_aed":1797143,"aed_per_sqm":25308,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71,"price_aed":1726104,"aed_per_sqm":24308,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.4,"price_aed":1863164,"aed_per_sqm":23466,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.2,"price_aed":2056750,"aed_per_sqm":25336,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.2,"price_aed":1890748,"aed_per_sqm":26180,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":110.2,"price_aed":2321980,"aed_per_sqm":21080,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1346000},"payment_plan":{"split":"65/35 (Post-Completion)","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 35%\nпри передаче ключей: 20%\nafter_handover: 35%"},"building":{"units":147},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":417,"size_sqft_max":507},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":875,"size_sqft_max":1205},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1572,"size_sqft_max":1761}],"amenities":["Cinema","Business centre","Well-being and Fitness","Landscaped Gardens","Shared Pool","Shared Gym","Children's Play Area","Barbecue Area"],"description":"Urban Life Residences — жилой комплекс из одного здания от Urban Properties в Business Bay. Проект включает 147 объектов и состоит из первого этажа, трёх подиумных уровней, 15 типовых этажей и этажа на крыше. Проект активен: готовность строительства составляет 60.80%, а срок сдачи назначен на 15 июня 2026.\n\nЗдание и жилая концепция\n\nUrban Life Residences запланирован как высотное здание с апартаментами в Business Bay. Заявленная конфигурация включает первый этаж, три подиумных этажа, 15 типовых этажей и этаж на крыше, образуя 20-этажное здание. Здание предусматривает бетонную конструкцию и блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Комплекс состоит из одного здания и включает в общей сложности 147 апартаментов. Доступны студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Планировки представлены современными интерьерами, актуальными элементами дизайна и жилыми пространствами открытой планировки. Три подиумных этажа отведены под парковку, а верхние уровни предназначены для жилой части проекта.\n\nТипы апартаментов и внутренние площади\n\nКоллекция Urban Life Residences включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 396 до 518 квадратных футов. Площадь резиденций с одной спальней составляет от 792 до 1,228 квадратных футов, предлагая более широкий выбор планировок в этой категории. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,607 до 1,797 квадратных футов. Все резиденции характеризуются современными интерьерами, современной отделкой и планировками, создающими открытые жилые пространства. Разнообразие типов объектов предлагает варианты от компактных студий до более просторных апартаментов с двумя спальнями в проекте, состоящем из 147 объектов.\n\nУдобства и общие зоны\n\nЖителям доступны бассейн, тренажёрный зал, беговая дорожка, спа и сауна. Программа удобств также включает открытые сады, кинотеатр, игровую комнату и отдельную детскую игровую зону. К общим пространствам относятся социальные зоны и коворкинги, а также офисное пространство внутри здания. В конфигурацию проекта входят три подиумных этажа парковки. Круглосуточно предоставляются услуги охраны и консьержа. Эти объекты объединяют пространства для фитнеса, отдыха, работы и семейного досуга внутри здания; бассейн, тренажёрный зал, сады и крытые зоны развлечений являются основными удобствами для жителей.\n\nBusiness Bay и ближайшие объекты\n\nUrban Life Residences расположен в Business Bay — многофункциональном районе вдоль Dubai Canal. Business Bay находится непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai и связан с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road через местную дорожную сеть. Action Park Business Bay находится в 1,1 км от комплекса, а Bay Avenue Mall & Park и Bay Avenue Park — в 1,6 км каждый. The Fountains at Dubai Mall расположены в 2,0 км, а Cinema City at Address Dubai Mall — в 2,2 км. Safa Park находится в 2,8 км от проекта. До Dubai Canal Promenade, согласно заявленной информации, можно добраться за три минуты, а до Burj Khalifa и Dubai Mall — за 11 minutes.\n\nПлан оплаты и завершение строительства\n\nДля Urban Life Residences предусмотрен план оплаты 65/35 после завершения строительства. Первый взнос составляет 10% при бронировании. Срок сдачи — 15 июня 2026, что приходится на Q2 2026. Проект имеет статус активного, а коэффициент готовности строительства составляет 60.80%. Строительство началось 8 января 2024. Структура оплаты включает компонент 35% после завершения строительства, тогда как заголовок плана указывает на соотношение 65/35. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить сроки платежей наряду с заявленной датой завершения и текущим ходом строительства.\n\nUrban Properties\n\nUrban Life Residences реализуется девелопером Urban Properties, основанным в 2014. Urban Properties — имя девелопера проекта, используемое при взаимодействии с покупателями. Комплекс расположен в Business Bay и является частью района, объединяющего жилые высотные здания, офисные здания, набережные вдоль канала и коммерческие пространства. Urban Life Residences — проект из одного здания на 147 объектов, включающий студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Заявленная строительная программа проекта началась 8 января 2024, а срок сдачи назначен на 15 июня 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Urban Life Residences?","a":"Девелопером Urban Life Residences является Urban Properties, основанная в 2014."},{"q":"Где расположен Urban Life Residences?","a":"Проект расположен в Business Bay, в центральном многофункциональном районе Dubai вдоль канала."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Urban Life Residences?","a":"В комплексе предлагаются студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего проект включает 147 объектов."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Urban Life Residences?","a":"Площадь студий составляет от 396 до 518 квадратных футов, апартаментов с одной спальней — от 792 до 1,228 квадратных футов, с двумя спальнями — от 1,607 до 1,797 квадратных футов."},{"q":"Когда запланирована сдача Urban Life Residences?","a":"Заявленный срок сдачи — 15 июня 2026, в Q2 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Urban Life Residences?","a":"Для проекта предусмотрен план оплаты 65/35 после завершения строительства с первым взносом 10% при бронировании."},{"q":"Каков статус строительства Urban Life Residences?","a":"Urban Life Residences активен, а заявленный коэффициент готовности строительства составляет 60.80%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Urban Life Residences?","a":"К удобствам относятся бассейн, тренажёрный зал, беговая дорожка, спа, сауна, открытые сады, кинотеатр, игровая комната, детская игровая зона и коворкинги."},{"q":"Что находится рядом с Urban Life Residences?","a":"Action Park Business Bay находится в 1.1 km, Bay Avenue Mall & Park — в 1.6 km, а The Fountains at Dubai Mall — в 2.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-life-residences__propsearch.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-life-residences__wp39652__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1357,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-life-residences__wp39652__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1357,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-life-residences__wp39652__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1357,"height":1920,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-life-residences__wp39652__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1357,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/urban-life-residences-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/urban-life-residences-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":39658,"type":"project","lang":"ru","name":"Burj Royale","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-royale-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-royale-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/burj-royale-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.19164276,"lng":55.28019333},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-11-08"},"dld":{"project_number":"2112","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":602,"inspections":[{"date":"2019-06-27","completion_percent":1.61},{"date":"2019-10-10","completion_percent":6.16},{"date":"2020-01-20","completion_percent":7.96},{"date":"2020-05-27","completion_percent":14.48},{"date":"2020-09-08","completion_percent":21.51},{"date":"2020-12-29","completion_percent":34.42},{"date":"2021-03-22","completion_percent":50.03},{"date":"2021-06-21","completion_percent":64.87},{"date":"2021-09-29","completion_percent":80.02},{"date":"2022-01-14","completion_percent":88.07},{"date":"2022-08-12","completion_percent":95.07},{"date":"2022-11-08","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1116,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22527,"resale_share_pct":32,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":37,"gross_yield_pct":5.4,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":425,"median_price_aed":1100000,"median_size_sqm":59,"aed_per_sqm":18644},{"type":"2 bedrooms","deals":573,"median_price_aed":2100000,"median_size_sqm":94,"aed_per_sqm":22340},{"type":"3 bedrooms","deals":116,"median_price_aed":3500000,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":28689}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1116,"last_12m":{"n":37,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":35397,"median_aed_sqft":3288,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":60,"median_price_aed":3370000,"median_aed_sqm":36438,"median_aed_sqft":3385,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2018","n":1},{"period":"2019","n":279,"median_price_aed":1677888,"median_aed_sqm":18831,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":122,"median_price_aed":1637888,"median_aed_sqm":18417,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":105,"median_price_aed":1609000,"median_aed_sqm":18356,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":264,"median_price_aed":1957888,"median_aed_sqm":25493,"resale_share_pct":5},{"period":"2023","n":179,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":30085,"resale_share_pct":98},{"period":"2024","n":79,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":37671,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":57,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":36438,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":29,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":34405,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":21,"median_price_aed":4300000,"median_aed_sqm":43725,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":34971,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":37400,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":36664,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":32573,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":39935,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":40185,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":3450000,"median_aed_sqm":33986,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":122.5,"price_aed":3900000,"aed_per_sqm":31845,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.6,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":27285,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.2,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":28991,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.1,"price_aed":3800000,"aed_per_sqm":39135,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":86.7,"price_aed":4100000,"aed_per_sqm":47279,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.1,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":30909,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.1,"price_aed":3300000,"aed_per_sqm":33986,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.8,"price_aed":3450000,"aed_per_sqm":36381,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1095,"last_12m":{"n":329,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1897},"by_year":[{"period":"2023","n":208,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1933},{"period":"2024","n":288,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":2034},{"period":"2025","n":331,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":2045},{"period":"2026","n":268,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1829}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":79,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":2000},{"period":"2025-Q2","n":75,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":2034},{"period":"2025-Q3","n":88,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":2044},{"period":"2025-Q4","n":89,"median_annual_rent_aed":142500,"median_rent_aed_sqm_year":2167},{"period":"2026-Q1","n":65,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":2216},{"period":"2026-Q2","n":49,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1906},{"period":"2026-Q3","n":117,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1716},{"period":"2026-Q4","n":37,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1800}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60.4,"annual_rent_aed":112500,"aed_per_sqm_year":1864},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":58.4,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":2057},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":54.4,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1839},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":93.9,"annual_rent_aed":170000,"aed_per_sqm_year":1810}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1543888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":602},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two bedroom","bedrooms":2},{"label":"Three bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Fully equipped gymnasium","Barbecue area","Rooftop observation deck"],"description":"Burj Royale — готовая жилая башня от Emaar Properties в Downtown Dubai, расположенная рядом с Old Town и Mohammed Bin Rashid Boulevard. Проект включает 602 жилых объектов в 58-этажной башне и готов к заселению. Он был завершён 31 October 2022, при этом готовность строительства зафиксирована на уровне 100%.\n\n58-этажная башня рядом с Old Town\n\nBurj Royale состоит из первого этажа, четырёх подиумных уровней и 53 жилых этажей. Его архитектурная концепция сочетает нижнюю часть в традиционном стиле с современной высотной структурой выше. Нижние фасады плавно переходят в современную верхнюю часть башни, формируя два визуально различимых слоя в одном здании. Характерная особенность резиденций — панорамные окна во всю высоту. Здание выходит на Burj Khalifa и The Dubai Fountain, а из проекта открываются прямые виды на эти достопримечательности. На уровне 53 расположена смотровая площадка на крыше — общее пространство с видом с высоты. Проект был начат 7 February 2019 и завершён 31 October 2022.\n\nКоллекция апартаментов\n\nBurj Royale предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего в проекте 602 жилых объекта. Резиденции спроектированы с панорамными окнами во всю высоту, которые наполняют комнаты естественным светом и открывают виды на Burj Khalifa, The Dubai Fountain и панораму Dubai. В исторических конфигурациях указаны апартаменты с одной спальней площадью от 581 до 792 кв. фут, с двумя спальнями — от 972 до 1,108 кв. фут, с тремя спальнями — от 1,312 до 1,684 кв. фут. Текущая зафиксированная стартовая цена Burj Royale составляет AED 1,543,888. Наличие и стоимость отдельных резиденций зависят от конкретного объекта.\n\nУдобства для резидентов\n\nИнфраструктура Burj Royale включает полностью оборудованный тренажёрный зал, бассейн, зону для барбекю и смотровую площадку на крыше. Дополнительные удобства включают сады, бассейн для отдыха, спа, салон красоты, детские игровые площадки и прачечные. Среди удобств здания также предусмотрены парковка с услугой valet и круглосуточная охрана. Смотровая площадка на крыше на уровне 53 входит в перечень общих удобств башни. Эти пространства расположены в жилом здании с четырьмя подиумными уровнями под 53 жилыми этажами. Сочетание крытых фитнес-зон, бассейнов, садов, велнес- и детских объектов предназначено для резидентов проекта из 602 объектов.\n\nРасположение в Downtown Dubai\n\nBurj Royale расположен в Downtown Dubai, рядом с Old Town и Mohammed Bin Rashid Boulevard. Здание выходит на Burj Khalifa и The Dubai Fountain. Dubai Opera и The Dubai Mall находятся в пяти минутах езды. KidZania и Cinema City at Address Dubai Mall расположены в 0,4 км от проекта, а PVRK — в 0,5 км. Dubai Ice Rink находится в 0,6 км, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 0,7 км. Bay Avenue Park, как и Reel Cinemas at Rove Downtown, расположен в 1,3 км. The Dubai Edition находится в 0,1 км от Burj Royale, а The Heritage Hotel Autograph Collection — в 0,3 км.\n\nГотовность и условия покупки\n\nBurj Royale завершён и готов к заселению. Зафиксированная дата завершения — 31 October 2022, а коэффициент готовности строительства составляет 100%. Проект включает одно здание с 602 жилыми объектами. Текущая стартовая цена составляет AED 1,543,888. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут сравнить доступные конфигурации с одной, двумя и тремя спальнями, зафиксированные диапазоны площадей и расположение каждого объекта в 58-этажном здании. Расположение проекта рядом с Old Town и прямые виды на Burj Khalifa и The Dubai Fountain являются ключевыми особенностями его локации.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Burj Royale является Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. В портфолио компании входят Burj Khalifa, The Dubai Mall и The Dubai Fountain, все они связаны с районом Downtown Dubai. В Burj Royale Emaar Properties реализовала завершённую 58-этажную жилую башню, включающую 602 резиденции. Проект сочетает апартаменты с общими удобствами, включая тренажёрный зал, бассейн, зону для барбекю и смотровую площадку на крыше. Расположение рядом с Old Town и Mohammed Bin Rashid Boulevard помещает здание в центральную часть Downtown Dubai.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Burj Royale?","a":"Девелопером Burj Royale является Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Burj Royale?","a":"Burj Royale расположен в Downtown Dubai, рядом с Old Town и Mohammed Bin Rashid Boulevard. Он выходит на Burj Khalifa и The Dubai Fountain."},{"q":"Завершён ли Burj Royale?","a":"Да. Burj Royale завершён, готов к заселению, а его готовность зафиксирована на уровне 100%."},{"q":"Когда был завершён Burj Royale?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 October 2022."},{"q":"Сколько объектов в Burj Royale?","a":"Проект включает 602 жилых объекта в одном здании."},{"q":"Какие типы апартаментов предлагаются в Burj Royale?","a":"Burj Royale предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Burj Royale?","a":"Текущая зафиксированная стартовая цена составляет AED 1,543,888."},{"q":"Какие удобства есть в Burj Royale?","a":"Удобства включают полностью оборудованный тренажёрный зал, бассейн, зону для барбекю и смотровую площадку на крыше. В здании также есть сады, бассейн для отдыха, спа, салон красоты, детские игровые площадки, парковка с услугой valet и круглосуточная охрана."},{"q":"Что находится рядом с Burj Royale?","a":"Dubai Opera и The Dubai Mall находятся в пяти минутах езды. KidZania и Cinema City at Address Dubai Mall расположены в 0.4 km."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Burj Royale?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-royale__wp39656__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-royale__wp39656__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-royale__wp39656__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-royale__wp39656__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-royale__wp39656__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-royale__wp39656__pdf-gallery-011.webp","width":963,"height":1084,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-royale-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-royale-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":39662,"type":"project","lang":"ru","name":"Burj Vista","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-vista-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-vista-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/burj-vista-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.198675,"lng":55.270865},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2018-07-12"},"dld":{"project_number":"1340","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":790,"inspections":[{"date":"2014-05-22","completion_percent":6.85},{"date":"2015-02-12","completion_percent":19.1},{"date":"2015-08-31","completion_percent":22.49},{"date":"2016-03-31","completion_percent":40.39},{"date":"2016-09-05","completion_percent":60.41},{"date":"2017-01-23","completion_percent":71.04},{"date":"2017-04-30","completion_percent":80.44},{"date":"2017-05-29","completion_percent":81.52},{"date":"2017-08-20","completion_percent":85.74},{"date":"2017-12-07","completion_percent":88.18},{"date":"2018-03-21","completion_percent":91.22},{"date":"2018-07-12","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1472,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21163,"resale_share_pct":30,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":35,"gross_yield_pct":5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":386,"median_price_aed":1704888,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":20541},{"type":"2 bedrooms","deals":584,"median_price_aed":2542888,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":19866},{"type":"3 bedrooms","deals":493,"median_price_aed":4300000,"median_size_sqm":178,"aed_per_sqm":24157},{"type":"4 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":11734550,"median_size_sqm":401,"aed_per_sqm":29263}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1472,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":4530000,"median_aed_sqm":29837,"median_aed_sqft":2772,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":59,"median_price_aed":3825000,"median_aed_sqm":28980,"median_aed_sqft":2692,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2013","n":662,"median_price_aed":2413888,"median_aed_sqm":20252,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":176,"median_price_aed":2916333,"median_aed_sqm":22524,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":55,"median_price_aed":2671888,"median_aed_sqm":23193,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":58,"median_price_aed":3125084,"median_aed_sqm":23170,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":55,"median_price_aed":3044888,"median_aed_sqm":22613,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":49,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":20890,"resale_share_pct":51},{"period":"2019","n":77,"median_price_aed":2339888,"median_aed_sqm":17896,"resale_share_pct":99},{"period":"2020","n":28,"median_price_aed":2370000,"median_aed_sqm":19569,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":64,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":19392,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":46,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":23373,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":74,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":25453,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":46,"median_price_aed":3350000,"median_aed_sqm":26626,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":56,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":29970,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":29758,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":13,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":26955,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":31780,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":4700000,"median_aed_sqm":29661,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":5200000,"median_aed_sqm":37128,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":28290,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":5100000,"median_aed_sqm":36981,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":3537500,"median_aed_sqm":27314,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168.7,"price_aed":5000000,"aed_per_sqm":29635,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.9,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":37851,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":191.2,"price_aed":8450000,"aed_per_sqm":44197,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.3,"price_aed":3200000,"aed_per_sqm":23476,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.3,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":22739,"market":"resale"},{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.3,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":29758,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.5,"price_aed":3537500,"aed_per_sqm":27314,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.7,"price_aed":4050000,"aed_per_sqm":30060,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2851,"last_12m":{"n":327,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1504},"by_year":[{"period":"2019","n":202,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1049},{"period":"2020","n":434,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":930},{"period":"2021","n":464,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":963},{"period":"2022","n":388,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1123},{"period":"2023","n":376,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1324},{"period":"2024","n":366,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1463},{"period":"2025","n":362,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1558},{"period":"2026","n":259,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1456}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":101,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1550},{"period":"2025-Q2","n":67,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1533},{"period":"2025-Q3","n":97,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1494},{"period":"2025-Q4","n":97,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1601},{"period":"2026-Q1","n":76,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1595},{"period":"2026-Q2","n":47,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1456},{"period":"2026-Q3","n":104,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1376},{"period":"2026-Q4","n":32,"median_annual_rent_aed":164000,"median_rent_aed_sqm_year":1526}],"latest":[{"date":"2026-12-26","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":196,"annual_rent_aed":400000,"aed_per_sqm_year":2041},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":131.5,"annual_rent_aed":164000,"aed_per_sqm_year":1247},{"date":"2026-10-24","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":134.7,"annual_rent_aed":220000,"aed_per_sqm_year":1634},{"date":"2026-10-24","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":180.2,"annual_rent_aed":250000,"aed_per_sqm_year":1388}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2536888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"при передаче ключей: 100%"},"building":{"units":790},"unit_types":[{"label":"One bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"Two bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"Three bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"Four bedroom apartments","bedrooms":4},{"label":"Five bedroom apartments","bedrooms":5}],"amenities":["Gymnasium","Badminton court","Half basketball court","Swimming pools","Reading areas","Multimedia room","Play room","Lounge areas","Business center"],"description":"Burj Vista — готовый жилой комплекс от Emaar Properties в Downtown Dubai. Он состоит из двух башен с апартаментами и готов к заселению, при этом степень готовности строительства составляет 100%. Комплекс насчитывает 790 объектов и был завершён 1 апреля 2017 года.\n\nДве башни в Downtown Dubai\n\nBurj Vista состоит из двух жилых башен высотой 20 и 65 этажей. Комплекс расположен рядом с Opera District и включает соединительный мост к The Dubai Mall. В апартаментах предусмотрены террасы, с заявленными видами на Burj Khalifa, The Dubai Fountain и Opera District. Проект расположен в Downtown Dubai — многофункциональном районе, сформированном вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall, где жилые башни, отели, магазины и развлекательные объекты сосредоточены вдоль пешеходных променадов и вокруг Dubai Fountain. Burj Vista — проект во freehold-собственности с внутренней и внешней отделкой.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКомплекс предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями. В каждых апартаментах предусмотрена терраса. Эта линейка включает планировки от резиденций с одной спальней до более просторных резиденций с пятью спальнями в рамках одного проекта в Downtown Dubai. Всего в Burj Vista 790 объектов. Две башни формируют жилую среду проекта: 20-этажная и 65-этажная постройки расположены рядом с Opera District. Среди заявленных видов — Burj Khalifa, The Dubai Fountain и Opera District, а соединительный мост обеспечивает прямую физическую связь с The Dubai Mall.\n\nПространства для отдыха, спорта и работы\n\nК удобствам Burj Vista относятся тренажёрный зал, площадка для бадминтона, половина баскетбольной площадки и бассейны. В комплексе также есть зоны для чтения, мультимедийная комната, игровая комната и лаунж-зоны. Среди объектов на территории предусмотрен бизнес-центр. Дополнительно заявлены крытые и досуговые бассейны, рестораны, магазины, оздоровительный центр, услуга valet parking, охрана 24/7, консьерж-сервис, CCTV, конференц-зал и зал для мероприятий. Таким образом, набор удобств объединяет спортивные площадки и бассейны с пространствами для чтения, медиа, игр, деловой активности и отдыха резидентов.\n\nБлижайшие достопримечательности и места назначения\n\nBurj Vista расположен рядом с Opera District; среди ближайших достопримечательностей указаны The Dubai Mall, Burj Khalifa и The Dubai Fountain. The Fountains at Dubai Mall находятся в 0,6 км, Dubai Aquarium — в 0,8 км, а Dubai Ice Rink — в 0,9 км. Reel Cinemas at Dubai Mall расположен в 0,8 км, а Reel Cinemas at Rove Downtown — в 1,0 км. Bay Avenue Park находится в 0,9 км от Burj Vista, Index Park — в 1,2 км, а City Walk Central Park — в 1,3 км. The Address Residences Dubai Opera расположен в 0,2 км, а Sofitel Dubai Downtown — в 0,3 км.\n\nГотовность, цена и структура оплаты\n\nBurj Vista готов к заселению и имеет завершённый статус, при степени готовности 100.00%. Зафиксированная дата завершения — 1 апреля 2017 года, после даты начала проекта 1 января 2014 года. Цены начинаются от AED 2,536,888. Заявленная структура оплаты предусматривает 70% к передаче ключей и оставшиеся 30% после передачи ключей в течение 24 месяцев. Как завершённый проект, Burj Vista предлагает жильё в сформированном двухбашенном жилом комплексе в Downtown Dubai, а не объекты на стадии строительства.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Burj Vista выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997 году и связана с Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Burj Vista Emaar Properties реализовала готовый жилой комплекс из 790 объектов в Downtown Dubai. Проект объединяет две башни, апартаменты с одной — пятью спальнями, террасы и набор спортивных, досуговых, деловых и резидентских объектов. Расположение комплекса рядом с Opera District и соединительный мост к The Dubai Mall являются ключевыми элементами проекта.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Burj Vista?","a":"Девелопером Burj Vista является Emaar Properties, основанная в 1997 году."},{"q":"Где расположен Burj Vista?","a":"Burj Vista расположен в Downtown Dubai, рядом с Opera District. Комплекс включает соединительный мост к The Dubai Mall."},{"q":"Завершён ли Burj Vista?","a":"Да. Burj Vista имеет завершённый статус и зафиксированную степень готовности 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Burj Vista?","a":"Зафиксированная дата завершения — 1 апреля 2017 года. Проект готов к заселению."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Burj Vista?","a":"Burj Vista предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями. В апартаментах предусмотрены террасы."},{"q":"Какова стартовая цена в Burj Vista?","a":"Цены начинаются от AED 2,536,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Burj Vista?","a":"Заявленная структура предусматривает 70% к передаче ключей и 30% после передачи ключей в течение 24 месяцев."},{"q":"Какие удобства есть в Burj Vista?","a":"К удобствам относятся бассейны, тренажёрный зал, площадка для бадминтона, половина баскетбольной площадки, зоны для чтения, мультимедийная комната, игровая комната, лаунж-зоны и бизнес-центр."},{"q":"Что находится рядом с Burj Vista?","a":"The Fountains at Dubai Mall находятся в 0.6 km, Dubai Aquarium — в 0.8 km, а Dubai Ice Rink — в 0.9 km. Bay Avenue Park расположен в 0.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-vista__wp39660__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1030},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-vista__wp39660__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1220,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-vista__wp39660__pdf-gallery-029.webp","width":1413,"height":1613,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-vista__wp39660__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-vista__wp39660__pdf-gallery-011.webp","width":1280,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-vista__wp39660__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1364,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-vista__wp39660__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1278,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-vista__wp39660__pdf-gallery-010-1-scaled.webp","width":1920,"height":1220,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-vista__wp39660__pdf-gallery-031.webp","width":1825,"height":1215,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-vista__wp39660__pdf-gallery-032.webp","width":1724,"height":1220,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-vista__wp39660__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1537,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-vista__wp39660__pdf-gallery-034.webp","width":1588,"height":1221,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-vista__wp39660__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1214,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-vista__wp39660__pdf-gallery-038.webp","width":1379,"height":1183,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-vista__wp39660__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1277,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-vista__wp39660__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-vista__wp39660__pdf-gallery-028.webp","width":1851,"height":1234,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-vista__wp39660__pdf-gallery-027.webp","width":1864,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-vista__wp39660__pdf-gallery-039.webp","width":1379,"height":1182,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-vista__wp39660__pdf-gallery-026.webp","width":1871,"height":1247,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-vista__wp39660__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1303,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-vista__wp39660__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":909,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-vista__wp39660__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1109,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-vista__wp39660__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-vista__wp39660__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":539,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-vista__wp39660__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1028,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-vista-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-vista-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":39666,"type":"project","lang":"ru","name":"Forte","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/forte-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/forte-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/forte-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.195219,"lng":55.268668},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-09-12"},"dld":{"project_number":"1660","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":927,"inspections":[{"date":"2015-11-02","completion_percent":0},{"date":"2017-02-16","completion_percent":2.14},{"date":"2017-06-12","completion_percent":4.64},{"date":"2017-10-01","completion_percent":5.6},{"date":"2018-02-06","completion_percent":7.35},{"date":"2018-04-30","completion_percent":10.14},{"date":"2018-08-12","completion_percent":13.26},{"date":"2018-11-20","completion_percent":17.98},{"date":"2019-02-18","completion_percent":21.03},{"date":"2019-07-11","completion_percent":30.32},{"date":"2019-11-24","completion_percent":40.23},{"date":"2020-03-12","completion_percent":54.21},{"date":"2020-06-16","completion_percent":61.04},{"date":"2020-09-27","completion_percent":70.92},{"date":"2021-01-26","completion_percent":75.66},{"date":"2021-05-06","completion_percent":80.03},{"date":"2021-08-18","completion_percent":83.48},{"date":"2021-11-23","completion_percent":84.1},{"date":"2022-05-20","completion_percent":90.12},{"date":"2022-09-12","completion_percent":92.03},{"date":"2023-02-21","completion_percent":96.52},{"date":"2023-03-28","completion_percent":97.71},{"date":"2023-07-19","completion_percent":98.46},{"date":"2023-09-12","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1544,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24802,"resale_share_pct":26,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":71,"gross_yield_pct":5.3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":238,"median_price_aed":1374200,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":21813},{"type":"2 bedrooms","deals":751,"median_price_aed":2342888,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":22746},{"type":"3 bedrooms","deals":540,"median_price_aed":4335888,"median_size_sqm":151,"aed_per_sqm":28714},{"type":"4 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":6700000,"median_size_sqm":227,"aed_per_sqm":29515}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1544,"last_12m":{"n":71,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":30619,"median_aed_sqft":2845,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":121,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":31244,"median_aed_sqft":2903,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":257,"median_price_aed":2277888,"median_aed_sqm":22139,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":290,"median_price_aed":2248888,"median_aed_sqm":21663,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":38,"median_price_aed":2440888,"median_aed_sqm":22844,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":18,"median_price_aed":2341888,"median_aed_sqm":22814,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":131,"median_price_aed":2265888,"median_aed_sqm":21260,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":57,"median_price_aed":2129888,"median_aed_sqm":21382,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":123,"median_price_aed":2601888,"median_aed_sqm":23650,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":124,"median_price_aed":3912199,"median_aed_sqm":25956,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":160,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":25875,"resale_share_pct":39},{"period":"2024","n":178,"median_price_aed":3060000,"median_aed_sqm":28832,"resale_share_pct":99},{"period":"2025","n":126,"median_price_aed":3315000,"median_aed_sqm":31869,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":42,"median_price_aed":3270000,"median_aed_sqm":30550,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":37,"median_price_aed":3150000,"median_aed_sqm":31632,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":27,"median_price_aed":3380000,"median_aed_sqm":32494,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":25,"median_price_aed":3420000,"median_aed_sqm":32028,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":37,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":30926,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":31360,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":3350000,"median_aed_sqm":31244,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":29656,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":28667,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.9,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":26507,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.2,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":28667,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":142.4,"price_aed":4350000,"aed_per_sqm":30550,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":145.1,"price_aed":4400000,"aed_per_sqm":30326,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.7,"price_aed":2650000,"aed_per_sqm":26313,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":160,"price_aed":4900000,"aed_per_sqm":30619,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103,"price_aed":2750000,"aed_per_sqm":26707,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.1,"price_aed":2850000,"aed_per_sqm":24554,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1466,"last_12m":{"n":466,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1637},"by_year":[{"period":"2023","n":113,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2024","n":471,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2025","n":485,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1733},{"period":"2026","n":397,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1617}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":123,"median_annual_rent_aed":179000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2025-Q2","n":107,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1689},{"period":"2025-Q3","n":144,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1757},{"period":"2025-Q4","n":111,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1875},{"period":"2026-Q1","n":111,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1791},{"period":"2026-Q2","n":84,"median_annual_rent_aed":174531,"median_rent_aed_sqm_year":1617},{"period":"2026-Q3","n":162,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1532},{"period":"2026-Q4","n":40,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1582}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":98.9,"annual_rent_aed":200000,"aed_per_sqm_year":2021},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":107.8,"annual_rent_aed":164118,"aed_per_sqm_year":1523},{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":116,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1379},{"date":"2026-10-21","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":101.2,"annual_rent_aed":155000,"aed_per_sqm_year":1532}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2090888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"при передаче ключей: 100%"},"building":{"units":927},"unit_types":[{"label":"1 bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":600},{"label":"2 bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 bedroom","bedrooms":4}],"amenities":["Retail outlets","Cafés","Basement parking","Library","Swimming pool","Kids pool","Playground","Gym"],"description":"Forte — готовый жилой комплекс из двух башен в Opera District района Downtown Dubai, девелопером которого выступает Emaar Properties. Проект включает 927 объектов и готов к заселению; зафиксированная дата завершения — 29 November 2022. Представлены апартаменты с одной–четырьмя спальнями, а площадь резиденций с одной спальней начинается от 600 кв. фут.\n\nПроект и его дизайн\n\nForte — жилой комплекс из двух башен в Opera District района Downtown Dubai. Дизайн разработан Nikken Sekkei. В комплексе предусмотрены пять подземных уровней и пять подиумных уровней под двумя жилыми башнями. Рядом расположены Dubai Opera, Opera Plaza и The Dubai Fountain. Проект завершён 29 November 2022, а коэффициент готовности составляет 100%. Всего в Forte насчитывается 927 объектов. Композиция из двух башен и подиумная структура лежат в основе проекта, а жилой фонд представлен апартаментами с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями.\n\nАпартаменты в Forte\n\nForte предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней начинается от 600 кв. фут. Коллекция включает планировки как для жилья с одной спальней, так и для более просторных резиденций с тремя и четырьмя спальнями. Общее количество 927 объектов охватывает весь жилой фонд проекта. Покупатели могут выбрать готовое жильё в Downtown Dubai, а не приобретать объект на стадии строительства. Forte указан как готовый к заселению проект, а дата его завершения зафиксирована как 29 November 2022.\n\nУдобства и повседневная инфраструктура\n\nЖителям доступны бассейн, отдельный детский бассейн, тренажёрный зал и игровая площадка. Также предусмотрены библиотека, торговые точки и кафе. Парковка размещена на подземных уровнях; структура проекта включает пять подземных уровней парковки. Бассейны, тренажёрный зал, игровая площадка и библиотека обеспечивают возможности для отдыха, спорта и чтения, а торговые точки и кафе входят в инфраструктуру на территории комплекса. Эти удобства расположены в подиумной и подземной части проекта из двух башен.\n\nDowntown Dubai и ближайшие достопримечательности\n\nForte расположен в Downtown Dubai, в Opera District. Рядом находятся Dubai Opera, Opera Plaza, The Dubai Fountain, Burj Khalifa и Burj Park. Bay Avenue Park находится в 0,5 км, а Bay Avenue Mall & Park и Fountains at Dubai Mall — в 0,6 км каждый. Dubai Aquarium и Reel Cinemas at Dubai Mall находятся в 1,0 км каждый. Action Park Business Bay расположен в 1,0 км, а City Walk Central Park — в 1,4 км. The Address Residences Dubai Opera находится в 0,3 км, а Taj Dubai и Ramada Downtown Dubai — в 0,4 км каждый.\n\nЦена, готовность и запросы по плану оплаты\n\nЦены в Forte начинаются от AED 2,090,888. Комплекс завершён и готов к заселению. Зафиксированная дата завершения — 29 November 2022, после даты начала проекта 1 September 2016. Текущий коэффициент готовности составляет 100%. В карточке плана оплаты Forte указано «Позвоните нам», поэтому покупатели могут запросить актуальные условия оплаты при рассмотрении доступной резиденции. Как завершённый проект, Forte предлагает выбор существующих апартаментов с одной–четырьмя спальнями, а не график передачи ключей для строящегося объекта.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопер Forte — Emaar Properties, основанная в 1997. Компания также связана с Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Forte Emaar Properties реализовала завершённый жилой проект на 927 объектов в Opera District. Комплекс сочетает формат двух башен с выбором апартаментов с одной–четырьмя спальнями, пятью подземными уровнями, пятью подиумными уровнями и удобствами, включая бассейны, тренажёрный зал, библиотеку, кафе, торговые точки и игровую площадку.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Forte?","a":"Девелопером Forte выступает Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Forte?","a":"Forte находится в Opera District района Downtown Dubai. Рядом расположены Dubai Opera, Opera Plaza, The Dubai Fountain, Burj Khalifa и Burj Park."},{"q":"Какова стартовая цена в Forte?","a":"Цены начинаются от AED 2,090,888."},{"q":"Готов ли Forte к заселению?","a":"Да. Forte завершён, имеет коэффициент готовности 100% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Forte?","a":"Зафиксированная дата завершения — 29 November 2022."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Forte?","a":"Forte включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней начинается от 600 sq. ft."},{"q":"Сколько объектов в Forte?","a":"Forte включает 927 объектов в комплексе из двух башен."},{"q":"Какие удобства предлагает Forte?","a":"В числе удобств — бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, игровая площадка, библиотека, торговые точки, кафе и подземная парковка."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Forte?","a":"В карточке плана оплаты указано «Позвоните нам». Цены начинаются от AED 2,090,888."},{"q":"Что находится рядом с Forte?","a":"Bay Avenue Park находится в 0.5 km, а Dubai Aquarium и Reel Cinemas at Dubai Mall — в 1.0 km каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forte-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forte-01.webp","width":1822,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forte-02.webp","width":1920,"height":986,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forte-03.webp","width":800,"height":1014,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/forte-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/forte-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":39670,"type":"project","lang":"ru","name":"The Lofts","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-lofts-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-lofts-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-lofts-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.197102,"lng":55.269604},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027"},"prices":{"starting_price_aed":2800000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"unit_types":[{"label":"one-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"lofts"}],"amenities":["Two swimming pools","Outdoor gym","Lazy river","Food and beverage outlets","Skate park","Beach volleyball courts","Man-made beach","Swimming pool","Lagoon","Indoor functional zones","Outdoor functional zones","Yoga studio","Pilates studio","Barre studio","Ballet studio","Indoor running track","Rooftop padel court","Tennis courts","Recovery rooms","Sauna","Cold plunge","Wellness therapies","Health-focused café","Steam rooms","Indoor padel courts","Outdoor padel courts","Bowling lanes","Play zones","Interactive splash pads","Mini beach","Slides","Picnic spots","Café","Bakery","Restaurant","Kids’ workshops","Kids’ Club","Seventh Heaven Pool","Seventh Heaven Gym","Cardio machines","Strength training zones","Free weights","Billiards","Foosball","FIFA lounge","Racing games section","Retail outlets","Grocery store","Beauty and wellness facilities","Pet care"],"description":"The Lofts — жилой проект на 70 резиденций в Seventh Heaven, Al Barari, от Emaar Properties. Коллекция включает 45 лофтов и 25 симплексов; среди форматов — апартаменты с одной спальней и фирменные лофты. Резиденции спроектированы с открытыми планировками, обилием естественного света и видами на зелень Al Barari.\n\nThe Lofts в Seventh Heaven\n\nThe Lofts является частью Seventh Heaven — жилого здания в Al Barari. Seventh Heaven отличают каскадные террасы, просторные стеклянные фасады и виды на окружающую зелень. Архитектура спроектирована так, чтобы объединять внутренние и внешние пространства, а The Lofts предлагает коллекцию современных резиденций в этой среде. Всего проект включает 70 резиденций: 45 лофтов и 25 симплексов. Жители имеют прямой доступ к удобствам сообщества Al Barari. Резиденции расположены в районе, который объединяет жилую инфраструктуру, велнес, рестораны, досуг и семейные объекты.\n\nРезиденции и интерьерная концепция\n\nВыбор резиденций включает просторные апартаменты с одной спальней и фирменные лофты. Планировки организованы для жизни в открытом пространстве, с акцентом на естественный свет и виды на зелень Al Barari. В интерьерах чистые архитектурные линии сочетаются с тёплой органичной отделкой. В основе интерьерной концепции — натуральные материалы природных оттенков и минималистичный дизайн; среди элементов отделки указаны напольные покрытия, стеновые панели в спальнях, кухонные столешницы, напольная и настенная отделка в ванных комнатах, столешницы туалетных столиков, краска для стен и стеклянные кухонные створки. В результате создана коллекция резиденций с современными интерьерами как в формате апартаментов, так и лофтов.\n\nУдобства для жителей Seventh Heaven\n\nВ Seventh Heaven предусмотрены бассейн и тренажёрный зал только для жителей. В тренажёрном зале есть кардиотренажёры, зоны силовых тренировок и свободные веса. В зонах досуга также представлены бильярд, настольный футбол, FIFA lounge и зона гоночных игр. В Al Barari жители могут пользоваться торговыми точками, продуктовым магазином, бьюти- и велнес-услугами, а также сервисами для домашних животных. Среди ресторанов сообщества — The Mill, кафе и пекарня, и The Farm, ресторан среди ландшафтных пространств Al Barari. The Farm также проводит свадьбы, частные торжества, корпоративные мероприятия и детские мастер-классы.\n\nThe Bay и объекты для активного отдыха\n\nThe Bay — лайфстайл-направление Al Barari с двумя бассейнами, открытым тренажёрным залом, ленивой рекой, заведениями еды и напитков, скейт-парком и площадками для пляжного волейбола. The Bay Health Club расположен рядом с искусственным пляжем и включает 128-метровый бассейн в 420-метровой лагуне. Среди его удобств — крытые и открытые функциональные зоны, студии йоги, пилатеса, barre и балета, 400-метровая крытая беговая дорожка, корт для падела на крыше, теннисные корты, комнаты восстановления, сауна, холодное погружение и велнес-терапии. В The Bay Health Club также предусмотрены кафе с фокусом на здоровое питание и семейные программы. Открытие запланировано на September 2025.\n\nВелнес, спорт и семейные пространства\n\nВ Heart & Soul Spa планируются процедуры, холистические ритуалы и парные; открытие запланировано на December 2025. Открытие Club Emelle запланировано на 2026; здесь будут два крытых и два открытых корта для падела, а также две дорожки для боулинга в бутиковом формате. Al Barari Playground предлагает игровые зоны, интерактивные водные площадки, мини-пляж, горки и места для пикников. Petitz Kids Club предназначен для творческих занятий и игр. Вместе эти объекты дополняют широкую среду Al Barari спортивными, восстановительными, социальными и семейными пространствами.\n\nСвязность Al Barari\n\nThe Lofts расположен в Al Barari. До Downtown Dubai заявлено 15 minutes, до DIFC и Dubai Marina — по 20 minutes. До Dubai International Airport заявлено 15 minutes. Al Barari объединяет жилые здания с велнес-, гастрономическими и рекреационными направлениями, включая The Bay, The Bay Health Club, Heart & Soul Spa, Club Emelle, The Mill и The Farm. Расположение проекта в Seventh Heaven открывает жителям доступ к сети удобств Al Barari, а сами резиденции находятся в окружении ландшафтной зелени.\n\nДевелопер\n\nEmaar Properties была основана в 1997. В The Lofts Emaar Properties представляет жилую коллекцию апартаментов с одной спальней и фирменных лофтов в Seventh Heaven, Al Barari. Проект включает 70 резиденций, разделённых на 45 лофтов и 25 симплексов. Резиденции спроектированы с открытыми планировками, современными интерьерами и видами на окружающую зелень, а более широкое сообщество Al Barari обеспечивает доступ к объектам досуга, фитнеса, велнеса, ресторанам и семейной инфраструктуре.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Lofts?","a":"The Lofts реализуется Emaar Properties, основанной в 1997."},{"q":"Где расположен The Lofts?","a":"The Lofts расположен в Seventh Heaven, Al Barari."},{"q":"Сколько резиденций включает The Lofts?","a":"The Lofts включает 70 резиденций: 45 лофтов и 25 симплексов."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в The Lofts?","a":"Коллекция включает апартаменты с одной спальней и фирменные лофты."},{"q":"Какие удобства доступны жителям?","a":"Жители имеют прямой доступ к удобствам Al Barari, включая бассейны, фитнес-объекты, рестораны, торговые точки, продуктовый магазин, бьюти- и велнес-услуги, а также сервисы для домашних животных."},{"q":"Что входит в The Bay Health Club?","a":"The Bay Health Club включает 128-метровый бассейн в 420-метровой лагуне, фитнес-зоны, студии, крытую беговую дорожку, падел, теннис и объекты для восстановления. Открытие запланировано на September 2025."},{"q":"Когда запланировано открытие Club Emelle?","a":"Открытие Club Emelle запланировано на 2026; в нём будут крытые и открытые корты для падела, а также дорожки для боулинга в бутиковом формате."},{"q":"Как далеко The Lofts от Downtown Dubai?","a":"До Downtown Dubai из Al Barari заявлено 15 minutes. До Dubai International Airport также заявлено 15 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01.webp","width":1160,"height":598},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-lofts__wp39668__pdf-gallery-002.webp","width":1160,"height":598,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-lofts__wp39668__pdf-gallery-005.webp","width":907,"height":598,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-lofts-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-lofts-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":39674,"type":"project","lang":"ru","name":"Creek Bay","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-bay-dubai-creek-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-bay-dubai-creek-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/creek-bay-dubai-creek-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.199966,"lng":55.346553},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030","dld_status":"Active","completion_percent":0.62,"last_inspection":"2026-06-16"},"dld":{"project_number":"4198","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":766,"inspections":[{"date":"2025-11-04","completion_percent":0},{"date":"2026-06-16","completion_percent":0.62}],"pace":{"percent_per_month":0.08,"basis_from":"2025-11-04","basis_to":"2026-06-16","projected_completion":"2124-10-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":701,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":29449,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":324,"median_price_aed":2030888,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":29013},{"type":"2 bedrooms","deals":295,"median_price_aed":3803888,"median_size_sqm":133,"aed_per_sqm":28601},{"type":"3 bedrooms","deals":82,"median_price_aed":5949888,"median_size_sqm":172,"aed_per_sqm":34592}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":701,"last_12m":{"n":701,"median_price_aed":3310330,"median_aed_sqm":29449,"median_aed_sqft":2736,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":2},{"period":"2026","n":699,"median_price_aed":3314888,"median_aed_sqm":29484,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":206,"median_price_aed":3308888,"median_aed_sqm":29247,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":387,"median_price_aed":2158888,"median_aed_sqm":29618,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":96,"median_price_aed":3470888,"median_aed_sqm":30588,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_price_aed":4272690,"median_aed_sqm":32118,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.5,"price_aed":3438888,"aed_per_sqm":25568,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133,"price_aed":4484888,"aed_per_sqm":33713,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.3,"price_aed":5603888,"aed_per_sqm":32516,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133,"price_aed":4401888,"aed_per_sqm":33089,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.3,"price_aed":5614888,"aed_per_sqm":32580,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.6,"price_aed":3415888,"aed_per_sqm":25386,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.5,"price_aed":3432888,"aed_per_sqm":25523,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.3,"price_aed":1828341,"aed_per_sqm":26769,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1800000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":766},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":735,"size_sqft_max":735,"price_from_aed":1800000},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1248,"size_sqft_max":1248,"price_from_aed":3260000},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1851,"size_sqft_max":1851,"price_from_aed":5920000}],"amenities":["Creek Marina","Waterfront","Lush greenery"],"description":"Creek Bay — действующий проект апартаментов на набережной от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour. В нём представлены резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а передача ключей запланирована на April 2030. Согласно последней инспекции от 16 June 2026, строительство было завершено на 62%.\n\nCreek Bay в Dubai Creek Harbour\n\nCreek Bay — жилой проект в Dubai Creek Harbour, расположенный на набережной рядом с Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Проект объединяет апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями; для комплекса заявлены виды на воду, Burj Khalifa и Downtown Dubai. Creek Marina является частью окружения, а яхтинг относится к числу активностей на набережной в этом районе. Проект предусматривает современные резиденции с акцентом на прибрежное окружение, включая пышное озеленение. Расположение в Dubai Creek Harbour обеспечивает близость к Creek Island Central Park и Creekside Park Dubai Creek Harbour, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 2,4 км.\n\nТипы апартаментов и стартовые цены\n\nВ Creek Bay доступны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Апартаменты с одной спальней имеют минимальную площадь застройки 735 кв. фут и стоят от AED 1.8 million. Апартаменты с двумя спальнями имеют минимальную площадь застройки 1,248 кв. фут и стоят от AED 3.26 million. Апартаменты с тремя спальнями имеют минимальную площадь застройки 1,851 кв. фут и стоят от AED 5.92 million. Резиденции описываются как апартаменты с видами на воду, а также в сторону Burj Khalifa и Downtown Dubai. Этот выбор охватывает три конфигурации спален в рамках одного проекта на набережной Dubai Creek Harbour.\n\nНабережная и близлежащие достопримечательности\n\nCreek Bay расположен в Dubai Creek Harbour — районе на набережной, прилегающем к природному заповеднику Ras Al Khor. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 2,4 км от проекта, а Jameel Arts Centre — в 3,3 км. Imagine at Dubai Festival City также находится в 2,4 км. Для отдыха на зелёных территориях Creek Island Central Park расположен в 0,8 км от Creek Bay, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 1,2 км. Culture Village Park находится в 3,4 км. Al Badia Golf Club расположен в 2,4 км, Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 5,0 км, а The Track Meydan Golf — в 5,5 км. Novo Cinema at Dubai Festival City Mall находится в 2,5 км от проекта.\n\nУдобства и открытые пространства\n\nCreek Bay обеспечивает доступ к набережной и Creek Marina, а также к благоустроенному озеленению. В перечень удобств входят инфинити-бассейн, детский бассейн и детские игровые зоны. Крытые и открытые фитнес-зоны предоставляют пространства для тренировок, а зона для йоги поддерживает занятия для поддержания здоровья. Сады, открытая лужайка и зоны для пикника дополняют общественные пространства на открытом воздухе. В проекте также предусмотрены площадка для падела, многофункциональные спортивные площадки, беговая дорожка и настольный теннис. Для активностей жителей предусмотрена многофункциональная зона. В более широком окружении есть променад и доступ к марине, связывающие проект с маршрутами вдоль набережной, кафе и ресторанами Dubai Creek Harbour.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nCreek Bay предлагается с планом оплаты 80/20. Первый платёж составляет 10% при бронировании, затем выплачиваются 70% в период строительства — с первого по седьмой платёж. Оставшиеся 20% подлежат оплате при передаче ключей после 100% завершения строительства. Передача ключей запланирована на April 2030, также указанную как Q2 2030. Проект активен: согласно инспекции от 16 June 2026, зафиксированная степень готовности составляет 62%. Дата завершения проекта — 30 April 2030. Стартовые цены начинаются от AED 1.8 million за апартаменты с одной спальней.\n\nРасположение Dubai Creek Harbour\n\nDubai Creek Harbour — мастер-план на набережной, разработанный Emaar в партнёрстве с Dubai Holding. Он объединяет жилые башни, променады на набережной и городскую инфраструктуру вдоль Dubai Creek, рядом с природным заповедником Ras Al Khor. Creek Bay расположен в этом районе, недалеко от парков на набережной и Creek Marina. Dubai International Airport находится в 15 minutes, а Burj Khalifa — в 10 minutes. Al Maktoum International Airport расположен в 40 minutes. В окружающем районе Creek Island Central Park находится в 0,8 км, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 1,2 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 5,0 км от Creek Bay.\n\nДевелопер: Emaar Properties\n\nДевелопером Creek Bay выступает Emaar Properties, основанная в 1997. Emaar Properties связана с Dubai Creek Harbour и построила Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. Работа девелопера в Dubai Creek Harbour является частью более масштабного мастер-плана на набережной, объединяющего жилые кластеры, променады и общественные объекты. Creek Bay дополняет этот район предложением апартаментов на набережной с одной, двумя и тремя спальнями и запланированной передачей ключей в April 2030. Структура оплаты проекта составляет 80/20: начиная с 10% при бронировании, затем 70% в период строительства и 20% при передаче ключей.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Creek Bay?","a":"Девелопером Creek Bay является Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Creek Bay?","a":"Creek Bay расположен в Dubai Creek Harbour. Creek Island Central Park находится в 0.8 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2.4 km."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Creek Bay?","a":"Creek Bay предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Минимальная площадь застройки составляет 735 sq ft, 1,248 sq ft и 1,851 sq ft соответственно."},{"q":"Каковы стартовые цены в Creek Bay?","a":"Апартаменты с одной спальней стоят от AED 1.8 million. Апартаменты с двумя спальнями стоят от AED 3.26 million, а с тремя спальнями — от AED 5.92 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Creek Bay?","a":"План оплаты составляет 80/20: 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Creek Bay?","a":"Передача ключей запланирована на April 2030, что приходится на Q2 2030."},{"q":"Каков статус строительства Creek Bay?","a":"Creek Bay — активный проект; согласно инспекции от 16 June 2026, его готовность была зафиксирована на уровне 62%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Creek Bay?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн, детский бассейн, крытые и открытые фитнес-зоны, зона для йоги, сады, детские игровые зоны, спортивные площадки, беговая дорожка и доступ к Creek Marina."},{"q":"Что находится рядом с Creek Bay?","a":"Creekside Park Dubai Creek Harbour находится в 1.2 km, Imagine at Dubai Festival City — в 2.4 km, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 5.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-bay-at-dubai-creek-harbour-01.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-bay-at-dubai-creek-harbour-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-bay-at-dubai-creek-harbour-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-bay-at-dubai-creek-harbour-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-bay-at-dubai-creek-harbour-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-bay-at-dubai-creek-harbour-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-bay-at-dubai-creek-harbour-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-bay-at-dubai-creek-harbour-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-bay-at-dubai-creek-harbour-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-bay-at-dubai-creek-harbour-10.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-bay-at-dubai-creek-harbour-11.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-bay-at-dubai-creek-harbour-12.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-bay-dubai-creek-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-bay-dubai-creek-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":39678,"type":"project","lang":"ru","name":"Palace Residences Creek Blue","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-creek-blue-dubai-creek-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-creek-blue-dubai-creek-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palace-residences-creek-blue-dubai-creek-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.20808,"lng":55.35008},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","dld_status":"Active","completion_percent":20.52,"last_inspection":"2026-06-09"},"dld":{"project_number":"3147","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":512,"inspections":[{"date":"2024-06-19","completion_percent":0},{"date":"2025-05-12","completion_percent":1.58},{"date":"2025-11-11","completion_percent":8.48},{"date":"2026-02-24","completion_percent":16.74},{"date":"2026-06-09","completion_percent":20.52}],"pace":{"percent_per_month":1.75,"basis_from":"2025-11-11","basis_to":"2026-06-09","projected_completion":"2030-03-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":529,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":29842,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":13,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":260,"median_price_aed":2027888,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":29390},{"type":"2 bedrooms","deals":210,"median_price_aed":3871888,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":34882},{"type":"3 bedrooms","deals":59,"median_price_aed":5503888,"median_size_sqm":165,"aed_per_sqm":33357}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":529,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":2447888,"median_aed_sqm":31511,"median_aed_sqft":2927,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":60,"median_price_aed":3491888,"median_aed_sqm":30189,"median_aed_sqft":2805,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":493,"median_price_aed":2506888,"median_aed_sqm":29806,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":4011888,"median_aed_sqm":30796,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":2447888,"median_aed_sqm":31511,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_price_aed":4394961,"median_aed_sqm":30796,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":2052888,"median_aed_sqm":29748,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":4076888,"median_aed_sqm":35587,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":2312888,"median_aed_sqm":28961,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.8,"price_aed":2101888,"aed_per_sqm":29700,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.6,"price_aed":1950000,"aed_per_sqm":28859,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.6,"price_aed":1956888,"aed_per_sqm":28961,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.3,"price_aed":2447888,"aed_per_sqm":29038,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.3,"price_aed":2312888,"aed_per_sqm":27436,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104,"price_aed":3959888,"aed_per_sqm":38083,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.6,"price_aed":4076888,"aed_per_sqm":35587,"market":"primary"},{"date":"2026-04-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.6,"price_aed":3609888,"aed_per_sqm":31511,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1956000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 47%\nПри передаче ключей: 10%\nПосле передачи: 38%"},"building":{"units":512},"unit_types":[{"label":"3-bedroom Canal Villas","bedrooms":3},{"label":"1-bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Infinity-edge pool","Kids’ play area","Kids’ pool","Gym","Yoga room","Retail area","Gourmet dining","Dog park","Skating areas","Lawn amphitheatre","Splash pad","Fitness plaza","Yacht club","Open-air art gallery","Food trucks","Art installations","Sculptural viewing deck","Marina with 81 berths","Water taxis"],"description":"Palace Residences Creek Blue — действующий жилой проект от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, на Creek Island. Комплекс состоит из двух жилых башен и включает 512 объектов. Строительство началось 1 августа 2024 года; по состоянию на 9 июня 2026 года готовность составляла 20.52%, а завершение проекта запланировано на 31 марта 2029 года.\n\nПроект и его окружение\n\nPalace Residences Creek Blue расположен в Dubai Creek Harbour, на Creek Island. Проект находится рядом с отелем Palace и включает резиденции с видом на канал. Среди заявленных видов — Burj Khalifa, Creek Canal, Creek Beach и Creek Quay. Creek Marina находится в 10 минутах ходьбы, а Central Park — в пяти минутах ходьбы от комплекса. Проект является частью набережной зоны, включающей Creek Promenade, Creek Marina, Central Park и Harbour Promenade. Creek Beach с пляжем протяжённостью 700 метров также входит в окружающую набережную территорию. Среди близлежащих мест указан Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.\n\nДве жилые башни\n\nПроект состоит из двух жилых башен, расположенных над общей конфигурацией из одного подземного уровня, первого этажа и трёх подиумных уровней. Tower 1 включает 49 жилых этажей и уровень крыши, а Tower 2 — 11 жилых этажей и уровень крыши. В комплексе предусмотрено 512 объектов. В зарегистрированном описании проекта также указаны три торговых помещения. Строительство началось 1 августа 2024 года. Проект является действующим, а зафиксированная готовность составила 20.52% по итогам проверки от 9 июня 2026 года. Плановая дата завершения проекта — 31 марта 2029 года.\n\nРезиденции и виды\n\nКоллекция жилья включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также виллы у канала с тремя спальнями. Резиденции описываются как обращённые к каналу и расположенные рядом с отелем Palace. Среди видов, заявленных для комплекса, — Burj Khalifa, Creek Canal, Creek Beach и Creek Quay. Торговая зона расположена у набережной и включает рестораны высокой кухни. Отдельный лифт соединяет виллы с торговой зоной. Жилое предложение проекта сочетает апартаменты с ограниченным форматом вилл, предоставляя покупателям выбор между планировками апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, а также виллами у канала с тремя спальнями.\n\nУдобства и объекты на набережной\n\nУдобства Palace Residences Creek Blue включают бассейн-инфинити, детский бассейн, детскую игровую зону, тренажёрный зал и отдельный зал для йоги. Более широкая инфраструктура для отдыха включает парк для собак, зоны для катания, амфитеатр на газоне, водную игровую площадку и фитнес-площадь. Creek Marina предлагает яхт-клуб, художественную галерею под открытым небом, фуд-траки, арт-инсталляции, смотровую площадку со скульптурой и марину с 81 местом для швартовки. В транспортную инфраструктуру района входят водные такси. Торговая составляющая включает торговую зону и рестораны высокой кухни, а Creek Beach предлагает рестораны на набережной, лицензированные бары и рестораны, а также пляжную инфраструктуру вдоль береговой линии протяжённостью 700 метров.\n\nРасположение и транспортная доступность\n\nПроект расположен в Dubai Creek Harbour, с доступом через Ras Al Khor Road и соединением с Creek Island по трём мостам. Creek Marina находится в 10 минутах ходьбы, а Central Park — в пяти минутах ходьбы. Creekside Park Dubai Creek Harbour и Creek Island Central Park расположены в 0,5 км каждый. Imagine at Dubai Festival City находится в 1,4 км, Jameel Arts Centre — в 2,5 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 3,3 км. Al Badia Golf Club расположен в 1,4 км, а Novo Cinema at Dubai Festival City Mall — в 1,5 км. Транспортный план района включает водные такси до Downtown Dubai, пересадочный узел, дорожную и автобусную сети, а также четыре станции метро.\n\nСтруктура оплаты и график завершения\n\nСтруктура оплаты предусматривает 5% в качестве первого платежа и 47% в период строительства. Ещё 10% выплачиваются при передаче ключей, после чего 38% — после передачи ключей. Эти этапы в совокупности составляют 100% стоимости покупки. Дата начала проекта — 1 августа 2024 года, а плановая дата завершения — 31 марта 2029 года. По состоянию на проверку от 9 июня 2026 года готовность составляла 20.52%. Покупатели, рассматривающие график платежей, могут выделить первоначальный платёж, платежи на стадии строительства, этап передачи ключей и часть, выплачиваемую после передачи ключей.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Palace Residences Creek Blue выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997 году. Комплекс расположен в Dubai Creek Harbour — районе на набережной, включающем Creek Marina, Creek Beach, Central Park и Harbour Promenade. Жилая программа проекта включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями наряду с виллами у канала с тремя спальнями. Его удобства сочетают объекты на территории, такие как бассейн-инфинити, тренажёрный зал и зал для йоги, с объектами набережной в окружающей среде Creek Harbour, включая марину, яхт-клуб, водные такси, торговые и ресторанные зоны.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Palace Residences Creek Blue?","a":"Девелопером Palace Residences Creek Blue выступает Emaar Properties, основанная в 1997 году."},{"q":"Где расположен Palace Residences Creek Blue?","a":"Проект находится в Dubai Creek Harbour, на Creek Island. Доступ к нему осуществляется через Ras Al Khor Road."},{"q":"Какие резиденции доступны в Palace Residences Creek Blue?","a":"Комплекс включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также виллы у канала с тремя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Palace Residences Creek Blue?","a":"Проект включает 512 объектов в двух жилых башнях."},{"q":"Каков статус готовности Palace Residences Creek Blue?","a":"Проект является действующим, а его готовность составляла 20.52% на дату проверки 9 июня 2026 года."},{"q":"Когда запланировано завершение Palace Residences Creek Blue?","a":"Плановая дата завершения проекта — 31 марта 2029 года."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Palace Residences Creek Blue?","a":"План предусматривает 5% в качестве первого платежа, 47% в период строительства, 10% при передаче ключей и 38% после передачи ключей."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Palace Residences Creek Blue?","a":"Удобства включают бассейн-инфинити, тренажёрный зал, зал для йоги, детский бассейн и игровую зону, торговую зону и рестораны высокой кухни."},{"q":"Что находится рядом с Palace Residences Creek Blue?","a":"Creek Marina находится в 10 минутах ходьбы, а Central Park — в пяти минутах ходьбы. Creekside Park Dubai Creek Harbour и Creek Island Central Park расположены в 0.5 km каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-creek-blue-01.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-creek-blue-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-creek-blue-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-creek-blue-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-creek-blue-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-creek-blue-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-creek-blue-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-creek-blue-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-creek-blue-10.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-creek-blue-10.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-creek-blue-dubai-creek-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-creek-blue-dubai-creek-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":39682,"type":"project","lang":"ru","name":"Artistry One Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/artistry-one-residences-dubai-design-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/artistry-one-residences-dubai-design-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/artistry-one-residences-dubai-design-district/"},"developer":{"name":"Select Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/select-group-ru/"},"location":{"community":"Dubai Design District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-design-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.19034,"lng":55.30484},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-01-14"},"dld":{"project_number":"4259","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":232,"inspections":[{"date":"2026-01-14","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":154,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":33798,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":46,"median_price_aed":2362000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":33268},{"type":"2 bedrooms","deals":79,"median_price_aed":4579540,"median_size_sqm":136,"aed_per_sqm":33673},{"type":"3 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":6315000,"median_size_sqm":183,"aed_per_sqm":34508}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":154,"last_12m":{"n":154,"median_price_aed":3416000,"median_aed_sqm":33798,"median_aed_sqft":3140,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":154,"median_price_aed":3416000,"median_aed_sqm":33798,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":75,"median_price_aed":2737000,"median_aed_sqm":33629,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":64,"median_price_aed":4632000,"median_aed_sqm":33898,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":4563000,"median_aed_sqm":33857,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":2356200,"median_aed_sqm":34222,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":182.4,"price_aed":6340950,"aed_per_sqm":34756,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.9,"price_aed":2356200,"aed_per_sqm":34222,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71,"price_aed":2211000,"aed_per_sqm":31128,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":84.5,"price_aed":2887000,"aed_per_sqm":34170,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":182.6,"price_aed":6181000,"aed_per_sqm":33857,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":158.1,"price_aed":5580000,"aed_per_sqm":35299,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71,"price_aed":2346000,"aed_per_sqm":33028,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":182.6,"price_aed":6278860,"aed_per_sqm":34393,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2211000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":232},"unit_types":[{"label":"One-bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":741,"size_sqft_max":765},{"label":"Two-bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":909,"size_sqft_max":1702},{"label":"Three-bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1964,"size_sqft_max":1988},{"label":"Four-bedroom duplex penthouses","bedrooms":4,"size_sqft_min":4638,"size_sqft_max":7765}],"amenities":["Kids play area","Gaming pavilion","Family lawn","Family pavilion","Resident's lounge","Lobby","Changing room","Seating area","Horizon pool","Sun deck","Pool deck","Kids pool","Outdoor shower","Sauna","Ice bath","Steam room","Outdoor fitness","Gym","Seating terrace","Private training studio","Infinity lap pool","Co-working area","Multipurpose room","Leisure area","Thermal spa"],"description":"Artistry One Residences — 36-этажная жилая башня от Select Group в Dubai Design District. Проект включает 232 резиденции: варианты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с четырьмя спальнями. Это активный проект на стадии нового запуска с зафиксированной готовностью 0.00%; передача ключей запланирована на Q4 2029.\n\nБашня и резиденции\n\nArtistry One Residences возвышается на 36 этажей в Dubai Design District, предлагая частные террасы и виды на набережную и городские достопримечательности. Коллекция резиденций включает варианты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с четырьмя спальнями на верхних этажах. Архитектурный подход башни основан на выразительных линиях и утончённой геометрии, а дизайн сосредоточен на свете, пропорциях и связи между жилыми пространствами. Из проекта открываются виды на Burj Khalifa, панораму Downtown Dubai, Dubai Frame и Dubai Canal. Всего в комплексе 232 резиденции. Две знаковые двухуровневые резиденции включают террасы на крыше и частные небольшие бассейны.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nПлощадь резиденций с одной спальней составляет от 741 до 765 кв. футов. Резиденции с двумя спальнями имеют площадь от 909 до 1,702 кв. футов, а с тремя спальнями — от 1,964 до 1,988 кв. футов. Площадь двухуровневых пентхаусов с четырьмя спальнями составляет от 4,638 до 7,765 кв. футов. Двухуровневые пентхаусы отличаются просторными террасами, частными небольшими бассейнами и двумя входами. Две знаковые резиденции дополнены частными террасами на крыше. Таким образом, выбор включает как компактные резиденции с одной спальней, так и двухуровневые пентхаусы на верхних этажах в одном 36-этажном здании.\n\nБассейны, велнес и фитнес\n\nВ программу удобств входит панорамный бассейн для плавания на 21-м этаже с видами на город, а также горизонтальный бассейн, терраса у бассейна, солнечная терраса и детский бассейн. Велнес-инфраструктура включает тренажёрный зал, открытую фитнес-зону, частную студию тренировок, сауну, парную, ледяную купель и термальный спа-центр. Раздевалки и открытые душевые дополняют зоны бассейнов и фитнеса. Среди удобств также предусмотрены террасы с местами для отдыха и зоны досуга. Эти пространства распределены по комплексу наряду с отдельными зонами для резидентов, семей и детей.\n\nОбщественные и семейные пространства\n\nНа первом этаже расположены общественные пространства: лаунж для резидентов, коворкинг и многофункциональный зал. Проект также включает лобби, зоны отдыха и игровой павильон. Семейные удобства представлены детской игровой зоной, семейной лужайкой, семейным павильоном и детским бассейном. Общественные пространства спроектированы для объединения работы, отдыха и совместного досуга в башне. Коворкинг и многофункциональный зал расположены рядом с лаунжем для резидентов, а семейная лужайка и павильон формируют отдельные пространства на открытом воздухе.\n\nРасположение в Dubai Design District\n\nArtistry One Residences расположен в Dubai Design District, также известном как d3, районе, посвящённом дизайну, моде, искусству и инновациям. Район связан дорогами с Al Ain Road, Ras Al Khor Road и Al Khail Road. До Burj Khalifa и Dubai Mall — 8 минут, до Dubai International Airport — 12 минут, до Meydan Racecourse — 10 минут. Dubai Hills Golf Club находится в 15 минутах, Jumeirah Beach — в 18 минутах, Dubai Creek Harbour — в 20 минутах, Burj Al Arab — в 28 минутах, а Palm Jumeirah — в 12 минутах. Из проекта открываются виды на Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Frame и Dubai Canal.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтартовые цены указаны от AED 2,211,000. Структура оплаты — план 50/50, начиная с первого взноса 20% при бронировании. Ещё 30% выплачиваются в период строительства, а 50% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2029. Проект активен, а его зафиксированный уровень готовности составляет 0.00% по данным инспекции от 14 января 2026. Это относит Artistry One Residences к стадии нового запуска; начало строительства запланировано на 9 февраля 2026.\n\nSelect Group\n\nДевелопером Artistry One Residences выступает Select Group, основанная в 2002. Название Select Group используется для проекта во всём его жилом предложении в Dubai Design District. Комплекс объединяет формат 36-этажной башни и коллекцию из 232 резиденций, включая апартаменты и двухуровневые пентхаусы. Концепция проекта объединяет частные террасы, виды на город и набережную, семейную инфраструктуру, коворкинг, бассейны, фитнес-объекты и удобства термального спа-центра в рамках здания.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Artistry One Residences?","a":"Девелопером Artistry One Residences выступает Select Group, основанная в 2002."},{"q":"Где расположен Artistry One Residences?","a":"Проект расположен в Dubai Design District, также известном как d3."},{"q":"Какова стартовая цена в Artistry One Residences?","a":"Стартовые цены указаны от AED 2,211,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Artistry One Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2029."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Artistry One Residences?","a":"План оплаты — 50/50: 20% при бронировании, 30% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус готовности Artistry One Residences?","a":"Проект активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 0.00% по данным инспекции от 14 января 2026."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Artistry One Residences?","a":"Башня включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с четырьмя спальнями."},{"q":"Какие удобства запланированы в Artistry One Residences?","a":"Среди удобств: панорамный бассейн для плавания, горизонтальный бассейн, тренажёрный зал, частная студия тренировок, термальный спа-центр, сауна, парная, ледяная купель, коворкинг, лаунж для резидентов и семейные пространства."},{"q":"Что находится рядом с Artistry One Residences?","a":"До Burj Khalifa и Dubai Mall — 8 минут, до Dubai International Airport — 12 минут, до Meydan Racecourse — 10 минут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artistry-one-residences__wp39680__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1082},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artistry-one-residences__wp39680__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artistry-one-residences__wp39680__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artistry-one-residences__wp39680__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artistry-one-residences__wp39680__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artistry-one-residences__wp39680__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artistry-one-residences__wp39680__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/artistry-one-residences-dubai-design-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/artistry-one-residences-dubai-design-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-08"}
{"id":39686,"type":"project","lang":"ru","name":"Artistry Two Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/artistry-two-residences-dubai-design-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/artistry-two-residences-dubai-design-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/artistry-two-residences-dubai-design-district/"},"developer":{"name":"Select Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/select-group-ru/"},"location":{"community":"Dubai Design District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-design-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.190772,"lng":55.305312},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-01-14"},"dld":{"project_number":"4261","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":235,"inspections":[{"date":"2026-01-14","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":62,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":34345,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":20,"median_price_aed":2453000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":34549},{"type":"2 bedrooms","deals":37,"median_price_aed":2934000,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":34518}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":62,"last_12m":{"n":62,"median_price_aed":2882000,"median_aed_sqm":34345,"median_aed_sqft":3191,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":62,"median_price_aed":2882000,"median_aed_sqm":34345,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":41,"median_price_aed":2907000,"median_aed_sqm":34479,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":18,"median_price_aed":2794960,"median_aed_sqm":34051,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.4,"price_aed":4946000,"aed_per_sqm":36253,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71,"price_aed":2407000,"aed_per_sqm":33887,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71,"price_aed":2384000,"aed_per_sqm":33563,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":84.5,"price_aed":2882000,"aed_per_sqm":34107,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.4,"price_aed":4588360,"aed_per_sqm":33632,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":84.5,"price_aed":2728320,"aed_per_sqm":32292,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":84.5,"price_aed":2794960,"aed_per_sqm":33080,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":84.5,"price_aed":2784180,"aed_per_sqm":32949,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2384000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":235},"unit_types":[{"label":"One-bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":738,"size_sqft_max":765},{"label":"Two-bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":909,"size_sqft_max":1702},{"label":"Three-bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1964,"size_sqft_max":1988},{"label":"Four-bedroom duplex penthouses","bedrooms":4,"size_sqft_min":4639,"size_sqft_max":7767}],"amenities":["Residents' lounge","Co-working area","Multipurpose room","Sun lounge","Swimming pool","Leisure area","Infinity lap pool","Fitness suite","Gym","Private training studio","Thermal spa","Sauna","Steam room","Ice baths"],"description":"Artistry Two Residences — 37-этажная жилая башня от Select Group в Dubai Design District (d3). Проект включает 235 объектов, в том числе резиденции с одной—тремя спальнями и двухуровневые пентхаусы с четырьмя спальнями. Проект активен: зафиксированный показатель готовности составляет 0.00%, срок завершения запланирован на Q1 2029.\n\n37-этажная жилая башня в d3\n\nArtistry Two Residences возвышается на 37 этажей в Dubai Design District — районе, ориентированном на дизайн, моду, искусство и инновации. В архитектуре здания использованы выразительные линии и утончённая геометрия, а резиденции спроектированы с акцентом на пропорции, плавность пространства и связь между жилыми зонами. Частные террасы являются частью резиденций и открывают виды на набережную Downtown Dubai, Burj Khalifa и горизонт Sheikh Zayed. Из башни также открываются виды на панораму Downtown, Dubai Frame и Dubai Canal. Комплекс включает 235 объектов: апартаменты и двухуровневые пентхаусы.\n\nКоллекция апартаментов и пентхаусов\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с четырьмя спальнями. Площадь резиденций с одной спальней составляет от 738 до 765 кв. фут. Площадь резиденций с двумя спальнями — от 909 до 1,702 кв. фут., с тремя спальнями — от 1,964 до 1,988 кв. фут. Площадь двухуровневых пентхаусов с четырьмя спальнями составляет от 4,639 до 7,767 кв. фут. Эти пентхаусы расположены на верхних уровнях башни и оснащены террасами, частными небольшими бассейнами и двумя точками доступа. Две фирменные резиденции дополнены эксклюзивными террасами на крыше и частными небольшими бассейнами.\n\nВелнес-зоны, бассейны и общественные пространства\n\nНа первом этаже расположены лаунж для резидентов, зона коворкинга и многофункциональное помещение. Пространства у бассейна на втором этаже включают лаунж-зону для отдыха на солнце, бассейн и зону досуга. На 22-м этаже находится бесконечный плавательный бассейн с видами на город. Велнес-инфраструктура включает фитнес-зону с тренажёрным залом и частной студией для тренировок. В термальной спа-зоне предусмотрены сауна, парная и ледяные ванны. В совокупности удобства башни объединяют пространства для работы, общения, отдыха у бассейна и фитнеса.\n\nРасположение в Dubai Design District\n\nArtistry Two Residences расположен в Dubai Design District, также известном как d3. Район создан как центр для креативных индустрий: здесь представлены шоурумы, офисы, магазины, гостиничные объекты, галереи, студии и лофты для художников. d3 имеет дорожное сообщение с Al Ain Road, Ras Al Khor Road и Al Khail Road. Согласно информации о проекте, Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в 8 минутах, Dubai International Airport — в 12 минутах, Meydan Racecourse — в 10 минутах, Jumeirah Beach — в 18 минутах, Dubai Hills Golf Club — в 15 минутах, Dubai Creek Harbour — в 20 минутах, Burj Al Arab — в 28 минутах, а Palm Jumeirah — в 12 минутах.\n\nПлан оплаты и запланированное завершение\n\nПлан оплаты структурирован по схеме 50/50. Он предусматривает первый взнос в размере 20% при бронировании, затем 30% в ходе строительства и 50% при передаче ключей. Завершение Artistry Two Residences запланировано на Q1 2029, зафиксированная дата завершения — 9 February 2029. Текущий статус проекта — активный. Зафиксированный показатель готовности строительства составляет 0.00% на основании инспекции от 14 January 2026. Зафиксированная дата начала проекта — 9 February 2026.\n\nSelect Group\n\nSelect Group — девелопер Artistry Two Residences. Основанная в 2002, группа работает в сфере девелопмента недвижимости, а также инвестирует в фитнес, велнес, технологии и управление активами. Инвестиционная деятельность компании охватывает Middle East, United Kingdom и Europe, а глобальный штат насчитывает более 750 сотрудников. Девелоперский портфель Select Group включает более 20 million кв. фут. жилых, коммерческих, гостиничных и торговых объектов. Группа заявляет, что передала более 7,000 домов, имеет ещё 6,000 объектов в стадии реализации и совокупную валовую стоимость девелопмента более AED 35.2 billion.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Artistry Two Residences?","a":"Девелопером Artistry Two Residences выступает Select Group, основанная в 2002."},{"q":"Где расположен Artistry Two Residences?","a":"Проект расположен в Dubai Design District, также известном как d3."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Artistry Two Residences?","a":"Башня включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с четырьмя спальнями."},{"q":"Какова площадь апартаментов в Artistry Two Residences?","a":"Площадь объектов с одной спальней составляет от 738 до 765 sq. ft.; с двумя спальнями — от 909 до 1,702 sq. ft.; с тремя спальнями — от 1,964 до 1,988 sq. ft."},{"q":"Какова площадь двухуровневых пентхаусов?","a":"Площадь двухуровневых пентхаусов с четырьмя спальнями составляет от 4,639 до 7,767 sq. ft. Они включают частные небольшие бассейны, террасы и две точки доступа."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Artistry Two Residences?","a":"План оплаты — 50/50: 20% при бронировании, 30% в ходе строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Artistry Two Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2029. Зафиксированная дата завершения — 9 February 2029."},{"q":"Каков статус строительства Artistry Two Residences?","a":"Проект активен. Зафиксированный показатель готовности составляет 0.00%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Artistry Two Residences?","a":"Удобства включают лаунж для резидентов, зону коворкинга, многофункциональное помещение, бассейн, бесконечный плавательный бассейн, тренажёрный зал, частную студию для тренировок, сауну, парную и ледяные ванны."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artistry-one-residences__wp39680__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1082},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artistry-two-residences__wp39684__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artistry-two-residences__wp39684__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artistry-two-residences__wp39684__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artistry-two-residences__wp39684__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artistry-two-residences__wp39684__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artistry2_00.webp","width":1600,"height":941,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artistry2_01.webp","width":1600,"height":941,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artistry2_02.webp","width":1600,"height":941,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artistry2_03.webp","width":1600,"height":1231,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artistry2_04.webp","width":1600,"height":941,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artistry2_05.webp","width":1600,"height":941,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artistry2_06.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artistry2_07.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artistry2_08.webp","width":1600,"height":1065,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artistry2_09.webp","width":1600,"height":572,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artistry2_10.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artistry2_11.webp","width":1600,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artistry2_12.webp","width":1600,"height":1066,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artistry2_13.webp","width":1600,"height":1067,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/artistry-two-residences-dubai-design-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/artistry-two-residences-dubai-design-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":39690,"type":"project","lang":"ru","name":"Crystal Tower by VHS","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/crystal-tower-by-vhs-dubai-international-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/crystal-tower-by-vhs-dubai-international-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/crystal-tower-by-vhs-dubai-international-city/"},"developer":{"name":"VHS Real Estate Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/vhs-real-estate-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai International City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-international-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.176874,"lng":55.402409},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0.34,"last_inspection":"2026-07-01"},"dld":{"project_number":"4118","escrow_bank":"Al Ahli Bank of Kuwait","units_in_registry":110,"inspections":[{"date":"2025-10-16","completion_percent":0},{"date":"2026-07-01","completion_percent":0.34}],"pace":{"percent_per_month":0.04,"basis_from":"2025-10-16","basis_to":"2026-07-01","projected_completion":"2233-07-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":26,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":4,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":20,"median_price_aed":673000,"median_size_sqm":51,"aed_per_sqm":13196}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":26,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":734999,"median_aed_sqm":12917,"median_aed_sqft":1200,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":734999,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2019-Q3","n":1},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":654744,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":673000,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":734999,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-23","area_sqm":115.5,"price_aed":2113304,"aed_per_sqm":18299,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","area_sqm":78.5,"price_aed":1436075,"aed_per_sqm":18299,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.7,"price_aed":1111935,"aed_per_sqm":11625,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.9,"price_aed":801000,"aed_per_sqm":13146,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":48,"price_aed":620124,"aed_per_sqm":12917,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.2,"price_aed":1240999,"aed_per_sqm":13030,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.7,"price_aed":734999,"aed_per_sqm":14500,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.7,"price_aed":654744,"aed_per_sqm":12917,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":672000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":110},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":498,"size_sqft_max":500},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":514,"size_sqft_max":886},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1034,"size_sqft_max":1034},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2336,"size_sqft_max":2829}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Crystal Tower by VHS — жилой комплекс на 110 апартаментов от VHS Real Estate Developments в Dubai International City, в районе Al Warsan First. Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 34%, а передача ключей запланирована на Q4 2028.\n\nПрофиль проекта и конфигурация здания\n\nCrystal Tower by VHS — жилой проект на 110 апартаментов с зарегистрированной общей площадью 7,576.72. Конфигурация здания указана как G+2+4+Roof. Комплекс расположен в Al Warsan First, в Dubai International City, а его девелопером выступает VHS Real Estate Developments. Проект представляет собой коллекцию апартаментов в среднеэтажном жилом здании. Заявленный срок передачи ключей — Q4 2028, что относит его к числу активных жилых проектов в этой части Dubai International City.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nCrystal Tower by VHS имеет статус активного проекта, а процент готовности составляет 34%. Дата начала проекта указана как 1 January 2026, дата завершения — 1 December 2028. Заявленный период передачи ключей — Q4 2028. Эти даты соответствуют плановой сдаче в последнем квартале 2028. Текущий статус определяет комплекс как проект на стадии строительства, а зафиксированный процент готовности отражает его прогресс. В деталях проекта он также представлен как новый запуск.\n\nУдобства для резидентов\n\nЗапланированный набор удобств включает бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, беговые дорожки, ландшафтные сады с прогулочными дорожками, а также пространства для йоги и медитации. К общественным и досуговым объектам относятся зоны BBQ, бильярд и настольный теннис. В здании также предусмотрены лобби, парковка, круглосуточная охрана и зарядные станции для EV. Эти объекты объединяют возможности для фитнеса, активного отдыха на открытом воздухе, детских водных развлечений, зоны прибытия резидентов, парковки и досуга на территории проекта.\n\nDubai International City и ближайшие объекты\n\nCrystal Tower by VHS расположен в Dubai International City, а зарегистрированной территорией указан Al Warsan First. Warsan Residential Sports Park находится в 0,5 км от проекта, Warsan Residential Childrens Park — в 0,6 км, а Warsan Residential Park — в 1,1 км. Novo Cinema at Dragon Mall также расположен в 1,1 км. Yalla Bowling at City Centre Mirdif находится в 4,2 км, Dubai Safari Park — в 4,9 км, а Imagine at Dubai Festival City — в 7,2 км. Dragon Mart указан в пяти минутах езды от комплекса.\n\nБлижайшие гольф-клубы и развлекательные объекты\n\nВ окрестностях отмечены несколько досуговых направлений. Al Badia Golf Club находится в 5,8 км от Crystal Tower by VHS, The Track Meydan Golf — в 9,3 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 10,1 км. Для посещения кинотеатров Vox Cinemas at Mirdif City Centre расположен в 4,4 км, а Novo Cinema at Dubai Festival City Mall — в 7,1 км. Dubai Safari Park указан в 10 минутах езды, а Burj Khalifa — в 20 минутах от проекта.\n\nПлан оплаты и стартовая цена\n\nДля проекта предусмотрен план оплаты 50/50. Пятьдесят процентов выплачиваются во время строительства в рассрочку, а оставшиеся 50% — при передаче ключей, по достижении 100% готовности. В деталях проекта указан нулевой первый взнос. Цены начинаются от AED 672,000. Структура оплаты поровну распределяет стоимость покупки между периодом строительства и этапом передачи ключей, при этом сумма на этапе передачи ключей подлежит оплате после завершения строительства.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Crystal Tower by VHS выступает VHS Real Estate Developments. Компания была основана в 2025. VHS Real Estate Developments указана под своим названием, используемым для покупателей, а активный статус проекта и процент готовности 34% являются частью его текущего профиля строительства. Crystal Tower by VHS расположен в Dubai International City, а передача ключей заявлена на Q4 2028, объединяя в одном жилом проекте сведения о девелопере, расположении и сроке сдачи.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Crystal Tower by VHS?","a":"Девелопером Crystal Tower by VHS является VHS Real Estate Developments — компания, основанная в 2025."},{"q":"Где расположен Crystal Tower by VHS?","a":"Проект расположен в Dubai International City, а его зарегистрированной территорией указан Al Warsan First."},{"q":"Какова стартовая цена Crystal Tower by VHS?","a":"Цены начинаются от AED 672,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Crystal Tower by VHS?","a":"Передача ключей заявлена на Q4 2028. Зафиксированная дата завершения — 1 December 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Crystal Tower by VHS?","a":"План оплаты предусматривает 50% во время строительства и 50% при передаче ключей. Указан нулевой первый взнос."},{"q":"Каков статус строительства Crystal Tower by VHS?","a":"Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 34%."},{"q":"Сколько апартаментов в Crystal Tower by VHS?","a":"В Crystal Tower by VHS предусмотрено 110 апартаментов."},{"q":"Какие удобства запланированы в Crystal Tower by VHS?","a":"Среди запланированных удобств — бассейны, тренажёрный зал, беговые дорожки, ландшафтные сады, зоны BBQ, пространства для йоги, бильярд, настольный теннис, парковка, зарядные станции для EV и круглосуточная охрана."},{"q":"Что находится рядом с Crystal Tower by VHS?","a":"Warsan Residential Sports Park расположен в 0.5 km, Novo Cinema at Dragon Mall — в 1.1 km, а Dubai Safari Park — в 4.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00.webp","width":1132,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/crystal-tower-by-vhs__wp39688__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/crystal-tower-by-vhs__wp39688__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1357,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/crystal-tower-by-vhs__wp39688__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/crystal-tower-by-vhs-dubai-international-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/crystal-tower-by-vhs-dubai-international-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":39694,"type":"project","lang":"ru","name":"Marina Shores","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-shores-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-shores-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marina-shores-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.08266449,"lng":55.14354324},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":87.18,"last_inspection":"2026-05-14"},"dld":{"project_number":"2425","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":447,"inspections":[{"date":"2023-02-28","completion_percent":0.79},{"date":"2023-06-20","completion_percent":4.51},{"date":"2023-10-09","completion_percent":6.05},{"date":"2024-03-22","completion_percent":11.7},{"date":"2024-09-09","completion_percent":17.57},{"date":"2024-12-30","completion_percent":34.29},{"date":"2025-04-29","completion_percent":43.24},{"date":"2025-07-17","completion_percent":54.17},{"date":"2025-10-30","completion_percent":66.65},{"date":"2026-01-26","completion_percent":81.87},{"date":"2026-05-14","completion_percent":87.18}],"pace":{"percent_per_month":3.34,"basis_from":"2025-07-17","basis_to":"2026-05-14","projected_completion":"2026-09-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":571,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27021,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":43,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":248,"median_price_aed":1696888,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":24241},{"type":"2 bedrooms","deals":214,"median_price_aed":3243888,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":30317},{"type":"3 bedrooms","deals":84,"median_price_aed":4517888,"median_size_sqm":172,"aed_per_sqm":26267},{"type":"4 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":7182888,"median_size_sqm":243,"aed_per_sqm":29559}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":571,"last_12m":{"n":43,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":28927,"median_aed_sqft":2687,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":51,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":28078,"median_aed_sqft":2609,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":412,"median_price_aed":3135888,"median_aed_sqm":26300,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":36,"median_price_aed":2225000,"median_aed_sqm":27252,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":41,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":26425,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":50,"median_price_aed":3275000,"median_aed_sqm":28596,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":32,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":29484,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":3275000,"median_aed_sqm":29886,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_price_aed":3287888,"median_aed_sqm":28159,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":2117000,"median_aed_sqm":28596,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":28737,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":30878,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":29462,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":3550000,"median_aed_sqm":28372,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":3263888,"median_aed_sqm":29484,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.9,"price_aed":2103888,"aed_per_sqm":30103,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70,"price_aed":1970000,"aed_per_sqm":28159,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.6,"price_aed":3350000,"aed_per_sqm":31739,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.1,"price_aed":4700000,"aed_per_sqm":27311,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82,"price_aed":1850000,"aed_per_sqm":22566,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.7,"price_aed":3263888,"aed_per_sqm":29484,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.5,"price_aed":3750000,"aed_per_sqm":35545,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.1,"price_aed":4723888,"aed_per_sqm":27450,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1500000},"payment_plan":{"split":"20% On Completion","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":447,"floors":1},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":745,"size_sqft_max":877},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1112,"size_sqft_max":1223},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1541,"size_sqft_max":1848},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":2410,"size_sqft_max":2748},{"label":"5 Bedroom","bedrooms":5,"size_sqft_min":8160,"size_sqft_max":8160}],"amenities":["Multipurpose room","Gym","Swimming pool","Children’s pool","Landscaped outdoor areas","BBQ"],"description":"Marina Shores — 52-этажная жилая башня от Emaar Properties в Dubai Marina, включающая 447 объектов: апартаменты и двухуровневый пентхаус. Проект активен и достиг 87.18% готовности, а завершение запланировано на Q4 2026.\n\nБашня и расположение у воды\n\nMarina Shores — единое жилое и торговое здание с двумя подземными уровнями, первым этажом и 52 надземными этажами. Башня расположена на участке первой линии в Dubai Marina и имеет прямой доступ к Marina Promenade. Из её резиденций открываются виды на море, Palm Jumeirah и Dubai Marina. Здание является частью прибрежного района, сформированного вокруг искусственной марины, вдоль которой проходит благоустроенная набережная. Dubai Marina включает более 200 жилых башен и восемь километров благоустроенных общественных пешеходных маршрутов с водными объектами, скамейками и игровыми зонами. В Marina Shores предусмотрено 447 объектов, а жилые помещения дополнены торговыми площадями в составе комплекса.\n\nАпартаменты и двухуровневый пентхаус\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также двухуровневый пентхаус с пятью спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 745 до 878 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 1,113 до 1,224 кв. фут, а с тремя спальнями — от 1,541 до 1,848 кв. фут. Площадь апартаментов с четырьмя спальнями составляет от 2,410 до 2,749 кв. фут. Площадь двухуровневого пентхауса с пятью спальнями — 8,161 кв. фут. В здании предусмотрено 180 апартаментов с одной спальней, 172 апартамента с двумя спальнями, 62 апартамента с тремя спальнями, 22 апартамента с четырьмя спальнями и один двухуровневый пентхаус с пятью спальнями. Апартаменты имеют один или несколько балконов и прачечную. В резиденциях с тремя и четырьмя спальнями также есть комната для персонала с собственной ванной комнатой.\n\nУдобства для резидентов\n\nMarina Shores предлагает рекреационные удобства только для резидентов. В их числе тренажёрный зал, бассейн, детский бассейн и многофункциональный зал. В состав общих удобств входят благоустроенные открытые зоны и площадки для BBQ. В комплексе также предусмотрены торговые площади, сады, сауна и парная. Среди спортивных объектов — баскетбольная площадка и теннисные корты. В башне обеспечена круглосуточная охрана. Расположение на Marina Promenade позволяет резидентам находиться непосредственно у пешеходного маршрута вдоль воды, который соединяет жилые башни марины, прибрежные заведения гостеприимства и общественные пространства.\n\nРасположение в Dubai Marina\n\nMarina Shores расположен в Dubai Marina — прибрежном районе в западной части Dubai, построенном вокруг марины длиной более трёх километров. Marina Walk находится в 0,5 км от проекта, а The Walk at JBR и JLT Park — в 0,9 км каждый. Reel Cinemas at Dubai Marina Mall расположен в 0,8 км, а Skydive Dubai — в 1,1 км. Marina Beach находится в 1,3 км от Marina Shores, а Roxy Cinema at The Beach — в 1,5 км. Emirates Golf Club расположен в 2,0 км. Palm Jumeirah находится в 25 minutes, Burj Khalifa — в 20 minutes, а Dubai International Airport — в 25 minutes. Al Maktoum International Airport находится в 15 minutes.\n\nЦена и структура оплаты\n\nСтартовые цены на Marina Shores указаны от AED 1,500,000. Структура оплаты предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 70% в период строительства и 20% при передаче ключей при 100% готовности. Таким образом, план оплаты включает 80% до передачи ключей и 20% по завершении строительства. В более ранних данных о стартовых ценах по отдельным объектам указаны апартаменты с одной спальней от AED 1,529,888, с двумя спальнями от AED 2,633,888, с тремя спальнями от AED 3,350,888, с четырьмя спальнями от AED 6,936,888 и двухуровневый пентхаус с пятью спальнями за AED 20,580,888.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Marina Shores началось 18 December 2022, а завершение запланировано на 31 December 2026. Заявленный срок передачи ключей — Q4 2026. Текущий статус проекта — активный, а степень готовности составляет 87.18%. Комплекс зарегистрирован как одно здание с 447 объектами и общей площадью проекта 49,091.59 square metres. Конструктивное решение включает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Башня включает жилые и торговые компоненты на двух подземных уровнях, первом этаже и 52 надземных этажах.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Marina Shores выступает Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties связана с такими проектами, как Burj Khalifa, Dubai Mall, Downtown Dubai и Dubai Marina. Marina Shores расположен в Dubai Marina — мастер-планируемом прибрежном сообществе с жилыми башнями, набережной у марины, торговыми объектами, ресторанами и кафе. Проект сочетает высотный жилой адрес с прямым доступом к набережной и видами на марину, море и Palm Jumeirah.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Marina Shores?","a":"Девелопером Marina Shores является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Marina Shores?","a":"Marina Shores расположен в Dubai Marina и имеет прямой доступ к Marina Promenade."},{"q":"Какова стартовая цена в Marina Shores?","a":"Стартовые цены указаны от AED 1,500,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Marina Shores?","a":"План включает 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Когда состоится передача ключей в Marina Shores?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026, а дата завершения — 31 December 2026."},{"q":"Каков статус строительства Marina Shores?","a":"Проект активен и достиг 87.18% готовности."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Marina Shores?","a":"Комплекс включает апартаменты с одной — четырьмя спальнями и двухуровневый пентхаус с пятью спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Marina Shores?","a":"Marina Shores включает 447 объектов."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Marina Shores?","a":"В числе удобств — тренажёрный зал, бассейн, детский бассейн, многофункциональный зал, благоустроенные открытые зоны и площадки для BBQ."},{"q":"Что находится рядом с Marina Shores?","a":"Marina Walk находится в 0.5 km, Dubai Marina Mall — в 0.8 km, а Marina Beach — в 1.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emaar_marina_shores_at_dubai_marina_photos_3.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-shores__wp39692__pdf-gallery-015.webp","width":1919,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-shores__wp39692__pdf-gallery-025.webp","width":1219,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-shores__wp39692__pdf-gallery-008.webp","width":1919,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-shores__wp39692__pdf-gallery-010.webp","width":1919,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-shores__wp39692__pdf-gallery-023.webp","width":1217,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-shores__wp39692__pdf-gallery-029.webp","width":1216,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-shores__wp39692__pdf-gallery-022.webp","width":1218,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-shores__wp39692__pdf-gallery-026.webp","width":1219,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-shores__wp39692__pdf-gallery-018.webp","width":1241,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-shores__wp39692__pdf-gallery-014.webp","width":1918,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-shores__wp39692__pdf-gallery-021.webp","width":1241,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-shores__wp39692__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-shores__wp39692__pdf-gallery-024.webp","width":1218,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-shores__wp39692__pdf-gallery-019.webp","width":1240,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-shores__wp39692__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-shores__wp39692__pdf-gallery-016.webp","width":1918,"height":1038,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":99928,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-maid-bedroom-apartment-marina-shores-dubai-marina-81179-ru/"},{"id":99965,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-marina-shores-dubai-marina-95481-ru/"},{"id":99967,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-marina-shores-dubai-marina-95489-ru/"},{"id":99969,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-marina-shores-dubai-marina-95491-ru/"},{"id":99992,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-apartment-marina-shores-dubai-marina-102273-ru/"},{"id":100146,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-marina-shores-dubai-marina-129833-ru/"},{"id":115368,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-apartment-marina-shores-dubai-marina-142423-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-shores-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-shores-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":39698,"type":"project","lang":"ru","name":"Ocean Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-heights-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-heights-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ocean-heights-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.09041786,"lng":55.14873886},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"431","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":585},"dld_sales":{"deals":1306,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14811,"resale_share_pct":96,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":30,"gross_yield_pct":5.7,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":673,"median_price_aed":1300000,"median_size_sqm":86,"aed_per_sqm":15116},{"type":"2 bedrooms","deals":433,"median_price_aed":2000000,"median_size_sqm":137,"aed_per_sqm":14599},{"type":"3 bedrooms","deals":167,"median_price_aed":2800000,"median_size_sqm":162,"aed_per_sqm":17284},{"type":"4 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":4800000,"median_size_sqm":244,"aed_per_sqm":19672},{"type":"5 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":10165480,"median_size_sqm":418,"aed_per_sqm":24319}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1306,"last_12m":{"n":30,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":17319,"median_aed_sqft":1609,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":48,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":16244,"median_aed_sqft":1509,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":54,"median_price_aed":1925150,"median_aed_sqm":18375,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":413,"median_price_aed":1743485,"median_aed_sqm":15133,"resale_share_pct":100},{"period":"2012","n":138,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":13489,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":144,"median_price_aed":1715000,"median_aed_sqm":16111,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":70,"median_price_aed":1710000,"median_aed_sqm":18298,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":44,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":15463,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":35,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":14586,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":42,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":14401,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":27,"median_price_aed":1560000,"median_aed_sqm":14274,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":27,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":10382,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":20,"median_price_aed":1225000,"median_aed_sqm":9698,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":41,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":10857,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":50,"median_price_aed":1580000,"median_aed_sqm":12963,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":64,"median_price_aed":1570000,"median_aed_sqm":14655,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":70,"median_price_aed":1790000,"median_aed_sqm":15363,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":41,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":15955,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":17319,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":14545,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":16366,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":1570000,"median_aed_sqm":15076,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":15570,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":19724,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":2030000,"median_aed_sqm":20750,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":16329,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":17280,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":166.4,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":16828,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":163.6,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":17115,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":78.7,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":19062,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":158.7,"price_aed":2741952,"aed_per_sqm":17280,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":162,"price_aed":3300000,"aed_per_sqm":20368,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":132.1,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":21194,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.2,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":15288,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":155.7,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":19267,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2452,"last_12m":{"n":289,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":989},"by_year":[{"period":"2019","n":148,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":819},{"period":"2020","n":348,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":680},{"period":"2021","n":360,"median_annual_rent_aed":71000,"median_rent_aed_sqm_year":680},{"period":"2022","n":361,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":793},{"period":"2023","n":353,"median_annual_rent_aed":96800,"median_rent_aed_sqm_year":922},{"period":"2024","n":324,"median_annual_rent_aed":103500,"median_rent_aed_sqm_year":1019},{"period":"2025","n":317,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1058},{"period":"2026","n":241,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":985}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":83,"median_annual_rent_aed":118594,"median_rent_aed_sqm_year":1082},{"period":"2025-Q2","n":52,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1031},{"period":"2025-Q3","n":99,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1051},{"period":"2025-Q4","n":83,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1088},{"period":"2026-Q1","n":68,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1107},{"period":"2026-Q2","n":53,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":938},{"period":"2026-Q3","n":94,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":948},{"period":"2026-Q4","n":26,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":981}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":146.3,"annual_rent_aed":133805,"aed_per_sqm_year":914},{"date":"2026-10-24","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":178.8,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":839},{"date":"2026-10-24","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":131.1,"annual_rent_aed":120670,"aed_per_sqm_year":921},{"date":"2026-10-17","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":139.4,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1148}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":6183000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":585},"description":"Ocean Heights — жилой комплекс в собственности freehold в Dubai Marina от Damac Properties. Проект включает 585 объектов и завершён на 100%; дата завершения — 20 October 2010. Апартаменты готовы к заселению, а заявленная стартовая цена составляет AED 6,183,000.\n\nOcean Heights: кратко о проекте\n\nOcean Heights — однозданный жилой проект в Dubai Marina, также известном как Marsa Dubai. Здание спроектировано как конструкция из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой и включает три подземных уровня, первый этаж, четыре подиумных уровня и ещё 78 уровней. Строительство началось 1 March 2006, а проект был завершён 20 October 2010. Всего в комплексе 585 объектов. Здание отличается изогнутым, спиралевидным силуэтом, а автором архитектурного проекта указана Aedas Limited. Башня является частью плотной прибрежной застройки Dubai Marina, где жилые высотки расположены вдоль марины и прилегающих улиц.\n\nАпартаменты и особенности жилья\n\nOcean Heights включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденции оборудованы панорамными окнами, балконами, оснащёнными кухнями и ванными комнатами. Из апартаментов комплекса открываются виды на Arabian Gulf, Dubai Marina и Palm Jumeirah Island. Проект представляет собой жилую башню в собственности freehold, предлагающую владение апартаментами в Dubai Marina. Указанный диапазон площадей апартаментов начинается от 77 квадратных метров, или 826 квадратных футов. Благодаря 585 объектам в одной башне Ocean Heights предлагает значительную коллекцию жилья в районе марины. Текущая заявленная стартовая цена составляет AED 6,183,000.\n\nУдобства и сервисы для резидентов\n\nВ числе удобств здания — крытый бассейн и бассейн для отдыха, а также тренажёрный зал, сауна и парная. На территории резиденции предусмотрены детские площадки. Среди сервисов здания также указаны парковка с услугой valet, CCTV, охрана 24/7 и консьерж-сервис. Эти объекты объединяют возможности для фитнеса, отдыха, семейного досуга и безопасности в башне. Для Ocean Heights также указаны баскетбольная площадка, теннисные корты, инфинити-бассейн и детская игровая зона. Удобства дополняются развитой инфраструктурой Dubai Marina с магазинами, ресторанами и досуговыми объектами.\n\nDubai Marina и места поблизости\n\nOcean Heights расположен в Dubai Marina — прибрежном районе, построенном вокруг искусственной марины протяжённостью более трёх километров. Marina Walk находится в 0,6 км от башни, Skydive Dubai — в 1,3 км, а The Walk at JBR — в 1,8 км. Emirates Golf Club расположен в 1,5 км, JLT Park — в 1,7 км, а Marina Beach — в 2,3 км. Reel Cinemas в Dubai Marina Mall находится в 1,8 км от Ocean Heights; Roxy Cinema в The Beach — в 2,4 км, а Vox Cinemas в Nakheel Mall — в 2,8 км. Carrefour Market, Carry Food и Plus Point Supermarket находятся в 0,1 км каждый. Life Pharmacy в Al Seef Tower также расположен в 0,1 км.\n\nГотовность и условия покупки\n\nOcean Heights завершён, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%. Комплекс готов к заселению, а не находится на стадии строительства. Проект стартовал 1 March 2006 и был завершён 20 October 2010. Текущая стартовая цена составляет AED 6,183,000. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут сравнить доступные типы апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, их расположение в башне и виды из конкретного объекта.\n\nDamac Properties\n\nДевелопером Ocean Heights выступает Damac Properties. Damac Properties была основана в 1982. Компания является девелопером, связанным с реализацией башни, начавшейся в 2006 и завершившейся в 2010. Ocean Heights — один из её жилых проектов в Dubai Marina, районе, характеризующемся прибрежными жилыми башнями, променадом вдоль марины, а также объектами гостеприимства и розничной торговли на первых этажах. Масштаб проекта в 585 объектов, классификация жилого комплекса freehold и завершённый статус определяют его положение как сформировавшегося проекта с апартаментами в этом районе.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Ocean Heights?","a":"Девелопером Ocean Heights выступает Damac Properties."},{"q":"Где расположен Ocean Heights?","a":"Ocean Heights находится в Dubai Marina, также известном как Marsa Dubai."},{"q":"Завершён ли Ocean Heights?","a":"Да. Ocean Heights завершён на 100% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Ocean Heights?","a":"Зафиксированная дата завершения — 20 October 2010."},{"q":"Какова стартовая цена в Ocean Heights?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 6,183,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Ocean Heights?","a":"Комплекс включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Ocean Heights?","a":"Ocean Heights включает 585 объектов в одном жилом здании."},{"q":"Какие удобства предлагает Ocean Heights?","a":"Среди удобств — крытый бассейн и бассейн для отдыха, тренажёрный зал, сауна, парная, детские площадки, парковка с услугой valet, CCTV, охрана 24/7 и консьерж-сервис."},{"q":"Что находится рядом с Ocean Heights?","a":"Marina Walk находится в 0.6 km, Emirates Golf Club — в 1.5 km, а The Walk at JBR — в 1.8 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-heights__wp39696__aedas-01.webp","width":773,"height":1463},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-heights__wp39696__aedas-02.webp","width":877,"height":1315,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-heights__wp39696__aedas-03.webp","width":1198,"height":1797,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-heights__wp39696__aedas-tower.webp","width":1920,"height":1387,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-heights__wp39696__metro-01.webp","width":1920,"height":1279,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-heights__wp39696__metro-02.webp","width":1920,"height":1279,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-heights__wp39696__metro-04.webp","width":1920,"height":1279,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-heights__wp39696__metro-05.webp","width":1920,"height":1279,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-heights__wp39696__metro-06.webp","width":1920,"height":1279,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-heights__wp39696__metro-07.webp","width":1920,"height":1279,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-heights__wp39696__metro-08.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-heights__wp39696__metro-1.webp","width":1920,"height":1230,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":99926,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-ocean-heights-dubai-marina-80635-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-heights-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-heights-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":39702,"type":"project","lang":"ru","name":"Rove Home Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rove-home-dubai-marina-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rove-home-dubai-marina-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rove-home-dubai-marina-dubai-marina/"},"developer":{"name":"IRTH Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/irth-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.07475,"lng":55.13938},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":7.8,"last_inspection":"2026-07-06"},"dld":{"project_number":"3393","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":682,"inspections":[{"date":"2024-11-08","completion_percent":0},{"date":"2025-04-20","completion_percent":0.14},{"date":"2025-07-30","completion_percent":2.92},{"date":"2025-12-03","completion_percent":7.14},{"date":"2026-03-23","completion_percent":7.47},{"date":"2026-07-06","completion_percent":7.8}],"pace":{"percent_per_month":0.44,"basis_from":"2025-07-30","basis_to":"2026-07-06","projected_completion":"2044-02-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":670,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":38239,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":18,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":435,"median_price_aed":1478400,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":39957},{"type":"1 bedroom","deals":226,"median_price_aed":2277000,"median_size_sqm":56,"aed_per_sqm":40661},{"type":"2 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":5529000,"median_size_sqm":137,"aed_per_sqm":40358}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":670,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":1640000,"median_aed_sqm":39823,"median_aed_sqft":3700,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":650,"median_price_aed":1570000,"median_aed_sqm":38222,"median_aed_sqft":3551,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":658,"median_price_aed":1570000,"median_aed_sqm":38239,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":2303000,"median_aed_sqm":39322,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2016-Q4","n":1},{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2025-Q1","n":210,"median_price_aed":1480000,"median_aed_sqm":37371,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":355,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":38472,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":79,"median_price_aed":1597567,"median_aed_sqm":39067,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":1611606,"median_aed_sqm":40068,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":2303000,"median_aed_sqm":39322,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-03-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.4,"price_aed":1589000,"aed_per_sqm":39322,"market":"primary"},{"date":"2026-03-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137,"price_aed":5670000,"aed_per_sqm":41384,"market":"primary"},{"date":"2026-03-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":98.6,"price_aed":4042500,"aed_per_sqm":40982,"market":"primary"},{"date":"2026-03-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":123.8,"price_aed":4725000,"aed_per_sqm":38169,"market":"primary"},{"date":"2026-02-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.1,"price_aed":2303000,"aed_per_sqm":41030,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.4,"price_aed":1321200,"aed_per_sqm":32695,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.4,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":38357,"market":"primary"},{"date":"2026-02-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.3,"price_aed":1432500,"aed_per_sqm":34652,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1350000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":682},"unit_types":[{"label":"Studio² - Type A","bedrooms":0,"size_sqft_min":402,"size_sqft_max":402},{"label":"Studio² - Type B","bedrooms":0,"size_sqft_min":444,"size_sqft_max":444},{"label":"Studio² - Type C","bedrooms":0,"size_sqft_min":460,"size_sqft_max":460},{"label":"1 Bedroom² - Type A","bedrooms":1,"size_sqft_min":613,"size_sqft_max":620},{"label":"1 Bedroom² - Type B","bedrooms":1,"size_sqft_min":827,"size_sqft_max":827},{"label":"1 Bedroom² - Type C","bedrooms":1,"size_sqft_min":804,"size_sqft_max":804},{"label":"1 Bedroom - Type D On-Demand","bedrooms":1,"size_sqft_min":919,"size_sqft_max":919},{"label":"2 Bedroom On-Demand Type A","bedrooms":2,"size_sqft_min":1064,"size_sqft_max":1064},{"label":"Sky Loft 1 Bedroom - Type A","bedrooms":1,"size_sqft_min":1130,"size_sqft_max":1130},{"label":"Sky Loft 1 Bedroom - Type B","bedrooms":1,"size_sqft_min":1095,"size_sqft_max":1095},{"label":"Sky Loft 1 Bedroom - Type C","bedrooms":1,"size_sqft_min":1361,"size_sqft_max":1361},{"label":"Sky Loft 2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1511,"size_sqft_max":1511}],"amenities":["Zen Library","Shower Pods","Hydration Station","Salt Steam Pod","Ultra Shield Oxygen Pod","Finnish Sauna Pod","Reflexology Pool","Aroma Steam Pod","Cold Plunge Pool","Vitality Pool","Convertible Indoor Infinity Pool","State-of-the-art Gym","Rowing Workout","Aqua Cycling","Outdoor Semi-olympic Pool","Leisure Pool","Crank Fitness Studios","Pedal-powered Workstations","Counter-current Pool","Outdoor Gym Park","Rove Café","Energise Bar","Co-working Spaces","Marina Views Chill Zone","Lobby Lounge","Allotment Gardens","Gaming Lounge","Rentable Kitchen","Arcade Zone","PlayStation","Indoor Cinema","Meeting Rooms","Silent Meeting Pods","Karaoke Studios","Outdoor Cinema","Amphitheatre","Suspended Net Lounge","Indoor-Outdoor Multipurpose Area","Changing Rooms","Electric Vehicle Charging Stations","Rentable Guest Rooms","Smart Home Digital Features","Concierge","Free Wi-fi in Public Spaces","24x7 Convenience Store","Rentable Storage","Organic Smart Gardens","Bike/Scooter Rental and Storage","Visitor Parking","Cabanas with Daybeds","Continuous Sunbeds","Shallow Waterbeds","Popcorn Station","Water Feature Wall","Multipurpose Fitness Pool","Communal Gardens","BBQ & Social Zone","Minigolf","Table Tennis","Lounge Seating","Foosball Table","Swings","Viewing Deck","Fire Pit Gathering","Multipurpose Hall","Giant Connect-4 Game Wall","Pool Table","Monkeybars","7m Climbing Wall","Lockers","Dart Corner","Multi-ball Interactive Gaming","Boutique Fitness Studio","Ride Studio","Shape Studio","Sky Viewing Lounges","Marina View Amphitheatre","Cold Bucket Experience Shower Pod","Rentable Kitchen & Dining","Guest Rooms","24/7 Concierge Reception","Door Person","Housekeeping Services","Laundry, Dry-cleaning and Alteration","Chef Services","Food and Beverage Services"],"description":"Rove Home Dubai Marina — брендированная жилая башня от IRTH Development в Dubai Marina, созданная в партнёрстве с Rove Hotels. В активном проекте предусмотрено 682 объекта, готовность составляет 7.80%, а передача ключей запланирована на 31 марта 2028.\n\nПроект и здание\n\nRove Home Dubai Marina запланирован как одно здание с тремя подземными уровнями, первым этажом, четырьмя подиумными уровнями, 40 жилыми этажами и крышей. Конструкция предусматривает бетон и блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. IRTH Development реализует проект в партнёрстве с Rove Hotels, а резиденции представлены как брендированные. Комплекс включает полностью меблированные апартаменты и Sky Lofts; среди удобств для резидентов заявлены цифровые функции умного дома. Отдельные планировки могут объединяться по запросу, позволяя создать более просторную резиденцию из смежных объектов. Всего в проекте 682 резиденции.\n\nВарианты апартаментов и Sky Lofts\n\nДоступные планировки включают резиденции Studio², апартаменты с одной спальней, планировки с одной и двумя спальнями по запросу, а также Sky Lofts с одной и двумя спальнями. Площадь резиденций Studio² составляет от 402 до 460 кв. фут. Стандартные планировки с одной спальней имеют площадь от 613 до 827 кв. фут, а площадь планировки с одной спальней по запросу составляет 919 кв. фут. Площадь планировки с двумя спальнями по запросу составляет 1,064 кв. фут. Площадь Sky Lofts с одной спальней — от 1,095 до 1,361 кв. фут, а Sky Loft с двумя спальнями имеет площадь 1,511 кв. фут. Sky Lofts отличаются потолками двойной высоты. Все резиденции меблированы, а отдельные конфигурации могут объединяться по запросу.\n\nУдобства для велнеса, фитнеса и отдыха\n\nПрограмма удобств занимает 71,000 кв. фут и включает трансформируемый крытый инфинити-бассейн, открытый полуолимпийский бассейн, бассейн для отдыха, бассейн с противотоком и многофункциональный фитнес-бассейн. Велнес-инфраструктура включает бассейн vitality, рефлексологический бассейн, бассейн с холодным погружением, паровую капсулу с ароматерапией, соляную паровую капсулу, капсулу финской сауны, душевые капсулы и кислородную капсулу Ultra Shield. Для фитнеса предусмотрены современный тренажёрный зал, бутик-фитнес-студия, Ride Studio, Shape Studio, тренировки на гребных тренажёрах, аквасайклинг, рабочие места с педальным приводом и открытый фитнес-парк. Также резидентам доступны раздевалки, шкафчики для хранения, кабаны с кушетками, сплошные лежаки и мелководные лежаки.\n\nПространства для работы, общения и развлечений\n\nВ Rove Home Dubai Marina предусмотрены коворкинги, переговорные комнаты, тихие переговорные капсулы и многофункциональная зона в помещении и на открытом воздухе. Социальные пространства включают лаунж в лобби, Marina Views Chill Zone, Zen Library, общие сады, садовые участки, амфитеатр и Marina View Amphitheatre. Развлекательная инфраструктура включает крытый кинотеатр, открытый кинотеатр, игровую лаунж-зону, аркадную зону, зону PlayStation, караоке-студии, мини-гольф, настольный теннис, настольный футбол, бильярдный стол, уголок для дартса и интерактивные игры Multi-Ball. В проекте также заявлены кухня и обеденное пространство для аренды, многофункциональный зал, зона BBQ и общения, зона отдыха у костра, лаунж с подвесной сеткой и смотровая площадка.\n\nРасположение в Dubai Marina\n\nПроект расположен в Dubai Marina. Dubai Marina Mall находится в 10 минутах, а Dubai Marina Promenade и JBR Beach — в одной минуте каждый. Marina Mall Tram Station расположена в трёх минутах, а JLT Tram Station и DMCC Metro Station — в пяти минутах. Reel Cinemas в Dubai Marina Mall находится в 0,2 км. The Walk JBR и JLT Park расположены в 0,7 км каждый, а Marina Beach — в 0,9 км. Marina Walk находится в 1,5 км, Ain Dubai Observation Wheel — в 1,7 км, а Emirates Golf Club — в 2,7 км.\n\nЦена, план оплаты и завершение строительства\n\nЦены начинаются от AED 1,350,000. План оплаты структурирован как 50/50: 10% вносится при бронировании, 40% оплачивается в ходе строительства, а оставшиеся 50% — при передаче ключей. Строительство началось 1 декабря 2024. Проект активен; по результатам инспекции от 6 июля 2026 его готовность составила 7.80%. Плановая дата завершения — 31 марта 2028. Эта дата соответствует концу первого квартала 2028, а не более раннему указанному сроку передачи ключей в Q4 2027.\n\nО IRTH Development\n\nIRTH Development — девелопер Rove Home Dubai Marina, основанный в 2023. Компания реализует проект совместно с Rove Hotels, привносящим в комплекс идентичность брендированных резиденций Rove. В Rove Home Dubai Marina это отражается в формате меблированных резиденций, общих пространствах для работы и общения, консьерж-сервисе, а также в программе велнес-, бассейновых, фитнес- и развлекательных удобств. В комплексе также заявлены гостевые номера, услуги уборки, прачечной, химчистки и подгонки одежды, услуги шеф-повара, услуги питания и напитков, круглосуточная стойка консьержа и швейцар.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Rove Home Dubai Marina?","a":"Девелопером Rove Home Dubai Marina является IRTH Development. Проект реализуется в партнёрстве с Rove Hotels."},{"q":"Где расположен Rove Home Dubai Marina?","a":"Rove Home Dubai Marina расположен в Dubai Marina. Dubai Marina Promenade и JBR Beach находятся в одной минуте каждый."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Rove Home Dubai Marina?","a":"Проект включает резиденции Studio², апартаменты с одной спальней, планировки с одной и двумя спальнями по запросу, а также Sky Lofts с одной и двумя спальнями. Резиденции полностью меблированы."},{"q":"Какова площадь апартаментов в Rove Home Dubai Marina?","a":"Площади варьируются от 402 sq ft для резиденций Studio² до 1,511 sq ft для Sky Loft с двумя спальнями. Площадь Sky Lofts с одной спальней составляет от 1,095 до 1,361 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Rove Home Dubai Marina?","a":"Цены начинаются от AED 1,350,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Rove Home Dubai Marina?","a":"План составляет 50/50: 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Rove Home Dubai Marina?","a":"Плановая дата завершения — 31 марта 2028."},{"q":"Каков статус строительства Rove Home Dubai Marina?","a":"Проект активен, а его готовность на дату инспекции 6 июля 2026 составляла 7.80%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Rove Home Dubai Marina?","a":"Инфраструктура включает трансформируемый крытый инфинити-бассейн, открытый полуолимпийский бассейн, тренажёрный зал, фитнес-студии, коворкинги, кинотеатры, велнес-капсулы и консьерж-сервисы."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04.webp","width":1600,"height":901},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-dubai-marina__wp39700__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-dubai-marina__wp39700__pdf-gallery-053.webp","width":1237,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-dubai-marina__wp39700__pdf-gallery-052.webp","width":1291,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-dubai-marina__wp39700__pdf-gallery-056.webp","width":1097,"height":1083,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-dubai-marina__wp39700__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-dubai-marina__wp39700__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-dubai-marina__wp39700__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-dubai-marina__wp39700__pdf-gallery-028.webp","width":1921,"height":1083,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-dubai-marina__wp39700__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-dubai-marina__wp39700__pdf-gallery-051.webp","width":1302,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-dubai-marina__wp39700__pdf-gallery-054.webp","width":1921,"height":651,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-dubai-marina__wp39700__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-dubai-marina__wp39700__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-dubai-marina__wp39700__pdf-gallery-027.webp","width":1921,"height":1083,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-dubai-marina__wp39700__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-dubai-marina__wp39700__pdf-gallery-046.webp","width":1921,"height":797,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-dubai-marina__wp39700__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-dubai-marina__wp39700__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-dubai-marina__wp39700__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-dubai-marina__wp39700__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-dubai-marina__wp39700__pdf-gallery-034.webp","width":1921,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-dubai-marina__wp39700__pdf-gallery-035.webp","width":1921,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-dubai-marina__wp39700__pdf-gallery-044.webp","width":1921,"height":818,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-dubai-marina__wp39700__pdf-gallery-045.webp","width":1921,"height":805,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-dubai-marina__wp39700__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/792c19cf9cba9da4.webp","width":2154,"height":1234,"bedrooms":0,"area_sqft":460,"layout":"Type C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ee0902e514456a08.webp","width":2154,"height":1234,"bedrooms":0,"area_sqft":444,"layout":"Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d4dce0056a83e6ac.webp","width":2154,"height":1234,"bedrooms":0,"area_sqft":402,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/afd600dd55350295.webp","width":2154,"height":1234,"bedrooms":1,"area_sqft":827,"layout":"Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/782a405b0699a191.webp","width":2154,"height":1234,"bedrooms":1,"area_sqft":919,"layout":"Type D"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/188d58ebab1bb01a.webp","width":2154,"height":1234,"bedrooms":1,"area_sqft":613,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d7da25c1fd9aa519.webp","width":2154,"height":1234,"bedrooms":1,"area_sqft":804,"layout":"Type C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4e3667975f6af29e.webp","width":2154,"height":1234,"bedrooms":2,"area_sqft":1064,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/38d3e9b9a21e1701.webp","width":2154,"height":1234,"bedrooms":1,"area_sqft":1361,"layout":"Type C Sky Loft"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/abd28b7c39601d96.webp","width":2154,"height":1234,"bedrooms":1,"area_sqft":1095,"layout":"Type B Sky Loft"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/57524bbccc7af4f5.webp","width":2154,"height":1234,"bedrooms":1,"area_sqft":1130,"layout":"Type A Sky Loft"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5e01fcbd49e48828.webp","width":2154,"height":1234,"bedrooms":2,"area_sqft":1511,"layout":"Type A Sky Loft"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-dubai-marina__wp39700__pdf-gallery-059.webp","width":742,"height":950,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-dubai-marina__wp39700__pdf-gallery-060.webp","width":717,"height":950,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-dubai-marina__wp39700__pdf-gallery-058.webp","width":791,"height":947,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"listings":[{"id":100310,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-rove-home-dubai-marina-dubai-marina-136919-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rove-home-dubai-marina-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rove-home-dubai-marina-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":39706,"type":"project","lang":"ru","name":"Studio One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/studio-one-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/studio-one-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/studio-one-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Select Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/select-group-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06893349,"lng":55.1288147},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-10-20"},"dld":{"project_number":"1776","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":410,"inspections":[{"date":"2017-03-20","completion_percent":5.6},{"date":"2017-09-11","completion_percent":10.05},{"date":"2018-02-07","completion_percent":21.21},{"date":"2018-06-24","completion_percent":37.68},{"date":"2018-10-08","completion_percent":51.13},{"date":"2019-02-12","completion_percent":72.13},{"date":"2019-05-13","completion_percent":80.68},{"date":"2019-10-20","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":770,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17647,"resale_share_pct":53,"yoy_change_pct":-7,"deals_last_12m":31,"gross_yield_pct":6.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":330,"median_price_aed":645000,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":19545},{"type":"1 bedroom","deals":284,"median_price_aed":1122000,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":17000},{"type":"2 bedrooms","deals":150,"median_price_aed":1440000,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":18462},{"type":"Shop","deals":5,"median_price_aed":2715032,"median_size_sqm":168,"aed_per_sqm":16161}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":770,"last_12m":{"n":31,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":24395,"median_aed_sqft":2266,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":44,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":26237,"median_aed_sqft":2437,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":23,"median_price_aed":624500,"median_aed_sqm":17269,"resale_share_pct":4},{"period":"2017","n":292,"median_price_aed":943000,"median_aed_sqm":17418,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":27,"median_price_aed":1114000,"median_aed_sqm":17191,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":20,"median_price_aed":925000,"median_aed_sqm":16699,"resale_share_pct":5},{"period":"2020","n":51,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":14243,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":97,"median_price_aed":929910,"median_aed_sqm":15093,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":70,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":18964,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":67,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":21197,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":59,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":24657,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":38,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":25806,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":25487,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":25130,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":27041,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":1340000,"median_aed_sqm":26452,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":1440000,"median_aed_sqm":24395,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":29837,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":1544078,"median_aed_sqm":23335,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.3,"price_aed":1275000,"aed_per_sqm":19219,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.9,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":23666,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":22744,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.3,"price_aed":38349,"aed_per_sqm":1153,"market":"resale"},{"date":"2026-06-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.2,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":30111,"market":"resale"},{"date":"2026-06-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":77.5,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":21935,"market":"resale"},{"date":"2026-06-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.4,"price_aed":1310000,"aed_per_sqm":28257,"market":"resale"},{"date":"2026-05-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.3,"price_aed":1070000,"aed_per_sqm":16129,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1607,"last_12m":{"n":251,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1567},"by_year":[{"period":"2019","n":34,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1179},{"period":"2020","n":238,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1055},{"period":"2021","n":220,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1022},{"period":"2022","n":222,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1182},{"period":"2023","n":202,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1493},{"period":"2024","n":236,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1636},{"period":"2025","n":238,"median_annual_rent_aed":92225,"median_rent_aed_sqm_year":1702},{"period":"2026","n":217,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1535}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":69,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1705},{"period":"2025-Q2","n":49,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1618},{"period":"2025-Q3","n":71,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1630},{"period":"2025-Q4","n":49,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1745},{"period":"2026-Q1","n":54,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1758},{"period":"2026-Q2","n":48,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1508},{"period":"2026-Q3","n":87,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1456},{"period":"2026-Q4","n":28,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1394}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.6,"annual_rent_aed":63000,"aed_per_sqm_year":1351},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":54.9,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1638},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.6,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1394},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.2,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1809}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":975000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":410},"unit_types":[{"label":"Studios","bedrooms":0},{"label":"One bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"Two bedroom apartments","bedrooms":2}],"amenities":["Swimming pool","Fitness center","Steam room","Sauna","24-hour security","Ground-floor retail outlets","Underground parking"],"description":"Studio One — готовый жилой проект от Select Group в Dubai Marina. Комплекс включает 410 апартаментов в здании с двумя подземными уровнями, первым этажом, 31 жилым этажом и уровнем крыши. Он готов к заселению, а степень готовности строительства составляет 100%.\n\nО проекте\n\nStudio One — отдельное жилое здание в Dubai Marina с торговыми помещениями на первом этаже. Его зарегистрированная конфигурация включает два подземных уровня, первый этаж, 31 этаж и уровень крыши. Проект насчитывает 410 апартаментов. Конструкция здания включает бетонный каркас, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. В Studio One предусмотрены панорамные окна, эффективные планировки, просторные балконы и многофункциональные кухни. Жилой формат объединяет студии, апартаменты с одной спальней и ограниченное количество резиденций с двумя спальнями в одном 31-этажном проекте. Торговые помещения на первом этаже являются частью здания и дополняют жилую среду коммерческими пространствами.\n\nВыбор апартаментов\n\nВ Studio One представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Панорамные окна предусмотрены во всём комплексе, а планировки включают эффективное использование пространства, балконы и многофункциональные кухни. Это позволяет выбрать между компактной студией и более просторными вариантами с одной или двумя спальнями по одному готовому адресу в Dubai Marina. Всего в проекте 410 апартаментов. Покупатели, рассматривающие конкретный объект, могут сравнить доступные конфигурации спален, планировку и расположение отдельного лота в здании. Жилые апартаменты находятся над торговой частью на первом этаже и двумя подземными уровнями парковки.\n\nУдобства и инфраструктура для резидентов\n\nStudio One предлагает бассейн, фитнес-центр, парную и сауну. В инфраструктуру также входят круглосуточная охрана, торговые точки на первом этаже и подземная парковка. В конфигурацию здания включены два выделенных подземных уровня парковки. Бассейн и фитнес-центр предоставляют возможности для отдыха и занятий спортом на территории, а парная и сауна дополняют оздоровительную инфраструктуру. Торговые помещения на первом этаже размещают коммерческие объекты непосредственно в комплексе. Здание объединяет эти удобства с жилыми апартаментами на 31 этажах, формируя жилой и торговый проект в Dubai Marina.\n\nТорговые помещения на первом этаже и парковка\n\nТорговые помещения в Studio One расположены на первом этаже в соответствии с зарегистрированной конфигурацией жилого здания. Комплекс включает два уровня выделенной подземной парковки под жилой и наземной частями. На уровне улицы в здании расположены пять заведений: Buy More Supermarket, Karkafi Hair, Gold Loloat Spa, Lillo’s и Pak Darbar. Среди них супермаркет, женский салон, спа-центр и два ресторана. Сочетание торговых помещений на первом этаже и подземной парковки является частью готового здания, а не отдельной соседней инфраструктурой.\n\nРасположение в Dubai Marina\n\nStudio One расположен в Dubai Marina — прибрежном районе на западе Dubai, построенном вокруг искусственной гавани длиной более трёх километров. В районе есть благоустроенная набережная и множество жилых башен, ресторанов и кафе вдоль побережья и внутренних улиц. Dubai Marina обслуживается Красной линией Dubai Metro. Studio One находится в 1,0 км от Marina Beach и в 1,4 км от The Walk JBR. Среди близлежащих мест также указаны Bluewaters Island и Jumeirah Beach Residence. Расположение помещает проект в плотную прибрежную жилую среду с пешеходными маршрутами вдоль марины, а также заведениями сферы гостеприимства и торговыми объектами на первых этажах.\n\nБлижайшие места для отдыха\n\nRoxy Cinema at The Beach находится в 0,8 км от Studio One, а Marina Beach — в 1,0 км. Madame Tussauds, The Walk JBR и Ain Dubai Observation Wheel расположены в 1,3 км или 1,4 км от комплекса. Reel Cinemas at Dubai Marina Mall находится в 1,5 км, а JLT Park — в 1,9 км. Для любителей гольфа Emirates Golf Club расположен в 4,0 км от Studio One, а Montgomerie Golf Course — в 4,8 км. Novo Cinema at Ibn Battuta Mall находится в 2,8 км от проекта. Эти места предлагают пляжный отдых, кинотеатры, парк, достопримечательности и гольф в окружающем районе.\n\nГотовность и условия покупки\n\nStudio One завершён и готов к заселению. Строительство началось 31 August 2016, а зафиксированная дата завершения — 30 September 2019. Степень готовности проекта составляет 100.00%. Стартовая цена — AED 975,000. Девелопером Studio One является Select Group. Компания была основана в 2002 и также связана с Peninsula в Business Bay и Marina Gate в Dubai Marina. Таким образом, Studio One — это завершённый проект с апартаментами, а не объект на стадии строительства: его жилое здание на 410 лотов и торговые помещения на первом этаже уже готовы.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Studio One?","a":"Девелопером Studio One является Select Group. Select Group была основана в 2002."},{"q":"Где расположен Studio One?","a":"Studio One расположен в Dubai Marina. Он находится в 1.0 km от Marina Beach и в 1.4 km от The Walk JBR."},{"q":"Какой статус готовности у Studio One?","a":"Studio One завершён и готов к заселению. Зафиксированная степень готовности составляет 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Studio One?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 September 2019. Строительство началось 31 August 2016."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Studio One?","a":"Studio One включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В комплексе 410 апартаментов."},{"q":"Какова стартовая цена в Studio One?","a":"Стартовая цена — AED 975,000."},{"q":"Какие удобства есть в Studio One?","a":"В инфраструктуру входят бассейн, фитнес-центр, парная, сауна, круглосуточная охрана, торговые точки на первом этаже и подземная парковка."},{"q":"Что находится рядом со Studio One?","a":"Roxy Cinema at The Beach находится в 0.8 km, Marina Beach — в 1.0 km, а Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 1.5 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/studio-one__wp39704__pdf-gallery-019.webp","width":1002,"height":1253},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/studio-one__wp39704__pdf-gallery-014.webp","width":1850,"height":1310,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/studio-one__wp39704__pdf-gallery-020.webp","width":958,"height":1198,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/studio-one__wp39704__pdf-gallery-022.webp","width":975,"height":596,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/studio-one__wp39704__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1360,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/studio-one__wp39704__pdf-gallery-013.webp","width":1850,"height":1310,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/studio-one__wp39704__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1361,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/studio-one__wp39704__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/studio-one__wp39704__pdf-gallery-016.webp","width":1845,"height":1307,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/studio-one__wp39704__pdf-gallery-015.webp","width":1847,"height":1309,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/studio-one__wp39704__pdf-gallery-031.webp","width":862,"height":594,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/studio-one__wp39704__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":752,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/studio-one__wp39704__pdf-gallery-021.webp","width":853,"height":1203,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/studio-one__wp39704__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1282,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/studio-one__wp39704__pdf-gallery-025.webp","width":889,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/studio-one__wp39704__pdf-gallery-027.webp","width":888,"height":592,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/studio-one__wp39704__pdf-gallery-028.webp","width":887,"height":592,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/studio-one-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/studio-one-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":39710,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Point","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-point-dubai-silicon-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-point-dubai-silicon-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-point-dubai-silicon-oasis/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Silicon Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-silicon-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.12119865,"lng":55.37362671},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-02-03"},"dld":{"project_number":"2203","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":127,"inspections":[{"date":"2020-02-09","completion_percent":38.04},{"date":"2020-11-05","completion_percent":60.17},{"date":"2021-03-09","completion_percent":67.04},{"date":"2021-08-23","completion_percent":82.71},{"date":"2022-02-03","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":187,"first_year":2011,"last_year":2026,"median_aed_sqm":7175,"resale_share_pct":49,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":111,"median_price_aed":481853,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":6340},{"type":"2 bedrooms","deals":63,"median_price_aed":675000,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":5769}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":187,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":765000,"median_aed_sqm":11170,"median_aed_sqft":1038,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":11,"median_price_aed":690000,"median_aed_sqm":8440,"median_aed_sqft":784,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2011","n":1},{"period":"2017","n":1},{"period":"2021","n":71,"median_price_aed":495000,"median_aed_sqm":6265,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":70,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":7327,"resale_share_pct":64},{"period":"2023","n":19,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":7164,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":11,"median_price_aed":615000,"median_aed_sqm":8767,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":9,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":8440,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":745000,"median_aed_sqm":11880,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":8767,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":11170,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":765000,"median_aed_sqm":11981,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.3,"price_aed":745000,"aed_per_sqm":9767,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.7,"price_aed":685000,"aed_per_sqm":11880,"market":"resale"},{"date":"2026-03-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.9,"price_aed":765000,"aed_per_sqm":11981,"market":"resale"},{"date":"2026-02-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.3,"price_aed":710000,"aed_per_sqm":9308,"market":"resale"},{"date":"2026-01-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.9,"price_aed":765000,"aed_per_sqm":11981,"market":"resale"},{"date":"2025-11-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.1,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":7963,"market":"resale"},{"date":"2025-11-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":83.3,"price_aed":930000,"aed_per_sqm":11170,"market":"resale"},{"date":"2025-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":83.3,"price_aed":890000,"aed_per_sqm":10691,"market":"resale"}]},"rent":{"records":420,"last_12m":{"n":75,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":774},"by_year":[{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":107,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":554},{"period":"2023","n":79,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":611},{"period":"2024","n":84,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":688},{"period":"2025","n":86,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":765},{"period":"2026","n":63,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":779}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":13,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":747},{"period":"2025-Q2","n":22,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":776},{"period":"2025-Q3","n":30,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":783},{"period":"2025-Q4","n":21,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":765},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":787},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_annual_rent_aed":52500,"median_rent_aed_sqm_year":715},{"period":"2026-Q3","n":26,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":796},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":779}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":83.3,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":841},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":83.3,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":865},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":63.9,"annual_rent_aed":52000,"aed_per_sqm_year":814},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":63.9,"annual_rent_aed":52000,"aed_per_sqm_year":814}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":700000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":127},"unit_types":[{"label":"Two bedroom apartments","bedrooms":2}],"amenities":["Health club","Technogym fitness equipment","Swimming pool","Jacuzzi"],"description":"Binghatti Point — готовое жилое здание с ритейлом на первом этаже в Dubai Silicon Oasis, построенное Binghatti Developers. Проект включает 127 объектов в одном здании и достиг 100% готовности 3 февраля 2022. Он готов к заселению.\n\nПроект и его архитектура\n\nBinghatti Point — проект апартаментов, дизайн которого определяется переплетёнными индивидуальными балконами. Их расположение формирует единый фасад и создаёт меняющийся визуальный рисунок по всему зданию. Каждый балкон предоставляет жителям пространство на открытом воздухе, а дизайн также обеспечивает затенение жилых зон. Это затенение призвано снизить энергозатраты на охлаждение апартаментов. Предусмотрены раздвижные стеклянные двери и окна, а также высококачественные материалы и отделка. Проект расположен в центре Dubai Silicon Oasis и является частью жилой среды с коммерческими помещениями на первом этаже.\n\nКонфигурация здания\n\nПроект состоит из одного жилого здания с ритейлом на первом этаже. Конфигурация включает один подземный уровень, первый этаж, три парковочных этажа, 10 жилых этажей и уровень крыши. Всего в Binghatti Point 127 объектов, а общая площадь проекта составляет 10,239.68 квадратных метров. Строительство началось 1 марта 2019, а здание было завершено 3 февраля 2022. Статус готовности — Finished, с зафиксированным показателем завершённости 100%. Эти данные подтверждают, что Binghatti Point — завершённый объект, а не проект, ожидающий строительства или передачи ключей.\n\nАпартаменты в Binghatti Point\n\nBinghatti Point включает апартаменты с двумя спальнями. В дизайн апартаментов интегрированы балконы, являющиеся частью характерного архитектурного решения здания и предоставляющие жителям приватные зоны на открытом воздухе. Раздвижные стеклянные двери и окна соединяют внутренние пространства с балконными зонами. Количество в 127 объектов относится ко всему зданию, которое также включает ритейл на первом этаже. Покупатели, рассматривающие этот проект, могут выбрать готовое жилое здание в Dubai Silicon Oasis, где представлены апартаменты с двумя спальнями, а стартовая цена составляет AED 700,000.\n\nУдобства для жителей\n\nУдобства Binghatti Point включают оздоровительный клуб с фитнес-оборудованием Technogym, бассейн и джакузи. Температура воды в бассейне контролируется. На первом этаже здания расположены три заведения общественного питания: Chef Rimon Restaurant, Mqanes Restaurant и Shawarma Jeddo. Проект также находится рядом с повседневной инфраструктурой Dubai Silicon Oasis, включая продуктовые магазины, рестораны, аптеки, прачечные, салоны и фитнес-центры. Fitness First и Zone 20 EMS расположены в DDP Building A1, в 0,5 км от Binghatti Point, а Power Boxing в Radisson RED Dubai Silicon Oasis находится в 0,7 км.\n\nРасположение в Dubai Silicon Oasis\n\nBinghatti Point расположен в Dubai Silicon Oasis, с доступом к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Dubai–Al Ain Road. Silicon Park находится в пешей доступности. Silicon Towers Park расположен в 0,8 км, Silicon Oasis Lake Park — в 1,4 км, а Liwan Playground — в 1,6 км. Dubai International Airport указан в 15 minutes, а DIFC и Downtown Dubai — каждый в 10 minutes. Palm Jumeirah и Dubai Marina — каждый в 20 minutes, а Al Maktoum International Airport указан в 30 minutes. IMG Worlds of Adventure находится в 7,0 км, а Global Village и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — каждый в 8,9 км.\n\nЦена, план оплаты и готовность к заселению\n\nЦены в Binghatti Point начинаются от AED 700,000. Проект отмечен как готовый к заселению, а зафиксированная дата завершения — 3 февраля 2022. Заголовок плана оплаты проекта — «Позвоните нам», что позволяет покупателям запросить применимые условия покупки для выбранного объекта. Как завершённое здание, Binghatti Point предлагает сформированный физический актив с уже построенными жилыми этажами, парковочными уровнями, ритейлом на первом этаже и удобствами для жителей. Проект насчитывает 127 объектов в конфигурации одного здания.\n\nДевелопер\n\nBinghatti Developers — девелопер Binghatti Point, основанный в 2008. Компания реализовала проекты в Dubai Silicon Oasis, а также в Business Bay, Al Jadaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Binghatti Point воплощает характерный подход девелопера к архитектуре, основанной на балконах: переплетённые балконы формируют внешний облик здания, одновременно обеспечивая тень и пространство на открытом воздухе. В рамках этого проекта Binghatti Developers построил готовое жилое здание с ритейлом на первом этаже, оздоровительным клубом, оборудованием Technogym, бассейном и джакузи.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Point?","a":"Binghatti Point построен Binghatti Developers — компанией, основанной в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Point?","a":"Binghatti Point находится в Dubai Silicon Oasis, с доступом к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Dubai–Al Ain Road."},{"q":"Каков статус готовности Binghatti Point?","a":"Binghatti Point имеет статус Finished и зафиксированный показатель завершённости 100%. Дата завершения — 3 февраля 2022."},{"q":"Готов ли Binghatti Point к заселению?","a":"Да. Binghatti Point указан как готовый к заселению."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Point?","a":"Цены начинаются от AED 700,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Point?","a":"Заголовок плана оплаты — «Позвоните нам». Условия покупки можно запросить для выбранного объекта."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Binghatti Point?","a":"Проект включает апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какие удобства есть в Binghatti Point?","a":"Удобства включают оздоровительный клуб, фитнес-оборудование Technogym, бассейн с контролем температуры воды и джакузи."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Point?","a":"Silicon Park находится в пешей доступности. Dubai International Airport указан в 15 minutes, а Downtown Dubai и DIFC — каждый в 10 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-point__wp39708__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1351},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-point__wp39708__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1350,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-point__wp39708__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1351,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-point__wp39708__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1510,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-point__wp39708__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1512,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":113281,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-for-rent-binghatti-point-dubai-silicon-oasis-139075-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-point-dubai-silicon-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-point-dubai-silicon-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":39714,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Stars","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-stars-dubai-silicon-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-stars-dubai-silicon-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-stars-dubai-silicon-oasis/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Silicon Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-silicon-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.11252594,"lng":55.37610626},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-01-28"},"dld":{"project_number":"1933","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":362,"inspections":[{"date":"2018-03-26","completion_percent":20.01},{"date":"2018-09-02","completion_percent":33.34},{"date":"2018-11-20","completion_percent":50.23},{"date":"2019-09-04","completion_percent":90.19},{"date":"2020-01-28","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":655,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":7522,"resale_share_pct":51,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":35,"gross_yield_pct":10.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":402,"median_price_aed":375285,"median_size_sqm":48,"aed_per_sqm":7818},{"type":"Shop","deals":6,"median_price_aed":1600000,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":17204},{"type":"1 bedroom","deals":171,"median_price_aed":579000,"median_size_sqm":94,"aed_per_sqm":6160},{"type":"2 bedrooms","deals":75,"median_price_aed":920000,"median_size_sqm":155,"aed_per_sqm":5935}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":655,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":9062,"median_aed_sqft":842,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":32,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":9200,"median_aed_sqft":855,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":3,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":7153,"resale_share_pct":33},{"period":"2018","n":183,"median_price_aed":425000,"median_aed_sqm":7598,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":108,"median_price_aed":444750,"median_aed_sqm":6857,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":111,"median_price_aed":380000,"median_aed_sqm":7418,"resale_share_pct":75},{"period":"2021","n":27,"median_price_aed":365000,"median_aed_sqm":6181,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":39,"median_price_aed":380000,"median_aed_sqm":6932,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":92,"median_price_aed":375000,"median_aed_sqm":7713,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":31,"median_price_aed":490000,"median_aed_sqm":8475,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":40,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":9610,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":8712,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":10428,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":545000,"median_aed_sqm":9115,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":572000,"median_aed_sqm":11797,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":9179,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":10435,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":8588,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.8,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":9062,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.8,"price_aed":545000,"aed_per_sqm":11643,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":95,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":9475,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94,"price_aed":930000,"aed_per_sqm":9898,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":95.6,"price_aed":821000,"aed_per_sqm":8588,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48,"price_aed":525000,"aed_per_sqm":10947,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.3,"price_aed":535000,"aed_per_sqm":10863,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.9,"price_aed":540000,"aed_per_sqm":11772,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1455,"last_12m":{"n":207,"median_annual_rent_aed":49000,"median_rent_aed_sqm_year":912},"by_year":[{"period":"2020","n":235,"median_annual_rent_aed":28000,"median_rent_aed_sqm_year":532},{"period":"2021","n":211,"median_annual_rent_aed":27000,"median_rent_aed_sqm_year":500},{"period":"2022","n":209,"median_annual_rent_aed":31000,"median_rent_aed_sqm_year":563},{"period":"2023","n":208,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":625},{"period":"2024","n":217,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":729},{"period":"2025","n":193,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":857},{"period":"2026","n":182,"median_annual_rent_aed":49000,"median_rent_aed_sqm_year":917}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":41,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":938},{"period":"2025-Q2","n":42,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":833},{"period":"2025-Q3","n":73,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":768},{"period":"2025-Q4","n":37,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":885},{"period":"2026-Q1","n":36,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":985},{"period":"2026-Q2","n":38,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":887},{"period":"2026-Q3","n":98,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":905},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":947}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":94,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":745},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.7,"annual_rent_aed":43000,"aed_per_sqm_year":882},{"date":"2026-10-18","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":155.5,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":643},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.9,"annual_rent_aed":44000,"aed_per_sqm_year":1002}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":555000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":362},"unit_types":[{"label":"STUDIO","bedrooms":0,"size_sqft_min":465,"size_sqft_max":590},{"label":"ONE BEDROOM","bedrooms":1,"size_sqft_min":881,"size_sqft_max":1378},{"label":"TWO BEDROOM","bedrooms":2,"size_sqft_min":1355,"size_sqft_max":1950}],"amenities":["Health Club by Technogym","Heat Monitored swimming pool","Relaxing Jacuzzi","Public terrace area","Children’s play area","24/7 CCTV & Security","5 Floors of Parking","4 Ground Floor Retail Shops"],"description":"Binghatti Stars — готовый жилой дом от Binghatti Developers в Dubai Silicon Oasis. Комплекс насчитывает 362 объекта, включая студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Он достиг готовности 100.00% 28 января 2020 и готов к заселению.\n\nЗдание\n\nBinghatti Stars — одно жилое здание с торговыми помещениями на уровне первого этажа. Его зарегистрированная конфигурация включает два подвальных уровня, первый этаж, два парковочных уровня, 12 жилых этажей и уровень крыши. Конструкция выполнена из бетона, с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В жилой части представлены различные планировки студий, апартаментов с одной спальней и апартаментов с двумя спальнями. В здании есть четыре торговых помещения на первом этаже и пять этажей парковки. В завершённом проекте всего 362 объекта.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nВ Binghatti Stars представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 465 до 590 квадратных футов. Площадь апартаментов с одной спальней — от 881 до 1,378 квадратных футов, а апартаментов с двумя спальнями — от 1,355 до 1,950 квадратных футов. Заявленная стартовая цена проекта составляет AED 555,000. Разнообразие планировок предлагает варианты в трёх категориях апартаментов в одном готовом здании в Dubai Silicon Oasis.\n\nУдобства и повседневная инфраструктура\n\nЖителям доступны фитнес-клуб Technogym, бассейн с контролем температуры и джакузи. В здании также есть общественная терраса и детская игровая зона. Меры безопасности включают круглосуточное видеонаблюдение и охрану 24/7. Пять этажей отведены под парковку, а на первом этаже расположены четыре торговых помещения. Среди заведений на первом этаже — Buns & Cones, стоматологическая клиника Healthy Smile, Anjappar и Al Basha. В здании также предусмотрены центральное кондиционирование, высокоскоростные лифты и консьерж-сервис.\n\nРасположение в Dubai Silicon Oasis\n\nBinghatti Stars расположен в Dubai Silicon Oasis, в пешей доступности от Silicon Park. Silicon Towers Park находится в 0,4 км, Liwan Playground — в 0,7 км, а DRC West Park — в 1,5 км. Silicon Central расположен в 0,1 км; здесь находятся Viva Supermarket, Papa Roti, Illy Cafe, Life Pharmacy и UFC Gym. My Govinda’s и Vasanta Bhavan находятся в 0,1 км каждый. Linencraft Laundry расположен в 0,4 км, а Pet Village — в 0,5 км. Из комплекса есть выезд на Emirates Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Dubai Al Ain Road и Al Khail Road.\n\nТранспортная доступность и ближайшие направления\n\nMeydan указан в пяти минутах от Binghatti Stars. Downtown Dubai, Dubai Creek Harbour и Mirdiff City Center Mall находятся в 10 минутах каждый, а Dubai International Airport — в 15 минутах. Kite Beach находится в 20 минутах, а The Palm Jumeirah и Dubai Marina — в 25 минутах каждый. IMG Worlds of Adventure расположен в 6,6 км, Global Village — в 8,5 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 10,0 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure находится в 6,6 км, а Novo Cinema в Dragon Mall — в 7,9 км.\n\nГотовность и оплата\n\nBinghatti Stars завершён, зафиксированный показатель готовности составляет 100.00%. Строительство началось 10 июня 2017, а завершение было зафиксировано 28 января 2020. Проект обозначен как готовый к заселению. В заголовке плана оплаты указано «Call us», а зафиксированная сумма первого взноса составляет 0. Покупатели могут запросить применимые условия плана оплаты для доступных апартаментов. Заявленная стартовая цена проекта составляет AED 555,000.\n\nДевелопер\n\nBinghatti Stars был реализован Binghatti Developers. Компания была основана в 2008 Hussein Binghatti и его сыновьями. В её портфеле более 40 проектов, включая Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. Binghatti Developers — девелопер Binghatti Stars, завершённого в Dubai Silicon Oasis в январе 2020.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Stars?","a":"Binghatti Stars был реализован Binghatti Developers. Компания была основана в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Stars?","a":"Binghatti Stars расположен в Dubai Silicon Oasis. Он находится в пешей доступности от Silicon Park."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Binghatti Stars?","a":"В здании представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 465 до 590 квадратных футов."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Stars?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 555,000."},{"q":"Завершён ли Binghatti Stars?","a":"Да. Проект завершён с зафиксированным показателем готовности 100.00% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Binghatti Stars?","a":"Завершение было зафиксировано 28 января 2020. Строительство началось 10 июня 2017."},{"q":"Какие удобства предлагает Binghatti Stars?","a":"Среди удобств — фитнес-клуб Technogym, бассейн с контролем температуры, джакузи, общественная терраса, детская игровая зона, видеонаблюдение и охрана 24/7, а также пять этажей парковки."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Stars?","a":"Silicon Towers Park находится в 0.4 km, а Silicon Central — в 0.1 km. IMG Worlds of Adventure расположен в 6.6 km, а Global Village — в 8.5 km."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Stars?","a":"Информация о плане оплаты указана как «Call us», а зафиксированная сумма первого взноса составляет 0. Применимые условия можно запросить для доступных апартаментов."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-stars__wp39712__pdf-gallery-004.webp","width":1575,"height":1575},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-stars__wp39712__pdf-gallery-005.webp","width":1575,"height":1575,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-stars__wp39712__pdf-gallery-006.webp","width":1575,"height":1575,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-stars__wp39712__pdf-gallery-009.webp","width":1575,"height":1571,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-stars__wp39712__pdf-gallery-010.webp","width":1575,"height":1571,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-stars__wp39712__pdf-gallery-011.webp","width":1575,"height":1571,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-stars-dubai-silicon-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-stars-dubai-silicon-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":39718,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Views","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-views-dubai-silicon-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-views-dubai-silicon-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-views-dubai-silicon-oasis/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Silicon Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-silicon-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.12303925,"lng":55.37627411},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2017-04-10"},"dld":{"project_number":"1689","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":174,"inspections":[{"date":"2015-12-23","completion_percent":34.8},{"date":"2016-04-05","completion_percent":53.29},{"date":"2016-08-01","completion_percent":68.13},{"date":"2016-12-25","completion_percent":90.7},{"date":"2017-04-10","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":318,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":7104,"resale_share_pct":52,"yoy_change_pct":32,"deals_last_12m":16,"gross_yield_pct":7.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":84,"median_price_aed":380000,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":8444},{"type":"Shop","deals":6,"median_price_aed":850000,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":12687},{"type":"1 bedroom","deals":180,"median_price_aed":625000,"median_size_sqm":86,"aed_per_sqm":7267},{"type":"2 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":1120000,"median_size_sqm":167,"aed_per_sqm":6707},{"type":"3 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":1265000,"median_size_sqm":184,"aed_per_sqm":6875}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":318,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":730000,"median_aed_sqm":9040,"median_aed_sqft":840,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":18,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":6848,"median_aed_sqft":636,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2016","n":119,"median_price_aed":574362,"median_aed_sqm":7080,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":51,"median_price_aed":686902,"median_aed_sqm":7354,"resale_share_pct":31},{"period":"2018","n":25,"median_price_aed":470000,"median_aed_sqm":8086,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":5,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":6272,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":3,"median_price_aed":480000,"median_aed_sqm":5151,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":4,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":5604,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":6,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":5360,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":58,"median_price_aed":483000,"median_aed_sqm":5985,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":16,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":7930,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":690000,"median_aed_sqm":7246,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":9040,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":6764,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":537161,"median_aed_sqm":6649,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":8828,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":835000,"median_aed_sqm":10399,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":730000,"median_aed_sqm":8968,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.9,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":11485,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":176.7,"price_aed":1485000,"aed_per_sqm":8403,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.4,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":9264,"market":"resale"},{"date":"2026-04-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.4,"price_aed":730000,"aed_per_sqm":8968,"market":"resale"},{"date":"2026-04-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.8,"price_aed":730000,"aed_per_sqm":9040,"market":"resale"},{"date":"2026-04-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":96.6,"price_aed":740000,"aed_per_sqm":7660,"market":"resale"},{"date":"2026-02-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.8,"price_aed":450000,"aed_per_sqm":5065,"market":"resale"},{"date":"2026-02-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.9,"price_aed":498000,"aed_per_sqm":10399,"market":"resale"}]},"rent":{"records":728,"last_12m":{"n":91,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":706},"by_year":[{"period":"2019","n":42,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":560},{"period":"2020","n":88,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":479},{"period":"2021","n":112,"median_annual_rent_aed":35000,"median_rent_aed_sqm_year":432},{"period":"2022","n":102,"median_annual_rent_aed":37000,"median_rent_aed_sqm_year":482},{"period":"2023","n":105,"median_annual_rent_aed":40700,"median_rent_aed_sqm_year":538},{"period":"2024","n":104,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":610},{"period":"2025","n":104,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":698},{"period":"2026","n":71,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":743}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":23,"median_annual_rent_aed":44100,"median_rent_aed_sqm_year":674},{"period":"2025-Q2","n":27,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":699},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":778},{"period":"2025-Q4","n":34,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":688},{"period":"2026-Q1","n":23,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":762},{"period":"2026-Q2","n":21,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":695},{"period":"2026-Q3","n":18,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":704},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":761}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.3,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1039},{"date":"2026-10-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.1,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":749},{"date":"2026-10-10","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":167.1,"annual_rent_aed":85002,"aed_per_sqm_year":509},{"date":"2026-10-05","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":86.1,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":755}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":490000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":174},"unit_types":[{"label":"STUDIO","bedrooms":0,"size_sqft_min":465,"size_sqft_max":516},{"label":"ONE BEDROOM","bedrooms":1,"size_sqft_min":825,"size_sqft_max":1252},{"label":"TWO BEDROOM","bedrooms":2,"size_sqft_min":1011,"size_sqft_max":2043},{"label":"THREE BEDROOM","bedrooms":3,"size_sqft_min":1819,"size_sqft_max":2029}],"amenities":["Health Club by Technogym","Heat Monitored swimming pool","Relaxing Jacuzzi","Fully equipped barbecue station","Children’s play area"],"description":"Binghatti Views — готовый жилой комплекс от Binghatti Developers в Dubai Silicon Oasis. Проект включает 174 резиденции, завершён на 100% и готов к заселению. В комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней, а также дуплексы с двумя и тремя спальнями.\n\nЗдание и архитектурный дизайн\n\nBinghatti Views — жилое здание в Dubai Silicon Oasis с конфигурацией B+G+9+HC и пристроенной парковкой B+3P. Проект описывается как 13-этажный жилой комплекс. В архитектуре используются угловые и гранёные элементы здания, расположенные под разными углами, что формирует фасад из пересекающихся геометрических линий. Дизайн также предусматривает контролируемое затенение жилых помещений. Отличительная особенность резиденций — большие окна с видами на окружающую территорию. Проект состоит из одного здания и насчитывает 174 резиденции. Строительство началось 20 April 2015, а проект был завершён 20 April 2017.\n\nПланировки апартаментов и дуплексов\n\nВыбор резиденций начинается со студий площадью от 465 до 516 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 825 до 1,252 кв. фут. Дуплексы с двумя спальнями имеют площадь от 1,011 до 2,043 кв. фут., а дуплексы с тремя спальнями — от 1,819 до 2,029 кв. фут. Таким образом, представлены варианты от компактных студий до двухуровневых резиденций с тремя спальнями. В здании предлагаются студии и резиденции с одной, двумя или тремя спальнями, при этом планировки зависят от конкретной резиденции. Максимальная заявленная площадь жилья в комплексе составляет 2,043 кв. фут. Все типы апартаментов распределены между 174 резиденциями здания.\n\nЗоны отдыха и удобства для резидентов\n\nВ Binghatti Views предусмотрен фитнес-клуб с оборудованием Technogym. Среди зон отдыха также есть бассейн с контролем температуры воды и расслабляющее джакузи. Полностью оборудованная зона для барбекю создаёт отдельное пространство для приготовления еды на открытом воздухе, а для детей предусмотрена игровая площадка. В перечень удобств также входят тренажёрный зал, сауна, инфинити-бассейн, зона барбекю, детские игровые площадки, консьерж-сервис и охрана 24/7. Комплекс также указан как подходящий для проживания с домашними животными. Эти удобства дополняют жилые апартаменты и дуплексы в готовом здании.\n\nРасположение в Dubai Silicon Oasis\n\nBinghatti Views расположен в Dubai Silicon Oasis. Silicon Oasis Lake Park и Silicon Towers Park находятся в 1,0 км от здания, а Silicon North Park — в 1,7 км. Downtown Dubai указан в 10 minutes, как и Mirdiff City Center Mall. Dubai International Airport указан в 15 minutes. The Palm Jumeirah и Dubai Marina указаны в 20 minutes. Среди мест для отдыха: IMG Worlds of Adventure находится в 7,3 км, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 9,0 км, а Global Village — в 9,3 км. Novo Cinema at Dragon Mall расположен в 6,8 км от проекта.\n\nПовседневные сервисы рядом со зданием\n\nНа первом этаже Binghatti Views расположены два коммерческих помещения: Headz Up Gents Salon и Charlies Angels Salon. Ogaro Roastery, Qiso supermarket и West Zone Fresh Supermarket находятся в 0,1 км. Blooms Minimart расположен в 0,2 км. В пределах 0,2 км находятся рестораны Sarhad Darbar Restaurant, Russo's Italian Kitchen, Qadmieh Al-Fawal и Chapter One. Life Pharmacy и Aster Pharmacy расположены в 0,1 км от здания. Apex Clinics и Medson Pharmacy находятся в 0,3 км. Bubbles Laundry и Perk Pets также расположены в Sunshine Residences, в 0,1 км от Binghatti Views.\n\nСтатус завершения и девелопер\n\nBinghatti Views завершён: зафиксированный показатель готовности составляет 100.00%, комплекс готов к заселению. Девелопером проекта выступает Binghatti Developers. Компания была основана в 2008 Hussein Binghatti и его сыновьями. Её портфель включает более 40 проектов, в том числе Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. Binghatti Developers — маркетинговое название, связанное с Binghatti Views и его расположением в Dubai Silicon Oasis.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Views?","a":"Binghatti Views построен девелопером Binghatti Developers — компанией, основанной в 2008 Hussein Binghatti и его сыновьями."},{"q":"Где расположен Binghatti Views?","a":"Binghatti Views расположен в Dubai Silicon Oasis. Downtown Dubai и Mirdiff City Center Mall указаны в 10 minutes."},{"q":"Готов ли Binghatti Views к заселению?","a":"Да. Проект завершён на 100.00% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Binghatti Views?","a":"Дата завершения проекта — 20 April 2017. Строительство началось 20 April 2015."},{"q":"Какие резиденции представлены в Binghatti Views?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней, а также дуплексы с двумя и тремя спальнями. Всего предусмотрено 174 резиденции."},{"q":"Какова площадь апартаментов в Binghatti Views?","a":"Площадь студий составляет от 465 до 516 sq. ft., а апартаментов с одной спальней — от 825 до 1,252 sq. ft. Площадь дуплексов с двумя и тремя спальнями составляет от 1,011 до 2,043 sq. ft."},{"q":"Какие удобства есть в Binghatti Views?","a":"В комплексе предусмотрены фитнес-клуб Technogym, бассейн с контролем температуры воды, джакузи, зона для барбекю и детская игровая площадка. Также указаны тренажёрный зал, сауна, консьерж-сервис и охрана 24/7."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Views?","a":"Silicon Oasis Lake Park и Silicon Towers Park расположены в 1.0 km. Dubai International Airport указан в 15 minutes, а Dubai Marina — в 20 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-views__wp39716__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047}},"listings":[{"id":107774,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-binghatti-views-dubai-silicon-oasis-136265-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-views-dubai-silicon-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-views-dubai-silicon-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":39723,"type":"project","lang":"ru","name":"Solen Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/solen-residence-dubai-silicon-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/solen-residence-dubai-silicon-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/solen-residence-dubai-silicon-oasis/"},"developer":{"name":"Jamal Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/jamal-living-ru/"},"location":{"community":"Dubai Silicon Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-silicon-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.122669,"lng":55.375307},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":21.65,"last_inspection":"2026-08-13"},"dld":{"project_number":"4048","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":87,"inspections":[{"date":"2025-09-04","completion_percent":0},{"date":"2026-01-21","completion_percent":2.8},{"date":"2026-04-30","completion_percent":13.05},{"date":"2026-08-13","completion_percent":21.65}],"pace":{"percent_per_month":1.92,"basis_from":"2025-09-04","basis_to":"2026-08-13","projected_completion":"2030-01-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":43,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13456,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":17,"median_price_aed":1108000,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":14390},{"type":"2 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":1465000,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":12965}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":43,"last_12m":{"n":43,"median_price_aed":1404000,"median_aed_sqm":13456,"median_aed_sqft":1250,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":43,"median_price_aed":1404000,"median_aed_sqm":13456,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":34,"median_price_aed":1405000,"median_aed_sqm":13306,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1108000,"median_aed_sqm":14416,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.6,"price_aed":1680000,"aed_per_sqm":14921,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.6,"price_aed":1552000,"aed_per_sqm":13785,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.5,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":13070,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.6,"price_aed":1438000,"aed_per_sqm":12772,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.5,"price_aed":1113000,"aed_per_sqm":14547,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.5,"price_aed":1103000,"aed_per_sqm":14416,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.6,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":14655,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.6,"price_aed":955000,"aed_per_sqm":14119,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1000000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0},"building":{"units":87},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Solen Residence — жилой комплекс на 87 резиденций от Jamal Living в Dubai Silicon Oasis. Проект находится в активной стадии, а зафиксированная готовность после инспекции 30 April 2026 составила 13.05%. Завершение запланировано на 30 October 2027.\n\nО проекте\n\nSolen Residence включает одно жилое здание с цокольным этажом, двумя подиумными этажами, девятью верхними этажами и крышей. В зарегистрированной программе предусмотрено 87 резиденций, а строительство началось 20 August 2025. Здание представлено как малоэтажный жилой адрес с благоустроенной территорией, современными фасадами и актуальными архитектурными линиями. В дизайне предусмотрены окна от пола до потолка и террасы, наполняющие резиденции дневным светом и открывающие виды наружу. Интерьеры проекта описываются как пространства с открытыми планировками, тёплыми оттенками и высококачественной отделкой. Акцент сделан на планировках, рассчитанных на эффективное использование жилых зон при поддержании естественного освещения и циркуляции воздуха. Solen Residence расположен в Dubai Silicon Oasis — многофункциональном районе, объединяющем жилые, офисные, промышленные и коммерческие объекты.\n\nРезиденции и подход к дизайну\n\nРезиденции в Solen Residence спроектированы для современной жизни: ключевыми элементами концепции стали открытые планировки, окна от пола до потолка и частные террасы. В дизайне особое внимание уделено естественному свету и циркуляции воздуха в жилых пространствах. В интерьерах, согласно описанию, используются тёплые тона и премиальная отделка, а архитектурное решение сочетает чистые линии с благоустроенной территорией. В презентации проекта указано, что здание возвышается на 12 этажей над благоустроенной территорией, тогда как зарегистрированная конфигурация включает цокольный этаж, два подиумных этажа, девять верхних этажей и уровень крыши. Solen Residence, состоящий из 87 резиденций в одном здании, является самостоятельным жилым проектом, а не комплексом из нескольких зданий.\n\nУдобства в здании\n\nSolen Residence включает частный бассейн, фитнес-центр, террасу для йоги и детскую игровую зону. В здании также предусмотрена 24-часовая охрана. Эти объекты запланированы наряду с благоустроенной территорией и зелёными зонами в рамках проекта. Набор удобств объединяет пространства для тренировок, плавания, йоги и детской активности в жилом здании. В презентации проекта также повседневные потребности рассматриваются как часть более широкого контекста сообщества. Частный бассейн и фитнес-центр составляют основу активной инфраструктуры, а терраса для йоги предлагает отдельное пространство на открытом воздухе. Вместе с детской игровой зоной и охраной эти объекты входят в предложенную жилую концепцию Solen Residence.\n\nРасположение в Dubai Silicon Oasis\n\nSolen Residence расположен в Dubai Silicon Oasis — технологически ориентированной свободной зоне и многофункциональном сообществе на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road. В районе представлены офисные, промышленные и жилые зоны, а также апартаменты, таунхаусы и виллы наряду с объектами деловой инфраструктуры. Искусственное озеро и беговая дорожка являются центральными рекреационными объектами сообщества. Основным видом транспорта внутри района остаётся автомобильный, при этом есть прямой доступ к окружающей дорожной сети. Среди ближайших зелёных зон — Silicon Towers Park в 1,0 км, Silicon Oasis Lake Park в 1,1 км и Liwan Playground в 1,8 км. IMG Worlds of Adventure находится в 7,2 км, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 8,9 км, а Global Village — в 9,2 км.\n\nСтроительство и запланированное завершение\n\nПроект находится в активной стадии, а после инспекции, проведённой 30 April 2026, его готовность была зафиксирована на уровне 13.05%. Строительство началось 20 August 2025, а запланированная дата завершения — 30 October 2027. Solen Residence — проект из одного здания с 87 зарегистрированными резиденциями. Текущий этап строительства относит его к фазе реализации, при этом заявленная дата завершения приходится на четвёртый квартал 2027. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценивать его как жилое здание на стадии строительства в Dubai Silicon Oasis: для комплекса определены структура здания, число резиденций, удобства и график завершения.\n\nJamal Living\n\nJamal Living является девелопером Solen Residence. Компания представляет проект как современный жилой комплекс в Dubai Silicon Oasis с акцентом на благоустроенную территорию, естественное освещение, открытые планировки и общие объекты для образа жизни. Solen Residence реализуется как одно жилое здание с 87 резиденциями. Проект объединяет частный бассейн, фитнес-центр, террасу для йоги, детскую игровую зону и 24-часовую охрану с дизайном здания, предусматривающим окна от пола до потолка и террасы. Запланированная дата завершения Solen Residence от Jamal Living — 30 October 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Solen Residence?","a":"Девелопером Solen Residence является Jamal Living."},{"q":"Где расположен Solen Residence?","a":"Solen Residence расположен в Dubai Silicon Oasis. Район находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road."},{"q":"Когда запланировано завершение Solen Residence?","a":"Запланированная дата завершения — 30 October 2027."},{"q":"Каков текущий статус строительства Solen Residence?","a":"Solen Residence находится в активной стадии, а после инспекции 30 April 2026 его зафиксированная готовность составила 13.05%."},{"q":"Сколько резиденций в Solen Residence?","a":"Solen Residence включает 87 резиденций в одном жилом здании."},{"q":"Какие удобства запланированы в Solen Residence?","a":"В числе удобств — частный бассейн, фитнес-центр, терраса для йоги, детская игровая зона и 24-часовая охрана."},{"q":"Что находится рядом с Solen Residence?","a":"Silicon Towers Park находится в 1.0 km, а Silicon Oasis Lake Park — в 1.1 km. IMG Worlds of Adventure расположен в 7.2 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solen-residence__wp39720__pdf-gallery-002.webp","width":794,"height":1122},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solen-residence__wp39720__pdf-gallery-012.webp","width":794,"height":1122,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solen-residence__wp39720__pdf-gallery-013.webp","width":794,"height":1122,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solen-residence__wp39720__pdf-gallery-011.webp","width":794,"height":1122,"category":"interior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/505075854c7b03c4.webp","width":1542,"height":1524,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"Type 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/24afa78d5e9f5d29.webp","width":1542,"height":1524,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"Type 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4e30674c460648bf.webp","width":1542,"height":1536,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"Type 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solen-residence__wp39720__pdf-gallery-018.webp","width":794,"height":1122,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3-BEDROOM TERRACE RESIDENCES"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solen-residence__wp39720__pdf-gallery-017.webp","width":794,"height":1122,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2-BEDROOM TERRACE RESIDENCES"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solen-residence__wp39720__pdf-gallery-016.webp","width":794,"height":1122,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2-BEDROOM RESIDENCES"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solen-residence__wp39720__pdf-gallery-015.webp","width":794,"height":1122,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1-BEDROOM RESIDENCES"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/solen-residence-dubai-silicon-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/solen-residence-dubai-silicon-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":39729,"type":"project","lang":"ru","name":"Dar Al Aiham One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/dar-al-aiham-one-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/dar-al-aiham-one-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/dar-al-aiham-one-international-city-2/"},"developer":{"name":"Dar Al Aiham Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dar-al-aiham-properties-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1445713,"lng":55.39375687},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":20.78,"last_inspection":"2026-08-03"},"dld":{"project_number":"4323","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":71,"inspections":[{"date":"2026-01-08","completion_percent":0},{"date":"2026-08-03","completion_percent":20.78}],"pace":{"percent_per_month":3.06,"basis_from":"2026-01-08","basis_to":"2026-08-03","projected_completion":"2028-09-30","origin":"calculation"}},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0},"building":{"units":71},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_max":1647.2},{"label":"1 bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_max":1647.2},{"label":"2 bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_max":1647.2},{"label":"3 bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_max":1647.2}],"amenities":["Gym","Swimming pool","Jogging track","Lush landscaping","24/7 security","Outdoor family seating","Kids area","Regular maintenance"],"description":"Dar Al Aiham One — жилой комплекс апартаментов G+1P+6 в International City 2, Dubai, от Dar Al Aiham Properties. Проект включает 71 юнит: студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен; заявленный уровень готовности составляет 0%, а передача ключей запланирована на Q2 2027.\n\nПроект и дизайн здания\n\nDar Al Aiham One запланирован как малоэтажное здание с первым этажом, одним подиумным уровнем и шестью жилыми этажами. Его 71 жилой юнит выполнен в дизайне с чистыми линиями, сбалансированной геометрией и минималистичными деталями. В здании предусмотрены просторные открытые пространства и озеленённые зоны. Входная группа и зона ресепшен с отделкой из натурального мрамора являются частью входной зоны, а среди особенностей проекта предусмотрены контролируемые точки доступа и круглосуточная охрана. В резиденциях запланированы окна от пола до потолка, наполняющие интерьеры естественным светом и связывающие жилые зоны с внешним пространством. Планировки здания созданы как открытые жилые пространства с современной сантехникой и премиальной отделкой во всех резиденциях.\n\nТипы апартаментов и интерьеры\n\nВ Dar Al Aiham One представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь резиденций заявлена до 1,647.20 кв. фут. Интерьеры спроектированы с окнами от пола до потолка, открытыми планировками и полностью оборудованными кухнями с бытовой техникой. В дизайне также предусмотрены современная отделка и сантехника, а планировки призваны объединить приватные зоны и открытое жилое пространство. В резиденциях предусмотрены функциональные системы хранения и частные балконы. Выбор юнитов включает варианты от студий до апартаментов с тремя спальнями в рамках одного здания G+1P+6.\n\nУдобства и инфраструктура для резидентов\n\nУдобства для резидентов Dar Al Aiham One включают тренажёрный зал, бассейн и беговую дорожку. Внешняя инфраструктура включает пышное озеленение, семейные зоны отдыха на открытом воздухе и выделенную детскую зону. Также предусмотрены круглосуточная охрана и регулярное техническое обслуживание. Тренажёрный зал и беговая дорожка предназначены для занятий спортом, а бассейн входит в инфраструктуру для отдыха. Семейные зоны отдыха и детская зона являются частью внешних удобств, а озеленение интегрировано по всей территории проекта. В спецификацию апартаментов также входят полностью оборудованные кухни.\n\nРасположение в International City 2\n\nDar Al Aiham One расположен в International City 2, в районе Warsan 4 в Dubai. International City 2 является частью более широкой программы International City и включает мало- и среднеэтажные жилые кварталы, недавно выделенные земельные участки и планируемую центральную зону для более высоких башен. Район ограничен Emirates Road с запада, Academic City с востока, Dubai Silicon Oasis с юга и International City 1 с севера. Мастер-план местности включает District Centre, пешеходную ось Ramblas, жилые кластеры, открытые пространства и жилой сектор International City Phase 3. Дороги и тротуары в значительной степени уже обустроены по всему району.\n\nБлижайшие места и транспорт\n\nАвтобусная станция указана в двух минутах от Dar Al Aiham One, а Blue Line Metro Station — в трёх минутах. Больница указана в семи минутах. Silicon North Park находится в 1,2 км от проекта, Silicon Oasis Lake Park — в 2,4 км, а Warsan Residential Park — в 2,7 км. Novo Cinema в Dragon Mall расположен в 3,9 км. Dubai Safari Park находится в 7,0 км от комплекса, Yalla Bowling в City Centre Mirdif — в 7,9 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 8,5 км. Al Badia Golf Club расположен в 8,4 км, а The Track Meydan Golf — в 8,5 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nDar Al Aiham One активен, с заявленным коэффициентом готовности 0.00. Зафиксированная дата начала проекта — 30 декабря 2025, а зафиксированная дата завершения — 30 июня 2027. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Проект зарегистрирован под номером 4323. Его текущий статус указывает на начальный этап программы строительства перед запланированным завершением в июне 2027. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить заявленные сроки передачи ключей наряду с доступными вариантами апартаментов от студий до резиденций с тремя спальнями и заявленными удобствами здания.\n\nDar Al Aiham Properties\n\nDar Al Aiham Properties — девелопер Dar Al Aiham One. Компания была основана в 2025. Dar Al Aiham One — жилой проект на 71 юнит в International City 2, объединяющий студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в здании G+1P+6. Среди заявленных особенностей комплекса — полностью оборудованные кухни, входная зона с мраморной отделкой, окна от пола до потолка, тренажёрный зал, бассейн, беговая дорожка, озеленённые зоны, семейные зоны отдыха на открытом воздухе, детская зона, регулярное техническое обслуживание и круглосуточная охрана.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Dar Al Aiham One?","a":"Dar Al Aiham One реализуется компанией Dar Al Aiham Properties. Компания была основана в 2025."},{"q":"Где расположен Dar Al Aiham One?","a":"Dar Al Aiham One расположен в International City 2, в районе Warsan 4 в Dubai. Район находится между Emirates Road, Academic City, Dubai Silicon Oasis и International City 1."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Dar Al Aiham One?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь юнитов заявлена до 1,647.20 sq ft."},{"q":"Сколько резиденций в Dar Al Aiham One?","a":"Dar Al Aiham One включает 71 жилой юнит. Конфигурация здания — G+1P+6."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Dar Al Aiham One?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027. Зафиксированная дата завершения — 30 июня 2027."},{"q":"Каков статус строительства Dar Al Aiham One?","a":"Проект активен. Его заявленный коэффициент готовности составляет 0.00."},{"q":"Какие удобства запланированы в Dar Al Aiham One?","a":"В числе удобств — тренажёрный зал, бассейн, беговая дорожка, пышное озеленение, семейные зоны отдыха на открытом воздухе, детская зона, регулярное техническое обслуживание и круглосуточная охрана. В апартаментах предусмотрены полностью оборудованные кухни."},{"q":"Что находится рядом с Dar Al Aiham One?","a":"Автобусная станция указана в двух минутах, Blue Line Metro Station — в трёх минутах, а больница — в семи минутах. Silicon North Park находится в 1.2 km, а Novo Cinema в Dragon Mall — в 3.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dar-al-aiham-one__wp39727__pdf-gallery-008.webp","width":1844,"height":1229},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dar-al-aiham-one__wp39727__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1440,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dar-al-aiham-one__wp39727__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1084,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dar-al-aiham-one__wp39727__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/dar-al-aiham-one-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/dar-al-aiham-one-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-06"}
{"id":39733,"type":"project","lang":"ru","name":"Elevia Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elevia-residences-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elevia-residences-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elevia-residences-international-city-2/"},"developer":{"name":"Valores Property Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/valores-property-development-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.14409,"lng":55.39436},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":9.19,"last_inspection":"2026-10-19"},"dld":{"project_number":"3635","escrow_bank":"RAKBANK","units_in_registry":106,"inspections":[{"date":"2025-04-22","completion_percent":0},{"date":"2026-04-30","completion_percent":3.02},{"date":"2026-10-19","completion_percent":9.19}],"pace":{"percent_per_month":1.09,"basis_from":"2026-04-30","basis_to":"2026-10-19","projected_completion":"2033-09-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":67,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14021,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":56,"median_price_aed":550000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":14474},{"type":"1 bedroom","deals":10,"median_price_aed":881400,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":11157}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":67,"last_12m":{"n":64,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":14282,"median_aed_sqft":1327,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":3,"median_price_aed":505000,"median_aed_sqm":13920,"median_aed_sqft":1293,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":25,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":13885,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":42,"median_price_aed":565000,"median_aed_sqm":14546,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":24,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":13885,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":565000,"median_aed_sqm":14546,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_price_aed":565000,"median_aed_sqm":14943,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":553700,"median_aed_sqm":14345,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":14543,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":14543,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.7,"price_aed":665000,"aed_per_sqm":13649,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":570000,"aed_per_sqm":15075,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":540000,"aed_per_sqm":14282,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":540000,"aed_per_sqm":14282,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":542400,"aed_per_sqm":14345,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":565000,"aed_per_sqm":14943,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":553700,"aed_per_sqm":14644,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":450000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":106},"unit_types":[{"label":"Studio Apartment","bedrooms":0,"price_from_aed":450000},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"price_from_aed":800000},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"price_from_aed":1300000}],"amenities":["Pool","Gym","Kids play area","Common area"],"description":"Elevia Residences — жилое здание с подземным, первым этажом, пятью жилыми этажами и уровнем крыши в International City 2, в Warsan Fourth. Valores Property Development реализует проект из 106 резиденций. Проект активен, заявленная готовность составляет 3.02%, а дата завершения — 30 June 2027.\n\nКратко о проекте\n\nElevia Residences запланирован как одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, пятью верхними этажами и уровнем крыши. Проект включает 106 резиденций и занимает общую площадь 5,655.56 квадратных метров. В жилом фонде представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Здание позиционируется как малоэтажный жилой проект с современным дизайном и акцентом на естественное освещение, комфорт, функциональность и эффективность. Elevia Residences расположен в International City 2 — плановом расширении International City в районе Warsan 4. International City 2 включает мало- и среднеэтажные жилые зоны, недавно выделенные земельные участки и центральную зону, предназначенную для более высоких башен.\n\nТипы апартаментов и стартовые цены\n\nДоступны студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Стоимость студий начинается от AED 450,000, апартаментов с одной спальней — от AED 800,000, а апартаментов с двумя спальнями — от AED 1.3 million. Указанные ценовые диапазоны составляют AED 450,000–AED 700,000 для студий, AED 800,000–AED 1.2 million для резиденций с одной спальней и AED 1.3 million–AED 2 million для апартаментов с двумя спальнями. Эти три типа апартаментов формируют весь опубликованный жилой фонд здания из 106 резиденций. Среди заявленных типов недвижимости проект не предлагает виллы, таунхаусы или апартаменты большей площади.\n\nУдобства в Elevia Residences\n\nЖителям будут доступны бассейн, тренажёрный зал, детская игровая зона и общая зона. Бассейн и тренажёрный зал предусматривают отдельные пространства в здании, а детская игровая зона включена как самостоятельное удобство. Общая зона также входит в опубликованный перечень удобств. Эти пространства дополняют студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Список удобств ориентирован на общие внутренние и рекреационные пространства в рамках жилого проекта. Elevia Residences — это проект с одним зданием, а не многокорпусный жилой комплекс.\n\nОкружение International City 2\n\nElevia Residences находится в International City 2, в районе Warsan Fourth в Dubai. International City 2 ограничен Emirates Road с запада, Academic City с востока, Dubai Silicon Oasis с юга и International City 1 с севера. Проект является частью более масштабной программы International City, а его мастер-план включает центральный круг с высотной застройкой, окружённый мало- и среднеэтажными кварталами. Проект представлен как расположенный рядом с Dubai Silicon Oasis и International City, а также недалеко от более чем 35 университетов. International City 2 находится на ранней стадии завершения: дороги и тротуары в значительной степени уже проложены по всей территории. Мастер-план также предусматривает районные парки, общественные парки, игровые площадки и площади в открытых общественных пространствах.\n\nТранспорт и планируемая Blue Line\n\nБудущая линия метро Blue Line обозначена как перспективный транспортный объект для коридора International City 2. Планируемый маршрут и станция метро Blue Line должны пройти через коридор, изначально спроектированный как зелёный пояс между Phase 2 и Phase 3. Текущий доступ к общественному транспорту в International City 2 ограничен. Ближайшее указанное соединение с Dubai Metro — станция Red Line R11, расположенная в 9,071 метрах от объекта. Более широкий район граничит с Emirates Road и Academic City, а Dubai Silicon Oasis находится к югу от него. Elevia Residences продвигается с акцентом на близость к Dubai Silicon Oasis, International City и университетам в прилегающем районе.\n\nПлан оплаты и завершение строительства\n\nПлан оплаты предусматривает 50% в период покупки и 50% при передаче ключей. Покупатели вносят 10% при бронировании, затем 40% в период строительства — с первого по шестой взнос. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей, когда проект достигнет 100% готовности. Официальная дата начала проекта Elevia Residences — 1 August 2025, а запланированная дата завершения — 30 June 2027. Проект активен, заявленная готовность составляет 3.02%. Эта структура определяет опубликованные доли цены покупки при бронировании, на этапе строительства и при передаче ключей.\n\nValores Property Development\n\nДевелопером Elevia Residences выступает Valores Property Development. Компания была основана в 2024. Valores Property Development заявляет о специализации на элитной жилой недвижимости в развивающихся районах, используя опыт в строительном подряде и управлении недвижимостью. В рамках Elevia Residences девелопер реализует жилое здание на 106 резиденций в International City 2. Опубликованный ассортимент апартаментов включает студии, резиденции с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями по стартовой цене от AED 450,000. Проект также включает бассейн, тренажёрный зал, детскую игровую зону и общую зону.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Elevia Residences?","a":"Девелопером Elevia Residences является Valores Property Development, основанная в 2024."},{"q":"Где расположен Elevia Residences?","a":"Проект расположен в International City 2, в Warsan Fourth в Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Elevia Residences?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Elevia Residences?","a":"Студии стоят от AED 450,000. Апартаменты с одной спальней — от AED 800,000, а с двумя спальнями — от AED 1.3 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Elevia Residences?","a":"План оплаты: 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Elevia Residences?","a":"Запланированная дата завершения — 30 June 2027."},{"q":"Каков статус строительства Elevia Residences?","a":"Elevia Residences активен, заявленная готовность составляет 3.02%."},{"q":"Сколько резиденций в Elevia Residences?","a":"Проект включает 106 резиденций в одном жилом здании."},{"q":"Какие удобства запланированы в Elevia Residences?","a":"В опубликованный перечень удобств входят бассейн, тренажёрный зал, детская игровая зона и общая зона."},{"q":"Что находится рядом с Elevia Residences?","a":"Проект представлен как расположенный рядом с Dubai Silicon Oasis и International City, а также недалеко от более чем 35 университетов. Будущая Blue Line Metro запланирована для коридора International City 2."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-39731.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-038.webp","width":736,"height":920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-029.webp","width":1440,"height":810,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-030.webp","width":1440,"height":810,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-003.webp","width":1441,"height":811,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-031.webp","width":1333,"height":750,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-011-1.webp","width":1440,"height":811,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-018.webp","width":1440,"height":810,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-026.webp","width":1440,"height":810,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-027.webp","width":1440,"height":810,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-015.webp","width":1441,"height":810,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-028.webp","width":1440,"height":810,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-005.webp","width":1441,"height":811,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-006.webp","width":1440,"height":811,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-014.webp","width":1441,"height":810,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-022.webp","width":1440,"height":810,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-040.webp","width":1046,"height":589,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-011.webp","width":1441,"height":810,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-019.webp","width":1440,"height":810,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-023.webp","width":1440,"height":810,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-024.webp","width":1440,"height":810,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-008.webp","width":1440,"height":811,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-021.webp","width":1440,"height":810,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-041.webp","width":1037,"height":584,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-010-1.webp","width":1440,"height":811,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-010.webp","width":1441,"height":810,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-020.webp","width":1440,"height":810,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-025.webp","width":1440,"height":810,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-033.webp","width":1248,"height":702,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-009.webp","width":1440,"height":811,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences__wp39731__pdf-gallery-035.webp","width":1031,"height":803,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elevia-residences-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elevia-residences-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":39737,"type":"project","lang":"ru","name":"Elevia Residences 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elevia-residences-3-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elevia-residences-3-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elevia-residences-3-international-city-2/"},"developer":{"name":"Valores Property Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/valores-property-development-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.14409,"lng":55.39436},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":0.04,"last_inspection":"2026-06-22"},"dld":{"project_number":"3882","escrow_bank":"RAKBANK","units_in_registry":105,"inspections":[{"date":"2025-07-29","completion_percent":0},{"date":"2026-06-22","completion_percent":0.04}]},"prices":{"starting_price_aed":450000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":105},"unit_types":[{"label":"STUDIO APARTMENT","bedrooms":0},{"label":"1 BEDROOM","bedrooms":1},{"label":"2 BEDROOM","bedrooms":2}],"amenities":["Pool","Gym","Kids play area","Common area"],"description":"Elevia Residences 3 — жилой проект на 105 резиденций от Valores Property Development в International City 2, в районе Warsan Fourth, Dubai. Проект включает одно здание с подземным этажом, первым этажом, пятью этажами и уровнем крыши, со студиями и апартаментами с одной и двумя спальнями. Проект активен: готовность строительства составляет 4%, а передача ключей запланирована на Q3 2027.\n\nПроект и дизайн\n\nElevia Residences 3 запланирован как одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, пятью верхними этажами и уровнем крыши. Архитектурная концепция предусматривает современный фасад с изогнутыми балконами, стеклянными ограждениями и окнами от пола до потолка. Апартаменты спроектированы с открытыми зонами гостиной и столовой, а планировки должны наполнять жильё естественным светом благодаря большим окнам. Интерьеры включают объединённые зоны гостиной и столовой, а также кухни, оснащённые бытовой техникой. В дизайне проекта сочетаются отделка в нейтральных тонах и стеклянные элементы экстерьера. Строительной компанией проекта выступает Aroma International Building Contracting.\n\nКоллекция апартаментов\n\nЖилая коллекция Elevia Residences 3 включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего в здании предусмотрено 105 резиденций. Жильё спроектировано с открытыми планировками, объединяющими зоны гостиной и столовой, а каждые апартаменты включают кухню с бытовой техникой. Окна от пола до потолка являются частью жилого дизайна наряду с изогнутыми балконами и стеклянными ограждениями фасада. Проект расположен в International City 2 — районе, генеральный план которого предусматривает среднеэтажные жилые здания наряду с другими форматами жилья. Цены в Elevia Residences 3 начинаются от AED 450,000.\n\nУдобства для резидентов\n\nВ Elevia Residences 3 предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, детская игровая зона и общая зона. Эти объекты входят в перечень общих удобств для 105 резиденций. Бассейн и тренажёрный зал обеспечивают возможности для отдыха и занятий спортом на территории, а детская игровая зона предусмотрена как отдельное пространство для юных резидентов. Общая зона является ещё одним совместным пространством проекта. В здании представлены студии, резиденции с одной спальней и резиденции с двумя спальнями — всего три жилых формата. Проект запланирован как одно здание, а не комплекс из нескольких зданий.\n\nРасположение в International City 2\n\nElevia Residences 3 расположен в International City 2, в районе Warsan Fourth, Dubai. International City 2 является частью более широкой программы International City и находится между Emirates Road, Academic City, Dubai Silicon Oasis и International City 1. Генеральный план района включает центральную высотную окружность, окружённую мало- и среднеэтажными кварталами. Silicon North Park находится в 1,9 км от проекта, а Warsan Residential Park — в 2,0 км. Warsan Residential Children’s Park расположен в 2,6 км, а Novo Cinema at Dragon Mall — в 3,3 км. Dubai Safari Park находится в 6,6 км от комплекса, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 8,0 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nОпубликованная структура оплаты для Elevia Residences 3 — план 50/50. Покупатели вносят 10% при бронировании, затем 40% в ходе строительства и оставшиеся 50% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q3 2027, при этом зафиксированная дата завершения — 31 July 2027. Строительство началось 1 August 2025. Текущий статус проекта — активный, а зафиксированная готовность составляет 4%. Стартовая цена проекта — AED 450,000. Проект зарегистрирован как жилое здание на 105 резиденций и включает всего одно здание.\n\nДевелопер\n\nValores Property Development — девелопер Elevia Residences 3. Компания, основанная в 2024, развивает проект в International City 2. Комплекс расположен в части Warsan Fourth, запланированной для сочетания жилых зон, включая среднеэтажные апартаменты. Valores Property Development указан как девелопер проекта, а Aroma International Building Contracting назначена строительной компанией. Elevia Residences 3 — один из жилых проектов, запланированных в более широком районе International City 2, где частные девелоперы реализовали разнообразные архитектурные решения на отдельно застраиваемых участках.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Elevia Residences 3?","a":"Девелопером Elevia Residences 3 является Valores Property Development. Строительная компания — Aroma International Building Contracting."},{"q":"Где расположен Elevia Residences 3?","a":"Проект расположен в International City 2, в районе Warsan Fourth, Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Elevia Residences 3?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Elevia Residences 3?","a":"Цены начинаются от AED 450,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Elevia Residences 3?","a":"План оплаты разделён по схеме 50/50: 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Elevia Residences 3?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2027. Зафиксированная дата завершения — 31 July 2027."},{"q":"Каков статус строительства Elevia Residences 3?","a":"Проект активен, а готовность строительства зафиксирована на уровне 4%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Elevia Residences 3?","a":"Удобства включают бассейн, тренажёрный зал, детскую игровую зону и общую зону."},{"q":"Что находится рядом с Elevia Residences 3?","a":"Silicon North Park находится в 1.9 km, Warsan Residential Park — в 2.0 km, а Novo Cinema at Dragon Mall — в 3.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences-3__wp39735__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":977},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences-3__wp39735__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1910,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences-3__wp39735__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences-3__wp39735__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences-3__wp39735__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences-3__wp39735__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences-3__wp39735__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevia-residences-3__wp39735__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elevia-residences-3-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elevia-residences-3-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":39741,"type":"project","lang":"ru","name":"Moonsa Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/moonsa-residences-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/moonsa-residences-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/moonsa-residences-international-city-2/"},"developer":{"name":"Dugasta Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dugasta-properties-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.14647,"lng":55.397536},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q1","handover_text":"Q1 2025","dld_status":"Active","completion_percent":95.02,"last_inspection":"2026-03-31"},"dld":{"project_number":"2834","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":93,"inspections":[{"date":"2024-01-04","completion_percent":25.1},{"date":"2024-01-04","completion_percent":25.1},{"date":"2024-01-04","completion_percent":25.09},{"date":"2025-01-22","completion_percent":50.22},{"date":"2025-09-29","completion_percent":66.15},{"date":"2026-03-31","completion_percent":95.02}],"pace":{"percent_per_month":4.8,"basis_from":"2025-09-29","basis_to":"2026-03-31","projected_completion":"2026-05-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":91,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14224,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":16,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":38,"median_price_aed":458133,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":14317},{"type":"2 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":1133717,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":14724},{"type":"1 bedroom","deals":24,"median_price_aed":1133560,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":14533}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":91,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":1117287,"median_aed_sqm":14196,"median_aed_sqft":1319,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":63,"median_price_aed":1109441,"median_aed_sqm":14226,"median_aed_sqft":1322,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":34,"median_price_aed":1110070,"median_aed_sqm":14502,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":43,"median_price_aed":1027560,"median_aed_sqm":14222,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":460798,"median_aed_sqm":14174,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":976818,"median_aed_sqm":14114,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":1109441,"median_aed_sqm":14262,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":459953,"median_aed_sqm":13702,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1117287,"median_aed_sqm":14531,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":460096,"median_aed_sqm":14174,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":76.9,"price_aed":1177754,"aed_per_sqm":15313,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78,"price_aed":1198330,"aed_per_sqm":15355,"market":"primary"},{"date":"2026-06-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78,"price_aed":1176000,"aed_per_sqm":15069,"market":"primary"},{"date":"2026-04-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.2,"price_aed":439560,"aed_per_sqm":13248,"market":"primary"},{"date":"2026-01-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.5,"price_aed":423672,"aed_per_sqm":13052,"market":"primary"},{"date":"2026-01-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.5,"price_aed":460798,"aed_per_sqm":14196,"market":"primary"},{"date":"2026-01-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.5,"price_aed":458978,"aed_per_sqm":14140,"market":"primary"},{"date":"2026-01-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.5,"price_aed":444013,"aed_per_sqm":13679,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":400000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":93},"description":"Moonsa Residences — жилой комплекс из одного здания от Dugasta Properties в International City 2, в районе Warsan 4 в Dubai. Проект включает 93 юнита и имеет статус активного, при этом коэффициент готовности составляет 95.02%. Зафиксированная дата завершения проекта — 25 August 2025.\n\nПроект\n\nMoonsa Residences запланирован как жилое здание с подземным этажом, первым этажом, уровнем 1, типовыми этажами с уровня 2 по уровень 6, уровнем 7 и уровнем крыши. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, кладкой из блоков, внутренней и внешней отделкой. Комплекс включает 93 юнита в одном здании. Он расположен в International City 2 — расширении International City в пределах Warsan 4. Генеральный план International City 2 предусматривает жилые кварталы средней и малой этажности, а центральная зона отведена под более высокие здания. Moonsa Residences находится в этой развивающейся жилой среде.\n\nРезиденции и планировка здания\n\nВ комплексе представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Здание описывается как объект с современными интерьерами, высококачественной отделкой и большими окнами от пола до потолка. Внешний дизайн сочетает тёмные и светлые тона, плавные линии и зелёные акценты на балконах. Некоторые планировки описываются как трансформируемые, предлагая гибкость в использовании внутреннего пространства. Проект представляет собой одно жилое здание, а не комплекс из нескольких зданий, и включает 93 юнита. Зарегистрированная конфигурация здания предусматривает подземный этаж и уровень крыши в дополнение к жилым этажам.\n\nУдобства в комплексе\n\nВ комплексе предусмотрены тренажёрный зал, бассейн и джакузи. Также имеются детские игровые зоны и песочницы, спортивные объекты и озеленённые парковые территории. В описании здания также указаны крытая парковка, лифты, система резервного электроснабжения и круглосуточное видеонаблюдение. Среди объектов, связанных с комплексом, перечислены торговые точки, супермаркет и медицинский центр. Эти характеристики включают в заявленный набор удобств проекта возможности для отдыха, спорта, семейного досуга и повседневных покупок.\n\nInternational City 2 и Warsan 4\n\nMoonsa Residences расположен в International City 2, в Warsan 4, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Manama Street. Район является закрытым и связан с основными улицами и автомагистралями. International City 2 граничит с Emirates Road на западе, Academic City на востоке, Dubai Silicon Oasis на юге и International City 1 на севере. Его расширенный генеральный план включает жилые кластеры, районный центр, пешеходную многофункциональную ось, открытые пространства и сектор среднеэтажных жилых зданий. Дороги и тротуары в значительной степени уже обустроены по всему району.\n\nБлижайшие места\n\nSilicon North Park находится в 1,7 км от Moonsa Residences, Silicon Oasis Lake Park — в 2,7 км, а Silicon Oasis Community Park — в 3,4 км. Novo Cinema at Dragon Mall расположен в 3,5 км от комплекса. Dubai Safari Park находится в 6,5 км, Yalla Bowling at City Centre Mirdif — в 7,6 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 8,7 км. Al Badia Golf Club расположен в 8,4 км от проекта, а The Track Meydan Golf — в 8,8 км. Локация также имеет доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Manama Street.\n\nПлан оплаты и готовность\n\nMoonsa Residences предлагается с планом оплаты 50/50. По этой схеме 50% выплачиваются во время строительства в рассрочку, а 50% — при передаче ключей. Заявленная стартовая цена составляет AED 400,000, а зафиксированный первый взнос — 0%. Проект начался 2 January 2024. В настоящее время он имеет статус активного, коэффициент готовности составляет 95.02%, а зафиксированная дата завершения — 25 August 2025. Эти данные отражают заявленную структуру покупки наряду с текущим зафиксированным ходом строительства проекта.\n\nDugasta Properties\n\nDugasta Properties — девелопер Moonsa Residences. Компания была основана в 2016. В рамках этого проекта Dugasta Properties реализует жилое здание на 93 юнита в International City 2. Комплекс объединяет студии и апартаменты с количеством спален от одной до трёх, а программа здания включает подземный этаж, первый этаж, семь уровней и уровень крыши. Его расположение в Warsan 4 находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Manama Street, в пределах более обширной территории International City 2, развиваемой по генеральному плану.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Moonsa Residences?","a":"Девелопером Moonsa Residences является Dugasta Properties — компания, основанная в 2016."},{"q":"Где расположен Moonsa Residences?","a":"Проект расположен в International City 2, в пределах Warsan 4, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Manama Street."},{"q":"Какова стартовая цена в Moonsa Residences?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 400,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Moonsa Residences?","a":"План оплаты предусматривает 50% во время строительства и 50% при передаче ключей. Зафиксированный первый взнос составляет 0%."},{"q":"Когда запланировано завершение Moonsa Residences?","a":"Зафиксированная дата завершения проекта — 25 August 2025."},{"q":"Каков статус строительства Moonsa Residences?","a":"Moonsa Residences имеет статус активного, а коэффициент готовности составляет 95.02%."},{"q":"Сколько юнитов в Moonsa Residences?","a":"Комплекс включает 93 юнита в одном жилом здании."},{"q":"Какие типы апартаментов предлагаются в Moonsa Residences?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Что находится рядом с Moonsa Residences?","a":"Silicon North Park находится в 1.7 km, Novo Cinema at Dragon Mall — в 3.5 km, а Dubai Safari Park — в 6.5 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-39739.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/moonsa-residences__wp39739__pdf-gallery-007.webp","width":846,"height":1197,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/moonsa-residences__wp39739__pdf-gallery-008.webp","width":1299,"height":771,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/moonsa-residences__wp39739__pdf-gallery-009.webp","width":1104,"height":679,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/moonsa-residences-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/moonsa-residences-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":39745,"type":"project","lang":"ru","name":"Moonsa Residences 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/moonsa-residences-2-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/moonsa-residences-2-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/moonsa-residences-2-international-city-2/"},"developer":{"name":"Dugasta Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dugasta-properties-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.14227,"lng":55.39958},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":1.01,"last_inspection":"2026-07-20"},"dld":{"project_number":"3280","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":125,"inspections":[{"date":"2024-09-12","completion_percent":0},{"date":"2025-09-26","completion_percent":0.02},{"date":"2026-03-02","completion_percent":0.08},{"date":"2026-07-20","completion_percent":1.01}],"pace":{"percent_per_month":0.1,"basis_from":"2025-09-26","basis_to":"2026-07-20","projected_completion":"2107-11-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":99,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15070,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":11,"deals_last_12m":18,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":78,"median_price_aed":523313,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":15858},{"type":"1 bedroom","deals":21,"median_price_aed":982650,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":16109}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":99,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":750009,"median_aed_sqm":16684,"median_aed_sqft":1550,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":81,"median_price_aed":543630,"median_aed_sqm":15069,"median_aed_sqft":1400,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":84,"median_price_aed":543630,"median_aed_sqm":15069,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":750009,"median_aed_sqm":16684,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":29,"median_price_aed":475857,"median_aed_sqm":14133,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":29,"median_price_aed":600933,"median_aed_sqm":16146,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":767648,"median_aed_sqm":16146,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":469168,"median_aed_sqm":14187,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":620662,"median_aed_sqm":16684,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":62.7,"price_aed":944552,"aed_per_sqm":15069,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.1,"price_aed":920290,"aed_per_sqm":15069,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.6,"price_aed":762845,"aed_per_sqm":18794,"market":"primary"},{"date":"2026-06-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.8,"price_aed":576009,"aed_per_sqm":17545,"market":"primary"},{"date":"2026-03-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.7,"price_aed":620662,"aed_per_sqm":18406,"market":"primary"},{"date":"2026-03-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.7,"price_aed":600002,"aed_per_sqm":17794,"market":"primary"},{"date":"2026-03-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.7,"price_aed":408330,"aed_per_sqm":12109,"market":"primary"},{"date":"2026-03-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.7,"price_aed":525509,"aed_per_sqm":15608,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":543000},"payment_plan":{"split":"40/60 (Post-Handover)","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 80%\nпри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":125},"amenities":["Gymnasium","Swimming pool","Elevator system"],"description":"Moonsa Residences 2 — жилой комплекс на 125 объектов от Dugasta Properties в International City 2, в районе Warsan Fourth, Dubai. Проект находится в активной стадии запуска; заявленный коэффициент готовности составляет 1.01%, а передача ключей запланирована на Q4 2026.\n\nЗдание и дизайн\n\nMoonsa Residences 2 запланирован как жилой комплекс формата B+G+P+6+R, включающий подземный этаж, первый этаж, подиум, шесть жилых этажей и уровень на крыше. Здание проектируется с бетонно-блочной конструкцией, а также внутренней и внешней отделкой. Его экстерьер описывается как дизайнерский фасад с современными элементами дизайна. Для входной зоны предусмотрен декоративный мраморный пол, а в коридорах планируется высококачественная керамогранитная плитка. Проект расположен в International City Phase 3 — районе в составе более масштабного комплекса International City 2 в Warsan Fourth.\n\nАпартаменты в Moonsa Residences 2\n\nКомплекс включает 125 объектов в одном здании. Moonsa Residences 2 представлен как проект жилых апартаментов в International City Phase 3. Внутренние характеристики включают систему кондиционирования, высококачественную сантехнику в ванных комнатах и отделанные общие коридоры. Для перемещения по зданию предусмотрена лифтовая система от известного производителя. Планируемая конфигурация проекта объединяет подземный этаж, первый этаж, подиум и шесть верхних этажей с уровнем на крыше. Стартовые цены указаны от AED 543,000, что является опубликованной начальной ценой проекта.\n\nУдобства и инфраструктура здания\n\nНабор удобств в Moonsa Residences 2 включает тренажёрный зал и бассейн. Тренажёрный зал представляет собой выделенную фитнес-зону на территории, а бассейн входит в досуговую инфраструктуру здания. Здание обслуживает лифтовая система. Среди заявленных внутренних характеристик также указаны кондиционирование, декоративный мраморный пол во входной зоне, керамогранитная отделка коридоров и сантехника в ванных комнатах. Эти удобства и варианты отделки формируют заявленное жилое предложение для 125 объектов проекта.\n\nРасположение в International City 2\n\nMoonsa Residences 2 расположен в International City 2 — запланированном расширении International City от Nakheel в районе Warsan 4. International City 2 включает территории, обычно называемые Phase 2 и Phase 3. Район ограничен Emirates Road с западной стороны, Academic City с восточной, Dubai Silicon Oasis с южной и International City 1 с северной. Генеральный план включает центральную зону высотной застройки, окружающие районы с мало- и среднеэтажными зданиями, жилые кластеры, открытые пространства и International City Phase 3, который преимущественно ассоциируется со среднеэтажными жилыми зданиями.\n\nБлижайшие локации\n\nGlobal Village находится в 16 минутах и в 18 км от Moonsa Residences 2. Silicon Oasis расположен в 14 минутах и в 11 км, а Dubai Creek Harbour — в 21 минуте и в 15 км. Dubai International Airport находится в 24 минутах и в 19 км. Среди других близлежащих мест: Silicon North Park в 1,5 км, Silicon Oasis Lake Park в 2,4 км и Silicon Oasis Community Park в 3,0 км. Novo Cinema at Dragon Mall расположен в 3,8 км, а Dubai Safari Park — в 6,6 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nОпубликованный план оплаты имеет структуру 40/60 после передачи ключей. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, затем 20% выплачиваются в ходе строительства. Ещё 10% подлежат оплате при передаче ключей, доводя общую сумму до передачи ключей до 40%. Оставшиеся 60% запланированы в виде платежей после передачи ключей. Для Moonsa Residences 2 заявлена передача ключей в Q4 2026. Дата завершения проекта указана как 31 December 2026, а дата начала проекта — 1 January 2025.\n\nСтатус проекта и застройщик\n\nMoonsa Residences 2 реализуется Dugasta Properties — застройщиком из Dubai, основанным в 2016. Проект имеет статус активного, а коэффициент готовности составляет 1.01%. Он включает одно жилое здание с 125 объектами и общей площадью проекта 5,776.83. Комплекс расположен в Warsan Fourth и является частью жилого района International City Phase 3. Плановая дата сдачи — 31 December 2026, что соответствует заявленному периоду передачи ключей в Q4 2026.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Moonsa Residences 2?","a":"Moonsa Residences 2 реализуется Dugasta Properties, основанной в 2016."},{"q":"Где расположен Moonsa Residences 2?","a":"Проект расположен в International City 2, в International City Phase 3 района Warsan Fourth в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Moonsa Residences 2?","a":"Стартовые цены указаны от AED 543,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Moonsa Residences 2?","a":"Передача ключей заявлена на Q4 2026. Указанная дата завершения проекта — 31 December 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Moonsa Residences 2?","a":"План оплаты — 40/60 после передачи ключей: 10% при бронировании, 20% в ходе строительства, 10% при передаче ключей и 60% после передачи ключей."},{"q":"Сколько объектов в Moonsa Residences 2?","a":"Moonsa Residences 2 включает 125 объектов в одном жилом здании."},{"q":"Какие удобства запланированы в Moonsa Residences 2?","a":"Проект включает тренажёрный зал, бассейн и лифтовую систему. Также заявлены кондиционирование, декоративный мраморный пол во входной зоне и керамогранитная отделка коридоров."},{"q":"Каков статус готовности Moonsa Residences 2?","a":"Проект активен, а заявленный коэффициент готовности составляет 1.01%."},{"q":"Что находится рядом с Moonsa Residences 2?","a":"Global Village находится в 16 минутах, Silicon Oasis — в 14 минутах, Dubai Creek Harbour — в 21 минуте, а Dubai International Airport — в 24 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg_39743_00.webp","width":910,"height":1287}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/moonsa-residences-2-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/moonsa-residences-2-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":39749,"type":"project","lang":"ru","name":"Chelsea Residences by Damac","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/chelsea-residences-by-damac-maritime-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/chelsea-residences-by-damac-maritime-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/chelsea-residences-by-damac-maritime-city/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Maritime City","url":"https://continentalclub.ae/location/maritime-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.27951,"lng":55.25995},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","dld_status":"Active","completion_percent":5.19,"last_inspection":"2026-08-07"},"dld":{"project_number":"3719","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":703,"inspections":[{"date":"2025-04-24","completion_percent":0},{"date":"2025-10-23","completion_percent":0.06},{"date":"2026-04-09","completion_percent":0.65},{"date":"2026-08-07","completion_percent":5.19}],"pace":{"percent_per_month":0.54,"basis_from":"2025-10-23","basis_to":"2026-08-07","projected_completion":"2041-03-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":371,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":32372,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":143,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":217,"median_price_aed":2425120,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":33682},{"type":"2 bedrooms","deals":125,"median_price_aed":4311100,"median_size_sqm":146,"aed_per_sqm":29528},{"type":"3 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":5507600,"median_size_sqm":190,"aed_per_sqm":28987}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":371,"last_12m":{"n":143,"median_price_aed":2592000,"median_aed_sqm":33605,"median_aed_sqft":3122,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":228,"median_price_aed":2559000,"median_aed_sqm":31841,"median_aed_sqft":2958,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":267,"median_price_aed":2571000,"median_aed_sqm":32011,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":104,"median_price_aed":2578000,"median_aed_sqm":33985,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":208,"median_price_aed":2538200,"median_aed_sqm":31770,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":58,"median_price_aed":3553480,"median_aed_sqm":32716,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":4476400,"median_aed_sqm":31786,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":4949000,"median_aed_sqm":30905,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":33,"median_price_aed":2539200,"median_aed_sqm":34495,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":43,"median_price_aed":2518080,"median_aed_sqm":34322,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.7,"price_aed":2285520,"aed_per_sqm":31885,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.1,"price_aed":2946760,"aed_per_sqm":31652,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":2294420,"aed_per_sqm":31894,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.1,"price_aed":2300650,"aed_per_sqm":31891,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":2495040,"aed_per_sqm":34682,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.6,"price_aed":2899200,"aed_per_sqm":33885,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.7,"price_aed":2520960,"aed_per_sqm":35170,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.1,"price_aed":2473920,"aed_per_sqm":34303,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2170000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 24%\nв ходе строительства: 36%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":703},"unit_types":[{"label":"1 BEDROOM","bedrooms":1,"size_sqft_min":775,"size_sqft_max":776,"price_from_aed":2170000},{"label":"2 BEDROOM","bedrooms":2,"size_sqft_min":1369,"size_sqft_max":1457,"price_from_aed":3130000},{"label":"3 BEDROOM","bedrooms":3,"size_sqft_min":2027,"size_sqft_max":2027,"price_from_aed":4940000}],"amenities":["Infinity beach pool","Chelsea Lion Beach","Chelsea Blue Beach Club","Coral beach","Kids pool","Kids play area","Rooftop pitch","Victory Beacon celebration light show","Jogging track","Outdoor gym","Chelsea football simulation room","Chelsea athletic training centre","Cryotherapy","Outdoor yoga","Aerial yoga room","Serenity Spa","Couple’s treatment room","Forest relaxation pods","Kneipp parkour therapy","Water treatment tunnel","Rain therapy","Starlite Wellness Center","Waterfall sound therapy","Legends’ Walkway","Tranquility Falls","Powerhouse Lounge","Captain’s Table restaurant","Stamford Cinema","Sunset Bar","Aqua Lounge aquarium lounge","Gymnasium","Spa","Calm Club","Saloon","Multi-Function Room","Indoor kids’ play area","Concierge desk","Landscaped plaza","Elevators","Security access control"],"description":"Chelsea Residences by Damac — комплекс апартаментов из трёх башен в Dubai Maritime City от Damac Properties. Проект включает 703 резиденции с планировками с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен, ход строительства зафиксирован на уровне 65%, а завершение запланировано на Q4 2029.\n\nПроект и его дизайн\n\nChelsea Residences by Damac состоит из трёх жилых башен с первым этажом, двумя уровнями подиума и крышей. Tower A насчитывает 25 этажей, Tower B — 28 этажей, а Tower C — 30 этажей. Комплекс позиционируется как прибрежный жилой адрес в Dubai Maritime City и является частью сотрудничества Damac Properties с Chelsea Football Club. Резиденции оснащены окнами с двойным остеклением, укомплектованными кухнями с техникой и системой обратного осмоса. Указанная высота от пола до потолка в интерьерах составляет 3.4 метра, а балконы предусмотрены в зависимости от конкретной планировки. Проект предусматривает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку.\n\nТипы апартаментов, площади и цены\n\nВ проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь резиденций с одной спальней составляет от 775 до 776 кв. фут, а цены начинаются от AED 2.17 million. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 1,369 до 1,457 кв. фут, стоимость — от AED 3.13 million. Резиденции с тремя спальнями имеют площадь 2,027 кв. фут и предлагаются от AED 4.94 million. Всего комплекс включает 703 жилые единицы. В линейке представлены как компактные апартаменты с одной спальней, так и более просторные варианты с двумя и тремя спальнями — все в рамках одного прибрежного проекта в Dubai Maritime City.\n\nПляжные, спортивные и велнес-удобства\n\nВ перечень удобств входят Infinity Beach Pool, Chelsea Lion Beach, Chelsea Blue Beach Club и Coral Beach, а также детский бассейн, крытые и открытые игровые зоны для детей. Спортивная инфраструктура включает спортивную площадку на крыше, беговую дорожку, открытый тренажёрный зал, комнату футбольной симуляции Chelsea и спортивный тренировочный центр Chelsea. Велнес-удобства представлены криотерапией, открытой йогой, залом для воздушной йоги, Serenity Spa, кабинетом для процедур для пар, капсулами для отдыха в лесной атмосфере, Kneipp parkour therapy, туннелем водных процедур, дождевой терапией, Starlite Wellness Center и звуковой терапией водопадом. Жителям также доступны тренажёрный зал, Calm Club, благоустроенная площадь, стойка консьержа, контроль доступа, охрана и лифты.\n\nРестораны и общие пространства\n\nВ Chelsea Residences предусмотрено несколько площадок для общения и отдыха. Captain’s Table restaurant, Sunset Bar и лаунж-аквариум Aqua Lounge являются заявленными пространствами для ресторанного отдыха и лаунж-зонами, а Stamford Cinema представляет собой отдельный кинотеатр. В проект также входят Powerhouse Lounge, Legends’ Walkway, Tranquility Falls, многофункциональный зал и салон. Открытая инфраструктура включает зоны BBQ, сады и благоустроенные пространства. Среди заявленных удобств комплекса также представлено праздничное световое шоу Victory Beacon. Эти пространства дополняют пляжную, бассейновую, фитнес- и велнес-инфраструктуру, запланированную в проекте.\n\nРасположение в Dubai Maritime City\n\nChelsea Residences расположен в Dubai Maritime City, на прибрежном полуострове между Port Rashid и Dubai Dry Docks. Maritime City объединяет промышленное, коммерческое и жилое назначение и организован вокруг морской деятельности, включая морские услуги, управление, исследования, образование, отдых, проектирование судов и производство. От проекта до J1 Beach указано 14 minutes, а до City Walk, DIFC, Downtown и Bur Dubai — по 15 minutes. До метро указано 18 minutes, до Dubai International Airport — 20 minutes. Maritime City Park находится в 1,3 км от проекта, Queen Elizabeth 2 — в 2,7 км, а Dubai Heritage Village — в 3,2 км.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nСтоимость апартаментов в Chelsea Residences by Damac начинается от AED 2.17 million. Для проекта предлагается план оплаты 60/40, а заявленный срок передачи ключей — Q4 2029. Запланированная дата завершения — 31 December 2029. Строительство началось 19 July 2025. Проект активен, а степень готовности зафиксирована на уровне 65%. Покупатели могут сопоставить стартовую цену апартаментов с одной спальней со стоимостью более просторных вариантов с двумя и тремя спальнями при оценке доступных типов резиденций и планируемого графика завершения.\n\nDamac Properties\n\nDamac Properties — девелопер Chelsea Residences by Damac. Основанная в 1982, компания строит объекты недвижимости на Ближнем Востоке более 20 years. Её деятельность также распространяется на Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. В Chelsea Residences Damac Properties реализует жилой комплекс на 703 единицы в Dubai Maritime City, завершение которого запланировано на Q4 2029. Сотрудничество проекта с Chelsea Football Club отражено в таких удобствах, как Chelsea Lion Beach, спортивная площадка на крыше, комната футбольной симуляции и спортивный тренировочный центр.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Chelsea Residences by Damac?","a":"Девелопером Chelsea Residences by Damac выступает Damac Properties."},{"q":"Где расположен Chelsea Residences by Damac?","a":"Проект расположен в Dubai Maritime City, между Port Rashid и Dubai Dry Docks."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Chelsea Residences by Damac?","a":"Комплекс предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего предусмотрено 703 единицы."},{"q":"Какова площадь апартаментов в Chelsea Residences by Damac?","a":"Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 775 до 776 sq ft, с двумя спальнями — от 1,369 до 1,457 sq ft, а резиденции с тремя спальнями имеют площадь 2,027 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Chelsea Residences by Damac?","a":"Цены на апартаменты с одной спальней начинаются от AED 2.17 million. Апартаменты с двумя спальнями предлагаются от AED 3.13 million, а резиденции с тремя спальнями — от AED 4.94 million."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Chelsea Residences by Damac?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2029. Указанная дата завершения — 31 December 2029."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Chelsea Residences by Damac?","a":"Для проекта предусмотрен план оплаты 60/40."},{"q":"Каков статус строительства Chelsea Residences by Damac?","a":"Проект активен, ход строительства зафиксирован на уровне 65%."},{"q":"Что находится рядом с Chelsea Residences by Damac?","a":"До J1 Beach указано 14 minutes, а до City Walk, DIFC, Downtown и Bur Dubai — по 15 minutes. До Dubai International Airport указано 20 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-39747.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-by-damac__wp39747__pdf-gallery-003.webp","width":1733,"height":975,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-by-damac__wp39747__pdf-gallery-014.webp","width":1177,"height":622,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-by-damac__wp39747__pdf-gallery-015.webp","width":947,"height":598,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-by-damac__wp39747__pdf-gallery-010.webp","width":1730,"height":835,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-by-damac__wp39747__pdf-gallery-013.webp","width":1467,"height":731,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/chelsea-residences-by-damac-maritime-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/chelsea-residences-by-damac-maritime-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":39753,"type":"project","lang":"ru","name":"Sobha One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-one-ras-al-khor-industrial-area-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-one-ras-al-khor-industrial-area-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sobha-one-ras-al-khor-industrial-area-1/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Ras Al Khor Industrial Area 1","url":"https://continentalclub.ae/location/ras-al-khor-industrial-area-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1811142,"lng":55.31996155},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":86.21,"last_inspection":"2026-08-24"},"dld":{"project_number":"2948","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":3057,"inspections":[{"date":"2024-02-13","completion_percent":4.88},{"date":"2024-07-25","completion_percent":17.31},{"date":"2024-11-04","completion_percent":25.55},{"date":"2025-02-10","completion_percent":32.76},{"date":"2025-05-19","completion_percent":41.13},{"date":"2025-10-09","completion_percent":58.44},{"date":"2026-02-09","completion_percent":67.14},{"date":"2026-05-18","completion_percent":80.1},{"date":"2026-08-24","completion_percent":86.21}],"pace":{"percent_per_month":2.65,"basis_from":"2025-10-09","basis_to":"2026-08-24","projected_completion":"2027-01-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":3277,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23304,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":220,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":1714,"median_price_aed":1603648,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":23935},{"type":"2 bedrooms","deals":1122,"median_price_aed":2358492,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":22898},{"type":"3 bedrooms","deals":245,"median_price_aed":4074748,"median_size_sqm":179,"aed_per_sqm":22764},{"type":"4 bedrooms","deals":177,"median_price_aed":4947415,"median_size_sqm":217,"aed_per_sqm":22799},{"type":"5 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":11725248,"median_size_sqm":454,"aed_per_sqm":25827}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":3277,"last_12m":{"n":220,"median_price_aed":1834024,"median_aed_sqm":24757,"median_aed_sqft":2300,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":624,"median_price_aed":1742205,"median_aed_sqm":23681,"median_aed_sqft":2200,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":2601,"median_price_aed":1836518,"median_aed_sqm":23142,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":517,"median_price_aed":1722018,"median_aed_sqm":24004,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":159,"median_price_aed":1830528,"median_aed_sqm":24757,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":134,"median_price_aed":2140242,"median_aed_sqm":23842,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":169,"median_price_aed":1722018,"median_aed_sqm":23681,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":137,"median_price_aed":1689390,"median_aed_sqm":24757,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":77,"median_price_aed":1852239,"median_aed_sqm":24757,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":51,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":24779,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":47,"median_price_aed":1832825,"median_aed_sqm":25026,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":48,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":24919,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_price_aed":2269105,"median_aed_sqm":23412,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.1,"price_aed":1860010,"aed_per_sqm":24757,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67,"price_aed":1731336,"aed_per_sqm":25833,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.5,"price_aed":2536348,"aed_per_sqm":24757,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":207.9,"price_aed":4251845,"aed_per_sqm":20450,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.9,"price_aed":3045234,"aed_per_sqm":25618,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50,"price_aed":1080000,"aed_per_sqm":21613,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.2,"price_aed":2353679,"aed_per_sqm":23035,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":78.8,"price_aed":1845770,"aed_per_sqm":23412,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1600000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":3057},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom Apartment","bedrooms":1,"size_sqft_min":732,"size_sqft_max":807},{"label":"2 Bedroom Apartment","bedrooms":2,"size_sqft_min":1099,"size_sqft_max":1213},{"label":"3 Bedroom Apartment","bedrooms":3,"size_sqft_min":1917,"size_sqft_max":2491}],"description":"Sobha One — проект Sobha Group в Ras Al Khor Industrial Area 1, в восточной части Dubai. Проект расположен рядом с Ras Al Khor Road и Al Awir Road, которые являются основными подъездными маршрутами в районе. 13 February 2025 Sobha One был признан первым проектом на Ближнем Востоке с Green Mark Platinum SLE.\n\nРасположение проекта\n\nSobha One расположен в Ras Al Khor Industrial Area 1 — сформировавшемся промышленном и коммерческом районе на восточной окраине Dubai. Район находится рядом с развязкой Ras Al Khor Road (E44) и Al Awir Road (E66). В сложившейся застройке представлены склады, мастерские, объекты торговли, производственные предприятия, автосервисы, точки дистрибуции продуктов питания и продавцы строительных материалов. Sobha One относится к проектам, которые добавляют жилую и многофункциональную застройку вдоль отдельных участков Ras Al Khor Road, рядом со сформировавшейся промышленной зоной. Широкие проезжие части и практичная уличная сетка поддерживают коммерческую функцию района и движение крупногабаритного транспорта.\n\nДорожная доступность и транспорт\n\nОсновным способом передвижения в Ras Al Khor Industrial Area 1 является автомобильный транспорт — как для грузоперевозок, так и для сотрудников. Район имеет прямой выезд на Ras Al Khor Road (E44) и Al Awir Road (E66). Ближайшая станция Dubai Metro — Green Line station G30, расположенная в 4,451 metres от района; она не считается подходящей для ежедневных пеших поездок. По дорожной сети до Dubai Mall можно добраться примерно за 14 minutes, до Dubai International Airport — примерно за 15 minutes, до Burj Al Arab — примерно за 24 minutes, до Palm Jumeirah — примерно за 26 minutes, до The Walk at JBR — примерно за 29 minutes, а до Al Maktoum International Airport — примерно за 44 minutes.\n\nБлижайшие достопримечательности и культурные объекты\n\nRas Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 1,5 км от Sobha One. Расстояние до Imagine at Dubai Festival City составляет 4,5 км, а до Jameel Arts Centre — 5,2 км. Благодаря этим объектам в окружающей проект зоне расположены природный заповедник, достопримечательность Festival City и арт-центр. В Dubai Festival City также находится Novo Cinema at Dubai Festival City Mall, расположенный в 4,6 км от Sobha One. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 4,7 км, а VOX Cinemas at Grand Hyatt Dubai — в 5,2 км.\n\nПарки и места для отдыха на открытом воздухе\n\nНесколько парков расположены в пределах 3 км от Sobha One. Hartland Greens East Park находится в 2,7 км. Creek Island Central Park расположен в 2,8 км, а Riviera East Park — в 2,9 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, расположенный в 1,5 км, является ближайшей указанной достопримечательностью к проекту. Ближайшие парки и заповедник дополняют промышленную и коммерческую среду района. В самом Ras Al Khor Industrial Area 1 землепользование преимущественно ориентировано на промышленную деятельность, включая логистику, производство, автомобильные услуги и торговые операции.\n\nГольф и досуговые объекты\n\nThe Track Meydan Golf находится в 3,5 км от Sobha One. Al Badia Golf Club расположен в 4,4 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 6,8 км. Три указанных гольф-направления охватывают Meydan, Dubai Festival City и Dubai Creek. В той же более широкой зоне расположены кинотеатры: Novo Cinema at Dubai Festival City Mall в 4,6 км, Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount в 4,7 км и VOX Cinemas at Grand Hyatt Dubai в 5,2 км. Эти локации предлагают известные места для отдыха в окружающем проект районе Dubai.\n\nПризнание Green Mark Platinum SLE\n\n13 February 2025 Sobha One был признан первым проектом на Ближнем Востоке с Green Mark Platinum SLE. Это признание относится непосредственно к Sobha One. Проект расположен в районе, где жилая и многофункциональная застройка развивается наряду с существующей промышленной зоной. Расположение Sobha One связано с Ras Al Khor Industrial Area 1 и его дорожными соединениями с Ras Al Khor Road (E44) и Al Awir Road (E66). Ближайшей названной достопримечательностью является Ras Al Khor Wildlife Sanctuary в 1,5 км.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Sobha One является Sobha Group. Sobha Group была основана в 1976. Юридическое наименование компании — SOBHA L.L.C. Девелопер проекта Sobha One указан как Sobha Group. Проект относится к числу комплексов, связанных с развитием жилой и многофункциональной застройки вдоль отдельных участков Ras Al Khor Road в Ras Al Khor Industrial Area 1. Район по-прежнему характеризуется коммерческими и промышленными объектами, включая складские блоки, отдельные коммерческие здания, мастерские и торговые объекты.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sobha One?","a":"Девелопером Sobha One является Sobha Group, основанная в 1976."},{"q":"Где расположен Sobha One?","a":"Sobha One расположен в Ras Al Khor Industrial Area 1 на восточной окраине Dubai, рядом с Ras Al Khor Road (E44) и Al Awir Road (E66)."},{"q":"Какая достопримечательность находится ближе всего к Sobha One?","a":"Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 1.5 km от Sobha One."},{"q":"Какие парки находятся рядом с Sobha One?","a":"Hartland Greens East Park находится в 2.7 km, Creek Island Central Park — в 2.8 km, а Riviera East Park — в 2.9 km."},{"q":"Есть ли рядом с Sobha One гольф-клубы?","a":"The Track Meydan Golf находится в 3.5 km, Al Badia Golf Club — в 4.4 km, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 6.8 km."},{"q":"Есть ли рядом с Sobha One станция метро?","a":"Ближайшая станция Dubai Metro — Green Line station G30, расположенная в 4,451 metres от района."},{"q":"Что означает Green Mark Platinum SLE для Sobha One?","a":"13 February 2025 Sobha One был признан первым проектом на Ближнем Востоке с Green Mark Platinum SLE."},{"q":"Как далеко находится Dubai International Airport от района?","a":"До Dubai International Airport можно добраться по дороге примерно за 15 minutes из Ras Al Khor Industrial Area 1."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one-1-copy.webp","width":1920,"height":1175},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-027.webp","width":1075,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-019.webp","width":1268,"height":1012,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-028.webp","width":830,"height":1289,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-012.webp","width":1317,"height":1242,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-031.webp","width":1074,"height":717,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-024.webp","width":1364,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-018.webp","width":1075,"height":1224,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-007.webp","width":1475,"height":1194,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":680,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-017.webp","width":1079,"height":1232,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-021.webp","width":1008,"height":1206,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1069,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":722,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":99720,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-sobha-one-ras-al-khor-industrial-area-1-58943-ru/"},{"id":100026,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-sobha-one-ras-al-khor-industrial-area-1-110785-ru/"},{"id":102051,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-sobha-one-ras-al-khor-industrial-area-1-102063-ru/"},{"id":103757,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-sobha-one-ras-al-khor-industrial-area-1-138999-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-one-ras-al-khor-industrial-area-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-one-ras-al-khor-industrial-area-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":39757,"type":"project","lang":"ru","name":"The Element at Sobha One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-element-at-sobha-one-ras-al-khor-industrial-area-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-element-at-sobha-one-ras-al-khor-industrial-area-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-element-at-sobha-one-ras-al-khor-industrial-area-1/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Ras Al Khor Industrial Area 1","url":"https://continentalclub.ae/location/ras-al-khor-industrial-area-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1857,"lng":55.34049},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":11.12,"last_inspection":"2026-08-11"},"dld":{"project_number":"3540","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":401,"inspections":[{"date":"2025-03-03","completion_percent":0},{"date":"2026-03-23","completion_percent":6.09},{"date":"2026-08-11","completion_percent":11.12}],"pace":{"percent_per_month":1.09,"basis_from":"2026-03-23","basis_to":"2026-08-11","projected_completion":"2033-06-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":279,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27932,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":109,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":54,"median_price_aed":1864321,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":27019},{"type":"2 bedrooms","deals":144,"median_price_aed":3166393,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":28021},{"type":"3 bedrooms","deals":50,"median_price_aed":5018341,"median_size_sqm":174,"aed_per_sqm":28841},{"type":"4 bedrooms","deals":31,"median_price_aed":6423617,"median_size_sqm":227,"aed_per_sqm":28298}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":279,"last_12m":{"n":109,"median_price_aed":3166393,"median_aed_sqm":27879,"median_aed_sqft":2590,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":170,"median_price_aed":3268192,"median_aed_sqm":27932,"median_aed_sqft":2595,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":210,"median_price_aed":3249264,"median_aed_sqm":27932,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":69,"median_price_aed":3101870,"median_aed_sqm":27717,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":96,"median_price_aed":3249264,"median_aed_sqm":27932,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":56,"median_price_aed":3274501,"median_aed_sqm":27932,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":58,"median_price_aed":3314976,"median_aed_sqm":27932,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":21,"median_price_aed":3141989,"median_aed_sqm":28201,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":27,"median_price_aed":2950375,"median_aed_sqm":27125,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_price_aed":3304704,"median_aed_sqm":27717,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":5001166,"median_aed_sqm":27491,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":181.9,"price_aed":5090124,"aed_per_sqm":27986,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.7,"price_aed":1868020,"aed_per_sqm":27179,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":181.9,"price_aed":5001166,"aed_per_sqm":27491,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.5,"price_aed":2946625,"aed_per_sqm":26910,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.2,"price_aed":3304704,"aed_per_sqm":27717,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":181.9,"price_aed":5090124,"aed_per_sqm":27986,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":181.9,"price_aed":5099913,"aed_per_sqm":28040,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":181.9,"price_aed":5090124,"aed_per_sqm":27986,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1820000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":401},"unit_types":[{"label":"1-bedroom units","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom units","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom units","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom units","bedrooms":4}],"amenities":["Swimming pool","Clubhouse","18-hole pitch and putt golf course","Food and beverage esplanade","Restaurants","Observation deck","Padel court","Table tennis","Obstacle course","CrossFit area","Battle ropes","Yoga and meditation deck","Pet-friendly spaces","Outdoor BBQ","Lawn with seating","Aqua fitness activities","Jacuzzi","Outdoor gym","Children’s play area","Cycling track","Walking track","Co-working spaces","Business lounge","Multipurpose hall","Indoor gym","Pilates and yoga studio","Kids club","Toddler club","Library","Nursing room","Cinema room","VR games","Youth zone","Rooftop lounge","Foosball","Open lawn","Raised planter","Wet deck","Kids pool","Sun loungers","Pool shower","Outdoor lounge"],"description":"The Element at Sobha One — запланированная жилая и коммерческая башня от Sobha Group в Ras Al Khor Industrial Area 1, на Ras Al Khor Road. Проект включает 401 объект с запланированными апартаментами с одной–четырьмя спальнями. Проект активен: после инспекции от 23 марта 2026 года зафиксирована готовность 6.09%, а передача ключей запланирована на Q4 2028.\n\nБашня и её окружение\n\nThe Element at Sobha One задуман как отдельно стоящая башня с подземным этажом, первым этажом, 67 этажами и крышей. Расположение на Ras Al Khor Road обеспечивает близость к Dubai Creek и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Из резиденций планируются виды в сторону Dubai Downtown, Dubai Creek и заповедника. Здание спроектировано с панорамным остеклением от пола до потолка, а жилая коллекция включает просторные балконы. На крыше запланирован бассейн с панорамным обзором на 270 градусов, а также смотровая площадка и лаундж на крыше. В составе сообщества также предусмотрено 18-луночное поле для гольфа pitch and putt.\n\nКоллекция апартаментов\n\nThe Element at Sobha One предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Заявленная площадь резиденций составляет от 68 кв. м до 227 кв. м. В апартаментах запланированы открытые планировки, балконы и гостевые санузлы. В некоторых резиденциях с двумя спальнями предусмотрено отдельное рабочее пространство, а в отдельных резиденциях с тремя и четырьмя спальнями — помещения для персонала. Панорамные окна от пола до потолка запланированы для видов на залив, городской горизонт и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. В проекте предусмотрен 401 объект. Начальная цена составляет AED 1.82 million.\n\nУдобства и зоны отдыха\n\nПрограмма удобств объединяет водные, спортивные, рабочие и семейные пространства. В неё входят бассейны, детский бассейн, wet deck, шезлонги, душ у бассейна, Jacuzzi и занятия aqua fitness. Спортивная инфраструктура включает крытый тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал, студию Pilates и yoga, площадку для yoga и meditation, зону CrossFit, полосу препятствий и battle ropes. Жителям также будут доступны корт для padel, настольный теннис, велодорожка и прогулочная дорожка. Семейные и общественные зоны включают детскую игровую площадку, kids club, toddler club, комнату для кормления, youth zone, кинозал, VR games, библиотеку, многофункциональный зал, открытую площадку для BBQ, газоны с местами для отдыха и открытые лаундж-зоны. Также запланированы коворкинги и бизнес-лаундж. Клуб сообщества доступен по платному членству.\n\nРасположение на Ras Al Khor Road\n\nПроект расположен в Ras Al Khor Industrial Area 1, между двумя развязками на Ras Al Khor Road. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 1,6 км, Creek Island Central Park — в 2,6 км, а Hartland Greens East Park — в 2,9 км. Creekside Park Dubai Creek Harbour расположен в 3,0 км от проекта. The Track Meydan Golf находится в 3,8 км, Al Badia Golf Club — в 4,2 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 6,7 км. Imagine at Dubai Festival City расположен в 4,3 км, а Novo Cinema at Dubai Festival City Mall — в 4,4 км. Dubai International Airport указан в 12 minutes, Meydan Racecourse — в five minutes, а Business Bay — в 12 minutes.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nЗаявленный план оплаты имеет структуру 60/40. При бронировании вносится первый взнос 20%. Ещё 40% выплачиваются в период строительства в рамках первого–четвёртого платежей, а оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2028. Дата начала проекта зафиксирована как 1 мая 2025 года. Проект активен, а его готовность была зафиксирована на уровне 6.09% во время инспекции от 23 марта 2026 года.\n\nSobha Group\n\nSobha Group — девелопер The Element at Sobha One. Основанная в 1976 году, компания реализовала жилые и коммерческие проекты в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India. Объём её заявленного реализованного портфеля превышает 13 million кв. фут премиальной недвижимости. Sobha Group использует собственные ресурсы на всех этапах реализации проектов, включая дизайн-студию и независимый отдел контроля качества. The Element at Sobha One является частью её жилого предложения в Dubai.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Element at Sobha One?","a":"The Element at Sobha One реализуется Sobha Group."},{"q":"Где расположен The Element at Sobha One?","a":"Проект находится в Ras Al Khor Industrial Area 1 на Ras Al Khor Road, рядом с Dubai Creek и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary."},{"q":"Какие апартаменты доступны в The Element at Sobha One?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Заявленная площадь резиденций составляет от 68 кв. м до 227 кв. м."},{"q":"Какова начальная цена в The Element at Sobha One?","a":"Начальная цена составляет AED 1.82 million."},{"q":"Какой план оплаты действует для The Element at Sobha One?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в The Element at Sobha One?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2028."},{"q":"Каков статус строительства The Element at Sobha One?","a":"Проект активен: после инспекции от 23 марта 2026 года была зафиксирована готовность 6.09%."},{"q":"Какие удобства запланированы в The Element at Sobha One?","a":"Среди запланированных объектов — бассейны, 18-луночное поле для гольфа pitch and putt, тренажёрные залы, корт для padel, зоны для yoga, детские пространства, коворкинги, кинозал и смотровая площадка на крыше."},{"q":"Что находится рядом с The Element at Sobha One?","a":"Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 1.6 km. Creek Island Central Park расположен в 2.6 km, а The Track Meydan Golf — в 3.8 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1358},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-019.webp","width":1268,"height":1012,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-028.webp","width":830,"height":1289,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-012.webp","width":1317,"height":1242,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-031.webp","width":1074,"height":717,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-024.webp","width":1364,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-018.webp","width":1075,"height":1224,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-007.webp","width":1475,"height":1194,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":680,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-017.webp","width":1079,"height":1232,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-021.webp","width":1008,"height":1206,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1069,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-element-at-sobha-one__wp39755__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":722,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-element-at-sobha-one-ras-al-khor-industrial-area-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-element-at-sobha-one-ras-al-khor-industrial-area-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":39761,"type":"project","lang":"ru","name":"Marriott Residences Sheikh Zayed Road","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marriott-residences-sheikh-zayed-road-al-barsha-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marriott-residences-sheikh-zayed-road-al-barsha-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marriott-residences-sheikh-zayed-road-al-barsha-1/"},"developer":{"name":"Al Ali Property Investment","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-ali-property-investment-ru/"},"location":{"community":"Al Barsha 1","url":"https://continentalclub.ae/location/al-barsha-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.11126,"lng":55.18946},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025"},"prices":{"starting_price_aed":2455000},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"unit_types":[{"label":"2 Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Lounge area","Coffee shop","Meeting rooms","Gym","Pool","Business center"],"description":"Marriott Residences Sheikh Zayed Road — 20-этажный жилой проект в Al Barsha 1, расположенный рядом с Sheikh Zayed Road. Девелопер — Al Ali Property Investment. Проект включает 110 резиденций: апартаменты с двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые резиденции с тремя спальнями.\n\nПроект\n\nMarriott Residences Sheikh Zayed Road — 20-этажное жилое здание в Al Barsha 1. Проект включает 110 резиденций. Его расположение обеспечивает близость к Sheikh Zayed Road и Mall of the Emirates в городской части Al Barsha. Коллекция резиденций сосредоточена на планировках с двумя и тремя спальнями и включает как апартаменты, так и двухуровневые резиденции с тремя спальнями. Интерьеры выполнены в дизайнерской концепции, описанной как выразительная интерьерная архитектура и вневременная изысканность. В название проекта входит Marriott Residences, а среди предложений для резидентов — преимущества членства Marriott Bonvoy.\n\nАпартаменты и двухуровневые резиденции\n\nДоступные типы жилья включают апартаменты с двумя и тремя спальнями. В жилой коллекции проекта также представлены двухуровневые резиденции с тремя спальнями. Общее количество в 110 резиденций определяет масштаб коллекции. Конфигурации с двумя и тремя спальнями позволяют выбрать между апартаментами с двумя спальнями, апартаментами с тремя спальнями и двухуровневыми резиденциями с тремя спальнями. Заявленная стартовая цена резиденции с двумя спальнями составляет AED 2.1 million. Площади, индивидуальные планировки и цены остальных типов резиденций здесь не указаны.\n\nУдобства для резидентов\n\nК услугам резидентов в здании предусмотрены лаунж-зона, кофейня, переговорные комнаты, тренажёрный зал и бассейн. Лаунж-зона и кофейня создают пространства на территории комплекса для резидентов, а переговорные комнаты и бизнес-центр подходят для работы. Тренажёрный зал и бассейн составляют спортивно-рекреационную инфраструктуру проекта. Эти удобства дополняются услугами консьержа и обслуживанием общих зон. Среди преимуществ проекта также указаны преимущества членства Marriott Bonvoy. Набор удобств объединяет общественные, рабочие, спортивные и бассейновые пространства в жилом здании.\n\nУслуги и консьерж-сервис\n\nУслуги, включённые через ассоциацию владельцев кондоминиума или домовладельцев, охватывают координацию служб доставки, бронирование аренды автомобилей, доступ к бизнес-центру, бронирование лимузина или автомобильного сервиса, вывоз мусора и обслуживание общих зон. Команды консьержей могут организовать услуги à la carte, которые обычно предоставляются третьими сторонами, не связанными с Marriott Residences. В их число входят подгонка одежды, секретарская поддержка, перевод, организация услуг няни или ухода за детьми, обслуживание незанятого жилья и сборка мебели. Услуги по уборке à la carte включают уборку ванных комнат, мытьё посуды, уборку балконов и очистку зеркал. Структура услуг разграничивает основные услуги, включённые через ассоциацию, и услуги, организуемые консьержем.\n\nРасположение в Al Barsha 1\n\nMarriott Residences Sheikh Zayed Road расположен в Al Barsha 1. Согласно информации о расположении проекта, Dubai International Airport находится в 6 minutes, Palm Jumeirah — в 12 minutes, Mall of the Emirates — в 7 minutes, а Dubai Mall — в 15 minutes. Al Barsha Mall указан в 8 minutes, а Burj Al Arab находится в 15 minutes. Al Maktoum International Airport указан в 30 minutes. Среди ближайших учебных заведений — International School в 5 minutes и Dubai National School Al Barsha в 2 minutes. Flambe Restaurant & Bar находится в 8 minutes от проекта.\n\nПлан оплаты и срок сдачи\n\nДля Marriott Residences Sheikh Zayed Road предлагается план оплаты 30/70. Указанный срок сдачи — Q4 2025. Согласно доступной информации о ценах, стартовая цена резиденции с двумя спальнями составляет AED 2.1 million. Покупатели, рассматривающие схему 30/70, могут оценить её наряду с выбором апартаментов с двумя и тремя спальнями, а также двухуровневых резиденций с тремя спальнями. Проект расположен в Al Barsha 1: Mall of the Emirates указан в 7 minutes, а Dubai National School Al Barsha — в 2 minutes.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Marriott Residences Sheikh Zayed Road выступает Al Ali Property Investment. Компания связана с 20-этажным жилым проектом в Al Barsha 1, включающим 110 резиденций. В комплексе представлены апартаменты с двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые резиденции с тремя спальнями. В перечень заявленных удобств входят лаунж-зона, кофейня, переговорные комнаты, тренажёрный зал, бассейн и бизнес-центр. Услуги для резидентов включают координацию доставки, бронирование аренды автомобилей, бронирование лимузина или автомобильного сервиса, вывоз мусора и обслуживание общих зон.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Marriott Residences Sheikh Zayed Road?","a":"Девелопером Marriott Residences Sheikh Zayed Road выступает Al Ali Property Investment."},{"q":"Где расположен Marriott Residences Sheikh Zayed Road?","a":"Проект расположен в Al Barsha 1, рядом с Sheikh Zayed Road."},{"q":"Какие типы жилья доступны?","a":"Проект включает апартаменты с двумя спальнями, апартаменты с тремя спальнями и двухуровневые резиденции с тремя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в проекте?","a":"Marriott Residences Sheikh Zayed Road включает 110 резиденций в 20-этажном здании."},{"q":"Какова стартовая цена в Marriott Residences Sheikh Zayed Road?","a":"Заявленная стартовая цена резиденции с двумя спальнями составляет AED 2.1 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен?","a":"Для проекта предлагается план оплаты 30/70."},{"q":"Когда запланирована передача ключей?","a":"Указанный срок сдачи — Q4 2025."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в проекте?","a":"В инфраструктуру входят лаунж-зона, кофейня, переговорные комнаты, тренажёрный зал, бассейн и бизнес-центр."},{"q":"Что находится рядом с Marriott Residences Sheikh Zayed Road?","a":"Mall of the Emirates указан в 7 minutes, Dubai National School Al Barsha — в 2 minutes, а Palm Jumeirah — в 12 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marriott-residences-sheikh-zayed-road__wp39759__pdf-gallery-008.webp","width":1806,"height":1174},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marriott-residences-sheikh-zayed-road__wp39759__pdf-gallery-007.webp","width":1806,"height":1174,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marriott-residences-sheikh-zayed-road__wp39759__pdf-gallery-020.webp","width":1226,"height":1174,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marriott-residences-sheikh-zayed-road__wp39759__pdf-gallery-019.webp","width":1482,"height":1126,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marriott-residences-sheikh-zayed-road__wp39759__pdf-gallery-010.webp","width":1806,"height":1174,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marriott-residences-sheikh-zayed-road__wp39759__pdf-gallery-014.webp","width":1806,"height":1173,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marriott-residences-sheikh-zayed-road__wp39759__pdf-gallery-011.webp","width":1806,"height":1174,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marriott-residences-sheikh-zayed-road__wp39759__pdf-gallery-012.webp","width":1806,"height":1174,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marriott-residences-sheikh-zayed-road__wp39759__pdf-gallery-023.webp","width":1330,"height":865,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marriott-residences-sheikh-zayed-road__wp39759__pdf-gallery-004.webp","width":1842,"height":1197,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marriott-residences-sheikh-zayed-road__wp39759__pdf-gallery-013.webp","width":1806,"height":1174,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marriott-residences-sheikh-zayed-road__wp39759__pdf-gallery-009.webp","width":1806,"height":1174,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marriott-residences-sheikh-zayed-road__wp39759__pdf-gallery-021.webp","width":1417,"height":1001,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marriott-residences-sheikh-zayed-road__wp39759__pdf-gallery-022.webp","width":1459,"height":949,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marriott-residences-sheikh-zayed-road-al-barsha-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marriott-residences-sheikh-zayed-road-al-barsha-1-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":39765,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Central","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-central-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-central-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-central-al-furjan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.025877,"lng":55.157282},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-06-08"},"dld":{"project_number":"2721","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":97,"inspections":[{"date":"2023-07-31","completion_percent":0},{"date":"2024-10-22","completion_percent":15.12},{"date":"2025-02-06","completion_percent":42.83},{"date":"2025-07-03","completion_percent":58.34},{"date":"2025-10-27","completion_percent":62.92},{"date":"2026-01-27","completion_percent":78.6},{"date":"2026-06-08","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":109,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12718,"resale_share_pct":25,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":87,"gross_yield_pct":7,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":12,"median_price_aed":1072000,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":14889},{"type":"2 bedrooms","deals":77,"median_price_aed":1569960,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":13193},{"type":"3 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":2178000,"median_size_sqm":167,"aed_per_sqm":13042}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":109,"last_12m":{"n":87,"median_price_aed":1573350,"median_aed_sqm":12618,"median_aed_sqft":1172,"resale_share_pct":30},"previous_12m":{"n":16,"median_price_aed":1677360,"median_aed_sqm":13048,"median_aed_sqft":1212,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2024","n":6,"median_price_aed":1076000,"median_aed_sqm":15045,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":22,"median_price_aed":1641350,"median_aed_sqm":12720,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":80,"median_price_aed":1573350,"median_aed_sqm":12647,"resale_share_pct":33}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":1756950,"median_aed_sqm":12895,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":1641350,"median_aed_sqm":12332,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":1590415,"median_aed_sqm":12602,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":43,"median_price_aed":1592900,"median_aed_sqm":12748,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":25,"median_price_aed":1506560,"median_aed_sqm":12590,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":167.4,"price_aed":2207040,"aed_per_sqm":13187,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.1,"price_aed":980000,"aed_per_sqm":13587,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.1,"price_aed":1630000,"aed_per_sqm":13568,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.4,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":13519,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.4,"price_aed":1454350,"aed_per_sqm":12180,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.3,"price_aed":1680000,"aed_per_sqm":14085,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.7,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":13808,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.3,"price_aed":1530000,"aed_per_sqm":12934,"market":"resale"}]},"rent":{"records":31,"last_12m":{"n":31,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":888},"by_year":[{"period":"2026","n":31,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":888}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":18,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":938},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":878}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":119.3,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":922},{"date":"2026-10-17","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":117.3,"annual_rent_aed":103000,"aed_per_sqm_year":878},{"date":"2026-10-17","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":120.1,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":916},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":119.4,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":838}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1076000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":97},"unit_types":[{"label":"1 bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming pools","Gym","BBQ areas"],"description":"Azizi Central — жилой проект на 97 апартаментов от Azizi Developments в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Проект включает одно жилое здание конфигурации UG+G+2P+9+R и предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Строительство началось 3 August 2023, проект завершён, зафиксирована готовность 100.00%.\n\nПроект в двух словах\n\nAzizi Central — однозданийный жилой проект, включающий 97 объектов. Зарегистрированная конфигурация здания — UG+G+2P+9+R, предусматривающая подземный, наземный, парковочные, жилые и кровельный уровни. Проект расположен в Al Furjan Community — жилом районе сектора Jebel Ali First в Dubai. Идентификационный номер проекта — 2721. Строительство Azizi Central началось 3 August 2023, а готовность проекта указана как завершённая — 100.00%. Плановый срок передачи ключей — Q2 2026. Проект объединяет определённую коллекцию апартаментов и общие удобства, включая бассейны, тренажёрный зал и зоны BBQ.\n\nКоллекция апартаментов\n\nВыбор апартаментов в Azizi Central включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Это три формата жилья, представленные в проекте на 97 объектов. В описании проекта апартаменты представлены как гармоничные жилые пространства со стильным, современным и изысканным дизайном. Azizi Central является жилым зданием, а не многофункциональным проектом, и его резиденции расположены в одном здании в Al Furjan. Покупатели могут рассмотреть формат с одной спальней наряду с более просторными вариантами с двумя и тремя спальнями в рамках одного проекта. В доступной информации о проекте указаны типы апартаментов, однако отдельное количество объектов для каждой категории по числу спален не приводится.\n\nОбщие удобства\n\nAzizi Central включает бассейны, тренажёрный зал и зоны BBQ. Бассейны обеспечивают выделенные возможности для водного отдыха на территории проекта, а тренажёрный зал является специализированным удобством для фитнеса. Зоны BBQ входят в перечень общих удобств на открытом воздухе. Эти объекты перечислены наряду с апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями в Al Furjan Community. Программа удобств объединяет бассейны, фитнес-пространство и зоны BBQ в рамках одного жилого проекта. Заявленные удобства Azizi Central предназначены для жилой среды здания и дополняют его 97 апартаментов. Набор удобств проекта сосредоточен на трёх компонентах: бассейнах, тренажёрном зале и зонах BBQ.\n\nРасположение и транспортная доступность Al Furjan\n\nAzizi Central расположен в Al Furjan — жилом сообществе в районе Jebel Ali First в Dubai. Al Furjan проходит вдоль D591 и имеет прямое сообщение с E77, также известной как Jebel Ali Road. Эти дороги обеспечивают выезд в направлении Sheikh Zayed Road. Сообщество обслуживается расширением Red Line Dubai Metro — Route 2020. Ближайшая станция Red Line в Al Furjan обозначена как R72 и находится в 851 метрах от центральной точки сообщества. От центральной точки сообщества до Dubai Marina — 6,2 км, до JBR Beach — 6,1 км, до Expo City Dubai — 7,2 км. Al Maktoum International Airport находится в 14,4 км от этой центральной точки.\n\nМеста поблизости\n\nРядом с Azizi Central отмечены несколько мест для отдыха, парков, гольфа и кинотеатров. JVT District 1 Park находится в 1,9 км, JVT District 2 Park — в 2,7 км, а JVT District 3 Park — в 3,1 км. Switch Bowling расположен в 4,2 км, тогда как The Walk JBR находится в 6,3 км, а Marina Walk — в 6,6 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 4,3 км, Montgomerie Golf Course — в 5,0 км, а The Els Golf Club — в 5,7 км. Novo Cinema at Ibn Battuta Mall находится в 4,3 км, Reel Cinemas at The Springs Souk — в 5,7 км, а Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 5,9 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nAzizi Central предлагается с планом оплаты 40/60. Структура оплаты начинается с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 30% выплачиваются в период строительства с первого по третий платёж, доводя долю на этапе строительства до 40%. Оставшиеся 60% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Заявленная стартовая цена — AED 1,076,000. Передача ключей запланирована на Q2 2026. Проект указан как завершённый с готовностью 100.00% после начала строительства 3 August 2023. План оплаты построен вокруг бронирования, платежей в период строительства и этапа передачи ключей.\n\nAzizi Developments\n\nAzizi Developments является застройщиком Azizi Central. Компания была основана в 2004. В Al Furjan Community среди сданных проектов девелопера, перечисленных наряду с Azizi Central, указаны Candace Acacia, Candace Aster, Daisy, Star, Shaista, Farishta, Samia, Plaza, Sky Villas, Liatris, Montrell, Roy Mediterranean, Orchid, Freesia, Iris, Tulip, Yasamine и Fierouz. Azizi Central дополняет присутствие застройщика в Al Furjan жилым зданием на 97 апартаментов. Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также бассейны, тренажёрный зал и зоны BBQ. Плановый срок передачи ключей — Q2 2026.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Azizi Central?","a":"Застройщиком Azizi Central является Azizi Developments — компания, основанная в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Central?","a":"Azizi Central расположен в Al Furjan Community, в районе Jebel Ali First в Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Central?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Azizi Central?","a":"Azizi Central включает 97 объектов в одном жилом здании."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Central?","a":"Заявленная стартовая цена — AED 1,076,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Central?","a":"План оплаты — 40/60: 10% при бронировании, 30% в период строительства и 60% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Azizi Central?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2026."},{"q":"Каков статус готовности Azizi Central?","a":"Azizi Central завершён, зафиксирована готовность 100.00%."},{"q":"Какие удобства включает Azizi Central?","a":"Проект включает бассейны, тренажёрный зал и зоны BBQ."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-central__wp39763__pdf-gallery-004.webp","width":1662,"height":1109},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-central__wp39763__pdf-gallery-002.webp","width":1662,"height":1188,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-central__wp39763__pdf-gallery-003.webp","width":1704,"height":1137,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-central__wp39763__pdf-gallery-005.webp","width":1659,"height":1091,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":100042,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-maid-bedroom-apartment-azizi-central-al-furjan-115489-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-central-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-central-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":39769,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Jewel","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-jewel-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-jewel-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-jewel-al-furjan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.018104,"lng":55.127536},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q3","handover_text":"Q3 2025","dld_status":"Active","completion_percent":43.03,"last_inspection":"2026-10-07"},"dld":{"project_number":"3020","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":280,"inspections":[{"date":"2024-04-24","completion_percent":0},{"date":"2025-12-09","completion_percent":16.32},{"date":"2025-12-09","completion_percent":16.32},{"date":"2026-04-13","completion_percent":26.58},{"date":"2026-10-07","completion_percent":43.03}],"pace":{"percent_per_month":2.69,"basis_from":"2025-12-09","basis_to":"2026-10-07","projected_completion":"2028-07-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":230,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16347,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":142,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":173,"median_price_aed":541000,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":16906},{"type":"1 bedroom","deals":55,"median_price_aed":1006720,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":15730}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":230,"last_12m":{"n":142,"median_price_aed":544500,"median_aed_sqm":16347,"median_aed_sqft":1519,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":53,"median_price_aed":545000,"median_aed_sqm":16354,"median_aed_sqft":1519,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":46,"median_price_aed":573000,"median_aed_sqm":16228,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":42,"median_price_aed":542000,"median_aed_sqm":16426,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":140,"median_price_aed":544500,"median_aed_sqm":16347,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":542000,"median_aed_sqm":16662,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":541000,"median_aed_sqm":16404,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":17,"median_price_aed":542000,"median_aed_sqm":15940,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":546000,"median_aed_sqm":16873,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":528000,"median_aed_sqm":16327,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":122,"median_price_aed":544000,"median_aed_sqm":16347,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_price_aed":569000,"median_aed_sqm":16286,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.4,"price_aed":540000,"aed_per_sqm":16692,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.6,"price_aed":1017380,"aed_per_sqm":15744,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"price_aed":1020240,"aed_per_sqm":14515,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.3,"price_aed":530000,"aed_per_sqm":16388,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.4,"price_aed":584000,"aed_per_sqm":18047,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.4,"price_aed":569000,"aed_per_sqm":17583,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.6,"price_aed":567000,"aed_per_sqm":13300,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.7,"price_aed":553000,"aed_per_sqm":16906,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":513000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":280},"unit_types":[{"label":"studio","bedrooms":0},{"label":"1 bedroom apartments","bedrooms":1}],"amenities":["Retail options","Dine-in choices","Landscaped walk-in areas","Indoor kids' play area","Outdoor kids' play area","Outdoor seating area","Adult pool","Kids' pool","BBQ area","Gym","Multi-purpose hall","Parking facilities","24-hour security"],"description":"Azizi Jewel — жилой проект на 280 объектов в Al Furjan от Azizi Developments со студиями и апартаментами с одной спальней. Проект активен: зафиксированный уровень готовности составляет 26.58% по состоянию на 17 April 2026. Указанный срок сдачи — Q3 2025.\n\nAzizi Jewel: кратко о проекте\n\nAzizi Jewel является частью Al Furjan — жилого сообщества в районе Jebel Ali First в Dubai. Проект включает одно здание на 280 объектов, а дата начала проекта — 21 March 2024. Представленная коллекция жилья вдохновлена городским стилем жизни и включает студии и апартаменты с одной спальней. Azizi Developments позиционирует проект в развивающемся сообществе с жилыми кластерами, многоквартирными башнями и сервисными резиденциями. Al Furjan связан пешеходными дорожками и зелёными зонами, а более широкий район объединяет раннюю малоэтажную застройку с новыми многоквартирными проектами. Расположение проекта также обеспечивает близость к основным дорожным магистралям, ведущим в другие части Dubai.\n\nКоллекция апартаментов\n\nВыбор резиденций в Azizi Jewel представлен студиями и апартаментами с одной спальней. Таким образом, проект предлагает сфокусированный набор лотов, а не широкий выбор более крупных семейных планировок. Всего в комплексе 280 резиденций. Интерьеры и экстерьеры описываются как выполненные в современном городском стиле, а сам проект предназначен для проживания в Al Furjan. Среди удобств сообщества предусмотрены торговые точки и заведения общественного питания, предлагающие варианты на территории комплекса наряду с апартаментами. Проект также расположен рядом со сложившимися торговыми направлениями, включая Ibn Battuta Mall и Dubai Marina Mall. Azizi Jewel — один из нескольких проектов Azizi Developments в Al Furjan и его окрестностях.\n\nУдобства для резидентов\n\nAzizi Jewel включает отдельные бассейны для взрослых и детей, каждый из которых предназначен для определённого использования. В программу удобств также входят тренажёрный зал, многофункциональный зал, крытые и открытые детские игровые зоны, а также открытая зона отдыха с местами для сидения. Зона BBQ предоставляет дополнительное общее пространство на открытом воздухе. Благоустроенные прогулочные зоны входят в состав общественных пространств проекта. Резидентам доступны торговые точки и варианты питания в рамках удобств комплекса. Также предусмотрены парковка и круглосуточная охрана. В совокупности эти удобства охватывают фитнес, плавание, детский досуг, социальные пространства, отдых на открытом воздухе, торговлю, питание, парковку и безопасность на территории комплекса.\n\nРасположение и транспортная доступность Al Furjan\n\nAzizi Jewel расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Mohammed Bin Zayed Road указан в одной минуте езды, а Al Furjan Metro Station — в семи минутах. Jafza и Ibn Battuta Mall также указаны в семи минутах. Dubai Marina и JBR находятся в 10 минутах, а Expo City Dubai — в 12 минутах. Al Maktoum International Airport и The Palm Jumeirah каждый указаны в 15 минутах. DIFC и Business Bay находятся в 25 минутах. Al Furjan обслуживается продлением Dubai Metro Red Line, Route 2020, а его дорожные связи включают D591 и E77, также известную как Jebel Ali Road. Эти маршруты ведут в направлении Sheikh Zayed Road.\n\nПлан оплаты и срок сдачи\n\nAzizi Jewel предлагается с планом оплаты 40/60. Указанная структура предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 30% в период строительства в рамках первого—пятого платежей. Оставшиеся 60% оплачиваются при передаче ключей при 100% готовности. Указанная стартовая цена составляет AED 513,000. Срок сдачи указан как Q3 2025. Статус строительства — активный, с зафиксированным уровнем готовности 26.58% по состоянию на 17 April 2026. Зафиксированная дата начала проекта — 21 March 2024. Покупатели, рассматривающие указанный срок передачи ключей, могут оценить структуру оплаты наряду с текущим зафиксированным ходом строительства.\n\nAzizi Developments\n\nЗастройщиком Azizi Jewel выступает Azizi Developments, основанная в 2004. У Azizi Developments есть и другие проекты в районе Al Furjan, включая Azizi Central, Azizi Liatris и Azizi Orchid. Имя застройщика связано с жилым проектом Azizi Jewel и его коллекцией из 280 апартаментов. В рамках этого проекта заявленное предложение застройщика объединяет студии и резиденции с одной спальней с общими удобствами, включая бассейны, тренажёрный зал, детские игровые зоны, торговые точки, варианты питания, парковку и круглосуточную охрану. Комплекс расположен в том же сообществе Al Furjan, где находятся несколько существующих и новых жилых проектов.","faq":[{"q":"Кто застройщик Azizi Jewel?","a":"Azizi Jewel строит Azizi Developments, основанная в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Jewel?","a":"Azizi Jewel расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Jewel?","a":"Проект предлагает студии и апартаменты с одной спальней."},{"q":"Какова стартовая цена Azizi Jewel?","a":"Указанная стартовая цена составляет AED 513,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Jewel?","a":"План оплаты — 40/60: 10% при бронировании, 30% в период строительства и 60% при передаче ключей."},{"q":"Когда передача ключей в Azizi Jewel?","a":"Указанный срок сдачи — Q3 2025."},{"q":"Каков статус строительства Azizi Jewel?","a":"Azizi Jewel активен: зафиксированный уровень готовности составляет 26.58% по состоянию на 17 April 2026."},{"q":"Какие удобства есть в Azizi Jewel?","a":"Удобства включают бассейны для взрослых и детей, тренажёрный зал, крытые и открытые игровые зоны, многофункциональный зал, зону BBQ, торговые точки, варианты питания, парковку и круглосуточную охрану."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Jewel?","a":"Al Furjan Metro Station, Jafza и Ibn Battuta Mall указаны в семи минутах. Dubai Marina и JBR находятся в 10 минутах, а Expo City Dubai — в 12 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-39767.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-jewel__wp39767__pdf-gallery-002.webp","width":1097,"height":752,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-jewel__wp39767__pdf-gallery-003.webp","width":1097,"height":744,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-jewel__wp39767__pdf-gallery-004.webp","width":1103,"height":735,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-jewel__wp39767__pdf-gallery-005.webp","width":1100,"height":735,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-jewel__wp39767__pdf-gallery-007.webp","width":1102,"height":621,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-jewel-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-jewel-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":39773,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Zain","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-zain-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-zain-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-zain-al-furjan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.040254,"lng":55.138224},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":80.15,"last_inspection":"2026-10-15"},"dld":{"project_number":"3335","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":115,"inspections":[{"date":"2024-10-15","completion_percent":0},{"date":"2025-05-30","completion_percent":29.04},{"date":"2025-10-22","completion_percent":40.49},{"date":"2026-01-28","completion_percent":53.4},{"date":"2026-06-30","completion_percent":66.21},{"date":"2026-10-15","completion_percent":80.15}],"pace":{"percent_per_month":3.37,"basis_from":"2025-10-22","basis_to":"2026-10-15","projected_completion":"2027-04-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":111,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12637,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-9,"deals_last_12m":80,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":16,"median_price_aed":1058340,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":13926},{"type":"2 bedrooms","deals":76,"median_price_aed":1515360,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":12524},{"type":"3 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":2041020,"median_size_sqm":165,"aed_per_sqm":12370}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":111,"last_12m":{"n":80,"median_price_aed":1512720,"median_aed_sqm":12567,"median_aed_sqft":1168,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":30,"median_price_aed":1663350,"median_aed_sqm":13770,"median_aed_sqft":1279,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2024","n":2},{"period":"2025","n":45,"median_price_aed":1586611,"median_aed_sqm":12666,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":63,"median_price_aed":1510080,"median_aed_sqm":12629,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":1853680,"median_aed_sqm":13770,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":1070660,"median_aed_sqm":14127,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":17,"median_price_aed":1683640,"median_aed_sqm":12584,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_price_aed":1589450,"median_aed_sqm":12231,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":1649480,"median_aed_sqm":12637,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_price_aed":1490310,"median_aed_sqm":12568,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":29,"median_price_aed":1510080,"median_aed_sqm":12806,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.2,"price_aed":1493790,"aed_per_sqm":12322,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":170.4,"price_aed":1792560,"aed_per_sqm":10523,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.9,"price_aed":1680800,"aed_per_sqm":13043,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.6,"price_aed":1718000,"aed_per_sqm":14368,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.2,"price_aed":1475760,"aed_per_sqm":12181,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.7,"price_aed":1461240,"aed_per_sqm":11813,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":158.1,"price_aed":1651700,"aed_per_sqm":10447,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.3,"price_aed":1767000,"aed_per_sqm":13886,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1000000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":115},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["State-of-the-art gym","Indoor kids' play area","Outdoor seating area","Separate pools for adults and kids","BBQ area","Ample parking facilities","24-hour security"],"description":"Azizi Zain — жилой комплекс из одного здания от Azizi Developments в Al Furjan, Dubai. Комплекс включает 115 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Проект находится в активной стадии, зафиксированный уровень готовности составляет 66.21%, а запланированная дата завершения — 11 октября 2027.\n\nО проекте\n\nAzizi Zain запланирован как жилое здание с конфигурацией G+2P+9+R+top-roof. Проект предусматривает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Здание является частью Al Furjan — жилого сообщества в районе Jebel Ali First в Dubai. В Azizi Zain представлено 115 объектов в одном здании, что обеспечивает покупателям определённый выбор апартаментов в рамках проекта. Дата начала проекта — 11 октября 2024, а запланированная дата завершения — 11 октября 2027. Строительство ведётся, уровень готовности 66.21% был зафиксирован при инспекции от 30 июня 2026.\n\nВыбор апартаментов\n\nРезиденции в Azizi Zain представлены апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. В одном здании доступны три планировочных решения. Комплекс расположен вдоль линии метро и в Al Furjan, где представлены как сформировавшиеся малоэтажные дома, так и новые многоквартирные здания и сервисные резиденции. Azizi Zain — один из жилых проектов этого развивающегося сообщества. Стартовая цена проекта составляет AED 1,000,000. При оценке проекта покупатели могут учитывать доступные конфигурации спален наряду с расположением, стадией строительства и запланированной датой завершения.\n\nУдобства и инфраструктура здания\n\nСреди удобств Azizi Zain — современный тренажёрный зал, крытая детская игровая зона и зона отдыха на открытом воздухе. Предусмотрены отдельные бассейны для взрослых и детей, а также зона BBQ. Проект также включает парковочные места и круглосуточную охрану. Эти объекты объединяют возможности для фитнеса, детского отдыха, отдыха на открытом воздухе и пользования бассейнами в рамках жилого комплекса. В более широком сообществе Al Furjan есть благоустроенные прогулочные зоны, торговые точки и рестораны. Проект расположен в сообществе с соединёнными пешеходными дорожками и зелёными зонами, где сочетаются жилые кластеры и многоквартирная застройка.\n\nРасположение и транспорт Al Furjan\n\nAzizi Zain расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Проект находится вдоль линии метро, а станция Discovery Gardens Metro указана в 5 минутах. Mohammed Bin Zayed Road указана в 10 минутах. Jafza и Ibn Battuta Mall указаны в 7 минутах, а Dubai Marina и JBR — в 13 минутах. Palm Jumeirah и Expo City Dubai указаны в 15 минутах. Al Maktoum International Airport указан в 30 минутах, а DIFC и Business Bay — в 25 минутах. У проекта также есть доступ к Ibn Battuta Mall и Dubai Marina Mall, а Media City и Internet City находятся рядом.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nДля Azizi Zain предлагается план оплаты 50/50. План предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 40% в период строительства — с первого по четвёртый платёж. Оставшиеся 50% выплачиваются при передаче ключей, при готовности 100%. Запланированная дата завершения проекта — 11 октября 2027. Проект находится в активной стадии, а зафиксированный уровень готовности составляет 66.21%. Проект начался 11 октября 2024. Покупатели, оценивающие структуру оплаты, могут различать платёж при бронировании, платежи на стадии строительства и финальный платёж при передаче ключей.\n\nAzizi Developments\n\nДевелопером Azizi Zain выступает Azizi Developments. Компания была основана в 2004. В Azizi Zain Azizi Developments реализует жилое здание на 115 объектов в Al Furjan с апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Проект сочетает предложение апартаментов от девелопера с расположением вдоль линии метро и доступом к основным автомагистралям. Инфраструктура включает тренажёрный зал, детскую игровую зону, бассейны для взрослых и детей, зону BBQ, парковочные места и круглосуточную охрану. Запланированная дата завершения Azizi Zain — 11 октября 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Zain?","a":"Девелопером Azizi Zain является Azizi Developments, основанная в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Zain?","a":"Azizi Zain расположен в Al Furjan, Dubai, в районе Jebel Ali First."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Zain?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Zain?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,000,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Zain?","a":"План оплаты — 50/50: 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Azizi Zain?","a":"Запланированная дата завершения проекта — 11 октября 2027."},{"q":"Каков статус строительства Azizi Zain?","a":"Azizi Zain находится в активной стадии, уровень готовности 66.21% был зафиксирован при инспекции от 30 июня 2026."},{"q":"Какие удобства есть в Azizi Zain?","a":"Удобства включают тренажёрный зал, крытую детскую игровую зону, зону отдыха на открытом воздухе, отдельные бассейны для взрослых и детей, зону BBQ, парковочные места и круглосуточную охрану."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Zain?","a":"Станция Discovery Gardens Metro указана в 5 минутах, а Jafza и Ibn Battuta Mall — в 7 минутах. Dubai Marina и JBR указаны в 13 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-zain__wp39771__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-zain__wp39771__pdf-gallery-003.webp","width":1237,"height":829,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-zain__wp39771__pdf-gallery-006.webp","width":1167,"height":657,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-zain-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-zain-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-02"}
{"id":39777,"type":"project","lang":"ru","name":"Murano Residence 5","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/murano-residence-5-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/murano-residence-5-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/murano-residence-5-al-furjan/"},"developer":{"name":"Ghreiwati Property Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ghreiwati-property-development-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.028485,"lng":55.140315},"status":{"state":"ready","handover_text":"Announcing Soon","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-09-02"},"dld":{"project_number":"2209","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":0,"inspections":[{"date":"2020-02-16","completion_percent":24.04},{"date":"2020-10-25","completion_percent":55.07},{"date":"2021-02-03","completion_percent":75.49},{"date":"2021-09-02","completion_percent":100}]},"payment_plan":{"split":"Very Convenient","down_payment_pct":0},"building":{"units":0},"unit_types":[{"label":"STUDIO TYPE 1","bedrooms":0,"size_sqft_min":380,"size_sqft_max":380},{"label":"STUDIO TYPE 2","bedrooms":0,"size_sqft_min":340,"size_sqft_max":360},{"label":"ONE BEDROOM Apartment Type No. 01","bedrooms":1,"size_sqft_min":611,"size_sqft_max":611},{"label":"ONE BEDROOM+STUDY","bedrooms":1,"size_sqft_min":770,"size_sqft_max":770}],"amenities":["24-hour concierge service","Gym","Infinity pool","Private yoga and meditation terrace","Rooftop podium","Function room","Indoor play area","Outdoor play area","Children's pool","Podium parking","Landscaped gardens","Outdoor sports facilities"],"description":"Murano Residence 5 — завершённое жилое здание в Al Furjan, Dubai, построенное Ghreiwati Property Development. Оно входит в Murano Residences — жилой комплекс из пяти башен. Проект достиг 100.00% готовности, зафиксированная дата завершения — 16 мая 2021.\n\nРезиденция и её дизайн\n\nMurano Residence 5 входит в Murano Residences — комплекс из пяти жилых башен в Al Furjan. Конфигурация здания — B+G+2P+15+R: подземный этаж, первый этаж, два уровня подиума, 15 этажей и уровень крыши. Дизайн Murano вдохновлён венецианским стеклоделием, что отражено в стеклянных фасадах и современных деталях. В апартаментах предусмотрены современные открытые кухни, гостиные с высокими потолками, панорамные окна с видами на городской пейзаж и собственные балконы. Ванные комнаты отделаны фарфором, оснащены ваннами и душевыми с мощным напором воды. В комплексе также есть ландшафтные сады и подиум на крыше.\n\nСтудии и апартаменты с одной спальней\n\nВ резиденции предлагаются студии и апартаменты с одной спальней, включая варианты с одной спальней и кабинетом. Площадь Studio Type 1 составляет 380 кв. фут. Studio Type 2 имеет площадь от 340 до 360 кв. фут. Площадь One Bedroom Apartment Type No. 01 составляет 611 кв. фут, а планировки One Bedroom plus Study — 770 кв. фут. Среди заявленных характеристик апартаментов — открытые кухни, гостиные с высокими потолками, панорамные окна, собственные балконы и ванные комнаты с ваннами и душевыми с мощным напором воды. Эти планировки включают компактные студии и более просторные варианты с одной спальней в рамках одного здания.\n\nУдобства и общие пространства\n\nMurano Residence 5 включает тренажёрный зал и инфинити-бассейн, а также частную террасу для йоги и медитации. Подиум на крыше создаёт дополнительное общее пространство в здании. Детская инфраструктура включает крытые и открытые игровые зоны, а также детский бассейн. Среди удобств также есть зал для мероприятий, ландшафтные сады и площадки для спорта на открытом воздухе. Предусмотрена парковка на подиуме, а в резиденции работает круглосуточная консьерж-служба. Эти удобства объединяют зоны для фитнеса и отдыха, детские пространства, благоустроенные открытые территории и парковку в рамках комплекса.\n\nРасположение в Al Furjan и местная инфраструктура\n\nMurano Residence 5 расположен в Al Furjan — жилом сообществе в районе Jebel Ali First, Dubai. Сообщество связано дорогами D591 и E77, также известной как Jebel Ali Road. Heartland Market, Fresho Supermarket и продуктовый магазин в Maria Tower находятся в 0,2 км каждый. Ресторан Al Baalbaki и Barrels Salon также расположены в 0,2 км. Life Pharmacy, стоматологическая клиника Starry Smile и Swizmed Pharmacy находятся в 0,4 км. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall расположен в 2,8 км, а JVT District 1 Park — в 3,4 км.\n\nСвязь с ключевыми местами Dubai\n\nУказанное время в пути до Ibn Battuta Mall составляет 10 minutes, до Expo 2020 — также 10 minutes. Al Maktoum International Airport, Jebel Ali Free Zone и Mall of Emirates находятся в 15 minutes каждый. Dubai Stadium и Jumeirah Golf Estates указаны в 20 minutes, а Dubai International Airport — в 35 minutes. Среди других ближайших мест — Switch Bowling в 2,6 км, The Walk JBR в 5,7 км и Madame Tussauds в 5,9 км. Montgomerie Golf Course находится в 5,7 км, а Emirates Golf Club — в 6,8 км.\n\nЗавершение и застройщик\n\nMurano Residence 5 завершён: начало строительства зафиксировано 16 августа 2019, а завершение — 16 мая 2021. Готовность проекта составляет 100.00%, а дата инспекции указана как 2 сентября 2021. Застройщиком Murano Residence 5 является Ghreiwati Property Development, работающая с 2012. Девелопер создал Murano Residences как комплекс из пяти башен в Al Furjan, где Residence 5 предлагает студии и апартаменты с одной спальней, включая варианты с одной спальней и кабинетом.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Murano Residence 5?","a":"Murano Residence 5 построен Ghreiwati Property Development."},{"q":"Где расположен Murano Residence 5?","a":"Murano Residence 5 расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First, Dubai."},{"q":"Каков статус завершения Murano Residence 5?","a":"Проект завершён, его готовность зафиксирована на уровне 100.00%. Дата завершения — 16 мая 2021."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Murano Residence 5?","a":"В резиденции представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с одной спальней и кабинетом."},{"q":"Какова площадь апартаментов в Murano Residence 5?","a":"Площадь студий составляет от 340 до 380 sq ft. Указанные планировки с одной спальней имеют площадь 611 sq ft, а варианты с одной спальней и кабинетом — 770 sq ft."},{"q":"Какие удобства есть в Murano Residence 5?","a":"Удобства включают тренажёрный зал, инфинити-бассейн, террасу для йоги и медитации, детский бассейн, крытые и открытые игровые зоны, ландшафтные сады и парковку на подиуме."},{"q":"Что находится рядом с Murano Residence 5?","a":"Ibn Battuta Mall и Expo 2020 указаны в 10 minutes каждый. Heartland Market, Fresho Supermarket и ресторан Al Baalbaki находятся в 0.2 km."},{"q":"Какова дата передачи ключей в Murano Residence 5?","a":"Дата завершения проекта указана как 16 мая 2021."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-5__wp39775__pdf-gallery-009.webp","width":1549,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-5__wp39775__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":977,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-5__wp39775__pdf-gallery-020.webp","width":1890,"height":1281,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-5__wp39775__pdf-gallery-027.webp","width":1891,"height":955,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-5__wp39775__pdf-gallery-034.webp","width":947,"height":1281,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-5__wp39775__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":983,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-5__wp39775__pdf-gallery-037.webp","width":945,"height":1281,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-5__wp39775__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1300,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-5__wp39775__pdf-gallery-028.webp","width":1890,"height":955,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-5__wp39775__pdf-gallery-029.webp","width":1891,"height":954,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-5__wp39775__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":978,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-5__wp39775__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1067,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-5__wp39775__pdf-gallery-010.webp","width":1688,"height":1690,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-5__wp39775__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1300,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-5__wp39775__pdf-gallery-019.webp","width":1891,"height":1281,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-5__wp39775__pdf-gallery-026.webp","width":1891,"height":955,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-5__wp39775__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1035,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-5__wp39775__pdf-gallery-033.webp","width":1127,"height":1123,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-5__wp39775__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1283,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-5__wp39775__pdf-gallery-040.webp","width":749,"height":839,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-5__wp39775__pdf-gallery-038.webp","width":945,"height":1280,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-5__wp39775__pdf-gallery-030.webp","width":1547,"height":1163},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-5__wp39775__pdf-gallery-032.webp","width":1547,"height":984},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-5__wp39775__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1085}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/murano-residence-5-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/murano-residence-5-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":39781,"type":"project","lang":"ru","name":"Repose Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/repose-residence-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/repose-residence-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/repose-residence-al-furjan/"},"developer":{"name":"Saion Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/saion-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.029772,"lng":55.138842},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":37.46,"last_inspection":"2026-10-15"},"dld":{"project_number":"4012","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":80,"inspections":[{"date":"2025-07-31","completion_percent":0},{"date":"2026-02-25","completion_percent":15.94},{"date":"2026-06-25","completion_percent":23.51},{"date":"2026-10-15","completion_percent":37.46}],"pace":{"percent_per_month":2.82,"basis_from":"2026-02-25","basis_to":"2026-10-15","projected_completion":"2028-08-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":26,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13455,"resale_share_pct":4,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":12,"median_price_aed":1247511,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":13709},{"type":"2 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":1725600,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":13481}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":26,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":1380480,"median_aed_sqm":13455,"median_aed_sqft":1250,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":1380480,"median_aed_sqm":13455,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2015-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":21,"median_price_aed":1380480,"median_aed_sqm":13455,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1380480,"median_aed_sqm":10764,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137.9,"price_aed":2047658,"aed_per_sqm":14854,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.3,"price_aed":1380480,"aed_per_sqm":10764,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":218.8,"price_aed":2354930,"aed_per_sqm":10764,"market":"primary"},{"date":"2026-04-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.9,"price_aed":1267079,"aed_per_sqm":13939,"market":"primary"},{"date":"2026-03-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":218.5,"price_aed":2351910,"aed_per_sqm":10764,"market":"primary"},{"date":"2026-03-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":988502,"aed_per_sqm":13320,"market":"primary"},{"date":"2026-03-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.3,"price_aed":1725600,"aed_per_sqm":13455,"market":"primary"},{"date":"2026-03-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":220.4,"price_aed":2372150,"aed_per_sqm":10764,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1006000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0},"building":{"units":80},"unit_types":[{"label":"1 BHK Apartments","bedrooms":1},{"label":"2 BHK Apartments","bedrooms":2},{"label":"3 BHK Apartments","bedrooms":3},{"label":"3 BHK High Penthouses","bedrooms":3},{"label":"4 BHK High Penthouses","bedrooms":4}],"amenities":["Zen garden","Yoga studio","Steam room with lockers","Gym","Swimming pool","Open terrace","Kids play area","Walking track","Jacuzzi"],"description":"Repose Residence — жилой комплекс на 80 объектов в Al Furjan, Dubai, от Saion Real Estate Development. Проект включает апартаменты и высокие пентхаусы в 20-этажной башне. Он находится в активной стадии, степень готовности строительства составляет 23.51%, а плановая дата завершения — 31 March 2027.\n\nПроект и архитектура\n\nRepose Residence запланирован как 20-этажная жилая башня в Al Furjan, в районе Jebel Ali First, Dubai. Здание выполнено в современном стиле: стеклянный фасад, чёткие линии и балконы по периметру. Проект предусматривает подиумный уровень с всепогодным бассейном, благоустроенными открытыми зонами и местами для отдыха. Конфигурация Repose Residence включает 1 подвальный уровень, первый этаж, два подиумных уровня, уровень с удобствами и ещё 15 этажей. Проект состоит из одного здания и 80 объектов. Его зафиксированная общая площадь составляет 9,393.40 квадратных метров.\n\nКоллекция апартаментов и пентхаусов\n\nВ комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также высокие пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Резиденции спроектированы с открытыми планировками, увеличенной высотой потолков и окнами от пола до потолка. Для резиденций предусмотрена высота от пола до потолка 3.65-метра. Просторные балконы являются частью дизайна жилья, а кухни и обеденные зоны интегрированы в открытую планировку. В одной башне предлагаются апартаменты с одной—тремя спальнями и более крупные высокие пентхаусы с тремя или четырьмя спальнями.\n\nИнтерьеры и характеристики жилья\n\nРезиденции в Repose Residence оснащены технологиями умного дома, итальянскими модульными кухнями и немецкой бытовой техникой. В отделке используются европейская керамическая плитка, а оконная система описывается как изготовленная во французско-американском стиле. Окна от пола до потолка наполняют дома естественным светом. Кухни запланированы как модульные итальянские решения, а немецкая техника входит в заявленную комплектацию. Высота потолков 3.65-метра — ключевая характеристика интерьеров комплекса наряду с открытой планировкой гостиной, обеденной зоны и кухни.\n\nУдобства в комплексе\n\nДля резидентов предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, детская игровая зона, дзен-сад, студия йоги и прогулочная дорожка. В комплексе также есть парная с шкафчиками, джакузи и открытая терраса. Бассейн расположен на подиумном уровне. Открытая терраса запланирована как общая зона на открытом воздухе с местами для отдыха, а дзен-сад и студия йоги создают отдельные пространства для активностей на свежем воздухе и заботы о здоровье. Эти удобства расположены в Repose Residence и объединяют отдых, спорт, детские игры и общие открытые пространства в здании.\n\nРасположение в Al Furjan и транспортная доступность\n\nRepose Residence расположен в Al Furjan — жилом сообществе в районе Jebel Ali First, Dubai. Al Furjan связан с Sheikh Zayed Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Dubai Metro. Среди расположенных поблизости мест, указанных для проекта: Bluewaters Island, Dubai Marina, Expo City Dubai, Jumeirah Beach, Jebel Ali Beach, Jumeirah Golf Estates, Palm Jumeirah и Burj Al Arab. К местным образовательным, медицинским, торговым и транспортным объектам относятся The Winchester School, The Arbor School, Al Furjan Metro, Discovery Gardens Metro, Ibn Battuta Mall, Pavilion Al Furjan, Saudi German Hospital и Al Zahra Hospital. The Gardens Central Park находится в 1,8 км, а Switch Bowling — в 2,4 км.\n\nХод строительства и плановый срок завершения\n\nСтроительство Repose Residence началось 1 August 2025, а завершение запланировано на 31 March 2027, что приходится на Q1 2027. Проект имеет активный статус, а степень готовности составляет 23.51%. Комплекс включает одно здание и 80 объектов. Номер проекта — 4012. В составе строительства предусмотрены подвал, первый этаж, два подиумных уровня, уровень с удобствами и 15 этажей в рамках 20-этажной конфигурации башни. Девелопером проекта выступает Saion Real Estate Development.\n\nSaion Real Estate Development\n\nДевелопером Repose Residence является Saion Real Estate Development. Компания основана в 2024 и также обозначается как Saion Real Estate Development L.L.C. Repose Residence — жилой проект девелопера в Al Furjan, предлагающий сообществу 80 апартаментов и высоких пентхаусов. Заявленная комплектация жилья включает технологии умного дома, итальянские модульные кухни, немецкую бытовую технику, европейскую керамическую плитку и оконную систему, изготовленную во французско-американском стиле. Среди удобств для резидентов проекта — бассейн, тренажёрный зал, студия йоги, дзен-сад, джакузи и прогулочная дорожка.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Repose Residence?","a":"Девелопером Repose Residence является Saion Real Estate Development. Компания основана в 2024."},{"q":"Где расположен Repose Residence?","a":"Repose Residence расположен в Al Furjan, Dubai, в районе Jebel Ali First."},{"q":"Какие типы недвижимости представлены в Repose Residence?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также высокие пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Repose Residence?","a":"Repose Residence включает 80 объектов в одном жилом здании."},{"q":"Когда ожидается завершение Repose Residence?","a":"Плановая дата завершения — 31 March 2027, в Q1 2027."},{"q":"Каков статус строительства Repose Residence?","a":"Проект находится в активной стадии, а зафиксированная степень готовности составляет 23.51%."},{"q":"Какие удобства есть в Repose Residence?","a":"В числе удобств: бассейн, тренажёрный зал, детская игровая зона, дзен-сад, студия йоги, прогулочная дорожка, парная с шкафчиками, джакузи и открытая терраса."},{"q":"Что находится рядом с Repose Residence?","a":"Рядом расположены Dubai Marina, Bluewaters Island, Expo City Dubai, Jumeirah Beach, Ibn Battuta Mall, Al Furjan Metro и Discovery Gardens Metro."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Repose Residence?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-004-1-scaled.webp","width":1920,"height":1128},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1128,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1128,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-005-1-scaled.webp","width":1920,"height":1128,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-041.webp","width":1534,"height":931,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":871,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":679,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":997,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1356,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":683,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-038.webp","width":1723,"height":1011,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-044.webp","width":1720,"height":733,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":687,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-039.webp","width":1027,"height":1642,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1451,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-036.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-040.webp","width":1005,"height":1589,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-043.webp","width":1406,"height":968,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-035.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-019.webp","width":1533,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/repose-residence__wp39779__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/repose-residence-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/repose-residence-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":39785,"type":"project","lang":"ru","name":"The Stella Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-stella-residences-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-stella-residences-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-stella-residences-al-furjan/"},"developer":{"name":"Algouta Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/algouta-properties-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.027579,"lng":55.140309},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":71.06,"last_inspection":"2026-09-24"},"dld":{"project_number":"2951","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":236,"inspections":[{"date":"2024-03-12","completion_percent":1.8},{"date":"2024-09-17","completion_percent":4.74},{"date":"2025-01-08","completion_percent":15.96},{"date":"2025-03-19","completion_percent":20.17},{"date":"2025-07-02","completion_percent":28.62},{"date":"2025-09-29","completion_percent":34.01},{"date":"2025-12-16","completion_percent":43.36},{"date":"2026-03-23","completion_percent":55.34},{"date":"2026-06-29","completion_percent":65.05},{"date":"2026-09-24","completion_percent":71.06}],"pace":{"percent_per_month":3.13,"basis_from":"2025-09-29","basis_to":"2026-09-24","projected_completion":"2027-07-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":249,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11870,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":10,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":143,"median_price_aed":962520,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":11597},{"type":"2 bedrooms","deals":55,"median_price_aed":1650000,"median_size_sqm":147,"aed_per_sqm":11224},{"type":"3 bedrooms","deals":46,"median_price_aed":2473133,"median_size_sqm":223,"aed_per_sqm":11090}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":249,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":14011,"median_aed_sqft":1302,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":68,"median_price_aed":1013639,"median_aed_sqm":12522,"median_aed_sqft":1163,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2017","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":213,"median_price_aed":1111226,"median_aed_sqm":11823,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":26,"median_price_aed":1002840,"median_aed_sqm":13000,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":1165000,"median_aed_sqm":14011,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":30,"median_price_aed":1060000,"median_aed_sqm":11248,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":117,"median_price_aed":1120000,"median_aed_sqm":11838,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":66,"median_price_aed":1127000,"median_aed_sqm":12312,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":1008897,"median_aed_sqm":13261,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":851600,"median_aed_sqm":7716,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":13073,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1040000,"median_aed_sqm":12369,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1165000,"median_aed_sqm":14011,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-03-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":13097,"market":"primary"},{"date":"2026-03-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.6,"price_aed":1020000,"aed_per_sqm":14053,"market":"primary"},{"date":"2026-02-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.2,"price_aed":1165000,"aed_per_sqm":14011,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":182.1,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":14007,"market":"primary"},{"date":"2026-02-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.2,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":14451,"market":"primary"},{"date":"2026-01-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.5,"price_aed":924742,"aed_per_sqm":12253,"market":"primary"},{"date":"2025-12-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.1,"price_aed":1040000,"aed_per_sqm":12369,"market":"primary"},{"date":"2025-12-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.3,"price_aed":1020000,"aed_per_sqm":14308,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":950000},"payment_plan":{"split":"Easy Payment Plan","down_payment_pct":0},"building":{"units":236},"unit_types":[{"label":"One bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two bedroom","bedrooms":2},{"label":"Three bedroom","bedrooms":3},{"label":"Five bedroom","bedrooms":5}],"amenities":["Indoor play area","Outdoor play area","Children’s pool","Main lobby","Lift lobby"],"description":"The Stella Residences — многофункциональный жилой проект от Algouta Properties в Al Furjan, включающий апартаменты и торговые помещения. Проект состоит из 236 объектов в одном здании, имеет статус активного, а готовность строительства составляет 65.05%. Передача ключей запланирована на Q4 2025.\n\nПроект\n\nThe Stella Residences запланирован как одно многофункциональное жилое здание с 229 жилыми объектами и семью торговыми помещениями. В его структуру входят подземный этаж, первый этаж, два подиумных уровня и ещё 14 этажей. Проект расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Жилая концепция сочетает апартаменты с торговыми помещениями на территории, а интерьеры предусматривают открытую или закрытую планировку кухни. Дизайн проекта вдохновлён венецианским мастерством, а заявленный архитектурный подход включает современные фасады и отделку. В принципах проектирования предусмотрены экологичные строительные материалы и меры по энергосбережению.\n\nАпартаменты и резиденции\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя, тремя и пятью спальнями. Апартаменты представлены с гостиными зонами, спальнями, ванными комнатами и кухнями, при этом доступна планировка с открытой или закрытой кухней. Для жилья предусмотрены современная отделка и оснащение. Проект задуман как семейный жилой комплекс, где апартаменты являются основным форматом наряду с семью торговыми помещениями. Всего в здании насчитывается 229 жилых объектов. Покупатели могут выбрать варианты с количеством спален от одной до пяти в рамках одного проекта в Al Furjan.\n\nУдобства и общие пространства\n\nВ The Stella Residences предусмотрены крытые и открытые игровые зоны, обеспечивающие отдельные пространства для детского отдыха. В перечень удобств также входит детский бассейн. Общие входные зоны включают главный вестибюль и лифтовой холл. Среди других заявленных объектов — тренажёрный зал, инфинити-бассейн, бассейн, медицинский центр, заведения общественного питания, торговые помещения и крытая парковка. Программа удобств объединяет зоны отдыха, фитнеса, детские объекты, торговые и общие пространства в здании. Наличие торговых помещений наряду с жилой частью формирует многофункциональный формат: в общее число объектов проекта входят семь торговых помещений.\n\nРасположение и транспортная доступность Al Furjan\n\nThe Stella Residences расположен в Al Furjan — жилом сообществе в районе Jebel Ali First в Dubai. Указывается, что проект находится в пешей доступности от станции метро и имеет выезд на Sheikh Mohammed bin Zayed Road, E311 и Sheikh Zayed Road. Среди близлежащих объектов названы Ibn Battuta Mall, Expo 2020, Jabal Ali Free Zone, Al Maktoum International Airport, Dubai Stadium, Jumeirah Golf Estates, Mall of the Emirates, JBR/JLT, Marina Beach, Festival Plaza Mall, IKEA Dubai и Dubai Parks & Resorts. Downtown Dubai/Burj Khalifa, Dubai Mall и DXB International Airport, как указано, находятся в 20-minute drive от проекта.\n\nБлижайшие места для отдыха\n\nРядом с The Stella Residences расположены несколько объектов для отдыха, парков, гольфа и кинотеатров. Switch Bowling находится в 2,7 км, а Novo Cinema в Ibn Battuta Mall — в 2,8 км. JVT District 1 Park расположен в 3,4 км, далее следуют JVT District 2 Park в 4,2 км и JVT District 3 Park в 4,5 км. The Walk JBR и Montgomerie Golf Course находятся в 5,8 км от проекта. Reel Cinemas в Dubai Marina Mall расположен в 5,4 км, а Roxy Cinema в The Beach — в 5,5 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 6,1 км, а Emirates Golf Club — в 6,9 км.\n\nОплата и ход строительства\n\nСтоимость жилья в The Stella Residences начинается от AED 950,000. Для проекта предлагаются Easy Payment Plan и первый взнос 0%. Строительство началось 1 March 2024. Проект имеет статус активного, а готовность составляет 65.05%. Зафиксированная дата завершения — 1 December 2025, а плановый срок передачи ключей — Q4 2025. Проект состоит из одного здания и 236 объектов, включая 229 жилых объектов и семь торговых помещений. Эти показатели означают, что торговая составляющая размещена в том же здании, что и апартаменты.\n\nДевелопер\n\nДевелопером The Stella Residences выступает Algouta Properties. Компания, основанная в 2023, связана с развитием жилой и торговой части проекта в Al Furjan. Подход девелопера в этом проекте предусматривает использование экологичных строительных материалов и мер по энергосбережению. The Stella Residences также представлен с отсылкой к венецианскому мастерству в дизайне, которая выражена в современных фасадах, интерьерах, отделке и оснащении. Проект сочетает проживание в апартаментах с семейными удобствами, включая крытые и открытые игровые зоны и детский бассейн.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Stella Residences?","a":"Девелопером The Stella Residences является Algouta Properties."},{"q":"Где расположен The Stella Residences?","a":"Проект расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в The Stella Residences?","a":"Цены начинаются от AED 950,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в The Stella Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2025. Зафиксированная дата завершения — 1 December 2025."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Stella Residences?","a":"Для проекта предлагаются Easy Payment Plan и первый взнос 0%."},{"q":"Каков статус строительства The Stella Residences?","a":"Проект активен, а его готовность составляет 65.05%. Строительство началось 1 March 2024."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в The Stella Residences?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя, тремя и пятью спальнями."},{"q":"Сколько объектов в The Stella Residences?","a":"В здании 236 объектов: 229 жилых объектов и семь торговых помещений."},{"q":"Находится ли The Stella Residences рядом со станцией метро?","a":"Указывается, что проект расположен в пешей доступности от станции метро."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-stella-residences__wp39783__pdf-gallery-010.webp","width":872,"height":859},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-stella-residences__wp39783__pdf-gallery-014.webp","width":1146,"height":645,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-stella-residences__wp39783__pdf-gallery-015.webp","width":1146,"height":645,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-stella-residences__wp39783__pdf-gallery-021.webp","width":1110,"height":624,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-stella-residences__wp39783__pdf-gallery-024.webp","width":1065,"height":599,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-stella-residences__wp39783__pdf-gallery-022.webp","width":1070,"height":602,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-stella-residences__wp39783__pdf-gallery-027.webp","width":1058,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-stella-residences__wp39783__pdf-gallery-006.webp","width":1190,"height":669,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-stella-residences__wp39783__pdf-gallery-032.webp","width":956,"height":537,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-stella-residences__wp39783__pdf-gallery-009.webp","width":1165,"height":655,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-stella-residences__wp39783__pdf-gallery-009-1.webp","width":1174,"height":660,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-stella-residences__wp39783__pdf-gallery-023.webp","width":1066,"height":600,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-stella-residences__wp39783__pdf-gallery-010-1.webp","width":1174,"height":660,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-stella-residences__wp39783__pdf-gallery-026.webp","width":1064,"height":598,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-stella-residences__wp39783__pdf-gallery-030.webp","width":848,"height":636,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-stella-residences__wp39783__pdf-gallery-008.webp","width":1187,"height":667,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-stella-residences__wp39783__pdf-gallery-029.webp","width":848,"height":636,"category":"interior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-stella-residences__wp39783__pdf-gallery-005.webp","width":1207,"height":780}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-stella-residences-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-stella-residences-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":39789,"type":"project","lang":"ru","name":"Trussardi Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/trussardi-residences-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/trussardi-residences-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/trussardi-residences-al-furjan/"},"developer":{"name":"Mira Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mira-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.035098,"lng":55.143262},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":36.17,"last_inspection":"2026-04-06"},"dld":{"project_number":"2900","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":142,"inspections":[{"date":"2023-12-28","completion_percent":0},{"date":"2025-02-25","completion_percent":8.09},{"date":"2025-07-07","completion_percent":20.94},{"date":"2025-12-09","completion_percent":27.22},{"date":"2026-04-06","completion_percent":36.17}],"pace":{"percent_per_month":1.7,"basis_from":"2025-07-07","basis_to":"2026-04-06","projected_completion":"2029-05-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":134,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17061,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":97,"median_price_aed":1433208,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":17478},{"type":"2 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":3159359,"median_size_sqm":182,"aed_per_sqm":17359}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":134,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":2981420,"median_aed_sqm":17961,"median_aed_sqft":1669,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":99,"median_price_aed":1499326,"median_aed_sqm":16831,"median_aed_sqft":1564,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":92,"median_price_aed":1522808,"median_aed_sqm":17414,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":39,"median_price_aed":1427598,"median_aed_sqm":12678,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":4,"median_price_aed":1470138,"median_aed_sqm":19513,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":15,"median_price_aed":1588358,"median_aed_sqm":19423,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":73,"median_price_aed":1522440,"median_aed_sqm":17243,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":31,"median_price_aed":1199000,"median_aed_sqm":12517,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":17739,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":193.6,"price_aed":2981420,"aed_per_sqm":15403,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":168.8,"price_aed":3159359,"aed_per_sqm":18717,"market":"primary"},{"date":"2025-12-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81,"price_aed":1454670,"aed_per_sqm":17961,"market":"primary"},{"date":"2025-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76,"price_aed":953879,"aed_per_sqm":12549,"market":"primary"},{"date":"2025-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":17286,"market":"primary"},{"date":"2025-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.7,"price_aed":1491607,"aed_per_sqm":12678,"market":"primary"},{"date":"2025-09-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":182.1,"price_aed":3323099,"aed_per_sqm":18251,"market":"primary"},{"date":"2025-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":182.1,"price_aed":3229988,"aed_per_sqm":17739,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1313256},"payment_plan":{"split":"3 Year (P.H.O)","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 53%\nпри передаче ключей: 1%\nпосле передачи: 36%"},"building":{"units":141},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":871,"size_sqft_max":1241},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1292,"size_sqft_max":2105},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2489,"size_sqft_max":3239}],"amenities":["Scenic rooftop garden","Brand chef restaurant","Luxury lobby","Swimming pool","Catering service","Furnished apartments","Parks","Ladies' gym","Gent's gym","Sports areas","Yoga zones","Jogging track","Indoor children's playground","Outdoor children's playground","Valet parking","Office spaces","Lounge","BBQ zones","Library","Restaurant/cafe","Spa","Beauty studios","Hair salons","Air disinfection system","Private apartment pools","CrossFit zone","Relaxation zone","Cabanas","Concierge service","Butler service","Laundry service","Room service","Parking","EV charging port"],"description":"Trussardi Residences — действующий проект жилых апартаментов от Mira Developments в Al Furjan, Dubai. Комплекс включает 141 резиденцию в одном здании и готов на 36.17%; последняя инспекция проведена 6 апреля 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 января 2026.\n\nПроект и дизайн\n\nTrussardi Residences — 11-этажная башня с тремя уровнями подиума. Здание объединяет классическую итальянскую эстетику с современным окружением Dubai, а апартаменты полностью меблированы предметами из коллекции Trussardi Casa. Высота потолков в резиденциях составляет 3.4 метра. В проекте предусмотрено роскошное лобби с семиметровыми потолками, а на первом этаже расположены торговые площади. В отдельных резиденциях есть частные бассейны. Жилой формат здания дополняет ряд общих пространств для отдыха, питания, фитнеса и работы на территории комплекса.\n\nАпартаменты в Trussardi Residences\n\nДоступны апартаменты с одной и двумя спальнями. Каждые апартаменты меблированы предметами Trussardi Casa и включают парковочное место с индивидуальным портом зарядки EV. Высота потолков 3.4 метра — ключевая характеристика интерьеров всех резиденций. В некоторых апартаментах предусмотрены частные бассейны. Для резиденций предоставляется трёхлетняя гарантия на обслуживание. Всего в проекте 141 резиденция, что формирует определённый масштаб одного жилого здания в Al Furjan.\n\nУдобства и сервисы для резидентов\n\nСреди удобств — 26-метровый инфинити-бассейн с кейтерингом, живописный сад на крыше и семь парков. Резидентам доступны женский и мужской тренажёрные залы, спортивные зоны, зона CrossFit, зоны йоги, беговая дорожка и зона отдыха. Для детей предусмотрены крытые и открытые игровые площадки. В комплексе также есть ресторан от бренд-шефа, ресторанные зоны и кафе, лаунж, библиотека, зоны BBQ, офисные пространства и роскошное лобби. В числе удобств — спа, студия красоты, парикмахерская и кабаны. Сервисы включают круглосуточного консьержа, парковку с услугой valet, услуги дворецкого, прачечной и обслуживание в резиденции. В здании также предусмотрена система обеззараживания воздуха.\n\nРасположение в Al Furjan\n\nTrussardi Residences расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Станция метро Discovery Gardens находится в одной минуте езды. JBR Beach, Ain Dubai и Dubai Marina расположены в восьми минутах езды каждая. Palm Jumeirah и Expo City Dubai находятся в 10 минутах езды, а Dubai Mall и Burj Khalifa — в 18 минутах езды. Al Maktoum International Airport расположен в 20 минутах езды. Al Furjan — жилой район с домами, виллами, башнями с апартаментами и обслуживаемыми резиденциями; частью его планировки являются парки и пешеходные связи. Район проходит вдоль D591 и имеет прямое соединение с E77, также известной как Jebel Ali Road.\n\nПлан оплаты и готовность\n\nСтартовая цена составляет AED 1,313,256. План оплаты начинается с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 53% выплачиваются в рассрочку в ходе строительства, затем 1% — при передаче ключей после достижения 100% готовности. Оставшиеся 36% выплачиваются после передачи ключей в течение 36 месяцев в рамках трёхлетнего плана оплаты после передачи ключей. Проект активен: зафиксированная готовность составляет 36.17% по итогам инспекции 6 апреля 2026. Строительство началось 1 февраля 2024, а зафиксированная дата завершения проекта — 31 января 2026.\n\nMira Developments\n\nMira Developments — девелопер Trussardi Residences. Основанная в 2020, компания реализует проект в Al Furjan. Trussardi Residences — жилой комплекс под брендом Trussardi с меблированными интерьерами, в которых представлена коллекция Trussardi Casa. Дизайн комплекса объединяет архитектуру с итальянскими мотивами, меблированные апартаменты и набор удобств для резидентов, включая рестораны, фитнес, велнес, детские зоны и консьерж-сервисы. Проект состоит из одного жилого здания на 141 резиденцию.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Trussardi Residences?","a":"Девелопером Trussardi Residences является Mira Developments."},{"q":"Где расположен Trussardi Residences?","a":"Проект расположен в Al Furjan, Dubai, в районе Jebel Ali First."},{"q":"Какова стартовая цена в Trussardi Residences?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,313,256."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Trussardi Residences?","a":"В проекте представлены апартаменты с одной и двумя спальнями. Апартаменты меблированы предметами Trussardi Casa."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Trussardi Residences?","a":"План предусматривает 10% при бронировании, 53% в ходе строительства, 1% при передаче ключей и 36% в течение 36 месяцев после передачи ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Trussardi Residences?","a":"Зафиксированная дата завершения проекта — 31 января 2026."},{"q":"Каков текущий статус готовности Trussardi Residences?","a":"Проект активен и готов на 36.17%. Дата последней инспекции — 6 апреля 2026."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Trussardi Residences?","a":"В комплексе предусмотрены 26-метровый инфинити-бассейн, сад на крыше, тренажёрные залы, зоны йоги, беговая дорожка, детские площадки, спа, офисные пространства и ресторан."},{"q":"Что находится рядом с Trussardi Residences?","a":"Станция метро Discovery Gardens находится в одной минуте езды. Dubai Marina, JBR Beach и Ain Dubai расположены в восьми минутах езды каждая."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-39787.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences__wp39787__pdf-gallery-023.webp","width":1175,"height":661,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences__wp39787__pdf-gallery-050.webp","width":1066,"height":599,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences__wp39787__pdf-gallery-048.webp","width":1066,"height":600,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences__wp39787__pdf-gallery-021.webp","width":1158,"height":735,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences__wp39787__pdf-gallery-036.webp","width":1066,"height":677,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences__wp39787__pdf-gallery-006-1.webp","width":1066,"height":1185,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences__wp39787__pdf-gallery-027.webp","width":1103,"height":700,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences__wp39787__pdf-gallery-034.webp","width":1073,"height":697,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences__wp39787__pdf-gallery-044.webp","width":1085,"height":610,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences__wp39787__pdf-gallery-025.webp","width":1105,"height":701,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences__wp39787__pdf-gallery-010.webp","width":1066,"height":929,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences__wp39787__pdf-gallery-049.webp","width":1066,"height":600,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences__wp39787__pdf-gallery-006.webp","width":1066,"height":1066,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences__wp39787__pdf-gallery-007.webp","width":1066,"height":1066,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences__wp39787__pdf-gallery-002.webp","width":1066,"height":1523,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences__wp39787__pdf-gallery-009.webp","width":1073,"height":934,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences__wp39787__pdf-gallery-031.webp","width":1066,"height":711,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences__wp39787__pdf-gallery-046.webp","width":1079,"height":600,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences__wp39787__pdf-gallery-019.webp","width":1138,"height":769,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/trussardi-residences-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/trussardi-residences-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":39793,"type":"project","lang":"ru","name":"Al Habtoor City Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-habtoor-city-tower-al-habtoor-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-habtoor-city-tower-al-habtoor-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/al-habtoor-city-tower-al-habtoor-city/"},"developer":{"name":"Al Habtoor Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-habtoor-group-ru/"},"location":{"community":"Al Habtoor City","url":"https://continentalclub.ae/location/al-habtoor-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.183583,"lng":55.254766},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-02-17"},"dld":{"project_number":"1670","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":1506,"inspections":[{"date":"2016-06-01","completion_percent":37.39},{"date":"2016-09-29","completion_percent":50.07},{"date":"2016-12-04","completion_percent":60.07},{"date":"2017-02-15","completion_percent":67.42},{"date":"2017-04-30","completion_percent":71.14},{"date":"2017-10-01","completion_percent":78.02},{"date":"2017-11-15","completion_percent":80.51},{"date":"2017-12-21","completion_percent":81.38},{"date":"2018-09-18","completion_percent":90.12},{"date":"2018-12-04","completion_percent":92.68},{"date":"2021-03-31","completion_percent":96.63},{"date":"2022-02-17","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1706,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15864,"resale_share_pct":88,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":69,"gross_yield_pct":5.8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":505,"median_price_aed":1550000,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":19136},{"type":"2 bedrooms","deals":886,"median_price_aed":2000000,"median_size_sqm":139,"aed_per_sqm":14388},{"type":"3 bedrooms","deals":266,"median_price_aed":3141367,"median_size_sqm":183,"aed_per_sqm":17166},{"type":"4 bedrooms","deals":41,"median_price_aed":5534599,"median_size_sqm":280,"aed_per_sqm":19766},{"type":"6 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":30000000,"median_size_sqm":942,"aed_per_sqm":31847}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1706,"last_12m":{"n":69,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":19781,"median_aed_sqft":1838,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":119,"median_price_aed":2335000,"median_aed_sqm":19232,"median_aed_sqft":1787,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":109,"median_price_aed":2694875,"median_aed_sqm":24799,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":71,"median_price_aed":2380195,"median_aed_sqm":21959,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":18,"median_price_aed":2214351,"median_aed_sqm":16706,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":46,"median_price_aed":1901934,"median_aed_sqm":17987,"resale_share_pct":72},{"period":"2020","n":132,"median_price_aed":2052980,"median_aed_sqm":16132,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":594,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":13993,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":231,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":14531,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":232,"median_price_aed":2695620,"median_aed_sqm":22604,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":110,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":18225,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":106,"median_price_aed":2360000,"median_aed_sqm":19333,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":57,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":19584,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":39,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":19912,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":19228,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":23,"median_price_aed":2385000,"median_aed_sqm":18948,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":21,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":20649,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":20271,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":21,"median_price_aed":2465257,"median_aed_sqm":19781,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":21,"median_price_aed":2525000,"median_aed_sqm":18767,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":21594,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":182.6,"price_aed":3450000,"aed_per_sqm":18898,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":182.6,"price_aed":3680000,"aed_per_sqm":20153,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":279.6,"price_aed":5550000,"aed_per_sqm":19849,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":140.4,"price_aed":2525000,"aed_per_sqm":17984,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":183.6,"price_aed":3900000,"aed_per_sqm":21241,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":139,"price_aed":2425000,"aed_per_sqm":17447,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":941.8,"price_aed":20000000,"aed_per_sqm":21236,"market":"resale"}]},"rent":{"records":5550,"last_12m":{"n":748,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1140},"by_year":[{"period":"2019","n":324,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":803},{"period":"2020","n":677,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":781},{"period":"2021","n":784,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":781},{"period":"2022","n":806,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":885},{"period":"2023","n":764,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1067},{"period":"2024","n":788,"median_annual_rent_aed":147000,"median_rent_aed_sqm_year":1162},{"period":"2025","n":768,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1190},{"period":"2026","n":639,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1127}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":195,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1197},{"period":"2025-Q2","n":155,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1190},{"period":"2025-Q3","n":233,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1160},{"period":"2025-Q4","n":185,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2026-Q1","n":180,"median_annual_rent_aed":154350,"median_rent_aed_sqm_year":1223},{"period":"2026-Q2","n":148,"median_annual_rent_aed":140800,"median_rent_aed_sqm_year":1093},{"period":"2026-Q3","n":243,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1063},{"period":"2026-Q4","n":68,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1109}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1196},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":81,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":1296},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":126.3,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":950},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1462}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1700000},"payment_plan":{"split":"60/40, 2Yrs (P.H.O)","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":1467},"unit_types":[{"label":"ONE BEDROOM","bedrooms":1,"size_sqft_min":1046,"size_sqft_max":1496},{"label":"TWO BEDROOM","bedrooms":2,"size_sqft_min":1639},{"label":"THREE BEDROOM","bedrooms":3,"size_sqft_min":1820,"size_sqft_max":1875}],"amenities":["Luxurious lobby","Guest reception","High-speed elevators","Private secured parking","Private visitor parking","EV charging stations","24-hour security","Controlled access","Infinity pools","Residents library","Quiet spaces","Gyms","Fitness spaces","Padel tennis courts","Indoor relaxation spaces","Outdoor relaxation spaces","Event rooms","Networking rooms","Kids play areas","Spa","Steam facilities","Sauna facilities","Residents cafés","Residents restaurants","Leisure decks","Sports café","Sky restaurant","Smart home technology"],"description":"Al Habtoor City Tower — жилой комплекс с апартаментами от Al Habtoor Group в Al Habtoor City, на берегу Dubai Water Canal. Резиденции включают апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, технологией умного дома и видами на город и море. Проект зарегистрирован как завершённый с показателем готовности 100%.\n\nБашня и её расположение\n\nAl Habtoor City Tower входит в состав Al Habtoor City на берегу Dubai Water Canal. Расположение проекта обеспечивает виды на город и море из резиденций. Жилой фонд башни представлен апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями; в заявленную спецификацию включена технология умного дома. На уровнях 8, 47 и 70 запланированы три отдельных этажа с удобствами. На этих этажах расположены пространства для отдыха, фитнеса, релаксации, ресторанов и жителей, вместо концентрации инфраструктуры на первом этаже. На восьмом этаже находится открытый бассейн с обзором на 270 градусов, а всего в проекте предусмотрено пять инфинити-бассейнов. В здании также предусмотрены контролируемый доступ, круглосуточная охрана, высокоскоростные лифты и частная охраняемая парковка.\n\nТипы апартаментов и заявленные площади\n\nДоступны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Апартаменты с одной спальней представлены площадью от 1,046 до 1,496 квадратных футов. Апартаменты с двумя спальнями начинаются от 1,639 квадратных футов. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 1,820 до 1,875 квадратных футов. Во всех заявленных сериях апартаментов общая площадь варьируется от 1,046 до 1,875 квадратных футов. Технология умного дома включена во все жилые предложения. В проекте заявлены виды на город и море. Покупатель может сравнить три конфигурации по количеству спален: опубликованные диапазоны площадей определяют отправную точку для вариантов с одной и тремя спальнями, а для жилья с двумя спальнями указана минимальная площадь.\n\nУдобства и инфраструктура для жителей\n\nУдобства для жителей распределены по трём этажам на уровнях 8, 47 и 70. Инфраструктура включает пять инфинити-бассейнов, в том числе открытый бассейн с обзором на 270 градусов на уровне 8, а также тренажёрные залы, фитнес-пространства и корты для падел-тенниса. Оздоровительная инфраструктура представлена спа-центром, парными, саунами, крытыми и открытыми зонами отдыха. Жителям также доступны библиотека и тихие пространства, залы для мероприятий, комнаты для нетворкинга и игровые зоны для детей. К гастрономическим и социальным объектам относятся кафе для жителей, рестораны для жителей, спортивное кафе и ресторан на высоте. В здании также предусмотрены зоны отдыха, роскошное лобби и зона приёма гостей. В перечень практических удобств входят частная гостевая парковка и станции зарядки EV.\n\nРасположение Al Habtoor City\n\nAl Habtoor City Tower расположен в Al Habtoor City — многофункциональном комплексе на набережной в Business Bay у Dubai Water Canal. Al Habtoor City объединяет жилые башни, гостиничные и развлекательные объекты вдоль канала. Более масштабный проект включает три пятизвёздочных отеля, рестораны и магазины, водный театр и теннисную академию с кортом с кондиционированием воздуха. Комплекс расположен на набережной Sheikh Zayed Road. Business Bay находится в 1,1 км, а Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 2,5 км. Расстояние до Dubai Mall составляет 2,9 км, до DIFC — 4,2 км. Ближайшая станция метро Red Line расположена в 1,023 metres от проекта.\n\nЦена и план оплаты\n\nЦены на Al Habtoor City Tower начинаются от AED 1.7 million. Заявленный план оплаты — 60/40 с двухлетним периодом после передачи ключей. При бронировании вносится первый взнос 10%. В период строительства 40% распределяются между первым и шестым платежами. Ещё 10% подлежат оплате при передаче ключей при готовности 100%. Оставшиеся 40% выплачиваются в течение 24 months после передачи ключей. Такая структура распределяет оплату между этапом бронирования, платежами в период строительства, передачей ключей и двухлетним периодом после неё. Заявленный срок сдачи проекта — Q3 2026.\n\nСтатус готовности проекта\n\nAl Habtoor City Tower зарегистрирован как завершённый проект с показателем готовности 100.00%. Зафиксированная дата завершения — 17 February 2022; она также является зафиксированной датой инспекции. Связанный с ним проект начался 1 July 2014. В карточке проекта указано 1,467 units. Девелопером Al Habtoor City Tower указан Al Habtoor Group. Проект объединяет предложение апартаментов в башне с расположением Al Habtoor City на набережной. Заявленные удобства башни включают пространства для жителей для плавания, фитнеса, оздоровления, ресторанов, мероприятий, учёбы и детских игр.\n\nAl Habtoor Group\n\nAl Habtoor Group является девелопером Al Habtoor City Tower. Группа была основана в 1970 году Khalaf Ahmad Al Habtoor. Al Habtoor City — крупный проект группы, включающий более 1,600 hotel keys, акватеатр La Perle и зону отдыха площадью 120,000-square-foot. Проект Al Habtoor City от группы объединяет гостиничные, жилые и развлекательные компоненты на Dubai Water Canal. Al Habtoor City Tower расширяет жилое предложение группы в этой локации за счёт апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, технологии умного дома и этажей с удобствами на уровнях 8, 47 и 70.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Al Habtoor City Tower?","a":"Al Habtoor City Tower строит Al Habtoor Group. Группа была основана в 1970 году Khalaf Ahmad Al Habtoor."},{"q":"Где расположен Al Habtoor City Tower?","a":"Башня находится в Al Habtoor City, на берегу Dubai Water Canal в Business Bay. Она расположена на набережной Sheikh Zayed Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Al Habtoor City Tower?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь жилья с одной спальней составляет от 1,046 до 1,496 квадратных футов, а с тремя спальнями — от 1,820 до 1,875 квадратных футов."},{"q":"Какова стартовая цена в Al Habtoor City Tower?","a":"Цены начинаются от AED 1.7 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Al Habtoor City Tower?","a":"Заявленный план — 60/40 с двухлетним периодом после передачи ключей. Он включает 10% при бронировании, 40% в период строительства, 10% при передаче ключей и 40% в течение 24 months после передачи ключей."},{"q":"Когда состоится передача ключей в Al Habtoor City Tower?","a":"Заявленный срок передачи ключей — Q3 2026."},{"q":"Каков статус готовности Al Habtoor City Tower?","a":"Проект зарегистрирован как завершённый, с показателем готовности 100.00%. Зафиксированная дата завершения — 17 February 2022."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Al Habtoor City Tower?","a":"Удобства включают пять инфинити-бассейнов, тренажёрные залы, корты для падел-тенниса, спа-центр, парные и сауны, библиотеку для жителей, игровые зоны для детей, кафе и рестораны. Инфраструктура расположена на уровнях 8, 47 и 70."},{"q":"Что находится рядом с Al Habtoor City Tower?","a":"Business Bay находится в 1.1 km, а Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 2.5 km. Dubai Mall расположен в 2.9 km, а DIFC — в 4.2 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-011.webp","width":1657,"height":1173},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-015.webp","width":915,"height":1173,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-021.webp","width":1108,"height":661,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-008.webp","width":1657,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-006.webp","width":1657,"height":1173,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-019.webp","width":750,"height":1174,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-004.webp","width":1658,"height":1173,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-007.webp","width":1657,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-017.webp","width":830,"height":1171,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-010.webp","width":1657,"height":1173,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-012.webp","width":1477,"height":858,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-002.webp","width":1658,"height":1174,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-009.webp","width":1657,"height":1173,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-016.webp","width":1657,"height":588,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-013.webp","width":1475,"height":857,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-003.webp","width":1657,"height":1174,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-005.webp","width":1657,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-014.webp","width":1474,"height":857,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":114434,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-al-habtoor-city-tower-al-habtoor-city-126513-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-habtoor-city-tower-al-habtoor-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-habtoor-city-tower-al-habtoor-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":39797,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Venice 10","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-10-azizi-venice-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-10-azizi-venice-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-venice-10-azizi-venice/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Venice","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-venice/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.84318161,"lng":55.14115524},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":36.27,"last_inspection":"2026-05-05"},"dld":{"project_number":"2955","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":1264,"inspections":[{"date":"2024-01-29","completion_percent":0},{"date":"2026-01-06","completion_percent":31.27},{"date":"2026-01-06","completion_percent":31.27},{"date":"2026-01-06","completion_percent":31.27},{"date":"2026-05-05","completion_percent":36.27}],"pace":{"percent_per_month":1.28,"basis_from":"2026-01-06","basis_to":"2026-05-05","projected_completion":"2030-06-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":867,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17728,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":547,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":593,"median_price_aed":589000,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":18406},{"type":"1 bedroom","deals":240,"median_price_aed":999000,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":15369},{"type":"2 bedrooms","deals":31,"median_price_aed":2134000,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":20324}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":867,"last_12m":{"n":547,"median_price_aed":655000,"median_aed_sqm":18378,"median_aed_sqft":1707,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":210,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":17161,"median_aed_sqft":1594,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":187,"median_price_aed":589000,"median_aed_sqm":17161,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":168,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":17328,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":512,"median_price_aed":655000,"median_aed_sqm":18378,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":41,"median_price_aed":617400,"median_aed_sqm":17328,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":45,"median_price_aed":599000,"median_aed_sqm":17161,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":35,"median_price_aed":705190,"median_aed_sqm":17483,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":47,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":17442,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":23,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":18378,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":139,"median_price_aed":669240,"median_aed_sqm":18565,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":271,"median_price_aed":655000,"median_aed_sqm":18557,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":79,"median_price_aed":595000,"median_aed_sqm":17185,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":17966,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.7,"price_aed":589000,"aed_per_sqm":18557,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.1,"price_aed":589000,"aed_per_sqm":18378,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.1,"price_aed":589000,"aed_per_sqm":18378,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.1,"price_aed":890000,"aed_per_sqm":13665,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.1,"price_aed":672000,"aed_per_sqm":20967,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.1,"price_aed":559000,"aed_per_sqm":17441,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.9,"price_aed":632000,"aed_per_sqm":21109,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":615000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":1297},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":342,"size_sqft_max":492},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":673,"size_sqft_max":1629},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1126,"size_sqft_max":1142},{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":343,"size_sqft_max":486},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":361,"size_sqft_max":1608},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1115,"size_sqft_max":1264}],"amenities":["Crystal lagoon","Waterfalls","Private beach","Waterfront boulevard","Luxury restaurants","Retail boutiques","Cafes","Opera House","Floating stage","Opera House museum","Rooftop infinity pool","Pool deck","Cabanas","Daybeds","Indoor kids' play area","Private infinity swimming pool","Landscaped garden","Outdoor entertaining area","Gym","Piano room","Spa","Turkish hammam","Scandinavian sauna","Jacuzzi tub","Playroom","Snow room","Jogging track","Bicycle track","Waterpark","Five-star hotel","Luxury spa","Private hotel beach","International School","Community Hospital","Friday Mosque"],"description":"Azizi Venice 10 — жилой проект из двух зданий в составе прибрежного комплекса Azizi Venice в Dubai South. Девелопером выступает Azizi Developments. Проект включает 1,297 резиденций: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект активен, строительство выполнено на 36.27%, а передача ключей запланирована на Q4 2026.\n\nПроект и дизайн резиденций\n\nAzizi Venice 10 состоит из двух жилых зданий с четырьмя подземными уровнями и жилыми этажами высотой до 12 и 13 этажей. Комплекс включает 1,297 резиденций. В интерьерах апартаментов предусмотрены панорамные окна от пола до потолка, мраморные полы, индивидуальное освещение, лифты с отделкой под шлифованное золото и деревянные панели. Кухни спроектированы со столешницами «водопад», встроенной техникой, врезными мойками и встроенной мебелью. В ванных комнатах предусмотрены столешницы для раковин из кварца, интегрированное освещение и встроенная мебель из ламинированного дерева и с лаковой отделкой. Входная зона для резидентов включает элегантное лобби и консьерж-сервис. На четырёх подземных уровнях предусмотрена парковка, а охрана и видеонаблюдение доступны 24 часа в сутки.\n\nТипы апартаментов\n\nКоллекция резиденций Azizi Venice 10 включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Апартаменты спроектированы с панорамными окнами от пола до потолка и видами на набережную. Спальни также отличаются панорамным остеклением, а общая спецификация интерьеров включает тщательно подобранную отделку в тёплой и нейтральной цветовой гамме. Проект является частью Azizi Venice — многофункционального комплекса, объединяющего жилые апартаменты, закрытое сообщество вилл, объекты гостеприимства и элементы отдыха у воды. Сам Azizi Venice 10 — жилой проект с апартаментами в составе этого масштабного комплекса, включающий 1,297 резиденций в двух зданиях.\n\nБассейны, велнес и семейные удобства\n\nВ Azizi Venice 10 предусмотрены панорамный бассейн на крыше, терраса у бассейна, кабаны и шезлонги. Также к удобствам относятся тренажёрный зал, спа, турецкий хаммам, скандинавская сауна, ванна-джакузи, фортепианная комната и снежная комната. Для маленьких жителей предусмотрены крытая детская игровая зона и игровая комната. В Azizi Venice запланированы кристальная лагуна, водопады, частный пляж, аквапарк, беговая дорожка и велодорожка. План сообщества также включает ландшафтные сады, бульвар на набережной, рестораны премиум-класса, розничные бутики и кафе. В более масштабном проекте также запланированы пятизвёздочный отель, роскошный спа-центр и частный пляж отеля.\n\nAzizi Venice и Dubai South\n\nAzizi Venice 10 расположен в Dubai South, в составе Azizi Venice — многофункционального прибрежного комплекса площадью более 136 гектаров. Центральным элементом мастер-плана станет пригодная для купания кристальная лагуна, также предусмотрен торговый бульвар. Бульвар описывается как километровый и климат-контролируемый; комплекс также включает 5 км беговых и велосипедных дорожек и вертикальный сад с более чем одним миллионом цветов. Среди запланированных объектов сообщества — оперный театр на 2,000 мест, международная школа, общественная больница и Friday Mosque. Рядом с комплексом, вдоль Emirates Road, находится Al Maktoum International Airport. Emaar South Golf Club расположен в 2,5 км от Azizi Venice 10.\n\nТранспортная доступность и объекты поблизости\n\nРасположение в Dubai South обеспечивает Azizi Venice 10 близость к Emirates Road и Al Maktoum International Airport. Emirates Road находится в пяти минутах от проекта, а Al Maktoum International Airport — в семи минутах. Dubai Parks and Resorts расположен в 15 минутах, а Dubai Marina и Palm Jebel Ali — каждый в 25 минутах. Mall of the Emirates находится в 30 минутах. Более масштабный комплекс Azizi Venice запланирован как ориентированное на воду направление с торговыми, ресторанными, гостиничными, образовательными, медицинскими и культурными объектами. На его прибрежном бульваре запланированы рестораны, бутики и кафе, а также объекты у лагуны и пляжа.\n\nПлан оплаты, строительство и передача ключей\n\nСтоимость жилья в Azizi Venice 10 начинается от AED 615,000. Заявленная структура оплаты: 20% при бронировании, 60% в период строительства и 20% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2026. Строительство началось 29 January 2024. Проект активен; заявленный коэффициент готовности составляет 36.27% по данным инспекции от 5 May 2026. Azizi Venice 10 зарегистрирован под номером проекта 2955 и включает 1,297 резиденций. Покупатели, рассматривающие этот проект, могут оценить запланированную передачу ключей в Q4 2026 с учётом хода строительства и заявленных этапов оплаты.\n\nДевелопер\n\nAzizi Developments — девелопер Azizi Venice 10 и более масштабного комплекса Azizi Venice в Dubai South. Основанная в 2004, компания отвечает за мастер-план, который объединяет многоквартирные здания, закрытое сообщество вилл, кристальную лагуну, торговые и ресторанные пространства, гостиничные объекты, оперный театр, международную школу и общественную больницу. Azizi Venice 10 — один из жилых проектов в рамках этого мастер-плана. Дизайн резиденций проекта соответствует общей водной концепции: предусмотрены панорамные окна от пола до потолка, виды на лагуну, панорамный бассейн на крыше и доступ к запланированному прибрежному бульвару и объектам отдыха.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Venice 10?","a":"Azizi Venice 10 реализует Azizi Developments, основанная в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Venice 10?","a":"Azizi Venice 10 расположен в комплексе Azizi Venice в Dubai South. Он находится рядом с Al Maktoum International Airport, вдоль Emirates Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Venice 10?","a":"Цены начинаются от AED 615,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Venice 10?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Azizi Venice 10?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Venice 10?","a":"План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 60% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Azizi Venice 10?","a":"Azizi Venice 10 активен, а заявленная готовность составляет 36.27%. Указанная дата инспекции — 5 May 2026."},{"q":"Сколько резиденций в Azizi Venice 10?","a":"Azizi Venice 10 включает 1,297 резиденций в двух жилых зданиях."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Venice 10?","a":"Al Maktoum International Airport находится в семи минутах, Emirates Road — в пяти минутах, а Emaar South Golf Club — в 2.5 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice__hero-cablecar-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-007-1.webp","width":1804,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-048.webp","width":780,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-018.webp","width":1560,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-023.webp","width":1560,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-035.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-040.webp","width":1559,"height":877,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-006-1.webp","width":1807,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-019.webp","width":1560,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-030.webp","width":1446,"height":951,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-036.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-031.webp","width":1446,"height":951,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-042.webp","width":1559,"height":835,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-056.webp","width":899,"height":782,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-024.webp","width":1560,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-041.webp","width":1560,"height":835,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-051.webp","width":775,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-003.webp","width":1858,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-016.webp","width":1560,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-050.webp","width":775,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-053.webp","width":774,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-011.webp","width":1560,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-005.webp","width":1718,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-026.webp","width":1559,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-038.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-009.webp","width":1560,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-054.webp","width":772,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-010.webp","width":1560,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-044.webp","width":1559,"height":687,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-058.webp","width":700,"height":782,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":100046,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-azizi-venice-10-azizi-venice-119089-ru/"},{"id":114103,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-azizi-venice-10-azizi-venice-141835-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-10-azizi-venice-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-10-azizi-venice-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":39801,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Venice 14","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-14-azizi-venice-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-14-azizi-venice-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-venice-14-azizi-venice/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Venice","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-venice/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.84318161,"lng":55.14115524},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Active","completion_percent":30.29,"last_inspection":"2026-06-22"},"dld":{"project_number":"3073","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":3438,"inspections":[{"date":"2024-05-06","completion_percent":0},{"date":"2024-05-06","completion_percent":0},{"date":"2025-06-20","completion_percent":8.93},{"date":"2025-11-14","completion_percent":13.84},{"date":"2026-06-22","completion_percent":30.29}],"pace":{"percent_per_month":2.28,"basis_from":"2025-11-14","basis_to":"2026-06-22","projected_completion":"2029-01-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":2701,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17659,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":2045,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":1966,"median_price_aed":620000,"median_size_sqm":34,"aed_per_sqm":18235},{"type":"1 bedroom","deals":711,"median_price_aed":1082400,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":16155},{"type":"2 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":2029500,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":20094},{"type":"3 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":2499000,"median_size_sqm":145,"aed_per_sqm":17234}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":2701,"last_12m":{"n":2045,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":17741,"median_aed_sqft":1648,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":497,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":17612,"median_aed_sqft":1636,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":369,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":17080,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":346,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":17649,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1986,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":17758,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":85,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":17644,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":86,"median_price_aed":607600,"median_aed_sqm":17701,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":101,"median_price_aed":635000,"median_aed_sqm":17897,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":74,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":17617,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":78,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":17531,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1249,"median_price_aed":655000,"median_aed_sqm":18262,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":630,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":17644,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":29,"median_price_aed":966780,"median_aed_sqm":17286,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.3,"price_aed":966780,"aed_per_sqm":14361,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.3,"price_aed":1082400,"aed_per_sqm":16078,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.4,"price_aed":1045500,"aed_per_sqm":15514,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":999000,"aed_per_sqm":14148,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.3,"price_aed":1164060,"aed_per_sqm":17286,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.3,"price_aed":1164060,"aed_per_sqm":17289,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34,"price_aed":585000,"aed_per_sqm":17231,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":1194120,"aed_per_sqm":16911,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":630000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":3438},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":364,"size_sqft_max":792},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":720,"size_sqft_max":974},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1090,"size_sqft_max":1226},{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":357,"size_sqft_max":414},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":724,"size_sqft_max":993},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1145,"size_sqft_max":1308},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1578,"size_sqft_max":1710},{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":364,"size_sqft_max":427},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":724,"size_sqft_max":974},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1090,"size_sqft_max":1226},{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":364,"size_sqft_max":427},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":724,"size_sqft_max":974}],"amenities":["Swimmable crystal lagoon","Private beachfront","Waterfront boulevard","Retail boutiques","Restaurants","Cafes","Opera House","Opera House museum","Rooftop infinity pool","Pool deck","Cabanas","Daybeds","Indoor kids' play area","Gated villa community","Private infinity pools","Landscaped gardens","Outdoor entertaining areas","State-of-the-art gym","Piano room","Spa","Turkish hammam","Scandinavian sauna","Jacuzzi tub","Playroom","Pool table","Lounge","Snow room","5 km jogging and bicycle tracks","Waterpark","5-star hotel","Private hotel beach","International School","Community Hospital","Friday Mosque"],"description":"Azizi Venice 14 — действующий жилой проект от Azizi Developments в составе сообщества Azizi Venice в Dubai South. Проект включает 3,438 объектов, а зафиксированный уровень готовности строительства составляет 30.29%. Плановая дата завершения проекта — 30 May 2026, при этом проект предлагается со сроком передачи ключей в Q1 2026.\n\nПроект в составе Azizi Venice\n\nAzizi Venice 14 является частью Azizi Venice — многофункционального прибрежного комплекса в Dubai South площадью более 136 hectares. Более масштабное сообщество объединяет жилые апартаменты, закрытое сообщество вилл и особняков, объекты гостеприимства, торговые и развлекательные пространства. Центральным элементом проекта станет пригодная для купания crystal lagoon, а также прибрежный бульвар, запланированный для торговых бутиков, ресторанов и кафе. В сообществе также запланированы Opera House, музей Opera House, международная школа, общественная больница, Friday Mosque и восьмиэтажный пятизвёздочный отель. Azizi Venice 14 — один из жилых проектов в рамках этой масштабной среды.\n\nАпартаменты и особенности интерьеров\n\nAzizi Venice 14 предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего в комплексе 3,438 объектов. В дизайне апартаментов предусмотрены окна от пола до потолка, а виды на waterfront и lagoon заявлены как часть жилой среды. Кухни оснащены столешницами waterfall, встроенной техникой, врезными мойками и выполненной на заказ столярной мебелью. В ванных комнатах предусмотрены туалетные столики с кварцевыми столешницами, встроенное освещение, встроенная мебель из ламинированного дерева и лакированные столярные элементы. Общие входные пространства оформлены полами из мрамора Calcutta, лифтами с золотистой отделкой, премиальными деревянными панелями, авторским освещением и акцентными произведениями искусства. В интерьерах апартаментов используются тёплые цветовые палитры и тщательно подобранные отделочные материалы.\n\nУдобства для отдыха, здоровья и семей\n\nСреди удобств Azizi Venice предусмотрены rooftop infinity pool, терраса у бассейна, cabanas и daybeds. Также доступны крытая детская игровая зона, современный тренажёрный зал, ландшафтные сады и открытые зоны для отдыха. Жители получают доступ к piano room, спа, Turkish hammam, Scandinavian sauna, ванне Jacuzzi, игровой комнате, бильярдному столу, lounge и snow room. В более масштабном комплексе предусмотрены waterpark, частный пляж отеля и five kilometres дорожек для бега и велосипедных прогулок. Пригодная для купания crystal lagoon и частная пляжная зона являются ключевыми элементами waterfront, а пространство у lagoon дополнено садами и открытыми зонами в рамках master development.\n\nПрибрежный бульвар и культурные объекты\n\nПрибрежный бульвар Azizi Venice запланирован как торгово-развлекательное пространство рядом с lagoon. Здесь будут торговые бутики, рестораны и кафе, формируя сочетание гастрономии, шопинга и общественных зон у воды. Проект выделяет kilometre-long климат-контролируемый бульвар и вертикальный сад с более чем one million цветами. В сообществе запланированы Opera House и музей Opera House. В опубликованных материалах сообщества указана Opera House на 2,000 мест. Эти объекты дополняют жилые, гостиничные и досуговые элементы, составляющие масштабный master development Azizi Venice в Dubai South.\n\nРасположение в Dubai South\n\nAzizi Venice 14 расположен в Dubai South, в составе Azizi Venice. Сообщество находится рядом с Al Maktoum International Airport и вдоль Emirates Road. Emirates Road и Sheikh Zayed Road обеспечивают основные дорожные связи с сообществом. До Al Maktoum International Airport указано seven minutes, до Emirates Road — five minutes, до Dubai Parks and Resorts — 15 minutes, до Dubai Marina — 25 minutes, до Palm Jebel Ali — 25 minutes, до Mall of the Emirates — 30 minutes. Emaar South находится в 2.2 kilometres от проекта, а Emaar South Golf Club — в 2.6 kilometres.\n\nЦена, план оплаты и ход строительства\n\nЦены на Azizi Venice 14 начинаются от AED 630,000. Заявленный план оплаты — 40/60: покупатели оплачивают 20% при бронировании и ещё 20% в ходе строительства, после чего 60% выплачиваются при передаче ключей при 100% готовности. Проект стартовал 2 May 2024. В настоящее время он активен; зафиксированный уровень готовности строительства составляет 30.29% по результатам инспекции от 22 June 2026. Дата завершения проекта указана как 30 May 2026. Девелопер Azizi Venice 14 — Azizi Developments, компания, основанная в 2004.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Venice 14?","a":"Azizi Venice 14 реализует Azizi Developments. Компания была основана в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Venice 14?","a":"Azizi Venice 14 расположен в составе Azizi Venice в Dubai South. Сообщество находится рядом с Al Maktoum International Airport и Emirates Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Venice 14?","a":"Цены начинаются от AED 630,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Venice 14?","a":"Проект предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Он включает 3,438 объектов."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Venice 14?","a":"План оплаты — 40/60: 20% оплачиваются при бронировании, 20% — в ходе строительства, а 60% — при передаче ключей."},{"q":"Когда ожидается завершение Azizi Venice 14?","a":"Зафиксированная дата завершения проекта — 30 May 2026. Проект также предлагается со сроком передачи ключей в Q1 2026."},{"q":"Каков статус строительства Azizi Venice 14?","a":"Azizi Venice 14 активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 30.29%. Дата последней зафиксированной инспекции — 22 June 2026."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Azizi Venice?","a":"Среди удобств — пригодная для купания crystal lagoon, частная пляжная зона, rooftop infinity pool, тренажёрный зал, спа, крытая детская игровая зона, waterpark и five kilometres дорожек для бега и велосипедных прогулок."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Venice 14?","a":"До Al Maktoum International Airport указано seven minutes, а до Emirates Road — five minutes. Emaar South находится в 2.2 kilometres, а Emaar South Golf Club — в 2.6 kilometres."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice__hero-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-007-1.webp","width":1804,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-048.webp","width":780,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-018.webp","width":1560,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-023.webp","width":1560,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-035.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-040.webp","width":1559,"height":877,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-006-1.webp","width":1807,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-019.webp","width":1560,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-030.webp","width":1446,"height":951,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-036.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-031.webp","width":1446,"height":951,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-042.webp","width":1559,"height":835,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-056.webp","width":899,"height":782,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-024.webp","width":1560,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-041.webp","width":1560,"height":835,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-051.webp","width":775,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-003.webp","width":1858,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-016.webp","width":1560,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-050.webp","width":775,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-053.webp","width":774,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-011.webp","width":1560,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-005.webp","width":1718,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-026.webp","width":1559,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-038.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-009.webp","width":1560,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-054.webp","width":772,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-010.webp","width":1560,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-044.webp","width":1559,"height":687,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-058.webp","width":700,"height":782,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":99974,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-azizi-venice-14-azizi-venice-96259-ru/"},{"id":100088,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-azizi-venice-14-azizi-venice-127799-ru/"},{"id":103583,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-azizi-venice-14-azizi-venice-138895-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-14-azizi-venice-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-14-azizi-venice-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":39805,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Venice 7","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-7-azizi-venice-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-7-azizi-venice-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-venice-7-azizi-venice/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Venice","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-venice/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.84318161,"lng":55.14115524},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Active","completion_percent":29.19,"last_inspection":"2026-06-22"},"dld":{"project_number":"2956","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":2277,"inspections":[{"date":"2024-02-06","completion_percent":0},{"date":"2026-01-21","completion_percent":21.05},{"date":"2026-01-21","completion_percent":21.05},{"date":"2026-06-22","completion_percent":29.19}],"pace":{"percent_per_month":1.63,"basis_from":"2026-01-21","basis_to":"2026-06-22","projected_completion":"2030-02-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1372,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19443,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":791,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":994,"median_price_aed":626000,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":19563},{"type":"1 bedroom","deals":340,"median_price_aed":1198920,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":19030},{"type":"2 bedrooms","deals":38,"median_price_aed":2046110,"median_size_sqm":102,"aed_per_sqm":20060}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1372,"last_12m":{"n":791,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":19874,"median_aed_sqft":1846,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":371,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":19200,"median_aed_sqft":1784,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":343,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":18763,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":273,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":19449,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":756,"median_price_aed":675000,"median_aed_sqm":19911,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":60,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":19246,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":69,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":19274,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":95,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":19505,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":49,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":19752,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":46,"median_price_aed":645000,"median_aed_sqm":18889,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":191,"median_price_aed":730000,"median_aed_sqm":20441,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":408,"median_price_aed":662510,"median_aed_sqm":19874,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":111,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":19230,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.4,"price_aed":699000,"aed_per_sqm":22268,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.4,"price_aed":699000,"aed_per_sqm":22268,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.4,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":21019,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.5,"price_aed":690000,"aed_per_sqm":21926,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.7,"price_aed":625650,"aed_per_sqm":19768,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.4,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":17522,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.4,"price_aed":620350,"aed_per_sqm":19763,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.5,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":21290,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":650000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":2358},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":275,"size_sqft_max":344},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":655,"size_sqft_max":879},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1086,"size_sqft_max":1178},{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":332,"size_sqft_max":685},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":654,"size_sqft_max":853},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1098,"size_sqft_max":1166},{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":342,"size_sqft_max":358},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":605,"size_sqft_max":922},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1099,"size_sqft_max":1247},{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":342,"size_sqft_max":411},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":623,"size_sqft_max":912},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1090,"size_sqft_max":1239}],"amenities":["Crystal lagoon","Waterfalls","Private beachfront","Waterfront boulevard","Luxury restaurants","Retail boutiques","Cafes","Opera House","Rooftop infinity pool","Pool deck","Cabanas","Daybeds","Indoor kids' play area","Private infinity swimming pool","Landscaped gardens","Outdoor entertaining areas","State-of-the-art gym","Piano room","Spa","Turkish hammam","Scandinavian sauna","Jacuzzi tub","Playroom","Pool table","Lounge","Snow room","Opera House museum","Vertical garden","5km jogging and bicycle tracks","Waterpark","5-star hotel","Private hotel beach","International School","Community Hospital","Friday Mosque"],"description":"Azizi Venice 7 — проект апартаментов от Azizi Developments в составе мастер-сообщества Azizi Venice в Dubai South. Проект включает пять жилых башен и предлагает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект активен: готовность строительства составляет 29.19%, а передача ключей запланирована на Q1 2026.\n\nПроект в составе Azizi Venice\n\nAzizi Venice 7 является частью Azizi Venice — многофункционального прибрежного комплекса в Dubai South площадью более 136 гектаров. Сообщество объединяет многоквартирные здания и закрытое вилльное сообщество с объектами гостеприимства, ритейла, отдыха и общественной инфраструктуры. Его главная водная достопримечательность — кристальная лагуна, пригодная для купания; генеральный план также включает водопады, частные пляжные зоны и ландшафтные сады. Планируется километровый бульвар с климат-контролем, который станет пространством для ритейла и развлечений, с ресторанами премиум-класса, бутиками и кафе. В составе комплекса также запланированы Opera House на 2,000 мест, восьмиэтажный пятизвёздочный отель, международная школа, общественная больница и Friday Mosque.\n\nРезиденции и дизайн зданий\n\nЖилой фонд Azizi Venice 7 включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Проект состоит из пяти жилых башен, каждая высотой 11 этажей. В резиденциях предусмотрены окна от пола до потолка, наполняющие интерьеры естественным светом и открывающие виды на набережную. Среди заявленных деталей интерьера — мраморный пол в зоне входа, деревянные панели в апартаментах и дизайнерское освещение. В Azizi Venice 7 насчитывается 2,358 юнитов. Стартовая цена составляет AED 650,000. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут сравнить доступные варианты по количеству спален и цены начиная с этой отметки.\n\nУдобства у воды и общая инфраструктура\n\nЖители получат доступ к лагуне Azizi Venice и водным развлечениям, а также к прибрежному бульвару с магазинами и ресторанами. В перечень удобств входят панорамный бассейн на крыше, частный панорамный бассейн, терраса у бассейна, кабаны и лежаки. Другие объекты для отдыха и велнеса включают современный тренажёрный зал, спа, Turkish hammam, Scandinavian sauna, снежную комнату и ванну Jacuzzi. В сообществе также предусмотрены ландшафтные сады, открытые зоны для мероприятий, лаунж, фортепианная комната, игровая комната и бильярдный стол. Для семей предусмотрена крытая детская игровая зона, а в более крупном мастер-сообществе будет аквапарк. Пятикилометровая сеть беговых и велосипедных дорожек создаёт выделенные маршруты для бега и велопрогулок.\n\nРасположение в Dubai South\n\nAzizi Venice 7 расположен в Dubai South, в составе прибрежного мастер-сообщества Azizi Venice. Al Maktoum International Airport находится в семи минутах, а Emirates Road — в пяти минутах. Dubai Parks and Resorts расположен в 15 минутах от комплекса. До Dubai Marina — 25 минут, столько же до Palm Jebel Ali, а Mall of the Emirates указан в 30 минутах. Emaar South находится в 1,8 км от Azizi Venice 7, а Emaar South Golf Club — в 2,2 км. Концепция более крупного сообщества предусматривает прибрежные зоны, торговый бульвар, парки, объекты гостеприимства, образования и здравоохранения.\n\nПлан оплаты и запланированная передача ключей\n\nAzizi Venice 7 предлагается с планом оплаты 40/60. Структура платежей предусматривает 20% в качестве первого взноса при бронировании, затем 20% в период строительства — с первого по двенадцатый взнос. Оставшиеся 60% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q1 2026. Строительство началось 29 January 2024, а запланированная дата завершения проекта — 28 January 2026. Текущий статус строительства — активный, при этом готовность составляет 29.19%.\n\nAzizi Developments\n\nAzizi Developments — девелопер Azizi Venice 7 и более крупного сообщества Azizi Venice. Компания, основанная в 2004, реализует такие проекты, как Azizi Riviera в Meydan и Azizi Venice в Dubai South. Azizi Venice описывается как сообщество стоимостью AED 30 billion, а заявленная стоимость Azizi Riviera составляет USD 8 billion. Девелопер также строит Burj Azizi на Sheikh Zayed Road, завершение которого запланировано на 2028. Azizi Developments управляет сталепрокатным заводом в KEZAD.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Venice 7?","a":"Девелопером Azizi Venice 7 выступает Azizi Developments."},{"q":"Где расположен Azizi Venice 7?","a":"Azizi Venice 7 расположен в мастер-сообществе Azizi Venice в Dubai South."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Azizi Venice 7?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Venice 7?","a":"Цены начинаются от AED 650,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Venice 7?","a":"План 40/60 предусматривает 20% при бронировании, 20% в период строительства и 60% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Azizi Venice 7?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2026."},{"q":"Каков статус строительства Azizi Venice 7?","a":"Проект активен, а готовность составляет 29.19%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Azizi Venice 7?","a":"Среди удобств — водные развлечения в лагуне, панорамные бассейны, тренажёрный зал, спа, крытая детская игровая зона, ландшафтные сады и пять километров беговых и велосипедных дорожек."},{"q":"Как далеко Azizi Venice 7 находится от Al Maktoum International Airport?","a":"Al Maktoum International Airport находится в семи минутах от комплекса."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Venice 7?","a":"Emirates Road указан в пяти минутах, Dubai Parks and Resorts — в 15 минутах, а Emaar South Golf Club — в 2.2 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice__hero-cablecar-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-007-1.webp","width":1804,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-048.webp","width":780,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-018.webp","width":1560,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-023.webp","width":1560,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-035.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-040.webp","width":1559,"height":877,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-006-1.webp","width":1807,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-019.webp","width":1560,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-030.webp","width":1446,"height":951,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-036.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-031.webp","width":1446,"height":951,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-042.webp","width":1559,"height":835,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-056.webp","width":899,"height":782,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-024.webp","width":1560,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-041.webp","width":1560,"height":835,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-051.webp","width":775,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-003.webp","width":1858,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-016.webp","width":1560,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-050.webp","width":775,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-053.webp","width":774,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-011.webp","width":1560,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-005.webp","width":1718,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-026.webp","width":1559,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-038.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-009.webp","width":1560,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-054.webp","width":772,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-010.webp","width":1560,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-044.webp","width":1559,"height":687,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-gallery-058.webp","width":700,"height":782,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-10__wp39795__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":100078,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-azizi-venice-7-azizi-venice-127173-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-7-azizi-venice-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-7-azizi-venice-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":39809,"type":"project","lang":"ru","name":"Breeze at Creek Beach","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/breeze-at-creek-beach-creek-beach-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/breeze-at-creek-beach-creek-beach-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/breeze-at-creek-beach-creek-beach/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Creek Beach","url":"https://continentalclub.ae/location/creek-beach/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.202519,"lng":55.348526},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-02-14"},"dld":{"project_number":"2096","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":202,"inspections":[{"date":"2019-06-25","completion_percent":0},{"date":"2019-10-16","completion_percent":0.16},{"date":"2020-02-16","completion_percent":5.45},{"date":"2020-09-03","completion_percent":10.81},{"date":"2020-12-23","completion_percent":17.34},{"date":"2021-04-12","completion_percent":30.26},{"date":"2021-08-19","completion_percent":42.06},{"date":"2021-11-23","completion_percent":57.18},{"date":"2022-04-19","completion_percent":80.32},{"date":"2022-08-10","completion_percent":92.23},{"date":"2022-11-22","completion_percent":95.32},{"date":"2023-02-14","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":292,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16697,"resale_share_pct":25,"gross_yield_pct":5.8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":93,"median_price_aed":1118888,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":16953},{"type":"2 bedrooms","deals":141,"median_price_aed":1632888,"median_size_sqm":98,"aed_per_sqm":16662},{"type":"3 bedrooms","deals":55,"median_price_aed":2884888,"median_size_sqm":168,"aed_per_sqm":17172}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":292,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":25260,"median_aed_sqft":2347,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":7,"median_price_aed":3075000,"median_aed_sqm":24704,"median_aed_sqft":2295,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":142,"median_price_aed":1430888,"median_aed_sqm":14809,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":34,"median_price_aed":1697888,"median_aed_sqm":15451,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":7,"median_price_aed":1632888,"median_aed_sqm":14430,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":31,"median_price_aed":1462888,"median_aed_sqm":17530,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":46,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":21027,"resale_share_pct":87},{"period":"2024","n":16,"median_price_aed":2420000,"median_aed_sqm":23409,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":6,"median_price_aed":4140000,"median_aed_sqm":24704,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":25992,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":7,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":23409,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":20345,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":3075000,"median_aed_sqm":26229,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":26151,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":25992,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.9,"price_aed":1680000,"aed_per_sqm":25123,"market":"resale"},{"date":"2026-05-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.4,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":24868,"market":"resale"},{"date":"2026-04-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.8,"price_aed":2850000,"aed_per_sqm":30054,"market":"resale"},{"date":"2026-04-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":25992,"market":"resale"},{"date":"2026-03-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.5,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":30782,"market":"resale"},{"date":"2026-03-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":140.7,"price_aed":2630000,"aed_per_sqm":18696,"market":"resale"},{"date":"2026-02-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.1,"price_aed":2410000,"aed_per_sqm":24817,"market":"resale"},{"date":"2026-02-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.6,"price_aed":1770000,"aed_per_sqm":26585,"market":"resale"}]},"rent":{"records":433,"last_12m":{"n":130,"median_annual_rent_aed":143325,"median_rent_aed_sqm_year":1455},"by_year":[{"period":"2023","n":77,"median_annual_rent_aed":129000,"median_rent_aed_sqm_year":1364},{"period":"2024","n":118,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1455},{"period":"2025","n":140,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1526},{"period":"2026","n":98,"median_annual_rent_aed":143325,"median_rent_aed_sqm_year":1446}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":38,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1551},{"period":"2025-Q3","n":32,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1553},{"period":"2025-Q4","n":47,"median_annual_rent_aed":148011,"median_rent_aed_sqm_year":1526},{"period":"2026-Q1","n":38,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1509},{"period":"2026-Q2","n":19,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1426},{"period":"2026-Q3","n":30,"median_annual_rent_aed":136500,"median_rent_aed_sqm_year":1409},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1424}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":102.4,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1269},{"date":"2026-10-22","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":147.4,"annual_rent_aed":210000,"aed_per_sqm_year":1424},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":97.6,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1640},{"date":"2026-10-19","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":100.7,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1093}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1133888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 65%\nПри передаче ключей: 30%\nПосле передачи: 30%"},"building":{"units":202},"unit_types":[{"label":"One bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"Two bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"Three bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"Four bedroom apartments","bedrooms":4}],"amenities":["Private beach access","Infinity pool","Kids' pool","Parks and open spaces","Private pool","Gymnasium","Private courtyard","Barbecue area","Smart home technology"],"description":"Breeze at Creek Beach — готовый жилой проект от Emaar Properties в Creek Beach, Dubai Creek Harbour. Комплекс включает три жилых здания и 202 объекта, в том числе апартаменты с одной — четырьмя спальнями. Он достиг 100% готовности 6 октября 2022 года и готов к заселению.\n\nЖилой комплекс из трёх зданий\n\nBreeze at Creek Beach является частью района Creek Beach в Dubai Creek Harbour. Проект состоит из трёх жилых кластеров, каждый из которых имеет собственную конфигурацию здания. Building 1 включает первый этаж, мезонин, семь этажей и крышу, а также 45 жилых объектов. Building 2 включает первый этаж, мезонин, 11 этажей и крышу, а также 84 жилых объекта, тогда как Building 3 включает первый этаж, мезонин, 10 этажей и крышу, а также 70 жилых объектов. Всего в проекте зафиксировано 202 объекта. Строительство началось 24 февраля 2019 года и было завершено 6 октября 2022 года.\n\nВарианты апартаментов\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Объекты распределены между тремя кластерами проекта в Creek Beach. Среди особенностей проекта указана технология умного дома. Более широкий район Creek Beach спланирован как ориентированный на пешеходов прибрежный квартал с жилыми кластерами, внутренними дворами, прогулочными маршрутами, а также ресторанами, заведениями общественного питания и магазинами на первых этажах. Breeze расположен в этом районе Dubai Creek Harbour, где набережная Creek и пляжная среда формируют характер района.\n\nУдобства и открытые пространства\n\nBreeze at Creek Beach предлагает частный доступ к пляжу и 300-метровый пляж на территории сообщества. Среди удобств — инфинити-бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, парки и открытые пространства, зоны для барбекю, частные внутренние дворы и частные бассейны. Технология умного дома также указана среди особенностей проекта. Creek Beach описывается как район без автомобилей, в планировке которого центральное место занимают пешеходные маршруты и общественные пространства под открытым небом. Проект находится в пешей доступности от Dubai Creek Tower, Dubai Square и Creek Marina, обеспечивая доступ к ключевым местам Dubai Creek Harbour.\n\nОкрестности Creek Beach\n\nПроект расположен в Creek Beach, Dubai Creek Harbour. Creek Island Central Park находится в 0,7 км, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 1,0 км. Среди близлежащих достопримечательностей — Imagine at Dubai Festival City в 2,2 км, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary в 2,6 км и Jameel Arts Centre в 3,2 км. Al Badia Golf Club расположен в 2,1 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 4,9 км. Dubai International Airport и Burj Khalifa/Downtown Dubai находятся в 10 minutes от проекта.\n\nПовседневные сервисы рядом\n\nНедалеко от Breeze at Creek Beach расположены несколько заведений питания, магазинов и сервисов. The Kitchen by Spinneys, Cost Coffee, Tucano Coffee и Cheat Meals находятся в 0,1 км, в Sunset at Creek Beach. Monoprix расположен в 0,2 км, в Summer at Creek Beach Building 1, рядом с Supercare Pharmacy, Chaps & Co и Tips & Toes. Al Douri Signature находится в 0,3 км, в 17 Icon Bay, а Adara Spa Retreat — в 0,3 км, в The Cove Building 2. Mediclinic расположен в 0,5 км, в Creekside 18 Tower A.\n\nТекущий статус и информация о покупке\n\nBreeze at Creek Beach завершён с коэффициентом готовности 100.00%. Зафиксированная дата завершения проекта — 6 октября 2022 года, статус — готов к заселению. Стартовая цена составляет AED 1,133,888. Условия оплаты предоставляются по запросу. Как завершённый проект, Breeze предлагает покупателям сформированный комплекс из трёх зданий в Creek Beach, а не схему на будущей стадии строительства. Количество в 202 объекта и завершённый статус проекта создают понятную основу для оценки доступных вариантов жилья в комплексе.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Breeze at Creek Beach выступает Emaar Properties. Основанная в 1997 году, Emaar Properties реализовала такие проекты, как Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina и Downtown Dubai. Dubai Creek Harbour является частью концепции Emaar по развитию прибрежных территорий Dubai. Более крупный проект описывается как прибрежная территория площадью шесть square kilometres, в центре которой находится Dubai Creek Tower. В Breeze Emaar реализовал завершённый проект апартаментов в районе Creek Beach, объединив резиденции с одной — четырьмя спальнями, доступ к пляжу, бассейны, внутренние дворы и технологию умного дома.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Breeze at Creek Beach?","a":"Девелопером Breeze at Creek Beach выступает Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Breeze at Creek Beach?","a":"Проект расположен в Creek Beach, Dubai Creek Harbour."},{"q":"Завершён ли Breeze at Creek Beach?","a":"Да. Breeze at Creek Beach завершён, имеет коэффициент готовности 100.00% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Breeze at Creek Beach?","a":"Зафиксированная дата завершения — 6 октября 2022 года."},{"q":"Сколько объектов в Breeze at Creek Beach?","a":"Проект включает 202 объекта в трёх жилых зданиях."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Breeze at Creek Beach?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Breeze at Creek Beach?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,133,888."},{"q":"Какие удобства предлагает Breeze at Creek Beach?","a":"Среди удобств — частный доступ к пляжу, инфинити-бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, частные внутренние дворы, частные бассейны, парки, открытые пространства и зоны для барбекю."},{"q":"Что находится рядом с Breeze at Creek Beach?","a":"Creek Island Central Park расположен в 0.7 km, а Imagine at Dubai Festival City — в 2.2 km и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breeze-at-creek-beach__wp39807__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1078},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breeze-at-creek-beach__wp39807__pdf-gallery-022.webp","width":843,"height":943,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breeze-at-creek-beach__wp39807__pdf-gallery-020.webp","width":843,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breeze-at-creek-beach__wp39807__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breeze-at-creek-beach__wp39807__pdf-gallery-018.webp","width":843,"height":961,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breeze-at-creek-beach__wp39807__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breeze-at-creek-beach__wp39807__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breeze-at-creek-beach__wp39807__pdf-gallery-016.webp","width":843,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breeze-at-creek-beach__wp39807__pdf-gallery-017.webp","width":843,"height":962,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breeze-at-creek-beach__wp39807__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breeze-at-creek-beach__wp39807__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breeze-at-creek-beach__wp39807__pdf-gallery-012.webp","width":963,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breeze-at-creek-beach__wp39807__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breeze-at-creek-beach__wp39807__pdf-gallery-011.webp","width":963,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breeze-at-creek-beach__wp39807__pdf-gallery-015.webp","width":843,"height":963,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breeze-at-creek-beach__wp39807__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breeze-at-creek-beach__wp39807__pdf-gallery-008.webp","width":1919,"height":1083,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/breeze-at-creek-beach-creek-beach-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/breeze-at-creek-beach-creek-beach-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":39813,"type":"project","lang":"ru","name":"Moor at Creek Beach","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/moor-at-creek-beach-creek-beach-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/moor-at-creek-beach-creek-beach-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/moor-at-creek-beach-creek-beach/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Creek Beach","url":"https://continentalclub.ae/location/creek-beach/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.203743,"lng":55.352594},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026"},"prices":{"starting_price_aed":1600000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"unit_types":[{"label":"1-Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":669,"size_sqft_max":755,"price_from_aed":1600000},{"label":"2-Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1005,"size_sqft_max":1065,"price_from_aed":2400000},{"label":"3-Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1572,"size_sqft_max":1618,"price_from_aed":3400000}],"amenities":["Gym","Swimming pool","Retail outlets","Gourmet restaurants","Harbour promenade","Viewing point","Central park","Urban beach"],"description":"Moor at Creek Beach — строящийся проект апартаментов от Emaar Properties в Creek Beach, Dubai Creek Harbour. Проект предлагает жильё с одной, двумя и тремя спальнями в прибрежном районе, удобном для пеших прогулок. Передача ключей запланирована на November 2026, что соответствует Q4 2026.\n\nПроект в Creek Beach\n\nMoor at Creek Beach является частью Dubai Creek Harbour — прибрежного сообщества вдоль Dubai Creek. Проект расположен в Creek Beach, где сочетаются прибрежное окружение, озеленённые территории и пешеходные маршруты. Жильё спроектировано с современными планировками, призванными максимально использовать доступное пространство и естественное освещение. Более широкое сообщество Dubai Creek Harbour включает жилые, торговые, деловые, рекреационные и общественные объекты, а также парки и открытые пространства. Dubai Creek Harbour располагает 7.4 млн квадратных метров жилой площади и 500,000 квадратных метров парков и открытых зон. Moor at Creek Beach предназначен для покупателей, ищущих апартаменты в Creek Beach с доступом к ориентированным на набережную удобствам и общественным пространствам сообщества.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 669 до 755 квадратных футов, а цены начинаются от AED 1.6 млн. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,005 до 1,065 квадратных футов, а цены — от AED 2.4 млн. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 1,572 до 1,618 квадратных футов, а цены начинаются от AED 3.4 млн. Каждый тип апартаментов представлен современной планировкой с акцентом на пространство и естественное освещение. Выбор из трёх конфигураций включает варианты от компактного жилья с одной спальней до более просторных резиденций с тремя спальнями по одному адресу в Creek Beach.\n\nУдобства и пространства у воды\n\nРезидентам доступны тренажёрный зал и бассейн, а также торговые точки и рестораны высокой кухни. В перечень удобств проекта также входят набережная гавани, смотровая площадка, центральный парк и городской пляж. Creek Beach — ориентированный на пешеходов прибрежный район, и проект выделяет доступ к пляжу как одно из преимуществ своего расположения. Окружающее сообщество включает парки, открытые зоны, рестораны, магазины и рекреационные объекты. Эти удобства обеспечивают возможности для фитнеса, плавания, прогулок у воды, ресторанов и отдыха на открытом воздухе в Creek Beach. Центральный парк и набережная гавани усиливают связь проекта с озеленёнными общественными пространствами и территориями у воды.\n\nРасположение Creek Beach и близлежащие места\n\nMoor at Creek Beach расположен в Dubai Creek Harbour, в Creek Beach. Creek Island Central Park находится в 0,8 км, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0,9 км. Al Badia Golf Club расположен в 1,7 км, а Imagine at Dubai Festival City — в 2,0 км. Jameel Arts Centre находится в 3,1 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 3,2 км. Dubai Creek Harbour расположен вдоль Dubai Creek и связан с основными дорогами. Расположение проекта также обеспечивает доступ к набережной Creek Beach, набережной гавани, городскому пляжу и более широкому району, удобному для пеших прогулок.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nMoor at Creek Beach предлагается с планом оплаты 80/20. Первый платёж составляет первый взнос 10%, за которым следуют семь взносов по 10% в период строительства, а заключительные 20% вносятся при 100% готовности строительства. Даты запланированных платежей: July 2024 для первого взноса, October 2024 для первого платежа, а также March, June, September и November 2025 для следующих четырёх платежей. Дополнительные взносы по 10% запланированы на February и May 2026. Финальный платёж 20% запланирован на November 2026. Передача ключей запланирована на November 2026, в Q4 2026.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Moor at Creek Beach выступает Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties является указанным девелопером проекта. Проект расположен в Dubai Creek Harbour, где у Emaar Properties есть другие проекты в районе Creek Beach и рядом с ним. Moor дополняет этот прибрежный район коллекцией апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Предложение проекта сочетает ориентированную на пешеходов среду Creek Beach с запланированной передачей ключей в November 2026 и структурой оплаты 80/20.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Moor at Creek Beach?","a":"Девелопером Moor at Creek Beach выступает Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Moor at Creek Beach?","a":"Проект расположен в Creek Beach, Dubai Creek Harbour, вдоль Dubai Creek."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Moor at Creek Beach?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площади в коллекции варьируются от 669 до 1,618 квадратных футов."},{"q":"Каковы стартовые цены в Moor at Creek Beach?","a":"Апартаменты с одной спальней стоят от AED 1.6 млн, с двумя спальнями — от AED 2.4 млн, а с тремя спальнями — от AED 3.4 млн."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Moor at Creek Beach?","a":"План оплаты составляет 80/20: 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при 100% готовности строительства в November 2026."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Moor at Creek Beach?","a":"Передача ключей запланирована на November 2026, что приходится на Q4 2026."},{"q":"Каков статус строительства Moor at Creek Beach?","a":"Moor at Creek Beach находится на стадии строительства."},{"q":"Какие удобства запланированы в Moor at Creek Beach?","a":"Удобства включают тренажёрный зал, бассейн, торговые точки, рестораны высокой кухни, набережную гавани, смотровую площадку, центральный парк и городской пляж."},{"q":"Что находится рядом с Moor at Creek Beach?","a":"Creek Island Central Park находится в 0.8 km, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0.9 km. Al Badia Golf Club расположен в 1.7 km, а Imagine at Dubai Festival City — в 2.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/moor-at-creek-beach__wp39811__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/moor-at-creek-beach__wp39811__pdf-gallery-002.webp","width":1405,"height":1091,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/moor-at-creek-beach__wp39811__pdf-gallery-005.webp","width":1400,"height":864,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/moor-at-creek-beach-creek-beach-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/moor-at-creek-beach-creek-beach-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":39817,"type":"project","lang":"ru","name":"Orchid at Creek Beach","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/orchid-at-creek-beach-creek-beach-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/orchid-at-creek-beach-creek-beach-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/orchid-at-creek-beach-creek-beach/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Creek Beach","url":"https://continentalclub.ae/location/creek-beach/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.202768,"lng":55.350855},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-10-10"},"dld":{"project_number":"2383","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":208,"inspections":[{"date":"2023-01-13","completion_percent":9.8},{"date":"2023-06-12","completion_percent":30.39},{"date":"2023-10-04","completion_percent":41.79},{"date":"2024-03-07","completion_percent":80.07},{"date":"2024-09-18","completion_percent":94.58},{"date":"2024-10-10","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":332,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18943,"resale_share_pct":24,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":24,"gross_yield_pct":5.9,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":208,"median_price_aed":1263888,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":19748},{"type":"2 bedrooms","deals":70,"median_price_aed":1806888,"median_size_sqm":97,"aed_per_sqm":18628},{"type":"3 bedrooms","deals":54,"median_price_aed":2604888,"median_size_sqm":143,"aed_per_sqm":18216}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":332,"last_12m":{"n":24,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":23073,"median_aed_sqft":2144,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":55,"median_price_aed":1645000,"median_aed_sqm":22500,"median_aed_sqft":2090,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":206,"median_price_aed":1270888,"median_aed_sqm":18552,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":13,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":18821,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":40,"median_price_aed":1425000,"median_aed_sqm":20238,"resale_share_pct":15},{"period":"2025","n":55,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":22919,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":22903,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":10,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":22104,"resale_share_pct":60},{"period":"2025-Q1","n":20,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":22220,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":21868,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":1645000,"median_aed_sqm":23876,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":23613,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":22903,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":23073,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.4,"price_aed":1440000,"aed_per_sqm":23073,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":24207,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":22147,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.3,"price_aed":1620000,"aed_per_sqm":24061,"market":"resale"},{"date":"2026-07-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.4,"price_aed":1420000,"aed_per_sqm":22753,"market":"resale"},{"date":"2026-06-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.4,"price_aed":1850000,"aed_per_sqm":21660,"market":"resale"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64,"price_aed":1410000,"aed_per_sqm":22021,"market":"resale"},{"date":"2026-03-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.2,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":22850,"market":"resale"}]},"rent":{"records":237,"last_12m":{"n":118,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1371},"by_year":[{"period":"2025","n":129,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1398},{"period":"2026","n":108,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1362}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":27,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1418},{"period":"2025-Q2","n":27,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1375},{"period":"2025-Q3","n":59,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1340},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1606},{"period":"2026-Q1","n":25,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1562},{"period":"2026-Q2","n":28,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1336},{"period":"2026-Q3","n":49,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1282},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":130729,"median_rent_aed_sqm_year":1397}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":63.1,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1426},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":96.8,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":1447},{"date":"2026-10-10","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":93.6,"annual_rent_aed":130729,"aed_per_sqm_year":1397},{"date":"2026-10-03","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":62,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1371}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1150000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":208},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Barbecue facilities","Fully equipped gym","Outdoor play area","Town centre","Multi-purpose room","Community pool","Kids pool","Creek Promenade","Creek Marina Yacht Club","Central Park","Interactive art installations","Wi-Fi hotspots","Waterfront promenade","Interactive water feature","Amphitheatre","Fitness plaza","Skate park","Kids' playground","Desert garden"],"description":"Orchid at Creek Beach — жилой комплекс на 208 резиденций от Emaar Properties в Creek Beach, в составе Dubai Creek Harbour. Проект включает два жилых здания и предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Он завершён: зафиксированный показатель готовности составляет 100%, а дата завершения — 30 September 2025.\n\nПроект\n\nOrchid at Creek Beach состоит из двух жилых зданий. Building 1 включает первый этаж, мезонин и 12 этажей, а также 131 жилую единицу; Building 2 включает первый этаж, мезонин и девять этажей, а также 77 жилых единиц. В двух зданиях насчитывается 208 резиденций. Orchid является частью Creek Beach — прибрежного района в Dubai Creek Harbour. В районе предусмотрены улицы для пешеходов, набережные, парки, открытые пространства, рестораны и торговые объекты. Проект расположен рядом с Creek Beach, где находится пляж протяжённостью 700-metre.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция апартаментов в Orchid at Creek Beach включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Комплекс состоит из 208 жилых единиц в двух зданиях. Creek Beach спланирован как прибрежный район с низко- и среднеэтажной застройкой, жилыми корпусами, внутренними дворами, пешеходными дорожками и общественными площадями. Окружение объединяет жилые резиденции с кафе, ресторанами и магазинами на первых этажах вдоль береговой линии и набережной. Orchid расположен в структуре этого района в Dubai Creek Harbour, рядом с набережной Creek и недалеко от природной зоны Ras Al Khor.\n\nУдобства и общественные пространства\n\nК удобствам Orchid at Creek Beach относятся инфинити-бассейн, общий бассейн, детский бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, зоны для барбекю, открытая игровая зона, детская площадка и многофункциональная комната. В Creek Beach также находятся town centre, Central Park, Creek Promenade и Creek Marina Yacht Club. Дополнительные объекты общественного пространства включают набережную, интерактивный водный объект, амфитеатр, фитнес-площадь, скейт-парк, пустынный сад, интерактивные арт-инсталляции и точки доступа Wi-Fi. В окружающей среде Creek Beach предусмотрены рестораны, магазины и супермаркеты.\n\nРасположение в Creek Beach\n\nOrchid расположен в Creek Beach, части Dubai Creek Harbour. Creek Marina Yacht Club и Central Park находятся в пяти минутах, а Creek Marina — в 10 минутах. Burj Khalifa находится в 10 минутах, а Dubai International Airport — в 15 минутах. Creek Island Central Park расположен в 0,7 км от проекта, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 1,0 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 2,9 км, а Imagine at Dubai Festival City — в 2,1 км. Monoprix, Gato Bakehouse, Baba Roma и Supercare Pharmacy расположены в 0,1 км.\n\nЦена и план оплаты\n\nЦены на апартаменты в Orchid at Creek Beach начинаются от AED 1,150,000. План оплаты структурирован по схеме 70/30: первый взнос 10% при бронировании, 60% в период строительства в рамках первого — шестого платежей и оставшиеся 30% при передаче ключей. Часть при передаче ключей подлежит оплате при 100% готовности. Зафиксированная дата передачи ключей — Q3 2025, а зафиксированная дата завершения проекта — 30 September 2025. Проект был начат 5 March 2022 и отмечен как завершённый с показателем готовности 100%.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Orchid at Creek Beach выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Девелопер связан с Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. Orchid — один из нескольких проектов Emaar Properties в районе Creek Beach, наряду с завершёнными проектами Bayshore, Breeze, Grove, Lotus, Rosewater, Summer, Sunset и Vida Residences Creek Beach. Расположение проекта в Dubai Creek Harbour относит его к более широкому прибрежному сообществу Emaar в Dubai Creek.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Orchid at Creek Beach?","a":"Застройщиком Orchid at Creek Beach выступает Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Orchid at Creek Beach?","a":"Проект находится в Creek Beach, в составе Dubai Creek Harbour. Creek Island Central Park расположен в 0.7 km, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 1.0 km."},{"q":"Какова стартовая цена в Orchid at Creek Beach?","a":"Цены начинаются от AED 1,150,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Orchid at Creek Beach?","a":"План оплаты — 70/30: 10% при бронировании, 60% в период строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Когда передача ключей в Orchid at Creek Beach?","a":"Зафиксированная дата передачи ключей — Q3 2025. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 September 2025."},{"q":"Какой статус готовности у Orchid at Creek Beach?","a":"Orchid at Creek Beach завершён, показатель готовности составляет 100%."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Orchid at Creek Beach?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Orchid at Creek Beach?","a":"В двух зданиях расположены 208 жилых единиц."},{"q":"Какие удобства есть в Orchid at Creek Beach?","a":"К удобствам относятся инфинити-бассейн, общий бассейн, детский бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, зоны для барбекю, открытая игровая зона, детская площадка и многофункциональная комната."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orchid-at-creek-beach__wp39815__pdf-gallery-008.webp","width":862,"height":983},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orchid-at-creek-beach__wp39815__pdf-gallery-015.webp","width":829,"height":948,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orchid-at-creek-beach__wp39815__pdf-gallery-007.webp","width":959,"height":1083,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orchid-at-creek-beach__wp39815__pdf-gallery-014.webp","width":830,"height":949,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orchid-at-creek-beach__wp39815__pdf-gallery-005.webp","width":963,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orchid-at-creek-beach__wp39815__pdf-gallery-006.webp","width":962,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orchid-at-creek-beach__wp39815__pdf-gallery-010.webp","width":862,"height":982,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orchid-at-creek-beach__wp39815__pdf-gallery-013.webp","width":861,"height":981,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orchid-at-creek-beach__wp39815__pdf-gallery-004.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orchid-at-creek-beach__wp39815__pdf-gallery-009.webp","width":862,"height":983,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orchid-at-creek-beach__wp39815__pdf-gallery-003.webp","width":1921,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orchid-at-creek-beach__wp39815__pdf-gallery-011.webp","width":861,"height":983,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/orchid-at-creek-beach-creek-beach-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/orchid-at-creek-beach-creek-beach-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":39821,"type":"project","lang":"ru","name":"Summer at Creek Beach","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/summer-at-creek-beach-creek-beach-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/summer-at-creek-beach-creek-beach-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/summer-at-creek-beach-creek-beach/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Creek Beach","url":"https://continentalclub.ae/location/creek-beach/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.202299,"lng":55.346546},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-03-07"},"dld":{"project_number":"2150","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":305,"inspections":[{"date":"2019-10-16","completion_percent":0.14},{"date":"2020-02-16","completion_percent":5.24},{"date":"2020-06-25","completion_percent":5.72},{"date":"2020-12-23","completion_percent":7.66},{"date":"2021-04-12","completion_percent":15.85},{"date":"2021-08-24","completion_percent":28.31},{"date":"2021-12-20","completion_percent":45.59},{"date":"2022-04-19","completion_percent":62.61},{"date":"2022-08-10","completion_percent":86.09},{"date":"2022-11-22","completion_percent":92.88},{"date":"2023-03-07","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":501,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15364,"resale_share_pct":27,"yoy_change_pct":-12,"deals_last_12m":9,"gross_yield_pct":6.3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":325,"median_price_aed":1014888,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":15858},{"type":"2 bedrooms","deals":107,"median_price_aed":1419888,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":14058},{"type":"3 bedrooms","deals":69,"median_price_aed":2425888,"median_size_sqm":152,"aed_per_sqm":15960}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":501,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":1720000,"median_aed_sqm":21063,"median_aed_sqft":1957,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":18,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":23976,"median_aed_sqft":2227,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":127,"median_price_aed":994888,"median_aed_sqm":14943,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":121,"median_price_aed":965888,"median_aed_sqm":14302,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":20,"median_price_aed":2366888,"median_aed_sqm":15808,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":57,"median_price_aed":1475000,"median_aed_sqm":16665,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":99,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":18392,"resale_share_pct":60},{"period":"2024","n":54,"median_price_aed":1525000,"median_aed_sqm":21820,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":22839,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":1670000,"median_aed_sqm":24135,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":10,"median_price_aed":1810000,"median_aed_sqm":23058,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":21645,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":24141,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1725000,"median_aed_sqm":20698,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1580000,"median_aed_sqm":25455,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.7,"price_aed":1720000,"aed_per_sqm":19624,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":19356,"market":"resale"},{"date":"2026-06-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":30.9,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":21063,"market":"resale"},{"date":"2026-04-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.1,"price_aed":1670000,"aed_per_sqm":26875,"market":"resale"},{"date":"2026-02-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.1,"price_aed":1580000,"aed_per_sqm":25455,"market":"resale"},{"date":"2026-02-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.2,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":24135,"market":"resale"},{"date":"2026-02-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.6,"price_aed":1740000,"aed_per_sqm":26146,"market":"resale"},{"date":"2025-12-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.8,"price_aed":1725000,"aed_per_sqm":18989,"market":"resale"}]},"rent":{"records":578,"last_12m":{"n":171,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1329},"by_year":[{"period":"2023","n":69,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1222},{"period":"2024","n":179,"median_annual_rent_aed":93000,"median_rent_aed_sqm_year":1277},{"period":"2025","n":192,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2026","n":138,"median_annual_rent_aed":93000,"median_rent_aed_sqm_year":1324}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":58,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1290},{"period":"2025-Q2","n":35,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1364},{"period":"2025-Q3","n":48,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1299},{"period":"2025-Q4","n":51,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1413},{"period":"2026-Q1","n":52,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1357},{"period":"2026-Q2","n":29,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1325},{"period":"2026-Q3","n":48,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1214},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1437}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":62.6,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1437},{"date":"2026-10-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":62.4,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1602},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":64.2,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1246},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":61.8,"annual_rent_aed":92000,"aed_per_sqm_year":1489}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1106888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 15%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":305},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Polyclinic","Supermarket","Nursery","Retail outlets","Dining outlets","Community pool","Kids pool","Barbecue facilities","Fully equipped gym","Outdoor play area","Multi-purpose community room","Private courtyard","300-metre beach","Licensed bars and restaurants","Waterfront dining at Vida Hotel","Creek Marina Yacht Club","Dedicated metro station"],"description":"Summer at Creek Beach — завершённый проект апартаментов от Emaar Properties в Creek Beach, Dubai Creek Harbour. Проект включает четыре жилых здания и 305 лотов с апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Он достиг 100% готовности 7 марта 2023 года и готов к заселению.\n\nПроект в Creek Beach\n\nSummer at Creek Beach — жилое сообщество у пляжа в составе Dubai Creek Harbour. Четыре здания проекта включают апартаменты и расположены в Creek Beach, обеспечивая прямой доступ к Creek Beach и Creek Canal. В комплексе предусмотрены зелёные дворы, частные дворики и пешеходные зоны, а также торговые и гастрономические пространства. Building 1 состоит из первого этажа, антресольного этажа, 11 этажей и уровня крыши; Building 2 — из первого этажа, антресольного этажа, семи этажей и уровня крыши; Building 3 — из первого этажа, антресольного этажа, девяти этажей и уровня крыши; Building 4 — из первого этажа, антресольного этажа, шести этажей и уровня крыши. Строительство проекта началось 15 августа 2019 года и завершилось 7 марта 2023 года.\n\nВыбор апартаментов\n\nРезиденции в Summer at Creek Beach представлены апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Проект насчитывает 305 лотов в четырёх зданиях. Интерьеры апартаментов описываются как выполненные с высококачественной отделкой и оснащением, а сообщество организовано вокруг зелёных дворов и благоустроенных открытых пространств. Некоторые резиденции предлагаются с видами в сторону Dubai Creek Tower. В 100 метрах от проекта доступны развлечения Creek Beach, а также прямой доступ к Creek Beach и Creek Canal. Это объединяет жилые здания с прибрежной инфраструктурой и пешеходными маршрутами Creek Beach.\n\nУдобства и повседневная инфраструктура\n\nВ Summer at Creek Beach предусмотрены общественный бассейн, детский бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, открытая игровая площадка, зоны для барбекю и многофункциональная общественная комната. В комплексе также есть поликлиника, детский сад, супермаркет, торговые точки и заведения общественного питания. В инфраструктуру сообщества входит супермаркет площадью 1,200 квадратных метров. Удобства Creek Beach включают пляж протяжённостью 300 метров, лицензированные бары и рестораны, рестораны у воды в Vida Hotel и Creek Marina Yacht Club. Коммерческие объекты на территории включают Monoprix, Fit & Aesthetic Clinic, Tips & Toes, Supercare Pharmacy и Wood Wizards. Рядом находятся Gato Bakehouse, Baba Roma, The Kitchen by Spinneys и Cost Coffee — каждый на расстоянии 0,1 км.\n\nРасположение в Creek Beach и места поблизости\n\nSummer at Creek Beach расположен в Creek Beach, в Dubai Creek Harbour. Creek Marina находится в пяти минутах ходьбы от проекта, а Dubai Creek Tower — в пешей доступности. Creek Island Central Park расположен в 0,8 км, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 1,0 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 2,8 км, а Jameel Arts Centre — в 3,2 км. Imagine at Dubai Festival City расположен в 2,2 км, а Novo Cinema at Dubai Festival City Mall — в 2,3 км. Al Badia Golf Club находится в 2,0 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 4,9 км.\n\nСвязь с городом\n\nУказано, что Burj Khalifa находится в 10 минутах от Summer at Creek Beach, а Dubai International Airport — в 15 минутах. Проект также расположен в пяти минутах от Dubai Creek Tower. Район Creek Beach связан пешеходными маршрутами: жилые здания соседствуют с торговыми помещениями на первых этажах, кафе, ресторанами и прибрежными пространствами. Прибрежная локация включает Creek Beach, Creek Canal и Creek Marina, а заявленное расположение проекта обеспечивает доступ к более широкой территории Dubai Creek Harbour. Среди удобств сообщества Creek Beach предусмотрена отдельная станция метро.\n\nОплата и готовность\n\nSummer at Creek Beach завершён: зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%, а дата завершения — 7 марта 2023 года. Проект предлагается как готовый к заселению. Заявленная стартовая цена составляет AED 1,106,888. Указанный план оплаты предусматривает 15% в качестве первого взноса, 45% в ходе строительства, 10% при передаче ключей и 30% после передачи ключей в течение 24 месяцев. Поскольку проект завершён, доступные резиденции и применимые условия покупки могут различаться в зависимости от лота. Комплекс включает 305 лотов, формируя определённый готовый объём предложения в четырёх жилых зданиях.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Summer at Creek Beach является Emaar Properties. Компания Emaar Properties, основанная в 1997 году, реализовала Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Summer at Creek Beach Emaar Properties реализовала завершённый проект из четырёх зданий с апартаментами в Creek Beach, Dubai Creek Harbour. Проект объединяет апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями с инфраструктурой сообщества, включая бассейны, тренажёрный зал, детский сад, поликлинику, торговые точки, заведения общественного питания и супермаркет. Завершённый статус позволяет покупателям оценить построенные здания, доступ к Creek Beach и удобства окружающего сообщества.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Summer at Creek Beach?","a":"Summer at Creek Beach был реализован Emaar Properties, основанной в 1997 году."},{"q":"Где расположен Summer at Creek Beach?","a":"Проект расположен в Creek Beach, Dubai Creek Harbour. Он имеет прямой доступ к Creek Beach и Creek Canal."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Summer at Creek Beach?","a":"В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В четырёх жилых зданиях насчитывается 305 лотов."},{"q":"Какова стартовая цена в Summer at Creek Beach?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,106,888."},{"q":"Завершён ли Summer at Creek Beach?","a":"Да. Проект завершён, а 100.00% готовности было зафиксировано 7 марта 2023 года."},{"q":"Когда состоялась передача ключей в Summer at Creek Beach?","a":"Дата завершения проекта — 7 марта 2023 года, и он готов к заселению."},{"q":"Какой план оплаты предлагался для Summer at Creek Beach?","a":"Указанный план включает 15% первого взноса, 45% в ходе строительства, 10% при передаче ключей и 30% после передачи ключей в течение 24 месяцев."},{"q":"Какие удобства есть в Summer at Creek Beach?","a":"Инфраструктура включает общественный и детский бассейны, тренажёрный зал, зоны для барбекю, открытую игровую площадку, детский сад, поликлинику, супермаркет, торговые точки и заведения общественного питания."},{"q":"Что находится рядом с Summer at Creek Beach?","a":"Creek Marina находится в пяти минутах ходьбы. Creek Island Central Park расположен в 0.8 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2.8 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/summer-at-creek-beach__wp39819__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":830},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/summer-at-creek-beach__wp39819__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":830,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/summer-at-creek-beach__wp39819__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":830,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/summer-at-creek-beach__wp39819__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1083,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/summer-at-creek-beach__wp39819__pdf-gallery-006.webp","width":1283,"height":1444,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/summer-at-creek-beach__wp39819__pdf-gallery-007.webp","width":1283,"height":1442,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/summer-at-creek-beach__wp39819__pdf-gallery-008.webp","width":1283,"height":1442,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/summer-at-creek-beach__wp39819__pdf-gallery-009.webp","width":1070,"height":1230,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/summer-at-creek-beach__wp39819__pdf-gallery-010.webp","width":1070,"height":1230,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/summer-at-creek-beach__wp39819__pdf-gallery-011.webp","width":1070,"height":1230,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/summer-at-creek-beach-creek-beach-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/summer-at-creek-beach-creek-beach-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":39825,"type":"project","lang":"ru","name":"Sunset at Creek Beach","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-at-creek-beach-creek-beach-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-at-creek-beach-creek-beach-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sunset-at-creek-beach-creek-beach/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Creek Beach","url":"https://continentalclub.ae/location/creek-beach/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.20221,"lng":55.3487},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-03-07"},"dld":{"project_number":"2111","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":151,"inspections":[{"date":"2019-06-25","completion_percent":0},{"date":"2019-10-16","completion_percent":0.17},{"date":"2020-02-16","completion_percent":5.01},{"date":"2020-09-03","completion_percent":10.55},{"date":"2020-12-23","completion_percent":20.43},{"date":"2021-04-12","completion_percent":34.46},{"date":"2021-08-19","completion_percent":44.38},{"date":"2021-11-23","completion_percent":62.42},{"date":"2022-04-19","completion_percent":80.03},{"date":"2022-08-10","completion_percent":91.37},{"date":"2022-11-22","completion_percent":94.86},{"date":"2023-03-07","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":228,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15446,"resale_share_pct":28,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":11,"gross_yield_pct":5.3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":73,"median_price_aed":1084888,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":14661},{"type":"2 bedrooms","deals":121,"median_price_aed":1699444,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":16185},{"type":"3 bedrooms","deals":32,"median_price_aed":2700888,"median_size_sqm":165,"aed_per_sqm":16369}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":228,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":24164,"median_aed_sqft":2245,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":11,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":23309,"median_aed_sqft":2165,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":101,"median_price_aed":1398888,"median_aed_sqm":14297,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":20,"median_price_aed":1501888,"median_aed_sqm":14350,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":12,"median_price_aed":2501888,"median_aed_sqm":14866,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":20,"median_price_aed":1560000,"median_aed_sqm":15922,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":39,"median_price_aed":1780888,"median_aed_sqm":17821,"resale_share_pct":72},{"period":"2024","n":15,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":21192,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":12,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":24164,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":23632,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":24686,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":2623000,"median_aed_sqm":23309,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":24338,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":24308,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":23490,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.1,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":21674,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":148.3,"price_aed":3800000,"aed_per_sqm":25617,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":23490,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.6,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":21778,"market":"resale"},{"date":"2026-07-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.8,"price_aed":2310000,"aed_per_sqm":23632,"market":"resale"},{"date":"2026-05-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.9,"price_aed":1735000,"aed_per_sqm":24464,"market":"resale"},{"date":"2026-02-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.3,"price_aed":3060000,"aed_per_sqm":27020,"market":"resale"},{"date":"2026-02-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":101.6,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":19691,"market":"resale"}]},"rent":{"records":302,"last_12m":{"n":86,"median_annual_rent_aed":136500,"median_rent_aed_sqm_year":1289},"by_year":[{"period":"2023","n":56,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1216},{"period":"2024","n":90,"median_annual_rent_aed":131250,"median_rent_aed_sqm_year":1269},{"period":"2025","n":83,"median_annual_rent_aed":139560,"median_rent_aed_sqm_year":1337},{"period":"2026","n":73,"median_annual_rent_aed":131250,"median_rent_aed_sqm_year":1278}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":22,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1295},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_annual_rent_aed":136500,"median_rent_aed_sqm_year":1364},{"period":"2025-Q3","n":28,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1337},{"period":"2025-Q4","n":22,"median_annual_rent_aed":152000,"median_rent_aed_sqm_year":1429},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1323},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_annual_rent_aed":136500,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2026-Q3","n":29,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1248},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":131250,"median_rent_aed_sqm_year":1227}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":99.7,"annual_rent_aed":152000,"aed_per_sqm_year":1524},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":66.5,"annual_rent_aed":98000,"aed_per_sqm_year":1474},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":113.3,"annual_rent_aed":170000,"aed_per_sqm_year":1501},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":98.1,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1121}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1164888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":151},"unit_types":[{"label":"One bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"Two bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"Three bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"Four bedroom apartments","bedrooms":4}],"amenities":["Private beach access","Infinity pool","Kids’ pool","Parks","Open spaces","Promenade","Restaurants","Licensed dining venues","Bars","Gym","Spa","Indoor pool","Hot pools","Cold pools","Multi-jet pools","Smart home technology","Private gardens"],"description":"Sunset at Creek Beach — готовый комплекс апартаментов от Emaar Properties в Creek Beach, Dubai Creek Harbour. Проект включает 151 объект в трёх жилых зданиях и достиг 100% готовности 6 October 2022. Апартаменты готовы к заселению.\n\nПроект\n\nSunset at Creek Beach — жилой комплекс средней этажности, состоящий из трёх зданий в Sunset Cluster. Первое здание включает первый этаж, мезонин, восемь этажей и уровень крыши. Второе — первый этаж, мезонин, семь этажей и уровень крыши, а третье — первый этаж, мезонин, шесть этажей и уровень крыши. Всего в проекте 151 объект. Строительство началось 24 February 2019, а комплекс был завершён 6 October 2022. Готовый статус делает его вариантом в Creek Beach для покупателей, ищущих готовое жильё, а не будущую передачу ключей.\n\nАпартаменты и жилая среда\n\nКоллекция включает резиденции с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Sunset расположен в Creek Beach — прибрежном районе Dubai Creek Harbour с пешеходными маршрутами, променадом, ресторанами на первых этажах и пляжной атмосферой. В комплексе предусмотрены частные сады, а окружающая среда объединяет жилые здания с ресторанами, кафе и торговыми объектами на уровне улицы. Среди ключевых особенностей проекта — виды на набережную и панораму Dubai. Также среди заявленных характеристик указаны технологии умного дома. Проект расположен рядом с набережной Creek Beach и её 300-metre пляжем.\n\nПляж, досуг и велнес-инфраструктура\n\nЖителям доступен частный выход к пляжу рядом с 300-metre пляжем в Creek Beach. В числе удобств — пейзажный бассейн, детский бассейн, крытый бассейн, горячие бассейны, холодные бассейны и бассейны с мультиструйной системой. Также имеются тренажёрный зал, спа, парки, открытые пространства и частные сады. В инфраструктуру проекта входят заведения общественного питания, рестораны, лицензированные заведения общественного питания и бары, а променад связывает территорию с набережной. Также предусмотрены частные сады и открытые зоны для барбекю. Сочетание доступа к пляжу, бассейнов, озеленённых территорий и крытых велнес-пространств формирует широкий набор досуговых удобств на территории готового комплекса.\n\nРасположение в Creek Beach\n\nSunset at Creek Beach расположен в Creek Beach, Dubai Creek Harbour. Vida Hotel и Dubai Metro находятся в нескольких минутах ходьбы от комплекса. Согласно информации о проекте, Dubai International Airport и Downtown Dubai находятся в 10 to 15-minute езды на автомобиле. Creek Island Central Park расположен в 0,7 км, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0,9 км. До Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — 2,7 км, а до Jameel Arts Centre — 3,1 км. Для игры в гольф Al Badia Golf Club находится в 2,1 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 4,9 км. Imagine at Dubai Festival City расположен в 2,2 км от проекта.\n\nРестораны, магазины и повседневные услуги\n\nНа уровне первого этажа и променада зданий Sunset расположены шесть заведений питания и напитков: Tucano Coffee, Cheat Meals, Eggspectation, Japanos, The Kitchen by Spinneys и Cost Coffee. The Kitchen by Spinneys и Cost Coffee находятся в Sunset at Creek Beach Building 2, а Tucano Coffee и Cheat Meals — в Sunset at Creek Beach Building 1. Monoprix в Summer at Creek Beach Building 1 расположен в 0,2 км, а Al Douri Signature в 17 Icon Bay — в 0,3 км. Supercare Pharmacy также находится в 0,2 км, в Summer at Creek Beach Building 1. Mediclinic в Creekside 18 Tower A расположен в 0,5 км.\n\nГотовность и цена\n\nSunset at Creek Beach завершён и готов к заселению. Коэффициент готовности составляет 100%, завершение зафиксировано 6 October 2022. Заявленная стартовая цена — AED 1,164,888. Комплекс насчитывает 151 объект и предлагает сформированный объём готовой недвижимости в Creek Beach, а не масштабный многоэтапный запуск. Девелопер Sunset at Creek Beach — Emaar Properties, основанная в 1997. Покупатели могут рассматривать проект как готовое сообщество апартаментов с вариантами от одной до четырёх спален, доступом к пляжу, частными садами, бассейнами, велнес-инфраструктурой и заведениями питания на территории.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sunset at Creek Beach?","a":"Девелопером Sunset at Creek Beach является Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Sunset at Creek Beach?","a":"Комплекс расположен в Creek Beach, Dubai Creek Harbour."},{"q":"Завершён ли Sunset at Creek Beach?","a":"Да. Комплекс завершён: коэффициент готовности составляет 100%, а дата завершения — 6 October 2022."},{"q":"Готов ли Sunset at Creek Beach к заселению?","a":"Да. Проект готов к заселению."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Sunset at Creek Beach?","a":"В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Sunset at Creek Beach?","a":"Sunset at Creek Beach включает 151 объект в трёх жилых зданиях."},{"q":"Какова стартовая цена в Sunset at Creek Beach?","a":"Заявленная стартовая цена — AED 1,164,888."},{"q":"Какие удобства предлагает Sunset at Creek Beach?","a":"Удобства включают частный доступ к пляжу, пейзажный бассейн, детский бассейн, крытый бассейн, тренажёрный зал, спа, парки, открытые пространства, частные сады и променад."},{"q":"Что находится рядом с Sunset at Creek Beach?","a":"Creek Island Central Park расположен в 0.7 km, Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0.9 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-at-creek-beach__wp39823__pdf-gallery-017.webp","width":1685,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-at-creek-beach__wp39823__pdf-gallery-025.webp","width":1309,"height":1500,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-at-creek-beach__wp39823__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-at-creek-beach__wp39823__pdf-gallery-027.webp","width":1055,"height":1252,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-at-creek-beach__wp39823__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-at-creek-beach__wp39823__pdf-gallery-019.webp","width":1685,"height":1885,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-at-creek-beach__wp39823__pdf-gallery-015.webp","width":1685,"height":1921,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-at-creek-beach__wp39823__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-at-creek-beach__wp39823__pdf-gallery-009.webp","width":1709,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-at-creek-beach__wp39823__pdf-gallery-028.webp","width":894,"height":1335,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-at-creek-beach__wp39823__pdf-gallery-023.webp","width":1309,"height":1502,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-at-creek-beach__wp39823__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-at-creek-beach__wp39823__pdf-gallery-013.webp","width":1682,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-at-creek-beach__wp39823__pdf-gallery-014.webp","width":1682,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-at-creek-beach__wp39823__pdf-gallery-021.webp","width":1309,"height":1505,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-at-creek-beach__wp39823__pdf-gallery-012.webp","width":1681,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-at-creek-beach__wp39823__pdf-gallery-018.webp","width":1685,"height":1918,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-at-creek-beach__wp39823__pdf-gallery-024.webp","width":1309,"height":1500,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-at-creek-beach__wp39823__pdf-gallery-026.webp","width":1219,"height":1371,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-at-creek-beach-creek-beach-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-at-creek-beach-creek-beach-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":39829,"type":"project","lang":"ru","name":"Surf at Creek Beach","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/surf-at-creek-beach-creek-beach-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/surf-at-creek-beach-creek-beach-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/surf-at-creek-beach-creek-beach/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Creek Beach","url":"https://continentalclub.ae/location/creek-beach/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.202186,"lng":55.349393},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-03-07"},"dld":{"project_number":"2168","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":173,"inspections":[{"date":"2020-01-16","completion_percent":0.62},{"date":"2020-06-25","completion_percent":5.4},{"date":"2020-12-23","completion_percent":7.54},{"date":"2021-04-12","completion_percent":13.94},{"date":"2021-08-24","completion_percent":24.84},{"date":"2021-12-20","completion_percent":41.12},{"date":"2022-04-19","completion_percent":61.01},{"date":"2022-08-10","completion_percent":82.17},{"date":"2022-11-22","completion_percent":92.08},{"date":"2023-03-07","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":256,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15868,"resale_share_pct":28,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":10,"gross_yield_pct":5.3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":168,"median_price_aed":1013888,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":15842},{"type":"2 bedrooms","deals":46,"median_price_aed":1338888,"median_size_sqm":92,"aed_per_sqm":14553},{"type":"3 bedrooms","deals":42,"median_price_aed":2436888,"median_size_sqm":140,"aed_per_sqm":17406}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":256,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":1660000,"median_aed_sqm":25776,"median_aed_sqft":2395,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":17,"median_price_aed":1630000,"median_aed_sqm":24849,"median_aed_sqft":2309,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":85,"median_price_aed":1009888,"median_aed_sqm":14782,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":50,"median_price_aed":1014888,"median_aed_sqm":14760,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":13,"median_price_aed":2362888,"median_aed_sqm":17083,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":30,"median_price_aed":1604888,"median_aed_sqm":17154,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":27,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":21041,"resale_share_pct":74},{"period":"2024","n":29,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":23165,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":25167,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":1675000,"median_aed_sqm":25940,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":10,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":24483,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":1625000,"median_aed_sqm":25245,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":1620000,"median_aed_sqm":23757,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":24849,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":25685,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1660000,"median_aed_sqm":25776,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":68.9,"price_aed":1338899,"aed_per_sqm":19447,"market":"resale"},{"date":"2026-04-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.5,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":25940,"market":"resale"},{"date":"2026-04-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.7,"price_aed":1675000,"aed_per_sqm":26279,"market":"resale"},{"date":"2026-03-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.1,"price_aed":2425000,"aed_per_sqm":26336,"market":"resale"},{"date":"2026-02-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.4,"price_aed":1660000,"aed_per_sqm":25776,"market":"resale"},{"date":"2026-02-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.4,"price_aed":1640000,"aed_per_sqm":25466,"market":"resale"},{"date":"2025-12-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.2,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":25713,"market":"resale"},{"date":"2025-12-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.2,"price_aed":1660000,"aed_per_sqm":25865,"market":"resale"}]},"rent":{"records":318,"last_12m":{"n":94,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1357},"by_year":[{"period":"2023","n":33,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2024","n":105,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1304},{"period":"2025","n":103,"median_annual_rent_aed":102275,"median_rent_aed_sqm_year":1391},{"period":"2026","n":77,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1320}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":31,"median_annual_rent_aed":92000,"median_rent_aed_sqm_year":1328},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_annual_rent_aed":97000,"median_rent_aed_sqm_year":1370},{"period":"2025-Q3","n":24,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1406},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1507},{"period":"2026-Q1","n":27,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1434},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1263},{"period":"2026-Q3","n":23,"median_annual_rent_aed":93000,"median_rent_aed_sqm_year":1193},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1320}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":62.8,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1513},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":64.2,"annual_rent_aed":8500,"aed_per_sqm_year":132},{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":67.8,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1254},{"date":"2026-10-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1500}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1130888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 55%\nПри передаче ключей: 5%\nПосле передачи: 30%"},"building":{"units":173},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":689,"size_sqft_max":1345},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":689,"size_sqft_max":1345},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":689,"size_sqft_max":1345}],"amenities":["Shimmering pool","Residents’ gym","Children’s playground","Barbecue outdoor dining areas","Landscaped green spaces","Multi-purpose community room","Licensed bars","Restaurants","Gourmet restaurants","Exhale Spa","Waterfront promenade","Farmers markets","Water feature","Pedestrian bridge"],"description":"Surf at Creek Beach — готовый жилой проект от Emaar Properties в Creek Beach, Dubai Creek Harbour. Комплекс включает 173 объекта в двух среднеэтажных зданиях и достиг 100% готовности 7 March 2023. Здесь представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями; проект расположен в нескольких шагах от Creek Beach и водного канала.\n\nПроект\n\nSurf at Creek Beach — жилой кластер на западной окраине Creek Beach. Проект состоит из двух среднеэтажных зданий: Building 1 включает первый этаж, мезонин, семь этажей и уровень крыши, а Building 2 — первый этаж, мезонин, девять этажей и уровень крыши. В комплексе всего 173 объекта. Проект расположен рядом с Creek Beach и водным каналом, а частью его окружения является прибрежная площадь. В резиденциях предусмотрены окна от пола до потолка и частные балконы. Среди заявленных видов — площадь, бассейн и озеленённые пространства. Проект также находится рядом с лицензированным отелем Vida.\n\nКоллекция апартаментов\n\nSurf at Creek Beach предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленная площадь апартаментов составляет от 64 до 125 квадратных метров, или от 689 до 1,345 квадратных футов. Резиденции входят в состав среднеэтажного кластера в Creek Beach, Dubai Creek Harbour. Среди заявленных особенностей апартаментов — частные балконы и окна от пола до потолка. Расположение комплекса у Creek Beach обеспечивает близость к пляжу, водному каналу, прибрежной набережной и общественной площади. Всего проект включает 173 объекта в двух жилых зданиях.\n\nУдобства и общие пространства\n\nЖителям доступны сверкающий бассейн, тренажёрный зал для резидентов и детская игровая площадка. В проекте также предусмотрены зоны для барбекю и обедов на открытом воздухе, озеленённые пространства и многофункциональная общественная комната. В более широком окружении находятся прибрежная набережная, пешеходный мост, водный объект и фермерские рынки. Среди гастрономических предложений — лицензированные бары, рестораны и рестораны высокой кухни; также среди объектов указан Exhale Spa. Общественная площадь создаёт центральное открытое пространство рядом с бассейном и зелёными зонами. Creek Beach и водный канал находятся в нескольких шагах от проекта, а лицензированный отель Vida расположен по соседству.\n\nОкружение Creek Beach\n\nSurf at Creek Beach расположен в Creek Beach, в Dubai Creek Harbour. Creek Beach — прибрежный район с жилыми кластерами, атмосферой пляжной жизни и набережной. Surf находится в 40 метрах от Creek Beach и описывается как расположенный в нескольких шагах от пляжа и водного канала. До Dubai Square — пять минут пешком, до Creek Marina также пять минут пешком. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 10 минутах, а Dubai International Airport — в 15 минутах. Al Maktoum International Airport находится в 40 минутах. Рядом с проектом расположен лицензированный отель Vida.\n\nБлижайшие места и повседневные услуги\n\nCreek Island Central Park находится в 0,7 км от Surf at Creek Beach, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 1,0 км. Imagine at Dubai Festival City расположен в 2,1 км, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2,8 км, а Jameel Arts Centre — в 3,1 км. Al Badia Golf Club находится в 2,0 км от проекта. Novo Cinema at Dubai Festival City Mall расположен в 2,2 км. Monoprix at Summer at Creek Beach Building 1 и Supercare Pharmacy в том же здании находятся в 0,1 км. Gato Bakehouse и Baba Roma расположены в Surf at Creek Beach Building 2.\n\nГотовность и структура оплаты\n\nSurf at Creek Beach завершён; зафиксированный уровень готовности составляет 100%. Дата завершения проекта — 7 March 2023, а дата начала проекта — 24 September 2019. Заявленная структура оплаты предусматривает 5% в качестве первого платежа, 55% в период строительства, 5% при передаче ключей и 30% после передачи ключей. Проект указан как готовый к заселению. Заявленная стартовая цена составляет AED 1,130,888.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Surf at Creek Beach выступает Emaar Properties. Компания Emaar Properties была основана в 1997 и связана с локацией проекта в Dubai Creek Harbour. Surf at Creek Beach — жилой проект на 173 объекта в Creek Beach, состоящий из двух среднеэтажных зданий. Завершённый комплекс предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями; среди заявленных удобств — бассейн, тренажёрный зал для резидентов, детская игровая площадка, зоны для барбекю и обедов на открытом воздухе, озеленённые пространства и многофункциональная общественная комната.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Surf at Creek Beach?","a":"Девелопером Surf at Creek Beach является Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Surf at Creek Beach?","a":"Проект находится в Creek Beach, Dubai Creek Harbour. Он расположен в 40 метрах от Creek Beach и в нескольких шагах от водного канала."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Surf at Creek Beach?","a":"Комплекс предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленная площадь составляет от 64 до 125 квадратных метров, или от 689 до 1,345 квадратных футов."},{"q":"Какова стартовая цена в Surf at Creek Beach?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,130,888."},{"q":"Завершён ли Surf at Creek Beach?","a":"Да. Проект завершён с уровнем готовности 100%, а зафиксированная дата его завершения — 7 March 2023."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Surf at Creek Beach?","a":"Заявленная структура включает 5% в качестве первого платежа, 55% в период строительства, 5% при передаче ключей и 30% после передачи ключей."},{"q":"Сколько объектов в Surf at Creek Beach?","a":"Surf at Creek Beach включает 173 объекта в двух среднеэтажных жилых зданиях."},{"q":"Какие удобства есть в Surf at Creek Beach?","a":"Среди заявленных удобств — бассейн, тренажёрный зал для резидентов, детская игровая площадка, зоны для барбекю и обедов на открытом воздухе, озеленённые пространства и многофункциональная общественная комната."},{"q":"Что находится рядом с Surf at Creek Beach?","a":"Dubai Square и Creek Marina указаны как расположенные в пяти минутах ходьбы. Creek Island Central Park находится в 0.7 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2.8 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/surf-at-creek-beach__wp39827__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":830},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/surf-at-creek-beach__wp39827__pdf-gallery-008.webp","width":963,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/surf-at-creek-beach__wp39827__pdf-gallery-007.webp","width":963,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/surf-at-creek-beach__wp39827__pdf-gallery-011.webp","width":803,"height":923,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/surf-at-creek-beach__wp39827__pdf-gallery-017.webp","width":803,"height":921,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/surf-at-creek-beach__wp39827__pdf-gallery-016.webp","width":803,"height":922,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/surf-at-creek-beach__wp39827__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":914,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/surf-at-creek-beach__wp39827__pdf-gallery-009.webp","width":963,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/surf-at-creek-beach__wp39827__pdf-gallery-012.webp","width":803,"height":923,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/surf-at-creek-beach__wp39827__pdf-gallery-018.webp","width":803,"height":920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/surf-at-creek-beach__wp39827__pdf-gallery-006.webp","width":963,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/surf-at-creek-beach__wp39827__pdf-gallery-013.webp","width":803,"height":923,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/surf-at-creek-beach__wp39827__pdf-gallery-010.webp","width":963,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/surf-at-creek-beach__wp39827__pdf-gallery-015.webp","width":804,"height":921,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/surf-at-creek-beach__wp39827__pdf-gallery-014.webp","width":803,"height":923,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/surf-at-creek-beach__wp39827__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1081,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/surf-at-creek-beach-creek-beach-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/surf-at-creek-beach-creek-beach-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":39833,"type":"project","lang":"ru","name":"Vida Residences Creek Beach","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-creek-beach-creek-beach-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-creek-beach-creek-beach-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vida-residences-creek-beach-creek-beach/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Creek Beach","url":"https://continentalclub.ae/location/creek-beach/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.20386887,"lng":55.34633636},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-05-15"},"dld":{"project_number":"2174","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":233,"inspections":[{"date":"2020-03-10","completion_percent":1.04},{"date":"2020-06-25","completion_percent":4.64},{"date":"2021-08-24","completion_percent":12.76},{"date":"2021-12-20","completion_percent":28.4},{"date":"2022-04-27","completion_percent":52.86},{"date":"2022-08-22","completion_percent":74.17},{"date":"2022-12-13","completion_percent":90.52},{"date":"2023-05-15","completion_percent":100},{"date":"2023-05-15","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":381,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22458,"resale_share_pct":35,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":24,"gross_yield_pct":5.7,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":184,"median_price_aed":1456888,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":22414},{"type":"2 bedrooms","deals":172,"median_price_aed":2391888,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":21944},{"type":"3 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":4780888,"median_size_sqm":184,"aed_per_sqm":25983}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":381,"last_12m":{"n":24,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":28104,"median_aed_sqft":2611,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":35,"median_price_aed":2190000,"median_aed_sqm":27959,"median_aed_sqft":2597,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2020","n":128,"median_price_aed":1441888,"median_aed_sqm":18824,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":55,"median_price_aed":2391888,"median_aed_sqm":21995,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":34,"median_price_aed":2169888,"median_aed_sqm":19558,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":70,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":23034,"resale_share_pct":57},{"period":"2024","n":44,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":26603,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":36,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":28891,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":2965000,"median_aed_sqm":27988,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":12,"median_price_aed":2490000,"median_aed_sqm":26877,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":29823,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":1970000,"median_aed_sqm":27959,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":30997,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":28885,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":29615,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":27493,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.3,"price_aed":2920000,"aed_per_sqm":27730,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.3,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":27959,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":26603,"market":"resale"},{"date":"2026-06-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.3,"price_aed":2950000,"aed_per_sqm":27493,"market":"resale"},{"date":"2026-06-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.2,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":29595,"market":"resale"},{"date":"2026-05-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":32.1,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":23343,"market":"resale"},{"date":"2026-05-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106,"price_aed":2850000,"aed_per_sqm":26877,"market":"resale"},{"date":"2026-04-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.9,"price_aed":2965000,"aed_per_sqm":27988,"market":"resale"}]},"rent":{"records":325,"last_12m":{"n":110,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1605},"by_year":[{"period":"2023","n":20,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1563},{"period":"2024","n":97,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1563},{"period":"2025","n":124,"median_annual_rent_aed":142000,"median_rent_aed_sqm_year":1719},{"period":"2026","n":84,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1579}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":32,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1758},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1840},{"period":"2025-Q3","n":36,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1739},{"period":"2025-Q4","n":40,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1716},{"period":"2026-Q1","n":24,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1816},{"period":"2026-Q2","n":21,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1633},{"period":"2026-Q3","n":30,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1480},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1351}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":109.7,"annual_rent_aed":165000,"aed_per_sqm_year":1504},{"date":"2026-10-14","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":64.3,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1946},{"date":"2026-10-06","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":165.6,"annual_rent_aed":157000,"aed_per_sqm_year":948},{"date":"2026-10-06","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":107.2,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":1399}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1244888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 15%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":233},"unit_types":[{"label":"1-BEDROOM APARTMENTS","bedrooms":1},{"label":"2-BEDROOM APARTMENTS","bedrooms":2},{"label":"3-BEDROOM APARTMENTS","bedrooms":3}],"amenities":["Pool","Fully-equipped gym","Private courtyard","Barbecue area","Luxury spa","Waterfront dining","24/7 valet parking","24/7 concierge service","On-demand service"],"description":"Vida Residences Creek Beach — готовый жилой комплекс от Emaar Properties в Creek Beach, Dubai Creek Harbour. Проект включает 233 объекта и готов к заселению, при этом степень готовности составляет 100%. Он представляет собой брендированную 33-этажную высотную резиденцию рядом с Vida Hotel с апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями.\n\nПроект и архитектура\n\nVida Residences Creek Beach позиционируется как первая высотная башня в Creek Beach. Основная жилая башня проекта — 33-этажное здание, силуэт которого уступами сужается к верхним уровням и завершается мезонинным куполом. Архитектура сочетает современный дизайн с традиционными восточными элементами. Комплекс состоит из двух зданий с общим подиумом и насчитывает 233 объекта. Vida Hotel расположен рядом с резиденцией, а Creek Beach и Creek Marina находятся вблизи проекта. Здание представлено под брендом Vida и включает связанные с отелем услуги, в том числе консьерж-сервис, парковку с услугой valet и обслуживание по запросу.\n\nТипы апартаментов и планировки\n\nРезиденция предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Зафиксированная площадь планировок с одной спальней составляет от 695 до 762 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 1,168 до 1,787 кв. фут, а с тремя спальнями — от 1,968 до 3,132 кв. фут. Комплекс описывается как проект с жильём у воды, а среди заявленных видов — Dubai Creek Tower, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Burj Khalifa, Creek Island и канал. Заявленная стартовая цена Vida Residences Creek Beach составляет AED 1,244,888. Доступность конкретных лотов, ориентация апартаментов и цены различаются в зависимости от объекта.\n\nУдобства и сервисы для резидентов\n\nВ Vida Residences Creek Beach предусмотрены бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, приватный внутренний двор и зона для барбекю. Среди предложений комплекса — рестораны у воды и роскошный спа-центр. Резидентам доступны круглосуточный консьерж-сервис 24/7, парковка с услугой valet 24/7 и обслуживание по запросу. Расположение рядом с Vida Hotel также предоставляет резидентам эксклюзивные тарифы отеля. Вдоль набережной рядом с резиденцией расположены рестораны, магазины и развлекательные заведения. Проект находится в Creek Beach, где прибрежная среда включает 300-метровый пляж, рестораны и бары с лицензией.\n\nОкружение Creek Beach\n\nПроект расположен в Creek Beach — прибрежном районе в составе Dubai Creek Harbour. Creek Beach организован вокруг набережной Creek и объединяет жилые здания с кафе, ресторанами и магазинами на первых этажах, внутренними дворами, пешеходными дорожками и общественными площадями. В более широком районе предусмотрены пляж и прогулочная набережная. Creek Island Central Park находится в 0,6 км, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0,9 км. Monoprix at Summer at Creek Beach Building 1 расположен в 0,1 км. The Courtyard, Origins Bar & Restaurant и Stage Two at Vida Creek Beach находятся каждый в 0,1 км от резиденции.\n\nБлижайшие места и транспортная доступность\n\nCreek Marina Yacht Club находится в пяти минутах от Vida Residences Creek Beach. До Burj Khalifa — 10 минут, а до Dubai International Airport — 15 минут. Al Maktoum International Airport находится в 40 минутах. Среди ближайших мест: Al Badia Golf Club в 2,0 км, Imagine at Dubai Festival City в 2,1 км и Novo Cinema at Dubai Festival City Mall в 2,2 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 2,8 км, а Jameel Arts Centre — в 3,1 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 4,8 км от проекта.\n\nГотовность и условия покупки\n\nVida Residences Creek Beach завершён и готов к заселению. Строительство началось 23 September 2019, а зафиксированная дата завершения — 12 April 2023. Степень готовности проекта составляет 100%. Комплекс насчитывает 233 объекта в двух зданиях. Согласно текущей информации о проекте, стартовая цена составляет AED 1,244,888. Условия плана оплаты предоставляются по запросу. Покупатели могут рассмотреть готовые апартаменты в Creek Beach, а не проект на стадии строительства.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Vida Residences Creek Beach выступает Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties связана с Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Creek Beach Vida Residences является частью более крупного прибрежного района Dubai Creek Harbour. Проект объединяет жилую застройку от Emaar Properties с расположенным рядом Vida Hotel и сервисами под брендом Vida. Готовый комплекс — один из жилых проектов в Creek Beach, где район включает прибрежные променады, пляжные удобства, рестораны и торговые объекты.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Vida Residences Creek Beach?","a":"Vida Residences Creek Beach разработан Emaar Properties, основанной в 1997."},{"q":"Где расположен Vida Residences Creek Beach?","a":"Комплекс расположен в Creek Beach, в составе Dubai Creek Harbour."},{"q":"Каков статус готовности Vida Residences Creek Beach?","a":"Проект завершён, зафиксированная степень готовности составляет 100%. Он готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Vida Residences Creek Beach?","a":"Зафиксированная дата завершения — 12 April 2023."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Vida Residences Creek Beach?","a":"Комплекс предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Vida Residences Creek Beach?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,244,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Vida Residences Creek Beach?","a":"Условия плана оплаты предоставляются по запросу."},{"q":"Какие удобства предлагает Vida Residences Creek Beach?","a":"В числе удобств — бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, приватный внутренний двор, зона для барбекю, роскошный спа-центр, рестораны у воды, парковка с услугой valet 24/7 и консьерж-сервис 24/7."},{"q":"Что находится рядом с Vida Residences Creek Beach?","a":"Creek Marina Yacht Club находится в пяти минутах. Creek Island Central Park расположен в 0.6 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2.8 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-creek-beach-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-creek-beach-01.webp","width":1920,"height":986,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-creek-beach-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-creek-beach-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-creek-beach-creek-beach-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-creek-beach-creek-beach-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":39837,"type":"project","lang":"ru","name":"17 Icon Bay","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/17-icon-bay-creek-island-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/17-icon-bay-creek-island-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/17-icon-bay-creek-island/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Creek Island","url":"https://continentalclub.ae/location/creek-island/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.20355225,"lng":55.34555435},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-08-25"},"dld":{"project_number":"1921","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":383,"inspections":[{"date":"2018-08-14","completion_percent":3.23},{"date":"2019-01-22","completion_percent":4.9},{"date":"2019-05-23","completion_percent":12.4},{"date":"2019-09-02","completion_percent":13.68},{"date":"2020-01-05","completion_percent":20.05},{"date":"2020-04-20","completion_percent":30.69},{"date":"2020-07-27","completion_percent":40.67},{"date":"2020-11-10","completion_percent":52.16},{"date":"2021-02-22","completion_percent":63.69},{"date":"2021-05-04","completion_percent":70.05},{"date":"2021-09-02","completion_percent":77.47},{"date":"2022-01-06","completion_percent":83.22},{"date":"2022-04-27","completion_percent":90.06},{"date":"2022-08-25","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":634,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17327,"resale_share_pct":39,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":32,"gross_yield_pct":5.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":228,"median_price_aed":1200000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":16901},{"type":"2 bedrooms","deals":310,"median_price_aed":1693888,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":16771},{"type":"3 bedrooms","deals":92,"median_price_aed":3369888,"median_size_sqm":157,"aed_per_sqm":21464}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":634,"last_12m":{"n":32,"median_price_aed":2230000,"median_aed_sqm":23080,"median_aed_sqft":2144,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":33,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":23750,"median_aed_sqft":2206,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":80,"median_price_aed":1420888,"median_aed_sqm":15848,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":76,"median_price_aed":1447888,"median_aed_sqm":15756,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":98,"median_price_aed":1448888,"median_aed_sqm":15059,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":29,"median_price_aed":1533888,"median_aed_sqm":15338,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":48,"median_price_aed":3127275,"median_aed_sqm":20727,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":66,"median_price_aed":1675000,"median_aed_sqm":18209,"resale_share_pct":21},{"period":"2023","n":136,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":18840,"resale_share_pct":99},{"period":"2024","n":46,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":22822,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":35,"median_price_aed":2475000,"median_aed_sqm":23923,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":22822,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":24256,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":1675000,"median_aed_sqm":23351,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":2475000,"median_aed_sqm":24310,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":24064,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":22271,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":21442,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":2680000,"median_aed_sqm":24210,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":23080,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":23195,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.8,"price_aed":2350000,"aed_per_sqm":23080,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.2,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":22822,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":156.7,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":22341,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.8,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":24062,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.7,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":25081,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":156.7,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":23618,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69,"price_aed":1670000,"aed_per_sqm":24210,"market":"resale"}]},"rent":{"records":851,"last_12m":{"n":213,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1277},"by_year":[{"period":"2022","n":3,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1078},{"period":"2023","n":234,"median_annual_rent_aed":114692,"median_rent_aed_sqm_year":1178},{"period":"2024","n":222,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1232},{"period":"2025","n":212,"median_annual_rent_aed":128000,"median_rent_aed_sqm_year":1324},{"period":"2026","n":180,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1267}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":37,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1275},{"period":"2025-Q2","n":61,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1300},{"period":"2025-Q3","n":56,"median_annual_rent_aed":123750,"median_rent_aed_sqm_year":1304},{"period":"2025-Q4","n":58,"median_annual_rent_aed":137814,"median_rent_aed_sqm_year":1378},{"period":"2026-Q1","n":33,"median_annual_rent_aed":126997,"median_rent_aed_sqm_year":1337},{"period":"2026-Q2","n":56,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1257},{"period":"2026-Q3","n":75,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1204},{"period":"2026-Q4","n":16,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1328}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.1,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1337},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.6,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1676},{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":69.1,"annual_rent_aed":88000,"aed_per_sqm_year":1274},{"date":"2026-10-16","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":100.1,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":1499}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1095888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"при передаче ключей: 100%"},"building":{"units":383},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":648,"size_sqft_max":670.2},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":999.9,"size_sqft_max":1036},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1465.9,"size_sqft_max":1477.8}],"amenities":["Private pool","Fitness centre"],"description":"17 Icon Bay — готовый комплекс апартаментов от Emaar Properties на Creek Island, в Dubai Creek Harbour. Проект включает два жилых здания и 383 объекта: апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Комплекс готов к заселению; зафиксированная дата завершения — 30 ноября 2022.\n\nПроект и его окружение\n\n17 Icon Bay расположен в Island District на Creek Island и примыкает к центральному парку. Из комплекса открывается вид на заповедник дикой природы, а сам он связан со спокойными пространствами района. Зарегистрированная конфигурация включает подземный и первый этажи с ретейлом и апартаментами, главную жилую башню с первым этажом, 43 этажами и крышей, а также второе здание с апартаментами, первым этажом, четырьмя этажами и крышей. Таким образом, проект представляет собой жилой комплекс из двух зданий, а не отдельно стоящую башню. Всего в комплексе насчитывается 383 объекта. Creek Island является частью Dubai Creek Harbour, благодаря чему проект расположен в прибрежном районе с парковыми зонами, объектами ретейла и жилыми башнями.\n\nКоллекция апартаментов и площади\n\nКоллекция апартаментов в 17 Icon Bay включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 648 до 670.2 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 999.9 до 1,036 кв. фут, а с тремя спальнями — от 1,465.9 до 1,477.8 кв. фут. Планировки варьируются от компактных апартаментов с одной спальней до более просторных резиденций с тремя спальнями. Зафиксированная стартовая цена составляет AED 1,095,888. Расположение проекта на краю центрального парка и вид на заповедник дикой природы являются определяющими особенностями его окружения. В зарегистрированной коллекции представлены только апартаменты, без других типов недвижимости.\n\nУдобства и инфраструктура на территории\n\nВ 17 Icon Bay есть частный бассейн и фитнес-центр. Среди дополнительных заявленных объектов — тренажёрный зал, бассейн для отдыха, детские игровые площадки, магазины, кафе и рестораны. Для резидентов также предусмотрены парковка с услугой valet, круглосуточная охрана, CCTV и функции умного дома. Ретейл интегрирован в конфигурацию комплекса с подземным и первым этажами. Супермаркет Al Douri Signature расположен на уровне улицы внутри здания. Эти объекты объединяют фитнес, бассейн, детские игровые зоны, заведения питания и ретейл в комплексе и его непосредственном окружении на первом этаже. Расположение проекта рядом с центральным парком также обеспечивает близость благоустроенного открытого пространства к жилым зданиям.\n\nРасположение на Creek Island и ближайшие объекты\n\n17 Icon Bay находится на Creek Island, в Dubai Creek Harbour. Creek Island Central Park расположен в 0,4 км, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0,8 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 2,5 км от проекта, а Imagine at Dubai Festival City — в 2,1 км; Jameel Arts Centre расположен в 2,9 км. Al Badia Golf Club находится в 2,2 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 4,6 км. Среди ближайших повседневных объектов — Caribou Coffee и Mediclinic at Creekside 18 Tower A, каждый в 0,1 км. Spinneys at Harbour Views находится в 0,2 км, а Geant Express at Dubai Creek Residences South Tower 3 — в 0,3 км.\n\nЗавершение и структура оплаты\n\nСтроительство 17 Icon Bay завершено, а готовность проекта зафиксирована на уровне 100.00%. Строительство началось 24 октября 2017, а зафиксированная дата завершения — 30 ноября 2022. Проект готов к заселению. Опубликованная структура оплаты предусматривала 70% до завершения строительства и передачи ключей, а затем 30% после передачи ключей в течение 24 месяцев. Эта структура оплаты была привязана к этапам завершения проекта и передачи ключей. Для покупателей, рассматривающих готовое жильё, 17 Icon Bay является завершённым проектом, а не объектом на стадии строительства. Зафиксированный статус проекта — Finished; он включает 383 объекта в двух зданиях.\n\nEmaar Properties\n\nEmaar Properties — девелопер 17 Icon Bay. Компания, основанная в 1997, указана девелопером этого комплекса апартаментов на Creek Island. В 17 Icon Bay Emaar Properties реализовала проект из двух зданий, включающий 383 апартамента с одной, двумя и тремя спальнями. Завершённый комплекс расположен в Island District, примыкает к центральному парку и выходит окнами на заповедник дикой природы. Жилое предложение дополнено частным бассейном, фитнес-центром, тренажёрным залом, бассейном для отдыха, детскими игровыми площадками, магазинами, кафе и ресторанами. Статус готовности к заселению делает проект вариантом готовых апартаментов в Dubai Creek Harbour.","faq":[{"q":"Кто является девелопером 17 Icon Bay?","a":"Девелопером 17 Icon Bay является Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен 17 Icon Bay?","a":"17 Icon Bay расположен на Creek Island в Dubai Creek Harbour, в Island District."},{"q":"Завершён ли 17 Icon Bay?","a":"Да. Проект завершён, его готовность зафиксирована на уровне 100.00%, и он готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён 17 Icon Bay?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 ноября 2022."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в 17 Icon Bay?","a":"Комплекс включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Каковы площади апартаментов в 17 Icon Bay?","a":"Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 648 до 670.2 sq ft, с двумя спальнями — от 999.9 до 1,036 sq ft, а с тремя спальнями — от 1,465.9 до 1,477.8 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в 17 Icon Bay?","a":"Зафиксированная стартовая цена составляет AED 1,095,888."},{"q":"Какие удобства есть в 17 Icon Bay?","a":"Среди заявленных удобств — частный бассейн, фитнес-центр, тренажёрный зал, бассейн для отдыха, детские игровые площадки, магазины, кафе, рестораны, парковка с услугой valet, круглосуточная охрана, CCTV и функции умного дома."},{"q":"Что находится рядом с 17 Icon Bay?","a":"Creek Island Central Park находится в 0.4 km, Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0.8 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2.5 km."},{"q":"Какой план оплаты был опубликован для 17 Icon Bay?","a":"Опубликованная структура предусматривала 70% до завершения строительства и передачи ключей, а оставшиеся 30% — после передачи ключей в течение 24 месяцев."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/17-icon-bay-01.webp","width":1920,"height":1371,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/17-icon-bay-02.webp","width":1920,"height":1370,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/17-icon-bay-02.webp","width":1920,"height":1370,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/17-icon-bay-creek-island-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/17-icon-bay-creek-island-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":39841,"type":"project","lang":"ru","name":"Creek Crescent","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-crescent-creek-island-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-crescent-creek-island-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/creek-crescent-creek-island/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Creek Island","url":"https://continentalclub.ae/location/creek-island/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.21012497,"lng":55.34627914},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-01-06"},"dld":{"project_number":"2188","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":230,"inspections":[{"date":"2023-05-31","completion_percent":6.13},{"date":"2023-09-18","completion_percent":15.98},{"date":"2024-04-06","completion_percent":60.72},{"date":"2024-08-16","completion_percent":83.58},{"date":"2025-01-06","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":369,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21534,"resale_share_pct":22,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":31,"gross_yield_pct":5.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":137,"median_price_aed":1331888,"median_size_sqm":62,"aed_per_sqm":21482},{"type":"2 bedrooms","deals":142,"median_price_aed":2150888,"median_size_sqm":98,"aed_per_sqm":21948},{"type":"3 bedrooms","deals":90,"median_price_aed":3328888,"median_size_sqm":147,"aed_per_sqm":22645}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":369,"last_12m":{"n":31,"median_price_aed":2825000,"median_aed_sqm":27075,"median_aed_sqft":2515,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":59,"median_price_aed":2690000,"median_aed_sqm":25940,"median_aed_sqft":2410,"resale_share_pct":88},"by_year":[{"period":"2022","n":228,"median_price_aed":1771888,"median_aed_sqm":21107,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":14,"median_price_aed":1340000,"median_aed_sqm":21253,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":43,"median_price_aed":2070000,"median_aed_sqm":21892,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":64,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":26599,"resale_share_pct":98},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":27075,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":24319,"resale_share_pct":92},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":2805000,"median_aed_sqm":25940,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":26,"median_price_aed":2690000,"median_aed_sqm":27281,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":3830000,"median_aed_sqm":27237,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":3060000,"median_aed_sqm":27963,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":24939,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":18.4,"price_aed":400000,"aed_per_sqm":21704,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.9,"price_aed":2825000,"aed_per_sqm":28865,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.6,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":28324,"market":"resale"},{"date":"2026-06-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.6,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":22817,"market":"resale"},{"date":"2026-06-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.1,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":23318,"market":"resale"},{"date":"2026-06-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.7,"price_aed":1660000,"aed_per_sqm":26913,"market":"resale"},{"date":"2026-05-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.6,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":26751,"market":"resale"},{"date":"2026-05-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":201.5,"price_aed":6750000,"aed_per_sqm":33505,"market":"resale"}]},"rent":{"records":200,"last_12m":{"n":113,"median_annual_rent_aed":140782,"median_rent_aed_sqm_year":1495},"by_year":[{"period":"2025","n":107,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1524},{"period":"2026","n":93,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1459}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1532},{"period":"2025-Q3","n":54,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1484},{"period":"2025-Q4","n":36,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1541},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1735},{"period":"2026-Q2","n":21,"median_annual_rent_aed":127000,"median_rent_aed_sqm_year":1570},{"period":"2026-Q3","n":48,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1411},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1428}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":61.7,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1459},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":63.6,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1416},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":63.6,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1416},{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":61.7,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1459}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1285888},"payment_plan":{"split":"20% On Completion","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":230},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"Townhouses"}],"amenities":["Swimming pools","Gym","Outdoor children's play areas","BBQ pits","Landscaped lawn areas"],"description":"Creek Crescent — жилое здание на 230 резиденций на Creek Island в Dubai Creek Harbour, построенное Emaar Properties. Проект включает 22-этажную башню, 4-этажный подиум с удобствами и расположен у набережной. Строительство завершено: 100% готовности зафиксировано 6 января 2025 года.\n\nПроект и здание\n\nCreek Crescent — одно жилое здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, 22 этажами и крышей. 22-этажная башня входит в состав Creek Island в Dubai Creek Harbour и расположена вдоль набережной. В 4-этажном подиуме находятся удобства для резидентов, а частью проекта являются озеленённые террасы. Всего в проекте 230 резиденций. Строительство отмечено как завершённое: дата завершения проекта — 31 марта 2023 года, а 100% готовности зафиксировано 6 января 2025 года. Планировки и расположение здания разработаны с учётом видов на Dubai Creek и окружающий район.\n\nРезиденции, планировки и площади\n\nКоллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также 4 таунхауса с тремя спальнями. Представлено 86 апартаментов с одной спальней площадью от 664 до 684 кв. фут и стартовой ценой от AED 1,285,888. Площадь 93 апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,057 до 1,420 кв. фут, а цены начинаются от AED 1,719,888. Площадь 47 апартаментов с тремя спальнями — от 1,577 до 2,166 кв. фут, со стартовой ценой от AED 2,883,888. Площадь 4 таунхаусов с тремя спальнями составляет от 2,107 до 2,160 кв. фут, а цены начинаются от AED 3,355,888. Планировки апартаментов предусматривают один или несколько балконов либо террасу и прачечную. В апартаментах и таунхаусах с тремя спальнями также предусмотрена комната для прислуги.\n\nУдобства для резидентов\n\nПодиум с удобствами в Creek Crescent включает бассейны, тренажёрный зал, открытые детские игровые зоны, зоны для барбекю и озеленённые газоны. В проекте также есть озеленённые террасы. Расположение у воды обеспечивает зданию место на набережной в районе Creek Island. Среди работающих заведений поблизости — The Gelato Code и Dodo Pizza в Creek Rise Tower 1, каждое в 0,1 км, а также Jaii Cafe в Harbour Gate Tower 1, в 0,2 км. Anvve в Creek Horizon 2 находится в 0,4 км, а W Mart в Dubai Creek Residences North Tower 2 — в 0,5 км. Bin Sina Pharmacy в Creek Horizon расположена в 0,4 км от здания, а Mediclinic в Creekside 18 Tower A — в 0,6 км.\n\nРасположение на Creek Island\n\nCreek Crescent расположен на Creek Island, в Island District района Dubai Creek Harbour. Creekside Park Dubai Creek Harbour находится в 0,1 км, а Creek Island Central Park — в 0,3 км. Imagine в Dubai Festival City расположен в 1,3 км от проекта, а Jameel Arts Centre — в 2,2 км. Для Ras Al Khor Wildlife Sanctuary указаны пять минут пути и расстояние 3,1 км. Для Creek Beach и Creek Marina Yacht Club также указано по пять минут. Для Burj Khalifa указано 10 минут, а для Dubai International Airport — 15 минут. Для Al Maktoum International Airport указано 40 минут. Al Badia Golf Club находится в 1,8 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 4,0 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nУказанная структура оплаты предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 70% в период строительства и 20% по завершении. Указанный срок передачи ключей — Q2 2026. Платёж в размере 20% по завершении обозначен как подлежащий оплате при передаче ключей. Creek Crescent отмечен как завершённый проект с 100% готовности; дата последней указанной инспекции — 6 января 2025 года. Покупатели, рассматривающие приобретение резиденции, могут оценить опубликованные стартовые цены по типам жилья вместе с указанным распределением платежей: апартаменты с одной спальней — от AED 1,285,888, с двумя спальнями — от AED 1,719,888, с тремя спальнями — от AED 2,883,888, а таунхаусы с тремя спальнями — от AED 3,355,888.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Creek Crescent является Emaar Properties, основанная в 1997 году. Emaar Properties указана девелопером проекта на Creek Island в Dubai Creek Harbour. Среди проектов компании — Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Creek Crescent Emaar Properties отвечает за жилое здание на 230 резиденций, его 4-этажный подиум с удобствами и набор апартаментов с одной—тремя спальнями и таунхаусов с тремя спальнями. Проект расположен в прибрежном районе Creek Island, рядом с которым находятся Creekside Park Dubai Creek Harbour и Creek Island Central Park.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Creek Crescent?","a":"Девелопером Creek Crescent является Emaar Properties, основанная в 1997 году."},{"q":"Где расположен Creek Crescent?","a":"Creek Crescent расположен на Creek Island в Island District района Dubai Creek Harbour. Он находится у набережной."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Creek Crescent?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также 4 таунхауса с тремя спальнями. Всего представлено 230 резиденций."},{"q":"Каковы стартовые цены в Creek Crescent?","a":"Апартаменты с одной спальней стоят от AED 1,285,888. Апартаменты с двумя спальнями — от AED 1,719,888, с тремя спальнями — от AED 2,883,888, а таунхаусы с тремя спальнями — от AED 3,355,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Creek Crescent?","a":"Указанный план предусматривает 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% по завершении. Финальные 20% обозначены как подлежащие оплате при передаче ключей."},{"q":"Когда передача ключей в Creek Crescent?","a":"Указанный срок передачи ключей — Q2 2026."},{"q":"Каков статус готовности Creek Crescent?","a":"Creek Crescent завершён и отмечен с 100% готовности. Указанная дата инспекции — 6 января 2025 года."},{"q":"Какие удобства есть в Creek Crescent?","a":"В числе удобств — бассейны, тренажёрный зал, открытые детские игровые зоны, зоны для барбекю, озеленённые газоны и озеленённые террасы."},{"q":"Что находится рядом с Creek Crescent?","a":"Creekside Park Dubai Creek Harbour расположен в 0.1 km, Creek Island Central Park — в 0.3 km, а для Ras Al Khor Wildlife Sanctuary указано пять минут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-crescent-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-crescent-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-crescent-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-crescent-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-crescent-creek-island-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-crescent-creek-island-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":39845,"type":"project","lang":"ru","name":"Creek Waters","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-waters-creek-island-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-waters-creek-island-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/creek-waters-creek-island/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Creek Island","url":"https://continentalclub.ae/location/creek-island/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.208533,"lng":55.347876},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":81.08,"last_inspection":"2026-08-03"},"dld":{"project_number":"2614","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":453,"inspections":[{"date":"2023-03-29","completion_percent":0},{"date":"2023-03-29","completion_percent":0},{"date":"2023-10-25","completion_percent":0.24},{"date":"2024-05-08","completion_percent":3.64},{"date":"2024-09-11","completion_percent":11.32},{"date":"2025-01-23","completion_percent":24.84},{"date":"2025-04-24","completion_percent":34.49},{"date":"2025-07-22","completion_percent":49.98},{"date":"2025-12-09","completion_percent":62.3},{"date":"2026-04-10","completion_percent":72.18},{"date":"2026-08-03","completion_percent":81.08}],"pace":{"percent_per_month":2.41,"basis_from":"2025-12-09","basis_to":"2026-08-03","projected_completion":"2027-03-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":543,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24671,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":44,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":215,"median_price_aed":1755000,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":25071},{"type":"2 bedrooms","deals":212,"median_price_aed":2788888,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":25125},{"type":"3 bedrooms","deals":84,"median_price_aed":3983888,"median_size_sqm":172,"aed_per_sqm":23162},{"type":"4 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":6457888,"median_size_sqm":244,"aed_per_sqm":26467}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":543,"last_12m":{"n":44,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":25184,"median_aed_sqft":2340,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":39,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":23461,"median_aed_sqft":2180,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":438,"median_price_aed":2374888,"median_aed_sqm":24639,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":25,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":24671,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":47,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":23930,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":33,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":25170,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":2390000,"median_aed_sqm":23930,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":3150000,"median_aed_sqm":23324,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":25429,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":2670000,"median_aed_sqm":25906,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":2525000,"median_aed_sqm":26228,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":24743,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_price_aed":1829888,"median_aed_sqm":25184,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"price_aed":1755000,"aed_per_sqm":24961,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.8,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":23476,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.1,"price_aed":1829888,"aed_per_sqm":25373,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.4,"price_aed":3104888,"aed_per_sqm":29455,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"price_aed":1626888,"aed_per_sqm":23139,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":260.5,"price_aed":7370000,"aed_per_sqm":28291,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":272.8,"price_aed":5527412,"aed_per_sqm":20262,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":22729,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1780000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 80%\nпри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":453},"unit_types":[{"label":"One-bedroom apartment","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom apartment","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom apartment","bedrooms":3},{"label":"Four-bedroom apartment","bedrooms":4},{"label":"Five-bedroom penthouse","bedrooms":5},{"label":"Three-bedroom townhouses","bedrooms":3}],"amenities":["Central park","Marina","Yacht club","Licensed bars and restaurants","Creek Promenade","Creekside Park","Playgrounds","Fitness centres","Sculpture parks","Multi-use sports courts","Amphitheatre","Infinity pool","Viewing decks","Kids’ pool","Shaded play area","Gym","Outdoor yoga deck","Retail shops","Restaurants","Cafes","Food trucks","Art installations","Sculptural viewing deck","Kids’ play area","Lawn","Dog park","Skating areas","Splash pad","Fitness plaza","Wellness facilities","Fine dining"],"description":"Creek Waters — жилой проект на 453 резиденции на Creek Island в Dubai Creek Harbour от Emaar Properties. В комплексе 2B+G+P+50 представлены апартаменты, таунхаусы с тремя спальнями и пентхаус с пятью спальнями. Проект находится на стадии строительства: заявленная готовность составляет 72.18%, а передача ключей запланирована на Q3 2027.\n\nПроект и дизайн здания\n\nCreek Waters задуман как прибрежный жилой адрес на Creek Island, вдоль Dubai Creek. Конфигурация здания — 2B+G+P+50: два подземных уровня, первый этаж, подиум и 50 жилых этажей. Дизайн вдохновлён видами на воду, историческим торговым маршрутом и культурной и современной историей Dubai Creek. Башня сочетает современную архитектуру с ландшафтным дизайном, а входная группа включает водный объект и лобби с высокими потолками, естественным освещением и видом на бульвар. В дизайн здания интегрирована экологичная художественная система освещения. Всего в проекте 453 резиденции.\n\nРезиденции в Creek Waters\n\nВ проекте представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, таунхаусы с тремя спальнями и один пентхаус с пятью спальнями. Апартаменты спроектированы для максимального использования пространства и света; жилые зоны, комнаты, материалы и отделка подобраны для современной городской жизни. В таунхаусах с тремя спальнями предусмотрены террасы на крыше для отдыха на открытом воздухе, с видами на Creek, горизонт Dubai и Creek Island Promenade. Пентхаус с пятью спальнями — это двухуровневая резиденция на этажах 49 и 50. В нём есть кабинет, который можно использовать как домашний офис, а планировка открывает виды на окружающую территорию.\n\nУдобства и открытые пространства\n\nНа подиуме с удобствами расположены инфинити-бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, открытая площадка для йоги и смотровые террасы. Также предусмотрен прямой доступ к магазинам, ресторанам и кафе. Creekside Park находится непосредственно рядом с проектом; здесь есть игровые площадки, фитнес-центры, парки скульптур, многофункциональные спортивные площадки, открытые лужайки, амфитеатр и тенистые дорожки. В более широком окружении Creek Island расположены центральный парк, марина, яхт-клуб, Creek Promenade, магазины, кафе, рестораны, фуд-траки, арт-инсталляции, парк для собак, зоны для катания, splash pad, фитнес-плаза и велнес-объекты. В марине яхт-клуба предусмотрено 81 место для швартовки.\n\nCreek Island и ближайшие места\n\nCreek Waters расположен на Creek Island в Dubai Creek Harbour. Указано, что Creekside Park и Creek Marina Yacht Club находятся в пяти минутах от проекта, а Creek Promenade — в 10 минутах. Проект расположен в 400 метрах от Creekside Park и в 800 метрах от Creek Promenade. В окружающем районе Creekside Park Dubai Creek Harbour и Creek Island Central Park находятся на расстоянии 0,2 км каждый. Imagine at Dubai Festival City расположен в 1,4 км, Jameel Arts Centre — в 2,4 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 3,1 км. В районе есть четыре станции метро, три моста, соединяющих Dubai Creek Harbour, и водные такси до Downtown Dubai.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Creek Waters предусмотрен план оплаты 90/10. Структура оплаты включает 10% при бронировании, 80% в период строительства с первого по седьмой взнос и заключительные 10% при передаче ключей после достижения 100% готовности. Заявленная стартовая цена составляет AED 1,780,000. Строительство началось 15 августа 2023 года. Передача ключей запланирована на Q3 2027, а дата завершения строительства — 30 сентября 2027 года. Проект находится на стадии строительства, а заявленный коэффициент готовности составляет 72.18%.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Creek Waters является Emaar Properties, основанная в 1997 году. Emaar Properties — название девелопера, используемое для Creek Waters среди проектов на Creek Island. Проект входит в состав Dubai Creek Harbour — прибрежного района с жилыми пространствами, парками и открытыми зонами, а также объектами торговли, бизнеса, отдыха и общественной инфраструктуры. Creek Island — островной район в составе этой локации, объединяющий резиденции с прибрежными променадами, центральным парком, мариной и яхт-клубом.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Creek Waters?","a":"Девелопером Creek Waters является Emaar Properties, основанная в 1997 году."},{"q":"Где расположен Creek Waters?","a":"Creek Waters расположен на Creek Island в Dubai Creek Harbour, вдоль Dubai Creek."},{"q":"Какова стартовая цена в Creek Waters?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,780,000."},{"q":"Какие резиденции представлены в Creek Waters?","a":"В проекте представлены апартаменты с одной—четырьмя спальнями, таунхаусы с тремя спальнями и пентхаус с пятью спальнями."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Creek Waters?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2027. Заявленная дата завершения строительства — 30 сентября 2027 года."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Creek Waters?","a":"План оплаты составляет 90/10: 10% при бронировании, 80% в период строительства и 10% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Creek Waters?","a":"Creek Waters находится на стадии строительства. Заявленный коэффициент готовности составляет 72.18%."},{"q":"Сколько резиденций в Creek Waters?","a":"Creek Waters включает 453 резиденции."},{"q":"Что находится рядом с Creek Waters?","a":"Указано, что Creekside Park и Creek Marina Yacht Club находятся в пяти минутах, а Creek Promenade — в 10 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/upscale_to_2000_202604151924.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-waters-2-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-waters-2-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-waters-2-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-waters-2-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-waters-2-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-waters-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-waters-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-waters-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-waters-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-waters-2-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-waters-2-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-waters-2-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":100084,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-creek-waters-creek-island-127597-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-waters-creek-island-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-waters-creek-island-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":39849,"type":"project","lang":"ru","name":"Creek Waters 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-waters-2-creek-island-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-waters-2-creek-island-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/creek-waters-2-creek-island/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Creek Island","url":"https://continentalclub.ae/location/creek-island/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.207619,"lng":55.348319},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":81.84,"last_inspection":"2026-07-31"},"dld":{"project_number":"2634","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":455,"inspections":[{"date":"2023-04-06","completion_percent":0},{"date":"2023-10-25","completion_percent":0.17},{"date":"2024-05-08","completion_percent":3.4},{"date":"2024-10-15","completion_percent":13.82},{"date":"2025-01-23","completion_percent":22.63},{"date":"2025-04-24","completion_percent":34.12},{"date":"2025-07-23","completion_percent":47.36},{"date":"2025-12-09","completion_percent":62.95},{"date":"2026-04-20","completion_percent":73.84},{"date":"2026-07-31","completion_percent":81.84}],"pace":{"percent_per_month":2.46,"basis_from":"2025-12-09","basis_to":"2026-07-31","projected_completion":"2027-03-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":546,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25494,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":48,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":216,"median_price_aed":1821888,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":26027},{"type":"2 bedrooms","deals":224,"median_price_aed":2875888,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":25909},{"type":"3 bedrooms","deals":79,"median_price_aed":4078689,"median_size_sqm":172,"aed_per_sqm":23713},{"type":"4 bedrooms","deals":26,"median_price_aed":6422888,"median_size_sqm":244,"aed_per_sqm":26323}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":546,"last_12m":{"n":48,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":25200,"median_aed_sqft":2341,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":43,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":25626,"median_aed_sqft":2381,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":442,"median_price_aed":2485888,"median_aed_sqm":25535,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":17,"median_price_aed":2860989,"median_aed_sqm":25258,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":49,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":25162,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":38,"median_price_aed":2354888,"median_aed_sqm":25200,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":25798,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":2690000,"median_aed_sqm":24358,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":25055,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":2781888,"median_aed_sqm":26225,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":1890000,"median_aed_sqm":25678,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":2354888,"median_aed_sqm":25200,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":24657,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":3178888,"median_aed_sqm":27336,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.6,"price_aed":2937888,"aed_per_sqm":25408,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":226.2,"price_aed":6183888,"aed_per_sqm":27336,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.1,"price_aed":3178888,"aed_per_sqm":30235,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":3600000,"aed_per_sqm":20865,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.5,"price_aed":2180000,"aed_per_sqm":20662,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.6,"price_aed":2849888,"aed_per_sqm":24657,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.7,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":22626,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113,"price_aed":2350000,"aed_per_sqm":20789,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1780000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 80%\nпри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":455},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One-bedroom apartment","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom apartment","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom apartment","bedrooms":3},{"label":"Four-bedroom apartment","bedrooms":4},{"label":"Three-bedroom townhouse","bedrooms":3},{"label":"Five-bedroom penthouse","bedrooms":5}],"amenities":["Central park","Marina","Yacht club","Licensed bars and restaurants","Creek Promenade","Creekside Park","Playground","Fitness centres","Sculpture park","Multi-use sports courts","Amphitheatre","Infinity pool","Viewing decks","Kids’ pool","Shaded play area","Gym","Outdoor yoga deck","Retail shops","Restaurants","Cafes","Food trucks","Art installations","Hotel","Sculptural viewing deck","Kids’ play area","Lawn","Dog park","Skating areas","Splash pad","Fitness plaza","Fine dining","Wellness facilities"],"description":"Creek Waters 2 — жилой и торговый комплекс на Creek Island в Dubai Creek Harbour, включающий апартаменты, таунхаусы с тремя спальнями и пентхаус с пятью спальнями. Девелопер — Emaar Properties. Проект активен: по состоянию на 20 апреля 2026 его готовность составляла 73.84%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nПроект и дизайн здания\n\nCreek Waters 2 запланирован как одно здание с 2 подземными уровнями, первым этажом, подиумом и 50 жилыми этажами, а также торговыми площадями. Здание имеет бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Дизайн сочетает структурированную форму башни с озеленёнными зонами на платформе с удобствами. У входа расположен водный объект, а лобби спроектировано с высокими потолками, естественным светом и видами на бульвар. Проект расположен вдоль Dubai Creek на Creek Island; заявлены виды на Creek, панораму Dubai и окружающий островной район. Комплекс включает 455 резиденций.\n\nРезиденции и планировки\n\nВ комплексе представлены студии, апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, таунхаусы с тремя спальнями и пентхаус с пятью спальнями. Апартаменты спроектированы для максимального использования пространства и естественного света. Таунхаусы с тремя спальнями включают террасы на крыше с открытым пространством и видами в сторону Creek, панорамы Dubai и Creek Island Promenade. Пентхаус с пятью спальнями занимает 49 и 50 этажи и включает кабинет, который можно использовать как домашний офис. Его двухуровневая планировка описывается как обеспечивающая адаптируемое жилое пространство с видами с возвышенного положения. Коллекция апартаментов проекта включает варианты с одной — четырьмя спальнями, а также таунхаусы и пентхаус.\n\nУдобства и общие пространства\n\nНа озеленённом подиуме с удобствами расположены инфинити-бассейн, отдельный детский бассейн, тренажёрный зал, открытая площадка для йоги и смотровые площадки. В комплексе также предусмотрены детская игровая зона и затенённая игровая зона. Магазины, рестораны и кафе доступны с подиума с удобствами. Среди заявленных объектов досуга и общественной инфраструктуры Creek Island — центральный парк, марина, яхт-клуб, Creek Promenade, Creekside Park, игровая площадка, многофункциональные спортивные площадки, амфитеатр, парк скульптур, парк для собак, зоны для катания, splash pad и фитнес-плаза. Марина яхт-клуба насчитывает 81 причал. В районе также предусмотрены лицензированные бары и рестораны, фуд-траки, арт-инсталляции, оздоровительные объекты и отели.\n\nРасположение на Creek Island и близлежащие места\n\nCreek Waters 2 расположен на Creek Island в Dubai Creek Harbour. Creekside Park находится в 400 метрах, что описывается как 5 минут пешком, а Creek Promenade — в 800 метрах, что описывается как 10 минут пешком. Creek Marina Yacht Club также указан как место в 5 минутах пути. Creek Island Central Park и Creekside Park Dubai Creek Harbour находятся в 0,3 км от проекта. Imagine at Dubai Festival City расположен в 1,5 км, Jameel Arts Centre — в 2,5 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 3,1 км. Al Badia Golf Club находится в 1,7 км, и Novo Cinema at Dubai Festival City Mall также расположен в 1,7 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nЦены начинаются от AED 1,780,000. План оплаты предусматривает 10% при бронировании, 80% в период строительства и 10% при передаче ключей, что формирует схему оплаты 90/10. Передача ключей запланирована на Q4 2027. Дата начала проекта — 22 августа 2023, а зафиксированная дата завершения — 31 декабря 2027. Creek Waters 2 — активный проект. На дату инспекции 20 апреля 2026 его готовность была зафиксирована на уровне 73.84%. Комплекс включает 455 резиденций в одном здании.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Creek Waters 2 выступает Emaar Properties, компания, основанная в 1997. Проект является частью района Creek Island в Dubai Creek Harbour. Dubai Creek Harbour описывается как район с 7.4 миллиона квадратных метров жилых площадей и 500,000 квадратных метров парков и открытых пространств. Более широкий район включает торговую, деловую, рекреационную и общественную инфраструктуру. Creek Island спланирован вокруг набережных, озеленённого центрального парка, марины и яхт-клуба. Расположение проекта обеспечивает пешую доступность Creekside Park, Creek Promenade и Creek Marina Yacht Club, указанных для комплекса.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Creek Waters 2?","a":"Девелопером Creek Waters 2 выступает Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Creek Waters 2?","a":"Проект расположен на Creek Island в Dubai Creek Harbour, вдоль Dubai Creek."},{"q":"Какова стартовая цена Creek Waters 2?","a":"Цены начинаются от AED 1,780,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Creek Waters 2?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 декабря 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Creek Waters 2?","a":"План предусматривает 10% при бронировании, 80% в период строительства и 10% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Creek Waters 2?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной — четырьмя спальнями, таунхаусы с тремя спальнями и пентхаус с пятью спальнями."},{"q":"Каков статус строительства Creek Waters 2?","a":"Проект активен. На дату инспекции 20 апреля 2026 его готовность составляла 73.84%."},{"q":"Что находится рядом с Creek Waters 2?","a":"Creekside Park расположен в 400 метрах, а Creek Promenade — в 800 метрах. Creek Marina Yacht Club указан как место в 5 минутах пути."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-waters-2-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-waters-2-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-waters-2-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-waters-2-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-waters-2-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-waters-2-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-waters-2-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-waters-2-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-waters-2-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-waters-2-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-waters-2-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-waters-2-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-waters-2-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-waters-2-13.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-waters-2-13.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":100024,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-creek-waters-2-creek-island-110749-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-waters-2-creek-island-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-waters-2-creek-island-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":39853,"type":"project","lang":"ru","name":"Creekside 18","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/creekside-18-creek-island-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/creekside-18-creek-island-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/creekside-18-creek-island/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Creek Island","url":"https://continentalclub.ae/location/creek-island/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.203994,"lng":55.344763},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-03-14"},"dld":{"project_number":"1663","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":506,"inspections":[{"date":"2016-12-14","completion_percent":4.7},{"date":"2017-07-30","completion_percent":10.78},{"date":"2018-01-15","completion_percent":21.53},{"date":"2018-05-10","completion_percent":32.72},{"date":"2018-09-05","completion_percent":44.08},{"date":"2018-10-14","completion_percent":50.03},{"date":"2019-01-02","completion_percent":55.41},{"date":"2019-04-07","completion_percent":67.61},{"date":"2019-07-25","completion_percent":76.43},{"date":"2019-09-12","completion_percent":80.11},{"date":"2020-01-05","completion_percent":90.16},{"date":"2020-04-20","completion_percent":93.75},{"date":"2020-07-27","completion_percent":96.02},{"date":"2021-02-07","completion_percent":98.64},{"date":"2021-03-14","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":793,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17854,"resale_share_pct":49,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":34,"gross_yield_pct":5.3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":219,"median_price_aed":948888,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":15062},{"type":"2 bedrooms","deals":333,"median_price_aed":1763888,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":16799},{"type":"3 bedrooms","deals":239,"median_price_aed":3285888,"median_size_sqm":150,"aed_per_sqm":21906}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":793,"last_12m":{"n":34,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":24445,"median_aed_sqft":2271,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":66,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":23559,"median_aed_sqft":2189,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":149,"median_price_aed":1511888,"median_aed_sqm":14859,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":175,"median_price_aed":1558888,"median_aed_sqm":14954,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":22,"median_price_aed":1581888,"median_aed_sqm":15192,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":18,"median_price_aed":2223888,"median_aed_sqm":15718,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":36,"median_price_aed":1380000,"median_aed_sqm":16273,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":67,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":17537,"resale_share_pct":99},{"period":"2022","n":99,"median_price_aed":3142888,"median_aed_sqm":20815,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":73,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":19785,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":67,"median_price_aed":2270000,"median_aed_sqm":22584,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":59,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":23682,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":28,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":24332,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":23682,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":23567,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":23821,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":24654,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":24981,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":23594,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":23962,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":150.3,"price_aed":3450000,"aed_per_sqm":22962,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":52,"price_aed":896444,"aed_per_sqm":17239,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.2,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":22577,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":23819,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":150,"price_aed":3650000,"aed_per_sqm":24332,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.6,"price_aed":1537000,"aed_per_sqm":24564,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":150.3,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":23295,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.6,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":23962,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1538,"last_12m":{"n":276,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1301},"by_year":[{"period":"2021","n":178,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":714},{"period":"2022","n":276,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":825},{"period":"2023","n":286,"median_annual_rent_aed":94500,"median_rent_aed_sqm_year":1020},{"period":"2024","n":291,"median_annual_rent_aed":119000,"median_rent_aed_sqm_year":1238},{"period":"2025","n":295,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2026","n":212,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1291}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":68,"median_annual_rent_aed":131250,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2025-Q2","n":57,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1320},{"period":"2025-Q3","n":75,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1302},{"period":"2025-Q4","n":95,"median_annual_rent_aed":128625,"median_rent_aed_sqm_year":1367},{"period":"2026-Q1","n":60,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1334},{"period":"2026-Q2","n":50,"median_annual_rent_aed":128000,"median_rent_aed_sqm_year":1291},{"period":"2026-Q3","n":86,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1242},{"period":"2026-Q4","n":16,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1427}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":106.3,"annual_rent_aed":135000,"aed_per_sqm_year":1270},{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":104.7,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1194},{"date":"2026-10-24","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":245.4,"annual_rent_aed":380000,"aed_per_sqm_year":1549},{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":149.9,"annual_rent_aed":205000,"aed_per_sqm_year":1367}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1246888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 25%\nпри передаче ключей: 75%"},"building":{"units":506},"unit_types":[{"label":"One bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"Two bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"Three bedroom apartments","bedrooms":3}],"description":"Creekside 18 — готовый жилой комплекс с апартаментами от Emaar Properties на Creek Island в Dubai Creek Harbour. Он состоит из двух жилых башен с апартаментами на подиумных этажах и дополнительной башни; комплекс готов к заселению, а зафиксированный уровень завершённости составляет 100%.\n\nПроект и архитектура\n\nCreekside 18 включает две жилые башни — Tower A и Tower B, каждая высотой 37 этажей, с двумя подземными уровнями, первым этажом и тремя подиумными уровнями. В комплекс также входят 32-уровневая дополнительная башня и ещё один уровень с апартаментами на подиумных этажах. В зарегистрированный проект входят три здания и 506 объектов. Башни являются частью прибрежной среды Dubai Creek Harbour, рядом с птичьим заповедником и зелёными мангровыми зарослями. Из апартаментов открываются виды на канал, набережную и парк; в планировках предусмотрены панорамные окна и балконы. В интерьерах использована современная палитра серых и бежевых оттенков, а среди заявленных материалов — мрамор, стекло, дерево и камень.\n\nТипы апартаментов и интерьеры\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также апартаменты на подиумных этажах. Апартаменты оснащены полностью оборудованными кухнями и каменными кухонными столешницами. Планировки предусматривают балконы и панорамные окна с видами на канал, набережную и парк. Две 37-этажные башни проекта являются основным жилым пространством, а подиумный уровень дополняет его апартаментами. Creekside 18 — жилой комплекс исключительно с апартаментами, а не проект с виллами или таунхаусами, поэтому его выбор объектов сосредоточен на резиденциях с одной, двумя и тремя спальнями в локации Creek Island.\n\nУдобства и сервисы на территории\n\nДля резидентов предусмотрены тренажёрный зал, бассейн для отдыха, детские игровые площадки и многофункциональный зал. Комплекс также предлагает услуги парковщика, круглосуточную охрану и видеонаблюдение. Среди объектов на территории указаны магазины и рестораны. На первом этаже Creekside 18 расположены Caribou Coffee, Mediclinic, Pet Dreamland и Black Mustache Gents Salon. Благодаря этому в комплексе есть кофейня, медицинская клиника, зоомагазин и мужской салон. Среди дополнительных ближайших торговых и сервисных объектов — супермаркет Al Douri Signature в 0,1 км, а также Spinneys, Geant Express, ресторан Mondoux, Lan Shan Restaurant, Saffron Palace и Life Pharmacy в 0,2 км.\n\nРасположение на Creek Island\n\nCreekside 18 расположен на Creek Island в Dubai Creek Harbour. Creek Island Central Park находится в 0,4 км от комплекса, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0,7 км. Imagine at Dubai Festival City расположен в 2,0 км, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2,5 км, а Jameel Arts Centre — в 2,8 км. Al Badia Golf Club находится в 2,2 км от Creekside 18, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 4,6 км. Для посещения кинотеатров Novo Cinema at Dubai Festival City Mall находится в 2,2 км, VOX Cinemas at Grand Hyatt Dubai — в 3,2 км, а Vox Cinemas at Deira City Centre — в 5,5 км.\n\nЗавершённость, цена и структура оплаты\n\nCreekside 18 завершён, с зафиксированным уровнем завершённости 100%. Зафиксированная дата завершения — 31 мая 2020, комплекс готов к заселению. Стартовая цена составляет AED 1,246,888. Указанная структура оплаты — план 50/50 после передачи ключей: 25% при бронировании, 25% при передаче ключей и оставшиеся 50% после передачи ключей в течение 24 months. Поскольку проект завершён, этап передачи ключей уже пройден. Покупатели, рассматривающие резиденцию, могут сосредоточиться на доступных готовых апартаментах с одной, двумя и тремя спальнями.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Creekside 18 является Emaar Properties, основанная в 1997. В её портфолио входят Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. Creekside 18 расположен в Dubai Creek Harbour — прибрежном мастер-плане, созданном в рамках совместного предприятия Emaar Properties и Dubai Holding. Расположение проекта на Creek Island помещает его две жилые башни, апартаменты на подиумных этажах и дополнительную башню в более широкий контекст Dubai Creek Harbour.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Creekside 18?","a":"Creekside 18 реализован Emaar Properties, основанной в 1997."},{"q":"Где расположен Creekside 18?","a":"Creekside 18 расположен на Creek Island в Dubai Creek Harbour."},{"q":"Готов ли Creekside 18 к заселению?","a":"Да. Creekside 18 завершён, зафиксированный уровень завершённости составляет 100%, и комплекс готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Creekside 18?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 мая 2020."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Creekside 18?","a":"Комплекс включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также апартаменты на подиумных этажах."},{"q":"Какова стартовая цена в Creekside 18?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,246,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Creekside 18?","a":"Указанный план предусматривает 25% при бронировании, 25% при передаче ключей и 50% после передачи ключей в течение 24 months."},{"q":"Какие удобства есть в Creekside 18?","a":"Среди удобств — тренажёрный зал, бассейн для отдыха, детские игровые площадки, многофункциональный зал, услуги парковщика, круглосуточная охрана, видеонаблюдение, магазины и рестораны."},{"q":"Что находится рядом с Creekside 18?","a":"Creek Island Central Park находится в 0.4 km, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2.5 km, а Imagine at Dubai Festival City — в 2.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creekside-18-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creekside-18__wp39851__pdf-gallery-006.webp","width":841,"height":1195,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creekside-18__wp39851__pdf-gallery-008.webp","width":829,"height":802,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creekside-18__wp39851__pdf-gallery-010.webp","width":839,"height":597,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creekside-18__wp39851__pdf-gallery-009.webp","width":842,"height":762,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/creekside-18-creek-island-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/creekside-18-creek-island-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":39857,"type":"project","lang":"ru","name":"Island Park 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/island-park-1-creek-island-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/island-park-1-creek-island-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/island-park-1-creek-island/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Creek Island","url":"https://continentalclub.ae/location/creek-island/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.207715,"lng":55.344385},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-02-12"},"dld":{"project_number":"1895","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":160,"inspections":[{"date":"2018-02-28","completion_percent":0.1},{"date":"2018-06-12","completion_percent":4.6},{"date":"2020-06-04","completion_percent":4.6},{"date":"2023-09-04","completion_percent":6.69},{"date":"2024-04-24","completion_percent":40.74},{"date":"2024-09-13","completion_percent":58.29},{"date":"2025-02-12","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":261,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20551,"resale_share_pct":42,"yoy_change_pct":14,"deals_last_12m":29,"gross_yield_pct":6.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":53,"median_price_aed":1390295,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":20446},{"type":"2 bedrooms","deals":130,"median_price_aed":2170000,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":21485},{"type":"3 bedrooms","deals":78,"median_price_aed":2918964,"median_size_sqm":151,"aed_per_sqm":19331}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":261,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":26411,"median_aed_sqft":2454,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":81,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":23130,"median_aed_sqft":2149,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2019","n":1},{"period":"2022","n":149,"median_price_aed":1782856,"median_aed_sqm":17700,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":92,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":23267,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":25712,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q4","n":149,"median_price_aed":1782856,"median_aed_sqm":17700,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":54,"median_price_aed":2480000,"median_aed_sqm":22629,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_price_aed":2561507,"median_aed_sqm":23667,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":26517,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":26168,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":149.4,"price_aed":3836000,"aed_per_sqm":25674,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":149.9,"price_aed":3750000,"aed_per_sqm":25012,"market":"resale"},{"date":"2026-04-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.1,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":25712,"market":"resale"},{"date":"2026-03-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.7,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":24360,"market":"resale"},{"date":"2026-03-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":149.4,"price_aed":4100000,"aed_per_sqm":27441,"market":"resale"},{"date":"2026-03-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.7,"price_aed":2424000,"aed_per_sqm":23844,"market":"resale"},{"date":"2026-03-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":151.4,"price_aed":3650000,"aed_per_sqm":24115,"market":"resale"},{"date":"2026-02-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":153.1,"price_aed":4040000,"aed_per_sqm":26391,"market":"resale"}]},"rent":{"records":50,"last_12m":{"n":35,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1625},"by_year":[{"period":"2025","n":28,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1535},{"period":"2026","n":22,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1621}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":11,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1391},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1602},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1678},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1551},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":101.9,"annual_rent_aed":149598,"aed_per_sqm_year":1468},{"date":"2026-09-15","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":150.8,"annual_rent_aed":245000,"aed_per_sqm_year":1625},{"date":"2026-09-08","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":206.4,"annual_rent_aed":320000,"aed_per_sqm_year":1551},{"date":"2026-08-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":67.6,"annual_rent_aed":88000,"aed_per_sqm_year":1301}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1408888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":160},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":671.99,"size_sqft_max":778.23},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":935.81,"size_sqft_max":1441.93},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1341.29,"size_sqft_max":1704.36}],"amenities":["Private pool","Fitness centre","Play area","Electric vehicle parking"],"description":"Island Park 1 — готовый к заселению комплекс апартаментов от Emaar Properties на Creek Island в Dubai Creek Harbour. 11-этажный комплекс включает 154 апартамента с одной, двумя и тремя спальнями. Он расположен рядом с зелёным парком и бульваром, с заявленными видами на Dubai Creek Tower и панораму Dubai.\n\nО проекте\n\nIsland Park 1 — 11-этажный жилой комплекс, включающий 154 апартамента. Расположение на Creek Island обеспечивает соседство здания с зелёным парком и бульваром. Среди заявленных видов из проекта — Dubai Creek Tower и панорама Dubai. Комплекс расположен недалеко от пляжа и лагуны в Dubai Creek Harbour. Island Park 1 готов к заселению, поэтому покупатели могут рассматривать готовые резиденции, а не ожидать будущей передачи ключей. Проект полностью состоит из апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nIsland Park 1 предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленная площадь резиденций с одной спальней составляет от 671.99 до 778.23 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 935.81 до 1,441.93 кв. фут, а резиденций с тремя спальнями — от 1,341.29 до 1,704.36 кв. фут. Таким образом, в рамках одного комплекса на 154 резиденции доступен выбор от планировок с одной спальней до апартаментов с тремя спальнями. Заявленная стартовая цена Island Park 1 составляет AED 1,408,888.\n\nУдобства и инфраструктура для резидентов\n\nИнфраструктура для резидентов Island Park 1 включает частный бассейн, фитнес-центр и детскую игровую зону. Также предусмотрены зона для барбекю и приоритетные зелёные парковочные места для электромобилей. Парковка для электромобилей входит в инфраструктуру здания. Проект расположен рядом с парком и бульваром, что дополняет удобства на территории общественным зелёным пространством и средой, ориентированной на пешеходов. Бассейн также описывается как инфинити-бассейн.\n\nРасположение на Creek Island и близлежащие места\n\nIsland Park 1 расположен на Creek Island в Dubai Creek Harbour. Creek Island Central Park находится в 0,2 км, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0,4 км. Culture Village Park расположен в 2,5 км. Среди близлежащих достопримечательностей — Imagine at Dubai Festival City в 1,6 км, Jameel Arts Centre в 2,4 км и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary в 2,8 км. Al Badia Golf Club находится в 2,1 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 4,1 км. Novo Cinema at Dubai Festival City Mall расположен в 1,8 км. В пределах 0,1 км находятся Anvve, W Mart, Bin Sina Pharmacy, Aster Pharmacy и Eeziclean.\n\nЦена и план оплаты\n\nЗаявленная стартовая цена Island Park 1 составляет AED 1,408,888. Опубликованный план оплаты 60/40 предусматривает 5% в качестве первого взноса, 55% в период строительства и 40% по завершении. Поскольку Island Park 1 готов к заселению, покупателям следует уточнить доступную структуру оплаты для выбранных готовых апартаментов. Текущий статус проекта — готов к заселению.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Island Park 1 выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Среди её проектов — Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina, Dubai Downtown, Dubai Fountain и Opera District. Emaar Properties указана как девелопер Island Park 1 и этого завершённого комплекса апартаментов на Creek Island.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Island Park 1?","a":"Девелопером Island Park 1 выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997."},{"q":"Где расположен Island Park 1?","a":"Island Park 1 расположен на Creek Island в Dubai Creek Harbour. Он находится рядом с парком и бульваром."},{"q":"Готов ли Island Park 1 к заселению?","a":"Да. Island Park 1 готов к заселению."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Island Park 1?","a":"В проекте предлагаются апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В 11-этажном комплексе насчитывается 154 апартамента."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Island Park 1?","a":"Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 671.99 до 778.23 sq ft, с двумя спальнями — от 935.81 до 1,441.93 sq ft, а с тремя спальнями — от 1,341.29 до 1,704.36 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена Island Park 1?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,408,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Island Park 1?","a":"Опубликованный план — 60/40: 5% первого взноса, 55% в период строительства и 40% по завершении."},{"q":"Какие удобства есть в Island Park 1?","a":"Инфраструктура включает частный инфинити-бассейн, фитнес-центр, детскую игровую зону, зону для барбекю и парковочные места для электромобилей."},{"q":"Что находится рядом с Island Park 1?","a":"Creek Island Central Park находится в 0.2 km, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0.4 km. Imagine at Dubai Festival City расположен в 1.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/island-park-1__wp39855__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1079},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/island-park-1__wp39855__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/island-park-1__wp39855__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/island-park-1__wp39855__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/island-park-1__wp39855__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":794,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/island-park-1-creek-island-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/island-park-1-creek-island-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":39861,"type":"project","lang":"ru","name":"Palace Residences North","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-north-creek-island-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-north-creek-island-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palace-residences-north-creek-island/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Creek Island","url":"https://continentalclub.ae/location/creek-island/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.20539,"lng":55.34794},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-09-08"},"dld":{"project_number":"2562","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":340,"inspections":[{"date":"2023-01-23","completion_percent":0},{"date":"2023-07-10","completion_percent":0.26},{"date":"2023-10-25","completion_percent":5.24},{"date":"2024-05-07","completion_percent":11.76},{"date":"2024-09-11","completion_percent":30.15},{"date":"2025-01-09","completion_percent":53.84},{"date":"2025-04-24","completion_percent":72.49},{"date":"2025-07-18","completion_percent":94.65},{"date":"2025-09-08","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":479,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23225,"resale_share_pct":18,"yoy_change_pct":14,"deals_last_12m":80,"gross_yield_pct":5.3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":189,"median_price_aed":1353888,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":22565},{"type":"2 bedrooms","deals":192,"median_price_aed":2355099,"median_size_sqm":102,"aed_per_sqm":23089},{"type":"3 bedrooms","deals":98,"median_price_aed":3710888,"median_size_sqm":154,"aed_per_sqm":24097}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":479,"last_12m":{"n":80,"median_price_aed":2590000,"median_aed_sqm":28545,"median_aed_sqft":2652,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":42,"median_price_aed":2260000,"median_aed_sqm":24993,"median_aed_sqft":2322,"resale_share_pct":19},"by_year":[{"period":"2023","n":335,"median_price_aed":1839888,"median_aed_sqm":22705,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":26,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":24435,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":48,"median_price_aed":2075000,"median_aed_sqm":25879,"resale_share_pct":38},{"period":"2026","n":70,"median_price_aed":2660000,"median_aed_sqm":28845,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":22542,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":2260000,"median_aed_sqm":25407,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":25365,"resale_share_pct":29},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":28495,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":30,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":29570,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":27824,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":21,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":28428,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":28545,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.4,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":27336,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.1,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":31604,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.8,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":26742,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.1,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":28545,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.8,"price_aed":1520000,"aed_per_sqm":25418,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.8,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":28428,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":27551,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.6,"price_aed":1820000,"aed_per_sqm":30522,"market":"resale"}]},"rent":{"records":176,"last_12m":{"n":176,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1509},"by_year":[{"period":"2025","n":10,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1684},{"period":"2026","n":166,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1509}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":10,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1684},{"period":"2026-Q1","n":42,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1784},{"period":"2026-Q2","n":28,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1505},{"period":"2026-Q3","n":71,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1421},{"period":"2026-Q4","n":25,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1389}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.7,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1844},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.7,"annual_rent_aed":92000,"aed_per_sqm_year":1542},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.8,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1504},{"date":"2026-10-14","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.7,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":1928}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1230000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":340},"unit_types":[{"label":"3-bedroom Waterfront Townhouses","bedrooms":3},{"label":"1, 2, 3-bedroom Apartments"}],"amenities":["Infinity-edge pool","Kids’ play area","Kids’ pool","State-of-the-art gym","BBQ area","Lawn","Dedicated yoga room","Food trucks","Art installations","Yacht club marina","Sculptural viewing deck","Retail and entertainment","Gourmet dining","Floating decks","Skating areas","Lawn amphitheatre","Dog park","Splash pad","Fitness plaza","Spa","Licensed bars and restaurants"],"description":"Palace Residences North — жилой и торговый комплекс у воды от Emaar Properties на Creek Island в Dubai Creek Harbour. Он включает апартаменты и таунхаусы с тремя спальнями у воды, а также 340 резиденций в одном здании. Проект отмечен как завершённый со степенью готовности 100%, передача ключей запланирована на Q2 2027.\n\nПроект и здание\n\nPalace Residences North — жилой комплекс под брендом Palace рядом с отелем Palace в Island District района Dubai Creek Harbour. Единственное здание включает три подземных уровня, первый этаж, 33 жилых этажа и крышу; проект также предусматривает торговые помещения. Его бетонная конструкция включает внутреннюю и внешнюю отделку. Комплекс расположен у воды и рядом с Creek Promenade, при этом резиденции, согласно описанию, выходят на канал. Всего в проекте 340 резиденций. Бренд Palace является частью Address Hotels + Resorts. Локация объединяет жильё с променадом, зонами отдыха у воды, торговыми и гастрономическими пространствами в окружающем районе Creek Harbour.\n\nРезиденции и планировки\n\nКоллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями у воды. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 639 до 642 кв. фут, с двумя спальнями — от 992 до 1,114 кв. фут, с тремя спальнями — от 1,634 до 1,654 кв. фут. Площадь таунхаусов с тремя спальнями составляет от 1,911 до 1,940 кв. фут. Таунхаусы расположены на двух этажах и выходят на канал. Планировки предусматривают прачечную, гардеробную и один или несколько балконов. С проектом связаны виды на набережную, Creek Promenade, Creek Beach и панораму Dubai. Стартовые цены — от AED 1,230,000.\n\nУдобства и объекты у воды\n\nВ перечень удобств входят бассейн с бескрайним краем, терраса у бассейна, тренажёрный зал, отдельный зал для йоги и фитнес-плаза. Для семей предусмотрены детская игровая зона, детский бассейн и зона с водными играми. На открытом воздухе расположены зона BBQ, газоны, амфитеатр на газоне, зоны для катания и парк для собак. Более широкая инфраструктура у воды включает фуд-траки, арт-инсталляции, марину яхт-клуба, скульптурную смотровую площадку, плавучие террасы, торговые и развлекательные объекты, рестораны высокой кухни, а также лицензированные бары и рестораны. Проект прилегает к отелю Palace и включает доступ к удобствам и сервисам пятизвёздочного отеля. Creek Promenade дополняет локацию ресторанами и торговыми зонами вдоль набережной.\n\nРасположение на Creek Island\n\nPalace Residences North расположен на Creek Island в Island District района Dubai Creek Harbour. Creek Island — жилой район у воды, организованный вокруг благоустроенного центрального парка и набережных. Central Park находится в пяти минутах ходьбы от комплекса, а Creek Marina — в 10 минутах ходьбы. Creek Marina Yacht Club расположен в пяти минутах. Creek Island Central Park находится в 0,3 км, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0,5 км. Среди ближайших объектов — Imagine at Dubai Festival City в 1,8 км, Al Badia Golf Club в 1,9 км, Jameel Arts Centre в 2,7 км и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary в 2,9 км. Три моста соединяют остров с материком, а водные такси курсируют до Downtown Dubai.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nPalace Residences North предлагается с планом оплаты 80/20. При бронировании вносится 10%, затем 70% в период строительства и оставшиеся 20% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027, зафиксированная дата завершения — 30 June 2027. Проект начался 2 July 2023. Он отмечен как завершённый со степенью готовности 100%. Поэтому покупатели могут учитывать указанное распределение платежей, запланированную дату передачи ключей и доступные конфигурации апартаментов и таунхаусов. Структура платежей предусматривает оплату большей части стоимости покупки в период строительства, при этом 20% подлежат оплате по завершении.\n\nEmaar Properties\n\nEmaar Properties была основана в 1997. Palace Residences North является частью проекта Dubai Creek Harbour от компании на Creek Island. Проект объединяет жилую коллекцию под брендом Palace и расположение у воды рядом с отелем Palace. Emaar Properties также связана с Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Palace Residences North предложение застройщика включает апартаменты с одной—тремя спальнями и таунхаусы с тремя спальнями у воды, дополненные бассейном, фитнес-, семейными и рекреационными объектами, а также инфраструктурой променада. Передача ключей в комплексе запланирована на Q2 2027, а его степень готовности зафиксирована на уровне 100%.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Palace Residences North?","a":"Застройщиком Palace Residences North является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Palace Residences North?","a":"Проект расположен на Creek Island в Island District района Dubai Creek Harbour, рядом с Creek Promenade."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Palace Residences North?","a":"Комплекс предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями у воды."},{"q":"Какова стартовая цена в Palace Residences North?","a":"Стартовые цены — от AED 1,230,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Palace Residences North?","a":"План оплаты составляет 80/20: 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Palace Residences North?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027. Зафиксированная дата завершения — 30 June 2027."},{"q":"Каков статус готовности Palace Residences North?","a":"Проект отмечен как завершённый со степенью готовности 100%."},{"q":"Какие удобства есть в Palace Residences North?","a":"В комплексе предусмотрены бассейн с бескрайним краем, тренажёрный зал, зал для йоги, детская игровая зона, детский бассейн, зона с водными играми, зона BBQ, газон, парк для собак и зоны для катания."},{"q":"Что находится рядом с Palace Residences North?","a":"Central Park находится в пяти минутах ходьбы, Creek Marina — в 10 минутах ходьбы, а Creek Island Central Park — в 0.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-north-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-north-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-north-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-north-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-north-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-north-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-north-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-north-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-north-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-north-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-north-10.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-north-10.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-north-creek-island-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-north-creek-island-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":39865,"type":"project","lang":"ru","name":"Val by Kasco","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/val-by-kasco-culture-village-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/val-by-kasco-culture-village-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/val-by-kasco-culture-village/"},"developer":{"name":"Kasco Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/kasco-properties-ru/"},"location":{"community":"Culture Village","url":"https://continentalclub.ae/location/culture-village/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.226206,"lng":55.342924},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":72.55,"last_inspection":"2026-08-19"},"dld":{"project_number":"3142","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":134,"inspections":[{"date":"2024-06-19","completion_percent":0},{"date":"2025-02-14","completion_percent":7.23},{"date":"2025-06-02","completion_percent":12.98},{"date":"2025-10-31","completion_percent":26.28},{"date":"2026-01-30","completion_percent":41.43},{"date":"2026-05-06","completion_percent":57.39},{"date":"2026-08-19","completion_percent":72.55}],"pace":{"percent_per_month":4.82,"basis_from":"2025-10-31","basis_to":"2026-08-19","projected_completion":"2027-02-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":128,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19963,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":56,"median_price_aed":956777,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":23919},{"type":"1 bedroom","deals":48,"median_price_aed":1479777,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":18731},{"type":"2 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":2283777,"median_size_sqm":157,"aed_per_sqm":14546}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":128,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":2847000,"median_aed_sqm":19105,"median_aed_sqft":1775,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":120,"median_price_aed":1284000,"median_aed_sqm":20449,"median_aed_sqft":1900,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":121,"median_price_aed":1284000,"median_aed_sqm":20029,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":1697272,"median_aed_sqm":18239,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2015-Q3","n":1},{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2025-Q1","n":55,"median_price_aed":1372777,"median_aed_sqm":20029,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":52,"median_price_aed":1250160,"median_aed_sqm":19963,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":1416000,"median_aed_sqm":21064,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1697272,"median_aed_sqm":21558,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":157,"price_aed":2847000,"aed_per_sqm":18130,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.7,"price_aed":1697272,"aed_per_sqm":21558,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.9,"price_aed":980000,"aed_per_sqm":23417,"market":"primary"},{"date":"2026-07-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"price_aed":1330000,"aed_per_sqm":17797,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":157,"price_aed":2864000,"aed_per_sqm":18239,"market":"primary"},{"date":"2025-10-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":157,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":19105,"market":"primary"},{"date":"2025-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.7,"price_aed":1416000,"aed_per_sqm":17986,"market":"primary"},{"date":"2025-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"price_aed":1470000,"aed_per_sqm":19671,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1030000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":134},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_max":445},{"label":"1 Bedroom Apartments","bedrooms":1,"size_sqft_max":883},{"label":"2 Bedroom Apartments","bedrooms":2,"size_sqft_max":1694}],"amenities":["Swimming Pool","Yoga Area","Sauna","Gym","Changing Locker Room"],"description":"Val by Kasco — активный жилой проект от Kasco Properties в Culture Village, в пределах Al Jaddaf Waterfront. Проект представляет собой одно здание на 134 апартаментов и готов на 57.39%. Завершение запланировано на Q4 2026.\n\nПроект и дизайн здания\n\nVal by Kasco запланирован как одно жилое здание с одним подземным уровнем, первым этажом, тремя подиумными уровнями, 13 жилыми этажами и уровнем крыши. Заявленная структура — B+G+3P+13+Roof. Здание проектируется с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В дизайне используется современный архитектурный подход с глянцевыми стеклянными поверхностями и минималистичным визуальным языком. Планировки апартаментов заявлены как открытые, а большие окна предназначены для наполнения жилья естественным светом. Проект расположен на набережной Dubai Creek в Al Jaddaf; для комплекса заявлены виды на город и Dubai Creek.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nВ ассортименте представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет до 445 square feet, апартаментов с одной спальней — до 883 square feet. Апартаменты с двумя спальнями предлагаются площадью до 1,694 square feet. Жильё описывается как апартаменты с открытыми планировками, современной отделкой и нейтральной цветовой палитрой. Среди заявленных особенностей — большие окна, глянцевая отделка и детали аквамаринового оттенка. Всего в Val by Kasco 134 апартамента. Проект является жилым зданием, а не комплексом из нескольких зданий: все апартаменты размещены в запланированной структуре B+G+3P+13+Roof.\n\nУдобства и общие пространства\n\nVal by Kasco включает бассейн, зону для йоги, сауну, тренажёрный зал и раздевалку с шкафчиками. Тренажёрный зал описывается как современный объект, а пространства для йоги предназначены для занятий и отдыха. На подиумных уровнях проекта планируется разместить объекты инфраструктуры и удобства, а уровень крыши является частью структуры здания. Набор удобств сосредоточен на бассейне, фитнесе, йоге и сауне внутри комплекса. В плане здания предусмотрен подземный уровень для парковки. Эти объекты дополняют жилую часть проекта, включающую студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями.\n\nCulture Village и ближайшие объекты\n\nVal by Kasco расположен в Culture Village — прибрежном районе Al Jaddaf на берегу Dubai Creek. Проект также относится к Al Jaddaf Waterfront. Dubai Festival City Mall и Palazzo Versace Dubai находятся в пяти минутах езды каждый. DXB International Airport расположен в восьми минутах езды, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Business Bay, Creek Park и Downtown Dubai — в 10 минутах езды каждый. Jumeirah Beach находится в 20 минутах езды, а Palm Jumeirah и Dubai Marina — в 30 минутах езды каждый. Jameel Arts Centre расположен в 0,4 км от проекта, Culture Village Park — в 0,5 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 2,1 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Val by Kasco начинаются от AED 1,030,000. Заявленный план оплаты предусматривает 40% в период строительства и 60% при передаче ключей. Для проекта указан первый взнос 0%. Передача ключей запланирована на Q4 2026, а зафиксированная дата завершения проекта — 30 December 2026. Строительство началось 1 August 2024. Текущий статус проекта — активный, а зафиксированная готовность строительства составляет 57.39%. Согласно заявленной структуре оплаты, финальные 60% вносятся при передаче ключей, когда проект достигнет 100% готовности.\n\nKasco Properties\n\nДевелопером Val by Kasco выступает Kasco Properties — компания в сфере недвижимости, основанная в 2023. Kasco Properties — название девелопера проекта, используемое для покупателей. Компания развивает Val by Kasco как жилое здание в Culture Village, Al Jaddaf. В проекте запланировано 134 апартамента, передача ключей в Q4 2026 и активный статус строительства. Жилой фонд включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями; инфраструктура включает бассейн, тренажёрный зал, зону для йоги, сауну и раздевалку с шкафчиками. Зарегистрированный график реализации проекта охватывает период с 1 August 2024 по 30 December 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Val by Kasco?","a":"Девелопером Val by Kasco выступает Kasco Properties, основанная в 2023."},{"q":"Где расположен Val by Kasco?","a":"Val by Kasco расположен в Culture Village, в пределах Al Jaddaf Waterfront на Dubai Creek."},{"q":"Какова стартовая цена в Val by Kasco?","a":"Цены начинаются от AED 1,030,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Val by Kasco?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026. Зафиксированная дата завершения — 30 December 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Val by Kasco?","a":"План оплаты предусматривает 40% в период строительства и 60% при передаче ключей. Указан первый взнос 0%."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Val by Kasco?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Указанные максимальные площади составляют 445 square feet, 883 square feet и 1,694 square feet соответственно."},{"q":"Какие удобства предлагает Val by Kasco?","a":"Удобства включают бассейн, тренажёрный зал, зону для йоги, сауну и раздевалку с шкафчиками."},{"q":"Каков статус строительства Val by Kasco?","a":"Val by Kasco имеет активный статус и зафиксированную готовность 57.39%."},{"q":"Что находится рядом с Val by Kasco?","a":"Dubai Festival City Mall и Palazzo Versace Dubai находятся в пяти минутах езды. DXB International Airport расположен в восьми минутах езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02.webp","width":1600,"height":800},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/val-by-kasco__wp39863__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1012,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/val-by-kasco__wp39863__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1440,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/val-by-kasco__wp39863__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1076,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/val-by-kasco__wp39863__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1086,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/val-by-kasco__wp39863__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1201,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/val-by-kasco__wp39863__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1198,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/val-by-kasco__wp39863__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1201,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/val-by-kasco-culture-village-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/val-by-kasco-culture-village-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":39869,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac District","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-district-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-district-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-district-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.015748,"lng":55.248624},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","dld_status":"Active","completion_percent":4.07,"last_inspection":"2026-09-22"},"dld":{"project_number":"4064","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":1139,"inspections":[{"date":"2025-08-28","completion_percent":0},{"date":"2026-03-04","completion_percent":0.12},{"date":"2026-09-22","completion_percent":4.07}],"pace":{"percent_per_month":0.6,"basis_from":"2026-03-04","basis_to":"2026-09-22","projected_completion":"2040-02-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":761,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19669,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":729,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":106,"median_price_aed":799000,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":19488},{"type":"1 bedroom","deals":508,"median_price_aed":1265000,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":19766},{"type":"2 bedrooms","deals":100,"median_price_aed":2030000,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":19333}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":761,"last_12m":{"n":729,"median_price_aed":1268000,"median_aed_sqm":19651,"median_aed_sqft":1826,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":32,"median_price_aed":1288000,"median_aed_sqm":20063,"median_aed_sqft":1864,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":258,"median_price_aed":1303000,"median_aed_sqm":19888,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":503,"median_price_aed":1245000,"median_aed_sqm":19548,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":258,"median_price_aed":1303000,"median_aed_sqm":19888,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":82,"median_price_aed":1425000,"median_aed_sqm":19657,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":67,"median_price_aed":1394000,"median_aed_sqm":19371,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":298,"median_price_aed":1186680,"median_aed_sqm":19640,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":56,"median_price_aed":1228800,"median_aed_sqm":19019,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.8,"price_aed":1422720,"aed_per_sqm":18764,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.3,"price_aed":2001000,"aed_per_sqm":19001,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.4,"price_aed":1229760,"aed_per_sqm":18815,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.3,"price_aed":742500,"aed_per_sqm":17970,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.9,"price_aed":2069760,"aed_per_sqm":16061,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59,"price_aed":1185000,"aed_per_sqm":20088,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.7,"price_aed":827000,"aed_per_sqm":20304,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.4,"price_aed":1231680,"aed_per_sqm":19748,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1142000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":1008},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0}],"amenities":["Private Dining Pods","BBQ Stations","Urban Farming Terrace","Kids Pool","Kids Playground","Garden Yoga","Sunset Bar","Whispering Waters","Organic Pool","Outdoor Callisthenics","Padel Courts","Sensory Deprivation Tank","Cloud Zen Lounge","Red Light Therapy","Indoor Co-working Space","Indoor Golf Simulator","Gaming Lounge","Gym & AI Training Lab","Calm Palm Garden","Office Canteen","Haven Workspace","Outdoor Meeting Pods","Indoor Gym","Outdoor Gym & Yoga","DAMAC Mall Access","Relaxation Area","Outdoor Terraces","Football Pitch","Cricket Field","Skate Park","Horse Stable","Fishing Lake","Pet Farm","Clinic","School & Nursery","Trump International Golf Club","Malibu Bay","Basketball Court","Tennis Court","Volleyball Court","Kids Play Area","Kids Crazy Golf","Ice Rink","Jogging Track","Central Park","Picnic Park","Fruit Park","Wet Wadi Fountain","Lake","Events Area","Community Centre","Golf Course"],"description":"Damac District — многофункциональный жилой и коммерческий комплекс от Damac Properties в DAMAC Hills, в районе Al Hebiah Third, Dubai. Проект включает три башни и 1,008 юнитов, объединяя жилые здания с коммерческой башней. Проект активен: по итогам инспекции 4 марта 2026 года заявленный уровень готовности составил 12%; срок сдачи запланирован на 30 марта 2029 года.\n\nКомплекс из трёх башен\n\nDamac District запланирован как комплекс из трёх башен с различным жилым и коммерческим назначением. Tower A — жилое здание с первым уровнем, двумя подиумными уровнями, 26 этажами и уровнем крыши. Tower B также является жилой башней: первый уровень, два подиумных уровня, 29 этажей и уровень крыши. Tower C — коммерческое здание с первым уровнем, двумя подиумными уровнями, 10 этажами и уровнем крыши. Всего в проекте предусмотрено 1,008 юнитов. Конструкции выполняются из бетона, с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Зафиксированная общая площадь проекта составляет 94,654.62, а расположен он на Plot 6768567 в Al Hebiah Third, DAMAC Hills.\n\nЖилые апартаменты и офисные пространства\n\nПроект объединяет жилые апартаменты и офисные помещения по одному адресу в DAMAC Hills. Жилая часть представлена апартаментами с одной и двумя спальнями, а коммерческая составляющая включает крупные офисные пространства в Tower C. План из трёх башен объединяет жильё, рабочие пространства и объекты для отдыха. Планировки жилых помещений рассчитаны на использование естественного света, а офисные пространства спроектированы с эффективными планировками. Среди заявленных видов — Trump International Golf Club и DAMAC Lagoons. Общий дизайн включает современные архитектурные линии, открытые пространства и выразительные фасады жилых и коммерческих зданий.\n\nУдобства для велнеса, спорта и работы\n\nВ Damac District запланированы органический бассейн, Whispering Waters, детский бассейн, садовая йога, зоны для уличного фитнеса и йоги, площадки для уличной калистеники и падел-корты. Внутри зданий предусмотрены тренажёрный зал и AI training lab, крытый симулятор гольфа, игровая лаунж-зона, крытое пространство для коворкинга и Haven Workspace. Уличные переговорные капсулы и капсулы для приватного ужина расширяют рабочие и обеденные зоны за пределы зданий. Программа удобств также включает BBQ-станции, террасу для городского фермерства, sunset bar, Cloud Zen Lounge, резервуар для сенсорной депривации и терапию красным светом. Для семей и активных жителей предусмотрены детская площадка, футбольное поле, поле для крикета, скейт-парк, баскетбольная площадка, теннисный корт, волейбольная площадка и беговая дорожка.\n\nРасположение в DAMAC Hills и объекты поблизости\n\nDamac District расположен в DAMAC Hills — закрытом сообществе DubaiLand, созданном Damac Properties. Генеральный план организован вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля и парковых зон; в жилых кластерах размещены виллы, таунхаусы и многоквартирные здания. Damac District имеет прямое сообщение с DAMAC Mall и доступ к заявленным объектам сообщества, включая Central Park, озеро, парк для пикников, фруктовый парк, фонтан wet wadi, общественный центр, клинику, школу и детский сад. Jebel Ali School находится в 5 минутах, а Aster Medical Centre и Studio One Hotel — в 9 минутах каждый. Dubai Polo & Equestrian Club расположен в 10 минутах, Dubai Autodrome — в 12 минутах, а Global Village — в 14 минутах.\n\nЦена, план оплаты и готовность\n\nЦены в Damac District начинаются от AED 1,142,000. Заявленный план оплаты построен по схеме 50/50 и предусматривает первый взнос 20%. Строительство началось 14 февраля 2026 года. Проект активен и на момент инспекции 4 марта 2026 года достиг уровня готовности 12%. Запланированный срок сдачи — 30 марта 2029 года. Покупатели, рассматривающие условия оплаты, могут оценить стартовую цену, требование к первому взносу и запланированную дату завершения наряду с жилым и коммерческим форматом проекта.\n\nDamac Properties\n\nDamac Properties — девелопер Damac District, основанный в 1982 году. Компания также создала DAMAC Hills — мастер-планируемое сообщество, в котором расположен проект. DAMAC Hills вводился в эксплуатацию поэтапно с 2015 года: первые жители заселились в этом году, а сообщество было в значительной степени завершено к 2020 году. В рамках этого сформированного сообщества Damac District добавляет две жилые башни и одну коммерческую башню с запланированными жилыми, офисными, велнес-, спортивными объектами и объектами, связанными с питанием.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Damac District?","a":"Девелопером Damac District выступает Damac Properties."},{"q":"Где расположен Damac District?","a":"Damac District расположен в DAMAC Hills, Al Hebiah Third, Dubai, на Plot 6768567."},{"q":"Что включает Damac District?","a":"Проект включает две жилые башни и одну коммерческую башню. В нём предусмотрены апартаменты, офисные помещения и всего 1,008 юнитов."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Damac District?","a":"Жилая часть включает апартаменты с одной и двумя спальнями. В проекте также предусмотрены крупные офисные пространства."},{"q":"Какова стартовая цена в Damac District?","a":"Цены начинаются от AED 1,142,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Damac District?","a":"Заявленный план оплаты — 50/50, с первым взносом 20%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Damac District?","a":"Запланированный срок сдачи — 30 марта 2029 года."},{"q":"Каков статус строительства Damac District?","a":"Damac District активен; по итогам инспекции 4 марта 2026 года заявленный уровень готовности составил 12%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Damac District?","a":"Среди объектов — органический бассейн, падел-корты, крытое пространство для коворкинга, тренажёрный зал и AI training lab, симулятор гольфа, игровая лаунж-зона, уличные переговорные капсулы и спортивные площадки."},{"q":"Что находится рядом с Damac District?","a":"Jebel Ali School находится в 5 минутах. Aster Medical Centre и Studio One Hotel расположены в 9 минутах каждый, а Global Village — в 14 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1459},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-gallery-056.webp","width":1114,"height":794,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1359,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-gallery-034.webp","width":1598,"height":1658,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-gallery-006-1-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-gallery-052.webp","width":975,"height":1097,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-gallery-002-1-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-gallery-041.webp","width":1173,"height":1657,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-gallery-059.webp","width":741,"height":1053,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-gallery-007-1-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-gallery-027.webp","width":1350,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-gallery-044.webp","width":1121,"height":1506,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-gallery-003-1-scaled.webp","width":1920,"height":1355,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-gallery-011-1.webp","width":1433,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-gallery-038.webp","width":1822,"height":1290,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-gallery-043.webp","width":1173,"height":1652,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1366,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-district__wp39867__pdf-gallery-031.webp","width":1527,"height":1866,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-district-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-district-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":39873,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Vita","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-vita-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-vita-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-vita-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.022904,"lng":55.242582},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"project_number":"1363 | 1932","escrow_bank":"ADCB"},"dld_sales":{"deals":271,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11933,"resale_share_pct":49,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":14,"gross_yield_pct":6.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":85,"median_price_aed":606210,"median_size_sqm":47,"aed_per_sqm":12898},{"type":"1 bedroom","deals":96,"median_price_aed":955500,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":12095},{"type":"2 bedrooms","deals":64,"median_price_aed":1780000,"median_size_sqm":140,"aed_per_sqm":12714},{"type":"3 bedrooms","deals":26,"median_price_aed":2664590,"median_size_sqm":245,"aed_per_sqm":10876}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":271,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":1075000,"median_aed_sqm":13856,"median_aed_sqft":1287,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":22,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":12634,"median_aed_sqft":1174,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2013","n":74,"median_price_aed":949000,"median_aed_sqm":12393,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":59,"median_price_aed":1100100,"median_aed_sqm":13767,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":3,"median_price_aed":772200,"median_aed_sqm":14226,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":13,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":13647,"resale_share_pct":77},{"period":"2017","n":9,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":11863,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":4,"median_price_aed":1982000,"median_aed_sqm":11673,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":3,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":8391,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":8,"median_price_aed":585000,"median_aed_sqm":7693,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":17,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":7263,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":17,"median_price_aed":1085000,"median_aed_sqm":7917,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":17,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":9907,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":14,"median_price_aed":975000,"median_aed_sqm":11933,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":23,"median_price_aed":2170000,"median_aed_sqm":12918,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":1085000,"median_aed_sqm":14010,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":12350,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":12188,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":13955,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":1025000,"median_aed_sqm":13468,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1125000,"median_aed_sqm":14010,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":575000,"median_aed_sqm":14444,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}]},"rent":{"records":717,"last_12m":{"n":87,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":941},"by_year":[{"period":"2019","n":32,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":639},{"period":"2020","n":99,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":562},{"period":"2021","n":101,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":556},{"period":"2022","n":107,"median_annual_rent_aed":49000,"median_rent_aed_sqm_year":609},{"period":"2023","n":100,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":694},{"period":"2024","n":96,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":875},{"period":"2025","n":112,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":964},{"period":"2026","n":70,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":923}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1013},{"period":"2025-Q2","n":24,"median_annual_rent_aed":65806,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2025-Q3","n":38,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":928},{"period":"2025-Q4","n":31,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":949},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1013},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":878},{"period":"2026-Q3","n":29,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":884},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":133500,"median_rent_aed_sqm_year":896}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":640000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":159},"description":"Golf Vita — готовый к заселению жилой комплекс с апартаментами от Damac Properties в Damac Hills, DubaiLand. Завершённый проект включает две 26-этажные жилые башни рядом с Trump International Golf Club и большой парковой зоной. Цены на апартаменты начинаются от AED 640,000.\n\nGolf Vita: главное\n\nGolf Vita состоит из двух жилых башен высотой 26 этажей каждая в составе мастер-сообщества Damac Hills. Проект включает апартаменты с одной и двумя спальнями, расположенные на уровнях с 17 по 26. Башни находятся рядом с Trump International Golf Club и парковой зоной сообщества. Damac Hills — закрытый жилой комплекс, организованный вокруг 18-луночного чемпионского поля для гольфа и парковой территории. Его масштабный мастер-план включает виллы, таунхаусы, многоквартирные здания, торговые и досуговые объекты. Golf Vita завершён и готов к заселению, поэтому подойдёт покупателям, которые ищут апартаменты в сформировавшемся районе Damac Hills, а не объект, ожидающий завершения строительства.\n\nТипы апартаментов и планировки\n\nGolf Vita предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Заявленные площади апартаментов варьируются от 40 кв. м до 70.5 кв. м. В резиденциях предусмотрены оборудованные кухни, панорамные окна и просторные балконы. Коллекция апартаментов занимает верхние уровни двух башен — с 17 по 26. Комплекс расположен рядом с парковой территорией и Trump International Golf Club; из резиденций открываются виды на зелёные фервеи и окружающие благоустроенные зоны. Это апартаменты в составе мастер-сообщества, сочетающего резиденции у гольф-поля с жилыми зонами рядом с парками.\n\nУдобства и инфраструктура сообщества\n\nGolf Vita предоставляет доступ к бассейну, тренажёрному залу, детской игровой зоне, паркам и зонам отдыха. Среди удобств также есть рестораны, торговые точки, супермаркет и парк развлечений. В более широком сообществе Damac Hills доступны 18-луночное чемпионское поле для гольфа, клубный дом с ресторанами, бассейном и тренажёрным залом, супермаркеты, аптеки, банки, школы и детские сады. В Damac Hills также есть торговые объекты, сосредоточенные вокруг Damac Mall. Поле для гольфа в сообществе было создано в сотрудничестве с Donald Trump и открылось в February 2017. Парковая территория занимает центральное место в плане сообщества наряду с жилыми кластерами апартаментов, таунхаусов и вилл.\n\nРасположение Damac Hills\n\nGolf Vita расположен в Damac Hills, в районе DubaiLand. Trump International Golf Club находится в 1,2 км, а Damac Hills Park — в 1,8 км. Studio City Park 4 расположен в 1,5 км, а Studio City Park 3 — в 2,0 км. The Els Golf Club находится в 3,4 км от Golf Vita, а Arabian Ranches Golf Club — в 4,1 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,1 км, Global Village — в 8,2 км, а The Storm Coaster — в 8,6 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 5,5 км, Reel Cinemas at The Springs Souk — в 7,0 км, а Novo Cinema at IMG Worlds of Adventure — в 10,2 км.\n\nПовседневные сервисы рядом\n\nBig Buy Supermarket и Illy Cup at Carson Towers находятся в 0,2 км от Golf Vita. Супермаркет Viva и The Lebanese Butcher at Artesia C расположены в 0,4 км. Medicina Pharmacy и G Style Gents Salon также находятся в Artesia C, в 0,4 км. Saudi German Clinics и Maison de Coiffure at Artesia B расположены в 0,5 км от проекта. Hessa Street Kitchen, Issei Rooftop Restaurant and Bar и Fire Lake Grill House находятся в Radisson Dubai Damac Hills, в 0,6 км. Spinneys, Al Ain Pharmacy и Al Jaber Optical at Damac Mall расположены в 0,8 км.\n\nЦена и план оплаты\n\nЦены в Golf Vita начинаются от AED 640,000. Для проекта указан первый взнос 0%, а условия плана оплаты предоставляются по запросу. Golf Vita готов к заселению, а не запланирован к сдаче в будущем. Покупатели, рассматривающие конкретные апартаменты, могут изучить доступные планировки с одной и двумя спальнями, а также заявленную стартовую цену и применимые условия покупки. Проект является частью Damac Hills, где окружающее сообщество включает гольф, парки, торговые объекты и рестораны.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Golf Vita является Damac Properties. Damac Properties была основана в 1982 и развивает проекты недвижимости на Ближнем Востоке более 20 лет. Деятельность компании распространяется за пределы UAE — на Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. Damac Properties также является застройщиком мастер-сообщества Damac Hills, где Golf Vita расположен среди районов с апартаментами, таунхаусами и виллами, организованных вокруг гольф-поля и парковой территории. Таким образом, проект входит в состав более крупного сообщества, созданного тем же застройщиком, который отвечает за Golf Vita.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Golf Vita?","a":"Застройщиком Golf Vita является Damac Properties. Damac Properties была основана в 1982."},{"q":"Где расположен Golf Vita?","a":"Golf Vita расположен в Damac Hills, в районе DubaiLand. Он находится рядом с Trump International Golf Club и Damac Hills Park."},{"q":"Готов ли Golf Vita к заселению?","a":"Да. Golf Vita завершён и готов к заселению."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Golf Vita?","a":"Golf Vita предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Заявленные площади варьируются от 40 sq m до 70.5 sq m."},{"q":"Какова стартовая цена в Golf Vita?","a":"Цены начинаются от AED 640,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Golf Vita?","a":"Для Golf Vita указан первый взнос 0%. Условия плана оплаты предоставляются по запросу."},{"q":"Сколько башен в Golf Vita?","a":"Golf Vita включает две жилые башни. Каждая башня имеет 26 этажей."},{"q":"Какие удобства предлагает Golf Vita?","a":"Среди удобств — бассейн, тренажёрный зал, детская игровая зона, парки и зоны отдыха, рестораны, торговые точки и супермаркет."},{"q":"Что находится рядом с Golf Vita?","a":"Trump International Golf Club находится в 1.2 km, а Damac Hills Park — в 1.8 km. Big Buy Supermarket at Carson Towers расположен в 0.2 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vita__wp39871__pdf-gallery-006.webp","width":1242,"height":758},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vita__wp39871__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1016,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vita__wp39871__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1016,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vita__wp39871__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1016,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vita__wp39871__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1016,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vita__wp39871__pdf-gallery-007.webp","width":1242,"height":733,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vita__wp39871__pdf-gallery-008.webp","width":1242,"height":731,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vita__wp39871__pdf-gallery-009.webp","width":1242,"height":730,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vita__wp39871__pdf-gallery-010.webp","width":1242,"height":717,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vita__wp39871__pdf-gallery-011.webp","width":1242,"height":716,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vita__wp39871__pdf-gallery-012.webp","width":1242,"height":714,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vita__wp39871__pdf-gallery-013.webp","width":1242,"height":711,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vita__wp39871__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vita__wp39871__pdf-gallery-015.webp","width":1242,"height":709,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vita__wp39871__pdf-gallery-016.webp","width":1242,"height":705,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vita__wp39871__pdf-gallery-017.webp","width":1242,"height":703,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vita__wp39871__pdf-gallery-018.webp","width":1242,"height":700,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vita__wp39871__pdf-gallery-019.webp","width":1242,"height":700,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vita__wp39871__pdf-gallery-020.webp","width":1234,"height":702,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vita__wp39871__pdf-gallery-021.webp","width":1242,"height":695,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vita__wp39871__pdf-gallery-022.webp","width":1242,"height":694,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vita__wp39871__pdf-gallery-023.webp","width":1242,"height":675,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-vita-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-vita-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":39877,"type":"project","lang":"ru","name":"Serene Gardens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/serene-gardens-discovery-gardens-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/serene-gardens-discovery-gardens-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/serene-gardens-discovery-gardens/"},"developer":{"name":"Prescott Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/prescott-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Discovery Gardens","url":"https://continentalclub.ae/location/discovery-gardens/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.037697,"lng":55.143978},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":61.7,"last_inspection":"2026-09-29"},"dld":{"project_number":"2740","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":184,"inspections":[{"date":"2023-08-02","completion_percent":0},{"date":"2024-09-26","completion_percent":0.16},{"date":"2025-03-07","completion_percent":5.6},{"date":"2025-06-18","completion_percent":11.86},{"date":"2025-10-01","completion_percent":17.83},{"date":"2025-12-17","completion_percent":30.09},{"date":"2026-03-18","completion_percent":39.19},{"date":"2026-06-29","completion_percent":52.13},{"date":"2026-09-29","completion_percent":61.7},{"date":"2026-09-29","completion_percent":61.7},{"date":"2026-09-29","completion_percent":61.7}],"pace":{"percent_per_month":3.68,"basis_from":"2025-10-01","basis_to":"2026-09-29","projected_completion":"2027-08-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":218,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13507,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":25,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":73,"median_price_aed":610000,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":16486},{"type":"1 bedroom","deals":92,"median_price_aed":935550,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":12643},{"type":"2 bedrooms","deals":52,"median_price_aed":1450000,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":13303}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":218,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":990000,"median_aed_sqm":14133,"median_aed_sqft":1313,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":11,"median_price_aed":945000,"median_aed_sqm":14394,"median_aed_sqft":1337,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":160,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":13545,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":23,"median_price_aed":1386000,"median_aed_sqm":13110,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":14,"median_price_aed":993000,"median_aed_sqm":14550,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":990000,"median_aed_sqm":14324,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":955000,"median_aed_sqm":15843,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":993000,"median_aed_sqm":14394,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1030000,"median_aed_sqm":16293,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":1010000,"median_aed_sqm":16628,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":13170,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1040000,"median_aed_sqm":14381,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.3,"price_aed":990000,"aed_per_sqm":16147,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.7,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":17735,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.3,"price_aed":980000,"aed_per_sqm":14790,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.7,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":14324,"market":"primary"},{"date":"2026-07-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.3,"price_aed":1040000,"aed_per_sqm":14381,"market":"primary"},{"date":"2026-07-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"price_aed":980000,"aed_per_sqm":13308,"market":"primary"},{"date":"2026-07-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.9,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":13438,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.9,"price_aed":1525000,"aed_per_sqm":14133,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":570000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":184},"amenities":["Business lounge","Pool deck","Serene Oasis pool","Gazebo","Games room","Clubhouse cinema","Gymnasium","Kids' play area","Outdoor workout zone"],"description":"Serene Gardens — действующий жилой проект с апартаментами от Prescott Real Estate Development в Discovery Gardens. Комплекс из одного здания включает 184 квартиры, передача ключей запланирована на Q4 2025. Готовность строительства составляет 52.13%.\n\nПроект и дизайн здания\n\nSerene Gardens запланирован как жилое здание G+1P+10F+R, включающее первый этаж, один подиумный уровень, 10 этажей и уровень крыши. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В дизайне особое внимание уделено зоне прибытия: здесь предусмотрены выразительное входное лобби и высокие потолки в зоне лифтов. Интерьеры апартаментов представлены с тщательно выполненной отделкой, изысканными текстурами, современным оборудованием и высокотехнологичными кухнями. В проекте также заявлены просторные планировки и архитектурный подход, основанный на детализированных фасадах и современных жилых пространствах. Serene Gardens включает 184 квартиры в одном здании и представляет собой отдельный жилой проект, а не многозданийный мастер-девелопмент.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция апартаментов в Serene Gardens включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Каждая резиденция спроектирована с современным оборудованием и высокотехнологичной кухней. Интерьеры характеризуются тщательно выполненной отделкой, изысканными текстурами и акцентом на стиль, практичность и комфорт. В комплексе также представлены планировки, предназначенные для максимального использования пространства и естественного света. Стартовые цены — AED 570,000. Serene Gardens расположен в Discovery Gardens — жилом районе в зоне Jebel Ali, где преобладают многоквартирные дома и есть доступ к Sheikh Zayed Road и Emirates Road. Масштаб проекта в 184 квартиры даёт чёткое представление об общем жилом фонде здания.\n\nУдобства для резидентов\n\nSerene Gardens включает объекты для отдыха, фитнеса, работы и семейного досуга. В программу удобств входят бизнес-лаунж, терраса у бассейна и Serene Oasis Pool. Резидентам также доступны беседка, зона для барбекю, игровая комната и кинотеатр в клубном доме. Для занятий фитнесом предусмотрены полностью оборудованный тренажёрный зал и открытая зона для тренировок. Для юных резидентов оборудована отдельная детская игровая зона. Бизнес-лаунж спроектирован как пространство, где резиденты могут работать и устанавливать деловые связи, не выходя из дома, а игровая комната включает электронные развлечения. Терраса у бассейна и Serene Oasis Pool образуют основные зоны отдыха на открытом воздухе наряду с беседкой и зоной для барбекю.\n\nРасположение в Discovery Gardens\n\nSerene Gardens находится в Discovery Gardens — жилом районе в зоне Jebel Ali в Dubai. Discovery Gardens проходит вдоль Sheikh Zayed Road между развязками 5 и 6 и расположен между Sheikh Zayed Road и Emirates Road. Район обслуживается красной линией Dubai Metro, а станции Discovery Gardens присвоен код метро R71. Sheikh Zayed Road находится в 7 минутах от проекта, а Al Yalayis Road — в 3 минутах. Ibn Battuta Mall расположен в 10 минутах, Expo 2020 — в 15 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 20 минутах. Проект также находится в 2,6 км от Novo Cinema в Ibn Battuta Mall и в 4,7 км от The Walk JBR.\n\nБлижайшие места для отдыха\n\nПроект имеет доступ к нескольким объектам отдыха, паркам и гольф-клубам. Switch Bowling находится в 2,4 км, The Walk JBR — в 4,7 км, а Madame Tussauds — в 5,1 км. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall расположен в 2,6 км от Serene Gardens; Reel Cinemas в Dubai Marina Mall и Roxy Cinema в The Beach находятся в 4,3 км и 4,4 км соответственно. JVT District 1 Park расположен в 3,0 км, за ним следуют JVT District 2 Park в 3,6 км и JVT District 9 Park 2 в 3,9 км. Montgomerie Golf Course находится в 4,7 км, Emirates Golf Club — в 5,7 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 6,0 км.\n\nПлан оплаты и ход строительства\n\nSerene Gardens предлагается с планом оплаты 60/40. План предусматривает первый взнос 20% при бронировании, затем 40% в период строительства в рамках первого — пятого платежей. Оставшиеся 40% выплачиваются при передаче ключей, при 100% готовности. Заявленный срок сдачи — Q4 2025. Строительство началось 15 September 2023. Проект активен, а коэффициент готовности строительства составляет 52.13%. Покупатели, рассматривающие структуру оплаты, могут оценить первоначальный взнос при бронировании, платежи на этапе строительства и финальный платёж при передаче ключей как отдельные этапы плана 60/40. Комплекс включает 184 квартиры в одном жилом здании.\n\nЗастройщик\n\nPrescott Real Estate Development является застройщиком Serene Gardens. Компания была основана в 2006. Для этого проекта Prescott Real Estate Development запланировал жилое предложение из студий, апартаментов с одной спальней и апартаментов с двумя спальнями в Discovery Gardens. Проект сочетает интерьеры апартаментов с бизнес-лаунжем, террасой у бассейна, Serene Oasis Pool, кинотеатром в клубном доме, игровой комнатой, тренажёрным залом, детской игровой зоной и открытой зоной для тренировок. Serene Gardens — комплекс на 184 квартиры в одном здании G+1P+10F+R, со сроком сдачи в Q4 2025 и планом оплаты 60/40.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Serene Gardens?","a":"Serene Gardens строит Prescott Real Estate Development — компания, основанная в 2006."},{"q":"Где расположен Serene Gardens?","a":"Serene Gardens расположен в Discovery Gardens в зоне Jebel Ali в Dubai. Sheikh Zayed Road находится в 7 минутах, а Al Yalayis Road — в 3 минутах."},{"q":"Какова стартовая цена в Serene Gardens?","a":"Стартовые цены — AED 570,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Serene Gardens?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Serene Gardens?","a":"Заявленный срок передачи ключей — Q4 2025."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Serene Gardens?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Serene Gardens?","a":"Serene Gardens является активным проектом и достиг 52.13% готовности строительства."},{"q":"Сколько квартир в Serene Gardens?","a":"Serene Gardens включает 184 квартиры в одном жилом здании."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Serene Gardens?","a":"Удобства включают бизнес-лаунж, террасу у бассейна, Serene Oasis Pool, беседку, зону для барбекю, игровую комнату, кинотеатр в клубном доме, тренажёрный зал, детскую игровую зону и открытую зону для тренировок."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/Serene-Gardens-Brochure.pdf-image-164.webp","width":1920,"height":1341},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serene-gardens__wp39875__pdf-gallery-002.webp","width":828,"height":621,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serene-gardens__wp39875__pdf-gallery-003.webp","width":822,"height":616,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/serene-gardens-discovery-gardens-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/serene-gardens-discovery-gardens-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":39881,"type":"project","lang":"ru","name":"Serene Gardens 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/serene-gardens-2-discovery-gardens-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/serene-gardens-2-discovery-gardens-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/serene-gardens-2-discovery-gardens/"},"developer":{"name":"Prescott Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/prescott-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Discovery Gardens","url":"https://continentalclub.ae/location/discovery-gardens/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.03735733,"lng":55.14355087},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Active","completion_percent":70.02,"last_inspection":"2026-09-29"},"dld":{"project_number":"2872","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":285,"inspections":[{"date":"2023-12-19","completion_percent":0},{"date":"2024-10-01","completion_percent":3.67},{"date":"2025-03-10","completion_percent":8.16},{"date":"2025-07-18","completion_percent":18.61},{"date":"2025-10-15","completion_percent":25.11},{"date":"2025-12-13","completion_percent":42.03},{"date":"2026-03-18","completion_percent":48.45},{"date":"2026-06-25","completion_percent":63.45},{"date":"2026-09-29","completion_percent":70.02}],"pace":{"percent_per_month":3.92,"basis_from":"2025-10-15","basis_to":"2026-09-29","projected_completion":"2027-05-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":305,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14187,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":14,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":111,"median_price_aed":640000,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":17297},{"type":"1 bedroom","deals":123,"median_price_aed":1000000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":13514},{"type":"2 bedrooms","deals":47,"median_price_aed":1534500,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":13950},{"type":"3 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":1732500,"median_size_sqm":135,"aed_per_sqm":12833}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":305,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":736250,"median_aed_sqm":15581,"median_aed_sqft":1448,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":11,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":16631,"median_aed_sqft":1545,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":2},{"period":"2024","n":278,"median_price_aed":975000,"median_aed_sqm":14128,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":14,"median_price_aed":685000,"median_aed_sqm":16631,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":736250,"median_aed_sqm":15581,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":16229,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":14068,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":685000,"median_aed_sqm":18368,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":780000,"median_aed_sqm":17347,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":15327,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.2,"price_aed":736250,"aed_per_sqm":19776,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.1,"price_aed":665000,"aed_per_sqm":17944,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.7,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":15327,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":15637,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":1089000,"aed_per_sqm":14657,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"price_aed":980000,"aed_per_sqm":13177,"market":"primary"},{"date":"2026-05-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.5,"price_aed":725000,"aed_per_sqm":15581,"market":"primary"},{"date":"2026-03-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.5,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":17347,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":599000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":285},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"price_from_aed":599000},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":397.51,"size_sqft_max":624.09},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":642.28,"size_sqft_max":1120.63},{"label":"2 Bedroom + Maid","bedrooms":2,"size_sqft_min":981.24,"size_sqft_max":1415.99},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1330.96,"size_sqft_max":1831.91},{"label":"3 Bedroom with Pool","bedrooms":3,"size_sqft_min":2700.13,"size_sqft_max":2705.83}],"amenities":["Smart home technology","24/7 security","Business lounge","Meeting area","Library","Co-working spaces","Adults pool","Splash park","Indoor gym","Outdoor gym","Lazy river","Sunken seating","Barbecue area","Podium sunbathing area","Rooftop barbecue area","Table tennis","Pool table","Foosball","Outdoor cinema","Pickleball court","Padel tennis court","Skate park","Mini golf","500m jogging track","In-house cinema","Electric car park","Bicycle rack","Outdoor seating spaces","Kids play area","Gaming station","Game viewing area","Grand double-height ceiling lobby"],"description":"Serene Gardens 2 — жилой комплекс из одного здания от Prescott Real Estate Development в Discovery Gardens. Проект включает 285 резиденций, в том числе меблированные и оснащённые апартаменты с технологией «умный дом». Проект активен, его строительная готовность составляет 63.45%, а ожидаемая передача ключей запланирована на Q2 2026.\n\nПроект и здание\n\nSerene Gardens 2 запланирован как жилое здание с наземным этажом, одним подиумным уровнем, 10 этажами и уровнем крыши. Спецификация строительства включает бетонную конструкцию, кладку из блоков, внутреннюю и внешнюю отделку. В здании предусмотрены просторное лобби с двухсветным потолком и 285 жилых единиц. Резиденции представлены как полностью меблированные и оснащённые дома с технологией «умный дом». Проект включает 97 студий, 117 резиденций с одной спальней, 20 резиденций с двумя спальнями, 30 резиденций с двумя спальнями и комнатой для прислуги, а также 21 резиденцию с тремя спальнями. Некоторые резиденции с тремя спальнями предлагаются с бассейном.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nВ Serene Gardens 2 доступны студии, резиденции с одной спальней, двумя спальнями, двумя спальнями и комнатой для прислуги, тремя спальнями, а также тремя спальнями и бассейном. Стоимость студий начинается от AED 599,000. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 397.51 до 624.09 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 642.28 до 1,120.63 кв. фут, а резиденций с двумя спальнями и комнатой для прислуги — от 981.24 до 1,415.99 кв. фут. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 1,330.96 до 1,831.91 кв. фут. Площадь резиденций с тремя спальнями и бассейном составляет от 2,700.13 до 2,705.83 кв. фут. Все резиденции меблированы и оснащены, включая технологию «умный дом».\n\nУдобства и общие пространства\n\nВ перечень удобств входят бассейн для взрослых, splash park, ленивая река, зона для загара на подиуме и утопленные зоны отдыха. Крытые и открытые тренажёрные залы дополняют беговая дорожка длиной 500-metre, площадка для pickleball, корт для padel tennis, скейт-парк и мини-гольф. Жители также получают доступ к бизнес-лаунжу, зоне для встреч, библиотеке и коворкингам. Развлекательная инфраструктура включает собственный кинотеатр, открытый кинотеатр, игровую станцию, зону просмотра игр, настольный теннис, бильярд и настольный футбол. Также предусмотрены зоны для барбекю на подиуме и крыше, открытые зоны отдыха, детская игровая зона, велопарковка и парковка для электромобилей. Охрана доступна 24 hours a day, seven days a week.\n\nРасположение в Discovery Gardens\n\nSerene Gardens 2 расположен в Discovery Gardens. Discovery Gardens Metro Station находится в одной минуте от проекта, а Discovery Gardens Pavilion — в двух минутах. Ibn Battuta Mall расположен в семи минутах, а Dubai Marina — в 10 минутах. Dubai Downtown и Al Maktoum Airport находятся в 20 минутах каждый. Среди ближайших мест для отдыха — Switch Bowling в 2,5 км, Novo Cinema в Ibn Battuta Mall в 2,6 км и JVT District 1 Park в 2,9 км. The Walk JBR находится в 4,6 км, а Montgomerie Golf Course — в 4,5 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты структурирован как 60/40. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% выплачивается в ходе строительства и 40% — при передаче ключей. Платёж при передаче ключей вносится после достижения 100% готовности. Ожидаемая дата завершения Serene Gardens 2 — Q2 2026. Проект начался 1 January 2024 и активен. Зафиксированный коэффициент строительной готовности составляет 63.45%. Таким образом, план предусматривает выплату 60% стоимости покупки при бронировании и в ходе строительства, а оставшиеся 40% оплачиваются по завершении.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Serene Gardens 2 является Prescott Real Estate Development. Компания была основана в 2006. В рамках Serene Gardens 2 Prescott Real Estate Development реализует жилой проект на 285 единиц в Discovery Gardens — от студий до резиденций с тремя спальнями и бассейном. Проект сочетает меблированные и оснащённые апартаменты с технологией «умный дом», лобби с двухсветным потолком, общие пространства для работы и широкий набор рекреационных удобств. Ожидаемое завершение проекта запланировано на Q2 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Serene Gardens 2?","a":"Serene Gardens 2 реализуется Prescott Real Estate Development — компанией, основанной в 2006."},{"q":"Где расположен Serene Gardens 2?","a":"Проект расположен в Discovery Gardens, Dubai. Discovery Gardens Metro Station находится в одной минуте."},{"q":"Какова стартовая цена в Serene Gardens 2?","a":"Стоимость студий в Serene Gardens 2 начинается от AED 599,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Serene Gardens 2?","a":"Проект включает студии, резиденции с одной спальней, двумя спальнями, двумя спальнями и комнатой для прислуги, тремя спальнями, а также тремя спальнями и бассейном."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Serene Gardens 2?","a":"Ожидаемая передача ключей запланирована на Q2 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Serene Gardens 2?","a":"План составляет 60/40: 20% при бронировании, 40% в ходе строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Serene Gardens 2?","a":"Проект активен, а зафиксированный коэффициент его готовности составляет 63.45%."},{"q":"Сколько единиц предусмотрено в Serene Gardens 2?","a":"Serene Gardens 2 включает 285 жилых единиц."},{"q":"Какие удобства предлагает Serene Gardens 2?","a":"Среди удобств — бассейны для взрослых и splash pool, ленивая река, крытые и открытые тренажёрные залы, беговая дорожка длиной 500-metre, кинозоны, корты для padel и pickleball, мини-гольф и коворкинги."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/Serene-Gardens-Brochure.pdf-image-164.webp","width":1920,"height":1341}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/serene-gardens-2-discovery-gardens-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/serene-gardens-2-discovery-gardens-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":39885,"type":"project","lang":"ru","name":"Trussardi Residences 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/trussardi-residences-2-discovery-gardens-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/trussardi-residences-2-discovery-gardens-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/trussardi-residences-2-discovery-gardens/"},"developer":{"name":"Mira Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mira-developments-ru/"},"location":{"community":"Discovery Gardens","url":"https://continentalclub.ae/location/discovery-gardens/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.03512,"lng":55.14326},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":4.57,"last_inspection":"2026-05-14"},"dld":{"project_number":"3556","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":389,"inspections":[{"date":"2025-02-17","completion_percent":0},{"date":"2026-05-14","completion_percent":4.57}],"pace":{"percent_per_month":0.31,"basis_from":"2025-02-17","basis_to":"2026-05-14","projected_completion":"2052-02-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":115,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22326,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":88,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":73,"median_price_aed":897000,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":22425},{"type":"1 bedroom","deals":20,"median_price_aed":1982138,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":22783},{"type":"2 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":3259725,"median_size_sqm":165,"aed_per_sqm":19756}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":115,"last_12m":{"n":88,"median_price_aed":1007696,"median_aed_sqm":22413,"median_aed_sqft":2082,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":26,"median_price_aed":865914,"median_aed_sqm":22307,"median_aed_sqft":2072,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":37,"median_price_aed":881500,"median_aed_sqm":22456,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":77,"median_price_aed":1006375,"median_aed_sqm":21906,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":25,"median_price_aed":862368,"median_aed_sqm":22235,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":1061118,"median_aed_sqm":23787,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":28,"median_price_aed":1018760,"median_aed_sqm":23493,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1782000,"median_aed_sqm":21639,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":32,"median_price_aed":948984,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_price_aed":1056693,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.1,"price_aed":1056693,"aed_per_sqm":23425,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.5,"price_aed":1007696,"aed_per_sqm":24912,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.1,"price_aed":1006375,"aed_per_sqm":22309,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.8,"price_aed":991850,"aed_per_sqm":23196,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","area_sqm":87.3,"price_aed":1126980,"aed_per_sqm":12917,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","area_sqm":80.8,"price_aed":1043028,"aed_per_sqm":12917,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","area_sqm":78.9,"price_aed":1018608,"aed_per_sqm":12917,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","area_sqm":137.5,"price_aed":1776564,"aed_per_sqm":12917,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":910000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 60%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":390},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":871,"size_sqft_max":1241},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1292,"size_sqft_max":2105},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2489,"size_sqft_max":3239}],"amenities":["Health Club","Gymnasium","Restaurants","Valet Parking","Shared Pool","Children's Play Area"],"description":"Trussardi Residences 2 — новый многофункциональный жилой комплекс от Mira Developments в Discovery Gardens. Проект включает две башни и коллекцию апартаментов с 1 и 2 спальнями. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 4.57%, передача ключей запланирована на Q3 2027.\n\nПроект\n\nTrussardi Residences 2 запланирован как комплекс из двух башен с наземным уровнем, двумя подиумными уровнями, 10 жилыми этажами и уровнем на крыше. В проекте предусмотрено 390 объектов. Заявленное жилое предложение включает апартаменты с одной и двумя спальнями. Комплекс расположен в Discovery Gardens, в районе Jebel Ali First. Реализацией проекта занимается Mira Developments; запланированная дата завершения проекта — 3 July 2027. Текущий статус проекта — активный, зафиксированный коэффициент готовности составляет 4.57%.\n\nАпартаменты и планировка здания\n\nКоллекция апартаментов в Trussardi Residences 2 ограничена планировками с одной и двумя спальнями. Конфигурация из двух башен включает два подиумных этажа под 10-этажной жилой частью, за которой следует уровень на крыше. Всего в комплексе предусмотрено 390 объектов. Проект описывается как многофункциональный и является частью жилого района Discovery Gardens. Покупатели, рассматривающие жильё с одной или двумя спальнями, могут оценить доступные планировки и характеристики с учётом запланированного срока передачи ключей в Q3 2027.\n\nУдобства и инфраструктура для резидентов\n\nСреди запланированных объектов — инфинити-бассейн, бассейн, тренажёрный зал, детская игровая зона и крытая парковка. В перечень удобств также входят заведения общественного питания, торговые точки и медицинский центр. В описании проекта указаны беговая терраса на крыше, частные бассейны на террасах, кабаны и бьюти-студия. Для комплекса также заявлены консьерж-сервис, услуга парковщика, программа дворецкого, спа-услуги и рабочие зоны в лобби. Эти объекты запланированы в комплексе из двух башен в Discovery Gardens.\n\nРасположение в Discovery Gardens\n\nTrussardi Residences 2 расположен в Discovery Gardens — жилом районе в Jebel Ali, который проходит вдоль Sheikh Zayed Road между Interchanges 5 и 6. Район обслуживается красной линией Dubai Metro, включая станцию Discovery Gardens. В Discovery Gardens есть торговые и медицинские услуги, благоустроенные открытые пространства и общественная инфраструктура. Ibn Battuta Mall находится рядом с районом. Район также имеет дорожное сообщение с Sheikh Zayed Road и Emirates Road. В окрестностях Switch Bowling находится в 2,6 км, а Novo Cinema в Ibn Battuta Mall — в 2,7 км.\n\nТранспортная доступность и ближайшие объекты\n\nDiscovery Gardens Metro Station находится в двух минутах от Trussardi Residences 2. Jumeirah Beach Residence находится в восьми минутах, Palm Jumeirah — в 10 минутах, Burj Khalifa — в 18 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 20 минутах. Среди других ближайших объектов: JVT District 1 Park в 2,9 км, The Walk JBR в 4,8 км и Montgomerie Golf Course в 4,7 км. Emirates Golf Club и Jumeirah Golf Estates Golf Course находятся в 5,8 км от проекта.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Trussardi Residences 2 начинаются от AED 910,000. Согласно плану, 60% выплачиваются в рассрочку в период строительства. Оставшиеся 40% выплачиваются после передачи ключей в течение 24 months. Передача ключей запланирована на Q3 2027, а зафиксированная дата завершения проекта — 3 July 2027. Дата начала проекта — 1 June 2025. Активный статус проекта сопровождается зафиксированным коэффициентом готовности 4.57%.\n\nMira Developments\n\nЗастройщиком Trussardi Residences 2 является Mira Developments. Mira Developments была основана в 2020. Компания отвечает за проект из двух башен в Discovery Gardens, включающий 390 запланированных объектов и коллекцию апартаментов с одной и двумя спальнями. Запланированный срок передачи ключей по проекту — Q3 2027. Заявленный план оплаты 60/40 сочетает рассрочку в период строительства с остатком, выплачиваемым после передачи ключей в течение 24 months.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Trussardi Residences 2?","a":"Застройщиком Trussardi Residences 2 является Mira Developments. Компания была основана в 2020."},{"q":"Где расположен Trussardi Residences 2?","a":"Trussardi Residences 2 расположен в Discovery Gardens, в районе Jebel Ali First. Discovery Gardens обслуживается красной линией Dubai Metro."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Trussardi Residences 2?","a":"Комплекс предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Всего запланировано 390 объектов."},{"q":"Какова стартовая цена в Trussardi Residences 2?","a":"Цены начинаются от AED 910,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Trussardi Residences 2?","a":"Шестьдесят процентов выплачиваются в период строительства, а 40% — после передачи ключей в течение 24 months."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Trussardi Residences 2?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 3 July 2027."},{"q":"Каков статус строительства Trussardi Residences 2?","a":"Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 4.57%. Дата начала проекта — 1 June 2025."},{"q":"Какие удобства запланированы в Trussardi Residences 2?","a":"Инфраструктура включает инфинити-бассейн, бассейн, тренажёрный зал, детскую игровую зону, крытую парковку, заведения общественного питания, торговые точки и медицинский центр. В описании проекта также указаны беговая терраса на крыше, частные бассейны на террасах, консьерж-сервис и услуга парковщика."},{"q":"Что находится рядом с Trussardi Residences 2?","a":"Discovery Gardens Metro Station находится в двух минутах, а Jumeirah Beach Residence и Palm Jumeirah — в восьми и 10 минутах соответственно. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall находится в 2.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences-2__wp39883__pdf-gallery-009.webp","width":904,"height":603},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences-2__wp39883__pdf-gallery-003.webp","width":904,"height":603,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences-2__wp39883__pdf-gallery-004.webp","width":904,"height":603,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences-2__wp39883__pdf-gallery-005.webp","width":904,"height":603,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences-2__wp39883__pdf-gallery-006.webp","width":904,"height":603,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences-2__wp39883__pdf-gallery-007.webp","width":904,"height":603,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences-2__wp39883__pdf-gallery-008.webp","width":904,"height":603,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences-2__wp39883__pdf-gallery-010.webp","width":904,"height":603,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences-2__wp39883__pdf-gallery-011.webp","width":904,"height":603,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences-2__wp39883__pdf-gallery-012.webp","width":904,"height":603,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences-2__wp39883__pdf-gallery-013.webp","width":904,"height":603,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences-2__wp39883__pdf-gallery-014.webp","width":904,"height":603,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences-2__wp39883__pdf-gallery-015.webp","width":904,"height":603,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences-2__wp39883__pdf-gallery-016.webp","width":904,"height":603,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences-2__wp39883__pdf-gallery-017.webp","width":904,"height":603,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences-2__wp39883__pdf-gallery-018.webp","width":904,"height":603,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences-2__wp39883__pdf-gallery-019.webp","width":904,"height":603,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences-2__wp39883__pdf-gallery-020.webp","width":904,"height":603,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trussardi-residences-2__wp39883__pdf-gallery-021.webp","width":904,"height":603,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/trussardi-residences-2-discovery-gardens-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/trussardi-residences-2-discovery-gardens-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":39889,"type":"project","lang":"ru","name":"Alexis Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/alexis-tower-downtown-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/alexis-tower-downtown-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/alexis-tower-downtown-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.975784,"lng":55.091997},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-12-17"},"dld":{"project_number":"2187","escrow_bank":"Arab Bank for Investment & Foreign Trade (Al Masraf)","units_in_registry":378,"inspections":[{"date":"2019-10-01","completion_percent":3.57},{"date":"2020-07-14","completion_percent":2.77},{"date":"2020-08-24","completion_percent":4.58},{"date":"2021-01-20","completion_percent":9.32},{"date":"2021-07-13","completion_percent":16.52},{"date":"2021-09-14","completion_percent":20.02},{"date":"2022-01-04","completion_percent":21.66},{"date":"2022-02-10","completion_percent":25.03},{"date":"2022-05-18","completion_percent":30.03},{"date":"2022-08-25","completion_percent":35.55},{"date":"2022-11-24","completion_percent":40.39},{"date":"2023-03-08","completion_percent":47.12},{"date":"2023-07-31","completion_percent":57.36},{"date":"2023-12-06","completion_percent":71.43},{"date":"2024-03-13","completion_percent":75.76},{"date":"2024-06-04","completion_percent":85.79},{"date":"2024-12-17","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":462,"first_year":2012,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12829,"resale_share_pct":27,"yoy_change_pct":22,"deals_last_12m":42,"gross_yield_pct":8.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":319,"median_price_aed":435000,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":13594},{"type":"1 bedroom","deals":120,"median_price_aed":605197,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":9311},{"type":"2 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":833300,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":10964}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":462,"last_12m":{"n":42,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":16263,"median_aed_sqft":1511,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":108,"median_price_aed":499000,"median_aed_sqm":13307,"median_aed_sqft":1236,"resale_share_pct":75},"by_year":[{"period":"2012","n":1},{"period":"2020","n":2},{"period":"2021","n":85,"median_price_aed":439000,"median_aed_sqm":10531,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":123,"median_price_aed":434000,"median_aed_sqm":12969,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":65,"median_price_aed":429000,"median_aed_sqm":12674,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":40,"median_price_aed":506000,"median_aed_sqm":12829,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":125,"median_price_aed":515000,"median_aed_sqm":13394,"resale_share_pct":82},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":545000,"median_aed_sqm":16382,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":37,"median_price_aed":475148,"median_aed_sqm":12955,"resale_share_pct":38},{"period":"2025-Q2","n":47,"median_price_aed":490000,"median_aed_sqm":13575,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":12298,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_price_aed":658870,"median_aed_sqm":15770,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":16382,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":545000,"median_aed_sqm":16723,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":510000,"median_aed_sqm":13352,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.3,"price_aed":562000,"aed_per_sqm":17378,"market":"resale"},{"date":"2026-08-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.2,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":13352,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.2,"price_aed":510000,"aed_per_sqm":15361,"market":"resale"},{"date":"2026-07-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":23.2,"price_aed":300000,"aed_per_sqm":12914,"market":"resale"},{"date":"2026-06-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.9,"price_aed":530000,"aed_per_sqm":16625,"market":"resale"},{"date":"2026-05-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34,"price_aed":643533,"aed_per_sqm":18950,"market":"resale"},{"date":"2026-04-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.6,"price_aed":545000,"aed_per_sqm":16723,"market":"resale"},{"date":"2026-03-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.7,"price_aed":530000,"aed_per_sqm":19134,"market":"resale"}]},"rent":{"records":495,"last_12m":{"n":265,"median_annual_rent_aed":45877,"median_rent_aed_sqm_year":1310},"by_year":[{"period":"2025","n":265,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1324},{"period":"2026","n":230,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1289}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1552},{"period":"2025-Q2","n":77,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1303},{"period":"2025-Q3","n":114,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1273},{"period":"2025-Q4","n":68,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1406},{"period":"2026-Q1","n":29,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1387},{"period":"2026-Q2","n":61,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1317},{"period":"2026-Q3","n":100,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1227},{"period":"2026-Q4","n":40,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1334}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.6,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1425},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":56.4,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1065},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.6,"annual_rent_aed":43000,"aed_per_sqm_year":1319},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.1,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1662}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":450000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":378},"unit_types":[{"label":"Studio apartments","bedrooms":0,"size_sqft_min":293,"size_sqft_max":667},{"label":"One-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":551,"size_sqft_max":795},{"label":"Two-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":820,"size_sqft_max":1176}],"amenities":["Gymnasium","Swimming pool","Landscaped gardens","Kids swimming pool","Retail areas","Covered parking","4 large lifts"],"description":"Alexis Tower — готовая жилая башня с торговыми помещениями на первом этаже в Downtown Jebel Ali, Dubai. Проект разработан Reportage Properties, включает 378 объектов и был завершён 20 May 2024. Он готов к заселению, степень готовности строительства составляет 100%.\n\nО проекте\n\nAlexis Tower — отдельное жилое здание, включающее три подземных уровня, первый этаж, три подиумных уровня, 13 жилых этажей и уровень крыши. На первом этаже расположены торговые помещения, а конструкция здания выполнена из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Всего проект включает 378 объектов. Жилая часть состоит из 370 апартаментов, также в здании предусмотрены восемь торговых магазинов. Апартаменты оснащены центральным кондиционированием и балконами в соответствии с планировкой конкретного объекта. Во всех помещениях предусмотрены окна с двойным остеклением, а в апартаментах имеется возможность подключения высокоскоростного интернета. Башня расположена рядом с Sheikh Zayed Road в районе Downtown Jebel Ali.\n\nКоллекция апартаментов и площади\n\nВ Alexis Tower представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 293 до 667 квадратных футов. Площадь вариантов с одной спальней — от 551 до 795 квадратных футов, а апартаментов с двумя спальнями — от 820 до 1,176 квадратных футов. Каждые апартаменты передаются с современным дизайном интерьера. Варианты планировок варьируются от компактных студий до резиденций с двумя спальнями, все они расположены в одном жилом здании. Балконы предусмотрены в соответствии с планом конкретного объекта, поэтому их наличие может различаться в зависимости от апартаментов. Заявленный жилой фонд проекта включает 370 апартаментов, а также восемь торговых магазинов на первом этаже.\n\nУдобства для резидентов и торговые помещения\n\nAlexis Tower предлагает тренажёрный зал и бассейн, а также отдельный детский бассейн. Среди удобств для резидентов предусмотрены ландшафтные сады. В здании есть крытая парковка и четыре больших лифта. На первом этаже расположены торговые зоны, где проект включает восемь торговых магазинов. В башне предусмотрено центральное кондиционирование; в одном здании объединены жилые помещения, удобства и торговые площади. Эти характеристики обслуживают жилую часть Alexis Tower, состоящую из 370 апартаментов. Набор удобств сосредоточен на занятиях спортом, плавании, благоустроенных открытых пространствах, крытой парковке для автомобилей и торговых помещениях на первом этаже. Проект спроектирован как жилое здание с удобствами, а не как комплекс из нескольких зданий.\n\nРасположение в Downtown Jebel Ali\n\nAlexis Tower расположен в Downtown Jebel Ali, в секторе Jebel Ali Industrial Area 2 в Dubai. Башня находится рядом с Sheikh Zayed Road. Станция метро UAE Exchange расположена в одной минуте ходьбы. Заявленное время в пути на автомобиле составляет девять минут до Al Maktoum International Airport, 10 минут до Dubai Marina, 10 минут до Ibn Battuta Mall и 13 минут до выставочной площадки Expo 2020. Downtown Jebel Ali — спланированное жилое многофункциональное сообщество с жилыми и офисными зданиями, ресторанами, магазинами и удобствами. Его генеральный план разделён на четыре зоны: Urban Centre, Trellis District и Medina District образуют три района в пределах каждой зоны.\n\nЗавершение строительства и условия покупки\n\nAlexis Tower был завершён 20 May 2024 и готов к заселению. Строительство зарегистрировано как завершённое, со степенью готовности 100%. Реализация проекта началась 4 March 2019. Стоимость жилья в Alexis Tower начинается от AED 450,000. Для проекта заявлен первый взнос в размере ноль процентов, а детали плана оплаты предоставляются по запросу. Готовый статус делает проект завершённым жилым вариантом, а не объектом, ожидающим окончания строительства. Общее количество объектов в здании составляет 378, включая апартаменты и торговую часть на первом этаже. Покупатели могут рассмотреть студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями в готовой башне.\n\nReportage Properties\n\nReportage Properties — девелопер Alexis Tower. Компания была основана в 2014. Alexis Tower является частью девелоперской деятельности компании в Dubai и расположен в Downtown Jebel Ali. Проект представляет собой готовое жилое здание с торговыми помещениями на первом этаже, 370 апартаментами и восемью торговыми магазинами. В линейке апартаментов представлены студии, варианты с одной спальней и с двумя спальнями. Проект был завершён в May 2024 и готов к заселению. Reportage Properties — имя девелопера, указанное для покупателей Alexis Tower, общий фонд которого насчитывает 378 объектов. Здание объединяет крытую парковку, ландшафтные сады, бассейны, тренажёрный зал и четыре больших лифта с жилой и торговой программой.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Alexis Tower?","a":"Alexis Tower был разработан Reportage Properties, основанной в 2014."},{"q":"Где расположен Alexis Tower?","a":"Alexis Tower расположен в Downtown Jebel Ali, Dubai, рядом с Sheikh Zayed Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Alexis Tower?","a":"Цены начинаются от AED 450,000."},{"q":"Готов ли Alexis Tower к заселению?","a":"Да. Alexis Tower завершён, его готовность составляет 100%, и он готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Alexis Tower?","a":"Проект был завершён 20 May 2024."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Alexis Tower?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Заявленная площадь составляет от 293 до 1,176 квадратных футов."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Alexis Tower?","a":"Заявлен первый взнос в размере ноль процентов. Детали плана оплаты предоставляются по запросу."},{"q":"Какие удобства есть в Alexis Tower?","a":"Удобства включают тренажёрный зал, бассейн, детский бассейн, ландшафтные сады, крытую парковку, торговые зоны и четыре больших лифта."},{"q":"Насколько Alexis Tower близок к станции метро UAE Exchange?","a":"Указано, что станция метро UAE Exchange находится в одной минуте ходьбы."},{"q":"Сколько объектов в Alexis Tower?","a":"Всего в Alexis Tower 378 объектов, включая 370 апартаментов и восемь торговых магазинов."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-39887.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alexis-tower__wp39887__pdf-gallery-010.webp","width":1000,"height":1258,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alexis-tower__wp39887__pdf-gallery-015.webp","width":1100,"height":869,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alexis-tower__wp39887__pdf-gallery-006.webp","width":1803,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alexis-tower__wp39887__pdf-gallery-005.webp","width":1814,"height":1165,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alexis-tower__wp39887__pdf-gallery-013.webp","width":1089,"height":975,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alexis-tower__wp39887__pdf-gallery-012.webp","width":1326,"height":896,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alexis-tower__wp39887__pdf-gallery-008.webp","width":1181,"height":1246,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alexis-tower__wp39887__pdf-gallery-004.webp","width":1798,"height":1245,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/alexis-tower-downtown-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/alexis-tower-downtown-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":39893,"type":"project","lang":"ru","name":"W Residences at Dubai Harbour","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/w-residences-at-dubai-harbour-dubai-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/w-residences-at-dubai-harbour-dubai-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/w-residences-at-dubai-harbour-dubai-harbour/"},"developer":{"name":"ARADA Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/arada-developer-ru/"},"location":{"community":"Dubai Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.091791,"lng":55.143361},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":3.99,"last_inspection":"2026-10-13"},"dld":{"project_number":"3317","escrow_bank":"RAKBANK","units_in_registry":494,"inspections":[{"date":"2024-09-26","completion_percent":0},{"date":"2025-08-26","completion_percent":0},{"date":"2026-02-16","completion_percent":0.04},{"date":"2026-07-06","completion_percent":2.04},{"date":"2026-10-13","completion_percent":3.99}],"pace":{"percent_per_month":0.5,"basis_from":"2026-02-16","basis_to":"2026-10-13","projected_completion":"2042-09-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":337,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":47623,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":11,"deals_last_12m":118,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":95,"median_price_aed":5000000,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":49505},{"type":"2 bedrooms","deals":157,"median_price_aed":7295000,"median_size_sqm":148,"aed_per_sqm":49291},{"type":"3 bedrooms","deals":65,"median_price_aed":11642000,"median_size_sqm":252,"aed_per_sqm":46198},{"type":"4 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":18955000,"median_size_sqm":402,"aed_per_sqm":47152}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":337,"last_12m":{"n":118,"median_price_aed":7725000,"median_aed_sqm":51455,"median_aed_sqft":4780,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":218,"median_price_aed":7042000,"median_aed_sqm":46405,"median_aed_sqft":4311,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":76,"median_price_aed":6864660,"median_aed_sqm":46220,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":205,"median_price_aed":7293000,"median_aed_sqm":48550,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":55,"median_price_aed":7705000,"median_aed_sqm":51290,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":76,"median_price_aed":6864660,"median_aed_sqm":46220,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":49,"median_price_aed":7202000,"median_aed_sqm":46405,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":53,"median_price_aed":7069000,"median_aed_sqm":47472,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":38,"median_price_aed":7321000,"median_aed_sqm":47052,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":65,"median_price_aed":7740000,"median_aed_sqm":51592,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":43,"median_price_aed":7675000,"median_aed_sqm":51290,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":8599000,"median_aed_sqm":52220,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":20064450,"median_aed_sqm":49895,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-03","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":402.1,"price_aed":20273000,"aed_per_sqm":50414,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":110.7,"price_aed":4728750,"aed_per_sqm":42701,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":402.1,"price_aed":20064450,"aed_per_sqm":49895,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":98.3,"price_aed":3801420,"aed_per_sqm":38672,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":148.6,"price_aed":7865000,"aed_per_sqm":52945,"market":"primary"},{"date":"2026-05-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":164.7,"price_aed":8599000,"aed_per_sqm":52220,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":125.9,"price_aed":5097000,"aed_per_sqm":40475,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":148.6,"price_aed":7810000,"aed_per_sqm":52575,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4000000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":491},"unit_types":[{"label":"one-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"three-bedroom duplex apartments","bedrooms":3},{"label":"four-bedroom duplex apartments","bedrooms":4},{"label":"five-bedroom residences","bedrooms":5}],"amenities":["Residents Lounge","Co-working space","Wellness spa","Fitness centre","Yoga studio","Pilates studio","Private cinema","Wellfit fitness centre","Fine dining outlets","Infinity pool","Pool deck","Barbecue area","Games room","Sports simulator room","Music recording studio","Kids club","24/7 concierge","Valet parking","Meeting spaces","Guest suites","High-speed internet access","Dubai Harbour Yacht Club"],"description":"W Residences at Dubai Harbour — жилой комплекс из трёх башен от ARADA Developer в Dubai Harbour. Он включает более 400 резиденций, в том числе апартаменты, двухуровневые апартаменты и резиденции с пятью спальнями. Проект активен: зафиксированная готовность строительства составляет 2.04%, а передача ключей запланирована на Q4 2028.\n\nПроект и его окружение\n\nW Residences at Dubai Harbour состоит из трёх жилых башен, соединённых озеленённым подиумом. Проект расположен в Dubai Harbour и задуман как жилой комплекс с видом на марину. Из его резиденций открываются виды на The Palm Jumeirah, Dubai Marina, Bluewaters Island, панораму Dubai и открытый океан. На подиуме расположены удобства для резидентов, а также рестораны высокой кухни и торговые помещения, открытые для публики. Эксклюзивный для резидентов 200-метровый Infinity Pool расположен на озеленённом подиуме и обращён к морю в сторону Ain Dubai. Проект реализуется в сотрудничестве с Marriott International.\n\nРезиденции и их особенности\n\nКоллекция включает апартаменты с одной спальней, двухуровневые апартаменты с тремя спальнями, двухуровневые апартаменты с четырьмя спальнями и резиденции с пятью спальнями. В предложение с пятью спальнями входят пентхаусы на крыше с бассейнами. Каждая резиденция оснащена функциями умного дома. Комплекс из трёх башен включает более 400 резиденций. В рамках проекта представлены апартаменты, двухуровневые апартаменты и пентхаусы, а не один тип резиденций. Из проекта открываются виды на The Palm Jumeirah, Dubai Marina, Bluewaters Island и открытый океан. Заявленная стартовая цена W Residences at Dubai Harbour составляет AED 4,000,000.\n\nОбщественные и рабочие пространства для резидентов\n\nПрограмма удобств включает Residents Lounge площадью 170 квадратных метров, коворкинг и пространства для встреч. Резидентам доступны гостевые люксы, высокоскоростной интернет и круглосуточный консьерж-сервис. Среди услуг предусмотрена парковка с услугой valet. Развлекательная инфраструктура включает частный кинотеатр, игровую комнату, комнату со спортивным симулятором и студию звукозаписи. Детский клуб и семейные зоны предлагают выделенные пространства для юных резидентов и семейных занятий. В проекте также предусмотрены зона барбекю, терраса у бассейна, озеленённые сады с прогулочными дорожками и зоны отдыха. В комплексе расположены рестораны высокой кухни, а также обеспечен доступ к Dubai Harbour Yacht Club.\n\nВелнес, фитнес и досуг\n\nW Residences at Dubai Harbour включает велнес-спа, фитнес-центр, студию йоги и студию Pilates. В проекте также представлен фитнес-центр Wellfit площадью 43,000 квадратных футов. Водная инфраструктура включает эксклюзивный для резидентов 200-метровый Infinity Pool, бассейн и террасу у бассейна. Infinity Pool на уровне подиума имеет панорамный вид на море в сторону Ain Dubai. Озеленённые сады и прогулочные дорожки создают открытые пространства внутри комплекса. Велнес- и досуговая инфраструктура дополнена частным кинотеатром, игровой комнатой и комнатой со спортивным симулятором, предоставляя резидентам отдельные пространства для фитнеса, отдыха и развлечений в помещении в комплексе из трёх башен.\n\nРасположение в Dubai Harbour\n\nW Residences расположен в Dubai Harbour — прибрежном районе между Jumeirah Beach Residence и Palm Jumeirah. В районе представлены жилые здания, инфраструктура марины и круизный терминал. Марина Dubai Harbour вмещает почти 700 яхт, включая причалы для судов длиной до 160 метров. От проекта Dubai Marina находится в семи минутах, Dubai Marina Walk — в семи минутах, Emirates Golf Club — в девяти минутах, а Skydive Dubai — в 10 минутах. Резиденции обращены в сторону The Palm Jumeirah, Dubai Marina, Bluewaters Island, панорамы Dubai и открытого океана.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nЗаявленная стартовая цена W Residences at Dubai Harbour составляет AED 4,000,000. Проект предлагается с планом оплаты 50/50, при этом заявленный первый взнос при бронировании составляет 10%. Платежи запланированы в период строительства и при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2028, а зафиксированная дата завершения проекта — 31 декабря 2028. Дата начала проекта — 15 июня 2025. Строительство активно, зафиксированный коэффициент готовности составляет 2.04%. Эти сроки охватывают структуру покупки в период строительства до этапа запланированной передачи ключей.\n\nДевелопер\n\nARADA Developer является девелопером W Residences at Dubai Harbour. Компания была основана в 2016. Для этого проекта ARADA Developer сотрудничает с Marriott International. Проект представляет бренд W Residences в комплексе из трёх башен в Dubai Harbour, включающем более 400 резиденций и общий подиум с инфраструктурой для резидентов, ресторанами и торговыми помещениями. В жилой коллекции проекта представлены апартаменты с одной спальней, двухуровневые апартаменты с тремя и четырьмя спальнями, а также резиденции с пятью спальнями. Программа удобств включает 200-метровый Infinity Pool, Residents Lounge площадью 170 квадратных метров, велнес-спа и фитнес-центр Wellfit.","faq":[{"q":"Кто является девелопером W Residences at Dubai Harbour?","a":"W Residences at Dubai Harbour реализуется ARADA Developer. Проект запущен в сотрудничестве с Marriott International."},{"q":"Где расположен W Residences at Dubai Harbour?","a":"Проект расположен в Dubai Harbour. Этот прибрежный район находится между Jumeirah Beach Residence и Palm Jumeirah."},{"q":"Какова стартовая цена W Residences at Dubai Harbour?","a":"Цены начинаются от AED 4,000,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей W Residences at Dubai Harbour?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2028. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 декабря 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для W Residences at Dubai Harbour?","a":"Заявленный план оплаты — 50/50. При бронировании указан первый взнос 10%."},{"q":"Каков статус строительства W Residences at Dubai Harbour?","a":"Проект активен. Зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 2.04%."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в W Residences at Dubai Harbour?","a":"Проект включает апартаменты с одной спальней, двухуровневые апартаменты с тремя и четырьмя спальнями, а также резиденции с пятью спальнями. В предложение с пятью спальнями входят пентхаусы на крыше с бассейнами."},{"q":"Какие удобства запланированы в W Residences at Dubai Harbour?","a":"Среди удобств — 200-метровый Infinity Pool, велнес-спа, фитнес-центр, студии йоги и Pilates, частный кинотеатр, игровая комната, детский клуб и коворкинг."},{"q":"Что находится рядом с W Residences at Dubai Harbour?","a":"Dubai Marina и Dubai Marina Walk находятся в семи минутах. Emirates Golf Club расположен в девяти минутах, а Skydive Dubai — в 10 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-at-dubai-harbour__wp39891__pdf-gallery-019.webp","width":796,"height":796},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-at-dubai-harbour__wp39891__pdf-gallery-004-1.webp","width":1647,"height":797,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-at-dubai-harbour__wp39891__pdf-gallery-016.webp","width":797,"height":796,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-at-dubai-harbour__wp39891__pdf-gallery-003-1.webp","width":1647,"height":797,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-at-dubai-harbour__wp39891__pdf-gallery-021.webp","width":796,"height":796,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-at-dubai-harbour__wp39891__pdf-gallery-009.webp","width":1647,"height":545,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-at-dubai-harbour__wp39891__pdf-gallery-020.webp","width":796,"height":796,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-at-dubai-harbour__wp39891__pdf-gallery-027.webp","width":796,"height":796,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-at-dubai-harbour__wp39891__pdf-gallery-002.webp","width":1647,"height":797,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-at-dubai-harbour__wp39891__pdf-gallery-010.webp","width":797,"height":797,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-at-dubai-harbour__wp39891__pdf-gallery-007.webp","width":1647,"height":546,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-at-dubai-harbour__wp39891__pdf-gallery-014.webp","width":797,"height":797,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-at-dubai-harbour__wp39891__pdf-gallery-011.webp","width":797,"height":797,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-at-dubai-harbour__wp39891__pdf-gallery-015.webp","width":797,"height":796,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-at-dubai-harbour__wp39891__pdf-gallery-006.webp","width":1647,"height":796,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-at-dubai-harbour__wp39891__pdf-gallery-023.webp","width":796,"height":796,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-at-dubai-harbour__wp39891__pdf-gallery-033.webp","width":796,"height":795,"category":"other"}]},"listings":[{"id":100176,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-maid-bedroom-apartment-w-residences-at-dubai-harbour-dubai-harbour-129907-ru/"},{"id":100178,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-apartment-w-residences-at-dubai-harbour-dubai-harbour-129909-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/w-residences-at-dubai-harbour-dubai-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/w-residences-at-dubai-harbour-dubai-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":39897,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Hillside","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-hillside-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-hillside-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-hillside-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.127645,"lng":55.260773},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":65.78,"last_inspection":"2026-08-11"},"dld":{"project_number":"3237","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":185,"inspections":[{"date":"2024-08-15","completion_percent":0},{"date":"2025-03-12","completion_percent":7.07},{"date":"2025-06-18","completion_percent":14.42},{"date":"2025-09-17","completion_percent":23.97},{"date":"2026-01-05","completion_percent":36.65},{"date":"2026-04-21","completion_percent":54.66},{"date":"2026-08-11","completion_percent":65.78}],"pace":{"percent_per_month":3.88,"basis_from":"2025-09-17","basis_to":"2026-08-11","projected_completion":"2027-05-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":192,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25418,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":25,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":83,"median_price_aed":1625172,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":21669},{"type":"2 bedrooms","deals":65,"median_price_aed":3040888,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":27395},{"type":"3 bedrooms","deals":44,"median_price_aed":4388330,"median_size_sqm":149,"aed_per_sqm":29452}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":192,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":3575910,"median_aed_sqm":26754,"median_aed_sqft":2486,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":77,"median_price_aed":3063888,"median_aed_sqm":27564,"median_aed_sqft":2561,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":123,"median_price_aed":1681888,"median_aed_sqm":22314,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":48,"median_price_aed":3944390,"median_aed_sqm":27715,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":3065888,"median_aed_sqm":26754,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":123,"median_price_aed":1681888,"median_aed_sqm":22314,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":28,"median_price_aed":3054888,"median_aed_sqm":27564,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":4434888,"median_aed_sqm":29776,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":4312888,"median_aed_sqm":28957,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":4443888,"median_aed_sqm":29835,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":4070888,"median_aed_sqm":27663,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":3026888,"median_aed_sqm":26454,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":2957652,"median_aed_sqm":24007,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":1788888,"aed_per_sqm":23890,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":149,"price_aed":3575910,"aed_per_sqm":24007,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":148.9,"price_aed":4306452,"aed_per_sqm":28918,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":149,"price_aed":4307412,"aed_per_sqm":28919,"market":"primary"},{"date":"2026-07-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.3,"price_aed":1512888,"aed_per_sqm":21825,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.6,"price_aed":2957652,"aed_per_sqm":26754,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.5,"price_aed":1639572,"aed_per_sqm":21713,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.8,"price_aed":2931888,"aed_per_sqm":26454,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1470000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":185},"unit_types":[{"label":"One-bedroom","bedrooms":1},{"label":"Three-bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Indoor gym","Outdoor gym","Multi-purpose room","Barbecue area","Adult swimming pool","Kids swimming pool","MUGA court","Kids' play areas"],"description":"Golf Hillside — 20-этажный жилой проект с апартаментами от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект включает 185 объектов: апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен: по состоянию на 21 April 2026 строительство было завершено на 54.66%, а завершение запланировано на Q4 2028.\n\nПроект и его дизайн\n\nGolf Hillside представляет собой одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, подиумом и 20 этажами. Проект включает 185 резиденций и является частью Dubai Hills Estate — мастер-планируемого сообщества в Mohammed Bin Rashid City. Здание расположено со стороны гольф-сообщества Dubai Hills Estate, а для проекта заявлены виды на Dubai Hills Golf Course. Для отдельных планировок с двумя спальнями предусмотрены панорамные виды на гольф-поле, тогда как другие двухспальные планировки включают два балкона и двойные виды. В проекте предусмотрены энергоэффективное LED-освещение, экологичные материалы и водосберегающие системы. Указано, что проект стремится получить сертификацию Gold LEED и сертификацию Al Safat.\n\nАпартаменты, площади и стартовые цены\n\nВ доступной коллекции представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 741 до 1,106 кв. фут, а цены начинаются от AED 1,470,888. Резиденции с двумя спальнями имеют площадь от 1,109 до 1,880 кв. фут и предлагаются от AED 2,730,888. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 1,603 до 2,322 кв. фут, а стартовые цены — AED 3,650,888. В проекте предусмотрено 78 апартаментов с одной спальней, 62 — с двумя спальнями и 44 — с тремя спальнями. Резиденции включают полностью оборудованные кухни. На типовых этажах со второго по 20-й расположено по девять объектов, а ассортимент апартаментов позволяет выбрать между компактными вариантами с одной спальней и более просторными планировками с тремя спальнями.\n\nУдобства для резидентов\n\nПрограмма удобств включает крытые и открытые тренажёрные залы с выделенными пространствами для тренировок на территории проекта. Резиденты получат доступ к взрослому бассейну и отдельному детскому бассейну, а также к террасе у бассейна. Наряду с водными объектами предусмотрены детские игровые зоны. Многофункциональная комната станет общим крытым пространством, а зона барбекю предназначена для встреч на открытом воздухе. Спортивная инфраструктура включает корт MUGA, то есть многофункциональную игровую площадку, а также корт для падел-тенниса. В открытых зонах также предусмотрены перголы, беседки и кабаны. Эти объекты составляют комплекс удобств жилого проекта в Dubai Hills Estate.\n\nОкружение Dubai Hills Estate\n\nGolf Hillside расположен в Dubai Hills Estate — многофункциональном сообществе в Mohammed Bin Rashid City. Dubai Hills Golf Club находится в 0,8 км от проекта, а Dubai Hills Park — в 2,7 км. Cinema Akil в Alserkal Avenue расположен в 3,9 км, а Polo Residence Park — в 4,3 км. Dubai Bowling Center находится в 5,3 км от Golf Hillside, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 6,2 км. Сообщество расположено между Downtown Dubai и Dubai Marina, рядом с Al Khail Road. До Downtown Dubai указано 10 minutes, до Dubai Marina — 15 minutes, до Dubai International Airport — 25 minutes.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Golf Hillside предусмотрен план оплаты 80/20. Первый взнос при бронировании составляет 10% от цены покупки. Ещё 70% выплачиваются в период строительства с первого по седьмой взносы, а оставшиеся 20% подлежат оплате при передаче ключей после достижения 100% готовности. Плановая дата завершения — 31 December 2028, что соответствует Q4 2028. Строительство началось 16 October 2024. Проект активен, а коэффициент готовности составлял 54.66% по состоянию на 21 April 2026. План объединяет установленное распределение платежей на стадии строительства с финальным платежом в размере 20% после завершения.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Golf Hillside выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Компания указана девелопером этого проекта с апартаментами в Dubai Hills Estate. Golf Hillside является одним из жилых проектов сообщества и включает в общей сложности 185 объектов. Резиденции проекта представлены апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, а завершение проекта запланировано на Q4 2028. Структура оплаты предусматривает 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Golf Hillside?","a":"Девелопером Golf Hillside выступает Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Golf Hillside?","a":"Golf Hillside расположен в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Dubai Hills Golf Club находится в 0.8 km от проекта."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Golf Hillside?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего предусмотрено 185 объектов."},{"q":"Каковы стартовые цены в Golf Hillside?","a":"Апартаменты с одной спальней предлагаются от AED 1,470,888. Резиденции с двумя спальнями — от AED 2,730,888, а апартаменты с тремя спальнями — от AED 3,650,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Golf Hillside?","a":"План оплаты — 80/20: 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Когда ожидается завершение Golf Hillside?","a":"Завершение запланировано на Q4 2028, а дата окончания проекта — 31 December 2028."},{"q":"Каков статус строительства Golf Hillside?","a":"Golf Hillside активен. По состоянию на 21 April 2026 строительство было завершено на 54.66%."},{"q":"Какие удобства будут в Golf Hillside?","a":"Удобства включают крытые и открытые тренажёрные залы, взрослый и детский бассейны, многофункциональную комнату, зону барбекю, корт MUGA, корт для падел-тенниса и детские игровые зоны."},{"q":"Что находится рядом с Golf Hillside?","a":"Dubai Hills Park расположен в 2.7 km, а Cinema Akil в Alserkal Avenue — в 3.9 km. До Downtown Dubai указано 10 minutes, а до Dubai Marina — 15 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hillside-at-dubai-hills-estate-04.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hillside-at-dubai-hills-estate-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hillside-at-dubai-hills-estate-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hillside-at-dubai-hills-estate-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hillside-at-dubai-hills-estate-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hillside-at-dubai-hills-estate-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hillside-at-dubai-hills-estate-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hillside-at-dubai-hills-estate-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hillside-at-dubai-hills-estate-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hillside-at-dubai-hills-estate-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hillside-at-dubai-hills-estate-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hillside-at-dubai-hills-estate-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-hillside-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-hillside-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":39901,"type":"project","lang":"ru","name":"Lime Gardens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lime-gardens-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lime-gardens-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lime-gardens-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.106089,"lng":55.245274},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-08-28"},"dld":{"project_number":"2418","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":293,"inspections":[{"date":"2023-01-30","completion_percent":1.31},{"date":"2023-07-04","completion_percent":6.06},{"date":"2023-11-06","completion_percent":14.04},{"date":"2024-04-25","completion_percent":40.94},{"date":"2024-09-09","completion_percent":61.12},{"date":"2025-01-16","completion_percent":80.13},{"date":"2025-05-23","completion_percent":91.05},{"date":"2025-08-28","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":479,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22154,"resale_share_pct":14,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":57,"gross_yield_pct":5.4,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":233,"median_price_aed":1170888,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":19515},{"type":"2 bedrooms","deals":170,"median_price_aed":2038888,"median_size_sqm":90,"aed_per_sqm":22654},{"type":"3 bedrooms","deals":76,"median_price_aed":2982888,"median_size_sqm":130,"aed_per_sqm":22945}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":479,"last_12m":{"n":57,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":28597,"median_aed_sqft":2657,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":63,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":25884,"median_aed_sqft":2405,"resale_share_pct":14},"by_year":[{"period":"2022","n":282,"median_price_aed":1668888,"median_aed_sqm":19314,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":25,"median_price_aed":1325000,"median_aed_sqm":20501,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":58,"median_price_aed":1946170,"median_aed_sqm":23233,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":69,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":26184,"resale_share_pct":30},{"period":"2026","n":45,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":28765,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":25385,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_price_aed":3150000,"median_aed_sqm":26385,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":26042,"resale_share_pct":15},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":27106,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":29861,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":26907,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":28763,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":28444,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.7,"price_aed":2750000,"aed_per_sqm":30661,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.3,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":24867,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":130.1,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":28444,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.4,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":25658,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.2,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":28597,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.4,"price_aed":1580000,"aed_per_sqm":26155,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.3,"price_aed":1735000,"aed_per_sqm":28763,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.7,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":28989,"market":"resale"}]},"rent":{"records":184,"last_12m":{"n":184,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1538},"by_year":[{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":183,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1538}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":50,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1833},{"period":"2026-Q2","n":56,"median_annual_rent_aed":126446,"median_rent_aed_sqm_year":1493},{"period":"2026-Q3","n":61,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1416},{"period":"2026-Q4","n":16,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1570}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":128.9,"annual_rent_aed":220000,"aed_per_sqm_year":1706},{"date":"2026-10-16","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":88.8,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":1577},{"date":"2026-10-16","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":90.7,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":1543},{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60.3,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1492}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1120888},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":293},"unit_types":[{"label":"one-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"two-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"three-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Vibrant shared spaces","Multi-function room","Swimming pool","Kids' pool","Fully equipped gym"],"description":"Lime Gardens — готовая жилая башня в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект, разработанный Emaar Properties, включает 293 объекта в одном здании с жилыми и торговыми помещениями. Проект указан как завершённый с готовностью 100%, датой завершения 31 March 2026 и передачей ключей в Q1 2026.\n\nПроект и здание\n\nLime Gardens — проект формата G+Podium+23 этажей, включающий жилую башню с торговыми помещениями и два таунхауса. Его бетонная конструкция предусматривает блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Здание является частью Dubai Hills Estate — спланированного сообщества в Mohammed Bin Rashid City. Проект насчитывает 293 объекта в одном здании. Резиденции спроектированы с окнами от пола до потолка, а из комплекса открывается вид на Dubai Hills Park. Рядом также расположен Dubai Hills Golf Club. Lime Gardens сочетает проживание в апартаментах с ограниченным числом таунхаусов в рамках одного завершённого проекта.\n\nТипы апартаментов и площади резиденций\n\nКоллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленные площади апартаментов варьируются от 645 кв. фут до 2,195 кв. фут. Площади апартаментов с одной спальней составляют от 645 кв. фут до 937 кв. фут, а с двумя спальнями — от 954 кв. фут до 1,321 кв. фут. Площади апартаментов с тремя спальнями составляют от 1,387 кв. фут до 2,195 кв. фут. Проект также включает двухспальные двухуровневые таунхаусы заявленной площадью от 1,968 кв. фут до 1,973 кв. фут. Этот выбор охватывает компактные апартаменты с одной спальней, более просторные резиденции с тремя спальнями и двухуровневые резиденции.\n\nУдобства и общие зоны\n\nLime Gardens включает бассейн, отдельный детский бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал и многофункциональное помещение. Общие пространства входят в инфраструктуру для резидентов, а в проект также интегрирована торговая зона. Набор удобств объединяет возможности для тренировок, плавания и гибкое общественное пространство в здании. Расположенный рядом Dubai Hills Park дополняет ближайшее окружение крупной благоустроенной зелёной зоной. Dubai Hills Golf Club находится в 2,6 км, предлагая ещё одно развитое место для отдыха в районе. Кафе, рестораны и магазины расположены в пешей доступности от комплекса.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nLime Gardens расположен в Dubai Hills Estate — сообществе в составе Mohammed Bin Rashid City. Комплекс имеет доступ к Al Khail Road и находится между Downtown Dubai и Dubai Marina. Dubai Hills Park расположен в 0,2 км от проекта, а Dubai Hills Golf Club — в 2,6 км. Dubai International Airport указан в 20 minutes, Al Maktoum International Airport — в 25 minutes, Dubai Marina — в 15 minutes, а Downtown Dubai — в 12 minutes. The Storm Coaster находится в 0,7 км, а Ski Dubai и Yalla Bowling at Mall of the Emirates — каждый в 4,9 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nЗаявленная стартовая цена Lime Gardens составляет AED 1,120,888. План оплаты структурирован как 80/20: 10% вносится при бронировании, 70% выплачивается в период строительства, а оставшиеся 20% — при передаче ключей. Запланированная передача ключей — Q1 2026, а дата завершения проекта — 31 March 2026. Lime Gardens указан как завершённый проект с коэффициентом готовности 100%. Эти условия определяют распределение платежей от этапа первоначального бронирования до передачи ключей.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Lime Gardens является Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties также связана с Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Lime Gardens Emaar Properties реализовала 23-этажное жилое и торговое здание в Dubai Hills Estate. Состав проекта из 293 объектов, ассортимент апартаментов и общие удобства являются частью этого проекта в одном здании. Dubai Hills Estate формирует более широкий контекст сообщества с Dubai Hills Park, Dubai Hills Golf Club и дорожным доступом через Al Khail Road.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Lime Gardens?","a":"Lime Gardens разрабатывается Emaar Properties, основанной в 1997."},{"q":"Где расположен Lime Gardens?","a":"Lime Gardens находится в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Комплекс имеет доступ к Al Khail Road."},{"q":"Завершён ли Lime Gardens?","a":"Да. Lime Gardens указан как завершённый с коэффициентом готовности 100%."},{"q":"Когда передача ключей в Lime Gardens?","a":"Передача ключей указана на Q1 2026. Дата завершения — 31 March 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Lime Gardens?","a":"План оплаты предусматривает 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей; структура — 80/20."},{"q":"Какова стартовая цена в Lime Gardens?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,120,888."},{"q":"Какие резиденции доступны в Lime Gardens?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В него также входят двухспальные двухуровневые таунхаусы."},{"q":"Какие удобства есть в Lime Gardens?","a":"Инфраструктура включает бассейн, детский бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, многофункциональное помещение, общие пространства и торговую зону."},{"q":"Что находится рядом с Lime Gardens?","a":"Dubai Hills Park находится в 0.2 km, а Dubai Hills Golf Club — в 2.6 km. Downtown Dubai указан в 12 minutes, а Dubai Marina — в 15 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-39899.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lime-gardens__wp39899__pdf-gallery-006.webp","width":1740,"height":684,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lime-gardens__wp39899__pdf-gallery-016.webp","width":1098,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lime-gardens__wp39899__pdf-gallery-008.webp","width":1741,"height":683,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lime-gardens__wp39899__pdf-gallery-017.webp","width":1096,"height":901,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lime-gardens__wp39899__pdf-gallery-018.webp","width":1089,"height":903,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lime-gardens__wp39899__pdf-gallery-009.webp","width":1739,"height":683,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lime-gardens__wp39899__pdf-gallery-005.webp","width":1739,"height":902,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lime-gardens__wp39899__pdf-gallery-007.webp","width":1742,"height":683,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lime-gardens__wp39899__pdf-gallery-014.webp","width":1098,"height":903,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lime-gardens__wp39899__pdf-gallery-013.webp","width":1112,"height":902,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lime-gardens__wp39899__pdf-gallery-015.webp","width":1098,"height":901,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lime-gardens-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lime-gardens-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":39905,"type":"project","lang":"ru","name":"Palace Residences Hillside A","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-hillside-a-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-hillside-a-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palace-residences-hillside-a-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.12780952,"lng":55.26101303},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","dld_status":"Active","completion_percent":7.87,"last_inspection":"2026-05-05"},"dld":{"project_number":"4015","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":360,"inspections":[{"date":"2025-07-31","completion_percent":0},{"date":"2026-01-19","completion_percent":5.77},{"date":"2026-05-05","completion_percent":7.87}],"pace":{"percent_per_month":0.86,"basis_from":"2025-07-31","basis_to":"2026-05-05","projected_completion":"2035-04-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":346,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27923,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":146,"median_price_aed":1882888,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":29887},{"type":"2 bedrooms","deals":166,"median_price_aed":2669888,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":26969},{"type":"3 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":5011888,"median_size_sqm":175,"aed_per_sqm":28639}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":346,"last_12m":{"n":346,"median_price_aed":2566888,"median_aed_sqm":27923,"median_aed_sqft":2594,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":151,"median_price_aed":2034888,"median_aed_sqm":29207,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":195,"median_price_aed":2574888,"median_aed_sqm":27498,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":151,"median_price_aed":2034888,"median_aed_sqm":29207,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":170,"median_price_aed":2563888,"median_aed_sqm":27437,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":2760888,"median_aed_sqm":27327,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":16,"median_price_aed":4886170,"median_aed_sqm":27945,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.3,"price_aed":2006888,"aed_per_sqm":31724,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174.9,"price_aed":4876370,"aed_per_sqm":27889,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174.9,"price_aed":4776410,"aed_per_sqm":27317,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174.9,"price_aed":4839130,"aed_per_sqm":27676,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.6,"price_aed":2517888,"aed_per_sqm":25529,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174.9,"price_aed":4967510,"aed_per_sqm":28410,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174.9,"price_aed":4932230,"aed_per_sqm":28208,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174.9,"price_aed":4922430,"aed_per_sqm":28152,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1710000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":360},"unit_types":[{"label":"1 bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"3-bedroom townhouses","bedrooms":3}],"amenities":["Lap pool","Splash pads","Indoor gym","Outdoor gym","Rooftop terrace","Multipurpose room","Outdoor fitness stations","Yoga area","Indoor children's play area","Outdoor children's play area","Landscaped lawns","BBQ area"],"description":"Palace Residences Hillside A — жилой проект на 360 домов в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Девелопером выступает Emaar Properties, а проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. Проект активен: готовность строительства составляет 7.87%, а срок сдачи запланирован на 30 июня 2029 года.\n\nПроект и его окружение\n\nPalace Residences Hillside A расположен в Dubai Hills Estate — многофункциональном сообществе в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект связан с брендом Palace Hotels + Resorts и включает три башни средней этажности, в которых представлено в общей сложности 360 домов. Резиденции находятся рядом с Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall, Dubai Hills Golf Club и Dubai Hills Business Park. Жилая часть проекта объединяет апартаменты и таунхаусы, а общая конфигурация включает подземный этаж, первый этаж, подиум, жилой корпус, башню и восемь таунхаусов. Запланированный период реализации проекта длится с 30 сентября 2025 года по 30 июня 2029 года.\n\nАрхитектура и резиденции\n\nАрхитектура отличается современными фасадами с чистыми линиями, балконами, лобби и интерьерами, вдохновлёнными восточным модернизмом Palace. В проекте предусмотрены ландшафтные террасы, а из резиденций открываются виды на Dubai Hills Park и окружающие озеленённые пространства. Доступны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. В башнях предусмотрена 351 жилая единица, а блок таунхаусов включает восемь жилых единиц. Таким образом, всего в проекте представлено 360 домов. Покупатели могут выбрать между апартаментами в башнях средней этажности и таунхаусами G+1 в рамках одного проекта.\n\nУдобства и открытые пространства\n\nДля резидентов предусмотрены бассейн для плавания и сплэш-площадки, а также крытые и открытые тренажёрные залы. Открытые фитнес-станции и зона для йоги дополняют возможности крытого тренажёрного зала. В проекте также предусмотрены терраса на крыше, многофункциональное помещение, озеленённые газоны и зона для барбекю. Для детей оборудованы крытые и открытые игровые зоны. Из проекта доступен Dubai Hills Park, где есть тропы вади, детские игровые зоны, детский сплэш-парк, спортивные объекты и открытый тренажёрный зал. Dubai Hills Park находится в 0,8 км, а Dubai Hills Golf Club — в 1,7 км.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nDubai Hills Estate расположен между Downtown Dubai и Dubai Marina, рядом с Al Khail Road. Для Palace Residences Hillside A указано расстояние 15 minutes до Downtown Dubai и 15 minutes до Dubai Marina; Dubai International Airport находится в 20 minutes, а District 2020 — в 25 minutes. Рядом расположены Dubai Hills Mall, Gems International School, King’s College Hospital, Dubai Hills Park и Dubai Hills Golf Club. В Dubai Hills Business Park представлены расположенные поблизости рестораны. Среди других отмеченных объектов — The Storm Coaster в 1,7 км, Cinema Akil at Alserkal Avenue в 3,9 км, Dubai Science Park Community Park в 4,5 км и достопримечательности Mall of the Emirates в 5,1 км.\n\nDubai Hills Mall и гольф-клуб\n\nDubai Hills Mall расположен на пересечении Umm Suqeim Road и Al Khail Road. В нём представлено более 650 торговых и ресторанных точек, семейные развлечения и аттракционы, рестораны и заведения питания, а также крытые американские горки. Dubai Hills Golf Club занимает 1.2 million square metres фервеев и включает драйвинг-рейндж, паттинг-грин, освещаемую тренировочную площадку, гольф-академию, тренажёрный зал, бассейн и рестораны. Palace Residences Hillside A находится рядом с обоими объектами, обеспечивая доступ к торговой, развлекательной и гольф-инфраструктуре в сообществе Dubai Hills Estate. Dubai Hills Park, торговый центр и гольф-клуб названы среди ближайших к проекту достопримечательностей.\n\nГрафик строительства и девелопер\n\nPalace Residences Hillside A является активным проектом и на момент последней зафиксированной инспекции 5 мая 2026 года достиг готовности 7.87%. Дата начала проекта — 30 сентября 2025 года, а завершение запланировано на 30 июня 2029 года. Девелопером Palace Residences Hillside A выступает Emaar Properties. Компания Emaar Properties была основана в 1997 году и по состоянию на 31 декабря 2023 года сообщала о более чем 108,000 переданных жилых единицах и более чем 25,500 жилых единицах на стадии строительства. За финансовый 2023 год компания сообщила о выручке AED 26.7 billion и чистой прибыли AED 11.6 billion, а также о присутствии более чем на 12 мировых рынках.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Palace Residences Hillside A?","a":"Девелопером Palace Residences Hillside A выступает Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Palace Residences Hillside A?","a":"Проект расположен в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Какие резиденции доступны в Palace Residences Hillside A?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями."},{"q":"Сколько домов представлено в Palace Residences Hillside A?","a":"Проект включает 360 домов: 351 жилую единицу и восемь таунхаусов."},{"q":"Каков статус готовности Palace Residences Hillside A?","a":"Проект активен, а его готовность зафиксирована на уровне 7.87%. Дата последней зафиксированной инспекции — 5 мая 2026 года."},{"q":"Когда запланировано завершение Palace Residences Hillside A?","a":"Завершение запланировано на 30 июня 2029 года."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Palace Residences Hillside A?","a":"В числе удобств — бассейн для плавания, сплэш-площадки, крытые и открытые тренажёрные залы, терраса на крыше, многофункциональное помещение, зона для йоги, детские игровые зоны, озеленённые газоны и зона для барбекю."},{"q":"Что находится рядом с Palace Residences Hillside A?","a":"Dubai Hills Park находится в 0.8 km, а Dubai Hills Golf Club — в 1.7 km. Рядом также расположены Dubai Hills Mall и Dubai Hills Business Park."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-02.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-09.webp","width":1200,"height":655,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-10.webp","width":1200,"height":655,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-hillside-a-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-hillside-a-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":39913,"type":"project","lang":"ru","name":"Beach Walk","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/beach-walk-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.298379,"lng":55.296061},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025"},"dld":{"project_number":"3162 | 3224","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank"},"dld_sales":{"deals":81,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21143,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":60,"median_price_aed":2200951,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":21368},{"type":"2 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":3244117,"median_size_sqm":155,"aed_per_sqm":20930}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":81,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":2328692,"median_aed_sqm":23982,"median_aed_sqft":2228,"resale_share_pct":25},"previous_12m":{"n":9,"median_price_aed":2236621,"median_aed_sqm":22164,"median_aed_sqft":2059,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":70,"median_price_aed":2318428,"median_aed_sqm":21055,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":7,"median_price_aed":2236621,"median_aed_sqm":23034,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":2328692,"median_aed_sqm":23982,"resale_share_pct":33}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":60,"median_price_aed":2257438,"median_aed_sqm":21055,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":10,"median_price_aed":2341486,"median_aed_sqm":22164,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":1790569,"median_aed_sqm":25120,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}]},"rent":{"records":5,"last_12m":{"n":5,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1372},"by_year":[{"period":"2026","n":5,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1372}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1404}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1620000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":76},"unit_types":[{"label":"3 BEDROOM DUPLEX","bedrooms":3}],"amenities":["Lobby","Sitting area","Club room","Indoor gym","Kids play area","Rooftop garden","BBQ area","Zen garden","Infinity pool","Extra visitor parking","24/7 security","Family swimming pool","Outdoor yoga retreat","Electric vehicle recharge station"],"description":"Beach Walk — жилой проект у пляжа в Dubai Islands от Imtiaz Developments. Проект активен, его готовность составляет 57.92%, а передача ключей запланирована на Q4 2025. Beach Walk Residence 4 представлен как адрес в составе проекта с меблированными резиденциями, прибрежными видами и общими зонами отдыха.\n\nЖизнь у пляжа в Dubai Islands\n\nBeach Walk расположен в Dubai Islands — прибрежном направлении, состоящем из пяти островов. Beach Walk Residence 4 описывается как жилой комплекс у пляжа с прибрежными панорамами и большими окнами, спроектированными для видов на воду и город. В интерьерах используются нейтральные цвета и золотые акценты, а резиденции обставлены мебелью на заказ. Проект представлен в курортном стиле, объединяющем внутренние общие пространства с удобствами на крыше и на открытом воздухе. Dubai Islands описывается как район с 21 kilometres пляжей, девятью маринами, двумя полями для гольфа и 86 курортами и отелями. Доступ к пляжу указан в пяти минутах ходьбы от Beach Walk Residence 4, а торговый центр, как указано, находится в нескольких шагах.\n\nКонфигурации резиденций и интерьеры\n\nВ доступной информации о резиденциях указан двухуровневый объект с тремя спальнями в Beach Walk Residence 4. В описании дуплекса представлены обеденная зона и кухня, главная спальня и жилые пространства. Резиденции описываются как полностью меблированные мебелью на заказ, а дизайнерская концепция сочетает нейтральные тона с золотыми акцентами. Большие окна являются заявленной особенностью и открывают виды на воду и городской пейзаж. Кухни представлены со встроенной техникой, при этом более широкое предложение Beach Walk описывается с техникой Miele. В жилой части проекта предусмотрены зоны лобби и отдыха у входа наряду с частными апартаментами и двухуровневыми резиденциями.\n\nЗоны удобств и практические объекты\n\nВ программу удобств входят инфинити-бассейн, семейный бассейн и сад на крыше. Жителям также доступны крытый тренажёрный зал, крытые и открытые фитнес-зоны, открытая зона для йоги и дзен-сад. Club room, зона BBQ, лобби и зона отдыха дополняют общие пространства. В проекте предусмотрены детская игровая зона, охрана 24/7, дополнительные гостевые парковочные места и станция зарядки электромобилей. Эти объекты объединяют бассейны, фитнес-, садовые и социальные зоны в рамках проекта. Сад на крыше и инфинити-бассейн позиционируются как зоны отдыха на возвышении, а дзен-сад и открытая зона для йоги создают отдельные пространства для оздоровления на открытом воздухе.\n\nРасположение Dubai Islands и ближайшие места\n\nBeach Walk расположен в Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 0,4 км. Infinity Bridge указан в пяти минутах, Waterfront Market — в восьми минутах, ближайшая станция Metro — в 10 минутах, а Dubai Hospital — в 15 минутах. Dubai Heritage Village находится в 3,5 км, Dubai Museum — в 3,9 км, а Queen Elizabeth 2 — в 4,3 км. Maritime City Park находится в 4,1 км, а Al Mamzar Beach Park — в 5,8 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 7,2 км. Также Vox Cinema в City Centre Shindagha находится в 3,9 км, а Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 5,0 км.\n\nПлан оплаты и запланированная передача ключей\n\nПередача ключей Beach Walk запланирована на Q4 2025. План оплаты представлен в структуре 60/40 с первым взносом 20%. В настоящее время проект активен, а его готовность составляет 57.92%. Этот текущий показатель строительства относится к Beach Walk в Dubai Islands, для которого указан год начала строительства — 2024. Покупатели, рассматривающие структуру оплаты, могут оценить заявленный первоначальный платёж 20% наряду с планом 60/40 и графиком передачи ключей в Q4 2025.\n\nImtiaz Developments\n\nДевелопером Beach Walk является Imtiaz Developments. Компания основана в 1993. В Dubai Islands Beach Walk входит в состав прибрежного района, который включает жилые, гостиничные, маринные и общественные компоненты на пяти островах. Заявленный дизайн проекта объединяет меблированные резиденции с общими зонами удобств, включая бассейны, фитнес-объекты, сады, club room и детское игровое пространство. Beach Walk — один из активных жилых проектов в Dubai Islands.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Beach Walk?","a":"Девелопером Beach Walk является Imtiaz Developments — компания, основанная в 1993."},{"q":"Где расположен Beach Walk?","a":"Beach Walk расположен в Dubai Islands. Dubai Islands Beach указан на расстоянии 0.4 km."},{"q":"Каков статус готовности Beach Walk?","a":"Beach Walk активен, а его готовность составляет 57.92%. Указанный год начала строительства — 2024."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Beach Walk?","a":"Передача ключей Beach Walk запланирована на Q4 2025."},{"q":"Какой план оплаты у Beach Walk?","a":"План оплаты представлен как 60/40. Указанный первый взнос составляет 20%."},{"q":"Какие варианты жилья указаны в Beach Walk Residence 4?","a":"Для Beach Walk Residence 4 указан двухуровневый объект с тремя спальнями. Резиденции описываются как полностью меблированные мебелью на заказ."},{"q":"Какие удобства предлагает Beach Walk?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн, семейный бассейн, крытый тренажёрный зал, сад на крыше, дзен-сад, зона BBQ, club room и детская игровая зона. В проекте также предусмотрены охрана 24/7, дополнительные гостевые парковочные места и станция зарядки электромобилей."},{"q":"Что находится рядом с Beach Walk?","a":"Infinity Bridge указан в пяти минутах, Waterfront Market — в восьми минутах, а ближайшая станция Metro — в 10 минутах. Dubai Hospital указан в 15 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk__wp39911__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk__wp39911__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk__wp39911__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk__wp39911__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk__wp39911__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk__wp39911__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk__wp39911__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk__wp39911__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk__wp39911__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk__wp39911__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk__wp39911__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk__wp39911__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":993,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk__wp39911__pdf-gallery-010-1-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk__wp39911__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1101,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk__wp39911__pdf-gallery-006-1-scaled.webp","width":1920,"height":1068,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk__wp39911__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk__wp39911__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1070,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk__wp39911__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk__wp39911__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":765,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk__wp39911__pdf-gallery-032.webp","width":1875,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk__wp39911__pdf-gallery-036.webp","width":1921,"height":745,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk__wp39911__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":750,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk__wp39911__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk__wp39911__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":39917,"type":"project","lang":"ru","name":"Beach Walk 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-2-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-2-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/beach-walk-2-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.291502,"lng":55.293127},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-08-06"},"dld":{"project_number":"3224","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":63,"inspections":[{"date":"2024-08-15","completion_percent":0},{"date":"2025-01-15","completion_percent":11.28},{"date":"2025-05-29","completion_percent":34.81},{"date":"2025-08-12","completion_percent":47.36},{"date":"2025-11-06","completion_percent":67.3},{"date":"2026-02-20","completion_percent":76.57},{"date":"2026-05-21","completion_percent":89.48},{"date":"2026-07-13","completion_percent":97.15},{"date":"2026-08-06","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":42,"first_year":2022,"last_year":2025,"median_aed_sqm":22906,"resale_share_pct":5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":13,"median_price_aed":2079833,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":23634},{"type":"2 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":2812422,"median_size_sqm":131,"aed_per_sqm":21469}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":42,"previous_12m":{"n":16,"median_price_aed":2731231,"median_aed_sqm":24395,"median_aed_sqft":2266,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":32,"median_price_aed":2682302,"median_aed_sqm":22906,"resale_share_pct":3},{"period":"2025","n":9,"median_price_aed":2760425,"median_aed_sqm":23851,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q4","n":1},{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2024-Q3","n":20,"median_price_aed":2754905,"median_aed_sqm":22766,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":11,"median_price_aed":2587930,"median_aed_sqm":24395,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":2760425,"median_aed_sqm":23851,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2025-09-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":232.5,"price_aed":4762371,"aed_per_sqm":20483,"market":"primary"},{"date":"2025-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.1,"price_aed":2372853,"aed_per_sqm":26946,"market":"primary"},{"date":"2025-03-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.1,"price_aed":2653400,"aed_per_sqm":20094,"market":"primary"},{"date":"2025-02-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.1,"price_aed":2760425,"aed_per_sqm":24853,"market":"primary"},{"date":"2025-01-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.1,"price_aed":2812422,"aed_per_sqm":25321,"market":"primary"},{"date":"2025-01-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.1,"price_aed":2958044,"aed_per_sqm":22742,"market":"primary"},{"date":"2025-01-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.4,"price_aed":2833626,"aed_per_sqm":20929,"market":"primary"},{"date":"2025-01-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.6,"price_aed":2226483,"aed_per_sqm":24849,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2226000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":63},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":628,"size_sqft_max":738},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":450,"size_sqft_max":1349},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1549,"size_sqft_max":1860}],"amenities":["Landscaped Gardens","Mosque","Restaurants","Indoor Swimming Pool","Gymnasium","Barbecue Area","Children's Play Area"],"description":"Beach Walk 2, также известный как Beach Walk Residences 2, — отдельное жилое здание от Imtiaz Developments на Dubai Islands. Проект включает 63 резиденции на первом этаже, двух подиумных уровнях, восьми жилых этажах и крыше. Проект активен, зафиксированная готовность составляет 97.15%, дата завершения — 10 August 2026.\n\nЗдание и коллекция резиденций\n\nBeach Walk 2 спроектирован по схеме G+2P+8F+R: первый этаж, два подиумных уровня, восемь жилых этажей и крыша. Здание имеет бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. В проекте предусмотрено одно здание и всего 63 объекта. Планировка включает отдельный этаж с удобствами, а на крыше расположен инфинити-бассейн для взрослых. Коллекция резиденций находится на Dubai Islands, где островное побережье сочетается с доступом к сформировавшимся районам города.\n\nТипы апартаментов и интерьеры\n\nДоступны апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и двухспальные дуплексы. Апартаменты предлагаются полностью меблированными. Большие окна наполняют резиденции естественным светом, а в интерьерах использованы нейтральные тона с золотистыми акцентами. Из резиденций открываются виды на океан и городской силуэт. В проекте представлены только планировки с одной и двумя спальнями, включая формат двухспальных дуплексов.\n\nУдобства для отдыха и повседневной жизни\n\nРезидентам доступны семейный бассейн, инфинити-бассейн на крыше только для взрослых, полностью оборудованный тренажёрный зал, открытая зона для йоги и дзен-сад. Среди удобств также детская игровая площадка, зона для барбекю и клубная комната. У входа запланирован лаундж для встреч и приветствия гостей, а в проекте предусмотрена гостевая парковка. В перечень дополнительных объектов входят крытая парковка, круглосуточная охрана, велосипедные маршруты, дорожки для бега и пробежек, рестораны, торговые точки и супермаркет.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nBeach Walk 2 расположен на Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 1,3 км, а Dubai Heritage Village — в 2,7 км. Dubai Museum расположен в 3,1 км, как и Vox Cinema at City Centre Shindagh. Queen Elizabeth 2 находится в 3,5 км, Maritime City Park — в 3,3 км, а Vox Cinemas at BurJuman Mall — в 4,3 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 6,8 км от проекта, Zabeel Park — в 6,3 км, а Vox Cinemas at Deira City Centre — в 5,9 км.\n\nСтруктура оплаты и завершение\n\nПлан оплаты структурирован как 60/40. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются в период строительства с первого по пятый платежи. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей. Строительство Beach Walk 2 началось 10 August 2024. Текущий статус проекта — активен, зафиксированная степень готовности составляет 97.15%. Указанная дата инспекции — 13 July 2026, а дата завершения проекта — 10 August 2026.\n\nImtiaz Developments\n\nДевелопером Beach Walk 2 является Imtiaz Developments. Компания была основана в 1993. На Dubai Islands Imtiaz Developments реализует этот жилой проект на 63 объекта с меблированными апартаментами с одной и двумя спальнями, а также двухспальными дуплексами. Программа здания включает жилые этажи, отдельный этаж с удобствами, подиумные уровни и объекты на крыше, а график платежей разделён между бронированием, строительством и передачей ключей.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Beach Walk 2?","a":"Девелопером Beach Walk 2 является Imtiaz Developments, компания, основанная в 1993."},{"q":"Где расположен Beach Walk 2?","a":"Beach Walk 2 расположен на Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 1.3 km от проекта."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Beach Walk 2?","a":"Проект включает полностью меблированные апартаменты с одной и двумя спальнями, а также двухспальные дуплексы."},{"q":"Сколько объектов в Beach Walk 2?","a":"Beach Walk 2 включает 63 объекта в одном жилом здании."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Beach Walk 2?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Beach Walk 2?","a":"Указанная дата завершения — 10 August 2026."},{"q":"Каков текущий статус готовности Beach Walk 2?","a":"Beach Walk 2 активен, а зафиксированная степень готовности составляет 97.15%."},{"q":"Какие удобства есть в Beach Walk 2?","a":"Удобства включают семейный бассейн и инфинити-бассейн на крыше, тренажёрный зал, открытую зону для йоги, дзен-сад, детскую игровую площадку, зону для барбекю и клубную комнату."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-2__wp39915__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-2__wp39915__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-2__wp39915__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-2__wp39915__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-2__wp39915__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-2__wp39915__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-2__wp39915__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-2__wp39915__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-2__wp39915__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-2__wp39915__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-2__wp39915__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-2__wp39915__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-2__wp39915__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-2__wp39915__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-2-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-2-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":39921,"type":"project","lang":"ru","name":"Beach Walk 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-3-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-3-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/beach-walk-3-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.29996,"lng":55.297046},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Active","completion_percent":97.27,"last_inspection":"2026-10-19"},"dld":{"project_number":"3285","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":82,"inspections":[{"date":"2024-09-09","completion_percent":0},{"date":"2025-02-04","completion_percent":7.17},{"date":"2025-06-12","completion_percent":26.7},{"date":"2025-10-10","completion_percent":36.2},{"date":"2026-01-09","completion_percent":58.02},{"date":"2026-04-24","completion_percent":67.21},{"date":"2026-07-20","completion_percent":82.01},{"date":"2026-10-19","completion_percent":97.27}],"pace":{"percent_per_month":4.22,"basis_from":"2026-01-09","basis_to":"2026-10-19","projected_completion":"2026-11-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":89,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22692,"resale_share_pct":6,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":55,"median_price_aed":2019831,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":24936},{"type":"2 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":2799315,"median_size_sqm":127,"aed_per_sqm":22042}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":89,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":56,"median_price_aed":2300183,"median_aed_sqm":22500,"median_aed_sqft":2090,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":70,"median_price_aed":2335570,"median_aed_sqm":22649,"resale_share_pct":7},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":2555261,"median_aed_sqm":24642,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":2},{"period":"2024-Q3","n":3,"median_price_aed":6000000,"median_aed_sqm":11425,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":65,"median_price_aed":2135770,"median_aed_sqm":22692,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":2555261,"median_aed_sqm":24732,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":2918685,"median_aed_sqm":21568,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"price_aed":1948673,"aed_per_sqm":26484,"market":"primary"},{"date":"2025-10-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.6,"price_aed":1892215,"aed_per_sqm":23192,"market":"primary"},{"date":"2025-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":37,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":27056,"market":"primary"},{"date":"2025-06-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87,"price_aed":1848713,"aed_per_sqm":21240,"market":"primary"},{"date":"2025-05-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"price_aed":1929813,"aed_per_sqm":26110,"market":"primary"},{"date":"2025-05-02","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":326.9,"price_aed":7050000,"aed_per_sqm":21568,"market":"primary"},{"date":"2025-04-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":143.1,"price_aed":2918685,"aed_per_sqm":20395,"market":"primary"},{"date":"2025-04-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.5,"price_aed":3200000,"aed_per_sqm":25913,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1898000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":82},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":628,"size_sqft_max":738},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":450,"size_sqft_max":1349},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1549,"size_sqft_max":1860}],"amenities":["Kids play area","Club room","Rooftop garden","BBQ area","Zen garden","Infinity pool","Extra visitor parking","24/7 security","Family swimming pool","Outdoor yoga retreat","Indoor and outdoor gym","Electric vehicle recharge station"],"description":"Beach Walk 3 — жилой проект у пляжа от Imtiaz Developments на Dubai Islands. Проект включает 82 резиденции в жилом здании G+2P+12, а заявленный уровень готовности составляет 82.01%. Передача ключей запланирована на Q2 2026.\n\nПроект и его дизайн\n\nBeach Walk 3 запланирован как одно жилое здание G+2P+12 на Dubai Islands. В интерьере используются нейтральные цвета с золотыми акцентами, а большие окна спроектированы так, чтобы открывать виды на побережье и городской пейзаж. Резиденции полностью меблированы мебелью, изготовленной на заказ. В общих входных и жилых пространствах предусмотрены просторное лобби и зона отдыха, а также клубная комната для резидентов. Здание расположено напротив торгового центра и, как указано, находится в двух минутах ходьбы от пляжа. Его расположение объединяет атмосферу побережья Dubai Islands с жилой коллекцией, ограниченной 82 объектами.\n\nРезиденции в Beach Walk 3\n\nПроект включает апартаменты с одной и двумя спальнями, а также пентхаусы с тремя спальнями. Всего коллекция насчитывает 82 объекта. Апартаменты передаются полностью меблированными мебелью, изготовленной на заказ, а дизайн-концепция предусматривает жилые зоны открытой планировки, интерьеры в нейтральных тонах и золотые акценты. Большие окна являются ключевым элементом дизайна, а для резиденций заявлены виды на побережье и городской пейзаж. Планировки пентхаусов предусматривают отдельные обеденные и кухонные зоны, а также главные спальни. Beach Walk 3 — это проект с одним зданием, а не комплекс из нескольких башен: все жилые объекты расположены в структуре G+2P+12.\n\nБассейны, велнес и удобства для резидентов\n\nВ Beach Walk 3 предусмотрены инфинити-бассейн, семейный бассейн и сад на крыше. Велнес-инфраструктура также включает крытый и открытый тренажёрные залы, открытую зону для йоги и Zen garden. Zen garden задуман как ландшафтное пространство для спокойного отдыха, а зоны на крыше объединяют инфинити-бассейн и садовую атмосферу. Дополнительные общественные и семейные удобства включают клубную комнату, зону BBQ и детскую игровую площадку. Проект также предусматривает дополнительные гостевые парковочные места, станцию зарядки электромобилей и круглосуточную охрану. Эти объекты входят в состав удобств для резидентов в здании.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nBeach Walk 3 расположен на Dubai Islands — прибрежном районе, состоящем из пяти островов. Dubai Islands Beach находится в 0,2 км от проекта. Dubai Heritage Village расположен в 3,7 км, Dubai Museum — в 4,0 км, а Queen Elizabeth 2 — в 4,5 км. Maritime City Park находится в 4,3 км, а Al Mamzar Beach Park — в 5,7 км. Расстояние до Dubai Creek Golf & Yacht Club составляет 7,3 км. Проект расположен напротив торгового центра, а ближайшая станция метро указана в 10 minutes. Infinity Bridge указан в пяти минутах, а Waterfront Market — в восьми минутах.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты структурирован как 60/40. При бронировании вносится первый взнос 20%, затем 40% выплачиваются в ходе строительства с первого по пятый взнос. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2026. Проект начался 15 September 2024, а зарегистрированная дата завершения — 14 June 2026. Beach Walk 3 активен, уровень готовности составляет 82.01%.\n\nImtiaz Developments\n\nДевелопером Beach Walk 3 выступает Imtiaz Developments. Компания была основана в 1993. Imtiaz Developments указан в качестве девелопера этого проекта на 82 объекта на Dubai Islands, включая меблированные апартаменты и пентхаусы, удобства для резидентов и конфигурацию здания G+2P+12. Зарегистрированное юридическое лицо девелопера проекта — Imtiaz Real Estate Investment & Development L.L.C.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Beach Walk 3?","a":"Девелопером Beach Walk 3 выступает Imtiaz Developments. Компания была основана в 1993."},{"q":"Где расположен Beach Walk 3?","a":"Beach Walk 3 расположен на Dubai Islands. Он находится напротив торгового центра, а расстояние до Dubai Islands Beach составляет 0.2 km."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Beach Walk 3?","a":"Проект включает апартаменты с одной и двумя спальнями, а также пентхаусы с тремя спальнями. В проекте 82 объекта."},{"q":"Меблированы ли резиденции в Beach Walk 3?","a":"Да. Апартаменты полностью меблированы мебелью, изготовленной на заказ."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Beach Walk 3?","a":"План составляет 60/40: 20% при бронировании, 40% в ходе строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Beach Walk 3?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2026. Зарегистрированная дата завершения проекта — 14 June 2026."},{"q":"Каков статус строительства Beach Walk 3?","a":"Beach Walk 3 активен, заявленный уровень готовности составляет 82.01%."},{"q":"Какие удобства есть в Beach Walk 3?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн, семейный бассейн, сад на крыше, Zen garden, крытый и открытый тренажёрные залы, открытая зона для йоги, клубная комната, зона BBQ и детская игровая площадка."},{"q":"Что находится рядом с Beach Walk 3?","a":"Infinity Bridge указан в пяти минутах, Waterfront Market — в восьми минутах, а ближайшая станция метро — в 10 minutes. Dubai Heritage Village находится в 3.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-3__wp39919__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":985},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-3__wp39919__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1440,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-3__wp39919__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1345,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-3__wp39919__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":971,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-3__wp39919__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":974,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-3__wp39919__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1011,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-3-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-3-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":39925,"type":"project","lang":"ru","name":"Beach Walk 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-4-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-4-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/beach-walk-4-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.288804,"lng":55.295198},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":42.87,"last_inspection":"2026-08-13"},"dld":{"project_number":"3707","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":70,"inspections":[{"date":"2025-04-21","completion_percent":0},{"date":"2025-07-18","completion_percent":3.7},{"date":"2025-10-22","completion_percent":4.64},{"date":"2026-02-26","completion_percent":17.04},{"date":"2026-06-01","completion_percent":34.14},{"date":"2026-08-13","completion_percent":42.87}],"pace":{"percent_per_month":3.94,"basis_from":"2025-10-22","basis_to":"2026-08-13","projected_completion":"2027-10-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":63,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26343,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":13,"deals_last_12m":21,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":43,"median_price_aed":2234796,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":26605},{"type":"2 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":3109108,"median_size_sqm":132,"aed_per_sqm":23554},{"type":"3 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":6147850,"median_size_sqm":234,"aed_per_sqm":26273}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":63,"last_12m":{"n":21,"median_price_aed":2580386,"median_aed_sqm":29582,"median_aed_sqft":2748,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":41,"median_price_aed":2281243,"median_aed_sqm":26114,"median_aed_sqft":2426,"resale_share_pct":2},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":42,"median_price_aed":2281243,"median_aed_sqm":26343,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":2580386,"median_aed_sqm":29582,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q4","n":1},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q2","n":22,"median_price_aed":2281243,"median_aed_sqm":25377,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":2416600,"median_aed_sqm":26746,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":2535500,"median_aed_sqm":27584,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":2437415,"median_aed_sqm":21289,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2909199,"median_aed_sqm":30657,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":181.1,"price_aed":3402095,"aed_per_sqm":18791,"market":"primary"},{"date":"2026-07-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":174,"price_aed":3606355,"aed_per_sqm":20731,"market":"primary"},{"date":"2026-04-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.3,"price_aed":2580386,"aed_per_sqm":31361,"market":"primary"},{"date":"2026-04-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.5,"price_aed":2439029,"aed_per_sqm":29582,"market":"primary"},{"date":"2026-04-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.7,"price_aed":2909199,"aed_per_sqm":34347,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.3,"price_aed":3508936,"aed_per_sqm":28937,"market":"primary"},{"date":"2026-04-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":179.6,"price_aed":5390000,"aed_per_sqm":30013,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.3,"price_aed":2584986,"aed_per_sqm":30657,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1795000},"payment_plan":{"split":"60/40 Payment Plan","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":70},"unit_types":[{"label":"3 Bedroom Duplex","bedrooms":3}],"amenities":["Lobby","Sitting area","Club room","Indoor gym","Kids play area","Rooftop garden","BBQ area","Zen garden","Infinity pool","Extra visitor parking","24/7 security","Family swimming pool","Outdoor yoga retreat","Electric vehicle recharge station","Beach access","Custom furniture"],"description":"Beach Walk 4 — пляжный жилой комплекс от Imtiaz Developments на Dubai Islands. Проект на 70 резиденций находится в активной стадии и готов на 34.14%, передача ключей запланирована на Q2 2027. Зарегистрированная конфигурация здания — G+2P+8+R.\n\nПроект и его дизайн\n\nBeach Walk 4 запланирован как одно жилое здание с первым этажом, двумя подиумными уровнями, восемью этажами и уровнем на крыше. В дизайне использованы изогнутые линии и широкие стеклянные фасады, а большие окна предназначены для наполнения резиденций естественным светом. Интерьеры выполнены с открытыми планировками, нейтральной цветовой палитрой и золотыми акцентами. Высокие потолки и окна от пола до потолка являются частью дизайна резиденций. Проект полностью меблирован мебелью на заказ, а для управления домом предусмотрены интегрированные системы умного дома. Кухни оснащены техникой и сантехникой от Miele, Gessi и Villeroy & Boch. Комплекс позиционируется как пляжный проект на Dubai Islands, с доступом к пляжу и в двух минутах ходьбы от него.\n\nРезиденции в Beach Walk 4\n\nBeach Walk 4 предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с тремя спальнями. Всего комплекс включает 70 резиденций. В резиденциях используется концепция открытых интерьеров, объединяющая меблированные жилые пространства с большими окнами, нейтральными тонами и деталями с золотистой отделкой. Кухни оборудованы указанной техникой и фурнитурой, а системы умного дома интегрированы в жилые помещения. Проект включает тип резиденций — дуплекс с тремя спальнями. Расположение у пляжа, виды на море и городской пейзаж являются частью жилой среды проекта. Некоторые резиденции спроектированы в соответствии с более широким подходом проекта, связывающим внутренние пространства с окружающей прибрежной средой.\n\nБассейны, фитнес и общие пространства\n\nОбщие удобства Beach Walk 4 включают панорамный бассейн-инфинити на крыше, отдельный семейный бассейн и доступ к пляжу. На крыше также расположен сад, а программа удобств включает дзен-сад и открытую зону для йоги. Для фитнеса предусмотрены крытый и открытый тренажёрные залы. Жителям доступны клубная комната, лобби и зона отдыха, а также отдельная детская игровая зона. Зона BBQ дополняет открытое социальное пространство. В проекте также предусмотрены охрана 24/7, дополнительные гостевые парковочные места и станция зарядки электромобилей. Эти удобства расположены в однозданийном жилом комплексе на Dubai Islands.\n\nОкружение Dubai Islands\n\nBeach Walk 4 расположен на Dubai Islands, напротив торгового центра. Dubai Islands Beach находится в 1,5 км от проекта, Dubai Heritage Village — в 2,4 км, а Dubai Museum — в 2,8 км. Queen Elizabeth 2 расположен в 3,3 км, на таком же расстоянии находится Maritime City Park. Infinity Bridge находится в пяти минутах, Waterfront Market — в восьми минутах, а ближайшая Metro Station — в 10 минутах. Dubai Hospital находится в 15 минутах. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 6,4 км от Beach Walk 4, а Zabeel Park — в 6,0 км. Проект расположен на Dubai Islands с 21 км пляжной линии.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nBeach Walk 4 предлагается с планом оплаты 60/40. Структура платежей предусматривает первый взнос 20% при бронировании, затем 40% в период строительства — с первого по шестой взносы. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Строительство началось 20 April 2025, а зарегистрированная дата завершения — 20 April 2027. Проект находится в активной стадии, прогресс строительства составляет 34.14%. Этот график и структура платежей применяются к проекту Beach Walk 4 на 70 резиденций.\n\nСтатус проекта\n\nBeach Walk 4 — активный проект с зафиксированной готовностью 34.14%. Строительство началось 20 April 2025, а зарегистрированная дата завершения — 20 April 2027, что соответствует графику передачи ключей в Q2 2027. Проект состоит из одного здания и 70 резиденций. Зарегистрированная структура здания — G+2P+8+R, включая первый уровень, два подиумных уровня, восемь этажей и уровень на крыше. Beach Walk 4 расположен на Dubai Islands, а площадь проекта указана как 7,874.82. Девелопером проекта является Imtiaz Developments.\n\nО Imtiaz Developments\n\nBeach Walk 4 реализуется девелопером Imtiaz Developments. Основанная в 1993, Imtiaz Developments является девелопером этого жилого проекта на Dubai Islands. В Beach Walk 4 концепция девелопера объединяет меблированные апартаменты и дуплексы с набором общих удобств, включающим бассейны, крытые и открытые фитнес-пространства, сады, клубную комнату, детскую игровую зону и доступ к пляжу. В интерьерах здания используются мебель на заказ, интегрированные системы умного дома и кухни, оснащённые техникой и сантехникой от Miele, Gessi и Villeroy & Boch. Передача ключей по проекту запланирована на Q2 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Beach Walk 4?","a":"Beach Walk 4 реализуется Imtiaz Developments — девелопером, основанным в 1993."},{"q":"Где расположен Beach Walk 4?","a":"Beach Walk 4 расположен на Dubai Islands, напротив торгового центра. Dubai Islands Beach находится в 1.5 km."},{"q":"Какие резиденции доступны в Beach Walk 4?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с тремя спальнями. Всего в нём 70 резиденций."},{"q":"Когда передача ключей в Beach Walk 4?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027. Зарегистрированная дата завершения — 20 April 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Beach Walk 4?","a":"План структурирован как 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус готовности Beach Walk 4?","a":"Beach Walk 4 находится в активной стадии и готов на 34.14%. Строительство началось 20 April 2025."},{"q":"Какие удобства есть в Beach Walk 4?","a":"Удобства включают бассейн-инфинити на крыше, семейный бассейн, крытый и открытый тренажёрные залы, дзен-сад, открытую зону для йоги, клубную комнату, детскую игровую зону, зону BBQ и доступ к пляжу."},{"q":"Что находится рядом с Beach Walk 4?","a":"Infinity Bridge находится в пяти минутах, Waterfront Market — в восьми минутах, а ближайшая Metro Station — в 10 минутах. Dubai Heritage Village расположен в 2.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1232},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":874,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-026-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1244,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1152,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1101,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1070,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-027-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1068,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-028-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-029-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":993,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1440,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-038.webp","width":1875,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1282,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1160,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1440,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1316,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-039.webp","width":1077,"height":1613,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-033-scaled.webp","width":1920,"height":745,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-4__wp39923__pdf-gallery-037.webp","width":1920,"height":1076,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-4-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-4-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":39929,"type":"project","lang":"ru","name":"Beach Walk Grand","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-grand-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-grand-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/beach-walk-grand-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.301343,"lng":55.301513},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":53.22,"last_inspection":"2026-08-10"},"dld":{"project_number":"3367","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":112,"inspections":[{"date":"2024-11-04","completion_percent":0},{"date":"2025-04-23","completion_percent":0.23},{"date":"2025-08-04","completion_percent":6.13},{"date":"2025-11-07","completion_percent":13.94},{"date":"2026-02-20","completion_percent":28.75},{"date":"2026-06-01","completion_percent":44.65},{"date":"2026-06-01","completion_percent":44.65},{"date":"2026-08-10","completion_percent":53.22}],"pace":{"percent_per_month":4.33,"basis_from":"2025-11-07","basis_to":"2026-08-10","projected_completion":"2027-07-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":107,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26644,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":49,"median_price_aed":2267557,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":26995},{"type":"2 bedrooms","deals":53,"median_price_aed":3583426,"median_size_sqm":134,"aed_per_sqm":26742}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":107,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":3597846,"median_aed_sqm":26318,"median_aed_sqft":2445,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":99,"median_price_aed":3003214,"median_aed_sqm":26671,"median_aed_sqft":2478,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2021","n":1},{"period":"2025","n":101,"median_price_aed":3069845,"median_aed_sqm":26644,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":3592471,"median_aed_sqm":26775,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2021-Q3","n":1},{"period":"2025-Q1","n":55,"median_price_aed":2469399,"median_aed_sqm":26434,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":30,"median_price_aed":3445470,"median_aed_sqm":27684,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":3582281,"median_aed_sqm":26674,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":3677578,"median_aed_sqm":26775,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.4,"price_aed":2165000,"aed_per_sqm":27990,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.9,"price_aed":3592471,"aed_per_sqm":28314,"market":"primary"},{"date":"2026-02-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":143.5,"price_aed":3677578,"aed_per_sqm":25628,"market":"primary"},{"date":"2026-01-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":139.9,"price_aed":3682963,"aed_per_sqm":26318,"market":"primary"},{"date":"2026-01-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.6,"price_aed":2398193,"aed_per_sqm":26775,"market":"primary"},{"date":"2025-12-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":143.2,"price_aed":3677578,"aed_per_sqm":25674,"market":"primary"},{"date":"2025-11-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":142,"price_aed":3597846,"aed_per_sqm":25344,"market":"primary"},{"date":"2025-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.2,"price_aed":2333434,"aed_per_sqm":26157,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2000000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":112},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":890,"size_sqft_max":1185},{"label":"2 Bedrooms","bedrooms":2,"size_sqft_min":1470,"size_sqft_max":1591},{"label":"3 Bedroom Penthouse","bedrooms":3,"size_sqft_min":2400,"size_sqft_max":3519}],"amenities":["Infinity pool","Indoor gym","Rooftop lounge","Clubhouse","Private terraces","Generous balconies","Dedicated social areas","Recreational facilities"],"description":"Beach Walk Grand — жилой проект на набережной от Imtiaz Developments в Dubai Islands. Комплекс из одного здания включает 112 резиденций, расположенных на первом этаже, двух подиумных уровнях парковки, 12 жилых этажах и уровне на крыше. Проект активен: зафиксированная готовность строительства составляет 44.65%, а завершение запланировано на Q4 2026.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nBeach Walk Grand запланирован как жилое здание G+2P+12+R: первый этаж, два подиумных уровня для парковки, 12 жилых этажей и уровень на крыше. Комплекс состоит из одного здания и 112 резиденций. Жилая коллекция включает 54 апартамента с одной спальней, 54 апартамента с двумя спальнями и четыре пентхауса с тремя спальнями. Проект расположен в Dubai Islands — прибрежном направлении, состоящем из пяти островов на северном побережье Dubai. Beach Walk Grand задуман как жилой комплекс с мебелью: во всех резиденциях предусмотрены мебель индивидуального дизайна, оборудованные кухни с европейскими брендами и системы умного дома.\n\nКоллекция апартаментов и пентхаусов\n\nПлощадь апартаментов с одной спальней составляет от 890 до 1,185 кв. фут, а апартаментов с двумя спальнями — от 1,470 до 1,591 кв. фут. В каждой из этих двух категорий предусмотрено по 54 резиденции. Коллекция также включает четыре пентхауса с тремя спальнями площадью от 2,400 до 3,519 кв. фут. Все резиденции полностью меблированы и оснащены полностью оборудованными кухнями с европейскими брендами и системами умного дома. Пентхаусы отличаются открытыми планировками, высокими потолками, частными террасами и просторными балконами. Для пентхаусов заявлены виды на океан. Таким образом, в здании на 112 резиденций представлен чётко сформированный выбор апартаментов с одной и двумя спальнями, дополненный ограниченной коллекцией из четырёх пентхаусов.\n\nУдобства на крыше, для велнеса и общения\n\nBeach Walk Grand включает инфинити-бассейн на крыше и лаундж на крыше. Бассейн на крыше оборудован бесконечными краями, мозаичной плиткой и атмосферным освещением, а лаундж предлагает места для отдыха и панорамные виды. Крытые фитнес-удобства включают тренажёрный зал с фитнес-оборудованием. В проекте также предусмотрен клубный дом с лаунджами, выделенными зонами для общения и рекреационными объектами. Среди удобств есть велнес-ретрит с элегантными элементами отделки, атмосферным освещением и спокойными оттенками. Частные террасы и просторные балконы являются частью жилого предложения, при этом частные террасы отдельно предусмотрены в пентхаусах. Эти удобства распределены между крышей и внутренними пространствами для общения и велнеса.\n\nРасположение в Dubai Islands и ближайшие направления\n\nBeach Walk Grand расположен в Dubai Islands. Более широкое направление состоит из пяти островов и включает 21 км пляжной линии, девять марин, два поля для гольфа, а также 86 курортов и отелей. Waterfront Market находится в пяти минутах от проекта, а ближайшая Metro Station — в восьми минутах. Al Mamzar Beach находится в 12 минутах, Dubai International Airport — в 15 минутах, The Elite English School — в 20 минутах, а Cruise Terminal — в 24 минутах. Dubai Islands Beach находится в 0,4 км. Dubai Heritage Village расположен в 4,0 км, Dubai Museum — в 4,2 км, а Queen Elizabeth 2 — в 4,8 км. Maritime City Park находится в 4,7 км, а Al Mamzar Beach Park — в 5,2 км.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nОпубликованный план оплаты структурирован как 60/40. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются в период строительства с первого по пятый взнос. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Строительство началось 25 December 2024. Beach Walk Grand активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 44.65%. Запланированная дата завершения — 25 December 2026, что приходится на Q4 2026. Статус и ход работ проекта указывают на стадию строительства, а не на готовое жилое здание.\n\nImtiaz Developments\n\nДевелопером Beach Walk Grand выступает Imtiaz Developments. Основанная в 1993, Imtiaz Developments является девелопером, указанным для проекта и его спецификации меблированных резиденций. Предложение Beach Walk Grand от компании включает полностью меблированные резиденции, оборудованные кухни с европейскими брендами и системы умного дома. В проекте представлены апартаменты с одной и двумя спальнями, а также пентхаусы с тремя спальнями. 112 резиденций комплекса размещены в одном здании в Dubai Islands; программа проекта включает удобства на крыше, фитнес-, велнес-объекты и клубный дом.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Beach Walk Grand?","a":"Девелопером Beach Walk Grand является Imtiaz Developments, основанная в 1993."},{"q":"Где расположен Beach Walk Grand?","a":"Beach Walk Grand расположен в Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 0.4 km от проекта."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Beach Walk Grand?","a":"Проект включает апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и пентхаусы с тремя спальнями. Предусмотрены 54 апартамента с одной спальней, 54 апартамента с двумя спальнями и четыре пентхауса."},{"q":"Какова площадь резиденций в Beach Walk Grand?","a":"Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 890 до 1,185 sq ft, апартаментов с двумя спальнями — от 1,470 до 1,591 sq ft, а пентхаусов с тремя спальнями — от 2,400 до 3,519 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена Beach Walk Grand?","a":"Цены начинаются от AED 2,000,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Beach Walk Grand?","a":"План оплаты составляет 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Beach Walk Grand?","a":"Завершение запланировано на Q4 2026, при этом указанная дата завершения — 25 December 2026."},{"q":"Каков статус строительства Beach Walk Grand?","a":"Beach Walk Grand активен, а зафиксированная готовность составляет 44.65%."},{"q":"Какие удобства включает Beach Walk Grand?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн на крыше, лаундж на крыше, крытый тренажёрный зал, клубный дом, велнес-ретрит, выделенные зоны для общения и рекреационные объекты."},{"q":"Что находится рядом с Beach Walk Grand?","a":"Waterfront Market находится в пяти минутах, ближайшая Metro Station — в восьми минутах, а Dubai International Airport — в 15 минутах. Al Mamzar Beach находится в 12 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand__wp39927__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1079},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand__wp39927__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand__wp39927__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand__wp39927__pdf-gallery-031.webp","width":1847,"height":1040,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand__wp39927__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand__wp39927__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand__wp39927__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand__wp39927__pdf-gallery-040.webp","width":968,"height":1210,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand__wp39927__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand__wp39927__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1011,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand__wp39927__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand__wp39927__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1601,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand__wp39927__pdf-gallery-006-1-scaled.webp","width":1920,"height":800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand__wp39927__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand__wp39927__pdf-gallery-032.webp","width":1221,"height":1526,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand__wp39927__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1167,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand__wp39927__pdf-gallery-039.webp","width":984,"height":1230,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand__wp39927__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1277,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand__wp39927__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand__wp39927__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":971,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand__wp39927__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1072,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand__wp39927__pdf-gallery-038.webp","width":1049,"height":1311,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand__wp39927__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand__wp39927__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand__wp39927__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand__wp39927__pdf-gallery-036.webp","width":1553,"height":1036,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-grand-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-grand-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":39933,"type":"project","lang":"ru","name":"Beach Walk Grand 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-grand-2-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-grand-2-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/beach-walk-grand-2-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.298724,"lng":55.296379},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":23.53,"last_inspection":"2026-09-14"},"dld":{"project_number":"3724","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":108,"inspections":[{"date":"2025-05-01","completion_percent":0},{"date":"2025-09-04","completion_percent":0.19},{"date":"2025-12-23","completion_percent":5.35},{"date":"2026-03-23","completion_percent":8.36},{"date":"2026-06-23","completion_percent":17.48},{"date":"2026-09-14","completion_percent":23.53}],"pace":{"percent_per_month":2.09,"basis_from":"2025-12-23","basis_to":"2026-09-14","projected_completion":"2029-10-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":108,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27728,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":65,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":62,"median_price_aed":2417207,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":30215},{"type":"2 bedrooms","deals":39,"median_price_aed":3612601,"median_size_sqm":137,"aed_per_sqm":26369},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":7183564,"median_size_sqm":337,"aed_per_sqm":21316}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":108,"last_12m":{"n":65,"median_price_aed":2663939,"median_aed_sqm":27728,"median_aed_sqft":2576,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":43,"median_price_aed":2586500,"median_aed_sqm":27453,"median_aed_sqft":2550,"resale_share_pct":2},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":81,"median_price_aed":2646410,"median_aed_sqm":27678,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":2663939,"median_aed_sqm":27922,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":2683653,"median_aed_sqm":28452,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":71,"median_price_aed":2646410,"median_aed_sqm":27678,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":2976235,"median_aed_sqm":29134,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":2663939,"median_aed_sqm":27728,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-06-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.2,"price_aed":2663939,"aed_per_sqm":28268,"market":"primary"},{"date":"2026-04-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.4,"price_aed":2607087,"aed_per_sqm":27919,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":391.8,"price_aed":7627158,"aed_per_sqm":19466,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.2,"price_aed":2430379,"aed_per_sqm":25789,"market":"primary"},{"date":"2026-04-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.2,"price_aed":2283574,"aed_per_sqm":28130,"market":"primary"},{"date":"2026-04-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.2,"price_aed":2487937,"aed_per_sqm":26400,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":141.1,"price_aed":3912719,"aed_per_sqm":27728,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":341.7,"price_aed":7295020,"aed_per_sqm":21349,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2283000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":108},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4},{"label":"Duplex"}],"amenities":["Horizon-edge infinity pool","Sunken lounge","Outdoor yoga terrace","Landscaped gardens","Clubhouse","Private jacuzzi","Private pool","Indoor fitness centre","Outdoor gym","Lobby"],"description":"Beach Walk Grand 2 — прибрежный жилой проект от Imtiaz Developments на Dubai Islands. Он включает апартаменты и двухуровневые резиденции, всего 108 резиденций в одном жилом здании. Строительство активно и на 23 июня 2026 было завершено на 17.48%; передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nПроект и архитектура\n\nBeach Walk Grand 2 представляет собой жилое здание G+2P+12+R на побережье Dubai Islands. Проект включает 108 резиденций, объединяя апартаменты и двухуровневые дома. Дизайн отличают фасад с преобладанием стекла, высокие потолки и панорамные окна. Резиденции спроектированы с видом на море, а просторные террасы входят в состав жилого предложения. В здании предусмотрены лобби и клубный дом, а также зоны отдыха на крыше. Архитектурная концепция строится вокруг прибрежного расположения: два пейзажных бассейна спроектированы с видом на воду. Beach Walk Grand 2 — второй прибрежный жилой проект в портфеле Imtiaz Developments.\n\nАпартаменты, двухуровневые резиденции и интерьеры\n\nКоллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые резиденции с тремя и четырьмя спальнями. Резиденции передаются полностью меблированными, с интерьерами индивидуального дизайна. В спецификацию интерьеров входят техника Miele, сантехника Villeroy & Boch и интеграция умного дома Alexa. Во всех резиденциях предусмотрены высокие потолки и панорамные окна, а премиальная отделка является частью дизайна. В отдельных апартаментах предусмотрены частные джакузи, а в двухуровневых резиденциях — уединённые бассейны. Сочетание меблированных интерьеров, встроенной технологии умного дома и брендированных спецификаций для кухни и ванной определяет внутреннюю отделку Beach Walk Grand 2.\n\nОтдых, фитнес и удобства на открытом воздухе\n\nПрограмма удобств включает два пейзажных бассейна с горизонтом, утопленную лаунж-зону и ландшафтные сады. Жителям также будут доступны клубный дом, крытый фитнес-центр, открытый тренажёрный зал и открытая терраса для йоги. Зоны бассейнов спроектированы как пространства для отдыха с видом на воду, а утопленная лаунж-зона создаёт отдельную атмосферу рядом с ними. В отдельных резиденциях предусмотрены частные бассейны и частные джакузи. Лобби входит в общее пространство входной группы здания. Удобства объединяют бассейны, сады, фитнес- и йога-зоны в рамках проекта, предлагая варианты для спорта и отдыха как в помещении, так и на открытом воздухе.\n\nРасположение на Dubai Islands и близлежащие места\n\nBeach Walk Grand 2 расположен на Dubai Islands, вдоль побережья. Dubai Islands Beach находится в 0,4 км от проекта, Dubai Heritage Village — в 3,5 км, а Dubai Museum — в 3,9 км. Maritime City Park расположен в 4,2 км, а Al Mamzar Beach Park — в 5,8 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 7,2 км от проекта. До Dubai Islands Marina указано пять минут, до Deira Waterfront — 10 минут. До Dubai International Airport и The Dubai Frame — по 15 минут, также 15 минут указано до Downtown Dubai. До Dubai Mall, The Dubai Fountain и художественных галерей DIFC — по 20 минут.\n\nПлан оплаты, строительство и передача ключей\n\nBeach Walk Grand 2 предлагается с планом оплаты 60/40. Структура предусматривает первый взнос 20% при бронировании, затем 40% в ходе строительства и 40% при передаче ключей. Строительство началось 1 июля 2025. Проект активен, а коэффициент готовности на 23 июня 2026 составлял 17.48%. Плановая дата завершения — 15 декабря 2027, что соответствует заявленной передаче ключей в Q4 2027. Таким образом, план оплаты предусматривает внесение 60% стоимости покупки до передачи ключей и оставшихся 40% по завершении.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Beach Walk Grand 2?","a":"Застройщиком Beach Walk Grand 2 является Imtiaz Developments. Компания была основана в 1993."},{"q":"Где расположен Beach Walk Grand 2?","a":"Проект расположен на побережье Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 0.4 km."},{"q":"Какие резиденции доступны в Beach Walk Grand 2?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые резиденции с тремя и четырьмя спальнями. Резиденции полностью меблированы."},{"q":"Сколько стоят резиденции в Beach Walk Grand 2?","a":"Зафиксированные цены Q3 2025 начинались от AED 2.6 million за резиденции с одной спальней, от AED 3.48 million за резиденции с двумя спальнями и от AED 4.76 million за апартаменты с тремя спальнями. Цены на двухуровневые резиденции начинались от AED 7.25 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Beach Walk Grand 2?","a":"План оплаты — 60/40: 20% вносится при бронировании, 40% в ходе строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Beach Walk Grand 2?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Плановая дата завершения — 15 декабря 2027."},{"q":"Каков статус строительства Beach Walk Grand 2?","a":"Проект активен и на 23 июня 2026 был завершён на 17.48%. Строительство началось 1 июля 2025."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Beach Walk Grand 2?","a":"Удобства включают два пейзажных бассейна с горизонтом, утопленную лаунж-зону, ландшафтные сады, клубный дом, крытый фитнес-центр, открытый тренажёрный зал и открытую террасу для йоги."},{"q":"Что находится рядом с Beach Walk Grand 2?","a":"До Dubai Islands Marina указано пять минут, до Deira Waterfront — 10 минут. До Dubai International Airport, The Dubai Frame и Downtown Dubai — по 15 минут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-036.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1121,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-014.webp","width":1921,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-007-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-020.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-037.webp","width":1917,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-005-1-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-011.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-021.webp","width":1921,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-056.webp","width":832,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-054.webp","width":818,"height":864,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-023.webp","width":1921,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-035.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-052.webp","width":818,"height":864,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-053.webp","width":818,"height":864,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-049.webp","width":960,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-055.webp","width":818,"height":864,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-022.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-048.webp","width":964,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-2__wp39931__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1183,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-grand-2-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-grand-2-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":39937,"type":"project","lang":"ru","name":"Coral Isle Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/coral-isle-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/coral-isle-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/coral-isle-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Grovy Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/grovy-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.29105,"lng":55.30721},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":7.15,"last_inspection":"2026-08-17"},"dld":{"project_number":"3322","escrow_bank":"Zand Bank","units_in_registry":68,"inspections":[{"date":"2025-02-04","completion_percent":0},{"date":"2026-04-01","completion_percent":2.11},{"date":"2026-08-17","completion_percent":7.15}],"pace":{"percent_per_month":1.11,"basis_from":"2026-04-01","basis_to":"2026-08-17","projected_completion":"2033-08-02","origin":"calculation"}},"prices":{"starting_price_aed":1750000},"payment_plan":{"split":"60/40, 2Yrs (P.H.O)","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":68},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1-bedroom","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Infinity pool","Barbecue area","Game zone","Golf simulator","Fitness hub","Calisthenics gym","Open theater","Jacuzzi","Pool bar","Aqua gym","Sauna","EV charging","Cabanas","Kids play area","Gym"],"description":"Coral Isle Residences — прибрежный жилой проект на Dubai Islands от Grovy Real Estate Development, включающий 68 резиденций. Проект представляет собой здание G+2P+8 со студиями и апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями с видом на пляж. Проект активен: заявленный коэффициент готовности составляет 2.11%, а передача ключей запланирована на Q1 2027.\n\nПроект и дизайн здания\n\nCoral Isle Residences запланирован как одно здание с первым этажом, двумя подиумными уровнями и восемью жилыми этажами. Всего в здании предусмотрено 68 резиденций. В дизайне используются округлые формы и плавные фасады, вдохновлённые океанскими волнами, коралловыми рифами и движением воды. Жилая концепция сосредоточена на апартаментах с видом на пляж и жизни у воды на Dubai Islands. Планировки интерьеров предусматривают естественное освещение, открытые пространства и интеллектуальные решения для хранения. Проект также включает зарядные станции для EV, поддерживая использование электромобилей в комплексе. Запланированная дата завершения проекта — 31 марта 2027.\n\nТипы апартаментов\n\nДоступные варианты включают студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Апартаменты представлены как резиденции с видом на пляж в локации Dubai Islands. Планировки разработаны с открытыми жилыми зонами, естественным освещением и решениями по организации пространства для повседневного использования. Покупатели могут выбрать варианты от студий до более просторных апартаментов с тремя спальнями в рамках одного здания на 68 резиденций. Ограниченное количество резиденций означает, что все они расположены в одном проекте G+2P+8, а не в комплексе из нескольких зданий.\n\nУдобства и общие пространства\n\nПрограмма удобств включает инфинити-бассейн, джакузи, бар у бассейна и кабаны. Спортивная инфраструктура представлена фитнес-хабом, тренажёрным залом, залом для калистеники и аква-спортзалом. Велнес-инфраструктура включает сауну; также в проекте предусмотрены зона для барбекю, игровая зона, симулятор гольфа и открытый театр. Для юных жителей предусмотрена отдельная детская игровая зона. Зарядные станции для EV входят в состав общих удобств. В совокупности эти удобства охватывают зоны у бассейна, фитнеса, велнеса, отдыха и семейного досуга в Coral Isle Residences.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nCoral Isle Residences расположен на Dubai Islands. Gold Souk находится в 7 минутах, Jumeirah — в 10 минутах, а Al Ghurair Centre — в 14 минутах. Dubai International Airport (DXB) находится в 15 минутах. Dubai Frame расположен в 19 минутах, а DIFC и Downtown Dubai — в 20 минутах. Museum of the Future находится в 18 минутах, Burj Al Arab — в 25 минутах, а Dubai Marina — в 30 минутах. Dubai Islands Beach расположен в 1,6 км, а Dubai Heritage Village и Dubai Museum — в 3,1 км и 3,2 км соответственно.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Coral Isle Residences начинаются от AED 1,750,000. План оплаты структурирован как 60/40 с двухлетним периодом после передачи ключей. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются во время строительства в рамках первого–четвёртого платежей. Оставшиеся 40% подлежат оплате после передачи ключей в течение 24 months. Передача ключей запланирована на Q1 2027, а дата завершения проекта — 31 марта 2027. Проект начался 15 апреля 2025 и активен; заявленный коэффициент готовности составляет 2.11%.\n\nДевелопер\n\nGrovy Real Estate Development является девелопером Coral Isle Residences. Компания была основана в 1985. В Coral Isle Residences Grovy Real Estate Development реализует проект из одного здания на 68 резиденций на Dubai Islands, включающий студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект сочетает заявленное позиционирование резиденций с видом на пляж с программой здания, предусматривающей два подиумных уровня и восемь жилых этажей над первым этажом.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Coral Isle Residences?","a":"Девелопером Coral Isle Residences является Grovy Real Estate Development, основанная в 1985."},{"q":"Где расположен Coral Isle Residences?","a":"Проект расположен на Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 1.6 km."},{"q":"Какова стартовая цена в Coral Isle Residences?","a":"Цены начинаются от AED 1,750,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Coral Isle Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027. Дата завершения проекта — 31 марта 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Coral Isle Residences?","a":"План составляет 60/40 с двухлетним периодом после передачи ключей: 20% при бронировании, 40% во время строительства и 40% в течение 24 months после передачи ключей."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Coral Isle Residences?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Coral Isle Residences?","a":"Coral Isle Residences включает 68 резиденций в одном здании G+2P+8."},{"q":"Каков статус строительства Coral Isle Residences?","a":"Проект активен, заявленный коэффициент готовности составляет 2.11%."},{"q":"Что находится рядом с Coral Isle Residences?","a":"Gold Souk находится в 7 минутах, Dubai International Airport — в 15 минутах, а Downtown Dubai — в 20 минутах. Dubai Heritage Village расположен в 3.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-39935.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-isle-residences__wp39935__pdf-gallery-003.webp","width":1587,"height":1141,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-isle-residences__wp39935__pdf-gallery-004.webp","width":1301,"height":935,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-isle-residences__wp39935__pdf-gallery-006.webp","width":1328,"height":907,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-isle-residences__wp39935__pdf-gallery-008.webp","width":1328,"height":906,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-isle-residences__wp39935__pdf-gallery-009.webp","width":1301,"height":908,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/coral-isle-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/coral-isle-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":39941,"type":"project","lang":"ru","name":"Cotier House","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cotier-house-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cotier-house-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cotier-house-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.287562,"lng":55.29459},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":43.47,"last_inspection":"2026-08-14"},"dld":{"project_number":"3394","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":137,"inspections":[{"date":"2025-01-16","completion_percent":0},{"date":"2025-05-27","completion_percent":4.37},{"date":"2025-09-12","completion_percent":8.05},{"date":"2025-12-23","completion_percent":14.31},{"date":"2026-03-23","completion_percent":21.19},{"date":"2026-06-03","completion_percent":29.21},{"date":"2026-08-14","completion_percent":43.47}],"pace":{"percent_per_month":3.21,"basis_from":"2025-09-12","basis_to":"2026-08-14","projected_completion":"2028-02-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":138,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":29049,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":15,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":100,"median_price_aed":2491005,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":28307},{"type":"2 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":4420440,"median_size_sqm":130,"aed_per_sqm":34003},{"type":"3 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":5833907,"median_size_sqm":188,"aed_per_sqm":31031}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":138,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":2872842,"median_aed_sqm":28658,"median_aed_sqft":2662,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":121,"median_price_aed":2609306,"median_aed_sqm":29056,"median_aed_sqft":2699,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":125,"median_price_aed":2617895,"median_aed_sqm":29056,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":2813056,"median_aed_sqm":28658,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":25,"median_price_aed":2583073,"median_aed_sqm":29154,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":56,"median_price_aed":2799953,"median_aed_sqm":29109,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":35,"median_price_aed":2564531,"median_aed_sqm":28612,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":2589919,"median_aed_sqm":28120,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":2872842,"median_aed_sqm":28658,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":2971005,"median_aed_sqm":33624,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":27460,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":95.7,"price_aed":2596243,"aed_per_sqm":27143,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.1,"price_aed":2982736,"aed_per_sqm":33868,"market":"primary"},{"date":"2026-04-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.3,"price_aed":2382249,"aed_per_sqm":28946,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":113.6,"price_aed":2813056,"aed_per_sqm":24765,"market":"primary"},{"date":"2026-04-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.4,"price_aed":2971005,"aed_per_sqm":33624,"market":"primary"},{"date":"2026-03-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82,"price_aed":2872842,"aed_per_sqm":35039,"market":"primary"},{"date":"2026-02-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.8,"price_aed":2342767,"aed_per_sqm":28658,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2400000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":137},"unit_types":[{"label":"1-bedroom residences","bedrooms":1},{"label":"3-bedroom penthouses","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom penthouses","bedrooms":4},{"label":"Apartments"},{"label":"Duplex suites"},{"label":"Terrace houses"}],"amenities":["Infinity pool","Swimming pools","Entrance lobby","Clubhouse","Gym"],"description":"Cotier House — жилой проект на 137 резиденций от Imtiaz Developments на Dubai Islands. Комплекс представляет собой жилое здание с видом на марину, включающее апартаменты, двухуровневые сьюты, таунхаусы с террасами и пентхаусы. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 29.21%, а передача ключей запланирована на Q1 2027.\n\nПроект и его расположение\n\nCotier House запланирован как одно жилое здание конфигурации G+2P+10+R. Оно расположено рядом с мариной на Dubai Islands и описывается как объект первой линии у марины с видом на море. В архитектуре используются изогнутые формы и широкие стеклянные фасады, вдохновлённые движением волн. В здании предусмотрено 137 резиденций. К общим пространствам относятся входное лобби и клубный лаунж, а жилое предложение объединяет апартаменты с более просторными двухуровневыми резиденциями, таунхаусами с террасами и пентхаусами. Проект является частью прибрежной среды Dubai Islands, где предусмотрены связанные между собой променады, объекты марины и пляж протяжённостью 21-kilometre.\n\nРезиденции и внутренние характеристики\n\nДоступные категории резиденций включают апартаменты, двухуровневые сьюты, таунхаусы с террасами, пентхаусы с тремя спальнями и пентхаусы с четырьмя спальнями. В более широкой коллекции представлены резиденции с одной спальней, а также апартаменты с одной — тремя спальнями, дуплексы с тремя или четырьмя спальнями и таунхаусы с тремя спальнями. Площадь резиденций начинается от 84 square metres. Для резиденций предусмотрены потолки высотой 3.2-metre, премиальная отделка и окна от пола до потолка. В дизайне использованы интерьеры открытой планировки, а широкие окна призваны открывать виды на море и город из жилых пространств. Таким образом, Cotier House предлагает варианты с одной — четырьмя спальнями среди апартаментов, дуплексов, таунхаусов и пентхаусов.\n\nУдобства и общие пространства\n\nПрограмма удобств включает инфинити-бассейн, дополнительные бассейны, тренажёрный зал, клубный лаунж и входное лобби. Инфинити-бассейн дополнен террасой у бассейна и зоной отдыха. Среди других объектов — детский бассейн, детские игровые площадки, лаунж на крыше и зона для барбекю. Оздоровительная инфраструктура включает тренажёрный зал, сауну и парную. В комплексе также предусмотрены фитнес-центр, беговые дорожки, беговой трек и велосипедные дорожки. Во входной зоне запланирована встреча в формате консьерж-сервиса, а клубный лаунж создаёт отдельное общественное пространство в здании. В перечень объектов также входят охрана, крытая парковка, торговые точки, рестораны и супермаркет.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nCotier House расположен на Dubai Islands рядом с мариной. Dubai Islands Beach находится в 1.6 kilometres, Dubai Heritage Village — в 2.3 kilometres, а Dubai Museum — в 2.7 kilometres. Queen Elizabeth 2 расположен в 3.1 kilometres от проекта, как и Maritime City Park. Vox Cinema в City Centre Shindagha находится в 2.7 kilometres, а Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 3.9 kilometres. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 6.3 kilometres от Cotier House. До Gold Souq Metro Station — 10 minutes, до The Dubai Frame — 20 minutes. Dubai World Trade Centre и Downtown Dubai находятся в 24 minutes каждый.\n\nЦены, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Cotier House начинаются от AED 2.4 million. План оплаты структурирован как 60/40: первый взнос 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей. Часть, оплачиваемая в период строительства, распределяется между первым и пятым взносами. Передача ключей запланирована на Q1 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 15 January 2027. Строительство началось 15 January 2025, проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 29.21%.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Cotier House выступает Imtiaz Developments. Основанная в 1993, Imtiaz Developments также является автором жилой концепции проекта, сочетающей резиденции с видом на марину с общими зонами отдыха и оздоровительной инфраструктурой. Предложение девелопера в Cotier House включает апартаменты, двухуровневые сьюты, таунхаусы с террасами и пентхаусы. Здание запланировано как единый жилой проект на 137 резиденций на Dubai Islands, со сдачей в Q1 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Cotier House?","a":"Девелопером Cotier House выступает Imtiaz Developments, основанная в 1993."},{"q":"Где расположен Cotier House?","a":"Cotier House расположен на Dubai Islands, рядом с мариной. Это объект первой линии у марины с видом на море."},{"q":"Какова стартовая цена в Cotier House?","a":"Цены начинаются от AED 2.4 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Cotier House?","a":"План составляет 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Cotier House?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 15 January 2027."},{"q":"Каков статус строительства Cotier House?","a":"Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 29.21%."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Cotier House?","a":"Коллекция включает апартаменты, двухуровневые сьюты, таунхаусы с террасами и пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Апартаменты предлагаются с одной — тремя спальнями, а дуплексы — с тремя — четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций предусмотрено в Cotier House?","a":"Cotier House включает 137 резиденций в одном жилом здании."},{"q":"Какие удобства запланированы в Cotier House?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн, бассейны, тренажёрный зал, клубный лаунж, лаунж на крыше, сауну, парную, зону для барбекю и детскую инфраструктуру."},{"q":"Что находится рядом с Cotier House?","a":"Dubai Islands Beach находится в 1.6 kilometres, Dubai Heritage Village — в 2.3 kilometres, а Gold Souq Metro Station — в 10 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1108},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-037.webp","width":1850,"height":1501,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1042,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-058.webp","width":1677,"height":1024,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-007-1-scaled.webp","width":1920,"height":1089,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1172,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-042.webp","width":1696,"height":1530,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1112,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-031.webp","width":1853,"height":1529,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-036.webp","width":1853,"height":1500,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-040.webp","width":1826,"height":1500,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-002-1-scaled.webp","width":1920,"height":1043,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1041,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1043,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-035.webp","width":1854,"height":1501,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-039.webp","width":1825,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-041.webp","width":1825,"height":1499,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-053.webp","width":1362,"height":1557,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1007,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-034.webp","width":1854,"height":1501,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1610,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1042,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1041,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-033.webp","width":1853,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-060.webp","width":796,"height":1092,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1042,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1042,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1088,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1041,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house__wp39939__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1042,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cotier-house-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cotier-house-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":39945,"type":"project","lang":"ru","name":"Cotier House 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cotier-house-2-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cotier-house-2-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cotier-house-2-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.288247,"lng":55.294346},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":16.06,"last_inspection":"2026-07-20"},"dld":{"project_number":"3671","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":128,"inspections":[{"date":"2025-04-09","completion_percent":0},{"date":"2025-10-22","completion_percent":1.77},{"date":"2026-01-19","completion_percent":5.79},{"date":"2026-01-19","completion_percent":5.79},{"date":"2026-04-21","completion_percent":8.86},{"date":"2026-07-20","completion_percent":16.06}],"pace":{"percent_per_month":1.61,"basis_from":"2025-10-22","basis_to":"2026-07-20","projected_completion":"2030-11-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":111,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27632,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":15,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":72,"median_price_aed":2296877,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":26101},{"type":"2 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":3965280,"median_size_sqm":131,"aed_per_sqm":30269},{"type":"3 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":5958873,"median_size_sqm":188,"aed_per_sqm":31696}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":111,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":2652857,"median_aed_sqm":28568,"median_aed_sqft":2654,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":94,"median_price_aed":2689531,"median_aed_sqm":27632,"median_aed_sqft":2567,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":101,"median_price_aed":2689531,"median_aed_sqm":27651,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":2569581,"median_aed_sqm":28180,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q2","n":1},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":2679496,"median_aed_sqm":26409,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":75,"median_price_aed":2665006,"median_aed_sqm":27713,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":2941306,"median_aed_sqm":28013,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":2284560,"median_aed_sqm":26281,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2569581,"median_aed_sqm":31444,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-06-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.7,"price_aed":2569581,"aed_per_sqm":31444,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81,"price_aed":1744530,"aed_per_sqm":21548,"market":"primary"},{"date":"2026-04-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125,"price_aed":5100000,"aed_per_sqm":40813,"market":"primary"},{"date":"2026-01-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.1,"price_aed":2284560,"aed_per_sqm":28180,"market":"primary"},{"date":"2026-01-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81,"price_aed":2127696,"aed_per_sqm":26281,"market":"primary"},{"date":"2026-01-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84,"price_aed":2689984,"aed_per_sqm":32008,"market":"primary"},{"date":"2026-01-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.1,"price_aed":2248143,"aed_per_sqm":25820,"market":"primary"},{"date":"2026-01-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":128.1,"price_aed":3233364,"aed_per_sqm":25239,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1937000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":128},"unit_types":[{"label":"1-bedroom residences","bedrooms":1},{"label":"3-bedroom penthouses","bedrooms":3},{"label":"Duplex suites"},{"label":"Terrace houses"}],"amenities":["Infinity pool","Swimming pools","Entrance lobby","Clubhouse","Gym","Interconnected promenades"],"description":"Cotier House 2 — жилой комплекс у марины от Imtiaz Developments на Dubai Islands. Проект включает 128 резиденций и представляет собой жилое здание конфигурации G+2P+10+R. Проект активен: строительство выполнено на 16.06%, а дата завершения — 15 апреля 2027 года.\n\nЖилое здание у марины\n\nCotier House 2 позиционируется как недвижимость на первой линии у марины с видами на море и городской силуэт. Архитектурная концепция вдохновлена океаном: изгибы должны напоминать волны, морской бриз и отражение света на воде. Во всех резиденциях проекта предусмотрены панорамные окна от пола до потолка. Здание включает первый этаж, два подиумных уровня, ещё 10 этажей и уровень крыши. Проект расположен на Dubai Islands — прибрежном районе на северном побережье Dubai. Расположение у марины дополнено соединёнными между собой променадами, формирующими прямую пешеходную связь внутри комплекса.\n\nКоллекция резиденций и характеристики интерьеров\n\nЗаявленная коллекция включает резиденции с 1 спальней, пентхаусы с 3 спальнями, двухуровневые люксы и дома с террасами. Всего в Cotier House 2 предусмотрено 128 резиденций. Пентхаусы с 3 спальнями представлены с просторными планировками, открытыми гостиными и обеденными зонами, а также видами из резиденций. В спецификацию интерьеров входят кухонная техника Miele, сантехника Gessi и санитарная керамика Villeroy & Boch. Также предусмотрено управление умным домом Amazon Alexa. В проекте заявлены наполненные светом интерьеры и окна от пола до потолка, а материалы и отделка подобраны для резиденций. Двухуровневые люксы и дома с террасами входят в анонсированную коллекцию наряду с резиденциями с одной спальней и пентхаусами с тремя спальнями.\n\nБассейны, общественные пространства и фитнес\n\nВ Cotier House 2 предусмотрен инфинити-бассейн, протянувшийся по всей ширине нижних уровней. В комплексе бассейнов предусмотрены зоны для взрослых, семей и детей. Жителям также будут доступны входное лобби, клубный дом, тренажёрный зал и соединённые между собой променады. Входное лобби спроектировано как пространство прибытия в здание. Клубный дом — это общее пространство, предназначенное для общения жителей, приёма друзей и семьи, а также знакомства с другими резидентами. Тренажёрный зал заявлен как современный фитнес-центр. Эти удобства расположены рядом с зоной у марины и сетью открытых променадов проекта.\n\nРасположение на Dubai Islands и транспортная доступность\n\nCotier House 2 расположен на Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 1,6 км от проекта, Dubai Heritage Village — в 2,4 км, Dubai Museum — в 2,8 км, а Queen Elizabeth 2 — в 3,2 км. Maritime City Park расположен в 3,2 км от комплекса, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 6,4 км. До Gold Souq Metro Station от проекта указано 10 minutes. До Dubai International Airport и The Dubai Frame указано по 20 minutes, до Dubai World Trade Centre и Downtown Dubai — по 24 minutes. До Business Bay указано 33 minutes.\n\nПрибрежная среда Dubai Islands\n\nDubai Islands — это мастер-план из нескольких островов на северном побережье Dubai, включающий Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Более широкий район объединяет жилые, гостиничные, маринные и общественные пространства. Мастер-план предусматривает пляжные, парковые и прибрежные удобства на островах. Среди заявленных объектов района — 86 курортов и отелей на Islands A, B, C и D, девять марин, включая шесть на Island A, а также пляж протяжённостью 21-kilometre с Blue Flag Global Accreditation. На Island C предусмотрено поле для гольфа на 18 лунок, а на Island D — поле для гольфа на девять лунок. На Island A предусмотрен торгово-развлекательный центр.\n\nПлан оплаты и завершение строительства\n\nПлан оплаты структурирован как 60/40. Первый взнос 20% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются в ходе строительства в рамках первого — пятого платежей, а 40% — при передаче ключей. Дата начала проекта — 15 апреля 2025 года, заявленная дата завершения — 15 апреля 2027 года. Строительство активно, зафиксированный коэффициент завершённости составляет 16.06%. Заявленный срок передачи ключей — Q2 2027. Покупатели, рассматривающие структуру оплаты, могут оценить первоначальный платёж 20% при бронировании, распределение 40% на этапе строительства и финальный платёж 40%, подлежащий оплате при передаче ключей.\n\nImtiaz Developments\n\nДевелопером Cotier House 2 выступает Imtiaz Developments. Компания была основана в 1993 году. В Cotier House 2 Imtiaz Developments представила жилой проект на Dubai Islands с расположением у марины, коллекцией из 128 резиденций и конфигурацией здания G+2P+10+R. Анонсированные варианты жилья варьируются от резиденций с одной спальней до пентхаусов с тремя спальнями, включая также двухуровневые люксы и дома с террасами. Заявленный пакет интерьеров проекта включает кухонную технику Miele, сантехнику Gessi, санитарную керамику Villeroy & Boch и управление умным домом Amazon Alexa.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Cotier House 2?","a":"Девелопером Cotier House 2 выступает Imtiaz Developments — компания, основанная в 1993 году."},{"q":"Где расположен Cotier House 2?","a":"Cotier House 2 расположен на Dubai Islands и является жилым проектом у марины."},{"q":"Каков статус завершения Cotier House 2?","a":"Проект активен, строительство выполнено на 16.06%."},{"q":"Когда ожидается завершение Cotier House 2?","a":"Заявленная дата завершения — 15 апреля 2027 года, а передача ключей указана на Q2 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Cotier House 2?","a":"План оплаты составляет 60/40: 20% при бронировании, 40% в ходе строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Сколько резиденций предусмотрено в Cotier House 2?","a":"Cotier House 2 включает 128 резиденций в одном жилом здании G+2P+10+R."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Cotier House 2?","a":"Коллекция включает резиденции с 1 спальней, пентхаусы с 3 спальнями, двухуровневые люксы и дома с террасами."},{"q":"Какие удобства запланированы в Cotier House 2?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн, бассейны, входное лобби, клубный дом, тренажёрный зал и соединённые между собой променады."},{"q":"Что находится рядом с Cotier House 2?","a":"Dubai Islands Beach расположен в 1.6 km, а до Gold Souq Metro Station от проекта указано 10 minutes. До Dubai International Airport указано 20 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-39943.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-029.webp","width":1684,"height":1007,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-031.webp","width":1684,"height":1007,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-028.webp","width":1684,"height":1007,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-040.webp","width":1095,"height":1007,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-027.webp","width":1684,"height":1007,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-044.webp","width":1095,"height":1007,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-006.webp","width":1685,"height":1007,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-022.webp","width":1685,"height":1007,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-045.webp","width":1095,"height":1007,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-018.webp","width":1685,"height":1007,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-025.webp","width":1684,"height":1007,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-046.webp","width":1095,"height":1007,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-058.webp","width":834,"height":772,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-020.webp","width":1685,"height":1007,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-047.webp","width":1095,"height":1007,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-015.webp","width":1685,"height":1007,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-019.webp","width":1685,"height":1007,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-037.webp","width":1096,"height":1007,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-011.webp","width":1685,"height":1007,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-013.webp","width":1685,"height":1007,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-021.webp","width":1685,"height":1007,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-023.webp","width":1684,"height":1007,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-026.webp","width":1684,"height":1007,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-034.webp","width":1143,"height":1007,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-038.webp","width":1096,"height":1007,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-041.webp","width":1095,"height":1007,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-042.webp","width":1095,"height":1007,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-017.webp","width":1685,"height":1007,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-036.webp","width":1096,"height":1007,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cotier-house-2__wp39943__pdf-gallery-048.webp","width":1095,"height":1007,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cotier-house-2-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cotier-house-2-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":39949,"type":"project","lang":"ru","name":"Edgewater Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/edgewater-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/edgewater-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/edgewater-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"MGS Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mgs-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.30179024,"lng":55.29680634},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Active","completion_percent":47.8,"last_inspection":"2026-08-31"},"dld":{"project_number":"2930","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":79,"inspections":[{"date":"2024-02-12","completion_percent":0},{"date":"2025-01-27","completion_percent":2.78},{"date":"2025-07-15","completion_percent":9.16},{"date":"2025-11-27","completion_percent":15.74},{"date":"2026-04-06","completion_percent":27.88},{"date":"2026-08-31","completion_percent":47.8}],"pace":{"percent_per_month":3.52,"basis_from":"2025-11-27","basis_to":"2026-08-31","projected_completion":"2027-11-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":72,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21782,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":25,"median_price_aed":1400000,"median_size_sqm":51,"aed_per_sqm":27451},{"type":"2 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":2259922,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":21730},{"type":"3 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":2700414,"median_size_sqm":131,"aed_per_sqm":20614}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":72,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":25064,"median_aed_sqft":2329,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":17,"median_price_aed":2526146,"median_aed_sqm":20626,"median_aed_sqft":1916,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":64,"median_price_aed":2259922,"median_aed_sqm":21703,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":3,"median_price_aed":1380000,"median_aed_sqm":26953,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":2292606,"median_aed_sqm":24489,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q4","n":1},{"period":"2024-Q3","n":43,"median_price_aed":2118406,"median_aed_sqm":21886,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":21,"median_price_aed":2615716,"median_aed_sqm":20726,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1380000,"median_aed_sqm":26953,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2292606,"median_aed_sqm":24489,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.5,"price_aed":3093093,"aed_per_sqm":25250,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":24489,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.8,"price_aed":2292606,"aed_per_sqm":21886,"market":"primary"},{"date":"2026-02-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.8,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":22773,"market":"primary"},{"date":"2025-12-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.9,"price_aed":1275000,"aed_per_sqm":25064,"market":"primary"},{"date":"2025-12-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":51.2,"price_aed":1380000,"aed_per_sqm":26953,"market":"primary"},{"date":"2025-12-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.9,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":27521,"market":"primary"},{"date":"2024-12-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.8,"price_aed":2259922,"aed_per_sqm":21574,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1275000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":79},"description":"Edgewater Residences — активный жилой проект от MGS Development на Dubai Islands. Проект включает 79 объектов в одном жилом здании, а передача ключей запланирована на Q3 2026. Строительство началось 30 April 2024, зафиксированный уровень готовности составляет 27.88%.\n\nПроект\n\nEdgewater Residences запланирован как жилое здание с первым этажом, двумя подиумными уровнями, 12 типовыми жилыми этажами и уровнем крыши. Здание спроектировано с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В одном здании размещается 79 жилых объектов. Проект расположен на Dubai Islands — прибрежном районе на северном побережье Dubai. Статус проекта — активный, строительство началось 30 April 2024. Зафиксированный прогресс строительства составляет 27.88%. Планируемая передача ключей — Q3 2026, что относит Edgewater Residences к активным жилым проектам на стадии строительства на Dubai Islands.\n\nАпартаменты и конфигурация здания\n\nEdgewater Residences включает 79 апартаментов в одном здании. Предлагаются апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями. Планировка предусматривает первый этаж, два подиумных уровня, 12 типовых жилых этажей и уровень крыши. Проект позиционируется как прибрежный комплекс апартаментов на Dubai Islands. Жилое пространство дополнено рядом общих зон для отдыха, фитнеса и досуга, включая бассейны, тренажёрный зал, детские игровые зоны и площадки для активного отдыха на открытом воздухе. Количество объектов, зданий и конфигурация строительства определены в зарегистрированных деталях проекта.\n\nУдобства и общие зоны\n\nСреди удобств Edgewater Residences — доступ к пляжу, бассейны и инфинити-бассейн. Для фитнеса и занятий на открытом воздухе предусмотрены фитнес-центр, тренажёрный зал, беговая дорожка, дорожка для пробежек, велосипедные маршруты и пешеходные дорожки. Зоны отдыха включают корт для падел-тенниса, площадки для настольного тенниса, зону йоги, ландшафтные сады и детские игровые площадки. В перечень также входят игровая зона для детей, спортивные площадки и зоны отдыха. К услугам резидентов предусмотрены крытая парковка, парковка в помещении, круглосуточная охрана и консьерж-сервис. В списке характеристик проекта также указаны рестораны, торговые точки, супермаркет и пляжный клуб.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nEdgewater Residences расположен на Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 0,3 км от проекта. Dubai Heritage Village расположен в 3,6 км, Dubai Museum — в 4,0 км, а Queen Elizabeth 2 — в 4,4 км. Maritime City Park находится в 4,2 км от проекта, а Al Mamzar Beach Park — в 5,7 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 7,3 км, а Al Badia Golf Club — в 11,5 км. Среди ближайших кинотеатров: Vox Cinema в City Centre Shindagh — в 4,0 км, Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 5,1 км и Vox Cinemas в Deira City Centre — в 6,4 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Edgewater Residences предусмотрен план оплаты 60/40. Структура платежей начинается с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 50% выплачиваются в ходе строительства — с первого по восьмой платёж. Оставшиеся 40% выплачиваются при передаче ключей, после достижения 100% готовности. Планируемый срок передачи ключей — Q3 2026. Строительство началось 30 April 2024, проект является активным. Зафиксированный коэффициент готовности составляет 27.88%, что отражает текущий ход строительства для покупателей, оценивающих сроки реализации проекта.\n\nMGS Development\n\nДевелопером Edgewater Residences является MGS Development. Основанная в 2023, MGS Development реализует проект на Dubai Islands. Комплекс состоит из одного жилого здания, включающего 79 объектов. Зарегистрированная конфигурация проекта: первый этаж, два подиумных уровня, 12 типовых жилых этажей и уровень крыши. Edgewater Residences от MGS Development является активным проектом, строительство которого началось 30 April 2024. Зафиксированный коэффициент готовности составляет 27.88%, а планируемая передача ключей — Q3 2026. Проект объединяет апартаменты с одной—тремя спальнями, доступ к пляжу, бассейны, фитнес-объекты и зоны отдыха на открытом воздухе.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Edgewater Residences?","a":"Девелопером Edgewater Residences является MGS Development."},{"q":"Где расположен Edgewater Residences?","a":"Проект расположен на Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 0.3 km."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Edgewater Residences?","a":"В проекте предлагаются апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Комплекс включает 79 объектов в одном жилом здании."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Edgewater Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Edgewater Residences?","a":"План оплаты — 60/40: 10% при бронировании, 50% в ходе строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Edgewater Residences?","a":"Проект активен, зафиксированный прогресс готовности составляет 27.88%. Строительство началось 30 April 2024."},{"q":"Какие удобства представлены в Edgewater Residences?","a":"В перечень удобств входят доступ к пляжу, бассейны, инфинити-бассейн, тренажёрный зал, беговая дорожка, падел-теннис, зона йоги и детские игровые площадки."},{"q":"Что находится рядом с Edgewater Residences?","a":"Dubai Heritage Village находится в 3.6 km, Dubai Museum — в 4.0 km, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 7.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences__wp39947__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1127},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences__wp39947__pdf-gallery-012.webp","width":1818,"height":1405,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences__wp39947__pdf-gallery-025.webp","width":1432,"height":806,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences__wp39947__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1318,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences__wp39947__pdf-gallery-013.webp","width":1774,"height":1406,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences__wp39947__pdf-gallery-020.webp","width":1633,"height":918,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences__wp39947__pdf-gallery-022.webp","width":1417,"height":966,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences__wp39947__pdf-gallery-019.webp","width":1083,"height":1406,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences__wp39947__pdf-gallery-023.webp","width":1702,"height":802,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences__wp39947__pdf-gallery-030.webp","width":1702,"height":579,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences__wp39947__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences__wp39947__pdf-gallery-015.webp","width":1425,"height":1629,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences__wp39947__pdf-gallery-016.webp","width":1421,"height":1624,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences__wp39947__pdf-gallery-031.webp","width":1183,"height":656,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences__wp39947__pdf-gallery-017.webp","width":1238,"height":1415,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences__wp39947__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1127,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences__wp39947__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1127,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences__wp39947__pdf-gallery-014.webp","width":1540,"height":1540,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences__wp39947__pdf-gallery-018.webp","width":1233,"height":1409,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences__wp39947__pdf-gallery-026.webp","width":1420,"height":799,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences__wp39947__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1596,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences__wp39947__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1127,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences__wp39947__pdf-gallery-028.webp","width":1138,"height":905,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences__wp39947__pdf-gallery-029.webp","width":1627,"height":629,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences__wp39947__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1082,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences__wp39947__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/edgewater-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/edgewater-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":39953,"type":"project","lang":"ru","name":"Nuvana by Wadan","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nuvana-by-wadan-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nuvana-by-wadan-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nuvana-by-wadan-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Wadan Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wadan-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.299023,"lng":55.315936},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":24.87,"last_inspection":"2026-07-30"},"dld":{"project_number":"3885","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":57,"inspections":[{"date":"2025-07-24","completion_percent":0},{"date":"2026-04-01","completion_percent":4.02},{"date":"2026-07-30","completion_percent":24.87}],"pace":{"percent_per_month":5.29,"basis_from":"2026-04-01","basis_to":"2026-07-30","projected_completion":"2027-10-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":57,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20191,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":30,"median_price_aed":1767417,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":21294},{"type":"2 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":2825424,"median_size_sqm":142,"aed_per_sqm":19897}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":57,"last_12m":{"n":57,"median_price_aed":2074079,"median_aed_sqm":20191,"median_aed_sqft":1876,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":43,"median_price_aed":1959058,"median_aed_sqm":20191,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":2901987,"median_aed_sqm":20191,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":43,"median_price_aed":1959058,"median_aed_sqm":20191,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":2825424,"median_aed_sqm":20191,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":3021319,"median_aed_sqm":20579,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-04-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":146.9,"price_aed":3022825,"aed_per_sqm":20579,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.7,"price_aed":2776669,"aed_per_sqm":21241,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":162.6,"price_aed":3021319,"aed_per_sqm":18578,"market":"primary"},{"date":"2026-04-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":146.8,"price_aed":3018150,"aed_per_sqm":20557,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":144.1,"price_aed":2825424,"aed_per_sqm":19610,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":158.7,"price_aed":3005172,"aed_per_sqm":18942,"market":"primary"},{"date":"2026-03-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":148.3,"price_aed":2901987,"aed_per_sqm":19574,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":141.7,"price_aed":3010958,"aed_per_sqm":21253,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1600000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":57},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":974,"size_sqft_max":974},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1407,"size_sqft_max":1407},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2062,"size_sqft_max":2062}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Nuvana by Wadan — жилой проект на 57 резиденций от Wadan Real Estate Development в Dubai Islands. Проект состоит из одного здания конфигурации G+P+6F+R, а передача ключей запланирована на Q3 2027. Проект активен: по состоянию на инспекцию от 1 April 2026 готовность строительства составляет 4.02%.\n\nПроект и архитектура\n\nNuvana by Wadan запланирован как одно малоэтажное жилое здание с первым этажом, подиумом, шестью этажами и уровнем на крыше. В архитектуре используются округлые формы, бело-золотистая гамма и широкое остекление. В проекте предусмотрены окна от пола до потолка, открытые планировки и просторные балконы. Планируемые резиденции объединяют гостиную, столовую и кухню в открытом пространстве, а стеклянные поверхности призваны наполнять интерьеры дневным светом. Балконы спроектированы как продолжение резиденций, а само здание расположено в прибрежной среде Dubai Islands. Проект включает в общей сложности 57 резиденций, формируя камерный жилой комплекс, а не схему из нескольких зданий.\n\nРезиденции и планировка интерьеров\n\nРезиденции в Nuvana by Wadan спроектированы с открытыми жилыми пространствами, объединяющими гостиные, столовые и кухни. Окна от пола до потолка и просторные балконы — ключевые элементы жилого дизайна. В описании проекта заявлены высококачественная отделка интерьеров и планировки, рассчитанные на современный городской образ жизни. Прибрежное расположение определяет визуальный подход: запланированные фасад и остеклённые зоны призваны связать внутренние пространства с окружающей островной средой. Nuvana by Wadan включает 57 резиденций в единственном здании G+P+6F+R. Плановая дата завершения проекта — 1 September 2027, что соответствует заявленному сроку передачи ключей в Q3 2027.\n\nРасположение в Dubai Islands\n\nNuvana by Wadan расположен в Dubai Islands — мастер-плане из пяти островов на северном побережье Dubai. В состав более крупного района входят Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Запланированное наполнение включает жилые, гостиничные, маринные и общественные пространства, а также пляжи и парки. Dubai Islands Beach находится в 1,9 км от Nuvana by Wadan, а Al Mamzar Beach Park — в 4,1 км. Расстояние до Dubai Creek Golf & Yacht Club составляет 6,4 км. Dubai Museum и Dubai Heritage Village расположены в 4,4 км от проекта каждый. Более широкий план Dubai Islands включает Nakheel Marinas Dubai Islands, а также курорты, прибрежные виллы, жилые комплексы с апартаментами и общественные пляжи.\n\nБлижайшие места и транспортная доступность\n\nDubai International Bowling Centre расположен в 3,7 км от Nuvana by Wadan. Vox Cinema в City Centre Shindagha находится в 4,8 км, а Vox Cinemas в BurJuman Mall и Deira City Centre — в 5,2 км и 5,5 км соответственно. Maritime City Park расположен в 5,6 км от проекта. В более широком районе Dubai Islands ближайшая зафиксированная станция Dubai Metro находится на Green Line — станция G22, на расстоянии 4,743 metres. Зафиксированные расстояния по дорогам от Dubai Islands: Dubai International Airport — 9,6 км, DIFC — 12,1 км, The Dubai Mall — 13,7 км и Downtown Dubai — 13,8 км. Расстояние от Dubai Islands до Business Bay составляет 15,3 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nNuvana by Wadan предлагается с планом оплаты 50/50. План предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 40% в период строительства в рамках первого — пятого платежей. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей, при 100% готовности. Стартовая цена составляет AED 1,600,000. Передача ключей запланирована на Q3 2027, а дата завершения проекта указана как 1 September 2027. Проект начался 1 September 2025. Его текущий статус — активен; по состоянию на инспекцию от 1 April 2026 готовность составляет 4.02%.\n\nДевелопер\n\nWadan Real Estate Development — девелопер Nuvana by Wadan. Компания основана в 2024 и реализует этот проект в Dubai Islands. Nuvana by Wadan — проект на 57 резиденций в одном здании с запланированной структурой G+P+6F+R. План оплаты проекта предусматривает 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей. Завершение запланировано на Q3 2027. Проект расположен в мастер-плане Dubai Islands, в состав которого входят планируемые жилые районы, гостиничные объекты, марины, пляжи, парки и общественные пространства у воды.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Nuvana by Wadan?","a":"Девелопером Nuvana by Wadan является Wadan Real Estate Development, основанная в 2024."},{"q":"Где расположен Nuvana by Wadan?","a":"Nuvana by Wadan расположен в Dubai Islands на северном побережье Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Nuvana by Wadan?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,600,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Nuvana by Wadan?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 1 September 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Nuvana by Wadan?","a":"План оплаты — 50/50: 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Nuvana by Wadan?","a":"Проект активен: по состоянию на инспекцию от 1 April 2026 готовность строительства составляет 4.02%."},{"q":"Сколько резиденций в Nuvana by Wadan?","a":"Nuvana by Wadan включает 57 резиденций в одном здании."},{"q":"Что находится рядом с Nuvana by Wadan?","a":"Dubai Islands Beach находится в 1.9 km, Dubai Museum — в 4.4 km, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 6.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nuvana-by-wadan__wp39951__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nuvana-by-wadan__wp39951__pdf-gallery-022.webp","width":1807,"height":967,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nuvana-by-wadan__wp39951__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nuvana-by-wadan__wp39951__pdf-gallery-023.webp","width":1807,"height":967,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nuvana-by-wadan__wp39951__pdf-gallery-028.webp","width":879,"height":967,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nuvana-by-wadan__wp39951__pdf-gallery-007.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nuvana-by-wadan__wp39951__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nuvana-by-wadan__wp39951__pdf-gallery-029.webp","width":879,"height":967,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nuvana-by-wadan__wp39951__pdf-gallery-030.webp","width":879,"height":967,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nuvana-by-wadan__wp39951__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nuvana-by-wadan__wp39951__pdf-gallery-021.webp","width":1807,"height":967,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nuvana-by-wadan__wp39951__pdf-gallery-006.webp","width":1921,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nuvana-by-wadan__wp39951__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nuvana-by-wadan__wp39951__pdf-gallery-026.webp","width":959,"height":1213,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nuvana-by-wadan__wp39951__pdf-gallery-027.webp","width":879,"height":967,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nuvana-by-wadan__wp39951__pdf-gallery-024.webp","width":1807,"height":967,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nuvana-by-wadan__wp39951__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nuvana-by-wadan__wp39951__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nuvana-by-wadan__wp39951__pdf-gallery-009.webp","width":1921,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nuvana-by-wadan__wp39951__pdf-gallery-005.webp","width":1921,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nuvana-by-wadan__wp39951__pdf-gallery-008.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nuvana-by-wadan-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nuvana-by-wadan-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":39957,"type":"project","lang":"ru","name":"Sunset Bay","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sunset-bay-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.289065,"lng":55.29722},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":78.04,"last_inspection":"2026-08-04"},"dld":{"project_number":"3460","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":66,"inspections":[{"date":"2024-12-18","completion_percent":0},{"date":"2025-04-23","completion_percent":5.9},{"date":"2025-08-02","completion_percent":12.87},{"date":"2025-10-31","completion_percent":27.75},{"date":"2026-02-13","completion_percent":41.98},{"date":"2026-05-11","completion_percent":64.43},{"date":"2026-08-04","completion_percent":78.04}],"pace":{"percent_per_month":5.53,"basis_from":"2025-10-31","basis_to":"2026-08-04","projected_completion":"2026-12-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":68,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20486,"resale_share_pct":3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":32,"median_price_aed":2002029,"median_size_sqm":96,"aed_per_sqm":20854},{"type":"2 bedrooms","deals":32,"median_price_aed":2719556,"median_size_sqm":136,"aed_per_sqm":19997}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":68,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":3079118,"median_aed_sqm":21518,"median_aed_sqft":1999,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":62,"median_price_aed":2309039,"median_aed_sqm":20486,"median_aed_sqft":1903,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":63,"median_price_aed":2309039,"median_aed_sqm":20343,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":3079118,"median_aed_sqm":21518,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q4","n":1},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":32,"median_price_aed":2101584,"median_aed_sqm":20559,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":2531327,"median_aed_sqm":20228,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":2659230,"median_aed_sqm":20293,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":143.5,"price_aed":3079118,"aed_per_sqm":21463,"market":"primary"},{"date":"2026-02-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":187.9,"price_aed":4549815,"aed_per_sqm":24220,"market":"primary"},{"date":"2026-01-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.5,"price_aed":1989958,"aed_per_sqm":21518,"market":"primary"},{"date":"2025-11-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.4,"price_aed":2540882,"aed_per_sqm":18630,"market":"primary"},{"date":"2025-09-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.3,"price_aed":2721939,"aed_per_sqm":19970,"market":"primary"},{"date":"2025-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.5,"price_aed":2193220,"aed_per_sqm":23716,"market":"primary"},{"date":"2025-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":95.9,"price_aed":1810389,"aed_per_sqm":18872,"market":"primary"},{"date":"2025-09-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.4,"price_aed":2659230,"aed_per_sqm":19637,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1690000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":66},"description":"Sunset Bay — жилой комплекс от Imtiaz Developments на Dubai Islands. Проект включает одно жилое здание G+2 подиумных+8 этажей с уровнем на крыше и 66 объектами. Проект активен: по состоянию на 11 мая 2026 строительство было завершено на 64.43%, а срок сдачи запланирован на Q4 2026.\n\nПроект и его дизайн\n\nSunset Bay запланирован как одно жилое здание с первым этажом, двумя подиумными уровнями, восемью жилыми этажами и уровнем на крыше. Проект предусматривает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Малоэтажный формат размещает резиденции на Dubai Islands — многоостровном прибрежном районе на северном побережье Dubai. Резиденции в здании представлены как полностью меблированные дома с оборудованными кухнями и системами умного дома. Окна от пола до потолка, балконы и террасы являются частью дизайна резиденций. В здании предусмотрен досуговый уровень на крыше с бассейном, зоной для загара, утопленной лаунж-зоной, садом на крыше, открытым кинотеатром, плавучим островом и зонами отдыха.\n\nРезиденции и планировки\n\n66 резиденций в Sunset Bay включают апартаменты с одной и двумя спальнями, а также два дуплекса с тремя спальнями. Апартаменты с одной спальней предлагаются площадью от 950 до 1,270 кв. фут, а апартаменты с двумя спальнями — от 1,350 до 2,690 кв. фут. Площадь дуплексов с тремя спальнями составляет от 2,090 до 2,370 кв. фут. Резиденции меблированы и оснащены оборудованными кухнями с техникой Bosch. Спецификации интерьеров включают высоту от пола до потолка 3.2-metre, технологии умного дома с Alexa, встроенные рабочие зоны, мебель на заказ, итальянскую плитку, сантехнику Gessi, санитарное оборудование Geberit и смесители Grohe для питьевой и газированной воды. Среди отдельных предметов в резиденциях — 24-inch Apple iMac и 65-inch телевизор Samsung.\n\nУдобства и общие пространства\n\nК удобствам Sunset Bay относятся панорамный бассейн на крыше, тренажёрный зал, детская площадка во дворе и клубная комната с бильярдным столом. На крыше также предусмотрены зона для загара, утопленная лаунж-зона, сад, открытый кинотеатр, плавучий остров и зоны отдыха. Дополнительные общие пространства включают панорамный бассейн, джакузи, открытую зону для йоги, настольный теннис, места для отдыха на открытом воздухе и пространства для встреч. На территории проекта запланированы зоны для обедов на открытом воздухе и барбекю. Также в проекте предусмотрены станция зарядки электромобилей, крытая парковка и дополнительные гостевые парковочные места. Среди доступных объектов также указаны фитнес-центр, велосипедные маршруты, дорожки для бега и пробежек, торговые точки, рестораны и супермаркет.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nSunset Bay расположен на Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 1,4 км от проекта, Dubai Heritage Village — в 2,5 км, а Dubai Museum — в 2,8 км. Vox Cinema в City Centre Shindagha расположен в 2,9 км, а Queen Elizabeth 2 — в 3,4 км. Maritime City Park находится в 3,5 км от Sunset Bay, далее расположены Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 4,0 км и Zabeel Park — в 6,0 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 6,3 км. Также указано, что проект расположен в 12 минутах от Dubai International Airport, в 15 минутах от La Mer Beach и в 20 минутах от Jumeirah Beach.\n\nПлан оплаты и запланированный срок сдачи\n\nПлан оплаты структурирован как 60/40. При бронировании вносится первый взнос 20%, затем 40% в период строительства и оставшиеся 40% при передаче ключей. Запланированный срок передачи ключей — Q4 2026. Дата начала проекта указана как 25 декабря 2024, а запланированная дата завершения — 25 декабря 2026. Строительство активно: по состоянию на 11 мая 2026 готовность составляла 64.43%. В проекте одно здание, а его общая площадь составляет 7,853.92 square metres.\n\nImtiaz Developments\n\nSunset Bay реализуется девелопером Imtiaz Developments, основанным в 1993. Среди его проектов на Dubai Islands — Beach Walk, Beach Walk 2, Beach Walk 3, Beach Walk Grand и Sunset Bay. Другие названные проекты включают Cove by Imtiaz и проекты Cove Edition в Dubai Land Residence Complex; проекты Pearl House, Luxor by Imtiaz и Westwood Grande в Jumeirah Village Circle; Westwood by Imtiaz в Al Furjan; а также Hyde Walk в Jumeirah Gardens. Sunset Bay — один из жилых проектов девелопера на Dubai Islands наряду с серией Beach Walk.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sunset Bay?","a":"Sunset Bay реализуется Imtiaz Developments, основанным в 1993."},{"q":"Где расположен Sunset Bay?","a":"Sunset Bay расположен на Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 1.4 km от проекта."},{"q":"Какие резиденции доступны в Sunset Bay?","a":"Проект включает апартаменты с одной и двумя спальнями, а также два дуплекса с тремя спальнями. Всего предусмотрено 66 объектов."},{"q":"Какова площадь апартаментов в Sunset Bay?","a":"Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 950 до 1,270 sq ft, с двумя спальнями — от 1,350 до 2,690 sq ft. Площадь дуплексов с тремя спальнями — от 2,090 до 2,370 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Sunset Bay?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,690,000. Апартаменты с двумя спальнями предлагаются от AED 2,590,000, а дуплексы с тремя спальнями — от AED 4,990,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Sunset Bay?","a":"Sunset Bay предлагает план оплаты 60/40. Он предусматривает 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда ожидается передача ключей в Sunset Bay?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026. Указанная дата завершения проекта — 25 декабря 2026."},{"q":"Каков статус строительства Sunset Bay?","a":"Sunset Bay активен. По состоянию на 11 мая 2026 строительство было завершено на 64.43%."},{"q":"Какие удобства будут в Sunset Bay?","a":"Среди удобств — панорамный бассейн на крыше, тренажёрный зал, клубная комната с бильярдным столом, детская площадка, открытая зона для йоги, зоны барбекю, пространства для встреч и зарядка для электромобилей."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-1.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay__wp39955__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay__wp39955__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay__wp39955__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay__wp39955__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay__wp39955__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay__wp39955__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":39961,"type":"project","lang":"ru","name":"Sunset Bay 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-2-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-2-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sunset-bay-2-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.28693,"lng":55.29766},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":70.2,"last_inspection":"2026-08-04"},"dld":{"project_number":"3570","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":66,"inspections":[{"date":"2025-02-18","completion_percent":0},{"date":"2025-06-12","completion_percent":4.94},{"date":"2025-10-08","completion_percent":9.85},{"date":"2026-01-09","completion_percent":25.93},{"date":"2026-05-05","completion_percent":43.2},{"date":"2026-08-04","completion_percent":70.2}],"pace":{"percent_per_month":6.12,"basis_from":"2025-10-08","basis_to":"2026-08-04","projected_completion":"2026-12-30","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":69,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19972,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":33,"median_price_aed":1906123,"median_size_sqm":96,"aed_per_sqm":19855},{"type":"2 bedrooms","deals":32,"median_price_aed":2638989,"median_size_sqm":137,"aed_per_sqm":19263}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":69,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":2718550,"median_aed_sqm":20184,"median_aed_sqft":1875,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":61,"median_price_aed":2125000,"median_aed_sqm":19635,"median_aed_sqft":1824,"resale_share_pct":3},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":61,"median_price_aed":2125000,"median_aed_sqm":19972,"resale_share_pct":2},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":2718550,"median_aed_sqm":20184,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":41,"median_price_aed":2322127,"median_aed_sqm":19635,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":2023743,"median_aed_sqm":20096,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":2735412,"median_aed_sqm":20184,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.8,"price_aed":1872226,"aed_per_sqm":20184,"market":"primary"},{"date":"2026-03-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":195.9,"price_aed":4089377,"aed_per_sqm":20878,"market":"primary"},{"date":"2026-02-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.8,"price_aed":1872226,"aed_per_sqm":20184,"market":"primary"},{"date":"2026-02-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":144.6,"price_aed":2735412,"aed_per_sqm":18922,"market":"primary"},{"date":"2026-02-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.8,"price_aed":2718550,"aed_per_sqm":19875,"market":"primary"},{"date":"2026-01-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.5,"price_aed":2754807,"aed_per_sqm":20337,"market":"primary"},{"date":"2026-01-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.4,"price_aed":2513915,"aed_per_sqm":18569,"market":"primary"},{"date":"2025-11-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124,"price_aed":2603466,"aed_per_sqm":20997,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1872000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":66},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":941,"size_sqft_max":1075},{"label":"2 Bedrooms","bedrooms":2,"size_sqft_min":1351,"size_sqft_max":2264},{"label":"3 Bedrooms","bedrooms":3,"size_sqft_min":2242,"size_sqft_max":2283}],"amenities":["Beach access","Marina","Shopping mall","Golf course","Parks and open spaces","Rooftop infinity pool","Outdoor dining / BBQ area","Seating zone","Meeting area","Water lounges","Outdoor shower","Floating islands","Jacuzzi","Sunken lounge","Kids' playground","Outdoor yoga","Private terrace","Water feature","Ping pong table","Clubhouse","Gym","Lobby","Sitting lounge","Living room","Dining space","Wardrobe","Indoor games area","Car parking","EV charging stations"],"description":"Sunset Bay 2 — прибрежный жилой проект на 66 апартаментов в Dubai Islands от Imtiaz Developments. Проект из одного здания находится в активной стадии, а готовность строительства составляет 43.20%. Срок сдачи запланирован на 20 February 2027, в Q1 2027.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nSunset Bay 2 включает одно здание с первым этажом, двумя уровнями подиумной парковки, восемью жилыми этажами и жилым этажом на крыше. Всего в проекте предусмотрено 66 апартаментов. Жилой фонд состоит из 32 апартаментов с одной спальней, 32 апартаментов с двумя спальнями и двух резиденций с тремя спальнями. Здание спроектировано в прибрежной локации Dubai Islands, а среди особенностей проекта — частные террасы. Резиденции представлены с индивидуальными интерьерами, а проект выделяет окна от пола до потолка, виды на море и панорамные виды на Dubai Islands. На уровне крыши расположены жилые пространства, а также рекреационные удобства проекта.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nДоступны планировки с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 941 до 1,075 square feet. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,351 до 2,264 square feet, что является самым широким диапазоном площадей в проекте. Площадь резиденций с тремя спальнями составляет от 2,242 до 2,283 square feet; они представлены в формате двухуровневых апартаментов. Площадь всех апартаментов в коллекции составляет от 941 до 2,283 square feet. Каждая резиденция описывается как пространство с индивидуальным интерьером, а заявленные жилые особенности включают зоны гостиной и столовой, гардеробные и частные террасы. В дизайне проекта также предусмотрены окна от пола до потолка, наполняющие апартаменты естественным светом.\n\nУдобства на крыше и для резидентов\n\nПанорамный бассейн на крыше — ключевое удобство Sunset Bay 2. В рекреационную инфраструктуру также входят водные лаунж-зоны, плавучие острова, Jacuzzi, углублённая лаунж-зона, зоны отдыха, душ на открытом воздухе и водные объекты. На открытых площадках предусмотрены зона для обедов и барбекю, пространство для йоги на открытом воздухе, детская площадка и стол для пинг-понга. Резиденты получают доступ к клубному дому, тренажёрному залу, зоне для игр в помещении, лобби, лаунж-зоне для отдыха и зоне для встреч. В проекте предусмотрены парковка и станции зарядки EV. Среди окружающих инфраструктурных объектов также указаны доступ к пляжу, доступ к марине, торговый центр, гольф-поле, парки и открытые пространства.\n\nЛокация Dubai Islands и ближайшие объекты\n\nSunset Bay 2 расположен в Dubai Islands. Район представлен 21 kilometres береговой линии, девятью маринами, 86 отелями и курортами, а также расположенными поблизости полями для гольфа на 18 лунок и 9 лунок. Infinity Bridge находится в пяти минутах, Waterfront Market — в восьми минутах. Al Mamzar Beach находится в 15 минутах, Dubai International Airport — в 20 минутах, а The Elite English School — в 24 минутах. Dubai Islands Beach расположен в 1.7 kilometres от проекта. Dubai Heritage Village находится в 2.3 kilometres, Dubai Museum — в 2.6 kilometres, а Queen Elizabeth 2 — в 3.2 kilometres. Maritime City Park расположен в 3.3 kilometres.\n\nПлан оплаты и запланированный срок сдачи\n\nSunset Bay 2 предлагается с планом оплаты 60/40. План предусматривает первый взнос 20% при бронировании, затем 40% в период строительства — с первого по пятый взнос. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей, при 100% готовности. Дата начала проекта — 20 February 2025, а запланированная дата завершения — 20 February 2027. Эта дата приходится на Q1 2027. Строительство находится в активной стадии, а зафиксированный уровень готовности составляет 43.20%. Проект включает одно здание и 66 объектов.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Sunset Bay 2 выступает Imtiaz Developments. Основанная в 1993, компания связана с проектом на 66 резиденций в Dubai Islands. Sunset Bay 2 обозначен как вторая жилая серия Sunset Bay от Imtiaz Developments. Проект объединяет резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, уровень удобств на крыше, доступ к пляжу, клубный дом, тренажёрный зал, открытые рекреационные пространства, парковку и станции зарядки EV. Планируемая дата завершения — 20 February 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sunset Bay 2?","a":"Девелопером Sunset Bay 2 является Imtiaz Developments, основанная в 1993."},{"q":"Где расположен Sunset Bay 2?","a":"Sunset Bay 2 расположен в Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 1.7 kilometres."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Sunset Bay 2?","a":"Проект включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденции с тремя спальнями представлены в формате двухуровневых апартаментов."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Sunset Bay 2?","a":"Площадь апартаментов составляет от 941 до 2,283 square feet. Площадь резиденций с одной спальней — от 941 до 1,075 square feet, с двумя спальнями — от 1,351 до 2,264 square feet, с тремя спальнями — от 2,242 до 2,283 square feet."},{"q":"Сколько апартаментов в Sunset Bay 2?","a":"Всего предусмотрено 66 апартаментов: 32 с одной спальней, 32 с двумя спальнями и два с тремя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Sunset Bay 2?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Sunset Bay 2?","a":"Завершение запланировано на 20 February 2027, в Q1 2027."},{"q":"Каков статус строительства Sunset Bay 2?","a":"Проект находится в активной стадии, а готовность строительства составляет 43.20%."},{"q":"Какие удобства есть в Sunset Bay 2?","a":"Среди удобств — панорамный бассейн на крыше, клубный дом, тренажёрный зал, пространство для йоги на открытом воздухе, детская площадка, водные лаунж-зоны, плавучие острова, Jacuzzi, углублённая лаунж-зона, зона для игр в помещении, парковка и станции зарядки EV."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-2__wp39959__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1069},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-2__wp39959__pdf-gallery-051.webp","width":965,"height":793,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-2__wp39959__pdf-gallery-050.webp","width":964,"height":794,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-2__wp39959__pdf-gallery-048.webp","width":965,"height":794,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-2__wp39959__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":742,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-2__wp39959__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":641,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-2-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-2-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":39965,"type":"project","lang":"ru","name":"Sunset Bay 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-3-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-3-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sunset-bay-3-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.28673,"lng":55.29915},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":60.04,"last_inspection":"2026-09-17"},"dld":{"project_number":"3604","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":63,"inspections":[{"date":"2025-03-11","completion_percent":0},{"date":"2025-06-12","completion_percent":0.42},{"date":"2025-09-30","completion_percent":4.33},{"date":"2025-12-30","completion_percent":14.2},{"date":"2026-03-23","completion_percent":22.73},{"date":"2026-06-25","completion_percent":38.26},{"date":"2026-09-17","completion_percent":60.04}],"pace":{"percent_per_month":4.82,"basis_from":"2025-09-30","basis_to":"2026-09-17","projected_completion":"2027-05-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":66,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20278,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":30,"median_price_aed":1987070,"median_size_sqm":96,"aed_per_sqm":20699},{"type":"2 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":2731282,"median_size_sqm":135,"aed_per_sqm":20232}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":66,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":2224066,"median_aed_sqm":21902,"median_aed_sqft":2035,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":57,"median_price_aed":2487260,"median_aed_sqm":20246,"median_aed_sqft":1881,"resale_share_pct":2},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":61,"median_price_aed":2401382,"median_aed_sqm":20335,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":2715830,"median_aed_sqm":20164,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":2463137,"median_aed_sqm":20198,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":39,"median_price_aed":2489746,"median_aed_sqm":20335,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":2138275,"median_aed_sqm":21441,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2715830,"median_aed_sqm":20164,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-03-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.7,"price_aed":2950000,"aed_per_sqm":21902,"market":"primary"},{"date":"2026-02-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":96.3,"price_aed":1910416,"aed_per_sqm":19830,"market":"primary"},{"date":"2026-02-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.7,"price_aed":2715830,"aed_per_sqm":20164,"market":"primary"},{"date":"2025-12-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.5,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":17841,"market":"primary"},{"date":"2025-11-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.6,"price_aed":2021503,"aed_per_sqm":23077,"market":"primary"},{"date":"2025-11-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":97.3,"price_aed":2224066,"aed_per_sqm":22865,"market":"primary"},{"date":"2025-10-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.6,"price_aed":1878871,"aed_per_sqm":21441,"market":"primary"},{"date":"2025-10-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.4,"price_aed":2138275,"aed_per_sqm":22646,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1836000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":63},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":942,"size_sqft_max":1047},{"label":"2 Bedrooms","bedrooms":2,"size_sqft_min":1347,"size_sqft_max":2193},{"label":"3 Bedrooms","bedrooms":3,"size_sqft_min":2058,"size_sqft_max":2058}],"amenities":["Rooftop infinity pool","Outdoor dining area","BBQ area","Seating zone","Meeting area","Water lounges","Outdoor shower","Floating islands","Jacuzzi","Sunken lounge","Kids' playground","Outdoor yoga","Private terrace","Water feature","Ping pong table","Clubhouse","Gym","Car parking","EV charging stations"],"description":"Sunset Bay 3 — жилой комплекс апартаментов на 63 резиденции от Imtiaz Developments на Dubai Islands. Проект находится на стадии строительства: зафиксированный уровень готовности составляет 38.26%, передача ключей запланирована на Q1 2027. Конфигурация включает первый этаж, два подиумных уровня парковки, восемь жилых этажей и крышу.\n\nПрибрежное здание на 63 резиденции\n\nSunset Bay 3 запланирован как однозданийный жилой проект на 63 резиденции. Конфигурация здания — G+2P+8+R: первый этаж, два подиумных уровня для парковки автомобилей, восемь жилых этажей и крыша. В архитектуре сочетаются современные формы, минималистичные детали и панорамное остекление; здание спроектировано так, чтобы открывать виды на Dubai Islands. Коллекция резиденций включает 30 апартаментов с одной спальней, 32 апартамента с двумя спальнями и одни апартаменты с тремя спальнями. В жилое предложение входят полностью меблированные интерьеры с индивидуальной отделкой. В проекте также предусмотрены станции зарядки электромобилей на парковке.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nВ Sunset Bay 3 представлены планировки с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 942 до 1,047 square feet; в этой категории предусмотрено 30 объектов. Коллекция с двумя спальнями включает 32 апартамента площадью от 1,347 до 2,193 square feet. В проекте предусмотрены одни апартаменты с тремя спальнями площадью 2,058 square feet. Таким образом, проект предлагает определённый состав из 63 резиденций в трёх категориях по количеству спален. Полностью меблированная комплектация и индивидуальные интерьеры предусмотрены для резиденций проекта, а жилые этажи расположены над двумя подиумными уровнями парковки.\n\nУдобства на крыше и для резидентов\n\nЦентральным элементом зоны удобств на крыше является инфинити-бассейн, дополненный водными лаунжами, плавучими островами, джакузи и утопленной зоной отдыха. На открытых площадках также предусмотрены зона для обедов на свежем воздухе и барбекю, зона отдыха с сидениями, зона встреч, открытый душ, частная терраса, водный объект и стол для пинг-понга. В программу удобств входят детская игровая площадка и зона йоги на открытом воздухе. Внутри комплекса резидентам доступны клубный дом и тренажёрный зал. В здании также предусмотрены парковка и станции зарядки электромобилей. Эти объекты расположены в комплексе, сочетающем зоны отдыха на крыше с первым этажом, подиумными уровнями парковки и восемью жилыми этажами.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nSunset Bay 3 расположен на Dubai Islands, с прямым доступом к пляжу и в нескольких шагах от парка и пляжа. Dubai Islands располагает 21 kilometres береговой линии, девятью маринами, 86 отелями и курортами, а также 1.98 million square metres парков и открытых пространств. Рядом находятся гольф-поля на 18-hole и 9-hole. Infinity Bridge находится в 5 minutes, Waterfront Market — в 8 minutes, а ближайшая станция Metro — в 12 minutes. Al Mamzar Beach находится в 15 minutes, а Dubai International Airport — в 20 minutes. The Elite English School указан в 24 minutes от проекта.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nSunset Bay 3 предлагается с планом оплаты 60/40. План предусматривает первый взнос 20% при бронировании, затем 40% в период строительства — с первого по пятый платёж. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q1 2027, а зафиксированная дата завершения проекта — 20 March 2027. Строительство началось 20 March 2025. Проект активен и находится на стадии строительства, а зафиксированный уровень готовности составляет 38.26%.\n\nImtiaz Developments\n\nДевелопером Sunset Bay 3 является Imtiaz Developments. Основанная в 1993, Imtiaz Developments представлена как девелопер проекта. Проект Sunset Bay 3 компании зарегистрирован как проект на 63 объекта в одном здании на Dubai Islands. Комплекс объединяет апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, программу удобств на крыше, два подиумных этажа парковки и восемь жилых уровней. Запланированная дата завершения проекта — 20 March 2027, что соответствует сроку передачи ключей в Q1 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sunset Bay 3?","a":"Девелопером Sunset Bay 3 является Imtiaz Developments, основанная в 1993."},{"q":"Где расположен Sunset Bay 3?","a":"Sunset Bay 3 расположен на Dubai Islands. Infinity Bridge находится в 5 minutes, а Waterfront Market — в 8 minutes."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Sunset Bay 3?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Предусмотрено 30 резиденций с одной спальней, 32 резиденции с двумя спальнями и одна резиденция с тремя спальнями."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Sunset Bay 3?","a":"Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 942 до 1,047 square feet, а с двумя спальнями — от 1,347 до 2,193 square feet. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет 2,058 square feet."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Sunset Bay 3?","a":"План оплаты составляет 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Sunset Bay 3?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027. Зафиксированная дата завершения — 20 March 2027."},{"q":"Каков статус строительства Sunset Bay 3?","a":"Sunset Bay 3 активен и находится на стадии строительства. Зафиксированный уровень готовности составляет 38.26%."},{"q":"Какие удобства предлагает Sunset Bay 3?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн на крыше, джакузи, водные лаунжи, клубный дом, тренажёрный зал, зона йоги на открытом воздухе, детская игровая площадка, зона барбекю и станции зарядки электромобилей."},{"q":"Что находится рядом с Sunset Bay 3?","a":"Al Mamzar Beach находится в 15 minutes, Dubai International Airport — в 20 minutes, а ближайшая станция Metro — в 12 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-3__wp39963__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1069},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-3__wp39963__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-3__wp39963__pdf-gallery-033.webp","width":1198,"height":994,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-3__wp39963__pdf-gallery-032.webp","width":1199,"height":994,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-3__wp39963__pdf-gallery-037.webp","width":1197,"height":994,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-3__wp39963__pdf-gallery-036.webp","width":1198,"height":994,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-3__wp39963__pdf-gallery-034.webp","width":1198,"height":994,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-3__wp39963__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-3__wp39963__pdf-gallery-031.webp","width":1197,"height":1133,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-3__wp39963__pdf-gallery-035.webp","width":1198,"height":994,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-3__wp39963__pdf-gallery-010-1-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-3__wp39963__pdf-gallery-011-1-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-3__wp39963__pdf-gallery-026.webp","width":1894,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-3__wp39963__pdf-gallery-029.webp","width":1758,"height":994,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-3__wp39963__pdf-gallery-025.webp","width":1894,"height":1058,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-3__wp39963__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-3__wp39963__pdf-gallery-023.webp","width":1890,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-3__wp39963__pdf-gallery-024.webp","width":1896,"height":1058,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-3__wp39963__pdf-gallery-027.webp","width":1894,"height":1056,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-3__wp39963__pdf-gallery-028.webp","width":1868,"height":1043,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-3__wp39963__pdf-gallery-039.webp","width":1000,"height":530,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-3__wp39963__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1768,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-3__wp39963__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":742,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-3-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-3-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":39969,"type":"project","lang":"ru","name":"Sunset Bay 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-4-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-4-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sunset-bay-4-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.286461,"lng":55.299319},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":53,"last_inspection":"2026-09-29"},"dld":{"project_number":"3714","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":63,"inspections":[{"date":"2025-04-24","completion_percent":0},{"date":"2025-08-06","completion_percent":2.01},{"date":"2025-12-30","completion_percent":12.78},{"date":"2026-03-23","completion_percent":19.7},{"date":"2026-06-24","completion_percent":37.22},{"date":"2026-09-29","completion_percent":53}],"pace":{"percent_per_month":4.48,"basis_from":"2025-12-30","basis_to":"2026-09-29","projected_completion":"2027-08-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":66,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21467,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":15,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":31,"median_price_aed":2083680,"median_size_sqm":96,"aed_per_sqm":21705},{"type":"2 bedrooms","deals":32,"median_price_aed":2835051,"median_size_sqm":139,"aed_per_sqm":20396}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":66,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":2629239,"median_aed_sqm":21756,"median_aed_sqft":2021,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":50,"median_price_aed":2658117,"median_aed_sqm":21460,"median_aed_sqft":1994,"resale_share_pct":2},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":55,"median_price_aed":2658117,"median_aed_sqm":21460,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":2296440,"median_aed_sqm":21965,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":2334426,"median_aed_sqm":21663,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":38,"median_price_aed":2697390,"median_aed_sqm":21333,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":2851409,"median_aed_sqm":21912,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":2633286,"median_aed_sqm":21965,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2296440,"median_aed_sqm":22983,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":97.3,"price_aed":2070102,"aed_per_sqm":21278,"market":"primary"},{"date":"2026-05-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":97.3,"price_aed":2296440,"aed_per_sqm":23604,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":97.3,"price_aed":2236019,"aed_per_sqm":22983,"market":"primary"},{"date":"2026-05-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.3,"price_aed":2629239,"aed_per_sqm":19723,"market":"primary"},{"date":"2026-03-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.5,"price_aed":2633286,"aed_per_sqm":19729,"market":"primary"},{"date":"2026-01-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":139.2,"price_aed":3056639,"aed_per_sqm":21965,"market":"primary"},{"date":"2026-01-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":97.3,"price_aed":2116617,"aed_per_sqm":21756,"market":"primary"},{"date":"2026-01-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.5,"price_aed":2959893,"aed_per_sqm":22000,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2083000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":63},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":943,"size_sqft_max":1047},{"label":"2 Bedrooms","bedrooms":2,"size_sqft_min":1347,"size_sqft_max":2193},{"label":"3 Bedrooms","bedrooms":3,"size_sqft_min":2058,"size_sqft_max":2058}],"amenities":["Rooftop infinity pool","Outdoor dining area","BBQ area","Seating zone","Meeting area","Water lounges","Outdoor shower","Floating islands","Jacuzzi","Sunken lounge","Kids' playground","Outdoor yoga area","Private terrace","Water feature","Ping pong table","Clubhouse","Gym","Car parking","EV charging stations"],"description":"Sunset Bay 4 — жилой проект от Imtiaz Developments на Dubai Islands, включающий 63 апартамента в одном здании. Проект активен, а готовность строительства зафиксирована на уровне 37.22%. Передача ключей запланирована на Q2 2027.\n\nПроект и дизайн здания\n\nSunset Bay 4 включает первый этаж, два подиумных уровня парковки, восемь жилых этажей и крышу. В здании расположены 63 резиденции, и оно представляет собой единый жилой комплекс на Dubai Islands. В дизайне использованы плавные белые линии, стеклянные ограждения балконов и элементы озеленения. Балконы спроектированы так, чтобы открывать виды на окружающие острова и побережье. Во входной зоне предусмотрены фойе и лаундж для отдыха, а крыша предназначена для общего досуга. Апартаменты предлагаются полностью меблированными, с индивидуально подобранными интерьерами. Внутреннее пространство включает зоны гостиной, столовой и кухни, а в спальнях предусмотрены встроенные шкафы.\n\nАпартаменты и планировки\n\nКоллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь резиденций с одной спальней составляет от 943 до 1,047 квадратных футов. Площадь резиденций с двумя спальнями составляет от 1,347 до 2,193 квадратных футов, а площадь резиденций с тремя спальнями — 2,058 квадратных футов. Заявленный состав апартаментов включает 30 резиденций с одной спальней и 32 резиденции с двумя спальнями. Жилые зоны спроектированы с видами на улицу, а кухня и столовая объединены в единую планировку. В спальнях предусмотрены шкафы, а резиденции предлагаются с индивидуально подобранными меблированными интерьерами.\n\nУдобства на крыше, для фитнеса и общения\n\nЦентральным элементом инфраструктуры на крыше является инфинити-бассейн с водными лаунджами, плавучими островками, джакузи и утопленной лаундж-зоной. На открытых площадках также предусмотрены зона отдыха, частная терраса, душ на открытом воздухе и водный элемент. Отдельная зона для обедов на открытом воздухе и зона BBQ предоставляют пространство для совместных трапез, а зона йоги на открытом воздухе дополняет wellness-инфраструктуру. В комплексе есть клубный дом с теннисным столом, тренажёрный зал и зона для встреч. Для семей предусмотрена детская игровая площадка. Парковка расположена внутри здания, также предусмотрены зарядные станции для EV.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nSunset Bay 4 расположен на Dubai Islands — прибрежном направлении с прямым доступом к пляжу, 21 километрами береговой линии и девятью маринами. В районе есть 86 отелей и курортов, торговый центр Island A, поля для гольфа и 1.98 миллиона квадратных метров парков и открытых пространств. Dubai Islands Beach находится в 1,7 км от проекта, Dubai Heritage Village — в 2,3 км, а Dubai Museum — в 2,6 км. Queen Elizabeth 2 расположен в 3,3 км, а Maritime City Park — в 3,5 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 5,9 км от Sunset Bay 4.\n\nТранспортная доступность и близлежащие места\n\nДо Infinity Bridge от Sunset Bay 4 можно добраться за 5 minutes, а Waterfront Market находится в 8 minutes. Ближайшая Metro Station расположена в 12 minutes. Al Mamzar Beach находится в 15 minutes, а Dubai International Airport — в 20 minutes. Elite English School расположен в 24 minutes. Среди других близлежащих мест — Dubai Creek Park, находящийся в 5,7 км, и Vox Cinema at City Centre Shindagha, расположенный в 2,8 км. Vox Cinemas at BurJuman Mall находится в 3,7 км, а Vox Cinemas at Deira City Centre — в 5,1 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты структурирован по схеме 60/40. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются в период строительства в рамках первого–пятого платежей. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей после достижения 100% готовности. Планируемый срок передачи ключей — Q2 2027. Зафиксированная дата начала строительства проекта — 15 May 2025, а планируемая дата завершения — 15 May 2027. Готовность строительства составляет 37.22%, проект имеет активный статус.\n\nImtiaz Developments\n\nImtiaz Developments — девелопер Sunset Bay 4. Основанная в 1993, компания реализует проект на Dubai Islands. Sunset Bay 4 — один из её жилых проектов в рамках островного направления. Проект объединяет здание с 63 апартаментами, меблированные резиденции, подиумную парковку, уровень удобств на крыше и общие крытые и открытые пространства. Завершение проекта запланировано на 2027, и в настоящее время он находится на стадии активного строительства.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sunset Bay 4?","a":"Девелопером Sunset Bay 4 является Imtiaz Developments, основанная в 1993."},{"q":"Где расположен Sunset Bay 4?","a":"Sunset Bay 4 расположен на Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 1.7 km."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Sunset Bay 4?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площади варьируются от 943 квадратных футов для резиденций с одной спальней до 2,193 квадратных футов для резиденций с двумя спальнями, а площадь резиденций с тремя спальнями составляет 2,058 квадратных футов."},{"q":"Сколько апартаментов в Sunset Bay 4?","a":"Sunset Bay 4 включает 63 апартамента в одном жилом здании."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Sunset Bay 4?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Sunset Bay 4?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027. Планируемая дата завершения — 15 May 2027."},{"q":"Каков статус строительства Sunset Bay 4?","a":"Sunset Bay 4 имеет активный статус, готовность строительства зафиксирована на уровне 37.22%."},{"q":"Какие удобства есть в Sunset Bay 4?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн на крыше, джакузи, утопленная лаундж-зона, тренажёрный зал, клубный дом, детская игровая площадка, зона йоги на открытом воздухе, зона BBQ, парковка и зарядные станции для EV."},{"q":"Что находится рядом с Sunset Bay 4?","a":"Infinity Bridge находится в 5 minutes, Waterfront Market — в 8 minutes, а Al Mamzar Beach — в 15 minutes. Dubai International Airport расположен в 20 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-4__wp39967__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1069},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-4__wp39967__pdf-gallery-012.webp","width":1112,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-4__wp39967__pdf-gallery-032.webp","width":1199,"height":994,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-4__wp39967__pdf-gallery-033.webp","width":1198,"height":994,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-4__wp39967__pdf-gallery-035.webp","width":1198,"height":994,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-4__wp39967__pdf-gallery-023.webp","width":1894,"height":1058,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-4__wp39967__pdf-gallery-036.webp","width":1198,"height":994,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-4__wp39967__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-4__wp39967__pdf-gallery-021.webp","width":1890,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-4__wp39967__pdf-gallery-027.webp","width":1758,"height":994,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-4__wp39967__pdf-gallery-037.webp","width":1197,"height":994,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-4__wp39967__pdf-gallery-025.webp","width":1894,"height":1056,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-4__wp39967__pdf-gallery-034.webp","width":1198,"height":994,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-4__wp39967__pdf-gallery-008-1-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-4__wp39967__pdf-gallery-022.webp","width":1896,"height":1058,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-4__wp39967__pdf-gallery-009-1-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-4__wp39967__pdf-gallery-024.webp","width":1894,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-4__wp39967__pdf-gallery-026.webp","width":1868,"height":1043,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-4__wp39967__pdf-gallery-031.webp","width":1197,"height":1133,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-4__wp39967__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":978,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-4__wp39967__pdf-gallery-010-1-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-4__wp39967__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":641,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-4__wp39967__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":742,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-4__wp39967__pdf-gallery-039.webp","width":1000,"height":530,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-4-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-4-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":39973,"type":"project","lang":"ru","name":"Sunset Bay 5","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-5-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-5-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sunset-bay-5-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.297066,"lng":55.315002},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":44.53,"last_inspection":"2026-10-05"},"dld":{"project_number":"3811","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":62,"inspections":[{"date":"2025-06-04","completion_percent":0},{"date":"2025-10-10","completion_percent":1.04},{"date":"2026-01-09","completion_percent":6.67},{"date":"2026-04-14","completion_percent":16.29},{"date":"2026-07-09","completion_percent":32.62},{"date":"2026-10-05","completion_percent":44.53}],"pace":{"percent_per_month":3.68,"basis_from":"2025-10-10","basis_to":"2026-10-05","projected_completion":"2028-01-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":57,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23334,"resale_share_pct":4,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":25,"median_price_aed":2214029,"median_size_sqm":94,"aed_per_sqm":23554},{"type":"2 bedrooms","deals":29,"median_price_aed":3094547,"median_size_sqm":136,"aed_per_sqm":22754}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":57,"last_12m":{"n":55,"median_price_aed":2807063,"median_aed_sqm":23335,"median_aed_sqft":2168,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":28,"median_price_aed":2996066,"median_aed_sqm":23761,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":27,"median_price_aed":2325162,"median_aed_sqm":22558,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":28,"median_price_aed":2996066,"median_aed_sqm":23761,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":2325162,"median_aed_sqm":22928,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":2009223,"median_aed_sqm":21710,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.4,"price_aed":2887355,"aed_per_sqm":22149,"market":"primary"},{"date":"2026-05-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.9,"price_aed":2000225,"aed_per_sqm":22254,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":96.5,"price_aed":1976111,"aed_per_sqm":20482,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.4,"price_aed":2009223,"aed_per_sqm":21747,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":139.6,"price_aed":2808658,"aed_per_sqm":20125,"market":"primary"},{"date":"2026-04-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":141.2,"price_aed":3398878,"aed_per_sqm":24065,"market":"primary"},{"date":"2026-04-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.5,"price_aed":1959477,"aed_per_sqm":20737,"market":"primary"},{"date":"2026-04-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.2,"price_aed":2956720,"aed_per_sqm":21710,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2021000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":62},"amenities":["Infinity pool","Clubhouse","Gym","Lobby","Outdoor dining/BBQ area","Outdoor seating","Outdoor shower","Sunken lounge","Ping pong table","Kids' playground","Private terrace","Jacuzzi","EV charging station"],"description":"Sunset Bay 5 — жилой комплекс на 62 апартамента от Imtiaz Developments на Dubai Islands. Проект активен; по результатам инспекции от 9 July 2026 его готовность составила 32.62%. Срок сдачи запланирован на Q4 2027.\n\nПроект и резиденции\n\nSunset Bay 5 запланирован как одно жилое здание конфигурации G+2P+8+R. Комплекс включает 62 резиденции и предлагает полностью меблированные апартаменты с одной и двумя спальнями. Резиденции отличаются индивидуальными интерьерами и отделкой европейского производства, а также балконами с видом на горизонт. В состав предложения входят частные террасы. Проект расположен на Dubai Islands; среди его особенностей указаны виды на море и закат. Жилая концепция объединяет меблированные апартаменты с общими пространствами на крыше, зонами отдыха и открытыми площадками в здании.\n\nТипы апартаментов и интерьеры\n\nВ Sunset Bay 5 представлены апартаменты с одной и двумя спальнями. Апартаменты предлагаются полностью меблированными, с индивидуальными интерьерами и отделкой европейского производства. Резиденции включают балконы, а частные террасы входят в перечень особенностей проекта. Для комплекса заявлены панорамные виды, а также виды на море и закат. Покупатели могут выбрать одну из двух указанных планировок по количеству спален в проекте, насчитывающем 62 резиденции. Подробные планировки апартаментов, внутренние площади и размеры террас здесь не приводятся, поэтому выбор может основываться на опубликованных типах по количеству спален, меблировке и удобствах здания.\n\nУдобства и открытые пространства\n\nНа крыше предусмотрены инфинити-бассейн и джакузи. Тренажёрный зал и клубный лаундж создают пространства для занятий спортом и общения внутри здания, где также есть лобби. Открытые удобства включают зону для обедов на свежем воздухе и барбекю, места для отдыха на открытом воздухе, открытый душ и утопленную лаундж-зону. Для семей доступна детская игровая площадка, а среди рекреационных удобств предусмотрен стол для пинг-понга. В проекте также есть станция зарядки электромобилей. Эти удобства дополняют частные террасы резиденций, объединяя общие зоны на крыше и открытые пространства с частной жилой территорией.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nSunset Bay 5 расположен на Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 1,9 км от проекта. Dubai International Bowling Centre расположен в 3,7 км, а Dubai Museum и Dubai Heritage Village — в 4,1 км и 4,2 км соответственно. Al Mamzar Beach Park находится в 4,3 км. Vox Cinema в City Centre Shindagh расположен в 4,6 км от комплекса, далее следуют Vox Cinemas в BurJuman Mall в 5,0 км и Vox Cinemas в Deira City Centre в 5,3 км. Maritime City Park находится в 5,4 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 6,2 км от Sunset Bay 5.\n\nПлан оплаты и цены\n\nSunset Bay 5 предлагается с планом оплаты 60/40. Структура оплаты предусматривает первый взнос 20% при бронировании, а 40% выплачиваются в период строительства с первого по пятый взнос. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей, по достижении 100% готовности. Опубликованные стартовые цены составляют AED 1.9 million за апартаменты с одной спальней и AED 2.7 million за апартаменты с двумя спальнями. Указанная структура оплаты предполагает внесение 60% стоимости до передачи ключей, включая платёж при бронировании и взносы на стадии строительства, а затем финальные 40% после завершения.\n\nСтроительство и передача ключей\n\nСтроительство Sunset Bay 5 началось 15 June 2025, а запланированная дата завершения — 15 October 2027. Эта дата приходится на Q4 2027, который указан как период передачи ключей. Проект активен: по результатам инспекции от 9 July 2026 готовность составила 32.62%. Sunset Bay 5 зарегистрирован под номером проекта 3811 и включает одно жилое здание на 62 резиденции. Конфигурация здания — G+2P+8+R, формирующая структуру жилых, парковочных, кровельных зон и зон с удобствами комплекса.\n\nДевелопер\n\nImtiaz Developments — девелопер Sunset Bay 5, основанный в 1993. В информации о проекте Sunset Bay 5 компания также указана как Imtiaz. Комплекс расположен на Dubai Islands и зарегистрирован под номером проекта 3811. Планируемый период строительства длится с 15 June 2025 по 15 October 2027. Imtiaz Developments реализует одно жилое здание на 62 резиденции, включающее меблированные апартаменты с одной и двумя спальнями, удобства на крыше, открытые пространства и станцию зарядки электромобилей в заявленной спецификации проекта.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sunset Bay 5?","a":"Девелопером Sunset Bay 5 является Imtiaz Developments, основанный в 1993."},{"q":"Где расположен Sunset Bay 5?","a":"Sunset Bay 5 расположен на Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 1.9 km от проекта."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Sunset Bay 5?","a":"Проект предлагает полностью меблированные апартаменты с одной и двумя спальнями, индивидуальными интерьерами и отделкой европейского производства."},{"q":"Сколько резиденций в Sunset Bay 5?","a":"Sunset Bay 5 включает 62 резиденции в одном жилом здании."},{"q":"Какие цены в Sunset Bay 5?","a":"Опубликованные цены начинаются от AED 1.9 million за апартаменты с одной спальней и от AED 2.7 million за апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Sunset Bay 5?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Sunset Bay 5?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Запланированная дата завершения — 15 October 2027."},{"q":"Каков статус строительства Sunset Bay 5?","a":"Проект активен; по результатам инспекции от 9 July 2026 его готовность составила 32.62%."},{"q":"Какие удобства есть в Sunset Bay 5?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн на крыше, тренажёрный зал, клубный лаундж, джакузи, детская игровая площадка, зона для обедов на свежем воздухе и барбекю, станция зарядки электромобилей и частные террасы."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-39971.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-5__wp39971__pdf-gallery-026.webp","width":1020,"height":1005,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-5__wp39971__pdf-gallery-011.webp","width":1798,"height":1005,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-5__wp39971__pdf-gallery-005.webp","width":1799,"height":1005,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-5__wp39971__pdf-gallery-015.webp","width":1798,"height":1005,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-5__wp39971__pdf-gallery-012.webp","width":1005,"height":1798,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-5__wp39971__pdf-gallery-019.webp","width":1798,"height":1005,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-5__wp39971__pdf-gallery-028.webp","width":898,"height":1005,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-5__wp39971__pdf-gallery-010.webp","width":1798,"height":1005,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-5__wp39971__pdf-gallery-014.webp","width":1798,"height":1005,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-5__wp39971__pdf-gallery-006.webp","width":1799,"height":1005,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-5__wp39971__pdf-gallery-016.webp","width":1798,"height":1005,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-5__wp39971__pdf-gallery-022.webp","width":1798,"height":1004,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-5__wp39971__pdf-gallery-009.webp","width":1798,"height":1005,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-5__wp39971__pdf-gallery-018.webp","width":1798,"height":1005,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-5__wp39971__pdf-gallery-021.webp","width":1798,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-5__wp39971__pdf-gallery-027.webp","width":899,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-5__wp39971__pdf-gallery-003.webp","width":1888,"height":1055,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-5-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-5-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":39977,"type":"project","lang":"ru","name":"Sunset Bay Grand","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-grand-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-grand-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sunset-bay-grand-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.28838,"lng":55.30254},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":16.29,"last_inspection":"2026-08-17"},"dld":{"project_number":"3868","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":98,"inspections":[{"date":"2025-07-07","completion_percent":0},{"date":"2025-11-12","completion_percent":1.69},{"date":"2026-02-20","completion_percent":4.21},{"date":"2026-05-20","completion_percent":10.32},{"date":"2026-08-17","completion_percent":16.29}],"pace":{"percent_per_month":1.6,"basis_from":"2025-11-12","basis_to":"2026-08-17","projected_completion":"2030-12-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":83,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24922,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":46,"median_price_aed":2295000,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":26080},{"type":"2 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":3251498,"median_size_sqm":135,"aed_per_sqm":24085}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":83,"last_12m":{"n":83,"median_price_aed":2399240,"median_aed_sqm":24922,"median_aed_sqft":2315,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":83,"median_price_aed":2399240,"median_aed_sqm":24922,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":39,"median_price_aed":2344004,"median_aed_sqm":24664,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":40,"median_price_aed":3125500,"median_aed_sqm":24922,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2382516,"median_aed_sqm":29334,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":96.7,"price_aed":2489851,"aed_per_sqm":25754,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":144.3,"price_aed":3290397,"aed_per_sqm":22796,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.1,"price_aed":2382516,"aed_per_sqm":30494,"market":"primary"},{"date":"2026-07-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"price_aed":2298000,"aed_per_sqm":29334,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.3,"price_aed":3242632,"aed_per_sqm":24145,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.9,"price_aed":3276241,"aed_per_sqm":24645,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.5,"price_aed":2167222,"aed_per_sqm":27594,"market":"primary"},{"date":"2026-06-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.2,"price_aed":3388003,"aed_per_sqm":25054,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1950000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":98},"unit_types":[{"label":"1 Apartment","bedrooms":1},{"label":"2 Apartment","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Duplex","bedrooms":3}],"amenities":["Outdoor Cinema","Kids' Zone","Family Pool","Sunken Seating","Sky Pool","Cabanas","Clubhouse","BBQ Area","Gym","Outdoor Seating Area","Private Balconies"],"description":"Sunset Bay Grand — жилой комплекс на 98 резиденций от Imtiaz Developments на Dubai Islands. Проект включает апартаменты с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые апартаменты с тремя спальнями в здании с первым этажом, двумя подиумными уровнями, 10 этажами и крышей. Проект активен, степень готовности строительства составляет 10.32%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nПрибрежное здание на 98 резиденций\n\nSunset Bay Grand имеет конфигурацию G+2P+10+R: первый этаж, два подиумных уровня, 10 жилых этажей и крыша. В здании предусмотрено 98 резиденций. В дизайне использованы прозрачные стеклянные элементы фасада, ландшафтные зоны, озеленённые подиумные пространства и пространства на крыше, террасы и частные балконы. Комплекс расположен на побережье Dubai Islands, с прямым доступом к пляжной линии и открытыми видами на набережную. На крыше расположен sky pool со стеклянным дном, а ландшафтные зоны и зоны отдыха на открытом воздухе входят в состав общих пространств. Проект представляет собой одно жилое здание.\n\nРезиденции и особенности интерьеров\n\nВ проекте представлены апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и двухуровневые апартаменты с тремя спальнями. Все резиденции полностью меблированы и оснащены умными функциями. Высота потолков составляет 3.2 метра. В жилом предложении комплекса предусмотрены частные балконы, а дизайн здания сочетает террасы и балконы с открытыми зонами, обращёнными к набережной. Резиденции с тремя спальнями выполнены в формате двухуровневых апартаментов, а варианты с одной и двумя спальнями представлены апартаментами. Sunset Bay Grand включает 51 резиденцию с одной спальней, 43 резиденции с двумя спальнями и четыре двухуровневые резиденции с тремя спальнями — всего 98 объектов.\n\nБассейны, фитнес и семейные удобства\n\nИнфраструктура Sunset Bay Grand включает rooftop sky pool со стеклянным дном, семейный бассейн и кабаны. В здании также предусмотрены двухсветный тренажёрный зал, клубный дом, кинотеатр под открытым небом, детская зона и детские игровые площадки. Среди удобств на открытом воздухе — зона барбекю, утопленная зона отдыха и зона отдыха на открытом воздухе. Бассейновая зона объединяет кабаны с rooftop sky pool и семейным бассейном, тогда как кинотеатр под открытым небом и детские объекты являются отдельными общими пространствами. Эти удобства дополняют ландшафтные зоны и частные балконы в здании конфигурации G+2P+10+R.\n\nРасположение в Dubai Islands и близлежащие места\n\nSunset Bay Grand расположен на Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 1,6 км от комплекса. Dubai Heritage Village расположен в 2,7 км, Dubai Museum — в 2,8 км, а Queen Elizabeth 2 — в 3,6 км. Maritime City Park находится в 3,8 км, а Oud Metha Park — в 4,8 км. Vox Cinema в City Centre Shindagha расположен в 3,1 км, а Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 3,9 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 5,9 км от Sunset Bay Grand. Museum of the Future, Downtown Dubai, DIFC, Opera Gallery и The Arts Club расположены в 15 minutes от проекта.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Sunset Bay Grand начинаются от AED 1.95 million. Предусмотрен план оплаты 60/40. При бронировании вносится первый взнос 20%, затем 40% в период строительства и оставшиеся 40% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2027. Проект активен, зафиксированная степень готовности составляет 10.32%. Дата начала строительства — 15 October 2025, а зафиксированная дата завершения — 15 February 2028. Покупатели, рассматривающие заявленный срок передачи ключей, могут оценить структуру 60/40 с учётом зафиксированного прогресса строительства проекта.\n\nImtiaz Developments\n\nДевелопером Sunset Bay Grand выступает Imtiaz Developments. Компания была основана в 1993. Imtiaz Developments также является девелопером Beach Walk на Dubai Islands. В Sunset Bay Grand Imtiaz Developments реализует полностью меблированное жилое здание на 98 резиденций с умными функциями, потолками высотой 3.2 метра, а также общими зонами на крыше, бассейнами, фитнес-пространствами, кинотеатром и семейной инфраструктурой. Выбор резиденций в проекте ограничен апартаментами с одной и двумя спальнями, а также двухуровневыми апартаментами с тремя спальнями.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sunset Bay Grand?","a":"Девелопером Sunset Bay Grand является Imtiaz Developments, основанная в 1993."},{"q":"Где расположен Sunset Bay Grand?","a":"Sunset Bay Grand расположен на Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 1.6 km."},{"q":"Какие резиденции доступны в Sunset Bay Grand?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые апартаменты с тремя спальнями. Всего предусмотрено 98 резиденций."},{"q":"Какова стартовая цена в Sunset Bay Grand?","a":"Цены начинаются от AED 1.95 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Sunset Bay Grand?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Sunset Bay Grand?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027."},{"q":"Каков статус готовности Sunset Bay Grand?","a":"Проект активен, зафиксированная степень готовности строительства составляет 10.32%."},{"q":"Какие удобства будут в Sunset Bay Grand?","a":"Удобства включают rooftop sky pool со стеклянным дном, семейный бассейн, двухсветный тренажёрный зал, клубный дом, кинотеатр под открытым небом, детскую зону, кабаны и зону барбекю."},{"q":"Что находится рядом с Sunset Bay Grand?","a":"Dubai Heritage Village находится в 2.7 km, Dubai Museum — в 2.8 km, а Maritime City Park — в 3.8 km. Downtown Dubai и DIFC расположены в 15 minutes от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-grand__wp39975__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1082},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-grand__wp39975__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-grand__wp39975__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-grand__wp39975__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-grand__wp39975__pdf-gallery-036.webp","width":1353,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-grand__wp39975__pdf-gallery-027-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-grand__wp39975__pdf-gallery-049.webp","width":886,"height":1052,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-grand__wp39975__pdf-gallery-039.webp","width":1260,"height":1428,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-grand__wp39975__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-grand__wp39975__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-grand__wp39975__pdf-gallery-054.webp","width":1117,"height":629,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-grand__wp39975__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-grand-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-grand-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":39981,"type":"project","lang":"ru","name":"Whitecliffs Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/whitecliffs-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/whitecliffs-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/whitecliffs-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"AG Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ag-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.29075,"lng":55.30893},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":6.49,"last_inspection":"2026-03-23"},"dld":{"project_number":"3384","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":73,"inspections":[{"date":"2024-11-05","completion_percent":0},{"date":"2025-08-02","completion_percent":3.41},{"date":"2026-03-23","completion_percent":6.49}],"pace":{"percent_per_month":0.4,"basis_from":"2025-08-02","basis_to":"2026-03-23","projected_completion":"2045-08-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":51,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19913,"resale_share_pct":4,"yoy_change_pct":-7,"deals_last_12m":18,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":7,"median_price_aed":1424500,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":21583},{"type":"2 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":2273094,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":19596},{"type":"3 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":2897154,"median_size_sqm":147,"aed_per_sqm":19709}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":51,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":2300639,"median_aed_sqm":19644,"median_aed_sqft":1825,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":31,"median_price_aed":2194869,"median_aed_sqm":21184,"median_aed_sqft":1968,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":40,"median_price_aed":2273094,"median_aed_sqm":20947,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":2283557,"median_aed_sqm":19633,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q4","n":1},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":2048844,"median_aed_sqm":21528,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":2270367,"median_aed_sqm":21528,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":2194869,"median_aed_sqm":19375,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":2329921,"median_aed_sqm":19860,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":2273076,"median_aed_sqm":19375,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2300639,"median_aed_sqm":19633,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-05-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.4,"price_aed":2506692,"aed_per_sqm":21528,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.3,"price_aed":2283557,"aed_per_sqm":19633,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.2,"price_aed":2300639,"aed_per_sqm":19633,"market":"primary"},{"date":"2026-03-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.6,"price_aed":1756152,"aed_per_sqm":19375,"market":"primary"},{"date":"2026-02-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.2,"price_aed":2522640,"aed_per_sqm":21528,"market":"primary"},{"date":"2026-02-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":139.7,"price_aed":2782289,"aed_per_sqm":19913,"market":"primary"},{"date":"2026-02-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.1,"price_aed":1881306,"aed_per_sqm":19375,"market":"primary"},{"date":"2026-01-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.3,"price_aed":2273076,"aed_per_sqm":19375,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2500000},"payment_plan":{"split":"6 Years","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":73},"unit_types":[{"label":"1 BHK","bedrooms":1},{"label":"2 BHK","bedrooms":2},{"label":"3 BHK","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming pool","Gym","Barbecue area","Sauna","Steam room","Jacuzzi pool","Pool lounge","Padel court","Golf club","Yacht station","Cinema","Cold plunge","Meeting room","24/7 support and security","Cabana","Fountain","Smart home"],"description":"Whitecliffs Residences — жилой комплекс на 73 резиденции от AG Properties на Dubai Islands. Проект включает одно жилое здание с первым этажом, двумя подиумными уровнями, 12 жилыми этажами и уровнем на крыше. Проект активен, заявленный уровень готовности составляет 6.49%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nПроект и дизайн здания\n\nWhitecliffs Residences запланирован как одно жилое здание конфигурации G+2P+12+R: первый этаж, два подиумных этажа, 12 жилых уровней и уровень на крыше. Предусмотрена конструкция из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Всего в комплексе 73 резиденции. Жилая концепция включает функции умного дома, а проект представляет частные резиденции на Dubai Islands. Указанная конфигурация здания предусматривает размещение апартаментов над подиумными уровнями, а крыша входит в утверждённый формат здания. Дата начала проекта Whitecliffs Residences — 31 декабря 2024, запланированная дата завершения — 31 декабря 2027.\n\nТипы апартаментов\n\nКоллекция апартаментов Whitecliffs Residences включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. В проекте эти планировки обозначены как 1 BHK, 2 BHK и 3 BHK. Функции умного дома являются частью жилого предложения. В проекте предусмотрено 73 юнита в одном здании, а не в нескольких жилых блоках. В здании есть первый уровень, два подиумных этажа и 12 жилых этажей, а также уровень на крыше. Whitecliffs Residences расположен на Dubai Islands — прибрежном районе Dubai. Передача ключей запланирована на Q4 2027, что соответствует заявленной дате завершения проекта — 31 декабря 2027.\n\nУдобства и общие зоны\n\nИнфраструктура Whitecliffs Residences включает бассейн, бассейн с джакузи, лаундж у бассейна и холодную купель. Для отдыха и фитнеса предусмотрены тренажёрный зал, сауна и парная. Жители также получат доступ к падел-корту, гольф-клубу и яхтенной станции. Для общения и работы предусмотрены зона для барбекю, кинотеатр, переговорная комната, кабаны и фонтан. В комплексе предусмотрены функции умного дома, а также круглосуточная поддержка и охрана. Эти удобства запланированы в одном жилом здании на 73 юнита на Dubai Islands. Сочетание зон у бассейна, фитнес-, велнес-, спортивных, рабочих и досуговых пространств входит в заявленную инфраструктуру проекта.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nWhitecliffs Residences расположен на Dubai Islands. Gold Souk находится в 5 минутах, Dubai Frame — в 10 минутах, Dubai International Airport — в 12 минутах, а Burj Khalifa — в 15 минутах. Dubai Islands Beach расположен на расстоянии 1,7 км от комплекса. Dubai Heritage Village и Dubai Museum находятся в 3,2 км, а Vox Cinema at City Centre Shindagha — в 3,7 км. Среди других указанных мест: Maritime City Park — в 4,5 км, Al Mamzar Beach Park — в 5,2 км и Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 5,8 км. Проект является частью района Dubai Islands.\n\nЦена и шестилетний план оплаты\n\nЦены в Whitecliffs Residences начинаются от AED 2,500,000. Для проекта предлагается шестилетний план оплаты. Структура платежей предусматривает первый взнос 20% при бронировании, затем 30% в период строительства. Ещё 10% выплачиваются при передаче ключей, а оставшиеся 40% — после передачи ключей в течение 36 месяцев. В проекте также предусмотрены ежемесячные платежи в размере 1%. Передача ключей запланирована на Q4 2027, при этом дата завершения проекта указана как 31 декабря 2027. Этот план оплаты применяется к жилому проекту из 73 юнитов в одном здании на Dubai Islands.\n\nСтатус строительства и передача ключей\n\nWhitecliffs Residences активен, а заявленный уровень готовности составляет 6.49%. Зафиксированная дата начала проекта — 31 декабря 2024. Завершение запланировано на 31 декабря 2027, а указанный период передачи ключей — Q4 2027. Проект зарегистрирован как одно жилое здание на 73 юнита. Его утверждённое описание — G+2P+12+R: первый этаж, два подиумных уровня, 12 этажей и уровень на крыше. Спецификация строительства предусматривает бетонную конструкцию и блочную кладку с внутренней и внешней отделкой. Проект расположен в районе Dubai Islands.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Whitecliffs Residences выступает AG Properties. Компания основана в 2021. Whitecliffs Residences строится на Dubai Islands как жилой проект на 73 юнита в одном здании. В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, функции умного дома, а передача ключей запланирована на Q4 2027. План оплаты проекта рассчитан на шесть лет и начинается с первого взноса 20% при бронировании. Во всей информации о проекте девелопер указан как AG Properties.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Whitecliffs Residences?","a":"Девелопером Whitecliffs Residences является AG Properties. Компания AG Properties основана в 2021."},{"q":"Где расположен Whitecliffs Residences?","a":"Whitecliffs Residences расположен на Dubai Islands. Gold Souk указан в 5 минутах, а Dubai International Airport — в 12 минутах."},{"q":"Какова стартовая цена в Whitecliffs Residences?","a":"Цены начинаются от AED 2,500,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Whitecliffs Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Указанная дата завершения проекта — 31 декабря 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Whitecliffs Residences?","a":"План оплаты рассчитан на шесть лет: 20% при бронировании, 30% в период строительства, 10% при передаче ключей и 40% в течение 36 месяцев после передачи ключей."},{"q":"Какие типы апартаментов предлагаются в Whitecliffs Residences?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Жилая концепция предусматривает функции умного дома."},{"q":"Каков статус строительства Whitecliffs Residences?","a":"Whitecliffs Residences активен, заявленный уровень готовности составляет 6.49%."},{"q":"Сколько юнитов в Whitecliffs Residences?","a":"Комплекс включает 73 юнита в одном жилом здании."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Whitecliffs Residences?","a":"Среди удобств — бассейн, тренажёрный зал, сауна, парная, бассейн с джакузи, падел-корт, кинотеатр, переговорная комната, яхтенная станция, а также круглосуточная поддержка и охрана."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-gallery-011.webp","width":1221,"height":1500},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-gallery-012.webp","width":1435,"height":1263,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-gallery-034.webp","width":1200,"height":579,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-gallery-046.webp","width":960,"height":534,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-gallery-025.webp","width":883,"height":1172,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-gallery-041.webp","width":960,"height":540,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-gallery-042.webp","width":960,"height":540,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-gallery-026.webp","width":882,"height":1172,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-gallery-009.webp","width":1587,"height":1355,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-gallery-023.webp","width":1022,"height":1145,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-gallery-029.webp","width":856,"height":1001,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-gallery-039.webp","width":960,"height":540,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-gallery-045.webp","width":960,"height":540,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-gallery-022.webp","width":1022,"height":1145,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-gallery-033.webp","width":1115,"height":627,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-gallery-036.webp","width":1000,"height":562,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-gallery-044.webp","width":960,"height":540,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-gallery-019.webp","width":1628,"height":876,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-gallery-027.webp","width":888,"height":1007,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-gallery-037.webp","width":1000,"height":554,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-gallery-020.webp","width":1108,"height":1254,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-gallery-021.webp","width":1105,"height":1254,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-gallery-040.webp","width":960,"height":540,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-gallery-047.webp","width":946,"height":540,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-gallery-038.webp","width":960,"height":540,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1336},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1334},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitecliffs-residences__wp39979__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1263}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/whitecliffs-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/whitecliffs-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":39985,"type":"project","lang":"ru","name":"Beachfront Gates 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/beachfront-gates-1-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/beachfront-gates-1-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/beachfront-gates-1-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-south-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.936563,"lng":55.223429},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":36.34,"last_inspection":"2026-04-14"},"dld":{"project_number":"3377","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":74,"inspections":[{"date":"2024-11-19","completion_percent":0},{"date":"2026-04-14","completion_percent":36.34}],"pace":{"percent_per_month":2.16,"basis_from":"2024-11-19","basis_to":"2026-04-14","projected_completion":"2028-09-25","origin":"calculation"}},"building":{"units":74},"description":"Beachfront Gates 1 — активный жилой проект от Dubai South в Dubai South Residential District. В реестре он указан как одно здание G+6+roof на 74 юнита; зарегистрированное назначение земли включает коммерческие помещения, жилые апартаменты и таунхаусы. Строительство началось 28 февраля 2025, а завершение запланировано на 30 декабря 2026; зарегистрированный процент готовности составлял 36.34% на 14 апреля 2026.\n\nПроект в общих чертах\n\nBeachfront Gates 1 является частью Dubai South Residential District и запланирован как одно здание с первым этажом, шестью верхними этажами и уровнем крыши. Зарегистрированное назначение земли в проекте объединяет коммерческие площади с жилыми апартаментами и таунхаусами. Общая зарегистрированная площадь составляет 10,056.85 квадратных метров, а проект включает 74 юнита. Beachfront Gates представлен как пляжный комплекс с благоустроенными территориями, зеленью и пространствами, ориентированными на природу. Жилая среда спроектирована вокруг открытых пространств с видами на зелёные зоны и лагуну, упоминаемую в описании комплекса. В более широком окружении Beachfront Gates предусмотрены торговые точки, парки и сервисы.\n\nАпартаменты и планировки\n\nЖилое предложение включает апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями. Указанная площадь жилья варьируется от 828 до 3,218 квадратных футов. В апартаментах предусмотрены собственные балконы или террасы, а планировки включают прачечные и гостевые санузлы. В апартаментах с тремя спальнями предусмотрены отдельные помещения для персонала. В интерьерах апартаментов используется современная дизайнерская палитра, а в общем описании проекта акцент сделан на функциональных планировках. Линейка резиденций с одной, двумя и тремя спальнями предлагает разные конфигурации в рамках одного комплекса: от компактных апартаментов до трёхспальных вариантов с дополнительным размещением для персонала.\n\nУдобства и общие зоны\n\nВ Beachfront Gates есть инфинити-бассейн и отдельный детский бассейн. Среди заявленных объектов для фитнеса и велнеса — тренажёрный зал, зона йоги и сауна. В число общих удобств входят детские игровые площадки и многофункциональный зал. Также предусмотрена услуга valet parking. Проект расположен среди благоустроенных пространств и парков, а в его описании зелень, пространства, ориентированные на природу, и сообщество с акцентом на велнес названы ключевыми элементами. В окружении Beachfront Gates, наряду с удобствами для резидентов в здании, указаны торговые точки, парки и сервисы.\n\nРасположение в Dubai South Residential District\n\nBeachfront Gates 1 расположен в Dubai South Residential District, в более широком районе Dubai South. Al Maktoum International Airport находится рядом с комплексом, а проект имеет выезды на Expo Road и Emirates Road. Expo City Dubai расположен в 7,8 км от Beachfront Gates 1. Ближайшие указанные парки: Pulse Beachfront Park — в 0,3 км, Pulse Community Park 2 — в 0,4 км и Pulse Community Park 1 — в 0,7 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 9,7 км, Trump International Golf Club — в 10,3 км, а The Els Golf Club — в 11,2 км. Rove Expo 2020 указан в 7,9 км от проекта.\n\nХод строительства, завершение и план оплаты\n\nBeachfront Gates 1 имеет активный статус. Строительство началось 28 февраля 2025, а запланированная дата завершения — 30 декабря 2026. Зарегистрированный процент готовности составил 36.34% после инспекции от 14 апреля 2026. Для комплекса также указан срок передачи ключей в Q4 2026. Для Beachfront Gates предлагается план оплаты 60/40. Сроки строительства и реализации проекта охватывают определённый период с февраля 2025 по декабрь 2026, а процент готовности отражает зафиксированный ход строительства в этот период.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Beachfront Gates 1 выступает Dubai South. Компания Dubai South, основанная в 2006, также является девелопером более широкого района Dubai South, в котором расположен проект. Комплекс находится в Dubai South Residential District — жилой части мастер-плана Dubai South. Таким образом, Beachfront Gates 1 связан с тем же девелопером Dubai South и расположен в этом районе; проект представляет собой здание на 74 юнита в жилом районе.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Beachfront Gates 1?","a":"Beachfront Gates 1 развивается Dubai South. Dubai South была основана в 2006."},{"q":"Где расположен Beachfront Gates 1?","a":"Beachfront Gates 1 расположен в Dubai South Residential District, в более широком районе Dubai South."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Beachfront Gates 1?","a":"В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Зарегистрированное назначение земли также включает таунхаусы."},{"q":"Какова площадь апартаментов в Beachfront Gates 1?","a":"Указанная площадь апартаментов варьируется от 828 до 3,218 квадратных футов. В апартаментах есть собственные балконы или террасы."},{"q":"Какие удобства есть в Beachfront Gates 1?","a":"В список удобств входят инфинити-бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, зона йоги, сауна, детские игровые площадки, многофункциональный зал и valet parking."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Beachfront Gates 1?","a":"Для Beachfront Gates предлагается план оплаты 60/40."},{"q":"Когда запланировано завершение Beachfront Gates 1?","a":"Запланированная дата завершения — 30 декабря 2026. Для комплекса также указан срок передачи ключей в Q4 2026."},{"q":"Каков статус строительства Beachfront Gates 1?","a":"Beachfront Gates 1 имеет активный статус. Зарегистрированный процент готовности составлял 36.34% на 14 апреля 2026."},{"q":"Что находится рядом с Beachfront Gates 1?","a":"Pulse Beachfront Park находится в 0.3 km, Pulse Community Park 2 — в 0.4 km, а Expo City Dubai — в 7.8 km. Проект также имеет выезды на Expo Road и Emirates Road."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-1__wp39983__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-1__wp39983__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-1__wp39983__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1690,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-1__wp39983__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-1__wp39983__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-1__wp39983__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1434,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-1__wp39983__pdf-gallery-031.webp","width":942,"height":754,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-1__wp39983__pdf-gallery-029.webp","width":1865,"height":1209,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-1__wp39983__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-1__wp39983__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-1__wp39983__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1812,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-1__wp39983__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":659,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-1__wp39983__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-1__wp39983__pdf-gallery-024.webp","width":1380,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-1__wp39983__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-1__wp39983__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-1__wp39983__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-1__wp39983__pdf-gallery-028-scaled.webp","width":1920,"height":695,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-1__wp39983__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":713,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-1__wp39983__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":694,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-1__wp39983__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-1__wp39983__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-1__wp39983__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":714,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-1__wp39983__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":907,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-1__wp39983__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-1__wp39983__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/beachfront-gates-1-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/beachfront-gates-1-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":39989,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Hills","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-hills-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-hills-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-hills-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.859726,"lng":55.135549},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","dld_status":"Active","completion_percent":3.67,"last_inspection":"2026-06-23"},"dld":{"project_number":"4117","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":204,"inspections":[{"date":"2025-09-24","completion_percent":0},{"date":"2026-03-13","completion_percent":0.24},{"date":"2026-06-23","completion_percent":3.67}],"pace":{"percent_per_month":0.41,"basis_from":"2025-09-24","basis_to":"2026-06-23","projected_completion":"2046-01-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":166,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17321,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":65,"median_price_aed":1084888,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":17220},{"type":"2 bedrooms","deals":96,"median_price_aed":1679888,"median_size_sqm":92,"aed_per_sqm":18260},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":2998888,"median_size_sqm":162,"aed_per_sqm":18512}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":166,"last_12m":{"n":166,"median_price_aed":1538888,"median_aed_sqm":17321,"median_aed_sqft":1609,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":116,"median_price_aed":1531888,"median_aed_sqm":17209,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":50,"median_price_aed":1596888,"median_aed_sqm":18033,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":116,"median_price_aed":1531888,"median_aed_sqm":17209,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":32,"median_price_aed":1635888,"median_aed_sqm":18134,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_price_aed":1596888,"median_aed_sqm":17878,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92,"price_aed":2074888,"aed_per_sqm":22546,"market":"primary"},{"date":"2026-06-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.9,"price_aed":2067888,"aed_per_sqm":22502,"market":"primary"},{"date":"2026-06-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.7,"price_aed":1120888,"aed_per_sqm":17877,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.7,"price_aed":1118888,"aed_per_sqm":17845,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.9,"price_aed":1782888,"aed_per_sqm":18033,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.8,"price_aed":1122888,"aed_per_sqm":17878,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.9,"price_aed":2071888,"aed_per_sqm":22545,"market":"primary"},{"date":"2026-04-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.8,"price_aed":880888,"aed_per_sqm":14025,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1060000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 80%\nПри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":204},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartment","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartment","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartment","bedrooms":3}],"amenities":["Padel Court","18-Hole Golf Course","Kids Pool","BBQ Area","Kids Play Area","Indoor & Outdoor Gym","Indoor & Outdoor Yoga Area","Infinity Edge Pool"],"description":"Golf Hills — жилой проект от Emaar Properties в Emaar South, включающий 204 резиденции в жилом здании G+P+10. Здесь представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, расположенные вокруг чемпионского гольф-поля, в окружении зелени и с видами на поле для гольфа. Проект активен: зафиксированная готовность строительства составляет 3.67%, а передача ключей запланирована на Q3 2029.\n\nGolf Hills в Emaar South\n\nGolf Hills является частью Emaar South — жилого сообщества, организованного вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля и благоустроенных открытых пространств. Проект запланирован как жилое здание G+P+10 с 204 резиденциями. В его окружении гольф-фервеи, ландшафтные зоны и удобные для пешеходов маршруты занимают центральное место в жилой среде. Emaar South объединяет кластеры апартаментов с районами вилл и таунхаусов, торговыми зонами и инфраструктурой для отдыха. Более широкое мастер-сообщество включает парки, пешеходные и велосипедные дорожки, торговые объекты, медицинские учреждения, образовательные объекты, отели и места для отдыха. Golf Hills расположен в этой ориентированной на гольф локации, а резиденции спроектированы с видами на зелёные ландшафты и панорамные поля для гольфа.\n\nАрхитектура и интерьеры\n\nАрхитектурное направление Golf Hills сочетает чистые линии, минималистичные формы, большие окна и просторные балконы. Плавные планировки спроектированы так, чтобы наполнять резиденции дневным светом и связывать внутренние пространства с окружающими зелёными видами. В интерьерах используются тёплое дерево, текстурированный камень, металл и стекло. Проект включает планировки апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденции представлены как современные уединённые пространства, предназначенные для повседневной жизни и приёма гостей. Окружение здания с видом на гольф-поле отражено в дизайне через виды на фервеи, благоустроенные зоны и открытые зелёные горизонты.\n\nКоллекция апартаментов\n\nGolf Hills предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего проект включает 204 жилые единицы. Каждая категория апартаментов входит в единую жилую коллекцию в Emaar South, расположенную среди ландшафтов гольф-поля и зелени. Дома спроектированы с окнами и балконами, обрамляющими окружающие виды. Покупатели могут выбрать одну из трёх конфигураций апартаментов — от жилья с одной спальней до резиденций с тремя спальнями. Текущая стартовая цена составляет AED 1,060,000.\n\nУдобства и открытые пространства\n\nРезиденты Golf Hills получат доступ к бассейну-инфинити, детскому бассейну и детской игровой зоне. В состав удобств также входят корт для падела, крытые и открытые тренажёрные залы, а также крытые и открытые зоны для йоги. Зона BBQ создаёт дополнительное пространство для общения на открытом воздухе. Центральной особенностью локации является 18-луночное гольф-поле наряду с фервеями и благоустроенными зелёными зонами. Сообщество также включает удобные для пешеходов маршруты, парки, торговые объекты, медицинские учреждения, школы и отели. Эти объекты объединяют отдых, фитнес, семейные пространства и гольф в более широком окружении Emaar South.\n\nТранспортная доступность Emaar South\n\nGolf Hills расположен в Emaar South, рядом с Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai. Поездка до Al Maktoum International Airport от проекта занимает five-minute. Dubai Marina находится в 30-minute езды, а Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 35 minutes. Dubai International Airport расположен в 45-minute езды. Emaar South Golf Club находится в 1,0 км от Golf Hills, а Expo City Dubai — в 11,3 км. Jubilee Park расположен в 10,9 км, а Expo Water Feature и Al Forsan Park — в 11,2 км и 11,6 км соответственно.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nЗаявленная стартовая цена Golf Hills составляет AED 1,060,000. План оплаты предусматривает 10% при бронировании, 80% в ходе строительства и 10% при передаче ключей. Дата начала проекта — 30 декабря 2025, а запланированная дата завершения — 30 сентября 2029. Передача ключей запланирована на Q3 2029. Проект активен: зафиксированный коэффициент готовности составляет 3.67% по результатам инспекции от 23 июня 2026. Это относит Golf Hills к ранней стадии строительства при сохранении установленной запланированной даты завершения.\n\nО Emaar Properties\n\nEmaar Properties — девелопер Golf Hills. Основанная в 1997, Emaar Properties работает более чем на 12 глобальных рынках. По состоянию на FY 2024 компания сообщила о выручке AED 35.5 billion, чистой прибыли AED 17.5 billion и рыночной капитализации AED 114 billion. Её сданный жилой портфель превышает 118,400 единиц, а более 50,500 жилых единиц находятся в стадии строительства. В Golf Hills Emaar Properties реализует проект апартаментов на 204 резиденции в рамках своего мастер-сообщества Emaar South.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Golf Hills?","a":"Девелопером Golf Hills является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Golf Hills?","a":"Golf Hills расположен в Emaar South, в пределах Dubai South."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Golf Hills?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Golf Hills?","a":"Цены начинаются от AED 1,060,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Golf Hills?","a":"Заявленный план предусматривает 10% при бронировании, 80% в ходе строительства и 10% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Golf Hills?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2029, а запланированная дата завершения — 30 сентября 2029."},{"q":"Каков статус строительства Golf Hills?","a":"Golf Hills активен, а зафиксированная готовность строительства составляет 3.67%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Golf Hills?","a":"К удобствам относятся бассейн-инфинити, детский бассейн, корт для падела, крытые и открытые тренажёрные залы, зоны для йоги, зона BBQ и детская игровая зона."},{"q":"Как далеко Golf Hills находится от Al Maktoum International Airport?","a":"Al Maktoum International Airport находится в five-minute езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hills-2-at-emaar-south-11.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hills-at-emaar-south-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hills-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hills-2-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hills-at-emaar-south-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hills-2-at-emaar-south-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hills-at-emaar-south-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hills-2-at-emaar-south-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hills-at-emaar-south-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hills-2-at-emaar-south-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hills-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hills-2-at-emaar-south-12.webp","width":1080,"height":1920,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-hills-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-hills-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":39993,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Hills 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-hills-2-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-hills-2-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-hills-2-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.858546,"lng":55.136128},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","dld_status":"Active","completion_percent":4.16,"last_inspection":"2026-07-20"},"dld":{"project_number":"4119","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":204,"inspections":[{"date":"2025-09-23","completion_percent":0},{"date":"2026-03-24","completion_percent":0.22},{"date":"2026-07-20","completion_percent":4.16}],"pace":{"percent_per_month":0.42,"basis_from":"2025-09-23","basis_to":"2026-07-20","projected_completion":"2045-06-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":163,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17081,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":62,"median_price_aed":1085888,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":17236},{"type":"2 bedrooms","deals":96,"median_price_aed":1573231,"median_size_sqm":92,"aed_per_sqm":17100},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":3450888,"median_size_sqm":162,"aed_per_sqm":21302}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":163,"last_12m":{"n":163,"median_price_aed":1528888,"median_aed_sqm":17081,"median_aed_sqft":1587,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":112,"median_price_aed":1523888,"median_aed_sqm":17002,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":51,"median_price_aed":1593888,"median_aed_sqm":17319,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":112,"median_price_aed":1523888,"median_aed_sqm":17002,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":22,"median_price_aed":1573231,"median_aed_sqm":17177,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":24,"median_price_aed":1593888,"median_aed_sqm":17352,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2072888,"median_aed_sqm":22453,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.6,"price_aed":1613888,"aed_per_sqm":16376,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":31.4,"price_aed":538444,"aed_per_sqm":17148,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.3,"price_aed":2072888,"aed_per_sqm":22453,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":161.5,"price_aed":3461821,"aed_per_sqm":21430,"market":"primary"},{"date":"2026-07-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92,"price_aed":2066888,"aed_per_sqm":22461,"market":"primary"},{"date":"2026-06-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92,"price_aed":1589888,"aed_per_sqm":17278,"market":"primary"},{"date":"2026-05-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.4,"price_aed":1691888,"aed_per_sqm":17024,"market":"primary"},{"date":"2026-05-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.4,"price_aed":1112888,"aed_per_sqm":17846,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1060000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":204},"unit_types":[{"label":"1-bedroom","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Padel Court","18-Hole Golf Course","Kids Pool","BBQ Area","Kids Play Area","Indoor & Outdoor Gym","Indoor & Outdoor Yoga Area","Infinity Edge Pool"],"description":"Golf Hills 2 — жилой комплекс от Emaar Properties в Emaar South, Dubai. Проект включает жилое здание G+P+10 на 204 объекта и коллекцию апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен: готовность строительства составляет 4.16%, а передача ключей запланирована на Q3 2029.\n\nGolf Hills 2 в Emaar South\n\nGolf Hills 2 является частью жилой среды Emaar South, ориентированной на гольф. Комплекс расположен в районе, организованном вокруг 18-луночного чемпионского поля для гольфа и озеленённых пространств. Его зарегистрированная конфигурация включает первый этаж, подиум и 10 жилых этажей, формируя среднеэтажный многоквартирный дом, а не проект с преобладанием вилл. Всего в проекте 204 объекта. В апартаментах предусмотрены балконы, а само здание расположено рядом с зеленью поля для гольфа и парковыми зонами. Golf Hills 2 находится в Madinat Al Mataar, в Dubai South, в сообществе Emaar South. Плановая дата завершения — 30 September 2029.\n\nКоллекция апартаментов и планировки\n\nGolf Hills 2 предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В планировках предусмотрены открытые пространства гостиной и столовой, современные кухни и прямой выход на балконы. В интерьерах используются дерево, текстурированные отделки, камень, металл и стекло, а также большие окна и раздвижные стеклянные панели. Резиденции спроектированы так, чтобы объединять внутренние жилые пространства с окружающим ландшафтом поля для гольфа и озеленённой территорией. Покупатели могут выбрать одну из трёх категорий апартаментов — от вариантов с одной спальней до более просторных резиденций с тремя спальнями. Конфигурация здания G+P+10 размещает эти резиденции в структуре с 10 верхними этажами над первым этажом и подиумом.\n\nБассейн, фитнес и инфраструктура на открытом воздухе\n\nИнфраструктура включает инфинити-бассейн с видом на поле для гольфа, а также отдельный детский бассейн. Жителям будут доступны крытые и открытые тренажёрные залы, а также крытые и открытые зоны для йоги. Для отдыха на свежем воздухе предусмотрены корт для падела, зона для барбекю и отдельная детская игровая площадка. Проект расположен рядом с 18-луночным полем для гольфа Emaar South; в сообществе предусмотрены удобные для пешеходов маршруты. Эти объекты объединяют плавание, фитнес, йогу, детский отдых, падел и питание на открытом воздухе в запланированном предложении для досуга. Сочетание бассейна, фитнес-зон и игровых площадок подходит как для индивидуальных тренировок, так и для совместного использования в жилой среде.\n\nРасположение в Emaar South\n\nGolf Hills 2 расположен в Emaar South — сообществе Dubai South, сформированном вокруг чемпионского поля для гольфа, озеленённых открытых пространств и удобных для пешеходов маршрутов. Al Maktoum International Airport находится в 5 минутах езды. Dubai Marina — в 30 минутах, а Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 35 минутах. В непосредственной близости расположен Emaar South Golf Club — на расстоянии 1,0 км. Expo City Dubai находится в 11,4 км, Jubilee Park — в 11,1 км, Expo Water Feature — в 11,3 км, а Al Forsan Park — в 11,7 км. Holiday Inn Dubai Al Maktoum Airport расположен в 1,4 км от проекта, а Aloft Dubai South — в 1,5 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Golf Hills 2 начинаются от AED 1,060,000. Структура оплаты представлена планом 80/20: 10% вносится при бронировании, 70% выплачивается в период строительства с первого по седьмой взнос, а оставшиеся 20% — при передаче ключей. Таким образом, вся доля в 80% на этапе строительства включает первоначальный платёж при бронировании. Передача ключей запланирована на Q3 2029, а плановая дата завершения — 30 September 2029. Golf Hills 2 в настоящее время активен, а коэффициент готовности строительства составляет 4.16%. Дата начала проекта указана как 30 December 2025.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Golf Hills 2 выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Девелопер отвечает за проект в Emaar South, где жилая среда объединяет многоквартирные дома, таунхаусы и виллы в рамках мастер-плана, ориентированного на поле для гольфа. В Golf Hills 2 предложение сосредоточено на апартаментах с одной, двумя и тремя спальнями в жилом здании G+P+10. Расположение проекта в Emaar South относит его к Dubai South и обеспечивает близость к Al Maktoum International Airport. Плановая сдача проекта намечена на третий квартал 2029.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Golf Hills 2?","a":"Девелопером Golf Hills 2 выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997."},{"q":"Где расположен Golf Hills 2?","a":"Golf Hills 2 расположен в Emaar South, Dubai South, в районе Madinat Al Mataar. Он находится в жилом сообществе, ориентированном на гольф."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Golf Hills 2?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В нём 204 объекта в жилом здании G+P+10."},{"q":"Какова стартовая цена в Golf Hills 2?","a":"Цены начинаются от AED 1,060,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Golf Hills 2?","a":"План оплаты — 80/20: 10% вносится при бронировании, 70% — в период строительства, а 20% — при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Golf Hills 2?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2029. Плановая дата завершения — 30 September 2029."},{"q":"Каков статус строительства Golf Hills 2?","a":"Golf Hills 2 активен. Готовность строительства составляет 4.16%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Golf Hills 2?","a":"Запланированы инфинити-бассейн, детский бассейн, корт для падела, зона для барбекю, детская игровая площадка, крытые и открытые тренажёрные залы, а также крытые и открытые зоны для йоги."},{"q":"Что находится рядом с Golf Hills 2?","a":"Emaar South Golf Club находится в 1.0 km, а Al Maktoum International Airport — в 5 минутах езды. Expo City Dubai расположен в 11.4 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hills-2-at-emaar-south-01.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hills-2-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hills-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hills-2-at-emaar-south-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hills-at-emaar-south-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hills-2-at-emaar-south-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hills-at-emaar-south-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hills-2-at-emaar-south-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hills-at-emaar-south-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hills-2-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hills-2-at-emaar-south-11.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-hills-2-at-emaar-south-12.webp","width":1080,"height":1920,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-hills-2-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-hills-2-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":39997,"type":"project","lang":"ru","name":"Grove Ridge","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/grove-ridge-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/grove-ridge-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/grove-ridge-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.859835,"lng":55.14807},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-11-04"},"dld":{"project_number":"4200","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":193,"inspections":[{"date":"2025-11-04","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":160,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17500,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":64,"median_price_aed":1296888,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":17526},{"type":"2 bedrooms","deals":88,"median_price_aed":2107888,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":16468},{"type":"3 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":3383888,"median_size_sqm":163,"aed_per_sqm":20760}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":160,"last_12m":{"n":160,"median_price_aed":1999888,"median_aed_sqm":17500,"median_aed_sqft":1626,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":160,"median_price_aed":1999888,"median_aed_sqm":17500,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":131,"median_price_aed":2006888,"median_aed_sqm":17525,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":23,"median_price_aed":1346888,"median_aed_sqm":17375,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":2081888,"median_aed_sqm":17630,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.7,"price_aed":1351888,"aed_per_sqm":17630,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":162.8,"price_aed":3521888,"aed_per_sqm":21636,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"price_aed":1289888,"aed_per_sqm":17319,"market":"primary"},{"date":"2026-07-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":154.7,"price_aed":2081888,"aed_per_sqm":13462,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.3,"price_aed":2023888,"aed_per_sqm":15775,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.8,"price_aed":2686888,"aed_per_sqm":21183,"market":"primary"},{"date":"2026-06-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.8,"price_aed":2026888,"aed_per_sqm":15860,"market":"primary"},{"date":"2026-06-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.3,"price_aed":2027888,"aed_per_sqm":15806,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1270000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":193},"unit_types":[{"label":"1 bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"townhouses"}],"amenities":["BBQ Area","Kids Play Area","Kids Pool","Indoor & Outdoor Gym","Indoor & Outdoor Yoga Area","Resort-Style Pool","18-Hole Golf Course","Padel Court","Multipurpose Room"],"description":"Grove Ridge — жилой комплекс на 193 резиденции от Emaar Properties в Emaar South, включающий апартаменты и таунхаусы с одной, двумя и тремя спальнями. Проект окружён 18-луночным чемпионским гольф-полем сообщества, зелёными ландшафтами и открытыми пространствами. Это активный новый проект с зафиксированным коэффициентом готовности 0.00% и запланированной датой завершения 30 September 2029.\n\nПроект и жилая среда\n\nGrove Ridge расположен в Emaar South — сообществе в Dubai South, ориентированном на гольф. Комплекс объединяет апартаменты и таунхаусы в окружении открытых зелёных зон и видов на гольф-поле. Резиденции спроектированы с открытой планировкой жилых пространств и видами на зелёные ландшафты. В жилую коллекцию входят апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы — всего 193 резиденции. Emaar South организован вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля и включает благоустроенные пространства, жилые районы, магазины, отели, объекты здравоохранения, образования и отдыха на территории сообщества. Плановая дата завершения Grove Ridge — 30 September 2029, что соответствует заявленному сроку передачи ключей в Q3 2029.\n\nРезиденции в Grove Ridge\n\nВ Grove Ridge доступны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы. Жилая концепция проекта основана на открытых планировках и видах на благоустроенные зелёные зоны. Апартаменты и таунхаусы дополняют широкий выбор жилья в Emaar South, где жилые кварталы сочетаются с инфраструктурой сообщества вокруг гольф-поля. Всего в проекте 193 резиденции. Указанная стартовая цена составляет AED 1,270,000. Покупатели могут выбрать планировки апартаментов с одной — тремя спальнями или таунхаусы, представленные в рамках того же комплекса.\n\nУдобства и гольф-инфраструктура\n\nВ Grove Ridge предусмотрены бассейн в курортном стиле, отдельный детский бассейн и детская игровая зона. В число фитнес- и велнес-удобств входят крытые и открытые тренажёрные залы, а также крытые и открытые зоны для йоги. Инфраструктура также включает корт для падела, зону BBQ и многофункциональный зал. Комплекс расположен в ориентированной на гольф среде Emaar South, где центральным элементом является 18-луночное чемпионское гольф-поле. Зелёные ландшафты и открытые пространства являются частью окружения проекта наряду с объектами для отдыха на свежем воздухе, занятий спортом и семейного досуга. Emaar South Golf Club находится в 0,3 км от Grove Ridge.\n\nРасположение и транспортная доступность Emaar South\n\nGrove Ridge расположен в Emaar South. Al Maktoum International Airport находится в пяти минутах, а Dubai Marina — в 30 минутах. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 35 минутах, а Dubai International Airport — в 45 минутах. Помимо непосредственного гольф-окружения, Expo City Dubai расположен в 11,2 км от Grove Ridge. Jubilee Park находится в 10,8 км, Expo Water Feature — в 11,0 км, а DSRC Central Park — в 11,2 км. Среди ближайших отелей — Aloft Dubai South в 0,8 км и Holiday Inn Dubai Al Maktoum Airport в 0,9 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Grove Ridge начинаются от AED 1,270,000. План оплаты предусматривает 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей, что в целом составляет план 80/20. Начало проекта запланировано на 30 April 2026, а завершение — на 30 September 2029. Передача ключей заявлена в Q3 2029. Grove Ridge имеет статус активного проекта с коэффициентом готовности 0.00%. Структура оплаты предусматривает внесение последних 20% при передаче ключей, а доля в 70% на этапе строительства распределяется между первым и седьмым платежами.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Grove Ridge выступает Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties сообщила о выручке AED 35.5 billion и чистой прибыли AED 17.5 billion за FY 2024. Заявленная рыночная капитализация девелопера за FY 2024 составила AED 114 billion. Девелопер сообщает о более чем 118,400 переданных жилых единицах, более чем 50,500 жилых единицах на стадии строительства и присутствии более чем на 12 мировых рынках. В Grove Ridge Emaar Properties реализует коллекцию из 193 апартаментов и таунхаусов в составе своего сообщества Emaar South.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Grove Ridge?","a":"Девелопером Grove Ridge выступает Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Grove Ridge?","a":"Grove Ridge расположен в Emaar South, в Dubai South."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Grove Ridge?","a":"Комплекс включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы."},{"q":"Какова стартовая цена в Grove Ridge?","a":"Указанная стартовая цена составляет AED 1,270,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Grove Ridge?","a":"План включает 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей. Он представлен как план оплаты 80/20."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Grove Ridge?","a":"Передача ключей заявлена в Q3 2029. Плановая дата завершения — 30 September 2029."},{"q":"Каков статус строительства Grove Ridge?","a":"Grove Ridge является активным проектом с зафиксированным коэффициентом готовности 0.00%. Плановая дата начала — 30 April 2026."},{"q":"Какие удобства запланированы в Grove Ridge?","a":"Удобства включают бассейн в курортном стиле, детский бассейн, детскую игровую зону, крытые и открытые тренажёрные залы, зоны для йоги, корт для падела, зону BBQ и многофункциональный зал."},{"q":"Что находится рядом с Grove Ridge?","a":"Emaar South Golf Club находится в 0.3 km, а Al Maktoum International Airport указан в пяти минутах езды. Expo City Dubai расположен в 11.2 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-ridge-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-ridge-at-emaar-south-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-ridge-at-emaar-south-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-ridge-at-emaar-south-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-ridge-at-emaar-south-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-ridge-at-emaar-south-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-ridge-at-emaar-south-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-ridge-at-emaar-south-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-ridge-at-emaar-south-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-ridge-at-emaar-south-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-ridge-at-emaar-south-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-ridge-at-emaar-south-12.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-ridge-at-emaar-south-13.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/grove-ridge-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/grove-ridge-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":40001,"type":"project","lang":"ru","name":"Vista Ridge","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vista-ridge-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vista-ridge-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vista-ridge-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.859349,"lng":55.149372},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-11-04"},"dld":{"project_number":"4201","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":198,"inspections":[{"date":"2025-11-04","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":160,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17558,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":65,"median_price_aed":1296888,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":17526},{"type":"2 bedrooms","deals":93,"median_price_aed":2113888,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":16515}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":160,"last_12m":{"n":160,"median_price_aed":2003888,"median_aed_sqm":17558,"median_aed_sqft":1631,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":160,"median_price_aed":2003888,"median_aed_sqm":17558,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":122,"median_price_aed":2003888,"median_aed_sqm":17548,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":36,"median_price_aed":2019888,"median_aed_sqm":17644,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.5,"price_aed":1979490,"aed_per_sqm":15407,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.5,"price_aed":2026888,"aed_per_sqm":15776,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.7,"price_aed":1323941,"aed_per_sqm":17264,"market":"primary"},{"date":"2026-06-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.5,"price_aed":2028888,"aed_per_sqm":15791,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"price_aed":1271930,"aed_per_sqm":17374,"market":"primary"},{"date":"2026-05-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.7,"price_aed":1346888,"aed_per_sqm":17563,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.7,"price_aed":1308888,"aed_per_sqm":17752,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":1272888,"aed_per_sqm":17363,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1270000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":198},"unit_types":[{"label":"1 bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"townhouses"}],"amenities":["BBQ Area","Kids Play Area","Kids Pool","Indoor & Outdoor Gym","Indoor & Outdoor Yoga Area","Resort-Style Pool","18-Hole Golf Course","Padel Court","Multipurpose Room"],"description":"Vista Ridge — активный жилой проект от Emaar Properties в Emaar South, Dubai. Проект включает 198 апартаментов и таунхаусов и расположен в сообществе, ориентированном на гольф. Зафиксированный уровень строительной готовности составляет 0%, завершение запланировано на 30 September 2029, а передача ключей указана на Q3 2029.\n\nЖилой адрес в гольф-сообществе\n\nVista Ridge расположен в Emaar South — жилом сообществе, организованном вокруг чемпионского поля для гольфа на 18 лунок и зелёных ландшафтов. Проект объединяет апартаменты и таунхаусы с открытыми планировками и видами на окружающий ландшафт и гольф-поле. Emaar South включает жилые кварталы, а также отели, торговые объекты, медицинские, образовательные и рекреационные учреждения. Сам Vista Ridge насчитывает 198 резиденций и представляет собой отдельную коллекцию в рамках этого более крупного сообщества. Проект сочетает современные дома, благоустроенную территорию и доступ к объектам отдыха, сосредоточенным вокруг гольф-поля.\n\nРезиденции и стартовые цены\n\nРезиденции в Vista Ridge включают апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы. Стартовая цена апартаментов с одной спальней составляет AED 1.27 million, с двумя спальнями — AED 1.90 million, с тремя спальнями — AED 3.34 million. Таунхаусы с тремя спальнями доступны от AED 5.08 million. Коллекция апартаментов представлена с открытыми планировками, а в жилой состав проекта также входят таунхаусы. Всего в Vista Ridge насчитывается 198 объектов недвижимости всех типов.\n\nУдобства для отдыха, спорта и семей\n\nВ перечень удобств входят бассейн в курортном стиле и отдельный детский бассейн. Спортивная инфраструктура включает крытые и открытые тренажёрные залы, а также крытые и открытые зоны для йоги. Жителям также будут доступны площадка для падела, многофункциональное помещение, детская игровая зона и зона BBQ. Сообщество сосредоточено вокруг поля для гольфа на 18 лунок, которое указано среди рекреационных особенностей Vista Ridge. Эти объекты объединяют возможности для плавания, тренировок, йоги, детского отдыха, общения и обедов на открытом воздухе в рамках инфраструктуры проекта.\n\nРасположение в Emaar South\n\nVista Ridge расположен в Emaar South. Al Maktoum International Airport находится в пяти минутах от проекта, а Dubai Marina — в 30 минутах. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 35 минутах, а Dubai International Airport — в 45 минутах. Emaar South Golf Club расположен в 0,4 км от Vista Ridge. Expo City Dubai находится в 11,2 км, а Jubilee Park — в 10,9 км. Expo Water Feature и DSRC Central Park указаны на расстоянии 11,1 км каждый. Среди ближайших отелей — Aloft Dubai South в 0,9 км и Holiday Inn Dubai Al Maktoum Airport в 1,0 км.\n\nПлан оплаты и запланированное завершение\n\nVista Ridge предлагается с планом оплаты 80/20. Структура платежей предусматривает 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей. Передача ключей проекта запланирована на Q3 2029, дата завершения — 30 September 2029. Статус проекта — активный, а зафиксированный уровень строительной готовности составляет 0%. Зафиксированная дата начала проекта — 30 April 2026. Эта структура предусматривает выплату 80% цены покупки до передачи ключей и оставшихся 20% при завершении.\n\nДевелопер\n\nEmaar Properties — девелопер Vista Ridge, основанный в 1997. Компания также ассоциируется с Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Vista Ridge Emaar Properties создаёт коллекцию из 198 апартаментов и таунхаусов в Emaar South. Завершение проекта запланировано на 30 September 2029, а передача ключей указана на Q3 2029. Расположение проекта помещает его в жилую среду Emaar South, ориентированную на гольф.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Vista Ridge?","a":"Vista Ridge реализуется девелопером Emaar Properties, основанным в 1997."},{"q":"Где расположен Vista Ridge?","a":"Vista Ridge расположен в Emaar South, Dubai. Al Maktoum International Airport указан в пяти минутах езды."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Vista Ridge?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы. Всего насчитывается 198 резиденций."},{"q":"Каковы стартовые цены в Vista Ridge?","a":"Цены начинаются от AED 1.27 million за апартаменты с одной спальней. Апартаменты с двумя и тремя спальнями доступны от AED 1.90 million и AED 3.34 million, а таунхаусы с тремя спальнями — от AED 5.08 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Vista Ridge?","a":"Vista Ridge предлагает план оплаты 80/20: 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Vista Ridge?","a":"Передача ключей указана на Q3 2029. Запланированная дата завершения — 30 September 2029."},{"q":"Каков статус готовности Vista Ridge?","a":"Vista Ridge имеет активный статус, а зафиксированный уровень строительной готовности составляет 0%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Vista Ridge?","a":"Удобства включают бассейн в курортном стиле, детский бассейн, крытые и открытые тренажёрные залы, зоны для йоги, площадку для падела, зону BBQ, детскую игровую зону и многофункциональное помещение. Поле для гольфа на 18 лунок также является частью окружения."},{"q":"Что находится рядом с Vista Ridge?","a":"Emaar South Golf Club находится в 0.4 km. Expo City Dubai указан в 11.2 km, а Dubai Marina и Downtown Dubai — в 30 и 35 минутах соответственно."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-ridge-at-emaar-south-03.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-ridge-at-emaar-south-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vista-ridge-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-ridge-at-emaar-south-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-ridge-at-emaar-south-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-ridge-at-emaar-south-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-ridge-at-emaar-south-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-ridge-at-emaar-south-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-ridge-at-emaar-south-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-ridge-at-emaar-south-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadow-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadow-at-emaar-south-13.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadow-at-emaar-south-13.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vista-ridge-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vista-ridge-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":40005,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Avenue","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-avenue-healthcare-city-phase-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-avenue-healthcare-city-phase-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-avenue-healthcare-city-phase-2/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Healthcare City Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/location/healthcare-city-phase-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.21239281,"lng":55.31626129},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-04-26"},"dld":{"project_number":"2185","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":639,"inspections":[{"date":"2020-03-22","completion_percent":1.8},{"date":"2020-11-17","completion_percent":10.02},{"date":"2021-04-28","completion_percent":40.03},{"date":"2021-10-24","completion_percent":75.01},{"date":"2022-04-26","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":943,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9368,"resale_share_pct":36,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":48,"gross_yield_pct":6.7,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":624,"median_price_aed":638630,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":9676},{"type":"2 bedrooms","deals":163,"median_price_aed":850000,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":10241},{"type":"3 bedrooms","deals":154,"median_price_aed":1350000,"median_size_sqm":133,"aed_per_sqm":10150}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":943,"last_12m":{"n":48,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":15399,"median_aed_sqft":1431,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":67,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":14673,"median_aed_sqft":1363,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2017","n":1},{"period":"2020","n":97,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":8744,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":481,"median_price_aed":636500,"median_aed_sqm":8921,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":119,"median_price_aed":710000,"median_aed_sqm":9885,"resale_share_pct":78},{"period":"2023","n":83,"median_price_aed":810000,"median_aed_sqm":11435,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":56,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":13232,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":67,"median_price_aed":1075000,"median_aed_sqm":14941,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":38,"median_price_aed":1125000,"median_aed_sqm":15621,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":15073,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":14467,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":1035000,"median_aed_sqm":15244,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":14941,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":21,"median_price_aed":1070000,"median_aed_sqm":15621,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1580000,"median_aed_sqm":15704,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":1125000,"median_aed_sqm":15399,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.6,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":16771,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":162.2,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":12330,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":83,"price_aed":1230000,"aed_per_sqm":14828,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66,"price_aed":1125000,"aed_per_sqm":17043,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":132.7,"price_aed":1850000,"aed_per_sqm":13943,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.6,"price_aed":1010000,"aed_per_sqm":15399,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":83.3,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":16214,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":83,"price_aed":1330000,"aed_per_sqm":16026,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1632,"last_12m":{"n":328,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1030},"by_year":[{"period":"2022","n":333,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":714},{"period":"2023","n":365,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":848},{"period":"2024","n":326,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":985},{"period":"2025","n":356,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1061},{"period":"2026","n":252,"median_annual_rent_aed":71000,"median_rent_aed_sqm_year":1013}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":69,"median_annual_rent_aed":84900,"median_rent_aed_sqm_year":1081},{"period":"2025-Q2","n":45,"median_annual_rent_aed":81000,"median_rent_aed_sqm_year":1061},{"period":"2025-Q3","n":124,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1030},{"period":"2025-Q4","n":118,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1061},{"period":"2026-Q1","n":50,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":1133},{"period":"2026-Q2","n":42,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1030},{"period":"2026-Q3","n":120,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":991},{"period":"2026-Q4","n":40,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":988}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":66,"annual_rent_aed":64000,"aed_per_sqm_year":970},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":65.8,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":988},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":123.7,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":930},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":62.6,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":1150}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":990000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":639},"unit_types":[{"label":"Classic One Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":524.96,"size_sqft_max":524.96},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":925.48,"size_sqft_max":1229.02},{"label":"Garden Town House (3 Bedroom)","bedrooms":3,"size_sqft_min":1229.02,"size_sqft_max":1229.02},{"label":"One bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two bedrooms","bedrooms":2},{"label":"Three bedrooms","bedrooms":3},{"label":"Town Houses"}],"amenities":["Children’s play area","Children’s paddle pool","Swimming pool","24/7 CCTV and building security","Grand entrance lobby","Landscaped garden","Gym","Covered parking"],"description":"Binghatti Avenue — готовый жилой комплекс от Binghatti Developers в Al Jaddaf, в Healthcare City Phase 2. Единственное здание включает 639 объектов: апартаменты и таунхаусы. Комплекс готов к заселению: по состоянию на 26 April 2022 готовность составила 100%.\n\nПроект и архитектура\n\nBinghatti Avenue — жилое здание конфигурации B+G+M+4P+27F+Roof. В архитектуре использованы волнообразные этажи, формирующие волнистый внешний облик, а контуры здания вдохновлены энтазисом. Балконы спроектированы так, чтобы отворачиваться от солнца, а большие окна и широкие открытые пространства стали частью жилого дизайна. Проект описывается как комплекс с панорамными видами на Dubai Creek и городской пейзаж Dubai. Во входной зоне использованы итальянский мрамор и декоративные художественные панели. Binghatti Avenue состоит из одного здания и включает в общей сложности 639 объектов.\n\nТипы апартаментов и таунхаусов\n\nВ комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы. Площадь планировки Classic One Bedroom составляет 524.96 квадратных футов. Площадь апартаментов с тремя спальнями варьируется от 925.48 до 1,229.02 квадратных футов. Площадь трёхспального Garden Town House составляет 1,229.02 квадратных футов. Наряду с коллекцией таунхаусов также выделены категории апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Текущая стартовая цена в проекте составляет AED 990,000. В одном жилом здании доступны объекты в форматах апартаментов и таунхаусов.\n\nУдобства для жителей\n\nЖители имеют доступ к бассейну и детскому бассейну-лягушатнику. Среди удобств — тренажёрный зал, детская игровая зона и ландшафтный сад. Просторная входная зона является частью общих пространств здания. Предусмотрены крытая парковка и парковка для велосипедов. В комплексе действуют круглосуточное видеонаблюдение 24/7 и охрана здания. В проекте предусмотрены торговые площади и панорамный лифт. Эти удобства расположены в здании, которое в конфигурации B+G+M+4P+27F+Roof также включает семь этажей крытой парковки.\n\nAl Jaddaf и близлежащие места\n\nBinghatti Avenue расположен в Al Jaddaf, в Healthcare City Phase 2, рядом с Dubai Creek. Из комплекса легко добраться до Al Jaddaf Metro Station. Royal Za’abeel Palace находится в одной минуте езды, а Downtown Dubai и Dubai Creek Tower — в трёх минутах езды каждый. Burj Khalifa и Dubai International Airport находятся в пяти минутах езды каждый. Palm Jumeirah расположен в 10 минутах езды. Среди других близлежащих мест — VOX Cinemas в Grand Hyatt Dubai в 2,1 км, Dubai Dolphinarium в 2,7 км, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary в 2,7 км и Jameel Arts Centre в 3,1 км.\n\nГотовность, передача ключей и информация об оплате\n\nBinghatti Avenue завершён и готов к заселению. Проект достиг 100% готовности 26 April 2022; эта дата также указана как дата завершения. Строительство началось 1 October 2019. В заголовке плана оплаты указано «Позвоните нам». График оплаты на этапе запуска предусматривал 10% при бронировании, затем платежи по 10% в October 2020, April 2021, October 2021 и April 2022. Оставшиеся 50% были запланированы при передаче ключей, намеченной на December 2022. Текущая стартовая цена в проекте составляет AED 990,000.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers была основана в 2008. Компания работает по всему UAE, а стоимость инвестиций в портфель из более чем 40 проектов превышает AED 3.5 billion. Деятельность компании в Dubai охватывает Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Binghatti Developers также реализует коммерческий проект в Abu Dhabi площадью 1 миллион квадратных футов и стоимостью более AED 500 million. Binghatti Avenue — один из жилых проектов девелопера в Al Jaddaf.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Avenue?","a":"Девелопером Binghatti Avenue является Binghatti Developers, основанная в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Avenue?","a":"Проект расположен в Al Jaddaf, в Healthcare City Phase 2, рядом с Dubai Creek."},{"q":"Готов ли Binghatti Avenue к заселению?","a":"Да. Binghatti Avenue завершён, готов к заселению, а его готовность составила 100% на 26 April 2022."},{"q":"Сколько объектов в Binghatti Avenue?","a":"Единственное жилое здание включает 639 объектов."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Binghatti Avenue?","a":"В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы. Также указан трёхспальный Garden Town House."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Avenue?","a":"Текущая стартовая цена составляет AED 990,000."},{"q":"Какие удобства есть в Binghatti Avenue?","a":"Среди удобств — бассейны, тренажёрный зал, детская игровая зона, ландшафтный сад, крытая парковка, парковка для велосипедов, просторная входная зона, а также круглосуточное видеонаблюдение 24/7 и охрана здания."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Avenue?","a":"В заголовке плана оплаты указано «Позвоните нам». График на этапе запуска предусматривал 10% при бронировании, четыре последующих платежа по 10% и 50% при передаче ключей."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Avenue?","a":"Downtown Dubai и Dubai Creek Tower находятся в трёх минутах езды, а Burj Khalifa и Dubai International Airport — в пяти минутах езды каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-avenue__wp40003__pdf-gallery-015.webp","width":844,"height":844},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-avenue__wp40003__pdf-gallery-017.webp","width":843,"height":844,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-avenue__wp40003__pdf-gallery-007.webp","width":1686,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-avenue__wp40003__pdf-gallery-005.webp","width":1686,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-avenue__wp40003__pdf-gallery-008.webp","width":1685,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-avenue__wp40003__pdf-gallery-013.webp","width":1144,"height":844,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-avenue__wp40003__pdf-gallery-016.webp","width":844,"height":844,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-avenue__wp40003__pdf-gallery-004.webp","width":1686,"height":844,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-avenue__wp40003__pdf-gallery-021.webp","width":751,"height":771,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-avenue__wp40003__pdf-gallery-020.webp","width":752,"height":772,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-avenue__wp40003__pdf-gallery-003.webp","width":1686,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-avenue__wp40003__pdf-gallery-010.webp","width":1614,"height":771,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-avenue__wp40003__pdf-gallery-012.webp","width":1603,"height":767,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-avenue__wp40003__pdf-gallery-019.webp","width":785,"height":807,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-avenue__wp40003__pdf-gallery-018.webp","width":844,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-avenue__wp40003__pdf-gallery-009.webp","width":1357,"height":958,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":99933,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-binghatti-avenue-healthcare-city-phase-2-81801-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-avenue-healthcare-city-phase-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-avenue-healthcare-city-phase-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40009,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Creek","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-creek-healthcare-city-phase-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-creek-healthcare-city-phase-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-creek-healthcare-city-phase-2/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Healthcare City Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/location/healthcare-city-phase-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.21230125,"lng":55.31910324},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-03-30"},"dld":{"project_number":"2361","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":680,"inspections":[{"date":"2022-04-15","completion_percent":15.3},{"date":"2022-09-08","completion_percent":48.12},{"date":"2023-03-30","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":497,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11533,"resale_share_pct":34,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":19,"gross_yield_pct":6.7,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":334,"median_price_aed":760000,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":11692},{"type":"2 bedrooms","deals":32,"median_price_aed":1200000,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":11650},{"type":"3 bedrooms","deals":128,"median_price_aed":1600000,"median_size_sqm":179,"aed_per_sqm":8939}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":497,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":15406,"median_aed_sqft":1431,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":47,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":15175,"median_aed_sqft":1410,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":300,"median_price_aed":760000,"median_aed_sqm":11013,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":90,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":12368,"resale_share_pct":69},{"period":"2024","n":50,"median_price_aed":1090000,"median_aed_sqm":14294,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":43,"median_price_aed":1090000,"median_aed_sqm":15406,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":14996,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":13,"median_price_aed":1090000,"median_aed_sqm":14357,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":14589,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":16259,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":17,"median_price_aed":1090000,"median_aed_sqm":15456,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":15986,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":16792,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":14718,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"price_aed":975000,"aed_per_sqm":13063,"market":"resale"},{"date":"2026-06-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":14718,"market":"resale"},{"date":"2026-06-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":141.4,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":14853,"market":"resale"},{"date":"2026-05-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":136.6,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":12811,"market":"resale"},{"date":"2026-04-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.9,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":14112,"market":"resale"},{"date":"2026-04-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":136.7,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":14996,"market":"resale"},{"date":"2026-03-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71,"price_aed":1170000,"aed_per_sqm":16470,"market":"resale"},{"date":"2026-02-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.8,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":17017,"market":"resale"}]},"rent":{"records":679,"last_12m":{"n":163,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1029},"by_year":[{"period":"2023","n":198,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":993},{"period":"2024","n":180,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1065},{"period":"2025","n":160,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1077},{"period":"2026","n":141,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1013}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":22,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1085},{"period":"2025-Q2","n":25,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1103},{"period":"2025-Q3","n":78,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1056},{"period":"2025-Q4","n":35,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1123},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_annual_rent_aed":96000,"median_rent_aed_sqm_year":1070},{"period":"2026-Q2","n":35,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1061},{"period":"2026-Q3","n":71,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1007},{"period":"2026-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1015}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":190.7,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":682},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":64.8,"annual_rent_aed":62000,"aed_per_sqm_year":957},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":61.9,"annual_rent_aed":84000,"aed_per_sqm_year":1357},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":61.1,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1063}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1100000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":335},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Maids Room","Study","Central A/C","Balcony","Private Gym","Shared Pool","Shared Spa","Security","Concierge","Maid Service","Covered Parking","Built in Wardrobes","Walk-in Closet","Kitchen Appliances","View of Water","View of Landmark","Pets Allowed","Shared Gym","Lobby in Building","Children's Pool","Children's Play Area","Barbecue Area"],"description":"Binghatti Creek — готовый жилой и коммерческий проект от Binghatti Developers в Al Jaddaf, в Healthcare City Phase 2. В здании представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также торговые помещения на первом этаже. Строительство завершено на 100%, а датой завершения проекта указано 30 April 2023.\n\nЗдание и его дизайн\n\nBinghatti Creek включает один подземный уровень, первый этаж, мезонин, два подиумных уровня, 21 этаж и этаж на крыше. В проекте насчитывается 335 объектов: 334 жилых объекта и один магазин. Фасад выделяется переплетёнными балконами — элементом дизайна, который обеспечивает приватное открытое пространство и тень. Балконы отсылают к традиционным ближневосточным архитектурным элементам, придавая зданию выразительный многослойный экстерьер. В планировках апартаментов предусмотрены раздвижные стеклянные двери и окна, а из проекта открываются виды в сторону набережной Dubai Creek. Парковка на подиумных уровнях входит в конфигурацию здания.\n\nКоллекция апартаментов и технологии для дома\n\nЖилая коллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В резиденциях предусмотрены гостиные и обеденные зоны, при этом в каждой из них заявлено от одного до трёх балконов. В апартаментах предусмотрены технологии умного дома, включая виртуального помощника Alexa. Сочетание раздвижных стеклянных конструкций и балконов обеспечивает резиденциям как внутренние жилые зоны, так и открытое пространство. Binghatti Creek — смешанный жилой и коммерческий проект, а не исключительно жилое здание: его торговая составляющая расположена на первом этаже.\n\nУдобства на территории и торговые объекты\n\nВ Binghatti Creek есть магазин на первом этаже — Carrefour Market. В описании проекта также упоминаются медицинский центр и торговая зона. Для резидентов предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, крытая парковка, детская игровая зона, парки и зоны отдыха, точки питания и рестораны. Среди удобств проекта также указан медицинский центр. Эти удобства объединяют сервисы в здании, пространства для фитнеса и отдыха, семейную инфраструктуру и гастрономические заведения в рамках проекта.\n\nAl Jaddaf и Healthcare City Phase 2\n\nBinghatti Creek расположен в Al Jaddaf, в Healthcare City Phase 2 рядом с Dubai Creek. Более широкий район спланирован вокруг зон клиник, многофункциональной застройки, связанной со здравоохранением, долгосрочного ухода, спа-курортов, резиденций у канала и городского центра. Из проекта доступна Al Khail Road, также отмечается доступность Al Jaddaf Metro Station. Расположение проекта обеспечивает близость к району, сочетающему жилую, связанную со здравоохранением и многофункциональную застройку. Виды на набережную Dubai Creek заявлены как особенность проекта, связывающая здание с его расположением рядом с заливом.\n\nБлижайшие места и повседневные сервисы\n\nVOX Cinemas at Grand Hyatt Dubai находится в 2,0 км от Binghatti Creek. Dubai Dolphinarium и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположены в 2,6 км, а Jameel Arts Centre — в 2,9 км. Creek Island Central Park находится в 2,7 км от проекта, а Creekside Park Dubai Creek Harbour и Culture Village Park — каждый в 2,8 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 3,9 км. Среди местных сервисов: F M Supermarket в 0,0 км, Shop & Pay Grocery в 0,1 км, Fresh Land Supermarket в 0,2 км и Aster Pharmacy в 0,2 км.\n\nЗавершение проекта и информация о покупке\n\nBinghatti Creek имеет статус завершённого проекта, а зафиксированный процент готовности составляет 100.00%. Дата начала проекта — 7 February 2022, а зафиксированная дата завершения — 30 April 2023. Проект готов к заселению. Заявленная стартовая цена составляет AED 1,100,000. Информация о плане оплаты предоставляется по прямому запросу, при этом заголовок плана оплаты указан как «Call us». Проект состоит из одного здания, а заявленное общее количество жилых и торговых объектов составляет 335.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers — девелопер Binghatti Creek. Компания была основана в 2008 Hussein Binghatti и его сыновьями. Её портфель включает более 40 проектов в различных локациях Dubai, включая Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. В портфель девелопера также входят Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. Binghatti Creek является частью деятельности компании по развитию жилой недвижимости в Al Jaddaf.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Creek?","a":"Binghatti Creek реализуется Binghatti Developers — компанией, основанной в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Creek?","a":"Проект находится в Al Jaddaf, в Healthcare City Phase 2 рядом с Dubai Creek."},{"q":"Завершён ли Binghatti Creek?","a":"Да. Binghatti Creek имеет статус завершённого проекта и процент готовности 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Binghatti Creek?","a":"Зафиксированная дата завершения проекта — 30 April 2023. Проект готов к заселению."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Binghatti Creek?","a":"В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Creek?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,100,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Creek?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по прямому запросу, а заголовок плана указан как «Call us»."},{"q":"Сколько объектов в Binghatti Creek?","a":"В проекте 335 объектов: 334 жилых объекта и один магазин."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Creek?","a":"VOX Cinemas at Grand Hyatt Dubai находится в 2.0 km, а Dubai Dolphinarium и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — каждый в 2.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40007.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-creek__wp40007__pdf-gallery-013.webp","width":918,"height":1156,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-creek__wp40007__pdf-gallery-003.webp","width":1833,"height":1157,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-creek__wp40007__pdf-gallery-016.webp","width":1058,"height":649,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-creek__wp40007__pdf-gallery-017.webp","width":1058,"height":647,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-creek__wp40007__pdf-gallery-005.webp","width":1833,"height":1156,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-creek__wp40007__pdf-gallery-002.webp","width":1833,"height":1157,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-creek__wp40007__pdf-gallery-006.webp","width":1833,"height":1155,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-creek__wp40007__pdf-gallery-009.webp","width":922,"height":1160,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-creek__wp40007__pdf-gallery-004.webp","width":1833,"height":1156,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-creek__wp40007__pdf-gallery-008.webp","width":1094,"height":1156,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-creek__wp40007__pdf-gallery-007.webp","width":1743,"height":1100,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":115394,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-creek-healthcare-city-phase-2-142487-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-creek-healthcare-city-phase-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-creek-healthcare-city-phase-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40013,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Gateway","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-gateway-healthcare-city-phase-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-gateway-healthcare-city-phase-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-gateway-healthcare-city-phase-2/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Healthcare City Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/location/healthcare-city-phase-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.21364784,"lng":55.31903839},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-07-11"},"dld":{"project_number":"2117","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":182,"inspections":[{"date":"2019-10-23","completion_percent":2.73},{"date":"2020-03-22","completion_percent":17.29},{"date":"2020-11-17","completion_percent":45.48},{"date":"2021-07-11","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":288,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8763,"resale_share_pct":43,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":9,"gross_yield_pct":6.9,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":220,"median_price_aed":650000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":9155},{"type":"2 bedrooms","deals":63,"median_price_aed":840000,"median_size_sqm":97,"aed_per_sqm":8660}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":288,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":12842,"median_aed_sqft":1193,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":16,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":12028,"median_aed_sqft":1117,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2017","n":1},{"period":"2019","n":18,"median_price_aed":663037,"median_aed_sqm":9024,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":104,"median_price_aed":655000,"median_aed_sqm":8573,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":77,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":8070,"resale_share_pct":45},{"period":"2022","n":28,"median_price_aed":735000,"median_aed_sqm":8847,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":19,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":9818,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":18,"median_price_aed":880000,"median_aed_sqm":11366,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":14,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":12267,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":12842,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":6,"median_price_aed":1210000,"median_aed_sqm":10436,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":10998,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":940000,"median_aed_sqm":12162,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":12789,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":12594,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.8,"price_aed":990000,"aed_per_sqm":11155,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.7,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":13095,"market":"resale"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.1,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":12842,"market":"resale"},{"date":"2026-04-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.7,"price_aed":930000,"aed_per_sqm":13160,"market":"resale"},{"date":"2026-03-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.3,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":11644,"market":"resale"},{"date":"2026-02-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":13536,"market":"resale"},{"date":"2026-02-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.9,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":11861,"market":"resale"},{"date":"2026-01-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.7,"price_aed":890000,"aed_per_sqm":12594,"market":"resale"}]},"rent":{"records":509,"last_12m":{"n":102,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":883},"by_year":[{"period":"2021","n":54,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":566},{"period":"2022","n":99,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":643},{"period":"2023","n":86,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":779},{"period":"2024","n":80,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":870},{"period":"2025","n":97,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":913},{"period":"2026","n":93,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":883}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":43,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":921},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":929},{"period":"2025-Q3","n":22,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":909},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":913},{"period":"2026-Q1","n":37,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":940},{"period":"2026-Q2","n":20,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":887},{"period":"2026-Q3","n":27,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":845},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":845}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.8,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1059},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":88.8,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":845},{"date":"2026-10-17","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":109.4,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":777},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":77.3,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":841}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":720000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":182},"unit_types":[{"label":"One Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":760.79,"size_sqft_max":960.46},{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1043.67,"size_sqft_max":1177.89}],"amenities":["Gym Hall","Swimming Pool","Children’s Pool","Kid’s Play Area","Retail Shop","Grand Lobby","24/7 CCTV & Security","Bicycle Parking","5 Floors of Covered Parking","Panoramic Lift"],"description":"Binghatti Gateway — завершённый жилой комплекс от Binghatti Developers в Al Jaddaf, в Healthcare City Phase 2. Комплекс, состоящий из одного здания, включает 182 квартиры и предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Строительство завершено: зафиксирована готовность 100%, дата завершения — 30 June 2021; резиденции готовы к заселению.\n\nПроект и архитектура\n\nBinghatti Gateway представляет собой одно здание с одним подземным уровнем, первым этажом, одним мезонинным этажом, двумя подиумными уровнями, 14 жилыми этажами и крышей. Архитектура вдохновлена Mashrabiya — традиционными арабскими решётчатыми экранами, связанными с приватностью, затенением и декором. В фасад интегрированы закрученные балконы, спроектированные для защиты от прямых солнечных лучей, а волнообразные этажи формируют характерный волнистый силуэт здания. Дизайн сочетает эти традиционные отсылки с современной жилой архитектурой. Из здания открываются виды на Dubai Creek и панораму Dubai. В лобби использован итальянский мрамор, а в здании работает панорамный лифт.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nРезиденции в Binghatti Gateway представлены апартаментами с одной и двумя спальнями. Общая площадь апартаментов с одной спальней — от 760.79 до 960.46 square feet. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,043.67 до 1,177.89 square feet. Всего в комплексе 182 квартиры. Заявленная стартовая цена — AED 720,000. Статус готовности к заселению позволяет покупателям рассматривать завершённые апартаменты, а не недвижимость на стадии строительства.\n\nУдобства и инфраструктура здания\n\nВ Binghatti Gateway предусмотрены тренажёрный зал, бассейн и отдельный детский бассейн. Для семей доступна детская игровая зона, также в здании есть магазин и просторное лобби. Безопасность обеспечивают круглосуточное видеонаблюдение 24/7 и охранные услуги. Для автомобилей предусмотрены пять этажей крытой парковки, также имеется парковка для велосипедов. Среди инфраструктуры здания указан панорамный лифт. Эти удобства расположены в жилом здании наряду с лобби, торговым помещением и парковочными зонами.\n\nРасположение в Al Jaddaf\n\nBinghatti Gateway расположен в Al Jaddaf, в Healthcare City Phase 2, рядом с Dubai Creek и сообществом Royal Za’abeel. Указывается, что Downtown Dubai и Dubai Creek Tower находятся в пяти минутах от проекта. Из комплекса можно добраться до Al Jaddaf Metro Station. Среди других близлежащих объектов — Royal Za’abeel Palace, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Latifa Hospital, Wafi Mall, Zabeel Stadium и Marriott Hotel. Dubai Dolphinarium находится в 2,5 км, а Jameel Arts Centre и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2,8 км каждый. VOX Cinemas в Grand Hyatt Dubai расположен в 1,9 км от здания.\n\nЗавершение строительства и детали покупки\n\nСтроительство Binghatti Gateway началось 15 January 2019, а зафиксированная дата завершения — 30 June 2021. Проект завершён с показателем готовности 100.00% и классифицируется как готовый к заселению. Комплекс состоит из одного здания и 182 квартир. Стартовая цена — AED 720,000. Условия плана оплаты предоставляются по запросу. Покупатели, рассматривающие готовое жильё, могут выбрать апартаменты с одной или двумя спальнями, учитывая инфраструктуру здания и расположение в Al Jaddaf.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Binghatti Gateway является Binghatti Developers, основанная в 2008. Деятельность компании в Dubai включает Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Указанный портфель компании включает более 40 проектов по всему UAE. В Binghatti Gateway девелопер применил дизайн, вдохновлённый Mashrabiya: закрученные балконы и волнообразные этажи формируют внешний облик здания. Проект был завершён в 2021.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Gateway?","a":"Binghatti Gateway был разработан Binghatti Developers. Компания основана в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Gateway?","a":"Проект расположен в Al Jaddaf, в Healthcare City Phase 2. Он находится рядом с Dubai Creek и сообществом Royal Za’abeel."},{"q":"Готов ли Binghatti Gateway к заселению?","a":"Да. Binghatti Gateway завершён, зафиксирована готовность 100.00%, и он готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Binghatti Gateway?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 June 2021. Строительство началось 15 January 2019."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Binghatti Gateway?","a":"Комплекс предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь жилья с одной спальней составляет от 760.79 до 960.46 square feet, а с двумя спальнями — от 1,043.67 до 1,177.89 square feet."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Gateway?","a":"Заявленная стартовая цена — AED 720,000."},{"q":"Какие удобства есть в Binghatti Gateway?","a":"К удобствам относятся тренажёрный зал, бассейн, детский бассейн, детская игровая зона, магазин, просторное лобби и панорамный лифт. В здании также есть пять этажей крытой парковки, парковка для велосипедов, круглосуточное видеонаблюдение 24/7 и охрана."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Gateway?","a":"Указывается, что Downtown Dubai и Dubai Creek Tower находятся в пяти минутах. Рядом также расположены Al Jaddaf Metro Station, Wafi Mall, Latifa Hospital, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и Zabeel Stadium."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Gateway?","a":"Условия плана оплаты предоставляются по запросу. Проект готов к заселению."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gateway__wp40011__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":962},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gateway__wp40011__pdf-gallery-009.webp","width":1173,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gateway__wp40011__pdf-gallery-007.webp","width":1718,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gateway__wp40011__pdf-gallery-013.webp","width":1465,"height":765,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gateway__wp40011__pdf-gallery-010.webp","width":1173,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gateway__wp40011__pdf-gallery-015.webp","width":1180,"height":620,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gateway__wp40011__pdf-gallery-011.webp","width":1173,"height":1172,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gateway__wp40011__pdf-gallery-012.webp","width":1070,"height":1073,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gateway__wp40011__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gateway__wp40011__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gateway__wp40011__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gateway__wp40011__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1070,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gateway__wp40011__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1101,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-gateway-healthcare-city-phase-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-gateway-healthcare-city-phase-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40017,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Ivory","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-ivory-healthcare-city-phase-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-ivory-healthcare-city-phase-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-ivory-healthcare-city-phase-2/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Healthcare City Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/location/healthcare-city-phase-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.210698,"lng":55.317837},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-09-14"},"dld":{"project_number":"3264","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":332,"inspections":[{"date":"2024-09-10","completion_percent":0},{"date":"2025-07-30","completion_percent":30.1},{"date":"2026-01-22","completion_percent":70.19},{"date":"2026-09-14","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":328,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23050,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":14,"deals_last_12m":59,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":75,"median_price_aed":1112499,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":25872},{"type":"1 bedroom","deals":178,"median_price_aed":1699999,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":23288},{"type":"2 bedrooms","deals":74,"median_price_aed":2690624,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":22997}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":328,"last_12m":{"n":59,"median_price_aed":1862499,"median_aed_sqm":23675,"median_aed_sqft":2199,"resale_share_pct":5},"previous_12m":{"n":268,"median_price_aed":1337499,"median_aed_sqm":20789,"median_aed_sqft":1931,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":22,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":18755,"resale_share_pct":5},{"period":"2025","n":275,"median_price_aed":1424999,"median_aed_sqm":23659,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":31,"median_price_aed":1862499,"median_aed_sqm":22879,"resale_share_pct":10}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":28,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":17351,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":41,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":17050,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":168,"median_price_aed":1749999,"median_aed_sqm":25216,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":38,"median_price_aed":1874999,"median_aed_sqm":24558,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":2664374,"median_aed_sqm":23675,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":2664374,"median_aed_sqm":22879,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1862499,"median_aed_sqm":17818,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":17877,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":17877,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.3,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":14496,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.3,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":19612,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.8,"price_aed":1862499,"aed_per_sqm":23651,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.3,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":17050,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.1,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":17082,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.6,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":18161,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":17818,"market":"primary"}]},"rent":{"records":15,"last_12m":{"n":15,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1020},"by_year":[{"period":"2026","n":15,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1020}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1020}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.4,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":1269},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.6,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1048},{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.7,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":767},{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.7,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1018}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":850000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":332},"unit_types":[{"label":"Studio Apartment","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom Apartment","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom Apartment","bedrooms":2}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","Gymnasium","Restaurants","Valet Parking","Children's Play Area"],"description":"Binghatti Ivory — активный жилой и торговый проект от Binghatti Developers в Al Jaddaf, в пределах Healthcare City Phase 2. Одно здание проекта включает в общей сложности 332 объекта: 331 жилые апартаменты и один магазин на первом этаже. По данным последней зафиксированной инспекции от 22 января 2026 года, строительство было завершено на 70.19%.\n\nПроект и архитектура\n\nBinghatti Ivory включает два подземных уровня, первый этаж, три подиумных уровня, 20 жилых этажей и крышу. Проект имеет бетонную конструкцию с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Жилая часть состоит из 331 апартаментов, дополненных одним торговым помещением на первом этаже, что доводит общее число объектов до 332. В оформлении фасада сочетаются кристаллическое стекло, металлическая сетка и матовая латунь в современной композиции. В палитру материалов лобби входят металлическая сетка, травертин и медь. Из проекта предусмотрены виды на Burj Khalifa, Dubai Frame и Al Khail Road. Площадь участка составляет 3,088.32 квадратных метра, что эквивалентно 33,242 квадратным футам.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В проекте предусмотрено 76 студий, 177 апартаментов с одной спальней и 78 апартаментов с двумя спальнями. Среди заявленных материалов в резиденциях — зеркальные покрытия, керамогранит под дерево, тонированное в чёрный цвет стекло, матовая латунь и древесина tan oak. В ванных комнатах используются керамогранит exotic green, травертин и древесина tan oak. 331 жилой объект проекта распределён по 20 жилым этажам, расположенным над первым этажом и тремя подиумными уровнями. В рамках жилого и торгового формата на первом этаже расположен один магазин.\n\nУдобства для резидентов\n\nВ Binghatti Ivory предусмотрены взрослый бассейн с зоной у бассейна, детский бассейн и зона для мини-гольфа. В число общих удобств входят утопленные зоны отдыха и открытые зоны для сидения. На крыше создано общее пространство с видами на городской горизонт. В проекте также предусмотрены тренажёрный зал, детская игровая зона, крытая парковка, парки и зоны отдыха, торговые точки с едой и рестораны. Два подземных уровня являются частью парковочной инфраструктуры здания. Эти удобства размещены в здании, объединяющем жилые этажи, подиумные уровни, торговые помещения на первом этаже и уровень крыши.\n\nРасположение в Al Jaddaf и ближайшие объекты\n\nПроект расположен в Al Jaddaf, в пределах Healthcare City Phase 2, рядом с Dubai Creek. Время в пути до Al Jaddaf Walk составляет 2–3 минуты. До Burj Khalifa и Downtown Dubai, Dubai Opera и The Dubai Mall — по 3–5 минут. Museum of the Future и Dubai Frame находятся в 4–6 минутах, а Dubai Design District, Meydan Racecourse и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 5–10 минутах. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary также расположен в 2.5 километрах, Dubai Dolphinarium — в 2.8 километрах, а Jameel Arts Centre — в 3.1 километрах. VOX Cinemas в Grand Hyatt Dubai находится в 2.2 километрах.\n\nПлан оплаты и сроки проекта\n\nОпубликованная структура оплаты — 70/30. Она предусматривает первый взнос 50% при бронировании, затем 20% в ходе строительства и 30% при передаче ключей. Заявленная дата завершения проекта — 31 декабря 2025 года, а передача ключей указана на Q4 2025. Проект начался 1 октября 2024 года. Его текущий статус — активный; по состоянию на 22 января 2026 года зафиксирована готовность 70.19%. Покупатели, рассматривающие заявленный график передачи ключей, могут оценить его с учётом зафиксированного хода строительства и активного статуса проекта.\n\nBinghatti Developers\n\nДевелопером Binghatti Ivory выступает Binghatti Developers. Компания, основанная в 2008 году, имеет портфель из более чем 60 проектов стоимостью более AED 40 миллиардов. До 2024 года она передала 20,000 объектов. Binghatti также сотрудничала над брендированными проектами недвижимости с BUGATTI, Mercedes-Benz и Jacob & Co. В Binghatti Ivory подход девелопера к дизайну отражён в фасаде из кристаллического стекла, металлической сетки и матовой латуни, а также в выборе материалов для лобби, апартаментов и ванных комнат.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Ivory?","a":"Девелопером Binghatti Ivory является Binghatti Developers — компания, основанная в 2008 году."},{"q":"Где расположен Binghatti Ivory?","a":"Проект расположен в Al Jaddaf, в пределах Healthcare City Phase 2, рядом с Dubai Creek."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Ivory?","a":"Стартовая цена составляет AED 850,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Binghatti Ivory?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Предусмотрено 76 студий, 177 объектов с одной спальней и 78 объектов с двумя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Binghatti Ivory?","a":"Всего предусмотрено 332 объекта: 331 жилые апартаменты и один магазин на первом этаже."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Binghatti Ivory?","a":"План оплаты включает 50% при бронировании, 20% в ходе строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Binghatti Ivory?","a":"Заявленная дата завершения — 31 декабря 2025 года, передача ключей указана на Q4 2025."},{"q":"Каков статус строительства Binghatti Ivory?","a":"Проект активен; по данным инспекции от 22 января 2026 года его готовность составляла 70.19%."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Ivory?","a":"Al Jaddaf Walk находится в 2–3 минутах, а Burj Khalifa и Downtown Dubai, Dubai Opera и The Dubai Mall — в 3–5 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ivory__wp40015__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1226},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ivory__wp40015__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ivory__wp40015__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1226,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ivory__wp40015__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1226,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ivory__wp40015__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1226,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ivory__wp40015__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1226,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ivory__wp40015__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1226,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ivory__wp40015__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1226,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ivory__wp40015__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1226,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ivory__wp40015__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1226,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ivory__wp40015__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1226,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ivory__wp40015__pdf-gallery-027.webp","width":1858,"height":1772,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ivory__wp40015__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1226,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ivory__wp40015__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1226,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ivory__wp40015__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1226,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ivory__wp40015__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1226,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ivory__wp40015__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1226,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ivory__wp40015__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1226,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ivory__wp40015__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1623,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ivory__wp40015__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1226,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ivory__wp40015__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1226,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ivory__wp40015__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1226,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ivory__wp40015__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1226,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ivory__wp40015__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1226,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-ivory-healthcare-city-phase-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-ivory-healthcare-city-phase-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40021,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Pinnacle","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-pinnacle-healthcare-city-phase-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-pinnacle-healthcare-city-phase-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-pinnacle-healthcare-city-phase-2/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Healthcare City Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/location/healthcare-city-phase-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.212256,"lng":55.314469},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-07-29"},"dld":{"project_number":"3256","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":178,"inspections":[{"date":"2024-09-03","completion_percent":0},{"date":"2025-03-06","completion_percent":8.48},{"date":"2025-07-14","completion_percent":30.46},{"date":"2026-06-29","completion_percent":96.92},{"date":"2026-07-14","completion_percent":97.48},{"date":"2026-07-29","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":163,"first_year":2012,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22624,"resale_share_pct":10,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":151,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":48,"median_price_aed":1514999,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":22955},{"type":"2 bedrooms","deals":83,"median_price_aed":2459999,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":24600},{"type":"3 bedrooms","deals":29,"median_price_aed":3419999,"median_size_sqm":159,"aed_per_sqm":21509}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":163,"last_12m":{"n":151,"median_price_aed":2414999,"median_aed_sqm":22700,"median_aed_sqft":2109,"resale_share_pct":9},"previous_12m":{"n":9,"median_price_aed":1534999,"median_aed_sqm":22624,"median_aed_sqft":2102,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2012","n":1},{"period":"2018","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":81,"median_price_aed":1634999,"median_aed_sqm":22851,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":79,"median_price_aed":2449999,"median_aed_sqm":21905,"resale_share_pct":16}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2012-Q1","n":1},{"period":"2018-Q4","n":1},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":81,"median_price_aed":1634999,"median_aed_sqm":22851,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":26,"median_price_aed":2494999,"median_aed_sqm":23563,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":30,"median_price_aed":2529999,"median_aed_sqm":22895,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":16,"median_price_aed":2065499,"median_aed_sqm":19893,"resale_share_pct":38},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":19021,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":141.1,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":19841,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.9,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":20022,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.9,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":19021,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.1,"price_aed":1406091,"aed_per_sqm":17344,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.5,"price_aed":1850000,"aed_per_sqm":18056,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":159.1,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":17605,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":141.1,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":19841,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.4,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":19541,"market":"resale"}]},"rent":{"records":8,"last_12m":{"n":8,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1180},"by_year":[{"period":"2026","n":8,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1180}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1180}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":66.1,"annual_rent_aed":78000,"aed_per_sqm_year":1180},{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":66.1,"annual_rent_aed":78000,"aed_per_sqm_year":1180},{"date":"2026-10-14","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":102.5,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1074},{"date":"2026-10-10","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":159.4,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":941}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1449999},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 20%\nпри передаче ключей: 80%"},"building":{"units":178},"unit_types":[{"label":"1-BED APT.","bedrooms":1},{"label":"2-BED APT.","bedrooms":2},{"label":"3-BED APT.","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming pool","Terrace seating area","Pool deck area","Indoor gym"],"description":"Binghatti Pinnacle — жилой и торговый проект от Binghatti Developers в Healthcare City Phase 2, в Al Jaddaf. Проект включает 178 объектов и завершён, при этом готовность строительства составляет 100%. Передача ключей запланирована на Q1 2026.\n\nПроект и архитектура\n\nBinghatti Pinnacle — однозданный жилой и торговый проект на Oud Metha Road в Al Jaddaf. Здание включает четыре подземных уровня, первый этаж и уровень на крыше, а между ними расположены жилые этажи. Архитектуру отличают фасады из хрустального стекла и современная облицовка. Резиденции имеют открытые планировки, панорамные окна и широкие балконы с заявленными видами на Burj Khalifa, Dubai Frame и Sheikh Zayed Road. В отделке интерьеров используются натуральный камень и изделия ручной работы, а общая палитра материалов включает древесный шпон, керамогранит, латунные акценты и зеркальные детали. Проект также предусматривает коридоры шириной 1.8 метра, лифтовой холл высотой 3.0 метра и безбарьерные входы.\n\nАпартаменты в Binghatti Pinnacle\n\nВ проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В числе вариантов — резиденции с открытой планировкой, панорамными окнами и балконами. Проект позиционируется как жилой и торговый комплекс: на первом уровне здания размещены торговые площади наряду с жильём. Всего в Binghatti Pinnacle насчитывается 178 объектов. Жилая концепция здания дополнена зоной отдыха на крыше, а в интерьерах апартаментов используются современные материалы, включая древесный шпон, керамогранит, латунные акценты и зеркальные детали. Среди заявленных видов из комплекса — Burj Khalifa, Dubai Frame и Sheikh Zayed Road.\n\nБассейн, тренажёрный зал и общие пространства\n\nСреди удобств предусмотрены бассейн, зона отдыха с террасой, терраса у бассейна и крытый тренажёрный зал. На крыше и верхнем уровне террасы у бассейна расположены инфинити-бассейн для взрослых, дополнительный бассейн для взрослых, террасы с местами для отдыха и прогулочные дорожки под открытым небом. Зоны у бассейна включают стеклянные ограждения, непрерывные прогулочные дорожки и пространства для отдыха. Крытый тренажёрный зал имеет акустическую изоляцию и оснащён отдельными мужскими и женскими помещениями, шкафчиками и душевыми. Дополнительные общие пространства включают открытую зону отдыха и лобби. Для террасы у бассейна используются материалы, отражающие солнечное излучение, а зоны отдыха являются частью пространства на крыше.\n\nAl Jaddaf и ближайшие объекты\n\nBinghatti Pinnacle расположен в Healthcare City Phase 2 в Al Jaddaf, на Oud Metha Road. Dubai Dolphinarium и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находятся в 2,8 км от проекта. The Block расположен в 2,9 км, а Zabeel Park и Cinema Akil at 25hours Hotel One — в 3,1 км каждый. Jameel Arts Centre и Culture Village Park находятся в 3,2 км. VOX Cinemas at Grand Hyatt Dubai расположен в 2,3 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 4,1 км, Al Badia Golf Club — в 4,9 км, а The Track Meydan Golf — в 5,6 км. Заявленные дорожные связи проекта включают Oud Metha Road и Sheikh Zayed Road.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Binghatti Pinnacle начинаются от AED 1,449,999. Предусмотрен план оплаты 40/60 с первым взносом 10%. Проект завершён, а зафиксированная готовность строительства составляет 100%. Дата завершения проекта — 31 December 2025, передача ключей запланирована на Q1 2026. Строительство Binghatti Pinnacle началось 1 September 2024. Эти даты относят завершённое здание к заявленному для проекта периоду передачи ключей.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers основана в 2008. Портфель компании насчитывает более 80 проектов с заявленной стоимостью свыше AED 70 billion, при этом девелопер передал более 12,000 жилых объектов. Компанию возглавляет председатель Muhammad Binghatti. Binghatti Developers имеет стратегические альянсы с Bugatti, Mercedes-Benz и Jacob & Co. Компания имеет рейтинги BB- от Fitch и Ba3 от Moody’s. Binghatti Pinnacle входит в жилой портфель девелопера в Al Jaddaf, объединяя апартаменты, торговые площади и зону отдыха на крыше в одном здании.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Pinnacle?","a":"Девелопером Binghatti Pinnacle выступает Binghatti Developers, основанная в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Pinnacle?","a":"Проект находится в Healthcare City Phase 2, в Al Jaddaf, на Oud Metha Road."},{"q":"Какие апартаменты представлены в Binghatti Pinnacle?","a":"В проекте предлагаются апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего предусмотрено 178 объектов."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Pinnacle?","a":"Цены начинаются от AED 1,449,999."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Pinnacle?","a":"Предусмотрен план оплаты 40/60 с первым взносом 10%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Binghatti Pinnacle?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 December 2025."},{"q":"Каков статус строительства Binghatti Pinnacle?","a":"Binghatti Pinnacle завершён, готовность строительства составляет 100%."},{"q":"Какие удобства есть в Binghatti Pinnacle?","a":"Среди удобств — бассейн, зона отдыха с террасой, терраса у бассейна и крытый тренажёрный зал. Зона отдыха на крыше включает инфинити-бассейн для взрослых, дополнительный бассейн для взрослых, террасы с местами для отдыха и прогулочные дорожки под открытым небом."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Pinnacle?","a":"VOX Cinemas at Grand Hyatt Dubai находится в 2.3 km. Dubai Dolphinarium и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположены в 2.8 km каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-pinnacle__wp40019__pdf-gallery-020.webp","width":927,"height":927},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-pinnacle__wp40019__pdf-gallery-023.webp","width":927,"height":690,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-pinnacle__wp40019__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-pinnacle__wp40019__pdf-gallery-011.webp","width":1262,"height":927,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-pinnacle__wp40019__pdf-gallery-012.webp","width":1262,"height":927,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-pinnacle__wp40019__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-pinnacle__wp40019__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-pinnacle__wp40019__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":963,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-pinnacle__wp40019__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":963,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-pinnacle__wp40019__pdf-gallery-014.webp","width":1344,"height":854,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-pinnacle-healthcare-city-phase-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-pinnacle-healthcare-city-phase-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-18"}
{"id":40025,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Starlight","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-starlight-healthcare-city-phase-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-starlight-healthcare-city-phase-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-starlight-healthcare-city-phase-2/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Healthcare City Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/location/healthcare-city-phase-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.212557,"lng":55.319471},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Active","completion_percent":63.11,"last_inspection":"2026-05-14"},"dld":{"project_number":"3195","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":511,"inspections":[{"date":"2024-11-05","completion_percent":0},{"date":"2025-11-06","completion_percent":28.94},{"date":"2026-05-14","completion_percent":63.11}],"pace":{"percent_per_month":5.5,"basis_from":"2025-11-06","basis_to":"2026-05-14","projected_completion":"2026-12-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":486,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22056,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":180,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":294,"median_price_aed":927000,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":22610},{"type":"1 bedroom","deals":158,"median_price_aed":1374000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":18568},{"type":"2 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":2016300,"median_size_sqm":127,"aed_per_sqm":15876}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":486,"last_12m":{"n":180,"median_price_aed":929000,"median_aed_sqm":22208,"median_aed_sqft":2063,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":305,"median_price_aed":1009000,"median_aed_sqm":19767,"median_aed_sqft":1836,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":435,"median_price_aed":959000,"median_aed_sqm":22190,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":50,"median_price_aed":936000,"median_aed_sqm":19717,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q2","n":48,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":18256,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":227,"median_price_aed":977000,"median_aed_sqm":20828,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":160,"median_price_aed":932000,"median_aed_sqm":22308,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":28,"median_price_aed":933000,"median_aed_sqm":21953,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":925000,"median_aed_sqm":17295,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":18195,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":889000,"median_aed_sqm":19263,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.5,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":19263,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.4,"price_aed":2178000,"aed_per_sqm":17102,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40,"price_aed":889000,"aed_per_sqm":22203,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.8,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":16383,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.6,"price_aed":825000,"aed_per_sqm":20325,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.9,"price_aed":2016300,"aed_per_sqm":15886,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.1,"price_aed":904000,"aed_per_sqm":20480,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.6,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":20457,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":850000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":511},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":370,"size_sqft_max":370},{"label":"1-BED","bedrooms":1},{"label":"2-BED","bedrooms":2}],"amenities":["Adult pool","Kids pool","Pool deck","Kids play area","Ladies and gents gym","Aerobic area","Lockers","Showers","Landscaped outdoor spaces","Fitness centre"],"description":"Binghatti Starlight — жилой и торговый проект от Binghatti Developers в Healthcare City Phase 2, в районе Al Jaddaf. Проект состоит из одного здания на 511 объектов и находится на стадии строительства. Зафиксированная готовность составляет 63.11%, завершение запланировано на 31 March 2026.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nBinghatti Starlight представляет собой одно жилое здание с тремя подземными уровнями, первым этажом, тремя подиумными этажами, 20 жилыми этажами и уровнем крыши. Здание спроектировано с шестиугольными элементами фасада и панорамными окнами, ориентированными на виды на городской пейзаж Dubai. Жилая часть включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями, а также торговые площади. Всего в проекте 511 объектов. Жилой фонд включает 294 студии, 155 апартаментов с одной спальней и 61 апартаменты с двумя спальнями. В конфигурацию включены три подземных уровня, где расположена парковка здания. Локация обозначена как Healthcare City Phase 2 в Al Jaddaf — районе рядом с Dubai Creek.\n\nКоллекция апартаментов\n\nВ Binghatti Starlight доступны студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий указана как 370 кв. фут. 294 студии составляют крупнейшую часть жилого фонда проекта, за ними следуют 155 апартаментов с одной спальней и 61 апартаменты с двумя спальнями. В отдельных планировках предусмотрены собственные балконы, а резиденции описываются как пространства с панорамными окнами и тщательно подобранной меблировкой. В линейку более просторных вариантов с двумя спальнями входят двухуровневые резиденции. Binghatti Starlight спланирован с жилой частью в 20 этажей над подиумными уровнями, где распределены резиденции. Покупатели могут выбрать планировки от компактных студий до вариантов с одной и двумя спальнями.\n\nБассейны, фитнес и инфраструктура на открытом воздухе\n\nИнфраструктура включает бассейн для взрослых, детский бассейн и зону у бассейна. Также предусмотрена отдельная игровая зона для детей. Фитнес-инфраструктура представлена отдельными тренажёрными залами для женщин и мужчин, зоной аэробики, раздевалками, душевыми и фитнес-центром. Благоустроенные пространства на открытом воздухе входят в число общих удобств проекта. Также заявлены сады, детская игровая площадка, инфинити-бассейн, круглосуточная охрана и услуги консьержа. Эти удобства расположены в здании, объединяющем жилые и торговые площади. Три подземных уровня, первый этаж, подиумные этажи, жилые этажи и уровень крыши формируют полную структуру проекта.\n\nHealthcare City Phase 2 и ближайшие объекты\n\nBinghatti Starlight расположен в Healthcare City Phase 2, в Al Jaddaf. До Dubai Creek от проекта указано 10 minutes, до Dubai Design District — five minutes. Dubai Frame и Al Jaddaf Metro Station находятся в three minutes, а Dubai Healthcare City и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 10 minutes и five minutes соответственно. Среди других ближайших объектов — VOX Cinemas at Grand Hyatt Dubai в 2,0 км, Dubai Dolphinarium в 2,6 км, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary в 2,7 км и Jameel Arts Centre в 2,8 км. Creek Island Central Park находится в 2,7 км, а до Dubai Creek Golf & Yacht Club указано 3,8 км.\n\nЦена, план оплаты и завершение\n\nЦены на Binghatti Starlight начинаются от AED 850,000. План оплаты структурирован как 70/30: 20% оплачивается при бронировании, 50% — в ходе строительства и 30% — при передаче ключей. Строительство началось 30 July 2024. Плановая дата завершения — 31 March 2026, что соответствует передаче ключей в Q1 2026. Binghatti Starlight активен и находится на стадии строительства, а готовность составляет 63.11%. Заявленное общее число объектов — 511. Проект представляет собой одно здание в Healthcare City Phase 2, жилые помещения которого расположены над тремя подиумными этажами.\n\nBinghatti Developers\n\nДевелопером Binghatti Starlight выступает Binghatti Developers, основанная в 2008. Binghatti — эмиратский бренд недвижимости с портфелем более 60 проектов стоимостью более AED 30 billion. До 2024 компания передала 20,000 объектов. Среди её проектов — коллаборации с Bugatti, Mercedes-Benz и Jacob & Co. В Binghatti Starlight применён подход девелопера к проектированию жилых объектов: шестиугольные элементы фасада, панорамные окна и программа здания, объединяющая торговые площади со студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Проект расположен в Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Starlight?","a":"Девелопером Binghatti Starlight выступает Binghatti Developers."},{"q":"Где расположен Binghatti Starlight?","a":"Проект расположен в Healthcare City Phase 2, в Al Jaddaf, Dubai."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Binghatti Starlight?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Starlight?","a":"Цены начинаются от AED 850,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Starlight?","a":"План оплаты 70/30 предусматривает 20% при бронировании, 50% в ходе строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Binghatti Starlight?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2026, дата завершения — 31 March 2026."},{"q":"Каков статус строительства Binghatti Starlight?","a":"Binghatti Starlight находится на стадии строительства, с зафиксированной готовностью 63.11%."},{"q":"Сколько объектов в Binghatti Starlight?","a":"Всего в проекте 511 объектов."},{"q":"Какие удобства запланированы в Binghatti Starlight?","a":"Удобства включают бассейны для взрослых и детей, зону у бассейна, игровую зону для детей, фитнес-инфраструктуру, зону аэробики, благоустроенные пространства на открытом воздухе, сады, раздевалки и душевые."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Starlight?","a":"Dubai Frame и Al Jaddaf Metro Station указаны в three minutes, а Dubai Design District — в five minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-1.webp","width":1449,"height":602},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-starlight__wp40023__pdf-gallery-006.webp","width":1075,"height":502,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-starlight__wp40023__pdf-gallery-003.webp","width":1446,"height":602,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-starlight__wp40023__pdf-gallery-004.webp","width":1446,"height":602,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-starlight-healthcare-city-phase-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-starlight-healthcare-city-phase-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-06"}
{"id":40029,"type":"project","lang":"ru","name":"O Ten","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/o-ten-healthcare-city-phase-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/o-ten-healthcare-city-phase-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/o-ten-healthcare-city-phase-2/"},"developer":{"name":"Aqua Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aqua-properties-ru/"},"location":{"community":"Healthcare City Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/location/healthcare-city-phase-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.21131,"lng":55.314309},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2023"},"prices":{"starting_price_aed":766888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 25%\nпри передаче ключей: 75%"},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"price_from_aed":766888},{"label":"1 Bed","bedrooms":1,"price_from_aed":1081888},{"label":"2 Bed","bedrooms":2,"price_from_aed":1838888}],"amenities":["Infinity pool","Wooden deck lounge areas","Interlocking walkways","Waterfalls","State-of-the-art gym","Pedestrian walkways","Cycling tracks","Barbecue areas","Children's play areas","Amphitheatre","Dubai Dolphinarium","The Children's City"],"description":"O Ten — 10-этажный жилой проект от Aqua Properties в Healthcare City Phase 2, в составе Dubai Healthcare City и на Oud Metha Road. В нём представлены полностью меблированные студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, кухни с бытовой техникой и функции «умного дома», управляемые с телефона. Проект готов к заселению; передача ключей зафиксирована на Q1 2023.\n\nПроект и резиденции\n\nO Ten представляет собой 10-этажный жилой комплекс. Коллекция апартаментов включает студии, варианты с одной спальней и с двумя спальнями, предлагая три формата жилья в одном здании. Все резиденции заявлены как полностью меблированные, а каждая кухня оснащена бытовой техникой. В апартаментах также предусмотрены функции «умного дома», которыми можно удалённо управлять с телефона. Сочетание меблированных интерьеров, оборудованных кухонь и дистанционного управления является определённой частью спецификации резиденций O Ten. Комплекс расположен в Healthcare City Phase 2 — районе, относящемся к более широкой территории Dubai Healthcare City; его расположение на Oud Metha Road помещает проект в окружение Al Jaddaf, рядом с Dubai Creek.\n\nТипы апартаментов и стартовые цены\n\nO Ten предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Стоимость студий начинается от AED 766,888. Стоимость апартаментов с одной спальней начинается от AED 1,081,888, а с двумя спальнями — от AED 1,838,888. Меблированная отделка предусмотрена для всех предлагаемых апартаментов наряду с кухнями, оснащёнными бытовой техникой, и возможностью управления «умным домом» с телефона. Таким образом, покупатели могут сравнить доступные форматы жилья по количеству спален и заявленной стартовой цене: студия от AED 766,888, апартаменты с одной спальней от AED 1,081,888 или апартаменты с двумя спальнями от AED 1,838,888. Жилой формат проекта размещён в его 10-этажном здании.\n\nБассейн, фитнес и инфраструктура на открытом воздухе\n\nУдобства на территории O Ten включают инфинити-бассейн с лаунж-зонами на деревянной террасе и современный тренажёрный зал. Пространство на открытом воздухе также включает дорожки из брусчатки, пешеходные дорожки и водопады. Для отдыха в комплексе предусмотрены велосипедные дорожки, зоны барбекю, детские игровые площадки и амфитеатр. Эти объекты объединяют пространства для плавания, фитнеса, прогулок, велосипедных поездок, семейного отдыха и встреч на открытом воздухе на территории проекта. Инфинити-бассейн и его лаунж-зоны на деревянной террасе формируют центральное водное удобство, а тренажёрный зал предоставляет пространство для фитнеса в помещении. Дорожки, велосипедные трассы и зоны барбекю дополняют инфраструктуру специально выделенными местами для активности и отдыха.\n\nРасположение в Healthcare City Phase 2\n\nO Ten находится в Healthcare City Phase 2, в составе Dubai Healthcare City, и стратегически расположен на Oud Metha Road. Dubai International Airport находится в 4 км от проекта. Рядом расположен Dubai Creek Park, а в окружающем районе находятся Wafi Mall и City Center Mall, Deira. Dubai Dolphinarium расположен в 2,9 км, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2,7 км, а Jameel Arts Centre — в 3,3 км. The Block находится в 2,8 км от O Ten, Zabeel Park — в 3,1 км, а Creek Island Central Park — в 3,2 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 4,2 км.\n\nРестораны, магазины и услуги поблизости\n\nВ непосредственном окружении представлены несколько названных заведений общественного питания, торговых и сервисных объектов. The Market, Terra Mar, The Market Place и 24Karat Dubai находятся в 0,1 км — в Marriott Hotel Al Jaddaf и Affini Tribute Portfolio Residences либо рядом с ними. Continent Mini Mart расположен в 0,1 км, Fresh Land Supermarket — в 0,4 км, а F M Supermarket — в 0,5 км. Medon Pharmacy находится в 0,3 км, а Al Safa Care Pharmacy и Aster Pharmacy — каждая в 0,5 км. Среди других близлежащих услуг — Romeo & Juliet Beauty Lounge в 0,1 км и Hair Tag Gents Salon в 0,3 км.\n\nОплата и передача ключей\n\nЗаявленная структура оплаты для O Ten предусматривает 25% в качестве первого взноса и 75% по завершении. В этой структуре не указаны проценты для платежей на этапе строительства или после передачи ключей. Передача ключей по проекту зафиксирована на Q1 2023, а его текущий статус — готов к заселению. Это делает O Ten завершённым жилым проектом, а не проектом на стадии строительства. Заявленные стартовые цены составляют AED 766,888 за студию, AED 1,081,888 за апартаменты с одной спальней и AED 1,838,888 за апартаменты с двумя спальнями. Разделение платежей выражено как 25/75.\n\nAqua Properties\n\nДевелопером O Ten является Aqua Properties. Компания Aqua Properties была основана в 2005. Проект O Ten от девелопера Aqua Properties — это 10-этажный жилой комплекс в Dubai Healthcare City с меблированными студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Спецификация проекта включает кухни, оснащённые бытовой техникой, удалённое управление «умным домом» с телефона, инфинити-бассейн с лаунж-зонами на деревянной террасе, водопады и современный тренажёрный зал. Расположение в Healthcare City Phase 2 на Oud Metha Road помещает комплекс в 4 км от Dubai International Airport и рядом с Dubai Creek Park, Wafi Mall и City Center Mall, Deira.","faq":[{"q":"Кто является девелопером O Ten?","a":"Девелопером O Ten является Aqua Properties, основанная в 2005."},{"q":"Где расположен O Ten?","a":"O Ten находится в Healthcare City Phase 2, в составе Dubai Healthcare City, на Oud Metha Road. Dubai International Airport расположен в 4 km."},{"q":"Каков текущий статус готовности O Ten?","a":"O Ten готов к заселению. Передача ключей зафиксирована на Q1 2023."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в O Ten?","a":"Проект предлагает полностью меблированные студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Кухни оснащены бытовой техникой."},{"q":"Каковы стартовые цены в O Ten?","a":"Стоимость студий начинается от AED 766,888, апартаментов с одной спальней — от AED 1,081,888, а апартаментов с двумя спальнями — от AED 1,838,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для O Ten?","a":"Заявленный план предусматривает 25% первого взноса и 75% по завершении."},{"q":"Какие удобства есть в O Ten?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн, лаунж-зоны на деревянной террасе, тренажёрный зал, водопады, дорожки, велосипедные трассы, зоны барбекю, детские игровые площадки и амфитеатр."},{"q":"Что находится рядом с O Ten?","a":"Dubai Dolphinarium находится в 2.9 km, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2.7 km, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 4.2 km. Рядом также расположены Dubai Creek Park, Wafi Mall и City Center Mall, Deira."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o-ten__wp40027__pdf-gallery-008.webp","width":952,"height":1086},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o-ten__wp40027__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o-ten__wp40027__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1278,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o-ten__wp40027__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1284,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o-ten__wp40027__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1240,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/o-ten-healthcare-city-phase-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/o-ten-healthcare-city-phase-2-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":40033,"type":"project","lang":"ru","name":"Chelsea Gardens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/chelsea-gardens-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/chelsea-gardens-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/chelsea-gardens-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"Alaia Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/alaia-developments-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.227206,"lng":55.279374},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":10.3,"last_inspection":"2026-09-23"},"dld":{"project_number":"3553","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":59,"inspections":[{"date":"2025-02-07","completion_percent":0},{"date":"2025-12-30","completion_percent":2.05},{"date":"2026-05-12","completion_percent":3.21},{"date":"2026-09-23","completion_percent":10.3}],"pace":{"percent_per_month":0.94,"basis_from":"2025-12-30","basis_to":"2026-09-23","projected_completion":"2034-09-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":38,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23773,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":20,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":10,"median_price_aed":1179888,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":26220},{"type":"1 bedroom","deals":19,"median_price_aed":1805888,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":24404},{"type":"2 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":2700888,"median_size_sqm":136,"aed_per_sqm":19859}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":38,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":1800888,"median_aed_sqm":23519,"median_aed_sqft":2185,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":18,"median_price_aed":1820888,"median_aed_sqm":23785,"median_aed_sqft":2210,"resale_share_pct":6},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":19,"median_price_aed":1810888,"median_aed_sqm":24457,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":1767400,"median_aed_sqm":23130,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":1755888,"median_aed_sqm":24524,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":2290888,"median_aed_sqm":24457,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":1990888,"median_aed_sqm":23887,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1660888,"median_aed_sqm":23082,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.8,"price_aed":1565935,"aed_per_sqm":19388,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.8,"price_aed":1763079,"aed_per_sqm":23877,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.8,"price_aed":1034770,"aed_per_sqm":23082,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.8,"price_aed":1054370,"aed_per_sqm":23519,"market":"primary"},{"date":"2026-06-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":21625,"market":"primary"},{"date":"2026-04-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74,"price_aed":1660888,"aed_per_sqm":22447,"market":"primary"},{"date":"2026-04-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":100.2,"price_aed":2074452,"aed_per_sqm":20713,"market":"primary"},{"date":"2026-04-03","area_sqm":64.7,"price_aed":2700480,"aed_per_sqm":41738,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1150000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":59},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Yoga room","Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Health Club","Gymnasium","Restaurants","Retail Facilities","Children's Play Area"],"description":"Chelsea Gardens — жилой проект от Alaia Developments в Jumeirah Garden City, в Al Satwa. Проект включает одно жилое здание на 59 апартаментов с конфигурацией G+2 podium levels, 8 этажей и уровень крыши. Строительство активно, заявленная готовность составляет 3.21%, а передача ключей запланирована на Q1 2027.\n\nChelsea Gardens: главное\n\nChelsea Gardens запланирован как одно жилое здание в Jumeirah Garden City. Конфигурация здания — G+2P+8+Roof: первый этаж, два подиумных уровня, 8 жилых этажей и уровень крыши. Зарегистрированное общее количество составляет 59 апартаментов. Alaia Developments представляет Chelsea Gardens как бутик-проект апартаментов с современным дизайном, премиальной отделкой и встроенной бытовой техникой. В проекте предусмотрены современное лобби, гостиные, кухни и главные спальни. Проект расположен в районе среднеэтажной жилой застройки, зелёных зон и стрит-ритейла между Al Satwa и Sheikh Zayed Road.\n\nВыбор апартаментов и интерьеры\n\nВ Chelsea Gardens предлагаются студии, апартаменты с 1 спальней и апартаменты с 2 спальнями. В материалах проекта современный дизайн и премиальная отделка названы ключевыми особенностями резиденций; встроенная бытовая техника включена. Панорамные окна от пола до потолка и балконы являются частью дизайна апартаментов. В здании предусмотрено современное лобби в качестве входной зоны. Коллекция апартаментов объединяет студии, а также планировки с 1 и 2 спальнями, предлагая выбор типов жилья в одном среднеэтажном здании. Chelsea Gardens расположен в Jumeirah Garden City — районе, спланированном с жилыми зданиями, парками, торговыми объектами и участками под отели, а не со сверхвысокими башнями.\n\nУдобства и общие пространства\n\nВ числе удобств — бассейн, тренажёрный зал и детская игровая зона. Жителям также доступны парки и зоны отдыха, а также точки питания, рестораны, торговые точки и супермаркет. Chelsea Gardens описывается как проект с удобствами курортного уровня. Проект расположен в районе с небольшими зелёными зонами, общественными парками и торговыми объектами вдоль главных улиц. Jumeirah Garden City — многофункциональный район со среднеэтажными жилыми зданиями и локальной инфраструктурой, создающий среду, которая сочетает частное жилое пространство с расположенными рядом общественными и торговыми объектами.\n\nРасположение в Jumeirah Garden City\n\nChelsea Gardens расположен в Jumeirah Garden City, в административной зоне Al Satwa и рядом с Sheikh Zayed Road. Район находится между Al Satwa и Sheikh Zayed Road и связан с дорожной сетью и метро Dubai. Ближайшая станция метро Red Line, R22, расположена в 642 метрах от центральных координат района. Jumeirah Garden City спланирован как жилой и многофункциональный район средней плотности с сеткой среднеэтажных апартаментов, парков, торговых объектов и участков под отели. Его текущий градостроительный план ориентирован на небольшие жилые кварталы, общественные парки и стрит-ритейл.\n\nСвязь с ключевыми направлениями\n\nДля Chelsea Gardens указано время в пути: 1 минута до Sheikh Zayed Road и Dubai Mall, 2 минуты до City Walk и Coca-Cola Arena, 3 минуты до DIFC и World Trade Center, 4 минуты до Burj Khalifa, 5 минут до La Mer, 6 минут до Dubai Water Canal и 12 минут до DXB Airport. В пределах более широкого района DIFC находится в 1,7 км, Dubai Mall — в 3,3 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 3,4 км, а Business Bay — в 4,8 км. Dubai International Airport находится в 9,2 км от района.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nЦены в Chelsea Gardens начинаются от AED 1,150,000. План оплаты структурирован как 40/60: первый взнос 20% при бронировании, 20% в период строительства в рамках первого и второго платежей и 60% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q1 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 28 февраля 2027. Строительство началось 1 марта 2025. Проект активен, а заявленный коэффициент готовности составляет 3.21%.\n\nAlaia Developments\n\nChelsea Gardens строится компанией Alaia Developments. Компания была основана в 2024 и сосредоточена на расширении своего портфеля элитной недвижимости. Chelsea Gardens — её жилой проект в Jumeirah Garden City, предлагающий студии, а также апартаменты с 1 и 2 спальнями в одном здании G+2P+8+Roof. Заявленный подход к жилью в проекте сочетает современный дизайн, премиальную отделку, встроенную бытовую технику и удобства курортного уровня. Alaia Developments — название девелопера Chelsea Gardens.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Chelsea Gardens?","a":"Девелопером Chelsea Gardens выступает Alaia Developments. Компания была основана в 2024."},{"q":"Где расположен Chelsea Gardens?","a":"Chelsea Gardens расположен в Jumeirah Garden City, в Al Satwa и рядом с Sheikh Zayed Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Chelsea Gardens?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с 1 спальней и апартаменты с 2 спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Chelsea Gardens?","a":"Цены начинаются от AED 1,150,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Chelsea Gardens?","a":"План составляет 40/60: 20% при бронировании, 20% в период строительства и 60% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Chelsea Gardens?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 28 февраля 2027."},{"q":"Каков статус строительства Chelsea Gardens?","a":"Chelsea Gardens активен, заявленный коэффициент готовности составляет 3.21%."},{"q":"Сколько апартаментов в Chelsea Gardens?","a":"В Chelsea Gardens зарегистрировано 59 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Что находится рядом с Chelsea Gardens?","a":"Указанное время в пути включает 1 минуту до Dubai Mall и Sheikh Zayed Road, 3 минуты до DIFC и World Trade Center, а также 4 минуты до Burj Khalifa."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40031.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-gardens__wp40031__pdf-gallery-003.webp","width":1754,"height":1241,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-gardens__wp40031__pdf-gallery-004.webp","width":1754,"height":1241,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-gardens__wp40031__pdf-gallery-005.webp","width":1754,"height":1241,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-gardens__wp40031__pdf-gallery-007.webp","width":1682,"height":1089,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-gardens__wp40031__pdf-gallery-008.webp","width":1670,"height":1054,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-gardens__wp40031__pdf-gallery-009.webp","width":1623,"height":1073,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-gardens__wp40031__pdf-gallery-010.webp","width":1610,"height":1064,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/chelsea-gardens-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/chelsea-gardens-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":40037,"type":"project","lang":"ru","name":"ENSO Jade","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/enso-jade-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/enso-jade-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/enso-jade-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"Enso Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/enso-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.219626,"lng":55.273563},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Active","completion_percent":42.13,"last_inspection":"2026-07-14"},"dld":{"project_number":"3249","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":105,"inspections":[{"date":"2024-09-12","completion_percent":0},{"date":"2025-06-09","completion_percent":8.06},{"date":"2025-10-20","completion_percent":13.61},{"date":"2026-01-08","completion_percent":21.32},{"date":"2026-04-13","completion_percent":33.81},{"date":"2026-07-14","completion_percent":42.13}],"pace":{"percent_per_month":3.25,"basis_from":"2025-10-20","basis_to":"2026-07-14","projected_completion":"2028-01-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":107,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23179,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":98,"median_price_aed":1623250,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":23189}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":107,"last_12m":{"n":105,"median_price_aed":1623250,"median_aed_sqm":23179,"median_aed_sqft":2153,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2026","n":105,"median_price_aed":1623250,"median_aed_sqm":23179,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2017-Q4","n":1},{"period":"2023-Q2","n":1},{"period":"2026-Q1","n":50,"median_price_aed":1623250,"median_aed_sqm":23163,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":55,"median_price_aed":1623250,"median_aed_sqm":23266,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-04-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.2,"price_aed":1623250,"aed_per_sqm":23140,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"price_aed":1623250,"aed_per_sqm":23044,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.7,"price_aed":1556600,"aed_per_sqm":23323,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.6,"price_aed":1591000,"aed_per_sqm":23179,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.1,"price_aed":1683450,"aed_per_sqm":23342,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.9,"price_aed":1859750,"aed_per_sqm":23279,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83,"price_aed":1917800,"aed_per_sqm":23117,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.8,"price_aed":2053250,"aed_per_sqm":23135,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1450000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":105},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"1 Bedroom + Study","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom + Maid room","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom + Maid room","bedrooms":3}],"amenities":["Zen garden","Steam room","Yoga area","Wall climbing","Outdoor gymnasium","BBQ lawns","Jogging track","Swimming pool","Indoor gym","Bike parking","Resident parking"],"description":"ENSO Jade — жилая башня на 105 резиденций от Enso Development в Jumeirah Garden City, в районе Al Satwa. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 42.13%, а запланированная дата завершения — 30 June 2026. В проекте представлены планировки с одной спальней, с одной спальней и кабинетом, с двумя спальнями и комнатой для прислуги, а также с тремя спальнями и комнатой для прислуги.\n\nПроект\n\nENSO Jade запланирован как одно здание конфигурации G+2P+8: первый этаж, два подиумных уровня и ещё восемь этажей. Здание проектируется с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. 105 резиденций формируют жилое предложение в Jumeirah Garden City — районе между Al Satwa и Sheikh Zayed Road. Проект начался 1 September 2024, а его завершение запланировано на 30 June 2026. Текущий статус — активен, коэффициент готовности составляет 42.13%. Указанный срок передачи ключей — Q2 2026.\n\nРезиденции и особенности интерьеров\n\nВ ENSO Jade доступны апартаменты с одной спальней, с одной спальней и кабинетом, с двумя спальнями и комнатой для прислуги, а также с тремя спальнями и комнатой для прислуги. В апартаментах предусмотрены потолки высотой 3.3 метра в чистоте и панорамные окна во всю высоту в системе навесного фасада. Среди особенностей планировок — гардеробные с ванными комнатами ensuite, выделенные системы хранения и хозяйственные шкафы. В ванных комнатах ensuite предусмотрены скамьи в душевых и ниши для туалетных принадлежностей, встроенные в стену. В резиденциях предусмотрена система домашней автоматизации. Проект также включает выделенную велопарковку и парковку для резидентов.\n\nУдобства и общие пространства\n\nВ программу удобств ENSO Jade входят бассейн с отдельными зонами для солнечных ванн, крытый тренажёрный зал и открытый тренажёрный зал. Резиденты также получат доступ к Zen-саду, зоне для йоги и парной. Среди объектов для отдыха на открытом воздухе — беговая дорожка, зона для скалолазания и лужайки для BBQ. Помимо парковки для резидентов предусмотрена велопарковка. Безопасность обеспечивается централизованной системой с контролем доступа и физическим мониторингом. Эти объекты входят в жилое предложение здания в Jumeirah Garden City.\n\nРасположение в Jumeirah Garden City\n\nENSO Jade расположен в Jumeirah Garden City — районе средней плотности с жилой и многофункциональной застройкой в Al Satwa. Район находится между Al Satwa и Sheikh Zayed Road и планируется как сетка среднеэтажных апартаментов, парков, торговых и гостиничных участков. Его нынешняя городская среда сосредоточена на компактных жилых кварталах, общественных парках и стрит-ритейле. Jumeirah Garden City имеет прямое сообщение с дорожной сетью и метро Dubai. Ближайшая станция метро Red Line с кодом R22 находится в 642 метрах от центральных координат района. ENSO Jade — один из нескольких активных проектов в этом районе.\n\nБлижайшие достопримечательности и местные объекты\n\nУказано, что несколько центральных объектов Dubai находятся менее чем в 10 минутах от ENSO Jade: Dubai International Financial Center, Burj Khalifa, Dubai Mall, La Mer Beach, Museum of the Future, City Walk и Coca-Cola Arena. Jumeirah Garden City Park и Jumeirah Garden City Central Park находятся в 0,4 км каждый, а Al Satwa Public Park — в 0,5 км. Museum of the Future расположен в 0,8 км. Cinema Akil в 25hours Hotel One находится в 1,1 км, а Roxy Cinema в The Hub at City Walk — в 1,7 км. La Mer расположен в 2,0 км.\n\nЦена и план оплаты\n\nЦены в ENSO Jade начинаются от AED 1.45 million. Указанная структура оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей при 100% готовности. Часть, выплачиваемая в период строительства, распределена между первым и четвёртым платежами. Эта структура оплаты представлена вместе со сроком передачи ключей Q2 2026 и запланированной датой завершения 30 June 2026. Всего в ENSO Jade 105 резиденций.\n\nEnso Development\n\nДевелопером ENSO Jade выступает Enso Development. Компания была основана в 2022 и также зарегистрирована как Enso Development L.L.C. Enso Development — девелопер, указанный для проекта ENSO Jade на 105 резиденций в Jumeirah Garden City. Проект активен и начался 1 September 2024. Он является одним из жилых проектов, реализуемых в Jumeirah Garden City, где более широкий план включает среднеэтажные жилые здания, общественные парки, торговые улицы и гостиничные участки.","faq":[{"q":"Кто является девелопером ENSO Jade?","a":"Девелопером ENSO Jade является Enso Development, основанная в 2022."},{"q":"Где расположен ENSO Jade?","a":"ENSO Jade расположен в Jumeirah Garden City, в Al Satwa, между Al Satwa и Sheikh Zayed Road."},{"q":"Какова стартовая цена в ENSO Jade?","a":"Цены начинаются от AED 1.45 million."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в ENSO Jade?","a":"Проект включает резиденции с одной спальней, с одной спальней и кабинетом, с двумя спальнями и комнатой для прислуги, а также с тремя спальнями и комнатой для прислуги."},{"q":"Когда передача ключей в ENSO Jade?","a":"Передача ключей указана на Q2 2026. Запланированная дата завершения — 30 June 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в ENSO Jade?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства ENSO Jade?","a":"ENSO Jade активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 42.13%."},{"q":"Сколько резиденций в ENSO Jade?","a":"В ENSO Jade 105 резиденций в одном здании."},{"q":"Какие удобства есть в ENSO Jade?","a":"Среди удобств — бассейн, крытый и открытый тренажёрные залы, Zen-сад, зона для йоги, парная, скалолазание, лужайки для BBQ и беговая дорожка."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-jade__wp40035__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1372},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-jade__wp40035__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1371,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-jade__wp40035__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1371,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-jade__wp40035__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1371,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-jade__wp40035__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1371,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-jade__wp40035__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1371,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/enso-jade-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/enso-jade-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":40041,"type":"project","lang":"ru","name":"Aurion Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aurion-residence-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aurion-residence-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aurion-residence-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Arivon Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/arivon-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.064023,"lng":55.209143},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-10-28"},"dld":{"project_number":"2104","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":109,"inspections":[{"date":"2019-10-28","completion_percent":100}]},"dld_history":{"sales":{"records":2,"by_year":[{"period":"2014","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q3","n":1},{"period":"2014-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2014-11-25","area_sqm":1170.2,"price_aed":9000000,"aed_per_sqm":7691,"market":"resale"},{"date":"2014-09-15","area_sqm":1559.2,"price_aed":12000000,"aed_per_sqm":7696,"market":"resale"}]},"rent":{"records":663,"last_12m":{"n":74,"median_annual_rent_aed":69500,"median_rent_aed_sqm_year":952},"by_year":[{"period":"2019","n":4,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":844},{"period":"2020","n":92,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":667},{"period":"2021","n":103,"median_annual_rent_aed":44759,"median_rent_aed_sqm_year":597},{"period":"2022","n":103,"median_annual_rent_aed":48500,"median_rent_aed_sqm_year":653},{"period":"2023","n":103,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":728},{"period":"2024","n":102,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":839},{"period":"2025","n":97,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":854},{"period":"2026","n":59,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":868}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":26,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":842},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":836},{"period":"2025-Q3","n":33,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":832},{"period":"2025-Q4","n":22,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":1051},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":868},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_annual_rent_aed":60900,"median_rent_aed_sqm_year":913},{"period":"2026-Q3","n":29,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":838},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.5,"annual_rent_aed":44000,"aed_per_sqm_year":1238},{"date":"2026-09-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":103.3,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":774},{"date":"2026-09-06","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":201.6,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":347},{"date":"2026-09-05","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":101.4,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":838}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"Easy","down_payment_pct":0},"building":{"units":109},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One Bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two Bedrooms","bedrooms":2}],"amenities":["Swimming pool","Gym","Rooftop pool","Commercial units","Retail units","High-ceiling reception lobby"],"description":"Aurion Residence — готовое жилое и коммерческое здание в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Проект, реализованный Arivon Properties, включает 109 объектов и был завершён 28 October 2019. Здание готово к заселению, а зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 100%.\n\nЗдание и его дизайн\n\nAurion Residence представляет собой жилое и коммерческое здание с наземным уровнем, тремя уровнями парковки и 10 этажами. В дизайне использован современный западный архитектурный подход, а жилые пространства наполнены естественным светом. В здании предусмотрены входной вестибюль с высокими потолками и широкие проходы, а планировка разработана так, чтобы обеспечивать открытые виды со всех сторон. Из отдельных резиденций открывается вид на зону бассейна. В отделке интерьеров использованы инженерные напольные покрытия, декоративная настенная плитка, кухонное и сантехническое оборудование. Наряду с жилыми помещениями проект включает коммерческие и торговые объекты внутри здания.\n\nКоллекция апартаментов\n\nВ резиденции представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Жилые пространства спроектированы для максимального использования внутренней площади и естественного света; кухни и ванные комнаты оборудованы в составе резиденций. Жилые объекты здания дополняются ограниченным числом коммерческих и торговых помещений, формируя многофункциональный формат. Всего в Aurion Residence насчитывается 109 объектов. Покупатели могут рассмотреть доступные форматы студий, апартаментов с одной и двумя спальнями в соответствии с предпочитаемой планировкой и текущим наличием.\n\nБассейн, тренажёрный зал и удобства здания\n\nРезидентам доступны бассейн, зона бассейна на крыше и полностью оборудованный тренажёрный зал. С бассейна на крыше открывается вид на окружающий район, а в тренажёрном зале установлены окна от пола до потолка с видом на открытую зону бассейна. Входной вестибюль с высокими потолками является частью зоны прибытия. В здании предусмотрены коммерческие и торговые помещения. На первом этаже расположены три заведения: Dimassi Gents Salon, Life Pharmacy и Food Bay Restaurant. В здание можно въехать и выехать через три точки доступа, соединённые с окружающими улицами и автомагистралями.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nAurion Residence расположен в JVC District 10, части Jumeirah Village Circle. До Circle Mall от проекта указано 4 minutes, а Cinepolis at Circle Mall находится в 0,7 км. Roolh Park расположен в 0,3 км, а Remram Park и Rihan Park — каждый в 0,4 км. Dubai Miracle Garden находится в 3,6 км. До The Els Golf Club — 3,0 км, а до Montgomerie Golf Course — 3,3 км. До Mall of the Emirates указано 17 minutes, до Jumeirah Beach Residences — 20 minutes, до Burj Khalifa — 23 minutes, а до Dubai International Airport Terminals 1 and 3 — 25 minutes.\n\nМестные магазины и услуги\n\nРядом с Aurion Residence расположено несколько объектов повседневного спроса. Allday Minimart, Golden Cart Supermarket и Cart Mini Mart находятся каждый в 0,1 км. Wide Range Restaurant, Icons Coffee Shop и Blue Line Restaurant также расположены в 0,1 км. Carewell Clinics находится в 0,1 км, а Karama Medical Centre и Right Health Pharmacy — в 0,3 км. Prime Fitness расположен в 0,6 км от здания, а Wellfit и Wellfit Gymnastics at Circle Mall — каждый в 0,7 км. Эти заведения дополняют салон, аптеку и ресторан на первом этаже Aurion Residence.\n\nЗавершение и план оплаты\n\nСтроительство Aurion Residence началось 29 June 2016 и было завершено 28 October 2019. Проект завершён и готов к заселению. Его план оплаты обозначен как Easy. Завершённый статус проекта позволяет покупателям сосредоточиться на доступных в настоящее время резиденциях и коммерческих объектах, а не на будущем графике строительства. Зафиксированный коэффициент готовности проекта составляет 100% по состоянию на дату проверки и завершения 28 October 2019.\n\nДевелопер\n\nAurion Residence был реализован Arivon Properties. Компания сдала проект, объединяющий студии, резиденции с одной и двумя спальнями, а также коммерческие и торговые площади. В здании имеются бассейн на крыше, бассейн, тренажёрный зал и входной вестибюль с высокими потолками. Расположение в JVC District 10 обеспечивает близость к Circle Mall, местным паркам, супермаркетам, ресторанам, клиникам и фитнес-центрам.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Aurion Residence?","a":"Aurion Residence был реализован Arivon Properties."},{"q":"Где расположен Aurion Residence?","a":"Aurion Residence находится в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Завершён ли Aurion Residence?","a":"Да. Проект завершён, готов к заселению и имеет зафиксированный коэффициент готовности 100%."},{"q":"Когда был завершён Aurion Residence?","a":"Зафиксированная дата завершения — 28 October 2019."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Aurion Residence?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какие удобства есть в Aurion Residence?","a":"Среди удобств — бассейн, зона бассейна на крыше, полностью оборудованный тренажёрный зал, коммерческие и торговые помещения, а также входной вестибюль с высокими потолками."},{"q":"Что находится рядом с Aurion Residence?","a":"До Circle Mall указано 4 minutes, Roolh Park находится в 0.3 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 0.7 km."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Aurion Residence?","a":"План оплаты обозначен как Easy."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurion-residence__wp40039__pdf-gallery-018.webp","width":1151,"height":664},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurion-residence__wp40039__pdf-gallery-007.webp","width":1419,"height":1417,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurion-residence__wp40039__pdf-gallery-020.webp","width":768,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurion-residence__wp40039__pdf-gallery-011.webp","width":1405,"height":1420,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurion-residence__wp40039__pdf-gallery-017.webp","width":922,"height":925,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurion-residence__wp40039__pdf-gallery-002.webp","width":1419,"height":1420,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurion-residence__wp40039__pdf-gallery-012.webp","width":1391,"height":1414,"category":"interior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40039_00_4382.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Typical Floor Plan"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40039_01_5956.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Studio Apartment"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40039_02_3409.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"One Bedroom Apartment - Type A -"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40039_03_800.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"One Bedroom Apartment - Type B -"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40039_04_1544.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"One Bedroom Apartment - Type C -"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40039_05_4056.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"One Bedroom Apartment - Type D -"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40039_06_5030.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"One Bedroom Apartment - Type E -"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40039_07_595.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"One Bedroom Apartment - Type E -"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40039_08_5735.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"Two Bedroom Apartment - Type B -"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40039_09_1311.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"Two Bedroom Apartment - Type C -"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40039_10_1859.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"Two Bedroom Apartment - Type D -"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40039_11_9769.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"Two Bedroom Apartment - Type E -"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40039_12_1166.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"Two Bedroom Apartment - Type F -"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurion-residence__wp40039__pdf-gallery-019.webp","width":795,"height":798,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurion-residence__wp40039__pdf-gallery-021.webp","width":811,"height":688,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurion-residence__wp40039__pdf-gallery-016.webp","width":807,"height":1060}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aurion-residence-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aurion-residence-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40045,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Apex","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-apex-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-apex-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-apex-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.065174,"lng":55.202212},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-04-21"},"dld":{"project_number":"3066","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":552,"inspections":[{"date":"2024-05-08","completion_percent":0},{"date":"2025-02-17","completion_percent":25.75},{"date":"2025-06-14","completion_percent":45.15},{"date":"2026-04-21","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":697,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14668,"resale_share_pct":31,"yoy_change_pct":21,"deals_last_12m":298,"gross_yield_pct":6.6,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":323,"median_price_aed":660000,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":16500},{"type":"1 bedroom","deals":344,"median_price_aed":1000000,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":11905}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":697,"last_12m":{"n":298,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":16015,"median_aed_sqft":1488,"resale_share_pct":71},"previous_12m":{"n":379,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":13193,"median_aed_sqft":1226,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2024","n":268,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":12500,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":165,"median_price_aed":899999,"median_aed_sqm":17704,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":263,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":16015,"resale_share_pct":80}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":20,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":12500,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":55,"median_price_aed":1169999,"median_aed_sqm":18462,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":48,"median_price_aed":879999,"median_aed_sqm":18016,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":42,"median_price_aed":912500,"median_aed_sqm":17832,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":44,"median_price_aed":975000,"median_aed_sqm":17726,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":77,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":16404,"resale_share_pct":90},{"period":"2026-Q3","n":121,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":15155,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":21,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":15365,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.4,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":14668,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.1,"price_aed":1200005,"aed_per_sqm":15365,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.8,"price_aed":1180000,"aed_per_sqm":15159,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.2,"price_aed":665000,"aed_per_sqm":17427,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.3,"price_aed":630000,"aed_per_sqm":16458,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.4,"price_aed":1200003,"aed_per_sqm":15306,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.1,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":16015,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.5,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":15388,"market":"resale"}]},"rent":{"records":256,"last_12m":{"n":256,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1052},"by_year":[{"period":"2026","n":256,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1052}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":30,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":957},{"period":"2026-Q3","n":199,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1071},{"period":"2026-Q4","n":27,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1124}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1200},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.8,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1289},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":84.4,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":888},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.3,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":1363}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":740000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":552},"unit_types":[{"label":"STUDIO","bedrooms":0},{"label":"1 BEDROOM","bedrooms":1}],"amenities":["Swimming pool","Indoor gym","Kids' pool","Outdoor yoga/aerobics activity area","Pavilion","Jogging path","Paddle court"],"description":"Binghatti Apex — многофункциональный проект от Binghatti Developers в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Комплекс, состоящий из одного здания, объединяет жилые, офисные и торговые площади и включает 528 жилых объектов. Проект завершён: зафиксирована готовность 100.00%, а дата завершения — 30 April 2026.\n\nКратко о проекте\n\nBinghatti Apex занимает участок площадью 44,519.64 кв. фут и включает подвальный этаж, первый этаж, пять подиумных этажей, четыре офисных этажа, 33 жилых этажа и крышу. Всего в комплексе 552 объекта. Жилая часть включает 528 апартаментов, а коммерческая — 15 офисов и девять магазинов. Таким образом, в одном здании в Jumeirah Village Circle размещены апартаменты, офисные помещения и торговые площади. Конфигурация проекта предусматривает отдельную вертикальную жилую часть над подиумными и офисными уровнями, тогда как торговые и офисные помещения входят в состав того же здания.\n\nКоллекция апартаментов\n\nЖилая коллекция состоит исключительно из студий и апартаментов с одной спальней. В проекте предусмотрено 264 студии и 264 объекта с одной спальней, что обеспечивает равное распределение среди 528 жилых объектов. Заявленная стартовая цена Binghatti Apex составляет AED 740,000. Покупатели могут выбрать один из двух форматов: студию или апартаменты с одной спальней. Общее число 552 объектов также включает 15 офисов и девять торговых помещений, которые относятся к коммерческой, а не жилой части проекта.\n\nУдобства в комплексе\n\nИнфраструктура включает бассейн и отдельный детский бассейн. Жителям также доступны крытый тренажёрный зал, открытая зона для йоги и аэробики, павильон, беговая дорожка и пэдл-корт. Эти удобства охватывают плавание, тренировки в помещении, активный отдых на открытом воздухе и спортивные игры на корте в пределах комплекса. Детский бассейн предусмотрен отдельно от основного бассейна, а открытая зона для йоги и аэробики отделена от крытого тренажёрного зала. Павильон и беговая дорожка дополняют набор общественных пространств и зон для активности на открытом воздухе.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nBinghatti Apex расположен в JVC District 10, части более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Рядом находятся Roolh Park — в 0,4 км, Remram Park — в 0,5 км и Sabar Park — в 0,8 км. Reel Cinemas at The Springs Souk расположен в 1,0 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 1,4 км. Montgomerie Golf Course находится в 2,6 км от проекта, The Els Golf Club — в 3,3 км, а Emirates Golf Club — в 4,6 км. Расстояние до Dubai Miracle Garden составляет 4,3 км, до Ski Dubai — 5,8 км.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nДля Binghatti Apex предусмотрен план оплаты 70/30. Заявленный первый взнос составляет 20%. Проект указан как завершённый с коэффициентом готовности 100.00%. Строительство началось 1 May 2024, а дата завершения — 30 April 2026. Указанный срок передачи ключей — Q2 2026. Эти даты относят запланированное завершение проекта к тому же кварталу, что и период передачи ключей.\n\nСтруктура здания и объектов\n\nBinghatti Apex представляет собой одно здание, а не многокорпусный комплекс. После подвального и первого этажей расположены пять подиумных этажей, четыре офисных этажа и 33 жилых этажа, а над ними находится уровень крыши. Такая планировка объединяет офисные и торговые компоненты проекта с апартаментами в одном комплексе. Здесь предусмотрено 528 жилых объектов, 15 офисов и девять магазинов — всего 552 объекта. Жилой фонд разделён на 264 студии и 264 апартамента с одной спальней. Таким образом, проект включает два типа жилых объектов наряду с выделенными офисными и торговыми помещениями.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers была основана в 2008. Девелопер работает в районах Dubai, включая Downtown, Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. До 2024 Binghatti Developers передала 20,000 объектов. Портфель компании включает более 60 проектов с заявленной стоимостью свыше AED 30 billion. Binghatti Apex входит в число проектов девелопера в Jumeirah Village Circle, где уже завершены Binghatti Gate, Binghatti Heights, Binghatti Mirage, Binghatti Rose, Binghatti Jasmine, Binghatti Crest, Binghatti Luna, Binghatti Nova, Binghatti Gems и Binghatti Crescent.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Apex?","a":"Девелопером Binghatti Apex выступает Binghatti Developers, основанная в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Apex?","a":"Проект расположен в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Apex?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 740,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Binghatti Apex?","a":"Жилая коллекция включает студии и апартаменты с одной спальней. Каждого типа предусмотрено по 264 объекта."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Binghatti Apex?","a":"Указанный срок передачи ключей — Q2 2026. Зафиксированная дата завершения — 30 April 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Apex?","a":"Для проекта действует план оплаты 70/30 с заявленным первым взносом 20%."},{"q":"Каков статус готовности Binghatti Apex?","a":"Binghatti Apex завершён, с коэффициентом готовности 100.00%."},{"q":"Сколько объектов в Binghatti Apex?","a":"Всего в комплексе 552 объекта, включая 528 жилых объектов, 15 офисов и девять магазинов."},{"q":"Какие удобства предлагает Binghatti Apex?","a":"В числе удобств — бассейн, детский бассейн, крытый тренажёрный зал, открытая зона для йоги и аэробики, павильон, беговая дорожка и пэдл-корт."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Apex?","a":"Roolh Park расположен в 0.4 km, Reel Cinemas at The Springs Souk — в 1.0 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 1.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-apex__wp40043__pdf-gallery-008.webp","width":1730,"height":865},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-apex__wp40043__pdf-gallery-009.webp","width":1728,"height":866,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-apex__wp40043__pdf-gallery-016.webp","width":1083,"height":866,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-apex__wp40043__pdf-gallery-015.webp","width":1084,"height":866,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-apex__wp40043__pdf-gallery-005.webp","width":1730,"height":866,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-apex__wp40043__pdf-gallery-019.webp","width":867,"height":864,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-apex__wp40043__pdf-gallery-025.webp","width":780,"height":702,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-apex__wp40043__pdf-gallery-003.webp","width":1731,"height":866,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-apex__wp40043__pdf-gallery-006.webp","width":1730,"height":866,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-apex__wp40043__pdf-gallery-013.webp","width":1728,"height":865,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-apex__wp40043__pdf-gallery-021.webp","width":815,"height":813,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-apex__wp40043__pdf-gallery-010.webp","width":1728,"height":866,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-apex__wp40043__pdf-gallery-026.webp","width":780,"height":702,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-apex__wp40043__pdf-gallery-012.webp","width":1729,"height":865,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-apex__wp40043__pdf-gallery-011.webp","width":1728,"height":866,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":100182,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-binghatti-apex-jvc-district-10-129933-ru/"},{"id":100184,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-binghatti-apex-jvc-district-10-129935-ru/"},{"id":100186,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-binghatti-apex-jvc-district-10-129937-ru/"},{"id":100188,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-binghatti-apex-jvc-district-10-129939-ru/"},{"id":100190,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-apex-jvc-district-10-129941-ru/"},{"id":100192,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-apex-jvc-district-10-129943-ru/"},{"id":100194,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-apex-jvc-district-10-129945-ru/"},{"id":100196,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-apex-jvc-district-10-129947-ru/"},{"id":100198,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-apex-jvc-district-10-129949-ru/"},{"id":100200,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-apex-jvc-district-10-129951-ru/"},{"id":100202,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-apex-jvc-district-10-129953-ru/"},{"id":100204,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-apex-jvc-district-10-129955-ru/"},{"id":100206,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-apex-jvc-district-10-129957-ru/"},{"id":100208,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-apex-jvc-district-10-129959-ru/"},{"id":107768,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-binghatti-apex-jvc-district-10-139071-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-apex-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-apex-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":40049,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Corner","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-corner-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-corner-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-corner-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.063961,"lng":55.20149},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-08-05"},"dld":{"project_number":"2478","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":727,"inspections":[{"date":"2022-11-21","completion_percent":0.04},{"date":"2023-06-07","completion_percent":27.94},{"date":"2024-08-05","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1116,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10106,"resale_share_pct":26,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":59,"gross_yield_pct":7.6,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":897,"median_price_aed":660000,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":10313},{"type":"2 bedrooms","deals":204,"median_price_aed":950000,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":8261}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1116,"last_12m":{"n":59,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":14783,"median_aed_sqft":1373,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":152,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":14663,"median_aed_sqft":1362,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":740,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":9242,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":230,"median_price_aed":910000,"median_aed_sqm":13331,"resale_share_pct":61},{"period":"2025","n":98,"median_price_aed":990000,"median_aed_sqm":14914,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":47,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":14740,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":37,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":14837,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":14586,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_price_aed":1030000,"median_aed_sqm":15511,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_price_aed":990000,"median_aed_sqm":15182,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":990000,"median_aed_sqm":15561,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":13848,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":18,"median_price_aed":1020000,"median_aed_sqm":14255,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.9,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":13059,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.5,"price_aed":910000,"aed_per_sqm":14342,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.5,"price_aed":930000,"aed_per_sqm":14416,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.3,"price_aed":1470000,"aed_per_sqm":12636,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.5,"price_aed":960000,"aed_per_sqm":15128,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.3,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":14783,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.9,"price_aed":930000,"aed_per_sqm":15036,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.3,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":13174,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1057,"last_12m":{"n":401,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1119},"by_year":[{"period":"2024","n":370,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1125},{"period":"2025","n":417,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":1172},{"period":"2026","n":270,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1094}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":62,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":1189},{"period":"2025-Q2","n":34,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1242},{"period":"2025-Q3","n":116,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1148},{"period":"2025-Q4","n":205,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1154},{"period":"2026-Q1","n":71,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1177},{"period":"2026-Q2","n":37,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1066},{"period":"2026-Q3","n":113,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1049},{"period":"2026-Q4","n":49,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1044}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":63.5,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":944},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":63.5,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":944},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":64.5,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1008},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":64.8,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1080}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":920000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":727},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Landscaped Gardens","Health Club","Gymnasium","Restaurants","Shared Spa","Security","Maid Service","Covered Parking","Study","Kitchen Appliances","Pets Allowed","Shared Gym","Children's Play Area","Built in Wardrobes","Central A/C","Balcony","Shared Pool"],"description":"Binghatti Corner — готовое многофункциональное здание от Binghatti Developers в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Оно объединяет жилые апартаменты, офисы и ритейл на первом этаже. Готовность проекта достигла 100.00%, а зафиксированная дата завершения — 31 марта 2024.\n\nКратко о проекте\n\nBinghatti Corner — проект, состоящий из одного здания с 727 объектами. Его зафиксированная конфигурация включает первый этаж для ритейла и парковки, четыре парковочных уровня, два офисных этажа, один офисный этаж с тренажёрным залом и бассейном, 26 жилых этажей и крышу. Проект включает жилую, офисную и торговую составляющие, объединяя коммерческие помещения и жильё в одном здании. Заявленная площадь проекта составляет 5,829.33 кв. м, что эквивалентно 62,746.38 кв. футов. На первом этаже расположены 14 магазинов, также в проекте предусмотрены 69 офисов.\n\nАрхитектура и дизайн жилых пространств\n\nВ дизайне здания использованы переплетённые балконы, создающие открытое пространство для апартаментов. Затенение балконов призвано сократить потребление энергии на охлаждение. Среди заявленных особенностей дизайна — раздвижные стеклянные двери и окна, а также высококачественная отделка. Binghatti Corner включает 634 жилых объекта: 528 апартаментов с одной спальней и 106 апартаментов с двумя спальнями. Жилая часть проекта расположена над офисными уровнями, уровнями с удобствами и парковкой, тогда как ритейл находится на первом этаже.\n\nВыбор апартаментов\n\nЖильё в Binghatti Corner представлено апартаментами с одной и двумя спальнями. 634 апартамента разделены на 528 резиденций с одной спальней и 106 резиденций с двумя спальнями. Более широкая программа здания также включает офисы и ритейл, поэтому это многофункциональный адрес, а не исключительно жилая башня. Стартовые цены указаны от AED 920,000. Покупатели могут рассмотреть доступные на данный момент объекты с учётом предпочтительного количества спален, расположения на этаже, внутренней планировки и наличия балкона.\n\nУдобства здания и ритейл\n\nТренажёрный зал и бассейн предусмотрены на офисном уровне с удобствами. Первый этаж запланирован для ритейла и включает 14 магазинов. В здании работают пять заведений: Qabbani Barbers, Sasha Beauty Saloon, Grocery, Medson Pharmacy и Kebab Station. Среди них — мужской салон, женский салон, мини-маркет, аптека и ресторан. Сочетание ритейла на территории, жилых апартаментов и офисов является ключевой особенностью многофункционального формата проекта.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nBinghatti Corner расположен в JVC District 10, части Jumeirah Village Circle. Al Khail Avenue Mall в Jumeirah Village Triangle указан в 2 минутах езды. City Center Al Barsha, а также школы Gems United в Dubai Sports City, Nord Anglia в Al Barsha South и Gems World Academy в Al Barsha South находятся в 5 минутах езды. Mall of the Emirates и Al Barsha Mall указаны в 7 минутах езды. Dubai British School и Dubai International Academy в Emirates Hills также расположены в 7 минутах езды.\n\nБлижайшие парки, досуг и услуги\n\nRoolh Park находится в 0.4 км от Binghatti Corner, далее следуют Remram Park — в 0.5 км и Qaret Park — в 0.7 км. Reel Cinemas в The Springs Souk расположен в 0.9 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 1.5 км. Montgomerie Golf Course указан в 2.5 км, а The Els Golf Club — в 3.2 км. Dubai Miracle Garden находится в 4.4 км. Медицинские учреждения, расположенные в 5 минутах езды, включают Emirates Hospital Day Surgery в Motor City и Mediclinic Park View Hospital в Al Barsha South.\n\nГотовность и условия покупки\n\nBinghatti Corner готов к заселению. Статус строительства — Finished, а зафиксированный показатель готовности составляет 100.00%. Строительство началось 1 октября 2022, а зафиксированная дата завершения — 31 марта 2024. Заявленная стартовая цена проекта — AED 920,000. В заголовке плана оплаты указано «Call us», а зафиксированное значение первого взноса составляет 0. Покупатели могут сосредоточиться на готовых объектах в здании, объединяющем апартаменты, офисы и ритейл.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers — девелопер Binghatti Corner. Компания была основана в 2008 Hussein Binghatti и его сыновьями. Её портфель включает более 40 проектов. Binghatti Developers реализовал Binghatti Corner как многофункциональный проект в Jumeirah Village Circle, объединив в одном здании 634 апартамента, 69 офисов и 14 магазинов. Проект был завершён в 2024 и готов к заселению.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Corner?","a":"Binghatti Corner был реализован Binghatti Developers. Компания была основана в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Corner?","a":"Binghatti Corner находится в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Готов ли Binghatti Corner к заселению?","a":"Да. Проект завершён, его показатель готовности составляет 100.00%, и он указан как готовый к заселению."},{"q":"Когда был завершён Binghatti Corner?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 марта 2024."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Binghatti Corner?","a":"Жилая коллекция включает апартаменты с одной и двумя спальнями. В проекте предусмотрены 528 объектов с одной спальней и 106 объектов с двумя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Corner?","a":"Указанная стартовая цена составляет AED 920,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Corner?","a":"В заголовке плана оплаты указано «Call us». Зафиксированное значение первого взноса составляет 0."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Binghatti Corner?","a":"В здании есть тренажёрный зал и бассейн. На первом этаже расположен ритейл, а в проекте предусмотрены 14 магазинов."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Corner?","a":"Al Khail Avenue Mall указан в 2 минутах езды, а Mall of the Emirates — в 7 минутах езды. Roolh Park находится в 0.4 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 1.5 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-corner__wp40047__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1211},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-corner__wp40047__pdf-gallery-021.webp","width":1377,"height":1734,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-corner__wp40047__pdf-gallery-017.webp","width":1377,"height":1734,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-corner__wp40047__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1211,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-corner__wp40047__pdf-gallery-022.webp","width":1377,"height":1734,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-corner__wp40047__pdf-gallery-028.webp","width":1585,"height":973,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-corner__wp40047__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":1066,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-corner__wp40047__pdf-gallery-013.webp","width":1624,"height":1734,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-corner__wp40047__pdf-gallery-026.webp","width":1621,"height":1022,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-corner__wp40047__pdf-gallery-031.webp","width":1575,"height":858,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-corner__wp40047__pdf-gallery-027.webp","width":1600,"height":981,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-corner__wp40047__pdf-gallery-032.webp","width":1431,"height":903,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-corner__wp40047__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1211,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-corner__wp40047__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":784,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-corner__wp40047__pdf-gallery-040.webp","width":771,"height":1059,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-corner__wp40047__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1211,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-corner__wp40047__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1211,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-corner__wp40047__pdf-gallery-039.webp","width":771,"height":1059,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-corner__wp40047__pdf-gallery-030.webp","width":1097,"height":1383,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-corner__wp40047__pdf-gallery-020.webp","width":1377,"height":1734,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-corner__wp40047__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1210,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-corner__wp40047__pdf-gallery-024.webp","width":1376,"height":1718,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-corner__wp40047__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1212,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":100100,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-corner-jvc-district-10-129423-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-corner-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-corner-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40053,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-heights-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-heights-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-heights-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.064741,"lng":55.20193},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-01-09"},"dld":{"project_number":"2415","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":366,"inspections":[{"date":"2022-12-12","completion_percent":21.18},{"date":"2023-05-25","completion_percent":51.02},{"date":"2024-01-09","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":596,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9113,"resale_share_pct":31,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":29,"gross_yield_pct":7.8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":407,"median_price_aed":595000,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":9917},{"type":"2 bedrooms","deals":112,"median_price_aed":770000,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":7064},{"type":"3 bedrooms","deals":74,"median_price_aed":1000000,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":7937}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":596,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":14110,"median_aed_sqft":1311,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":40,"median_price_aed":940000,"median_aed_sqm":14581,"median_aed_sqft":1355,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2022","n":350,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":8347,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":52,"median_price_aed":726000,"median_aed_sqm":9593,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":126,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":13190,"resale_share_pct":90},{"period":"2025","n":48,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":14357,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":14821,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":14529,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":940000,"median_aed_sqm":14576,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":15023,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":940000,"median_aed_sqm":14581,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":1220000,"median_aed_sqm":13812,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":15280,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1155000,"median_aed_sqm":13639,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":15003,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.1,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":11836,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.9,"price_aed":840000,"aed_per_sqm":14021,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.7,"price_aed":920000,"aed_per_sqm":15939,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.3,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":15003,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.9,"price_aed":885000,"aed_per_sqm":15025,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.3,"price_aed":1125000,"aed_per_sqm":12736,"market":"resale"},{"date":"2026-06-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.1,"price_aed":880000,"aed_per_sqm":14880,"market":"resale"},{"date":"2026-06-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.1,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":14373,"market":"resale"}]},"rent":{"records":630,"last_12m":{"n":202,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1099},"by_year":[{"period":"2024","n":239,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1102},{"period":"2025","n":215,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1133},{"period":"2026","n":176,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1078}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":40,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1101},{"period":"2025-Q2","n":72,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":1121},{"period":"2025-Q3","n":62,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1136},{"period":"2025-Q4","n":41,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1192},{"period":"2026-Q1","n":42,"median_annual_rent_aed":83751,"median_rent_aed_sqm_year":1148},{"period":"2026-Q2","n":46,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1095},{"period":"2026-Q3","n":69,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1019},{"period":"2026-Q4","n":19,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1041}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":87.8,"annual_rent_aed":81000,"aed_per_sqm_year":923},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":57.7,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1213},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":108.8,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":827},{"date":"2026-10-13","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60.1,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1081}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":880000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 100%"},"building":{"units":366},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Infinity swimming pools","Gymnasium","Kids playground","Health club","Sauna","Covered parking space","Retail areas"],"description":"Binghatti Heights — готовая жилая башня от Binghatti Developers в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает 366 объектов и достиг 100.00% готовности; дата завершения — 15 August 2023. Жильё готово к заселению, цены начинаются от AED 880,000.\n\nЗдание и его готовность\n\nBinghatti Heights — отдельно стоящее жилое здание с 1 подземным уровнем, первым этажом, пятью подиумными уровнями, 30 жилыми этажами и крышей. Его зарегистрированная общая площадь составляет 30,112.73 квадратных метров. Здание было завершено 15 August 2023 после начала проекта 13 June 2022, а его статус — Finished. Проект расположен в JVC District 10, входящем в более крупное сообщество Jumeirah Village Circle. Всего в Binghatti Heights насчитывается 366 объектов. Завершённый статус означает, что покупатели могут рассматривать жильё, готовое к заселению, вместо ожидания будущей передачи ключей после строительства.\n\nКоллекция апартаментов и особенности интерьера\n\nКоллекция апартаментов включает студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. В жилом дизайне здания предусмотрены раздвижные стеклянные двери и окна. Binghatti Heights характеризуется высококлассным дизайном интерьеров, отделкой и элементами оснащения, подобранными в дополнение к интерьерам. Апартаменты с двумя спальнями представлены с современной фурнитурой и меблировкой. В архитектуре башни использована фирменная цветовая гамма Binghatti Developers. Разнообразие типов апартаментов формирует жилое предложение из 366 объектов, предоставляя варианты от студий до планировок с тремя спальнями. Доступность отдельных объектов, планировки и цены могут различаться в готовом здании.\n\nОтдых, фитнес и практичные удобства\n\nУдобства Binghatti Heights включают инфинити-бассейны, бассейн с контролем температуры, тренажёрный зал, оздоровительный клуб от Technogym, сауну и детскую игровую площадку. В проекте предусмотрена крытая парковка, а поблизости расположены торговые зоны. Оздоровительный клуб и тренажёрный зал предоставляют специализированные фитнес-услуги в здании, а бассейны создают возможности для отдыха жителей. Детская игровая площадка входит в перечень удобств наряду с оздоровительным клубом и сауной. На первом этаже здания расположен Full Cart Supermarket, обеспечивающий возможность покупать продукты на территории комплекса.\n\nРасположение в JVC District 10 и объекты поблизости\n\nBinghatti Heights расположен в JVC District 10, в Jumeirah Village Circle. Roolh Park находится в 0,4 км, Remram Park — в 0,5 км, а Sabar Park — в 0,8 км. Reel Cinemas в The Springs Souk расположен в 1,0 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 1,4 км. Montgomerie Golf Course находится в 2,6 км, The Els Golf Club — в 3,3 км, а Emirates Golf Club — в 4,6 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,3 км от здания. Продуктовые магазины и заведения питания в Binghatti Corner находятся в 0,1 км, включая мини-маркет, Kebab Station и Medson Pharmacy. Mall of the Emirates указан в 10 minutes, а Downtown и Dubai Mall — в 15 minutes.\n\nЦена, оплата и статус заселения\n\nЦены в Binghatti Heights начинаются от AED 880,000. Проект готов к заселению, имеет статус Finished и зарегистрированную готовность 100.00%. Дата завершения — 15 August 2023. В разделе плана оплаты указано «Call us», а зарегистрированный размер первого взноса составляет 0. Покупатели, рассматривающие готовую резиденцию, могут уточнить текущую доступность объектов и условия оплаты, применимые к выбранному жилью. Binghatti Heights включает 366 объектов, поэтому доступный тип апартаментов и цена могут различаться для отдельных резиденций.\n\nBinghatti Developers\n\nДевелопером Binghatti Heights выступает Binghatti Developers. Компания была основана в 2008. Название девелопера отражено в фирменной цветовой гамме проекта и в оздоровительном клубе от Technogym. Binghatti Developers — официальное название девелопера проекта, завершённого в August 2023. Проект объединяет жилые апартаменты с удобствами для отдыха и фитнеса, парковкой и продуктовым магазином на первом этаже в JVC District 10.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Heights?","a":"Девелопером Binghatti Heights является Binghatti Developers — компания, основанная в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Heights?","a":"Binghatti Heights находится в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Heights?","a":"Цены начинаются от AED 880,000."},{"q":"Готов ли Binghatti Heights к заселению?","a":"Да. Binghatti Heights имеет статус Finished, зарегистрированную готовность 100.00% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Binghatti Heights?","a":"Дата завершения — 15 August 2023."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Binghatti Heights?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какие удобства есть в Binghatti Heights?","a":"В комплексе предусмотрены инфинити-бассейны, тренажёрный зал, оздоровительный клуб Technogym, сауна, детская игровая площадка, крытая парковка и торговые зоны поблизости."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Heights?","a":"В разделе плана оплаты указано «Call us», а зарегистрированный размер первого взноса составляет 0."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Heights?","a":"Roolh Park расположен в 0.4 km, Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1.0 km, а Cinepolis в Circle Mall — в 1.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-heights__wp40051__pdf-gallery-005.webp","width":1024,"height":781},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-heights__wp40051__pdf-gallery-004.webp","width":974,"height":1117,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-heights__wp40051__pdf-gallery-003.webp","width":1594,"height":982,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-heights__wp40051__pdf-gallery-002.webp","width":1723,"height":1149,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-heights-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-heights-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":40057,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Lavender","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-lavender-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-lavender-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-lavender-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.062222,"lng":55.201477},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-10-29"},"dld":{"project_number":"2825","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":166,"inspections":[{"date":"2023-10-27","completion_percent":0},{"date":"2024-05-27","completion_percent":50.37},{"date":"2024-10-29","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":220,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12352,"resale_share_pct":22,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":13,"gross_yield_pct":7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":48,"median_price_aed":589455,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":16842},{"type":"1 bedroom","deals":134,"median_price_aed":826100,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":11635},{"type":"2 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":1250000,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":11574}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":220,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":880000,"median_aed_sqm":15357,"median_aed_sqft":1427,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":34,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":14708,"median_aed_sqft":1366,"resale_share_pct":97},"by_year":[{"period":"2014","n":2},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":178,"median_price_aed":787883,"median_aed_sqm":11635,"resale_share_pct":4},{"period":"2025","n":29,"median_price_aed":1010000,"median_aed_sqm":14858,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":880000,"median_aed_sqm":16179,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":14858,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":14425,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":15288,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1020000,"median_aed_sqm":15357,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":886363,"median_aed_sqm":14910,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.4,"price_aed":610000,"aed_per_sqm":17743,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.7,"price_aed":949000,"aed_per_sqm":14910,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.7,"price_aed":1030000,"aed_per_sqm":14997,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68,"price_aed":886363,"aed_per_sqm":13037,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.7,"price_aed":880000,"aed_per_sqm":12813,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.7,"price_aed":856000,"aed_per_sqm":12464,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":17090,"market":"resale"},{"date":"2026-05-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":18565,"market":"resale"}]},"rent":{"records":248,"last_12m":{"n":117,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1073},"by_year":[{"period":"2024","n":37,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1056},{"period":"2025","n":122,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1120},{"period":"2026","n":89,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1068}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":58,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1132},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1068},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1117},{"period":"2025-Q4","n":30,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":1093},{"period":"2026-Q1","n":44,"median_annual_rent_aed":76000,"median_rent_aed_sqm_year":1122},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_annual_rent_aed":72804,"median_rent_aed_sqm_year":1068},{"period":"2026-Q3","n":25,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":994},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1030}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.4,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1745},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1030},{"date":"2026-10-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":116.5,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1030},{"date":"2026-09-28","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":67.3,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1040}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":720000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":166},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Landscaped Parks","Cafe and Restaurants","Health Club","Gymnasium","Shared Pool","Children's Play Area"],"description":"Binghatti Lavender — готовый жилой и торговый проект от Binghatti Developers в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Проект, состоящий из одного здания, включает 166 юнитов и достиг 100% готовности 29 October 2024. Здесь представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями; зафиксированная стартовая цена составляет AED 720,000.\n\nПроект и дизайн здания\n\nBinghatti Lavender представляет собой одно здание с подземным этажом, первым этажом, четырьмя уровнями парковки, 13 жилыми этажами и этажом на крыше. Проект объединяет 164 жилых апартамента и два торговых помещения, всего — 166 юнитов. Конструкция описывается как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Архитектурная концепция использует переплетённые балконы для создания фасада здания, при этом их расположение также обеспечивает естественное затенение. В апартаментах предусмотрены высококачественная отделка, раздвижные стеклянные двери и окна, а также приватные открытые пространства. Фасад спроектирован так, чтобы максимально использовать естественное освещение и оптимизировать пространство внутри апартаментов.\n\nАпартаменты и жилой фонд\n\nЖилая коллекция Binghatti Lavender включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В здании насчитывается 164 жилых юнита, а также два торговых помещения на первом этаже. Такой выбор позволяет покупателям выбрать как компактную студию, так и более просторную планировку с одной или двумя спальнями в одном проекте. Апартаменты предлагаются с высококачественной отделкой, раздвижными стеклянными дверями и окнами, а также приватными открытыми зонами. Зафиксированная стартовая цена Binghatti Lavender составляет AED 720,000. Проект готов к заселению, поэтому покупатели могут сосредоточиться на доступных объектах в уже завершённом здании, а не на будущих сроках строительства.\n\nУдобства и общие зоны\n\nВ Binghatti Lavender предусмотрены бассейн и фитнес-центр с тренажёрами. В проекте также есть ландшафтные сады и специальные игровые зоны для детей. Среди дополнительных объектов проекта — круглосуточная охрана, крытая парковка, многофункциональная лаундж-зона, беговые дорожки, спортивные площадки и теннисные корты. В числе удобств также указаны точки питания, рестораны, супермаркет, парки и зоны отдыха. Эти пространства дополняют жилую и торговую концепцию здания, включающую 164 апартамента и два торговых помещения. Архитектура проекта также предусматривает открытые зоны с соблюдением приватности, а переплетённые балконы формируют выразительный внешний облик.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nBinghatti Lavender расположен в JVC District 10, части более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Здание находится в 0,1 км от Loft Minimart, Joy Tea & Bakery, Ahktar Mohd Bakery, Ayla’s Grocery и Pinza. Chutney & Roll расположен в 0,1 км, а Kebab Station и Shorooq Al Ward — в 0,2 км каждый. Life Pharmacy, Medson Pharmacy и Health First Pharmacy также находятся в 0,2 км от проекта. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall расположен в 1,5 км, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1,0 км. Remram Park, Roolh Park и Qaret Park находятся в 0,5 км от Binghatti Lavender каждый.\n\nШколы, торговые центры и медицина рядом\n\nНесколько школ расположены в пределах короткого времени в пути от Binghatti Lavender. Gems United в Dubai Sports City, Nord Anglia в Al Barsha South и Gems World Academy в Al Barsha South находятся в пяти минутах каждая. Dubai British School и Dubai International Academy в Emirates Hills находятся в семи минутах каждая. Al Khail Avenue Mall в Jumeirah Village Triangle указан в двух минутах, а City Center Al Barsha находится в пяти минутах. Mall of the Emirates и Al Barsha Mall находятся в семи минутах каждый. Emirates Hospital Day Surgery в Motor City и Mediclinic Park View Hospital в Al Barsha South находятся в пяти минутах каждый.\n\nГотовность и условия покупки\n\nBinghatti Lavender завершён и готов к заселению. Проект начался 15 November 2023, а датой завершения указано 29 October 2024, когда уровень готовности достиг 100%. Это проект из одного здания, включающий 166 юнитов. Цены начинаются от AED 720,000. Запросы по плану оплаты обрабатываются напрямую; в заголовке плана оплаты указано «Позвоните нам». Зафиксированный размер первого взноса — 0. Поэтому покупатели, рассматривающие доступные апартаменты, могут оценить готовое здание в JVC District 10 с окончательной конфигурацией, жилым фондом и торговой составляющей.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers — девелопер Binghatti Lavender, основанный в 2008. Компания работает по всему UAE и представлена в Dubai, включая Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Стоимость её портфеля оценивалась более чем в AED 20 billion в рамках более 40 проектов. Binghatti Developers получил признание, включая Gulf Real Estate’s Best Real Estate Off Plan Project, MENA Green Building Awards в 2017 и 2018, Cityscape Awards в 2018, Arabian Property Awards в 2017 и 2018, а также Government of Dubai Best Real Estate Tycoon Awards.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Lavender?","a":"Binghatti Lavender реализован девелопером Binghatti Developers — компанией, основанной в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Lavender?","a":"Проект расположен в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle в Dubai."},{"q":"Готов ли Binghatti Lavender к заселению?","a":"Да. Binghatti Lavender завершён, имеет уровень готовности 100% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Binghatti Lavender?","a":"Указанная дата завершения — 29 October 2024."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Binghatti Lavender?","a":"В проекте представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Lavender?","a":"Зафиксированная стартовая цена составляет AED 720,000."},{"q":"Сколько юнитов в Binghatti Lavender?","a":"Проект включает 166 юнитов: 164 жилых юнита и два торговых помещения."},{"q":"Какие удобства есть в Binghatti Lavender?","a":"Среди удобств — бассейн, фитнес-центр, ландшафтные сады, детские игровые зоны, крытая парковка, беговые дорожки, спортивные площадки и теннисные корты."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Lavender?","a":"Al Khail Avenue Mall указан в двух минутах, а City Center Al Barsha, Emirates Hospital Day Surgery и Mediclinic Park View Hospital находятся в пяти минутах каждый."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Lavender?","a":"Запросы по плану оплаты обрабатываются напрямую. Зафиксированный размер первого взноса — 0."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-lavender__wp40055__pdf-gallery-006.webp","width":1226,"height":866},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-lavender__wp40055__pdf-gallery-011.webp","width":947,"height":867,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-lavender__wp40055__pdf-gallery-003.webp","width":1374,"height":866,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-lavender__wp40055__pdf-gallery-002.webp","width":1374,"height":867,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-lavender__wp40055__pdf-gallery-004.webp","width":1374,"height":866,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-lavender__wp40055__pdf-gallery-017.webp","width":974,"height":591,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-lavender__wp40055__pdf-gallery-012.webp","width":842,"height":911,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-lavender__wp40055__pdf-gallery-018.webp","width":978,"height":587,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-lavender__wp40055__pdf-gallery-014.webp","width":1271,"height":555,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-lavender__wp40055__pdf-gallery-019.webp","width":974,"height":587,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-lavender__wp40055__pdf-gallery-009.webp","width":1073,"height":866,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-lavender__wp40055__pdf-gallery-007.webp","width":1077,"height":871,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-lavender__wp40055__pdf-gallery-010.webp","width":1069,"height":867,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-lavender__wp40055__pdf-gallery-016.webp","width":947,"height":713,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-lavender__wp40055__pdf-gallery-008.webp","width":1074,"height":868,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-lavender__wp40055__pdf-gallery-015.webp","width":1270,"height":555,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-lavender__wp40055__pdf-gallery-005.webp","width":1373,"height":865,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-lavender-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-lavender-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":40059,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Mirage","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-mirage-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-mirage-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-mirage-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.064793,"lng":55.207602},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-03-30"},"dld":{"project_number":"2233","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":160,"inspections":[{"date":"2021-03-11","completion_percent":3.45},{"date":"2021-08-26","completion_percent":50.01},{"date":"2022-03-30","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":245,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8580,"resale_share_pct":38,"yoy_change_pct":-8,"deals_last_12m":9,"gross_yield_pct":8.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":150,"median_price_aed":522672,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":8568},{"type":"2 bedrooms","deals":94,"median_price_aed":719114,"median_size_sqm":90,"aed_per_sqm":7990}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":245,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":990000,"median_aed_sqm":11986,"median_aed_sqft":1114,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":18,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":13057,"median_aed_sqft":1213,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2021","n":148,"median_price_aed":530376,"median_aed_sqm":8356,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":27,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":8544,"resale_share_pct":89},{"period":"2023","n":24,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":9510,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":22,"median_price_aed":770000,"median_aed_sqm":12157,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":17,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":11986,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":12853,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":9,"median_price_aed":785000,"median_aed_sqm":12609,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":13077,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":11935,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1030000,"median_aed_sqm":11085,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":12853,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.9,"price_aed":710000,"aed_per_sqm":12478,"market":"resale"},{"date":"2026-04-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.4,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":13057,"market":"resale"},{"date":"2026-04-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":101,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":9410,"market":"resale"},{"date":"2026-02-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.2,"price_aed":830000,"aed_per_sqm":14032,"market":"resale"},{"date":"2026-01-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.6,"price_aed":1235000,"aed_per_sqm":11802,"market":"resale"},{"date":"2026-01-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.5,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":12853,"market":"resale"},{"date":"2025-12-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.5,"price_aed":990000,"aed_per_sqm":10944,"market":"resale"},{"date":"2025-12-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":97.9,"price_aed":1030000,"aed_per_sqm":10524,"market":"resale"}]},"rent":{"records":456,"last_12m":{"n":96,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":977},"by_year":[{"period":"2022","n":96,"median_annual_rent_aed":49866,"median_rent_aed_sqm_year":689},{"period":"2023","n":104,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":811},{"period":"2024","n":92,"median_annual_rent_aed":69500,"median_rent_aed_sqm_year":950},{"period":"2025","n":79,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2026","n":85,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":977}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1018},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_annual_rent_aed":69500,"median_rent_aed_sqm_year":955},{"period":"2025-Q3","n":34,"median_annual_rent_aed":71400,"median_rent_aed_sqm_year":1016},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1012},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_annual_rent_aed":74777,"median_rent_aed_sqm_year":1067},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":958},{"period":"2026-Q3","n":39,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":968},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":968}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.2,"annual_rent_aed":56000,"aed_per_sqm_year":776},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":82.4,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1032},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":101,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":545},{"date":"2026-10-13","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":89.7,"annual_rent_aed":78000,"aed_per_sqm_year":870}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":775000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":160},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":664.67,"size_sqft_max":677.48},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1051.74,"size_sqft_max":1221.38}],"amenities":["Health club","Swimming pool","Jacuzzi"],"description":"Binghatti Mirage — готовое жилое здание от Binghatti Developers в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Комплекс G+4+R включает 160 жилых резиденций и готов к заселению; зафиксированная дата завершения — 19 June 2022.\n\nЗдание и его дизайн\n\nBinghatti Mirage — одно жилое здание конфигурации B+G+4+R. Его экстерьер выделяется переплетёнными индивидуальными балконами, которые образуют единый узор по всему фасаду. Такое расположение балконов предоставляет каждой резиденции открытое пространство, сохраняя приватность. Балконы также спроектированы для затенения жилых помещений, что снижает энергозатраты на охлаждение. Раздвижные стеклянные двери и окна соединяют апартаменты с балконными зонами. Архитектурный подход объединяет современный язык дизайна Binghatti Developers с элементами, связанными с ближневосточным искусством и архитектурой.\n\nАпартаменты с одной и двумя спальнями\n\nКомплекс включает 160 жилых резиденций с одной и двумя спальнями. Апартаменты с одной спальней предлагаются площадью от 664.67 до 677.48 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,051.74 до 1,221.38 кв. фут. Формат здания G+4+R размещает жилую часть в малоэтажном строении в JVC District 10. Каждый тип апартаментов входит в единую коллекцию из 160 резиденций, расположенных в единственном здании проекта.\n\nОздоровительные и досуговые удобства\n\nВ Binghatti Mirage предусмотрены фитнес-клуб, бассейн и джакузи. Фитнес-зона оснащена оборудованием Technogym. Температура бассейна контролируется. Эти удобства являются частью общих зон отдыха здания наряду с частными открытыми пространствами на балконах апартаментов. Сочетание фитнес-клуба, бассейна и джакузи обеспечивает возможности для тренировок и водного отдыха непосредственно в жилом комплексе.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nBinghatti Mirage расположен в JVC District 10, части Jumeirah Village Circle. Roolh Park находится в 0,2 км от комплекса, Remram Park — в 0,3 км, а JVC District 16 Sports Park — в 0,6 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 0,8 км, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 1,5 км. Рядом находятся Allday Minimart и Cart Mini Mart — оба в 0,1 км, а также Golden Cart Supermarket в 0,2 км. Wide Range Restaurant также расположен в 0,1 км от проекта.\n\nСвязь с районами Dubai\n\nДля проекта указано время в пути семь минут до Palm Jumeirah, Mall of the Emirates и Dubai Marina. До Downtown Dubai и DIFC — по 12 minutes, до Dubai International Airport — 15 minutes, а до Al Maktoum International Airport — 10 minutes. Dubai Miracle Garden находится в 3,8 км. Для игры в гольф: Montgomerie Golf Course расположен в 3,1 км, The Els Golf Club — в 3,2 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4,9 км. Vox Cinemas at Mall of the Emirates находится в 5,9 км от Binghatti Mirage.\n\nШколы, медицинские учреждения и магазины\n\nНесколько школ находятся в пределах пяти—семи минут от Binghatti Mirage. Gems United в Dubai Sports City, Nord Anglia в Al Barsha South и Gems World Academy в Al Barsha South — каждая в пяти минутах. Dubai British School и Dubai International Academy в Emirates Hills — каждая в семи минутах. Emirates Hospital Day Surgery в Motor City и Mediclinic Park View Hospital в Al Barsha South находятся в пяти минутах. Nakheel Mall указан в двух минутах, а City Center Al Barsha — в пяти минутах. Mall of the Emirates и Al Barsha Mall — каждый в семи минутах.\n\nЦена, оплата и завершение строительства\n\nЗаявленная стартовая цена Binghatti Mirage составляет AED 775,000. Информация о плане оплаты представлена как «Позвоните нам». Комплекс завершён с показателем готовности 100.00%. Строительство началось 10 January 2021, а зафиксированная дата завершения — 19 June 2022. Binghatti Mirage готов к заселению, являясь завершённым жилым вариантом, а не проектом на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 160 резиденций.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers — девелопер Binghatti Mirage. Компания, основанная в 2008, реализовала проект как жилое здание на 160 резиденций в Jumeirah Village Circle. В Binghatti Mirage дизайнерский подход девелопера выражен через фасад с переплетёнными балконами, частные открытые пространства, раздвижные стеклянные двери и окна, а также сочетание современных и ближневосточных архитектурных элементов.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Mirage?","a":"Binghatti Mirage реализован Binghatti Developers, основанной в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Mirage?","a":"Binghatti Mirage находится в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle."},{"q":"Готов ли Binghatti Mirage к заселению?","a":"Да. Проект завершён, имеет показатель готовности 100.00% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Binghatti Mirage?","a":"Зафиксированная дата завершения — 19 June 2022."},{"q":"Какова стартовая цена Binghatti Mirage?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 775,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Mirage?","a":"Информация о плане оплаты представлена как «Позвоните нам»."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Binghatti Mirage?","a":"Проект включает апартаменты с одной и двумя спальнями. Резиденции с одной спальней имеют площадь от 664.67 до 677.48 sq. ft., а с двумя спальнями — от 1,051.74 до 1,221.38 sq. ft."},{"q":"Какие удобства есть в Binghatti Mirage?","a":"Среди удобств — фитнес-клуб, бассейн с контролем температуры и джакузи. Фитнес-зоны оснащены оборудованием Technogym."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Mirage?","a":"Roolh Park расположен в 0.2 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 0.8 km. Mall of the Emirates и Dubai Marina указаны в семи минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-mirage__wp41577__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":962},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-mirage__wp41577__pdf-gallery-006.webp","width":1601,"height":1126,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-mirage__wp41577__pdf-gallery-008.webp","width":1601,"height":1126,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-mirage__wp41577__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":1126,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-mirage__wp41577__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":1126,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-mirage__wp41577__pdf-gallery-011.webp","width":1600,"height":1126,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":99947,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-mirage-jvc-district-10-87055-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-mirage-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-mirage-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40063,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Orchid","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-orchid-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-orchid-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-orchid-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.061225,"lng":55.202803},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-12-19"},"dld":{"project_number":"2672","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":314,"inspections":[{"date":"2023-07-28","completion_percent":0},{"date":"2024-05-27","completion_percent":64.22},{"date":"2024-12-19","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":432,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11938,"resale_share_pct":35,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":38,"gross_yield_pct":7.2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":6,"median_price_aed":650000,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":15476},{"type":"1 bedroom","deals":237,"median_price_aed":860000,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":12286},{"type":"2 bedrooms","deals":174,"median_price_aed":1450000,"median_size_sqm":130,"aed_per_sqm":11154}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":432,"last_12m":{"n":38,"median_price_aed":1190000,"median_aed_sqm":14462,"median_aed_sqft":1344,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":146,"median_price_aed":1070000,"median_aed_sqm":13284,"median_aed_sqft":1234,"resale_share_pct":77},"by_year":[{"period":"2023","n":20,"median_price_aed":874500,"median_aed_sqm":12249,"resale_share_pct":5},{"period":"2024","n":260,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":11443,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":126,"median_price_aed":1090000,"median_aed_sqm":14322,"resale_share_pct":99},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":1525000,"median_aed_sqm":14154,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":44,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":10426,"resale_share_pct":98},{"period":"2025-Q2","n":36,"median_price_aed":1107000,"median_aed_sqm":14378,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":30,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":15475,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":1190000,"median_aed_sqm":15646,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":2122656,"median_aed_sqm":19685,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":12179,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":1525000,"median_aed_sqm":14378,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":10994,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.6,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":13506,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":163.7,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":10994,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":163.6,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":10389,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.9,"price_aed":1010000,"aed_per_sqm":12960,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.7,"price_aed":1525000,"aed_per_sqm":14154,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.3,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":14378,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.9,"price_aed":1055000,"aed_per_sqm":15547,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":149.6,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":6684,"market":"resale"}]},"rent":{"records":334,"last_12m":{"n":158,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1041},"by_year":[{"period":"2025","n":191,"median_annual_rent_aed":86000,"median_rent_aed_sqm_year":1077},{"period":"2026","n":143,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":1027}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":51,"median_annual_rent_aed":99000,"median_rent_aed_sqm_year":1103},{"period":"2025-Q2","n":87,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1041},{"period":"2025-Q3","n":30,"median_annual_rent_aed":102500,"median_rent_aed_sqm_year":1103},{"period":"2025-Q4","n":23,"median_annual_rent_aed":86000,"median_rent_aed_sqm_year":1111},{"period":"2026-Q1","n":29,"median_annual_rent_aed":90584,"median_rent_aed_sqm_year":1113},{"period":"2026-Q2","n":60,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1007},{"period":"2026-Q3","n":42,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":946},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":89503,"median_rent_aed_sqm_year":1056}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":65.6,"annual_rent_aed":61834,"aed_per_sqm_year":943},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":118,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":890},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.9,"annual_rent_aed":77000,"aed_per_sqm_year":1056},{"date":"2026-10-10","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":109.4,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1097}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":800000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":314},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Landscaped Gardens","Health Club","Gymnasium","Shared Pool","Children's Play Area"],"description":"Binghatti Orchid — завершённый жилой и торговый комплекс от Binghatti Developers в JVC District 10, в районе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект завершён на 100% и готов к заселению. Он включает 314 объектов в одном здании.\n\nПроект и архитектура\n\nBinghatti Orchid включает подземный этаж, первый этаж, три подиумных уровня, 21 этаж и этаж на крыше. Здание сочетает жилые помещения с торговыми площадями и включает 10 магазинов. Его экстерьер отличает фирменный дизайн переплетённых балконов Binghatti Developers, объединяющий отдельные балконы в узорчатый фасад. Балконы предоставляют апартаментам приватные открытые пространства и создают естественное затенение по всему зданию. Это затенение призвано сократить потребление энергии на охлаждение интерьеров. Среди заявленных особенностей проекта — раздвижные стеклянные двери и окна. Архитектурный подход сочетает современный фасад с отсылками к традиционному искусству и архитектуре Ближнего Востока.\n\nАпартаменты и выбор планировок\n\nВ Binghatti Orchid представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Комплекс насчитывает 314 объектов в одном здании. Жилые планировки включают балконы, предоставляя жителям открытое пространство, связанное с их домом. Проект расположен в Jumeirah Village Circle — жилом районе Dubai — и включает торговые магазины в составе здания. Покупатели могут выбрать студию либо конфигурацию с одной или двумя спальнями. Binghatti Orchid готов к заселению, а не находится на стадии строительства, поэтому при выборе доступных апартаментов покупатели могут оценить готовое здание и его архитектурный характер.\n\nУдобства и общие зоны\n\nBinghatti Orchid включает тренажёрный зал, бассейн и ландшафтные зоны для жителей. В перечень удобств также входят детская площадка, лаунж, медицинский центр, круглосуточная охрана и CCTV. Эти удобства объединяют спорт, досуг, детский отдых и безопасность здания в рамках комплекса. Торговая составляющая добавляет проекту 10 магазинов, а в окружающем районе JVC District 10 расположены супермаркеты, минимаркеты, рестораны, аптеки, салоны, прачечные и другие местные сервисы. Prime Fitness находится в 0,9 км от комплекса. Ландшафтные зоны здания расположены рядом с тренажёрным залом и общим бассейном в составе удобств для жителей.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nBinghatti Orchid расположен в JVC District 10, части Jumeirah Village Circle. Рядом находится несколько парков: Remram Park расположен в 0,3 км, а Qaret Park и Samer Park — каждый в 0,4 км. Cinepolis в Circle Mall находится в 1,4 км от проекта, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1,2 км. Al Adil Trading Supermarket, New W Mart, Loft Minimart и Yellow Mart находятся каждый в 0,1 км. Chutney & Roll расположен в 0,1 км, а Shorooq Al Ward и T Grills — каждый в 0,2 км. Health First Pharmacy и Life Pharmacy находятся в 0,2 км от проекта.\n\nШколы, больницы и торговые центры\n\nНесколько школ расположены в нескольких минутах езды от Binghatti Orchid. Gems United в Dubai Sports City, Nord Anglia в Al Barsha South и Gems World Academy в Al Barsha South находятся каждая в пяти минутах. Dubai British School в Emirates Hills и Dubai International Academy в Emirates Hills находятся каждая в семи минутах. Al Khail Avenue Mall в Jumeirah Village Triangle расположен в двух минутах, а City Center Al Barsha и Mediclinic Park View Hospital — каждый в пяти минутах. Mall of the Emirates и Al Barsha Mall находятся в семи минутах. Emirates Hospital Day Surgery в Motor City расположен в пяти минутах.\n\nЦена, оплата и готовность\n\nЦены на апартаменты в Binghatti Orchid начинаются от AED 800,000. Проект готов к заселению, его статус готовности указан как завершённый, а степень готовности составляет 100%. Строительство началось 1 August 2023. Информация по плану оплаты предоставляется по запросу. Комплекс больше не предлагается как покупка на стадии строительства, и покупатели, рассматривающие жильё в проекте, могут сосредоточиться на готовом здании, выборе апартаментов от студий до вариантов с двумя спальнями, удобствах для жителей и расположении в JVC District 10. Binghatti Orchid включает одно здание с жилыми помещениями и торговыми магазинами.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers — девелопер Binghatti Orchid. Компания была основана в 2008 и работает по всей UAE. Её портфель включает более 40 проектов с инвестиционной стоимостью, превышающей AED 10 billion. Binghatti Developers реализует проекты в Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. В Binghatti Orchid использован узнаваемый приём девелопера с переплетёнными балконами, формирующий фасад и обеспечивающий естественное затенение. Завершённый проект воплощает этот дизайн в жилом и торговом здании в JVC District 10.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Orchid?","a":"Binghatti Orchid реализован Binghatti Developers. Компания была основана в 2008 и имеет портфель из более чем 40 проектов."},{"q":"Где расположен Binghatti Orchid?","a":"Binghatti Orchid расположен в JVC District 10, в Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Binghatti Orchid?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Orchid?","a":"Цены начинаются от AED 800,000."},{"q":"Завершён ли Binghatti Orchid?","a":"Да. Binghatti Orchid завершён на 100% и готов к заселению."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Orchid?","a":"Информация по плану оплаты предоставляется по запросу."},{"q":"Какие удобства есть в Binghatti Orchid?","a":"В перечень удобств входят тренажёрный зал, бассейн, ландшафтные зоны, детская площадка, лаунж, медицинский центр, круглосуточная охрана и CCTV."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Orchid?","a":"Remram Park расположен в 0.3 km, Cinepolis в Circle Mall — в 1.4 km, а Al Khail Avenue Mall указан в двух минутах."},{"q":"Сколько объектов в Binghatti Orchid?","a":"Binghatti Orchid насчитывает 314 объектов в одном здании. Комплекс также включает 10 торговых магазинов."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-orchid__wp40061__pdf-gallery-010.webp","width":1374,"height":866},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-orchid__wp40061__pdf-gallery-007.webp","width":1374,"height":867,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-orchid__wp40061__pdf-gallery-004.webp","width":1374,"height":867,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-orchid__wp40061__pdf-gallery-008.webp","width":1374,"height":867,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-orchid__wp40061__pdf-gallery-011.webp","width":1283,"height":810,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-orchid__wp40061__pdf-gallery-012.webp","width":820,"height":866,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-orchid__wp40061__pdf-gallery-009.webp","width":1373,"height":867,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-orchid__wp40061__pdf-gallery-003.webp","width":1374,"height":867,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-orchid__wp40061__pdf-gallery-014.webp","width":965,"height":524},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-orchid__wp40061__pdf-gallery-013.webp","width":965,"height":524}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-orchid-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-orchid-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40067,"type":"project","lang":"ru","name":"Pearl House 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/pearl-house-4-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/pearl-house-4-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/pearl-house-4-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.060867,"lng":55.203244},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","dld_status":"Active","completion_percent":17.93,"last_inspection":"2026-10-07"},"dld":{"project_number":"4129","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":211,"inspections":[{"date":"2025-09-29","completion_percent":0},{"date":"2026-01-14","completion_percent":3.64},{"date":"2026-04-24","completion_percent":6.99},{"date":"2026-07-15","completion_percent":13.25},{"date":"2026-10-07","completion_percent":17.93}],"pace":{"percent_per_month":1.64,"basis_from":"2026-01-14","basis_to":"2026-10-07","projected_completion":"2030-12-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":207,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17827,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":72,"median_price_aed":823360,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":20584},{"type":"1 bedroom","deals":107,"median_price_aed":1345823,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":17478},{"type":"2 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":1719984,"median_size_sqm":124,"aed_per_sqm":13871}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":207,"last_12m":{"n":206,"median_price_aed":1324088,"median_aed_sqm":17827,"median_aed_sqft":1656,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2025","n":49,"median_price_aed":878282,"median_aed_sqm":18963,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":157,"median_price_aed":1329135,"median_aed_sqm":17638,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2019-Q4","n":1},{"period":"2025-Q4","n":49,"median_price_aed":878282,"median_aed_sqm":18963,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":79,"median_price_aed":1307061,"median_aed_sqm":18457,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":61,"median_price_aed":1339537,"median_aed_sqm":17477,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":1328228,"median_aed_sqm":16882,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1331320,"median_aed_sqm":16573,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.2,"price_aed":1331320,"aed_per_sqm":16807,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.2,"price_aed":1312747,"aed_per_sqm":16573,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.7,"price_aed":1398000,"aed_per_sqm":15408,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.2,"price_aed":1231286,"aed_per_sqm":15739,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.7,"price_aed":1310880,"aed_per_sqm":16882,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.3,"price_aed":1342080,"aed_per_sqm":14534,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.8,"price_aed":790045,"aed_per_sqm":19865,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.1,"price_aed":953659,"aed_per_sqm":12707,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":793000},"payment_plan":{"split":"20/40/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":211},"unit_types":[{"label":"Designer Studio","bedrooms":0},{"label":"Designer One Bedroom","bedrooms":1}],"amenities":["Club room","Billiard table","Electric vehicle recharge station","Built-in office","Courtyard","Fully equipped gym","Kids playground","Visitors parking","Rooftop pool","Rooftop gym"],"description":"Pearl House 4 — жилой и торговый проект от Imtiaz Developments в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Проект находится в активной стадии: по состоянию на 15 July 2026 готовность составляла 13.25%, а срок сдачи установлен на 29 February 2028.\n\nКратко о Pearl House 4\n\nPearl House 4 зарегистрирован под названием Pearl House IV by Imtiaz и имеет номер проекта 4129. Проект включает 211 юнитов, а его общая зарегистрированная площадь составляет 14,832.10. Планируемая конфигурация здания — G + 4P + 4HP + 13F + R; в рамках одного проекта объединяются торговые и жилые помещения. Дата начала строительства — 30 October 2025, заявленная дата завершения — 29 February 2028. Pearl House 4 является частью жилой застройки JVC District 10 — подрайона более крупного сообщества Jumeirah Village Circle.\n\nХод строительства и завершение\n\nPearl House 4 находится на активной стадии строительства. Коэффициент готовности составляет 13.25% по результатам инспекции от 15 July 2026. Плановая дата завершения проекта — 29 February 2028. Строительство началось 30 October 2025. Эти даты указывают на программу реализации Pearl House 4 с конца 2025 до начала 2028. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить его текущую стадию наряду с заявленным графиком завершения и запланированным масштабом в 211 юнитов.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nPearl House 4 расположен в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. District 10 — выделенный жилой подрайон более крупного сообщества Jumeirah Village Circle, где значительную часть застройки составляют жилые башни и среднеэтажные многоквартирные здания. В районе представлены жилые проекты, а также торговые и общественные объекты. Торговое и жилое назначение Pearl House 4 соответствует этому смешанному локальному окружению. Расположение проекта также обозначено как Al Barsha South Fourth, а Jumeirah Village Circle является мастер-девелопментом.\n\nПарки и зоны отдыха поблизости\n\nРядом с Pearl House 4 расположено несколько парков. Remram Park находится в 0,3 км от проекта, а Samer Park и Sabar Park — каждый в 0,4 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,2 км. Эти локации предлагают ближайшие парковые и досуговые пространства от адреса в JVC District 10. Проект также находится в 2,8 км как от Montgomerie Golf Course, так и от The Els Golf Club. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 4,5 км от Pearl House 4.\n\nШопинг, кино и досуг поблизости\n\nCinepolis at Circle Mall находится в 1,4 км от Pearl House 4. Reel Cinemas at The Springs Souk расположен в 1,2 км, а Vox Cinemas at Mall of the Emirates — в 6,3 км. The Storm Coaster находится в 5,9 км от проекта, а Marina Walk — в 6,2 км. Эти объекты дополняют местные парки и гольф-клубы, расположенные рядом с проектом. Circle Mall также входит в число объектов, связанных с локацией Jumeirah Village Circle.\n\nImtiaz Developments\n\nДевелопером Pearl House 4 выступает Imtiaz Developments. Компания была основана в 1993. Imtiaz Developments — девелопер, связанный с Pearl House 4, включая зарегистрированное название проекта Pearl House IV by Imtiaz. Проект запланирован как торгово-жилое здание на 211 юнитов в JVC District 10; строительство началось 30 October 2025, а завершение намечено на 29 February 2028.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Pearl House 4?","a":"Девелопером Pearl House 4 выступает Imtiaz Developments — компания, основанная в 1993."},{"q":"Где расположен Pearl House 4?","a":"Pearl House 4 расположен в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Обозначение района — Al Barsha South Fourth."},{"q":"Каков текущий статус строительства Pearl House 4?","a":"Проект находится в активной стадии и достиг готовности 13.25% на 15 July 2026."},{"q":"Когда запланирована сдача Pearl House 4?","a":"Заявленная дата завершения — 29 February 2028. Строительство началось 30 October 2025."},{"q":"Сколько юнитов запланировано в Pearl House 4?","a":"Pearl House 4 включает 211 юнитов."},{"q":"Какой тип проекта представляет собой Pearl House 4?","a":"Pearl House 4 запланирован как торгово-жилой проект с конфигурацией G + 4P + 4HP + 13F + R."},{"q":"Какие парки находятся рядом с Pearl House 4?","a":"Remram Park находится в 0.3 km, а Samer Park и Sabar Park — каждый в 0.4 km."},{"q":"Какие кинотеатры находятся рядом с Pearl House 4?","a":"Reel Cinemas at The Springs Souk расположен в 1.2 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 1.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/07.webp","width":1389,"height":921},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearl-house-4__wp40065__pdf-gallery-010.webp","width":1389,"height":921,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearl-house-4__wp40065__pdf-gallery-005.webp","width":1388,"height":922,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearl-house-4__wp40065__pdf-gallery-016.webp","width":1169,"height":776,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearl-house-4__wp40065__pdf-gallery-009.webp","width":1389,"height":921,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearl-house-4__wp40065__pdf-gallery-006.webp","width":1388,"height":922,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearl-house-4__wp40065__pdf-gallery-014.webp","width":1388,"height":921,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearl-house-4__wp40065__pdf-gallery-002.webp","width":1389,"height":922,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearl-house-4__wp40065__pdf-gallery-003.webp","width":1389,"height":922,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearl-house-4__wp40065__pdf-gallery-004.webp","width":1389,"height":922,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearl-house-4__wp40065__pdf-gallery-008.webp","width":1389,"height":921,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/pearl-house-4-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/pearl-house-4-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40071,"type":"project","lang":"ru","name":"Samha Residence 2 JVC","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samha-residence-2-jvc-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samha-residence-2-jvc-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samha-residence-2-jvc-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Samha Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samha-development-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.068243,"lng":55.208553},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":52.07,"last_inspection":"2026-08-14"},"dld":{"project_number":"3682","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":175,"inspections":[{"date":"2025-06-11","completion_percent":15},{"date":"2025-12-17","completion_percent":27.17},{"date":"2026-03-25","completion_percent":34.5},{"date":"2026-08-14","completion_percent":52.07}],"pace":{"percent_per_month":3.16,"basis_from":"2025-12-17","basis_to":"2026-08-14","projected_completion":"2027-11-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":25,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14924,"resale_share_pct":8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":7,"median_price_aed":690000,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":17692},{"type":"1 bedroom","deals":16,"median_price_aed":1078000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":14568}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":25,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":14924,"median_aed_sqft":1386,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2026","n":23,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":14924,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2016-Q2","n":1},{"period":"2022-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":1078000,"median_aed_sqm":14937,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":15726,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1008000,"median_aed_sqm":13910,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.5,"price_aed":680000,"aed_per_sqm":17224,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.6,"price_aed":949000,"aed_per_sqm":14924,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.4,"price_aed":1008000,"aed_per_sqm":13727,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.5,"price_aed":662000,"aed_per_sqm":16768,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.5,"price_aed":1120000,"aed_per_sqm":13910,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"price_aed":1012000,"aed_per_sqm":13700,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.3,"price_aed":1131000,"aed_per_sqm":13905,"market":"primary"},{"date":"2026-04-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.6,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":15726,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":704000},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":175},"unit_types":[{"label":"Studios","bedrooms":0},{"label":"1BR","bedrooms":1},{"label":"2BR","bedrooms":2}],"amenities":["Swimming pool","Children's swimming pool","Gymnasium","Yoga area","Jacuzzi","Sauna","Jogging track","Barbecue area","Parking floors","24/7 security services","24/7 facility management","High-speed elevators","Smart home system","Children's playground","Retail shops"],"description":"Samha Residence 2 JVC — жилой проект апартаментов от Samha Development в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Комплекс включает 173 резиденции, два торговых помещения и 19 жилых этажей. Это новый запуск, передача ключей запланирована на Q4 2026.\n\nО проекте\n\nSamha Residence 2 JVC объединяет 173 жилые единицы в 19-этажном жилом здании. В проекте представлены 27 студий, 134 апартамента с одной спальней и 12 апартаментов с двумя спальнями. В здании также предусмотрены два торговых помещения, четыре типовых парковочных этажа и три высокоскоростных интеллектуальных лифта. Апартаменты частично меблированы и оснащены кухонной техникой, системами умного дома, окнами от пола до потолка и большими террасами. Сочетание студий, планировок с одной и двумя спальнями предлагает определённый выбор форматов апартаментов в рамках одного здания. Проект расположен в JVC District 10 — подрайоне Jumeirah Village Circle.\n\nАпартаменты и особенности интерьеров\n\nРезиденции представлены студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Все апартаменты частично меблированы и оборудованы кухонной техникой. В спецификацию апартаментов входят системы умного дома, а во всех резиденциях предусмотрены окна от пола до потолка и большие террасы. В проекте насчитывается 27 студий, 134 резиденции с одной спальней и 12 резиденций с двумя спальнями, поэтому апартаменты с одной спальней составляют наибольшую часть коллекции из 173 единиц. Жилую часть здания обслуживают три высокоскоростных интеллектуальных лифта. Коммерческая составляющая Samha Residence 2 JVC представлена двумя торговыми помещениями.\n\nУдобства и сервисы здания\n\nВ Samha Residence 2 JVC предусмотрены отдельные бассейны для взрослых и детей, тренажёрный зал, зона для йоги, джакузи и две сауны. Среди объектов на открытом воздухе — беговая дорожка, зона для барбекю и детская игровая площадка. В здании есть четыре типовых парковочных этажа, три высокоскоростных лифта и два торговых помещения. В апартаментах установлена система умного дома. Службы безопасности и управления объектом работают 24 часа в сутки. Программа удобств объединяет фитнес, плавание, детские объекты и отдых на открытом воздухе в рамках комплекса.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nПроект расположен в JVC District 10, части Jumeirah Village Circle. JVC District 16 Sports Park находится в 0,2 км, а Sellm Park и Roolh Park — в 0,4 км и 0,5 км соответственно. Cinepolis at Circle Mall расположен в 0,8 км от проекта. Montgomerie Golf Course находится в 3,2 км, The Els Golf Club — в 3,5 км, а Dubai Miracle Garden — в 3,7 км. Dubai Hills Mall указан в 10 minutes, Dubai Marina — в 15 minutes, а Downtown Dubai — в 15 minutes. Business Bay, Palm Jumeirah, Burj Al Arab и Global Village — каждый в 20 minutes.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтартовая цена Samha Residence 2 JVC составляет AED 704,000. Заявленный план оплаты структурирован как 30/70: 30% оплачиваются в период строительства, а 70% — при передаче ключей. Передача ключей по проекту запланирована на Q4 2026, и в настоящее время он классифицируется как новый запуск. План оплаты предусматривает выплату большей части — 70% — на этапе передачи ключей после внесения 30% в период строительства.\n\nSamha Development\n\nSamha Residence 2 JVC реализуется девелопером Samha Development, основанным в 2021. Samha Development основана визионером, стоящим за Al Wathba Building & Contracting, компанией, учреждённой в 1989. Девелоперский бизнес заявляет о более чем 35 years опыта в строительстве, инженерии и реализации проектов, опираясь на это наследие. Также сообщается, что под брендом Al Wathba Building & Contracting реализовано более 400 проектов, включая три завершённых проекта в Dubai: в Warsan 4, Liwan и Jumeirah Village Circle. Samha Residence 2 JVC представлен как первый проект Samha Development для продаж на стадии строительства.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Samha Residence 2 JVC?","a":"Samha Residence 2 JVC реализуется Samha Development. Компания была основана в 2021."},{"q":"Где расположен Samha Residence 2 JVC?","a":"Проект расположен в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Samha Residence 2 JVC?","a":"Стартовая цена составляет AED 704,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Samha Residence 2 JVC?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Samha Residence 2 JVC?","a":"План оплаты — 30/70. Он предусматривает 30% в период строительства и 70% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Samha Residence 2 JVC?","a":"Samha Residence 2 JVC классифицируется как новый запуск."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Samha Residence 2 JVC?","a":"В проекте представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В наличии 27 студий, 134 резиденции с одной спальней и 12 резиденций с двумя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Samha Residence 2 JVC?","a":"Проект включает 173 жилые единицы на 19 жилых этажах. Также в нём предусмотрены два торговых помещения."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Samha Residence 2 JVC?","a":"К удобствам относятся бассейны для взрослых и детей, тренажёрный зал, зона для йоги, джакузи, две сауны, беговая дорожка, зона для барбекю и детская игровая площадка."},{"q":"Что находится рядом с Samha Residence 2 JVC?","a":"JVC District 16 Sports Park расположен в 0.2 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 0.8 km. Dubai Hills Mall указан в 10 minutes, а Dubai Marina — в 15 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40069.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samha-residence-2-jvc__wp40069__pdf-gallery-002.webp","width":1438,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samha-residence-2-jvc__wp40069__pdf-gallery-004.webp","width":1136,"height":758,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samha-residence-2-jvc__wp40069__pdf-gallery-006.webp","width":1136,"height":757,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samha-residence-2-jvc__wp40069__pdf-gallery-007.webp","width":1135,"height":757,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samha-residence-2-jvc__wp40069__pdf-gallery-009.webp","width":1135,"height":606,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samha-residence-2-jvc__wp40069__pdf-gallery-010.webp","width":1135,"height":606,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samha-residence-2-jvc__wp40069__pdf-gallery-011.webp","width":1135,"height":606,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samha-residence-2-jvc-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samha-residence-2-jvc-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":40075,"type":"project","lang":"ru","name":"Signature Livings","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/signature-livings-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/signature-livings-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/signature-livings-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Green Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/green-group-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.065559,"lng":55.206961},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-03-28"},"dld":{"project_number":"1929","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":276,"inspections":[{"date":"2018-05-13","completion_percent":15.2},{"date":"2018-12-19","completion_percent":38.04},{"date":"2019-04-17","completion_percent":47.92},{"date":"2019-10-07","completion_percent":55.87},{"date":"2020-02-23","completion_percent":71.79},{"date":"2020-11-04","completion_percent":90.22},{"date":"2021-03-28","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":424,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12296,"resale_share_pct":41,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":23,"gross_yield_pct":7.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":256,"median_price_aed":494819,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":13373},{"type":"1 bedroom","deals":151,"median_price_aed":850000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":11972},{"type":"2 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":1550819,"median_size_sqm":198,"aed_per_sqm":7832}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":424,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":715000,"median_aed_sqm":16739,"median_aed_sqft":1555,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":34,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":17371,"median_aed_sqft":1614,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2019","n":38,"median_price_aed":725819,"median_aed_sqm":10825,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":199,"median_price_aed":494819,"median_aed_sqm":11917,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":43,"median_price_aed":560819,"median_aed_sqm":11757,"resale_share_pct":72},{"period":"2022","n":25,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":12585,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":39,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":14290,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":26,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":16192,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":38,"median_price_aed":709000,"median_aed_sqm":17387,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":726000,"median_aed_sqm":16474,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":709000,"median_aed_sqm":17655,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":695000,"median_aed_sqm":17146,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":695000,"median_aed_sqm":17387,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":715000,"median_aed_sqm":18012,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":726000,"median_aed_sqm":18469,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":14894,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.8,"price_aed":1068500,"aed_per_sqm":15764,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.7,"price_aed":730000,"aed_per_sqm":18406,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"price_aed":620000,"aed_per_sqm":16739,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.8,"price_aed":1025000,"aed_per_sqm":14894,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.8,"price_aed":618000,"aed_per_sqm":16784,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":107.8,"price_aed":30188,"aed_per_sqm":280,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.1,"price_aed":28276,"aed_per_sqm":763,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.8,"price_aed":37374,"aed_per_sqm":1015,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1038,"last_12m":{"n":202,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},"by_year":[{"period":"2021","n":97,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1026},{"period":"2022","n":185,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1135},{"period":"2023","n":194,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1216},{"period":"2024","n":188,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1282},{"period":"2025","n":200,"median_annual_rent_aed":55125,"median_rent_aed_sqm_year":1351},{"period":"2026","n":174,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1235}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":63,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":1297},{"period":"2025-Q2","n":41,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1351},{"period":"2025-Q3","n":48,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1368},{"period":"2025-Q4","n":48,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1351},{"period":"2026-Q1","n":62,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1295},{"period":"2026-Q2","n":23,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1263},{"period":"2026-Q3","n":61,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1213},{"period":"2026-Q4","n":28,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1216}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1296},{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"annual_rent_aed":59839,"aed_per_sqm_year":1603},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.1,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1348},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.1,"annual_rent_aed":57750,"aed_per_sqm_year":1557}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":494819},"payment_plan":{"split":"20/80","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nпри передаче ключей: 80%"},"building":{"units":276},"amenities":["Lobby entrance","24/7 security","24/7 concierge service","Lift","Gym","Swimming pool","Jacuzzi","Separate changing rooms and showers","Landscaping","Glass squash court","BBQ area","Sun deck","Kids play area","Sky terraces","Store rooms for rent","Bicycle rack","Car parking","Guest lounge","Infinity pool","Solar panels"],"description":"Signature Livings — жилой комплекс на 276 резиденций от Green Group в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект включает два жилых здания и завершён: 28 March 2021 была зафиксирована готовность 100%. В дизайне предусмотрены солнечные панели, интеллектуальные системы здания и удобства для жителей, включая бассейны, тренажёрный зал и стеклянный корт для сквоша.\n\nПроект и архитектура\n\nSignature Livings состоит из двух жилых многоквартирных зданий: два подвальных уровня, первый этаж, четыре верхних этажа и уровень крыши. Комплекс позиционируется как жилое здание на солнечной энергии, где солнечные панели являются частью архитектурного решения. Навес на крыше из солнечных панелей вырабатывает электроэнергию и создаёт тень. В проекте предусмотрены вертикальные сады, озеленённые зоны на крыше и небесные террасы. В резиденциях установлены раздвижные двери из высокоэффективного стекла от пола до потолка и панорамное остекление. Высокоэффективное стекло используется для снижения проникновения инфракрасного и ультрафиолетового излучения. Green Group предусмотрела интеллектуальную систему HVAC, а установка обработки свежего воздуха поддерживает регулирование температуры и очистку воздуха в здании. В комплексе также действует система пожаротушения, доступная 24 часа в сутки.\n\nАпартаменты и характеристики интерьеров\n\nВ Signature Livings представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. В проект также входят пентхаусы. Резиденции оснащены полностью оборудованными кухнями со встроенной техникой, включая итальянскую кухонную технику. Планировки кухонь предусматривают места для хранения и кухонные острова из натурального гранита. В спецификацию резиденций входят встроенные шкафы и гардеробные пространства. В ванных комнатах сочетаются системы хранения и интегрированные технологии, а среди вариантов отделки интерьера указаны глазурованная плитка и деревянные полы. Функции домашней автоматизации позволяют жителям управлять настройками домашней среды. За каждыми апартаментами закреплено одно крытое парковочное место. В здании также предусмотрены сдаваемые в аренду кладовые и велопарковки, расширяющие возможности хранения и передвижения за пределами отдельных резиденций.\n\nУдобства для жителей\n\nИнфраструктура Signature Livings включает входную зону с лобби, гостиную для гостей, лифты, круглосуточную охрану и круглосуточные услуги консьержа. Для фитнеса и отдыха предусмотрены тренажёрный зал, стеклянный корт для сквоша, бассейн, инфинити-бассейн и джакузи. Зоны бассейнов дополнены солнечной террасой, а для жителей оборудованы отдельные раздевалки и душевые. Среди объектов на открытом воздухе — ландшафтное озеленение, зона барбекю, небесные террасы и детская игровая площадка. Солнечные панели входят в инфраструктуру удобств и устойчивого развития здания. В комплексе также предусмотрены парковка и велопарковка. Эти объекты расположены в жилом комплексе на 276 резиденций в двух зданиях в JVC District 10.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nSignature Livings расположен в JVC District 10 — подрайоне Jumeirah Village Circle. Community Park и автобусная станция находятся в 2 минутах езды, а JSS School — в 3 минутах. Ladybird Early Learning Centre и Circle Mall расположены в 5 минутах езды, как и банкомат, Choithram’s Supermarket и Karama Medical Center в Jumeirah Village. До Dubai Marina и Palm Jumeirah — по 10 минут. Al Khail Avenue Mall, City Centre Me'aisem, Dubai Production City, Jumeirah Golf Estate и ELS in Sport City также находятся в 10 минутах езды. The Walk, Burj Khalifa, Burj Al Arab, Downtown, Business Bay, Media City и Jebel Ali расположены в 15 минутах езды. До Al Maktoum International Airport и Kite Beach — по 20 минут.\n\nБлижайшие парки, магазины и места отдыха\n\nRoolh Park находится в 0,1 км от Signature Livings, Remram Park — в 0,4 км, а JVC District 16 Sports Park — в 0,5 км. Cinepolis в Circle Mall расположен в 0,9 км от комплекса, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1,5 км. Montgomerie Golf Course находится в 3,1 км, The Els Golf Club — в 3,2 км, а Emirates Golf Club — в 5,0 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,8 км от проекта. В пределах 0,2 км находятся Cart Mini Mart, Allday Minimart, Blue Line Restaurant, Socialicious, Wide Range Restaurant, Lucky's Signature Gents Salon и Better Gents Salon. Golden Cart Supermarket, Tudo Mart, Icons Coffee Shop, Life Pharmacy и Carewell Clinics расположены в 0,3 км.\n\nПлан оплаты и готовность\n\nЗаявленная стартовая цена Signature Livings составляет AED 494,819. План оплаты предусматривает 20% при бронировании и 80% при передаче ключей. Заявленный срок сдачи — Q4 2020. Signature Livings завершён, а показатель готовности составляет 100.00%. Строительство началось 12 August 2017, а завершение было зафиксировано 28 March 2021. Проект включает 276 резиденций в двух зданиях. Завершённый статус позволяет покупателям оценить готовый комплекс, его общественные зоны и расположение в JVC District 10.\n\nGreen Group\n\nДевелопером Signature Livings выступила Green Group. Green Group была основана в 1983. В Signature Livings девелопер объединил солнечные панели, солнечный навес, интеллектуальную систему HVAC, высокоэффективное остекление, вертикальные сады и озеленённые зоны на крыше с апартаментами и общими удобствами для жителей. Системы здания также включают автоматическую очистку мусоропроводов каждые 24 часа и дренажные заглушки, предназначенные для предотвращения проникновения насекомых и вредителей. Спецификация Green Group для проекта включает оборудованные кухни, встроенную технику, встроенные шкафы, домашнюю автоматизацию и закреплённую крытую парковку для каждых апартаментов.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Signature Livings?","a":"Девелопером Signature Livings выступила Green Group, основанная в 1983."},{"q":"Где расположен Signature Livings?","a":"Signature Livings расположен в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Каков статус готовности Signature Livings?","a":"Проект завершён, а зафиксированный показатель готовности составляет 100.00%. Завершение было зафиксировано 28 March 2021."},{"q":"Когда была запланирована передача ключей в Signature Livings?","a":"Заявленный срок сдачи — Q4 2020. Дата завершения проекта зафиксирована как 28 March 2021."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Signature Livings?","a":"План оплаты: 20% при бронировании и 80% при передаче ключей."},{"q":"Какова стартовая цена в Signature Livings?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 494,819."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Signature Livings?","a":"Комплекс включает студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и пентхаусы."},{"q":"Какие удобства предлагает Signature Livings?","a":"Инфраструктура включает бассейны, инфинити-бассейн, тренажёрный зал, джакузи, стеклянный корт для сквоша, зону барбекю, солнечную террасу, небесные террасы и детскую игровую площадку."},{"q":"Что находится рядом с Signature Livings?","a":"Community Park и автобусная станция расположены в 2 минутах езды, а Circle Mall, Choithram’s Supermarket и Karama Medical Center — в 5 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-livings__wp40073__pdf-gallery-011.webp","width":1657,"height":1173},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-livings__wp40073__pdf-gallery-032.webp","width":1131,"height":744,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-livings__wp40073__pdf-gallery-005.webp","width":1658,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-livings__wp40073__pdf-gallery-012.webp","width":1657,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-livings__wp40073__pdf-gallery-028.webp","width":1421,"height":937,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-livings__wp40073__pdf-gallery-018.webp","width":1657,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-livings__wp40073__pdf-gallery-027.webp","width":1421,"height":937,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-livings__wp40073__pdf-gallery-014.webp","width":1657,"height":1173,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-livings__wp40073__pdf-gallery-023.webp","width":1603,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-livings__wp40073__pdf-gallery-030.webp","width":1421,"height":936,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-livings__wp40073__pdf-gallery-015.webp","width":1657,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-livings__wp40073__pdf-gallery-017.webp","width":1657,"height":1173,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-livings__wp40073__pdf-gallery-029.webp","width":1421,"height":937,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-livings__wp40073__pdf-gallery-016.webp","width":1657,"height":1173,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-livings__wp40073__pdf-gallery-024.webp","width":1596,"height":1056,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-livings__wp40073__pdf-gallery-025.webp","width":1421,"height":937,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-livings__wp40073__pdf-gallery-022.webp","width":1658,"height":1171,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-livings__wp40073__pdf-gallery-031.webp","width":1421,"height":930,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-livings__wp40073__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-livings__wp40073__pdf-gallery-006.webp","width":1658,"height":1173,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-livings__wp40073__pdf-gallery-013.webp","width":1657,"height":1173,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-livings__wp40073__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":680,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/signature-livings-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/signature-livings-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40079,"type":"project","lang":"ru","name":"Stonehenge Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/stonehenge-residences-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/stonehenge-residences-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/stonehenge-residences-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Segrex Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/segrex-development-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05954,"lng":55.204876},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-01-22"},"dld":{"project_number":"2575","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":156,"inspections":[{"date":"2023-03-08","completion_percent":0.1},{"date":"2024-03-28","completion_percent":20.19},{"date":"2024-10-14","completion_percent":51.05},{"date":"2025-01-15","completion_percent":71.7},{"date":"2025-05-05","completion_percent":93},{"date":"2025-12-17","completion_percent":98.4},{"date":"2026-01-22","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":213,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13131,"resale_share_pct":10,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":22,"gross_yield_pct":7.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":63,"median_price_aed":620000,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":14762},{"type":"1 bedroom","deals":135,"median_price_aed":965542,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":13048},{"type":"2 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":2372000,"median_size_sqm":281,"aed_per_sqm":8441}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":213,"last_12m":{"n":22,"median_price_aed":1030000,"median_aed_sqm":14225,"median_aed_sqft":1322,"resale_share_pct":82},"previous_12m":{"n":70,"median_price_aed":1019916,"median_aed_sqm":14458,"median_aed_sqft":1343,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2010","n":1},{"period":"2020","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":78,"median_price_aed":772729,"median_aed_sqm":12391,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":61,"median_price_aed":956650,"median_aed_sqm":13248,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":53,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":14593,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":1030000,"median_aed_sqm":14225,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":37,"median_price_aed":955097,"median_aed_sqm":13572,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":915000,"median_aed_sqm":14159,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":21,"median_price_aed":1140000,"median_aed_sqm":14741,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":940000,"median_aed_sqm":14621,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":14122,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":925000,"median_aed_sqm":15481,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1060000,"median_aed_sqm":14225,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1063600,"median_aed_sqm":14144,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":280.7,"price_aed":2372000,"aed_per_sqm":8451,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73,"price_aed":1063600,"aed_per_sqm":14562,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.1,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":12484,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"price_aed":1030000,"aed_per_sqm":14144,"market":"resale"},{"date":"2026-06-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.5,"price_aed":975000,"aed_per_sqm":14225,"market":"resale"},{"date":"2026-06-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.5,"price_aed":710000,"aed_per_sqm":17113,"market":"resale"},{"date":"2026-05-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.1,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":13728,"market":"resale"},{"date":"2026-04-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.3,"price_aed":1080000,"aed_per_sqm":13981,"market":"resale"}]},"rent":{"records":88,"last_12m":{"n":88,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1104},"by_year":[{"period":"2026","n":88,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1104}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":16,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1292},{"period":"2026-Q2","n":27,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":998},{"period":"2026-Q3","n":33,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1085},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1439}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.7,"annual_rent_aed":78000,"aed_per_sqm_year":1059},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":86.1,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1104},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":55.3,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1085},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.5,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1446}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":515000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":156},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":441.43,"size_sqft_max":683.08,"price_from_aed":515000},{"label":"One Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":691.8,"size_sqft_max":1020.1,"price_from_aed":751000},{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":2337.58,"size_sqft_max":3010.24,"price_from_aed":2220700}],"amenities":["Lobby & Lounge","Fitness Centre","Pool Deck & Leisure Lounge","Activity Garden"],"description":"Stonehenge Residences — готовый жилой проект от Segrex Development в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Комплекс из одного здания включает 156 резиденций: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%, дата завершения — 31 March 2025.\n\nПроект и здание\n\nStonehenge Residences — жилое и коммерческое здание с тремя подземными уровнями, первым этажом, 10 верхними этажами и крышей. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Это проект из одного здания, включающий в общей сложности 156 резиденций. Резиденция расположена в JVC District 10 — подрайоне Jumeirah Village Circle. Девелопером Stonehenge Residences выступает Segrex Development. Проект начался 1 February 2023 и зарегистрирован как завершённый, с коэффициентом готовности 100% и датой завершения 31 March 2025.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nДоступные типы резиденций — студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 441.43 до 683.08 кв. фут, цены — от AED 515,000. Площадь апартаментов с одной спальней — от 691.80 до 1,020.10 кв. фут, стоимость начинается от AED 751,000. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 2,337.58 до 3,010.24 кв. фут, цены — от AED 2,220,700. Эти три категории апартаментов составляют заявленное жилое предложение Stonehenge Residences. В составе проекта на 156 резиденций можно выбрать студию или апартаменты с одной либо двумя спальнями.\n\nУдобства для резидентов\n\nНабор удобств для резидентов Stonehenge Residences включает лобби и лаунж, фитнес-центр, зону у бассейна и лаунж для отдыха, а также сад для активного отдыха. Лобби и лаунж создают зону входа и общее внутреннее пространство в здании. Фитнес-центр входит в число удобств на территории, а зона у бассейна и лаунж для отдыха объединяют пространство у бассейна с отдельной зоной отдыха. Сад для активного отдыха дополняет проект открытым удобством. Эти удобства представлены наряду с жилыми апартаментами в комплексе.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nStonehenge Residences находится в JVC District 10, части более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Указано, что Circle Mall расположен в двух минутах, а Dubai Hills Mall — в семи минутах. Mall of the Emirates и Dubai Marina находятся в 10 минутах, а Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 15 минутах. Palm Jumeirah расположен в 18 минутах, Jumeirah Beach и Museum of the Future — в 20 минутах, а Dubai International Airport — в 30 минутах. Среди ближайших зелёных зон — Sabar Park в 0,2 км, а также Samer Park и Remram Park, каждый в 0,3 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 1,3 км, а The Els Golf Club — в 2,6 км.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nStonehenge Residences предлагался с планом оплаты 60/40. Структура оплаты предусматривает 5% при бронировании, 55% в период строительства и 40% по завершении. Указанные платежи в период строительства включают 15%, подлежащие оплате через 15 дней после даты бронирования, 10% через 60 дней после даты бронирования, 10% в February 2024, 10% в July 2024 и 10% в October 2024. Финальный платёж в размере 40% предусмотрен по завершении в July 2025. Сейчас проект зарегистрирован как завершённый, с коэффициентом готовности 100% и зафиксированной датой завершения 31 March 2025.\n\nSegrex Development\n\nДевелопером Stonehenge Residences является Segrex Development — компания, основанная в 2019. Компания указана девелопером этого проекта в JVC District 10. Stonehenge Residences объединяет 156 жилых резиденций в конфигурации жилого и коммерческого здания в Jumeirah Village Circle. Предлагаемый ассортимент включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями, а удобства представлены лобби и лаунжем, фитнес-центром, зоной у бассейна и лаунжем для отдыха, а также садом для активного отдыха. Зафиксированный статус завершённого проекта и коэффициент готовности 100% означают, что комплекс вышел за пределы стадии строительства.","faq":[{"q":"Кто девелопер Stonehenge Residences?","a":"Девелопером Stonehenge Residences является Segrex Development. Девелопер был основан в 2019."},{"q":"Где расположен Stonehenge Residences?","a":"Stonehenge Residences расположен в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Stonehenge Residences?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В комплексе насчитывается 156 резиденций."},{"q":"Каковы стартовые цены в Stonehenge Residences?","a":"Цены на студии начинаются от AED 515,000, на апартаменты с одной спальней — от AED 751,000, на апартаменты с двумя спальнями — от AED 2,220,700."},{"q":"Какие площади апартаментов в Stonehenge Residences?","a":"Площадь студий составляет от 441.43 до 683.08 sq ft, апартаментов с одной спальней — от 691.80 до 1,020.10 sq ft, апартаментов с двумя спальнями — от 2,337.58 до 3,010.24 sq ft."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Stonehenge Residences?","a":"План оплаты — 60/40: 5% при бронировании, 55% в период строительства и 40% по завершении."},{"q":"Когда был завершён Stonehenge Residences?","a":"Зафиксированная дата завершения Stonehenge Residences — 31 March 2025. Коэффициент готовности составляет 100%."},{"q":"Какие удобства есть в Stonehenge Residences?","a":"Удобства включают лобби и лаунж, фитнес-центр, зону у бассейна и лаунж для отдыха, а также сад для активного отдыха."},{"q":"Что находится рядом с Stonehenge Residences?","a":"Указано, что Circle Mall находится в двух минутах, а Dubai Hills Mall — в семи минутах. Sabar Park расположен в 0.2 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 1.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-029.webp","width":1422,"height":800,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-028.webp","width":1423,"height":800,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-021.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-053.webp","width":1012,"height":846,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-008-1.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-027.webp","width":1422,"height":801,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-052.webp","width":1012,"height":846,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-007-1.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-033.webp","width":1000,"height":1125,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-050.webp","width":1012,"height":846,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-055.webp","width":1012,"height":846,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-005-1.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-025.webp","width":1500,"height":843,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-032.webp","width":1000,"height":1125,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-036.webp","width":1000,"height":1125,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-057.webp","width":1011,"height":846,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-006-1.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-030.webp","width":1000,"height":1125,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-031.webp","width":1000,"height":1125,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-034.webp","width":1000,"height":1125,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-051.webp","width":1012,"height":846,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-009-1.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-011.webp","width":1600,"height":901,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-039.webp","width":1000,"height":1125,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-044.webp","width":971,"height":1067,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-040.webp","width":978,"height":1125,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences__wp40077__pdf-gallery-014.webp","width":1868,"height":1053,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/stonehenge-residences-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/stonehenge-residences-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40083,"type":"project","lang":"ru","name":"The Autograph","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-autograph-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-autograph-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-autograph-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Green Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/green-group-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.064758,"lng":55.204486},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-12-09"},"dld":{"project_number":"2438","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":283,"inspections":[{"date":"2022-09-13","completion_percent":27.88},{"date":"2022-11-01","completion_percent":34.25},{"date":"2023-08-29","completion_percent":65.08},{"date":"2024-04-15","completion_percent":90.21},{"date":"2024-12-09","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":422,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14841,"resale_share_pct":23,"yoy_change_pct":-8,"deals_last_12m":35,"gross_yield_pct":7.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":178,"median_price_aed":693819,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":18258},{"type":"1 bedroom","deals":231,"median_price_aed":1157819,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":15234},{"type":"2 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":2364819,"median_size_sqm":224,"aed_per_sqm":10557}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":422,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":17252,"median_aed_sqft":1603,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":68,"median_price_aed":1280000,"median_aed_sqm":18716,"median_aed_sqft":1739,"resale_share_pct":93},"by_year":[{"period":"2023","n":287,"median_price_aed":1049819,"median_aed_sqm":14536,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":37,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16968,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":75,"median_price_aed":1294000,"median_aed_sqm":18355,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":23,"median_price_aed":1235000,"median_aed_sqm":17252,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":1275000,"median_aed_sqm":17053,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":26,"median_price_aed":890000,"median_aed_sqm":19073,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_price_aed":1415000,"median_aed_sqm":18961,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_price_aed":1315000,"median_aed_sqm":17682,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":1380000,"median_aed_sqm":18356,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16376,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1235000,"median_aed_sqm":16909,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"price_aed":1310000,"aed_per_sqm":17804,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.7,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":17637,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.5,"price_aed":845000,"aed_per_sqm":17786,"market":"resale"},{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"price_aed":1235000,"aed_per_sqm":16782,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":224.1,"price_aed":2650000,"aed_per_sqm":11823,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":640000,"aed_per_sqm":16909,"market":"resale"},{"date":"2026-06-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":127.7,"price_aed":1730000,"aed_per_sqm":13551,"market":"resale"},{"date":"2026-06-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":166.1,"price_aed":1980000,"aed_per_sqm":11923,"market":"resale"}]},"rent":{"records":333,"last_12m":{"n":161,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1293},"by_year":[{"period":"2025","n":187,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1419},{"period":"2026","n":146,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1283}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1507},{"period":"2025-Q2","n":61,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1392},{"period":"2025-Q3","n":88,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1417},{"period":"2025-Q4","n":29,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1467},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_annual_rent_aed":97000,"median_rent_aed_sqm_year":1457},{"period":"2026-Q2","n":37,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1283},{"period":"2026-Q3","n":78,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1253},{"period":"2026-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1290}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75.9,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1712},{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":79.7,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1130},{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1290},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75.5,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":1390}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":650819},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":283},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":493,"size_sqft_max":565},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1376,"size_sqft_max":1376},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1305,"size_sqft_max":1848},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":853,"size_sqft_max":853},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1398,"size_sqft_max":1399}],"amenities":["Mosque","CCTV Security","Gymnasium","Valet Parking","Restaurants","Retail Facilities","Shared Pool"],"description":"The Autograph — готовый жилой проект от Green Group в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает 283 объекта в двух жилых зданиях и готов к заселению. Строительство завершено 26 January 2024, зафиксированный процент готовности составляет 100.00%.\n\nПроект и формат зданий\n\nThe Autograph состоит из двух жилых зданий с конфигурацией: подземный этаж, первый этаж, пять надземных этажей и уровень крыши. Здания выполнены с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Общая площадь проекта составляет 20,075.07 square metres, всего предусмотрено 283 объекта. Зафиксированная дата начала проекта — 1 January 2022, дата завершения — 26 January 2024. Проект имеет статус завершённого и готового к заселению.\n\nКоллекция апартаментов\n\nВ The Autograph представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Общее количество — 283 объекта — относится ко всему проекту в двух зданиях. Проект расположен в JVC District 10, жилом подрайоне в составе Jumeirah Village Circle. Локация размещает комплекс среди жилых зданий, местных торговых точек, сервисов и мест для отдыха в более широком сообществе JVC.\n\nОтдых, фитнес и повседневная инфраструктура\n\nВ число удобств входят бассейн, фитнес-центр, тренажёрный зал, беговые дорожки, спортивная площадка и теннисные корты. Жителям также доступны детская игровая зона, парки и зоны отдыха, а также многофункциональная лаундж-зона. В комплексе предусмотрены круглосуточная охрана и крытая парковка. Среди заявленных объектов повседневной инфраструктуры — точки питания, рестораны и супермаркет, а также медицинский центр. В перечень удобств также включён доступ к пляжу.\n\nОкружение JVC District 10\n\nThe Autograph расположен в JVC District 10. Roolh Park находится в 0,1 км, Remram Park — в 0,3 км, а Sabar Park — в 0,6 км. Cinepolis at Circle Mall и Reel Cinemas at The Springs Souk расположены в 1,2 км от проекта. Поблизости работают продуктовые магазины, супермаркеты, рестораны, кафе, аптеки, медицинские клиники, салоны, прачечные и тренажёрный зал. Grocery, Tudo Mart, Shams Aljawda, Zoom, Poppadom, Deccan Delight Restaurant и Lava Java указаны на расстоянии 0,2 км.\n\nБлижайшие места для отдыха\n\nDubai Miracle Garden находится в 4,1 км от The Autograph. The Storm Coaster расположен в 5,5 км, а Ski Dubai — в 5,8 км. Montgomerie Golf Course находится в 2,8 км от проекта, The Els Golf Club — в 3,2 км, а Emirates Golf Club — в 4,8 км. Vox Cinemas at Mall of the Emirates расположен в 5,9 км от комплекса. Эти места дополняют парки, кинотеатры, торговые и сервисные объекты в JVC District 10 и рядом с ним.\n\nЦена, оплата и готовность\n\nСтоимость жилья в The Autograph начинается от AED 650,819. Зафиксированный первый взнос составляет AED 0, а запросы по плану оплаты предлагается направлять через заголовок «Call us». Комплекс готов к заселению. Зафиксированный процент готовности составляет 100.00%, статус — завершён. Зафиксированная дата инспекции — 9 December 2024. Покупатели, рассматривающие доступные варианты, могут оценить стартовую цену с учётом завершённого статуса проекта и его расположения в JVC District 10.\n\nДевелопер\n\nДевелопером The Autograph является Green Group. Green Group основана в 1983. Проект реализуется в рамках Green Properties Development Co. L.L.C. Проект Green Group расположен в JVC District 10 и включает два завершённых жилых здания с 283 объектами. Зафиксированный период строительства проекта — с 1 January 2022 по 26 January 2024.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Autograph?","a":"The Autograph реализован Green Group. Green Group основана в 1983."},{"q":"Где расположен The Autograph?","a":"The Autograph находится в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Готов ли The Autograph к заселению?","a":"Да. Проект завершён, имеет зафиксированный процент готовности 100.00% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён The Autograph?","a":"Зафиксированная дата завершения — 26 January 2024."},{"q":"Какова стартовая цена в The Autograph?","a":"Стоимость жилья в The Autograph начинается от AED 650,819."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Autograph?","a":"Запросы по плану оплаты предлагается направлять через заголовок «Call us»."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в The Autograph?","a":"В комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в The Autograph?","a":"The Autograph включает 283 объекта в двух жилых зданиях."},{"q":"Что находится рядом с The Autograph?","a":"Roolh Park находится в 0.1 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 1.2 km. Dubai Miracle Garden расположен в 4.1 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-2.webp","width":1185,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-autograph__wp40081__pdf-gallery-004.webp","width":1061,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-autograph__wp40081__pdf-gallery-006.webp","width":823,"height":944,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-autograph-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-autograph-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40087,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Crescent","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-crescent-jvc-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-crescent-jvc-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-crescent-jvc-district-11/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.064039,"lng":55.217452},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-10-26"},"dld":{"project_number":"2535","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":170,"inspections":[{"date":"2022-12-23","completion_percent":0.42},{"date":"2023-04-10","completion_percent":40.08},{"date":"2023-10-26","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":262,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11499,"resale_share_pct":35,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":16,"gross_yield_pct":7.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":134,"median_price_aed":795000,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":11866},{"type":"2 bedrooms","deals":86,"median_price_aed":1078500,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":10678},{"type":"3 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":1534500,"median_size_sqm":137,"aed_per_sqm":11201}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":262,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":1376900,"median_aed_sqm":14198,"median_aed_sqft":1319,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":26,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":14251,"median_aed_sqft":1324,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":173,"median_price_aed":870000,"median_aed_sqm":10469,"resale_share_pct":2},{"period":"2024","n":48,"median_price_aed":1044000,"median_aed_sqm":14019,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":31,"median_price_aed":1395000,"median_aed_sqm":14154,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":14800,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":1020000,"median_aed_sqm":15013,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":13768,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":14331,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":14453,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":1480000,"median_aed_sqm":14234,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1440000,"median_aed_sqm":14800,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":13564,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.5,"price_aed":1007000,"aed_per_sqm":14927,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.1,"price_aed":970000,"aed_per_sqm":15620,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.4,"price_aed":1375000,"aed_per_sqm":13564,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.3,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":11912,"market":"resale"},{"date":"2026-03-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.5,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":14082,"market":"resale"},{"date":"2026-02-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.1,"price_aed":935000,"aed_per_sqm":15047,"market":"resale"},{"date":"2026-02-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.4,"price_aed":1440000,"aed_per_sqm":14198,"market":"resale"},{"date":"2026-01-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.4,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":14800,"market":"resale"}]},"rent":{"records":244,"last_12m":{"n":79,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1064},"by_year":[{"period":"2023","n":33,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1176},{"period":"2024","n":75,"median_annual_rent_aed":89000,"median_rent_aed_sqm_year":1188},{"period":"2025","n":68,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1171},{"period":"2026","n":68,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1055}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":23,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1194},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1238},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1131},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1171},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1162},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1055},{"period":"2026-Q3","n":30,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":987},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":991}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":67.6,"annual_rent_aed":67000,"aed_per_sqm_year":991},{"date":"2026-10-12","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1183},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":67.9,"annual_rent_aed":62000,"aed_per_sqm_year":913},{"date":"2026-10-05","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":67.6,"annual_rent_aed":64000,"aed_per_sqm_year":947}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":975000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":170},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Health Club","Gymnasium","Restaurants","Valet Parking","Shared Pool","Shared Spa","Security","Concierge","Maid Service","Covered Parking","Built in Wardrobes","Walk-in Closet","Kitchen Appliances","Study","View of Landmark","Pets Allowed","Shared Gym","Lobby in Building","Children's Pool","Children's Play Area","Barbecue Area","Vastu-compliant","View of Water","Central A/C","Balcony","Private Garden"],"description":"Binghatti Crescent — готовое многофункциональное жилое и торговое здание от Binghatti Developers в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Комплекс, состоящий из одного здания, достиг 100% готовности и готов к заселению. В нём насчитывается 170 помещений: подземный этаж, первый этаж, пять типовых этажей и крыша.\n\nСтруктура проекта и архитектурный дизайн\n\nBinghatti Crescent представляет собой здание формата B+G+5 с крышей, объединяющее жилые помещения и торговые площади на первом этаже. Из 170 помещений 165 — жилые апартаменты, а пять — магазины. Экстерьер здания отличают переплетающиеся индивидуальные балконы, формирующие узорчатый фасад всего комплекса. Эти балконы предоставляют жителям собственное открытое пространство и спроектированы для затенения жилых помещений. Дизайн сочетает современный стиль Binghatti Developers с элементами ближневосточного искусства и архитектуры. В апартаментах предусмотрены раздвижные стеклянные двери и окна, а заявленная спецификация включает высококачественную отделку. Проект был завершён 26 October 2023 после начала работ 15 October 2022.\n\nКоллекция апартаментов\n\nЖилая коллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В здании насчитывается 87 апартаментов с одной спальней, 56 — с двумя спальнями и 22 — с тремя спальнями, что составляет 165 жилых помещений. Каждый тип апартаментов является частью малоэтажного комплекса, а не высотной башни. Балконы — ключевой элемент жилья: они создают открытое пространство и одновременно дополняют затенённый фасад здания. Проект также включает пять торговых помещений, объединяя жилые и коммерческие функции в одном комплексе. Общее число помещений в проекте составляет 170, включая апартаменты и магазины на первом этаже.\n\nРасположение в JVC District 11\n\nBinghatti Crescent расположен в JVC District 11 — жилом секторе в составе Jumeirah Village Circle. Район является частью более крупного сообщества JVC и включает среднеэтажные жилые здания и небольшие закрытые комплексы. Circle Mall находится в 0,3 км, а Cinepolis at Circle Mall — также в 0,3 км от проекта. Eirasha Park и Gadaf Park расположены в 0,3 км каждый, а Markh Park — в 0,5 км. Dubai Miracle Garden находится в 2,8 км. The Els Golf Club расположен в 3,1 км, Montgomerie Golf Course — в 4,1 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 5,1 км.\n\nТорговля, рестораны и сервисы поблизости\n\nCircle Mall, расположенный в 0,3 км от Binghatti Crescent, включает Nesto Hypermarket, Spinneys и Dr Nutrition. В торговом центре также работают Coffee Planet, Baskin Robbins и Jamaica Blues, а также Boots Pharmacy и Medicina Pharmacy. В Circle Mall находятся WellfitGym и Wellfit Gymnastics. Среди других сервисов — The Laundry Hub, ремонт часов Minutes, ателье The Custom Shop и We Flowers. Flavour Tea Coffee Shop в Mir 5 расположен в 0,1 км от проекта. Среди кинотеатров за пределами Circle Mall: Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 2,5 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 6,2 км.\n\nШколы, торговые центры и медицинские учреждения\n\nAl Khail Avenue Mall в Jumeirah Village Triangle указан в двух минутах от Binghatti Crescent. City Center Al Barsha, Gems United в Dubai Sports City и Nord Anglia в Al Barsha South указаны в пяти минутах каждый. Gems World Academy в Al Barsha South, Emirates Hospital Day Surgery в Motor City и Mediclinic Park View Hospital в Al Barsha South также указаны в пяти минутах каждый. Dubai British School и Dubai International Academy в Emirates Hills указаны в семи минутах. Mall of the Emirates и Al Barsha Mall находятся в семи минутах каждый. Motor City указан в пяти минутах, а Emirates Hills — в семи минутах.\n\nЦена, готовность и вопросы по плану оплаты\n\nСтартовая цена Binghatti Crescent составляет AED 975,000. Проект готов к заселению, имеет статус завершённого и зафиксированный показатель готовности 100.00%. Дата завершения — 26 October 2023. Покупатели, рассматривающие проект, могут выбрать готовые апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в здании на 170 помещений, которое также включает пять магазинов. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Указанное поле первого взноса составляет 0, при этом процентное распределение платежей на этапе строительства, при передаче ключей или после передачи ключей не указано.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers — девелопер Binghatti Crescent, основанный в 2008. Компания работает по всему UAE; её портфель заявлен как более 40 проектов с инвестиционной стоимостью свыше AED 10 billion. Деятельность компании в Dubai включает Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Binghatti Developers также реализует коммерческий проект в Abu Dhabi площадью 1 million square feet и стоимостью более AED 500 million. В Binghatti Crescent современный подход девелопера к дизайну выражен в композиции переплетающихся балконов и многофункциональном жилом и торговом формате.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Crescent?","a":"Binghatti Crescent реализует Binghatti Developers — компания, основанная в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Crescent?","a":"Проект находится в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Завершён ли Binghatti Crescent?","a":"Да. Проект имеет статус завершённого, показатель готовности 100.00% и дату завершения 26 October 2023."},{"q":"Готов ли Binghatti Crescent к заселению?","a":"Да. Binghatti Crescent готов к заселению."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Binghatti Crescent?","a":"Комплекс включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В нём насчитывается 87 апартаментов с одной спальней, 56 — с двумя спальнями и 22 — с тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Crescent?","a":"Стартовая цена составляет AED 975,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Crescent?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Указанное поле первого взноса составляет 0."},{"q":"Сколько помещений в Binghatti Crescent?","a":"В здании 170 помещений: 165 жилых апартаментов и пять магазинов."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Crescent?","a":"Circle Mall, Cinepolis at Circle Mall, Eirasha Park и Gadaf Park находятся в 0.3 km каждый. Al Khail Avenue Mall указан в двух минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crescent__wp40085__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1211},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crescent__wp40085__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1211,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crescent__wp40085__pdf-gallery-015.webp","width":1380,"height":1734,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crescent__wp40085__pdf-gallery-017.webp","width":1377,"height":1734,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crescent__wp40085__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1211,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crescent__wp40085__pdf-gallery-018.webp","width":1376,"height":1734,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crescent__wp40085__pdf-gallery-023.webp","width":1586,"height":973,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crescent__wp40085__pdf-gallery-026.webp","width":1054,"height":643,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crescent__wp40085__pdf-gallery-020.webp","width":1362,"height":1734,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crescent__wp40085__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1211,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crescent__wp40085__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1211,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crescent__wp40085__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1211,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crescent__wp40085__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crescent__wp40085__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1211,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crescent__wp40085__pdf-gallery-022.webp","width":1586,"height":973,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crescent__wp40085__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1211,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crescent__wp40085__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1213,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crescent__wp40085__pdf-gallery-025.webp","width":771,"height":1059,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crescent__wp40085__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1211,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-nova__wp40129__pdf-gallery-007.webp","width":1641,"height":1734,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crescent__wp40085__pdf-gallery-019.webp","width":1374,"height":1731,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":115364,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-binghatti-crescent-jvc-district-11-142253-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-crescent-jvc-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-crescent-jvc-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40091,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Etherea","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-etherea-jvc-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-etherea-jvc-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-etherea-jvc-district-11/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.065686,"lng":55.217402},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":7.24,"last_inspection":"2026-09-15"},"dld":{"project_number":"4303","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":287,"inspections":[{"date":"2025-12-17","completion_percent":0},{"date":"2026-09-15","completion_percent":7.24}],"pace":{"percent_per_month":0.81,"basis_from":"2025-12-17","basis_to":"2026-09-15","projected_completion":"2036-03-30","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":73,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24488,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":50,"median_price_aed":766999,"median_size_sqm":31,"aed_per_sqm":24742},{"type":"1 bedroom","deals":20,"median_price_aed":1235999,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":20262}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":73,"last_12m":{"n":73,"median_price_aed":769999,"median_aed_sqm":24488,"median_aed_sqft":2275,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":73,"median_price_aed":769999,"median_aed_sqm":24488,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":771999,"median_aed_sqm":24641,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_price_aed":770999,"median_aed_sqm":24481,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":35,"median_price_aed":769999,"median_aed_sqm":23324,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_price_aed":768999,"median_aed_sqm":24528,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.9,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":18068,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.3,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":22343,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.9,"price_aed":1316999,"aed_per_sqm":21640,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.3,"price_aed":768999,"aed_per_sqm":24545,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.2,"price_aed":764999,"aed_per_sqm":24496,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.2,"price_aed":766999,"aed_per_sqm":24552,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.3,"price_aed":772999,"aed_per_sqm":24673,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.3,"price_aed":768999,"aed_per_sqm":24545,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":764999},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":239},"unit_types":[{"label":"Studio Apartment","bedrooms":0},{"label":"1Bedroom Apartment","bedrooms":1},{"label":"2Bedroom Apartment","bedrooms":2}],"amenities":["Adult swimming pool","Children's swimming pool","Outdoor shower","Sun bath area","Children's play area","Bicycle path","Walking path","Aerobics platform","Sitting area","Jacuzzi","Yoga platform","Water fountain"],"description":"Binghatti Etherea — жилая и торговая башня от Binghatti Developers в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Проект является новым запуском, имеет активный статус и зафиксированный уровень готовности 0.00%. Передача ключей указана на Q3 2027.\n\nБашня и архитектурный дизайн\n\nBinghatti Etherea запланирован как здание с подземным этажом, первым этажом, пятью подиумными этажами, 22 жилыми этажами, одним техническим этажом и крышей. В экстерьере используются модернистская сетка, характерный экзоскелет и отделка сатиновым хромом. Конструктивное решение разработано для естественного затенения, а фасад сочетает стекло, линейные формы и вложенные балконы. Профиль башни завершает конструктивная корона. В проекте применяются энергоэффективные строительные практики и экологичные материалы. В резиденциях предусмотрены окна от пола до потолка, наполняющие интерьеры естественным светом. Открытые планировки объединяют зоны гостиной, столовой и кухни, а палитра материалов интерьеров включает дуб, напольное покрытие из травертина, акцентный мрамор, металлическую отделку под бронзу и зеркала с бронзовым оттенком.\n\nАпартаменты и торговые площади\n\nЖилая коллекция включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Заявленный состав включает 64 студии, 134 апартамента с одной спальней и 84 апартамента с двумя спальнями — всего 282 жилые единицы. На первом уровне запланированы пять торговых помещений. Планировки разработаны с открытыми жилыми зонами и окнами от пола до потолка. В жилых интерьерах используются приглушённые тона, насыщенные текстуры, а также отделка из камня, окрашенного дерева, металла и стекла. Ориентация башни призвана максимально использовать естественное освещение и обеспечить беспрепятственные виды. Binghatti Etherea расположен в Jumeirah Village Circle, в JVC District 11.\n\nЗона удобств на пятом этаже\n\nУдобства расположены на площадке пятого этажа. Здесь предусмотрены отдельные бассейны для взрослых и детей, джакузи, открытый душ и зона для солнечных ванн. Также имеются детская игровая площадка, велосипедная дорожка, прогулочная дорожка, площадка для аэробики, площадка для йоги, зоны отдыха и водные объекты с фонтанами. Зона удобств имеет линейную планировку: дорожки и углублённые зоны отдыха размещены по периметру, обсаженному деревьями. Бассейны, игровая зона, дорожки и велнес-объекты входят в состав удобств на уровне подиума. Концепция объединяет водный отдых, детские объекты, зоны для сидения и выделенные площадки для активностей на одной площадке пятого этажа.\n\nРасположение в JVC District 11\n\nBinghatti Etherea расположен в JVC District 11 — жилом секторе в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Локация имеет доступ к Al Khail Road и Hessa Street, а информация о проекте указывает на более чем 30 благоустроенных парков поблизости. Cinepolis at Circle Mall находится в 0,1 км. Eirasha Park расположен в 0,3 км, Gadaf Park — в 0,4 км, а Markh Park — в 0,7 км. Dubai Miracle Garden находится в 2,8 км, а The Els Golf Club — в 3,2 км. Указанное время в пути: 20 minutes до Dubai Autodrome, 25 minutes до Expo City Dubai, 25 minutes до Burj Al Arab и Jumeirah Beach, 30 minutes до Dubai Marina and Harbour и 30 minutes до Al Maktoum International Airport.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nНачальная цена Binghatti Etherea составляет AED 764,999. План оплаты структурирован по схеме 70/30: 20% вносится при бронировании, 50% выплачивается в период строительства, а оставшиеся 30% — при передаче ключей. Передача ключей указана на Q3 2027. Проект зарегистрирован как активный, с уровнем готовности 0.00%. Комплекс обозначен как новый запуск. Покупатели могут выбрать студии, апартаменты с одной спальней или апартаменты с двумя спальнями в рамках заявленного жилого состава проекта.\n\nBinghatti Developers\n\nДевелопером Binghatti Etherea выступает Binghatti Developers. Компания была основана в 2008 и выросла из подрядчика в девелопера недвижимости с собственными возможностями в области проектирования, девелопмента, строительства и сдачи объектов. Её портфель превышает 90 проектов с заявленной стоимостью почти AED 100 billion. Binghatti сдал более 50 проектов и располагает портфелем проектов с приблизительно 30 million square feet продаваемой площади. Девелопер работает в сегментах доступного жилья, жилья среднего ценового сегмента, премиальных резиденций и ультрароскошных брендированных резиденций. Заявленный подход включает энергоэффективные технологии, ответственный выбор материалов и жилые продукты с акцентом на дизайн.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Etherea?","a":"Девелопером Binghatti Etherea является Binghatti Developers, основанная в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Etherea?","a":"Проект расположен в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle в Dubai."},{"q":"Какова начальная цена Binghatti Etherea?","a":"Начальная цена составляет AED 764,999."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Binghatti Etherea?","a":"В комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Заявленный состав: 64 студии, 134 апартамента с одной спальней и 84 апартамента с двумя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Etherea?","a":"План оплаты — 70/30: 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Binghatti Etherea?","a":"Передача ключей указана на Q3 2027."},{"q":"Каков статус строительства Binghatti Etherea?","a":"Проект активен и имеет зафиксированный уровень готовности 0.00%. Он обозначен как новый запуск."},{"q":"Какие удобства запланированы в Binghatti Etherea?","a":"На площадке пятого этажа предусмотрены бассейны для взрослых и детей, джакузи, детская игровая площадка, прогулочные и велосипедные дорожки, площадки для аэробики и йоги, зоны отдыха и зона для солнечных ванн."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Etherea?","a":"Cinepolis at Circle Mall расположен в 0.1 km, Eirasha Park — в 0.3 km, а Dubai Miracle Garden — в 2.8 km. Также для проекта указан доступ к Al Khail Road и Hessa Street."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40089.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-etherea__wp40089__pdf-gallery-004.webp","width":1590,"height":797,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-etherea__wp40089__pdf-gallery-007.webp","width":1590,"height":797,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-etherea__wp40089__pdf-gallery-010.webp","width":1589,"height":797,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-etherea__wp40089__pdf-gallery-011.webp","width":1590,"height":796,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-etherea-jvc-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-etherea-jvc-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":40095,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Gardenia","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-gardenia-jvc-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-gardenia-jvc-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-gardenia-jvc-district-11/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.058989,"lng":55.213023},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-01-30"},"dld":{"project_number":"2662","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":308,"inspections":[{"date":"2023-05-31","completion_percent":0},{"date":"2024-02-27","completion_percent":37.5},{"date":"2025-01-30","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":404,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14747,"resale_share_pct":21,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":34,"gross_yield_pct":7.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":72,"median_price_aed":595000,"median_size_sqm":30,"aed_per_sqm":19833},{"type":"1 bedroom","deals":244,"median_price_aed":805000,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":13417},{"type":"2 bedrooms","deals":74,"median_price_aed":1404000,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":13631},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":2100000,"median_size_sqm":161,"aed_per_sqm":13043}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":404,"last_12m":{"n":34,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":16882,"median_aed_sqft":1568,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":62,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":16407,"median_aed_sqft":1524,"resale_share_pct":81},"by_year":[{"period":"2023","n":136,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":13965,"resale_share_pct":1},{"period":"2024","n":184,"median_price_aed":820000,"median_aed_sqm":13965,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":61,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":16455,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":23,"median_price_aed":960000,"median_aed_sqm":16198,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_price_aed":935000,"median_aed_sqm":16301,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":22,"median_price_aed":990000,"median_aed_sqm":16931,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":16971,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":16198,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1090000,"median_aed_sqm":18103,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":840000,"median_aed_sqm":15956,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.3,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":18182,"market":"resale"},{"date":"2026-08-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.4,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":15956,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.9,"price_aed":840000,"aed_per_sqm":14016,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.2,"price_aed":560000,"aed_per_sqm":18555,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":48.9,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":16357,"market":"resale"},{"date":"2026-07-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.4,"price_aed":1430000,"aed_per_sqm":13827,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.4,"price_aed":825000,"aed_per_sqm":13661,"market":"resale"},{"date":"2026-06-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":48.8,"price_aed":790000,"aed_per_sqm":16179,"market":"resale"}]},"rent":{"records":329,"last_12m":{"n":156,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1230},"by_year":[{"period":"2025","n":189,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1300},{"period":"2026","n":140,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1206}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":44,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1230},{"period":"2025-Q3","n":108,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":1253},{"period":"2025-Q4","n":37,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1469},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1475},{"period":"2026-Q2","n":32,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1196},{"period":"2026-Q3","n":80,"median_annual_rent_aed":67000,"median_rent_aed_sqm_year":1161},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":1243}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.2,"annual_rent_aed":43000,"aed_per_sqm_year":1425},{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.1,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1493},{"date":"2026-10-17","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":103.4,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1258},{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60.1,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":999}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":670000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":308},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":269.1,"size_sqft_max":430.6},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":505.9,"size_sqft_max":699.7},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1130.2,"size_sqft_max":1237.8},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1399.3,"size_sqft_max":1614.6}],"amenities":["Health Club","Gymnasium","Restaurants","Shared Pool","Children's Play Area"],"description":"Binghatti Gardenia — завершённый многофункциональный проект от Binghatti Developers в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Он объединяет жилые апартаменты, офисные и торговые помещения в одном здании. Проект был завершён 25 July 2024, достиг 100% готовности и готов к заселению.\n\nМногофункциональное здание в JVC District 11\n\nBinghatti Gardenia — жилой, офисный и торговый проект в Jumeirah Village Circle. Здание включает подземный этаж, первый этаж, пять этажей подиума, четыре офисных этажа, 29 жилых этажей и этаж на крыше. Всего в нём 308 объектов. Жилая коллекция включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Офисные и торговые площади являются частью того же проекта: его конфигурация включает одно торговое помещение и 23 офиса. Завершённое здание расположено в JVC District 11 — жилом секторе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle.\n\nАрхитектура и внешний дизайн\n\nАрхитектурная концепция определяется отдельными балконами, переплетёнными по фасаду. Такое решение создаёт единый визуальный рисунок здания и одновременно предоставляет апартаментам приватное открытое пространство. Конфигурация балконов также затеняет жилые помещения, снижая потребность в энергии для охлаждения. Дизайн сочетает современную архитектурную трактовку с элементами ближневосточной архитектуры. Binghatti Gardenia спроектирован как вертикальное многофункциональное здание: жилые, офисные, торговые уровни и уровень крыши организованы над первым этажом и этажами подиума. Апартаменты отделаны высококачественными материалами.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nBinghatti Gardenia предлагает четыре типа апартаментов: студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь студий составляет от 269.1 до 430.6 квадратных футов. Площадь апартаментов с одной спальней — от 505.9 до 699.7 квадратных футов. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,130.2 до 1,237.8 квадратных футов, а с тремя спальнями — от 1,399.3 до 1,614.6 квадратных футов. Разнообразие планировок объединяет компактные студии и более просторные семейные апартаменты в рамках одного завершённого проекта. Каждый тип апартаментов расположен на 29 жилых этажах проекта.\n\nБлижайшие школы, магазины и медицинские учреждения\n\nНесколько школ расположены в нескольких минутах езды от Binghatti Gardenia. GEMS United в Dubai Sports City, Nord Anglia в Al Barsha South и GEMS World Academy в Al Barsha South находятся в пяти минутах езды. Dubai British School и Dubai International Academy в Emirates Hills расположены в семи минутах езды. Al Khail Avenue Mall в Jumeirah Village Triangle находится в двух минутах езды. City Centre Al Barsha и Mediclinic Park View Hospital в Al Barsha South расположены в пяти минутах езды. Mall of the Emirates и Al Barsha Mall находятся в семи минутах езды, а Emirates Hospital Day Surgery в Motor City — в пяти минутах езды.\n\nПарки, гольф и кинотеатры\n\nThamam Park расположен в 0,1 км от Binghatti Gardenia, Halool Park — в 0,2 км, а Sabat Park — в 0,3 км. Cinepolis в Circle Mall находится в 0,8 км от проекта. Reel Cinemas в The Springs Souk расположен в 2,2 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 6,6 км. The Els Golf Club находится в 2,5 км, Montgomerie Golf Course — в 3,8 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4,4 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,2 км от проекта, а Ski Dubai — в 6,6 км.\n\nГотовность, доступность и цены\n\nBinghatti Gardenia завершён, зафиксированный уровень готовности составляет 100%. Строительство началось 25 May 2023, а дата завершения — 25 July 2024. Проект готов к заселению. Начальная цена составляет AED 670,000. Это проект из одного здания в JVC District 11, включающий в общей сложности 308 объектов. Подробности плана оплаты предоставляются по запросу. Покупатели могут учитывать завершённый статус проекта наряду с доступными конфигурациями апартаментов — от студий до резиденций с тремя спальнями.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers — девелопер Binghatti Gardenia. Основанная в 2008, компания реализует проекты в Dubai и других районах UAE. Её портфель включает проекты в Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Binghatti Gardenia отражает использование девелопером переплетённых балконов, объединяющих индивидуальные открытые зоны в единый фасадный рисунок. Завершённая многофункциональная структура проекта включает жилые апартаменты, офисы и торговые площади в JVC District 11.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Gardenia?","a":"Binghatti Gardenia реализован девелопером Binghatti Developers, основанным в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Gardenia?","a":"Проект находится в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Завершён ли Binghatti Gardenia?","a":"Да. Binghatti Gardenia завершён: зафиксирована 100% готовность, а дата завершения — 25 July 2024."},{"q":"Готов ли Binghatti Gardenia к заселению?","a":"Да. Проект готов к заселению."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Binghatti Gardenia?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Binghatti Gardenia?","a":"Площадь студий составляет от 269.1 до 430.6 квадратных футов, а апартаментов с одной спальней — от 505.9 до 699.7 квадратных футов. Площадь резиденций с двумя спальнями составляет от 1,130.2 до 1,237.8 квадратных футов, а с тремя спальнями — от 1,399.3 до 1,614.6 квадратных футов."},{"q":"Какова начальная цена в Binghatti Gardenia?","a":"Начальная цена составляет AED 670,000."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Gardenia?","a":"Al Khail Avenue Mall находится в двух минутах езды, а City Centre Al Barsha и Mediclinic Park View Hospital — в пяти минутах езды. Thamam Park расположен в 0.1 km от проекта, а Cinepolis в Circle Mall — в 0.8 km."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Gardenia?","a":"Подробности плана оплаты предоставляются по запросу."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gardenia__wp40093__pdf-gallery-013.webp","width":842,"height":911},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gardenia__wp40093__pdf-gallery-010.webp","width":1073,"height":867,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gardenia__wp40093__pdf-gallery-018.webp","width":974,"height":591,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gardenia__wp40093__pdf-gallery-006.webp","width":1226,"height":867,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gardenia__wp40093__pdf-gallery-004.webp","width":1373,"height":866,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gardenia__wp40093__pdf-gallery-017.webp","width":947,"height":713,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gardenia__wp40093__pdf-gallery-019.webp","width":978,"height":587,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gardenia__wp40093__pdf-gallery-002.webp","width":1374,"height":867,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gardenia__wp40093__pdf-gallery-003.webp","width":1374,"height":866,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gardenia__wp40093__pdf-gallery-012.webp","width":947,"height":866,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gardenia__wp40093__pdf-gallery-015.webp","width":1278,"height":554,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gardenia__wp40093__pdf-gallery-007.webp","width":1077,"height":871,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gardenia__wp40093__pdf-gallery-020.webp","width":974,"height":587,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gardenia__wp40093__pdf-gallery-009.webp","width":1077,"height":871,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-lavender__wp40055__pdf-gallery-007.webp","width":1077,"height":871,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gardenia__wp40093__pdf-gallery-016.webp","width":1270,"height":555,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gardenia__wp40093__pdf-gallery-011.webp","width":1073,"height":867,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gardenia__wp40093__pdf-gallery-005.webp","width":1373,"height":865,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":99714,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-binghatti-gardenia-jvc-district-11-57029-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-gardenia-jvc-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-gardenia-jvc-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40099,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Tulip","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-tulip-jvc-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-tulip-jvc-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-tulip-jvc-district-11/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0592,"lng":55.213639},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-03-19"},"dld":{"project_number":"2765","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":279,"inspections":[{"date":"2023-09-12","completion_percent":0},{"date":"2024-05-27","completion_percent":45.2},{"date":"2025-03-19","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":369,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15279,"resale_share_pct":20,"yoy_change_pct":15,"deals_last_12m":35,"gross_yield_pct":6.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":84,"median_price_aed":587154,"median_size_sqm":28,"aed_per_sqm":20970},{"type":"1 bedroom","deals":208,"median_price_aed":815000,"median_size_sqm":57,"aed_per_sqm":14298},{"type":"2 bedrooms","deals":50,"median_price_aed":1375000,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":12972},{"type":"3 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":2500000,"median_size_sqm":171,"aed_per_sqm":14620}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":369,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":870000,"median_aed_sqm":19002,"median_aed_sqft":1765,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":63,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":16564,"median_aed_sqft":1539,"resale_share_pct":59},"by_year":[{"period":"2023","n":2},{"period":"2024","n":275,"median_price_aed":798179,"median_aed_sqm":14831,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":71,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":16670,"resale_share_pct":72},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":865000,"median_aed_sqm":19772,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":20,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":15699,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":17504,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":16813,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":23,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":17518,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":865000,"median_aed_sqm":19299,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":19772,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":19957,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":46.1,"price_aed":720000,"aed_per_sqm":15618,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45.9,"price_aed":920000,"aed_per_sqm":20035,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":46.1,"price_aed":920000,"aed_per_sqm":19957,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.3,"price_aed":960000,"aed_per_sqm":16742,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.1,"price_aed":605000,"aed_per_sqm":21553,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.3,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":23708,"market":"resale"},{"date":"2026-07-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45.8,"price_aed":860000,"aed_per_sqm":18769,"market":"resale"},{"date":"2026-06-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":28.4,"price_aed":400000,"aed_per_sqm":14099,"market":"resale"}]},"rent":{"records":284,"last_12m":{"n":140,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1302},"by_year":[{"period":"2025","n":174,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1313},{"period":"2026","n":110,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1286}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":25,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1316},{"period":"2025-Q3","n":106,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1293},{"period":"2025-Q4","n":43,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1379},{"period":"2026-Q1","n":23,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1475},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_annual_rent_aed":63170,"median_rent_aed_sqm_year":1367},{"period":"2026-Q3","n":61,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1215},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1144}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":57.6,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1302},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":57.7,"annual_rent_aed":96000,"aed_per_sqm_year":1663},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":56.8,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1144},{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":57.6,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1042}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":629000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":279},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Cafe and Restaurants","Gymnasium","Shared Pool","Shared Spa"],"description":"Binghatti Tulip — готовый жилой и торговый комплекс от Binghatti Developers в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Проект из одного здания включает 279 объектов и готов к заселению, при этом зафиксированный уровень завершённости строительства составляет 100%. Цены начинаются от AED 629,000.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nBinghatti Tulip — жилой и торговый проект, состоящий из одного здания. Его конфигурация — B+G+5P+30F+R: подвальный уровень, первый этаж, пять уровней парковки, 30 этажей и этаж на крыше. Комплекс занимает участок площадью 24,279.60 квадратных футов. Проект включает 276 жилых объектов и три магазина, всего 279 объектов. Архитектурная концепция отличается открытыми пространствами, спроектированными с учётом приватности, а в резиденциях предусмотрены раздвижные стеклянные двери и окна. Binghatti Tulip расположен в Jumeirah Village Circle — сообществе Dubai со школами, супермаркетами, парками, клиниками и Circle Mall.\n\nКоллекция апартаментов и спецификация интерьеров\n\nЖилая коллекция Binghatti Tulip включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В отдельных апартаментах предусмотрены бассейны. Интерьеры выполнены с высококачественной отделкой, современным оборудованием и меблировкой. Планировки апартаментов разработаны для эффективного использования доступного пространства, а раздвижные стеклянные двери и окна входят в заявленную спецификацию резиденций. Проект объединяет предложение апартаментов с тремя торговыми магазинами на территории комплекса. Покупатели могут выбрать варианты от компактных студий до резиденций с тремя спальнями в одном здании; текущая стартовая цена проекта составляет AED 629,000.\n\nРасположение в JVC District 11\n\nBinghatti Tulip расположен в JVC District 11 — жилом секторе в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Среди объектов непосредственного окружения JVC — Kids World Nursery, Ladybird Nursery и Circle Mall. В сообществе представлены супермаркеты Spinneys, Choithrams, West Zone Fresh, Aswaaq Mart, All Day Minimart и Holiday Minimart. К паркам в сообществе относятся Halfa Park, Roots Camp, Community Park North и Community Park South. Среди указанных медицинских учреждений района — Magnum Family Medical Center и Right Health Karama Medical Center.\n\nПарки, досуг и близлежащие места\n\nРядом с Binghatti Tulip расположено несколько парков. Thamam Park находится в 0,1 км, Halool Park — в 0,2 км, а Rihan Park — в 0,3 км. Cinepolis в Circle Mall расположен в 0,8 км от проекта. Dubai Miracle Garden находится в 3,1 км, The Els Golf Club — в 2,5 км, а Montgomerie Golf Course — в 3,8 км. Среди других указанных мест для досуга — The Storm Coaster в 5,5 км и Ski Dubai в 6,6 км. Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 2,3 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 6,6 км.\n\nШколы, магазины и медицинские учреждения\n\nСреди указанных ближайших школ — Gems United в Dubai Sports City, Nord Anglia в Al Barsha South и Gems World Academy в Al Barsha South, каждая в пяти минутах. Dubai British School в Emirates Hills и Dubai International Academy в Emirates Hills указаны в семи минутах. Al Khail Avenue Mall в Jumeirah Village Triangle находится в двух минутах. City Center Al Barsha указан в пяти минутах, а Mall of the Emirates и Al Barsha Mall — каждый в семи минутах. Emirates Hospital Day Surgery в Motor City и Mediclinic Park View Hospital в Al Barsha South указаны в пяти минутах.\n\nСтатус завершённости, цена и запросы по плану оплаты\n\nBinghatti Tulip завершён: зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%. Дата начала проекта — 25 October 2023. Комплекс готов к заселению. Указанная стартовая цена составляет AED 629,000. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. В проекте 279 объектов и одно здание. Для покупателей, сравнивающих готовое жильё в JVC, проект сочетает статус завершённого здания, апартаменты от студий до вариантов с тремя спальнями и торговую составляющую на территории. Указанный статус завершённости относится к проекту в целом, а не к конкретному типу апартаментов.\n\nBinghatti Developers\n\nДевелопером Binghatti Tulip выступает Binghatti Developers. Компания основана в 2008, работает по всему UAE и располагает портфелем с инвестиционной стоимостью более AED 20 миллиардов в рамках более чем 40 проектов. Деятельность компании в Dubai включает Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Binghatti Developers была отмечена в рейтинге Forbes Top 100 Real Estate companies in the Middle East. Среди заявленных наград — MENA Green Building Awards в 2017 и 2018, Cityscape Awards в 2018, Arabian Property Awards в 2017 и 2018, а также Government of Dubai Best Real Estate Tycoon Awards.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Tulip?","a":"Binghatti Tulip реализуется девелопером Binghatti Developers — компанией, основанной в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Tulip?","a":"Проект расположен в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Tulip?","a":"Цены на апартаменты в Binghatti Tulip начинаются от AED 629,000."},{"q":"Готов ли Binghatti Tulip к заселению?","a":"Да. Binghatti Tulip завершён, имеет зафиксированный уровень готовности 100.00% и готов к заселению."},{"q":"Когда началось строительство Binghatti Tulip?","a":"Дата начала проекта зафиксирована как 25 October 2023."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Binghatti Tulip?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В отдельных апартаментах предусмотрены бассейны."},{"q":"Сколько объектов в Binghatti Tulip?","a":"В Binghatti Tulip всего 279 объектов: 276 жилых объектов и три магазина."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Tulip?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Tulip?","a":"Thamam Park находится в 0.1 km, а Cinepolis в Circle Mall — в 0.8 km. Al Khail Avenue Mall указан в двух минутах от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40097.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-tulip__wp40097__pdf-gallery-024.webp","width":974,"height":591,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-tulip__wp40097__pdf-gallery-012.webp","width":1073,"height":866,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-tulip__wp40097__pdf-gallery-023.webp","width":947,"height":713,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-tulip__wp40097__pdf-gallery-026.webp","width":974,"height":587,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-tulip__wp40097__pdf-gallery-005.webp","width":1374,"height":866,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-tulip__wp40097__pdf-gallery-018.webp","width":843,"height":866,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-tulip__wp40097__pdf-gallery-027.webp","width":974,"height":587,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-tulip__wp40097__pdf-gallery-008.webp","width":1226,"height":867,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-tulip__wp40097__pdf-gallery-014.webp","width":1044,"height":871,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-tulip__wp40097__pdf-gallery-002.webp","width":1374,"height":867,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-tulip__wp40097__pdf-gallery-010.webp","width":1076,"height":871,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-tulip__wp40097__pdf-gallery-004.webp","width":1374,"height":866,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-tulip__wp40097__pdf-gallery-016.webp","width":843,"height":911,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-tulip__wp40097__pdf-gallery-006.webp","width":1373,"height":865,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-tulip__wp40097__pdf-gallery-020.webp","width":1278,"height":555,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-tulip__wp40097__pdf-gallery-021.webp","width":1270,"height":555,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-tulip__wp40097__pdf-gallery-017.webp","width":774,"height":974,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":100076,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-tulip-jvc-district-11-126841-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-tulip-jvc-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-tulip-jvc-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40103,"type":"project","lang":"ru","name":"Galaxy by Binghatti","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/galaxy-by-binghatti-jvc-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/galaxy-by-binghatti-jvc-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/galaxy-by-binghatti-jvc-district-11/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06114,"lng":55.215517},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-03-07"},"dld":{"project_number":"2914","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":147,"inspections":[{"date":"2024-02-01","completion_percent":45},{"date":"2025-03-07","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":185,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13200,"resale_share_pct":23,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":9,"gross_yield_pct":7.6,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":61,"median_price_aed":679999,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":14783},{"type":"1 bedroom","deals":115,"median_price_aed":1019999,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":12143},{"type":"2 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":1600000,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":12698}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":185,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":1070000,"median_aed_sqm":13194,"median_aed_sqft":1226,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":52,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":13198,"median_aed_sqft":1226,"resale_share_pct":62},"by_year":[{"period":"2020","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":138,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":13200,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":39,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":13780,"resale_share_pct":90},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":13194,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":26,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":13082,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":14133,"resale_share_pct":43},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":13592,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":15537,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":1075000,"median_aed_sqm":14186,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":13172,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.5,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":12574,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.6,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":13172,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.8,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":13194,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.4,"price_aed":1070000,"aed_per_sqm":13139,"market":"resale"},{"date":"2026-02-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.3,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":13258,"market":"resale"},{"date":"2026-01-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.9,"price_aed":1380000,"aed_per_sqm":14703,"market":"resale"},{"date":"2025-12-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.4,"price_aed":849999,"aed_per_sqm":18714,"market":"resale"},{"date":"2025-11-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.2,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":17711,"market":"resale"}]},"rent":{"records":158,"last_12m":{"n":79,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1007},"by_year":[{"period":"2025","n":87,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":1066},{"period":"2026","n":71,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1007}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":26,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1087},{"period":"2025-Q2","n":35,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1066},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1115},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":1123},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1034},{"period":"2026-Q2","n":20,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1017},{"period":"2026-Q3","n":28,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":955},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1028}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.4,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1101},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.6,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1028},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":51.6,"annual_rent_aed":52000,"aed_per_sqm_year":1008},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":92.3,"annual_rent_aed":78000,"aed_per_sqm_year":845}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":599999},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":147},"unit_types":[{"label":"STUDIO APT.","bedrooms":0},{"label":"1-BED APT.","bedrooms":1},{"label":"2-BED APT.","bedrooms":2}],"description":"Galaxy by Binghatti — завершённый жилой проект с апартаментами от Binghatti Developers в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает два здания и 147 жилых объектов: студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Готовность составляет 100%, можно заезжать.\n\nПроект и архитектура\n\nGalaxy by Binghatti занимает участок площадью 4,410 квадратных метров и состоит из двух жилых зданий. В каждом здании предусмотрены подземный этаж, первый этаж, четыре жилых этажа и крыша, что формирует малоэтажный облик проекта в Jumeirah Village Circle. Всего в комплексе 147 апартаментов: в Tower A — 24 студии, 45 апартаментов с одной спальней и три апартамента с двумя спальнями, а в Tower B — 27 студий, 45 апартаментов с одной спальней и три апартамента с двумя спальнями. В дизайне сделан акцент на естественном освещении и видах на окружающий ландшафт. Среди заявленных материалов отделки — мрамор Gaya, древесина Tan Oak, матовая латунь, тонированное чёрное стекло, мрамор Statuario, травертиновый мрамор и светло-серая краска под шлифованный бетон.\n\nТипы апартаментов\n\nВ Galaxy by Binghatti представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Из 147 объектов 51 приходится на студии, 90 — на апартаменты с одной спальней, ещё шесть — на апартаменты с двумя спальнями. Таким образом, апартаменты с одной спальней являются самой крупной категорией в проекте. Конфигурация из двух зданий предусматривает отдельное распределение каждого типа апартаментов между Tower A и Tower B. Galaxy by Binghatti — исключительно жилой проект с апартаментами, без других типов недвижимости в заявленном составе объектов. Стартовая цена — AED 599,999.\n\nРасположение в JVC District 11\n\nGalaxy by Binghatti расположен в JVC District 11 — жилом секторе в составе Jumeirah Village Circle. Проект находится в более широкой территории JVC, где окружение включает жилые здания, парки, школы, супермаркеты и Circle Mall. Circle Mall находится в 0,5 км от Galaxy by Binghatti, а Cinepolis в Circle Mall — также в 0,5 км. Halool Park расположен в 0,2 км от комплекса, а Markh Park и Gadaf Park — в 0,3 км каждый. До Dubai Miracle Garden — 2,9 км, до The Els Golf Club — 2,7 км. Локация также связана с Hessa Street, Dubai Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.\n\nМагазины, рестораны и повседневные услуги рядом\n\nРяд местных заведений расположен в 0,1 км от Galaxy by Binghatti. Среди них Apple A Day Supermarket в Dune Residency, Berries Minimart в Dezire Residences и мясная лавка Meat Zonica Butcher в Murdih Tower. Варианты для ужина на том же расстоянии включают Deli Joint Cafe и Imperial Biryani в Dezire Residences, а также Rustic Restaurant и Subway в Lana Tower. Gentlemen Hub, Short Hair Gents Salon, Shave Cave Barber Shop и Trevi Salon находятся в 0,1 км каждый. Из услуг, связанных со здравоохранением, 800 Pharma и Life Pharmacy расположены в 0,2 км от проекта. WellfitGym и Wellfit Gymnastics в Circle Mall находятся в 0,5 км.\n\nГотовность и условия покупки\n\nGalaxy by Binghatti завершён: зафиксированный показатель готовности составляет 100%. В проект можно заезжать. Строительство началось 30 September 2023; проект включает два здания и 147 объектов. Жильё предлагается от AED 599,999. В качестве заголовка плана оплаты указано «Call us», а зафиксированный размер первого взноса — 0. Покупатели, рассматривающие конкретный объект, могут ориентироваться на состав из студий, апартаментов с одной спальней и апартаментов с двумя спальнями, чтобы определить доступные категории жилья в завершённом проекте.\n\nBinghatti Developers\n\nДевелопером Galaxy by Binghatti выступает Binghatti Developers — эмиратский застройщик со штаб-квартирой в Dubai, основанный в 2008. Компания работает в нескольких районах Dubai, включая Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Binghatti Developers заявляет, что её портфель превышает 50 проектов с инвестиционной стоимостью свыше AED 30 billion. До 2024 девелопер передал 20,000 объектов в Dubai. Портфель охватывает доступный, среднепремиальный, люксовый и ультралюксовый сегменты и включает брендированные партнёрства в сфере недвижимости с Bugatti, Mercedes-Benz и Jacob&Co.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Galaxy by Binghatti?","a":"Девелопером Galaxy by Binghatti выступает Binghatti Developers."},{"q":"Где расположен Galaxy by Binghatti?","a":"Проект находится в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Завершён ли Galaxy by Binghatti?","a":"Да. Galaxy by Binghatti завершён с зафиксированным показателем готовности 100%, в него можно заезжать."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Galaxy by Binghatti?","a":"В проекте представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Galaxy by Binghatti?","a":"Galaxy by Binghatti включает 147 жилых объектов в двух зданиях."},{"q":"Какова стартовая цена в Galaxy by Binghatti?","a":"Заявленная стартовая цена — AED 599,999."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Galaxy by Binghatti?","a":"Заголовок плана оплаты — «Call us», а зафиксированный размер первого взноса — 0."},{"q":"Что находится рядом с Galaxy by Binghatti?","a":"Circle Mall и Cinepolis в Circle Mall находятся в 0.5 km. Halool Park расположен в 0.2 km, а Markh Park и Gadaf Park — в 0.3 km каждый."},{"q":"Сколько этажей в Galaxy by Binghatti?","a":"В каждом из двух зданий предусмотрены подземный этаж, первый этаж, четыре жилых этажа и крыша."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/galaxy-by-binghatti__propsearch.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg_40101_00.webp","width":1600,"height":1008,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/galaxy-by-binghatti-jvc-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/galaxy-by-binghatti-jvc-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":40107,"type":"project","lang":"ru","name":"Hadley Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hadley-heights-jvc-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hadley-heights-jvc-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hadley-heights-jvc-district-11/"},"developer":{"name":"LEOS Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/leos-developments-ru/"},"location":{"community":"JVC District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.058374,"lng":55.211082},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-10-01"},"dld":{"project_number":"2563","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":219,"inspections":[{"date":"2023-02-07","completion_percent":0},{"date":"2023-08-22","completion_percent":6.09},{"date":"2023-12-18","completion_percent":11.01},{"date":"2024-06-19","completion_percent":31.55},{"date":"2024-10-04","completion_percent":50.12},{"date":"2025-01-21","completion_percent":75.11},{"date":"2025-09-26","completion_percent":100},{"date":"2025-10-01","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":266,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14312,"resale_share_pct":13,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":32,"gross_yield_pct":6.2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":31,"median_price_aed":657700,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":15295},{"type":"1 bedroom","deals":153,"median_price_aed":1200000,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":15000},{"type":"2 bedrooms","deals":77,"median_price_aed":1709040,"median_size_sqm":132,"aed_per_sqm":12947}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":266,"last_12m":{"n":32,"median_price_aed":1278489,"median_aed_sqm":14942,"median_aed_sqft":1388,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":80,"median_price_aed":1267914,"median_aed_sqm":14671,"median_aed_sqft":1363,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":44,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":14184,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":132,"median_price_aed":1281970,"median_aed_sqm":14032,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":56,"median_price_aed":1296775,"median_aed_sqm":14829,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":32,"median_price_aed":1278489,"median_aed_sqm":14942,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":52,"median_price_aed":1302049,"median_aed_sqm":14844,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":25,"median_price_aed":1238938,"median_aed_sqm":14073,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":25,"median_price_aed":1358145,"median_aed_sqm":15173,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_price_aed":1267914,"median_aed_sqm":14636,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":1275000,"median_aed_sqm":13823,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":15130,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1278489,"median_aed_sqm":14942,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":1060000,"median_aed_sqm":13832,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.2,"price_aed":693000,"aed_per_sqm":16406,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.3,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":10583,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.7,"price_aed":1244233,"aed_per_sqm":15222,"market":"resale"},{"date":"2026-08-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.5,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":13079,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","area_sqm":98.6,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":30423,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.1,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":12866,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.2,"price_aed":709000,"aed_per_sqm":16785,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.6,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":12568,"market":"resale"}]},"rent":{"records":130,"last_12m":{"n":130,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":928},"by_year":[{"period":"2025","n":2},{"period":"2026","n":128,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":928}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":31,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1058},{"period":"2026-Q2","n":37,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":928},{"period":"2026-Q3","n":55,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":880},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":892}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78.5,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":892},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.3,"annual_rent_aed":68000,"aed_per_sqm_year":847},{"date":"2026-10-13","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":79.6,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":942},{"date":"2026-10-08","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":97.3,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":719}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":559000},"payment_plan":{"split":"50% On Completion","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":219},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":458.87,"size_sqft_max":458.87},{"label":"1 BEDROOM","bedrooms":1,"size_sqft_min":840.88,"size_sqft_max":970.8},{"label":"2 BEDROOMS","bedrooms":2,"size_sqft_min":1284.57,"size_sqft_max":1425.03}],"amenities":["Main lobby","Co-working spaces","Lounge areas","Complimentary Wi-Fi","Built-in kitchen appliances","Breakfast counter","Smart TV","Shallow pool","Baja shelf","Daybed platforms","Cabanas","Pool terraces","Swimming pool","Pool deck","Kids pool","Pool showers","Play zones","Indoor kids play area","Outdoor kids play area","Games zone","Table tennis","Outdoor mini golf","Shaded seating area","Nature garden","Barbecue pit","Picnic tables","Seating area","Gym","Yoga space","Changing rooms","Spa","Sauna rooms","Pocket garden","Covered parking","Passenger elevators","Service elevator"],"description":"Hadley Heights — готовый проект апартаментов от LEOS Developments в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Проект состоит из одного здания на 219 объектов и был завершён 30 ноября 2025. В нём представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также 22 жилых этажа над первым этажом и четырьмя парковочными этажами.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nHadley Heights — жилой проект из одного здания с первым этажом, четырьмя парковочными этажами и 22 жилыми этажами. В здании предусмотрены 232 крытых парковочных места на подиуме, три пассажирских лифта и один сервисный лифт. Жилой фонд включает 216 апартаментов: студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В интерьерах предусмотрены встроенная кухонная техника, барные стойки для завтрака и smart TV. К общим внутренним зонам относятся главное лобби, лаунж-зоны и коворкинги с бесплатным Wi-Fi. Проект расположен в JVC District 11 — жилом секторе в составе Jumeirah Village Circle.\n\nТипы апартаментов, площади и стартовые цены\n\nВ Hadley Heights представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет 458.87 кв. футов, стартовая цена — от AED 559,000. Площадь апартаментов с одной спальней варьируется от 840.88 до 970.8 кв. футов, а стартовая цена — от AED 959,000. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,284.57 до 1,425.03 кв. футов, стартовая цена — от AED 1,452,000. Заявленный состав включает 21 студию, 129 апартаментов с одной спальней и 66 апартаментов с двумя спальнями. Встроенная кухонная техника включена в характеристики проекта, а барные стойки для завтрака указаны среди элементов интерьера.\n\nБассейны, фитнес и общие удобства\n\nЗона бассейна включает плавательный бассейн, неглубокий бассейн, детский бассейн, полку Baja, платформы с кушетками, кабаны, террасы у бассейна, зону у бассейна и душевые у бассейна. Для фитнеса и велнеса в Hadley Heights предусмотрены тренажёрный зал, пространство для йоги, спа, сауны и раздевалки. Для детей доступны крытые и открытые игровые зоны, а в игровой зоне есть настольный теннис. Среди удобств на открытом воздухе — мини-гольф, природный сад, небольшой сад, затенённые места для отдыха, столы для пикника и зона для барбекю. В здании также предусмотрены лаунж-зоны, коворкинги, крытая парковка, пассажирские лифты и сервисный лифт.\n\nРасположение в JVC District 11\n\nHadley Heights расположен в JVC District 11, части более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. JVC находится между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Dubai Hills Mall указан в 7 минутах езды, а Mall of the Emirates и Dubai Marina — в 10 минутах каждый. Downtown Dubai и Burj Khalifa указаны в 15 минутах езды, как и Burj Al Arab. Palm Jumeirah находится в 18 минутах, а Jumeirah Beach и Museum of the Future — в 20 минутах каждый. Dubai International Airport указан в 28 минутах езды.\n\nЗавершение и план оплаты\n\nHadley Heights завершён, зафиксированный процент готовности составляет 100%. Дата завершения — 30 ноября 2025, заявленный период передачи ключей — Q4 2025. План оплаты предусматривает 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% по завершении. Таким образом, заключительный платёж в размере 50% вносится по завершении в соответствии с заявленным планом. Дата начала проекта зафиксирована как 1 мая 2023, проект состоит из одного здания.\n\nLEOS Developments\n\nДевелопером Hadley Heights выступает LEOS Developments. LEOS Developments была основана в 2022. Название девелопера связано с коллекцией апартаментов проекта, включая студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями в JVC District 11. Проект объединяет жилые апартаменты с общими коворкингами, лаунж-зонами, бассейнами, фитнес-зонами, детскими игровыми зонами, а также открытыми садами и зонами отдыха.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Hadley Heights?","a":"Девелопером Hadley Heights является LEOS Developments, основанная в 2022."},{"q":"Где расположен Hadley Heights?","a":"Hadley Heights расположен в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. JVC находится между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Hadley Heights?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Заявленный жилой фонд состоит из 21 студии, 129 апартаментов с одной спальней и 66 апартаментов с двумя спальнями."},{"q":"Каковы стартовые цены в Hadley Heights?","a":"Студии предлагаются от AED 559,000, апартаменты с одной спальней — от AED 959,000, с двумя спальнями — от AED 1,452,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Hadley Heights?","a":"План оплаты предусматривает 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% по завершении."},{"q":"Когда был завершён Hadley Heights?","a":"Hadley Heights был завершён 30 ноября 2025. Зафиксированный процент готовности составляет 100%."},{"q":"Сколько объектов в Hadley Heights?","a":"Проект включает 219 объектов в одном здании. Его жилой фонд апартаментов заявлен как 216 объектов."},{"q":"Какие удобства предлагает Hadley Heights?","a":"Среди удобств — плавательный и детский бассейны, тренажёрный зал, пространство для йоги, спа, сауны, коворкинги, крытые и открытые детские игровые зоны, мини-гольф, настольный теннис, сады и зоны для барбекю."},{"q":"Что находится рядом с Hadley Heights?","a":"Dubai Hills Mall указан в 7 минутах езды, а Mall of the Emirates и Dubai Marina — в 10 минутах каждый. Downtown Dubai и Burj Khalifa указаны в 15 минутах езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-004.webp","width":1655,"height":1171},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-028.webp","width":828,"height":1171,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-009.webp","width":1655,"height":937,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-013.webp","width":1655,"height":896,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-019.webp","width":1655,"height":796,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-011.webp","width":1654,"height":931,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-014.webp","width":1654,"height":896,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-021.webp","width":1036,"height":1171,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-017.webp","width":1374,"height":972,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-006.webp","width":1529,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-010.webp","width":1655,"height":933,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-016.webp","width":1170,"height":1170,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-020.webp","width":1655,"height":796,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-018.webp","width":1656,"height":796,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-015.webp","width":1654,"height":830,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-030.webp","width":1024,"height":591,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-002.webp","width":1577,"height":1260,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-007.webp","width":1655,"height":952,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-029.webp","width":1023,"height":819,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8aed59d39c967baf.webp","width":1132,"height":800,"bedrooms":0,"area_sqft":458,"layout":"Unit 02"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4827171879f5845d.webp","width":1132,"height":800,"bedrooms":1,"area_sqft":865,"layout":"Type A Unit 10"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8bdf305abc510a05.webp","width":1132,"height":800,"bedrooms":1,"area_sqft":852,"layout":"Type A Unit 09"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1f986e4727c989cf.webp","width":1132,"height":800,"bedrooms":1,"area_sqft":880,"layout":"Type A Unit 03"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5f755b3f6f536932.webp","width":1132,"height":800,"bedrooms":1,"area_sqft":840,"layout":"Type C Unit 08"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/6ef736c5c82a2b64.webp","width":1132,"height":800,"bedrooms":1,"area_sqft":887,"layout":"Type A Unit 01"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d5157103c273c0a0.webp","width":1132,"height":800,"bedrooms":1,"area_sqft":970,"layout":"Type B Unit 07"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/3c6fbd85a1a11908.webp","width":1132,"height":800,"bedrooms":2,"area_sqft":1422,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/3af26a19cb13d592.webp","width":1132,"height":800,"bedrooms":2,"area_sqft":1425,"layout":"Type A Unit 06"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/90df9bc087b2d1fc.webp","width":1132,"height":800,"bedrooms":2,"area_sqft":1284,"layout":"Type B Unit 04"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-031.webp","width":727,"height":796,"bedrooms":0,"area_sqft":458,"layout":"UNIT SERIES 02"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-032.webp","width":727,"height":783,"bedrooms":1,"area_sqft":888,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-033.webp","width":727,"height":783,"bedrooms":1,"area_sqft":880,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-034.webp","width":727,"height":783,"bedrooms":1,"area_sqft":853,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-035.webp","width":727,"height":783,"bedrooms":1,"area_sqft":865,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-036.webp","width":727,"height":783,"bedrooms":1,"area_sqft":971,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-037.webp","width":727,"height":783,"bedrooms":1,"area_sqft":840,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-038.webp","width":727,"height":783,"bedrooms":2,"area_sqft":1422,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-039.webp","width":727,"height":783,"bedrooms":2,"area_sqft":1425,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights__wp40105__pdf-gallery-040.webp","width":727,"height":783,"bedrooms":2,"area_sqft":1285,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hadley-heights-jvc-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hadley-heights-jvc-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40111,"type":"project","lang":"ru","name":"Maimoon Gardens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/maimoon-gardens-jvc-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/maimoon-gardens-jvc-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/maimoon-gardens-jvc-district-11/"},"developer":{"name":"Fakhruddin Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/fakhruddin-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.067014,"lng":55.216825},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":78.02,"last_inspection":"2026-08-13"},"dld":{"project_number":"2412","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":722,"inspections":[{"date":"2023-02-08","completion_percent":2.05},{"date":"2023-06-14","completion_percent":6.31},{"date":"2023-11-21","completion_percent":8.17},{"date":"2024-07-17","completion_percent":17.97},{"date":"2024-10-21","completion_percent":22.41},{"date":"2025-02-20","completion_percent":30.07},{"date":"2025-10-09","completion_percent":42.2},{"date":"2026-01-22","completion_percent":58.15},{"date":"2026-05-13","completion_percent":63.46},{"date":"2026-08-13","completion_percent":78.02}],"pace":{"percent_per_month":3.54,"basis_from":"2025-10-09","basis_to":"2026-08-13","projected_completion":"2027-02-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":761,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16485,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":43,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":209,"median_price_aed":640000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":17778},{"type":"1 bedroom","deals":345,"median_price_aed":935000,"median_size_sqm":56,"aed_per_sqm":16696},{"type":"2 bedrooms","deals":168,"median_price_aed":1420000,"median_size_sqm":90,"aed_per_sqm":15778},{"type":"3 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":1830000,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":15378}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":761,"last_12m":{"n":43,"median_price_aed":990000,"median_aed_sqm":17114,"median_aed_sqft":1590,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":82,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":17223,"median_aed_sqft":1600,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":42,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":14867,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":467,"median_price_aed":890000,"median_aed_sqm":15935,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":143,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":17325,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":76,"median_price_aed":1280000,"median_aed_sqm":17873,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":33,"median_price_aed":890000,"median_aed_sqm":16723,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":27,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":17646,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":24,"median_price_aed":1140000,"median_aed_sqm":17873,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":1430800,"median_aed_sqm":16314,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":19778,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":21,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":16735,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1215000,"median_aed_sqm":17704,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1340000,"median_aed_sqm":16111,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.1,"price_aed":1495000,"aed_per_sqm":16785,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":88.5,"price_aed":1340000,"aed_per_sqm":15146,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.1,"price_aed":1435000,"aed_per_sqm":16111,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","area_sqm":173.9,"price_aed":4875339,"aed_per_sqm":28029,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":15165,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.7,"price_aed":865000,"aed_per_sqm":16111,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.8,"price_aed":770000,"aed_per_sqm":19830,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":88.1,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":14753,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":540000},"payment_plan":{"split":"54/1/45","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 44%\nпри передаче ключей: 1%\nпосле передачи: 45%"},"building":{"units":722},"unit_types":[{"label":"STUDIO - TYPE 1A","bedrooms":0,"size_sqft_min":399,"size_sqft_max":399},{"label":"STUDIO - TYPE 1B","bedrooms":0,"size_sqft_min":388,"size_sqft_max":388},{"label":"1 BED - Type 1","bedrooms":1,"size_sqft_min":600,"size_sqft_max":600},{"label":"2 BED - Type 1","bedrooms":2,"size_sqft_min":967,"size_sqft_max":967},{"label":"3 BED - Type 1A","bedrooms":3,"size_sqft_min":1276,"size_sqft_max":1276},{"label":"3 BED - Type 1B","bedrooms":3,"size_sqft_min":1274,"size_sqft_max":1274}],"amenities":["Calisthenics park","Badminton court","Padel tennis court","Squash court","Table tennis","Health club","EV charging stations","Steam room","Sauna","Cascading waterfall","Kids play area","Barbecue area","Lazy river","Swimming pool","Kids pool","Mist lounge","Clean-air system","Smart homes","Organic greenhouse","Yoga and meditation garden","Zen garden","Green wall","Waste management system","Centralized RO water purification system","Personalised herb garden"],"description":"Maimoon Gardens — многофункциональный проект на 722 юнита в JVC District 11, включающий жилые апартаменты, офисные помещения и ритейл на первом этаже. Проект развивает Fakhruddin Properties; он активен, а готовность зафиксирована на уровне 63.46%. Передача ключей запланирована на Q4 2025.\n\nО проекте\n\nMaimoon Gardens запланирован как проект из трёх зданий с двумя жилыми башнями высотой 38 этажей, а также техническим этажом и крышей. Конфигурация включает два подземных уровня, первый этаж и четыре подиумных уровня парковки. Жилые апартаменты входят в состав многофункционального проекта, который также включает офисы и ритейл на первом этаже. В комплексе предусмотрено 722 юнита, а его общая площадь составляет 45,897.34 квадратных метра. Строительство началось 1 декабря 2022 года, а запланированная дата завершения — 31 декабря 2025 года. Архитектурный проект разработан National Engineering Bureau.\n\nАпартаменты и планировки\n\nЖилая коллекция включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Планировки в буклете начинаются со студий площадью 388 и 399 кв. фут. Апартаменты с одной спальней Type 1 имеют площадь 600 кв. фут, а указанные апартаменты с двумя спальнями Type 1 — 967 кв. фут. Планировки с тремя спальнями Type 1A и Type 1B имеют площадь 1,276 кв. фут и 1,274 кв. фут соответственно. Указанные конфигурации апартаментов оснащены системами умного дома, а в проекте предусмотрена централизованная система очистки воды обратным осмосом. Текущая стартовая цена проекта составляет AED 540,000.\n\nУдобства и велнес-инфраструктура\n\nВ Maimoon Gardens предусмотрены бассейн, детский бассейн, ленивая река и каскадный водопад. Спортивная инфраструктура включает парк для калистеники, площадку для бадминтона, корт для падел-тенниса, корт для сквоша и зоны для настольного тенниса. Велнес-зоны включают фитнес-клуб, парную, сауну, лаунж с туманом, сад для йоги и медитации, а также Zen garden. Также предусмотрены детская игровая зона и площадка для барбекю. Дополнительные особенности проекта включают зарядные станции для EV, зелёную стену, органическую теплицу и персональные сады с травами. В программу удобств также входят парковка с услугой valet, CCTV, бассейн для отдыха и фонтан.\n\nСистемы умного дома и экологические решения\n\nАпартаменты запланированы с автоматизированной технологией умного дома. Maimoon Gardens также включает систему чистого воздуха с технологией очистки воздуха, разработанной NASA, при которой воздух непрерывно контролируется и регулируется. В проекте предусмотрены энергоэффективное решение для охлаждения и централизованная система очистки воды обратным осмосом. Программа управления отходами охватывает компостирование и утилизацию перерабатываемых отходов. Органическая теплица, велнес-лаунж, зелёная стена и персональные сады с травами являются частью ландшафта и инфраструктуры для жителей. Проект заявляет об экономии энергии до 30% благодаря запланированным системам.\n\nРасположение в JVC District 11\n\nMaimoon Gardens расположен в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Cinepolis at Circle Mall находится в 0,2 км, Eirasha Park — в 0,3 км от комплекса, а Gadaf Park — в 0,4 км. JVC District 16 Sports Park расположен в 0,7 км. Dubai Miracle Garden находится в 2,9 км от Maimoon Gardens. The Els Golf Club расположен в 3,4 км, а Montgomerie Golf Course — в 4,0 км. Проект расположен в преимущественно жилом районе, входящем в более широкое сообщество Jumeirah Village Circle.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты структурирован как 60/40 с трёхлетним периодом после передачи ключей. При бронировании требуется первый взнос в размере 10%. Передача ключей запланирована на Q4 2025, а дата завершения проекта установлена на 31 декабря 2025 года. Maimoon Gardens активен и достиг 63.46% готовности. Зарегистрированный номер проекта — 2412.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Maimoon Gardens выступает Fakhruddin Properties. Компания была основана в 2003 году и развивает проект через Fakhruddin Properties Development L.L.C. Maimoon Gardens — многофункциональный проект с преимущественно жилой составляющей в JVC District 11, включающий апартаменты, офисы и ритейл на первом этаже. В рамках зарегистрированной конфигурации из трёх зданий в проекте запланировано 722 юнита.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Maimoon Gardens?","a":"Maimoon Gardens развивается Fakhruddin Properties. Fakhruddin Properties была основана в 2003 году."},{"q":"Где расположен Maimoon Gardens?","a":"Maimoon Gardens расположен в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Maimoon Gardens?","a":"Текущая стартовая цена составляет AED 540,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Maimoon Gardens?","a":"Проект включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Указанные в буклете планировки имеют площадь от 388 sq ft до 1,276 sq ft."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Maimoon Gardens?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2025. Зарегистрированная дата завершения — 31 декабря 2025 года."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Maimoon Gardens?","a":"План оплаты — 60/40 с трёхлетним периодом после передачи ключей. Первый взнос при бронировании составляет 10%."},{"q":"Каков статус строительства Maimoon Gardens?","a":"Maimoon Gardens активен, а готовность зафиксирована на уровне 63.46%."},{"q":"Сколько юнитов предусмотрено в Maimoon Gardens?","a":"В Maimoon Gardens предусмотрено 722 юнита."},{"q":"Что находится рядом с Maimoon Gardens?","a":"Cinepolis at Circle Mall находится в 0.2 km, Eirasha Park — в 0.3 km, а Gadaf Park — в 0.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maimoon-gardens__wp40109__pdf-gallery-027.webp","width":1339,"height":947},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maimoon-gardens__wp40109__pdf-gallery-009.webp","width":1751,"height":985,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maimoon-gardens__wp40109__pdf-gallery-007.webp","width":1782,"height":1101,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maimoon-gardens__wp40109__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maimoon-gardens__wp40109__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maimoon-gardens__wp40109__pdf-gallery-026.webp","width":1402,"height":946,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maimoon-gardens__wp40109__pdf-gallery-011.webp","width":1692,"height":952,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maimoon-gardens__wp40109__pdf-gallery-010.webp","width":1706,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maimoon-gardens__wp40109__pdf-gallery-016.webp","width":1367,"height":1025,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maimoon-gardens__wp40109__pdf-gallery-017.webp","width":1438,"height":971,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maimoon-gardens__wp40109__pdf-gallery-032.webp","width":1383,"height":778,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maimoon-gardens__wp40109__pdf-gallery-013.webp","width":1512,"height":1009,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maimoon-gardens__wp40109__pdf-gallery-031.webp","width":1339,"height":892,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maimoon-gardens__wp40109__pdf-gallery-028.webp","width":1339,"height":945,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maimoon-gardens__wp40109__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":640,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maimoon-gardens__wp40109__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":678,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maimoon-gardens__wp40109__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":679,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maimoon-gardens__wp40109__pdf-gallery-019.webp","width":1428,"height":952,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maimoon-gardens__wp40109__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":875,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maimoon-gardens__wp40109__pdf-gallery-015.webp","width":1455,"height":970,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maimoon-gardens__wp40109__pdf-gallery-008.webp","width":1639,"height":1094,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/maimoon-gardens-jvc-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/maimoon-gardens-jvc-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":40115,"type":"project","lang":"ru","name":"Oxford Terraces 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/oxford-terraces-2-jvc-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/oxford-terraces-2-jvc-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/oxford-terraces-2-jvc-district-11/"},"developer":{"name":"Iman Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/iman-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06759834,"lng":55.21187592},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-11-20"},"dld":{"project_number":"2600","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":101,"inspections":[{"date":"2023-03-06","completion_percent":2.14},{"date":"2023-11-14","completion_percent":31.51},{"date":"2024-05-01","completion_percent":57.32},{"date":"2024-08-29","completion_percent":84.78},{"date":"2024-11-20","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":168,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12598,"resale_share_pct":31,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":9,"gross_yield_pct":7.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":79,"median_price_aed":530000,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":13250},{"type":"1 bedroom","deals":64,"median_price_aed":900000,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":11688},{"type":"2 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":1420000,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":12679}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":168,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":770000,"median_aed_sqm":17194,"median_aed_sqft":1597,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":46,"median_price_aed":1140000,"median_aed_sqm":15614,"median_aed_sqft":1451,"resale_share_pct":89},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":86,"median_price_aed":790000,"median_aed_sqm":11612,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":30,"median_price_aed":665000,"median_aed_sqm":14238,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":43,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":15880,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":810000,"median_aed_sqm":17194,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":8,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":14057,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":15058,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":1160000,"median_aed_sqm":15880,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":18330,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":770000,"median_aed_sqm":16415,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":885000,"median_aed_sqm":17844,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.1,"price_aed":690000,"aed_per_sqm":17194,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.3,"price_aed":810000,"aed_per_sqm":18297,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.1,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":16066,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"price_aed":1110000,"aed_per_sqm":15785,"market":"resale"},{"date":"2026-04-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.8,"price_aed":710000,"aed_per_sqm":17844,"market":"resale"},{"date":"2026-04-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.7,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":15933,"market":"resale"},{"date":"2026-04-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.1,"price_aed":885000,"aed_per_sqm":22053,"market":"resale"},{"date":"2025-12-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.8,"price_aed":770000,"aed_per_sqm":19352,"market":"resale"}]},"rent":{"records":95,"last_12m":{"n":41,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":1283},"by_year":[{"period":"2025","n":54,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1375},{"period":"2026","n":41,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":1283}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":24,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1354},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1375},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1569},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1431},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_annual_rent_aed":89751,"median_rent_aed_sqm_year":1232},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1294},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.8,"annual_rent_aed":57000,"aed_per_sqm_year":1434},{"date":"2026-10-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.5,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":1394},{"date":"2026-09-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":112.1,"annual_rent_aed":145000,"aed_per_sqm_year":1294},{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.5,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1461}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":780000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":101},"amenities":["Double-height lobby","Cabana","Decks","Rooftop adults pool","Green garden area","Gym","Rooftop BBQ facility","Fitness studio","Majestic pool on podium level","Kids play area","Rooftop swimming pool","Rooftop BBQ space","Sunken seating by the pool","Tranquil garden area"],"description":"Oxford Terraces 2 — завершённый жилой проект от Iman Developers в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает 101 резиденцию и готов к заселению. Зафиксированный процент готовности составляет 100.00%, дата завершения — 15 November 2024.\n\nПроект и здание\n\nOxford Terraces 2 — одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, четырьмя верхними этажами и крышей. На уровне первого этажа расположен бассейн. Общее входное пространство организовано вокруг лобби двойной высоты. Удобства проекта размещены на подиуме, в саду и на крыше, объединяя бассейн на уровне подиума с зонами отдыха на крыше. Oxford Terraces 2 находится в JVC District 11, части более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Проект включает 101 резиденцию — это количество указано как для проекта, так и для здания. Он был завершён 15 November 2024 и готов к заселению.\n\nРезиденции и отделка интерьеров\n\nOxford Terraces 2 включает 101 жилую резиденцию. Апартаменты оснащены кухонной техникой Teka, а ванные комнаты отделаны мрамором по индивидуальному дизайну. Жилые интерьеры здания оформлены эксклюзивной мебелью и премиальными материалами. Лобби двойной высоты входит в состав общих внутренних зон. Проект расположен в Jumeirah Village Circle — сообществе с парками, школами, магазинами и ресторанами. Oxford Terraces 2 является завершённым проектом, а не будущей строительной возможностью: он достиг 100.00% готовности, а зафиксированная дата завершения — 15 November 2024. Текущие цены указаны от AED 780,000.\n\nБассейны, фитнес и открытые пространства\n\nУдобства для резидентов Oxford Terraces 2 включают бассейн для взрослых на крыше, бассейн на крыше и бассейн на уровне подиума. Бассейн на крыше имеет регулируемую температуру. Зоны у бассейна включают кабаны, террасы и заглублённые места для отдыха у воды. На крыше также предусмотрены зоны BBQ и отдельное пространство для BBQ. Зелёная садовая зона и тихая садовая зона создают благоустроенные пространства на открытом воздухе в пределах проекта. Фитнес-инфраструктура включает тренажёрный зал и фитнес-студию. В состав удобств также входит детская игровая зона. Эти удобства являются частью завершённого здания в JVC District 11, где Oxford Terraces 2 готов к заселению.\n\nРасположение в JVC District 11\n\nOxford Terraces 2 расположен в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. JVC District 16 Sports Park находится в 0,3 км, а Eirasha Park и Gadaf Park — каждый в 0,4 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 0,4 км от проекта. Dubai Miracle Garden находится в 3,4 км, The Els Golf Club — в 3,3 км, а Montgomerie Golf Course — в 3,5 км. Mall of the Emirates расположен в 12 км от проекта, Palm Jumeirah — в 16 км, Burj Khalifa — в 22 км, Dubai Expo — в 19 км, а Dubai Airport (DXB) — в 26 км.\n\nЦены, завершение и передача ключей\n\nЦены на Oxford Terraces 2 начинаются от AED 780,000. Проект готов к заселению. Строительство началось 15 February 2023, а зафиксированная дата завершения — 15 November 2024. Oxford Terraces 2 отмечен как завершённый, с процентом готовности 100.00%. Проект состоит из одного здания и 101 резиденции. Информация о плане оплаты представлена в разделе «Позвоните нам»; процентное распределение не указано. Поэтому покупатели могут сосредоточиться на доступных резиденциях в завершённом проекте JVC District 11, а не на сроках передачи ключей в строящемся проекте.\n\nIman Developers\n\nДевелопером Oxford Terraces 2 является Iman Developers, основанная в 2016. В списке завершённых проектов девелопера за период с 2017 по 2022 указаны Oxford Villas, Oxford Residences, Oxford Residences 2, Oxford Boulevard, Oxford 212 и Oxford Terraces 1. Oxford Villas указан в 2017, Oxford Residences — в 2018, Oxford Residences 2 — в 2020, Oxford Boulevard — в 2021, а Oxford 212 и Oxford Terraces 1 — в 2022. Oxford Terraces 2 дополняет эту последовательность проектов под брендом Oxford завершённым жилым зданием на 101 резиденцию в JVC District 11.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Oxford Terraces 2?","a":"Девелопером Oxford Terraces 2 является Iman Developers. Компания основана в 2016."},{"q":"Где расположен Oxford Terraces 2?","a":"Oxford Terraces 2 расположен в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Cinepolis at Circle Mall находится в 0.4 km."},{"q":"Какова стартовая цена Oxford Terraces 2?","a":"Цены начинаются от AED 780,000."},{"q":"Готов ли Oxford Terraces 2 к заселению?","a":"Да. Проект завершён, его зафиксированный процент готовности составляет 100.00%, и он готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Oxford Terraces 2?","a":"Зафиксированная дата завершения — 15 November 2024."},{"q":"Сколько резиденций в Oxford Terraces 2?","a":"Oxford Terraces 2 включает 101 резиденцию в одном жилом здании."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Oxford Terraces 2?","a":"Информация о плане оплаты представлена в разделе «Позвоните нам». Процентное распределение не указано."},{"q":"Какие удобства есть в Oxford Terraces 2?","a":"Удобства включают бассейны на крыше и на уровне подиума, тренажёрный зал, фитнес-студию, детскую игровую зону, садовые зоны, кабаны, террасы и зоны BBQ на крыше."},{"q":"Что находится рядом с Oxford Terraces 2?","a":"JVC District 16 Sports Park находится в 0.3 km, а Eirasha Park и Gadaf Park — каждый в 0.4 km. Dubai Miracle Garden расположен в 3.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-terraces-2__wp40113__pdf-gallery-004.webp","width":1450,"height":923},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-terraces-2__wp40113__pdf-gallery-007.webp","width":1359,"height":906,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-terraces-2__wp40113__pdf-gallery-009.webp","width":877,"height":657,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-terraces-2__wp40113__pdf-gallery-008.webp","width":990,"height":689}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/oxford-terraces-2-jvc-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/oxford-terraces-2-jvc-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40119,"type":"project","lang":"ru","name":"Pearl House 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/pearl-house-3-jvc-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/pearl-house-3-jvc-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/pearl-house-3-jvc-district-11/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"JVC District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.064937,"lng":55.210273},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-04-23"},"dld":{"project_number":"3196","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":165,"inspections":[{"date":"2024-07-30","completion_percent":0},{"date":"2025-01-13","completion_percent":10.73},{"date":"2025-05-27","completion_percent":32.39},{"date":"2025-09-12","completion_percent":51.36},{"date":"2025-12-15","completion_percent":80.16},{"date":"2026-04-06","completion_percent":99.62},{"date":"2026-04-23","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":181,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16236,"resale_share_pct":4,"yoy_change_pct":15,"deals_last_12m":9,"gross_yield_pct":6.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":78,"median_price_aed":668449,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":19099},{"type":"1 bedroom","deals":88,"median_price_aed":967768,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":14663},{"type":"2 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":1541105,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":14962}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":181,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":19534,"median_aed_sqft":1815,"resale_share_pct":56},"previous_12m":{"n":34,"median_price_aed":949146,"median_aed_sqm":16983,"median_aed_sqft":1578,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2024","n":153,"median_price_aed":919216,"median_aed_sqm":15602,"resale_share_pct":1},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":760370,"median_aed_sqm":17587,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":19534,"resale_share_pct":56}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":36,"median_price_aed":951885,"median_aed_sqm":15777,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":974805,"median_aed_sqm":16983,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":715000,"median_aed_sqm":20158,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":22548,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1025000,"median_aed_sqm":18174,"resale_share_pct":67},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.6,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":16275,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":19785,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":17007,"market":"resale"},{"date":"2026-05-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.1,"price_aed":1025000,"aed_per_sqm":16236,"market":"resale"},{"date":"2026-05-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":18174,"market":"resale"},{"date":"2026-04-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":17.7,"price_aed":346530,"aed_per_sqm":19534,"market":"primary"},{"date":"2026-02-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.5,"price_aed":760000,"aed_per_sqm":21421,"market":"primary"},{"date":"2026-01-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.5,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":22548,"market":"primary"}]},"rent":{"records":82,"last_12m":{"n":82,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1256},"by_year":[{"period":"2026","n":82,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1256}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":68,"median_annual_rent_aed":71000,"median_rent_aed_sqm_year":1207},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1340}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.6,"annual_rent_aed":57000,"aed_per_sqm_year":1478},{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":66,"annual_rent_aed":77000,"aed_per_sqm_year":1166},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1361},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.7,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1340}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":630000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":165},"unit_types":[{"label":"Designer Studio","bedrooms":0},{"label":"Designer One Bedroom","bedrooms":1}],"amenities":["Club room","Billiard table","Electric vehicle recharge station","Built-in office","Courtyard","Fully equipped gym","Kids playground","Extra visitors parking","Rooftop pool","Rooftop infinity pool","Rooftop gym"],"description":"Pearl House 3 — завершённый жилой и торговый проект от Imtiaz Developments в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Проект состоит из одного здания на 165 объектов и имеет зафиксированную готовность 100%. Заявленный срок передачи ключей — Q1 2026.\n\nПроект и архитектура\n\nPearl House 3 спроектирован как здание G+4P+11F+R: с цокольным этажом, 4 подиумными уровнями, 11 этажами и уровнем крыши. Здание имеет бетонную конструкцию и блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Архитектурная концепция вдохновлена формой и текстурой жемчуга, с органичным фасадом и изысканными деталями дизайна. Жилые интерьеры описываются как лаконичные и современные, с природными цветовыми схемами. Общая зафиксированная площадь проекта составляет 9,497.07, а в одном здании объединены жилые и торговые помещения. Среди ключевых особенностей проекта указаны панорамные виды.\n\nКоллекция апартаментов и интерьеры\n\nЗаявленная коллекция включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 400 до 440 квадратных футов, апартаментов с одной спальней — от 700 до 780 квадратных футов, с двумя спальнями — от 1,180 до 1,210 квадратных футов. Стартовая цена составляет AED 630,000. Резиденции полностью меблированы мебелью, изготовленной на заказ, и располагают встроенным рабочим пространством. Оснащение интерьеров включает кухонную технику Bosch, телевизор 65-inch и iMac 24-inch. В перечень отделки и оборудования резиденций входят итальянская плитка Fondovalle, сантехника Gessi и санитарные приборы Geberit.\n\nФункции умного дома и оснащение\n\nВ резиденциях Pearl House 3 предусмотрена система домашней автоматизации Alexa. Спецификация умного дома также включает систему умного замка с бесключевым доступом и управление кондиционированием через смартфон. Кухни полностью оснащены техникой Bosch. В домах предусмотрены техника и отделка премиального уровня, а также мебель, изготовленная на заказ. Очищенная питьевая и газированная вода предусмотрена через оборудование Grohe. В пакет меблировки также входят телевизор Samsung 65-inch и Apple iMac с дисплеем 24-inch. Эти характеристики являются частью заявленной спецификации резиденций Pearl House 3.\n\nУдобства здания\n\nНа крыше предусмотрены инфинити-бассейн и тренажёрный зал. Среди удобств комплекса также указан полностью оборудованный тренажёрный зал. Жители имеют доступ к клубной комнате с бильярдным столом, а также к внутреннему двору и детской площадке. В проекте предусмотрены станция зарядки электромобилей и дополнительные гостевые парковочные места. Таким образом, набор удобств объединяет зоны отдыха, фитнес-объекты, детские пространства, социальные зоны и зарядку электромобилей в пределах здания. Среди заявленных удобств также указан бассейн на крыше наряду с инфинити-бассейном на крыше.\n\nРасположение в JVC District 11\n\nPearl House 3 расположен в JVC District 11 — жилом секторе в составе Jumeirah Village Circle. Al Khail Mall находится в пешей доступности от проекта. Circle Mall указан в 5 минутах, а Mall of the Emirates, Dubai Marina, Downtown Dubai, Dubai Mall и Burj Al Arab — каждый в 15 to 20 minutes. Dubai International Airport указан в 28 минутах. Cinepolis at Circle Mall находится в 0,6 км от проекта. Gadaf Park, Rihan Park и Roolh Park расположены в 0,4 км каждый. Dubai Miracle Garden находится в 3,5 км, а The Els Golf Club — в 3,1 км.\n\nПлан оплаты и готовность\n\nЗаявленный план оплаты структурирован как 60/40. Первый взнос 20% вносится при бронировании, затем 40% в период строительства и 40% при передаче ключей. График платежей в период строительства предусматривает шесть взносов: 10% в May 2024, 5% в August 2024, 5% в November 2024, 5% в March 2025, 10% в July 2025 и 5% в November 2025. Проект зафиксирован как завершённый, с уровнем готовности 100%. Зафиксированная дата завершения — 1 August 2026, при этом заявленный срок передачи ключей — Q1 2026.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Pearl House 3 выступает Imtiaz Developments. Компания была основана в 1993. Pearl House 3 — проект из одного здания с 165 зафиксированными объектами. В зарегистрированном описании проекта он обозначен как жилое и торговое здание формата G+4P+11F+R. Комплекс расположен в JVC District 11 и является частью более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Завершённый проект зафиксирован с общей площадью 9,497.07 и уровнем готовности 100%.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Pearl House 3?","a":"Девелопером Pearl House 3 является Imtiaz Developments, основанная в 1993."},{"q":"Где расположен Pearl House 3?","a":"Проект расположен в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Pearl House 3?","a":"Стартовая цена составляет AED 630,000."},{"q":"Какие типы апартаментов заявлены в Pearl House 3?","a":"Заявленная коллекция включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Pearl House 3?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда состоится передача ключей в Pearl House 3?","a":"Заявленный срок передачи ключей — Q1 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 1 August 2026."},{"q":"Каков статус готовности Pearl House 3?","a":"Pearl House 3 зафиксирован как завершённый проект с уровнем готовности 100%."},{"q":"Сколько объектов в Pearl House 3?","a":"Проект включает 165 зафиксированных объектов в одном здании."},{"q":"Какие удобства есть в Pearl House 3?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн на крыше, тренажёрный зал на крыше, клубную комнату с бильярдным столом, внутренний двор, детскую площадку и станцию зарядки электромобилей."},{"q":"Что находится рядом с Pearl House 3?","a":"Circle Mall указан в 5 минутах, а Cinepolis at Circle Mall находится в 0.6 km. Три ближайших парка — Gadaf Park, Rihan Park и Roolh Park — расположены в 0.4 km каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40117.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearl-house-3__wp40117__pdf-gallery-022.webp","width":707,"height":942,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearl-house-3__wp40117__pdf-gallery-005.webp","width":1507,"height":1005,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearl-house-3__wp40117__pdf-gallery-011.webp","width":1388,"height":926,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearl-house-3__wp40117__pdf-gallery-009.webp","width":1409,"height":940,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearl-house-3__wp40117__pdf-gallery-020.webp","width":1169,"height":776,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearl-house-3__wp40117__pdf-gallery-008.webp","width":1422,"height":948,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearl-house-3__wp40117__pdf-gallery-014.webp","width":1388,"height":926,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearl-house-3__wp40117__pdf-gallery-015.webp","width":1388,"height":926,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearl-house-3__wp40117__pdf-gallery-012.webp","width":1388,"height":926,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearl-house-3__wp40117__pdf-gallery-003.webp","width":1541,"height":1027,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearl-house-3__wp40117__pdf-gallery-013.webp","width":1388,"height":926,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearl-house-3__wp40117__pdf-gallery-018.webp","width":974,"height":974,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearl-house-3__wp40117__pdf-gallery-021.webp","width":1131,"height":754,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearl-house-3__wp40117__pdf-gallery-004.webp","width":1514,"height":1009,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/pearl-house-3-jvc-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/pearl-house-3-jvc-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40123,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Gems","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-gems-jvc-district-12-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-gems-jvc-district-12-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-gems-jvc-district-12/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 12","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-12/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05454,"lng":55.22099},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-07-18"},"dld":{"project_number":"2271","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":77,"inspections":[{"date":"2021-07-08","completion_percent":10.71},{"date":"2021-09-09","completion_percent":15.85},{"date":"2022-02-15","completion_percent":71.22},{"date":"2022-07-18","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":126,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8158,"resale_share_pct":42,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":65,"median_price_aed":550000,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":9016},{"type":"2 bedrooms","deals":60,"median_price_aed":700000,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":7692}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":126,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":11574,"median_aed_sqft":1075,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":7,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":10521,"median_aed_sqft":977,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2021","n":42,"median_price_aed":554400,"median_aed_sqm":8228,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":44,"median_price_aed":664000,"median_aed_sqm":7467,"resale_share_pct":30},{"period":"2023","n":24,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":8561,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":6,"median_price_aed":910000,"median_aed_sqm":9465,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":8,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":10960,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":2},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":945000,"median_aed_sqm":10525,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":10960,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":1}],"latest":[{"date":"2026-02-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.2,"price_aed":1125000,"aed_per_sqm":11574,"market":"resale"},{"date":"2025-11-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.6,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":10960,"market":"resale"},{"date":"2025-11-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.9,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":11966,"market":"resale"},{"date":"2025-11-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.2,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":10288,"market":"resale"},{"date":"2025-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.6,"price_aed":1060000,"aed_per_sqm":9759,"market":"resale"},{"date":"2025-09-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.8,"price_aed":945000,"aed_per_sqm":10525,"market":"resale"},{"date":"2025-08-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.6,"price_aed":745000,"aed_per_sqm":12096,"market":"resale"},{"date":"2025-06-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.6,"price_aed":785000,"aed_per_sqm":12746,"market":"resale"}]},"rent":{"records":217,"last_12m":{"n":40,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":936},"by_year":[{"period":"2022","n":46,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":714},{"period":"2023","n":43,"median_annual_rent_aed":66000,"median_rent_aed_sqm_year":820},{"period":"2024","n":47,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":902},{"period":"2025","n":49,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":935},{"period":"2026","n":32,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":925}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":935},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":889},{"period":"2025-Q3","n":17,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":922},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":978},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":971},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":977},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":907},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":61.6,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":974},{"date":"2026-09-29","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":91.9,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":925},{"date":"2026-09-28","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":61.6,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1055},{"date":"2026-09-27","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":97.2,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":874}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":800000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":77},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedrooms","bedrooms":2}],"amenities":["Gym","Temperature-controlled swimming pool","Jacuzzi","Health club"],"description":"Binghatti Gems — завершённый жилой проект от Binghatti Developers в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle. Единственное здание включает 77 апартаментов с одной и двумя спальнями и было завершено 30 июня 2022 года. Проект полностью готов к заселению, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%.\n\nЗдание и его дизайн\n\nBinghatti Gems — жилое здание конфигурации G+2P+7 floors+R. Оно занимает участок площадью 2,122.68 квадратных метра, или 22,848.32 квадратных фута, и включает одно здание с 77 жилыми резиденциями. Архитектура сочетает современный язык дизайна Binghatti Developers с элементами ближневосточного искусства и архитектуры. В фасад интегрирован дизайн балконов, обеспечивающий каждой квартире приватное открытое пространство. В апартаментах также предусмотрены раздвижные стеклянные двери и окна. Проект расположен в Jumeirah Village Circle, с выездом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road и Hessa Street.\n\nАпартаменты в Binghatti Gems\n\nПроект состоит из апартаментов с одной и двумя спальнями. Всего в здании насчитывается 77 резиденций. Каждый тип апартаментов расположен в единой жилой структуре G+2P+7 floors+R; приватное открытое пространство на балконе обозначено как особенность здания. Доступный выбор ограничен резиденциями с одной и двумя спальнями, поэтому Binghatti Gems представляет собой сфокусированную жилую коллекцию, а не проект со смешанными типами квартир. Раздвижные стеклянные двери и окна здания являются частью заявленного жилого дизайна.\n\nУдобства для жителей\n\nВ Binghatti Gems предусмотрены тренажёрный зал, бассейн с регулируемой температурой, джакузи и оздоровительный клуб. Тренажёрный зал оснащён современным фитнес-оборудованием Technogym. Эти удобства расположены в жилом здании наряду с 77 апартаментами. Бассейн с регулируемой температурой и джакузи создают отдельные возможности для отдыха у воды, а оздоровительный клуб и тренажёрный зал предоставляют пространства для фитнеса. Проект завершён, поэтому эти удобства здания входят в готовое к заселению жилое предложение.\n\nРасположение в JVC District 12\n\nBinghatti Gems расположен в JVC District 12 — жилом подрайоне Jumeirah Village Circle. В ближайшем окружении находятся Eisbej Park в 0,2 км, Khansoor Park в 0,4 км и Markh Park в 0,7 км. В Circle Mall расположен Cinepolis at Circle Mall, в 1,4 км от проекта. The Els Golf Club находится в 2,1 км, а Dubai Miracle Garden — в 2,4 км. Среди расположенных рядом повседневных заведений — JameeLaas Minimart и Choice Mart, каждый в 0,1 км, а также Choice Cafe & Restaurant и Panther Cafe, также каждый в 0,1 км. Medson Pharmacy и Life Pharmacy находятся в 0,3 км.\n\nТранспортная доступность и ближайшие направления\n\nЛокация обеспечивает выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road и Hessa Street. Mall of the Emirates указан в 7 minutes, Palm Jumeirah — в 7 minutes, а Dubai Marina — в 10 minutes. Downtown Dubai, Burj Khalifa и DIFC каждый указаны в 12 minutes. Dubai International Airport указан в 15 minutes, тогда как Al Maktoum International Airport — в 10 minutes. Среди других близлежащих мест для отдыха — Jumeirah Golf Estates Golf Course в 4,3 км, Montgomerie Golf Course в 4,7 км и Reel Cinemas at The Springs Souk в 3,1 км.\n\nЦена, план оплаты и готовность\n\nСтартовая цена апартаментов в Binghatti Gems составляет AED 800,000. В заголовке плана оплаты указано «Call us», при этом зафиксированный первый взнос составляет 0. Binghatti Gems завершён: дата завершения — 30 июня 2022 года, а коэффициент готовности — 100%. Проект обозначен как готовый к заселению. Проект был начат 8 апреля 2021 года и является завершённым жилым комплексом из одного здания, включающим 77 резиденций.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Gems разработан Binghatti Developers, основанной в 2008 году. Девелопер работал в таких локациях, как Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jadaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Заявленный портфель включает более 40 проектов с инвестиционной стоимостью свыше AED 3.5 billion. Binghatti Developers получил Gulf Real Estate Awards в 2017, 2018 и 2019 годах; Real Estate Tycoon Award в 2017 году; Design Middle East Awards в 2018 году; а также International Property Awards Dubai в 2018 и 2019 годах.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Gems?","a":"Девелопером Binghatti Gems является Binghatti Developers, компания, основанная в 2008 году."},{"q":"Где расположен Binghatti Gems?","a":"Binghatti Gems находится в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle в Dubai."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Binghatti Gems?","a":"Проект включает апартаменты с одной и двумя спальнями. Всего насчитывается 77 жилых резиденций."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Gems?","a":"Стартовая цена составляет AED 800,000."},{"q":"Готов ли Binghatti Gems к заселению?","a":"Да. Binghatti Gems завершён, имеет зафиксированный коэффициент готовности 100% и обозначен как готовый к заселению."},{"q":"Когда был завершён Binghatti Gems?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 июня 2022 года."},{"q":"Какой план оплаты в Binghatti Gems?","a":"В заголовке плана оплаты указано «Call us», при этом зафиксированный первый взнос составляет 0."},{"q":"Какие удобства есть в Binghatti Gems?","a":"В комплексе есть тренажёрный зал с оборудованием Technogym, бассейн с регулируемой температурой, джакузи и оздоровительный клуб."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Gems?","a":"Eisbej Park расположен в 0.2 km, Cinepolis at Circle Mall — в 1.4 km, а Dubai Miracle Garden — в 2.4 km. Mall of the Emirates указан в 7 minutes, а Dubai Marina — в 10 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gems__wp40121__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":963},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gems__wp40121__pdf-gallery-004.webp","width":1602,"height":1126,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gems__wp40121__pdf-gallery-005.webp","width":1602,"height":1126,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gems__wp40121__pdf-gallery-007.webp","width":1602,"height":1126,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gems__wp40121__pdf-gallery-008.webp","width":1602,"height":1126,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gems__wp40121__pdf-gallery-009.webp","width":1601,"height":1126,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gems__wp40121__pdf-gallery-010.webp","width":1505,"height":1126,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gems__wp40121__pdf-gallery-011.webp","width":1600,"height":1034,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-gems-jvc-district-12-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-gems-jvc-district-12-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40127,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Luna","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-luna-jvc-district-12-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-luna-jvc-district-12-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-luna-jvc-district-12/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 12","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-12/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.051582,"lng":55.218929},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-12-18"},"dld":{"project_number":"2441","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":212,"inspections":[{"date":"2022-12-12","completion_percent":20.56},{"date":"2023-05-25","completion_percent":65.34},{"date":"2023-12-18","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":338,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9641,"resale_share_pct":30,"yoy_change_pct":-9,"deals_last_12m":8,"gross_yield_pct":8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":261,"median_price_aed":615000,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":10082},{"type":"2 bedrooms","deals":47,"median_price_aed":805000,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":7454},{"type":"3 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":1085000,"median_size_sqm":139,"aed_per_sqm":7806}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":338,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":13270,"median_aed_sqft":1233,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":29,"median_price_aed":890000,"median_aed_sqm":14534,"median_aed_sqft":1350,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":2},{"period":"2022","n":194,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":8827,"resale_share_pct":1},{"period":"2023","n":40,"median_price_aed":687114,"median_aed_sqm":9471,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":67,"median_price_aed":870000,"median_aed_sqm":12197,"resale_share_pct":97},{"period":"2025","n":29,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":14537,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":13126,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":8,"median_price_aed":935000,"median_aed_sqm":11933,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":14202,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":13,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":14056,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":875000,"median_aed_sqm":14958,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":14761,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":16129,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":820000,"median_aed_sqm":13126,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.7,"price_aed":820000,"aed_per_sqm":13738,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.9,"price_aed":808000,"aed_per_sqm":13270,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.9,"price_aed":906000,"aed_per_sqm":11069,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.7,"price_aed":860000,"aed_per_sqm":10153,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":13126,"market":"resale"},{"date":"2026-02-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.7,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":11884,"market":"resale"},{"date":"2025-11-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.2,"price_aed":1275000,"aed_per_sqm":14129,"market":"resale"},{"date":"2025-11-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.9,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":18065,"market":"resale"}]},"rent":{"records":410,"last_12m":{"n":121,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1066},"by_year":[{"period":"2023","n":2},{"period":"2024","n":160,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1083},{"period":"2025","n":141,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1083},{"period":"2026","n":107,"median_annual_rent_aed":69000,"median_rent_aed_sqm_year":1063}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":47,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1100},{"period":"2025-Q2","n":50,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2025-Q3","n":25,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1101},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_annual_rent_aed":79000,"median_rent_aed_sqm_year":1131},{"period":"2026-Q1","n":34,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1130},{"period":"2026-Q2","n":31,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1035},{"period":"2026-Q3","n":33,"median_annual_rent_aed":66000,"median_rent_aed_sqm_year":984},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":941}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":82.1,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":792},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.8,"annual_rent_aed":68000,"aed_per_sqm_year":1138},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75.9,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":856},{"date":"2026-10-16","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":90.3,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1052}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":899000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":212},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Gymnasium","Restaurants","Shared Spa","Security","Balcony","Shared Gym","Children's Play Area","Covered Parking","Shared Pool"],"description":"Binghatti Luna — завершённый жилой и торговый проект от Binghatti Developers в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle. Проект достиг 100% готовности и готов к заселению; зафиксированная дата завершения — 31 October 2023.\n\nКратко о проекте\n\nBinghatti Luna объединяет апартаменты и торговые площади в одном проекте в Jumeirah Village Circle. Проект включает 212 объектов: 207 жилых и пять торговых. Жилая коллекция представлена апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Пять торговых объектов составляют коммерческую часть проекта, магазины расположены на первом этаже. Binghatti Luna находится в JVC District 12 — жилом субрайоне в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Проект завершён и доступен для заселения, а не находится на стадии строительства или в ожидании передачи ключей.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nВыбор апартаментов в Binghatti Luna включает планировки с одной, двумя и тремя спальнями. Апартаменты с одной спальней предлагаются от 616 кв. фут, а площадь апартаментов с тремя спальнями достигает 1,491 кв. фут. В проекте насчитывается 207 жилых апартаментов из общего количества 212 объектов. В это число также входят пять торговых объектов, которые не относятся к количеству жилых апартаментов. Доступные типы жилья охватывают три конфигурации спален — от апартаментов с одной спальней до резиденций с тремя спальнями. Каждый тип апартаментов входит в завершённую жилую коллекцию в JVC District 12.\n\nАрхитектура, балконы и функции умного дома\n\nBinghatti Luna отличается переплетённым дизайном балконов. Балконы создают открытые пространства для апартаментов и спроектированы для обеспечения тени, что снижает расход энергии на охлаждение. Расположение балконов также призвано обеспечить открытое пространство и приватность. Апартаменты оснащены системой умного дома с голосовым помощником Alexa. Среди заявленных характеристик жилья — раздвижные стеклянные двери и окна. В проекте объединены жилые и коммерческие функции, при этом торговая часть расположена на первом этаже. Таким образом, дизайн здания включает приватные балконы апартаментов, технологии умного дома, остеклённые проёмы и выделенные торговые площади.\n\nJVC District 12 и ближайшие объекты\n\nBinghatti Luna расположен в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle. Eisbej Park находится в 0,3 км, Khansoor Park — в 0,4 км, а Henna Park — в 0,7 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 1,6 км от проекта. The Els Golf Club находится в 1,8 км, а Dubai Miracle Garden — в 2,7 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 3,9 км, а Montgomerie Golf Course — в 4,6 км. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 3,1 км. The Storm Coaster расположен в 5,9 км, а Ski Dubai и Vox Cinemas at Mall of the Emirates — каждый в 7,5 км.\n\nШколы, торговые центры и медицинские учреждения\n\nAl Khail Avenue Mall в Jumeirah Village Triangle указан в двух минутах от Binghatti Luna. Gems United в Dubai Sports City, Nord Anglia в Al Barsha South, Gems World Academy в Al Barsha South, City Center Al Barsha и Emirates Hospital Day Surgery в Motor City — каждый указан в пяти минутах. Dubai British School и Dubai International Academy в Emirate Hills — каждый указан в семи минутах. Mall of the Emirates и Al Barsha Mall также указаны в семи минутах. Mediclinic Park View Hospital в Al Barsha South указан в пяти минутах от проекта.\n\nГотовность, цены и запросы по плану оплаты\n\nBinghatti Luna завершён, зафиксирована готовность 100%. Дата завершения — 31 October 2023, проект готов к заселению. Цены в проекте начинаются от AED 899,000. Зафиксированное общее количество объектов — 212, включая 207 жилых и пять торговых. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Как завершённый проект, Binghatti Luna предлагает апартаменты в JVC District 12 с одной, двумя и тремя спальнями, а также торговые площади на первом этаже.\n\nBinghatti Developers\n\nДевелопером Binghatti Luna выступает Binghatti Developers. Компания была основана в 2008 году Hussein Binghatti и его сыновьями. В портфеле Binghatti Developers более 40 проектов с инвестиционной стоимостью свыше AED 3.5 billion. Проекты расположены по всему Dubai, включая Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jadaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Компания также реализует коммерческий проект в Abu Dhabi площадью one million кв. фут и стоимостью свыше AED 500 million.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Luna?","a":"Девелопером Binghatti Luna выступает Binghatti Developers — компания, основанная в 2008 году Hussein Binghatti и его сыновьями."},{"q":"Где расположен Binghatti Luna?","a":"Binghatti Luna расположен в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Завершён ли Binghatti Luna?","a":"Да. Binghatti Luna завершён, с зафиксированной готовностью 100% и датой завершения 31 October 2023."},{"q":"Когда покупатели могут заселиться в Binghatti Luna?","a":"Проект готов к заселению."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Binghatti Luna?","a":"Жилая коллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Binghatti Luna?","a":"В проекте 212 объектов: 207 жилых и пять торговых."},{"q":"Какова стартовая цена Binghatti Luna?","a":"Цены начинаются от AED 899,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Luna?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Luna?","a":"Eisbej Park находится в 0.3 km, Cinepolis at Circle Mall — в 1.6 km, а Dubai Miracle Garden — в 2.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-luna__wp40125__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1210},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-luna__wp40125__pdf-gallery-007.webp","width":1430,"height":1802,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-luna__wp40125__pdf-gallery-015.webp","width":1588,"height":969,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-luna__wp40125__pdf-gallery-017.webp","width":935,"height":1067,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-luna__wp40125__pdf-gallery-010.webp","width":1429,"height":1802,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-luna__wp40125__pdf-gallery-008.webp","width":1430,"height":1801,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-luna__wp40125__pdf-gallery-014.webp","width":1646,"height":1009,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-luna__wp40125__pdf-gallery-011.webp","width":1430,"height":1800,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-luna__wp40125__pdf-gallery-022.webp","width":793,"height":1096,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-luna__wp40125__pdf-gallery-021.webp","width":802,"height":1103,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-luna__wp40125__pdf-gallery-009.webp","width":1429,"height":1802,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-luna__wp40125__pdf-gallery-013.webp","width":1741,"height":1098,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-luna__wp40125__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1210,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-luna__wp40125__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-luna__wp40125__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1612,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-luna__wp40125__pdf-gallery-006.webp","width":1536,"height":1920,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-luna-jvc-district-12-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-luna-jvc-district-12-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":40131,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Nova","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-nova-jvc-district-12-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-nova-jvc-district-12-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-nova-jvc-district-12/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 12","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-12/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.052161,"lng":55.219178},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-12-21"},"dld":{"project_number":"2494","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":211,"inspections":[{"date":"2022-10-25","completion_percent":1.55},{"date":"2023-04-10","completion_percent":33.01},{"date":"2023-08-30","completion_percent":88.13},{"date":"2023-12-21","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":334,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10611,"resale_share_pct":35,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":12,"gross_yield_pct":7.4,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":287,"median_price_aed":645000,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":10750},{"type":"2 bedrooms","deals":43,"median_price_aed":886050,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":9737}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":334,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":890000,"median_aed_sqm":14251,"median_aed_sqft":1324,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":45,"median_price_aed":925000,"median_aed_sqm":14527,"median_aed_sqft":1350,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":217,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":10077,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":69,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":13621,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":36,"median_price_aed":925000,"median_aed_sqm":14680,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":875000,"median_aed_sqm":13866,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":12,"median_price_aed":940000,"median_aed_sqm":14283,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":870000,"median_aed_sqm":14421,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":960000,"median_aed_sqm":14688,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":940000,"median_aed_sqm":15132,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":875000,"median_aed_sqm":14723,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":14537,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.1,"price_aed":930000,"aed_per_sqm":13866,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.1,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":12833,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.2,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":12660,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.5,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":14537,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.8,"price_aed":890000,"aed_per_sqm":15149,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.5,"price_aed":650699,"aed_per_sqm":11129,"market":"resale"},{"date":"2026-03-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.1,"price_aed":875000,"aed_per_sqm":13046,"market":"resale"},{"date":"2026-03-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.1,"price_aed":870000,"aed_per_sqm":14723,"market":"resale"}]},"rent":{"records":361,"last_12m":{"n":118,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1058},"by_year":[{"period":"2024","n":127,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1102},{"period":"2025","n":124,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":1175},{"period":"2026","n":110,"median_annual_rent_aed":67000,"median_rent_aed_sqm_year":1046}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":43,"median_annual_rent_aed":71000,"median_rent_aed_sqm_year":1167},{"period":"2025-Q2","n":32,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1186},{"period":"2025-Q3","n":35,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1102},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1345},{"period":"2026-Q1","n":24,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1218},{"period":"2026-Q2","n":25,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1038},{"period":"2026-Q3","n":52,"median_annual_rent_aed":64641,"median_rent_aed_sqm_year":1010},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1094}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.4,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1094},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.1,"annual_rent_aed":67000,"aed_per_sqm_year":1134},{"date":"2026-10-07","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.2,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1097},{"date":"2026-10-07","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.2,"annual_rent_aed":62000,"aed_per_sqm_year":1048}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":870000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":211},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Study","Central A/C","Balcony","Private Pool","Private Gym","Private Jacuzzi","Shared Pool","Shared Spa","Security","Concierge","Maid Service","Covered Parking","Built in Wardrobes","Walk-in Closet","Kitchen Appliances","View of Water","View of Landmark","Pets Allowed","Shared Gym","Lobby in Building","Children's Pool","Children's Play Area","Barbecue Area","Vastu-compliant"],"description":"Binghatti Nova — готовое жилое и торговое здание от Binghatti Developers в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает одно здание с 211 объектами и был завершён 31 октября 2023. Он готов к заселению.\n\nКратко о проекте\n\nBinghatti Nova — проект из одного здания с жилой частью и торговыми площадями на первом этаже. Конфигурация включает подземный уровень, два подвальных уровня, первый этаж, три парковочных этажа, 15 жилых этажей и уровень крыши. Всего в проекте 211 объектов. Жилой фонд состоит из 208 апартаментов, а торговая часть включает три магазина. Реализация проекта началась 15 сентября 2022 и достигла 100% готовности 31 октября 2023. Проект зарегистрирован как завершённый и предлагается с возможностью заселения.\n\nАрхитектура и дизайн здания\n\nВ здании сочетается современный язык дизайна Binghatti Developers с элементами, связанными с ближневосточным искусством и архитектурой. Фасад выделяется переплетёнными балконами, расположенными так, чтобы создавать единый визуальный узор по всему зданию. Каждый балкон предоставляет приватное открытое пространство для соответствующих апартаментов. Дизайн балконов также обеспечивает затенение жилых помещений, снижая энергозатраты на охлаждение. В предусмотренном дизайне здания используются раздвижные стеклянные двери и окна. В результате создано жилое здание, в котором балконы играют центральную роль как во внешней композиции, так и в открытых пространствах отдельных апартаментов.\n\nКоллекция апартаментов\n\nBinghatti Nova предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Жилое здание включает 208 апартаментов на 15 жилых этажах, а также торговые помещения на первом этаже. Индивидуальные балконы являются заявленной особенностью апартаментов и предоставляют приватное открытое пространство. В здании предусмотрены раздвижные стеклянные двери и окна, а расположение балконов на фасаде спроектировано для сохранения приватных открытых зон для жителей. Общее количество объектов в проекте, включая три торговых магазина, составляет 211.\n\nТорговые помещения на первом этаже\n\nНа первом этаже проекта расположены три торговых магазина. Таким образом, проект представляет собой жилое и торговое здание, а не исключительно жилой адрес. В здании на уровне улицы работают две точки: Life Pharmacy и Razor Kings Salon. Три торговых магазина входят в заявленное общее количество 211 объектов наряду с 208 жилыми апартаментами. В здании также предусмотрены три выделенных парковочных этажа в дополнение к подземному и подвальным уровням.\n\nРасположение в JVC District 12\n\nBinghatti Nova расположен в JVC District 12 — жилом субрайоне Jumeirah Village Circle. Eisbej Park находится в 0,2 км, Khansoor Park — в 0,3 км, а Henna Park — в 0,6 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 1,6 км от проекта, а The Els Golf Club — в 1,8 км. Dubai Miracle Garden находится в 2,7 км. Для Al Khail Avenue Mall в Jumeirah Village Triangle указано две минуты, а для City Center Al Barsha — пять минут. Для Mall of the Emirates и Al Barsha Mall указано по семь минут.\n\nШколы и медицинские учреждения рядом\n\nРядом с Binghatti Nova указаны несколько образовательных и медицинских объектов. Для Gems United в Dubai Sports City, Nord Anglia в Al Barsha South и Gems World Academy в Al Barsha South указано по пять минут. Для Dubai British School и Dubai International Academy в Emirates Hills указано по семь минут. Для Emirates Hospital Day Surgery в Motor City и Mediclinic Park View Hospital в Al Barsha South указано по пять минут. Эти объекты расположены наряду с местными парками, торговыми точками и сервисами в более широком районе Jumeirah Village Circle.\n\nЦена, готовность и девелопер\n\nЦены на Binghatti Nova начинаются от AED 870,000. Проект готов к заселению, готовность зафиксирована на уровне 100%. Девелопером Binghatti Nova выступает Binghatti Developers. Основанная в 2008, компания развивает проекты по всему Dubai, включая Jumeirah Village Circle, Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Binghatti Developers также завершила более 5,000 апартаментов и имеет портфель из более чем 40 проектов.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Nova?","a":"Binghatti Nova был разработан Binghatti Developers — девелопером, основанным в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Nova?","a":"Binghatti Nova расположен в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Готов ли Binghatti Nova к заселению?","a":"Да. Binghatti Nova завершён, его готовность зафиксирована на уровне 100%, и он готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Binghatti Nova?","a":"Дата завершения проекта — 31 октября 2023."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Binghatti Nova?","a":"Проект включает апартаменты с одной и двумя спальнями. В здании насчитывается 208 жилых апартаментов."},{"q":"Какова стартовая цена Binghatti Nova?","a":"Цены начинаются от AED 870,000."},{"q":"Сколько объектов в Binghatti Nova?","a":"Всего в Binghatti Nova 211 объектов: 208 жилых апартаментов и три торговых магазина."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Nova?","a":"Eisbej Park находится в 0.2 km, Cinepolis at Circle Mall — в 1.6 km, а Dubai Miracle Garden — в 2.7 km."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Nova?","a":"Подробности плана оплаты предоставляются по запросу."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-nova__wp40129__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1211},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-nova__wp40129__pdf-gallery-020.webp","width":1586,"height":973,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-nova__wp40129__pdf-gallery-015.webp","width":1376,"height":1734,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-nova__wp40129__pdf-gallery-022.webp","width":1539,"height":941,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-nova__wp40129__pdf-gallery-023.webp","width":1060,"height":1071,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-nova__wp40129__pdf-gallery-016.webp","width":1646,"height":1039,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-nova__wp40129__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1211,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-nova__wp40129__pdf-gallery-017.webp","width":1635,"height":1031,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-nova__wp40129__pdf-gallery-019.webp","width":1600,"height":986,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-nova__wp40129__pdf-gallery-018.webp","width":1724,"height":940,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-nova__wp40129__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1211,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-nova__wp40129__pdf-gallery-014.webp","width":1376,"height":1734,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-nova__wp40129__pdf-gallery-021.webp","width":1529,"height":966,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-nova__wp40129__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1212,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-nova__wp40129__pdf-gallery-011.webp","width":1377,"height":1735,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crescent__wp40085__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1211,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-nova__wp40129__pdf-gallery-025.webp","width":775,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-nova__wp40129__pdf-gallery-007.webp","width":1641,"height":1734,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-nova__wp40129__pdf-gallery-010.webp","width":1380,"height":1735,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-nova-jvc-district-12-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-nova-jvc-district-12-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":40135,"type":"project","lang":"ru","name":"Regina Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/regina-tower-jvc-district-12-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/regina-tower-jvc-district-12-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/regina-tower-jvc-district-12/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"JVC District 12","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-12/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.057154,"lng":55.212202},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-05-09"},"dld":{"project_number":"2079","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":328,"inspections":[{"date":"2020-01-19","completion_percent":5.8},{"date":"2020-08-06","completion_percent":16.76},{"date":"2021-07-08","completion_percent":44.13},{"date":"2022-02-01","completion_percent":80.83},{"date":"2022-05-09","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":419,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10923,"resale_share_pct":61,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":13,"gross_yield_pct":8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":291,"median_price_aed":399000,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":10784},{"type":"1 bedroom","deals":126,"median_price_aed":705000,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":9658}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":419,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":545000,"median_aed_sqm":14274,"median_aed_sqft":1326,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":38,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":14508,"median_aed_sqft":1348,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2018","n":1},{"period":"2019","n":50,"median_price_aed":399000,"median_aed_sqm":10923,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":43,"median_price_aed":399000,"median_aed_sqm":10899,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":20,"median_price_aed":399000,"median_aed_sqm":11275,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":137,"median_price_aed":399000,"median_aed_sqm":10470,"resale_share_pct":63},{"period":"2023","n":75,"median_price_aed":499000,"median_aed_sqm":10143,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":50,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":13461,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":31,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":14202,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":14297,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":14508,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":885000,"median_aed_sqm":14030,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":13813,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":515000,"median_aed_sqm":15480,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":15802,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":890000,"median_aed_sqm":13075,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":15312,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":14.8,"price_aed":250000,"aed_per_sqm":16938,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":13877,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":19.1,"price_aed":243500,"aed_per_sqm":12742,"market":"resale"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"price_aed":890000,"aed_per_sqm":12245,"market":"resale"},{"date":"2026-04-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.1,"price_aed":530000,"aed_per_sqm":14274,"market":"resale"},{"date":"2026-04-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73,"price_aed":955000,"aed_per_sqm":13075,"market":"resale"},{"date":"2026-03-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":14508,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1026,"last_12m":{"n":211,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1140},"by_year":[{"period":"2022","n":212,"median_annual_rent_aed":37000,"median_rent_aed_sqm_year":833},{"period":"2023","n":207,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":973},{"period":"2024","n":216,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1096},{"period":"2025","n":233,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1188},{"period":"2026","n":158,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1119}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":42,"median_annual_rent_aed":52900,"median_rent_aed_sqm_year":1211},{"period":"2025-Q2","n":29,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2025-Q3","n":67,"median_annual_rent_aed":59425,"median_rent_aed_sqm_year":1062},{"period":"2025-Q4","n":95,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1237},{"period":"2026-Q1","n":38,"median_annual_rent_aed":56700,"median_rent_aed_sqm_year":1317},{"period":"2026-Q2","n":26,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":1135},{"period":"2026-Q3","n":68,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1114},{"period":"2026-Q4","n":26,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1085}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"annual_rent_aed":44000,"aed_per_sqm_year":1190},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"annual_rent_aed":44000,"aed_per_sqm_year":1161},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42,"annual_rent_aed":44000,"aed_per_sqm_year":1048},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.5,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":1423}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":400000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":328},"description":"Regina Tower — готовое жилое и коммерческое здание в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Tiger Group реализовала проект, состоящий из одного здания с 328 помещениями, включая меблированные студии и апартаменты с одной спальней, офисы и торговые помещения на первом этаже. Проект завершён на 100% и готов к заселению.\n\nЗдание\n\nRegina Tower — одно жилое и коммерческое здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, четырьмя парковочными этажами, 32 этажами и уровнем на крыше. Из 328 помещений 308 являются жилыми апартаментами, 18 — офисами, а два — торговыми точками. Торговые площади расположены на первом этаже. Жилой фонд представлен меблированными студиями и апартаментами с одной спальней. Сочетание жилья, офисов и торговых помещений объединяет жилое и коммерческое назначение в одном здании в JVC District 12.\n\nАпартаменты и типы помещений\n\nВ башне насчитывается 308 жилых помещений из общего числа 328 помещений. Покупателям доступны меблированные студии и меблированные апартаменты с одной спальней. Помимо жилой части, Regina Tower включает 18 офисных и два торговых помещения, что формирует жилой и коммерческий формат проекта. Указанная стартовая цена Regina Tower составляет AED 400,000.\n\nУдобства и торговые точки на территории\n\nВ Regina Tower предусмотрены круглосуточная охрана, фитнес-центр, тренажёрный зал, бассейн, крытая парковка, детская игровая зона, беговые дорожки, спортивная площадка и теннисные корты. Среди удобств также есть многофункциональная гостиная, парки и зоны отдыха, точки питания, рестораны, супермаркет и медицинский центр. На первом этаже работают две торговые точки: SOTA Salon Training Academy, женский салон, и Mezban Darbar Restaurant. Эти заведения расположены в здании на уровне улицы.\n\nРасположение в JVC District 12\n\nRegina Tower расположена в JVC District 12 — жилом субрайоне Jumeirah Village Circle. Sabat Park находится в 0,1 км, а Ghaf Park и Thamam Park — в 0,2 км каждый. Cinepolis at Circle Mall расположен в 1,0 км от башни, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 2,2 км. The Els Golf Club находится в 2,3 км, далее следуют Montgomerie Golf Course в 3,8 км и Jumeirah Golf Estates Golf Course в 4,2 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,3 км от Regina Tower.\n\nМагазины и сервисы поблизости\n\nРядом с Regina Tower расположено несколько повседневных заведений. Tfaddal Grocery, Kanafani и Arabella Mart находятся в 0,1 км каждый. Grandma’s Recipes расположен в 0,2 км. Среди ближайших заведений питания — Hammer Burgers и Chaa Bazaar в 0,2 км, а также Picnic Basket и Pull Me Pizzeria в 0,3 км. Safeway Pharmacy и Life Pharmacy at GMM Tower 1 находятся в 0,4 км. Elite Tailoring и Al Nesreen Laundry расположены в 0,1 км от здания.\n\nПлан оплаты и готовность проекта\n\nRegina Tower готова к заселению. Строительство началось 24 January 2019 и было завершено 9 May 2022, при готовности 100%. В заголовке плана оплаты указано «Call us». Стартовая цена проекта составляет AED 400,000.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Regina Tower является Tiger Group. Основанная в 1976, Tiger Group реализовала проект в JVC District 12 под брендом Tiger Properties. Regina Tower — завершённый проект из одного здания и 328 помещений, сочетающий меблированные студии и резиденции с одной спальней с офисными и торговыми площадями.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Regina Tower?","a":"Regina Tower построена Tiger Group. Tiger Group была основана в 1976."},{"q":"Где расположена Regina Tower?","a":"Regina Tower находится в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Завершено ли строительство Regina Tower?","a":"Да. Regina Tower завершена, имеет готовность 100% и готова к заселению."},{"q":"Когда была завершена Regina Tower?","a":"Проект был завершён 9 May 2022. Строительство началось 24 January 2019."},{"q":"Какова стартовая цена Regina Tower?","a":"Указанная стартовая цена составляет AED 400,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Regina Tower?","a":"Жилой фонд представлен меблированными студиями и меблированными апартаментами с одной спальней."},{"q":"Сколько помещений в Regina Tower?","a":"В Regina Tower насчитывается 328 помещений: 308 жилых, 18 офисов и две торговые точки."},{"q":"Что находится рядом с Regina Tower?","a":"Sabat Park расположен в 0.1 km, Cinepolis at Circle Mall — в 1.0 km, а Dubai Miracle Garden — в 3.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regina-tower__wp40133__pdf-gallery-021.webp","width":1209,"height":907},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regina-tower__wp40133__pdf-gallery-017.webp","width":1209,"height":907,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regina-tower__wp40133__pdf-gallery-003.webp","width":1209,"height":907,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regina-tower__wp40133__pdf-gallery-010.webp","width":1209,"height":907,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regina-tower__wp40133__pdf-gallery-026.webp","width":1209,"height":907,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regina-tower__wp40133__pdf-gallery-009.webp","width":1209,"height":907,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regina-tower__wp40133__pdf-gallery-031.webp","width":1209,"height":907,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regina-tower__wp40133__pdf-gallery-033.webp","width":1209,"height":907,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regina-tower__wp40133__pdf-gallery-016.webp","width":1209,"height":907},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regina-tower__wp40133__pdf-gallery-018.webp","width":1209,"height":907},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regina-tower__wp40133__pdf-gallery-020.webp","width":1209,"height":907},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regina-tower__wp40133__pdf-gallery-022.webp","width":1209,"height":907},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regina-tower__wp40133__pdf-gallery-025.webp","width":1209,"height":907},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regina-tower__wp40133__pdf-gallery-027.webp","width":1209,"height":907},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regina-tower__wp40133__pdf-gallery-029.webp","width":1209,"height":907}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/regina-tower-jvc-district-12-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/regina-tower-jvc-district-12-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40139,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Crest","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-crest-jvc-district-13-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-crest-jvc-district-13-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-crest-jvc-district-13/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 13","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-13/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.048723,"lng":55.206633},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-12-21"},"dld":{"project_number":"2473","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":171,"inspections":[{"date":"2022-10-11","completion_percent":4.03},{"date":"2023-01-31","completion_percent":27.45},{"date":"2023-08-30","completion_percent":95.07},{"date":"2023-12-21","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":296,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10206,"resale_share_pct":39,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":18,"gross_yield_pct":7,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":158,"median_price_aed":632000,"median_size_sqm":59,"aed_per_sqm":10712},{"type":"2 bedrooms","deals":61,"median_price_aed":845000,"median_size_sqm":89,"aed_per_sqm":9494},{"type":"3 bedrooms","deals":73,"median_price_aed":1134000,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":9861}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":296,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":965000,"median_aed_sqm":15136,"median_aed_sqft":1406,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":21,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":14372,"median_aed_sqft":1335,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2022","n":95,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":9404,"resale_share_pct":1},{"period":"2023","n":87,"median_price_aed":833000,"median_aed_sqm":9141,"resale_share_pct":1},{"period":"2024","n":75,"median_price_aed":880000,"median_aed_sqm":13226,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":14967,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":965000,"median_aed_sqm":14894,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":1438000,"median_aed_sqm":14296,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":15042,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":14464,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":15220,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":965000,"median_aed_sqm":15315,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1490000,"median_aed_sqm":14389,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.1,"price_aed":920000,"aed_per_sqm":13314,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.7,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":13104,"market":"resale"},{"date":"2026-05-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":114.7,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":14389,"market":"resale"},{"date":"2026-05-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.2,"price_aed":1240000,"aed_per_sqm":13906,"market":"resale"},{"date":"2026-04-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106,"price_aed":1490000,"aed_per_sqm":14051,"market":"resale"},{"date":"2026-04-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.7,"price_aed":930000,"aed_per_sqm":15854,"market":"resale"},{"date":"2026-02-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.5,"price_aed":965000,"aed_per_sqm":16794,"market":"resale"},{"date":"2026-02-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.8,"price_aed":910000,"aed_per_sqm":13229,"market":"resale"}]},"rent":{"records":292,"last_12m":{"n":95,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1061},"by_year":[{"period":"2023","n":4,"median_annual_rent_aed":558552,"median_rent_aed_sqm_year":2261},{"period":"2024","n":106,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1106},{"period":"2025","n":93,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1140},{"period":"2026","n":89,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1051}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":32,"median_annual_rent_aed":79786,"median_rent_aed_sqm_year":1103},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_annual_rent_aed":79572,"median_rent_aed_sqm_year":1153},{"period":"2025-Q3","n":29,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1069},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1236},{"period":"2026-Q1","n":31,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1172},{"period":"2026-Q2","n":19,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1009},{"period":"2026-Q3","n":34,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1009},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":942}],"latest":[{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68.7,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":946},{"date":"2026-10-13","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.5,"annual_rent_aed":56000,"aed_per_sqm_year":942},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68.1,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":882},{"date":"2026-10-06","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68.3,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1024}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":900000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":171},"unit_types":[{"label":"1 BEDROOM","bedrooms":1},{"label":"2 BEDROOM","bedrooms":2},{"label":"3 BEDROOM","bedrooms":3}],"amenities":["Health Club","Gymnasium","Restaurants","Community Park","Security","Children's Play Area","Shared Pool"],"description":"Binghatti Crest — готовое жилое здание с торговыми помещениями в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект, разработанный Binghatti Developers, включает 171 объект и готов к заселению. Строительство достигло 100% готовности; завершение зафиксировано 31 October 2023.\n\nКратко о проекте\n\nBinghatti Crest — жилой и коммерческий проект, состоящий из одного здания. В его структуру входят первый этаж, четыре уровня парковки, 19 типовых жилых этажей и уровень крыши. В здании расположены 170 жилых апартаментов и одно торговое помещение — всего 171 объект. Проект находится в JVC District 13, жилом районе в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Строительство Binghatti Crest началось 15 September 2022 и было завершено 31 October 2023. Сейчас проект полностью готов и доступен для заселения, поэтому покупатели могут рассматривать готовые апартаменты, а не недвижимость на стадии строительства.\n\nТипы апартаментов и планировки\n\nЖилой фонд Binghatti Crest представлен апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. В каждых апартаментах предусмотрено собственное открытое пространство. В зависимости от планировки апартаменты имеют два или три балкона с видами на окрестности Jumeirah Village Circle. Заявленная площадь апартаментов составляет от 618 кв. фут до 1,259 кв. фут. 170 жилых объектов комплекса дополнены одним торговым помещением в здании. Такое сочетание объединяет жилые апартаменты и коммерческое пространство на первом уровне в одном готовом проекте.\n\nАрхитектура и дизайн здания\n\nBinghatti Crest отличается переплетённым дизайном балконов, который является центральным элементом экстерьера здания. Архитектура сочетает современный дизайн с ближневосточными архитектурными элементами. В дизайне апартаментов предусмотрены раздвижные стеклянные двери и окна, а балконы создают для жителей приватные открытые пространства. Решение с балконами также обеспечивает затенение, предназначенное для снижения энергозатрат на охлаждение. Конфигурация здания с первым этажом, четырьмя парковочными этажами, 19 типовыми этажами и крышей формирует его 19-этажный жилой формат над парковочными уровнями. Binghatti Crest — жилое и коммерческое здание с интегрированным в проект торговым помещением.\n\nРасположение в JVC District 13\n\nBinghatti Crest расположен в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle. Рядом с проектом находится несколько местных парков: Qesad Park — в 0,4 км, Halfa Park — в 0,4 км, Shooa Park — в 0,5 км. Els Golf Club расположен в 1,5 км, Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 3,2 км, а Montgomerie Golf Course — в 3,7 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 2,1 км. Расстояние до Dubai Miracle Garden составляет 4,0 км, до The Storm Coaster — 6,8 км, до Marina Walk — 7,1 км.\n\nШколы, магазины и медицинские учреждения поблизости\n\nAl Khail Avenue Mall в Jumeirah Village Triangle указан в двух минутах от Binghatti Crest. City Center Al Barsha, Gems United в Dubai Sports City, Nord Anglia в Al Barsha South, Gems World Academy в Al Barsha South, Emirates Hospital Day Surgery в Motor City и Mediclinic Park View Hospital в Al Barsha South указаны в пяти минутах. Dubai British School в Emirates Hills и Dubai International Academy в Emirates Hills указаны в семи минутах. Mall of the Emirates в Al Barsha 1 и Al Barsha Mall в Al Barsha 2 также указаны в семи минутах. Cinepolis at Circle Mall находится в 2,1 км от здания.\n\nИнформация о завершении и покупке\n\nBinghatti Crest готов к заселению. Проект завершён: зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%, а дата завершения — 31 October 2023. Он включает 171 объект в одном здании. Стартовая цена составляет AED 900,000. Информацию о плане оплаты можно получить по запросу. Покупатели, рассматривающие проект, могут сосредоточиться на готовых апартаментах с одной, двумя и тремя спальнями в JVC District 13, а не на объектах на стадии строительства. Жилая часть проекта включает 170 апартаментов и одно торговое помещение в здании с первым этажом, четырьмя уровнями парковки, 19 типовыми этажами и крышей.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers — девелопер Binghatti Crest. Компания была основана в 2008 году Hussein Binghatti и его сыновьями. Её портфель включает более 40 проектов, а объём инвестиций превышает AED 3.5 billion. Binghatti Developers работает в нескольких районах Dubai, включая Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jadaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Среди её проектов — Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. Binghatti Crest дополняет этот портфель готовым жилым и коммерческим зданием в Jumeirah Village Circle.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Crest?","a":"Binghatti Crest был разработан Binghatti Developers. Компания была основана в 2008 году."},{"q":"Где расположен Binghatti Crest?","a":"Binghatti Crest расположен в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Завершён ли Binghatti Crest?","a":"Да. Binghatti Crest завершён, готов к заселению, а его зафиксированная готовность составляет 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Binghatti Crest?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 October 2023."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Binghatti Crest?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В нём предусмотрены 170 жилых апартаментов и одно торговое помещение."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Crest?","a":"Стартовая цена составляет AED 900,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Crest?","a":"Информацию о плане оплаты можно получить по запросу."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Crest?","a":"Qesad Park и Halfa Park находятся в 0.4 km каждый, а Cinepolis at Circle Mall — в 2.1 km. Al Khail Avenue Mall указан в двух минутах от проекта."},{"q":"Какова площадь апартаментов в Binghatti Crest?","a":"Заявленная площадь апартаментов составляет от 618 sq ft до 1,259 sq ft."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crest__wp40137__pdf-gallery-009.webp","width":1373,"height":1730},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crest__wp40137__pdf-gallery-015.webp","width":1588,"height":969,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crest__wp40137__pdf-gallery-018.webp","width":1059,"height":1066,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crest__wp40137__pdf-gallery-011.webp","width":1373,"height":1730,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crest__wp40137__pdf-gallery-012.webp","width":1373,"height":1730,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crest__wp40137__pdf-gallery-013.webp","width":1372,"height":1729,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crest__wp40137__pdf-gallery-008.webp","width":1375,"height":1730,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crest__wp40137__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1210,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crest__wp40137__pdf-gallery-020.webp","width":771,"height":1059,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crest__wp40137__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1210,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crest__wp40137__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1211,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-crest__wp40137__pdf-gallery-007.webp","width":1641,"height":1734,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":112866,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-crest-jvc-district-13-140307-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-crest-jvc-district-13-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-crest-jvc-district-13-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40143,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Phoenix","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-phoenix-jvc-district-13-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-phoenix-jvc-district-13-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-phoenix-jvc-district-13/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 13","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-13/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.049051,"lng":55.21042},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-10-15"},"dld":{"project_number":"3009","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":464,"inspections":[{"date":"2024-03-25","completion_percent":0},{"date":"2024-12-06","completion_percent":31.22},{"date":"2025-10-15","completion_percent":100},{"date":"2025-10-15","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":606,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14045,"resale_share_pct":17,"yoy_change_pct":17,"deals_last_12m":102,"gross_yield_pct":7.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":106,"median_price_aed":700000,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":17500},{"type":"1 bedroom","deals":385,"median_price_aed":960000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":12973},{"type":"2 bedrooms","deals":77,"median_price_aed":1500000,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":13889}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":606,"last_12m":{"n":102,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16507,"median_aed_sqft":1534,"resale_share_pct":99},"previous_12m":{"n":238,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":14073,"median_aed_sqft":1307,"resale_share_pct":1},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":409,"median_price_aed":910000,"median_aed_sqm":13434,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":113,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":15497,"resale_share_pct":19},{"period":"2026","n":82,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16642,"resale_share_pct":99}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":25,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":15200,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":17391,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":44,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":14823,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":24,"median_price_aed":1160000,"median_aed_sqm":15745,"resale_share_pct":92},{"period":"2026-Q1","n":50,"median_price_aed":1230000,"median_aed_sqm":16998,"resale_share_pct":98},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":15528,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_price_aed":1230000,"median_aed_sqm":15214,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16170,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.1,"price_aed":990000,"aed_per_sqm":13932,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":1235000,"aed_per_sqm":16642,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":16170,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.2,"price_aed":1240000,"aed_per_sqm":17421,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.1,"price_aed":1657423,"aed_per_sqm":14920,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.5,"price_aed":1690000,"aed_per_sqm":15725,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.3,"price_aed":702000,"aed_per_sqm":17441,"market":"resale"},{"date":"2026-09-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.5,"price_aed":1635000,"aed_per_sqm":15214,"market":"resale"}]},"rent":{"records":342,"last_12m":{"n":340,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1215},"by_year":[{"period":"2025","n":116,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1226},{"period":"2026","n":226,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1211}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":116,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1226},{"period":"2026-Q1","n":122,"median_annual_rent_aed":86000,"median_rent_aed_sqm_year":1216},{"period":"2026-Q2","n":41,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1081},{"period":"2026-Q3","n":52,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1158},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1105}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.6,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1263},{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":108.1,"annual_rent_aed":135000,"aed_per_sqm_year":1249},{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.1,"annual_rent_aed":74799,"aed_per_sqm_year":1053},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"annual_rent_aed":47000,"aed_per_sqm_year":1237}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":674999},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":464},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":1197},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0}],"description":"Binghatti Phoenix — завершённое жилое и торговое здание в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект реализован Binghatti Developers и включает 464 объекта в одном здании. Строительство завершено на 100%, объект готов к заселению.\n\nЗдание\n\nBinghatti Phoenix представляет собой одно здание с подземным этажом, первым этажом, одним подиумным уровнем, восемью жилыми этажами и уровнем крыши. Конструкция выполнена из бетона и блочной кладки, предусмотрена внутренняя и внешняя отделка. Жилая часть расположена над нижними уровнями, а торговые площади входят в состав проекта. В экстерьере здания выделяются линии балконов, а резиденции представлены в нейтральной цветовой палитре, с широкими окнами и высокими потолками. Binghatti Phoenix расположен в JVC District 13 — жилом районе в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle.\n\nРезиденции и торговые помещения\n\nПроект включает 464 объекта. Жилой фонд состоит из студий, апартаментов с одной спальней и апартаментов с двумя спальнями, а также 30 торговых помещений. Заявленный состав включает 96 студий, 274 апартамента с одной спальней и 64 апартамента с двумя спальнями — всего 434 резиденции. Апартаменты описываются как имеющие меблированные интерьеры, широкие окна и виды на открытые ландшафты. Этот выбор позволяет покупателям выбрать студию либо резиденцию с одной или двумя спальнями в одном здании, а в составе проекта также предусмотрены торговые площади.\n\nЗоны удобств\n\nBinghatti Phoenix включает объекты для фитнеса, активного отдыха на открытом воздухе и досуга резидентов. В программу удобств входят тренажёрный зал, бассейн, детская игровая зона, пространства для йоги, садовые зоны и площадка для гольф-паттинга. Также предусмотрены крытая парковка и круглосуточная охрана. Здание объединяет эти общие пространства с жилыми и торговыми зонами на подземном, первом, подиумном и жилых этажах, а также на уровне крыши. Набор объектов для активного отдыха, оздоровления и рекреации расположен внутри проекта, а не ограничен инфраструктурой окружающего района.\n\nРасположение в JVC District 13\n\nBinghatti Phoenix расположен в JVC District 13 в Jumeirah Village Circle. Рядом с проектом проходит Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Среди ближайших зелёных зон — Dhafar Park в 0,1 км, Qesad Park в 0,2 км и Yas Park в 0,6 км. The Els Golf Club находится в 1,4 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 1,9 км от проекта. Dubai Miracle Garden расположен в 3,6 км, а Marina Walk — в 7,4 км. JVC District 13 — жилая часть Jumeirah Village Circle с многоквартирными зданиями, участками смешанного назначения и местными торговыми точками.\n\nЦена, оплата и статус заселения\n\nЦены на Binghatti Phoenix начинаются от AED 674,999. Детали плана оплаты предоставляются по запросу. Указанный первый взнос составляет 0. Binghatti Phoenix готов к заселению: строительство завершено, а коэффициент готовности составляет 100%. Проект начат 1 февраля 2024 и зарегистрирован как комплекс из одного здания с 464 объектами. Покупатели, рассматривающие немедленное приобретение, могут выбирать среди доступных резиденций и магазинов в завершённом здании, а не ориентироваться на будущую дату передачи ключей.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers — девелопер Binghatti Phoenix. Компания, основанная в 2008, связана с жилой и торговой программой проекта в JVC District 13. Binghatti Phoenix носит имя девелопера и состоит из одного здания из бетона и блоков с подземным этажом, первым этажом, подиумом, восемью жилыми уровнями и крышей. Комплекс включает 434 резиденции в форматах студий, апартаментов с одной спальней и апартаментов с двумя спальнями, а также 30 торговых помещений — всего 464 объекта.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Phoenix?","a":"Binghatti Phoenix реализован Binghatti Developers, компанией, основанной в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Phoenix?","a":"Проект находится в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Рядом с комплексом проходит Sheikh Mohammed Bin Zayed Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Phoenix?","a":"Цены начинаются от AED 674,999."},{"q":"Готов ли Binghatti Phoenix к заселению?","a":"Да. Binghatti Phoenix готов к заселению, имеет завершённый статус и готовность 100%."},{"q":"Когда началось строительство Binghatti Phoenix?","a":"Дата начала проекта — 1 февраля 2024."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Phoenix?","a":"Детали плана оплаты предоставляются по запросу. Указанный первый взнос составляет 0."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Binghatti Phoenix?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Также в нём предусмотрены 30 торговых помещений."},{"q":"Сколько объектов в Binghatti Phoenix?","a":"Binghatti Phoenix включает 464 объекта в одном здании. В их числе 434 резиденции и 30 торговых помещений."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Phoenix?","a":"Dhafar Park находится в 0.1 km, Qesad Park — в 0.2 km, а The Els Golf Club — в 1.4 km. Cinepolis at Circle Mall расположен в 1.9 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phoenix__wp40141__pdf-gallery-030.webp","width":1829,"height":1152},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phoenix__wp40141__pdf-gallery-028.webp","width":1829,"height":1152,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2f92a3688953f038.webp","width":300,"height":249,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Type D"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/c4dfc7e427c09f52.webp","width":300,"height":238,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"Type F"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e9645c26b2876cb8.webp","width":300,"height":300,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"Type H"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/23c4ff258002a07c.webp","width":1500,"height":1305,"bedrooms":1,"area_sqft":1197,"layout":"Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/577e1ffa4dae0426.webp","width":300,"height":255,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"Type J"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/166f68ee1a23be3e.webp","width":300,"height":254,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"Type I"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bba169cac77ebeec.webp","width":668,"height":452,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"Type C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/c5cbf0bd1202bf60.webp","width":668,"height":452,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"Type G"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/571c044267c2ccb1.webp","width":668,"height":452,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"Type E"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phoenix__wp40141__pdf-gallery-018.webp","width":1829,"height":1152,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 Bedroom Unit"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phoenix__wp40141__pdf-gallery-019.webp","width":1829,"height":1152,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 Bedroom Unit"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phoenix__wp40141__pdf-gallery-016.webp","width":1829,"height":1152,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Studio Unit"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phoenix__wp40141__pdf-gallery-020.webp","width":1829,"height":1152,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 Bedroom Unit"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phoenix__wp40141__pdf-gallery-022.webp","width":1829,"height":1152,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 Bedroom Unit"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phoenix__wp40141__pdf-gallery-023.webp","width":1829,"height":1152,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 Bedroom Unit"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phoenix__wp40141__pdf-gallery-014.webp","width":1829,"height":1152},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phoenix__wp40141__pdf-gallery-015.webp","width":1829,"height":1152}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-phoenix-jvc-district-13-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-phoenix-jvc-district-13-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40147,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Venus","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-venus-jvc-district-13-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-venus-jvc-district-13-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-venus-jvc-district-13/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 13","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-13/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.047462,"lng":55.21},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-10-14"},"dld":{"project_number":"2671","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":191,"inspections":[{"date":"2023-07-06","completion_percent":3.74},{"date":"2023-12-20","completion_percent":30.02},{"date":"2024-10-14","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":264,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13361,"resale_share_pct":23,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":17,"gross_yield_pct":7.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":218,"median_price_aed":755000,"median_size_sqm":55,"aed_per_sqm":13727},{"type":"2 bedrooms","deals":43,"median_price_aed":1200000,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":11538}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":264,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":16075,"median_aed_sqft":1493,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":44,"median_price_aed":960000,"median_aed_sqm":16082,"median_aed_sqft":1494,"resale_share_pct":93},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2023","n":162,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":13057,"resale_share_pct":1},{"period":"2024","n":51,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":13173,"resale_share_pct":16},{"period":"2025","n":39,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":16263,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":945000,"median_aed_sqm":15941,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":18,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":15753,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":975000,"median_aed_sqm":16879,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":16438,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":17254,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":16075,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1065000,"median_aed_sqm":17191,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":915000,"median_aed_sqm":15293,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.6,"price_aed":930000,"aed_per_sqm":17360,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.2,"price_aed":915000,"aed_per_sqm":14706,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.1,"price_aed":1325000,"aed_per_sqm":13233,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.9,"price_aed":870000,"aed_per_sqm":15293,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.9,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":15823,"market":"resale"},{"date":"2026-06-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.3,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":15941,"market":"resale"},{"date":"2026-04-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.9,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":21097,"market":"resale"},{"date":"2026-04-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62,"price_aed":1065000,"aed_per_sqm":17191,"market":"resale"}]},"rent":{"records":236,"last_12m":{"n":109,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1161},"by_year":[{"period":"2024","n":21,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1260},{"period":"2025","n":131,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1273},{"period":"2026","n":84,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1120}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":56,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1263},{"period":"2025-Q2","n":31,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":1264},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1283},{"period":"2025-Q4","n":28,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1290},{"period":"2026-Q1","n":23,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1286},{"period":"2026-Q2","n":20,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1114},{"period":"2026-Q3","n":36,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":1045},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1096}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":53.6,"annual_rent_aed":58000,"aed_per_sqm_year":1083},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":100.4,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1096},{"date":"2026-10-03","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":62.2,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1125},{"date":"2026-10-03","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":53.6,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1307}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":920000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":191},"unit_types":[{"label":"1 BEDROOM","bedrooms":1},{"label":"2 BEDROOM","bedrooms":2}],"amenities":["Retail Facilities","Gymnasium","Restaurants","Landscaped Parks","Leisure Lounge","Health Club","Children's Play Area","Shared Pool"],"description":"Binghatti Venus — готовое жилое и торговое здание от Binghatti Developers в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает 191 объект в одном здании и готов к заселению. Зафиксированная дата завершения — 31 августа 2024, а степень готовности составляет 100.00%.\n\nЗдание и его дизайн\n\nBinghatti Venus — проект из одного здания с торговыми помещениями на первом этаже. Конфигурация здания включает подземный уровень, первый этаж, пять подиумных этажей, 27 жилых этажей, один технический этаж и уровень крыши. В архитектуре использованы переплетённые индивидуальные балконы, формирующие единый рисунок фасада. Балконы предоставляют жильцам пространство на открытом воздухе, сохраняя приватность. Их затенение призвано снизить энергозатраты на охлаждение жилых помещений. Здание сочетает современный язык дизайна Binghatti Developers с традиционными элементами ближневосточного искусства и архитектуры. Апартаменты описываются как объекты с высококачественной отделкой, раздвижными стеклянными дверями и окнами, а также балконными пространствами.\n\nАпартаменты и количество объектов\n\nПроект предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Всего в Binghatti Venus насчитывается 191 объект в одном здании. Жилую часть дополняют торговые помещения на уровне первого этажа. Проект расположен в Jumeirah Village Circle — районе Dubai с местными школами, супермаркетами, парками, клиниками и Circle Mall. В дизайне апартаментов предусмотрены раздвижные стеклянные двери и окна, а также балконы, расширяющие жилое пространство на открытый воздух. Переплетённые балконы — отличительная черта экстерьера здания; они предназначены для создания тени в апартаментах.\n\nУдобства и инфраструктура для жителей\n\nВ перечень инфраструктуры Binghatti Venus входят круглосуточная охрана, крытая парковка, бассейн, тренажёрный зал, фитнес-центр и беговые дорожки. Среди удобств также предусмотрены детская игровая зона, многофункциональная гостиная, спортивная площадка и теннисные корты. В список также включены точки питания, рестораны, супермаркет, парки и зоны отдыха, а также медицинский центр. Среди заявленных объектов инфраструктуры указаны доступ к пляжу и парк развлечений. Эти удобства дополняют подиумную структуру здания, включающую пять подиумных этажей под жилыми уровнями.\n\nРасположение в JVC District 13\n\nBinghatti Venus расположен в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle. Среди ближайших зелёных зон — Dhafar Park в 0,2 км, Qesad Park в 0,4 км и Yas Park в 0,7 км. The Els Golf Club находится в 1,2 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 2,1 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,7 км от проекта. Al Khail Avenue Mall at Jumeirah Village Triangle указан в двух минутах, а City Centre Al Barsha — в пяти минутах. Mall of the Emirates и Al Barsha Mall указаны в семи минутах каждый. Emirates Hospital Day Surgery in Motor City и Mediclinic Park View Hospital in Al Barsha South указаны в пяти минутах каждый.\n\nШколы, магазины и сервисы рядом\n\nGEMS United in Dubai Sports City, Nord Anglia in Al Barsha South и GEMS World Academy in Al Barsha South указаны в пяти минутах от Binghatti Venus каждый. Dubai British School и Dubai International Academy in Emirates Hills указаны в семи минутах каждый. В 0,1 км расположены Bokaro Mini Mart, Almaya Supermarket, Village Hangout Cafe, Super Care Pharmacy и стоматологическая клиника Shine & Smile — все в Reef Residence или Damisco 2. Jame Jam Supermarket, Crepe Castle Cafe, Fab Lab Ladies Salon и Aminko Laundry указаны в 0,3 км. Gaelan Pharmacy и Saudi German Clinic указаны в 0,5 км.\n\nЗавершение, цена и вопросы по плану оплаты\n\nBinghatti Venus завершён и готов к заселению. Строительство началось 1 июня 2023, а зафиксированная дата завершения — 31 августа 2024. Проект был проинспектирован 14 октября 2024, зафиксированный процент готовности составляет 100.00%. Начальная цена — AED 920,000. Информация о плане оплаты доступна по запросу. Проект включает одно здание и 191 объект, а статус готовности относится ко всему проекту.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers — девелопер Binghatti Venus. Компания основана в 2008, ведёт деятельность по всему UAE и реализует проекты в Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Указанная инвестиционная стоимость её портфеля превышает AED 10 billion и охватывает более 40 проектов. Binghatti Developers также указан среди Forbes’ Top 100 Real Estate Companies in the Middle East. В портфеле девелопера есть жилые проекты в Jumeirah Village Circle, частью которого является Binghatti Venus.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Venus?","a":"Девелопером Binghatti Venus является Binghatti Developers, компания, основанная в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Venus?","a":"Проект расположен в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle в Dubai."},{"q":"Готов ли Binghatti Venus к заселению?","a":"Да. Binghatti Venus завершён, его готовность зафиксирована на уровне 100.00%, и он готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Binghatti Venus?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 августа 2024."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Binghatti Venus?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями."},{"q":"Какова начальная цена в Binghatti Venus?","a":"Начальная цена составляет AED 920,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Venus?","a":"Информация о плане оплаты доступна по запросу."},{"q":"Сколько объектов в Binghatti Venus?","a":"Binghatti Venus включает 191 объект в одном здании."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Venus?","a":"Dhafar Park находится в 0.2 km, The Els Golf Club — в 1.2 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 2.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-venus__wp40145__pdf-gallery-012.webp","width":948,"height":867},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-venus__wp40145__pdf-gallery-009.webp","width":1078,"height":872,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-venus__wp40145__pdf-gallery-014.webp","width":843,"height":867,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-venus__wp40145__pdf-gallery-018.webp","width":975,"height":590,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-venus__wp40145__pdf-gallery-010.webp","width":1074,"height":868,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-venus__wp40145__pdf-gallery-017.webp","width":948,"height":714,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-venus__wp40145__pdf-gallery-020.webp","width":975,"height":585,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-venus__wp40145__pdf-gallery-011.webp","width":1074,"height":868,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-venus__wp40145__pdf-gallery-019.webp","width":975,"height":588,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-venus__wp40145__pdf-gallery-004.webp","width":1375,"height":867,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-venus__wp40145__pdf-gallery-015.webp","width":1279,"height":555,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-venus__wp40145__pdf-gallery-003.webp","width":1375,"height":868,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-venus__wp40145__pdf-gallery-002.webp","width":1375,"height":868,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-venus__wp40145__pdf-gallery-006.webp","width":1227,"height":868,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-venus__wp40145__pdf-gallery-016.webp","width":1271,"height":555,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-venus__wp40145__pdf-gallery-005.webp","width":1374,"height":866,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-venus__wp40145__pdf-gallery-007.webp","width":1078,"height":873,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-venus__wp40145__pdf-gallery-008.webp","width":1078,"height":872,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-venus-jvc-district-13-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-venus-jvc-district-13-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40151,"type":"project","lang":"ru","name":"Celeste by Westar","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/celeste-by-westar-jvc-district-14-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/celeste-by-westar-jvc-district-14-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/celeste-by-westar-jvc-district-14/"},"developer":{"name":"Westar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/westar-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 14","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-14/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.047346,"lng":55.204427},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-11-27"},"dld":{"project_number":"2916","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":15,"inspections":[{"date":"2024-02-13","completion_percent":0},{"date":"2024-12-04","completion_percent":20.2},{"date":"2025-06-13","completion_percent":81.61},{"date":"2025-11-27","completion_percent":100}]},"dld_history":{"sales":{"records":14,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":11,"median_price_aed":3799000,"median_aed_sqm":23915,"median_aed_sqft":2222,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":12,"median_price_aed":3799000,"median_aed_sqm":24557,"resale_share_pct":8},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":3799000,"median_aed_sqm":23911,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":3849000,"median_aed_sqm":24557,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1}],"latest":[{"date":"2026-01-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":154.7,"price_aed":4100000,"aed_per_sqm":26505,"market":"resale"},{"date":"2025-12-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":147,"price_aed":3699000,"aed_per_sqm":25167,"market":"resale"},{"date":"2025-09-30","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":154.7,"price_aed":3849000,"aed_per_sqm":24880,"market":"primary"},{"date":"2025-09-30","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":157.5,"price_aed":3899000,"aed_per_sqm":24752,"market":"primary"},{"date":"2025-09-02","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":245.3,"price_aed":4650000,"aed_per_sqm":18957,"market":"primary"},{"date":"2025-08-13","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":154.7,"price_aed":3799000,"aed_per_sqm":24557,"market":"primary"},{"date":"2025-08-06","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":154.7,"price_aed":3799000,"aed_per_sqm":24557,"market":"primary"},{"date":"2025-07-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":154.7,"price_aed":3699000,"aed_per_sqm":23915,"market":"primary"}]},"rent":{"records":4,"last_12m":{"n":4,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":1583},"by_year":[{"period":"2026","n":4,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":1583}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":4,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":1583}],"latest":[{"date":"2026-03-12","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":154.7,"annual_rent_aed":240000,"aed_per_sqm_year":1551},{"date":"2026-03-01","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":158,"annual_rent_aed":250000,"aed_per_sqm_year":1583},{"date":"2026-02-16","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":147,"annual_rent_aed":275000,"aed_per_sqm_year":1871},{"date":"2026-02-01","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":154,"annual_rent_aed":235000,"aed_per_sqm_year":1526}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3700000},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":10},"building":{"units":15},"amenities":["Home automation","Basement den","Fitted kitchen with appliances","Swimming pool","Barbecue area"],"description":"Celeste by Westar — жилой проект из 15 таунхаусов от Westar Properties в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle. Проект завершён на 100%, зафиксированная дата завершения — 31 December 2025.\n\nПроект и архитектура\n\nCeleste by Westar — жилой комплекс из 15 таунхаусов. Конструкция зданий включает цокольный этаж, первый этаж и два жилых этажа. В проекте сочетаются бетонный каркас, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Жилая концепция основана на современном дизайне, высоких потолках в гостиных и подходе, предусматривающем естественное освещение и озеленение. Среди ключевых особенностей проекта — панорамные виды. В каждом доме предусмотрена дополнительная комната в цокольном этаже, расширяющая внутреннюю планировку за пределы основных жилых зон. Комплекс расположен в JVC District 14 — районе в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle.\n\nИнтерьеры четырёхспальных таунхаусов\n\nКоллекция включает четырёхспальные таунхаусы с просторными главными спальнями и интерьерами открытой планировки. В гостиных предусмотрены высокие потолки, а кухни оснащены бытовой техникой и спроектированы с местами для хранения и приготовления пищи. Каждый таунхаус включает дополнительную комнату в цокольном этаже, которую можно использовать как домашний офис, домашний кинотеатр, игровую комнату или семейную гостиную. Система домашней автоматизации входит в стандартную комплектацию и охватывает автоматизированные выключатели, дверные замки и кондиционирование. Автоматизированные шторы доступны как дополнительная опция от поставщика. В домах также предусмотрены открытые патио, создающие внешнее пространство, связанное с каждым отдельным таунхаусом. Диапазон площадей объектов в коллекции не указан.\n\nОбщие удобства и особенности домов\n\nЖители Celeste by Westar имеют доступ к бассейну и барной зоне на территории комплекса. Также предусмотрена зона для барбекю, создающая отдельное пространство для трапез и встреч на открытом воздухе. Система домашней автоматизации в проекте охватывает дверные замки, выключатели и кондиционирование, а оборудованные кухни поставляются с бытовой техникой. Дополнительная комната в цокольном этаже предусмотрена в каждом доме и представляет собой отдельное многофункциональное помещение. Высокие потолки в гостиных и просторные главные спальни являются частью дизайна таунхаусов. Эти особенности дополняют открытое патио в каждом таунхаусе, а также общественную зону с бассейном и баром, доступную жителям.\n\nРасположение в JVC District 14\n\nCeleste by Westar расположен в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle. Farfar Park и Halfa Park находятся в 0,3 км от проекта, а Shooa Park — в 0,6 км. The Els Golf Club расположен в 1,4 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 3,0 км. Cinepolis at Circle Mall и Reel Cinemas at The Springs Souk находятся в 2,4 км от Celeste by Westar. Dubai Miracle Garden расположен в 4,3 км. Marina Walk и The Storm Coaster находятся в 7,1 км от комплекса. Локация также связана с общей дорожной сетью через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road и Hessa Street.\n\nЦена, план оплаты и завершение\n\nЦены на Celeste by Westar начинаются от AED 3,700,000. Для проекта заявлен план оплаты 30/70. Зафиксированная дата начала проекта — 30 June 2024, а зафиксированная дата завершения — 31 December 2025. Celeste by Westar отмечен как завершённый, с коэффициентом готовности 100.00%. Всего комплекс состоит из 15 таунхаусов. Покупатели, рассматривающие структуру оплаты, могут ориентироваться на распределение 30/70 наряду со стартовой ценой как на заявленную финансовую информацию по проекту. Статус завершения проекта определяет его как готовую коллекцию таунхаусов в JVC District 14.\n\nWestar Properties\n\nWestar Properties — девелопер Celeste by Westar. Компания была основана в 2004 и работала в секторах недвижимости UAE и Nepal. В Celeste by Westar её жилая спецификация включает высокие потолки в гостиных, домашнюю автоматизацию, просторные главные спальни, дополнительные комнаты в цокольных этажах и оборудованные кухни с бытовой техникой. Девелопер также предусмотрел в проекте бассейн, барную зону и зону для барбекю. Celeste by Westar — комплекс из 15 таунхаусов, каждый из которых включает цокольный этаж, первый этаж и два жилых этажа.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Celeste by Westar?","a":"Celeste by Westar реализуется девелопером Westar Properties — компанией, основанной в 2004."},{"q":"Где расположен Celeste by Westar?","a":"Проект находится в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Celeste by Westar?","a":"Celeste by Westar включает 15 четырёхспальных таунхаусов. Каждый объект состоит из цокольного этажа, первого этажа и двух жилых этажей."},{"q":"Какова стартовая цена в Celeste by Westar?","a":"Цены начинаются от AED 3,700,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Celeste by Westar?","a":"Для проекта заявлен план оплаты 30/70."},{"q":"Когда был завершён Celeste by Westar?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 December 2025. Проект отмечен как завершённый с готовностью 100.00%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Celeste by Westar?","a":"Комплекс включает бассейн, барную зону и зону для барбекю. В домах предусмотрены домашняя автоматизация, дополнительная комната в цокольном этаже и оборудованные кухни с бытовой техникой."},{"q":"Что находится рядом с Celeste by Westar?","a":"Farfar Park и Halfa Park расположены в 0.3 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 2.4 km от проекта. The Els Golf Club находится в 1.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celeste-by-westar__wp40149__pdf-gallery-011.webp","width":1156,"height":1646},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celeste-by-westar__wp40149__pdf-gallery-014.webp","width":743,"height":1349,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celeste-by-westar__wp40149__pdf-gallery-005.webp","width":1349,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celeste-by-westar__wp40149__pdf-gallery-002.webp","width":1348,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celeste-by-westar__wp40149__pdf-gallery-015.webp","width":751,"height":1069,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celeste-by-westar__wp40149__pdf-gallery-010.webp","width":1002,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celeste-by-westar__wp40149__pdf-gallery-003.webp","width":1351,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celeste-by-westar__wp40149__pdf-gallery-004.webp","width":1351,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celeste-by-westar__wp40149__pdf-gallery-013.webp","width":971,"height":1741,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celeste-by-westar__wp40149__pdf-gallery-008.webp","width":1005,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celeste-by-westar__wp40149__pdf-gallery-006.webp","width":1350,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celeste-by-westar__wp40149__pdf-gallery-012.webp","width":973,"height":1741,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celeste-by-westar__wp40149__pdf-gallery-009.webp","width":1072,"height":1920,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/celeste-by-westar-jvc-district-14-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/celeste-by-westar-jvc-district-14-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40155,"type":"project","lang":"ru","name":"Helvetia Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/helvetia-residences-jvc-district-14-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/helvetia-residences-jvc-district-14-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/helvetia-residences-jvc-district-14/"},"developer":{"name":"DHG Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dhg-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 14","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-14/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.047686,"lng":55.205507},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-09-29"},"dld":{"project_number":"2890","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":432,"inspections":[{"date":"2024-01-03","completion_percent":0},{"date":"2025-01-09","completion_percent":20.02},{"date":"2025-04-10","completion_percent":27.03},{"date":"2025-06-03","completion_percent":34.1},{"date":"2025-12-17","completion_percent":61.01},{"date":"2026-06-10","completion_percent":86.78},{"date":"2026-09-22","completion_percent":98.5},{"date":"2026-09-29","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":369,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15064,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":63,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":52,"median_price_aed":774158,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":18882},{"type":"1 bedroom","deals":182,"median_price_aed":1178000,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":15103},{"type":"2 bedrooms","deals":113,"median_price_aed":1720000,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":13333},{"type":"3 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":2125000,"median_size_sqm":157,"aed_per_sqm":13535}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":369,"last_12m":{"n":63,"median_price_aed":1716039,"median_aed_sqm":14522,"median_aed_sqft":1349,"resale_share_pct":2},"previous_12m":{"n":228,"median_price_aed":1252074,"median_aed_sqm":15136,"median_aed_sqft":1406,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":121,"median_price_aed":1162000,"median_aed_sqm":15172,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":199,"median_price_aed":1262460,"median_aed_sqm":15194,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":48,"median_price_aed":1785600,"median_aed_sqm":14463,"resale_share_pct":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":50,"median_price_aed":1304000,"median_aed_sqm":14041,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":45,"median_price_aed":1249189,"median_aed_sqm":15518,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":84,"median_price_aed":1241600,"median_aed_sqm":15415,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":1375900,"median_aed_sqm":15607,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":27,"median_price_aed":1716039,"median_aed_sqm":13997,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":1976200,"median_aed_sqm":14747,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":1777728,"median_aed_sqm":14003,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.8,"price_aed":1826000,"aed_per_sqm":14515,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.1,"price_aed":1305000,"aed_per_sqm":21355,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":164.7,"price_aed":2125000,"aed_per_sqm":12906,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.5,"price_aed":1865000,"aed_per_sqm":15478,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.5,"price_aed":1720000,"aed_per_sqm":13385,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.6,"price_aed":1777728,"aed_per_sqm":13819,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.3,"price_aed":1069000,"aed_per_sqm":14003,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.8,"price_aed":2040000,"aed_per_sqm":15366,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":690000},"payment_plan":{"split":"60/40 (2 Year P.H.O)","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":432},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One-bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two-bedrooms","bedrooms":2},{"label":"Three-bedrooms","bedrooms":3}],"amenities":["Rooftop gym","Padel courts","Jogging track","Swimming pool","Kids' pool","Lounge area","Meditation room","Garden","Play area","Restaurant","Pharmacy","Grocery store"],"description":"Helvetia Residences — жилая и коммерческая башня от DHG Properties в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle. Комплекс включает 432 резиденции: студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен, его готовность составляет 86.78%, а передача ключей запланирована на Q2 2026.\n\nПроект и архитектура\n\nHelvetia Residences запланирован как одно здание с первым этажом, тремя подиумными уровнями, 21 этажом и уровнем на крыше. Конструкция выполнена из бетона и блочной кладки, с внутренней и внешней отделкой. 432 резиденции входят в состав жилой и коммерческой башни в JVC District 14. В апартаментах предусмотрены окна от пола до потолка и открытые планировки, наполняющие жилые пространства естественным светом. Спецификация интерьеров включает современные кухни, премиальную отделку, деревянные элементы и мраморные детали в ванных комнатах. Спальни оформлены в спокойных нейтральных тонах; в дизайне использованы световые акценты и деревянная отделка.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция резиденций включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Открытые планировки объединяют кухни и жилые зоны, а большие окна от пола до потолка являются отличительной чертой дизайна во всех резиденциях. В интерьерах сочетаются современные кухни, ванные комнаты с мраморными деталями и деревянными панелями. В спальнях предусмотрены деревянные элементы и отдельные световые детали. Комплекс представляет собой одно здание на 432 резиденции и предлагает определённый выбор апартаментов в JVC District 14. Начальная стоимость — от AED 690,000.\n\nУдобства в Helvetia Residences\n\nПрограмма удобств включает тренажёрный зал на крыше, спортивные площадки на крыше, корты для падела и беговую дорожку. Для резидентов будут доступны бассейн и отдельный детский бассейн, а также комната для медитации, лаунж-зона и сад. В проекте также предусмотрена детская игровая площадка. Повседневные услуги и гастрономические возможности представлены рестораном, аптекой и продуктовым магазином. Эти объекты объединяют фитнес, отдых, семейные пространства и удобную розничную инфраструктуру в пределах комплекса. Тренажёрный зал на крыше, корты для падела и беговая дорожка предоставляют отдельные пространства для тренировок, а сад, комната для медитации и лаунж-зона создают более спокойную общественную среду.\n\nРасположение в JVC District 14\n\nHelvetia Residences расположен в JVC District 14, части Jumeirah Village Circle. Заявленное время в пути составляет 12 минут до Dubai Butterfly Garden, 15 минут до Global Village, 16 минут до IMG Worlds of Adventure и 18 минут до Mall of the Emirates. До Palm Jumeirah — 19 минут, а до Jumeirah Beach и Bluewaters Island — по 20 минут. Локация также находится в пределах более широкого сообщества Jumeirah Village Circle. Расположение проекта обеспечивает близость к таким местам, как Dubai Butterfly Garden, Global Village, IMG Worlds of Adventure и Mall of the Emirates.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nЗаявленная структура оплаты — 60/40 с 2-летним периодом после передачи ключей. При бронировании вносится первый взнос 10%, затем 40% выплачиваются в ходе строительства. Ещё 10% подлежат оплате при передаче ключей, а оставшиеся 40% — после передачи ключей в течение 24 месяцев. Передача ключей запланирована на Q2 2026. Проект активен, заявленный коэффициент готовности составляет 86.78%. Строительство началось 18 декабря 2023.\n\nDHG Properties\n\nDHG Properties — девелопер Helvetia Residences. Компания, основанная в 1994, развивает проект в JVC District 14 под названием DHG Properties. Helvetia Residences — жилая и коммерческая башня на 432 резиденции со студиями и апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Дизайн комплекса объединяет окна от пола до потолка, резиденции с открытой планировкой, современные кухни, премиальную отделку, деревянные элементы и мраморные детали в ванных комнатах. В перечень удобств входят объекты для фитнеса, спорта, плавания, детских игр, рестораны, аптека и продуктовый магазин.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Helvetia Residences?","a":"Helvetia Residences развивается компанией DHG Properties, основанной в 1994."},{"q":"Где расположен Helvetia Residences?","a":"Проект находится в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle."},{"q":"Какова начальная стоимость в Helvetia Residences?","a":"Начальная стоимость — от AED 690,000."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Helvetia Residences?","a":"Проект предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Helvetia Residences?","a":"Helvetia Residences включает 432 резиденции в одной жилой и коммерческой башне."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Helvetia Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Helvetia Residences?","a":"План оплаты составляет 60/40 в течение 2-летнего периода после передачи ключей: 10% при бронировании, 40% в ходе строительства, 10% при передаче ключей и 40% после передачи ключей."},{"q":"Каков статус строительства Helvetia Residences?","a":"Проект активен, заявленный коэффициент готовности составляет 86.78%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Helvetia Residences?","a":"К удобствам относятся тренажёрный зал на крыше, корты для падела, беговая дорожка, бассейн, детский бассейн, комната для медитации, сад, игровая площадка, ресторан, аптека и продуктовый магазин."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40153.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-residences__wp40153__pdf-gallery-010.webp","width":1446,"height":824,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-residences__wp40153__pdf-gallery-006.webp","width":1448,"height":824,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-residences__wp40153__pdf-gallery-029.webp","width":730,"height":704,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-residences__wp40153__pdf-gallery-005.webp","width":1448,"height":824,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-residences__wp40153__pdf-gallery-017.webp","width":999,"height":705,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-residences__wp40153__pdf-gallery-019.webp","width":917,"height":728,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-residences__wp40153__pdf-gallery-023.webp","width":923,"height":701,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-residences__wp40153__pdf-gallery-007.webp","width":1448,"height":824,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-residences__wp40153__pdf-gallery-016.webp","width":1065,"height":701,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-residences__wp40153__pdf-gallery-026.webp","width":780,"height":780,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-residences__wp40153__pdf-gallery-008.webp","width":1448,"height":824,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-residences__wp40153__pdf-gallery-013.webp","width":1440,"height":824,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-residences__wp40153__pdf-gallery-024.webp","width":1070,"height":600,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-residences__wp40153__pdf-gallery-025.webp","width":776,"height":824,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-residences__wp40153__pdf-gallery-014.webp","width":1259,"height":717,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-residences__wp40153__pdf-gallery-022.webp","width":793,"height":824,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-residences__wp40153__pdf-gallery-004.webp","width":1448,"height":824,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-residences__wp40153__pdf-gallery-002.webp","width":1455,"height":824,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/helvetia-residences-jvc-district-14-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/helvetia-residences-jvc-district-14-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":40159,"type":"project","lang":"ru","name":"O2 Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/o2-tower-jvc-district-14-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/o2-tower-jvc-district-14-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/o2-tower-jvc-district-14/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"JVC District 14","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-14/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.04687309,"lng":55.20491791},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-09-12"},"dld":{"project_number":"1954","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":323,"inspections":[{"date":"2018-06-20","completion_percent":2.92},{"date":"2018-10-03","completion_percent":6.43},{"date":"2019-03-13","completion_percent":8.3},{"date":"2019-08-21","completion_percent":17.58},{"date":"2020-01-27","completion_percent":30.45},{"date":"2020-08-06","completion_percent":54.05},{"date":"2021-02-28","completion_percent":81.14},{"date":"2021-09-12","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":409,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10637,"resale_share_pct":61,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":23,"gross_yield_pct":8.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":240,"median_price_aed":415680,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":11235},{"type":"1 bedroom","deals":167,"median_price_aed":760470,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":9876}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":409,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":10719,"median_aed_sqft":996,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":46,"median_price_aed":810000,"median_aed_sqm":10637,"median_aed_sqft":988,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2017","n":1},{"period":"2018","n":66,"median_price_aed":407680,"median_aed_sqm":12244,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":24,"median_price_aed":466822,"median_aed_sqm":12346,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":17,"median_price_aed":415000,"median_aed_sqm":10764,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":53,"median_price_aed":404568,"median_aed_sqm":10225,"resale_share_pct":2},{"period":"2022","n":78,"median_price_aed":527640,"median_aed_sqm":8073,"resale_share_pct":99},{"period":"2023","n":61,"median_price_aed":614000,"median_aed_sqm":9841,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":46,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":11403,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":47,"median_price_aed":810000,"median_aed_sqm":10637,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":886000,"median_aed_sqm":10403,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":10388,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":810000,"median_aed_sqm":10763,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":10686,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":810000,"median_aed_sqm":10719,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":11162,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":10403,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":96.6,"price_aed":905000,"aed_per_sqm":9366,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.7,"price_aed":490000,"aed_per_sqm":15956,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.5,"price_aed":520000,"aed_per_sqm":11173,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.9,"price_aed":886000,"aed_per_sqm":9858,"market":"resale"},{"date":"2026-06-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":15487,"market":"resale"},{"date":"2026-04-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.2,"price_aed":930000,"aed_per_sqm":9873,"market":"resale"},{"date":"2026-04-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.2,"price_aed":980000,"aed_per_sqm":10403,"market":"resale"},{"date":"2026-03-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.9,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":10013,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1108,"last_12m":{"n":206,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":947},"by_year":[{"period":"2021","n":71,"median_annual_rent_aed":46621,"median_rent_aed_sqm_year":521},{"period":"2022","n":209,"median_annual_rent_aed":40615,"median_rent_aed_sqm_year":651},{"period":"2023","n":235,"median_annual_rent_aed":47355,"median_rent_aed_sqm_year":813},{"period":"2024","n":219,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":933},{"period":"2025","n":210,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":950},{"period":"2026","n":164,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":947}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":65,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":894},{"period":"2025-Q2","n":33,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":979},{"period":"2025-Q3","n":48,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":953},{"period":"2025-Q4","n":64,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":947},{"period":"2026-Q1","n":66,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":947},{"period":"2026-Q2","n":35,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":943},{"period":"2026-Q3","n":44,"median_annual_rent_aed":43500,"median_rent_aed_sqm_year":947},{"period":"2026-Q4","n":19,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":1016}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.7,"annual_rent_aed":38000,"aed_per_sqm_year":1237},{"date":"2026-10-24","type":"Office","area_sqm":149.1,"annual_rent_aed":118000,"aed_per_sqm_year":791},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":95.5,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":628},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.6,"annual_rent_aed":40030,"aed_per_sqm_year":940}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":527000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":323},"description":"O2 Tower — готовая многофункциональная жилая и коммерческая башня в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle. Tiger Group реализовала проект на 323 объекта, готовый к заселению и достигший 100% готовности. Здание было завершено 30 June 2021.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nO2 Tower — комплекс из одного здания с жилыми, офисными и коммерческими помещениями. Конфигурация включает три подземных уровня, первый этаж, четыре уровня парковки, три офисных этажа, 30 жилых этажей, один технический этаж и уровень крыши. Здание имеет бетонную конструкцию с внутренней и внешней отделкой. Всего в проекте предусмотрено 323 объекта; он расположен в Al Barsha South Fourth, обозначенном как JVC District 14 в составе Jumeirah Village Circle. Готовая башня объединяет жильё с офисными этажами и коммерческими помещениями на первом этаже, формируя многофункциональное здание, а не исключительно жилой адрес.\n\nРезиденции в O2 Tower\n\nЖилой фонд O2 Tower включает студии и апартаменты с 1 спальней. Жильё описывается как полностью меблированное. Жилые помещения занимают 30 этажей здания отдельно от трёх выделенных офисных этажей. Располагая 323 объектами во всём комплексе, O2 Tower объединяет жилое, коммерческое и офисное назначение в одной башне. Покупатели, рассматривающие студию или жильё с 1 спальней, могут выбрать готовое здание, а не будущий строительный проект, поскольку O2 Tower готов к заселению.\n\nУдобства и помещения на первом этаже\n\nВ O2 Tower предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, детский бассейн, клубный дом и заведение общественного питания. На первом этаже расположены четыре коммерческих объекта: The Sunbeam Lanka Tailoring, Fayroze Cafe, Mero Solti и Neferthena Ladies Salon. Конфигурация здания также включает четыре парковочных этажа над уровнем первого этажа и три подземных уровня. Эти предприятия розничной торговли и общественного питания находятся в той же многофункциональной башне, что и резиденции и офисные помещения.\n\nРасположение в JVC District 14\n\nO2 Tower находится в JVC District 14. Farfar Park расположен в 0,3 км, Halfa Park — в 0,4 км, а Shooa Park — в 0,6 км. The Els Golf Club находится в 1,3 км от башни, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 2,9 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 2,4 км, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 2,5 км. Dubai Miracle Garden находится в 4,2 км от O2 Tower. Best Buy Supermarket, Palm Tree Market, Ghattas bakery и Mall View Minimart находятся в 0,1 км каждый. Среди ближайших заведений питания на таком же расстоянии — Tony Wong, Desi Mojo, Sticky Rice и Masala Biryani Restaurant.\n\nЦена, план оплаты и готовность\n\nЦены в O2 Tower начинаются от AED 527,000. Указанный план оплаты: 10% при бронировании, 50% в период строительства и 40% при передаче ключей. O2 Tower завершён с показателем готовности 100%. Строительство началось 1 October 2017, а дата завершения проекта — 30 June 2021. Текущий статус проекта — готов к заселению, что позволяет покупателям рассматривать готовое жильё в JVC District 14.\n\nДевелопер\n\nДевелопером O2 Tower является Tiger Group. Группа была основана в 1976. O2 Tower входит в число завершённых проектов Tiger Group в Jumeirah Village Circle и включает 323 объекта в здании с жилыми, офисными и коммерческими помещениями. Проект зарегистрирован как Tiger Properties и завершён.","faq":[{"q":"Кто является девелопером O2 Tower?","a":"O2 Tower реализован Tiger Group. Tiger Group была основана в 1976."},{"q":"Где расположен O2 Tower?","a":"O2 Tower расположен в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle, в Al Barsha South Fourth."},{"q":"Готов ли O2 Tower к заселению?","a":"Да. O2 Tower завершён, достиг 100% готовности и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён O2 Tower?","a":"Дата завершения проекта — 30 June 2021."},{"q":"Какова стартовая цена в O2 Tower?","a":"Цены начинаются от AED 527,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в O2 Tower?","a":"Указанная структура: 10% при бронировании, 50% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в O2 Tower?","a":"O2 Tower включает студии и апартаменты с 1 спальней. Резиденции описываются как полностью меблированные."},{"q":"Сколько объектов в O2 Tower?","a":"O2 Tower включает 323 объекта в одном многофункциональном здании."},{"q":"Что находится рядом с O2 Tower?","a":"Farfar Park расположен в 0.3 km, The Els Golf Club — в 1.3 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 2.4 km. Dubai Miracle Garden находится в 4.2 km от башни."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-3.webp","width":1600,"height":1199},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o2-tower__wp40157__pdf-gallery-028.webp","width":907,"height":680,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o2-tower__wp40157__pdf-gallery-009.webp","width":907,"height":680,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o2-tower__wp40157__pdf-gallery-020.webp","width":907,"height":680,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o2-tower__wp40157__pdf-gallery-019.webp","width":907,"height":680,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o2-tower__wp40157__pdf-gallery-014.webp","width":907,"height":680,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o2-tower__wp40157__pdf-gallery-022.webp","width":907,"height":680,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o2-tower__wp40157__pdf-gallery-006.webp","width":907,"height":680,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o2-tower__wp40157__pdf-gallery-016.webp","width":907,"height":680,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o2-tower__wp40157__pdf-gallery-023.webp","width":907,"height":680,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o2-tower__wp40157__pdf-gallery-031.webp","width":907,"height":680,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o2-tower__wp40157__pdf-gallery-011.webp","width":907,"height":680,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o2-tower__wp40157__pdf-gallery-025.webp","width":907,"height":680,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40157_00_9235.webp","width":1500,"height":1125,"bedrooms":0,"area_sqft":604,"layout":"TYPE 01 Studio"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40157_01_8307.webp","width":1500,"height":1125,"bedrooms":1,"area_sqft":1138,"layout":"TYPE 02 1Bedroom"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40157_02_845.webp","width":1500,"height":1125,"bedrooms":1,"area_sqft":945,"layout":"TYPE 03 1Bedroom"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40157_03_9168.webp","width":1500,"height":1125,"bedrooms":0,"area_sqft":704,"layout":"TYPE 04 Studio"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40157_04_504.webp","width":1500,"height":1125,"bedrooms":0,"area_sqft":577,"layout":"TYPE 05 Studio"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40157_05_5349.webp","width":1500,"height":1125,"bedrooms":0,"area_sqft":535,"layout":"TYPE 06 Studio"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40157_06_3012.webp","width":1500,"height":1125,"bedrooms":0,"area_sqft":462,"layout":"TYPE 07 Studio"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40157_07_4760.webp","width":1500,"height":1125,"bedrooms":1,"area_sqft":1376,"layout":"TYPE 08 1Bedroom"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40157_08_1576.webp","width":1500,"height":1125,"bedrooms":1,"area_sqft":1313,"layout":"TYPE 09 1Bedroom"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40157_09_35.webp","width":1500,"height":1125,"bedrooms":0,"area_sqft":450,"layout":"TYPE 10 Studio"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40157_10_5625.webp","width":1500,"height":1125,"bedrooms":1,"area_sqft":1198,"layout":"TYPE 11 1Bedroom"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o2-tower__wp40157__pdf-gallery-034.webp","width":907,"height":680,"bedrooms":1,"area_sqft":1136,"layout":"TYPE 02 1 Bedroom"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o2-tower__wp40157__pdf-gallery-035.webp","width":907,"height":680,"bedrooms":1,"area_sqft":945,"layout":"TYPE 03 1 Bedroom"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o2-tower__wp40157__pdf-gallery-040.webp","width":907,"height":680,"bedrooms":1,"area_sqft":1377,"layout":"TYPE 08 1Bedroom"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o2-tower__wp40157__pdf-gallery-041.webp","width":907,"height":680,"bedrooms":1,"area_sqft":1314,"layout":"TYPE 09 1 Bedroom"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o2-tower__wp40157__pdf-gallery-033.webp","width":907,"height":680,"bedrooms":0,"area_sqft":605,"layout":"TYPE 01 Studio"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o2-tower__wp40157__pdf-gallery-036.webp","width":907,"height":680,"bedrooms":0,"area_sqft":704,"layout":"TYPE 04 Studio"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o2-tower__wp40157__pdf-gallery-037.webp","width":907,"height":680,"bedrooms":0,"area_sqft":577,"layout":"TYPE 05 Studio"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o2-tower__wp40157__pdf-gallery-038.webp","width":907,"height":680,"bedrooms":0,"area_sqft":535,"layout":"TYPE 06 Studio"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o2-tower__wp40157__pdf-gallery-039.webp","width":907,"height":680,"bedrooms":0,"area_sqft":463,"layout":"TYPE 07 Studio"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o2-tower__wp40157__pdf-gallery-043.webp","width":907,"height":680,"bedrooms":1,"area_sqft":1198,"layout":"TYPE 11 1Bedroom"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o2-tower__wp40157__pdf-gallery-042.webp","width":907,"height":680,"bedrooms":0,"area_sqft":450,"layout":"TYPE 10 Studio"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/o2-tower__wp40157__pdf-gallery-032.webp","width":907,"height":680}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/o2-tower-jvc-district-14-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/o2-tower-jvc-district-14-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40163,"type":"project","lang":"ru","name":"Palatium Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palatium-residences-jvc-district-14-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palatium-residences-jvc-district-14-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palatium-residences-jvc-district-14/"},"developer":{"name":"Ahmadyar Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ahmadyar-developments-ru/"},"location":{"community":"JVC District 14","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-14/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.052684,"lng":55.206639},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Active","completion_percent":87.87,"last_inspection":"2026-09-30"},"dld":{"project_number":"3065","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":151,"inspections":[{"date":"2024-05-15","completion_percent":0},{"date":"2025-05-30","completion_percent":16.82},{"date":"2025-11-27","completion_percent":39.69},{"date":"2026-06-19","completion_percent":65.66},{"date":"2026-09-30","completion_percent":87.87}],"pace":{"percent_per_month":4.78,"basis_from":"2025-11-27","basis_to":"2026-09-30","projected_completion":"2026-12-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":129,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13586,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":50,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":25,"median_price_aed":657875,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":16447},{"type":"1 bedroom","deals":71,"median_price_aed":1054510,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":13519},{"type":"2 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":1215711,"median_size_sqm":94,"aed_per_sqm":12933},{"type":"3 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":1600151,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":13561}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":129,"last_12m":{"n":50,"median_price_aed":1069630,"median_aed_sqm":13505,"median_aed_sqft":1255,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":75,"median_price_aed":1019071,"median_aed_sqm":13613,"median_aed_sqft":1265,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2018","n":1},{"period":"2023","n":2},{"period":"2024","n":14,"median_price_aed":657875,"median_aed_sqm":16480,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":66,"median_price_aed":1061538,"median_aed_sqm":13478,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":45,"median_price_aed":1069630,"median_aed_sqm":13666,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":18,"median_price_aed":944518,"median_aed_sqm":15281,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":22,"median_price_aed":1106091,"median_aed_sqm":13551,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":17,"median_price_aed":1113718,"median_aed_sqm":13298,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":1052151,"median_aed_sqm":13072,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":26,"median_price_aed":1063664,"median_aed_sqm":12898,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1133298,"median_aed_sqm":14043,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":14352,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":117.6,"price_aed":1398026,"aed_per_sqm":11893,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","area_sqm":40.4,"price_aed":1479000,"aed_per_sqm":36573,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78,"price_aed":1120000,"aed_per_sqm":14352,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.3,"price_aed":734250,"aed_per_sqm":18242,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.7,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":14550,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":1060000,"aed_per_sqm":14096,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.5,"price_aed":1119495,"aed_per_sqm":13908,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.5,"price_aed":1139369,"aed_per_sqm":14155,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":657875},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":151},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":435,"size_sqft_max":435},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":739,"size_sqft_max":946},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1008,"size_sqft_max":2160},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1265,"size_sqft_max":1265}],"amenities":["Landscaped Gardens","Gymnasium","Restaurants","Indoor Swimming Pool","CCTV Security","Barbecue Area","Children's Play Area"],"description":"Palatium Residences — жилой проект из одного здания от Ahmadyar Developments в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает 151 объект в конфигурации G+4P+12F+R. Он активен, а готовность составляет 65.66%; дата инспекции — 19 июня 2026.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nPalatium Residences имеет конфигурацию G+4P+12F+R, включающую первый этаж, четыре подиумных уровня, 12 этажей и уровень крыши. Проект состоит из одного здания на 151 объект. В жилом предложении представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Реализация проекта началась 31 мая 2024, а зарегистрированная дата завершения — 31 марта 2026. Ahmadyar Developments представляет резиденции с акцентом на современный дизайн, минималистичные и функциональные жилые пространства, а также интерьеры, гармонирующие с природным окружением проекта. Текущий статус проекта — активный. Строительная готовность составляет 65.66% по данным инспекции от 19 июня 2026.\n\nРезиденции и цены\n\nВыбор апартаментов в Palatium Residences включает студии, а также планировки с одной, двумя и тремя спальнями. Благодаря этому в одном здании на 151 резиденцию представлен ряд конфигураций, а не только один тип апартаментов. Указанная стартовая цена — AED 657,875. Проект расположен в JVC District 14 — жилом подрайоне Jumeirah Village Circle, где есть башни с апартаментами, малоэтажные проекты и небольшие жилые комплексы. Покупатели с разными потребностями могут рассмотреть доступные варианты — от студий до апартаментов с тремя спальнями — наряду с общими удобствами здания и заявленной структурой оплаты.\n\nУдобства и общие зоны\n\nВ Palatium Residences предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, фитнес-центр и беговые дорожки для занятий спортом и отдыха. В перечень удобств также входят спортивная площадка, теннисные корты, парки и зоны отдыха, а также парк развлечений. Для семейного и социального досуга предусмотрены детская игровая зона и многофункциональная лаунж-зона. В список услуг проекта входят охрана и крытая парковка. В перечень удобств также включены торговые точки с едой, рестораны, супермаркет и медицинский центр. Среди удобств проекта заявлен доступ к пляжу. Эти объекты объединяют возможности для отдыха, фитнеса, общения, повседневные сервисы и функции, связанные со зданием, в рамках предложенной концепции проекта.\n\nРасположение в JVC District 14\n\nPalatium Residences расположен в JVC District 14, части более масштабного мастер-плана Jumeirah Village Circle. Район преимущественно жилой и соединён дорогами с основными транспортными коридорами Dubai. 2nd of December Park находится в 0,2 км, а Shooa Park и Yas Park — в 0,3 км каждый. Cinepolis at Circle Mall расположен в 1,7 км, а The Els Golf Club — в 1,9 км. Dubai Miracle Garden находится в 3,9 км от проекта. Среди расположенных поблизости школ — Sunmarke School в 0,9 км и JSS International School в 1,8 км. Ближайшая зарегистрированная станция Red Line Metro, обозначенная как R73, находится в 5,367 metres от района.\n\nДорожное сообщение и ближайшие объекты\n\nDistrict 14 преимущественно используется для передвижения на автомобиле и частном транспорте. Типичные оценки времени поездки с учётом трафика составляют: до Dubai Mall — 20 minutes, до Palm Jumeirah — 15 minutes, до Burj Al Arab — 17 minutes, до The Walk, JBR — 19 minutes. Поездка до Dubai International Airport на автомобиле оценивается в 26 minutes, а до Al Maktoum International Airport — в 35 minutes. Среди других расположенных поблизости объектов — Montgomerie Golf Course в 3,4 км, Jumeirah Golf Estates Golf Course в 3,6 км, The Storm Coaster в 6,4 км и Marina Walk в 6,9 км. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 2,1 км, а Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 7,2 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nPalatium Residences предлагается с планом оплаты 60/40. Заявленный первый взнос составляет 10% в дату бронирования, затем 50% выплачиваются во время строительства частями. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей, при 100% готовности. Передача ключей заявлена в Q2 2026. Зарегистрированная дата завершения проекта — 31 марта 2026. Активный статус строительства и показатель готовности 65.66% отражают зафиксированное состояние работ, а структура оплаты распределяет сумму покупки между бронированием, периодом строительства и передачей ключей.\n\nAhmadyar Developments\n\nДевелопером Palatium Residences выступает Ahmadyar Developments. Компания была основана в 2023. Девелопер реализует проект в JVC District 14 как жилой комплекс из одного здания на 151 объект. Проект объединяет студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями с заявленным набором объектов для отдыха, фитнеса, семейного досуга, розничной торговли, питания и сервисного обслуживания. Его заявленный план оплаты 60/40 начинается с платежа 10% при бронировании, предусматривает 50% в период строительства и 40% при передаче ключей.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Palatium Residences?","a":"Девелопером Palatium Residences выступает Ahmadyar Developments — компания, основанная в 2023."},{"q":"Где расположен Palatium Residences?","a":"Проект находится в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle. 2nd of December Park расположен в 0.2 km."},{"q":"Какова стартовая цена в Palatium Residences?","a":"Указанная стартовая цена — AED 657,875."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны?","a":"В проекте представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Palatium Residences?","a":"Palatium Residences включает 151 объект в одном здании."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Palatium Residences?","a":"План оплаты — 60/40: 10% при бронировании, 50% во время строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Palatium Residences?","a":"Передача ключей заявлена в Q2 2026. Зарегистрированная дата завершения — 31 марта 2026."},{"q":"Каков статус строительства Palatium Residences?","a":"Проект активен, а зафиксированная готовность составляет 65.66%. Дата инспекции — 19 июня 2026."},{"q":"Что находится рядом с Palatium Residences?","a":"Shooa Park и Yas Park находятся в 0.3 km каждый, Cinepolis at Circle Mall — в 1.7 km, а The Els Golf Club — в 1.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palatium-residences__wp40161__pdf-gallery-004.webp","width":1861,"height":1236},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palatium-residences__wp40161__pdf-gallery-020.webp","width":790,"height":644,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palatium-residences__wp40161__pdf-gallery-008.webp","width":1754,"height":1236,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palatium-residences__wp40161__pdf-gallery-012.webp","width":1542,"height":965,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palatium-residences__wp40161__pdf-gallery-016.webp","width":1077,"height":598,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palatium-residences__wp40161__pdf-gallery-009.webp","width":1725,"height":1235,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palatium-residences__wp40161__pdf-gallery-017.webp","width":1070,"height":594,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palatium-residences__wp40161__pdf-gallery-010.webp","width":1725,"height":971,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palatium-residences__wp40161__pdf-gallery-011.webp","width":1660,"height":971,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palatium-residences__wp40161__pdf-gallery-013.webp","width":1018,"height":971,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palatium-residences__wp40161__pdf-gallery-019.webp","width":789,"height":645,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palatium-residences__wp40161__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palatium-residences__wp40161__pdf-gallery-014.webp","width":884,"height":971,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palatium-residences__wp40161__pdf-gallery-015.webp","width":844,"height":971,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palatium-residences__wp40161__pdf-gallery-005.webp","width":1754,"height":1241,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palatium-residences-jvc-district-14-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palatium-residences-jvc-district-14-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":40167,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Ruby","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-ruby-jvc-district-15-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-ruby-jvc-district-15-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-ruby-jvc-district-15/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"JVC District 15","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-15/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.059381,"lng":55.203748},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":3,"last_inspection":"2026-03-25"},"dld":{"project_number":"3529","escrow_bank":"Al Ahli Bank of Kuwait","units_in_registry":264,"inspections":[{"date":"2025-01-27","completion_percent":0},{"date":"2026-03-25","completion_percent":3}],"pace":{"percent_per_month":0.22,"basis_from":"2025-01-27","basis_to":"2026-03-25","projected_completion":"2063-08-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":111,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18386,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":100,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":73,"median_price_aed":630000,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":19091},{"type":"1 bedroom","deals":29,"median_price_aed":1114000,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":17138},{"type":"2 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":1633000,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":16495}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":111,"last_12m":{"n":100,"median_price_aed":669340,"median_aed_sqm":18778,"median_aed_sqft":1745,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":10,"median_price_aed":1089000,"median_aed_sqm":17272,"median_aed_sqft":1605,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2020","n":1},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":688000,"median_aed_sqm":18944,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":94,"median_price_aed":669340,"median_aed_sqm":18462,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2020-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":1089000,"median_aed_sqm":16915,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":631000,"median_aed_sqm":17272,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":684090,"median_aed_sqm":19749,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":18255,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":34,"median_price_aed":669000,"median_aed_sqm":18694,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":44,"median_price_aed":669340,"median_aed_sqm":18913,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":1114560,"median_aed_sqm":18366,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103,"price_aed":1674820,"aed_per_sqm":16254,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.7,"price_aed":1114560,"aed_per_sqm":16231,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63,"price_aed":1157210,"aed_per_sqm":18365,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.9,"price_aed":627000,"aed_per_sqm":19035,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.6,"price_aed":679140,"aed_per_sqm":19606,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.2,"price_aed":682000,"aed_per_sqm":19918,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.5,"price_aed":1122000,"aed_per_sqm":17135,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.7,"price_aed":989400,"aed_per_sqm":14408,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":601000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":264},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Cinema","Clubhouse","Retail spaces","Swimming pools","Fully-equipped gym","Children’s play area","Ample parking spaces","24-hour security"],"description":"Azizi Ruby — жилое и торговое здание от Azizi Developments в JVC District 15, Jumeirah Village Circle. Проект включает 264 резиденции: студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен, строительство выполнено на 3%; передача ключей запланирована на December 2026.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nAzizi Ruby запланирован как одно жилое и торговое здание в JVC District 15. Конфигурация здания включает три подземных уровня, первый этаж, четыре подиумных уровня, 14 жилых этажей, уровень крыши и террасу на крыше. Проект стартовал 23 января 2025. Он объединяет жилые апартаменты и торговые площади в одном здании, а более широкое сообщество Jumeirah Village Circle включает ландшафтные парки, школы, детские сады, торговые и досуговые объекты. Всего в Azizi Ruby 264 объекта. Проект расположен в Jumeirah Village Circle — жилом сообществе Dubai с апартаментами и проектами в формате вилл.\n\nКоллекция апартаментов\n\nЖилая коллекция Azizi Ruby включает студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и апартаменты с тремя спальнями. Эти четыре планировочных решения составляют полный заявленный ассортимент апартаментов в проекте на 264 объекта. Комплекс расположен в JVC District 15, входящем в Jumeirah Village Circle. Жилая часть проекта размещена на верхних уровнях здания, над первым этажом и подиумной частью. Стартовая цена Azizi Ruby указана от AED 601,000. Стоимость отдельных апартаментов, площади и наличие конкретных планировок зависят от выбранного объекта.\n\nУдобства в Azizi Ruby\n\nВ Azizi Ruby предусмотрены кинотеатр, клубный дом и торговые площади. Также к услугам резидентов бассейны, полностью оборудованный тренажёрный зал и детская игровая зона. Парковочные места входят в состав инфраструктуры и здания; для них предусмотрены три подземных уровня и четыре подиумных уровня. В проекте действует круглосуточная охрана. Эти объекты расположены в жилом и торговом здании с уровнем на крыше. Коллекция апартаментов — от студий до резиденций с тремя спальнями — дополняется общими зонами для отдыха, фитнеса, торговли и семейного досуга.\n\nРасположение в JVC District 15\n\nAzizi Ruby расположен в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle. В JVC насчитывается более 30 ландшафтных парков, а также есть школы и детские сады. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road находятся рядом с проектом в JVC. Business Bay указан в пяти минутах, Expo City Dubai — в 12 минутах. City Centre Me'aisem, Jafza, Ibn Battuta Mall и Dubai Hills Mall находятся в 15 минутах. Dubai Media City и Circle Mall расположены в 20 минутах, а The Palm Jumeirah — в 25 минутах. Dubai Marina, Internet City, Media City и JLT также отмечены как близлежащие к JVC районы.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Azizi Ruby предусмотрен план оплаты 50/50. План начинается с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 40% выплачиваются в ходе строительства в рамках первого–четвёртого взносов, а 50% — при передаче ключей после достижения 100% готовности. Передача ключей запланирована на December 2026, что приходится на Q4 2026. Проект стартовал 23 января 2025. Указанная дата завершения — 23 января 2028. Покупатели могут оценить структуру оплаты — 10% при бронировании, 40% на стадии строительства и 50% при передаче ключей — с учётом выбранных апартаментов и сроков покупки.\n\nСтатус строительства\n\nAzizi Ruby является активным проектом с зафиксированной готовностью 3%. Дата инспекции проекта — 25 марта 2026, а информация о ходе строительства обновлена 27 марта 2026. Проект состоит из одного здания на 264 объекта. Зарегистрированная конфигурация здания включает три подземных уровня, первый этаж, четыре подиумных этажа, 14 этажей, уровень крыши и террасу на крыше. Дата начала проекта — 23 января 2025, а указанная дата завершения — 23 января 2028. Запланированная дата передачи ключей — December 2026. Ход строительства фиксируется в процентах, тогда как график реализации проекта представлен отдельно.\n\nAzizi Developments\n\nДевелопером Azizi Ruby является Azizi Developments. Компания основана в 2004. Azizi Ruby — жилой проект на 264 объекта в JVC District 15, включающий студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В комплексе также предусмотрены торговые площади и общие удобства, включая кинотеатр, клубный дом, бассейны, полностью оборудованный тренажёрный зал, детскую игровую зону, парковочные места и круглосуточную охрану. Проект активен, строительство выполнено на 3%. План оплаты предусматривает 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при передаче ключей.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Ruby?","a":"Azizi Ruby реализует Azizi Developments — компания, основанная в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Ruby?","a":"Azizi Ruby находится в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Azizi Ruby?","a":"Проект предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Ruby?","a":"Стартовая цена составляет AED 601,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Ruby?","a":"План оплаты — 50/50: 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Azizi Ruby?","a":"Передача ключей запланирована на December 2026, в Q4 2026."},{"q":"Каков статус строительства Azizi Ruby?","a":"Azizi Ruby — активный проект с зафиксированной готовностью 3%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Azizi Ruby?","a":"Удобства включают кинотеатр, клубный дом, торговые площади, бассейны, полностью оборудованный тренажёрный зал, детскую игровую зону, парковочные места и круглосуточную охрану."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Ruby?","a":"Business Bay указан в пяти минутах, Expo City Dubai — в 12 минутах, а City Centre Me'aisem, Jafza, Ibn Battuta Mall и Dubai Hills Mall — в 15 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40165.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-ruby__wp40165__pdf-gallery-002.webp","width":1617,"height":1029,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-ruby__wp40165__pdf-gallery-004.webp","width":1101,"height":716,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-ruby__wp40165__pdf-gallery-005.webp","width":1102,"height":676,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-ruby__wp40165__pdf-gallery-006.webp","width":1102,"height":613,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-ruby-jvc-district-15-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-ruby-jvc-district-15-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40171,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Emerald","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-emerald-jvc-district-15-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-emerald-jvc-district-15-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-emerald-jvc-district-15/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 15","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-15/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.061331,"lng":55.201349},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-08-05"},"dld":{"project_number":"2571","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":328,"inspections":[{"date":"2023-02-13","completion_percent":0.04},{"date":"2023-09-14","completion_percent":30.24},{"date":"2024-08-05","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":508,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11711,"resale_share_pct":29,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":26,"gross_yield_pct":7.6,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":338,"median_price_aed":719000,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":11983},{"type":"2 bedrooms","deals":82,"median_price_aed":1105000,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":10625},{"type":"3 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":1380000,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":10781}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":508,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":15387,"median_aed_sqft":1430,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":90,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":15679,"median_aed_sqft":1457,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":314,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":10936,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":111,"median_price_aed":875000,"median_aed_sqm":14185,"resale_share_pct":58},{"period":"2025","n":62,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":16160,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":960000,"median_aed_sqm":14842,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":21,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":15741,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":1075000,"median_aed_sqm":16280,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":16111,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":19444,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":16111,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":885000,"median_aed_sqm":13591,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.3,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":14842,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.4,"price_aed":860000,"aed_per_sqm":14980,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.5,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":14279,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58,"price_aed":960000,"aed_per_sqm":16546,"market":"resale"},{"date":"2026-06-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.7,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":12185,"market":"resale"},{"date":"2026-06-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61,"price_aed":885000,"aed_per_sqm":14518,"market":"resale"},{"date":"2026-06-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.7,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":12653,"market":"resale"},{"date":"2026-05-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.7,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":13591,"market":"resale"}]},"rent":{"records":450,"last_12m":{"n":175,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1176},"by_year":[{"period":"2024","n":120,"median_annual_rent_aed":70569,"median_rent_aed_sqm_year":1155},{"period":"2025","n":197,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1228},{"period":"2026","n":133,"median_annual_rent_aed":73500,"median_rent_aed_sqm_year":1173}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":66,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1311},{"period":"2025-Q2","n":27,"median_annual_rent_aed":119000,"median_rent_aed_sqm_year":1316},{"period":"2025-Q3","n":30,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1203},{"period":"2025-Q4","n":74,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1213},{"period":"2026-Q1","n":46,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1304},{"period":"2026-Q2","n":24,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1183},{"period":"2026-Q3","n":48,"median_annual_rent_aed":68250,"median_rent_aed_sqm_year":1117},{"period":"2026-Q4","n":15,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1071}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":96.3,"annual_rent_aed":103125,"aed_per_sqm_year":1071},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":61,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1066},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1144},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":62.2,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1045}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":900000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":328},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Private outdoor spaces","Balconies"],"description":"Binghatti Emerald — готовый жилой, офисный и торговый проект в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle. Он разработан Binghatti Developers и включает 328 объектов в одном здании. Строительство достигло 100.00%, а завершение было зафиксировано 28 февраля 2024.\n\nОбзор проекта и конфигурация здания\n\nBinghatti Emerald имеет конфигурацию B+G+4P+20 этажей+крыша+R. Проект занимает участок площадью 3,068.57 кв. м и включает одно здание. Общее количество объектов составляет 328, включая 281 жилой объект, 38 офисов и 9 магазинов. Такое сочетание делает здание комплексом с жильём, рабочими пространствами и ритейлом, а не проектом только с апартаментами. На уровне улицы в здании расположен один ресторан — Chutney & Roll. Проект находится в JVC District 15 — пронумерованном секторе Jumeirah Village Circle в Dubai.\n\nАрхитектура и внешний дизайн\n\nВ здании использован современный архитектурный язык Binghatti Developers с элементами, вдохновлёнными ближневосточным искусством и архитектурой. Фасад выделяется переплетёнными индивидуальными балконами, которые образуют единый узор по всему зданию. Такая планировка предоставляет жителям частные открытые пространства и создаёт меняющийся визуальный эффект на фасаде. Дизайн балконов также обеспечивает затенение жилых помещений, снижая потребление энергии для охлаждения. Раздвижные стеклянные двери и окна являются частью дизайна здания, а жильё предусмотрено с высококачественной отделкой. Среди жилых особенностей проекта указаны частные открытые пространства и балконы.\n\nТипы апартаментов\n\nЖилая часть включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Эти типы апартаментов входят в состав 281 жилого объекта Binghatti Emerald. Нежилая часть представлена офисами и торговыми помещениями: в здании предусмотрены 38 офисов и 9 магазинов. Общее количество 328 объектов включает все жилые, офисные и торговые помещения. Такое сочетание объединяет апартаменты, профессиональные пространства и ритейл на уровне первого этажа в рамках одного проекта в Jumeirah Village Circle.\n\nРасположение и места поблизости\n\nBinghatti Emerald расположен в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle. Al Khail Avenue Mall в Jumeirah Village Triangle находится в 2 минутах. Gems United в Dubai Sports City, Nord Anglia в Al Barsha South, Gems World Academy в Al Barsha South, Emirates Hospital Day Surgery в Motor City и Mediclinic Park View Hospital в Al Barsha South находятся в 5 минутах. Dubai British School и Dubai International Academy в Emirates Hills расположены в 7 минутах, как и Mall of the Emirates и Al Barsha Mall. City Center Al Barsha находится в 5 минутах.\n\nПарки, кинотеатры и местные услуги\n\nQaret Park находится в 0,4 км от Binghatti Emerald, а Remram Park и Samer Park — каждый в 0,5 км. Reel Cinemas в The Springs Souk расположен в 1,0 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 1,6 км. Montgomerie Golf Course находится в 2,6 км, а The Els Golf Club — в 3,0 км. Среди ближайших сервисов — Joy Tea & Bakery, Ahktar Mohd Bakery, Ayla’s Grocery и New W Mart, каждый расположен в 0,1 км. Life Pharmacy также находится в 0,1 км.\n\nЦена, завершение и вопросы по оплате\n\nУказанная стартовая цена Binghatti Emerald составляет AED 900,000. Проект завершён, с зафиксированным уровнем готовности 100.00%. Дата начала проекта — 15 декабря 2022, дата завершения — 28 февраля 2024. Статус передачи ключей: готов к заселению. По вопросам плана оплаты предлагается звонить. Таким образом, Binghatti Emerald является завершённым проектом, а не объектом на стадии строительства: жилые апартаменты, офисы и торговые помещения уже входят в зарегистрированную конфигурацию здания.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Binghatti Emerald является Binghatti Developers. Компания была основана в 2008 и ведёт деятельность по всему UAE. В её портфолио входят проекты в Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Binghatti Developers заявляет об инвестиционной стоимости, превышающей AED 10 billion, в портфолио из более чем 40 проектов. В Binghatti Emerald применён фирменный современный архитектурный подход девелопера через фасад с акцентом на балконы и сочетание жилых, офисных и торговых пространств.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Emerald?","a":"Binghatti Emerald разработан Binghatti Developers — девелопером, основанным в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Emerald?","a":"Проект расположен в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена Binghatti Emerald?","a":"Указанная стартовая цена составляет AED 900,000."},{"q":"Готов ли Binghatti Emerald к заселению?","a":"Да. Binghatti Emerald завершён и готов к заселению, с зафиксированной готовностью 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Binghatti Emerald?","a":"Зафиксированная дата завершения — 28 февраля 2024."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Binghatti Emerald?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Binghatti Emerald?","a":"Всего насчитывается 328 объектов, включая 281 жилой объект, 38 офисов и 9 магазинов."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Emerald?","a":"По вопросам плана оплаты предлагается звонить."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Emerald?","a":"Al Khail Avenue Mall находится в 2 минутах, Qaret Park — в 0.4 km, а Cinepolis в Circle Mall — в 1.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-emerald__wp40169__pdf-gallery-011.webp","width":1372,"height":865},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-emerald__wp40169__pdf-gallery-012.webp","width":1372,"height":865,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-emerald__wp40169__pdf-gallery-010.webp","width":1372,"height":865,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-emerald__wp40169__pdf-gallery-003.webp","width":1643,"height":1036,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-emerald__wp40169__pdf-gallery-005.webp","width":1527,"height":963,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-emerald__wp40169__pdf-gallery-013.webp","width":815,"height":1027,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-emerald__wp40169__pdf-gallery-004.webp","width":1633,"height":1029,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-emerald__wp40169__pdf-gallery-015.webp","width":1027,"height":558,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-emerald__wp40169__pdf-gallery-008.webp","width":1372,"height":865,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-emerald__wp40169__pdf-gallery-007.webp","width":1372,"height":865,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-emerald-jvc-district-15-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-emerald-jvc-district-15-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40175,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Gate","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-gate-jvc-district-15-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-gate-jvc-district-15-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-gate-jvc-district-15/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 15","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-15/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06241417,"lng":55.19932175},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-01-17"},"dld":{"project_number":"2232","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":132,"inspections":[{"date":"2021-02-21","completion_percent":35.12},{"date":"2021-05-23","completion_percent":60.1},{"date":"2022-01-17","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":228,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8402,"resale_share_pct":49,"yoy_change_pct":-9,"deals_last_12m":12,"gross_yield_pct":8.4,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":148,"median_price_aed":531952,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":8866},{"type":"2 bedrooms","deals":79,"median_price_aed":732291,"median_size_sqm":90,"aed_per_sqm":8137}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":228,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":1008678,"median_aed_sqm":10896,"median_aed_sqft":1012,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":20,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":12028,"median_aed_sqft":1117,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2021","n":117,"median_price_aed":531323,"median_aed_sqm":7969,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":26,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":8273,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":29,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":9682,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":26,"median_price_aed":730000,"median_aed_sqm":11439,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":19,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":11716,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":1008678,"median_aed_sqm":10896,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":12028,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":760000,"median_aed_sqm":11716,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":998079,"median_aed_sqm":12199,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":12115,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1040000,"median_aed_sqm":9664,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1008678,"median_aed_sqm":12458,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":78,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":10896,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60,"price_aed":720000,"aed_per_sqm":11994,"market":"resale"},{"date":"2026-06-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.7,"price_aed":1008678,"aed_per_sqm":8644,"market":"resale"},{"date":"2026-06-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.8,"price_aed":745000,"aed_per_sqm":12458,"market":"resale"},{"date":"2026-04-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":21678,"market":"resale"},{"date":"2026-03-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.9,"price_aed":1120000,"aed_per_sqm":9664,"market":"resale"},{"date":"2026-01-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":10005,"market":"resale"},{"date":"2026-01-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.8,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":12540,"market":"resale"}]},"rent":{"records":384,"last_12m":{"n":89,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":916},"by_year":[{"period":"2022","n":75,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":650},{"period":"2023","n":80,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":783},{"period":"2024","n":71,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":873},{"period":"2025","n":82,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":984},{"period":"2026","n":76,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":894}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":967},{"period":"2025-Q3","n":27,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":978},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":794},{"period":"2026-Q2","n":26,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":893},{"period":"2026-Q3","n":29,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":916},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":961}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1084},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.9,"annual_rent_aed":57536,"aed_per_sqm_year":961},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.9,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1002},{"date":"2026-10-07","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":69.5,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":863}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":770000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":132},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":644.11,"size_sqft_max":780.71},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":958.2,"size_sqft_max":1247.64}],"amenities":["Health club","Technogym fitness equipment","Swimming pool","Jacuzzi"],"description":"Binghatti Gate — готовый жилой комплекс от Binghatti Developers в JVC District 15, у въезда в Jumeirah Village Circle. Проект включает 132 резиденции в здании конфигурации G+2P+6+R. Он готов к заселению; завершение зафиксировано 17 January 2022.\n\nЗдание и его дизайн\n\nBinghatti Gate получил своё название благодаря расположению у въезда в Jumeirah Village Circle. Архитектурная концепция основана на переплетённых индивидуальных балконах, образующих единый рисунок фасада. Такое решение призвано создавать динамичный визуальный эффект на внешней стороне здания, одновременно предоставляя апартаментам собственные открытые пространства. Балконы также затеняют жилые помещения, снижая энергию, необходимую для охлаждения. Дизайн сочетает современный стиль Binghatti Developers с отсылками к традиционному ближневосточному искусству и архитектуре. Здание включает первый этаж, два подиумных уровня, шесть жилых уровней и уровень крыши, что обозначается как G+2P+6+R. Binghatti Gate состоит из одного здания и 132 жилых единиц.\n\nРезиденции с одной и двумя спальнями\n\nРезиденции в Binghatti Gate представлены планировками апартаментов с одной и двумя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 644.11 до 780.71 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 958.20 до 1,247.64 кв. фут. Благодаря балконному дизайну проекта жители получают приватное открытое пространство как часть архитектурной концепции. С 132 резиденциями в одном здании Binghatti Gate представляет собой ограниченную коллекцию апартаментов, а не многокорпусный проект. Указанная стартовая цена составляет AED 770,000.\n\nФитнес и отдых\n\nBinghatti Gate включает фитнес-клуб, оснащённый оборудованием Technogym. Среди зон отдыха также есть бассейн и джакузи. Эти удобства расположены на территории жилого комплекса и дополняют приватные балконы в здании. В проекте также предусмотрены затенённые балконы, призванные снизить потребность в охлаждении жилых помещений. Сочетание фитнес-клуба, фитнес-оборудования, бассейна и джакузи обеспечивает отдельные возможности для занятий спортом и отдыха в Binghatti Gate.\n\nРасположение в JVC District 15\n\nBinghatti Gate расположен в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle, у въезда в сообщество. Circle Mall от Nakheel находится в сообществе Jumeirah Village Circle. Среди образовательных учреждений района указаны Kids World Nursery, Ladybird Nursery, JSS International School, Sunmarke School и Nord Anglia International School. В сообществе расположены супермаркеты Spinneys, West Zone Supermarket, Bluemart Supermarket, Choithrams, All Day Minimart, Aswaaq Mart и Holiday Minimart. Palm Jumeirah, Mall of the Emirates и Dubai Marina находятся в 7 minutes. Downtown Dubai и DIFC указаны в 9 minutes, Dubai International Airport — в 15 minutes, а Al Maktoum International Airport — в 10 minutes.\n\nБлижайшие парки, гольф и кинотеатры\n\nQaret Park находится в 0,6 км от Binghatti Gate. Remram Park и Roolh Park расположены в 0,7 км. Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 0,8 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 1,7 км. Для игры в гольф Montgomerie Golf Course расположен в 2,3 км, The Els Golf Club — в 3,2 км, а Emirates Golf Club — в 4,5 км. Dubai Miracle Garden находится в 4,6 км от проекта, тогда как Marina Walk и Ski Dubai расположены в 5,7 км и 6,0 км соответственно. Среди ближайших местных заведений — Halyoun Meat Shop в 0,1 км, Greens Mini Mart в 0,2 км, а также рестораны The Meat Club, Chutney & Roll, Kebab Station и Pinza.\n\nЗавершение и текущий статус\n\nBinghatti Gate завершён и готов к заселению. Строительство началось 1 November 2020, а зафиксированная дата завершения — 17 January 2022. Текущий процент готовности составляет 100%. Проект состоит из одного завершённого жилого здания с 132 резиденциями. Поэтому покупатели, рассматривающие Binghatti Gate, оценивают готовый жилой дом с апартаментами, а не недвижимость на стадии строительства. Указанная стартовая цена составляет AED 770,000. Запросы по плану оплаты обрабатываются напрямую.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers — девелопер Binghatti Gate. Компания была основана в 2008 и развивает проекты в Dubai и других регионах UAE. Описанный портфель компании за этот период включал более 40 проектов с инвестиционной стоимостью свыше AED 3.5 billion. Binghatti Developers работала в таких районах, как Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jadaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Binghatti Gate отражает сложившийся архитектурный язык девелопера благодаря переплетённым балконам, современной обработке фасада и учёту традиционных ближневосточных архитектурных элементов.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Gate?","a":"Binghatti Gate был разработан Binghatti Developers, основанной в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Gate?","a":"Binghatti Gate расположен в JVC District 15, у въезда в Jumeirah Village Circle."},{"q":"Готов ли Binghatti Gate к заселению?","a":"Да. Binghatti Gate завершён, готов на 100% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Binghatti Gate?","a":"Зафиксированная дата завершения — 17 January 2022."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Binghatti Gate?","a":"Проект включает апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь резиденций с одной спальней составляет от 644.11 до 780.71 sq ft, а с двумя спальнями — от 958.20 до 1,247.64 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Gate?","a":"Указанная стартовая цена составляет AED 770,000."},{"q":"Сколько резиденций в Binghatti Gate?","a":"Binghatti Gate включает 132 жилых единицы в одном здании."},{"q":"Какие удобства есть в Binghatti Gate?","a":"К удобствам относятся фитнес-клуб с оборудованием Technogym, бассейн и джакузи."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Gate?","a":"Qaret Park находится в 0.6 km, Reel Cinemas в The Springs Souk — в 0.8 km, а Cinepolis в Circle Mall — в 1.7 km."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Binghatti Gate?","a":"Запросы по плану оплаты обрабатываются напрямую."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gate__wp40173__pdf-gallery-013.webp","width":1685,"height":1685},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gate__wp40173__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1348,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gate__wp40173__pdf-gallery-014.webp","width":1685,"height":1685,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gate__wp40173__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1349,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gate__wp40173__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1348,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gate__wp40173__pdf-gallery-025.webp","width":944,"height":543,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gate__wp40173__pdf-gallery-024.webp","width":944,"height":543,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gate__wp40173__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1349,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gate__wp40173__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1349,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gate__wp40173__pdf-gallery-016.webp","width":1514,"height":1514,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gate__wp40173__pdf-gallery-026.webp","width":944,"height":542,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gate__wp40173__pdf-gallery-015.webp","width":1515,"height":1514,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gate__wp40173__pdf-gallery-020.webp","width":1514,"height":729,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gate__wp40173__pdf-gallery-021.webp","width":1514,"height":729,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gate__wp40173__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1349,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gate__wp40173__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1435,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gate__wp40173__pdf-gallery-022.webp","width":801,"height":1001,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gate__wp40173__pdf-gallery-019.webp","width":1514,"height":729,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gate__wp40173__pdf-gallery-018.webp","width":1514,"height":729,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gate__wp40173__pdf-gallery-023.webp","width":971,"height":733,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gate__wp40173__pdf-gallery-017.webp","width":971,"height":1685,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-gate-jvc-district-15-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-gate-jvc-district-15-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40179,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Onyx","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-onyx-jvc-district-15-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-onyx-jvc-district-15-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-onyx-jvc-district-15/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 15","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-15/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.061632,"lng":55.198839},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-12-13"},"dld":{"project_number":"2610","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":507,"inspections":[{"date":"2023-03-21","completion_percent":0},{"date":"2023-11-16","completion_percent":31.02},{"date":"2024-12-13","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":712,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13183,"resale_share_pct":27,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":67,"gross_yield_pct":7.4,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":493,"median_price_aed":868500,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":13570},{"type":"2 bedrooms","deals":201,"median_price_aed":1750000,"median_size_sqm":148,"aed_per_sqm":11824}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":712,"last_12m":{"n":67,"median_price_aed":1075000,"median_aed_sqm":14842,"median_aed_sqft":1379,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":135,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":15753,"median_aed_sqft":1464,"resale_share_pct":93},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":400,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":12744,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":120,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":12660,"resale_share_pct":2},{"period":"2025","n":140,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":16139,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":50,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":14556,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":40,"median_price_aed":1020000,"median_aed_sqm":15175,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":43,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":15981,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":32,"median_price_aed":1280000,"median_aed_sqm":16416,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_price_aed":1120000,"median_aed_sqm":16463,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_price_aed":1180000,"median_aed_sqm":16944,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":14467,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":14284,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.8,"price_aed":1080000,"aed_per_sqm":15700,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.1,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":15124,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.5,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":14284,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.8,"price_aed":1060000,"aed_per_sqm":15409,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":154.2,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":13297,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":160.1,"price_aed":2090000,"aed_per_sqm":13051,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":148.1,"price_aed":1890000,"aed_per_sqm":12765,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.7,"price_aed":920000,"aed_per_sqm":14438,"market":"resale"}]},"rent":{"records":584,"last_12m":{"n":291,"median_annual_rent_aed":78750,"median_rent_aed_sqm_year":1104},"by_year":[{"period":"2024","n":2},{"period":"2025","n":313,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1172},{"period":"2026","n":269,"median_annual_rent_aed":77500,"median_rent_aed_sqm_year":1093}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":116,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1172},{"period":"2025-Q2","n":85,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":1161},{"period":"2025-Q3","n":69,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1172},{"period":"2025-Q4","n":43,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1270},{"period":"2026-Q1","n":80,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1162},{"period":"2026-Q2","n":71,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1118},{"period":"2026-Q3","n":96,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1034},{"period":"2026-Q4","n":22,"median_annual_rent_aed":76500,"median_rent_aed_sqm_year":1090}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68.8,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":1046},{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":64,"annual_rent_aed":73000,"aed_per_sqm_year":1141},{"date":"2026-10-16","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":142.8,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":876},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":99.2,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":1058}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":980000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 50%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":507},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Restaurants","Cafe and Restaurants","Health Club","Gymnasium","Well-being and Fitness","Landscaped Parks","Leisure Lounge","Security","Children's Play Area","Shared Pool"],"description":"Binghatti Onyx — готовая жилая и торговая башня от Binghatti Developers в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle. Проект достиг 100% готовности; зафиксированная дата завершения — 1 October 2024. Объект готов к заселению. Это проект из одного здания, зарегистрированный с 507 юнитами.\n\nПроект и его архитектура\n\nBinghatti Onyx представляет собой башню с подземным этажом, первым этажом, четырьмя подиумными уровнями, 36 типовыми этажами и крышей. Конструкция описывается как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Архитектурная композиция строится вокруг переплетённых индивидуальных балконов, формирующих единый рисунок фасада. Такое решение придаёт экстерьеру меняющийся визуальный эффект и одновременно создаёт для жителей открытые пространства. Дизайн балконов также обеспечивает затенение жилых помещений, сокращая энергозатраты на охлаждение. Согласно спецификации проекта, предусмотрены раздвижные стеклянные двери и окна, а также высококачественная отделка. Дизайн объединяет современный стиль Binghatti Developers с элементами, вдохновлёнными искусством и архитектурой Ближнего Востока.\n\nАпартаменты и торговые площади\n\nЖилая часть включает 438 апартаментов: 310 с одной спальней и 128 с двумя спальнями. Доступные жилые форматы — апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект также включает 11 магазинов, размещая торговые площади в общей структуре здания. Балконы предусмотрены как частные открытые пространства для жителей, а планировка фасада призвана сохранять приватность и обеспечивать затенение. Всего Binghatti Onyx зарегистрирован с 507 юнитами. Таким образом, проект объединяет проживание в апартаментах и торговый компонент на территории одного здания, а не является исключительно жилым объектом.\n\nГотовое здание в JVC District 15\n\nBinghatti Onyx расположен в JVC District 15 — нумерованном секторе Jumeirah Village Circle. Строительство проекта началось 23 March 2023 и завершилось 1 October 2024. Текущий статус — завершён, с зафиксированным показателем готовности 100%. Для покупателя, рассматривающего уже построенное жильё вместо покупки на стадии строительства, готовность к заселению означает, что башня полностью завершена. JVC District 15 является частью более крупного жилого района Jumeirah Village Circle, где представлены как многоквартирные здания, так и проекты в формате вилл. Binghatti Onyx — одно из зданий этого района.\n\nШколы, торговые центры и медицинские учреждения поблизости\n\nВ нескольких минутах езды от Binghatti Onyx находятся несколько школ. GEMS United в Dubai Sports City, Nord Anglia в Al Barsha South и GEMS World Academy в Al Barsha South расположены в пяти минутах езды каждая. Dubai British School и Dubai International Academy в Emirates Hills находятся в семи минутах езды каждая. Al Khail Avenue Mall в Jumeirah Village Triangle расположен в двух минутах езды, а City Centre Al Barsha — в пяти минутах. Mall of the Emirates и Al Barsha Mall находятся в семи минутах езды каждый. Emirates Hospital Day Surgery в Motor City и Mediclinic Park View Hospital в Al Barsha South расположены в пяти минутах езды каждое.\n\nПарки, отдых и местные объекты\n\nQaret Park находится в 0,5 км от Binghatti Onyx, а Samer Park и Remram Park — в 0,7 км каждый. Reel Cinemas в The Springs Souk расположен в 0,8 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 1,8 км. Для игры в гольф Montgomerie Golf Course находится в 2,3 км, The Els Golf Club — в 3,1 км, а Emirates Golf Club — в 4,5 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,6 км, Marina Walk — в 5,7 км, а Ski Dubai — в 6,1 км. В районе также находятся Greens Mini Mart и Halyoun Meat Shop в 0,1 км, а также Life Pharmacy в 0,2 км.\n\nЦена и условия покупки\n\nУказанная стартовая цена Binghatti Onyx составляет AED 980,000. Проект готов к заселению, дата завершения зафиксирована как 1 October 2024. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. В здании расположены как жилые апартаменты, так и магазины; заявленный набор апартаментов включает варианты с одной и двумя спальнями. Таким образом, покупатели могут оценить готовую башню в JVC District 15 с определённой конфигурацией здания, зафиксированным статусом завершения и опубликованной стартовой ценой. Доступные типы апартаментов ограничены планировками с одной и двумя спальнями.\n\nДевелопер\n\nBinghatti Developers был основан в 2008. Компания работает по всему UAE и реализует проекты в Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Её портфель насчитывает более 40 проектов с инвестиционной стоимостью свыше AED 10 billion. Binghatti Developers также реализовал коммерческий проект в Abu Dhabi площадью 1 million square feet и стоимостью более AED 500 million. Портфель завершённых и запущенных проектов компании включает объекты в нескольких районах Dubai, а Binghatti Onyx является частью её присутствия в Jumeirah Village Circle.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Onyx?","a":"Binghatti Onyx был разработан Binghatti Developers — компанией, основанной в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Onyx?","a":"Binghatti Onyx расположен в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Готов ли Binghatti Onyx к заселению?","a":"Да. Binghatti Onyx завершён, имеет зафиксированный показатель готовности 100% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Binghatti Onyx?","a":"Зафиксированная дата завершения — 1 October 2024."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Binghatti Onyx?","a":"Проект включает апартаменты с одной и двумя спальнями. Жилая часть состоит из 310 вариантов с одной спальней и 128 вариантов с двумя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена Binghatti Onyx?","a":"Указанная стартовая цена составляет AED 980,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Onyx?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу."},{"q":"Сколько юнитов в Binghatti Onyx?","a":"Всего Binghatti Onyx зарегистрирован с 507 юнитами. Жилая часть включает 438 апартаментов, а также 11 магазинов."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Onyx?","a":"Qaret Park расположен в 0.5 km, Reel Cinemas в The Springs Souk — в 0.8 km, а Al Khail Avenue Mall — в двух минутах езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-onyx__wp40177__pdf-gallery-011.webp","width":1374,"height":866},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-onyx__wp40177__pdf-gallery-009.webp","width":1374,"height":867,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-onyx__wp40177__pdf-gallery-005.webp","width":1374,"height":867,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-onyx__wp40177__pdf-gallery-013.webp","width":1028,"height":560,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-orchid__wp40061__pdf-gallery-012.webp","width":820,"height":866,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-onyx__wp40177__pdf-gallery-006.webp","width":1374,"height":867,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-orchid__wp40061__pdf-gallery-009.webp","width":1373,"height":867,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-orchid__wp40061__pdf-gallery-003.webp","width":1374,"height":867,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-onyx-jvc-district-15-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-onyx-jvc-district-15-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40183,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Rose","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-rose-jvc-district-15-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-rose-jvc-district-15-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-rose-jvc-district-15/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 15","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-15/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05760956,"lng":55.1991806},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-07-28"},"dld":{"project_number":"2326","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":171,"inspections":[{"date":"2021-12-05","completion_percent":30.04},{"date":"2022-02-23","completion_percent":55.31},{"date":"2022-07-28","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":255,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8492,"resale_share_pct":36,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":9,"gross_yield_pct":8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":141,"median_price_aed":550000,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":9016},{"type":"2 bedrooms","deals":94,"median_price_aed":725000,"median_size_sqm":89,"aed_per_sqm":8146},{"type":"3 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":940000,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":7769}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":255,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":12402,"median_aed_sqft":1152,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":22,"median_price_aed":875000,"median_aed_sqm":13032,"median_aed_sqft":1211,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":179,"median_price_aed":575000,"median_aed_sqm":8159,"resale_share_pct":9},{"period":"2023","n":28,"median_price_aed":730000,"median_aed_sqm":10121,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":25,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":11934,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":13032,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":12402,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":1170000,"median_aed_sqm":13002,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":890000,"median_aed_sqm":13204,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":13582,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"price_aed":865000,"aed_per_sqm":14141,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.3,"price_aed":760000,"aed_per_sqm":12402,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.1,"price_aed":830000,"aed_per_sqm":13582,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.3,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":12239,"market":"resale"},{"date":"2026-04-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":87.4,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":11443,"market":"resale"},{"date":"2026-02-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.5,"price_aed":830000,"aed_per_sqm":13494,"market":"resale"},{"date":"2026-01-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.4,"price_aed":1025000,"aed_per_sqm":11464,"market":"resale"},{"date":"2025-12-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"price_aed":788000,"aed_per_sqm":12872,"market":"resale"}]},"rent":{"records":456,"last_12m":{"n":99,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":989},"by_year":[{"period":"2022","n":90,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":747},{"period":"2023","n":103,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":862},{"period":"2024","n":90,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":981},{"period":"2025","n":99,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1033},{"period":"2026","n":74,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":979}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":22,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1049},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":977},{"period":"2025-Q3","n":21,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1069},{"period":"2025-Q4","n":37,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1033},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1143},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":980},{"period":"2026-Q3","n":30,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":922},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":910}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":121.1,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":867},{"date":"2026-10-08","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":120.9,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":910},{"date":"2026-10-03","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":61.3,"annual_rent_aed":57000,"aed_per_sqm_year":930},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60.7,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":989}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":830000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":171},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 BEDROOM","bedrooms":1},{"label":"2 BEDROOM","bedrooms":2},{"label":"3 BEDROOM","bedrooms":3}],"amenities":["Health club","Swimming pool","Jacuzzi"],"description":"Binghatti Rose — готовый жилой проект от Binghatti Developers в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает 171 объект, доступны апартаменты-студии, а также варианты с одной, двумя и тремя спальнями. Строительство достигло 100% готовности, а дата завершения проекта зафиксирована как 30 апреля 2022 года.\n\nПроект и его дизайн\n\nBinghatti Rose представляет собой одно жилое здание с торговыми площадями. Его архитектурный облик основан на композиции переплетённых балконов, где отдельные балконы объединяются в единый рисунок фасада. Балконы предоставляют жителям приватные открытые пространства и помогают затенять жилые помещения. В дизайне современный стиль Binghatti Developers сочетается с элементами искусства и архитектуры Ближнего Востока. Среди заявленных особенностей дизайна — раздвижные стеклянные двери и окна. Площадь участка проекта составляет 35,769 квадратных футов. Он расположен в JVC District 15 — одном из пронумерованных жилых секторов Jumeirah Village Circle.\n\nВарианты апартаментов\n\nВ проекте представлены четыре категории апартаментов: студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и апартаменты с тремя спальнями. Этот выбор включает как компактные студии, так и более просторные резиденции с тремя спальнями в рамках одного проекта. Всего в Binghatti Rose насчитывается 171 объект. Проект завершён, поэтому покупатели, рассматривающие доступные резиденции, выбирают жильё в готовом здании, а не в проекте на стадии строительства. Официально зарегистрированная дата завершения проекта — 30 апреля 2022 года, после зафиксированной даты начала строительства 1 апреля 2021 года.\n\nУдобства для жителей\n\nВ Binghatti Rose предусмотрены оздоровительный клуб, бассейн и джакузи для жителей. Оздоровительный клуб оборудован тренажёрами Technogym. В здании также есть торговые площади, а Grandiose Supermarket расположен на уровне улицы, на первом этаже. Среди повседневных сервисов поблизости — супермаркет Mard Express и Yoyo Station Cafe в Binghatti Jasmine, каждый находится в 0,2 км. Health First Pharmacy и Life Pharmacy расположены в 0,4 км, а Aster Clinic — в 0,5 км. Prime Fitness в Tower 108 Hotel Apartments также находится в 0,5 км от проекта.\n\nОкружение JVC District 15\n\nBinghatti Rose расположен в JVC District 15, части Jumeirah Village Circle. Qaret Park находится в 0,2 км, а Harmel Park и Sgal Park — каждый в 0,4 км. Cinepolis в Circle Mall расположен в 1,9 км от проекта, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1,1 км. Montgomerie Golf Course находится в 2,5 км, The Els Golf Club — в 2,7 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4,1 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,6 км, а Marina Walk — в 6,0 км.\n\nТранспортная доступность и ближайшие объекты\n\nОт Binghatti Rose до Palm Jumeirah, Mall of the Emirates и Dubai Marina указано по семь минут. До Downtown Dubai и DIFC — по 12 минут. До Dubai International Airport указано 15 минут, а до Al Maktoum International Airport — 10 минут. Среди образовательных учреждений, расположенных в пределах пяти минут, указаны GEMS United в Dubai Sports City, Nord Anglia в Al Barsha South и GEMS World Academy в Al Barsha South. Emirates Hospital Day Surgery в Motor City и Mediclinic Park View Hospital в Al Barsha South также указаны в пределах пяти минут.\n\nЦена, оплата и готовность\n\nСтартовая цена Binghatti Rose составляет AED 830,000. Проект отмечен как готовый к заселению и имеет завершённый статус строительства с показателем готовности 100.00%. Зафиксированный период строительства начался 1 апреля 2021 года и завершился 30 апреля 2022 года. Для покупателей, интересующихся условиями приобретения, доступен запрос информации о плане оплаты. Проект включает одно здание и 171 объект. Покупатели могут выбрать студии, апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями — при наличии в продаже.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers — девелопер Binghatti Rose. Компания основана в 2008 году и реализовала проекты в различных районах Dubai, включая Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jadaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Портфель Binghatti Developers оценивался более чем в 40 проектов с инвестиционной стоимостью свыше AED 3.5 billion. Подход девелопера в Binghatti Rose выражен в современном фасаде проекта, переплетённых балконах и приватных открытых пространствах. Binghatti Developers — компания, связанная с жилым дизайном и реализацией проекта.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Rose?","a":"Binghatti Rose реализован компанией Binghatti Developers — девелопером из Dubai, основанным в 2008 году."},{"q":"Где расположен Binghatti Rose?","a":"Binghatti Rose расположен в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Готов ли Binghatti Rose к заселению?","a":"Да. Binghatti Rose имеет завершённый статус и зафиксированный показатель готовности 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Binghatti Rose?","a":"Зафиксированная дата завершения проекта — 30 апреля 2022 года."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Binghatti Rose?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Rose?","a":"Стартовая цена составляет AED 830,000."},{"q":"Какие удобства есть в Binghatti Rose?","a":"Для жителей предусмотрены оздоровительный клуб с оборудованием Technogym, бассейн и джакузи."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Rose?","a":"Qaret Park находится в 0.2 km, Cinepolis в Circle Mall — в 1.9 km, а Dubai Miracle Garden — в 4.6 km."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Rose?","a":"Условия плана оплаты предоставляются по запросу."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-rose__wp40181__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1350},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-rose__wp40181__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1350,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-rose__wp40181__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1350,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-rose__wp40181__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1351,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-rose__wp40181__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1350,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-rose__wp40181__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1349,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-rose__wp40181__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1351,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-rose__wp40181__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1436,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-rose-jvc-district-15-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-rose-jvc-district-15-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":40187,"type":"project","lang":"ru","name":"Oxford Boulevard","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/oxford-boulevard-jvc-district-15-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/oxford-boulevard-jvc-district-15-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/oxford-boulevard-jvc-district-15/"},"developer":{"name":"Iman Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/iman-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 15","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-15/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05885506,"lng":55.19954681},"status":{"state":"ready","handover_text":"Announcing Soon","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-12-29"},"dld":{"project_number":"2204","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":131,"inspections":[{"date":"2020-03-19","completion_percent":22.5},{"date":"2020-12-07","completion_percent":40.96},{"date":"2021-03-28","completion_percent":60.33},{"date":"2021-12-07","completion_percent":98.46},{"date":"2021-12-29","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":214,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11422,"resale_share_pct":46,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":122,"median_price_aed":445000,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":12027},{"type":"1 bedroom","deals":79,"median_price_aed":745000,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":10643},{"type":"2 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":980000,"median_size_sqm":148,"aed_per_sqm":6622}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":214,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":17661,"median_aed_sqft":1641,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":20,"median_price_aed":755000,"median_aed_sqm":16822,"median_aed_sqft":1563,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2017","n":1},{"period":"2020","n":15,"median_price_aed":445000,"median_aed_sqm":10421,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":101,"median_price_aed":445000,"median_aed_sqm":10314,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":34,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":12632,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":20,"median_price_aed":605000,"median_aed_sqm":14602,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":19,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":15747,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":17,"median_price_aed":760000,"median_aed_sqm":16663,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":17661,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":760000,"median_aed_sqm":16822,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":16633,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":1120000,"median_aed_sqm":16568,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.7,"price_aed":705000,"aed_per_sqm":20920,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.3,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":14720,"market":"resale"},{"date":"2026-06-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":61,"price_aed":710000,"aed_per_sqm":11636,"market":"resale"},{"date":"2026-04-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.7,"price_aed":779000,"aed_per_sqm":19632,"market":"resale"},{"date":"2026-03-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":186.7,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":10711,"market":"resale"},{"date":"2026-02-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":1270000,"aed_per_sqm":17661,"market":"resale"},{"date":"2025-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"price_aed":723000,"aed_per_sqm":20429,"market":"resale"},{"date":"2025-08-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"price_aed":1120000,"aed_per_sqm":15909,"market":"resale"}]},"rent":{"records":429,"last_12m":{"n":84,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1299},"by_year":[{"period":"2022","n":84,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2023","n":93,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1165},{"period":"2024","n":87,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":1290},{"period":"2025","n":91,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":1375},{"period":"2026","n":74,"median_annual_rent_aed":59000,"median_rent_aed_sqm_year":1309}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":1338},{"period":"2025-Q2","n":22,"median_annual_rent_aed":61200,"median_rent_aed_sqm_year":1249},{"period":"2025-Q3","n":32,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1432},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1400},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1413},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1251},{"period":"2026-Q3","n":25,"median_annual_rent_aed":56750,"median_rent_aed_sqm_year":1212},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1341}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.2,"annual_rent_aed":62000,"aed_per_sqm_year":1580},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":64.6,"annual_rent_aed":85500,"aed_per_sqm_year":1324},{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.5,"annual_rent_aed":49000,"aed_per_sqm_year":1341},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":99.2,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":1058}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":390000},"payment_plan":{"split":"Very Convenient","down_payment_pct":0},"building":{"units":131},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Resident lobby","Fitness studio","Resort style pool","Green yoga space","Skyview BBQ lounge","Lift lobby","Rooftop garden","Changing rooms","Rooftop adults pool"],"description":"Oxford Boulevard — жилой проект на 131 апартамент от Iman Developers в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle. Проект сдан: зафиксированная готовность составляет 100.00%, дата завершения — 6 October 2021. Комплекс состоит из одного здания с первым этажом, подиумом, четырьмя жилыми этажами и уровнем крыши.\n\nПроект и здание\n\nOxford Boulevard — жилой комплекс из одного здания с первым этажом, подиумом, четырьмя жилыми этажами и уровнем крыши. Апартаменты выполнены с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Проект начался 7 October 2019 и был завершён 6 October 2021. Его зафиксированная общая площадь составляет 7,543.40, а комплекс включает 131 апартамент. Oxford Boulevard расположен в JVC District 15 — жилом секторе в составе Jumeirah Village Circle. В здании предусмотрена автоматизация умного дома на базе KNX и Berker by Hager; среди технологических функций указаны интуитивное умное освещение, умные жалюзи и интеллектуальное экологичное охлаждение.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция апартаментов в Oxford Boulevard включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего в комплексе 131 резиденция. Спецификация умного дома включает автоматизацию KNX и технологию Berker by Hager. В перечень функций входят умное освещение, умные жалюзи и интеллектуальное экологичное охлаждение. В здании также есть лобби для резидентов, лифтовой холл, современные рабочие места и раздевалки. Oxford Boulevard — завершённый проект апартаментов, а не будущий запланированный комплекс: зафиксированная готовность составляет 100.00%. Завершение было зарегистрировано 6 October 2021, после начала проекта 7 October 2019.\n\nБассейн, фитнес и пространства на крыше\n\nOxford Boulevard предлагает фитнес-студию и бассейн курортного типа. Бассейн указан как климат-контролируемый, а программа удобств также включает взрослый бассейн на крыше. На крыше предусмотрены сад, зелёное пространство для йоги, зона для йоги и отдыха, а также лаунж Skyview BBQ. В списке общих зон также указаны лобби для резидентов, лифтовой холл и раздевалки. В лобби здания оборудованы рабочие места. Эти удобства распределены между внутренними пространствами здания, зоной подиума и уровнем крыши. Перечень удобств объединяет пространства для тренировок, плавания, йоги, отдыха на открытом воздухе и ужинов в лаунже BBQ на крыше.\n\nРасположение в JVC District 15\n\nOxford Boulevard расположен в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle. Qaret Park находится в 0,2 км, а Samer Park и Harmel Park — каждый в 0,5 км. Grandiose Supermarket в Binghatti Rose расположен в 0,1 км от проекта. Greens Mini Mart, Mard Express, Grocery, The Meat Club, Yoyo Station Cafe, Shorooq Al Ward и T Grills находятся каждый в 0,3 км. Life Pharmacy и Health First Pharmacy также расположены в 0,3 км. Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 1,1 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 1,8 км. Montgomerie Golf Course расположен в 2,5 км, а The Els Golf Club — в 2,8 км.\n\nВремя в пути до достопримечательностей Dubai\n\nДля Oxford Boulevard указано время в пути 10 minutes до Mall of the Emirates и Dubai Marina. The Walk, Burj Khalifa, Palm Jumeirah и Burj Al Arab указаны каждый в 15 minutes. Jebel Ali Free Zone указан в 20 minutes, а Dubai International Airport — в 25 minutes. Dubai Miracle Garden находится в 4,5 км, Marina Walk — в 6,0 км, а The Storm Coaster — в 6,4 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 4,2 км. Reel Cinemas в Dubai Marina Mall находится в 6,3 км. В ближайшем окружении Med 7 Pharmacy, Paw Kaesha Animals & Birds Supplies и Waggin Tails Pets Care указаны каждый в 0,5 км.\n\nЦена, план оплаты и завершение\n\nСтартовая цена Oxford Boulevard составляет AED 390,000. Указанный заголовок плана оплаты — «Очень удобный», при этом зафиксирован первый взнос 0%. Проект сдан, а его зафиксированная готовность составляет 100.00%. Дата завершения — 6 October 2021, а дата последней зафиксированной инспекции — 29 December 2021. Oxford Boulevard включает 131 апартамент, что соответствует зафиксированному общему количеству резиденций в завершённом проекте. Покупатели могут рассмотреть студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Статус завершённого проекта отличает его от комплекса, ожидающего строительства или передачи ключей.\n\nIman Developers\n\nIman Developers — девелопер Oxford Boulevard. Компания была основана в 2016. Oxford Boulevard продолжает портфель жилых проектов девелопера под брендом Oxford в Jumeirah Village Circle, который включает Oxford Villas, Oxford Residence и Oxford Residence II. Проект объединяет спецификацию умного дома от девелопера с общими фитнес-зонами, бассейнами и удобствами на крыше. В Oxford Boulevard среди указанных технологий — автоматизация умного дома KNX, интуитивное умное освещение, умные жалюзи и интеллектуальное экологичное охлаждение. В завершённом здании предусмотрен 131 апартамент: студии, варианты с одной спальней и с двумя спальнями в JVC District 15.","faq":[{"q":"Кто девелопер Oxford Boulevard?","a":"Oxford Boulevard был реализован Iman Developers, основанной в 2016."},{"q":"Где расположен Oxford Boulevard?","a":"Oxford Boulevard находится в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle."},{"q":"Сдан ли Oxford Boulevard?","a":"Да. Проект сдан: зафиксированная готовность составляет 100.00%, а дата завершения — 6 October 2021."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Oxford Boulevard?","a":"Комплекс включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего предусмотрен 131 апартамент."},{"q":"Какова стартовая цена в Oxford Boulevard?","a":"Зафиксированная стартовая цена составляет AED 390,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Oxford Boulevard?","a":"Заголовок плана оплаты — «Очень удобный», а зафиксированный первый взнос составляет 0%."},{"q":"Какие удобства есть в Oxford Boulevard?","a":"Удобства включают фитнес-студию, климат-контролируемый бассейн курортного типа, взрослый бассейн на крыше, сад на крыше, пространство для йоги, лаунж BBQ, лобби для резидентов и рабочие места."},{"q":"Что находится рядом с Oxford Boulevard?","a":"Qaret Park расположен в 0.2 km, Grandiose Supermarket — в 0.1 km, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-boulevard__wp40185__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":871},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-boulevard__wp40185__pdf-gallery-010.webp","width":1867,"height":1118,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-boulevard__wp40185__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1151,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-boulevard__wp40185__pdf-gallery-015.webp","width":1863,"height":1118,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-boulevard__wp40185__pdf-gallery-016.webp","width":1863,"height":1118,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-boulevard__wp40185__pdf-gallery-014.webp","width":1866,"height":1118,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-boulevard__wp40185__pdf-gallery-011.webp","width":1866,"height":1118,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-boulevard__wp40185__pdf-gallery-012.webp","width":1866,"height":1118,"category":"interior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-boulevard__wp40185__pdf-gallery-021.webp","width":979,"height":744}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/oxford-boulevard-jvc-district-15-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/oxford-boulevard-jvc-district-15-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40191,"type":"project","lang":"ru","name":"Stonehenge Residences 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/stonehenge-residences-2-jvc-district-15-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/stonehenge-residences-2-jvc-district-15-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/stonehenge-residences-2-jvc-district-15/"},"developer":{"name":"Segrex Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/segrex-development-ru/"},"location":{"community":"JVC District 15","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-15/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05922,"lng":55.20439},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-02-24"},"dld":{"project_number":"2663","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":156,"inspections":[{"date":"2023-07-13","completion_percent":0},{"date":"2024-09-24","completion_percent":23.13},{"date":"2025-03-26","completion_percent":62.12},{"date":"2025-07-11","completion_percent":86.1},{"date":"2025-11-07","completion_percent":96.14},{"date":"2026-02-24","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":197,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13851,"resale_share_pct":13,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":30,"gross_yield_pct":6.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":61,"median_price_aed":680000,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":16190},{"type":"1 bedroom","deals":124,"median_price_aed":1021355,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":13991}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":197,"last_12m":{"n":30,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":15106,"median_aed_sqft":1403,"resale_share_pct":80},"previous_12m":{"n":79,"median_price_aed":1046137,"median_aed_sqm":14137,"median_aed_sqft":1313,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":113,"median_price_aed":827702,"median_aed_sqm":13081,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":55,"median_price_aed":1077424,"median_aed_sqm":14547,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":28,"median_price_aed":1060000,"median_aed_sqm":15106,"resale_share_pct":86}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":23,"median_price_aed":1072512,"median_aed_sqm":14644,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":24,"median_price_aed":1100006,"median_aed_sqm":14547,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":1077424,"median_aed_sqm":15546,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":14397,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":990000,"median_aed_sqm":17443,"resale_share_pct":20},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_price_aed":1046556,"median_aed_sqm":15137,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1060000,"median_aed_sqm":14720,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.7,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":14931,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.3,"price_aed":910000,"aed_per_sqm":12768,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.7,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":13199,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":14680,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.2,"price_aed":1075000,"aed_per_sqm":15539,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.6,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":15021,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":1060000,"aed_per_sqm":14745,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73,"price_aed":1075000,"aed_per_sqm":14720,"market":"resale"}]},"rent":{"records":63,"last_12m":{"n":63,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":978},"by_year":[{"period":"2026","n":63,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":978}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1012},{"period":"2026-Q3","n":41,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":956},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1079}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.7,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1079},{"date":"2026-10-08","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.9,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":890},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":55.3,"annual_rent_aed":54000,"aed_per_sqm_year":976},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.6,"annual_rent_aed":47000,"aed_per_sqm_year":1131}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":958760},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":0},"building":{"units":156},"unit_types":[{"label":"Apartments","size_sqft_min":441,"size_sqft_max":2099}],"amenities":["Cafe","Restaurant","Infinity pool","Rooftop barbecue area","Gym","Sauna","Hammam","Courtyard garden","Yoga area","Children's splash area","Courtyard cinema","Private garden","City-view barbecue area"],"description":"Stonehenge Residences 2 — жилой комплекс на 156 резиденций в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект реализован Segrex Development, имеет статус завершённого и зафиксированный показатель готовности 100%. Здание включает четыре подземных уровня, первый этаж, 10 этажей и уровень крыши.\n\nЗдание и его дизайн\n\nStonehenge Residences 2 задуман как современное жилое здание с двумя отдельными объёмами, геометрическим силуэтом и декоративными узорами на углах фасада. Конструкция включает четыре подземных уровня, первый этаж, 10 жилых этажей и крышу. В общем лобби использованы оттенки, вдохновлённые натуральным камнем, — от светло-серого до чёрного, а также отделка керамогранитом, деревянные акценты и современное искусство. Стойка ресепшена расположена под парящим световым потолком и видна с улицы. Декоративные колонны ведут из лобби к лифтам, а три зоны с диванами предусмотрены для встреч, переговоров или ожидания. Рядом со входом расположены кафе и ресторан.\n\nАпартаменты и пентхаусы\n\nВ проекте представлены апартаменты площадью от 441 до 2,099 кв. фут, что соответствует от 41 до 195 кв. м. В каждом объекте предусмотрены встроенный кухонный гарнитур и техника Bosch. В резиденциях установлены панели умного дома с Alexa. На 10-м этаже расположены пентхаусы с 4.5-метровыми витражными окнами, частными садами и зонами барбекю с видом на город. Доступные апартаменты представлены в различных планировках, а не ограничены одним размером жилья. Всего Stonehenge Residences 2 насчитывает 156 резиденций в одном здании.\n\nКрыша, велнес и открытые пространства\n\nНа крыше предусмотрены инфинити-бассейн и зона барбекю. Бассейн описывается как место, обеспечивающее прохладу летом и тепло зимой, с панорамными видами с крыши. Также предусмотрены тренажёрный зал с оборудованием Technogym, сауна и хаммам. Открытые и общественные пространства включают сад во внутреннем дворе, частные садовые зоны, зону йоги, детскую зону с водными развлечениями и кинотеатр во дворе. В проекте также предусмотрены зона барбекю с видом на город, кафе и ресторан. Эти удобства объединяют отдых на крыше, фитнес, велнес, садовые пространства, а также зоны для питания и общения внутри здания.\n\nРасположение в JVC District 15\n\nStonehenge Residences 2 расположен в JVC District 15, части Jumeirah Village Circle. Circle Mall находится в 5 минутах, а Dubai Hills Mall — в 10 минутах. Miracle Garden указан в 13 минутах, Dubai Marina — в 17 минутах, JBR Beach — в 18 минутах, а Downtown Dubai — в 20 минутах. JSS School находится в 3 минутах, GEMS World Academy — в 9 минутах, а Sunmarke School, Nord Anglia School и Dubai International Academy — каждая в 10 минутах. Saudi German Hospital указан в 10 минутах, а Dubai International Cricket Stadium — в 9 минутах.\n\nБлижайшие повседневные объекты\n\nДля локальных покупок Spinneys JVC указан в 10 минутах, а Nesto JVC — в 11 минутах. Al Nakheel Mall находится в 13 минутах, Mall of the Emirates — в 14 минутах, Dubai Marina Mall — в 18 минутах, а Dubai Mall — в 22 минутах. Remraam Community указан в 4 минутах, Wellfit World-class Gym — в 10 минутах, Dubai Autodrome & Go Kart Track — в 15 минутах, а Emirates Golf Club — в 13 минутах. Dubai International Airport находится в 25 минутах, тогда как Al Maktoum International Airport — в 34 минутах. Проект также расположен в 0,2 км от Samer Park, в 0,3 км от Sabar Park и в 0,4 км от Qaret Park.\n\nЦена, оплата и готовность\n\nЦены на Stonehenge Residences 2 начинаются от AED 958,760. Заявленный план оплаты — 50/50, а зафиксированный первый взнос составляет 0%. Проект начался 1 июня 2023 года. Сейчас он отмечен как завершённый, с показателем готовности 100.00% по итогам инспекции от 24 февраля 2026 года. Изначально ожидаемым сроком завершения и передачи ключей был сентябрь 2025 года, также указанный как Q3 2025. Текущий статус завершённого проекта отражает достижение полной зафиксированной готовности строительства.\n\nSegrex Development\n\nStonehenge Residences 2 реализован Segrex Development, основанной в 2019 году. Информация о портфеле девелопера указывает на семь успешных проектов, 25,000 кв. м сданных площадей и более 60,000 кв. м в стадии строительства. Stonehenge Residences 2 входит в число жилых проектов компании в Jumeirah Village Circle. Дизайн проекта сочетает геометрический экстерьер, интерьерное оформление с северным влиянием и общие удобства на крыше, во внутреннем дворе и в велнес-зонах. Segrex Development — название девелопера проекта, указанное для покупателей.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Stonehenge Residences 2?","a":"Stonehenge Residences 2 реализован Segrex Development — компанией, основанной в 2019 году."},{"q":"Где расположен Stonehenge Residences 2?","a":"Проект находится в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Stonehenge Residences 2?","a":"Цены начинаются от AED 958,760."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Stonehenge Residences 2?","a":"Заявленный план оплаты — 50/50. Зафиксированный первый взнос составляет 0%."},{"q":"Каков статус готовности Stonehenge Residences 2?","a":"Проект имеет статус завершённого и зафиксированный показатель готовности 100.00%. Дата инспекции — 24 февраля 2026 года."},{"q":"Когда ожидалась передача ключей Stonehenge Residences 2?","a":"Ожидаемый срок передачи ключей — сентябрь 2025 года, также указанный как Q3 2025. В настоящее время проект отмечен как завершённый."},{"q":"Сколько резиденций в Stonehenge Residences 2?","a":"Stonehenge Residences 2 включает 156 резиденций в одном здании."},{"q":"Какие площади апартаментов доступны в Stonehenge Residences 2?","a":"Площадь апартаментов составляет от 441 до 2,099 sq ft. Это соответствует от 41 до 195 sq m."},{"q":"Какие удобства есть в Stonehenge Residences 2?","a":"К удобствам относятся инфинити-бассейн на крыше, тренажёрный зал, сауна, хаммам, сад во внутреннем дворе, зона йоги, детская зона с водными развлечениями, кинотеатр во дворе, кафе и ресторан."},{"q":"Что находится рядом со Stonehenge Residences 2?","a":"Circle Mall указан в 5 минутах, Dubai Hills Mall — в 10 минутах, а JSS School — в 3 минутах. Samer Park расположен в 0.2 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05.webp","width":1600,"height":1082},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences-2__wp40189__pdf-gallery-014.webp","width":1807,"height":1150,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences-2__wp40189__pdf-gallery-007-1.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences-2__wp40189__pdf-gallery-010.webp","width":1875,"height":1173,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences-2__wp40189__pdf-gallery-020.webp","width":1654,"height":1034,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences-2__wp40189__pdf-gallery-027.webp","width":870,"height":1199,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences-2__wp40189__pdf-gallery-018.webp","width":1202,"height":1465,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences-2__wp40189__pdf-gallery-024.webp","width":892,"height":1201,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences-2__wp40189__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1201,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences-2__wp40189__pdf-gallery-021.webp","width":985,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences-2__wp40189__pdf-gallery-032.webp","width":1006,"height":673,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences-2__wp40189__pdf-gallery-009.webp","width":1803,"height":1229,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences-2__wp40189__pdf-gallery-008.webp","width":1384,"height":1647,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences-2__wp40189__pdf-gallery-030.webp","width":830,"height":1122,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences-2__wp40189__pdf-gallery-003.webp","width":1547,"height":1792,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences-2__wp40189__pdf-gallery-022.webp","width":905,"height":1219,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences-2__wp40189__pdf-gallery-023.webp","width":899,"height":1201,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences-2__wp40189__pdf-gallery-029.webp","width":897,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences-2__wp40189__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1298,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences-2__wp40189__pdf-gallery-016.webp","width":1921,"height":1015,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences-2__wp40189__pdf-gallery-019.webp","width":1666,"height":1042,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences-2__wp40189__pdf-gallery-025.webp","width":891,"height":1201,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences-2__wp40189__pdf-gallery-015.webp","width":1302,"height":1550,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stonehenge-residences-2__wp40189__pdf-gallery-017.webp","width":1741,"height":1088,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/stonehenge-residences-2-jvc-district-15-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/stonehenge-residences-2-jvc-district-15-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":40195,"type":"project","lang":"ru","name":"The Autograph S Series","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-autograph-s-series-jvc-district-15-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-autograph-s-series-jvc-district-15-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-autograph-s-series-jvc-district-15/"},"developer":{"name":"Green Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/green-group-ru/"},"location":{"community":"JVC District 15","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-15/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.055344,"lng":55.201642},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":18.54,"last_inspection":"2026-04-14"},"dld":{"project_number":"3186","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":253,"inspections":[{"date":"2024-08-06","completion_percent":0},{"date":"2025-10-07","completion_percent":4.74},{"date":"2026-04-14","completion_percent":18.54}],"pace":{"percent_per_month":2.22,"basis_from":"2025-10-07","basis_to":"2026-04-14","projected_completion":"2029-05-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":255,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17171,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":11,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":149,"median_price_aed":765850,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":17406},{"type":"1 bedroom","deals":77,"median_price_aed":1355850,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":17383},{"type":"2 bedrooms","deals":26,"median_price_aed":3028850,"median_size_sqm":184,"aed_per_sqm":16461}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":255,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":1416850,"median_aed_sqm":17657,"median_aed_sqft":1640,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":243,"median_price_aed":821093,"median_aed_sqm":17171,"median_aed_sqft":1595,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":246,"median_price_aed":825850,"median_aed_sqm":17171,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":1416850,"median_aed_sqm":17885,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":161,"median_price_aed":794850,"median_aed_sqm":17169,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":78,"median_price_aed":836850,"median_aed_sqm":17177,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":2000850,"median_aed_sqm":17577,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1416850,"median_aed_sqm":17657,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":884793,"median_aed_sqm":19901,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-02","area_sqm":139.9,"price_aed":4065850,"aed_per_sqm":29073,"market":"primary"},{"date":"2026-06-15","area_sqm":155.9,"price_aed":4795850,"aed_per_sqm":30760,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.2,"price_aed":880000,"aed_per_sqm":19900,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":76.3,"price_aed":884793,"aed_per_sqm":11604,"market":"primary"},{"date":"2026-03-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":169.5,"price_aed":2705727,"aed_per_sqm":15961,"market":"primary"},{"date":"2026-01-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.2,"price_aed":1416850,"aed_per_sqm":17885,"market":"primary"},{"date":"2026-01-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.4,"price_aed":1384850,"aed_per_sqm":17657,"market":"primary"},{"date":"2026-01-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.2,"price_aed":1372850,"aed_per_sqm":17565,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":754850},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":253},"unit_types":[{"label":"Designer Suite","size_sqft_min":463,"size_sqft_max":522,"price_from_aed":754850},{"label":"Designer Suite with Private Pool","size_sqft_min":656,"size_sqft_max":820,"price_from_aed":902850},{"label":"One Bed Penthouse Duplex","bedrooms":1,"size_sqft_min":836,"size_sqft_max":854,"price_from_aed":1340850},{"label":"One Bed Terrace Home Simplex with Pool","bedrooms":1,"size_sqft_min":1034,"size_sqft_max":1266,"price_from_aed":1412850},{"label":"One Bed Town House Walk-in Pool with Private Pool","bedrooms":1,"size_sqft_min":1550,"size_sqft_max":1550,"price_from_aed":1666850},{"label":"Two Bed Penthouse Simplex","bedrooms":2,"size_sqft_min":1073,"size_sqft_max":1218,"price_from_aed":1850850},{"label":"Two Bed Sky Villa Duplex","bedrooms":2,"size_sqft_min":1824,"size_sqft_max":2068,"price_from_aed":2649850}],"amenities":["Private infinity pool","Swimming pools","Temperature-controlled pool","Kids pool","Gym","Courtyard","Coffee lounge","Green spaces","Covered car parking","Pet-friendly facilities"],"description":"The Autograph S Series — проект на 253 резиденции от Green Group в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle. В нём представлены дизайнерские сьюты и резиденции с одной и двумя спальнями, включая пентхаусы, дома с террасами, таунхаусы и sky villas. Проект активен: по результатам инспекции от 14 April 2026 готовность строительства составила 18.54%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nПроект и коллекция резиденций\n\nThe Autograph S Series запланирован как одно здание конфигурации B+G+4P+35+R. Коллекция резиденций начинается с дизайнерских сьютов и включает варианты с одной и двумя спальнями, в том числе двухуровневые пентхаусы, одноуровневые дома с террасами, таунхаус и двухуровневую sky villa. В проекте предусмотрено 253 квартиры. Доступные планировки имеют площадь от 463 до 2,068 кв. фут — от компактных дизайнерских сьютов до более просторных двухспальных sky villas. Для отдельных типов резиденций предусмотрены частные бассейны, включая дизайнерские сьюты с частными бассейнами, дома с террасами с одной спальней, таунхаус с одной спальней и sky villas с двумя спальнями. В здании также предусмотрены централизованное охлаждение, подключение к коммунальным сетям DEWA и подключение к LPG.\n\nТипы резиденций, площади и стартовые цены\n\nDesigner Suites имеют площадь от 463 до 522 кв. фут, цены начинаются от AED 754,850. Designer Suites with Private Pool имеют площадь от 656 до 820 кв. фут и предлагаются от AED 902,850. Резиденции One Bed Penthouse Duplex имеют площадь от 836 до 854 кв. фут, от AED 1,340,850. Дома One Bed Terrace Home Simplex with Pool имеют площадь от 1,034 до 1,266 кв. фут, от AED 1,412,850. Таунхаус One Bed Town House Walk-in Pool with Private Pool имеет площадь 1,550 кв. фут и предлагается от AED 1,666,850. Резиденции Two Bed Penthouse Simplex имеют площадь от 1,073 до 1,218 кв. фут, от AED 1,850,850. Дома Two Bed Sky Villa Duplex имеют площадь от 1,824 до 2,068 кв. фут и предлагаются от AED 2,649,850.\n\nСистемы умного дома и характеристики интерьеров\n\nВ резиденциях установлены термостаты Nest с поддержкой AI и HVAC-система с поддержкой AI. Функции умного дома включают технологичную систему безопасности, умные дверные замки, умные дверные звонки, умные зеркала, системы внутренней связи и USB-розетки. В спальнях предусмотрены напольное покрытие из швейцарской древесины и гардеробные, выполненные по индивидуальному проекту. Кухни оснащены техникой Miele, гранитными кухонными островами и столешницами с антибактериальным матовым чёрным покрытием, врезными матовыми чёрными мойками и энергоэффективным LED-освещением. В ванных комнатах предусмотрены эксклюзивная плитка с отделкой под камень, сантехническая арматура на латунной основе с хромированной отделкой, зеркала со встроенным LED-освещением, умные зеркала с интеграцией музыки с мобильных устройств и мирового радио, противотуманные вытяжные системы и сливные бачки Geberit. В проекте также предусмотрены высокоэффективные окна и навесные стены с защитой от UV и IR, звукоизоляцией и контролем температуры.\n\nУдобства и общие пространства\n\nПрограмма удобств включает бассейны, бассейн с регулируемой температурой, детский бассейн, тренажёрный зал, внутренний двор, зелёные зоны и кофейный лаунж. Для отдельных резиденций предусмотрены частные инфинити-бассейны. Тренажёрный зал оборудован системой активного управления здоровьем, а внутренний двор спроектирован как пространство для курортного образа жизни. Кофейный лаунж описывается как экологичный и бесконтактный, с заказом кофе через приложение. Также предусмотрено коворкинг-пространство с глобальной связью. В комплексе есть крытая парковка и удобства для проживания с домашними животными. Системы умного дома, энергоэффективное LED-освещение, централизованное охлаждение и экологичные сливные бачки являются частью спецификаций проекта, ориентированных на устойчивое развитие.\n\nРасположение в JVC District 15\n\nThe Autograph S Series расположен в JVC District 15 — субрайоне Jumeirah Village Circle. Sgal Park находится в 0,1 км, а Harmel Park и Qaret Park — каждый в 0,2 км. The Els Golf Club расположен в 2,3 км, а Montgomerie Golf Course — в 2,9 км. Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 1,5 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 1,9 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,3 км от проекта. Marina Walk находится в 6,3 км, а The Storm Coaster — в 6,5 км. Район является частью более крупного жилого квартала Jumeirah Village Circle с проектами апартаментов и вилл.\n\nПлан оплаты, строительство и передача ключей\n\nПлан оплаты предусматривает 60% в период бронирования и строительства, а затем 40% при передаче ключей. Первый платёж составляет 20% при бронировании, затем следует 15% через 45 days после бронирования. Ещё 10% подлежат оплате при достижении 20% готовности строительства, 10% — при достижении 35% готовности строительства и 5% — при достижении 45% готовности строительства. Оставшиеся 40% подлежат оплате при 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q4 2027, при этом зафиксированная дата завершения проекта — 31 December 2027. Строительство началось 30 October 2024. Проект активен, а по результатам инспекции от 14 April 2026 его готовность была зафиксирована на уровне 18.54%.\n\nGreen Group\n\nGreen Group — девелопер The Autograph S Series. Компания была основана в 1983. В рамках этого проекта Green Group создаёт жилую коллекцию в JVC District 15 с дизайнерскими сьютами и резиденциями с одной и двумя спальнями. В одном проекте объединены системы умного дома, управление температурой и HVAC с поддержкой AI, технологичная система безопасности, централизованное охлаждение, бассейны, тренажёрный зал, внутренний двор, кофейный лаунж и крытая парковка. В коллекции представлены резиденции с частными бассейнами, а также форматы пентхаусов, домов с террасами, таунхаусов и sky villas.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Autograph S Series?","a":"Девелопером The Autograph S Series является Green Group, основанная в 1983."},{"q":"Где расположен The Autograph S Series?","a":"Проект расположен в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle."},{"q":"Какова стартовая цена в The Autograph S Series?","a":"Designer Suites предлагаются от AED 754,850. Их площадь составляет от 463 до 522 sq ft."},{"q":"Какие типы жилья доступны?","a":"Проект предлагает дизайнерские сьюты, дизайнерские сьюты с частными бассейнами, двухуровневые пентхаусы с одной спальней, дома с террасами и таунхаусы, а также пентхаусы и sky villas с двумя спальнями."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в The Autograph S Series?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 December 2027."},{"q":"Какой предусмотрен план оплаты?","a":"План предусматривает 60% в период бронирования и строительства и 40% при передаче ключей. Он начинается с 20% при бронировании и включает платежи, привязанные к этапам строительства."},{"q":"Каков текущий статус строительства?","a":"Проект активен. По результатам инспекции от 14 April 2026 его готовность была зафиксирована на уровне 18.54%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены?","a":"Удобства включают бассейны, бассейн с регулируемой температурой, детский бассейн, тренажёрный зал, внутренний двор, кофейный лаунж, зелёные зоны, крытую парковку и удобства для проживания с домашними животными."},{"q":"Что находится рядом с The Autograph S Series?","a":"Sgal Park находится в 0.1 km, Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1.5 km, а Cinepolis в Circle Mall — в 1.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-autograph-s-series__wp40193__pdf-gallery-006.webp","width":1066,"height":1066},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-autograph-s-series__wp40193__pdf-gallery-005.webp","width":1082,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_40193_00.webp","width":1920,"height":1153,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-autograph-s-series-jvc-district-15-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-autograph-s-series-jvc-district-15-ru.md"},"updated_at":"2026-10-03"}
{"id":40199,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Azure","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-azure-jvc-district-16-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-azure-jvc-district-16-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-azure-jvc-district-16/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 16","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-16/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06835,"lng":55.212383},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-06-11"},"dld":{"project_number":"2862","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":650,"inspections":[{"date":"2023-12-18","completion_percent":0},{"date":"2024-07-02","completion_percent":33.79},{"date":"2025-06-11","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":852,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15471,"resale_share_pct":21,"yoy_change_pct":14,"deals_last_12m":107,"gross_yield_pct":7.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":441,"median_price_aed":590000,"median_size_sqm":34,"aed_per_sqm":17353},{"type":"1 bedroom","deals":249,"median_price_aed":844000,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":12412},{"type":"2 bedrooms","deals":79,"median_price_aed":1340000,"median_size_sqm":124,"aed_per_sqm":10806}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":852,"last_12m":{"n":107,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":17879,"median_aed_sqft":1661,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":137,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":15738,"median_aed_sqft":1462,"resale_share_pct":53},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":645,"median_price_aed":599800,"median_aed_sqm":15077,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":144,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":17466,"resale_share_pct":81},{"period":"2026","n":62,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":17222,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":16926,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":14787,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":38,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":17088,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":79,"median_price_aed":960000,"median_aed_sqm":17695,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":30,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":18496,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":675000,"median_aed_sqm":17879,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":19,"median_price_aed":960000,"median_aed_sqm":16147,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":595000,"median_aed_sqm":16761,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","area_sqm":83,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":16870,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":595000,"aed_per_sqm":16737,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.5,"price_aed":595000,"aed_per_sqm":16761,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","area_sqm":64.4,"price_aed":1040000,"aed_per_sqm":16147,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.8,"price_aed":1140000,"aed_per_sqm":16827,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.5,"price_aed":630000,"aed_per_sqm":19981,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":15519,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.3,"price_aed":925000,"aed_per_sqm":13350,"market":"resale"}]},"rent":{"records":670,"last_12m":{"n":399,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1318},"by_year":[{"period":"2025","n":392,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1389},{"period":"2026","n":278,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1283}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":204,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1351},{"period":"2025-Q4","n":188,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":1469},{"period":"2026-Q1","n":56,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1482},{"period":"2026-Q2","n":37,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1206},{"period":"2026-Q3","n":145,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1264},{"period":"2026-Q4","n":40,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1292}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.3,"annual_rent_aed":46909,"aed_per_sqm_year":1453},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":62.8,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1035},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.4,"annual_rent_aed":47000,"aed_per_sqm_year":1292},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68.2,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1173}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":630000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":650},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Gymnasium","Shared Pool","Children's Pool"],"description":"Binghatti Azure — завершённый многофункциональный проект от Binghatti Developers в JVC District 16, в составе Jumeirah Village Circle. Проект из одного здания включает 650 объектов и готов к заселению. Строительство началось 15 декабря 2023 и было завершено 31 декабря 2024.\n\nПроект и планировка здания\n\nBinghatti Azure представляет собой здание с подземным этажом, первым этажом, четырьмя уровнями парковки, двумя офисными этажами, 18 жилыми этажами и этажом на крыше. Проект объединяет жилые, торговые и коммерческие пространства, включая 11 магазинов. В проекте предусмотрено одно здание с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. На жилых этажах расположены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В спецификацию проекта входят высококачественная отделка, раздвижные стеклянные двери и окна. Открытые пространства здания спроектированы с учётом приватности. Два офисных этажа и торговая составляющая объединяют жильё, рабочие пространства и магазины в одном проекте.\n\nАпартаменты в Binghatti Azure\n\nЖилая коллекция Binghatti Azure включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Они расположены на 18 жилых этажах здания. В дизайне апартаментов предусмотрены раздвижные стеклянные двери и окна, которые связывают внутренние пространства с внешней средой, поддерживая при этом климат-контроль и функциональность здания. Проект выполнен с использованием высококачественной отделки и фурнитуры, подобранных в соответствии с дизайном интерьеров. Варианты апартаментов представлены тремя основными планировками — от студий до резиденций с двумя спальнями — в проекте, который также включает торговые, коммерческие и офисные помещения. Общее количество объектов в проекте составляет 650.\n\nУдобства и инфраструктура на территории\n\nBinghatti Azure включает тренажёрный зал для занятий спортом, взрослый бассейн и отдельный детский бассейн. В здании также предусмотрены четыре уровня парковки. На уровне первого этажа запланированы торговые заведения и рестораны, а в составе многофункционального проекта предусмотрено 11 магазинов. Сочетание жилых этажей, двух офисных этажей и торговых площадей формирует разнообразное функциональное наполнение здания. Открытые пространства спроектированы с уважением к приватности, а над жилыми уровнями расположен этаж на крыше. Эта инфраструктура находится в проекте из одного здания в JVC District 16.\n\nРасположение в JVC District 16\n\nBinghatti Azure расположен в JVC District 16 — жилом секторе Jumeirah Village Circle. JVC District 16 Sports Park находится в 0,2 км, Sellm Park — в 0,3 км, а Eirasha Park — в 0,5 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 0,5 км от проекта. Dubai Miracle Garden находится в 3,4 км, а The Els Golf Club и Montgomerie Golf Course — в 3,5 км и 3,6 км соответственно. До Al Khail Avenue Mall можно добраться за две минуты, тогда как City Centre Al Barsha, Mediclinic Park View Hospital и Emirates Hospital Day Surgery находятся в пяти минутах езды каждый. Mall of the Emirates расположен в семи минутах езды.\n\nИнформация о завершении и оплате\n\nBinghatti Azure завершён с зафиксированным показателем готовности 100%. Дата завершения — 31 декабря 2024, проект готов к заселению. Строительство началось 15 декабря 2023. Стартовая цена составляет AED 630,000. Запросы по плану оплаты обрабатываются напрямую, при этом в заголовке плана оплаты указано «Позвоните нам». Таким образом, этот проект позиционируется как завершённая недвижимость, а не покупка на стадии строительства. Покупатели, рассматривающие конкретные апартаменты, могут выбрать доступные конфигурации студий, апартаментов с одной спальней и апартаментов с двумя спальнями в проекте на 650 объектов.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers — девелопер Binghatti Azure. Основанный в 2008, девелопер работает в Dubai и реализует проекты в таких районах, как Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Binghatti Azure продолжает присутствие компании в Jumeirah Village Circle благодаря проекту, объединяющему апартаменты, магазины и офисы в одном здании. Проект расположен в JVC District 16 и завершён как комплекс на 650 объектов с подземным этажом, первым этажом, четырьмя уровнями парковки, двумя офисными этажами, 18 жилыми этажами и этажом на крыше.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Azure?","a":"Binghatti Azure реализован Binghatti Developers — компанией, основанной в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Azure?","a":"Проект находится в JVC District 16, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Azure?","a":"Стартовая цена составляет AED 630,000."},{"q":"Готов ли Binghatti Azure к заселению?","a":"Да. Binghatti Azure завершён, имеет показатель готовности 100% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Binghatti Azure?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 декабря 2024."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Binghatti Azure?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Azure?","a":"Запросы по плану оплаты обрабатываются напрямую под заголовком плана оплаты «Позвоните нам»."},{"q":"Какая инфраструктура есть в Binghatti Azure?","a":"Инфраструктура включает тренажёрный зал, взрослый бассейн, детский бассейн и четыре уровня парковки. В проекте также предусмотрены магазины и два офисных этажа."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Azure?","a":"JVC District 16 Sports Park находится в 0.2 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 0.5 km. Al Khail Avenue Mall расположен в двух минутах езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-azure__wp40197__pdf-gallery-011.webp","width":928,"height":833},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-azure__wp40197__pdf-gallery-004.webp","width":1374,"height":866,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-azure__wp40197__pdf-gallery-018.webp","width":974,"height":591,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-azure__wp40197__pdf-gallery-009.webp","width":1073,"height":867,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-azure__wp40197__pdf-gallery-003.webp","width":1374,"height":867,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-azure__wp40197__pdf-gallery-012.webp","width":843,"height":910,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-azure__wp40197__pdf-gallery-019.webp","width":978,"height":587,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-azure__wp40197__pdf-gallery-002.webp","width":1374,"height":888,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-azure__wp40197__pdf-gallery-008.webp","width":1077,"height":871,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-azure__wp40197__pdf-gallery-015.webp","width":1279,"height":555,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-azure__wp40197__pdf-gallery-006.webp","width":1226,"height":867,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-azure__wp40197__pdf-gallery-007.webp","width":1077,"height":872,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-azure__wp40197__pdf-gallery-017.webp","width":948,"height":713,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-azure__wp40197__pdf-gallery-020.webp","width":974,"height":587,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-azure__wp40197__pdf-gallery-010.webp","width":1073,"height":866,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-azure__wp40197__pdf-gallery-016.webp","width":1270,"height":555,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-azure__wp40197__pdf-gallery-005.webp","width":1373,"height":865,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-tulip__wp40097__pdf-gallery-017.webp","width":774,"height":974,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":115213,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-azure-jvc-district-16-77833-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-azure-jvc-district-16-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-azure-jvc-district-16-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40203,"type":"project","lang":"ru","name":"Neva Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/neva-residences-jvc-district-16-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/neva-residences-jvc-district-16-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/neva-residences-jvc-district-16/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"JVC District 16","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-16/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06862,"lng":55.214801},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-03-11"},"dld":{"project_number":"2544","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":409,"inspections":[{"date":"2023-01-05","completion_percent":0},{"date":"2023-08-31","completion_percent":3.3},{"date":"2025-02-25","completion_percent":53.23},{"date":"2025-07-22","completion_percent":83.48},{"date":"2025-12-30","completion_percent":95},{"date":"2026-02-13","completion_percent":96.68},{"date":"2026-03-11","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":457,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10791,"resale_share_pct":11,"yoy_change_pct":13,"deals_last_12m":72,"gross_yield_pct":7.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":36,"median_price_aed":555268,"median_size_sqm":48,"aed_per_sqm":11568},{"type":"1 bedroom","deals":365,"median_price_aed":820000,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":10513},{"type":"2 bedrooms","deals":55,"median_price_aed":1076115,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":10249}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":457,"last_12m":{"n":72,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":12056,"median_aed_sqft":1120,"resale_share_pct":71},"previous_12m":{"n":226,"median_price_aed":816025,"median_aed_sqm":10630,"median_aed_sqft":988,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2023","n":99,"median_price_aed":783862,"median_aed_sqm":10469,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":211,"median_price_aed":830793,"median_aed_sqm":10663,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":84,"median_price_aed":840000,"median_aed_sqm":10906,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":62,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":12121,"resale_share_pct":82}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":964971,"median_aed_sqm":11980,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":35,"median_price_aed":817998,"median_aed_sqm":10146,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":26,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":10952,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":11113,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":805021,"median_aed_sqm":11357,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":23,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":12545,"resale_share_pct":74},{"period":"2026-Q3","n":30,"median_price_aed":960000,"median_aed_sqm":12121,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":12648,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.7,"price_aed":935000,"aed_per_sqm":11586,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.9,"price_aed":970000,"aed_per_sqm":11299,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.6,"price_aed":1335000,"aed_per_sqm":12648,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.1,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":13402,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.3,"price_aed":960000,"aed_per_sqm":12106,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.5,"price_aed":960000,"aed_per_sqm":11365,"market":"resale"},{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.4,"price_aed":789913,"aed_per_sqm":10072,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.3,"price_aed":770000,"aed_per_sqm":13431,"market":"resale"}]},"rent":{"records":205,"last_12m":{"n":205,"median_annual_rent_aed":67000,"median_rent_aed_sqm_year":885},"by_year":[{"period":"2026","n":205,"median_annual_rent_aed":67000,"median_rent_aed_sqm_year":885}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":66,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":885},{"period":"2026-Q3","n":127,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":889},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":888}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.7,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":806},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"annual_rent_aed":58000,"aed_per_sqm_year":793},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":86.9,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":920},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":50.8,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1181}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":650000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 60%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":409},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One Bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Gym","Swimming pool","Kids area","Walking track","BBQ area","Parking"],"description":"Neva Residences — сданный жилой и коммерческий проект в JVC District 16, в составе Jumeirah Village Circle. 17-этажный проект от Tiger Group включает меблированные студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, офисы и торговые помещения. Проект достиг 100% готовности, дата завершения — 31 December 2025.\n\nО проекте\n\nNeva Residences — проект из одного здания с конфигурацией G+4P+17F+R, включающей первый этаж, четыре уровня парковки, 17 этажей и уровень на крыше. Технические характеристики строительства предусматривают бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Всего в проекте 409 объектов. Жилая часть включает 391 квартиру, а остальные помещения представлены 14 офисами и четырьмя торговыми помещениями. Проект расположен в JVC District 16 — жилом секторе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Статус сданного объекта и 100% готовность подтверждают завершение строительства.\n\nАпартаменты и коммерческие помещения\n\nЖилая коллекция Neva Residences состоит из студий, апартаментов с одной спальней и апартаментов с двумя спальнями. Апартаменты меблированы. Наряду с жилыми объектами здание включает 14 офисов и четыре торговых помещения, объединяя жилое и коммерческое назначение в одной структуре. В проекте насчитывается 391 квартира при общем количестве 409 объектов. В конфигурацию здания входят четыре уровня парковки. 17-этажное жилое здание проекта расположено в Jumeirah Village Circle, а его точная локация — JVC District 16.\n\nУдобства в проекте\n\nВ Neva Residences предусмотрены тренажёрный зал и бассейн. Среди удобств также есть детская зона, прогулочная дорожка и зона для барбекю. Парковка размещена на четырёх выделенных уровнях здания. Проект также включает хорошо оснащённые оздоровительные объекты. Они дополняют меблированные апартаменты, офисные и торговые помещения комплекса. Жилые, досуговые и коммерческие элементы объединены в одном 17-этажном проекте в JVC District 16.\n\nРасположение в JVC District 16\n\nNeva Residences расположен в JVC District 16, части Jumeirah Village Circle в Dubai. Cinepolis at Circle Mall находится в 0,3 км от проекта. JVC District 16 Sports Park, Sellm Park и Eirasha Park расположены в 0,4 км каждый. Расстояние до Dubai Miracle Garden составляет 3,1 км, до The Els Golf Club — 3,5 км, до Montgomerie Golf Course — 3,8 км. The Storm Coaster находится в 4,5 км от проекта. Ski Dubai и Vox Cinemas at Mall of the Emirates расположены в 5,6 км каждый. JSS International School находится в 0,8 км от District 16, а Lycée Français Jean Mermoz, South Campus — в 1,3 км.\n\nЗавершение и структура оплаты\n\nNeva Residences сдан, зафиксированный уровень готовности составляет 100%. Строительство началось 1 January 2023, а зафиксированная дата завершения — 31 December 2025. Передача ключей заявлена на Q4 2025. Указанная структура плана оплаты — 70/30, с первым взносом 0%. Стартовая цена составляет AED 650,000. Проект представляет собой сданный комплекс из 409 объектов, включающий 391 квартиру, 14 офисов и четыре торговых помещения, размещённые в здании с четырьмя уровнями парковки и 17 этажами.\n\nTiger Group\n\nNeva Residences построен девелопером Tiger Group, также известным как Tiger Properties. Tiger Group была основана в 1976. В материалах компании указаны 42 компании, 250 завершённых проектов и 44 года опыта. В Neva Residences Tiger Group реализовала сданный проект, объединяющий меблированные апартаменты с офисными и торговыми помещениями. Здание расположено в JVC District 16 и включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями, а также такие удобства, как тренажёрный зал, бассейн, детская зона, прогулочная дорожка и зона для барбекю.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Neva Residences?","a":"Neva Residences построен компанией Tiger Group, также известной как Tiger Properties."},{"q":"Где расположен Neva Residences?","a":"Neva Residences находится в JVC District 16, в составе Jumeirah Village Circle в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Neva Residences?","a":"Стартовая цена составляет AED 650,000."},{"q":"Сдан ли Neva Residences?","a":"Да. Проект сдан, а зафиксированный уровень его готовности составляет 100%."},{"q":"Когда был завершён Neva Residences?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 December 2025. Передача ключей заявлена на Q4 2025."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Neva Residences?","a":"Указанная структура плана оплаты — 70/30, с первым взносом 0%."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Neva Residences?","a":"Проект включает меблированные студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Neva Residences?","a":"Всего в проекте 409 объектов, включая 391 квартиру, 14 офисов и четыре торговых помещения."},{"q":"Что находится рядом с Neva Residences?","a":"Cinepolis at Circle Mall расположен в 0.3 km. JVC District 16 Sports Park, Sellm Park и Eirasha Park находятся в 0.4 km каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/neva-residences__wp40201__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/neva-residences__wp40201__pdf-gallery-008.webp","width":1754,"height":1240,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/neva-residences__wp40201__pdf-gallery-010.webp","width":1753,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/neva-residences__wp40201__pdf-gallery-013.webp","width":1600,"height":1086,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/neva-residences__wp40201__pdf-gallery-006.webp","width":1755,"height":1240,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/neva-residences__wp40201__pdf-gallery-024.webp","width":1050,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/neva-residences__wp40201__pdf-gallery-029.webp","width":971,"height":551,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/neva-residences__wp40201__pdf-gallery-028.webp","width":1475,"height":508,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/neva-residences__wp40201__pdf-gallery-027.webp","width":788,"height":983,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/neva-residences__wp40201__pdf-gallery-009.webp","width":1754,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/neva-residences__wp40201__pdf-gallery-012.webp","width":1754,"height":1064,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/neva-residences__wp40201__pdf-gallery-016.webp","width":1754,"height":867},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/neva-residences__wp40201__pdf-gallery-017.webp","width":1754,"height":867},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/neva-residences__wp40201__pdf-gallery-018.webp","width":1754,"height":867},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/neva-residences__wp40201__pdf-gallery-019.webp","width":1754,"height":867},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/neva-residences__wp40201__pdf-gallery-020.webp","width":1754,"height":867},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/neva-residences__wp40201__pdf-gallery-021.webp","width":1754,"height":867},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/neva-residences__wp40201__pdf-gallery-022.webp","width":1754,"height":867},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/neva-residences__wp40201__pdf-gallery-023.webp","width":1754,"height":867}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/neva-residences-jvc-district-16-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/neva-residences-jvc-district-16-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40207,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Grove","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-grove-jvc-district-17-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-grove-jvc-district-17-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-grove-jvc-district-17/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 17","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-17/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.059024,"lng":55.218812},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-09-28"},"dld":{"project_number":"3314","escrow_bank":"United Arab Bank","units_in_registry":404,"inspections":[{"date":"2024-09-26","completion_percent":0},{"date":"2025-07-30","completion_percent":27.03},{"date":"2026-05-14","completion_percent":84},{"date":"2026-09-28","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":369,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17227,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":19,"deals_last_12m":68,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":321,"median_price_aed":1280900,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":17309},{"type":"2 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":2656249,"median_size_sqm":159,"aed_per_sqm":16706},{"type":"3 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":3091874,"median_size_sqm":197,"aed_per_sqm":15695}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":369,"last_12m":{"n":68,"median_price_aed":1674999,"median_aed_sqm":20152,"median_aed_sqft":1872,"resale_share_pct":1},"previous_12m":{"n":300,"median_price_aed":1296249,"median_aed_sqm":16984,"median_aed_sqft":1578,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":75,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":15614,"resale_share_pct":1},{"period":"2025","n":269,"median_price_aed":1374449,"median_aed_sqm":17673,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":18747,"resale_share_pct":4}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":58,"median_price_aed":1267200,"median_aed_sqm":16304,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":48,"median_price_aed":1274999,"median_aed_sqm":16970,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":116,"median_price_aed":1562499,"median_aed_sqm":20300,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":47,"median_price_aed":1637499,"median_aed_sqm":20152,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":1762499,"median_aed_sqm":20887,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1699999,"median_aed_sqm":23082,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":17486,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":14208,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":16324,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":148.7,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":17486,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":16304,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":1713890,"aed_per_sqm":23315,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":23110,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":23110,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"price_aed":1040000,"aed_per_sqm":14130,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1200000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":404},"unit_types":[{"label":"1 Bed Apartment","bedrooms":1},{"label":"2 Bed Apartment","bedrooms":2},{"label":"3 Bed Apartment","bedrooms":3}],"amenities":["Adults pool","Yoga area","Kids pool","Outdoor seating area","Outdoor fitness area","Basketball court","Padel court","Pool deck","Kids play area"],"description":"Binghatti Grove — жилой и коммерческий проект от Binghatti Developers в JVC District 17, в составе Jumeirah Village Circle. Проект, состоящий из одного здания, включает 404 объекта: 388 резиденций и 16 магазинов на первом этаже. Он активен и находится на стадии строительства; по состоянию на инспекцию от 14 May 2026 готовность строительства составляла 84.00%.\n\nПроект и архитектура\n\nBinghatti Grove спроектирован как 42-этажное жилое здание с биофильной архитектурой, озеленёнными пространствами и интеграцией внутренней и внешней жилой среды. В его структуру входят подземный уровень, первый этаж, четыре парковочных этажа, отдельный этаж с удобствами, 42 жилых этажа, технический этаж и уровень крыши. Проект занимает участок площадью 6,424.10 кв. м. В дизайне используются экологичные материалы, а естественный свет проникает через фасад здания и жилые пространства. Binghatti Grove объединяет жилые помещения с коммерческими площадями на первом этаже, где расположены 16 магазинов. Здание является единственным строением в составе проекта, который насчитывает 404 объекта в жилом и коммерческом сегментах.\n\nАпартаменты и коммерческие помещения\n\nЖилая коллекция включает 388 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. В проекте предусмотрено 360 апартаментов с одной спальней, 20 апартаментов с двумя спальнями и восемь апартаментов с тремя спальнями. Эти резиденции расположены на 42 жилых этажах проекта. Интерьеры апартаментов спланированы с открытыми планировками и панорамными окнами, а дизайнерская концепция включает натуральные материалы, мрамор champagne и бронзовое стекло. Коммерческие помещения входят в предложение первого этажа: в проекте предусмотрены 16 магазинов. Таким образом, объект объединяет жилую и коммерческую функции, а не является исключительно жилой башней. Общее количество в 404 объекта включает 388 резиденций и 16 коммерческих помещений на первом этаже.\n\nУдобства для отдыха и фитнеса\n\nКомплекс удобств включает бассейн для взрослых, детский бассейн и террасу у бассейна. Среди объектов на открытом воздухе — зона йоги, открытая фитнес-зона, зона отдыха на открытом воздухе, баскетбольная площадка, площадка для падела и детская игровая зона. Отдельный этаж с удобствами расположен отдельно от жилых этажей, а бассейны, фитнес- и рекреационные зоны образуют выделенный набор пространств для занятий спортом, игр и отдыха на открытом воздухе. Бассейны для взрослых и детей предусмотрены как отдельные объекты. В проекте также есть баскетбольная площадка и площадка для падела, а также зоны йоги и фитнеса на открытом воздухе. Набор удобств является частью общей концепции озеленения и биофильного дизайна здания.\n\nРасположение в JVC District 17\n\nBinghatti Grove расположен в JVC District 17, части Jumeirah Village Circle. Markh Park находится в 0,1 км от проекта, а Halool Park и Thamam Park — в 0,4 км и 0,5 км соответственно. Cinepolis at Circle Mall расположен в 0,8 км, а Dubai Miracle Garden — в 2,6 км. Els Golf Club находится в 2,5 км от проекта, Montgomerie Golf Course — в 4,3 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4,6 км. В более широком районе JVC поблизости расположены Circle Mall, Spinneys, Grandiose, Choithrams, Nesto Hypermarket, Viva Supermarket, JSS International School, Kids World Nursery и Ladybird Nursery. Al Khail Road входит в число основных дорог, обслуживающих прилегающий район.\n\nПлан оплаты и сроки проекта\n\nСтоимость резиденций в Binghatti Grove начинается от AED 1,200,000. План оплаты структурирован по схеме 70/30: 20% вносится в качестве первого взноса при бронировании, 50% выплачивается в период строительства, а 30% — при передаче ключей. Заявленный срок передачи ключей — Q1 2026, а дата завершения проекта — 31 March 2026. Строительство началось 1 October 2024. Binghatti Grove зарегистрирован как активный проект, а готовность строительства составляла 84.00% по результатам инспекции от 14 May 2026. Программа проекта объединяет 42 жилых этажа с отдельным этажом удобств, четырьмя парковочными этажами, коммерческими помещениями на первом этаже, техническим этажом и уровнем крыши.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers является девелопером Binghatti Grove. Основанная в 2008 году, Binghatti — эмиратский девелопер недвижимости с портфелем из более чем 60 проектов стоимостью свыше AED 40 billion. До 2024 года компания передала 20,000 объектов. Её портфель включает проекты от доступной элегантности до ультра-премиальной роскоши, а также коллаборации с BUGATTI, Mercedes-Benz и Jacob & Co. В Binghatti Grove используется дизайнерский подход девелопера, выраженный в биофильной архитектуре, палитре экологичных материалов и озеленённом фасаде здания. Проект является одним из нескольких объектов Binghatti в более широком районе Jumeirah Village Circle.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Grove?","a":"Binghatti Grove реализует Binghatti Developers — эмиратский девелопер, основанный в 2008 году."},{"q":"Где расположен Binghatti Grove?","a":"Проект находится в JVC District 17, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Binghatti Grove?","a":"Проект включает 360 апартаментов с одной спальней, 20 апартаментов с двумя спальнями и восемь апартаментов с тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Grove?","a":"Цены начинаются от AED 1,200,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Binghatti Grove?","a":"План оплаты — 70/30: 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Когда состоится передача ключей в Binghatti Grove?","a":"Заявленный срок передачи ключей — Q1 2026. Дата завершения проекта — 31 March 2026."},{"q":"Каков статус строительства Binghatti Grove?","a":"Binghatti Grove активен и находится на стадии строительства. По состоянию на инспекцию от 14 May 2026 готовность составляла 84.00%."},{"q":"Какие удобства есть в Binghatti Grove?","a":"К удобствам относятся бассейны для взрослых и детей, терраса у бассейна, зоны йоги и фитнеса на открытом воздухе, баскетбольная площадка, площадка для падела, зона отдыха на открытом воздухе и детская игровая зона."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Grove?","a":"Markh Park расположен в 0.1 km, Cinepolis at Circle Mall — в 0.8 km, а Dubai Miracle Garden — в 2.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-grove__wp40205__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":962},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-grove__wp40205__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-grove__wp40205__pdf-gallery-013.webp","width":1789,"height":1377,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-grove__wp40205__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":963,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-grove__wp40205__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1436,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-grove__wp40205__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1028,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-grove__wp40205__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1188,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-grove__wp40205__pdf-gallery-019.webp","width":1488,"height":746,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-grove__wp40205__pdf-gallery-015.webp","width":1913,"height":1196,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-grove__wp40205__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-grove__wp40205__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"other"}]},"listings":[{"id":100210,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-grove-jvc-district-17-130015-ru/"},{"id":100212,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-grove-jvc-district-17-130017-ru/"},{"id":100214,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-grove-jvc-district-17-130019-ru/"},{"id":100216,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-grove-jvc-district-17-130021-ru/"},{"id":100218,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-grove-jvc-district-17-130023-ru/"},{"id":100220,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-grove-jvc-district-17-130025-ru/"},{"id":100222,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-grove-jvc-district-17-130027-ru/"},{"id":100224,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-grove-jvc-district-17-130029-ru/"},{"id":100226,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-grove-jvc-district-17-130031-ru/"},{"id":100228,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-grove-jvc-district-17-130033-ru/"},{"id":100230,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-grove-jvc-district-17-130035-ru/"},{"id":100232,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-grove-jvc-district-17-130037-ru/"},{"id":100234,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-grove-jvc-district-17-130039-ru/"},{"id":100236,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-grove-jvc-district-17-130041-ru/"},{"id":100238,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-grove-jvc-district-17-130043-ru/"},{"id":100240,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-grove-jvc-district-17-130045-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-grove-jvc-district-17-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-grove-jvc-district-17-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":40211,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Phantom","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-phantom-jvc-district-17-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-phantom-jvc-district-17-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-phantom-jvc-district-17/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 17","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-17/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.059419,"lng":55.216908},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-10-03"},"dld":{"project_number":"2958","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":369,"inspections":[{"date":"2024-02-08","completion_percent":0},{"date":"2024-09-25","completion_percent":33.2},{"date":"2025-10-03","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":427,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15726,"resale_share_pct":13,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":53,"gross_yield_pct":7,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":389,"median_price_aed":1232567,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":16656},{"type":"2 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":2250000,"median_size_sqm":158,"aed_per_sqm":14241},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":2781860,"median_size_sqm":197,"aed_per_sqm":14121}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":427,"last_12m":{"n":53,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":16511,"median_aed_sqft":1534,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":74,"median_price_aed":1519999,"median_aed_sqm":17564,"median_aed_sqft":1632,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":352,"median_price_aed":1232499,"median_aed_sqm":15560,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":26,"median_price_aed":1519999,"median_aed_sqm":17914,"resale_share_pct":19},{"period":"2026","n":48,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":16232,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":14702,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":1292849,"median_aed_sqm":17564,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":1709999,"median_aed_sqm":18274,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1835000,"median_aed_sqm":21654,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":17608,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":17321,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_price_aed":1282500,"median_aed_sqm":15145,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":16535,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.1,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":17551,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.7,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":16535,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":148.2,"price_aed":2203500,"aed_per_sqm":14865,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":14203,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":16896,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.6,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":15372,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"price_aed":1220000,"aed_per_sqm":16511,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":197.2,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":12173,"market":"resale"}]},"rent":{"records":218,"last_12m":{"n":218,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1151},"by_year":[{"period":"2025","n":41,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1294},{"period":"2026","n":177,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1083}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":41,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1294},{"period":"2026-Q1","n":55,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1249},{"period":"2026-Q2","n":51,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":1016},{"period":"2026-Q3","n":58,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":948},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1063}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":84.7,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1063},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.8,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1151},{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"annual_rent_aed":97500,"aed_per_sqm_year":1319},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":84.7,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1003}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":999999},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":369},"unit_types":[{"label":"1 BED APT.","bedrooms":1},{"label":"2 BED APT.","bedrooms":2},{"label":"3 BED APT.","bedrooms":3}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Cafe and Restaurants","Gymnasium","Retail Facilities","Children's Play Area"],"description":"Binghatti Phantom — жилой и торговый комплекс от Binghatti Developers в JVC District 17, в составе Jumeirah Village Circle. Проект завершён, его готовность зафиксирована на уровне 100%, статус — готов к заселению. В состав проекта входят апартаменты, магазины на первом этаже, этаж с удобствами, парковочные уровни и уровень на крыше.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nBinghatti Phantom — проект из одного здания с жилой и торговой программой. Конфигурация здания включает уровень UG, первый этаж, четыре парковочных уровня, этаж с удобствами на первом этаже, 37 жилых этажей, один технический этаж и крышу. Площадь участка проекта составляет 5,775.97 квадратных метров, что указано как 62,172.02 квадратных футов. Всего в проекте предусмотрено 369 объектов. В здании расположены 354 жилых объекта и 15 магазинов на первом этаже. Проект начат 15 февраля 2024 и отмечен как завершённый, с коэффициентом готовности 100.00% по результатам проверки от 3 октября 2025.\n\nАпартаменты и торговые помещения на первом этаже\n\nЖилая коллекция Binghatti Phantom включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В проекте предусмотрено 340 апартаментов с одной спальней, 10 апартаментов с двумя спальнями и четыре апартамента с тремя спальнями — всего 354 жилых объекта. Оставшиеся 15 объектов представляют собой магазины на первом этаже, интегрирующие торговые площади в программу здания. Интерьеры апартаментов предусматривают современное оборудование и отделку. Раздвижные стеклянные двери и окна входят в заявленную спецификацию дизайна. Сочетание жилых апартаментов и торговых помещений на первом этаже учтено в общем количестве из 369 объектов.\n\nДетали дизайна и материалы\n\nПроект выполнен в формате башни, при этом этаж с удобствами расположен ниже жилых уровней. Заявленная палитра материалов включает Calacatta, Fabbricotti, BT White, Fior Di Basco, матовую латунь, Phantom Black, sandwich glass, Calacatta Oro, Patagonia, обои, древесину tan oak и рифлёную древесину tan oak. Среди деталей дизайна проекта предусмотрены раздвижные стеклянные двери и окна. Помимо жилых, торговых, инфраструктурных и парковочных компонентов, башня также включает технический этаж и уровень на крыше. Такая конфигурация отделяет 15 магазинов на первом этаже от 354 расположенных выше апартаментов.\n\nРасположение в JVC District 17\n\nBinghatti Phantom расположен в JVC District 17, части более крупного сообщества Jumeirah Village Circle в Dubai. Район включает жилые комплексы, расположенные вдоль внутренних дорог и среди озеленённых зон. Markh Park находится в 0,1 км от проекта, Halool Park — в 0,2 км, а Thamam Park — в 0,3 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 0,7 км. Dubai Miracle Garden находится в 2,8 км от Binghatti Phantom, а The Els Golf Club — в 2,5 км. Circle Mall расположен в окружающем районе Jumeirah Village Circle.\n\nСвязь с городскими направлениями\n\nСогласно карте расположения проекта, Al Khail Avenue Mall находится в 7 минутах, Mall of the Emirates — в 10 минутах, а Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence — в 12 минутах. Среди других близлежащих мест для отдыха — The Storm Coaster в 5,3 км и Ski Dubai в 6,7 км. Montgomerie Golf Course расположен в 4,2 км от проекта, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4,6 км. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 2,6 км, а Vox Cinemas at Mall of the Emirates — в 6,7 км.\n\nЦена и статус готовности к заселению\n\nЗаявленная стартовая цена апартаментов в Binghatti Phantom составляет AED 999,999. Проект готов к заселению. Он указан как завершённый с коэффициентом готовности 100.00%, а зафиксированная дата начала проекта — 15 февраля 2024. В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также 15 магазинов на первом этаже. Информацию о плане оплаты можно получить, связавшись с отделом продаж. Зафиксированное количество объектов в здании составляет 369, включая 354 жилых объекта и 15 торговых объектов.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers была основана в 2008. Штаб-квартира девелопера находится в Dubai, United Arab Emirates, а деятельность компании охватывает UAE. Портфель включает сегменты от доступной недвижимости до среднего люкса, люкса и ультралюкса. Binghatti Developers заявляет портфель недвижимости из более чем 50 проектов стоимостью свыше AED 30 billion. До 2024 девелопер передал 20,000 объектов в Dubai. Среди районов развития Binghatti Developers в Dubai — Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. Binghatti также заключила партнёрства в сфере брендированной недвижимости с Bugatti, Mercedes-Benz и Jacob&Co.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Phantom?","a":"Binghatti Phantom реализует Binghatti Developers — девелопер со штаб-квартирой в Dubai, основанный в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Phantom?","a":"Проект находится в JVC District 17, в составе Jumeirah Village Circle в Dubai."},{"q":"Каков текущий статус готовности Binghatti Phantom?","a":"Binghatti Phantom завершён, его готовность зафиксирована на уровне 100.00%. Проект готов к заселению."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Binghatti Phantom?","a":"Проект включает 340 апартаментов с одной спальней, 10 апартаментов с двумя спальнями и четыре апартамента с тремя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Binghatti Phantom?","a":"Всего в комплексе 369 объектов: 354 жилых объекта и 15 магазинов на первом этаже."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Phantom?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 999,999."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Phantom?","a":"Информацию о плане оплаты можно получить, связавшись с отделом продаж."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Phantom?","a":"Markh Park находится в 0.1 km, Halool Park — в 0.2 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 0.7 km. Dubai Miracle Garden расположен в 2.8 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40209.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phantom__wp40209__pdf-gallery-006.webp","width":1374,"height":867,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phantom__wp40209__pdf-gallery-005.webp","width":1374,"height":867,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phantom__wp40209__pdf-gallery-024.webp","width":1374,"height":866,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phantom__wp40209__pdf-gallery-034.webp","width":1226,"height":659,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phantom__wp40209__pdf-gallery-023.webp","width":1374,"height":866,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phantom__wp40209__pdf-gallery-004-1.webp","width":1378,"height":873,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phantom__wp40209__pdf-gallery-026.webp","width":1374,"height":866,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phantom__wp40209__pdf-gallery-025.webp","width":1374,"height":866,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phantom__wp40209__pdf-gallery-004.webp","width":1378,"height":872,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phantom__wp40209__pdf-gallery-007-1.webp","width":1378,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phantom__wp40209__pdf-gallery-022.webp","width":1374,"height":866,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phantom__wp40209__pdf-gallery-028.webp","width":1303,"height":872,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phantom__wp40209__pdf-gallery-005-1.webp","width":1378,"height":873,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phantom__wp40209__pdf-gallery-017.webp","width":1374,"height":866,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phantom__wp40209__pdf-gallery-020.webp","width":1374,"height":866,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phantom__wp40209__pdf-gallery-008-1.webp","width":1378,"height":872,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phantom__wp40209__pdf-gallery-018.webp","width":1374,"height":866,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phantom__wp40209__pdf-gallery-030.webp","width":1722,"height":575,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phantom__wp40209__pdf-gallery-002.webp","width":1711,"height":919,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phantom__wp40209__pdf-gallery-029.webp","width":1211,"height":872,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phantom__wp40209__pdf-gallery-031.webp","width":1242,"height":730,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phantom__wp40209__pdf-gallery-021.webp","width":1374,"height":866,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phantom__wp40209__pdf-gallery-027.webp","width":1374,"height":865,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-phantom__wp40209__pdf-gallery-011.webp","width":1374,"height":866,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-phantom-jvc-district-17-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-phantom-jvc-district-17-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40215,"type":"project","lang":"ru","name":"Dune Residency","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/dune-residency-jvc-district-17-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/dune-residency-jvc-district-17-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/dune-residency-jvc-district-17/"},"developer":{"name":"Dune Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dune-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 17","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-17/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.060478,"lng":55.216262},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-06-30"},"dld":{"project_number":"2056","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":99,"inspections":[{"date":"2018-04-29","completion_percent":76.32},{"date":"2019-06-30","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":177,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10175,"resale_share_pct":100,"gross_yield_pct":10,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":34,"median_price_aed":498130,"median_size_sqm":49,"aed_per_sqm":10166},{"type":"1 bedroom","deals":83,"median_price_aed":730688,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":8911},{"type":"2 bedrooms","deals":37,"median_price_aed":1124777,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":9145},{"type":"3 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":1480303,"median_size_sqm":145,"aed_per_sqm":10209}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":177,"last_12m":{"n":77,"median_price_aed":674315,"median_aed_sqm":8243,"median_aed_sqft":766,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2022","n":99,"median_price_aed":854216,"median_aed_sqm":10175,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":77,"median_price_aed":674315,"median_aed_sqm":8243,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2015-Q1","n":1},{"period":"2022-Q4","n":99,"median_price_aed":854216,"median_aed_sqm":10175,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":48,"median_price_aed":669452,"median_aed_sqm":7974,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":29,"median_price_aed":676370,"median_aed_sqm":8628,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.1,"price_aed":459945,"aed_per_sqm":9188,"market":"resale"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.3,"price_aed":669801,"aed_per_sqm":8143,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.7,"price_aed":699714,"aed_per_sqm":8166,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.3,"price_aed":720612,"aed_per_sqm":8761,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.6,"price_aed":931815,"aed_per_sqm":7361,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84,"price_aed":676370,"aed_per_sqm":8057,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"price_aed":667580,"aed_per_sqm":9174,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":145.5,"price_aed":1272853,"aed_per_sqm":8749,"market":"resale"}]},"rent":{"records":574,"last_12m":{"n":45,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":823},"by_year":[{"period":"2019","n":41,"median_annual_rent_aed":59077,"median_rent_aed_sqm_year":569},{"period":"2020","n":70,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":495},{"period":"2021","n":89,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":486},{"period":"2022","n":93,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":541},{"period":"2023","n":83,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":674},{"period":"2024","n":92,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":767},{"period":"2025","n":73,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":823},{"period":"2026","n":33,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":812}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":26,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":782},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":903},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":787},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":866},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":822},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_annual_rent_aed":84053,"median_rent_aed_sqm_year":732},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_annual_rent_aed":57492,"median_rent_aed_sqm_year":832},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":658},{"date":"2026-10-05","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":88.9,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":844},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.7,"annual_rent_aed":54000,"aed_per_sqm_year":1108},{"date":"2026-09-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":110.5,"annual_rent_aed":92000,"aed_per_sqm_year":832}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":535777},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":99},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom","bedrooms":3}],"description":"Dune Residency — готовый жилой дом от Dune Properties в JVC District 17, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает 99 объектов: студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также одно торговое помещение. Он достиг 100% готовности 30 June 2019 и готов к заселению.\n\nЗдание и планировки жилья\n\nDune Residency представляет собой жилой дом с торговым помещением на первом уровне, четырьмя подиумными уровнями парковки и 15 жилыми этажами. Проект реализован на участке Plot JVC17TCP020A в Al Barsha South Fourth, в JVC District 17. Жилой фонд из 99 объектов включает 20 студий, 46 апартаментов с одной спальней, 21 апартаменты с двумя спальнями и 11 апартаментов с тремя спальнями; оставшийся объект является торговым помещением. Внешняя отделка здания описывается как теплоизолированная. Планировки апартаментов предусматривают как открытые, так и закрытые кухни, предоставляя покупателям выбор между двумя вариантами внутренней организации пространства. Проект был начат 15 May 2015 и завершён 30 June 2019.\n\nВарианты апартаментов\n\nЖилая коллекция Dune Residency включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Студии составляют 20 объектов в здании, а апартаменты с одной спальней образуют самую многочисленную категорию — 46 объектов. Также предусмотрены 21 апартаменты с двумя спальнями и 11 апартаментов с тремя спальнями. Планировки включают жильё как с открытыми, так и с закрытыми кухнями. Этот выбор объединяет компактные студии и более просторные апартаменты с тремя спальнями в одном 15-этажном жилом здании. Общее количество объектов в здании составляет 99, также здесь есть одно торговое помещение на первом уровне. Цены начинаются от AED 535,777.\n\nУдобства здания\n\nВ Dune Residency есть тренажёрный зал и бассейн. Четыре подиумных уровня парковки являются частью конфигурации здания под 15 жилыми этажами. На первом уровне предусмотрено торговое помещение, дополняющее проект коммерческой составляющей. Окружение проекта ориентировано на жизнь в сообществе, а район Jumeirah Village Circle включает благоустроенные пешеходные дорожки и парки. Здание расположено в районе с несколькими близлежащими парками: Markh Park и Halool Park находятся в 0,2 км каждый, а Thamam Park — в 0,3 км. Благодаря этому три местные зелёные зоны находятся в непосредственной близости от District 17.\n\nРасположение в JVC District 17\n\nDune Residency расположен в JVC District 17 — жилом подрайоне Jumeirah Village Circle. JVC находится между Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street. В ближайшем окружении Cinepolis в Circle Mall расположен в 0,6 км от здания. The Els Golf Club находится в 2,7 км, Dubai Miracle Garden — в 2,8 км, а Montgomerie Golf Course — в 4,1 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 4,7 км. Время в пути до крупных городских направлений составляет 10 minutes до Dubai Autodrome, 14 minutes до Dubai Marina и Mall of the Emirates, 15 minutes до Burj Al Arab, 18 minutes до Palm Jumeirah и 25 minutes до Dubai International Airport.\n\nМестные магазины, рестораны и сервисы\n\nВ Dune Residency на уровне улицы расположен супермаркет Apple A Day Supermarket. Среди ближайших магазинов для повседневных покупок — Fresh N Rich, Berries Minimart и Best Supermarket in Village, каждый в 0,1 км. Rustic Restaurant, Subway, Leo Speciality Coffee и Luces International Cuisine также находятся в 0,1 км от здания. Среди аптек доступны 800 Pharma и Life Pharmacy в 0,1 км, а ещё одна Life Pharmacy и медицинская клиника Dr Kamkar — в 0,2 км. Circle Mall находится в 0,6 км; в нём расположены Cinepolis, WellfitGym и Wellfit Gymnastics. Более широкий район JVC включает школы, мечети, спортивные площадки, зелёные прогулочные зоны и парки.\n\nГотовность и информация о покупке\n\nDune Residency завершён, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%. Дата завершения — 30 June 2019, текущий статус проекта — готов к заселению. Начальная цена составляет AED 535,777. В разделе плана оплаты указано «Позвоните нам», поэтому условия покупки предоставляются по запросу. Всего в комплексе 99 объектов, распределённых между четырьмя категориями апартаментов: студии, с одной, двумя и тремя спальнями. Покупатели, рассматривающие готовое жильё, могут оценить существующее расположение здания в JVC District 17, тренажёрный зал и бассейн, четыре подиумных уровня парковки, а также супермаркет и торговую составляющую на первом уровне.\n\nДевелопер\n\nDune Properties является девелопером Dune Residency. Проект компании в JVC District 17 был спроектирован как жилое здание с сочетанием студий и апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Dune Residency имеет 15 жилых этажей над четырьмя подиумными уровнями парковки, а также торговые помещения на первом уровне. Завершённый проект объединяет 20 студий, 46 объектов с одной спальней, 21 объект с двумя спальнями и 11 объектов с тремя спальнями, а также одно торговое помещение. Заявленная жилая концепция включает теплоизолированный внешний фасад и выбор планировок с открытой или закрытой кухней. Проект был завершён 30 June 2019 и готов к заселению.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Dune Residency?","a":"Девелопером Dune Residency является Dune Properties."},{"q":"Где расположен Dune Residency?","a":"Dune Residency расположен в JVC District 17, в составе Jumeirah Village Circle в Dubai."},{"q":"Готов ли Dune Residency к заселению?","a":"Да. Проект завершён, его зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%, и он готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Dune Residency?","a":"Dune Residency был завершён 30 June 2019."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Dune Residency?","a":"Здание включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Жилой фонд состоит из 20 студий, 46 объектов с одной спальней, 21 объекта с двумя спальнями и 11 объектов с тремя спальнями."},{"q":"Какова начальная цена в Dune Residency?","a":"Цены начинаются от AED 535,777."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Dune Residency?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу."},{"q":"Какие удобства есть в Dune Residency?","a":"В здании есть тренажёрный зал, бассейн, четыре подиумных уровня парковки и торговое помещение на первом уровне."},{"q":"Что находится рядом с Dune Residency?","a":"Markh Park и Halool Park находятся в 0.2 km каждый, Thamam Park — в 0.3 km, а Cinepolis в Circle Mall — в 0.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dune-residency__wp40213__pdf-gallery-020.webp","width":1463,"height":755},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dune-residency__wp40213__pdf-gallery-010.webp","width":1842,"height":1117,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dune-residency__wp40213__pdf-gallery-011.webp","width":1850,"height":1111,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dune-residency__wp40213__pdf-gallery-016.webp","width":1664,"height":1026,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dune-residency__wp40213__pdf-gallery-017.webp","width":1663,"height":1026,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dune-residency__wp40213__pdf-gallery-021.webp","width":1315,"height":749,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dune-residency__wp40213__pdf-gallery-019.webp","width":1263,"height":890,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dune-residency__wp40213__pdf-gallery-023.webp","width":1198,"height":737,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dune-residency__wp40213__pdf-gallery-015.webp","width":1665,"height":1029,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dune-residency__wp40213__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1309},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dune-residency__wp40213__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1311},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dune-residency__wp40213__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1303},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dune-residency__wp40213__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1308},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dune-residency__wp40213__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1394},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dune-residency__wp40213__pdf-gallery-018.webp","width":1546,"height":1054}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/dune-residency-jvc-district-17-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/dune-residency-jvc-district-17-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40219,"type":"project","lang":"ru","name":"Westwood Grande 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/westwood-grande-2-jvc-district-18-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/westwood-grande-2-jvc-district-18-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/westwood-grande-2-jvc-district-18/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"JVC District 18","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-18/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.054862,"lng":55.19855},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-05-31"},"dld":{"project_number":"2645","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":153,"inspections":[{"date":"2023-04-25","completion_percent":0.1},{"date":"2023-09-18","completion_percent":1.77},{"date":"2024-03-14","completion_percent":11.58},{"date":"2024-12-17","completion_percent":57.46},{"date":"2025-04-15","completion_percent":90.45},{"date":"2025-05-31","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":242,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13186,"resale_share_pct":16,"yoy_change_pct":14,"deals_last_12m":17,"gross_yield_pct":6.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":121,"median_price_aed":591625,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":14430},{"type":"1 bedroom","deals":113,"median_price_aed":930000,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":11923}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":242,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":1190000,"median_aed_sqm":17798,"median_aed_sqft":1653,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":60,"median_price_aed":775000,"median_aed_sqm":15548,"median_aed_sqft":1444,"resale_share_pct":32},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2017","n":1},{"period":"2023","n":150,"median_price_aed":838000,"median_aed_sqm":12282,"resale_share_pct":1},{"period":"2024","n":30,"median_price_aed":655000,"median_aed_sqm":13419,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":49,"median_price_aed":790000,"median_aed_sqm":15850,"resale_share_pct":51},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":17798,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":15548,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":1190000,"median_aed_sqm":15210,"resale_share_pct":17},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":775000,"median_aed_sqm":16384,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":790000,"median_aed_sqm":18438,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":19152,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.8,"price_aed":1280000,"aed_per_sqm":14585,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.1,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":15361,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.1,"price_aed":1190000,"aed_per_sqm":15237,"market":"resale"},{"date":"2026-05-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.3,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":16242,"market":"resale"},{"date":"2026-05-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.1,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":17798,"market":"resale"},{"date":"2026-03-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.7,"price_aed":830000,"aed_per_sqm":20393,"market":"resale"},{"date":"2026-03-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.1,"price_aed":1310000,"aed_per_sqm":16773,"market":"resale"},{"date":"2026-01-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"price_aed":1340000,"aed_per_sqm":18296,"market":"resale"}]},"rent":{"records":197,"last_12m":{"n":96,"median_annual_rent_aed":74400,"median_rent_aed_sqm_year":1212},"by_year":[{"period":"2025","n":114,"median_annual_rent_aed":93000,"median_rent_aed_sqm_year":1341},{"period":"2026","n":83,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1176}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":80,"median_annual_rent_aed":66000,"median_rent_aed_sqm_year":1340},{"period":"2025-Q4","n":34,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1389},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_annual_rent_aed":94718,"median_rent_aed_sqm_year":1458},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1107},{"period":"2026-Q3","n":46,"median_annual_rent_aed":79558,"median_rent_aed_sqm_year":1164},{"period":"2026-Q4","n":20,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1212}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":87.8,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":912},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.7,"annual_rent_aed":53000,"aed_per_sqm_year":1302},{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.2,"annual_rent_aed":54000,"aed_per_sqm_year":1281},{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.2,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1456}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":584300},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":153},"description":"Westwood Grande 2 — жилой и торговый комплекс от Imtiaz Developments в JVC District 18, в составе Jumeirah Village Circle. Проект состоит из одного здания и включает 153 объекта: студии и апартаменты с одной спальней. Он имеет статус завершённого, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%.\n\nКонфигурация проекта\n\nWestwood Grande 2 представляет собой одно здание с торговыми помещениями на первом этаже, четырьмя уровнями парковки, 15 жилыми этажами и уровнем на крыше. Здание описывается как G + 4P + 15 + R, с ритейлом на первом этаже. Зафиксированная строительная спецификация включает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Проект начался 15 April 2023. Westwood Grande 2 указан под номером проекта 2645, а его общая зафиксированная площадь составляет 9,534.45. Комплекс расположен в JVC District 18 — секторе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle в Dubai.\n\nАпартаменты и количество объектов\n\nКомплекс включает 153 объекта в одном здании. Доступные жилые форматы представлены студиями и апартаментами с одной спальней. Таким образом, покупатели могут выбрать одну из двух категорий апартаментов в Westwood Grande 2. Заявленная стартовая цена проекта составляет AED 584,300. Наряду с жилой частью, здание также включает ритейл на первом этаже. Зафиксированное количество в 153 объекта соответствует информации о готовности проекта. Покупатели, рассматривающие студию или резиденцию с одной спальней, могут оценить доступный тип апартаментов, расположение здания в JVC District 18 и его структуру оплаты 60/40.\n\nИнфраструктура здания\n\nWestwood Grande 2 включает бассейн и тренажёрный зал на уровне крыши. План здания также предусматривает четыре парковочных этажа, обозначенные как 4P в конфигурации G + 4P + 15 + R. Ритейл на первом этаже является частью зафиксированного проекта комплекса. Эти удобства интегрированы в схему одного здания, объединяющего жилые апартаменты и торговые площади. Студии и апартаменты с одной спальней расположены на жилых уровнях проекта, а бассейн и тренажёрный зал находятся на крыше. Проект завершён; зафиксированный коэффициент готовности составляет 100% по итогам инспекции от 31 May 2025.\n\nРасположение в JVC District 18\n\nWestwood Grande 2 расположен в JVC District 18, в составе Jumeirah Village Circle. Al Nakhla Park находится в 0,1 км, Harmel Park — в 0,2 км, а Sgal Park — в 0,3 км. Reel Cinemas в The Springs Souk расположен в 1,4 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 2,1 км. The Els Golf Club находится в 2,5 км, а Montgomerie Golf Course — в 2,6 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,7 км. До Al Khail Avenue Mall указано seven minutes, до Mall of the Emirates — 10 minutes, а до Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence — по 12 minutes.\n\nПлан оплаты и статус проекта\n\nЗаявленный план оплаты для Westwood Grande 2 — 60/40. Первый взнос в размере 20% уплачивается при бронировании, затем 40% — в период строительства в рамках первого—четвёртого платежей. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей при готовности 100%. Заявленный срок сдачи — Q2 2025. Сейчас проект имеет статус завершённого, а коэффициент готовности составляет 100%. Зафиксированная дата инспекции — 31 May 2025. Westwood Grande 2 начался 15 April 2023 и указан как завершённый проект из одного здания с 153 объектами.\n\nImtiaz Developments\n\nImtiaz Developments — застройщик Westwood Grande 2. Основанный в 1993, девелопер связан с этим проектом на 153 объекта в JVC District 18. Westwood Grande 2 объединяет жилую коллекцию студий и апартаментов с одной спальней с ритейлом на первом этаже. В здании предусмотрены четыре парковочных уровня, 15 жилых этажей и уровень на крыше с бассейном и тренажёрным залом. Проект завершён, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%. Номер проекта — 2645, а зафиксированная дата начала — 15 April 2023.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Westwood Grande 2?","a":"Застройщиком Westwood Grande 2 является Imtiaz Developments, основанный в 1993."},{"q":"Где расположен Westwood Grande 2?","a":"Проект находится в JVC District 18, в составе Jumeirah Village Circle в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Westwood Grande 2?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 584,300."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Westwood Grande 2?","a":"Комплекс предлагает студии и апартаменты с одной спальней."},{"q":"Сколько объектов в Westwood Grande 2?","a":"Westwood Grande 2 включает 153 объекта в одном здании."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Westwood Grande 2?","a":"План оплаты составляет 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"На какой срок была заявлена передача ключей Westwood Grande 2?","a":"Заявленный срок передачи ключей — Q2 2025."},{"q":"Каков статус готовности Westwood Grande 2?","a":"Westwood Grande 2 имеет статус завершённого, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Westwood Grande 2?","a":"Здание включает бассейн и тренажёрный зал на крыше, четыре парковочных уровня и ритейл на первом этаже."},{"q":"Что находится рядом с Westwood Grande 2?","a":"Al Nakhla Park расположен в 0.1 km, а до Al Khail Avenue Mall указано seven minutes и до Mall of the Emirates — 10 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/westwood-grande-2__wp40217__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1152},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/westwood-grande-2__wp40217__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1152,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/westwood-grande-2-jvc-district-18-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/westwood-grande-2-jvc-district-18-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40223,"type":"project","lang":"ru","name":"Treppan Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/treppan-tower-jvt-district-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/treppan-tower-jvt-district-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/treppan-tower-jvt-district-1/"},"developer":{"name":"Fakhruddin Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/fakhruddin-properties-ru/"},"location":{"community":"JVT District 1","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.033278,"lng":55.173811},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":11.92,"last_inspection":"2026-08-07"},"dld":{"project_number":"3348","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":263,"inspections":[{"date":"2024-10-24","completion_percent":0},{"date":"2026-04-15","completion_percent":4.72},{"date":"2026-08-07","completion_percent":11.92}],"pace":{"percent_per_month":1.92,"basis_from":"2026-04-15","basis_to":"2026-08-07","projected_completion":"2030-06-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":149,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19119,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":95,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":109,"median_price_aed":1120000,"median_size_sqm":59,"aed_per_sqm":18983},{"type":"2 bedrooms","deals":37,"median_price_aed":1575000,"median_size_sqm":96,"aed_per_sqm":16406}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":149,"last_12m":{"n":95,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":18955,"median_aed_sqft":1761,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":52,"median_price_aed":1155000,"median_aed_sqm":19283,"median_aed_sqft":1791,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":107,"median_price_aed":1155000,"median_aed_sqm":19202,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":40,"median_price_aed":1130000,"median_aed_sqm":18871,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":19991,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":27,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":18751,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":1156400,"median_aed_sqm":19549,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":57,"median_price_aed":1160000,"median_aed_sqm":19289,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":1130000,"median_aed_sqm":18942,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":18287,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1053900,"median_aed_sqm":19275,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":1619900,"median_aed_sqm":19253,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.8,"price_aed":1215000,"aed_per_sqm":20335,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.1,"price_aed":1733520,"aed_per_sqm":18228,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.5,"price_aed":1145000,"aed_per_sqm":19253,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.1,"price_aed":1619900,"aed_per_sqm":17034,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.7,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":18188,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.2,"price_aed":1053900,"aed_per_sqm":17521,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.4,"price_aed":1080000,"aed_per_sqm":18499,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.6,"price_aed":1128960,"aed_per_sqm":19275,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1050000},"payment_plan":{"split":"50/50 (1% Monthly)","down_payment_pct":15,"text":"первый взнос: 15%\nв ходе строительства: 34%\nпри передаче ключей: 1%\nпосле передачи: 50%"},"building":{"units":264},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Treppan Living App","AI-powered robot delivery system","Advanced air purification system","Centralized hydrogenated mineralized drinking water system","Hydroponic gardens","Waste management system","Refill stations","Rooftop infinity pool","Yoga studio","Gazebo","Pergola","Kids’ play area","BBQ area","Greenhouse Cafe","Library","Outdoor yoga space"],"description":"Treppan Tower — жилой комплекс на 264 резиденции в JVT District 1, в составе Jumeirah Village Triangle, Dubai. Проект разрабатывает Fakhruddin Properties; он активен, а по итогам инспекции от 15 апреля 2026 его готовность составила 4.72%. Передача ключей запланирована на Q2 2027.\n\nБашня и коллекция резиденций\n\nTreppan Tower запланирован как одно жилое здание с первым этажом, пятью уровнями подиумной парковки и 27 жилыми этажами. На первом этаже предусмотрены торговые площади. Проект включает 264 объекта: студии, а также резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденции представлены как полностью меблированные дома под брендом Treppan Living. Проект объединяет жилые пространства со встроенными домашними технологиями, системами воды и воздуха, а также общими зонами отдыха. В проекте предусмотрены два этажа с удобствами, а пейзажный бассейн на крыше входит в состав зон отдыха на открытом воздухе. Проект расположен в JVT District 1 — жилом районе в составе Jumeirah Village Triangle.\n\nСистемы умного дома и здания\n\nДома в Treppan Tower оснащены системами умного дома с поддержкой AI. Жители смогут управлять освещением, температурой и системами безопасности через Treppan Living App; в предложение по автоматизации дома также входят интеллектуальные регуляторы температуры. Доступ с распознаванием лиц предусмотрен от парковки до резиденции. Также включена система доставки роботами на базе AI. В башне предусмотрена передовая система очистки воздуха с использованием Airocide и SAHU, а также централизованная система питьевой щелочной минерализованной воды с водородом. Меры устойчивого развития включают раздельный сбор влажных и сухих отходов, переработку, станции пополнения запасов и систему управления отходами. Гидропонные сады входят в число общих пространств проекта.\n\nУдобства и общие пространства\n\nУдобства Treppan Tower расположены на двух этажах для отдыха и включают пейзажный бассейн на крыше, студию йоги и открытую площадку для йоги. Другие зоны на открытом воздухе включают беседку, перголу и зону BBQ. Для юных жителей запланирована детская игровая площадка. В проекте также предусмотрены Greenhouse Cafe и библиотека. Гидропонные сады входят в программу удобств наряду со станциями пополнения запасов и инфраструктурой здания по управлению отходами. Treppan Living App связан с экологически ориентированной системой вознаграждений, начисляющей баллы за такие действия, как сортировка отходов и оздоровительные программы. Баллы можно отслеживать в приложении и использовать в Greenhouse Cafe.\n\nРасположение в JVT District 1\n\nTreppan Tower расположен в JVT District 1, в составе Jumeirah Village Triangle в Dubai. JVT District 1 Park находится в 0,1 км от башни, а JVT District 2 Park и JVT District 3 Park — в 0,9 км и 1,3 км соответственно. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 3,0 км, далее следуют Montgomerie Golf Course в 3,8 км и The Els Golf Club в 3,9 км. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 4,1 км. Switch Bowling расположен в 5,5 км, а Marina Walk и The Walk JBR — в 6,3 км и 6,4 км соответственно.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Treppan Tower предусмотрен план оплаты 50/50 с ежемесячными взносами по 1%. График платежей начинается с первого взноса 15% при бронировании. Ещё 34% выплачиваются в период строительства — с первого по 29-й взнос. План предусматривает 1% при передаче ключей после достижения 100% готовности, затем 50% после передачи ключей в течение 41 months. Плановая передача ключей — Q2 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 1 апреля 2027, а дата начала строительства — 1 января 2025. Проект активен, а по итогам инспекции от 15 апреля 2026 его готовность составила 4.72%.\n\nFakhruddin Properties\n\nFakhruddin Properties — девелопер Treppan Tower. Компания основана в 2003 и развивает проект в рамках своей концепции брендированных резиденций Treppan Living. Заявленный подход Treppan Tower к жилой среде объединяет технологии умного дома с очисткой воздуха, централизованной питьевой водой, гидропонными садами, раздельным сбором и переработкой отходов. Предложение Treppan Living компании также включает программу вознаграждений через приложение, связанную с оздоровительными активностями и сортировкой отходов. В Treppan Tower этот подход представлен управлением домом с поддержкой AI, доступом с распознаванием лиц, доставкой роботами, станциями пополнения запасов и общими гидропонными садами. Комплекс является одним из жилых проектов, расположенных в JVT District 1.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Treppan Tower?","a":"Девелопером Treppan Tower является Fakhruddin Properties, основанная в 2003."},{"q":"Где расположен Treppan Tower?","a":"Treppan Tower расположен в JVT District 1, в составе Jumeirah Village Triangle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Treppan Tower?","a":"Цены начинаются от AED 1,050,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Treppan Tower?","a":"Плановая передача ключей — Q2 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Treppan Tower?","a":"План составляет 50/50 с ежемесячными взносами по 1%. Он включает 15% при бронировании, 34% в период строительства, 1% при передаче ключей и 50% после передачи ключей в течение 41 months."},{"q":"Какие резиденции доступны в Treppan Tower?","a":"Проект включает студии и резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Всего предусмотрено 264 объекта."},{"q":"Каков статус готовности Treppan Tower?","a":"Treppan Tower активен, а по итогам инспекции от 15 апреля 2026 его готовность составила 4.72%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Treppan Tower?","a":"Среди удобств — пейзажный бассейн на крыше, пространства для йоги, Greenhouse Cafe, библиотека, детская игровая площадка, зона BBQ, гидропонные сады, беседка и пергола."},{"q":"Что находится рядом с Treppan Tower?","a":"JVT District 1 Park расположен в 0.1 km. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 3.0 km, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 4.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-tower__wp40221__pdf-gallery-010-1.webp","width":1159,"height":815},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-tower__wp40221__pdf-gallery-029.webp","width":973,"height":683,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-tower__wp40221__pdf-gallery-021.webp","width":1010,"height":675,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-tower__wp40221__pdf-gallery-028.webp","width":973,"height":683,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-tower__wp40221__pdf-gallery-032.webp","width":972,"height":683,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-tower__wp40221__pdf-gallery-015.webp","width":1011,"height":718,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-tower__wp40221__pdf-gallery-019.webp","width":1010,"height":683,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-tower__wp40221__pdf-gallery-010.webp","width":1105,"height":747,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-tower__wp40221__pdf-gallery-016.webp","width":973,"height":722,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-tower__wp40221__pdf-gallery-031.webp","width":973,"height":683,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-tower__wp40221__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":675,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-tower__wp40221__pdf-gallery-011.webp","width":1010,"height":759,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-tower__wp40221__pdf-gallery-017.webp","width":973,"height":721,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-tower__wp40221__pdf-gallery-022.webp","width":1010,"height":675,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-tower__wp40221__pdf-gallery-024.webp","width":972,"height":684,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-tower__wp40221__pdf-gallery-033.webp","width":972,"height":683,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-tower__wp40221__pdf-gallery-008.webp","width":1444,"height":683,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-tower__wp40221__pdf-gallery-020.webp","width":1009,"height":677,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-tower__wp40221__pdf-gallery-013.webp","width":1057,"height":718,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-tower__wp40221__pdf-gallery-030.webp","width":973,"height":683,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-tower__wp40221__pdf-gallery-002.webp","width":1668,"height":1036,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-tower__wp40221__pdf-gallery-018.webp","width":1011,"height":683,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-tower__wp40221__pdf-gallery-027.webp","width":973,"height":683,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-tower__wp40221__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":675,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/treppan-tower-jvt-district-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/treppan-tower-jvt-district-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-08"}
{"id":40227,"type":"project","lang":"ru","name":"Al Jawhara Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-jawhara-residences-jvt-district-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-jawhara-residences-jvt-district-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/al-jawhara-residences-jvt-district-2/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"JVT District 2","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.036452,"lng":55.177},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-03-12"},"dld":{"project_number":"1782","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":532,"inspections":[{"date":"2017-09-25","completion_percent":6.1},{"date":"2018-02-18","completion_percent":17.36},{"date":"2018-05-20","completion_percent":25.2},{"date":"2018-10-03","completion_percent":34.69},{"date":"2019-03-13","completion_percent":51.17},{"date":"2019-08-06","completion_percent":75.47},{"date":"2020-01-19","completion_percent":95.01},{"date":"2020-03-12","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":681,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11722,"resale_share_pct":53,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":34,"gross_yield_pct":8.2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":679,"median_price_aed":468958,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":11166}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":681,"last_12m":{"n":34,"median_price_aed":510000,"median_aed_sqm":12324,"median_aed_sqft":1145,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":78,"median_price_aed":482510,"median_aed_sqm":11257,"median_aed_sqft":1046,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":2},{"period":"2017","n":179,"median_price_aed":483000,"median_aed_sqm":12435,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":59,"median_price_aed":512116,"median_aed_sqm":12404,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":51,"median_price_aed":475000,"median_aed_sqm":11324,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":57,"median_price_aed":442640,"median_aed_sqm":10556,"resale_share_pct":44},{"period":"2021","n":33,"median_price_aed":504031,"median_aed_sqm":9974,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":60,"median_price_aed":270000,"median_aed_sqm":5734,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":77,"median_price_aed":380000,"median_aed_sqm":8611,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":65,"median_price_aed":450000,"median_aed_sqm":10593,"resale_share_pct":98},{"period":"2025","n":72,"median_price_aed":482510,"median_aed_sqm":11262,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":515000,"median_aed_sqm":12415,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":33,"median_price_aed":480265,"median_aed_sqm":11149,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":515295,"median_aed_sqm":11937,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":11404,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":510000,"median_aed_sqm":11689,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":12658,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":12324,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.3,"price_aed":485000,"aed_per_sqm":13361,"market":"resale"},{"date":"2026-08-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.4,"price_aed":440000,"aed_per_sqm":10141,"market":"resale"},{"date":"2026-06-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.9,"price_aed":535000,"aed_per_sqm":12190,"market":"resale"},{"date":"2026-06-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.4,"price_aed":475000,"aed_per_sqm":13039,"market":"resale"},{"date":"2026-05-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.6,"price_aed":499999,"aed_per_sqm":12324,"market":"resale"},{"date":"2026-05-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":54.2,"price_aed":595000,"aed_per_sqm":10988,"market":"resale"},{"date":"2026-05-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.3,"price_aed":425000,"aed_per_sqm":12380,"market":"resale"},{"date":"2026-04-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.6,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":11460,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2029,"last_12m":{"n":321,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":1007},"by_year":[{"period":"2020","n":108,"median_annual_rent_aed":22000,"median_rent_aed_sqm_year":525},{"period":"2021","n":303,"median_annual_rent_aed":23000,"median_rent_aed_sqm_year":545},{"period":"2022","n":335,"median_annual_rent_aed":26000,"median_rent_aed_sqm_year":605},{"period":"2023","n":350,"median_annual_rent_aed":30800,"median_rent_aed_sqm_year":727},{"period":"2024","n":357,"median_annual_rent_aed":36097,"median_rent_aed_sqm_year":884},{"period":"2025","n":331,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":993},{"period":"2026","n":245,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":976}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":76,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":945},{"period":"2025-Q2","n":68,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":972},{"period":"2025-Q3","n":80,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":977},{"period":"2025-Q4","n":107,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1023},{"period":"2026-Q1","n":82,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1023},{"period":"2026-Q2","n":56,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":1015},{"period":"2026-Q3","n":73,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":941},{"period":"2026-Q4","n":34,"median_annual_rent_aed":41000,"median_rent_aed_sqm_year":889}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.5,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":987},{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.1,"annual_rent_aed":41800,"aed_per_sqm_year":852},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.3,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":923},{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.6,"annual_rent_aed":36000,"aed_per_sqm_year":887}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":470000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":532},"unit_types":[{"label":"Studio Flats","bedrooms":0}],"amenities":["Swimming pool","Gym","Tennis courts","Basketball courts","24-hour security","Maintenance service"],"description":"Al Jawhara Residences — готовый жилой проект с апартаментами от Tiger Group в JVT District 2, в составе Jumeirah Village Triangle, Dubai. Строительство завершено на 100%, проект готов к заселению. В одном жилом здании расположено 532 объекта.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nAl Jawhara Residences представляет собой одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, четырьмя подиумными уровнями, 29 жилыми этажами и уровнем крыши. Жилые апартаменты выполнены с бетонной конструкцией и блочной кладкой, а также с внутренней и внешней отделкой. Общая площадь проекта составляет 22,696.14 квадратных метров. Зафиксированная дата начала строительства — 31 августа 2016, а завершение было зарегистрировано 12 марта 2020. Здание расположено в JVT District 2, который является частью Jumeirah Village Triangle. В зарегистрированном описании здания проект также указан в Al Barsha South Fifth.\n\nАпартаменты и количество объектов\n\nВ проекте насчитывается 532 жилых объекта. В опубликованной жилой схеме указаны квартиры-студии со 2-го по 19-й этажи и с 21-го по 25-й этажи. Таким образом, заявленные студии расположены на 23 жилых уровнях здания. Al Jawhara Residences — завершённый проект с апартаментами, а не объект на стадии строительства: он имеет готовый статус и коэффициент завершённости 100%. Поэтому покупатели могут оценить готовое здание в Jumeirah Village Triangle, а не ориентироваться на будущие сроки передачи ключей.\n\nУдобства в проекте\n\nВ перечень удобств Al Jawhara Residences входят бассейн и тренажёрный зал. В проекте также предусмотрены теннисные и баскетбольные корты. К услугам здания относятся круглосуточная охрана и сервис технического обслуживания. Бассейн и тренажёрный зал предназначены для жителей, а спортивные корты предоставляют отдельные пространства для тенниса и баскетбола. Эти удобства входят в заявленное оснащение жилого проекта в JVT District 2.\n\nРасположение в Jumeirah Village Triangle и дорожная доступность\n\nAl Jawhara Residences находится в Jumeirah Village Triangle — сообществе Dubai, расположенном рядом с Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. До JVT также можно добраться по Sheikh Zayed Road и Emirates Road. В более широком районе находятся Jumeirah Village Circle, Dubai Sports City и International Media Production Zone. В окружающей территории JVT отмечены City Centre Me'aisem, Carrefour, заправочная станция ENOC, O2 Pharmacy и Ghaya Grand Hotel. Расположение проекта в JVT District 2 относит его к жилой части более крупного мастер-плана Jumeirah Village Triangle.\n\nПарки, досуг и ближайшие места\n\nJVT District 2 Park и JVT District 1 Park находятся каждый в 0,4 км от Al Jawhara Residences, а JVT District 3 Park расположен в 0,8 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 2,9 км от проекта, Montgomerie Golf Course — в 3,5 км, а The Els Golf Club — в 3,6 км. Reel Cinemas at The Springs Souk расположен в 3,6 км, Cinepolis at Circle Mall — в 5,1 км, а Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 5,8 км. Marina Walk находится в 6,1 км от проекта, а The Walk JBR — в 6,3 км.\n\nШколы и местные услуги\n\nArcadia British School находится в 0,8 км от JVT District 2, а Sunmarke School — в 1,8 км. Среди ближайших объектов в районе также указаны Arcadia Preparatory School и Milestone Supermarket. В Jumeirah Village Triangle в рамках сообщества имеются теннисные корты, баскетбольные площадки и детские игровые зоны. Four Points by Sheraton Dubai Production City расположен в 0,7 км от Al Jawhara Residences, а другое здание Four Points by Sheraton Dubai Production City — в 0,8 км. Terhab Hotel & Towers находится в 1,2 км от проекта.\n\nЦена, оплата и завершение\n\nЦены на Al Jawhara Residences начинаются от AED 470,000. Зафиксированная сумма первого взноса составляет 0, а по вопросам плана оплаты необходимо обращаться в отдел продаж. Проект завершён, с коэффициентом завершённости 100.00%. Дата завершения — 12 марта 2020, она же является зафиксированной датой окончания проекта. Статус передачи ключей — Ready To Move in, что подтверждает готовность объекта, а не срок сдачи проекта на стадии строительства.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Al Jawhara Residences является Tiger Group. Группа начала работу в строительной сфере через Tiger Contracting Company, основанную в Sharjah в 1976. Её деятельность в сфере недвижимости включает Tiger Properties в Dubai и Tiger Properties в Sharjah, а также управление недвижимостью, управление объектами, техническое обслуживание и охранные услуги. Tiger Group заявляет, что завершила более 200 проектов. Al Jawhara Residences — один из её завершённых жилых проектов в Dubai, в Jumeirah Village Triangle.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Al Jawhara Residences?","a":"Девелопером Al Jawhara Residences является Tiger Group."},{"q":"Где расположен Al Jawhara Residences?","a":"Проект находится в JVT District 2, в составе Jumeirah Village Triangle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Al Jawhara Residences?","a":"Цены начинаются от AED 470,000."},{"q":"Завершён ли Al Jawhara Residences?","a":"Да. Проект завершён с зафиксированным коэффициентом завершённости 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Al Jawhara Residences?","a":"Зафиксированная дата завершения — 12 марта 2020. Статус передачи ключей — Ready To Move in."},{"q":"Сколько объектов в Al Jawhara Residences?","a":"В проекте насчитывается 532 объекта в одном здании."},{"q":"Какие удобства доступны в Al Jawhara Residences?","a":"Удобства включают бассейн, тренажёрный зал, теннисные корты, баскетбольные корты, круглосуточную охрану и сервис технического обслуживания."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Al Jawhara Residences?","a":"Зафиксированная сумма первого взноса составляет 0. По вопросам плана оплаты необходимо обращаться в отдел продаж."},{"q":"Что находится рядом с Al Jawhara Residences?","a":"JVT District 1 Park и JVT District 2 Park находятся каждый в 0.4 km. Arcadia British School расположен в 0.8 km, а Sunmarke School — в 1.8 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/up_45003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-jawhara-residences__wp40225__pdf-gallery-002.webp","width":842,"height":595,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-jawhara-residences-jvt-district-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-jawhara-residences-jvt-district-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40231,"type":"project","lang":"ru","name":"The Community","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-community-jvt-district-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-community-jvt-district-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-community-jvt-district-3/"},"developer":{"name":"Aqua Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aqua-properties-ru/"},"location":{"community":"JVT District 3","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-3/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.040963,"lng":55.185596},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-09-18"},"dld":{"project_number":"1592","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":379,"inspections":[{"date":"2015-10-08","completion_percent":0},{"date":"2016-11-28","completion_percent":0.5},{"date":"2017-05-04","completion_percent":2.02},{"date":"2017-11-14","completion_percent":6.96},{"date":"2018-01-18","completion_percent":8.72},{"date":"2019-02-17","completion_percent":20.16},{"date":"2019-06-17","completion_percent":25.15},{"date":"2019-11-26","completion_percent":27.94},{"date":"2020-02-17","completion_percent":30.7},{"date":"2021-01-06","completion_percent":36.13},{"date":"2022-03-24","completion_percent":51.02},{"date":"2022-12-05","completion_percent":60.07},{"date":"2023-04-04","completion_percent":73.17},{"date":"2023-10-31","completion_percent":85.61},{"date":"2024-09-18","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":420,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14910,"resale_share_pct":20,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":58,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":285,"median_price_aed":465888,"median_size_sqm":29,"aed_per_sqm":16065},{"type":"1 bedroom","deals":104,"median_price_aed":608888,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":13838},{"type":"2 bedrooms","deals":31,"median_price_aed":981888,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":14027}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":420,"last_12m":{"n":58,"median_price_aed":605888,"median_aed_sqm":17327,"median_aed_sqft":1610,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":43,"median_price_aed":507278,"median_aed_sqm":16317,"median_aed_sqft":1516,"resale_share_pct":60},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2018","n":1},{"period":"2021","n":1},{"period":"2023","n":217,"median_price_aed":479888,"median_aed_sqm":14710,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":113,"median_price_aed":494888,"median_aed_sqm":14945,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":44,"median_price_aed":535000,"median_aed_sqm":16085,"resale_share_pct":93},{"period":"2026","n":43,"median_price_aed":603888,"median_aed_sqm":18126,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":16507,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":15658,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":555000,"median_aed_sqm":16523,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":24,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":15197,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":24,"median_price_aed":633000,"median_aed_sqm":18522,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":603888,"median_aed_sqm":18664,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":589038,"median_aed_sqm":14221,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":36.8,"price_aed":549888,"aed_per_sqm":14934,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.3,"price_aed":793302,"aed_per_sqm":18317,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":25.9,"price_aed":589038,"aed_per_sqm":22716,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":36.8,"price_aed":520000,"aed_per_sqm":14123,"market":"resale"},{"date":"2026-08-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":34.5,"price_aed":435990,"aed_per_sqm":12637,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":25.9,"price_aed":470000,"aed_per_sqm":18126,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":47.3,"price_aed":605888,"aed_per_sqm":12809,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":70.3,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":14221,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2,"last_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":2}],"latest":[{"date":"2026-03-05","type":"Shop","area_sqm":74.8,"annual_rent_aed":185165,"aed_per_sqm_year":2475},{"date":"2026-01-12","type":"Shop","area_sqm":168.7,"annual_rent_aed":360000,"aed_per_sqm_year":2133}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":832888},"payment_plan":{"split":"10/90","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":379},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":272,"size_sqft_max":498},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":380,"size_sqft_max":710},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":760,"size_sqft_max":760}],"amenities":["Social lounge","Library","Gaming hub","Laundry room","Cinema","Bowling lane","Golf simulator","Food court","Café and restaurant","Gymnasium","Spa","Yoga club","Convenience store","Swimming pool","Sauna and steam room","Barbecue area","Flexible workspace"],"description":"The Community — готовый проект для совместного проживания и коворкинга от Aqua Properties в JVT District 3, в пределах Jumeirah Village Triangle, Dubai. Он включает 379 объектов в одном здании и предлагает студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект достиг 100.00% готовности 18 September 2024 и готов к заселению.\n\nПроект и концепция проживания\n\nThe Community спроектирован как комплекс с частными апартаментами и общими пространствами для работы, общения и отдыха. Указывается, что каждые апартаменты включают спальню, гостиную зону, кухню и ванную комнату. Для общественных пространств в комплексе отведено 22,000 кв. фут., включая социальные лаунжи, библиотеку, игровую зону, прачечную и гибкое рабочее пространство. Здание выполнено в формате гостиничного здания с подземным этажом, первым этажом, четырьмя подиумными уровнями, 25 этажами и уровнем крыши. В общих зонах предусмотрены лобби в четыре этажа с лаунжами для встреч, а на коворкинг-этажах — гибкие рабочие пространства. Для апартаментов доступна опция меблировки.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nThe Community предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 272 до 498 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней — от 380 до 710 кв. фут., а площадь апартаментов с двумя спальнями составляет 760 кв. фут. В интерьерах апартаментов предусмотрены фарфоровая плитка для стен и пола, сантехника и латунная фурнитура, а также кухонная техника. Комплекс представляет частные резиденции как часть более широкой среды с общими удобствами, где рабочие, обеденные, фитнес- и развлекательные пространства расположены на территории проекта. Заявленная стартовая цена составляет AED 832,888.\n\nОбщие объекты и удобства\n\nВ The Community предусмотрены социальный лаунж, библиотека, игровая зона, прачечная, кинотеатр, дорожка для боулинга и симулятор гольфа. Жителям также доступны фуд-корт, кафе и ресторан, магазин товаров первой необходимости, тренажёрный зал, спа, клуб йоги, бассейн, сауна и парная, зона барбекю и гибкое рабочее пространство. Развлекательная зона включает кинозалы с театральной рассадкой, симуляторы виртуального спорта и профессиональную дорожку для боулинга. Рабочие пространства проекта дополнены лаунжами и социальными зонами, а гастрономические объекты включают фуд-корт, кафе и ресторан. Эти удобства входят в состав 22,000 кв. фут. общественных пространств комплекса.\n\nРасположение в JVT District 3\n\nThe Community расположен в JVT District 3, на окраине Jumeirah Village Triangle. JVT District 3 Park находится в 0,3 км, а JVT District 9 Playground и JVT District 9 Park 2 — в 0,5 км каждый. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 2,7 км от проекта, The Els Golf Club — в 2,8 км, а Montgomerie Golf Course — в 3,1 км. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 2,9 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 4,1 км. Marina Walk расположен в 6,2 км, а Dubai Miracle Garden — в 6,3 км.\n\nГотовность и план оплаты\n\nThe Community завершён, зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%. Дата завершения — 18 September 2024, проект готов к заселению. Комплекс включает одно здание и 379 объектов. Заявленная структура плана оплаты — 10/90, с первым взносом 10% при бронировании. Таким образом, покупатели могут рассмотреть завершённый проект, а не объект на стадии строительства. Заявленная стартовая цена составляет AED 832,888, а доступные типы жилья включают студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями.\n\nAqua Properties\n\nAqua Properties — девелопер The Community. Компания была основана в 2005 и предоставляет услуги по управлению проектами, девелопменту проектов, инвестиционному консультированию, управлению недвижимостью, брокерским услугам, передаче объектов девелопмента и международному консалтингу. The Community обозначен как проект, в котором Aqua Properties выступала девелопером, подрядчиком и эксклюзивным поставщиком услуг по продажам и маркетингу. В The Community компания объединяет апартаменты с коворкинг-зонами, социальными лаунжами, фитнес-объектами, пространствами для питания и удобствами для отдыха в JVT District 3.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Community?","a":"The Community разработан Aqua Properties — компанией, основанной в 2005."},{"q":"Где расположен The Community?","a":"The Community находится в JVT District 3, на окраине Jumeirah Village Triangle в Dubai."},{"q":"Каков статус готовности The Community?","a":"The Community завершён, а зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%. Проект готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён The Community?","a":"Зафиксированная дата завершения — 18 September 2024."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в The Community?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Каковы площади апартаментов в The Community?","a":"Площадь студий составляет от 272 до 498 sq. ft. Площадь апартаментов с одной спальней — от 380 до 710 sq. ft., а апартаментов с двумя спальнями — 760 sq. ft."},{"q":"Какова стартовая цена в The Community?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 832,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Community?","a":"Заявленная структура плана оплаты — 10/90, с первым взносом 10% при бронировании."},{"q":"Какие удобства есть в The Community?","a":"Среди удобств — бассейн, тренажёрный зал, спа, клуб йоги, кинотеатр, дорожка для боулинга, симулятор гольфа, социальный лаунж, библиотека, игровая зона и гибкое рабочее пространство."},{"q":"Что находится рядом с The Community?","a":"JVT District 3 Park находится в 0.3 km. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 2.7 km, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 2.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/thwftviopq-1.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-community__wp40229__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-community__wp40229__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":864,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-community__wp40229__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1062,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-community__wp40229__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1063,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-community__wp40229__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":879,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-community__wp40229__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1282,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-community__wp40229__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1063,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-community__wp40229__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1341,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-community__wp40229__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1063,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-community__wp40229__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1313,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-community__wp40229__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1062,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-community__wp40229__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1094,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":99902,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-the-community-jvt-district-3-70979-ru/"},{"id":115398,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-the-community-jvt-district-3-142725-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-community-jvt-district-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-community-jvt-district-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":40235,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Luxuria","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-luxuria-jvt-district-4-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-luxuria-jvt-district-4-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-luxuria-jvt-district-4/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVT District 4","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-4/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.04273033,"lng":55.18967438},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":7.04,"last_inspection":"2026-09-17"},"dld":{"project_number":"4299","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":469,"inspections":[{"date":"2025-12-22","completion_percent":0},{"date":"2026-09-17","completion_percent":7.04}],"pace":{"percent_per_month":0.8,"basis_from":"2025-12-22","basis_to":"2026-09-17","projected_completion":"2036-06-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":211,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21065,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":97,"median_price_aed":781999,"median_size_sqm":31,"aed_per_sqm":25226},{"type":"1 bedroom","deals":92,"median_price_aed":1261999,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":18836},{"type":"2 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":1830999,"median_size_sqm":89,"aed_per_sqm":20573}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":211,"last_12m":{"n":211,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":21065,"median_aed_sqft":1957,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":211,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":21065,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":36,"median_price_aed":786999,"median_aed_sqm":24785,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":75,"median_price_aed":1273999,"median_aed_sqm":20550,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":63,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":20919,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":37,"median_price_aed":795999,"median_aed_sqm":23735,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.4,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":23923,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.1,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":16398,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.5,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":17350,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.1,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":18825,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.4,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":23870,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.1,"price_aed":1216799,"aed_per_sqm":17351,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.5,"price_aed":1078000,"aed_per_sqm":17824,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.6,"price_aed":775999,"aed_per_sqm":23068,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":766999},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":469},"unit_types":[{"label":"Studio Apartment","bedrooms":0},{"label":"1Bedroom Apartment","bedrooms":1},{"label":"2Bedroom Apartment","bedrooms":2}],"amenities":["Adult swimming pool","Children’s swimming pool","Children’s play area","Multi-purpose shaded pavilion","Outdoor gym","Indoor gym","Aerobics platform","Multi-purpose play area","Grass sunbath area","Jacuzzi"],"description":"Binghatti Luxuria — жилой и торговый проект от Binghatti Developers в Jumeirah Village Triangle District 4. Проект включает 469 юнитов: апартаменты и магазины на первом этаже; передача ключей запланирована на Q3 2027. Проект активен, зафиксированный уровень готовности строительства составляет 0%.\n\nПроект и его архитектура\n\nBinghatti Luxuria запланирован как башня с тремя подземными уровнями, первым этажом, четырьмя подиумными уровнями, 24 жилыми этажами, одним техническим этажом и крышей. На первом этаже расположен торговый хаб, а жилая часть возвышается над подиумной конструкцией. Архитектура отличается модернистской сеткой и фасадной конструкцией сатиново-хромированного цвета, сочетающей стекло и солнцезащитные элементы. Ориентация башни спроектирована так, чтобы обеспечить естественное освещение в резиденциях. Из окон открываются виды на парки JVT, The Springs и Jumeirah Islands. Площадь участка проекта составляет 3,131.72 квадратных метра, что эквивалентно 33,709.52 квадратных футов. Пятый этаж отведён под зону удобств.\n\nАпартаменты и торговые площади\n\nЖилая коллекция включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В проекте предусмотрено 213 студий, 195 апартаментов с одной спальней и 49 апартаментов с двумя спальнями — всего 457 жилых юнитов. Также комплекс включает 12 магазинов на первом этаже, благодаря чему заявленное общее количество юнитов достигает 469. В интерьерах апартаментов использована палитра с дубом, мрамором, металлом под состаренную бронзу, стеклянной сеткой, акцентными настенными покрытиями и отделкой под старинное зеркало в лобби. Проект позиционируется как жилой и торговый, объединяя жильё с коммерческой зоной на первом этаже в одном здании.\n\nЗона удобств и инфраструктура для резидентов\n\nЗона удобств на пятом этаже включает отдельные бассейны для взрослых и детей, зону джакузи и травяную зону для солнечных ванн. Фитнес-инфраструктура представлена крытым тренажёрным залом, открытым тренажёрным залом и площадкой для аэробики. В программу удобств также входят детская игровая зона, многофункциональная игровая зона и многофункциональный затенённый павильон. Эти объекты расположены на выделенном уровне удобств проекта, а не распределены по жилым этажам. В здании также запланированы системы мониторинга и видеонаблюдения 24/7. Бассейны, фитнес-зоны, игровые пространства и затенённые открытые площадки составляют основное предложение для досуга на территории Binghatti Luxuria.\n\nJumeirah Village Triangle District 4\n\nBinghatti Luxuria расположен в Jumeirah Village Triangle District 4, в составе более широкого жилого сообщества JVT. Въезд и выезд осуществляются через Sheikh Mohammed bin Zayed Road, E311. Школы, парки и торговые объекты обозначены как находящиеся в непосредственной доступности от проекта. JVT District 4 Park и JVT District 9 Playground находятся на расстоянии 0.3 километра каждый, а JVT District 9 Park — в 0.4 километра. Sunmarke School расположен в 0.3 километра от района, а Arcadia British School — в 1.0 километре. Район преимущественно жилой, с внутренними улицами, озеленёнными зонами и связями с кольцевой дорогой JVT и окружающими магистральными дорогами.\n\nТранспортная доступность и ближайшие места\n\nDubai Marina and Harbour, Ain Dubai и Dubai Autodrome находятся в девяти минутах от Binghatti Luxuria. Ibn Battuta и Dubai Festival City расположены в 10 минутах, Palm Jumeirah — в 12 минутах, а Expo City Dubai — в 14 минутах. Burj Al Arab и Jumeirah Beach находятся в 18 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 20 минутах. Среди других близлежащих мест: The Els Golf Club в 2.4 километра, Jumeirah Golf Estates Golf Course в 2.6 километра и Montgomerie Golf Course в 3.1 километра. Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 2.6 километра, а Cinepolis в Circle Mall — в 3.7 километра.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Binghatti Luxuria начинаются от AED 766,999. План оплаты структурирован как 70/30: 20% вносится при бронировании, 50% выплачивается в период строительства, а 30% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q3 2027, а дата завершения проекта указана как 30 July 2027. Binghatti Luxuria активен, зафиксированный уровень готовности составляет 0%. Указанная структура оплаты предусматривает внесение 70% стоимости покупки в период бронирования и строительства, а оставшиеся 30% выплачиваются при передаче ключей.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers была основана в 2008 и начала свою деятельность в сфере подрядных работ, прежде чем расшириться в направлении девелопмента недвижимости. Компания располагает внутренними компетенциями в области проектирования, девелопмента, строительства и реализации проектов. Портфель компании превышает 80 проектов с заявленной стоимостью более AED 80 billion, при этом было реализовано более 50 проектов. В портфеле будущих проектов Binghatti Developers — приблизительно 30 million square feet продаваемой площади. Проекты компании охватывают доступные, среднеценовые, премиальные и ультрароскошные брендированные резиденции. Binghatti Luxuria является частью жилого предложения девелопера в Dubai, представляя его ориентированный на дизайн подход в Jumeirah Village Triangle District 4.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Luxuria?","a":"Binghatti Luxuria реализуется Binghatti Developers — девелопером из Dubai, основанным в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Luxuria?","a":"Проект расположен в Jumeirah Village Triangle District 4. Доступ к нему осуществляется через Sheikh Mohammed bin Zayed Road, E311."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Luxuria?","a":"Цены начинаются от AED 766,999."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Binghatti Luxuria?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего предусмотрено 457 жилых юнитов."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Binghatti Luxuria?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2027. Указанная дата завершения — 30 July 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Luxuria?","a":"План оплаты — 70/30: 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Каков текущий статус готовности Binghatti Luxuria?","a":"Проект активен, зафиксированный уровень готовности строительства составляет 0%."},{"q":"Какие удобства будут в Binghatti Luxuria?","a":"Среди удобств — бассейны для взрослых и детей, джакузи, крытый и открытый тренажёрные залы, площадка для аэробики, игровые зоны, затенённый павильон и травяная зона для солнечных ванн."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Luxuria?","a":"JVT District 4 Park и JVT District 9 Playground находятся на расстоянии 0.3 километра каждый. Dubai Marina and Harbour, Ain Dubai и Dubai Autodrome расположены в девяти минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-luxuria__wp40233__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":961},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-luxuria__wp40233__pdf-gallery-027.webp","width":1058,"height":1059,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-luxuria__wp40233__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":961,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-luxuria__wp40233__pdf-gallery-026.webp","width":1062,"height":1060,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-luxuria__wp40233__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":961,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-luxuria__wp40233__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":961,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-luxuria__wp40233__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":961,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-luxuria__wp40233__pdf-gallery-024.webp","width":1071,"height":1060,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-luxuria__wp40233__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-luxuria__wp40233__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":961,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-luxuria__wp40233__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":961,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-luxuria-jvt-district-4-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-luxuria-jvt-district-4-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":40239,"type":"project","lang":"ru","name":"Seslia Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/seslia-tower-jvt-district-4-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/seslia-tower-jvt-district-4-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/seslia-tower-jvt-district-4/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"JVT District 4","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-4/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.04374,"lng":55.19483},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-07-20"},"dld":{"project_number":"2528","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":378,"inspections":[{"date":"2022-12-20","completion_percent":0},{"date":"2023-08-11","completion_percent":2.66},{"date":"2024-07-08","completion_percent":10.92},{"date":"2025-02-20","completion_percent":30.15},{"date":"2025-07-08","completion_percent":60.29},{"date":"2026-01-02","completion_percent":90.01},{"date":"2026-07-20","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":416,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12715,"resale_share_pct":5,"yoy_change_pct":14,"deals_last_12m":49,"gross_yield_pct":8.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":215,"median_price_aed":467384,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":12983},{"type":"1 bedroom","deals":114,"median_price_aed":815000,"median_size_sqm":54,"aed_per_sqm":15093},{"type":"2 bedrooms","deals":85,"median_price_aed":1031782,"median_size_sqm":92,"aed_per_sqm":11215}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":416,"last_12m":{"n":49,"median_price_aed":567151,"median_aed_sqm":14449,"median_aed_sqft":1342,"resale_share_pct":35},"previous_12m":{"n":188,"median_price_aed":630218,"median_aed_sqm":12670,"median_aed_sqft":1177,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2020","n":2},{"period":"2023","n":106,"median_price_aed":540542,"median_aed_sqm":12348,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":191,"median_price_aed":639108,"median_aed_sqm":12572,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":81,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":13016,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":36,"median_price_aed":567151,"median_aed_sqm":14505,"resale_share_pct":47}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":901348,"median_aed_sqm":13015,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":41,"median_price_aed":569050,"median_aed_sqm":13314,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":17,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":12670,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":14249,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":892957,"median_aed_sqm":14471,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":545000,"median_aed_sqm":15202,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":14449,"resale_share_pct":17},{"period":"2026-Q4","n":16,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":14917,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.5,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":15089,"market":"resale"},{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.1,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":14819,"market":"resale"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.5,"price_aed":815000,"aed_per_sqm":15242,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":16445,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.4,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":12578,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.5,"price_aed":530000,"aed_per_sqm":14917,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.5,"price_aed":515000,"aed_per_sqm":14129,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":45.4,"price_aed":494126,"aed_per_sqm":10881,"market":"resale"}]},"rent":{"records":34,"last_12m":{"n":34,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1234},"by_year":[{"period":"2026","n":34,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1234}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":11,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1208},{"period":"2026-Q4","n":23,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1235}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.8,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":1242},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":53.5,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":1347},{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.5,"annual_rent_aed":41000,"aed_per_sqm_year":1125},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":62.9,"annual_rent_aed":78000,"aed_per_sqm_year":1240}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":550000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 50%\nпосле передачи: 50%"},"building":{"units":381},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One Bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Swimming Pool","Walking Track","BBQ","Kids Area","Gym"],"description":"Seslia Tower — жилая, коммерческая и торговая башня в JVT District 4, в районе Jumeirah Village Triangle, Dubai. Tiger Group разработала проект на 381 юнит, который завершён с зафиксированным показателем готовности 100%. Дата завершения — 31 December 2025, передача ключей заявлена на Q4 2025.\n\n36-этажная многофункциональная башня в JVT\n\nSeslia Tower имеет конфигурацию B+G+4P+36F, включающую один подземный уровень, первый этаж, четыре уровня парковки и 36 этажей. Проект объединяет жилые, коммерческие и торговые помещения в одном здании. Жилая часть включает 360 апартаментов, также в здании предусмотрено 12 офисов. 36-этажная структура состоит из трёх офисных этажей, 32 жилых этажей и одного технического этажа. Всего в проекте 381 юнит. Башня выполнена из бетона с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Общественные зоны оформлены в индустриальном стиле с контрастами необработанных материалов как частью интерьерной концепции.\n\nСтудии, апартаменты с одной и двумя спальнями\n\nЖилые апартаменты в Seslia Tower представлены студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Эти объекты составляют жилую часть башни из 360 апартаментов. В здании также предусмотрены офисные помещения: в общую конфигурацию включено 12 офисов, а также коммерческие и торговые площади. Этот многофункциональный формат объединяет жилые апартаменты и нежилые объекты в одном 36-этажном комплексе. Seslia Tower расположена в Jumeirah Village Triangle — районе, состоящем из жилых кварталов и связанном местными дорогами с более крупной дорожной сетью Dubai. Проект находится в JVT District 4 — жилой подзоне в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Triangle.\n\nУдобства здания\n\nЗаявленные удобства Seslia Tower включают бассейн, прогулочную дорожку, зону BBQ, детскую зону и тренажёрный зал. Бассейн и тренажёрный зал входят в число рекреационных и фитнес-объектов на территории башни. Прогулочная дорожка представляет собой выделенный маршрут среди удобств комплекса, а зона BBQ и детская зона являются отдельными общими пространствами. Четыре уровня парковки и один подземный уровень входят в конфигурацию здания. В комплексе также предусмотрены коммерческие и торговые компоненты, а также 12 офисов, поэтому это совмещённое жилое и коммерческое здание, а не исключительно жилая башня.\n\nДоступ к дорогам и места поблизости\n\nК Seslia Tower можно добраться по Sheikh Zayed Road, Emirates Road, Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. В окрестностях JVT District 4 Park находится в 0,3 км, JVC District 5 Park — в 0,4 км, а JVT District 5 Park — в 0,6 км. The Els Golf Club расположен в 2,0 км от башни, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 2,6 км. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 2,5 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 3,2 км. Dubai Miracle Garden расположен в 5,3 км, Marina Walk — в 6,6 км, а The Walk JBR — в 7,2 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Seslia Tower начинаются от AED 550,000. Заявленный план оплаты — 50/50, при этом первый взнос не указан. Пятьдесят процентов выплачиваются во время строительства в рассрочку, а оставшиеся 50% — после передачи ключей в течение 24 months. Заявленный срок передачи ключей — Q4 2025. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 December 2025, а его статус обозначен как завершённый с готовностью 100%. Поэтому покупатели, рассматривающие структуру оплаты, могут оценить начальную цену наряду с распределением платежей между этапом строительства и периодом после передачи ключей.\n\nTiger Group\n\nДевелопером Seslia Tower выступает Tiger Group, также известная как Tiger Properties. Tiger Group была основана в 1976. В информации о проектах группы указаны 42 компании, 250 завершённых проектов и 44 years опыта. Для Seslia Tower Tiger Group разработала 36-этажное здание в JVT District 4 со студиями, апартаментами с одной и двумя спальнями, офисами, коммерческими и торговыми площадями. Проект начался 1 December 2022, а зафиксированная дата завершения — 31 December 2025. Статус завершённого проекта и показатель готовности 100% относятся ко всей башне.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Seslia Tower?","a":"Seslia Tower разработан Tiger Group, также известной как Tiger Properties. Tiger Group была основана в 1976."},{"q":"Где расположен Seslia Tower?","a":"Seslia Tower расположен в JVT District 4, в составе Jumeirah Village Triangle, Dubai. К нему можно добраться по Sheikh Zayed Road, Emirates Road, Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road."},{"q":"Какова начальная цена в Seslia Tower?","a":"Цены начинаются от AED 550,000."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Seslia Tower?","a":"Жилое предложение включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В башне 360 апартаментов при общем количестве 381 юнит."},{"q":"Когда передача ключей в Seslia Tower?","a":"Заявленный срок передачи ключей — Q4 2025. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 December 2025."},{"q":"Какой план оплаты в Seslia Tower?","a":"План оплаты — 50/50 без указанного первого взноса. Пятьдесят процентов выплачиваются во время строительства, а 50% — после передачи ключей в течение 24 months."},{"q":"Каков текущий статус готовности Seslia Tower?","a":"Seslia Tower завершён, с зафиксированным показателем готовности 100%."},{"q":"Какие удобства включает Seslia Tower?","a":"Удобства включают бассейн, прогулочную дорожку, зону BBQ, детскую зону и тренажёрный зал. В здании также есть четыре уровня парковки и один подземный уровень."},{"q":"Что находится рядом с Seslia Tower?","a":"JVT District 4 Park находится в 0.3 km, The Els Golf Club — в 2.0 km, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 2.5 km. Dubai Miracle Garden расположен в 5.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40237.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seslia-tower__wp40237__pdf-gallery-013.webp","width":1754,"height":987,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seslia-tower__wp40237__pdf-gallery-020.webp","width":1207,"height":664,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seslia-tower__wp40237__pdf-gallery-019.webp","width":1391,"height":668,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seslia-tower__wp40237__pdf-gallery-015.webp","width":1248,"height":1166,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seslia-tower__wp40237__pdf-gallery-011.webp","width":1755,"height":1067,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seslia-tower__wp40237__pdf-gallery-012.webp","width":1754,"height":992,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seslia-tower__wp40237__pdf-gallery-016.webp","width":1190,"height":1190,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seslia-tower__wp40237__pdf-gallery-010.webp","width":1754,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seslia-tower__wp40237__pdf-gallery-002.webp","width":1754,"height":1240,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seslia-tower__wp40237__pdf-gallery-018.webp","width":1534,"height":621,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":100318,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-seslia-tower-jvt-district-4-137071-ru/"},{"id":100320,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-seslia-tower-jvt-district-4-137075-ru/"},{"id":100324,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-seslia-tower-jvt-district-4-137269-ru/"},{"id":108755,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-seslia-tower-jvt-district-4-139443-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/seslia-tower-jvt-district-4-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/seslia-tower-jvt-district-4-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40243,"type":"project","lang":"ru","name":"Oia Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/oia-residence-motor-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/oia-residence-motor-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/oia-residence-motor-city/"},"developer":{"name":"Union Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/union-properties-ru/"},"location":{"community":"Motor City","url":"https://continentalclub.ae/location/motor-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.04295921,"lng":55.24315643},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2018-07-10"},"dld":{"project_number":"1779","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":269,"inspections":[{"date":"2017-05-07","completion_percent":55.48},{"date":"2017-10-22","completion_percent":87.02},{"date":"2018-03-25","completion_percent":98.02},{"date":"2018-07-10","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":416,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9475,"resale_share_pct":89,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":69,"gross_yield_pct":8.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":78,"median_price_aed":1000000,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":12048},{"type":"2 bedrooms","deals":194,"median_price_aed":1471093,"median_size_sqm":156,"aed_per_sqm":9430},{"type":"3 bedrooms","deals":107,"median_price_aed":2029186,"median_size_sqm":209,"aed_per_sqm":9709},{"type":"4 bedrooms","deals":37,"median_price_aed":2605956,"median_size_sqm":276,"aed_per_sqm":9442}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":416,"last_12m":{"n":69,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":11302,"median_aed_sqft":1050,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":44,"median_price_aed":1858813,"median_aed_sqm":11840,"median_aed_sqft":1100,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":32,"median_price_aed":1065303,"median_aed_sqm":12292,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":15,"median_price_aed":1058391,"median_aed_sqm":12069,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":22,"median_price_aed":1226301,"median_aed_sqm":9435,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":93,"median_price_aed":1649722,"median_aed_sqm":9337,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":93,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":8181,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":23,"median_price_aed":1675000,"median_aed_sqm":8267,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":38,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":11837,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":38,"median_price_aed":1941000,"median_aed_sqm":11840,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":62,"median_price_aed":2105987,"median_aed_sqm":11302,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":1944877,"median_aed_sqm":11840,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":1880000,"median_aed_sqm":11011,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":11030,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":12844,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":26,"median_price_aed":2115000,"median_aed_sqm":11303,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":21,"median_price_aed":2075000,"median_aed_sqm":10460,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":11763,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":2490000,"median_aed_sqm":13351,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":186.5,"price_aed":2490000,"aed_per_sqm":13351,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":222.7,"price_aed":2740000,"aed_per_sqm":12304,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":150.1,"price_aed":2196700,"aed_per_sqm":14633,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":155.3,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":13197,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":224,"price_aed":2320000,"aed_per_sqm":10359,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":153.5,"price_aed":1950000,"aed_per_sqm":12707,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":205.9,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":13114,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.9,"price_aed":975000,"aed_per_sqm":11763,"market":"resale"}]},"rent":{"records":840,"last_12m":{"n":85,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":962},"by_year":[{"period":"2019","n":68,"median_annual_rent_aed":115200,"median_rent_aed_sqm_year":690},{"period":"2020","n":112,"median_annual_rent_aed":113300,"median_rent_aed_sqm_year":633},{"period":"2021","n":130,"median_annual_rent_aed":99429,"median_rent_aed_sqm_year":573},{"period":"2022","n":135,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":598},{"period":"2023","n":128,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":672},{"period":"2024","n":105,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":798},{"period":"2025","n":86,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":930},{"period":"2026","n":76,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":962}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":827},{"period":"2025-Q2","n":24,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":930},{"period":"2025-Q3","n":28,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":989},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1007},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_annual_rent_aed":132500,"median_rent_aed_sqm_year":984},{"period":"2026-Q2","n":24,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":962},{"period":"2026-Q3","n":31,"median_annual_rent_aed":137815,"median_rent_aed_sqm_year":943},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":131.5,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":760},{"date":"2026-09-29","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":132.9,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":903},{"date":"2026-09-27","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":279.1,"annual_rent_aed":220000,"aed_per_sqm_year":788},{"date":"2026-09-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":123.9,"annual_rent_aed":158621,"aed_per_sqm_year":1280}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":399000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":269},"unit_types":[{"label":"1 BED","bedrooms":1,"size_sqft_min":810,"size_sqft_max":950},{"label":"2 BED","bedrooms":2,"size_sqft_min":1320,"size_sqft_max":1810},{"label":"2 BED +","bedrooms":2,"size_sqft_min":1380,"size_sqft_max":2330},{"label":"3 BED","bedrooms":3,"size_sqft_min":1940,"size_sqft_max":2330},{"label":"3 BED DUPLEX","bedrooms":3,"size_sqft_min":1850,"size_sqft_max":2460},{"label":"4 BED","bedrooms":4,"size_sqft_min":2930,"size_sqft_max":2930},{"label":"4 BED DUPLEX","bedrooms":4,"size_sqft_min":2260,"size_sqft_max":2850}],"amenities":["Open green spaces","Swimming pools","Fitness centre","Squash court","Jogging trails","Private gardens","Terraces","Gated entry"],"description":"Oia Residence — готовый жилой комплекс B+G+5 в Motor City, Dubai, построенный Union Properties. Охраняемый комплекс включает 269 жилых объектов, в том числе апартаменты и двухуровневые резиденции. Он достиг 100.00% готовности 10 July 2018 и готов к заселению.\n\nПроект и архитектура\n\nOia Residence — малоэтажный охраняемый жилой комплекс с одним зданием, включающим подземный этаж, первый этаж и пять верхних этажей. Архитектура вдохновлена Oia на Santorini, а греческие мотивы дизайна отсылают к бело-голубым домам острова. Комплекс включает 269 резиденций, в том числе 30 двухуровневых резиденций с тремя и четырьмя спальнями. Он расположен рядом с Uptown MotorCity, в многофункциональном сообществе, организованном вокруг гоночной трассы Dubai Autodrome. Motor City включает мало- и среднеэтажные жилые здания, район вилл, бизнес-парк, торговые и развлекательные объекты. Строительство Oia Residence началось 5 April 2016 и было завершено 10 July 2018.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nВ комплексе представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также двухуровневые резиденции с тремя и четырьмя спальнями. Площадь резиденций с одной спальней составляет от 810 до 950 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 1,320 до 1,810 кв. фут, а планировок с двумя спальнями плюс — от 1,380 до 2,330 кв. фут. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 1,940 до 2,330 кв. фут, а двухуровневых резиденций с тремя спальнями — от 1,850 до 2,460 кв. фут. Площадь апартаментов с четырьмя спальнями составляет 2,930 кв. фут. Площадь двухуровневых резиденций с четырьмя спальнями — от 2,260 до 2,850 кв. фут. Некоторые резиденции с четырьмя спальнями имеют два уровня и шесть ванных комнат. Двухуровневые резиденции имеют прямой доступ к бассейнам.\n\nУдобства и общие пространства\n\nOia Residence включает открытые зелёные зоны, частные сады, террасы и беговые дорожки. Для отдыха предусмотрены бассейны, фитнес-центр и корт для сквоша. Также в комплексе есть досуговый бассейн, лаундж на крыше, зона для мероприятий, детские площадки, просторное лобби и консьерж-сервис. Вход на территорию контролируется, а в комплексе действует охрана 24/7. Эти объекты расположены в малоэтажной жилой среде проекта в Motor City. Зелёные зоны, бассейны, фитнес-инфраструктура, сквош и беговые дорожки формируют досуговую инфраструктуру на территории, а частные сады и террасы входят в состав жилого предложения.\n\nРасположение в Motor City\n\nOia Residence расположен в Motor City, Dubai, рядом с Uptown MotorCity и на Sheikh Mohamed Bin Zayed Road. Поблизости находятся Dubai Autodrome и MotorCity Business Park. Windsor Park Motor City расположен в 0,1 км, Studio City Park 3 — в 0,3 км, а Camden Park — в 0,4 км. Dubai Miracle Garden находится в 1,9 км от комплекса. Среди расположенных поблизости гольф-объектов — Trump International Golf Club в 2,3 км, Arabian Ranches Golf Club в 2,7 км и The Els Golf Club в 3,1 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 3,7 км, а Global Village — в 7,0 км.\n\nМагазины, рестораны и сервисы поблизости\n\nНесколько повседневных сервисов расположены в 0,3 км от Oia Residence. Spinneys Supermarket и Nutrition Center находятся в Fox Hill 2. The Meat Counter и Hello Mart расположены в Glitz 3 Building B. Среди заведений питания на таком же расстоянии — Mumbaikar’s Restaurant в Glitz 3, Cafe Nero в Fox Hill 2, а также Subway и Wendy’s в Fox Hill 3. Emirates Hospital Day Surgery находится в Hospital Building Motor City, в 0,3 км от комплекса. В Motor City также есть торговые и развлекательные объекты, отели и бизнес-парк в рамках более широкой структуры сообщества.\n\nЦена, оплата и передача ключей\n\nЗафиксированная стартовая цена резиденций в Oia Residence составляет AED 399,000. Проект готов к заселению. Его официальный статус завершения — Finished, с готовностью 100.00%. Строительство началось 5 April 2016, а зафиксированная дата завершения — 10 July 2018. Комплекс включает 269 объектов в одном здании. По вопросам плана оплаты можно обратиться напрямую в отдел продаж. Покупатели, рассматривающие доступные резиденции, могут сравнить форматы апартаментов и двухуровневых резиденций с одной–четырьмя спальнями, включая 30 двухуровневых резиденций с тремя и четырьмя спальнями в составе проекта.\n\nЗастройщик\n\nOia Residence построен Union Properties. Union Properties была основана в 1987. Компания реализовала этот проект в Motor City на 269 объектов, завершённый в July 2018. Комплекс сочетает форматы апартаментов и двухуровневых резиденций в охраняемом малоэтажном здании с бассейнами, фитнес-инфраструктурой, кортом для сквоша, зелёными зонами, садами и беговыми дорожками. Расположение комплекса — рядом с Uptown MotorCity, Dubai Autodrome и MotorCity Business Park. Union Properties также связана с более широким сообществом Motor City, которое включает жилые кварталы, бизнес-парк и досуговые объекты, сосредоточенные вокруг Autodrome.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Oia Residence?","a":"Oia Residence построен Union Properties, основанной в 1987."},{"q":"Где расположен Oia Residence?","a":"Oia Residence расположен в Motor City, Dubai, рядом с Uptown MotorCity и на Sheikh Mohamed Bin Zayed Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Oia Residence?","a":"Зафиксированная стартовая цена составляет AED 399,000."},{"q":"Готов ли Oia Residence к заселению?","a":"Да. Oia Residence завершён, достиг 100.00% готовности и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Oia Residence?","a":"Зафиксированная дата завершения — 10 July 2018."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Oia Residence?","a":"По вопросам плана оплаты можно обратиться напрямую в отдел продаж."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Oia Residence?","a":"Проект включает апартаменты с одной–четырьмя спальнями и двухуровневые резиденции с тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Oia Residence?","a":"Oia Residence включает 269 жилых объектов, в том числе 30 двухуровневых резиденций с тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Какие удобства есть в Oia Residence?","a":"Среди удобств — бассейны, фитнес-центр, корт для сквоша, беговые дорожки, зелёные зоны, частные сады, террасы и контролируемый вход."},{"q":"Что находится рядом с Oia Residence?","a":"Windsor Park Motor City находится в 0.1 km, Dubai Miracle Garden — в 1.9 km, а Dubai Autodrome расположен поблизости."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oia-residence__wp40241__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oia-residence__wp40241__pdf-gallery-008.webp","width":1185,"height":1185,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oia-residence__wp40241__pdf-gallery-002.webp","width":1186,"height":1185,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oia-residence__wp40241__pdf-gallery-012.webp","width":1066,"height":809,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oia-residence__wp40241__pdf-gallery-004.webp","width":1185,"height":1185,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oia-residence__wp40241__pdf-gallery-013.webp","width":1066,"height":791,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oia-residence__wp40241__pdf-gallery-007.webp","width":1185,"height":1185,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oia-residence__wp40241__pdf-gallery-015.webp","width":1184,"height":592,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oia-residence__wp40241__pdf-gallery-006.webp","width":1185,"height":1185,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oia-residence__wp40241__pdf-gallery-005.webp","width":1185,"height":1185,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/oia-residence-motor-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/oia-residence-motor-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40247,"type":"project","lang":"ru","name":"The Community Motor City","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-community-motor-city-motor-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-community-motor-city-motor-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-community-motor-city-motor-city/"},"developer":{"name":"Aqua Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aqua-properties-ru/"},"location":{"community":"Motor City","url":"https://continentalclub.ae/location/motor-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.045969,"lng":55.236586},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":95.06,"last_inspection":"2026-05-12"},"dld":{"project_number":"2532","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":433,"inspections":[{"date":"2022-12-06","completion_percent":0.02},{"date":"2023-11-23","completion_percent":12.05},{"date":"2024-03-14","completion_percent":30.1},{"date":"2024-07-11","completion_percent":40},{"date":"2024-10-24","completion_percent":50.02},{"date":"2026-05-12","completion_percent":95.06}],"pace":{"percent_per_month":2.43,"basis_from":"2024-10-24","basis_to":"2026-05-12","projected_completion":"2026-07-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":482,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12650,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":40,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":235,"median_price_aed":515888,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":12897},{"type":"1 bedroom","deals":179,"median_price_aed":820888,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":13030},{"type":"2 bedrooms","deals":39,"median_price_aed":1274888,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":11383},{"type":"3 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":1634888,"median_size_sqm":176,"aed_per_sqm":9289}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":482,"last_12m":{"n":40,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":14778,"median_aed_sqft":1373,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":44,"median_price_aed":714823,"median_aed_sqm":13698,"median_aed_sqft":1273,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2021","n":1},{"period":"2023","n":347,"median_price_aed":699888,"median_aed_sqm":12021,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":61,"median_price_aed":640255,"median_aed_sqm":12811,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":46,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":14922,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":27,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":14631,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":13,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":14922,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":680941,"median_aed_sqm":15099,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":13283,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":691805,"median_aed_sqm":15270,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":14918,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":885000,"median_aed_sqm":14077,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":575000,"median_aed_sqm":13562,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":85,"price_aed":844944,"aed_per_sqm":9939,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.2,"price_aed":545197,"aed_per_sqm":13562,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.9,"price_aed":575000,"aed_per_sqm":14778,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.4,"price_aed":874888,"aed_per_sqm":14025,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.4,"price_aed":929888,"aed_per_sqm":16484,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.2,"price_aed":620000,"aed_per_sqm":15411,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":51.9,"price_aed":826000,"aed_per_sqm":15918,"market":"primary"},{"date":"2026-06-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.9,"price_aed":885000,"aed_per_sqm":14077,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":505888},"payment_plan":{"split":"65/35","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 35%"},"building":{"units":433},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":443,"size_sqft_max":637},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":655,"size_sqft_max":893},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1075,"size_sqft_max":2104},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1891,"size_sqft_max":2521}],"amenities":["Jogging track","Business centre","Cafe and juice bar","Gym","Skate park","Open-air chess","Badminton court","Padel court","Open-air golf simulator","Infinity swimming pool","Restaurants","Cafes","Retail stores"],"description":"The Community Motor City — действующий жилой и торговый проект от Aqua Properties в Motor City, Dubai. Проект включает 433 объекта, в том числе студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, в здании G+P+6+R. По состоянию на 18 мая 2026 года готовность составляла 95.06%, дата завершения — 31 октября 2025 года, а передача ключей заявлена на Q4 2025.\n\nПроект и жилая концепция\n\nThe Community Motor City объединяет жилые апартаменты с коворкингами, общественными зонами и торговыми площадями в Motor City. Здание спроектировано как G+P+6+R Residential+Retail, с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В проекте 58,095 кв. фут. отведено под общественные пространства, а его удобства занимают более 58,000 кв. фут. В общих зонах предусмотрены лаунджи для встреч в лобби высотой в четыре этажа, гибкие коворкинг-этажи и зона развлечений. Комплекс включает 433 объекта в одном здании. Расположение в Motor City обеспечивает близость к многофункциональному сообществу DubaiLand, сформированному вокруг Dubai Autodrome, с жилыми кварталами, бизнес-парком, торговыми и развлекательными объектами в окружающем районе.\n\nТипы апартаментов, площади и отделка\n\nВ проекте представлены студии и резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Площади студий составляют от 443 до 637 кв. фут. Апартаменты с одной спальней имеют площадь от 655 до 893 кв. фут., а с двумя спальнями — от 1,075 до 2,104 кв. фут. Площади резиденций с тремя спальнями варьируются от 1,891 до 2,521 кв. фут. В резиденциях использована полнотелая керамогранитная плитка на стенах и полах. Кухонная техника включена, а заявленная спецификация интерьеров предусматривает сантехнику и смесители. Стартовая цена составляет AED 505,888. Эта цена указана как начальная для The Community Motor City, а не как стоимость конкретного типа или площади апартаментов.\n\nУдобства и общие пространства\n\nЦентральным удобством The Community Motor City является 90-метровый инфинити-бассейн. Также предусмотрены беговая дорожка, тренажёрный зал, бизнес-центр, коворкинги, скейт-парк, шахматы на открытом воздухе, площадка для бадминтона, падел-корт и симулятор гольфа на открытом воздухе. Среди объектов питания и повседневного сервиса — кафе и джус-бар, рестораны, кафе и магазины. На общественные пространства проекта отведено в общей сложности 58,095 кв. фут. Лаунджи для встреч расположены в лобби высотой в четыре этажа, а гибкие рабочие зоны входят в состав коворкинг-этажей. Удобства объединяют спортивные, рабочие и социальные пространства в комплексе наряду с жилыми апартаментами и торговыми площадями.\n\nРасположение в Motor City и дорожная доступность\n\nThe Community Motor City расположен в Motor City и имеет выезд на Hessa Street, Umm Suqeim Street и Sheikh Mohammad Bin Zayed Road. До Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Dubai Marina от проекта заявлено по 20 минут. В окрестностях Windsor Park Motor City находится в 0,7 км, Camden Park — в 0,9 км, а Studio City Park 3 — в 1,1 км. Dubai Miracle Garden расположен в 1,8 км. The Els Golf Club находится в 2,6 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 3,0 км. В самом Motor City расположены Dubai Autodrome и Kartdrome, а также торговые объекты, рестораны, кофейни, аптеки, банки, супермаркет, First Avenue Mall и отели.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nОпубликованный план оплаты структурирован как 65/35. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, далее 55% выплачиваются в период строительства с первого по 28-й взнос. Оставшиеся 35% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей заявлена на Q4 2025. Дата завершения проекта — 31 октября 2025 года. Проект является действующим, а зафиксированная готовность составляет 95.06% по состоянию на 18 мая 2026 года. Дата начала проекта — 1 ноября 2022 года.\n\nДевелопер\n\nAqua Properties является девелопером The Community Motor City. Проект расположен в Motor City и входит в жилую концепцию The Community от Aqua Properties, объединяющую апартаменты, коворкинги и общие зоны удобств. Aqua Properties также указан как девелопер жилого и торгового комплекса проекта на 433 объекта. Зарегистрированное юридическое лицо девелопера — Aqua Properties Fz -Llc.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Community Motor City?","a":"Девелопером The Community Motor City выступает Aqua Properties. Зарегистрированное юридическое лицо девелопера — Aqua Properties Fz -Llc."},{"q":"Где расположен The Community Motor City?","a":"Проект находится в Motor City, Dubai. Он имеет выезд на Hessa Street, Umm Suqeim Street и Sheikh Mohammad Bin Zayed Road."},{"q":"Какова стартовая цена в The Community Motor City?","a":"Стартовая цена составляет AED 505,888."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в The Community Motor City?","a":"Проект предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площади варьируются от 443 до 2,521 sq. ft."},{"q":"Когда передача ключей в The Community Motor City?","a":"Передача ключей заявлена на Q4 2025. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 октября 2025 года."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Community Motor City?","a":"План оплаты — 65/35: 10% при бронировании, 55% в период строительства и 35% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства The Community Motor City?","a":"Проект является действующим, а его готовность составляла 95.06% по состоянию на 18 мая 2026 года."},{"q":"Какие удобства предлагает The Community Motor City?","a":"Среди удобств — 90-метровый инфинити-бассейн, тренажёрный зал, беговая дорожка, коворкинги, бизнес-центр, падел-корт, площадка для бадминтона, скейт-парк, рестораны, кафе и магазины."},{"q":"Что находится рядом с The Community Motor City?","a":"Windsor Park Motor City расположен в 0.7 km, Dubai Miracle Garden — в 1.8 km, а The Els Golf Club — в 2.6 km. До Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Dubai Marina заявлено по 20 минут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40245.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-community-motor-city__wp40245__pdf-gallery-002.webp","width":1083,"height":624,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-community-motor-city__wp40245__pdf-gallery-003.webp","width":1070,"height":607,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-community-motor-city__wp40245__pdf-gallery-004.webp","width":1024,"height":579,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-community-motor-city__wp40245__pdf-gallery-006.webp","width":972,"height":547,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-community-motor-city__wp40245__pdf-gallery-007.webp","width":979,"height":542,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":114081,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-the-community-motor-city-motor-city-141731-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-community-motor-city-motor-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-community-motor-city-motor-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40251,"type":"project","lang":"ru","name":"Peninsula Five","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-five-peninsula-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-five-peninsula-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/peninsula-five-peninsula/"},"developer":{"name":"Select Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/select-group-ru/"},"location":{"community":"Peninsula","url":"https://continentalclub.ae/location/peninsula/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18379021,"lng":55.2663269},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-01-13"},"dld":{"project_number":"2344","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":383,"inspections":[{"date":"2022-10-03","completion_percent":4.06},{"date":"2023-08-24","completion_percent":28.69},{"date":"2024-03-27","completion_percent":28.69},{"date":"2024-07-04","completion_percent":89.67},{"date":"2025-01-13","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":636,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22186,"resale_share_pct":22,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":54,"gross_yield_pct":6.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":166,"median_price_aed":1047060,"median_size_sqm":48,"aed_per_sqm":21814},{"type":"1 bedroom","deals":256,"median_price_aed":1745730,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":22381},{"type":"2 bedrooms","deals":100,"median_price_aed":3106100,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":24266},{"type":"3 bedrooms","deals":109,"median_price_aed":4350000,"median_size_sqm":168,"aed_per_sqm":25893}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":636,"last_12m":{"n":54,"median_price_aed":2325000,"median_aed_sqm":28510,"median_aed_sqft":2649,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":109,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":27747,"median_aed_sqft":2578,"resale_share_pct":78},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2022","n":364,"median_price_aed":1687262,"median_aed_sqm":20967,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":44,"median_price_aed":1785500,"median_aed_sqm":22992,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":81,"median_price_aed":1520000,"median_aed_sqm":23575,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":112,"median_price_aed":2399000,"median_aed_sqm":28822,"resale_share_pct":94},{"period":"2026","n":34,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":28510,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":30,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":26836,"resale_share_pct":77},{"period":"2025-Q2","n":29,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":29660,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":31,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":29508,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":22,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":28238,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":30119,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":2435186,"median_aed_sqm":27642,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":28217,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":27052,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.2,"price_aed":1360000,"aed_per_sqm":27631,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.7,"price_aed":3275000,"aed_per_sqm":26054,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.8,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":27052,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.3,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":28552,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.8,"price_aed":3550000,"aed_per_sqm":27773,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.4,"price_aed":2325000,"aed_per_sqm":28573,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.5,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":28217,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":167.7,"price_aed":4400000,"aed_per_sqm":26237,"market":"resale"}]},"rent":{"records":356,"last_12m":{"n":179,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1730},"by_year":[{"period":"2025","n":195,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1757},{"period":"2026","n":161,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1674}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":36,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1762},{"period":"2025-Q2","n":66,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2025-Q3","n":66,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1771},{"period":"2025-Q4","n":27,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1875},{"period":"2026-Q1","n":33,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1803},{"period":"2026-Q2","n":56,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1636},{"period":"2026-Q3","n":58,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1629},{"period":"2026-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":127000,"median_rent_aed_sqm_year":1772}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":66.1,"annual_rent_aed":127000,"aed_per_sqm_year":1921},{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.1,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1730},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":150.7,"annual_rent_aed":226000,"aed_per_sqm_year":1499},{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":64.9,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":1772}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":886500},"payment_plan":{"split":"60% On Completion","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 35%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":383},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":513,"size_sqft_max":543},{"label":"One Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":702,"size_sqft_max":1438},{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1161,"size_sqft_max":1864},{"label":"Three Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_max":1815},{"label":"One Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":794,"size_sqft_max":1209},{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1623,"size_sqft_max":2407},{"label":"Three Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1801,"size_sqft_max":2767},{"label":"Four Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":4710,"size_sqft_max":4730}],"amenities":["Manicured parks","Squash courts","Tennis courts","Basketball courts","Skate park","Walking tracks","Cycling tracks","Outdoor cinema","Events venue","Concert space","Art park","Pop jet fountains","Community mall","Swimming pool","Pool deck"],"description":"Peninsula Five — завершённый жилой проект у воды в сообществе Peninsula в Business Bay, Dubai. Проект разработан Select Group и включает 383 резиденции в жилой башне и двух зданиях с виллами. Проект завершён: зафиксирована готовность 100%, а дата завершения — 15 December 2024.\n\nЗавершённый проект у воды в Business Bay\n\nPeninsula Five является частью прибрежного сообщества Peninsula в Business Bay и расположен непосредственно у Dubai Canal. Проект включает 36-этажную жилую башню, а зарегистрированный комплекс также состоит из двух зданий с виллами. Башня включает подвальный и первый этажи, 34 жилых этажа, технический этаж и крышу; каждое из зданий с виллами включает подвальный и первый этажи, пять этажей, технический этаж и крышу. Панорамные окна во всю высоту заявлены как особенность резиденций, с видами на горизонт Downtown и набережную канала. Более широкая территория Peninsula с трёх сторон окружена Dubai Canal и включает благоустроенные общественные зоны и многофункциональные объекты.\n\nСтудии, апартаменты и дуплексы у воды\n\nДоступные типы жилья включают студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы у воды с одной — четырьмя спальнями. Площадь студий составляет от 513 до 543 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней — от 702 до 1,438 кв. фут, а с двумя спальнями — от 1,161 до 1,864 кв. фут. Площадь апартаментов с тремя спальнями достигает 1,815 кв. фут. Коллекция дуплексов включает планировки с одной спальней площадью от 794 до 1,209 кв. фут, с двумя спальнями — от 1,623 до 2,407 кв. фут, с тремя спальнями — от 1,801 до 2,767 кв. фут, а также дуплексы с четырьмя спальнями площадью от 4,710 до 4,730 кв. фут. Всего проект включает 383 резиденции.\n\nПарки, спорт и инфраструктура сообщества\n\nPeninsula Five имеет прямой доступ к паркам и спортивным удобствам в сообществе Peninsula. Инфраструктура включает ухоженные парки, пешеходные и велосипедные дорожки, теннисные корты, корты для сквоша, баскетбольные площадки и скейт-парк. В число зон для плавания входят бассейн и терраса у бассейна. В сообществе также предусмотрены открытый кинотеатр, площадка для мероприятий, концертное пространство, арт-парк и фонтаны pop-jet. Среди ключевых особенностей проекта — торговый центр сообщества с 23 торговыми помещениями. В перечень удобств также входят сады, прогулочные дорожки, беговая дорожка, тренажёрный зал, детский бассейн и инфинити-бассейн. Эти элементы объединяют отдых на открытом воздухе, спортивные площадки, зоны у бассейнов, ритейл и развлечения на территории Peninsula.\n\nБлижайшие объекты и транспорт\n\nPeninsula Five расположен в Business Bay, непосредственно рядом с Dubai Canal. Business Bay Metro Station находится в семи минутах, при этом до станции можно дойти пешком. Dubai Mall и Burj Khalifa также находятся в семи минутах, как и Dubai Opera. Dubai Design District расположен в 11 минутах, а Meydan и DIFC — каждый в 12 минутах. Dubai Healthcare City находится в 14 минутах, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и Jumeirah Beach — каждый в 15 минутах. Dubai International Airport расположен в 16 минутах, а La Mer — в 18 минутах. Action Park Business Bay находится в 0,4 км, Bay Avenue Mall & Park — в 0,8 км, а Bay Avenue Park — в 0,9 км.\n\nЦены, план оплаты и завершение\n\nСтартовая цена Peninsula Five составляет AED 886,500. Заявленная структура оплаты включает первый взнос 5% при бронировании, 35% в период строительства в рамках первого — третьего платежей и 60% при передаче ключей при готовности 100%. Peninsula Five готов к заселению. Строительство началось 15 January 2022 и достигло зафиксированной даты завершения 15 December 2024. Статус строительства — завершён, коэффициент готовности составляет 100.00%.\n\nSelect Group\n\nPeninsula Five разработан Select Group. Основанная в 2002, Select Group также является девелопером жилого сообщества Peninsula в Business Bay и Marina Gate в Dubai Marina. Peninsula Five — один из проектов в составе более крупного мастер-планируемого прибрежного сообщества Peninsula. Это сообщество объединяет жилые здания, благоустроенные зоны, парки, пешеходные маршруты и многофункциональные объекты вдоль сети каналов Business Bay. Завершённый проект Peninsula Five включает 383 резиденции в трёх зданиях.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Peninsula Five?","a":"Peninsula Five разработан Select Group, основанной в 2002."},{"q":"Где расположен Peninsula Five?","a":"Peninsula Five расположен в сообществе Peninsula в Business Bay, Dubai, непосредственно у Dubai Canal."},{"q":"Готов ли Peninsula Five к заселению?","a":"Да. Peninsula Five завершён, с коэффициентом готовности 100.00% и зафиксированной датой завершения 15 December 2024."},{"q":"Какова стартовая цена в Peninsula Five?","a":"Стартовая цена составляет AED 886,500."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Peninsula Five?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной — тремя спальнями и дуплексы у воды с одной — четырьмя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Peninsula Five?","a":"Заявленная структура включает 5% при бронировании, 35% в период строительства и 60% при передаче ключей при готовности 100%."},{"q":"Какие удобства предлагает Peninsula Five?","a":"В перечень удобств входят бассейны, терраса у бассейна, тренажёрный зал, парки, пешеходные и велосипедные дорожки, корты для тенниса, сквоша и баскетбола, скейт-парк, открытый кинотеатр и торговый центр сообщества."},{"q":"Что находится рядом с Peninsula Five?","a":"Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Opera и Business Bay Metro Station находятся в семи минутах. Action Park Business Bay расположен в 0.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1075},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-016.webp","width":1241,"height":1754,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1076,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-011.webp","width":1241,"height":1754,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":805,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":807,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1076,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1076,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":805,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":803,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1076,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1075,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-009-1.webp","width":1920,"height":1076,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-023.webp","width":1500,"height":650,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1076,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1075,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-011-1.webp","width":1920,"height":1075,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-031.webp","width":1199,"height":636,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-035.webp","width":986,"height":550,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1076,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":806,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-024.webp","width":825,"height":1164,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-026.webp","width":1235,"height":693,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":802,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-034.webp","width":1153,"height":612,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-025.webp","width":825,"height":1164,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-038.webp","width":1041,"height":512,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-037.webp","width":1041,"height":512,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five__wp40249__pdf-gallery-033.webp","width":1059,"height":685,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-five-peninsula-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-five-peninsula-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40255,"type":"project","lang":"ru","name":"Peninsula One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-one-peninsula-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-one-peninsula-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/peninsula-one-peninsula/"},"developer":{"name":"Select Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/select-group-ru/"},"location":{"community":"Peninsula","url":"https://continentalclub.ae/location/peninsula/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18469429,"lng":55.26614761},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-08-06"},"dld":{"project_number":"2284","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":525,"inspections":[{"date":"2022-06-06","completion_percent":5.32},{"date":"2023-09-26","completion_percent":41.02},{"date":"2024-03-15","completion_percent":65.78},{"date":"2024-07-09","completion_percent":79.04},{"date":"2024-10-18","completion_percent":83.09},{"date":"2025-02-21","completion_percent":97.02},{"date":"2025-08-06","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":959,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21400,"resale_share_pct":9,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":72,"gross_yield_pct":6.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":375,"median_price_aed":820400,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":21589},{"type":"1 bedroom","deals":325,"median_price_aed":1291200,"median_size_sqm":59,"aed_per_sqm":21885},{"type":"2 bedrooms","deals":245,"median_price_aed":2000000,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":22727},{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":3766500,"median_size_sqm":181,"aed_per_sqm":20809}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":959,"last_12m":{"n":72,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":29892,"median_aed_sqft":2777,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":119,"median_price_aed":1625000,"median_aed_sqm":28380,"median_aed_sqft":2637,"resale_share_pct":15},"by_year":[{"period":"2022","n":544,"median_price_aed":1114400,"median_aed_sqm":19749,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":104,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":23220,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":136,"median_price_aed":1469000,"median_aed_sqm":25970,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":141,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":28827,"resale_share_pct":40},{"period":"2026","n":34,"median_price_aed":1825000,"median_aed_sqm":28951,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":33,"median_price_aed":1620000,"median_aed_sqm":28856,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":46,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":28354,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":1725000,"median_aed_sqm":27473,"resale_share_pct":57},{"period":"2025-Q4","n":48,"median_price_aed":1840000,"median_aed_sqm":30058,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":1825000,"median_aed_sqm":30963,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":30963,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1920000,"median_aed_sqm":27078,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":27205,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":95.6,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":21973,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.4,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":28860,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.8,"price_aed":1190000,"aed_per_sqm":29892,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.6,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":25837,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":88.2,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":27205,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.3,"price_aed":2850000,"aed_per_sqm":27078,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.2,"price_aed":1130000,"aed_per_sqm":31215,"market":"resale"},{"date":"2026-08-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":84.7,"price_aed":2240000,"aed_per_sqm":26437,"market":"resale"}]},"rent":{"records":374,"last_12m":{"n":320,"median_annual_rent_aed":117500,"median_rent_aed_sqm_year":1953},"by_year":[{"period":"2025","n":158,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":2059},{"period":"2026","n":216,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1921}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":15,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":2361},{"period":"2025-Q4","n":143,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":2037},{"period":"2026-Q1","n":101,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":2034},{"period":"2026-Q2","n":34,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1764},{"period":"2026-Q3","n":62,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1773},{"period":"2026-Q4","n":19,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1850}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":62.4,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":1844},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.5,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1773},{"date":"2026-10-22","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":83.9,"annual_rent_aed":175487,"aed_per_sqm_year":2092},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":61.9,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1777}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":640000},"payment_plan":{"split":"Pay 70% On Completion","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 25%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":525},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":390,"size_sqft_max":425},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":563,"size_sqft_max":1407},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":897,"size_sqft_max":1923},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1950,"size_sqft_max":1958}],"amenities":["Promenade","Cafes","Restaurants","Retail spaces","Parks","Gardens","Tennis courts","Squash courts","Basketball courts","Skate park","Supermarket","Beauty salons","Fashion stores","Hospitality venues"],"description":"Peninsula One — завершённый жилой проект в прибрежном районе Peninsula в Business Bay, Dubai. Проект, реализованный Select Group, включает 525 объектов в двух зданиях и готов к заселению. Завершение было зафиксировано 1 April 2024.\n\nPeninsula One в цифрах\n\nPeninsula One является частью Peninsula — прибрежного проекта в центре Business Bay. Более масштабный комплекс Peninsula с трёх сторон окружён Dubai Canal и занимает 1 million square feet. Peninsula One состоит из двух зданий: здания со ступенчатой застройкой, включающего первый уровень, пять этажей и уровень крыши, а также башни с первым уровнем, двумя уровнями подиума, 32 этажами, одним техническим этажом и уровнем крыши. Два здания объединены подиумом с двумя подземными уровнями и первым уровнем. Проект имеет бетонную конструкцию с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. К нему ведёт прямой дорожный доступ с Sheikh Zayed Road, First Al Khail Street и Marasi Drive.\n\nРезиденции и зарегистрированное число объектов\n\nPeninsula One насчитывает 525 объектов. Жилой фонд включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В ранее представленных вариантах были студии площадью от 339 до 452 square feet, апартаменты с одной спальней площадью от 570 до 690 square feet и с двумя спальнями — от 904 до 965 square feet. В проект также входят прибрежные симплексы. Комплекс объединяет жилую башню и второе здание со ступенчатой застройкой в канальной локации района Peninsula. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут сопоставить количество спален, планировку и расположение в двух зданиях со своими требованиями.\n\nПрибрежная инфраструктура и удобства района\n\nPeninsula включает прибрежную набережную с кафе, ресторанами и торговыми пространствами. В состав района входят парки, сады и общественные рекреационные зоны, а также теннисные корты, корты для сквоша, баскетбольные площадки и скейт-парк. Доступные торговые и сервисные объекты включают супермаркет, салоны красоты, магазины модной одежды и заведения гостиничного профиля. Прибрежную локацию также обслуживают водные такси RTA Marine. Эти удобства расположены в комплексе Peninsula в Business Bay, предоставляя жителям Peninsula One доступ к прибрежным общественным пространствам, ресторанам, торговым и спортивным объектам. Расположение проекта соединяет жилые здания с набережной и прилегающей линией канала.\n\nРасположение в Business Bay и транспортная доступность\n\nPeninsula One расположен в Business Bay, в прибрежном районе Peninsula. Business Bay Metro Station находится в 2.2 kilometres, заявленное время в пути на автомобиле составляет seven minutes; станция также расположена в пешей доступности. Dubai Mall и Burj Khalifa находятся в 2.5 kilometres, заявленное время в пути на автомобиле — seven minutes. Dubai Opera расположена в 1.9 kilometres, время поездки составляет six-minute. Dubai Design District находится в 6.7 kilometres, а Meydan — в 10.3 kilometres; заявленное время в пути составляет 11 и 12 minutes соответственно. DIFC находится в 6 kilometres, Dubai Healthcare City — в 11 kilometres, а Dubai International Airport — в 15.3 kilometres. Водные такси RTA Marine предлагают ещё один вариант транспорта от прибрежной локации.\n\nЦены, структура оплаты и завершённость\n\nСтартовые цены на Peninsula One указаны от AED 640,000. Опубликованная структура оплаты: 5% при бронировании, 25% в ходе строительства и 70% при передаче ключей, что обозначено как «Pay 70% On Completion». Проект завершён на 100% и готов к заселению. Зафиксированная дата начала строительства — 1 August 2021, а дата завершения — 1 April 2024. Как завершённый проект, Peninsula One подходит покупателям, рассматривающим готовые резиденции, а не будущий срок сдачи. Цены и доступный выбор жилья могут различаться в зависимости от типа объекта, планировки и текущего предложения.\n\nSelect Group\n\nPeninsula One был реализован Select Group. Основанная в 2002, Select Group является девелопером более масштабного района Peninsula в Business Bay. Peninsula спланирован как прибрежный жилой район с жилыми зданиями, благоустроенными общественными зонами и многофункциональными компонентами, расположенными вдоль сети каналов. В этой среде Peninsula One является одним из завершённых жилых проектов. Генеральный план Peninsula от девелопера включает набережные вдоль канала, торговые пространства, парки, сады и рекреационные объекты, позиционируя Peninsula One как часть более крупного района Business Bay, а не отдельное здание.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Peninsula One?","a":"Peninsula One был реализован Select Group. Select Group была основана в 2002."},{"q":"Где расположен Peninsula One?","a":"Peninsula One расположен в прибрежном районе Peninsula в Business Bay, Dubai. Более масштабный район с трёх сторон окружён Dubai Canal."},{"q":"Какова стартовая цена в Peninsula One?","a":"Стартовые цены указаны от AED 640,000."},{"q":"Готов ли Peninsula One к заселению?","a":"Да. Peninsula One завершён, зафиксирован на уровне 100% готовности и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Peninsula One?","a":"Зафиксированная дата завершения — 1 April 2024."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Peninsula One?","a":"Опубликованная структура оплаты: 5% при бронировании, 25% в ходе строительства и 70% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Peninsula One?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В ранее представленных вариантах также были прибрежные симплексы."},{"q":"Сколько объектов в Peninsula One?","a":"Peninsula One включает 525 объектов в двух зданиях."},{"q":"Что находится рядом с Peninsula One?","a":"Dubai Mall и Burj Khalifa находятся в 2.5 kilometres, а Dubai Opera — в 1.9 kilometres. Business Bay Metro Station расположена в 2.2 kilometres."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-one__wp40253__pdf-gallery-013.webp","width":1256,"height":844},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-one__wp40253__pdf-gallery-006.webp","width":1577,"height":1067,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-one__wp40253__pdf-gallery-007.webp","width":1500,"height":805,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-one__wp40253__pdf-gallery-008.webp","width":1500,"height":805,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-one__wp40253__pdf-gallery-012.webp","width":1260,"height":846,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-one__wp40253__pdf-gallery-009.webp","width":1500,"height":805,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-one__wp40253__pdf-gallery-010.webp","width":1500,"height":805,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-one__wp40253__pdf-gallery-011.webp","width":1360,"height":840,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-one-peninsula-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-one-peninsula-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40259,"type":"project","lang":"ru","name":"Peninsula Three","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-three-peninsula-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-three-peninsula-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/peninsula-three-peninsula/"},"developer":{"name":"Select Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/select-group-ru/"},"location":{"community":"Peninsula","url":"https://continentalclub.ae/location/peninsula/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18428421,"lng":55.26752472},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-11-27"},"dld":{"project_number":"2372","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":859,"inspections":[{"date":"2023-02-22","completion_percent":3.28},{"date":"2023-08-14","completion_percent":6.92},{"date":"2024-01-03","completion_percent":15.02},{"date":"2024-06-24","completion_percent":30.46},{"date":"2024-10-31","completion_percent":51.97},{"date":"2025-03-27","completion_percent":78.1},{"date":"2025-08-21","completion_percent":93.06},{"date":"2025-11-27","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1278,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24094,"resale_share_pct":11,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":160,"gross_yield_pct":6.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":360,"median_price_aed":982000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":25842},{"type":"1 bedroom","deals":719,"median_price_aed":1481000,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":23508},{"type":"2 bedrooms","deals":199,"median_price_aed":2189000,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":25161}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1278,"last_12m":{"n":160,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":28672,"median_aed_sqft":2664,"resale_share_pct":89},"previous_12m":{"n":139,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":28089,"median_aed_sqft":2610,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":817,"median_price_aed":1389000,"median_aed_sqm":23000,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":67,"median_price_aed":1446000,"median_aed_sqm":24153,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":119,"median_price_aed":1540000,"median_aed_sqm":26426,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":132,"median_price_aed":1635000,"median_aed_sqm":27986,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":143,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":28765,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":41,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":27986,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":32,"median_price_aed":1605000,"median_aed_sqm":28871,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":28,"median_price_aed":1670000,"median_aed_sqm":27600,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":31,"median_price_aed":1680000,"median_aed_sqm":28162,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":51,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":30193,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":50,"median_price_aed":1680000,"median_aed_sqm":28090,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":38,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":28377,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":30308,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.8,"price_aed":1790000,"aed_per_sqm":28512,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":87.8,"price_aed":2525000,"aed_per_sqm":28765,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.4,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":30308,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.2,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":30644,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.7,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":28996,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":30753,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.4,"price_aed":1120000,"aed_per_sqm":27053,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.9,"price_aed":1950000,"aed_per_sqm":30065,"market":"resale"}]},"rent":{"records":456,"last_12m":{"n":456,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1751},"by_year":[{"period":"2026","n":456,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1751}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":101,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":2048},{"period":"2026-Q2","n":105,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1589},{"period":"2026-Q3","n":215,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1648},{"period":"2026-Q4","n":35,"median_annual_rent_aed":104719,"median_rent_aed_sqm_year":1773}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.3,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":1772},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":62.8,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":2230},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":63.5,"annual_rent_aed":118000,"aed_per_sqm_year":1858},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.7,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1765}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":766750},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":5},"building":{"units":853},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":410,"size_sqft_max":436},{"label":"One Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":644,"size_sqft_max":823},{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":931,"size_sqft_max":1061}],"amenities":["Tennis court","Padel court","Kids play area","Skate park","3-on-3 basketball court","Food and beverage pavilions","Retail outlets","Dubai Canal promenade","Gym","Running/walking track","Yoga deck","Lap pool","Leisure pool","Kids swimming pool","Outdoor lounge","Leisure lawn","Podium seating","Splash pad","Landscaped areas","Co-working space","Lounge area","Viewing deck","Electric vehicle charging hubs","24-hour security and reception","Parking","Elevators","Lobby","Drop-off area"],"description":"Peninsula Three — завершённая 49-этажная жилая башня у воды в сообществе Peninsula в Business Bay. Select Group реализовал проект рядом с Dubai Canal; здесь представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект отмечен как завершённый на 100%, дата завершения — 1 June 2025.\n\nБашня и расположение у воды\n\nPeninsula Three — 49-этажная башня у воды в составе Peninsula, мастер-планируемого сообщества в Business Bay. Из её стеклянных фасадов открываются виды на Burj Khalifa, панораму Downtown, Dubai Canal и Arabian Gulf. В здании предусмотрены лобби, зона высадки пассажиров, восемь лифтов и районное охлаждение. Жителям доступна смотровая площадка на 50th уровне. Башня расположена рядом с Dubai Canal, а набережная канала входит в инфраструктуру окружающего сообщества. В интерьерах апартаментов предусмотрены кварцевые столешницы на кухне и ламинированные кухонные фасады. В ванных комнатах — керамогранитная плитка на стенах и полу, окрашенные стены и душевые.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nКоллекция резиденций включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 410 до 436 square feet. Площадь резиденций с одной спальней — от 644 до 823 square feet, а апартаментов с двумя спальнями — от 931 до 1,061 square feet. За каждыми апартаментами закреплено одно парковочное место. В Peninsula Three насчитывается 853 юнита и одно здание. Заявленная конфигурация проекта включает один подземный уровень, первый этаж, три подиумных уровня, 46 этажей и уровень крыши.\n\nСпорт, отдых и повседневная инфраструктура\n\nВ Peninsula Three предусмотрены тренажёрный зал, беговая и прогулочная дорожка, площадка для йоги, спортивный бассейн, бассейн для отдыха и детский бассейн. К спортивным объектам на открытом воздухе относятся корты для тенниса и падела, баскетбольная площадка 3-on-3 и скейт-парк. Семейная инфраструктура включает детскую игровую площадку, водную игровую зону, лужайку для отдыха, озеленённые территории и открытую лаунж-зону. В сообществе также есть места для отдыха на подиуме, павильоны с едой и напитками, торговые точки, коворкинг и лаунж-зона. На парковках предусмотрены станции зарядки электромобилей. В здании работают круглосуточная охрана и ресепшен.\n\nРасположение в Business Bay и ближайшие объекты\n\nPeninsula Three расположен в Business Bay, рядом с Dubai Canal, в прибрежном сообществе Peninsula. Dubai Mall и Burj Khalifa находятся в 2 км, заявленное время в пути на автомобиле — 7 minutes. Business Bay Metro Station и Dubai Opera также расположены в 2 км и в 7 minutes езды на автомобиле. Dubai Design District находится в 6 км и в 11 minutes езды на автомобиле, а DIFC — в 6 км, время в пути составляет 12-minute drive time. Meydan расположен в 10 км и в 12 minutes езды на автомобиле. Dubai International Airport находится в 15 км, заявленное время в пути на автомобиле — 16 minutes.\n\nЦена, оплата и завершение\n\nЦены на Peninsula Three начинаются от AED 766,750. План оплаты структурирован как 50/50 и предусматривает первый взнос 5%. Строительство началось 1 June 2022. Проект завершён на 100%, а его зафиксированная дата завершения — 1 June 2025. Peninsula Three — завершённый проект, а не объект на стадии строительства.\n\nSelect Group\n\nPeninsula Three реализован девелопером Select Group, основанным в 2002. Select Group также является девелопером более крупного сообщества Peninsula в Business Bay. Peninsula — прибрежный жилой район в Business Bay с жилыми башнями, озеленёнными общественными пространствами и многофункциональными компонентами, расположенными вдоль воды. Peninsula Three является одним из жилых проектов в составе этого сообщества.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Peninsula Three?","a":"Peninsula Three реализован Select Group. Select Group был основан в 2002."},{"q":"Где расположен Peninsula Three?","a":"Peninsula Three расположен в сообществе Peninsula в Business Bay, рядом с Dubai Canal."},{"q":"Какова стартовая цена Peninsula Three?","a":"Цены начинаются от AED 766,750."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Peninsula Three?","a":"В башне представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площади варьируются от 410 до 1,061 square feet."},{"q":"Когда был завершён Peninsula Three?","a":"Проект был завершён 1 June 2025. Он отмечен как завершённый на 100%."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Peninsula Three?","a":"План оплаты структурирован как 50/50, с первым взносом 5%."},{"q":"Какие удобства есть в Peninsula Three?","a":"Инфраструктура включает бассейны, тренажёрный зал, корты для тенниса и падела, баскетбольную площадку, скейт-парк, беговую дорожку, площадку для йоги и детские зоны."},{"q":"Как далеко Peninsula Three находится от Dubai Mall и Burj Khalifa?","a":"Dubai Mall и Burj Khalifa находятся в 2 km, заявленное время в пути на автомобиле — 7 minutes."},{"q":"Есть ли парковка для каждых апартаментов в Peninsula Three?","a":"Да. За каждыми апартаментами закреплено одно парковочное место."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-three__wp40257__pdf-gallery-014.webp","width":915,"height":717},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-three__wp40257__pdf-gallery-010.webp","width":1294,"height":717,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-three__wp40257__pdf-gallery-004.webp","width":1423,"height":803,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-three__wp40257__pdf-gallery-012.webp","width":1075,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-three__wp40257__pdf-gallery-006.webp","width":1423,"height":801,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-three__wp40257__pdf-gallery-015.webp","width":915,"height":714,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-three__wp40257__pdf-gallery-002.webp","width":1423,"height":804,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-three__wp40257__pdf-gallery-003.webp","width":1423,"height":804,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-three__wp40257__pdf-gallery-007.webp","width":1423,"height":800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-three__wp40257__pdf-gallery-011.webp","width":1294,"height":716,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-three__wp40257__pdf-gallery-008.webp","width":1421,"height":801,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-three__wp40257__pdf-gallery-016.webp","width":912,"height":715,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-three__wp40257__pdf-gallery-005.webp","width":1423,"height":803,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-three__wp40257__pdf-gallery-009.webp","width":1297,"height":802,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":100122,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-peninsula-three-peninsula-129789-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-three-peninsula-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-three-peninsula-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40263,"type":"project","lang":"ru","name":"Peninsula Two","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-two-peninsula-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-two-peninsula-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/peninsula-two-peninsula/"},"developer":{"name":"Select Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/select-group-ru/"},"location":{"community":"Peninsula","url":"https://continentalclub.ae/location/peninsula/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18581581,"lng":55.26625061},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-02-12"},"dld":{"project_number":"2318","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":462,"inspections":[{"date":"2022-07-20","completion_percent":4.58},{"date":"2023-08-16","completion_percent":18.3},{"date":"2024-02-14","completion_percent":38.62},{"date":"2024-07-09","completion_percent":50.1},{"date":"2024-10-18","completion_percent":62.42},{"date":"2025-02-21","completion_percent":81.2},{"date":"2025-08-27","completion_percent":95.5},{"date":"2025-08-27","completion_percent":95.5},{"date":"2026-01-28","completion_percent":98.7},{"date":"2026-02-12","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":793,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20901,"resale_share_pct":5,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":75,"gross_yield_pct":6,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":354,"median_price_aed":815900,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":21471},{"type":"1 bedroom","deals":267,"median_price_aed":1230000,"median_size_sqm":59,"aed_per_sqm":20847},{"type":"2 bedrooms","deals":172,"median_price_aed":1696000,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":19953}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":793,"last_12m":{"n":75,"median_price_aed":1660000,"median_aed_sqm":27749,"median_aed_sqft":2578,"resale_share_pct":52},"previous_12m":{"n":107,"median_price_aed":1230000,"median_aed_sqm":27783,"median_aed_sqft":2581,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":445,"median_price_aed":1082300,"median_aed_sqm":19537,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":66,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":23487,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":121,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":25641,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":118,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":28217,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":43,"median_price_aed":1630000,"median_aed_sqm":27632,"resale_share_pct":91}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":20,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":27783,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":37,"median_price_aed":1245000,"median_aed_sqm":29334,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":27589,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":42,"median_price_aed":1680000,"median_aed_sqm":28249,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":28629,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":31370,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":25,"median_price_aed":1660000,"median_aed_sqm":27573,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":1515000,"median_aed_sqm":26949,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":87.6,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":25676,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.2,"price_aed":1180000,"aed_per_sqm":32597,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.2,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":27632,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"price_aed":1022700,"aed_per_sqm":26949,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.5,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":28200,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.2,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":25782,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.4,"price_aed":1515000,"aed_per_sqm":24287,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.4,"price_aed":1720000,"aed_per_sqm":27573,"market":"resale"}]},"rent":{"records":149,"last_12m":{"n":149,"median_annual_rent_aed":92000,"median_rent_aed_sqm_year":1662},"by_year":[{"period":"2026","n":149,"median_annual_rent_aed":92000,"median_rent_aed_sqm_year":1662}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_annual_rent_aed":366698,"median_rent_aed_sqm_year":2540},{"period":"2026-Q3","n":106,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1649},{"period":"2026-Q4","n":35,"median_annual_rent_aed":94745,"median_rent_aed_sqm_year":1710}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1712},{"date":"2026-10-27","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":84.6,"annual_rent_aed":170000,"aed_per_sqm_year":2009},{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":84.6,"annual_rent_aed":136000,"aed_per_sqm_year":1607},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":62.4,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":1683}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1075000},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 40%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":462},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":339,"size_sqft_max":452},{"label":"One Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":514,"size_sqft_max":633},{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":797,"size_sqft_max":887}],"amenities":["Manicured parks","Squash courts","Tennis courts","Basketball courts","Skate park","Walking tracks","Cycling tracks","Outdoor cinema","Events venue","Concert space","Art park","Pop jet fountains","Community mall","Retail units","Supermarket","Salons","Barbers","Pharmacies","Restaurants","Cafes","F&B outlets","Gym","Outdoor pool","Communal lobby","Electric car charging ports","Bike stands","CCTV","Fire alarm","Intercom system","Communal working area"],"description":"Peninsula Two — готовая 36-этажная жилая башня в прибрежном сообществе Peninsula в Business Bay, Dubai. Башню построила Select Group; в ней расположены 462 студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект достиг 100.00% готовности, зафиксированная дата завершения — 1 September 2024.\n\nЖилая башня в составе Peninsula\n\nPeninsula Two является частью Peninsula — мастер-планируемого прибрежного сообщества в Business Bay. Башня насчитывает 36 этажей и включает 462 апартамента. Особенность локации определяет Dubai Canal, который окружает более широкое сообщество Peninsula с трёх сторон. Из апартаментов открываются виды на Dubai Canal, Burj Khalifa и горизонт Downtown. Здание спроектировано как жилой и торговый проект: в нём предусмотрены три подземных уровня, первый этаж, 34 этажа, технический уровень и уровень крыши. Peninsula Two также имеет прямой доступ к общественному торговому центру, дополняющему масштабный проект магазинами и ресторанами.\n\nТипы и планировки апартаментов\n\nВ Peninsula Two представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 339 до 452 квадратных футов. Площадь апартаментов с одной спальней — от 514 до 633 квадратных футов, а с двумя спальнями — от 797 до 887 квадратных футов. Площадь самых больших апартаментов с двумя спальнями в башне достигает 965 квадратных футов. Такой выбор объединяет компактные планировки студий и более просторные резиденции с двумя спальнями в одном здании на 462 квартиры. Все резиденции расположены в прибрежной среде Peninsula в Business Bay; из некоторых апартаментов открываются виды на канал, Burj Khalifa и горизонт Downtown.\n\nОбщественные объекты и повседневные удобства\n\nЖителям доступны полностью оборудованный тренажёрный зал площадью 2,066 квадратных футов и открытый бассейн площадью 205 квадратных метров. В сообществе Peninsula предусмотрены благоустроенные парки, пешеходные и велосипедные дорожки, а также площадки для сквоша, тенниса и баскетбола. В перечень общественных объектов также входят скейт-парк, открытый кинотеатр, площадка для мероприятий, концертное пространство, арт-парк и фонтаны pop-jet. Общественный торговый центр включает торговые помещения, супермаркет, салоны, барбершопы, аптеки, рестораны, кафе и заведения питания и напитков. В Peninsula Two также есть общий лобби и общее рабочее пространство, велостойки и зарядные порты для электромобилей. Системы безопасности и здания включают CCTV, пожарную сигнализацию и домофонную систему.\n\nРасположение в Business Bay и ближайшие места\n\nPeninsula Two расположен в Business Bay, в прибрежном сообществе Peninsula. Dubai Mall и Burj Khalifa находятся в 2 километрах; заявленное время в пути на автомобиле составляет 7 минут. Business Bay Metro Station и Dubai Opera также находятся в 2 километрах, заявленное время в пути — 7 минут. Dubai Design District расположен в 6 километрах, время в пути на автомобиле — 11 минут, а DIFC находится в 6 километрах при заявленном времени в пути 12 минут. Meydan расположен в 10 километрах и указан как 12 минут на автомобиле. Dubai Healthcare City находится в 11 километрах, Dubai International Airport — в 15 километрах, а Jumeirah Beach — в 9 километрах. Их заявленное время в пути составляет 14, 16 и 15 минут соответственно.\n\nПлан оплаты и завершение строительства\n\nЗаявленная структура оплаты — 30/70. Она предусматривает 5% при бронировании, затем 10% в течение 30 дней и 15% через шесть месяцев после бронирования; оставшиеся 70% выплачиваются по завершении строительства. Peninsula Two уже завершён: дата завершения зафиксирована как 1 September 2024. Проект был отмечен как Finished при 100.00% готовности по итогам инспекции от 12 February 2026. Он указан как готовый к заселению. Поэтому покупатели, рассматривающие готовые апартаменты, могут сосредоточиться на доступных студиях, апартаментах с одной и двумя спальнями в завершённой башне.\n\nSelect Group\n\nPeninsula Two построен Select Group, основанной в 2002. Select Group также является девелопером более широкого сообщества Peninsula в Business Bay. Проект входит в число нескольких комплексов этого мастер-планируемого прибрежного района, объединяющего жилые башни, благоустроенные общественные пространства и многофункциональные компоненты. Peninsula Two добавляет сообществу 462 апартамента, а также торговые площади и доступ к общим объектам, включая общественный торговый центр, парки, спортивные площадки, открытый бассейн и тренажёрный зал. Завершённая башня расположена в сети каналов Business Bay и имеет подъезд с Sheikh Zayed Road, First Al Khail Street и Marasi Drive.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Peninsula Two?","a":"Peninsula Two построен Select Group. Select Group была основана в 2002."},{"q":"Где расположен Peninsula Two?","a":"Peninsula Two расположен в прибрежном сообществе Peninsula в Business Bay, Dubai. Сообщество находится рядом с Dubai Canal."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Peninsula Two?","a":"В башне представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего в ней 462 апартамента."},{"q":"Какова площадь апартаментов в Peninsula Two?","a":"Площадь студий составляет от 339 до 452 квадратных футов, апартаментов с одной спальней — от 514 до 633 квадратных футов, а апартаментов с двумя спальнями — от 797 до 887 квадратных футов. Площадь резиденций с двумя спальнями достигает 965 квадратных футов."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Peninsula Two?","a":"Заявленный план — 30/70: 5% при бронировании, 10% в течение 30 дней, 15% через шесть месяцев после бронирования и 70% по завершении строительства."},{"q":"Завершено ли строительство Peninsula Two?","a":"Да. Peninsula Two отмечен как Finished при 100.00% готовности, зафиксированная дата завершения — 1 September 2024."},{"q":"Какие удобства доступны в Peninsula Two?","a":"В числе объектов — тренажёрный зал площадью 2,066 квадратных футов, открытый бассейн площадью 205 квадратных метров, парки, пешеходные и велосипедные дорожки, спортивные площадки, скейт-парк и общественный торговый центр."},{"q":"Как далеко Peninsula Two находится от Dubai Mall и Business Bay Metro Station?","a":"Dubai Mall и Burj Khalifa указаны на расстоянии 2 километров и в 7 минутах езды на автомобиле. Business Bay Metro Station также указана на расстоянии 2 километров и в 7 минутах езды на автомобиле."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-two__wp40261__pdf-gallery-012.webp","width":1327,"height":712},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-two__wp40261__pdf-gallery-007.webp","width":1330,"height":712,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-two__wp40261__pdf-gallery-014.webp","width":1327,"height":712,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-two__wp40261__pdf-gallery-022.webp","width":1055,"height":713,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-two__wp40261__pdf-gallery-009.webp","width":1327,"height":713,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-two__wp40261__pdf-gallery-017.webp","width":1325,"height":713,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-one__wp40253__pdf-gallery-007.webp","width":1500,"height":805,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-two__wp40261__pdf-gallery-016.webp","width":1325,"height":713,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-two__wp40261__pdf-gallery-011.webp","width":1327,"height":712,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-two__wp40261__pdf-gallery-008.webp","width":1329,"height":712,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-two__wp40261__pdf-gallery-015.webp","width":1325,"height":713,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-two__wp40261__pdf-gallery-003.webp","width":1641,"height":1159,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-two__wp40261__pdf-gallery-010.webp","width":1327,"height":712,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-two__wp40261__pdf-gallery-018.webp","width":1325,"height":713,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-two__wp40261__pdf-gallery-025.webp","width":1052,"height":712,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":99935,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-peninsula-two-peninsula-82373-ru/"},{"id":100092,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-peninsula-two-peninsula-128451-ru/"},{"id":100094,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-peninsula-two-peninsula-128453-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-two-peninsula-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-two-peninsula-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40267,"type":"project","lang":"ru","name":"Serenia District East Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenia-district-east-residences-serenia-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenia-district-east-residences-serenia-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/serenia-district-east-residences-serenia-district/"},"developer":{"name":"Palma Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/palma-development-ru/"},"location":{"community":"Serenia District","url":"https://continentalclub.ae/location/serenia-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.067905,"lng":55.146631},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030","dld_status":"Active","completion_percent":1.12,"last_inspection":"2026-06-23"},"dld":{"project_number":"4281","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":813,"inspections":[{"date":"2025-12-18","completion_percent":0},{"date":"2026-06-23","completion_percent":1.12}],"pace":{"percent_per_month":0.18,"basis_from":"2025-12-18","basis_to":"2026-06-23","projected_completion":"2071-09-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":122,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28451,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":42,"median_price_aed":1975500,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":25006},{"type":"2 bedrooms","deals":64,"median_price_aed":3969000,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":30767},{"type":"3 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":6131000,"median_size_sqm":214,"aed_per_sqm":28650},{"type":"4 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":7996000,"median_size_sqm":265,"aed_per_sqm":30174}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":122,"last_12m":{"n":122,"median_price_aed":3759000,"median_aed_sqm":28451,"median_aed_sqft":2643,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":122,"median_price_aed":3759000,"median_aed_sqm":28451,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":62,"median_price_aed":3832000,"median_aed_sqm":28451,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":49,"median_price_aed":3619800,"median_aed_sqm":27141,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_price_aed":3905000,"median_aed_sqm":29388,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":214.2,"price_aed":7254000,"aed_per_sqm":33861,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.5,"price_aed":1965000,"aed_per_sqm":24733,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":149.5,"price_aed":4303000,"aed_per_sqm":28788,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.7,"price_aed":3682000,"aed_per_sqm":29061,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.6,"price_aed":4088000,"aed_per_sqm":31779,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":147.8,"price_aed":4257000,"aed_per_sqm":28802,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.2,"price_aed":3749000,"aed_per_sqm":29024,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.6,"price_aed":3905000,"aed_per_sqm":30843,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1780000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":813},"unit_types":[{"label":"Sky Mansion 1","bedrooms":4,"size_sqft_min":19019,"size_sqft_max":19019},{"label":"Sky Mansion 2","bedrooms":6,"size_sqft_min":24358,"size_sqft_max":24358},{"label":"Sky Mansion 3","bedrooms":5,"size_sqft_min":18287,"size_sqft_max":18287},{"label":"Sky Mansion 4","size_sqft_min":16898,"size_sqft_max":16898}],"amenities":["Private swimming pool","Dedicated gym","Private spa","Private office","Private lift lobby","VIP parking","Premium concierge services","Private chauffeur service","The Reserve Owners’ Club","Outdoor bar","Outdoor dining area","Sauna","Jacuzzi","Plunge pool"],"description":"Serenia District East Residences — активный жилой проект в составе Serenia District, Jumeirah Islands. Palma Development реализует комплекс из 813 резиденций с зафиксированным уровнем готовности 1.12% и датой завершения 30 июня 2030. Проект является частью прибрежного района у озера, запланированного вокруг жилых башен, таунхаусов на подиуме и благоустроенных водных объектов.\n\nСтатус проекта и график\n\nSerenia District East Residences зарегистрирован как активный проект с 813 резиденциями. Дата начала строительства — 2 января 2026, а дата завершения установлена на 30 июня 2030. Зафиксированный уровень готовности составляет 1.12% на основании инспекции от 23 июня 2026. Проект расположен в Serenia District — жилом анклаве в Jumeirah Islands. На территории Serenia District представлены два проекта: Serenia District East Residences и Serenia District West Residence. Более широкий район запланирован как компактная жилая среда, организованная вокруг водных объектов и общих пространств для отдыха.\n\nОкружение Serenia District\n\nSerenia District — жилой анклав у озера в Jumeirah Islands. Район занимает 600,000 квадратных футов и запланирован как шесть башен с апартаментами и малоэтажными таунхаусами на подиуме у их основания. Озеро Serenity Lake расположено с восточной стороны зданий, обрамляя резиденции на первом этаже и зоны удобств на подиуме. Мастер-план организует здания вокруг благоустроенных водных объектов, центрального клуба и ряда зон для здоровья, спорта, семейных занятий, знакомства с природой и велнеса. В зонах подиума и клуба предусмотрены торговые точки, а также заведения еды и напитков.\n\nАрхитектура и дизайн\n\nАрхитектурная концепция района разработана Palma Development в сотрудничестве с Nikken Sekkei. Дизайн отсылает к японскому минимализму благодаря чистым линиям, открытым пространствам и связи между интерьерами и внешними зонами. В центре концепции мастер-плана находятся визуальные связи с окружающими озёрами и горизонтом. Для зданий в Serenia District запланирована схема фасадного освещения starlight. Верхние этажи спроектированы с видами на Jumeirah Islands и горизонт Dubai, тогда как озеро и благоустроенные территории являются ключевой частью пространства на уровне земли.\n\nКлуб, спортивные и велнес-объекты\n\nПрограмма центрального клуба в Serenia District включает пейзажный бассейн, тренажёрный зал и отдельный женский тренажёрный зал. Также запланированы спа-объекты, кафе на крыше, крытый падел-корт, крытая баскетбольная площадка половинного размера и игровая комната. Зоны удобств района организованы рядом с центральным клубом и благоустроенными водными объектами. В зонах подиума и клуба предусмотрены торговые пространства и заведения еды и напитков. Serenity Lake интегрировано в восточную часть участка, где оно граничит с резиденциями на первом этаже и удобствами на подиуме.\n\nРасположение и ближайшие места\n\nSerenia District расположен в Jumeirah Islands, посередине оси Palm Jumeirah—Dubai Marina. Dubai Marina находится в 1,6 км, JBR Beach — в 1,8 км, а Palm Jumeirah — в 5,1 км. Mall of the Emirates находится в 7,9 км, Expo City Dubai — в 11,9 км, а Downtown Dubai — в 19,4 км. Dubai International Airport расположен в 30,3 км, тогда как Al Maktoum International Airport — в 19,0 км. Ближайшая станция метро Red Line, R37, находится в 857 metres от района. JLT Park расположен в 0,8 км, Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 1,1 км, а Emirates Golf Club — в 2,6 км.\n\nPalma Development\n\nSerenia District East Residences реализуется Palma Development. Palma Development была основана в 1998. Компания разработала архитектурную концепцию Serenia District совместно с Nikken Sekkei. В пределах района дизайн объединяет шесть башен с апартаментами, таунхаусы на подиуме, центральный клуб, торговые пространства, заведения еды и напитков и Serenity Lake. Serenia District East Residences — один из двух проектов, обозначенных на территории Serenia District, наряду с Serenia District West Residence.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Serenia District East Residences?","a":"Serenia District East Residences реализуется Palma Development."},{"q":"Где расположен Serenia District East Residences?","a":"Проект расположен в Serenia District в составе Jumeirah Islands. Dubai Marina находится в 1.6 km, а JBR Beach — в 1.8 km."},{"q":"Каков статус готовности Serenia District East Residences?","a":"Проект активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 1.12%. Дата инспекции — 23 июня 2026."},{"q":"Когда планируется завершение Serenia District East Residences?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 июня 2030."},{"q":"Сколько резиденций запланировано в Serenia District East Residences?","a":"В проекте предусмотрено 813 резиденций."},{"q":"Когда началось строительство Serenia District East Residences?","a":"Зафиксированная дата начала строительства — 2 января 2026."},{"q":"Какие удобства доступны в Serenia District?","a":"Район включает центральный клуб с пейзажным бассейном, тренажёрными залами, спа-объектами, кафе на крыше, крытым падел-кортом, крытой баскетбольной площадкой половинного размера и игровой комнатой."},{"q":"Есть ли рядом с Serenia District East Residences метро?","a":"Ближайшая станция метро Red Line, R37, находится в 857 metres от Serenia District."},{"q":"Что находится рядом с Serenia District East Residences?","a":"JLT Park находится в 0.8 km, Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 1.1 km, а The Walk JBR — в 1.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-1.webp","width":1600,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-district-east-residences__wp40265__pdf-gallery-028.webp","width":1919,"height":985,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-district-east-residences__wp40265__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1415,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-district-east-residences__wp40265__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1415,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-district-east-residences__wp40265__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1415,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-district-east-residences__wp40265__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1415,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-district-east-residences__wp40265__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1416,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-district-east-residences__wp40265__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1416,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-district-east-residences__wp40265__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1415,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-district-east-residences__wp40265__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1415,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-district-east-residences__wp40265__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1415,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-district-east-residences__wp40265__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1415,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-district-east-residences__wp40265__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1416,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-district-east-residences__wp40265__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1416,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-district-east-residences__wp40265__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1418,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenia-district-east-residences-serenia-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenia-district-east-residences-serenia-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40271,"type":"project","lang":"ru","name":"Mirage at Sobha Central","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mirage-at-sobha-central-sobha-central-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mirage-at-sobha-central-sobha-central-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mirage-at-sobha-central-sobha-central/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Central","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-central/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.060701,"lng":55.132258},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q4","handover_text":"Q4 2030","completion_percent":2.38,"last_inspection":"2026-09-29"},"dld":{"project_number":"4328","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":2169,"inspections":[{"date":"2026-01-16","completion_percent":0},{"date":"2026-09-29","completion_percent":2.38}],"pace":{"percent_per_month":0.28,"basis_from":"2026-01-16","basis_to":"2026-09-29","projected_completion":"2055-06-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":651,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":34821,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":457,"median_price_aed":2014749,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":33579},{"type":"2 bedrooms","deals":126,"median_price_aed":3208313,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":34498},{"type":"3 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":5770991,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":33358}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":651,"last_12m":{"n":651,"median_price_aed":2093642,"median_aed_sqm":34821,"median_aed_sqft":3235,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":651,"median_price_aed":2093642,"median_aed_sqm":34821,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":108,"median_price_aed":2080291,"median_aed_sqm":35144,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":388,"median_price_aed":2109412,"median_aed_sqm":34768,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":117,"median_price_aed":1978117,"median_aed_sqm":34714,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":38,"median_price_aed":1968959,"median_aed_sqm":34714,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.7,"price_aed":1959801,"aed_per_sqm":34552,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.5,"price_aed":1796000,"aed_per_sqm":34229,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.5,"price_aed":1787529,"aed_per_sqm":34068,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.7,"price_aed":1959801,"aed_per_sqm":34552,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.5,"price_aed":1796000,"aed_per_sqm":34229,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.4,"price_aed":1791898,"aed_per_sqm":34229,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.9,"price_aed":3530800,"aed_per_sqm":34983,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.7,"price_aed":3217615,"aed_per_sqm":34714,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1950000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":2169},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Children’s pool","Lap pool","Leisure pool","Jacuzzi","Outdoor exercise space","Jogging track","Mini putt-putt course","Football ground","Cricket batting enclosure","Calisthenic gym","Ornamental garden","Sensory garden","Fragrance garden","Medicinal garden","Open plaza with water feature and sculpture","Outdoor courtyard","Outdoor sitting area pockets","Seating tree courtyard","Artificial turf play mounds","Activity mound","Climbing walls","Family barbecue gathering space","Dog park","Gym","Yoga studio","Steam and sauna with changing rooms","Multipurpose hall","Children’s play area","Library","Leisure lounge","Fitness studio and spinning room","Indoor theatre","Meditation room / time free zones","Business centre","Outdoor games","Open activity / picnic / event lawn","Main activity boulevard","Café","Spa","Salon","Adventure mounds","Barbecue pavilion","Projection lounge","Co-working lounge","Dedicated workspace","Grand Prayer Hall","Boutique mall","Retail promenade","Landscaped courtyards","Garden sanctuaries","Resident-only lobbies"],"description":"Mirage at Sobha Central — новый проект апартаментов от Sobha Group в составе Sobha Central на Sheikh Zayed Road в Dubai. Проект предлагает резиденции с 1 и 2 спальнями в рамках многофункционального комплекса из шести башен с торговыми, офисными и общественными пространствами. Передача ключей запланирована на Q4 2030.\n\nПроект в составе Sobha Central\n\nMirage является частью Sobha Central — комплекса из шести соединённых архитектурных башен, расположенного вдоль Sheikh Zayed Road. Более масштабный проект объединяет резиденции с офисными, торговыми и коммерческими площадями, дополненными озеленёнными внутренними дворами и общими общественными удобствами. Mirage задуман как 63-уровневая жилая башня с современным стеклянным фасадом и подиумной конструкцией внизу. Проект предусматривает доступ по двум выделенным полосам и через эстакаду, ведущую с подиума второго этажа. Отдельный съезд обслуживает транспорт, прибывающий из Abu Dhabi, а другой съезд обеспечивает разворотный маршрут из Dubai. В сообществе также предусмотрено 175,000 кв. фут. офисных площадей, что создаёт жилую и коммерческую составляющие в пределах одного адреса.\n\nВыбор апартаментов и жилые пространства\n\nMirage at Sobha Central предлагает апартаменты с 1 и 2 спальнями. Резиденции спроектированы с открытыми планировками, большими окнами и выходом на балкон. Среди заявленных видов из резиденций — Arabian Gulf, озеленённая территория сообщества, Jumeirah Islands и панорама Dubai Marina. Внутреннее оснащение включает премиальную фурнитуру и сантехнику, а отделка выполнена в мягких и элегантных тонах. Коллекция апартаментов расположена над общественным подиумом, где запланированы сады, зоны активностей, торговые пространства и удобства для жителей. Покупатели могут выбрать одну из двух доступных конфигураций спален в высотном жилом комплексе на Sheikh Zayed Road.\n\nБассейны, фитнес и общественные удобства\n\nПрограмма удобств включает бассейн для плавания, бассейн для отдыха, детский бассейн и джакузи. Фитнес-инфраструктура состоит из тренажёрного зала, студии йоги, фитнес-студии и зала для спиннинга, зала для калистеники, открытой зоны для тренировок и беговой дорожки. Открытые зоны спорта и отдыха включают футбольное поле, площадку для крикета, мини-поле для putt-putt, площадки для игр на открытом воздухе, скалодромы и игровые холмы с искусственным покрытием. Сады включают декоративные, сенсорные, ароматические и лекарственные сады, а также озеленённые внутренние дворы и садовые уединённые зоны. Среди других запланированных объектов — детская игровая зона, крытый театр, библиотека, лаунж-зона для отдыха, комната для медитации, многофункциональный зал, зоны барбекю, парк для собак, кафе, спа и салон. Деловые и рабочие пространства включают бизнес-центр, коворкинг-лаунж и выделенное рабочее пространство, а торговые зоны — бутик-молл и торговую набережную.\n\nРасположение на Sheikh Zayed Road\n\nSobha Central расположен на Sheikh Zayed Road, рядом со станцией метро и с частным дорожным доступом по выделенным полосам сообщества и эстакаде. Sheikh Zayed Road соединяет адрес с Downtown Dubai, DIFC, Dubai Marina и Palm Jebel Ali. Dubai Marina указан среди ближайших направлений, а проект спроектирован с панорамными видами на район Dubai Marina. Среди местных объектов для досуга — Roxy Cinema at The Beach в 1,7 км и Reel Cinemas at Dubai Marina Mall в 1,9 км. The Walk JBR и Switch Bowling находятся в 2,1 км от проекта, а Madame Tussauds — в 2,2 км. Emirates Golf Club расположен в 4,2 км, а Montgomerie Golf Course — в 4,5 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтоимость апартаментов в Mirage at Sobha Central начинается от AED 1.95 million. Опубликованная структура оплаты — 60/40: 20% вносится при бронировании, 40% выплачивается в период строительства с первого по четвёртый взносы, а оставшиеся 40% — при передаче ключей. Запланированная передача ключей — Q4 2030, указанный как December 2030. В настоящее время проект находится на этапе нового запуска. Эта структура предусматривает оплату 60% стоимости покупки до передачи ключей и 40% при завершении, при этом платежи на этапе строительства следуют за первоначальным платежом при бронировании.\n\nSobha Group\n\nЗастройщиком Mirage at Sobha Central выступает Sobha Group. Основанная в 1976 в Oman, Sobha Group имеет портфель жилых и коммерческих проектов в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India. Компания реализовала более 13 million кв. фут. недвижимости. В её структуру входят собственная дизайн-студия и независимый отдел контроля качества, который напрямую подчиняется основателю и руководителю компании, Mr. Menon. В Sobha Central Sobha Group реализует многофункциональный комплекс, объединяющий резиденции, офисные площади, торговые зоны, озеленённые территории и общественные удобства вдоль Sheikh Zayed Road.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Mirage at Sobha Central?","a":"Застройщиком Mirage at Sobha Central выступает Sobha Group."},{"q":"Где расположен Mirage at Sobha Central?","a":"Проект расположен в Sobha Central на Sheikh Zayed Road в Dubai. Рядом находится станция метро, а также предусмотрен выделенный дорожный доступ."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Mirage at Sobha Central?","a":"Проект предлагает апартаменты с 1 и 2 спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Mirage at Sobha Central?","a":"Стоимость начинается от AED 1.95 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Mirage at Sobha Central?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Mirage at Sobha Central?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2030, указанный как December 2030."},{"q":"Каков статус строительства Mirage at Sobha Central?","a":"Mirage at Sobha Central находится на этапе нового запуска."},{"q":"Какие удобства запланированы в Mirage at Sobha Central?","a":"Инфраструктура включает несколько бассейнов, тренажёрный зал, студию йоги, беговую дорожку, спортивные зоны, сады, детские игровые пространства, бизнес-центр, коворкинг-лаунж, библиотеку, театр, торговую набережную и бутик-молл."},{"q":"Что находится рядом с Mirage at Sobha Central?","a":"Roxy Cinema at The Beach находится в 1.7 km, Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 1.9 km, а The Walk JBR — в 2.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirage-at-sobha-central__wp40269__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1072},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirage-at-sobha-central__wp40269__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1073,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirage-at-sobha-central__wp40269__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1073,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirage-at-sobha-central__wp40269__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1073,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mirage-at-sobha-central-sobha-central-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mirage-at-sobha-central-sobha-central-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40275,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Haven","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-haven-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-haven-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-haven-sports-city/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.043761,"lng":55.218786},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Active","completion_percent":76.13,"last_inspection":"2026-05-07"},"dld":{"project_number":"3442","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":501,"inspections":[{"date":"2024-12-24","completion_percent":9.55},{"date":"2026-04-20","completion_percent":74.25},{"date":"2026-05-07","completion_percent":76.13}],"pace":{"percent_per_month":3.37,"basis_from":"2026-04-20","basis_to":"2026-05-07","projected_completion":"2026-12-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":491,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15645,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":204,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":119,"median_price_aed":779999,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":17333},{"type":"1 bedroom","deals":154,"median_price_aed":1169999,"median_size_sqm":86,"aed_per_sqm":13605},{"type":"2 bedrooms","deals":205,"median_price_aed":1749999,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":16204},{"type":"3 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":2569999,"median_size_sqm":145,"aed_per_sqm":17724}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":491,"last_12m":{"n":204,"median_price_aed":1739999,"median_aed_sqm":16021,"median_aed_sqft":1488,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":286,"median_price_aed":1109999,"median_aed_sqm":15417,"median_aed_sqft":1432,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":404,"median_price_aed":1199999,"median_aed_sqm":15654,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":86,"median_price_aed":1729999,"median_aed_sqm":15576,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q2","n":64,"median_price_aed":1099999,"median_aed_sqm":14429,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":204,"median_price_aed":1129999,"median_aed_sqm":15452,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":136,"median_price_aed":1739999,"median_aed_sqm":16085,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":47,"median_price_aed":1739999,"median_aed_sqm":15951,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":20,"median_price_aed":1739999,"median_aed_sqm":15474,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":13447,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":13904,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.9,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":14549,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.9,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":13903,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45,"price_aed":773000,"aed_per_sqm":17197,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.9,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":13438,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.9,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":13904,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.5,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":13125,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.9,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":13265,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.8,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":13447,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":750000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":501},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":300,"size_sqft_max":551},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":585,"size_sqft_max":975},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":903,"size_sqft_max":1378},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1218,"size_sqft_max":1609}],"amenities":["Paddle Court","Green Maze","Kids Aqua Pool","Basketball Court","Jogging Tracks","Adult Pool","Jacuzzi"],"description":"Binghatti Haven — жилая башня от Binghatti Developers в Dubai Sports City, включающая 501 апартаменты. Проект предлагает студии и резиденции с одной, двумя и тремя спальнями; он находится в активной стадии, а готовность строительства составляет 76.13%. Завершение запланировано на 31 March 2026, в Q1 2026.\n\nПроект и его дизайн\n\nBinghatti Haven запланирован как единое жилое здание с подземным этажом, первым этажом, подиумными уровнями, 26 жилыми этажами и уровнем на крыше. Проект включает 501 жилую единицу. Его фасад выполнен с использованием контрастных форм и детализированных архитектурных элементов, а резиденции отличаются панорамными окнами и видами на Dubai Sports City. В отделке интерьеров используются мрамор, натуральное дерево, травертин и керамогранитная плитка. Интерьеры оформлены в тёплых природных оттенках, а в апартаментах предусмотрены балконы. Здание расширяет жилое предложение Binghatti Developers в Dubai Sports City — районе, организованном вокруг спортивных объектов, жилых зон и гольф-поля.\n\nАпартаменты и типы резиденций\n\nКоллекция резиденций включает 117 студий, 154 апартаменты с одной спальней, 217 апартаменты с двумя спальнями и 13 апартаменты с тремя спальнями. Площадь студий составляет от 300 до 551 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней — от 585 до 975 кв. фут, а резиденций с двумя спальнями — от 903 до 1,378 кв. фут. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 1,218 до 1,609 кв. фут. В рамках проекта представлены планировки от студий до резиденций с тремя спальнями. Каждый тип апартаментов входит в жилой фонд здания из 501 единицы; в дизайне жилых пространств предусмотрены балконы и панорамные окна.\n\nУдобства для активности и отдыха\n\nУдобства Binghatti Haven включают бассейн для взрослых, детский аква-бассейн и джакузи. В проекте также предусмотрены корт для падела, баскетбольная площадка, беговые дорожки и зелёный лабиринт. В перечень удобств входят прогулочные и беговые маршруты, а также лабиринт из живой изгороди. Эти объекты объединяют пространства для отдыха у воды, занятий спортом на открытом воздухе и игровые площадки. Бассейн для взрослых и джакузи расположены рядом с детским бассейном, а корты для падела и баскетбольная площадка предоставляют отдельные зоны для спорта. Зелёный лабиринт дополняет ландшафтные удобства общего пользования проекта.\n\nРасположение в Dubai Sports City\n\nBinghatti Haven расположен в Dubai Sports City, в составе более обширной территории DubaiLand, рядом с Mohammad Bin Zayed Road. Dubai Sports City — это спланированное сообщество с жилыми районами, спортивными аренами, академиями и 18-луночным гольф-полем. Проект имеет доступ к основным дорожным сетям и общественному транспорту. Dubai Autodrome находится в одной минуте, The Els Club — в трёх минутах, а Kings College Hospital — в пяти минутах. Circle Mall расположен в семи минутах, Jumeirah Village Circle — в 10 минутах, Dubai Investment Park — в 16 минутах, Palm Jumeirah — в 18 минутах, Burj Khalifa — в 25 минутах, а Dubai International Airport — в 27 минутах.\n\nЦены и план оплаты\n\nЦены в Binghatti Haven начинаются от AED 750,000. Заявленная структура оплаты — 70/30. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 50% выплачиваются в рассрочку в ходе строительства. Оставшиеся 30% подлежат оплате при передаче ключей. Согласно этой структуре, 70% цены покупки выплачиваются до передачи ключей, а 30% — при передаче ключей. Плановая дата завершения — 31 March 2026, что приходится на Q1 2026.\n\nСтатус строительства и завершение\n\nBinghatti Haven — активный проект. Строительство началось 17 December 2024. Зафиксированный уровень готовности составляет 76.13% по результатам инспекции от 7 May 2026. Плановая дата завершения проекта — 31 March 2026. Комплекс включает одно здание и 501 жилую единицу. Текущий статус запуска — New Launch, тогда как строительная документация определяет проект как активный. Покупатели, рассматривающие этот проект, могут оценить чётко определённую жилую концепцию с заявленным числом квартир, конфигурацией здания, распределением платежей и плановой датой завершения.\n\nBinghatti Developers\n\nДевелопером Binghatti Haven выступает Binghatti Developers. Компания была основана в 2008. Binghatti Developers — название, используемое для девелопера проекта, а зарегистрированное юридическое лицо девелопера — Binghatti Developers Fze. Binghatti Haven — проект девелопера в Dubai Sports City, состоящий из 501 жилых апартаментов. В проекте представлены студии и жильё с одной, двумя и тремя спальнями, а общие удобства включают бассейны, джакузи, беговые дорожки, корт для падела, баскетбольную площадку и зелёный лабиринт.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Haven?","a":"Девелопером Binghatti Haven является Binghatti Developers — компания, основанная в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Haven?","a":"Binghatti Haven расположен в Dubai Sports City, в составе более обширной территории DubaiLand."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Binghatti Haven?","a":"Проект предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего предусмотрена 501 резиденция."},{"q":"Какова площадь апартаментов в Binghatti Haven?","a":"Площадь студий составляет от 300 до 551 sq ft, а апартаментов с одной спальней — от 585 до 975 sq ft. Площадь жилья с двумя спальнями составляет от 903 до 1,378 sq ft, а с тремя спальнями — от 1,218 до 1,609 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Haven?","a":"Цены начинаются от AED 750,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Haven?","a":"План оплаты — 70/30: 20% при бронировании, 50% в ходе строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Binghatti Haven?","a":"Завершение запланировано на 31 March 2026, в Q1 2026."},{"q":"Каков статус строительства Binghatti Haven?","a":"Проект активен, а его зафиксированная готовность составляет 76.13%. Строительство началось 17 December 2024."},{"q":"Какие удобства запланированы в Binghatti Haven?","a":"Среди удобств — бассейн для взрослых, детский аква-бассейн, джакузи, корт для падела, баскетбольная площадка, беговые дорожки и зелёный лабиринт."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Haven?","a":"Dubai Autodrome находится в одной минуте, The Els Club — в трёх минутах, а Kings College Hospital — в пяти минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-haven__wp40273__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":960},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-haven__wp40273__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":961,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-haven__wp40273__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":961,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-haven__wp40273__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-haven__wp40273__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-haven__wp40273__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-haven__wp40273__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-haven-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-haven-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":40279,"type":"project","lang":"ru","name":"Canal Residence East","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-residence-east-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-residence-east-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/canal-residence-east-sports-city/"},"developer":{"name":"Dubai Sports City","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-sports-city-ru/"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.037638,"lng":55.223396},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"prices":{"starting_price_aed":500000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"description":"Canal Residence East — жилой проект от Dubai Sports City в Sports City, в составе DubaiLand. Проект имеет статус Ready to Move in, а передача ключей также указана как Ready To Move in. \n\nCanal Residence East: кратко\n\nCanal Residence East расположен в Sports City — спланированном сообществе DubaiLand, ориентированном на жилые районы, спортивные объекты и гольф-поле. Указанные координаты проекта: широта 25.037638 и долгота 55.223396. Статус проекта — Ready to Move in, что относит его к завершённым жилым объектам, а не к проектам на стадии строительства. Заявленный статус передачи ключей — Ready To Move in. Стартовая цена составляет AED 500,000. Canal Residence входит в жилую часть Sports City, где многоквартирные здания расположены вдоль искусственного водного канала. Канал, проходящий через Canal Residence, имеет длину 1.2 kilometres и ширину 15 metres.\n\nСообщество Sports City\n\nSports City расположен рядом с Mohammad Bin Zayed Road в более широкой зоне DubaiLand. Сообщество было спланировано вокруг пяти крупных спортивных площадок, чемпионского гольф-поля и жилых кварталов. Три его основных жилых района — Canal Residence, Victory Heights и Gallery Villas. Canal Residence состоит из многоквартирных зданий вдоль водного канала, тогда как Victory Heights включает посёлки и виллы вокруг гольф-полей. Gallery Villas — анклав вилл в составе сообщества. В Sports City представлены среднеэтажные многоквартирные дома, таунхаусы и виллы. Генеральный план предусматривает 160 участков под застройку, большинство из которых предназначено для среднеэтажных башен, обычно высотой до 25 этажей.\n\nСпортивная и досуговая инфраструктура\n\nSports City включает 18-луночное гольф-поле, спроектированное Ernie Els, с клубным домом. Среди действующих объектов также The Dome Dubai — многофункциональная крытая арена — и крикетный стадион на 25,000 мест. Спортивные академии сообщества предлагают занятия по крикету, плаванию, регби, футболу, теннису и гольфу. В этом районе расположены региональные офисы International Cricket Council. Спортивная направленность сообщества отражена в сочетании специализированных площадок, академий, жилых районов и центрального гольф-поля. Canal Residence — один из трёх главных жилых районов сообщества наряду с Victory Heights и Gallery Villas.\n\nБлижайшие парки, гольф и развлечения\n\nThe Els Golf Club находится в 1,1 км от Canal Residence East. Studio City Park 4 расположен в 1,4 км, далее следуют Victory Heights Community Park в 1,7 км и Dhafar Park в 1,8 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 3,0 км, а Trump International Golf Club — в 3,4 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,3 км от проекта. Cinepolis в Circle Mall находится в 3,2 км, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 4,4 км. The Storm Coaster расположен в 7,3 км, Global Village — в 9,1 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 9,2 км.\n\nЦена, оплата и передача ключей\n\nЗаявленная стартовая цена Canal Residence East составляет AED 500,000. Указанный первый взнос — AED 0, а заголовок плана оплаты — Call us. Проект отмечен статусом Ready to Move in, а статус передачи ключей указан как Ready To Move in. Эти сведения определяют Canal Residence East как завершённый проект с заявленной начальной ценой, а не с будущей датой передачи ключей. \n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Canal Residence East является Dubai Sports City. Dubai Sports City был основан в 2003. Проект расположен в Sports City — сообществе, созданном вокруг жилых районов, спортивных объектов и чемпионского гольф-поля. Canal Residence — район многоквартирных зданий, расположенных вдоль искусственного канала сообщества. Для Canal Residence East используется наименование застройщика Dubai Sports City, которое также связано с более широким сообществом Sports City.","faq":[{"q":"Кто застройщик Canal Residence East?","a":"Canal Residence East строит Dubai Sports City. Dubai Sports City был основан в 2003."},{"q":"Где расположен Canal Residence East?","a":"Canal Residence East находится в Sports City, в зоне DubaiLand, рядом с Mohammad Bin Zayed Road."},{"q":"Какова стартовая цена Canal Residence East?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 500,000."},{"q":"Готов ли Canal Residence East к заселению?","a":"Да. Статус готовности указан как Ready to Move in, а статус передачи ключей — Ready To Move in."},{"q":"Какой первый взнос предусмотрен для Canal Residence East?","a":"Заголовок плана оплаты — Call us."},{"q":"Что находится рядом с Canal Residence East?","a":"The Els Golf Club расположен в 1.1 km, Studio City Park 4 — в 1.4 km, а Dubai Miracle Garden — в 3.3 km."},{"q":"Какие объекты доступны в Sports City?","a":"В Sports City есть 18-луночное гольф-поле, спроектированное Ernie Els, The Dome Dubai, крикетный стадион на 25,000 мест и спортивные академии."},{"q":"Каков размер канала в Canal Residence?","a":"Канал, проходящий через Canal Residence, имеет длину 1.2 kilometres и ширину 15 metres."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/up_45136.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-residence-east__wp40277__pdf-gallery-002.webp","width":1091,"height":1463,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-residence-east__wp40277__pdf-gallery-003.webp","width":1091,"height":1461,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-residence-east__wp40277__pdf-gallery-004.webp","width":880,"height":637,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-residence-east__wp40277__pdf-gallery-005.webp","width":818,"height":647,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-residence-east-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-residence-east-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":40283,"type":"project","lang":"ru","name":"Hadley Heights 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hadley-heights-2-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hadley-heights-2-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hadley-heights-2-sports-city/"},"developer":{"name":"LEOS Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/leos-developments-ru/"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.040694,"lng":55.217771},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-09-04"},"dld":{"project_number":"4034","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":230,"inspections":[{"date":"2025-09-04","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":193,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14138,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":57,"median_price_aed":766779,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":18257},{"type":"1 bedroom","deals":67,"median_price_aed":1158789,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":13961},{"type":"2 bedrooms","deals":57,"median_price_aed":1656336,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":13577},{"type":"3 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":2088312,"median_size_sqm":147,"aed_per_sqm":14206}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":193,"last_12m":{"n":192,"median_price_aed":1170063,"median_aed_sqm":14144,"median_aed_sqft":1314,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2025","n":11,"median_price_aed":1138302,"median_aed_sqm":13454,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":181,"median_price_aed":1170063,"median_aed_sqm":14164,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2015-Q4","n":1},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":1138302,"median_aed_sqm":13454,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":137,"median_price_aed":1133590,"median_aed_sqm":14264,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":37,"median_price_aed":1260156,"median_aed_sqm":14018,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1650392,"median_aed_sqm":14024,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.1,"price_aed":1786582,"aed_per_sqm":13838,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":96.4,"price_aed":1404500,"aed_per_sqm":14568,"market":"primary"},{"date":"2026-08-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.8,"price_aed":1654212,"aed_per_sqm":13587,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.1,"price_aed":1793567,"aed_per_sqm":13897,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.3,"price_aed":1617059,"aed_per_sqm":14397,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.7,"price_aed":1650392,"aed_per_sqm":14024,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.7,"price_aed":1192243,"aed_per_sqm":14073,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.7,"price_aed":1832475,"aed_per_sqm":15573,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":727000},"payment_plan":{"split":"65/35","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 65%\nпосле передачи: 35%"},"building":{"units":230},"unit_types":[{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1266,"size_sqft_max":1383},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1587,"size_sqft_max":1587}],"amenities":["Private pool","Skyline Beach Infinity Pool","Jacuzzi","Kids Splash Pool Zone","Future Field (Youth Football Corner)","Street basketball court","Padel court","Vital Run Track & Fitness Pods","Starlight Lounge","Party Deck & DJ Station","Outdoor exercise area","Moon Walk Spa and Changing Room","Creator Pod: Social Content Studio and Podcast Room","VitaPlay Arena (Gaming & VR Lounge)","Reformer Studio","Smart Performance Gym","Aqua Sound Spa","Sky Yoga Deck","BBQ & Pizzaria","Stargazing Lounge","Al-fresco dining area","Vita Lounge","Tom Dean MBE Swimming Academy"],"description":"Hadley Heights 2 — жилой проект на 230 резиденций от LEOS Developments в Dubai Sports City. Комплекс расположен непосредственно у живописного водного канала, создан в сотрудничестве с Tom Dean MBE, а его завершение запланировано на Q4 2027. Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 0.00%.\n\nПроект и его дизайн\n\nHadley Heights 2 — жилой комплекс из одного здания в Dubai Sports City. Проект разработан LUD Studios, а его архитектура построена на плавных формах, вдохновлённых водой. Фасад отличают биоморфные изгибы и материалы, призванные меняться в зависимости от дневного света и вечернего освещения. Комплекс расположен у канала, а резиденции, обращённые в противоположную от канала сторону, выходят на малоэтажные виллы и зелёные ландшафты. Жилая концепция создана в сотрудничестве с Tom Dean MBE и сосредоточена на движении, велнесе и инфраструктуре, ориентированной на результативность. Проект также представлен как Olympic Champion Edition Hadley Heights 2.\n\nРезиденции и частные бассейны\n\nВ проекте предусмотрено 230 резиденций. Каждая резиденция включает частный бассейн и премиальную кухонную технику. В отдельных резиденциях предусмотрены частные террасы у воды и небольшие бассейны. Резиденции ориентированы на виды на набережную и виллы, а канал является частью окружения комплекса. Доступная информация о проекте указывает на студии и апартаменты с количеством спален до трёх, при этом ключевой особенностью предложения является проживание с частным бассейном. Hadley Heights 2 расположен в Dubai Sports City, обеспечивая доступ к спортивной среде района.\n\nУдобства для спорта, велнеса и отдыха\n\nСреди удобств — Skyline Beach Infinity Pool, Jacuzzi и Kids Splash Pool Zone. Спортивная инфраструктура включает Future Field Youth Football Corner, площадку для стритбола, корт для падела, Vital Run Track, фитнес-поды, зону для тренировок на открытом воздухе, Reformer Studio и Smart Performance Gym. Велнес-пространства включают Aqua Sound Spa, Moon Walk Spa and Changing Room, а также Sky Yoga Deck. Жителям также доступна Tom Dean MBE Swimming Academy. В числе социальных и развлекательных зон — Starlight Lounge, Party Deck and DJ Station, студия для создания социального контента и подкастов Creator Pod, игровая и VR-гостиная VitaPlay Arena, Stargazing Lounge, Vita Lounge, BBQ and Pizzaria и обеденная зона на открытом воздухе.\n\nРасположение в Dubai Sports City\n\nHadley Heights 2 расположен в Dubai Sports City непосредственно у живописного водного канала. До ELS Golf Club Dubai и La Liga Football Academy — по 4 minutes, до International Cricket Stadium и Victory Heights Primary School — по 5 minutes. ISD Multi-Sports Stadium, City Centre Me'aisem и Circle Mall находятся в 6 minutes каждый. До Dubai Miracle Garden и Trump International Golf Club — 9 minutes, до Dubai Autodrome — 10 minutes. Mall of the Emirates, Dubai Hills Mall, American Hospital и King's College Hospital London находятся в 12 minutes каждый.\n\nДоступ к магазинам, школам и медицинским учреждениям\n\nRenaissance School Dubai, Fit Republik и Waitrose Supermarket находятся в 4 minutes от Hadley Heights 2 каждый. GEMS School of Research and Innovation и Dwight School Dubai расположены в 5 minutes каждый, как и Spinney's Supermarket. До Aster Clinic — 3 minutes, до Grandiose Supermarket — 7 minutes. American University in Dubai находится в 10 minutes, а Heriot-Watt University и Middlesex University — в 12 minutes каждый. Dubai Marina, Palm Jumeirah и IMG Worlds Dubai расположены в 14 minutes. До Dubai Mall — 18 minutes, а до Downtown Dubai и DIFC — 20 minutes.\n\nПлан оплаты и готовность\n\nСтартовая цена составляет AED 727,000. План оплаты структурирован как 65/35 с первым взносом 0%. Согласно плану, 65% оплачиваются в период строительства, а 35% — после передачи ключей в течение 36 months. Плановый срок сдачи — Q4 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 20 October 2027. Hadley Heights 2 активен, процент готовности составляет 0.00%. Зафиксированная дата начала проекта — 20 October 2025.\n\nLEOS Developments\n\nДевелопером Hadley Heights 2 выступает LEOS Developments. Компания была основана в 2022. Для разработки дизайна этого проекта LEOS Developments привлекла LUD Studios. Комплекс объединяет расположение у канала в Dubai Sports City со спортивными, велнес-, социальными и цифровыми развлекательными пространствами. Сотрудничество с Tom Dean MBE отражено в Tom Dean MBE Swimming Academy и ориентированной на результативность программе удобств проекта.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Hadley Heights 2?","a":"Девелопером Hadley Heights 2 выступает LEOS Developments."},{"q":"Где расположен Hadley Heights 2?","a":"Hadley Heights 2 находится в Dubai Sports City непосредственно у живописного водного канала."},{"q":"Какова стартовая цена в Hadley Heights 2?","a":"Цены начинаются от AED 727,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Hadley Heights 2?","a":"Плановый срок передачи ключей — Q4 2027. Зафиксированная дата завершения — 20 October 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Hadley Heights 2?","a":"План оплаты — 65/35 с первым взносом 0%. Он предусматривает 65% в период строительства и 35% после передачи ключей в течение 36 months."},{"q":"Каков статус строительства Hadley Heights 2?","a":"Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 0.00%."},{"q":"Есть ли в резиденциях Hadley Heights 2 частные бассейны?","a":"Каждая резиденция включает частный бассейн. В отдельных резиденциях также предусмотрены частные террасы у воды и небольшие бассейны."},{"q":"Какие удобства запланированы в Hadley Heights 2?","a":"В числе удобств — инфинити-бассейн, Smart Performance Gym, корт для падела, Vital Run Track, спа-зоны, игровая и VR-гостиная, Sky Yoga Deck и Tom Dean MBE Swimming Academy."},{"q":"Что находится рядом с Hadley Heights 2?","a":"ELS Golf Club Dubai и La Liga Football Academy находятся в 4 minutes, а International Cricket Stadium — в 5 minutes. Dubai Marina и Palm Jumeirah расположены в 14 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40281.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights-2__wp40281__pdf-gallery-005.webp","width":1283,"height":752,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights-2__wp40281__pdf-gallery-006.webp","width":1283,"height":752,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights-2__wp40281__pdf-gallery-007.webp","width":1283,"height":752,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights-2__wp40281__pdf-gallery-008.webp","width":1283,"height":752,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights-2__wp40281__pdf-gallery-009.webp","width":1283,"height":752,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights-2__wp40281__pdf-gallery-010.webp","width":1283,"height":752,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hadley-heights-2__wp40281__pdf-gallery-011.webp","width":1283,"height":752,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hadley-heights-2-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hadley-heights-2-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":40287,"type":"project","lang":"ru","name":"The Community Sports Arena","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-community-sports-arena-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-community-sports-arena-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-community-sports-arena-sports-city/"},"developer":{"name":"Aqua Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aqua-properties-ru/"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.043855,"lng":55.219694},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":22.42,"last_inspection":"2024-10-31"},"dld":{"project_number":"3362","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":396,"inspections":[{"date":"2024-10-31","completion_percent":22.42}]},"dld_sales":{"deals":210,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13850,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":61,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":65,"median_price_aed":699888,"median_size_sqm":47,"aed_per_sqm":14891},{"type":"1 bedroom","deals":74,"median_price_aed":1191888,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":13544},{"type":"2 bedrooms","deals":49,"median_price_aed":1911888,"median_size_sqm":150,"aed_per_sqm":12746},{"type":"3 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":2291888,"median_size_sqm":162,"aed_per_sqm":14147}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":210,"last_12m":{"n":61,"median_price_aed":1463488,"median_aed_sqm":14195,"median_aed_sqft":1319,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":147,"median_price_aed":1155888,"median_aed_sqm":13665,"median_aed_sqft":1270,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":162,"median_price_aed":1175888,"median_aed_sqm":13728,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":46,"median_price_aed":1392575,"median_aed_sqm":14315,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":51,"median_price_aed":1074888,"median_aed_sqm":13815,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_price_aed":1113888,"median_aed_sqm":14086,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":22,"median_price_aed":1209888,"median_aed_sqm":13957,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":66,"median_price_aed":1848888,"median_aed_sqm":13478,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_price_aed":1392575,"median_aed_sqm":14919,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":1791888,"median_aed_sqm":14935,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":16,"median_price_aed":1274888,"median_aed_sqm":14190,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1300888,"median_aed_sqm":16194,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.2,"price_aed":1300888,"aed_per_sqm":14117,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.2,"price_aed":1444998,"aed_per_sqm":16194,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.4,"price_aed":732923,"aed_per_sqm":17725,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.5,"price_aed":1817888,"aed_per_sqm":13126,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":162.4,"price_aed":2174888,"aed_per_sqm":13389,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.8,"price_aed":1274888,"aed_per_sqm":15039,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":146.8,"price_aed":1815888,"aed_per_sqm":12373,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.5,"price_aed":1848888,"aed_per_sqm":13351,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":690000},"payment_plan":{"split":"76/24","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 19%\nпри передаче ключей: 52%\nпосле передачи: 24%"},"building":{"units":396},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":271,"size_sqft_max":351},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":376,"size_sqft_max":747}],"amenities":["Health Club","Gymnasium","Restaurants","Retail Facilities","Security","Children's Play Area","Shared Pool"],"description":"The Community Sports Arena — жилой проект из одного здания от Aqua Properties в Sports City, включающий 396 резиденций. Конфигурация здания предусматривает четыре подземных уровня, первый этаж, 22 этажа и уровень крыши. Проект активен: готовность строительства составляет 22.42%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nЗдание и резиденции\n\nThe Community Sports Arena задуман как жилая башня на участке площадью 42,433.32 square feet. Зафиксированная конфигурация включает четыре подземных уровня, первый этаж, 22 этажа и уровень крыши. Проект включает 396 апартаментов в одном здании. Предлагаются студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Апартаменты описываются как частично меблированные и оснащённые умными системами управления освещением, климатом и безопасностью. В дизайне предусмотрены стеклянные фасады и окна от пола до потолка. На крыше запланирована зона отдыха с перголами и видами на город, а общие пространства проекта спроектированы вокруг спортивных, рекреационных и социальных зон.\n\nВыбор апартаментов\n\nПокупатели могут выбрать студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденции частично меблированы и оснащены системами умного дома. Эти системы предназначены для управления освещением, климатом и безопасностью из апартаментов. Общее количество — 396 апартаментов — относится ко всему проекту, расположенному в одной башне. Четыре подземных уровня здания являются частью зафиксированной конфигурации 4B+G+22+R. Проект расположен в Sports City — сообществе с многоквартирными домами, таунхаусами и виллами, а также спортивными объектами, академиями и полем для гольфа.\n\nСпорт, отдых и общие удобства\n\nЗапланированная инфраструктура включает инфинити-бассейн, плавательный бассейн, детский бассейн и полностью оборудованный тренажёрный зал. В описании проекта также указаны зоны для игр в помещении, детские игровые площадки, ландшафтные сады, зоны для барбекю, дзен-сад и зона тропического леса. На крыше запланированы зоны отдыха и перголы, а sky garden описывается как пространство с видами на окружающий городской пейзаж. В Sports City находятся поле для гольфа на 18 лунок, крикетный стадион на 25,000 мест, многофункциональная крытая арена и спортивные академии по крикету, плаванию, регби, футболу, теннису и гольфу. Проект расположен в двух минутах от Dubai International Cricket Stadium.\n\nРасположение в Sports City и ближайшие места\n\nThe Community Sports Arena расположен в Sports City, в более обширном районе DubaiLand и рядом с Mohammad Bin Zayed Road. Sports City организован вокруг спортивных объектов, чемпионского поля для гольфа и жилых районов. Сообщество включает специализированные спортивные площадки и академии, а жилая застройка представлена многоквартирными домами, таунхаусами и виллами. Dubai International Cricket Stadium находится в двух минутах от проекта. Dubai Miracle and Butterfly Garden расположен в семи минутах, а Dubai Autodrome and Go Kart Track — в 10 минутах. Arabian Ranches находится в 14 минутах, а Mall of the Emirates — в 15 минутах. Dubai Marina расположен в 18 минутах, а Palm Jumeirah и Burj Al Arab — в 20 минутах.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтартовая цена The Community Sports Arena составляет AED 690,000. Указанная структура оплаты — 76/24. Детальный график предусматривает 5% при бронировании, 19% в период строительства, 52% при передаче ключей после достижения 100% готовности и 24% после передачи ключей в течение 24 months. Дата начала проекта зафиксирована как 1 October 2024. Передача ключей запланирована на Q4 2027, а зафиксированная дата завершения — 31 October 2027. Проект активен, а степень готовности строительства составляет 22.42%.\n\nAqua Properties\n\nДевелопером The Community Sports Arena является Aqua Properties. Компания Aqua Properties была основана в 2005. Девелопер связан с жилой башней проекта на 396 апартаментов в Sports City. Проект объединяет студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в здании с четырьмя подземными уровнями, первым этажом, 22 этажами и уровнем крыши. Жилое предложение включает частично меблированные апартаменты с умными системами, а также запланированные бассейны, тренажёрный зал, игровые зоны, сады, зоны для барбекю и зоны отдыха на крыше. Запланированная передача ключей в Q4 2027 соответствует зафиксированной дате завершения 31 October 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Community Sports Arena?","a":"Девелопером The Community Sports Arena является Aqua Properties, основанная в 2005."},{"q":"Где расположен The Community Sports Arena?","a":"Проект расположен в Sports City, в более обширном районе DubaiLand и рядом с Mohammad Bin Zayed Road."},{"q":"Какова стартовая цена в The Community Sports Arena?","a":"Стартовая цена составляет AED 690,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны?","a":"Проект предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденции описываются как частично меблированные и оснащённые умными системами."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в The Community Sports Arena?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Зафиксированная дата завершения — 31 October 2027."},{"q":"Какой предусмотрен план оплаты?","a":"План оплаты структурирован как 76/24: 5% при бронировании, 19% в период строительства, 52% при передаче ключей и 24% после передачи ключей в течение 24 months."},{"q":"Каков статус строительства The Community Sports Arena?","a":"Проект активен, а степень готовности строительства составляет 22.42%."},{"q":"Сколько апартаментов в The Community Sports Arena?","a":"Проект включает 396 апартаментов в одном здании."},{"q":"Что находится рядом с The Community Sports Arena?","a":"Dubai International Cricket Stadium находится в двух минутах, Dubai Miracle and Butterfly Garden — в семи минутах, а Dubai Autodrome and Go Kart Track — в 10 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40285.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-community-sports-arena__wp40285__pdf-gallery-002.webp","width":1173,"height":830,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-community-sports-arena-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-community-sports-arena-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":40291,"type":"project","lang":"ru","name":"Arisha Terraces","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arisha-terraces-studio-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arisha-terraces-studio-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arisha-terraces-studio-city/"},"developer":{"name":"QUBE Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/qube-development-ru/"},"location":{"community":"Studio City","url":"https://continentalclub.ae/location/studio-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.035133,"lng":55.2352},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":34.04,"last_inspection":"2026-08-19"},"dld":{"project_number":"3216","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":420,"inspections":[{"date":"2024-08-06","completion_percent":0},{"date":"2025-04-26","completion_percent":3.27},{"date":"2025-08-07","completion_percent":7.96},{"date":"2025-11-11","completion_percent":12.24},{"date":"2026-02-12","completion_percent":18.01},{"date":"2026-05-14","completion_percent":28.75},{"date":"2026-08-19","completion_percent":34.04}],"pace":{"percent_per_month":2.36,"basis_from":"2025-11-11","basis_to":"2026-08-19","projected_completion":"2028-12-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":335,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16927,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":168,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":113,"median_price_aed":721050,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":18975},{"type":"1 bedroom","deals":187,"median_price_aed":1133000,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":16662},{"type":"2 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":1660000,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":16117}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":335,"last_12m":{"n":168,"median_price_aed":1121320,"median_aed_sqm":17088,"median_aed_sqft":1588,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":166,"median_price_aed":1030080,"median_aed_sqm":16855,"median_aed_sqft":1566,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":14,"median_price_aed":696000,"median_aed_sqm":16847,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":210,"median_price_aed":1094000,"median_aed_sqm":16863,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":110,"median_price_aed":1117440,"median_aed_sqm":17125,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":53,"median_price_aed":698000,"median_aed_sqm":17590,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":771000,"median_aed_sqm":16863,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":72,"median_price_aed":1103000,"median_aed_sqm":16355,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":70,"median_price_aed":1141000,"median_aed_sqm":16885,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":84,"median_price_aed":1115500,"median_aed_sqm":17112,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_price_aed":1136840,"median_aed_sqm":17786,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":1123260,"median_aed_sqm":16969,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.3,"price_aed":647000,"aed_per_sqm":19429,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.7,"price_aed":1742700,"aed_per_sqm":16969,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.1,"price_aed":995000,"aed_per_sqm":18058,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.8,"price_aed":1112371,"aed_per_sqm":16900,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.3,"price_aed":1153110,"aed_per_sqm":17144,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.9,"price_aed":820017,"aed_per_sqm":20054,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":1165220,"aed_per_sqm":17224,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.8,"price_aed":1884743,"aed_per_sqm":16864,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":558000},"payment_plan":{"split":"10/90 (1% monthly)","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 90%"},"building":{"units":425},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":337,"size_sqft_max":571},{"label":"One-bedroom apartment","bedrooms":1,"size_sqft_min":514,"size_sqft_max":1130},{"label":"Two-bedroom apartment","bedrooms":2,"size_sqft_min":1029,"size_sqft_max":1427}],"amenities":["Cinema","Co-working place","Library","Shared Kitchen","BBQ & bonfire zone","Sauna & Steam Room","Refreshing swimming pool","Revitalizing gym & stretching area","Restorative yoga studio","Top-tier padel court","Outdoor Playground","Kids’ Swimming Pool","Indoor Play Area","Underground parking","Bicycle parking","Retail convenience"],"description":"Arisha Terraces — жилой комплекс из четырёх зданий в Dubai Studio City от QUBE Development. Проект включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, при этом в каждой резиденции предусмотрен балкон или терраса. Строительство активно: по состоянию на 14 May 2026 готовность составила 28.75%, а завершение запланировано на October 2027.\n\nПроект и его дизайн\n\nArisha Terraces состоит из четырёх малоэтажных зданий высотой восемь этажей каждое, расположенных вокруг центрального двора. Комплекс имеет конфигурацию B+G+8 и включает 122 планировки апартаментов. В дизайне предусмотрено центральное озеленённое пространство в окружении четырёх зданий, а каждая резиденция располагает балконом или террасой, расширяющими приватное жилое пространство. К экологическим особенностям проекта относятся солнечные панели и гидропонные сады на крышах. Зоны удобств комплекса занимают более 64,000 кв. фут. Arisha Terraces расположен в Studio City — районе Dubai, связанном с объектами для кинопроизводства и телевидения, а также жилой, гостиничной и торговой инфраструктурой.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nВ Arisha Terraces представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 337 до 571 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней — от 514 до 1,130 кв. фут, а апартаментов с двумя спальнями — от 1,029 до 1,427 кв. фут. Все типы апартаментов входят в коллекцию из 122 планировок проекта. В каждой квартире предусмотрен балкон или терраса. Это создаёт открытое пространство для каждой резиденции независимо от выбранного типа.\n\nУдобства и общие пространства\n\nПрограмма удобств включает кинотеатр, коворкинг, библиотеку и общую кухню. Жителям также будут доступны зона для BBQ и костра, бассейн, детский бассейн, сауна и парная. К объектам для фитнеса и оздоровления относятся тренажёрный зал и зона для растяжки, студия йоги и корт для падела. Пространства для семей включают открытую игровую площадку и игровую зону в помещении. В комплексе также предусмотрены велопарковка, подземная парковка и торговые объекты повседневного спроса. Эти общие удобства занимают более 64,000 кв. фут по всему комплексу.\n\nРасположение в Studio City\n\nArisha Terraces находится в Studio City, Dubai. GEMS Metropole School расположен в четырёх минутах от проекта, а Waitrose Supermarket — в пяти минутах. Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden находятся в девяти минутах, а Dubai Autodrome — в 10 минутах. Mediclinic Parkview Hospital расположен в 11 минутах. Al Maktoum International Airport, также известный как DWC, находится в 20 минутах. Studio City был спланирован как район для кино- и телевизионного производства со звуковыми павильонами, студиями, производственными офисами, мастерскими, а также сопутствующим жилым и гостиничным размещением.\n\nПлан оплаты и завершение строительства\n\nСтартовая цена Arisha Terraces составляет AED 558,000. План оплаты представлен в формате 10/90: первый взнос при бронировании составляет 10%, а 90% выплачиваются в период строительства по 1% ежемесячно. Строительство началось 1 October 2024. Проект активен, а зафиксированная степень готовности на дату инспекции 14 May 2026 составила 28.75%. Плановая дата завершения — 1 October 2027, что приходится на Q4 2027.\n\nQUBE Development\n\nДевелопером Arisha Terraces выступает QUBE Development. QUBE Development была основана в 2022. Компания заявляет о 30-летнем опыте в сфере девелопмента недвижимости и сообщает о проектах в JVC, Business Bay, Studio City, Meydan и Ras Al Khaimah. Заявленный портфель проектов компании включает 2.3 million кв. фут валовой площади. Arisha Terraces — один из жилых проектов QUBE Development в Dubai Studio City.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Arisha Terraces?","a":"Девелопером Arisha Terraces выступает QUBE Development."},{"q":"Где расположен Arisha Terraces?","a":"Arisha Terraces расположен в Dubai Studio City."},{"q":"Какова стартовая цена в Arisha Terraces?","a":"Стартовая цена составляет AED 558,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Arisha Terraces?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В каждой резиденции есть балкон или терраса."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Arisha Terraces?","a":"Площадь студий составляет от 337 до 571 sq ft, апартаментов с одной спальней — от 514 до 1,130 sq ft, а апартаментов с двумя спальнями — от 1,029 до 1,427 sq ft."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Arisha Terraces?","a":"План оплаты — 10/90: 10% вносятся при бронировании, а 90% выплачиваются в период строительства по 1% ежемесячно."},{"q":"Когда запланировано завершение Arisha Terraces?","a":"Плановая дата завершения — 1 October 2027, в Q4 2027."},{"q":"Каков статус строительства Arisha Terraces?","a":"Проект активен. По состоянию на 14 May 2026 степень готовности была зафиксирована на уровне 28.75%."},{"q":"Что находится рядом с Arisha Terraces?","a":"GEMS Metropole School расположен в четырёх минутах, Waitrose Supermarket — в пяти минутах, а Dubai Autodrome — в 10 минутах. Al Maktoum International Airport находится в 20 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40289.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arisha-terraces__wp40289__pdf-gallery-002.webp","width":1435,"height":584,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arisha-terraces__wp40289__pdf-gallery-005.webp","width":1434,"height":584,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arisha-terraces__wp40289__pdf-gallery-006.webp","width":1434,"height":584,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arisha-terraces__wp40289__pdf-gallery-007.webp","width":1433,"height":584,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arisha-terraces__wp40289__pdf-gallery-008.webp","width":1433,"height":584,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arisha-terraces-studio-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arisha-terraces-studio-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":40295,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Beach Oasis","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-beach-oasis-studio-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-beach-oasis-studio-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-beach-oasis-studio-city/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Studio City","url":"https://continentalclub.ae/location/studio-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.036533,"lng":55.237862},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"prices":{"starting_price_aed":457000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nпри передаче ключей: 80%"},"unit_types":[{"label":"Studio Type 1","bedrooms":0,"size_sqft_min":357.79,"size_sqft_max":357.79},{"label":"Studio Type 2","bedrooms":0,"size_sqft_min":323.35,"size_sqft_max":323.35},{"label":"1 Bedroom Type 1","bedrooms":1,"size_sqft_min":588.35,"size_sqft_max":588.35},{"label":"1 Bedroom Type 2","bedrooms":1,"size_sqft_min":664.99,"size_sqft_max":664.99},{"label":"2 Bedroom Type 1","bedrooms":2,"size_sqft_min":848.08,"size_sqft_max":848.08},{"label":"2 Bedroom Type 2","bedrooms":2,"size_sqft_min":1686.27,"size_sqft_max":1686.27}],"amenities":["Lagoon-style swimming pool","Man-made beach","Landscaped gardens","Outdoor courtyard","Coffee shops","Cafes","Restaurants","Air-conditioned gymnasium"],"description":"Azizi Beach Oasis — современный малоэтажный жилой комплекс от Azizi Developments в Studio City, включающий студии и апартаменты с одной и двумя спальнями. Комплекс готов к заселению, стоимость резиденций начинается от AED 457,000. Проект сочетает современную архитектуру с бассейном в стиле лагуны, искусственным пляжем и открытым внутренним двором.\n\nМалоэтажный жилой комплекс в Studio City\n\nAzizi Beach Oasis — современный малоэтажный комплекс в Studio City. Коллекция резиденций включает студии и апартаменты с одной и двумя спальнями, представленные в планировках с первого по восьмой этаж. Проект отличается современной архитектурой и современными интерьерами. Studio City — специализированный район, спланированный для кино- и телепроизводства, с жилыми, гостиничными, торговыми и связанными с производством объектами. В районе есть съёмочные павильоны, студии, производственные офисы, мастерские, склады и вспомогательные коммерческие объекты. Azizi Beach Oasis расположен в этой среде Studio City, рядом со школами, колледжами, медицинскими учреждениями, спортивными и развлекательными объектами.\n\nТипы апартаментов и площади планировок\n\nДоступны две планировки студий, две планировки апартаментов с одной спальней и две планировки апартаментов с двумя спальнями. Общая площадь Studio Type 1 составляет 357.79 квадратных футов, а Studio Type 2 — 323.35 квадратных футов. Среди вариантов с одной спальней представлены Type 1 площадью 588.35 квадратных футов и Type 2 площадью 664.99 квадратных футов. Планировки с двумя спальнями включают Type 1 площадью 848.08 квадратных футов и Type 2 площадью 1,686.27 квадратных футов. Studio Type 1, One Bedroom Type 1 и One Bedroom Type 2 представлены на этажах с первого по восьмой. Studio Type 2 представлена на этажах с третьего по пятый и с пятого по восьмой.\n\nБассейн, пляж и удобства на открытом воздухе\n\nЦентральное место в программе удобств занимают бассейн в стиле лагуны и искусственный пляж. Ландшафтные сады создают открытые пространства на территории комплекса наряду с открытым внутренним двором. Во внутреннем дворе расположены кофейни, кафе и рестораны, формирующие отдельное пространство для питания и общения в рамках проекта. Жители также могут пользоваться полностью оборудованными гимнастическими залами с кондиционированием воздуха. Среди ключевых объектов комплекса — бассейн в стиле лагуны, искусственный пляж, ландшафтные сады, внутренний двор, кафе, рестораны и гимнастические залы. Эти элементы объединяют водные зоны отдыха, благоустроенное открытое пространство, заведения питания и напитков, а также крытые фитнес-объекты в жилой среде.\n\nДоступ по дорогам и ближайшие направления\n\nAzizi Beach Oasis находится в двух минутах от Equestrian Club. До Motor City и Dubai Autodrome — три минуты, до Mohammed Bin Zayed Road также три минуты. Dubai Sports City расположен в пяти минутах от комплекса, а Al Khail Road — в восьми минутах. До City Centre Me'aisem указано 10 минут. Expo 2020 находится в 18 минутах, как и Dubai Marina и Bluewaters Island. До Jumeirah Beach — 20 минут, до Al Maktoum International Airport — 25 минут. Среди близлежащих достопримечательностей также The Els Club, Dubai Polo and Equestrian Club, Dubai International Stadium, Football Academy Dubai, Sports Park, ICC Academy и Dubai Miracle Garden.\n\nРасположение в Studio City\n\nStudio City входит в состав DubaiLand и был запущен в 2005 как полноценный центр кино- и телепроизводства. Район объединяет производственную инфраструктуру с жилыми и гостиничными объектами. На раннем этапе развития здесь были созданы съёмочные павильоны, небольшие студии, производственные и административные офисы, мастерские и складские помещения для строительства декораций и производственной поддержки. В Studio City также расположены торговые зоны, гостиничные объекты и многоквартирные жилые здания. Район связан с индустриями вещания, кинопроизводства, телевидения и музыки. В более широком сообществе жилые здания могут включать сады, парковые зоны, тренажёрные залы, торговые помещения и заведения питания и напитков. Azizi Beach Oasis — один из жилых комплексов в этом районе.\n\nЦена, запросы по оплате и текущий статус\n\nСтоимость резиденций в Azizi Beach Oasis начинается от AED 457,000. Проект готов к заселению, а статус передачи ключей указан как Ready To Move in. Подробности плана оплаты предоставляются по запросу. Покупатели, рассматривающие студию или резиденцию с одной либо двумя спальнями, могут сравнить указанные площади планировок: от 323.35 квадратных футов для Studio Type 2 до 1,686.27 квадратных футов для Two Bedroom Type 2. Статус готовности к заселению отличает проект от комплекса, предлагаемого с передачей ключей в будущем. Варианты резиденций, бассейн и пляж на территории, ландшафтные сады, заведения во внутреннем дворе и гимнастические залы входят в предложение Azizi Beach Oasis в Studio City.\n\nAzizi Developments\n\nЗастройщик Azizi Beach Oasis — Azizi Developments. Компания основана в 2004, её юридическое название — Azizi Developments L.L.C. В Studio City Azizi Developments также связан с Azizi Vista, который указан как завершённый с готовностью 100% и годом начала 2023. Название Azizi Developments указано во всей информации о проекте Azizi Beach Oasis. Жилой фонд комплекса состоит из студий, апартаментов с одной спальней и апартаментов с двумя спальнями. В дизайне и инфраструктуре предусмотрены современный малоэтажный формат, бассейн в стиле лагуны, искусственный пляж, ландшафтные сады, открытый внутренний двор с кафе и ресторанами, а также гимнастические залы с кондиционированием воздуха.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Azizi Beach Oasis?","a":"Застройщиком Azizi Beach Oasis является Azizi Developments, основанная в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Beach Oasis?","a":"Azizi Beach Oasis расположен в Studio City, в пределах района DubaiLand."},{"q":"Каков текущий статус Azizi Beach Oasis?","a":"Azizi Beach Oasis готов к заселению. Его статус передачи ключей указан как Ready To Move in."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Beach Oasis?","a":"Комплекс включает студии и апартаменты с одной и двумя спальнями. Для каждой из этих категорий апартаментов предусмотрено по две планировки."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Azizi Beach Oasis?","a":"Указанные общие площади варьируются от 323.35 квадратных футов для Studio Type 2 до 1,686.27 квадратных футов для Two Bedroom Type 2."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Beach Oasis?","a":"Стоимость резиденций в Azizi Beach Oasis начинается от AED 457,000."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Azizi Beach Oasis?","a":"К удобствам относятся бассейн в стиле лагуны, искусственный пляж, ландшафтные сады, открытый внутренний двор, кофейни, кафе, рестораны и гимнастические залы с кондиционированием воздуха."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Beach Oasis?","a":"Motor City и Dubai Autodrome находятся в трёх минутах, Dubai Sports City — в пяти минутах, а Dubai Marina и Bluewaters Island — в 18 минутах."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Beach Oasis?","a":"Подробности плана оплаты предоставляются по запросу."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-beach-oasis__wp40293__pdf-gallery-004.webp","width":1666,"height":1669},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-beach-oasis__wp40293__pdf-gallery-026.webp","width":1241,"height":1241,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-beach-oasis__wp40293__pdf-gallery-005.webp","width":1666,"height":1669,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-beach-oasis__wp40293__pdf-gallery-003.webp","width":1658,"height":1795,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-beach-oasis__wp40293__pdf-gallery-002.webp","width":1658,"height":1840,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-beach-oasis__wp40293__pdf-gallery-014.webp","width":1666,"height":1666,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-beach-oasis__wp40293__pdf-gallery-006.webp","width":1666,"height":1669,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-beach-oasis__wp40293__pdf-gallery-007.webp","width":1666,"height":1669,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-beach-oasis__wp40293__pdf-gallery-012.webp","width":1666,"height":1669,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-beach-oasis__wp40293__pdf-gallery-015.webp","width":1666,"height":1666,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-beach-oasis__wp40293__pdf-gallery-008.webp","width":1666,"height":1669,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-beach-oasis__wp40293__pdf-gallery-009.webp","width":1666,"height":1669,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-beach-oasis__wp40293__pdf-gallery-013.webp","width":1666,"height":1669,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-beach-oasis__wp40293__pdf-gallery-011.webp","width":1666,"height":1669,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-beach-oasis__wp40293__pdf-gallery-010.webp","width":1666,"height":1669,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-beach-oasis__wp40293__pdf-gallery-017.webp","width":1896,"height":1387,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-beach-oasis__wp40293__pdf-gallery-028.webp","width":1113,"height":743,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-beach-oasis__wp40293__pdf-gallery-025.webp","width":1636,"height":1091,"category":"other"}]},"listings":[{"id":112911,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-azizi-beach-oasis-studio-city-140610-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-beach-oasis-studio-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-beach-oasis-studio-city-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":40299,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Mirage 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-mirage-1-studio-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-mirage-1-studio-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-mirage-1-studio-city/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Studio City","url":"https://continentalclub.ae/location/studio-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.036768,"lng":55.238165},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-10-14"},"dld":{"project_number":"2034","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":762,"inspections":[{"date":"2019-11-27","completion_percent":1.2},{"date":"2021-09-29","completion_percent":1.2},{"date":"2022-11-15","completion_percent":1.23},{"date":"2023-06-21","completion_percent":1.25},{"date":"2024-09-03","completion_percent":31.47},{"date":"2025-08-11","completion_percent":88.46},{"date":"2025-10-14","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":966,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14946,"resale_share_pct":35,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":344,"gross_yield_pct":8.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":634,"median_price_aed":495200,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":15006},{"type":"1 bedroom","deals":285,"median_price_aed":800000,"median_size_sqm":56,"aed_per_sqm":14286},{"type":"2 bedrooms","deals":47,"median_price_aed":1081522,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":13690}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":966,"last_12m":{"n":344,"median_price_aed":516260,"median_aed_sqm":15065,"median_aed_sqft":1400,"resale_share_pct":99},"previous_12m":{"n":297,"median_price_aed":512110,"median_aed_sqm":14841,"median_aed_sqft":1379,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":34,"median_price_aed":506300,"median_aed_sqm":15196,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":341,"median_price_aed":507960,"median_aed_sqm":14874,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":426,"median_price_aed":512110,"median_aed_sqm":14944,"resale_share_pct":42},{"period":"2026","n":165,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":15091,"resale_share_pct":99}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":30,"median_price_aed":510000,"median_aed_sqm":14711,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":41,"median_price_aed":515000,"median_aed_sqm":15121,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":57,"median_price_aed":517090,"median_aed_sqm":14801,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":298,"median_price_aed":512110,"median_aed_sqm":14986,"resale_share_pct":60},{"period":"2026-Q1","n":83,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":15152,"resale_share_pct":98},{"period":"2026-Q2","n":41,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":15082,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":35,"median_price_aed":542000,"median_aed_sqm":15091,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":542000,"median_aed_sqm":15450,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.8,"price_aed":542000,"aed_per_sqm":18188,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.5,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":14149,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33,"price_aed":510000,"aed_per_sqm":15450,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.9,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":14319,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.5,"price_aed":502400,"aed_per_sqm":15006,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.9,"price_aed":530000,"aed_per_sqm":16095,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.5,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":16428,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":16652,"market":"resale"}]},"rent":{"records":590,"last_12m":{"n":590,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1344},"by_year":[{"period":"2025","n":3,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1515},{"period":"2026","n":587,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1337}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1515},{"period":"2026-Q1","n":346,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1424},{"period":"2026-Q2","n":108,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1160},{"period":"2026-Q3","n":93,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1150},{"period":"2026-Q4","n":40,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":1211}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1211},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":62.2,"annual_rent_aed":63000,"aed_per_sqm_year":1014},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1211},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.9,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1215}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":504000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 1%\nв ходе строительства: 49%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":762},"unit_types":[{"label":"One-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":2000}],"amenities":["Swimming pool","Fitness centre","Gym","Controlled parking","Landscaped terraces","Walkways"],"description":"Azizi Mirage 1 — готовый жилой проект с апартаментами от Azizi Developments в Studio City, Dubai. Он готов к заселению: строительство завершено на 100%, а дата завершения — 30 April 2025. Проект объединяет апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в современном здании L-образной формы.\n\nПроект и архитектура\n\nAzizi Mirage 1 спроектирован как жилое здание L-образной формы с обрамлённым современным фасадом, угловыми террасами и балконами. В здании предусмотрены подземный этаж, подиум на уровне земли и восемь жилых этажей. Площадь застройки проекта превышает 300,000 кв. фут, а жилой фонд включает 186 апартаментов: 113 с одной спальней, 69 с двумя спальнями и четыре с тремя спальнями. Зарегистрированный проект состоит из двух зданий с общими наземным и двумя подземными уровнями и 762 объектами. Апартаменты имеют открытую планировку, окна от пола до потолка, большие балконы и встроенную кухонную технику. Ландшафтные террасы и озеленение на уровне подиума являются частью архитектурного решения, а из апартаментов открываются виды в сторону Green Community.\n\nТипы апартаментов и интерьеры\n\nВ Azizi Mirage 1 доступны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Жилой фонд проекта из 186 апартаментов включает 113 резиденций с одной спальней, 69 — с двумя спальнями и четыре — с тремя спальнями. Апартаменты с тремя спальнями предлагают более 2,000 кв. фут пространства. Открытые планировки сочетаются с окнами от пола до потолка, наполняющими основные жилые зоны естественным светом. Каждый тип апартаментов оснащён балконом, а более просторные террасы жители могут озеленить. Встроенная кухонная техника включена, а в интерьерах использованы тёплые деревянные панели, лаконичная отделка, встроенные панели и современное освещение. По проекту апартаменты расположены над уровнем подиума с ландшафтными элементами и прогулочными дорожками.\n\nУдобства и общие пространства\n\nЖителям доступны бассейн, фитнес-центр и тренажёрный зал. Контролируемая парковка предусмотрена на наземном и подземном уровнях. В здании также есть ландшафтные террасы и дорожки, а озеленение интегрировано в зоны террас и подиума. Бассейн и фитнес-объекты входят в число общих удобств проекта. Большие балконы предоставляют открытое пространство для отдельных апартаментов, а озеленённый подиум добавляет садовые элементы на уровне здания. Набор удобств проекта ориентирован на фитнес, плавание, контролируемый въезд автомобилей и озеленённые открытые зоны. Наземная и подземная парковка является частью общей конфигурации здания.\n\nРасположение в Studio City\n\nAzizi Mirage 1 расположен в Studio City, Dubai, с доступом по Hessa Road и Al Qudra Road. Studio City — район с объектами, связанными с кинопроизводством, включая студии, звуковые павильоны, съёмочные площадки и декорации. Указано, что City Centre Me’aisem находится в 10-minute drive от проекта, а DWC airport — в 20-minute drive. Studio City Park 4 расположен в 0,1 км, Studio City Park 3 — в 0,8 км, а Windsor Park Motor City — в 0,9 км. Dubai Miracle Garden находится в 2,7 км. Trump International Golf Club расположен в 2,1 км, а The Els Golf Club — в 2,6 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 3,9 км от проекта.\n\nСтатус завершения и заселения\n\nAzizi Mirage 1 завершён и готов к заселению. Строительство зафиксировано на уровне 100% завершения, а дата инспекции — 14 October 2025. Дата начала проекта — 1 February 2018, дата завершения — 30 April 2025. Зарегистрированный проект включает два жилых здания с общими наземным и двумя подземными уровнями. Одно здание имеет наземный уровень, девять этажей и уровень крыши, второе — наземный уровень, восемь этажей и уровень крыши. Завершённый статус позволяет покупателям оценить готовое здание, планировки апартаментов и общие удобства, а не приобретать объект на стадии строительства.\n\nЦены и запросы по плану оплаты\n\nЦены на Azizi Mirage 1 начинаются от AED 504,000. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. В текущем заголовке плана оплаты указан нулевой первый взнос. Покупатели могут рассмотреть стартовую цену наряду с готовностью проекта, расположением в Studio City и выбором апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Цены на отдельные апартаменты могут отличаться в зависимости от выбранного объекта. Проект включает различные конфигурации апартаментов, в том числе четыре резиденции с тремя спальнями площадью более 2,000 кв. фут. По запросу можно подтвердить текущую доступность конкретных объектов и применимые условия оплаты.\n\nДевелопер\n\nAzizi Developments — девелопер Azizi Mirage 1. Компания, основанная в 2004, реализует этот завершённый жилой проект в Studio City под названием Azizi Developments. Azizi Mirage 1 является частью её предложения апартаментов в районе: готовый проект объединяет жилые этажи, озеленённый подиум, фитнес-объекты, бассейн и контролируемую парковку. В проекте представлены резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. В архитектуре здания использованы современное обрамление, большие окна, балконы и элементы ландшафтных террас. Проект был завершён 30 April 2025 и готов к заселению.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Mirage 1?","a":"Azizi Mirage 1 реализован девелопером Azizi Developments, компанией, основанной в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Mirage 1?","a":"Azizi Mirage 1 находится в Studio City, Dubai. До проекта можно добраться по Hessa Road и Al Qudra Road."},{"q":"Готов ли Azizi Mirage 1 к заселению?","a":"Да. Azizi Mirage 1 завершён, зафиксирован на уровне 100% готовности и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Azizi Mirage 1?","a":"Дата завершения проекта — 30 April 2025. Дата инспекции — 14 October 2025."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Mirage 1?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Фонд из 186 апартаментов состоит из 113 объектов с одной спальней, 69 — с двумя спальнями и четырёх — с тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Mirage 1?","a":"Цены начинаются от AED 504,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Mirage 1?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. В текущем заголовке плана оплаты указан нулевой первый взнос."},{"q":"Какие удобства есть в Azizi Mirage 1?","a":"К удобствам относятся бассейн, фитнес-центр, тренажёрный зал, контролируемая парковка, ландшафтные террасы и дорожки."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Mirage 1?","a":"Studio City Park 4 находится в 0.1 km, а City Centre Me’aisem, как указано, расположен в 10-minute drive. DWC airport, как указано, находится в 20-minute drive."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-mirage-1__wp40297__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1206},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-mirage-1__wp40297__pdf-gallery-008.webp","width":1704,"height":853,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-mirage-1__wp40297__pdf-gallery-009.webp","width":1653,"height":870,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-mirage-1__wp40297__pdf-gallery-011.webp","width":876,"height":853,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-mirage-1-studio-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-mirage-1-studio-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40303,"type":"project","lang":"ru","name":"Act Towers","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/act-towers-the-opera-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/act-towers-the-opera-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/act-towers-the-opera-district/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Opera District","url":"https://continentalclub.ae/location/the-opera-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.192788,"lng":55.271479},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"prices":{"starting_price_aed":1588888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 50%"},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1-bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom Apartments","bedrooms":3},{"label":"3-bedroom Townhouses","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom Townhouses","bedrooms":4},{"label":"4-bedroom Penthouses","bedrooms":4}],"amenities":["Roof terraces","Balconies","Premium gym","Swimming pool","Health club"],"description":"Act Towers — готовый к заселению жилой комплекс от Emaar Properties в The Opera District, в составе Downtown Dubai. Проект включает Act One и Act Two — две жилые башни рядом с Dubai Opera, The Dubai Mall, The Dubai Fountain и Souk Al Bahar. В комплексе представлены апартаменты, таунхаусы и пентхаусы; из некоторых резиденций открываются виды на Opera District, Burj Khalifa и Dubai Fountain.\n\nAct One и Act Two\n\nAct Towers состоит из жилых башен Act One и Act Two в The Opera District. Комплекс из двух башен является частью культурно-жилого квартала Downtown Dubai, центром которого служит Dubai Opera; он расположен рядом с Burj Khalifa и Burj Lake. Здания насчитывают 52 этажа и включают частные резиденции различных форматов: апартаменты, таунхаусы и пентхаусы. Расположение проекта обеспечивает близость к жилым башням, отелям, торговым объектам, ресторанам и пешеходным маршрутам, ведущим к культурным площадкам. Act Towers готов к заселению, поэтому покупатели могут рассматривать завершённые резиденции, а не объект на стадии строительства. Проект был реализован Emaar Properties, основанной в 1997.\n\nРезиденции и планировки\n\nВ Act Towers представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Более просторные варианты включают таунхаусы с тремя спальнями, таунхаусы с четырьмя спальнями и пентхаусы с четырьмя спальнями. Пентхаусы с четырьмя спальнями имеют доступ к террасам, а террасы на крыше и балконы входят в перечень жилых особенностей проекта. Этот выбор охватывает варианты от компактных студий до многокомнатных резиденций и пентхаусов. Апартаменты отличаются видами на Opera District и Burj Khalifa, а также проект выделяет виды на Dubai Fountain. Таунхаусы и пентхаусы служат альтернативой апартаментам в рамках того же комплекса из двух башен. Доступные категории недвижимости включают апартаменты, таунхаусы и пентхаусы, а конфигурации варьируются от студий до резиденций с четырьмя спальнями.\n\nУдобства для резидентов\n\nAct Towers включает премиальный тренажёрный зал, бассейн и оздоровительный клуб. Террасы на крыше и балконы создают открытые пространства в рамках жилого предложения. Эти удобства расположены в Downtown Dubai, рядом с ресторанами и кафе. В окружающем Opera District представлены культурные, развлекательные, гостиничные, торговые и гастрономические объекты, а Dubai Opera является центральной концертной площадкой района. Dubai Opera — многоформатный театр и оперный театр на 2,000 мест. Городская среда района включает променады вокруг Burj Lake, общественные площади, пешеходные маршруты и небольшие парки, соединяющие резиденции с оперным театром, отелями, ресторанами и торговыми объектами. Act Towers объединяет собственные тренажёрный зал, бассейн и оздоровительный клуб с развитой центральной городской средой Dubai.\n\nРасположение в The Opera District\n\nAct Towers расположен в The Opera District — компактном культурно-жилом квартале в Downtown Dubai. Район находится рядом с Mohammed Bin Rashid Boulevard, непосредственно возле Burj Khalifa и Burj Lake. Dubai Opera, The Dubai Mall, The Dubai Fountain и Souk Al Bahar находятся в пешей доступности от проекта. Dubai Metro также находится в пешей доступности. Район сочетает площадки для исполнительских искусств с жилыми башнями, отелями, торговыми объектами и благоустроенными променадами. Его улицы и общественные пространства организованы так, чтобы соединять культурные площадки, прибрежные зоны и окружающие резиденции. Burj Khalifa и центральная часть Downtown Dubai находятся в 0,5 км от района, а The Dubai Mall — в 0,9 км. Business Bay находится в 1,1 км, а Dubai International Financial Centre — в 2,3 км.\n\nОтдых, парки и отели поблизости\n\nРяд расположенных рядом мест находится на небольшом расстоянии от Act Towers. Bay Avenue Mall & Park, Dubai Fountain и Bay Avenue Park находятся в 0,5 км. Dubai Ice Rink и Reel Cinemas в Dubai Mall расположены в 0,9 км, а Action Park Business Bay — в 0,8 км. Cinema City в Address Dubai Mall находится в 1,1 км, а Reel Cinemas в Rove Downtown — в 1,4 км. City Walk Central Park расположен в 1,8 км от проекта. Ramada Downtown Dubai находится в 0,1 км, а Hotel Boulevard Autograph Collection и Taj Dubai — в 0,4 км каждый. Palace Downtown и The Address Residences Dubai Opera B находятся в 0,5 км каждый. The Track Meydan Golf расположен в 5,3 км, Dubai Hills Golf Club — в 8,0 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 8,6 км.\n\nЦена и информация об оплате\n\nУказанная стартовая цена Act Towers составляет AED 1,588,888. Указанный первый взнос составляет 0%. Запросы по плану оплаты обрабатываются по запросу. Будучи готовым к заселению комплексом, Act Towers предлагает завершённые жилые варианты в The Opera District, а не проект, обозначенный как находящийся на стадии строительства. Покупатели могут рассматривать студии, апартаменты, таунхаусы и пентхаусы среди доступных категорий резиденций проекта. Указанная стартовая цена относится к проекту и в доступной информации не привязана к определённому типу объекта. Act Towers расположен в Downtown Dubai; Dubai Opera, The Dubai Mall, The Dubai Fountain, Souk Al Bahar и Dubai Metro находятся в пешей доступности от комплекса.\n\nEmaar Properties\n\nEmaar Properties — девелопер Act Towers. Основанная в 1997, Emaar Properties также связана с Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Act Towers Emaar Properties реализовала жилые башни Act One и Act Two в Opera District. Комплекс объединяет резиденции нескольких форматов: студии; апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями; таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями; а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Проект готов к заселению и является частью сложившейся среды Downtown Dubai, рядом с культурными площадками Opera District, зонами променадов, ресторанами, кафе, отелями и торговыми объектами.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Act Towers?","a":"Act Towers был реализован Emaar Properties, основанной в 1997."},{"q":"Где расположен Act Towers?","a":"Act Towers находится в The Opera District, в составе Downtown Dubai, рядом с Dubai Opera, а также районом Burj Khalifa и Burj Lake."},{"q":"Готов ли Act Towers к заселению?","a":"Да. Act Towers указан как готовый к заселению."},{"q":"Какова стартовая цена Act Towers?","a":"Указанная стартовая цена составляет AED 1,588,888."},{"q":"Какие резиденции представлены в Act Towers?","a":"Проект включает студии; апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями; таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями; а также пентхаусы с четырьмя спальнями."},{"q":"Какие удобства есть в Act Towers?","a":"В перечень удобств входят террасы на крыше, балконы, премиальный тренажёрный зал, бассейн и оздоровительный клуб."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Act Towers?","a":"Указанный первый взнос составляет 0%. Запросы по плану оплаты обрабатываются по запросу."},{"q":"Что находится в пешей доступности от Act Towers?","a":"Dubai Metro, Dubai Opera, The Dubai Mall, The Dubai Fountain и Souk Al Bahar находятся в пешей доступности."},{"q":"Насколько Act Towers близок к Dubai Ice Rink?","a":"Dubai Ice Rink находится в 0.9 km от Act Towers."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40301.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/act-towers__wp40301__pdf-gallery-012.webp","width":813,"height":932,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/act-towers__wp40301__pdf-gallery-007.webp","width":1119,"height":983,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/act-towers__wp40301__pdf-gallery-013.webp","width":813,"height":930,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/act-towers__wp40301__pdf-gallery-008.webp","width":1120,"height":981,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/act-towers__wp40301__pdf-gallery-014.webp","width":813,"height":930,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/act-towers__wp40301__pdf-gallery-003.webp","width":1813,"height":977,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/act-towers__wp40301__pdf-gallery-006.webp","width":1210,"height":976,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/act-towers-the-opera-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/act-towers-the-opera-district-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":40307,"type":"project","lang":"ru","name":"Grande at The Opera District","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/grande-at-the-opera-district-the-opera-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/grande-at-the-opera-district-the-opera-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/grande-at-the-opera-district-the-opera-district/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Opera District","url":"https://continentalclub.ae/location/the-opera-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.194059,"lng":55.2713},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-05-06"},"dld":{"project_number":"2053","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":912,"inspections":[{"date":"2018-10-31","completion_percent":3.84},{"date":"2019-02-14","completion_percent":5.91},{"date":"2019-07-11","completion_percent":7.32},{"date":"2019-10-17","completion_percent":10.66},{"date":"2020-02-13","completion_percent":14.62},{"date":"2020-06-04","completion_percent":18.39},{"date":"2020-09-09","completion_percent":24.41},{"date":"2020-12-29","completion_percent":30.11},{"date":"2021-04-13","completion_percent":40.5},{"date":"2021-08-05","completion_percent":48.41},{"date":"2021-11-25","completion_percent":56.32},{"date":"2022-05-17","completion_percent":68.13},{"date":"2022-09-12","completion_percent":73.02},{"date":"2023-01-18","completion_percent":80.43},{"date":"2023-07-18","completion_percent":86.62},{"date":"2023-11-08","completion_percent":93.69},{"date":"2024-05-06","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1513,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":31480,"resale_share_pct":19,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":53,"gross_yield_pct":4.9,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":585,"median_price_aed":1789888,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":24519},{"type":"2 bedrooms","deals":720,"median_price_aed":3838888,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":34276},{"type":"3 bedrooms","deals":196,"median_price_aed":6288888,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":36352},{"type":"4 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":8075888,"median_size_sqm":240,"aed_per_sqm":33650}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1513,"last_12m":{"n":53,"median_price_aed":5450000,"median_aed_sqm":37448,"median_aed_sqft":3479,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":161,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":34315,"median_aed_sqft":3188,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":78,"median_price_aed":2234888,"median_aed_sqm":22353,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":399,"median_price_aed":2273888,"median_aed_sqm":22629,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":171,"median_price_aed":3901888,"median_aed_sqm":33753,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":200,"median_price_aed":4145417,"median_aed_sqm":34425,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":179,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":25711,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":149,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":29628,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":156,"median_price_aed":3750000,"median_aed_sqm":34179,"resale_share_pct":72},{"period":"2025","n":142,"median_price_aed":3880000,"median_aed_sqm":35528,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":39,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":36351,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":65,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":33452,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":28,"median_price_aed":3950000,"median_aed_sqm":35573,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":24,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":35528,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_price_aed":6350000,"median_aed_sqm":43862,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":3914888,"median_aed_sqm":36351,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":3125000,"median_aed_sqm":33684,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":5500000,"median_aed_sqm":39213,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.2,"price_aed":4100000,"aed_per_sqm":33817,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"price_aed":2350000,"aed_per_sqm":32294,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.6,"price_aed":5450000,"aed_per_sqm":48831,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":175.8,"price_aed":7500000,"aed_per_sqm":42657,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.2,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":32791,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":178.5,"price_aed":7000000,"aed_per_sqm":39213,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.3,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":26722,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.7,"price_aed":5500000,"aed_per_sqm":52511,"market":"resale"}]},"rent":{"records":970,"last_12m":{"n":432,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1827},"by_year":[{"period":"2023","n":2},{"period":"2024","n":150,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1831},{"period":"2025","n":472,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1982},{"period":"2026","n":346,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1776}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":132,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":1867},{"period":"2025-Q2","n":124,"median_annual_rent_aed":215000,"median_rent_aed_sqm_year":1947},{"period":"2025-Q3","n":90,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":2113},{"period":"2025-Q4","n":126,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1986},{"period":"2026-Q1","n":89,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1913},{"period":"2026-Q2","n":84,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1764},{"period":"2026-Q3","n":144,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1737},{"period":"2026-Q4","n":29,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1614}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":121.2,"annual_rent_aed":170000,"aed_per_sqm_year":1402},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1786},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76.2,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1574},{"date":"2026-10-18","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":112.6,"annual_rent_aed":230000,"aed_per_sqm_year":2042}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1783888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"при передаче ключей: 100%"},"building":{"units":906},"unit_types":[{"label":"1 bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"4 bedroom apartments","bedrooms":4}],"amenities":["Reception lobby","Infinity pool","Fitness centre","Health club","Kids' playground","Barbecue areas"],"description":"Grande at The Opera District — готовая 78-этажная жилая башня от Emaar Properties в The Opera District, Downtown Dubai. Проект предлагает апартаменты с одной–четырьмя спальнями рядом с Dubai Opera, с видами на Burj Khalifa, Dubai Fountain и Arabian Gulf. В проект можно заселиться сразу; зафиксированный показатель готовности составляет 100%.\n\nGrande at The Opera District\n\nGrande — 78-этажная жилая башня в The Opera District, в составе Downtown Dubai. Башня расположена рядом с Dubai Opera — многоформатной площадкой для исполнительских искусств на 2,000 мест — и является частью района, объединяющего культурные, развлекательные и жилые пространства. В проекте 906 объектов. В жилых интерьерах предусмотрены окна от пола до потолка; в описании дизайна указаны жилые пространства с акцентами сосново-зелёного цвета и тёмного дерева, кухни с белыми столешницами, бронзовыми акцентами и мраморными фартуками, а также современные ванные комнаты с классическими линиями. Апартаменты представлены с видами на Burj Khalifa, Dubai Fountain и Arabian Gulf. Пейзажный бассейн на уровне подиума дополнен просторной террасой с видом на Dubai Fountain.\n\nТипы апартаментов\n\nGrande предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Резиденции расположены в высотной башне в Opera District района Downtown Dubai, рядом с Dubai Opera и недалеко от Burj Lake. Окна от пола до потолка предусмотрены в жилых пространствах и кухнях: они наполняют апартаменты естественным светом и открывают вид на окружающую застройку Downtown. Среди заявленных видов — Burj Khalifa, Dubai Fountain и Arabian Gulf. Расположение проекта также обеспечивает близость к Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, Souk Al Bahar, Burj Park и Dubai Mall в пределах Downtown Dubai.\n\nУдобства для резидентов\n\nК услугам резидентов Grande — лобби ресепшен, пейзажный бассейн, фитнес-центр, оздоровительный клуб, детская площадка и зоны для барбекю. Пейзажный бассейн расположен на уровне подиума и дополнен просторной террасой с видом в сторону Dubai Fountain. Лобби ресепшен спроектировано как пространство для прибытия и общения резидентов. Фитнес-центр и оздоровительный клуб составляют велнес-инфраструктуру проекта, а детская площадка и зоны для барбекю предназначены для отдыха и встреч на открытом воздухе. Эти удобства находятся в башне, рядом с культурными и развлекательными площадками The Opera District.\n\nОкружение The Opera District\n\nGrande расположен рядом с Dubai Opera в The Opera District — культурном и жилом квартале в составе Downtown Dubai. Dubai Opera — многоформатная площадка на 2,000 мест, а Burj Khalifa и Burj Lake находятся непосредственно рядом с районом. В Downtown Dubai расположены Dubai Mall, Souk Al Bahar, Burj Park и Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard. Район объединяет площадки для выступлений, гостиницы, торговые и жилые объекты; променады и пешеходные маршруты соединяют местные достопримечательности. От Grande до Fountains at Dubai Mall — 0,4 км, до Bay Avenue Mall & Park — 0,6 км, до Dubai Ice Rink — 0,8 км. Reel Cinemas at Dubai Mall находится в 0,8 км.\n\nТранспортная доступность и ближайшие объекты\n\nДо Dubai International Financial Centre от Grande, согласно заявленной информации, пять минут, а до Dubai International Airport — 10 минут. В окрестностях Bay Avenue Park находится в 0,6 км, а Action Park Business Bay — в 1,0 км. Cinema City at Address Dubai Mall расположен в 1,1 км, а Reel Cinemas at Rove Downtown — в 1,2 км. The Track Meydan Golf находится в 5,4 км. Сам The Opera District расположен у Mohammed Bin Rashid Boulevard в Downtown Dubai, рядом с Burj Khalifa и Burj Lake. Центральное расположение связывает башню с отелями, ресторанами, торговыми объектами, площадками для выступлений и набережными района.\n\nГотовность, цена и план оплаты\n\nGrande завершён и готов к заселению. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 июня 2022, а показатель готовности составляет 100%. Заявленная стартовая цена — AED 1,783,888. Представленная для проекта схема оплаты предусматривает внесение 80% от общей суммы до завершения строительства и оставшихся 20% после завершения в течение 24 месяцев. Поскольку проект завершён, условия оплаты и доступные резиденции могут различаться в зависимости от объекта. Строительство Grande началось 24 октября 2017, и проект указан как завершённый в Downtown Dubai.\n\nДевелопер\n\nGrande at The Opera District был построен Emaar Properties. Основанная в 1997 году, Emaar Properties ведёт деятельность в сфере недвижимости, ритейла, гостеприимства и досуга. Downtown Dubai — флагманский проект Emaar; в его состав входят Burj Khalifa, Burj Lake, Dubai Mall, Dubai Fountain и The Opera District. Grande расположен в этой части Downtown, рядом с Dubai Opera. Жилая программа башни объединяет апартаменты с одной–четырьмя спальнями с лобби ресепшен, пейзажным бассейном, фитнес-центром, оздоровительным клубом, детской площадкой и зонами для барбекю, заявленными для проекта.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Grande at The Opera District?","a":"Grande at The Opera District построен Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Grande at The Opera District?","a":"Проект расположен в The Opera District, Downtown Dubai, рядом с Dubai Opera."},{"q":"Какова стартовая цена Grande at The Opera District?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,783,888."},{"q":"Готов ли Grande at The Opera District к заселению?","a":"Да. Grande завершён, готов к заселению, а зафиксированный показатель готовности составляет 100%."},{"q":"Когда был завершён Grande at The Opera District?","a":"Зафиксированная дата завершения проекта — 30 июня 2022."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Grande?","a":"Grande предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Grande at The Opera District?","a":"Представленная схема предусматривает 80% до завершения и 20% после завершения в течение 24 месяцев."},{"q":"Какие удобства предлагает Grande?","a":"В число удобств входят лобби ресепшен, пейзажный бассейн, фитнес-центр, оздоровительный клуб, детская площадка и зоны для барбекю."},{"q":"Что находится рядом с Grande at The Opera District?","a":"Dubai Opera расположен рядом с башней. Fountains at Dubai Mall находится в 0.4 km, а до Dubai International Financial Centre, согласно заявленной информации, пять минут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grande-at-the-opera-district__wp40305__pdf-gallery-006.webp","width":1581,"height":1504},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grande-at-the-opera-district__wp40305__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grande-at-the-opera-district__wp40305__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grande-at-the-opera-district__wp40305__pdf-gallery-005.webp","width":1583,"height":1503,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grande-at-the-opera-district__wp40305__pdf-gallery-007.webp","width":1582,"height":1503,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grande-at-the-opera-district__wp40305__pdf-gallery-008.webp","width":1583,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grande-at-the-opera-district__wp40305__pdf-gallery-009.webp","width":1583,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grande-at-the-opera-district__wp40305__pdf-gallery-010.webp","width":1583,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grande-at-the-opera-district__wp40305__pdf-gallery-011.webp","width":1581,"height":1502,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":108370,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-grande-at-the-opera-district-the-opera-district-137261-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/grande-at-the-opera-district-the-opera-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/grande-at-the-opera-district-the-opera-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40311,"type":"project","lang":"ru","name":"Il Primo","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/il-primo-the-opera-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/il-primo-the-opera-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/il-primo-the-opera-district/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Opera District","url":"https://continentalclub.ae/location/the-opera-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.19648933,"lng":55.27212524},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-08-30"},"dld":{"project_number":"1757","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":137,"inspections":[{"date":"2017-01-09","completion_percent":1.06},{"date":"2017-05-11","completion_percent":3.3},{"date":"2017-09-06","completion_percent":5.14},{"date":"2018-02-06","completion_percent":7.3},{"date":"2018-05-28","completion_percent":10.25},{"date":"2018-09-26","completion_percent":13.03},{"date":"2019-01-15","completion_percent":17.02},{"date":"2019-05-05","completion_percent":21.25},{"date":"2019-08-27","completion_percent":28.15},{"date":"2020-01-08","completion_percent":40.34},{"date":"2020-04-14","completion_percent":50.06},{"date":"2021-03-31","completion_percent":60.02},{"date":"2021-07-28","completion_percent":65.14},{"date":"2021-11-09","completion_percent":70.14},{"date":"2022-05-11","completion_percent":77.36},{"date":"2022-08-31","completion_percent":84.1},{"date":"2022-12-29","completion_percent":87.06},{"date":"2023-04-12","completion_percent":90.02},{"date":"2023-08-21","completion_percent":92.01},{"date":"2024-04-02","completion_percent":95.37},{"date":"2024-08-30","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":220,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":41379,"resale_share_pct":15,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":11,"gross_yield_pct":6.3,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":194,"median_price_aed":20134888,"median_size_sqm":488,"aed_per_sqm":41260},{"type":"5 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":45458937,"median_size_sqm":1060,"aed_per_sqm":42886}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":220,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":28500000,"median_aed_sqm":58224,"median_aed_sqft":5409,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":21,"median_price_aed":30000000,"median_aed_sqm":59264,"median_aed_sqft":5506,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":17,"median_price_aed":17959888,"median_aed_sqm":36638,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":10,"median_price_aed":18720888,"median_aed_sqm":37519,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":7,"median_price_aed":19290888,"median_aed_sqm":38572,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":17,"median_price_aed":18412888,"median_aed_sqm":37503,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":20,"median_price_aed":19896888,"median_aed_sqm":40125,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":47,"median_price_aed":19860888,"median_aed_sqm":39693,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":25,"median_price_aed":21000000,"median_aed_sqm":43196,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":33,"median_price_aed":24500000,"median_aed_sqm":49566,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":18,"median_price_aed":28000000,"median_aed_sqm":57527,"resale_share_pct":39},{"period":"2025","n":17,"median_price_aed":28500000,"median_aed_sqm":56661,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":28500000,"median_aed_sqm":58224,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":2},{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":31200000,"median_aed_sqm":63363,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":28500000,"median_aed_sqm":59264,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":28500000,"median_aed_sqm":59264,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":30300000,"median_aed_sqm":54833,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":30500000,"median_aed_sqm":56661,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":30000000,"median_aed_sqm":59264,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":28000000,"median_aed_sqm":58224,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-29","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":480.9,"price_aed":28000000,"aed_per_sqm":58224,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47,"price_aed":2282888,"aed_per_sqm":48593,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":492.4,"price_aed":27000000,"aed_per_sqm":54833,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":492.4,"price_aed":30000000,"aed_per_sqm":60926,"market":"resale"},{"date":"2026-07-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":492.4,"price_aed":31500000,"aed_per_sqm":63972,"market":"resale"},{"date":"2026-06-29","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":1052.9,"price_aed":50000000,"aed_per_sqm":47490,"market":"resale"},{"date":"2026-06-02","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":480.9,"price_aed":28500000,"aed_per_sqm":59264,"market":"resale"},{"date":"2026-05-11","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":492.4,"price_aed":26750000,"aed_per_sqm":54326,"market":"resale"}]},"rent":{"records":43,"last_12m":{"n":26,"median_annual_rent_aed":1800000,"median_rent_aed_sqm_year":3656},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":21,"median_annual_rent_aed":1650000,"median_rent_aed_sqm_year":3326},{"period":"2026","n":21,"median_annual_rent_aed":1800000,"median_rent_aed_sqm_year":3656}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_annual_rent_aed":2250000,"median_rent_aed_sqm_year":4573},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_annual_rent_aed":1600000,"median_rent_aed_sqm_year":3326},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_annual_rent_aed":1650000,"median_rent_aed_sqm_year":3326},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_annual_rent_aed":2000000,"median_rent_aed_sqm_year":4158},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_annual_rent_aed":2250000,"median_rent_aed_sqm_year":4569},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_annual_rent_aed":1950000,"median_rent_aed_sqm_year":4055},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Restaurant","area_sqm":224.5,"annual_rent_aed":441071,"aed_per_sqm_year":1965},{"date":"2026-08-22","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":480.9,"annual_rent_aed":1300000,"aed_per_sqm_year":2703},{"date":"2026-08-20","type":"Shop","area_sqm":339.3,"annual_rent_aed":650497,"aed_per_sqm_year":1917},{"date":"2026-08-01","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":492.4,"annual_rent_aed":2600000,"aed_per_sqm_year":5280}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 15%\nПри передаче ключей: 5%\nПосле передачи: 75%"},"building":{"units":137},"amenities":["Gym","Cigar lounge","Games room","Library","Movie theatre","Spa","Retail destinations"],"description":"Il Primo — готовая жилая башня от Emaar Properties в The Opera District, Downtown Dubai. 77-этажный проект включает 137 объектов и был завершён 9 декабря 2022. Он расположен с северной стороны Dubai Opera, с видами на Burj Khalifa и The Dubai Fountain.\n\nБашня и её интерьеры\n\nIl Primo — единое жилое здание высотой 77 этажей. Его 137 резиденций включают просторные апартаменты, при этом отдельные объекты занимают целый этаж. Башня расположена с северной стороны Dubai Opera в The Opera District и выходит на The Dubai Fountain и Burj Khalifa. В стилобате размещены удобства для резидентов и торговые объекты. В отделке интерьеров использованы элементы из мрамора, лаконичные деревянные детали и современная мебель. Конструкция здания выполнена из бетона и блочной кладки, с внутренней и внешней отделкой. Проект разработан как жилой комплекс в Opera District района Downtown Dubai — локации, центром которой являются Dubai Opera и её программа исполнительских искусств.\n\nПланировки и площади апартаментов\n\nДоступные форматы резиденций включают четырёхспальные пентхаусы, занимающие половину этажа, пятиспальные пентхаусы на весь этаж и двухуровневые шестиспальные пентхаусы на двух этажах. Площадь четырёхспальных резиденций на половину этажа составляет от 5,253 до 5,383 кв. фут. Площадь пятиспальных пентхаусов на весь этаж составляет от 11,406 до 11,550 кв. фут. Площадь двухуровневых шестиспальных пентхаусов составляет от 15,951 до 19,003 кв. фут. Планировки на весь этаж являются определяющей частью предложения резиденций проекта, а двухуровневый формат предусмотрен для шестиспальных объектов. Для завершённого проекта зафиксировано 137 объектов.\n\nУдобства для резидентов и ритейл\n\nВ Il Primo есть стилобат с удобствами для резидентов и торговыми объектами. Среди удобств — тренажёрный зал, сигарная гостиная, игровая комната, библиотека, кинотеатр и спа. Эти объекты расположены в комплексе здания наряду с торговой частью стилобата. Проект находится в Downtown Dubai, где резидентам также доступны удобства района. Dubai Opera находится в The Opera District, а The Dubai Fountain и Burj Khalifa относятся к ближайшим достопримечательностям Il Primo. Расположение башни с северной стороны Dubai Opera открывает виды на окружающий Downtown.\n\nОкружение The Opera District\n\nIl Primo расположен в The Opera District, Downtown Dubai. Район сосредоточен вокруг Dubai Opera — многоформатного центра исполнительских искусств — и является частью Downtown Dubai. Burj Khalifa и The Dubai Fountain указаны как близлежащие достопримечательности, и из Il Primo открываются виды на обе. The Fountains at Dubai Mall находятся в 0,4 км, а Dubai Aquarium и Dubai Ice Rink — каждый в 0,7 км. Bay Avenue Park расположен в 0,8 км от башни. Reel Cinemas at Dubai Mall находится в 0,7 км, а Reel Cinemas at Rove Downtown и Cinema City at Address Dubai Mall — каждый в 1,0 км. Palace Downtown и Sofitel Dubai Downtown расположены в 0,5 км.\n\nБлижайшие места для отдыха\n\nРасположение обеспечивает близость ряда объектов Downtown Dubai к Il Primo. Action Park Business Bay находится в 1,2 км, а Index Park — в 1,4 км. The Track Meydan Golf расположен в 5,5 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 8,3 км от проекта, а Dubai Hills Golf Club — в 8,4 км. The Address Residences Dubai Opera расположен в 0,1 км. Ramada Downtown Dubai находится в 0,4 км, а Taj Dubai и Kempinski Central Avenue Dubai — каждый в 0,7 км. Эти объекты дополняют культурные, гостиничные, торговые и развлекательные пространства окружающего района Downtown Dubai.\n\nСтатус завершения\n\nIl Primo завершён и готов к заселению. Проект достиг 100.00% готовности, дата инспекции — 30 августа 2024. Зафиксированная дата начала проекта — 1 ноября 2016, а дата завершения — 9 декабря 2022. Завершённый проект состоит из одного здания и 137 объектов. Статус готовности к заселению означает, что башня больше не находится на стадии строительства. Номер проекта Il Primo — 1757. Здание является жилой башней в The Opera District, а адрес завершённого объекта относится к Downtown Dubai.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Il Primo выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Компания указана как мастер-девелопер проекта, а Emaar Development P.J.S.C. зарегистрирована как юридическое лицо девелопера. Il Primo расположен в Opera District района Downtown Dubai, где Dubai Opera является ключевой культурной достопримечательностью. Расположение башни, её 77-этажная форма, удобства стилобата и крупноформатные резиденции формируют основные характеристики завершённого проекта.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Il Primo?","a":"Девелопером Il Primo выступает Emaar Properties. Emaar Development P.J.S.C. зарегистрирована как юридическое лицо девелопера."},{"q":"Где расположен Il Primo?","a":"Il Primo находится в The Opera District, Downtown Dubai. Он расположен с северной стороны Dubai Opera."},{"q":"Завершён ли Il Primo?","a":"Да. Il Primo завершён, готов к заселению и имеет зафиксированную готовность 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Il Primo?","a":"Зафиксированная дата завершения — 9 декабря 2022. Дата инспекции проекта — 30 августа 2024."},{"q":"Сколько объектов в Il Primo?","a":"Il Primo включает 137 объектов в одном жилом здании."},{"q":"Какова высота Il Primo?","a":"Il Primo — 77-этажная жилая башня."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Il Primo?","a":"Проект включает четырёхспальные пентхаусы на половину этажа, пятиспальные пентхаусы на весь этаж и двухуровневые шестиспальные пентхаусы."},{"q":"Какие удобства есть в Il Primo?","a":"Удобства включают тренажёрный зал, сигарную гостиную, игровую комнату, библиотеку, кинотеатр, спа, объекты стилобата и торговые объекты."},{"q":"Что находится рядом с Il Primo?","a":"The Fountains at Dubai Mall находятся в 0.4 km. Dubai Aquarium, Dubai Ice Rink и Reel Cinemas at Dubai Mall расположены каждый в 0.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/il-primo-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/il-primo-01.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/il-primo-02.webp","width":1920,"height":1421,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/il-primo-03.webp","width":1920,"height":1421,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/il-primo-the-opera-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/il-primo-the-opera-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40315,"type":"project","lang":"ru","name":"Opera Grand","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/opera-grand-the-opera-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/opera-grand-the-opera-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/opera-grand-the-opera-district/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Opera District","url":"https://continentalclub.ae/location/the-opera-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.19428253,"lng":55.27188492},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-12-09"},"dld":{"project_number":"1507","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":306,"inspections":[{"date":"2015-04-16","completion_percent":7.2},{"date":"2017-01-09","completion_percent":10.26},{"date":"2017-05-03","completion_percent":16.19},{"date":"2017-08-29","completion_percent":21.07},{"date":"2018-02-06","completion_percent":27.93},{"date":"2018-05-31","completion_percent":34.21},{"date":"2018-09-26","completion_percent":43.57},{"date":"2019-01-15","completion_percent":48.29},{"date":"2019-04-25","completion_percent":60.03},{"date":"2019-08-07","completion_percent":67.11},{"date":"2019-11-14","completion_percent":71.51},{"date":"2020-02-24","completion_percent":75.05},{"date":"2020-06-08","completion_percent":78.57},{"date":"2020-09-22","completion_percent":82.48},{"date":"2021-01-25","completion_percent":87.38},{"date":"2021-05-30","completion_percent":91.64},{"date":"2021-09-12","completion_percent":95.14},{"date":"2021-12-09","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":453,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":34117,"resale_share_pct":42,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":26,"gross_yield_pct":5.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":54,"median_price_aed":2172000,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":31478},{"type":"2 bedrooms","deals":223,"median_price_aed":4836888,"median_size_sqm":159,"aed_per_sqm":30421},{"type":"3 bedrooms","deals":118,"median_price_aed":8420888,"median_size_sqm":190,"aed_per_sqm":44320},{"type":"4 bedrooms","deals":44,"median_price_aed":12933888,"median_size_sqm":284,"aed_per_sqm":45542},{"type":"5 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":9400000,"median_size_sqm":375,"aed_per_sqm":25067}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":453,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":5100000,"median_aed_sqm":32047,"median_aed_sqft":2977,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":27,"median_price_aed":4750000,"median_aed_sqm":31346,"median_aed_sqft":2912,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":141,"median_price_aed":6361888,"median_aed_sqm":41603,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":37,"median_price_aed":8194888,"median_aed_sqm":43975,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":9,"median_price_aed":7198964,"median_aed_sqm":43852,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":13,"median_price_aed":8221983,"median_aed_sqm":30846,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":10,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":31531,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":20,"median_price_aed":2165888,"median_aed_sqm":31372,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":18,"median_price_aed":6472888,"median_aed_sqm":40799,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":20,"median_price_aed":6897888,"median_aed_sqm":42726,"resale_share_pct":30},{"period":"2022","n":67,"median_price_aed":6309645,"median_aed_sqm":36781,"resale_share_pct":97},{"period":"2023","n":37,"median_price_aed":7300000,"median_aed_sqm":31699,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":33,"median_price_aed":5499888,"median_aed_sqm":35462,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":28,"median_price_aed":4800000,"median_aed_sqm":31344,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":5100000,"median_aed_sqm":32666,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":4650000,"median_aed_sqm":29220,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":4750000,"median_aed_sqm":34117,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":4750000,"median_aed_sqm":30210,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":5000000,"median_aed_sqm":31344,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":5100000,"median_aed_sqm":34843,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":11500000,"median_aed_sqm":45962,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":5100000,"median_aed_sqm":32045,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.9,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":32666,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":189.5,"price_aed":6920000,"aed_per_sqm":36521,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":159.1,"price_aed":4650000,"aed_per_sqm":29220,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":159.2,"price_aed":5100000,"aed_per_sqm":32045,"market":"resale"},{"date":"2026-07-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":159.5,"price_aed":4800000,"aed_per_sqm":30090,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":159.2,"price_aed":3800000,"aed_per_sqm":23877,"market":"resale"},{"date":"2026-07-09","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":279.9,"price_aed":14000000,"aed_per_sqm":50025,"market":"resale"},{"date":"2026-06-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":159.5,"price_aed":5000000,"aed_per_sqm":31346,"market":"resale"}]},"rent":{"records":479,"last_12m":{"n":97,"median_annual_rent_aed":240000,"median_rent_aed_sqm_year":1678},"by_year":[{"period":"2022","n":67,"median_annual_rent_aed":205000,"median_rent_aed_sqm_year":1471},{"period":"2023","n":104,"median_annual_rent_aed":230000,"median_rent_aed_sqm_year":1594},{"period":"2024","n":108,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":1688},{"period":"2025","n":126,"median_annual_rent_aed":265000,"median_rent_aed_sqm_year":1746},{"period":"2026","n":74,"median_annual_rent_aed":235000,"median_rent_aed_sqm_year":1602}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":24,"median_annual_rent_aed":260000,"median_rent_aed_sqm_year":1563},{"period":"2025-Q2","n":28,"median_annual_rent_aed":255000,"median_rent_aed_sqm_year":1688},{"period":"2025-Q3","n":31,"median_annual_rent_aed":263000,"median_rent_aed_sqm_year":1719},{"period":"2025-Q4","n":43,"median_annual_rent_aed":285000,"median_rent_aed_sqm_year":1947},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_annual_rent_aed":230000,"median_rent_aed_sqm_year":1661},{"period":"2026-Q2","n":21,"median_annual_rent_aed":240000,"median_rent_aed_sqm_year":1596},{"period":"2026-Q3","n":29,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":1524},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":280000,"median_rent_aed_sqm_year":1887}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":279.8,"annual_rent_aed":600000,"aed_per_sqm_year":2144},{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68.9,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1887},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":155.7,"annual_rent_aed":225000,"aed_per_sqm_year":1445},{"date":"2026-10-12","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":159.5,"annual_rent_aed":245000,"aed_per_sqm_year":1536}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2298888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 15%\nпри передаче ключей: 85%"},"building":{"units":306},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom A","bedrooms":1,"size_sqft_min":731,"size_sqft_max":731},{"label":"1 Bedroom B","bedrooms":1,"size_sqft_min":707,"size_sqft_max":707},{"label":"2 Bedroom E","bedrooms":2,"size_sqft_min":1682,"size_sqft_max":1682},{"label":"2 Bedroom J","bedrooms":2,"size_sqft_min":1638,"size_sqft_max":1638},{"label":"3 Bedroom D","bedrooms":3,"size_sqft_min":2696,"size_sqft_max":2696},{"label":"4 Bedroom A","bedrooms":4,"size_sqft_min":3059,"size_sqft_max":3059},{"label":"5-bedroom townhouses","bedrooms":5}],"amenities":["Rooftop pool","Gym","Billiards room","Games room","Party room","Theatre room","Kids' pool","Play area"],"description":"Opera Grand — готовый 70-этажный жилой проект от Emaar Properties в The Opera District, Downtown Dubai. Проект включает 306 резиденций, в том числе апартаменты с одной — пятью спальнями и таунхаусы с пятью спальнями. Он достиг 100% готовности 9 December 2021 и готов к заселению.\n\nБашня и резиденции\n\nOpera Grand — 70-этажная жилая башня в The Opera District, в составе Downtown Dubai. Проект был начат 1 June 2015 и завершён 9 December 2021. Коллекция из 306 резиденций включает апартаменты с одной — пятью спальнями, а также таунхаусы с пятью спальнями. Среди заявленных особенностей резиденций — окна от пола до потолка. Проект расположен в районе Burj Khalifa, в центральной части Downtown рядом с культурными площадками, магазинами, отелями и набережными. Поблизости находятся Dubai Opera, Burj Khalifa и The Dubai Fountain. Проект готов к заселению, поэтому покупатели могут рассматривать готовое жильё, а не будущее строительство.\n\nПланировки апартаментов и таунхаусов\n\nДоступные типы жилья включают планировки с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями. Среди планировок с одной спальней — 1 Bedroom A площадью 731 кв. фут и 1 Bedroom B площадью 707 кв. фут. Планировки с двумя спальнями включают 2 Bedroom E площадью 1,682 кв. фут и 2 Bedroom J площадью 1,638 кв. фут. Площадь планировки 3 Bedroom D составляет 2,696 кв. фут, а 4 Bedroom A — 3,059 кв. фут. В коллекцию также входят таунхаусы с пятью спальнями. Такой выбор объединяет компактные апартаменты с одной спальней и более просторные многокомнатные резиденции в рамках одного готового проекта.\n\nУдобства для резидентов\n\nРезидентам доступны бассейн на крыше и отдельный детский бассейн, а также тренажёрный зал и игровая площадка. В числе крытых зон отдыха — бильярдная, игровая комната, помещение для вечеринок и кинозал. В перечень удобств проекта также входят бассейн для отдыха, оздоровительный центр, бизнес-центр, зоны отдыха, библиотека, кинотеатр и рестораны. В списке удобств также указаны торговые площади, услуги парковщика, консьерж-сервис, CCTV и охрана 24/7. Эти объекты объединяют бассейны, фитнес-пространства, зоны для детей и общественные зоны на территории проекта.\n\nОкружение The Opera District\n\nOpera Grand расположен в The Opera District, Downtown Dubai. Поблизости находятся Dubai Opera, Burj Khalifa, The Dubai Fountain и The Dubai Mall. The Fountains at Dubai Mall и Bay Avenue Mall & Park расположены в 0,5 км, а Dubai Ice Rink — в 0,9 км. Bay Avenue Park находится в 0,5 км, а Action Park Business Bay — в 0,9 км. Для посещения кинотеатров Reel Cinemas at Dubai Mall расположен в 0,9 км, Cinema City at Address Dubai Mall — в 1,1 км, а Reel Cinemas at Rove Downtown — в 1,3 км. The Opera District сосредоточен вокруг Dubai Opera в пределах более обширного района Downtown Dubai.\n\nТранспортная доступность и ближайшие места\n\nDubai International Financial Centre находится в 5 minutes от Opera Grand, а Dubai International Airport — в 10 minutes. Проект имеет доступ к Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard, откуда можно выехать в направлении Sheikh Zayed Road и Ras Al Khor Road. The Track Meydan Golf расположен в 5,4 км, Dubai Hills Golf Club — в 8,1 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 8,6 км. City Walk Central Park находится в 1,7 км от проекта. Такое расположение обеспечивает близость к центральным локациям Downtown, а также к DIFC и аэропорту.\n\nЦена, оплата и готовность\n\nЦены на Opera Grand начинаются от AED 2,298,888. Заявленная схема оплаты предусматривает первый взнос 15%, затем 10% при передаче ключей и 75% после передачи ключей в течение 36 months. Opera Grand завершён, коэффициент готовности составляет 100.00%. Зафиксированная дата завершения — 9 December 2021, проект готов к заселению. Поэтому покупатели могут оценить готовое здание, одновременно изучая текущую доступность и условия сделки по отдельным резиденциям.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Opera Grand является Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Компания связана с Downtown Dubai, Dubai Mall, Burj Khalifa и Dubai Marina. Opera Grand входит в её жилое предложение в The Opera District — локации Downtown Dubai рядом с Dubai Opera, Burj Khalifa, The Dubai Fountain и Dubai Mall. Проект был разработан как жилой комплекс на 306 резиденций и завершён в December 2021.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Opera Grand?","a":"Девелопером Opera Grand является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Opera Grand?","a":"Opera Grand расположен в The Opera District, Downtown Dubai, в районе Burj Khalifa."},{"q":"Завершён ли Opera Grand?","a":"Да. Opera Grand завершён, его зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%, а дата завершения — 9 December 2021."},{"q":"Когда передача ключей в Opera Grand?","a":"Opera Grand готов к заселению. Зафиксированная дата завершения — 9 December 2021."},{"q":"Какова стартовая цена в Opera Grand?","a":"Цены начинаются от AED 2,298,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Opera Grand?","a":"Заявленная структура предусматривает 15% при бронировании, 10% при передаче ключей и 75% в течение 36 months после передачи ключей."},{"q":"Какие варианты жилья доступны в Opera Grand?","a":"Проект включает апартаменты с одной — пятью спальнями и таунхаусы с пятью спальнями."},{"q":"Какие удобства предлагает Opera Grand?","a":"Среди удобств — бассейн на крыше, детский бассейн, тренажёрный зал, бильярдная, игровая комната, помещение для вечеринок, кинозал и игровая площадка."},{"q":"Что находится рядом с Opera Grand?","a":"Поблизости расположены Dubai Opera, Burj Khalifa, The Dubai Fountain и The Dubai Mall. DIFC находится в 5 minutes, а Dubai International Airport — в 10 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opera-grand-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opera-grand-02.webp","width":1620,"height":1000,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opera-grand-03.webp","width":700,"height":907,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/opera-grand-the-opera-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/opera-grand-the-opera-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40319,"type":"project","lang":"ru","name":"Kingdom of Sheba","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/kingdom-of-sheba-the-palm-crescent-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/kingdom-of-sheba-the-palm-crescent-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/kingdom-of-sheba-the-palm-crescent/"},"developer":{"name":"IFA Hotel & Resorts","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ifa-hotel-resorts-ru/"},"location":{"community":"The Palm Crescent","url":"https://continentalclub.ae/location/the-palm-crescent/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.120096,"lng":55.110716},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-10-30"},"dld":{"project_number":"611","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":398,"inspections":[{"date":"2012-09-25","completion_percent":76.6},{"date":"2014-02-12","completion_percent":76.61},{"date":"2014-10-01","completion_percent":76.61},{"date":"2015-03-03","completion_percent":81.14},{"date":"2015-09-03","completion_percent":85.02},{"date":"2016-10-03","completion_percent":86.32},{"date":"2017-02-13","completion_percent":91.02},{"date":"2017-09-20","completion_percent":93.1},{"date":"2018-02-13","completion_percent":95.07},{"date":"2018-09-24","completion_percent":95.66},{"date":"2019-02-04","completion_percent":96.13},{"date":"2019-02-04","completion_percent":96.13},{"date":"2019-07-01","completion_percent":97.23},{"date":"2019-10-30","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":463,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17951,"resale_share_pct":68,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":24,"gross_yield_pct":4.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":50,"median_price_aed":1380000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":19437},{"type":"1 bedroom","deals":25,"median_price_aed":2035250,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":18336},{"type":"2 bedrooms","deals":150,"median_price_aed":3000000,"median_size_sqm":186,"aed_per_sqm":16129},{"type":"3 bedrooms","deals":134,"median_price_aed":4150000,"median_size_sqm":227,"aed_per_sqm":18282},{"type":"4 bedrooms","deals":48,"median_price_aed":10647000,"median_size_sqm":786,"aed_per_sqm":13546},{"type":"5 bedrooms","deals":38,"median_price_aed":18000000,"median_size_sqm":1293,"aed_per_sqm":13921}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":463,"last_12m":{"n":24,"median_price_aed":4999900,"median_aed_sqm":23269,"median_aed_sqft":2162,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":28,"median_price_aed":5000000,"median_aed_sqm":22544,"median_aed_sqft":2094,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":3,"median_price_aed":8700000,"median_aed_sqm":17982,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":6,"median_price_aed":4900000,"median_aed_sqm":19271,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":21,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":16815,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":45,"median_price_aed":3840000,"median_aed_sqm":18792,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":13,"median_price_aed":3535905,"median_aed_sqm":20178,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":5,"median_price_aed":3850000,"median_aed_sqm":18832,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":13,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":19284,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":1},{"period":"2019","n":14,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":9958,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":29,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":9560,"resale_share_pct":10},{"period":"2021","n":61,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":11797,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":87,"median_price_aed":3047882,"median_aed_sqm":16782,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":70,"median_price_aed":3067803,"median_aed_sqm":19287,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":47,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":19380,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":38,"median_price_aed":4700000,"median_aed_sqm":23189,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":6222800,"median_aed_sqm":21082,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":13000000,"median_aed_sqm":20831,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":4400000,"median_aed_sqm":22544,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":18500000,"median_aed_sqm":24054,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":4550000,"median_aed_sqm":23931,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":6430265,"median_aed_sqm":21082,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":4999900,"median_aed_sqm":17969,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":199.5,"price_aed":3754844,"aed_per_sqm":18822,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":192.3,"price_aed":3111726,"aed_per_sqm":16179,"market":"resale"},{"date":"2026-09-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":346.3,"price_aed":6222800,"aed_per_sqm":17969,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":219.9,"price_aed":4999900,"aed_per_sqm":22739,"market":"resale"},{"date":"2026-05-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":456.9,"price_aed":16825000,"aed_per_sqm":36826,"market":"resale"},{"date":"2026-02-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":346.3,"price_aed":6430265,"aed_per_sqm":18568,"market":"resale"},{"date":"2026-02-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":212.1,"price_aed":5850000,"aed_per_sqm":27584,"market":"resale"},{"date":"2026-02-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":210.6,"price_aed":4900000,"aed_per_sqm":23269,"market":"resale"}]},"rent":{"records":845,"last_12m":{"n":85,"median_annual_rent_aed":271500,"median_rent_aed_sqm_year":1151},"by_year":[{"period":"2019","n":43,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":639},{"period":"2020","n":115,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":591},{"period":"2021","n":119,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":628},{"period":"2022","n":126,"median_annual_rent_aed":189999,"median_rent_aed_sqm_year":743},{"period":"2023","n":139,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":1024},{"period":"2024","n":125,"median_annual_rent_aed":245000,"median_rent_aed_sqm_year":1136},{"period":"2025","n":111,"median_annual_rent_aed":290000,"median_rent_aed_sqm_year":1216},{"period":"2026","n":67,"median_annual_rent_aed":260000,"median_rent_aed_sqm_year":1138}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":30,"median_annual_rent_aed":268000,"median_rent_aed_sqm_year":1360},{"period":"2025-Q2","n":35,"median_annual_rent_aed":295000,"median_rent_aed_sqm_year":1216},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_annual_rent_aed":302000,"median_rent_aed_sqm_year":1193},{"period":"2025-Q4","n":26,"median_annual_rent_aed":289000,"median_rent_aed_sqm_year":1182},{"period":"2026-Q1","n":21,"median_annual_rent_aed":271500,"median_rent_aed_sqm_year":1273},{"period":"2026-Q2","n":20,"median_annual_rent_aed":225000,"median_rent_aed_sqm_year":994},{"period":"2026-Q3","n":25,"median_annual_rent_aed":295000,"median_rent_aed_sqm_year":1138},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":195.8,"annual_rent_aed":210000,"aed_per_sqm_year":1073},{"date":"2026-09-19","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":326,"annual_rent_aed":370000,"aed_per_sqm_year":1135},{"date":"2026-09-15","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":219.8,"annual_rent_aed":250000,"aed_per_sqm_year":1138},{"date":"2026-09-12","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":224.2,"annual_rent_aed":242250,"aed_per_sqm_year":1081}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1283000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":398},"unit_types":[{"label":"Four Bedroom Villa","bedrooms":4},{"label":"Five Bedroom Villa","bedrooms":5},{"label":"Townhouse"},{"label":"Two Bedroom Apartment","bedrooms":2},{"label":"Three Bedroom Apartment","bedrooms":3},{"label":"Four Bedroom Apartment","bedrooms":4},{"label":"Five Bedroom Apartment","bedrooms":5},{"label":"Four Bedroom Penthouse","bedrooms":4},{"label":"Five Bedroom Penthouse","bedrooms":5}],"amenities":["Private pool","Landscaped gardens","Enclosed three-car garage","Swimming pool","Lap pool","Spa and health centre","Beach club","Gym","Residence meeting facilities","Shops","Restaurants","Cafés","Covered parking"],"description":"Kingdom of Sheba — готовый многофункциональный жилой комплекс с правом полной собственности на The Palm Crescent в Palm Jumeirah. Проект, разработанный IFA Hotel & Resorts, включает 398 объектов: виллы и жилые здания с таунхаусами и апартаментами. Комплекс готов к заселению и достиг 100% готовности 30 October 2019.\n\nПроект и его окружение\n\nKingdom of Sheba занимает 141,500 square metres на The Crescent, Palm Jumeirah, рядом с Atlantis. Комплекс включает 34 виллы и три жилых здания с таунхаусами и апартаментами. В проекте представлены апартаменты, таунхаусы, пентхаусы и виллы, что создаёт разнообразие форматов жилья в одном прибрежном сообществе. Виллы построены с подземным, первым и вторым этажами, а жилые здания включают подземный, первый и 12 верхних этажей. Здания имеют бетонную конструкцию и фасад с цементной штукатуркой. Дизайн вдохновлён традиционной арабской архитектурой, включая симметрию, характерную для йеменских художественных форм, а в резиденциях предусмотрены современные жилые пространства и зоны на открытом воздухе.\n\nРезиденции и типы жилья\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями, а также таунхаусы, пентхаусы с четырьмя и пятью спальнями и виллы с четырьмя и пятью спальнями. В комплексе расположены 34 виллы с видом на море. Виллы и таунхаусы оснащены частными бассейнами, ландшафтными садами и закрытыми гаражами на три автомобиля. Резиденции спроектированы с панорамными окнами и балконами с видом на Arabian Gulf и ландшафт Dubai. Дома проекта расположены на благоустроенной территории вдоль изогнутых волнорезов Palm Jumeirah; для комплекса заявлены виды на Palm и залив. Некоторые резиденции предлагались с меблировкой.\n\nОтдых, велнес и инфраструктура на территории\n\nKingdom of Sheba предлагает частный пляжный клуб, несколько бассейнов, плавательный бассейн, тренажёрный зал, спа и оздоровительный центр. Среди удобств также ландшафтные сады, детские игровые зоны, магазины, рестораны и кафе. Жители имеют доступ к помещениям для встреч, а в инфраструктуру проекта входит крытая парковка. Также предоставляются консьерж-сервис и круглосуточная охрана. Частные бассейны являются частью предложения вилл и таунхаусов наряду с их ландшафтными садами и закрытыми гаражами. Эти объекты обеспечивают доступ к ресторанам, отдыху, фитнесу и пляжу внутри комплекса, который расположен на набережной Palm Crescent.\n\nРасположение на The Palm Crescent\n\nПроект расположен на The Palm Crescent — волнорезе, формирующем внешнюю границу Palm Jumeirah. По Crescent проходят дорога и протяжённая прогулочная набережная, а дорожный туннель соединяет его со стволом Palm. Монорельсовая линия ведёт в сторону района Atlantis, The Palm. The Palm Boardwalk находится в 1,1 км, Aquaventure Waterpark — в 1,8 км, а Dolphin Bay — в 2,2 км. Vox Cinemas в Nakheel Mall расположен в 2,9 км. Raffles The Palm Dubai находится в 1,1 км, Atlantis The Palm — в 1,3 км, а W Dubai The Palm — в 1,5 км. Marina Beach расположен в 5,2 км, а Emirates Golf Club — в 6,5 км.\n\nСтатус готовности и форма владения\n\nKingdom of Sheba — готовый проект с зафиксированной готовностью 100%. Строительство началось 29 June 2008, а зафиксированная дата завершения — 30 October 2019. Комплекс готов к заселению. Это многофункциональный жилой проект с правом полной собственности в Palm Jumeirah, включающий в общей сложности 398 объектов. Проект объединяет 34 виллы и жилые здания с таунхаусами и апартаментами. Это сформированное завершённое сообщество, а не проект на стадии строительства; описанные жилые, досуговые и ресторанные объекты являются частью его готовой среды.\n\nДевелопер\n\nIFA Hotel & Resorts — девелопер Kingdom of Sheba. Компания занимается разработкой, лицензированием, эксплуатацией и управлением элитными жилыми, гостиничными и курортными проектами для международных инвесторов и собственников, уделяя особое внимание развивающимся рынкам. Компания котируется на Kuwait Stock Exchange. Описанный портфель компании включает интегрированные курорты под управлением пятизвёздочных гостиничных операторов, а также жилую, курортную и гостиничную недвижимость в разных странах. Kingdom of Sheba воплощает этот фокус на гостиничном и жилом сегментах на The Crescent в Palm Jumeirah через сообщество вилл, таунхаусов, апартаментов и пентхаусов с частным пляжем, объектами для отдыха и велнеса, ресторанами и торговой инфраструктурой.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Kingdom of Sheba?","a":"Kingdom of Sheba был разработан IFA Hotel & Resorts."},{"q":"Где расположен Kingdom of Sheba?","a":"Комплекс расположен на The Palm Crescent в Palm Jumeirah, рядом с Atlantis."},{"q":"Готов ли Kingdom of Sheba к заселению?","a":"Да. Kingdom of Sheba завершён, готов на 100% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Kingdom of Sheba?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 October 2019."},{"q":"Какие типы недвижимости представлены в Kingdom of Sheba?","a":"Комплекс включает апартаменты, таунхаусы, пентхаусы и виллы. Апартаменты предлагаются с двумя–пятью спальнями, а виллы и пентхаусы — с четырьмя и пятью спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Kingdom of Sheba?","a":"Kingdom of Sheba включает 398 объектов, в том числе 34 виллы."},{"q":"Какие удобства предлагает Kingdom of Sheba?","a":"Инфраструктура включает частный пляжный клуб, бассейны, плавательный бассейн, тренажёрный зал, спа и оздоровительный центр, ландшафтные сады, магазины, рестораны, кафе и помещения для встреч."},{"q":"Что находится рядом с Kingdom of Sheba?","a":"The Palm Boardwalk находится в 1.1 km, Aquaventure Waterpark — в 1.8 km, а Vox Cinemas в Nakheel Mall — в 2.9 km."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/kingdom-of-sheba-the-palm-crescent-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/kingdom-of-sheba-the-palm-crescent-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40323,"type":"project","lang":"ru","name":"Address Residences Zabeel","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-residences-zabeel-za-abeel-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-residences-zabeel-za-abeel-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/address-residences-zabeel-za-abeel/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Za'abeel","url":"https://continentalclub.ae/location/za-abeel/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.22574,"lng":55.29422},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","dld_status":"Active","completion_percent":14.7,"last_inspection":"2026-06-25"},"dld":{"project_number":"2957","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":1754,"inspections":[{"date":"2024-02-05","completion_percent":0},{"date":"2025-02-19","completion_percent":1.08},{"date":"2025-06-10","completion_percent":4.81},{"date":"2025-10-06","completion_percent":8.68},{"date":"2026-02-04","completion_percent":10.06},{"date":"2026-06-25","completion_percent":14.7}],"pace":{"percent_per_month":0.7,"basis_from":"2025-10-06","basis_to":"2026-06-25","projected_completion":"2036-08-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1855,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28768,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":74,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":806,"median_price_aed":2132888,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":30041},{"type":"2 bedrooms","deals":808,"median_price_aed":3481888,"median_size_sqm":131,"aed_per_sqm":26579},{"type":"3 bedrooms","deals":209,"median_price_aed":4632888,"median_size_sqm":170,"aed_per_sqm":27252},{"type":"4 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":13703888,"median_size_sqm":490,"aed_per_sqm":27967}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1855,"last_12m":{"n":74,"median_price_aed":2975000,"median_aed_sqm":29655,"median_aed_sqft":2755,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":90,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":30209,"median_aed_sqft":2807,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1696,"median_price_aed":3049888,"median_aed_sqm":28676,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":91,"median_price_aed":3445435,"median_aed_sqm":30108,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":68,"median_price_aed":2975000,"median_aed_sqm":29655,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":18,"median_price_aed":3576888,"median_aed_sqm":29966,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":36,"median_price_aed":3653888,"median_aed_sqm":30376,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":24,"median_price_aed":3460000,"median_aed_sqm":29390,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":31370,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":30884,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":19,"median_price_aed":2828888,"median_aed_sqm":35114,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":30,"median_price_aed":3229888,"median_aed_sqm":28412,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":3347888,"median_aed_sqm":28810,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.7,"price_aed":3400000,"aed_per_sqm":26024,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.8,"price_aed":3347888,"aed_per_sqm":25993,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.2,"price_aed":2968888,"aed_per_sqm":41149,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.8,"price_aed":4102888,"aed_per_sqm":37721,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.9,"price_aed":2042888,"aed_per_sqm":28810,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.8,"price_aed":2975000,"aed_per_sqm":27351,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"price_aed":2069888,"aed_per_sqm":28444,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168.9,"price_aed":6249888,"aed_per_sqm":36995,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1800888},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 80%\nПри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":1733},"unit_types":[{"label":"one-bedroom units","bedrooms":1},{"label":"three-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Communal Lawn","Burj Pool","Function Pavilion","Central Vista Pool","Shaded Kids Pool","Kids’ Play Area","Split Level Terrace with Seating Areas","Barbeque Communal Pods","Multipurpose Kids’ Pavilion","Zabeel Pool","Fully Equipped Gym","Yoga Deck","Pool Cabanas","Step Up Deck","Floating Deck","Retail Area","Cafés"],"description":"Address Residences Zabeel — жилой комплекс под брендом Address от Emaar Properties в Za'abeel, состоящий из четырёх башен с апартаментами и пентхаусами. Проект активен, зафиксированный уровень готовности составляет 14.70%, передача ключей запланирована на Q3 2029. Комплекс расположен через дорогу от DIFC.\n\nЧетыре башни под брендом Address\n\nAddress Residences Zabeel включает четыре жилые башни, расположенные вокруг общего подиума. Высота Tower 1 составляет 198.85 metres, в ней 50 floors, а Tower 2 достигает 232.85 metres и насчитывает 58 floors. Tower 3 имеет высоту 205.35 metres и 52 floors, а Tower 4 — 214.35 metres и 54 floors. Комплекс включает общий подиум с первым и двумя уровнями, а также два подземных уровня. Из башен открываются виды на Burj Khalifa, Dubai Creek, DIFC и Zabeel Park. Проект является частью бренда Address Hotels + Resorts и включает эксклюзивные пентхаусы на верхних уровнях башен.\n\nАпартаменты и пентхаусы\n\nВ резиденции представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 736 до 1,089 кв. фут, с двумя спальнями — от 1,146 до 1,552 кв. фут, с тремя спальнями — от 1,563 до 2,150 кв. фут. Площадь пентхаусов с четырьмя спальнями составляет от 4,446 до 5,274 кв. фут. Заявленная стартовая цена апартаментов с одной спальней — AED 1,800,888. Резиденции располагают балконами, прачечной и прихожей. Кухни полностью оборудованы брендовой техникой. В комплексе также предлагаются целые этажи. Согласно заявленным данным проекта, он включает 1,733 units.\n\nБассейны, открытые пространства и удобства для резидентов\n\nКоллекция удобств на уровне подиума включает Burj Pool, Central Vista Pool, Zabeel Pool и затенённый детский бассейн. Открытое пространство дополняют кабаны у бассейна, плавучая терраса, приподнятая терраса и двухуровневая терраса с зонами отдыха. Резиденты также получат доступ к полностью оборудованному тренажёрному залу и площадке для йоги. Для семей предусмотрены детская игровая зона и многофункциональный детский павильон. В общественных пространствах также есть газон, павильон для мероприятий и общие зоны для барбекю. В комплексе предусмотрены торговая зона и кафе, предлагающие коммерческие помещения непосредственно рядом с жилыми башнями.\n\nРасположение в Za'abeel и ближайшие объекты\n\nAddress Residences Zabeel расположен в Zabeel District в Dubai, через дорогу от DIFC. Комплекс находится рядом с Zabeel Park, а в более широком районе расположен Dubai Frame. До Downtown Dubai, согласно заявленной информации, можно доехать за five-minute drive, а до Dubai International Airport — за 17 minutes. Из башен открываются виды на Burj Khalifa, Dubai Creek, DIFC и Zabeel Park. Za'abeel находится в Bur Dubai и включает Zabeel 1 и Zabeel 2. Жилая среда района представлена виллами и таунхаусами, а Address Residences Zabeel привносит в него жилой комплекс из четырёх башен.\n\nПлан оплаты, передача ключей и статус строительства\n\nЗаявленный план оплаты имеет структуру 90/10. Покупатели вносят 10% при бронировании, затем 80% в течение периода строительства и оставшиеся 10% после завершения. Передача ключей запланирована на Q3 2029. Проект активен, зафиксированный уровень готовности строительства составляет 14.70%. Строительство началось 2 May 2024. Четыре башни объединены общим подиумом и подземными уровнями, при этом жилые помещения составляют основную часть проекта. Запланированная передача ключей и структура оплаты формируют заявленные условия покупки в Address Residences Zabeel.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Address Residences Zabeel является Emaar Properties, основанная в 1997. Emaar Properties связана с Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Address Residences Zabeel Emaar Properties реализует коллекцию апартаментов и пентхаусов под брендом Address в четырёх башнях в Za'abeel. Проект объединяет бренд Address, расположение напротив DIFC и программу удобств для резидентов, включающую несколько бассейнов, фитнес-объекты, детские зоны, торговые площади и кафе. Передача ключей в проекте запланирована на Q3 2029.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Address Residences Zabeel?","a":"Девелопером Address Residences Zabeel является Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997."},{"q":"Где расположен Address Residences Zabeel?","a":"Комплекс расположен в Za'abeel, Dubai, через дорогу от DIFC. До Downtown Dubai, согласно заявленной информации, можно доехать за five-minute drive, а до Dubai International Airport — за 17 minutes."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Address Residences Zabeel?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Также предлагаются целые этажи."},{"q":"Какова стартовая цена в Address Residences Zabeel?","a":"Заявленная стартовая цена апартаментов с одной спальней составляет AED 1,800,888. Площадь апартаментов с одной спальней — от 736 до 1,089 sq ft."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Address Residences Zabeel?","a":"Заявленный план 90/10 предусматривает 10% при бронировании, 80% в период строительства и 10% после завершения."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Address Residences Zabeel?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2029."},{"q":"Каков статус строительства Address Residences Zabeel?","a":"Проект активен, зафиксированный уровень готовности составляет 14.70%. Строительство началось 2 May 2024."},{"q":"Сколько башен в Address Residences Zabeel?","a":"Комплекс включает четыре жилые башни. Их заявленная высота составляет от 198.85 metres до 232.85 metres."},{"q":"Какие удобства запланированы в Address Residences Zabeel?","a":"Среди удобств — Burj Pool, Central Vista Pool, Zabeel Pool, тренажёрный зал, площадка для йоги, детская игровая зона, зоны для барбекю, торговая зона и кафе."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-zabeel-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-zabeel-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-zabeel-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-zabeel-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-zabeel-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-zabeel-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-zabeel-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-zabeel-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-zabeel-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-zabeel-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-zabeel-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-zabeel-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-zabeel-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-residences-zabeel-za-abeel-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-residences-zabeel-za-abeel-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":40327,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Amber","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-amber-al-furjan-west-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-amber-al-furjan-west-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-amber-al-furjan-west/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan West","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan-west/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.018354,"lng":55.122365},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-12-23"},"dld":{"project_number":"2624","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":115,"inspections":[{"date":"2023-03-29","completion_percent":10.43},{"date":"2024-08-26","completion_percent":97.09},{"date":"2024-12-23","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":132,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15322,"resale_share_pct":30,"yoy_change_pct":-8,"deals_last_12m":15,"gross_yield_pct":7.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":50,"median_price_aed":563940,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":16113},{"type":"1 bedroom","deals":20,"median_price_aed":939330,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":14451},{"type":"2 bedrooms","deals":39,"median_price_aed":1281750,"median_size_sqm":92,"aed_per_sqm":13932},{"type":"3 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":2043547,"median_size_sqm":143,"aed_per_sqm":14291}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":132,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":1390000,"median_aed_sqm":14417,"median_aed_sqft":1339,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":49,"median_price_aed":1275750,"median_aed_sqm":15590,"median_aed_sqft":1448,"resale_share_pct":49},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":76,"median_price_aed":861230,"median_aed_sqm":15322,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":43,"median_price_aed":1316140,"median_aed_sqm":15539,"resale_share_pct":65},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":1390000,"median_aed_sqm":15357,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":44,"median_price_aed":989250,"median_aed_sqm":15119,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":20,"median_price_aed":1385250,"median_aed_sqm":16220,"resale_share_pct":30},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":1281750,"median_aed_sqm":17103,"resale_share_pct":83},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":1335840,"median_aed_sqm":14549,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1681776,"median_aed_sqm":14417,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1660000,"median_aed_sqm":14535,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1435500,"median_aed_sqm":15457,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.9,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":17678,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.9,"price_aed":657660,"aed_per_sqm":18823,"market":"resale"},{"date":"2026-06-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.5,"price_aed":1190000,"aed_per_sqm":13008,"market":"resale"},{"date":"2026-06-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.5,"price_aed":1435500,"aed_per_sqm":15860,"market":"resale"},{"date":"2026-05-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":117.2,"price_aed":1811040,"aed_per_sqm":15457,"market":"resale"},{"date":"2026-03-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.8,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":14161,"market":"resale"},{"date":"2026-03-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":117.2,"price_aed":1660000,"aed_per_sqm":14167,"market":"resale"},{"date":"2026-02-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":117.2,"price_aed":1810160,"aed_per_sqm":15449,"market":"resale"}]},"rent":{"records":157,"last_12m":{"n":82,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1145},"by_year":[{"period":"2025","n":80,"median_annual_rent_aed":66642,"median_rent_aed_sqm_year":1211},{"period":"2026","n":77,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1145}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1343},{"period":"2025-Q2","n":38,"median_annual_rent_aed":49000,"median_rent_aed_sqm_year":1167},{"period":"2025-Q3","n":17,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1044},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1482},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1109},{"period":"2026-Q2","n":33,"median_annual_rent_aed":49000,"median_rent_aed_sqm_year":1167},{"period":"2026-Q3","n":28,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1145},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":956}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":64.8,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1004},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":92.2,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":868},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.8,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1258},{"date":"2026-10-13","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":92.2,"annual_rent_aed":83000,"aed_per_sqm_year":900}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":482000},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":115},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Retail options","Dine-in choices","Landscaped walk-in areas","Gym","Kids' playroom","Adult pool","Kids' pool","Parking facilities","24-hour security"],"description":"Azizi Amber — завершённый жилой проект от Azizi Developments в Al Furjan West, в районе Jebel Ali First. Проект включает 115 объектов: студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Он отмечен как завершённый с готовностью 100.00%; дата завершения — 31 July 2025.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nAzizi Amber — жилой проект из одного здания с торговыми помещениями на уровне первого этажа. Его зарегистрированная конфигурация включает подземный этаж, первый этаж, два парковочных этажа, бассейн, восемь этажей и уровень крыши. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Всего в проекте 115 объектов. Среди заявленных особенностей — балконы с видом на город. Azizi Amber расположен в Al Furjan West, жилом секторе более крупного района Al Furjan на юге Dubai, и относится к планировочной зоне Jebel Ali First. Проект начался 23 March 2023 и отмечен как завершённый с готовностью 100.00%.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция апартаментов в Azizi Amber включает студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и апартаменты с тремя спальнями. Проект насчитывает 115 резиденций этих типов. Заявленная стартовая цена составляет AED 482,000. Azizi Amber позиционируется как проект с апартаментами, а не виллами или таунхаусами. Расположение в Al Furjan West относит его к преимущественно жилой части более крупного сообщества Al Furjan. В здании также предусмотрены торговые помещения на уровне первого этажа, что добавляет коммерческие площади в конфигурацию проекта. Среди заявленных особенностей — балконы с видом на город. Индивидуальные площади апартаментов, планировки и цены на отдельные объекты различаются в зависимости от резиденции и здесь не указаны.\n\nУдобства и инфраструктура здания\n\nAzizi Amber включает торговые точки и заведения для питания, а также благоустроенные прогулочные зоны. В число удобств входят тренажёрный зал, игровая комната для детей, бассейн для взрослых и отдельный бассейн для детей. Также предусмотрены парковка и круглосуточная охрана. Конфигурация здания предусматривает бассейн и два парковочных этажа. Отдельные бассейны для взрослых и детей обеспечивают разные зоны для плавания в проекте. Торговые помещения размещены на уровне первого этажа, а общий список удобств объединяет фитнес, детский досуг, питание и благоустроенные открытые зоны. Эти объекты являются частью жилого предложения проекта в Al Furjan West.\n\nРасположение и транспортная доступность Al Furjan West\n\nAzizi Amber расположен в Al Furjan West и находится на линии метро. До Al Furjan Metro Station — одна минута, до Mohammed Bin Zayed Road — также одна минута. Jafza и Ibn Battuta Mall указаны в семи минутах, а Dubai Marina и JBR — в 10 минутах. Expo City Dubai указан в 12 минутах. Al Maktoum International Airport, The Palm Jumeirah и Dubai Marina входят в число направлений, доступных из района Al Furjan. Также указано сообщение с основными автомагистралями. DIFC и Business Bay находятся в 25 минутах от проекта.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nЗаявленный план оплаты предусматривает 10% при бронировании, 20% в ходе строительства и 70% при передаче ключей. Таким образом, действует схема оплаты 30/70: 30% выплачивается до передачи ключей, а 70% — при передаче ключей. Azizi Amber отмечен как завершённый с коэффициентом готовности 100.00%. Дата завершения проекта — 31 July 2025. Зафиксированная дата начала проекта — 23 March 2023. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут использовать эту схему как заявленную основу плана оплаты проекта, при этом применимые условия для отдельного объекта могут зависеть от выбранного объекта и документов по покупке.\n\nAzizi Developments\n\nДевелопером Azizi Amber выступает Azizi Developments. Компания была основана в 2004. Название Azizi Developments используется для проекта в рамках его жилого предложения в Al Furjan West. Проект включает 115 апартаментов — от студий до резиденций с тремя спальнями — и предлагает торговые помещения на первом этаже, бассейны, тренажёрный зал, игровую комнату для детей, парковку и круглосуточную охрану. Проект отмечен как завершённый; дата завершения — 31 July 2025. Расположение в Al Furjan West обеспечивает близость к линии метро и Mohammed Bin Zayed Road, а также заявленное время в пути до Ibn Battuta Mall, Dubai Marina, JBR, Expo City Dubai, The Palm Jumeirah, DIFC и Business Bay.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Amber?","a":"Девелопером Azizi Amber является Azizi Developments, компания, основанная в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Amber?","a":"Azizi Amber расположен в Al Furjan West, в районе Jebel Ali First в Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Amber?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Amber?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 482,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Amber?","a":"Заявленный план предусматривает 10% при бронировании, 20% в ходе строительства и 70% при передаче ключей."},{"q":"Когда был завершён Azizi Amber?","a":"Зафиксированная дата завершения Azizi Amber — 31 July 2025."},{"q":"Какой статус строительства у Azizi Amber?","a":"Проект отмечен как завершённый с коэффициентом готовности 100.00%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Azizi Amber?","a":"Удобства включают бассейн для взрослых, бассейн для детей, тренажёрный зал, игровую комнату для детей, благоустроенные прогулочные зоны, торговые точки, заведения для питания, парковку и круглосуточную охрану."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Amber?","a":"Al Furjan Metro Station и Mohammed Bin Zayed Road указаны в одной минуте. Ibn Battuta Mall и Jafza находятся в семи минутах, а Dubai Marina и JBR — в 10 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-amber__wp40325__pdf-gallery-002.webp","width":1455,"height":1455},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-amber__wp40325__pdf-gallery-003.webp","width":1316,"height":879,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-amber-al-furjan-west-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-amber-al-furjan-west-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40331,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Pearl","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-pearl-al-furjan-west-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-pearl-al-furjan-west-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-pearl-al-furjan-west/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan West","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan-west/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.018018,"lng":55.128743},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-06-05"},"dld":{"project_number":"1917","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":223,"inspections":[{"date":"2018-03-28","completion_percent":0.1},{"date":"2019-01-22","completion_percent":0.1},{"date":"2019-11-27","completion_percent":0},{"date":"2021-09-29","completion_percent":0},{"date":"2023-07-18","completion_percent":15.05},{"date":"2023-09-11","completion_percent":50.1},{"date":"2024-06-05","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":284,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14746,"resale_share_pct":78,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":29,"gross_yield_pct":8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":92,"median_price_aed":473800,"median_size_sqm":31,"aed_per_sqm":15284},{"type":"1 bedroom","deals":100,"median_price_aed":725000,"median_size_sqm":50,"aed_per_sqm":14500},{"type":"2 bedrooms","deals":66,"median_price_aed":1146500,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":14513},{"type":"3 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":1362000,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":13758}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":284,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":780000,"median_aed_sqm":16175,"median_aed_sqft":1503,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":58,"median_price_aed":948000,"median_aed_sqm":15573,"median_aed_sqft":1447,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2016","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":208,"median_price_aed":713250,"median_aed_sqm":14657,"resale_share_pct":70},{"period":"2025","n":54,"median_price_aed":1075000,"median_aed_sqm":16789,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":690000,"median_aed_sqm":15491,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":784875,"median_aed_sqm":15263,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":16861,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":1162500,"median_aed_sqm":16789,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":1330000,"median_aed_sqm":19028,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1575357,"median_aed_sqm":23829,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":690000,"median_aed_sqm":16058,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":13769,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.1,"price_aed":400000,"aed_per_sqm":13769,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.1,"price_aed":450000,"aed_per_sqm":15491,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.3,"price_aed":760000,"aed_per_sqm":15097,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.1,"price_aed":400000,"aed_per_sqm":13769,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.6,"price_aed":400000,"aed_per_sqm":13055,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.1,"price_aed":400000,"aed_per_sqm":13769,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29,"price_aed":400000,"aed_per_sqm":13798,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59,"price_aed":780000,"aed_per_sqm":13225,"market":"resale"}]},"rent":{"records":291,"last_12m":{"n":136,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":1300},"by_year":[{"period":"2024","n":68,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":1300},{"period":"2025","n":122,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":1300},{"period":"2026","n":101,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1272}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":41,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":1240},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_annual_rent_aed":67000,"median_rent_aed_sqm_year":1300},{"period":"2025-Q3","n":22,"median_annual_rent_aed":66000,"median_rent_aed_sqm_year":1224},{"period":"2025-Q4","n":40,"median_annual_rent_aed":57750,"median_rent_aed_sqm_year":1402},{"period":"2026-Q1","n":37,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1313},{"period":"2026-Q2","n":25,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":1189},{"period":"2026-Q3","n":32,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1188},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":52500,"median_rent_aed_sqm_year":1328}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Hotel","area_sqm":29,"annual_rent_aed":52500,"aed_per_sqm_year":1809},{"date":"2026-10-24","type":"Hotel","area_sqm":29,"annual_rent_aed":43000,"aed_per_sqm_year":1482},{"date":"2026-10-21","type":"Hotel","area_sqm":31.6,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":1328},{"date":"2026-10-15","type":"Hotel","area_sqm":80.7,"annual_rent_aed":82008,"aed_per_sqm_year":1017}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":607000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":223},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1-bedroom apartment","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartment","bedrooms":2}],"amenities":["High-ceilinged lobby","Children's swimming pool","Adult swimming pool","Fitness club","Sauna","Steam room"],"description":"Azizi Pearl — готовый жилой проект от Azizi Developments в Al Furjan West, в составе более крупного района Al Furjan в Dubai. Комплекс включает 223 объекта и готов к заселению; зафиксированная дата завершения — 5 June 2024. В проекте представлены студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями.\n\nПроект и его дизайн\n\nAzizi Pearl — комплекс из одного здания высотой семь этажей, включающий 223 объекта. Проект расположен в зоне планирования Jabal Ali First и является частью Al Furjan West. Апартаменты и студии спроектированы с панорамными стеклянными панелями от пола до потолка, выходящими на район Al Furjan. Среди заявленных деталей интерьера — мраморные полы, рабочие поверхности, отделка стен и потолков. В интерьерах используются приглушённые тона и природная цветовая палитра. В Azizi Pearl также применяются экологичные строительные и устойчивые решения. Комплекс был завершён 5 June 2024, а зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 100.00%.\n\nТипы апартаментов\n\nВ Azizi Pearl доступны студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Жилые пространства проекта организованы с учётом внутренней планировки и естественного освещения, а их отличительной особенностью являются стеклянные панели от пола до потолка. Они открывают панорамные виды на Al Furjan из резиденций. Всего в проекте 223 объекта. Завершённый статус Azizi Pearl позволяет покупателям рассматривать жильё в функционирующем комплексе, готовом к заселению, а не объект на стадии строительства. Здание расположено в Al Furjan West — преимущественно жилой части более крупного сообщества Al Furjan.\n\nУдобства для резидентов\n\nВ Azizi Pearl предусмотрены лобби с высокими потолками, бассейны на крыше для взрослых и детей, фитнес-клуб, сауна и парная. Отдельные бассейны для взрослых и детей расположены на крыше. Фитнес-клуб, сауна и парная входят в число удобств для резидентов на территории комплекса. Лобби с высокими потолками служит входной зоной здания. Эти удобства расположены в комплексе наряду с жилыми объектами. Проект состоит из одного здания, поэтому вся инфраструктура и резиденции находятся в одном завершённом объекте в Al Furjan West.\n\nРасположение в Al Furjan West\n\nAzizi Pearl расположен в Al Furjan West, в составе более крупного района Al Furjan и недалеко от Jebel Ali First. Проект находится рядом с Jebel Ali Village и Discovery Gardens. Ibn Battuta Mall расположен в 5 minutes от комплекса. Al Maktoum International Airport и Dubai International Airport находятся в 30 minutes каждый, а Abu Dhabi International Airport — в 45 minutes. Также отмечается близость проекта к Dubai Metro. Среди ближайших объектов указаны Switch Bowling в 3,0 км, Novo Cinema в Ibn Battuta Mall в 3,1 км, JVT District 1 Park в 4,8 км и Expo City Dubai в 6,8 км.\n\nЦена, оплата и передача ключей\n\nЦены на Azizi Pearl начинаются от AED 607,000. В качестве заголовка плана оплаты указано «Call us», а размер первого взноса зафиксирован как 0. Azizi Pearl готов к заселению. Коэффициент готовности строительства составляет 100.00%, а завершение зафиксировано 5 June 2024. Проект был начат 1 July 2017. Таким образом, покупатели могут оценить завершённый объект в Al Furjan West, а не ориентироваться на будущий срок передачи ключей. Комплекс включает 223 объекта в одном здании.\n\nAzizi Developments\n\nДевелопером Azizi Pearl выступает Azizi Developments. Компания была основана в 2004. Название Azizi Developments используется для проекта в его жилом позиционировании в Al Furjan West. Юридическое название компании — Azizi Developments L.L.C. Azizi Pearl входит в портфель жилых проектов компании в Dubai и является завершённым проектом с зафиксированной датой окончания 5 June 2024. Комплекс состоит из одного здания и 223 объектов: студий, а также апартаментов с одной и двумя спальнями.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Pearl?","a":"Девелопером Azizi Pearl является Azizi Developments. Компания была основана в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Pearl?","a":"Azizi Pearl расположен в Al Furjan West, в составе более крупного района Al Furjan в Dubai и зоны планирования Jabal Ali First."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Pearl?","a":"Цены начинаются от AED 607,000."},{"q":"Готов ли Azizi Pearl к заселению?","a":"Да. Azizi Pearl готов к заселению и был завершён 5 June 2024."},{"q":"Каков статус готовности Azizi Pearl?","a":"Проект завершён; зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 100.00%."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Pearl?","a":"В качестве заголовка плана оплаты указано «Call us». Зафиксированный размер первого взноса — 0."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Pearl?","a":"В проекте представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какие удобства есть в Azizi Pearl?","a":"В комплексе предусмотрены лобби с высокими потолками, бассейны на крыше для взрослых и детей, фитнес-клуб, сауна и парная."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Pearl?","a":"Ibn Battuta Mall расположен в 5 minutes. Al Maktoum International Airport и Dubai International Airport находятся в 30 minutes каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-pearl__wp40329__pdf-gallery-017.webp","width":896,"height":627},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-pearl__wp40329__pdf-gallery-015.webp","width":1043,"height":626,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-pearl__wp40329__pdf-gallery-016.webp","width":1043,"height":626,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-pearl__wp40329__pdf-gallery-006.webp","width":1817,"height":966,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-pearl__wp40329__pdf-gallery-010.webp","width":1371,"height":626,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-pearl__wp40329__pdf-gallery-019.webp","width":896,"height":626,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-pearl__wp40329__pdf-gallery-007.webp","width":1789,"height":626,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-pearl__wp40329__pdf-gallery-011.webp","width":1369,"height":626,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-pearl__wp40329__pdf-gallery-009.webp","width":1371,"height":626,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-pearl__wp40329__pdf-gallery-023.webp","width":895,"height":626,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-pearl__wp40329__pdf-gallery-008.webp","width":1375,"height":626,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-pearl__wp40329__pdf-gallery-021.webp","width":896,"height":626,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-pearl-al-furjan-west-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-pearl-al-furjan-west-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":40335,"type":"project","lang":"ru","name":"Altura 2 at Waada","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/altura-2-at-waada-altura-at-waada-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/altura-2-at-waada-altura-at-waada-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/altura-2-at-waada-altura-at-waada/"},"developer":{"name":"BT Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bt-properties-ru/"},"location":{"community":"Altura at Waada","url":"https://continentalclub.ae/location/altura-at-waada/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.830657,"lng":55.132459},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029"},"prices":{"starting_price_aed":899000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 60%\nпосле передачи: 30%"},"amenities":["Swimming pool","Changing room","Fitness centre"],"description":"Altura 2 at Waada — 31-этажный высотный проект с апартаментами от BT Properties в Waada, в составе Dubai South. Проект находится на стадии нового запуска, передача ключей запланирована на Q1 2029. Резиденции представлены с частными террасами, панорамными видами на горизонт Dubai, премиальной сантехникой и отделкой, а также выделенными зонами гостиной, столовой, кухни и мастер-спальни.\n\nПроект и архитектура\n\nAltura 2 at Waada спроектирован как 31-этажное жилое здание в сообществе Waada. Проект состоит из высотных апартаментов и представлен в традиционно-футуристическом архитектурном стиле с плавными линиями, стеклянными фасадами и палитрой seafoam и caviar. В резиденциях предусмотрены открытые жилые пространства, просторные балконы и наполненные солнечным светом интерьеры. Среди заявленных особенностей — частные террасы и панорамные виды на горизонт Dubai. В апартаментах предусмотрены гостиные и столовые зоны, кухни, мастер-спальни и мастер-ванные комнаты. В спецификацию входят премиальная сантехника и отделка. Дизайн проекта сочетает проживание в высотном жилом комплексе с общими зонами отдыха и фитнеса.\n\nРезиденции и интерьерные пространства\n\nРезиденции в Altura 2 at Waada — это апартаменты в высотном здании. Заявленные планировки включают гостиные и столовые зоны, кухни, мастер-спальни и мастер-ванные комнаты. Интерьеры описываются как наполненные светом, с панорамными видами и плавно перетекающими пространствами, созданными за счёт связи жилых зон с частными террасами на открытом воздухе. Просторные балконы также являются частью дизайна резиденций. Во всём проекте предусмотрены премиальная сантехника и отделка, а мастер-ванные комнаты характеризуются камнем, светом и пространством. Резиденции представлены с открытой планировкой жилых пространств и видами на горизонт Dubai. Altura 2 входит в более широкий жилой кластер Altura at Waada в Dubai South.\n\nУдобства и общие зоны\n\nВ Altura 2 at Waada предусмотрены бассейн, раздевалка и фитнес-центр. Дополнительные зоны отдыха и активности включают бассейны с заходом из воды, частные кабаны, падел-корт на крыше, открытую тренажёрную зону с видами на город, площадки для киносеансов под открытым небом, беговые дорожки и зоны для барбекю. У бассейна предусмотрены зоны для отдыха на открытом воздухе, а падел-корт на крыше и открытая тренажёрная зона дополняют спортивную инфраструктуру здания. Проект также связан с ландшафтными садами, парками, озером Serenity и зелёными зонами в окружающем пространстве. Эти удобства объединяют водный отдых, фитнес, спорт, показы под открытым небом и зоны для барбекю в жилой среде проекта.\n\nРасположение Waada и Dubai South\n\nAltura 2 расположен в Waada, в составе Dubai South. Altura at Waada — это названный жилой кластер в более широком мастер-плане Dubai South. Emaar South находится в 3,0 км от проекта, а Emaar South Golf Club — в 3,4 км. Al Maktoum International Airport расположен в 9 км от проекта, а Expo City — в 21 км. Среди других заявленных расстояний: Palm Jebel Ali — 32 км, Global Village — 34 км, City Centre Meaisem — 35 км, Ibn Battuta Mall — 38 км, Dubai Marina — 39 км, Palm Jumeirah — 45 км, Burj Khalifa — 59 км и Dubai International Airport — 70 км. Проект расположен в спланированном жилом районе, а не в центральной части Dubai.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Altura 2 at Waada начинаются от AED 899,000. Заявленная структура оплаты — 70/30. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, затем 60% выплачиваются в рассрочку в период строительства. Оставшиеся 30% подлежат оплате после передачи ключей в течение 24 months. В совокупности первый взнос и платежи на этапе строительства составляют 70% стоимости покупки до передачи ключей. Планируемый срок сдачи — Q1 2029. Altura 2 находится на стадии нового запуска, предоставляя покупателям доступ к заявленной стартовой цене и поэтапным условиям оплаты в период запуска проекта.\n\nBT Properties\n\nBT Properties — девелопер Altura 2 at Waada. Компания была основана в 2024. В рамках Altura 2 BT Properties реализует высотное здание с апартаментами в Waada, где предусмотрены частные террасы, жилые пространства открытой планировки, премиальная сантехника и отделка, а также виды на горизонт. Проект также включает бассейн, фитнес-центр, раздевалку, падел-корт на крыше, открытую тренажёрную зону, беговые дорожки, зоны для барбекю, площадки для киносеансов под открытым небом и частные кабаны. Altura 2 — один из проектов жилого кластера Altura at Waada, расположенного в Dubai South.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Altura 2 at Waada?","a":"Девелопером Altura 2 at Waada является BT Properties — компания, основанная в 2024."},{"q":"Где расположен Altura 2 at Waada?","a":"Проект расположен в Waada, в составе Dubai South. Emaar South находится в 3.0 km, а Al Maktoum International Airport — в 9 km."},{"q":"Какова стартовая цена Altura 2 at Waada?","a":"Цены начинаются от AED 899,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Altura 2 at Waada?","a":"План оплаты структурирован как 70/30: 10% при бронировании, 60% в период строительства и 30% после передачи ключей в течение 24 months."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Altura 2 at Waada?","a":"Планируемая передача ключей — Q1 2029."},{"q":"Каков текущий статус Altura 2 at Waada?","a":"Altura 2 at Waada находится на стадии нового запуска."},{"q":"Сколько этажей в Altura 2 at Waada?","a":"Altura 2 — это 31-этажное жилое здание."},{"q":"Какие удобства доступны в Altura 2 at Waada?","a":"В комплексе предусмотрены бассейны, фитнес-центр, раздевалка, падел-корт на крыше, открытая тренажёрная зона, беговые дорожки, зоны для барбекю, площадки для киносеансов под открытым небом и частные кабаны."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altura-2-at-waada__wp40333__pdf-gallery-007.webp","width":1383,"height":1716},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altura-2-at-waada__wp40333__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1148,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altura-2-at-waada__wp40333__pdf-gallery-005.webp","width":1852,"height":1317,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altura-2-at-waada__wp40333__pdf-gallery-006.webp","width":1851,"height":1316,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altura-2-at-waada__wp40333__pdf-gallery-008.webp","width":1383,"height":1716,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altura-2-at-waada__wp40333__pdf-gallery-009.webp","width":888,"height":1316,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altura-2-at-waada__wp40333__pdf-gallery-010.webp","width":887,"height":1316,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/altura-2-at-waada-altura-at-waada-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/altura-2-at-waada-altura-at-waada-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":40339,"type":"project","lang":"ru","name":"Oxford Gardens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/oxford-gardens-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/oxford-gardens-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/oxford-gardens-arjan/"},"developer":{"name":"Iman Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/iman-developers-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.065434,"lng":55.247567},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-09-22"},"dld":{"project_number":"2703","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":240,"inspections":[{"date":"2023-08-10","completion_percent":1.84},{"date":"2024-03-13","completion_percent":16.03},{"date":"2024-10-01","completion_percent":45.24},{"date":"2025-01-13","completion_percent":70.9},{"date":"2025-09-22","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":384,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14531,"resale_share_pct":19,"yoy_change_pct":13,"deals_last_12m":61,"gross_yield_pct":7.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":212,"median_price_aed":562950,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":14814},{"type":"1 bedroom","deals":121,"median_price_aed":875000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":12324},{"type":"2 bedrooms","deals":41,"median_price_aed":1452970,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":11532}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":384,"last_12m":{"n":61,"median_price_aed":840000,"median_aed_sqm":19423,"median_aed_sqft":1804,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":64,"median_price_aed":755000,"median_aed_sqm":17223,"median_aed_sqft":1600,"resale_share_pct":14},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":53,"median_price_aed":774560,"median_aed_sqm":12266,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":217,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":14326,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":81,"median_price_aed":795000,"median_aed_sqm":18080,"resale_share_pct":48},{"period":"2026","n":31,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":19382,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":690000,"median_aed_sqm":16977,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_price_aed":715000,"median_aed_sqm":17354,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":780000,"median_aed_sqm":19245,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":39,"median_price_aed":825000,"median_aed_sqm":19526,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":840000,"median_aed_sqm":20708,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":19382,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":18585,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.5,"price_aed":745000,"aed_per_sqm":19893,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.1,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":18729,"market":"resale"},{"date":"2026-09-11","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":223.5,"price_aed":2025000,"aed_per_sqm":9061,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"price_aed":770000,"aed_per_sqm":20047,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":18585,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.6,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":16978,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.5,"price_aed":770000,"aed_per_sqm":20550,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","area_sqm":156.7,"price_aed":2363200,"aed_per_sqm":15080,"market":"resale"}]},"rent":{"records":171,"last_12m":{"n":171,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1461},"by_year":[{"period":"2025","n":21,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1711},{"period":"2026","n":150,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1440}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":21,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1711},{"period":"2026-Q1","n":78,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1579},{"period":"2026-Q2","n":29,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1439},{"period":"2026-Q3","n":34,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1284},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":1304}],"latest":[{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.2,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1308},{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70,"annual_rent_aed":93000,"aed_per_sqm_year":1330},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1184},{"date":"2026-10-02","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"annual_rent_aed":83000,"aed_per_sqm_year":1188}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":511717},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"Первый взнос: 15%\nВ ходе строительства: 35%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":240},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":413,"size_sqft_max":413},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":824,"size_sqft_max":892},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":413,"size_sqft_max":1367},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":2404,"size_sqft_max":2404}],"amenities":["Double Height Lobby","Club House","Rooftop Infinity Pool","Kids Play Area","Rooftop Gym","Rooftop Cinema Theatre","Kids Pool","Jacuzzi Jets","Padel Tennis Court","Outdoor Yoga Area","Jogging Track","BBQ & Seating","EV Charging Station","Main Entrance","Lobby Lounge","Lift Lobby","Bicycle Parking with Wash Area","Parking for People with Determination","Residents Parking","Leisure Pool","Floating Sunbeds","Pool Sun Loungers Area","Outdoor Seating","Outdoor Kids Play Area","25m Infinity Pool","Rooftop Seating","Outdoor Table Tennis","Outdoor Cinema","Indoor Kids Play Area","Multipurpose Hall","Library Wall","Kitchenette","Communal Working Zone","Sauna","Steam Room"],"description":"Oxford Gardens — завершённый жилой и торговый проект от Iman Developers в Arjan, Dubai. Проект в одном здании включает 240 объектов и был завершён 30 March 2025. Он готов к заселению.\n\nПроект\n\nOxford Gardens представляет собой жилое и торговое здание с 1 подземным уровнем, первым этажом, 10 этажами и уровнем на крыше. Проект включает 240 объектов в одном здании. В дизайне предусмотрены двухсветное лобби, ландшафтные сады, лаунж в лобби и лифтовой холл. Для жителей также предусмотрены клубный дом, многофункциональный зал, библиотечная стена, мини-кухня и общая рабочая зона. Апартаменты оснащены дверными замками Philips EasyKey с датчиками отпечатков пальцев и термостатами Google Nest. В проекте также предусмотрены главный вход, парковка для жителей, парковка для людей с инвалидностью, станция зарядки EV и велопарковка с зоной мойки.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция апартаментов включает студии, а также резиденции с одной, двумя и четырьмя спальнями. Oxford Gardens — проект на 240 объектов, все резиденции которого расположены в едином жилом и торговом здании. Резиденции оснащены дверными замками Philips EasyKey с датчиками отпечатков пальцев и термостатами Google Nest. К общим пространствам в здании относятся лаунж в лобби, многофункциональный зал, библиотечная стена, мини-кухня и общая рабочая зона. Планировка также включает крытые и открытые детские игровые зоны, предоставляя отдельные пространства для юных жителей проекта.\n\nУдобства на крыше и для отдыха\n\nУдобства на крыше Oxford Gardens включают 25-метровый инфинити-бассейн, тренажёрный зал на крыше, кинотеатр на крыше и зоны отдыха на крыше. У бассейна предусмотрены плавающие шезлонги, зона шезлонгов у бассейна, форсунки джакузи и открытые зоны отдыха. Жители также имеют доступ к корту для падел-тенниса, открытому столу для настольного тенниса, открытой зоне для йоги и беговой дорожке. В проекте предусмотрены бассейн для отдыха, детский бассейн, крытая детская игровая зона и открытая детская игровая зона. Также имеются сауна и парная. Зоны BBQ и отдыха дополняют общие открытые пространства наряду с ландшафтными садами и клубным домом.\n\nРасположение в Arjan и ближайшие места\n\nOxford Gardens расположен в Arjan. Arjan East Park находится в 0,1 км от проекта, Dubai Science Park South Park — в 0,5 км, а Arjan Community Park — в 0,9 км. Dubai Miracle Garden расположен в 0,7 км от Oxford Gardens. Расстояние до Dubai Butterfly Garden и Mediclinic Parkview Hospital составляет по 1 км. Dubai Hills Mall находится в 6 км, а Kings College Hospital London — в 8 км. Среди других указанных мест: Mall of the Emirates в 10 км, Burj Khalifa в 20 км, Dubai Expo City в 22 км и Dubai Airport (DXB) в 29 км.\n\nЦена, оплата и готовность\n\nЦены в Oxford Gardens начинаются от AED 511,717. План оплаты предусматривает 15% в качестве первого взноса, 35% в период строительства и 50% при передаче ключей. Готовность Oxford Gardens достигла 100.00%, и проект имеет статус завершённого. Строительство началось 11 July 2023, а завершение было зафиксировано 30 March 2025. Проект готов к заселению, поэтому покупатели могут рассматривать готовые резиденции, а не будущий срок сдачи.\n\nIman Developers\n\nДевелопером Oxford Gardens выступает Iman Developers, основанная в 2016. Среди проектов девелопера под брендом Oxford: Oxford Villas — проект из 12 вилл в Jumeirah Village Circle; Oxford Residences с 103 апартаментами; Oxford Residences 2 с 147 апартаментами; Oxford Boulevard с 131 апартаментом; и Oxford 212 с 212 апартаментами. Более ранние проекты девелопера также включают Oxford Terraces, Oxford Terraces 2 и Grove. Oxford Gardens дополняет этот портфель завершённым жилым и торговым проектом на 240 объектов в Arjan.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Oxford Gardens?","a":"Девелопером Oxford Gardens является Iman Developers, основанная в 2016."},{"q":"Где расположен Oxford Gardens?","a":"Oxford Gardens расположен в Arjan, Dubai. Arjan East Park находится в 0.1 km от проекта."},{"q":"Какова стартовая цена в Oxford Gardens?","a":"Цены начинаются от AED 511,717."},{"q":"Готов ли Oxford Gardens к заселению?","a":"Да. Oxford Gardens завершён, его готовность составляет 100.00%, и он готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Oxford Gardens?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 March 2025."},{"q":"Какой план оплаты в Oxford Gardens?","a":"План оплаты: 15% в качестве первого взноса, 35% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Oxford Gardens?","a":"Проект включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Oxford Gardens?","a":"Oxford Gardens включает 240 объектов в одном здании."},{"q":"Какие удобства есть в Oxford Gardens?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн на крыше, тренажёрный зал на крыше, кинотеатр на крыше, корт для падел-тенниса, беговая дорожка, сауна, парная и детские игровые зоны."},{"q":"Что находится рядом с Oxford Gardens?","a":"Dubai Miracle Garden находится в 0.7 km, Dubai Butterfly Garden — в 1 km, а Dubai Hills Mall — в 6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-gardens__wp40337__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1067},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-gardens__wp40337__pdf-gallery-056.webp","width":734,"height":733,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-gardens__wp40337__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1124,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-gardens__wp40337__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1067,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-gardens__wp40337__pdf-gallery-041.webp","width":1350,"height":1800,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-gardens__wp40337__pdf-gallery-042.webp","width":1343,"height":1790,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-gardens__wp40337__pdf-gallery-053.webp","width":733,"height":977,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-gardens__wp40337__pdf-gallery-055.webp","width":969,"height":646,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-gardens__wp40337__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1072,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-gardens__wp40337__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1067,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-gardens__wp40337__pdf-gallery-039.webp","width":1357,"height":1809,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-gardens__wp40337__pdf-gallery-045.webp","width":1336,"height":1609,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-gardens__wp40337__pdf-gallery-051.webp","width":961,"height":1127,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-gardens__wp40337__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1320,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-gardens__wp40337__pdf-gallery-040.webp","width":1350,"height":1800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-gardens__wp40337__pdf-gallery-046.webp","width":1353,"height":1588,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-gardens__wp40337__pdf-gallery-052.webp","width":768,"height":1024,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-gardens__wp40337__pdf-gallery-054.webp","width":704,"height":938,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-gardens__wp40337__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-gardens__wp40337__pdf-gallery-049.webp","width":1587,"height":854,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-gardens__wp40337__pdf-gallery-048.webp","width":1834,"height":1011,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-gardens__wp40337__pdf-gallery-050.webp","width":1420,"height":798,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-gardens__wp40337__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-gardens__wp40337__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-gardens__wp40337__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/oxford-gardens-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/oxford-gardens-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40343,"type":"project","lang":"ru","name":"The Central Downtown","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-central-downtown-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-central-downtown-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-central-downtown-arjan/"},"developer":{"name":"Aqua Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aqua-properties-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.065134,"lng":55.237327},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","dld_status":"Active","completion_percent":10.48,"last_inspection":"2026-04-21"},"dld":{"project_number":"2861","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":1254,"inspections":[{"date":"2023-11-24","completion_percent":0},{"date":"2024-11-15","completion_percent":0.68},{"date":"2025-05-22","completion_percent":4.22},{"date":"2026-04-21","completion_percent":10.48}],"pace":{"percent_per_month":0.57,"basis_from":"2025-05-22","basis_to":"2026-04-21","projected_completion":"2039-05-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":998,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14612,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":151,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":326,"median_price_aed":706693,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":16061},{"type":"1 bedroom","deals":463,"median_price_aed":1042888,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":14689},{"type":"2 bedrooms","deals":151,"median_price_aed":1527888,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":13286},{"type":"3 bedrooms","deals":56,"median_price_aed":2464888,"median_size_sqm":205,"aed_per_sqm":12024}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":998,"last_12m":{"n":151,"median_price_aed":1065888,"median_aed_sqm":15535,"median_aed_sqft":1443,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":229,"median_price_aed":1042888,"median_aed_sqm":14890,"median_aed_sqft":1383,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":705,"median_price_aed":998888,"median_aed_sqm":14519,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":195,"median_price_aed":1020888,"median_aed_sqm":14706,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":96,"median_price_aed":1098771,"median_aed_sqm":15552,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":66,"median_price_aed":1042888,"median_aed_sqm":14227,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":39,"median_price_aed":969888,"median_aed_sqm":14890,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":33,"median_price_aed":1015888,"median_aed_sqm":14439,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":57,"median_price_aed":1048888,"median_aed_sqm":15181,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":23,"median_price_aed":978888,"median_aed_sqm":15673,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":42,"median_price_aed":1230888,"median_aed_sqm":14931,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":23,"median_price_aed":1111888,"median_aed_sqm":15552,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":1030888,"median_aed_sqm":16630,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.8,"price_aed":1275888,"aed_per_sqm":18029,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.1,"price_aed":781888,"aed_per_sqm":18145,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.5,"price_aed":741888,"aed_per_sqm":16316,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.1,"price_aed":733888,"aed_per_sqm":16630,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.6,"price_aed":1233888,"aed_per_sqm":18250,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.3,"price_aed":1030888,"aed_per_sqm":15100,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.1,"price_aed":1229888,"aed_per_sqm":15543,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.1,"price_aed":691888,"aed_per_sqm":15678,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":599888},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 75%"},"building":{"units":1254},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Basketball court","BBQ area","Colour fountain","Dog park","Family sitting area","Food kiosks","Jacuzzi","Jogging track","Kids play area","Mini golf","Open-air gymnasium","Organic farm","Outdoor cinema","Paddle tennis court","Prayer room","Rainforest retreat","Rock climbing wall","Swimming pool","Table tennis","Zen garden","Beauty salon","Business centre","Changing rooms","Daycare centre","Golf simulator","Health club","Multipurpose hall","Yoga room"],"description":"The Central Downtown — многофункциональный жилой проект от Aqua Properties в Arjan, Dubailand. Проект включает четыре башни со студиями и апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями над торговым центром. Проект активен: строительная готовность составляет 10.48%, а передача ключей запланирована на Q2 2028.\n\nМногофункциональный адрес из четырёх башен\n\nThe Central Downtown занимает территорию площадью семь акров в Arjan и объединяет резиденции, ритейл и общие удобства в рамках одного проекта. Четыре башни включают современные апартаменты, расположенные над торговым центром, с отдельными входами в жилую часть и торговый центр. Архитектура здания описывается как лаконичная современная конструкция с выразительными формами башен и современной палитрой материалов. В состав проекта входят сады на крышах, а апартаменты спроектированы как умные дома. В зарегистрированном проекте предусмотрено 1,254 объекта. Здание запроектировано как многофункциональное и включает наземный уровень, два парковочных уровня, 26 этажей и уровень крыши.\n\nСтудии и апартаменты с тремя спальнями\n\nВ The Central Downtown представлены студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и апартаменты с тремя спальнями. Резиденции позиционируются как современные апартаменты и оснащаются функциями умного дома. Дизайн интерьеров основан на серых и землистых холодных оттенках; в заявленной концепции предусмотрена отделка мрамором и камнем. Масштаб проекта — 1,254 объекта — формирует значительную жилую составляющую из апартаментов в четырёх башнях. Покупатели с различными потребностями могут сравнить планировки студий с вариантами с одной, двумя и тремя спальнями в рамках одного адреса в Arjan. Стартовые цены указаны от AED 599,888.\n\nБолее 200,000 кв. фут удобств\n\nThe Central Downtown включает более 200,000 кв. фут интегрированных удобств на открытых и крытых пространствах. К удобствам на открытом воздухе относятся бассейн, джакузи, баскетбольная площадка, площадка для падел-тенниса, мини-гольф, гольф-симулятор, скалодром, беговая дорожка, открытый тренажёрный зал, настольный теннис и открытый кинотеатр. В набор удобств также входят зона BBQ, цветной фонтан, семейная зона отдыха, киоски с едой, детская игровая зона, парк для собак, органическая ферма, rainforest retreat и Zen garden. Среди крытых удобств — оздоровительный клуб, зал для йоги, салон красоты, бизнес-центр, детский сад, многофункциональный зал, раздевалки и молитвенная комната. Сады на крышах создают ещё одно общее пространство в проекте.\n\nРасположение в Arjan и ближайшие места\n\nThe Central Downtown расположен в Arjan, Dubailand. Arjan находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road, а проект имеет прямой доступ к Sheikh Zayed Road. Dubai Miracle and Butterfly Garden и Mediclinic Parkview Hospital указаны в 10 минутах езды. Al Qudra Cycling Track, Dubai Autodrome and Go Kart Track, Safa Community School и Kings School Al Barsha находятся в пяти минутах езды. Mall of the Emirates и Dubai Polo and Equestrian указаны в 10 минутах езды, а Palm Jumeirah, The Beach at JBR, Burj Khalifa and Downtown и Dubai International Airport — в 20 минутах езды. Al Maktoum International Airport указан в 30 минутах езды.\n\nПлан оплаты и запланированная передача ключей\n\nThe Central Downtown предлагается с планом оплаты 70/30. Указанный первый взнос составляет 20%, а стартовая цена — AED 599,888. Передача ключей запланирована на Q2 2028. Строительство началось 1 November 2023, а зафиксированная дата завершения проекта — 31 March 2028. Статус строительства — активный; по данным последней инспекции от 21 April 2026 строительная готовность составляет 10.48%. Таким образом, проект находится на стадии строительства перед заявленной передачей ключей в 2028 году.\n\nAqua Properties\n\nAqua Properties — девелопер The Central Downtown. Компания развивает жилую и коммерческую недвижимость и в рамках своего подхода к девелопменту представляет умные дома, качественную отделку и престижные локации. В The Central Downtown Aqua Properties реализует многофункциональный проект, объединяющий четыре жилые башни, торговый центр и более 200,000 кв. фут интегрированных удобств. Линейка апартаментов проекта включает студии и резиденции с тремя спальнями, формируя единый проект с несколькими жилыми форматами в Arjan.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Central Downtown?","a":"Девелопером The Central Downtown является Aqua Properties."},{"q":"Где расположен The Central Downtown?","a":"Проект расположен в Arjan, Dubailand. Arjan находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road."},{"q":"Какие апартаменты доступны в The Central Downtown?","a":"Проект предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Апартаменты спроектированы как умные дома."},{"q":"Какова стартовая цена в The Central Downtown?","a":"Стартовые цены указаны от AED 599,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Central Downtown?","a":"Заявленный план оплаты — 70/30, с первым взносом 20%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в The Central Downtown?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2028."},{"q":"Каков статус строительства The Central Downtown?","a":"Проект активен. Строительная готовность составляет 10.48% по данным инспекции от 21 April 2026."},{"q":"Какие удобства включает The Central Downtown?","a":"Среди удобств — бассейн, оздоровительный клуб, зал для йоги, открытый тренажёрный зал, беговая дорожка, открытый кинотеатр, мини-гольф, баскетбольная площадка, площадка для падел-тенниса и сады на крышах."},{"q":"Что находится рядом с The Central Downtown?","a":"Среди ближайших мест указаны Dubai Miracle and Butterfly Garden, Mediclinic Parkview Hospital, Mall of the Emirates и Dubai Autodrome."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-central-downtown__wp40341__pdf-gallery-011.webp","width":852,"height":710},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-central-downtown__wp40341__pdf-gallery-004.webp","width":853,"height":857,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-central-downtown__wp40341__pdf-gallery-010.webp","width":851,"height":711,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-central-downtown__wp40341__pdf-gallery-003.webp","width":853,"height":857,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-central-downtown__wp40341__pdf-gallery-002.webp","width":853,"height":857,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-central-downtown__wp40341__pdf-gallery-007.webp","width":869,"height":711,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-central-downtown__wp40341__pdf-gallery-008.webp","width":870,"height":710,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-central-downtown__wp40341__pdf-gallery-009.webp","width":853,"height":711,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-central-downtown__wp40341__pdf-gallery-005.webp","width":839,"height":750,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":102037,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-the-central-downtown-arjan-93491-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-central-downtown-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-central-downtown-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40347,"type":"project","lang":"ru","name":"Riverside Views Capri 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-capri-1-damac-riverside-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-capri-1-damac-riverside-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/riverside-views-capri-1-damac-riverside-views/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"DAMAC Riverside Views","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-riverside-views/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.972048,"lng":55.231451},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","dld_status":"Active","completion_percent":8.18,"last_inspection":"2026-09-22"},"dld":{"project_number":"3663","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":824,"inspections":[{"date":"2025-04-22","completion_percent":0},{"date":"2025-11-10","completion_percent":0.53},{"date":"2026-03-12","completion_percent":4.75},{"date":"2026-09-22","completion_percent":8.18}],"pace":{"percent_per_month":0.74,"basis_from":"2025-11-10","basis_to":"2026-09-22","projected_completion":"2037-02-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":806,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15573,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":332,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":735,"median_price_aed":1179000,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":15513},{"type":"2 bedrooms","deals":71,"median_price_aed":1999000,"median_size_sqm":127,"aed_per_sqm":15740}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":806,"last_12m":{"n":332,"median_price_aed":1295920,"median_aed_sqm":15518,"median_aed_sqft":1442,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":474,"median_price_aed":1179000,"median_aed_sqm":15618,"median_aed_sqft":1451,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":714,"median_price_aed":1183000,"median_aed_sqm":15567,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":92,"median_price_aed":1433280,"median_aed_sqm":15673,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":165,"median_price_aed":1165000,"median_aed_sqm":15617,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":549,"median_price_aed":1187000,"median_aed_sqm":15565,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":52,"median_price_aed":1424000,"median_aed_sqm":15731,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":28,"median_price_aed":1476000,"median_aed_sqm":15676,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":1535040,"median_aed_sqm":15616,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":1497000,"median_aed_sqm":14990,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":95.5,"price_aed":1497000,"aed_per_sqm":15679,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":96.9,"price_aed":1433280,"aed_per_sqm":14788,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.6,"price_aed":945640,"aed_per_sqm":14629,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":101.4,"price_aed":1520000,"aed_per_sqm":14990,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.8,"price_aed":2022000,"aed_per_sqm":15339,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":101.4,"price_aed":1589000,"aed_per_sqm":15671,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.2,"price_aed":1373000,"aed_per_sqm":15396,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":101.3,"price_aed":1535040,"aed_per_sqm":15150,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":993000},"payment_plan":{"split":"75/25","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":824},"amenities":["Floating opera","Opal chess haven","Floating cinema","Island restaurant","Essential oils lake","Portofino Restaurant","Callisthenics stations","Wall climbing","Live cooking classes","BBQ area","Amphitheatre","Lawn","Kidz Adventure Land","Hydroponic farm","Games zone","Clubhouse","Retail","Malibu Cove","Floating deck","Spa","Peace room","Aquatic fitness spaces"],"description":"Riverside Views Capri 1 — проект апартаментов у воды от Damac Properties в составе DAMAC Riverside Views в Dubai Investments Park. Проект включает 824 объекта в пяти жилых зданиях и является частью сообщества, организованного вокруг реки и тематических кластеров. Проект активен: строительство выполнено на 4.75%, а завершение запланировано на Q1 2029.\n\nПроект и его окружение\n\nRiverside Views Capri 1 является частью DAMAC Riverside Views — жилого сообщества в Dubai Investments Park, построенного вокруг искусственной реки. В более широком сообществе башни с апартаментами расположены по обеим сторонам воды, а территория организована в восемь цветовых тематических кластеров: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. Capri 1 — одна из поименованных фаз в этой мастер-планируемой среде. Планировка набережной включает озеленённые общественные пространства рядом с жилыми зданиями, при этом вода, зелень и общественные объекты выступают центральными элементами структуры сообщества. Проект расположен в Dubai Investment Park Second, Dubai.\n\nРезиденции и формат зданий\n\nПроект включает 824 жилых объекта в пяти зданиях. Формат зданий — G+3P+14: первый этаж, три подиумных уровня и 14 жилых этажей. Конструкция заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. В Riverside Views предлагаются апартаменты с одной и двумя спальнями. Capri 1 расположен в кластере Capri в DAMAC Riverside Views, где здания с апартаментами выстроены вдоль набережной реки. Вид на воду заявлен как особенность башен с апартаментами в проекте.\n\nУдобства у воды и общественные пространства\n\nЗапланированная программа удобств в DAMAC Riverside Views включает Malibu Cove, плавучую террасу, плавучий кинотеатр и площадку для плавучей оперы. Среди пространств для питания и общения — Portofino Restaurant, ресторан на острове, кулинарные мастер-классы с живым приготовлением блюд, зоны барбекю, амфитеатр, лужайка, клубный дом и торговые объекты. До Portofino Restaurant предполагается добираться на лодке. Плавучая сцена предназначена для мюзиклов и опер, а плавучий кинотеатр и ресторан на острове дополняют площадки у воды. В инфраструктуру сообщества также включена гидропонная ферма.\n\nФитнес, велнес и семейная инфраструктура\n\nЗапланированные велнес- и рекреационные объекты сообщества включают пространства для водного фитнеса, станции для уличной калистеники, скалолазание на стене, спа, комнату спокойствия и озеро с эфирными маслами. Malibu Cove задуман как место для плавания и принятия солнечных ванн. Фитнес-пространства сочетают зоны для занятий в воде с объектами для тренировок на открытом воздухе, а спа предназначен для массажа и комплексных процедур. Семейные и досуговые удобства включают Kidz Adventure Land, игровую зону, амфитеатр и лужайку, а также клубный дом. Эти объекты запланированы в рамках более широкого сообщества DAMAC Riverside Views, а не как отдельный список удобств жилого здания.\n\nРасположение в Dubai Investments Park\n\nRiverside Views Capri 1 расположен в Dubai Investments Park. Сообщество связано с Emirates Road, Al Qudra Road, Expo Road, Al Yalayis Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road. Dubai Investments Park указан в 10 minutes, а Sports City, Motor City и DAMAC Hills — в 11 minutes. Expo 2020 Venue указан в 12 minutes, а Al Maktoum International Airport — в 15 minutes. Dubai International Airport указан в 30 minutes, Burj Al Arab — в 25 minutes, а район Burj — в 28 minutes. Pulse Pond Park находится в 2,4 км, а Expo City Dubai — в 8,2 км.\n\nЦена, план оплаты и завершение\n\nЦены на Riverside Views Capri 1 начинаются от AED 993,000. План оплаты представлен в структуре 75/25 и предусматривает первый взнос 20%. Плановый срок сдачи — Q1 2029, при этом датой завершения проекта указано 31 March 2029. Проект начат 11 August 2025. Его текущий статус — активный, а зафиксированный коэффициент завершённости составляет 4.75% на основании инспекции от 12 March 2026. Riverside Views Capri 1 — новый запуск.\n\nDamac Properties\n\nDamac Properties — девелопер Riverside Views Capri 1. Компания, основанная в 1982, развивает проект в составе сообщества DAMAC Riverside Views в Dubai Investments Park. План сообщества объединяет жилые башни, объекты на набережной, заведения для питания, велнес-пространства и семейные удобства вокруг центральной реки. Capri 1 — одна из поименованных фаз более крупного проекта наряду с фазами в таких кластерах, как Azure и Marine. Зарегистрированный проект включает пять жилых зданий и 824 объекта.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Riverside Views Capri 1?","a":"Riverside Views Capri 1 реализует Damac Properties, основанная в 1982."},{"q":"Где расположен Riverside Views Capri 1?","a":"Проект расположен в Dubai Investment Park Second, в составе сообщества DAMAC Riverside Views в Dubai Investments Park."},{"q":"Какова стартовая цена Riverside Views Capri 1?","a":"Цены начинаются от AED 993,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Riverside Views Capri 1?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2029. Указанная дата завершения — 31 March 2029."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Riverside Views Capri 1?","a":"План оплаты представлен в формате 75/25 и включает первый взнос 20%."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Riverside Views Capri 1?","a":"В Riverside Views предлагаются апартаменты с одной и двумя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Riverside Views Capri 1?","a":"Проект включает 824 жилых объекта в пяти зданиях."},{"q":"Каков статус строительства Riverside Views Capri 1?","a":"Проект активен, а готовность зафиксирована на уровне 4.75%. Дата инспекции — 12 March 2026."},{"q":"Что находится рядом с Riverside Views Capri 1?","a":"Dubai Investments Park указан в 10 minutes, Expo 2020 Venue — в 12 minutes, а Al Maktoum International Airport — в 15 minutes. Pulse Pond Park находится в 2.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-capri-1__wp40345__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-capri-1__wp40345__pdf-gallery-010.webp","width":1795,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-capri-1__wp40345__pdf-gallery-029.webp","width":1021,"height":663,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-capri-1__wp40345__pdf-gallery-023.webp","width":1148,"height":760,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-capri-1__wp40345__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":691,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-capri-1__wp40345__pdf-gallery-016.webp","width":1193,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-capri-1__wp40345__pdf-gallery-030.webp","width":1021,"height":663,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-capri-1__wp40345__pdf-gallery-012.webp","width":1695,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-capri-1__wp40345__pdf-gallery-018.webp","width":1191,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-capri-1__wp40345__pdf-gallery-027.webp","width":1106,"height":663,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-capri-1__wp40345__pdf-gallery-032.webp","width":1021,"height":663,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-capri-1__wp40345__pdf-gallery-020.webp","width":1150,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-capri-1__wp40345__pdf-gallery-017.webp","width":1191,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-capri-1__wp40345__pdf-gallery-019.webp","width":1191,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-capri-1__wp40345__pdf-gallery-025.webp","width":1108,"height":760,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-capri-1__wp40345__pdf-gallery-028.webp","width":1021,"height":663,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-capri-1__wp40345__pdf-gallery-024.webp","width":1109,"height":760,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-capri-1__wp40345__pdf-gallery-031.webp","width":1021,"height":663,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-capri-1__wp40345__pdf-gallery-015.webp","width":1193,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-capri-1__wp40345__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":679,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-capri-1__wp40345__pdf-gallery-002.webp","width":1750,"height":1282,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-capri-1__wp40345__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":692,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-capri-1__wp40345__pdf-gallery-022.webp","width":1150,"height":801,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-capri-1-damac-riverside-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-capri-1-damac-riverside-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":40351,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Elite","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-elite-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-elite-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-elite-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.038901,"lng":55.190767},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Active","completion_percent":53.25,"last_inspection":"2026-04-20"},"dld":{"project_number":"3341","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":1745,"inspections":[{"date":"2024-10-17","completion_percent":0},{"date":"2025-11-03","completion_percent":28.44},{"date":"2026-04-20","completion_percent":53.25}],"pace":{"percent_per_month":4.5,"basis_from":"2025-11-03","basis_to":"2026-04-20","projected_completion":"2027-03-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1795,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14347,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":16,"deals_last_12m":146,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":1647,"median_price_aed":500000,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":14286},{"type":"1 bedroom","deals":147,"median_price_aed":1060000,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":15821}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1795,"last_12m":{"n":146,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":16600,"median_aed_sqft":1542,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1648,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":14323,"median_aed_sqft":1331,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":2},{"period":"2025","n":1690,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":14323,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":103,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":16510,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":427,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":14318,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":749,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":14318,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":427,"median_price_aed":831249,"median_aed_sqm":23446,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":87,"median_price_aed":843749,"median_aed_sqm":23446,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":35,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":16609,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":29,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":16496,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":35,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":16180,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":831249,"median_aed_sqm":15835,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.9,"price_aed":510000,"aed_per_sqm":14605,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.9,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":14318,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.3,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":15835,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":831249,"aed_per_sqm":23642,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"price_aed":515000,"aed_per_sqm":14536,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.4,"price_aed":555000,"aed_per_sqm":11472,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.3,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":15081,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":560000,"aed_per_sqm":15927,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":600000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":1745},"unit_types":[{"label":"Studio Apartment","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom Apartment","bedrooms":1}],"amenities":["Kids pool","Jogging track","Outdoor seating area","Adult pool","Jacuzzi","Wet deck","Pool deck","Basketball court","Kids play area","Fitness centre"],"description":"Binghatti Elite — жилая высотная башня от Binghatti Developers в Dubai Production City. Проект включает 1,745 жилых единиц: студии и апартаменты с одной спальней. Проект активен, зафиксированная готовность составляет 53.25%, а завершение запланировано на Q2 2026.\n\n23-этажная жилая высотная башня\n\nBinghatti Elite запланирован как одно жилое здание с четырьмя подземными уровнями, первым этажом, двумя уровнями парковки, 23 жилыми этажами и крышей. Всего в проекте предусмотрено 1,745 жилых единиц. Дизайн отличают высотная форма из стекла и стали, чистые линии и широкие окна. Жилые помещения располагаются над парковочной структурой, а в состав комплекса включены выделенные зоны удобств. Binghatti Elite расположен в Dubai Production City — многофункциональном районе с жилыми башнями, офисами, складами и коммерческими объектами.\n\nСтудии и апартаменты с одной спальней\n\nЖилой фонд Binghatti Elite состоит из 1,587 студий и 158 апартаментов с одной спальней. Студии составляют большую часть из 1,745 единиц проекта, а коллекция апартаментов с одной спальней включает оставшиеся 158 объектов. Оба типа жилья входят в единый 23-этажный жилой блок здания. Проект позиционируется как жильё в апартаментах в Dubai Production City, а не как комплекс вилл или таунхаусов. Доступная стартовая цена Binghatti Elite составляет AED 600,000.\n\nБассейн, фитнес и объекты на открытом воздухе\n\nПрограмма удобств включает бассейн для взрослых, отдельный детский бассейн, джакузи, wet deck и зону у бассейна. Фитнес-центр и беговая дорожка предоставляют выделенные пространства для тренировок, а баскетбольная площадка дополняет их объектом для командного спорта. Для семей доступна детская игровая зона, также проект включает открытую зону отдыха. Эти объекты запланированы в жилом комплексе наряду со студиями и апартаментами с одной спальней. Бассейны, джакузи и фитнес-центр относятся к основным объектам отдыха и велнеса Binghatti Elite.\n\nРасположение в Dubai Production City\n\nBinghatti Elite расположен в Dubai Production City, ранее известном как International Media Production Zone. Район представляет собой многофункциональную зону в коридоре DubaiLand: жилые высотные здания сосредоточены в его восточной части, а склады и офисы — в западной. Dubai Production City находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. City Centre Me'aisem обслуживает район, предлагая супермаркет, магазины и услуги. Более широкое сообщество также включает озёра, беговую дорожку, жилые башни, коммерческие объекты и пятизвёздочный отель.\n\nДорожное сообщение и ближайшие направления\n\nОт Binghatti Elite до Dubai Marina, Dubai Internet City и Emirates Golf Club указано по 8 minutes. До Dubai Hills Golf Club, Expo City Dubai, Emirates Road, Al Khail Road и Gold & Diamond Park указано по 10 minutes. До Al Maktoum International Airport, Dubai Investments Park, Dubai Eye, Palm Jumeirah и Burj Al Arab указано по 15 minutes. До Sheikh Mohammed Bin Zayed Road указано 20 minutes. Среди ближайших зелёных зон — JVT District 4 Park в 0,6 км, JVT District 9 Playground в 0,7 км и JVT District 3 Park в 0,8 км.\n\nПлан оплаты и запланированное завершение\n\nBinghatti Elite предлагается с планом оплаты 70/30. Структура платежей включает первый взнос 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% при передаче ключей. Дата начала проекта зафиксирована как 30 November 2024, а дата завершения — как 30 June 2026. Запланированный срок передачи ключей — Q2 2026. Проект активен и на момент последнего зафиксированного обновления достиг 53.25% готовности. Проекту присвоен номер 3341.\n\nBinghatti Developers\n\nДевелопером Binghatti Elite выступает Binghatti Developers. Компания была основана в 2008 Hussein Binghatti и его сыновьями. В её портфеле — более 40 проектов, включая Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. Binghatti Elite дополняет портфель девелопера в Dubai жилой высотной башней на 1,745 единиц. Проект объединяет студии и апартаменты с одной спальней с программой удобств, включающей бассейн, фитнес и зоны на открытом воздухе, в Dubai Production City.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Elite?","a":"Binghatti Elite реализуется Binghatti Developers, основанной в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Elite?","a":"Проект расположен в Dubai Production City, в коридоре DubaiLand."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Binghatti Elite?","a":"Binghatti Elite включает студии и апартаменты с одной спальней. Здесь предусмотрено 1,587 студий и 158 объектов с одной спальней."},{"q":"Какова стартовая цена Binghatti Elite?","a":"Стартовая цена составляет AED 600,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Elite?","a":"План оплаты — 70/30: 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Binghatti Elite?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2026, при зафиксированной дате завершения 30 June 2026."},{"q":"Каков статус строительства Binghatti Elite?","a":"Binghatti Elite активен, а зафиксированная готовность составляет 53.25%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Binghatti Elite?","a":"Удобства включают бассейны для взрослых и детей, джакузи, wet deck, зону у бассейна, фитнес-центр, беговую дорожку, баскетбольную площадку, детскую игровую зону и открытую зону отдыха."},{"q":"Сколько жилых единиц в Binghatti Elite?","a":"Комплекс включает 1,745 жилых единиц."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-elite__wp40349__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1226},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-elite__wp40349__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1226,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-elite__wp40349__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1199,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-elite__wp40349__pdf-gallery-032.webp","width":1733,"height":1536,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-elite__wp40349__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1226,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-elite__wp40349__pdf-gallery-033.webp","width":1510,"height":1536,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-elite__wp40349__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1226,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-elite__wp40349__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1226,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-elite__wp40349__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1226,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-elite__wp40349__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1198,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-elite__wp40349__pdf-gallery-036.webp","width":998,"height":1331,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-elite__wp40349__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1226,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-elite__wp40349__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-elite__wp40349__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1198,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-elite__wp40349__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1226,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-elite__wp40349__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1198,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-elite__wp40349__pdf-gallery-039.webp","width":794,"height":1102,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-elite__wp40349__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1199,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":104306,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-binghatti-elite-dubai-production-city-139001-ru/"},{"id":114917,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-binghatti-elite-dubai-production-city-142223-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-elite-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-elite-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40355,"type":"project","lang":"ru","name":"The Crescent","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-crescent-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-crescent-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-crescent-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.033313,"lng":55.202559},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"447","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":863},"dld_sales":{"deals":1754,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8681,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":89,"gross_yield_pct":8.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":1272,"median_price_aed":420000,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":9130},{"type":"Shop","deals":42,"median_price_aed":550000,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":8462},{"type":"1 bedroom","deals":49,"median_price_aed":670000,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":6091},{"type":"2 bedrooms","deals":391,"median_price_aed":900000,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":7317}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1754,"last_12m":{"n":89,"median_price_aed":445000,"median_aed_sqm":8917,"median_aed_sqft":828,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":102,"median_price_aed":420000,"median_aed_sqm":8197,"median_aed_sqft":762,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":199,"median_price_aed":552000,"median_aed_sqm":10997,"resale_share_pct":100},{"period":"2011","n":179,"median_price_aed":591000,"median_aed_sqm":10720,"resale_share_pct":100},{"period":"2012","n":94,"median_price_aed":496975,"median_aed_sqm":6944,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":285,"median_price_aed":486000,"median_aed_sqm":7873,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":116,"median_price_aed":485000,"median_aed_sqm":9707,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":88,"median_price_aed":465000,"median_aed_sqm":9707,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":88,"median_price_aed":450000,"median_aed_sqm":9167,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":87,"median_price_aed":450000,"median_aed_sqm":9167,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":41,"median_price_aed":415000,"median_aed_sqm":6895,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":36,"median_price_aed":300000,"median_aed_sqm":5801,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":44,"median_price_aed":250000,"median_aed_sqm":5143,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":47,"median_price_aed":240000,"median_aed_sqm":4638,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":66,"median_price_aed":250000,"median_aed_sqm":4961,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":95,"median_price_aed":300000,"median_aed_sqm":5968,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":122,"median_price_aed":375000,"median_aed_sqm":7334,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":101,"median_price_aed":420000,"median_aed_sqm":8464,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":66,"median_price_aed":450000,"median_aed_sqm":9060,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":24,"median_price_aed":438000,"median_aed_sqm":8116,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":32,"median_price_aed":410000,"median_aed_sqm":8305,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":420000,"median_aed_sqm":8757,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":27,"median_price_aed":435000,"median_aed_sqm":8844,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":24,"median_price_aed":460000,"median_aed_sqm":9239,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":480000,"median_aed_sqm":9167,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":20,"median_price_aed":430000,"median_aed_sqm":9103,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_price_aed":410000,"median_aed_sqm":8770,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.3,"price_aed":790000,"aed_per_sqm":6408,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.1,"price_aed":410000,"aed_per_sqm":8898,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.4,"price_aed":450000,"aed_per_sqm":9707,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.4,"price_aed":430000,"aed_per_sqm":9275,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.5,"price_aed":406600,"aed_per_sqm":8737,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.4,"price_aed":406600,"aed_per_sqm":8770,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.8,"price_aed":410000,"aed_per_sqm":8757,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.1,"price_aed":395000,"aed_per_sqm":8572,"market":"resale"}]},"rent":{"records":4226,"last_12m":{"n":607,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":798},"by_year":[{"period":"2019","n":257,"median_annual_rent_aed":26500,"median_rent_aed_sqm_year":533},{"period":"2020","n":549,"median_annual_rent_aed":24000,"median_rent_aed_sqm_year":446},{"period":"2021","n":601,"median_annual_rent_aed":20000,"median_rent_aed_sqm_year":413},{"period":"2022","n":570,"median_annual_rent_aed":23000,"median_rent_aed_sqm_year":468},{"period":"2023","n":586,"median_annual_rent_aed":28000,"median_rent_aed_sqm_year":545},{"period":"2024","n":583,"median_annual_rent_aed":33000,"median_rent_aed_sqm_year":652},{"period":"2025","n":587,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":746},{"period":"2026","n":493,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":798}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":165,"median_annual_rent_aed":37000,"median_rent_aed_sqm_year":728},{"period":"2025-Q2","n":115,"median_annual_rent_aed":38850,"median_rent_aed_sqm_year":730},{"period":"2025-Q3","n":136,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":761},{"period":"2025-Q4","n":171,"median_annual_rent_aed":39000,"median_rent_aed_sqm_year":777},{"period":"2026-Q1","n":155,"median_annual_rent_aed":41875,"median_rent_aed_sqm_year":815},{"period":"2026-Q2","n":145,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":820},{"period":"2026-Q3","n":148,"median_annual_rent_aed":39000,"median_rent_aed_sqm_year":777},{"period":"2026-Q4","n":45,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":798}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.4,"annual_rent_aed":33600,"aed_per_sqm_year":725},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.4,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":863},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.1,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":977},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":121.9,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":574}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":983000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 100%"},"building":{"units":863},"description":"The Crescent — комплекс из трёх жилых зданий от Damac Properties в Dubai Production City. Проект завершён, зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%, можно заселяться.\n\nПроект и его конфигурация\n\nThe Crescent включает три здания и 863 объекта. Комплекс состоит из трёх 15-этажных башен полукруглой формы. Строительство началось 11 July 2006 и было завершено 25 December 2008. Проект расположен в Dubai Production City — многофункциональном районе, где жилые башни сосредоточены в его восточной части. Склады и офисные здания занимают значительную часть западной части района, а озёра и беговая дорожка являются центральными элементами более широкого мастер-плана. Dubai Production City ранее был известен как International Media Production Zone, или IMPZ.\n\nТипы апартаментов\n\nВ The Crescent представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Общее число в 863 объекта охватывает весь проект в трёх зданиях. Покупатели, рассматривающие конкретный объект, могут выбирать среди этих трёх конфигураций апартаментов в завершённом комплексе. Начальная цена проекта составляет AED 983,000. Это готовый к заселению проект, а не объект с будущей передачей ключей: дата завершения — 25 December 2008, статус — завершён.\n\nУдобства в The Crescent\n\nОбщие удобства The Crescent включают бассейн, теннисные корты, тренажёрный зал и зону для барбекю. В комплексе также есть спа с парной и сауной, а также круглосуточная охрана. Среди удобств проекта также указаны заведения общественного питания, торговые точки, рестораны, парки и зоны отдыха, инфинити-бассейн и детская игровая зона. Все эти объекты расположены в комплексе из трёх жилых зданий в Dubai Production City.\n\nРасположение в Dubai Production City\n\nDubai Production City находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road в пределах более широкого коридора DubaiLand. Район сочетает коммерческие площади, связанные с медиа, логистическую деятельность и жилую застройку. Существующая застройка включает жилые высотные здания, складские и офисные помещения, районный торговый центр и пятизвёздочный отель. В City Centre Me'aisem есть супермаркет, а также магазины и сервисы. Главной транспортной особенностью района является дорожная связность: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road обеспечивают доступ к другим частям Dubai. Ближайшая указанная точка Red Line находится в 3,245 метрах.\n\nБлижайшие парки, гольф и локальные сервисы\n\nVictory Heights Community Park находится в 0,9 км от The Crescent, а Farfar Park и JVT District 4 Park — в 1,6 км каждый. The Els Golf Club расположен в 1,1 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 1,4 км. Dubai Miracle Garden находится в 5,2 км от проекта. Несколько сервисов расположены в самом здании на первом этаже или на уровне улицы, включая барбершопы, женские салоны, спа, прачечные, мини-маркет, аптеку и фотосалон. Vintage Mini Mart, Star Mart Supermarket и Hello Mart находятся в 0,1 км каждый, а Geant Express at ADNOC Production City — в 0,2 км. DOCIB Pharmacy, Med 7 Pharmacy и Life Pharmacy указаны на расстоянии 0,1 км каждая.\n\nЦена, оплата и передача ключей\n\nСтоимость объектов в The Crescent начинается от AED 983,000. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Проект готов к заселению, имеет статус завершённого, а зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%. Указанная дата начала строительства — 11 July 2006, дата завершения — 25 December 2008. Проект включает 863 объекта в трёх зданиях, поэтому покупатели могут оценивать завершённый жилой комплекс, а не объект на стадии строительства.\n\nDamac Properties\n\nДевелопером The Crescent выступает Damac Properties. Damac Properties была основана в 1982. Девелопер связан с конфигурацией проекта из 863 объектов в трёх зданиях в Dubai Production City. Завершение проекта было зафиксировано 25 December 2008 после начала строительства 11 July 2006.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Crescent?","a":"Девелопером The Crescent является Damac Properties, основанная в 1982."},{"q":"Где расположен The Crescent?","a":"The Crescent расположен в Dubai Production City, в районе пересечения Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в The Crescent?","a":"В проекте представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какова начальная цена в The Crescent?","a":"Начальная цена составляет AED 983,000."},{"q":"Когда был завершён The Crescent?","a":"Проект был завершён 25 December 2008 и готов к заселению."},{"q":"Каков статус готовности The Crescent?","a":"The Crescent завершён, а зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Crescent?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу."},{"q":"Сколько объектов и зданий в The Crescent?","a":"The Crescent включает 863 объекта в трёх зданиях."},{"q":"Какие удобства есть в The Crescent?","a":"Удобства включают бассейны, теннисные корты, тренажёрный зал, зону для барбекю, спа, парную и сауну, а также круглосуточную охрану."},{"q":"Что находится рядом с The Crescent?","a":"Victory Heights Community Park находится в 0.9 km, The Els Golf Club — в 1.1 km, а Dubai Miracle Garden — в 5.2 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40353.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-crescent__wp40353__pdf-gallery-006.webp","width":960,"height":585,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-crescent-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-crescent-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40359,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Hillside","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-hillside-dubai-science-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-hillside-dubai-science-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-hillside-dubai-science-park/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Science Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-science-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.071093,"lng":55.246459},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Active","completion_percent":80,"last_inspection":"2026-09-17"},"dld":{"project_number":"3481","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":411,"inspections":[{"date":"2025-01-10","completion_percent":0},{"date":"2026-05-19","completion_percent":70.04},{"date":"2026-09-17","completion_percent":80}],"pace":{"percent_per_month":2.51,"basis_from":"2026-05-19","basis_to":"2026-09-17","projected_completion":"2027-05-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":355,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22648,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":38,"deals_last_12m":254,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":266,"median_price_aed":784999,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":22429},{"type":"1 bedroom","deals":84,"median_price_aed":1269999,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":16076}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":355,"last_12m":{"n":254,"median_price_aed":805999,"median_aed_sqm":23079,"median_aed_sqft":2144,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":100,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":16689,"median_aed_sqft":1550,"resale_share_pct":1},"by_year":[{"period":"2024","n":2},{"period":"2025","n":162,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":19415,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":191,"median_price_aed":786999,"median_aed_sqm":23195,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q3","n":51,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":11049,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":111,"median_price_aed":836999,"median_aed_sqm":20514,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":48,"median_price_aed":832999,"median_aed_sqm":22702,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":51,"median_price_aed":787999,"median_aed_sqm":23224,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":45,"median_price_aed":784999,"median_aed_sqm":23254,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":47,"median_price_aed":777999,"median_aed_sqm":23247,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.5,"price_aed":775999,"aed_per_sqm":23164,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.5,"price_aed":775999,"aed_per_sqm":23164,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.4,"price_aed":783999,"aed_per_sqm":23487,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.5,"price_aed":776999,"aed_per_sqm":23194,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.5,"price_aed":782999,"aed_per_sqm":23373,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.5,"price_aed":781999,"aed_per_sqm":23343,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.4,"price_aed":777999,"aed_per_sqm":23307,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.5,"price_aed":776999,"aed_per_sqm":23194,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":774999},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":411},"unit_types":[{"label":"Studio Apartment","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartment","bedrooms":1}],"amenities":["Half basketball court","Sunken seating","Pool deck","Kids pool","Kids play area","Adult pool","Seating areas","Gym","Exclusive concierge services","Masaken Luxury services","Contemplative spaces"],"description":"Binghatti Hillside — жилой и торговый комплекс от Binghatti Developers в Dubai Science Park. Проект из одного здания находится в активной стадии, а зафиксированная степень строительной готовности составляет 70.04%. Сдача запланирована на Q2 2026, при этом зафиксированная дата завершения — 30 June 2026.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nBinghatti Hillside запланирован как одно здание с тремя подземными уровнями, первым этажом, двумя подиумными уровнями, 21 жилым этажом и крышей. Проект объединяет апартаменты и торговые площади, включая девять магазинов на первом этаже. В архитектуре используется композиция угловатых и округлых форм, а фасад отделан GRC. План организации движения в здании предусматривает коридоры шириной от 1.6 до 1.8 метра, шесть пассажирских лифтов и сервисные лобби. В проекте зарегистрировано 411 объектов. Жилая программа включает 320 студий и 82 апартамента с одной спальней в здании с подиумом и жилыми этажами.\n\nТипы апартаментов и интерьеры\n\nВ Binghatti Hillside доступны студии и апартаменты с одной спальней. Жилая программа комплекса включает 320 студий и 82 объекта с одной спальней. В отделке интерьеров предусмотрены дерево, латунь, фарфор и мрамор. В здании запроектированы отдельные зоны сервисных лобби и шесть пассажирских лифтов, обслуживающих жилые этажи. Планировка проекта размещает резиденции над двумя подиумными этажами, а торговые помещения — на первом этаже. Покупатели, рассматривающие оба формата, могут сравнить планировки студий и апартаментов с одной спальней по одному адресу в Dubai Science Park и с одинаковым запланированным сроком сдачи в Q2 2026.\n\nБассейны, фитнес и общие пространства\n\nВ Binghatti Hillside предусмотрены взрослый бассейн, отдельный детский бассейн и терраса у бассейна. Открытые зоны отдыха включают утопленные сиденья, зоны для отдыха и пространства для спокойного времяпрепровождения. В программу удобств входит половина баскетбольной площадки, а также детская игровая зона. Фитнес-инфраструктура включает тренажёрный зал; в информации о проекте также указаны отдельные тренажёрные залы для мужчин и женщин с шкафчиками, душевыми и раздевалками. В перечень услуг входят консьерж-сервис и услуги Masaken Luxury. Удобства расположены в общих зонах отдыха, включая места для сидения у бассейна и зоны для более спокойного использования.\n\nРасположение в Dubai Science Park\n\nBinghatti Hillside расположен в Dubai Science Park, в Al Barsha South. Dubai Science Park — это бизнес-парк и сообщество, ориентированные на науку, фармацевтику, биотехнологии и смежные отрасли. Проект имеет доступ к E44 Al Khail Road, Umm Suqeim Road и E11 Sheikh Zayed Road. Рядом указана будущая линия Metro. Dubai Science Park South Park находится в 0,1 км, а Dubai Science Park Community Park и Arjan East Park — каждый в 0,5 км. Dubai Miracle Garden расположен в 1,2 км. Circle Mall указан в четырёх минутах, Mall of the Emirates — в девяти минутах, а Dubai Hills Mall — в 10 минутах.\n\nПлан оплаты и завершение строительства\n\nЗаявленный план оплаты для Binghatti Hillside — 70/30, начиная с первого взноса 20% при бронировании. Информация об оплате также предусматривает платежи в рассрочку в период строительства и выплату 30% при передаче ключей. Сдача запланирована на Q2 2026, а 30 June 2026 указана как дата завершения. Проект начат 31 January 2025. Его текущий статус — активный, а зафиксированная степень строительной готовности составляет 70.04% на основании инспекции от 19 May 2026. Структура 70/30 и заявленный период передачи ключей определяют основные этапы оплаты и сдачи проекта для покупателей.\n\nBinghatti Developers\n\nДевелопером Binghatti Hillside выступает Binghatti Developers — эмиратский застройщик, основанный в 2008. У Binghatti Developers более 79 проектов в регионе стоимостью более AED 50 billion. До 2024 компания передала 20,000 объектов. В её портфель входят коллаборации с BUGATTI, Mercedes-Benz и Jacob & Co. В Binghatti Hillside реализован дизайнерский подход девелопера: скульптурные формы, отделка фасада GRC и сочетание угловатых и округлых силуэтов здания. Проект является одним из жилых комплексов Binghatti Developers в Dubai Science Park, объединяя студии, апартаменты с одной спальней, торговые площади на первом этаже и общие зоны отдыха.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Hillside?","a":"Девелопером Binghatti Hillside является Binghatti Developers. Эмиратский застройщик был основан в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Hillside?","a":"Binghatti Hillside расположен в Dubai Science Park, в Al Barsha South. Проект имеет доступ к E44 Al Khail Road, Umm Suqeim Road и E11 Sheikh Zayed Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Binghatti Hillside?","a":"Проект предлагает студии и апартаменты с одной спальней. Его жилая программа включает 320 студий и 82 объекта с одной спальней."},{"q":"Какова стартовая цена Binghatti Hillside?","a":"Цены начинаются от AED 774,999. Стоимость может различаться в зависимости от типа апартаментов и наличия."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Hillside?","a":"Заявленный план — 70/30, с первым взносом 20% при бронировании. Информация об оплате также предусматривает платежи в рассрочку в период строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Когда ожидается завершение Binghatti Hillside?","a":"Сдача запланирована на Q2 2026. Зафиксированная дата завершения — 30 June 2026."},{"q":"Каков статус строительства Binghatti Hillside?","a":"Binghatti Hillside находится в активной стадии. Зафиксированная степень строительной готовности составляет 70.04%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Binghatti Hillside?","a":"Удобства включают взрослый и детский бассейны, террасу у бассейна, фитнес-зоны, половину баскетбольной площадки, детскую игровую зону и утопленные сиденья. Также указаны консьерж-сервис и услуги Masaken Luxury."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Hillside?","a":"Dubai Science Park South Park находится в 0.1 km, а Dubai Miracle Garden — в 1.2 km. Circle Mall, Mall of the Emirates и Dubai Hills Mall указаны в четырёх, девяти и 10 минутах соответственно."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-4.webp","width":1600,"height":559},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillside__wp40357__pdf-gallery-014.webp","width":1910,"height":1088,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillside__wp40357__pdf-gallery-023.webp","width":1440,"height":969,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillside__wp40357__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":671,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillside__wp40357__pdf-gallery-016.webp","width":1902,"height":969,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillside__wp40357__pdf-gallery-021.webp","width":1440,"height":969,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillside__wp40357__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":821,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillside__wp40357__pdf-gallery-013.webp","width":1910,"height":1089,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillside__wp40357__pdf-gallery-029.webp","width":1090,"height":958,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillside__wp40357__pdf-gallery-011.webp","width":1911,"height":1091,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillside__wp40357__pdf-gallery-012.webp","width":1911,"height":1089,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillside__wp40357__pdf-gallery-024.webp","width":1441,"height":961,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillside__wp40357__pdf-gallery-028.webp","width":1090,"height":969,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillside__wp40357__pdf-gallery-015.webp","width":1910,"height":1088,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillside__wp40357__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":671,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillside__wp40357__pdf-gallery-031.webp","width":793,"height":1089,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillside__wp40357__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":671,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-hillside-dubai-science-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-hillside-dubai-science-park-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":40363,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Hillviews","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-hillviews-dubai-science-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-hillviews-dubai-science-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-hillviews-dubai-science-park/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Science Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-science-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.07846,"lng":55.249009},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":32.6,"last_inspection":"2026-06-25"},"dld":{"project_number":"3321","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":1581,"inspections":[{"date":"2024-10-03","completion_percent":0},{"date":"2025-12-31","completion_percent":13.33},{"date":"2026-06-25","completion_percent":32.6}],"pace":{"percent_per_month":3.33,"basis_from":"2025-12-31","basis_to":"2026-06-25","projected_completion":"2028-03-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1587,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17912,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":357,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":684,"median_price_aed":861000,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":21525},{"type":"1 bedroom","deals":767,"median_price_aed":1271859,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":16306},{"type":"2 bedrooms","deals":111,"median_price_aed":1986000,"median_size_sqm":138,"aed_per_sqm":14391}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1587,"last_12m":{"n":357,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":17768,"median_aed_sqft":1651,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1228,"median_price_aed":1201000,"median_aed_sqm":17931,"median_aed_sqft":1666,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2024","n":3,"median_price_aed":1240000,"median_aed_sqm":16372,"resale_share_pct":33},{"period":"2025","n":1488,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":17902,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":95,"median_price_aed":881000,"median_aed_sqm":18744,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":15144,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1084,"median_price_aed":1202000,"median_aed_sqm":17917,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":400,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":17776,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":39,"median_price_aed":881000,"median_aed_sqm":21233,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":17850,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":34,"median_price_aed":825000,"median_aed_sqm":18740,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":855000,"median_aed_sqm":20657,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.1,"price_aed":824000,"aed_per_sqm":21627,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.1,"price_aed":824000,"aed_per_sqm":21610,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.7,"price_aed":2010000,"aed_per_sqm":15745,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.2,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":15353,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.4,"price_aed":855000,"aed_per_sqm":20657,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":52.7,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":15177,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.1,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":19670,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.4,"price_aed":853000,"aed_per_sqm":20604,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":800000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":1575},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":340.46,"size_sqft_max":504.72},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":791.15,"size_sqft_max":886.41},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1115.57,"size_sqft_max":1474.66}],"amenities":["Adults' pool","Pool deck","Outdoor fitness area","Basketball court","Kids' pool","Kids' play area","Yoga area"],"description":"Binghatti Hillviews — жилая и торговая башня в Dubai Science Park от Binghatti Developers. Комплекс включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также восемь магазинов на первом этаже. Проект реализуется: готовность строительства составляет 32.60%, а передача ключей запланирована на Q2 2027.\n\nПроект и архитектура\n\nBinghatti Hillviews запланирован как одна башня с двумя подземными уровнями, первым этажом, четырьмя уровнями парковки, 37 жилыми этажами, одним техническим уровнем и крышей. Проект включает 764 жилые единицы и восемь магазинов на первом этаже. Жилой дизайн отличается криволинейной формой, панорамными окнами и интерьерами открытой планировки. В резиденции интегрированы интеллектуальные технологии. Проект объединяет жилые помещения и торговые площади в основании здания, где размещены восемь магазинов. Башня расположена в Dubai Science Park, в Al Barsha South Second.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nЖилой фонд Binghatti Hillviews включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площади студий составляют от 340.46 до 504.72 кв. фут. Площади апартаментов с одной спальней — от 791.15 до 886.41 кв. фут, а с двумя спальнями — от 1,115.57 до 1,474.66 кв. фут. Апартаменты имеют открытые планировки и панорамные окна. Таким образом, в жилой части на 764 единицы представлены три формата жилья: от компактных студий до резиденций с двумя спальнями. Торговую часть комплекса формируют восемь магазинов на первом этаже.\n\nУдобства в Binghatti Hillviews\n\nПрограмма удобств включает бассейн для взрослых, отдельный детский бассейн и зону у бассейна. Жителям также будут доступны открытая фитнес-зона, баскетбольная площадка и зона для йоги. Для юных жителей предусмотрена отдельная игровая зона. Эти объекты объединяют в комплексе зоны для плавания, тренировок, спорта и детского отдыха. Бассейн для взрослых и зона у бассейна создают основное пространство проекта для плавания и отдыха на открытом воздухе, а открытая фитнес-зона, баскетбольная площадка и зона для йоги предназначены для различных видов физической активности.\n\nРасположение в Dubai Science Park\n\nBinghatti Hillviews расположен в Dubai Science Park — деловом парке и сообществе в Al Barsha South, ориентированном на науку, фармацевтику, биотехнологии и смежные отрасли. В более широком районе представлены коммерческие помещения, лаборатории, склады, жилые и многофункциональные объекты. От проекта King’s College Hospital находится в трёх минутах, Dubai Miracle Garden — в четырёх минутах, а Dubai Polo & Equestrian Club — в пяти минутах. Circle Mall находится в семи минутах, Mall of the Emirates — в девяти минутах, а Dubai Hills Mall — в 10 минутах. Dubai Hills Golf Club находится в 12 минутах.\n\nБлижайшие парки, достопримечательности и досуг\n\nDubai Science Park Community Park находится в 0,7 км от Binghatti Hillviews, а Dubai Science Park South Park — в 1,0 км. Arjan East Park расположен в 1,4 км. Dubai Miracle Garden находится в 2,1 км от комплекса, The Storm Coaster — в 2,5 км, а Global Village — в 5,9 км. Для игры в гольф Arabian Ranches Golf Club расположен в 3,6 км, Dubai Hills Golf Club — в 5,0 км, а The Els Golf Club — в 5,9 км. Cinepolis в Circle Mall находится в 3,6 км, Reel Cinemas в The Springs Souk — в 5,9 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 6,5 км.\n\nПлан оплаты, ход строительства и передача ключей\n\nОпубликованная структура оплаты составляет 70/30. При бронировании вносится первый взнос 20%, затем 50% в период строительства — с первого по пятый платежи. Оставшиеся 30% подлежат оплате при передаче ключей, указанной при 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Binghatti Hillviews реализуется, готовность строительства составляет 32.60%. Дата начала проекта зафиксирована как 1 October 2024. Проект зарегистрирован под номером 3321.\n\nBinghatti Developers\n\nДевелопером Binghatti Hillviews выступает Binghatti Developers. Компания была основана в 2008 Hussein Binghatti и его сыновьями. В её портфолио более 40 проектов, включая Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. В Binghatti Hillviews девелопер реализует 37-этажную жилую башню со студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями, а также восемью магазинами на первом этаже. Запланированная жилая часть проекта состоит из 764 единиц в Dubai Science Park.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Hillviews?","a":"Binghatti Hillviews реализует Binghatti Developers, основанная в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Hillviews?","a":"Проект расположен в Dubai Science Park, в Al Barsha South Second."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Binghatti Hillviews?","a":"Комплекс предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Binghatti Hillviews?","a":"Площади студий составляют от 340.46 до 504.72 sq ft. Площади апартаментов с одной спальней — от 791.15 до 886.41 sq ft, а с двумя спальнями — от 1,115.57 до 1,474.66 sq ft."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Hillviews?","a":"План оплаты составляет 70/30: 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Binghatti Hillviews?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027."},{"q":"Каков статус строительства Binghatti Hillviews?","a":"Проект реализуется, готовность строительства составляет 32.60%."},{"q":"Какие удобства есть в Binghatti Hillviews?","a":"Среди удобств — бассейны для взрослых и детей, зона у бассейна, открытая фитнес-зона, баскетбольная площадка, зона для йоги и детская игровая зона."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Hillviews?","a":"King’s College Hospital находится в трёх минутах, Dubai Miracle Garden — в четырёх минутах, а Circle Mall — в семи минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillviews__wp40361__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1325},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillviews__wp40361__pdf-gallery-023.webp","width":1462,"height":1723,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillviews__wp40361__pdf-gallery-021.webp","width":1396,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillviews__wp40361__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1322,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillviews__wp40361__pdf-gallery-024.webp","width":1877,"height":1327,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillviews__wp40361__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillviews__wp40361__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillviews__wp40361__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1363,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillviews__wp40361__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1325,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillviews__wp40361__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillviews__wp40361__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillviews__wp40361__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1323,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillviews__wp40361__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1109,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillviews__wp40361__pdf-gallery-028.webp","width":819,"height":1439,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillviews__wp40361__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":924,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-hillviews-dubai-science-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-hillviews-dubai-science-park-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":40367,"type":"project","lang":"ru","name":"Aark Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aark-residences-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aark-residences-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aark-residences-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Aark Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aark-developers-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.08812,"lng":55.382005},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-04-21"},"dld":{"project_number":"2785","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":100,"inspections":[{"date":"2023-09-26","completion_percent":20.17},{"date":"2024-06-03","completion_percent":41.35},{"date":"2024-11-18","completion_percent":67},{"date":"2025-03-19","completion_percent":83.03},{"date":"2026-04-21","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":110,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11948,"resale_share_pct":5,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":9,"gross_yield_pct":6.4,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":66,"median_price_aed":894324,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":12421},{"type":"2 bedrooms","deals":44,"median_price_aed":1360143,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":12254}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":110,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":895000,"median_aed_sqm":12386,"median_aed_sqft":1151,"resale_share_pct":56},"previous_12m":{"n":47,"median_price_aed":1039000,"median_aed_sqm":13084,"median_aed_sqft":1216,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":79,"median_price_aed":952759,"median_aed_sqm":11891,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":23,"median_price_aed":1305024,"median_aed_sqm":13386,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":12597,"resale_share_pct":63}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":26,"median_price_aed":960000,"median_aed_sqm":12874,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":1471000,"median_aed_sqm":13401,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1073100,"median_aed_sqm":13199,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":12597,"resale_share_pct":75},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.9,"price_aed":890000,"aed_per_sqm":10871,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.1,"price_aed":815000,"aed_per_sqm":11471,"market":"resale"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.1,"price_aed":895000,"aed_per_sqm":12597,"market":"resale"},{"date":"2026-05-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.7,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":13339,"market":"resale"},{"date":"2026-05-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.1,"price_aed":880000,"aed_per_sqm":12386,"market":"resale"},{"date":"2026-04-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.7,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":10373,"market":"primary"},{"date":"2026-02-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.3,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":12806,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.7,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":13830,"market":"primary"}]},"rent":{"records":37,"last_12m":{"n":37,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":791},"by_year":[{"period":"2026","n":37,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":791}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":804},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":764},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":701}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":113,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":663},{"date":"2026-10-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":111.2,"annual_rent_aed":78000,"aed_per_sqm_year":701},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":69.6,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":934},{"date":"2026-09-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.8,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":847}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":819000},"payment_plan":{"split":"60/40, 3 Year (P.H.O)","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":100},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":752,"size_sqft_max":885},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1176,"size_sqft_max":1245}],"amenities":["Yoga room","Cafe and Restaurants","Mosque","Well-being and Fitness","Landscaped Gardens","Cycle track","Children's Play Area","Shared Spa"],"description":"Aark Residences — завершённый жилой комплекс от Aark Developers в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Проект включает одно здание на 100 объектов и достиг 100.00% готовности 23 декабря 2024 года. Зафиксированная конфигурация: один подземный уровень, первый этаж, 10 этажей и уровень крыши.\n\nПроект и здание\n\nAark Residences — жилой проект из одного здания на 100 объектов. Строительство началось 17 мая 2023 года, а проект был завершён 23 декабря 2024 года. Конфигурация здания — 1B+G+10F+R: один подземный уровень, первый этаж, 10 этажей и уровень крыши. Зафиксированная спецификация строительства включает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Комплекс расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в Wadi Al Safa 5. Статус завершения проекта — Finished, зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%.\n\nРезиденции и интерьеры\n\nВ комплексе представлены апартаменты с одной и двумя спальнями. Всего проект включает 100 объектов. Апартаменты отличаются лаконичными современными интерьерами и просторными жилыми зонами. Aark Residences имеет современный жилой дизайн; для здания упоминаются виды на окружающую территорию. Проект расположен в здании с подземным уровнем, первым этажом, 10 жилыми этажами и уровнем крыши. В строительстве использованы бетон и блочная кладка, а также внутренняя и внешняя отделка.\n\nУдобства и общие пространства\n\nВ Aark Residences предусмотрены инфинити-бассейн, фитнес-центр, затенённая лаунж-зона для активностей и лобби с ресепшеном. Инфинити-бассейн является отдельной общей зоной для плавания на территории комплекса. Фитнес-центр входит в перечень удобств для резидентов, а лаунж-зона для активностей предлагает затенённое общее пространство. Лобби с ресепшеном служит входной зоной здания. Эти удобства дополняют жилой комплекс на 100 объектов в DubaiLand Residence Complex.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nAark Residences находится в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5. DRC Eastern Community Hub расположен в 0,2 км от проекта, DRC South Community Hub — в 0,3 км, а DRC Central Community Hub — в 0,6 км. IMG Worlds of Adventure находится в 6,3 км; Novo Cinema также расположен в 6,3 км от проекта. Global Village находится в 7,9 км. The Track Meydan Golf расположен в 10,8 км, а Novo Cinema at Dragon Mall — в 10,1 км. Dubai Outlet Mall указан в 5 минутах езды, а Burj Khalifa и Dubai International Airport — в 20 минутах каждый.\n\nЦена и структура оплаты\n\nЦены на Aark Residences начинаются от AED 819,000. Заявленный план оплаты составляет 60/40 с 3-летним периодом после передачи ключей. При бронировании вносится первый взнос 10%. Ещё 40% выплачиваются в период строительства четырьмя платежами — с 1-го по 4-й. План предусматривает 10% при передаче ключей при 100% готовности, после чего 40% выплачиваются после передачи ключей в течение 36 месяцев. Зафиксированная дата завершения проекта — 23 декабря 2024 года, а текущий уровень готовности составляет 100.00%.\n\nAark Developers\n\nAark Developers — девелопер Aark Residences. Компания была основана в 2023 году. Aark Residences зарегистрирован как проект Aark Developers на 100 объектов в DubaiLand Residence Complex. Строительство началось 17 мая 2023 года, а проект был завершён 23 декабря 2024 года. Готовое здание включает один подземный уровень, первый этаж, 10 этажей и уровень крыши. В проекте представлены апартаменты с одной и двумя спальнями, а также инфинити-бассейн, фитнес-центр, затенённая лаунж-зона для активностей и лобби с ресепшеном.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Aark Residences?","a":"Aark Residences реализует Aark Developers — компания, основанная в 2023 году."},{"q":"Где расположен Aark Residences?","a":"Aark Residences расположен в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5."},{"q":"Какова стартовая цена в Aark Residences?","a":"Цены начинаются от AED 819,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Aark Residences?","a":"В проекте представлены апартаменты с одной и двумя спальнями."},{"q":"Когда был завершён Aark Residences?","a":"Зафиксированная дата завершения — 23 декабря 2024 года. Проект завершён с уровнем готовности 100.00%."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Aark Residences?","a":"План оплаты составляет 60/40 с 3-летним периодом после передачи ключей. Он включает 10% при бронировании, 40% в период строительства, 10% при передаче ключей и 40% в течение 36 месяцев после передачи ключей."},{"q":"Сколько объектов в Aark Residences?","a":"Aark Residences включает 100 объектов в одном здании."},{"q":"Какие удобства есть в Aark Residences?","a":"К удобствам относятся инфинити-бассейн, фитнес-центр, затенённая лаунж-зона для активностей и лобби с ресепшеном."},{"q":"Что находится рядом с Aark Residences?","a":"DRC Eastern Community Hub расположен в 0.2 km, а IMG Worlds of Adventure — в 6.3 km. Global Village находится в 7.9 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aark-residences__wp40365__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1200},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aark-residences__wp40365__pdf-gallery-037.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aark-residences__wp40365__pdf-gallery-040.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aark-residences__wp40365__pdf-gallery-036.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aark-residences__wp40365__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aark-residences__wp40365__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aark-residences__wp40365__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aark-residences__wp40365__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aark-residences__wp40365__pdf-gallery-039.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aark-residences__wp40365__pdf-gallery-042.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aark-residences__wp40365__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aark-residences__wp40365__pdf-gallery-041.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aark-residences__wp40365__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1200,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aark-residences__wp40365__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aark-residences__wp40365__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aark-residences__wp40365__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aark-residences__wp40365__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aark-residences__wp40365__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aark-residences__wp40365__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aark-residences__wp40365__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aark-residences__wp40365__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aark-residences__wp40365__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1200,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aark-residences__wp40365__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1200,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aark-residences-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aark-residences-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40371,"type":"project","lang":"ru","name":"AG Central","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-central-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-central-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ag-central-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"AG Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ag-properties-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.087499,"lng":55.382011},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":58.65,"last_inspection":"2026-09-17"},"dld":{"project_number":"2422","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":96,"inspections":[{"date":"2023-09-18","completion_percent":2.34},{"date":"2024-10-16","completion_percent":23.56},{"date":"2025-03-21","completion_percent":37.96},{"date":"2025-10-13","completion_percent":48.32},{"date":"2026-02-09","completion_percent":50.84},{"date":"2026-09-17","completion_percent":58.65}],"pace":{"percent_per_month":0.93,"basis_from":"2025-10-13","basis_to":"2026-09-17","projected_completion":"2030-06-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":99,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9152,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":12,"median_price_aed":442323,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":11342},{"type":"1 bedroom","deals":54,"median_price_aed":657045,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":9254},{"type":"2 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":890851,"median_size_sqm":98,"aed_per_sqm":9090}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":99,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":685000,"median_aed_sqm":9166,"median_aed_sqft":852,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":55,"median_price_aed":657045,"median_aed_sqm":9311,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":41,"median_price_aed":713138,"median_aed_sqm":9150,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":2},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":55,"median_price_aed":657045,"median_aed_sqm":9311,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q1","n":39,"median_price_aed":854913,"median_aed_sqm":9150,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"price_aed":685000,"aed_per_sqm":9166,"market":"primary"},{"date":"2025-12-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93.4,"price_aed":854913,"aed_per_sqm":9152,"market":"primary"},{"date":"2025-12-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.1,"price_aed":455700,"aed_per_sqm":11646,"market":"primary"},{"date":"2024-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.3,"price_aed":713138,"aed_per_sqm":8880,"market":"primary"},{"date":"2024-05-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":657045,"aed_per_sqm":9311,"market":"primary"},{"date":"2024-03-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93.4,"price_aed":854913,"aed_per_sqm":9152,"market":"primary"},{"date":"2024-03-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.7,"price_aed":948643,"aed_per_sqm":9150,"market":"primary"},{"date":"2024-03-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.7,"price_aed":948643,"aed_per_sqm":9150,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"6 Years Payment Plan","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 11%\nв ходе строительства: 47%\nпри передаче ключей: 42%"},"building":{"units":96},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One-bedroom units","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom apartments","bedrooms":2}],"amenities":["Swimming pool","Roof terrace","Gym","Reception area","Digital control panel"],"description":"AG Central — жилой комплекс на 96 объектов от AG Properties в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Проект включает одно жилое здание и предлагает студии, варианты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Проект активен; зафиксированный уровень готовности составляет 50.84% по состоянию на 9 February 2026, а дата завершения — 31 October 2026.\n\nПроект и его дизайн\n\nAG Central запланирован как одно жилое здание с конфигурацией 1B + G + 11 + R. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Резиденции представлены с открытой планировкой жилого пространства, светлыми интерьерами и собственными балконами. В каждом объекте предусмотрена технология «умный дом» с цифровой панелью управления, позволяющей жильцам настраивать аспекты жилой среды через телефон или портативное устройство. Комплекс является проектом freehold в DubaiLand Residence Complex. Строительство AG Central началось 31 October 2023; жилой фонд включает 96 объектов.\n\nКоллекция апартаментов\n\nВ AG Central доступны студии, варианты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Каждая резиденция включает собственный балкон, жилое пространство открытой планировки, технологию «умный дом» и цифровую панель управления. Система управления предназначена для того, чтобы жители могли контролировать отдельные аспекты домашней среды с мобильного или портативного устройства. Все 96 объектов проекта расположены в одном жилом здании. Это даёт покупателям выбор между студиями, вариантами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями в рамках одного комплекса — со единым подходом к «умному дому» и собственным открытым пространством.\n\nУдобства для жителей\n\nAG Central включает бассейн, террасу на крыше, тренажёрный зал и зону ресепшен. Терраса на крыше и бассейн предоставляют выделенные пространства для отдыха и расслабления на территории комплекса. У входа в здание предусмотрена зона ресепшен с обслуживанием персоналом. Управление «умным домом» является частью оснащения резиденций: в них установлены цифровые панели управления. Эти удобства дополняют жилую конфигурацию проекта, включающую студии, варианты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Комплекс сочетает общие удобства с собственными балконами и интерьерами открытой планировки в отдельных резиденциях.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nAG Central расположен в DubaiLand Residence Complex, на пересечении Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Сообщество находится в Wadi Al Safa 5. Downtown Dubai, Dubai International Airport, Academic City и площадка Expo 2020 находятся, как указано, в 20 minutes от комплекса. Dubai Outlet Mall расположен рядом с проектом, а Dubai Silicon Oasis также находится поблизости. В окрестностях DRC South Community Hub находится в 0,2 км, DRC Eastern Community Hub — в 0,3 км, а DRC Central Community Hub — в 0,6 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 6,3 км, а Global Village — в 7,9 км.\n\nХод строительства и завершение\n\nAG Central — активный проект с зафиксированным уровнем готовности 50.84%. Этот показатель был зарегистрирован после инспекции, проведённой 9 February 2026. Строительство началось 31 October 2023, а зафиксированная дата завершения проекта — 31 October 2026. Указанный период передачи ключей — Q4 2026. Таким образом, проект находится на этапе реализации, а зафиксированная дата завершения приходится на заявленный период передачи ключей в четвёртом квартале. AG Central зарегистрирован под номером проекта 2422 и включает одно жилое здание с 96 объектами.\n\nПлан оплаты и девелопер\n\nAG Central предлагается с шестилетним планом оплаты. Девелопером проекта является AG Properties. Компания была основана в 2021 и также реализует AG Central в DubaiLand Residence Complex. Расположение комплекса на пересечении Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road относит его к сообществу DubaiLand Residence Complex. Жилая коллекция включает студии, варианты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями; в резиденциях предусмотрены технология «умный дом» и цифровые панели управления.","faq":[{"q":"Кто является девелопером AG Central?","a":"Девелопером AG Central является AG Properties. AG Properties была основана в 2021."},{"q":"Где расположен AG Central?","a":"AG Central находится в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5. Он расположен на пересечении Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в AG Central?","a":"Проект включает студии, варианты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Резиденции отличаются открытой планировкой, собственными балконами и технологией «умный дом»."},{"q":"Когда ожидается завершение AG Central?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 October 2026. Указанный период передачи ключей — Q4 2026."},{"q":"Каков статус строительства AG Central?","a":"AG Central является активным проектом; зафиксированный уровень готовности составлял 50.84% по состоянию на 9 February 2026."},{"q":"Какой план оплаты предлагается для AG Central?","a":"Для AG Central предлагается шестилетний план оплаты."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в AG Central?","a":"К удобствам относятся бассейн, терраса на крыше, тренажёрный зал и зона ресепшен. В резиденциях также предусмотрены цифровые панели управления и технология «умный дом»."},{"q":"Что находится рядом с AG Central?","a":"Dubai Outlet Mall расположен рядом, а Downtown Dubai, Dubai International Airport, Academic City и площадка Expo 2020 находятся, как указано, в 20 minutes. IMG Worlds of Adventure расположен в 6.3 km, а Global Village — в 7.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-central__wp40369__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1066},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-central__wp40369__pdf-gallery-011.webp","width":1230,"height":922,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-central__wp40369__pdf-gallery-004.webp","width":1786,"height":1286,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-central__wp40369__pdf-gallery-015.webp","width":1200,"height":750,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-central__wp40369__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":914,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-central__wp40369__pdf-gallery-012.webp","width":1284,"height":847,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-central__wp40369__pdf-gallery-014.webp","width":1180,"height":809,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-central__wp40369__pdf-gallery-009.webp","width":1436,"height":843,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-central-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-central-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":40375,"type":"project","lang":"ru","name":"Arlington Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arlington-park-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arlington-park-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arlington-park-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Majid Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/majid-developments-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.088784,"lng":55.381519},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":5.7,"last_inspection":"2026-09-10"},"dld":{"project_number":"3747","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":140,"inspections":[{"date":"2025-05-26","completion_percent":0},{"date":"2026-04-08","completion_percent":0.49},{"date":"2026-09-10","completion_percent":5.7}],"pace":{"percent_per_month":1.02,"basis_from":"2026-04-08","basis_to":"2026-09-10","projected_completion":"2034-05-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":129,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16694,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":52,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":91,"median_price_aed":676286,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":17341},{"type":"1 bedroom","deals":18,"median_price_aed":1029897,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":13375},{"type":"2 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":1375977,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":13231}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":129,"last_12m":{"n":52,"median_price_aed":755268,"median_aed_sqm":16987,"median_aed_sqft":1578,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":77,"median_price_aed":678619,"median_aed_sqm":16422,"median_aed_sqft":1526,"resale_share_pct":1},"by_year":[{"period":"2025","n":104,"median_price_aed":695918,"median_aed_sqm":16497,"resale_share_pct":1},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":736514,"median_aed_sqm":16959,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":50,"median_price_aed":666513,"median_aed_sqm":16118,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":53,"median_price_aed":724914,"median_aed_sqm":17028,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":709096,"median_aed_sqm":16737,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":769422,"median_aed_sqm":17010,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.5,"price_aed":680767,"aed_per_sqm":17226,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.2,"price_aed":692469,"aed_per_sqm":17688,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.3,"price_aed":1338068,"aed_per_sqm":12831,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.3,"price_aed":1412748,"aed_per_sqm":13548,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.6,"price_aed":1111200,"aed_per_sqm":13139,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.3,"price_aed":684984,"aed_per_sqm":17010,"market":"primary"},{"date":"2026-05-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.3,"price_aed":736514,"aed_per_sqm":18289,"market":"primary"},{"date":"2026-05-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.3,"price_aed":730000,"aed_per_sqm":18128,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":610350},"payment_plan":{"split":"65/35","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 5%\nПосле передачи: 35%"},"building":{"units":140},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":399,"size_sqft_max":468},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":828,"size_sqft_max":918},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1059,"size_sqft_max":1163}],"amenities":["Work and Study","Retail Facilities","Infinity Pool","Leisure Lounge","Gymnasium","Barbecue Area","Dining in building","Shared Spa"],"description":"Arlington Park — жилое здание от Majid Developments в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Проект включает 140 меблированных студий и апартаментов с одной и двумя спальнями в здании G+2B+11+R. Проект активен, заявленная готовность составляет 0.49%, а завершение запланировано на Q4 2027.\n\nО проекте\n\nArlington Park запланирован как одно жилое здание с первым этажом, двумя подземными уровнями, 11 этажами и уровнем крыши. Его 140 резиденций формируют камерную коллекцию апартаментов в DubaiLand Residence Complex. Жильё предлагается с полной меблировкой и спроектировано с открытыми планировками, изготовленными на заказ системами хранения, встроенными элементами и современными интерьерными решениями. В ассортименте представлены студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Концепция проекта предусматривает ландшафтные сады, виды на парк и пространства на крыше для уединённого отдыха, оздоровления и общения. Срок завершения Arlington Park запланирован на 31 December 2027.\n\nАпартаменты и интерьеры\n\nВ Arlington Park представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Каждая резиденция продаётся с полной меблировкой: пакет мебели включён в первоначальное предложение, а не оставлен для отдельного обустройства после покупки. Интерьеры отличаются светлыми открытыми планировками, тёплой нейтральной палитрой, изготовленными на заказ системами хранения и встроенными элементами. Спальни спроектированы с достаточным пространством для свободного движения, а общая концепция сосредоточена на современных планировках и функциональных жилых пространствах. В здании насчитывается 140 апартаментов, поэтому Arlington Park представляет собой ограниченную жилую коллекцию, а не многокорпусный проект. Доступный выбор включает студии, варианты с одной и двумя спальнями.\n\nУдобства и общественные пространства\n\nК общим удобствам Arlington Park относятся инфинити-бассейн, тренажёрный зал, сауна, пространства для йоги и медитации, лаундж-зона и зоны для барбекю. Сады являются частью ландшафтного оформления, а виды на парк включены в окружение проекта. Крыша задумана как приватное пространство для отдыха с зонами для оздоровления и общения, расширяя перечень общих удобств над жилыми этажами. Тренажёрный зал предоставляет отдельное пространство для фитнеса, а сауна дополняет оздоровительную инфраструктуру. Пространства для йоги и медитации создают выделенные зоны для более спокойных занятий. Лаундж-зона и зоны для барбекю предназначены для встреч жителей, а инфинити-бассейн является основным плавательным объектом. Общественная жизнь также обозначена как часть концепции общих пространств проекта.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nArlington Park расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в Wadi Al Safa 5. DRC Eastern Community Hub находится в 0,2 км, DRC South Community Hub — в 0,4 км, а DRC Central Community Hub — в 0,5 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 6,3 км от проекта, а Global Village — в 7,9 км. The Track Meydan Golf находится в 10,8 км. Для посещения кинотеатра Novo Cinema at IMG Worlds of Adventure расположен в 6,3 км, а Novo Cinema at Dragon Mall — в 10,0 км. DubaiLand Residence Complex является частью более крупного района DubaiLand и включает жилые здания, общественные парки и уличную инфраструктуру.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтартовая цена Arlington Park составляет AED 610,350. План оплаты структурирован как 65/35: 20% вносится в качестве первого взноса при бронировании, 40% выплачивается в ходе строительства, 5% подлежит оплате при передаче ключей и 35% — после передачи ключей. Часть после передачи ключей должна быть выплачена в течение 36 months. Передача ключей запланирована на Q4 2027, а дата завершения проекта установлена на 31 December 2027. Строительство началось 1 October 2025. Arlington Park активен, заявленная готовность составляет 0.49%.\n\nMajid Developments\n\nMajid Developments — девелопер Arlington Park. Основанный в 2023, дубайский девелопер отвечает за жилой проект на 140 резиденций в DubaiLand Residence Complex. Arlington Park представлен от имени девелопера как проект полностью меблированных апартаментов, включающий студии и варианты с одной и двумя спальнями. Конфигурация здания G+2B+11+R объединяет жилые этажи, два подземных уровня и уровень крыши. Завершение проекта запланировано на Q4 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Arlington Park?","a":"Arlington Park реализует Majid Developments — дубайский девелопер, основанный в 2023."},{"q":"Где расположен Arlington Park?","a":"Arlington Park расположен в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Arlington Park?","a":"Проект предлагает меблированные студии и апартаменты с одной и двумя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций предусмотрено в Arlington Park?","a":"Arlington Park включает 140 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какова стартовая цена Arlington Park?","a":"Цены начинаются от AED 610,350."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Arlington Park?","a":"План 65/35 предусматривает 20% при бронировании, 40% в ходе строительства, 5% при передаче ключей и 35% после передачи ключей в течение 36 months."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Arlington Park?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027, а завершение — на 31 December 2027."},{"q":"Каков статус строительства Arlington Park?","a":"Arlington Park активен, заявленная готовность составляет 0.49%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Arlington Park?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн, тренажёрный зал, сауну, пространства для йоги и медитации, лаундж-зону, зоны для барбекю и сады."},{"q":"Что находится рядом с Arlington Park?","a":"DRC Eastern Community Hub находится в 0.2 km, IMG Worlds of Adventure — в 6.3 km, а Global Village — в 7.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-2.webp","width":1600,"height":1066},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1279,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1279,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1279,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1279,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1279,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-046.webp","width":1920,"height":1279,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1279,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1279,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1279,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-038.webp","width":1920,"height":1279,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-040.webp","width":1920,"height":1279,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-043.webp","width":1920,"height":1279,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1279,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1279,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1279,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1279,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1279,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-041.webp","width":1920,"height":1279,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":1279,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1279,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1279,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-035.webp","width":1920,"height":1279,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-042.webp","width":1920,"height":1279,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-039.webp","width":1920,"height":1279,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1279,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1279,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-036.webp","width":1920,"height":1279,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-044.webp","width":1920,"height":1279,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlington-park__wp40373__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1279,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arlington-park-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arlington-park-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":40379,"type":"project","lang":"ru","name":"Celesto Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/celesto-tower-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/celesto-tower-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/celesto-tower-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Tarrad Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tarrad-development-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.096715,"lng":55.377718},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":3.89,"last_inspection":"2026-06-18"},"dld":{"project_number":"4106","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":271,"inspections":[{"date":"2025-09-24","completion_percent":0},{"date":"2025-09-24","completion_percent":0},{"date":"2026-03-23","completion_percent":2.02},{"date":"2026-06-18","completion_percent":3.89}],"pace":{"percent_per_month":0.44,"basis_from":"2025-09-24","basis_to":"2026-06-18","projected_completion":"2044-07-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":156,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15129,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":96,"median_price_aed":576056,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":16002},{"type":"1 bedroom","deals":50,"median_price_aed":825044,"median_size_sqm":58,"aed_per_sqm":14225},{"type":"2 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":1179425,"median_size_sqm":86,"aed_per_sqm":13714}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":156,"last_12m":{"n":156,"median_price_aed":609443,"median_aed_sqm":15129,"median_aed_sqft":1406,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":37,"median_price_aed":593872,"median_aed_sqm":15870,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":119,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":14983,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":37,"median_price_aed":593872,"median_aed_sqm":15870,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":80,"median_price_aed":598500,"median_aed_sqm":15129,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":15003,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":20,"median_price_aed":743404,"median_aed_sqm":14725,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.2,"price_aed":819574,"aed_per_sqm":14321,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"price_aed":918995,"aed_per_sqm":12620,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":86.4,"price_aed":1198870,"aed_per_sqm":13871,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":16200,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.1,"price_aed":926966,"aed_per_sqm":14022,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.2,"price_aed":652800,"aed_per_sqm":13535,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.7,"price_aed":587370,"aed_per_sqm":16022,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.2,"price_aed":542864,"aed_per_sqm":16361,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":567000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":271},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":350,"size_sqft_max":350},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":590,"size_sqft_max":590},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":927,"size_sqft_max":927}],"amenities":["Landscaped Gardens","Gymnasium","Restaurants","Indoor Swimming Pool","CCTV Security","Barbecue Area","Children's Play Area"],"description":"Celesto Tower — жилой проект из одного здания от Tarrad Development в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. Он включает 271 объект, расположенный на подвальном, первом, трёх подиумных, 13 жилых этажах и крыше. Проект активен: строительство выполнено на 3.89%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nЗдание и его дизайн\n\nCelesto Tower спроектирован как жилое здание с подвальным, первым, тремя подиумными, 13 жилыми этажами и уровнем крыши. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 12,754.98. В экстерьере сочетаются современные линии, изогнутые поверхности и прозрачное стекло в окнах и ограждениях балконов. Проект предусматривает просторные балконы, а зелень является частью предложенного архитектурного облика здания. Башня запланирована как одно здание в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в более крупном районе DubaiLand. Масштаб проекта в 271 объект объединяет жильё и общие зоны в единой вертикальной структуре здания.\n\nТипы апартаментов и планировки интерьеров\n\nВ проекте представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Резиденции описываются как полностью меблированные и оснащённые функциями умного дома. Планировки выполнены в открытой концепции, объединяющей гостиную, обеденную зону и кухню. В гостиных предусмотрены большие окна, а спальни имеют прямой выход на балкон. Интерьеры оформлены в элегантной нейтральной палитре, а планировки призваны связать внутренние помещения с балконными зонами. Выбор включает три типа жилья, позволяя покупателям выбрать студию, вариант с одной или двумя спальнями в одном здании и локации.\n\nОбщие зоны на подиуме и крыше\n\nОбщие зоны запланированы на подиумных уровнях и крыше. Конструкция здания размещает три подиумных уровня между первым этажом и 13 жилыми этажами, а крыша образует верхнюю общую часть проекта. В дизайн просторных балконов включена зелень, а подиум и крыша обозначены как общие зоны башни. Эти уровни расположены в составе жилого здания, а не в отдельных строениях, поскольку Celesto Tower зарегистрирован как одно здание.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nCelesto Tower расположен в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5, к северо-западу от центральной части Dubai. В сообществе находятся несколько жилых зданий, строительные участки, парки и уличная инфраструктура. Зелёные зоны распределены по району, включая озеленённые круговые развязки и перекрёстки. Aquila School находится на расстоянии 0,4 км, а GEMS FirstPoint School — 0,6 км. DubaiLand Residence Complex является частью более крупного кластера DubaiLand и включает жилые проекты на разных стадиях развития. Основным видом транспорта для сообщества является дорожное сообщение.\n\nПарки, достопримечательности и места для отдыха\n\nРядом с Celesto Tower расположены несколько зелёных зон. DLRC North Park находится на расстоянии 0,2 км, DRC Mixed Use West Park — 0,3 км, а DRC Central Community Hub — 0,5 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 6,1 км от башни, Global Village — в 7,8 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 11,6 км. The Track Meydan Golf находится на расстоянии 9,8 км, а Dubai Hills Golf Club — 11,7 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure расположен в 6,1 км от проекта, а Novo Cinema в Dragon Mall — в 9,4 км.\n\nЦены, план оплаты и ход строительства\n\nЦены в Celesto Tower начинаются от AED 567,000. План оплаты структурирован как 50/50: 20% выплачиваются при бронировании, 30% — в период строительства по 1% ежемесячно, а оставшиеся 50% — при передаче ключей. Строительство началось 1 November 2025. Проект активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 3.89%. Плановая дата завершения — 31 December 2027, что соответствует заявленному сроку передачи ключей в Q4 2027. Проект включает 271 объект, что соответствует зарегистрированному общему числу объектов.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Celesto Tower?","a":"Застройщиком Celesto Tower выступает Tarrad Development. Компания была основана в 2024."},{"q":"Где расположен Celesto Tower?","a":"Celesto Tower расположен в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. Сообщество является частью более крупного района DubaiLand."},{"q":"Какие типы апартаментов представлены в Celesto Tower?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Жильё описывается как полностью меблированное и оснащённое функциями умного дома."},{"q":"Сколько объектов в Celesto Tower?","a":"Celesto Tower включает 271 объект. Он зарегистрирован как одно здание."},{"q":"Какова стартовая цена в Celesto Tower?","a":"Цены начинаются от AED 567,000."},{"q":"Какой план оплаты предлагается в Celesto Tower?","a":"План составляет 50/50: 20% при бронировании, 30% в период строительства по 1% ежемесячно и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Celesto Tower?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 December 2027."},{"q":"Каков статус строительства Celesto Tower?","a":"Celesto Tower активен, а готовность зафиксирована на уровне 3.89%. Строительство началось 1 November 2025."},{"q":"Что находится рядом с Celesto Tower?","a":"DLRC North Park расположен на расстоянии 0.2 km, IMG Worlds of Adventure — 6.1 km, а Global Village — 7.8 km."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celesto-tower__wp40377__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/celesto-tower-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/celesto-tower-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40383,"type":"project","lang":"ru","name":"Cove Edition Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-edition-residence-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-edition-residence-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cove-edition-residence-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.089439,"lng":55.38403},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":90.22,"last_inspection":"2026-10-12"},"dld":{"project_number":"3248","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":182,"inspections":[{"date":"2024-09-09","completion_percent":0},{"date":"2025-05-14","completion_percent":12.27},{"date":"2025-09-09","completion_percent":21.06},{"date":"2025-12-29","completion_percent":38.32},{"date":"2026-04-09","completion_percent":49.96},{"date":"2026-07-13","completion_percent":66.48},{"date":"2026-10-12","completion_percent":90.22}],"pace":{"percent_per_month":5.5,"basis_from":"2025-12-29","basis_to":"2026-10-12","projected_completion":"2026-12-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":192,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12431,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":67,"median_price_aed":627018,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":16077},{"type":"1 bedroom","deals":110,"median_price_aed":948132,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":12156},{"type":"2 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":1263317,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":11807}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":192,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":11934,"median_aed_sqft":1109,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":85,"median_price_aed":926120,"median_aed_sqm":12151,"median_aed_sqft":1129,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":158,"median_price_aed":910215,"median_aed_sqm":12460,"resale_share_pct":1},{"period":"2025","n":29,"median_price_aed":936224,"median_aed_sqm":12204,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":11934,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2024-Q3","n":28,"median_price_aed":900463,"median_aed_sqm":12726,"resale_share_pct":4},{"period":"2024-Q4","n":129,"median_price_aed":910925,"median_aed_sqm":12404,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":936224,"median_aed_sqm":11984,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":926120,"median_aed_sqm":11844,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":11934,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-03-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.2,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":10850,"market":"primary"},{"date":"2026-03-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.2,"price_aed":1090000,"aed_per_sqm":11826,"market":"primary"},{"date":"2026-02-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.2,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":11934,"market":"primary"},{"date":"2026-02-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.8,"price_aed":617438,"aed_per_sqm":15510,"market":"primary"},{"date":"2026-01-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.2,"price_aed":649088,"aed_per_sqm":16541,"market":"primary"},{"date":"2025-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"price_aed":617103,"aed_per_sqm":16562,"market":"primary"},{"date":"2025-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"price_aed":999564,"aed_per_sqm":13392,"market":"primary"},{"date":"2025-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":948132,"aed_per_sqm":13430,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":600000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":182},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One Bedroom Apartment","bedrooms":1},{"label":"Two Bedroom Apartment","bedrooms":2}],"amenities":["Infinity pool","Rooftop pool","Landscaped gardens","Gym","Rooftop lounge","Rooftop terrace","Podium terraces","Seating areas","Clubhouse","Smart home systems","Fully furnished residences"],"description":"Cove Edition Residence — активный жилой проект от Imtiaz Developments в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5. Проект с одним зданием включает 182 дома и имеет зафиксированную готовность 66.48%, а завершение запланировано на 25 August 2026.\n\nПроект\n\nCove Edition Residence запланирован как жилое здание с 2 подземными этажами, первым этажом, 13 этажами и крышей. Спецификация строительства включает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Проект включает 182 объекта в одном здании. Строительство началось 25 August 2024, статус проекта — активный. Резиденция расположена в DubaiLand Residence Complex, жилом сообществе в более крупном районе DubaiLand в Wadi Al Safa 5. Девелопером Cove Edition Residence является Imtiaz Developments.\n\nАпартаменты и спецификация интерьеров\n\nРезиденция включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Дома полностью меблированы и оснащены системами умного дома. Меблированные интерьеры представлены современной минималистичной мебелью и дизайном. Системы умного дома предназначены для управления домашней средой. Таким образом, доступный выбор апартаментов охватывает компактные планировки студий, а также варианты с одной и двумя спальнями; меблированные резиденции входят в спецификацию проекта.\n\nБассейны, фитнес и общие пространства\n\nСреди удобств предусмотрены инфинити-бассейн, бассейн на крыше, ландшафтные сады и тренажёрный зал. На крыше также расположены лаунж и терраса, формирующие отдельное общее пространство на возвышенном уровне рядом с бассейном. На уровне подиума проект включает озеленённые террасы и зоны отдыха. Также предусмотрен клубный дом как дополнительное общественное пространство. Программа удобств объединяет крытые и открытые объекты на уровнях крыши и подиума: для резиденции заявлены сады, террасы, зоны бассейнов, фитнес-объекты, лаунжи и зоны отдыха.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nCove Edition Residence расположен в DubaiLand Residence Complex. Dubai Outlet Mall и Academic City находятся в пяти минутах от проекта. Silicon Oasis и Global Village расположены в 10 минутах, а IMG World, Hamdan Sports Complex, Desert Palm Polo Club, Dubai Safari Park и Meydan Racecourse — в 15 минутах. Dubai International Airport и MBR Al Maktoum City указаны в 20 минутах. Downtown Dubai, Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Frame, Dubai Creek, Mall of the Emirates, Dubai Marina, Palm Jumeirah, Ibn Battuta Mall, Dubai Parks and Resorts и Expo City Dubai находятся в 25 минутах.\n\nБлижайшие объекты района\n\nВ окрестностях DRC Eastern Community Hub находится в 0,2 км. DRC South Community Hub и DRC East Park расположены в 0,4 км. IMG Worlds of Adventure указан в 6,6 км, а Global Village — в 8,1 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure также находится в 6,6 км, в то время как Novo Cinema в Dragon Mall расположен в 9,9 км. The Track Meydan Golf указан в 10,9 км. Эти объекты означают, что ближе всего к резиденции расположены местные общественные центры и парк, за которыми следуют развлекательные объекты, кинотеатры, гольф и Global Village.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nПлан оплаты предусматривает 20% в качестве первого платежа, 30% в период строительства и 50% при передаче ключей. Строительство началось 25 August 2024. Проект активен, а заявленный коэффициент готовности составляет 66.48%. Завершение запланировано на 25 August 2026. Структура оплаты распределяет стоимость покупки между первоначальным платежом, периодом строительства и передачей ключей, при этом половина цены подлежит оплате на этапе передачи ключей.\n\nImtiaz Developments\n\nImtiaz Developments является девелопером Cove Edition Residence. Компания была основана в 1993. В Cove Edition Residence Imtiaz Developments реализует жилое здание на 182 объекта в DubaiLand Residence Complex со студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Заявленные жилые характеристики проекта включают полностью меблированные дома, системы умного дома, бассейны на крыше и инфинити-бассейны, ландшафтные сады, тренажёрный зал, клубный дом, пространства на крыше и террасы подиума.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Cove Edition Residence?","a":"Cove Edition Residence реализует Imtiaz Developments — компания, основанная в 1993."},{"q":"Где расположен Cove Edition Residence?","a":"Проект находится в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5 района DubaiLand."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Cove Edition Residence?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Меблированы ли резиденции?","a":"Да. Резиденции полностью меблированы и оснащены системами умного дома."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Cove Edition Residence?","a":"План предусматривает 20% в качестве первого платежа, 30% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Cove Edition Residence?","a":"Завершение запланировано на 25 August 2026."},{"q":"Каков статус строительства Cove Edition Residence?","a":"Проект активен, а зафиксированная готовность составляет 66.48%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Cove Edition Residence?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн и бассейн на крыше, ландшафтные сады, тренажёрный зал, клубный дом, лаунж на крыше, террасу на крыше, террасы подиума и зоны отдыха."},{"q":"Что находится рядом с Cove Edition Residence?","a":"Dubai Outlet Mall и Academic City указаны в пяти минутах, а Global Village и Silicon Oasis — в 10 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence__wp40381__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence__wp40381__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1117,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence__wp40381__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1036,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence__wp40381__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence__wp40381__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence__wp40381__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence__wp40381__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence__wp40381__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence__wp40381__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence__wp40381__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-edition-residence-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-edition-residence-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":40387,"type":"project","lang":"ru","name":"Cove Edition Residence 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-edition-residence-3-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-edition-residence-3-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cove-edition-residence-3-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.098338,"lng":55.373975},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":37.13,"last_inspection":"2026-07-20"},"dld":{"project_number":"3466","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":260,"inspections":[{"date":"2024-12-25","completion_percent":0},{"date":"2025-04-23","completion_percent":0.44},{"date":"2025-07-25","completion_percent":2.95},{"date":"2025-10-08","completion_percent":8.75},{"date":"2026-01-13","completion_percent":18.41},{"date":"2026-04-21","completion_percent":23.72},{"date":"2026-07-20","completion_percent":37.13}],"pace":{"percent_per_month":2.89,"basis_from":"2025-07-25","basis_to":"2026-07-20","projected_completion":"2028-05-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":268,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15948,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":10,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":171,"median_price_aed":642575,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":16476},{"type":"1 bedroom","deals":81,"median_price_aed":995249,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":12760},{"type":"2 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":1387440,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":11280}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":268,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":691060,"median_aed_sqm":16645,"median_aed_sqft":1546,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":258,"median_price_aed":672794,"median_aed_sqm":15948,"median_aed_sqft":1482,"resale_share_pct":1},"by_year":[{"period":"2024","n":2},{"period":"2025","n":259,"median_price_aed":665491,"median_aed_sqm":15948,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":691060,"median_aed_sqm":16645,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":110,"median_price_aed":667831,"median_aed_sqm":15996,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":122,"median_price_aed":675729,"median_aed_sqm":15970,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_price_aed":644188,"median_aed_sqm":16107,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":663853,"median_aed_sqm":15669,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76,"price_aed":1010000,"aed_per_sqm":13282,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.8,"price_aed":655000,"aed_per_sqm":16886,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":10863,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.3,"price_aed":1475000,"aed_per_sqm":11963,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"price_aed":649313,"aed_per_sqm":16653,"market":"primary"},{"date":"2026-01-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.5,"price_aed":641006,"aed_per_sqm":16645,"market":"primary"},{"date":"2026-01-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.1,"price_aed":691060,"aed_per_sqm":17688,"market":"primary"},{"date":"2025-11-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.6,"price_aed":663853,"aed_per_sqm":17185,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":604000},"payment_plan":{"split":"70/30, 3-Yrs (P.H.O)","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 35%\nпри передаче ключей: 15%\nпосле передачи: 30%"},"building":{"units":260},"amenities":["Swimming pools","Rooftop pool","Rooftop lounge","Rooftop terrace","Landscaped gardens","Lush outdoor spaces","Clubhouse","Fitness centers","Podium terraces","Podium seating areas","Smart home systems","Family zones","Community spaces"],"description":"Cove Edition Residence 3 — жилой проект на 260 апартаментов от Imtiaz Developments в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. Проект включает одно жилое здание с тремя подземными уровнями, первым этажом, 13 жилыми этажами и крышей. Строительство активно: зафиксированная готовность составляет 37.13%, а передача ключей запланирована на Q4 2026.\n\nПроект и дизайн здания\n\nCove Edition Residence 3 запланирован как единое жилое здание с тремя подземными уровнями, первым этажом, 13 жилыми этажами и уровнем на крыше. Здание проектируется с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Архитектурная концепция сочетает современные линии с современным жилым форматом. Всего проект включает 260 резиденций, и вся коллекция апартаментов размещается в одном здании. На уровне подиума запланированы озеленённые зоны, террасы и зоны отдыха, формирующие внешнее пространство. На крыше предусмотрен отдельный уровень для отдыха с бассейном, лаунжем и террасами. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом районе в Wadi Al Safa 5.\n\nКоллекция апартаментов и площади\n\nВ комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В заявленной коллекции — 169 студий, 78 резиденций с одной спальней и 13 резиденций с двумя спальнями, что соответствует общему числу в 260 апартаментов. Площадь студий составляет от 384 до 440 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней — от 760 до 1,144 кв. фут, а с двумя спальнями — от 1,327 до 1,505 кв. фут. Резиденции планируется полностью меблировать и оборудовать системами умного дома. Также в описании резиденций указаны интерьеры в мягких тонах, атмосферное освещение, деревянные детали и панорамные окна. Кухни заявлены как полностью оборудованные техникой Bosch, а резиденции будут оснащены системами умного дома с Alexa.\n\nМеблировка и особенности резиденций\n\nCove Edition Residence 3 планируется с полностью меблированными резиденциями и системами умного дома. В интерьерах заявлены современная минималистичная мебель, тёплые золотые акценты и лаконичные деревянные детали. Указанная комплектация резиденций включает мебель на заказ, кухонную технику Bosch, встроенный домашний офис, компьютер Apple iMac 24-inch и телевизор Samsung 65-inch. В отделке резиденций заявлены итальянская плитка Fondovalle, сантехника Gessi и сантехнические приборы Geberit. Также указаны системы Grohe для очищенной питьевой и газированной воды. Высота от пола до потолка составляет 3.2 metres. Эти детали относятся к заявленной жилой концепции и дополняют меблированный и технологичный формат проекта.\n\nУдобства на подиуме и крыше\n\nПрограмма удобств включает бассейны, бассейн на крыше, лаунж на крыше и террасу на крыше. Бассейн на крыше описан как пространство только для взрослых, при этом в проекте также предусмотрены детский бассейн и отдельные крытые и открытые зоны для детей. В комплексе запланированы озеленённые сады, зелёные открытые пространства, террасы подиума и зоны отдыха на подиуме. Жителям будут доступны клубный дом, общественные пространства и фитнес-центры, а также полностью оборудованный тренажёрный зал. Среди других заявленных объектов — сауна, парная, лаунж, зона барбекю, клубная комната с бильярдным столом, двор с детской площадкой и станция зарядки электромобилей. Концепция удобств разделяет семейные пространства и зону на крыше, предназначенную только для взрослых.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nCove Edition Residence 3 расположен в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5. Dubai Outlet Mall находится в пяти минутах от комплекса. Academic City, Silicon Oasis и Global Village расположены в восьми минутах каждый, а IMG World — в 12 минутах. Hamdan Sports Complex также находится в 12 минутах, а Desert Palm Polo Club и Dubai Safari Park — в 15 минутах. Meydan Racecourse и Dubai International Airport расположены в 20 минутах. Downtown Dubai находится в 20 минутах, а Dubai Mall — в 24 минутах. В окрестностях комплекса DRC West Park расположен в 0,2 км, Liwan 2 Fitness Park — в 0,7 км, а DRC Central Community Hub — в 0,8 км.\n\nЦены, план оплаты и передача ключей\n\nЗаявленные стартовые цены составляют AED 610,000 для студий, AED 905,000 для апартаментов с одной спальней и AED 1,295,000 для апартаментов с двумя спальнями. Указанная структура оплаты — план 70/30 с трёхлетним периодом оплаты после передачи ключей. Он начинается с первого взноса 20% при бронировании, затем вносится 35% в ходе строительства. Ещё 15% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности, а оставшиеся 30% выплачиваются в течение 36 months после передачи ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2026. Дата начала проекта зафиксирована как 25 December 2024, а дата завершения — как 25 December 2026. Строительство активно, зафиксированная готовность составляет 37.13%.\n\nImtiaz Developments\n\nДевелопером Cove Edition Residence 3 выступает Imtiaz Developments. Компания была основана в 1993. Среди её названных проектов — Cove Edition 1, Cove Edition 2 и Cove Edition Residence 3 в DubaiLand Residence Complex, а также Cove by Imtiaz в том же районе. Другие названные проекты Imtiaz включают Pearl House 1, Pearl House 2, Pearl House 3, Luxor Imtiaz, Westwood, Westwood Grande 1 и Westwood Grande 2 в JVC; Beach Walk 1, Beach Walk 2, Beach Walk 3, Beach Walk Grand и Sunset Bay на Dubai Islands; Hyde Walk в Jumeirah Gardens; а также Westwood by Imtiaz в Al Furjan.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Cove Edition Residence 3?","a":"Девелопером Cove Edition Residence 3 выступает Imtiaz Developments, основанная в 1993."},{"q":"Где расположен Cove Edition Residence 3?","a":"Проект расположен в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Cove Edition Residence 3?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего в комплексе 260 апартаментов."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Cove Edition Residence 3?","a":"Площадь студий составляет от 384 до 440 sq ft, апартаментов с одной спальней — от 760 до 1,144 sq ft, а с двумя спальнями — от 1,327 до 1,505 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Cove Edition Residence 3?","a":"Заявленные стартовые цены составляют AED 610,000 для студий, AED 905,000 для апартаментов с одной спальней и AED 1,295,000 для апартаментов с двумя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Cove Edition Residence 3?","a":"Указанный план — 70/30: 20% при бронировании, 35% в ходе строительства, 15% при передаче ключей и 30% в течение 36 months после передачи ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Cove Edition Residence 3?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 25 December 2026."},{"q":"Каков статус готовности Cove Edition Residence 3?","a":"Строительство проекта активно, зафиксированная готовность составляет 37.13%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Cove Edition Residence 3?","a":"Среди запланированных объектов — бассейны, включая бассейн на крыше, клубный дом, фитнес-центры, озеленённые сады, террасы подиума, семейные зоны и общественные пространства."},{"q":"Что находится рядом с Cove Edition Residence 3?","a":"Dubai Outlet Mall расположен в пяти минутах, а Academic City, Silicon Oasis и Global Village — в восьми минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-3__wp40385__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-3__wp40385__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-3__wp40385__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1152,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-3__wp40385__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":990,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-3__wp40385__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-3__wp40385__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-3__wp40385__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1075,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-3__wp40385__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1075,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-3__wp40385__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1152,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-3__wp40385__pdf-gallery-007-1-scaled.webp","width":1920,"height":1152,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-3__wp40385__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1344,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-3__wp40385__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1036,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-3__wp40385__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-3__wp40385__pdf-gallery-018.webp","width":1571,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-3__wp40385__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1130,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-3__wp40385__pdf-gallery-032.webp","width":1400,"height":789,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-3__wp40385__pdf-gallery-033.webp","width":1400,"height":788,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-3__wp40385__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1075,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-3__wp40385__pdf-gallery-024.webp","width":1600,"height":1372,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-edition-residence-3-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-edition-residence-3-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40391,"type":"project","lang":"ru","name":"Cove Edition Residence 5","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-edition-residence-5-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-edition-residence-5-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cove-edition-residence-5-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.086623,"lng":55.382437},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":26.32,"last_inspection":"2026-08-18"},"dld":{"project_number":"3705","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":198,"inspections":[{"date":"2025-04-28","completion_percent":0},{"date":"2025-09-26","completion_percent":1.7},{"date":"2025-12-03","completion_percent":3.67},{"date":"2026-02-26","completion_percent":9.14},{"date":"2026-06-03","completion_percent":16.07},{"date":"2026-08-18","completion_percent":26.32}],"pace":{"percent_per_month":2.3,"basis_from":"2025-09-26","basis_to":"2026-08-18","projected_completion":"2029-04-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":198,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18055,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":51,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":133,"median_price_aed":684100,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":19003},{"type":"1 bedroom","deals":54,"median_price_aed":1034676,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":13982},{"type":"2 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":1470810,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":12155}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":198,"last_12m":{"n":51,"median_price_aed":688795,"median_aed_sqm":18675,"median_aed_sqft":1735,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":147,"median_price_aed":691262,"median_aed_sqm":17479,"median_aed_sqft":1624,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":183,"median_price_aed":689298,"median_aed_sqm":17886,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":713069,"median_aed_sqm":18677,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":21,"median_price_aed":1019154,"median_aed_sqm":14988,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":90,"median_price_aed":712934,"median_aed_sqm":17418,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":72,"median_price_aed":685551,"median_aed_sqm":18491,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":709712,"median_aed_sqm":18677,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":743226,"median_aed_sqm":18590,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.6,"price_aed":679490,"aed_per_sqm":19661,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.4,"price_aed":741657,"aed_per_sqm":20398,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1014541,"aed_per_sqm":14189,"market":"primary"},{"date":"2026-06-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.4,"price_aed":745165,"aed_per_sqm":20494,"market":"primary"},{"date":"2026-06-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.6,"price_aed":642478,"aed_per_sqm":18590,"market":"primary"},{"date":"2026-05-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":682683,"aed_per_sqm":18056,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":100.8,"price_aed":1197122,"aed_per_sqm":11879,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.3,"price_aed":743226,"aed_per_sqm":20497,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":646000},"payment_plan":{"split":"70/30 (Post-Completion)","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 35%\nпри передаче ключей: 15%\nпосле передачи: 30%"},"building":{"units":198},"unit_types":[{"label":"Studio Apartment","bedrooms":0},{"label":"One Bedroom Apartment","bedrooms":1},{"label":"Two Bedroom Apartment","bedrooms":2}],"amenities":["Rooftop infinity pool","Swimming pool","Landscaped gardens","Clubhouse","Gym","Rooftop lounge spaces","Rooftop terrace","Sun loungers","Green promenades","Community spaces","Smart home systems"],"description":"Cove Edition Residence 5 — жилой комплекс апартаментов от Imtiaz Developments в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Единственное здание включает 198 резиденций и находится на стадии строительства; заявленный уровень готовности составляет 16.07%. Завершение запланировано на 20 мая 2027, а передача ключей указана на Q2 2027.\n\nОдно жилое здание в Dubailand\n\nCove Edition Residence 5 представляет собой жилое здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, 11 верхними этажами и уровнем крыши. Его дизайн отличают лаконичные линии и современная архитектурная форма. Проект объединяет меблированные апартаменты, системы «умный дом», ландшафтные элементы и удобства на крыше в одном здании. Интерьеры выполнены в природных тонах, дополнены большими окнами и просторными балконами, а дизайн здания включает зоны на крыше, предназначенные для отдыха. Всего в проекте 198 резиденций — определённая коллекция студий, апартаментов с одной и двумя спальнями в DubaiLand Residence Complex.\n\nСтудии, апартаменты с одной и двумя спальнями\n\nКомплекс предлагает три категории апартаментов: студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Резиденции полностью меблированы и оснащены системами «умный дом». Система «умный дом» включает управление освещением и климатом. Интерьеры спроектированы с большими окнами, наполняющими жилые пространства естественным светом, а апартаменты располагают балконами. Жилой фонд состоит из 132 студий, 55 апартаментов с одной спальней и 11 апартаментов с двумя спальнями. В сумме это составляет 198 резиденций проекта. Верхние уровни и крыша здания сочетаются с видами на город и горизонт Dubai.\n\nУдобства на крыше и общие зоны\n\nПрограмма удобств включает панорамный бассейн-инфинити на крыше, отдельный бассейн, тренажёрный зал и клубный дом. На крыше также предусмотрены лаунж-зоны, терраса, шезлонги и озеленение. Общественные пространства, зелёные променады и ландшафтные сады входят в состав общей среды комплекса. Среди удобств также предусмотрены детская игровая зона, зона для барбекю и лаунж. Клубный дом предлагает пространство с меблированными местами для сидения и играми в помещении, а тренажёрный зал оборудован для тренировок в помещении. Зоны отдыха на крыше оформлены зеленью и пальмами, дополнены лаунж-пространствами и бассейнами.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nCove Edition Residence 5 расположен в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5, Dubailand. Dubai Outlet Mall и Academic City находятся в пяти минутах от комплекса. Silicon Oasis и Global Village расположены в 10 минутах, а IMG Worlds of Adventure, Hamdan Sports Complex, Desert Palm Polo Club, Dubai Safari Park, Meydan Racecourse и Arabian Ranches 1 и 2 — в 15 минутах. В ближайшем окружении находятся DRC South Community Hub в 0,1 км, DRC Eastern Community Hub в 0,4 км и DRC East Park в 0,6 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 6,4 км, а Global Village — в 7,9 км.\n\nСтруктура оплаты и запланированное завершение\n\nПроект предлагается с планом оплаты 70/30 после завершения строительства. График платежей предусматривает первый взнос 20% при бронировании, затем 35% в период строительства в рамках первого—пятого взносов. Ещё 15% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Оставшиеся 30% выплачиваются после передачи ключей в течение 36 месяцев. Cove Edition Residence 5 активен и находится на стадии строительства, а заявленный уровень готовности составляет 16.07%. Дата начала проекта — 20 мая 2025, запланированная дата завершения — 20 мая 2027. Передача ключей указана на Q2 2027.\n\nImtiaz Developments\n\nДевелопером Cove Edition Residence 5 выступает Imtiaz Developments. Основанная в 1993, Imtiaz Developments является девелопером этого проекта меблированных апартаментов в DubaiLand Residence Complex. Комплекс объединяет студии и апартаменты с одной и двумя спальнями с системами «умный дом», клубным домом, ландшафтными садами, тренажёрным залом и бассейнами на крыше. Здание запланировано как жилое сооружение с двумя подземными уровнями, первым этажом, 11 этажами и уровнем крыши; всего предусмотрено 198 резиденций. Предложение апартаментов и общие удобства объединяют все жилые компоненты и удобства проекта в одном активном комплексе.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Cove Edition Residence 5?","a":"Девелопером Cove Edition Residence 5 выступает Imtiaz Developments, основанная в 1993."},{"q":"Где расположен Cove Edition Residence 5?","a":"Проект расположен в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5, Dubailand."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Cove Edition Residence 5?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Предусмотрены 132 студии, 55 резиденций с одной спальней и 11 резиденций с двумя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Cove Edition Residence 5?","a":"Cove Edition Residence 5 включает 198 жилых единиц в одном здании."},{"q":"Каков статус готовности Cove Edition Residence 5?","a":"Проект находится на стадии строительства и активен. Заявленный уровень готовности составляет 16.07%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Cove Edition Residence 5?","a":"Передача ключей указана на Q2 2027. Запланированная дата завершения — 20 мая 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Cove Edition Residence 5?","a":"План оплаты структурирован как 70/30 после завершения строительства: 20% при бронировании, 35% в период строительства, 15% при передаче ключей и 30% в течение 36 месяцев после передачи ключей."},{"q":"Какие удобства запланированы в Cove Edition Residence 5?","a":"Удобства включают панорамный бассейн-инфинити на крыше, бассейн, клубный дом, тренажёрный зал, ландшафтные сады, лаунж-зоны на крыше, шезлонги, зелёные променады и детскую игровую зону."},{"q":"Что находится рядом с Cove Edition Residence 5?","a":"Dubai Outlet Mall и Academic City находятся в пяти минутах, а Global Village — в 10 минутах. IMG Worlds of Adventure указан в 15 минутах и расположен в 6.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-5__wp40389__pdf-gallery-030.webp","width":1921,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-5__wp40389__pdf-gallery-019.webp","width":1753,"height":1502,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-5__wp40389__pdf-gallery-032.webp","width":1336,"height":1169,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-5__wp40389__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-5__wp40389__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-5__wp40389__pdf-gallery-037.webp","width":1252,"height":705,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-5__wp40389__pdf-gallery-031.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-5__wp40389__pdf-gallery-035.webp","width":1400,"height":789,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-5__wp40389__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-5__wp40389__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-5__wp40389__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1095,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-5__wp40389__pdf-gallery-027.webp","width":1762,"height":1451,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-5__wp40389__pdf-gallery-036.webp","width":1400,"height":788,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-5__wp40389__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-5__wp40389__pdf-gallery-021.webp","width":1752,"height":1502,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-5__wp40389__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-5__wp40389__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-5__wp40389__pdf-gallery-024.webp","width":1752,"height":1501,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-5__wp40389__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-5__wp40389__pdf-gallery-028.webp","width":1600,"height":1372,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-5__wp40389__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-5__wp40389__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-5__wp40389__pdf-gallery-016.webp","width":1800,"height":1543,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-edition-residence-5-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-edition-residence-5-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":40395,"type":"project","lang":"ru","name":"Cove Edition Residence 6","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-edition-residence-6-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-edition-residence-6-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cove-edition-residence-6-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.096095,"lng":55.377494},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":25.86,"last_inspection":"2026-10-13"},"dld":{"project_number":"3803","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":264,"inspections":[{"date":"2025-06-02","completion_percent":0},{"date":"2025-10-20","completion_percent":1.05},{"date":"2026-02-05","completion_percent":4.2},{"date":"2026-04-08","completion_percent":6.26},{"date":"2026-07-13","completion_percent":20.09},{"date":"2026-10-13","completion_percent":25.86}],"pace":{"percent_per_month":2.11,"basis_from":"2025-10-20","basis_to":"2026-10-13","projected_completion":"2029-09-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":264,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17619,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":169,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":164,"median_price_aed":703200,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":18505},{"type":"1 bedroom","deals":78,"median_price_aed":1087720,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":15107},{"type":"2 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":1505235,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":12440}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":264,"last_12m":{"n":169,"median_price_aed":749834,"median_aed_sqm":17965,"median_aed_sqft":1669,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":95,"median_price_aed":760715,"median_aed_sqm":17112,"median_aed_sqft":1590,"resale_share_pct":1},"by_year":[{"period":"2025","n":163,"median_price_aed":740117,"median_aed_sqm":17529,"resale_share_pct":1},{"period":"2026","n":101,"median_price_aed":757159,"median_aed_sqm":18059,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":57,"median_price_aed":965471,"median_aed_sqm":15485,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":105,"median_price_aed":709155,"median_aed_sqm":17692,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":44,"median_price_aed":715495,"median_aed_sqm":17776,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":55,"median_price_aed":767880,"median_aed_sqm":18633,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72,"price_aed":1036623,"aed_per_sqm":14402,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"price_aed":749834,"aed_per_sqm":20103,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.8,"price_aed":1102436,"aed_per_sqm":16272,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":756518,"aed_per_sqm":19961,"market":"primary"},{"date":"2026-06-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.9,"price_aed":1157099,"aed_per_sqm":15237,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.2,"price_aed":703899,"aed_per_sqm":18441,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.4,"price_aed":739608,"aed_per_sqm":17861,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.8,"price_aed":1098070,"aed_per_sqm":14112,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":679000},"payment_plan":{"split":"20/30/50","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":264},"unit_types":[{"label":"Studio Apartment","bedrooms":0},{"label":"One Bedroom Apartment","bedrooms":1},{"label":"Two Bedroom Apartment","bedrooms":2}],"amenities":["Rooftop infinity pool","Pools","Garden pathways","Gym","Clubhouse","Rooftop lounge","Green spaces","Family zones"],"description":"Cove Edition Residence 6 — жилой комплекс на 264 апартамента от Imtiaz Developments в DubaiLand Residence Complex, в составе Dubailand. Проект предлагает меблированные студии, апартаменты с одной и двумя спальнями с функциями умного дома. Он находится в активной стадии и, согласно отчётам, готов на 20.09%; передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nПроект и его дизайн\n\nCove Edition Residence 6 запланирован как одно жилое здание с обозначением 2B+G+11+R, включающее два подземных уровня, наземный уровень, 11 этажей и уровень на крыше. Архитектуру определяют чистые линии и современные контуры, а дизайн ориентирован как на функциональность, так и на внешний вид. Резиденции описываются как наполненные светом пространства с премиальной отделкой и интеллектуальными функциями. Проект входит в коллекцию Cove Edition от Imtiaz Developments и расположен в районе DubaiLand Residence Complex в Wadi Al Safa 5. Для комплекса зафиксирована общая площадь проекта 14,617.57, а количество резиденций составляет 264.\n\nТипы апартаментов и особенности резиденций\n\nВ комплексе представлены три категории апартаментов: студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Резиденции передаются полностью меблированными и оснащаются функциями умного дома, позволяющими жильцам управлять отдельными домашними функциями через умные устройства. В апартаментах предусмотрены собственные балконы; в информации о проекте также указаны частные plunge pools на балконах апартаментов. Таким образом, в одном жилом здании предлагаются как компактные студии, так и планировки с одной и двумя спальнями. Текущая опубликованная стартовая цена студий начинается от AED 696,000.\n\nУдобства в Cove Edition Residence 6\n\nПрограмма удобств включает rooftop infinity pool, дополнительные бассейны, тренажёрный зал, clubhouse и rooftop lounge. Среди открытых пространств — садовые дорожки, зелёные зоны и семейные зоны. В комплексе также заявлены зона для барбекю, детские игровые площадки и members’ club. Эти объекты дополняют меблированные резиденции и функции умного дома. Rooftop infinity pool и rooftop lounge создают общие пространства с панорамным расположением в здании, а тренажёрный зал, clubhouse и зоны для семейного отдыха формируют набор внутренних и открытых удобств комплекса.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nCove Edition Residence 6 расположен в DubaiLand Residence Complex, также известном как DLRC, в более крупном районе Dubailand. Проект находится в Wadi Al Safa 5. DRC West Park расположен в 0,4 км, DRC Central Community Hub — в 0,5 км, а DRC Eastern Community Hub — в 0,8 км. До IMG Worlds of Adventure — 6,1 км, а до Global Village — 7,8 км. The Track Meydan Golf находится в 9,9 км, а Dubai Hills Golf Club — в 11,7 км. Plantation Equestrian and Polo Club указан в 10 минутах езды, а Academic City — в 15 минутах.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПередача ключей в Cove Edition Residence 6 запланирована на Q4 2027. Зарегистрированная дата завершения — 10 September 2027. Для проекта указаны варианты плана оплаты 50/50, 100/0 и 55/45. Эти варианты предоставляют покупателям три опубликованные структуры оплаты для студии, апартаментов с одной или двумя спальнями. Строительство проекта началось 10 June 2025. Покупатели, рассматривающие конкретные апартаменты, могут сопоставить доступные структуры оплаты с типом апартаментов и текущей заявленной ценой выбранной резиденции.\n\nХод строительства\n\nCove Edition Residence 6 — активный проект с заявленной готовностью строительства 20.09%. Проект зарегистрирован под номером 3803 и включает 264 резиденции в одном здании. Запланированная дата завершения — 10 September 2027, что соответствует заявленному периоду передачи ключей в Q4 2027. Активный статус строительства и заявленная степень готовности отражают текущую стадию проекта для покупателей, оценивающих его ход до планируемой передачи ключей.\n\nО Imtiaz Developments\n\nImtiaz Developments — девелопер Cove Edition Residence 6. Основанный в 1993, девелопер связан с меблированными апартаментами, функциями умного дома и удобствами для резидентов в DubaiLand Residence Complex. Cove Edition Residence 6 представлен под брендом Imtiaz Developments и включает 264 студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Передача ключей в проекте запланирована на Q4 2027.","faq":[{"q":"Кто девелопер Cove Edition Residence 6?","a":"Cove Edition Residence 6 реализуется девелопером Imtiaz Developments, основанным в 1993."},{"q":"Где расположен Cove Edition Residence 6?","a":"Проект расположен в DubaiLand Residence Complex в Dubailand, в Wadi Al Safa 5."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны?","a":"В комплексе предлагаются меблированные студии, апартаменты с одной и двумя спальнями с функциями умного дома."},{"q":"Сколько стоят апартаменты в Cove Edition Residence 6?","a":"Опубликованные стартовые цены на студии начинаются от AED 696,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Cove Edition Residence 6?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Зарегистрированная дата завершения — 10 September 2027."},{"q":"Какие планы оплаты доступны?","a":"Указанные варианты плана оплаты: 50/50, 100/0 и 55/45."},{"q":"Каков статус строительства Cove Edition Residence 6?","a":"Проект находится в активной стадии, а заявленная готовность составляет 20.09%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Cove Edition Residence 6?","a":"Среди удобств — rooftop infinity pool, бассейны, тренажёрный зал, clubhouse, rooftop lounge, садовые дорожки, зелёные и семейные зоны."},{"q":"Что находится рядом с Cove Edition Residence 6?","a":"DRC West Park расположен в 0.4 km, IMG Worlds of Adventure — в 6.1 km, а Global Village — в 7.8 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-6__wp40393__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-6__wp40393__pdf-gallery-030.webp","width":1677,"height":1502,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-6__wp40393__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-6__wp40393__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-6__wp40393__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-6__wp40393__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1373,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-6__wp40393__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-6__wp40393__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-6__wp40393__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1076,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-6__wp40393__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-6__wp40393__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-6__wp40393__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-6__wp40393__pdf-gallery-028.webp","width":1910,"height":1509,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-6__wp40393__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1159,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-6__wp40393__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-6__wp40393__pdf-gallery-033.webp","width":1300,"height":732,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-6__wp40393__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-6__wp40393__pdf-gallery-032.webp","width":1794,"height":1005,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-6__wp40393__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-6__wp40393__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1224,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-edition-residence-6__wp40393__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1719,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-edition-residence-6-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-edition-residence-6-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40399,"type":"project","lang":"ru","name":"Cove Living by Imtiaz","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-living-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-living-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cove-living-by-imtiaz-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.099858,"lng":55.377852},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":47.21,"last_inspection":"2026-08-11"},"dld":{"project_number":"2973","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":744,"inspections":[{"date":"2024-04-04","completion_percent":0},{"date":"2024-09-10","completion_percent":3.1},{"date":"2025-01-14","completion_percent":5.91},{"date":"2025-02-21","completion_percent":7.23},{"date":"2025-06-20","completion_percent":14.52},{"date":"2025-10-06","completion_percent":18.47},{"date":"2026-01-30","completion_percent":24.33},{"date":"2026-04-27","completion_percent":29.49},{"date":"2026-08-11","completion_percent":47.21}],"pace":{"percent_per_month":2.83,"basis_from":"2025-10-06","basis_to":"2026-08-11","projected_completion":"2028-02-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":789,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13820,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-17,"deals_last_12m":32,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":528,"median_price_aed":632646,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":14713},{"type":"1 bedroom","deals":188,"median_price_aed":906998,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":12093},{"type":"2 bedrooms","deals":64,"median_price_aed":1347786,"median_size_sqm":124,"aed_per_sqm":10869}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":789,"last_12m":{"n":32,"median_price_aed":701654,"median_aed_sqm":13239,"median_aed_sqft":1230,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":56,"median_price_aed":703964,"median_aed_sqm":15931,"median_aed_sqft":1480,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2023","n":2},{"period":"2024","n":700,"median_price_aed":668400,"median_aed_sqm":13706,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":55,"median_price_aed":703964,"median_aed_sqm":15931,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":31,"median_price_aed":699745,"median_aed_sqm":13215,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":874672,"median_aed_sqm":14732,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":37,"median_price_aed":701654,"median_aed_sqm":16264,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":726152,"median_aed_sqm":15509,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":704307,"median_aed_sqm":15949,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":699745,"median_aed_sqm":14476,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":701654,"median_aed_sqm":14029,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":677336,"median_aed_sqm":12734,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":922000,"median_aed_sqm":13293,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":13293,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":922000,"aed_per_sqm":12257,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":15373,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":55.2,"price_aed":730000,"aed_per_sqm":13215,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":12665,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.6,"price_aed":1010221,"aed_per_sqm":10794,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.8,"price_aed":607939,"aed_per_sqm":14537,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.2,"price_aed":618013,"aed_per_sqm":15786,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":580000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":744},"unit_types":[{"label":"Designer Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"Executive Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"One Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"Two Bedroom Apartments","bedrooms":2}],"amenities":["Padel court","Running track","Kids pool","Kids play area","Sitting area","BBQ area","Family pool","Pool bar","Paradise pool","Mini golf","Indoor gym","Outdoor gym","Club room","Sauna and steam","Yoga pool","Sun beds","Infinity pool","Serene cabanas","Open cinema","Electric vehicle recharge station","Visitors parking","Park access","Purified drinking water","Rooftop pool","Private pool","Business center","Sky garden"],"description":"Cove Living by Imtiaz — жилой проект от Imtiaz Developments в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. Проект включает одно коммерческо-жилое здание на 744 объекта и находится на стадии строительства. Зафиксированный уровень готовности строительства составляет 29.49%, передача ключей запланирована на Q2 2027.\n\nПроект и здание\n\nCove Living by Imtiaz запланирован как одно коммерческо-жилое здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, тремя подиумными уровнями, техническим этажом и 30 жилыми этажами выше. Здание проектируется с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Проект позиционируется как вертикальное сообщество: удобства распределены по разным уровням — от первого этажа до крыши. Интерьеры представлены с использованием вневременных материалов, а апартаменты предлагаются с готовой отделкой; в жилой коллекции предусмотрены студии, варианты с одной спальней и с двумя спальнями. Всего проект включает 744 объекта; зафиксированная дата начала строительства — 15 апреля 2024.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция апартаментов включает дизайнерские студии, представительские студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Cove Living by Imtiaz представлен как проект с полностью меблированными апартаментами. В интерьерах используются мягкие оттенки, премиальные напольные покрытия, атмосферное освещение и акценты цвета розового золота, а в жилом дизайне предусмотрены большие окна. Акцент проекта на меблированных резиденциях распространяется на категории студий и апартаментов, а не ограничивается одной планировкой. В здании на 744 объекта покупатели могут выбрать одну из двух категорий студий, а также резиденции с одной и двумя спальнями.\n\nБассейны, фитнес и удобства на открытом воздухе\n\nПрограмма удобств включает бассейн на крыше, инфинити-бассейн, семейный бассейн, детский бассейн, Paradise pool и бассейн для йоги. У бассейна предусмотрены бар, шезлонги и спокойные кабаны. Paradise Island указан как пространство с удобствами на территории проекта наряду с кортом для падела, беговой дорожкой, мини-гольфом, зоной отдыха, детской игровой зоной и зоной BBQ. Фитнес-инфраструктура включает крытый тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал, сауну и паровые помещения. В проекте также предусмотрены клубная комната, бизнес-центр, sky garden и открытый кинотеатр. В предложение также входят прямой доступ к парку и доступ к парку в рамках инфраструктуры удобств.\n\nПовседневные сервисы и особенности здания\n\nCove Living by Imtiaz включает станцию зарядки электромобилей, гостевую парковку и очищенную питьевую воду. В перечень удобств также входит частный бассейн, а более широкий выбор бассейнов включает семейный, детский, бассейн на крыше, инфинити-бассейн и Paradise pool. Социальные и рабочие пространства здания включают клубную комнату и бизнес-центр, а открытый кинотеатр и зона BBQ предлагают дополнительные места для общения. В перечень объектов также входят охрана, торговые точки, рестораны, заведения общественного питания, супермаркет и медицинский центр. Проект объединяет эти общие удобства с меблированными интерьерами апартаментов и прямым доступом к парку.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nCove Living by Imtiaz расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в пределах Wadi Al Safa 5. Dubai Outlet Mall, Academic City и Silicon Oasis находятся в пяти минутах от проекта. Global Village, IMG Worlds, Hamdan Sports Complex, Desert Palm Polo Club, Dubai Safari Park и Meydan Racecourse расположены в 10 минутах. Sheikh Zayed Road находится в 15 минутах, как и Arabian Ranches 1 и 2. Dubai International Airport, Downtown Dubai, Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Frame, Dubai Creek и Mall of the Emirates расположены в 20 минутах. Dubai Marina, Palm Jumeirah, Ibn Battuta Mall, Expo City Dubai и Dubai Parks and Resorts находятся в 25 минутах.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nОпубликованная структура оплаты для Cove Living by Imtiaz — 70/30. Покупатели вносят первый взнос 20%, затем 50% в период строительства и 30% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 15 апреля 2027, что соответствует заявленному кварталу передачи ключей. Стоимость резиденций в Cove Living by Imtiaz начинается от AED 580,000. Строительство активно, а зафиксированный уровень готовности составляет 29.49%.\n\nImtiaz Developments\n\nДевелопером Cove Living by Imtiaz выступает Imtiaz Developments — компания, основанная в 1993. Девелопер отвечает за проект на 744 объекта в DubaiLand Residence Complex. Проект объединяет меблированные студии, апартаменты с одной спальней и с двумя спальнями с инфраструктурой, включающей бассейны, фитнес-пространства, бизнес-центр, sky garden, прямой доступ к парку и станцию зарядки электромобилей. Планируемая передача ключей в Q2 2027 и структура оплаты 70/30 являются частью условий покупки проекта.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Cove Living by Imtiaz?","a":"Девелопером Cove Living by Imtiaz является Imtiaz Developments, основанная в 1993."},{"q":"Где расположен Cove Living by Imtiaz?","a":"Проект находится в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5."},{"q":"Какова стартовая цена в Cove Living by Imtiaz?","a":"Стартовая цена составляет AED 580,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Cove Living by Imtiaz?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027. Зафиксированная дата завершения — 15 апреля 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Cove Living by Imtiaz?","a":"План оплаты — 70/30: 20% в качестве первого взноса, 50% в период строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Cove Living by Imtiaz?","a":"Проект находится на стадии активного строительства. Зафиксированный уровень готовности составляет 29.49%."},{"q":"Сколько объектов в Cove Living by Imtiaz?","a":"Cove Living by Imtiaz включает 744 объекта в одном коммерческо-жилом здании."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Cove Living by Imtiaz?","a":"Коллекция включает дизайнерские студии, представительские студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Что находится рядом с Cove Living by Imtiaz?","a":"Dubai Outlet Mall, Academic City и Silicon Oasis указаны в пяти минутах. Global Village и IMG Worlds указаны в 10 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-2.webp","width":219,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-008.webp","width":1921,"height":919,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-018.webp","width":1921,"height":918,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-019.webp","width":1918,"height":919,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-009.webp","width":1921,"height":919,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":919,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-034.webp","width":960,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-036.webp","width":960,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-020.webp","width":979,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-026.webp","width":960,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-027.webp","width":960,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-032.webp","width":960,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-035.webp","width":960,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-040.webp","width":958,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":919,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":919,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-038.webp","width":959,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-039.webp","width":958,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":919,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-025.webp","width":963,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-031.webp","width":960,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":919,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":919,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-023.webp","width":962,"height":1097,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-033.webp","width":960,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-037.webp","width":960,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":919,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-030.webp","width":960,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-024.webp","width":963,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-living-by-imtiaz__wp40397__pdf-gallery-028.webp","width":960,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-living-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-living-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":40403,"type":"project","lang":"ru","name":"Weybridge Gardens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/weybridge-gardens-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/weybridge-gardens-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/weybridge-gardens-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"LEOS Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/leos-developments-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.089556,"lng":55.384729},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-09-07"},"dld":{"project_number":"2787","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":187,"inspections":[{"date":"2023-09-19","completion_percent":0},{"date":"2024-06-26","completion_percent":11.55},{"date":"2024-09-05","completion_percent":22.34},{"date":"2025-01-27","completion_percent":47.74},{"date":"2025-04-17","completion_percent":62.04},{"date":"2025-07-15","completion_percent":87.04},{"date":"2025-11-21","completion_percent":97.52},{"date":"2026-09-07","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":199,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10154,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":13,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":95,"median_price_aed":521829,"median_size_sqm":50,"aed_per_sqm":10437},{"type":"1 bedroom","deals":103,"median_price_aed":812160,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":9785}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":199,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":617826,"median_aed_sqm":10600,"median_aed_sqft":985,"resale_share_pct":15},"previous_12m":{"n":49,"median_price_aed":615000,"median_aed_sqm":10581,"median_aed_sqft":983,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":157,"median_price_aed":740646,"median_aed_sqm":10122,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":29,"median_price_aed":535230,"median_aed_sqm":10231,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":642000,"median_aed_sqm":10632,"resale_share_pct":17}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":58,"median_price_aed":742730,"median_aed_sqm":10265,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":547000,"median_aed_sqm":10181,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":535230,"median_aed_sqm":10581,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":11207,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":9290,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":830115,"median_aed_sqm":9988,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":642000,"median_aed_sqm":10632,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":12032,"resale_share_pct":50}],"latest":[{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.2,"price_aed":520000,"aed_per_sqm":11762,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":56,"price_aed":610000,"aed_per_sqm":10903,"market":"resale"},{"date":"2026-08-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.2,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":14709,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.1,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":12032,"market":"primary"},{"date":"2026-06-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":58.1,"price_aed":617826,"aed_per_sqm":10632,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":55.9,"price_aed":531384,"aed_per_sqm":9514,"market":"primary"},{"date":"2026-04-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.4,"price_aed":642000,"aed_per_sqm":14135,"market":"primary"},{"date":"2026-04-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.5,"price_aed":812160,"aed_per_sqm":9840,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":450000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 70%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":187},"unit_types":[{"label":"Studios","bedrooms":0,"size_sqft_min":484,"size_sqft_max":750},{"label":"1 bedrooms","bedrooms":1,"size_sqft_min":816,"size_sqft_max":1141}],"amenities":["Beautiful lobby","24-hour security","Pool deck","Swimming pool","Cabanas","Sunbeds","In-water lounges","Landscaped gardens","Gym","Changing rooms","Showers","Private parking","Zen Japanese Garden","Urban farm","Bella Napoli Pizzeria","Smoke House BBQ","Outdoor dining area","Outdoor cinema","Pool aerobics","Kids' swimming experience","Como Lounge Café","Himalayan Tea House","LEOS' Da Vinci Art Academy","LEOS boxing academy","LEOS dance studio","Multi-purpose events hall","Co-working centre","AI supermarket","Concierge by LEOS App"],"description":"Weybridge Gardens — жилой проект на 187 апартаментов от LEOS Developments в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. Комплекс включает студии и апартаменты с одной спальней и расположен рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Проект имеет статус Active, готовность составляет 97.52%, а передача ключей заявлена на Q2 2025.\n\nПроект и дизайн здания\n\nWeybridge Gardens — одно жилое здание с наземным уровнем, четырьмя уровнями парковки, 11 жилыми этажами и уровнем крыши. Конструкция заявлена как бетонно-блочная, с внутренней и внешней отделкой. Проект включает 187 жилых объектов. Апартаменты отличаются современным дизайном, просторными планировками и высококачественной внутренней отделкой. В резиденциях предусмотрены встроенные шкафы, оборудованные кухни и тумбы под раковины в ванных комнатах. Большие балконы расширяют внутреннее пространство апартаментов на открытый воздух. Проект был спроектирован и разработан в UK британскими архитекторами и дизайнерами интерьеров. В числе удобств для резидентов — лобби и круглосуточная охрана.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nЖилая коллекция Weybridge Gardens состоит из студий и апартаментов с одной спальней. Площадь студий составляет от 484 до 750 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней — от 816 до 1,141 кв. фут. Для обеих конфигураций заявленный диапазон площадей составляет от 484 до 1,141 кв. фут. В каждом объекте предусмотрены встроенные шкафы, оборудованная кухня и тумбы под раковины в ванных комнатах, а большие балконы являются частью планировки. 187 апартаментов проекта распределены между этими двумя типами жилья; другие жилые конфигурации не заявлены.\n\nУдобства и общие пространства\n\nИнфраструктура включает зону у бассейна, бассейн в курортном стиле, кабаны, шезлонги и зоны отдыха прямо в воде. Резиденты также могут пользоваться ландшафтными садами, Zen Japanese Garden и городской фермой. Велнес-инфраструктура включает тренажёрный зал, раздевалки, душевые, аквааэробику и детскую зону для плавания. Среди заведений для питания и общения — Bella Napoli Pizzeria, Smoke House BBQ, зона для ужинов на открытом воздухе, Como Lounge Café и Himalayan Tea House. Дополнительные общие пространства включают кинотеатр под открытым небом, LEOS’ Da Vinci Art Academy, академию бокса LEOS, танцевальную студию LEOS, многофункциональный зал для мероприятий, коворкинг-центр и AI supermarket. Также предусмотрены частная парковка и Concierge by LEOS App.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nWeybridge Gardens расположен в DubaiLand Residence Complex — сообществе в Wadi Al Safa 5, рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Отсюда до Global Village — 10 минут, а до Dubai Internet City, согласно заявленной информации, — шесть минут. The Dubai Mall находится в 15 минутах, Mall of the Emirates — в 17 минутах, а Dubai International Airport — в 20 минутах. Проект также описывается как расположенный рядом с образовательными и медицинскими учреждениями. DubaiLand Residence Complex входит в более обширную территорию DubaiLand и включает жилые здания, парки и спортивные зоны.\n\nЦена, планы оплаты и передача ключей\n\nЦены на апартаменты в Weybridge Gardens начинаются от AED 450,000. Доступны планы оплаты 70/30 и 50/50. По плану оплаты 70/30 необходимо внести 70% при бронировании и 30% при передаче ключей. Передача ключей заявлена на Q2 2025. Проект имеет статус Active, а готовность достигла 97.52%. Строительство началось 15 October 2023. Покупатели могут выбрать студии площадью от 484 кв. фут или апартаменты с одной спальней площадью от 816 кв. фут.\n\nLEOS Developments\n\nLEOS Developments — девелопер Weybridge Gardens. Компания специализируется на жилой, коммерческой и многофункциональной недвижимости; заявленная экспертиза охватывает поиск и анализ земельных участков, финансирование, управление девелопментом, строительство, продажи и управление активами. Для проектирования и разработки Weybridge Gardens LEOS Developments объединила британских архитекторов и дизайнеров интерьеров. В результате создан проект из 187 студий и апартаментов с одной спальней, дополненный инфраструктурой для отдыха, питания, фитнеса, работы и общественных мероприятий.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Weybridge Gardens?","a":"Девелопером Weybridge Gardens является LEOS Developments."},{"q":"Где расположен Weybridge Gardens?","a":"Проект расположен в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5, рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Weybridge Gardens?","a":"Проект предлагает студии и апартаменты с одной спальней. Площадь студий составляет от 484 до 750 sq ft, а апартаментов с одной спальней — от 816 до 1,141 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Weybridge Gardens?","a":"Цены начинаются от AED 450,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Weybridge Gardens?","a":"Доступны планы оплаты 70/30 и 50/50. По схеме 70/30 предусмотрено внесение 70% при бронировании и 30% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Weybridge Gardens?","a":"Передача ключей заявлена на Q2 2025."},{"q":"Каков статус строительства Weybridge Gardens?","a":"Weybridge Gardens имеет статус Active, а готовность составляет 97.52%."},{"q":"Какие удобства есть в Weybridge Gardens?","a":"В комплексе предусмотрены бассейн в курортном стиле, тренажёрный зал, ландшафтные сады, заведения питания, кинотеатр под открытым небом, коворкинг-центр, частная парковка и круглосуточная охрана."},{"q":"Что находится рядом с Weybridge Gardens?","a":"Dubai Internet City указан в шести минутах, Global Village — в 10 минутах, The Dubai Mall — в 15 минутах, а Dubai International Airport — в 20 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/weybridge-gardens__wp40401__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/weybridge-gardens-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/weybridge-gardens-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":40407,"type":"project","lang":"ru","name":"Weybridge Gardens 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/weybridge-gardens-2-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/weybridge-gardens-2-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/weybridge-gardens-2-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"LEOS Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/leos-developments-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.095302,"lng":55.372286},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":33.68,"last_inspection":"2026-08-05"},"dld":{"project_number":"3007","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":288,"inspections":[{"date":"2024-03-20","completion_percent":0},{"date":"2025-08-21","completion_percent":10.19},{"date":"2025-11-18","completion_percent":15.28},{"date":"2025-11-18","completion_percent":15.28},{"date":"2026-01-09","completion_percent":17.31},{"date":"2026-03-31","completion_percent":22.39},{"date":"2026-06-01","completion_percent":27.81},{"date":"2026-08-05","completion_percent":33.68}],"pace":{"percent_per_month":2.05,"basis_from":"2025-08-21","basis_to":"2026-08-05","projected_completion":"2029-04-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":292,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13541,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":27,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":171,"median_price_aed":596644,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":14206},{"type":"1 bedroom","deals":69,"median_price_aed":963852,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":12201},{"type":"2 bedrooms","deals":38,"median_price_aed":1076358,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":10251},{"type":"3 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":1436547,"median_size_sqm":142,"aed_per_sqm":10117}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":292,"last_12m":{"n":27,"median_price_aed":765356,"median_aed_sqm":12906,"median_aed_sqft":1199,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":232,"median_price_aed":610700,"median_aed_sqm":13764,"median_aed_sqft":1279,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":144,"median_price_aed":612719,"median_aed_sqm":13508,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":122,"median_price_aed":620683,"median_aed_sqm":13830,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":804128,"median_aed_sqm":12906,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":69,"median_price_aed":608258,"median_aed_sqm":13919,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":38,"median_price_aed":931755,"median_aed_sqm":13499,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":966227,"median_aed_sqm":12634,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":815454,"median_aed_sqm":15033,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":937788,"median_aed_sqm":12634,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":804128,"median_aed_sqm":13366,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":12544,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.2,"price_aed":673616,"aed_per_sqm":15586,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.1,"price_aed":1036147,"aed_per_sqm":9857,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.3,"price_aed":630000,"aed_per_sqm":14911,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.3,"price_aed":530000,"aed_per_sqm":12544,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65,"price_aed":804128,"aed_per_sqm":12381,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.9,"price_aed":440000,"aed_per_sqm":13394,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65,"price_aed":838230,"aed_per_sqm":12906,"market":"primary"},{"date":"2026-05-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.2,"price_aed":653302,"aed_per_sqm":15116,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":570000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":288},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"Two bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"Three bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Lobby","Co-working space","24-hour security","Concierge service","BBQ area","Pizzeria","Pocket garden","Table tennis space","Street basketball court","Running track","Outdoor fitness area","Landscaped gardens","Swimming pool","In-water loungers","Sunbeds","Outdoor cinema","Outdoor seating","Cabanas","Zen Japanese garden","Urban farm","Fully-equipped gymnasium","Dance studio","Boxing academy","Café","AI supermarket"],"description":"Weybridge Gardens 2 — жилой проект на 288 апартаментов от LEOS Developments в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Проект включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями; дизайн апартаментов разработан LUD Studios. Проект активен: по результатам инспекции от 1 June 2026 готовность строительства составила 27.81%, а передача ключей запланирована на Q4 2026.\n\nПроект и его дизайн\n\nWeybridge Gardens 2 также представлен как The Provence Edition, концепция которого вдохновлена провансальской архитектурой и интерьерами. Архитектурный стиль включает изящные арки, акценты из состаренного дерева, озеленение и лаванду наряду с современным жилым дизайном. В интерьерах использованы лавандовые и земляные оттенки, современная мебель и детали, вдохновлённые провансальскими ремесленными традициями. Апартаменты спроектированы LUD Studios. Зарегистрированная конфигурация здания включает наземный уровень, четыре подиумных уровня, 12 жилых этажей и уровень на крыше. Проект состоит из одного здания и 288 жилых объектов.\n\nКоллекция апартаментов\n\nЖилая коллекция включает студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и апартаменты с тремя спальнями. Эти 288 резиденций составляют весь объём апартаментов Weybridge Gardens 2. Апартаменты описываются как построенные и оборудованные в соответствии с европейскими стандартами качества, с отделкой и мастерством исполнения, отвечающими британским и европейским стандартам. В коллекцию апартаментов входят частные террасы. Цены начинаются от AED 570,000. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом районе в Wadi Al Safa 5 с проектами среднеэтажной застройки, парками и уличной инфраструктурой.\n\nУдобства в здании\n\nНа первом этаже предусмотрены лобби, коворкинг, круглосуточная охрана и консьерж-сервис. На подиумном уровне расположатся зона BBQ, пиццерия, небольшой сад, пространство для настольного тенниса, площадка для уличного баскетбола, беговая дорожка и открытая фитнес-зона. На крыше запланированы ландшафтные сады, бассейн, шезлонги в воде, лежаки, открытый кинотеатр, зоны отдыха на открытом воздухе и кабаны. Среди дополнительных объектов — японский Zen-сад, городская ферма, полностью оборудованный тренажёрный зал, танцевальная студия, академия бокса, кафе и AI-супермаркет. Программа удобств объединяет озеленённые зоны, пространства для фитнеса, общения и питания в рамках проекта.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nWeybridge Gardens 2 расположен рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road в DubaiLand Residence Complex. IMG Worlds of Adventure находится в 12 minutes, Al Habtoor Polo Resort — в 10 minutes, а Global Village — в 14 minutes. Downtown Dubai и Burj Khalifa, Dubai International Airport, Dubai Mall и DIFC расположены в 22 minutes каждый. Mall of the Emirates указан в 25 minutes, DWC Airport — в 28 minutes, а Burj Al Arab и Jumeirah — в 30 minutes. Dubai Marina находится в 32 minutes, а The Palm Jumeirah — в 33 minutes. В ближайшем окружении DRC West Park расположен в 0,6 км, а Liwan 2 Fitness Park и DRC Central Community Hub — в 0,7 км каждый.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты структурирован по схеме 70/30. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 50% выплачиваются в рассрочку в период строительства, а 30% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2026. Проект начался 14 October 2024. Он классифицируется как активный, при этом по результатам инспекции от 1 June 2026 зафиксирован коэффициент готовности 27.81%. Номер проекта — 3007.\n\nLEOS Developments\n\nWeybridge Gardens 2 строит LEOS Developments — девелопер, основанный в 2022. LEOS Developments отвечает за проект, а LUD Studios разработала дизайн апартаментов. Проект объединяет 288 резиденций и удобства, расположенные на первом этаже, подиумных уровнях и крыше. Он находится в DubaiLand Residence Complex, а плановая передача ключей назначена на Q4 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Weybridge Gardens 2?","a":"Weybridge Gardens 2 строит LEOS Developments. Девелопер был основан в 2022."},{"q":"Где расположен Weybridge Gardens 2?","a":"Проект находится в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5. Он расположен рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Weybridge Gardens 2?","a":"Цены начинаются от AED 570,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Weybridge Gardens 2?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего предусмотрено 288 жилых объектов."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Weybridge Gardens 2?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Weybridge Gardens 2?","a":"План оплаты — 70/30: 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Weybridge Gardens 2?","a":"Проект активен. По результатам инспекции от 1 June 2026 коэффициент готовности составил 27.81%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Weybridge Gardens 2?","a":"Среди объектов предусмотрены бассейн на крыше, ландшафтные сады, открытый кинотеатр, тренажёрный зал, танцевальная студия, академия бокса, пиццерия, кафе и коворкинг."},{"q":"Что находится рядом с Weybridge Gardens 2?","a":"IMG Worlds of Adventure указан в 12 minutes, Global Village — в 14 minutes, а Downtown Dubai — в 22 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/weybridge-gardens-2__wp40405__pdf-gallery-017.webp","width":1192,"height":844},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/weybridge-gardens-2__wp40405__pdf-gallery-014.webp","width":1192,"height":844,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/weybridge-gardens-2__wp40405__pdf-gallery-006.webp","width":1192,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/weybridge-gardens-2__wp40405__pdf-gallery-012.webp","width":1192,"height":844,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/weybridge-gardens-2__wp40405__pdf-gallery-008.webp","width":1192,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/weybridge-gardens-2__wp40405__pdf-gallery-004.webp","width":1192,"height":844,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/weybridge-gardens-2__wp40405__pdf-gallery-007.webp","width":1192,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/weybridge-gardens-2__wp40405__pdf-gallery-013.webp","width":1192,"height":844,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/weybridge-gardens-2__wp40405__pdf-gallery-009.webp","width":1192,"height":844,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/weybridge-gardens-2__wp40405__pdf-gallery-015.webp","width":1192,"height":844,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/weybridge-gardens-2__wp40405__pdf-gallery-005.webp","width":1192,"height":844,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/weybridge-gardens-2-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/weybridge-gardens-2-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":40411,"type":"project","lang":"ru","name":"Weybridge Gardens 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/weybridge-gardens-3-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/weybridge-gardens-3-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/weybridge-gardens-3-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"LEOS Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/leos-developments-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.08779526,"lng":55.378479},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Active","completion_percent":23.88,"last_inspection":"2026-08-05"},"dld":{"project_number":"3164","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":208,"inspections":[{"date":"2024-07-02","completion_percent":0},{"date":"2025-11-18","completion_percent":5.86},{"date":"2026-03-31","completion_percent":15.46},{"date":"2026-06-01","completion_percent":18.68},{"date":"2026-08-05","completion_percent":23.88}],"pace":{"percent_per_month":2.11,"basis_from":"2025-11-18","basis_to":"2026-08-05","projected_completion":"2029-08-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":214,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13545,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-7,"deals_last_12m":28,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":124,"median_price_aed":644517,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":14323},{"type":"1 bedroom","deals":34,"median_price_aed":1036600,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":11780},{"type":"3 bedrooms","deals":54,"median_price_aed":1538255,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":12506}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":214,"last_12m":{"n":28,"median_price_aed":1032757,"median_aed_sqm":12613,"median_aed_sqft":1172,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":184,"median_price_aed":674062,"median_aed_sqm":13545,"median_aed_sqft":1258,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":9,"median_price_aed":1016271,"median_aed_sqm":11992,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":178,"median_price_aed":674062,"median_aed_sqm":13548,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":992619,"median_aed_sqm":12485,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":84,"median_price_aed":661641,"median_aed_sqm":13764,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":84,"median_price_aed":691361,"median_aed_sqm":13415,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":1469856,"median_aed_sqm":12842,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1041466,"median_aed_sqm":12613,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":1039334,"median_aed_sqm":12062,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":799963,"median_aed_sqm":14166,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1450536,"median_aed_sqm":13562,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.4,"price_aed":744852,"aed_per_sqm":16425,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.1,"price_aed":596674,"aed_per_sqm":13838,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":122.1,"price_aed":1450536,"aed_per_sqm":11880,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.1,"price_aed":789270,"aed_per_sqm":18304,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.4,"price_aed":588187,"aed_per_sqm":13562,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":145.8,"price_aed":1761701,"aed_per_sqm":12081,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.4,"price_aed":992619,"aed_per_sqm":11490,"market":"primary"},{"date":"2026-06-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.4,"price_aed":799963,"aed_per_sqm":17640,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":599899},"payment_plan":{"split":"60/40 (Post-Completion)","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 100%"},"building":{"units":208},"amenities":["Sunny terraces","Private plunge pool","Rooftop swimming pool","Sunbeds","Shaded cabanas","In-water loungers","Gymnasium","Boxing academy","Dance academy","Outdoor cinema","Barbecue area","Pizza bar","Outdoor seating areas"],"description":"Weybridge Gardens 3 — жилой комплекс на 208 апартаментов от LEOS Developments в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. В здании запланированы пять подиумных уровней парковки и 11 жилых этажей, а также студии, апартаменты с одной и тремя спальнями. Проект активен: зафиксированный уровень строительной готовности составляет 18.68%, а передача ключей намечена на Q3 2026.\n\nЖилой дизайн в альпийском стиле\n\nWeybridge Gardens 3, также представленный как The Alps, использует архитектурный подход, вдохновлённый альпийскими пейзажами Франции и Швейцарии. Экстерьер сочетает современную геометрию с акцентными арками, вертикальными элементами и формами балконов, напоминающими тающий снег на горных вершинах. Интерьеры продолжают ту же альпийскую концепцию: дизайн призван передать спокойствие и уют горных шале в жилом пространстве Dubai. Апартаменты оформлены в современной отделке и располагают внутренними и внешними жилыми зонами. В каждых апартаментах есть солнечная терраса. Резиденции с одной и тремя спальнями имеют частные небольшие бассейны, создающие дополнительную водную зону на открытом воздухе в этих выбранных типах жилья.\n\nРезиденции и конфигурация здания\n\nКомплекс включает 208 квартир в одном жилом здании. Его конфигурация предусматривает пять подиумных уровней парковки и 11 жилых этажей. Доступны студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с тремя спальнями. Планировки разработаны для максимального использования естественного света и полезного пространства, при этом террасы предусмотрены в каждой резиденции. Частные небольшие бассейны являются особенностью апартаментов с одной и тремя спальнями. Таким образом, проект объединяет компактные студии и более просторные резиденции с одной и тремя спальнями в одном среднеэтажном здании в DubaiLand Residence Complex.\n\nБассейн на крыше и зоны отдыха\n\nКрыша запланирована как главная рекреационная зона проекта. Здесь будет бассейн с климат-контролем, рассчитанный на использование в течение всего года, а также терраса с шезлонгами, затенёнными кабанами и лежаками в воде. В программу удобств на крыше также входят тренажёрный зал, академия бокса и академия танца. Для развлечений и ужинов на открытом воздухе жителям будут доступны открытый кинотеатр, зона барбекю, пицца-бар и зоны отдыха на открытом воздухе. Эти удобства расположены на уровне крыши, объединяя плавание, тренировки, общественные пространства и развлечения под открытым небом в пределах здания.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nWeybridge Gardens 3 расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в составе DubaiLand и Wadi Al Safa 5. Проект находится рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. DubaiLand Residence Complex включает жилые комплексы, общественные парки и уличную инфраструктуру. DRC Eastern Community Hub находится в 0,4 км от проекта, а DRC Central Community Hub и DRC South Community Hub — каждый в 0,5 км. Сообщество является частью более обширной территории DubaiLand, где расположены жилые районы и развлекательные направления. Локация обеспечивает дорожный доступ через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.\n\nБлижайшие направления\n\nGlobal Village указан в 12 minutes от Weybridge Gardens 3, а Mall of the Emirates — в 25 minutes. Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Frame и DIFC — каждый в 22 minutes от комплекса. Dubai Marina указан в 32 minutes, а The Palm Jumeirah — в 33 minutes. Al Habtoor Polo Resort указан в 33 minutes, а Burj Al Arab/Jumeirah — в 30 minutes. В окружающем районе IMG Worlds of Adventure находится в 6,0 км от проекта, The Track Meydan Golf — в 10,7 км, а Arabian Ranches Golf Club — в 11,8 км.\n\nСтруктура оплаты и ожидаемая передача ключей\n\nСтартовая цена Weybridge Gardens 3 составляет AED 599,899. Указанная структура оплаты предусматривает 60% в период строительства и 40% после завершения, что описывается как план оплаты 60/40 после завершения. Указанный первый взнос составляет 0%. Передача ключей намечена на Q3 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 20 августа 2026. Строительство началось 20 декабря 2024, а зафиксированный статус проекта — Active. Зафиксированный коэффициент готовности составляет 18.68%, согласно последнему доступному обновлению строительства.\n\nLEOS Developments\n\nWeybridge Gardens 3 разрабатывает LEOS Developments. Основанная в 2022, LEOS Developments является указанным девелопером проекта. Альпийская визуальная идентичность комплекса распространяется от архитектуры здания до интерьеров и общественных зон на крыше. Эта дизайн-концепция включает акцентные арки и вертикальные элементы фасада, солнечные террасы апартаментов, частные небольшие бассейны в отдельных резиденциях и уровень удобств на крыше с бассейном с климат-контролем, фитнес-зонами, открытым кинотеатром и пространствами для ужинов. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex и включает 208 апартаментов в одном здании.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Weybridge Gardens 3?","a":"Девелопером Weybridge Gardens 3 выступает LEOS Developments, основанная в 2022."},{"q":"Где расположен Weybridge Gardens 3?","a":"Проект находится в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5, рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Weybridge Gardens 3?","a":"Стартовая цена составляет AED 599,899."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Weybridge Gardens 3?","a":"План оплаты предусматривает 60% в период строительства и 40% после завершения. Указанный первый взнос составляет 0%."},{"q":"Когда ожидается передача ключей Weybridge Gardens 3?","a":"Передача ключей намечена на Q3 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 20 августа 2026."},{"q":"Каков текущий статус строительства Weybridge Gardens 3?","a":"Проект имеет статус Active, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 18.68%."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Weybridge Gardens 3?","a":"Комплекс включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с тремя спальнями. Апартаменты с одной и тремя спальнями имеют частные небольшие бассейны."},{"q":"Сколько объектов в Weybridge Gardens 3?","a":"Weybridge Gardens 3 включает 208 апартаментов в одном здании с пятью подиумными уровнями парковки и 11 жилыми этажами."},{"q":"Какие удобства есть в Weybridge Gardens 3?","a":"В числе удобств — бассейн на крыше с климат-контролем, шезлонги, затенённые кабаны, лежаки в воде, тренажёрный зал, академия бокса, академия танца, открытый кинотеатр, зона барбекю и пицца-бар."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/upscale_to_19201080_2k_202605201626.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/weybridge-gardens-3__wp40409__pdf-gallery-010.webp","width":996,"height":1124,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/weybridge-gardens-3__wp40409__pdf-gallery-005.webp","width":1654,"height":1171,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/weybridge-gardens-3__wp40409__pdf-gallery-008.webp","width":1038,"height":1172,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/weybridge-gardens-3__wp40409__pdf-gallery-006.webp","width":1654,"height":1170,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/weybridge-gardens-3__wp40409__pdf-gallery-009.webp","width":1036,"height":1172,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/weybridge-gardens-3__wp40409__pdf-gallery-011.webp","width":829,"height":1170,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/weybridge-gardens-3__wp40409__pdf-gallery-003.webp","width":1656,"height":1171,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/weybridge-gardens-3__wp40409__pdf-gallery-012.webp","width":827,"height":1170,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/weybridge-gardens-3-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/weybridge-gardens-3-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":40415,"type":"project","lang":"ru","name":"Weybridge Gardens 5","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/weybridge-gardens-5-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/weybridge-gardens-5-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/weybridge-gardens-5-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"LEOS Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/leos-developments-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.093397,"lng":55.374062},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":0.04,"last_inspection":"2026-08-06"},"dld":{"project_number":"4005","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":168,"inspections":[{"date":"2025-08-04","completion_percent":0},{"date":"2026-08-06","completion_percent":0.04}]},"dld_sales":{"deals":135,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16460,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":71,"median_price_aed":754811,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":17155},{"type":"1 bedroom","deals":35,"median_price_aed":1060711,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":12936},{"type":"2 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":1543452,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":14425},{"type":"3 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":2000000,"median_size_sqm":145,"aed_per_sqm":13793}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":135,"last_12m":{"n":135,"median_price_aed":817538,"median_aed_sqm":16460,"median_aed_sqft":1529,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":3,"median_price_aed":745506,"median_aed_sqm":17168,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":132,"median_price_aed":827649,"median_aed_sqm":16460,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":745506,"median_aed_sqm":17168,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":102,"median_price_aed":809267,"median_aed_sqm":16513,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":19,"median_price_aed":970099,"median_aed_sqm":13735,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":828870,"median_aed_sqm":17524,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.6,"price_aed":2083808,"aed_per_sqm":14414,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.2,"price_aed":1645385,"aed_per_sqm":15349,"market":"primary"},{"date":"2026-08-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.5,"price_aed":791151,"aed_per_sqm":17791,"market":"primary"},{"date":"2026-08-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.6,"price_aed":2092926,"aed_per_sqm":14477,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.6,"price_aed":828870,"aed_per_sqm":19439,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.3,"price_aed":807270,"aed_per_sqm":18210,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.1,"price_aed":1501509,"aed_per_sqm":14014,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.5,"price_aed":814125,"aed_per_sqm":18728,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":727328},"payment_plan":{"split":"65/35 (Post-Handover)","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 35%\nпри передаче ключей: 65%"},"building":{"units":168},"amenities":["Infinity rooftop pool","Cascading jacuzzi","Sunbathing lounge","Outdoor daybeds","Baja shelf with in-water sunbeds","Outdoor shower areas","Outdoor seating areas","Sunken pool loungers","Outdoor cinema","BBQ area","Pizzeria","Fully equipped gym","Changing rooms","Saunas and steam rooms","LEOS Dance Studio","LEOS Boxing Academy","Private parking","Lobby","Co-working space","Lounge area"],"description":"Weybridge Gardens 5 — жилой комплекс на 168 резиденций от LEOS Developments в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. Архитектура проекта, вдохновлённая формой лепестков, разработана LUD Studios; в каждом доме предусмотрен частный бассейн. Проект активен, заявленный коэффициент готовности строительства составляет 0.00%, а передача ключей запланирована на Q2 2027.\n\nПроект и его архитектура\n\nWeybridge Gardens 5 — жилой проект из одного здания, созданный вокруг архитектурной концепции, вдохновлённой лепестками. LUD Studios разработала комплекс, используя геометрические линии фасада, изогнутые балконы и колоннообразные формы, навеянные природными очертаниями. Мягкое освещение фасада призвано связать внешнюю композицию с интерьерами, а зелень является частью архитектурного окружения. Крыша задумана как уровень «Rebirth» с элементами, вдохновлёнными водой и деревом, велнес-удобствами и пейзажным бассейном. Каждая резиденция включает частный бассейн. Дизайн проекта сочетает органичные формы с современными деталями, включая изысканные интерьеры, кухни, ванные комнаты, жилые пространства и главные спальни, выполненные в британском стиле.\n\nРезиденции в Weybridge Gardens 5\n\nКомплекс предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В проекте запланировано в общей сложности 168 резиденций. Для каждого дома предусмотрен собственный частный бассейн, а резиденции описываются как пространства с изысканными интерьерами и большими окнами, наполняющими жилые зоны дневным светом. Архитектурное решение продолжается в изогнутых балконах и видах на DubaiLand. Изображения и описания интерьеров демонстрируют залитые солнцем жилые зоны, главные спальни, ванные комнаты и кухни с индивидуальными деталями. Проект позиционируется как коллекция резиденций, а не многофункциональный комплекс; общие удобства для образа жизни расположены на крыше и на первом этаже.\n\nКрыша, велнес- и социальные удобства\n\nПрограмма удобств на крыше сосредоточена вокруг пейзажного бассейна на крыше и каскадного джакузи в тосканском стиле. Зона у бассейна включает лаунж для загара с круглыми уличными кушетками, полку Baja с лежаками в воде, зоны с уличным душем, места для отдыха на открытом воздухе и углублённые шезлонги у бассейна. Открытый кинотеатр, зона BBQ и пиццерия предоставляют отдельные пространства для ужинов и общения. Велнес- и спортивные удобства включают полностью оборудованный тренажёрный зал, раздевалки, сауны, парные, LEOS Dance Studio и LEOS Boxing Academy. В здании также предусмотрены лобби, лаунж-зона, коворкинг и частная парковка. Эти удобства распределены между крышей и первым этажом.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nWeybridge Gardens 5 расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в пределах Wadi Al Safa 5. Проект имеет доступ к E311 и E611, соединяющим его с широкой дорожной сетью Dubai. Al Habtoor Polo Resort находится в 10 минутах, IMG Worlds of Adventure — в 12 минутах, а Global Village — в 14 минутах. Dubai International Airport указан в 22 минутах, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 25 минутах, Dubai Mall — в 28 минутах, а DIFC — в 30 минутах. В окрестностях DRC Central Community Hub находится в 0,5 км, DRC West Park — в 0,7 км, а DRC Eastern Community Hub — в 0,9 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтартовая цена Weybridge Gardens 5 составляет AED 727,328. Опубликованная структура оплаты — 65/35 после передачи ключей: 65% оплачиваются до передачи ключей, а оставшиеся 35% — после передачи ключей в рассрочку. Заявленный первый взнос составляет 0%. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Проект активен, а заявленный коэффициент готовности строительства составляет 0.00%. Его зарегистрированный номер проекта — 4005. Покупатели, рассматривающие этот комплекс, могут оценить структуру оплаты наряду с запланированным сроком передачи ключей и текущей ранней стадией строительства проекта.\n\nLEOS Developments\n\nLEOS Developments — девелопер Weybridge Gardens 5. Деятельность компании охватывает жилую, коммерческую и многофункциональную недвижимость, включая поиск и анализ земельных участков, финансирование, управление девелопментом, строительство, продажи и управление активами. Weybridge Gardens 5 разработан LUD Studios — британской консалтинговой компанией в области дизайна и инженерии. LUD Studios отвечает за архитектурный язык проекта, вдохновлённый лепестками, включая его геометрический фасад, изогнутые балконы и концепцию крыши. В Weybridge Gardens 5 брендированные удобства LEOS Developments включают LEOS Dance Studio и LEOS Boxing Academy наряду с тренажёрным залом, бассейном на крыше и социальными зонами здания.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Weybridge Gardens 5?","a":"Weybridge Gardens 5 реализует LEOS Developments. Архитектура проекта разработана LUD Studios."},{"q":"Где расположен Weybridge Gardens 5?","a":"Проект расположен в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. Он имеет доступ к E311 и E611."},{"q":"Какова стартовая цена в Weybridge Gardens 5?","a":"Стартовая цена составляет AED 727,328."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Weybridge Gardens 5?","a":"План оплаты — 65/35 после передачи ключей: 65% оплачиваются до передачи ключей, а 35% — после передачи ключей. Заявленный первый взнос составляет 0%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Weybridge Gardens 5?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027."},{"q":"Каков статус строительства Weybridge Gardens 5?","a":"Weybridge Gardens 5 активен, заявленный коэффициент готовности строительства составляет 0.00%."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Weybridge Gardens 5?","a":"Комплекс предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Каждый дом включает частный бассейн."},{"q":"Какие удобства включает Weybridge Gardens 5?","a":"Удобства включают пейзажный бассейн на крыше, каскадное джакузи, открытый кинотеатр, зону BBQ, пиццерию, тренажёрный зал, сауны, парные, танцевальную студию, боксёрскую академию и коворкинг."},{"q":"Что находится рядом с Weybridge Gardens 5?","a":"IMG Worlds of Adventure указан в 12 минутах, а Global Village — в 14 минутах. DRC Central Community Hub находится в 0.5 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/weybridge-gardens-5__wp40413__pdf-gallery-009.webp","width":1283,"height":752},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/weybridge-gardens-5__wp40413__pdf-gallery-006.webp","width":1283,"height":752,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/weybridge-gardens-5__wp40413__pdf-gallery-010.webp","width":1283,"height":752,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/weybridge-gardens-5__wp40413__pdf-gallery-011.webp","width":1283,"height":752,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/weybridge-gardens-5-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/weybridge-gardens-5-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-02"}
{"id":40419,"type":"project","lang":"ru","name":"Address Residences The Bay","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-residences-the-bay-emaar-beachfront-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-residences-the-bay-emaar-beachfront-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/address-residences-the-bay-emaar-beachfront/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar Beachfront","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-beachfront/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.10172,"lng":55.1426},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":70.08,"last_inspection":"2026-07-15"},"dld":{"project_number":"2397","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":448,"inspections":[{"date":"2023-03-06","completion_percent":0},{"date":"2023-06-20","completion_percent":0.02},{"date":"2023-10-09","completion_percent":1.42},{"date":"2024-03-21","completion_percent":6.91},{"date":"2024-08-23","completion_percent":12.41},{"date":"2024-12-16","completion_percent":20.71},{"date":"2025-04-28","completion_percent":29.74},{"date":"2025-07-10","completion_percent":39.31},{"date":"2025-12-04","completion_percent":49.31},{"date":"2026-03-17","completion_percent":67.08},{"date":"2026-07-15","completion_percent":70.08}],"pace":{"percent_per_month":2.84,"basis_from":"2025-12-04","basis_to":"2026-07-15","projected_completion":"2027-06-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":631,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":38327,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":32,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":182,"median_price_aed":2885888,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":36530},{"type":"2 bedrooms","deals":304,"median_price_aed":4692888,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":37543},{"type":"3 bedrooms","deals":130,"median_price_aed":7531888,"median_size_sqm":183,"aed_per_sqm":41158},{"type":"4 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":22749888,"median_size_sqm":606,"aed_per_sqm":37541}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":631,"last_12m":{"n":32,"median_price_aed":7000000,"median_aed_sqm":43835,"median_aed_sqft":4072,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":40,"median_price_aed":4900000,"median_aed_sqm":40641,"median_aed_sqft":3776,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":326,"median_price_aed":3994888,"median_aed_sqm":33591,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":190,"median_price_aed":3759888,"median_aed_sqm":39591,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":51,"median_price_aed":5850000,"median_aed_sqm":40760,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":39,"median_price_aed":4800000,"median_aed_sqm":39964,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":7000000,"median_aed_sqm":43835,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":13,"median_price_aed":4900000,"median_aed_sqm":39162,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":4700000,"median_aed_sqm":39161,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":10400000,"median_aed_sqm":56281,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":4875000,"median_aed_sqm":45436,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":8220000,"median_aed_sqm":52005,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":7500000,"median_aed_sqm":45875,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":38144,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":5100000,"median_aed_sqm":41595,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.5,"price_aed":2925000,"aed_per_sqm":37266,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.5,"price_aed":2324888,"aed_per_sqm":29620,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.6,"price_aed":5100000,"aed_per_sqm":41595,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.8,"price_aed":5570000,"aed_per_sqm":42587,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":66.1,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":34055,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":606,"price_aed":19000000,"aed_per_sqm":31356,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.1,"price_aed":2977888,"aed_per_sqm":38144,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":180.2,"price_aed":9850000,"aed_per_sqm":54649,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2400000},"payment_plan":{"split":"4 Years","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":448},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":755,"size_sqft_max":1192},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1282,"size_sqft_max":1965},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1916,"size_sqft_max":2068},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2675,"size_sqft_max":2714}],"amenities":["Beach pool","Kids' pools","Kids' play area","Fully equipped gym","Gourmet dining options","Community park","Barbecue area","Promenade","Private beach"],"description":"Address Residences The Bay — многофункциональный прибрежный проект на 448 объектов в Emaar Beachfront в Dubai, реализуемый Emaar Properties. Проект объединяет брендированные апартаменты, пентхаусы и таунхаусы в одном здании. Он активен: по состоянию на 15 July 2026 готовность составляла 70.08%, а завершение запланировано на Q4 2026.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nAddress Residences The Bay представляет собой здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, мезонином, шестью подиумными уровнями парковки, 60 этажами и уровнем крыши. Комплекс состоит из одного здания и включает 448 объектов. В строительной спецификации предусмотрены бетонный каркас и блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Расположение у воды в Emaar Beachfront — определяющая особенность проекта; среди его преимуществ — панорамные виды на море и марину. Комплекс также находится рядом с мариной и яхт-клубом, а из Emaar Beachfront имеется прямой доступ к Sheikh Zayed Road.\n\nРезиденции в Address Residences The Bay\n\nПроект включает брендированные апартаменты, пентхаусы и таунхаусы. Жилые объекты входят в состав многофункционального комплекса, насчитывающего в общей сложности 448 объектов. В здании расположен отель Address на уровнях до 18th floor, брендированные резиденции — с 19 по 55 этажи, а пентхаусы — с 56 по 60 этажи. Предлагаются апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Расположение проекта сочетает прибрежные резиденции с видами на море и марину; он является частью сообщества Emaar Beachfront в Dubai Harbour.\n\nУдобства на побережье и общие пространства\n\nЖителям доступен частный пляж протяжённостью 1,5 км, а также променад с ресторанами, магазинами и зонами отдыха. В перечень удобств входят бассейн у пляжа, детские бассейны, детская игровая зона и полностью оборудованный тренажёрный зал. Парк сообщества и зона для барбекю создают дополнительные пространства на открытом воздухе на территории комплекса. Предусмотрены варианты гастрономических заведений, а рядом находятся рестораны с лицензией. Проект расположен у самой воды, на песчаном побережье Emaar Beachfront; марина и яхт-клуб находятся в нескольких шагах.\n\nРасположение Emaar Beachfront\n\nAddress Residences The Bay расположен в Emaar Beachfront — прибрежном сообществе в Dubai Harbour между Palm Jumeirah и Dubai Marina. Dubai Marina находится в 2,0 км от центра сообщества, а Palm Jumeirah — в 1,6 км. JBR Beach и The Walk расположены в 2,3 км, а Mall of the Emirates — в 6,4 км. До Dubai International Airport — 28,5 км, до Al Maktoum International Airport — 22,6 км. В окрестностях Skydive Dubai и The View at The Palm находятся на расстоянии 1,4 км каждый, а Marina Walk — в 1,9 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтартовая цена Address Residences The Bay составляет AED 2,400,000. План оплаты рассчитан на четыре года. Он предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 70% в ходе строительства и 20% при передаче ключей. Плановая дата завершения — 31 December 2026, что соответствует Q4 2026. Строительство началось 10 November 2022. По результатам инспекции от 15 July 2026 проект был отмечен как активный с готовностью 70.08%.\n\nО Emaar Properties\n\nEmaar Properties — девелопер Address Residences The Bay и Emaar Beachfront. Основанная в 1997, Emaar Properties реализует проект как прибрежный комплекс в Dubai Harbour. Проект расположен в районе Marsa Dubai и является частью сообщества Emaar Beachfront. Масштаб в 448 объектов, конфигурация с одним зданием и сочетание брендированных апартаментов, пентхаусов и таунхаусов определяют жилой и многофункциональный формат проекта.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Address Residences The Bay?","a":"Девелопером Address Residences The Bay является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Address Residences The Bay?","a":"Проект расположен в Emaar Beachfront в Dubai Harbour, в районе Marsa Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Address Residences The Bay?","a":"Стартовая цена составляет AED 2,400,000."},{"q":"Когда состоится передача ключей в Address Residences The Bay?","a":"Завершение запланировано на Q4 2026, а дата окончания проекта — 31 December 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Address Residences The Bay?","a":"Четырёхлетний план предусматривает платёж 10% при бронировании, 70% в ходе строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Address Residences The Bay?","a":"Проект активен; по результатам инспекции от 15 July 2026 его готовность составляла 70.08%."},{"q":"Сколько объектов в Address Residences The Bay?","a":"Комплекс включает 448 объектов в одном здании."},{"q":"Какие удобства доступны в Address Residences The Bay?","a":"К удобствам относятся частный пляж протяжённостью 1.5 km, бассейн у пляжа, детские бассейны, детская игровая зона, полностью оборудованный тренажёрный зал, парк сообщества, зона для барбекю и променад."},{"q":"Что находится рядом с Address Residences The Bay?","a":"Dubai Marina находится в 2.0 km, Palm Jumeirah — в 1.6 km, а Skydive Dubai и The View at The Palm — в 1.4 km каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-the-bay-01.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-the-bay-02.webp","width":1920,"height":986,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-the-bay-02.webp","width":1920,"height":986,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":102021,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-address-residences-the-bay-emaar-beachfront-72429-ru/"},{"id":102047,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-address-residences-the-bay-emaar-beachfront-102027-ru/"},{"id":102049,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-maid-bedroom-apartment-address-residences-the-bay-emaar-beachfront-102029-ru/"},{"id":102091,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-address-residences-the-bay-emaar-beachfront-129751-ru/"},{"id":102093,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-address-residences-the-bay-emaar-beachfront-129753-ru/"},{"id":102095,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-address-residences-the-bay-emaar-beachfront-129813-ru/"},{"id":102097,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-address-residences-the-bay-emaar-beachfront-129815-ru/"},{"id":102099,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-address-residences-the-bay-emaar-beachfront-129817-ru/"},{"id":102101,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-address-residences-the-bay-emaar-beachfront-129819-ru/"},{"id":102103,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-maid-bedroom-apartment-address-residences-the-bay-emaar-beachfront-129861-ru/"},{"id":107776,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-maid-bedroom-apartment-address-residences-the-bay-emaar-beachfront-138883-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-residences-the-bay-emaar-beachfront-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-residences-the-bay-emaar-beachfront-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":40423,"type":"project","lang":"ru","name":"Beach Mansion","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-mansion-emaar-beachfront-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-mansion-emaar-beachfront-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/beach-mansion-emaar-beachfront/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar Beachfront","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-beachfront/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0994,"lng":55.14214},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-11-10"},"dld":{"project_number":"2286","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":495,"inspections":[{"date":"2022-06-06","completion_percent":0.03},{"date":"2022-09-29","completion_percent":0.37},{"date":"2023-04-19","completion_percent":7.14},{"date":"2023-09-14","completion_percent":22.14},{"date":"2024-02-15","completion_percent":51.81},{"date":"2024-08-20","completion_percent":70.43},{"date":"2024-12-10","completion_percent":80.85},{"date":"2025-04-21","completion_percent":90},{"date":"2025-07-17","completion_percent":95.17},{"date":"2025-11-10","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":812,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30904,"resale_share_pct":7,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":60,"gross_yield_pct":4.8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":245,"median_price_aed":2100000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":28378},{"type":"2 bedrooms","deals":290,"median_price_aed":3460000,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":30087},{"type":"3 bedrooms","deals":218,"median_price_aed":6130888,"median_size_sqm":189,"aed_per_sqm":32439},{"type":"4 bedrooms","deals":58,"median_price_aed":7967888,"median_size_sqm":230,"aed_per_sqm":34643}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":812,"last_12m":{"n":60,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":35096,"median_aed_sqft":3261,"resale_share_pct":90},"previous_12m":{"n":67,"median_price_aed":4400000,"median_aed_sqm":34883,"median_aed_sqft":3241,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2021","n":271,"median_price_aed":3095888,"median_aed_sqm":28365,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":258,"median_price_aed":3160888,"median_aed_sqm":30393,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":109,"median_price_aed":3628888,"median_aed_sqm":31394,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":62,"median_price_aed":4700000,"median_aed_sqm":32636,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":65,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":34883,"resale_share_pct":11},{"period":"2026","n":47,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":35096,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":35146,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":4075000,"median_aed_sqm":33176,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":5450000,"median_aed_sqm":36631,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":34399,"resale_share_pct":35},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_price_aed":4280000,"median_aed_sqm":36601,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":34822,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":35096,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":7150000,"median_aed_sqm":34893,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":286.5,"price_aed":12000000,"aed_per_sqm":41880,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":114.6,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":32289,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":204.9,"price_aed":7150000,"aed_per_sqm":34893,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.1,"price_aed":3600000,"aed_per_sqm":31285,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.4,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":29985,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":36.5,"price_aed":787023,"aed_per_sqm":21556,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":152.6,"price_aed":6400000,"aed_per_sqm":41931,"market":"resale"},{"date":"2026-08-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.2,"price_aed":5841888,"aed_per_sqm":51146,"market":"resale"}]},"rent":{"records":180,"last_12m":{"n":180,"median_annual_rent_aed":179517,"median_rent_aed_sqm_year":1683},"by_year":[{"period":"2026","n":180,"median_annual_rent_aed":179517,"median_rent_aed_sqm_year":1683}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":13,"median_annual_rent_aed":230000,"median_rent_aed_sqm_year":2075},{"period":"2026-Q2","n":49,"median_annual_rent_aed":172500,"median_rent_aed_sqm_year":1619},{"period":"2026-Q3","n":104,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1637},{"period":"2026-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":1708}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":204.9,"annual_rent_aed":350000,"aed_per_sqm_year":1708},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.7,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1764},{"date":"2026-10-15","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":147.9,"annual_rent_aed":273000,"aed_per_sqm_year":1846},{"date":"2026-10-10","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":112.9,"annual_rent_aed":250000,"aed_per_sqm_year":2215}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1693888},"payment_plan":{"split":"Pay 20% Post-Completion","down_payment_pct":12,"text":"первый взнос: 12%\nв ходе строительства: 58%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 20%"},"building":{"units":494},"unit_types":[{"label":"1-bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom Apartments","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom Apartments","bedrooms":4},{"label":"3-bedroom Duplex Townhouses","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom Duplex Townhouses","bedrooms":4},{"label":"4-bedroom Duplex Penthouses","bedrooms":4}],"amenities":["Infinity-edge swimming pool","Neighbourhood park","Multi-purpose room","Fitness area","Cabanas","BBQ areas","Kids' pool","Kids' play area","Beach access","Restaurants","Cafes","Retail stores"],"description":"Beach Mansion — прибрежный жилой проект из двух башен от Emaar Properties в Emaar Beachfront, Dubai Harbour. В нём представлены апартаменты, двухуровневые таунхаусы и двухуровневые пентхаусы, а также прямой выход к пляжу и районный парк. Проект завершён: зафиксирована готовность 100.00% и дата завершения 30 December 2025.\n\nПроект\n\nBeach Mansion является частью Emaar Beachfront — мастер-планируемого прибрежного комплекса в Dubai Harbour. Проект состоит из двух жилых башен над общим подиумом, объединяющим жилые и коммерческо-торговые помещения. Tower A спроектирована с 37 этажами и уровнем крыши, а Tower B имеет 23 этажа и уровень крыши. Общий подиум включает один подвальный уровень, первый этаж, семь парковочных уровней и уровень крыши. Здания спроектированы с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Beach Mansion имеет прямой выход к пляжу, расположен рядом с районным парком и находится на набережной у пляжа.\n\nРезиденции и планировки\n\nBeach Mansion предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также двухуровневые таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями и двухуровневые пентхаусы с четырьмя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 793 до 1,233 кв. фут, а апартаментов с двумя спальнями — от 1,234 до 1,509 кв. фут. Площадь апартаментов с тремя спальнями и комнатой для прислуги составляет от 1,601 до 2,233 кв. фут, а апартаментов с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги — от 2,406 до 3,192 кв. фут. Площадь двухуровневых таунхаусов с тремя спальнями и комнатой для прислуги составляет от 2,262 до 2,265 кв. фут. Площадь двухуровневых таунхаусов с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги составляет от 2,547 до 2,551 кв. фут. Площадь планировки двухуровневого пентхауса с четырьмя спальнями указана как 6,220 кв. фут.\n\nУдобства на набережной\n\nВ перечень удобств входят бассейн с бесконечным краем, отдельный детский бассейн, кабаны и зоны BBQ. Жители имеют доступ к фитнес-зоне и многофункциональному залу. Для детей предусмотрена игровая площадка, а расположенный рядом районный парк создаёт дополнительное пространство на открытом воздухе в пределах комплекса. Beach Mansion предоставляет прямой выход к пляжу, а в Emaar Beachfront есть 1,5 км пляжа. В проекте предусмотрены рестораны, кафе и торговые магазины. Набережная у пляжа связывает проект с окружающей прибрежной средой, а марина и яхт-клуб, как указано, находятся в нескольких шагах.\n\nEmaar Beachfront и Dubai Harbour\n\nBeach Mansion расположен в Emaar Beachfront, Dubai Harbour. Emaar Beachfront находится между Palm Jumeirah и Dubai Marina и имеет прямой доступ к Sheikh Zayed Road. Указано, что Dubai Marina находится в пяти минутах езды, Downtown Dubai — в 15 минутах, а Dubai International Airport — в 25 минутах. Среди близлежащих объектов — Skydive Dubai в 1,2 км, The View at The Palm в 1,7 км и Marina Walk в 1,7 км. Marina Beach находится в 2,6 км, Emirates Golf Club — в 2,6 км, а Vox Cinemas at Nakheel Mall — в 1,7 км.\n\nВиды и окружение\n\nBeach Mansion спланирован с видами на море и марину. Прибрежное расположение помещает проект в Dubai Harbour, откуда открываются виды в сторону Dubai Marina, Palm Jumeirah, Burj Al Arab и Ain Dubai. Проект расположен рядом с районным парком и имеет прямой выход к пляжу. Emaar Beachfront — это прибрежное сообщество с набережной у пляжа, ресторанами, кафе и торговыми магазинами. Его расположение связывает пляжную среду с мариной и яхт-клубом, а также обеспечивает прямой дорожный доступ к Sheikh Zayed Road. Две жилые башни комплекса расположены над общим подиумом с жилыми и коммерческо-торговыми помещениями.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nЗафиксированная стартовая цена Beach Mansion составляет AED 1,693,888. План оплаты предусматривает 12% при бронировании, 58% в ходе строительства, 10% при передаче ключей и 20% после передачи ключей в течение 24 months. В заголовке плана оплаты указано, что 20% подлежат оплате после завершения. Передача ключей зафиксирована на Q4 2025, а дата завершения проекта — 30 December 2025. Строительство началось 28 February 2022. Beach Mansion отмечен как завершённый проект с коэффициентом готовности 100.00%.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Beach Mansion выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Компания также является девелопером Emaar Beachfront — прибрежного сообщества в Dubai Harbour, частью которого является Beach Mansion. Emaar Beachfront представлен как мастер-планируемый прибрежный комплекс с прямым доступом к Sheikh Zayed Road, набережной у пляжа, выходом к пляжу и близостью к марине. Beach Mansion — один из жилых проектов в этой части Dubai Harbour.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Beach Mansion?","a":"Девелопером Beach Mansion выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997."},{"q":"Где расположен Beach Mansion?","a":"Beach Mansion расположен в Emaar Beachfront, Dubai Harbour. Сообщество находится между Palm Jumeirah и Dubai Marina."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Beach Mansion?","a":"В проекте представлены апартаменты с одной–четырьмя спальнями, двухуровневые таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с четырьмя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Beach Mansion?","a":"Зафиксированная стартовая цена составляет AED 1,693,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Beach Mansion?","a":"План включает 12% при бронировании, 58% в ходе строительства, 10% при передаче ключей и 20% после передачи ключей в течение 24 months."},{"q":"Когда состоялась передача ключей в Beach Mansion?","a":"Передача ключей зафиксирована на Q4 2025. Дата завершения проекта — 30 December 2025."},{"q":"Каков статус строительства Beach Mansion?","a":"Beach Mansion отмечен как завершённый проект. Его коэффициент готовности составляет 100.00%."},{"q":"Какие удобства есть в Beach Mansion?","a":"Среди удобств — бассейн с бесконечным краем, детский бассейн, фитнес-зона, кабаны, зоны BBQ, многофункциональный зал, детская игровая площадка и прямой выход к пляжу."},{"q":"Что находится рядом с Beach Mansion?","a":"Указано, что Dubai Marina находится в пяти минутах езды, а Downtown Dubai — в 15 минутах. Skydive Dubai расположен в 1.2 km, а The View at The Palm — в 1.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-mansion-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-mansion-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-mansion-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-mansion-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":100108,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-beach-mansion-emaar-beachfront-129747-ru/"},{"id":100156,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-maid-bedroom-apartment-beach-mansion-emaar-beachfront-129859-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-mansion-emaar-beachfront-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-mansion-emaar-beachfront-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":40427,"type":"project","lang":"ru","name":"Sunrise Bay","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunrise-bay-emaar-beachfront-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunrise-bay-emaar-beachfront-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sunrise-bay-emaar-beachfront/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar Beachfront","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-beachfront/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0972846,"lng":55.1399822},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-09-09"},"dld":{"project_number":"2025","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":461,"inspections":[{"date":"2018-09-02","completion_percent":0.2},{"date":"2019-02-14","completion_percent":5.73},{"date":"2019-07-03","completion_percent":12.95},{"date":"2019-10-10","completion_percent":21.01},{"date":"2020-01-20","completion_percent":33.2},{"date":"2020-06-09","completion_percent":57.09},{"date":"2020-07-27","completion_percent":63.58},{"date":"2020-11-05","completion_percent":80.02},{"date":"2021-02-18","completion_percent":90.01},{"date":"2021-07-29","completion_percent":98.02},{"date":"2021-09-09","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":824,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24978,"resale_share_pct":45,"yoy_change_pct":-11,"deals_last_12m":27,"gross_yield_pct":5.4,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":260,"median_price_aed":1703888,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":23026},{"type":"2 bedrooms","deals":359,"median_price_aed":2799888,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":23728},{"type":"3 bedrooms","deals":190,"median_price_aed":5120000,"median_size_sqm":179,"aed_per_sqm":28603},{"type":"4 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":6235888,"median_size_sqm":253,"aed_per_sqm":24648}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":824,"last_12m":{"n":27,"median_price_aed":2975000,"median_aed_sqm":29861,"median_aed_sqft":2774,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":46,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":33677,"median_aed_sqft":3129,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2018","n":42,"median_price_aed":1961888,"median_aed_sqm":19930,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":241,"median_price_aed":2236888,"median_aed_sqm":21199,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":45,"median_price_aed":2223888,"median_aed_sqm":22138,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":181,"median_price_aed":3720888,"median_aed_sqm":24287,"resale_share_pct":33},{"period":"2022","n":149,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":29134,"resale_share_pct":98},{"period":"2023","n":48,"median_price_aed":4650000,"median_aed_sqm":34989,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":52,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":35253,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":44,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":33503,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":29335,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":4401888,"median_aed_sqm":32343,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":5000000,"median_aed_sqm":33226,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":34650,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":31318,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":33228,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":25589,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":26543,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.1,"price_aed":2676500,"aed_per_sqm":31840,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.5,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":23159,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":194.8,"price_aed":5120000,"aed_per_sqm":26285,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":2225000,"aed_per_sqm":29942,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.4,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":26543,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":74577,"aed_per_sqm":1004,"market":"resale"},{"date":"2026-06-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.4,"price_aed":2781160,"aed_per_sqm":21667,"market":"resale"},{"date":"2026-06-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.4,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":26529,"market":"resale"}]},"rent":{"records":849,"last_12m":{"n":191,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1618},"by_year":[{"period":"2021","n":9,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1600},{"period":"2022","n":175,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1757},{"period":"2023","n":170,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1945},{"period":"2024","n":175,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1934},{"period":"2025","n":160,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1868},{"period":"2026","n":160,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1614}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":35,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":2027},{"period":"2025-Q2","n":33,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1985},{"period":"2025-Q3","n":46,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1838},{"period":"2025-Q4","n":46,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1765},{"period":"2026-Q1","n":35,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1777},{"period":"2026-Q2","n":38,"median_annual_rent_aed":142371,"median_rent_aed_sqm_year":1741},{"period":"2026-Q3","n":62,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1540},{"period":"2026-Q4","n":25,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1614}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1624},{"date":"2026-10-24","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":105.9,"annual_rent_aed":205000,"aed_per_sqm_year":1935},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68.2,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1614},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75.4,"annual_rent_aed":102000,"aed_per_sqm_year":1354}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2584888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"при передаче ключей: 100%"},"building":{"units":461},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":626.46,"size_sqft_max":675.44},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":976.5,"size_sqft_max":1077.79},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1325.47,"size_sqft_max":1450.11},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":2192.18,"size_sqft_max":2192.18}],"amenities":["Sandy beach","Vibrant boulevard","Restaurants","Retail outlets","Cafés","Infinity pool","Sports facilities","Private parking","Retail facilities","Healthcare facilities"],"description":"Sunrise Bay — завершённый комплекс апартаментов у воды от Emaar Properties в Emaar Beachfront, Dubai. Проект состоит из двух 26-этажных башен, соединённых подиумом, и включает 461 объект. Строительство завершено: зафиксирована готовность 100%, резиденции готовы к заселению.\n\nДве башни на набережной\n\nSunrise Bay состоит из двух жилых башен высотой 26 этажей каждая, соединённых подиумом. Проект включает 457 жилых апартаментов и четыре торговых помещения — всего 461 объект. Конфигурация подиума предусматривает первый уровень и пять уровней подиума, а башни включают первый уровень, 24 этажа, два технических и кровельный уровни. Архитектурная концепция построена вокруг расположения у воды, с видами на набережную и марину. Балконы спроектированы так, чтобы расширять обзор из резиденций, а визуальным источником вдохновения для композиции комплекса стала белая стеклопластиковая отделка суперъяхт. Подиум соединяет башни и размещает рекреационные объекты, включая зону бассейна.\n\nВыбор апартаментов и площади\n\nSunrise Bay предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Площадь резиденций с одной спальней составляет от 626.46 до 675.44 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 976.5 до 1,077.79 кв. фут, с тремя спальнями — от 1,325.47 до 1,450.11 кв. фут. Резиденции с четырьмя спальнями имеют площадь 2,192.18 кв. фут. В составе двухбашенного комплекса представлены варианты в четырёх категориях по количеству спален. Резиденции ориентированы на виды на набережную и марину, а сам комплекс является частью Emaar Beachfront — жилого района с 27 башнями на побережье. Стартовая цена Sunrise Bay составляет AED 2,584,888.\n\nПляж, бассейн и повседневные удобства\n\nЖители имеют доступ к песчаному пляжу и инфинити-бассейну. На подиуме расположены спортивные объекты и бассейн, а также предусмотрена частная парковка. Гастрономическая и торговая инфраструктура представлена ресторанами, кафе, торговыми точками и торговыми объектами. Также предусмотрены медицинские учреждения. Оживлённый бульвар объединяет рестораны, кафе и магазины. В более широком окружении Emaar Beachfront находятся 750 metres песчаного пляжа и торговый центр площадью 13,000 кв. м. Эти объекты обеспечивают доступ к пляжу, плаванию, спорту, ресторанам, покупкам и парковке в пределах проекта и прилегающего прибрежного сообщества.\n\nРасположение в Emaar Beachfront и транспортная доступность\n\nSunrise Bay расположен в Emaar Beachfront, в Dubai Harbour, в коридоре Dubai Marina и Palm Jumeirah. Проект имеет доступ к Sheikh Zayed Road, а также к пляжам Dubai Marina, маринам, яхт-клубам, торговым центрам и ресторанам. Dubai Marina находится в одной минуте. Skydive Dubai расположен в 0,9 км, Marina Walk — в 1,6 км, а The View at The Palm — в 1,9 км. Vox Cinemas в Nakheel Mall находится в 1,9 км, а Reel Cinemas в Dubai Marina Mall — в 2,3 км. Marina Beach расположен в 2,3 км, Emirates Golf Club — в 2,6 км, а Sufouh Beach — в 3,5 км. До Dubai International Airport — 20 minutes, до Al Maktoum International Airport — 45 minutes.\n\nГотовность и условия покупки\n\nСтроительство Sunrise Bay началось 7 June 2018 и было завершено 31 October 2021. Проект завершён, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%. Комплекс готов к заселению. Покупатели могут рассмотреть готовые апартаменты в двухбашенном комплексе вместо приобретения объекта на стадии строительства. Комплекс включает 461 объект в жилой и торговой составляющих. Заявленная стартовая цена — AED 2,584,888. Запросы по плану оплаты принимаются по телефону. Sunrise Bay расположен в Emaar Beachfront, где пляж, бассейн, рестораны, торговые объекты, медицинские учреждения, спортивные объекты и частная парковка входят в жилое предложение проекта.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Sunrise Bay выступает Emaar Properties, основанная в 1997. Среди проектов Emaar Properties — Burj Khalifa, The Dubai Mall и The Dubai Fountain. К премиальным районам компании относятся Downtown Dubai, Emirates Living, Dubai Marina, Arabian Ranches, The Greens & The Views и Emaar Beachfront. В Sunrise Bay Emaar Properties реализовала завершённый комплекс на 461 объект в Emaar Beachfront, состоящий из двух 26-этажных жилых башен и четырёх торговых помещений. Проект был начат в June 2018 и завершён в October 2021. Завершённый статус комплекса позволяет покупателям оценить двухбашенную концепцию, подиум, доступ к пляжу и удобства как элементы сформировавшегося жилого адреса.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sunrise Bay?","a":"Девелопером Sunrise Bay является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Sunrise Bay?","a":"Sunrise Bay расположен в Emaar Beachfront, в Dubai Harbour, в коридоре Dubai Marina и Palm Jumeirah."},{"q":"Готов ли Sunrise Bay к заселению?","a":"Да. Sunrise Bay завершён, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%, комплекс готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Sunrise Bay?","a":"Sunrise Bay был завершён 31 October 2021."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Sunrise Bay?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена Sunrise Bay?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 2,584,888."},{"q":"Сколько объектов в Sunrise Bay?","a":"Sunrise Bay включает 461 объект: 457 жилых апартаментов и четыре торговых помещения."},{"q":"Какие удобства предлагает Sunrise Bay?","a":"К услугам жителей песчаный пляж, инфинити-бассейн, спортивные объекты, частная парковка, рестораны, кафе, торговые точки и медицинские учреждения."},{"q":"Что находится рядом с Sunrise Bay?","a":"Dubai Marina находится в одной минуте. Skydive Dubai расположен в 0.9 km, Marina Walk — в 1.6 km, а The View at The Palm — в 1.9 km."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Sunrise Bay?","a":"Запросы по плану оплаты принимаются по телефону."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunrise-bay-01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunrise-bay-02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunrise-bay-02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunrise-bay-emaar-beachfront-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunrise-bay-emaar-beachfront-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":40431,"type":"project","lang":"ru","name":"Jade Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/jade-tower-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/jade-tower-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/jade-tower-majan/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.086394,"lng":55.315305},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":11,"last_inspection":"2026-10-02"},"dld":{"project_number":"3074","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":436,"inspections":[{"date":"2024-05-09","completion_percent":0},{"date":"2025-02-25","completion_percent":0.14},{"date":"2025-12-30","completion_percent":5.19},{"date":"2026-04-01","completion_percent":7.64},{"date":"2026-04-01","completion_percent":7.64},{"date":"2026-06-18","completion_percent":9.43},{"date":"2026-10-02","completion_percent":11}],"pace":{"percent_per_month":0.64,"basis_from":"2025-12-30","basis_to":"2026-10-02","projected_completion":"2038-04-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":212,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13626,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":42,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":89,"median_price_aed":518750,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":14821},{"type":"1 bedroom","deals":93,"median_price_aed":845450,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":12253},{"type":"2 bedrooms","deals":29,"median_price_aed":1192377,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":12044}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":212,"last_12m":{"n":42,"median_price_aed":924620,"median_aed_sqm":13794,"median_aed_sqft":1282,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":161,"median_price_aed":693086,"median_aed_sqm":13340,"median_aed_sqft":1239,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2024","n":35,"median_price_aed":529300,"median_aed_sqm":14848,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":158,"median_price_aed":724486,"median_aed_sqm":13078,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":888446,"median_aed_sqm":14015,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":25,"median_price_aed":559852,"median_aed_sqm":14274,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":48,"median_price_aed":698815,"median_aed_sqm":12856,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":59,"median_price_aed":744637,"median_aed_sqm":11289,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":26,"median_price_aed":928528,"median_aed_sqm":13792,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":951254,"median_aed_sqm":14167,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":923025,"median_aed_sqm":13356,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":888446,"median_aed_sqm":14384,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.1,"price_aed":816000,"aed_per_sqm":11809,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.1,"price_aed":806594,"aed_per_sqm":11671,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.1,"price_aed":1165374,"aed_per_sqm":16863,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.6,"price_aed":497695,"aed_per_sqm":14384,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.7,"price_aed":1268845,"aed_per_sqm":15727,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.1,"price_aed":888446,"aed_per_sqm":12850,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.6,"price_aed":303500,"aed_per_sqm":8772,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.1,"price_aed":923025,"aed_per_sqm":13356,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":540000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпосле передачи: 30%"},"building":{"units":436},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom Apartments","bedrooms":2}],"amenities":["Outdoor Swimming Pool","Gym","Running and Walking Track","Kids Playing Area","Parking"],"description":"Jade Tower — жилой комплекс от Tiger Group в Majan, рядом с Dubailand. В башне представлены меблированные студии, апартаменты с одной и двумя спальнями в 28-этажном здании. Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 9.43%, а передача ключей запланирована на Q2 2027.\n\nЗдание и коллекция резиденций\n\nJade Tower запланирован как одно здание с одним подземным уровнем, первым этажом, четырьмя этажами парковки, 28 жилыми этажами и уровнем крыши. В конструкции используются бетонный каркас, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Проект отличается современной архитектурой и лаконичными линиями, а коллекция резиденций сосредоточена на меблированных апартаментах. Всего в проекте 436 резиденций. Jade Tower расположен в Majan, в пределах Wadi Al Safa 3 и рядом с более обширной территорией Dubailand. Зафиксированная дата начала проекта — 1 апреля 2024, а дата завершения — 31 марта 2027.\n\nТипы апартаментов\n\nВ Jade Tower доступны студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Все апартаменты предлагаются с полной меблировкой. Концепция интерьеров сочетает современный дизайн и меблированные жилые пространства, а жилые этажи составляют основную часть 28-этажной конфигурации здания. Таким образом, покупатели могут выбрать один из трёх форматов апартаментов в одной башне — от студий до резиденций с двумя спальнями. Общее количество резиденций в проекте составляет 436. Jade Tower позиционируется как жилая башня, а не многофункциональный проект, и весь набор резиденций представлен только этими типами апартаментов.\n\nУдобства и общие зоны\n\nВ Jade Tower предусмотрены открытый бассейн, тренажёрный зал, дорожка для бега и прогулок, детская игровая зона и парковка. Открытый бассейн обеспечивает отдельную зону для плавания на территории проекта, а тренажёрный зал позволяет заниматься спортом на месте. Дорожка для бега и прогулок создаёт отдельное пространство для ходьбы и бега, а детская игровая зона входит в число общих удобств. Конфигурация здания также включает четыре этажа парковки, один подземный уровень и первый этаж. Эти удобства предназначены для коллекции меблированных апартаментов на 28 жилых этажах башни.\n\nMajan и ближайшие направления\n\nJade Tower расположен в Majan рядом с Dubailand. IMG World находится в 5 минутах от башни, а Global Village — в 7 минутах. Palm Jumeirah расположен в 19 минутах, а Dubai Mall — в 20 минутах. Среди других близлежащих мест — IMG Worlds of Adventure, в 0,7 км, и Majan Central Park, также в 0,7 км. Majan Active Park находится в 0,8 км, а Majan Family Park — в 1,2 км. Для игры в гольф: Arabian Ranches Golf Club расположен в 6,1 км, Dubai Hills Golf Club — в 6,4 км, а The Track Meydan Golf — в 8,4 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Jade Tower предусмотрен план оплаты 70/30. Структура платежей начинается с первого взноса 20% при бронировании, затем выплачивается 50% в ходе строительства частями. Оставшиеся 30% оплачиваются после передачи ключей в течение 24 months. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 марта 2027. Текущий статус проекта — активен, а зафиксированный процент готовности составляет 9.43%. Такая структура распределяет платежи между бронированием, периодом строительства и 24 months после передачи ключей.\n\nTiger Group\n\nДевелопером Jade Tower выступает Tiger Group — компания, основанная в UAE в 1976. Согласно заявленной информации, история Tiger Group насчитывает более 45 years, 270 завершённых проектов и 42 компании. В портфолио завершённых проектов входят The Square Tower, O2 Tower, Regina Tower, Blue Waves Tower и V Tower. В перечень проектов на стадии строительства входят Volga Tower, Elbrus Tower, Lilium Tower, Altai Tower, Red Square, Cloud Tower, Seslia Tower, Nobels Tower, Renad Tower и Faradis Tower. В Jade Tower Tiger Group реализует меблированные студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями в Majan.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Jade Tower?","a":"Девелопером Jade Tower выступает Tiger Group, основанная в UAE в 1976."},{"q":"Где расположен Jade Tower?","a":"Jade Tower находится в Majan, рядом с Dubailand, в пределах Wadi Al Safa 3."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Jade Tower?","a":"Проект включает меблированные студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Jade Tower?","a":"Всего в Jade Tower 436 резиденций."},{"q":"Какова стартовая цена в Jade Tower?","a":"Цены начинаются от AED 540,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Jade Tower?","a":"План оплаты составляет 70/30: 20% при бронировании, 50% в ходе строительства и 30% после передачи ключей в течение 24 months."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Jade Tower?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027."},{"q":"Каков статус строительства Jade Tower?","a":"Jade Tower активен, зафиксированный процент готовности составляет 9.43%."},{"q":"Какие удобства есть в Jade Tower?","a":"В числе удобств — открытый бассейн, тренажёрный зал, дорожка для бега и прогулок, детская игровая зона и парковка."},{"q":"Что находится рядом с Jade Tower?","a":"IMG World находится в 5 минутах, а Global Village — в 7 минутах. Palm Jumeirah и Dubai Mall расположены в 19 и 20 минутах соответственно."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/up_45506.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jade-tower__wp40429__pdf-gallery-002.webp","width":844,"height":597,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jade-tower__wp40429__pdf-gallery-003.webp","width":844,"height":597,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jade-tower__wp40429__pdf-gallery-004.webp","width":844,"height":597,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jade-tower__wp40429__pdf-gallery-006.webp","width":843,"height":597,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/jade-tower-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/jade-tower-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":40435,"type":"project","lang":"ru","name":"Madison Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/madison-residences-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/madison-residences-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/madison-residences-majan/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.09438896,"lng":55.31812668},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"307","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":1,"inspections":[{"date":"2012-09-19","completion_percent":91.56}]},"dld_sales":{"deals":201,"first_year":2012,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10504,"resale_share_pct":93,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":12,"gross_yield_pct":8.2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":155,"median_price_aed":521430,"median_size_sqm":48,"aed_per_sqm":10863},{"type":"1 bedroom","deals":30,"median_price_aed":730000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":9865},{"type":"Shop","deals":10,"median_price_aed":759000,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":8625},{"type":"2 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":780000,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":7222}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":201,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":450000,"median_aed_sqm":9041,"median_aed_sqft":840,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":11,"median_price_aed":480000,"median_aed_sqm":9054,"median_aed_sqft":841,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2012","n":1},{"period":"2013","n":13,"median_price_aed":498510,"median_aed_sqm":10343,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":114,"median_price_aed":596330,"median_aed_sqm":10770,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":10,"median_price_aed":608000,"median_aed_sqm":11175,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":9,"median_price_aed":456386,"median_aed_sqm":7671,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":4,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":10101,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":2},{"period":"2019","n":1},{"period":"2020","n":1},{"period":"2021","n":4,"median_price_aed":255000,"median_aed_sqm":5362,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":2},{"period":"2023","n":10,"median_price_aed":454000,"median_aed_sqm":7179,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":10,"median_price_aed":460000,"median_aed_sqm":8123,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":13,"median_price_aed":480000,"median_aed_sqm":9054,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":450000,"median_aed_sqm":8210,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":9080,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":485000,"median_aed_sqm":9206,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":454915,"median_aed_sqm":7887,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":55.4,"price_aed":410000,"aed_per_sqm":7401,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":53.3,"price_aed":420000,"aed_per_sqm":7887,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"Shop","area_sqm":88,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":17045,"market":"resale"},{"date":"2026-07-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":58.1,"price_aed":454915,"aed_per_sqm":7827,"market":"resale"},{"date":"2026-04-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.6,"price_aed":417571,"aed_per_sqm":8412,"market":"resale"},{"date":"2026-04-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":54.8,"price_aed":450000,"aed_per_sqm":8210,"market":"resale"},{"date":"2026-02-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.6,"price_aed":460000,"aed_per_sqm":9672,"market":"resale"},{"date":"2025-11-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.6,"price_aed":430000,"aed_per_sqm":9041,"market":"resale"}]},"rent":{"records":525,"last_12m":{"n":81,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":743},"by_year":[{"period":"2019","n":27,"median_annual_rent_aed":26000,"median_rent_aed_sqm_year":545},{"period":"2020","n":57,"median_annual_rent_aed":24000,"median_rent_aed_sqm_year":472},{"period":"2021","n":66,"median_annual_rent_aed":21000,"median_rent_aed_sqm_year":426},{"period":"2022","n":79,"median_annual_rent_aed":25000,"median_rent_aed_sqm_year":463},{"period":"2023","n":78,"median_annual_rent_aed":30000,"median_rent_aed_sqm_year":583},{"period":"2024","n":78,"median_annual_rent_aed":35000,"median_rent_aed_sqm_year":636},{"period":"2025","n":80,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":737},{"period":"2026","n":60,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":736}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_annual_rent_aed":36750,"median_rent_aed_sqm_year":688},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":745},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":811},{"period":"2025-Q4","n":27,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":737},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":729},{"period":"2026-Q2","n":22,"median_annual_rent_aed":39000,"median_rent_aed_sqm_year":760},{"period":"2026-Q3","n":20,"median_annual_rent_aed":35000,"median_rent_aed_sqm_year":736},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":34650,"median_rent_aed_sqm_year":729}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.6,"annual_rent_aed":34650,"aed_per_sqm_year":729},{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":58.1,"annual_rent_aed":20000,"aed_per_sqm_year":344},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.1,"annual_rent_aed":35000,"aed_per_sqm_year":744},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":51.8,"annual_rent_aed":32000,"aed_per_sqm_year":617}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":417000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":123},"description":"Madison Residences — жилой проект freehold от Damac Properties в Majan, в пределах Wadi Al Safa 3. Проект включает два малоэтажных здания и 123 юнита. Он завершён: зафиксированный процент готовности составляет 100.00%, а дата завершения — 25 September 2013.\n\nПроект и архитектура\n\nMadison Residences — малоэтажный проект, дизайн которого, как отмечается, вдохновлён архитектурой Manhattan начала 20-го века. Проект состоит из двух зданий — Columbus и Astor — высотой в два и четыре этажа. Жилой комплекс расположен в Majan, многофункциональном районе в более крупной зоне DubaiLand. Majan включает жилые, коммерческие, торговые и развлекательные участки, а его застройка представлена среднеэтажными зданиями, а также новыми и завершёнными проектами. Madison Residences — завершённый проект, поэтому это вариант готового для заселения жилья, а не объект на стадии строительства.\n\nЖильё в Madison Residences\n\nКомплекс включает 123 юнита в двух малоэтажных зданиях. Доступные типы жилья: студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Интерьеры проекта описываются как оформленные в природной цветовой гамме, со стандартной отделкой и оснащением. Формат здания объединяет жилую часть с торговыми помещениями на первом уровне, размещая повседневные коммерческие объекты на уровне улицы. Madison Residences расположен в Majan, где местная застройка включает сочетание жилых зданий и коммерческих помещений.\n\nРитейл и повседневные услуги\n\nВ Madison Residences находятся два помещения на первом этаже: Taslleeh Office, офис обслуживания, и Jef The Grocer, мини-маркет. Среди дополнительных объектов поблизости — French & Cheaper Market в Midtown Central Majan, в 0,2 км, и Tudo Mart Supermarket в MVK Central, в 0,3 км. Loolia Lebanese Restaurant, Super Express Restaurant, Gelato и Uncle Samba также расположены в Midtown Central Majan — каждый в 0,2 км. DOCIB Pharmacy находится в 0,2 км, а Shefaa Al Madeena Pharmacy — в 0,3 км. MH3Gym расположен в 0,1 км от проекта.\n\nПарки, достопримечательности и досуг поблизости\n\nMajan Active Park находится в 0,1 км от Madison Residences, Majan Central Park — в 0,6 км, а The Bay Al Barari — в 0,7 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 1,4 км от комплекса; Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure находится на таком же расстоянии. Global Village расположен в 3,1 км. Для гольфа доступны Dubai Hills Golf Club в 6,2 км, Arabian Ranches Golf Club в 6,9 км и The Track Meydan в 7,6 км. The Storm Coaster также находится в 7,6 км от проекта.\n\nРасположение Majan и дорожная доступность\n\nMadison Residences расположен в Majan — сообществе в пределах Wadi Al Safa 3 и более крупной зоны DubaiLand. Основным способом добраться до различных объектов из сообщества является автомобильный транспорт. От центра сообщества Majan до Global Village — 2,6 км, до Mall of the Emirates — 12,1 км, до The Dubai Mall — 12,4 км, а до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 12,5 км. Dubai International Airport расположен в 18,6 км. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает дорожное сообщение с районом вокруг проекта.\n\nСрок сдачи и информация об оплате\n\nСтроительство Madison Residences началось 1 April 2010 и завершилось 25 September 2013. Проект зарегистрирован как завершённый с процентом готовности 100.00%; он готов к заселению. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Покупатели, рассматривающие юнит, могут направить запрос по доступным студиям, апартаментам с одной спальней или апартаментам с двумя спальнями в этом завершённом проекте.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Madison Residences является Damac Properties. Damac Properties была основана в 1982. Компания указана как девелопер проекта, расположенного в Majan и включающего два малоэтажных жилых здания. Завершённый статус комплекса и готовность к заселению отличают его от проектов в более крупном районе Majan, которые всё ещё находятся на более ранних этапах реализации.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Madison Residences?","a":"Девелопером Madison Residences является Damac Properties. Damac Properties была основана в 1982."},{"q":"Где расположен Madison Residences?","a":"Madison Residences расположен в Majan, в пределах Wadi Al Safa 3 и более крупной зоны DubaiLand."},{"q":"Завершён ли Madison Residences?","a":"Да. Проект завершён с зафиксированным процентом готовности 100.00% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Madison Residences?","a":"Madison Residences был завершён 25 September 2013. Строительство началось 1 April 2010."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Madison Residences?","a":"Комплекс включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько зданий в Madison Residences?","a":"Проект включает два малоэтажных здания — Columbus и Astor. Их высота составляет два и четыре этажа."},{"q":"Сколько юнитов в Madison Residences?","a":"Madison Residences включает 123 юнита."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Madison Residences?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу."},{"q":"Что находится рядом с Madison Residences?","a":"Majan Active Park расположен в 0.1 km, IMG Worlds of Adventure — в 1.4 km, а Global Village — в 3.1 km. Рядом есть мини-маркет в здании и супермаркеты от 0.2 km."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/madison-residences-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/madison-residences-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40439,"type":"project","lang":"ru","name":"Gate Eleven Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/gate-eleven-residences-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/gate-eleven-residences-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/gate-eleven-residences-mohammed-bin-rashid-city-district-11/"},"developer":{"name":"Amwaj Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/amwaj-development-ru/"},"location":{"community":"Mohammed Bin Rashid City District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/mohammed-bin-rashid-city-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.13305,"lng":55.35248},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":30.58,"last_inspection":"2026-09-09"},"dld":{"project_number":"3729","escrow_bank":"RAKBANK","units_in_registry":189,"inspections":[{"date":"2025-05-14","completion_percent":0},{"date":"2025-12-11","completion_percent":0},{"date":"2026-03-30","completion_percent":12.04},{"date":"2026-09-09","completion_percent":30.58}],"pace":{"percent_per_month":3.42,"basis_from":"2025-12-11","basis_to":"2026-09-09","projected_completion":"2028-05-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":148,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19521,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":65,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":98,"median_price_aed":1467621,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":20104},{"type":"2 bedrooms","deals":49,"median_price_aed":2379076,"median_size_sqm":124,"aed_per_sqm":19186}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":148,"last_12m":{"n":65,"median_price_aed":1764142,"median_aed_sqm":19666,"median_aed_sqft":1827,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":82,"median_price_aed":1644999,"median_aed_sqm":19355,"median_aed_sqft":1798,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":101,"median_price_aed":1572736,"median_aed_sqm":19523,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":46,"median_price_aed":1854301,"median_aed_sqm":19521,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":66,"median_price_aed":1629999,"median_aed_sqm":19230,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":34,"median_price_aed":1636235,"median_aed_sqm":19894,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":29,"median_price_aed":1966343,"median_aed_sqm":19471,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_price_aed":1596529,"median_aed_sqm":19608,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":99.5,"price_aed":1764142,"aed_per_sqm":17727,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.4,"price_aed":1554587,"aed_per_sqm":18631,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73,"price_aed":1440000,"aed_per_sqm":19718,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.2,"price_aed":1370000,"aed_per_sqm":19521,"market":"primary"},{"date":"2026-06-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":99.5,"price_aed":1880000,"aed_per_sqm":18891,"market":"primary"},{"date":"2026-05-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.5,"price_aed":2032666,"aed_per_sqm":20234,"market":"primary"},{"date":"2026-05-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.1,"price_aed":2064590,"aed_per_sqm":20421,"market":"primary"},{"date":"2026-05-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":145.3,"price_aed":2426805,"aed_per_sqm":16704,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1300000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":189},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":755,"size_sqft_max":1531},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1081,"size_sqft_max":1928},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":755,"size_sqft_max":1498},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1081,"size_sqft_max":1600},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":755,"size_sqft_max":1526},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1081,"size_sqft_max":1736},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":692,"size_sqft_max":1689}],"amenities":["Infinity Pool","Boho Garden","Kids Area","Table Tennis","Lobby Lounge","Sauna","Yoga Studio","Gym","Kids Art Studio","Pool Table","Boxing Studio","Gaming Room","Restaurant","Café","Pharmacy","Wellness Center","Nail Studio","Market","Barber Shop","Roof Lounge & Pool"],"description":"Gate Eleven Residences — жилой и торговый комплекс из четырёх зданий от Amwaj Development в Mohammed Bin Rashid City District 11, также известном как Meydan District 11. Комплекс включает 189 объектов и находится в активной стадии, при заявленной готовности строительства 12.04%. Передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nКомплекс\n\nGate Eleven Residences запланирован как комплекс из четырёх жилых зданий с торговыми помещениями. Каждое здание включает цокольный этаж, первый этаж, пять жилых этажей и уровень крыши. Проект расположен в Meydan District 11, в Mohammed Bin Rashid City, на Al Ain–Dubai Road. Жилой фонд представлен апартаментами с одной и двумя спальнями, включая планировки Junior и Senior. Комплекс спроектирован как малоэтажный проект с ландшафтными зонами и аллеями, обсаженными деревьями. Проект включает 189 объектов в четырёх зданиях. Запланированная торговая составляющая дополнена ресторанами, магазинами повседневного спроса и объектами персонального ухода на территории.\n\nАпартаменты и планировки\n\nGate Eleven Residences предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. В резиденциях предусмотрены гостиные открытой планировки, балконы, окна от пола до потолка и натуральные отделочные материалы. Комплекс состоит из четырёх башен — A, B, C и D. В дизайне зданий используются стекло, камень и современные материалы, а на уровне подиума обустроены ландшафтные зоны. Коллекция апартаментов включает варианты Junior и Senior среди резиденций с одной и двумя спальнями. Проект расположен в районе, сочетающем виллы, малоэтажную застройку и многофункциональные здания; частью более широкого плана District 11 являются парки, открытые пространства и локальная торговая инфраструктура.\n\nБассейны, велнес и общественные пространства\n\nСреди удобств предусмотрены инфинити-бассейн, лаунж на крыше и бассейн, сад в стиле бохо, тренажёрный зал, сауна, студия йоги и велнес-центр. Для отдыха предусмотрены студия бокса, игровая комната, настольный теннис, бильярдный стол и детская зона с детской арт-студией. Лаунж в лобби служит общим крытым пространством. Торговая и сервисная инфраструктура включает ресторан, кафе, аптеку, маркет, студию ногтевого сервиса и барбершоп. В комплексе также предусмотрены ландшафтные сады, открытые пространства и аллеи, обсаженные деревьями. Также в качестве расположенного поблизости объекта в районе Meydan City указан Meydan Crystal Lagoons.\n\nРасположение в Meydan District 11\n\nGate Eleven Residences расположен в Meydan District 11, части Mohammed Bin Rashid City, рядом с Meydan Racecourse и на Al Ain–Dubai Road. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road находится в четырёх минутах от комплекса, Meydan Racecourse — в 12 минутах, а Dubai Design District — в 13 минутах. Meydan District One расположен в 14 минутах, Dubai International Airport — в 15 минутах, а Downtown Dubai — в 18 минутах. Dubai Creek Harbour находится в 20 минутах, Burj Al Arab — в 25 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 30 минутах. District 11 — запланированный жилой район с парками, виллами, многофункциональными зданиями, зелёными зонами и локальной торговой инфраструктурой.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Gate Eleven Residences начинаются от AED 1,300,000. План оплаты структурирован по схеме 50/50: 20% вносятся при бронировании, 30% выплачиваются в период строительства с первого по шестой взнос, а 50% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2027. Комплекс находится в активной стадии, а готовность строительства составляет 12.04%. Дата начала проекта — 30 May 2025, зафиксированная дата завершения — 31 March 2028. Покупатели, рассматривающие эту схему оплаты, могут использовать указанное распределение для разделения суммы бронирования, платежей на этапе строительства и остатка при передаче ключей.\n\nAmwaj Development\n\nДевелопером Gate Eleven Residences выступает Amwaj Development. Девелопер представляет проект как жилой комплекс в Meydan District 11 с четырьмя малоэтажными зданиями, 189 объектами, торговыми площадями, ландшафтными зонами и объектами для отдыха. Amwaj Development также указан как девелопер коллекции апартаментов с одной и двумя спальнями и проекта с планом оплаты 50/50. Строительство комплекса началось 30 May 2025. Его расположение относит его к более широкому району Meydan City, рядом с Meydan Racecourse, с доступом к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Dubai Design District, Downtown Dubai и обоим аэропортам в соответствии с указанным для проекта временем в пути.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Gate Eleven Residences?","a":"Девелопером Gate Eleven Residences является Amwaj Development."},{"q":"Где расположен Gate Eleven Residences?","a":"Проект расположен в Mohammed Bin Rashid City District 11, также известном как Meydan District 11, на Al Ain–Dubai Road рядом с Meydan Racecourse."},{"q":"Какова начальная цена в Gate Eleven Residences?","a":"Цены начинаются от AED 1,300,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Gate Eleven Residences?","a":"План оплаты — 50/50: 20% при бронировании, 30% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Gate Eleven Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027."},{"q":"Каков статус строительства Gate Eleven Residences?","a":"Проект находится в активной стадии, при заявленной готовности строительства 12.04%."},{"q":"Сколько объектов в Gate Eleven Residences?","a":"Gate Eleven Residences включает 189 объектов в четырёх зданиях."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Gate Eleven Residences?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями, включая планировки Junior и Senior."},{"q":"Что находится рядом с Gate Eleven Residences?","a":"Sheikh Mohammed Bin Zayed Road находится в четырёх минутах, Meydan Racecourse — в 12 минутах, Dubai Design District — в 13 минутах, а Downtown Dubai — в 18 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-043.webp","width":1921,"height":1079},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-052.webp","width":961,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-036.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-037.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-038.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-039.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-016.webp","width":1921,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-051.webp","width":976,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-015.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-010-1.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-046.webp","width":1836,"height":996,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-053.webp","width":960,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-035.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-040.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-054.webp","width":923,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-011-1.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-057.webp","width":904,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-041.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-residences__wp40437__pdf-gallery-047.webp","width":1836,"height":996,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/gate-eleven-residences-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/gate-eleven-residences-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-08"}
{"id":40443,"type":"project","lang":"ru","name":"The Cube Quarter Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-cube-quarter-residences-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-cube-quarter-residences-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-cube-quarter-residences-mohammed-bin-rashid-city-district-11/"},"developer":{"name":"Amwaj Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/amwaj-development-ru/"},"location":{"community":"Mohammed Bin Rashid City District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/mohammed-bin-rashid-city-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.12738,"lng":55.35644},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":57.03,"last_inspection":"2026-09-15"},"dld":{"project_number":"3279","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":54,"inspections":[{"date":"2024-09-10","completion_percent":0},{"date":"2025-05-25","completion_percent":2.12},{"date":"2025-09-08","completion_percent":4.04},{"date":"2025-12-29","completion_percent":18.91},{"date":"2026-04-22","completion_percent":38.53},{"date":"2026-09-15","completion_percent":57.03}],"pace":{"percent_per_month":4.46,"basis_from":"2025-12-29","basis_to":"2026-09-15","projected_completion":"2027-07-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":53,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18030,"resale_share_pct":4,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":45,"median_price_aed":1252441,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":18151},{"type":"2 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":2554323,"median_size_sqm":146,"aed_per_sqm":17495}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":53,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":50,"median_price_aed":1260000,"median_aed_sqm":18030,"median_aed_sqft":1675,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":2},{"period":"2025","n":50,"median_price_aed":1260000,"median_aed_sqm":18030,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":40,"median_price_aed":1256653,"median_aed_sqm":18065,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":17956,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1}],"latest":[{"date":"2026-02-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77,"price_aed":2020000,"aed_per_sqm":26237,"market":"primary"},{"date":"2025-05-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":158.1,"price_aed":2680000,"aed_per_sqm":16953,"market":"primary"},{"date":"2025-05-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":1318130,"aed_per_sqm":17983,"market":"primary"},{"date":"2025-05-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.3,"price_aed":1234800,"aed_per_sqm":17831,"market":"primary"},{"date":"2025-05-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.4,"price_aed":1314891,"aed_per_sqm":18161,"market":"primary"},{"date":"2025-05-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.4,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":17956,"market":"primary"},{"date":"2025-05-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.5,"price_aed":1285000,"aed_per_sqm":17736,"market":"primary"},{"date":"2025-04-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.1,"price_aed":1280000,"aed_per_sqm":17505,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1150000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":54},"description":"The Cube Quarter Residences — жилой проект на 54 лота от Amwaj Development в Mohammed Bin Rashid City District 11. Проект состоит из одного жилого здания и находится в активной стадии, при этом зафиксированная готовность строительства составляет 38.53%. Завершение запланировано на Q4 2026.\n\nПроект и формат здания\n\nThe Cube Quarter Residences запланирован как одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, пятью дополнительными этажами и уровнем крыши. Всего в проекте предусмотрено 54 лота, а зафиксированная общая площадь проекта составляет 4,235.86. Опубликованная концепция представляет современный малоэтажный жилой фасад с водными объектами в пространстве сообщества. Проект стартовал 1 October 2024, а плановая дата завершения — 31 December 2026. Комплекс расположен в Mohammed Bin Rashid City District 11, на юго-восточной стороне более масштабного генерального плана Mohammed Bin Rashid City.\n\nМасштаб жилого проекта\n\nПроект включает 54 лота в одном здании, формируя чётко определённый жилой масштаб, а не многокорпусный проект. Конфигурация здания — B+G+5 с уровнем крыши, включая подземный этаж, первый этаж и пять верхних этажей. Зафиксированная площадь проекта составляет 4,235.86, а количество лотов — 54. The Cube Quarter Residences является частью малоэтажной жилой и многофункциональной застройки Mohammed Bin Rashid City District 11, где планом района предусмотрены виллы, парки, локальная розничная торговля и жилые здания.\n\nУдобства и общие объекты\n\nВ число запланированных удобств входят бассейн, тренажёрный зал и детская игровая площадка. Также предусмотрены парки и зоны отдыха, заведения питания, рестораны, торговые точки и супермаркет. Эти объекты представлены вместе с водными элементами в жилом пространстве проекта. Более широкий план District 11 включает зелёные зоны, парки, локальную розничную торговлю, общественный центр и мечеть. District 11 спланирован как жилой район с семейными кварталами, виллами и малоэтажными многофункциональными зданиями.\n\nРасположение в District 11\n\nThe Cube Quarter Residences находится в Mohammed Bin Rashid City District 11, рядом с пересечением Dubai–Al Ain Road и Mohammed Bin Zayed Road. District 11 занимает юго-восточную часть Mohammed Bin Rashid City и имеет дорожные связи с Meydan, Downtown Dubai и другими частями города. Район включает завершённые и развивающиеся жилые кварталы. Meydan South — завершённое сообщество в District 11, в то время как The Fields находится на стадии строительства. Lycée Libanais Francophone Privé – Meydan расположен в 0,4 км от более широкой территории, а Kent College Dubai — в 0,9 км.\n\nДорожная доступность и направления\n\nDistrict 11 расположен рядом с основными дорожными магистралями, а личный автомобиль и такси являются основными способами передвижения. Время в пути на автомобиле от района до Dubai Mall составляет 19 minutes, до Palm Jumeirah — 26 minutes, до Burj Al Arab — 26 minutes. Поездка до The Walk JBR занимает 30-minute. Dubai International Airport находится в 28 minutes езды на автомобиле, а Al Maktoum International Airport — в 36-minute езды. Ближайшая зафиксированная линия метро — Green Line на станции G30, расположенной в 10,194 metres от District 11.\n\nПлан оплаты и график завершения\n\nПлан оплаты структурирован по схеме 50/50. Первый взнос в размере 20% оплачивается при бронировании, затем 30% — в период строительства с первого по шестой платёж. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей после достижения 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q4 2026, при этом дата завершения проекта зафиксирована как 31 December 2026. Проект активен, а последний зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 38.53% по результатам инспекции от 22 April 2026.\n\nДевелопер\n\nAmwaj Development — девелопер The Cube Quarter Residences. Проект является жилым комплексом Amwaj Development в Mohammed Bin Rashid City District 11. Он запланирован как одно здание на 54 лота с подземным этажом, первым этажом, пятью верхними этажами и уровнем крыши. Строительство началось 1 October 2024, а плановая дата завершения проекта — 31 December 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Cube Quarter Residences?","a":"Девелопером The Cube Quarter Residences является Amwaj Development."},{"q":"Где расположен The Cube Quarter Residences?","a":"Проект находится в Mohammed Bin Rashid City District 11, на юго-восточной стороне Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Сколько лотов в The Cube Quarter Residences?","a":"Проект включает 54 лота в одном жилом здании."},{"q":"Какая конфигурация здания?","a":"Здание имеет конфигурацию B+G+5 с уровнем крыши."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Cube Quarter Residences?","a":"План оплаты — 50/50: 20% при бронировании, 30% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в The Cube Quarter Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 December 2026."},{"q":"Каков статус строительства The Cube Quarter Residences?","a":"Проект активен, а по данным инспекции от 22 April 2026 его готовность составляет 38.53%."},{"q":"Какие удобства запланированы в The Cube Quarter Residences?","a":"В число запланированных объектов входят бассейн, тренажёрный зал, детская игровая площадка, парки и зоны отдыха, заведения питания, рестораны, торговые точки и супермаркет."},{"q":"Что находится рядом с The Cube Quarter Residences?","a":"District 11 расположен рядом с Dubai–Al Ain Road и Mohammed Bin Zayed Road. Dubai Mall находится в 19 minutes езды на автомобиле, а Lycée Libanais Francophone Privé – Meydan — в 0.4 km от более широкой территории."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-3.webp","width":1600,"height":1128},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cube-quarter-residences__wp40441__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1353,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cube-quarter-residences__wp40441__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1353,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cube-quarter-residences__wp40441__pdf-gallery-034.webp","width":1244,"height":878,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cube-quarter-residences__wp40441__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1353,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cube-quarter-residences__wp40441__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1353,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cube-quarter-residences__wp40441__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1353,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cube-quarter-residences__wp40441__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1353,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cube-quarter-residences__wp40441__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1353,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cube-quarter-residences__wp40441__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1353,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cube-quarter-residences__wp40441__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1353,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cube-quarter-residences__wp40441__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1353,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cube-quarter-residences__wp40441__pdf-gallery-035.webp","width":1244,"height":878,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cube-quarter-residences__wp40441__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1353,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cube-quarter-residences__wp40441__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1353,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cube-quarter-residences__wp40441__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1353,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cube-quarter-residences__wp40441__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1353,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cube-quarter-residences__wp40441__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1353,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cube-quarter-residences__wp40441__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1353,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cube-quarter-residences__wp40441__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1353,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-cube-quarter-residences-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-cube-quarter-residences-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":40447,"type":"project","lang":"ru","name":"Tonino Lamborghini Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/tonino-lamborghini-residences-nad-al-sheba-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/tonino-lamborghini-residences-nad-al-sheba-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/tonino-lamborghini-residences-nad-al-sheba-1/"},"developer":{"name":"Gulf Land Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/gulf-land-developers-ru/"},"location":{"community":"Nad Al Sheba 1","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.161009,"lng":55.326232},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":60,"last_inspection":"2026-09-21"},"dld":{"project_number":"1941","escrow_bank":"Commercial Bank International","units_in_registry":553,"inspections":[{"date":"2018-03-27","completion_percent":1.2},{"date":"2018-07-12","completion_percent":12.8},{"date":"2019-01-30","completion_percent":20.14},{"date":"2019-04-17","completion_percent":25.55},{"date":"2020-08-17","completion_percent":26.22},{"date":"2024-06-07","completion_percent":27.21},{"date":"2024-12-24","completion_percent":34.13},{"date":"2025-01-30","completion_percent":40.26},{"date":"2025-06-18","completion_percent":50.09},{"date":"2025-10-30","completion_percent":50.54},{"date":"2026-03-24","completion_percent":51.85},{"date":"2026-09-10","completion_percent":53.9},{"date":"2026-09-21","completion_percent":60}],"pace":{"percent_per_month":0.88,"basis_from":"2025-10-30","basis_to":"2026-09-21","projected_completion":"2030-06-30","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":277,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26910,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":131,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":160,"median_price_aed":2439100,"median_size_sqm":89,"aed_per_sqm":27406},{"type":"2 bedrooms","deals":75,"median_price_aed":3838675,"median_size_sqm":143,"aed_per_sqm":26844},{"type":"3 bedrooms","deals":38,"median_price_aed":4702750,"median_size_sqm":175,"aed_per_sqm":26873}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":277,"last_12m":{"n":131,"median_price_aed":2718522,"median_aed_sqm":27448,"median_aed_sqft":2550,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":113,"median_price_aed":2777023,"median_aed_sqm":26910,"median_aed_sqft":2500,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2018","n":4,"median_price_aed":1208209,"median_aed_sqm":13541,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":25,"median_price_aed":1300466,"median_aed_sqm":15160,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":3,"median_price_aed":1323941,"median_aed_sqm":16114,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":136,"median_price_aed":2697873,"median_aed_sqm":26910,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":108,"median_price_aed":2960875,"median_aed_sqm":27566,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":2383957,"median_aed_sqm":26910,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":2509003,"median_aed_sqm":27920,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":67,"median_price_aed":2553212,"median_aed_sqm":26910,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":52,"median_price_aed":3458998,"median_aed_sqm":26910,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":62,"median_price_aed":2718522,"median_aed_sqm":27986,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":26,"median_price_aed":5235711,"median_aed_sqm":27372,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":18,"median_price_aed":2522070,"median_aed_sqm":26910,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.5,"price_aed":2382313,"aed_per_sqm":27870,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.4,"price_aed":2512025,"aed_per_sqm":26910,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.7,"price_aed":2333625,"aed_per_sqm":26910,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":151.9,"price_aed":4986400,"aed_per_sqm":32836,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91,"price_aed":2645568,"aed_per_sqm":29063,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.7,"price_aed":3090000,"aed_per_sqm":27658,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.7,"price_aed":2251000,"aed_per_sqm":26910,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.6,"price_aed":2463875,"aed_per_sqm":26910,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1500000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":553},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4}],"amenities":["Private cinema","Performance spaces","Restaurants","Cafés","Exercise facilities","Luxury spa","Retail outlets","Club House","Business centre","Personal trainer","Golf cart service","Bicycle rental","Shuttle service","Climate-controlled pathways","Smart security systems"],"description":"Tonino Lamborghini Residences — жилой и коммерческий проект из четырёх зданий в Nad Al Sheba 1, включающий 553 объекта. Проект строит Gulf Land Developers; он находится на стадии строительства, а по результатам инспекции от 24 марта 2026 года его готовность составила 51.85%. Передача ключей запланирована на Q1 2027.\n\nПроект и дизайн\n\nTonino Lamborghini Residences включает четыре жилых и коммерческих здания с общим уровнем первого этажа и одним подиумным этажом. Два здания имеют по 6 этажей, ещё два — по 11 этажей. В проекте используются бетонные конструкции, блочная кладка, а также внутренняя и внешняя отделка. Общая площадь проекта составляет 423,833 квадратных метров, включая 8,000 квадратных метров озеленённой территории. В проекте предусмотрены автоматизация умного дома, интеллектуальные системы безопасности и высокоскоростные цифровые сети. Зоны объекта соединены климат-контролируемыми переходами, а в концепцию проекта входят интеллектуальная вентиляция и энергоэффективная бытовая техника.\n\nРезиденции в Tonino Lamborghini Residences\n\nПроект предлагает резиденции с 1, 2, 3 и 4 спальнями. Покупатели могут выбрать один из этих четырёх вариантов планировок в комплексе на 553 объекта. В резиденции интегрированы технологии умного дома с системами для автоматизации повседневных домашних задач. В сообществе также действует мобильное приложение, предоставляющее доступ к розничным магазинам, заведениям питания и напитков, лайфстайл-сервисам, управлению недвижимостью и бронированию объектов инфраструктуры. Стартовая цена составляет AED 1,500,000. Tonino Lamborghini Residences расположен в Nad Al Sheba 1, в более широком районе Nad Al Sheba рядом с Meydan и Mohammed Bin Rashid City.\n\nТорговая, досуговая и wellness-инфраструктура\n\nВ проекте предусмотрены 50,000 квадратных метров торговых и рекреационных пространств, а также Club House площадью 10,000 квадратных метров. К доступным объектам относятся частный кинотеатр, пространства для выступлений, рестораны, кафе, спортивные объекты, роскошный спа-центр, розничные магазины и бизнес-центр. Услуги сообщества включают круглосуточные консьерж- и гостевые сервисы, персонального тренера, сервис гольф-каров, аренду велосипедов и охрану 24/7. Жителям также доступен шаттл-сервис до Dubai Mall и Dubai International Airport. Членство в Club House даёт доступ к услугам, включая бронирование авиабилетов, отелей, яхт и лимузинов, резервирование столиков в ресторанах, индивидуальные программы здоровья и wellness, планирование частных мероприятий, консультации по школам и образованию, а также персональный шопинг и выполнение поручений.\n\nРасположение в Nad Al Sheba 1\n\nTonino Lamborghini Residences находится в Nad Al Sheba 1. Meydan One и Mohammed Bin Rashid City указаны в 5 минутах езды, а Dubai International Airport — в 15 минутах езды. Среди близлежащих мест, отмеченных для проекта, — Burj Khalifa, Dubai Healthcare City, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Dubai Creek Tower и Dubai Academic City. В окружающем районе также указаны Repton Academy, GEMS Modern Academy и The Kent College Dubai. Проект расположен рядом с Meydan и имеет выезды на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road, Ras Al Khor Road, Al Khail Road, Sheikh Zayed Road и Dubai–Al Ain Road.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nОпубликованная структура оплаты — 70/30: 70% выплачиваются в ходе строительства в рассрочку, а 30% — при передаче ключей. В заголовке плана оплаты первый взнос не указан. Передача ключей запланирована на Q1 2027. Проект активен и находится на стадии строительства; готовность 51.85% была зафиксирована 24 марта 2026 года. Это даёт покупателям определённый плановый срок передачи ключей наряду с планом оплаты, при котором большая часть платежей вносится в период строительства, а оставшаяся часть — при передаче ключей.\n\nGulf Land Developers\n\nGulf Land Developers — девелопер Tonino Lamborghini Residences. Компания основана в 2013 году. В Tonino Lamborghini Residences Gulf Land Developers реализует проект на 553 объекта в Nad Al Sheba 1 с резиденциями с 1–4 спальнями, торговой и рекреационной инфраструктурой, озеленёнными территориями, Club House и инфраструктурой умного дома. Передача ключей запланирована на Q1 2027. Конфигурация из четырёх зданий включает два 6-этажных здания и два 11-этажных здания над общим уровнем первого этажа и подиумным этажом.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Tonino Lamborghini Residences?","a":"Девелопером Tonino Lamborghini Residences является Gulf Land Developers, основанная в 2013 году."},{"q":"Где расположен Tonino Lamborghini Residences?","a":"Проект расположен в Nad Al Sheba 1, рядом с Meydan и Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Какова стартовая цена в Tonino Lamborghini Residences?","a":"Цены начинаются от AED 1,500,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны?","a":"В проекте предлагаются резиденции с 1, 2, 3 и 4 спальнями."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Tonino Lamborghini Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027."},{"q":"Какой план оплаты?","a":"План оплаты — 70/30: 70% выплачиваются в период строительства, а 30% — при передаче ключей."},{"q":"Каков текущий статус готовности?","a":"Проект находится на стадии строительства; по результатам инспекции от 24 марта 2026 года его готовность составила 51.85%."},{"q":"Сколько объектов в Tonino Lamborghini Residences?","a":"Проект включает 553 объекта в четырёх зданиях."},{"q":"Что находится рядом с Tonino Lamborghini Residences?","a":"Meydan One и Mohammed Bin Rashid City указаны в 5 минутах езды, а Dubai International Airport — в 15 минутах езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tonino-lamborghini-residences__wp40445__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1203},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tonino-lamborghini-residences__wp40445__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1267,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tonino-lamborghini-residences__wp40445__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1231,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tonino-lamborghini-residences__wp40445__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1174,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tonino-lamborghini-residences__wp40445__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1205,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tonino-lamborghini-residences__wp40445__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1647,"height":1920,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tonino-lamborghini-residences__wp40445__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1270,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tonino-lamborghini-residences__wp40445__pdf-gallery-016.webp","width":1917,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tonino-lamborghini-residences__wp40445__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1237,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tonino-lamborghini-residences__wp40445__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40445_00_7439eb.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":790,"layout":"ONE BEDROOM UNIT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40445_01_923145.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":2,"area_sqft":102,"layout":"TWO BEDROOM UNIT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40445_02_7856d4.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":3,"area_sqft":1510,"layout":"THREE BEDROOM UNIT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40445_03_5ee851.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":4,"area_sqft":2454,"layout":"FOUR BEDROOM UNIT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tonino-lamborghini-residences__wp40445__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1358,"height":1920,"bedrooms":1,"area_sqft":892,"layout":"1 Bedroom"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tonino-lamborghini-residences__wp40445__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1358,"height":1920,"bedrooms":2,"area_sqft":1358,"layout":"2 Bedrooms"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tonino-lamborghini-residences__wp40445__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1751,"height":1920,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tonino-lamborghini-residences__wp40445__pdf-gallery-015.webp","width":1879,"height":1920,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tonino-lamborghini-residences__wp40445__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1877,"height":1920,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tonino-lamborghini-residences__wp40445__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1241,"bedrooms":3,"area_sqft":1731,"layout":"3 Bedrooms"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tonino-lamborghini-residences__wp40445__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1358,"height":1920,"bedrooms":4,"area_sqft":4121,"layout":"4 Bedrooms"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/tonino-lamborghini-residences-nad-al-sheba-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/tonino-lamborghini-residences-nad-al-sheba-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":40451,"type":"project","lang":"ru","name":"Park Field","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-field-park-heights-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-field-park-heights-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/park-field-park-heights/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Park Heights","url":"https://continentalclub.ae/location/park-heights/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.106876,"lng":55.245827},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-07-29"},"dld":{"project_number":"2404","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":306,"inspections":[{"date":"2023-01-30","completion_percent":2.49},{"date":"2023-07-04","completion_percent":5.97},{"date":"2023-11-06","completion_percent":13.89},{"date":"2024-04-25","completion_percent":41.25},{"date":"2024-09-06","completion_percent":61.95},{"date":"2024-09-06","completion_percent":61.95},{"date":"2025-04-14","completion_percent":90.16},{"date":"2025-07-29","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":441,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20267,"resale_share_pct":14,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":54,"gross_yield_pct":5.9,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":173,"median_price_aed":1226888,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":20448},{"type":"2 bedrooms","deals":209,"median_price_aed":1900000,"median_size_sqm":96,"aed_per_sqm":19792},{"type":"3 bedrooms","deals":59,"median_price_aed":2891888,"median_size_sqm":127,"aed_per_sqm":22771}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":441,"last_12m":{"n":54,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":28194,"median_aed_sqft":2619,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":34,"median_price_aed":2370000,"median_aed_sqm":25686,"median_aed_sqft":2386,"resale_share_pct":21},"by_year":[{"period":"2022","n":298,"median_price_aed":1786888,"median_aed_sqm":19955,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":20,"median_price_aed":1812888,"median_aed_sqm":20430,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":39,"median_price_aed":1655000,"median_aed_sqm":23472,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":50,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":26684,"resale_share_pct":54},{"period":"2026","n":34,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":28705,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":24950,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":25879,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":29267,"resale_share_pct":67},{"period":"2025-Q4","n":23,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":27675,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":2780000,"median_aed_sqm":30196,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":27693,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":26017,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":28352,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":126.5,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":29256,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.8,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":24003,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":28352,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.2,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":27112,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":146.1,"price_aed":2350000,"aed_per_sqm":16086,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":201.5,"price_aed":4300000,"aed_per_sqm":21337,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.2,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":25769,"market":"resale"},{"date":"2026-08-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.6,"price_aed":2650000,"aed_per_sqm":28930,"market":"resale"}]},"rent":{"records":219,"last_12m":{"n":214,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1668},"by_year":[{"period":"2025","n":44,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":2000},{"period":"2026","n":175,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1634}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":43,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":2000},{"period":"2026-Q1","n":46,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1918},{"period":"2026-Q2","n":54,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1554},{"period":"2026-Q3","n":63,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1492},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1579}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60.2,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1829},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1334},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":91.6,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":1638},{"date":"2026-10-14","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60.2,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":1912}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1060000},"payment_plan":{"split":"30% On Completion","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 60%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":306},"unit_types":[{"label":"One Bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2},{"label":"Three Bedroom","bedrooms":3},{"label":"Townhouses (2 BR)","bedrooms":2}],"amenities":["Gymnasium","Restaurants","Retail Facilities","Running Track","Shared Pool","Pets Allowed"],"description":"Park Field — готовый жилой комплекс от Emaar Properties в Park Heights, в составе Dubai Hills Estate в Mohammed Bin Rashid City. Проект из двух башен включает апартаменты и таунхаусы с двумя спальнями; всего зарегистрировано 306 объектов. Он достиг 100% готовности, дата завершения — 15 декабря 2025 года.\n\nКратко о Park Field\n\nPark Field состоит из двух жилых башен и таунхаусов в Dubai Hills Estate. В проекте зарегистрированы два здания и 306 объектов общей площадью 27,102.57 квадратных метров. Строительство началось 6 октября 2022 года, проект завершён. Комплекс расположен в Park Heights — жилом подрайоне Dubai Hills Estate в Mohammed Bin Rashid City. Park Heights характеризуется среднеэтажной жилой застройкой, озеленёнными открытыми пространствами и связью с остальной частью сообщества Dubai Hills Estate. Park Field находится в сформировавшейся жилой среде, рядом с Dubai Hills Park и Dubai Hills Mall.\n\nДве башни и планировка комплекса\n\nКомплекс включает две башни с разной этажностью. Tower 1 состоит из первого этажа, подиума и 10 верхних этажей, а Tower 2 — из первого этажа, подиума и 19 верхних этажей. В проекте предусмотрены бетонная конструкция, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Park Field предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с двумя спальнями. Такое сочетание включает апартаменты трёх категорий по числу спален и ограниченный формат таунхаусов в рамках одного комплекса. В проекте также предусмотрены жилой и коммерческий компоненты.\n\nРезиденции и стартовая цена\n\nPark Field включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с двумя спальнями. Заявленная стартовая цена проекта составляет AED 1,060,000. Всего в комплексе 306 объектов. В ранних конфигурациях указаны апартаменты с одной спальней площадью от 645 до 855 квадратных футов, с двумя спальнями — от 983 до 1,826 квадратных футов, с тремя спальнями — от 1,358 до 2,199 квадратных футов. Площадь таунхауса с двумя спальнями заявлена на уровне 2,012 квадратных футов. Таким образом, покупатели могут рассмотреть как апартаменты, так и таунхаусы в коллекции Park Field.\n\nОтдых и общие удобства\n\nВ перечень удобств Park Field входят тренажёрный зал, бассейн, детский бассейн и многофункциональное помещение. Тренажёрный зал предоставляет выделенное пространство для фитнеса, а бассейн и детский бассейн — отдельные зоны для водного отдыха. Многофункциональное помещение предназначено для встреч сообщества, фитнес-занятий или мастер-классов. Park Field также расположен рядом с Dubai Hills Park, который находится на расстоянии 0.2 километра. Dubai Hills Golf Club указан в 2.5 километра от проекта; в более широком окружении Dubai Hills Estate расположен чемпионский гольф-поле на 18 лунок.\n\nPark Heights и ближайшие объекты\n\nPark Field находится в Park Heights — подрайоне Dubai Hills Estate в Mohammed Bin Rashid City. Dubai Hills Park расположен в 0.2 километра от комплекса, а Dubai Hills Mall находится рядом, в пределах того же сообщества. The Storm Coaster указан на расстоянии 0.8 километра. Среди других ближайших объектов — Cinema Akil at Alserkal Avenue в 4.4 километра, Vox Cinemas at Mall of the Emirates в 4.7 километра и Ski Dubai в 4.9 километра. Dubai Science Park Community Park расположен в 3.6 километра, а Dubai Science Park South Park — в 4.1 километра. В более широком районе также есть озеленённые пространства, Dubai Hills Golf Club, магазины и рестораны, медицинские и образовательные учреждения.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nПлан оплаты построен по схеме 70:30. Он предусматривает 10% при бронировании, затем 60% в период строительства — с первого по шестой платёж, а оставшиеся 30% подлежат оплате при передаче ключей. Заявленный срок сдачи проекта — Q4 2025. Park Field завершён, зарегистрированный показатель готовности составляет 100%. Дата завершения — 15 декабря 2025 года. В соответствии с заявленным планом финальные 30% выплачиваются на этапе завершения и передачи ключей.\n\nО Emaar Properties\n\nEmaar Properties — девелопер Park Field. Основанная в 1997 году, Emaar Properties является компанией, указанной для девелопмента и маркетинга проекта. Park Field входит в Dubai Hills Estate и расположен в жилом подрайоне Park Heights. Комплекс объединяет две жилые башни с апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусами с двумя спальнями. Расположение рядом с Dubai Hills Park и Dubai Hills Mall обеспечивает доступ к удобствам и услугам более широкого сообщества Dubai Hills Estate.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Park Field?","a":"Девелопером Park Field является Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997 году."},{"q":"Где расположен Park Field?","a":"Park Field расположен в Park Heights, в составе Dubai Hills Estate в Mohammed Bin Rashid City, Dubai."},{"q":"Каков текущий статус готовности Park Field?","a":"Park Field завершён и достиг 100% готовности. Зарегистрированная дата завершения — 15 декабря 2025 года."},{"q":"Когда состоялась передача ключей Park Field?","a":"Заявленный срок передачи ключей — Q4 2025. Зарегистрированная дата завершения — 15 декабря 2025 года."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Park Field?","a":"План оплаты — 70:30: 10% при бронировании, 60% в период строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Park Field?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с двумя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Park Field?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,060,000."},{"q":"Сколько объектов в Park Field?","a":"В Park Field 306 объектов в двух зданиях."},{"q":"Какие удобства есть в Park Field?","a":"В перечень удобств входят тренажёрный зал, бассейн, детский бассейн и многофункциональное помещение."},{"q":"Что находится рядом с Park Field?","a":"Dubai Hills Park расположен в 0.2 километра, а Dubai Hills Golf Club — в 2.5 километра. Dubai Hills Mall также находится рядом, в Dubai Hills Estate."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-field-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-field-01.webp","width":1920,"height":986,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-field-02.webp","width":1920,"height":986,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-field-02.webp","width":1920,"height":986,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-field-park-heights-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-field-park-heights-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40455,"type":"project","lang":"ru","name":"Park Heights 2 T1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-heights-2-t1-park-heights-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-heights-2-t1-park-heights-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/park-heights-2-t1-park-heights/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Park Heights","url":"https://continentalclub.ae/location/park-heights/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.113219,"lng":55.247065},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"prices":{"starting_price_aed":950888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 15%\nпри передаче ключей: 85%"},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom Apartment","bedrooms":1,"size_sqft_min":583.08,"size_sqft_max":621.29},{"label":"2 Bedroom Apartment","bedrooms":2,"size_sqft_min":889.21,"size_sqft_max":897.93},{"label":"3 Bedroom Apartment","bedrooms":3,"size_sqft_min":1423.2,"size_sqft_max":1424.07}],"amenities":["Outdoor infinity edge pool","Indoor gymnasium","Community park","Regional park","Golf club","Golf academy","Driving range","Tennis academy","Schools","Hotels","Juma Mosque","Metro station","Private hospital","Government hospital","Civil defence","Police","Community retail"],"description":"Park Heights 2 T1 — готовая к заселению башня с апартаментами в Park Heights, Dubai Hills Estate. Девелопером выступает Emaar Properties. 19-этажная Tower 1 входит во вторую фазу Park Heights 2 — жилого комплекса из двух башен.\n\nPark Heights 2 T1: главное\n\nPark Heights 2 T1 — 19-этажное жилое здание в составе Park Heights 2, второй фазы проекта. Park Heights 2 включает две жилые башни, при этом Tower 1 предлагает апартаменты, а не виллы или таунхаусы. Проект расположен в Dubai Hills Estate, в подсообществе Park Heights. Он описывается как жилой курортный район с прямым доступом к бульвару. Комплекс готов к заселению, поэтому покупатели могут рассматривать готовые объекты, а не ожидать будущей передачи ключей. Девелопер Park Heights 2 T1 — Emaar Properties. Компания Emaar Properties была основана в 1997.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nВ Park Heights 2 T1 представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 583.08 до 621.29 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 889.21 до 897.93 кв. фут. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 1,423.20 до 1,424.07 кв. фут. Таким образом, доступны планировки трёх категорий: от компактных резиденций с одной спальней до апартаментов с тремя спальнями площадью более 1,400 кв. фут. Здание предназначено для проживания, а выбор апартаментов ограничен конфигурациями с одной, двумя и тремя спальнями.\n\nБассейны, фитнес и инфраструктура сообщества\n\nКомплекс включает открытый пейзажный бассейн и крытый тренажёрный зал. Его расположение связано с общественными и региональными парками, а также с гольф-клубом, гольф-академией и тренировочным полем. Более широкий план также включает теннисную академию, школы, отели, Juma Mosque, станцию метро, частные и государственные больницы, службы гражданской обороны, полицейские объекты и торговую инфраструктуру сообщества. На территории района предусмотрены общественный и региональный парки. Доступ к бульвару соединяет башню с более широкой инфраструктурой Dubai Hills Estate. Сочетание бассейна, тренажёрного зала, парков, объектов для гольфа, ритейла и общественных служб формирует набор удобств Park Heights 2 T1.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nPark Heights 2 T1 расположен в Park Heights — подсообществе Dubai Hills Estate. Башня имеет прямой доступ к бульвару. До центрального парка от проекта можно дойти за пять минут, а до торгового центра — за семь минут. Dubai Hills Park находится в 0,6 км, а Dubai Hills Golf Club — в 2,0 км. Dubai Science Park Community Park расположен в 4,3 км, а Barsha Pond Park — в 4,6 км. Также поблизости находятся Cinema Akil на Alserkal Avenue — в 3,9 км, Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 4,7 км и Cinepolis в Circle Mall — в 6,1 км.\n\nТранспортная доступность и места рядом\n\nDubai Mall, Dubai Marina и Jumeirah Beach находятся в 10 минутах от Park Heights 2 T1. До The Tower - DCH — 12 минут, до Al Maktoum Airport — 15 минут, до Dubai International Airport — 35 минут. The Storm Coaster расположен в 1,5 км от комплекса. Среди объектов Mall of the Emirates — Yalla Bowling и Ski Dubai, оба находятся в 4,9 км. Arabian Ranches Golf Club расположен в 7,2 км, а The Track Meydan Golf — в 8,5 км. Эти близлежащие места дополняют парки, гольф-объекты и ритейл в сообществе Dubai Hills Estate.\n\nЦена, оплата и готовность к заселению\n\nЦены на Park Heights 2 T1 начинаются от AED 950,888. Проект указан как готовый к заселению, а его статус передачи ключей также обозначен как готовый к заселению. В заголовке плана оплаты указано «Call us», а зафиксированная сумма первого взноса составляет 0. Поэтому покупатели могут уточнить текущую доступность, конфигурацию апартаментов и условия оплаты для выбранной резиденции. Как готовый проект с апартаментами, Park Heights 2 T1 предлагает жильё с одной, двумя и тремя спальнями в Dubai Hills Estate.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Park Heights 2 T1?","a":"Девелопером Park Heights 2 T1 является Emaar Properties. Компания Emaar Properties была основана в 1997."},{"q":"Где расположен Park Heights 2 T1?","a":"Park Heights 2 T1 расположен в Park Heights, Dubai Hills Estate. У него есть прямой доступ к бульвару."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Park Heights 2 T1?","a":"В башне предлагаются апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площади варьируются от 583.08 sq ft для жилья с одной спальней до 1,424.07 sq ft для апартаментов с тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Park Heights 2 T1?","a":"Цены начинаются от AED 950,888."},{"q":"Готов ли Park Heights 2 T1 к заселению?","a":"Да. Park Heights 2 T1 готов к заселению."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Park Heights 2 T1?","a":"В заголовке плана оплаты указано «Call us». Зафиксированная сумма первого взноса составляет 0."},{"q":"Какие удобства доступны в Park Heights 2 T1?","a":"Комплекс включает открытый пейзажный бассейн и крытый тренажёрный зал. Инфраструктура сообщества включает парки, объекты для гольфа, теннисные объекты и общественный ритейл."},{"q":"Насколько Park Heights 2 T1 близок к Dubai Hills Park?","a":"Dubai Hills Park находится в 0.6 km. До центрального парка от проекта можно дойти за пять минут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-heights-2-t1__wp40453__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":961},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-heights-2-t1__wp40453__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":961,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-heights-2-t1__wp40453__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-heights-2-t1__wp40453__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":963,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-heights-2-t1__wp40453__pdf-gallery-006.webp","width":1548,"height":988,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-heights-2-t1__wp40453__pdf-gallery-007.webp","width":1466,"height":954,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-heights-2-t1__wp40453__pdf-gallery-008.webp","width":1405,"height":988,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-heights-2-t1-park-heights-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-heights-2-t1-park-heights-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":40459,"type":"project","lang":"ru","name":"Al Haseen Residences 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-haseen-residences-3-saih-shuaib-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-haseen-residences-3-saih-shuaib-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/al-haseen-residences-3-saih-shuaib-2/"},"developer":{"name":"Dugasta Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dugasta-properties-ru/"},"location":{"community":"Saih Shuaib 2","url":"https://continentalclub.ae/location/saih-shuaib-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.87639,"lng":55.04225},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":10.08,"last_inspection":"2026-07-14"},"dld":{"project_number":"3484","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":180,"inspections":[{"date":"2025-01-27","completion_percent":0},{"date":"2025-09-29","completion_percent":0.64},{"date":"2026-02-25","completion_percent":3.32},{"date":"2026-07-14","completion_percent":10.08}],"pace":{"percent_per_month":1,"basis_from":"2025-09-29","basis_to":"2026-07-14","projected_completion":"2034-01-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":148,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15500,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":73,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":139,"median_price_aed":549765,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":15708},{"type":"1 bedroom","deals":5,"median_price_aed":1191694,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":15085}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":148,"last_12m":{"n":73,"median_price_aed":575827,"median_aed_sqm":15930,"median_aed_sqft":1480,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":75,"median_price_aed":545000,"median_aed_sqm":15114,"median_aed_sqft":1404,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":86,"median_price_aed":545000,"median_aed_sqm":15114,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":62,"median_price_aed":579696,"median_aed_sqm":16146,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":31,"median_price_aed":532238,"median_aed_sqm":14891,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":38,"median_price_aed":559832,"median_aed_sqm":15209,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_price_aed":541636,"median_aed_sqm":15608,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":48,"median_price_aed":579696,"median_aed_sqm":16146,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":550480,"median_aed_sqm":15069,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":586416,"median_aed_sqm":16146,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":583185,"aed_per_sqm":16146,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.1,"price_aed":527774,"aed_per_sqm":15459,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"price_aed":590940,"aed_per_sqm":16146,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.1,"price_aed":477196,"aed_per_sqm":13978,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.2,"price_aed":619814,"aed_per_sqm":16684,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.9,"price_aed":458000,"aed_per_sqm":13108,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.1,"price_aed":586416,"aed_per_sqm":17177,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.1,"price_aed":1034220,"aed_per_sqm":13078,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":477000},"payment_plan":{"split":"40/60 (Post-Handover)","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 80%\nпри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":180},"amenities":["Modern Gymnasium","Swimming Pool","Kids’ Play Area","Basement Parking"],"description":"Al Haseen Residences 3 — жилой проект на 180 апартаментов от Dugasta Properties в Saih Shuaib 2, в Dubai Industrial City. Проект находится в активной стадии, зафиксированная готовность составляет 10.08%, а передача ключей запланирована на Q2 2027.\n\nО проекте\n\nAl Haseen Residences 3 — проект из одного здания с одним подземным уровнем, первым этажом, шестью жилыми этажами и уровнем крыши. Проект включает 180 объектов и расположен в Saih Shuaib 2 — субсообществе в составе Dubai Industrial City и более крупного мастер-плана Dubai South. Строительство началось 15 April 2025, а запланированная дата завершения — 15 May 2027. Активный статус строительства и зафиксированная готовность 10.08% указывают на этап реализации, а не на завершённый жилой комплекс. Проект расположен в Dubai Industrial City, рядом с офисами и предприятиями района; в его окружении также отмечены зелёные зоны.\n\nАпартаменты в Al Haseen Residences 3\n\nЖилое предложение включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего в Al Haseen Residences 3 предусмотрено 180 апартаментов в конфигурации с подземным уровнем, первым этажом, шестью этажами и уровнем крыши. Проект представлен как комплекс апартаментов с интерьерами, созданными для проживания. Покупатели могут выбрать подходящую категорию жилья в зависимости от предпочтительного количества спален, при этом расположение проекта обеспечивает проживание в Dubai Industrial City. Стартовая цена составляет AED 477,000. Доступность отдельных лотов, планировки и цены могут различаться для студий, апартаментов с одной спальней и апартаментов с двумя спальнями.\n\nУдобства для резидентов\n\nУдобства Al Haseen Residences 3 включают современный тренажёрный зал, бассейн, детскую игровую площадку и парковку на подземном уровне. Тренажёрный зал обеспечивает возможность заниматься спортом на территории комплекса, а бассейн является частью зон отдыха проекта. Для маленьких резидентов предусмотрена отдельная детская игровая площадка. Подземная парковка включена в конфигурацию здания, в котором также предусмотрен один подземный уровень. Эти объекты составляют заявленную программу удобств для резидентов. В окружении проекта в Dubai Industrial City также выделены зелёные зоны.\n\nSaih Shuaib 2 и ближайшие локации\n\nAl Haseen Residences 3 расположен в Saih Shuaib 2, в составе Dubai Industrial City и мастер-плана Dubai South. Dubai Industrial City — деловой и промышленный центр с офисами и предприятиями в окружающем районе. Last Exit Mad X находится в 9,2 км от проекта, а Emaar South Golf Club — в 10,8 км. Al Maktoum International Airport, Emirates Road и Mohammed Bin Zayed Road расположены в 15 minutes. Dubai Mall и Burj Khalifa также находятся в 20 minutes, а Sheikh Zayed Road — в 25 minutes. Локация объединяет адрес в Dubai Industrial City с дорожной доступностью до различных районов Dubai.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nОпубликованная структура оплаты — план 40/60 после передачи ключей. Он начинается с первого взноса 10% при бронировании, затем следует 20% в ходе строительства и 10% при передаче ключей при готовности 100%. Оставшиеся 60% выплачиваются в рассрочку после передачи ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027, а дата завершения проекта — 15 May 2027. В настоящее время проект активен, а зафиксированная готовность строительства составляет 10.08%. Эта структура оплаты предусматривает 40% на этапах бронирования, строительства и передачи ключей, после чего выплачиваются оставшиеся 60% после передачи ключей.\n\nDugasta Properties\n\nДевелопером Al Haseen Residences 3 выступает Dugasta Properties, основанная в 2016. Dugasta Properties указана как девелопер проекта и отвечает за жилой комплекс Al Haseen Residences 3 в Dubai Industrial City. Проект объединяет предложение апартаментов от девелопера с такими удобствами, как тренажёрный зал, бассейн, детская игровая площадка и подземная парковка. Для проекта упоминается опция обратного выкупа на условиях и положениях. В информации о проекте также указано отсутствие сервисных сборов при аренде в течение 10 years на условиях и положениях.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Al Haseen Residences 3?","a":"Девелопером Al Haseen Residences 3 выступает Dugasta Properties, основанная в 2016."},{"q":"Где расположен Al Haseen Residences 3?","a":"Проект расположен в Saih Shuaib 2, в составе Dubai Industrial City и мастер-плана Dubai South."},{"q":"Какова стартовая цена в Al Haseen Residences 3?","a":"Стартовая цена составляет AED 477,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Al Haseen Residences 3?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Al Haseen Residences 3?","a":"Al Haseen Residences 3 включает 180 апартаментов в одном здании."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Al Haseen Residences 3?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 15 May 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Al Haseen Residences 3?","a":"План оплаты — 40/60 после передачи ключей: 10% при бронировании, 20% в ходе строительства, 10% при передаче ключей и 60% после передачи ключей."},{"q":"Каков статус готовности Al Haseen Residences 3?","a":"Проект активен, а зафиксированная готовность составляет 10.08%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Al Haseen Residences 3?","a":"Удобства включают современный тренажёрный зал, бассейн, детскую игровую площадку и подземную парковку."},{"q":"Что находится рядом с Al Haseen Residences 3?","a":"Last Exit Mad X расположен в 9.2 km, а Emaar South Golf Club — в 10.8 km. Al Maktoum International Airport, Emirates Road и Mohammed Bin Zayed Road находятся в 15 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-haseen-residences-3__wp40457__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-haseen-residences-3__wp40457__pdf-gallery-005.webp","width":1297,"height":874,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-haseen-residences-3__wp40457__pdf-gallery-003.webp","width":1320,"height":992,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-haseen-residences-3-saih-shuaib-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-haseen-residences-3-saih-shuaib-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":40463,"type":"project","lang":"ru","name":"Hado by Beyond","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hado-by-beyond-siora-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hado-by-beyond-siora-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hado-by-beyond-siora/"},"developer":{"name":"Beyond Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"Siora","url":"https://continentalclub.ae/location/siora/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.314134,"lng":55.322533},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0.01,"last_inspection":"2026-06-16"},"dld":{"project_number":"4210","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":692,"inspections":[{"date":"2025-11-21","completion_percent":0},{"date":"2026-06-16","completion_percent":0.01}]},"dld_sales":{"deals":628,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":33971,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":355,"median_price_aed":2585000,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":33571},{"type":"2 bedrooms","deals":207,"median_price_aed":4387000,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":37178},{"type":"3 bedrooms","deals":61,"median_price_aed":7410000,"median_size_sqm":190,"aed_per_sqm":39000},{"type":"4 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":13563000,"median_size_sqm":261,"aed_per_sqm":51966}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":628,"last_12m":{"n":628,"median_price_aed":3043000,"median_aed_sqm":33971,"median_aed_sqft":3156,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":628,"median_price_aed":3043000,"median_aed_sqm":33971,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":514,"median_price_aed":2821000,"median_aed_sqm":33994,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":100,"median_price_aed":3889000,"median_aed_sqm":33824,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":3921000,"median_aed_sqm":33680,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":3178000,"median_aed_sqm":41332,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.8,"price_aed":3175000,"aed_per_sqm":41325,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.9,"price_aed":3191000,"aed_per_sqm":41501,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.9,"price_aed":3178000,"aed_per_sqm":41332,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":99.8,"price_aed":2719000,"aed_per_sqm":27239,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.8,"price_aed":2850000,"aed_per_sqm":35259,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":3109000,"aed_per_sqm":42311,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":140.8,"price_aed":4860000,"aed_per_sqm":34519,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":151.6,"price_aed":7313000,"aed_per_sqm":48242,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2468000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":692},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":769,"size_sqft_max":1415},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1168,"size_sqft_max":2159},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1637,"size_sqft_max":2714},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":4784,"size_sqft_max":4784}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Hado by Beyond — жилой проект от Beyond Developments в Siora на Dubai Islands. Он включает три 21-этажные башни с апартаментами, simplex-резиденциями и дуплексами, объединённые общим озеленённым стилобатом. Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 1%, а передача ключей запланирована на Q3 2029.\n\nТри башни в Siora\n\nHado by Beyond включает три 21-этажные башни на общем озеленённом стилобате. Сады, внутренние дворики и отражающие бассейны формируют общее пространство между зданиями на уровне стилобата. Архитектурная концепция основана на японских принципах с акцентом на пропорции, ясность и спокойную пространственную организацию. Башни имеют каскадную композицию с открытыми террасами и стеклянными фасадами. Их расположение призвано открыть виды на море, бухту, островную зелень и панораму Dubai. Hado обозначен как первый жилой проект в Siora — прибрежном мастер-плане в Dubai Islands. Всего проект включает 692 резиденции.\n\nТипы резиденций и площади\n\nКоллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы с тремя и четырьмя спальнями, а также отдельные simplex-резиденции с четырьмя спальнями. Площади резиденций варьируются от 71.3 кв. м до 444.3 кв. м. Таким образом, выбор включает апартаменты с одной спальней и более просторные варианты с четырьмя спальнями в форматах simplex и дуплекс. Для жилых зон предусмотрены потолки высотой 3.2 метра и большие окна. В отделке интерьеров используются нейтральные тона, гладкий камень, матовый металл, тёплый дуб и мягкие напольные покрытия. Кухни оснащены деревянными шкафами и металлическими деталями, а ванных комнатах сочетаются поверхности с натуральной текстурой и дневной свет из больших окон. Интерьеры выполнены с японскими деталями и скульптурными формами.\n\nОбщие удобства и открытые пространства\n\nОзеленённый стилобат объединяет сады, тенистые внутренние дворики и отражающие бассейны, общие для трёх башен. Среди удобств — инфинити-бассейн, приподнятая зона у бассейна, кабаны, лаунж, тренажёрный зал, велнес-студия и залы для йоги. В инфраструктуру также входят детский клуб, торговая зона, сигарная комната, демонстрационная и сервисная кухни, беговая дорожка и прогулочные маршруты. Сад на террасе и Zen-лаунж дополняют зоны отдыха и открытые пространства. В перечень удобств включён доступ к пляжу. Садовый уровень спроектирован для плавного перехода между внутренними пространствами и озеленёнными общими зонами, а водные элементы интегрированы во внутренние дворики.\n\nSiora и ближайшие объекты\n\nHado by Beyond расположен в Siora, в составе Dubai Islands у побережья Deira. Siora — прибрежный мастер-план, запущенный Beyond Developments и запланированный к реализации в несколько этапов. Среди ближайших прибрежных мест — Al Mamzar Beach Park в 2,7 км и Dubai Islands Beach в 2,9 км. Dubai International Bowling Centre находится в 4,0 км, а Dubai Heritage Village и Dubai Museum — в 6,2 км каждый. Vox Cinema в City Centre Shindagha расположен в 6,6 км, а Vox Cinemas в Deira City Centre и BurJuman Mall — в 7,0 км каждый. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 7,9 км от проекта.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nHado by Beyond предлагается с планом оплаты 50/50. Структура платежей начинается с первого взноса 10% при бронировании, затем 40% в ходе строительства и 50% при передаче ключей. Часть платежей на этапе строительства распределена с первого по седьмой взнос. Передача ключей запланирована на Q3 2029. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 June 2029. Проект активен, а зафиксированный процент готовности составляет 1%. Зафиксированная дата начала — 30 June 2026, а общая площадь проекта составляет 79,903.18 кв. м.\n\nBeyond Developments\n\nBeyond Developments — девелопер Hado by Beyond и компания, стоящая за прибрежным мастер-планом Siora в Dubai Islands. Beyond — подразделение элитной недвижимости Omniyat. Hado позиционируется в рамках этого первого прибрежного мастер-плана в Siora и объединяет апартаменты, simplex-резиденции и дуплексы в трёх связанных башнях. Дизайн проекта сочетает общий озеленённый стилобат с архитектурой и интерьерами, вдохновлёнными японской эстетикой. Диапазон резиденций охватывает варианты с одной — четырьмя спальнями, включая отдельные simplex-резиденции с четырьмя спальнями и дуплексы с тремя и четырьмя спальнями.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Hado by Beyond?","a":"Hado by Beyond реализуется Beyond Developments — подразделением элитной недвижимости Omniyat."},{"q":"Где расположен Hado by Beyond?","a":"Проект расположен в Siora на Dubai Islands, у побережья Deira."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Hado by Beyond?","a":"Проект включает апартаменты с одной — тремя спальнями, дуплексы с тремя и четырьмя спальнями, а также отдельные simplex-резиденции с четырьмя спальнями. Площади варьируются от 71.3 кв. м до 444.3 кв. м."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Hado by Beyond?","a":"План оплаты — 50/50: 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Hado by Beyond?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2029."},{"q":"Каков статус готовности Hado by Beyond?","a":"Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 1%."},{"q":"Сколько резиденций предусмотрено в Hado by Beyond?","a":"Hado by Beyond включает 692 резиденции в трёх 21-этажных башнях."},{"q":"Какие удобства запланированы в Hado by Beyond?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн, тренажёрный зал, велнес-студия, залы для йоги, детский клуб, сады, внутренние дворики, отражающие бассейны, беговая дорожка, прогулочные маршруты и доступ к пляжу."},{"q":"Что находится рядом с Hado by Beyond?","a":"Al Mamzar Beach Park находится в 2.7 km, а Dubai Islands Beach — в 2.9 km. Dubai Heritage Village и Dubai Museum расположены в 6.2 km каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40461.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hado-by-beyond__wp40461__pdf-gallery-049.webp","width":1543,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hado-by-beyond__wp40461__pdf-gallery-013.webp","width":1543,"height":850,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hado-by-beyond__wp40461__pdf-gallery-047.webp","width":1543,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hado-by-beyond__wp40461__pdf-gallery-043.webp","width":1543,"height":850,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hado-by-beyond__wp40461__pdf-gallery-050.webp","width":1543,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hado-by-beyond__wp40461__pdf-gallery-042.webp","width":1543,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hado-by-beyond__wp40461__pdf-gallery-052.webp","width":1543,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hado-by-beyond__wp40461__pdf-gallery-044.webp","width":1543,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hado-by-beyond__wp40461__pdf-gallery-032.webp","width":1543,"height":850,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hado-by-beyond__wp40461__pdf-gallery-055.webp","width":1543,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hado-by-beyond__wp40461__pdf-gallery-045.webp","width":1543,"height":850,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hado-by-beyond-siora-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hado-by-beyond-siora-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40467,"type":"project","lang":"ru","name":"The Pulse Boulevard Apartments C1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-pulse-boulevard-apartments-c1-the-pulse-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-pulse-boulevard-apartments-c1-the-pulse-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-pulse-boulevard-apartments-c1-the-pulse/"},"developer":{"name":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-south-ru/"},"location":{"community":"The Pulse","url":"https://continentalclub.ae/location/the-pulse/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9416275,"lng":55.22431946},"status":{"state":"ready","handover_text":"Announcing Soon","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-01-11"},"dld":{"project_number":"1828","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":147,"inspections":[{"date":"2017-12-27","completion_percent":0.4},{"date":"2018-05-15","completion_percent":3.7},{"date":"2019-04-08","completion_percent":21.12},{"date":"2019-09-02","completion_percent":47.15},{"date":"2020-01-26","completion_percent":64.27},{"date":"2021-01-11","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":173,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":7868,"resale_share_pct":31,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":65,"median_price_aed":642200,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":8233},{"type":"2 bedrooms","deals":78,"median_price_aed":903900,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":7726},{"type":"3 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":1125000,"median_size_sqm":147,"aed_per_sqm":7653}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":173,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":10492,"median_aed_sqft":975,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":17,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":9948,"median_aed_sqft":924,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":107,"median_price_aed":885500,"median_aed_sqm":7858,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":12,"median_price_aed":902700,"median_aed_sqm":7858,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":1},{"period":"2022","n":11,"median_price_aed":773280,"median_aed_sqm":6582,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":11,"median_price_aed":730000,"median_aed_sqm":8368,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":12,"median_price_aed":937300,"median_aed_sqm":8284,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":15,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":10250,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":10492,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":10493,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":9958,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":10320,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.5,"price_aed":740000,"aed_per_sqm":10204,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.4,"price_aed":680000,"aed_per_sqm":10559,"market":"resale"},{"date":"2026-05-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.7,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":10445,"market":"resale"},{"date":"2026-01-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":147.7,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":10492,"market":"resale"},{"date":"2025-12-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":147.7,"price_aed":1560000,"aed_per_sqm":10560,"market":"resale"},{"date":"2025-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.4,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":10250,"market":"resale"},{"date":"2025-09-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.4,"price_aed":830000,"aed_per_sqm":10320,"market":"resale"},{"date":"2025-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.4,"price_aed":695000,"aed_per_sqm":10792,"market":"resale"}]},"rent":{"records":476,"last_12m":{"n":81,"median_annual_rent_aed":71000,"median_rent_aed_sqm_year":710},"by_year":[{"period":"2021","n":62,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":370},{"period":"2022","n":86,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":397},{"period":"2023","n":90,"median_annual_rent_aed":48400,"median_rent_aed_sqm_year":458},{"period":"2024","n":86,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":619},{"period":"2025","n":89,"median_annual_rent_aed":66000,"median_rent_aed_sqm_year":688},{"period":"2026","n":63,"median_annual_rent_aed":67200,"median_rent_aed_sqm_year":707}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_annual_rent_aed":57200,"median_rent_aed_sqm_year":676},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":678},{"period":"2025-Q3","n":23,"median_annual_rent_aed":63600,"median_rent_aed_sqm_year":684},{"period":"2025-Q4","n":33,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":705},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":778},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":737},{"period":"2026-Q3","n":23,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":699},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_annual_rent_aed":71000,"median_rent_aed_sqm_year":677}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"annual_rent_aed":57159,"aed_per_sqm_year":810},{"date":"2026-10-17","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":147.7,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":677},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"annual_rent_aed":59000,"aed_per_sqm_year":805},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.4,"annual_rent_aed":46851,"aed_per_sqm_year":583}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":680000},"payment_plan":{"split":"Very Convenient","down_payment_pct":0},"building":{"units":147},"amenities":["Boulevard","Hotels","Mosque","Shopping mall","Townhouses","Clubhouse","Piazza Boulevard"],"description":"The Pulse Boulevard Apartments C1 — готовое жилое здание с апартаментами в The Pulse, в составе Residential District района Dubai South. Проект реализован Dubai South и включает 147 резиденций в здании с одним подземным, первым и 11-этажным уровнями. Строительство началось 1 April 2017, а проект был завершён 11 January 2021.\n\nКратко о проекте\n\nThe Pulse Boulevard Apartments C1 является частью The Pulse — жилого подрайона в Dubai South. Проект состоит из одного жилого здания с подземным этажом, первым этажом и 11 верхними этажами. Конструкция здания предусматривает бетон и блочную кладку с внутренней и внешней отделкой. В комплексе предусмотрено 147 резиденций общей площадью 15,462.78 square metres. Здание входит в число комплексов с апартаментами в The Pulse, где более широкая жилая среда включает среднеэтажные многоквартирные дома, таунхаусы, виллы, отели, мечеть, торговый центр и местные общественные объекты. The Pulse организован вокруг шестиполосного бульвара в Residential District района Dubai South.\n\nАпартаменты и планировки\n\nThe Pulse Boulevard Apartments C1 предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов варьируется от 625 кв. фут до 1,587 кв. фут. В резиденциях предусмотрены как минимум одна ванная комната, встроенные шкафы и балконы. В апартаментах с тремя спальнями есть помещения для персонала, кладовые и гостевые ванные комнаты. Проект расположен в районе, где компактные апартаменты сочетаются с более просторными форматами жилья для семей, включая таунхаусы и виллы. В первых очередях апартаментов The Pulse акцент был сделан на компактных резиденциях с одной, двумя и тремя спальнями, а кластеры таунхаусов составляют другую часть жилой среды сообщества. Такой выбор форматов относит здание C1 к более широкому району с апартаментами и малоэтажной застройкой, а не к отдельному самостоятельному проекту.\n\nУдобства для жителей\n\nУдобства The Pulse Boulevard Apartments C1 включают бассейн для отдыха, тренажёрный зал, детские игровые площадки, консьерж-сервис, просторное лобби и круглосуточную охрану. В здании также предусмотрены высокоскоростные лифты и крытая парковка. В окружающем сообществе The Pulse есть клубный дом, piazza boulevard, торговый центр, отели и мечеть. Pulse Community Park 1 находится в 0,2 км от проекта, а Pulse Community Park 2 — в 0,3 км. The Pulse Central Park расположен в 0,7 км. Эти парки находятся в той же более широкой жилой зоне, что и Boulevard Apartments, наряду с ориентированной на бульвар планировкой района, местной розничной инфраструктурой и общественными объектами.\n\nРасположение в Dubai South\n\nПроект расположен в The Pulse, в Residential District района Dubai South, в Madinat Al Mataar. Dubai South — мастер-планируемый город, состоящий из восьми целевых районов. The Pulse расположен в рамках мастер-девелопмента вокруг Al Maktoum International Airport и является одним из первых районов, реализованных в Residential District. Expo City Dubai находится в 7,7 км от The Pulse Boulevard Apartments C1. Al Maktoum International Airport и Expo 2020 Dubai указаны как близлежащие направления в рамках Dubai South. Рядом с проектом также расположены несколько гольф-полей: Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 9,2 км, Trump International Golf Club — в 9,7 км, а The Els Golf Club — в 10,7 км.\n\nГотовность и сроки проекта\n\nThe Pulse Boulevard Apartments C1 завершён, а зафиксированный процент готовности составляет 100.00%. Проект начался 1 April 2017 и был завершён 11 January 2021. Дата инспекции также указана как 11 January 2021. Девелопмент представляет собой однозданный жилой проект с 147 резиденциями, а не многозданную фазу. Он входит в коллекцию завершённых жилых проектов The Pulse, которая также включает The Pulse Residence Plaza, The Pulse Boulevard Apartments C3, The Pulse Residence и The Pulse Residence Park. Зафиксированный статус готовности относится непосредственно к C1 и подтверждает завершённое состояние проекта для покупателей, рассматривающих апартаменты в этом здании.\n\nПлан оплаты\n\nПлан оплаты представлен как «Very Convenient». Не указано процентное распределение первого взноса, платежей в период строительства, платежа при передаче ключей или платежей после передачи ключей. Зафиксированная дата завершения проекта — 11 January 2021, и здание готово. Поэтому покупатели, рассматривающие приобретение в The Pulse Boulevard Apartments C1, могут оценивать проект как готовое жилое здание, а не как объект на стадии строительства. Проект включает 147 резиденций на подземном, первом и 11 верхних этажах в Residential District района Dubai South.\n\nDubai South\n\nDubai South является застройщиком The Pulse Boulevard Apartments C1. Застройщик был основан в 2006 и связан с более широким мастер-девелопментом Dubai South. The Pulse находится в составе этого мастер-девелопмента и организован вокруг широкого центрального бульвара. Жилая среда включает многоквартирные дома, таунхаусы и фазы с виллами, а также отели, мечеть, торговый центр и местные объекты инфраструктуры. Residential District района Dubai South описывается как часть города, спланированного в рамках восьми целевых районов для торговли, коммерции, логистики и образа жизни. Здание C1 является одним из завершённых проектов с апартаментами в этой районной среде.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком The Pulse Boulevard Apartments C1?","a":"Застройщиком The Pulse Boulevard Apartments C1 является Dubai South."},{"q":"Где расположен The Pulse Boulevard Apartments C1?","a":"Проект расположен в The Pulse, в Residential District района Dubai South, в Madinat Al Mataar."},{"q":"Завершён ли The Pulse Boulevard Apartments C1?","a":"Да. Проект готов, а зафиксированный процент готовности составляет 100.00%."},{"q":"Когда был завершён The Pulse Boulevard Apartments C1?","a":"Проект был завершён 11 January 2021. Строительство началось 1 April 2017."},{"q":"Сколько резиденций в The Pulse Boulevard Apartments C1?","a":"Одно жилое здание включает 147 резиденций."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в The Pulse Boulevard Apartments C1?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь варьируется от 625 sq ft до 1,587 sq ft."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в здании?","a":"Среди удобств — бассейн для отдыха, тренажёрный зал, детские игровые площадки, консьерж-сервис, просторное лобби, крытая парковка, высокоскоростные лифты и круглосуточная охрана."},{"q":"Что находится рядом с The Pulse Boulevard Apartments C1?","a":"Pulse Community Park 1 находится в 0.2 km, Pulse Community Park 2 — в 0.3 km, а Expo City Dubai — в 7.7 km."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Pulse Boulevard Apartments C1?","a":"План оплаты представлен как «Very Convenient»."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40465.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pulse-boulevard-apartments-c1__wp40465__pdf-gallery-006.webp","width":1701,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pulse-boulevard-apartments-c1__wp40465__pdf-gallery-018.webp","width":851,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pulse-boulevard-apartments-c1__wp40465__pdf-gallery-011.webp","width":1220,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pulse-boulevard-apartments-c1__wp40465__pdf-gallery-013.webp","width":1126,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pulse-boulevard-apartments-c1__wp40465__pdf-gallery-007.webp","width":1701,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pulse-boulevard-apartments-c1__wp40465__pdf-gallery-010.webp","width":1220,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pulse-boulevard-apartments-c1__wp40465__pdf-gallery-014.webp","width":1126,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pulse-boulevard-apartments-c1__wp40465__pdf-gallery-008.webp","width":1701,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pulse-boulevard-apartments-c1__wp40465__pdf-gallery-005.webp","width":1701,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pulse-boulevard-apartments-c1__wp40465__pdf-gallery-003.webp","width":1702,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pulse-boulevard-apartments-c1__wp40465__pdf-gallery-009.webp","width":1299,"height":851,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-pulse-boulevard-apartments-c1-the-pulse-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-pulse-boulevard-apartments-c1-the-pulse-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":40471,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdana Residence 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-2-verdana-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-2-verdana-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdana-residence-2-verdana-2/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/"},"location":{"community":"Verdana 2","url":"https://continentalclub.ae/location/verdana-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.989358,"lng":55.17963},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026"},"dld":{"project_number":"2394 | 2413 | 2720 | 2976 | 3302 | 4256 | 4257 | 4278 | 4279 | 4288 | 4289","escrow_bank":"Arab Bank For Investment & Foreign Trade Almasref"},"dld_sales":{"deals":186,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15895,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":19,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":186,"median_price_aed":1250700,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":15634}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":186,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":1360000,"median_aed_sqm":18357,"median_aed_sqft":1705,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":15,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":19211,"median_aed_sqft":1785,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":93,"median_price_aed":1150800,"median_aed_sqm":14443,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":42,"median_price_aed":1326500,"median_aed_sqm":16650,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":19,"median_price_aed":1277160,"median_aed_sqm":16018,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":19211,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":1663476,"median_aed_sqm":21305,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":1315000,"median_aed_sqm":16842,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":19851,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":19211,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":19568,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1326500,"median_aed_sqm":16989,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1360000,"median_aed_sqm":21355,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1663476,"median_aed_sqm":21305,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-18","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":79.5,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":21384,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":80.6,"price_aed":1315800,"aed_per_sqm":16319,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":78.1,"price_aed":1663476,"aed_per_sqm":21305,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":88.2,"price_aed":1772251,"aed_per_sqm":20084,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":78.1,"price_aed":1663476,"aed_per_sqm":21305,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":79.7,"price_aed":1329274,"aed_per_sqm":16678,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":79.7,"price_aed":2015200,"aed_per_sqm":25285,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":79.7,"price_aed":1329274,"aed_per_sqm":16678,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":960000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":239},"unit_types":[{"label":"One Bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two Bedrooms","bedrooms":2},{"label":"Three Bedrooms","bedrooms":3},{"label":"Four Bedrooms","bedrooms":4},{"label":"Five Bedrooms","bedrooms":5}],"amenities":["Private parking","Landscaped areas","Shaded seating areas","Swimming pools","Parks","Schools","Mosques","Community retail"],"description":"Verdana Residence 2 — проект из 209 таунхаусов от Reportage Properties рядом с Green Community в Dubai. Он занимает 34,743.69 квадратных метров, входит в сообщество Verdana 2 в Dubai Investment Park 1 и предлагает таунхаусы с одной–пятью спальнями. Проект сочетает малоэтажные дома с озеленёнными зонами, затенёнными местами для отдыха и частной парковкой для каждого объекта.\n\nПроект и его дизайн\n\nVerdana Residence 2 включает 209 таунхаусов на участке площадью 34,743.69 квадратных метров. Дизайн объединяет современную архитектуру, озеленение, палитру земляных оттенков и детали в стилистике дерева. Дома представлены малоэтажными таунхаусами — от планировок с первым и вторым этажами до домов с дополнительными этажами и пространством на крыше. Таунхаусы с одной и двумя спальнями имеют высоту 7.10 метров, а дома с тремя спальнями достигают 10.15 метров. Высота таунхаусов с четырьмя спальнями составляет 10.20 метров, а таунхауса с пятью спальнями — 13.60 метров. Частные балконы или террасы предусмотрены в зависимости от индивидуальной планировки. Некоторые дома также включают sky roofs, гостиные двойной высоты, частные бассейны и внутренние лифты.\n\nТипы таунхаусов и состав проекта\n\nКоллекция включает 67 таунхаусов с одной спальней и 64 таунхауса с двумя спальнями, все с планировкой на первом и втором этажах. Предусмотрены три таунхауса с тремя спальнями, расположенные на первом и втором этажах с уровнем на крыше. Категория с четырьмя спальнями является самой крупной: 71 таунхаус с первым, вторым и третьим этажами. В проект входит один таунхаус с пятью спальнями, с первым, вторым и третьим этажами, а также уровнем на крыше. Такой состав предлагает варианты от одной до пяти спален в рамках одного проекта. В некоторых планировках таунхаусов предусмотрены прачечная и комната для прислуги, а некоторые спальни имеют собственные ванные комнаты. Частные бассейны доступны в отдельных таунхаусах в соответствии с планировкой объекта.\n\nИнтерьеры и характеристики домов\n\nТаунхаусы в Verdana Residence 2 отделаны с использованием итальянских деталей и нейтральной цветовой палитры. Стандартные внутренние особенности включают кухонные шкафы и столешницы, полностью облицованные плиткой ванные комнаты, ванные комнаты при спальнях и гостевые туалеты, где применимо, окна с двойным остеклением, кондиционирование воздуха, тумбы под раковины, зеркала, душевые и встроенные шкафы в спальнях. Частные балконы или террасы предусмотрены в зависимости от планировки. Более крупные и отдельные конфигурации предлагают дополнительные особенности в зависимости от плана, включая прачечные, комнаты для прислуги, гостиные двойной высоты, sky roofs, внутренние лифты и частные бассейны. Эти характеристики различаются в зависимости от типа таунхауса и индивидуальной планировки, а не применяются ко всем домам.\n\nУдобства сообщества\n\nПроект включает частную парковку для каждого таунхауса, озеленённые зоны и затенённые места для отдыха. Инфраструктура сообщества включает бассейны, парки, школы, мечети и магазины местной торговли. Озеленённая среда является частью малоэтажной концепции таунхаусов, где открытые пространства интегрированы в сообщество. Частная парковка закреплена за каждым объектом. Отдельные дома расширяют возможности частного отдыха на открытом воздухе за счёт балконов, террас или частных бассейнов в зависимости от индивидуальной планировки. Сочетание общих удобств и особенностей конкретных объектов разграничивает инфраструктуру, доступную всему проекту, и характеристики, включённые только в отдельные планы таунхаусов.\n\nРасположение рядом с Green Community и в Dubai Investment Park\n\nVerdana Residence 2 расположен рядом с Green Community в Dubai Investment Park 1, в составе более крупного субсообщества Verdana 2. Локация имеет доступ к Sheikh Zayed Road и Emirates Road. Dubai Marina и Dubai Park and Resorts находятся в 18 минутах езды. Palm Jumeirah расположен в 20 минутах езды, Global Village — в 21 минутах, Mall of the Emirates — в 23 минутах, а IMG World — в 24 минутах. Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в 26 минутах езды. Expo City Dubai расположен в 4,4 км, Al Forsan Park — в 3,9 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4,1 км.\n\nReportage Properties\n\nVerdana Residence 2 разработан компанией Reportage Properties, основанной в 2014. Компания реализует проекты в Abu Dhabi, Dubai и Egypt, а также планирует международные проекты. В Verdana Residence 2 Reportage Properties создала проект с 209 таунхаусами, а не многоквартирный дом. Ассортимент планировок с одной–пятью спальнями включает компактные дома с первым и вторым этажами, а также более крупные таунхаусы с третьими этажами или уровнями на крыше. Итальянская отделка, озеленённые зоны, частная парковка, а также выборочное использование частных бассейнов, лифтов и sky roofs входят в жилую спецификацию проекта.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Verdana Residence 2?","a":"Verdana Residence 2 разработан компанией Reportage Properties, девелопером, основанным в 2014."},{"q":"Где расположен Verdana Residence 2?","a":"Verdana Residence 2 расположен рядом с Green Community в Dubai Investment Park 1, в субсообществе Verdana 2."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Verdana Residence 2?","a":"Проект включает таунхаусы с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями."},{"q":"Сколько таунхаусов в Verdana Residence 2?","a":"Verdana Residence 2 включает 209 таунхаусов в пяти категориях по количеству спален."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Verdana Residence 2?","a":"Удобства включают частную парковку для каждого объекта, озеленённые зоны, затенённые места для отдыха, бассейны, парки, школы, мечети и магазины местной торговли."},{"q":"Есть ли в таунхаусах Verdana Residence 2 частные бассейны?","a":"Частные бассейны доступны в некоторых таунхаусах в соответствии с планировкой объекта."},{"q":"Что находится рядом с Verdana Residence 2?","a":"Expo City Dubai расположен в 4.4 km, Al Forsan Park — в 3.9 km, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4.1 km. Dubai Marina находится в 18 минутах езды."},{"q":"Какие внутренние характеристики есть в таунхаусах?","a":"Характеристики включают итальянскую отделку, кухонные шкафы и столешницы, ванные комнаты с плиткой, окна с двойным остеклением, кондиционирование воздуха, встроенные шкафы и частные балконы или террасы в соответствии с планировкой объекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-033.webp","width":1665,"height":1004},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-036.webp","width":1577,"height":1004,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-054.webp","width":1075,"height":787,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-039.webp","width":1577,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-050.webp","width":1040,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-051.webp","width":1040,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-032.webp","width":1666,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-047.webp","width":1577,"height":792,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-035.webp","width":1577,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-056.webp","width":1665,"height":502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-034.webp","width":1578,"height":1005,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-059.webp","width":1075,"height":661,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-027.webp","width":1575,"height":1071,"bedrooms":4,"area_sqft":3452,"layout":"4B TOWNHOUSE | Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-028.webp","width":1575,"height":1071,"bedrooms":3,"area_sqft":3154,"layout":"3B TOWNHOUSE | Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-029.webp","width":1575,"height":1071,"bedrooms":5,"area_sqft":3818,"layout":"5B TOWNHOUSE | Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-030.webp","width":1575,"height":1071,"bedrooms":4,"area_sqft":5514,"layout":"4B TOWNHOUSE | Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-025.webp","width":1575,"height":1071,"bedrooms":2,"area_sqft":1516,"layout":"2B TOWNHOUSE | Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-026.webp","width":1575,"height":1071,"bedrooms":2,"area_sqft":1740,"layout":"2B TOWNHOUSE | Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-022.webp","width":1575,"height":1071,"bedrooms":1,"area_sqft":845,"layout":"1B TOWNHOUSE | Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-023.webp","width":1575,"height":1071,"bedrooms":1,"area_sqft":698,"layout":"1B TOWNHOUSE | Type C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-024.webp","width":1575,"height":1071,"bedrooms":1,"area_sqft":1250,"layout":"1B TOWNHOUSE | Type B"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-2-verdana-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-2-verdana-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":40475,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdana Residence 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-3-verdana-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-3-verdana-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdana-residence-3-verdana-3/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/"},"location":{"community":"Verdana 3","url":"https://continentalclub.ae/location/verdana-3/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.988431,"lng":55.179759},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":0.04,"last_inspection":"2026-08-05"},"dld":{"project_number":"3303","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":278,"inspections":[{"date":"2024-12-20","completion_percent":0},{"date":"2026-01-12","completion_percent":0},{"date":"2026-08-05","completion_percent":0.04}]},"dld_sales":{"deals":175,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9015,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":53,"median_price_aed":345893,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":9883},{"type":"1 bedroom","deals":45,"median_price_aed":665672,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":10241},{"type":"2 bedrooms","deals":77,"median_price_aed":704284,"median_size_sqm":102,"aed_per_sqm":6905}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":175,"last_12m":{"n":175,"median_price_aed":634349,"median_aed_sqm":9015,"median_aed_sqft":838,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":175,"median_price_aed":634349,"median_aed_sqm":9015,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":654062,"median_aed_sqm":7830,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":95,"median_price_aed":654338,"median_aed_sqm":9074,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":67,"median_price_aed":571250,"median_aed_sqm":9236,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":571000,"median_aed_sqm":10282,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.9,"price_aed":666877,"aed_per_sqm":10282,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":571000,"aed_per_sqm":16226,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.9,"price_aed":461800,"aed_per_sqm":7120,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":510712,"aed_per_sqm":14513,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":88.6,"price_aed":705000,"aed_per_sqm":7954,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":435959,"aed_per_sqm":12389,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":314295,"aed_per_sqm":8931,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"price_aed":449646,"aed_per_sqm":6113,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":528000},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":30},"building":{"units":583},"unit_types":[{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2},{"label":"Three Bedroom","bedrooms":3},{"label":"Four Bedroom","bedrooms":4},{"label":"Five Bedroom","bedrooms":5}],"amenities":["Private parking","Large swimming pool","Kids' swimming pool","Gymnasium","Clubhouse","Shaded seating areas","Landscape areas"],"description":"Verdana Residence 3 — жилой проект в Dubai Investment Park First, в районе Verdana 3. Девелопером выступает Reportage Properties. Проект активен, зафиксированный показатель готовности строительства составляет 0.00%, а срок передачи ключей заявлен на Q4 2027.\n\nСтруктура проекта и жилая среда\n\nVerdana Residence 3 расположен в Dubai Investment Park First и является частью субсообщества Verdana 3 в районе Verdana. В зарегистрированном описании проекта указано 583 юнита в четырёх зданиях, с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Участок проекта находится в малоэтажной жилой среде Dubai Investment Park 1. Verdana 3 объединяет апартаменты и таунхаусы, при этом таунхаусы представлены резиденциями с двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями. Более широкая коллекция таунхаусов Verdana включает 131 таунхаус. Заявленный микс включает 40 таунхаусов с двумя спальнями, 19 таунхаусов с тремя спальнями, 69 таунхаусов с четырьмя спальнями и три таунхауса с пятью спальнями. Зафиксированная общая площадь проекта составляет 20,384.85 квадратных метра.\n\nПланировки таунхаусов и особенности интерьеров\n\nТаунхаусы предлагаются в форматах с двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями. Частные балконы или террасы предусмотрены в соответствии с планировкой конкретного юнита. В стандартный перечень элементов интерьера входят кухонные шкафы и столешницы, полностью облицованные плиткой ванные комнаты, ванные комнаты при спальнях и гостевые туалеты, где применимо, тумбы под раковину и зеркала, кондиционирование воздуха, окна с двойным остеклением и встроенные шкафы в спальнях. Некоторые спальни имеют собственные ванные комнаты. В отдельных таунхаусах предусмотрены прачечная и комната для прислуги, а другие отдельные планировки включают гостиную двойной высоты, крышу Sky Roof или внутренний лифт. Эти особенности различаются в зависимости от таунхауса и не относятся к каждой резиденции. Проект расположен в комплексе, включающем таунхаусы и апартаменты в Dubai Investment Park 1.\n\nОбщие удобства и открытые зоны\n\nВ перечень общих объектов входят большой бассейн, отдельный детский бассейн, тренажёрный зал и клубный дом. Для каждого таунхауса предусмотрена частная парковка. В программе удобств также предусмотрены затенённые зоны отдыха и озеленённые территории. Комплекс расположен в Dubai Investments Park, где окружающее сообщество описывается наличием парков, школ, мечетей и торговых объектов местного значения. Среда Verdana также включает обширное озеленение и экологически ориентированную политику в Dubai Investments Park. Общие объекты объединяют зоны для плавания, фитнеса, отдыха и озеленённые открытые пространства, а спецификация на уровне резиденций предусматривает частные балконы или террасы в соответствии с планировкой. Удобства представлены в связи с таунхаусной частью комплекса Verdana.\n\nРасположение в Dubai Investments Park\n\nVerdana Residence 3 находится в Dubai Investment Park First, в районе Verdana 3. Expo City Dubai расположен в 4,3 км, а Al Forsan Park — в 3,8 км. Expo Water Feature и Expo Park находятся в 4,4 км каждый. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 4,2 км от проекта, а The Els Golf Club — в 6,3 км. The International School of Choueifat DIP находится в 0,7 км, а Bright Riders School Dubai — в 1,4 км. Dubai Marina находится в 18-minute drive, как и Dubai Park and Resorts. Palm Jumeirah указан в 20 minutes, Global Village и Al Barsha Mall — в 21 minutes, Mall of the Emirates — в 23 minutes, IMG World — в 24 minutes, а Burj Khalifa/Dubai Mall — в 26 minutes.\n\nЦена и структура оплаты\n\nЗаявленная стартовая цена Verdana Residence 3 составляет AED 528,000. Заголовок опубликованного плана оплаты — 30/70, при первом взносе 30%. Это представляет основное разделение структуры покупки. Проект предлагается как новый запуск, а его текущий зафиксированный статус строительства — активный. Покупатели, рассматривающие линейку таунхаусов, могут выбрать конфигурации с двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями, при этом зарегистрированный проект включает 583 юнита в четырёх зданиях. Стартовая цена является показателем на уровне проекта и в доступной информации не привязана к конкретному типу по числу спален. Доступная информация об оплате определяет процент первоначального взноса и общую структуру плана 30/70.\n\nСтатус строительства и передача ключей\n\nVerdana Residence 3 имеет активный статус проекта и зафиксированный показатель готовности 0.00%. Последняя зафиксированная дата инспекции — 12 января 2026. В записи проекта указана дата начала строительства 30 сентября 2025 и дата завершения 30 сентября 2028. Заявленный срок передачи ключей — Q4 2027. Зарегистрированный проект состоит из четырёх зданий и 583 юнитов в Dubai Investment Park First. В описании строительства указаны бетонная конструкция и блочная кладка с внутренней и внешней отделкой. В информации о проекте Verdana Residence 3 представлен как новый запуск.\n\nReportage Properties\n\nReportage Properties — девелопер Verdana Residence 3. Компания была основана в 2014. Verdana Residence 3 расположен в Dubai Investment Park First, в районе Verdana 3. Заявленная программа проекта включает жилой комплекс на 583 юнита в четырёх зданиях, а предложение таунхаусов Verdana включает дома с двумя—пятью спальнями. В перечень жилых характеристик входят встроенные шкафы, кондиционирование воздуха, окна с двойным остеклением, кухонные шкафы и столешницы, а также ванные комнаты, облицованные плиткой. Среди общих объектов, указанных для таунхаусной части Verdana, — бассейны, тренажёрный зал, клубный дом, затенённые зоны отдыха, озеленённые территории и частная парковка для каждого таунхауса.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Verdana Residence 3?","a":"Девелопером Verdana Residence 3 выступает Reportage Properties — компания, основанная в 2014."},{"q":"Где расположен Verdana Residence 3?","a":"Проект находится в Dubai Investment Park First, в районе Verdana 3."},{"q":"Какова стартовая цена Verdana Residence 3?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 528,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Verdana Residence 3?","a":"Опубликованная структура плана оплаты — 30/70, с первым взносом 30%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Verdana Residence 3?","a":"Заявленный срок передачи ключей — Q4 2027."},{"q":"Каков статус строительства Verdana Residence 3?","a":"Проект активен, а зафиксированный показатель готовности составляет 0.00%. Последняя зафиксированная дата инспекции — 12 января 2026."},{"q":"Сколько юнитов и зданий зафиксировано для Verdana Residence 3?","a":"В зарегистрированном описании проекта указано 583 юнита в четырёх зданиях."},{"q":"Какие типы таунхаусов предлагаются в комплексе Verdana?","a":"Коллекция таунхаусов включает дома с двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями."},{"q":"Что находится рядом с Verdana Residence 3?","a":"Expo City Dubai расположен в 4.3 km, а Al Forsan Park — в 3.8 km. Dubai Marina и Dubai Park and Resorts находятся в 18-minute drive каждый."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-3-verdana-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-3-verdana-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":40479,"type":"project","lang":"ru","name":"Downtown Views","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/downtown-views-za-abeel-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/downtown-views-za-abeel-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/downtown-views-za-abeel-2/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Za'abeel 2","url":"https://continentalclub.ae/location/za-abeel-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.20092583,"lng":55.28091049},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-06-21"},"dld":{"project_number":"1642","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":479,"inspections":[{"date":"2015-10-05","completion_percent":3.15},{"date":"2017-05-18","completion_percent":11.38},{"date":"2017-09-19","completion_percent":11.7},{"date":"2018-01-18","completion_percent":13.38},{"date":"2018-05-21","completion_percent":16.92},{"date":"2018-09-03","completion_percent":17.31},{"date":"2018-10-22","completion_percent":21.33},{"date":"2019-01-31","completion_percent":27.07},{"date":"2019-05-13","completion_percent":33.32},{"date":"2019-08-29","completion_percent":43.5},{"date":"2019-12-16","completion_percent":60.04},{"date":"2020-03-30","completion_percent":76.42},{"date":"2020-07-08","completion_percent":83.53},{"date":"2021-01-14","completion_percent":94.08},{"date":"2021-06-21","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":799,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22030,"resale_share_pct":35,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":34,"gross_yield_pct":5.3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":280,"median_price_aed":1596888,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":19474},{"type":"2 bedrooms","deals":306,"median_price_aed":2588888,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":22512},{"type":"3 bedrooms","deals":200,"median_price_aed":4007888,"median_size_sqm":168,"aed_per_sqm":23856},{"type":"4 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":7555888,"median_size_sqm":282,"aed_per_sqm":26794}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":799,"last_12m":{"n":34,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":28801,"median_aed_sqft":2676,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":39,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":28801,"median_aed_sqft":2676,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":269,"median_price_aed":2439888,"median_aed_sqm":19872,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":152,"median_price_aed":2316888,"median_aed_sqm":19628,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":7,"median_price_aed":1616586,"median_aed_sqm":19638,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":8,"median_price_aed":2061945,"median_aed_sqm":19627,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":20,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":19528,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":27,"median_price_aed":2424888,"median_aed_sqm":19544,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":56,"median_price_aed":2636888,"median_aed_sqm":20864,"resale_share_pct":32},{"period":"2022","n":84,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":22539,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":63,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":24785,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":51,"median_price_aed":2825000,"median_aed_sqm":27470,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":33,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":29211,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":29,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":28801,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":29970,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":29436,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":3750000,"median_aed_sqm":28450,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":28721,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":28801,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":25738,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":3450000,"median_aed_sqm":31075,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":4900000,"median_aed_sqm":33677,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168.4,"price_aed":6400000,"aed_per_sqm":38009,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":145.5,"price_aed":4900000,"aed_per_sqm":33677,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.1,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":22928,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.6,"price_aed":2435000,"aed_per_sqm":29844,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":165,"price_aed":6250000,"aed_per_sqm":37883,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.9,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":27541,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.5,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":31075,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":164.3,"price_aed":6250000,"aed_per_sqm":38040,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1374,"last_12m":{"n":257,"median_annual_rent_aed":170887,"median_rent_aed_sqm_year":1532},"by_year":[{"period":"2021","n":125,"median_annual_rent_aed":122000,"median_rent_aed_sqm_year":1150},{"period":"2022","n":247,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1288},{"period":"2023","n":281,"median_annual_rent_aed":168000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2024","n":248,"median_annual_rent_aed":171000,"median_rent_aed_sqm_year":1563},{"period":"2025","n":257,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1606},{"period":"2026","n":216,"median_annual_rent_aed":170887,"median_rent_aed_sqm_year":1517}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":68,"median_annual_rent_aed":173500,"median_rent_aed_sqm_year":1588},{"period":"2025-Q2","n":66,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1563},{"period":"2025-Q3","n":59,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1625},{"period":"2025-Q4","n":64,"median_annual_rent_aed":172000,"median_rent_aed_sqm_year":1646},{"period":"2026-Q1","n":69,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1659},{"period":"2026-Q2","n":48,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1515},{"period":"2026-Q3","n":71,"median_annual_rent_aed":165375,"median_rent_aed_sqm_year":1395},{"period":"2026-Q4","n":28,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1440}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.5,"annual_rent_aed":97000,"aed_per_sqm_year":1206},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":82,"annual_rent_aed":109725,"aed_per_sqm_year":1338},{"date":"2026-10-22","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":163.8,"annual_rent_aed":260000,"aed_per_sqm_year":1587},{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":164.3,"annual_rent_aed":225000,"aed_per_sqm_year":1370}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1510888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"при передаче ключей: 100%"},"building":{"units":479},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4}],"amenities":["Swimming pool","Fully-equipped gym","Dining outlets","Multi-purpose community room"],"description":"Downtown Views — завершённая жилая башня от Emaar Properties в Za’abeel 2 на 479 апартаментов. Проект достиг 100% готовности 21 June 2021 и готов к заселению.\n\nПроект\n\nDowntown Views — жилой комплекс из одного здания в Za’abeel 2. Башня включает первый этаж, девять уровней подиума, ещё 47 этажей и четыре технических этажа. Проект насчитывает 479 апартаментов, а его зафиксированная общая площадь составляет 268,423.42. Строительство началось 15 May 2016, а комплекс был завершён 21 June 2021. Завершённый статус и готовность 100% делают его готовым жилым объектом, а не проектом на стадии строительства.\n\nАпартаменты и интерьеры\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Апартаменты отличаются высококачественной отделкой и просторными комнатами. Из Downtown Views открываются виды на Burj Khalifa и городской силуэт. Расположение башни обеспечивает близость к торговым, гастрономическим и развлекательным объектам Downtown Dubai, включая The Dubai Mall, Dubai Fountain, Dubai Opera и Burj Park. Покупатели, рассматривающие разные варианты планировок, могут выбрать апартаменты с одной—четырьмя спальнями в этой завершённой башне.\n\nУдобства для резидентов\n\nВ распоряжении резидентов Downtown Views — бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, рестораны и многофункциональная общественная комната. Оздоровительный клуб предлагает отдельное пространство для фитнеса на территории комплекса, а бассейн и общественная комната дополняют зоны отдыха и встреч для резидентов. Среди удобств на территории также представлены рестораны. Эти удобства входят в жилое предложение наряду с расположением башни с видом на Downtown и видами на Burj Khalifa и городской силуэт.\n\nZa’abeel 2 и ближайшие объекты\n\nDowntown Views расположен в Za’abeel 2 — центральном многофункциональном и жилом субсообществе в более обширном районе Za’abeel. DIFC находится в 5 минутах, а до The Dubai Mall и Zabeel Expansion можно дойти за 10 минут. Reel Cinemas at Rove Downtown расположен в 0,3 км от проекта, Dubai Aquarium и Reel Cinemas at Dubai Mall — в 0,4 км каждый, а Dubai Ice Rink — в 0,5 км. Index Park находится в 0,8 км, Al Satwa Public Park — в 1,7 км, а Bay Avenue Park — в 1,8 км.\n\nЦены, оплата и передача ключей\n\nЦены в Downtown Views начинаются от AED 1,510,888. Проект готов к заселению, его завершение зафиксировано 21 June 2021. Условия плана оплаты предоставляются по запросу. Как завершённый проект, Downtown Views позволяет покупателям рассмотреть резиденцию в готовой башне на 479 апартаментов в Za’abeel 2, а не приобретать объект в период строительства. Стоимость отдельных апартаментов и условия сделки могут различаться в зависимости от выбранной резиденции.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Downtown Views выступает Emaar Properties. Компания Emaar Properties основана в 1997 и развивает интегрированные мастер-плановые сообщества в ОАЭ и 13 странах. Девелопер связан как с Downtown Views, так и с более широким окружением Downtown Dubai, упомянутым в проекте, включая близость к The Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Fountain и Dubai Opera. Downtown Views был завершён в June 2021 компанией Emaar Properties, предлагая покупателям готовый проект от известного девелопера Dubai.","faq":[{"q":"Кто девелопер Downtown Views?","a":"Девелопером Downtown Views выступает Emaar Properties. Компания Emaar Properties основана в 1997."},{"q":"Где расположен Downtown Views?","a":"Downtown Views расположен в Za’abeel 2. DIFC находится в 5 минутах, а до The Dubai Mall и Zabeel Expansion можно дойти за 10 минут."},{"q":"Какова стартовая цена в Downtown Views?","a":"Цены начинаются от AED 1,510,888."},{"q":"Готов ли Downtown Views к заселению?","a":"Да. Downtown Views завершён, имеет готовность 100% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Downtown Views?","a":"Проект был завершён 21 June 2021."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Downtown Views?","a":"Условия плана оплаты предоставляются по запросу."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Downtown Views?","a":"Комплекс включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько апартаментов в Downtown Views?","a":"Downtown Views насчитывает 479 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какие удобства есть в Downtown Views?","a":"Среди удобств — бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, рестораны и многофункциональная общественная комната."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/downtown-views-ii-01.webp","width":1920,"height":1246},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/downtown-views-ii-02.webp","width":1920,"height":1060,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/downtown-views-ii-03.webp","width":1337,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/downtown-views-za-abeel-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/downtown-views-za-abeel-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40483,"type":"project","lang":"ru","name":"Downtown Views II","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/downtown-views-ii-za-abeel-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/downtown-views-ii-za-abeel-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/downtown-views-ii-za-abeel-2/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Za'abeel 2","url":"https://continentalclub.ae/location/za-abeel-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.202222,"lng":55.28095},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-12-30"},"dld":{"project_number":"1849","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":1515,"inspections":[{"date":"2017-07-27","completion_percent":0.1},{"date":"2017-12-12","completion_percent":0.2},{"date":"2018-03-21","completion_percent":2.77},{"date":"2018-06-28","completion_percent":3.81},{"date":"2018-10-08","completion_percent":5.85},{"date":"2019-01-22","completion_percent":8.19},{"date":"2019-04-03","completion_percent":10.77},{"date":"2019-07-21","completion_percent":12.76},{"date":"2019-11-03","completion_percent":22.72},{"date":"2020-02-18","completion_percent":30.92},{"date":"2020-06-10","completion_percent":42.06},{"date":"2020-09-28","completion_percent":57.41},{"date":"2021-01-14","completion_percent":68.05},{"date":"2021-05-17","completion_percent":80.02},{"date":"2021-08-22","completion_percent":83.33},{"date":"2021-12-09","completion_percent":87.06},{"date":"2022-05-09","completion_percent":92.1},{"date":"2022-08-31","completion_percent":95.04},{"date":"2022-12-30","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":2543,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21729,"resale_share_pct":34,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":84,"gross_yield_pct":5.4,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":649,"median_price_aed":1375000,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":20221},{"type":"2 bedrooms","deals":1189,"median_price_aed":2313888,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":21625},{"type":"3 bedrooms","deals":663,"median_price_aed":3625000,"median_size_sqm":160,"aed_per_sqm":22656},{"type":"4 bedrooms","deals":41,"median_price_aed":6583048,"median_size_sqm":242,"aed_per_sqm":27203}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":2543,"last_12m":{"n":84,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":29313,"median_aed_sqft":2723,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":177,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":29758,"median_aed_sqft":2765,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":638,"median_price_aed":1988888,"median_aed_sqm":19616,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":253,"median_price_aed":2083888,"median_aed_sqm":19924,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":313,"median_price_aed":2284888,"median_aed_sqm":20360,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":115,"median_price_aed":2112888,"median_aed_sqm":20965,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":191,"median_price_aed":2596888,"median_aed_sqm":22837,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":168,"median_price_aed":2277888,"median_aed_sqm":20962,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":323,"median_price_aed":2684888,"median_aed_sqm":24484,"resale_share_pct":97},{"period":"2024","n":326,"median_price_aed":2930000,"median_aed_sqm":27863,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":157,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":29936,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":59,"median_price_aed":2970000,"median_aed_sqm":28851,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":49,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":29800,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":35,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":30366,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":37,"median_price_aed":3550000,"median_aed_sqm":30023,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":36,"median_price_aed":3075000,"median_aed_sqm":29978,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":2875000,"median_aed_sqm":30554,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":20,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":27066,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":18,"median_price_aed":3260000,"median_aed_sqm":29313,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":25501,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.8,"price_aed":2850000,"aed_per_sqm":25501,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.9,"price_aed":2750000,"aed_per_sqm":24586,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.1,"price_aed":1725000,"aed_per_sqm":24953,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.8,"price_aed":3450000,"aed_per_sqm":31126,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":151.5,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":26396,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":158.6,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":25222,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.9,"price_aed":3110000,"aed_per_sqm":29642,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.5,"price_aed":2520000,"aed_per_sqm":23237,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2670,"last_12m":{"n":816,"median_annual_rent_aed":157500,"median_rent_aed_sqm_year":1584},"by_year":[{"period":"2023","n":303,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1522},{"period":"2024","n":827,"median_annual_rent_aed":162750,"median_rent_aed_sqm_year":1642},{"period":"2025","n":873,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1714},{"period":"2026","n":667,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1536}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":198,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1721},{"period":"2025-Q2","n":172,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1683},{"period":"2025-Q3","n":265,"median_annual_rent_aed":173250,"median_rent_aed_sqm_year":1698},{"period":"2025-Q4","n":238,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1763},{"period":"2026-Q1","n":164,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1736},{"period":"2026-Q2","n":144,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1541},{"period":"2026-Q3","n":267,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1453},{"period":"2026-Q4","n":92,"median_annual_rent_aed":152250,"median_rent_aed_sqm_year":1477}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":168.9,"annual_rent_aed":350000,"aed_per_sqm_year":2073},{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":111.9,"annual_rent_aed":162000,"aed_per_sqm_year":1448},{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":168.8,"annual_rent_aed":200000,"aed_per_sqm_year":1185},{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":157.9,"annual_rent_aed":230000,"aed_per_sqm_year":1456}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1510888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 15%\nпри передаче ключей: 85%"},"building":{"units":1515},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4}],"amenities":["Swimming pool","Fully-equipped gym","Dining outlets","Multi-purpose community room"],"description":"Downtown Views II — готовый комплекс апартаментов от Emaar Properties в Za'abeel 2, в составе Downtown Dubai. Проект из трёх башен включает 1,515 резиденций и достиг 100.00% готовности; дата завершения — 31 August 2022. Апартаменты готовы к заселению.\n\nО проекте\n\nDowntown Views II — жилой комплекс из трёх башен в Downtown Dubai. Строительство проекта началось 6 May 2017 и завершилось 31 August 2022. В трёх зданиях расположено в общей сложности 1,515 жилых резиденций. Проект ориентирован на виды на Burj Khalifa и городской горизонт, а для резиденций предусмотрена высококачественная отделка. Он находится рядом с The Dubai Mall и обеспечивает доступ к ключевым городским достопримечательностям. Downtown Views II — завершённый проект, поэтому он подойдёт покупателям, которые ищут готовые к заселению апартаменты, а не ожидают будущей передачи ключей.\n\nТипы апартаментов\n\nВ комплексе представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Эти городские резиденции предлагаются с видами на Burj Khalifa, а расположение комплекса позволяет жителям находиться рядом с достопримечательностями Downtown Dubai и The Dubai Mall. Масштаб проекта — 1,515 резиденций в трёх башнях — формирует значительное жилое предложение. Покупатели Downtown Views II могут выбрать доступную планировку в соответствии с потребностями семьи: от апартаментов с одной спальней до резиденций с четырьмя спальнями. Текущие стартовые цены — от AED 1,510,888.\n\nУдобства в комплексе\n\nЖителям доступны бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, рестораны и многофункциональная общественная комната. Эти объекты объединяют возможности для спорта, отдыха, питания и совместного использования внутреннего пространства на территории комплекса. Бассейн и тренажёрный зал составляют основу инфраструктуры для фитнеса и отдыха, а многофункциональная общественная комната предоставляет отдельное пространство для жителей. В перечень удобств также входят рестораны. Таким образом, проект сочетает инфраструктуру на территории с расположением рядом с торговыми, гастрономическими и развлекательными объектами Downtown Dubai.\n\nРасположение в Downtown Dubai и Za'abeel 2\n\nDowntown Views II расположен в Za'abeel 2, в Downtown Dubai. До DIFC — пять минут, а The Dubai Mall и Zabeel Expansion находятся в 10 минутах ходьбы от комплекса. Reel Cinemas at Rove Downtown расположен в 0,2 км, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 0,6 км. До Dubai Aquarium — 0,5 км, до Dubai Ice Rink — 0,6 км. Index Park находится в 0,7 км от проекта, а Al Satwa Public Park — в 1,6 км. Такое расположение обеспечивает близость к торговым центрам, кинотеатрам, объектам досуга и паркам центрального Dubai.\n\nГотовность и условия покупки\n\nDowntown Views II завершён и зафиксирован на уровне 100.00% готовности. Дата завершения — 31 August 2022, апартаменты готовы к заселению. Цены начинаются от AED 1,510,888. Подробности плана оплаты предоставляются по запросу. Комплекс состоит из трёх жилых башен и включает 1,515 резиденций, представляя собой сформировавшийся вариант готового проекта в Za'abeel 2. Покупатели могут выбирать среди доступных готовых апартаментов с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, не ожидая окончания строительства.\n\nEmaar Properties\n\nEmaar Properties — девелопер Downtown Views II. Основанная в 1997, Emaar Properties связана с такими знаковыми объектами Dubai, как Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Downtown Views II Emaar Properties реализовала завершённый жилой комплекс из трёх башен на 1,515 резиденций. Проект сочетает расположение в Downtown Dubai с планировками от одной до четырёх спален, видами на Burj Khalifa и удобствами, включая бассейн, тренажёрный зал, рестораны и многофункциональную общественную комнату.","faq":[{"q":"Кто девелопер Downtown Views II?","a":"Девелопером Downtown Views II является Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Downtown Views II?","a":"Комплекс находится в Za'abeel 2, в составе Downtown Dubai."},{"q":"Каков статус готовности Downtown Views II?","a":"Downtown Views II завершён и зафиксирован на уровне 100.00% готовности. Он был завершён 31 August 2022."},{"q":"Готов ли Downtown Views II к заселению?","a":"Да. Апартаменты готовы к заселению."},{"q":"Какова стартовая цена в Downtown Views II?","a":"Цены начинаются от AED 1,510,888."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Downtown Views II?","a":"В проекте представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Downtown Views II?","a":"Подробности плана оплаты предоставляются по запросу."},{"q":"Какие удобства предлагает Downtown Views II?","a":"К удобствам относятся бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, рестораны и многофункциональная общественная комната."},{"q":"Что находится рядом с Downtown Views II?","a":"DIFC расположен в пяти минутах, а The Dubai Mall и Zabeel Expansion — в 10 минутах ходьбы. До Dubai Aquarium — 0.5 km, а до Reel Cinemas at Rove Downtown — 0.2 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/downtown-views-ii-01.webp","width":1920,"height":1246},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/downtown-views-ii-02.webp","width":1920,"height":1060,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/downtown-views-ii-03.webp","width":1337,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/downtown-views-ii-za-abeel-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/downtown-views-ii-za-abeel-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40487,"type":"project","lang":"ru","name":"Alandalus Tower D","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/alandalus-tower-d-alandalus-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/alandalus-tower-d-alandalus-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/alandalus-tower-d-alandalus/"},"developer":{"name":"Jumeirah Golf Estates","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/jumeirah-golf-estates-ru/"},"location":{"community":"Alandalus","url":"https://continentalclub.ae/location/alandalus/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.029675,"lng":55.206897},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-11-24"},"dld":{"project_number":"2060","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":136,"inspections":[{"date":"2018-12-17","completion_percent":24.48},{"date":"2020-02-19","completion_percent":81.39},{"date":"2020-11-24","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":217,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10829,"resale_share_pct":74,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":13,"gross_yield_pct":6.7,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":76,"median_price_aed":1000000,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":13158},{"type":"2 bedrooms","deals":103,"median_price_aed":1368363,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":10690},{"type":"3 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":1783000,"median_size_sqm":168,"aed_per_sqm":10613},{"type":"4 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":2640000,"median_size_sqm":307,"aed_per_sqm":8599}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":217,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":15796,"median_aed_sqft":1467,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":21,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":15094,"median_aed_sqft":1402,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":4,"median_price_aed":1438000,"median_aed_sqm":11197,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":41,"median_price_aed":856900,"median_aed_sqm":10604,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":11,"median_price_aed":1343700,"median_aed_sqm":10667,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":76,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":10470,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":7,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":10352,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":18,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":11273,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":32,"median_price_aed":1610000,"median_aed_sqm":12964,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":15594,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":15796,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":8,"median_price_aed":1820000,"median_aed_sqm":14299,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":13699,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":1962500,"median_aed_sqm":15613,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16111,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":14746,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":17271,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-08-31","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":167.9,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":17271,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.1,"price_aed":1950000,"aed_per_sqm":14655,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":167.9,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":17271,"market":"resale"},{"date":"2026-07-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":16111,"market":"resale"},{"date":"2026-06-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.3,"price_aed":1980000,"aed_per_sqm":15555,"market":"resale"},{"date":"2026-06-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.3,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":14142,"market":"resale"},{"date":"2026-06-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76,"price_aed":1175000,"aed_per_sqm":15467,"market":"resale"},{"date":"2026-06-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":164.6,"price_aed":2370000,"aed_per_sqm":14398,"market":"resale"}]},"rent":{"records":350,"last_12m":{"n":47,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1055},"by_year":[{"period":"2021","n":54,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":586},{"period":"2022","n":72,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":655},{"period":"2023","n":68,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":820},{"period":"2024","n":60,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":977},{"period":"2025","n":57,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1071},{"period":"2026","n":39,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1053}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1053},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1181},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1047},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1142},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1061},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1190},{"period":"2026-Q3","n":16,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1050},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":102.3,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":831},{"date":"2026-10-01","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":167.9,"annual_rent_aed":165000,"aed_per_sqm_year":983},{"date":"2026-09-14","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":128,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":977},{"date":"2026-09-13","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":127.3,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":904}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1065000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 25%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":136},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom Type B1","bedrooms":1,"size_sqft_min":818,"size_sqft_max":818},{"label":"1 Bedroom Type B","bedrooms":1,"size_sqft_min":777,"size_sqft_max":778},{"label":"1 Bedroom Type D3","bedrooms":1,"size_sqft_min":1023,"size_sqft_max":1206},{"label":"1 Bedroom Type C1","bedrooms":1,"size_sqft_min":764,"size_sqft_max":1098},{"label":"2 Bedroom Type A","bedrooms":2,"size_sqft_min":1366,"size_sqft_max":1712},{"label":"3 Bedroom Type B","bedrooms":3,"size_sqft_min":1807,"size_sqft_max":1926},{"label":"4 Bedroom Type A","bedrooms":4,"size_sqft_min":2337,"size_sqft_max":3306}],"amenities":["Championship golf courses","European Tour Performance Institute","Tennis academy","Central clubhouse","Swimming pool","Children’s swimming pool","Events lawn","Ballroom","Boardroom","Retail shop","Pool and snooker tables","Tennis courts","Fully equipped gym","Dance/aerobics studio","Kids’ play area","Walking paths","Landscaped gardens","Community centres","Mosque","Hotel","Shops and restaurants"],"description":"Alandalus Tower D — готовая жилая башня в сообществе Alandalus в составе Jumeirah Golf Estates, Dubai. Девелопером проекта выступает Jumeirah Golf Estates; он включает 136 объектов и готов к заселению. Строительство было завершено 4 апреля 2020 года, а зафиксированный коэффициент завершённости составляет 100%.\n\nБашня и её окружение\n\nAlandalus Tower D входит в состав Alandalus — жилого сообщества в Jumeirah Golf Estates. Здание включает два нижних подземных уровня, первый этаж, 12 этажей, нижний уровень крыши и крышу. Alandalus объединяет многоквартирные здания и таунхаусы в окружении пешеходных улиц, площадей, садов и прогулочных маршрутов. Дизайн сообщества вдохновлён андалузской архитектурой: на его территории предусмотрены водные объекты, колоннады, внутренние дворы и средиземноморское озеленение. В общественных пространствах высажены оливковые и цитрусовые деревья, бугенвиллеи и суккуленты. Более широкое сообщество Alandalus включает 715 апартаментов и 95 таунхаусов, расположенных на шести гектарах открытых пространств и ландшафтных садов.\n\nПланировки апартаментов и внутренняя отделка\n\nДоступны студии, а также апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Указанные планировки с одной спальней имеют площадь от 764 до 1,206 квадратных футов. Апартаменты с двумя спальнями типа A имеют площадь от 1,366 до 1,712 квадратных футов, а варианты типа B с тремя спальнями — от 1,807 до 1,926 квадратных футов. Резиденции типа A с четырьмя спальнями имеют площадь от 2,337 до 3,306 квадратных футов. В интерьерах гостиных, спален и коридоров предусмотрены полы из керамогранита и/или керамической плитки. Кухни оснащены верхними и нижними шкафами, ламинированной отделкой, гранитными столешницами, фартуками из керамической плитки, вытяжкой и местами для установки бытовой техники. В спальнях имеются встроенные шкафы, а в ванных комнатах — полы из керамической плитки, частично облицованные плиткой стены и современная сантехника. В проект апартаментов включены крытые террасы.\n\nГольф, досуг и инфраструктура сообщества\n\nНа территории Jumeirah Golf Estates расположены чемпионские поля для гольфа Fire и Earth, а также European Tour Performance Institute и теннисная академия. В центральном клубном доме есть бассейн, детский бассейн, лужайка для мероприятий, бальный зал, зал заседаний, магазин, столы для пула и снукера, теннисные корты, полностью оборудованный тренажёрный зал, студия танцев и аэробики, а также детская игровая зона. Alandalus окружён более чем 5 км прогулочных дорожек, ландшафтных садов и пешеходных маршрутов. Инфраструктура сообщества также включает магазины, рестораны, общественные центры, мечеть и отель. В комплексе имеется 15 озёр и озеленение, привлекающее более 15 видов птиц.\n\nРасположение в Jumeirah Golf Estates\n\nAlandalus Tower D расположен в Alandalus, в составе Jumeirah Golf Estates. Victory Heights Community Park находится в 0,3 км, The Els Golf Club — в 1,0 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 1,2 км. Расстояние от башни до Dubai Miracle Garden составляет 5,1 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 4,1 км, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 4,3 км. Сообщество находится в 5 минутах от Dubai Metro, в 15 минутах от Dubai Marina и Al Maktoum International Airport и в 20 минутах от Downtown Dubai. Площадка Expo 2020 Dubai находится в 6 км от Jumeirah Golf Estates.\n\nЗавершение, сроки владения и цена\n\nAlandalus Tower D завершён и готов к заселению. Реализация проекта началась 15 мая 2017 года и завершилась 4 апреля 2020 года. Его коэффициент завершённости составляет 100%, а в одном здании насчитывается 136 объектов. Указанная стартовая цена — AED 1,065,000. Информацию о плане оплаты можно получить по запросу. Ранее применявшиеся схемы оплаты Alandalus включали соотношение 5/25/70: 5% при бронировании, 25% в ходе строительства и 70% при передаче ключей. Поскольку Tower D завершена, покупатели могут сосредоточиться на готовых резиденциях в сформировавшемся окружении Alandalus.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Alandalus Tower D является Jumeirah Golf Estates. Компания, основанная в 2005 году, связана с жилым и досуговым сообществом Jumeirah Golf Estates, которое занимает 1,119 гектаров и включает 16 районов. В комплексе насчитывается более 1,700 объектов недвижимости и два чемпионских поля для гольфа — Fire и Earth. Alandalus является одним из районов этого мастер-планируемого сообщества. Его жилая застройка включает апартаменты и таунхаусы, а в окружающую среду интегрированы ландшафтные открытые пространства, озёра, прогулочные дорожки, магазины и заведения общественного питания. Tower D предлагает вариант готовых апартаментов в этом сообществе.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Alandalus Tower D?","a":"Девелопером Alandalus Tower D является Jumeirah Golf Estates."},{"q":"Где расположен Alandalus Tower D?","a":"Башня расположена в Alandalus, в составе Jumeirah Golf Estates в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена Alandalus Tower D?","a":"Указанная стартовая цена составляет AED 1,065,000."},{"q":"Готов ли Alandalus Tower D к заселению?","a":"Да. Проект завершён, его коэффициент завершённости составляет 100%, и он готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Alandalus Tower D?","a":"Зафиксированная дата завершения — 4 апреля 2020 года."},{"q":"Сколько объектов в Alandalus Tower D?","a":"Alandalus Tower D включает 136 объектов в одном жилом здании."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Alandalus Tower D?","a":"Доступны студии, а также апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Указанные площади для определённых типов апартаментов составляют от 764 до 3,306 квадратных футов."},{"q":"Что находится рядом с Alandalus Tower D?","a":"Victory Heights Community Park находится в 0.3 km, The Els Golf Club — в 1.0 km, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 1.2 km. Dubai Marina находится в 15 минутах от сообщества."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40485.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alandalus-tower-d__wp40485__pdf-gallery-006.webp","width":1031,"height":681,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/alandalus-tower-d-alandalus-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/alandalus-tower-d-alandalus-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40491,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Milan 18","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-18-azizi-milan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-18-azizi-milan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-milan-18-azizi-milan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Milan","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-milan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.092919,"lng":55.331269},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-04-23"},"dld":{"project_number":"3694","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":1541,"inspections":[{"date":"2025-04-23","completion_percent":0}]},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":1541},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Podium pool","Community pool","BBQ area","Multipurpose room","Private cinema room","Kids’ playroom","Community gym","Games room","Tennis courts","Running tracks","Botanical gardens","Yoga spots","Community park","Supermarkets","Five-star hotels","International K12 school","Community hospital","Mosque","Metro station"],"description":"Azizi Milan 18 — запланированное жилое и коммерческое здание в составе Azizi Milan, мастер-планируемого сообщества в City of Arabia, DubaiLand. Azizi Developments реализует проект на 1,541 юнит в Wadi Al Safa 4, рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 0.00%, а завершение запланировано на Q2 2027.\n\nПроект\n\nAzizi Milan 18 запланирован как единое жилое и коммерческое здание с тремя подземными уровнями, первым этажом, пятью подиумными уровнями и 25 верхними этажами. Он входит в состав Azizi Milan — многофункционального сообщества, объединяющего жилые здания с торговыми зонами, деловым районом, культурным и велнес-районами, а также районом канала. Более широкое сообщество спроектировано в архитектурной тематике, вдохновлённой Италией, с лаконичными силуэтами и современными фасадами. Azizi Milan также включает Galleria District — пешеходную торговую набережную, запланированную как место для шопинга и досуга, наряду с Canal District и Arts & Culture District. В Azizi Milan 18 предусмотрен 1,541 юнит, а зафиксированная общая площадь проекта составляет 72,840.56 квадратных метров.\n\nТипы апартаментов\n\nAzizi Milan 18 предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Эти резиденции входят в жилое сообщество, в котором предусмотрены торговые объекты, зелёные зоны, развлечения и деловой район. Более широкий план Azizi Milan объединяет апартаменты с гостиничными, коммерческими и общественными компонентами, формируя многофункциональную среду в City of Arabia. Жилые объекты проекта распределены в здании, где запланированы пять подиумных уровней под 25 верхними этажами. Покупатели могут выбрать из четырёх заявленных конфигураций апартаментов — от студий до резиденций с тремя спальнями. Комплекс расположен в Wadi Al Safa 4 в DubaiLand, в сообществе Azizi Milan.\n\nУдобства и районы сообщества\n\nПлан сообщества Azizi Milan включает бассейн на подиуме, общий бассейн, общий тренажёрный зал, многофункциональное помещение, частный кинозал, игровую комнату и игровую комнату для детей. На открытом воздухе предусмотрены зона BBQ, теннисные корты, беговые дорожки, ботанические сады, места для йоги и общественный парк. В планируемую инфраструктуру сообщества также входят супермаркеты, пятизвёздочные отели, международная школа K12, общественная больница, мечеть и станция метро. Торговые и культурные элементы включают Galleria District, Canal District и Arts & Culture District. Galleria District запланирован вокруг пешеходной торговой набережной. Azizi Milan также описывается как город с нулевым чистым выбросом углерода; заявленные экологические решения включают солнечные панели, вертикальные сады и зелёные крыши на каждом здании.\n\nРасположение и дорожная доступность\n\nAzizi Milan 18 расположен в Azizi Milan, в City of Arabia, DubaiLand, в Wadi Al Safa 4. Сообщество находится на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и имеет доступ к Sheikh Zayed Bin Hamdan Street. Благодаря расположению комплекс находится рядом с IMG Worlds of Adventure, Global Village, Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport. IMG Worlds of Adventure находится в 1,7 км, а Global Village — в 3,7 км. Majan Family Park расположен в 0,7 км, The Bay Al Barari — в 1,3 км, а Majan Active Park — в 1,4 км. Dubai Hills Golf Club находится в 7,4 км, Arabian Ranches Golf Club — в 7,8 км, а The Track Meydan Golf — в 7,9 км.\n\nСтатус строительства и завершение\n\nAzizi Milan 18 — активный проект с зафиксированным процентом готовности 0.00%. Зафиксированная дата начала строительства — 16 апреля 2025, а дата завершения — 16 апреля 2027. Заявленный срок передачи ключей — Q2 2027. Проект входит в состав сообщества Azizi Milan, которое развивается как многофункциональный район в City of Arabia. В здании запланирован 1,541 юнит, сочетающий жилое и коммерческое назначение. Текущий активный статус и зафиксированная готовность 0.00% указывают на начальный этап реализации. Покупатели, рассматривающие проект, могут сопоставить запланированное завершение в 2027 с более широкой инфраструктурой, предусмотренной для Azizi Milan.\n\nAzizi Developments\n\nAzizi Developments — девелопер Azizi Milan 18 и более широкого сообщества Azizi Milan. Основанный в 2004, девелопер реализует проект в City of Arabia, DubaiLand. Azizi Milan запланирован как многофункциональное сообщество с жилыми зданиями, торговыми зонами, деловым районом, культурным и велнес-районами, а также районом канала. К заявленным особенностям дизайна сообщества относятся солнечные панели, вертикальные сады и зелёные крыши на каждом здании. Azizi Milan 18 — одно из жилых и коммерческих зданий в рамках этого более крупного плана сообщества; 1,541 юнит должен быть завершён в Q2 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Milan 18?","a":"Azizi Milan 18 реализуется Azizi Developments, основанной в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Milan 18?","a":"Проект находится в Azizi Milan, City of Arabia, DubaiLand, в Wadi Al Safa 4. Он расположен на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и имеет доступ к Sheikh Zayed Bin Hamdan Street."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Milan 18?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько юнитов в Azizi Milan 18?","a":"В Azizi Milan 18 предусмотрен 1,541 юнит."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Azizi Milan 18?","a":"Заявленный срок передачи ключей — Q2 2027. Зафиксированная дата завершения — 16 апреля 2027."},{"q":"Каков статус строительства Azizi Milan 18?","a":"Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 0.00%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Azizi Milan?","a":"Планируемая инфраструктура сообщества включает бассейны, тренажёрный зал, теннисные корты, беговые дорожки, ботанические сады, кинозал, супермаркеты, школу K12, больницу, мечеть и станцию метро."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Milan 18?","a":"IMG Worlds of Adventure находится в 1.7 km, Global Village — в 3.7 km, а Majan Family Park — в 0.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-036.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-009-1.webp","width":1695,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-033.webp","width":1446,"height":950,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-004.webp","width":1695,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-019.webp","width":1559,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-026.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-007.webp","width":1559,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-009.webp","width":1560,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-020.webp","width":1559,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-031.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-034.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-037.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-002.webp","width":1698,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-005-1.webp","width":1698,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-021.webp","width":1559,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-027.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-029.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-038.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-011-1.webp","width":1683,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-008.webp","width":1560,"height":1063,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-025.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-039.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-010-1.webp","width":1695,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-022.webp","width":1559,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-030.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-041.webp","width":1446,"height":950,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-043.webp","width":919,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-054.webp","width":795,"height":818,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-18-azizi-milan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-18-azizi-milan-ru.md"},"updated_at":"2026-09-29"}
{"id":40495,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Milan 20","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-20-azizi-milan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-20-azizi-milan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-milan-20-azizi-milan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Milan","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-milan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.091852,"lng":55.33173},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-04-08"},"dld":{"project_number":"3662","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":741,"inspections":[{"date":"2025-04-08","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":389,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17251,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":353,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":285,"median_price_aed":578000,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":17515},{"type":"1 bedroom","deals":92,"median_price_aed":983070,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":14673},{"type":"2 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":1659000,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":15361}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":389,"last_12m":{"n":353,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":17273,"median_aed_sqft":1605,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":35,"median_price_aed":581000,"median_aed_sqm":16864,"median_aed_sqft":1567,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":60,"median_price_aed":587000,"median_aed_sqm":16835,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":328,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":17293,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":943810,"median_aed_sqm":16864,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":27,"median_price_aed":581000,"median_aed_sqm":17044,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":27,"median_price_aed":974000,"median_aed_sqm":15668,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":17517,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":155,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":17278,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":142,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":17321,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_price_aed":584000,"median_aed_sqm":17190,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68,"price_aed":983000,"aed_per_sqm":14450,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.1,"price_aed":575190,"aed_per_sqm":16848,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.1,"price_aed":581000,"aed_per_sqm":17018,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33,"price_aed":583000,"aed_per_sqm":17667,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.9,"price_aed":594000,"aed_per_sqm":17507,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.7,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":17190,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.6,"price_aed":563310,"aed_per_sqm":17295,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.2,"price_aed":577000,"aed_per_sqm":17908,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":591000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":741},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Podium pool","Community pool","Shaded cabanas","Sculpted gardens","Fountains","BBQ area","Multi-purpose room","Private cinema room","Kids’ playroom","Community gym","Games room","Tennis courts","Running tracks","Nature pathways","Community park","Botanical gardens","Play areas","Basketball pitch","Open-air yoga spots","Supermarkets","Five-star hotels","International K12 school","Community hospital","Mosque","Metro station","Retail boutiques","Cafés","Restaurants","Galleries","Conference centres","Workspaces"],"description":"Azizi Milan 20 — жилое и коммерческое здание в составе сообщества Azizi Milan в Wadi Al Safa 4, DubaiLand. Девелопером выступает Azizi Developments; в проекте запланирован 741 объект. Проект активен: зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%, а передача ключей запланирована на Q2 2027.\n\nКратко о проекте\n\nAzizi Milan 20 — проектируемое жилое и коммерческое здание в Azizi Milan, мастер-планируемом подсобществе в районе City of Arabia в DubaiLand. В здании предусмотрены три подземных уровня, первый этаж, пять уровней подиума, 35 этажей и уровень крыши. Это одно здание на 741 объект. Проект начался 7 April 2025, а дата зафиксированной инспекции — 8 April 2025, когда коэффициент готовности составлял 0.00%. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 April 2027, что соответствует заявленному сроку передачи ключей в Q2 2027. Azizi Milan 20 входит в состав более крупного многофункционального района, объединяющего жильё с торговыми, деловыми, культурными и общественными объектами.\n\nРезиденции в Azizi Milan 20\n\nВ Azizi Milan 20 доступны студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Количество в 741 объект относится ко всему зданию. Azizi Milan планируется как жилое сообщество с апартаментами, торговыми зонами, деловыми объектами, культурными пространствами, парками, бассейнами, спортивной инфраструктурой и общественными сервисами. Архитектура сообщества описывается как современная и вдохновлённая Milan, со стройными силуэтами и фасадами. Запланированные экологические решения включают солнечные панели, вертикальные сады и зелёные крыши на каждом здании. Виды в сообществе описываются как виды на общественный парк или канал у набережной, а в отдельных зданиях запланированы частные панорамные лифты.\n\nУдобства сообщества и повседневная инфраструктура\n\nВ Azizi Milan запланированы бассейн на подиуме, общественный бассейн, затенённые кабаны, ландшафтные сады, фонтаны и зона BBQ. Крытые и общественные пространства включают многофункциональный зал, частный кинозал, игровую комнату для детей и комнату для игр. Для фитнеса и отдыха на открытом воздухе предусмотрены общественный тренажёрный зал, теннисные корты, беговые дорожки, природные тропы, баскетбольная площадка, зоны йоги на открытом воздухе, общественный парк, ботанические сады и игровые зоны. Более широкая программа сообщества также включает супермаркеты, 5-звёздочные отели, международную школу K12, общественную больницу, мечеть, станцию метро, торговые бутики, кафе, рестораны, галереи, конференц-центры и рабочие пространства. В план сообщества также входит пешеходная торговая набережная.\n\nРасположение и дорожное сообщение\n\nAzizi Milan 20 расположен в Wadi Al Safa 4, в пределах City of Arabia в DubaiLand. Azizi Milan находится на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и имеет доступ к Sheikh Zayed Bin Hamdan Street. IMG Worlds of Adventure расположен в 1,7 км от Azizi Milan 20, а Global Village — в 3,6 км. Majan Family Park находится в 0,7 км, The Bay Al Barari — в 1,4 км, а Majan Active Park — в 1,5 км. Dubai Hills Golf Club расположен в 7,5 км, Arabian Ranches Golf Club — в 7,8 км, а The Track Meydan Golf — в 8,1 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure находится в 1,7 км от проекта.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтартовая цена Azizi Milan 20 составляет AED 591,000. Заявленный план оплаты — 60/40: 10% вносится при бронировании, 50% выплачивается в период строительства с первого по пятый взнос, а 40% подлежит оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 April 2027. Зафиксированная дата начала проекта — 7 April 2025. Текущий статус проекта — активный, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%. Покупатели, рассматривающие опубликованную структуру оплаты, могут использовать распределение 10% при бронировании, 50% на стадии строительства и 40% при передаче ключей как заявленную схему графика покупки.\n\nAzizi Developments\n\nAzizi Developments — девелопер Azizi Milan 20. Компания основана в 2004 и также является девелопером более крупного сообщества Azizi Milan. Azizi Milan планируется как многофункциональный район в City of Arabia с жилыми зданиями, торговыми зонами, деловыми объектами, культурными пространствами, парками, спортивной инфраструктурой и общественными сервисами. Программа дизайна сообщества включает концепцию города с нулевым углеродным балансом, солнечные панели, вертикальные сады и зелёные крыши на каждом здании. В рамках мастер-плана Galleria District запланирован как торговое и lifestyle-направление с бутиками, кафе, модными мероприятиями и культурной активностью.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Milan 20?","a":"Azizi Milan 20 реализуется девелопером Azizi Developments, основанным в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Milan 20?","a":"Проект расположен в Wadi Al Safa 4, в пределах City of Arabia в DubaiLand, в составе сообщества Azizi Milan."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Milan 20?","a":"Стартовая цена составляет AED 591,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Milan 20?","a":"Доступны студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько объектов запланировано в Azizi Milan 20?","a":"В Azizi Milan 20 запланирован 741 объект в одном здании."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Milan 20?","a":"Заявленный план — 60/40: 10% при бронировании, 50% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Azizi Milan 20?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 April 2027."},{"q":"Каков статус готовности Azizi Milan 20?","a":"Проект активен. Его зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Milan 20?","a":"IMG Worlds of Adventure находится в 1.7 km, Global Village — в 3.6 km, а Majan Family Park — в 0.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-036.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-009-1.webp","width":1695,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-033.webp","width":1446,"height":950,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-004.webp","width":1695,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-019.webp","width":1559,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-026.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-007.webp","width":1559,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-009.webp","width":1560,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-020.webp","width":1559,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-031.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-034.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-037.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-002.webp","width":1698,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-005-1.webp","width":1698,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-021.webp","width":1559,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-027.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-029.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-038.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-011-1.webp","width":1683,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-008.webp","width":1560,"height":1063,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-025.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-039.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-010-1.webp","width":1695,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-022.webp","width":1559,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-030.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-041.webp","width":1446,"height":950,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-043.webp","width":919,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-054.webp","width":795,"height":818,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-20-azizi-milan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-20-azizi-milan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40499,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Milan 28","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-28-azizi-milan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-28-azizi-milan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-milan-28-azizi-milan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Milan","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-milan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.089899,"lng":55.329782},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-06-10"},"dld":{"project_number":"3817","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":610,"inspections":[{"date":"2025-06-10","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":122,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17715,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":104,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":93,"median_price_aed":587000,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":17788},{"type":"1 bedroom","deals":28,"median_price_aed":1003000,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":14970}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":122,"last_12m":{"n":104,"median_price_aed":589000,"median_aed_sqm":17715,"median_aed_sqft":1646,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":17,"median_price_aed":589000,"median_aed_sqm":17951,"median_aed_sqft":1668,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":40,"median_price_aed":594000,"median_aed_sqm":16951,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":81,"median_price_aed":588000,"median_aed_sqm":17761,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":589000,"median_aed_sqm":17987,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":26,"median_price_aed":602910,"median_aed_sqm":15515,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_price_aed":590000,"median_aed_sqm":17739,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":25,"median_price_aed":585090,"median_aed_sqm":17718,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":588060,"median_aed_sqm":18095,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":22,"median_price_aed":588000,"median_aed_sqm":17778,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.1,"price_aed":591000,"aed_per_sqm":17336,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":591000,"aed_per_sqm":16809,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.9,"price_aed":583000,"aed_per_sqm":17715,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":52.2,"price_aed":588000,"aed_per_sqm":11275,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.5,"price_aed":590000,"aed_per_sqm":18171,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29,"price_aed":574000,"aed_per_sqm":19820,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.8,"price_aed":582120,"aed_per_sqm":17748,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.3,"price_aed":590000,"aed_per_sqm":18249,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":650000},"payment_plan":{"split":"Easy Payment Plan","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":629},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Podium pool","Community pool","Shaded cabanas","Sculpted gardens","Fountains","BBQ area","Multi-purpose room","Private cinema room","Kids’ playroom","Community gym","Games room","Tennis courts","Running tracks","Nature pathways","Botanical gardens","Play areas","Basketball court","Yoga spots","Supermarkets","Restaurants","Cafés","Retail boutiques","Conference centres","Workspaces","International K12 school","Community hospital","Mosque","Metro station","Five-star hotels"],"description":"Azizi Milan 28 — планируемое многофункциональное жилое и торговое здание в сообществе Azizi Milan в City of Arabia, DubaiLand. Azizi Developments развивает проект на 629 лотов; его статус — Active, а зафиксированный показатель готовности составляет 0.00%. Завершение запланировано на Q2 2027.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Milan 28 запланирован как отдельное многофункциональное здание с жилыми и торговыми помещениями. Предлагаемая конфигурация — 3B+G+5P+34F+roof. Здание является частью Azizi Milan — мастер-планируемого сообщества в City of Arabia, в пределах Wadi Al Safa 4, DubaiLand. Более широкое сообщество объединяет жилые здания с торговыми зонами, бизнес-объектами, культурными кварталами, общественным парком и набережным каналом. Azizi Milan расположен вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, а Sheikh Zayed Bin Hamdan Street находится в пределах досягаемости. Дизайн сообщества вдохновлён Milan — это отражено в архитектуре, торговых кварталах и ориентированных на пешеходов общественных пространствах.\n\nВыбор апартаментов\n\nЖилой фонд Azizi Milan 28 включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего в проекте предусмотрено 629 лотов. В рамках более широкого сообщества Azizi Milan резиденции описываются как объекты с видами на общественный парк или набережный канал. Среди обозначенных зон сообщества — планируемые Galleria District и Canal District. В Azizi Milan также предусмотрена пешеходная торговая набережная с бутиками, галереями и кафе. Жилые, торговые и бизнес-компоненты планируются совместно в масштабе всего района.\n\nУдобства и инфраструктура сообщества\n\nВ Azizi Milan запланированы бассейны на подиуме и в сообществе, затенённые кабаны, дизайнерские сады, фонтаны и зоны BBQ. Крытая инфраструктура включает многофункциональное помещение, частный кинозал, игровую комнату для детей, общественный тренажёрный зал и игровую комнату. На открытом воздухе предусмотрены теннисные корты, баскетбольная площадка, беговые дорожки, природные тропы, ботанические сады, игровые зоны и площадки для йоги. В составе торговой и сервисной инфраструктуры сообщества планируются супермаркеты, рестораны, кафе и торговые бутики. Конференц-центры и рабочие пространства войдут в бизнес-инфраструктуру, а международная школа K12, общественная больница, мечеть, станция метро и пятизвёздочные отели включены в более широкий план сообщества.\n\nУстойчивое развитие и общественные пространства\n\nAzizi Milan характеризуется как город с нулевыми выбросами углерода. План сообщества предусматривает солнечные панели, вертикальные сады и зелёные крыши на каждом здании, а также энергоэффективную инфраструктуру и материалы местного происхождения. Пешеходная торговая набережная запланирована как удобная для прогулок торговая улица с бутиками, галереями и кафе. Galleria District задуман как торговое и культурное направление, а Canal District является частью набережной среды сообщества. Ландшафтные элементы проекта включают сады, фонтаны, природные тропы и ботанические сады. Эти объекты дополняют жилые, торговые, бизнес- и культурные компоненты Azizi Milan.\n\nРасположение в DubaiLand\n\nAzizi Milan 28 расположен в Azizi Milan, City of Arabia, DubaiLand, в Wadi Al Safa 4. Сообщество находится на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, а Sheikh Zayed Bin Hamdan Street — в пределах досягаемости. IMG Worlds of Adventure находится в 1,4 км, а Global Village — неподалёку. Majan Family Park расположен в 0,6 км, Majan Active Park — в 1,3 км, а The Bay Al Barari — в 1,4 км. Dubai Hills Golf Club и Arabian Ranches Golf Club находятся в 7,5 км каждый. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure расположен в 1,4 км от проекта.\n\nЦена, оплата и завершение\n\nЦены на Azizi Milan 28 начинаются от AED 650,000. Проект предлагается с Easy Payment Plan и первым взносом 0%. Зафиксированная дата старта — 3 June 2025, а зафиксированная дата завершения — 3 June 2027. Текущий статус проекта — Active, с показателем готовности 0.00%, зафиксированным 10 June 2025. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Таким образом, проект находится на ранней стадии реализации, и ход строительства пока не зафиксирован.\n\nAzizi Developments\n\nAzizi Developments — девелопер Azizi Milan 28 и более широкого сообщества Azizi Milan. Компания, основанная в 2004, развивает проект в рамках своей деятельности в сфере жилой и многофункциональной недвижимости в Dubai. Azizi Milan 28 — одно из нескольких зданий, представленных под брендом сообщества Azizi Milan. Более широкий план объединяет жильё с торговыми площадями, офисами, отелями, образовательными, медицинскими, развлекательными и общественными объектами в City of Arabia.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Milan 28?","a":"Azizi Milan 28 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Milan 28?","a":"Проект находится в Azizi Milan, City of Arabia, DubaiLand, в пределах Wadi Al Safa 4. Он расположен вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Milan 28?","a":"Цены начинаются от AED 650,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Milan 28?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько лотов в Azizi Milan 28?","a":"В Azizi Milan 28 предусмотрено 629 лотов."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Azizi Milan 28?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027. Зафиксированная дата завершения — 3 June 2027."},{"q":"Какой план оплаты предлагается для Azizi Milan 28?","a":"Для Azizi Milan 28 предусмотрен Easy Payment Plan с первым взносом 0%."},{"q":"Каков статус строительства Azizi Milan 28?","a":"Статус проекта — Active, показатель готовности составляет 0.00%. Зафиксированная дата старта — 3 June 2025."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Milan 28?","a":"IMG Worlds of Adventure находится в 1.4 km, а Majan Family Park — в 0.6 km. Global Village расположен неподалёку."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-033.webp","width":1446,"height":950},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-036.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-009-1.webp","width":1695,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-004.webp","width":1695,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-019.webp","width":1559,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-026.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-007.webp","width":1559,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-009.webp","width":1560,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-020.webp","width":1559,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-031.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-034.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-037.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-002.webp","width":1698,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-005-1.webp","width":1698,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-021.webp","width":1559,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-027.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-029.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-038.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-011-1.webp","width":1683,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-008.webp","width":1560,"height":1063,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-025.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-039.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-010-1.webp","width":1695,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-022.webp","width":1559,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-030.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-041.webp","width":1446,"height":950,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-043.webp","width":919,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-054.webp","width":795,"height":818,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-28-azizi-milan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-28-azizi-milan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40503,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Milan 30","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-30-azizi-milan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-30-azizi-milan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-milan-30-azizi-milan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Milan","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-milan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.089859,"lng":55.328755},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-04-07"},"dld":{"project_number":"3656","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":780,"inspections":[{"date":"2025-04-07","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":385,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17631,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":350,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":298,"median_price_aed":588000,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":18375},{"type":"1 bedroom","deals":82,"median_price_aed":1002000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":14113}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":385,"last_12m":{"n":350,"median_price_aed":589000,"median_aed_sqm":17716,"median_aed_sqft":1646,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":34,"median_price_aed":591000,"median_aed_sqm":17129,"median_aed_sqft":1591,"resale_share_pct":3},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":59,"median_price_aed":592000,"median_aed_sqm":17066,"resale_share_pct":2},{"period":"2026","n":325,"median_price_aed":589000,"median_aed_sqm":17868,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":23,"median_price_aed":590000,"median_aed_sqm":17073,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":33,"median_price_aed":615780,"median_aed_sqm":14987,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":591000,"median_aed_sqm":17502,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":21,"median_price_aed":591000,"median_aed_sqm":17273,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":283,"median_price_aed":589000,"median_aed_sqm":17981,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":589000,"median_aed_sqm":17758,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.3,"price_aed":558374,"aed_per_sqm":17287,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.5,"price_aed":588060,"aed_per_sqm":18111,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.3,"price_aed":589000,"aed_per_sqm":17698,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.3,"price_aed":591000,"aed_per_sqm":17758,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.3,"price_aed":590000,"aed_per_sqm":18295,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.3,"price_aed":571340,"aed_per_sqm":17716,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.5,"price_aed":590000,"aed_per_sqm":18165,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.3,"price_aed":583110,"aed_per_sqm":18053,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":550000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":629},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Podium pool","Community pool","BBQ area","Multi-purpose room","Private cinema room","Kids’ playroom","Community gym","Games room","Tennis courts","Running tracks","Botanical gardens","Yoga spots","Community park","Supermarkets","Restaurants","Cafés","Galleries","Conference centres","Workspaces","Five-star hotels","International K12 school","Community hospital","Mosque","Metro station"],"description":"Azizi Milan 30 — многофункциональный проект на 629 юнитов от Azizi Developments в Azizi Milan, в районе Wadi Al Safa 4, DubaiLand. Здание запланировано с тремя подземными уровнями, первым этажом, пятью подиумными уровнями, 34 этажами и крышей, объединяя жилые и торговые пространства. Проект активен, зафиксированная готовность составляет 0.00%, а завершение запланировано на Q2 2027.\n\nО проекте\n\nAzizi Milan 30 является частью Azizi Milan — мастер-планируемого сообщества в квартале City of Arabia района DubaiLand. Отдельный проект запланирован как одно многофункциональное здание с жилыми и торговыми помещениями. Его зарегистрированная конфигурация включает три подземных уровня, первый этаж, пять подиумных этажей, 34 верхних этажа и крышу. Всего в проекте 629 юнитов, а его общая площадь составляет 33,398.48 квадратных метров. Начало реализации Azizi Milan 30 запланировано на 4 April 2025, а завершение — на 4 April 2027. Текущий статус проекта — активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%.\n\nРезиденции в Azizi Milan 30\n\nВ Azizi Milan 30 доступны студии и резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Эти объекты расположены в более масштабном сообществе Azizi Milan, где планируется объединить жилые, торговые, деловые, культурно-художественные, канальные, велнес- и парковые районы. В сообществе предусмотрены как высотные, так и малоэтажные жилые здания. Сам Azizi Milan 30 запланирован как 34-этажное здание над подиумными уровнями, а в его многофункциональной структуре предусмотрены торговые площади. Стартовая цена проекта составляет AED 550,000.\n\nИнфраструктура сообщества и экологичный дизайн\n\nAzizi Milan планируется как город с нулевым углеродным балансом, с солнечными панелями, вертикальными садами и зелёными крышами на каждом здании. План сообщества также включает торговую прогулочную зону только для пешеходов, набережный канал и общественный парк. В перечень объектов инфраструктуры входят бассейны на подиумах и в сообществе, общественный тренажёрный зал, теннисные корты, беговые дорожки, ботанические сады, зоны для йоги, многофункциональный зал, частный кинозал, игровая комната и игровая комната для детей. В планируемую инфраструктуру сообщества также включены супермаркеты, рестораны, кафе, галереи, конференц-центры, рабочие пространства, пятизвёздочные отели, международная школа K12, общественная больница, мечеть и станция метро.\n\nРасположение и ближайшие места\n\nAzizi Milan 30 расположен в Azizi Milan, Wadi Al Safa 4, в квартале City of Arabia района DubaiLand. Azizi Milan находится на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и имеет выезд на Sheikh Zayed Bin Hamdan Street. IMG Worlds of Adventure находится в 1,3 км от проекта, а Global Village — в 3,3 км. Majan Family Park расположен в 0,6 км, Majan Active Park — в 1,2 км, а The Bay Al Barari — в 1,3 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure находится в 1,3 км от Azizi Milan 30. Dubai Hills Golf Club и Arabian Ranches Golf Club расположены в 7,4 км каждый.\n\nПлан оплаты и завершение строительства\n\nДля Azizi Milan 30 предусмотрен план оплаты 60/40. План начинается с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 50% выплачиваются в период строительства в рамках первого-пятого платежей, а оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей при готовности 100%. Плановая дата завершения — 4 April 2027, что приходится на Q2 2027. Проект в настоящее время активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%.\n\nAzizi Developments\n\nДевелопером Azizi Milan 30 выступает Azizi Developments. Компания была основана в 2004. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Milan, где вместе планируются архитектура в миланском стиле, жилые здания, торговые объекты, зелёные зоны, развлечения и деловые районы. План устойчивого развития сообщества включает энергоэффективную инфраструктуру, солнечные панели, материалы местного производства, вертикальные сады и зелёные крыши. Azizi Milan расположен вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road в квартале City of Arabia района DubaiLand.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Milan 30?","a":"Девелопером Azizi Milan 30 является Azizi Developments, основанная в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Milan 30?","a":"Azizi Milan 30 расположен в Azizi Milan, Wadi Al Safa 4, в квартале City of Arabia района DubaiLand. Проект находится на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Milan 30?","a":"Цены начинаются от AED 550,000."},{"q":"Когда планируется завершение Azizi Milan 30?","a":"Завершение запланировано на Q2 2027. Зарегистрированная дата завершения проекта — 4 April 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Milan 30?","a":"План оплаты — 60/40: 10% при бронировании, 50% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Milan 30?","a":"Проект предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Каков статус строительства Azizi Milan 30?","a":"Azizi Milan 30 активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%."},{"q":"Сколько юнитов в Azizi Milan 30?","a":"В Azizi Milan 30 насчитывается 629 юнитов."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Milan 30?","a":"IMG Worlds of Adventure находится в 1.3 km, Global Village — в 3.3 km, а Majan Family Park — в 0.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-036.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-009-1.webp","width":1695,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-033.webp","width":1446,"height":950,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-004.webp","width":1695,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-019.webp","width":1559,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-026.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-007.webp","width":1559,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-009.webp","width":1560,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-020.webp","width":1559,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-031.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-034.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-037.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-002.webp","width":1698,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-005-1.webp","width":1698,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-021.webp","width":1559,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-027.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-029.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-038.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-011-1.webp","width":1683,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-008.webp","width":1560,"height":1063,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-025.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-039.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-010-1.webp","width":1695,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-022.webp","width":1559,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-030.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-041.webp","width":1446,"height":950,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-043.webp","width":919,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-054.webp","width":795,"height":818,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-30-azizi-milan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-30-azizi-milan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40507,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Milan 51","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-51-azizi-milan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-51-azizi-milan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-milan-51-azizi-milan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Milan","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-milan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.08587,"lng":55.328161},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-04-02"},"dld":{"project_number":"3643","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":579,"inspections":[{"date":"2025-04-02","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":220,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18704,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":196,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":194,"median_price_aed":590000,"median_size_sqm":31,"aed_per_sqm":19032},{"type":"1 bedroom","deals":23,"median_price_aed":1048410,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":15648}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":220,"last_12m":{"n":196,"median_price_aed":591700,"median_aed_sqm":18730,"median_aed_sqft":1740,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":23,"median_price_aed":623000,"median_aed_sqm":18587,"median_aed_sqft":1727,"resale_share_pct":4},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":37,"median_price_aed":618750,"median_aed_sqm":18611,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":181,"median_price_aed":591000,"median_aed_sqm":18730,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":626000,"median_aed_sqm":18574,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":619740,"median_aed_sqm":18737,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":606620,"median_aed_sqm":18698,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":41,"median_price_aed":590040,"median_aed_sqm":18762,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":126,"median_price_aed":592020,"median_aed_sqm":18728,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.9,"price_aed":586000,"aed_per_sqm":18971,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.9,"price_aed":579000,"aed_per_sqm":18744,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.3,"price_aed":598000,"aed_per_sqm":19081,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.3,"price_aed":581000,"aed_per_sqm":18568,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.9,"price_aed":597960,"aed_per_sqm":19364,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.7,"price_aed":991000,"aed_per_sqm":15810,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.3,"price_aed":635000,"aed_per_sqm":19075,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.3,"price_aed":593000,"aed_per_sqm":18922,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":586000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":579},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Double-height lobby","Private panoramic elevators","Podium pool","Community pool","Shaded cabanas","Sculpted gardens","Fountains","BBQ area","Multipurpose room","Private cinema room","Kids’ playroom","Community gym","Games room","Tennis courts","Running tracks","Nature pathways","Supermarkets","International K12 school","Community hospital","Mosque","Metro station","Five-star hotels"],"description":"Azizi Milan 51 — новый многофункциональный жилой и коммерческий проект от Azizi Developments в сообществе Azizi Milan, City of Arabia, DubaiLand. Проект включает 579 юнитов, имеет статус active и зафиксированный коэффициент готовности 0.00%. Дата завершения — 26 марта 2027.\n\nПрофиль проекта\n\nAzizi Milan 51 запланирован как одно многофункциональное здание с жилыми и коммерческими компонентами. Утверждённое описание проекта — предполагаемая структура 3B+G+5P+30, включающая три подземных уровня, первый этаж, пять уровней подиума и ещё 30 этажей. Проект включает 579 юнитов в одном здании и занимает общую площадь 26,716.57 квадратных метров. Он входит в состав Azizi Milan — мастер-планируемого сообщества в районе City of Arabia, Wadi Al Safa 4, DubaiLand. Azizi Milan расположен на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и запланирован как многофункциональный район с жилыми зданиями, торговыми, деловыми, культурными, канальными, wellness- и парковыми зонами.\n\nВыбор апартаментов\n\nВ Azizi Milan запланированы студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Azizi Milan 51 добавляет 579 юнитов к более широкому сообществу. Проект сочетает жилую и коммерческую составляющие, а окружающий мастер-план объединяет жильё с торговыми, деловыми и общественными объектами. Покупатели, рассматривающие Azizi Milan 51, могут выбрать категории апартаментов, представленные в Azizi Milan, — от студий до жилья с тремя спальнями. Сообщество включает как высотные, так и малоэтажные здания, тогда как сам Azizi Milan 51 запланирован как здание 3B+G+5P+30. Это определяет место проекта в рамках более крупного района, а не отдельной жилой среды.\n\nПлан сообщества Azizi Milan\n\nAzizi Milan задуман как город с нулевым углеродным балансом. Заявленные экологические элементы включают солнечные панели, вертикальные сады и зелёные крыши на каждом здании. План сообщества также предусматривает торговую прогулочную зону только для пешеходов, общественный парк, виды на набережный канал и Arts & Culture District. В общую концепцию района включены жилые, торговые, деловые, канальные, wellness- и парковые зоны. Проект разработан с учётом архитектуры, моды и образа жизни, вдохновлённых Milan. Azizi Milan 51 расположен в этом планируемом районе City of Arabia, связывая своих жителей с инфраструктурой сообщества, которая объединяет жильё с коммерческими, досуговыми и общественными компонентами.\n\nУдобства сообщества\n\nВ Azizi Milan запланированы двухсветный вестибюль, частные панорамные лифты, бассейн на подиуме, общественный бассейн и затенённые кабаны. Программа озеленения и отдыха включает оформленные сады, фонтаны, зону BBQ, теннисные корты, беговые дорожки и природные тропы. Среди внутренних помещений предусмотрены многофункциональный зал, частный кинозал, игровая комната для детей, общественный тренажёрный зал и игровая комната. Более широкий план сообщества также предусматривает супермаркеты, международную школу K12, общественную больницу, мечеть, станцию метро и 5-star отели. Эти объекты представлены как часть предложения сообщества Azizi Milan наряду с его торговыми, wellness-, парковыми, культурными и художественными зонами.\n\nРасположение в DubaiLand\n\nAzizi Milan 51 расположен в Azizi Milan, City of Arabia, DubaiLand, в пределах Wadi Al Safa 4. Сообщество находится непосредственно на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. IMG Worlds of Adventure расположен в 1,0 км от проекта, а Global Village — в 2,9 км. Majan Family Park находится в 0,9 км, Majan Active Park — в 1,4 км, а The Bay Al Barari — в 1,7 км. Arabian Ranches Golf Club расположен в 7,1 км, Dubai Hills Golf Club — в 7,5 км, а The Track Meydan Golf — в 8,6 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure находится в 1,0 км от Azizi Milan 51.\n\nОплата и завершение\n\nСтартовая цена Azizi Milan 51 составляет AED 586,000. План оплаты структурирован как 60/40: первый взнос 10%, 50% выплачиваются в ходе строительства и 40% — при передаче ключей. Дата начала проекта — 26 марта 2025, а дата завершения — 26 марта 2027. Azizi Milan 51 имеет статус active, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%. Проект представлен как новый запуск, при этом платёж 40% при передаче ключей подлежит оплате при 100% готовности. Проект включает одно здание и 579 юнитов.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Azizi Milan 51 выступает Azizi Developments. Основанная в 2004, Azizi Developments является девелопером сообщества Azizi Milan и его отдельных жилых проектов, включая Azizi Milan 51. Концепция сообщества Azizi Milan от девелопера объединяет жилые здания с торговыми, деловыми, гостиничными, wellness-, парковыми, канальными, культурными и художественными элементами. Azizi Milan 51 — один из проектов в рамках этого мастер-планируемого комплекса DubaiLand, расположенного в City of Arabia вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Milan 51?","a":"Девелопером Azizi Milan 51 является Azizi Developments, основанная в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Milan 51?","a":"Azizi Milan 51 находится в сообществе Azizi Milan, City of Arabia, DubaiLand, Wadi Al Safa 4. Сообщество расположено на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road."},{"q":"Какова стартовая цена Azizi Milan 51?","a":"Цены начинаются от AED 586,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Milan 51?","a":"План оплаты — 60/40: 10% при бронировании, 50% в ходе строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Azizi Milan 51?","a":"Дата завершения — 26 марта 2027."},{"q":"Каков статус строительства Azizi Milan 51?","a":"Azizi Milan 51 имеет статус active и зафиксированный коэффициент готовности 0.00%."},{"q":"Сколько юнитов в Azizi Milan 51?","a":"Проект включает 579 юнитов в одном здании."},{"q":"Какие типы апартаментов запланированы в Azizi Milan?","a":"Azizi Milan включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Milan 51?","a":"IMG Worlds of Adventure находится в 1.0 km, Global Village — в 2.9 km, а Majan Family Park — в 0.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-036.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-009-1.webp","width":1695,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-033.webp","width":1446,"height":950,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-004.webp","width":1695,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-019.webp","width":1559,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-026.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-007.webp","width":1559,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-009.webp","width":1560,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-020.webp","width":1559,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-031.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-034.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-037.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-002.webp","width":1698,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-005-1.webp","width":1698,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-021.webp","width":1559,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-027.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-029.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-038.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-011-1.webp","width":1683,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-008.webp","width":1560,"height":1063,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-025.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-039.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-010-1.webp","width":1695,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-022.webp","width":1559,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-030.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-041.webp","width":1446,"height":950,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-043.webp","width":919,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-054.webp","width":795,"height":818,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-51-azizi-milan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-51-azizi-milan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":40511,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Milan 53","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-53-azizi-milan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-53-azizi-milan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-milan-53-azizi-milan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Milan","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-milan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.08574,"lng":55.328951},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-04-21"},"dld":{"project_number":"3695","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":306,"inspections":[{"date":"2025-04-21","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":100,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18503,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":84,"median_price_aed":621720,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":19429},{"type":"1 bedroom","deals":9,"median_price_aed":1053000,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":16200}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":100,"last_12m":{"n":96,"median_price_aed":624000,"median_aed_sqm":18503,"median_aed_sqft":1719,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":4,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":19165,"median_aed_sqft":1780,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":7,"median_price_aed":1037520,"median_aed_sqm":15726,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":93,"median_price_aed":623000,"median_aed_sqm":18617,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1507200,"median_aed_sqm":15510,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":610540,"median_aed_sqm":18033,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":36,"median_price_aed":625000,"median_aed_sqm":19014,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":45,"median_price_aed":623000,"median_aed_sqm":18496,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1053000,"median_aed_sqm":16258,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.8,"price_aed":1053000,"aed_per_sqm":16258,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100,"price_aed":1547420,"aed_per_sqm":15471,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.4,"price_aed":625000,"aed_per_sqm":19266,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34,"price_aed":623000,"aed_per_sqm":18318,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.8,"price_aed":1106820,"aed_per_sqm":17083,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.5,"price_aed":614010,"aed_per_sqm":18898,"market":"primary"},{"date":"2026-08-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":17642,"market":"primary"},{"date":"2026-08-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.4,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":18496,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":650000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":306},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Podium pool","Community pool","BBQ area","Multipurpose room","Private cinema room","Kids’ playroom","Community gym","Games room","Tennis courts","Running tracks","Botanical gardens","Yoga spots","Community park","Supermarkets","Five-star hotels","International K12 school","Community hospital","Mosque","Metro station","Private panoramic elevators"],"description":"Azizi Milan 53 — проектируемое жилое и коммерческое здание в сообществе Azizi Milan в City of Arabia, DubaiLand. Azizi Developments реализует проект на 306 объектов в Wadi Al Safa 4, включающий студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен: зафиксированная готовность строительства составляет 0.00%, а передача ключей запланирована на Q2 2027.\n\nЗдание в составе Azizi Milan\n\nAzizi Milan 53 запланирован как одно здание с тремя подземными уровнями, первым этажом, пятью подиумными уровнями и 19 жилыми этажами. В официальном описании проекта указано жилое и коммерческое здание, объединяющее жильё и коммерческие площади в рамках одного проекта. Здание входит в состав Azizi Milan — мастер-планируемого субсообщества в районе City of Arabia, DubaiLand. Azizi Milan задуман как многофункциональный район с жилыми, торговыми, деловыми, культурными и художественными кварталами, а также зонами канала, велнеса и парков. Более широкое сообщество представлено с архитектурной идентичностью, вдохновлённой Италией, и включает современные формы зданий, торговые зоны и пешеходные пространства.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция апартаментов в Azizi Milan 53 включает студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Всего в проекте 306 объектов. Эти объекты являются частью более широкого жилого предложения Azizi Milan, объединяющего апартаменты с торговыми, деловыми и общественными кварталами. Покупатели, рассматривающие проект, могут выбрать студию или резиденцию с одной — тремя спальнями. Здание запланировано как жилой адрес высокой плотности с пятью подиумными уровнями под 19 жилыми этажами. Заявленная стартовая цена Azizi Milan 53 составляет AED 650,000.\n\nДизайн сообщества и устойчивое развитие\n\nAzizi Milan описывается как город с нулевыми выбросами углерода. Запланированные экологические элементы включают солнечные панели, вертикальные сады и зелёные крыши на каждом здании. План сообщества также предусматривает набережный канал, ботанические сады, общественный парк и торговую пешеходную набережную. Торговая составляющая включает Galleria District, задуманный как место для магазинов, ресторанов, моды и культуры. Azizi Milan планируется как объединение жилых апартаментов, торговли, деловой активности, искусства и культуры, велнес-объектов и озеленённых территорий. Такое сочетание размещает Azizi Milan 53 в составе более крупного района, а не отдельного жилого здания.\n\nДосуг, фитнес и повседневная инфраструктура\n\nУдобства сообщества Azizi Milan включают бассейны на подиуме и на территории сообщества, общественный тренажёрный зал, многофункциональный зал, отдельный кинозал и игровую комнату. К объектам для отдыха на открытом воздухе и фитнеса относятся теннисные корты, беговые дорожки, зоны для йоги, зона BBQ, ботанические сады и общественный парк. Для семей предусмотрена детская игровая комната в составе запланированных удобств. План сообщества также включает супермаркеты, пятизвёздочные отели, международную школу K12, общественную больницу и мечеть. Среди заявленных особенностей сообщества — частные панорамные лифты и станция метро. Эти объекты являются частью более масштабного проекта Azizi Milan.\n\nРасположение в DubaiLand и дорожная доступность\n\nAzizi Milan 53 расположен в Azizi Milan, в City of Arabia, Wadi Al Safa 4, DubaiLand. Сообщество находится на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и имеет доступ к Sheikh Zayed Bin Hamdan Street. IMG Worlds of Adventure расположен в 1,0 км, а Majan Family Park — в 0,9 км. Global Village находится в 3,0 км от проекта, а Majan Active Park — в 1,5 км. The Bay Al Barari расположен в 1,7 км. Среди ближайших мест для отдыха также Arabian Ranches Golf Club в 7,2 км и Dubai Hills Golf Club в 7,6 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nAzizi Milan 53 предлагается с планом оплаты 60/40. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, затем 50% выплачиваются в рассрочку во время строительства. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027, при этом зафиксированная дата завершения установлена на 30 April 2027. Строительство началось 16 April 2025. Проект активен, зафиксированная готовность составляет 0.00%, дата инспекции — 21 April 2025. Структура оплаты предусматривает привязку финального платежа в размере 40% к 100% готовности при передаче ключей.\n\nAzizi Developments\n\nAzizi Developments — девелопер Azizi Milan 53. Основанная в 2004, компания реализует проект в рамках своего сообщества Azizi Milan в DubaiLand. Azizi Milan 53 — одно из жилых зданий, запланированных в более крупном многофункциональном районе, включающем жилые, торговые, деловые, культурные и художественные компоненты, а также канал, велнес-зоны и парки. 306 объектов проекта размещены в одном проектируемом здании с жилым и коммерческим назначением. Azizi Developments установила срок передачи ключей проекта на Q2 2027 и предлагает покупателям заявленный план оплаты 60/40.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Milan 53?","a":"Azizi Milan 53 реализуется Azizi Developments, основанной в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Milan 53?","a":"Проект расположен в Azizi Milan, City of Arabia, Wadi Al Safa 4, DubaiLand. Он находится на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и имеет доступ к Sheikh Zayed Bin Hamdan Street."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Milan 53?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 650,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Milan 53?","a":"Проект предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Azizi Milan 53?","a":"Azizi Milan 53 включает 306 объектов в одном здании."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Azizi Milan 53?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027. Зафиксированная дата завершения — 30 April 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Milan 53?","a":"План оплаты — 60/40: 10% при бронировании, 50% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Azizi Milan 53?","a":"Проект активен, зафиксированная готовность составляет 0.00%. Строительство началось 16 April 2025."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Milan 53?","a":"IMG Worlds of Adventure расположен в 1.0 km, Majan Family Park — в 0.9 km, а Global Village — в 3.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-036.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-009-1.webp","width":1695,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-033.webp","width":1446,"height":950,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-004.webp","width":1695,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-019.webp","width":1559,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-026.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-007.webp","width":1559,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-009.webp","width":1560,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-020.webp","width":1559,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-031.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-034.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-037.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-002.webp","width":1698,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-005-1.webp","width":1698,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-021.webp","width":1559,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-027.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-029.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-038.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-011-1.webp","width":1683,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-008.webp","width":1560,"height":1063,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-025.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-039.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-010-1.webp","width":1695,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-022.webp","width":1559,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-030.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-041.webp","width":1446,"height":950,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-043.webp","width":919,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-054.webp","width":795,"height":818,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-53-azizi-milan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-53-azizi-milan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":40515,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Milan 55","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-55-azizi-milan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-55-azizi-milan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-milan-55-azizi-milan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Milan","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-milan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.085022,"lng":55.32956},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-04-21"},"dld":{"project_number":"3696","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":465,"inspections":[{"date":"2025-04-21","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":247,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18419,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":227,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":216,"median_price_aed":583000,"median_size_sqm":31,"aed_per_sqm":18806},{"type":"1 bedroom","deals":30,"median_price_aed":1000890,"median_size_sqm":62,"aed_per_sqm":16143}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":247,"last_12m":{"n":227,"median_price_aed":583110,"median_aed_sqm":18445,"median_aed_sqft":1714,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":20,"median_price_aed":589000,"median_aed_sqm":17399,"median_aed_sqft":1616,"resale_share_pct":5},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":32,"median_price_aed":582120,"median_aed_sqm":17399,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":214,"median_price_aed":583110,"median_aed_sqm":18477,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":607860,"median_aed_sqm":17752,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_price_aed":580160,"median_aed_sqm":17367,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":583000,"median_aed_sqm":18477,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":81,"median_price_aed":587000,"median_aed_sqm":18477,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":118,"median_price_aed":583000,"median_aed_sqm":18454,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":587000,"median_aed_sqm":18862,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.1,"price_aed":587000,"aed_per_sqm":18862,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"price_aed":579000,"aed_per_sqm":16807,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.1,"price_aed":583000,"aed_per_sqm":18734,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.1,"price_aed":619000,"aed_per_sqm":19891,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.1,"price_aed":594000,"aed_per_sqm":19094,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"price_aed":590000,"aed_per_sqm":17126,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.1,"price_aed":579000,"aed_per_sqm":18605,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.1,"price_aed":579000,"aed_per_sqm":18605,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":573000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":465},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Galleria District","Shopping strip","Business district","Conference centres","Workspaces","Arts & Culture District","Canal District","Restaurants","Cafés","Weekend markets","Wellness District","Community Park","Play areas","Children’s slides","Basketball court","Open-air yoga spots","Botanical gardens","Picnic areas","Podium pool","Community pool","Cabanas","Gardens","Fountains","BBQ area","Multipurpose room","Private cinema room","Kids’ playroom","Community gym","Games room","Tennis courts","Running tracks","Supermarkets","Convenience stores","Gourmet grocers","Rooftop lounges","Bars","International K12 school","Community hospital","Mosque","Metro station","Five-star hotels"],"description":"Azizi Milan 55 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Milan, Wadi Al Safa 4, в пределах DubaiLand. Проект включает 465 объектов, а передача ключей запланирована на Q2 2027. Проект активен; по итогам инспекции от 21 апреля 2025 года его готовность зафиксирована на уровне 0.00%.\n\nЗдание в составе Azizi Milan\n\nAzizi Milan 55 запланирован как одно жилое и коммерческое здание с 465 объектами. Его зарегистрированная конфигурация здания — 3B+G+5P+29. Проект является частью Azizi Milan — мастер-планируемого подсобщества в районе City of Arabia в DubaiLand. Azizi Milan задуман как многофункциональный район с жилыми апартаментами, торговыми, деловыми, культурными и художественными кварталами, а также районами у канала, для оздоровления и парковыми зонами. Более крупное сообщество расположено вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и имеет доступ к Sheikh Zayed Bin Hamdan Street. Дата начала проекта — 16 апреля 2025 года, а зарегистрированная дата завершения — 30 апреля 2027 года.\n\nТипы апартаментов\n\nСообщество Azizi Milan включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего в Azizi Milan 55 предусмотрено 465 объектов. Сообщество запланировано с жилыми объектами наряду с коммерческими помещениями, торговыми зонами и рабочими пространствами. В отдельных зданиях Azizi Milan предусмотрены частные панорамные лифты, а рабочие пространства с высокоскоростным интернетом являются частью более широкой концепции сообщества. План сообщества также предусматривает виды на общественный парк или набережную канала. Конфигурации, площади и виды из конкретных резиденций зависят от выбранного объекта в проекте.\n\nРайоны сообщества и удобства\n\nВ Azizi Milan запланировано несколько районов, включая Galleria District, торговую улицу, деловой район, Arts & Culture District, Canal District и Wellness District. К инфраструктуре сообщества относятся рестораны, кафе, рынки выходного дня, супермаркеты, магазины у дома и гастрономические магазины. План также включает конференц-центры, рабочие пространства, лаунжи на крыше, бары, международную школу K12, общественную больницу, мечеть, станцию метро и пятизвёздочные отели. Среди рекреационных объектов сообщества указаны общественный парк, игровые зоны, детские горки, баскетбольная площадка, открытые площадки для йоги, ботанические сады, зоны для пикников, сады и фонтаны. Внутренние объекты и удобства на уровне подиума включают бассейн на подиуме, общественный бассейн, кабаны, зону BBQ, многофункциональный зал, частный кинозал, игровую комнату для детей, общественный тренажёрный зал и игровую комнату.\n\nЗелёная инфраструктура и общественные пространства\n\nAzizi Milan описывается как город с нулевым углеродным балансом. Среди запланированных экологических решений — солнечные панели, вертикальные сады и зелёные крыши на каждом здании. В сообществе также предусмотрены пешеходная набережная, беговые дорожки и теннисные корты. Более широкий план предусматривает энергоэффективную инфраструктуру и материалы местного производства наряду с солнечными панелями, вертикальными садами и зелёными крышами. Сады, ботанические зоны, фонтаны и открытые площадки для йоги входят в ландшафтную и рекреационную инфраструктуру сообщества. Эти элементы дополняют запланированные жилые, торговые, деловые и культурные районы Azizi Milan.\n\nРасположение и ближайшие объекты\n\nAzizi Milan 55 расположен в Wadi Al Safa 4, в районе City of Arabia в DubaiLand. Сообщество находится на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и имеет удобный доступ к Sheikh Zayed Bin Hamdan Street. IMG Worlds of Adventure находится в 1,1 км, а Global Village — в 2,9 км. Majan Family Park расположен в 1,0 км, Majan Active Park — в 1,6 км, а The Bay Al Barari — в 1,8 км. Arabian Ranches Golf Club находится в 7,2 км, Dubai Hills Golf Club — в 7,7 км, а The Track Meydan Golf — в 8,8 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure расположен в 1,1 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nAzizi Milan 55 предлагается с планом оплаты 60/40. Первый взнос при бронировании составляет 10%, далее 50% выплачиваются в период строительства и 40% — при передаче ключей. Передача ключей заявлена на Q2 2027. Зарегистрированная дата завершения проекта — 30 апреля 2027 года. Проект был начат 16 апреля 2025 года и зафиксирован как активный, с готовностью 0.00% на дату инспекции 21 апреля 2025 года. Это относит проект к начальной стадии реализации, при этом структура оплаты распределяет сумму покупки между бронированием, строительством и передачей ключей.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Azizi Milan 55 выступает Azizi Developments. Компания была основана в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более крупного сообщества Azizi Milan, которое запланировано как жилое, торговое, деловое, культурное и рекреационное направление в DubaiLand. Заявленный план сообщества включает экологичные решения, такие как солнечные панели, вертикальные сады и зелёные крыши, а также широкий спектр общественных, торговых и рекреационных объектов. Azizi Milan 55 — одно из жилых и коммерческих зданий, запланированных в составе этого более крупного сообщества.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Milan 55?","a":"Девелопером Azizi Milan 55 выступает Azizi Developments, основанная в 2004 году."},{"q":"Где расположен Azizi Milan 55?","a":"Проект расположен в Wadi Al Safa 4, в сообществе Azizi Milan, в районе City of Arabia в DubaiLand."},{"q":"Сколько объектов в Azizi Milan 55?","a":"Azizi Milan 55 включает 465 объектов."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Milan 55?","a":"План оплаты — 60/40: 10% при бронировании, 50% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда передача ключей в Azizi Milan 55?","a":"Передача ключей заявлена на Q2 2027. Зарегистрированная дата завершения проекта — 30 апреля 2027 года."},{"q":"Каков статус готовности Azizi Milan 55?","a":"Проект активен, а его готовность на дату инспекции 21 апреля 2025 года была зафиксирована на уровне 0.00%."},{"q":"Какие типы апартаментов запланированы в Azizi Milan?","a":"Сообщество Azizi Milan включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Milan 55?","a":"IMG Worlds of Adventure находится в 1.1 km, Global Village — в 2.9 km, а Majan Family Park — в 1.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-033.webp","width":1446,"height":950},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-036.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-009-1.webp","width":1695,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-004.webp","width":1695,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-019.webp","width":1559,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-026.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-007.webp","width":1559,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-009.webp","width":1560,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-020.webp","width":1559,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-031.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-034.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-037.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-002.webp","width":1698,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-005-1.webp","width":1698,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-021.webp","width":1559,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-027.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-029.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-038.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-011-1.webp","width":1683,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-008.webp","width":1560,"height":1063,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-025.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-039.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-010-1.webp","width":1695,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-022.webp","width":1559,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-030.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-041.webp","width":1446,"height":950,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-043.webp","width":919,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-054.webp","width":795,"height":818,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-55-azizi-milan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-55-azizi-milan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":40519,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Milan 9","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-9-azizi-milan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-9-azizi-milan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-milan-9-azizi-milan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Milan","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-milan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.092834,"lng":55.327709},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-05-06"},"dld":{"project_number":"3735","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":1180,"inspections":[{"date":"2025-05-06","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":178,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18437,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":168,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":130,"median_price_aed":599000,"median_size_sqm":31,"aed_per_sqm":19323},{"type":"1 bedroom","deals":45,"median_price_aed":998000,"median_size_sqm":62,"aed_per_sqm":16097}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":178,"last_12m":{"n":168,"median_price_aed":612810,"median_aed_sqm":18933,"median_aed_sqft":1759,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":10,"median_price_aed":599940,"median_aed_sqm":17548,"median_aed_sqft":1630,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":14,"median_price_aed":612000,"median_aed_sqm":17548,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":164,"median_price_aed":612810,"median_aed_sqm":18966,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":599000,"median_aed_sqm":17644,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":615780,"median_aed_sqm":17159,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":35,"median_price_aed":612810,"median_aed_sqm":17642,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":125,"median_price_aed":614000,"median_aed_sqm":19281,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.3,"price_aed":604000,"aed_per_sqm":19921,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.7,"price_aed":592000,"aed_per_sqm":19315,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.7,"price_aed":592020,"aed_per_sqm":19271,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.4,"price_aed":949000,"aed_per_sqm":17121,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.8,"price_aed":576180,"aed_per_sqm":19348,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.3,"price_aed":629000,"aed_per_sqm":20773,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.4,"price_aed":616000,"aed_per_sqm":19024,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.7,"price_aed":589050,"aed_per_sqm":19175,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":620000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":991},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Galleria District","Shopping strip","Business district","Conference centres","Workspaces","Arts & Culture District","Canal District","Restaurants","Cafés","Weekend markets","Floating restaurants","Wellness District","Community Park","Play areas","Children’s slides","Basketball court","Open-air yoga spots","Botanical gardens","Picnic areas","Double-height lobby","Private panoramic elevators","Podium pool","Community pool","Shaded cabanas","Sculpted gardens","Fountains","BBQ area","Multipurpose room","Private cinema room","Kids’ playroom","Community gym","Games room","Tennis courts","Running tracks","Supermarkets","Convenience stores","Gourmet grocers","Rooftop lounges","Bars","International K12 school","Community hospital","Mosque","Metro station","Five-star hotels"],"description":"Azizi Milan 9 — планируемое многофункциональное жилое и коммерческое здание в составе Azizi Milan в City of Arabia, DubaiLand. Azizi Developments реализует проект на 991 юнит в Wadi Al Safa 4, расположенный на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Проект активен: на момент инспекции 6 May 2025 зафиксирован коэффициент готовности 0.00%, а завершение указано на Q2 2027.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nAzizi Milan 9 запланирован как одно здание с тремя подземными уровнями, первым этажом, пятью уровнями подиума, 42 верхними этажами и крышей. Здание предназначено для смешанного использования, объединяя жилые и коммерческие пространства. Оно входит в Azizi Milan — мастер-планируемый субрайон в части City of Arabia района DubaiLand. Более широкое сообщество планируется с высотными и малоэтажными зданиями, а также районами для ритейла, бизнеса, искусства и культуры, велнеса и каналов. Направление дизайна вдохновлено Milan: лаконичные силуэты и фасады зданий сочетаются с элементами ландшафтного озеленения. План сообщества включает пешеходную набережную, а для резиденций заявлены виды на общественный парк или прибрежный канал.\n\nАпартаменты в Azizi Milan 9\n\nПроект включает 991 юнит. В жилой части представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Эти типы апартаментов расположены в более крупном сообществе Azizi Milan, запланированном как сочетание жилых объектов, ритейла, бизнес-инфраструктуры, культурных пространств и велнес-зон. Многофункциональное назначение здания также предусматривает коммерческие площади. Azizi Milan планируется как город с нулевым углеродным балансом, с солнечными панелями, материалами местного производства, вертикальными садами и зелёными крышами на каждом здании. Эти экологические особенности являются частью концепции сообщества, а не ограничиваются жилыми юнитами Azizi Milan 9.\n\nУдобства и инфраструктура сообщества\n\nПланируемые удобства Azizi Milan включают Galleria District, торговую улицу, деловой район, конференц-центры и рабочие пространства. В районах искусства и культуры, а также каналов запланированы рестораны, кафе, рынки выходного дня и плавучие рестораны. Велнес- и outdoor-инфраструктура включает общественный парк, игровые зоны, детские горки, баскетбольную площадку, площадки для йоги на открытом воздухе, ботанические сады, зоны для пикника, теннисные корты и беговые дорожки. В жилой зоне предусмотрены двухсветное лобби, частные панорамные лифты, бассейны на подиуме и в сообществе, затенённые кабаны, скульптурные сады, фонтаны и зона BBQ. Также предусмотрены многофункциональный зал, частный кинозал, игровая комната для детей, общественный тренажёрный зал и игровая комната.\n\nРасположение в DubaiLand и ближайшие объекты\n\nAzizi Milan 9 расположен в Azizi Milan, City of Arabia, DubaiLand, в Wadi Al Safa 4. Сообщество находится на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и имеет доступ к Sheikh Zayed Bin Hamdan Street. Majan Family Park расположен в 0,3 км, а The Bay Al Barari и Majan Active Park — в 1,0 км и 1,1 км соответственно. IMG Worlds of Adventure находится в 1,5 км, а Global Village — в 3,4 км. Dubai Hills Golf Club расположен в 7,1 км, Arabian Ranches Golf Club — в 7,5 км, а The Track Meydan Golf — в 7,9 км. План сообщества также включает станцию метро, международную школу K12, общественную больницу, мечеть и пятизвёздочные отели.\n\nЦена и план оплаты\n\nЦены на Azizi Milan 9 начинаются от AED 620,000. Указанный заголовок плана оплаты — 60/40. Условия оплаты предусматривают первый взнос 10% при бронировании, затем 40% в ходе строительства в рамках взносов с первого по 31-й, а 50% подлежат оплате при передаче ключей при готовности 100%. Плановая дата завершения проекта — 30 May 2027, что приходится на Q2 2027. Покупатели, рассматривающие указанный план, могут оценить платёж при бронировании, взносы на этапе строительства и платёж при передаче ключей с учётом этого графика завершения.\n\nСтатус проекта и девелопер\n\nAzizi Milan 9 активен. Зафиксированная дата начала — 1 May 2025, а инспекция от 6 May 2025 зарегистрировала коэффициент готовности 0.00%. Плановая дата завершения — 30 May 2027. Девелопером Azizi Milan 9 выступает Azizi Developments, основанная в 2004. Компания реализует проект в составе Azizi Milan, где планируемое сообщество объединяет жилые здания с коммерческими, торговыми, деловыми, культурными, велнес-районами и районами каналов. Azizi Milan 9 — одно из отдельных зданий, запланированных в этом сообществе DubaiLand.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Milan 9?","a":"Девелопером Azizi Milan 9 является Azizi Developments, основанная в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Milan 9?","a":"Azizi Milan 9 находится в Azizi Milan, City of Arabia, DubaiLand, в Wadi Al Safa 4. Он расположен на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road."},{"q":"Какова стартовая цена Azizi Milan 9?","a":"Цены начинаются от AED 620,000."},{"q":"Какие типы апартаментов представлены в Azizi Milan 9?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько юнитов в Azizi Milan 9?","a":"Azizi Milan 9 включает 991 юнит."},{"q":"Когда ожидается завершение Azizi Milan 9?","a":"Завершение указано на Q2 2027, а плановая дата завершения — 30 May 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Milan 9?","a":"Указанный заголовок плана оплаты — 60/40. Условия предусматривают 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Azizi Milan 9?","a":"Проект активен. На момент инспекции от 6 May 2025 коэффициент готовности был зафиксирован на уровне 0.00%."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Milan 9?","a":"Majan Family Park находится в 0.3 km, IMG Worlds of Adventure — в 1.5 km, а Global Village — в 3.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-019.webp","width":1559,"height":1063},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-036.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-009-1.webp","width":1695,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-033.webp","width":1446,"height":950,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-004.webp","width":1695,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-026.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-007.webp","width":1559,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-009.webp","width":1560,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-020.webp","width":1559,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-031.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-034.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-037.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-002.webp","width":1698,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-005-1.webp","width":1698,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-021.webp","width":1559,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-027.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-029.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-038.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-011-1.webp","width":1683,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-008.webp","width":1560,"height":1063,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-025.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-039.webp","width":1446,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-010-1.webp","width":1695,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-022.webp","width":1559,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-030.webp","width":1446,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-041.webp","width":1446,"height":950,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-043.webp","width":919,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-18__wp40489__pdf-gallery-054.webp","width":795,"height":818,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-9-azizi-milan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-9-azizi-milan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":40523,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Milan Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-heights-azizi-milan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-heights-azizi-milan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-milan-heights-azizi-milan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Milan","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-milan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.086378,"lng":55.33225},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-09-10"},"dld":{"project_number":"4079","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":2852,"inspections":[{"date":"2025-09-10","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":820,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18880,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":810,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":658,"median_price_aed":600000,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":18750},{"type":"1 bedroom","deals":159,"median_price_aed":1019700,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":16716}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":820,"last_12m":{"n":810,"median_price_aed":607860,"median_aed_sqm":18880,"median_aed_sqft":1754,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":10,"median_price_aed":613000,"median_aed_sqm":18992,"median_aed_sqft":1764,"resale_share_pct":10},"by_year":[{"period":"2025","n":60,"median_price_aed":610830,"median_aed_sqm":18571,"resale_share_pct":2},{"period":"2026","n":760,"median_price_aed":607860,"median_aed_sqm":18883,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":59,"median_price_aed":609000,"median_aed_sqm":18571,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":35,"median_price_aed":602000,"median_aed_sqm":18722,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":286,"median_price_aed":603000,"median_aed_sqm":18851,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":434,"median_price_aed":608850,"median_aed_sqm":18918,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":599940,"median_aed_sqm":19043,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.6,"price_aed":599940,"aed_per_sqm":18973,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.6,"price_aed":614790,"aed_per_sqm":19474,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.6,"price_aed":593000,"aed_per_sqm":18754,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.5,"price_aed":599460,"aed_per_sqm":19043,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.5,"price_aed":610830,"aed_per_sqm":19404,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.6,"price_aed":567760,"aed_per_sqm":17956,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.5,"price_aed":593000,"aed_per_sqm":18802,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.6,"price_aed":596000,"aed_per_sqm":18849,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":575000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":2852},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom apartment","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom apartment","bedrooms":3}],"amenities":["Blue lagoon","Community park","Canal","Theatre","Retail and F&B","Wellness district","Clinic","Hotel","Community gym","Sauna","Jacuzzis","Steam room","Infinity pools","Playgrounds","Multi-purpose room","Private cinema room","Kids’ playroom","Games room","Tennis courts","Running tracks","Supermarkets","Rooftop lounges","Bars","Nightspots","International schools","Dedicated mosque","Community hospital","Metro station","Private panoramic elevators"],"description":"Azizi Milan Heights — действующий многофункциональный жилой и торговый проект от Azizi Developments в Azizi Milan, в районе Wadi Al Safa 4 в DubaiLand. Комплекс включает 2,852 юнита в пяти зданиях: студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Зафиксированная готовность строительства составляет 0.00%, а передача ключей запланирована на Q2 2028.\n\nПроект и архитектура\n\nAzizi Milan Heights входит в состав масштабного сообщества Azizi Milan, расположенного в зоне City of Arabia в DubaiLand. Проект состоит из пяти зданий жилого и торгового назначения. В описаниях зданий указаны башни с тремя подземными уровнями, первым этажом, пятью подиумными уровнями, 38 или 42 жилыми этажами и уровнем крыши. Резиденции представлены как в высотных, так и в малоэтажных зданиях. Архитектурная концепция сочетает современные формы с деталями, вдохновлёнными Италией, а сообщество спроектировано с лаконичными силуэтами и фасадами. В отдельных зданиях предусмотрены двухсветные лобби с мраморными текстурами и изысканной отделкой, а также частные панорамные лифты.\n\nВыбор апартаментов\n\nЖилая коллекция включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Из окон резиденций будут открываться виды на общественный парк или набережный канал. Студии спроектированы со встроенными системами хранения и компактными кухнями. Более широкая концепция апартаментов предусматривает окна от пола до потолка и современные интерьеры. Всего в Azizi Milan Heights насчитывается 2,852 юнита. Разнообразие планировок предлагает варианты от компактных студий до резиденций с тремя спальнями в рамках одного проекта. Торговые площади являются частью многофункциональной концепции проекта наряду с жилой составляющей.\n\nУдобства и общественные пространства\n\nЗапланированные удобства Azizi Milan Heights включают голубую лагуну, инфинити-бассейны, бассейны для взрослых и детей, общественный тренажёрный зал, сауну, джакузи и парную. На открытом воздухе и в социальных пространствах предусмотрены общественный парк, игровые площадки, беговые дорожки, теннисные корты, многофункциональный зал, игровая комната, детская игровая комната, театр и частный кинозал. Также предусмотрены лаунжи на крыше, бары и ночные заведения. В сообществе запланированы канал, торговые точки и заведения питания и напитков, супермаркеты, оздоровительный район, клиника, отель, международные школы, отдельная мечеть и общественная больница. В генеральный план сообщества также включена станция метро.\n\nЭкологичность и ландшафт\n\nAzizi Milan описывается как город с нулевым углеродным балансом. Запланированные меры по устойчивому развитию включают солнечные панели, энергоэффективную инфраструктуру, материалы местного производства, вертикальные сады и зелёные крыши на каждом здании. Ландшафт сообщества включает голубую лагуну, канал и общественный парк. В Azizi Milan Heights предусмотрены озеленённые открытые пространства и виды на парк или канал. Более широкое окружение объединяет высотные, малоэтажные и среднеэтажные здания со школами, мечетями, парками, оздоровительными объектами, отелями, торговыми и офисными площадями. Язык дизайна проекта вдохновлён культурным наследием Milan и дополнен современной архитектурой и ландшафтными элементами.\n\nРасположение и ближайшие места\n\nAzizi Milan Heights расположен на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и рядом с Sheikh Zayed Bin Hamdan Street. Проект находится в Azizi Milan, Wadi Al Safa 4, DubaiLand, в составе зоны City of Arabia. IMG Worlds of Adventure расположен в 1,4 км, а Global Village — в 3,3 км. Majan Family Park находится в 1,1 км, а Majan Active Park East и Majan Wellness Park — каждый в 1,4 км. Arabian Ranches Golf Club расположен в 7,5 км, Dubai Hills Golf Club — в 7,9 км, а The Track Meydan — в 8,7 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure находится в 1,4 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Azizi Milan Heights начинаются от AED 575,000. План оплаты структурирован по схеме 60/40: первый взнос 10% вносится при бронировании, 50% выплачиваются в период строительства в рамках платежей с первого по 25-й, а 40% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2028. Проект является действующим, зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%. Зафиксированная дата начала — 8 September 2025, а зафиксированная дата завершения — 8 September 2028.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Azizi Milan Heights выступает Azizi Developments. Основанная в 2004, компания реализует проект в рамках своего сообщества Azizi Milan. Azizi Milan запланирован как многофункциональный район, объединяющий резиденции с отелями, торговыми площадями, офисами, школами, мечетями, парками и оздоровительными объектами. Благодаря жилой и торговой конфигурации Azizi Milan Heights добавляет 2,852 юнита в это окружение.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Azizi Milan Heights?","a":"Azizi Milan Heights строит Azizi Developments — компания, основанная в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Milan Heights?","a":"Проект находится в Azizi Milan, Wadi Al Safa 4, DubaiLand, на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и рядом с Sheikh Zayed Bin Hamdan Street."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Milan Heights?","a":"Цены начинаются от AED 575,000."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Azizi Milan Heights?","a":"Проект предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Milan Heights?","a":"План 60/40 предусматривает 10% при бронировании, 50% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Azizi Milan Heights?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2028."},{"q":"Каков статус строительства Azizi Milan Heights?","a":"Проект является действующим, а зафиксированная готовность составляет 0.00%."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Milan Heights?","a":"IMG Worlds of Adventure расположен в 1.4 km, Global Village — в 3.3 km, а Majan Family Park — в 1.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-gallery-030.webp","width":1687,"height":1109},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-gallery-024.webp","width":1688,"height":1109,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-gallery-008-1.webp","width":1920,"height":1206,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-gallery-021.webp","width":1843,"height":1110,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-gallery-019.webp","width":1821,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-gallery-025.webp","width":1688,"height":1109,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-gallery-008.webp","width":1821,"height":1242,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-gallery-029.webp","width":1688,"height":1109,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-gallery-057.webp","width":856,"height":785,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-gallery-009-1.webp","width":1920,"height":1214,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-gallery-015.webp","width":1820,"height":1242,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-gallery-010.webp","width":1820,"height":1241,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-gallery-026.webp","width":1688,"height":1109,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-gallery-003-1.webp","width":1920,"height":1204,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-gallery-016.webp","width":1820,"height":1242,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-gallery-023.webp","width":1689,"height":1109,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-gallery-031.webp","width":1687,"height":1109,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-gallery-034.webp","width":1072,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-gallery-037.webp","width":1267,"height":1032,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-gallery-006-1.webp","width":1920,"height":1203,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-gallery-011.webp","width":1820,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-gallery-027.webp","width":1688,"height":1109,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-gallery-007-1.webp","width":1920,"height":1205,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1225,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-gallery-032.webp","width":1687,"height":1109,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1203,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1108,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-milan-heights__wp40521__pdf-gallery-028.webp","width":1688,"height":1109,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-heights-azizi-milan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-milan-heights-azizi-milan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40527,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 53","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-53-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-53-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-53-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":63.19,"last_inspection":"2026-07-30"},"dld":{"project_number":"3615","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":225,"inspections":[{"date":"2025-04-09","completion_percent":13.29},{"date":"2025-08-18","completion_percent":29.41},{"date":"2026-01-21","completion_percent":46.29},{"date":"2026-07-30","completion_percent":63.19}],"pace":{"percent_per_month":2.97,"basis_from":"2025-08-18","basis_to":"2026-07-30","projected_completion":"2027-08-11","origin":"calculation"}},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":151},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 53 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Проект находится в активной стадии, при этом по состоянию на 21 January 2026 строительство было завершено на 46.29%. Передача ключей запланирована на Q1 2027, а зафиксированная дата завершения — 13 March 2027.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 53 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Здание включает три подземных уровня, первый этаж, 10 жилых этажей и уровень крыши; предусмотрены жилые и коммерческие помещения. Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 53 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 53 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 53 началось 13 March 2025. Проект находится в активной стадии и достиг коэффициента готовности 46.29% на дату инспекции 21 January 2026. Зафиксированная дата завершения — 13 March 2027, а заявленный срок передачи ключей — Q1 2027. Проект зарегистрирован как одно здание. Текущий статус строительства и запланированное завершение относят проект к активной фазе реализации сообщества Riviera. Покупатели, рассматривающие проект, могут учитывать срок передачи ключей в Q1 2027 вместе с зафиксированным ходом строительства при выборе времени покупки.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 53 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Заголовок плана оплаты указан как «Call Us». Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Запланированная дата завершения — 13 March 2027, что соответствует заявленному сроку передачи ключей в Q1 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Riviera 53?","a":"Девелопером Azizi Riviera 53 является Azizi Developments, основанная в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Riviera 53?","a":"Проект расположен в Azizi Riviera, Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Riviera 53?","a":"В здании предусмотрены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурацию здания также входят торговые помещения."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Azizi Riviera 53?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 13 March 2027."},{"q":"Каков статус строительства Azizi Riviera 53?","a":"Проект находится в активной стадии. Коэффициент готовности составлял 46.29% на дату инспекции 21 January 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Riviera 53?","a":"Заголовок плана оплаты указан как «Call Us»."},{"q":"Какие удобства доступны в Azizi Riviera?","a":"Среди удобств — лагуна для плавания протяжённостью 2.7 km, беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3.2 km, 71 зона для барбекю, спортивные корты, парки, бассейны, Zen garden и cinema lounge."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Riviera 53?","a":"Hartland Greens East Park находится в 0.5 km, The Track Meydan Golf — в 1.6 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-53-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-53-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40531,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 54","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-54-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-54-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-54-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17647,"lng":55.31779},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":74.64,"last_inspection":"2026-08-07"},"dld":{"project_number":"3739","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":203,"inspections":[{"date":"2025-05-16","completion_percent":34.73},{"date":"2025-08-16","completion_percent":41.41},{"date":"2026-01-21","completion_percent":60.05},{"date":"2026-08-07","completion_percent":74.64}],"pace":{"percent_per_month":2.84,"basis_from":"2025-08-16","basis_to":"2026-08-07","projected_completion":"2027-05-05","origin":"calculation"}},"prices":{"starting_price_aed":660000},"payment_plan":{"split":"20/80","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 10%\nпри передаче ключей: 80%"},"building":{"units":128},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","Swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 54 — действующий жилой и коммерческий комплекс от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Проект находится на стадии строительства; по результатам инспекции от 21 January 2026 заявленная готовность составляет 60.05%. Передача ключей запланирована на Q2 2027.\n\nПроект в составе Azizi Riviera\n\nAzizi Riviera 54 представляет собой жилое и коммерческое здание с двумя подземными этажами, первым этажом, девятью этажами и уровнем крыши. Оно входит в Azizi Riviera — жилой район в Meydan One в составе Mohammed Bin Rashid City. Более крупное сообщество Riviera организовано вокруг трёх районов: обширного торгового Boulevard, Lagoon Walk с авторскими заведениями и бутиками, а также Les Jardins — благоустроенного общественного пространства. Генеральный план сообщества также включает кристальную лагуну, озеленённые внутренние дворы и мало- и среднеэтажные жилые здания. В Riviera представлены следующие категории видов: Canal View с видом на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View и Community View.\n\nВыбор апартаментов\n\nВ Azizi Riviera 54 предлагаются студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурацию сообщества Riviera также входят торговые помещения. Стартовая цена составляет AED 660,000. Здание расположено в сообществе Riviera в Meydan, где жилые здания соседствуют с зонами удобств, благоустроенными пространствами, торговым Boulevard и Lagoon Walk. Жилое и коммерческое назначение проекта объединяет размещение в апартаментах с коммерческими помещениями в конфигурации здания.\n\nУдобства сообщества и открытые пространства\n\nК заявленным объектам Riviera на открытом воздухе относятся беговая и велосипедная дорожка длиной 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. Les Jardins Lake и лагуна, пригодная для плавания, протяжённостью 2,7 км входят в число удобств сообщества. Дополнительная инфраструктура включает бассейн с водным элементом, детский бассейн, зоны отдыха с барбекю, Zen garden и cinema lounge. Торговый Boulevard и Lagoon Walk дополняют планировку сообщества магазинами, авторскими заведениями и бутиками. Эти объекты распределены по территории более крупного сообщества Azizi Riviera наряду с благоустроенными общественными зонами и пространствами для отдыха на открытом воздухе.\n\nMeydan и ближайшие объекты\n\nПроект расположен в Azizi Riviera, Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,6 км, Riviera East Park — в 0,7 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,9 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 1,6 км от проекта, а The Track Meydan Golf — в 1,7 км. Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount находится в 2,8 км. Kidzania расположена в 4,3 км, PVRK — в 4,4 км, Cinema City в Address Dubai Mall — в 4,1 км, а Reel Cinemas в Dubai Mall — в 4,6 км. Al Badia Golf Club находится в 6,3 км, а Dubai Creek Golf and Yacht Club — в 7,7 км.\n\nПлан оплаты, строительство и передача ключей\n\nПлан оплаты структурирован по схеме 20/80. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, далее 10% — в ходе строительства и 80% — при передаче ключей. Строительство началось 1 May 2025. Последняя инспекция зафиксировала готовность 60.05% на 21 January 2026, и проект остаётся действующим и находится на стадии строительства. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 May 2027, что соответствует заявленному периоду передачи ключей Q2 2027. Azizi Riviera 54 — одно из зданий проекта Riviera в Meydan.\n\nДевелопер\n\nAzizi Developments является девелопером Azizi Riviera 54 и более крупного сообщества Azizi Riviera в Meydan. Компания была основана в 2004. В рамках Riviera план застройки включает жилые здания, коммерческие и торговые элементы, озеленённые внутренние дворы, Crystal Lagoon, Lagoon Walk и Les Jardins. Azizi Riviera 54 является частью продолжающейся фазы строительства сообщества; для него зафиксированы собственная дата начала строительства — 1 May 2025 — и запланированная дата завершения — 30 May 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Riviera 54?","a":"Azizi Riviera 54 реализует Azizi Developments, основанная в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Riviera 54?","a":"Проект находится в Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh."},{"q":"Какова стартовая цена Azizi Riviera 54?","a":"Стартовая цена составляет AED 660,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Riviera 54?","a":"Проект предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Riviera 54?","a":"План оплаты — 20/80: 10% при бронировании, 10% в ходе строительства и 80% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Azizi Riviera 54?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 May 2027."},{"q":"Каков статус строительства Azizi Riviera 54?","a":"Проект действующий и находится на стадии строительства. Его готовность составляла 60.05% на дату инспекции 21 January 2026."},{"q":"Какие удобства доступны в Azizi Riviera?","a":"Среди заявленных удобств — лагуна для плавания длиной 2.7 km, беговая и велосипедная дорожка длиной 3.2 km, бассейны, спортивные площадки, парки, зоны для барбекю, Zen garden и cinema lounge."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Riviera 54?","a":"Hartland Greens East Park находится в 0.6 km, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1.6 km, а The Track Meydan Golf — в 1.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-54-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-54-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40535,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 60","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-60-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-60-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-60-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1746,"lng":55.31522},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":97.11,"last_inspection":"2026-09-15"},"dld":{"project_number":"3618","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":87,"inspections":[{"date":"2025-04-08","completion_percent":33.73},{"date":"2025-09-12","completion_percent":54.34},{"date":"2026-01-21","completion_percent":75.15},{"date":"2026-09-15","completion_percent":97.11}],"pace":{"percent_per_month":2.82,"basis_from":"2026-01-21","basis_to":"2026-09-15","projected_completion":"2026-10-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":44,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23247,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":15,"median_price_aed":1009800,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":23484},{"type":"1 bedroom","deals":23,"median_price_aed":1561248,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":22304}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":44,"last_12m":{"n":43,"median_price_aed":1515200,"median_aed_sqm":23247,"median_aed_sqft":2160,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":43,"median_price_aed":1515200,"median_aed_sqm":23247,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":22216,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":19,"median_price_aed":1584844,"median_aed_sqm":24706,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_price_aed":1515360,"median_aed_sqm":21672,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.5,"price_aed":2640000,"aed_per_sqm":20866,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.2,"price_aed":1521990,"aed_per_sqm":21672,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":1515360,"aed_per_sqm":22374,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.8,"price_aed":1653780,"aed_per_sqm":22100,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43,"price_aed":1063550,"aed_per_sqm":24739,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.2,"price_aed":1501000,"aed_per_sqm":18959,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.7,"price_aed":1012500,"aed_per_sqm":26163,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":1484560,"aed_per_sqm":19815,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":620000},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":82},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Retail Boulevard","Lagoon walk","Les Jardins social space","Running and cycling track","Barbecue areas","Basketball court","Tennis court","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","Swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 60 — активный жилой и коммерческий проект от Azizi Developments в Azizi Riviera, Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Единственное здание имеет конфигурацию 2B+G+8+R и включает 82 юнита. По состоянию на 21 January 2026 строительство было завершено на 75.15%, а срок сдачи запланирован на Q1 2027.\n\nПроект\n\nAzizi Riviera 60 является частью Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Это единое жилое и коммерческое здание с зарегистрированной конфигурацией 2B+G+8+R. Проект предусматривает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. 82 юнита проекта входят в более широкое сообщество Riviera, организованное вокруг трёх районов: Retail Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk расположены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins представляет собой озеленённое пространство для общения. В сообществе также предусмотрены виды на канал, бульвар, парк, бассейн и сад, а также виды на территорию сообщества.\n\nТипы апартаментов\n\nAzizi Riviera 60 предлагает апартаменты-студии, с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурацию проекта также входят торговые помещения. Таким образом, в здании представлены компактные студии, резиденции с тремя спальнями и коммерческие площади. Более широкое сообщество Riviera — это прибрежный жилой субрайон в Meydan One, Mohammed Bin Rashid City. Он сочетает жилые здания с озеленёнными внутренними дворами, зонами удобств и кристальной лагуной. Azizi Riviera 60 расположен в пределах этого сформированного сообщества в Meydan.\n\nУдобства Riviera и открытые пространства\n\nСообщество Azizi Riviera включает беговую и велосипедную дорожку протяжённостью 3,2 км, а также пригодную для плавания лагуну длиной 2,7 км. К объектам на открытом воздухе относятся 71 зона для барбекю, баскетбольные и теннисные корты, игровые площадки, парки и Les Jardins Lake. Среди других заявленных объектов — Retail Boulevard, Lagoon Walk и общественное пространство Les Jardins. Жители могут пользоваться бассейном с водным элементом, детским бассейном, зонами отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Эти удобства дополняют озеленённые пространства сообщества и его ориентированное на набережную расположение.\n\nРасположение в Meydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 60 расположен в Azizi Riviera, Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Riviera East Park находится в 0,4 км, Hartland Greens East Park — в 0,5 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,7 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,4 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,9 км. Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City в Address Dubai Mall расположен в 4,0 км, Kidzania — в 4,2 км, а Reel Cinemas в Dubai Mall — в 4,5 км.\n\nЦена и план оплаты\n\nЦены на Azizi Riviera 60 начинаются от AED 620,000. Заявленная структура оплаты — 30/70: 30% выплачиваются в период строительства, а 70% — при передаче ключей. Зафиксированный первый взнос составляет 0%. В рамках этой структуры основная выплата в размере 70% приходится на момент 100% завершения. Покупатели, рассматривающие конкретные апартаменты, могут ориентироваться на стартовую цену проекта, выбирая между студиями, апартаментами с одной, двумя или тремя спальнями.\n\nСтроительство и передача ключей\n\nAzizi Riviera 60 имеет статус активного проекта. Строительство началось 13 March 2025. По результатам инспекции от 21 January 2026 зафиксированная степень готовности составила 75.15%. Плановая дата завершения проекта — 13 March 2027, а заявленный срок передачи ключей — Q1 2027. Статус строительства и плановая дата завершения относятся к зданию Azizi Riviera 60 на 82 юнита, а не к более широкому поэтапному сообществу Riviera, где у зданий разные сроки сдачи.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Azizi Riviera 60 является Azizi Developments. Azizi Developments была основана в 2004. Компания также отвечает за более широкое сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Riviera включает несколько мало- и среднеэтажных жилых зданий, расположенных вокруг озеленённых дворов и кристальной лагуны. Azizi Riviera 60 — одно из зданий в составе этого более крупного сообщества, со своими 82 юнитами, активным статусом строительства и графиком передачи ключей в Q1 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Riviera 60?","a":"Девелопером Azizi Riviera 60 является Azizi Developments, основанная в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Riviera 60?","a":"Проект расположен в Azizi Riviera, Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена Azizi Riviera 60?","a":"Цены начинаются от AED 620,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Riviera 60?","a":"Проект предлагает апартаменты-студии, с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурацию проекта также входят торговые помещения."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Riviera 60?","a":"План оплаты предусматривает 30% в период строительства и 70% при передаче ключей. Зафиксированный первый взнос составляет 0%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Azizi Riviera 60?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 13 March 2027."},{"q":"Каков статус строительства Azizi Riviera 60?","a":"Проект активен и был завершён на 75.15% на момент инспекции от 21 January 2026."},{"q":"Сколько юнитов в Azizi Riviera 60?","a":"Azizi Riviera 60 включает 82 юнита в одном здании."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Riviera 60?","a":"Riviera East Park находится в 0.4 km, The Track Meydan Golf — в 1.4 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-60-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-60-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40539,"type":"project","lang":"ru","name":"Capria West Building 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/capria-west-building-1-capria-west-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/capria-west-building-1-capria-west-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/capria-west-building-1-capria-west/"},"developer":{"name":"Majid Al Futtaim","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/majid-al-futtaim-ru/"},"location":{"community":"Capria West","url":"https://continentalclub.ae/location/capria-west/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.074447,"lng":55.313725},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","dld_status":"Active","completion_percent":1.23,"last_inspection":"2026-06-23"},"dld":{"project_number":"3525","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":714,"inspections":[{"date":"2025-01-27","completion_percent":0},{"date":"2026-06-23","completion_percent":1.23}],"pace":{"percent_per_month":0.07,"basis_from":"2025-01-27","basis_to":"2026-06-23","projected_completion":"2139-01-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":719,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21679,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":123,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":321,"median_price_aed":1694000,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":21718},{"type":"2 bedrooms","deals":291,"median_price_aed":2641000,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":22573},{"type":"3 bedrooms","deals":105,"median_price_aed":4209000,"median_size_sqm":188,"aed_per_sqm":22388}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":719,"last_12m":{"n":123,"median_price_aed":3949000,"median_aed_sqm":21892,"median_aed_sqft":2034,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":596,"median_price_aed":2031000,"median_aed_sqm":21611,"median_aed_sqft":2008,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":660,"median_price_aed":2525000,"median_aed_sqm":21635,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":59,"median_price_aed":5427000,"median_aed_sqm":22309,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":107,"median_price_aed":1938000,"median_aed_sqm":21523,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":446,"median_price_aed":1993000,"median_aed_sqm":21630,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":107,"median_price_aed":2556000,"median_aed_sqm":21782,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":51,"median_price_aed":5453000,"median_aed_sqm":24539,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":5371000,"median_aed_sqm":25360,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":3184000,"median_aed_sqm":21786,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":146.8,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":20440,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":264,"price_aed":6529000,"aed_per_sqm":24727,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":148.8,"price_aed":3184000,"aed_per_sqm":21396,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.9,"price_aed":2525000,"aed_per_sqm":21786,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":187.8,"price_aed":4118000,"aed_per_sqm":21923,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":211.8,"price_aed":5371000,"aed_per_sqm":25360,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":182.8,"price_aed":3860000,"aed_per_sqm":21117,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":213.2,"price_aed":5508000,"aed_per_sqm":25836,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1723000},"building":{"units":714},"unit_types":[{"label":"1 BEDROOM","bedrooms":1,"size_sqft_min":829,"size_sqft_max":899},{"label":"2 BEDROOMS","bedrooms":2,"size_sqft_min":1248,"size_sqft_max":1330},{"label":"2 BEDROOMS+","bedrooms":2,"size_sqft_min":1569,"size_sqft_max":1699},{"label":"3 BEDROOMS","bedrooms":3,"size_sqft_min":1968,"size_sqft_max":2080},{"label":"3 BEDROOMS DUPLEX LOWER","bedrooms":3,"size_sqft_min":2653,"size_sqft_max":2811},{"label":"3 BEDROOMS DUPLEX UPPER","bedrooms":3,"size_sqft_min":2653,"size_sqft_max":2811}],"amenities":["Wellness gardens","Wellness pool","Outdoor dining","Outdoor lounge","Active and social pavilions","Children's play area","Yoga deck","Sunken courtyards","Edible garden","Stepped gardens","Central forest","Forest pathways","Sports and Activities Park","Skatepark","Mountain bike trail","3.5km MTB loop","Spa","Gym","School","Mosque","Qudra-Barari cycle track","Future Blue Metro"],"description":"Capria West Building 1 — жилой проект в районе Capria West сообщества Ghaf Woods в Dubai Land, в зоне Wadi Al Safa 4. Проект развивает Majid Al Futtaim; он включает 714 резиденций в 12 жилых зданиях и трёх блоках удобств с общим подземным этажом. Проект активен: заявленная готовность составляет 1.23%, а дата завершения — 8 мая 2029 года.\n\nЖилой кластер в составе Ghaf Woods\n\nCapria West Building 1 входит в состав Ghaf Woods — жилого сообщества в лесной тематике в Dubai Land. Проект включает 12 жилых зданий, три блока удобств и общий подземный этаж. Ландшафтная концепция предусматривает центральный лес, лесные дорожки, террасные сады, заглублённые дворы и доступ к wellness-садам. Сообщество спроектировано с учётом мер устойчивого развития, включая энергоэффективный дизайн, устойчивый сбор и очистку воды, а также повышенный тепловой комфорт. Ghaf Woods описывается как сертифицированное по устойчивому развитию сообщество, где деревьев больше, чем жителей. Генеральный план также обозначает Valley Drive — сеть дорожек, соединяющих точки въезда и выезда из жилой зоны с зонами высадки у цветочных садов и входами в лобби. Capria West расположен рядом с Capria East в более крупном сообществе Ghaf Woods.\n\nКоллекция апартаментов и особенности интерьеров\n\nКоллекция включает резиденции от апартаментов с одной спальней до дуплексов с тремя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней — от 829 до 899 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,248 до 1,330 кв. фут, а резиденций с двумя спальнями плюс — от 1,569 до 1,699 кв. фут. Апартаменты с тремя спальнями имеют площадь от 1,968 до 2,080 кв. фут. Дуплексы с тремя спальнями предлагаются в нижней и верхней планировках, каждая площадью от 2,653 до 2,811 кв. фут. Каждая резиденция представлена как дом на первой линии внутри сообщества. Апартаменты оснащены полностью встроенной кухонной техникой: посудомоечной машиной, плитой, духовым шкафом, вытяжкой и холодильником. Предусмотрены две палитры интерьера: Radiance и Twilight.\n\nWellness, сады и пространства для активности\n\nCapria West располагает набором объектов для отдыха на открытом воздухе и wellness-инфраструктурой. Среди них — wellness-сады, wellness-бассейн, зоны для обедов на открытом воздухе, открытые лаундж-зоны, павильоны для активного и социального отдыха, площадка для йоги и детские игровые зоны. Ландшафтная программа также включает съедобный сад, террасные сады, заглублённые дворы и доступ к центральному лесу. В инфраструктуре сообщества предусмотрены спа и тренажёрный зал. План Ghaf Woods предусматривает Sports and Activities Park, скейт-парк, трассу для горных велосипедов и маршрут для горных велосипедов длиной 3,5 км. Велодорожка Qudra-Barari также отмечена на плане сообщества. В числе планируемых объектов сообщества — школа и мечеть, а также Wellness Pavilion и Forest Experience Centre.\n\nРасположение и транспортная доступность в Dubai Land\n\nCapria West Building 1 расположен в зоне Wadi Al Safa 4 района Dubai Land, в составе Ghaf Woods. Сообщество находится рядом с Sheikh Mohammed bin Zayed Road, E311, и Sheikh Zayed Bin Hamdan Al Nahyan Road, D54. Согласно опубликованным данным о времени в пути, до City Centre Me'aisem — две минуты, до Al Maktoum International Airport — 15 минут, до City Centre Mirdif — 15 минут, до IMG Worlds — 15 минут и до Global Village — 15 минут. Palm Jumeirah и Dubai International Airport находятся в 20 минутах езды каждый. Mall of the Emirates и Dubai Marina расположены в 25 минутах езды каждый. На плане Ghaf Woods также обозначены lifestyle-центр Distrikt и Global Village в окружающем районе.\n\nХод строительства и дата завершения\n\nCapria West Building 1 — активный проект, готовность строительства которого заявлена на уровне 1.23%. Зафиксированная дата начала проекта — 15 августа 2025 года, а зафиксированная дата завершения — 8 мая 2029 года. Проект включает 714 резиденций и имеет общую площадь 89,047.58. Это жилой проект из 12 жилых зданий и трёх блоков удобств, обслуживаемых общим подземным этажом. Покупатели, рассматривающие отдельные апартаменты, могут сопоставить доступные планировки с одной, двумя, двумя плюс и тремя спальнями, а также дуплексы с тремя спальнями с запланированной датой завершения проекта. Проект расположен в секции Capria West сообщества Ghaf Woods, а не является отдельным проектом за пределами основного сообщества.\n\nMajid Al Futtaim\n\nДевелопером Capria West Building 1 выступает Majid Al Futtaim. Основанная в 1992 году, Majid Al Futtaim — холдинговая компания из ОАЭ, работающая в сферах девелопмента, строительства, владения и управления торговыми центрами, а также развития интегрированных сообществ и жилых проектов. Ghaf Woods — один из её проектов жилых сообществ в Dubai Land. В Capria West проект объединяет многоквартирные здания с общими удобствами и общую ландшафтную программу сообщества, включающую зоны центрального леса, сады, велоинфраструктуру, спортивные пространства и wellness-объекты. Проект реализуется через Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C — зарегистрированное юридическое лицо девелопера.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Capria West Building 1?","a":"Девелопером Capria West Building 1 выступает Majid Al Futtaim. Зарегистрированное юридическое лицо девелопера — Majid Al Futtaim Ghaf Woods L.L.C."},{"q":"Где расположен Capria West Building 1?","a":"Проект находится в Capria West, в составе Ghaf Woods, Dubai Land, в зоне Wadi Al Safa 4. Он расположен рядом с E311 и D54."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Capria West Building 1?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя, двумя плюс и тремя спальнями, а также дуплексы с тремя спальнями. Площадь резиденций варьируется от 829 до 2,811 sq ft."},{"q":"Сколько резиденций в Capria West Building 1?","a":"Проект включает 714 резиденций. Он состоит из 12 жилых зданий и трёх блоков удобств с общим подземным этажом."},{"q":"Когда планируется завершение Capria West Building 1?","a":"Зафиксированная дата завершения — 8 мая 2029 года. Дата начала проекта — 15 августа 2025 года."},{"q":"Каков статус строительства Capria West Building 1?","a":"Проект активен, а заявленная готовность составляет 1.23%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Capria West?","a":"Инфраструктура включает wellness-сады, wellness-бассейн, спа, тренажёрный зал, площадку для йоги, детскую игровую зону, зоны для обедов на открытом воздухе, социальные павильоны и съедобный сад. Более крупное сообщество также включает Sports and Activities Park, скейт-парк и маршрут для горных велосипедов длиной 3.5 km."},{"q":"Что находится рядом с Capria West Building 1?","a":"Согласно опубликованным данным о времени в пути, City Centre Me'aisem находится в двух минутах езды, Global Village — в 15 минутах, Dubai International Airport — в 20 минутах, а Dubai Marina — в 25 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capria-west-building-1__wp40537__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1015},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capria-west-building-1__wp40537__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capria-west-building-1__wp40537__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capria-west-building-1__wp40537__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capria-west-building-1__wp40537__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capria-west-building-1__wp40537__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capria-west-building-1__wp40537__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capria-west-building-1__wp40537__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capria-west-building-1__wp40537__pdf-gallery-035.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capria-west-building-1__wp40537__pdf-gallery-027-scaled.webp","width":1920,"height":1574,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capria-west-building-1__wp40537__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1665,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capria-west-building-1__wp40537__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1575,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capria-west-building-1__wp40537__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1219,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capria-west-building-1__wp40537__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1643,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capria-west-building-1__wp40537__pdf-gallery-032.webp","width":1577,"height":1841,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/capria-west-building-1-capria-west-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/capria-west-building-1-capria-west-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":40543,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Greenfield","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-greenfield-meydan-avenue-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-greenfield-meydan-avenue-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-greenfield-meydan-avenue/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Meydan Avenue","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan-avenue/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.15864944,"lng":55.29564667},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-03-08"},"dld":{"project_number":"2035","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":102,"inspections":[{"date":"2021-02-28","completion_percent":1.01},{"date":"2021-10-10","completion_percent":17.21},{"date":"2022-04-04","completion_percent":30.36},{"date":"2022-10-26","completion_percent":32.31},{"date":"2023-03-29","completion_percent":40.68},{"date":"2024-03-08","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":122,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15969,"resale_share_pct":27,"yoy_change_pct":102,"deals_last_12m":9,"gross_yield_pct":3.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":35,"median_price_aed":954600,"median_size_sqm":62,"aed_per_sqm":15397},{"type":"2 bedrooms","deals":75,"median_price_aed":1365300,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":15693}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":122,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":36586,"median_aed_sqft":3399,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":11,"median_price_aed":1480000,"median_aed_sqm":18117,"median_aed_sqft":1683,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2023","n":30,"median_price_aed":1314720,"median_aed_sqm":15754,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":79,"median_price_aed":1355680,"median_aed_sqm":15843,"resale_share_pct":25},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":1580000,"median_aed_sqm":20254,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":36586,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":7,"median_price_aed":1035500,"median_aed_sqm":15843,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":10,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":15459,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1357940,"median_aed_sqm":38584,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":981604,"median_aed_sqm":36586,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":30.5,"price_aed":486220,"aed_per_sqm":15931,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","area_sqm":26.8,"price_aed":981604,"aed_per_sqm":36586,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","area_sqm":28.3,"price_aed":988019,"aed_per_sqm":34900,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","area_sqm":16.6,"price_aed":654300,"aed_per_sqm":39439,"market":"resale"},{"date":"2026-02-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":86.3,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":13326,"market":"resale"},{"date":"2026-01-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.7,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":16712,"market":"resale"},{"date":"2026-01-21","area_sqm":30.3,"price_aed":1167153,"aed_per_sqm":38584,"market":"resale"},{"date":"2026-01-15","area_sqm":34.4,"price_aed":1357940,"aed_per_sqm":39464,"market":"resale"}]},"rent":{"records":137,"last_12m":{"n":50,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1263},"by_year":[{"period":"2024","n":41,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1196},{"period":"2025","n":55,"median_annual_rent_aed":112000,"median_rent_aed_sqm_year":1324},{"period":"2026","n":41,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1224}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_annual_rent_aed":116000,"median_rent_aed_sqm_year":1359},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1437},{"period":"2025-Q3","n":22,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1287},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_annual_rent_aed":117000,"median_rent_aed_sqm_year":1364},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_annual_rent_aed":104500,"median_rent_aed_sqm_year":1379},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1053},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1151},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1261}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":91.9,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1306},{"date":"2026-10-10","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":83.2,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1082},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1392},{"date":"2026-10-10","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":86.6,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1040}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1507000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":102},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":635,"size_sqft_max":635},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":947,"size_sqft_max":947}],"amenities":["Gym","Outdoor swimming pool","Parking"],"description":"Azizi Greenfield — готовый жилой и коммерческий проект с апартаментами от Azizi Developments на Meydan Avenue, в Nad Al Shiba First. Комплекс включает одно здание и 102 объекта с апартаментами с одной и двумя спальнями. Он достиг 100% готовности 8 March 2024 и готов к заселению.\n\nПроект и здание\n\nAzizi Greenfield — однозданиевый проект с жилой и коммерческой программой. Здание имеет структуру 2B+G+6+1R: два подземных уровня, первый этаж, шесть верхних этажей и уровень крыши. Его зарегистрированная общая площадь составляет 7,733.16 квадратных метров. Проект начался 1 February 2018 и был завершён 8 March 2024. Он является частью Meydan Avenue в Nad Al Shiba First — многофункциональной зоне в более широком районе Meydan города Mohammed Bin Rashid City. Meydan Avenue объединяет жилые здания, торговые коридоры и благоустроенные открытые пространства, а также расположена вдоль Al Meydan Road рядом с Meydan Racecourse и The Meydan Hotel.\n\nАпартаменты в Azizi Greenfield\n\nЖилая коллекция включает апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней указана как 635 кв. фут, а с двумя спальнями — 947 кв. фут. В квартирах предусмотрены большие стеклянные окна и балконы. Апартаменты с одной спальней также представлены со средней площадью 63 квадратных метра, а с двумя спальнями — со средней площадью 88 квадратных метров. Всего в комплексе 102 объекта. Для апартаментов в Azizi Greenfield предлагалась опция меблировки. Сочетание типов апартаментов и завершённый статус проекта делают его готовым к заселению вариантом для покупателей, рассматривающих жильё с одной или двумя спальнями на Meydan Avenue.\n\nУдобства и общие объекты\n\nВ Azizi Greenfield предусмотрены тренажёрный зал, открытый бассейн и парковка. Сады и торговая зона входят в число общих удобств комплекса. Проект описывается как комплекс с видом на большой парк, что связывает здание с характером открытых пространств Meydan Avenue. В окружающем районе генеральный план включает набережную канала, центральную площадь и торговые зоны. Polo Residence Park находится в 0,6 км от Azizi Greenfield, а Riviera South Park и Riviera West Park — в 2,2 км и 2,4 км соответственно. The Track Meydan Golf расположен в 2,5 км от проекта, а Dubai Hills Golf Club — в 4,4 км.\n\nРасположение на Meydan Avenue\n\nAzizi Greenfield находится на Meydan Avenue в Nad Al Shiba First. Meydan Avenue расположена рядом с Meydan Racecourse и недалеко от The Meydan Hotel; основные дороги обеспечивают автомобильное сообщение с разными районами Dubai. До Downtown Dubai — 15 minutes, столько же занимает дорога до Open Beach at La Mer и Dubai International Airport. До The Center of Meydan — 5 minutes. Среди ближайших объектов — Dubai Bowling Center в 4,1 км, Kidzania в 4,6 км и Bay Avenue Mall & Park в 4,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 3,6 км, Cinema City at Address Dubai Mall — в 4,6 км, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 5,0 км.\n\nЦена, оплата и передача ключей\n\nЦены на Azizi Greenfield начинаются от AED 1,507,000. Проект готов к заселению, а его дата завершения указана как 8 March 2024. Опубликованный план оплаты предусматривал разделение 50/50: 50% в период строительства и 50% при передаче ключей. Указанный сервисный сбор составляет AED 18 за кв. фут, а заявленная средняя цена — AED 1,400 за кв. фут. Эти показатели сопровождают завершённый статус проекта и его масштаб в 102 объекта. Покупатели могут сопоставить доступные на данный момент объекты с указанной стартовой ценой, типом апартаментов и статусом завершённого проекта.\n\nAzizi Developments\n\nAzizi Developments — девелопер Azizi Greenfield. Основанная в 2004, компания также связана с проектами в Meydan, включая Azizi Riviera. В Azizi Greenfield компания Azizi Developments реализовала завершённый однозданиевый жилой и коммерческий проект на 102 объекта. Строительство началось в February 2018, а полная готовность была достигнута в March 2024. Расположение на Meydan Avenue относит проект к району, сформированному жилыми кварталами, торговыми объектами, благоустроенными пространствами и расположенной рядом зоной Meydan Racecourse.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Greenfield?","a":"Azizi Greenfield был реализован девелопером Azizi Developments, основанным в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Greenfield?","a":"Azizi Greenfield расположен на Meydan Avenue в Nad Al Shiba First, в более широком районе Meydan города Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Готов ли Azizi Greenfield к заселению?","a":"Да. Azizi Greenfield завершён: 100% готовности зафиксировано 8 March 2024."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Greenfield?","a":"Проект включает апартаменты с одной и двумя спальнями. Указанные площади составляют 635 sq ft для жилья с одной спальней и 947 sq ft для жилья с двумя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Greenfield?","a":"Цены начинаются от AED 1,507,000."},{"q":"Каким был план оплаты для Azizi Greenfield?","a":"Опубликованная структура предусматривала 50% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Сколько объектов в Azizi Greenfield?","a":"Azizi Greenfield включает 102 объекта в одном здании."},{"q":"Какие удобства есть в Azizi Greenfield?","a":"Комплекс включает тренажёрный зал, открытый бассейн, парковку, сады и торговую зону."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Greenfield?","a":"Polo Residence Park расположен в 0.6 km, The Track Meydan Golf — в 2.5 km, а до Downtown Dubai указано 15 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40541.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-021.webp","width":987,"height":555,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-004.webp","width":1859,"height":972,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-006.webp","width":1774,"height":1010,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-020.webp","width":997,"height":558,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-019.webp","width":1005,"height":568,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-008.webp","width":1665,"height":923,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-013.webp","width":1447,"height":814,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-017.webp","width":1028,"height":578,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":790,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-005.webp","width":1809,"height":992,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-012.webp","width":1459,"height":812,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-018.webp","width":1015,"height":571,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-009.webp","width":1430,"height":992,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-010.webp","width":1480,"height":824,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-014.webp","width":1168,"height":814,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-greenfield-meydan-avenue-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-greenfield-meydan-avenue-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":40547,"type":"project","lang":"ru","name":"Emerge Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/emerge-residences-meydan-avenue-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/emerge-residences-meydan-avenue-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/emerge-residences-meydan-avenue/"},"developer":{"name":"NAAS Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/naas-development-ru/"},"location":{"community":"Meydan Avenue","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan-avenue/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.149072,"lng":55.288257},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":21.13,"last_inspection":"2026-09-02"},"dld":{"project_number":"3363","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":82,"inspections":[{"date":"2024-11-27","completion_percent":0},{"date":"2026-04-14","completion_percent":2.36},{"date":"2026-09-02","completion_percent":21.13}],"pace":{"percent_per_month":4.05,"basis_from":"2026-04-14","basis_to":"2026-09-02","projected_completion":"2028-04-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":47,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24233,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":26,"median_price_aed":1800000,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":25000},{"type":"2 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":2650000,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":24766}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":47,"last_12m":{"n":45,"median_price_aed":2140000,"median_aed_sqm":24304,"median_aed_sqft":2258,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2025","n":22,"median_price_aed":2146000,"median_aed_sqm":24304,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":1890000,"median_aed_sqm":24150,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":22,"median_price_aed":2146000,"median_aed_sqm":24304,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":1890000,"median_aed_sqm":24384,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":2238795,"median_aed_sqm":23092,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1757700,"median_aed_sqm":25026,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.3,"price_aed":2934800,"aed_per_sqm":25026,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81,"price_aed":1757700,"aed_per_sqm":21711,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96.8,"price_aed":2650000,"aed_per_sqm":27390,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":25857,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.5,"price_aed":1462500,"aed_per_sqm":23017,"market":"primary"},{"date":"2026-06-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97,"price_aed":2238795,"aed_per_sqm":23092,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96.5,"price_aed":2594700,"aed_per_sqm":26902,"market":"primary"},{"date":"2026-06-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.3,"price_aed":1767000,"aed_per_sqm":20485,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1621000},"payment_plan":{"split":"10/40/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":82},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One-Bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two-Bedroom","bedrooms":2},{"label":"Three-Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Elysian Longevity Clubhouse","Smart gym","Wellness retail spaces","Private outdoor sauna","Cold plunge","Private pool"],"description":"Emerge Residences — жилое здание формата ground-plus-six на Meydan Avenue в Meydan, реализуемое NAAS Development. Проект включает коллекцию из 78 резиденций в рамках зарегистрированных 82 помещений, а также торговые площади. Проект активен: готовность строительства составила 2.36% по состоянию на 14 апреля 2026, а срок сдачи запланирован на 1 ноября 2027.\n\nБутик-жилой комплекс на Meydan Avenue\n\nEmerge Residences запланирован как одно здание формата ground-plus-six с жилыми и торговыми помещениями. Его зарегистрированная конструкция предусматривает бетонные и блочные конструкции с внутренней и внешней отделкой. Жилая коллекция включает 78 резиденций, тогда как весь проект зарегистрирован на 82 помещения. Архитектурная концепция объединяет камень мягких оттенков, стекло и выверенные линии, а резиденции позиционируются как ограниченная коллекция на Meydan Avenue. Проект стартовал 1 августа 2025 и имеет общую зарегистрированную площадь 8,153.29 квадратных метров. Meydan Avenue находится в более широком районе Meydan, а зарегистрированная территория — Nad Al Shiba First.\n\nТипы резиденций и внутренняя отделка\n\nДоступны студии, а также резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Планировки предусматривают спальни с собственными ванными комнатами, отдельные прачечные и гостевые санузлы. Кухни оснащены встроенной техникой Miele, а полы с отделкой травертином и ванные комнаты в стиле спа входят в заявленную спецификацию интерьеров. В резиденции интегрированы системы умного дома. Коллекция резиденций с одной, двумя и тремя спальнями рассчитана на ограниченное число домовладений в здании формата ground-plus-six, а не в многобашенном комплексе. 78 резиденций проекта входят в состав зарегистрированного комплекса на 82 помещения, также включающего торговые площади.\n\nThe Well-Being Collection\n\nОдиннадцать резиденций образуют The Well-Being Collection — отдельную группу домов с частными велнес-удобствами. Велнес-сьюты с одной спальней включают частную открытую сауну и холодную купель. Резиденции с двумя и тремя спальнями из этой коллекции включают частный бассейн, открытую сауну и холодную купель. Эти особенности доступны только в отдельных планировках коллекции. Во всей жилой коллекции каждая резиденция оснащена спальнями с собственными ванными комнатами, отдельной прачечной и гостевым санузлом, встроенной техникой Miele, полами с травертиновой отделкой и системами умного дома. Таким образом, The Well-Being Collection дополняет стандартную спецификацию проекта частными открытыми велнес-удобствами.\n\nКлубный дом, фитнес и торговые пространства\n\nК общим удобствам относятся Elysian Longevity Clubhouse, умный тренажёрный зал и торговые велнес-пространства. Программа клубного дома включает контрастную терапию с сауной и холодной купелью, а также терапию красным светом, гипербарическую оксигенотерапию и криотерапию. Умный тренажёрный зал оснащён интегрированными системами, предназначенными для отслеживания прогресса и поддержки тренировочных программ. В проект также включены тщательно подобранные концепции еды и напитков и торговые пространства. Эти компоненты объединяют фитнес, велнес-процедуры, гастрономические концепции и торговлю в том же комплексе формата ground-plus-six, где расположены резиденции. Частные бассейны, открытые сауны и холодные купели предусмотрены только в отдельных резиденциях The Well-Being Collection.\n\nСвязность Meydan Avenue\n\nEmerge Residences расположен на Meydan Avenue в Meydan. Spinneys Supermarket находится в одной минуте, а ICE Lycée International School — в двух минутах. Meydan Race Course расположен в пяти минутах, а Meydan Golf Course — в шести минутах. Dubai Mall указан в 10 минутах езды, Dubai Airport — в 20 минутах, а Business Bay Metro Station — в 15 минутах. Future Meydan Mall находится в восьми минутах. Окрестности связаны с Meydan Racecourse и Meydan Golf Course, а более широкий район Meydan Avenue сочетает жилые здания, торговые коридоры, озеленённые открытые пространства, набережную канала и центральную площадь.\n\nХод строительства и запланированное завершение\n\nEmerge Residences имеет активный статус. Готовность строительства составила 2.36% по итогам инспекции от 14 апреля 2026. Дата начала проекта — 1 августа 2025, а запланированная дата завершения — 1 ноября 2027. Проект зарегистрирован как одно здание с 82 помещениями и общей площадью 8,153.29 квадратных метров. Конфигурация включает ground-plus-six, жилые помещения и торговые площади. Жилая коллекция из 78 резиденций составляет основу проекта, тогда как полное зарегистрированное количество помещений включает более широкую программу здания.\n\nNAAS Development\n\nNAAS Development — девелопер Emerge Residences. Компания была основана в 2024. В рамках этого проекта NAAS Development реализует однозданную жилую и торговую схему на Meydan Avenue с 78 резиденциями в жилой коллекции и 82 зарегистрированными помещениями в целом. Проект включает студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, выделенную The Well-Being Collection из 11 резиденций, Elysian Longevity Clubhouse, умный тренажёрный зал, торговые велнес-пространства и концепции еды и напитков. Завершение запланировано на 1 ноября 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Emerge Residences?","a":"Emerge Residences реализуется NAAS Development — девелопером, основанным в 2024."},{"q":"Где расположен Emerge Residences?","a":"Emerge Residences находится на Meydan Avenue в Meydan. Его зарегистрированная территория — Nad Al Shiba First."},{"q":"Сколько резиденций в Emerge Residences?","a":"Жилая коллекция включает 78 резиденций. Весь проект зарегистрирован на 82 помещения, включая торговые площади."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Emerge Residences?","a":"Доступны студии, а также резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Жилая коллекция предусматривает спальни с собственными ванными комнатами, отдельные прачечные и гостевые санузлы."},{"q":"Какие удобства есть в Emerge Residences?","a":"К удобствам относятся Elysian Longevity Clubhouse, умный тренажёрный зал, торговые велнес-пространства и концепции еды и напитков. Программа клубного дома включает сауну и холодную купель, терапию красным светом, гипербарическую оксигенотерапию и криотерапию."},{"q":"Что представляет собой The Well-Being Collection в Emerge Residences?","a":"The Well-Being Collection включает 11 резиденций с частными велнес-удобствами. Сьюты с одной спальней оснащены открытой сауной и холодной купелью, а отдельные дома с двумя и тремя спальнями дополнены частным бассейном."},{"q":"Когда запланировано завершение Emerge Residences?","a":"Запланированная дата завершения — 1 ноября 2027. Проект стартовал 1 августа 2025."},{"q":"Каков статус строительства Emerge Residences?","a":"Emerge Residences имеет активный статус. Готовность строительства составила 2.36% на 14 апреля 2026."},{"q":"Что находится рядом с Emerge Residences?","a":"Spinneys Supermarket находится в одной минуте, а ICE Lycée International School — в двух минутах. Meydan Race Course расположен в пяти минутах, Dubai Mall — в 10 минутах, а Dubai Airport — в 20 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emerge-residences__wp40545__pdf-gallery-008.webp","width":1921,"height":1160},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emerge-residences__wp40545__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emerge-residences__wp40545__pdf-gallery-024.webp","width":955,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emerge-residences__wp40545__pdf-gallery-018.webp","width":1921,"height":875,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emerge-residences__wp40545__pdf-gallery-011.webp","width":1921,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emerge-residences__wp40545__pdf-gallery-009.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emerge-residences__wp40545__pdf-gallery-010.webp","width":1921,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emerge-residences__wp40545__pdf-gallery-016.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emerge-residences__wp40545__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emerge-residences__wp40545__pdf-gallery-014.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emerge-residences__wp40545__pdf-gallery-027.webp","width":961,"height":535,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emerge-residences__wp40545__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1115,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emerge-residences__wp40545__pdf-gallery-015.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emerge-residences__wp40545__pdf-gallery-026.webp","width":961,"height":536,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emerge-residences__wp40545__pdf-gallery-021.webp","width":960,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emerge-residences__wp40545__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1279,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emerge-residences__wp40545__pdf-gallery-025.webp","width":1041,"height":535,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emerge-residences__wp40545__pdf-gallery-019.webp","width":1038,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emerge-residences__wp40545__pdf-gallery-028.webp","width":960,"height":535,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emerge-residences__wp40545__pdf-gallery-020.webp","width":956,"height":1161,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/emerge-residences-meydan-avenue-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/emerge-residences-meydan-avenue-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40551,"type":"project","lang":"ru","name":"Saddlewood Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/saddlewood-park-meydan-avenue-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/saddlewood-park-meydan-avenue-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/saddlewood-park-meydan-avenue/"},"developer":{"name":"MAK Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mak-developers-ru/"},"location":{"community":"Meydan Avenue","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan-avenue/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.164609,"lng":55.30469},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":12.45,"last_inspection":"2026-08-24"},"dld":{"project_number":"3889","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":62,"inspections":[{"date":"2025-09-11","completion_percent":0},{"date":"2026-04-14","completion_percent":0.1},{"date":"2026-04-14","completion_percent":0.1},{"date":"2026-08-24","completion_percent":12.45}],"pace":{"percent_per_month":1.09,"basis_from":"2025-09-11","basis_to":"2026-08-24","projected_completion":"2033-04-29","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":20,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":2575000,"median_aed_sqm":23175,"median_aed_sqft":2153,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2025","n":8,"median_price_aed":2575000,"median_aed_sqm":23635,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":23175,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":2575000,"median_aed_sqm":23635,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":23542,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":24099,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":237.3,"price_aed":4500000,"aed_per_sqm":18960,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":1653000,"aed_per_sqm":21990,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":228.9,"price_aed":4100000,"aed_per_sqm":17913,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.5,"price_aed":1725000,"aed_per_sqm":25544,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.6,"price_aed":1725000,"aed_per_sqm":24099,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","area_sqm":325.3,"price_aed":4991000,"aed_per_sqm":15345,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.4,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":25396,"market":"primary"},{"date":"2026-03-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.2,"price_aed":1650750,"aed_per_sqm":23175,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1650000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":62},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":799,"size_sqft_max":799},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1360,"size_sqft_max":2558},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2511,"size_sqft_max":2511},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":2560,"size_sqft_max":2560}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Saddlewood Park — жилой проект от MAK Developers на Meydan Avenue в Nad Al Shiba First, в более широком районе Meydan в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект включает одно здание с первым этажом, четырьмя жилыми этажами и крышей, в котором расположены 62 объекта. Проект активен, его готовность составляет 10%, а передача ключей запланирована на 30 September 2027.\n\nБутик-жилой комплекс малой этажности\n\nSaddlewood Park запланирован как жилое здание с первым этажом, четырьмя этажами и крышей. Масштаб в 62 объекта относит его к жилым проектам меньшей плотности на Meydan Avenue. Заявленная архитектурная концепция включает современные линии, стеклянные элементы, нейтральные тона и детали золотистого цвета, а также отсылки к конному дизайну, связанному с окружением Meydan. Озеленение предусмотрено на уровнях здания и в концепции окружающего ландшафта. Здание расположено в Nad Al Shiba First, рядом с зоной Meydan Racecourse. Помимо жилой части, проект включает два торговых помещения. Среди заявленных видов — Meydan Racecourse, поле для гольфа, озеро, ландшафтные зоны и панорама Burj Khalifa.\n\nРезиденции и спецификация интерьеров\n\nВ проекте представлены апартаменты с одной и двумя спальнями, а также пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Резиденции позиционируются как умные дома с подключёнными функциями, включая умные дверные замки и управляемое освещение. В отделке проекта заявлены тёплые породы дерева, камень с прожилками, текстурированные ткани и элементы из матового золота. Кухни оснащаются техникой Miele. В спецификации умного дома указано освещение Schneider Electric, а в ванных комнатах предусмотрены сантехнические приборы и смесители Villeroy & Boch и Gessi. Проект описывается как объединяющий внутренние и внешние жилые пространства: архитектурная и ландшафтная концепция интегрирует озеленение в окружение здания.\n\nПространства для отдыха, спорта и работы\n\nНа крыше предусмотрены инфинити-бассейн, площадка для йоги, Zen garden, лежаки и качели-шезлонги. К спортивным и велнес-удобствам относятся корт для падела, тренажёрный зал с AI, студия Pilates, парная и зона ice and fire retreat. Clubhouse и зоны отдыха на открытом воздухе создают дополнительные общие пространства в проекте. Также в здании предусмотрено коворкинг-пространство, предоставляющее резидентам отдельную рабочую среду. В состав проекта входят два торговых помещения. Эти объекты расположены в малоэтажном комплексе с уровнем на крыше, объединяющем жилые этажи, зоны отдыха, велнеса, работы и ритейла.\n\nРасположение на Meydan Avenue\n\nSaddlewood Park расположен на Meydan Avenue — многофункциональном районе в Nad Al Shiba 1, в квартале Meydan в составе Mohammed Bin Rashid City. Meydan Avenue проходит вдоль Al Meydan Road и непосредственно примыкает к Meydan Racecourse и The Meydan Hotel. Район объединяет жилые здания, торговые коридоры и благоустроенные открытые пространства; в его более широком мастер-плане предусмотрены набережная канала и центральная площадь. The Track Meydan Golf находится в 0,8 км, а Riviera South Park — в 0,9 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 3,5 км. Зафиксированное расстояние по дороге до Business Bay составляет 4,4 км, до Dubai Mall — 4,7 км, а до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 4,9 км. Dubai International Airport находится в 12,6 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nСтартовые цены — от AED 1.65 million. План оплаты составляет 60/40: 10% вносится при бронировании, 50% выплачивается во время строительства в рассрочку, а оставшиеся 40% — при передаче ключей. Дата начала проекта — 1 December 2025. Передача ключей запланирована на 30 September 2027. Saddlewood Park активен, а готовность проекта достигла 10%. Комплекс состоит из одного здания и имеет общую площадь 7,570.04 квадратных метров. Покупатели, рассматривающие график оплаты, могут оценить первоначальный взнос при бронировании, платежи на этапе строительства и итоговый баланс при передаче ключей в рамках заявленной структуры 60/40.\n\nMAK Developers\n\nMAK Developers — девелопер Saddlewood Park. Компания была основана в 2023. В рамках этого проекта MAK Developers реализует одно жилое здание на Meydan Avenue, включающее 62 объекта на первом этаже, четырёх жилых этажах и крыше. Проект объединяет апартаменты и пентхаусы, два торговых помещения, общие зоны отдыха, пространства для фитнеса и велнеса, а также коворкинг. Расположение проекта относит его к району Meydan в составе Mohammed Bin Rashid City, рядом с Meydan Racecourse и запланированными в районе общественными пространствами у канала, торговыми зонами и озеленёнными территориями.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Saddlewood Park?","a":"Девелопером Saddlewood Park является MAK Developers — компания, основанная в 2023."},{"q":"Где расположен Saddlewood Park?","a":"Saddlewood Park расположен на Meydan Avenue в Nad Al Shiba First, в районе Meydan в составе Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Какова стартовая цена в Saddlewood Park?","a":"Стартовые цены — от AED 1.65 million."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Saddlewood Park?","a":"Передача ключей запланирована на 30 September 2027."},{"q":"Какой план оплаты действует в Saddlewood Park?","a":"План оплаты — 60/40: 10% при бронировании, 50% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Каков текущий статус готовности Saddlewood Park?","a":"Проект активен, его готовность составляет 10%."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Saddlewood Park?","a":"В проекте представлены апартаменты с одной и двумя спальнями, а также пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Saddlewood Park?","a":"Saddlewood Park включает 62 объекта в одном здании, а также два торговых помещения."},{"q":"Что находится рядом с Saddlewood Park?","a":"The Track Meydan Golf находится в 0.8 km, Riviera South Park — в 0.9 km, а Business Bay расположен в 4.4 km по дороге."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-1.webp","width":1600,"height":594},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saddlewood-park__wp40549__pdf-gallery-038.webp","width":1676,"height":622,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saddlewood-park__wp40549__pdf-gallery-040.webp","width":1676,"height":622,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saddlewood-park__wp40549__pdf-gallery-051.webp","width":1676,"height":622,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saddlewood-park__wp40549__pdf-gallery-049.webp","width":1676,"height":622,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saddlewood-park__wp40549__pdf-gallery-017.webp","width":1676,"height":622,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saddlewood-park__wp40549__pdf-gallery-018.webp","width":1676,"height":622,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saddlewood-park__wp40549__pdf-gallery-020.webp","width":1676,"height":622,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saddlewood-park__wp40549__pdf-gallery-030.webp","width":1676,"height":622,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saddlewood-park__wp40549__pdf-gallery-044.webp","width":1676,"height":622,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saddlewood-park__wp40549__pdf-gallery-046.webp","width":1676,"height":622,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saddlewood-park__wp40549__pdf-gallery-021.webp","width":1676,"height":622,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saddlewood-park__wp40549__pdf-gallery-045.webp","width":1676,"height":622,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saddlewood-park__wp40549__pdf-gallery-031.webp","width":1676,"height":622,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saddlewood-park__wp40549__pdf-gallery-041.webp","width":1676,"height":622,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saddlewood-park__wp40549__pdf-gallery-022.webp","width":1676,"height":622,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saddlewood-park__wp40549__pdf-gallery-023.webp","width":1676,"height":622,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saddlewood-park__wp40549__pdf-gallery-047.webp","width":1676,"height":622,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saddlewood-park__wp40549__pdf-gallery-026.webp","width":1676,"height":622,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saddlewood-park__wp40549__pdf-gallery-029.webp","width":1676,"height":622,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saddlewood-park__wp40549__pdf-gallery-032.webp","width":1676,"height":622,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saddlewood-park__wp40549__pdf-gallery-024.webp","width":1676,"height":622,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saddlewood-park__wp40549__pdf-gallery-027.webp","width":1676,"height":622,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saddlewood-park__wp40549__pdf-gallery-028.webp","width":1676,"height":622,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saddlewood-park__wp40549__pdf-gallery-014.webp","width":1676,"height":622,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saddlewood-park__wp40549__pdf-gallery-025.webp","width":1676,"height":622,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saddlewood-park__wp40549__pdf-gallery-052.webp","width":1676,"height":622,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/saddlewood-park-meydan-avenue-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/saddlewood-park-meydan-avenue-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":40555,"type":"project","lang":"ru","name":"Helvetia Verde","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/helvetia-verde-meydan-horizon-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/helvetia-verde-meydan-horizon-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/helvetia-verde-meydan-horizon/"},"developer":{"name":"DHG Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dhg-properties-ru/"},"location":{"community":"Meydan Horizon","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan-horizon/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.178492,"lng":55.322517},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0.62,"last_inspection":"2026-07-06"},"dld":{"project_number":"4057","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":109,"inspections":[{"date":"2025-08-27","completion_percent":0},{"date":"2026-07-06","completion_percent":0.62}],"pace":{"percent_per_month":0.06,"basis_from":"2025-08-27","basis_to":"2026-07-06","projected_completion":"2163-11-15","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":9,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":1668926,"median_aed_sqm":19913,"median_aed_sqft":1850,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":6,"median_price_aed":1677290,"median_aed_sqm":19913,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":1646026,"median_aed_sqm":19913,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1677290,"median_aed_sqm":19913,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.7,"price_aed":1869000,"aed_per_sqm":22611,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.6,"price_aed":1622990,"aed_per_sqm":19644,"market":"primary"},{"date":"2026-02-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.7,"price_aed":1646026,"aed_per_sqm":19913,"market":"primary"},{"date":"2025-12-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.3,"price_aed":1569951,"aed_per_sqm":19793,"market":"primary"},{"date":"2025-12-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.3,"price_aed":1660644,"aed_per_sqm":19459,"market":"primary"},{"date":"2025-12-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.3,"price_aed":2255000,"aed_per_sqm":19912,"market":"primary"},{"date":"2025-12-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.8,"price_aed":1668926,"aed_per_sqm":19913,"market":"primary"},{"date":"2025-12-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.2,"price_aed":1677290,"aed_per_sqm":19913,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1569000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":109},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One Bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2},{"label":"Three Bedroom","bedrooms":3},{"label":"Three-bedroom garden residences","bedrooms":3}],"amenities":["Retail space","Lobby with concierge","24-hour CCTV","Swimming pool","Sun loungers","Pool bar","Indoor gym","Outdoor gym","Jogging track","Yoga and meditation area","Garden with picnic area","Kids' playground"],"description":"Helvetia Verde — жилой проект на 109 резиденций от DHG Properties в Meydan Horizon, Dubai. Проект состоит из одного здания, включает ритейл на первом этаже и планируется к сдаче в Q1 2028. Он активен; по итогам инспекции 6 July 2026 его готовность была зафиксирована на уровне 62%.\n\nО проекте\n\nHelvetia Verde запланирован как одно здание с первым этажом, двумя подиумными уровнями, 17 жилыми этажами и уровнем крыши; на первом этаже предусмотрен ритейл. Проект расположен в Meydan Horizon, в районе Bukadra в Dubai. В жилом предложении представлены резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также ограниченная коллекция садовых резиденций с тремя спальнями. Всего в здании 109 резиденций. Проект расположен среди ландшафтных садов и голубой лагуны, а отдельные резиденции с тремя спальнями спроектированы с ландшафтными садами. Среди заявленных характеристик резиденций — открытые виды, естественное освещение и просторные террасы. Из проекта открываются виды на Burj Khalifa, панораму Dubai и зелёные зоны Ras Al Khor.\n\nРезиденции и интерьеры\n\nДоступны студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также садовые резиденции с тремя спальнями. В предложении есть меблированные резиденции. В отделке интерьеров используются дуб, травертин, бронзовый металл и мрамор. Интерьеры разработаны Rina Rankova из Two 88 Studio с использованием премиальных европейских материалов. Стоимость апартаментов с одной спальней начинается от AED 1.65 million, с двумя спальнями — от AED 2.25 million, с тремя спальнями — от AED 3.5 million. Эти стартовые цены относятся к указанным категориям, при этом линейка резиденций проекта также включает студии и садовые резиденции с тремя спальнями.\n\nУдобства и общие пространства\n\nВ Helvetia Verde предусмотрен бассейн с шезлонгами и баром у бассейна. Фитнес-инфраструктура включает крытый и открытый тренажёрные залы, беговую дорожку и отдельную зону для йоги и медитации. На благоустроенной открытой территории есть сад с зоной для пикника и детская площадка. В здании также предусмотрены лобби с консьерж-сервисом, круглосуточное видеонаблюдение и торговые площади. Эти объекты объединяют зоны отдыха, фитнеса, семейные пространства на открытом воздухе, сервисы для резидентов и ритейл на территории проекта. Голубая лагуна и ландшафтные сады являются частью общего окружения резиденций и общих пространств.\n\nРасположение в Meydan Horizon\n\nHelvetia Verde расположен в Meydan Horizon, Dubai. Ras Al Khor находится в пяти минутах, а Meydan Racecourse и Dubai Creek Harbour — в 10 минутах каждый. Burj Khalifa и Business Bay расположены в 15 минутах каждый, а Dubai International Airport — в 20 минутах. Jumeirah Beach находится в 20 минутах, Dubai Frame — в 17 минутах, а Mall of the Emirates — в 25 минутах. Также проект расположен в 25 минутах от Burj Al Arab и Dubai Islands и в 30 минутах от Palm Jumeirah. Среди заявленных преимуществ расположения — прямое соединение с будущей линией метро.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Helvetia Verde предусмотрен план оплаты 60/40. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, затем 50% выплачиваются в период строительства в рамках платежей с первого по девятый. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей. Заявленный срок передачи ключей — Q1 2028. Зафиксированная дата начала строительства проекта — 1 January 2026, а дата завершения — 30 November 2027. По состоянию на инспекцию 6 July 2026 прогресс строительства был зафиксирован на уровне 62%, а статус проекта указан как активный.\n\nDHG Properties\n\nДевелопером Helvetia Verde выступает DHG Properties. Компания DHG Properties была основана в 1994. Бренд Helvetia вдохновлён древним названием Switzerland и используется для премиальных жилых проектов девелопера. В Helvetia Verde заявленная концепция дизайна девелопера включает меблированные резиденции, европейские материалы, а также интерьеры с дубом, травертином, бронзовым металлом и мрамором. Проект сочетает эту спецификацию интерьеров с программой здания, включающей жилые этажи, подиумные уровни, ритейл на первом этаже, ландшафтные сады и голубую лагуну.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Helvetia Verde?","a":"Девелопером Helvetia Verde выступает DHG Properties, основанная в 1994."},{"q":"Где расположен Helvetia Verde?","a":"Helvetia Verde расположен в Meydan Horizon, Dubai, в районе Bukadra."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Helvetia Verde?","a":"Проект включает студии и резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Также представлена ограниченная коллекция садовых резиденций с тремя спальнями."},{"q":"Сколько стоят апартаменты в Helvetia Verde?","a":"Стоимость апартаментов с одной спальней начинается от AED 1.65 million, с двумя спальнями — от AED 2.25 million, с тремя спальнями — от AED 3.5 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Helvetia Verde?","a":"План оплаты — 60/40: 10% при бронировании, 50% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Helvetia Verde?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2028."},{"q":"Каков статус строительства Helvetia Verde?","a":"Проект активен; по итогам инспекции от 6 July 2026 его готовность была зафиксирована на уровне 62%."},{"q":"Какие удобства будут в Helvetia Verde?","a":"Среди удобств — бассейн, бар у бассейна, крытый и открытый тренажёрные залы, беговая дорожка, зона для йоги и медитации, сад с зоной для пикника, детская площадка, лобби с консьержем, круглосуточное видеонаблюдение и торговые площади."},{"q":"Что находится рядом с Helvetia Verde?","a":"Ras Al Khor находится в пяти минутах. Meydan Racecourse и Dubai Creek Harbour расположены в 10 минутах, а Burj Khalifa и Business Bay — в 15 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-verde__wp40553__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-verde__wp40553__pdf-gallery-031.webp","width":1055,"height":672,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-verde__wp40553__pdf-gallery-009.webp","width":1921,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-verde__wp40553__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":740,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-verde__wp40553__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":622,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-verde__wp40553__pdf-gallery-019.webp","width":1186,"height":1021,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-verde__wp40553__pdf-gallery-007.webp","width":1764,"height":1385,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-verde__wp40553__pdf-gallery-018.webp","width":1204,"height":1021,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-verde__wp40553__pdf-gallery-025.webp","width":875,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-verde__wp40553__pdf-gallery-033.webp","width":1000,"height":667,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-verde__wp40553__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-verde__wp40553__pdf-gallery-020.webp","width":1186,"height":1021,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-verde__wp40553__pdf-gallery-022.webp","width":1000,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-verde__wp40553__pdf-gallery-027.webp","width":764,"height":1215,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-verde__wp40553__pdf-gallery-029.webp","width":714,"height":1138,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-verde__wp40553__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-verde__wp40553__pdf-gallery-021.webp","width":1000,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-verde__wp40553__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-verde__wp40553__pdf-gallery-024.webp","width":1052,"height":1008,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-verde__wp40553__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-verde__wp40553__pdf-gallery-023.webp","width":1075,"height":1020,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-verde__wp40553__pdf-gallery-028.webp","width":840,"height":1009,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-verde__wp40553__pdf-gallery-006.webp","width":1860,"height":1601,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-verde__wp40553__pdf-gallery-015.webp","width":1000,"height":1500,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-verde__wp40553__pdf-gallery-032.webp","width":935,"height":715}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/helvetia-verde-meydan-horizon-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/helvetia-verde-meydan-horizon-ru.md"},"updated_at":"2026-08-09"}
{"id":40559,"type":"project","lang":"ru","name":"The Caden by Prescott","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-caden-by-prescott-meydan-horizon-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-caden-by-prescott-meydan-horizon-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-caden-by-prescott-meydan-horizon/"},"developer":{"name":"Prescott Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/prescott-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Meydan Horizon","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan-horizon/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.181579,"lng":55.327526},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0.47,"last_inspection":"2026-06-02"},"dld":{"project_number":"4215","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":229,"inspections":[{"date":"2025-11-11","completion_percent":0},{"date":"2026-06-02","completion_percent":0.47}],"pace":{"percent_per_month":0.07,"basis_from":"2025-11-11","basis_to":"2026-06-02","projected_completion":"2144-02-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":113,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24862,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":78,"median_price_aed":1879640,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":24098},{"type":"2 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":3061080,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":26618}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":113,"last_12m":{"n":112,"median_price_aed":1955520,"median_aed_sqm":24862,"median_aed_sqft":2310,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2025","n":8,"median_price_aed":2012160,"median_aed_sqm":25955,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":104,"median_price_aed":1953000,"median_aed_sqm":24639,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2017-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":2012160,"median_aed_sqm":25955,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":32,"median_price_aed":2193240,"median_aed_sqm":25073,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":20,"median_price_aed":1895040,"median_aed_sqm":24169,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":46,"median_price_aed":1951000,"median_aed_sqm":25176,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":1856120,"median_aed_sqm":24660,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.6,"price_aed":1732800,"aed_per_sqm":22341,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.2,"price_aed":1928640,"aed_per_sqm":24660,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.7,"price_aed":1838000,"aed_per_sqm":23643,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.3,"price_aed":3238000,"aed_per_sqm":25643,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.6,"price_aed":1856120,"aed_per_sqm":23907,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.8,"price_aed":1839000,"aed_per_sqm":25602,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.9,"price_aed":2942940,"aed_per_sqm":25613,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.6,"price_aed":1912960,"aed_per_sqm":24639,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1800000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":229},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":783,"size_sqft_max":852},{"label":"2 Bedroom + Study","bedrooms":2,"size_sqft_min":1223,"size_sqft_max":1399},{"label":"3 Bedroom + Study","bedrooms":3,"size_sqft_min":2014,"size_sqft_max":2131},{"label":"4-Bedroom Duplex","bedrooms":4,"size_sqft_min":4081,"size_sqft_max":4342},{"label":"Penthouse","size_sqft_min":4629,"size_sqft_max":4629}],"amenities":["Entrance lobby","Retail","Air-conditioned arcade","Concierge","Outdoor gym","BBQ area","Firepit zone","Sunken lounge","Seating corner","Infinity pool","Water lounges","Lap pool","Kids pool","Pool deck","Kids playground","Jacuzzi","Cinema","Indoor gym","Coworking spaces","Clubhouse","Male and female spa","Cabana and resting zone","Outdoor shower","Cold plunge","Steam room","Sauna","Secure parking"],"description":"The Caden by Prescott — жилая башня в Meydan Horizon, в составе Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Prescott Real Estate Development реализует 229 объектов в форматах апартаментов, дуплексов и пентхауса. Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 47%, а передача ключей запланирована на Q3 2028.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nThe Caden спроектирован как жилое здание с видом на лагуну: два подземных уровня, первый этаж с торговыми помещениями, три подиумных уровня, 20 жилых этажей и крыша. В дизайне предусмотрены балконы нестандартной формы, крупные остеклённые элементы и виды на лагуну, зелёные зоны и городской горизонт. На первом уровне планируется восемь торговых помещений, а входная зона будет включать лобби, затенённую зону высадки пассажиров и консьерж-сервис. Prescott также заявляет системы доступа и безопасности с поддержкой AI, интеллектуальные системы здания и охраняемую парковку. Проект ориентирован на получение сертификаций LEED и WiredScore, а также соответствие WELL Building Standard, охватывающим критерии устойчивого развития, технологий и благополучия.\n\nРезиденции, планировки и площади\n\nThe Caden by Prescott предлагает апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и кабинетом, апартаменты с тремя спальнями и кабинетом, дуплексы с четырьмя спальнями и пентхаус. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 783 до 852 кв. фут. Площадь резиденций с двумя спальнями и кабинетом — от 1,223 до 1,399 кв. фут, а резиденций с тремя спальнями и кабинетом — от 2,014 до 2,131 кв. фут. Площадь дуплексов с четырьмя спальнями составляет от 4,081 до 4,342 кв. фут. Площадь пентхауса — 4,629 кв. фут. Резиденции будут полностью меблированы, с премиальной европейской отделкой и функциями умного дома. В отдельных резиденциях также предусмотрены виды на лагуну.\n\nЗоны удобств\n\nПрограмма удобств включает инфинити-бассейн на крыше, бассейн для плавания, зоны отдыха в воде, террасу у бассейна, Jacuzzi и детский бассейн. Среди открытых пространств — открытый тренажёрный зал, зона барбекю, зона с костровой чашей, утопленная лаунж-зона, уголок для отдыха, кабаны, зона отдыха и открытый душ. Резиденты также получат доступ к крытому тренажёрному залу, коворкингам, клубному пространству, кинотеатру и кондиционируемой аркаде. Спа-зоны включают отдельные мужскую и женскую зоны, пространство для релаксации, холодную купель, парную и сауну. Наряду с детским бассейном предусмотрена детская игровая площадка. В числе удобств здания также спа только для резидентов, торговые площади, лобби и консьерж-сервис.\n\nРасположение в Meydan Horizon\n\nThe Caden расположен в Meydan Horizon — сообществе в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект находится рядом с лагуной в более широком районе Meydan Horizon. Downtown Dubai указан в 10 минутах от комплекса, а Business Bay — в 15 минутах. Dubai International Airport также указан в 10 минутах, а Dubai Marina и Dubai Safari — каждый в 20 минутах. Среди ближайших достопримечательностей — Ras Al Khor Wildlife Sanctuary в 0,9 км, Hartland Greens East Park в 1,6 км и The Track Meydan Golf в 2,7 км. Meydan Racecourse указан в 10 минутах, а Al Khail Road — в пяти минутах.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в The Caden by Prescott начинаются от AED 1.8 million. План оплаты структурирован как 60/40: 20% вносится при бронировании, 40% выплачивается в ходе строительства, а оставшиеся 40% — при передаче ключей. Запланированный срок передачи ключей — Q3 2028. Строительство отмечено как активное, при этом процент готовности составляет 47%. Зафиксированная дата начала проекта — 15 November 2025, а зафиксированная дата завершения — 15 May 2028. Всего в комплексе 229 объектов.\n\nДевелопер\n\nДевелопером The Caden выступает Prescott Real Estate Development. Компания была основана в 2006. Prescott Real Estate Development указан как девелопер этого проекта в Meydan Horizon, сочетающего жилые объекты с торговыми помещениями на первом этаже, уровнями удобств и объектами на крыше. Среди заявленных технологических решений и целевых стандартов здания — системы доступа и безопасности с поддержкой AI, сертификации LEED и WiredScore, а также WELL Building Standard. Диапазон жилья включает варианты от апартаментов с одной спальней до дуплексов с четырьмя спальнями и пентхауса.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Caden by Prescott?","a":"Девелопером The Caden by Prescott выступает Prescott Real Estate Development, основанная в 2006."},{"q":"Где расположен The Caden by Prescott?","a":"Проект расположен в Meydan Horizon, в составе Mohammed Bin Rashid City, Dubai."},{"q":"Какие типы жилья представлены в The Caden by Prescott?","a":"Комплекс включает апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и кабинетом, апартаменты с тремя спальнями и кабинетом, дуплексы с четырьмя спальнями и пентхаус."},{"q":"Какова площадь апартаментов в The Caden by Prescott?","a":"Площадь резиденций с одной спальней составляет от 783 до 852 sq ft. Площадь резиденций с двумя спальнями и кабинетом — от 1,223 до 1,399 sq ft, а с тремя спальнями и кабинетом — от 2,014 до 2,131 sq ft."},{"q":"Сколько стоит The Caden by Prescott?","a":"Цены начинаются от AED 1.8 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Caden by Prescott?","a":"План 60/40 предусматривает 20% при бронировании, 40% в ходе строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в The Caden by Prescott?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2028."},{"q":"Каков статус строительства The Caden by Prescott?","a":"Проект активен, а зафиксированный процент готовности составляет 47%."},{"q":"Какие удобства запланированы в The Caden by Prescott?","a":"В комплексе предусмотрены инфинити-бассейн на крыше, спа, крытый и открытый тренажёрные залы, кинотеатр, коворкинги, клубное пространство, детская игровая площадка, зона барбекю и торговые площади."},{"q":"Что находится рядом с The Caden by Prescott?","a":"Downtown Dubai и Dubai International Airport каждый указаны в 10 минутах. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 0.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-caden-by-prescott__wp40557__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-caden-by-prescott__wp40557__pdf-gallery-007.webp","width":1188,"height":836,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-caden-by-prescott__wp40557__pdf-gallery-009.webp","width":1132,"height":589,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-caden-by-prescott__wp40557__pdf-gallery-002.webp","width":1234,"height":858,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-caden-by-prescott__wp40557__pdf-gallery-003.webp","width":1232,"height":858,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-caden-by-prescott__wp40557__pdf-gallery-004.webp","width":1215,"height":858,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-caden-by-prescott__wp40557__pdf-gallery-005.webp","width":1232,"height":837}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-caden-by-prescott-meydan-horizon-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-caden-by-prescott-meydan-horizon-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":40563,"type":"project","lang":"ru","name":"Creek Vistas Grande","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-vistas-grande-sobha-hartland-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-vistas-grande-sobha-hartland-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/creek-vistas-grande-sobha-hartland/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.179728,"lng":55.303477},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-12-27"},"dld":{"project_number":"2458","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":400,"inspections":[{"date":"2022-09-16","completion_percent":7.06},{"date":"2023-02-09","completion_percent":18.07},{"date":"2023-06-19","completion_percent":28.16},{"date":"2023-10-19","completion_percent":40.17},{"date":"2024-02-15","completion_percent":51.08},{"date":"2024-07-03","completion_percent":80.26},{"date":"2024-11-12","completion_percent":97.11},{"date":"2024-12-27","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":601,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19644,"resale_share_pct":23,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":38,"gross_yield_pct":6,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":272,"median_price_aed":1480068,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":20557},{"type":"2 bedrooms","deals":251,"median_price_aed":2252209,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":19931},{"type":"3 bedrooms","deals":72,"median_price_aed":3047320,"median_size_sqm":153,"aed_per_sqm":19917}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":601,"last_12m":{"n":38,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":22951,"median_aed_sqft":2132,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":121,"median_price_aed":2323600,"median_aed_sqm":22430,"median_aed_sqft":2084,"resale_share_pct":83},"by_year":[{"period":"2022","n":20,"median_price_aed":2202702,"median_aed_sqm":19644,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":362,"median_price_aed":1972877,"median_aed_sqm":19375,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":75,"median_price_aed":1973463,"median_aed_sqm":19650,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":114,"median_price_aed":2370887,"median_aed_sqm":22831,"resale_share_pct":95},{"period":"2026","n":30,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":22821,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":27,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":21930,"resale_share_pct":78},{"period":"2025-Q2","n":43,"median_price_aed":2323600,"median_aed_sqm":22993,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":31,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":23011,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":2610000,"median_aed_sqm":23509,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":23256,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":26707,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":22590,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":2460000,"median_aed_sqm":21718,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":152,"price_aed":3300000,"aed_per_sqm":21718,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111,"price_aed":2460000,"aed_per_sqm":22158,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.5,"price_aed":1468005,"aed_per_sqm":18465,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.5,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":20760,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111,"price_aed":2770000,"aed_per_sqm":24953,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.7,"price_aed":2090000,"aed_per_sqm":20351,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.7,"price_aed":2320000,"aed_per_sqm":22590,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.7,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":21422,"market":"resale"}]},"rent":{"records":439,"last_12m":{"n":223,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1366},"by_year":[{"period":"2025","n":233,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1429},{"period":"2026","n":206,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1363}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":61,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1441},{"period":"2025-Q2","n":85,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1391},{"period":"2025-Q3","n":59,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1438},{"period":"2025-Q4","n":28,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2026-Q1","n":54,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1461},{"period":"2026-Q2","n":67,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1348},{"period":"2026-Q3","n":72,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1271},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":112000,"median_rent_aed_sqm_year":1412}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":102.7,"annual_rent_aed":145000,"aed_per_sqm_year":1412},{"date":"2026-10-18","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":102.7,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":1461},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.4,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":1588},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.1,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":1456}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1500000},"building":{"units":400},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom Apartment Type A (with balcony)","bedrooms":1,"size_sqft_min":745.19,"size_sqft_max":745.19},{"label":"1 Bedroom Apartment Type B (with balcony)","bedrooms":1,"size_sqft_min":771.81,"size_sqft_max":771.81},{"label":"1 Bedroom Apartment Type C (with balcony)","bedrooms":1,"size_sqft_min":777.69,"size_sqft_max":777.69},{"label":"1 Bedroom Apartment Type D (with balcony)","bedrooms":1,"size_sqft_min":819.78,"size_sqft_max":819.78},{"label":"1 Bedroom Apartment Type E (with balcony)","bedrooms":1,"size_sqft_min":853.04,"size_sqft_max":853.04},{"label":"2 Bedroom Apartment","bedrooms":2,"size_sqft_min":1106.78,"size_sqft_max":1268.42},{"label":"3 Bedroom Apartment","bedrooms":3,"size_sqft_min":1646.66,"size_sqft_max":1646.66}],"amenities":["Kids play area","Barbecue area","Swimming pool","Meditation zone","Gymnasium","Covered car parking","Waterfront boardwalk","Waterfront park","Neighbourhood park","Poly clinic"],"description":"Creek Vistas Grande — жилой проект апартаментов от Sobha Group в Sobha Hartland, в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект предлагает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями общей площадью от 745.19 до 1,646.66 кв. футов. Он является частью сообщества Sobha Hartland с набережной, парками и школами.\n\nCreek Vistas Grande в Sobha Hartland\n\nCreek Vistas Grande расположен в Sobha Hartland — многофункциональном районе в северо-восточной части Mohammed Bin Rashid City. Sobha Hartland находится на пересечении Ras Al Khor Road и Dubai–Al Ain Road и входит в коридор Meydan / Meydan One. Более широкий мастер-план включает апартаменты, дуплексы, таунхаусы, участки под виллы, внутренние водные каналы и благоустроенные общественные пространства. Сообщество занимает земельный участок площадью восемь миллионов кв. футов, из которых 2.4 миллиона кв. футов отведено под зелёные и открытые пространства. Три зелёных парка соединены центральной пешеходной дорожкой, а набережная протяжённостью 1,8 км включает торговые точки и рестораны. Creek Vistas Grande расположен в рамках сложившегося мастер-плана с жилыми кварталами, парковыми зонами и территориями у воды.\n\nТипы апартаментов и внутренние особенности\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной спальней в пяти планировках, каждая из которых имеет балкон. Их заявленная общая площадь составляет 745.19, 771.81, 777.69, 819.78 и 853.04 кв. футов. Площадь апартаментов с двумя спальнями варьируется от 1,106.78 до 1,268.42 кв. футов, а заявленная площадь апартамента с тремя спальнями составляет 1,646.66 кв. футов. Во всех резиденциях предусмотрены встроенные шкафы в спальнях и полностью оборудованные кухни. Планировки указывают различные виды из апартаментов, включая Burj Khalifa и Downtown Dubai, а также Hartland, Ras Al Khor, Dubai Canal и удобства проекта. Разнообразие планировок с одной спальней предлагает выбор общей площади и конфигураций балконов, а резиденции с двумя и тремя спальнями расширяют выбор для покупателей, которым требуется больше спален.\n\nУдобства и инфраструктура на открытом воздухе\n\nВ Creek Vistas Grande предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, детская игровая зона, зона для барбекю и зона для медитации. В числе объектов проекта также крытая парковка, поликлиника, парк у набережной и районный парк. Эти удобства дополняются общей инфраструктурой Sobha Hartland. В сообществе есть три зелёных парка, соединённые центральной дорожкой, и набережная протяжённостью 1,8 км. Его зелёные и открытые пространства занимают 2.4 миллиона кв. футов. В Sobha Hartland работают две международные школы: North London Collegiate School и Hartland International School. Сочетание рекреационных зон в здании, парков, территорий у воды, школ и клиники обеспечивает доступ к повседневной инфраструктуре в рамках более широкого сообщества.\n\nРасположение и ближайшие объекты\n\nSobha Hartland расположен в Mohammed Bin Rashid City, и Creek Vistas Grande находится в этом сообществе. До Downtown Dubai, Dubai Mall и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary от проекта указано по 10 минут. До International Airport и Palm Jumeirah указано по 20 минут. Sobha Hartland Estates Park находится в 0,7 км, а Riviera West Park и Hartland Greens East Park — в 0,8 км каждый. The Track Meydan Golf расположен в 2,1 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2,5 км. Cinema City at Address Dubai Mall находится в 2,7 км, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 3,2 км. В окружающем районе расположены парки, гольф-клуб, природные достопримечательности, кинотеатры и центральные районы Dubai.\n\nВиды и окружение сообщества\n\nДля отдельных планировок Creek Vistas Grande указаны виды на Burj Khalifa и Downtown Dubai. Другие конкретные апартаменты ориентированы в сторону Hartland, Ras Al Khor и Dubai Canal, а некоторые планировки также выходят на удобства. Более широкое сообщество включает внутренние водные каналы и озеленённые общественные пространства, расположенные среди жилых кварталов. Мастер-план Sobha Hartland включает многоквартирные здания, дуплексы, таунхаусы и участки под виллы в нескольких фазах. Помимо набережной и трёх соединённых парков, в сообществе есть Central Park, Greens East Park и Greens West Park. Creek Vistas Grande сочетает апартаменты с доступом к этим благоустроенным элементам сообщества и зонам у воды, при этом виды из конкретных резиденций зависят от планировки и расположения на этаже.\n\nSobha Group\n\nДевелопером Creek Vistas Grande выступает Sobha Group. Компания была основана в 1976. В Sobha Hartland Sobha Group реализовала и запустила несколько жилых фаз, включая многоквартирные здания и участки под виллы. Завершённый проект девелопера Sobha Creek Vistas также расположен в этом сообществе. Creek Vistas Grande дополняет присутствие Sobha Group в Sobha Hartland апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденции включают оборудованные кухни и встроенные шкафы в спальнях, а инфраструктура проекта предусматривает бассейн, тренажёрный зал, детскую игровую зону, зону для барбекю и зону для медитации. Проект расположен в рамках мастер-плана Sobha Hartland, а не является самостоятельным районом.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Creek Vistas Grande?","a":"Девелопером Creek Vistas Grande выступает Sobha Group, основанная в 1976."},{"q":"Где расположен Creek Vistas Grande?","a":"Проект расположен в Sobha Hartland, в составе Mohammed Bin Rashid City. Sobha Hartland находится на пересечении Ras Al Khor Road и Dubai–Al Ain Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Creek Vistas Grande?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Планировки с одной спальней включают балконы."},{"q":"Какова площадь апартаментов в Creek Vistas Grande?","a":"Заявленная общая площадь варьируется от 745.19 до 1,646.66 кв. футов. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,106.78 до 1,268.42 кв. футов."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Creek Vistas Grande?","a":"Удобства включают бассейн, тренажёрный зал, детскую игровую зону, зону для барбекю, зону для медитации, крытую парковку и поликлинику."},{"q":"Оборудованы ли кухни в Creek Vistas Grande?","a":"Во всех апартаментах предусмотрены полностью оборудованные кухни и встроенные шкафы в спальнях."},{"q":"Как далеко Creek Vistas Grande находится от Downtown Dubai?","a":"До Downtown Dubai от Creek Vistas Grande указано 10 минут. До Dubai Mall и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary также указано 10 минут."},{"q":"Какие школы есть в Sobha Hartland?","a":"В Sobha Hartland работают North London Collegiate School и Hartland International School."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-vistas-grande__wp40561__hero-owner-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-vistas-grande__wp40561__sobha-01.webp","width":1920,"height":1160,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-vistas-grande__wp40561__sobha-02.webp","width":1920,"height":1160,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-vistas-grande__wp40561__sobha-03.webp","width":1920,"height":1160,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-vistas-grande__wp40561__sobha-04.webp","width":1920,"height":1160,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-vistas-grande__wp40561__sobha-05.webp","width":1920,"height":1160,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-vistas-grande__wp40561__sobha-06.webp","width":700,"height":966,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-vistas-grande__wp40561__sobha-07.webp","width":700,"height":966,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-vistas-grande__wp40561__sobha-08.webp","width":700,"height":966,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-vistas-grande__wp40561__sobha-09.webp","width":700,"height":966,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-vistas-grande__wp40561__sobha-10.webp","width":700,"height":966,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-vistas-grande__wp40561__sobha-11.webp","width":700,"height":966,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-vistas-grande__wp40561__sobha-12.webp","width":744,"height":548,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-vistas-grande__wp40561__sobha-13.webp","width":744,"height":548,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-vistas-grande__wp40561__sobha-14.webp","width":744,"height":548,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-vistas-grande__wp40561__sobha-15.webp","width":744,"height":548,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-vistas-grande__wp40561__sobha-16.webp","width":744,"height":548,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-vistas-grande__wp40561__sobha-17.webp","width":744,"height":548,"category":"interior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-vistas-grande__wp40561__fp-type-a-1-bedroom_0.webp","width":1152,"height":728,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"TYPE A - 1 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-vistas-grande__wp40561__fp-type-a-2-bedroom.webp","width":1152,"height":728,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"TYPE A - 2 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-vistas-grande__wp40561__fp-type-a-3-bedroom.webp","width":1152,"height":728,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"TYPE A - 3 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-vistas-grande__wp40561__fp-type-b-1-bedroom.webp","width":1152,"height":728,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"TYPE B - 1 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-vistas-grande__wp40561__fp-type-b-2-bedroom_2.webp","width":1152,"height":728,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"TYPE B - 2 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-vistas-grande__wp40561__fp-type-c-1-bedroom_0.webp","width":1152,"height":728,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"TYPE C - 1 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-vistas-grande__wp40561__fp-type-c-2-bedroom_0.webp","width":1152,"height":728,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"TYPE C - 2 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-vistas-grande__wp40561__fp-type-d-1-bedroom.webp","width":1152,"height":728,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"TYPE D - 1 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-vistas-grande__wp40561__fp-type-d-2-bedroom_0.webp","width":1152,"height":728,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"TYPE D - 2 BEDROOM"}]},"listings":[{"id":99916,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-creek-vistas-grande-sobha-hartland-79003-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-vistas-grande-sobha-hartland-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-vistas-grande-sobha-hartland-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40567,"type":"project","lang":"ru","name":"One Park Avenue","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-park-avenue-sobha-hartland-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-park-avenue-sobha-hartland-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/one-park-avenue-sobha-hartland/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17689133,"lng":55.31071091},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-09-16"},"dld":{"project_number":"2166","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":415,"inspections":[{"date":"2019-12-19","completion_percent":11.64},{"date":"2020-06-18","completion_percent":20.52},{"date":"2020-10-20","completion_percent":31.12},{"date":"2021-02-14","completion_percent":50.04},{"date":"2021-06-16","completion_percent":63.48},{"date":"2021-10-27","completion_percent":75.04},{"date":"2022-02-18","completion_percent":81.12},{"date":"2022-06-21","completion_percent":95.01},{"date":"2022-09-16","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":617,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16841,"resale_share_pct":38,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":31,"gross_yield_pct":6.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":137,"median_price_aed":1137677,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":16488},{"type":"2 bedrooms","deals":255,"median_price_aed":1821263,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":16864},{"type":"3 bedrooms","deals":204,"median_price_aed":2400000,"median_size_sqm":142,"aed_per_sqm":16901}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":617,"last_12m":{"n":31,"median_price_aed":2260000,"median_aed_sqm":21424,"median_aed_sqft":1990,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":44,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":22827,"median_aed_sqft":2121,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2020","n":67,"median_price_aed":1140971,"median_aed_sqm":15931,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":221,"median_price_aed":1812897,"median_aed_sqm":16200,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":95,"median_price_aed":1971255,"median_aed_sqm":16474,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":126,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":18002,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":42,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":21679,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":42,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":22853,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":21174,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":21599,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":2425000,"median_aed_sqm":23834,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":2955662,"median_aed_sqm":22601,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":24499,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":23903,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":20680,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":2220000,"median_aed_sqm":20901,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.3,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":19751,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.4,"price_aed":2220000,"aed_per_sqm":20474,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":142.6,"price_aed":2850000,"aed_per_sqm":19980,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.1,"price_aed":2260000,"aed_per_sqm":20901,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.2,"price_aed":2340000,"aed_per_sqm":21619,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.1,"price_aed":2070000,"aed_per_sqm":19144,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.1,"price_aed":2075000,"aed_per_sqm":19190,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.6,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":23489,"market":"resale"}]},"rent":{"records":983,"last_12m":{"n":224,"median_annual_rent_aed":149598,"median_rent_aed_sqm_year":1337},"by_year":[{"period":"2022","n":128,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1159},{"period":"2023","n":247,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2024","n":219,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1341},{"period":"2025","n":220,"median_annual_rent_aed":154000,"median_rent_aed_sqm_year":1389},{"period":"2026","n":169,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1311}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":59,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1377},{"period":"2025-Q2","n":34,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1373},{"period":"2025-Q3","n":49,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1408},{"period":"2025-Q4","n":78,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1389},{"period":"2026-Q1","n":69,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1387},{"period":"2026-Q2","n":23,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1320},{"period":"2026-Q3","n":50,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1252},{"period":"2026-Q4","n":27,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1275}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":142.2,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1125},{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":135.9,"annual_rent_aed":165000,"aed_per_sqm_year":1214},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":69.1,"annual_rent_aed":83000,"aed_per_sqm_year":1202},{"date":"2026-10-22","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":135.9,"annual_rent_aed":165000,"aed_per_sqm_year":1214}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1600000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0},"building":{"units":415},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom Apartment","bedrooms":1,"size_sqft_min":744,"size_sqft_max":744,"price_from_aed":1099000},{"label":"2 Bedroom Apartment","bedrooms":2,"size_sqft_min":1089,"size_sqft_max":1175},{"label":"3 Bedroom Apartment","bedrooms":3,"size_sqft_min":1459,"size_sqft_max":1541},{"label":"4 Bedroom Apartments","bedrooms":4}],"amenities":["Smart gym","Sky gardens","Swimming pool","Undercover car parking","Electric vehicle parking stations","RFID-enabled access control","Facial and biometric recognition access","Fully fitted kitchens","Elevators with swipe-card access"],"description":"One Park Avenue — готовое жилое здание с апартаментами от Sobha Group в Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City. Проект включает 415 объектов на первом этаже, трёх подиумных уровнях, 24 жилых этажах и уровне крыши. Комплекс готов к заселению, готовность зафиксирована на уровне 100.00%.\n\nЗдание и жилая среда\n\nOne Park Avenue — отдельное жилое здание в Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, в районе Al Merkadh. Конфигурация включает первый этаж с торговыми помещениями, три подиумных уровня, 24 жилых этажа и уровень крыши. Здание имеет бетонную конструкцию и блочное строительство с внутренней и внешней отделкой. В проекте предусмотрено 415 объектов. Строительство началось 15 August 2019, а датой завершения указано 15 April 2023. Жилой адрес является частью Sobha Hartland — многофункционального района в Mohammed Bin Rashid City.\n\nТипы и планировки апартаментов\n\nВ комплексе представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Апартаменты с одной спальней указаны площадью 744 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,089 до 1,175 кв. фут, а с тремя спальнями — от 1,459 до 1,541 кв. фут. Все объекты включают балкон и полностью оборудованную кухню. Коллекция апартаментов объединяет эти планировки в 24 жилых этажах здания. Текущая стартовая цена One Park Avenue составляет AED 1,600,000. Доступность объектов и индивидуальные цены на апартаменты можно уточнить для выбранного количества спален.\n\nФункции умного дома и доступа\n\nАпартаменты в One Park Avenue оснащены полностью автоматизированным освещением, кондиционированием и шторами. Среди функций дома предусмотрены умные водосберегающие смесители и освещение с датчиками движения. В здании используются контроль доступа с RFID, доступ с распознаванием лица и биометрической идентификацией, а также лифты с доступом по карте. Шумоподавляющие фасадные системы входят в спецификацию проекта. Предусмотрены выделенные парковочные места для электромобилей, а также крытая автомобильная парковка. Функции умного дома в комплексе дополняются системами контроля доступа и водосберегающей сантехникой.\n\nУдобства и открытые пространства\n\nOne Park Avenue включает умный тренажёрный зал, бассейн и шесть тематических Sky Gardens. Sky Gardens являются ключевой частью набора удобств проекта. Жители также имеют доступ к зонам для барбекю, кабанам, велосипедной дорожке, открытому кинотеатру, спортивной арене и Zen Garden. В здании предусмотрены крытая автомобильная парковка и парковочные места для электромобилей. Удобства объединяют крытые фитнес-объекты, доступ к бассейну, открытые пространства и выделенные зоны для велоспорта, спорта, приготовления на гриле и отдыха.\n\nРасположение в Sobha Hartland\n\nOne Park Avenue расположен в Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City. Hartland Greens East Park и Sobha Hartland Estates Park находятся в 0,3 км каждый, а Riviera East Park — в 0,7 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 2,1 км от комплекса, а The Track Meydan Golf — в 1,9 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount также находится в 1,9 км. Среди близлежащих объектов проект указывает Burj Khalifa, The Dubai Mall, Meydan Racecourse и Meydan One Tower. Виды, заявленные для комплекса, включают Downtown Dubai, Dubai Canal, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Dubai Creek и Meydan Racecourse.\n\nГотовность, цены и запросы по плану оплаты\n\nOne Park Avenue завершён, готовность зафиксирована на уровне 100.00%. Комплекс указан как готовый к заселению, а срок сдачи обозначен как 15 April 2023. Проект начался 15 August 2019 и включает одно здание с 415 объектами. Цены на апартаменты начинаются от AED 1,600,000. Информация о плане оплаты представлена в разделе «Позвоните нам». Поэтому запросы могут касаться текущего выбора объектов, актуальной цены выбранных апартаментов и условий оплаты, доступных на момент покупки.\n\nДевелопер\n\nДевелопером One Park Avenue является Sobha Group. Компания Sobha Group была основана в 1976. Название девелопера связано с адресом One Park Avenue в Sobha Hartland — готовым жилым проектом на 415 объектов. Коллекция апартаментов включает жильё с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, дополненное системами умного дома, шестью тематическими Sky Gardens, умным тренажёрным залом, бассейном и парковочными местами для электромобилей. Здание было завершено 15 April 2023 и готово к заселению.","faq":[{"q":"Кто является девелопером One Park Avenue?","a":"Девелопером One Park Avenue является Sobha Group, основанная в 1976."},{"q":"Где расположен One Park Avenue?","a":"One Park Avenue расположен в Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, в районе Al Merkadh."},{"q":"Какова стартовая цена в One Park Avenue?","a":"Текущая стартовая цена составляет AED 1,600,000."},{"q":"Когда был завершён One Park Avenue?","a":"Датой завершения является 15 April 2023. Комплекс готов к заселению."},{"q":"Каков статус готовности One Park Avenue?","a":"One Park Avenue завершён, готовность зафиксирована на уровне 100.00%."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в One Park Avenue?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Апартаменты с одной спальней указаны площадью 744 sq ft, а для планировок с двумя и тремя спальнями приведены диапазоны площадей."},{"q":"Какие удобства предлагает One Park Avenue?","a":"Среди удобств — умный тренажёрный зал, бассейн, шесть тематических Sky Gardens, зоны для барбекю, кабаны, велосипедная дорожка, открытый кинотеатр, спортивная арена и Zen Garden."},{"q":"Какие функции умного дома предусмотрены в One Park Avenue?","a":"Предусмотрены автоматизированное освещение, кондиционирование и шторы, умные водосберегающие смесители, освещение с датчиками движения, контроль доступа RFID и доступ с биометрическим распознаванием."},{"q":"Что находится рядом с One Park Avenue?","a":"Hartland Greens East Park и Sobha Hartland Estates Park находятся в 0.3 km каждый. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 2.1 km, а The Track Meydan Golf — в 1.9 km."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для One Park Avenue?","a":"Информация о плане оплаты представлена в разделе «Позвоните нам»."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-park-avenue__wp40565__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-park-avenue__wp40565__pdf-gallery-002.webp","width":1024,"height":679,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_40565_00.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-park-avenue-sobha-hartland-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-park-avenue-sobha-hartland-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40571,"type":"project","lang":"ru","name":"310 Riverside Crescent","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/310-riverside-crescent-sobha-hartland-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/310-riverside-crescent-sobha-hartland-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/310-riverside-crescent-sobha-hartland-2/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland 2","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17638969,"lng":55.32564926},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","dld_status":"Active","completion_percent":50.23,"last_inspection":"2026-09-09"},"dld":{"project_number":"3067","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":913,"inspections":[{"date":"2024-05-14","completion_percent":0},{"date":"2024-11-05","completion_percent":9.82},{"date":"2025-02-11","completion_percent":17.13},{"date":"2025-05-09","completion_percent":21.99},{"date":"2025-11-10","completion_percent":29.48},{"date":"2026-03-12","completion_percent":38.06},{"date":"2026-06-10","completion_percent":44.51},{"date":"2026-09-09","completion_percent":50.23}],"pace":{"percent_per_month":2.08,"basis_from":"2025-11-10","basis_to":"2026-09-09","projected_completion":"2028-09-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":910,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26587,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":46,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":582,"median_price_aed":1694566,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":25675},{"type":"2 bedrooms","deals":320,"median_price_aed":2358342,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":27745}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":910,"last_12m":{"n":46,"median_price_aed":2000939,"median_aed_sqm":27233,"median_aed_sqft":2530,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":372,"median_price_aed":2178182,"median_aed_sqm":26049,"median_aed_sqft":2420,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":576,"median_price_aed":1838969,"median_aed_sqm":26846,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":297,"median_price_aed":2138338,"median_aed_sqm":26102,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":37,"median_price_aed":2198872,"median_aed_sqm":27986,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":120,"median_price_aed":2275106,"median_aed_sqm":26156,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":112,"median_price_aed":2126394,"median_aed_sqm":25833,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":50,"median_price_aed":1992755,"median_aed_sqm":26372,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":1965500,"median_aed_sqm":27071,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":2025000,"median_aed_sqm":27986,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1652638,"median_aed_sqm":28094,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":2258072,"median_aed_sqm":28578,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":2464268,"median_aed_sqm":27986,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","area_sqm":96.5,"price_aed":7268730,"aed_per_sqm":75347,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.8,"price_aed":2464268,"aed_per_sqm":24219,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.6,"price_aed":2198872,"aed_per_sqm":27986,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.7,"price_aed":1609493,"aed_per_sqm":24865,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.6,"price_aed":2198872,"aed_per_sqm":27986,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","area_sqm":92.1,"price_aed":7140096,"aed_per_sqm":77500,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.3,"price_aed":1668009,"aed_per_sqm":25941,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.7,"price_aed":1738391,"aed_per_sqm":26856,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1900000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":913},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom Apartment – Type A (with powder room + balcony)","bedrooms":1,"size_sqft_min":691.58,"size_sqft_max":698.9},{"label":"1 Bedroom Apartment – Type B (with powder room + balcony)","bedrooms":1,"size_sqft_min":608.7,"size_sqft_max":608.7},{"label":"1 Bedroom Apartment – Type D (with powder room + balcony)","bedrooms":1,"size_sqft_min":708.59,"size_sqft_max":708.59},{"label":"1.5 Bedroom Apartment – Type A (with study room + balcony)","bedrooms":1,"size_sqft_min":709.77,"size_sqft_max":709.77},{"label":"1.5 Bedroom Apartment – Type B (with study room + balcony)","bedrooms":1,"size_sqft_min":658.11,"size_sqft_max":658.11},{"label":"2 Bedroom Apartment","bedrooms":2,"size_sqft_min":907.61,"size_sqft_max":1097.7}],"amenities":["Beach","Blue lagoon","Boardwalk","Kids play area","Outdoor gym","Indoor gym","Retail outlets","Restaurants","Paddle tennis court","Badminton court","Squash court","Half basketball court","Infinity pool","Running tracks","Water sports activities","Sky gardens","Private balconies"],"description":"310 Riverside Crescent — жилой и торговый проект у воды от Sobha Group в Sobha Hartland 2, в пределах Mohammed Bin Rashid City. Проект включает 913 объектов и находится на стадии строительства; зафиксированный уровень готовности составляет 44.51% по итогам инспекции 10 June 2026. Передача ключей запланирована на Q2 2028.\n\nПроект и его окружение\n\n310 Riverside Crescent является частью Sobha Hartland 2 — района у воды в зоне Meydan / Bu Kadra в Mohammed Bin Rashid City. Проект расположен в комплексе площадью 8 million кв. фут, где предусмотрены пляж, blue lagoon, благоустроенные открытые пространства и набережная у лагуны. Запланированная конфигурация здания включает два подземных уровня, первый этаж, пять подиумных уровней, 66 этажей и крышу, объединяя торговые и жилые пространства. Проект предусматривает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Среди особенностей жилья — частные балконы, а sky gardens создают приподнятые открытые пространства в пределах проекта. Для отдельных резиденций заявлены виды на лагуны, сообщество, Nad Al Sheba, Dubai Al Ain Road, Meydan Racecourse и, в некоторых планировках, Creek.\n\nТипы апартаментов и заявленные площади\n\nДоступны апартаменты с одной спальней, 1.5 спальнями и двумя спальнями. Апартаменты с одной спальней типа A с гостевым санузлом и балконом заявлены площадью от 691.58 до 698.90 кв. фут. Апартаменты с одной спальней типа B, также с гостевым санузлом и балконом, имеют заявленную площадь 608.70 кв. фут, а апартаменты с одной спальней типа D — 708.59 кв. фут. Планировки с 1.5 спальнями включают кабинет и балкон: для типа A заявлена площадь 709.77 кв. фут, для типа B — 658.11 кв. фут. Апартаменты с двумя спальнями заявлены площадью от 907.61 до 1,097.70 кв. фут. Индивидуальные планы демонстрируют сочетание зон гостиной, столовой, кухни, спальни, ванной комнаты и балкона; в планировках с одной спальней предусмотрены гостевые санузлы, а в планировках с 1.5 спальнями — кабинеты.\n\nНабережная, досуг и спортивная инфраструктура\n\nПрограмма удобств сосредоточена вокруг пляжа, blue lagoon и набережной. Для резидентов предусмотрены infinity pool, крытый тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал, беговые дорожки и водные виды спорта. Спортивная инфраструктура включает корт для paddle tennis, площадку для бадминтона, корт для сквоша и половину баскетбольной площадки. В проекте также предусмотрены детская игровая зона, sky gardens, торговые точки и рестораны. Пляж и лагуна дополнены пространством набережной у воды, а sky gardens создают озеленённые зоны на высоте. Набор удобств объединяет отдых у воды, крытые и открытые фитнес-пространства, спортивные площадки, детскую игровую зону, рестораны и торговую инфраструктуру в пределах комплекса.\n\nРасположение Sobha Hartland 2\n\nSobha Hartland 2 расположен в Mohammed Bin Rashid City, непосредственно к востоку от Sobha Hartland 1. От 310 Riverside Crescent до Riviera East Park — 1,6 км, до Hartland Greens East Park — 1,8 км, до Sobha Hartland Estates Park — 2,0 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 2,0 км, а The Track Meydan Golf — в 1,9 км. До Burj Khalifa и The Dubai Mall указано по 15 minutes, до Business Bay — 12 minutes, до Downtown Dubai — 10 minutes, до Palm Jumeirah — 25 minutes. Среди заявленных видов из проекта — Dubai Al Ain Road и Meydan Racecourse, что связывает здание с более широким окружением Meydan и центрального Dubai.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в 310 Riverside Crescent начинаются от AED 1,900,000. План оплаты структурирован как 60/40: 20% вносится в качестве первого взноса при бронировании, 40% выплачивается в период строительства в рамках первого—четвёртого платежей, а заключительные 40% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Заявленный срок передачи ключей — Q2 2028. Проект начался 10 May 2024 и активен, находясь на стадии строительства. Зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 44.51% на основании инспекции от 10 June 2026. Комплекс включает 913 объектов в одном здании.\n\nSobha Group\n\nДевелопером 310 Riverside Crescent является Sobha Group. Sobha Group была основана в 1976. Проект расположен в Sobha Hartland 2 — районе у воды группы в Mohammed Bin Rashid City. В 310 Riverside Crescent программа развития Sobha Group объединяет высотное жилое и торговое здание с пляжем, blue lagoon, набережной, sky gardens, спортивной инфраструктурой, тренажёрными залами, infinity pool, беговыми дорожками, торговыми точками и ресторанами. Коллекция апартаментов включает планировки с одной спальней, 1.5 спальнями и двумя спальнями с заявленными площадями от 608.70 до 1,097.70 кв. фут.","faq":[{"q":"Кто является девелопером 310 Riverside Crescent?","a":"Девелопером 310 Riverside Crescent является Sobha Group, основанная в 1976."},{"q":"Где расположен 310 Riverside Crescent?","a":"Проект расположен в Sobha Hartland 2, в Mohammed Bin Rashid City, в зоне Meydan / Bu Kadra в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в 310 Riverside Crescent?","a":"Цены начинаются от AED 1,900,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в 310 Riverside Crescent?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для 310 Riverside Crescent?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в 310 Riverside Crescent?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной спальней, 1.5 спальнями и двумя спальнями. Заявленные площади — от 608.70 до 1,097.70 sq ft."},{"q":"Какие удобства запланированы в 310 Riverside Crescent?","a":"Среди удобств — пляж, blue lagoon, набережная, infinity pool, крытый и открытый тренажёрные залы, беговые дорожки, водные виды спорта, спортивные корты, sky gardens, торговые точки и рестораны."},{"q":"Каков статус строительства 310 Riverside Crescent?","a":"Проект активен и находится на стадии строительства. Зафиксированный уровень готовности составляет 44.51% по итогам инспекции 10 June 2026."},{"q":"Что находится рядом с 310 Riverside Crescent?","a":"Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и Sobha Hartland Estates Park расположены в 2.0 km, а The Track Meydan Golf — в 1.9 km. До Downtown Dubai указано 10 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/310-riverside-crescent__wp40569__pdf-gallery-003.webp","width":1024,"height":1514},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/310-riverside-crescent__wp40569__pdf-gallery-008.webp","width":1024,"height":724,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/310-riverside-crescent__wp40569__pdf-gallery-009.webp","width":1024,"height":724,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/310-riverside-crescent__wp40569__pdf-gallery-007.webp","width":1024,"height":724,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/310-riverside-crescent__wp40569__pdf-gallery-006.webp","width":1024,"height":724,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/310-riverside-crescent__wp40569__pdf-gallery-004.webp","width":1024,"height":445,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/310-riverside-crescent__wp40569__pdf-gallery-005.webp","width":1024,"height":1531,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/310-riverside-crescent__wp40569__pdf-gallery-002.webp","width":1024,"height":1461,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/310-riverside-crescent__wp40569__pdf-gallery-010.webp","width":1300,"height":710,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/310-riverside-crescent-sobha-hartland-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/310-riverside-crescent-sobha-hartland-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40575,"type":"project","lang":"ru","name":"320 Riverside Crescent","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/320-riverside-crescent-sobha-hartland-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/320-riverside-crescent-sobha-hartland-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/320-riverside-crescent-sobha-hartland-2/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland 2","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17573547,"lng":55.32565689},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":56.67,"last_inspection":"2026-08-24"},"dld":{"project_number":"3088","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":638,"inspections":[{"date":"2024-05-07","completion_percent":0},{"date":"2024-11-05","completion_percent":13.4},{"date":"2025-02-11","completion_percent":17.06},{"date":"2025-05-09","completion_percent":20.17},{"date":"2025-09-15","completion_percent":30.93},{"date":"2026-02-09","completion_percent":37.1},{"date":"2026-05-22","completion_percent":50.16},{"date":"2026-08-24","completion_percent":56.67}],"pace":{"percent_per_month":2.28,"basis_from":"2025-09-15","basis_to":"2026-08-24","projected_completion":"2028-03-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":645,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25564,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":36,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":306,"median_price_aed":1672550,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":23894},{"type":"2 bedrooms","deals":228,"median_price_aed":2830517,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":25500},{"type":"3 bedrooms","deals":110,"median_price_aed":3922092,"median_size_sqm":155,"aed_per_sqm":25304}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":645,"last_12m":{"n":36,"median_price_aed":2803196,"median_aed_sqm":25564,"median_aed_sqft":2375,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":201,"median_price_aed":1733744,"median_aed_sqm":25026,"median_aed_sqft":2325,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":456,"median_price_aed":2695156,"median_aed_sqm":25726,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":161,"median_price_aed":1728289,"median_aed_sqm":24757,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":28,"median_price_aed":2706426,"median_aed_sqm":25780,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":62,"median_price_aed":1717018,"median_aed_sqm":24757,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":56,"median_price_aed":1727248,"median_aed_sqm":24919,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":26,"median_price_aed":3727830,"median_aed_sqm":25026,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_price_aed":3792924,"median_aed_sqm":25349,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":3549528,"median_aed_sqm":25295,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":2927775,"median_aed_sqm":25780,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1544842,"median_aed_sqm":27986,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.9,"price_aed":2803196,"aed_per_sqm":27771,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":1628242,"aed_per_sqm":23465,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":48.9,"price_aed":1453892,"aed_per_sqm":29762,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.2,"price_aed":1544842,"aed_per_sqm":27986,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.2,"price_aed":2970294,"aed_per_sqm":25564,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154.1,"price_aed":3922092,"aed_per_sqm":25457,"market":"primary"},{"date":"2026-06-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":1896875,"aed_per_sqm":26910,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"price_aed":1812560,"aed_per_sqm":25780,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1600000},"payment_plan":{"split":"40% On Completion","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":638},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom Apartment Type A (with balcony)","bedrooms":1,"size_sqft_min":523.88,"size_sqft_max":523.88},{"label":"1 Bedroom Apartment Type B (with store room and powder room + balcony)","bedrooms":1,"size_sqft_min":754.23,"size_sqft_max":754.23},{"label":"1.5 Bedroom Apartment Type A (with study room and powder room + balcony)","bedrooms":1,"size_sqft_min":677.16,"size_sqft_max":677.16},{"label":"1.5 Bedroom Apartment Type B (with study room and powder room + balcony)","bedrooms":1,"size_sqft_min":764.78,"size_sqft_max":764.78},{"label":"1.5 Bedroom Apartment Type C (with study room and powder room + balcony)","bedrooms":1,"size_sqft_min":756.92,"size_sqft_max":756.92},{"label":"2 Bedroom Apartment","bedrooms":2,"size_sqft_min":1172.51,"size_sqft_max":1172.51},{"label":"2 Bedroom Apartment Type B (with powder room + balcony)","bedrooms":2,"size_sqft_min":1087.05,"size_sqft_max":1087.05},{"label":"2 Bedroom Apartment Type C (with powder room + balcony)","bedrooms":2,"size_sqft_min":1194.79,"size_sqft_max":1194.79},{"label":"2 Bedroom Apartment Type D (with powder room + balcony)","bedrooms":2,"size_sqft_min":1244.42,"size_sqft_max":1244.42},{"label":"3 Bedroom Apartment","bedrooms":3,"size_sqft_min":1654.41,"size_sqft_max":1654.41},{"label":"3 Bedroom Apartment Type A (with balcony) - Variant 1","bedrooms":3,"size_sqft_min":1656.89,"size_sqft_max":1656.89}],"amenities":["Outdoor gym","Indoor gym","Kids play area","Family zones","BBQ areas","Paddle tennis court","Badminton court","Squash court","Half basketball court","Retail"],"description":"320 Riverside Crescent — жилая башня от Sobha Group в Sobha Hartland 2. Проект включает 638 объектов и находится на стадии строительства, передача ключей запланирована на Q3 2027. Зафиксированный показатель готовности составляет 50.16%.\n\nБашня и её окружение\n\n320 Riverside Crescent запланирован как единое жилое и торговое здание в Sobha Hartland 2. Sobha Group представляет башню как 57-этажный проект, в то время как утверждённая конфигурация здания включает два подвальных уровня, первый этаж, четыре подиумных уровня, 59 этажей и крышу. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Его окружение характеризуется видами на воду, сообщество, Dubai Al Ain Road и город. Открытые подиумы и балконы должны предлагать виды на пляж — в зависимости от апартаментов. Проект начался 10 May 2024 и расположен в районе Bukadra.\n\nТипы апартаментов и планировки\n\nДоступные планировки включают апартаменты с одной спальней, 1.5 спальнями, двумя спальнями и тремя спальнями. Апартаменты Type A с одной спальней и балконом имеют площадь 523.88 кв. фут, а апартаменты Type B с одной спальней, кладовой, гостевым санузлом и балконом — 754.23 кв. фут. Планировки с 1.5 спальнями включают кабинет, гостевой санузел и балкон, а их площади составляют 677.16 кв. фут, 756.92 кв. фут и 764.78 кв. фут. Апартаменты с двумя спальнями имеют площадь от 1,087.05 кв. фут до 1,244.42 кв. фут в представленных планировках; некоторые из них оснащены гостевым санузлом и балконом. Представленные апартаменты с тремя спальнями имеют площадь 1,654.41 кв. фут и 1,656.89 кв. фут, при этом последний вариант включает балкон.\n\nУдобства для резидентов\n\nПрограмма удобств включает крытые и открытые тренажёрные залы, игровую зону для детей, семейные зоны и зоны BBQ. Среди спортивных объектов для резидентов заявлены корт для падел-тенниса, площадка для бадминтона, корт для сквоша и половина баскетбольной площадки. Торговые площади входят в состав предложения проекта. Расширенная информация об удобствах также указывает инфинити-бассейн, беговую дорожку, теннисные корты, водные развлечения и рестораны. Эти объекты дополняют расположение проекта у воды и открытые подиумные зоны. Планируемое здание включает коммерческие торговые площади наряду с жилыми помещениями, а торговые площади указаны в утверждённом описании проекта.\n\nРасположение в Sobha Hartland 2\n\n320 Riverside Crescent расположен в Sobha Hartland 2 — жилом районе в Mohammed Bin Rashid City, в зоне Meydan и Bu Kadra в Dubai. Проект находится в 2,0 км от Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и в 1,5 км от Riviera East Park. Hartland Greens East Park расположен в 1,7 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 1,9 км. The Track Meydan Golf находится в 1,8 км от проекта. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount расположен в 3,9 км. Kidzania находится в 5,4 км, а Cinema City at Address Dubai Mall — в 5,2 км.\n\nЦена и план оплаты\n\nЦены начинаются от AED 1,600,000. Структура оплаты предусматривает первый взнос 20% при бронировании, затем 40% в ходе строительства и 40% по завершении. Это представлено как план оплаты с 40% по завершении. Указанный срок передачи ключей — Q3 2027. Всего в проекте 638 объектов, что позволяет покупателям рассматривать график оплаты вместе с выбранной конфигурацией апартаментов и доступным предложением.\n\nХод строительства и передача ключей\n\n320 Riverside Crescent находится на стадии строительства и имеет активный статус проекта. Зафиксированный показатель готовности составляет 50.16% на основе инспекции, проведённой 22 May 2026. Запись о проекте была обновлена 25 May 2026. Строительство началось 10 May 2024. Целевой срок передачи ключей — Q3 2027. Проект зарегистрирован как одно здание с 638 объектами, объединяющее жилые площади и коммерческие торговые площади в утверждённой конфигурации.\n\nSobha Group\n\nSobha Group является девелопером 320 Riverside Crescent. Компания была основана в 1976. В Sobha Hartland 2 проект входит в состав района, запланированного для жилой застройки у воды, включая кластеры высотных зданий и виллы. В 320 Riverside Crescent заявленный Sobha Group акцент в дизайне сделан на видах на воду, сообщество и город, а также на планировках апартаментов от одной до трёх спален в доступных вариантах.","faq":[{"q":"Кто является девелопером 320 Riverside Crescent?","a":"320 Riverside Crescent строит Sobha Group — компания, основанная в 1976."},{"q":"Где расположен 320 Riverside Crescent?","a":"Проект находится в Sobha Hartland 2, в Mohammed Bin Rashid City, в зоне Meydan и Bu Kadra в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в 320 Riverside Crescent?","a":"Цены начинаются от AED 1,600,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для 320 Riverside Crescent?","a":"План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 40% в ходе строительства и 40% по завершении."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в 320 Riverside Crescent?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2027."},{"q":"Каков статус строительства 320 Riverside Crescent?","a":"Проект находится на стадии строительства и активен. Зафиксированный показатель готовности составляет 50.16%."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в 320 Riverside Crescent?","a":"Доступные планировки включают апартаменты с одной спальней, 1.5 спальнями, двумя спальнями и тремя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в 320 Riverside Crescent?","a":"Проект включает 638 объектов в одном здании."},{"q":"Какие удобства запланированы в 320 Riverside Crescent?","a":"Среди объектов — крытые и открытые тренажёрные залы, игровая зона для детей, семейные зоны, зоны BBQ, спортивные площадки и торговые площади."},{"q":"Что находится рядом с 320 Riverside Crescent?","a":"Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 2.0 km, Riviera East Park — в 1.5 km, а The Track Meydan Golf — в 1.8 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/320-riverside-crescent__wp40573__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":872},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/320-riverside-crescent__wp40573__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1321,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/320-riverside-crescent__wp40573__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":878,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/320-riverside-crescent__wp40573__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1323,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/320-riverside-crescent__wp40573__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1323,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/320-riverside-crescent__wp40573__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":878,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/320-riverside-crescent__wp40573__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1094,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/320-riverside-crescent__wp40573__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":836,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/320-riverside-crescent__wp40573__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1336,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/320-riverside-crescent__wp40573__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/320-riverside-crescent__wp40573__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":897,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/320-riverside-crescent-sobha-hartland-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/320-riverside-crescent-sobha-hartland-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40579,"type":"project","lang":"ru","name":"330 Riverside Crescent","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/330-riverside-crescent-sobha-hartland-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/330-riverside-crescent-sobha-hartland-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/330-riverside-crescent-sobha-hartland-2/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland 2","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17289925,"lng":55.32492828},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":67.81,"last_inspection":"2026-10-12"},"dld":{"project_number":"2788","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":767,"inspections":[{"date":"2023-10-12","completion_percent":0},{"date":"2024-05-23","completion_percent":7.72},{"date":"2024-09-17","completion_percent":15.74},{"date":"2025-01-07","completion_percent":20.09},{"date":"2025-04-16","completion_percent":23.4},{"date":"2025-07-28","completion_percent":31.03},{"date":"2025-11-10","completion_percent":37.78},{"date":"2026-03-18","completion_percent":48.9},{"date":"2026-07-09","completion_percent":60.37},{"date":"2026-10-12","completion_percent":67.81}],"pace":{"percent_per_month":2.72,"basis_from":"2025-11-10","basis_to":"2026-10-12","projected_completion":"2027-10-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":835,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24649,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":67,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":627,"median_price_aed":1601414,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":23550},{"type":"2 bedrooms","deals":207,"median_price_aed":2330800,"median_size_sqm":96,"aed_per_sqm":24279}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":835,"last_12m":{"n":67,"median_price_aed":1743264,"median_aed_sqm":25241,"median_aed_sqft":2345,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":168,"median_price_aed":1833372,"median_aed_sqm":23788,"median_aed_sqft":2210,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":624,"median_price_aed":1674719,"median_aed_sqm":24757,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":157,"median_price_aed":1830746,"median_aed_sqm":23788,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":54,"median_price_aed":1691715,"median_aed_sqm":25320,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":18,"median_price_aed":1754562,"median_aed_sqm":23896,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":60,"median_price_aed":1804337,"median_aed_sqm":23735,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":59,"median_price_aed":1881482,"median_aed_sqm":23788,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":1825076,"median_aed_sqm":24165,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_price_aed":1668606,"median_aed_sqm":24757,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":25834,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":18,"median_price_aed":1743264,"median_aed_sqm":26110,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.8,"price_aed":2562034,"aed_per_sqm":26210,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.4,"price_aed":1792501,"aed_per_sqm":26210,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.4,"price_aed":1587633,"aed_per_sqm":23896,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79,"price_aed":2078837,"aed_per_sqm":26318,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79,"price_aed":2070334,"aed_per_sqm":26210,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":46.4,"price_aed":1314628,"aed_per_sqm":28363,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"price_aed":1937069,"aed_per_sqm":25134,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.6,"price_aed":1974499,"aed_per_sqm":25134,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1150000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":765},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom Apartment Type A (with balcony)","bedrooms":1,"size_sqft_min":496.22,"size_sqft_max":501.81},{"label":"1 Bedroom Apartment Type C (with powder room + balcony)","bedrooms":1,"size_sqft_min":828.17,"size_sqft_max":848.3},{"label":"1 Bedroom Apartment Type D (with store room and powder room + balcony)","bedrooms":1,"size_sqft_min":748.84,"size_sqft_max":748.84},{"label":"1.5 Bedroom Apartment Type A (with study room and powder room + balcony)","bedrooms":1,"size_sqft_min":639.16,"size_sqft_max":639.16},{"label":"1.5 Bedroom Apartment Type B (with study room and powder room + balcony)","bedrooms":1,"size_sqft_min":736.57,"size_sqft_max":736.57},{"label":"1.5 Bedroom Apartment Type C (with study room and powder room + balcony)","bedrooms":1,"size_sqft_min":724.73,"size_sqft_max":724.73},{"label":"2 Bedroom Apartment","bedrooms":2,"size_sqft_min":944.21,"size_sqft_max":944.32},{"label":"2 Bedroom Apartment Type B (with powder room + balcony)","bedrooms":2,"size_sqft_min":1054,"size_sqft_max":1054},{"label":"2 Bedroom Apartment","bedrooms":2,"size_sqft_min":1134.63,"size_sqft_max":1134.63}],"amenities":["Infinity pool","Gym","Weekend fiestas","Sky garden","Green parks","Tree-lined walkways","Clubhouse","Paddle Tennis court","Badminton court","Squash court","Half Basketball court","Inflated water obstacle course","Open terrace gardens","Retail outlets","Restaurants"],"description":"330 Riverside Crescent — 57-этажный жилой проект от Sobha Group в Sobha Hartland 2, Dubai. Проект включает 765 объектов и находится на стадии строительства; зафиксированный процент готовности составляет 60.37%. Передача ключей запланирована на Q2 2027.\n\nПроект и его дизайн\n\n330 Riverside Crescent — проект с одним зданием, включающим нижний цокольный этаж, первый этаж, четыре подиумных уровня, 50 жилых этажей, один технический этаж и крышу. Архитектура здания выполнена в форме сужающегося полумесяца и является частью набережной Sobha Hartland 2. Проект объединяет жилые апартаменты и коммерческие торговые площади на первом этаже. В проекте предусмотрены открытые террасные сады, а сады в небе расположены на 18th и 43rd этажах. Избранные резиденции ориентированы в сторону лагун, пляжей, парков, особняков, вилл и Meydan Racecourse. Башня насчитывает 57 этажей и в общей сложности 765 зарегистрированных объектов.\n\nАпартаменты и планировки\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной спальней, 1.5 спальнями и двумя спальнями. Заявленные площади апартаментов варьируются от 496.22 кв. фут до 1,134.63 кв. фут. Апартаменты Type A с одной спальней и балконом имеют площадь от 496.22 кв. фут до 501.81 кв. фут. Другие планировки с одной спальней включают варианты с гостевым санузлом и балконом, а также планировку с кладовой, гостевым санузлом и балконом. Апартаменты с 1.5 спальнями включают кабинет, гостевой санузел и балкон; заявленные площади составляют 639.16 кв. фут, 724.73 кв. фут и 736.57 кв. фут. Планировки с двумя спальнями имеют площадь от 944.21 кв. фут до 1,134.63 кв. фут и включают варианты с гостевым санузлом и балконом. Каждый апартамент спроектирован с балконом.\n\nУдобства и общие пространства\n\nПрограмма удобств включает инфинити-бассейн, тренажёрный зал, клубный дом и открытые террасные сады. Спортивные объекты представлены площадками для падел-тенниса, бадминтона, сквоша и половиной баскетбольной площадки. Жители также получат доступ к зелёным паркам, прогулочным дорожкам среди деревьев и водной полосе препятствий. В проекте предусмотрены торговые точки и рестораны, обеспечивающие возможности для повседневных покупок и питания на территории комплекса. Дополнительные объекты включают открытую зону для тренировок, зону йоги, детские игровые площадки, зону барбекю, джакузи, библиотеку, художественную комнату и кинотеатр. В программу инфраструктуры также входят беговая дорожка, теннисные корты и водные виды спорта.\n\nРасположение Sobha Hartland 2\n\n330 Riverside Crescent расположен в Sobha Hartland 2, в Mohammed Bin Rashid City, в районе Meydan и Bu Kadra в Dubai. Сообщество спланировано как прибрежный жилой район с лагунами, кластерами высотных зданий, ландшафтными зонами и кварталами вилл. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 2,0 км от проекта, а Riviera East Park — в 1,4 км. Расстояние до Hartland Greens East Park составляет 1,6 км, а Sobha Hartland Estates Park и The Track Meydan Golf расположены в 1,8 км каждый. Dubai Creek Harbour, Downtown Dubai, Dubai Design District, Nad Al Sheba и Meydan Racecourse указаны среди близлежащих районов и направлений.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в 330 Riverside Crescent начинаются от AED 1,150,000. План оплаты структурирован как 60/40: 20% вносится в качестве первого взноса, 40% выплачивается в период строительства, а оставшиеся 40% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Строительство началось 12 October 2023. Проект активен и находится на стадии строительства, зафиксированный процент готовности составляет 60.37%. Согласно этой структуре оплаты, 60% стоимости покупки выплачивается до передачи ключей, включая бронировочный платёж и взносы на этапе строительства, а финальные 40% — по завершении.\n\nSobha Group\n\nДевелопером 330 Riverside Crescent выступает Sobha Group. Компания была основана в Oman в 1976 и имеет портфель жилых и коммерческих проектов в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India. Sobha Group реализовала более 13 million кв. фут недвижимости. Операционная структура компании включает собственную дизайн-студию и независимый отдел контроля качества. Компания является девелопером сообщества Sobha Hartland 2, где расположен 330 Riverside Crescent.","faq":[{"q":"Кто является девелопером 330 Riverside Crescent?","a":"Девелопером 330 Riverside Crescent выступает Sobha Group."},{"q":"Где расположен 330 Riverside Crescent?","a":"Проект расположен в Sobha Hartland 2, в Mohammed Bin Rashid City, в районе Meydan и Bu Kadra в Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в 330 Riverside Crescent?","a":"Проект включает апартаменты с одной спальней, 1.5 спальнями и двумя спальнями. Планировки с 1.5 спальнями включают кабинет."},{"q":"Каковы площади апартаментов в 330 Riverside Crescent?","a":"Заявленные площади апартаментов варьируются от 496.22 sq ft до 1,134.63 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в 330 Riverside Crescent?","a":"Цены начинаются от AED 1,150,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для 330 Riverside Crescent?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в 330 Riverside Crescent?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027."},{"q":"Каков статус строительства 330 Riverside Crescent?","a":"Проект находится на стадии строительства, а зафиксированный процент готовности составляет 60.37%."},{"q":"Какие удобства запланированы в 330 Riverside Crescent?","a":"Инфраструктура включает инфинити-бассейн, тренажёрный зал, клубный дом, сады в небе, открытые террасные сады, спортивные площадки, торговые точки и рестораны."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/330-riverside-crescent__wp40577__pdf-gallery-006.webp","width":1241,"height":888},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/330-riverside-crescent__wp40577__pdf-gallery-007.webp","width":1241,"height":878,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/330-riverside-crescent__wp40577__pdf-gallery-018.webp","width":938,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/330-riverside-crescent__wp40577__pdf-gallery-005.webp","width":1242,"height":888,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/330-riverside-crescent__wp40577__pdf-gallery-010.webp","width":1241,"height":815,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/330-riverside-crescent__wp40577__pdf-gallery-017.webp","width":1241,"height":530,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/330-riverside-crescent__wp40577__pdf-gallery-008.webp","width":1240,"height":877,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/330-riverside-crescent__wp40577__pdf-gallery-012.webp","width":1325,"height":682,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/330-riverside-crescent__wp40577__pdf-gallery-013.webp","width":1240,"height":680,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":100068,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-330-riverside-crescent-sobha-hartland-2-126833-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/330-riverside-crescent-sobha-hartland-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/330-riverside-crescent-sobha-hartland-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40583,"type":"project","lang":"ru","name":"340 Riverside Crescent","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/340-riverside-crescent-sobha-hartland-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/340-riverside-crescent-sobha-hartland-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/340-riverside-crescent-sobha-hartland-2/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland 2","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1780262,"lng":55.326931},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":55.02,"last_inspection":"2026-08-18"},"dld":{"project_number":"3082","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":769,"inspections":[{"date":"2024-05-14","completion_percent":0},{"date":"2024-11-05","completion_percent":9.59},{"date":"2025-02-11","completion_percent":13.46},{"date":"2025-05-09","completion_percent":21.07},{"date":"2025-09-19","completion_percent":30.87},{"date":"2026-01-30","completion_percent":37.4},{"date":"2026-05-12","completion_percent":42.95},{"date":"2026-08-18","completion_percent":55.02}],"pace":{"percent_per_month":2.21,"basis_from":"2025-09-19","basis_to":"2026-08-18","projected_completion":"2028-04-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":814,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25241,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":51,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":611,"median_price_aed":1657250,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":25895},{"type":"2 bedrooms","deals":202,"median_price_aed":2493810,"median_size_sqm":96,"aed_per_sqm":25977}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":814,"last_12m":{"n":51,"median_price_aed":1953720,"median_aed_sqm":25564,"median_aed_sqft":2375,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":239,"median_price_aed":1856775,"median_aed_sqm":24488,"median_aed_sqft":2275,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":607,"median_price_aed":1680320,"median_aed_sqm":25424,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":172,"median_price_aed":1870135,"median_aed_sqm":23735,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":35,"median_price_aed":2000862,"median_aed_sqm":25564,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":37,"median_price_aed":1852738,"median_aed_sqm":24757,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":83,"median_price_aed":1880928,"median_aed_sqm":23573,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":32,"median_price_aed":1870135,"median_aed_sqm":23142,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":1812433,"median_aed_sqm":25134,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":2055088,"median_aed_sqm":25403,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":1481392,"median_aed_sqm":26640,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1757043,"median_aed_sqm":25564,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":2450418,"median_aed_sqm":26910,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":88.6,"price_aed":2450418,"aed_per_sqm":27663,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.7,"price_aed":1695944,"aed_per_sqm":26641,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.7,"price_aed":3139300,"aed_per_sqm":26910,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81,"price_aed":2268006,"aed_per_sqm":27986,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.3,"price_aed":2493810,"aed_per_sqm":23681,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.1,"price_aed":1757043,"aed_per_sqm":27394,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.6,"price_aed":1679394,"aed_per_sqm":28201,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.7,"price_aed":2503754,"aed_per_sqm":23681,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1820000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":767},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom Apartment","bedrooms":1,"size_sqft_min":495.36,"size_sqft_max":501.81},{"label":"1.5 Bedroom Apartment","bedrooms":1,"size_sqft_min":639.38,"size_sqft_max":694.38},{"label":"2 Bedroom Apartment","bedrooms":2,"size_sqft_min":947.54,"size_sqft_max":1132.79},{"label":"2.5 Bedroom Apartment","bedrooms":2,"size_sqft_min":1137.75,"size_sqft_max":1137.75}],"amenities":["Infinity pool","Fitness trails","Sky Gardens","Boardwalk","Pristine beaches"],"description":"340 Riverside Crescent — жилая и торговая башня в Sobha Hartland 2 от Sobha Group. Проект находится на стадии строительства; по состоянию на 12 May 2026 готовность составляла 42.95%. Он включает одно здание на 767 объектов, а передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nПроект и дизайн здания\n\n340 Riverside Crescent задуман как жилой проект у воды в Sobha Hartland 2. Конфигурация здания включает два подземных уровня, первый этаж, три подиумных уровня, 52 этажа и крышу; в проекте предусмотрены торговые и жилые площади. Башня проектируется с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Резиденции расположены рядом с набережной района, а для проекта заявлены виды на зелёные зоны Dubai и Meydan Racecourse. В дизайн входят Sky Gardens с видами на город, а променад формирует часть инфраструктуры набережной. Запланированная жилая часть проекта насчитывает 767 объектов в одном здании.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной спальней, 1.5 спальнями, двумя спальнями и 2.5 спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 495.36 до 501.81 квадратных футов. Планировки с 1.5 спальнями имеют площадь от 639.38 до 694.38 квадратных футов, а апартаменты с двумя спальнями — от 947.54 до 1,132.79 квадратных футов. Планировка апартаментов с 2.5 спальнями заявлена площадью 1,137.75 квадратных футов. Планировки включают балконы, а в некоторых предусмотрены кабинеты или гостевые санузлы. Цены начинаются от AED 1.82 million. В рамках одной башни представлены как компактные, так и более просторные апартаменты — от вариантов с одной спальней до 2.5 спальнями.\n\nУдобства у воды и отдых\n\nИнфраструктура 340 Riverside Crescent включает инфинити-бассейн, фитнес-тропы, Sky Gardens, променад и чистые пляжи. Инфинити-бассейн позиционируется как зона отдыха у воды, а фитнес-тропы предлагают маршрут для активностей на открытом воздухе в пределах проекта. Sky Gardens дополняют комплекс озеленёнными пространствами на высоте с видами на город. Променад создаёт в проекте атмосферу набережной с ресторанами рядом с пляжем. В расширенный перечень удобств также входят ландшафтные сады, плавучая терраса, открытая лужайка, Zen garden, кинотеатр, каякинг, водные виды спорта, а также торговые и гастрономические зоны. Среди заявленных объектов для отдыха также есть полоса препятствий и бассейн.\n\nРасположение в Sobha Hartland 2\n\n340 Riverside Crescent расположен в Sobha Hartland 2 — жилом районе Mohammed Bin Rashid City, в зоне Meydan и Bu Kadra в Dubai. Проект находится рядом с Dubai Creek, Design District и Downtown Dubai. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary указан в пяти минутах езды, а Meydan Racecourse — в десяти минутах. Business Bay находится в 12 минутах, а Downtown Dubai, Burj Khalifa и Dubai Mall — каждый в 15 минутах. Dubai International Airport указан в 12 минутах, а Palm Jumeirah — в 25 минутах. Среди ближайших зелёных зон — Riviera East Park в 1,3 км, Hartland Greens East Park в 1,4 км и Sobha Hartland Estates Park в 1,6 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты структурирован по схеме 60/40. Покупатели вносят 20% при бронировании, затем 40% в период строительства — в рамках первого–четвёртого платежей. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей, после 100% завершения строительства. Передача ключей запланирована на Q4 2027. Строительство началось 10 May 2024. Проект активен и находится на стадии строительства; по результатам инспекции от 12 May 2026 зафиксирована готовность 42.95%. Эта структура связывает 60% стоимости покупки с бронированием и периодом строительства, а оставшиеся 40% оплачиваются при передаче ключей.\n\nО Sobha Group\n\nSobha Group — девелопер 340 Riverside Crescent, основанный в 1976. Компания реализует проект в Sobha Hartland 2, где башня является частью жилой среды у воды в Mohammed Bin Rashid City. В одном здании проект объединяет жилые апартаменты и запланированные торговые площади. Проект Sobha Group по этому адресу представляет собой высотное здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, тремя подиумными уровнями, 52 этажами и крышей. В жилой части представлены планировки апартаментов с одной спальней, 1.5 спальнями, двумя спальнями и 2.5 спальнями.","faq":[{"q":"Кто девелопер 340 Riverside Crescent?","a":"340 Riverside Crescent реализует Sobha Group, основанная в 1976."},{"q":"Где расположен 340 Riverside Crescent?","a":"Проект находится в Sobha Hartland 2, в Mohammed Bin Rashid City, в зоне Meydan и Bu Kadra в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в 340 Riverside Crescent?","a":"Цены начинаются от AED 1.82 million."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в 340 Riverside Crescent?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для 340 Riverside Crescent?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства 340 Riverside Crescent?","a":"Проект находится на стадии строительства и активен. По состоянию на 12 May 2026 готовность была зафиксирована на уровне 42.95%."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в 340 Riverside Crescent?","a":"Проект включает апартаменты с одной спальней, 1.5 спальнями, двумя спальнями и 2.5 спальнями."},{"q":"Какие удобства есть в 340 Riverside Crescent?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн, фитнес-тропы, Sky Gardens, променад, чистые пляжи, сады, плавучая терраса, кинотеатр и водные виды спорта."},{"q":"Что находится рядом с 340 Riverside Crescent?","a":"Ras Al Khor Wildlife Sanctuary указан в пяти минутах езды, Meydan Racecourse — в десяти минутах, а Downtown Dubai и Dubai Mall — в 15 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/340-riverside-crescent__wp40581__pdf-gallery-009.webp","width":1192,"height":677},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/340-riverside-crescent__wp40581__pdf-gallery-010.webp","width":1190,"height":658,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/340-riverside-crescent__wp40581__pdf-gallery-017.webp","width":1112,"height":597,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/340-riverside-crescent__wp40581__pdf-gallery-003.webp","width":1113,"height":780,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/340-riverside-crescent__wp40581__pdf-gallery-012.webp","width":1111,"height":624,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/340-riverside-crescent__wp40581__pdf-gallery-006.webp","width":1113,"height":763,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/340-riverside-crescent__wp40581__pdf-gallery-014.webp","width":1113,"height":597,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/340-riverside-crescent__wp40581__pdf-gallery-004.webp","width":1113,"height":765,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/340-riverside-crescent__wp40581__pdf-gallery-008.webp","width":1113,"height":762,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/340-riverside-crescent__wp40581__pdf-gallery-013.webp","width":1111,"height":621,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/340-riverside-crescent__wp40581__pdf-gallery-020.webp","width":1111,"height":589,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/340-riverside-crescent__wp40581__pdf-gallery-005.webp","width":1112,"height":764,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/340-riverside-crescent__wp40581__pdf-gallery-007.webp","width":1111,"height":764,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/340-riverside-crescent-sobha-hartland-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/340-riverside-crescent-sobha-hartland-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40587,"type":"project","lang":"ru","name":"350 Riverside Crescent","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/350-riverside-crescent-sobha-hartland-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/350-riverside-crescent-sobha-hartland-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/350-riverside-crescent-sobha-hartland-2/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland 2","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17785454,"lng":55.32522964},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":57.85,"last_inspection":"2026-08-18"},"dld":{"project_number":"3083","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":750,"inspections":[{"date":"2024-05-14","completion_percent":0},{"date":"2024-11-05","completion_percent":10.71},{"date":"2025-02-11","completion_percent":14.19},{"date":"2025-05-09","completion_percent":22.07},{"date":"2025-09-18","completion_percent":32.15},{"date":"2026-01-30","completion_percent":39.12},{"date":"2026-05-13","completion_percent":50.07},{"date":"2026-08-18","completion_percent":57.85}],"pace":{"percent_per_month":2.34,"basis_from":"2025-09-18","basis_to":"2026-08-18","projected_completion":"2028-02-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":792,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25188,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":64,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":512,"median_price_aed":1689052,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":25592},{"type":"2 bedrooms","deals":279,"median_price_aed":2730085,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":25047}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":792,"last_12m":{"n":64,"median_price_aed":1713824,"median_aed_sqm":25833,"median_aed_sqft":2400,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":209,"median_price_aed":1820707,"median_aed_sqm":24757,"median_aed_sqft":2300,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":600,"median_price_aed":1839928,"median_aed_sqm":25241,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":145,"median_price_aed":1826557,"median_aed_sqm":24757,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":47,"median_price_aed":1707918,"median_aed_sqm":25833,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":66,"median_price_aed":1837331,"median_aed_sqm":24649,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":37,"median_price_aed":1807141,"median_aed_sqm":24757,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":22,"median_price_aed":1896593,"median_aed_sqm":24219,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":1747515,"median_aed_sqm":25995,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":1578404,"median_aed_sqm":28470,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_price_aed":1755626,"median_aed_sqm":25833,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":19,"median_price_aed":1686763,"median_aed_sqm":25564,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":2034392,"median_aed_sqm":27986,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":48.9,"price_aed":1348557,"aed_per_sqm":27555,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":49.1,"price_aed":1406103,"aed_per_sqm":28632,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.5,"price_aed":3063086,"aed_per_sqm":27986,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.1,"price_aed":2034392,"aed_per_sqm":25726,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"price_aed":1980886,"aed_per_sqm":25295,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.4,"price_aed":1661841,"aed_per_sqm":25403,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.1,"price_aed":1620337,"aed_per_sqm":29386,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.5,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":20084,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1500000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":750},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":526,"size_sqft_max":1179},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":710,"size_sqft_max":1218}],"amenities":["Lagoon","Swimming pool","Kayaking","Beach volleyball","Football","Waterfront"],"description":"350 Riverside Crescent — многоэтажный проект с торговыми и жилыми помещениями от Sobha Group в Sobha Hartland 2, в составе Mohammed Bin Rashid City. Единственное здание включает 750 объектов и запланировано с двумя подземными уровнями, первым этажом, четырьмя подиумными уровнями, 59 этажами и крышей. Проект находится в стадии строительства, а его готовность составила 50.07% по итогам инспекции 13 May 2026.\n\nПроект и его окружение\n\n350 Riverside Crescent входит в серию Riverside Crescent в Sobha Hartland 2 — мастер-планируемом прибрежном районе в зоне Meydan / Bu Kadra в Dubai. Район расположен в Mohammed Bin Rashid City и спланирован вокруг лагун, ландшафтных зон, кластеров высотной жилой застройки и квартала вилл. Сам проект представляет собой одно многофункциональное здание, объединяющее торговые и жилые компоненты. Его запланированная структура включает два подземных этажа, первый этаж, четыре подиумных этажа, 59 верхних этажей и крышу. Всего в проекте 750 объектов. Проект расположен в сообществе с набережными, лагунами, открытыми пространствами и обильным озеленением.\n\nТипы апартаментов и планировки\n\nВ резиденции представлены апартаменты с одной спальней, 1.5 спальнями и двумя спальнями. Площадь резиденций составляет от 527 кв. фут до 1,219 кв. фут. Каждая планировка предусматривает собственный балкон. В конфигурациях апартаментов с 1.5 спальнями и двумя спальнями предусмотрены гостевой санузел и/или отдельный кабинет. Коллекция апартаментов является частью высотного здания с торговыми площадями и жилыми помещениями. Среди видов из проекта заявлены лагуна и ипподром, а в здании предусмотрены смотровые площадки. Доступный выбор апартаментов включает как компактные варианты с одной спальней, так и более просторные планировки с дополнительным гибким пространством.\n\nУдобства у воды и объекты на открытом воздухе\n\nПрограмма удобств сосредоточена вокруг набережной и лагуны. В число объектов входят лагуна, бассейн, инфинити-бассейн и каякинг. Среди активностей на открытом воздухе предусмотрены пляжный волейбол, футбол и бег у воды, а также пляжные виды спорта. Ландшафтные сады, открытые пространства и открытая лужайка дополняют зоны на свежем воздухе в проекте. Жителям также доступны зона для тренировок на открытом воздухе, зона для йоги и зона барбекю. Более широкая территория Riverside Crescent включает набережные зоны и обильное озеленение. Также заявлены несколько бассейнов, шезлонги, кушетки для отдыха и кабаны, а также прямой доступ к променаду, лагуне и пляжу.\n\nРасположение Sobha Hartland 2\n\n350 Riverside Crescent расположен в Sobha Hartland 2, к востоку от Sobha Hartland 1 в Mohammed Bin Rashid City. Dubai Creek находится в 2 км, а Design District — в 3 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 1,8 км от проекта, а The Track Meydan Golf также находится в 1,8 км. Riviera East Park расположен в 1,2 км, Hartland Greens East Park — в 1,3 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 1,6 км. В описании проекта указано 10 minutes до Meydan Racecourse, 12 minutes до Business Bay и Dubai International Airport, а также 15 minutes до Burj Khalifa, Downtown Dubai и The Dubai Mall.\n\nПлан оплаты, передача ключей и ход строительства\n\nСтартовая цена составляет AED 1,500,000. План оплаты обозначен как 80/20 и предусматривает первый взнос 20%. Передача ключей запланирована на Q1 2027. Строительство началось 10 May 2024. Проект активен и находится в стадии строительства; его готовность была зафиксирована на уровне 50.07% во время инспекции 13 May 2026. В здании предусмотрено 750 объектов, что соответствует запланированному общему количеству объектов в проекте. Таким образом, покупатели могут рассматривать проект как покупку на стадии строительства с заявленным сроком передачи ключей Q1 2027.\n\nДевелопер\n\nДевелопером 350 Riverside Crescent выступает Sobha Group. Основанная в Oman в 1976, Sobha Group располагает портфелем жилых и коммерческих проектов в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India. Компания передала более 13 million кв. фут недвижимости. Её операционная модель включает собственную студию дизайна, инженерные и подрядные работы, закупку материалов, мастерство исполнения и контроль качества. Портфель Sobha Group в Dubai включает жилые сообщества, виллы и апартаменты, а также другие построенные объекты, такие как дворцы, мечети и кампусы. 350 Riverside Crescent — один из проектов компании с апартаментами в Sobha Hartland 2.","faq":[{"q":"Кто является девелопером 350 Riverside Crescent?","a":"350 Riverside Crescent реализует Sobha Group."},{"q":"Где расположен 350 Riverside Crescent?","a":"Проект расположен в Sobha Hartland 2, в составе Mohammed Bin Rashid City, в зоне Meydan / Bu Kadra в Dubai."},{"q":"Какие апартаменты доступны в 350 Riverside Crescent?","a":"В проекте представлены апартаменты с одной спальней, 1.5 спальнями и двумя спальнями площадью от 527 sq. ft до 1,219 sq. ft."},{"q":"Какова стартовая цена в 350 Riverside Crescent?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,500,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для 350 Riverside Crescent?","a":"План оплаты обозначен как 80/20 и включает первый взнос 20%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в 350 Riverside Crescent?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027."},{"q":"Каков статус строительства 350 Riverside Crescent?","a":"Проект находится в стадии строительства. Его готовность была зафиксирована на уровне 50.07% 13 May 2026."},{"q":"Какие удобства запланированы в 350 Riverside Crescent?","a":"В число удобств входят лагуна, бассейны, каякинг, пляжный волейбол, футбол, сады, зона для тренировок на открытом воздухе, зона для йоги и зона барбекю."},{"q":"Что находится рядом с 350 Riverside Crescent?","a":"Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и The Track Meydan Golf находятся в 1.8 km. Dubai Creek расположен в 2 km, а Design District — в 3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/350-riverside-crescent__wp40585__pdf-gallery-024.webp","width":1192,"height":572},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/350-riverside-crescent__wp40585__pdf-gallery-016.webp","width":1192,"height":841,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/350-riverside-crescent__wp40585__pdf-gallery-022.webp","width":1192,"height":616,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/350-riverside-crescent__wp40585__pdf-gallery-010.webp","width":1192,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/350-riverside-crescent__wp40585__pdf-gallery-013.webp","width":1193,"height":841,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/350-riverside-crescent__wp40585__pdf-gallery-021.webp","width":1191,"height":632,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/350-riverside-crescent__wp40585__pdf-gallery-019.webp","width":1190,"height":840,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/350-riverside-crescent__wp40585__pdf-gallery-018.webp","width":1190,"height":840,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/350-riverside-crescent__wp40585__pdf-gallery-006.webp","width":1193,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/350-riverside-crescent__wp40585__pdf-gallery-011.webp","width":1191,"height":843,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/350-riverside-crescent__wp40585__pdf-gallery-015.webp","width":1191,"height":842,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":100150,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-350-riverside-crescent-sobha-hartland-2-129847-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/350-riverside-crescent-sobha-hartland-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/350-riverside-crescent-sobha-hartland-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40591,"type":"project","lang":"ru","name":"360 Riverside Crescent","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/360-riverside-crescent-sobha-hartland-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/360-riverside-crescent-sobha-hartland-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/360-riverside-crescent-sobha-hartland-2/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland 2","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17878723,"lng":55.32774353},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":50.67,"last_inspection":"2026-09-16"},"dld":{"project_number":"3079","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":910,"inspections":[{"date":"2024-05-14","completion_percent":0},{"date":"2024-12-23","completion_percent":10.34},{"date":"2025-05-09","completion_percent":20.03},{"date":"2025-11-20","completion_percent":27.03},{"date":"2025-11-20","completion_percent":27.03},{"date":"2026-03-26","completion_percent":36.14},{"date":"2026-06-16","completion_percent":42.85},{"date":"2026-09-16","completion_percent":50.67}],"pace":{"percent_per_month":2.4,"basis_from":"2025-11-20","basis_to":"2026-09-16","projected_completion":"2028-06-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":920,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26587,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":52,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":587,"median_price_aed":1747603,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":26479},{"type":"2 bedrooms","deals":325,"median_price_aed":2346804,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":27609}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":920,"last_12m":{"n":52,"median_price_aed":1906511,"median_aed_sqm":27018,"median_aed_sqft":2510,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":219,"median_price_aed":1954908,"median_aed_sqm":25834,"median_aed_sqft":2400,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":749,"median_price_aed":1971150,"median_aed_sqm":26749,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":131,"median_price_aed":1939561,"median_aed_sqm":25833,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":40,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":27071,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":55,"median_price_aed":1964112,"median_aed_sqm":25833,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":49,"median_price_aed":1927285,"median_aed_sqm":25779,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":1976388,"median_aed_sqm":25564,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":1754965,"median_aed_sqm":26611,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":6382152,"median_aed_sqm":75347,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":1929700,"median_aed_sqm":26587,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_price_aed":1796296,"median_aed_sqm":26372,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":2247361,"median_aed_sqm":28955,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.3,"price_aed":1775508,"aed_per_sqm":28955,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","area_sqm":102.1,"price_aed":7691460,"aed_per_sqm":75347,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66,"price_aed":1898929,"aed_per_sqm":28793,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":85.9,"price_aed":2247361,"aed_per_sqm":26156,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":83.9,"price_aed":2325740,"aed_per_sqm":27717,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.9,"price_aed":1712305,"aed_per_sqm":26372,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66,"price_aed":1969917,"aed_per_sqm":29870,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":85.9,"price_aed":2275106,"aed_per_sqm":26479,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1500000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":910},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom Apartment","bedrooms":1,"size_sqft_min":608.7,"size_sqft_max":787.7},{"label":"1.5 Bedroom Apartment","bedrooms":1,"size_sqft_min":658.11,"size_sqft_max":888.02},{"label":"2 Bedroom Apartment","bedrooms":2,"size_sqft_min":907.61,"size_sqft_max":1097.7}],"amenities":["Open parks","Kids play area","Running tracks","Water sports activities","Infinity pool","Paddle court","Tennis court","Badminton court","Squash court","Half basketball court","Outdoor gym","Indoor gym","Retail outlets","Restaurants","Sky Gardens"],"description":"360 Riverside Crescent — действующая жилая башня от Sobha Group в Sobha Hartland 2, в районе Meydan / Bu Kadra проекта Mohammed Bin Rashid City. Комплекс включает 910 объектов и запланирован как здание с торговыми и жилыми площадями. Зафиксированный уровень готовности составляет 42.85%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nБашня и расположение у воды\n\n360 Riverside Crescent — комплекс из одного здания, запланированный с двумя подземными уровнями, первым этажом, пятью подиумными уровнями, 66 этажами и крышей. Здание объединяет торговые и жилые пространства. Оно является частью Sobha Hartland 2 — района у воды с лагунами, водоёмами, пляжными зонами и открытыми пространствами. Более широкое сообщество запланировано с взаимосвязанными жилыми зонами, ландшафтными пространствами и элементами набережной. Из комплекса открываются виды в сторону Dubai Al Ain Road, Meydan Racecourse и городского горизонта. Sobha Hartland 2 расположен непосредственно к востоку от Sobha Hartland 1 и является частью Mohammed Bin Rashid City.\n\nКоллекция апартаментов и площади\n\nВ комплексе представлены студии, а также апартаменты с одной, полутора и двумя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 608.70 до 787.70 кв. фут. Площадь апартаментов с полутора спальнями — от 658.11 до 888.02 кв. фут, а с двумя спальнями — от 907.61 до 1,097.70 кв. фут. Планировки с полутора спальнями включают отдельный кабинет. В планировках апартаментов предусмотрены балконы и гостевые санузлы. Заявленный общий диапазон площадей резиденций с одной–двумя спальнями составляет от 608.70 до 1,097.70 кв. фут. Всего в проекте 910 объектов.\n\nОтдых, спорт и повседневные удобства\n\nУдобства 360 Riverside Crescent включают открытые парки, детскую игровую площадку и беговые дорожки. В комплексе предусмотрены инфинити-бассейн, водные виды спорта и Sky Gardens. Спортивная инфраструктура включает корты для падела, тенниса, бадминтона и сквоша, а также половину баскетбольной площадки. Жителям доступны открытые и крытые тренажёрные залы. В комплексе также предусмотрены торговые точки и рестораны. Дополнительные ландшафтные и уличные зоны включают сады, открытую зону для тренировок, зону для йоги и площадку для барбекю. Эти пространства объединяют водные развлечения, спортивные корты, зоны для тренировок, озеленённые территории, магазины и рестораны в жилой среде.\n\nРасположение Sobha Hartland 2\n\n360 Riverside Crescent расположен в Sobha Hartland 2, в районе Meydan / Bu Kadra проекта Mohammed Bin Rashid City. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 1,7 км, а The Track Meydan Golf — в 1,8 км. Riviera East Park расположен в 1,2 км, Hartland Greens East Park — в 1,3 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 1,5 км. До Dubai International Airport указано 12 minutes, до Meydan Racecourse — 10 minutes, до Business Bay — 12 minutes, а до Downtown Dubai, Burj Khalifa и Dubai Mall — 15 minutes. Рядом с сообществом также отмечены Design District и Dubai Creek.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на 360 Riverside Crescent начинаются от AED 1.5 million. План оплаты структурирован как 60/40. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются в течение строительства в рамках первого–четвёртого взносов. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2027. Проект начался 10 мая 2024 и является действующим; уровень готовности 42.85% был зафиксирован после инспекции от 16 июня 2026.\n\nSobha Group\n\nSobha Group — девелопер 360 Riverside Crescent. Компания была основана в 1976 и располагает портфелем жилых и коммерческих проектов в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India. Она реализовала более 13 million кв. фут недвижимости. Sobha Group имеет собственную студию дизайна и независимый отдел контроля качества. Подход компании включает выполнение собственными силами работ по дизайну, инженерии и строительству, закупке материалов, ремесленному производству и контролю качества.","faq":[{"q":"Кто является девелопером 360 Riverside Crescent?","a":"360 Riverside Crescent реализует Sobha Group. Sobha Group была основана в 1976."},{"q":"Где расположен 360 Riverside Crescent?","a":"Проект находится в Sobha Hartland 2, в районе Meydan / Bu Kadra проекта Mohammed Bin Rashid City. Sobha Hartland 2 расположен непосредственно к востоку от Sobha Hartland 1."},{"q":"Какова стартовая цена в 360 Riverside Crescent?","a":"Цены начинаются от AED 1.5 million."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в 360 Riverside Crescent?","a":"В проекте представлены студии, а также апартаменты с одной, полутора и двумя спальнями. Площадь резиденций с одной–двумя спальнями составляет от 608.70 до 1,097.70 sq ft."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для 360 Riverside Crescent?","a":"План составляет 60/40: 20% оплачиваются при бронировании, 40% — в течение строительства и 40% — при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в 360 Riverside Crescent?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027."},{"q":"Каков статус строительства 360 Riverside Crescent?","a":"Проект является действующим, а зафиксированный уровень готовности составляет 42.85%. Дата инспекции — 16 июня 2026."},{"q":"Какие удобства запланированы в 360 Riverside Crescent?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн, открытые парки, беговые дорожки, детскую игровую площадку, водные виды спорта, спортивные корты, крытые и открытые тренажёрные залы, торговые точки и рестораны."},{"q":"Что находится рядом с 360 Riverside Crescent?","a":"Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 1.7 km, а The Track Meydan Golf — в 1.8 km. До Dubai International Airport указано 12 minutes, а до Downtown Dubai — 15 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/360-riverside-crescent__wp40589__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/360-riverside-crescent__wp40589__pdf-gallery-003.webp","width":1191,"height":843,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/360-riverside-crescent__wp40589__pdf-gallery-004.webp","width":1190,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/360-riverside-crescent__wp40589__pdf-gallery-005.webp","width":1191,"height":615,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/360-riverside-crescent__wp40589__pdf-gallery-007.webp","width":857,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/360-riverside-crescent__wp40589__pdf-gallery-008.webp","width":1191,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/360-riverside-crescent__wp40589__pdf-gallery-010.webp","width":1190,"height":581,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/360-riverside-crescent__wp40589__pdf-gallery-011.webp","width":790,"height":842,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":100000,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-360-riverside-crescent-sobha-hartland-2-110211-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/360-riverside-crescent-sobha-hartland-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/360-riverside-crescent-sobha-hartland-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40595,"type":"project","lang":"ru","name":"One by Nine","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-by-nine-nad-al-sheba-gardens-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-by-nine-nad-al-sheba-gardens-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/one-by-nine-nad-al-sheba-gardens-1/"},"developer":{"name":"Nine Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nine-developments-ru/"},"location":{"community":"Nad Al Sheba Gardens 1","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-gardens-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.139067,"lng":55.315792},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Active","completion_percent":50.27,"last_inspection":"2026-06-11"},"dld":{"project_number":"3099","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":46,"inspections":[{"date":"2024-07-31","completion_percent":0},{"date":"2025-03-05","completion_percent":10.09},{"date":"2025-07-31","completion_percent":20.45},{"date":"2026-04-09","completion_percent":38.74},{"date":"2026-06-11","completion_percent":50.27},{"date":"2026-06-11","completion_percent":50.27}],"pace":{"percent_per_month":2.88,"basis_from":"2025-07-31","basis_to":"2026-06-11","projected_completion":"2027-11-18","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":13,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":19127,"median_aed_sqft":1777,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":7,"median_price_aed":1960000,"median_aed_sqm":19569,"median_aed_sqft":1818,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":10,"median_price_aed":2022720,"median_aed_sqm":19736,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2018-Q4","n":1},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":1960000,"median_aed_sqm":19736,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":2023680,"median_aed_sqm":19127,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.2,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":18841,"market":"primary"},{"date":"2025-12-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.8,"price_aed":2023680,"aed_per_sqm":19127,"market":"primary"},{"date":"2025-12-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.4,"price_aed":1469000,"aed_per_sqm":21470,"market":"primary"},{"date":"2025-12-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82,"price_aed":1675000,"aed_per_sqm":20419,"market":"primary"},{"date":"2025-11-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":143.3,"price_aed":2505636,"aed_per_sqm":17491,"market":"primary"},{"date":"2025-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":143.2,"price_aed":2505457,"aed_per_sqm":17491,"market":"primary"},{"date":"2025-08-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.8,"price_aed":2022720,"aed_per_sqm":19127,"market":"primary"},{"date":"2025-07-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.6,"price_aed":1486000,"aed_per_sqm":21668,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1000000},"payment_plan":{"split":"60/40, 2Yrs (P.H.O)","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":47},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":560,"size_sqft_max":666},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":733,"size_sqft_max":1189},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1057,"size_sqft_max":1777}],"amenities":["Landscaped Gardens","Gymnasium","Restaurants","Indoor Swimming Pool","CCTV Security","Barbecue Area","Children's Play Area"],"description":"One by Nine — жилой комплекс на 47 резиденций в Nad Al Sheba Gardens 1 от Nine Developments. Проект находится в активной стадии, готовность строительства составляет 50.27%. Передача ключей запланирована на Q1 2026.\n\nПроект и его дизайн\n\nOne by Nine запланирован как одно жилое здание с первым этажом, подиумом и шестью верхними этажами. Заявленная конструкция включает бетонный каркас, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Архитектурная концепция основана на минималистичном подходе с чистыми линиями, открытыми пространствами и нейтральной цветовой палитрой. Панорамные окна от пола до потолка обеспечивают апартаменты естественным светом и открывают виды на окружающий район. В жилой части также предусмотрены технологии умного дома и системы климат-контроля. Энергоэффективная бытовая техника и экологичные материалы являются частью заявленной концепции дизайна. Проект сочетает малоэтажный формат здания с набором общих удобств на крыше, фитнес- и семейных пространств.\n\nКоллекция апартаментов\n\nВ комплексе предлагаются студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Всего в проекте заявлено 47 резиденций. Интерьеры выполнены в современной минималистичной эстетике с высококачественной отделкой и акцентом на функциональные жилые пространства. Панорамные окна от пола до потолка — отличительная черта дизайна апартаментов, наполняющая дома дневным светом. В отдельных апартаментах предусмотрены просторные террасы и частные мини-бассейны. Эти частные открытые зоны дополняют общий бассейн на крыше, тренажёрный зал и детские пространства, создавая разнообразие жилых вариантов в рамках одного малоэтажного здания.\n\nУдобства и общие пространства\n\nПрограмма удобств включает панорамный бассейн-инфинити на крыше с видами на городской силуэт, зоны для отдыха и размещения на террасе крыши, а также отдельный мини-бассейн. Жители получают доступ к полностью оборудованному тренажёрному залу с кардио- и силовым оборудованием, а также выделенным зонам для йоги и растяжки. В состав велнес-удобств входят парные и сауны. Проект также предусматривает детский бассейн и игровую зону. Среди объектов указаны точки питания, рестораны, супермаркет, медицинский центр, парки и зоны отдыха. Пространство на крыше объединяет зоны для плавания и отдыха в составе общих удобств здания.\n\nРасположение в Nad Al Sheba Gardens 1\n\nOne by Nine расположен в Nad Al Sheba Gardens 1, в районе Nad Al Sheba. Рядом проходят Ras Al Khor Road и Al Ain Road, обеспечивающие дорожное сообщение. Meydan Racecourse находится в восьми минутах, а Burj Khalifa и Dubai Mall — каждый в девяти минутах. Dubai World Trade Center указан в 10 минутах езды, а Dubai International Airport — в 15 минутах. Polo Residence Park находится в 2,5 км, а The Track Meydan Golf — в 2,6 км. Расстояние до Ras Al Khor Wildlife Sanctuary составляет 5,7 км, до IMG Worlds of Adventure — 6,4 км. Dubai Hills Golf Club указан на расстоянии 5,5 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на One by Nine начинаются от AED 1,000,000. План оплаты структурирован как 60/40 с двухлетним периодом после передачи ключей. При бронировании вносится первый взнос 10%, затем 40% выплачиваются во время строительства в рассрочку. Ещё 10% подлежат оплате при передаче ключей и готовности 100%. Оставшиеся 40% выплачиваются в течение 24 месяцев после передачи ключей. Плановый срок передачи ключей — Q1 2026. Эта структура предусматривает оплату 60% стоимости покупки при бронировании, в ходе строительства и при передаче ключей, а 40% — после передачи ключей.\n\nДевелопер\n\nNine Developments — девелопер One by Nine. Компания была основана в 2023. В рамках One by Nine Nine Developments реализует жилое здание на 47 резиденций в Nad Al Sheba Gardens 1, включающее студии и апартаменты с одной и двумя спальнями. Заявленный срок передачи ключей проекта — Q1 2026, а структура оплаты включает компонент 40% после передачи ключей с выплатой в течение 24 месяцев.","faq":[{"q":"Кто является девелопером One by Nine?","a":"One by Nine реализуется Nine Developments — компанией, основанной в 2023."},{"q":"Где расположен One by Nine?","a":"One by Nine расположен в Nad Al Sheba Gardens 1, в Nad Al Sheba, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в One by Nine?","a":"Цены начинаются от AED 1,000,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в One by Nine?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в One by Nine?","a":"План оплаты — 60/40 с двухлетним периодом после передачи ключей. Он включает 10% при бронировании, 40% во время строительства, 10% при передаче ключей и 40% в течение 24 месяцев после передачи ключей."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в One by Nine?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В отдельных апартаментах предусмотрены просторные террасы и частные мини-бассейны."},{"q":"Сколько резиденций в One by Nine?","a":"One by Nine включает 47 резиденций в одном жилом здании."},{"q":"Каков статус строительства One by Nine?","a":"Проект находится в активной стадии, а его готовность составляет 50.27%."},{"q":"Что находится рядом с One by Nine?","a":"Meydan Racecourse указан в восьми минутах, а Burj Khalifa и Dubai Mall — каждый в девяти минутах. Polo Residence Park находится в 2.5 km, а The Track Meydan Golf — в 2.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40593.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-034.webp","width":1587,"height":1048,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-007.webp","width":1587,"height":1048,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-017.webp","width":1587,"height":1048,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-036.webp","width":1587,"height":1048,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-057.webp","width":1587,"height":995,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-008.webp","width":1587,"height":1048,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-016.webp","width":1587,"height":1048,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-024.webp","width":1587,"height":1048,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-026.webp","width":1587,"height":1048,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-030.webp","width":1587,"height":1048,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-058.webp","width":793,"height":1123,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-009.webp","width":1587,"height":1048,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-018.webp","width":1587,"height":1048,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-029.webp","width":1587,"height":1048,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-011.webp","width":1587,"height":1048,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-022.webp","width":1587,"height":1048,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-010.webp","width":1587,"height":1048,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-021.webp","width":1587,"height":1048,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-027.webp","width":1587,"height":1048,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-015.webp","width":1587,"height":1048,"category":"interior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/27ef4ff09c11663c.webp","width":1932,"height":1274,"bedrooms":0,"area_sqft":666,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1d31083b0539e4b4.webp","width":1932,"height":1280,"bedrooms":0,"area_sqft":560,"layout":"Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/566152a86e7f6687.webp","width":1928,"height":1268,"bedrooms":1,"area_sqft":874,"layout":"Type D"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/738442c85963cd95.webp","width":1936,"height":1274,"bedrooms":1,"area_sqft":1189,"layout":"Type E"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/c5d6c8b991a5885f.webp","width":1936,"height":1266,"bedrooms":1,"area_sqft":733,"layout":"Type C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aa3d2bc4464bc778.webp","width":1928,"height":1270,"bedrooms":1,"area_sqft":830,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4f95c9a3d237fa66.webp","width":1930,"height":1268,"bedrooms":1,"area_sqft":930,"layout":"Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/29c737a1a316fbc0.webp","width":1932,"height":1266,"bedrooms":1,"area_sqft":1148,"layout":"Type P1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/26263bef8cf77e55.webp","width":1930,"height":1254,"bedrooms":2,"area_sqft":1762,"layout":"Type p1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e5d202f2d506e6c2.webp","width":1930,"height":1270,"bedrooms":2,"area_sqft":1777,"layout":"Type ST 2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/c681f956d2fa75a9.webp","width":1938,"height":1268,"bedrooms":2,"area_sqft":1566,"layout":"Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/c7b16ab1678ca728.webp","width":1922,"height":1270,"bedrooms":2,"area_sqft":1172,"layout":"Type ST 4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/a08226de4e0970af.webp","width":1924,"height":1270,"bedrooms":2,"area_sqft":1501,"layout":"Type p3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/a345f5a8cf34e514.webp","width":1926,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1057,"layout":"Type ST 3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1757c1d6a8c6be8c.webp","width":1944,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":1140,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/f5fc79cd2f073990.webp","width":1926,"height":1266,"bedrooms":2,"area_sqft":1649,"layout":"Type p2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4aa24232fd74b1b5.webp","width":1934,"height":1272,"bedrooms":2,"area_sqft":1662,"layout":"Type ST 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-045.webp","width":1587,"height":1048,"bedrooms":1,"area_sqft":1148,"layout":"1-BEDROOM TYPE P1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-047.webp","width":1587,"height":1048,"bedrooms":2,"area_sqft":1018,"layout":"2-BEDROOM TYPE B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-049.webp","width":1587,"height":1048,"bedrooms":2,"area_sqft":1777,"layout":"2-BEDROOM TYPE ST 2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-050.webp","width":1587,"height":1048,"bedrooms":2,"area_sqft":1057,"layout":"2-BEDROOM TYPE ST 3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-051.webp","width":1587,"height":1048,"bedrooms":2,"area_sqft":1172,"layout":"2-BEDROOM TYPE ST 4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-040.webp","width":1587,"height":1048,"bedrooms":1,"area_sqft":830,"layout":"1-BEDROOM TYPE A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-041.webp","width":1587,"height":1048,"bedrooms":1,"area_sqft":930,"layout":"1-BEDROOM TYPE B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-044.webp","width":1587,"height":1048,"bedrooms":1,"area_sqft":1189,"layout":"1-BEDROOM TYPE E"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-046.webp","width":1587,"height":1048,"bedrooms":2,"area_sqft":1140,"layout":"2-BEDROOM TYPE A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-by-nine__wp40593__pdf-gallery-048.webp","width":1587,"height":1048,"bedrooms":2,"area_sqft":1662,"layout":"2-BEDROOM TYPE ST 1"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-by-nine-nad-al-sheba-gardens-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-by-nine-nad-al-sheba-gardens-1-ru.md"},"updated_at":"2026-09-05"}
{"id":40599,"type":"project","lang":"ru","name":"Sobha Hartland Greens 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-hartland-greens-1-sobha-hartland-greens-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-hartland-greens-1-sobha-hartland-greens-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sobha-hartland-greens-1-sobha-hartland-greens/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland Greens","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland-greens/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17662,"lng":55.310764},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"prices":{"starting_price_aed":755000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"4 bedroom duplexes","bedrooms":4}],"amenities":["Retail","Cafés","Restaurants","Park","Yoga centre","Hartland Square","Hartland Club","Mosques","Swimming pool","Children’s nursery","Spa","Walk","Hotels","Children’s pool","Men’s gym","Women’s gym","Leisure deck","Landscaped gardens","24-hour security","Card-controlled access","Drop-off driveway","Parking space"],"description":"Sobha Hartland Greens 1 — готовый к заселению жилой комплекс с апартаментами от Sobha Group в Sobha Hartland, в составе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. Комплекс является частью прибрежного сообщества с открытыми зелёными зонами, прогулочной набережной и велодорожкой.\n\nПроект и его расположение\n\nSobha Hartland Greens 1 входит в Hartland Greens — коллекцию из шести среднеэтажных жилых зданий в Sobha Hartland. Резиденции расположены среди благоустроенных территорий в районе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. Sobha Hartland — прибрежное сообщество, простирающееся в сторону Dubai Water Canal, Dubai Creek и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Сообщество включает 30% открытых и зелёных пространств, прогулочную набережную протяжённостью 1,8 км и велодорожку протяжённостью 8,3 км. Hartland Greens расположен в более широком жилом окружении, включающем апартаменты, виллы и таунхаусы по всему Sobha Hartland.\n\nВыбор апартаментов\n\nВ Sobha Hartland Greens 1 доступны студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые резиденции с четырьмя спальнями. Апартаменты описываются как имеющие смотровые террасы, а коллекция двухуровневых резиденций предлагает планировки с четырьмя спальнями. Зафиксированная стартовая цена Sobha Hartland Greens 1 составляет AED 755,000. Это даёт покупателям заявленную начальную стоимость проекта, сохраняя выбор между компактными студиями, апартаментами с одной — тремя спальнями и более просторными двухуровневыми резиденциями. Представленный набор резиденций полностью жилой и расположен в более широком сообществе Sobha Hartland.\n\nУдобства и повседневная инфраструктура\n\nВ перечень удобств Sobha Hartland Greens 1 входят бассейн, детский бассейн, мужской тренажёрный зал, женский тренажёрный зал, зона отдыха, благоустроенные сады и центр йоги. В комплексе также предусмотрены парк, кафе, рестораны, магазины, спа, Hartland Square и Hartland Club. В списке объектов сообщества также указаны детский сад и мечети. Среди особенностей доступа и въезда — круглосуточная охрана, доступ по картам, подъездная зона для высадки пассажиров и парковочное место. В окружении проекта также есть прогулочная зона, а отели входят в число объектов инфраструктуры окружающего сообщества.\n\nСообщество Sobha Hartland\n\nSobha Hartland — прибрежное сообщество площадью 8 million кв. фут. в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. Его план включает 2.4 million кв. фут. зелёных зон, что составляет 30% сообщества, а также центральный парк площадью 75,000 кв. фут. и прогулочную набережную протяжённостью 1,8 км вдоль Dubai Water Canal. В сообществе расположены две международные школы: Hartland International School Dubai и North London Collegiate School Dubai. Более широкая инфраструктура включает бассейны, теннисные корты, центры йоги, тренажёрные залы, игровые площадки и парки, а также торговые точки, кафе и рестораны. Sobha Hartland также включает виллы, quad homes и апартаменты.\n\nДостопримечательности поблизости\n\nHartland Greens East Park и Sobha Hartland Estates Park находятся в 0,2 км от Sobha Hartland Greens 1, а Riviera East Park — в 0,5 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от комплекса, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2,1 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,2 км. Cinema City at Address Dubai Mall расположен в 3,5 км, Kidzania — в 3,7 км, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,0 км. Al Badia Golf Club и Dubai Hills Golf Club находятся в 6,8 км и 7,7 км соответственно.\n\nУсловия покупки и застройщик\n\nSobha Hartland Greens 1 готов к заселению. Зафиксированная стартовая цена составляет AED 755,000, при этом зафиксированный размер первого взноса — 0%. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Застройщик проекта — Sobha Group, основанная в 1976. Комплекс расположен в Sobha Hartland — сообществе в составе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, сочетающем жилые здания, зелёные пространства, прибрежные элементы, торговую и общественную инфраструктуру.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Sobha Hartland Greens 1?","a":"Застройщиком Sobha Hartland Greens 1 является Sobha Group, основанная в 1976."},{"q":"Где расположен Sobha Hartland Greens 1?","a":"Проект расположен в Sobha Hartland, в составе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City."},{"q":"Готов ли Sobha Hartland Greens 1 к заселению?","a":"Да. Sobha Hartland Greens 1 готов к заселению."},{"q":"Какова стартовая цена в Sobha Hartland Greens 1?","a":"Зафиксированная стартовая цена составляет AED 755,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Sobha Hartland Greens 1?","a":"В комплексе представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые резиденции с четырьмя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Sobha Hartland Greens 1?","a":"Зафиксированный размер первого взноса составляет 0%. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу."},{"q":"Какие удобства доступны в проекте?","a":"В список удобств входят бассейны, тренажёрные залы, зона отдыха, благоустроенные сады, центр йоги, магазины, кафе, рестораны, спа и круглосуточная охрана."},{"q":"Что находится рядом с Sobha Hartland Greens 1?","a":"Hartland Greens East Park и Sobha Hartland Estates Park находятся в 0.2 km. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 2.1 km, а The Track Meydan Golf — в 1.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-hartland-greens-1__wp40597__pdf-gallery-018.webp","width":1303,"height":949},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-hartland-greens-1__wp40597__pdf-gallery-015.webp","width":1736,"height":948,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-hartland-greens-1__wp40597__pdf-gallery-012.webp","width":1736,"height":949,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-hartland-greens-1__wp40597__pdf-gallery-014.webp","width":1736,"height":948,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-hartland-greens-1__wp40597__pdf-gallery-019.webp","width":1303,"height":949,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-hartland-greens-1__wp40597__pdf-gallery-007.webp","width":1878,"height":1031,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-hartland-greens-1__wp40597__pdf-gallery-016.webp","width":1736,"height":948,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-hartland-greens-1__wp40597__pdf-gallery-013.webp","width":1736,"height":948,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-hartland-greens-1__wp40597__pdf-gallery-020.webp","width":1303,"height":948,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-hartland-greens-1__wp40597__pdf-gallery-011.webp","width":1736,"height":949,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-hartland-greens-1__wp40597__pdf-gallery-017.webp","width":1516,"height":848,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-hartland-greens-1__wp40597__pdf-gallery-008.webp","width":1722,"height":1056,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-hartland-greens-1__wp40597__pdf-gallery-022.webp","width":1303,"height":947,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-hartland-greens-1__wp40597__pdf-gallery-010.webp","width":1736,"height":949,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-hartland-greens-1-sobha-hartland-greens-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-hartland-greens-1-sobha-hartland-greens-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":40603,"type":"project","lang":"ru","name":"Biltmore Sufouh","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/biltmore-sufouh-al-sufouh-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/biltmore-sufouh-al-sufouh-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/biltmore-sufouh-al-sufouh-1/"},"developer":{"name":"GJ Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/gj-properties-ru/"},"location":{"community":"Al Sufouh 1","url":"https://continentalclub.ae/location/al-sufouh-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.109166,"lng":55.180181},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":87.62,"last_inspection":"2026-08-20"},"dld":{"project_number":"2619","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":477,"inspections":[{"date":"2023-04-04","completion_percent":35.17},{"date":"2023-08-28","completion_percent":35.42},{"date":"2024-03-11","completion_percent":41.88},{"date":"2024-08-14","completion_percent":50.67},{"date":"2024-09-26","completion_percent":53.71},{"date":"2025-01-16","completion_percent":61.3},{"date":"2025-05-13","completion_percent":67.36},{"date":"2025-09-11","completion_percent":76.26},{"date":"2025-12-30","completion_percent":81.41},{"date":"2026-04-27","completion_percent":85.36},{"date":"2026-08-20","completion_percent":87.62}],"pace":{"percent_per_month":1.01,"basis_from":"2025-09-11","basis_to":"2026-08-20","projected_completion":"2027-08-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":351,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26956,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":87,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":149,"median_price_aed":1892362,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":29113},{"type":"2 bedrooms","deals":201,"median_price_aed":2890400,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":26763}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":351,"last_12m":{"n":87,"median_price_aed":2923580,"median_aed_sqm":27808,"median_aed_sqft":2583,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":88,"median_price_aed":2608128,"median_aed_sqm":27182,"median_aed_sqft":2525,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":68,"median_price_aed":1895160,"median_aed_sqm":26608,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":124,"median_price_aed":2194895,"median_aed_sqm":26331,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":85,"median_price_aed":2646816,"median_aed_sqm":28092,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":73,"median_price_aed":2897100,"median_aed_sqm":27751,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":2644512,"median_aed_sqm":26089,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":2637696,"median_aed_sqm":26719,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":28,"median_price_aed":2623872,"median_aed_sqm":28364,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":26,"median_price_aed":2952576,"median_aed_sqm":29414,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":49,"median_price_aed":2890400,"median_aed_sqm":27696,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":3429240,"median_aed_sqm":29753,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":2702840,"median_aed_sqm":25508,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.4,"price_aed":2940250,"aed_per_sqm":27382,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":27311,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.3,"price_aed":3473300,"aed_per_sqm":28165,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.2,"price_aed":2555954,"aed_per_sqm":23198,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.4,"price_aed":3024920,"aed_per_sqm":28974,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.3,"price_aed":2322600,"aed_per_sqm":18834,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.4,"price_aed":2923580,"aed_per_sqm":27751,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106,"price_aed":2702840,"aed_per_sqm":25508,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2100000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 15%\nпри передаче ключей: 5%\nпосле передачи: 60%"},"building":{"units":477},"description":"Biltmore Sufouh — действующий проект сервисных апартаментов от GJ Properties в Al Sufouh 1. Проект состоит из одного здания на 477 апартаментов и включает четыре подземных уровня, первый этаж, 44 этажа и уровень крыши. Готовность строительства составляет 85.36%.\n\nПроект и архитектура\n\nBiltmore Sufouh спроектирован как высотный проект сервисных апартаментов с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Конфигурация здания включает четыре подземных уровня, первый этаж, 44 верхних этажа и уровень крыши. Архитектурная концепция основана на эстетике Art Deco: округлой вертикальной форме, металлических шпилях и широких плавных металлических лентах на фасаде. Дизайн представлен как современная интерпретация этого исторического визуального языка. Проект расположен вдоль Sheikh Zayed Road в Al Sufouh 1, в западной прибрежной части Dubai. Biltmore Sufouh представляет собой одно здание, а не многокорпусное сообщество, и включает 477 запланированных апартаментов в башне.\n\nКоллекция апартаментов\n\nПроект предлагает сервисные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в формате hotel-apartment. Всего в проекте 477 апартаментов. Резиденции расположены в 44-этажной башне над первым этажом; в структуру здания также входят четыре подземных уровня и уровень крыши. Стартовая цена составляет AED 2.1 million. Biltmore Sufouh позиционируется как брендированный жилой проект, созданный в сотрудничестве с брендом Biltmore Hotel. Жилое предложение сочетает формат сервисных апартаментов с дизайном башни, вдохновлённым Art Deco и округлым силуэтом высотного здания.\n\nУдобства и инфраструктура для резидентов\n\nПрограмма удобств включает бассейн для отдыха, тренажёрный зал, зону для йоги, сауну и джакузи. К открытым и социальным объектам относятся сады, зона для барбекю и детские игровые площадки. Среди заявленных услуг также предусмотрен консьерж-сервис. Эти пространства объединяют возможности для занятий спортом, отдыха, семейного и социального досуга в общей инфраструктуре проекта. Бассейн для отдыха и джакузи обеспечивают водные развлечения, а сауна, тренажёрный зал и зона для йоги составляют wellness-инфраструктуру. Сады, площадки для барбекю и игровые площадки создают отдельные открытые зоны для резидентов и их гостей. В перечень удобств проекта сервисных апартаментов также входит консьерж-сервис.\n\nРасположение в Al Sufouh 1\n\nBiltmore Sufouh расположен в Al Sufouh 1 — прибрежном субсообществе Al Sufouh на западном побережье Dubai. Район находится между Dubai Marina и Palm Jumeirah по дороге и имеет доступ к основным маршрутам, обслуживающим центральную и западную части Dubai. Mall of the Emirates находится в 1,6 км по дороге, Palm Jumeirah — в 4,6 км, Dubai Marina — в 6,1 км, а JBR Beach — в 6,8 км. Ближайшая станция метро Red Line, R33, расположена в 751 metres от субсообщества. GEMS Wellington International School, Dubai находится в 1,1 км, а Dubai College — в 1,7 км. Downtown Dubai расположен в 12,6 км, а Dubai International Airport — в 23,6 км.\n\nПлан оплаты и график сдачи\n\nПлан оплаты предусматривает 40% до передачи ключей и 60% после передачи ключей. Первый взнос в размере 20% вносится в дату бронирования. Ещё 15% оплачиваются в рассрочку в период строительства, затем 5% — при передаче ключей и готовности 100%. Оставшиеся 60% должны быть выплачены после передачи ключей в течение 48 months. Передача ключей запланирована на Q4 2025. Дата начала проекта — 1 июня 2022, а зафиксированная дата завершения проекта — 29 января 2026. Таким образом, при рассмотрении сроков оплаты покупатели могут учитывать как заявленный график передачи ключей, так и зафиксированную дату завершения проекта.\n\nСтатус строительства\n\nBiltmore Sufouh является действующим проектом, готовность строительства составляет 85.36%. Номер проекта — 2619. Он начался 1 июня 2022, а зафиксированная дата завершения — 29 января 2026. Проект включает одно здание с 477 апартаментами. Спецификация здания — 4B+G+44F+R, то есть четыре подземных уровня, первый этаж, 44 этажа и уровень крыши. Действующий статус и зафиксированный показатель готовности определяют текущую стадию строительства проекта, который всё ещё находится в процессе реализации.\n\nДевелопер\n\nGJ Properties — девелопер Biltmore Sufouh. Компания реализует проект сервисных апартаментов в Al Sufouh 1. Biltmore Sufouh разработан в сотрудничестве с брендом Biltmore Hotel и запланирован как брендированный проект сервисных апартаментов на 477 единиц. Архитектурная идентичность проекта использует отсылки к Art Deco, включая округлую форму высотного здания, металлические шпили и плавные металлические ленты. Проект GJ Properties представляет собой единую башню с четырьмя подземными уровнями, первым этажом, 44 верхними этажами и уровнем крыши.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Biltmore Sufouh?","a":"Девелопером Biltmore Sufouh является GJ Properties."},{"q":"Где расположен Biltmore Sufouh?","a":"Проект расположен в Al Sufouh 1, вдоль Sheikh Zayed Road в западной прибрежной части Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Biltmore Sufouh?","a":"Цены начинаются от AED 2.1 million."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Biltmore Sufouh?","a":"Проект предлагает сервисные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано в Biltmore Sufouh?","a":"Проект включает 477 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Biltmore Sufouh?","a":"План предусматривает 40% до передачи ключей и 60% после передачи ключей в течение 48 months. Он включает 20% при бронировании, 15% в период строительства и 5% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Biltmore Sufouh?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2025. Зафиксированная дата завершения проекта — 29 января 2026."},{"q":"Каков статус строительства Biltmore Sufouh?","a":"Проект является действующим, готовность строительства составляет 85.36%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Biltmore Sufouh?","a":"Инфраструктура включает бассейн для отдыха, тренажёрный зал, зону для йоги, сауну, джакузи, сады, зону для барбекю, детские игровые площадки и консьерж-сервис."},{"q":"Что находится рядом с Biltmore Sufouh?","a":"Mall of the Emirates находится в 1.6 km по дороге, Palm Jumeirah — в 4.6 km, а Dubai Marina — в 6.1 km. Ближайшая станция метро Red Line, R33, расположена в 751 metres от Al Sufouh 1."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/biltmore-sufouh__wp40601__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/biltmore-sufouh__wp40601__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/biltmore-sufouh__wp40601__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/biltmore-sufouh__wp40601__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1073,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/biltmore-sufouh__wp40601__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1073,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/biltmore-sufouh__wp40601__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/biltmore-sufouh__wp40601__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1073,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/biltmore-sufouh__wp40601__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/biltmore-sufouh__wp40601__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/biltmore-sufouh__wp40601__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1073,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/biltmore-sufouh__wp40601__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/biltmore-sufouh__wp40601__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/biltmore-sufouh-al-sufouh-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/biltmore-sufouh-al-sufouh-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":40607,"type":"project","lang":"ru","name":"Casa Canal","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/casa-canal-al-wasl-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/casa-canal-al-wasl-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/casa-canal-al-wasl/"},"developer":{"name":"AHS Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ahs-properties-ru/"},"location":{"community":"Al Wasl","url":"https://continentalclub.ae/location/al-wasl/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18848991,"lng":55.24412918},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":38.33,"last_inspection":"2026-09-17"},"dld":{"project_number":"2679","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":68,"inspections":[{"date":"2023-06-09","completion_percent":0},{"date":"2024-06-11","completion_percent":1.72},{"date":"2024-10-10","completion_percent":7.42},{"date":"2025-05-15","completion_percent":12.12},{"date":"2026-01-07","completion_percent":17.19},{"date":"2026-03-18","completion_percent":20.51},{"date":"2026-06-24","completion_percent":30.78},{"date":"2026-09-17","completion_percent":38.33}],"pace":{"percent_per_month":2.54,"basis_from":"2026-01-07","basis_to":"2026-09-17","projected_completion":"2028-09-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":57,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":54545,"resale_share_pct":4,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":32,"median_price_aed":25000000,"median_size_sqm":433,"aed_per_sqm":57737},{"type":"4 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":33500000,"median_size_sqm":615,"aed_per_sqm":54472},{"type":"5 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":50000000,"median_size_sqm":886,"aed_per_sqm":56433},{"type":"6 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":82200000,"median_size_sqm":1197,"aed_per_sqm":68672}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":57,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":30000000,"median_aed_sqm":58223,"median_aed_sqft":5409,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":4,"median_price_aed":50000000,"median_aed_sqm":58117,"median_aed_sqft":5399,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":3,"median_price_aed":135000000,"median_aed_sqm":47826,"resale_share_pct":33},{"period":"2024","n":44,"median_price_aed":28500000,"median_aed_sqm":54748,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":50000000,"median_aed_sqm":60654,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":28000000,"median_aed_sqm":56728,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":214.7,"price_aed":12500000,"aed_per_sqm":58223,"market":"primary"},{"date":"2026-07-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":454.4,"price_aed":22500000,"aed_per_sqm":49519,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":569.3,"price_aed":33250000,"aed_per_sqm":58409,"market":"primary"},{"date":"2026-04-06","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":887.3,"price_aed":45000000,"aed_per_sqm":50717,"market":"primary"},{"date":"2026-03-31","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":493.6,"price_aed":28000000,"aed_per_sqm":56728,"market":"primary"},{"date":"2025-11-11","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":494.6,"price_aed":30000000,"aed_per_sqm":60654,"market":"primary"},{"date":"2025-09-22","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":1197.2,"price_aed":82200000,"aed_per_sqm":68662,"market":"primary"},{"date":"2025-08-04","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":970.8,"price_aed":50000000,"aed_per_sqm":51503,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":24203100},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":68},"unit_types":[{"label":"3 Bedroom Penthouses","bedrooms":3,"size_sqft_min":4250,"size_sqft_max":27000},{"label":"4-5 Bedroom Sky Villas","size_sqft_min":4250,"size_sqft_max":27000},{"label":"6 Bedroom Sky Mansions","bedrooms":6,"size_sqft_min":4250,"size_sqft_max":27000},{"label":"three Sky Palace","size_sqft_min":4250,"size_sqft_max":27000}],"amenities":["Private elevator","Golf course membership","24/7 concierge","Personal parking","Electric vehicle charging station","Bicycle storage","Individual storage space","Swimming pool","Spa","Fitness center","Cigar lounge","Screening room","Residents lounge","Meeting rooms","Omakase restaurant","Ice room","Yoga room","Beauty center","Hammam","Indoor pool","Juice bar","Swimming pool lounge","Housekeeping services","Chauffeured limousine service","Yachting service","Private pool","Private garage","Private Teppanyaki station","Waterfront activities"],"description":"Casa Canal — проект у воды на 68 резиденций от AHS Properties, расположенный у Dubai Water Canal в Al Wasl, рядом с Safa Park. Проект включает пентхаусы, sky villas, sky mansions и три резиденции Sky Palace. Проект активен; по состоянию на 24 June 2026 готовность строительства составляла 30.78%.\n\nПроект и его дизайн\n\nCasa Canal запланирован как одно здание с тремя подземными уровнями, первым этажом и 10 этажами жилых помещений. В проекте представлены пентхаусы с 3 спальнями, sky villas с 4 и 5 спальнями, sky mansions с 6 спальнями и три резиденции Sky Palace. Архитектурой занимается Killa Design, а интерьерами — HBA Residential; они включают интерьеры Fendi Casa. Концепция здания построена вокруг его расположения у Dubai Water Canal: из резиденций открываются виды на канал и Safa Park. В заявленном дизайне предусмотрены панорамные окна, открытые жилые пространства, панорамные террасы и раздвижные двери. Высота потолков составляет от 4.5 до 9 метров, а частные лифты ведут непосредственно в резиденции.\n\nКоллекция резиденций и площади\n\nКоллекция Casa Canal включает пентхаусы с 3 спальнями, sky villas с 4 и 5 спальнями, sky mansions с 6 спальнями и три резиденции Sky Palace. Заявленные площади резиденций варьируются от 4,250 до 27,000 кв. фут. Пентхаусы и sky villas оснащены частными лифтами, а планировки предусматривают большие террасы рядом с гостиными и спальнями. Спальни и жилые зоны расположены вдоль береговой линии, а панорамные окна призваны наполнять естественным светом открытые пространства. В интерьерах широкие оконные проёмы сочетаются с натуральными материалами, а отделка вдохновлена дизайном лодок. Виды на канал и Safa Park являются частью панорам из резиденций.\n\nУдобства и услуги для резидентов\n\nУдобства Casa Canal включают бассейны, крытый бассейн, спа, хаммам, ледяную комнату, зал для йоги, бьюти-центр и фитнес-центр. Для общения и отдыха предусмотрены сигарная гостиная, зал для кинопоказов, гостиная для резидентов, переговорные комнаты, juice bar, гостиная у бассейна, ресторан omakase и частная станция Teppanyaki. В проекте также заявлены развлечения у воды и услуги для яхт. Консьерж-сервисы предоставляются через приложение Lujo concierge, доступное 24/7, наряду с услугами housekeeping и лимузин-сервисом с водителем. Практические решения включают персональные парковочные места, станции зарядки электромобилей, хранение велосипедов и индивидуальные кладовые. Среди заявленных удобств также частные бассейны и частные гаражи, а также членство в гольф-клубе мирового уровня.\n\nРасположение у Dubai Water Canal и в Al Wasl\n\nCasa Canal расположен у Dubai Water Canal в Al Wasl, рядом с Safa Park. Safa Park находится в 0,3 км, а Boxpark и Roxy Cinema at Boxpark — каждый в 1,4 км. Dubai Bowling Center расположен в 1,9 км, а Bay Avenue Mall & Park, Bay Avenue Park и Vox Cinema at Galleria Mall Al Wasl — каждый в 2,3 км. Согласно заявленным данным, до DIFC — 5 minutes, а до Burj Al Arab и Mall of the Emirates — по 7 minutes. Dubai International Airport указан в 12 minutes. Вдоль канала проходят пешеходные и велосипедные дорожки, а сам канал соединяет Business Bay с Persian Gulf через Safa Park и Jumeirah.\n\nСтроительство и ожидаемая сдача\n\nСтроительство Casa Canal началось 15 October 2023. Проект зарегистрирован как активный, с готовностью 30.78% на дату инспекции 24 June 2026. Заявленный ожидаемый срок сдачи — Q1 2026. Комплекс включает 68 объектов в одном здании. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить категорию резиденции, заявленный диапазон площадей и удобства наряду с зафиксированным ходом строительства и ожидаемым сроком сдачи.\n\nAHS Properties\n\nAHS Properties — девелопер Casa Canal. Компания из Dubai была основана в 2021 эмиратским предпринимателем Abbas Sajwani. Casa Canal является частью портфеля AHS Properties у Dubai Water Canal после сотрудничества девелопера с Shaun Killa Associates в проектах One Canal и One Crescent. Для Casa Canal Killa Design отвечает за архитектуру, а HBA Residential — за интерьеры. Проект объединяет эту команду дизайнеров с интерьерами Fendi Casa, консьерж-сервисами Lujo и коллекцией резиденций, ориентированных на канал и Safa Park.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Casa Canal?","a":"Casa Canal разрабатывает AHS Properties — компания из Dubai, основанная в 2021 эмиратским предпринимателем Abbas Sajwani."},{"q":"Где расположен Casa Canal?","a":"Casa Canal расположен у Dubai Water Canal в Al Wasl, рядом с Safa Park."},{"q":"Какие типы резиденций представлены в Casa Canal?","a":"Проект включает пентхаусы с 3 спальнями, sky villas с 4 и 5 спальнями, sky mansions с 6 спальнями и три резиденции Sky Palace."},{"q":"Каковы площади резиденций в Casa Canal?","a":"Заявленные площади резиденций варьируются от 4,250 до 27,000 sq ft."},{"q":"Когда ожидается передача ключей в Casa Canal?","a":"Ожидаемый срок сдачи — Q1 2026."},{"q":"Каков статус строительства Casa Canal?","a":"Casa Canal — активный проект. Зафиксированная готовность составляла 30.78% на дату инспекции 24 June 2026."},{"q":"Какие удобства предлагает Casa Canal?","a":"Удобства включают бассейны, спа, фитнес-центр, сигарную гостиную, зал для кинопоказов, гостиную для резидентов, переговорные комнаты, зал для йоги, хаммам и приложение Lujo concierge, доступное 24/7. Среди заявленных услуг также housekeeping, лимузин-сервис с водителем и услуги для яхт."},{"q":"Что находится рядом с Casa Canal?","a":"Safa Park находится в 0.3 km, а Boxpark — в 1.4 km. До DIFC указано 5 minutes, а до Burj Al Arab и Mall of the Emirates — по 7 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-022.webp","width":1276,"height":1442},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-047.webp","width":1289,"height":708,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-018.webp","width":1292,"height":1441,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-023.webp","width":1276,"height":1442,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-010-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1083,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-011-1.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-021.webp","width":1276,"height":1444,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-029.webp","width":1595,"height":895,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-049.webp","width":1275,"height":705,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-057.webp","width":1272,"height":527,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-008-1.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":772,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-056.webp","width":969,"height":715,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":823,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-011.webp","width":1716,"height":1174,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-019.webp","width":1292,"height":1441,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":728,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-041.webp","width":1264,"height":743,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-043.webp","width":1266,"height":740,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-060.webp","width":1090,"height":574,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-045.webp","width":1289,"height":723,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-032.webp","width":1289,"height":841,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":899,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/casa-canal-al-wasl-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/casa-canal-al-wasl-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40611,"type":"project","lang":"ru","name":"Cavalli Couture","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cavalli-couture-al-wasl-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cavalli-couture-al-wasl-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cavalli-couture-al-wasl/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Al Wasl","url":"https://continentalclub.ae/location/al-wasl/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18923378,"lng":55.2428627},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":19.7,"last_inspection":"2026-04-08"},"dld":{"project_number":"2459","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":95,"inspections":[{"date":"2022-09-15","completion_percent":0},{"date":"2023-04-11","completion_percent":0.66},{"date":"2023-07-04","completion_percent":2.31},{"date":"2023-11-15","completion_percent":3.34},{"date":"2024-05-29","completion_percent":3.63},{"date":"2024-07-05","completion_percent":5.86},{"date":"2025-05-30","completion_percent":10.89},{"date":"2025-12-23","completion_percent":14.93},{"date":"2026-04-08","completion_percent":19.7}],"pace":{"percent_per_month":0.86,"basis_from":"2025-05-30","basis_to":"2026-04-08","projected_completion":"2034-01-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":35,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":49630,"resale_share_pct":3,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":21059760,"median_size_sqm":385,"aed_per_sqm":54701},{"type":"4 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":23483000,"median_size_sqm":509,"aed_per_sqm":46136}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":35,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":22233000,"median_aed_sqm":57108,"median_aed_sqft":5306,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":9,"median_price_aed":21136080,"median_aed_sqm":51948,"median_aed_sqft":4826,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":17,"median_price_aed":21880400,"median_aed_sqm":46011,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":11,"median_price_aed":21708600,"median_aed_sqm":54570,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":21792355,"median_aed_sqm":54880,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":22059000,"median_aed_sqm":59643,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":22322000,"median_aed_sqm":58700,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":21059760,"median_aed_sqm":54806,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":385.1,"price_aed":22233000,"aed_per_sqm":57733,"market":"primary"},{"date":"2026-04-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":392.9,"price_aed":22439000,"aed_per_sqm":57108,"market":"primary"},{"date":"2026-03-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":397.1,"price_aed":21792355,"aed_per_sqm":54880,"market":"primary"},{"date":"2026-03-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":383.6,"price_aed":21023100,"aed_per_sqm":54806,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":392,"price_aed":21059760,"aed_per_sqm":53724,"market":"primary"},{"date":"2025-11-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":380.3,"price_aed":22322000,"aed_per_sqm":58700,"market":"primary"},{"date":"2025-11-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":422.2,"price_aed":24904000,"aed_per_sqm":58982,"market":"primary"},{"date":"2025-10-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":431.9,"price_aed":21136080,"aed_per_sqm":48937,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":22404000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":95},"unit_types":[{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4},{"label":"5 Bedroom","bedrooms":5},{"label":"6 Bedroom Ultra Luxury Penthouses","bedrooms":6}],"amenities":["Indoor lagoon","Lazy river","Walkways","Gym","Spa","Fish pedicure","Fine dining","Terraces","Personal pool","Rooftop infinity pool","Recreation zone","Private rooftop swimming pool"],"description":"Cavalli Couture — прибрежный проект на 95 резиденций от Damac Properties в Al Wasl, на Dubai Water Canal. Комплекс состоит из двух зданий и предлагает резиденции с тремя, четырьмя и пятью спальнями, а также ультрароскошные пентхаусы с шестью спальнями. Проект активен: по состоянию на 8 April 2026 строительство было завершено на 19.70%, а передача ключей запланирована на Q2 2027.\n\nПроект и его дизайн\n\nCavalli Couture запланирован как два жилых здания на Dubai Water Canal. Конфигурация зданий включает два подземных уровня, первый этаж, один антресольный этаж, 14 этажей, два подиумных уровня и два уровня на крыше. Дизайн проекта отсылает к Amazonia благодаря озеленению и водным элементам, а интерьеры резиденций выполнены в дизайне Cavalli. Входная зона включает лобби тройной высоты. Комплекс расположен с видами на Safa Park и Dubai Canal, а резиденции оснащены террасами с личными бассейнами. Для пентхаусов с шестью спальнями предусмотрены частные бассейны на крыше. Общая площадь проекта составляет 50,370.98 квадратных метров.\n\nРезиденции и планировки\n\nКоллекция включает резиденции с тремя, четырьмя и пятью спальнями, а также ультрароскошные пентхаусы с шестью спальнями. Апартаменты с тремя спальнями представлены площадью от 3,937 до 6,306 квадратных футов. Площадь апартаментов с четырьмя спальнями составляет от 5,164 до 7,989 квадратных футов, а с пятью спальнями — от 7,633 до 11,266 квадратных футов. Пентхаусы с шестью спальнями представлены площадью от 23,662 до 25,881 квадратных футов. На террасах резиденций предусмотрены личные бассейны, а в пентхаусах также предусмотрены частные бассейны на крыше. Всего в Cavalli Couture 95 лотов, что формирует ограниченную жилую коллекцию в комплексе из двух зданий.\n\nУдобства и общие пространства\n\nВ Cavalli Couture предусмотрены крытая лагуна, ленивая река и прогулочные дорожки на территории комплекса. Жители получат доступ к пейзажному бассейну на крыше и зоне отдыха, а отдельные резиденции будут иметь собственные бассейны на террасах. В число удобств также входят тренажёрный зал, спа, зоны для fish pedicure, рестораны высокой кухни и террасы. Также предусмотрены сады, кафе и сигарная комната. Водные элементы дополнены озеленением, вдохновлённым тропическими лесами. Эти объекты распределены между общими пространствами комплекса и зонами отдыха на крыше, тогда как частные бассейны предназначены для указанных резиденций и пентхаусов.\n\nРасположение у Dubai Water Canal\n\nCavalli Couture расположен в Al Wasl на Dubai Water Canal, в 0,4 км от Safa Park. Boxpark и Roxy Cinema at Boxpark находятся в 1,3 км от проекта. Dubai Bowling Center расположен в 2,0 км, а Bay Avenue Mall & Park, Action Park Business Bay и City Walk Central Park — в 2,4 км каждый. Vox Cinema at Galleria Mall Al Wasl находится в 2,3 км, а Roxy Cinema at The Hub at City Walk — в 2,9 км. Поездка до Dubai International Airport занимает 15-minute. Расположение также обеспечивает близость к Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai International Financial Centre в центральной части Dubai.\n\nЦена и план оплаты\n\nЦены на Cavalli Couture начинаются от AED 22,404,000. План оплаты структурирован как 60/40: первый взнос при бронировании составляет 20%, 40% выплачиваются в ходе строительства, а оставшиеся 40% — при передаче ключей. Таким образом, до завершения строительства выплачивается 60% стоимости покупки, включая первоначальный платёж при бронировании, и 40% — при передаче ключей. Указанный срок сдачи — Q2 2027. Покупатели, рассматривающие доступные типы резиденций, могут сопоставить планировки с тремя — шестью спальнями с указанным распределением платежей и запланированным сроком сдачи.\n\nСтатус строительства и сдача\n\nCavalli Couture — активный проект. Строительство началось 30 March 2023, а коэффициент готовности составляет 19.70% по результатам инспекции от 8 April 2026. Проект включает два здания и 95 лотов. Конструктивное решение предусматривает бетонную структуру с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Проект находится на стадии строительства, а коэффициент готовности отражает текущий заявленный уровень прогресса.\n\nDamac Properties\n\nDamac Properties — девелопер Cavalli Couture. Основанная в 1982, компания связана с интерьерами в дизайне Cavalli и концепцией брендированных резиденций проекта. Cavalli Couture сочетает это дизайнерское направление с адресом на Dubai Water Canal, жилой коллекцией из 95 лотов и домами с тремя — шестью спальнями. Среди запланированных особенностей проекта — частные бассейны на террасах, частные бассейны на крыше для пентхаусов с шестью спальнями, крытая лагуна, ленивая река, пейзажный бассейн на крыше, тренажёрный зал и спа.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Cavalli Couture?","a":"Девелопером Cavalli Couture является Damac Properties."},{"q":"Где расположен Cavalli Couture?","a":"Cavalli Couture расположен в Al Wasl на Dubai Water Canal. Safa Park находится в 0.4 km."},{"q":"Какова стартовая цена Cavalli Couture?","a":"Цены начинаются от AED 22,404,000."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Cavalli Couture?","a":"Проект включает резиденции с тремя, четырьмя и пятью спальнями, а также ультрароскошные пентхаусы с шестью спальнями. Всего предусмотрено 95 лотов."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Cavalli Couture?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в ходе строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Cavalli Couture?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027."},{"q":"Каков статус строительства Cavalli Couture?","a":"Проект активен и был завершён на 19.70% по результатам инспекции от 8 April 2026."},{"q":"Какие удобства запланированы в Cavalli Couture?","a":"Удобства включают крытую лагуну, ленивую реку, пейзажный бассейн на крыше, зону отдыха, тренажёрный зал, спа, сады, кафе, сигарную комнату и рестораны высокой кухни."},{"q":"Что находится рядом с Cavalli Couture?","a":"Safa Park находится в 0.4 km, а Boxpark — в 1.3 km. Поездка до Dubai International Airport занимает 15-minute."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-couture__wp40609__pdf-gallery-010-1.webp","width":1920,"height":1328},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-couture__wp40609__pdf-gallery-034.webp","width":1062,"height":1423,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-couture__wp40609__pdf-gallery-048.webp","width":935,"height":1337,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-couture__wp40609__pdf-gallery-041.webp","width":935,"height":1338,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-couture__wp40609__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-couture__wp40609__pdf-gallery-032.webp","width":1625,"height":1175,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-couture__wp40609__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1329,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-couture__wp40609__pdf-gallery-009-1.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-couture__wp40609__pdf-gallery-010.webp","width":1171,"height":1655,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-couture__wp40609__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-couture__wp40609__pdf-gallery-004-1.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-couture__wp40609__pdf-gallery-040.webp","width":937,"height":1336,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-couture__wp40609__pdf-gallery-011-1.webp","width":1920,"height":1327,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-couture__wp40609__pdf-gallery-033.webp","width":1153,"height":1629,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-couture__wp40609__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-couture__wp40609__pdf-gallery-008-1.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-couture__wp40609__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-couture__wp40609__pdf-gallery-026.webp","width":1171,"height":1655,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-couture__wp40609__pdf-gallery-047.webp","width":935,"height":1337,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-couture__wp40609__pdf-gallery-055.webp","width":918,"height":1294,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-couture__wp40609__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1359,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cavalli-couture-al-wasl-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cavalli-couture-al-wasl-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40615,"type":"project","lang":"ru","name":"Mr. C Residences Downtown","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mr-c-residences-downtown-al-wasl-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mr-c-residences-downtown-al-wasl-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mr-c-residences-downtown-al-wasl/"},"developer":{"name":"ALTA","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/alta-ru/"},"location":{"community":"Al Wasl","url":"https://continentalclub.ae/location/al-wasl/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2009,"lng":55.26685},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":73.23,"last_inspection":"2026-08-04"},"dld":{"project_number":"2476","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":169,"inspections":[{"date":"2022-11-01","completion_percent":5.3},{"date":"2023-01-17","completion_percent":10.04},{"date":"2023-05-03","completion_percent":16.17},{"date":"2023-06-22","completion_percent":20.03},{"date":"2023-10-23","completion_percent":23.16},{"date":"2024-03-20","completion_percent":30.03},{"date":"2024-08-20","completion_percent":35.15},{"date":"2024-12-30","completion_percent":41.34},{"date":"2025-05-15","completion_percent":43.3},{"date":"2025-09-09","completion_percent":50.05},{"date":"2025-12-17","completion_percent":57},{"date":"2026-01-20","completion_percent":63},{"date":"2026-04-29","completion_percent":70},{"date":"2026-08-04","completion_percent":73.23}],"pace":{"percent_per_month":2.14,"basis_from":"2025-09-09","basis_to":"2026-08-04","projected_completion":"2027-08-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":90,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":42860,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":32,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":51,"median_price_aed":8999308,"median_size_sqm":216,"aed_per_sqm":41663},{"type":"3 bedrooms","deals":31,"median_price_aed":12263313,"median_size_sqm":290,"aed_per_sqm":42287},{"type":"4 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":62036662,"median_size_sqm":1093,"aed_per_sqm":56758}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":90,"last_12m":{"n":32,"median_price_aed":10371709,"median_aed_sqm":42578,"median_aed_sqft":3956,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":50,"median_price_aed":9858855,"median_aed_sqm":41977,"median_aed_sqft":3900,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":8,"median_price_aed":62036662,"median_aed_sqm":56769,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":57,"median_price_aed":9592875,"median_aed_sqm":41793,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":10835314,"median_aed_sqm":42578,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q1","n":8,"median_price_aed":62036662,"median_aed_sqm":56769,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":28,"median_price_aed":9701726,"median_aed_sqm":42185,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":21,"median_price_aed":11280666,"median_aed_sqm":41977,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":9572445,"median_aed_sqm":41614,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":10835314,"median_aed_sqm":44815,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":9885754,"median_aed_sqm":40527,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":12049142,"median_aed_sqm":42578,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":281.1,"price_aed":11969903,"aed_per_sqm":42578,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":293.3,"price_aed":12049142,"aed_per_sqm":41083,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":298.3,"price_aed":15182627,"aed_per_sqm":50897,"market":"primary"},{"date":"2026-05-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":209.1,"price_aed":9885754,"aed_per_sqm":47282,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":215.7,"price_aed":8742842,"aed_per_sqm":40527,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":216.1,"price_aed":8507457,"aed_per_sqm":39370,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":289.6,"price_aed":13797993,"aed_per_sqm":47640,"market":"primary"},{"date":"2026-04-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":288.7,"price_aed":11556618,"aed_per_sqm":40027,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":8100000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":169},"unit_types":[{"label":"Two-bedroom residences","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom residences","bedrooms":3},{"label":"Four-bedroom residences","bedrooms":4}],"amenities":["Lobby lounge with curated art pieces","Outdoor pool","Indoor pool","Fitness centre","Yoga and Pilates room","Golf simulator","Holistic spa","Steam room","Sauna","Salt room","Oxygen room","Treatment rooms","Private salon","57th-floor events space","Business lounge","Lounge coffee bar","Private cinema room","Residents’ library","Billiards and media room","Podcast room","Arts studio","Little C’s Kids Club","Refrigerated delivery holding area"],"description":"Mr. C Residences Downtown — 71-этажный жилой комплекс от ALTA Real Estate Development на Sheikh Zayed Road в Downtown Dubai, в районе Al Wasl. Проект включает 169 объектов, в том числе резиденции с двумя, тремя и четырьмя спальнями, и связан с гостиничным и жилым брендом Mr. C. Строительство активно: зафиксирована готовность 70%, а срок сдачи — 27 января 2027.\n\nПроект и его дизайн\n\nMr. C Residences Downtown запланирован как одна многофункциональная башня с подземным, первым, антресольным этажами, семью подиумными уровнями, тремя сервисными этажами, тремя техническими этажами, ещё 56 этажами, крышей и верхней крышей. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. За архитектуру отвечает Arquitectonica, а за дизайн интерьеров указана 1508 London. Жилой дизайн комплекса предусматривает окна от пола до потолка и виды на Downtown Dubai, Burj Khalifa и Arabian Gulf. В Signature Collection предусмотрены потолки высотой три метра, а Nobile Collection включает технику Gaggenau и индивидуальные итальянские кухни. Бренд Mr. C связан с Maggio и Ignazio Cipriani, представителями четвёртого поколения семьи Cipriani.\n\nРезиденции и коллекции\n\nКомплекс предлагает резиденции с двумя и тремя спальнями в Signature Collection, а также объекты с четырьмя спальнями в Nobile Collection. В Nobile Collection предусмотрены 22 резиденции с четырьмя спальнями. Всего проект включает 169 объектов. Среди заявленных особенностей интерьеров — окна от пола до потолка и индивидуальные итальянские кухни. Отличительной чертой Signature Collection являются потолки высотой три метра. Nobile Collection включает технику Gaggenau. Указанные виды из комплекса открываются на Downtown Dubai, Burj Khalifa и Arabian Gulf. В доступной информации тип недвижимости обозначен как апартаменты, а планировки включают варианты с двумя — четырьмя спальнями.\n\nВелнес, досуг и пространства для резидентов\n\nВ число удобств входят крытые и открытые бассейны, фитнес-центр, зал для йоги и пилатеса, а также симулятор гольфа. Велнес-инфраструктура включает комплексный спа-центр, парную, сауну, соляную комнату, кислородную комнату и кабинеты для процедур. Также предусмотрен частный салон. Социальные и рабочие пространства для резидентов включают бизнес-лаунж, кофейный бар в лаунже, библиотеку для резидентов, бильярдную и медиакомнату, комнату для подкастов и арт-студию. В комплексе также предусмотрены частный кинозал и пространство для мероприятий на 57-м этаже. Для семей предусмотрен Little C’s Kids Club. Лаунж в лобби запланирован с тщательно подобранными произведениями искусства, а для резидентов предусмотрена зона хранения доставок с охлаждением. Среди дополнительных заявленных удобств — инфинити-бассейн, кафе, джус-бар и коворкинг-зона.\n\nРасположение в Downtown Dubai и Al Wasl\n\nMr. C Residences Downtown расположен на Sheikh Zayed Road в Downtown Dubai, в районе Al Wasl. Al Wasl находится к западу от Sheikh Zayed Road между Al Safa и Satwa; здесь есть улицы с виллами, бутики и многофункциональные проекты. City Walk, Galleria Mall и Boxpark расположены на Wasl Road или рядом с ней. От комплекса до Dubai Mall — девять минут на автомобиле, до Palm Jumeirah — 17 минут, до Burj Al Arab — 16 минут, до The Walk at JBR — 21 минута. Dubai International Airport находится в 17 минутах езды, а Al Maktoum International Airport — в 42 минутах. Citizens School расположен в 0,8 км, а Widad Center for Child Development — в 1,3 км.\n\nПлан оплаты и ход строительства\n\nЗаявленная стартовая цена Mr. C Residences Downtown составляет AED 8,100,000. План оплаты структурирован по схеме 40/60: 40% в период строительства в виде рассрочки и 60% при передаче ключей при готовности 100%. Заявленный первый взнос составляет 0%. Проект активно строится, зафиксированная готовность составляет 70%. Строительство началось 11 сентября 2021. Зафиксированный срок сдачи — 27 января 2027. Комплекс состоит из одного здания, а общая площадь проекта составляет 56,881.19 квадратных метров. Покупатели, рассматривающие определённую резиденцию, могут сопоставить форматы двух коллекций, количество спален и заявленную стартовую цену проекта с доступной структурой оплаты.\n\nALTA Real Estate Development\n\nALTA Real Estate Development является девелопером Mr. C Residences Downtown. Компания — бутик-девелопер из Dubai, специализирующийся на элитных жилых проектах с небольшим количеством объектов. Её более ранний проект Mr. C Residences Jumeirah был создан в сотрудничестве с семьёй Cipriani. Текущий флагман ALTA Real Estate Development, AIRE, — велнес-башня в Al Wasl. Для Mr. C Residences Downtown девелопер сотрудничал с Arquitectonica по архитектуре и с 1508 London по интерьерам. Связь с Mr. C привносит в проект гостиничный и жилой бренд семьи Cipriani. История бренда восходит к Harry’s Bar в Venice, открытому Giuseppe Cipriani Sr. в 1931.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Mr. C Residences Downtown?","a":"Mr. C Residences Downtown строит ALTA Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Mr. C Residences Downtown?","a":"Проект расположен на Sheikh Zayed Road в Downtown Dubai, в районе Al Wasl."},{"q":"Какова стартовая цена в Mr. C Residences Downtown?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 8,100,000."},{"q":"Когда планируется сдача Mr. C Residences Downtown?","a":"Зафиксированный срок сдачи — 27 января 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Mr. C Residences Downtown?","a":"План оплаты — 40/60: 40% выплачиваются в период строительства, а 60% — при передаче ключей. Заявленный первый взнос составляет 0%."},{"q":"Каков статус строительства Mr. C Residences Downtown?","a":"Проект активно строится, а зафиксированная готовность составляет 70%."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Mr. C Residences Downtown?","a":"Комплекс включает резиденции с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Объекты с двумя и тремя спальнями относятся к Signature Collection, а Nobile Collection включает резиденции с четырьмя спальнями."},{"q":"Какие удобства запланированы в Mr. C Residences Downtown?","a":"Среди удобств — крытые и открытые бассейны, фитнес-центр, спа-инфраструктура, зал для йоги и пилатеса, частный кинозал, бизнес-лаунж, библиотека для резидентов и Little C’s Kids Club."},{"q":"Что находится рядом с Mr. C Residences Downtown?","a":"Dubai Mall расположен в девяти минутах езды, а Dubai International Airport — в 17 минутах. Citizens School находится в 0.8 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mr-c-residences-downtown__wp40613__pdf-gallery-013.webp","width":735,"height":1064},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mr-c-residences-downtown__wp40613__pdf-gallery-008.webp","width":1529,"height":1061,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mr-c-residences-downtown__wp40613__pdf-gallery-003.webp","width":1589,"height":1124,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mr-c-residences-downtown__wp40613__pdf-gallery-016.webp","width":735,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mr-c-residences-downtown__wp40613__pdf-gallery-009.webp","width":1528,"height":767,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mr-c-residences-downtown__wp40613__pdf-gallery-005.webp","width":1589,"height":1123,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mr-c-residences-downtown__wp40613__pdf-gallery-012.webp","width":735,"height":1064,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mr-c-residences-downtown-al-wasl-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mr-c-residences-downtown-al-wasl-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40619,"type":"project","lang":"ru","name":"Safa Gate","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/safa-gate-al-wasl-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/safa-gate-al-wasl-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/safa-gate-al-wasl/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Al Wasl","url":"https://continentalclub.ae/location/al-wasl/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.182351,"lng":55.249691},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029"},"prices":{"starting_price_aed":2130000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 40%"},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":770,"size_sqft_max":770},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1150,"size_sqft_max":1150}],"amenities":["Sky gardens","Panoramic viewing decks","High-ceiling lobby","Private cigar lounge","Aurora Pool","Sunken pool seating","Gravity Gym","Lumière Spa","Hydrotherapy pools","Meditation dome","Co-working Pods","Light Retreat chamber","Eclipse Theatre","Open-air gym","Rooftop sanctuary","Observation deck","Retreat pool","Zen plunge pool"],"description":"Safa Gate — новый жилой небоскрёб от Damac Properties в Al Wasl, на Sheikh Zayed Road рядом с Safa Park и Dubai Canal. В проекте представлены апартаменты с одной и двумя спальнями, а также пентхаусы с тремя и пятью спальнями. Передача ключей запланирована на Q4 2029.\n\nБашня со стеклянным фасадом на Sheikh Zayed Road\n\nSafa Gate задуман как высотный жилой комплекс с лаконичным стеклянным фасадом и силуэтом, созданным для панорамы Dubai. Архитектурная концепция включает небесные сады, открытые зоны отдыха, панорамные смотровые площадки и обзорную площадку с обзором на 360 градусов. Панорамные окна от пола до потолка заявлены как особенность резиденций, связывающая внутренние жилые пространства с видами на окружающий город. Из проекта открываются виды на Safa Park, Dubai Canal, Burj Khalifa и Burj Al Arab. Интерьеры отдельных резиденций описываются как пространства с высокими потолками, индивидуальной отделкой и лестницами в двухуровневых квартирах. Входная зона включает лобби с высоким потолком, а сады на крыше и лаунж-зоны расширяют общие пространства здания над городом.\n\nАпартаменты и пентхаусы\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной и двумя спальнями, а также пентхаусы с тремя и пятью спальнями. Заявленная площадь резиденций в проекте составляет от 807 кв. фут до 5,196 кв. фут. Пентхаусы предусматривают частные бассейны на 49th floor. Во всех резиденциях панорамные окна от пола до потолка предназначены для видов на город, парк и канал. Доступные варианты недвижимости включают от одной до пяти спален, позволяя покупателям выбирать между апартаментами и более просторными планировками пентхаусов. Заявленная стартовая цена в Safa Gate составляет AED 2.13 million.\n\nВелнес, отдых и общие пространства\n\nПланируемая инфраструктура Safa Gate включает Aurora Pool, бассейн для отдыха и Zen plunge pool, а также утопленные сиденья в бассейне и зону у бассейна. Велнес-объекты включают Gravity Gym, открытый тренажёрный зал, Lumière Spa, гидротерапевтические бассейны, купол для медитации и камеру Light Retreat. Жители также получат доступ к небесным садам, зоне отдыха на крыше, садам и беговой дорожке. Для общения и работы предусмотрены коворкинг-кабины, приватный сигарный лаунж, лаунж на крыше и зона Mixology rooftop retreat. Eclipse Theatre и обзорная площадка дополняют возможности для отдыха в башне.\n\nРасположение в Al Wasl и ближайшие места\n\nSafa Gate расположен в Al Wasl на Sheikh Zayed Road, рядом с Safa Park и Dubai Canal. Адрес связан с City Walk, Jumeirah, Dubai Mall и Al Wasl Road. Safa Park находится в 0,6 км от проекта, а Dubai Bowling Center — в 1,0 км. Boxpark и Roxy Cinema at Boxpark расположены в 1,9 км, а Bay Avenue Mall & Park — в 2,0 км. В более широком районе Al Wasl расположены торговые и развлекательные объекты City Walk, Galleria Mall и Boxpark. Район находится на западной стороне Sheikh Zayed Road между Al Safa и Satwa.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Safa Gate начинаются от AED 2.13 million. Для проекта заявлен план оплаты 70/30 с первым взносом 20%. Передача ключей в Safa Gate запланирована на Q4 2029. Текущий статус проекта — «New Launch», что указывает на ранний этап графика его реализации. Покупатели, рассматривающие резиденцию, могут сравнить коллекцию апартаментов с одной и двумя спальнями с вариантами пентхаусов с тремя и пятью спальнями, оценивая заявленную структуру оплаты и планируемую дату завершения.\n\nDamac Properties\n\nДевелопером Safa Gate выступает Damac Properties. Основанная в 1982, Damac Properties строит объекты недвижимости на Ближнем Востоке более 20 years. Деятельность компании также распространяется на Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. В Safa Gate Damac Properties реализует жилую башню с апартаментами, пентхаусами, небесными садами, велнес-объектами, бассейнами, рабочими пространствами и инфраструктурой для отдыха в Al Wasl.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Safa Gate?","a":"Девелопером Safa Gate является Damac Properties."},{"q":"Где расположен Safa Gate?","a":"Safa Gate расположен в Al Wasl, на Sheikh Zayed Road рядом с Safa Park и Dubai Canal."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Safa Gate?","a":"Проект включает апартаменты с одной и двумя спальнями, а также пентхаусы с тремя и пятью спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Safa Gate?","a":"Цены начинаются от AED 2.13 million."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Safa Gate?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2029."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Safa Gate?","a":"Заявлен план оплаты 70/30 с первым взносом 20%."},{"q":"Каков текущий статус готовности Safa Gate?","a":"Safa Gate — проект со статусом «New Launch»."},{"q":"Какие удобства запланированы в Safa Gate?","a":"Планируемая инфраструктура включает бассейны, тренажёрный зал, спа, гидротерапевтические бассейны, купол для медитации, коворкинг-кабины, Eclipse Theatre, небесные сады и обзорную площадку."},{"q":"Что находится рядом с Safa Gate?","a":"Safa Park расположен в 0.6 km, Dubai Bowling Center — в 1.0 km, а Boxpark — в 1.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1333},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-030.webp","width":1123,"height":1317,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-022.webp","width":1634,"height":1276,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-004-1-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-023.webp","width":1634,"height":1274,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-002-1-scaled.webp","width":1920,"height":1342,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-005-1-scaled.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1334,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-029.webp","width":1410,"height":1055,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-003-1-scaled.webp","width":1920,"height":1355,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1333,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1331,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-010.webp","width":1359,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-028.webp","width":1410,"height":1055,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-034.webp","width":1288,"height":872,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-036.webp","width":915,"height":1040,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-044.webp","width":909,"height":602,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-011.webp","width":1360,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-035.webp","width":1073,"height":961,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-024.webp","width":1634,"height":1226,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-031.webp","width":911,"height":1348,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-027.webp","width":1120,"height":1603,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-006.webp","width":1611,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-019.webp","width":1389,"height":1654,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-026.webp","width":1173,"height":1657,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-gate__wp40617__pdf-gallery-045.webp","width":909,"height":602,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/safa-gate-al-wasl-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/safa-gate-al-wasl-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":40627,"type":"project","lang":"ru","name":"AG Tower Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-tower-business-bay-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-tower-business-bay-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ag-tower-business-bay-business-bay/"},"developer":{"name":"Arabian Gulf Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/arabian-gulf-properties-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18739,"lng":55.263829},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2020","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-07-06"},"dld":{"project_number":"1656","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":590,"inspections":[{"date":"2015-10-05","completion_percent":0.1},{"date":"2016-05-17","completion_percent":1},{"date":"2016-12-05","completion_percent":6.49},{"date":"2017-03-20","completion_percent":10.73},{"date":"2017-08-02","completion_percent":10.89},{"date":"2017-10-19","completion_percent":11.9},{"date":"2018-04-15","completion_percent":20.62},{"date":"2018-09-09","completion_percent":28.03},{"date":"2018-12-24","completion_percent":37.12},{"date":"2019-04-23","completion_percent":52.36},{"date":"2019-07-14","completion_percent":58.08},{"date":"2019-12-16","completion_percent":70.53},{"date":"2020-05-10","completion_percent":76.08},{"date":"2020-09-09","completion_percent":90.19},{"date":"2021-02-16","completion_percent":97.7},{"date":"2021-07-06","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":641,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15199,"resale_share_pct":40,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":37,"gross_yield_pct":7.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":398,"median_price_aed":756208,"median_size_sqm":49,"aed_per_sqm":15433},{"type":"1 bedroom","deals":193,"median_price_aed":1240000,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":14940},{"type":"2 bedrooms","deals":37,"median_price_aed":1900000,"median_size_sqm":141,"aed_per_sqm":13475},{"type":"3 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":2057970,"median_size_sqm":193,"aed_per_sqm":10663}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":641,"last_12m":{"n":37,"median_price_aed":891000,"median_aed_sqm":15422,"median_aed_sqft":1433,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":53,"median_price_aed":880000,"median_aed_sqm":16355,"median_aed_sqft":1519,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2016","n":75,"median_price_aed":788555,"median_aed_sqm":15532,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":105,"median_price_aed":764330,"median_aed_sqm":14801,"resale_share_pct":1},{"period":"2018","n":8,"median_price_aed":699676,"median_aed_sqm":13401,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":38,"median_price_aed":885486,"median_aed_sqm":16831,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":74,"median_price_aed":834294,"median_aed_sqm":16278,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":77,"median_price_aed":1128705,"median_aed_sqm":15037,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":96,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":14361,"resale_share_pct":96},{"period":"2023","n":48,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":15293,"resale_share_pct":98},{"period":"2024","n":36,"median_price_aed":865000,"median_aed_sqm":16090,"resale_share_pct":97},{"period":"2025","n":51,"median_price_aed":880000,"median_aed_sqm":16129,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":32,"median_price_aed":925000,"median_aed_sqm":16267,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":17009,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":21,"median_price_aed":854181,"median_aed_sqm":15904,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16129,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":875000,"median_aed_sqm":18180,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":891000,"median_aed_sqm":16524,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":876000,"median_aed_sqm":17999,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":14392,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.7,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":16437,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.4,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":19328,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.5,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":13663,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.3,"price_aed":1220000,"aed_per_sqm":14311,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":110.7,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":12653,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.9,"price_aed":755552,"aed_per_sqm":17223,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.7,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":13031,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.4,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":14392,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1458,"last_12m":{"n":301,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1120},"by_year":[{"period":"2021","n":87,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":792},{"period":"2022","n":265,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":846},{"period":"2023","n":276,"median_annual_rent_aed":68500,"median_rent_aed_sqm_year":987},{"period":"2024","n":291,"median_annual_rent_aed":70189,"median_rent_aed_sqm_year":1111},{"period":"2025","n":299,"median_annual_rent_aed":71500,"median_rent_aed_sqm_year":1176},{"period":"2026","n":240,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1102}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":78,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1143},{"period":"2025-Q2","n":54,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1086},{"period":"2025-Q3","n":69,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1165},{"period":"2025-Q4","n":98,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1224},{"period":"2026-Q1","n":59,"median_annual_rent_aed":79500,"median_rent_aed_sqm_year":1173},{"period":"2026-Q2","n":57,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1083},{"period":"2026-Q3","n":88,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1078},{"period":"2026-Q4","n":36,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1096}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.6,"annual_rent_aed":57750,"aed_per_sqm_year":1325},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.4,"annual_rent_aed":62000,"aed_per_sqm_year":1366},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76.2,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":984},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":65.6,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":991}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":710000},"payment_plan":{"split":"7 Yrs Post-Handover","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 10%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 70%"},"building":{"units":590},"unit_types":[{"label":"Studios","bedrooms":0},{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Leisure park","Swimming pool","Fully-equipped gym","Skating tracks","Jogging tracks","Cycling tracks","Promenade","Restaurants","Cafes","Delicatessens","Private residence lobby","Dedicated entrance"],"description":"AG Tower Business Bay — жилой проект на стадии строительства в Business Bay от Arabian Gulf Properties. Он включает более 400 резиденций: от студий до апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Указанный срок передачи ключей — Q4 2020, а план оплаты предусматривает семилетний период после передачи ключей.\n\nПроект\n\nAG Tower Business Bay — жилой проект у набережной и парковой зоны в Business Bay. Комплекс включает более 400 резиденций и расположен рядом с Dubai Water Canal, Marasi Park, Marasi Pier и Marasi Yacht Club. В числе резиденций — студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Все студии и апартаменты имеют балконы. Среди заявленных видов — Dubai Water Canal, парковая зона, город и Godolphin Stables. Частное лобби для резидентов и отдельный вход входят в состав проекта. В настоящее время проект указан как находящийся на стадии строительства.\n\nРезиденции и виды\n\nВ AG Tower Business Bay доступны студии, апартаменты с 1 спальней, апартаменты с 2 спальнями и апартаменты с 3 спальнями. Каждая резиденция располагает балконом. Проект связан с видами на Dubai Water Canal, окружающую парковую зону, город и Godolphin Stables. В описании интерьеров резиденций указаны плиточные полы и стены, скрытое освещение, а также главные спальни с двойными раковинами. Кухни описываются как выполненные в современном стиле, а жилые зоны — как имеющие высококачественные интерьеры. Проект включает более 400 резиденций разных типов апартаментов.\n\nУдобства и общие зоны\n\nAG Tower Business Bay включает парк для отдыха, бассейн и полностью оборудованный тренажерный зал. Для активного отдыха на открытом воздухе предусмотрены дорожки для катания на коньках, бега и велоспорта. В комплексе также есть променад, рестораны, кафе и деликатесные магазины. Частное лобби для резидентов с отдельным входом обслуживает жилую часть проекта. В расширенный список удобств также входят круглосуточная охрана, баскетбольная площадка, детская игровая зона, теннисные корты, пейзажный бассейн, торговые точки, супермаркет, заведения общественного питания, медицинский центр, марина и яхт-клуб. Эти объекты дополняют жилое предложение проекта в Business Bay.\n\nBusiness Bay и ближайшие места\n\nAG Tower Business Bay расположен в Business Bay, рядом с Dubai Water Canal и прибрежными объектами Marasi. Поблизости указаны Marasi Park, Marasi Pier и Marasi Yacht Club, а также Downtown Dubai и MBR City. Action Park Business Bay находится в 0,8 км, а Bay Avenue Mall & Park — в 1,2 км. Dubai Bowling Center расположен в 1,4 км, а Fountains at Dubai Mall — в 1,9 км. Safa Park находится в 2,5 км. The Track Meydan Golf расположен в 4,7 км, а Cinema City at Address Dubai Mall — в 2,1 км.\n\nМагазины, рестораны и услуги поблизости\n\nНа первом этаже или на уровне улицы в здании расположены несколько коммерческих объектов, включая Gala Supermarket, Urban Fresh Supermarket, Urban Grill Restaurant, L'art de Coiffure, AG Properties и Florence Medical Centre. Тренажерный зал Generation Iron и The Coffee Merchant находятся за зданием. Среди ближайших вариантов — Yaumi Market в Millennium Binghatti Residences, в 0,1 км, и Supermarche в Ubora Towers, в 0,2 км. В Damac Business Tower, в 0,1 км, расположены Gentille Restaurant, Eat my Board, Seven AM Coffee Shop, Maison des Baguettes и Daman Pharmacy. Esteem Medical Clinic, Shefaa Al Madeena Pharmacy и Soukare Pharmacy находятся в Ubora Towers.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nУказанная стартовая цена AG Tower Business Bay составляет AED 710,000. План оплаты начинается с первого взноса 10% при бронировании. Еще 10% выплачиваются в период строительства, затем 10% — при передаче ключей при готовности 100%. Оставшиеся 70% выплачиваются после передачи ключей в течение 84 месяцев. Эта структура представлена как семилетний план оплаты после передачи ключей. Указанный срок передачи ключей — Q4 2020. В настоящее время AG Tower Business Bay указан как находящийся на стадии строительства.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком AG Tower Business Bay?","a":"Застройщиком AG Tower Business Bay является Arabian Gulf Properties. Arabian Gulf Properties была основана в 1978."},{"q":"Где расположен AG Tower Business Bay?","a":"AG Tower Business Bay расположен в Business Bay. Он находится рядом с Dubai Water Canal, Marasi Park, Marasi Pier и Marasi Yacht Club."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в AG Tower Business Bay?","a":"Проект предлагает студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Все студии и апартаменты имеют балконы."},{"q":"Какова стартовая цена в AG Tower Business Bay?","a":"Указанная стартовая цена составляет AED 710,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для AG Tower Business Bay?","a":"План предусматривает 10% при бронировании, 10% в период строительства, 10% при передаче ключей и 70% после передачи ключей в течение 84 месяцев. Он описывается как семилетний план после передачи ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в AG Tower Business Bay?","a":"Указанный срок передачи ключей — Q4 2020."},{"q":"Каков статус строительства AG Tower Business Bay?","a":"AG Tower Business Bay указан как находящийся на стадии строительства."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в AG Tower Business Bay?","a":"Среди удобств — парк для отдыха, бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал, дорожки для катания на коньках, бега и велоспорта, променад, рестораны, кафе и деликатесные магазины."},{"q":"Что находится рядом с AG Tower Business Bay?","a":"Action Park Business Bay находится в 0.8 km, Bay Avenue Mall & Park — в 1.2 km, а Fountains at Dubai Mall — в 1.9 km. Dubai Water Canal и прибрежные объекты Marasi также расположены рядом."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-tower-business-bay__wp40625__pdf-gallery-002.webp","width":1532,"height":908},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-tower-business-bay__wp40625__pdf-gallery-005.webp","width":1531,"height":908,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-tower-business-bay__wp40625__pdf-gallery-013.webp","width":857,"height":908,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-tower-business-bay__wp40625__pdf-gallery-011.webp","width":1532,"height":556,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-tower-business-bay__wp40625__pdf-gallery-008.webp","width":1461,"height":711,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-tower-business-bay__wp40625__pdf-gallery-003.webp","width":1532,"height":908,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-tower-business-bay__wp40625__pdf-gallery-016.webp","width":991,"height":613,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-tower-business-bay__wp40625__pdf-gallery-006.webp","width":1299,"height":908,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-tower-business-bay__wp40625__pdf-gallery-004.webp","width":1531,"height":908,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-tower-business-bay__wp40625__pdf-gallery-015.webp","width":909,"height":757,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-tower-business-bay-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-tower-business-bay-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40631,"type":"project","lang":"ru","name":"Aykon City","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aykon-city-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aykon-city-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aykon-city-business-bay/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.181304,"lng":55.252577},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-07-31"},"dld":{"project_number":"1726","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":1231,"inspections":[{"date":"2016-08-11","completion_percent":1.56},{"date":"2016-11-06","completion_percent":4.24},{"date":"2017-03-27","completion_percent":6.81},{"date":"2017-08-15","completion_percent":8.38},{"date":"2018-01-10","completion_percent":9.55},{"date":"2018-05-27","completion_percent":12.06},{"date":"2018-10-03","completion_percent":16.39},{"date":"2019-02-10","completion_percent":18.49},{"date":"2019-07-04","completion_percent":20.79},{"date":"2019-12-26","completion_percent":36.11},{"date":"2020-04-28","completion_percent":50.05},{"date":"2020-08-05","completion_percent":60.16},{"date":"2021-01-24","completion_percent":67.28},{"date":"2021-08-05","completion_percent":78.48},{"date":"2022-02-08","completion_percent":85.65},{"date":"2022-09-07","completion_percent":90.22},{"date":"2022-12-23","completion_percent":94.51},{"date":"2023-07-31","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1520,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20192,"resale_share_pct":22,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":103,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":670,"median_price_aed":796100,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":19903},{"type":"1 bedroom","deals":635,"median_price_aed":1290100,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":19848},{"type":"2 bedrooms","deals":156,"median_price_aed":1900950,"median_size_sqm":98,"aed_per_sqm":19397},{"type":"3 bedrooms","deals":58,"median_price_aed":3051000,"median_size_sqm":157,"aed_per_sqm":19433}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1520,"last_12m":{"n":103,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":17751,"median_aed_sqft":1649,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":127,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":17739,"median_aed_sqft":1648,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":303,"median_price_aed":846450,"median_aed_sqm":16054,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":175,"median_price_aed":1199000,"median_aed_sqm":19935,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":55,"median_price_aed":1162000,"median_aed_sqm":20008,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":49,"median_price_aed":988176,"median_aed_sqm":20305,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":79,"median_price_aed":1107000,"median_aed_sqm":16311,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":21,"median_price_aed":1149000,"median_aed_sqm":20207,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":428,"median_price_aed":1317000,"median_aed_sqm":21287,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":113,"median_price_aed":1269120,"median_aed_sqm":21159,"resale_share_pct":31},{"period":"2024","n":89,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":20174,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":123,"median_price_aed":975820,"median_aed_sqm":17761,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":85,"median_price_aed":961976,"median_aed_sqm":17203,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":33,"median_price_aed":975820,"median_aed_sqm":17948,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":35,"median_price_aed":977000,"median_aed_sqm":17564,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":25,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":16765,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":30,"median_price_aed":992000,"median_aed_sqm":18594,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":28,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":16542,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":32,"median_price_aed":721451,"median_aed_sqm":18182,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":20,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":15765,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":22808,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64,"price_aed":8069228,"aed_per_sqm":126082,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":37.8,"price_aed":1235820,"aed_per_sqm":32659,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.1,"price_aed":1130000,"aed_per_sqm":13937,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":87.7,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":22808,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":158.2,"price_aed":2925000,"aed_per_sqm":18493,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.6,"price_aed":995000,"aed_per_sqm":15402,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.8,"price_aed":891800,"aed_per_sqm":28983,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.5,"price_aed":774000,"aed_per_sqm":19575,"market":"resale"}]},"rent":{"records":30,"last_12m":{"n":3,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1939},"by_year":[{"period":"2023","n":7,"median_annual_rent_aed":112320,"median_rent_aed_sqm_year":1937},{"period":"2024","n":15,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1493},{"period":"2025","n":5,"median_annual_rent_aed":93070,"median_rent_aed_sqm_year":1638},{"period":"2026","n":3,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1939}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":4,"median_annual_rent_aed":103740,"median_rent_aed_sqm_year":2034},{"period":"2024-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1429},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.2,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":2948},{"date":"2026-08-01","type":"Shop","area_sqm":50.7,"annual_rent_aed":98280,"aed_per_sqm_year":1939},{"date":"2026-02-11","type":"Hotel","area_sqm":58.6,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":939},{"date":"2025-08-01","type":"Shop","area_sqm":51,"annual_rent_aed":109200,"aed_per_sqm_year":2141}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":650000},"payment_plan":{"split":"75/25","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 25%"},"building":{"units":1224},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":344,"size_sqft_max":344},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":2112,"size_sqft_max":2112},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":818,"size_sqft_max":818},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1302,"size_sqft_max":1302}],"amenities":["Swimming pools","Green spaces","Spa","Cafés","Lounge areas","Dining options","Retail options","Entertainment options","Equipped kitchens","Furnished apartments"],"description":"Aykon City — готовый жилой комплекс от Damac Properties в Business Bay, на Sheikh Zayed Road, с видом на Dubai Water Canal. Он состоит из четырёх башен, соединённых центральным подиумом, с апартаментами и сервисными гостиничными апартаментами. Проект зафиксирован как завершённый на 100.00%, с датой завершения 30 августа 2023 года.\n\nКомплекс из четырёх башен на Dubai Water Canal\n\nAykon City состоит из четырёх башен, соединённых центральным подиумом на Sheikh Zayed Road. Комплекс выходит на Dubai Water Canal и включает подиумную зону с бассейнами, зелёными пространствами, лаунж-зонами и спа. В башнях расположены апартаменты, а также сервисные гостиничные апартаменты под управлением DAMAC Maison Hotels & Resorts. Заявленной особенностью апартаментов являются панорамные окна от пола до потолка с видами на достопримечательности Dubai и Arabian Gulf. Рядом находятся пристань на канале и набережная для прогулок. Проект расположен в Business Bay — многофункциональном районе с жилыми высотками, офисными башнями, набережными и объектами, связанными с маринами вдоль канала.\n\nАпартаменты и сервисные гостиничные апартаменты\n\nЖилое предложение включает студии и апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями. Aykon City также включает сервисные гостиничные апартаменты под управлением DAMAC Maison Hotels & Resorts, формируя отдельную гостиничную составляющую в рамках более крупного комплекса. В заявленное жилое предложение входят меблированные апартаменты и оборудованные кухни. В спецификацию апартаментов включены панорамные окна от пола до потолка, а расположение комплекса позволяет наслаждаться видами на достопримечательности Dubai, Dubai Water Canal и Arabian Gulf. Проект насчитывает 1,231 объект общей площадью 133,058.02 квадратных метра. Завершённая Tower B включает два подземных уровня, первый этаж, 11 подиумных уровней, 53 этажа, крышу и один верхний уровень крыши; в ней размещены гостиничные апартаменты, торговые площади и офисы.\n\nУдобства, рестораны и торговые площади\n\nAykon City предлагает бассейны, зелёные пространства и спа. Центральный подиум описывается как зона в атмосфере пляжного клуба, дополненная лаунж-зонами для жителей и посетителей. В числе удобств комплекса предусмотрены рестораны, кафе, торговые и развлекательные объекты. Они дополняют жилую часть и сервисные гостиничные апартаменты в комплексе из четырёх башен. Торговые площади также входят в зафиксированную конфигурацию Tower B. Благодаря расположению рядом с Dubai Water Canal проект находится недалеко от пристани и набережной канала. Вместе удобства на территории и расположение у канала формируют многофункциональную среду, объединяющую жильё, сервисное размещение, объекты отдыха, рестораны и торговлю в рамках одного комплекса.\n\nРасположение в Business Bay и ближайшие места\n\nAykon City расположен в Business Bay на Sheikh Zayed Road, с видом на Dubai Water Canal. Safa Park находится в 0,9 км, а Dubai Bowling Center — в 0,8 км. Action Park Business Bay расположен в 1,5 км от комплекса, а Bay Avenue Mall & Park и Bay Avenue Park — каждый в 1,8 км. Boxpark находится в 2,1 км; там также расположен Roxy Cinema at Boxpark. Vox Cinema at Galleria Mall Al Wasl находится в 2,9 км, а Roxy Cinema at The Hub at City Walk — в 3,1 км. The Track Meydan Golf расположен в 6,3 км, Dubai Hills Golf Club — в 6,7 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 10,9 км.\n\nЗавершение и статус проекта\n\nСтроительство Aykon City началось 1 июля 2016 года, и проект зафиксирован как завершённый. Его степень готовности составляет 100.00%, согласно инспекции от 31 июля 2023 года. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 августа 2023 года. Комплекс из четырёх башен, центральный подиум, апартаменты и сервисные гостиничные апартаменты составляют основные компоненты завершённого проекта. Помимо жилой части, Tower B включает гостиничные апартаменты, торговые площади и офисы. Таким образом, покупатели, рассматривающие Aykon City, изучают завершённый проект в Business Bay, а не комплекс на стадии строительства.\n\nDamac Properties\n\nAykon City был разработан Damac Properties. Damac Properties работает на рынке недвижимости Middle East с 2002 года и реализовал жилые, коммерческие и рекреационные объекты в UAE, Saudi Arabia, Qatar, Jordan, Lebanon, Oman и United Kingdom. Компания передала более 24,330 домов. В её портфеле было более 40,000 домов на различных стадиях планирования и реализации, а также 10,000 гостиничных номеров, сервисных гостиничных апартаментов и гостиничных вилл под управлением DAMAC Hotels & Resorts. В Aykon City сервисные гостиничные апартаменты находятся под управлением DAMAC Maison Hotels & Resorts.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Aykon City?","a":"Aykon City был разработан Damac Properties."},{"q":"Где расположен Aykon City?","a":"Aykon City расположен в Business Bay на Sheikh Zayed Road, с видом на Dubai Water Canal."},{"q":"Завершён ли Aykon City?","a":"Да. Aykon City зафиксирован как завершённый со степенью готовности 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Aykon City?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 августа 2023 года."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Aykon City?","a":"Комплекс включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также сервисные гостиничные апартаменты."},{"q":"Меблированы ли апартаменты в Aykon City?","a":"Комплекс включает меблированные апартаменты и оборудованные кухни."},{"q":"Какие удобства предлагает Aykon City?","a":"В числе удобств — бассейны, зелёные пространства, спа, лаунж-зоны, кафе, рестораны, торговые и развлекательные объекты."},{"q":"Что находится рядом с Aykon City?","a":"Safa Park находится в 0.9 km, Bay Avenue Mall & Park — в 1.8 km, а Boxpark — в 2.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aykon-city__wp40629__pdf-gallery-012.webp","width":1837,"height":1028},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aykon-city__wp40629__pdf-gallery-015.webp","width":1834,"height":1028,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aykon-city__wp40629__pdf-gallery-019.webp","width":1133,"height":823,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aykon-city__wp40629__pdf-gallery-013.webp","width":1837,"height":1028,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aykon-city__wp40629__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1316,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aykon-city__wp40629__pdf-gallery-021.webp","width":1335,"height":504,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aykon-city__wp40629__pdf-gallery-020.webp","width":1330,"height":509,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aykon-city__wp40629__pdf-gallery-014.webp","width":1835,"height":1029,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aykon-city__wp40629__pdf-gallery-010.webp","width":1837,"height":1029,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":100070,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-aykon-city-business-bay-126835-ru/"},{"id":100314,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-aykon-city-business-bay-136933-ru/"},{"id":112862,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-aykon-city-business-bay-139317-ru/"},{"id":113480,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-hotel-apartment-aykon-city-business-bay-89199-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aykon-city-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aykon-city-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":40635,"type":"project","lang":"ru","name":"Bayz 101","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bayz-101-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bayz-101-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bayz-101-business-bay/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.19183,"lng":55.26077},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","dld_status":"Finished","completion_percent":10,"last_inspection":"2026-08-12"},"dld":{"project_number":"2927","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":1346,"inspections":[{"date":"2024-01-19","completion_percent":0},{"date":"2024-04-23","completion_percent":0.2},{"date":"2024-12-06","completion_percent":0.39},{"date":"2025-03-04","completion_percent":3.46},{"date":"2025-07-03","completion_percent":5.08},{"date":"2025-09-29","completion_percent":5.46},{"date":"2025-12-23","completion_percent":8.3},{"date":"2026-04-16","completion_percent":9.33},{"date":"2026-08-12","completion_percent":10}],"pace":{"percent_per_month":0.44,"basis_from":"2025-09-29","basis_to":"2026-08-12","projected_completion":"2043-10-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1247,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":34255,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":46,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":540,"median_price_aed":1269000,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":36257},{"type":"1 bedroom","deals":426,"median_price_aed":2309000,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":32986},{"type":"2 bedrooms","deals":207,"median_price_aed":3336800,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":31779},{"type":"3 bedrooms","deals":59,"median_price_aed":4774344,"median_size_sqm":140,"aed_per_sqm":34102},{"type":"4 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":5886000,"median_size_sqm":169,"aed_per_sqm":34828}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1247,"last_12m":{"n":46,"median_price_aed":2275000,"median_aed_sqm":34303,"median_aed_sqft":3187,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":98,"median_price_aed":2311820,"median_aed_sqm":33684,"median_aed_sqft":3129,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2018","n":1},{"period":"2023","n":2},{"period":"2024","n":1117,"median_price_aed":2102100,"median_aed_sqm":34271,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":94,"median_price_aed":2303000,"median_aed_sqm":33695,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":32,"median_price_aed":2275000,"median_aed_sqm":34674,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":35,"median_price_aed":2302780,"median_aed_sqm":33858,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":21,"median_price_aed":2358000,"median_aed_sqm":33695,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":2309000,"median_aed_sqm":33624,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":2300840,"median_aed_sqm":33026,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":2444000,"median_aed_sqm":34689,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":2268630,"median_aed_sqm":33881,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1407000,"median_aed_sqm":36930,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.6,"price_aed":3845000,"aed_per_sqm":32428,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70,"price_aed":2275000,"aed_per_sqm":32500,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70,"price_aed":2613660,"aed_per_sqm":37349,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70,"price_aed":2332440,"aed_per_sqm":33330,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.7,"price_aed":1407000,"aed_per_sqm":40536,"market":"primary"},{"date":"2026-08-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.7,"price_aed":1281000,"aed_per_sqm":36906,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.7,"price_aed":1281840,"aed_per_sqm":36930,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.7,"price_aed":1190640,"aed_per_sqm":34303,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1175000},"payment_plan":{"split":"74/26","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 63%\nпри передаче ключей: 1%\nпосле передачи: 26%"},"building":{"units":463},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":374,"size_sqft_max":374},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":670,"size_sqft_max":941},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":964,"size_sqft_max":1276},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1116,"size_sqft_max":1607},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":1822,"size_sqft_max":1822}],"amenities":["Infinity Pool","Jacuzzi","Kids Pool","Toddlers Splash Pad","Aquatic Gym","Pool Deck Seating","BBQ Area","Kids Play Area","Cricket Pitch","Trampoline Arena","Wall Climbing","Basketball Court","Tennis/Cricket Swing Training Court","Badminton/Pickle Ball Court","Cabana Seating","Wellness Club","Beauty Salon","Kids Daycare","Golf Simulator","Arcade Zone","Studio For Content Creator","Table Tennis Room","Chess Room","Indoor Gym","Jogging Track","Snooker Zone","Prayer Hall","Library","Bowling Center","Bayz Outdoor Cinema","Business Centre","Parkour Room","Pool 55","Jacuzzi 55","Sky Observatory Deck","Sky Meditation","Outdoor Party Hall","Indoor Party Hall","Family Seating","Swing With Skyline","Private Pool","Spa","Salon","Cinema Lounge","Podium Pool","Tennis Court"],"description":"Bayz 101 — готовая жилая башня в Business Bay от Danube Properties. Комплекс описывается как башня с 101 уровнем, где представлены студии, апартаменты с одной — четырьмя спальнями и президентские люксы. Зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%, дата завершения — 3 мая 2021.\n\nБашня в Business Bay\n\nBayz 101 — жилой комплекс в Business Bay, многофункциональном районе вдоль Dubai Canal. Danube Properties представляет проект как башню с 101 уровнем и видами на панораму Dubai, включая Burj Khalifa, Downtown Dubai, Dubai Canal, Sheikh Zayed Road, Jumeirah и побережье. Проект завершён, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%. Зафиксированная конфигурация проекта включает одно жилое здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, четырьмя подиумными уровнями, уровнем фитнес-клуба, 24 жилыми уровнями и крышей, а на первом этаже расположены торговые площади. Зафиксировано, что здание имеет бетонную конструкцию и кладку из блоков с внутренней и внешней отделкой.\n\nТипы резиденций и частные бассейны\n\nДоступные типы жилья включают студии, апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также президентские люксы. В некоторых апартаментах предусмотрены частные бассейны. Проект также выделяет роскошную меблировку и владение на правах freehold. Bayz 101 описывается как жилой адрес, а не многофункциональный комплекс с апартаментами и офисами, при этом первый этаж включает торговые площади. Разнообразие конфигураций апартаментов предлагает варианты от студий до жилья с четырьмя спальнями, а президентские люксы входят в заявленную коллекцию. В предоставленной информации о проекте не указаны площади или индивидуальные стартовые цены для конкретных типов резиденций, поэтому покупатели могут сравнивать доступные планировки в соответствии с текущим предложением.\n\nБассейны, велнес и отдых\n\nВ Bayz 101 предусмотрены инфинити-бассейн, бассейн на подиуме, Pool 55, детский бассейн, зона с водными играми для малышей, джакузи и водный тренажёрный зал. Велнес-объекты включают крытый тренажёрный зал, велнес-клуб, спа, салон красоты, пространство для медитации на высоте, беговую дорожку и зоны для медитации. Для отдыха и спорта предусмотрены крикетное поле, баскетбольная площадка, теннисный корт, площадка для бадминтона и пиклбола, гольф-симулятор, боулинг-центр, арена с батутами, скалодром, зал для паркура, зал для настольного тенниса, зона для снукера и шахматная комната. В программу удобств также входят детская игровая зона, детский сад, аркадная зона, библиотека, бизнес-центр, молитвенный зал, места для отдыха в кабанах, зона барбекю, открытый кинотеатр, кинолаунж, крытые и открытые залы для мероприятий, семейные зоны отдыха и смотровая площадка Sky Observatory Deck.\n\nДоступ к метро и ближайшие места\n\nBusiness Bay Metro Station находится в одной минуте от Bayz 101, а башня описывается как расположенная в нескольких шагах от станции. Burj Khalifa находится в двух минутах, Dubai Mall — в трёх минутах, а City Walk — в пяти минутах. Museum of the Future находится в семи минутах, а Jumeirah Beach — в восьми минутах. D-Marin Business Bay находится в 15 минутах, Dubai Frame — в 18 минутах, а Creek — в 20 минутах. Bay Avenue Mall and Park находится в 0,4 км, как и Bay Avenue Park. Action Park Business Bay расположен в 0,7 км, Fountains at Dubai Mall — в 1,3 км, а City Walk Central Park — в 1,5 км.\n\nЦена и структура оплаты\n\nЗаявленная стартовая цена Bayz 101 составляет AED 1,175,000. План оплаты представлен в структуре 74/26 и начинается с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 63% выплачиваются в период строительства с 1-го по 43-й взносы. План предусматривает 1% при передаче ключей при 100% готовности и 26% после передачи ключей в течение 26 месяцев. В материалах проекта также выделена схема оплаты 1% в месяц. Покупатели, рассматривающие приобретение, могут использовать структуру 74/26, чтобы разделить платёж при бронировании, взносы на этапе строительства, платёж при передаче ключей и остаток после передачи ключей.\n\nDanube Properties\n\nDanube Properties — девелопер Bayz 101. Компания была основана Rizwan Sajan, основателем и председателем Danube Group. Bayz 101 представлен как часть портфеля Danube Properties в Business Bay и описывается как крупнейший проект девелопера на сегодняшний день. В предоставленной информации о комплексе Danube Properties указан как девелопер башни для покупателей. Зафиксированное юридическое лицо девелопера — Danube Properties Development L.L.C. Bayz 101 расположен в Business Bay, где район объединяет жилые высотные здания, офисные башни, отели, набережные и торговую активность вдоль Dubai Canal.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Bayz 101?","a":"Девелопером Bayz 101 является Danube Properties. Зафиксированное юридическое лицо девелопера — Danube Properties Development L.L.C."},{"q":"Где расположен Bayz 101?","a":"Bayz 101 расположен в Business Bay. Business Bay Metro Station находится в одной минуте."},{"q":"Каков статус готовности Bayz 101?","a":"Bayz 101 завершён, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%. Зафиксированная дата завершения — 3 мая 2021."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Bayz 101?","a":"Комплекс включает студии, апартаменты с одной — четырьмя спальнями и президентские люксы. В некоторых апартаментах предусмотрены частные бассейны."},{"q":"Какова стартовая цена в Bayz 101?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,175,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Bayz 101?","a":"План оплаты составляет 74/26: 10% при бронировании, 63% в период строительства, 1% при передаче ключей и 26% после передачи ключей в течение 26 месяцев."},{"q":"Какие удобства есть в Bayz 101?","a":"Удобства включают несколько бассейнов, крытый тренажёрный зал, спа, бизнес-центр, детскую игровую зону, крикетное поле, теннисный корт, гольф-симулятор, боулинг-центр и открытый кинотеатр."},{"q":"Что находится рядом с Bayz 101?","a":"Burj Khalifa находится в двух минутах, Dubai Mall — в трёх минутах, а City Walk — в пяти минутах. Bay Avenue Mall and Park находится в 0.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40633.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-018.webp","width":1702,"height":1192,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-012.webp","width":1702,"height":1192,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-020.webp","width":1702,"height":1192,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-019.webp","width":1702,"height":1192,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-023.webp","width":1568,"height":1088,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-030.webp","width":1542,"height":867,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-014.webp","width":1702,"height":1192,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-022.webp","width":1606,"height":1065,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-025.webp","width":1498,"height":1048,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-016.webp","width":1702,"height":1192,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-024.webp","width":1610,"height":986,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-026.webp","width":1526,"height":1022,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-011.webp","width":1702,"height":1192,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-017.webp","width":1702,"height":1192,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-028.webp","width":1551,"height":949,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-027.webp","width":1561,"height":961,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-007.webp","width":1703,"height":1192,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-013.webp","width":1702,"height":1192,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-015.webp","width":1702,"height":1192,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-005.webp","width":1703,"height":1192,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-034.webp","width":739,"height":936,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-010.webp","width":1703,"height":1192,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-009.webp","width":1703,"height":1192,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-035.webp","width":723,"height":939,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-002.webp","width":1703,"height":1193,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-004.webp","width":1703,"height":1192,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-006.webp","width":1703,"height":1192,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-008.webp","width":1703,"height":1192,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bayz-101-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bayz-101-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40639,"type":"project","lang":"ru","name":"Bayz 102 by Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bayz-102-by-danube-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bayz-102-by-danube-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bayz-102-by-danube-business-bay/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18764,"lng":55.25994},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","dld_status":"Active","completion_percent":6.52,"last_inspection":"2026-10-06"},"dld":{"project_number":"3125","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":1088,"inspections":[{"date":"2024-09-03","completion_percent":0},{"date":"2025-06-23","completion_percent":0.33},{"date":"2025-10-02","completion_percent":1.12},{"date":"2025-12-24","completion_percent":4.66},{"date":"2026-03-23","completion_percent":5.2},{"date":"2026-06-30","completion_percent":5.86},{"date":"2026-10-06","completion_percent":6.52}],"pace":{"percent_per_month":0.2,"basis_from":"2025-12-24","basis_to":"2026-10-06","projected_completion":"2066-02-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":726,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":33433,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":131,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":148,"median_price_aed":1525000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":40132},{"type":"1 bedroom","deals":305,"median_price_aed":2418000,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":33583},{"type":"2 bedrooms","deals":247,"median_price_aed":3433920,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":30660},{"type":"3 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":5263000,"median_size_sqm":150,"aed_per_sqm":35087},{"type":"4 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":7341000,"median_size_sqm":187,"aed_per_sqm":39257},{"type":"5 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":29584030,"median_size_sqm":697,"aed_per_sqm":42445}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":726,"last_12m":{"n":131,"median_price_aed":2850830,"median_aed_sqm":32744,"median_aed_sqft":3042,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":592,"median_price_aed":2468650,"median_aed_sqm":33640,"median_aed_sqft":3125,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":2},{"period":"2024","n":6,"median_price_aed":3414000,"median_aed_sqm":30387,"resale_share_pct":17},{"period":"2025","n":628,"median_price_aed":2475440,"median_aed_sqm":33624,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":90,"median_price_aed":3117840,"median_aed_sqm":31844,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":239,"median_price_aed":2414000,"median_aed_sqm":33899,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":139,"median_price_aed":2492000,"median_aed_sqm":33298,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":193,"median_price_aed":2499000,"median_aed_sqm":33966,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":57,"median_price_aed":2558160,"median_aed_sqm":31812,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":55,"median_price_aed":3018240,"median_aed_sqm":33228,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_price_aed":3478420,"median_aed_sqm":31222,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":2672400,"median_aed_sqm":31639,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":3483000,"median_aed_sqm":37604,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.4,"price_aed":3648000,"aed_per_sqm":32744,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":186.7,"price_aed":7361140,"aed_per_sqm":39432,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.6,"price_aed":3483000,"aed_per_sqm":29375,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.6,"price_aed":2615280,"aed_per_sqm":37597,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.8,"price_aed":2850830,"aed_per_sqm":39733,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.6,"price_aed":2618340,"aed_per_sqm":37604,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":2648000,"aed_per_sqm":35368,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":2672400,"aed_per_sqm":35694,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1380000},"payment_plan":{"split":"70/30, (1% monthly)","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 59%\nпри передаче ключей: 1%\nпосле передачи: 30%"},"building":{"units":1088},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"Penthouse"}],"amenities":["Helipad","Sky Taxi access","Helicopter access","Canal-view pool","Private pool","Business centre","Indoor gym","Beauty salon","Library","Aquatic gym","Skyline pool","Skyline spa","Sky observatory park","Skyline swing","Outdoor party hall","Rooftop lounge","Indoor party hall","Health bar","Sky meditation deck","Wellness club","Bowling center","Mini golf zone","CrossFit zone","Zumba deck","Musical deck","Piano walk","Skyline seating","Makeover room","Cricket pitch","Cricket/tennis swing training","Badminton/paddle court","Basketball arena","Table tennis","Chess","Snooker zone","Jogger’s arena","Arcade room","Infinity pool","Aqua spa","Kids oasis","Toddlers splash haven","Pool deck seating","Doctor on call","Prayer room","Kids play area","Wall climbing","Trampoline sphere","Kids daycare","Cabana cove","Grill grove","Pet park","Powder room","Open cigar lounge","Rooftop garden","Family bay","Skyview cinema"],"description":"Bayz 102 by Danube — многофункциональный жилой проект на 102 уровня в Business Bay от Danube Properties. Комплекс включает 1,088 объектов, а передача ключей запланирована на Q2 2029. Проект активен, зафиксированный уровень готовности составляет 5.86%.\n\nАдрес на 102 уровня в Business Bay\n\nBayz 102 by Danube запланирован как единое многофункциональное здание формата 4B+G+102 в Business Bay. Проект предусматривает фасад из стекла и стали, большие панорамные окна и коллекцию зон отдыха на высоте, включая бассейн с видом на городской пейзаж, спа-зону с видом на городской пейзаж, парк-обсерваторию, лаунж на крыше и кинотеатр Skyview. В проекте заявлены 180-градусные виды, в том числе на Burj Khalifa и Dubai Canal. Предусмотрена эксклюзивная вертолётная площадка; среди особенностей проекта указаны Sky Taxi и доступ на вертолёте. В здании также предусмотрены бизнес-центр, библиотека, крытый зал для мероприятий, открытый зал для мероприятий, health bar и отдельные комнаты для преображения мужчин и женщин.\n\nРезиденции и спецификация интерьеров\n\nДоступны студии, апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, президентские сьюты и пентхаусы. Bayz 102 by Danube представлен с премиальной итальянской мебелью Dolce Vita. В отделке интерьеров используются чёрный мрамор и бело-золотой мрамор, облицовка под матовое золото, зеркала с бронзовым оттенком, декоративные кухонные панели, роскошные шторы и ковровые покрытия. Резиденции спроектированы с большими окнами, также в проекте указаны частные бассейны в апартаментах. Кухни описаны как трансформируемые, а интерьеры резиденций включают гостиные, спальни и ванные комнаты, оформленные с использованием указанной коллекции итальянской мебели. Заявленная стартовая цена проекта составляет AED 1,380,000.\n\nВодные объекты, велнес- и фитнес-пространства\n\nВодная инфраструктура включает бассейн с видом на канал, инфинити-бассейн, бассейн с видом на городской пейзаж, водный тренажёрный зал, aqua spa, зоны отдыха у бассейна, Cabana Cove и зону водных развлечений для малышей. Фитнес- и велнес-инфраструктура включает крытый тренажёрный зал, зону CrossFit, площадку Zumba, арену для бега, велнес-клуб, площадку для медитации на высоте и спа-зону с видом на городской пейзаж. На крыше и в зонах отдыха на высоте также предусмотрены места для отдыха с видом на городской пейзаж, качели с видом на городской пейзаж, сад на крыше и парк-обсерватория. В список объектов входят салон красоты, health bar и услуга врача по вызову. Для общественных мероприятий проект включает лаунж на крыше, крытый и открытый залы для мероприятий, Grill Grove, Family Bay, открытую сигарную лаунж-зону и кинотеатр Skyview.\n\nСпортивные, семейные и развлекательные пространства\n\nBayz 102 by Danube включает крикетное поле и зону тренировок по крикету и теннису, а также площадку для бадминтона и падела, баскетбольную арену, зону для настольного тенниса и зону мини-гольфа. Среди крытых развлекательных пространств — боулинг-центр, игровая комната с аркадными автоматами, зона снукера, шахматная зона, музыкальная площадка и Piano Walk. Семейная инфраструктура включает Kids Oasis, детскую игровую площадку, детский сад, зону для скалолазания и сферу с батутами. В программе удобств также указаны парк для питомцев, молитвенные комнаты и пудровые комнаты. Эти объекты распределены по зонам активности, водной инфраструктуры, семейного отдыха, детей и сервиса; специальные пространства, такие как бассейн с видом на канал, водный тренажёрный зал и Family Bay, входят в более широкое жилое предложение проекта.\n\nРасположение в Business Bay и ближайшие объекты\n\nBayz 102 by Danube расположен в Business Bay — многофункциональном районе на Dubai Canal, непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai. Business Bay объединяет офисные башни, жилые высотные здания, набережные и район марины; район обслуживается красной линией Dubai Metro. От проекта до Business Bay Canal указано 2 минуты, до Business Bay Metro Station — 3 минуты. До Burj Khalifa указано 5 минут, до Dubai Mall — 7 минут, до City Walk — 8 минут. До Museum of the Future указано 15 минут, до Jumeirah Beach — 18 минут, до D-Marin Business Bay — 20 минут. Business Bay примыкает к Sheikh Zayed Road и связан с Al Khail Road через местную дорожную сеть.\n\nПлан оплаты и запланированная передача ключей\n\nЗаявленный план оплаты структурирован по схеме 70/30 с ежемесячными платежами в размере 1%. При бронировании вносится первый взнос 10%. Ещё 59% распределяются на период строительства с первого по 48-й платёж, после чего 1% выплачивается при передаче ключей при готовности 100%. Оставшиеся 30% запланированы после передачи ключей в течение 30 months. Передача ключей запланирована на Q2 2029. Дата начала проекта зафиксирована как 1 December 2024, а зарегистрированная дата завершения проекта — 31 December 2029. Bayz 102 by Danube активен, готовность строительства зафиксирована на уровне 5.86%.\n\nDanube Properties\n\nDanube Properties — девелопер Bayz 102 by Danube. Компания представляет этот проект как продолжение BAYZ 101 и указала итальянскую мебель Dolce Vita в качестве части интерьерного предложения Bayz 102. Программа комплекса сочетает резиденции с торговыми, гастрономическими и lifestyle-компонентами, включая рестораны, кафе, торговые точки и супермаркет. В перечень удобств входит более 40 объектов для фитнеса, спорта, развлечений, детских занятий, велнеса и общения. Проект запланирован как одно здание с 1,088 объектами в Business Bay, что размещает его в районе, объединяющем коммерческие и жилые башни вдоль Dubai Canal.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Bayz 102 by Danube?","a":"Девелопером Bayz 102 by Danube является Danube Properties."},{"q":"Где расположен Bayz 102 by Danube?","a":"Проект расположен в Business Bay, Dubai. До Business Bay Canal указано 2 минуты, до Business Bay Metro Station — 3 минуты."},{"q":"Какова стартовая цена в Bayz 102 by Danube?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,380,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Bayz 102 by Danube?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2029."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Bayz 102 by Danube?","a":"План оплаты — 70/30: 10% при бронировании, 59% в период строительства, 1% при передаче ключей и 30% после передачи ключей в течение 30 months."},{"q":"Каков статус строительства Bayz 102 by Danube?","a":"Проект активен, зафиксированный уровень готовности составляет 5.86%."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Bayz 102 by Danube?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной–четырьмя спальнями, президентские сьюты и пентхаусы."},{"q":"Какие удобства запланированы в Bayz 102 by Danube?","a":"Инфраструктура включает бассейн с видом на канал, инфинити-бассейн, крытый тренажёрный зал, водный тренажёрный зал, вертолётную площадку, бизнес-центр, боулинг-центр, спортивные площадки, детскую инфраструктуру и зоны отдыха на крыше."},{"q":"Что находится рядом с Bayz 102 by Danube?","a":"До Burj Khalifa указано 5 минут, до Dubai Mall — 7 минут, до City Walk — 8 минут, до Museum of the Future — 15 минут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1345},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1345,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-005-1-scaled.webp","width":1920,"height":1097,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1345,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-002-1-scaled.webp","width":1920,"height":1097,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-006-1-scaled.webp","width":1920,"height":1097,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1342,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1345,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1345,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1215,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-034.webp","width":1674,"height":1657,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-007-1-scaled.webp","width":1920,"height":1144,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1345,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1179,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1097,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1097,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-037.webp","width":1027,"height":1497,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1097,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-004-1-scaled.webp","width":1920,"height":1097,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1342,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1345,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1155,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1097,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-032.webp","width":1530,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-038.webp","width":1026,"height":1318,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1345,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1217,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1345,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-102-by-danube__wp40637__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1136,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bayz-102-by-danube-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bayz-102-by-danube-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40643,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Skyrise","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyrise-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyrise-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-skyrise-business-bay/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.181772,"lng":55.273196},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":22.4,"last_inspection":"2026-04-23"},"dld":{"project_number":"3349","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":3358,"inspections":[{"date":"2024-10-15","completion_percent":0.12},{"date":"2026-04-23","completion_percent":22.4}],"pace":{"percent_per_month":1.22,"basis_from":"2024-10-15","basis_to":"2026-04-23","projected_completion":"2031-08-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":3320,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26909,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":17,"deals_last_12m":335,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":2250,"median_price_aed":1150000,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":27381},{"type":"1 bedroom","deals":963,"median_price_aed":2167499,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":28149},{"type":"2 bedrooms","deals":36,"median_price_aed":3383000,"median_size_sqm":130,"aed_per_sqm":26023},{"type":"3 bedrooms","deals":38,"median_price_aed":4912499,"median_size_sqm":185,"aed_per_sqm":26554}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":3320,"last_12m":{"n":335,"median_price_aed":1524999,"median_aed_sqm":31072,"median_aed_sqft":2887,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":2984,"median_price_aed":1387499,"median_aed_sqm":26645,"median_aed_sqft":2475,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":539,"median_price_aed":1070000,"median_aed_sqm":24659,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":2696,"median_price_aed":1449998,"median_aed_sqm":27979,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":85,"median_price_aed":1312499,"median_aed_sqm":27448,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":412,"median_price_aed":1179374,"median_aed_sqm":25518,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":509,"median_price_aed":1180000,"median_aed_sqm":25977,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1420,"median_price_aed":1499999,"median_aed_sqm":30349,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":355,"median_price_aed":1549999,"median_aed_sqm":32552,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":44,"median_price_aed":1312499,"median_aed_sqm":28841,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_price_aed":1424999,"median_aed_sqm":29824,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":19,"median_price_aed":1625000,"median_aed_sqm":25422,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":1277249,"median_aed_sqm":27448,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.3,"price_aed":1187407,"aed_per_sqm":27448,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.9,"price_aed":2347248,"aed_per_sqm":24723,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.5,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":25297,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.9,"price_aed":2507499,"aed_per_sqm":26411,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.2,"price_aed":1115625,"aed_per_sqm":28438,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43,"price_aed":1277249,"aed_per_sqm":29731,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.8,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":19766,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.8,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":23952,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":975000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":3333},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"price_from_aed":975000},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"price_from_aed":1650000},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"price_from_aed":2750000},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"price_from_aed":3750000}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Binghatti Skyrise — жилой комплекс из трёх башен с апартаментами от Binghatti Developers в Business Bay, напротив Dubai Water Canal. Активный проект готов на 22.40%, а срок сдачи запланирован на 31 декабря 2026. В продаже представлены варианты от студий до апартаментов с тремя спальнями, с заявленными стартовыми ценами от AED 975,000.\n\nПроект и его окружение\n\nBinghatti Skyrise состоит из трёх жилых башен в Business Bay, напротив Dubai Water Canal. Зарегистрированное описание здания включает четыре подземных уровня, первый этаж, пять уровней подиума, 48 жилых этажей, два технических уровня и крышу. Срок сдачи проекта — 31 декабря 2026, строительство началось 15 октября 2024. Расположение комплекса обеспечивает доступ к Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, Al-A’amal Street и Al Asayel Street в городской среде Business Bay у канала. В описании проекта указаны виды на горизонт Burj Khalifa и Downtown Dubai, а среди преимуществ локации — виды на Burj Khalifa целиком.\n\nТипы апартаментов и стартовые цены\n\nДоступные варианты включают студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь студий составляет от 422 до 477 кв. фут, а цены начинаются от AED 975,000. Апартаменты с одной спальней имеют площадь от 762 до 1,022 кв. фут и стоят от AED 1.65 million. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 1,277 до 1,667 кв. фут, стартовая цена — AED 2.75 million. Апартаменты с тремя спальнями имеют площадь от 1,839 до 1,991 кв. фут, а цены начинаются от AED 3.75 million. Среди представленных резиденций площадь варьируется от 422 до 1,991 кв. фут. Эти варианты предлагают понятный выбор — от компактных студий до более просторных планировок с тремя спальнями в одном комплексе у канала.\n\nУдобства для отдыха и спорта\n\nПрограмма удобств включает поле для гольфа с озером и искусственный пляж. Спортивная инфраструктура представлена теннисными кортами, кортами для падел-тенниса, баскетбольной площадкой и площадками для бадминтона. Жители также получат доступ к беговой дорожке, садам, тренажёрному залу и зоне для занятий спортом на открытом воздухе. К водным и семейным удобствам относятся панорамный бассейн, детские игровые площадки и комната отдыха. В описании комплекса также указаны бассейн, детские бассейны и водная зона, крытый тренажёрный зал, крытые спортивные объекты, многофункциональный павильон, амфитеатр, утопленные зоны отдыха и открытые зоны для отдыха. Проект объединяет возможности для отдыха на открытом воздухе, игровых видов спорта, фитнеса и отдельные пространства для детей.\n\nРасположение в Business Bay\n\nBinghatti Skyrise расположен в Business Bay, на Dubai Water Canal. Указано, что до Burj Khalifa и Dubai Mall от проекта — по три минуты. Адрес обеспечивает доступ к E11 Sheikh Zayed Road, E44 Al Khail Road, Al-A’amal Street и Al Asayel Street. Business Bay является частью центрального района Dubai вдоль канала и включает офисные башни, жилые высотные здания, набережные и район марины. Район обслуживается Dubai Metro Red Line, примыкает к Sheikh Zayed Road и имеет дорожное сообщение в направлении Al Khail Road. Таким образом, Binghatti Skyrise сочетает расположение у канала с доступом к основным дорогам Business Bay.\n\nПлан оплаты и срок сдачи\n\nBinghatti Skyrise предлагается с планом оплаты 70/30. План начинается с первого взноса 20% при бронировании. В период строительства предусмотрены ежемесячные платежи по 2% с декабря 2024 по март 2026, затем — ежемесячные платежи по 3% с апреля по сентябрь 2026. Оставшиеся 30% подлежат оплате в дату завершения строительства. Срок сдачи запланирован на 31 декабря 2026, что также соответствует Q4 2026. Текущий статус проекта — активный, а зафиксированный уровень готовности составляет 22.40%. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут сопоставить распределение платежей с указанными стартовыми ценами для каждой категории апартаментов.\n\nBinghatti Developers\n\nЗастройщиком Binghatti Skyrise является Binghatti Developers. Компания была основана в 2008 Hussein Binghatti и его сыновьями. В её портфолио входит более 40 проектов, включая Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. Binghatti Developers также связан с завершёнными и активными проектами в Business Bay, включая Binghatti Canal, который указан как завершённый. В Binghatti Skyrise застройщик реализует жилой проект из трёх башен со студиями и апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, расположенный в Business Bay у канала и предлагающий программу отдыха с полем для гольфа с озером и искусственным пляжем.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Binghatti Skyrise?","a":"Binghatti Skyrise реализуется Binghatti Developers — компанией, основанной в 2008 Hussein Binghatti и его сыновьями."},{"q":"Где расположен Binghatti Skyrise?","a":"Проект находится в Business Bay, напротив Dubai Water Canal. Он имеет доступ к Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, Al-A’amal Street и Al Asayel Street."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Binghatti Skyrise?","a":"Комплекс включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленная площадь варьируется от 422 до 1,991 sq ft."},{"q":"Каковы стартовые цены в Binghatti Skyrise?","a":"Цены на студии начинаются от AED 975,000, на апартаменты с одной спальней — от AED 1.65 million, с двумя спальнями — от AED 2.75 million, с тремя спальнями — от AED 3.75 million."},{"q":"Когда запланирована сдача Binghatti Skyrise?","a":"Сдача запланирована на 31 декабря 2026, в Q4 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Skyrise?","a":"План оплаты составляет 70/30 и начинается с первого взноса 20% при бронировании. Финальные 30% подлежат оплате в дату завершения строительства."},{"q":"Каков статус строительства Binghatti Skyrise?","a":"Binghatti Skyrise имеет активный статус, а зафиксированный уровень готовности составляет 22.40%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Binghatti Skyrise?","a":"Запланированы поле для гольфа с озером, искусственный пляж, панорамный бассейн, теннисные корты и корты для падел-тенниса, баскетбольная площадка, тренажёрный зал, беговая дорожка, сады и детские игровые площадки."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Skyrise?","a":"Указано, что Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в трёх минутах от проекта. Комплекс расположен напротив Dubai Water Canal."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyrise__wp40641__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1082},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyrise__wp40641__pdf-gallery-008.webp","width":952,"height":1043,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyrise__wp40641__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1009,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyrise__wp40641__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyrise-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyrise-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":40647,"type":"project","lang":"ru","name":"Bugatti Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bugatti-residences-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bugatti-residences-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bugatti-residences-business-bay/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18812,"lng":55.26539},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":65.57,"last_inspection":"2026-09-23"},"dld":{"project_number":"2547","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":187,"inspections":[{"date":"2023-05-18","completion_percent":0},{"date":"2024-12-06","completion_percent":20.04},{"date":"2026-01-20","completion_percent":52.29},{"date":"2026-01-20","completion_percent":52.29},{"date":"2026-09-23","completion_percent":65.57}],"pace":{"percent_per_month":1.64,"basis_from":"2026-01-20","basis_to":"2026-09-23","projected_completion":"2028-06-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":122,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":63756,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":61,"deals_last_12m":35,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":66,"median_price_aed":15800000,"median_size_sqm":302,"aed_per_sqm":52318},{"type":"3 bedrooms","deals":43,"median_price_aed":28000000,"median_size_sqm":470,"aed_per_sqm":59574},{"type":"4 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":53360000,"median_size_sqm":631,"aed_per_sqm":84564}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":122,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":28000000,"median_aed_sqm":76502,"median_aed_sqft":7107,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":62,"median_price_aed":18000000,"median_aed_sqm":47569,"median_aed_sqft":4419,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":16,"median_price_aed":33000000,"median_aed_sqm":82114,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":19,"median_price_aed":20000000,"median_aed_sqm":46476,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":61,"median_price_aed":26000000,"median_aed_sqm":61787,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":25000000,"median_aed_sqm":68155,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":20000000,"median_aed_sqm":40312,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":32,"median_price_aed":12700000,"median_aed_sqm":47569,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":28220000,"median_aed_sqm":48922,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":28800000,"median_aed_sqm":77832,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":39999999,"median_aed_sqm":105438,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":24800000,"median_aed_sqm":67240,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":19500000,"median_aed_sqm":64366,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":186,"price_aed":19500000,"aed_per_sqm":104856,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":324.1,"price_aed":20861760,"aed_per_sqm":64366,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":341.9,"price_aed":15000000,"aed_per_sqm":43867,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":458.2,"price_aed":28000000,"aed_per_sqm":61103,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":534.2,"price_aed":17850000,"aed_per_sqm":33417,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":381.4,"price_aed":19000000,"aed_per_sqm":49814,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":286.2,"price_aed":24800000,"aed_per_sqm":86659,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":627,"price_aed":45200000,"aed_per_sqm":72093,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":19500000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":190},"unit_types":[{"label":"2 BR - CANNES","bedrooms":2},{"label":"3 BR - ST TROPEZ","bedrooms":3},{"label":"4 BR - MONACO","bedrooms":4}],"amenities":["Jacuzzi & Steam","Cafe and Restaurants","Gymnasium","Yoga room","Private Garden","Shared Pool"],"description":"Bugatti Residences — жилой проект под брендом Bugatti от Binghatti Developers в Business Bay. Включает резиденции Riviera Mansion Collection и пентхаусы Sky Mansion Penthouses с планировками с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Проект активен; по состоянию на 20 January 2026 его готовность составляла 52.29%.\n\nПроект и архитектурная концепция\n\nДизайн Bugatti Residences вдохновлён French Riviera и автомобильной идентичностью Bugatti. Архитектурную форму определяют мягкие контуры и плавные линии, создающие меняющиеся ракурсы фасада. В проекте использованы элементы дизайна, вдохновлённые Bugatti, высококлассная отделка, мастерство исполнения и система «умный дом». Жилое предложение включает Riviera Mansion Collection и Sky Mansion Penthouse Collection. Последняя состоит из 11 пентхаусов Sky Mansion. В проекте указано 43 этажа и 182 жилые единицы, включая 171 mansion-резиденцию. Зафиксированное конструктивное описание включает четыре подземных уровня, первый этаж, один подиумный уровень, уровень health club, 45 этажей и крышу.\n\nТипы резиденций\n\nИменованные типы резиденций — Cannes, St Tropez и Monaco. Резиденции Cannes имеют две спальни, St Tropez — три спальни, а Monaco — четыре спальни. Более широкий выбор включает резиденции Riviera Mansion Collection и Sky Mansion Penthouses. Sky Mansion Penthouses образуют отдельную коллекцию в рамках проекта, а Riviera Mansion Collection является другой именной коллекцией. Проект представлен как жилой комплекс с апартаментами и пентхаусами в Business Bay. В заявленную жилую структуру проекта входят 11 пентхаусов Sky Mansion.\n\nУдобства и сервисы для резидентов\n\nBugatti Residences включает частный пляж и систему «умный дом». В перечень удобств и сервисов входят доступ к пляжу, инфинити-бассейн, джакузи, тренажёрный зал, рестораны высокой кухни и лаунж. В заявленный набор удобств также включены парковка с услугой valet, услуги уборки и водительский сервис. Частный пляж — центральный элемент концепции, вдохновлённой French Riviera, а инфинити-бассейн, джакузи и тренажёрный зал обеспечивают возможности для отдыха и занятий спортом на территории проекта. Рестораны, лаунж и сервисные услуги расширяют предложение на территории комплекса за пределы самих резиденций.\n\nРасположение в Business Bay\n\nBugatti Residences расположен в Business Bay — многофункциональном районе на Dubai Canal, непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai. Район объединяет офисные башни, высотные жилые здания, набережные и развивающуюся зону марины. Business Bay является районом freehold-застройки и связан с основной дорожной сетью Dubai и линией Dubai Metro Red Line. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 1,5 км от Business Bay, а Dubai Mall — в 1,9 км. DIFC расположен в 3,3 км, Mall of the Emirates — в 10,0 км, а Dubai International Airport — в 12,6 км. Район находится рядом с Sheikh Zayed Road и соединён с Al Khail Road через сеть магистральных дорог.\n\nПлан оплаты и зафиксированная готовность\n\nДля Bugatti Residences предусмотрен план оплаты 70/30 с 25% сбором за бронирование. Зафиксированная дата начала проекта — 1 March 2023. Дата завершения указана как 31 December 2025. По состоянию на инспекцию от 20 January 2026 проект был активен, а его готовность составляла 52.29%. Номер проекта — 2547. Текущий статус строительства и ход работ представлены здесь на основе ежедневно обновляемой записи о статусе проекта.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers — девелопер Bugatti Residences. Компания была основана в 2008 Hussein Binghatti и его сыновьями. Её портфель включает более 40 проектов, в том числе брендированные комплексы Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. Bugatti Residences объединяет Binghatti Developers и бренд Bugatti в Business Bay. Зарегистрированным девелопером проекта является Binghatti Developers Fze.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Bugatti Residences?","a":"Bugatti Residences реализует Binghatti Developers. Зарегистрированный девелопер — Binghatti Developers Fze."},{"q":"Где расположен Bugatti Residences?","a":"Bugatti Residences расположен в Business Bay, Dubai. Business Bay находится непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai, вдоль Dubai Canal."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Bugatti Residences?","a":"Проект включает резиденции Cannes с двумя спальнями, St Tropez с тремя спальнями и Monaco с четырьмя спальнями. Также представлены Riviera Mansion Collection и Sky Mansion Penthouses."},{"q":"Сколько пентхаусов Sky Mansion предусмотрено?","a":"Bugatti Residences включает 11 пентхаусов Sky Mansion. Они являются частью Sky Mansion Penthouse Collection."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Bugatti Residences?","a":"Заявленный план оплаты — 70/30. Сбор за бронирование составляет 25%."},{"q":"Когда срок сдачи Bugatti Residences?","a":"Указанный срок сдачи — 31 December 2025. На дату инспекции 20 January 2026 проект был активен и готов на 52.29%."},{"q":"Каков текущий статус готовности Bugatti Residences?","a":"Bugatti Residences активен. Зафиксированная готовность составляла 52.29% на 20 January 2026."},{"q":"Какие удобства есть в Bugatti Residences?","a":"В перечень удобств входят частный пляж, инфинити-бассейн, джакузи, тренажёрный зал, рестораны высокой кухни и лаунж. Также указаны парковка с услугой valet, услуги уборки и водительский сервис."},{"q":"Что находится рядом с Bugatti Residences в Business Bay?","a":"Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 1.5 km от Business Bay, а Dubai Mall — в 1.9 km. DIFC расположен в 3.3 km, а Dubai International Airport — в 12.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bugatti-residences__wp__hero-16x9.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bugatti-residences__wp40645__pdf-gallery-010.webp","width":1372,"height":865,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bugatti-residences__wp40645__pdf-gallery-023.webp","width":1372,"height":865,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bugatti-residences__wp40645__pdf-gallery-005.webp","width":1373,"height":865,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bugatti-residences__wp40645__pdf-gallery-021.webp","width":1372,"height":865,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bugatti-residences__wp40645__pdf-gallery-029.webp","width":1372,"height":624,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bugatti-residences__wp40645__pdf-gallery-012.webp","width":1372,"height":865,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bugatti-residences__wp40645__pdf-gallery-013.webp","width":1372,"height":865,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bugatti-residences__wp40645__pdf-gallery-016.webp","width":1372,"height":865,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bugatti-residences__wp40645__pdf-gallery-028.webp","width":1372,"height":632,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bugatti-residences__wp40645__pdf-gallery-018.webp","width":1372,"height":865,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bugatti-residences__wp40645__pdf-gallery-027.webp","width":1372,"height":865,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bugatti-residences__wp40645__pdf-gallery-033.webp","width":1372,"height":598,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bugatti-residences__wp40645__pdf-gallery-019.webp","width":1372,"height":865,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bugatti-residences__wp40645__pdf-gallery-030.webp","width":1372,"height":624,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bugatti-residences__wp40645__pdf-gallery-032.webp","width":1372,"height":599,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bugatti-residences__wp40645__pdf-gallery-014.webp","width":1372,"height":865,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bugatti-residences__wp40645__pdf-gallery-020.webp","width":1372,"height":865,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bugatti-residences__wp40645__pdf-gallery-015.webp","width":1372,"height":865,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":100268,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-bugatti-residences-business-bay-130093-ru/"},{"id":100270,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-bugatti-residences-business-bay-130095-ru/"},{"id":100272,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-bugatti-residences-business-bay-130097-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bugatti-residences-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bugatti-residences-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":40651,"type":"project","lang":"ru","name":"Canal Crown","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-crown-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-crown-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/canal-crown-business-bay/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.182268,"lng":55.281284},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":42.15,"last_inspection":"2026-07-15"},"dld":{"project_number":"2625","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":327,"inspections":[{"date":"2023-04-13","completion_percent":0},{"date":"2023-11-01","completion_percent":0.24},{"date":"2024-07-05","completion_percent":8.48},{"date":"2025-01-22","completion_percent":11.76},{"date":"2025-05-30","completion_percent":18.2},{"date":"2025-10-07","completion_percent":22.87},{"date":"2026-03-12","completion_percent":32.8},{"date":"2026-07-15","completion_percent":42.15}],"pace":{"percent_per_month":2.09,"basis_from":"2025-10-07","basis_to":"2026-07-15","projected_completion":"2028-11-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":344,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30308,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":15,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":98,"median_price_aed":1314000,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":32049},{"type":"1 bedroom","deals":179,"median_price_aed":2343180,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":29661},{"type":"2 bedrooms","deals":62,"median_price_aed":3846000,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":30047}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":344,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":3490000,"median_aed_sqm":29977,"median_aed_sqft":2785,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":70,"median_price_aed":2582657,"median_aed_sqm":29905,"median_aed_sqft":2778,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":150,"median_price_aed":1431000,"median_aed_sqm":31600,"resale_share_pct":1},{"period":"2024","n":113,"median_price_aed":2294000,"median_aed_sqm":29398,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":68,"median_price_aed":2640000,"median_aed_sqm":29814,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":3490000,"median_aed_sqm":29977,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":9,"median_price_aed":3422400,"median_aed_sqm":30400,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":2422000,"median_aed_sqm":29189,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":34,"median_price_aed":2941000,"median_aed_sqm":29915,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":3568000,"median_aed_sqm":29814,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":2672440,"median_aed_sqm":31210,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":3490000,"median_aed_sqm":28907,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":3534000,"median_aed_sqm":30113,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.7,"price_aed":2388000,"aed_per_sqm":29977,"market":"primary"},{"date":"2026-04-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.8,"price_aed":3534000,"aed_per_sqm":29015,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.4,"price_aed":1126000,"aed_per_sqm":27885,"market":"primary"},{"date":"2026-04-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":187.1,"price_aed":6410250,"aed_per_sqm":34263,"market":"primary"},{"date":"2026-04-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.7,"price_aed":1194000,"aed_per_sqm":30113,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.7,"price_aed":4255000,"aed_per_sqm":31351,"market":"primary"},{"date":"2026-03-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.7,"price_aed":3490000,"aed_per_sqm":28907,"market":"primary"},{"date":"2026-02-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.9,"price_aed":3524000,"aed_per_sqm":28902,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1120000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":327},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0}],"amenities":["Promenade","Retail brands","Planet-inspired garden","Aqua exercises","Swim VR","Observatory deck"],"description":"Canal Crown — действующий жилой комплекс у воды от Damac Properties в Business Bay, расположенный рядом с Dubai Canal. Проект включает 327 объектов и имеет готовность 42.15% по итогам инспекции от 15 July 2026. Передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nCanal Crown у Dubai Canal\n\nCanal Crown — жилое здание в Business Bay с торговыми помещениями на первом уровне. Конфигурация здания включает два подземных уровня, первый этаж, три подиумных уровня, 37 жилых этажей, два технических уровня, крышу и верхнюю крышу. Проект выполнен с использованием бетонной конструкции, блочной кладки, внутренней и внешней отделки. Архитектурная концепция вдохновлена перидотом и космическими элементами дизайна. Лобби в космической тематике является частью зоны прибытия, а расположение у воды обеспечивает соседство с Dubai Canal. Со смотровой площадки планируются виды на Downtown Dubai, Dubai Canal и океан.\n\nРезиденции и планировки\n\nВ проекте представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также двух-, трёх- и четырёхспальные дуплексы. На подиумном уровне также расположен таунхаус-дуплекс. Заявленная площадь студий составляет от 401 до 461 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней — от 789 до 1,222 кв. фут, с двумя спальнями — от 1,292 до 4,389 кв. фут. Указанная площадь двухспального дуплекса составляет 3,961 кв. фут. Площадь трёхспальных дуплексов — от 4,592 до 4,593 кв. фут, а четырёхспальных — от 4,761 до 4,762 кв. фут. Всего проект включает 327 объектов.\n\nУдобства и прогулочная набережная\n\nВ Canal Crown предусмотрена набережная с гастрономическими предложениями, торговыми брендами и пространствами для резидентов. В программу удобств входят сад в планетарной тематике, зоны для водных тренировок, Swim VR и смотровая площадка. Среди других объектов — Aquafit, сады, лаунж на крыше, комната отдыха и набережная. В комплексе также предусмотрены бассейн, инфинити-бассейн, тренажёрный зал, детская игровая зона, баскетбольная площадка и теннисные корты. В перечень зон отдыха входят частный кинозал, UFO Spa и капсулы для отдыха. На территории также заявлены торговые помещения, рестораны, заведения питания и супермаркет.\n\nBusiness Bay и ближайшие места\n\nCanal Crown расположен в Business Bay — многофункциональном районе на Dubai Canal, непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai. Проект позиционируется как жильё у воды рядом с Dubai Canal, а со смотровой площадки открываются виды на Downtown Dubai и канал. Kidzania находится в 1,4 км, а Fountains at Dubai Mall и PVRK — в 1,6 км каждый. Action Park Business Bay расположен в 1,5 км, а Bay Avenue Park — в 1,7 км. Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount находится в 1,3 км, Cinema City в Address Dubai Mall — в 1,4 км, а Reel Cinemas в Dubai Mall — в 1,7 км. The Track Meydan Golf расположен в 3,9 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Canal Crown начинаются от AED 1,120,000. План оплаты составляет 60/40 и начинается с первого взноса 20% при бронировании. Ещё 40% выплачиваются в период строительства — с первого по 18-й взнос, а оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2027. Проект активен, зафиксированный уровень готовности составляет 42.15%. Дата начала проекта — 1 August 2023, зафиксированная дата завершения — 28 February 2027.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Canal Crown выступает Damac Properties. Damac Properties строит объекты недвижимости на Ближнем Востоке более 20 лет. Деятельность компании также распространяется на Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. В Canal Crown Damac Properties отвечает за жилой проект у воды, включающий апартаменты, дуплексы и таунхаус-дуплекс на подиумном уровне в Business Bay. В дизайне проекта использованы элементы сотрудничества с de GRISOGONO и архитектурная концепция, вдохновлённая перидотом.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Canal Crown?","a":"Девелопером Canal Crown является Damac Properties."},{"q":"Где расположен Canal Crown?","a":"Canal Crown расположен в Business Bay на Dubai Canal."},{"q":"Каков текущий статус готовности Canal Crown?","a":"Проект активен и имеет готовность 42.15% по итогам инспекции от 15 July 2026."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Canal Crown?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Canal Crown?","a":"План оплаты составляет 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Какова стартовая цена в Canal Crown?","a":"Цены начинаются от AED 1,120,000."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Canal Crown?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, дуплексы с двумя—четырьмя спальнями и таунхаус-дуплекс на подиумном уровне."},{"q":"Какие удобства запланированы в Canal Crown?","a":"Предусмотрены набережная, сад в планетарной тематике, зоны для водных тренировок, Swim VR, смотровая площадка, лаунж на крыше, бассейны, тренажёрный зал и частный кинозал."},{"q":"Что находится рядом с Canal Crown?","a":"Kidzania находится в 1.4 km, Action Park Business Bay — в 1.5 km, а Fountains at Dubai Mall — в 1.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-crown__wp40649__owner-hero-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-crown__wp40649__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-crown__wp40649__pdf-gallery-039.webp","width":751,"height":1233,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-crown__wp40649__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1297,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-crown__wp40649__pdf-gallery-008-1.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-crown__wp40649__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-crown__wp40649__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1326,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-crown__wp40649__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1297,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-crown__wp40649__pdf-gallery-002-1-scaled.webp","width":1920,"height":1298,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-crown__wp40649__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-crown__wp40649__pdf-gallery-019.webp","width":1358,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-crown__wp40649__pdf-gallery-026.webp","width":1173,"height":1658,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-crown__wp40649__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-crown__wp40649__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-crown__wp40649__pdf-gallery-035.webp","width":751,"height":1235,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-crown__wp40649__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1292,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":99943,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-canal-crown-business-bay-84753-ru/"},{"id":113421,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-canal-crown-business-bay-140825-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-crown-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-crown-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40655,"type":"project","lang":"ru","name":"Chic Tower by de Grisogono","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/chic-tower-by-de-grisogono-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/chic-tower-by-de-grisogono-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/chic-tower-by-de-grisogono-business-bay/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.183505,"lng":55.261468},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Active","completion_percent":84.01,"last_inspection":"2026-08-17"},"dld":{"project_number":"2460","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":467,"inspections":[{"date":"2022-09-15","completion_percent":0},{"date":"2023-04-11","completion_percent":0.1},{"date":"2023-08-09","completion_percent":3.99},{"date":"2024-03-14","completion_percent":7.34},{"date":"2024-07-05","completion_percent":14.98},{"date":"2025-01-21","completion_percent":18.83},{"date":"2025-04-10","completion_percent":29.94},{"date":"2025-08-04","completion_percent":47.82},{"date":"2025-12-11","completion_percent":59.03},{"date":"2026-04-08","completion_percent":73.77},{"date":"2026-08-17","completion_percent":84.01}],"pace":{"percent_per_month":3.05,"basis_from":"2025-12-11","basis_to":"2026-08-17","projected_completion":"2027-01-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":543,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22940,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":24,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":279,"median_price_aed":1023000,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":23250},{"type":"1 bedroom","deals":171,"median_price_aed":1769280,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":22978},{"type":"2 bedrooms","deals":92,"median_price_aed":3052000,"median_size_sqm":143,"aed_per_sqm":21343}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":543,"last_12m":{"n":24,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":23874,"median_aed_sqft":2218,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":41,"median_price_aed":1675000,"median_aed_sqm":23212,"median_aed_sqft":2156,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":135,"median_price_aed":1095000,"median_aed_sqm":23005,"resale_share_pct":1},{"period":"2023","n":317,"median_price_aed":1233000,"median_aed_sqm":22788,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":30,"median_price_aed":1635265,"median_aed_sqm":23013,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":41,"median_price_aed":1645000,"median_aed_sqm":23123,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":1350900,"median_aed_sqm":24852,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_price_aed":1645000,"median_aed_sqm":30857,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":1515000,"median_aed_sqm":20965,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":2025000,"median_aed_sqm":22196,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1048000,"median_aed_sqm":22996,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":1142960,"median_aed_sqm":24852,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2791800,"median_aed_sqm":30811,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1350900,"median_aed_sqm":23023,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46,"price_aed":4757800,"aed_per_sqm":103520,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":146.3,"price_aed":2924000,"aed_per_sqm":19989,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.3,"price_aed":1595000,"aed_per_sqm":22055,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.7,"price_aed":1008000,"aed_per_sqm":22535,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46,"price_aed":1350900,"aed_per_sqm":29361,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":20,"price_aed":460000,"aed_per_sqm":23023,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.6,"price_aed":2791800,"aed_per_sqm":30811,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.7,"price_aed":2976000,"aed_per_sqm":34345,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":823000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":467},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 bedroom","bedrooms":4}],"amenities":["Restorative baths","Beauty bar","Gym","Spa","Outdoor gym","Juice bar","Swimming pools","Cabanas","Playground","Football arena","Party zone","Lazy river","Infinity pool","Personal gym","Projection screen"],"description":"Chic Tower by de Grisogono — жилой проект на 467 резиденций в Business Bay, рядом с Dubai Canal. Damac Properties строит башню в партнёрстве с de GRISOGONO; в проекте представлены резиденции от студий до апартаментов с четырьмя спальнями. Проект активен и находится на стадии строительства: заявленный уровень готовности составляет 73.77%, а передача ключей запланирована на Q2 2026.\n\nПроект и его дизайн\n\nChic Tower by de Grisogono — жилая башня в Business Bay с интерьерами и дизайнерской концепцией, связанными с de GRISOGONO. В дизайне здания использован каскад волнообразных террас, вдохновлённых волнами Dubai Water Canal. Вода будет перетекать из одного бассейна в другой по ступенчатым террасам на крыше. Проект включает 467 резиденций в одном здании. Его жилая концепция объединяет проживание в апартаментах с ориентированными на оздоровление удобствами, включая восстанавливающие ванны, косметические процедуры, тренажёрные залы, бассейны и открытые пространства для активного отдыха. Среди преимуществ проекта указаны виды на Dubai Canal, а башня расположена в городской среде Business Bay у канала.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция включает студии, а также апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Резиденции с тремя и четырьмя спальнями описываются как имеющие террасу с цветами и растениями, а также частный инфинити-бассейн, персональный тренажёрный зал и проекционный экран. Таким образом, в этих более просторных резиденциях терраса на открытом воздухе сочетается с выделенными зонами для отдыха и фитнеса. Всего в Chic Tower представлено 467 резиденций. Цены начинаются от AED 823,000. Проект представляет собой комплекс апартаментов в Business Bay, расположенный рядом с Dubai Canal, в районе с жилыми высотными зданиями, офисами, набережными и многофункциональной застройкой.\n\nОздоровление, отдых и развлечения\n\nИнфраструктура Chic Tower включает семь восстанавливающих ванн: горячие, холодные, соляные и грязевые. В программу удобств также входят beauty bar, спа, тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал с оборудованием для калистеники, juice bar, бассейны, кабаны, игровая площадка, футбольная арена, зона для вечеринок, ленивая река и инфинити-бассейн. Протяжённость ленивой реки составляет 180 метров. Персональный тренажёрный зал и проекционный экран входят в число особенностей резиденций с тремя и четырьмя спальнями. Среди других заявленных удобств — открытые зоны для тренировок, детские игровые площадки, спортивная инфраструктура, консьерж-сервис и парковка с услугой valet. Общие пространства проекта объединяют зоны для купания, фитнеса, плавания, детского отдыха и общения.\n\nРасположение в Business Bay\n\nChic Tower расположен в Business Bay рядом с Dubai Canal. Business Bay — многофункциональный район вдоль канала, непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai, с офисными башнями, жилыми высотными зданиями, набережными и районом марины. Район связан с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road через местную дорожную сеть, а также обслуживается Dubai Metro Red Line. От Chic Tower до Bay Avenue Mall & Park — 1,0 км, до Action Park Business Bay — 0,6 км, до Safa Park — 1,7 км. Fountains at Dubai Mall находятся в 1,9 км, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 2,3 км.\n\nТранспортная доступность от башни\n\nПроект расположен с удобным доступом к ключевым локациям центрального Dubai. До Burj Khalifa и The Dubai Mall от Chic Tower указано по семь минут. До Dubai Healthcare City указано 14 минут, до Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — 15 минут, до Dubai International Airport — 16 минут. В преимуществах проекта Dubai International Airport также указан в 15 минутах. Сам Business Bay расположен вдоль Dubai Canal и входит в центральную городскую ось Dubai; среди близлежащих связей с центром города — Downtown Dubai, DIFC и Sheikh Zayed Road. The Track Meydan Golf находится в 5,6 км от проекта, а Dubai Hills Golf Club — в 6,9 км.\n\nПлан оплаты, строительство и передача ключей\n\nДля Chic Tower предусмотрен план оплаты 50/50. Структура платежей включает первый взнос 20% при бронировании, 30% в период строительства в рамках взносов 1–4 и 50% при передаче ключей после достижения 100% готовности. Цены начинаются от AED 823,000. Передача ключей запланирована на Q2 2026. Строительство активно, заявленный уровень готовности составляет 73.77%. Проект был начат 15 марта 2023. Покупатели, рассматривающие приобретение резиденции, могут оценить указанное распределение платежей наряду с текущей стадией строительства, коллекцией апартаментов и расположением в Business Bay.\n\nDamac Properties и de GRISOGONO\n\nDamac Properties — девелопер Chic Tower by de Grisogono, реализующий проект в партнёрстве с de GRISOGONO. Damac Properties была основана в 1982 и строит объекты недвижимости на Ближнем Востоке более 20 лет. Деятельность компании также распространяется на Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. В Chic Tower партнёрство отражено в дизайнерской концепции, связанной с бирюзовым цветом, а также в акценте проекта на ваннах, косметических зонах, зонах для плавания и тренажёрных залах. Комплекс является одним из активных жилых проектов Business Bay и включает 467 резиденций.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Chic Tower by de Grisogono?","a":"Damac Properties строит Chic Tower by de Grisogono в партнёрстве с de GRISOGONO."},{"q":"Где расположен Chic Tower by de Grisogono?","a":"Проект расположен в Business Bay, рядом с Dubai Canal."},{"q":"Какова стартовая цена в Chic Tower by de Grisogono?","a":"Цены начинаются от AED 823,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Chic Tower?","a":"Проект включает студии, а также апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Chic Tower by de Grisogono?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Chic Tower?","a":"План оплаты составляет 50/50: 20% при бронировании, 30% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Chic Tower?","a":"Проект активен и находится на стадии строительства; заявленный уровень готовности составляет 73.77%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Chic Tower?","a":"Инфраструктура включает семь восстанавливающих ванн, ленивую реку протяжённостью 180 метров, инфинити-бассейн, спа, beauty bar, тренажёрные залы, кабаны, игровую площадку и футбольную арену."},{"q":"Что находится рядом с Chic Tower by de Grisogono?","a":"Action Park Business Bay находится в 0.6 km, Bay Avenue Mall & Park — в 1.0 km, а до Burj Khalifa и The Dubai Mall указано по семь минут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chic-tower-by-de-grisogono__wp40653__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1054},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chic-tower-by-de-grisogono__wp40653__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":856,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chic-tower-by-de-grisogono__wp40653__pdf-gallery-027.webp","width":1413,"height":1071,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chic-tower-by-de-grisogono__wp40653__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1055,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chic-tower-by-de-grisogono__wp40653__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chic-tower-by-de-grisogono__wp40653__pdf-gallery-024.webp","width":1168,"height":1442,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chic-tower-by-de-grisogono__wp40653__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1055,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chic-tower-by-de-grisogono__wp40653__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1054,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chic-tower-by-de-grisogono__wp40653__pdf-gallery-029.webp","width":1267,"height":927,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chic-tower-by-de-grisogono__wp40653__pdf-gallery-011-1.webp","width":1920,"height":1025,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chic-tower-by-de-grisogono__wp40653__pdf-gallery-016.webp","width":1267,"height":1441,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/chic-tower-by-de-grisogono-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/chic-tower-by-de-grisogono-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40659,"type":"project","lang":"ru","name":"Clayton Residency","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/clayton-residency-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/clayton-residency-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/clayton-residency-business-bay/"},"developer":{"name":"Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deyaar-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18286896,"lng":55.2827034},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"60","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":173},"dld_sales":{"deals":331,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14469,"resale_share_pct":98,"yoy_change_pct":-11,"deals_last_12m":9,"gross_yield_pct":7.6,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":299,"median_price_aed":1056533,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":14087},{"type":"2 bedrooms","deals":32,"median_price_aed":1600000,"median_size_sqm":102,"aed_per_sqm":15686}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":331,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":13310,"median_aed_sqft":1237,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":12,"median_price_aed":1160000,"median_aed_sqm":14934,"median_aed_sqft":1387,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":8,"median_price_aed":1105627,"median_aed_sqm":14855,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":8,"median_price_aed":1185930,"median_aed_sqm":15785,"resale_share_pct":100},{"period":"2012","n":46,"median_price_aed":1089138,"median_aed_sqm":15008,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":92,"median_price_aed":1149041,"median_aed_sqm":15340,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":51,"median_price_aed":1286812,"median_aed_sqm":16595,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":14,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":15902,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":11,"median_price_aed":875000,"median_aed_sqm":11646,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":10,"median_price_aed":1025000,"median_aed_sqm":14469,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":3,"median_price_aed":790000,"median_aed_sqm":10515,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":13,"median_price_aed":599548,"median_aed_sqm":8291,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":13,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":10249,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":3,"median_price_aed":685000,"median_aed_sqm":8512,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":3,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":10372,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":20,"median_price_aed":840000,"median_aed_sqm":11711,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":17,"median_price_aed":885000,"median_aed_sqm":11630,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":13,"median_price_aed":1115000,"median_aed_sqm":14622,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":13310,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":1115000,"median_aed_sqm":12853,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":14622,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":930872,"median_aed_sqm":12432,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.1,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":13310,"market":"resale"},{"date":"2026-07-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.1,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":16152,"market":"resale"},{"date":"2026-05-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":931864,"aed_per_sqm":12445,"market":"resale"},{"date":"2026-05-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.7,"price_aed":610000,"aed_per_sqm":8634,"market":"resale"},{"date":"2026-05-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":930872,"aed_per_sqm":12432,"market":"resale"},{"date":"2026-03-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.1,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":19077,"market":"resale"},{"date":"2025-12-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70,"price_aed":1070000,"aed_per_sqm":15281,"market":"resale"},{"date":"2025-12-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":124.3,"price_aed":1396735,"aed_per_sqm":11240,"market":"resale"}]},"rent":{"records":679,"last_12m":{"n":75,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1014},"by_year":[{"period":"2019","n":44,"median_annual_rent_aed":55385,"median_rent_aed_sqm_year":758},{"period":"2020","n":103,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":636},{"period":"2021","n":101,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":616},{"period":"2022","n":105,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":686},{"period":"2023","n":96,"median_annual_rent_aed":64826,"median_rent_aed_sqm_year":840},{"period":"2024","n":84,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":972},{"period":"2025","n":86,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1043},{"period":"2026","n":60,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1014}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":21,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1071},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1029},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":1040},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1040},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1177},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1009},{"period":"2026-Q3","n":23,"median_annual_rent_aed":73620,"median_rent_aed_sqm_year":984},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.6,"annual_rent_aed":54000,"aed_per_sqm_year":744},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75.1,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":865},{"date":"2026-09-29","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":99.1,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":808},{"date":"2026-09-28","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":110.2,"annual_rent_aed":107500,"aed_per_sqm_year":975}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1126736},"payment_plan":{"split":"Easy Installment","down_payment_pct":0},"building":{"units":173},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom Apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":720.34,"size_sqft_max":805.7}],"description":"Clayton Residency — готовый жилой дом с апартаментами от Deyaar в Business Bay, Dubai. Проект включает 173 объекта в одном здании и достиг 100% готовности 13 March 2011. Здесь представлены апартаменты с одной и двумя спальнями; в отдельных резиденциях есть открытые террасы, кабинет или комната для прислуги.\n\nЗдание и жилая среда\n\nClayton Residency — жилое здание в формате фрихолд в Business Bay, состоящее из подземного, первого, трёх подиумных и 19 жилых этажей. Общественные пространства расположены на нижних этажах, а подземная парковка является частью здания. Проект был начат 1 October 2007 и завершён 13 March 2011. Все 173 объекта размещены в одном готовом здании. Резиденции расположены в Business Bay — многофункциональном районе Dubai с жилыми высотными зданиями, офисными башнями, набережными и внутренними дорожными связями. Здание находится на набережной Dubai Creek, а из многих апартаментов открываются виды на озеро или окружающий район.\n\nВарианты апартаментов и планировки\n\nЖилой фонд Clayton Residency включает апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь резиденций с одной спальней составляет от 720.34 до 805.7 кв. фут. В дизайне апартаментов предусмотрены панорамные окна, а из резиденций открываются виды на Dubai Creek Channel и окружающий район. В отдельных апартаментах есть открытые террасы, расширяющие жилое пространство на свежем воздухе. Некоторые планировки также включают кабинет или комнату для прислуги. Эти варианты создают разнообразие в коллекции апартаментов с одной и двумя спальнями, вместо единого стандартного формата. Документально зафиксированная стартовая цена проекта составляет AED 1,126,736.\n\nУдобства и услуги в здании\n\nЖителям доступны инфинити-бассейн, отдельный детский бассейн и тренажёрный зал. Велнес-удобства включают сауну, парную и джакузи. В здании также предусмотрены круглосуточная охрана, CCTV и контроль доступа, а также услуги консьержа и парковщика. Среди удобств на территории указаны детский сад и бар. В здании работают шесть торговых точек на первом этаже: Creative Kids Nursery, Pizza Bay, Luxury Laundry, Indreni Beauty Salon, Excellence Gents Salon и Innocent Sweets. В совокупности эти объекты объединяют в Clayton Residency бассейны, фитнес, велнес, безопасность и повседневные услуги.\n\nРасположение в Business Bay и места поблизости\n\nClayton Residency находится в Business Bay, вдоль центрального канала Dubai. The Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount расположен в 1,0 км, Cinema City в Address Dubai Mall — в 1,3 км, а Reel Cinemas в Dubai Mall — в 1,7 км. Kidzania находится в 1,4 км от здания, PVRK — в 1,5 км, а Fountains в Dubai Mall — в 1,6 км. Action Park Business Bay расположен в 1,7 км, а The Block и Bay Avenue Park — каждый в 1,8 км. The Track Meydan Golf находится в 3,7 км. Risen Bakery и Royal Bay Minimart расположены каждый в 0,1 км, а Polar Bear Dental Clinic и Life Pharmacy — каждый в 0,3 км.\n\nГотовность, передача ключей и оплата\n\nClayton Residency завершён и готов к заселению. Зафиксированный уровень готовности составляет 100%, а дата завершения — 13 March 2011. Это означает, что покупатели рассматривают апартаменты в готовом здании, а не объект на стадии строительства. Указанный план оплаты называется Easy Installment и предусматривает первый взнос в размере 0. Проект также отмечен как объект с возможностью оформления ипотеки. Зафиксированная стартовая цена Clayton Residency составляет AED 1,126,736. В готовом комплексе на 173 объекта доступность отдельных апартаментов и условия сделки могут различаться в зависимости от выбранной резиденции.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Clayton Residency выступает Deyaar. Deyaar также реализовал в Business Bay проекты The Metropolis, Hamilton Residency и Mayfair Towers. В портфолио компании входят DWTN Residences в Business Bay, Mar Casa в Dubai Maritime City и фаза Jannat в Midtown. Девелоперская деятельность компании также выходит за пределы Dubai и включает Rivage в Abu Dhabi и AYA Beachfront в Umm Al Quwain. В Clayton Residency Deyaar реализовал жилой проект из одного здания на 173 апартамента в Business Bay, завершённый в 2011.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Clayton Residency?","a":"Девелопером Clayton Residency выступает Deyaar."},{"q":"Где расположен Clayton Residency?","a":"Clayton Residency расположен в Business Bay, Dubai, на набережной Dubai Creek."},{"q":"Завершён ли Clayton Residency?","a":"Да. Проект завершён, его готовность зафиксирована на уровне 100%, и он готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Clayton Residency?","a":"Clayton Residency был завершён 13 March 2011."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Clayton Residency?","a":"Проект включает апартаменты с одной и двумя спальнями. В отдельных резиденциях есть открытые террасы, кабинет или комната для прислуги."},{"q":"Какова стартовая цена Clayton Residency?","a":"Зафиксированная стартовая цена составляет AED 1,126,736."},{"q":"Какой план оплаты указан для Clayton Residency?","a":"План оплаты называется Easy Installment и предусматривает первый взнос в размере 0."},{"q":"Какие удобства предлагает Clayton Residency?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, сауна, парная, джакузи, круглосуточная охрана, CCTV, услуги консьержа и парковщика."},{"q":"Что находится рядом с Clayton Residency?","a":"The Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount расположен в 1.0 km, Cinema City в Address Dubai Mall — в 1.3 km, а Kidzania — в 1.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40657.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/clayton-residency__wp40657__pdf-gallery-002.webp","width":1736,"height":809,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/clayton-residency__wp40657__pdf-gallery-004.webp","width":866,"height":1189,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/clayton-residency__wp40657__pdf-gallery-005.webp","width":867,"height":1162,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/clayton-residency__wp40657__pdf-gallery-006.webp","width":867,"height":808,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/clayton-residency-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/clayton-residency-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40663,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Maison Majestine","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-maison-majestine-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-maison-majestine-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-maison-majestine-business-bay/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1865,"lng":55.282012},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2018-07-25"},"dld":{"project_number":"1518","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":506,"inspections":[{"date":"2014-12-10","completion_percent":0.4},{"date":"2015-04-07","completion_percent":1.01},{"date":"2015-11-18","completion_percent":7},{"date":"2016-04-21","completion_percent":12.83},{"date":"2016-08-31","completion_percent":20.06},{"date":"2017-01-04","completion_percent":40.27},{"date":"2017-05-29","completion_percent":60.15},{"date":"2017-08-27","completion_percent":70.11},{"date":"2017-12-17","completion_percent":81.73},{"date":"2018-03-12","completion_percent":91.71},{"date":"2018-07-25","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":702,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19209,"resale_share_pct":51,"yoy_change_pct":-7,"deals_last_12m":31,"gross_yield_pct":7.2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":423,"median_price_aed":996550,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":22146},{"type":"1 bedroom","deals":189,"median_price_aed":1608260,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":19377},{"type":"2 bedrooms","deals":61,"median_price_aed":2160300,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":18623},{"type":"3 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":2500000,"median_size_sqm":132,"aed_per_sqm":18939}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":702,"last_12m":{"n":31,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":16761,"median_aed_sqft":1557,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":48,"median_price_aed":1176838,"median_aed_sqm":17957,"median_aed_sqft":1668,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":95,"median_price_aed":1597900,"median_aed_sqm":22630,"resale_share_pct":1},{"period":"2015","n":136,"median_price_aed":1018400,"median_aed_sqm":21541,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":62,"median_price_aed":1025050,"median_aed_sqm":20994,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":19,"median_price_aed":1067000,"median_aed_sqm":23468,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":61,"median_price_aed":1510950,"median_aed_sqm":18897,"resale_share_pct":44},{"period":"2019","n":56,"median_price_aed":1303000,"median_aed_sqm":19008,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":7,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":11957,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":30,"median_price_aed":815000,"median_aed_sqm":14015,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":56,"median_price_aed":708000,"median_aed_sqm":14754,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":69,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":18545,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":39,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":18186,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":48,"median_price_aed":1111000,"median_aed_sqm":17874,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":16761,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":12,"median_price_aed":1410561,"median_aed_sqm":18141,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":1130000,"median_aed_sqm":18401,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":1375000,"median_aed_sqm":18045,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":1180000,"median_aed_sqm":17451,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":940000,"median_aed_sqm":18120,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":19276,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":887316,"median_aed_sqm":15604,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":16761,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.2,"price_aed":740000,"aed_per_sqm":16761,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"price_aed":740000,"aed_per_sqm":18532,"market":"resale"},{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.4,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":13380,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.8,"price_aed":1282931,"aed_per_sqm":14446,"market":"resale"},{"date":"2026-06-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.8,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":16379,"market":"resale"},{"date":"2026-06-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":57.3,"price_aed":830000,"aed_per_sqm":14490,"market":"resale"},{"date":"2026-04-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":96,"price_aed":1433816,"aed_per_sqm":14932,"market":"resale"},{"date":"2026-04-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":56.9,"price_aed":887316,"aed_per_sqm":15605,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2420,"last_12m":{"n":354,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1214},"by_year":[{"period":"2019","n":114,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1075},{"period":"2020","n":267,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":841},{"period":"2021","n":324,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":841},{"period":"2022","n":352,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1017},{"period":"2023","n":363,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1228},{"period":"2024","n":351,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1316},{"period":"2025","n":366,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1348},{"period":"2026","n":283,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1181}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":75,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1267},{"period":"2025-Q2","n":80,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1357},{"period":"2025-Q3","n":100,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2025-Q4","n":111,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1395},{"period":"2026-Q1","n":64,"median_annual_rent_aed":92000,"median_rent_aed_sqm_year":1276},{"period":"2026-Q2","n":67,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1200},{"period":"2026-Q3","n":108,"median_annual_rent_aed":59000,"median_rent_aed_sqm_year":1167},{"period":"2026-Q4","n":44,"median_annual_rent_aed":70080,"median_rent_aed_sqm_year":1168}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":68.8,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":800},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":83,"annual_rent_aed":79000,"aed_per_sqm_year":951},{"date":"2026-10-23","type":"Hotel","area_sqm":44.2,"annual_rent_aed":61000,"aed_per_sqm_year":1382},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.2,"annual_rent_aed":57000,"aed_per_sqm_year":1235}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":733000},"payment_plan":{"split":"100% Cash","down_payment_pct":100,"text":"первый взнос: 100%"},"building":{"units":506},"unit_types":[{"label":"Studios","bedrooms":0},{"label":"One bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"Two bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"Three bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Elegant lobby","Adults' swimming pool","Children's pool","Gymnasium","Steam rooms","Sauna","Children's play area","Landscaped gardens"],"description":"Damac Maison Majestine — готовый проект апарт-отеля от Damac Properties в Business Bay, Dubai. Комплекс включает 506 объектов в одном здании и готов к заселению. Предлагаются меблированные студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями.\n\nПроект и здание\n\nDamac Maison Majestine включает цокольный этаж, 3 подиумных уровня, ещё 16 уровней и уровень на крыше. Здание выполнено с бетонным каркасом и блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Завершение проекта было зафиксировано 25 July 2018 после даты начала работ 15 August 2014. Это проект с одним зданием в Business Bay, включающий в общей сложности 506 объектов. Он представлен как резиденция апарт-отеля, сочетающая частные апартаменты с рядом общих удобств и услуг для резидентов.\n\nКоллекция апартаментов и интерьеры\n\nКоллекция включает студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Доступны меблированные студии, а более широкая коллекция включает меблированные апартаменты. В резиденциях предусмотрены оборудованные кухни и просторные ванные комнаты, а также качественная отделка и премиальная фурнитура. В интерьерах проекта использованы элементы бледно-золотого и королевского синего цветов. Этот ассортимент позволяет покупателям выбрать студию или апартаменты с количеством спален до 3 в одном готовом здании в Business Bay.\n\nУдобства и услуги для резидентов\n\nК удобствам для резидентов относятся элегантное лобби, бассейн для взрослых и отдельный детский бассейн. В здании также предусмотрены тренажёрный зал, парные, сауна, детская игровая зона и ландшафтные сады. Среди дополнительных заявленных услуг и удобств здания — парковка с услугой valet, охрана 24/7, CCTV, услуги уборки и консьерж-сервис. Также указана крытая игровая зона. Набор удобств объединяет зоны отдыха, пространства для детей, фитнес- и велнес-зоны, а также безопасность здания и услуги для резидентов.\n\nРасположение в Business Bay и места поблизости\n\nDamac Maison Majestine расположен в Business Bay. The Dubai Mall указан в 5 минутах, Burj Khalifa — в 10 минутах, Jumeirah Beach — в 12 минутах, а Dubai International Airport — в 13 минутах. Kidzania находится в 0,9 км, PVRK — в 1,1 км, а Dubai Ice Rink — в 1,2 км. Cinema City at Address Dubai Mall расположен в 0,9 км, Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount — в 1,0 км, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 1,3 км. Bay Avenue Park и Action Park Business Bay находятся в 1,6 км каждый.\n\nМагазины и повседневные услуги\n\nНа цокольном этаже здания расположены 6 коммерческих объектов: View City Mini Mart, Tasting Bay, The Cool Crop, White Rose Laundry, Brush & Strokes и Sandalwood Therapeutic Massage Center. В 0,1 км поблизости находятся Choithrams в Bay Square Building 12, Fresh Laya Minimart at Vera by Damac, Al Adil и Bizcon Mini Mart at Tamani Arts Offices. Pizza King, Katrina Coffee & Cakes, Pratha King и Starbucks Coffee расположены в Bay Square Building 13, в 0,1 км каждый. Shefaa Al Madeena Pharmacy и Life Pharmacy также указаны в 0,1 км.\n\nЦена, оплата и готовность к заселению\n\nУказанная стартовая цена Damac Maison Majestine составляет AED 733,000. Заявленный порядок оплаты — 100% наличными, при этом полная сумма оплачивается в качестве первого взноса в дату бронирования. Проект завершён на 100.00% и готов к заселению. Зафиксированная дата завершения — 25 July 2018. Будучи завершённым проектом, он предлагает покупателям готовое здание, варианты меблированных апартаментов и готовые удобства для резидентов в Business Bay.\n\nDamac Properties\n\nDamac Properties является застройщиком Damac Maison Majestine. Основанная в 1982, компания строит объекты недвижимости на Middle East более 20 лет. Её деятельность также распространяется на Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. В Damac Maison Majestine Damac Properties реализовала здание апарт-отеля на 506 объектов в Business Bay со студиями и резиденциями с 1, 2 и 3 спальнями.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Damac Maison Majestine?","a":"Damac Maison Majestine был реализован Damac Properties."},{"q":"Где расположен Damac Maison Majestine?","a":"Проект расположен в Business Bay, Dubai."},{"q":"Завершён ли Damac Maison Majestine?","a":"Да. Проект завершён на 100.00%, а дата завершения — 25 July 2018."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Damac Maison Majestine?","a":"Комплекс включает меблированные студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена Damac Maison Majestine?","a":"Указанная стартовая цена составляет AED 733,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Damac Maison Majestine?","a":"Заявленный порядок — 100% наличными, оплачиваемыми в полном объёме как первый взнос в дату бронирования."},{"q":"Какие удобства есть в Damac Maison Majestine?","a":"К удобствам относятся бассейны для взрослых и детей, тренажёрный зал, парные, сауна, детская игровая зона и ландшафтные сады. Также указаны парковка с услугой valet, консьерж-сервис, услуги уборки, CCTV и охрана 24/7."},{"q":"Что находится рядом с Damac Maison Majestine?","a":"The Dubai Mall указан в 5 минутах. Kidzania находится в 0.9 km, а Bay Avenue Park и Action Park Business Bay — в 1.6 km каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40661.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-maison-majestine__wp40661__pdf-gallery-014.webp","width":1297,"height":935,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-maison-majestine__wp40661__pdf-gallery-009.webp","width":1904,"height":1365,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-maison-majestine__wp40661__pdf-gallery-010.webp","width":1904,"height":1365,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-maison-majestine__wp40661__pdf-gallery-013.webp","width":1331,"height":1368,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-maison-majestine__wp40661__pdf-gallery-012.webp","width":1688,"height":1365,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-maison-majestine__wp40661__pdf-gallery-015.webp","width":1302,"height":717,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-maison-majestine__wp40661__pdf-gallery-006.webp","width":1905,"height":1366,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-maison-majestine-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-maison-majestine-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40667,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Towers by Paramount","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-towers-by-paramount-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-towers-by-paramount-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-towers-by-paramount-business-bay/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.185991,"lng":55.291826},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2018-10-23"},"dld":{"project_number":"443","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":2041,"inspections":[{"date":"2012-08-16","completion_percent":3},{"date":"2013-03-05","completion_percent":8.7},{"date":"2013-10-02","completion_percent":8.7},{"date":"2014-02-03","completion_percent":10.05},{"date":"2014-06-08","completion_percent":12.48},{"date":"2014-09-18","completion_percent":16.1},{"date":"2015-01-11","completion_percent":26.9},{"date":"2015-04-21","completion_percent":37.18},{"date":"2015-07-29","completion_percent":47.8},{"date":"2015-10-26","completion_percent":57.35},{"date":"2015-12-09","completion_percent":61.6},{"date":"2016-03-27","completion_percent":71.16},{"date":"2016-08-16","completion_percent":80.3},{"date":"2017-01-17","completion_percent":85.04},{"date":"2017-06-04","completion_percent":90.19},{"date":"2017-10-03","completion_percent":94.08},{"date":"2018-01-29","completion_percent":95.53},{"date":"2018-06-07","completion_percent":97.22},{"date":"2018-10-23","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":2794,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22685,"resale_share_pct":44,"yoy_change_pct":-7,"deals_last_12m":154,"gross_yield_pct":6.7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":820,"median_price_aed":1287300,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":28607},{"type":"1 bedroom","deals":1074,"median_price_aed":1974000,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":22432},{"type":"2 bedrooms","deals":541,"median_price_aed":2719216,"median_size_sqm":138,"aed_per_sqm":19704},{"type":"3 bedrooms","deals":357,"median_price_aed":3432940,"median_size_sqm":162,"aed_per_sqm":21191}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":2794,"last_12m":{"n":154,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":15833,"median_aed_sqft":1471,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":172,"median_price_aed":1570000,"median_aed_sqm":16987,"median_aed_sqft":1578,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2013","n":538,"median_price_aed":2160756,"median_aed_sqm":23252,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":417,"median_price_aed":2098550,"median_aed_sqm":30545,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":106,"median_price_aed":1757940,"median_aed_sqm":29188,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":296,"median_price_aed":1326000,"median_aed_sqm":27341,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":129,"median_price_aed":2098800,"median_aed_sqm":23600,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":68,"median_price_aed":2145000,"median_aed_sqm":23378,"resale_share_pct":3},{"period":"2019","n":66,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":22597,"resale_share_pct":88},{"period":"2020","n":160,"median_price_aed":1585500,"median_aed_sqm":13374,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":159,"median_price_aed":1335000,"median_aed_sqm":15620,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":221,"median_price_aed":1925000,"median_aed_sqm":16814,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":178,"median_price_aed":2023000,"median_aed_sqm":18540,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":154,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":17492,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":188,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":16932,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":114,"median_price_aed":1560390,"median_aed_sqm":15431,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":49,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":17003,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":41,"median_price_aed":1520000,"median_aed_sqm":16619,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":49,"median_price_aed":1570000,"median_aed_sqm":16602,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":49,"median_price_aed":1923840,"median_aed_sqm":17084,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":30,"median_price_aed":1425000,"median_aed_sqm":15916,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":33,"median_price_aed":1752319,"median_aed_sqm":15174,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":39,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":15199,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_price_aed":1374222,"median_aed_sqm":14789,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.3,"price_aed":1188673,"aed_per_sqm":13774,"market":"resale"},{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137.9,"price_aed":2013551,"aed_per_sqm":14598,"market":"resale"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.3,"price_aed":1360000,"aed_per_sqm":15759,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":151.6,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":17148,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":151.6,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":17148,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.3,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":13326,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":162.3,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":14789,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":162.3,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":14789,"market":"resale"}]},"rent":{"records":4350,"last_12m":{"n":574,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1066},"by_year":[{"period":"2019","n":260,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":801},{"period":"2020","n":512,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":736},{"period":"2021","n":618,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":758},{"period":"2022","n":624,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":922},{"period":"2023","n":666,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1093},{"period":"2024","n":616,"median_annual_rent_aed":120750,"median_rent_aed_sqm_year":1163},{"period":"2025","n":582,"median_annual_rent_aed":126094,"median_rent_aed_sqm_year":1163},{"period":"2026","n":472,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1029}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":127,"median_annual_rent_aed":125337,"median_rent_aed_sqm_year":1170},{"period":"2025-Q2","n":113,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1173},{"period":"2025-Q3","n":178,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1122},{"period":"2025-Q4","n":164,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1173},{"period":"2026-Q1","n":125,"median_annual_rent_aed":126500,"median_rent_aed_sqm_year":1188},{"period":"2026-Q2","n":74,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1019},{"period":"2026-Q3","n":214,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":974},{"period":"2026-Q4","n":59,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":973}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":86.3,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1043},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":129.5,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":1158},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":87.5,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":1315},{"date":"2026-10-19","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":129.5,"annual_rent_aed":132500,"aed_per_sqm_year":1023}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1300000},"building":{"units":2041},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One bedroom apartment","bedrooms":1},{"label":"Two bedroom apartment","bedrooms":2},{"label":"Three bedroom apartment","bedrooms":3}],"amenities":["Speciality dining restaurants","Screening rooms","Wellness centres","Swimming pools","Kids club","Retail area","Paramount merchandise store","Lounge bar","Fitness centre","Meeting and events facility","Concierge service","Full kitchen","Temperature-controlled swimming pool"],"description":"Damac Towers by Paramount — готовый комплекс отелей и резиденций в Business Bay, Dubai, построенный Damac Properties. Комплекс состоит из четырёх башен, соединённых многоуровневой площадью, и включает 2,041 объектов. Завершение было зафиксировано 23 октября 2018 года на уровне 100.00%.\n\nПроект и его конфигурация\n\nDamac Towers by Paramount объединяет три башни с премиальными апартаментами с обслуживанием и четвёртую башню с 5-звёздочным отелем. Башни имеют общий подиум и многоуровневую площадь. Комплекс включает два подземных уровня, первый этаж, восемь уровней подиума, 61 этаж и уровень крыши. В зданиях используется бетонная конструкция с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Высота четырёх башен составляет более 250 метров. Paramount Hotels & Residences представляет гостиничную часть комплекса, а более широкий проект объединяет гостиничное размещение, апартаменты с обслуживанием, рестораны, торговые и досуговые объекты в рамках одного комплекса.\n\nТипы размещения\n\nВыбор жилых и гостиничных апартаментов включает студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и апартаменты с тремя спальнями. В конфигурацию из четырёх башен входят гостиничные апартаменты с обслуживанием, гостиничные номера и резиденции. Среди характеристик комплекса указана полноценная кухня. Всего в DAMAC Towers by Paramount насчитывается 2,041 объектов. В трёх башнях было запланировано 1,400 гостиничных апартаментов с обслуживанием, а в Paramount Hotels & Residences — 801 гостиничный номер и резиденция. Размещение входит в состав комплекса, который также включает объекты гостиничного сервиса, торговли, питания, велнеса и проведения встреч.\n\nРестораны, велнес и досуг\n\nОбщая площадь включает рестораны авторской кухни, кинозалы, велнес-центры, бассейны, детский клуб и торговую зону. Также предусмотрены магазин сувениров Paramount, лаунж-бар, фитнес-центр, консьерж-сервис, а также площадка для встреч и мероприятий. В комплексе есть бассейн с регулируемой температурой и велнес-центр площадью 1,000 квадратных метров. Гастрономическое предложение проекта включает девять заведений питания. Paramount Hotels & Residences располагает ресторанами, современным лаунж-баром, отдельным бассейном, велнес- и фитнес-центром, детским клубом и профессиональной площадкой для встреч и мероприятий. Кинозалы и торговые объекты расширяют инфраструктуру за пределы жилой части.\n\nРасположение в Business Bay\n\nDamac Towers by Paramount расположен в Business Bay, в районе Burj в Dubai. Business Bay — многофункциональный район на Dubai Canal, непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai. Проект находится в 0,9 км от The Block и в 1,3 км от Cinema City at Address Dubai Mall. Kidzania расположен в 1,5 км, а Dubai Ice Rink и Reel Cinemas at Dubai Mall — каждый в 1,8 км. Riviera West Park находится в 1,6 км от проекта, Riviera South Park — в 1,8 км, а The Track Meydan Golf — в 3,3 км. Dubai Hills Golf Club расположен в 7,7 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 7,8 км.\n\nПовседневная инфраструктура поблизости\n\nНа территории комплекса расположены ресторан The Stage, кондитерская The Cheat, кинотеатр Paramount Screening Room, ресторан Malibu Deck, ресторан Juyi Dubai, Pacific Groove Restaurant & Lounge и Flashback - Speakeasy Bar & Lounge. Ресторан Craft Table находится в Paramount Tower C. F Mart и Pick & Pay Minimart расположены в 0,2 км — в SLS Dubai Hotels & Residences и Upside Business Bay соответственно. S Bar, Fi'lia Dubai, Ellamia и Ciel Spa также находятся в SLS Dubai Hotels & Residences, в 0,2 км от проекта. Noran Poly Clinic расположен в 0,4 км, а Aston Pharmacy и Bios Clinic — в 0,5 км.\n\nЗавершение и структура оплаты\n\nПроект завершён, зафиксированный показатель готовности составляет 100.00%. Дата завершения и дата инспекции — 23 октября 2018 года. Строительство началось 27 марта 2008 года. Указанная структура оплаты предусматривает 20% в качестве первого платежа, 60% в ходе строительства и 20% при передаче ключей. Эта структура составляет 100% от цены покупки. Таким образом, Damac Towers by Paramount — завершённый комплекс в Business Bay, а не проект на стадии строительства. Зафиксированная площадь проекта составляет 195,258.72, а общее количество объектов — 2,041.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Damac Towers by Paramount является Damac Properties. Компания была основана в 1982 году. DAMAC Maison указан в качестве управляющей и операторской компании комплекса. Проект объединяет DAMAC Properties с гостиничным брендом Paramount Hotels & Resorts. Paramount Hotels & Residences занимает гостиничную башню в комплексе из четырёх башен. DAMAC Towers by Paramount — один из гостинично-жилых проектов застройщика в Dubai, объединяющий апартаменты с обслуживанием, гостиничное размещение и общую гостиничную инфраструктуру в Business Bay.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Damac Towers by Paramount?","a":"Damac Towers by Paramount построен Damac Properties. DAMAC Maison указан в качестве управляющей и операторской компании комплекса."},{"q":"Где расположен Damac Towers by Paramount?","a":"Проект расположен в Business Bay, Dubai, в районе Burj. Это комплекс из четырёх башен с общим подиумом и многоуровневой площадью."},{"q":"Завершён ли Damac Towers by Paramount?","a":"Да. Проект завершён с зафиксированным показателем готовности 100.00% и датой завершения 23 октября 2018 года."},{"q":"Сколько объектов в Damac Towers by Paramount?","a":"Damac Towers by Paramount включает 2,041 объектов. Проект объединяет апартаменты с обслуживанием, гостиничные номера и резиденции."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Damac Towers by Paramount?","a":"Указанные типы — студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и апартаменты с тремя спальнями."},{"q":"Какие удобства есть в Damac Towers by Paramount?","a":"Удобства включают заведения питания, кинозалы, велнес-центры, бассейны, детский клуб, торговые объекты, фитнес-центр, консьерж-сервис и площадки для встреч. Также предусмотрены бассейн с регулируемой температурой и велнес-центр площадью 1,000 квадратных метров."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Damac Towers by Paramount?","a":"Указанная структура предусматривает 20% в качестве первого платежа, 60% в ходе строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Что находится рядом с Damac Towers by Paramount?","a":"The Block расположен в 0.9 km, а Cinema City at Address Dubai Mall — в 1.3 km. Kidzania находится в 1.5 km, а Dubai Ice Rink и Reel Cinemas at Dubai Mall — каждый в 1.8 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1-9.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-towers-by-paramount__wp40665__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-towers-by-paramount__wp40665__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1115,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-towers-by-paramount__wp40665__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1110,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-towers-by-paramount__wp40665__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1109,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-towers-by-paramount__wp40665__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1109,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-towers-by-paramount__wp40665__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1109,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-towers-by-paramount__wp40665__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1109,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-towers-by-paramount__wp40665__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1107,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-towers-by-paramount__wp40665__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1109,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-towers-by-paramount__wp40665__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1109,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-towers-by-paramount__wp40665__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1109,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-towers-by-paramount__wp40665__pdf-gallery-032.webp","width":1038,"height":861},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-towers-by-paramount__wp40665__pdf-gallery-033.webp","width":1031,"height":861},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-towers-by-paramount__wp40665__pdf-gallery-035.webp","width":1032,"height":839},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-towers-by-paramount__wp40665__pdf-gallery-034.webp","width":1038,"height":839}]},"listings":[{"id":100118,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-damac-towers-by-paramount-business-bay-129783-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-towers-by-paramount-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-towers-by-paramount-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40671,"type":"project","lang":"ru","name":"DG1 Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/dg1-living-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/dg1-living-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/dg1-living-business-bay/"},"developer":{"name":"Dar Al Arkan","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dar-al-arkan-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.181189,"lng":55.263901},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":65.04,"last_inspection":"2026-10-05"},"dld":{"project_number":"2616","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":249,"inspections":[{"date":"2023-03-16","completion_percent":0},{"date":"2024-04-01","completion_percent":2.06},{"date":"2024-06-03","completion_percent":3.16},{"date":"2024-12-16","completion_percent":8.13},{"date":"2025-04-28","completion_percent":17.55},{"date":"2025-08-26","completion_percent":23.22},{"date":"2026-01-19","completion_percent":43.31},{"date":"2026-06-09","completion_percent":53.37},{"date":"2026-10-05","completion_percent":65.04}],"pace":{"percent_per_month":2.55,"basis_from":"2026-01-19","basis_to":"2026-10-05","projected_completion":"2027-11-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":233,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27834,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":28,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":27,"median_price_aed":1300975,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":28282},{"type":"1 bedroom","deals":103,"median_price_aed":2175333,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":28251},{"type":"2 bedrooms","deals":62,"median_price_aed":3105333,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":29022},{"type":"3 bedrooms","deals":40,"median_price_aed":4894054,"median_size_sqm":150,"aed_per_sqm":32627}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":233,"last_12m":{"n":28,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":27834,"median_aed_sqft":2586,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":34,"median_price_aed":1908303,"median_aed_sqm":28173,"median_aed_sqft":2617,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":136,"median_price_aed":2577333,"median_aed_sqm":27846,"resale_share_pct":1},{"period":"2024","n":36,"median_price_aed":3186280,"median_aed_sqm":27360,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":53,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":27834,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":27834,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":5439450,"median_aed_sqm":33323,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":1304164,"median_aed_sqm":27451,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":1468923,"median_aed_sqm":27834,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_price_aed":2838537,"median_aed_sqm":27650,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":28148,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.6,"price_aed":1277847,"aed_per_sqm":27451,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":95.4,"price_aed":3022937,"aed_per_sqm":31704,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.7,"price_aed":2149333,"aed_per_sqm":27300,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":95.9,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":28148,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":148.3,"price_aed":3949713,"aed_per_sqm":26631,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":95.3,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":28320,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.4,"price_aed":1908333,"aed_per_sqm":24991,"market":"primary"},{"date":"2026-02-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.2,"price_aed":1175148,"aed_per_sqm":27834,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1720000},"payment_plan":{"split":"30% On Completion","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":249},"unit_types":[{"label":"1-BED TYPE 01","bedrooms":1,"size_sqft_min":818,"size_sqft_max":947},{"label":"1-BED TYPE 02","bedrooms":1,"size_sqft_min":850,"size_sqft_max":871},{"label":"1-BED TYPE 03","bedrooms":1,"size_sqft_min":797,"size_sqft_max":807},{"label":"2-BEDS TYPE 01","bedrooms":2,"size_sqft_min":1475,"size_sqft_max":1615},{"label":"2-BEDS TYPE 02","bedrooms":2,"size_sqft_min":1259,"size_sqft_max":1281},{"label":"2-BEDS TYPE 03","bedrooms":2,"size_sqft_min":1141,"size_sqft_max":1141},{"label":"2-BEDS TYPE 04","bedrooms":2,"size_sqft_min":1572,"size_sqft_max":1647},{"label":"3-BEDS TYPE 01","bedrooms":3,"size_sqft_min":1582,"size_sqft_max":1776}],"amenities":["Infinity pool","Children's play area","Sky garden","Yoga studio","Gym","Recreation spaces","Private balcony"],"description":"DG1 Living — жилая башня на 249 резиденций от Dar Al Arkan в Business Bay, расположенная непосредственно у Dubai Canal. Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, каждые с собственным балконом. Проект активен, а зафиксированная готовность составляет 53.37%; дата завершения проекта — 15 апреля 2027.\n\nБашня и её дизайн\n\nDG1 Living — одно жилое здание конфигурации B+G+3P+19+R: подвальный этаж, первый этаж, три подиумных уровня, 19 этажей и уровень на крыше. Башня спроектирована Gensler Architects и отличается закрученным архитектурным силуэтом. Она позиционируется как проект низкой плотности и насчитывает в общей сложности 249 резиденций. Здание расположено непосредственно у Dubai Canal в Business Bay. Резиденции имеют северную и восточную/западную ориентацию с видами на Downtown Dubai и Burj Khalifa, при этом в каждых апартаментах предусмотрен собственный балкон. В спецификации интерьеров входят европейский мраморный пол, европейская сантехника и европейские кухни.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nЖилая коллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площади планировок с одной спальней составляют от 797 до 947 квадратных футов в трёх типах: Type 01 — от 818 до 947 квадратных футов, Type 02 — от 850 до 871 квадратных футов, Type 03 — от 797 до 807 квадратных футов. Апартаменты с двумя спальнями представлены в четырёх типах, с общим диапазоном площадей от 1,141 до 1,647 квадратных футов. Type 01 занимает от 1,475 до 1,615 квадратных футов; Type 02 — от 1,259 до 1,281 квадратных футов; площадь Type 03 составляет 1,141 квадратных футов; Type 04 — от 1,572 до 1,647 квадратных футов. Апартаменты Type 01 с тремя спальнями имеют площадь от 1,582 до 1,776 квадратных футов.\n\nУдобства в DG1 Living\n\nВ DG1 Living предусмотрен инфинити-бассейн с видом на Dubai Canal, расположенный рядом с детской игровой зоной. Sky Garden занимает уровень 16 и формирует садовое пространство проекта на крыше. В перечень удобств также входят студия йоги, тренажёрный зал и зоны отдыха. Тренажёрный зал полностью оборудован и открывает виды на зелёные пространства. В каждых апартаментах предусмотрены собственные балконы, расширяющие жилое пространство в сторону канала и городских видов. Все эти объекты расположены в рамках однобашенного проекта наряду с жилыми этажами, подиумными уровнями и крышей здания.\n\nBusiness Bay и ближайшие объекты\n\nDG1 Living расположен непосредственно у Dubai Canal в Business Bay. Проект имеет доступ к Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Meydan Road. Urban Oasis by Missoni находится в четырёх минутах, Hilton Hotel Dubai — в пяти минутах, а JW Marriott Dubai — в шести минутах. Dubai Opera указана в семи минутах, а DaVinci Tower by Pagani — в девяти минутах. Burj Khalifa указан в 12 минутах. Среди ближайших объектов также отмечены Downtown Dubai, The Dubai Mall, Souk Al Bahar, The Dorchester Dubai, W Residences Dubai - Downtown и Dubai International Airport.\n\nПлан оплаты и сроки проекта\n\nDG1 Living предлагает структуру оплаты: 20% при бронировании, 50% в ходе строительства и 30% по завершении. Проект был начат 15 сентября 2023. Его текущий статус — активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 53.37%. Дата завершения проекта — 15 апреля 2027. Проект состоит из одного здания на 249 резиденций, а строительство включает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Заявленная стартовая цена составляет AED 1,720,000.\n\nDar Al Arkan\n\nЗастройщиком DG1 Living является Dar Al Arkan. Основанная в 1994, Dar Al Arkan является девелопером этой жилой башни в Business Bay. DG1 Living представлен как первая башня такого рода от девелопера, с архитектурой от Gensler Architects. Проект сочетает расположение у канала в Business Bay с резиденциями с одной, двумя и тремя спальнями, собственными балконами, Sky Garden на уровне 16, инфинити-бассейном, студией йоги, тренажёрным залом и зонами отдыха. Масштаб башни в 249 резиденций и позиционирование как проекта низкой плотности определяют жилую составляющую проекта.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком DG1 Living?","a":"Застройщиком DG1 Living является Dar Al Arkan, основанная в 1994."},{"q":"Где расположен DG1 Living?","a":"DG1 Living расположен в Business Bay, непосредственно у Dubai Canal."},{"q":"Какие апартаменты доступны в DG1 Living?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Указанные площади варьируются от 797 до 1,776 квадратных футов."},{"q":"Какова стартовая цена DG1 Living?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,720,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для DG1 Living?","a":"План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 50% в ходе строительства и 30% по завершении."},{"q":"Когда запланировано завершение DG1 Living?","a":"Зафиксированная дата завершения проекта — 15 апреля 2027."},{"q":"Каков статус строительства DG1 Living?","a":"DG1 Living активен, а зафиксированная готовность составляет 53.37%."},{"q":"Какие удобства включает DG1 Living?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн, детская игровая зона, Sky Garden на уровне 16, студия йоги, тренажёрный зал и зоны отдыха."},{"q":"Что находится рядом с DG1 Living?","a":"Urban Oasis by Missoni указан в четырёх минутах, Hilton Hotel Dubai — в пяти минутах, а Dubai Opera — в семи минутах. Burj Khalifa указан в 12 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-gallery-010.webp","width":1594,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-gallery-031.webp","width":1705,"height":1482,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-gallery-051.webp","width":942,"height":1436,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-gallery-035.webp","width":1921,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-gallery-047.webp","width":1920,"height":773,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1063,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":1190,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-gallery-042.webp","width":1174,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-gallery-043.webp","width":1022,"height":1472,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-gallery-057.webp","width":738,"height":733,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-gallery-041.webp","width":1174,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":915,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-gallery-003-1-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-gallery-039.webp","width":1920,"height":929,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":908,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-gallery-009.webp","width":1802,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-gallery-040.webp","width":1920,"height":843,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-gallery-046.webp","width":1920,"height":773,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-gallery-054.webp","width":932,"height":1137,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2a6b38f164f17728.webp","width":1920,"height":1071,"bedrooms":0,"area_sqft":452,"layout":"Type 01"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ea4a886bdfb5ce5a.webp","width":1920,"height":1071,"bedrooms":0,"area_sqft":420,"layout":"Type 02"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cec32ca5ffed24bc.webp","width":1920,"height":1071,"bedrooms":1,"area_sqft":1058,"layout":"Type 03"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/19000deb59bb62b0.webp","width":1920,"height":1071,"bedrooms":1,"area_sqft":850,"layout":"Type 02"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d973ab1e91d7a005.webp","width":1920,"height":1071,"bedrooms":1,"area_sqft":964,"layout":"Type 06"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/188c5952c3a8cb70.webp","width":1920,"height":1071,"bedrooms":1,"area_sqft":797,"layout":"Type 04"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/448f5e91ec91416c.webp","width":1920,"height":1071,"bedrooms":1,"area_sqft":818,"layout":"Type 01"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/41ba1cbf744db7b1.webp","width":1920,"height":1071,"bedrooms":1,"area_sqft":2471,"layout":"Type 05"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/f10c7b468cb154e3.webp","width":1920,"height":1071,"bedrooms":2,"area_sqft":1572,"layout":"Type 03"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2efe560ab428024e.webp","width":1920,"height":1071,"bedrooms":2,"area_sqft":1141,"layout":"Type 02"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/90fd66afc7bb0ce1.webp","width":1920,"height":1071,"bedrooms":2,"area_sqft":1572,"layout":"Type 04"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/9399db3fb271c17c.webp","width":1920,"height":1071,"bedrooms":2,"area_sqft":1259,"layout":"Type 01"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2dd5bc27ee42c2a3.webp","width":1920,"height":1071,"bedrooms":3,"area_sqft":1582,"layout":"Type 01"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1538,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1559,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-gallery-010-1-scaled.webp","width":1920,"height":1236,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1182,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-gallery-011-1.webp","width":1920,"height":1267,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dg1-living__wp40669__pdf-gallery-009-1-scaled.webp","width":1920,"height":1217}]},"listings":[{"id":100126,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-dg1-living-business-bay-129793-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/dg1-living-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/dg1-living-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-08"}
{"id":40675,"type":"project","lang":"ru","name":"Elire Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elire-tower-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elire-tower-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elire-tower-business-bay/"},"developer":{"name":"QUBE Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/qube-development-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.191305,"lng":55.267863},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":8.15,"last_inspection":"2026-08-11"},"dld":{"project_number":"3467","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":101,"inspections":[{"date":"2024-12-23","completion_percent":0},{"date":"2025-10-01","completion_percent":0.11},{"date":"2026-02-03","completion_percent":5.36},{"date":"2026-05-07","completion_percent":6.94},{"date":"2026-08-11","completion_percent":8.15}],"pace":{"percent_per_month":0.78,"basis_from":"2025-10-01","basis_to":"2026-08-11","projected_completion":"2036-06-06","origin":"calculation"}},"payment_plan":{"split":"45/55","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 55%"},"building":{"units":101},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":612,"size_sqft_max":1076},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1445,"size_sqft_max":1564},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":2417,"size_sqft_max":2610},{"label":"3-bedroom duplex apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":3829,"size_sqft_max":3829,"price_from_aed":15480000},{"label":"4-bedroom duplex apartments","bedrooms":4,"size_sqft_min":5305,"size_sqft_max":5349,"price_from_aed":22320000}],"amenities":["Gym","Sauna","Steam rooms","Indoor kids’ area","Outdoor kids’ area","Yoga studio","Reformer Pilates studio","Indoor lounge","Outdoor lounge","Landscaped seating areas","Shared kitchen","Meeting rooms","Majlis lounge","Teen zone","BBQ lounge","Outdoor sports zone","Infinity pool","Kids’ pool","Pool bar","Turkish hammam","Massage rooms","Treatment rooms","Beauty salon","Spa","Changing rooms and washrooms","Sun terrace","Landscaped terrace","Padel court","Semi-basketball court","Residence concierge","Valet","Around-the-clock security","Clubhouse staff","Common area housekeeping and maintenance","Dry cleaning and laundry service","Private transportation / limousine services","In-residence housekeeping and maintenance","“While You Are Away” maintenance package","Turnkey maintenance solution","Private boat rental","Personal trainer","In-house porter service","Driver-accompanied car hire","In-residence dining, catering and personal chef","Personal shopping services","Childcare"],"description":"Elire Tower — жилой комплекс от QUBE Development в Business Bay, включающий апартаменты и двухуровневые апартаменты. Проект находится в активной стадии, степень готовности строительства составляет 6.94%, а передача ключей запланирована на Q4 2028. Комплекс включает 101 резиденцию и реализуется в сотрудничестве с LUX*.\n\nПроект и его дизайн\n\nElire Tower запланирован как одно здание с одним подземным этажом, первым этажом, тремя подиумными уровнями и ещё 25 этажами. Конструкция предусмотрена из бетона и блочной кладки, с внутренней и внешней отделкой. Архитектурный проект разработан Arnaud Behzadi Architectures, дизайн — Nöfer Architekten. Жилая коллекция объединяет апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые апартаменты с тремя и четырьмя спальнями. Двухуровневые резиденции имеют отдельные входы, а двухуровневые апартаменты с четырьмя спальнями оснащены домашним кинотеатром. Комплекс реализуется в сотрудничестве с LUX*, гостиничным брендом The Lux Collective, и включает гостиничные и сервисные услуги для резидентов.\n\nТипы апартаментов и двухуровневых резиденций\n\nКоллекция включает апартаменты с одной спальней площадью от 612 до 1,076 кв. фут, с двумя спальнями — от 1,445 до 1,564 кв. фут, а также с тремя спальнями — от 2,417 до 2,610 кв. фут. Площадь двухуровневых апартаментов с тремя спальнями составляет 3,829 кв. фут. Двухуровневые апартаменты с четырьмя спальнями имеют площадь от 5,305 до 5,349 кв. фут. Заявленная цена двухуровневых апартаментов с тремя спальнями начинается от AED 15.48 million. Двухуровневые резиденции с четырьмя спальнями предлагаются от AED 22.32 million. Проект включает как апартаменты, так и двухуровневые форматы с одной — четырьмя спальнями, предлагая определённый выбор планировок по одному адресу в Business Bay.\n\nБассейны, велнес- и спортивные объекты\n\nСреди удобств предусмотрены инфинити-бассейн, отдельный детский бассейн, бар у бассейна, солнечная терраса и озеленённые террасные зоны. Велнес-инфраструктура включает турецкий хаммам, спа, сауну, парные, массажные кабинеты, процедурные кабинеты, салон красоты, раздевалки и санузлы. Пространства для фитнеса и движения включают тренажёрный зал, студию йоги, студию Reformer Pilates, корт для падела, площадку для полубаскетбола и открытую спортивную зону. Предусмотрены крытые и открытые детские зоны, а также зона для подростков. Резиденты также имеют доступ к крытому лаунжу, открытому лаунжу, лаунжу majlis, озеленённым зонам отдыха, общей кухне, переговорным комнатам и BBQ-лаунжу. В перечень услуг для резидентов входят команда клубного дома, консьерж, валет-паркинг и круглосуточная охрана.\n\nУслуги для резидентов\n\nElire Tower предлагает как повседневные услуги для резидентов, так и услуги по запросу. В перечень услуг входят уборка и обслуживание общих зон, а также химчистка и прачечная. Комплекс также предлагает уборку и техническое обслуживание в резиденции, пакет обслуживания «While You Are Away» и комплексное решение по техническому обслуживанию. Среди других заявленных услуг — частный транспорт или лимузин-сервис, услуги штатного носильщика, аренда автомобиля с водителем, аренда частной лодки, персональные тренировки, персональный шопинг, услуги по уходу за детьми, а также питание в резиденции, кейтеринг и услуги личного шеф-повара. Эти услуги дополняют консьерж-сервис и валет-паркинг для резиденций, расширяя операционное предложение за пределы общих зон отдыха и общественных пространств здания.\n\nРасположение в Business Bay\n\nElire Tower расположен в Business Bay. The Opus Designed by Zaha Hadid находится в трёх минутах, Dubai Opera — в пяти минутах, а Burj Khalifa — в шести минутах. The Dubai Mall и Swiss International Scientific School расположены в девяти минутах. Emaar Square находится в 11 минутах, Museum of the Future — в 13 минутах, а City Walk — в 14 минутах. Dubai Healthcare City расположен в 15 минутах. DIFC и North London Collegiate School находятся в 16 минутах, American Hospital — в 17 минутах, Trade Centre — в 18 минутах, а Dubai International Airport — в 19 минутах. J1 Beach расположен в 22 минутах.\n\nПлан оплаты и ход строительства\n\nЗаявленный план оплаты — 45/55: 45% выплачиваются в ходе строительства, а 55% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2028. Строительство началось 15 April 2025. Проект имеет статус активного, а по данным инспекции от 7 May 2026 степень готовности составляет 6.94%. Зафиксированная дата завершения — 15 December 2028. Elire Tower указан под номером проекта 3467. Таким образом, программа комплекса сочетает платежи на стадии строительства с более крупным платежом в размере 55% при передаче ключей.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Elire Tower выступает QUBE Development. Основанная в 2022, QUBE Development указана девелопером проекта в Business Bay. Зарегистрированное юридическое лицо девелопера — Qube Development L.L.C. Elire Tower реализуется в сотрудничестве с LUX*, обозначающим The Lux Collective Ltd. Планируемые резиденции, программа удобств и операционные услуги проекта представлены в рамках этого сотрудничества. QUBE Development отвечает за жилой комплекс, тогда как сотрудничество с LUX* является частью позиционирования проекта как резиденций с гостиничным сервисом.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Elire Tower?","a":"Девелопером Elire Tower является QUBE Development. Зарегистрированное юридическое лицо девелопера — Qube Development L.L.C."},{"q":"Где расположен Elire Tower?","a":"Elire Tower расположен в Business Bay, Dubai. Burj Khalifa находится в шести минутах, а The Dubai Mall — в девяти минутах."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Elire Tower?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые апартаменты с тремя и четырьмя спальнями. Коллекция охватывает варианты с одной — четырьмя спальнями."},{"q":"Какова площадь апартаментов в Elire Tower?","a":"Апартаменты с одной спальней имеют площадь от 612 до 1,076 sq ft, а с двумя спальнями — от 1,445 до 1,564 sq ft. Апартаменты с тремя спальнями имеют площадь от 2,417 до 2,610 sq ft."},{"q":"Сколько стоят резиденции в Elire Tower?","a":"Двухуровневые апартаменты с тремя спальнями предлагаются от AED 15.48 million. Двухуровневые апартаменты с четырьмя спальнями предлагаются от AED 22.32 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Elire Tower?","a":"Заявленный план оплаты — 45/55. Он предусматривает 45% в ходе строительства и 55% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Elire Tower?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2028. Зафиксированная дата завершения — 15 December 2028."},{"q":"Каков статус строительства Elire Tower?","a":"Elire Tower находится в активной стадии, а степень готовности составляет 6.94%. Инспекция, с которой связан этот показатель готовности, датирована 7 May 2026."},{"q":"Какие удобства есть в Elire Tower?","a":"Инфраструктура включает инфинити-бассейн, детский бассейн, турецкий хаммам, спа, тренажёрный зал, студию йоги, студию Reformer Pilates, корт для падела и площадку для полубаскетбола. В проекте также предусмотрены крытые и открытые детские зоны, лаунжи и озеленённые зоны отдыха."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40673.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elire-tower__wp40673__pdf-gallery-010.webp","width":1361,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elire-tower__wp40673__pdf-gallery-020.webp","width":1332,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elire-tower__wp40673__pdf-gallery-030.webp","width":1304,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elire-tower__wp40673__pdf-gallery-017.webp","width":1333,"height":850,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elire-tower__wp40673__pdf-gallery-028.webp","width":1304,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elire-tower__wp40673__pdf-gallery-036.webp","width":702,"height":997,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elire-tower__wp40673__pdf-gallery-012.webp","width":1332,"height":879,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elire-tower__wp40673__pdf-gallery-018.webp","width":1333,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elire-tower__wp40673__pdf-gallery-021.webp","width":1304,"height":851,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elire-tower__wp40673__pdf-gallery-022.webp","width":1304,"height":851,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elire-tower__wp40673__pdf-gallery-027.webp","width":1304,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elire-tower__wp40673__pdf-gallery-031.webp","width":1304,"height":850,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elire-tower__wp40673__pdf-gallery-010-1.webp","width":1361,"height":879,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elire-tower__wp40673__pdf-gallery-015.webp","width":1361,"height":850,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elire-tower__wp40673__pdf-gallery-023.webp","width":1304,"height":851,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elire-tower__wp40673__pdf-gallery-035.webp","width":744,"height":1058,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elire-tower__wp40673__pdf-gallery-019.webp","width":1333,"height":850,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elire-tower__wp40673__pdf-gallery-029.webp","width":1304,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elire-tower__wp40673__pdf-gallery-033.webp","width":853,"height":1074,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elire-tower__wp40673__pdf-gallery-006.webp","width":1321,"height":922,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elire-tower__wp40673__pdf-gallery-016.webp","width":1304,"height":879,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elire-tower__wp40673__pdf-gallery-032.webp","width":1304,"height":850,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elire-tower__wp40673__pdf-gallery-008.webp","width":1361,"height":879,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elire-tower__wp40673__pdf-gallery-026.webp","width":1304,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elire-tower__wp40673__pdf-gallery-034.webp","width":830,"height":1040,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elire-tower__wp40673__pdf-gallery-011.webp","width":1361,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elire-tower__wp40673__pdf-gallery-005.webp","width":1361,"height":907,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elire-tower__wp40673__pdf-gallery-007.webp","width":1361,"height":879,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elire-tower-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elire-tower-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":40679,"type":"project","lang":"ru","name":"Mag 318","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-318-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-318-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mag-318-business-bay/"},"developer":{"name":"MAG Property Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mag-property-development-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.19044113,"lng":55.28339767},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-12-06"},"dld":{"project_number":"1891","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":451,"inspections":[{"date":"2018-04-02","completion_percent":0.8},{"date":"2018-09-16","completion_percent":3.6},{"date":"2019-02-18","completion_percent":17},{"date":"2019-06-27","completion_percent":30.15},{"date":"2019-10-31","completion_percent":50.09},{"date":"2020-06-03","completion_percent":82.12},{"date":"2020-08-24","completion_percent":90.13},{"date":"2020-12-06","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":647,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20155,"resale_share_pct":50,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":30,"gross_yield_pct":6.2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":488,"median_price_aed":810000,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":19756},{"type":"1 bedroom","deals":60,"median_price_aed":1650000,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":20370},{"type":"2 bedrooms","deals":93,"median_price_aed":2050000,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":22527}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":647,"last_12m":{"n":30,"median_price_aed":1085000,"median_aed_sqm":24938,"median_aed_sqft":2317,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":46,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":26119,"median_aed_sqft":2427,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":7,"median_price_aed":779781,"median_aed_sqm":19179,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":125,"median_price_aed":790000,"median_aed_sqm":19356,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":80,"median_price_aed":792893,"median_aed_sqm":19393,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":113,"median_price_aed":1717100,"median_aed_sqm":22463,"resale_share_pct":2},{"period":"2021","n":138,"median_price_aed":856577,"median_aed_sqm":18846,"resale_share_pct":99},{"period":"2022","n":41,"median_price_aed":875000,"median_aed_sqm":20498,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":41,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":23324,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":30,"median_price_aed":1040000,"median_aed_sqm":24969,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":48,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":26354,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":1069000,"median_aed_sqm":23984,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":1070000,"median_aed_sqm":25858,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":26525,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_price_aed":1120000,"median_aed_sqm":26232,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":26862,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":1160000,"median_aed_sqm":26106,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":22908,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.1,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":21186,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.8,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":22272,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":148.9,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":18810,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.2,"price_aed":920000,"aed_per_sqm":22874,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.9,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":20803,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.3,"price_aed":1732516,"aed_per_sqm":18984,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":20742,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.2,"price_aed":990000,"aed_per_sqm":24615,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1645,"last_12m":{"n":300,"median_annual_rent_aed":78539,"median_rent_aed_sqm_year":1548},"by_year":[{"period":"2021","n":256,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1186},{"period":"2022","n":300,"median_annual_rent_aed":69000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2023","n":290,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1665},{"period":"2024","n":295,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1814},{"period":"2025","n":279,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1829},{"period":"2026","n":225,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1479}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":52,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1902},{"period":"2025-Q2","n":55,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1829},{"period":"2025-Q3","n":66,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1750},{"period":"2025-Q4","n":106,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1850},{"period":"2026-Q1","n":54,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":1941},{"period":"2026-Q2","n":42,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1514},{"period":"2026-Q3","n":87,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1367},{"period":"2026-Q4","n":42,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1397}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.2,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1492},{"date":"2026-10-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1586},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":91.3,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":986},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.5,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1447}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":835000},"payment_plan":{"split":"100% Pay","down_payment_pct":100,"text":"первый взнос: 100%"},"building":{"units":451},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":444.55,"size_sqft_max":455.48},{"label":"One Bedroom + Living Room Type A","bedrooms":1,"size_sqft_min":841.64,"size_sqft_max":1588.23},{"label":"One Bedroom + Living Room Type B","bedrooms":1},{"label":"Two Bedroom + Living Room Type A","bedrooms":2,"size_sqft_min":1019.68,"size_sqft_max":2362.05},{"label":"Two Bedroom + Living Room Type B","bedrooms":2}],"amenities":["Retail spaces","Dining facilities","Leisure facilities","Entertainment facilities","Gym","Fitness equipment","Swimming pool","Lifestyle facilities","Balconies","Parking spaces"],"description":"MAG 318 — готовое жилое и коммерческое здание в Business Bay, включающее 451 объект. Девелопером выступает MAG Property Development. Проект достиг 100% готовности 6 December 2020 и указан как готовый к заселению.\n\nПроект и его структура\n\nMAG 318 — одно здание в Business Bay с двумя подземными уровнями, первым этажом, тремя подиумными уровнями, 19 этажами и уровнем крыши. В одном здании объединены жилые и коммерческие помещения. Апартаменты спроектированы с бетонными конструкциями, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Строительство проекта началось 22 October 2017 и было завершено 6 December 2020. Всего в проекте 451 объект. MAG 318 расположен в районе Business Bay–Downtown Dubai, при этом для проекта заявлены виды в сторону Downtown Dubai и Dubai Water Canal.\n\nТипы апартаментов и планировки\n\nЖилая коллекция включает студии, апартаменты с одной спальней и гостиной, а также апартаменты с двумя спальнями и гостиной. Площадь студий составляет от 444.55 до 455.48 кв. фут. Планировки с одной спальней Type A имеют площадь от 841.64 до 1,588.23 кв. фут, а планировки с двумя спальнями Type A — от 1,019.68 до 2,362.05 кв. фут. Среди доступных типов также представлены планировки с одной спальней Type B и с двумя спальнями Type B. Апартаменты полностью меблированы, оснащены балконами и парковочными местами. Заявленные виды из апартаментов включают Downtown Dubai и Dubai Water Canal.\n\nУдобства в MAG 318\n\nВ MAG 318 предусмотрены торговые площади, заведения питания, зоны отдыха и развлекательные объекты. Для резидентов доступны тренажёрный зал, фитнес-оборудование и бассейн. Также проект предлагает объекты для образа жизни, балконы и парковочные места. Среди дополнительных удобств здания указаны бассейн для отдыха, зона отдыха на открытом воздухе, детские игровые площадки, парковка с услугой valet, круглосуточная охрана и CCTV. На первом этаже расположены коммерческие помещения: супермаркет, кафе, рестораны, женский салон, мужской салон, офис недвижимости и магазин аксессуаров для курения. Эти объекты обеспечивают повседневный доступ к магазинам и заведениям питания прямо в здании.\n\nBusiness Bay и транспортная доступность\n\nMAG 318 расположен в Business Bay–Downtown Dubai. Downtown Dubai находится в 5 минутах ходьбы от проекта, Dubai Canal — в 3 минутах ходьбы, а станция метро — в 15 минутах ходьбы. Проект имеет несколько въездов и выездов. Доступ на автомобиле из Business Bay обеспечивают Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Здание находится в районе, сочетающем коммерческую и жилую застройку, а Dubai Water Canal является частью его ближайшего городского окружения. Благодаря расположению проект также находится рядом с местами отдыха, шопинга и развлечений Downtown Dubai.\n\nБлижайшие места для отдыха\n\nCinema City at Address Dubai Mall находится в 0,5 км от MAG 318, Kidzania — в 0,6 км, а PVRK — в 0,7 км. Dubai Ice Rink расположен в 0,8 км от здания. Reel Cinemas at Dubai Mall находится в 0,9 км, а Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount — в 1,0 км. Среди открытых пространств The Block расположен в 1,5 км, Bay Avenue Park — в 1,6 км, а Action Park Business Bay — в 1,7 км. The Track Meydan Golf находится в 4,3 км от MAG 318.\n\nЦена, оплата и готовность\n\nСтартовая цена MAG 318 составляет AED 835,000. Указан план оплаты 100% Pay с первым взносом 100% в дату бронирования. MAG 318 завершён с показателем готовности 100%. Зафиксированная дата завершения — 6 December 2020, статус передачи ключей — готов к заселению. Строительство началось 22 October 2017. Проект зарегистрирован под номером 1891 и состоит из одного жилого и коммерческого здания в Business Bay.\n\nДевелопер\n\nДевелопером MAG 318 является MAG Property Development. MAG Group ведёт деятельность на Ближнем Востоке с 1978 и базируется в Abu Dhabi. Деятельность группы включает операции в сфере недвижимости, инженерии, промышленности, коммерции, грузовых услуг и гостиничного бизнеса. Жилые проекты группы в Dubai охватывают доступные и инновационные комплексы, а также элитную недвижимость. MAG 318 — готовое жилое и коммерческое здание группы в Business Bay, предлагающее студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями в рамках одного проекта.","faq":[{"q":"Кто является девелопером MAG 318?","a":"Девелопером MAG 318 является MAG Property Development."},{"q":"Где расположен MAG 318?","a":"MAG 318 расположен в Business Bay–Downtown Dubai. Dubai Canal находится в 3 минутах ходьбы, а Downtown Dubai — в 5 минутах ходьбы."},{"q":"Какова стартовая цена в MAG 318?","a":"Стартовая цена составляет AED 835,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в MAG 318?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и гостиной, а также апартаменты с двумя спальнями и гостиной."},{"q":"Какова площадь апартаментов в MAG 318?","a":"Площадь студий составляет от 444.55 до 455.48 sq ft. Планировки с одной спальней Type A имеют площадь от 841.64 до 1,588.23 sq ft, а с двумя спальнями Type A — от 1,019.68 до 2,362.05 sq ft."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в MAG 318?","a":"Указан план оплаты 100% Pay с первым взносом 100%, подлежащим оплате в дату бронирования."},{"q":"Завершён ли MAG 318?","a":"Да. MAG 318 завершён с зафиксированным показателем готовности 100% и датой завершения 6 December 2020."},{"q":"Какие удобства есть в MAG 318?","a":"Удобства включают торговые площади и заведения питания, тренажёрный зал, фитнес-оборудование, бассейн, зону отдыха на открытом воздухе, детские игровые площадки, парковку с услугой valet, круглосуточную охрану и CCTV."},{"q":"Что находится рядом с MAG 318?","a":"Cinema City at Address Dubai Mall находится в 0.5 km, Kidzania — в 0.6 km, а Dubai Ice Rink — в 0.8 km. Станция метро расположена в 15 минутах ходьбы от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40677.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-318__wp40677__pdf-gallery-017.webp","width":1437,"height":752,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-318__wp40677__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":661,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-318__wp40677__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":660,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-318__wp40677__pdf-gallery-013.webp","width":1438,"height":752,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-318__wp40677__pdf-gallery-018.webp","width":1368,"height":752,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-318__wp40677__pdf-gallery-020.webp","width":1345,"height":752,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-318__wp40677__pdf-gallery-024.webp","width":1100,"height":752,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-318__wp40677__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":661,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-318__wp40677__pdf-gallery-019.webp","width":1358,"height":752,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-318__wp40677__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":662,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-318__wp40677__pdf-gallery-014.webp","width":1437,"height":752,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-318__wp40677__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":659,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-318__wp40677__pdf-gallery-015.webp","width":1437,"height":752,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-318__wp40677__pdf-gallery-016.webp","width":1437,"height":752,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-318__wp40677__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":656,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-318__wp40677__pdf-gallery-022.webp","width":1102,"height":752,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-318__wp40677__pdf-gallery-011.webp","width":1272,"height":868,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-318__wp40677__pdf-gallery-021.webp","width":1257,"height":734,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-318__wp40677__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":655,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-318__wp40677__pdf-gallery-012.webp","width":1272,"height":868,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":100120,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-mag-318-business-bay-129785-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-318-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-318-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40683,"type":"project","lang":"ru","name":"Marquise Square Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquise-square-tower-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquise-square-tower-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marquise-square-tower-business-bay/"},"developer":{"name":"SRG Properties llc","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/srg-properties-llc-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18533707,"lng":55.27629852},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-03-25"},"dld":{"project_number":"1750","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":428,"inspections":[{"date":"2017-01-04","completion_percent":10.8},{"date":"2017-12-26","completion_percent":51.19},{"date":"2018-02-15","completion_percent":61.12},{"date":"2018-07-08","completion_percent":85.13},{"date":"2018-10-01","completion_percent":91.06},{"date":"2019-03-25","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":631,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19491,"resale_share_pct":70,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":23,"gross_yield_pct":6,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":371,"median_price_aed":1018266,"median_size_sqm":53,"aed_per_sqm":19213},{"type":"1 bedroom","deals":117,"median_price_aed":1451888,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":18614},{"type":"Shop","deals":13,"median_price_aed":3030888,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":35658},{"type":"2 bedrooms","deals":101,"median_price_aed":2620000,"median_size_sqm":136,"aed_per_sqm":19265},{"type":"3 bedrooms","deals":29,"median_price_aed":3721993,"median_size_sqm":194,"aed_per_sqm":19186}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":631,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":1182000,"median_aed_sqm":22168,"median_aed_sqft":2059,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":50,"median_price_aed":1325000,"median_aed_sqm":22720,"median_aed_sqft":2111,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":46,"median_price_aed":1130710,"median_aed_sqm":19177,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":67,"median_price_aed":990279,"median_aed_sqm":18093,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":69,"median_price_aed":1033885,"median_aed_sqm":19608,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":14,"median_price_aed":1208320,"median_aed_sqm":19683,"resale_share_pct":29},{"period":"2020","n":18,"median_price_aed":1083580,"median_aed_sqm":14577,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":41,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":19171,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":223,"median_price_aed":1299733,"median_aed_sqm":19383,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":40,"median_price_aed":1190000,"median_aed_sqm":20217,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":49,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":21643,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":42,"median_price_aed":1325000,"median_aed_sqm":21994,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":1190000,"median_aed_sqm":22320,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":13,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":22405,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":24374,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":1490000,"median_aed_sqm":21875,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":1275000,"median_aed_sqm":21936,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":22320,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1182000,"median_aed_sqm":24630,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":22168,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.1,"price_aed":966888,"aed_per_sqm":20093,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":61.2,"price_aed":1190000,"aed_per_sqm":19451,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":59.9,"price_aed":1110000,"aed_per_sqm":18525,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.9,"price_aed":29844,"aed_per_sqm":624,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.4,"price_aed":6349,"aed_per_sqm":94,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":61.3,"price_aed":1140000,"aed_per_sqm":18603,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":97.4,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":23110,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.4,"price_aed":2620000,"aed_per_sqm":24176,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2008,"last_12m":{"n":239,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1335},"by_year":[{"period":"2019","n":130,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":981},{"period":"2020","n":275,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":899},{"period":"2021","n":307,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":887},{"period":"2022","n":301,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":974},{"period":"2023","n":292,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1188},{"period":"2024","n":265,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1354},{"period":"2025","n":248,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1426},{"period":"2026","n":190,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1327}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":41,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":1364},{"period":"2025-Q2","n":53,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1400},{"period":"2025-Q3","n":76,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1415},{"period":"2025-Q4","n":78,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1475},{"period":"2026-Q1","n":46,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1400},{"period":"2026-Q2","n":53,"median_annual_rent_aed":87000,"median_rent_aed_sqm_year":1326},{"period":"2026-Q3","n":73,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1247},{"period":"2026-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1358}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"annual_rent_aed":119678,"aed_per_sqm_year":1545},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":52,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1347},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":58.8,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1191},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48,"annual_rent_aed":82000,"aed_per_sqm_year":1708}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":816888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":428},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1-bedroom apartment","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartment","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartment","bedrooms":3}],"amenities":["Food and beverage outlets","Podium-level swimming pool","Children's pool","Gymnasium","Health club","Multifunctional outdoor court","Children's play area","24-hour security service","Visitor seating lounge","Passenger lifts","Service lift"],"description":"Marquise Square Tower — завершённый жилой и коммерческий комплекс на 428 лотов в Business Bay, в пределах Burj Khalifa District. Он разработан SRG Properties в партнёрстве с Seven Tides и предлагает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект завершён на 100% и готов к заселению.\n\nПроект и его расположение\n\nMarquise Square Tower — одно жилое и коммерческое здание с тремя подземными уровнями, первым этажом, 29 этажами и уровнем крыши. Комплекс насчитывает 428 лотов, имеет бетонную конструкцию с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Апартаменты расположены в высотном здании со стеклянным фасадом на Burj Khalifa Street в Burj Khalifa District. Среди ключевых особенностей проекта — виды на Burj Khalifa, Downtown Dubai и Dubai Water Canal. Из резиденций, ориентированных на север, открываются виды на Burj Khalifa и Downtown Dubai, тогда как южная сторона выходит на Dubai Canal.\n\nТипы апартаментов и внутренняя отделка\n\nЖилая коллекция включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В спецификации интерьеров предусмотрены изготовленные на заказ ламинированные двери европейского производства, изготовленные на заказ ручки в матово-чёрной отделке, высококачественная итальянская плитка и встроенные шкафы во всех спальнях. Кухни отличаются индивидуальным дизайном, столешницами и фартуками из композитного камня с высококачественным кварцем, встроенной техникой Siemens, акцентной подсветкой под навесными шкафами, а также шкафами и навесными модулями STOSA итальянского производства. В комплексе также предусмотрены LED-освещение европейского производства и проводка Cat 6. Эти характеристики относятся к жилым интерьерам и кухонным зонам проекта.\n\nУдобства и инфраструктура здания\n\nВ Marquise Square Tower есть бассейн на уровне подиума, а также отдельный детский бассейн. Для фитнеса и отдыха предусмотрены тренажёрный зал, оздоровительный клуб и многофункциональная открытая спортивная площадка. В перечень удобств также входит детская игровая зона. В здании имеются заведения питания и напитков, лаундж с местами для посетителей, пассажирские лифты и сервисный лифт. Охрана работает 24 часа в сутки. На первом этаже расположены коммерческие объекты: мужской салон Yard, 4 Matic Car Rental, Ivy Beauty & Bubbles, SK Vapes Shisha, High 22, DOCIB Pharmacy и Erudite Properties.\n\nСвязь с Business Bay и центральным Dubai\n\nБашня расположена в Business Bay — многофункциональном районе вдоль Dubai Canal, непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai. Dubai Mall находится в пяти минутах от Marquise Square Tower, а Burj Khalifa — в восьми минутах. Станция метро и DIFC находятся в семи и восьми минутах соответственно. В окрестностях расположены Bay Avenue Mall & Park и Fountains at Dubai Mall — оба в 1,1 км, а Kidzania — в 1,2 км. Action Park Business Bay находится в 1,0 км от башни, а Bay Avenue Park — в 1,1 км.\n\nПовседневные сервисы и досуг поблизости\n\nНесколько супермаркетов и ресторанов находятся в 0,1 км от Marquise Square Tower. Walk Way Grocery в The Metropolis и Carrefour Market в Damac Maison Privé расположены в 0,1 км каждый. Burger Bae и Food Bae Restaurant, оба в The Metropolis, также находятся в 0,1 км от башни, как и Al Falak Express и Alfalak Cafe в Opal Tower Business Bay. Cinema City в Address Dubai Mall находится в 1,2 км, Reel Cinemas в Dubai Mall — в 1,4 км, а Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount — в 1,6 км. The Track Meydan Golf расположен в 4,4 км от комплекса.\n\nГотовность, передача ключей и цена\n\nMarquise Square Tower завершён и имеет зафиксированную готовность 100.00%. Дата завершения проекта — 15 March 2019, при зафиксированной дате начала 1 May 2016. Он обозначен как готовый к заселению. Заявленная стартовая цена составляет AED 816,888. Проект состоит из одного здания и 428 лотов, что соответствует конфигурации завершённого комплекса.\n\nДевелопер\n\nMarquise Square Tower разработан SRG Properties в партнёрстве с Seven Tides. Seven Tides — девелоперская и холдинговая компания из Dubai, ориентированная на гостиничный сектор и работающая с 2004. Среди её указанных активов — Anantara The Palm, DUKES The Palm и Oaks Ibn Battuta Gate. Среди других названных проектов компании — Seven Palm и Golf Views Seven City. В Marquise Square Tower партнёрство реализовало завершённое жилое и коммерческое здание на 428 лотов в Business Bay.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Marquise Square Tower?","a":"Marquise Square Tower разработан SRG Properties в партнёрстве с Seven Tides."},{"q":"Где расположен Marquise Square Tower?","a":"Комплекс расположен в Business Bay, в пределах Burj Khalifa District, на Burj Khalifa Street."},{"q":"Каков статус готовности Marquise Square Tower?","a":"Проект завершён на 100.00% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Marquise Square Tower?","a":"Зафиксированная дата завершения — 15 March 2019."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Marquise Square Tower?","a":"Проект предлагает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Marquise Square Tower?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 816,888."},{"q":"Какие удобства есть в Marquise Square Tower?","a":"Среди удобств — бассейн на уровне подиума, детский бассейн, тренажёрный зал, оздоровительный клуб, многофункциональная открытая спортивная площадка и детская игровая зона."},{"q":"Что находится рядом с Marquise Square Tower?","a":"Dubai Mall находится в пяти минутах, Burj Khalifa — в восьми минутах, станция метро — в семи минутах, а DIFC — в восьми минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquise-square-tower__wp40681__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1281},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquise-square-tower__wp40681__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1634,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquise-square-tower__wp40681__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1281,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquise-square-tower__wp40681__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1613,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquise-square-tower__wp40681__pdf-gallery-016.webp","width":1884,"height":1257,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquise-square-tower__wp40681__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1281,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquise-square-tower__wp40681__pdf-gallery-021.webp","width":1280,"height":853,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquise-square-tower__wp40681__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1281,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquise-square-tower__wp40681__pdf-gallery-017.webp","width":1884,"height":1257,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquise-square-tower__wp40681__pdf-gallery-026.webp","width":712,"height":712,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquise-square-tower__wp40681__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1037,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquise-square-tower__wp40681__pdf-gallery-024.webp","width":714,"height":712,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquise-square-tower__wp40681__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquise-square-tower__wp40681__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1281,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquise-square-tower__wp40681__pdf-gallery-019.webp","width":1891,"height":1008,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquise-square-tower__wp40681__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":642},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquise-square-tower__wp40681__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":512}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquise-square-tower-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquise-square-tower-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40687,"type":"project","lang":"ru","name":"Nobles Residential Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nobles-residential-tower-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nobles-residential-tower-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nobles-residential-tower-business-bay/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.184578,"lng":55.290229},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-10-24"},"dld":{"project_number":"2208","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":562,"inspections":[{"date":"2020-11-19","completion_percent":3.49},{"date":"2022-03-03","completion_percent":9.4},{"date":"2022-07-21","completion_percent":16.72},{"date":"2022-12-26","completion_percent":27.23},{"date":"2023-04-07","completion_percent":33.57},{"date":"2023-10-20","completion_percent":55.53},{"date":"2024-07-12","completion_percent":90.96},{"date":"2024-10-24","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":619,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16984,"resale_share_pct":27,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":56,"gross_yield_pct":7.1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":349,"median_price_aed":1231877,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":15998},{"type":"2 bedrooms","deals":244,"median_price_aed":2092202,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":17731},{"type":"3 bedrooms","deals":26,"median_price_aed":2693733,"median_size_sqm":156,"aed_per_sqm":17268}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":619,"last_12m":{"n":56,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":18161,"median_aed_sqft":1687,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":150,"median_price_aed":1769911,"median_aed_sqm":17560,"median_aed_sqft":1631,"resale_share_pct":75},"by_year":[{"period":"2021","n":21,"median_price_aed":1016623,"median_aed_sqm":13455,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":51,"median_price_aed":1097952,"median_aed_sqm":13914,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":148,"median_price_aed":1596457,"median_aed_sqm":17013,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":255,"median_price_aed":1859765,"median_aed_sqm":17534,"resale_share_pct":10},{"period":"2025","n":103,"median_price_aed":1640000,"median_aed_sqm":18547,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":41,"median_price_aed":1875000,"median_aed_sqm":17684,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":30,"median_price_aed":1925000,"median_aed_sqm":18294,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":41,"median_price_aed":1577466,"median_aed_sqm":18547,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":1555000,"median_aed_sqm":18175,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":18999,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":1720000,"median_aed_sqm":18999,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":2057640,"median_aed_sqm":17648,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":17103,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":2191815,"median_aed_sqm":17958,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":18250,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.5,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":16566,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.9,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":17958,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137,"price_aed":2191815,"aed_per_sqm":16000,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":21404,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":16863,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":19848,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":16672,"market":"resale"}]},"rent":{"records":487,"last_12m":{"n":231,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1283},"by_year":[{"period":"2024","n":9,"median_annual_rent_aed":182947,"median_rent_aed_sqm_year":1603},{"period":"2025","n":271,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1410},{"period":"2026","n":207,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1267}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":66,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1549},{"period":"2025-Q2","n":78,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1364},{"period":"2025-Q3","n":86,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1351},{"period":"2025-Q4","n":41,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1442},{"period":"2026-Q1","n":50,"median_annual_rent_aed":139625,"median_rent_aed_sqm_year":1463},{"period":"2026-Q2","n":52,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1297},{"period":"2026-Q3","n":81,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1168},{"period":"2026-Q4","n":24,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1233}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1260},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":117.9,"annual_rent_aed":135000,"aed_per_sqm_year":1145},{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":84.5,"annual_rent_aed":124740,"aed_per_sqm_year":1476},{"date":"2026-10-14","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1260}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1600000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":562},"unit_types":[{"label":"One bedroom apartment","bedrooms":1},{"label":"Two bedroom apartment","bedrooms":2},{"label":"Three bedroom apartment","bedrooms":3}],"amenities":["Gym","Swimming pool","Children's pool","Walking and running track","Parking"],"description":"Nobles Residential Tower — готовая жилая башня с торговыми помещениями в Business Bay, Dubai. Проект разработан Tiger Group, включает 562 объекта и готов к заселению. Зафиксированная дата завершения — 31 August 2024, готовность составляет 100.00%.\n\nБашня\n\nNobles Residential Tower — отдельно стоящее жилое здание с торговыми площадями в Business Bay. Зарегистрированная конфигурация включает три подземных уровня, первый этаж, пять уровней парковки, 44 этажа, один технический уровень, крышу и один надкровельный уровень. Здание имеет бетонную конструкцию с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В башне 45 жилых этажей и пять уровней парковки. Среди заявленных особенностей проекта — виды на город. Строительство началось 25 February 2020, а статус готового проекта был достигнут 31 August 2024. Комплекс готов к заселению.\n\nАпартаменты и меблировка\n\nБашня включает 562 объекта. Жилая коллекция представлена апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Апартаменты предлагаются полностью меблированными, а планировки и интерьеры являются частью готового жилого предложения. Проект представляет собой жилой комплекс с апартаментами, а не сообщество вилл или таунхаусов. Для Nobles Residential Tower зафиксирована стартовая цена AED 1,600,000. Покупатели могут выбрать доступную конфигурацию спален в готовой башне в Business Bay, где резиденции передаются как меблированные апартаменты.\n\nУдобства и парковка\n\nДля резидентов предусмотрены тренажёрный зал, бассейн и отдельный детский бассейн. В проекте также есть 83-metre дорожка для ходьбы и бега. Среди удобств башни — сады, беговая дорожка, детские игровые площадки, консьерж-сервис и охрана 24/7. Пять уровней парковки входят в конфигурацию здания. Программа удобств объединяет крытые фитнес-зоны, зоны для плавания и выделенные пространства для ходьбы, бега и детского отдыха в готовой жилой башне.\n\nРасположение в Business Bay\n\nNobles Residential Tower расположен в Business Bay. Downtown указан в 4 minutes езды, Burj Khalifa — в 6 minutes, а Dubai Mall — в 7 minutes. Jumeirah Beach находится в 9 minutes, а Dubai International Airport — в 14 minutes. Burj Al Arab расположен в 16 minutes, Mall of the Emirates — в 17 minutes, Marina Mall — в 18 minutes, а Palm Jumeirah — в 20 minutes. Также рядом находятся Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount — в 0,2 км, The Block — в 1,1 км и Kidzania — в 1,5 км.\n\nЗавершение и условия покупки\n\nNobles Residential Tower завершён, зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%. Дата завершения проекта — 31 August 2024, статус передачи ключей — готов к заселению. Указанная структура оплаты жилых объектов предусматривает 10% в дату покупки, 30% в период строительства и 10% при передаче ключей. Зафиксированная стартовая цена проекта — AED 1,600,000. Как готовый проект, Nobles Residential Tower предлагает возможность немедленного заселения в Business Bay, а не объект на стадии строительства.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Nobles Residential Tower является Tiger Group. Tiger Group была основана в 1976. Проект указан под брендом Tiger Properties компании Tiger Group, и Tiger Properties — девелопер, связанный с готовой башней в Business Bay. В информации о проектах Tiger Group говорится о компании с 6,000 сотрудниками, 30 компаниями и 250 завершёнными проектами. Nobles Residential Tower — один из жилых проектов группы в Dubai, достигший статуса готового объекта с 562 зарегистрированными объектами.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Nobles Residential Tower?","a":"Nobles Residential Tower разработан Tiger Group под брендом Tiger Properties."},{"q":"Где расположен Nobles Residential Tower?","a":"Башня расположена в Business Bay, Dubai."},{"q":"Готов ли Nobles Residential Tower к заселению?","a":"Да. Проект завершён, зафиксирован на уровне готовности 100.00% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Nobles Residential Tower?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 August 2024."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Nobles Residential Tower?","a":"В проекте представлены полностью меблированные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Nobles Residential Tower?","a":"Зафиксированная стартовая цена — AED 1,600,000."},{"q":"Какие удобства есть в Nobles Residential Tower?","a":"Среди удобств — тренажёрный зал, бассейн, детский бассейн, 83-metre дорожка для ходьбы и бега, сады, детские игровые площадки, консьерж-сервис и охрана 24/7."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Nobles Residential Tower?","a":"Указанная структура предусматривает 10% в дату покупки, 30% в период строительства и 10% при передаче ключей."},{"q":"Как далеко Nobles Residential Tower находится от Downtown Dubai?","a":"Downtown указан в 4 minutes езды. Burj Khalifa указан в 6 minutes, а Dubai Mall — в 7 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40685.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/original-5-1.webp","width":1600,"height":800,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nobles-residential-tower__wp40685__pdf-gallery-002.webp","width":1126,"height":710,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nobles-residential-tower__wp40685__pdf-gallery-003.webp","width":1126,"height":709,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nobles-residential-tower__wp40685__pdf-gallery-004.webp","width":1122,"height":621,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nobles-residential-tower__wp40685__pdf-gallery-005.webp","width":1116,"height":621,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nobles-residential-tower__wp40685__pdf-gallery-007.webp","width":1030,"height":606,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":102744,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-nobles-residential-tower-business-bay-137855-ru/"},{"id":102997,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-nobles-residential-tower-business-bay-138839-ru/"},{"id":103741,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-nobles-residential-tower-business-bay-136165-ru/"},{"id":112970,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-nobles-residential-tower-business-bay-140427-ru/"},{"id":114196,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-nobles-residential-tower-business-bay-142053-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nobles-residential-tower-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nobles-residential-tower-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40691,"type":"project","lang":"ru","name":"Onda by Kasco","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/onda-by-kasco-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/onda-by-kasco-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/onda-by-kasco-business-bay/"},"developer":{"name":"Kasco Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/kasco-properties-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.178483,"lng":55.274021},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":61.1,"last_inspection":"2026-08-19"},"dld":{"project_number":"3052","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":352,"inspections":[{"date":"2024-05-10","completion_percent":0},{"date":"2025-02-12","completion_percent":8.56},{"date":"2025-05-28","completion_percent":14.21},{"date":"2025-09-15","completion_percent":20.52},{"date":"2026-01-29","completion_percent":35.66},{"date":"2026-05-07","completion_percent":51.46},{"date":"2026-08-19","completion_percent":61.1}],"pace":{"percent_per_month":3.65,"basis_from":"2025-09-15","basis_to":"2026-08-19","projected_completion":"2027-07-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":302,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21206,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-10,"deals_last_12m":60,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":72,"median_price_aed":1058088,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":27130},{"type":"1 bedroom","deals":127,"median_price_aed":1635688,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":20705},{"type":"2 bedrooms","deals":98,"median_price_aed":2285799,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":19371}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":302,"last_12m":{"n":60,"median_price_aed":2285799,"median_aed_sqm":19628,"median_aed_sqft":1824,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":239,"median_price_aed":1610665,"median_aed_sqm":21766,"median_aed_sqft":2022,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2015","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":264,"median_price_aed":1647145,"median_aed_sqm":21444,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":35,"median_price_aed":2307399,"median_aed_sqm":19786,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":71,"median_price_aed":1169114,"median_aed_sqm":25903,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":99,"median_price_aed":1600105,"median_aed_sqm":21621,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":57,"median_price_aed":1658665,"median_aed_sqm":20643,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":37,"median_price_aed":2285799,"median_aed_sqm":19729,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":29,"median_price_aed":2337738,"median_aed_sqm":19628,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1676777,"median_aed_sqm":20506,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.9,"price_aed":1068265,"aed_per_sqm":27441,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.8,"price_aed":1668777,"aed_per_sqm":20408,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.8,"price_aed":1629114,"aed_per_sqm":19923,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":81.4,"price_aed":2264000,"aed_per_sqm":27817,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.8,"price_aed":1676777,"aed_per_sqm":20506,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.4,"price_aed":1624621,"aed_per_sqm":19245,"market":"primary"},{"date":"2026-03-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.8,"price_aed":1757545,"aed_per_sqm":21494,"market":"primary"},{"date":"2026-03-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.8,"price_aed":1335530,"aed_per_sqm":34403,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1077777},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 10%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":352},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":416,"size_sqft_max":416},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":813,"size_sqft_max":880},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":876,"size_sqft_max":1475},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1665,"size_sqft_max":5435}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Co-Working Space","Wellness Café","Cold Plunge Room","Changing Rooms","Steam Room","Sauna","Gym","Spa","Infinity Swimming Pool","Kids Pool","Sunken Pool Seating","Outdoor Seating Area","Outdoor Fitness","Running Track","Yoga Area"],"description":"Onda by Kasco — активный жилой и коммерческий проект в Business Bay, рядом с Dubai Canal. Проект реализует Kasco Properties; он включает 352 объекта и готов на 51.46%. Завершение запланировано на Q3 2027.\n\nПроект и здание\n\nOnda by Kasco запланирован как одно здание с первым этажом, тремя подиумными уровнями и ещё 19 этажами. Конструкция выполнена из бетона и блоков, предусмотрена внутренняя и внешняя отделка. Общая площадь проекта составляет 29,170.89 квадратных футов, всего предусмотрено 352 объекта. Расположение в Business Bay обеспечивает близость к Dubai Canal — канал находится в двух минутах. Проект начался 1 September 2024, ожидаемая дата завершения — 31 August 2027. По состоянию на 7 May 2026 строительство было завершено на 51.46%. Текущий статус проекта — активный.\n\nАпартаменты в Onda by Kasco\n\nЖилой фонд включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь резиденций начинается от 416 квадратных футов. Всего в Onda by Kasco насчитывается 352 объекта, а в здании также предусмотрена коммерческая составляющая. Доступные варианты включают студии и планировки до трёх спален, формируя чёткий выбор типов резиденций в рамках проекта с одним зданием. Проект расположен в Business Bay — многофункциональном районе Dubai вдоль Dubai Canal, где сочетаются офисные башни, жилые высотные здания, набережные и внутренняя дорожная сеть.\n\nВелнес, бассейны и рабочие пространства\n\nВ Onda by Kasco предусмотрены крытый и инфинити-бассейны, а также отдельный детский бассейн и зона отдыха в бассейне. Велнес-инфраструктура включает спа, тренажёрный зал, парную, сауну и комнату с холодным погружением; для этих зон предусмотрены раздевалки. В программу удобств также входят зона для йоги, открытые фитнес-зоны и беговая дорожка. Жителям доступны коворкинг и велнес-кафе. В состав общих удобств также входит открытая зона отдыха. Эти удобства объединяют крытые пространства для тренировок и восстановления с открытыми зонами для занятий спортом, отдыха и плавания на территории проекта.\n\nBusiness Bay и ближайшие направления\n\nOnda by Kasco расположен в Business Bay, рядом с Dubai Canal. Dubai Canal находится в двух минутах от проекта, а Dubai Mall — в четырёх минутах. Burj Khalifa и Dubai Opera расположены в пяти минутах каждый. Dubai Design District и DIFC находятся в семи минутах каждый, а Coca Cola Arena — в девяти минутах. Ras Al Khor Sanctuary и City Walk расположены в 10 минутах каждый. DXB International Airport находится в 16 минутах. Business Bay примыкает к Sheikh Zayed Road и связан с Al Khail Road через местную дорожную сеть.\n\nЦена, план оплаты и завершение\n\nЦены в Onda by Kasco начинаются от AED 1,077,777. Указанная структура оплаты — 30/70: 20% вносится при бронировании, 10% выплачивается в ходе строительства в рамках первого и второго платежей, а 70% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q3 2027, при этом дата завершения проекта установлена на 31 August 2027. Строительство активно, зафиксированный уровень готовности составляет 51.46%. Проект начался 1 September 2024. Комплекс на 352 объекта размещён в одном здании в Business Bay.\n\nKasco Properties\n\nДевелопером Onda by Kasco выступает Kasco Properties. Компания была основана в 2023 и реализует проекты недвижимости в Dubai. В рамках Onda by Kasco Kasco Properties отвечает за проект в Business Bay, объединяющий жилые апартаменты и коммерческие площади в одном здании. 352 объекта проекта запланированы на первом этаже, трёх подиумных уровнях и 19 этажах. Передача ключей намечена на Q3 2027, а среди удобств заявлены бассейны, спа, тренажёрный зал, коворкинг, велнес-кафе, беговая дорожка и зона для йоги.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Onda by Kasco?","a":"Девелопером Onda by Kasco является Kasco Properties — девелопер недвижимости в Dubai, основанный в 2023."},{"q":"Где расположен Onda by Kasco?","a":"Onda by Kasco расположен в Business Bay, рядом с Dubai Canal. Dubai Canal находится в двух минутах."},{"q":"Какова стартовая цена в Onda by Kasco?","a":"Цены начинаются от AED 1,077,777."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Onda by Kasco?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2027. Дата завершения проекта — 31 August 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Onda by Kasco?","a":"План оплаты — 30/70: 20% при бронировании, 10% в ходе строительства и 70% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Onda by Kasco?","a":"Onda by Kasco является активным проектом и был готов на 51.46% по состоянию на 7 May 2026."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Onda by Kasco?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь резиденций начинается от 416 квадратных футов."},{"q":"Сколько объектов предусмотрено в Onda by Kasco?","a":"Onda by Kasco включает 352 объекта в одном здании."},{"q":"Какие удобства предлагает Onda by Kasco?","a":"Среди удобств — крытый и инфинити-бассейны, детский бассейн, спа, тренажёрный зал, сауна, парная, комната с холодным погружением, коворкинг, велнес-кафе, беговая дорожка и зона для йоги."},{"q":"Что находится рядом с Onda by Kasco?","a":"Dubai Mall находится в четырёх минутах, а Burj Khalifa и Dubai Opera — в пяти минутах каждый. DIFC и Dubai Design District расположены в семи минутах каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/onda-by-kasco__wp40689__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1063},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/onda-by-kasco__wp40689__pdf-gallery-024.webp","width":1684,"height":1879,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/onda-by-kasco__wp40689__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1060,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/onda-by-kasco__wp40689__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":801,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/onda-by-kasco__wp40689__pdf-gallery-025.webp","width":1683,"height":1874,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/onda-by-kasco__wp40689__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":800,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/onda-by-kasco__wp40689__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":800,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/onda-by-kasco__wp40689__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":636,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/onda-by-kasco__wp40689__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/onda-by-kasco__wp40689__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1790,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/onda-by-kasco__wp40689__pdf-gallery-008-1-scaled.webp","width":1920,"height":1062,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/onda-by-kasco__wp40689__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":636,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/onda-by-kasco__wp40689__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1062,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/onda-by-kasco__wp40689__pdf-gallery-009-1-scaled.webp","width":1920,"height":1062,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/onda-by-kasco__wp40689__pdf-gallery-028-scaled.webp","width":1920,"height":422,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/onda-by-kasco__wp40689__pdf-gallery-002-1-scaled.webp","width":1920,"height":1062,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/onda-by-kasco__wp40689__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1063,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/onda-by-kasco__wp40689__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":616,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/onda-by-kasco__wp40689__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":563,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/onda-by-kasco__wp40689__pdf-gallery-029-scaled.webp","width":1920,"height":422,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/onda-by-kasco__wp40689__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1059,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/onda-by-kasco__wp40689__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":616,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/onda-by-kasco__wp40689__pdf-gallery-027.webp","width":1756,"height":1640,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/onda-by-kasco__wp40689__pdf-gallery-026.webp","width":1618,"height":1878,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/onda-by-kasco__wp40689__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/onda-by-kasco__wp40689__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1789,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/onda-by-kasco__wp40689__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1062,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/onda-by-kasco-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/onda-by-kasco-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":40695,"type":"project","lang":"ru","name":"One River Point","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-river-point-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-river-point-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/one-river-point-business-bay/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18202,"lng":55.26151},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":35.43,"last_inspection":"2026-07-21"},"dld":{"project_number":"2929","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":298,"inspections":[{"date":"2024-01-12","completion_percent":0},{"date":"2025-07-18","completion_percent":12.17},{"date":"2026-03-27","completion_percent":28.79},{"date":"2026-07-21","completion_percent":35.43}],"pace":{"percent_per_month":1.74,"basis_from":"2026-03-27","basis_to":"2026-07-21","projected_completion":"2029-08-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":289,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28441,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":94,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":18,"median_price_aed":1471828,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":32707},{"type":"1 bedroom","deals":94,"median_price_aed":2797828,"median_size_sqm":97,"aed_per_sqm":28844},{"type":"2 bedrooms","deals":139,"median_price_aed":4280828,"median_size_sqm":156,"aed_per_sqm":27441},{"type":"3 bedrooms","deals":32,"median_price_aed":6641828,"median_size_sqm":221,"aed_per_sqm":30054}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":289,"last_12m":{"n":94,"median_price_aed":3652828,"median_aed_sqm":28454,"median_aed_sqft":2643,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":80,"median_price_aed":3560828,"median_aed_sqm":28942,"median_aed_sqft":2689,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2024","n":128,"median_price_aed":3395828,"median_aed_sqm":28423,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":75,"median_price_aed":3683828,"median_aed_sqm":28707,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":85,"median_price_aed":3633828,"median_aed_sqm":28437,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":4336828,"median_aed_sqm":30161,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":33,"median_price_aed":3560828,"median_aed_sqm":28044,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":3770828,"median_aed_sqm":29408,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":3683828,"median_aed_sqm":28822,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":44,"median_price_aed":3633828,"median_aed_sqm":27281,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":20,"median_price_aed":3800828,"median_aed_sqm":31018,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":19,"median_price_aed":3606828,"median_aed_sqm":28971,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.9,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":25872,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":221,"price_aed":6600000,"aed_per_sqm":29870,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":97.1,"price_aed":2837828,"aed_per_sqm":29217,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":156.3,"price_aed":4650828,"aed_per_sqm":29758,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":156.6,"price_aed":4536828,"aed_per_sqm":28971,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":97.1,"price_aed":3222828,"aed_per_sqm":33181,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":165,"price_aed":5516828,"aed_per_sqm":33441,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":165.4,"price_aed":4694828,"aed_per_sqm":28386,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1482828},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":298},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":487},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":958,"size_sqft_max":1199},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1447,"size_sqft_max":1795},{"label":"2 Bedroom + S","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2397,"size_sqft_max":3968},{"label":"4 Bedroom Duplex","bedrooms":4,"size_sqft_min":4971,"size_sqft_max":5576},{"label":"3 Bedroom Penthouse","bedrooms":3,"size_sqft_min":3502,"size_sqft_max":3734},{"label":"4 Bedroom Penthouse","bedrooms":4,"size_sqft_min":5847}],"amenities":["Infinity-edge pool (adults)","Duplex private terraces","Clubhouse","F&B","Family pool deck","Public plaza","Infinity-edge pool (family)","Fitness club/multi-sport hall","Kids play area","Immersive room","Fitness studio","Yoga studio","Concierge service"],"description":"One River Point — жилой небоскрёб на 298 резиденций в Business Bay с видом на Dubai Canal и Burj Khalifa. Девелопером выступает Ellington Properties в сотрудничестве с Dutco. Проект активен, его готовность составляет 35.43%, а передача ключей запланирована на Q2 2027.\n\nЖилой небоскрёб у канала\n\nOne River Point включает три подземных уровня, первый этаж, пять уровней подиума, 37 жилых этажей, крышу и верхний уровень крыши. Здание насчитывает 37 жилых этажей и пять подиумов, а также семь пассажирских и один сервисный лифт. Дизайн отличается плавными линиями и панорамными стеклянными панелями от пола до потолка; из здания открываются виды на Dubai Canal и Burj Khalifa. Проект предлагается в собственность freehold. В комплексе предусмотрено 298 резиденций — от студий до просторных дуплексов и пентхаусов.\n\nТипы и площади резиденций\n\nВ коллекции резиденций представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, апартаменты с двумя спальнями с S, дуплексы с четырьмя спальнями, а также пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Площадь студий начинается от 487 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 958 до 1,199 кв. фут, а с двумя спальнями — от 1,447 до 1,795 кв. фут. Площадь апартаментов с тремя спальнями — от 2,397 до 3,968 кв. фут. Площадь дуплексов с четырьмя спальнями составляет от 4,971 до 5,576 кв. фут; в них предусмотрены частные террасы. Площадь пентхаусов с тремя спальнями — от 3,502 до 3,734 кв. фут. Площадь пентхаусов с четырьмя спальнями начинается от 5,847 кв. фут. Некоторые планировки могут включать прачечную, гостевой санузел и комнату для прислуги.\n\nУдобства и общие пространства\n\nИнфраструктура включает отдельные пейзажные бассейны с бесконечным краем для взрослых и семей, а также зону семейного бассейна. Жителям доступны клубный дом, фитнес-клуб и мультиспортивный зал, фитнес-студия, студия йоги и иммерсивная комната. В проекте также предусмотрены детская игровая зона, общественная площадь и точки питания и напитков. В число услуг здания входит консьерж-сервис. Среди удобств также представлены кабаны, лаунж-зона и пространство для коворкинга. Бассейны, фитнес-, социальные и рабочие зоны размещены в общих пространствах проекта, а резиденции-дуплексы располагают частными террасами.\n\nПарковка и доступ в здание\n\nДля студий и резиденций с одной и двумя спальнями предусмотрено по одному парковочному месту. Для резиденций с тремя и четырьмя спальнями выделено по два парковочных места. Вертикальное сообщение в небоскрёбе обеспечивают семь пассажирских и один сервисный лифт. Конфигурация здания включает три подземных и пять подиумных уровней под 37 жилыми этажами. Эти уровни являются частью проекта из одного здания в Business Bay. Общая инфраструктура проекта включает общественную площадь, клубный дом, зоны бассейнов, фитнес-объекты и консьерж-сервис, дополняя жилые этажи и подиумную структуру.\n\nРасположение в Business Bay\n\nOne River Point расположен в Business Bay на Dubai Canal. Dubai Water Canal Boardwalk находится в 1 минуте, а Dubai Waterfall — в 2 минутах. До Burj Khalifa и Dubai Mall — 7 минут, до Museum of the Future — 8 минут. Mall of the Emirates находится в 5 минутах, а Burj Al Arab — в 10 минутах. Business Bay Metro Station расположен в 13 минутах. До Dubai International Financial Centre — 17 минут, до Dubai Design District — 19 минут, а до Al Maktoum International Airport — 20 минут. Palm Jumeirah находится в 15 минутах.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в One River Point начинаются от AED 1,482,828. План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 50% в процессе строительства и 30% при передаче ключей, что формирует соотношение 70/30 между платежами на стадии строительства и при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 9 June 2027. Строительство началось 24 October 2023. Проект активен, его зафиксированная готовность составляет 35.43%. Этот статус и показатель готовности относятся к проекту в целом, который запланирован как одно здание на 298 резиденций.\n\nEllington Properties\n\nOne River Point разрабатывается Ellington Properties в сотрудничестве с Dutco. Ellington Properties работает в Dubai с 2014 и реализовала проекты в таких локациях, как Downtown Dubai, Palm Jumeirah и JVC. Партнёрство в рамках One River Point объединяет ориентированный на жителей подход Ellington Properties и строительный опыт Dutco. В One River Point проект сосредоточен вокруг небоскрёба у канала в Business Bay, предлагающего студии, апартаменты, дуплексы и пентхаусы. Инфраструктура здания включает бассейны, фитнес-объекты, студию йоги, клубный дом, детскую игровую зону, общественную площадь и консьерж-сервис.","faq":[{"q":"Кто является девелопером One River Point?","a":"One River Point разрабатывается Ellington Properties в сотрудничестве с Dutco."},{"q":"Где расположен One River Point?","a":"One River Point находится в Business Bay с видом на Dubai Canal."},{"q":"Какова стартовая цена в One River Point?","a":"Цены начинаются от AED 1,482,828."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в One River Point?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027. Зафиксированная дата завершения — 9 June 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для One River Point?","a":"План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 50% в процессе строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы жилья доступны в One River Point?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной—тремя спальнями, апартаменты с двумя спальнями с S, дуплексы с четырьмя спальнями, а также пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Какие удобства предлагает One River Point?","a":"Среди удобств — пейзажные бассейны для взрослых и семей, клубный дом, фитнес-объекты, студия йоги, иммерсивная комната, детская игровая зона, общественная площадь и консьерж-сервис."},{"q":"Каков статус строительства One River Point?","a":"Проект активен, его зафиксированная готовность составляет 35.43%."},{"q":"Что находится рядом с One River Point?","a":"Dubai Water Canal Boardwalk находится в 1 минуте, Dubai Waterfall — в 2 минутах, а Burj Khalifa и Dubai Mall — в 7 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-river-point__wp40693__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1082},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-river-point__wp40693__pdf-gallery-043.webp","width":821,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-river-point__wp40693__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-river-point__wp40693__pdf-gallery-041.webp","width":1074,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-river-point__wp40693__pdf-gallery-039.webp","width":1076,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-river-point__wp40693__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-river-point__wp40693__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-river-point__wp40693__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-river-point__wp40693__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-river-point__wp40693__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-river-point__wp40693__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-river-point__wp40693__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-river-point__wp40693__pdf-gallery-040.webp","width":1076,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-river-point__wp40693__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-river-point__wp40693__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-river-point__wp40693__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-river-point__wp40693__pdf-gallery-035.webp","width":1920,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-river-point__wp40693__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-river-point__wp40693__pdf-gallery-037.webp","width":1238,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-river-point__wp40693__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/9bf3f62834093fbd.webp","width":2088,"height":1486,"bedrooms":0,"area_sqft":487,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/13545caf5dd3b789.webp","width":968,"height":1116,"bedrooms":1,"area_sqft":1197,"layout":"Type 909"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/815da9ba550a49b5.webp","width":1048,"height":1384,"bedrooms":1,"area_sqft":1060,"layout":"Type 2405"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/9e647c046a85de5b.webp","width":966,"height":1164,"bedrooms":1,"area_sqft":1197,"layout":"Type 1309"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e47973b8920c3e53.webp","width":974,"height":1316,"bedrooms":1,"area_sqft":1060,"layout":"Type 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cdac8d20b74dba25.webp","width":1042,"height":1402,"bedrooms":1,"area_sqft":1060,"layout":"Type 805"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e4e70c79a50bcd52.webp","width":964,"height":1154,"bedrooms":1,"area_sqft":1199,"layout":"Type 507"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/af2310b524cbd34b.webp","width":978,"height":1150,"bedrooms":1,"area_sqft":1197,"layout":"Type 809"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/54ee02354b99811e.webp","width":964,"height":1158,"bedrooms":2,"area_sqft":1795,"layout":"Type 702"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4ccdb044936c0a17.webp","width":960,"height":1104,"bedrooms":2,"area_sqft":1785,"layout":"Type 1909"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d2b059142b78a6c6.webp","width":1036,"height":1414,"bedrooms":2,"area_sqft":1461,"layout":"Type 2806"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e00c0fe2667554ae.webp","width":1036,"height":1448,"bedrooms":2,"area_sqft":1461,"layout":"Type 1806"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/42af4e6c11e7f897.webp","width":962,"height":1174,"bedrooms":2,"area_sqft":1785,"layout":"Type 1809"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05486ccbf1a7f695.webp","width":1048,"height":1382,"bedrooms":2,"area_sqft":1489,"layout":"Type 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/b6522e4b9ad187e2.webp","width":966,"height":1196,"bedrooms":2,"area_sqft":1785,"layout":"Type 3009"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a7d9e9c04dc9e30.webp","width":976,"height":1182,"bedrooms":2,"area_sqft":1795,"layout":"Type 3504"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7203d662845858d5.webp","width":972,"height":1136,"bedrooms":2,"area_sqft":1480,"layout":"Type 2708"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/49c1e4dfb8ca6fd7.webp","width":940,"height":1178,"bedrooms":2,"area_sqft":1785,"layout":"Type 3609"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/87b9d7b8f3addca5.webp","width":974,"height":1170,"bedrooms":2,"area_sqft":1785,"layout":"Type 2009"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/b2716b42c40145c0.webp","width":1054,"height":1410,"bedrooms":2,"area_sqft":1461,"layout":"Type 3106"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-river-point__wp40693__pdf-gallery-057.webp","width":938,"height":916,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-river-point__wp40693__pdf-gallery-059.webp","width":938,"height":916,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-river-point__wp40693__pdf-gallery-055.webp","width":938,"height":916,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-river-point__wp40693__pdf-gallery-051.webp","width":938,"height":916,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-river-point__wp40693__pdf-gallery-047.webp","width":938,"height":916,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-river-point__wp40693__pdf-gallery-049.webp","width":938,"height":916,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-river-point__wp40693__pdf-gallery-053.webp","width":938,"height":916,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-river-point__wp40693__pdf-gallery-045.webp","width":938,"height":916,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-river-point-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-river-point-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40699,"type":"project","lang":"ru","name":"Park Central","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-central-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-central-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/park-central-business-bay/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17890358,"lng":55.27114487},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"429","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":147,"inspections":[{"date":"2013-09-29","completion_percent":86.15}]},"dld_sales":{"deals":425,"first_year":2012,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13455,"resale_share_pct":72,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":18,"gross_yield_pct":9.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":136,"median_price_aed":615000,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":15000},{"type":"Shop","deals":17,"median_price_aed":1060500,"median_size_sqm":53,"aed_per_sqm":20009},{"type":"1 bedroom","deals":152,"median_price_aed":894000,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":13969},{"type":"2 bedrooms","deals":120,"median_price_aed":1325000,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":12500}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":425,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":1175000,"median_aed_sqm":13333,"median_aed_sqft":1239,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":35,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":12404,"median_aed_sqft":1152,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2012","n":74,"median_price_aed":1060500,"median_aed_sqm":12065,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":46,"median_price_aed":797400,"median_aed_sqm":14283,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":143,"median_price_aed":974600,"median_aed_sqm":14713,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":26,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":17217,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":7,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":13664,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":15,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":14361,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":2},{"period":"2019","n":4,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":10119,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":5,"median_price_aed":590000,"median_aed_sqm":10053,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":4,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":8295,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":8,"median_price_aed":685000,"median_aed_sqm":9459,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":16,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":12931,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":37,"median_price_aed":825000,"median_aed_sqm":11730,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":14424,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":1280000,"median_aed_sqm":13333,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":13481,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":12457,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":15114,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":15658,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1285000,"median_aed_sqm":13333,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":888803,"median_aed_sqm":13992,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.4,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":13153,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"Shop","area_sqm":53,"price_aed":1125000,"aed_per_sqm":21218,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.6,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":12548,"market":"resale"},{"date":"2026-06-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.7,"price_aed":1175000,"aed_per_sqm":12279,"market":"resale"},{"date":"2026-06-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.8,"price_aed":585000,"aed_per_sqm":13992,"market":"resale"},{"date":"2026-05-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.4,"price_aed":888803,"aed_per_sqm":11340,"market":"resale"},{"date":"2026-05-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.1,"price_aed":595000,"aed_per_sqm":14466,"market":"resale"},{"date":"2026-03-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.4,"price_aed":1555000,"aed_per_sqm":12915,"market":"resale"}]},"rent":{"records":646,"last_12m":{"n":72,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1209},"by_year":[{"period":"2019","n":37,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":859},{"period":"2020","n":87,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":692},{"period":"2021","n":105,"median_annual_rent_aed":41500,"median_rent_aed_sqm_year":667},{"period":"2022","n":91,"median_annual_rent_aed":51750,"median_rent_aed_sqm_year":785},{"period":"2023","n":86,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2024","n":89,"median_annual_rent_aed":68571,"median_rent_aed_sqm_year":1125},{"period":"2025","n":100,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1172},{"period":"2026","n":51,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":1178}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":24,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":1111},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1220},{"period":"2025-Q3","n":28,"median_annual_rent_aed":71400,"median_rent_aed_sqm_year":1095},{"period":"2025-Q4","n":31,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1242},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1293},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1169},{"period":"2026-Q3","n":16,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1209},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":1162}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":65.3,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1073},{"date":"2026-10-12","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":63.4,"annual_rent_aed":66000,"aed_per_sqm_year":1041},{"date":"2026-10-11","type":"Shop","area_sqm":53,"annual_rent_aed":98000,"aed_per_sqm_year":1848},{"date":"2026-10-05","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":63.7,"annual_rent_aed":74000,"aed_per_sqm_year":1162}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":595000},"payment_plan":{"split":"Very Convenient","down_payment_pct":0},"building":{"units":146},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["24-hour concierge service","Gymnasium","Steam room","Sauna","Temperature-controlled swimming pool","Landscaped gardens","Covered walkways","Men's changing rooms","Women's changing rooms","Security access control"],"description":"Park Central — готовый жилой и коммерческий проект freehold в Business Bay, Dubai, реализованный Damac Properties. Проект включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями в здании с двумя подземными уровнями, первым этажом, парковочным этажом, этажом фитнес-клуба и 13 типовыми этажами. Он достиг 100% готовности 20 ноября 2013 и готов к заселению.\n\nПроект\n\nPark Central расположен в Business Bay и входит в район Burj District в Dubai. Он был реализован как жилой и коммерческий проект с апартаментами и коммерческими помещениями. Строительство началось 1 марта 2010 и было завершено 20 ноября 2013. Зафиксированная конфигурация здания включает два подземных этажа, первый этаж, один парковочный этаж, этаж фитнес-клуба и 13 типовых этажей. Park Central — проект freehold, указанный как завершённый, с коэффициентом готовности 100%. Изначально здание планировалось как бизнес-центр, но в ходе строительства было преобразовано в жилой комплекс. Архитектурный проект реализовали H2A & Sakly Architects.\n\nТипы апартаментов и планировки\n\nPark Central предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площади жилых апартаментов варьируются от 339 кв. фут до 1,266 кв. фут. Планировки студий включают спальную зону, кухню открытой планировки и ванную комнату. Апартаменты оснащены центральным кондиционированием, точками подключения спутникового телевидения и телефона. В интерьерах предусмотрены полы с керамической плиткой, окна с двойным остеклением, встроенные кухонные шкафы и кухонная техника. Балконы предусмотрены в соответствии с индивидуальным планом апартаментов. Здание объединяет жилые помещения с коммерческими площадями, что соответствует многофункциональной среде Business Bay.\n\nУдобства для жителей и услуги здания\n\nУдобства Park Central включают круглосуточную консьерж-службу, тренажёрный зал, парную, сауну и бассейн с регулируемой температурой. Ландшафтные сады и крытые пешеходные дорожки являются частью общей территории. Для мужчин и женщин предусмотрены отдельные раздевалки. В число услуг здания входит контроль доступа. Обслуживанием общих удобств управляет Owners Association. В конфигурацию здания также входит этаж фитнес-клуба. Эти удобства дополняют жилые апартаменты и коммерческую составляющую проекта.\n\nРасположение в Business Bay\n\nPark Central находится в Business Bay — многофункциональном районе в центральной части Dubai. Dubai International Financial Centre и Sheikh Zayed Road указаны в пяти минутах от проекта. Meydan Racecourse и Dubai Airport находятся в 10 минутах, Burj Al Arab — в 15 минутах, а Palm Jumeirah — в 20 минутах. Action Park Business Bay расположен в 1,0 км, а Bay Avenue Mall & Park — в 1,4 км. The Fountains at Dubai Mall находятся в 1,9 км от Park Central. Cinema City at Address Dubai Mall расположен в 2,0 км, а Reel Cinemas at Dubai Mall и Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount — в 2,2 км каждый.\n\nМестные магазины и услуги\n\nНа первом этаже Park Central расположены шесть коммерческих точек: Bali Babe Beauty & Hair, Corner Buttercup, Hungry Heroes, Loft Minimart, Ghazal Moghadam и Maham Laundry. Marqt Minimart, Supermarche, Feras Aldiyafa Sweets и 24 Seven Minimart находятся в 0,2 км каждый. Esteem Medical Clinic, Shefaa Al Madeena Pharmacy и Florence Medical Centre также расположены в 0,2 км от здания. Shun Tong Spa, Mantis Gents Salon, Blossom & Berry Beauty и Lash House Ladies Salon находятся в 0,1 км каждый. Generation Iron расположен в 0,2 км, а The Ktchn Fitness и Warehouse Gym — в 0,3 км каждый.\n\nСтруктура оплаты и застройщик\n\nУказанная структура оплаты для Park Central предусматривает 20% в качестве первого взноса, 30% в течение строительства и 50% при передаче ключей. Park Central завершён и готов к заселению. Застройщиком проекта является Damac Properties. Компания была основана в 1982 и реализует проекты на Ближнем Востоке более 20 лет. Её деятельность выходит за пределы UAE и охватывает Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. Damac Properties — имя, связанное с Park Central для покупателей, при этом проект был реализован через Damac Star Properties (L L C).\n\nDamac Park Central: статус проекта и формат владения\n\nDamac Park Central — завершённый проект в Business Bay, который сочетает жилую и коммерческую функции. Комплекс введён в эксплуатацию и имеет статус 100% готовности, поэтому речь идёт о готовой недвижимости, а не о строящемся объекте. Это важно для покупателей, рассматривающих переезд, сдачу готового жилья в аренду или приобретение помещения в сложившемся здании.\n\nПроект относится к категории freehold. Такой формат предполагает возможность приобретения объекта в полную собственность в предусмотренной для этого зоне Dubai. При выборе конкретного лота следует отдельно проверить правоустанавливающие документы, зарегистрированный тип объекта, наличие обременений и условия сделки. Для вторичного рынка также имеет значение состояние апартамента, наличие мебели, особенности вида из окон, балкона и фактическая конфигурация помещения.\n\nPark Central известен как проект Damac Properties, при этом его реализация осуществлялась через Damac Star Properties (L L C). В ходе строительства первоначальная концепция бизнес-центра была изменена в сторону жилого комплекса с коммерческими помещениями. Поэтому здание сохраняет характерную для Business Bay смешанную среду: в нём есть апартаменты, сервисы для жителей и точки повседневного обслуживания на первом этаже.\n\nКакие объекты представлены в Park Central\n\nЖилой фонд Damac Park Central включает студии, апартаменты с одной спальней и варианты с двумя спальнями. Зафиксированный диапазон площадей составляет от 339 до 1,266 кв. фут. Компактные студии могут подойти тем, кому важна центральная локация и более рациональная площадь, а одно- и двухспальные квартиры дают больше возможностей для отдельной гостиной, размещения семьи или организации рабочего места дома.\n\nСтудийные планировки предусматривают спальную зону, кухню открытого типа и ванную комнату. В квартирах установлены центральное кондиционирование, встроенные кухонные шкафы и кухонная техника. В отделке предусмотрены керамическая плитка и двойное остекление окон, также имеются точки подключения спутникового телевидения и телефона. Наличие балкона зависит от конкретного плана апартамента.\n\nПри сравнении лотов внутри одного здания полезно учитывать не только число спален и общую площадь. Практическое значение имеют этаж, ориентация, планировка кухни и гостиной, число санузлов, наличие балкона, состояние отделки и свободен ли объект на момент покупки. В готовом комплексе характеристики отдельных квартир могут заметно отличаться, даже если они относятся к одной категории.\n\nПовседневная инфраструктура внутри здания\n\nPark Central рассчитан на жизнь в многофункциональном районе, где часть необходимых услуг доступна непосредственно в здании или в непосредственной близости от него. На первом этаже работают шесть коммерческих точек, включая минимаркет, прачечную, заведения питания и сервисы красоты. Это дополняет жилую часть комплекса и делает повседневные задачи более удобными без необходимости совершать дальние поездки.\n\nДля жителей предусмотрены тренажёрный зал, парная, сауна и бассейн с регулируемой температурой. В здании есть отдельные раздевалки для мужчин и женщин, круглосуточная консьерж-служба и контроль доступа. Общая территория включает ландшафтные сады и крытые пешеходные дорожки. В структуре Park Central выделен отдельный этаж фитнес-клуба, а также парковочный уровень и два подземных уровня.\n\nОбслуживание общих зон находится в ведении Owners Association. При приобретении квартиры стоит уточнять действующие правила пользования инфраструктурой, размер сервисных сборов, порядок доступа на парковку и возможные ограничения для арендаторов или гостей. Эти вопросы особенно важны для собственников, которые планируют не проживать в объекте постоянно.\n\nРасположение Park Central в Business Bay\n\nКомплекс находится в Business Bay, в районе Burj District. Эта часть Dubai …","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Park Central?","a":"Park Central был реализован Damac Properties. Проект был реализован через Damac Star Properties (L L C)."},{"q":"Где расположен Park Central?","a":"Park Central расположен в Business Bay, Dubai, в районе Burj District."},{"q":"Завершён ли Park Central?","a":"Да. Park Central завершён, его зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%, и он готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Park Central?","a":"Park Central был завершён 20 ноября 2013. Строительство началось 1 марта 2010."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Park Central?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Зафиксированные площади апартаментов варьируются от 339 sq ft до 1,266 sq ft."},{"q":"Какие удобства предлагает Park Central?","a":"Удобства включают круглосуточного консьержа, тренажёрный зал, парную, сауну, бассейн с регулируемой температурой, ландшафтные сады и крытые пешеходные дорожки."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Park Central?","a":"Указанная структура предусматривает 20% в качестве первого взноса, 30% в течение строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Что находится рядом с Park Central?","a":"Dubai International Financial Centre и Sheikh Zayed Road указаны в пяти минутах. Action Park Business Bay расположен в 1.0 km, а Bay Avenue Mall & Park — в 1.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40697.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-central__wp40697__pdf-gallery-006.webp","width":1420,"height":966,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-central__wp40697__pdf-gallery-009.webp","width":711,"height":966,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-central__wp40697__pdf-gallery-010.webp","width":711,"height":966,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-central-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-central-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":40703,"type":"project","lang":"ru","name":"Regalia","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/regalia-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/regalia-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/regalia-business-bay/"},"developer":{"name":"Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deyaar-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.184916,"lng":55.292859},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-04-29"},"dld":{"project_number":"2270","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":913,"inspections":[{"date":"2022-02-02","completion_percent":6.36},{"date":"2022-08-05","completion_percent":14.71},{"date":"2022-11-24","completion_percent":20.24},{"date":"2023-03-22","completion_percent":24.63},{"date":"2023-07-31","completion_percent":30.17},{"date":"2024-03-12","completion_percent":46.88},{"date":"2024-07-25","completion_percent":62.4},{"date":"2025-02-20","completion_percent":74.11},{"date":"2025-05-27","completion_percent":85.32},{"date":"2026-04-07","completion_percent":96.77},{"date":"2026-04-23","completion_percent":99.03},{"date":"2026-04-29","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1403,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15579,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":115,"gross_yield_pct":6.7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":272,"median_price_aed":701799,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":17117},{"type":"1 bedroom","deals":906,"median_price_aed":1041181,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":15540},{"type":"2 bedrooms","deals":168,"median_price_aed":1736671,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":14843},{"type":"3 bedrooms","deals":53,"median_price_aed":2470270,"median_size_sqm":169,"aed_per_sqm":14617}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1403,"last_12m":{"n":115,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":19081,"median_aed_sqft":1773,"resale_share_pct":37},"previous_12m":{"n":82,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":19136,"median_aed_sqft":1778,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2021","n":588,"median_price_aed":994860,"median_aed_sqm":15062,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":354,"median_price_aed":1030398,"median_aed_sqm":15268,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":149,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":17192,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":128,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":18437,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":83,"median_price_aed":1260000,"median_aed_sqm":19487,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":100,"median_price_aed":1285000,"median_aed_sqm":19061,"resale_share_pct":43}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":22,"median_price_aed":1225000,"median_aed_sqm":20948,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":31,"median_price_aed":1229000,"median_aed_sqm":18568,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":1279357,"median_aed_sqm":19477,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":1370000,"median_aed_sqm":20390,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":1335000,"median_aed_sqm":20631,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":16629,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":54,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":18903,"resale_share_pct":37},{"period":"2026-Q4","n":23,"median_price_aed":1360000,"median_aed_sqm":18765,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.3,"price_aed":2020000,"aed_per_sqm":18476,"market":"resale"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":1021938,"aed_per_sqm":15093,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.3,"price_aed":860000,"aed_per_sqm":20838,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.9,"price_aed":1220000,"aed_per_sqm":18225,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":21320,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.3,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":18574,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.2,"price_aed":1490000,"aed_per_sqm":21841,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.9,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":20341,"market":"resale"}]},"rent":{"records":139,"last_12m":{"n":139,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1284},"by_year":[{"period":"2026","n":139,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1284}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":64,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1298},{"period":"2026-Q4","n":75,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1263}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1130},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":67.8,"annual_rent_aed":86000,"aed_per_sqm_year":1269},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.6,"annual_rent_aed":78000,"aed_per_sqm_year":1874},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":66.4,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1280}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":627000},"payment_plan":{"split":"7 Years Plan","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 38%\nпри передаче ключей: 12%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":913},"unit_types":[{"label":"Studio Apartment","bedrooms":0,"size_sqft_min":436,"size_sqft_max":450},{"label":"1 Bedroom Apartment","bedrooms":1,"size_sqft_min":687,"size_sqft_max":805}],"amenities":["Infinity Pool","Private Cabanas","Juice Bar","State-of-the-art Gymnasium","Yoga & Aerobics Pavillion","Wellness & Hammam","Outdoor Great Lawn","Landscape Garden with Private Seating","Reading Corner","Lobby","Residents Lounge","BBQ Area & Private Outdoor Dining","Outdoor Cinema","Business Centre","Indoor Play Area","Children & Social Pool","Jacuzzis","Steam Rooms","Sauna Rooms","Private Pool","Sun Loungers"],"description":"Regalia — 70-этажная жилая башня в Business Bay, Dubai, девелопером которой выступает Deyaar. Высота башни составляет 331 метр, она включает 913 резиденций, в том числе апартаменты, двухуровневые резиденции и пентхаусы. Проект активен, заявленный уровень готовности составляет 99%, а зафиксированная дата завершения — 31 December 2024.\n\nБашня и коллекция резиденций\n\nRegalia — проект с одной башней, структура которой включает один подземный уровень, первый этаж, один антресольный уровень, пять уровней подиума, 67 этажей, два технических уровня, крышу и один верхний уровень крыши. Здание выполнено с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Коллекция резиденций включает студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, двухуровневые резиденции и пентхаусы. Некоторые резиденции располагают террасными садами и балконами. Среди заявленных характеристик резиденций — интегрированные системы домашней автоматизации и кухни открытой планировки со встроенной техникой. Всего в проекте 913 резиденций.\n\nТипы апартаментов и опубликованные площади\n\nОпубликованный ассортимент апартаментов начинается со студий площадью от 436 до 450 квадратных футов. Апартаменты с одной спальней представлены площадью от 687 до 805 квадратных футов. Помимо этих двух опубликованных диапазонов площадей, Regalia включает резиденции с двумя и тремя спальнями, двухуровневые резиденции и пентхаусы. Таким образом, в рамках одной 70-этажной башни представлены как компактные студии, так и более просторные многокомнатные и двухуровневые форматы. Кухни открытой планировки со встроенной техникой входят в спецификацию резиденций, также для домов заявлены интегрированные системы домашней автоматизации.\n\nЗона отдыха и удобства\n\nЗона отдыха Regalia занимает 14,636 квадратных футов. В программу удобств входят пейзажный бассейн, приватные кабаны, бар с соками, современный тренажёрный зал, павильон для йоги и аэробики, а также зона wellness и хаммам. Открытые пространства включают большую лужайку, ландшафтный сад с приватными местами для отдыха, уголок для чтения, зону BBQ и приватную обеденную зону на открытом воздухе. Резидентам также доступны лаунж, бизнес-центр, открытый кинотеатр и лобби. Для семей предусмотрены крытая игровая зона, детский и социальный бассейн. Дополнительные wellness-удобства включают джакузи, парные, сауны, приватный бассейн и шезлонги.\n\nРасположение в Business Bay и транспортная доступность\n\nRegalia расположен в Business Bay; Sheikh Zayed Road и Al Khail Road указаны как две основные магистрали, обслуживающие этот район. Dubai Design District находится в 10 минутах, и Dubai Water Canal также находится в 10 минутах. Dubai International Airport находится в 15 минутах. В окрестностях Business Bay и Downtown Dubai расположены такие объекты, как Marasi Business Bay, Dubai Water Canal, City Walk и Box Park, Meydan Grand Stand, Dubai Mall и Dubai Design District. Среди близлежащих коммерческих зон, указанных в более широком окружении, — Dubai International Financial Centre, Dubai World Trade Center и коммерческие башни Sheikh Zayed Road.\n\nЦена и план оплаты\n\nЦены на Regalia начинаются от AED 627,000. Указанный заголовок плана оплаты — семилетний план. Опубликованная структура оплаты начинается с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 38% выплачиваются в период строительства в рамках первых пяти взносов. План предусматривает 12% при передаче ключей при готовности 100%, после чего выплачиваются 40% после передачи ключей в течение 40 месяцев. По опубликованной структуре эти взносы составляют 100% стоимости покупки.\n\nСтатус строительства и завершение\n\nRegalia зафиксирован как активный проект с уровнем готовности 99%. Строительство началось 1 August 2021, а зафиксированная дата завершения — 31 December 2024. Проект состоит из одного здания и 913 резиденций. Запланированная архитектурная форма проекта — 70-этажная жилая башня высотой 331 метр с многоуровневым основанием, включающим подземный, первый, антресольный и подиумные уровни, за которыми следуют жилые, технические и кровельные уровни. Текущий зафиксированный статус проекта — активный.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Regalia выступает Deyaar. Проект расположен в Business Bay и представляет собой одну жилую башню с 913 резиденциями. Коллекция Regalia от Deyaar включает студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, двухуровневые резиденции и пентхаусы. Башня высотой 331 метр насчитывает 70 этажей, а программа удобств организована вокруг зоны отдыха площадью 14,636 квадратных футов. Зафиксированная дата начала строительства проекта — 1 August 2021, а зафиксированная дата завершения — 31 December 2024.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Regalia?","a":"Девелопером Regalia выступает Deyaar."},{"q":"Где расположен Regalia?","a":"Regalia расположен в Business Bay, Dubai. Sheikh Zayed Road и Al Khail Road указаны как основные магистрали, обслуживающие этот район."},{"q":"Какова стартовая цена в Regalia?","a":"Цены начинаются от AED 627,000."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Regalia?","a":"Проект включает студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, двухуровневые резиденции и пентхаусы. В опубликованных данных указаны студии площадью от 436 до 450 квадратных футов и апартаменты с одной спальней площадью от 687 до 805 квадратных футов."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Regalia?","a":"Указанный семилетний план предусматривает 10% при бронировании, 38% в период строительства, 12% при передаче ключей и 40% после передачи ключей в течение 40 месяцев."},{"q":"Когда запланировано завершение Regalia?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 December 2024. В настоящее время проект зафиксирован как активный."},{"q":"Каков статус готовности Regalia?","a":"Заявленный уровень готовности Regalia составляет 99%, проект зафиксирован как активный."},{"q":"Какие удобства предлагает Regalia?","a":"Среди удобств — пейзажный бассейн, тренажёрный зал, павильон для йоги и аэробики, зона wellness и хаммам, лаунж для резидентов, бизнес-центр, открытый кинотеатр, детский и социальный бассейн, джакузи, парные и сауны."},{"q":"Что находится рядом с Regalia в Business Bay?","a":"Dubai Design District и Dubai Water Canal находятся в 10 минутах, а Dubai International Airport — в 15 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40701.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regalia__wp40701__pdf-gallery-003.webp","width":1817,"height":1024,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regalia__wp40701__pdf-gallery-017.webp","width":1817,"height":1023,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regalia__wp40701__pdf-gallery-015.webp","width":1817,"height":1023,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regalia__wp40701__pdf-gallery-007.webp","width":1817,"height":1023,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regalia__wp40701__pdf-gallery-010.webp","width":1817,"height":1023,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regalia__wp40701__pdf-gallery-016.webp","width":1817,"height":1023,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regalia__wp40701__pdf-gallery-018.webp","width":1817,"height":1023,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regalia__wp40701__pdf-gallery-031.webp","width":910,"height":1023,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regalia__wp40701__pdf-gallery-011.webp","width":1817,"height":1023,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regalia__wp40701__pdf-gallery-005-1.webp","width":1817,"height":1024,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regalia__wp40701__pdf-gallery-004.webp","width":1817,"height":1024,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regalia__wp40701__pdf-gallery-009.webp","width":1817,"height":1023,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/regalia-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/regalia-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40707,"type":"project","lang":"ru","name":"Reva by Damac","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/reva-by-damac-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/reva-by-damac-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/reva-by-damac-business-bay/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.187767,"lng":55.28309},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-06-02"},"dld":{"project_number":"2018","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":604,"inspections":[{"date":"2018-08-12","completion_percent":1.45},{"date":"2018-12-20","completion_percent":5.6},{"date":"2019-07-31","completion_percent":8.56},{"date":"2019-12-10","completion_percent":17.33},{"date":"2020-04-28","completion_percent":32.88},{"date":"2020-11-05","completion_percent":51.32},{"date":"2021-04-26","completion_percent":66.69},{"date":"2021-10-20","completion_percent":83.35},{"date":"2022-04-15","completion_percent":97.89},{"date":"2022-06-02","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":962,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18574,"resale_share_pct":43,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":37,"gross_yield_pct":7.1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":765,"median_price_aed":830000,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":18864},{"type":"2 bedrooms","deals":194,"median_price_aed":1336000,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":15905}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":962,"last_12m":{"n":37,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":21734,"median_aed_sqft":2019,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":68,"median_price_aed":1068000,"median_aed_sqm":22800,"median_aed_sqft":2118,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2018","n":199,"median_price_aed":808830,"median_aed_sqm":17860,"resale_share_pct":1},{"period":"2019","n":215,"median_price_aed":825000,"median_aed_sqm":18271,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":31,"median_price_aed":881000,"median_aed_sqm":18383,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":20,"median_price_aed":793000,"median_aed_sqm":17710,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":184,"median_price_aed":883050,"median_aed_sqm":19069,"resale_share_pct":53},{"period":"2023","n":120,"median_price_aed":875000,"median_aed_sqm":19332,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":98,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":22622,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":75,"median_price_aed":1040000,"median_aed_sqm":22831,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":21690,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_price_aed":1085000,"median_aed_sqm":22862,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":1070000,"median_aed_sqm":22862,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":24,"median_price_aed":1030000,"median_aed_sqm":22526,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":1020000,"median_aed_sqm":22831,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":23973,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":21930,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":916000,"median_aed_sqm":20548,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":19340,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":43.9,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":21665,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":85.2,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":16424,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":85,"price_aed":1484983,"aed_per_sqm":17481,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":43.7,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":20576,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":43.7,"price_aed":916000,"aed_per_sqm":20971,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":43.5,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":19554,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":84.9,"price_aed":20788,"aed_per_sqm":245,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1486,"last_12m":{"n":385,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1547},"by_year":[{"period":"2022","n":170,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1432},{"period":"2023","n":285,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1512},{"period":"2024","n":336,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2025","n":381,"median_annual_rent_aed":78024,"median_rent_aed_sqm_year":1705},{"period":"2026","n":314,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":1487}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":102,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1744},{"period":"2025-Q2","n":58,"median_annual_rent_aed":78500,"median_rent_aed_sqm_year":1700},{"period":"2025-Q3","n":106,"median_annual_rent_aed":77500,"median_rent_aed_sqm_year":1636},{"period":"2025-Q4","n":115,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1705},{"period":"2026-Q1","n":100,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1782},{"period":"2026-Q2","n":60,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1429},{"period":"2026-Q3","n":121,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1414},{"period":"2026-Q4","n":33,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1474}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":43.8,"annual_rent_aed":35000,"aed_per_sqm_year":799},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":43.3,"annual_rent_aed":74000,"aed_per_sqm_year":1708},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":43.8,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1826},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":43.7,"annual_rent_aed":63000,"aed_per_sqm_year":1440}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":850000},"building":{"units":604},"unit_types":[{"label":"1 BEDROOM","bedrooms":1,"size_sqft_min":474,"size_sqft_max":474},{"label":"2 BEDROOM","bedrooms":2,"size_sqft_min":901,"size_sqft_max":901}],"amenities":["24-hour reception","Concierge desk","Landscaped gardens","Temperature-controlled swimming pool","Gymnasium","Changing rooms","Steam rooms","Sauna","Kids club","Covered parking","Fully fitted kitchen","Yoga/meditation area","Outdoor gymnasium","Kids pool","Water play area","Children’s play area","Outdoor courtyard","Indoor gymnasium"],"description":"Reva by Damac — готовая жилая башня в Business Bay, Dubai, от Damac Properties. В 30-этажном проекте насчитывается 604 апартамента, включая резиденции с одной и двумя спальнями на уровнях с 17 по 26. Строительство завершено на 100%, дата завершения — 30 июня 2022 года.\n\nЗдание и жилая среда\n\nReva by Damac представляет собой одну жилую башню с подземным этажом, первым этажом, тремя подиумными уровнями, 26 верхними этажами и уровнем крыши. Проект построен с использованием бетонной конструкции и блочной кладки, с внутренней и внешней отделкой. Башня насчитывает 30 этажей, а жилые апартаменты расположены на уровнях с 17 по 26. Из резиденций открываются виды в сторону Business Bay и Dubai Canal, а сам проект находится в районе Business Bay. На первом этаже здания размещены коммерческие объекты: Bay Market, минимаркет; Low Calories, ресторан; и La Punto, женский салон. В проекте предусмотрена крытая парковка.\n\nТипы апартаментов и интерьеры\n\nПроект предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет 474 кв. фут, а с двумя спальнями — 901 кв. фут. Апартаменты оснащены полностью оборудованными кухнями. Резиденции спроектированы с широкими панорамными окнами; для них заявлены виды в сторону Dubai Creek Canal. Интерьеры выполнены в современном стиле с использованием нейтральных оттенков. Доступные типы жилья включают компактные планировки с одной спальней и более просторные резиденции с двумя спальнями в одной башне. Для Reva by Damac зафиксировано в общей сложности 604 юнита.\n\nУдобства и общие зоны\n\nЖителям доступны бассейн с регулируемой температурой, отдельный детский бассейн и зона водных игр. Фитнес- и велнес-инфраструктура включает крытые и открытые тренажёрные залы, зону для йоги и медитации, раздевалки, парные и сауну. В проекте также предусмотрены ландшафтные сады, открытый внутренний двор и детская игровая площадка. Kids’ club предоставляет ещё одно специализированное пространство для детей. Среди сервисов и зон прибытия — круглосуточная стойка регистрации и консьерж-сервис. В здании предусмотрена крытая парковка. Удобства объединяют бассейны, спортивные, велнес-, ландшафтные и детские зоны в рамках жилого комплекса.\n\nРасположение в Business Bay\n\nReva by Damac находится в Business Bay — многофункциональном районе вдоль Dubai Canal, непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai. Башня имеет доступ к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road и расположена рядом с Downtown Dubai и Dubai Canal. Cinema City at Address Dubai Mall находится в 0,7 км, Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount — в 0,9 км, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 1,2 км. Kidzania расположена в 0,8 км, PVRK — в 1,0 км, а Dubai Ice Rink — в 1,1 км. The Block и Bay Avenue Park находятся в 1,6 км каждый, а Action Park Business Bay — в 1,7 км.\n\nПовседневная инфраструктура рядом с башней\n\nНесколько продуктовых магазинов, ресторанов и сервисных объектов находятся в пределах 0,1 км от Reva by Damac. Fresh Laya Minimart at Vera by Damac и 24 Seven at Damac Maison Canal Views расположены в 0,1 км каждый. Среди ресторанов на таком же расстоянии — Shawarma Dose at Art 14, а также La Maison Restaurant, Puzatic Restaurant и Saigon at Damac Maison Canal Views. Shefaa Al Madeena Pharmacy at Vera by Damac и Life Pharmacy at Damac Maison Canal Views находятся в 0,1 км каждый. Тренажёрный зал The Lab Studios расположен в 0,3 км, а Easy Fit и SafeFit — в 0,5 км каждый. Zoga Yoga at South Ridge также находится в 0,5 км.\n\nЗавершение строительства и девелопер\n\nСтроительство Reva by Damac началось 15 апреля 2018 года и завершилось 30 июня 2022 года. Статус строительства — Finished, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%. Девелопером Reva by Damac является Damac Properties. Damac Properties была основана в 1982 году и работает над проектами недвижимости на Ближнем Востоке более 20 лет. Деятельность компании также распространяется на Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. Завершённый статус означает, что проект больше не находится на стадии строительства.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Reva by Damac?","a":"Девелопером Reva by Damac является Damac Properties."},{"q":"Где расположен Reva by Damac?","a":"Проект расположен в Business Bay, Dubai, рядом с Downtown Dubai и Dubai Canal."},{"q":"Завершён ли Reva by Damac?","a":"Да. Reva by Damac имеет статус Finished с зафиксированным коэффициентом готовности 100.00%."},{"q":"Когда было завершено строительство Reva by Damac?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 июня 2022 года."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Reva by Damac?","a":"Башня предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Резиденции с одной спальней имеют площадь 474 sq ft, а с двумя спальнями — 901 sq ft."},{"q":"Сколько юнитов в Reva by Damac?","a":"Reva by Damac включает 604 юнита в одной жилой башне."},{"q":"Какие удобства есть в Reva by Damac?","a":"Среди удобств — бассейн с регулируемой температурой, детский бассейн, крытые и открытые тренажёрные залы, сауна, парные, ландшафтные сады, kids’ club и крытая парковка."},{"q":"Что находится рядом с Reva by Damac?","a":"Cinema City at Address Dubai Mall находится в 0.7 km, Kidzania — в 0.8 km, а The Block и Bay Avenue Park — в 1.6 km каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reva-by-damac__wp40705__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1326},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reva-by-damac__wp40705__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1000,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reva-by-damac__wp40705__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1002,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reva-by-damac__wp40705__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reva-by-damac__wp40705__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1001,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reva-by-damac__wp40705__pdf-gallery-011.webp","width":1621,"height":1111,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reva-by-damac__wp40705__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":999,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reva-by-damac__wp40705__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1328,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reva-by-damac__wp40705__pdf-gallery-019.webp","width":755,"height":1113,"category":"other"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reva-by-damac__wp40705__pdf-gallery-020.webp","width":864,"height":701,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reva-by-damac__wp40705__pdf-gallery-018.webp","width":1406,"height":608}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/reva-by-damac-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/reva-by-damac-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40711,"type":"project","lang":"ru","name":"Royal Regency Suites","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/royal-regency-suites-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/royal-regency-suites-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/royal-regency-suites-business-bay/"},"developer":{"name":"Al Seeb Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-seeb-development-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.179058,"lng":55.276353},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":56.18,"last_inspection":"2026-08-19"},"dld":{"project_number":"2792","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":238,"inspections":[{"date":"2023-09-26","completion_percent":1.96},{"date":"2024-11-05","completion_percent":9.51},{"date":"2024-12-18","completion_percent":11.17},{"date":"2025-03-06","completion_percent":20.49},{"date":"2025-06-17","completion_percent":25.86},{"date":"2025-07-28","completion_percent":28.32},{"date":"2025-08-29","completion_percent":33.09},{"date":"2025-12-22","completion_percent":42.33},{"date":"2026-03-23","completion_percent":47.11},{"date":"2026-06-22","completion_percent":53.61},{"date":"2026-08-19","completion_percent":56.18}],"pace":{"percent_per_month":1.98,"basis_from":"2025-08-29","basis_to":"2026-08-19","projected_completion":"2028-06-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":134,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22493,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":57,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":13,"median_price_aed":1371375,"median_size_sqm":51,"aed_per_sqm":26890},{"type":"1 bedroom","deals":96,"median_price_aed":1489250,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":24414},{"type":"2 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":2700771,"median_size_sqm":145,"aed_per_sqm":18626},{"type":"3 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":4654000,"median_size_sqm":252,"aed_per_sqm":18468}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":134,"last_12m":{"n":57,"median_price_aed":1561850,"median_aed_sqm":23191,"median_aed_sqft":2155,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":73,"median_price_aed":1416642,"median_aed_sqm":22086,"median_aed_sqft":2052,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2024","n":22,"median_price_aed":1833774,"median_aed_sqm":17653,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":71,"median_price_aed":1416642,"median_aed_sqm":22494,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":40,"median_price_aed":1561850,"median_aed_sqm":24350,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":1397673,"median_aed_sqm":21313,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_price_aed":1376832,"median_aed_sqm":22494,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":31,"median_price_aed":1449558,"median_aed_sqm":22625,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_price_aed":1574040,"median_aed_sqm":22086,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":1541551,"median_aed_sqm":24944,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":2065775,"median_aed_sqm":21361,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":1401855,"median_aed_sqm":26701,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":4654000,"median_aed_sqm":18445,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":252.3,"price_aed":4654000,"aed_per_sqm":18445,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":253.6,"price_aed":4677850,"aed_per_sqm":18445,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":252.3,"price_aed":4654000,"aed_per_sqm":18445,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":252.3,"price_aed":4654000,"aed_per_sqm":18445,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":270.8,"price_aed":5307900,"aed_per_sqm":19598,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":51.4,"price_aed":1402400,"aed_per_sqm":27295,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":26140,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":51.4,"price_aed":1371909,"aed_per_sqm":26701,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1371000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 60%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":238},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":553,"size_sqft_max":553},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":658,"size_sqft_max":1394},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":699,"size_sqft_max":1223},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1557,"size_sqft_max":1659},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2715,"size_sqft_max":2915}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Royal Regency Suites — жилой комплекс на 238 объектов в Business Bay от Al Seeb Development. Проект имеет активный статус, а зафиксированная готовность составляет 53.61% по результатам инспекции от 22 June 2026. Передача ключей запланирована на Q1 2027.\n\nПроект и его конфигурация\n\nRoyal Regency Suites зарегистрирован как проект из двух зданий с общей площадью 23,540.62 квадратных метров. В состав зданий входят два подземных уровня, первый этаж, 19 этажей и уровень крыши. Торговые помещения предусмотрены на первом и втором этажах, а жилые объекты расположены на типовых этажах. Конструктивная спецификация включает бетонную конструкцию с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Всего в проекте 238 объектов. Расположение в Business Bay помещает его в многофункциональный район, объединяющий жилые здания, офисы, торговые площади и территории у Dubai Canal.\n\nРезиденции и дизайн интерьеров\n\nКоллекция резиденций включает студии, объекты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы. Дизайн характеризуется современной архитектурой, просторными окнами от пола до потолка и итальянской отделкой. Интерьеры описываются как тщательно продуманные пространства с акцентом на планировку и отделку каждой резиденции. Выбор типов жилья предусматривает несколько конфигураций в рамках одного проекта — от студий до более просторных резиденций с несколькими спальнями и пентхаусов. Жилые помещения расположены на типовых этажах комплекса, а торговые площади вынесены на первый и второй этажи.\n\nУдобства и общие зоны\n\nRoyal Regency Suites включает тренажёрный зал, инфинити-бассейн, бассейн, детскую игровую зону, баскетбольную площадку и теннисные корты. В перечень удобств также входят марина и яхт-клуб, зелёное окружение, заведения общественного питания, рестораны, торговые точки и супермаркет. Предусмотрены медицинский центр и круглосуточная охрана. Эти объекты объединяют возможности для отдыха, фитнеса, питания, покупок и услуг в заявленной инфраструктуре комплекса. Открытые и спортивные зоны включают как площадки для игр с мячом, так и бассейны, а торговые и ресторанные компоненты дополняются торговыми помещениями на первом и втором этажах.\n\nРасположение в Business Bay\n\nRoyal Regency Suites расположен в Business Bay — многофункциональном районе у Dubai Canal и непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai. Район находится в 1,5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, в 1,9 км от The Dubai Mall, в 3,3 км от DIFC и в 12,6 км от Dubai International Airport. Business Bay обслуживается Dubai Metro Red Line и расположен рядом с Sheikh Zayed Road, с местными дорожными связями с Al Khail Road. В районе находятся офисные башни, жилые высотные здания, набережные и проекты, связанные с мариной, вдоль Dubai Canal.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nПроект начат 1 October 2023 и имеет активный статус. Зафиксированная готовность составляет 53.61% на основе инспекции, проведённой 22 June 2026. Данные о строительстве были обновлены 26 June 2026. Передача ключей Royal Regency Suites запланирована на Q1 2027. Общее количество объектов в проекте составляет 238, а сдача включает жилую часть, торговые помещения на нижних уровнях и заявленный набор общих удобств. Покупатели, рассматривающие приобретение на стадии строительства, могут оценить проект с учётом зафиксированного хода строительства и запланированного периода передачи ключей.\n\nПлан оплаты\n\nRoyal Regency Suites предлагается с планом оплаты 60/40. Согласно этой структуре, 60% выплачиваются в рассрочку в период строительства, а оставшиеся 40% — при передаче ключей. План связывает финальную часть платежа со 100% готовностью. Он предусматривает заявленное разделение между платежами на этапе строительства и платежом на этапе передачи ключей, а не требует полной оплаты покупки в период строительства.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Royal Regency Suites выступает Al Seeb Development. Девелопер указан для жилого проекта в Business Bay, включающего студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы. Программа проекта Al Seeb Development объединяет жилые здания с торговыми помещениями на нижних уровнях и рядом объектов для отдыха, спорта, питания, покупок и услуг. Передача ключей запланирована на Q1 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Royal Regency Suites?","a":"Девелопером Royal Regency Suites выступает Al Seeb Development."},{"q":"Где расположен Royal Regency Suites?","a":"Royal Regency Suites расположен в Business Bay, Dubai."},{"q":"Сколько объектов в Royal Regency Suites?","a":"Всего в комплексе 238 объектов."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Royal Regency Suites?","a":"Проект включает студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Royal Regency Suites?","a":"План оплаты — 60/40: 60% выплачиваются в период строительства, а 40% — при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Royal Regency Suites?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027."},{"q":"Каков статус строительства Royal Regency Suites?","a":"Проект имеет активный статус и зафиксированную готовность 53.61% по результатам инспекции от 22 June 2026."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Royal Regency Suites?","a":"В инфраструктуру входят инфинити-бассейн, бассейн, тренажёрный зал, баскетбольная площадка, теннисные корты, детская игровая зона, торговые точки, рестораны и круглосуточная охрана."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/royal-regency-suites__wp40709__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1373},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/royal-regency-suites__wp40709__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/royal-regency-suites__wp40709__pdf-gallery-018.webp","width":1791,"height":1008,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/royal-regency-suites__wp40709__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/royal-regency-suites__wp40709__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/royal-regency-suites__wp40709__pdf-gallery-016.webp","width":1884,"height":1060,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/royal-regency-suites__wp40709__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/royal-regency-suites__wp40709__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/royal-regency-suites__wp40709__pdf-gallery-017.webp","width":1800,"height":1013,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/royal-regency-suites__wp40709__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/royal-regency-suites__wp40709__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/royal-regency-suites__wp40709__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/royal-regency-suites__wp40709__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/royal-regency-suites__wp40709__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/royal-regency-suites__wp40709__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/royal-regency-suites__wp40709__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/royal-regency-suites-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/royal-regency-suites-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":40715,"type":"project","lang":"ru","name":"The Atria","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-atria-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-atria-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-atria-business-bay/"},"developer":{"name":"Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deyaar-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.180642,"lng":55.263579},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2018-12-31"},"dld":{"project_number":"1483","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":577,"inspections":[{"date":"2015-10-01","completion_percent":22},{"date":"2016-03-21","completion_percent":28.02},{"date":"2016-08-09","completion_percent":36.97},{"date":"2016-12-21","completion_percent":55.11},{"date":"2017-03-22","completion_percent":63.29},{"date":"2017-07-20","completion_percent":73.79},{"date":"2018-01-08","completion_percent":91.03},{"date":"2018-03-28","completion_percent":95.05},{"date":"2018-09-30","completion_percent":98.01},{"date":"2018-12-31","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":461,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17480,"resale_share_pct":39,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":18,"gross_yield_pct":6.2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":38,"median_price_aed":1321549,"median_size_sqm":54,"aed_per_sqm":24473},{"type":"1 bedroom","deals":210,"median_price_aed":1450000,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":17901},{"type":"2 bedrooms","deals":165,"median_price_aed":2491125,"median_size_sqm":141,"aed_per_sqm":17668},{"type":"3 bedrooms","deals":48,"median_price_aed":3571054,"median_size_sqm":202,"aed_per_sqm":17678}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":461,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":16972,"median_aed_sqft":1577,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":40,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":17252,"median_aed_sqft":1603,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":225,"median_price_aed":2344994,"median_aed_sqm":18849,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":19,"median_price_aed":1930067,"median_aed_sqm":19363,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":3,"median_price_aed":1344000,"median_aed_sqm":13533,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":12,"median_price_aed":1608236,"median_aed_sqm":19376,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":21,"median_price_aed":1741244,"median_aed_sqm":22175,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":21,"median_price_aed":1354378,"median_aed_sqm":13892,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":8,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":11899,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":8,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":11005,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":24,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":13852,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":41,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":14382,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":32,"median_price_aed":1805663,"median_aed_sqm":15625,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":31,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":17252,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":16972,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":18441,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":17212,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":1580000,"median_aed_sqm":17049,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":17298,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":2697861,"median_aed_sqm":17826,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":15094,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1375000,"median_aed_sqm":15742,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":98.5,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":14722,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.9,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":25916,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.4,"price_aed":1375000,"aed_per_sqm":16697,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":101.6,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":15742,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":15659,"market":"resale"},{"date":"2026-06-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":186.4,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":14484,"market":"resale"},{"date":"2026-05-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":142.4,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":15094,"market":"resale"},{"date":"2026-04-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":146,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":17121,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1119,"last_12m":{"n":152,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1054},"by_year":[{"period":"2019","n":56,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":822},{"period":"2020","n":149,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":693},{"period":"2021","n":162,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":704},{"period":"2022","n":180,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":808},{"period":"2023","n":157,"median_annual_rent_aed":101000,"median_rent_aed_sqm_year":904},{"period":"2024","n":150,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1049},{"period":"2025","n":139,"median_annual_rent_aed":131100,"median_rent_aed_sqm_year":1080},{"period":"2026","n":126,"median_annual_rent_aed":122500,"median_rent_aed_sqm_year":1049}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":29,"median_annual_rent_aed":132500,"median_rent_aed_sqm_year":1084},{"period":"2025-Q2","n":38,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1062},{"period":"2025-Q3","n":34,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1163},{"period":"2025-Q4","n":38,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1079},{"period":"2026-Q1","n":39,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1115},{"period":"2026-Q2","n":33,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":984},{"period":"2026-Q3","n":44,"median_annual_rent_aed":107000,"median_rent_aed_sqm_year":1015},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1049}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":81.3,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1168},{"date":"2026-10-17","type":"Hotel","area_sqm":117.1,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1110},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":140.8,"annual_rent_aed":145000,"aed_per_sqm_year":1030},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":101.6,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":836}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1300000},"payment_plan":{"split":"20/80","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nпри передаче ключей: 80%"},"building":{"units":577},"unit_types":[{"label":"Studio Units","bedrooms":0},{"label":"One-bedroom Units","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom Units","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom Units","bedrooms":3},{"label":"Three-bedroom Duplex Units","bedrooms":3}],"amenities":["Infinity pool","Spa","Gymnasium","Fine dining restaurants","Visitor parking spaces","Retail shops","F&B outlets","Landscaped terrace","Central park-plaza atrium"],"description":"The Atria — завершённый проект из двух башен с жилыми и гостиничными апартаментами в Business Bay, Dubai, от Deyaar. Он включает 577 объектов и готов к заселению; готовность строительства зафиксирована на уровне 100%. В проект входят 30-этажная жилая башня и башня с гостиничными апартаментами.\n\nПроект из двух башен в Business Bay\n\nThe Atria объединяет жилые и гостиничные апартаменты в двух башнях в Business Bay. Жилая часть представляет собой 30-этажную башню, а во второй башне расположены гостиничные апартаменты под управлением Millennium & Copthorne Hotels. Башни объединены общим подиумом, в котором предусмотрены двухуровневые апартаменты с тремя спальнями, торговые помещения и центральный атриум park-plaza. Всего проект включает 577 объектов. Строительство началось 20 February 2014 и было завершено 30 April 2018. The Atria полностью завершён и готов к заселению, поэтому это готовая недвижимость, а не проект на стадии строительства.\n\nТипы апартаментов и гостиничных апартаментов\n\nПредставленный выбор жилья в The Atria включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые апартаменты с тремя спальнями. Гостиничные апартаменты предлагаются в форматах студий, апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, включая двухуровневые варианты с тремя спальнями. Среди особенностей проекта — технологии умного дома. Из некоторых объектов открываются виды на Burj Khalifa, Business Bay Canal и Dubai Stables. Двойной формат жилых и гостиничных апартаментов объединяет эти типы объектов в рамках одного проекта из двух башен, а общий подиум является общей частью планировки.\n\nБассейн, велнес- и гастрономические объекты\n\nВ число удобств The Atria входит инфинити-бассейн на 25-м уровне с видами на Burj Khalifa и Downtown Dubai. Также предусмотрены спа, тренажёрный зал, рестораны высокой кухни и заведения питания и напитков. Озеленённая терраса и центральный атриум park-plaza являются частью общественного пространства. В проекте также есть торговые магазины и гостевые парковочные места. Выделенная торговая составляющая предоставляет коммерческие площади внутри комплекса, а формат гостиничных апартаментов дополняет проект из двух башен ресторанами и гостиничной инфраструктурой.\n\nРасположение в Business Bay и места поблизости\n\nThe Atria расположен в Business Bay. Action Park Business Bay находится в 0,8 км, Dubai Bowling Center — в 1,0 км от проекта. Bay Avenue Mall & Park расположен в 1,2 км, а Bay Avenue Park — в 1,3 км. Safa Park находится в 2,0 км от The Atria, а Fountains at Dubai Mall — в 2,1 км. Cinema City at Address Dubai Mall расположен в 2,4 км, Reel Cinemas at Dubai Mall — в 2,5 км, а Roxy Cinema at Boxpark — в 2,6 км. The Track Meydan Golf находится в 5,2 км.\n\nГотовность, статус заселения и условия оплаты\n\nThe Atria завершён, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%. Дата завершения — 30 April 2018, проект обозначен как готовый к заселению. Указанный план оплаты имеет структуру 20/80: 20% вносится при бронировании, а 80% — при передаче ключей. Стартовая цена проекта составляет AED 1,300,000. Как завершённый проект, The Atria объединяет жилую башню, башню с гостиничными апартаментами, общий подиум, торговые помещения и сформированную инфраструктуру удобств в Business Bay.\n\nDeyaar и реализация проекта\n\nЗастройщиком The Atria является Deyaar. Проект был запущен в 2014 и завершён в 2018. Реализованный формат состоит из двух башен: жилой башни и башни с гостиничными апартаментами, объединённых общим подиумом. Гостиничные апартаменты The Atria находятся под управлением Millennium & Copthorne Hotels. Объём работ Deyaar включает проект на 577 объектов, торговую инфраструктуру, центральный атриум park-plaza, озеленённую террасу, инфинити-бассейн на 25-м уровне, спа и тренажёрный зал. Проект расположен в Business Bay и готов к заселению.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком The Atria?","a":"Застройщиком The Atria является Deyaar."},{"q":"Где расположен The Atria?","a":"The Atria расположен в Business Bay, Dubai."},{"q":"Завершён ли The Atria?","a":"Да. Проект завершён, его готовность зафиксирована на уровне 100%, и он готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён The Atria?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 April 2018."},{"q":"Какова стартовая цена в The Atria?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,300,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Atria?","a":"Указанный план оплаты: 20% при бронировании и 80% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы объектов доступны в The Atria?","a":"Указанные типы объектов: студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые апартаменты с тремя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в The Atria?","a":"В проекте насчитывается 577 объектов в двух башнях."},{"q":"Какие удобства есть в The Atria?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн на 25-м уровне, спа, тренажёрный зал, рестораны, торговые магазины, озеленённую террасу, центральный атриум park-plaza и гостевые парковочные места."},{"q":"Что находится рядом с The Atria?","a":"Action Park Business Bay расположен в 0.8 km, Bay Avenue Mall & Park — в 1.2 km, а Fountains at Dubai Mall — в 2.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-atria__wp40713__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-atria__wp40713__pdf-gallery-006.webp","width":1217,"height":1033,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-atria__wp40713__pdf-gallery-039.webp","width":1013,"height":860,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-atria__wp40713__pdf-gallery-002.webp","width":1872,"height":1388,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-atria__wp40713__pdf-gallery-007.webp","width":1474,"height":829,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-atria__wp40713__pdf-gallery-037.webp","width":1100,"height":825,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-atria__wp40713__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":713,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-atria__wp40713__pdf-gallery-005.webp","width":1063,"height":1204,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-atria__wp40713__pdf-gallery-036.webp","width":1164,"height":931,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40713_00_a52a94.webp","width":1500,"height":636,"bedrooms":0,"area_sqft":486,"layout":"ST1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40713_00_a52a94.webp","width":1500,"height":636,"bedrooms":0,"area_sqft":494,"layout":"ST2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40713_02_5a6a5f.webp","width":1500,"height":636,"bedrooms":0,"area_sqft":402,"layout":"ST3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40713_02_5a6a5f.webp","width":1500,"height":636,"bedrooms":0,"area_sqft":446,"layout":"ST4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40713_04_ad9fa2.webp","width":1500,"height":636,"bedrooms":0,"area_sqft":526,"layout":"ST5"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40713_04_ad9fa2.webp","width":1500,"height":636,"bedrooms":1,"area_sqft":742,"layout":"1A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40713_06_a5da4b.webp","width":1500,"height":636,"bedrooms":1,"area_sqft":742,"layout":"1A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40713_06_a5da4b.webp","width":1500,"height":636,"bedrooms":1,"area_sqft":742,"layout":"1A2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40713_08_cbf8cd.webp","width":1500,"height":636,"bedrooms":1,"area_sqft":742,"layout":"1A2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40713_08_cbf8cd.webp","width":1500,"height":636,"bedrooms":1,"area_sqft":742,"layout":"1A3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40713_10_fc4a60.webp","width":1500,"height":636,"bedrooms":1,"area_sqft":868,"layout":"1A4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40713_10_fc4a60.webp","width":1500,"height":636,"bedrooms":1,"area_sqft":900,"layout":"1A5"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40713_12_af8324.webp","width":1500,"height":636,"bedrooms":1,"area_sqft":1240,"layout":"1A6"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40713_12_af8324.webp","width":1500,"height":636,"bedrooms":1,"area_sqft":846,"layout":"1B1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40713_14_782b54.webp","width":1500,"height":636,"bedrooms":1,"area_sqft":846,"layout":"1B2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40713_14_782b54.webp","width":1500,"height":636,"bedrooms":1,"area_sqft":774,"layout":"1C1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40713_16_55e2a1.webp","width":1500,"height":636,"bedrooms":1,"area_sqft":774,"layout":"1C2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40713_16_55e2a1.webp","width":1500,"height":636,"bedrooms":1,"area_sqft":1110,"layout":"1D1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40713_18_09b163.webp","width":1500,"height":636,"bedrooms":2,"area_sqft":1220,"layout":"2A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40713_18_09b163.webp","width":1500,"height":636,"bedrooms":2,"area_sqft":1220,"layout":"2A2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40713_20_fc662b.webp","width":1500,"height":636,"bedrooms":2,"area_sqft":1470,"layout":"2B1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40713_20_fc662b.webp","width":1500,"height":636,"bedrooms":3,"area_sqft":1810,"layout":"3A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40713_22_572314.webp","width":1500,"height":636,"bedrooms":3,"area_sqft":1810,"layout":"3A2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40713_22_572314.webp","width":1500,"height":636,"bedrooms":3,"area_sqft":2450,"layout":"3A4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-atria__wp40713__pdf-gallery-018.webp","width":1166,"height":1009,"bedrooms":1,"area_sqft":916,"layout":"1A5"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-atria__wp40713__pdf-gallery-019.webp","width":1166,"height":1009,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1A4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-atria__wp40713__pdf-gallery-020.webp","width":1166,"height":1009,"bedrooms":2,"area_sqft":994,"layout":"1B1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-atria__wp40713__pdf-gallery-021.webp","width":1166,"height":1009,"bedrooms":1,"area_sqft":1331,"layout":"1A6"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-atria__wp40713__pdf-gallery-012.webp","width":1166,"height":1009,"bedrooms":1,"area_sqft":809,"layout":"1A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-atria__wp40713__pdf-gallery-014.webp","width":1166,"height":1009,"bedrooms":1,"area_sqft":771,"layout":"1A2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-atria__wp40713__pdf-gallery-015.webp","width":1166,"height":1009,"bedrooms":1,"area_sqft":809,"layout":"1A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-atria__wp40713__pdf-gallery-016.webp","width":1166,"height":1009,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1A3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-atria__wp40713__pdf-gallery-017.webp","width":1166,"height":1009,"bedrooms":1,"area_sqft":852,"layout":"1A2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-atria__wp40713__pdf-gallery-032.webp","width":1166,"height":1009,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3Dup3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-atria__wp40713__pdf-gallery-033.webp","width":1166,"height":1009,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3Dup2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-atria__wp40713__pdf-gallery-034.webp","width":1171,"height":1004,"bedrooms":2,"area_sqft":1324,"layout":"2B1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-atria__wp40713__pdf-gallery-035.webp","width":1171,"height":1004,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3B1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-atria__wp40713__pdf-gallery-013.webp","width":1166,"height":1009,"bedrooms":0,"area_sqft":547,"layout":"ST5"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-atria-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-atria-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40719,"type":"project","lang":"ru","name":"The Crestmark","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-crestmark-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-crestmark-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-crestmark-business-bay/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1873,"lng":55.28464},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Active","completion_percent":61.18,"last_inspection":"2026-08-07"},"dld":{"project_number":"2832","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":191,"inspections":[{"date":"2023-10-25","completion_percent":0},{"date":"2024-07-04","completion_percent":5.3},{"date":"2025-04-09","completion_percent":14.72},{"date":"2025-08-26","completion_percent":24.62},{"date":"2025-12-23","completion_percent":31.52},{"date":"2026-04-23","completion_percent":43.63},{"date":"2026-08-07","completion_percent":61.18}],"pace":{"percent_per_month":3.22,"basis_from":"2025-08-26","basis_to":"2026-08-07","projected_completion":"2027-08-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":192,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":29235,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":20,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":16,"median_price_aed":1453828,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":31605},{"type":"1 bedroom","deals":68,"median_price_aed":2368828,"median_size_sqm":92,"aed_per_sqm":25748},{"type":"2 bedrooms","deals":81,"median_price_aed":3405828,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":29361},{"type":"3 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":4560828,"median_size_sqm":158,"aed_per_sqm":28866}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":192,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":2687828,"median_aed_sqm":27954,"median_aed_sqft":2597,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":69,"median_price_aed":3138828,"median_aed_sqm":29235,"median_aed_sqft":2716,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":111,"median_price_aed":3165828,"median_aed_sqm":29454,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":63,"median_price_aed":2995828,"median_aed_sqm":29084,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":2472828,"median_aed_sqm":27865,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":20,"median_price_aed":3680828,"median_aed_sqm":30740,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":24,"median_price_aed":2882828,"median_aed_sqm":27177,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":22,"median_price_aed":2995828,"median_aed_sqm":29071,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":3275828,"median_aed_sqm":31086,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":3412828,"median_aed_sqm":31421,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":2319828,"median_aed_sqm":26451,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":2687828,"median_aed_sqm":30339,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":150.9,"price_aed":4403828,"aed_per_sqm":29193,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.3,"price_aed":2420000,"aed_per_sqm":24609,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.6,"price_aed":3962828,"aed_per_sqm":30339,"market":"primary"},{"date":"2026-05-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":2264828,"aed_per_sqm":32649,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.5,"price_aed":2472828,"aed_per_sqm":26450,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.4,"price_aed":2554828,"aed_per_sqm":27638,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.9,"price_aed":2687828,"aed_per_sqm":28323,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.3,"price_aed":3045828,"aed_per_sqm":30998,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1500000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":191},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":493,"size_sqft_max":538,"price_from_aed":1426828},{"label":"1-bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":747,"size_sqft_max":1074,"price_from_aed":2100828},{"label":"2-bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1046,"size_sqft_max":1584,"price_from_aed":2831828},{"label":"3-bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1593,"size_sqft_max":3080,"price_from_aed":4230828},{"label":"3 to 4-bedroom penthouse","size_sqft_min":2742,"size_sqft_max":6104}],"amenities":["Drop-off area","Lobby lounge","Lobby reception","Library area","Hub desk","Kidtropolis World","Bicycle parking with wash area","Visitor parking","Canal boardwalk access","Leisure and lounge pool","Infinity pool","Cabanas","Baja shelf","Kids pool","Pool sun loungers","Pool deck and courtyard access","Mini bowling alley","Arcade room","Arcade machines","Games table","Skee ball area","TV game room","Courtyard","Kinetic garden","Secret club room","Bar and kitchenette","Dining and lounge area","Club room terrace","Female changing room","Female steam room","Female sauna","Female shower","Male changing room","Male steam room","Male sauna","Male shower","Functional training zone","Treadwall","Fitness studio","Barbeque area","Outdoor yoga area","Outdoor kids play area","Indoor yoga area","Zen room","Wellness studio access","Passenger elevators","Service elevator","Car parking","Move-in truck zone"],"description":"The Crestmark — жилой комплекс на 191 резиденцию от Ellington Properties в Business Bay, Dubai. Он включает апартаменты и пентхаусы в одном жилом здании G+3P+18F. Проект активен: строительная готовность составляет 43.63%, а передача ключей ожидается в Q1 2026.\n\nПроект и здание\n\nThe Crestmark запланирован как одно жилое здание конфигурации G+3P+18F. Спецификация строительства включает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. В комплексе предусмотрена 191 резиденция, четыре пассажирских лифта и один сервисный лифт. Резиденции оснащены системой домашней автоматизации. Проект также обеспечивает доступ к Dubai Water Canal и соединение с набережной канала. Жилая коллекция объединяет студии и апартаменты с более просторными пентхаусами, предлагая различные планировки по одному адресу в Business Bay. Для комплекса заявлено право собственности freehold.\n\nАпартаменты и пентхаусы\n\nВ The Crestmark представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с тремя–четырьмя спальнями. Площадь студий составляет от 493 до 538 кв. фут. Площадь резиденций с одной спальней — от 747 до 1,074 кв. фут, с двумя спальнями — от 1,046 до 1,584 кв. фут. Апартаменты с тремя спальнями имеют площадь от 1,593 до 3,080 кв. фут. Площадь пентхаусов с тремя–четырьмя спальнями составляет от 2,742 до 6,104 кв. фут. Для студий, резиденций с одной и двумя спальнями предусмотрено одно машиноместо, а для резиденций с тремя спальнями — два машиноместа. Стартовые цены при запуске были указаны от AED 1,426,828 для студий, AED 2,100,828 для апартаментов с одной спальней, AED 2,831,828 для апартаментов с двумя спальнями и AED 4,230,828 для апартаментов с тремя спальнями.\n\nБассейны, велнес и досуг\n\nПрограмма удобств включает бассейн для отдыха и лаундж-бассейн, инфинити-бассейн, детский бассейн, кабаны, Baja shelf, шезлонги, террасу у бассейна и доступ во внутренний двор. Фитнес-инфраструктура включает зону функциональных тренировок, treadwall, фитнес-студию, крытую зону для йоги, открытую зону для йоги, zen room и доступ в велнес-студию. Мужские и женские раздевалки оборудованы душевыми, парными и саунами. Социальные и развлекательные пространства включают мини-боулинг, arcade room, игровые автоматы, игровой стол, зону skee ball и TV game room. В проекте также предусмотрен secret club room с баром и мини-кухней, обеденной и лаундж-зоной, а также террасой club room. В состав инфраструктуры также входят библиотечная зона, hub desk, внутренний двор, kinetic garden, зона барбекю, крытые и открытые детские игровые зоны и Kidtropolis World.\n\nВходная зона, парковка и повседневная инфраструктура\n\nВходные зоны The Crestmark включают зону высадки, стойку регистрации в лобби и лаундж в лобби. Парковочная инфраструктура включает парковку для резидентов, гостевую парковку, парковку для велосипедов с зоной мойки и зону для грузовиков при переезде. Здание обслуживают пассажирские лифты и отдельный сервисный лифт. Зоны отдыха расположены рядом с террасой у бассейна и внутренним двором, а доступ к набережной канала соединяет проект с Dubai Water Canal. Ожидаемый сервисный сбор составляет AED 18 за кв. фут. Система домашней автоматизации предусмотрена во всех резиденциях.\n\nРасположение в Business Bay\n\nThe Crestmark расположен в Business Bay — многофункциональном районе на Dubai Canal. Проект имеет доступ к Dubai Water Canal и его набережной. Business Bay Metro Station находится в пяти минутах. Среди других указанных объектов: Dubai International Financial Centre — в двух минутах, Meydan Golf Course — в четырёх минутах, Dubai Mall и Burj Khalifa — в 12 минутах, Dubai International Airport — в пяти минутах, Dubai Opera — в 14 минутах и City Walk — в 15 минутах. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в девяти минутах, а Palm Jumeirah — в 20 минутах.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nСтартовые цены The Crestmark указаны от AED 1.5 million. Структура оплаты — 70/30: 20% вносится как первый взнос, 50% выплачивается в ходе строительства, а оставшиеся 30% — при передаче ключей. Передача ключей ожидается в Q1 2026. Статус строительства — активный, а зафиксированный уровень готовности составляет 43.63%. Проект стартовал 26 September 2023.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком The Crestmark выступает Ellington Properties. Ellington Properties работает в Dubai с 2014 и реализует жилые проекты в таких локациях, как Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Jumeirah Village Circle. Заявленный фокус застройщика включает дизайн, эстетику и комфорт. В The Crestmark спецификация резиденций включает домашнюю автоматизацию, обширную программу бассейнов и велнес-удобств, развлекательные помещения, детские пространства и доступ к каналу.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком The Crestmark?","a":"Застройщиком The Crestmark выступает Ellington Properties."},{"q":"Где расположен The Crestmark?","a":"The Crestmark расположен в Business Bay, Dubai, с доступом к Dubai Water Canal и набережной канала."},{"q":"Каков текущий статус готовности The Crestmark?","a":"Проект активен, а зафиксированный уровень готовности строительства составляет 43.63%."},{"q":"Когда ожидается передача ключей в The Crestmark?","a":"Передача ключей ожидается в Q1 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Crestmark?","a":"План 70/30 предусматривает 20% в качестве первого взноса, 50% в ходе строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в The Crestmark?","a":"В комплексе представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с тремя–четырьмя спальнями."},{"q":"Какова площадь апартаментов в The Crestmark?","a":"Площадь резиденций варьируется от 493 sq. ft для студий до 6,104 sq. ft для пентхаусов с тремя–четырьмя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в The Crestmark?","a":"Стартовые цены указаны от AED 1.5 million."},{"q":"Какие удобства есть в The Crestmark?","a":"Инфраструктура включает инфинити-бассейн, бассейны для отдыха и детей, пространства для фитнеса и йоги, мини-боулинг, arcade room, club room, библиотечную зону, зону барбекю и детские игровые зоны."},{"q":"Как далеко The Crestmark находится от Business Bay Metro Station?","a":"Business Bay Metro Station находится в пяти минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/0a3cb8d1-5ba8-4c00-b475-dadb22152301-1.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-crestmark__wp40717__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1142,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-crestmark__wp40717__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1142,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-crestmark__wp40717__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1143,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-crestmark__wp40717__pdf-gallery-004-1.webp","width":1920,"height":1143,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-crestmark__wp40717__pdf-gallery-007.webp","width":1684,"height":1475,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-crestmark__wp40717__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1143,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-crestmark__wp40717__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1142,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-crestmark__wp40717__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1143,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-crestmark__wp40717__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1142,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-crestmark__wp40717__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1119,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":99918,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-the-crestmark-business-bay-79847-ru/"},{"id":99920,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-the-crestmark-business-bay-79857-ru/"},{"id":99931,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-the-crestmark-business-bay-81227-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-crestmark-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-crestmark-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40723,"type":"project","lang":"ru","name":"The Edge Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-edge-business-bay-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-edge-business-bay-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-edge-business-bay-business-bay/"},"developer":{"name":"Select Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/select-group-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18739,"lng":55.263829},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-08-25"},"dld":{"project_number":"2611","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":1030,"inspections":[{"date":"2023-03-29","completion_percent":0},{"date":"2024-05-07","completion_percent":6.4},{"date":"2024-06-24","completion_percent":8.76},{"date":"2024-10-21","completion_percent":15.04},{"date":"2025-02-25","completion_percent":25.59},{"date":"2025-06-11","completion_percent":42.01},{"date":"2025-08-27","completion_percent":58.86},{"date":"2025-12-05","completion_percent":77.02},{"date":"2026-04-23","completion_percent":88.86},{"date":"2026-08-25","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1313,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24233,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":131,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":968,"median_price_aed":1363500,"median_size_sqm":58,"aed_per_sqm":23509},{"type":"2 bedrooms","deals":345,"median_price_aed":1995000,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":24329}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1313,"last_12m":{"n":131,"median_price_aed":1520000,"median_aed_sqm":26271,"median_aed_sqft":2441,"resale_share_pct":10},"previous_12m":{"n":111,"median_price_aed":1465000,"median_aed_sqm":25343,"median_aed_sqft":2354,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":764,"median_price_aed":1419000,"median_aed_sqm":23939,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":321,"median_price_aed":1434000,"median_aed_sqm":24115,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":119,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":25910,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":109,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":25901,"resale_share_pct":12}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":32,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":25343,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":40,"median_price_aed":1525000,"median_aed_sqm":25333,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":17,"median_price_aed":1505000,"median_aed_sqm":26471,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":30,"median_price_aed":1680000,"median_aed_sqm":27306,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":34,"median_price_aed":1724000,"median_aed_sqm":28164,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":32,"median_price_aed":1540000,"median_aed_sqm":25699,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":30,"median_price_aed":1419000,"median_aed_sqm":24262,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_price_aed":1438000,"median_aed_sqm":25673,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":83.2,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":26439,"market":"resale"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.8,"price_aed":1380000,"aed_per_sqm":26117,"market":"resale"},{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":83.7,"price_aed":2330000,"aed_per_sqm":27847,"market":"resale"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.6,"price_aed":1291000,"aed_per_sqm":19695,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.2,"price_aed":1410000,"aed_per_sqm":21980,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.7,"price_aed":1438000,"aed_per_sqm":22239,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":84.8,"price_aed":2055000,"aed_per_sqm":24231,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.6,"price_aed":1682100,"aed_per_sqm":28242,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1,"last_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":58.4,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":1799}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1040000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 30%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":1030},"unit_types":[{"label":"One-bedroom residences","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom residences","bedrooms":2}],"amenities":["Lobby Entry","Yoga Deck","Lounge Area/Outdoor Seating","Community Pool","Courtyard","Pool Deck","Sunken Seating","BBQ Area","Outdoor Fitness Area","Sprint Track","Padel Court","Pickleball/Basketball Court","Jacuzzi","Co-working Space","Games Room","Social Lounge","Gymnasium","Infinity Pool","Seating Areas"],"description":"The Edge Business Bay — новый жилой проект от Select Group в Business Bay, расположенный на границе Downtown Dubai. Комплекс включает две башни с резиденциями с одной и двумя спальнями, а передача ключей запланирована на Q4 2026. Зона отдыха на уровне подиума занимает более 61,000 кв. футов и объединяет бассейны, фитнес-, спортивные, общественные и открытые пространства.\n\nПроект и его дизайн\n\nThe Edge Business Bay состоит из двух жилых башен с современной архитектурой и яркими контрастными цветовыми палитрами интерьеров. Башни ориентированы на город в разных направлениях, а резиденции спроектированы с видами на Burj Khalifa, Dubai Canal и Business Bay. Проект расположен на стыке Downtown Dubai и Business Bay, в центральной городской среде с жилыми и коммерческими высотными зданиями. Общие удобства размещены на уровнях подиума, а планы башен включают типовые жилые этажи, а также отдельные уровни для механических, электрических и сантехнических систем. Композиция из двух башен и удобства на подиуме определяют планировку проекта.\n\nРезиденции с одной и двумя спальнями\n\nThe Edge Business Bay предлагает резиденции с одной и двумя спальнями. В оформлении домов использован эклектичный подход, сочетающий современный архитектурный характер проекта с выразительными цветовыми палитрами интерьеров. Из резиденций открываются виды на Burj Khalifa, Dubai Canal и панораму Business Bay. Выбор ограничен исключительно планировками с одной и двумя спальнями, формируя жилое предложение в комплексе из двух башен. Проект расположен на границе Downtown Dubai и Business Bay, а канал и центральный городской горизонт являются частью окружения, видимого из комплекса.\n\nЗона отдыха на подиуме и удобства\n\nЗона отдыха на уровне подиума площадью более 61,000 кв. футов является ключевой особенностью The Edge Business Bay. В числе удобств — инфинити-бассейн, общий бассейн, терраса у бассейна, джакузи и зоны отдыха с местами для сидения. Фитнес-инфраструктура включает полностью оборудованный тренажёрный зал, открытую фитнес-зону, площадку для йоги и беговую дорожку для спринта. Спортивные удобства включают корт для падела и комбинированную площадку для пиклбола и баскетбола. Общественные и рабочие пространства включают коворкинг, игровую комнату и социальную лаунж-зону. Открытые зоны включают внутренний двор, лаунж и зоны отдыха на открытом воздухе, углублённые зоны для сидения и площадку для барбекю. Программа удобств также включает вход через лобби, формирующий общую зону прибытия для башен.\n\nРасположение в Business Bay\n\nThe Edge Business Bay расположен в Business Bay, на границе Downtown Dubai. Адрес находится между развлекательным районом Downtown Dubai и водами Dubai Canal. Рядом с комплексом расположены магазины и рестораны. Business Bay — многофункциональный район на Dubai Canal, непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai, с офисными башнями, жилыми высотными зданиями, набережными и районом марины. Район обслуживается Dubai Metro Red Line и примыкает к Sheikh Zayed Road, имея через местную дорожную сеть соединения с Al Khail Road. В Business Bay зарегистрировано 156 проектов и 64,372 объекта.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в The Edge Business Bay начинаются от AED 1,040,000. План оплаты представлен по структуре 40/60, с первым взносом 20%. Передача ключей запланирована на Q4 2026. В настоящее время проект классифицируется как новый запуск. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить стартовую цену наряду с выбором резиденций с одной и двумя спальнями, конфигурацией из двух башен и зоной отдыха на подиуме площадью более 61,000 кв. футов. Указанная структура оплаты и запланированная передача ключей формируют основной доступный график сделки по проекту.\n\nSelect Group\n\nThe Edge Business Bay развивается компанией Select Group — многопрофильной группой, основанной в 2002, основным направлением которой является недвижимость и девелопмент. Портфель Select Group включает жилые, коммерческие, гостиничные, торговые и многофункциональные проекты. Группа сообщает о 20 million кв. фут. девелопмента с совокупной валовой стоимостью проектов свыше AED 17 billion. Компания передала 7,000 домов общей площадью более 13.5 million кв. фут., при этом ещё 6.5 million кв. фут. находятся на различных стадиях развития. Деятельность группы выходит за пределы UAE и охватывает Croatia, Germany и UK, наряду с прямыми инвестициями в досуг, здоровье и фитнес, а также цифровые технологии.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Edge Business Bay?","a":"Девелопером The Edge Business Bay является Select Group — группа в сфере недвижимости и девелопмента, основанная в 2002."},{"q":"Где расположен The Edge Business Bay?","a":"Проект расположен в Business Bay, на границе Downtown Dubai и рядом с Dubai Canal."},{"q":"Какова стартовая цена в The Edge Business Bay?","a":"Цены начинаются от AED 1,040,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в The Edge Business Bay?","a":"Проект предлагает резиденции с одной и двумя спальнями."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в The Edge Business Bay?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Edge Business Bay?","a":"План оплаты представлен по схеме 40/60, с первым взносом 20%."},{"q":"Какие удобства есть в The Edge Business Bay?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн, тренажёрный зал, открытую фитнес-зону, площадку для йоги, корт для падела, площадку для пиклбола и баскетбола, коворкинг, игровую комнату и социальную лаунж-зону."},{"q":"Каков текущий статус The Edge Business Bay?","a":"The Edge Business Bay классифицируется как новый запуск."},{"q":"Что находится рядом с The Edge Business Bay?","a":"Проект расположен между развлекательным районом Downtown Dubai и Dubai Canal; рядом находятся магазины и рестораны."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1207},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1207,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1186,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1207,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1205,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-gallery-027.webp","width":1760,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1209,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-gallery-029.webp","width":1692,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1209,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1244,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1209,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-gallery-031.webp","width":1696,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1209,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-gallery-030.webp","width":1692,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-gallery-024.webp","width":1758,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-gallery-026.webp","width":1760,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1244,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1207,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1244},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1256},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1227},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1226},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1232},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-gallery-009-1-scaled.webp","width":1920,"height":1245},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1244},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1231},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1226},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edge-business-bay__wp40721__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1244}]},"listings":[{"id":100124,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-the-edge-business-bay-business-bay-129791-ru/"},{"id":100148,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-the-edge-business-bay-business-bay-129845-ru/"},{"id":102087,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-the-edge-business-bay-business-bay-128461-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-edge-business-bay-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-edge-business-bay-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40727,"type":"project","lang":"ru","name":"The Pad","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-pad-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-pad-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-pad-business-bay/"},"developer":{"name":"OMNIYAT","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1849041,"lng":55.28210449},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-10-14"},"dld":{"project_number":"1173","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":265,"inspections":[{"date":"2013-09-03","completion_percent":24.5},{"date":"2014-01-21","completion_percent":25},{"date":"2014-07-12","completion_percent":31.75},{"date":"2014-12-18","completion_percent":41.08},{"date":"2015-02-15","completion_percent":49.86},{"date":"2015-07-09","completion_percent":55.79},{"date":"2015-12-23","completion_percent":66.18},{"date":"2016-05-02","completion_percent":74.64},{"date":"2016-12-12","completion_percent":80.97},{"date":"2017-05-23","completion_percent":86.12},{"date":"2017-11-05","completion_percent":90.31},{"date":"2018-10-29","completion_percent":90.75},{"date":"2019-06-25","completion_percent":94.47},{"date":"2020-05-17","completion_percent":98.05},{"date":"2020-10-14","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":392,"first_year":2012,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21499,"resale_share_pct":73,"yoy_change_pct":13,"deals_last_12m":30,"gross_yield_pct":6,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":295,"median_price_aed":1334333,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":21874},{"type":"2 bedrooms","deals":82,"median_price_aed":2613932,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":23132}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":392,"last_12m":{"n":30,"median_price_aed":1593000,"median_aed_sqm":26104,"median_aed_sqft":2425,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":54,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":23142,"median_aed_sqft":2150,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2012","n":1},{"period":"2014","n":14,"median_price_aed":1770000,"median_aed_sqm":26539,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":11,"median_price_aed":1955000,"median_aed_sqm":25297,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":36,"median_price_aed":1204201,"median_aed_sqm":17194,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":37,"median_price_aed":1750242,"median_aed_sqm":21597,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":3,"median_price_aed":1392192,"median_aed_sqm":22311,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":4,"median_price_aed":3741811,"median_aed_sqm":22296,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":37,"median_price_aed":840000,"median_aed_sqm":13793,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":96,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":15425,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":43,"median_price_aed":1459200,"median_aed_sqm":20181,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":62,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":23142,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":34,"median_price_aed":1617000,"median_aed_sqm":25206,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":1520000,"median_aed_sqm":25037,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":38,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":23142,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":24900,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":24347,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1475000,"median_aed_sqm":23806,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_price_aed":1626000,"median_aed_sqm":26251,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":1556203,"median_aed_sqm":25700,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":23681,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":23904,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.9,"price_aed":3414300,"aed_per_sqm":24933,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.2,"price_aed":1440000,"aed_per_sqm":23904,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.7,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":23880,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62,"price_aed":20824,"aed_per_sqm":336,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.6,"price_aed":3417,"aed_per_sqm":55,"market":"resale"},{"date":"2026-04-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.6,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":21919,"market":"resale"},{"date":"2026-04-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":38.5,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":28557,"market":"resale"},{"date":"2026-04-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.7,"price_aed":1437886,"aed_per_sqm":23681,"market":"resale"}]},"rent":{"records":632,"last_12m":{"n":109,"median_annual_rent_aed":97000,"median_rent_aed_sqm_year":1565},"by_year":[{"period":"2021","n":82,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1033},{"period":"2022","n":122,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1198},{"period":"2023","n":121,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1417},{"period":"2024","n":116,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1557},{"period":"2025","n":106,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1639},{"period":"2026","n":85,"median_annual_rent_aed":93000,"median_rent_aed_sqm_year":1494}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":25,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1639},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1680},{"period":"2025-Q3","n":33,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1525},{"period":"2025-Q4","n":30,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1721},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1730},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1439},{"period":"2026-Q3","n":45,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":1444},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":124309,"median_rent_aed_sqm_year":1194}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":106.7,"annual_rent_aed":124309,"aed_per_sqm_year":1165},{"date":"2026-10-16","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":113,"annual_rent_aed":135000,"aed_per_sqm_year":1194},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":95.4,"annual_rent_aed":109705,"aed_per_sqm_year":1149},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60.7,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1565}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1763000},"payment_plan":{"split":"10/90","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nпри передаче ключей: 90%"},"building":{"units":265},"unit_types":[{"label":"One Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":684,"size_sqft_max":684},{"label":"One Bedroom Loft","bedrooms":1,"size_sqft_min":1015,"size_sqft_max":1015},{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1277,"size_sqft_max":1277},{"label":"Two Bedroom Loft","bedrooms":2,"size_sqft_min":1584,"size_sqft_max":1584},{"label":"Podium One Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":945,"size_sqft_max":945}],"amenities":["Swimming pool","Gym","Gardens","Pool cabanas","Tanning deck","Shops","Retail boutiques","Coffee shop","Gourmet chocolate shop and bar","Fusion Lounge","Dining options"],"description":"The Pad — жилой комплекс с правом полной собственности в Marasi Business Bay, построенный OMNIYAT. Проект включает меблированные резиденции с одной и двумя спальнями, в том числе лофты и варианты на подиумном этаже, в здании, известном своим наклоном 6.5° и LED-подсветкой фасада. Строительство завершено: по состоянию на 14 October 2020 зафиксирована готовность 100%, резиденции готовы к заселению.\n\nЖилая башня с наклоном в Business Bay\n\nThe Pad — 24-этажный жилой комплекс в Business Bay с бетонной конструкцией, включающей три подземных уровня, первый этаж, подиум, мезонин и 22 верхних этажа. Его ключевая архитектурная особенность — форма здания с наклоном 6.5°. Фасад подсвечивается LED-освещением, благодаря чему внешний облик меняется от дня к ночи. Комплекс расположен в Marasi Business Bay, прямо напротив Meydan One. Жилая среда ориентирована в сторону Dubai Creek, а из некоторых резиденций открываются виды на Burj Khalifa и Dubai Creek. Здание представляет собой единый жилой проект с правом полной собственности в Business Bay.\n\nМеблированные апартаменты, лофты и резиденции на подиуме\n\nThe Pad предлагает меблированные резиденции с одной и двумя спальнями, включая апартаменты, лофты и апартаменты на подиумном этаже. Площадь апартаментов с одной спальней составляет 684 кв. фут, а лофта с одной спальней — 1,015 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет 1,277 кв. фут, а лофта с двумя спальнями — 1,584 кв. фут. Площадь резиденции с одной спальней на подиумном этаже составляет 945 кв. фут. Каждая резиденция оснащена системой автоматизации умного дома, предназначенной для управления домашней средой и предоставления информации о счетах и услугах. Планировки включают обеденные зоны и кухни, а расположение здания обеспечивает виды в сторону Dubai Creek и, из некоторых резиденций, на Burj Khalifa.\n\nБассейн, тренажёрный зал и ритейл на первом этаже\n\nУдобства для резидентов The Pad включают бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал и сады. В зоне бассейна предусмотрены кабаны и терраса для загара. В здании также расположены магазины, торговые бутики, кофейня, магазин изысканного шоколада и бар, Fusion Lounge, а также заведения общественного питания. На первом этаже работают шесть точек: Daily Best Buy Supermarket, Suyaya Restaurant & Cafe, Joseph's Cafe, Elite Elevators, Dilan Polat Beauty Center и Pakdarbar. Благодаря этому в здании наряду с жилой частью доступны магазины повседневных товаров, кафе, рестораны и персональные услуги.\n\nРасположение в Marasi Business Bay\n\nThe Pad расположен в Marasi Business Bay, в более широком районе Business Bay на Dubai Canal. Business Bay находится непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai и расположен в 1,5 км от Burj Khalifa. Dubai Mall находится в 1,9 км, DIFC — в 3,3 км, а Dubai International Airport — в 12,6 км. Район связан с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road через сеть местных магистралей, а также обслуживается Dubai Metro Red Line. Рядом с The Pad находятся Lifemart и Choithrams at Bay Square — каждый в 0,1 км. Life Pharmacy также расположен в 0,1 км, а Easy Fit и UFC Gym — каждый в 0,3 км.\n\nБлижайшие места для отдыха\n\nРядом с The Pad расположено несколько мест для отдыха. Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount находится в 1,0 км, Cinema City в Address Dubai Mall — в 1,1 км, а Reel Cinemas в Dubai Mall — в 1,5 км. Kidzania находится в 1,2 км, PVRK — в 1,3 км, а Fountains at Dubai Mall — в 1,4 км. Action Park Business Bay и Bay Avenue Park расположены каждый в 1,6 км, а The Block — в 1,8 км. Для гольфа: The Track Meydan Golf находится в 3,9 км; Dubai Hills Golf Club и Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 7,2 км и 8,5 км соответственно.\n\nГотовность, цены и структура оплаты\n\nThe Pad завершён, зафиксированный показатель готовности составляет 100%. Дата завершения — 14 October 2020, резиденции готовы к заселению. Проект включает одно здание и 265 зарегистрированных объектов. Цены начинаются от AED 1,763,000. Указанная структура оплаты — 10/90: 10% уплачивается как первый взнос при бронировании, а 90% — при передаче ключей. Поскольку проект завершён, условия покупки и доступные резиденции зависят от конкретно предлагаемого объекта.\n\nOMNIYAT\n\nДевелопер The Pad — OMNIYAT. В портфолио девелопера входят коллаборации с Zaha Hadid Architects, Foster + Partners, Gilles & Boissier и Vladimir Djurovic Landscape Architecture. Некоторые комплексы OMNIYAT управляются Dorchester Collection, которая управляет бутик-отелями в United Kingdom, Italy, France и United States. В The Pad разработка OMNIYAT объединяет наклонную форму здания с LED-подсветкой, меблированные резиденции, автоматизацию умного дома, бассейн, тренажёрный зал, сады, а также ритейл и заведения общественного питания на первом этаже.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Pad?","a":"Девелопером The Pad является OMNIYAT."},{"q":"Где расположен The Pad?","a":"The Pad расположен в Marasi Business Bay, в Business Bay, прямо напротив Meydan One."},{"q":"Завершён ли The Pad?","a":"Да. The Pad завершён с зафиксированным показателем готовности 100%, а дата завершения — 14 October 2020."},{"q":"Готов ли The Pad к заселению?","a":"Да. Резиденции готовы к заселению."},{"q":"Какова стартовая цена The Pad?","a":"Цены начинаются от AED 1,763,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Pad?","a":"Указанная структура 10/90 предусматривает 10% при бронировании и 90% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в The Pad?","a":"Проект включает меблированные апартаменты с одной и двумя спальнями, лофты с одной и двумя спальнями, а также апартаменты с одной спальней на подиумном этаже."},{"q":"Какие удобства предлагает The Pad?","a":"Удобства включают бассейн с кабанами и террасой для загара, полностью оборудованный тренажёрный зал, сады, магазины, торговые бутики, кафе и заведения общественного питания."},{"q":"Что находится рядом с The Pad?","a":"Dubai Mall находится в 1.9 km, DIFC — в 3.3 km, а Dubai International Airport — в 12.6 km. Kidzania находится в 1.2 km, а Fountains at Dubai Mall — в 1.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40725.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pad__wp40725__pdf-gallery-013.webp","width":1136,"height":794,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pad__wp40725__pdf-gallery-009.webp","width":1134,"height":796,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pad__wp40725__pdf-gallery-007.webp","width":1137,"height":794,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pad__wp40725__pdf-gallery-014.webp","width":1137,"height":793,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pad__wp40725__pdf-gallery-012.webp","width":1136,"height":794,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pad__wp40725__pdf-gallery-004.webp","width":1137,"height":794,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pad__wp40725__pdf-gallery-011.webp","width":1136,"height":794,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pad__wp40725__pdf-gallery-005.webp","width":1137,"height":794,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pad__wp40725__pdf-gallery-010.webp","width":1134,"height":796,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pad__wp40725__pdf-gallery-002.webp","width":1137,"height":794,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-pad-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-pad-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":40731,"type":"project","lang":"ru","name":"The Quayside","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-quayside-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-quayside-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-quayside-business-bay/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.180856,"lng":55.26548},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Active","completion_percent":54.57,"last_inspection":"2026-06-09"},"dld":{"project_number":"2815","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":119,"inspections":[{"date":"2023-10-17","completion_percent":0},{"date":"2024-05-14","completion_percent":1.54},{"date":"2025-06-03","completion_percent":17.02},{"date":"2025-10-30","completion_percent":27.86},{"date":"2026-02-17","completion_percent":36.31},{"date":"2026-06-09","completion_percent":54.57}],"pace":{"percent_per_month":3.66,"basis_from":"2025-10-30","basis_to":"2026-06-09","projected_completion":"2027-06-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":123,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26836,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":12,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":16,"median_price_aed":1367828,"median_size_sqm":50,"aed_per_sqm":27357},{"type":"1 bedroom","deals":52,"median_price_aed":1940828,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":26956},{"type":"2 bedrooms","deals":38,"median_price_aed":3667828,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":28433},{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":4360828,"median_size_sqm":161,"aed_per_sqm":27086}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":123,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":3491828,"median_aed_sqm":27312,"median_aed_sqft":2537,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":18,"median_price_aed":3492828,"median_aed_sqm":26461,"median_aed_sqft":2458,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":97,"median_price_aed":2232828,"median_aed_sqm":26836,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":15,"median_price_aed":3516828,"median_aed_sqm":26995,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":2092842,"median_aed_sqm":27131,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":13,"median_price_aed":1787828,"median_aed_sqm":26467,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":2158828,"median_aed_sqm":26454,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":3850045,"median_aed_sqm":26461,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":27325,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":3783828,"median_aed_sqm":28857,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1964828,"median_aed_sqm":27312,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.8,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":22984,"market":"primary"},{"date":"2026-06-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":1964828,"aed_per_sqm":27312,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.6,"price_aed":1822828,"aed_per_sqm":25462,"market":"primary"},{"date":"2026-06-10","area_sqm":137.6,"price_aed":7496828,"aed_per_sqm":54503,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.6,"price_aed":1876828,"aed_per_sqm":26216,"market":"primary"},{"date":"2026-03-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.8,"price_aed":3783828,"aed_per_sqm":29382,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.6,"price_aed":3488828,"aed_per_sqm":27131,"market":"primary"},{"date":"2026-02-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":160.5,"price_aed":4631828,"aed_per_sqm":28857,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1315828},"payment_plan":{"split":"30% On Completion","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":119},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":542.07,"size_sqft_max":542.07,"price_from_aed":1315828},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":768.76,"size_sqft_max":986.08,"price_from_aed":1787828},{"label":"2 Bedroom + Maids","bedrooms":2,"size_sqft_min":1420.41,"size_sqft_max":1567.87,"price_from_aed":3299828},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1739.23,"size_sqft_max":1739.23,"price_from_aed":4226828},{"label":"5 Bedroom Penthouse","bedrooms":5,"size_sqft_min":10004,"size_sqft_max":10004}],"amenities":["Leisure and lounge pool","Cascading waterfall","Net seating","Pool sun loungers","Baja shelf","Cabanas","Kids pool","Outdoor kids play area","Indoor kids play area","Kids bathroom","Male spa room","Female spa room","Zen room","Fitness studio","Clubhouse","Kitchenette","Outdoor lounge terrace","Outdoor dining area","Pizza oven and barbecue area","Boardwalk access","EV charging station","Bicycle parking","Lobby lounge","Library wall","Communal table","Outdoor seating areas"],"description":"The Quayside — жилой комплекс freehold от Ellington Properties в Business Bay, Dubai. В его состав входят 119 резиденций: студии, апартаменты с 1 спальней, с 2 спальнями и комнатой для прислуги, с 3 спальнями и пентхаус с 5 спальнями. Проект активен, его готовность составляет 54.57%; завершение запланировано на 31 марта 2026 года, а передача ключей — на Q1 2026.\n\nПроект и здание\n\nThe Quayside — одно жилое здание в Business Bay с 15 жилыми этажами. В здании предусмотрены три пассажирских лифта и один сервисный лифт. На первом этаже расположены стойка ресепшен в лобби, лаундж в лобби, библиотечная стена, общий стол и зоны отдыха на открытом воздухе. Также комплекс предоставляет доступ к набережной, соединяя жителей с окружающей территорией у канала. За студиями, апартаментами с 1 спальней и с 2 спальнями закреплено по одному парковочному месту, а за апартаментами с 3 спальнями — по два места. Предусмотрены станция зарядки EV и парковка для велосипедов. Ожидаемый сервисный сбор составляет AED 18 за кв. фут.\n\nРезиденции, площади и цены\n\nДоступные варианты начинаются со студий площадью 542.07 кв. фут стоимостью от AED 1,315,828. Апартаменты с 1 спальней имеют площадь от 768.76 до 986.08 кв. фут и стоят от AED 1,787,828. Апартаменты с 2 спальнями и комнатой для прислуги имеют площадь от 1,420.41 до 1,567.87 кв. фут, а цены начинаются от AED 3,299,828. Апартаменты с 3 спальнями имеют площадь 1,739.23 кв. фут и стоят от AED 4,226,828. В комплексе также предусмотрен один пентхаус с 5 спальнями площадью 10,004 кв. фут. Проект включает 15 студий, 46 апартаментов с 1 спальней, 42 апартамента с 2 спальнями и комнатой для прислуги, 14 апартаментов с 3 спальнями и один пентхаус.\n\nБассейн, велнес и социальные пространства\n\nЗона удобств на первом этаже включает бассейн для отдыха и лаундж-зону с каскадным водопадом, сетчатыми сиденьями, шезлонгами, полкой Baja и кабанами. Отдельный детский бассейн дополнен крытыми и открытыми игровыми зонами для детей, а также детской ванной комнатой. Велнес-удобства включают мужские и женские спа-комнаты, Zen-комнату и фитнес-студию. Для общения и приёма пищи предусмотрены клубный дом, мини-кухня, терраса с лаундж-зоной на открытом воздухе, обеденная зона на открытом воздухе, а также зона с печью для пиццы и барбекю. Вместе с лаунджем в лобби, библиотечной стеной, общим столом и зонами отдыха на открытом воздухе эти удобства расположены на первом и втором этажах.\n\nРасположение в Business Bay\n\nThe Quayside расположен в Business Bay. Business Bay Metro Station находится в пяти минутах от комплекса, а Dubai Mall и Burj Khalifa — в 11 минутах. Museum of the Future расположен в 12 минутах, City Walk — в 14 минутах, а Meydan Golf Course — в 15 минутах. Dubai International Financial Centre и Mall of the Emirates находятся в 16 минутах каждый. Dubai Design District расположен в 17 минутах, а Dubai International Airport — в 18 минутах. La Mer Beach и Burj Al Arab находятся в 20 минутах каждый, а Palm Jumeirah — в 22 минутах.\n\nМестные объекты рядом с проектом\n\nAction Park Business Bay находится в 0,6 км от The Quayside. Bay Avenue Mall & Park и Bay Avenue Park расположены в 1,1 км каждый, а Dubai Bowling Center — в 1,2 км. The Fountains at Dubai Mall находится в 1,9 км от проекта, а Safa Park — в 2,1 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Reel Cinemas at Dubai Mall расположены в 2,3 км каждый. The Track Meydan Golf находится в 5,1 км от проекта, а Dubai Hills Golf Club — в 6,6 км. Эти объекты обеспечивают доступ к паркам, торговым, развлекательным и гольф-объектам в более широком районе Business Bay и центральной части Dubai.\n\nОплата и завершение\n\nСтруктура оплаты предусматривает 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% по завершении. Срок передачи ключей — Q1 2026. Плановая дата завершения проекта — 31 марта 2026 года. Строительство началось 15 сентября 2023 года. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 54.57%. Покупатели, рассматривающие график оплаты, могут отдельно оценить первоначальный взнос 20%, часть в размере 50% на этапе строительства и остаток 30%, подлежащий оплате после завершения резиденции.\n\nEllington Properties\n\nEllington Properties — девелопер The Quayside. Проект компании по этому адресу в Business Bay включает 119 резиденций в одном здании. Жилые варианты варьируются от студий до пентхауса с 5 спальнями и включают апартаменты с 2 спальнями и комнатой для прислуги. Проект предлагается в собственность freehold. Среди его удобств — бассейны, детские пространства, спа-комнаты, фитнес-студия, клубный дом, зоны для приёма пищи, лаундж в лобби, доступ к набережной, зарядка EV и парковка для велосипедов. Завершение запланировано на 31 марта 2026 года, а передача ключей — на Q1 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Quayside?","a":"Девелопером The Quayside является Ellington Properties."},{"q":"Где расположен The Quayside?","a":"The Quayside расположен в Business Bay, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в The Quayside?","a":"Стоимость студий начинается от AED 1,315,828. Стоимость апартаментов с 1 спальней начинается от AED 1,787,828."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в The Quayside?","a":"Проект включает студии, апартаменты с 1 спальней, апартаменты с 2 спальнями и комнатой для прислуги, апартаменты с 3 спальнями и пентхаус с 5 спальнями."},{"q":"Когда передача ключей в The Quayside?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2026. Плановая дата завершения — 31 марта 2026 года."},{"q":"Какой план оплаты в The Quayside?","a":"Структура оплаты: 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% по завершении."},{"q":"Каков статус строительства The Quayside?","a":"Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 54.57%."},{"q":"Сколько резиденций в The Quayside?","a":"The Quayside включает 119 резиденций."},{"q":"Что находится рядом с The Quayside?","a":"Business Bay Metro Station находится в пяти минутах, а Dubai Mall и Burj Khalifa — в 11 минутах. Action Park Business Bay расположен в 0.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-quayside__wp40729__hero-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-quayside__wp40729__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1142,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-quayside__wp40729__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1142,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-quayside__wp40729__ell-bottomslider-1.webp","width":1920,"height":1065,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-quayside__wp40729__ell-bottomslider-2.webp","width":1920,"height":1065,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-quayside__wp40729__ell-bottomslider-3.webp","width":1920,"height":1065,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-quayside__wp40729__ell-bottomslider-4.webp","width":1920,"height":1065,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-quayside__wp40729__ell-bottomslider-5.webp","width":1920,"height":1065,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-quayside__wp40729__ell-gallery-1.webp","width":1920,"height":1240,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-quayside__wp40729__ell-gallery-2.webp","width":1920,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-quayside__wp40729__ell-gallery-3.webp","width":1345,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-quayside__wp40729__ell-gallery-4.webp","width":1920,"height":1299,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-quayside__wp40729__ell-mainsection-left.webp","width":1431,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-quayside__wp40729__ell-mainsection-right.webp","width":1431,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-quayside__wp40729__ell-mainsection-top.webp","width":1920,"height":1235,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-quayside__wp40729__ell-slider-1.webp","width":1920,"height":1038,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-quayside__wp40729__ell-slider-2.webp","width":1920,"height":1038,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/9191b8bac26f8b54.webp","width":580,"height":250,"bedrooms":0,"area_sqft":542,"layout":"Studio"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/64549e7f691d2457.webp","width":580,"height":560,"bedrooms":1,"area_sqft":768,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fd1a37a0d3906d65.webp","width":580,"height":425,"bedrooms":1,"area_sqft":986,"layout":"Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/064dd992f0e70af9.webp","width":580,"height":290,"bedrooms":3,"area_sqft":1739,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-quayside__wp40729__pdf-gallery-028.webp","width":1627,"height":1173,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-quayside__wp40729__pdf-gallery-024.webp","width":1774,"height":1238,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-quayside__wp40729__pdf-gallery-030.webp","width":1561,"height":1180,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-quayside__wp40729__pdf-gallery-031.webp","width":1515,"height":1179,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-quayside__wp40729__pdf-gallery-032.webp","width":1457,"height":1135,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-quayside__wp40729__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1211},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-quayside__wp40729__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1211}]},"listings":[{"id":99900,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-the-quayside-business-bay-70713-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-quayside-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-quayside-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40735,"type":"project","lang":"ru","name":"The Sterling","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-sterling-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-sterling-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-sterling-business-bay/"},"developer":{"name":"OMNIYAT","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.188826,"lng":55.282259},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-05-24"},"dld":{"project_number":"621","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":195,"inspections":[{"date":"2014-07-17","completion_percent":0.25},{"date":"2015-04-12","completion_percent":1.5},{"date":"2015-11-10","completion_percent":4},{"date":"2016-12-27","completion_percent":6.1},{"date":"2017-08-08","completion_percent":8.34},{"date":"2017-12-10","completion_percent":12.26},{"date":"2018-04-10","completion_percent":14.11},{"date":"2018-07-24","completion_percent":20.39},{"date":"2018-10-30","completion_percent":31.25},{"date":"2019-02-28","completion_percent":50.13},{"date":"2019-07-09","completion_percent":61.34},{"date":"2020-03-01","completion_percent":70.14},{"date":"2021-10-26","completion_percent":69.64},{"date":"2021-12-07","completion_percent":71.42},{"date":"2022-03-24","completion_percent":77.42},{"date":"2022-06-02","completion_percent":80.46},{"date":"2022-11-30","completion_percent":90.16},{"date":"2023-05-24","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":268,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21043,"resale_share_pct":40,"yoy_change_pct":-11,"deals_last_12m":25,"gross_yield_pct":6.6,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":49,"median_price_aed":933000,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":20283},{"type":"1 bedroom","deals":146,"median_price_aed":2055900,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":22106},{"type":"3 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":3800000,"median_size_sqm":157,"aed_per_sqm":24204},{"type":"2 bedrooms","deals":47,"median_price_aed":3255764,"median_size_sqm":162,"aed_per_sqm":20097},{"type":"4 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":5850361,"median_size_sqm":315,"aed_per_sqm":18573}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":268,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":2028512,"median_aed_sqm":21070,"median_aed_sqft":1957,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":33,"median_price_aed":2202200,"median_aed_sqm":23607,"median_aed_sqft":2193,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":25,"median_price_aed":1873793,"median_aed_sqm":20120,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":13,"median_price_aed":2311172,"median_aed_sqm":20745,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":17,"median_price_aed":2646328,"median_aed_sqm":20602,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":3,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":6507,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":4,"median_price_aed":1478703,"median_aed_sqm":13623,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":34,"median_price_aed":1506700,"median_aed_sqm":19377,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":64,"median_price_aed":2050738,"median_aed_sqm":20626,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":60,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":23015,"resale_share_pct":98},{"period":"2025","n":31,"median_price_aed":2275000,"median_aed_sqm":23353,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":1920000,"median_aed_sqm":21047,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":15,"median_price_aed":2002139,"median_aed_sqm":23831,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":2295939,"median_aed_sqm":23213,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":2220000,"median_aed_sqm":24751,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":2416714,"median_aed_sqm":24184,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2325000,"median_aed_sqm":25716,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1860635,"median_aed_sqm":21070,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":20090,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":154.2,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":20099,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":106.4,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":19265,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.6,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":18908,"market":"resale"},{"date":"2026-08-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":104.5,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":20090,"market":"resale"},{"date":"2026-07-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":104.5,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":21055,"market":"resale"},{"date":"2026-07-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.2,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":17777,"market":"resale"},{"date":"2026-06-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.4,"price_aed":1881240,"aed_per_sqm":21043,"market":"resale"},{"date":"2026-06-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.1,"price_aed":1855591,"aed_per_sqm":21058,"market":"resale"}]},"rent":{"records":169,"last_12m":{"n":63,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1389},"by_year":[{"period":"2023","n":18,"median_annual_rent_aed":152000,"median_rent_aed_sqm_year":1455},{"period":"2024","n":38,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1526},{"period":"2025","n":60,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1495},{"period":"2026","n":53,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1362}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":13,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1396},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1649},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1543},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_annual_rent_aed":168000,"median_rent_aed_sqm_year":1476},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1666},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1327},{"period":"2026-Q3","n":20,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1291},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1579}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.9,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1750},{"date":"2026-10-07","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":81.8,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1589},{"date":"2026-10-05","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":104.4,"annual_rent_aed":155000,"aed_per_sqm_year":1485},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.3,"annual_rent_aed":71538,"aed_per_sqm_year":1579}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1900000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":287},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One Bedroom Type – A","bedrooms":1},{"label":"One Bedroom Type – B1","bedrooms":1},{"label":"One Bedroom Type – B2","bedrooms":1},{"label":"Two Bedroom Type – A1","bedrooms":2},{"label":"Two Bedroom Type – A2","bedrooms":2},{"label":"Two Bedroom Type – B","bedrooms":2},{"label":"Two Bedroom Type – C","bedrooms":2},{"label":"Three Bedroom","bedrooms":3},{"label":"Penthouses","bedrooms":4}],"amenities":["Valet parking","24-hour security","Controlled access","Concierge service","Home automation","Swimming pools","Pool cabanas","Pool lounges","Wellness centre","Gym","Personal trainers","Yoga area","Pilates area","Rooftop lounge"],"description":"The Sterling — готовый жилой проект от OMNIYAT в Business Bay, расположенный между Burj Khalifa District и Dubai Water Canal. Комплекс включает 287 резиденций и готов к заселению: 24 мая 2023 года готовность была зафиксирована на уровне 100%. Стоимость резиденций начинается от AED 1.9 million.\n\nПроект и архитектура\n\nThe Sterling представляет собой пару башен с платиновой отделкой и фасадами с хромированным покрытием. Здания называются East House и West House, а их внешний облик создан так, чтобы отражать окружающий городской пейзаж. Жилая коллекция проекта включает апартаменты и пентхаусы с четырьмя спальнями. В пентхаусах предусмотрены потолки двойной высоты в гостиных и частные лаунджи на крыше. Среди особенностей проекта — автоматизация умного дома. The Sterling расположен в Business Bay — многофункциональном районе вдоль Dubai Canal, непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai. Локация находится между Burj Khalifa District и Dubai Water Canal; рядом расположены Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Opera, Sheikh Mohammed Bin Rashid Boulevard, Dubai International Financial Centre и Marasi Business Bay.\n\nВарианты апартаментов и пентхаусов\n\nВ The Sterling предлагаются студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Апартаменты с одной спальней представлены планировками Type A, Type B1 и Type B2. Выбор апартаментов с двумя спальнями включает планировки Type A1, Type A2, Type B и Type C. Благодаря этому доступны варианты от студий до просторных пентхаусов. Всего проект включает 287 резиденций. Заявленная стартовая цена составляет AED 1.9 million. Апартаменты оснащены автоматизацией умного дома, а в коллекции пентхаусов предусмотрены потолки двойной высоты в гостиных и частные лаунджи на крыше. Отдельные резиденции могут различаться планировкой, этажом, видом и доступной конфигурацией.\n\nБассейны, велнес и сервис для резидентов\n\nПрограмма удобств включает две бассейновые платформы с бассейнами, кабанами и лаундж-зонами у бассейна. Резидентам также доступны велнес-центр, тренажёрный зал, зона йоги и зона Pilates. В перечень фитнес-услуг входят персональные тренеры. Лаундж на крыше создаёт ещё одно общее пространство в комплексе. Сервис и функции доступа включают valet parking, консьерж-сервис, контролируемый доступ и круглосуточную охрану. Бассейны, велнес- и фитнес-инфраструктуру дополняют сады и многофункциональные помещения. Среди удобств проекта также указан infinity pool. Эти объекты сочетаются с автоматизацией дома в резиденциях и сервисом консьержа в комплексе.\n\nРасположение в Business Bay и места поблизости\n\nThe Sterling расположен в Business Bay, между Burj Khalifa District и Dubai Water Canal. Cinema City at Address Dubai Mall находится в 0,6 км, а Kidzania — в 0,7 км. PVRK и Dubai Ice Rink расположены в 0,9 км каждый. Reel Cinemas at Dubai Mall и Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находятся в 1,0 км каждый. Bay Avenue Park расположен в 1,5 км от проекта, а Action Park Business Bay и The Block — в 1,6 км каждый. The Track Meydan Golf находится в 4,2 км. Среди ближайших объектов повседневной инфраструктуры — Bay Market at Reva by Damac, Yume и Tanatan at Ramee Dream Hotel, а также Avenue One at Art 14: каждый расположен в 0,1 км.\n\nГотовность и информация о покупке\n\nThe Sterling завершён и готов к заселению. Зафиксированная готовность составляет 100%, а завершение датировано 24 мая 2023 года. Проект был начат 21 января 2009 года. Текущая стартовая цена составляет AED 1.9 million. Детали плана оплаты предоставляются по запросу. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут выбрать доступный тип: студию, апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями либо пентхаус с четырьмя спальнями. Завершённый статус проекта означает, что здание, жилая коллекция и заявленные объекты инфраструктуры представлены как готовые, а не находящиеся на стадии строительства.\n\nДевелопер\n\nДевелопером The Sterling выступает OMNIYAT. В работе компании используются коллаборации с архитекторами и дизайнерами, включая Zaha Hadid Architects, Foster + Partners, Gilles & Boissier и Vladimir Djurovic Landscape Architecture. Некоторые комплексы OMNIYAT управляются Dorchester Collection. В The Sterling проект объединяет дизайн двух башен с хромированным покрытием и выбор студий, апартаментов и пентхаусов с четырьмя спальнями. Проект расположен в Business Bay и завершён; в нём зафиксировано 287 резиденций. Для резидентов предусмотрены valet parking, консьерж-сервис, контролируемый доступ, круглосуточная охрана, бассейны, велнес-центр, тренажёрный зал, зоны йоги и Pilates, а также лаундж на крыше.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Sterling?","a":"Девелопером The Sterling является OMNIYAT."},{"q":"Где расположен The Sterling?","a":"The Sterling расположен в Business Bay, между Burj Khalifa District и Dubai Water Canal."},{"q":"Завершён ли The Sterling?","a":"Да. The Sterling завершён, готов к заселению, а 24 мая 2023 года его готовность была зафиксирована на уровне 100%."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в The Sterling?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в The Sterling?","a":"Стоимость начинается от AED 1.9 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Sterling?","a":"Детали плана оплаты предоставляются по запросу."},{"q":"Какие удобства предлагает The Sterling?","a":"Среди удобств — бассейны, кабаны у бассейна, велнес-центр, тренажёрный зал, зоны йоги и Pilates, лаундж на крыше, консьерж-сервис, valet parking и круглосуточная охрана."},{"q":"Что находится рядом с The Sterling?","a":"Cinema City at Address Dubai Mall находится в 0.6 km, Kidzania — в 0.7 km, а Dubai Ice Rink — в 0.9 km. Bay Avenue Park расположен в 1.5 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40733.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sterling__wp40733__pdf-gallery-037.webp","width":1654,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sterling__wp40733__pdf-gallery-009.webp","width":1654,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sterling__wp40733__pdf-gallery-005.webp","width":1654,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sterling__wp40733__pdf-gallery-027.webp","width":1654,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sterling__wp40733__pdf-gallery-036.webp","width":1654,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sterling__wp40733__pdf-gallery-045.webp","width":1654,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sterling__wp40733__pdf-gallery-030.webp","width":1654,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sterling__wp40733__pdf-gallery-044.webp","width":1654,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sterling__wp40733__pdf-gallery-031.webp","width":1654,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sterling__wp40733__pdf-gallery-033.webp","width":1654,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sterling__wp40733__pdf-gallery-014.webp","width":1654,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sterling__wp40733__pdf-gallery-042.webp","width":1654,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sterling__wp40733__pdf-gallery-013.webp","width":1654,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sterling__wp40733__pdf-gallery-016.webp","width":1654,"height":1064,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sterling__wp40733__pdf-gallery-017.webp","width":1654,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sterling__wp40733__pdf-gallery-018.webp","width":1654,"height":1064,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sterling__wp40733__pdf-gallery-059.webp","width":1654,"height":1064,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sterling__wp40733__pdf-gallery-056.webp","width":1654,"height":1064,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sterling__wp40733__pdf-gallery-057.webp","width":1654,"height":1064,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sterling__wp40733__pdf-gallery-058.webp","width":1654,"height":1064,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sterling__wp40733__pdf-gallery-051.webp","width":1654,"height":1064},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sterling__wp40733__pdf-gallery-060.webp","width":929,"height":697},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sterling__wp40733__pdf-gallery-052.webp","width":1654,"height":1064},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sterling__wp40733__pdf-gallery-053.webp","width":1654,"height":1064},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sterling__wp40733__pdf-gallery-054.webp","width":1654,"height":1064}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-sterling-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-sterling-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":40739,"type":"project","lang":"ru","name":"Trillionaire Residences by Binghatti","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/trillionaire-residences-by-binghatti-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/trillionaire-residences-by-binghatti-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/trillionaire-residences-by-binghatti-business-bay/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18417,"lng":55.28053},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-01-23"},"dld":{"project_number":"2643","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":369,"inspections":[{"date":"2023-07-04","completion_percent":20.08},{"date":"2023-12-27","completion_percent":30.07},{"date":"2023-12-27","completion_percent":30.07},{"date":"2025-01-23","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":423,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27446,"resale_share_pct":15,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":34,"gross_yield_pct":6.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":274,"median_price_aed":1400000,"median_size_sqm":51,"aed_per_sqm":27451},{"type":"1 bedroom","deals":67,"median_price_aed":2000000,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":29412},{"type":"2 bedrooms","deals":74,"median_price_aed":3000000,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":23810}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":423,"last_12m":{"n":34,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":24826,"median_aed_sqft":2306,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":53,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":25200,"median_aed_sqft":2341,"resale_share_pct":53},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":54,"median_price_aed":1605737,"median_aed_sqm":28973,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":305,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":27413,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":44,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":28848,"resale_share_pct":98},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":1320000,"median_aed_sqm":22678,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":2676980,"median_aed_sqm":30711,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":1640000,"median_aed_sqm":32341,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":25809,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":2441710,"median_aed_sqm":25911,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1265000,"median_aed_sqm":25124,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1111000,"median_aed_sqm":22026,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":51,"price_aed":1011468,"aed_per_sqm":19844,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":51,"price_aed":1111000,"aed_per_sqm":21797,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.3,"price_aed":1085000,"aed_per_sqm":22026,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":51.9,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":21195,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.7,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":22678,"market":"resale"},{"date":"2026-06-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.7,"price_aed":1328000,"aed_per_sqm":26710,"market":"resale"},{"date":"2026-06-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.4,"price_aed":1265000,"aed_per_sqm":25124,"market":"resale"},{"date":"2026-04-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.5,"price_aed":1073000,"aed_per_sqm":21252,"market":"resale"}]},"rent":{"records":243,"last_12m":{"n":148,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1724},"by_year":[{"period":"2025","n":127,"median_annual_rent_aed":113100,"median_rent_aed_sqm_year":1926},{"period":"2026","n":116,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1667}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_annual_rent_aed":825000,"median_rent_aed_sqm_year":5484},{"period":"2025-Q2","n":28,"median_annual_rent_aed":192000,"median_rent_aed_sqm_year":2103},{"period":"2025-Q3","n":44,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1635},{"period":"2025-Q4","n":51,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1961},{"period":"2026-Q1","n":30,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1966},{"period":"2026-Q2","n":31,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1779},{"period":"2026-Q3","n":41,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":1439},{"period":"2026-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1605}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":52.4,"annual_rent_aed":84000,"aed_per_sqm_year":1605},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":67.9,"annual_rent_aed":117500,"aed_per_sqm_year":1731},{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.8,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":1418},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":58.3,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":2230}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1700000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":369},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Health club","Yacht club"],"description":"Trillionaire Residences by Binghatti — готовый жилой и торговый проект от Binghatti Developers в Business Bay, рядом с Dubai Water Canal. Проект, состоящий из одного здания, был завершён 30 June 2024 и достиг 100% готовности. В жилом фонде представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nTrillionaire Residences by Binghatti включает два подземных уровня, первый этаж, три подиумных уровня, 19 жилых этажей и этаж на крыше. Это одно здание с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Проект объединяет жилые помещения и шесть магазинов. В комплексе предусмотрено 362 жилых объекта: 239 студий, 59 апартаментов с одной спальней и 64 апартамента с двумя спальнями. Площадь участка составляет 4,705.32 square metres, что эквивалентно 50,648 square feet. Комплекс расположен рядом с Dubai Water Canal; среди заявленных характеристик указаны виды на Dubai Water Canal.\n\nКоллекция апартаментов\n\nВ Trillionaire Residences by Binghatti представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Основную часть жилого фонда составляют студии — 239 из 362 резиденций. Также предусмотрено 59 апартаментов с одной спальней и 64 апартамента с двумя спальнями. Каждый из этих трёх типов входит в завершённую жилую часть проекта. В здании также расположены шесть торговых магазинов, отдельно от 362 резиденций. Покупатели, рассматривающие студию, апартаменты с одной или двумя спальнями, могут выбрать тип объекта в соответствии с необходимым количеством спален в рамках определённой коллекции апартаментов проекта.\n\nУдобства и общие пространства\n\nСреди удобств проекта — оздоровительный клуб и яхт-клуб. Отдельный этаж оздоровительного клуба входит в число заявленных преимуществ комплекса. Эти объекты расположены в жилом и торговом здании рядом с Dubai Water Canal. Конфигурация здания включает три подиумных уровня и этаж на крыше в дополнение к жилым этажам, первому этажу и двум подземным уровням. Набор удобств проекта сосредоточен вокруг оздоровительного клуба и яхт-клуба, предусмотренных в Trillionaire Residences by Binghatti.\n\nBusiness Bay и ближайшие места\n\nTrillionaire Residences by Binghatti расположен в Business Bay, рядом с Dubai Water Canal. The Fountains at Dubai Mall находятся в 1,4 км, Kidzania — в 1,2 км, а PVRK — в 1,4 км. Action Park Business Bay расположен в 1,4 км от проекта, Bay Avenue Park — в 1,6 км, а The Block — в 1,9 км. Среди ближайших кинотеатров: Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount и Cinema City at Address Dubai Mall, оба в 1,2 км, а также Reel Cinemas at Dubai Mall в 1,5 км. The Track Meydan Golf находится в 4,0 км от комплекса.\n\nЦена, оплата и готовность\n\nЦены в Trillionaire Residences by Binghatti начинаются от AED 1,700,000. Проект обозначен как готовый к заселению, а его статус строительства — завершён; зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%. Указанная дата завершения — 30 June 2024, после даты начала проекта 1 January 2023. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Указанный заголовок плана оплаты — «Call us», а значение первого взноса — 0. Завершённый статус позволяет покупателям рассматривать резиденции в функционирующем готовом комплексе, а не в проекте на стадии строительства.\n\nBinghatti Developers\n\nЗастройщиком Trillionaire Residences by Binghatti является Binghatti Developers. Компания основана в 2008 и имеет в портфеле более 40 проектов. В её портфель входят Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. В Trillionaire Residences by Binghatti компания Binghatti Developers реализовала жилой и торговый проект рядом с Dubai Water Canal в Business Bay. Завершённый комплекс объединяет 362 жилых объекта, шесть магазинов, оздоровительный клуб и яхт-клуб в одном здании.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Trillionaire Residences by Binghatti?","a":"Застройщиком Trillionaire Residences by Binghatti является Binghatti Developers."},{"q":"Где расположен Trillionaire Residences by Binghatti?","a":"Проект расположен в Business Bay, рядом с Dubai Water Canal."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Trillionaire Residences by Binghatti?","a":"В жилой коллекции представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В комплексе предусмотрено 239 студий, 59 апартаментов с одной спальней и 64 апартамента с двумя спальнями."},{"q":"Сколько стоят апартаменты в Trillionaire Residences by Binghatti?","a":"Стартовые цены — от AED 1,700,000."},{"q":"Завершён ли Trillionaire Residences by Binghatti?","a":"Да. Проект завершён, а зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Trillionaire Residences by Binghatti?","a":"Указанная дата завершения — 30 June 2024. Проект готов к заселению."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Trillionaire Residences by Binghatti?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Указанное значение первого взноса — 0."},{"q":"Какие удобства есть в Trillionaire Residences by Binghatti?","a":"В комплексе предусмотрены оздоровительный клуб, этаж оздоровительного клуба и яхт-клуб."},{"q":"Что находится рядом с Trillionaire Residences by Binghatti?","a":"Kidzania находится в 1.2 km, The Fountains at Dubai Mall — в 1.4 km, а Bay Avenue Park — в 1.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillionaire-residences-by-binghatti__wp40737__pdf-gallery-020.webp","width":999,"height":867},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillionaire-residences-by-binghatti__wp40737__pdf-gallery-004.webp","width":1374,"height":908,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillionaire-residences-by-binghatti__wp40737__pdf-gallery-025.webp","width":705,"height":866,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillionaire-residences-by-binghatti__wp40737__pdf-gallery-008.webp","width":1373,"height":867,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillionaire-residences-by-binghatti__wp40737__pdf-gallery-005.webp","width":1374,"height":908,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillionaire-residences-by-binghatti__wp40737__pdf-gallery-011.webp","width":1374,"height":866,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillionaire-residences-by-binghatti__wp40737__pdf-gallery-009.webp","width":1374,"height":866,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillionaire-residences-by-binghatti__wp40737__pdf-gallery-012.webp","width":1374,"height":866,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillionaire-residences-by-binghatti__wp40737__pdf-gallery-014.webp","width":1374,"height":866,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillionaire-residences-by-binghatti__wp40737__pdf-gallery-015.webp","width":1374,"height":866,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillionaire-residences-by-binghatti__wp40737__pdf-gallery-006.webp","width":1397,"height":866,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillionaire-residences-by-binghatti__wp40737__pdf-gallery-010.webp","width":1374,"height":866,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":99955,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-trillionaire-residences-by-binghatti-business-bay-91101-ru/"},{"id":100074,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-trillionaire-residences-by-binghatti-business-bay-126839-ru/"},{"id":100096,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-trillionaire-residences-by-binghatti-business-bay-128455-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/trillionaire-residences-by-binghatti-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/trillionaire-residences-by-binghatti-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40743,"type":"project","lang":"ru","name":"Urban Oasis by Missoni","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/urban-oasis-by-missoni-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/urban-oasis-by-missoni-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/urban-oasis-by-missoni-business-bay/"},"developer":{"name":"Dar Al Arkan","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dar-al-arkan-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.184429,"lng":55.259298},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-06-27"},"dld":{"project_number":"2007","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":467,"inspections":[{"date":"2018-06-20","completion_percent":2.95},{"date":"2018-10-31","completion_percent":6.74},{"date":"2019-03-05","completion_percent":7.91},{"date":"2019-10-03","completion_percent":10.08},{"date":"2020-09-17","completion_percent":16.47},{"date":"2021-03-08","completion_percent":23.69},{"date":"2021-06-17","completion_percent":27.08},{"date":"2021-10-20","completion_percent":33.77},{"date":"2022-02-17","completion_percent":44.16},{"date":"2022-07-18","completion_percent":61.81},{"date":"2022-11-24","completion_percent":80.16},{"date":"2023-03-29","completion_percent":87.03},{"date":"2023-10-05","completion_percent":92.02},{"date":"2023-10-05","completion_percent":92.02},{"date":"2024-06-27","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":714,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20784,"resale_share_pct":19,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":35,"gross_yield_pct":6.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":113,"median_price_aed":884702,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":22685},{"type":"1 bedroom","deals":246,"median_price_aed":1198327,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":17119},{"type":"2 bedrooms","deals":283,"median_price_aed":2206387,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":21421},{"type":"3 bedrooms","deals":68,"median_price_aed":4870405,"median_size_sqm":177,"aed_per_sqm":27516}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":714,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":23272,"median_aed_sqft":2162,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":86,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":23541,"median_aed_sqft":2187,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2018","n":74,"median_price_aed":1135634,"median_aed_sqm":16547,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":27,"median_price_aed":1159542,"median_aed_sqm":17253,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":10,"median_price_aed":1313448,"median_aed_sqm":19076,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":215,"median_price_aed":1345508,"median_aed_sqm":18675,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":85,"median_price_aed":2187043,"median_aed_sqm":21401,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":111,"median_price_aed":2160491,"median_aed_sqm":23746,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":84,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":22948,"resale_share_pct":37},{"period":"2025","n":86,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":23571,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":23133,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":22,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":23830,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":24,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":24130,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_price_aed":2225000,"median_aed_sqm":23481,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":2260000,"median_aed_sqm":23483,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":23333,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":22553,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.2,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":20231,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.7,"price_aed":2633890,"aed_per_sqm":23167,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.4,"price_aed":1035000,"aed_per_sqm":26289,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.6,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":17867,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.9,"price_aed":2325000,"aed_per_sqm":21348,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.1,"price_aed":990000,"aed_per_sqm":25333,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":176.7,"price_aed":4900000,"aed_per_sqm":27726,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.3,"price_aed":2540000,"aed_per_sqm":20114,"market":"resale"}]},"rent":{"records":432,"last_12m":{"n":211,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1455},"by_year":[{"period":"2024","n":57,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1616},{"period":"2025","n":197,"median_annual_rent_aed":118000,"median_rent_aed_sqm_year":1490},{"period":"2026","n":178,"median_annual_rent_aed":114000,"median_rent_aed_sqm_year":1422}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":61,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1486},{"period":"2025-Q2","n":35,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1472},{"period":"2025-Q3","n":42,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1422},{"period":"2025-Q4","n":59,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1552},{"period":"2026-Q1","n":69,"median_annual_rent_aed":114000,"median_rent_aed_sqm_year":1570},{"period":"2026-Q2","n":33,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1281},{"period":"2026-Q3","n":50,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1371},{"period":"2026-Q4","n":26,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1575}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":58.4,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1883},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.6,"annual_rent_aed":74000,"aed_per_sqm_year":1242},{"date":"2026-10-22","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":102.3,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1271},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.1,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1215}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1015936},"payment_plan":{"split":"40% Post Handover","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 30%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":467},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 BEDROOM","bedrooms":3,"size_sqft_min":1916,"size_sqft_max":1916},{"label":"4 BEDROOM","bedrooms":4,"size_sqft_min":3113,"size_sqft_max":7385}],"amenities":["Infinity swimming pool","Gym","Grand lobby"],"description":"Urban Oasis by Missoni — готовая жилая башня на Dubai Canal в Business Bay, построенная Dar Al Arkan. Проект на 467 резиденций готов к заселению и достиг 100% готовности 27 June 2024. В нём представлены апартаменты и пентхаусы с интерьерами от Missoni Home.\n\nБашня и интерьеры Missoni\n\nUrban Oasis by Missoni — 38-этажная жилая башня непосредственно на Dubai Canal. В здании предусмотрены один подземный уровень, первый этаж, три подиумных уровня, 34 этажа, крыша и один верхний уровень крыши. Интерьеры разработаны Missoni Home и вдохновлены фирменными зигзагообразными мотивами, полосами, волнами, геометрическими формами и цветочными жаккардовыми узорами бренда. Из проекта открываются виды на канал и город. В просторном лобби использованы зигзагообразные узоры, геометрические формы и лоскутные дизайны Missoni. В башне 467 резиденций, её строительство завершено 27 June 2024.\n\nКоллекция резиденций\n\nКоллекция включает студии, апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаусы. Площадь резиденций с тремя спальнями начинается от 1,916 кв. фут. Площадь резиденций с четырьмя спальнями составляет от 3,113 кв. фут до 7,385 кв. фут. В пентхаусах предусмотрены частные лифты, закрытые кухни, ванные комнаты en-suite и панорамные 360-degree виды на Dubai Canal и город. Для резиденций с тремя и четырьмя спальнями предусмотрены частные лифты с прямым входом в дом. Все резиденции входят в линейку брендированных резиденций Missoni в Urban Oasis by Missoni.\n\nПространства с удобствами\n\nНа подиуме расположен инфинити-бассейн площадью 800 кв. м, огибающий три четверти площади этажа. Urban Oasis by Missoni также предлагает тренажёрный зал и просторное лобби. Тренажёрный зал оснащён оборудованием для занятий, а лобби оформлено узорами Missoni и декоративными элементами. Инфинити-бассейн расположен на подиумном уровне 38-этажной башни. Эти общие пространства дополняют расположение башни на Dubai Canal и концепцию интерьеров Missoni Home.\n\nРасположение у Dubai Canal в Business Bay\n\nUrban Oasis by Missoni расположен непосредственно на Dubai Canal в Business Bay. До Downtown Dubai и The Dubai Mall — по пять минут от проекта, до Jumeirah Beach — семь минут. Dubai Marina и Dubai International Airport находятся в 17 минутах, а Expo 2020 — в 30 минутах. Action Park Business Bay расположен в 0,8 км, Bay Avenue Mall & Park — в 1,0 км, а Bay Avenue Park — в 1,1 км. До Safa Park — 1,4 км, а Boxpark и Roxy Cinema at Boxpark находятся в 2,0 км.\n\nЦена и план оплаты\n\nСтартовая цена Urban Oasis by Missoni составляет AED 1,015,936. План оплаты начинается с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 20% выплачиваются в период строительства, затем 30% — при передаче ключей при 100% готовности. Оставшиеся 40% выплачиваются после передачи ключей в течение 24 months. Эта структура представлена как план оплаты 40% после передачи ключей. Urban Oasis by Missoni готов к заселению: проект отмечен как завершённый и готовый на 100%.\n\nDar Al Arkan\n\nDar Al Arkan — девелопер Urban Oasis by Missoni. Компания основана в 1994 и является саудовским девелопером недвижимости, работающим на международном уровне через своё подразделение Dar Global, зарегистрированное на Лондонской бирже. Среди проектов брендированных резиденций Dar Al Arkan в Dubai — Urban Oasis by Missoni, DaVinci Tower by Pagani и W Residences Dubai Downtown. Urban Oasis by Missoni — жилой проект на Dubai Canal в Business Bay с интерьерами Missoni Home, апартаментами и пентхаусами. В завершённой башне насчитывается 467 резиденций.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Urban Oasis by Missoni?","a":"Девелопером Urban Oasis by Missoni является Dar Al Arkan. Компания была основана в 1994."},{"q":"Где расположен Urban Oasis by Missoni?","a":"Urban Oasis by Missoni расположен непосредственно на Dubai Canal в Business Bay. До Downtown Dubai и The Dubai Mall — по пять минут."},{"q":"Завершён ли Urban Oasis by Missoni?","a":"Да. Проект завершён, готов к заселению и достиг 100% готовности 27 June 2024."},{"q":"Какова стартовая цена Urban Oasis by Missoni?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,015,936."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Urban Oasis by Missoni?","a":"План предусматривает 10% при бронировании, 20% в период строительства, 30% при передаче ключей и 40% после передачи ключей в течение 24 months."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Urban Oasis by Missoni?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной—четырьмя спальнями, а также пентхаусы. Площадь резиденций с тремя спальнями начинается от 1,916 sq ft, а с четырьмя спальнями составляет от 3,113 до 7,385 sq ft."},{"q":"Какие удобства есть в Urban Oasis by Missoni?","a":"В башне есть инфинити-бассейн на подиуме, тренажёрный зал и просторное лобби. Площадь бассейна составляет 800 sq m."},{"q":"Что находится рядом с Urban Oasis by Missoni?","a":"Action Park Business Bay находится в 0.8 km, а Bay Avenue Mall & Park — в 1.0 km. Jumeirah Beach расположен в семи минутах от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-oasis-by-missoni__wp40741__pdf-gallery-008.webp","width":1338,"height":1444},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-oasis-by-missoni__wp40741__pdf-gallery-017.webp","width":1184,"height":1340,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-oasis-by-missoni__wp40741__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-oasis-by-missoni__wp40741__pdf-gallery-021.webp","width":1180,"height":1343,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-oasis-by-missoni__wp40741__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-oasis-by-missoni__wp40741__pdf-gallery-018.webp","width":1184,"height":1340,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-oasis-by-missoni__wp40741__pdf-gallery-020.webp","width":1183,"height":1340,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-oasis-by-missoni__wp40741__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-oasis-by-missoni__wp40741__pdf-gallery-013.webp","width":1184,"height":1344,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-oasis-by-missoni__wp40741__pdf-gallery-011.webp","width":1187,"height":1439,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-oasis-by-missoni__wp40741__pdf-gallery-014.webp","width":1184,"height":1343,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-oasis-by-missoni__wp40741__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-oasis-by-missoni__wp40741__pdf-gallery-019.webp","width":1182,"height":1342,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-oasis-by-missoni__wp40741__pdf-gallery-024.webp","width":1184,"height":1174,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-oasis-by-missoni__wp40741__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-oasis-by-missoni__wp40741__pdf-gallery-015.webp","width":1184,"height":1342,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-oasis-by-missoni__wp40741__pdf-gallery-016.webp","width":1183,"height":1342,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-oasis-by-missoni__wp40741__pdf-gallery-023.webp","width":1215,"height":1176,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-oasis-by-missoni__wp40741__pdf-gallery-025.webp","width":904,"height":1026}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/urban-oasis-by-missoni-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/urban-oasis-by-missoni-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40747,"type":"project","lang":"ru","name":"Velor Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/velor-tower-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/velor-tower-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/velor-tower-business-bay/"},"developer":{"name":"Ginco Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ginco-properties-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.191434,"lng":55.284023},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-02-12"},"dld":{"project_number":"3392","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":52,"inspections":[{"date":"2025-02-12","completion_percent":0}]},"prices":{"starting_price_aed":82500000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":52},"amenities":["EV Charging Stations","Visitor Parking","Ample Parking Space","Rooftop Infinity Pool","Fitness Center","Outdoor Yoga","Gym","Spa & Sauna","Mini Golf","Zen Area","Zen Garden","Zen Lounge","Kids Play Area","Female Spa","Male Spa","Family-Friendly Spaces","BBQ Area","Outdoor Recreation Spaces","Cafés","Executive Lounge","Restaurants","Kids Pool","Valet Service","Concierge Service","Porter Service","Dedicated Delivery Area","Chef on Demand","Laundry on Demand"],"description":"Velor Tower — жилой и коммерческий проект на 52 объекта от Ginco Properties в Business Bay, Dubai. В здании предусмотрены 2 подземных уровня, первый этаж, три подиумных уровня, 28 этажей, сервисный этаж и уровень на крыше. Проект активен, степень готовности составляет 0%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nПроект и архитектура\n\nVelor Tower спроектирован как однозданийный проект в Business Bay. Композиция включает два подземных уровня, первый этаж, три подиумных уровня, 28 этажей, сервисный этаж и уровень на крыше. Внешний дизайн отличается плавными линиями, выразительными контурами и панорамными окнами, а ресепшен оформлен окнами от пола до потолка, фактурной отделкой и отдельной зоной ресепшен. Лифтовой холл спроектирован с акцентом на приватность на пути от входа к резиденциям. Расположение здания — в Business Bay, многофункциональном районе вдоль Dubai Canal с жилыми башнями, офисными зданиями, набережными и внутренней дорожной сетью.\n\nАпартаменты и внутренняя отделка\n\nVelor Tower включает апартаменты с открытыми планировками, большими окнами и наполненными светом жилыми пространствами. В интерьерах предусмотрены изготовленные на заказ шкафы, премиальные каменные столешницы и ванные комнаты в стиле спа. Спецификация кухни включает бытовую технику; в дизайне представлены как парадная кухня, так и сервисная кухня. В показанных для проекта интерьерах также предусмотрены скрытые кладовые, встроенные секции туалетных столиков, прачечная зона и кабинет в мастер-спальне. Все 52 объекта составляют полный объём проекта. Проект позиционируется как жилой и коммерческий, при этом апартаменты являются его жилой составляющей.\n\nВелнес, досуг и семейная инфраструктура\n\nПанорамный бассейн на крыше — ключевой объект досуга Velor Tower. Велнес-инфраструктура включает фитнес-центр, тренажёрный зал, пространство для йоги на открытом воздухе, спа и сауну, а также отдельные женские и мужские спа-зоны. Для отдыха на открытом воздухе предусмотрены мини-гольф, дзен-зона, дзен-сад и дзен-лаундж. Семейная инфраструктура включает детский бассейн, детскую игровую площадку, пространства для семейного отдыха, зону BBQ и дополнительные зоны отдыха на открытом воздухе. К пространствам для питания и общения относятся кафе, рестораны и представительский лаундж. Среди заявленных удобств проекта — станции зарядки EV, гостевая парковка и просторная парковочная зона.\n\nСервисы для резидентов и входная группа\n\nВ Velor Tower предусмотрены услуги валет-парковки, консьержа и портье. Для обслуживания доставок в здании запланирована отдельная зона доставки, а в перечень услуг входят услуги шеф-повара и прачечной по запросу. Входная группа включает ресепшен и лифтовой холл, а парковочная инфраструктура — гостевую парковку и станции зарядки EV. Среди объектов для питания и общения в проекте также представлены кафе, рестораны и представительский лаундж. Эти сервисы дополняют велнес-, рекреационные и семейные удобства здания.\n\nРасположение в Business Bay и ближайшие объекты\n\nVelor Tower расположен в Business Bay, на центральной городской оси Dubai рядом с Dubai Canal. В качестве направлений в пяти минутах от проекта указаны Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, Dubai Canal, City Walk и Bay Avenue Mall & Park. DIFC, J1 Beach, Burj Al Arab и Mall of the Emirates находятся в 10 минутах, а Palm Jumeirah, Dubai Marina и Dubai International Airport — в 15 минутах. Business Bay обслуживается Dubai Metro Red Line и связан с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road через местную сеть магистральных дорог.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nVelor Tower предлагается с планом оплаты 60/40. Структура платежей предусматривает 20% при бронировании, затем 40% в период строительства и 40% при передаче ключей. Запланированный срок передачи ключей — Q4 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 1 November 2027. Velor Tower активен, зафиксированная степень готовности составляет 0%. Стартовая цена — AED 82,500,000.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Velor Tower выступает Ginco Properties. Ginco Properties входит в GINCO Group, основанную в 1975 году Gheyath Mohammad Gheyath. Заявленная история группы насчитывает более 45 лет и включает работу над меняющимся силуэтом городов региона. Velor Tower — проект Ginco Properties в Business Bay, объединяющий жилые апартаменты, коммерческое использование здания, удобства для резидентов и сервисы по запросу в рамках одного проекта на 52 объекта.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Velor Tower?","a":"Девелопером Velor Tower является Ginco Properties, входящая в GINCO Group."},{"q":"Где расположен Velor Tower?","a":"Velor Tower расположен в Business Bay, Dubai, вдоль Dubai Canal."},{"q":"Какова стартовая цена в Velor Tower?","a":"Стартовая цена составляет AED 82,500,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Velor Tower?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Velor Tower?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 1 November 2027."},{"q":"Каков статус готовности Velor Tower?","a":"Velor Tower активен, зафиксированная степень готовности составляет 0%."},{"q":"Сколько объектов в Velor Tower?","a":"Velor Tower включает 52 объекта в одном здании."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Velor Tower?","a":"Инфраструктура включает панорамный бассейн на крыше, фитнес-центр, тренажёрный зал, спа и сауну, мини-гольф, детский бассейн и игровую площадку, зону BBQ, дзен-пространства, кафе и рестораны."},{"q":"Что находится рядом с Velor Tower?","a":"Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera, Dubai Canal, City Walk и Bay Avenue Mall & Park указаны в пяти минутах от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-048.webp","width":775,"height":792},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-037.webp","width":1224,"height":792,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-046.webp","width":830,"height":1073,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-011-1.webp","width":1648,"height":1066,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-014.webp","width":1635,"height":1058,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-028.webp","width":1224,"height":792,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-040.webp","width":1224,"height":792,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-003-1.webp","width":1668,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-015.webp","width":1633,"height":1057,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-022.webp","width":1224,"height":793,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-034.webp","width":1224,"height":792,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-050.webp","width":960,"height":540,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-012.webp","width":1646,"height":1066,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-035.webp","width":1224,"height":792,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-047.webp","width":927,"height":792,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-004.webp","width":1661,"height":1076,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-007-1.webp","width":1661,"height":1074,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-008-1.webp","width":1656,"height":1074,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-005.webp","width":1654,"height":1070,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-030.webp","width":1224,"height":792,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-013.webp","width":1646,"height":1065,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-049.webp","width":754,"height":792,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-002.webp","width":1670,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-004-1.webp","width":1667,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-025.webp","width":1223,"height":793,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-041.webp","width":1224,"height":792,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-003.webp","width":1662,"height":1076,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-007.webp","width":1572,"height":1018,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velor-tower__wp40745__pdf-gallery-023.webp","width":1225,"height":792,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/velor-tower-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/velor-tower-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":40751,"type":"project","lang":"ru","name":"West Bay Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/west-bay-tower-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/west-bay-tower-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/west-bay-tower-business-bay/"},"developer":{"name":"Orion","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/orion-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18540764,"lng":55.25973892},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Active","completion_percent":82.51,"last_inspection":"2026-04-20"},"dld":{"project_number":"1701","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":253,"inspections":[{"date":"2016-10-20","completion_percent":0.1},{"date":"2017-11-19","completion_percent":1.1},{"date":"2018-01-29","completion_percent":1.42},{"date":"2018-04-09","completion_percent":3.64},{"date":"2018-07-18","completion_percent":7.98},{"date":"2019-01-21","completion_percent":9.2},{"date":"2019-07-14","completion_percent":9.6},{"date":"2019-11-27","completion_percent":10.08},{"date":"2020-05-27","completion_percent":14.15},{"date":"2020-10-14","completion_percent":18.83},{"date":"2020-12-27","completion_percent":21.28},{"date":"2021-05-31","completion_percent":22.11},{"date":"2021-09-19","completion_percent":25.08},{"date":"2022-07-20","completion_percent":27.19},{"date":"2022-11-24","completion_percent":30.11},{"date":"2023-03-17","completion_percent":33.91},{"date":"2023-08-01","completion_percent":38.52},{"date":"2024-02-13","completion_percent":48},{"date":"2024-11-11","completion_percent":57.2},{"date":"2025-04-11","completion_percent":62.28},{"date":"2025-09-11","completion_percent":76.59},{"date":"2026-01-28","completion_percent":78.47},{"date":"2026-04-20","completion_percent":82.51}],"pace":{"percent_per_month":0.82,"basis_from":"2025-09-11","basis_to":"2026-04-20","projected_completion":"2028-02-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":170,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13641,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":29,"deals_last_12m":26,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":35,"median_price_aed":906000,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":14381},{"type":"2 bedrooms","deals":97,"median_price_aed":1380000,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":13143},{"type":"3 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":2250000,"median_size_sqm":170,"aed_per_sqm":13235}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":170,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":16532,"median_aed_sqft":1536,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":35,"median_price_aed":1401487,"median_aed_sqm":12862,"median_aed_sqft":1195,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":23,"median_price_aed":908000,"median_aed_sqm":13812,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":10,"median_price_aed":1275191,"median_aed_sqm":13833,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":3,"median_price_aed":1466400,"median_aed_sqm":13602,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":36,"median_price_aed":781950,"median_aed_sqm":6997,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":8,"median_price_aed":1323190,"median_aed_sqm":10764,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":34,"median_price_aed":1935343,"median_aed_sqm":18183,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":36,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":14138,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":17922,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":1358000,"median_aed_sqm":14130,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":12794,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":1401487,"median_aed_sqm":12528,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":16747,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":1846000,"median_aed_sqm":16372,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":2480000,"median_aed_sqm":19439,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":16532,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":15695,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.5,"price_aed":1137000,"aed_per_sqm":18183,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.6,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":15695,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.5,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":15177,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":169.8,"price_aed":3600000,"aed_per_sqm":21206,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":169.2,"price_aed":3600000,"aed_per_sqm":21277,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":169.2,"price_aed":3600000,"aed_per_sqm":21277,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":169.2,"price_aed":3600000,"aed_per_sqm":21277,"market":"primary"},{"date":"2026-06-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":169.2,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":13298,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1245000},"payment_plan":{"split":"50/50, 5 Years Post-Handover","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 31%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 50%"},"building":{"units":253},"description":"West Bay Tower — жилое здание от Orion в Business Bay, включающее 253 единицы. Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 82.51%. В здании предусмотрены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями; конфигурация включает четыре подземных уровня, первый этаж, 34 этажа и два уровня на крыше.\n\nПроект\n\nWest Bay Tower — отдельно стоящее жилое здание в Business Bay на 253 единицы. Зафиксированная конфигурация — 4B+G+34+2R: четыре подземных уровня, первый этаж, 34 этажа и два уровня на крыше, с внутренней и внешней отделкой. В здании также предусмотрены три подиумных этажа парковки, технический этаж и этаж со спа на крыше. На первом этаже размещено коммерческое помещение заявленной площадью 1,647 кв. фут. Зафиксированная общая площадь проекта составляет 24,841.17. Девелопером West Bay Tower выступает Orion, а датой начала проекта указано 1 January 2016.\n\nАпартаменты и типы резиденций\n\nЖилая коллекция West Bay Tower включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленные площади апартаментов варьируются от 596 кв. фут. до 2,523 кв. фут. Общее количество в 253 единицы относится к жилому фонду проекта, при этом отдельное коммерческое помещение на первом этаже является частью здания. Такой выбор включает как компактные студии, так и более просторные резиденции с тремя спальнями по одному адресу в Business Bay. West Bay Tower — жилое здание, а не проект вилл или таунхаусов: все резиденции расположены в его высотной структуре.\n\nУдобства и инфраструктура здания\n\nВ West Bay Tower предусмотрены бассейн на крыше, тренажёрный зал и этаж со спа на крыше. Среди заявленных оздоровительных объектов — фитнес-клуб, спа, сауна и парная. В здании также есть инфинити-бассейн, лаунж и зона для барбекю. Меры безопасности и эксплуатационные услуги включают круглосуточную охрану, CCTV и управление техническим обслуживанием. Среди доступных сервисов здания указана услуга парковщика. В дополнение к четырём подземным уровням в проекте предусмотрены три подиумных этажа парковки. Также среди объектов проекта перечислены высокоскоростные лифты, прогулочная зона и игровая зона для детей.\n\nРасположение в Business Bay\n\nWest Bay Tower расположен в Business Bay — многофункциональном районе на Dubai Canal. Action Park Business Bay находится в 0,4 км от башни, а Bay Avenue Mall & Park и Bay Avenue Park — в 0,8 км каждый. Dubai Bowling Center расположен в 1,3 км, а Fountains at Dubai Mall — в 1,7 км. Safa Park находится в 1,8 км от проекта. Reel Cinemas at Dubai Mall расположен в 2,1 км, а Cinema City at Address Dubai Mall и Roxy Cinema at Boxpark — в 2,2 км каждый. Время в пути до Dubai Mall от проекта указано как девять минут.\n\nСтруктура оплаты и график проекта\n\nПлан оплаты представлен в формате 50/50 с пятилетним периодом после передачи ключей. Указанные платежи включают 10% при бронировании, 31% в ходе строительства, 10% при передаче ключей и 50% после передачи ключей в течение 50 months. Зафиксированная дата завершения проекта — 7 February 2024. Текущий статус — активен; коэффициент готовности 82.51% был зафиксирован при последней инспекции 20 April 2026. Покупатели, рассматривающие заявленный план, могут оценить отдельно платёж при бронировании, взносы на этапе строительства, платёж при передаче ключей и остаток после передачи ключей.\n\nДевелопер\n\nДевелопером West Bay Tower является Orion. Компания указана как Orion Real Estate Development L.L.C, при этом в качестве названия девелопера проекта используется Orion. Роль Orion в этом проекте в Business Bay охватывает жилое здание на 253 единицы со студиями и апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, коммерческое помещение на первом этаже, парковку на подземных и подиумных уровнях, а также оздоровительные и рекреационные объекты на крыше. West Bay Tower зарегистрирован как активный проект под номером 1701. Планируемая структура здания объединяет жилые единицы с сервисами, включая охрану, управление техническим обслуживанием и услугу парковщика.","faq":[{"q":"Кто является девелопером West Bay Tower?","a":"Девелопером West Bay Tower является Orion, указанный как Orion Real Estate Development L.L.C."},{"q":"Где расположен West Bay Tower?","a":"West Bay Tower расположен в Business Bay, Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в West Bay Tower?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленные площади апартаментов варьируются от 596 sq. ft. до 2,523 sq. ft."},{"q":"Сколько единиц в West Bay Tower?","a":"В West Bay Tower предусмотрено 253 единицы."},{"q":"Каков статус готовности West Bay Tower?","a":"West Bay Tower активен, с зафиксированным коэффициентом готовности 82.51%."},{"q":"Какова дата завершения West Bay Tower?","a":"Зафиксированная дата завершения — 7 February 2024."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для West Bay Tower?","a":"План оплаты предусматривает 10% при бронировании, 31% в ходе строительства, 10% при передаче ключей и 50% после передачи ключей в течение 50 months."},{"q":"Какие удобства есть в West Bay Tower?","a":"Среди объектов — бассейн на крыше, тренажёрный зал, фитнес-клуб, спа, сауна, парная, зона для барбекю, лаунж, услуга парковщика, CCTV и круглосуточная охрана."},{"q":"Что находится рядом с West Bay Tower?","a":"Action Park Business Bay расположен в 0.4 km, а Bay Avenue Mall & Park — в 0.8 km. Fountains at Dubai Mall находятся в 1.7 km от башни."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/west-bay-tower__propsearch.webp","width":1920,"height":1080}},"listings":[{"id":100028,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-west-bay-tower-business-bay-110969-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/west-bay-tower-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/west-bay-tower-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40755,"type":"project","lang":"ru","name":"Zada Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/zada-tower-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/zada-tower-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/zada-tower-business-bay/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1846,"lng":55.261666},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-01-23"},"dld":{"project_number":"2155","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":703,"inspections":[{"date":"2019-10-28","completion_percent":5.7},{"date":"2020-03-02","completion_percent":7.69},{"date":"2020-07-09","completion_percent":7.69},{"date":"2020-11-24","completion_percent":9.86},{"date":"2021-03-22","completion_percent":20.12},{"date":"2021-08-15","completion_percent":30.27},{"date":"2022-01-24","completion_percent":57.86},{"date":"2022-06-08","completion_percent":77.06},{"date":"2022-09-27","completion_percent":95.23},{"date":"2023-01-23","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1064,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16854,"resale_share_pct":35,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":55,"gross_yield_pct":7.1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":1059,"median_price_aed":750000,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":17045}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1064,"last_12m":{"n":55,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":22857,"median_aed_sqft":2123,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":103,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":22619,"median_aed_sqft":2101,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2019","n":117,"median_price_aed":733000,"median_aed_sqm":16641,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":165,"median_price_aed":722000,"median_aed_sqm":16441,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":128,"median_price_aed":724000,"median_aed_sqm":16537,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":270,"median_price_aed":734000,"median_aed_sqm":16644,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":155,"median_price_aed":851620,"median_aed_sqm":19522,"resale_share_pct":94},{"period":"2024","n":88,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":22044,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":101,"median_price_aed":1008000,"median_aed_sqm":22962,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":39,"median_price_aed":985000,"median_aed_sqm":22546,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":32,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":22503,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":25,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":22669,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":24,"median_price_aed":1030000,"median_aed_sqm":23266,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":1070000,"median_aed_sqm":24805,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":24011,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":905000,"median_aed_sqm":21130,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":21814,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":20995,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":43.8,"price_aed":920000,"aed_per_sqm":20995,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":43.8,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":20567,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":38.1,"price_aed":820000,"aed_per_sqm":21522,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.6,"price_aed":870000,"aed_per_sqm":16534,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":43.8,"price_aed":970000,"aed_per_sqm":22166,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":43.6,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":21814,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":43.6,"price_aed":925000,"aed_per_sqm":21240,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":43.8,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":21714,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1627,"last_12m":{"n":484,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1631},"by_year":[{"period":"2023","n":399,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1659},{"period":"2024","n":385,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":1729},{"period":"2025","n":444,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1778},{"period":"2026","n":399,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1593}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":76,"median_annual_rent_aed":80216,"median_rent_aed_sqm_year":1818},{"period":"2025-Q2","n":97,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1786},{"period":"2025-Q3","n":115,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1705},{"period":"2025-Q4","n":156,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1778},{"period":"2026-Q1","n":93,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1813},{"period":"2026-Q2","n":78,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1566},{"period":"2026-Q3","n":176,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1447},{"period":"2026-Q4","n":52,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1480}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":43.6,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1378},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":43.7,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1601},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":43.9,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1366},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":44,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1592}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":699999},"payment_plan":{"split":"100% Cash","down_payment_pct":100,"text":"первый взнос: 100%"},"building":{"units":703},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom Type 1","bedrooms":1,"size_sqft_min":479,"size_sqft_max":479},{"label":"1 Bedroom Type 2","bedrooms":1,"size_sqft_min":529,"size_sqft_max":529}],"amenities":["Open-air cinema","Swimming pool","Gymnasium","Landscaped gardens","Covered parking","Poolside counter","Health club","Lobby"],"description":"Zada Tower — готовая жилая башня от Damac Properties в Business Bay, Dubai. Проект включает 703 жилых и коммерческих помещения, а его жилой фонд представлен апартаментами с 1 спальней. Башня готова к заселению, при этом зафиксированный показатель готовности составляет 100%.\n\nБашня\n\nZada Tower — одна башня с четырьмя подземными уровнями, первым этажом, тремя подиумными уровнями, 26 этажами и уровнем крыши. Здание объединяет жилые и коммерческие помещения; его конструкция выполнена из бетона и блоков, предусмотрены внутренняя и внешняя отделка. Масштаб проекта — 703 помещения — позволяет отнести резиденции с 1 спальней к крупному жилому комплексу апартаментов в Business Bay. На нижних уровнях размещена парковка на первом и подиумных этажах, а жилые этажи составляют основную часть комплекса. В интерьерах апартаментов предусмотрены оборудованные кухни и просторные ванные комнаты. Из резиденций открываются виды на панораму Dubai и окружающий ландшафт.\n\nПланировки апартаментов с 1 спальней\n\nZada Tower полностью посвящён апартаментам с 1 спальней. Предусмотрены два типа апартаментов: One Bedroom Type 1 общей площадью 479 square feet и One Bedroom Type 2 общей площадью 529 square feet. Планировки включают оборудованные кухни и просторные ванные комнаты. Эти два формата позволяют покупателям выбрать резиденцию с 1 спальней площадью 479 square feet или 529 square feet в рамках одной башни. Таким образом, жилая концепция проекта сосредоточена на одной категории спален, а не на сочетании студий, более просторных апартаментов или вилл.\n\nУдобства и общие зоны\n\nЖителям доступны кинотеатр под открытым небом, бассейн, тренажёрный зал, ландшафтные сады, оздоровительный клуб и лобби. Бассейн оснащён системой контроля температуры, а в зоне бассейна предусмотрена стойка. На первом и подиумных уровнях предусмотрена крытая парковка. В комплексе также есть консьерж-сервис, кинотеатр, бассейн для отдыха, сауна, джакузи и детские игровые площадки. Безопасность обеспечивается 24 часа в сутки, среди удобств здания указано видеонаблюдение CCTV. Эти удобства объединяют отдых, фитнес, парковку и сервисы здания в рамках башни.\n\nРасположение в Business Bay\n\nZada Tower расположен в Business Bay — многофункциональном районе Dubai на Dubai Canal. Action Park Business Bay находится в 0,5 км, а Bay Avenue Mall & Park и Bay Avenue Park — в 0,9 км каждый. Dubai Bowling Center расположен в 1,2 км, Safa Park — в 1,7 км, а Fountains at Dubai Mall — в 1,9 км. Ближайшая станция метро указана в 12 minutes. Dubai Mall, Burj Khalifa и Downtown Dubai указаны в 9 minutes, а Dubai International Airport и Jumeirah Public Beach — в 17 minutes каждый.\n\nДругие направления от башни\n\nBusiness Bay обеспечивает Zada Tower близость к различным местам отдыха и городским направлениям. Roxy Cinema at Boxpark находится в 2,1 км, а Reel Cinemas at Dubai Mall и Cinema City at Address Dubai Mall — в 2,3 км каждый. The Track Meydan Golf расположен в 5,6 км, Dubai Hills Golf Club — в 7,0 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 9,9 км. Mall of the Emirates указан в 17 minutes, Burj Al Arab — в 18 minutes, Dubai Marina — в 22 minutes, а Palm Jumeirah — в 25 minutes. Эти расстояния и время в пути служат ориентиром для покупателей, рассматривающих ежедневные поездки и доступ к достопримечательностям Dubai.\n\nЦена, оплата и готовность к заселению\n\nЦены на апартаменты в Zada Tower начинаются от AED 699,999. Указанный план оплаты — 100% наличными, при этом полная сумма подлежит оплате при бронировании. Башня завершена, её зафиксированный показатель готовности составляет 100%, и она готова к заселению. Дата начала проекта — 15 April 2019, а зафиксированная дата завершения — 30 June 2023. Для покупателей, ищущих готовую резиденцию в Business Bay, проект доступен к рассмотрению без периода передачи ключей на стадии строительства.\n\nDamac Properties\n\nDamac Properties — девелопер Zada Tower. Компания сдала более 25,000 домов и располагает портфелем более 40,000 объектов недвижимости на разных этапах планирования и реализации. В портфель входят 10,000 гостиничных номеров, сервисные гостиничные апартаменты и гостиничные виллы под управлением DAMAC Hotels & Resorts. Damac Properties реализовала жилые, коммерческие и рекреационные объекты в UAE, Saudi Arabia, Qatar, Jordan, Lebanon, Oman и the United Kingdom. Zada Tower является частью завершённой деятельности компании по строительству жилой недвижимости в Business Bay.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Zada Tower?","a":"Девелопером Zada Tower является Damac Properties."},{"q":"Где расположен Zada Tower?","a":"Zada Tower расположен в Business Bay, Dubai. Action Park Business Bay находится в 0.5 km, а Bay Avenue Mall & Park — в 0.9 km."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Zada Tower?","a":"Проект предлагает апартаменты с 1 спальней. Указанные типы апартаментов имеют площадь 479 square feet и 529 square feet."},{"q":"Какова стартовая цена в Zada Tower?","a":"Цены начинаются от AED 699,999."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Zada Tower?","a":"Указанный план оплаты — 100% наличными, с полной оплатой при бронировании."},{"q":"Готов ли Zada Tower к заселению?","a":"Да. Zada Tower завершён, имеет зафиксированный показатель готовности 100% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Zada Tower?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 June 2023."},{"q":"Какие удобства есть в Zada Tower?","a":"Удобства включают кинотеатр под открытым небом, бассейн с контролем температуры, тренажёрный зал, ландшафтные сады, оздоровительный клуб, крытую парковку, сауну, джакузи и детские игровые площадки."},{"q":"Что находится рядом с Zada Tower?","a":"Dubai Mall, Burj Khalifa и Downtown Dubai указаны в 9 minutes. Dubai International Airport и Jumeirah Public Beach указаны в 17 minutes каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zada-tower__wp40753__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":976},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zada-tower__wp40753__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zada-tower__wp40753__pdf-gallery-015.webp","width":1173,"height":769,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zada-tower__wp40753__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":883,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zada-tower__wp40753__pdf-gallery-010.webp","width":1268,"height":1328,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zada-tower__wp40753__pdf-gallery-013.webp","width":1183,"height":880,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zada-tower__wp40753__pdf-gallery-014.webp","width":1173,"height":880,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zada-tower__wp40753__pdf-gallery-016.webp","width":1173,"height":769,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zada-tower__wp40753__pdf-gallery-004.webp","width":1718,"height":1142,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zada-tower__wp40753__pdf-gallery-017.webp","width":1222,"height":638},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zada-tower__wp40753__pdf-gallery-018.webp","width":1183,"height":655},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zada-tower__wp40753__pdf-gallery-019.webp","width":1204,"height":638}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/zada-tower-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/zada-tower-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40759,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Evergreens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-evergreens-damac-hills-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-evergreens-damac-hills-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-evergreens-damac-hills-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.983261,"lng":55.39163},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":26.43,"last_inspection":"2026-05-05"},"dld":{"project_number":"3092","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":131,"inspections":[{"date":"2024-05-14","completion_percent":0},{"date":"2025-04-15","completion_percent":0.13},{"date":"2025-12-26","completion_percent":17.19},{"date":"2026-05-05","completion_percent":26.43}],"pace":{"percent_per_month":2.16,"basis_from":"2025-12-26","basis_to":"2026-05-05","projected_completion":"2029-03-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":136,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12273,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":123,"median_price_aed":608000,"median_size_sqm":50,"aed_per_sqm":12160},{"type":"2 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":1151500,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":14043}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":136,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":810000,"median_aed_sqm":13809,"median_aed_sqft":1283,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":7,"median_price_aed":572850,"median_aed_sqm":11468,"median_aed_sqft":1065,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":119,"median_price_aed":616000,"median_aed_sqm":12273,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":10,"median_price_aed":572850,"median_aed_sqm":11468,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":810000,"median_aed_sqm":13809,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":631000,"median_aed_sqm":12575,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1177000,"median_aed_sqm":14308,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.6,"price_aed":540000,"aed_per_sqm":10670,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.7,"price_aed":810000,"aed_per_sqm":15979,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":84.2,"price_aed":1163000,"aed_per_sqm":13809,"market":"primary"},{"date":"2026-02-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":82.3,"price_aed":1177000,"aed_per_sqm":14308,"market":"primary"},{"date":"2026-02-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.7,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":13809,"market":"primary"},{"date":"2026-01-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.6,"price_aed":645000,"aed_per_sqm":12747,"market":"primary"},{"date":"2026-01-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":82.2,"price_aed":1210000,"aed_per_sqm":14720,"market":"primary"},{"date":"2025-11-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.2,"price_aed":554000,"aed_per_sqm":11040,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":550000},"payment_plan":{"split":"80/20, (1% Monthly)","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 60%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":130},"unit_types":[{"label":"one-bedroom","bedrooms":1},{"label":"two-bedroom apartment","bedrooms":2}],"amenities":["Gym","Swimming pool","Outdoor cinema","Malibu Beach","Wave pool","Splash pad","Water slides","Lazy river","Zen garden","Green Zone","Hedge maze","Outdoor play areas","Barbecue area","Fishing lake","Petting farm","Dog park","Running track","Tennis court","Padel court","Cricket field","Volleyball court","Basketball court","Football field","Paintball park"],"description":"Damac Evergreens — жилой комплекс апартаментов от Damac Properties в Damac Hills 2, Dubai. В нём представлены апартаменты с одной и двумя спальнями в башне с инфраструктурой для отдыха жителей и доступом к широкому выбору удобств Damac Hills 2. Проект активен: по результатам инспекции от 5 May 2026 готовность строительства составила 26.43%, а передача ключей запланирована на Q4 2026.\n\nПроект и архитектурная форма здания\n\nDamac Evergreens запланирован как жилая башня в Damac Hills 2. Конфигурация здания — G+P1+7+R, а в описании проекта указаны бетонная конструкция, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. В архитектурной концепции используется чёткий белый фасад на фоне окружающего паркового ландшафта. В апартаментах предусмотрены балконы, а виды на парковую зону отмечены как одно из преимуществ проекта. Комплекс расположен в мастер-сообществе Damac Hills 2, в состав которого среди зон отдыха входят Water Town и Sports Town. Для проекта Damac Evergreens зарегистрировано 130 объектов.\n\nАпартаменты с одной и двумя спальнями\n\nВ Damac Evergreens доступны апартаменты с одной и двумя спальнями. Оба типа апартаментов расположены в жилой башне в Damac Hills 2. Балконы указаны среди преимуществ проекта, а в презентации комплекса отмечены виды в сторону парковых зон сообщества. Проект предназначен для жизни в апартаментах в мастер-планируемом сообществе, объединяющем жилые зоны с водными, рекреационными, зелёными и спортивными объектами. Стартовая цена — AED 550,000.\n\nУдобства для жителей и Water Town\n\nВ Damac Evergreens предусмотрены тренажёрный зал, бассейн и открытый кинотеатр. Более широкий выбор удобств включает Malibu Beach, бассейн с волнами, splash pad, водные горки и lazy river. В Water Town также есть объект для сёрфинга на волнах. Среди перечисленных зелёных зон и пространств на открытом воздухе — Zen garden, Green Zone, hedge maze, открытые игровые зоны и зона для барбекю. Другие объекты для отдыха включают рыболовное озеро, контактную ферму, парк для собак и парк для пейнтбола. Эти объекты обеспечивают возможности для водного отдыха, активностей на открытом воздухе и отдыха среди ландшафтных зон в Damac Hills 2.\n\nСпорт и отдых на открытом воздухе\n\nSports Town в Damac Hills 2 включает беговую дорожку, теннисный корт, корт для падела, крикетное поле, волейбольную площадку, баскетбольную площадку и футбольное поле. В программу удобств также входят открытые игровые зоны, зона для барбекю, рыболовное озеро, контактная ферма и парк для собак. Открытый кинотеатр предусмотрен как в Damac Evergreens, так и среди объектов более широкого сообщества. Водные развлечения Water Town включают Malibu Beach, бассейн с волнами, splash pad, водные горки, lazy river и объект для сёрфинга на волнах. Среди перечисленных зелёных зон сообщества — Zen garden, Green Zone и hedge maze.\n\nРасположение Damac Hills 2 и дорожная доступность\n\nDamac Evergreens расположен в Damac Hills 2 с доступом к Al Qudra Road и четырём основным автомагистралям. Указанное время в пути составляет 15 minutes до DAMAC Hills, 25 minutes до Global Village, 30 minutes до IMG Worlds of Adventure и 35 minutes до Dubai Outlet Mall. Комплекс находится в мастер-сообществе, объединяющем жилые зоны, Water Town и Sports Town. Для проекта отмечены виды на парковую зону, а инфраструктура сообщества включает водные развлечения, зелёные зоны, спортивные объекты и открытый кинотеатр.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Damac Evergreens начинаются от AED 550,000. План оплаты структурирован по схеме 80/20 и предусматривает ежемесячные платежи в размере 1%. Он включает первый взнос 20% при бронировании, 60% во время строительства — с 1-го по 29-й платёж — и оставшиеся 20% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2026. Проект активен, а его готовность составила 26.43% по результатам инспекции от 5 May 2026. Дата начала проекта — 3 July 2024.\n\nDamac Properties\n\nDamac Properties — девелопер Damac Evergreens. Компания Damac Properties, основанная в 1982, также указана как девелопер мастер-сообщества Damac Hills 2. Evergreens является частью этого сообщества и его общей инфраструктуры для жизни, включая Water Town, Sports Town, открытый кинотеатр, зелёные зоны и спортивные объекты. В комплексе представлены апартаменты с одной и двумя спальнями; среди их особенностей указаны балконы и виды на парковую зону.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Damac Evergreens?","a":"Damac Evergreens строит Damac Properties, основанная в 1982."},{"q":"Где расположен Damac Evergreens?","a":"Damac Evergreens расположен в Damac Hills 2, Dubai. Комплекс имеет доступ к Al Qudra Road и четырём основным автомагистралям."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Damac Evergreens?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Балконы указаны среди преимуществ проекта."},{"q":"Какова стартовая цена в Damac Evergreens?","a":"Цены начинаются от AED 550,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Damac Evergreens?","a":"План оплаты — 80/20: 20% при бронировании, 60% во время строительства и 20% при передаче ключей. Также предусмотрены ежемесячные платежи в размере 1%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Damac Evergreens?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026."},{"q":"Каков статус строительства Damac Evergreens?","a":"Проект активен; по результатам инспекции от 5 May 2026 его готовность составила 26.43%."},{"q":"Какие удобства доступны в Damac Evergreens?","a":"В проекте есть тренажёрный зал, бассейн и открытый кинотеатр. В Damac Hills 2 также предусмотрены Water Town, Sports Town, Malibu Beach, бассейн с волнами, lazy river, спортивные корты и поля."},{"q":"Что находится рядом с Damac Evergreens?","a":"Указанное время в пути составляет 15 minutes до DAMAC Hills, 25 minutes до Global Village, 30 minutes до IMG Worlds of Adventure и 35 minutes до Dubai Outlet Mall."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40757.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-evergreens__wp40757__pdf-gallery-002.webp","width":1066,"height":604,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-evergreens__wp40757__pdf-gallery-003.webp","width":1069,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-evergreens__wp40757__pdf-gallery-004.webp","width":1068,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-evergreens__wp40757__pdf-gallery-006.webp","width":1067,"height":601,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-evergreens__wp40757__pdf-gallery-007.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-evergreens__wp40757__pdf-gallery-009.webp","width":861,"height":601,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":99988,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-damac-evergreens-damac-hills-2-99801-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-evergreens-damac-hills-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-evergreens-damac-hills-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40763,"type":"project","lang":"ru","name":"Elo 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elo-2-damac-hills-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elo-2-damac-hills-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elo-2-damac-hills-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.982697,"lng":55.390763},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027"},"dld":{"project_number":"1549 | 1550 | 1577 | 1578 | 1595 | 1599 | 1600 | 1621 | 1622 | 1623 | 1624 | 1640 | 1647 | 1648 | 1712 | 1767 | 1794 | 1803 | 1821 | 1839 | 1840 | 1861 | 1866 | 1943 | 2070 | 2184 | 2293 | 2357 | 2543 | 2730 | 2734 | 2735 | 2995 | 3122 | 3199 | 3222 | 3288","escrow_bank":"ADIB"},"dld_sales":{"deals":469,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9435,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-19,"deals_last_12m":25,"gross_yield_pct":6,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":469,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":1970000,"median_aed_sqm":9965,"median_aed_sqft":926,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":36,"median_price_aed":2396000,"median_aed_sqm":12357,"median_aed_sqft":1148,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":111,"median_price_aed":1808800,"median_aed_sqm":9545,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":121,"median_price_aed":2217300,"median_aed_sqm":9977,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":9,"median_price_aed":2055800,"median_aed_sqm":9153,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":4,"median_price_aed":2217300,"median_aed_sqm":12685,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":9,"median_price_aed":1915200,"median_aed_sqm":9125,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":8,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":11156,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":10,"median_price_aed":1372820,"median_aed_sqm":7151,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":33,"median_price_aed":1439000,"median_aed_sqm":7540,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":39,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":7756,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":30,"median_price_aed":1510000,"median_aed_sqm":7845,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":42,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":9309,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":34,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":11442,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":1970000,"median_aed_sqm":10069,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":12586,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":13444,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":4250000,"median_aed_sqm":9688,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":9965,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":11728,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1720000,"median_aed_sqm":9840,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1760000,"median_aed_sqm":10069,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}]},"rent":{"records":1170,"last_12m":{"n":139,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":600},"by_year":[{"period":"2019","n":47,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":429},{"period":"2020","n":168,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":345},{"period":"2021","n":164,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":343},{"period":"2022","n":182,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":371},{"period":"2023","n":179,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":420},{"period":"2024","n":170,"median_annual_rent_aed":106260,"median_rent_aed_sqm_year":543},{"period":"2025","n":154,"median_annual_rent_aed":114692,"median_rent_aed_sqm_year":596},{"period":"2026","n":106,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":601}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":38,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":571},{"period":"2025-Q2","n":41,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":571},{"period":"2025-Q3","n":32,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":629},{"period":"2025-Q4","n":43,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":600},{"period":"2026-Q1","n":36,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":618},{"period":"2026-Q2","n":38,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":588},{"period":"2026-Q3","n":27,"median_annual_rent_aed":116100,"median_rent_aed_sqm_year":601},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":686}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":577000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":353},"unit_types":[{"label":"Townhouse 12-E"},{"label":"Townhouse 12-M"}],"amenities":["Malibu Beach","Football facilities","Petting Farm","Rabbit area","Padel tennis court","Floating Cinema","Private garden","Wave simulator","Lazy river","Wave pool","Splash pad","Water slides","Yoga area","Zen Garden","Outdoor Cinema","Butterfly Garden","Fishing Lake","Bird Enclosure","Picnic Park","Dance Studio","Outdoor gym","Cricket pitch and nets","Tennis courts","Padel tennis courts","Volleyball court","Basketball court","Paintball Arcade"],"description":"Elo 2 — проект Damac Properties в Damac Hills 2. Комплекс расположен в рамках спланированного жилого сообщества в южной части Dubai Land. Damac Hills 2 включает кластеры вилл, сообщества таунхаусов и многоквартирные здания в пределах своего генерального плана.\n\nElo 2 в Damac Hills 2\n\nElo 2 расположен в Damac Hills 2 — сообществе Damac Properties в южной части Dubai Land. Более широкий район был запущен как продолжение концепции Akoya и Akoya Oxygen. Его генеральный план сочетает малоплотные кластеры вилл с зонами отдыха и удобствами, а также включает несколько именованных кластеров и подсобществ. Жильё в Damac Hills 2 представлено преимущественно виллами, при этом в разных кластерах также появились таунхаусы и многоквартирные здания. В сообществе проложены внутренние дороги, а несколько жилых кластеров были переданы после первых завершённых объектов.\n\nБолее широкое жилое сообщество\n\nDamac Hills 2 организован в виде многочисленных кластеров и подсобществ, названных в честь растений. Среди отдельных сообществ в рамках генерального плана — The Farmhouses, Verona, Park Greens, Odora, Natura, Violet, Acuna, Centaury, Janusia, Trixis, Sycamore и Coursetia. Сообщество включает как завершённые жилые районы, так и кластеры, где работы продолжаются. В последних примечаниях о сообществе многоквартирные здания комплекса были обозначены как приближающиеся к завершению. Elo 2 — один из четырёх проектов в Damac Hills 2 наряду с Navitas, Elo 3 и Damac Evergreens.\n\nЗоны отдыха и объекты на открытом воздухе\n\nDamac Hills 2 включает водные зоны отдыха, спортивные объекты и вольер для птиц в рамках более широкого набора удобств. К объектам сообщества относятся Malibu Beach, ленивая река, волновой бассейн, симулятор волн, водные горки, зона splash pad и плавучий кинотеатр. Среди объектов на открытом воздухе и спортивных площадок — футбольные объекты, крикетные поля и сетки, теннисные корты, корты для падел-тенниса, площадки для волейбола и баскетбола, тренажёрный зал на открытом воздухе, танцевальная студия и площадка для пейнтбола. Также предусмотрены Zen Garden, Butterfly Garden, Fishing Lake, Picnic Park, Petting Farm, зона с кроликами и вольер для птиц.\n\nДорожная доступность и окрестности\n\nОсновным способом доступа для жителей и посетителей Damac Hills 2 является автомобильное сообщение. В сообщество можно попасть по Al Qudra Road; также оно имеет доступ к четырём основным автомагистралям. Доступ к общественному транспорту ограничен: станция Red Line R73 находится в 22,710 метрах от Damac Hills 2. Global Village расположен в 12,0 км от сообщества, а Expo City Dubai — в 24,1 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 25,6 км, Dubai Mall — в 25,5 км, а Dubai International Airport — в 29,3 км.\n\nПарки и школы поблизости\n\nVillanova Park 3 и Town Square Park находятся в 10,4 км от Elo 2 каждый. Villanova Community Park расположен в 10,6 км. GEMS FirstPoint School и The Aquila School находятся в The Villa, в 11,9 км каждый. GEMS Metropole School Al Waha расположен в 12,4 км, а Fairgreen International School — в 12,5 км, в The Sustainable City. Первые три школы работают по британской программе, тогда как Fairgreen International School следует программе IB.\n\nDamac Properties\n\nDamac Properties — девелопер Elo 2 и мастер-девелопер Damac Hills 2. Основанная в 1982 году, Damac Properties строит объекты недвижимости на Ближнем Востоке более 20 лет. Деятельность компании также распространяется на Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. В Damac Hills 2 девелопер передал жилые кластеры и продолжает работы в нескольких частях генерального плана.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Elo 2?","a":"Elo 2 строит Damac Properties."},{"q":"Где расположен Elo 2?","a":"Elo 2 расположен в Damac Hills 2 в южной части Dubai Land."},{"q":"Что представляет собой Damac Hills 2?","a":"Damac Hills 2 — спланированное жилое сообщество с кластерами вилл, сообществами таунхаусов и многоквартирными зданиями."},{"q":"Какие объекты для отдыха есть в Damac Hills 2?","a":"Сообщество включает водные аттракционы, спортивные объекты, сады, зоны активного отдыха на открытом воздухе и плавучий кинотеатр."},{"q":"Как далеко находится Global Village от Damac Hills 2?","a":"Global Village находится в 12.0 km от Damac Hills 2."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Elo 2?","a":"GEMS FirstPoint School и The Aquila School находятся в 11.9 km каждая. GEMS Metropole School Al Waha расположен в 12.4 km."},{"q":"Как осуществляется доступ в Damac Hills 2?","a":"В Damac Hills 2 можно попасть по Al Qudra Road; сообщество имеет доступ к четырём основным автомагистралям."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elo-2__wp40761__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elo-2__wp40761__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elo-2__wp40761__pdf-gallery-027.webp","width":855,"height":659,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elo-2__wp40761__pdf-gallery-014.webp","width":1508,"height":1504,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elo-2__wp40761__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elo-2__wp40761__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elo-2__wp40761__pdf-gallery-020.webp","width":1405,"height":1084,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elo-2__wp40761__pdf-gallery-011.webp","width":1783,"height":1484,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elo-2__wp40761__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elo-2__wp40761__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elo-2__wp40761__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1207,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/445f91d78be04e78.webp","width":2224,"height":1176,"bedrooms":1,"area_sqft":525,"layout":"Type A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/3b9e2134ea335f7f.webp","width":2224,"height":1176,"bedrooms":1,"area_sqft":553,"layout":"Type A3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d27bd40219b12359.webp","width":2224,"height":1176,"bedrooms":1,"area_sqft":617,"layout":"Type B1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8d1f03ad839d8df2.webp","width":1920,"height":1015,"bedrooms":1,"area_sqft":646,"layout":"Type B2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/a38ddf0de5396f21.webp","width":1920,"height":1015,"bedrooms":1,"area_sqft":525,"layout":"Type A2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5d04bb640be035b0.webp","width":1148,"height":754,"bedrooms":2,"area_sqft":1078,"layout":"Type 7"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1c8c61de8c8ff5ab.webp","width":2224,"height":1176,"bedrooms":2,"area_sqft":803,"layout":"Type A3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ec15008a56df8643.webp","width":1983,"height":1700,"bedrooms":2,"area_sqft":1047,"layout":"Type 13"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/6b24fedb04372188.webp","width":1983,"height":1700,"bedrooms":2,"area_sqft":1007,"layout":"Type 8"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ae4364daea8326e0.webp","width":2100,"height":1800,"bedrooms":2,"area_sqft":967,"layout":"Type 10"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ae4364daea8326e0.webp","width":2100,"height":1800,"bedrooms":2,"area_sqft":999,"layout":"Type 12"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/6b24fedb04372188.webp","width":1983,"height":1700,"bedrooms":2,"area_sqft":1039,"layout":"Type 15"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09baf5a9ef942fb6.webp","width":1528,"height":1486,"bedrooms":2,"area_sqft":803,"layout":"Type A4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bb697117ed9555de.webp","width":1104,"height":748,"bedrooms":2,"area_sqft":1079,"layout":"Type 5"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05fa36a6d7b44182.webp","width":2224,"height":1176,"bedrooms":2,"area_sqft":832,"layout":"Type A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/6b24fedb04372188.webp","width":1983,"height":1700,"bedrooms":2,"area_sqft":1031,"layout":"Type 11"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ae4364daea8326e0.webp","width":2100,"height":1800,"bedrooms":2,"area_sqft":987,"layout":"Type 9"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ec15008a56df8643.webp","width":1983,"height":1700,"bedrooms":2,"area_sqft":1024,"layout":"Type 16"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/9036ec80c7591cd9.webp","width":2224,"height":1176,"bedrooms":2,"area_sqft":1078,"layout":"Type B2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10651c30a30c0caf.webp","width":1920,"height":1015,"bedrooms":2,"area_sqft":775,"layout":"Type A2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elo-2__wp40761__pdf-gallery-017.webp","width":1879,"height":1082,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"TH12-E / TH12-M"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elo-2__wp40761__pdf-gallery-025.webp","width":878,"height":1013}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elo-2-damac-hills-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elo-2-damac-hills-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":40767,"type":"project","lang":"ru","name":"Elo 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elo-3-damac-hills-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elo-3-damac-hills-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elo-3-damac-hills-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.982467,"lng":55.390402},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027"},"prices":{"starting_price_aed":1311000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 60%\nпри передаче ключей: 20%"},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":525,"size_sqft_max":646},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":775,"size_sqft_max":1078}],"amenities":["Landscaped Gardens","Gymnasium","Restaurants","Indoor Swimming Pool","CCTV Security","Barbecue Area","Children's Play Area"],"description":"Elo 3 — проект Damac Properties в Damac Hills 2, Dubai. В настоящее время он находится на стадии проектирования. Координаты проекта: широта 24.982467 и долгота 55.390402.\n\nElo 3 вкратце\n\nElo 3 расположен в Damac Hills 2 — жилом сообществе в южной части Dubai Land. Damac Properties является девелопером Elo 3 и всего сообщества Damac Hills 2. В настоящее время проект находится на стадии проектирования. Зафиксированные координаты: широта 24.982467 и долгота 55.390402. Damac Hills 2 — мастер-планируемое сообщество с кластерами вилл, таунхаусами и многоквартирными зданиями в различных частях комплекса. Elo 3 — один из проектов с собственным названием в Damac Hills 2.\n\nРасположение Damac Hills 2\n\nElo 3 находится в Damac Hills 2 в южной части Dubai Land. Основным способом доступа к сообществу являются автомобильные дороги. Global Village расположен в 12,0 км от Damac Hills 2. Mall of the Emirates находится в 23,5 км, а Expo City Dubai — в 24,1 км. Business Bay расположен в 25,0 км, а The Dubai Mall — в 25,5 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 25,6 км от сообщества. Dubai Marina расположен в 26,8 км, а Dubai International Airport — в 29,3 км.\n\nБлижайшие парки\n\nTown Square Park находится в 10,4 км от Elo 3. Villanova Park 3 также расположен в 10,4 км. Villanova Community Park находится в 10,6 км от проекта. Эти три парка обозначены как ближайшие парковые зоны к Elo 3. Указанные расстояния показывают, что Town Square Park и Villanova Park 3 находятся на одинаковом расстоянии от проекта. Villanova Community Park указан на расстоянии на 0,2 км больше, чем два других парка. Elo 3 расположен в Damac Hills 2, тогда как эти парки находятся за пределами непосредственного окружения проекта.\n\nШколы в окрестностях\n\nGEMS FirstPoint School в The Villa находится в 11,9 км от Elo 3 и следует британской учебной программе. The Aquila School в The Villa также расположен в 11,9 км и следует британской программе и программе IB. GEMS Metropole School Al Waha находится в 12,4 км от проекта и следует британской учебной программе. Fairgreen International School в The Sustainable City расположен в 12,5 км и следует программе IB. Указанная годовая плата за обучение составляет AED 59,000 для GEMS FirstPoint School, AED 59,000 для The Aquila School, AED 43,000 для GEMS Metropole School Al Waha и AED 68,500 для Fairgreen International School.\n\nСтатус проекта\n\nElo 3 находится на стадии проектирования. Текущий статус проекта указан как publish review. Доступная информация о проекте идентифицирует Elo 3 по названию и размещает его в Damac Hills 2. Damac Hills 2 включает ряд кластеров и субсообществ с собственными названиями, в том числе The Farmhouses, Verona, Park Greens, Odora, Natura и Violet. Среди других обозначенных проектов в более широком сообществе — Navitas, Elo 2 и Damac Evergreens. Elo 3 отдельно указан как проект в составе Damac Hills 2.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Elo 3 является Damac Properties. Damac Properties была основана в 1982. Компания строит объекты недвижимости на Ближнем Востоке более 20 лет. Её деятельность также распространяется на Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. Damac Properties является девелопером сообщества Damac Hills 2, где расположен Elo 3. Местоположение проекта указано как Damac Hills 2, Dubai, с координатами: широта 24.982467 и долгота 55.390402.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Elo 3?","a":"Девелопером Elo 3 является Damac Properties."},{"q":"Где расположен Elo 3?","a":"Elo 3 расположен в Damac Hills 2, Dubai, с координатами: широта 24.982467 и долгота 55.390402."},{"q":"Каков текущий статус Elo 3?","a":"Elo 3 в настоящее время находится на стадии проектирования."},{"q":"Какие парки находятся рядом с Elo 3?","a":"Town Square Park и Villanova Park 3 находятся на расстоянии 10.4 km каждый. Villanova Community Park расположен в 10.6 km."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Elo 3?","a":"GEMS FirstPoint School и The Aquila School находятся на расстоянии 11.9 km каждая. GEMS Metropole School Al Waha расположен в 12.4 km, а Fairgreen International School — в 12.5 km."},{"q":"Как далеко находится Global Village от Elo 3?","a":"Global Village расположен в 12.0 km от Damac Hills 2, где находится Elo 3."},{"q":"Как далеко находится Dubai International Airport от Elo 3?","a":"Dubai International Airport расположен в 29.3 km от Damac Hills 2."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elo-3__wp40765__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elo-3__wp40765__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elo-3__wp40765__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elo-3-damac-hills-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elo-3-damac-hills-2-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":40771,"type":"project","lang":"ru","name":"Navitas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/navitas-damac-hills-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/navitas-damac-hills-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/navitas-damac-hills-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.983107,"lng":55.391433},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-05-04"},"dld":{"project_number":"2184","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":218,"inspections":[{"date":"2020-05-28","completion_percent":3.15},{"date":"2020-10-14","completion_percent":4.71},{"date":"2021-03-01","completion_percent":7.51},{"date":"2021-08-04","completion_percent":7.62},{"date":"2022-02-24","completion_percent":34.08},{"date":"2022-08-09","completion_percent":72.82},{"date":"2022-12-20","completion_percent":95.02},{"date":"2023-05-04","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":306,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10638,"resale_share_pct":34,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":24,"gross_yield_pct":7.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":16,"median_price_aed":330000,"median_size_sqm":27,"aed_per_sqm":12222},{"type":"1 bedroom","deals":265,"median_price_aed":422000,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":10821},{"type":"2 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":680000,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":10462}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":306,"last_12m":{"n":24,"median_price_aed":545000,"median_aed_sqm":13578,"median_aed_sqft":1261,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":43,"median_price_aed":475000,"median_aed_sqm":12136,"median_aed_sqft":1127,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2018","n":4,"median_price_aed":415000,"median_aed_sqm":8693,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":105,"median_price_aed":416000,"median_aed_sqm":10475,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":4,"median_price_aed":422000,"median_aed_sqm":10707,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":28,"median_price_aed":385000,"median_aed_sqm":9865,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":43,"median_price_aed":435000,"median_aed_sqm":10417,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":28,"median_price_aed":418000,"median_aed_sqm":10642,"resale_share_pct":43},{"period":"2024","n":30,"median_price_aed":420000,"median_aed_sqm":10841,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":48,"median_price_aed":480000,"median_aed_sqm":12136,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":598434,"median_aed_sqm":13924,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":13,"median_price_aed":475000,"median_aed_sqm":12136,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":475000,"median_aed_sqm":11935,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":490000,"median_aed_sqm":12273,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":13286,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":545000,"median_aed_sqm":13924,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":14470,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":39.1,"price_aed":569731,"aed_per_sqm":14556,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":39.1,"price_aed":540000,"aed_per_sqm":13807,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":39.1,"price_aed":610000,"aed_per_sqm":15597,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":64.8,"price_aed":680000,"aed_per_sqm":10487,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":64.9,"price_aed":880543,"aed_per_sqm":13578,"market":"resale"},{"date":"2026-07-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":39.5,"price_aed":510000,"aed_per_sqm":12918,"market":"resale"},{"date":"2026-07-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":39.1,"price_aed":602719,"aed_per_sqm":15411,"market":"resale"},{"date":"2026-07-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":49.6,"price_aed":716979,"aed_per_sqm":14470,"market":"resale"}]},"rent":{"records":425,"last_12m":{"n":137,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":1077},"by_year":[{"period":"2023","n":57,"median_annual_rent_aed":37000,"median_rent_aed_sqm_year":923},{"period":"2024","n":117,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":987},{"period":"2025","n":138,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":1098},{"period":"2026","n":113,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1073}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":47,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":1050},{"period":"2025-Q2","n":31,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1128},{"period":"2025-Q3","n":25,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1103},{"period":"2025-Q4","n":35,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":1077},{"period":"2026-Q1","n":39,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":1088},{"period":"2026-Q2","n":23,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1125},{"period":"2026-Q3","n":39,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":1073},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":1022}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":49.6,"annual_rent_aed":44000,"aed_per_sqm_year":888},{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":39.5,"annual_rent_aed":46000,"aed_per_sqm_year":1165},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":39.5,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1013},{"date":"2026-10-14","area_sqm":39.1,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1022}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":497000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":218},"unit_types":[{"label":"Hotel rooms"},{"label":"Suites"}],"amenities":["Beach pool","Restaurants","Golf course","Outdoor amenities","Water features","Rainforest","Trump World Golf Club Dubai"],"description":"Navitas — жилой и гостиничный комплекс в Damac Hills 2, ранее известном как AKOYA Oxygen. Девелопер — Damac Properties. Проект готов к заселению, а зафиксированная стартовая цена Navitas составляет AED 497,000.\n\nКратко о проекте\n\nNavitas объединяет три жилые башни, а также гостиничные номера и сьюты DAMAC Maison de Ville Navitas в составе Damac Hills 2. Из жилых башен открывается вид на пляжный бассейн и обширное гольф-поле. Комплекс сочетает жилые и гостиничные объекты, рестораны и зоны отдыха. Его окружение формируют ландшафт в пляжном стиле, водные объекты и виды на гольф-поле. Navitas является частью масштабного сообщества Damac Hills 2 в Dubai Land, запущенного под концепцией AKOYA и AKOYA Oxygen. Проект готов к заселению.\n\nЖилые и гостиничные объекты\n\nВ Navitas представлены гостиничные номера и сьюты DAMAC Maison de Ville Navitas наряду с жилыми башнями. Гостиничная часть входит в состав комплекса, а не является отдельным направлением, поэтому номера и сьюты расположены в пространстве Navitas. Гостиничные номера и сьюты отличаются просторными интерьерами, меблировкой и сервисом. Покупателям, рассматривающим гостиничные номера, предлагается 40% дохода от номеров, а также 14 ночей проживания в качестве преимущества для образа жизни. Схема распределения 40% дохода относится к инвестициям в гостиничные номера и должна рассматриваться отдельно от жилого предложения.\n\nУдобства и инфраструктура для отдыха\n\nК удобствам проекта относятся пляжный бассейн, рестораны, открытые удобства и водные объекты. Гольф-поле является ключевой частью окружающего пространства, а проект связан с видами на гольф-поле. Более широкое предложение Damac Hills 2 включает Trump World Golf Club Dubai, тропический лес, премиальный шопинг и органические рестораны. В Navitas также предусмотрены заведения общественного питания, торговые точки, тренажёрный зал, бассейн, парки и зоны отдыха, детская игровая зона и парковки. Эти объекты создают условия для питания, отдыха, фитнеса и активностей на открытом воздухе в рамках проекта и сообщества.\n\nРасположение в Damac Hills 2\n\nNavitas расположен в Damac Hills 2, в южной части Dubai Land. Сообщество связано дорожной сетью, включая Al Qudra Road и Emirates Road. Damac Hills 2 Community Park находится в 0,2 км от Navitas, а Water Town Damac Hills 2 — в 0,6 км. Hayat Park расположен в 9,4 км. Dubai British School Mira находится в 9,6 км от Navitas, а GEMS FirstPoint School и The Aquila School — каждая в 11,8 км. GEMS Metropole School Al Waha расположена в 12,5 км. Расположение сообщества объединяет жилые кластеры, запланированные объекты для отдыха и внутреннюю дорожную инфраструктуру.\n\nЦена и условия оплаты\n\nЗафиксированная стартовая цена Navitas составляет AED 497,000. План оплаты доступен по запросу, а первый взнос указан как 0. Проект также предлагает модель распределения дохода от гостиничных номеров, по которой инвесторы получают 40% дохода от номеров. В предложение гостиничных номеров включены 14 ночей проживания как заявленное преимущество для образа жизни. Данное условие относится к гостиничным номерам DAMAC Maison de Ville Navitas и отличается от покупки жилья в жилых башнях проекта.\n\nСтатус готовности\n\nNavitas готов к заселению. Этот статус относится к проекту в Damac Hills 2 и позволяет покупателям рассматривать готовые жилые и гостиничные объекты, а не будущую дату сдачи. В завершённое предложение проекта входят пляжный бассейн, рестораны и расположение рядом с гольф-полем. Navitas — один из проектов более крупного сообщества Damac Hills 2, наряду с виллами, таунхаусами и апартаментами в различных кластерах.\n\nО Damac Properties\n\nDamac Properties развивает Navitas в Damac Hills 2. Компания была основана в 1982 и строит объекты недвижимости на Ближнем Востоке более 20 лет. Damac Properties также работает в Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. В Damac Hills 2 Navitas расположен в мастер-планируемом жилом сообществе, развиваемом Damac Properties. Сообщество сформировалось из концепции AKOYA и AKOYA Oxygen и включает несколько именованных жилых кластеров и объектов для отдыха.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Navitas?","a":"Девелопером Navitas является Damac Properties."},{"q":"Где расположен Navitas?","a":"Navitas расположен в Damac Hills 2, в южной части Dubai Land. Ранее сообщество было известно как AKOYA Oxygen."},{"q":"Какова стартовая цена Navitas?","a":"Зафиксированная стартовая цена Navitas составляет AED 497,000."},{"q":"Готов ли Navitas к заселению?","a":"Да. Navitas готов к заселению."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Navitas?","a":"План оплаты доступен по запросу. Первый взнос указан как 0."},{"q":"Какие типы недвижимости предлагаются в Navitas?","a":"Navitas включает три жилые башни, а также гостиничные номера и сьюты DAMAC Maison de Ville Navitas."},{"q":"Какие удобства предлагает Navitas?","a":"К удобствам относятся пляжный бассейн, рестораны, тренажёрный зал, бассейн, торговые точки, детская игровая зона, парки и зоны отдыха, а также водные объекты."},{"q":"Что находится рядом с Navitas?","a":"Damac Hills 2 Community Park находится в 0.2 km, а Water Town Damac Hills 2 — в 0.6 km. Dubai British School Mira расположена в 9.6 km от Navitas."},{"q":"Предлагает ли Navitas распределение дохода от гостиничных номеров?","a":"Инвесторам в гостиничные номера предлагается 40% дохода от номеров. Предложение гостиничных номеров также включает 14 ночей проживания в качестве преимущества для образа жизни."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06.webp","width":1600,"height":567},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/navitas__wp40769__pdf-gallery-009.webp","width":1395,"height":732,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/navitas__wp40769__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":681,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/navitas__wp40769__pdf-gallery-010.webp","width":1396,"height":731,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/navitas__wp40769__pdf-gallery-013.webp","width":1078,"height":731,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/navitas__wp40769__pdf-gallery-011.webp","width":1395,"height":731,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/navitas-damac-hills-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/navitas-damac-hills-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40775,"type":"project","lang":"ru","name":"Address Grand Downtown","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-grand-downtown-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-grand-downtown-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/address-grand-downtown-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.196435,"lng":55.26695},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":10.76,"last_inspection":"2026-10-07"},"dld":{"project_number":"3487","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":80,"inspections":[{"date":"2025-01-16","completion_percent":0},{"date":"2026-01-09","completion_percent":0.37},{"date":"2026-04-30","completion_percent":4.72},{"date":"2026-10-07","completion_percent":10.76}],"pace":{"percent_per_month":1.17,"basis_from":"2026-01-09","basis_to":"2026-10-07","projected_completion":"2033-02-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":60,"first_year":2025,"last_year":2025,"median_aed_sqm":43423,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":12068888,"median_size_sqm":409,"aed_per_sqm":29508},{"type":"4 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":19325888,"median_size_sqm":446,"aed_per_sqm":43332},{"type":"5 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":40376888,"median_size_sqm":893,"aed_per_sqm":45215}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":60,"previous_12m":{"n":60,"median_price_aed":19496888,"median_aed_sqm":43423,"median_aed_sqft":4034,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":60,"median_price_aed":19496888,"median_aed_sqm":43423,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":42,"median_price_aed":20174888,"median_aed_sqm":43429,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":17,"median_price_aed":19375888,"median_aed_sqm":43423,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2025-10-06","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":446.2,"price_aed":17140888,"aed_per_sqm":38414,"market":"primary"},{"date":"2025-09-26","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":446.5,"price_aed":19243888,"aed_per_sqm":43104,"market":"primary"},{"date":"2025-09-25","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":1030.6,"price_aed":60691888,"aed_per_sqm":58890,"market":"primary"},{"date":"2025-09-11","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":408.6,"price_aed":12369888,"aed_per_sqm":30278,"market":"primary"},{"date":"2025-08-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":446.5,"price_aed":19942888,"aed_per_sqm":44670,"market":"primary"},{"date":"2025-08-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":446.5,"price_aed":19768888,"aed_per_sqm":44280,"market":"primary"},{"date":"2025-08-01","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":446.2,"price_aed":20063888,"aed_per_sqm":44965,"market":"primary"},{"date":"2025-08-01","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":446.5,"price_aed":19207888,"aed_per_sqm":43024,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":10860000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 60%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":80},"unit_types":[{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":4106,"size_sqft_max":4397},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":4802,"size_sqft_max":4805},{"label":"5 Bedroom","bedrooms":5,"size_sqft_min":9608,"size_sqft_max":9608},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":5625,"size_sqft_max":5625},{"label":"5 Bedroom","bedrooms":5,"size_sqft_min":11093,"size_sqft_max":11093}],"amenities":["Rooftop pool","Spa","Treatment rooms","Infinity pool","Sun deck","Tanning ledge","Gym","Yoga studio","Private lounge","Conference rooms","Chauffeur’s suite","Concierge services"],"description":"Address Grand Downtown — брендированная жилая башня на 80 резиденций в Downtown Dubai от Nshama. В проекте представлены апартаменты и дуплексы с 3–5 спальнями, передача ключей запланирована на Q4 2028. Проект активен, строительная готовность составляет 4.72%.\n\nПроект и его дизайн\n\nAddress Grand Downtown запланирован как жилая башня с цокольным этажом, 54 этажами и уровнем на крыше. Проект объединяет Nshama и Address Hotels + Resorts и включает 80 резиденций. Жильё спроектировано с открытыми планировками, окнами от пола до потолка и раздвижными стеклянными стенами. Панорамные виды на Burj Khalifa, Downtown Dubai и море являются частью жилой среды. В спецификацию интерьеров входят мраморные полы, встроенные шкафы, гардеробные и столешницы из кварца. В резиденциях также предусмотрены просторные террасы и панорамные окна. Компактная коллекция жилья проекта сосредоточена на планировках с 3–5 спальнями в апартаментах и дуплексах.\n\nАпартаменты и дуплексы\n\nВ Address Grand Downtown доступны апартаменты с 3, 4 и 5 спальнями, а также дуплексы с 3 и 5 спальнями. Резиденции запланированы с высокими потолками, большими окнами и планировками, рассчитанными на естественное освещение интерьеров. В дизайне предусмотрены раздвижные стеклянные стены, остекление от пола до потолка и просторные террасы. В отделке интерьеров используются фарфоровые полы, а кухни полностью оборудованы. Также предусмотрены встроенные шкафы, гардеробные и столешницы из кварца. Разнообразие конфигураций спален позволяет выбрать апартаменты или дуплекс в рамках одного проекта на 80 резиденций. Из проекта открываются виды на Burj Khalifa, Downtown Dubai и море.\n\nВелнес, досуг и удобства для резидентов\n\nВ программу удобств входят бассейн на крыше, инфинити-бассейн, солнечная терраса и площадка для загара. Спа-инфраструктура включает спа и процедурные кабинеты, а для занятий спортом предусмотрены тренажёрный зал и студия йоги. Частная лаунж-зона предназначена для резидентов, а конференц-залы поддерживают проведение встреч и работу. В числе услуг — консьерж-сервис и помещение для водителя. Более широкий набор удобств также включает бассейн на крыше для взрослых и детей, частные офисы и многофункциональную лаунж-зону. Эти объекты дополняют жилую программу апартаментов и дуплексов в Downtown Dubai. Проект задуман как одна жилая башня, а не комплекс из нескольких зданий.\n\nРасположение в Downtown Dubai\n\nAddress Grand Downtown расположен в Downtown Dubai, вдоль Sheikh Zayed Road. Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в 6 минутах от проекта, а DIFC — в 11 минутах. Dubai Hills расположен в 15 минутах, а Dubai International Airport — в 16 минутах. Dubai Creek Harbour находится в 18 минутах, далее следуют Burj Al Arab — в 19 минутах, Palm Jumeirah — в 24 минутах и Dubai Marina — в 25 минутах. Bay Avenue Mall & Park находится в 0,6 км, как и Bay Avenue Park. The Fountains at Dubai Mall расположен в 0,9 км, а Dubai Aquarium и Reel Cinemas at Dubai Mall — оба в 1,2 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты структурирован по схеме 70/30. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, затем 60% выплачиваются в период строительства с первого по седьмой платёж. Оставшиеся 30% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2028. Проект имеет активный статус строительства, а зафиксированная готовность составляет 4.72%. Зафиксированная дата начала проекта — 10 июня 2025, дата завершения — 10 июня 2028. Таким образом, покупатели могут разделить оплату на первоначальный платёж при бронировании, взносы на этапе строительства и финальный платёж при передаче ключей в рамках заявленной схемы 70/30.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Address Grand Downtown является Nshama. Компания Nshama была основана в сентябре 2014, а её генеральный директор — Fred Durie. Durie участвовал в крупных региональных проектах, включая Downtown Dubai и Arabian Ranches. В рамках Address Grand Downtown компания Nshama реализует одну жилую башню G+54+Roof в Downtown Dubai на 80 резиденций. Проект объединяет брендированные апартаменты и дуплексы с 3–5 спальнями, а заявленный срок передачи ключей — Q4 2028. Дизайн проекта предусматривает виды на Burj Khalifa, Downtown Dubai и море, а также консьерж-сервис, велнес-зоны, бассейны и рабочие пространства для резидентов.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Address Grand Downtown?","a":"Девелопером Address Grand Downtown является Nshama. Проект реализуется в сотрудничестве с Address Hotels + Resorts."},{"q":"Где расположен Address Grand Downtown?","a":"Проект расположен в Downtown Dubai, вдоль Sheikh Zayed Road. Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в 6 минутах."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Address Grand Downtown?","a":"Проект предлагает апартаменты с 3, 4 и 5 спальнями, а также дуплексы с 3 и 5 спальнями. Всего предусмотрено 80 резиденций."},{"q":"Какова стартовая цена Address Grand Downtown?","a":"Стартовая цена составляет AED 10,860,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Address Grand Downtown?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2028. Зафиксированная дата завершения проекта — 10 июня 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Address Grand Downtown?","a":"План оплаты — 70/30: 10% при бронировании, 60% в период строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Какие удобства запланированы в Address Grand Downtown?","a":"Среди удобств — бассейны на крыше и инфинити-бассейн, спа с процедурными кабинетами, тренажёрный зал, студия йоги, частная лаунж-зона, конференц-залы, помещение для водителя и консьерж-сервис."},{"q":"Каков статус строительства Address Grand Downtown?","a":"Проект активен, а зафиксированная готовность составляет 4.72%."},{"q":"Что находится рядом с Address Grand Downtown?","a":"DIFC находится в 11 минутах, Dubai International Airport — в 16 минутах, а Dubai Marina — в 25 минутах. Bay Avenue Mall & Park расположен в 0.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-grand-downtown-dubai-03.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-grand-downtown-dubai-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-grand-downtown-dubai-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-grand-downtown-dubai-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-grand-downtown-dubai-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-grand-downtown-dubai-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-grand-downtown-dubai-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-grand-downtown-dubai-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-grand-downtown-dubai-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-grand-downtown-dubai-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-grand-downtown-dubai-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-grand-downtown-dubai-12.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-grand-downtown-dubai-13.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-grand-downtown-dubai-14.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-grand-downtown-dubai-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-grand-downtown-dubai-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-grand-downtown-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-grand-downtown-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":40779,"type":"project","lang":"ru","name":"Baccarat Hotel & Residences Dubai","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/baccarat-hotel-and-residences-dubai-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/baccarat-hotel-and-residences-dubai-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/baccarat-hotel-and-residences-dubai-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Shamal Holding","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/shamal-holding-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18939,"lng":55.27913},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":21.16,"last_inspection":"2026-09-03"},"dld":{"project_number":"2724","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":98,"inspections":[{"date":"2023-07-28","completion_percent":0},{"date":"2024-12-06","completion_percent":6.54},{"date":"2025-06-04","completion_percent":7.28},{"date":"2025-10-14","completion_percent":9.32},{"date":"2026-01-29","completion_percent":12.92},{"date":"2026-06-02","completion_percent":18.05},{"date":"2026-09-03","completion_percent":21.16}],"pace":{"percent_per_month":1.11,"basis_from":"2025-10-14","basis_to":"2026-09-03","projected_completion":"2032-07-30","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":93,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":67355,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":29,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":18045630,"median_size_sqm":189,"aed_per_sqm":95480},{"type":"3 bedrooms","deals":54,"median_price_aed":23892402,"median_size_sqm":391,"aed_per_sqm":61106},{"type":"4 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":41546000,"median_size_sqm":487,"aed_per_sqm":85310}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":93,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":28300000,"median_aed_sqm":61476,"median_aed_sqft":5711,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":42,"median_price_aed":23604364,"median_aed_sqm":64985,"median_aed_sqft":6037,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":31,"median_price_aed":27644841,"median_aed_sqm":81132,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":35,"median_price_aed":23867365,"median_aed_sqm":64985,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":27,"median_price_aed":28300000,"median_aed_sqm":61476,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":12,"median_price_aed":23604364,"median_aed_sqm":65447,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":20,"median_price_aed":23867365,"median_aed_sqm":67355,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":23381699,"median_aed_sqm":73518,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":27881122,"median_aed_sqm":78034,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":24195231,"median_aed_sqm":59343,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":34151374,"median_aed_sqm":70233,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":40000000,"median_aed_sqm":61219,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":20235742,"median_aed_sqm":51032,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":399.2,"price_aed":25164433,"aed_per_sqm":63042,"market":"primary"},{"date":"2026-07-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":422.9,"price_aed":19500000,"aed_per_sqm":46106,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":396.5,"price_aed":20235742,"aed_per_sqm":51032,"market":"primary"},{"date":"2026-07-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":421.9,"price_aed":19986189,"aed_per_sqm":47372,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":875.8,"price_aed":53000000,"aed_per_sqm":60520,"market":"primary"},{"date":"2026-06-01","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":486.3,"price_aed":40000000,"aed_per_sqm":82261,"market":"primary"},{"date":"2026-05-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":383.7,"price_aed":28300000,"aed_per_sqm":73756,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":486.3,"price_aed":34156321,"aed_per_sqm":70243,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":20000000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":98},"unit_types":[{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":2142,"size_sqft_max":2970},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":4082,"size_sqft_max":4305},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":5511,"size_sqft_max":5511},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":7663,"size_sqft_max":8632},{"label":"5 Bedroom","bedrooms":5,"size_sqft_min":9181,"size_sqft_max":9181},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":13088,"size_sqft_max":13088}],"amenities":["Gymnasium","Indoor Swimming Pool","Hotel and Spa Facilities","Yoga room","Elegant Lobby","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Baccarat Hotel & Residences Dubai — комплекс из двух зданий, включающий отель и резиденции, в Downtown Dubai, реализуемый H&H Development совместно с Shamal Holding. Проект на 98 units активен: по состоянию на 2 июня 2026 строительство было завершено на 18.05%, а срок сдачи запланирован на 29 декабря 2026. Он представляет концепцию отеля и резиденций Baccarat в Dubai; архитектуру разработала Studio Libeskind, а интерьеры — 1508 London.\n\nПроект и его архитектура\n\nBaccarat Hotel & Residences Dubai включает два здания конфигурации B2+G+44 и B2+G+27. Комплекс объединяет отель Baccarat и частные резиденции в Downtown Dubai. Архитектуру разработала Studio Libeskind, использовав угловатые формы и стеклянные фасады, обрамляющие виды на Burj Khalifa. Дизайн призван наполнить здание естественным светом и сформировать узнаваемый силуэт в панораме Downtown Dubai. Baccarat Hotel & Residences Dubai связан с Baccarat Hotels & Resorts, расширяя концепцию гостеприимства и резиденций Baccarat в Dubai.\n\nИнтерьеры от 1508 London\n\nИнтерьеры резиденций разработаны 1508 London. Концепция интерьеров опирается на культурную идентичность Dubai и геометрический архитектурный язык Studio Libeskind. Среди материалов для интерьеров указаны ткани, мрамор и хрустальные элементы. Дизайн сочетает более мягкую атмосферу интерьеров с угловатой внешней формой здания. Этот подход является частью комплекса с отелем и резиденциями, который объединяет бренд Baccarat с архитектурным и интерьерным дизайном отдельных специализированных студий.\n\nРасположение в Downtown Dubai\n\nПроект расположен в Downtown Dubai — районе, центром которого являются Burj Khalifa и Dubai Mall. Из комплекса открываются виды на Burj Khalifa. На карте локации среди культурных объектов и достопримечательностей района отмечены Burj Khalifa, Dubai Opera, Emirates Towers, DIFC Gate Building, ICD Brookfield Place, Museum of the Future и Dubai Fountain. Dubai Mall и CityWalk указаны как торговые направления, а Zuma, LPM Restaurant & Bar, La Cantine du Faubourg, Nammos и Coya — как гастрономические направления. Downtown Dubai также находится рядом с Business Bay и в пределах досягаемости DIFC.\n\nМасштаб проекта и ход строительства\n\nПроект включает 98 units в двух зданиях. Строительство началось 20 марта 2023. Статус проекта — активный, а зафиксированный уровень готовности строительства составил 18.05% на дату инспекции 2 июня 2026. Дата завершения проекта — 29 декабря 2026. Зарегистрированная площадь проекта составляет 72,685.58 квадратных метров. Эти сведения характеризуют Baccarat Hotel & Residences Dubai как активный проект, а не как завершённый комплекс с отелем и резиденциями.\n\nПередача ключей\n\nСрок сдачи запланирован на 29 декабря 2026. Дата начала строительства проекта — 20 марта 2023, а его активный статус был зафиксирован вместе с уровнем готовности 18.05% 2 июня 2026. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценивать его как комплекс на стадии строительства с заявленной датой завершения в конце 2026. Комплекс включает 98 units, распределённых между двумя башнями: одна насчитывает 44 уровня над землёй, другая — 27 уровней над землёй; в каждой конфигурации предусмотрены два подземных уровня.\n\nДевелопер и партнёры проекта\n\nH&H Development указан как девелопер Baccarat Hotel & Residences Dubai, при участии Shamal Holding в реализации проекта. Зарегистрированное юридическое лицо девелопера проекта — BC Residences L.L.C. Studio Libeskind отвечает за архитектуру, а 1508 London — за интерьеры. Baccarat Hotels & Resorts — гостиничный бренд, связанный с концепцией отеля и резиденций. Вместе эти стороны формируют девелоперскую, архитектурную, интерьерную и брендовую составляющие проекта.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Baccarat Hotel & Residences Dubai?","a":"H&H Development указан как девелопер, при участии Shamal Holding в реализации проекта. Зарегистрированное юридическое лицо девелопера — BC Residences L.L.C."},{"q":"Где расположен Baccarat Hotel & Residences Dubai?","a":"Проект расположен в Downtown Dubai. Из него открываются виды на Burj Khalifa."},{"q":"Что представляет собой Baccarat Hotel & Residences Dubai?","a":"Это многофункциональный комплекс, включающий отель Baccarat и резиденции. Проект состоит из двух зданий и 98 units."},{"q":"Когда запланировано завершение Baccarat Hotel & Residences Dubai?","a":"Завершение запланировано на 29 декабря 2026."},{"q":"Каков статус строительства Baccarat Hotel & Residences Dubai?","a":"Проект активен. По состоянию на 2 июня 2026 готовность строительства была зафиксирована на уровне 18.05%."},{"q":"Кто разработал Baccarat Hotel & Residences Dubai?","a":"Архитектуру разработала Studio Libeskind, а интерьеры — 1508 London."},{"q":"Сколько units в Baccarat Hotel & Residences Dubai?","a":"Комплекс включает 98 units в двух зданиях."},{"q":"Что находится рядом с Baccarat Hotel & Residences Dubai?","a":"На карте Downtown Dubai среди близлежащих мест отмечены Burj Khalifa, Dubai Opera, Dubai Fountain, Dubai Mall, CityWalk, DIFC и Museum of the Future."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/baccarat-hotel-and-residences-dubai__wp40777__pdf-gallery-029.webp","width":1281,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/baccarat-hotel-and-residences-dubai__wp40777__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1439,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/baccarat-hotel-and-residences-dubai__wp40777__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1438,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/baccarat-hotel-and-residences-dubai__wp40777__pdf-gallery-031.webp","width":1780,"height":1333,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/baccarat-hotel-and-residences-dubai__wp40777__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/baccarat-hotel-and-residences-dubai__wp40777__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1283,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/baccarat-hotel-and-residences-dubai__wp40777__pdf-gallery-030.webp","width":1281,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/baccarat-hotel-and-residences-dubai__wp40777__pdf-gallery-040.webp","width":967,"height":822,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/baccarat-hotel-and-residences-dubai__wp40777__pdf-gallery-011-1-scaled.webp","width":1920,"height":1439,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/baccarat-hotel-and-residences-dubai__wp40777__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1439,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/baccarat-hotel-and-residences-dubai__wp40777__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1282,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/baccarat-hotel-and-residences-dubai__wp40777__pdf-gallery-032.webp","width":1670,"height":1250,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/baccarat-hotel-and-residences-dubai__wp40777__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1282,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/baccarat-hotel-and-residences-dubai__wp40777__pdf-gallery-026.webp","width":1322,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/baccarat-hotel-and-residences-dubai__wp40777__pdf-gallery-033.webp","width":1160,"height":1514,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/baccarat-hotel-and-residences-dubai__wp40777__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1385,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":101825,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-maid-bedroom-apartment-baccarat-hotel-and-residences-dubai-downtown-dubai-129881-ru/"},{"id":101827,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-maid-bedroom-apartment-baccarat-hotel-and-residences-dubai-downtown-dubai-129883-ru/"},{"id":101829,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-maid-bedroom-apartment-baccarat-hotel-and-residences-dubai-downtown-dubai-129885-ru/"},{"id":101831,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-maid-bedroom-apartment-baccarat-hotel-and-residences-dubai-downtown-dubai-129887-ru/"},{"id":101833,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-maid-bedroom-apartment-baccarat-hotel-and-residences-dubai-downtown-dubai-129889-ru/"},{"id":101835,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-apartment-baccarat-hotel-and-residences-dubai-downtown-dubai-129915-ru/"},{"id":101837,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-apartment-baccarat-hotel-and-residences-dubai-downtown-dubai-129917-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/baccarat-hotel-and-residences-dubai-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/baccarat-hotel-and-residences-dubai-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40783,"type":"project","lang":"ru","name":"Bellevue Towers","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bellevue-towers-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bellevue-towers-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bellevue-towers-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Dubai Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.187352,"lng":55.275464},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-05-19"},"dld":{"project_number":"1580","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":365,"inspections":[{"date":"2017-06-12","completion_percent":6.44},{"date":"2017-10-11","completion_percent":12.29},{"date":"2018-02-28","completion_percent":20.08},{"date":"2018-07-31","completion_percent":30.14},{"date":"2018-11-28","completion_percent":33.04},{"date":"2019-02-28","completion_percent":34.57},{"date":"2019-07-07","completion_percent":44.32},{"date":"2019-11-14","completion_percent":65.25},{"date":"2020-11-12","completion_percent":95.02},{"date":"2021-03-18","completion_percent":98.76},{"date":"2021-05-19","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":547,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19317,"resale_share_pct":41,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":26,"gross_yield_pct":6.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":338,"median_price_aed":1438000,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":18203},{"type":"2 bedrooms","deals":157,"median_price_aed":2327000,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":19392},{"type":"3 bedrooms","deals":52,"median_price_aed":3600000,"median_size_sqm":160,"aed_per_sqm":22500}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":547,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":22907,"median_aed_sqft":2128,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":40,"median_price_aed":2125000,"median_aed_sqm":23568,"median_aed_sqft":2190,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":161,"median_price_aed":1448000,"median_aed_sqm":18795,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":77,"median_price_aed":1468000,"median_aed_sqm":19029,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":63,"median_price_aed":2092000,"median_aed_sqm":19115,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":36,"median_price_aed":2248000,"median_aed_sqm":18822,"resale_share_pct":36},{"period":"2022","n":39,"median_price_aed":1376000,"median_aed_sqm":18326,"resale_share_pct":97},{"period":"2023","n":59,"median_price_aed":1825000,"median_aed_sqm":20621,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":51,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":22465,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":45,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":23808,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":20854,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":23484,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":2155000,"median_aed_sqm":23808,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":21479,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":24148,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1530000,"median_aed_sqm":29626,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":20854,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":18421,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.4,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":18421,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.4,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":18418,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.2,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":18246,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.1,"price_aed":1560000,"aed_per_sqm":19717,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.3,"price_aed":17700,"aed_per_sqm":309,"market":"resale"},{"date":"2026-07-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.4,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":18421,"market":"resale"},{"date":"2026-06-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.4,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":18421,"market":"resale"},{"date":"2026-06-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.2,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":23121,"market":"resale"}]},"rent":{"records":946,"last_12m":{"n":184,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1411},"by_year":[{"period":"2021","n":26,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1139},{"period":"2022","n":173,"median_annual_rent_aed":92000,"median_rent_aed_sqm_year":1114},{"period":"2023","n":196,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1267},{"period":"2024","n":193,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1389},{"period":"2025","n":196,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1481},{"period":"2026","n":162,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1385}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":65,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1439},{"period":"2025-Q2","n":32,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1471},{"period":"2025-Q3","n":56,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1458},{"period":"2025-Q4","n":43,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2026-Q1","n":47,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1495},{"period":"2026-Q2","n":26,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1456},{"period":"2026-Q3","n":71,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1288},{"period":"2026-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1397}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":79.1,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1201},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":65.8,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":1597},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":79.1,"annual_rent_aed":86000,"aed_per_sqm_year":1087},{"date":"2026-10-18","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":95.2,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":1104}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1342000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0},"building":{"units":365},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":548,"size_sqft_max":3991},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":548,"size_sqft_max":3991},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":548,"size_sqft_max":3991},{"label":"Penthouses"},{"label":"Lofts"}],"amenities":["Secure building access","Parking","Landscaped areas","Swimming pool","Community spaces","Gym","Children's play areas","Integrated retail facilities"],"description":"Bellevue Towers — готовый жилой комплекс в Downtown Dubai от Dubai Properties. Проект включает две башни с общим подиумом и 365 резиденций, а степень готовности достигла 100.00%. Комплекс готов к заселению; зафиксированная дата завершения проекта — 30 July 2020.\n\nКомплекс\n\nBellevue Towers состоит из двух жилых башен, построенных вокруг общего подиума. Конфигурация здания включает подземный, первый, два подиумных уровня, а также башенные элементы высотой 22 и 23 этажа. В общем подиуме расположены парковка, торговые помещения и общие удобства здания. Всего в комплексе 365 резиденций. Среди архитектурных особенностей — двухуровневое лобби, подсветка фасада и окна от пола до потолка. Высота потолков в гостиных и столовых составляет 3.15 метра. Апартаменты располагают балконами или террасами, а комплекс ориентирован на виды на Burj Khalifa и Downtown Dubai.\n\nРезиденции в Bellevue Towers\n\nВ комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также лофты и пентхаусы. Площади апартаментов варьируются от 548 до 3,991 квадратных футов. Планировки апартаментов включают балконы или террасы, а окна от пола до потолка являются частью дизайна. Пентхаусы и лофты дополняют выбор типов резиденций в проекте из двух башен. Bellevue Towers расположен в Downtown Dubai, между жилыми, торговыми, гостиничными и развлекательными объектами района. Ранее проект был известен как Maram Residence.\n\nУдобства и общие пространства\n\nЖителям доступны бассейн, тренажёрный зал, озеленённые зоны и общественные пространства. В числе удобств также детские игровые зоны и встроенные торговые помещения на территории комплекса. Общий подиум предоставляет парковку и общие удобства здания для обеих башен. Предусмотрен защищённый доступ в здание. Эти удобства организованы в рамках проекта, объединяющего две жилые башни общим подиумом, а не отдельных самостоятельных зданий. Дизайн здания также включает двухуровневое лобби и выразительную подсветку фасада.\n\nРасположение в Downtown Dubai\n\nBellevue Towers находится в Downtown Dubai, рядом с проектами Southbridge и Old Town. До Dubai Mall — пять минут, а до Dubai International Airport и Dubai Academic City — по 20 минут. Expo 2020 Site находится в 30 минутах езды. До комплекса можно добраться от станций метро Business Bay и Dubai Mall, по Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. The Fountains at Dubai Mall, Action Park Business Bay и Bay Avenue Park находятся в 0,9 км от комплекса. Bay Avenue Mall & Park и Kidzania расположены в 1,0 км, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 1,2 км.\n\nЦена, готовность и информация об оплате\n\nЗафиксированная стартовая цена Bellevue Towers составляет AED 1,342,000. Проект завершён и готов к заселению. Строительство началось 31 October 2016, а зафиксированная дата завершения — 30 July 2020. Зафиксированная степень готовности составляет 100.00%. Bellevue Towers включает 365 резиденций в двух зданиях. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут сравнить доступные типы апартаментов, лофтов и пентхаусов в готовом комплексе.\n\nDubai Properties\n\nДевелопером Bellevue Towers выступает Dubai Properties. Dubai Properties входит в состав Dubai Holding и реализовал жилые и коммерческие проекты в Dubai. В портфеле девелопера — проекты в Business Bay, Jumeirah Beach Residence, Dubailand и Jaddaf Waterfront. В Bellevue Towers Dubai Properties реализовал жилой проект из двух башен в Downtown Dubai с общим подиумом, 365 резиденциями, встроенными торговыми помещениями, парковкой и удобствами для жителей. Проект включает апартаменты, лофты и пентхаусы в двух зданиях.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Bellevue Towers?","a":"Девелопером Bellevue Towers выступает Dubai Properties, входящая в состав Dubai Holding."},{"q":"Где расположен Bellevue Towers?","a":"Bellevue Towers расположен в Downtown Dubai, рядом с проектами Southbridge и Old Town."},{"q":"Какова стартовая цена в Bellevue Towers?","a":"Зафиксированная стартовая цена составляет AED 1,342,000."},{"q":"Готов ли Bellevue Towers к заселению?","a":"Да. Bellevue Towers завершён, готов к заселению, а зафиксированная степень готовности составляет 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Bellevue Towers?","a":"Зафиксированная дата завершения проекта — 30 July 2020."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Bellevue Towers?","a":"Комплекс включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также лофты и пентхаусы."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Bellevue Towers?","a":"Площади апартаментов варьируются от 548 до 3,991 квадратных футов."},{"q":"Какие удобства есть в Bellevue Towers?","a":"Среди удобств — бассейн, тренажёрный зал, озеленённые зоны, общественные пространства, детские игровые зоны, парковка, защищённый доступ в здание и встроенные торговые помещения."},{"q":"Что находится рядом с Bellevue Towers?","a":"Dubai Mall находится в пяти минутах езды. The Fountains at Dubai Mall, Action Park Business Bay и Bay Avenue Park расположены в 0.9 km."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Bellevue Towers?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bellevue-towers__wp40781__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1355},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bellevue-towers__wp40781__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":857,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bellevue-towers__wp40781__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1355,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bellevue-towers__wp40781__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bellevue-towers__wp40781__pdf-gallery-012.webp","width":1847,"height":1300,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bellevue-towers__wp40781__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":678,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bellevue-towers__wp40781__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":678,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bellevue-towers__wp40781__pdf-gallery-013.webp","width":1894,"height":669,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bellevue-towers__wp40781__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1267,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bellevue-towers__wp40781__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":807,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bellevue-towers__wp40781__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":860,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bellevue-towers__wp40781__pdf-gallery-014.webp","width":1879,"height":605,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bellevue-towers__wp40781__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":858,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bellevue-towers-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bellevue-towers-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40787,"type":"project","lang":"ru","name":"Boulevard Crescent","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-crescent-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-crescent-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/boulevard-crescent-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.191546,"lng":55.270733},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-05-23"},"dld":{"project_number":"1494","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":365,"inspections":[{"date":"2015-03-08","completion_percent":3.8},{"date":"2016-07-17","completion_percent":9.23},{"date":"2016-12-21","completion_percent":16.12},{"date":"2017-03-29","completion_percent":21.07},{"date":"2017-07-24","completion_percent":32.02},{"date":"2018-01-08","completion_percent":53.63},{"date":"2018-03-21","completion_percent":66.46},{"date":"2018-05-27","completion_percent":74.94},{"date":"2018-07-02","completion_percent":80.31},{"date":"2018-10-08","completion_percent":86.7},{"date":"2019-01-22","completion_percent":91.32},{"date":"2019-05-23","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":597,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21358,"resale_share_pct":44,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":18,"gross_yield_pct":5.1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":211,"median_price_aed":1740888,"median_size_sqm":90,"aed_per_sqm":19343},{"type":"2 bedrooms","deals":198,"median_price_aed":3227888,"median_size_sqm":143,"aed_per_sqm":22573},{"type":"3 bedrooms","deals":183,"median_price_aed":4412888,"median_size_sqm":207,"aed_per_sqm":21318},{"type":"4 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":11927888,"median_size_sqm":648,"aed_per_sqm":18407}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":597,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":26585,"median_aed_sqft":2470,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":37,"median_price_aed":3390000,"median_aed_sqm":24656,"median_aed_sqft":2291,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":223,"median_price_aed":3149888,"median_aed_sqm":21162,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":25,"median_price_aed":3279888,"median_aed_sqm":21542,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":13,"median_price_aed":1708888,"median_aed_sqm":19901,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":18,"median_price_aed":2359416,"median_aed_sqm":18558,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":9,"median_price_aed":1893888,"median_aed_sqm":20247,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":65,"median_price_aed":3264888,"median_aed_sqm":21221,"resale_share_pct":28},{"period":"2020","n":25,"median_price_aed":2416888,"median_aed_sqm":20296,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":25,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":17245,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":42,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":19348,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":58,"median_price_aed":3375000,"median_aed_sqm":21590,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":52,"median_price_aed":3350000,"median_aed_sqm":23907,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":28,"median_price_aed":3410000,"median_aed_sqm":25085,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":25763,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":15,"median_price_aed":3350000,"median_aed_sqm":24085,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":25085,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":4510000,"median_aed_sqm":24766,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":3875000,"median_aed_sqm":24958,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":4650000,"median_aed_sqm":27025,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":26753,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":24405,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":151.7,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":23079,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":184.1,"price_aed":4950000,"aed_per_sqm":26889,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":107.7,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":23681,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":206.9,"price_aed":5500000,"aed_per_sqm":26585,"market":"resale"},{"date":"2026-08-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.1,"price_aed":3200000,"aed_per_sqm":24405,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.2,"price_aed":3140000,"aed_per_sqm":23927,"market":"resale"},{"date":"2026-07-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":232.9,"price_aed":4499225,"aed_per_sqm":19321,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":107.7,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":22288,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1458,"last_12m":{"n":145,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1363},"by_year":[{"period":"2019","n":165,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":890},{"period":"2020","n":219,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":821},{"period":"2021","n":233,"median_annual_rent_aed":115500,"median_rent_aed_sqm_year":845},{"period":"2022","n":213,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":975},{"period":"2023","n":194,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1184},{"period":"2024","n":162,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1343},{"period":"2025","n":155,"median_annual_rent_aed":172000,"median_rent_aed_sqm_year":1370},{"period":"2026","n":117,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1356}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":35,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1343},{"period":"2025-Q2","n":27,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1350},{"period":"2025-Q3","n":55,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1373},{"period":"2025-Q4","n":38,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1434},{"period":"2026-Q1","n":35,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1448},{"period":"2026-Q2","n":19,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1365},{"period":"2026-Q3","n":49,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1256},{"period":"2026-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1288}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":107.7,"annual_rent_aed":135000,"aed_per_sqm_year":1254},{"date":"2026-10-24","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":130.4,"annual_rent_aed":145000,"aed_per_sqm_year":1112},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":1556},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":107.7,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1161}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2032888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":365},"unit_types":[{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1785.41,"size_sqft_max":1841.6},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1228.59,"size_sqft_max":1366.8},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":741.74,"size_sqft_max":826.24}],"amenities":["Swimming pools","Children’s play area","Shaded relaxation areas","Fitness centre","Restaurants","Retail selections"],"description":"Boulevard Crescent — завершённый жилой проект от Emaar Properties на Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard в Downtown Dubai. Проект состоит из двух башен с апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусами. Он готов к заселению, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%.\n\nПроект и его архитектура\n\nBoulevard Crescent образован двумя жилыми башнями, объединёнными озеленённым подиумным уровнем. Башни имеют 43 и 21 этаж и вмещают в общей сложности 365 резиденций. Коллекцию апартаментов дополняют пентхаусы с частными террасами и балконами. Отличительной чертой проекта являются большие частные балконы, а из некоторых резиденций открывается вид на Burj Khalifa. Проект расположен на Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, в высотной жилой застройке Downtown Dubai. Общий для двух башен подиум включает озеленённые зоны, бассейны и пространства для отдыха жителей. Boulevard Crescent имеет прямой доступ к Business Bay, а также доступ к Boulevard и общественной набережной.\n\nАпартаменты и пентхаусы\n\nЖилое предложение Boulevard Crescent включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 741.74 до 826.24 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 1,228.59 до 1,366.8 кв. фут, а с тремя спальнями — от 1,785.41 до 1,841.6 кв. фут. В состав проекта входят пентхаусы с частными террасами и балконами. Общее число 365 резиденций включает весь жилой фонд двух башен. Резиденции расположены в Downtown Dubai, а среди ключевых преимуществ проекта отмечены виды в сторону Burj Khalifa. Это завершённый проект, поэтому покупатели могут рассматривать готовые к заселению резиденции, а не покупку на стадии строительства.\n\nУдобства подиума и инфраструктура для жителей\n\nОзеленённый подиум Boulevard Crescent включает два бассейна, детскую игровую зону, затенённые зоны отдыха и фитнес-центр. В проекте также предусмотрены рестораны и торговые объекты. Среди дополнительных заявленных объектов — тренажёрный зал, спа, бассейн для отдыха, лаунж, лаунж на крыше и бизнес-центр. Жителям также доступны зона для мероприятий и детские игровые площадки. В перечень сервисов и мер безопасности проекта входят парковка с услугой valet, консьерж-сервис, CCTV и круглосуточная охрана 24/7. Общий подиум соединяет две башни и объединяет озеленённые зоны и зоны отдыха у основания проекта. Эти объекты инфраструктуры расположены рядом с жилыми апартаментами и пентхаусами Boulevard Crescent.\n\nРасположение в Downtown Dubai\n\nBoulevard Crescent расположен в Downtown Dubai на Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard. Проект имеет доступ к Fountain Lake, Burj Khalifa и The Dubai Mall, а также находится рядом с The Dubai Fountain и Dubai Opera. Bay Avenue Mall & Park и Bay Avenue Park расположены в 0,4 км от Boulevard Crescent. The Fountains at Dubai Mall и Action Park Business Bay находятся в 0,7 км. Reel Cinemas at Dubai Mall расположен в 1,1 км, а Cinema City at Address Dubai Mall — в 1,2 км. Dubai International Financial Centre находится в пяти минутах от проекта, а Dubai International Airport — в 10 минутах. Проект также имеет прямой доступ к Business Bay.\n\nГотовность и стоимость\n\nBoulevard Crescent завершён и готов к заселению. Зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%, дата завершения — 27 May 2019. Строительство началось 6 March 2015. Зафиксированная стартовая цена Boulevard Crescent составляет AED 2,032,888. В разделе плана оплаты покупателям предлагается позвонить для получения подробностей. Как завершённый проект, Boulevard Crescent предлагает апартаменты и пентхаусы в сформировавшейся локации Downtown Dubai, а не резиденции, ожидающие передачи ключей. Всего проект состоит из 365 резиденций. Его текущее предложение определяется готовностью к заселению, центральным расположением на Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard и вариантами планировок с одной, двумя и тремя спальнями.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Boulevard Crescent выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Среди её названных проектов и сообществ — Burj Khalifa, The Dubai Mall, Dubai Marina, Arabian Ranches и Dubai Creek Harbour. В рамках Boulevard Crescent Emaar Properties реализовала жилой проект из двух башен в Downtown Dubai с инфраструктурой на озеленённом подиуме, апартаментами и пентхаусами. Проект завершён и зафиксирован как готовый к заселению. Расположение проекта обеспечивает близость к Burj Khalifa, The Dubai Fountain, Dubai Opera и The Dubai Mall, а также прямой доступ к Business Bay. Boulevard Crescent — один из завершённых жилых проектов Emaar Properties в Downtown Dubai.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Boulevard Crescent?","a":"Девелопером Boulevard Crescent является Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Boulevard Crescent?","a":"Boulevard Crescent расположен на Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard в Downtown Dubai. Проект имеет прямой доступ к Business Bay."},{"q":"Готов ли Boulevard Crescent к заселению?","a":"Да. Boulevard Crescent завершён, его зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%, и он готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Boulevard Crescent?","a":"Зафиксированная дата завершения — 27 May 2019."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Boulevard Crescent?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с частными террасами и балконами."},{"q":"Какова площадь апартаментов в Boulevard Crescent?","a":"Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 741.74 до 826.24 sq ft, с двумя спальнями — от 1,228.59 до 1,366.8 sq ft, а с тремя спальнями — от 1,785.41 до 1,841.6 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Boulevard Crescent?","a":"Зафиксированная стартовая цена составляет AED 2,032,888."},{"q":"Какие удобства есть в Boulevard Crescent?","a":"Озеленённый подиум включает два бассейна, детскую игровую зону, затенённые зоны отдыха и фитнес-центр. Также заявлены рестораны и торговые объекты."},{"q":"Что находится рядом с Boulevard Crescent?","a":"Bay Avenue Mall & Park расположен в 0.4 km, а The Fountains at Dubai Mall — в 0.7 km. Dubai International Financial Centre находится в пяти минутах, а Dubai International Airport — в 10 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-crescent__wp40785__bsbg-01-cover.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-crescent__wp40785__bsbg-01.webp","width":1920,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-crescent__wp40785__bsbg-02.webp","width":900,"height":1260,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-crescent__wp40785__bsbg-03.webp","width":900,"height":1260,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-crescent__wp40785__bsbg-04.webp","width":1800,"height":1286,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-crescent__wp40785__bsbg-05.webp","width":1920,"height":1371,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-crescent__wp40785__bsbg-06.webp","width":1920,"height":1371,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-crescent__wp40785__bsbg-07.webp","width":1920,"height":1371,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-crescent__wp40785__pdf-gallery-014.webp","width":1503,"height":1336,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-crescent__wp40785__pdf-gallery-015.webp","width":1426,"height":1338,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-crescent__wp40785__pdf-gallery-018.webp","width":1402,"height":1318,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-crescent__wp40785__pdf-gallery-016.webp","width":1400,"height":1335,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-crescent__wp40785__pdf-gallery-019.webp","width":1380,"height":1337,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-crescent__wp40785__pdf-gallery-020.webp","width":1361,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-crescent__wp40785__pdf-gallery-021.webp","width":1305,"height":1346,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-crescent__wp40785__pdf-gallery-022.webp","width":1360,"height":1256,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-crescent__wp40785__pdf-gallery-023.webp","width":1265,"height":1344,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-crescent__wp40785__pdf-gallery-024.webp","width":1325,"height":1280,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-crescent__wp40785__pdf-gallery-026.webp","width":1205,"height":1338,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-crescent__wp40785__pdf-gallery-025.webp","width":1199,"height":1345,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-crescent__wp40785__pdf-gallery-027.webp","width":1125,"height":1336,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"listings":[{"id":101723,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-boulevard-crescent-downtown-dubai-137955-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-crescent-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-crescent-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40791,"type":"project","lang":"ru","name":"Boulevard Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-heights-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-heights-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/boulevard-heights-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.192399,"lng":55.2699273},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-09-17"},"dld":{"project_number":"1561","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":558,"inspections":[{"date":"2016-04-24","completion_percent":1.7},{"date":"2017-07-24","completion_percent":13.08},{"date":"2017-11-14","completion_percent":17.62},{"date":"2018-02-22","completion_percent":24.04},{"date":"2018-06-25","completion_percent":32.69},{"date":"2018-09-03","completion_percent":41.11},{"date":"2019-01-13","completion_percent":62.18},{"date":"2019-04-25","completion_percent":76.78},{"date":"2019-07-30","completion_percent":85.32},{"date":"2019-11-14","completion_percent":91.09},{"date":"2020-02-24","completion_percent":95.01},{"date":"2020-06-08","completion_percent":97.31},{"date":"2020-09-17","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":832,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22212,"resale_share_pct":43,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":29,"gross_yield_pct":5.1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":251,"median_price_aed":1821888,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":21950},{"type":"2 bedrooms","deals":440,"median_price_aed":3140888,"median_size_sqm":154,"aed_per_sqm":20395},{"type":"3 bedrooms","deals":136,"median_price_aed":5400888,"median_size_sqm":240,"aed_per_sqm":22504},{"type":"4 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":11143888,"median_size_sqm":617,"aed_per_sqm":18061}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":832,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":3750000,"median_aed_sqm":27334,"median_aed_sqft":2539,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":52,"median_price_aed":3750000,"median_aed_sqm":25974,"median_aed_sqft":2413,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":69,"median_price_aed":2963888,"median_aed_sqm":21960,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":285,"median_price_aed":2950888,"median_aed_sqm":21068,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":22,"median_price_aed":2928888,"median_aed_sqm":22602,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":15,"median_price_aed":2891888,"median_aed_sqm":20542,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":20,"median_price_aed":2519910,"median_aed_sqm":19784,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":42,"median_price_aed":3082888,"median_aed_sqm":20197,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":33,"median_price_aed":2871205,"median_aed_sqm":21533,"resale_share_pct":30},{"period":"2021","n":73,"median_price_aed":3557888,"median_aed_sqm":22281,"resale_share_pct":99},{"period":"2022","n":76,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":21826,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":62,"median_price_aed":3150000,"median_aed_sqm":21986,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":73,"median_price_aed":3575000,"median_aed_sqm":25364,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":37,"median_price_aed":3750000,"median_aed_sqm":26753,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":3750000,"median_aed_sqm":27334,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":3750000,"median_aed_sqm":26753,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":4090000,"median_aed_sqm":28968,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":24905,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":29488,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":4530000,"median_aed_sqm":28563,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":26564,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":28048,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":161.2,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":24814,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":154.9,"price_aed":3335500,"aed_per_sqm":21539,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":161.6,"price_aed":4550000,"aed_per_sqm":28156,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.4,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":28350,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":151.6,"price_aed":3200000,"aed_per_sqm":21103,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.5,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":27875,"market":"resale"},{"date":"2026-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.3,"price_aed":2420000,"aed_per_sqm":28048,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.3,"price_aed":3750000,"aed_per_sqm":28571,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2000,"last_12m":{"n":292,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1388},"by_year":[{"period":"2020","n":7,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":763},{"period":"2021","n":339,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":868},{"period":"2022","n":361,"median_annual_rent_aed":128000,"median_rent_aed_sqm_year":1008},{"period":"2023","n":360,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1235},{"period":"2024","n":347,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1364},{"period":"2025","n":335,"median_annual_rent_aed":199286,"median_rent_aed_sqm_year":1446},{"period":"2026","n":251,"median_annual_rent_aed":188000,"median_rent_aed_sqm_year":1367}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":85,"median_annual_rent_aed":165375,"median_rent_aed_sqm_year":1438},{"period":"2025-Q2","n":73,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1420},{"period":"2025-Q3","n":99,"median_annual_rent_aed":194250,"median_rent_aed_sqm_year":1446},{"period":"2025-Q4","n":78,"median_annual_rent_aed":213000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2026-Q1","n":76,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1495},{"period":"2026-Q2","n":68,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1367},{"period":"2026-Q3","n":82,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1326},{"period":"2026-Q4","n":25,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1367}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":154.1,"annual_rent_aed":180000,"aed_per_sqm_year":1168},{"date":"2026-10-26","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":219.5,"annual_rent_aed":265000,"aed_per_sqm_year":1207},{"date":"2026-10-24","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":161.2,"annual_rent_aed":220000,"aed_per_sqm_year":1365},{"date":"2026-10-22","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":219.5,"annual_rent_aed":300000,"aed_per_sqm_year":1367}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2200000},"building":{"units":558},"unit_types":[{"label":"One bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"Two bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"Three bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"Four bedroom apartments","bedrooms":4},{"label":"Townhouses"},{"label":"Penthouses"}],"amenities":["24-hour concierge service","Reception lounge","Landscaped swimming pool","Private terraces","Public plaza","Retail facilities","Cafés","Pedestrian walkways"],"description":"Boulevard Heights — готовый жилой комплекс из двух башен от Emaar Properties в Downtown Dubai, непосредственно рядом с Mohammed Bin Rashid Boulevard. Комплекс включает 558 объектов, включая апартаменты, таунхаусы и пентхаусы. Строительство началось 1 December 2015, а зафиксированная дата завершения — 30 April 2020.\n\nПроект и его окружение\n\nBoulevard Heights состоит из двух жилых башен в Downtown Dubai, рядом с Mohammed Bin Rashid Boulevard. В комплексе предусмотрены окна от пола до потолка и интерьеры открытой планировки; среди его особенностей отмечены панорамные виды на Downtown Dubai. Пентхаусы располагают частными открытыми террасами. В проект также входят общественная площадь, торговые объекты, кафе и пешеходные дорожки. Эти дорожки соединяют комплекс с The Dubai Mall, The Dubai Fountain и Souk Al Bahar. Зафиксированная программа застройки проекта включает три здания и 558 объектов. Boulevard Heights расположен в районе Burj Khalifa в составе Downtown Dubai — квартала с жилыми башнями, отелями, торговыми и развлекательными объектами.\n\nРезиденции в Boulevard Heights\n\nВ Boulevard Heights представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также таунхаусы и пентхаусы. Для пентхаусов указаны от одной до четырёх спален и площади от 2,319 до 6,392 square feet. Открытые планировки и окна от пола до потолка являются частью дизайна резиденций, а пентхаусы дополнены частными открытыми террасами. Разнообразие форматов сочетает проживание в апартаментах с более просторными таунхаусами и пентхаусами в рамках одного комплекса в Downtown Dubai. Всего для Boulevard Heights зафиксировано 558 объектов. Цены на резиденции начинаются от AED 5,774,000.\n\nУдобства и общие пространства\n\nBoulevard Heights предлагает ландшафтный бассейн, бассейн для отдыха и детский бассейн, а также тренажёрный зал и велнес-удобства. К общим объектам относятся общественный центр, сады, зона для барбекю и детские площадки. Лаундж на ресепшене и круглосуточные консьерж-услуги входят в сервис для прибывающих и резидентов, также предусмотрена услуга valet parking. В проекте есть общественная площадь, торговая зона, торговые объекты, рестораны и кафе. Среди особенностей комплекса указаны частные террасы. Пешеходные дорожки обеспечивают прямой доступ через окружающее пространство Downtown Dubai и связывают комплекс с близлежащими объектами, включая The Dubai Mall, The Dubai Fountain и Souk Al Bahar.\n\nРасположение в Downtown Dubai\n\nBoulevard Heights расположен в Downtown Dubai, непосредственно рядом с Mohammed Bin Rashid Boulevard. Среди расположенных поблизости объектов указаны The Dubai Mall, The Dubai Fountain, Souk Al Bahar, Armani Hotel, The Palace Downtown Dubai и Opera District. Bay Avenue Mall & Park и Bay Avenue Park находятся на расстоянии 0,3 км каждый. The Fountains at Dubai Mall и Action Park Business Bay расположены на расстоянии 0,7 км каждый. Dubai Ice Rink и Reel Cinemas at Dubai Mall находятся на расстоянии 1,1 км каждый, а Cinema City at Address Dubai Mall — в 1,3 км. Taj Dubai расположен в 0,2 км, Ramada Downtown Dubai — в 0,3 км, а The Address Residences Dubai Opera B — в 0,5 км.\n\nЗавершение и текущий статус\n\nBoulevard Heights имеет статус готового проекта с зафиксированным показателем завершённости 100.00%. Строительство началось 1 December 2015, а дата завершения — 30 April 2020. Последняя зафиксированная дата инспекции проекта — 17 September 2020. Таким образом, это завершённый жилой комплекс, а не проект на стадии строительства. Зафиксированный номер проекта — 1561. Комплекс насчитывает 558 объектов в трёх зданиях. Его адрес в Downtown Dubai относит его к району Burj Khalifa; пешеходные связи ведут к The Dubai Mall, The Dubai Fountain и Souk Al Bahar.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Boulevard Heights выступила Emaar Properties, основанная в 1997. Emaar Properties указана как девелопер проекта и его мастер-девелопер. Среди проектов компании в Dubai — Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Boulevard Heights Emaar Properties реализовала готовый жилой комплекс из двух башен с апартаментами, таунхаусами и пентхаусами. Комплекс объединяет жилые резиденции с торговыми объектами, кафе, общественной площадью, ландшафтными бассейнами и пешеходными дорожками в Downtown Dubai.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Boulevard Heights?","a":"Boulevard Heights был реализован Emaar Properties, основанной в 1997."},{"q":"Где расположен Boulevard Heights?","a":"Boulevard Heights находится в Downtown Dubai, непосредственно рядом с Mohammed Bin Rashid Boulevard, в районе Burj Khalifa."},{"q":"Завершён ли Boulevard Heights?","a":"Да. Boulevard Heights имеет статус готового проекта с зафиксированным показателем завершённости 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Boulevard Heights?","a":"Зафиксированная дата завершения Boulevard Heights — 30 April 2020."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Boulevard Heights?","a":"Комплекс включает апартаменты с одной—четырьмя спальнями, таунхаусы и пентхаусы. Для пентхаусов указаны от одной до четырёх спален."},{"q":"Какова стоимость резиденций в Boulevard Heights?","a":"Цены на резиденции начинаются от AED 5,774,000."},{"q":"Какие удобства предлагает Boulevard Heights?","a":"Среди удобств — ландшафтные бассейны и бассейны для отдыха, детский бассейн, тренажёрный зал, сады, зона для барбекю, детские площадки, консьерж-сервис, торговые объекты и кафе."},{"q":"Что находится рядом с Boulevard Heights?","a":"Комплекс соединён пешеходными дорожками с The Dubai Mall, The Dubai Fountain и Souk Al Bahar. Bay Avenue Mall & Park находится в 0.3 km, а The Fountains at Dubai Mall — в 0.7 km."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Boulevard Heights?","a":"Boulevard Heights — готовый комплекс с зафиксированной датой завершения 30 April 2020."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-heights-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-heights__wp40789__pdf-gallery-021.webp","width":1498,"height":1106,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-heights__wp40789__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-heights__wp40789__pdf-gallery-017.webp","width":1499,"height":1106,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-heights__wp40789__pdf-gallery-011.webp","width":1500,"height":1106,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-heights__wp40789__pdf-gallery-015.webp","width":1500,"height":1106,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-heights__wp40789__pdf-gallery-008.webp","width":1514,"height":1106,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-heights__wp40789__pdf-gallery-019.webp","width":1498,"height":1106,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-heights__wp40789__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":934,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-heights__wp40789__pdf-gallery-012.webp","width":1500,"height":1106,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-heights__wp40789__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":709,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-heights__wp40789__pdf-gallery-009.webp","width":1503,"height":1106,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-heights__wp40789__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":709,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-heights__wp40789__pdf-gallery-016.webp","width":1500,"height":1106,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-heights__wp40789__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1896,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-heights__wp40789__pdf-gallery-023.webp","width":1498,"height":657,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-heights__wp40789__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-heights__wp40789__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":709,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-heights__wp40789__pdf-gallery-018.webp","width":1499,"height":1106,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-heights__wp40789__pdf-gallery-010.webp","width":1500,"height":1106,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-heights__wp40789__pdf-gallery-013.webp","width":1500,"height":1106,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-heights-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-heights-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40795,"type":"project","lang":"ru","name":"Burj Crown","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-crown-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-crown-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/burj-crown-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.19400978,"lng":55.26940536},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"2201","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":433,"inspections":[{"date":"2020-08-26","completion_percent":2.3},{"date":"2020-12-16","completion_percent":5.75},{"date":"2021-06-15","completion_percent":10.39},{"date":"2021-09-29","completion_percent":20.12},{"date":"2022-01-14","completion_percent":26.05},{"date":"2022-05-25","completion_percent":42.87},{"date":"2022-09-09","completion_percent":63.17},{"date":"2022-12-28","completion_percent":81.19},{"date":"2023-04-12","completion_percent":92.1}],"pace":{"percent_per_month":4.65,"basis_from":"2022-05-25","basis_to":"2023-04-12","projected_completion":"2023-06-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":761,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22346,"resale_share_pct":27,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":49,"gross_yield_pct":5.7,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":212,"median_price_aed":1260000,"median_size_sqm":54,"aed_per_sqm":23333},{"type":"2 bedrooms","deals":388,"median_price_aed":2177888,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":21999},{"type":"3 bedrooms","deals":161,"median_price_aed":2882731,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":22879}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":761,"last_12m":{"n":49,"median_price_aed":2570000,"median_aed_sqm":29363,"median_aed_sqft":2728,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":62,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":30938,"median_aed_sqft":2874,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2020","n":282,"median_price_aed":1778888,"median_aed_sqm":20408,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":103,"median_price_aed":2195888,"median_aed_sqm":21326,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":93,"median_price_aed":2386888,"median_aed_sqm":23568,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":119,"median_price_aed":2161163,"median_aed_sqm":26071,"resale_share_pct":37},{"period":"2024","n":73,"median_price_aed":2715000,"median_aed_sqm":30145,"resale_share_pct":99},{"period":"2025","n":45,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":31394,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":46,"median_price_aed":2570000,"median_aed_sqm":29363,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":30938,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":2930000,"median_aed_sqm":31394,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":3825000,"median_aed_sqm":30950,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":32537,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":30726,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":29363,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_price_aed":2360000,"median_aed_sqm":26104,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":24925,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.3,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":23820,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.2,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":33767,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.3,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":24925,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93.3,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":21429,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":49,"price_aed":1057444,"aed_per_sqm":21580,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.2,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":33767,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.6,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":26104,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93.3,"price_aed":2360000,"aed_per_sqm":25306,"market":"resale"}]},"rent":{"records":716,"last_12m":{"n":229,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1676},"by_year":[{"period":"2023","n":18,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":2037},{"period":"2024","n":255,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1800},{"period":"2025","n":242,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1800},{"period":"2026","n":201,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1607}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":65,"median_annual_rent_aed":158854,"median_rent_aed_sqm_year":1850},{"period":"2025-Q2","n":70,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1613},{"period":"2025-Q3","n":63,"median_annual_rent_aed":152000,"median_rent_aed_sqm_year":1750},{"period":"2025-Q4","n":44,"median_annual_rent_aed":177500,"median_rent_aed_sqm_year":1984},{"period":"2026-Q1","n":49,"median_annual_rent_aed":152250,"median_rent_aed_sqm_year":1896},{"period":"2026-Q2","n":47,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1583},{"period":"2026-Q3","n":83,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1461},{"period":"2026-Q4","n":22,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1556}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":99.5,"annual_rent_aed":145000,"aed_per_sqm_year":1457},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":53.7,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1676},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":93.3,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":1608},{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":53.7,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1862}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2247888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":433},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Rooftop","BBQ area","Swimming pools","Multipurpose room","Outdoor kids' play area","Leisure deck","Reception and lounge"],"description":"Burj Crown — готовая жилая башня от Emaar Properties на Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard в Downtown Dubai. В 44-этажном комплексе насчитывается 433 объекта, включая апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Объект готов к заселению: строительство зафиксировано как завершённое на 100%, а дата окончания работ — 17 августа 2023.\n\nBurj Crown: кратко\n\nBurj Crown — отдельно стоящее жилое здание в Downtown Dubai, включающее два подземных уровня, первый этаж, шесть подиумных уровней, 37 жилых уровней и крышу. 44-этажная башня является частью бульварной застройки Downtown Dubai и имеет прямой доступ с Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard. В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего в проекте 433 объекта. Башня включает внутреннюю и внешнюю отделку, а в подиумной части предусмотрены парковка и жилые пространства. Burj Crown ориентирован на покупателей, рассматривающих готовую башню с апартаментами в центральном районе Dubai, а не объект на стадии строительства.\n\nАпартаменты и виды\n\nРезиденции в Burj Crown представлены апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Из башни открываются виды на Burj Khalifa и Dubai Opera, а с крыши также виден Burj Khalifa. Апартаменты составляют жилую часть здания, возвышающегося над подиумной структурой, с активной зоной на крыше. Зафиксированная стартовая цена Burj Crown составляет AED 2,247,888. Будучи готовым проектом, он даёт покупателям возможность рассмотреть завершённые апартаменты в Downtown Dubai. Проект сочетает выбор апартаментов с общими зонами отдыха, приёмной и открытыми пространствами внутри здания.\n\nВходная зона, отдых и общие пространства\n\nBurj Crown имеет прямой доступ с Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard, зону высадки из такси у главного входа и отдельную зону высадки в подиумной части. Во входной зоне расположены ресепшен и лаунж. Общие удобства организованы вокруг зоны отдыха с зелёными пространствами, а также бассейнами для взрослых и детей. В перечень удобств также входят многофункциональное помещение, открытая детская игровая площадка и отдельная зона для барбекю. На уровне крыши Active Roof предлагает общее открытое пространство с видами на Burj Khalifa. Эти объекты входят в состав жилых удобств здания наряду с зонами отдыха на уровне подиума.\n\nРасположение на Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard\n\nBurj Crown расположен на Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard в Downtown Dubai, между Forte и BLVD Heights. Downtown Dubai — многофункциональный район, центром которого являются Burj Khalifa, The Dubai Mall и Dubai Fountain; вдоль его улиц и променадов находятся жилые башни, отели, торговые и развлекательные объекты. Sheikh Zayed Road проходит к западу от района, а Al Khail Road — к востоку. Расположение Burj Crown на бульваре помещает здание в центральную высотную среду района. Указано, что до Dubai Opera можно добраться за пять минут, а Dubai International Airport находится в 10 минутах езды.\n\nБлижайшие места\n\nНесколько объектов находятся на небольшом зафиксированном расстоянии от Burj Crown. Bay Avenue Mall & Park и Bay Avenue Park расположены в 0,4 км каждый. Fountains at Dubai Mall находятся в 0,6 км, а Action Park Business Bay — в 0,9 км. Dubai Aquarium и Reel Cinemas at Dubai Mall расположены в 1,0 км каждый. Cinema City at Address Dubai Mall находится в 1,3 км, а Reel Cinemas at Rove Downtown — в 1,4 км. City Walk Central Park расположен в 1,5 км. Taj Dubai находится в 0,3 км от Burj Crown, а Ramada Downtown Dubai и The Address Residences Dubai Opera B — в 0,4 км каждый.\n\nЗавершение и оплата\n\nBurj Crown завершён, с зафиксированной степенью готовности 100.00%. Строительство началось 27 мая 2020, а дата завершения проекта зафиксирована как 17 августа 2023. Комплекс готов к заселению. Указанная структура оплаты предусматривает 10% в качестве первого платежа, 40% в ходе строительства и 50% при передаче ключей. Эта структура относится к заявленному плану покупки проекта, и её следует рассматривать вместе с доступностью и условиями выбранных апартаментов. Зафиксированная стартовая цена Burj Crown составляет AED 2,247,888.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Burj Crown является Emaar Properties, основанная в 1997. Emaar Properties также указана в качестве застройщика Burj Crown, зарегистрированный номер проекта которого — 2201. Проект представляет собой завершённую жилую башню на 433 объекта в Downtown Dubai. Зафиксированный период строительства проекта длился с 27 мая 2020 до 17 августа 2023. Поэтому покупатели, рассматривающие Burj Crown, оценивают готовый жилой проект Emaar Properties, а не башню на стадии строительства, ожидающую завершения.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Burj Crown?","a":"Девелопером Burj Crown является Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997."},{"q":"Где расположен Burj Crown?","a":"Burj Crown расположен на Sheikh Mohammed bin Rashid Boulevard в Downtown Dubai, между Forte и BLVD Heights."},{"q":"Завершён ли Burj Crown?","a":"Да. Burj Crown завершён, его готовность зафиксирована на уровне 100.00%, и он готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Burj Crown?","a":"Зафиксированная дата завершения — 17 августа 2023."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Burj Crown?","a":"В комплексе предлагаются апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Burj Crown?","a":"Burj Crown включает 433 объекта в одном жилом здании."},{"q":"Какова стартовая цена Burj Crown?","a":"Зафиксированная стартовая цена составляет AED 2,247,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Burj Crown?","a":"Указанная структура: 10% в качестве первого платежа, 40% в ходе строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Burj Crown?","a":"В комплексе есть бассейны для взрослых и детей, зона отдыха, крыша, многофункциональное помещение, открытая детская игровая площадка, зона для барбекю, ресепшен и лаунж."},{"q":"Что находится рядом с Burj Crown?","a":"Bay Avenue Mall & Park находится в 0.4 km, Fountains at Dubai Mall — в 0.6 km, а Dubai Aquarium — в 1.0 km. Указано, что до Dubai Opera можно добраться за пять минут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-crown-01.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-crown-02.webp","width":1920,"height":986,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-crown-02.webp","width":1920,"height":986,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-crown-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-crown-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-18"}
{"id":40799,"type":"project","lang":"ru","name":"DT1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/dt1-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/dt1-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/dt1-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.19165039,"lng":55.26940536},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-11-16"},"dld":{"project_number":"1797","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":133,"inspections":[{"date":"2017-11-05","completion_percent":6.06},{"date":"2018-03-07","completion_percent":10.13},{"date":"2018-07-31","completion_percent":22.12},{"date":"2018-12-20","completion_percent":37.4},{"date":"2019-04-29","completion_percent":50.78},{"date":"2019-09-17","completion_percent":73.49},{"date":"2020-11-16","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":205,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20455,"resale_share_pct":76,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":13,"gross_yield_pct":5.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":42,"median_price_aed":1179828,"median_size_sqm":50,"aed_per_sqm":23597},{"type":"1 bedroom","deals":66,"median_price_aed":2009828,"median_size_sqm":96,"aed_per_sqm":20936},{"type":"2 bedrooms","deals":74,"median_price_aed":2904570,"median_size_sqm":142,"aed_per_sqm":20455},{"type":"3 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":4428161,"median_size_sqm":236,"aed_per_sqm":18763}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":205,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":25729,"median_aed_sqft":2390,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":16,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":25824,"median_aed_sqft":2399,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2017","n":1},{"period":"2018","n":31,"median_price_aed":1971828,"median_aed_sqm":19805,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":7,"median_price_aed":3641620,"median_aed_sqm":15099,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":11,"median_price_aed":1945828,"median_aed_sqm":17541,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":65,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":18365,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":17,"median_price_aed":3175000,"median_aed_sqm":22145,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":26,"median_price_aed":2210670,"median_aed_sqm":23894,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":19,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":23896,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":15,"median_price_aed":2495040,"median_aed_sqm":26344,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":25729,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":27013,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":28191,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":23174,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":96.3,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":24932,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.8,"price_aed":1280000,"aed_per_sqm":25729,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.8,"price_aed":3709,"aed_per_sqm":75,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":235.6,"price_aed":6250000,"aed_per_sqm":26524,"market":"resale"},{"date":"2026-06-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":159.4,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":25089,"market":"resale"},{"date":"2026-05-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":96.3,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":29091,"market":"resale"},{"date":"2026-05-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":141.9,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":21143,"market":"resale"},{"date":"2026-05-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":159.4,"price_aed":2963898,"aed_per_sqm":18591,"market":"resale"}]},"rent":{"records":451,"last_12m":{"n":67,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1480},"by_year":[{"period":"2021","n":90,"median_annual_rent_aed":153000,"median_rent_aed_sqm_year":1042},{"period":"2022","n":84,"median_annual_rent_aed":148000,"median_rent_aed_sqm_year":1132},{"period":"2023","n":80,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1271},{"period":"2024","n":79,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1447},{"period":"2025","n":62,"median_annual_rent_aed":181500,"median_rent_aed_sqm_year":1510},{"period":"2026","n":56,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1450}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1549},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_annual_rent_aed":166000,"median_rent_aed_sqm_year":1467},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_annual_rent_aed":225000,"median_rent_aed_sqm_year":1467},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1615},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":2000},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_annual_rent_aed":152000,"median_rent_aed_sqm_year":1551},{"period":"2026-Q3","n":23,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1304},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":1480}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":96.3,"annual_rent_aed":145000,"aed_per_sqm_year":1506},{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":565.9,"annual_rent_aed":365000,"aed_per_sqm_year":645},{"date":"2026-10-16","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":158.6,"annual_rent_aed":225000,"aed_per_sqm_year":1419},{"date":"2026-10-05","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":141.9,"annual_rent_aed":210000,"aed_per_sqm_year":1480}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1189828},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0},"building":{"units":133},"amenities":["Landscaped areas","Lap pool","Leisure pool","Retail","Gym","Art gallery","Club lounge","Fitness centre","Games room","Reading patio","Outdoor lounge"],"description":"DT1 — готовая жилая башня в Downtown Dubai от Ellington Properties. Комплекс включает 133 объекта и был завершён 30 March 2020 с коэффициентом готовности 100%. Он готов к заселению.\n\nЗдание и его дизайн\n\nDT1, также известный как Ellington Collection at Downtown, — жилое здание с 16 уровнями и наземным уровнем. Расширенная конфигурация здания включает один подвальный уровень, первый этаж, три подиумных уровня, 13 этажей и крышу, объединяя апартаменты и торговые площади. Здание с современным стеклянным фасадом спроектировано Perkins+Will. DT1 три года подряд получал награду Best Residential High-rise на Arabian Property Awards. Ландшафтные зоны являются частью комплекса, а на наземном уровне предусмотрены торговые площади.\n\nРезиденции и внутренняя отделка\n\nРезиденции в DT1 представлены студиями, апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусами. В гостиных и кухнях использованы ламинированное дерево и столярные изделия с лаковым покрытием. Кухни оснащены встроенной техникой, врезной мойкой и смесителем, а во всех резиденциях установлены окна от пола до потолка. В ванных комнатах предусмотрены столешницы для туалетных столиков из кварца, встроенное освещение, встроенные столярные изделия из ламинированного дерева и с лаковым покрытием, а также отдельные аптечки и раковины для него и для неё. В числе заявленных деталей интерьера также открытые и закрытые системы хранения, настенные зеркала, дизайнерская сантехника и электрические хабы с USB-подключением.\n\nУдобства в DT1\n\nВ DT1 на уровне 3 предусмотрены спортивный бассейн и бассейн для отдыха. Фитнес-центр оснащён оборудованием для кардиотренировок и тренировок со свободными весами. Среди других удобств для резидентов — спортзал, игровая комната, клубная гостиная, открытая гостиная и патио для чтения. На первом этаже здания также расположена арт-галерея с открытой террасой. Ландшафтные зоны и торговые площади являются частью комплекса. Эти удобства объединяют в здании выделенные пространства для плавания, фитнеса, игр, чтения, общения и искусства.\n\nРасположение в Downtown Dubai\n\nDT1 расположен в Downtown Dubai. Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в 2 minutes от комплекса, а Opera District — также в 2 minutes. Dubai International Financial Centre находится в 8 minutes, Meydan Racecourse — в 12 minutes, Dubai International Airport — в 16 minutes, а Dubai Creek — в 17 minutes. Bay Avenue Park расположен в 0,2 км, а Bay Avenue Mall & Park — в 0,3 км. Фонтаны Dubai Mall находятся в 0,8 км. Reel Cinemas at Dubai Mall расположен в 1,2 км, а Cinema City at Address Dubai Mall — в 1,3 км.\n\nСрок сдачи, цена и план оплаты\n\nDT1 завершён и готов к заселению. Строительство началось 1 May 2016, а зафиксированная дата завершения — 30 March 2020. Коэффициент готовности проекта составляет 100%. Стартовая цена — AED 1,189,828. DT1 состоит из одного здания с 133 объектами. Покупатели, рассматривающие приобретение, могут ознакомиться с текущим выбором объектов и условиями оплаты для интересующего их типа резиденции.\n\nEllington Properties\n\nЗастройщиком DT1 является Ellington Properties. Компания указана в проекте как Ellington Properties Development L.L.C. Ellington Properties создала DT1 как жилой комплекс в Downtown Dubai с апартаментами, пентхаусами, торговыми площадями и удобствами для резидентов. Дизайн проекта подготовлен Perkins+Will и включает 16-уровневую жилую структуру над наземным уровнем. DT1 был завершён в 2020 и достиг зафиксированного коэффициента готовности строительства 100%.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком DT1?","a":"Застройщиком DT1 является Ellington Properties."},{"q":"Где расположен DT1?","a":"DT1 расположен в Downtown Dubai. Burj Khalifa и Dubai Mall указаны на расстоянии 2 minutes."},{"q":"Какова стартовая цена DT1?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,189,828."},{"q":"Готов ли DT1 к заселению?","a":"Да. DT1 завершён, имеет коэффициент готовности 100% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён DT1?","a":"DT1 был завершён 30 March 2020."},{"q":"Какой план оплаты предлагается для DT1?","a":"Информация о плане оплаты отмечена как «Call Us»."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в DT1?","a":"DT1 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы."},{"q":"Сколько объектов в DT1?","a":"DT1 включает 133 объекта в одном здании."},{"q":"Какие удобства предлагает DT1?","a":"Среди удобств — спортивный бассейн и бассейн для отдыха, фитнес-центр, спортзал, игровая комната, арт-галерея, клубная гостиная, патио для чтения, открытая гостиная, ландшафтные зоны и торговые площади."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dt1__wp40797__pdf-gallery-015.webp","width":1137,"height":1128},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dt1__wp40797__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dt1__wp40797__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":935,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dt1__wp40797__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":935,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dt1__wp40797__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":935,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dt1__wp40797__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":934,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dt1__wp40797__pdf-gallery-011.webp","width":1417,"height":1128,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dt1__wp40797__pdf-gallery-009.webp","width":1417,"height":1128,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dt1__wp40797__pdf-gallery-010.webp","width":1417,"height":1128,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dt1__wp40797__pdf-gallery-012.webp","width":1417,"height":1128,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dt1__wp40797__pdf-gallery-007.webp","width":1417,"height":1128,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dt1__wp40797__pdf-gallery-008.webp","width":1417,"height":1128,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dt1__wp40797__pdf-gallery-013.webp","width":1417,"height":1127,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/dt1-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/dt1-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40803,"type":"project","lang":"ru","name":"Elegance Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elegance-tower-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elegance-tower-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elegance-tower-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.195844,"lng":55.284256},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-09-16"},"dld":{"project_number":"2475","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":296,"inspections":[{"date":"2022-10-04","completion_percent":0},{"date":"2023-05-31","completion_percent":0.04},{"date":"2023-09-05","completion_percent":3.28},{"date":"2023-12-14","completion_percent":6.65},{"date":"2024-05-20","completion_percent":12.75},{"date":"2024-11-13","completion_percent":23.65},{"date":"2025-04-10","completion_percent":41.51},{"date":"2025-08-06","completion_percent":52.74},{"date":"2025-12-11","completion_percent":66.55},{"date":"2026-04-12","completion_percent":86.23},{"date":"2026-09-16","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":317,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27615,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":157,"median_price_aed":2053000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":28915},{"type":"2 bedrooms","deals":159,"median_price_aed":2704000,"median_size_sqm":102,"aed_per_sqm":26510}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":317,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":2438000,"median_aed_sqm":28786,"median_aed_sqft":2674,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":15,"median_price_aed":2882180,"median_aed_sqm":27354,"median_aed_sqft":2541,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2022","n":41,"median_price_aed":2418000,"median_aed_sqm":26651,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":243,"median_price_aed":2428000,"median_aed_sqm":27668,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":11,"median_price_aed":2240000,"median_aed_sqm":28111,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":14,"median_price_aed":2888660,"median_aed_sqm":27694,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":2438000,"median_aed_sqm":26530,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":3,"median_price_aed":2623000,"median_aed_sqm":26107,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":2179000,"median_aed_sqm":28663,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":3045000,"median_aed_sqm":27354,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":28246,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":2316000,"median_aed_sqm":32492,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":2438000,"median_aed_sqm":28786,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.5,"price_aed":2440000,"aed_per_sqm":24523,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110,"price_aed":2917000,"aed_per_sqm":26530,"market":"primary"},{"date":"2026-06-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.7,"price_aed":2180000,"aed_per_sqm":28786,"market":"primary"},{"date":"2026-06-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.5,"price_aed":2438000,"aed_per_sqm":24022,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.9,"price_aed":2476000,"aed_per_sqm":24539,"market":"primary"},{"date":"2026-04-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"price_aed":2328000,"aed_per_sqm":32623,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68,"price_aed":2270000,"aed_per_sqm":33402,"market":"primary"},{"date":"2025-11-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":17.3,"price_aed":1039500,"aed_per_sqm":60191,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1790000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 60%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":296},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom – C","bedrooms":1,"size_sqft_min":814.94,"size_sqft_max":814.94},{"label":"1 Bedroom – B","bedrooms":1,"size_sqft_min":827.21,"size_sqft_max":827.21},{"label":"2 Bedroom – A","bedrooms":2,"size_sqft_min":1379.61,"size_sqft_max":1379.61},{"label":"2 Bedroom – A3","bedrooms":2,"size_sqft_min":1152.6,"size_sqft_max":1152.6}],"amenities":["Swimming pool","Sun bed zone","Pool bar","Lagoons","Kids play area","Grand lobby","Gym","Bar"],"description":"Elegance Tower — жилой комплекс на 296 резиденций от Damac Properties в Downtown Dubai, на Financial Centre Road. Проект состоит из одного здания конфигурации G+4 уровня подиума+25 этажей+крыша и включает интерьеры под брендом Zuhair Murad. Проект активен и находится в стадии строительства: зафиксированная готовность составляет 86.23%, а дата завершения — 28 February 2026.\n\nПроект и его дизайн\n\nElegance Tower — однозданный жилой проект конфигурации G+4 уровня подиума+25 этажей+крыша. Интерьеры оформлены под брендом Zuhair Murad, а башня представлена как первый в мире проект под брендом Zuhair Murad. Среди особенностей дизайна — трансформируемые пространства и потайные двери, а общественная входная зона представляет собой грандиозное лобби заявленной высотой 5 метров. Комплекс включает 296 резиденций. Среди заявленных видов — Dubai Canal, Burj Khalifa и Downtown Dubai; вид из конкретной резиденции зависит от выбранного объекта и его ориентации.\n\nАпартаменты и планировки\n\nЖилая коллекция состоит из апартаментов с одной и двумя спальнями. Среди заявленных планировок с одной спальней — Type C площадью 814.94 квадратных футов и Type B площадью 827.21 квадратных футов. Планировки с двумя спальнями включают Type A площадью 1,379.61 квадратных футов и Type A3 площадью 1,152.60 квадратных футов. Заявленный диапазон площадей апартаментов составляет от 814.94 до 1,379.61 квадратных футов. Проект также представлен апартаментами с одним или двумя балконами и резиденциями на весь этаж. Выбор планировки определяет количество спален, продаваемую площадь и конфигурацию балкона.\n\nУдобства для резидентов\n\nВ Elegance Tower предусмотрены бассейн, зона шезлонгов, бар у бассейна и лагуны. В перечень удобств также входят тренажёрный зал, детская игровая зона, грандиозное лобби и бар. Среди объектов указаны инфинити-бассейн и бар у бассейна, а также супермаркеты. Эти возможности обеспечивают доступ к зонам отдыха, фитнеса и детским игровым площадкам внутри комплекса. Грандиозное лобби отдельно обозначено как пространство высотой 5 метров и является частью общих зон здания.\n\nРасположение в Downtown Dubai\n\nElegance Tower расположен в Downtown Dubai на D71 Financial Centre Road; в локации проекта также указана D72 Al Asayel Street. Downtown Dubai — многофункциональный район, центром которого являются Burj Khalifa и The Dubai Mall, с жилыми башнями, отелями, магазинами и местами для отдыха. Cinema City at Address Dubai Mall находится в 0,3 км от башни, а Kidzania — в 0,4 км. PVRK и Dubai Ice Rink расположены в 0,5 км каждый, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 0,6 км. The Block и Index Park находятся в 1,5 км, а Bay Avenue Park — в 1,8 км.\n\nПлан оплаты и завершение строительства\n\nСтартовая цена составляет AED 1,790,000. Структура оплаты — 80/20: 20% вносится при бронировании, 60% выплачивается в период строительства с первого по одиннадцатый взнос, а оставшиеся 20% подлежат оплате при передаче ключей. Проект активен, а зафиксированная готовность строительства составляет 86.23%. Строительство началось 16 January 2023, а дата завершения — 28 February 2026. Передача ключей заявлена на первый квартал 2026 года.\n\nО Damac Properties\n\nDamac Properties — девелопер Elegance Tower. Основанная в 1982 году, компания строит объекты недвижимости на Ближнем Востоке более 20 лет. Её деятельность также распространяется на Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. В рамках Elegance Tower Damac Properties реализует жилое здание в Downtown Dubai с 296 резиденциями, планировками апартаментов с одной и двумя спальнями, брендированными интерьерами и датой завершения 28 February 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Elegance Tower?","a":"Девелопером Elegance Tower является Damac Properties."},{"q":"Где расположен Elegance Tower?","a":"Elegance Tower расположен в Downtown Dubai на Financial Centre Road. В локации проекта также указана Al Asayel Street."},{"q":"Какова стартовая цена в Elegance Tower?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,790,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Elegance Tower?","a":"Передача ключей заявлена на первый квартал 2026 года. Зафиксированная дата завершения — 28 February 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Elegance Tower?","a":"План оплаты — 80/20: 20% при бронировании, 60% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Elegance Tower?","a":"Elegance Tower активен и находится в стадии строительства. Зафиксированная готовность составляет 86.23%."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Elegance Tower?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Заявленные планировки имеют площадь от 814.94 до 1,379.61 квадратных футов."},{"q":"Какие удобства предлагает Elegance Tower?","a":"Среди удобств — бассейн, зона шезлонгов, бар у бассейна, лагуны, тренажёрный зал, детская игровая зона, грандиозное лобби и бар."},{"q":"Что находится рядом с Elegance Tower?","a":"Cinema City at Address Dubai Mall находится в 0.3 km, а Kidzania — в 0.4 km. Dubai Ice Rink и PVRK расположены в 0.5 km каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-tower__wp40801__pdf-gallery-003.webp","width":1528,"height":707},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-tower__wp40801__pdf-gallery-010.webp","width":1154,"height":739,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-tower__wp40801__pdf-gallery-011.webp","width":1154,"height":739,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-tower__wp40801__pdf-gallery-005.webp","width":1528,"height":707,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-tower__wp40801__pdf-gallery-021.webp","width":1154,"height":678,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-tower__wp40801__pdf-gallery-019.webp","width":1154,"height":678,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-tower__wp40801__pdf-gallery-004.webp","width":1528,"height":707,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-tower__wp40801__pdf-gallery-012.webp","width":1154,"height":739,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-tower__wp40801__pdf-gallery-013.webp","width":1154,"height":739,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-tower__wp40801__pdf-gallery-006.webp","width":1528,"height":707,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-tower__wp40801__pdf-gallery-007.webp","width":1528,"height":707,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-tower__wp40801__pdf-gallery-009.webp","width":1528,"height":707,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-tower__wp40801__pdf-gallery-025.webp","width":1206,"height":624,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-tower__wp40801__pdf-gallery-023.webp","width":1205,"height":647}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elegance-tower-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elegance-tower-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40807,"type":"project","lang":"ru","name":"Fairmont Residences Solara Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/fairmont-residences-solara-tower-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/fairmont-residences-solara-tower-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/fairmont-residences-solara-tower-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Sol Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sol-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.19215,"lng":55.27507},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027"},"prices":{"starting_price_aed":1520000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 40%"},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":1106,"size_sqft_max":1106},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":2075,"size_sqft_max":2075},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2779,"size_sqft_max":2779},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":4606,"size_sqft_max":4606},{"label":"5 Bedroom/Duplex Penthouse","bedrooms":5,"size_sqft_min":19637,"size_sqft_max":19637}],"amenities":["60m swimming pool","Restaurant","Private dining","Zen gardens","Spa","Massage rooms","Steam room","Sauna","Aqua therapy","Changing rooms","Gym","Fitness center","Outdoor yoga area","Padel court","Golf simulator","Residence lounge","Entertainment room","Cinema room","Meeting rooms","Kids play zone","Kids pool","40m adults-only pool","Pool bar","Indoor/outdoor yoga","Private seating area","Residence concierge","Doormen","Valet","Security","Owner services","Clubhouse","Wi-Fi internet in residence lounge","In-residence catering","Personal chef","Event planner","Shopping services","Personal assistant","Childcare","Dry cleaning","Laundry","Private transportation","Limousine services","In-residence housekeeping","In-residence maintenance","While-you-are-away maintenance","Personal trainer","Massage therapist","Florist services","Technology assistance","Nutritionist","Health consultation","Wellness consultation","Pre-arrival shopping","Pet minding","Pet walking","Car detailing","Carwash services","24-hour emergency repair"],"description":"Fairmont Residences Solara Tower — новый жилой проект от Sol Properties в Downtown Dubai. В башне высотой 277 метров запланированы 55 этажей и 246 резиденций, включая апартаменты и двухуровневые пентхаусы. Передача ключей запланирована на Q3 2027.\n\nБашня и резиденции\n\nFairmont Residences Solara Tower запланирован как жилая башня высотой 277 метров с 55 этажами и коллекцией из 246 резиденций. Проект включает апартаменты с одной–четырьмя спальнями и двухуровневые пентхаусы с пятью спальнями. Резиденции спроектированы с просторными террасами, а проект подчёркивает 360-градусные виды на окружающий городской пейзаж. Высота потолков составляет 3.65 метра, а двухуровневые пентхаусы имеют девятиметровые двухсветные потолки. В комплектацию входит техника Miele, а все резиденции, кроме апартаментов с одной спальней, включают комнату для горничной. Проект расположен в Downtown Dubai, рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall.\n\nПланировки апартаментов и пентхаусов\n\nДиапазон доступных резиденций начинается с апартаментов с одной спальней площадью 1,106 кв. фут. Апартаменты с двумя спальнями представлены площадью 2,075 кв. фут, далее следуют варианты с тремя спальнями площадью 2,779 кв. фут и апартаменты с четырьмя спальнями площадью 4,606 кв. фут. Самая большая заявленная планировка — двухуровневый пентхаус с пятью спальнями площадью 19,637 кв. фут. Апартаменты включают от одной до четырёх спален, а коллекция двухуровневых пентхаусов рассчитана на пять спален. Каждая резиденция, за исключением варианта с одной спальней, включает комнату для горничной. Сочетание планировок апартаментов и двухуровневых пентхаусов предлагает несколько форматов жилья в башне на 246 резиденций.\n\nБассейны, фитнес и велнес-удобства\n\nПрограмма удобств включает 60-метровый бассейн, отдельный 40-метровый бассейн только для взрослых и детский бассейн. Жителям также будут доступны бар у бассейна, спа, массажные кабинеты, помещения для акватерапии, парная, сауна и раздевалки. Пространства для фитнеса и движения включают тренажёрный зал, фитнес-центр, зону йоги на открытом воздухе, помещения для йоги в помещении и на открытом воздухе, падел-корт и гольф-симулятор. Дзэн-сады и приватные зоны отдыха входят в состав пространств на открытом воздухе и зон для релаксации. Проект также включает детскую игровую зону, кинозал, комнату для развлечений и лаунж для резидентов, а также клубный дом и переговорные комнаты.\n\nРестораны и сервисы для резидентов\n\nГастрономические пространства Fairmont Residences Solara Tower включают ресторан и помещения для частных ужинов. В лаунже для резидентов предусмотрен доступ к Wi‑Fi-интернету. Сервисы для резидентов включают консьержа, швейцаров, валет-паркинг, охрану и услуги для владельцев. Доступные сервисы в резиденции и лайфстайл-услуги включают кейтеринг, услуги личного шеф-повара, планирование мероприятий, услуги по покупкам, персональную помощь, уход за детьми, химчистку, прачечную, уборку и техническое обслуживание. Другие заявленные услуги охватывают частный транспорт, лимузин-сервис, персональные тренировки, массажную терапию, флористику, техническую помощь, консультации по питанию и велнесу, присмотр за домашними животными и их выгул, детейлинг автомобилей, услуги автомойки, покупки до прибытия и круглосуточный аварийный ремонт.\n\nРасположение в Downtown Dubai\n\nFairmont Residences Solara Tower расположен в Downtown Dubai. Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Opera находятся в пяти минутах от проекта. Design District расположен в 12 минутах, а Jumeirah Beach — в 15 минутах. Downtown Dubai сформирован вокруг Burj Khalifa и Dubai Mall и включает жилые башни, отели, торговые и развлекательные объекты. Район обслуживается Красной линией Dubai Metro. Расположение башни обеспечивает близость к району с высотной жилой и многофункциональной застройкой, среди ближайших объектов — Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Opera.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Fairmont Residences Solara Tower начинаются от AED 1.52 million. Заявленный план оплаты — 60/40: первый взнос 5% вносится при бронировании, 55% выплачивается в период строительства, а оставшиеся 40% — при передаче ключей. Планируемая передача ключей по проекту — Q3 2027. Fairmont Residences Solara Tower в настоящее время классифицируется как новый запуск. Покупатели могут выбрать апартаменты с одной–четырьмя спальнями или двухуровневые пентхаусы с пятью спальнями; заявленные площади резиденций варьируются от 1,106 кв. фут до 19,637 кв. фут.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Fairmont Residences Solara Tower является Sol Properties. Основанная в 1975, Sol Properties имеет более 40 лет опыта на рынке недвижимости Dubai. В портфолио компании — более 250 жилых, гостиничных, коммерческих и промышленных объектов. В Fairmont Residences Solara Tower Sol Properties реализует проект на 246 резиденций в Downtown Dubai, с апартаментами от одной до четырёх спален и двухуровневыми пентхаусами с пятью спальнями. Передача ключей по проекту запланирована на Q3 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Fairmont Residences Solara Tower?","a":"Девелопером Fairmont Residences Solara Tower является Sol Properties."},{"q":"Где расположен Fairmont Residences Solara Tower?","a":"Проект расположен в Downtown Dubai, рядом с Burj Khalifa и Dubai Mall."},{"q":"Какова стартовая цена в Fairmont Residences Solara Tower?","a":"Цены начинаются от AED 1.52 million."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Fairmont Residences Solara Tower?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Fairmont Residences Solara Tower?","a":"План оплаты составляет 60/40: 5% при бронировании, 55% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Какие варианты жилья доступны в Fairmont Residences Solara Tower?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной–четырьмя спальнями и двухуровневые пентхаусы с пятью спальнями. Заявленные площади варьируются от 1,106 sq ft до 19,637 sq ft."},{"q":"Каков статус готовности Fairmont Residences Solara Tower?","a":"Fairmont Residences Solara Tower классифицируется как новый запуск."},{"q":"Какие удобства будут в Fairmont Residences Solara Tower?","a":"В числе удобств — бассейны, спа, тренажёрный зал, зоны йоги, падел-корт, гольф-симулятор, ресторан, помещения для частных ужинов, кинозал и детская игровая зона."},{"q":"Что находится рядом с Fairmont Residences Solara Tower?","a":"Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Opera находятся в пяти минутах. Design District расположен в 12 минутах, а Jumeirah Beach — в 15 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-3.webp","width":1239,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairmont-residences-solara-tower__wp40805__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1285,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairmont-residences-solara-tower__wp40805__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1208,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairmont-residences-solara-tower__wp40805__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":946,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/fairmont-residences-solara-tower-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/fairmont-residences-solara-tower-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":40811,"type":"project","lang":"ru","name":"Rove Home Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rove-home-residences-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rove-home-residences-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rove-home-residences-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"IRTH Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/irth-development-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.19006,"lng":55.271291},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Active","completion_percent":62.69,"last_inspection":"2026-06-09"},"dld":{"project_number":"2738","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":349,"inspections":[{"date":"2023-08-22","completion_percent":0},{"date":"2023-12-27","completion_percent":0.2},{"date":"2024-06-03","completion_percent":5.62},{"date":"2024-10-16","completion_percent":7.09},{"date":"2025-01-06","completion_percent":13.42},{"date":"2025-04-04","completion_percent":18.69},{"date":"2025-06-19","completion_percent":26.63},{"date":"2025-11-03","completion_percent":40.18},{"date":"2026-02-16","completion_percent":53.21},{"date":"2026-06-09","completion_percent":62.69}],"pace":{"percent_per_month":3.09,"basis_from":"2025-06-19","basis_to":"2026-06-09","projected_completion":"2027-06-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":380,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":34998,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":18,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":189,"median_price_aed":1341888,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":36267},{"type":"1 bedroom","deals":156,"median_price_aed":1991888,"median_size_sqm":55,"aed_per_sqm":36216},{"type":"2 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":3812961,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":31254}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":380,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":36301,"median_aed_sqft":3372,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":22,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":36630,"median_aed_sqft":3403,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2023","n":171,"median_price_aed":1774888,"median_aed_sqm":35002,"resale_share_pct":1},{"period":"2024","n":173,"median_price_aed":1416888,"median_aed_sqm":34738,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":19,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":36344,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":1854637,"median_aed_sqm":36301,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":1519466,"median_aed_sqm":36630,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":2699390,"median_aed_sqm":36098,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":2960000,"median_aed_sqm":37093,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":1395564,"median_aed_sqm":31801,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1660711,"median_aed_sqm":36630,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":1927000,"median_aed_sqm":36301,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1380000,"median_aed_sqm":36879,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.8,"price_aed":2439441,"aed_per_sqm":32604,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":25,"price_aed":908041,"aed_per_sqm":36394,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.4,"price_aed":1380000,"aed_per_sqm":36879,"market":"primary"},{"date":"2026-07-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.4,"price_aed":1380000,"aed_per_sqm":36879,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.7,"price_aed":1359888,"aed_per_sqm":35157,"market":"primary"},{"date":"2026-02-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.4,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":40107,"market":"primary"},{"date":"2026-01-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.6,"price_aed":1982037,"aed_per_sqm":36301,"market":"primary"},{"date":"2026-01-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.6,"price_aed":1981018,"aed_per_sqm":36282,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1122888},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"В ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":349},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Rove Café","Soundproof meeting pods","Residents mail boxes","Co-working area","Podcast studio","Double-height lobby lounge","Convenience store","Indoor gym","Guest studios (rental)","Arcade zone","Movie lounge","Multi-purpose room","Climbing wall","Sundeck","Open-air gym","Basketball court","Padel tennis court","Infinity pool / beach pool","Semi-Olympic lap pool","Running track","BBQ area","Lush landscaping","Outdoor lounge and games area","Jacuzzi","Zen garden","Rooftop viewing deck"],"description":"Rove Home Residences — жилой комплекс на 349 апартаментов от IRTH Development в Burj Khalifa District, Downtown Dubai. Это активный проект, готовность строительства которого составила 62.69% по итогам инспекции от 9 June 2026. Передача ключей указана на Q2 2026, а плановая дата завершения проекта — 30 April 2026.\n\nПроект и его дизайн\n\nRove Home Residences — первый жилой проект Rove в Dubai. Комплекс состоит из одного здания с подземным этажом, первым этажом, мезонином, 3 парковочными уровнями и 19 этажами. Конструкция здания выполнена из бетона и блоков, предусмотрена внутренняя и внешняя отделка. Резиденции полностью меблированы, дизайн разработан Zebra с художественными акцентами от Studio Feel. В здании предусмотрены лаундж в лобби двойной высоты, а также Rove Café, магазин повседневных товаров, почтовые ящики для резидентов и звукоизолированные переговорные кабины на первом этаже. Среди удобств комплекса также есть смотровая площадка на крыше. Проект расположен в Downtown Dubai, в Burj Khalifa District.\n\nАпартаменты в Rove Home Residences\n\nКоллекция апартаментов включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Все резиденции предлагаются с полной меблировкой. Всего в проекте 349 объектов. Апартаменты дополняются общими пространствами для работы, отдыха, фитнеса и общения внутри здания. На первом этаже расположены коворкинг, студия подкастов, Rove Café, магазин повседневных товаров и звукоизолированные переговорные кабины. Среди удобств здания также предусмотрены гостевые студии для аренды. Проект объединяет жилые апартаменты и пространства для работы, питания, отдыха и фитнеса в рамках одного комплекса.\n\nБассейны, фитнес и зоны отдыха\n\nВ Rove Home Residences предусмотрены инфинити-бассейн или бассейн-пляж, 50-метровый бассейн с дорожками полуолимпийского формата, зона для загара и джакузи. На открытом воздухе также расположены тренажёрный зал, беговая дорожка, корт для падел-тенниса, баскетбольная площадка, скалодром, зона барбекю, сад дзен, озеленённая территория, а также лаундж и игровая зона на открытом воздухе. Внутренние удобства включают тренажёрный зал, аркадную зону, кинолаундж и многофункциональное помещение. В здании также имеются коворкинг, студия подкастов и звукоизолированные переговорные кабины. Смотровая площадка на крыше создаёт ещё одно общее пространство проекта. Rove Café и магазин повседневных товаров находятся на первом этаже.\n\nРасположение в Downtown Dubai\n\nRove Home Residences расположен в Burj Khalifa District, Downtown Dubai. Burj Khalifa находится в 5 минутах, а Burj Park — в 4 минутах. Dubai Fountain, Dubai Mall, Chinatown и Dubai Opera расположены в 6 минутах. Foundry Progressive Art Space находится в 3 минутах, Souk Al Bahar и Wings of Mexico Statue — в 7 минутах, а Palace Downtown — в 8 минутах. Business Bay расположен в 4 минутах, Dubai International Financial Centre — в 5 минутах, Dubai International Airport — в 19 минутах, а Dubai Marina — в 21 минутах. Downtown Dubai — центральный многофункциональный район, сформированный вокруг Burj Khalifa и Dubai Mall.\n\nПлан оплаты и плановый срок завершения\n\nПлан оплаты предусматривает 50% в период строительства и 50% при передаче ключей. Первый взнос составляет 20% при бронировании, ещё 30% выплачиваются в рамках 1-го–5-го строительных платежей. Оставшиеся 50% оплачиваются при передаче ключей. Указанная стартовая цена составляет AED 1,122,888. Передача ключей указана на Q2 2026. Плановая дата завершения проекта — 30 April 2026. Строительство началось 30 September 2023. Проект активен, а его зафиксированная готовность составляет 62.69% по итогам инспекции от 9 June 2026.\n\nIRTH Development\n\nIRTH Development — девелопер Rove Home Residences. Компания была основана в 2023. Rove Home Residences реализуется под брендом Rove как жилой проект в Downtown Dubai. Проект объединяет полностью меблированные студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями с общими удобствами, включая бассейны, тренажёрные залы, рабочие пространства, спортивные площадки и социальные зоны. Комплекс насчитывает 349 объектов и размещён в одном здании в Burj Khalifa District. Плановая дата завершения — 30 April 2026, передача ключей указана на Q2 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Rove Home Residences?","a":"Девелопером Rove Home Residences является IRTH Development."},{"q":"Где расположен Rove Home Residences?","a":"Rove Home Residences расположен в Burj Khalifa District, Downtown Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Rove Home Residences?","a":"Проект предлагает полностью меблированные студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Rove Home Residences?","a":"Rove Home Residences включает 349 объектов в одном здании."},{"q":"Какова стартовая цена в Rove Home Residences?","a":"Указанная стартовая цена составляет AED 1,122,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Rove Home Residences?","a":"План предусматривает 50% в период строительства и 50% при передаче ключей. Он включает первый взнос 20% при бронировании и 30% в рамках 1-го–5-го строительных платежей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Rove Home Residences?","a":"Передача ключей указана на Q2 2026. Плановая дата завершения проекта — 30 April 2026."},{"q":"Каков статус строительства Rove Home Residences?","a":"Проект активен, а его готовность была зафиксирована на уровне 62.69% по итогам инспекции от 9 June 2026."},{"q":"Какие удобства есть в Rove Home Residences?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн и бассейн с дорожками полуолимпийского формата, крытый и открытый тренажёрные залы, беговая дорожка, корты для падел-тенниса и баскетбола, коворкинг, студия подкастов, Rove Café и смотровая площадка на крыше."},{"q":"Что находится рядом с Rove Home Residences?","a":"Burj Park находится в 4 минутах, Burj Khalifa — в 5 минутах, а Dubai Mall, Dubai Opera и Dubai Fountain — в 6 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/64f6d8933ccee_sw_cove_0003_layer-1-min.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-residences__wp40809__pdf-gallery-028.webp","width":957,"height":1014,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-residences__wp40809__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-residences__wp40809__pdf-gallery-020.webp","width":1921,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-residences__wp40809__pdf-gallery-029.webp","width":957,"height":1007,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-residences__wp40809__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-residences__wp40809__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1023,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-residences__wp40809__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1003,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-residences__wp40809__pdf-gallery-024.webp","width":1366,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-residences__wp40809__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-residences__wp40809__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1010,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-residences__wp40809__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1070,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-residences__wp40809__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1022,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-residences__wp40809__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1005,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-residences__wp40809__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1030,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-residences__wp40809__pdf-gallery-026.webp","width":1366,"height":1006,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-residences__wp40809__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-residences__wp40809__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1006,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-residences__wp40809__pdf-gallery-025.webp","width":1368,"height":1013,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-residences__wp40809__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1078,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-residences__wp40809__pdf-gallery-018.webp","width":1921,"height":1005,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-residences__wp40809__pdf-gallery-023.webp","width":1366,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-home-residences__wp40809__pdf-gallery-027.webp","width":1366,"height":1006,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":99949,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-rove-home-residences-downtown-dubai-87683-ru/"},{"id":99951,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-rove-home-residences-downtown-dubai-87685-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rove-home-residences-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rove-home-residences-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40815,"type":"project","lang":"ru","name":"The Address Residence Sky View","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-address-residence-sky-view-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-address-residence-sky-view-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-address-residence-sky-view-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.201415,"lng":55.270754},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-12-29"},"dld":{"project_number":"1338","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":712,"inspections":[{"date":"2013-10-02","completion_percent":0.75},{"date":"2014-02-02","completion_percent":2.35},{"date":"2014-06-25","completion_percent":6.25},{"date":"2015-08-10","completion_percent":24.88},{"date":"2016-06-14","completion_percent":43.08},{"date":"2017-01-15","completion_percent":62.81},{"date":"2017-06-05","completion_percent":65.44},{"date":"2017-09-06","completion_percent":68.02},{"date":"2018-01-11","completion_percent":73.63},{"date":"2018-04-30","completion_percent":78.12},{"date":"2018-06-25","completion_percent":82.23},{"date":"2018-08-27","completion_percent":85.03},{"date":"2019-01-13","completion_percent":90.78},{"date":"2019-04-30","completion_percent":92.04},{"date":"2019-08-29","completion_percent":93.4},{"date":"2019-10-02","completion_percent":94.03},{"date":"2019-12-29","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1203,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28341,"resale_share_pct":41,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":43,"gross_yield_pct":5.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":100,"median_price_aed":2419888,"median_size_sqm":98,"aed_per_sqm":24693},{"type":"2 bedrooms","deals":536,"median_price_aed":4321888,"median_size_sqm":158,"aed_per_sqm":27354},{"type":"3 bedrooms","deals":466,"median_price_aed":5951888,"median_size_sqm":188,"aed_per_sqm":31659},{"type":"4 bedrooms","deals":66,"median_price_aed":8000000,"median_size_sqm":236,"aed_per_sqm":33898},{"type":"5 bedrooms","deals":32,"median_price_aed":9704888,"median_size_sqm":291,"aed_per_sqm":33350}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1203,"last_12m":{"n":43,"median_price_aed":6850000,"median_aed_sqm":43079,"median_aed_sqft":4002,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":61,"median_price_aed":7750000,"median_aed_sqm":42651,"median_aed_sqft":3962,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2013","n":399,"median_price_aed":4393888,"median_aed_sqm":26976,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":72,"median_price_aed":4948322,"median_aed_sqm":29534,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":93,"median_price_aed":5742888,"median_aed_sqm":30209,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":56,"median_price_aed":4665555,"median_aed_sqm":29117,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":31,"median_price_aed":4766299,"median_aed_sqm":26421,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":31,"median_price_aed":5813888,"median_aed_sqm":28660,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":28,"median_price_aed":5146888,"median_aed_sqm":28894,"resale_share_pct":11},{"period":"2020","n":65,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":22159,"resale_share_pct":89},{"period":"2021","n":75,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":26052,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":105,"median_price_aed":6000000,"median_aed_sqm":32483,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":90,"median_price_aed":6500000,"median_aed_sqm":38620,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":63,"median_price_aed":7000000,"median_aed_sqm":42735,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":61,"median_price_aed":8000000,"median_aed_sqm":44234,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":34,"median_price_aed":6850000,"median_aed_sqm":41186,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":20,"median_price_aed":8300000,"median_aed_sqm":47393,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":6200000,"median_aed_sqm":39273,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":8300000,"median_aed_sqm":44250,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":7650000,"median_aed_sqm":45832,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":7150000,"median_aed_sqm":43404,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":6500000,"median_aed_sqm":41173,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":6800000,"median_aed_sqm":41178,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":7665888,"median_aed_sqm":43666,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":187.8,"price_aed":8200000,"aed_per_sqm":43666,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":157.9,"price_aed":7665888,"aed_per_sqm":48564,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":143.3,"price_aed":4400000,"aed_per_sqm":30705,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":107.5,"price_aed":4100000,"aed_per_sqm":38150,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":157.9,"price_aed":6800000,"aed_per_sqm":43079,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":211.8,"price_aed":8000000,"aed_per_sqm":37779,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":157.9,"price_aed":7000000,"aed_per_sqm":44346,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":157.9,"price_aed":6500000,"aed_per_sqm":41178,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1153,"last_12m":{"n":104,"median_annual_rent_aed":350000,"median_rent_aed_sqm_year":2237},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2020","n":154,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1139},{"period":"2021","n":163,"median_annual_rent_aed":235000,"median_rent_aed_sqm_year":1551},{"period":"2022","n":211,"median_annual_rent_aed":335000,"median_rent_aed_sqm_year":2124},{"period":"2023","n":208,"median_annual_rent_aed":400000,"median_rent_aed_sqm_year":2500},{"period":"2024","n":196,"median_annual_rent_aed":400000,"median_rent_aed_sqm_year":2522},{"period":"2025","n":120,"median_annual_rent_aed":390000,"median_rent_aed_sqm_year":2439},{"period":"2026","n":100,"median_annual_rent_aed":350000,"median_rent_aed_sqm_year":2237}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":47,"median_annual_rent_aed":418874,"median_rent_aed_sqm_year":2439},{"period":"2025-Q2","n":42,"median_annual_rent_aed":374000,"median_rent_aed_sqm_year":2439},{"period":"2025-Q3","n":27,"median_annual_rent_aed":441265,"median_rent_aed_sqm_year":2434},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":363000,"median_rent_aed_sqm_year":2297},{"period":"2026-Q1","n":21,"median_annual_rent_aed":365000,"median_rent_aed_sqm_year":2430},{"period":"2026-Q2","n":23,"median_annual_rent_aed":365000,"median_rent_aed_sqm_year":2350},{"period":"2026-Q3","n":44,"median_annual_rent_aed":350000,"median_rent_aed_sqm_year":2184},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":328000,"median_rent_aed_sqm_year":2201}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"Hotel","area_sqm":225.9,"annual_rent_aed":550000,"aed_per_sqm_year":2435},{"date":"2026-10-19","type":"Hotel","area_sqm":107.5,"annual_rent_aed":220000,"aed_per_sqm_year":2047},{"date":"2026-10-16","type":"Hotel","area_sqm":97.7,"annual_rent_aed":240000,"aed_per_sqm_year":2457},{"date":"2026-10-15","type":"Hotel","area_sqm":187.8,"annual_rent_aed":420000,"aed_per_sqm_year":2237}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4000000},"building":{"units":708},"unit_types":[{"label":"1-bedroom homes","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom homes","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom homes","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom penthouses","bedrooms":4},{"label":"Townhouses"},{"label":"Sea villas"}],"amenities":["Specialty restaurants","Kids play area","Gymnasium","Sports area","Yoga deck","Lounge area","Dive centre","Kayaking","Beach promenade","State-of-the-art gym","Volleyball and water sports","Padel tennis court","Residential infinity pool"],"description":"The Address Residence Sky View — готовый проект в собственность в Downtown Dubai, в районе Burj Khalifa. Проект, состоящий из двух башен, был реализован Emaar Properties и завершён 30 September 2019.\n\nПроект\n\nThe Address Residence Sky View — проект из двух башен в районе Burj Khalifa в Downtown Dubai. Проект включает три подземных уровня, наземный уровень, три подиумных уровня и башни высотой 52 и 61 уровней. Он выполнен с внешней и внутренней отделкой и предназначен для владения в собственность. Дата начала проекта — 1 August 2013, дата завершения — 30 September 2019. Проект имеет статус готового, с коэффициентом завершённости 100.00%. Таким образом, программа строительства длилась с August 2013 по September 2019.\n\nМасштаб и конфигурация проекта\n\nThe Address Residence Sky View включает 708 объектов. Проект описывается как две башни, при этом его зарегистрированная конфигурация включает пять зданий. Башни расположены над конструкцией с тремя подземными уровнями, первым этажом и тремя подиумными уровнями. Заявленная высота башен составляет 52 и 61 уровней. Благодаря этому резиденции находятся в высотном многофункциональном комплексе в районе Burj Khalifa в Downtown Dubai. Проект завершён, а не находится на стадии строительства, с зафиксированной готовностью 100.00%.\n\nСтатус завершения и сроки\n\nThe Address Residence Sky View имеет статус готового проекта. Готовность зафиксирована на уровне 100.00% после инспекции от 29 December 2019. Дата завершения проекта — 30 September 2019, а дата начала строительства — 1 August 2013. Поэтому покупатели, рассматривающие проект, выбирают готовый комплекс в Downtown Dubai, а не действующую площадку проекта на стадии строительства. Две башни проекта были сданы с внешней и внутренней отделкой, над тремя подземными уровнями, первым этажом и тремя подиумными уровнями.\n\nРасположение в Downtown Dubai\n\nThe Address Residence Sky View расположен в Downtown Dubai, в районе Burj Khalifa. Downtown Dubai — центральный многофункциональный район, сформированный вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall, с жилыми башнями, отелями, магазинами, развлекательными площадками, пешеходными променадами и Dubai Fountain. Burj Khalifa находится в 0,5 км от центральной части Downtown Dubai, а The Dubai Mall — в 0,3 км. Business Bay расположен в 1,7 км, а Dubai International Financial Centre — в 1,9 км. Dubai International Airport находится в 10,9 км от центральной части Downtown Dubai по дороге. Район обслуживается линией Dubai Metro Red Line.\n\nДостопримечательности и места для отдыха поблизости\n\nThe Fountains at Dubai Mall находятся в 0,8 км от The Address Residence Sky View. Dubai Aquarium расположен в 0,9 км, а Dubai Ice Rink — в 1,0 км. Reel Cinemas at Rove Downtown, Reel Cinemas at Dubai Mall и Roxy Cinema at The Hub at City Walk находятся в 0,9 км каждый. Index Park расположен в 1,0 км от проекта. City Walk Central Park и Bay Avenue Park находятся в 1,2 км каждый. Для гольфа: The Track Meydan Golf расположен в 6,0 км, Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 8,0 км, а Dubai Hills Golf Club — в 8,9 км.\n\nДевелопер\n\nДевелопером The Address Residence Sky View является Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Компания реализовала проект в районе Burj Khalifa в Downtown Dubai: строительство началось 1 August 2013, а завершение было зафиксировано 30 September 2019. Готовый комплекс состоит из двух башен высотой 52 и 61 уровней, с тремя подземными уровнями, наземным уровнем и тремя подиумными уровнями. Проект включает 708 объектов и предназначен для владения в собственность.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Address Residence Sky View?","a":"The Address Residence Sky View реализован Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997."},{"q":"Где расположен The Address Residence Sky View?","a":"Проект расположен в Downtown Dubai, в районе Burj Khalifa. Это проект в собственность."},{"q":"Завершён ли The Address Residence Sky View?","a":"Да. Проект готов, с зафиксированным коэффициентом завершённости 100.00% и датой завершения 30 September 2019."},{"q":"Сколько объектов в The Address Residence Sky View?","a":"Комплекс включает 708 объектов. Он состоит из двух башен."},{"q":"Какова высота башен The Address Residence Sky View?","a":"Две башни имеют 52 и 61 уровней. Они расположены над тремя подземными уровнями, наземным уровнем и тремя подиумными уровнями."},{"q":"Что находится рядом с The Address Residence Sky View?","a":"The Fountains at Dubai Mall находятся в 0.8 km, а Dubai Aquarium — в 0.9 km. Index Park расположен в 1.0 km."},{"q":"Как далеко The Dubai Mall от The Address Residence Sky View?","a":"The Dubai Mall находится в 0.3 km от центральной части Downtown Dubai. The Fountains at Dubai Mall расположены в 0.8 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-address-residence-sky-view__wp40813__pdf-gallery-005.webp","width":1921,"height":1082}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-address-residence-sky-view-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-address-residence-sky-view-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40819,"type":"project","lang":"ru","name":"Vida Residences Dubai Mall","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-dubai-mall-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-dubai-mall-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vida-residences-dubai-mall-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.195503,"lng":55.285668},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-02-17"},"dld":{"project_number":"1898","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":682,"inspections":[{"date":"2018-01-21","completion_percent":0},{"date":"2018-04-29","completion_percent":0.2},{"date":"2018-08-30","completion_percent":2.5},{"date":"2019-01-28","completion_percent":6.94},{"date":"2019-05-08","completion_percent":7.35},{"date":"2019-09-16","completion_percent":11.7},{"date":"2020-02-13","completion_percent":18.26},{"date":"2020-06-03","completion_percent":22.18},{"date":"2020-09-09","completion_percent":26.18},{"date":"2020-12-23","completion_percent":33.56},{"date":"2021-04-07","completion_percent":44.61},{"date":"2021-07-29","completion_percent":52.91},{"date":"2021-10-27","completion_percent":58.47},{"date":"2022-05-25","completion_percent":70.63},{"date":"2022-09-14","completion_percent":81.02},{"date":"2023-02-10","completion_percent":85.99},{"date":"2023-07-24","completion_percent":89.01},{"date":"2023-11-08","completion_percent":92.59},{"date":"2024-05-06","completion_percent":97.56},{"date":"2025-02-17","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1059,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26501,"resale_share_pct":8,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":43,"gross_yield_pct":4.8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":356,"median_price_aed":1941888,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":25892},{"type":"2 bedrooms","deals":512,"median_price_aed":2850000,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":26887},{"type":"3 bedrooms","deals":165,"median_price_aed":4256888,"median_size_sqm":141,"aed_per_sqm":30191},{"type":"4 bedrooms","deals":26,"median_price_aed":6595888,"median_size_sqm":209,"aed_per_sqm":31559}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1059,"last_12m":{"n":43,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":39670,"median_aed_sqft":3685,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":72,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":40143,"median_aed_sqft":3729,"resale_share_pct":63},"by_year":[{"period":"2017","n":347,"median_price_aed":2369888,"median_aed_sqm":24832,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":77,"median_price_aed":2447888,"median_aed_sqm":24092,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":74,"median_price_aed":2159888,"median_aed_sqm":24434,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":29,"median_price_aed":2363888,"median_aed_sqm":25219,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":61,"median_price_aed":2661510,"median_aed_sqm":27899,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":91,"median_price_aed":2530000,"median_aed_sqm":27390,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":144,"median_price_aed":3408888,"median_aed_sqm":32514,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":137,"median_price_aed":2980000,"median_aed_sqm":32991,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":64,"median_price_aed":4080000,"median_aed_sqm":40143,"resale_share_pct":83},{"period":"2026","n":35,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":39670,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_price_aed":4050000,"median_aed_sqm":38222,"resale_share_pct":35},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_price_aed":4900000,"median_aed_sqm":45115,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":17,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":39180,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":39956,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":41231,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":34580,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":3425000,"median_aed_sqm":38814,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.9,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":27548,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.1,"price_aed":4200000,"aed_per_sqm":37125,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.6,"price_aed":4300000,"aed_per_sqm":46441,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":157.3,"price_aed":7000000,"aed_per_sqm":44515,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.5,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":43225,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":37549,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.7,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":29379,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.9,"price_aed":2325000,"aed_per_sqm":29113,"market":"resale"}]},"rent":{"records":380,"last_12m":{"n":211,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1909},"by_year":[{"period":"2019","n":21,"median_annual_rent_aed":117992,"median_rent_aed_sqm_year":3139},{"period":"2020","n":14,"median_annual_rent_aed":122188,"median_rent_aed_sqm_year":2750},{"period":"2021","n":9,"median_annual_rent_aed":546948,"median_rent_aed_sqm_year":1074},{"period":"2022","n":10,"median_annual_rent_aed":1273292,"median_rent_aed_sqm_year":1245},{"period":"2023","n":12,"median_annual_rent_aed":265691,"median_rent_aed_sqm_year":2044},{"period":"2024","n":59,"median_annual_rent_aed":24750,"median_rent_aed_sqm_year":531},{"period":"2025","n":76,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":2020},{"period":"2026","n":179,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1903}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":26,"median_annual_rent_aed":23610,"median_rent_aed_sqm_year":535},{"period":"2025-Q3","n":24,"median_annual_rent_aed":227755,"median_rent_aed_sqm_year":2075},{"period":"2025-Q4","n":52,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":2020},{"period":"2026-Q1","n":38,"median_annual_rent_aed":240000,"median_rent_aed_sqm_year":2248},{"period":"2026-Q2","n":28,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1836},{"period":"2026-Q3","n":85,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1831},{"period":"2026-Q4","n":28,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1842}],"latest":[{"date":"2026-12-30","type":"Shop","area_sqm":117,"annual_rent_aed":437934,"aed_per_sqm_year":3743},{"date":"2026-10-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76.1,"annual_rent_aed":180000,"aed_per_sqm_year":2366},{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":99.9,"annual_rent_aed":235000,"aed_per_sqm_year":2352},{"date":"2026-10-25","type":"Shop","area_sqm":195,"annual_rent_aed":308553,"aed_per_sqm_year":1582}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2000000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":621},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":817,"size_sqft_max":828},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1246,"size_sqft_max":1658},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1154,"size_sqft_max":1937}],"amenities":["Function terrace","Yoga pad","Events deck","Children’s play area"],"description":"Vida Residences Dubai Mall — готовый комплекс сервисных апартаментов в Downtown Dubai от Emaar Properties. Он включает отель, сервисные и жилые апартаменты, а также отдельный мост, ведущий к The Dubai Mall. Согласно проверке от 17 February 2025, готовность проекта составляет 100.00%.\n\nКратко о проекте\n\nVida Residences Dubai Mall объединяет резиденции, отель и сервисные апартаменты в Downtown Dubai. Комплекс расположен напротив The Dubai Mall и имеет отдельный мост, обеспечивающий прямой доступ к его торговым и развлекательным объектам. Из резиденций открываются виды на Burj Khalifa и Dubai Fountain. Строительство проекта началось 18 October 2017, а зафиксированная дата завершения — 30 December 2022. Текущий статус строительства — Finished, готовность составляет 100.00%. В регистрации проект указан как Vida Dubai Mall, тогда как жилой комплекс представлен на рынке под названием Vida Residences Dubai Mall.\n\nЗдания и строительство\n\nКомплекс включает две основные башни. В Tower 1 размещены отель и сервисные апартаменты, а в Tower 2 — жилые апартаменты. Tower 1 включает подземный этаж, первый этаж, мезонин, семь парковочных уровней, 46 этажей, три технических этажа и крышу. Tower 2 включает подземный этаж, первый этаж, мезонин, семь парковочных уровней, 30 этажей, три технических этажа и крышу. Здания выполнены с бетонным каркасом и блочной кладкой, а также внутренней и внешней отделкой. Tower 1 описывается как 55-этажное здание, а Tower 2 — как 38-этажное.\n\nТипы резиденций и площади\n\nTower 1 предлагает резиденции с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Площадь резиденций с одной спальней составляет от 678 до 908 кв. фут, с двумя спальнями — от 1,068 до 1,223 кв. фут, с тремя спальнями — от 1,511 до 1,683 кв. фут. Площадь варианта с четырьмя спальнями указана как 2,249 кв. фут. Tower 2 предлагает брендированные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь вариантов с одной спальней составляет от 775 до 805 кв. фут, с двумя спальнями — от 998 до 1,208 кв. фут, с тремя спальнями — от 1,398 до 1,971 кв. фут. В Tower 1 насчитывается 380 апартаментов, а в Tower 2 — 232 апартамента.\n\nУдобства и связь с Dubai Mall\n\nЖителям доступны терраса для мероприятий, площадка для йоги, площадка для событий и детская игровая зона. Отдельный мост соединяет комплекс с The Dubai Mall, предоставляя доступ к торговым и развлекательным объектам молла. Cinema City в Address Dubai Mall находится в 0,3 км, а Reel Cinemas в Dubai Mall — в 0,5 км. Kidzania, PVRK и Dubai Ice Rink расположены в 0,4 км от Vida Residences Dubai Mall. Расположение комплекса объединяет жилую среду с отельными и торговыми объектами центрального района Downtown Dubai.\n\nЦены и сумма бронирования\n\nУказанные стартовые цены на резиденции в Tower 1 составляют AED 1,986,888 за вариант с одной спальней, AED 2,749,888 за вариант с двумя спальнями, AED 4,867,888 за вариант с тремя спальнями и AED 6,217,888 за вариант с четырьмя спальнями. Для комплекса указана сумма бронирования в размере 10%. Эти цены соответствуют конфигурациям резиденций Tower 1 с одной—четырьмя спальнями. Tower 2 включает брендированные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Завершение комплекса зафиксировано 30 December 2022.\n\nРасположение в Downtown Dubai\n\nVida Residences Dubai Mall находится в Downtown Dubai — районе, центром которого являются Burj Khalifa, The Dubai Mall и Dubai Fountain. Address Dubai Mall Hotel расположен в 0,2 км от комплекса, Mövenpick Hotel Apartments Downtown Dubai — в 0,3 км, а Hotel Indigo — в 0,5 км. The Dubai Edition находится в 0,6 км, а Kempinski Central Avenue Dubai — в 0,7 км. Rove Downtown расположен в 0,8 км. Ближайшие указанные зелёные зоны: Index Park в 1,4 км, The Block в 1,6 км и Bay Avenue Park в 1,8 км.\n\nБлижайшие места для отдыха\n\nКомплекс расположен рядом с развлекательными объектами Downtown Dubai. Cinema City в Address Dubai Mall находится в 0,3 км, Reel Cinemas в Dubai Mall — в 0,5 км, а Reel Cinemas в Rove Downtown — в 0,8 км. Kidzania, PVRK и Dubai Ice Rink расположены в 0,4 км от проекта. The Track Meydan Golf находится в 4,8 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 7,4 км, а Al Badia Golf Club — в 8,3 км. Отдельный мост к The Dubai Mall является частью прямого сообщения проекта с окружающей торговой и развлекательной инфраструктурой.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Vida Residences Dubai Mall выступает Emaar Properties. Компания Emaar Properties была основана в 1997. Комплекс расположен в Downtown Dubai, где Emaar Properties также указан как мастер-девелопер. Vida Residences Dubai Mall — завершённый проект с зафиксированной датой окончания 30 December 2022. Предложение включает сервисные апартаменты, отель и жилые апартаменты: в Tower 1 размещены отель и сервисные апартаменты, а в Tower 2 — жилые апартаменты.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Vida Residences Dubai Mall?","a":"Девелопером Vida Residences Dubai Mall является Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Vida Residences Dubai Mall?","a":"Комплекс находится в Downtown Dubai и имеет отдельный мост к The Dubai Mall."},{"q":"Завершён ли Vida Residences Dubai Mall?","a":"Да. Проект имеет статус Finished и готовность 100.00%; зафиксированная дата завершения — 30 December 2022."},{"q":"Какие типы резиденций представлены в Vida Residences Dubai Mall?","a":"Tower 1 включает резиденции с одной—четырьмя спальнями, а Tower 2 — брендированные апартаменты с одной—тремя спальнями."},{"q":"Какова площадь апартаментов в Vida Residences Dubai Mall?","a":"Площадь резиденций Tower 1 составляет от 678 sq ft для вариантов с одной спальней до 2,249 sq ft для варианта с четырьмя спальнями. Площадь резиденций Tower 2 — от 775 до 1,971 sq ft."},{"q":"Какими были указанные стартовые цены в Vida Residences Dubai Mall?","a":"Указанные стартовые цены Tower 1 составляют от AED 1,986,888 за одну спальню, AED 2,749,888 за две спальни, AED 4,867,888 за три спальни и AED 6,217,888 за четыре спальни."},{"q":"Какова сумма бронирования для Vida Residences Dubai Mall?","a":"Для комплекса указана сумма бронирования в размере 10%."},{"q":"Какие удобства предлагает Vida Residences Dubai Mall?","a":"В перечень удобств входят терраса для мероприятий, площадка для йоги, площадка для событий и детская игровая зона."},{"q":"Что находится рядом с Vida Residences Dubai Mall?","a":"Cinema City в Address Dubai Mall находится в 0.3 km, а Kidzania, PVRK и Dubai Ice Rink — в 0.4 km каждый. Комплекс также напрямую соединён с The Dubai Mall мостом."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-dubai-mall-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-dubai-mall__wp40817__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-dubai-mall__wp40817__pdf-gallery-007-1-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-dubai-mall__wp40817__pdf-gallery-008-1-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-dubai-mall__wp40817__pdf-gallery-008.webp","width":948,"height":874,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-dubai-mall__wp40817__pdf-gallery-020.webp","width":1013,"height":811,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-dubai-mall__wp40817__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-dubai-mall__wp40817__pdf-gallery-005.webp","width":1492,"height":991,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-dubai-mall__wp40817__pdf-gallery-007.webp","width":1421,"height":584,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-dubai-mall__wp40817__pdf-gallery-004.webp","width":1711,"height":983,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-dubai-mall__wp40817__pdf-gallery-009.webp","width":711,"height":1165,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-dubai-mall__wp40817__pdf-gallery-010.webp","width":948,"height":873,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-dubai-mall__wp40817__pdf-gallery-011.webp","width":946,"height":874,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-dubai-mall-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-dubai-mall-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40823,"type":"project","lang":"ru","name":"Dragon City Towers","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/dragon-city-towers-dragon-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/dragon-city-towers-dragon-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/dragon-city-towers-dragon-city/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/"},"location":{"community":"Dragon City","url":"https://continentalclub.ae/location/dragon-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.173803,"lng":55.410169},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"prices":{"starting_price_aed":449000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom Apartment – Type B","bedrooms":1,"size_sqft_min":624.84,"size_sqft_max":624.84},{"label":"1 Bedroom Apartment – Type C","bedrooms":1,"size_sqft_min":654.98,"size_sqft_max":654.98},{"label":"1 Bedroom Apartment – Type D","bedrooms":1,"size_sqft_min":644.65,"size_sqft_max":644.65},{"label":"1 Bedroom Apartment – Type E","bedrooms":1,"size_sqft_min":624.31,"size_sqft_max":624.31},{"label":"1 Bedroom Apartment – Type G","bedrooms":1,"size_sqft_min":837.54,"size_sqft_max":837.54},{"label":"2 Bedroom Apartment – Type A","bedrooms":2,"size_sqft_min":895.88,"size_sqft_max":895.88},{"label":"2 Bedroom Apartment – Type F","bedrooms":2,"size_sqft_min":937.11,"size_sqft_max":937.11}],"amenities":["Rooftop gymnasium","Tennis court","Kids' pool","25-metre swimming pool","Poolside restaurant","Clubhouse","Private balconies","Dedicated security","Parking space","Shopping outlets","Supermarket"],"description":"Dragon City Towers — завершённый комплекс апартаментов из двух башен от Nakheel, расположенный у въезда в Dragon City, Dubai. Проект готов к заселению и напрямую соединён с Dragon Mart. Здесь представлены апартаменты с 1 и 2 спальнями, расположенные с 6-го по 37-й этаж.\n\nДве башни у въезда в Dragon City\n\nDragon City Towers включает две жилые башни, также известные как Dragon City Tower 1 и Dragon City Tower 2. Каждая башня насчитывает 37 этажей и включает апартаменты с 1 и 2 спальнями. Комплекс является частью Dragon City — многофункционального района площадью более 11 million square feet. Dragon Mart и Dragon Mart 2 входят в состав более крупного района, объединяющего торговые, коммерческие, жилые и рекреационные пространства. Башни напрямую соединены с Dragon Mart, благодаря чему жилой комплекс расположен рядом с торгово-коммерческим центром. Торговые площади размещены на ground и first floors, а апартаменты занимают этажи с level 6 до level 37.\n\nПланировки апартаментов с 1 и 2 спальнями\n\nКоллекция включает апартаменты с 1 и 2 спальнями. Площади планировок с 1 спальней варьируются от 624.31 square feet до 837.54 square feet и представлены типами B, C, D, E и G. Площадь Type B составляет 624.84 square feet, Type C — 654.98 square feet, Type D — 644.65 square feet, а Type E — 624.31 square feet. Среди вариантов с 2 спальнями представлены Type A площадью 895.88 square feet и Type F площадью 937.11 square feet. В каждых апартаментах есть собственный балкон, бытовая техника премиум-класса и одно парковочное место. Планировки предусматривают эффективное использование внутреннего пространства, а балконы и окна интегрированы в дизайн апартаментов.\n\nКлубный дом, бассейн и фитнес-инфраструктура\n\nОбщая зона отдыха проекта представлена клубным домом на подиумном уровне шестого этажа. В инфраструктуру входят 25-метровый бассейн, отдельный детский бассейн, тренажёрный зал на крыше и теннисный корт. У бассейна расположен ресторан. Жители также могут пользоваться клубным домом, выделенной охраной и парковкой. В комплексе предусмотрены торговые точки и супермаркет, а также магазины. Удобства объединяют фитнес, плавание, детские зоны отдыха, рестораны и повседневную торговую инфраструктуру в рамках двухбашенного комплекса. Рестораны и кафе также входят в более широкое предложение на территории.\n\nСвязь с Dragon Mart и инфраструктура района\n\nDragon City Towers напрямую соединён с Dragon Mart — торгово-коммерческим комплексом в составе Dragon City. Novo Cinema at Dragon Mall находится в 0,4 км. Dubai Safari Park расположен в 4,2 км, а Yalla Bowling at City Centre Mirdif — в 4,6 км. Silicon North Park находится в 4,8 км от башен, далее расположены Mirdif Park в 5,2 км и Uptown Mirdif Park в 5,8 км. Для игры в гольф доступны Al Badia Golf Club в 6,5 км, The Track Meydan Golf в 9,9 км и Dubai Creek Golf & Yacht Club в 10,8 км. Imagine at Dubai Festival City находится в 8,0 км от проекта.\n\nТранспортная доступность по Dubai\n\nПроект расположен в Dragon City, в восточной части городской территории Dubai. Dubai International Airport указан в 15 минутах езды от комплекса. The Dubai Mall указан в 20 минутах, Mall of the Emirates — в 25 минутах, а Burj Al Arab — в 30 минутах. Palm Jumeirah и Ibn Battuta Mall находятся в 35 минутах. Al Maktoum International Airport указан в 45 минутах. В окрестностях Vox Cinemas at Mirdif City Centre находится в 4,8 км, а Cinema City at Arabian Centre — в 7,4 км. Локация сочетает прямое соединение с Dragon Mart и дорожный доступ к торговым, развлекательным объектам и аэропортам.\n\nЦены и информация о покупке\n\nСтоимость апартаментов в Dragon City Towers начинается от AED 449,000. Проект готов к заселению, поэтому покупатели могут рассматривать завершённые резиденции с 1 и 2 спальнями, а не будущую передачу ключей. Для покупателей, желающих уточнить актуальные условия сделки, доступен запрос плана оплаты. Для каждых апартаментов предусмотрено одно парковочное место, а двухэтажная торговая составляющая, супермаркет, магазины и ресторанная инфраструктура являются частью завершённого комплекса. Отдельные варианты апартаментов различаются по количеству спален и планировке: резиденции с 1 спальней представлены в пяти указанных типах, а с 2 спальнями — в двух указанных типах.\n\nNakheel\n\nДевелопером Dragon City Towers выступает Nakheel. Основанная в 2000, Nakheel является девелопером Palm Jumeirah, The World Islands и Dubai Islands. Деятельность компании также включает розничную торговлю и гостиничный сектор. В Dragon City Towers Nakheel реализовал завершённый жилой проект из двух башен в Dragon City, включающий апартаменты, подиумные зоны отдыха, торговые этажи и прямое соединение с Dragon Mart. Жилое предложение проекта сосредоточено на апартаментах с 1 и 2 спальнями, а общий клубный дом и бассейны расположены на подиумном уровне.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Dragon City Towers?","a":"Девелопером Dragon City Towers выступает Nakheel. Компания Nakheel была основана в 2000."},{"q":"Где расположен Dragon City Towers?","a":"Проект расположен у въезда в Dragon City в Dubai. Он напрямую соединён с Dragon Mart."},{"q":"Готов ли Dragon City Towers к заселению?","a":"Да. Dragon City Towers завершён и готов к заселению."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Dragon City Towers?","a":"Комплекс предлагает апартаменты с 1 и 2 спальнями. Площади планировок с 1 спальней варьируются от 624.31 до 837.54 square feet, а заявленные планировки с 2 спальнями имеют площади 895.88 и 937.11 square feet."},{"q":"Какова стартовая цена в Dragon City Towers?","a":"Стоимость апартаментов начинается от AED 449,000."},{"q":"Какие удобства есть в Dragon City Towers?","a":"Инфраструктура включает 25-метровый бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал на крыше, теннисный корт, клубный дом и ресторан у бассейна. В комплексе также предусмотрены торговые точки, супермаркет и выделенная охрана."},{"q":"Есть ли парковка у каждых апартаментов?","a":"Да. К каждым апартаментам относится одно парковочное место."},{"q":"Что находится рядом с Dragon City Towers?","a":"Novo Cinema at Dragon Mall находится в 0.4 km, Dubai Safari Park — в 4.2 km, а Silicon North Park — в 4.8 km. Dubai International Airport указан в 15 минутах, а The Dubai Mall — в 20 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40821.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dragon-city-towers__wp40821__pdf-gallery-009.webp","width":1229,"height":819,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dragon-city-towers__wp40821__pdf-gallery-007.webp","width":1626,"height":738,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dragon-city-towers__wp40821__pdf-gallery-008.webp","width":1222,"height":826,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dragon-city-towers__wp40821__pdf-gallery-002.webp","width":1045,"height":1915,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dragon-city-towers__wp40821__pdf-gallery-003.webp","width":1150,"height":1727,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dragon-city-towers__wp40821__pdf-gallery-004.webp","width":1881,"height":830,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40821_00_ac9655.webp","width":1400,"height":991,"bedrooms":1,"area_sqft":624,"layout":"1 Bedroom B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40821_00_ac9655.webp","width":1400,"height":991,"bedrooms":1,"area_sqft":654,"layout":"1 Bedroom C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40821_02_9fd34e.webp","width":1400,"height":991,"bedrooms":1,"area_sqft":644,"layout":"1 Bedroom D"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40821_02_9fd34e.webp","width":1400,"height":991,"bedrooms":1,"area_sqft":624,"layout":"1 Bedroom E"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40821_04_c73a96.webp","width":1400,"height":991,"bedrooms":1,"area_sqft":837,"layout":"1 Bedroom G"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40821_04_c73a96.webp","width":1400,"height":991,"bedrooms":2,"area_sqft":895,"layout":"2 Bedroom A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40821_06_ddfb9e.webp","width":1400,"height":991,"bedrooms":2,"area_sqft":937,"layout":"2 Bedroom F"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40821_07_a29a5d.webp","width":1400,"height":991,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Tower A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40821_08_131b24.webp","width":1400,"height":991,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Tower B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dragon-city-towers__wp40821__pdf-gallery-010.webp","width":917,"height":648,"bedrooms":1,"area_sqft":663,"layout":"Apartment Type C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dragon-city-towers__wp40821__pdf-gallery-011.webp","width":917,"height":648,"bedrooms":1,"area_sqft":625,"layout":"Type B (1 Bedroom)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dragon-city-towers__wp40821__pdf-gallery-016.webp","width":914,"height":646,"bedrooms":2,"area_sqft":937,"layout":"APARTMENT TYPE F"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dragon-city-towers__wp40821__pdf-gallery-015.webp","width":917,"height":648,"bedrooms":2,"area_sqft":895,"layout":"Apartment Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dragon-city-towers__wp40821__pdf-gallery-012.webp","width":917,"height":648,"bedrooms":1,"area_sqft":624,"layout":"APARTMENT TYPE E"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dragon-city-towers__wp40821__pdf-gallery-013.webp","width":917,"height":648,"bedrooms":1,"area_sqft":645,"layout":"Type D (1 Bedroom)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dragon-city-towers__wp40821__pdf-gallery-014.webp","width":917,"height":648,"bedrooms":1,"area_sqft":838,"layout":"Type G (1 Bedroom)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dragon-city-towers__wp40821__pdf-gallery-005.webp","width":1350,"height":1013},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dragon-city-towers__wp40821__pdf-gallery-006.webp","width":1350,"height":1013}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/dragon-city-towers-dragon-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/dragon-city-towers-dragon-city-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":40827,"type":"project","lang":"ru","name":"Address Residences Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-residences-dubai-creek-harbour-dubai-creek-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-residences-dubai-creek-harbour-dubai-creek-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/address-residences-dubai-creek-harbour-dubai-creek-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.20755,"lng":55.351314},"status":{"state":"off_plan"},"dld":{"project_number":"1870 | 3229","escrow_bank":"Emirates NBD"},"dld_sales":{"deals":1286,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28163,"resale_share_pct":35,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":62,"gross_yield_pct":5.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":445,"median_price_aed":2027888,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":28165},{"type":"2 bedrooms","deals":617,"median_price_aed":3042159,"median_size_sqm":102,"aed_per_sqm":29825},{"type":"3 bedrooms","deals":211,"median_price_aed":4155888,"median_size_sqm":148,"aed_per_sqm":28080},{"type":"4 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":7800000,"median_size_sqm":280,"aed_per_sqm":27857}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1286,"last_12m":{"n":62,"median_price_aed":3875000,"median_aed_sqm":37722,"median_aed_sqft":3504,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":113,"median_price_aed":3973394,"median_aed_sqm":38071,"median_aed_sqft":3537,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":105,"median_price_aed":2072888,"median_aed_sqm":25972,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":172,"median_price_aed":2069888,"median_aed_sqm":25430,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":196,"median_price_aed":2615888,"median_aed_sqm":26849,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":42,"median_price_aed":2636888,"median_aed_sqm":25948,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":169,"median_price_aed":3474888,"median_aed_sqm":27881,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":137,"median_price_aed":2816888,"median_aed_sqm":26598,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":169,"median_price_aed":3150000,"median_aed_sqm":32078,"resale_share_pct":94},{"period":"2024","n":148,"median_price_aed":3850000,"median_aed_sqm":38056,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":105,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":37559,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":43,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":37598,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":30,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":37936,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":34,"median_price_aed":3750000,"median_aed_sqm":36593,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":4176606,"median_aed_sqm":37559,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_price_aed":4250000,"median_aed_sqm":38685,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":4085000,"median_aed_sqm":39283,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":34863,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":34863,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":3435000,"median_aed_sqm":37598,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":50.9,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":27521,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.5,"price_aed":3435000,"aed_per_sqm":33519,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":38388,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":132.2,"price_aed":5200000,"aed_per_sqm":39322,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.4,"price_aed":3850000,"aed_per_sqm":37598,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":148.4,"price_aed":5200000,"aed_per_sqm":35031,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.1,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":33507,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102,"price_aed":4390000,"aed_per_sqm":43022,"market":"resale"}]},"rent":{"records":870,"last_12m":{"n":316,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1954},"by_year":[{"period":"2023","n":71,"median_annual_rent_aed":215000,"median_rent_aed_sqm_year":2260},{"period":"2024","n":303,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":2055},{"period":"2025","n":213,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":2101},{"period":"2026","n":283,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1925}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":68,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":2153},{"period":"2025-Q2","n":50,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":2083},{"period":"2025-Q3","n":51,"median_annual_rent_aed":187000,"median_rent_aed_sqm_year":2010},{"period":"2025-Q4","n":44,"median_annual_rent_aed":230000,"median_rent_aed_sqm_year":2192},{"period":"2026-Q1","n":64,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":2210},{"period":"2026-Q2","n":49,"median_annual_rent_aed":177500,"median_rent_aed_sqm_year":1878},{"period":"2026-Q3","n":139,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1792},{"period":"2026-Q4","n":31,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1772}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"Hotel","area_sqm":68.3,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":2049},{"date":"2026-10-21","type":"Hotel","area_sqm":148.9,"annual_rent_aed":300000,"aed_per_sqm_year":2014},{"date":"2026-10-19","type":"Hotel","area_sqm":102.5,"annual_rent_aed":170000,"aed_per_sqm_year":1659},{"date":"2026-10-17","type":"Hotel","area_sqm":72.6,"annual_rent_aed":170000,"aed_per_sqm_year":2343}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2160000},"payment_plan":{"split":"10/70/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":814},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom Apartment - PD-1A","bedrooms":1},{"label":"1 Bedroom Apartment - PD-1B","bedrooms":1},{"label":"1 Bedroom Apartment - PD-1C","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom Apartment - PD-2A.1","bedrooms":2},{"label":"2 Bedroom Apartment - PD-2A.2","bedrooms":2},{"label":"2 Bedroom Apartment - PD-2B","bedrooms":2},{"label":"2 Bedroom Apartment - PD-2C","bedrooms":2},{"label":"2 Bedroom Apartment - PD-2D","bedrooms":2},{"label":"2 Bedroom Apartment - PD-2E","bedrooms":2},{"label":"1 Bedroom Apartment - T1-1A","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom Apartment - T1-2A","bedrooms":2},{"label":"2 Bedroom Apartment - T1-2B","bedrooms":2},{"label":"2 Bedroom Apartment - T1-2C","bedrooms":2},{"label":"1 Bedroom Apartment - T2-1A","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom Apartment - T2-2A","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom Apartment - T2-3A","bedrooms":3}],"amenities":["Marina","Park","Pier","Dining experiences","Retail experiences","Entertainment experiences"],"description":"Address Residences Dubai Creek Harbour — комплекс резиденций с сервисом от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour. Здесь представлены апартаменты у воды с одной, двумя и тремя спальнями, с видами на Dubai Creek Tower и панораму Downtown Dubai.\n\nРезиденции и расположение у воды\n\nAddress Residences Dubai Creek Harbour позиционируется как комплекс резиденций с сервисом у воды в Dubai Creek Harbour. Резиденции представлены апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Из комплекса открываются виды на Dubai Creek Tower и панораму Downtown Dubai. Комплекс состоит из двух башен, соединённых четырёхэтажным подиумом. В подиуме расположены апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект объединяет жилые пространства с магазинами, кафе и ресторанами, а гостиничные номера входят в состав более масштабного комплекса. Расположение комплекса — на оконечности островного района Dubai Creek Harbour.\n\nВарианты апартаментов и заявленные площади\n\nДоступны апартаменты у воды с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленные площади апартаментов с одной спальней составляют от 698 до 799 кв. фут. Апартаменты с двумя спальнями предлагаются площадью от 1,064 до 1,127 кв. фут, а планировки с тремя спальнями — от 1,561 до 1,601 кв. фут. Коллекция планировок включает три варианта апартаментов с одной спальней, шесть вариантов апартаментов с двумя спальнями в серии подиума, а также дополнительные планировки с одной, двумя и тремя спальнями в двух башнях. Это позволяет выбрать от компактных резиденций с одной спальней до более просторных апартаментов с тремя спальнями.\n\nМарина, парк и удобства для резидентов\n\nРезиденты получают доступ к марине, парку и пирсу, а также к гастрономическим, торговым и развлекательным объектам. Среди удобств — бассейн для отдыха, детский бассейн, тренажёрный зал, спа, зоны отдыха и детские игровые площадки. Также предусмотрены парковка с услугой valet, консьерж-сервис и охрана 24/7. В окружении комплекса марина, парк и пирс названы ключевыми элементами локации, а рестораны, торговые и развлекательные объекты являются частью среды у воды. Эти пространства объединяют зоны отдыха для резидентов, сервисы и доступ к набережной Dubai Creek Harbour.\n\nРасположение в Dubai Creek Harbour\n\nПроект расположен в Dubai Creek Harbour. Creek Island Central Park и Creekside Park Dubai Creek Harbour находятся в 0,6 км каждый. Imagine at Dubai Festival City расположен в 1,5 км, как и Al Badia Golf Club; Novo Cinema at Dubai Festival City Mall находится в 1,6 км. Jameel Arts Centre расположен в 2,6 км, Culture Village Park — в 2,8 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 3,3 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 4,4 км. Среди других близлежащих мест — VOX Cinemas at Grand Hyatt Dubai в 3,3 км, Vox Cinemas at Deira City Centre в 5,3 км и The Track Meydan Golf в 6,4 км.\n\nЦены и структура оплаты\n\nЗаявленные стартовые цены начинаются от AED 1,911,888 для апартаментов с одной спальней, от AED 2,371,888 для апартаментов с двумя спальнями и от AED 2,979,888 для апартаментов с тремя спальнями. Указанная структура оплаты предусматривает 10% в качестве первого платежа, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей. Цена апартаментов с одной спальней соответствует заявленным площадям от 698 до 799 кв. фут. Стартовые цены на апартаменты с двумя и тремя спальнями соответствуют заявленным диапазонам площадей от 1,064 до 1,127 кв. фут и от 1,561 до 1,601 кв. фут соответственно. Доступность, цена и конфигурация отдельных апартаментов зависят от конкретного лота.\n\nEmaar Properties\n\nEmaar Properties — девелопер Address Residences Dubai Creek Harbour. Основанная в 1997, Emaar Properties имеет портфель, включающий Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. Девелопер также связан с более масштабной локацией Dubai Creek Harbour. Address Residences Dubai Creek Harbour является частью его жилого предложения в районе, объединяя апартаменты с сервисом у воды с доступом к марине, парку и пирсу, заявленным для комплекса.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Address Residences Dubai Creek Harbour?","a":"Девелопером Address Residences Dubai Creek Harbour является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Address Residences Dubai Creek Harbour?","a":"Комплекс расположен в Dubai Creek Harbour, на оконечности островного района."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны?","a":"Проект предлагает апартаменты у воды с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденции предоставляются с сервисом."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Address Residences Dubai Creek Harbour?","a":"Заявленные площади составляют от 698 до 799 sq ft для апартаментов с одной спальней, от 1,064 до 1,127 sq ft для апартаментов с двумя спальнями и от 1,561 до 1,601 sq ft для апартаментов с тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Address Residences Dubai Creek Harbour?","a":"Заявленные стартовые цены составляют AED 1,911,888 для апартаментов с одной спальней, AED 2,371,888 для апартаментов с двумя спальнями и AED 2,979,888 для апартаментов с тремя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты?","a":"Структура оплаты: 10% в качестве первого платежа, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Какие удобства доступны?","a":"Среди удобств — бассейн для отдыха, детский бассейн, тренажёрный зал, спа, зоны отдыха, детские игровые площадки, парковка с услугой valet, консьерж-сервис и охрана 24/7."},{"q":"Что находится рядом с Address Residences Dubai Creek Harbour?","a":"Creek Island Central Park и Creekside Park Dubai Creek Harbour находятся в 0.6 km каждый. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 3.3 km, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 4.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-creek-harbour__wp40825__pdf-gallery-008.webp","width":1401,"height":936},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-creek-harbour__wp40825__pdf-gallery-002-1.webp","width":1479,"height":1238,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-creek-harbour__wp40825__pdf-gallery-003-1.webp","width":1452,"height":1176,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-creek-harbour__wp40825__pdf-gallery-004-1.webp","width":1605,"height":967,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-creek-harbour__wp40825__pdf-gallery-005-1.webp","width":1479,"height":1045,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-creek-harbour__wp40825__pdf-gallery-006-1.webp","width":1479,"height":891,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-creek-harbour__wp40825__pdf-gallery-009.webp","width":1405,"height":932,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-creek-harbour__wp40825__pdf-gallery-010.webp","width":1405,"height":932,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-creek-harbour__wp40825__pdf-gallery-011.webp","width":1405,"height":932,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-creek-harbour__wp40825__pdf-gallery-012.webp","width":1405,"height":932,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-creek-harbour__wp40825__pdf-gallery-013.webp","width":1405,"height":876,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-residences-dubai-creek-harbour-dubai-creek-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-residences-dubai-creek-harbour-dubai-creek-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":40831,"type":"project","lang":"ru","name":"Aeon Towers","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aeon-towers-dubai-creek-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aeon-towers-dubai-creek-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aeon-towers-dubai-creek-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.206405,"lng":55.351795},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","dld_status":"Active","completion_percent":90.04,"last_inspection":"2026-09-14"},"dld":{"project_number":"2882","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":262,"inspections":[{"date":"2023-12-14","completion_percent":0},{"date":"2024-11-22","completion_percent":5.87},{"date":"2025-03-17","completion_percent":12.93},{"date":"2025-06-25","completion_percent":20.22},{"date":"2025-09-30","completion_percent":33.01},{"date":"2025-12-30","completion_percent":50.21},{"date":"2026-03-23","completion_percent":63.55},{"date":"2026-06-24","completion_percent":77.91},{"date":"2026-09-14","completion_percent":90.04}],"pace":{"percent_per_month":4.97,"basis_from":"2025-09-30","basis_to":"2026-09-14","projected_completion":"2026-11-13","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":274,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24230,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":108,"median_price_aed":1766888,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":24886},{"type":"2 bedrooms","deals":140,"median_price_aed":2840888,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":23478},{"type":"3 bedrooms","deals":26,"median_price_aed":3741888,"median_size_sqm":157,"aed_per_sqm":23834}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":274,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":2796888,"median_aed_sqm":24716,"median_aed_sqft":2296,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":4,"median_price_aed":2858888,"median_aed_sqm":26789,"median_aed_sqft":2489,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":262,"median_price_aed":2758888,"median_aed_sqm":24195,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":3070000,"median_aed_sqm":26789,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":2796888,"median_aed_sqm":24716,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":3,"median_price_aed":2914888,"median_aed_sqm":23769,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":19797,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":2796888,"median_aed_sqm":24716,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.9,"price_aed":1752888,"aed_per_sqm":24716,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":153.7,"price_aed":3055888,"aed_per_sqm":19886,"market":"primary"},{"date":"2026-08-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":164.1,"price_aed":4097888,"aed_per_sqm":24972,"market":"primary"},{"date":"2026-08-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.9,"price_aed":1739888,"aed_per_sqm":24533,"market":"primary"},{"date":"2026-08-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.8,"price_aed":3220888,"aed_per_sqm":26017,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.9,"price_aed":1752888,"aed_per_sqm":24716,"market":"primary"},{"date":"2026-07-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.3,"price_aed":2796888,"aed_per_sqm":24255,"market":"primary"},{"date":"2026-03-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.9,"price_aed":1752888,"aed_per_sqm":24716,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1710000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 80%\nпри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":262},"unit_types":[{"label":"1-bedroom units","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom suites","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom suites","bedrooms":3}],"amenities":["Waterfront promenade","Urban beach","Skate park","Sports courts","Fitness and jogging track","Cycling track","Metro station","Play areas","RTA ferry terminal","Gymnasium","Pet-friendly community","Lounges","Game rooms","Central park","Marina","Yacht club","Licensed bars and restaurants","Retail outlets","Art installations","Food trucks","Viewing deck","Playground","Fitness centres","Sculpture parks","Multi-use sports courts","Open lawns","Amphitheatre","Paddle tennis court","Bocce court","Inflatable trampoline","Adventure play area","Skating areas","Kids' play area","Dog park","Splash pad","Fitness plaza","Electric vehicle charging ports","Bicycle parking"],"description":"Aeon Towers — жилой проект из двух башен от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, на пересечении Al Jaddaf и Festival City. Комплекс включает 262 резиденции, находится в активной стадии строительства; по состоянию на 24 June 2026 готовность составляла 77.91%. Передача ключей запланирована на Q2 2028.\n\nДве жилые башни в Dubai Creek Harbour\n\nAeon Towers состоит из двух жилых зданий. Tower 1 включает первый этаж, подиум, 20 этажей и крышу, а Tower 2 — первый этаж, подиум, 11 этажей и крышу. Здания выполнены с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Aeon расположен рядом с Dubai Creek, а из комплекса открываются заявленные виды на Dubai Creek Canal, парки и небоскрёбы Dubai. Проект находится рядом с центральной площадью Dubai Creek Harbour. Его расположение объединяет набережную с парковыми зонами, мариной и городской инфраструктурой района.\n\nРезиденции с одной, двумя и тремя спальнями\n\nЖилая коллекция включает объекты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и апартаменты с тремя спальнями. Aeon Towers насчитывает 262 объекта в двух зданиях. Резиденции расположены в Dubai Creek Harbour и представлены с видами на канал, парки и панораму Dubai. Заявленная стартовая цена проекта составляет AED 1,710,000. Это начальная цена для Aeon Towers, при этом доступная коллекция охватывает три категории по числу спален.\n\nНабережная, пляж и возможности для отдыха\n\nИнфраструктура Aeon включает набережную, городской пляж, центральный парк, марину и яхт-клуб. Для активного отдыха предусмотрены скейт-парк, спортивные площадки, фитнес- и беговая дорожка, велодорожка, корт для падел-тенниса, площадка для бочче, открытые лужайки и амфитеатр. Также есть игровые зоны, игровая площадка, зона приключенческих игр, детская игровая зона, надувной батут и водная игровая площадка. В комплексе также предусмотрены тренажёрный зал, фитнес-центры, фитнес-плаза, лаунжи и игровые комнаты. Практичные решения для передвижения и общественные пространства включают станцию метро, паромный терминал RTA, зарядные станции для электромобилей, велопарковки, торговые точки, фуд-траки, лицензированные бары и рестораны, парк для собак и сообщество, дружелюбное к домашним животным.\n\nРасположение в Dubai Creek Harbour\n\nDubai Creek Harbour расположен вдоль исторического Dubai Creek и включает 7.4 million square metres жилых пространств и 500,000 square metres парков и открытых зон. В районе представлены торговая, деловая, рекреационная и общественная инфраструктура. Aeon находится на пересечении Al Jaddaf и Festival City, рядом с Creek Marina и центральной площадью. Окружающее предложение на набережной включает пляж протяжённостью 700-метre. Creek Island Central Park находится в 0,6 км от Aeon Towers, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0,7 км. Расстояние до Ras Al Khor Wildlife Sanctuary составляет 3,2 км, а путь до Creek Marina Yacht Club занимает пять минут.\n\nТранспортная доступность от набережной Creek\n\nРасположение Aeon предусматривает доступ к метро и паромному терминалу RTA, а также водное такси до Downtown Dubai. Окружающий район спланирован с дорожной сетью, затенёнными пешеходными маршрутами и ограниченным движением автомобилей. Dubai Creek Harbour характеризуется как удобный для пешеходов район с парками, открытыми пространствами и общественной инфраструктурой в пешей доступности по всему району. Burj Khalifa находится в 10 minutes от проекта, а Dubai International Airport — в 15 minutes. Расстояние до Imagine at Dubai Festival City составляет 1,7 км, до Jameel Arts Centre — 2,8 км, до Al Badia Golf Club — 1,5 км.\n\nПлан оплаты и ход строительства\n\nДля Aeon Towers предусмотрен план оплаты 90/10. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, 80% оплачиваются в период строительства с первого по восьмой взнос, а заключительные 10% — при передаче ключей и готовности 100%. Передача ключей запланирована на Q2 2028. Строительство началось 9 May 2024. Проект находится в активной стадии, а его готовность по результатам проверки от 24 June 2026 составляла 77.91%. Зафиксированная площадь проекта составляет 27,701.49 square metres.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Aeon Towers является Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties реализует проект в Dubai Creek Harbour. Aeon входит в жилое предложение девелопера в этом районе на набережной, наряду с сетью променадов, парков, объектами марины, торговой, ресторанной, рекреационной и транспортной инфраструктурой. Проект объединяет 262 резиденции в двух зданиях с доступом к набережной и городской инфраструктуре района.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Aeon Towers?","a":"Aeon Towers реализует Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Aeon Towers?","a":"Aeon Towers расположен в Dubai Creek Harbour, на пересечении Al Jaddaf и Festival City."},{"q":"Какова стартовая цена в Aeon Towers?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,710,000."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Aeon Towers?","a":"Проект предлагает объекты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и апартаменты с тремя спальнями."},{"q":"Сколько объектов предусмотрено в Aeon Towers?","a":"Aeon Towers включает 262 резиденции в двух жилых зданиях."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Aeon Towers?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Aeon Towers?","a":"План оплаты — 90/10: 10% при бронировании, 80% в период строительства и 10% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Aeon Towers?","a":"Aeon Towers находится в активной стадии, а по состоянию на проверку от 24 June 2026 готовность составляла 77.91%."},{"q":"Что находится рядом с Aeon Towers?","a":"Creek Island Central Park расположен в 0.6 km, Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0.7 km, а путь до Creek Marina Yacht Club занимает пять минут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeon-towers__wp40829__pdf-gallery-019.webp","width":1303,"height":881},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeon-towers__wp40829__pdf-gallery-027.webp","width":1070,"height":751,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeon-towers__wp40829__pdf-gallery-022.webp","width":1300,"height":881,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeon-towers__wp40829__pdf-gallery-014.webp","width":1303,"height":949,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeon-towers__wp40829__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1153,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeon-towers__wp40829__pdf-gallery-012.webp","width":1253,"height":1015,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeon-towers__wp40829__pdf-gallery-020.webp","width":1303,"height":880,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeon-towers__wp40829__pdf-gallery-026.webp","width":1168,"height":852,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeon-towers__wp40829__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1151,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeon-towers__wp40829__pdf-gallery-021.webp","width":1303,"height":879,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeon-towers__wp40829__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1148,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeon-towers__wp40829__pdf-gallery-011.webp","width":1251,"height":1018,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeon-towers__wp40829__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1153,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeon-towers__wp40829__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1149,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeon-towers__wp40829__pdf-gallery-013.webp","width":1304,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeon-towers__wp40829__pdf-gallery-024.webp","width":1190,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeon-towers__wp40829__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1152,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeon-towers__wp40829__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1148,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeon-towers__wp40829__pdf-gallery-016.webp","width":1302,"height":882,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeon-towers__wp40829__pdf-gallery-015.webp","width":1109,"height":1084,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeon-towers__wp40829__pdf-gallery-025.webp","width":1168,"height":852,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeon-towers__wp40829__pdf-gallery-018.webp","width":1303,"height":881,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeon-towers__wp40829__pdf-gallery-023.webp","width":1190,"height":845,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeon-towers__wp40829__pdf-gallery-017.webp","width":1302,"height":882,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aeon-towers-dubai-creek-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aeon-towers-dubai-creek-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40835,"type":"project","lang":"ru","name":"Creek Haven","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-haven-dubai-creek-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-haven-dubai-creek-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/creek-haven-dubai-creek-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.199262,"lng":55.347495},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q1","handover_text":"Q1 2030","dld_status":"Active","completion_percent":0.87,"last_inspection":"2026-06-16"},"dld":{"project_number":"4225","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":594,"inspections":[{"date":"2025-11-18","completion_percent":0},{"date":"2026-06-16","completion_percent":0.87}],"pace":{"percent_per_month":0.13,"basis_from":"2025-11-18","basis_to":"2026-06-16","projected_completion":"2091-12-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":473,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28911,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":247,"median_price_aed":1921888,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":28263},{"type":"2 bedrooms","deals":201,"median_price_aed":3501888,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":31549},{"type":"3 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":5654888,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":32687}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":473,"last_12m":{"n":473,"median_price_aed":1986888,"median_aed_sqm":28911,"median_aed_sqft":2686,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":473,"median_price_aed":1986888,"median_aed_sqm":28911,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":234,"median_price_aed":2795888,"median_aed_sqm":28841,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":201,"median_price_aed":1970888,"median_aed_sqm":28884,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":30,"median_price_aed":3305888,"median_aed_sqm":29777,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":5416179,"median_aed_sqm":34719,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":173.8,"price_aed":6075888,"aed_per_sqm":34957,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":173.8,"price_aed":6142888,"aed_per_sqm":35343,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.9,"price_aed":3826888,"aed_per_sqm":34520,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":173,"price_aed":5416179,"aed_per_sqm":31300,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.9,"price_aed":3849330,"aed_per_sqm":34719,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":173.8,"price_aed":6271000,"aed_per_sqm":36080,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.8,"price_aed":3408888,"aed_per_sqm":30496,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.6,"price_aed":1883631,"aed_per_sqm":27852,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1860000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":594},"unit_types":[{"label":"1-Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":730,"size_sqft_max":730,"price_from_aed":1860000},{"label":"2-Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1189,"size_sqft_max":1189,"price_from_aed":2670000},{"label":"3-Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1858,"size_sqft_max":1858,"price_from_aed":4170000}],"amenities":["Play Area","Infinity Pool","Kids Pool & Splash Zone","Yoga Deck","Creek Marina","Central Park","Harbour Promenade","Creek Promenade","Creek Beach"],"description":"Creek Haven — действующий жилой проект апартаментов от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour. Он включает 594 объекта, а его готовность зафиксирована на уровне 87%; передача ключей запланирована на март 2030. Проект предлагает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями с видами на Creek, парк, Burj Khalifa и Downtown Dubai.\n\nЖилой адрес у воды\n\nCreek Haven расположен в Dubai Creek Harbour — прибрежном районе рядом с Dubai Creek и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Проект задуман как жилой комплекс из 594 апартаментов. Резиденции ориентированы на виды на Creek и окружаемые парковые зоны, а из некоторых открываются виды на Burj Khalifa и Downtown Dubai. Архитектуру отличают чёткие линии, детализированные фасады и остекление, призванное объединить интерьеры с видами на набережную, парк и городской силуэт. Затенённые террасы расширяют жилое пространство на открытом воздухе. Проект сочетает жилые резиденции с доступом к инфраструктуре Creek Harbour, включая Creek Marina, harbour promenade, Creek promenade, Central Park и Creek Beach.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nКоллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь резиденций с одной спальней составляет 730 кв. фут, а цены начинаются от AED 1.86 million. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет 1,189 кв. фут, цены — от AED 2.67 million, а резиденции с тремя спальнями имеют площадь 1,858 кв. фут и стоят от AED 4.17 million. Резиденции спроектированы с открытыми планировками, большими окнами и террасами. В описании интерьеров упоминаются мягкие землистые тона, а также зелёная и бежевая палитры. Гостиные и спальни спланированы так, чтобы получать естественное освещение и открывать виды на Creek, парки и городской силуэт. Доступные типы жилья позволяют выбрать между компактными планировками с одной спальней и более просторными апартаментами с тремя спальнями.\n\nБассейн, фитнес и пространства на открытом воздухе\n\nВ Creek Haven предусмотрены инфинити-бассейн, отдельный детский бассейн и splash zone, а также игровая зона для маленьких жителей. Для велнеса и тренировок доступны площадка для йоги, тренажёрный зал и открытая фитнес-зона. Среди удобств также padel court, настольный теннис, открытая спортивная площадка и беговая дорожка. Социальные пространства на открытом воздухе включают зоны для барбекю, зоны для пикников, общую садовую зону и открытую лужайку. Creek Marina, Central Park, Harbour Promenade, Creek Promenade и Creek Beach являются частью более широкого окружения проекта. Эти объекты объединяют водный отдых, фитнес-пространства, детские зоны и благоустроенные территории в Dubai Creek Harbour.\n\nDubai Creek Harbour и ближайшие места\n\nCreek Haven расположен в Dubai Creek Harbour. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 2,5 км, а Creek Island Central Park — в 0,9 км от проекта. Creekside Park Dubai Creek Harbour расположен в 1,2 км, а Culture Village Park — в 3,5 км. Среди других ближайших мест — Imagine at Dubai Festival City в 2,5 км и Jameel Arts Centre в 3,4 км. Al Badia Golf Club находится в 2,4 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 5,1 км. Novo Cinema at Dubai Festival City Mall расположен в 2,6 км. Локация проекта также обеспечивает доступ к Creek Marina и набережным в Dubai Creek Harbour.\n\nПлан оплаты и запланированная передача ключей\n\nСтартовая цена Creek Haven составляет AED 1.86 million. Покупки осуществляются по плану оплаты 80/20. Первый взнос составляет 10% при бронировании, затем 70% выплачиваются в период строительства с первого по седьмой платёж. Оставшиеся 20% вносятся при передаче ключей при 100% завершении строительства. Передача ключей запланирована на март 2030, также указанный как первый квартал 2030. Проект действующий, с зафиксированной готовностью 87% по результатам инспекции от 16 июня 2026. Дата завершения проекта — 31 марта 2030. Таким образом, заключительный этап оплаты совпадает с запланированной датой передачи ключей.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Creek Haven является Emaar Properties, основанная в 1997. Emaar Properties связана с такими проектами, как Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Dubai Creek Harbour Creek Haven является частью прибрежного мастер-плана, включающего высотные жилые кластеры, променады и общественные пространства. Собственное жилое предложение проекта сосредоточено на апартаментах с одной—тремя спальнями, видах на Creek и парк, а также удобствах, включая бассейны, площадку для йоги, фитнес-зоны и пространства для отдыха на открытом воздухе. Срок передачи ключей в марте 2030 и план оплаты 80/20 определяют условия покупки в проекте.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Creek Haven?","a":"Девелопером Creek Haven является Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Creek Haven?","a":"Creek Haven расположен в Dubai Creek Harbour, рядом с Dubai Creek и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Creek Haven?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площади варьируются от 730 sq ft до 1,858 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Creek Haven?","a":"Цены начинаются от AED 1.86 million за апартаменты с одной спальней площадью 730 sq ft."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Creek Haven?","a":"Передача ключей запланирована на март 2030, который приходится на Q1 2030."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Creek Haven?","a":"План оплаты — 80/20: 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Creek Haven?","a":"Creek Haven — действующий проект с зафиксированной готовностью 87%. Дата инспекции — 16 июня 2026."},{"q":"Какие удобства есть в Creek Haven?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн, детский бассейн и splash zone, игровая зона, площадка для йоги, тренажёрный зал, открытая фитнес-зона, padel court, настольный теннис, зоны для барбекю и зоны для пикников."},{"q":"Что находится рядом с Creek Haven?","a":"Creek Island Central Park находится в 0.9 km, Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 1.2 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2.5 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-haven-at-dubai-creek-harbour-09.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-haven-at-dubai-creek-harbour-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-haven-at-dubai-creek-harbour-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-haven-at-dubai-creek-harbour-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-haven-at-dubai-creek-harbour-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-haven-at-dubai-creek-harbour-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-haven-at-dubai-creek-harbour-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-haven-at-dubai-creek-harbour-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-haven-at-dubai-creek-harbour-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-haven-at-dubai-creek-harbour-10.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-haven-dubai-creek-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-haven-dubai-creek-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40843,"type":"project","lang":"ru","name":"Atelis at D3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/atelis-at-d3-dubai-design-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/atelis-at-d3-dubai-design-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/atelis-at-d3-dubai-design-district/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Dubai Design District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-design-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.190096,"lng":55.299767},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","dld_status":"Active","completion_percent":1.44,"last_inspection":"2026-10-08"},"dld":{"project_number":"3750","escrow_bank":"RAKBANK","units_in_registry":280,"inspections":[{"date":"2025-06-17","completion_percent":0},{"date":"2025-12-18","completion_percent":0.02},{"date":"2026-03-23","completion_percent":0.06},{"date":"2026-07-06","completion_percent":0.96},{"date":"2026-10-08","completion_percent":1.44}],"pace":{"percent_per_month":0.15,"basis_from":"2025-12-18","basis_to":"2026-10-08","projected_completion":"2082-08-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":281,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28453,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":14,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":142,"median_price_aed":2317000,"median_size_sqm":86,"aed_per_sqm":26942},{"type":"2 bedrooms","deals":102,"median_price_aed":4414000,"median_size_sqm":138,"aed_per_sqm":31986},{"type":"3 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":7829000,"median_size_sqm":211,"aed_per_sqm":37104},{"type":"4 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":11494000,"median_size_sqm":306,"aed_per_sqm":37562}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":281,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":5203000,"median_aed_sqm":31788,"median_aed_sqft":2953,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":267,"median_price_aed":2778000,"median_aed_sqm":28379,"median_aed_sqft":2636,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":277,"median_price_aed":2786000,"median_aed_sqm":28379,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":10188000,"median_aed_sqm":36894,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":252,"median_price_aed":2721000,"median_aed_sqm":28253,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_price_aed":4358000,"median_aed_sqm":31690,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.1,"price_aed":2471000,"aed_per_sqm":28379,"market":"primary"},{"date":"2026-04-02","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":265.7,"price_aed":10188000,"aed_per_sqm":38345,"market":"primary"},{"date":"2026-04-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":237.9,"price_aed":8430000,"aed_per_sqm":35437,"market":"primary"},{"date":"2026-03-05","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":676.1,"price_aed":24945000,"aed_per_sqm":36894,"market":"primary"},{"date":"2025-11-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137.5,"price_aed":4358000,"aed_per_sqm":31690,"market":"primary"},{"date":"2025-11-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":210.7,"price_aed":7739000,"aed_per_sqm":36726,"market":"primary"},{"date":"2025-11-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.6,"price_aed":2212000,"aed_per_sqm":25853,"market":"primary"},{"date":"2025-11-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.5,"price_aed":3756000,"aed_per_sqm":27722,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2100000},"payment_plan":{"split":"75/25","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 25%"},"building":{"units":280},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4},{"label":"Sky Villa","bedrooms":4},{"label":"Penthouse","bedrooms":5}],"amenities":["Cascading swimming pool","Infinity pool","Poolside suites","Kids' pool","Sunken seating","Cabanas","Social lounges","Entertainment room","Gym","Garden spaces","Meditative zones","Outdoor co-working areas","Indoor kids' club","Kids' learning area","Outdoor kids' play area","Multi-purpose room","Water features","Shaded walkways","Private balconies","Private terraces"],"description":"Atelis at D3 — жилой комплекс у воды от Meraas в Dubai Design District. Активный проект включает 280 резиденций, в том числе апартаменты, Sky Villas и пентхаусы. Передача ключей запланирована на Q3 2029, а зафиксированная степень готовности составляет 0.96%.\n\nЗнаковая башня у воды\n\nAtelis at D3 задуман как знаковая жилая башня на береговой линии Creekside в Dubai Design District. Проект разработан Skidmore, Owings & Merrill и отличается современным стеклянным фасадом с изогнутыми балконами, вдохновлёнными формой пустынного цветка. Башня включает три подземных уровня, первый этаж с пространствами удобств и главным лобби, 42 жилых этажа и уровень на крыше. Резиденции имеют прямой доступ к набережной и ориентированы на виды на воду и панораму Dubai. Общие входные и открытые зоны здания включают водные элементы, затенённые прогулочные дорожки и садовые пространства. Sky Villas запланированы с двухсветными интерьерами и частными террасами.\n\nРезиденции в Atelis at D3\n\nКоллекция из 280 резиденций включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, Sky Villas с четырьмя спальнями и пентхаусы с пятью спальнями. Апартаменты спроектированы с открытыми планировками, готовыми кухнями, ванными комнатами и частными балконами. Sky Villas дополнены двухсветными гостиными, внутренними лестницами, панорамными окнами и частными террасами. Пентхаусы с пятью спальнями расположены на верхних уровнях и включают частные террасы с зонами бассейна, отдыха и озеленением. Доступные типы жилья варьируются от резиденций с одной спальней до пентхаусов с пятью спальнями, предлагая покупателям выбор между форматами апартаментов, Sky Villas и пентхаусов. Стартовая цена Atelis at D3 составляет AED 2.1 million.\n\nБассейны, сады и общие пространства\n\nПрограмма удобств включает каскадный бассейн, инфинити-бассейн, сьюты у бассейна и отдельный детский бассейн. На открытых территориях предусмотрены кабаны, углублённые зоны отдыха, садовые пространства, зоны для медитации и затенённые прогулочные дорожки. Жители также получат доступ к социальным лаунжам, комнате для развлечений, тренажёрному залу и многофункциональному помещению. Для работы предусмотрены открытые зоны коворкинга. Семейные удобства включают крытый детский клуб, детскую образовательную зону и открытую детскую игровую площадку. В общий ландшафт интегрированы водные элементы. В резиденциях предусмотрены частные балконы, а Sky Villas и пентхаусы располагают частными террасами. Проект также обеспечивает прямой доступ к набережной с уровня первого этажа.\n\nРасположение в Dubai Design District\n\nAtelis at D3 расположен в Dubai Design District, также известном как d3, районе, созданном для дизайна, моды, искусства и инноваций. Проект находится у воды и связан с променадами и пешеходными маршрутами района. Согласно заявленному времени в пути, The Dubai Mall находится в 6 минутах, а Downtown Dubai — в 7 минутах. City Walk указан в 10 минутах, Burj Khalifa — в 12 минутах, а Business Bay — в 15 минутах. Dubai Design District имеет дорожное сообщение с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Специальный автобусный маршрут соединяет d3 со станцией Dubai Mall Metro Station. В районе представлены офисы, студии, шоурумы, торговые и гостиничные объекты наряду с расширяющимся предложением жилой недвижимости.\n\nПлан оплаты и сроки проекта\n\nAtelis at D3 предлагается с планом оплаты 75/25. Структура платежей предусматривает первый взнос 20% при бронировании, затем 55% в период строительства в рамках с первого по шестой взнос и 25% при передаче ключей. Дата начала проекта зафиксирована как 14 августа 2025, а дата завершения — как 14 августа 2029. Передача ключей запланирована на Q3 2029. Проект активен, при этом 6 июля 2026 была зафиксирована степень готовности 0.96%. Согласно этому графику, заключительный платёж 25% вносится при передаче ключей после платежей на стадии строительства.\n\nMeraas\n\nMeraas является девелопером Atelis at D3. В портфолио жилых проектов компании входят Bluewaters Residences, BVLGARI Residences, Port de La Mer, Jumeirah Bay, City Walk Residences, Nikki Beach Residences и La Mer Maisons. Atelis at D3 расширяет это портфолио в Dubai Design District жилой башней у воды с апартаментами, Sky Villas и пентхаусами. Архитектура проекта разработана Skidmore, Owings & Merrill, в то время как Meraas отвечает за жилую концепцию и программу удобств проекта. Проект объединяет доступ к набережной, ландшафтные сады, бассейны, зоны коворкинга, детские пространства и крытые социальные зоны в рамках одной башни.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Atelis at D3?","a":"Девелопером Atelis at D3 является Meraas."},{"q":"Где расположен Atelis at D3?","a":"Atelis at D3 расположен в Dubai Design District, также известном как d3, на набережной Creekside."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Atelis at D3?","a":"Проект включает апартаменты с одной–четырьмя спальнями, Sky Villas с четырьмя спальнями и пентхаусы с пятью спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Atelis at D3?","a":"Стартовая цена составляет AED 2.1 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Atelis at D3?","a":"План оплаты — 75/25: 20% при бронировании, 55% в период строительства и 25% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Atelis at D3?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2029. Зафиксированная дата завершения — 14 августа 2029."},{"q":"Каков статус строительства Atelis at D3?","a":"Atelis at D3 — активный проект с зафиксированной степенью готовности 0.96%."},{"q":"Какие удобства будут в Atelis at D3?","a":"Удобства включают каскадный и инфинити-бассейны, детский бассейн, тренажёрный зал, сады, социальные лаунжи, открытые зоны коворкинга, а также детские игровые и образовательные пространства."},{"q":"Что находится рядом с Atelis at D3?","a":"The Dubai Mall указан в 6 минутах, Downtown Dubai — в 7 минутах, Burj Khalifa — в 12 минутах, а Business Bay — в 15 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40841.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-037.webp","width":764,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-016.webp","width":1137,"height":789,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-031.webp","width":1137,"height":786,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-021.webp","width":1137,"height":789,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-026.webp","width":1137,"height":788,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-027.webp","width":1137,"height":788,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-004.webp","width":1138,"height":789,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-015.webp","width":1137,"height":789,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-023.webp","width":1137,"height":788,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-043.webp","width":776,"height":729,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-020.webp","width":1137,"height":789,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-029.webp","width":1137,"height":788,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-040.webp","width":835,"height":737,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-010.webp","width":1137,"height":789,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-030.webp","width":1137,"height":788,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-041.webp","width":835,"height":737,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-002.webp","width":1191,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-009.webp","width":1137,"height":789,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-012.webp","width":1137,"height":789,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-025.webp","width":1137,"height":788,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-034.webp","width":1191,"height":641,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-042.webp","width":1077,"height":532,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-011.webp","width":1137,"height":789,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-013.webp","width":1137,"height":789,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-017.webp","width":1137,"height":789,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-028.webp","width":1137,"height":788,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-008.webp","width":1137,"height":789,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-019.webp","width":1137,"height":789,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/atelis-at-d3__wp40841__pdf-gallery-039.webp","width":836,"height":737,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/atelis-at-d3-dubai-design-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/atelis-at-d3-dubai-design-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":40847,"type":"project","lang":"ru","name":"The Edit at D3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-edit-at-d3-dubai-design-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-edit-at-d3-dubai-design-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-edit-at-d3-dubai-design-district/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Dubai Design District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-design-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.189582,"lng":55.301751},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030","dld_status":"Active","completion_percent":0.24,"last_inspection":"2026-08-19"},"dld":{"project_number":"4177","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":557,"inspections":[{"date":"2025-10-29","completion_percent":0},{"date":"2026-06-01","completion_percent":0},{"date":"2026-08-19","completion_percent":0.24}],"pace":{"percent_per_month":0.02,"basis_from":"2025-10-29","basis_to":"2026-08-19","projected_completion":"2361-03-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":313,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":35590,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":145,"median_price_aed":2444000,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":30173},{"type":"2 bedrooms","deals":122,"median_price_aed":4568000,"median_size_sqm":124,"aed_per_sqm":36839},{"type":"3 bedrooms","deals":39,"median_price_aed":7841000,"median_size_sqm":200,"aed_per_sqm":39205},{"type":"4 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":11201000,"median_size_sqm":261,"aed_per_sqm":42916}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":313,"last_12m":{"n":313,"median_price_aed":4238000,"median_aed_sqm":35590,"median_aed_sqft":3306,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":313,"median_price_aed":4238000,"median_aed_sqm":35590,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":103,"median_price_aed":2524000,"median_aed_sqm":30602,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":189,"median_price_aed":4313000,"median_aed_sqm":35932,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":7794000,"median_aed_sqm":39013,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":4303000,"median_aed_sqm":35590,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.7,"price_aed":4303000,"aed_per_sqm":36550,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":276.4,"price_aed":12022000,"aed_per_sqm":43495,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.6,"price_aed":4166000,"aed_per_sqm":35413,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.6,"price_aed":4361000,"aed_per_sqm":35286,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.7,"price_aed":4190000,"aed_per_sqm":35590,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.7,"price_aed":4169000,"aed_per_sqm":35412,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":257.5,"price_aed":11201000,"aed_per_sqm":43506,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.7,"price_aed":4179000,"aed_per_sqm":35496,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2000000},"payment_plan":{"split":"75/25","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 25%"},"building":{"units":557},"unit_types":[{"label":"1-Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom","bedrooms":3},{"label":"4-Bedroom","bedrooms":4},{"label":"Penthouses"}],"amenities":["Double-height entrance lobby","Reception","Co-working space","Gallery space","Family lounge","Multi-purpose spaces","Events lounge","Sky gardens","Gathering spaces","Social seating","Cabanas","BBQ area","California Rooms","Indoor gym","Outdoor gym","Yoga studio","Wellness studio","Wellness terrace","Padel court","Indoor kids’ club","Outdoor kids’ club","Teenagers’ club","Arcade","Library","Cinema room","Sky lounge","Reading rooms","Quiet rooms","Family pool","Lap pool","Kids’ pool","Kids’ outdoor play area","Promenade access","Boxing studio","Meditation studio","Sports court","Sky Garden Lounge","Sky Garden Event Room"],"description":"The Edit at D3 — жилой проект на набережной от Meraas в Dubai Design District. Он включает три соединённые между собой башни с 557 резиденциями, в том числе жильё с одной — четырьмя спальнями и три пентхауса. Проект активен, зафиксированный показатель готовности составляет 0.00%, а передача ключей запланирована на Q2 2030.\n\nТри соединённые башни на набережной\n\nThe Edit at D3 состоит из трёх выразительных башен на набережной с плавными линиями, закруглёнными углами и панорамными балконами. Башни соединены входными лобби, благодаря чему резиденты могут пользоваться общими удобствами всего комплекса. В Tower A предусмотрено 30 этажей, в Tower B — 37 этажей, а в Tower C — 33 этажа; в каждой башне также есть три подземных уровня и первый этаж. В проект включены озеленённые sky gardens, создающие расположенные на высоте общественные пространства внутри башен. Комплекс находится на набережной в Dubai Design District и ориентирован на виды на воду и панораму Dubai. Зона прибытия включает двухсветное входное лобби и стойку ресепшен.\n\nРезиденции и пентхаусы\n\nКоллекция из 557 резиденций включает жильё с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также три эксклюзивных пентхауса. Апартаменты имеют от одной до четырёх спален, а пентхаусы — пять спален. В пентхаусах предусмотрены частные бассейны и двухсветные жилые пространства. Балконы и окна от пола до потолка в резиденциях спроектированы так, чтобы открывать виды на воду и панораму Dubai. В более широком ассортименте резиденций также представлены апартаменты с комнатами для персонала. Стартовые цены — от AED 2 million. Это жилой проект с апартаментами и пентхаусами в Dubai Design District, а не смешанный портфель различных типов жилья.\n\nВелнес, отдых и общественные пространства\n\nК общим удобствам The Edit at D3 относятся sky gardens, пространства для встреч, зоны отдыха, cabanas, зона BBQ и California Rooms. Резидентам доступны крытый тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал, студия йоги, велнес-студия, велнес-терраса, студия бокса, студия медитации, padel court и спортивная площадка. Бассейны включают семейный бассейн, бассейн для плавания и детский бассейн. Удобства для семей также включают детские клубы в помещении и на открытом воздухе, клуб для подростков, arcade и открытую игровую площадку. Среди других пространств — зона co-working, галерейное пространство, семейная гостиная, многофункциональные пространства, гостиная для мероприятий, библиотека, кинозал, sky lounge, комнаты для чтения и тихие комнаты. Также предусмотрен доступ к promenade.\n\nРасположение в Dubai Design District\n\nThe Edit at D3 расположен в Dubai Design District, также известном как d3. Район ориентирован на дизайн и объединяет пространства для креативных индустрий, шоурумы, офисы, розничную торговлю, гостиничную инфраструктуру и набережные. Его общественные пространства включают удобные для прогулок улицы, культурные объекты и торговые площадки. The Dubai Mall находится в шести минутах от проекта, а Downtown Dubai — в семи минутах. Dubai Design District имеет дорожное сообщение с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Специальный автобусный маршрут d3 соединяет район со станцией Dubai Mall Metro Station. Расположение на набережной помещает проект в район, развиваемый вокруг искусства, дизайна, моды и инноваций.\n\nГрафик оплаты и передача ключей\n\nThe Edit at D3 предлагается с планом оплаты 75/25. Покупатели вносят 20% при бронировании, затем 55% в период строительства и оставшиеся 25% при передаче ключей. Запланированный срок передачи ключей — Q2 2030. Проект зарегистрирован как активный, с показателем готовности 0.00%. Его зарегистрированный номер проекта — 4177. Комплекс включает 557 юнитов, что соответствует зафиксированному общему количеству резиденций проекта. Покупатели, рассматривающие структуру оплаты, могут оценить взнос при бронировании, платежи на этапе строительства и финальный платёж при передаче ключей как отдельные части графика покупки.\n\nMeraas\n\nMeraas — девелопер The Edit at D3. В его жилой портфель входят Port de La Mer, Jumeirah Bay, City Walk Residences, Bluewaters Residences, Nikki Beach Residences, Bvlgari Residences и La Mer Maisons. The Edit at D3 продолжает работу Meraas над жилыми проектами, ориентированными на дизайн, в Dubai. В этом проекте дизайн объединяет три башни на набережной, соединённые лобби, sky gardens и широкий выбор общих пространств для отдыха, велнеса, семейного досуга и работы. Комплекс расположен в Dubai Design District — районе, сосредоточенном на креативных индустриях, дизайне, моде и искусстве.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Edit at D3?","a":"Девелопером The Edit at D3 является Meraas."},{"q":"Где расположен The Edit at D3?","a":"The Edit at D3 расположен в Dubai Design District, также известном как d3. The Dubai Mall находится в шести минутах, а Downtown Dubai — в семи минутах."},{"q":"Какие объекты доступны в The Edit at D3?","a":"Проект включает резиденции с одной — четырьмя спальнями и три пентхауса с пятью спальнями. В пентхаусах предусмотрены частные бассейны и двухсветные жилые пространства."},{"q":"Какова стартовая цена в The Edit at D3?","a":"Цены начинаются от AED 2 million."},{"q":"Сколько резиденций в The Edit at D3?","a":"Проект включает 557 резиденций в трёх соединённых между собой башнях."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Edit at D3?","a":"План оплаты — 75/25: 20% при бронировании, 55% в период строительства и 25% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в The Edit at D3?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2030."},{"q":"Каков статус строительства The Edit at D3?","a":"Проект активен, зафиксированный показатель готовности составляет 0.00%."},{"q":"Какие удобства запланированы в The Edit at D3?","a":"Удобства включают sky gardens, крытый и открытый тренажёрные залы, студии йоги и велнеса, бассейны, padel court, детские клубы, кинозал, пространство co-working и доступ к promenade."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40845.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-041.webp","width":1564,"height":1107,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-007.webp","width":1565,"height":1108,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-016.webp","width":1565,"height":1108,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-047.webp","width":913,"height":1108,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-025.webp","width":1564,"height":1108,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-040.webp","width":1564,"height":1108,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-050.webp","width":819,"height":1108,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-024.webp","width":1564,"height":1108,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-037.webp","width":1564,"height":1108,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-014.webp","width":1564,"height":1109,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-028.webp","width":1564,"height":1108,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-010-1.webp","width":1565,"height":1109,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-013.webp","width":1564,"height":1109,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-030.webp","width":1564,"height":1108,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-042.webp","width":1482,"height":1002,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-009.webp","width":1564,"height":1108,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-029.webp","width":1564,"height":1108,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-031.webp","width":1564,"height":1108,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-032.webp","width":1564,"height":1108,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-034.webp","width":1564,"height":1108,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-049.webp","width":819,"height":1109,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-009-1.webp","width":1565,"height":1109,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-008.webp","width":1564,"height":1108,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-022.webp","width":1564,"height":1108,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-026.webp","width":1564,"height":1108,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-033.webp","width":1564,"height":1108,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-046.webp","width":1564,"height":649,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-012.webp","width":1564,"height":1109,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-011.webp","width":1564,"height":1108,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3__wp40845__pdf-gallery-023.webp","width":1564,"height":1108,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-edit-at-d3-dubai-design-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-edit-at-d3-dubai-design-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-08"}
{"id":40851,"type":"project","lang":"ru","name":"Lawnz","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lawnz-dubai-international-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lawnz-dubai-international-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lawnz-dubai-international-city/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai International City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-international-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.15321,"lng":55.410108},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-02-01"},"dld":{"project_number":"2073","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":1063,"inspections":[{"date":"2018-12-11","completion_percent":0.2},{"date":"2019-03-18","completion_percent":0.22},{"date":"2019-07-01","completion_percent":1.46},{"date":"2019-10-02","completion_percent":4.8},{"date":"2019-11-07","completion_percent":5.99},{"date":"2020-02-04","completion_percent":10.25},{"date":"2020-06-02","completion_percent":15.43},{"date":"2020-09-10","completion_percent":40.01},{"date":"2021-01-04","completion_percent":46.45},{"date":"2021-03-30","completion_percent":57.85},{"date":"2021-07-08","completion_percent":70.03},{"date":"2021-10-05","completion_percent":84.85},{"date":"2022-01-12","completion_percent":95.26},{"date":"2022-02-01","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1562,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9247,"resale_share_pct":32,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":69,"gross_yield_pct":7.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":730,"median_price_aed":345000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":9079},{"type":"1 bedroom","deals":568,"median_price_aed":550000,"median_size_sqm":59,"aed_per_sqm":9322},{"type":"2 bedrooms","deals":230,"median_price_aed":769230,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":8842}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1562,"last_12m":{"n":69,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":12702,"median_aed_sqft":1180,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":117,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":11868,"median_aed_sqft":1103,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":881,"median_price_aed":515000,"median_aed_sqm":9135,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":72,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":9247,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":24,"median_price_aed":371250,"median_aed_sqm":9077,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":68,"median_price_aed":576300,"median_aed_sqm":8504,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":117,"median_price_aed":490000,"median_aed_sqm":8779,"resale_share_pct":83},{"period":"2023","n":116,"median_price_aed":490000,"median_aed_sqm":9330,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":120,"median_price_aed":488000,"median_aed_sqm":10731,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":111,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":11935,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":53,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":12702,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":33,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":11430,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":24,"median_price_aed":535500,"median_aed_sqm":11871,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":33,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":12653,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":21,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":12674,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":12902,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_price_aed":510000,"median_aed_sqm":12766,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":16,"median_price_aed":695000,"median_aed_sqm":12367,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":12651,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.6,"price_aed":480000,"aed_per_sqm":12766,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":87,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":12651,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.3,"price_aed":510000,"aed_per_sqm":13302,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.4,"price_aed":710000,"aed_per_sqm":12151,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.9,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":10195,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.6,"price_aed":485000,"aed_per_sqm":12899,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":12061,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.6,"price_aed":475000,"aed_per_sqm":12633,"market":"resale"}]},"rent":{"records":3000,"last_12m":{"n":552,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":991},"by_year":[{"period":"2022","n":674,"median_annual_rent_aed":32000,"median_rent_aed_sqm_year":678},{"period":"2023","n":619,"median_annual_rent_aed":34000,"median_rent_aed_sqm_year":750},{"period":"2024","n":644,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":850},{"period":"2025","n":615,"median_annual_rent_aed":43050,"median_rent_aed_sqm_year":932},{"period":"2026","n":448,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":986}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":118,"median_annual_rent_aed":47871,"median_rent_aed_sqm_year":931},{"period":"2025-Q2","n":70,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":948},{"period":"2025-Q3","n":245,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":921},{"period":"2025-Q4","n":182,"median_annual_rent_aed":43882,"median_rent_aed_sqm_year":949},{"period":"2026-Q1","n":103,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1023},{"period":"2026-Q2","n":91,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":998},{"period":"2026-Q3","n":192,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":958},{"period":"2026-Q4","n":62,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":976}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":58.8,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1020},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":58.3,"annual_rent_aed":54000,"aed_per_sqm_year":927},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":58,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":948},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.6,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1064}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":500000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":1063},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":401,"size_sqft_max":401},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":626,"size_sqft_max":653},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":643,"size_sqft_max":643},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":926,"size_sqft_max":984}],"amenities":["Grand gated entrance","Covered parking","Landscaped gardens","Sunken plaza","Water canal","Health club","Sports facilities","Multipurpose halls","Gazebos","Kids' play area","Swimming pool","Kids' pool","Badminton court","Basketball court","Jogging track","Pool deck","Cabana seating","Security and surveillance"],"description":"Lawnz — готовый закрытый многофункциональный комплекс от Danube Properties в Dubai International City, в районе Al Warsan First. Проект включает четыре жилых здания с торговыми помещениями на первом этаже и 1,063 резиденции. Он достиг 100% готовности 1 February 2022 и готов к заселению.\n\nО проекте\n\nLawnz — проект площадью более 1.1 million кв. фут, объединяющий жилые, торговые, гастрономические и рекреационные пространства. Четыре жилых блока образуют закрытый комплекс с 3.8 acres открытых пространств. Здания включают подземный этаж, нижний цокольный этаж, первый этаж, семь верхних этажей, кровлю и верхний уровень кровли, а торговые площади расположены на первом этаже. Архитектурный проект разработан National Engineering Bureau. Lawnz зарегистрирован в Dubai Land Department и предлагает право собственности freehold. Комплекс имеет доступ с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Academic City Road.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nЖилой фонд Lawnz включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет 401 кв. фут. Планировки с одной спальней имеют площадь от 626 до 653 кв. фут, также представлена дополнительная планировка с одной спальней площадью 643 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 926 до 984 кв. фут. Резиденции полностью меблированы. В четырёх жилых зданиях Lawnz насчитывается 1,063 резиденции. Проект объединяет компактные студии, а также планировки с одной и двумя спальнями в рамках одного готового сообщества.\n\nУдобства и общие пространства\n\nВ Lawnz предусмотрены парадный вход на закрытую территорию, ландшафтные сады, заглублённая площадь и водный канал. Рекреационная инфраструктура включает бассейн, детский бассейн, террасу у бассейна, кабаны с местами для отдыха, беседки и детскую игровую зону. В комплексе также есть фитнес-клуб, спортивные объекты, площадка для бадминтона, баскетбольная площадка и беговая дорожка. К общим удобствам относятся многофункциональные залы. Предусмотрены крытая парковка, охрана и видеонаблюдение. Торговые точки, рестораны, кафе и другие гастрономические заведения являются частью многофункциональной среды наряду с жилыми и рекреационными зонами.\n\nРасположение в Dubai International City\n\nLawnz расположен в International City Phase 1 в Dubai International City. До Academic City указано 5 minutes, до Dragon Mart — 7 minutes. Dubai Silicon Oasis и Dubai Safari находятся в 10 minutes каждый, а Mirdif City Centre — в 11 minutes. До Dubai International Airport указано 13 minutes, до Meydan Racecourse — 15 minutes, а до Downtown Dubai, Dubai Frame и Dubai World Trade Center — по 18 minutes. До Dubai World Central (Al Maktoum Airport) указано 35 minutes. Novo Cinema at Dragon Mall находится в 2,4 км, а Silicon North Park — в 3,1 км.\n\nГотовность и информация о покупке\n\nLawnz имеет статус готового проекта с зафиксированным показателем готовности 100%. Строительство началось 30 September 2018, а дата завершения — 1 February 2022. Проект готов к заселению. Заявленная стартовая цена составляет AED 500,000. В заголовке плана оплаты указано «Call us», а заявленный первый взнос составляет 0. Покупатели могут рассмотреть готовые студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а не объекты на стадии строительства. Проект указан как Lawnz Residence By Danube под номером проекта 2073.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Lawnz является Danube Properties. Штаб-квартира Danube Group находится в Dubai, а компания работает в девяти странах Ближнего Востока и Азии. В группу входят Danube Building Material, Danube Home и Alucopanel; в рамках своих направлений она предлагает более 25,000 товаров и услуг. В Lawnz Danube Properties реализовал жилой комплекс из четырёх зданий в Dubai International City с готовыми жилыми, торговыми, гастрономическими и рекреационными пространствами.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Lawnz?","a":"Lawnz реализован Danube Properties."},{"q":"Где расположен Lawnz?","a":"Lawnz находится в Dubai International City, в районах Al Warsan First и International City Phase 1."},{"q":"Готов ли Lawnz к заселению?","a":"Да. Lawnz завершён, достиг 100% готовности и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Lawnz?","a":"Зафиксированная дата завершения — 1 February 2022."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Lawnz?","a":"Lawnz включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет 401 sq ft, а апартаментов с двумя спальнями — от 926 до 984 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Lawnz?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 500,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Lawnz?","a":"В заголовке плана оплаты указано «Call us», а заявленный первый взнос составляет 0."},{"q":"Сколько резиденций в Lawnz?","a":"Lawnz включает 1,063 резиденции в четырёх жилых зданиях."},{"q":"Какие удобства есть в Lawnz?","a":"Инфраструктура включает бассейны, фитнес-клуб, ландшафтные сады, беговую дорожку, площадки для бадминтона и баскетбола, многофункциональные залы, крытую парковку, охрану и видеонаблюдение."},{"q":"Что находится рядом с Lawnz?","a":"До Academic City указано 5 minutes, до Dragon Mart — 7 minutes, до Dubai International Airport — 13 minutes, а до Downtown Dubai — 18 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lawnz__wp40849__pdf-gallery-005.webp","width":920,"height":601},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lawnz__wp40849__pdf-gallery-007.webp","width":917,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lawnz__wp40849__pdf-gallery-004.webp","width":921,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lawnz__wp40849__pdf-gallery-006.webp","width":917,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lawnz__wp40849__pdf-gallery-009.webp","width":918,"height":600,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lawnz__wp40849__pdf-gallery-002.webp","width":955,"height":672,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lawnz__wp40849__pdf-gallery-010.webp","width":921,"height":594,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lawnz-dubai-international-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lawnz-dubai-international-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40855,"type":"project","lang":"ru","name":"Park Towers","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-towers-dubai-international-financial-centre-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-towers-dubai-international-financial-centre-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/park-towers-dubai-international-financial-centre/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai International Financial Centre","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-international-financial-centre/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.209649,"lng":55.279008},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"428","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":1},"prices":{"starting_price_aed":1300000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0},"building":{"units":1},"description":"Park Towers — готовый многофункциональный жилой и коммерческий комплекс во freehold-собственности в Dubai International Financial Centre. Damac Properties реализовал проект в виде двух башен на общем подиуме. Он достиг 100% готовности 28 June 2011 и готов к заселению.\n\nКомплекс из двух башен в DIFC\n\nPark Towers включает две 42-этажные башни в Dubai International Financial Centre. Здания расположены на общей конструкции с тремя подземными уровнями и семью уровнями подиума. Комплекс имеет бетонный каркас и блочную конструкцию, внутреннюю и внешнюю отделку. В дизайне использовано энергосберегающее наружное остекление solar-glass, формирующее стеклянный фасад башен. Панорамные лифты обслуживают апартаменты и обеспечивают перемещение жителей и посетителей между этажами. Два здания соединены на нижних уровнях торговыми зонами и многоуровневым подиумом. Park Towers объединяет жилые и коммерческие функции в рамках freehold-комплекса в DIFC.\n\nАпартаменты в Park Towers\n\nВ Park Towers представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Жилая часть входит в многофункциональный проект, который также включает торговые и коммерческие помещения. Две башни расположены в Dubai International Financial Centre — центральном районе Dubai с коммерческими офисами, торговыми зонами и жилыми зданиями. Апартаменты обслуживаются панорамными лифтами, а нижние уровни соединяют два здания через общий подиум и торговые зоны. Цены в Park Towers начинаются от AED 1,300,000.\n\nУдобства для отдыха, здоровья и шопинга\n\nПроект включает бассейн, зоны для барбекю, тренажёрный зал, оздоровительный клуб, джакузи, сауну и парную. Также предусмотрены теннисные корты и отдельная зона для вечеринок и встреч. Жители имеют доступ к бизнес-центру с переговорными комнатами и офисными помещениями. В подиуме и торговых зонах нижних уровней комплекса предусмотрены рестораны, кафе, торговые объекты и бутики. Круглосуточно обеспечивается охрана. Среди торговых и сервисных объектов в здании — супермаркет, кофейня, пекарня, магазины одежды, ателье, салоны, медицинская клиника, тренажёрные залы и спортивный магазин.\n\nРасположение в DIFC и места поблизости\n\nPark Towers расположен в Dubai International Financial Centre. Index Park находится в 0,2 км, Al Satwa Public Park — в 0,7 км, а Jumeirah Garden City Park — в 1,3 км. Reel Cinemas at Rove Downtown расположен в 0,7 км от проекта. Museum of the Future находится в 1,1 км, Cinema Akil at 25hours Hotel One — в 1,2 км, а Dubai Aquarium и Reel Cinemas at Dubai Mall — каждый в 1,3 км. Dubai Ice Rink расположен в 1,4 км от Park Towers. The Track Meydan Golf находится в 6,2 км, далее следуют Dubai Creek Golf & Yacht Club в 6,9 км и Al Badia Golf Club в 8,5 км.\n\nГотовность и структура оплаты\n\nPark Towers завершён, зафиксированный уровень готовности составляет 100%. Строительство началось 29 October 2006, а датой завершения стало 28 June 2011. Проект готов к заселению. Указанная структура оплаты предусматривает 5% в качестве первого взноса, 35% в ходе строительства и 60% при передаче ключей. На странице проекта указано, что информацию о плане оплаты можно запросить по запросу. Стартовые цены — AED 1,300,000.\n\nDamac Properties\n\nPark Towers был разработан Damac Properties. Damac Properties была основана в 1982. Имя девелопера связано с проектом во всей информации о комплексе в Dubai International Financial Centre. Park Towers — завершённый проект Damac Properties, включающий две башни, жилые и коммерческие объекты, торговые площади и общие удобства подиума. Его зафиксированный номер проекта — 428.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Park Towers?","a":"Park Towers был разработан Damac Properties. Damac Properties была основана в 1982."},{"q":"Где расположен Park Towers?","a":"Park Towers расположен в Dubai International Financial Centre, Dubai. Это многофункциональный жилой и коммерческий комплекс во freehold-собственности."},{"q":"Какова стартовая цена в Park Towers?","a":"Цены в Park Towers начинаются от AED 1,300,000."},{"q":"Готов ли Park Towers к заселению?","a":"Да. Park Towers завершён, имеет зафиксированный уровень готовности 100% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Park Towers?","a":"Park Towers был завершён 28 June 2011. Строительство началось 29 October 2006."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Park Towers?","a":"Указанная структура предусматривает 5% в качестве первого взноса, 35% в ходе строительства и 60% при передаче ключей. Информацию о плане оплаты можно запросить по запросу."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Park Towers?","a":"В Park Towers представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какие удобства предлагает Park Towers?","a":"Среди удобств — бассейн, тренажёрный зал, оздоровительный клуб, джакузи, сауна, парная, теннисные корты, зоны для барбекю, бизнес-центр, рестораны, кафе и торговые площади."},{"q":"Что находится рядом с Park Towers?","a":"Index Park находится в 0.2 km, а Museum of the Future — в 1.1 km. Dubai Aquarium и Reel Cinemas at Dubai Mall расположены каждый в 1.3 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-towers__propsearch.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-towers__wp40853__pdf-gallery-002.webp","width":1240,"height":757,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-towers__wp40853__pdf-gallery-003.webp","width":1240,"height":757,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-towers__wp40853__pdf-gallery-004.webp","width":1240,"height":757,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-towers__wp40853__pdf-gallery-005.webp","width":1240,"height":757,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-towers__wp40853__pdf-gallery-006.webp","width":1240,"height":757,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-towers__wp40853__pdf-gallery-007.webp","width":1240,"height":757,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-towers__wp40853__pdf-gallery-008.webp","width":1240,"height":757,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-towers__wp40853__pdf-gallery-009.webp","width":1240,"height":757,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-towers__wp40853__pdf-gallery-010.webp","width":1240,"height":757,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-towers-dubai-international-financial-centre-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-towers-dubai-international-financial-centre-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":40859,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-heights-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-heights-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-heights-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.08725166,"lng":55.14557266},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2018-04-30"},"dld":{"project_number":"430","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":646,"inspections":[{"date":"2013-09-25","completion_percent":17},{"date":"2014-02-18","completion_percent":18},{"date":"2014-06-05","completion_percent":21.2},{"date":"2014-10-07","completion_percent":27},{"date":"2014-12-25","completion_percent":43.12},{"date":"2015-03-25","completion_percent":55.25},{"date":"2015-07-12","completion_percent":65.14},{"date":"2015-10-26","completion_percent":74.19},{"date":"2016-02-08","completion_percent":81.56},{"date":"2016-05-19","completion_percent":85.14},{"date":"2016-09-19","completion_percent":90.04},{"date":"2017-01-24","completion_percent":94.09},{"date":"2017-06-11","completion_percent":95.1},{"date":"2017-10-03","completion_percent":96.15},{"date":"2018-01-29","completion_percent":97.36},{"date":"2018-04-30","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":998,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21228,"resale_share_pct":48,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":42,"gross_yield_pct":5.8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":464,"median_price_aed":1875000,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":21307},{"type":"2 bedrooms","deals":380,"median_price_aed":2914000,"median_size_sqm":137,"aed_per_sqm":21270},{"type":"3 bedrooms","deals":137,"median_price_aed":3800000,"median_size_sqm":180,"aed_per_sqm":21111},{"type":"4 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":5026000,"median_size_sqm":208,"aed_per_sqm":24163}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":998,"last_12m":{"n":42,"median_price_aed":2860000,"median_aed_sqm":21984,"median_aed_sqft":2042,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":70,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":21394,"median_aed_sqft":1988,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":3,"median_price_aed":2966000,"median_aed_sqm":24096,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":4,"median_price_aed":1937100,"median_aed_sqm":15154,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":21,"median_price_aed":1169168,"median_aed_sqm":14789,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":41,"median_price_aed":3237600,"median_aed_sqm":25974,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":102,"median_price_aed":2216250,"median_aed_sqm":25893,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":84,"median_price_aed":2477500,"median_aed_sqm":26228,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":91,"median_price_aed":2236078,"median_aed_sqm":23095,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":130,"median_price_aed":2532000,"median_aed_sqm":21534,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":54,"median_price_aed":3297000,"median_aed_sqm":22141,"resale_share_pct":30},{"period":"2019","n":38,"median_price_aed":2164000,"median_aed_sqm":19181,"resale_share_pct":92},{"period":"2020","n":50,"median_price_aed":1475000,"median_aed_sqm":14706,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":91,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":14308,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":64,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":17063,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":59,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":19719,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":75,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":21109,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":61,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":21322,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":30,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":22386,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":18,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":21092,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":20840,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":23556,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":2373731,"median_aed_sqm":21342,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":2355000,"median_aed_sqm":22776,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":22511,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":3650000,"median_aed_sqm":22864,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":107.7,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":20427,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":160,"price_aed":2852887,"aed_per_sqm":17826,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154,"price_aed":3750000,"aed_per_sqm":24355,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":178.6,"price_aed":3650000,"aed_per_sqm":20437,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.8,"price_aed":2005000,"aed_per_sqm":24511,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":177,"price_aed":4501860,"aed_per_sqm":25430,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.4,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":20397,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":139.9,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":22165,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2574,"last_12m":{"n":336,"median_annual_rent_aed":138000,"median_rent_aed_sqm_year":1278},"by_year":[{"period":"2019","n":165,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":992},{"period":"2020","n":337,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":860},{"period":"2021","n":379,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":878},{"period":"2022","n":384,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1067},{"period":"2023","n":366,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1235},{"period":"2024","n":339,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1299},{"period":"2025","n":338,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1352},{"period":"2026","n":266,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1267}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":77,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1348},{"period":"2025-Q2","n":65,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1383},{"period":"2025-Q3","n":93,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1325},{"period":"2025-Q4","n":103,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1348},{"period":"2026-Q1","n":73,"median_annual_rent_aed":139466,"median_rent_aed_sqm_year":1355},{"period":"2026-Q2","n":48,"median_annual_rent_aed":120603,"median_rent_aed_sqm_year":1312},{"period":"2026-Q3","n":115,"median_annual_rent_aed":148000,"median_rent_aed_sqm_year":1185},{"period":"2026-Q4","n":30,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1133}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":89.7,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1115},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":89.6,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1060},{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":136,"annual_rent_aed":145000,"aed_per_sqm_year":1067},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":171.8,"annual_rent_aed":220000,"aed_per_sqm_year":1281}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1700000},"building":{"units":644},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Yoga domes","Underwater pearl museum","Shell-shaped pool","Infinity lap pool"],"description":"Damac Heights — готовая жилая башня freehold в Dubai Marina, в пределах Marsa Dubai. Damac Properties реализовала проект, состоящий из одного здания и включающий 644 объекта. Строительство началось 1 May 2011, а завершение зафиксировано 30 April 2018, при степени готовности 100.00%.\n\nБашня вкратце\n\nDamac Heights — проект с одной жилой башней в Marsa Dubai, районе, включающем Dubai Marina. Здание спроектировано с пятью подземными уровнями, первым этажом, пятью подиумными уровнями, 81 верхним этажом и уровнем крыши. Заявленная конструкция включает бетонный каркас и блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Комплекс насчитывает 644 объекта в одном здании. Damac Heights — жилой проект freehold с чётко определённой формой собственности для покупателей, рассматривающих апартаменты в Dubai Marina. Проект стартовал 1 May 2011 и был завершён 30 April 2018. Текущий зафиксированный статус — Finished, а зафиксированная степень готовности составляет 100.00%.\n\nРасположение в Dubai Marina\n\nDamac Heights находится в Dubai Marina — прибрежном районе западного Dubai, построенном вокруг искусственной марины протяжённостью более трёх километров. Район объединяет жилые башни, благоустроенную набережную, рестораны и кафе. Марина соединяется с Arabian Gulf и является частью прибрежной зоны развития Dubai. Набережная обеспечивает пешеходный доступ вдоль воды; в отдельных частях района на первых этажах размещены объекты гостиничной и торговой инфраструктуры. Dubai Marina обслуживается Red Line Dubai Metro. Ближайшая станция Red Line находится в 723 метрах от марины. В самом здании на первом этаже расположен Hair by Pierre, а Colizeum — игровое заведение на Marina Walk.\n\nБлижайшие набережные, досуг и зелёные зоны\n\nMarina Walk находится в 0,4 км от Damac Heights. Skydive Dubai расположен в 1,0 км, а The Walk at JBR — в 1,4 км. JLT Park находится в 1,3 км от башни, а Marina Beach — в 1,8 км. Sufouh Beach расположен в 4,0 км. Для гольфа: Emirates Golf Club находится в 1,8 км от Damac Heights, а Montgomerie Golf Course — в 3,8 км. The Els Golf Club расположен в 8,8 км. Reel Cinemas в Dubai Marina Mall находится в 1,3 км от проекта. Roxy Cinema at The Beach расположен в 1,9 км, а Vox Cinemas at Nakheel Mall — в 3,1 км.\n\nПовседневные услуги рядом с башней\n\nВ пределах 0,2 км от Damac Heights расположено несколько супермаркетов и мини-маркетов. Buy Best Minimart в Emirates Crown находится в 0,1 км. Carrefour Market в The Residences at Marina Gate, Fine Mart Supermarket в The Torch и Caramel Center в The Torch находятся каждый в 0,2 км. The Croft, Counter Culture Cafe, Prime52 Steakhouse и Observatory Lounge расположены в Dubai Marriott Harbour Hotel and Suites, в 0,1 км от здания. Hide Medical Center в Cayan Tower находится в 0,1 км. Kings College Hospital London, BinSina Pharmacy и Dental Studio в The Residences at Marina Gate расположены в 0,2 км от Damac Heights.\n\nФитнес, уход за собой и местные услуги\n\nFormation Fitness, Fitness First, Stretch.com и UBX — спортивные и фитнес-заведения в The Residences at Marina Gate, каждое из которых находится в 0,2 км от Damac Heights. Mon Poney, женский салон в Cayan Tower, расположен в 0,1 км. Version Francaise Hair & Beauty в Dubai Marriott Harbour Hotel and Suites также находится в 0,1 км от проекта. В Emirates Crown, в 0,1 км, расположены Persahs Gents Spa и Majestic Fade. Wag Pet Care в Emirates Crown находится в 0,1 км. В The Residences at Marina Gate, в 0,2 км от башни, 5asec Textile Expert предоставляет услуги по пошиву и ремонту одежды. Ascot Fine Tailors в The Torch находится в 0,2 км, а цветочный магазин Covent Garden в Grosvenor House — в 0,3 км.\n\nDamac Properties\n\nDamac Properties — девелопер Damac Heights. Компания была основана в 1982. Damac Heights был реализован как жилая башня в Dubai Marina и имеет зафиксированный статус Finished. Комплекс состоит из одного здания и 644 объектов. Зафиксированный период реализации длится с 1 May 2011 по 30 April 2018. Готовая башня включает пять подземных уровней, первый этаж, пять подиумных уровней, 81 этаж и уровень крыши. Это определяет Damac Heights как существующее жилое здание, а не проект на стадии строительства.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Damac Heights?","a":"Damac Heights был реализован Damac Properties. Damac Properties была основана в 1982."},{"q":"Где расположен Damac Heights?","a":"Damac Heights расположен в Dubai Marina, в пределах Marsa Dubai. Это жилой башенный проект freehold."},{"q":"Завершён ли Damac Heights?","a":"Да. Damac Heights имеет статус Finished, а зафиксированная степень готовности составляет 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Damac Heights?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 April 2018. Строительство началось 1 May 2011."},{"q":"Сколько объектов в Damac Heights?","a":"Damac Heights включает 644 объекта в одном здании."},{"q":"Какова высота Damac Heights?","a":"Башня спроектирована с пятью подземными уровнями, первым этажом, пятью подиумными уровнями, 81 этажом и уровнем крыши."},{"q":"Что находится рядом с Damac Heights?","a":"Marina Walk находится в 0.4 km, Skydive Dubai — в 1.0 km, а The Walk at JBR — в 1.4 km. Marina Beach расположен в 1.8 km от башни."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-025.webp","width":845,"height":1193},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-017.webp","width":850,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-007.webp","width":1687,"height":1193,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-011-1.webp","width":1781,"height":1113,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-030.webp","width":845,"height":1193,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-002-1.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-011.webp","width":1602,"height":1107,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-032.webp","width":845,"height":1193,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-009-1.webp","width":1687,"height":1193,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-018.webp","width":845,"height":1194,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-028.webp","width":845,"height":1193,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-004.webp","width":1687,"height":1194,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-005.webp","width":1687,"height":1194,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-016.webp","width":1599,"height":1108,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-027.webp","width":845,"height":1193,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-009.webp","width":1602,"height":1108,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-023.webp","width":845,"height":1193,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-010.webp","width":1601,"height":1108,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-008.webp","width":1777,"height":1111,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-002.webp","width":1687,"height":1194,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40857_00_f7840f.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"STUDIO TYPE D1 / STUDIO TYPE D1-M"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40857_01_1a4deb.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1-BEDROOM TYPE A1 / 1-BEDROOM TYPE A1-M"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40857_02_090370.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1-BEDROOM TYPE B1 / 1-BEDROOM TYPE B1-M"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40857_03_956e42.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1-BEDROOM TYPE D1 / 1-BEDROOM TYPE D1-M"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40857_04_0902c0.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1-BEDROOM TYPE E1 / 1-BEDROOM TYPE E1-M"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40857_05_5925dc.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1-BEDROOM TYPE G1 / 1-BEDROOM TYPE G1-M"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40857_06_d11414.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1-BEDROOM TYPE H1 / 1-BEDROOM TYPE H1-M"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40857_07_4e2a2d.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2-BEDROOM TYPE A1 / 2-BEDROOM TYPE A1-M"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40857_08_3cab2b.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2-BEDROOM TYPE B1 / 2-BEDROOM TYPE B1-M"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40857_09_e39054.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2-BEDROOM TYPE C1 / 2-BEDROOM TYPE C1-M"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_40857_10_bd91a5.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2-BEDROOM TYPE D1 / 2-BEDROOM TYPE D1-M"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-040.webp","width":760,"height":714,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-041.webp","width":760,"height":714,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-038.webp","width":845,"height":664,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-039.webp","width":845,"height":664,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-052.webp","width":760,"height":714,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-053.webp","width":760,"height":714,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-054.webp","width":760,"height":714,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-055.webp","width":760,"height":714,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-heights__wp40857__pdf-gallery-056.webp","width":760,"height":714,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"listings":[{"id":99910,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-apartment-damac-heights-dubai-marina-78131-ru/"},{"id":100286,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-maid-bedroom-apartment-damac-heights-dubai-marina-130403-ru/"},{"id":100304,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-damac-heights-dubai-marina-136015-ru/"},{"id":100312,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-damac-heights-dubai-marina-136929-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-heights-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-heights-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40863,"type":"project","lang":"ru","name":"Franck Muller Vanguard by London Gate","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/franck-muller-vanguard-by-london-gate-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/franck-muller-vanguard-by-london-gate-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/franck-muller-vanguard-by-london-gate-dubai-marina/"},"developer":{"name":"London Gate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/london-gate-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.088367,"lng":55.152108},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":48.31,"last_inspection":"2026-04-30"},"dld":{"project_number":"3202","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":771,"inspections":[{"date":"2024-08-29","completion_percent":27.73},{"date":"2025-03-20","completion_percent":27.73},{"date":"2025-10-01","completion_percent":33.55},{"date":"2026-01-20","completion_percent":40.01},{"date":"2026-04-30","completion_percent":48.31}],"pace":{"percent_per_month":2.13,"basis_from":"2025-10-01","basis_to":"2026-04-30","projected_completion":"2028-05-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":772,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28783,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-8,"deals_last_12m":13,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":367,"median_price_aed":1431888,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":31820},{"type":"1 bedroom","deals":317,"median_price_aed":2159899,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":26999},{"type":"2 bedrooms","deals":66,"median_price_aed":2667888,"median_size_sqm":97,"aed_per_sqm":27504}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":772,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":1864888,"median_aed_sqm":26400,"median_aed_sqft":2453,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":758,"median_price_aed":1687888,"median_aed_sqm":28831,"median_aed_sqft":2678,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2020","n":1},{"period":"2024","n":139,"median_price_aed":1709888,"median_aed_sqm":28750,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":625,"median_price_aed":1676052,"median_aed_sqm":28813,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":2255888,"median_aed_sqm":26157,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2020-Q4","n":1},{"period":"2024-Q4","n":139,"median_price_aed":1709888,"median_aed_sqm":28750,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":388,"median_price_aed":1590888,"median_aed_sqm":29095,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":106,"median_price_aed":1646888,"median_aed_sqm":27841,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":121,"median_price_aed":1958888,"median_aed_sqm":28333,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":1864888,"median_aed_sqm":28166,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":2255888,"median_aed_sqm":28181,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-05-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":132.5,"price_aed":2344212,"aed_per_sqm":17695,"market":"primary"},{"date":"2026-03-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":61.1,"price_aed":1721888,"aed_per_sqm":28181,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":106.1,"price_aed":1990888,"aed_per_sqm":18770,"market":"primary"},{"date":"2026-01-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.9,"price_aed":2255888,"aed_per_sqm":24280,"market":"primary"},{"date":"2026-01-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96.7,"price_aed":2528888,"aed_per_sqm":26157,"market":"primary"},{"date":"2026-01-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.1,"price_aed":1292888,"aed_per_sqm":28699,"market":"primary"},{"date":"2026-01-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96.7,"price_aed":2921888,"aed_per_sqm":30222,"market":"primary"},{"date":"2025-12-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.1,"price_aed":2087745,"aed_per_sqm":23706,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1240888},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 10%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":771},"unit_types":[{"label":"Studio Residences","bedrooms":0,"size_sqft_min":414,"size_sqft_max":483},{"label":"Studio Plus Residences","bedrooms":0,"size_sqft_min":551,"size_sqft_max":674},{"label":"One Bedroom Residences","bedrooms":1,"size_sqft_min":779,"size_sqft_max":973},{"label":"One Bedroom Plus Residences","bedrooms":1,"size_sqft_min":942,"size_sqft_max":1010},{"label":"Two Bedroom Plus Residences","bedrooms":2,"size_sqft_min":1041,"size_sqft_max":1041},{"label":"Three Bedroom Plus Residences","bedrooms":3,"size_sqft_min":1768,"size_sqft_max":1862}],"amenities":["Zen Room","Gym","Co-Working Space","Lounge","Rooftop Pool","Rooftop Lounge & Garden","Podium Lounges","Landscaping","Running Track","Padel Courts"],"description":"Franck Muller Vanguard от London Gate — брендированный жилой комплекс в Dubai Marina с апартаментами, офисами и торговыми площадями. London Gate реализует проект, состоящий из одного здания; он активен, а степень его готовности составляет 48.31%. Плановый срок сдачи — November 2027.\n\nПроект и его дизайн\n\nFranck Muller Vanguard — проект из одного здания с четырьмя подземными уровнями, первым этажом, тремя подиумными уровнями, 34 этажами и уровнем крыши. Проект включает 771 объект, в том числе апартаменты, офисы и торговые площади. Жилая концепция разработана в партнёрстве с Franck Muller, а архитектура и интерьеры вдохновлены коллекцией часов Vanguard. Архитектурным дизайнером указано Dar Design & Architecture Bureau. Здание планируется выполнить в виде бетонной конструкции с внутренней и внешней отделкой. Интерьеры резиденций описываются как полностью меблированные, с открытыми планировками и современной отделкой. Программа здания объединяет жилые этажи, подиумные зоны и торговые площади на первом этаже.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nВ жилой коллекции представлены Studio Residences, Studio Plus Residences, One Bedroom Residences, One Bedroom Plus Residences, Two Bedroom Plus Residences и Three Bedroom Plus Residences. Площадь студий составляет от 414 до 483 кв. фут, а резиденций Studio Plus — от 551 до 674 кв. фут. Площадь резиденций с одной спальней — от 779 до 973 кв. фут, а One Bedroom Plus — от 942 до 1,010 кв. фут. Площадь Two Bedroom Plus составляет 1,041 кв. фут. Площадь Three Bedroom Plus — от 1,768 до 1,862 кв. фут. Апартаменты предлагаются полностью меблированными. Стартовая цена проекта составляет AED 1,240,888.\n\nУдобства для резидентов\n\nВ числе удобств предусмотрены бассейн на крыше, лаунж и сад на крыше, тренажёрный зал, коворкинг, лаунж и лаунжи на подиуме. Среди объектов на открытом воздухе и для велнеса — беговая дорожка, корты для падела, ландшафтное озеленение и Zen Room. В общих пространствах проекта также предусмотрены Franck Muller Lounge и Zen Garden. Дополнительно заявлены инфинити-бассейн, джакузи, зоны отдыха на открытом воздухе, кинотеатр, детские площадки, зал для йоги, сауна и парная. Коворкинг обеспечивает в здании отдельное пространство для работы, а зоны на крыше объединяют бассейн, лаунж и сад.\n\nРасположение в Dubai Marina\n\nFranck Muller Vanguard расположен в Dubai Marina. Media City Amphitheatre находится в трёх минутах от проекта, а Dubai Marina Mall — в пяти минутах. Emirates Golf Club расположен в шести минутах. Palm Jumeirah и West Beach находятся в 10 минутах, как и Dubai Polo Club. Dubai Mall расположен в 17 минутах. Jumeirah Beach Residences, Mall of the Emirates и Dubai находятся в 20 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 22 минутах. Среди других близлежащих мест: Marina Walk в 0,6 км, Emirates Golf Club в 1,1 км, JLT Park в 1,6 км и Reel Cinemas в Dubai Marina Mall в 1,8 км.\n\nПлан оплаты и готовность\n\nОпубликованная структура оплаты — план 30/70. Он предусматривает первый взнос 20% при бронировании, затем 10% в период строительства в рамках первых четырёх платежей. Оставшиеся 70% подлежат оплате при передаче ключей. Проект активен, а зафиксированный уровень готовности строительства составляет 48.31%. Строительство началось 1 ноября 2024. Срок сдачи запланирован на 1 ноября 2027, что означает передачу ключей в November 2027. Покупатели, рассматривающие график платежей, могут сопоставить 30%, подлежащие оплате до передачи ключей, с остатком 70%, оплачиваемым при передаче ключей.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Franck Muller Vanguard выступает London Gate. Основанная в 2014, London Gate — девелоперская компания из Dubai. Franck Muller Vanguard является частью деятельности компании по развитию Dubai Marina и реализуется как брендированный жилой проект в партнёрстве с Franck Muller. Проект объединяет роль London Gate как девелопера с жилой концепцией, вдохновлённой коллекцией часов Franck Muller Vanguard. London Gate также указана как девелопер в активной строительной регистрации проекта и его программе на 771 объект.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Franck Muller Vanguard?","a":"Девелопером Franck Muller Vanguard выступает London Gate."},{"q":"Где расположен Franck Muller Vanguard?","a":"Проект расположен в Dubai Marina, Dubai."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Franck Muller Vanguard?","a":"Проект предлагает студии, Studio Plus, резиденции с одной спальней, One Bedroom Plus, Two Bedroom Plus и Three Bedroom Plus. Апартаменты предлагаются полностью меблированными."},{"q":"Какова стартовая цена Franck Muller Vanguard?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,240,888."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Franck Muller Vanguard?","a":"Площадь резиденций варьируется от 414 sq ft для студий до 1,862 sq ft для резиденций Three Bedroom Plus."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Franck Muller Vanguard?","a":"План оплаты — 30/70: 20% при бронировании, 10% в период строительства и 70% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Franck Muller Vanguard?","a":"Плановая дата завершения — 1 ноября 2027."},{"q":"Каков статус строительства Franck Muller Vanguard?","a":"Проект активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 48.31%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Franck Muller Vanguard?","a":"Среди удобств — бассейн на крыше, лаунж и сад на крыше, тренажёрный зал, коворкинг, беговая дорожка, корты для падела, Zen Room и Franck Muller Lounge."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-vanguard-by-london-gate__wp40861__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1033},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-vanguard-by-london-gate__wp40861__pdf-gallery-008.webp","width":1851,"height":1205,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-vanguard-by-london-gate__wp40861__pdf-gallery-041.webp","width":1418,"height":1206,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-vanguard-by-london-gate__wp40861__pdf-gallery-043.webp","width":1282,"height":1284,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-vanguard-by-london-gate__wp40861__pdf-gallery-057.webp","width":820,"height":1146,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-vanguard-by-london-gate__wp40861__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-vanguard-by-london-gate__wp40861__pdf-gallery-042.webp","width":1327,"height":1284,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-vanguard-by-london-gate__wp40861__pdf-gallery-011-1-scaled.webp","width":1920,"height":781,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-vanguard-by-london-gate__wp40861__pdf-gallery-004-1-scaled.webp","width":1920,"height":783,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-vanguard-by-london-gate__wp40861__pdf-gallery-005-1-scaled.webp","width":1920,"height":783,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-vanguard-by-london-gate__wp40861__pdf-gallery-037.webp","width":1498,"height":1206,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-vanguard-by-london-gate__wp40861__pdf-gallery-010-1-scaled.webp","width":1920,"height":783,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-vanguard-by-london-gate__wp40861__pdf-gallery-019.webp","width":1788,"height":1284,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-vanguard-by-london-gate__wp40861__pdf-gallery-033.webp","width":1716,"height":1126,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-vanguard-by-london-gate__wp40861__pdf-gallery-053.webp","width":1000,"height":1284,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/franck-muller-vanguard-by-london-gate-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/franck-muller-vanguard-by-london-gate-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40867,"type":"project","lang":"ru","name":"Habtoor Grand Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/habtoor-grand-residences-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/habtoor-grand-residences-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/habtoor-grand-residences-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Al Habtoor Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-habtoor-group-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.08658,"lng":55.14148},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027"},"prices":{"starting_price_aed":11244400},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 40%"},"unit_types":[{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":2101,"size_sqft_max":2322},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2844,"size_sqft_max":3358},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":4115,"size_sqft_max":4618},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":6330,"size_sqft_max":6864},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":4258,"size_sqft_max":4258},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":4032,"size_sqft_max":8417}],"amenities":["Private beach access","Steam room","Sauna","Jacuzzi","Spa","Outdoor tennis court","Restaurants","Bars","Rooftop infinity pool","5-star facilities","Kids play area","High-speed elevators","Valet parking","Secured parking","24-hour security","CCTV system","Gymnasium"],"description":"Habtoor Grand Residences — 253-метровая высотная жилая башня у воды в Dubai Marina от Al Habtoor Group. Проект включает доступ к частному пляжу, панорамный бассейн-инфинити на крыше, тренажёрный зал, спа-зоны, рестораны и парковочные услуги. В настоящее время он находится на стадии проектирования.\n\nБашня и расположение у воды\n\nHabtoor Grand Residences — высотная башня в Habtoor Grand, расположенная на фоне skyline Dubai Harbour. Высота башни составляет 253 метра; она формирует жилой проект у воды с выходом к морю. Доступ к частному пляжу входит в инфраструктуру проекта. Комплекс расположен в Dubai Marina — районе у воды, созданном вокруг искусственной марины длиной более трёх километров. Dubai Marina соединяется с Аравийским заливом и располагает благоустроенной набережной с жилыми башнями, объектами гостеприимства и торговыми помещениями на первых этажах. Расположение проекта относит его к прибрежной зоне застройки Dubai, рядом с маринами, пляжами и гаванями.\n\nБассейн, спа и фитнес-инфраструктура\n\nПанорамный бассейн-инфинити на крыше — один из заявленных объектов для отдыха в проекте. Оздоровительная инфраструктура включает спа, парную, сауну и джакузи. В башне также предусмотрены тренажёрный зал и открытый теннисный корт. Для юных жителей предусмотрена детская игровая зона. Комплекс предоставляет доступ к 5-звёздочным удобствам. Эти объекты дополняют расположение проекта у воды и доступ к частному пляжу. Набор удобств объединяет бассейн, фитнес, велнес-зоны, теннис и детскую инфраструктуру в рамках жилого комплекса.\n\nРестораны, парковка и сервисы здания\n\nВ Habtoor Grand Residences предусмотрено несколько ресторанов и баров. В здании запланированы высокоскоростные лифты, парковка с услугой valet и охраняемая парковка. Меры безопасности включают круглосуточную охрану и систему CCTV. Проект также включает доступ к частному пляжу и 5-звёздочным удобствам. Эти эксплуатационные и гостиничные особенности входят в заявленную инфраструктуру башни наряду с панорамным бассейном-инфинити на крыше, тренажёрным залом, спа и открытым теннисным кортом.\n\nРасположение в Dubai Marina\n\nHabtoor Grand Residences находится в Dubai Marina, в прибрежной зоне застройки западной части Dubai. Dubai Marina — густонаселённый район у воды с башнями с апартаментами, расположенными вдоль воды и на внутренних улицах. Набережная марины обеспечивает пешеходный доступ вдоль большей части береговой линии и используется для прогулок, бега и велоспорта. Район обслуживается красной линией Dubai Metro. У набережной Dubai Marina расположены рестораны и кафе, а среди соседних прибрежных направлений — JBR и Palm Jumeirah. Также заявлено, что башня имеет доступ к морю, аэропорту и сетям общественного транспорта.\n\nМеста рядом с проектом\n\nSkydive Dubai находится в 0,6 км от Habtoor Grand Residences, а Marina Walk — в 0,8 км. The Walk JBR расположен в 1,0 км от комплекса. Reel Cinemas в Dubai Marina Mall находится в 1,1 км, а Marina Beach и JLT Park — в 1,4 км каждый. Emirates Golf Club расположен в 2,3 км от проекта. Roxy Cinema в The Beach находится в 1,5 км, а Vox Cinemas в Nakheel Mall — в 3,1 км. Sufouh Beach расположен в 4,3 км от проекта, а Montgomerie Golf Course — в 4,2 км.\n\nДоступ к прибрежным направлениям\n\nJBR Beach указан в двух минутах от Habtoor Grand Residences. The Palm Dubai указан в одной минуте, Bluewaters Island — в четырёх минутах, а Dubai Marina — в пяти минутах. Dubai Harbour находится в семи минутах от проекта. Burj Al Arab указан в трёх минутах. Waldorf Astoria Dubai Palm Jumeirah находится в восьми минутах, тогда как Atlantis, the Palm указан в девяти минутах, а Atlantis the Royal, Palm Jumeirah — в шести минутах. Эти направления располагают пляжами, зонами марины, Palm Jumeirah и Bluewaters Island в окружающей проект прибрежной зоне.\n\nДевелопер и стадия проекта\n\nДевелопером Habtoor Grand Residences выступает Al Habtoor Group. Группа была основана в 1970. В настоящее время Habtoor Grand Residences находится на стадии проектирования. Заявленная концепция представляет собой 253-метровую высотную башню у воды с доступом к частному пляжу в Dubai Marina. Планируемая инфраструктура включает панорамный бассейн-инфинити на крыше, тренажёрный зал, спа, парную, сауну, джакузи, открытый теннисный корт, рестораны, бары, детскую игровую зону, парковку с услугой valet и охраняемую парковку.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Habtoor Grand Residences?","a":"Девелопером Habtoor Grand Residences является Al Habtoor Group. Al Habtoor Group была основана в 1970."},{"q":"Где расположен Habtoor Grand Residences?","a":"Habtoor Grand Residences расположен в Dubai Marina. Это башня у воды на фоне skyline Dubai Harbour."},{"q":"Какова высота Habtoor Grand Residences?","a":"Habtoor Grand Residences — высотная башня высотой 253 метра."},{"q":"Каков статус строительства Habtoor Grand Residences?","a":"В настоящее время Habtoor Grand Residences находится на стадии проектирования."},{"q":"Есть ли в Habtoor Grand Residences доступ к пляжу?","a":"Да. Комплекс включает доступ к частному пляжу и выход к морю."},{"q":"Какие удобства запланированы в Habtoor Grand Residences?","a":"Среди удобств — панорамный бассейн-инфинити на крыше, тренажёрный зал, спа, парная, сауна, джакузи, открытый теннисный корт, рестораны, бары и детская игровая зона."},{"q":"Какие услуги парковки и безопасности предусмотрены?","a":"Башня включает парковку с услугой valet, охраняемую парковку, круглосуточную охрану и систему CCTV. Также предусмотрены высокоскоростные лифты."},{"q":"Что находится рядом с Habtoor Grand Residences?","a":"Skydive Dubai находится в 0.6 km, Marina Walk — в 0.8 km, а The Walk JBR — в 1.0 km. Marina Beach и JLT Park расположены в 1.4 km каждый от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/habtoor-grand-residences__wp40865__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/habtoor-grand-residences__wp40865__pdf-gallery-019.webp","width":1686,"height":597,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/habtoor-grand-residences__wp40865__pdf-gallery-010.webp","width":1686,"height":598,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/habtoor-grand-residences__wp40865__pdf-gallery-004.webp","width":1686,"height":598,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/habtoor-grand-residences__wp40865__pdf-gallery-006.webp","width":1686,"height":598,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/habtoor-grand-residences__wp40865__pdf-gallery-002.webp","width":1686,"height":598,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/habtoor-grand-residences__wp40865__pdf-gallery-008.webp","width":1686,"height":598,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/habtoor-grand-residences__wp40865__pdf-gallery-030.webp","width":844,"height":597,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/habtoor-grand-residences__wp40865__pdf-gallery-005.webp","width":1686,"height":598,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/habtoor-grand-residences__wp40865__pdf-gallery-017.webp","width":1685,"height":598,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/habtoor-grand-residences__wp40865__pdf-gallery-020.webp","width":1686,"height":597,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/habtoor-grand-residences__wp40865__pdf-gallery-023.webp","width":1686,"height":597,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/habtoor-grand-residences__wp40865__pdf-gallery-009.webp","width":1686,"height":598,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/habtoor-grand-residences__wp40865__pdf-gallery-013.webp","width":1686,"height":598,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/habtoor-grand-residences__wp40865__pdf-gallery-007.webp","width":1686,"height":598,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/habtoor-grand-residences__wp40865__pdf-gallery-012.webp","width":1686,"height":598,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/habtoor-grand-residences__wp40865__pdf-gallery-022.webp","width":1686,"height":597,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/habtoor-grand-residences__wp40865__pdf-gallery-011.webp","width":1686,"height":598,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/habtoor-grand-residences__wp40865__pdf-gallery-014.webp","width":1686,"height":598,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/habtoor-grand-residences__wp40865__pdf-gallery-018.webp","width":1685,"height":598,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/habtoor-grand-residences__wp40865__pdf-gallery-029.webp","width":844,"height":597,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/habtoor-grand-residences__wp40865__pdf-gallery-015.webp","width":1686,"height":598,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/habtoor-grand-residences__wp40865__pdf-gallery-016.webp","width":1686,"height":598,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/habtoor-grand-residences__wp40865__pdf-gallery-024.webp","width":1685,"height":597,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/habtoor-grand-residences__wp40865__pdf-gallery-003.webp","width":1686,"height":598,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/habtoor-grand-residences__wp40865__pdf-gallery-026.webp","width":1684,"height":596,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/habtoor-grand-residences__wp40865__pdf-gallery-025.webp","width":1685,"height":597,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":100166,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-maid-bedroom-apartment-habtoor-grand-residences-dubai-marina-129877-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/habtoor-grand-residences-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/habtoor-grand-residences-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":40871,"type":"project","lang":"ru","name":"LIV Lux","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/liv-lux-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/liv-lux-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/liv-lux-dubai-marina/"},"developer":{"name":"LIV Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/liv-real-estate-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.083281,"lng":55.14171},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":87.12,"last_inspection":"2026-10-15"},"dld":{"project_number":"2502","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":229,"inspections":[{"date":"2022-11-08","completion_percent":0},{"date":"2023-08-25","completion_percent":3.1},{"date":"2024-03-13","completion_percent":11},{"date":"2024-07-02","completion_percent":16.34},{"date":"2024-10-14","completion_percent":21.46},{"date":"2025-02-07","completion_percent":34.53},{"date":"2025-05-14","completion_percent":41.3},{"date":"2025-09-17","completion_percent":51.58},{"date":"2026-01-12","completion_percent":68.63},{"date":"2026-06-02","completion_percent":78.96},{"date":"2026-10-15","completion_percent":87.12}],"pace":{"percent_per_month":2.04,"basis_from":"2026-01-12","basis_to":"2026-10-15","projected_completion":"2027-04-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":254,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":31127,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-14,"deals_last_12m":19,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":148,"median_price_aed":2379548,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":31727},{"type":"2 bedrooms","deals":77,"median_price_aed":4057157,"median_size_sqm":143,"aed_per_sqm":28372},{"type":"3 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":5934548,"median_size_sqm":187,"aed_per_sqm":31736},{"type":"4 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":12000000,"median_size_sqm":307,"aed_per_sqm":39088}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":254,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":2279548,"median_aed_sqm":31185,"median_aed_sqft":2897,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":16,"median_price_aed":3008557,"median_aed_sqm":36337,"median_aed_sqft":3376,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":209,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":30887,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":13,"median_price_aed":4019548,"median_aed_sqm":33703,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":14,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":36337,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":2279548,"median_aed_sqm":31185,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":4769548,"median_aed_sqm":34189,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":2861157,"median_aed_sqm":36684,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":3725000,"median_aed_sqm":39325,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":6784548,"median_aed_sqm":35685,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":4057157,"median_aed_sqm":35279,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":1958991,"median_aed_sqm":29253,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.2,"price_aed":3127500,"aed_per_sqm":26915,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":143.4,"price_aed":4639548,"aed_per_sqm":32345,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"price_aed":2869548,"aed_per_sqm":38409,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.5,"price_aed":2279548,"aed_per_sqm":32818,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":71.7,"price_aed":1958991,"aed_per_sqm":27314,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":37.3,"price_aed":1164448,"aed_per_sqm":31185,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":41.8,"price_aed":1223669,"aed_per_sqm":29253,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":37.4,"price_aed":1164448,"aed_per_sqm":31177,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1036000},"payment_plan":{"split":"35/65","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 25%\nпри передаче ключей: 65%"},"building":{"units":229},"unit_types":[{"label":"1 BR","bedrooms":1},{"label":"2 BR","bedrooms":2},{"label":"2 BR Signature","bedrooms":2},{"label":"3 BR Signature","bedrooms":3},{"label":"4 BR Signature","bedrooms":4},{"label":"4 Bedroom Duplex Penthouses","bedrooms":4},{"label":"5 Bedroom Duplex Superlux Penthouse","bedrooms":5},{"label":"Duplex Penthouses","size_sqft_min":7250,"size_sqft_max":15250}],"amenities":["24-hour valet service","24-hour security","Concierge","Guest services","Residents lounge","Residents beauty salon","Ladies' steam room","Ladies' sauna","Indoor movie theatre","Conference rooms","Study rooms","Men's steam room","Men's sauna","Yoga studio","Indoor gym","Infinity pool","Kids splash pool","Outdoor cinema","Kids play area","Padel court","Residence gardens","BBQ and dining area","Golf putting green","Spa","Changing facilities"],"description":"LIV Lux — 47-этажная жилая башня от LIV Developers в Dubai Marina, расположенная между Dubai Marina и Arabian Gulf. Проект включает 229 объектов, среди которых апартаменты, резиденции Signature и двухуровневые пентхаусы. Проект активен: по состоянию на 2 June 2026 готовность строительства составляла 78.96%, а завершение запланировано на Q4 2026.\n\nБашня и дизайн резиденций\n\nLIV Lux спроектирован как 47-этажная башня жилого и коммерческого назначения. Структура здания включает подземный этаж, первый этаж, шесть подиумных уровней, 40 этажей, технический уровень и два уровня на крыше. Минимальная высота потолков в резиденциях составляет 3 метра; также предусмотрены окна от пола до потолка и частные балконы. В спецификацию резиденций входят полностью оборудованные премиальные европейские кухни. Башня расположена между Dubai Marina и Arabian Gulf, а резиденции спроектированы с видами на море и Palm и/или Marina. Проект включает 229 объектов в одном здании.\n\nРезиденции и пентхаусы\n\nКоллекция включает резиденции с одной и двумя спальнями, а также резиденции Signature с двумя — четырьмя спальнями. Также предусмотрены двухуровневые пентхаусы с четырьмя спальнями и пятиспальный Duplex Superlux Penthouse. Площадь двухуровневых пентхаусов составляет от 7,250 до 15,250 кв. фут. В этих домах предусмотрены частные террасы и инфинити-бассейны. Проект также включает апартаменты, дуплексы и пентхаусы, предоставляя покупателям выбор между резиденциями на одном уровне и более просторными многоуровневыми домами. Во всех резиденциях предусмотрены окна от пола до потолка и частные балконы, а заявленные виды включают Dubai Marina, Palm Jumeirah и Arabian Sea.\n\nЭтаж с удобствами и инфраструктура для резидентов\n\nДля удобств в LIV Lux выделено более 27,000 кв. фут. Инфраструктура включает инфинити-бассейн, детский бассейн с игровой зоной, крытый тренажёрный зал, студию йоги, спа, женские и мужские парные, женские и мужские сауны, а также раздевалки. К зонам отдыха относятся лаунж для резидентов, крытый кинотеатр, открытый кинотеатр, сады резиденций, зона BBQ и обеденная зона, поле для гольф-паттинга, корт для падела и детская игровая зона. В программу удобств также входят салон красоты для резидентов, конференц-залы и комнаты для занятий. Для резидентов и гостей доступны консьерж, гостевой сервис, круглосуточная охрана и круглосуточная услуга valet-парковки.\n\nРасположение в Dubai Marina\n\nLIV Lux расположен в Dubai Marina. Palm Jumeirah находится в 5 минутах, Mall of the Emirates — в 7 минутах, Atlantis Aquaventure — в 9 минутах, а Dubai Hills Mall — в 10 минутах. Dubai Parks & Resorts находится в 15 минутах, DIFC — в 18 минутах, а Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport — в 22 минутах. В окрестностях Marina Walk расположен в 0,7 км, The Walk JBR — в 0,8 км, а Skydive Dubai — в 1,0 км. Marina Beach находится в 1,2 км, а Reel Cinemas в Dubai Marina Mall — в 0,8 км.\n\nПлан оплаты и запланированное завершение\n\nПлан оплаты предусматривает 10% при бронировании, 25% в ходе строительства в рамках первого — третьего взносов и 65% при передаче ключей. Завершение проекта запланировано на Q4 2026, при этом заявленная дата завершения — 30 December 2026. Строительство началось 1 November 2022. LIV Lux отмечен как активный проект, а коэффициент готовности составлял 78.96% на дату инспекции 2 June 2026. Заявленная стартовая цена проекта — AED 1,036,000.\n\nLIV Developers\n\nLIV Developers — девелопер LIV Lux. Проект расположен в Dubai Marina и включает 229 объектов в одной 47-этажной башне. Коллекция резиденций включает варианты с одной и двумя спальнями, резиденции Signature с двумя — четырьмя спальнями и двухуровневые пентхаусы. Спецификация проекта от девелопера предусматривает минимальную высоту потолков 3 метра, окна от пола до потолка, премиальные европейские кухни, частные балконы, полноценный этаж с удобствами площадью более 27,000 кв. фут и круглосуточную услугу valet-парковки. Завершение запланировано на Q4 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером LIV Lux?","a":"Девелопером LIV Lux является LIV Developers."},{"q":"Где расположен LIV Lux?","a":"LIV Lux расположен в Dubai Marina, между Dubai Marina и Arabian Gulf."},{"q":"Какова стартовая цена в LIV Lux?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,036,000."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи LIV Lux?","a":"Срок сдачи LIV Lux запланирован на Q4 2026, заявленная дата завершения — 30 December 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для LIV Lux?","a":"План предусматривает 10% при бронировании, 25% в ходе строительства и 65% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства LIV Lux?","a":"LIV Lux — активный проект; его готовность составляла 78.96% по состоянию на 2 June 2026."},{"q":"Какие типы жилья представлены в LIV Lux?","a":"Проект включает резиденции с одной и двумя спальнями, резиденции Signature с двумя — четырьмя спальнями, двухуровневые пентхаусы с четырьмя спальнями и пятиспальный Duplex Superlux Penthouse."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в LIV Lux?","a":"Инфраструктура включает инфинити-бассейн, тренажёрный зал, студию йоги, спа, кинотеатры, корт для падела, детскую игровую зону, лаунж для резидентов, сады и круглосуточную услугу valet-парковки."},{"q":"Что находится рядом с LIV Lux?","a":"Palm Jumeirah находится в 5 минутах, Mall of the Emirates — в 7 минутах, а Dubai Hills Mall — в 10 минутах. Marina Walk расположен в 0.7 km, а The Walk JBR — в 0.8 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-018.webp","width":1169,"height":967,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-035.webp","width":934,"height":1045,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-008-1.webp","width":1410,"height":1045,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-009.webp","width":1411,"height":965,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-017.webp","width":1410,"height":825,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-027.webp","width":1567,"height":693,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-016.webp","width":1238,"height":967,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-002.webp","width":1567,"height":1045,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-038.webp","width":929,"height":608,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-005.webp","width":1569,"height":965,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-014.webp","width":1570,"height":823,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-028.webp","width":1112,"height":965,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-036.webp","width":1410,"height":633,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-010.webp","width":1567,"height":856,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-033.webp","width":1411,"height":740,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-003.webp","width":1571,"height":965,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-031.webp","width":1413,"height":745,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-006.webp","width":1569,"height":965,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-030.webp","width":1413,"height":758,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-034.webp","width":1410,"height":695,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-007.webp","width":1410,"height":1045,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-029.webp","width":1110,"height":965,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-032.webp","width":1410,"height":742,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-039.webp","width":1063,"height":531,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-011.webp","width":1411,"height":943,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-004.webp","width":1569,"height":965,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-015.webp","width":1285,"height":964,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-008.webp","width":1570,"height":886,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-lux__wp40869__pdf-gallery-037.webp","width":709,"height":967}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/liv-lux-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/liv-lux-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":40875,"type":"project","lang":"ru","name":"LIV Marina Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/liv-marina-tower-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/liv-marina-tower-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/liv-marina-tower-dubai-marina/"},"developer":{"name":"LIV Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/liv-real-estate-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.084876,"lng":55.144466},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-04-17"},"dld":{"project_number":"2352","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":243,"inspections":[{"date":"2022-02-02","completion_percent":6.32},{"date":"2022-08-09","completion_percent":14.67},{"date":"2022-11-21","completion_percent":20.36},{"date":"2023-03-07","completion_percent":30.21},{"date":"2023-10-25","completion_percent":56.47},{"date":"2024-02-13","completion_percent":67.38},{"date":"2024-10-31","completion_percent":92.73},{"date":"2025-04-17","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":346,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28856,"resale_share_pct":20,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":36,"gross_yield_pct":5.7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":16,"median_price_aed":1434548,"median_size_sqm":48,"aed_per_sqm":29886},{"type":"1 bedroom","deals":197,"median_price_aed":2250000,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":28846},{"type":"2 bedrooms","deals":105,"median_price_aed":3144548,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":25775},{"type":"3 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":6499548,"median_size_sqm":197,"aed_per_sqm":32993}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":346,"last_12m":{"n":36,"median_price_aed":3149548,"median_aed_sqm":35678,"median_aed_sqft":3315,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":45,"median_price_aed":2789548,"median_aed_sqm":33239,"median_aed_sqft":3088,"resale_share_pct":69},"by_year":[{"period":"2019","n":2},{"period":"2022","n":197,"median_price_aed":2129548,"median_aed_sqm":24706,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":40,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":34206,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":33,"median_price_aed":3230000,"median_aed_sqm":35745,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":56,"median_price_aed":2848548,"median_aed_sqm":33871,"resale_share_pct":88},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":36754,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":8,"median_price_aed":3419548,"median_aed_sqm":35313,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":2635000,"median_aed_sqm":33239,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":2880000,"median_aed_sqm":32527,"resale_share_pct":89},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":35166,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":31,"median_price_aed":2848548,"median_aed_sqm":34964,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":37472,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":4849548,"median_aed_sqm":32676,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":35130,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.5,"price_aed":3250000,"aed_per_sqm":32660,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.7,"price_aed":2849548,"aed_per_sqm":37171,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":197.4,"price_aed":6934570,"aed_per_sqm":35130,"market":"resale"},{"date":"2026-06-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.1,"price_aed":3750000,"aed_per_sqm":30225,"market":"resale"},{"date":"2026-05-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.6,"price_aed":4849548,"aed_per_sqm":38908,"market":"resale"},{"date":"2026-05-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":197.4,"price_aed":6450000,"aed_per_sqm":32676,"market":"resale"},{"date":"2026-03-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":37475,"market":"resale"},{"date":"2026-02-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.6,"price_aed":4175000,"aed_per_sqm":34342,"market":"resale"}]},"rent":{"records":129,"last_12m":{"n":91,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":2050},"by_year":[{"period":"2025","n":62,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":2115},{"period":"2026","n":67,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":2050}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":2160},{"period":"2025-Q4","n":45,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":2115},{"period":"2026-Q1","n":22,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":2236},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1874},{"period":"2026-Q3","n":25,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1834},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":2084}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":81.5,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":1841},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"annual_rent_aed":144611,"aed_per_sqm_year":2084},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"annual_rent_aed":170000,"aed_per_sqm_year":2450},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":85,"annual_rent_aed":180000,"aed_per_sqm_year":2118}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1029000},"payment_plan":{"split":"20/80","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":243},"unit_types":[{"label":"Studio Units","bedrooms":0,"size_sqft_min":514,"size_sqft_max":514,"price_from_aed":1029000},{"label":"One Bedroom Units","bedrooms":1,"size_sqft_min":747,"size_sqft_max":913,"price_from_aed":1500000},{"label":"Two Bedroom Units","bedrooms":2,"size_sqft_min":1056,"size_sqft_max":1336,"price_from_aed":2000000},{"label":"Three Bedroom Units","bedrooms":3,"size_sqft_min":2115,"size_sqft_max":2576,"price_from_aed":4000000},{"label":"4 Bedroom Signature Penthouse","bedrooms":4,"size_sqft_min":6732,"size_sqft_max":6732}],"amenities":["Swimming pool","Residents lounge","Gym","Ladies steam room","Mens steam room","Sauna","Spa","Gaming room","Virtual golf room","Music room","Study room","Conference facilities","Kids pool","Indoor kids play room","Outdoor kids play areas","Trampoline park","Residence gardens","Dining areas","BBQ areas","Outdoor yoga area","Outdoor gym"],"description":"LIV Marina Tower — жилой комплекс от LIV Developers в Dubai Marina. Проект состоит из одного здания на 243 юнита, включая апартаменты и фирменный пентхаус с четырьмя спальнями. Комплекс завершён: зафиксирована готовность 100%, дата завершения — 30 May 2025.\n\nПроект\n\nLIV Marina Tower — жилое здание с торговыми помещениями в Dubai Marina. Здание описывается как жилая башня G+44 этажей, а в его зарегистрированном описании указаны подземный этаж, наземный уровень и 47 этажей. Из резиденций открываются виды на марину, море или Palm. Проект расположен рядом с Grosvenor House Hotel, в прибрежной части Dubai Marina. В планировках резиденций предусмотрены открытые кухни. Комплекс включает 243 юнита в одном здании, строительство началось 20 June 2021. Завершение было зафиксировано 30 May 2025.\n\nПланировки апартаментов и пентхауса\n\nКоллекция резиденций включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также фирменный пентхаус с четырьмя спальнями. Площадь студий составляет 514 кв. фут, цены начинались от AED 1,029,000. Площадь апартаментов с одной спальней — от 747 до 913 кв. фут, цены — от AED 1,500,000. Апартаменты с двумя спальнями имеют площадь от 1,056 до 1,336 кв. фут и предлагались по цене от AED 2,000,000. Площадь апартаментов с тремя спальнями — от 2,115 до 2,576 кв. фут, цены — от AED 4,000,000. Площадь фирменного пентхауса с четырьмя спальнями составляет 6,732 кв. фут. Заявленная стартовая цена проекта — AED 1,029,000.\n\nУдобства и общие пространства\n\nВ LIV Marina Tower есть бассейн, лаундж для резидентов и тренажёрный зал. Оздоровительная инфраструктура включает спа, сауну, женскую парную и мужскую парную. Резидентам также доступны игровая комната, зал для виртуального гольфа, музыкальная комната, комната для занятий и конференц-залы. В комплексе предусмотрены детский бассейн, крытая игровая комната для детей, открытые детские игровые зоны и батутный парк. На открытом воздухе расположены сады для резидентов, обеденные зоны, зоны BBQ, зона для йоги и открытый тренажёрный зал. Среди заявленных объектов также указаны инфинити-бассейн, теннисные корты, баскетбольная площадка, марина и яхт-клуб, рестораны, торговые точки и супермаркет.\n\nРасположение в Dubai Marina\n\nLIV Marina Tower расположен в Dubai Marina, рядом с Grosvenor House Hotel. Marina Walk находится в 0,4 км от комплекса. Skydive Dubai и The Walk JBR расположены в 1,1 км, JLT Park также находится в 1,1 км. До Marina Beach — 1,5 км, до Emirates Golf Club — 1,9 км. Reel Cinemas в Dubai Marina Mall находится в 1,0 км от башни, а Roxy Cinema в The Beach — в 1,7 км. Palm Jumeirah указан в пяти минутах, Mall of the Emirates — в семи минутах, Dubai Parks & Resorts — в 15 минутах, Expo 2020 — в 20 минутах, Dubai International Airport — в 22 минутах.\n\nПлан оплаты и цены\n\nЗаявленный план оплаты имеет структуру 50/50. Первый взнос 20% дополняется 30% в ходе строительства, а оставшиеся 50% выплачиваются при передаче ключей. Зафиксированная стартовая цена проекта — AED 1,029,000. Она соответствует заявленной стартовой цене студии площадью 514 кв. фут. Указанные стартовые цены на апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями составляют AED 1,500,000, AED 2,000,000 и AED 4,000,000 соответственно.\n\nСтатус завершения\n\nLIV Marina Tower завершён. Готовность проекта зафиксирована на уровне 100.00% после инспекции, проведённой 17 April 2025. Зарегистрированная дата завершения — 30 May 2025. Передача ключей указана на May 2025, что относится к Q2 2025. Проект был начат 20 June 2021 и включает одно здание на 243 юнита. Покупатели, рассматривающие готовые резиденции, могут ознакомиться с доступными вариантами студий, апартаментов и пентхауса с четырьмя спальнями, а также с зафиксированными ценами и структурой плана оплаты.\n\nДевелопер\n\nДевелопером LIV Marina Tower выступает LIV Developers. Компания связана с LIV Residence и LIV Marina в Dubai Marina, при этом LIV Marina был сдан в Q2 2025. Заявленная стоимость портфеля LIV Developers составляет AED 3.8 billion. LIV Marina Tower является частью девелоперской деятельности компании в Dubai Marina и расположен рядом с Grosvenor House Hotel.","faq":[{"q":"Кто является девелопером LIV Marina Tower?","a":"LIV Marina Tower реализован девелопером LIV Developers."},{"q":"Где расположен LIV Marina Tower?","a":"Проект находится в Dubai Marina, рядом с Grosvenor House Hotel. Marina Walk расположен в 0.4 km."},{"q":"Какова стартовая цена в LIV Marina Tower?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,029,000. Стоимость студий начинается от AED 1,029,000."},{"q":"Какие резиденции доступны в LIV Marina Tower?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также фирменный пентхаус с четырьмя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для LIV Marina Tower?","a":"План оплаты — 50/50: первый взнос 20%, 30% в ходе строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда был завершён LIV Marina Tower?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 May 2025. Проект завершён, его готовность составляет 100.00%."},{"q":"Сколько юнитов в LIV Marina Tower?","a":"LIV Marina Tower включает 243 юнита в одном здании."},{"q":"Что находится рядом с LIV Marina Tower?","a":"The Walk JBR и Skydive Dubai находятся в 1.1 km, а Marina Beach — в 1.5 km. Palm Jumeirah указан в пяти минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-035.webp","width":1430,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-028.webp","width":1522,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":959,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-027.webp","width":1522,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":867,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-037.webp","width":1307,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":969,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-036.webp","width":1397,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-038.webp","width":1289,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-043.webp","width":1079,"height":800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-042.webp","width":1344,"height":649,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-044.webp","width":960,"height":717,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-045.webp","width":960,"height":708,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-039.webp","width":1122,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-007.webp","width":1919,"height":1080,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/178238abe4373937.webp","width":580,"height":531,"bedrooms":0,"area_sqft":514,"layout":"Type 07"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/a35c84a7cf1b4a47.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":840,"layout":"Type 02"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e46622228085eb3d.webp","width":580,"height":576,"bedrooms":1,"area_sqft":913,"layout":"Type 03"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d0b9ae9ef90f9b82.webp","width":580,"height":556,"bedrooms":1,"area_sqft":817,"layout":"Type 06"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/57e4b289e7339184.webp","width":580,"height":333,"bedrooms":2,"area_sqft":1056,"layout":"Type 07"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/c11fbf4a2e0d612c.webp","width":580,"height":310,"bedrooms":2,"area_sqft":1336,"layout":"Type 01"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/db226ad57b22fa39.webp","width":580,"height":304,"bedrooms":3,"area_sqft":2582,"layout":"Type 02"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4320f7053d343839.webp","width":580,"height":424,"bedrooms":3,"area_sqft":2115,"layout":"Type 01"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/393dbfde651111cd.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":4,"area_sqft":6732,"layout":"Type A , Signature Penthouse Levels 43-44"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-040.webp","width":887,"height":1126,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-016.webp","width":1919,"height":1080,"bedrooms":3,"area_sqft":2115,"layout":"3 BR+Maid Apartment"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-017.webp","width":1919,"height":1080,"bedrooms":3,"area_sqft":2582,"layout":"3 BR+Maid Signature Apartment"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-013.webp","width":1919,"height":1080,"bedrooms":2,"area_sqft":1307,"layout":"2 BR Apartment"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-014.webp","width":1919,"height":1080,"bedrooms":2,"area_sqft":1336,"layout":"2 BR+Study Apartment"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-015.webp","width":1919,"height":1080,"bedrooms":2,"area_sqft":1056,"layout":"2 BR Apartment"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-010-1.webp","width":1919,"height":1080,"bedrooms":1,"area_sqft":840,"layout":"1 BR Apartment"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-011-1.webp","width":1919,"height":1080,"bedrooms":1,"area_sqft":910,"layout":"1 BR Apartment"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-012.webp","width":1919,"height":1080,"bedrooms":1,"area_sqft":817,"layout":"1 BR Apartment"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-018.webp","width":1919,"height":1080,"bedrooms":4,"area_sqft":6732,"layout":"Full Floor Signature Penthouse"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-marina-tower__wp40873__pdf-gallery-026.webp","width":1547,"height":1065}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/liv-marina-tower-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/liv-marina-tower-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":40879,"type":"project","lang":"ru","name":"LIV Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/liv-residence-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/liv-residence-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/liv-residence-dubai-marina/"},"developer":{"name":"LIV Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/liv-real-estate-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.08221626,"lng":55.1426239},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-03-16"},"dld":{"project_number":"1827","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":190,"inspections":[{"date":"2017-11-22","completion_percent":13.04},{"date":"2018-03-06","completion_percent":20.17},{"date":"2018-06-27","completion_percent":34.23},{"date":"2018-11-05","completion_percent":50.11},{"date":"2019-03-27","completion_percent":70.37},{"date":"2019-06-23","completion_percent":85.04},{"date":"2019-10-28","completion_percent":92.34},{"date":"2020-01-30","completion_percent":98.75},{"date":"2020-03-16","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":320,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19024,"resale_share_pct":54,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":34,"median_price_aed":980000,"median_size_sqm":48,"aed_per_sqm":20417},{"type":"1 bedroom","deals":98,"median_price_aed":1600000,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":19753},{"type":"2 bedrooms","deals":148,"median_price_aed":2301577,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":18413},{"type":"3 bedrooms","deals":26,"median_price_aed":4250000,"median_size_sqm":164,"aed_per_sqm":25915},{"type":"Shop","deals":8,"median_price_aed":3663619,"median_size_sqm":196,"aed_per_sqm":18692},{"type":"4 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":11500000,"median_size_sqm":478,"aed_per_sqm":24059}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":320,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":3520000,"median_aed_sqm":28674,"median_aed_sqft":2664,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":24,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":26223,"median_aed_sqft":2436,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2018","n":115,"median_price_aed":1859548,"median_aed_sqm":17456,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":28,"median_price_aed":2114548,"median_aed_sqm":18690,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":17,"median_price_aed":1658774,"median_aed_sqm":17369,"resale_share_pct":82},{"period":"2021","n":33,"median_price_aed":1840548,"median_aed_sqm":19917,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":35,"median_price_aed":2301577,"median_aed_sqm":21455,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":39,"median_price_aed":2875000,"median_aed_sqm":25497,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":24,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":26843,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":26223,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":3899548,"median_aed_sqm":28674,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":5,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":28211,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":6,"median_price_aed":3480000,"median_aed_sqm":26848,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":25412,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":27379,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":26223,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1340600,"median_aed_sqm":28898,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.4,"price_aed":22680,"aed_per_sqm":266,"market":"resale"},{"date":"2026-06-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.8,"price_aed":3520000,"aed_per_sqm":28674,"market":"resale"},{"date":"2026-05-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":164.2,"price_aed":4350000,"aed_per_sqm":26492,"market":"resale"},{"date":"2026-03-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.8,"price_aed":3899548,"aed_per_sqm":31766,"market":"resale"},{"date":"2026-02-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":2027000,"aed_per_sqm":27081,"market":"resale"},{"date":"2025-12-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.8,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":30140,"market":"resale"},{"date":"2025-11-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.4,"price_aed":1270000,"aed_per_sqm":26223,"market":"resale"},{"date":"2025-11-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.4,"price_aed":1340600,"aed_per_sqm":28898,"market":"resale"}]},"rent":{"records":542,"last_12m":{"n":81,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1515},"by_year":[{"period":"2020","n":83,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1034},{"period":"2021","n":95,"median_annual_rent_aed":112500,"median_rent_aed_sqm_year":1077},{"period":"2022","n":71,"median_annual_rent_aed":126000,"median_rent_aed_sqm_year":1341},{"period":"2023","n":72,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1543},{"period":"2024","n":80,"median_annual_rent_aed":162350,"median_rent_aed_sqm_year":1543},{"period":"2025","n":72,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1658},{"period":"2026","n":69,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1504}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":20,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1739},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":1719},{"period":"2025-Q3","n":25,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1630},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1603},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1640},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1504},{"period":"2026-Q3","n":33,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1429},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1743}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":163.9,"annual_rent_aed":295000,"aed_per_sqm_year":1800},{"date":"2026-10-24","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":126.1,"annual_rent_aed":216000,"aed_per_sqm_year":1712},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.4,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":2065},{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78.9,"annual_rent_aed":135000,"aed_per_sqm_year":1710}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":849548},"payment_plan":{"split":"100% Pay","down_payment_pct":0},"building":{"units":190},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"2+M Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom Penthouse","bedrooms":4},{"label":"1BR + Study Apartments","bedrooms":1},{"label":"2BR + Maid Apartments","bedrooms":2},{"label":"3BR + Maid Apartments","bedrooms":3},{"label":"4BR + Maid Penthouse","bedrooms":4}],"amenities":["Ladies spa facilities","Gents spa facilities","Infinity pool","Pool terrace","Gym","Indoor kids play area","Outdoor kids play area","Residents lounge","Landscaped garden","Private terraces","Promenade-level retail","Fine dining restaurants","Sauna","Steam room"],"description":"LIV Residence — готовая жилая и коммерческая башня на променаде Dubai Marina, построенная LIV Real Estate. Здание включает четыре подземных уровня, первый этаж, 27 жилых этажей и уровень крыши, всего 190 объектов. По состоянию на 1 April 2020 готовность достигла 100%, проект готов к заселению.\n\nЗдание в Dubai Marina\n\nLIV Residence — башня G+27, расположенная непосредственно на променаде Dubai Marina в Marsa Dubai. Строение включает четыре подземных уровня, первый этаж, 27 жилых этажей и уровень крыши. Проект объединяет жилые и коммерческие площади в одном здании и насчитывает 190 объектов. Отличительная особенность апартаментов — окна от пола до потолка, наполняющие жильё естественным светом. Из резиденций открываются виды на Dubai Marina и море. У здания есть несколько въездов и выездов из Dubai Marina, а рядом с проектом запланирован общественный зелёный парк.\n\nАпартаменты и пентхаусы\n\nКоллекция резиденций включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также апартаменты с двумя спальнями и комнатой для прислуги и пентхаусы с четырьмя спальнями. Также представлены апартаменты с одной спальней и кабинетом, апартаменты с тремя спальнями и комнатой для прислуги, а также пентхаусы с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги. В апартаментах установлены кухонные шкафы в европейском стиле с улучшенной бытовой техникой. Резиденции оснащены окнами от пола до потолка; заявлены виды на марину или море. Всего в жилом и коммерческом здании LIV Residence предусмотрено 190 объектов. Стартовые цены указаны от AED 849,548.\n\nЗоны отдыха и удобства для резидентов\n\nLIV Residence предлагает инфинити-бассейн с террасой у бассейна, а также тренажёрный зал, сауну и парную. В перечень удобств входят отдельные спа-зоны для женщин и мужчин. Для семей предусмотрены крытая и открытая детские игровые зоны. В здании также есть лаунж для резидентов и ландшафтные сады. На уровне променада расположены торговые площади и рестораны высокой кухни. Среди других заявленных удобств — бассейн для отдыха, просторное лобби, CCTV, консьерж-сервис и парковка с услугой valet. Также предусмотрены теннисный корт, баскетбольная площадка, марина и яхт-клуб.\n\nРасположение в Dubai Marina\n\nПроект расположен в Dubai Marina, на набережной. The Walk at JBR находится в 0,6 км, а Marina Walk и JLT Park — каждый в 0,9 км. Marina Beach расположена в 1,0 км от LIV Residence, а Skydive Dubai — в 1,1 км. Reel Cinemas в Dubai Marina Mall находится в 0,5 км, а Roxy Cinema в The Beach — в 1,1 км. Emirates Golf Club расположен в 2,3 км от здания, а Montgomerie Golf Course — в 3,9 км. В пешей доступности находятся пляж JBR, магазины и рестораны, а также станции Dubai Marina Metro и трамвая. Среди соседних отелей указаны Grosvenor House, The Ritz-Carlton и InterContinental Dubai Marina.\n\nРитейл, рестораны и повседневные сервисы\n\nВ здании на первом этаже и уровне променада расположены шесть заведений: Fade & Shave Barbers, Tennis Shop.ae, Supercare Pharmacy, Full Cart Market, детский сад Unicorn Universe и Unicorn Ecosystem Cafe. Safestway Supermarket и тренажёрный зал Dr Jaisons Body Perfect находятся каждый в 0,1 км. F Mart, Carrefour Market и Grandiose Supermarket расположены каждый в 0,2 км. Среди ресторанов в Park Island, в 0,2 км от здания, — Massimo’s Italian Restaurant, Maestro Pizza, Hookah Place и Roll & Boil. Life Pharmacy, GBT Clinics, фитнес-студии и салоны также находятся в пределах 0,2 км от LIV Residence.\n\nГотовность, цена и план оплаты\n\nLIV Residence завершён, зафиксированный уровень готовности составляет 100%. Строительство началось 5 September 2016, а дата завершения указана как 1 April 2020. Проект готов к заселению. Указанная стартовая цена составляет AED 849,548. В заголовке плана оплаты указано «100% Pay», а заявленный первый взнос составляет 0. Проценты поэтапных платежей и даты выплат не указаны. Покупатели, рассматривающие доступную резиденцию, могут оценить соответствующий тип апартаментов или пентхауса с учётом указанной стартовой цены и готовности проекта к заселению.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком LIV Residence?","a":"Застройщиком LIV Residence является LIV Real Estate."},{"q":"Где расположен LIV Residence?","a":"LIV Residence расположен на променаде Dubai Marina в Marsa Dubai."},{"q":"Завершён ли LIV Residence?","a":"Да. LIV Residence завершён, его готовность составляет 100%, а дата завершения указана как 1 April 2020."},{"q":"Готов ли LIV Residence к заселению?","a":"Да. Проект указан как готовый к заселению."},{"q":"Какова стартовая цена в LIV Residence?","a":"Стартовые цены указаны от AED 849,548."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в LIV Residence?","a":"В заголовке плана оплаты указано «100% Pay», а заявленный первый взнос составляет 0."},{"q":"Какие типы жилья доступны в LIV Residence?","a":"В проекте представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, отдельные апартаменты с кабинетами или комнатами для прислуги, а также пентхаусы с четырьмя спальнями."},{"q":"Какие удобства есть в LIV Residence?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн и терраса у бассейна, тренажёрный зал, спа-зоны, сауна, парная, детские игровые зоны, лаунж для резидентов, ландшафтные сады, торговые площади и рестораны."},{"q":"Что находится рядом с LIV Residence?","a":"The Walk at JBR находится в 0.6 km, Reel Cinemas в Dubai Marina Mall — в 0.5 km, а Marina Beach — в 1.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-residence__wp40877__pdf-gallery-015.webp","width":874,"height":911},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-residence__wp40877__pdf-gallery-005.webp","width":1569,"height":911,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-residence__wp40877__pdf-gallery-010.webp","width":1369,"height":915,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-residence__wp40877__pdf-gallery-012.webp","width":1370,"height":912,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-residence__wp40877__pdf-gallery-006.webp","width":1392,"height":1003,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-residence__wp40877__pdf-gallery-008.webp","width":1417,"height":965,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-residence__wp40877__pdf-gallery-009.webp","width":1370,"height":915,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-residence__wp40877__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-residence__wp40877__pdf-gallery-013.webp","width":1370,"height":912,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-residence__wp40877__pdf-gallery-007.webp","width":1504,"height":912,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-residence__wp40877__pdf-gallery-014.webp","width":890,"height":912,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-residence__wp40877__pdf-gallery-004.webp","width":1571,"height":912,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-residence__wp40877__pdf-gallery-003.webp","width":1571,"height":912,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-residence__wp40877__pdf-gallery-016.webp","width":759,"height":849,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/liv-residence-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/liv-residence-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40883,"type":"project","lang":"ru","name":"Mada’in Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mada-in-tower-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mada-in-tower-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mada-in-tower-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Mada’in Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mada-in-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.089864,"lng":55.149492},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2024-12-26"},"dld":{"project_number":"3346","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":214,"inspections":[{"date":"2024-12-26","completion_percent":0}]},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":214},"unit_types":[{"label":"1 - Bedroom Apartment","bedrooms":1},{"label":"2 - Bedroom Apartment","bedrooms":2},{"label":"3 - Bedroom Duplex","bedrooms":3},{"label":"4 BR Sky Villa Duplexes","bedrooms":4},{"label":"5 BR Sky Mansions","bedrooms":5}],"amenities":["24/7 concierge","Olympic-sized swimming pool","Sauna","Steam rooms","Guest lounge","Outdoor sitting area","Social area","Kids' play area","Gym"],"description":"Mada'in Tower — жилой комплекс на 214 резиденций в Dubai Marina от Mada’in Properties. Он расположен между Al Khayay Street и Al Sharta Main Road и включает апартаменты, дуплексы и Sky Mansions. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00, а передача ключей запланирована на Q4 2028.\n\nПроект и его окружение\n\nMada'in Tower — жилое здание в Dubai Marina, включающее 214 резиденций без торговых площадей. Расположение между Al Khayay Street и Al Sharta Main Road обеспечивает близость к Sheikh Zayed Road, станции метро, пляжу и Dubai Harbour Yacht Club. Проект предлагает виды на набережную и город, включая Palm Jumeirah, Dubai Media City Park, Emirates Hills 2 Golf Course и яхтенные причалы Dubai Marina. Входные зоны включают главный вестибюль на первом этаже, VIP-холл и VIP-парковку на первом этаже. В резиденциях предусмотрены функции умного дома, а кухонная техника входит в заявленную комплектацию.\n\nВыбор апартаментов, дуплексов и Sky Mansions\n\nВыбор резиденций начинается с апартаментов с одной и двумя спальнями. Более просторные планировки включают трёхспальные дуплексы и четырёхспальные Sky Villa Duplexes, а также пятиспальные Sky Mansions. Представленные планировки двухспальных апартаментов и трёхспальных дуплексов объединяют гостиную, столовую и кухню открытой планировки. Планировки Sky Mansions включают гостиную, лестницу, открытую кухню и основную ванную комнату. В перечнях отделки интерьеров указаны керамогранит, древесный ламинат, мрамор, ковровое покрытие, декоративная отделка стен и освещение для разных типов помещений. Для кухонь в отдельных планировках предусмотрены чёрное тонированное стекло, ламинат и керамогранит. Таким образом, проект предлагает варианты от апартаментов до многоуровневых дуплексов и Sky Mansions в одном здании.\n\nУдобства для резидентов\n\nДля резидентов предусмотрены консьерж-сервис 24/7, бассейн олимпийского размера, тренажёрный зал, сауна и парные. В общих пространствах также есть гостевая гостиная, открытая зона отдыха и социальная зона. Среди удобств предусмотрена отдельная игровая зона для детей. Инфраструктура башни объединяет зоны для спорта, бассейн и велнес-удобства с внутренними и открытыми пространствами для гостей и резидентов. Консьерж-сервис доступен круглосуточно. Эти удобства дополняют функции умного дома и кухонную технику, предусмотренные в резиденциях. В проект также входят главный вестибюль и лифтовой холл на первом этаже, а также отдельный VIP-холл и VIP-парковка на первом этаже.\n\nРасположение в Dubai Marina и ближайшие места\n\nMada'in Tower расположен в Dubai Marina — районе у воды, сформированном вокруг марины и променада. Marina Walk находится в 0,9 км, Dubai Harbour — в 1 км, а Skydive Dubai — в 1,9 км. The Walk JBR расположен в 2,8 км от проекта. Dubai Marina Mall находится в 2,1 км, Marinascape Mall — в 1,2 км, а Nakheel Mall — в 7 км. Среди мест для отдыха на открытом воздухе: Barasti Beach в 0,7 км, Dubai Media City Park в 2,1 км, Marina Beach в 2,9 км, JLT Park в 4,2 км и Sufouh Beach в 6,7 км. Emirates Golf Club находится в 4 км, а Montgomerie Golf Course — в 3,3 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты структурирован по схеме 60/40. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, затем 50% оплачиваются в период строительства и 40% — при передаче ключей. Часть, подлежащая оплате на стадии строительства, распределена между первым и девятым платежами. Передача ключей запланирована на Q4 2028. Проект имеет активный статус, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00. Его зарегистрированный масштаб включает одно жилое здание на 214 резиденций. Структура оплаты предусматривает внесение 60% стоимости покупки до передачи ключей, включая платёж при бронировании, а оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей.\n\nЗастройщик\n\nMada’in Properties является застройщиком Mada'in Tower. Компания представляет проект в Dubai Marina с апартаментами с одной и двумя спальнями, трёхспальными дуплексами, четырёхспальными Sky Villa Duplexes и пятиспальными Sky Mansions. Среди заявленных характеристик комплекса — умные апартаменты, кухонная техника, консьерж-сервис 24/7 и бассейн олимпийского размера. Проект расположен между Al Khayay Street и Al Sharta Main Road, с доступом к Sheikh Zayed Road и близлежащим объектам Dubai Marina. Здание запланировано исключительно как жилой проект на 214 резиденций, с передачей ключей в Q4 2028.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Mada'in Tower?","a":"Застройщиком Mada'in Tower является Mada’in Properties."},{"q":"Где расположен Mada'in Tower?","a":"Проект расположен в Dubai Marina, между Al Khayay Street и Al Sharta Main Road."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Mada'in Tower?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Mada'in Tower?","a":"План оплаты — 60/40: 10% при бронировании, 50% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Mada'in Tower?","a":"Проект включает апартаменты с одной и двумя спальнями, трёхспальные дуплексы, четырёхспальные Sky Villa Duplexes и пятиспальные Sky Mansions."},{"q":"Какие удобства предлагает Mada'in Tower?","a":"Среди удобств — консьерж-сервис 24/7, бассейн олимпийского размера, тренажёрный зал, сауна, парные, гостевая гостиная, открытая зона отдыха, социальная зона и игровая зона для детей."},{"q":"Каков статус готовности Mada'in Tower?","a":"Mada'in Tower имеет активный статус, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00."},{"q":"Что находится рядом с Mada'in Tower?","a":"Marina Walk находится в 0.9 km, Dubai Harbour — в 1 km, а Barasti Beach — в 0.7 km. Dubai Marina Mall расположен в 2.1 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-039.webp","width":1058,"height":1170},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-044.webp","width":936,"height":1170,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-042.webp","width":1045,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-058.webp","width":791,"height":1052,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-015.webp","width":1820,"height":1170,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-023.webp","width":1546,"height":1169,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-040.webp","width":959,"height":1170,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-045.webp","width":997,"height":1062,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-002-1.webp","width":1574,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-049.webp","width":838,"height":1170,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-048.webp","width":838,"height":1170,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1163,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-010-1.webp","width":1877,"height":1170,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-011-1.webp","width":1868,"height":1170,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-006.webp","width":1862,"height":1170,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-024.webp","width":1621,"height":965,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-043.webp","width":936,"height":1170,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-055.webp","width":838,"height":1170,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-005.webp","width":1864,"height":1170,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1097,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-009-1.webp","width":1882,"height":1170,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-009.webp","width":1734,"height":1170,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-026.webp","width":1446,"height":957,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-051.webp","width":838,"height":1170,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-052.webp","width":838,"height":1170,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-027.webp","width":1069,"height":1199,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-047.webp","width":838,"height":1170,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-053.webp","width":838,"height":1170,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mada-in-tower__wp40881__pdf-gallery-008.webp","width":1777,"height":1170,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mada-in-tower-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mada-in-tower-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40887,"type":"project","lang":"ru","name":"Marina Cove","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-cove-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-cove-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marina-cove-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.077776,"lng":55.142303},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","dld_status":"Active","completion_percent":5.68,"last_inspection":"2026-10-01"},"dld":{"project_number":"3328","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":227,"inspections":[{"date":"2024-10-08","completion_percent":0},{"date":"2026-03-25","completion_percent":0.79},{"date":"2026-03-25","completion_percent":0.79},{"date":"2026-10-01","completion_percent":5.68}],"pace":{"percent_per_month":0.78,"basis_from":"2026-03-25","basis_to":"2026-10-01","projected_completion":"2036-10-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":228,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27817,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":66,"median_price_aed":2078888,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":28478},{"type":"2 bedrooms","deals":91,"median_price_aed":3182888,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":27677},{"type":"3 bedrooms","deals":61,"median_price_aed":4856888,"median_size_sqm":185,"aed_per_sqm":26253},{"type":"4 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":6956888,"median_size_sqm":225,"aed_per_sqm":30920}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":228,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":4587888,"median_aed_sqm":25093,"median_aed_sqft":2331,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":223,"median_price_aed":3184888,"median_aed_sqm":27817,"median_aed_sqft":2584,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":185,"median_price_aed":3190888,"median_aed_sqm":27879,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":38,"median_price_aed":3178888,"median_aed_sqm":27103,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":4587888,"median_aed_sqm":25093,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":185,"median_price_aed":3190888,"median_aed_sqm":27879,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":26,"median_price_aed":3131888,"median_aed_sqm":27103,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":4702888,"median_aed_sqm":28574,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":4587888,"median_aed_sqm":29016,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115,"price_aed":3336888,"aed_per_sqm":29016,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":224.7,"price_aed":7200000,"aed_per_sqm":32046,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":185,"price_aed":4587888,"aed_per_sqm":24801,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":185,"price_aed":4641888,"aed_per_sqm":25093,"market":"primary"},{"date":"2026-04-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.9,"price_aed":2222000,"aed_per_sqm":24716,"market":"primary"},{"date":"2025-08-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":186.3,"price_aed":4594888,"aed_per_sqm":24659,"market":"primary"},{"date":"2025-07-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.4,"price_aed":3143888,"aed_per_sqm":24106,"market":"primary"},{"date":"2025-06-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":2074888,"aed_per_sqm":27979,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2030000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":227},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4}],"amenities":["Fully equipped gym","Children’s play area","Landscaped terrace","Outdoor swimming pool","Children’s pool","BBQ and dining area","Relaxation garden","Outdoor gym area"],"description":"Marina Cove — жилой комплекс на набережной от Emaar Properties в Dubai Marina. Проект состоит из одного здания и включает 227 объектов: жилое здание с одной медицинской клиникой. Проект активен, заявленная готовность составляет 79%, а завершение запланировано на 30 September 2029.\n\nПроект и здание\n\nMarina Cove запланирован как одно здание с одним подземным уровнем, первым этажом, двумя подиумными уровнями и ещё 29 этажами. Всего в проекте 227 объектов: 226 жилых объектов и одно помещение медицинской клиники. Расположение на набережной в Dubai Marina обеспечивает близость к каналу протяжённостью 3,5 км и прогулочной зоне Marina Walk длиной 7 км. Жилые пространства спроектированы с панорамными окнами и открытыми планировками. Одной из особенностей комплекса являются панорамные виды на городской пейзаж Dubai Marina. Строительство Marina Cove началось 30 October 2024, а срок завершения запланирован на 30 September 2029.\n\nКоллекция апартаментов\n\nВ жилой коллекции представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Резиденции спроектированы с открытыми планировками, а панорамные окна являются частью заявленной концепции. 226 жилых объектов проекта входят в общее число 227 объектов здания, при этом оставшийся объект отведён под медицинскую клинику. Marina Cove — это высотный комплекс апартаментов, а не сообщество вилл или таунхаусов. В ассортименте представлены резиденции от апартаментов с одной спальней до резиденций с четырьмя спальнями, что даёт покупателям выбор планировок в четырёх категориях по числу спален. Среди ключевых особенностей проекта отмечены расположение на набережной и виды на городской пейзаж Dubai Marina.\n\nУдобства и открытые пространства\n\nИнфраструктура для резидентов Marina Cove включает полностью оборудованный тренажёрный зал и зону для тренировок на открытом воздухе. Для плавания предусмотрены открытый бассейн и отдельный детский бассейн. Среди удобств на открытом воздухе также есть озеленённая терраса, сад для отдыха и детская игровая зона. Зона BBQ и обеденная зона предназначены для трапез и встреч на свежем воздухе. Эти удобства объединяют фитнес, плавание, детский досуг, озеленённые пространства и обеденную зону в рамках комплекса. Проект расположен в Dubai Marina, где расположенная поблизости Marina Walk предлагает кафе на набережной, бутики и рестораны на открытом воздухе. Из комплекса также доступны магазины, рестораны и развлечения.\n\nРасположение в Dubai Marina\n\nMarina Cove расположен в Dubai Marina — районе на набережной, построенном вокруг канала протяжённостью 3,5 км. Указано, что до Dubai Marina Mall от проекта можно дойти за две минуты, а Reel Cinemas в Dubai Marina Mall находится в 0,2 км. The Walk JBR расположен в 0,7 км, а JLT Park — в 0,5 км. Marina Walk находится в 1,0 км от Marina Cove, а Marina Beach — в 1,1 км. Emirates Golf Club расположен в 2,3 км. Согласно информации о расположении, Downtown Dubai находится в 20 minutes, Dubai International Airport — в 25 minutes, а Al Maktoum International Airport — в 30 minutes.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Marina Cove начинаются от AED 2,030,000. Заявленная структура оплаты — 80/20, с первым взносом 10%. Согласно распределению платежей, 70% выплачивается в период строительства, а 20% — при передаче ключей. Плановая дата завершения — 30 September 2029, что приходится на Q3 2029. Заявленная готовность Marina Cove составляет 79% на основании инспекции от 25 March 2026. Проект активен. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут оценить доступные категории по числу спален, стартовую цену, а также заявленное распределение платежей на период строительства и при передаче ключей.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Marina Cove выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Девелопер отвечает за проект Marina Cove в Dubai Marina, включая конфигурацию здания на 227 объектов и коллекцию жилых апартаментов. Проект зарегистрирован под номером 3328, а его плановая дата завершения — 30 September 2029. Emaar Properties также указан как мастер-девелопер проекта. Marina Cove является частью деятельности девелопера в Dubai Marina и предлагает апартаменты с одной–четырьмя спальнями, расположение на набережной и заявленную структуру оплаты 80/20.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Marina Cove?","a":"Девелопером Marina Cove является Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Marina Cove?","a":"Marina Cove расположен в Dubai Marina. Указано, что Dubai Marina Mall находится в двух минутах ходьбы."},{"q":"Какова стартовая цена в Marina Cove?","a":"Цены начинаются от AED 2,030,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Marina Cove?","a":"В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Marina Cove?","a":"Заявленный план — 80/20: первый взнос 10%, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Marina Cove?","a":"Плановая дата завершения — 30 September 2029, в Q3 2029."},{"q":"Каков статус строительства Marina Cove?","a":"Marina Cove активен, заявленная готовность составляет 79%. Дата инспекции — 25 March 2026."},{"q":"Сколько объектов в Marina Cove?","a":"Всего в проекте 227 объектов: 226 жилых объектов и одно помещение медицинской клиники."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Marina Cove?","a":"Среди удобств — полностью оборудованный тренажёрный зал, зона для тренировок на открытом воздухе, открытый бассейн, детский бассейн, детская игровая зона, озеленённая терраса, сад для отдыха, зона BBQ и обеденная зона."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-cove-at-dubai-marina-06.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-cove-at-dubai-marina-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-cove-at-dubai-marina-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-cove-at-dubai-marina-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-cove-at-dubai-marina-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-cove-at-dubai-marina-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-cove-at-dubai-marina-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-cove-at-dubai-marina-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-cove-at-dubai-marina-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-cove-at-dubai-marina-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-cove-at-dubai-marina-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-cove-at-dubai-marina-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":114101,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-marina-cove-dubai-marina-141553-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-cove-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-cove-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":40891,"type":"project","lang":"ru","name":"Marina Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-living-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-living-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marina-living-dubai-marina/"},"developer":{"name":"LMD Continental Investments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/lmd-continental-investments-ru/","registry_name":"Continental Investments"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.082622,"lng":55.142422},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-01-12"},"dld":{"project_number":"2540","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":205,"inspections":[{"date":"2022-12-29","completion_percent":0},{"date":"2023-09-14","completion_percent":3.04},{"date":"2024-05-03","completion_percent":18.09},{"date":"2024-08-15","completion_percent":34.61},{"date":"2024-11-19","completion_percent":46.05},{"date":"2025-01-30","completion_percent":58.09},{"date":"2025-05-27","completion_percent":76.62},{"date":"2025-12-03","completion_percent":98},{"date":"2026-01-12","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":241,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23314,"resale_share_pct":7,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":20,"gross_yield_pct":5.8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":179,"median_price_aed":1662888,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":23421},{"type":"2 bedrooms","deals":61,"median_price_aed":2535062,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":23692}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":241,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":1764488,"median_aed_sqm":22711,"median_aed_sqft":2110,"resale_share_pct":75},"previous_12m":{"n":21,"median_price_aed":1720000,"median_aed_sqm":22461,"median_aed_sqft":2087,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":77,"median_price_aed":1657167,"median_aed_sqm":22784,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":128,"median_price_aed":1771096,"median_aed_sqm":23624,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":19,"median_price_aed":1736932,"median_aed_sqm":23366,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":1764488,"median_aed_sqm":22466,"resale_share_pct":94}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":1736932,"median_aed_sqm":23596,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":2210000,"median_aed_sqm":25084,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1540000,"median_aed_sqm":22139,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1937114,"median_aed_sqm":24176,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1830000,"median_aed_sqm":22272,"resale_share_pct":80},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":22466,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":22374,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.9,"price_aed":1690000,"aed_per_sqm":23843,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":125,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":12398,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.3,"price_aed":1527900,"aed_per_sqm":22374,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.1,"price_aed":1789692,"aed_per_sqm":24493,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.9,"price_aed":1758300,"aed_per_sqm":24807,"market":"resale"},{"date":"2026-06-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.9,"price_aed":2380000,"aed_per_sqm":22466,"market":"resale"},{"date":"2026-05-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.2,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":19685,"market":"resale"},{"date":"2026-05-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":17856,"market":"resale"}]},"rent":{"records":86,"last_12m":{"n":86,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1318},"by_year":[{"period":"2026","n":86,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1318}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":3,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1575},{"period":"2026-Q2","n":24,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1304},{"period":"2026-Q3","n":47,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1293},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1499}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.7,"annual_rent_aed":92000,"aed_per_sqm_year":1249},{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":105.9,"annual_rent_aed":170000,"aed_per_sqm_year":1605},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68.3,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1464},{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":105.9,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1510}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1600000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":205},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":721,"size_sqft_max":807},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1130,"size_sqft_max":1205}],"amenities":["Infinity Pool","Landscaped Parks","Gymnasium","Tennis Courts","Children's Play Area","Barbecue Area"],"description":"Marina Living — готовый жилой комплекс в Dubai Marina от LMD Continental Investments. Проект включает 205 резиденций и готов к заселению; зафиксированная дата завершения — 30 June 2025. Предлагаются апартаменты с одной и двумя спальнями по цене от AED 1.6 million.\n\nПроект и его дизайн\n\nMarina Living — прибрежный жилой проект, состоящий из одного здания в Dubai Marina. Здание описывается как 19-этажный комплекс с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Апартаменты выполнены в современном стиле, для которого характерны чёткие линии, нейтральная цветовая палитра и панорамные окна, наполняющие интерьеры естественным светом. Строительство началось 15 January 2023 и достигло 100% готовности, а завершение было зафиксировано 30 June 2025. Marina Living полностью завершён и готов к заселению. Проект включает 205 жилых резиденций, представляя собой комплекс определённого масштаба среди башен Dubai Marina.\n\nАпартаменты и интерьеры\n\nMarina Living предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Резиденции спроектированы с учётом современного городского образа жизни, сочетая современную эстетику и функциональные внутренние пространства. В интерьерах использованы нейтральные тона, благодаря чему резиденты могут персонализировать жильё с помощью мебели и декора. Панорамные окна — ключевой элемент дизайна апартаментов, обеспечивающий естественное освещение жилых пространств. Кухни оснащены техникой, включая холодильник и духовку. Проект позиционируется как прибрежный адрес в Dubai Marina, с видами на Arabian Gulf и городской пейзаж Dubai. Покупатели могут рассматривать готовые к заселению апартаменты в завершённом жилом здании, а не приобретать жильё на более ранней стадии строительства.\n\nУдобства для резидентов\n\nПанорамный бассейн на крыше — главная общая зона Marina Living, с видами на горизонт Dubai и Arabian Gulf. Резидентам также доступны современный тренажёрный зал и открытый корт для падела. К оздоровительным удобствам относятся парная и сауна. В комплексе предусмотрены благоустроенные зоны для барбекю на открытом воздухе, а также детская игровая зона. Среди удобств проекта также указаны бассейн, круглосуточная охрана, заведения питания, торговые точки, рестораны, супермаркет, парки и зоны отдыха, площадки для баскетбола и теннисные корты. Удобства объединяют отдых на крыше, фитнес, велнес и социальные пространства на открытом воздухе в пределах жилого комплекса.\n\nРасположение в Dubai Marina\n\nMarina Living расположен в Dubai Marina — прибрежном районе, сформированном вокруг искусственной марины и её благоустроенной набережной. Marina Beach находится в 1,0 км от проекта, а The Walk at JBR и Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 1,1 км и 1,0 км соответственно. Roxy Cinema at The Beach расположен в 0,8 км. JLT Park находится в 1,4 км от Marina Living, а Madame Tussauds и Ain Dubai Observation Wheel — в 1,6 км каждый. Emirates Golf Club расположен в 3,5 км, а Montgomerie Golf Course — в 4,3 км. Проект также имеет доступ к Sheikh Zayed Road.\n\nЦена и структура оплаты\n\nЦены в Marina Living начинаются от AED 1.6 million. Заявленная структура оплаты предусматривает 10% в качестве первого взноса, 80% в ходе строительства и 10% при передаче ключей. Marina Living завершён и готов к заселению; зафиксированная дата завершения проекта — 30 June 2025. Таким образом, проект сочетает заявленную стартовую цену со статусом готового здания. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут оценить доступную конфигурацию апартаментов, цену и условия сделки для этой резиденции. Всего проект включает 205 резиденций; заявлены апартаменты с одной и двумя спальнями.\n\nLMD Continental Investments\n\nДевелопером Marina Living является LMD Continental Investments. Для этого проекта компания указана как Continental Investments Lmd L.L.C. Marina Living был запущен 15 January 2023 и завершён 30 June 2025. Готовый проект состоит из одного жилого здания на 205 резиденций в Dubai Marina. В состав реализованного проекта входят готовая жилая конструкция, интерьеры апартаментов, панорамный бассейн на крыше, тренажёрный зал, открытый корт для падела, сауна, парная, благоустроенные зоны для барбекю и детская игровая зона. Проект готов к заселению и имеет зафиксированный уровень готовности 100%.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Marina Living?","a":"Девелопером Marina Living является LMD Continental Investments."},{"q":"Где расположен Marina Living?","a":"Marina Living расположен в Dubai Marina. Marina Beach находится в 1.0 km, а Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 1.0 km."},{"q":"Какова стартовая цена в Marina Living?","a":"Цены в Marina Living начинаются от AED 1.6 million."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Marina Living?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями."},{"q":"Завершён ли Marina Living?","a":"Да. Marina Living завершён, имеет зафиксированный уровень готовности 100% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Marina Living?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 June 2025."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Marina Living?","a":"Заявленная структура предусматривает 10% в качестве первого взноса, 80% в ходе строительства и 10% при передаче ключей."},{"q":"Сколько резиденций в Marina Living?","a":"Marina Living включает 205 резиденций в одном жилом здании."},{"q":"Какие удобства есть в Marina Living?","a":"В числе удобств — панорамный бассейн на крыше, тренажёрный зал, открытый корт для падела, парная, сауна, благоустроенные зоны для барбекю и детская игровая зона."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-living__wp40889__pdf-gallery-002.webp","width":760,"height":970}},"listings":[{"id":100060,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-marina-living-dubai-marina-124557-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-living-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-living-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40895,"type":"project","lang":"ru","name":"Pelagos by IGO","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/pelagos-by-igo-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/pelagos-by-igo-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/pelagos-by-igo-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Invest Group Overseas (IGO)","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/invest-group-overseas-igo-ru/","registry_name":"IGO"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.083486,"lng":55.144184},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Active","completion_percent":84.23,"last_inspection":"2026-04-30"},"dld":{"project_number":"3246","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":296,"inspections":[{"date":"2024-09-06","completion_percent":69.08},{"date":"2025-03-18","completion_percent":69.88},{"date":"2025-09-25","completion_percent":71.11},{"date":"2026-01-19","completion_percent":80.42},{"date":"2026-04-30","completion_percent":84.23}],"pace":{"percent_per_month":1.84,"basis_from":"2025-09-25","basis_to":"2026-04-30","projected_completion":"2027-01-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":278,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":29859,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":12,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":96,"median_price_aed":1384072,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":32954},{"type":"1 bedroom","deals":130,"median_price_aed":2095020,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":29098},{"type":"2 bedrooms","deals":43,"median_price_aed":3476088,"median_size_sqm":142,"aed_per_sqm":24479}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":278,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":2110000,"median_aed_sqm":31639,"median_aed_sqft":2939,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":265,"median_price_aed":2047870,"median_aed_sqm":29626,"median_aed_sqft":2752,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":31,"median_price_aed":2067866,"median_aed_sqm":28708,"resale_share_pct":3},{"period":"2025","n":242,"median_price_aed":2047870,"median_aed_sqm":29941,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":2010000,"median_aed_sqm":29942,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":30,"median_price_aed":2067866,"median_aed_sqm":28708,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":151,"median_price_aed":1974734,"median_aed_sqm":29729,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":77,"median_price_aed":2137193,"median_aed_sqm":29409,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":2376773,"median_aed_sqm":33133,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":2165737,"median_aed_sqm":32307,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":2110000,"median_aed_sqm":30658,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":2010000,"aed_per_sqm":28523,"market":"primary"},{"date":"2026-03-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":1821912,"aed_per_sqm":25854,"market":"primary"},{"date":"2026-02-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.8,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":30658,"market":"primary"},{"date":"2026-02-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.1,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":35655,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":2110000,"aed_per_sqm":29942,"market":"primary"},{"date":"2025-12-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.8,"price_aed":2333583,"aed_per_sqm":32524,"market":"primary"},{"date":"2025-11-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"price_aed":1496035,"aed_per_sqm":42297,"market":"primary"},{"date":"2025-11-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"price_aed":1420000,"aed_per_sqm":40147,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1200000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":296},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"2 bedroom apartments","bedrooms":2}],"amenities":["Gym","Swimming pool","Outdoor lounge"],"description":"Pelagos by IGO — активный проект апартаментов у воды от Invest Group Overseas (IGO) в Dubai Marina. Комплекс из одного здания готов на 84.23%, а передача ключей запланирована на Q1 2026.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nPelagos by IGO — жилой комплекс в Dubai Marina, включающий 296 объектов в одном здании. Зарегистрированная конфигурация здания предусматривает пять подземных уровней, первый этаж, два подиумных уровня, этаж с удобствами, 32 жилых этажа, один технический этаж и крышу. Проект предусматривает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Реализация проекта началась 1 декабря 2024, а зафиксированная дата завершения — 31 марта 2026. Строительство активно, коэффициент готовности составляет 84.23%. Комплекс расположен у воды в Dubai Marina — районе, сформированном вокруг искусственной гавани протяжённостью более трёх километров.\n\nРезиденции и особенности жилья\n\nВ доступной коллекции представлены студии и апартаменты с двумя спальнями. Резиденции у воды имеют площадь до 1,527 кв. фут. В апартаментах предусмотрены система умного дома и встроенная техника европейских брендов. Из некоторых резиденций открываются беспрепятственные виды. Pelagos расположен среди жилых башен, набережных, ресторанов и кафе Dubai Marina. Променад района обеспечивает пешеходный доступ вдоль кромки воды и соединён с расположенными на первых этажах заведениями гостеприимства и торговыми пространствами. Dubai Marina также обслуживается красной линией Dubai Metro, обеспечивая поездки за пределы прибрежной зоны.\n\nУдобства в Pelagos\n\nИнфраструктура Pelagos by IGO включает тренажёрный зал, бассейн и открытую лаунж-зону. Конфигурация здания предусматривает отдельный этаж с удобствами в дополнение к подиумным и жилым этажам. Бассейн и открытая лаунж-зона входят в число общих объектов комплекса, а тренажёрный зал предоставляет пространство для тренировок на территории. Окружение Dubai Marina обеспечивает доступ к набережной, используемой для прогулок, пробежек и отдыха. Рестораны и торговые заведения расположены вдоль набережной района и на улицах с первыми этажами. Непосредственное городское окружение комплекса определяют активность у гавани и плотная высотная застройка.\n\nРасположение в Dubai Marina и ближайшие объекты\n\nPelagos by IGO расположен в Dubai Marina. Marina Walk находится в 0,4 км, The Walk at JBR — в 1,0 км, а Skydive Dubai — в 1,1 км. JLT Park расположен в 0,9 км от проекта, Marina Beach — в 1,4 км, а Emirates Golf Club — в 1,9 км. Reel Cinemas в Dubai Marina Mall находится в 0,9 км. До Dubai Marina Mall указано пять минут, до Dubai Mall — 15 минут, до Burj Khalifa — 10 минут, до Palm Jumeirah — 20 минут, до DXB International Airport — 15 минут и до Burj Al Arab — 22 минуты. Район Dubai Marina связан с Arabian Gulf и является частью прибрежной зоны развития Dubai.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Pelagos by IGO начинаются от AED 1.2 million. Проект предлагается с планом оплаты 50/50: 50% выплачивается в период строительства, а оставшиеся 50% — при передаче ключей. Зафиксированный первый взнос составляет 0%. Передача ключей запланирована на Q1 2026, а дата завершения проекта зафиксирована как 31 марта 2026. Pelagos остаётся активным и готов на 84.23%. Покупатели, рассматривающие комплекс, могут оценить распределение платежей наряду с запланированным периодом передачи ключей и текущим ходом строительства. Комплекс включает 296 объектов в конфигурации из одного здания.\n\nО Invest Group Overseas\n\nЗастройщиком Pelagos выступает Invest Group Overseas (IGO). IGO была основана в 2004 и занимается реализацией проектов недвижимости и мастер-планов. В её портфолио входят IGO 101 в JLT и Polo Townhouses в Meydan. Компания является международным подразделением MAG Group и сообщает о более чем 10 million кв. фут завершённых площадей на четырёх континентах. Pelagos входит в портфолио IGO в Dubai и расположен в Dubai Marina. Проект зарегистрирован под юридическим лицом застройщика Digo Real Estate Development — подразделением Invest Group Overseas.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Pelagos by IGO?","a":"Pelagos by IGO реализуется Invest Group Overseas (IGO). Зарегистрированным юридическим лицом застройщика является Digo Real Estate Development — подразделение Invest Group Overseas."},{"q":"Где расположен Pelagos by IGO?","a":"Pelagos by IGO расположен в Dubai Marina. Marina Walk находится в 0.4 km, а до Dubai Marina Mall указано пять минут."},{"q":"Какова стартовая цена в Pelagos by IGO?","a":"Цены начинаются от AED 1.2 million."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Pelagos by IGO?","a":"Доступная коллекция включает студии и апартаменты с двумя спальнями. Площадь резиденций достигает 1,527 sq ft."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Pelagos by IGO?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 марта 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Pelagos by IGO?","a":"План оплаты — 50/50: 50% в период строительства и 50% при передаче ключей. Зафиксированный первый взнос составляет 0%."},{"q":"Каков статус строительства Pelagos by IGO?","a":"Проект активен и готов на 84.23%."},{"q":"Сколько объектов в Pelagos by IGO?","a":"Pelagos by IGO включает 296 объектов в одном здании."},{"q":"Какие удобства предлагает Pelagos by IGO?","a":"Проект включает тренажёрный зал, бассейн и открытую лаунж-зону. Конфигурация здания также предусматривает отдельный этаж с удобствами."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pelagos-by-igo__wp40893__pdf-gallery-010-1-scaled.webp","width":1920,"height":1200},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pelagos-by-igo__wp40893__pdf-gallery-025.webp","width":1181,"height":1536,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pelagos-by-igo__wp40893__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pelagos-by-igo__wp40893__pdf-gallery-021.webp","width":1418,"height":1773,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pelagos-by-igo__wp40893__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1135,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pelagos-by-igo__wp40893__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1135,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pelagos-by-igo__wp40893__pdf-gallery-033.webp","width":905,"height":585,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pelagos-by-igo__wp40893__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pelagos-by-igo__wp40893__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1134,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pelagos-by-igo__wp40893__pdf-gallery-026.webp","width":1418,"height":922,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pelagos-by-igo__wp40893__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pelagos-by-igo__wp40893__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1136,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pelagos-by-igo__wp40893__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1134,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pelagos-by-igo__wp40893__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pelagos-by-igo__wp40893__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pelagos-by-igo__wp40893__pdf-gallery-030.webp","width":897,"height":1120,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pelagos-by-igo__wp40893__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pelagos-by-igo__wp40893__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1135,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pelagos-by-igo__wp40893__pdf-gallery-029.webp","width":880,"height":1224,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pelagos-by-igo__wp40893__pdf-gallery-034.webp","width":905,"height":556,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pelagos-by-igo__wp40893__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pelagos-by-igo__wp40893__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/pelagos-by-igo-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/pelagos-by-igo-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40899,"type":"project","lang":"ru","name":"Six Senses Residences Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/six-senses-residences-dubai-marina-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/six-senses-residences-dubai-marina-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/six-senses-residences-dubai-marina-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Select Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/select-group-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.08922,"lng":55.15054},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","dld_status":"Active","completion_percent":26.66,"last_inspection":"2026-09-25"},"dld":{"project_number":"3006","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":251,"inspections":[{"date":"2024-12-25","completion_percent":21.3},{"date":"2026-06-18","completion_percent":25.02},{"date":"2026-09-25","completion_percent":26.66}],"pace":{"percent_per_month":0.5,"basis_from":"2026-06-18","basis_to":"2026-09-25","projected_completion":"2038-11-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":174,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":35217,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":15,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":63,"median_price_aed":6594000,"median_size_sqm":186,"aed_per_sqm":35452},{"type":"3 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":10242540,"median_size_sqm":316,"aed_per_sqm":32413},{"type":"4 bedrooms","deals":77,"median_price_aed":17131000,"median_size_sqm":484,"aed_per_sqm":35395}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":174,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":11853600,"median_aed_sqm":36426,"median_aed_sqft":3384,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":81,"median_price_aed":10610830,"median_aed_sqm":33811,"median_aed_sqft":3141,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":96,"median_price_aed":7740480,"median_aed_sqm":35545,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":71,"median_price_aed":11748000,"median_aed_sqm":32775,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":17956224,"median_aed_sqm":37107,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":28,"median_price_aed":8789000,"median_aed_sqm":36591,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":23,"median_price_aed":9952200,"median_aed_sqm":31575,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_price_aed":11326000,"median_aed_sqm":32172,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":17131000,"median_aed_sqm":35666,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":15631550,"median_aed_sqm":34934,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":27895000,"median_aed_sqm":52558,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":483.9,"price_aed":17956224,"aed_per_sqm":37107,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":183.7,"price_aed":6690000,"aed_per_sqm":36426,"market":"primary"},{"date":"2026-04-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":185.9,"price_aed":6126550,"aed_per_sqm":32965,"market":"primary"},{"date":"2026-03-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":530.8,"price_aed":29362300,"aed_per_sqm":55322,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":308.2,"price_aed":10351000,"aed_per_sqm":33583,"market":"primary"},{"date":"2026-01-06","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":530.8,"price_aed":27895000,"aed_per_sqm":52558,"market":"primary"},{"date":"2025-12-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":483.9,"price_aed":15631550,"aed_per_sqm":32303,"market":"primary"},{"date":"2025-12-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":483.9,"price_aed":15137820,"aed_per_sqm":31283,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":5800000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":251},"unit_types":[{"label":"Signature Villas"},{"label":"Penthouses"},{"label":"Royal Penthouses"},{"label":"Sky Villas"}],"amenities":["Massage circuit pool","Squash court","Wellness circuit","Six Senses Spa","Shared working space","Meeting rooms","Private infinity pool","Private lawn","Tennis courts","Watersports activities","Gym","Organic garden","Business centre","Concierge service","Butler service","Grocery service","Nanny/babysitting service","Nurse consultation","Personal trainer","IT services","Private and destination dining","Residential laundry","Transfer/transportation services"],"description":"Six Senses Residences Dubai Marina — действующий жилой проект с апартаментами от Select Group в Dubai Marina. Проект из одного здания включает 251 апартамент и по результатам инспекции от 18 июня 2026 года был зафиксирован с готовностью 25.02%.\n\nОбзор проекта\n\nSix Senses Residences Dubai Marina запланирован как одна жилая башня с апартаментами в Dubai Marina, в районе Marsa Dubai. Проект имеет номер 3006 и включает 251 апартамент в одном здании. Зафиксированная дата начала проекта — 31 октября 2024 года. Комплекс занимает участок Plot 3920567, обозначенный как R8, общей площадью 101,121.53 квадратных метров. Башня расположена в районе с плотной прибрежной жилой застройкой, где жилые высотки выстроены вдоль марины и окружающих её улиц.\n\nКонфигурация башни\n\nПроект представляет собой высотную жилую башню с 6 подземными уровнями, первым этажом, 4 подиумными уровнями, 120 верхними этажами и уровнем крыши. Общая площадь здания составляет 116,188.3 квадратных метров. Это проект с одним зданием, а не многобашенный комплекс: все 251 апартамент расположены в зарегистрированной конфигурации башни. Застройка Dubai Marina включает знаковые башни и среднеэтажные здания; городской облик района формируют жилые здания с видом на набережную и на внутренних улицах.\n\nРасположение в Dubai Marina\n\nПроект расположен в Dubai Marina — прибрежном районе в западной части Dubai, построенном вокруг искусственной марины длиной более трёх километров. Марина соединяется с Arabian Gulf и является частью более обширной прибрежной зоны застройки Dubai. Вдоль большей части воды проходит благоустроенная набережная, обеспечивающая пешеходный доступ к прибрежным объектам гостиничного бизнеса и розничной торговли. В районе расположены рестораны и кафе на набережной, а жилые башни сосредоточены вокруг марины и прилегающих улиц. Palm Jumeirah находится в 3.8 километрах от центральной марины, а JBR Beach — в 0.7 километрах от неё.\n\nТранспорт и связи с другими районами Dubai\n\nDubai Marina обслуживается Red Line Dubai Metro. Станция метро R36 расположена в 723 метрах от центральной марины. От центральной точки района до Mall of the Emirates — 7.5 километров, до Expo City Dubai — 13.2 километров, до Business Bay — 17.3 километров. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 18.9 километрах, а The Dubai Mall — в 19.3 километрах. Dubai International Financial Centre расположен в 20.6 километрах. Al Maktoum International Airport находится в 20.3 километрах, а Dubai International Airport — в 29.9 километрах.\n\nСтатус строительства\n\nПроект является действующим и по результатам инспекции от 18 июня 2026 года достиг зафиксированного уровня готовности 25.02%. Данные о строительстве были обновлены 22 июня 2026 года. Зафиксированная дата начала проекта — 31 октября 2024 года. Статус «действующий» относится к проекту в целом, который включает одно здание и 251 апартамент. В доступных данных проекта не указан зафиксированный срок сдачи.\n\nSelect Group\n\nSelect Group является девелопером Six Senses Residences Dubai Marina. Компания была основана в 2002 году и работает в сфере недвижимости и девелопмента. Её портфель включает жилые, коммерческие, гостиничные, торговые и многофункциональные проекты. Select Group заявляет о передаче 7,000 домов общей построенной площадью более 13.5 миллионов квадратных футов. Группа также сообщает о проектах площадью 20 миллионов квадратных футов с совокупной валовой стоимостью девелопмента более AED 22 миллиардов, а также ещё о 6.5 миллионах квадратных футов на различных стадиях реализации. Деятельность компании выходит за пределы UAE и охватывает Croatia, Germany и the United Kingdom.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Six Senses Residences Dubai Marina?","a":"Девелопером Six Senses Residences Dubai Marina является Select Group. Компания Select Group была основана в 2002 году."},{"q":"Где расположен Six Senses Residences Dubai Marina?","a":"Проект расположен в Dubai Marina, в районе Marsa Dubai. Он находится на участке Plot 3920567, обозначенном как R8."},{"q":"Сколько апартаментов в Six Senses Residences Dubai Marina?","a":"Проект включает 251 апартамент. Он состоит из одного здания — жилой башни с апартаментами."},{"q":"Каков текущий статус готовности Six Senses Residences Dubai Marina?","a":"Проект является действующим и по результатам инспекции от 18 июня 2026 года был зафиксирован с готовностью 25.02%."},{"q":"Когда началось строительство Six Senses Residences Dubai Marina?","a":"Зафиксированная дата начала проекта — 31 октября 2024 года."},{"q":"Когда передача ключей в Six Senses Residences Dubai Marina?","a":"Для проекта не зафиксирован срок сдачи."},{"q":"Какова конфигурация башни?","a":"В здании предусмотрены 6 подземных уровней, первый этаж, 4 подиумных уровня, 120 этажей и уровень крыши. Его общая площадь составляет 116,188.3 квадратных метров."},{"q":"Что находится рядом с Six Senses Residences Dubai Marina?","a":"В Dubai Marina есть набережная, рестораны и кафе. JBR Beach находится в 0.7 километрах от центральной марины, а Palm Jumeirah — в 3.8 километрах."},{"q":"Доступно ли Dubai Metro из Dubai Marina?","a":"Dubai Marina обслуживается Red Line. Станция R36 находится в 723 метрах от центральной марины."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ss-marina/six-senses-residences-dubai-marina-02-gallery.webp","width":1920,"height":1200},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ss-marina/six-senses-residences-dubai-marina-01-gallery.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ss-marina/six-senses-residences-dubai-marina-03-gallery.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ss-marina/six-senses-residences-dubai-marina-04-gallery.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ss-marina/six-senses-residences-dubai-marina-05-gallery.webp","width":1875,"height":1875,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ss-marina/six-senses-residences-dubai-marina-06-gallery.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ss-marina/six-senses-residences-dubai-marina-07-gallery.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ss-marina/six-senses-residences-dubai-marina-08-gallery.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ss-marina/six-senses-residences-dubai-marina-09-gallery.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ss-marina/six-senses-residences-dubai-marina-10-gallery.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ss-marina/six-senses-residences-dubai-marina-11-gallery.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ss-marina/six-senses-residences-dubai-marina-12-gallery.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ss-marina/six-senses-residences-dubai-marina-13-gallery.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ss-marina/six-senses-residences-dubai-marina-14-gallery.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ss-marina/six-senses-residences-dubai-marina-15-gallery.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ss-marina/six-senses-residences-dubai-marina-16-gallery.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ss-marina/six-senses-residences-dubai-marina-17-gallery.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ss-marina/six-senses-residences-dubai-marina-18-gallery.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ss-marina/six-senses-residences-dubai-marina-19-gallery.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ss-marina/six-senses-residences-dubai-marina-20-gallery.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ss-marina/six-senses-residences-dubai-marina-21-gallery.webp","width":1920,"height":1156,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":99702,"url":"https://continentalclub.ae/ru/kvartira-3-spalni-six-senses-residences-dubai-marina-137201-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/six-senses-residences-dubai-marina-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/six-senses-residences-dubai-marina-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40903,"type":"project","lang":"ru","name":"The Residences at Marina Gate","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residences-at-marina-gate-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residences-at-marina-gate-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-residences-at-marina-gate-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Select Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/select-group-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.08657455,"lng":55.14776611},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q3","handover_text":"Q3 2025"},"dld":{"project_number":"1495 | 1547 | 1743","escrow_bank":"Mashreq Bank"},"dld_sales":{"deals":698,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21716,"resale_share_pct":45,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":18,"gross_yield_pct":5.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":15,"median_price_aed":1220000,"median_size_sqm":51,"aed_per_sqm":23922},{"type":"1 bedroom","deals":250,"median_price_aed":1679100,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":20730},{"type":"2 bedrooms","deals":250,"median_price_aed":2540480,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":19694},{"type":"Shop","deals":16,"median_price_aed":3680113,"median_size_sqm":168,"aed_per_sqm":21905},{"type":"3 bedrooms","deals":132,"median_price_aed":4126428,"median_size_sqm":182,"aed_per_sqm":22673},{"type":"4 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":7505000,"median_size_sqm":366,"aed_per_sqm":20505}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":698,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":29467,"median_aed_sqft":2738,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":24,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":29994,"median_aed_sqft":2787,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":245,"median_price_aed":2449070,"median_aed_sqm":21845,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":44,"median_price_aed":2120000,"median_aed_sqm":21380,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":18,"median_price_aed":2390000,"median_aed_sqm":20104,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":35,"median_price_aed":2411420,"median_aed_sqm":19432,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":65,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":19502,"resale_share_pct":35},{"period":"2019","n":52,"median_price_aed":2019000,"median_aed_sqm":16405,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":24,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":16210,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":33,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":19508,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":63,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":21855,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":42,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":27228,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":40,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":30035,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":27,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":29994,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":28484,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":9,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":30057,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":32789,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":4900000,"median_aed_sqm":30221,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":27823,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":29467,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":26856,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":5100000,"median_aed_sqm":32125,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":28432,"resale_share_pct":100}]},"rent":{"records":1800,"last_12m":{"n":250,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1571},"by_year":[{"period":"2019","n":121,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1095},{"period":"2020","n":261,"median_annual_rent_aed":115385,"median_rent_aed_sqm_year":1039},{"period":"2021","n":265,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1099},{"period":"2022","n":261,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1265},{"period":"2023","n":232,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1484},{"period":"2024","n":236,"median_annual_rent_aed":162000,"median_rent_aed_sqm_year":1626},{"period":"2025","n":232,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1688},{"period":"2026","n":192,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1538}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":46,"median_annual_rent_aed":164000,"median_rent_aed_sqm_year":1719},{"period":"2025-Q2","n":40,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2025-Q3","n":66,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1688},{"period":"2025-Q4","n":80,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1664},{"period":"2026-Q1","n":51,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1769},{"period":"2026-Q2","n":39,"median_annual_rent_aed":173250,"median_rent_aed_sqm_year":1498},{"period":"2026-Q3","n":82,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1414},{"period":"2026-Q4","n":20,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1524}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":410116},"payment_plan":{"split":"100/0","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 80%"},"building":{"units":415},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":528,"size_sqft_max":719},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":689,"size_sqft_max":951},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":2387,"size_sqft_max":2387},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2814,"size_sqft_max":2819},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":5256,"size_sqft_max":5256}],"amenities":["Infinity pool with temperature control","Children’s pool","Dual-level gymnasium","Squash courts","Paddle tennis courts","High-speed elevators","Service elevator","Loading dock","Security with integrated CCTV","24-hour concierge","Resident parking","Visitor parking","Lounge pool with temperature control","Steam room","Sauna","Full-sized basketball court","Retail outlets","Supermarket","Salons","Sports facilities"],"description":"The Residences at Marina Gate — жилой комплекс из трёх башен у северного въезда в Dubai Marina. Девелопер — Select Group. Комплекс объединяет резиденции с виллами на уровне подиума, торговыми объектами, спортивными клубами, общественными пространствами и бассейнами, а также имеет прямой доступ к Marina Walk.\n\nТри башни у въезда в Marina\n\nThe Residences at Marina Gate занимает территорию у северного въезда в Dubai Marina. Три жилые башни расположены над подиумными уровнями, где размещены виллы, торговая колоннада, спортивные клубы, озеленённые общественные пространства и инфинити-бассейны. Планировка комплекса формирует последовательность зон от общественных пространств к приватным жилым зонам, объединяя активные и более спокойные пространства. Апартаменты отличаются высокими потолками, просторными балконами и окнами от пола до потолка. Из окон открываются виды на воды Marina, городской силуэт и горизонт. Участок расположен рядом с мостом, соединяющим остров Marina с материковой частью с северной стороны.\n\nРезиденции и виды\n\nЖилая часть включает апартаменты, а также виллы на уровне подиума. В интерьерах апартаментов предусмотрены высокие потолки и прямоугольные планировки, а балконы и окна от пола до потолка являются ключевыми особенностями резиденций. Из комплекса открываются виды на набережную, Marina, городской силуэт и горизонт. Подиум спроектирован как озеленённое пространство с обсаженными деревьями общественными зонами, связывающее башни с торговой, досуговой и спортивной инфраструктурой Marina Gate. Проект расположен на набережной в Dubai Marina и имеет прямой доступ к Marina Walk.\n\nБассейны, фитнес и сервисы для резидентов\n\nВ Marina Gate I предусмотрены инфинити-бассейн с регулируемой температурой, детская зона бассейна, двухуровневый тренажёрный зал с видом на Marina, а также освещённые корты для сквоша и падел-тенниса. В Marina Gate II предусмотрены лаунж-бассейн с регулируемой температурой, детская зона бассейна, двухуровневый тренажёрный зал, парная и сауна, а также полноразмерная баскетбольная площадка. В Marina Gate I и Marina Gate II имеются высокоскоростные лифты с отдельным сервисным лифтом, погрузочная зона с прямым доступом, интегрированная система видеонаблюдения, круглосуточные услуги консьержа, парковка для резидентов и гостевая парковка. В состав удобств также входят спортивные объекты по всей территории комплекса.\n\nТорговая инфраструктура Marina Gate\n\nТорговая колоннада в Marina Gate соединена пешеходными дорожками с более чем 50 торговыми точками. В состав торговой инфраструктуры входят супермаркет, тренажёрный зал, салоны и спортивные объекты на первом и антресольном уровнях. Колоннада предназначена для связи с более широким сообществом при сохранении отдельных зон для резидентов. Прямой доступ к Marina Walk располагает комплекс рядом со сложившейся набережной, вдоль которой находятся рестораны, рыночные киоски и магазины. Променад проходит вдоль набережной Marina и используется для прогулок, бега и велосипедных поездок.\n\nРасположение в Dubai Marina и места поблизости\n\nThe Residences at Marina Gate расположен в Dubai Marina и имеет прямой доступ к Marina Walk. Трамвайная остановка находится менее чем в пяти минутах ходьбы, а станция метро Marina также расположена рядом с комплексом. Grosvenor House, Marriott и Westin находятся в пешей доступности. Marina Walk расположен в 0,2 км, Skydive Dubai — в 1,2 км, а The Walk JBR — в 1,4 км. JLT Park находится в 1,3 км, Marina Beach — в 1,9 км, а Sufouh Beach — в 3,9 км. Reel Cinemas в Dubai Marina Mall расположен в 1,3 км, а Emirates Golf Club — в 1,6 км.\n\nSelect Group\n\nSelect Group был основан в 2002. Портфель компании включает жилые, коммерческие, гостиничные и многофункциональные проекты в GCC и Европе. С 2002 группа реализовала 4,400 домов и 8 million square feet недвижимости. Совокупная валовая стоимость девелоперских проектов превышает AED 11.5 billion, у компании 5,300 клиентов из 62 стран и 550 сотрудников в GCC и Европе. Select Group также реализует 3,200 домов и 7 million square feet на стадии строительства на Ближнем Востоке и в Европе.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Residences at Marina Gate?","a":"Девелопером The Residences at Marina Gate является Select Group, основанный в 2002."},{"q":"Где расположен The Residences at Marina Gate?","a":"Комплекс расположен у северного въезда в Dubai Marina и имеет прямой доступ к Marina Walk."},{"q":"Сколько башен в The Residences at Marina Gate?","a":"Проект состоит из трёх жилых башен."},{"q":"Какие удобства доступны в Marina Gate?","a":"В числе удобств — бассейны с регулируемой температурой, детские бассейны, двухуровневые тренажёрные залы, спортивные корты, услуги консьержа, видеонаблюдение, парковка для резидентов и гостевая парковка."},{"q":"Есть ли торговая инфраструктура в The Residences at Marina Gate?","a":"Да. Торговая колоннада соединена с более чем 50 торговыми точками, включая супермаркет, тренажёрный зал, салоны и спортивные объекты."},{"q":"Насколько близко трамвайная остановка находится к Marina Gate?","a":"Трамвайная остановка находится менее чем в пяти минутах ходьбы от комплекса."},{"q":"Что находится рядом с The Residences at Marina Gate?","a":"Marina Walk расположен в 0.2 km, Skydive Dubai — в 1.2 km, а The Walk JBR — в 1.4 km."},{"q":"Какие виды открываются из резиденций в Marina Gate?","a":"Из апартаментов открываются виды на воды Marina, городской силуэт и горизонт; в резиденциях предусмотрены балконы и окна от пола до потолка."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-at-marina-gate__wp40901__pdf-gallery-009.webp","width":1411,"height":1876},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-at-marina-gate__wp40901__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":977,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-at-marina-gate__wp40901__pdf-gallery-010.webp","width":1844,"height":979,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-at-marina-gate__wp40901__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1055,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-at-marina-gate__wp40901__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":977,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-at-marina-gate__wp40901__pdf-gallery-012.webp","width":890,"height":677,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-at-marina-gate__wp40901__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1070,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-at-marina-gate__wp40901__pdf-gallery-011.webp","width":1410,"height":677,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-at-marina-gate__wp40901__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1809,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-at-marina-gate__wp40901__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residences-at-marina-gate-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residences-at-marina-gate-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":40907,"type":"project","lang":"ru","name":"Arabian Gate","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-gate-dubai-silicon-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-gate-dubai-silicon-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arabian-gate-dubai-silicon-oasis/"},"developer":{"name":"Time Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/time-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Silicon Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-silicon-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.12311363,"lng":55.39863586},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-10-01"},"dld":{"project_number":"1662","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":716,"inspections":[{"date":"2015-09-29","completion_percent":11.6},{"date":"2016-12-08","completion_percent":11.64},{"date":"2017-05-30","completion_percent":21.06},{"date":"2017-10-26","completion_percent":30.83},{"date":"2018-04-05","completion_percent":45.58},{"date":"2018-09-05","completion_percent":61.42},{"date":"2019-01-16","completion_percent":80.41},{"date":"2019-05-13","completion_percent":88.13},{"date":"2019-09-22","completion_percent":93.34},{"date":"2020-06-10","completion_percent":98.03},{"date":"2020-10-01","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1031,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8536,"resale_share_pct":55,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":58,"gross_yield_pct":7.6,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":536,"median_price_aed":390000,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":9286},{"type":"1 bedroom","deals":301,"median_price_aed":585494,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":7807},{"type":"2 bedrooms","deals":156,"median_price_aed":880077,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":7214},{"type":"3 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":1180102,"median_size_sqm":149,"aed_per_sqm":7920}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1031,"last_12m":{"n":58,"median_price_aed":575000,"median_aed_sqm":11946,"median_aed_sqft":1110,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":51,"median_price_aed":725000,"median_aed_sqm":10960,"median_aed_sqft":1018,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2016","n":150,"median_price_aed":401339,"median_aed_sqm":9694,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":45,"median_price_aed":427560,"median_aed_sqm":9968,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":34,"median_price_aed":411388,"median_aed_sqm":9980,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":113,"median_price_aed":533580,"median_aed_sqm":8208,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":133,"median_price_aed":534402,"median_aed_sqm":7420,"resale_share_pct":8},{"period":"2021","n":154,"median_price_aed":547469,"median_aed_sqm":7420,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":156,"median_price_aed":609990,"median_aed_sqm":7091,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":85,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":8583,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":62,"median_price_aed":485000,"median_aed_sqm":9708,"resale_share_pct":98},{"period":"2025","n":54,"median_price_aed":725000,"median_aed_sqm":11253,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":44,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":12141,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":725000,"median_aed_sqm":10574,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":10672,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":840000,"median_aed_sqm":11334,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":11944,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":12224,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":11220,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_price_aed":545000,"median_aed_sqm":12109,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":12515,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.8,"price_aed":535000,"aed_per_sqm":12515,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":141.9,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":11276,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.1,"price_aed":540000,"aed_per_sqm":12517,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.2,"price_aed":530000,"aed_per_sqm":11720,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.7,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":12189,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.8,"price_aed":520000,"aed_per_sqm":12141,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.8,"price_aed":1370000,"aed_per_sqm":11158,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.2,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":11596,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2591,"last_12m":{"n":398,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":905},"by_year":[{"period":"2020","n":186,"median_annual_rent_aed":27000,"median_rent_aed_sqm_year":537},{"period":"2021","n":407,"median_annual_rent_aed":26000,"median_rent_aed_sqm_year":553},{"period":"2022","n":444,"median_annual_rent_aed":30000,"median_rent_aed_sqm_year":596},{"period":"2023","n":425,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":698},{"period":"2024","n":415,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":780},{"period":"2025","n":384,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":859},{"period":"2026","n":330,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":910}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":129,"median_annual_rent_aed":42819,"median_rent_aed_sqm_year":818},{"period":"2025-Q2","n":79,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":864},{"period":"2025-Q3","n":80,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":868},{"period":"2025-Q4","n":96,"median_annual_rent_aed":49733,"median_rent_aed_sqm_year":885},{"period":"2026-Q1","n":121,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":901},{"period":"2026-Q2","n":79,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":914},{"period":"2026-Q3","n":96,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":880},{"period":"2026-Q4","n":34,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":955}],"latest":[{"date":"2026-12-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":122,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":820},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68.4,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":950},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.9,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":979},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"annual_rent_aed":54000,"aed_per_sqm_year":756}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":490000},"building":{"units":716},"unit_types":[{"label":"Studio Apartment","bedrooms":0},{"label":"1 Bed Room Apartment","bedrooms":1},{"label":"2 Bed Room Apartment","bedrooms":2},{"label":"3 Bed Room Apartment","bedrooms":3}],"amenities":["Ladies gymnasium","Gents gymnasium","Sauna","Steam room","Locker room","Ladies spa","Gents spa","Swimming pool","Dedicated smoking area","Showrooms"],"description":"Arabian Gate — жилой проект от Time Properties в Dubai Silicon Oasis.\n\nПервоначальные жилые планы\n\nПервоначальные планы Arabian Gate представляли жилое здание с апартаментами-студиями, апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. На планах этажей показаны планировки с гостиными и обеденными зонами, кухнями, ванными комнатами, спальнями и отдельными балконами. На планах были обозначены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. На плане первого уровня также были указаны несколько шоурумов, главный вход, лифтовые холлы, технические помещения и отдельная зона для курения. Эти конфигурации являлись частью первоначальной презентации проекта.\n\nПервоначально заявленные удобства\n\nПервоначальный план удобств включал бассейн, женский тренажёрный зал и мужской тренажёрный зал. Также были обозначены отдельные женские и мужские спа-зоны, сауны, парные и раздевалки. Бассейн и велнес-объекты были представлены с террасами, доступом к лифтам, зонами лобби, помещениями для насосов и фильтров, а также вспомогательными техническими пространствами. В план первого уровня наряду с жилой частью были включены шоурумы.\n\nРасположение в Dubai Silicon Oasis\n\nArabian Gate расположен в Dubai Silicon Oasis — технологической свободной зоне и многофункциональном сообществе. Dubai Silicon Oasis объединяет жилые, офисные, промышленные, складские и производственные объекты в пределах одного района. Сообщество расположено на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311, и Al Ain Road, E66. Оно было основано в 2004 и занимает 7.2 квадратных километра. В районе есть центральное искусственное озеро с беговой дорожкой, а его инфраструктура включает передовые телекоммуникации, оптическую сеть, дата-центр Tier 3, высокотехнологичную коммунальную инфраструктуру, готовые дороги, IT-поддержку на территории и лабораторию микроэлектроники.\n\nПарки, досуг и местные сервисы\n\nSilicon Oasis Community Park находится в 1,0 км от Arabian Gate, Silicon Oasis Lake Park — в 1,2 км, а Silicon North Park — в 1,8 км. Novo Cinema at Dragon Mall расположен в 5,9 км. Dubai Safari Park находится в 8,2 км, а IMG Worlds of Adventure — в 9,2 км. The Track Meydan Golf расположен в 9,7 км, а Al Badia Golf Club — в 10,8 км. Среди ближайших сервисов — мини-маркет Manazil Al Sham и Hanon Feras Sweets в Le Solarium, каждый в 0,1 км, а также Green Belt Supermarket в IT Plaza, в 0,2 км.\n\nДорожное сообщение и доступ к району\n\nDubai Silicon Oasis расположен на E311 и имеет готовую дорожную сеть, соединяющую его с основными магистралями Dubai. Район развивался как интегрированное сообщество для жизни и работы и свободная зона. В первоначальной презентации района указывалось, что Dubai Airport, Sharjah и Burj Khalifa находятся менее чем в 30 minutes от Dubai Silicon Oasis. Внутренняя дорожная сеть района также была расширена в сторону Dubai–Al Ain Road благодаря соединительным дорогам и дополнительным полосам. Автомобильный транспорт является основным способом передвижения в районе, а ближайшая зафиксированная станция Dubai Metro находится на Green Line, в 11,1 км от центра района.\n\nДевелопер\n\nTime Properties — девелопер, связанный с Arabian Gate. Компания была основана в 1990. Arabian Gate зарегистрирован с Time Properties в качестве девелопера, а первоначальные материалы проекта также указывали Time Properties в связи с жилыми планами проекта для Dubai Silicon Oasis.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Arabian Gate?","a":"Arabian Gate связан с Time Properties — девелопером, основанным в 1990."},{"q":"Где расположен Arabian Gate?","a":"Arabian Gate расположен в Dubai Silicon Oasis, в районе пересечения E311 и E66."},{"q":"Каков текущий статус Arabian Gate?","a":"В реестре DLD Arabian Gate — проект № 1662 со статусом Finished и готовностью 100% по инспекции 1 октября 2020 года."},{"q":"Когда началась реализация Arabian Gate?","a":"Зарегистрированная дата начала Arabian Gate — 3 June 2008."},{"q":"Какие типы апартаментов планировались в Arabian Gate?","a":"Первоначальные планы предусматривали апартаменты-студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какие удобства были показаны в первоначальных планах Arabian Gate?","a":"Планы включали бассейн, женский и мужской тренажёрные залы, отдельные спа-зоны, сауны, парные, раздевалки и шоурумы."},{"q":"Какие парки находятся рядом с Arabian Gate?","a":"Silicon Oasis Community Park находится в 1.0 km, Silicon Oasis Lake Park — в 1.2 km, а Silicon North Park — в 1.8 km."},{"q":"Какие места для досуга находятся рядом с Arabian Gate?","a":"Dubai Safari Park находится в 8.2 km, IMG Worlds of Adventure — в 9.2 km, а Novo Cinema at Dragon Mall — в 5.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40905.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabian-gate__wp40905__pdf-gallery-014.webp","width":1242,"height":885,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabian-gate__wp40905__pdf-gallery-003.webp","width":1774,"height":1271,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabian-gate__wp40905__pdf-gallery-020.webp","width":1065,"height":560,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabian-gate__wp40905__pdf-gallery-002.webp","width":1306,"height":1825,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabian-gate__wp40905__pdf-gallery-011.webp","width":1236,"height":892,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabian-gate__wp40905__pdf-gallery-019.webp","width":969,"height":767,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabian-gate__wp40905__pdf-gallery-017.webp","width":1071,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabian-gate__wp40905__pdf-gallery-007.webp","width":1245,"height":891,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabian-gate__wp40905__pdf-gallery-013.webp","width":1232,"height":893,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabian-gate__wp40905__pdf-gallery-008.webp","width":1243,"height":891,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabian-gate__wp40905__pdf-gallery-018.webp","width":999,"height":764,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-gate-dubai-silicon-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-gate-dubai-silicon-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40911,"type":"project","lang":"ru","name":"Aura Elegance","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aura-elegance-dubai-silicon-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aura-elegance-dubai-silicon-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aura-elegance-dubai-silicon-oasis/"},"developer":{"name":"Aura Infinite","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aura-infinite-ru/"},"location":{"community":"Dubai Silicon Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-silicon-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.109196,"lng":55.382101},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-02-04"},"dld":{"project_number":"2853","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":109,"inspections":[{"date":"2023-11-15","completion_percent":0.01},{"date":"2024-09-23","completion_percent":31.39},{"date":"2025-01-08","completion_percent":50.57},{"date":"2025-05-05","completion_percent":80.36},{"date":"2026-02-04","completion_percent":100},{"date":"2026-02-04","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":147,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11066,"resale_share_pct":24,"yoy_change_pct":23,"deals_last_12m":43,"gross_yield_pct":7.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":55,"median_price_aed":835000,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":11438},{"type":"2 bedrooms","deals":81,"median_price_aed":1235000,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":10378},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":1650000,"median_size_sqm":166,"aed_per_sqm":9940}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":147,"last_12m":{"n":43,"median_price_aed":1107400,"median_aed_sqm":13611,"median_aed_sqft":1265,"resale_share_pct":79},"previous_12m":{"n":23,"median_price_aed":910000,"median_aed_sqm":11102,"median_aed_sqft":1031,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":91,"median_price_aed":1180000,"median_aed_sqm":10758,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":1144551,"median_aed_sqm":11443,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":37,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":13611,"resale_share_pct":92}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":1069200,"median_aed_sqm":10341,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1178280,"median_aed_sqm":14389,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":13484,"resale_share_pct":77},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":13631,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":14087,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":14976,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.4,"price_aed":1480000,"aed_per_sqm":13283,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":13611,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":1035000,"aed_per_sqm":14087,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.6,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":9536,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.4,"price_aed":1770000,"aed_per_sqm":14696,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.4,"price_aed":1075000,"aed_per_sqm":14656,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":13224,"market":"resale"}]},"rent":{"records":52,"last_12m":{"n":52,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1021},"by_year":[{"period":"2026","n":52,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1021}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":9,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1117},{"period":"2026-Q2","n":29,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1021},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":988},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.4,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1022},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.4,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":954},{"date":"2026-09-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"annual_rent_aed":73000,"aed_per_sqm_year":988},{"date":"2026-09-18","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":111.4,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":1032}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1000000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":109},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":787,"size_sqft_max":787},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1192,"size_sqft_max":1194},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1792,"size_sqft_max":1792}],"amenities":["Double-height lobby","Balconies","Vanity counters","Shower enclosures","Modular kitchens","Inbuilt white goods","Leisure area","BBQ area","Party area","Children’s play area","Temperature-controlled swimming pool","Water features","Gym","Yoga room","Recreation room"],"description":"Aura Elegance — готовый жилой проект от Aura Infinite в Dubai Silicon Oasis. Проект включает одно здание на 109 апартаментов и имеет статус 100% готовности, а дата завершения указана как 1 апреля 2025. В коллекции представлены резиденции с одной, двумя и тремя спальнями.\n\nЗдание и дизайн резиденций\n\nAura Elegance — жилое здание с первым этажом и восемью этажами, выполненное с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В проекте предусмотрено 109 лотов в одном здании. Входная зона оформлена двухсветным лобби, а в резиденциях предусмотрены балконы шириной 2 метра. Интерьеры включают модульные кухни со встроенной бытовой техникой, а ванные комнаты оснащены тумбами с раковинами и душевыми ограждениями. Планировки резиденций дополнены декоративными потолками и премиальной отделкой. Проект расположен в Dubai Silicon Oasis — многофункциональном районе, объединяющем жилые зоны с офисной, промышленной и коммерческой инфраструктурой.\n\nКоллекция апартаментов\n\nПроект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В каждой резиденции предусмотрен балкон шириной 2 метра. Кухни выполнены в модульном формате и оснащены встроенной бытовой техникой. Ванные комнаты оборудованы тумбами с раковинами и душевыми ограждениями. Aura Elegance включает в общей сложности 109 апартаментов в одном здании с первым этажом и восемью этажами. Проект был завершён 1 апреля 2025 и имеет статус готового. Покупатели, рассматривающие доступные планировки, могут выбрать конфигурации с одной, двумя или тремя спальнями в этом готовом жилом здании в Dubai Silicon Oasis.\n\nЗоны отдыха, фитнеса и семейная инфраструктура\n\nВ Aura Elegance предусмотрена зона отдыха площадью 9,000 квадратных футов. В перечень удобств входят бассейн с контролем температуры и водными элементами, тренажёрный зал, зал для йоги и комната отдыха. На открытом воздухе расположены зона BBQ и зона для вечеринок на террасе. Также предусмотрена детская игровая зона. Эти удобства дополняют двухсветное лобби и особенности резиденций, включая балконы и модульные кухни со встроенной бытовой техникой. Набор удобств охватывает плавание, фитнес, йогу, отдых, детские игры и встречи на террасе в пределах проекта.\n\nРасположение в Dubai Silicon Oasis\n\nAura Elegance расположен в Dubai Silicon Oasis. Район находится на пересечении Sheikh Mohammad Bin Zayed Road (E311) и Al Ain Road (E66) и включает жилые, офисные, промышленные и коммерческие зоны. Academic City расположен в 6 минутах от проекта. Международная школа и Lulu Supermarket находятся в 3 минутах, а Dubai Mall и аэропорт — в 20 минутах. Liwan Playground и Silicon Towers Park расположены в 1,1 км, а Silicon Oasis Community Park — в 1,3 км. IMG Worlds of Adventure находится в 7,0 км, а Global Village — в 8,8 км.\n\nЦена, план оплаты и завершение\n\nЦены на Aura Elegance начинаются от AED 1,000,000. Заявленная структура плана оплаты — 60/40, при этом первый взнос составляет 5%. Проект стартовал 1 января 2024, а указанная дата завершения — 1 апреля 2025. Aura Elegance готов, с показателем завершённости 100%. Передача ключей была запланирована на Q2 2025. Проект состоит из 109 лотов в одном жилом здании, что определяет его масштаб для покупателей, рассматривающих коллекцию апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями.\n\nAura Infinite\n\nДевелопером Aura Elegance выступает Aura Infinite. Девелопер представляет проект как жилую коллекцию в Dubai Silicon Oasis с двухсветным лобби, балконами шириной 2 метра, модульными кухнями со встроенной бытовой техникой и зоной отдыха площадью 9,000 квадратных футов. В инфраструктуру проекта входят бассейн с контролем температуры и водными элементами, тренажёрный зал, зал для йоги, комната отдыха, детская игровая зона, зона BBQ и зона для вечеринок на террасе. Aura Elegance — завершённый проект, включающий 109 апартаментов в одном жилом здании с первым этажом и восемью этажами.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Aura Elegance?","a":"Девелопером Aura Elegance выступает Aura Infinite."},{"q":"Где расположен Aura Elegance?","a":"Aura Elegance расположен в Dubai Silicon Oasis. Academic City находится в 6 минутах, а международная школа и Lulu Supermarket — в 3 минутах."},{"q":"Какова стартовая цена в Aura Elegance?","a":"Цены начинаются от AED 1,000,000."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Aura Elegance?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего в Aura Elegance 109 лотов."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Aura Elegance?","a":"Заявленный план оплаты — 60/40, с первым взносом 5%."},{"q":"Когда был завершён Aura Elegance?","a":"Указанная дата завершения Aura Elegance — 1 апреля 2025. Передача ключей была запланирована на Q2 2025."},{"q":"Каков статус готовности Aura Elegance?","a":"Aura Elegance готов и имеет статус 100% завершённости."},{"q":"Какие удобства есть в Aura Elegance?","a":"В числе удобств — зона отдыха площадью 9,000 квадратных футов, бассейн с контролем температуры, тренажёрный зал, зал для йоги, комната отдыха, детская игровая зона, зона BBQ и зона для вечеринок на террасе."},{"q":"Что находится рядом с Aura Elegance?","a":"Dubai Mall и аэропорт находятся в 20 минутах. Liwan Playground и Silicon Towers Park расположены в 1.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-4.webp","width":1241,"height":1134},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aura-elegance__wp40909__pdf-gallery-002.webp","width":1241,"height":1134,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aura-elegance__wp40909__pdf-gallery-011.webp","width":1241,"height":775,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aura-elegance__wp40909__pdf-gallery-009.webp","width":1239,"height":875,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aura-elegance__wp40909__pdf-gallery-007.webp","width":1240,"height":877,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aura-elegance__wp40909__pdf-gallery-003.webp","width":1240,"height":1012,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aura-elegance__wp40909__pdf-gallery-012.webp","width":1241,"height":703,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aura-elegance__wp40909__pdf-gallery-004.webp","width":1241,"height":877,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aura-elegance__wp40909__pdf-gallery-010.webp","width":1241,"height":866,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aura-elegance-dubai-silicon-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aura-elegance-dubai-silicon-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40915,"type":"project","lang":"ru","name":"Mas Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mas-tower-dubai-silicon-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mas-tower-dubai-silicon-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mas-tower-dubai-silicon-oasis/"},"developer":{"name":"Revi Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/revi-developer-ru/","registry_name":"Revi Realty"},"location":{"community":"Dubai Silicon Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-silicon-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.120259,"lng":55.398091},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-08-28"},"dld":{"project_number":"2521","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":96,"inspections":[{"date":"2023-01-02","completion_percent":45.17},{"date":"2023-08-31","completion_percent":73.22},{"date":"2023-12-25","completion_percent":86.85},{"date":"2024-08-28","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":130,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8319,"resale_share_pct":35,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":88,"median_price_aed":690000,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":8519},{"type":"2 bedrooms","deals":41,"median_price_aed":1025000,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":8333}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":130,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":31,"median_price_aed":960000,"median_aed_sqm":11444,"median_aed_sqft":1063,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2023","n":70,"median_price_aed":725000,"median_aed_sqm":8302,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":42,"median_price_aed":910000,"median_aed_sqm":8499,"resale_share_pct":64},{"period":"2025","n":15,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":12086,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":11,"median_price_aed":690000,"median_aed_sqm":8293,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":4,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":10321,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":27,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":10165,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":11587,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":12460,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123,"price_aed":2020000,"aed_per_sqm":16429,"market":"resale"},{"date":"2026-02-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.4,"price_aed":1065000,"aed_per_sqm":13248,"market":"resale"},{"date":"2025-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.4,"price_aed":1020000,"aed_per_sqm":12691,"market":"resale"},{"date":"2025-08-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.1,"price_aed":1020000,"aed_per_sqm":12742,"market":"resale"},{"date":"2025-06-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.3,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":12460,"market":"resale"},{"date":"2025-05-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.3,"price_aed":980000,"aed_per_sqm":12210,"market":"resale"},{"date":"2025-04-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.3,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":13176,"market":"resale"},{"date":"2025-03-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.2,"price_aed":982000,"aed_per_sqm":8310,"market":"resale"}]},"rent":{"records":95,"last_12m":{"n":40,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":935},"by_year":[{"period":"2024","n":29,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":902},{"period":"2025","n":36,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":938},{"period":"2026","n":30,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":938}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":14,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":975},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1063},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":915},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":940},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":933},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_annual_rent_aed":76705,"median_rent_aed_sqm_year":956},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":76000,"median_rent_aed_sqm_year":912}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":88.5,"annual_rent_aed":76000,"aed_per_sqm_year":858},{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":88.5,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":847},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":122.8,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":814},{"date":"2026-10-09","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":79.8,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":940}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":730000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":96},"unit_types":[{"label":"1 BEDROOM","bedrooms":1,"size_sqft_min":850,"size_sqft_max":930},{"label":"2 BEDROOM","bedrooms":2,"size_sqft_min":1260,"size_sqft_max":1320}],"amenities":["Rooftop pool","Jacuzzi","Kids pool","Tanning couches","Changing room","Indoor gym","Outdoor gym","Cardio area","Yoga and body workout area","Weight lifting equipment and machines","Squat stations","Mirrors","Multi-purpose room","Dining area","Pantry","Ping pong table","Terrace","Balcony","Open spaces","External BBQ area"],"description":"Mas Tower — готовая жилая башня в Dubai Silicon Oasis от Revi Developer. Проект включает 96 апартаментов с одной и двумя спальнями в здании G+8 с тренажёрным залом на крыше. Зафиксированная готовность составляет 100%, дата завершения — 31 декабря 2023.\n\nMas Tower: ключевые сведения\n\nMas Tower — исключительно жилой проект в Dubai Silicon Oasis, включающий 96 апартаментов в одном здании. Конфигурация здания: первый этаж, восемь этажей и тренажёрный зал на крыше. Строительство началось 1 сентября 2022, а проект был завершён 31 декабря 2023. Текущий статус завершения — «Завершён», зафиксированный уровень готовности составляет 100%. В проекте представлены 64 апартамента с одной спальней и 32 апартамента с двумя спальнями. Mas Tower спроектирован как компактный жилой проект, а не сообщество из нескольких зданий: его общие удобства размещены в башне и на террасе подиума.\n\nАпартаменты и внутренняя отделка\n\nВ Mas Tower доступны апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 850 до 930 квадратных футов, а с двумя спальнями — от 1,260 до 1,320 квадратных футов. В интерьерах используются мебель и отделка итальянского дизайна. В перечень кухонного оборудования входят холодильник и морозильная камера, варочная панель, выдвижная вытяжка, посудомоечная машина, микроволновая печь, духовой шкаф и стиральная машина. Планировки с одной и двумя спальнями предусматривают гостиную, кухню и спальни как основные пространства каждого дома. Состав проекта из 96 объектов предлагает покупателям чётко определённый выбор: 64 резиденции с одной спальней и 32 резиденции с двумя спальнями.\n\nБассейн, фитнес и общественные пространства\n\nНа террасе подиума расположены бассейн sky pool с джакузи, детский бассейн, шезлонги и раздевалка. Зона бассейна также включает озеленение, террасу, балконы и открытые пространства. Фитнес-инфраструктура представлена крытым и открытым тренажёрными залами. В залах предусмотрены кардиозона, зона для йоги и тренировок, оборудование и тренажёры для тяжёлой атлетики, станции для приседаний и зеркала. В Mas Tower также есть многофункциональная комната с обеденной зоной, кладовой и столом для пинг-понга. Внешняя зона BBQ предоставляет жителям ещё одно общее пространство. Эти удобства организованы в зонах на крыше башни и на уровне подиума.\n\nРасположение в Dubai Silicon Oasis\n\nMas Tower расположен в Dubai Silicon Oasis — многофункциональном районе, объединяющем жилые, офисные, промышленные и коммерческие зоны. Район находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Ain Road (E66). В Dubai Silicon Oasis есть центральное искусственное озеро и беговая дорожка, а также коммерческая и жилая застройка. Silicon Towers Park указан в одной минуте от Mas Tower, а Silicon Central — в 10 минутах. Среди ближайших медицинских объектов: Aster Clinic — в трёх минутах, AG Care Medical Center — в пяти минутах, Medi Family Poly Clinic — в пяти минутах и Dr. Sanjay Perkar — в шести минутах.\n\nМестные сервисы и досуг\n\nНесколько повседневных сервисов расположены в пределах 0,1 км от Mas Tower, в IT Plaza. В их числе Green Belt Supermarket, Al Madina Restaurant, Green Park Restaurant, Darjeeling Cafe, Student Biryani, Family Dental Clinic, Battalion Fitness, Q The Tailor, Aroma Laundry и DG Color Prints. В Souq Extra, в 0,3 км, представлены Sale Sucre, BinSina Pharmacy, Dr Joy Dental Clinic и Gymnation. Silicon Oasis Community Park находится в 0,8 км, Silicon Oasis Lake Park — в 1,2 км, а Silicon North Park — в 2,0 км. Novo Cinema в Dragon Mall указан в 6,2 км, а Dubai Safari Park находится в 8,5 км.\n\nВремя в пути от проекта\n\nСогласно указанному времени в пути, Kensington Nursery находится в пяти минутах от Mas Tower, а GEMS Wellington Academy, Repton School Dubai, Dubai English Speaking College и International School of Creative Science — в 10 минутах каждая. Dubai International Financial Centre, Dubai Media City, Palm Jumeirah, Dubai Safari Park и Global Village указаны в 15 минутах каждая. Dubai Outlet Mall и Kent College Dubai находятся в 16 минутах. Dubai International Airport и Dubai Mall указаны в 20 минутах, а Dubai Festival City — в 25 минутах. IMG Worlds of Adventure указан в 13 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 15 минутах.\n\nЦена, план оплаты и завершение\n\nНачальная цена Mas Tower составляет AED 730,000. Заявленная структура оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в ходе строительства и 40% при передаче ключей. Сдача проекта была заявлена на Q4 2023, а зафиксированная дата завершения — 31 декабря 2023. Башня завершена, зафиксированный уровень готовности составляет 100%. Revi Developer — указанное имя застройщика Mas Tower. Проект состоит из одного здания и 96 объектов; всё жилое предложение представлено апартаментами с одной и двумя спальнями.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Mas Tower?","a":"Застройщиком Mas Tower является Revi Developer."},{"q":"Где расположен Mas Tower?","a":"Mas Tower расположен в Dubai Silicon Oasis. Район находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Ain Road (E66)."},{"q":"Завершён ли Mas Tower?","a":"Да. Mas Tower имеет статус «Завершён» с уровнем готовности 100%, а дата завершения — 31 декабря 2023."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Mas Tower?","a":"Башня включает апартаменты с одной и двумя спальнями. В проекте 64 объекта с одной спальней и 32 объекта с двумя спальнями."},{"q":"Какова площадь апартаментов в Mas Tower?","a":"Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 850 до 930 квадратных футов. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 1,260 до 1,320 квадратных футов."},{"q":"Какова начальная цена Mas Tower?","a":"Начальная цена составляет AED 730,000."},{"q":"Каким был план оплаты Mas Tower?","a":"Заявленная структура оплаты: 20% при бронировании, 40% в ходе строительства и 40% при передаче ключей; она описана как план 60/40."},{"q":"Какие удобства есть в Mas Tower?","a":"Среди удобств — бассейн на крыше, джакузи, детский бассейн, крытый и открытый тренажёрные залы, многофункциональная комната, терраса и внешняя зона BBQ."},{"q":"Что находится рядом с Mas Tower?","a":"Silicon Towers Park указан в одной минуте, а Silicon Central — в 10 минутах. Silicon Oasis Community Park находится в 0.8 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-tower__wp40913__pdf-gallery-011.webp","width":1231,"height":1231},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-tower__wp40913__pdf-gallery-029.webp","width":1209,"height":1213,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-tower__wp40913__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":753,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-tower__wp40913__pdf-gallery-021.webp","width":1210,"height":1225,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-tower__wp40913__pdf-gallery-023.webp","width":1210,"height":1225,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-tower__wp40913__pdf-gallery-027.webp","width":1210,"height":1213,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-tower__wp40913__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":754,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-tower__wp40913__pdf-gallery-028.webp","width":1209,"height":1213,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-tower__wp40913__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":754,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-tower__wp40913__pdf-gallery-037.webp","width":966,"height":1153,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-tower__wp40913__pdf-gallery-036.webp","width":966,"height":1153,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-tower__wp40913__pdf-gallery-020.webp","width":1216,"height":1220,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-tower__wp40913__pdf-gallery-006-1.webp","width":1920,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-tower__wp40913__pdf-gallery-033.webp","width":1600,"height":887,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-tower__wp40913__pdf-gallery-038.webp","width":966,"height":1055,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-tower__wp40913__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":754,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-tower__wp40913__pdf-gallery-007.webp","width":1469,"height":1789,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-tower__wp40913__pdf-gallery-034.webp","width":1008,"height":1228,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-tower__wp40913__pdf-gallery-035.webp","width":1348,"height":866,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-tower__wp40913__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":753,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/f0ee4b53f420793a.webp","width":1500,"height":598,"bedrooms":1,"area_sqft":930,"layout":"Type 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/78d1962941113394.webp","width":1500,"height":598,"bedrooms":2,"area_sqft":1330,"layout":"Type 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-tower__wp40913__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-tower__wp40913__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1201,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-tower__wp40913__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1358}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mas-tower-dubai-silicon-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mas-tower-dubai-silicon-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40919,"type":"project","lang":"ru","name":"Oasis Lofts","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/oasis-lofts-dubai-silicon-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/oasis-lofts-dubai-silicon-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/oasis-lofts-dubai-silicon-oasis/"},"developer":{"name":"Uniestate Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/uniestate-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Silicon Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-silicon-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.12068,"lng":55.37316},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Active","completion_percent":50.08,"last_inspection":"2026-06-08"},"dld":{"project_number":"3424","escrow_bank":"Commercial Bank International","units_in_registry":164,"inspections":[{"date":"2024-11-28","completion_percent":0},{"date":"2026-02-26","completion_percent":38.31},{"date":"2026-06-08","completion_percent":50.08}],"pace":{"percent_per_month":3.51,"basis_from":"2026-02-26","basis_to":"2026-06-08","projected_completion":"2027-08-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":171,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14199,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":15,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":122,"median_price_aed":542441,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":14275},{"type":"1 bedroom","deals":37,"median_price_aed":909688,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":11970},{"type":"2 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":1382947,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":11064}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":171,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":15429,"median_aed_sqft":1433,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":153,"median_price_aed":657146,"median_aed_sqm":14156,"median_aed_sqft":1315,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":2},{"period":"2018","n":1},{"period":"2025","n":159,"median_price_aed":657146,"median_aed_sqm":14199,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":14431,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":91,"median_price_aed":661700,"median_aed_sqm":14080,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":57,"median_price_aed":633246,"median_aed_sqm":14251,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":664946,"median_aed_sqm":16058,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":943580,"median_aed_sqm":14288,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":15429,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":664946,"aed_per_sqm":17526,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.2,"price_aed":536970,"aed_per_sqm":14431,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.3,"price_aed":1170000,"aed_per_sqm":13402,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.2,"price_aed":620000,"aed_per_sqm":16662,"market":"primary"},{"date":"2026-04-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":582911,"aed_per_sqm":15429,"market":"primary"},{"date":"2026-03-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":525843,"aed_per_sqm":13860,"market":"primary"},{"date":"2026-02-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.6,"price_aed":943580,"aed_per_sqm":12475,"market":"primary"},{"date":"2026-02-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"price_aed":538362,"aed_per_sqm":14288,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":645000},"payment_plan":{"split":"40/60, 5Yrs (P.H.O)","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 40%\nпосле передачи: 60%"},"building":{"units":164},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":397,"size_sqft_max":814},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":750,"size_sqft_max":967},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1347,"size_sqft_max":1347}],"amenities":["Pool"],"description":"Oasis Lofts — комплекс апартаментов в одном здании от Uniestate Properties в Dubai Silicon Oasis. Он включает 164 объекта и имеет статус активного; по состоянию на 8 June 2026 строительство завершено на 50.08%. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 September 2026.\n\nOasis Lofts: кратко о проекте\n\nOasis Lofts запланирован как жилое здание в Dubai Silicon Oasis на 164 апартамента. Конфигурация здания включает подземный этаж, первый этаж, два подиумных уровня, девять типовых этажей и этажи на крыше. Предусмотрены бетонная конструкция, кладка из блоков, внутренняя и внешняя отделка. Проект начат 1 October 2024, дата завершения — 30 September 2026. По состоянию на 8 June 2026 ход строительства был зафиксирован на уровне 50.08%, статус проекта — активный. Oasis Lofts расположен в многофункциональном районе с жилыми, офисными, промышленными и коммерческими объектами.\n\nКоллекция апартаментов и цены\n\nКоллекция включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Студии предлагаются от AED 645,000, площадью от 397 до 520 кв. фут. Апартаменты с одной спальней предлагаются от AED 1,130,000, их площадь составляет от 750 до 967 кв. фут. Апартаменты с двумя спальнями предлагаются от AED 1,690,000, площадью от 1,346 до 1,347 кв. фут. Стартовая цена в проекте — AED 645,000. В резиденциях предусмотрены технологии «умного дома», полностью оборудованные кухни и премиальная отделка. Для апартаментов заявлена кухонная техника европейских брендов.\n\nБассейн и инфраструктура для резидентов\n\nВ Oasis Lofts предусмотрена зона бассейна для отдыха и встреч. Инфраструктура проекта также включает бассейн для взрослых, детский бассейн, тренажёрный зал, детскую игровую зону, площадку для барбекю и кинотеатр под открытым небом. На уровне первого этажа запланированы торговые объекты. В перечень удобств также входят заведения питания, рестораны, торговые точки, супермаркет, медицинские учреждения, парки и зоны отдыха. Эти объекты предназначены для фитнеса, плавания, детского досуга, питания, покупок и общения в пределах комплекса.\n\nРасположение в Dubai Silicon Oasis\n\nOasis Lofts расположен в Dubai Silicon Oasis — технологической свободной зоне и многофункциональном сообществе на пересечении Sheikh Mohammad Bin Zayed Road, E311, и Al Ain Road, E66. Район объединяет офисы, промышленные объекты и жильё, а также располагает центральным озером и беговой дорожкой. Проект находится рядом со школами, университетами и медицинскими учреждениями. Academic City указан в 5 minutes, а Dubai International Airport — в 15 minutes. Dubai Silicon Oasis примыкает к Academic City, а дорожное сообщение является основным способом передвижения по району.\n\nПарки, достопримечательности и места отдыха\n\nSilicon Towers Park находится в 0,7 км от Oasis Lofts. Silicon Oasis Lake Park расположен в 1,4 км, а Liwan Playground — в 1,5 км. IMG Worlds of Adventure находится в 6,9 км от проекта, Global Village — в 8,9 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 9,0 км. The Track Meydan Golf расположен в 7,7 км, Al Badia Golf Club — в 10,5 км, а Dubai Hills Golf Club — в 11,0 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure находится в 6,9 км, а Novo Cinema в Dragon Mall — в 7,2 км.\n\nПлан оплаты и завершение строительства\n\nOasis Lofts предлагается с планом оплаты 40/60. Сорок процентов выплачиваются во время строительства в рассрочку, а оставшиеся 60% — после передачи ключей в течение 60 months. План описывается как рассчитанный на пять лет после передачи ключей. Проект начат 1 October 2024. Дата его завершения — 30 September 2026, при этом по состоянию на 8 June 2026 строительство было зафиксировано на уровне 50.08%. Покупатели, рассматривающие график платежей, могут отдельно оценить часть, выплачиваемую на стадии строительства, и часть в размере 60%, выплачиваемую в течение 60 months после передачи ключей.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Oasis Lofts выступает Uniestate Properties. Компания представляет проект как жилой комплекс в Dubai Silicon Oasis со студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Проект ориентирован на комфортную взаимосвязанную жизнь в районе с образовательными учреждениями, медицинскими объектами, парками и коммерческой активностью. Спецификация резиденций включает системы «умного дома» и оборудованные кухни, а общая инфраструктура — зоны бассейнов, тренажёрный зал, зоны детского отдыха, площадку для барбекю и кинотеатр под открытым небом. Проект состоит из 164 объектов в одном здании.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Oasis Lofts?","a":"Девелопером Oasis Lofts выступает Uniestate Properties."},{"q":"Где расположен Oasis Lofts?","a":"Oasis Lofts расположен в Dubai Silicon Oasis, в районе пересечения Sheikh Mohammad Bin Zayed Road, E311, и Al Ain Road, E66."},{"q":"Какова стартовая цена в Oasis Lofts?","a":"Цены начинаются от AED 645,000 за апартаменты-студию."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Oasis Lofts?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Oasis Lofts?","a":"Площадь студий составляет от 397 до 520 sq ft, апартаментов с одной спальней — от 750 до 967 sq ft, а апартаментов с двумя спальнями — от 1,346 до 1,347 sq ft."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Oasis Lofts?","a":"План оплаты предусматривает 40% во время строительства и 60% после передачи ключей в течение 60 months."},{"q":"Когда планируется завершение Oasis Lofts?","a":"Зафиксированная дата завершения проекта — 30 September 2026."},{"q":"Каков статус строительства Oasis Lofts?","a":"Oasis Lofts имеет активный статус, а по состоянию на 8 June 2026 строительство было завершено на 50.08%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Oasis Lofts?","a":"Запланированы зоны бассейнов, тренажёрный зал, детская игровая зона, площадка для барбекю, кинотеатр под открытым небом и торговые объекты на уровне первого этажа."},{"q":"Что находится рядом с Oasis Lofts?","a":"Silicon Towers Park находится в 0.7 km, Silicon Oasis Lake Park — в 1.4 km, а IMG Worlds of Adventure — в 6.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-lofts__wp40917__pdf-gallery-016.webp","width":1380,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-lofts__wp40917__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-lofts__wp40917__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-lofts__wp40917__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-lofts__wp40917__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-lofts__wp40917__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1281,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-lofts__wp40917__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-lofts__wp40917__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-lofts__wp40917__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-lofts__wp40917__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-lofts__wp40917__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1456,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-lofts__wp40917__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-lofts__wp40917__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1600,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-lofts__wp40917__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-lofts__wp40917__pdf-gallery-023.webp","width":1536,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-lofts__wp40917__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-lofts__wp40917__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-lofts__wp40917__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1184,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/oasis-lofts-dubai-silicon-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/oasis-lofts-dubai-silicon-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":40923,"type":"project","lang":"ru","name":"Oasiz 1 by Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/oasiz-1-by-danube-dubai-silicon-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/oasiz-1-by-danube-dubai-silicon-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/oasiz-1-by-danube-dubai-silicon-oasis/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Silicon Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-silicon-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.11886,"lng":55.368862},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":30.36,"last_inspection":"2026-07-29"},"dld":{"project_number":"3259","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":410,"inspections":[{"date":"2024-09-03","completion_percent":0},{"date":"2025-06-03","completion_percent":5.69},{"date":"2025-09-16","completion_percent":9.53},{"date":"2025-12-24","completion_percent":13.79},{"date":"2026-04-15","completion_percent":20.3},{"date":"2026-07-29","completion_percent":30.36}],"pace":{"percent_per_month":2.01,"basis_from":"2025-09-16","basis_to":"2026-07-29","projected_completion":"2029-06-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":345,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19528,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":13,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":145,"median_price_aed":752000,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":21486},{"type":"1 bedroom","deals":148,"median_price_aed":1000000,"median_size_sqm":52,"aed_per_sqm":19231},{"type":"2 bedrooms","deals":49,"median_price_aed":1355000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":19085}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":345,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":771000,"median_aed_sqm":21519,"median_aed_sqft":1999,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":330,"median_price_aed":959420,"median_aed_sqm":19528,"median_aed_sqft":1814,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":132,"median_price_aed":992000,"median_aed_sqm":19106,"resale_share_pct":2},{"period":"2025","n":208,"median_price_aed":832590,"median_aed_sqm":20466,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":678030,"median_aed_sqm":19058,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":130,"median_price_aed":991000,"median_aed_sqm":19152,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":115,"median_price_aed":967090,"median_aed_sqm":19316,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":53,"median_price_aed":765380,"median_aed_sqm":20949,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":28,"median_price_aed":764000,"median_aed_sqm":21227,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":793000,"median_aed_sqm":22200,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.4,"price_aed":999000,"aed_per_sqm":19058,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","area_sqm":178.5,"price_aed":5359590,"aed_per_sqm":30029,"market":"primary"},{"date":"2026-05-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":38.5,"price_aed":668745,"aed_per_sqm":17375,"market":"primary"},{"date":"2026-05-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":678030,"aed_per_sqm":19273,"market":"primary"},{"date":"2026-01-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":26.3,"price_aed":490000,"aed_per_sqm":18631,"market":"primary"},{"date":"2025-12-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":762000,"aed_per_sqm":21660,"market":"primary"},{"date":"2025-12-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"price_aed":804000,"aed_per_sqm":22725,"market":"primary"},{"date":"2025-12-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":757029,"aed_per_sqm":21519,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":710000},"payment_plan":{"split":"65/35","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 54%\nпри передаче ключей: 1%\nпосле передачи: 35%"},"building":{"units":410},"description":"Oasiz 1 by Danube — многофункциональный комплекс на 410 юнитов от Danube Properties в Dubai Silicon Oasis. Проект активен, а зафиксированная готовность строительства составляет 30.36%. Передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nКратко о проекте\n\nOasiz 1 by Danube запланирован как 1 здание с 1 подземным уровнем, первым этажом, 4 подиумными уровнями, 32 этажами и уровнем крыши. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Зафиксированная общая площадь составляет 20,957.24 квадратных метров. Комплекс насчитывает 410 юнитов, а дата начала проекта — 1 December 2024. Строительство активно, а последний зафиксированный показатель готовности составляет 30.36%. Плановая дата завершения проекта — 30 November 2027, что приходится на Q4 2027. Проект расположен в Dubai Silicon Oasis — многофункциональном районе с жилой, офисной, промышленной и коммерческой недвижимостью.\n\nКоллекция апартаментов и планировки интерьеров\n\nЖилая коллекция включает студии, а также апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Апартаменты спроектированы с открытыми планировками и большими окнами, предназначенными для наполнения комнат естественным светом. Планирование интерьеров сосредоточено на детализированной отделке во всех типах юнитов. Этот выбор позволяет покупателям выбирать между студиями и более просторными домами с количеством спален до 3 в рамках одного комплекса. Oasiz 1 by Danube является частью Dubai Silicon Oasis, где апартаменты соседствуют с таунхаусами, виллами, офисными помещениями, складами и производственными объектами. В районе также есть центральное искусственное озеро и беговая дорожка как часть инфраструктуры сообщества.\n\nОтдых, фитнес и повседневная инфраструктура\n\nЗапланированная инфраструктура включает бассейн с террасой у бассейна, тренажёрный зал, ландшафтные сады, детскую игровую зону и общие социальные пространства. Среди удобств также предусмотрены заведения общественного питания, рестораны, торговые точки, супермаркет, парки и зоны отдыха, а также медицинский центр. Для резидентов также запланированы круглосуточная охрана, консьерж-сервис и крытая парковка. Эти удобства объединяют отдых, фитнес, пространства для семей и повседневную торговую инфраструктуру в предложении проекта. Расположение комплекса в Dubai Silicon Oasis также помещает его в районе, где зелёные зоны, пешеходные коридоры, спортивные объекты и общественная инфраструктура являются частью продолжающихся работ по развитию.\n\nОкружение Dubai Silicon Oasis\n\nOasiz 1 by Danube расположен в Dubai Silicon Oasis — технологической свободной зоне и многофункциональном сообществе на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road. Район сочетает деловое и жилое назначение: здесь есть офисы, промышленные объекты, апартаменты, таунхаусы и виллы. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road находится в 3 minutes, а Silicon Central Mall — в 2 minutes. Dubai Silicon Oasis примыкает к Academic City и имеет дорожное сообщение с другими частями Dubai. Центральное озеро и беговая дорожка — сложившиеся рекреационные объекты сообщества, а работы по улучшению дорог добавили внутренние соединения, сервисные дороги и пешеходные коридоры.\n\nПарки, достопримечательности и местные направления\n\nSilicon Towers Park находится в 0,6 км от Oasiz 1 by Danube. Liwan Playground расположен в 1,3 км, а Silicon Oasis Lake Park — в 1,8 км. IMG Worlds of Adventure находится в 6,4 км; там также расположен Novo Cinema. Global Village находится в 8,4 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 9,0 км. The Track Meydan Golf расположен в 7,5 км от проекта. Dubai Safari Park находится в 10 minutes, а Dubai Creek Harbour и Dubai Design District — каждый в 11 minutes. Burj Khalifa и Dubai Mall находятся каждый в 12 minutes, а City Centre Mirdif — в 13 minutes.\n\nПлан оплаты и структура покупки\n\nПлан оплаты предусматривает 65% в период до передачи ключей и 35% после передачи ключей. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании. Ещё 54% запланированы в период строительства — с 1-го по 35-й платёж, после чего 1% уплачивается при передаче ключей при 100% готовности. Оставшиеся 35% подлежат оплате после передачи ключей в течение 35 months. Стартовая цена составляет AED 710,000. Эта структура оплаты объединяет платёж при бронировании, платежи, привязанные к строительству, платёж при передаче ключей и остаток после передачи ключей. Плановая дата завершения проекта — 30 November 2027.\n\nDanube Properties и сроки проекта\n\nDanube Properties является девелопером Oasiz 1 by Danube. Проект начался 1 December 2024, а его завершение запланировано на 30 November 2027. В настоящее время он активен, а зафиксированный показатель готовности составляет 30.36%. Комплекс представляет собой 1 многофункциональное здание на 410 юнитов. Его конструкция включает подземный уровень, первый этаж, 4 подиумных уровня, 32 этажа и уровень крыши. Oasiz 1 by Danube расположен в Dubai Silicon Oasis, где Danube Properties также развивает мечеть для сообщества. Район расширяется благодаря инициативам в сфере коммерческой, жилой и гостиничной недвижимости, дорог, зелёных зон и общественных объектов.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Oasiz 1 by Danube?","a":"Девелопером Oasiz 1 by Danube является Danube Properties."},{"q":"Где расположен Oasiz 1 by Danube?","a":"Проект расположен в Dubai Silicon Oasis. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road находится в 3 minutes, а Silicon Central Mall — в 2 minutes."},{"q":"Какова стартовая цена Oasiz 1 by Danube?","a":"Стартовая цена составляет AED 710,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Oasiz 1 by Danube?","a":"Проект включает студии, а также апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями."},{"q":"Сколько юнитов в Oasiz 1 by Danube?","a":"Oasiz 1 by Danube включает 410 юнитов в 1 здании."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Oasiz 1 by Danube?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 November 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Oasiz 1 by Danube?","a":"План предусматривает 65% до передачи ключей и 35% после передачи ключей. Он начинается с платежа при бронировании в размере 10%, а остаток после передачи ключей подлежит оплате в течение 35 months."},{"q":"Каков статус строительства Oasiz 1 by Danube?","a":"Проект активен, а зафиксированная готовность составляет 30.36%."},{"q":"Что находится рядом с Oasiz 1 by Danube?","a":"Silicon Towers Park находится в 0.6 km, а IMG Worlds of Adventure — в 6.4 km и Global Village — в 8.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-1-by-danube__wp40921__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1079},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-1-by-danube__wp40921__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-1-by-danube__wp40921__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-1-by-danube__wp40921__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-1-by-danube__wp40921__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-1-by-danube__wp40921__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-1-by-danube__wp40921__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-1-by-danube__wp40921__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1590,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-1-by-danube__wp40921__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-1-by-danube__wp40921__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-1-by-danube__wp40921__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1155,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-1-by-danube__wp40921__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-1-by-danube__wp40921__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-1-by-danube__wp40921__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1343,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/oasiz-1-by-danube-dubai-silicon-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/oasiz-1-by-danube-dubai-silicon-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":40927,"type":"project","lang":"ru","name":"Oasiz 2 by Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/oasiz-2-by-danube-dubai-silicon-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/oasiz-2-by-danube-dubai-silicon-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/oasiz-2-by-danube-dubai-silicon-oasis/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Silicon Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-silicon-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.11608,"lng":55.370371},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":31,"last_inspection":"2026-07-29"},"dld":{"project_number":"3260","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":483,"inspections":[{"date":"2024-09-03","completion_percent":0},{"date":"2025-06-03","completion_percent":1.82},{"date":"2025-09-16","completion_percent":5.34},{"date":"2025-12-24","completion_percent":12.03},{"date":"2026-04-15","completion_percent":18.53},{"date":"2026-07-29","completion_percent":31}],"pace":{"percent_per_month":2.47,"basis_from":"2025-09-16","basis_to":"2026-07-29","projected_completion":"2028-11-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":486,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20153,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":34,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":225,"median_price_aed":758000,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":21657},{"type":"1 bedroom","deals":178,"median_price_aed":1020000,"median_size_sqm":52,"aed_per_sqm":19615},{"type":"2 bedrooms","deals":74,"median_price_aed":1349000,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":18736},{"type":"3 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":1831000,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":16798}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":486,"last_12m":{"n":34,"median_price_aed":831000,"median_aed_sqm":21510,"median_aed_sqft":1998,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":451,"median_price_aed":962280,"median_aed_sqm":20073,"median_aed_sqft":1865,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":76,"median_price_aed":996000,"median_aed_sqm":18917,"resale_share_pct":1},{"period":"2025","n":387,"median_price_aed":848680,"median_aed_sqm":20331,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":23,"median_price_aed":904360,"median_aed_sqm":21146,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":244,"median_price_aed":987460,"median_aed_sqm":19884,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":87,"median_price_aed":787000,"median_aed_sqm":20602,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":41,"median_price_aed":763290,"median_aed_sqm":20935,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":761000,"median_aed_sqm":21534,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":18,"median_price_aed":855000,"median_aed_sqm":22187,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1194000,"median_aed_sqm":20174,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.2,"price_aed":1194000,"aed_per_sqm":20159,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.4,"price_aed":1299000,"aed_per_sqm":20174,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.4,"price_aed":1092000,"aed_per_sqm":21680,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":51.8,"price_aed":1096000,"aed_per_sqm":21146,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"price_aed":855000,"aed_per_sqm":23096,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":69.5,"price_aed":1346800,"aed_per_sqm":19387,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":51.1,"price_aed":1153360,"aed_per_sqm":22553,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.9,"price_aed":1661000,"aed_per_sqm":18076,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":727000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 54%\nпри передаче ключей: 6%\nпосле передачи: 30%"},"building":{"units":483},"amenities":["Kids Play Area","Business Centre","Cricket Pitch","Basketball","Badminton Court","Table Tennis","Kids Daycare","Arcade Room","Infinity Anti-current Pool","Jacuzzi / Shallow Pool","Aqua Gym","Rain Shower","Outdoor Gym","Indoor Gym","Spa & Therapy","Chess Zone","Joggers’ Arena","Library","Floating Cinema","Grill Grove","Cabana Seating","Trampoline Sphere","Wall Climbing","Party Hall","Health Bar","Private Pool in your apartment"],"description":"Oasiz 2 by Danube — жилой комплекс на 483 резиденции от Danube Properties в Dubai Silicon Oasis. Зарегистрированный проект включает одно многофункциональное здание конфигурации: 1 подвальный уровень, первый этаж, четыре подиумных уровня, 37 этажей и уровень крыши. Проект активен: на дату инспекции 29 июля 2026 года зафиксирована готовность 31.00%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nО проекте\n\nOasiz 2 by Danube запланирован как одно многофункциональное здание в Dubai Silicon Oasis. Его зарегистрированная конфигурация — 1B+G+4P+37+R: один подвальный уровень, первый этаж, четыре подиумных уровня, 37 этажей и уровень крыши. Здание спроектировано с бетонным каркасом и блочной кладкой, а также внутренней и внешней отделкой. В проекте предусмотрено 483 резиденции на общей площади 23,994.50 квадратных метров. Строительство началось 1 декабря 2024 года. Плановая дата завершения проекта — 30 ноября 2027 года, что соответствует заявленному периоду передачи ключей Q4 2027.\n\nАпартаменты и частные бассейны\n\nВ комплексе представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Среди особенностей проекта указаны частные бассейны в апартаментах. Также в качестве особенности заявлена роскошная меблировка. Апартаменты дополняются общими зонами для отдыха, фитнеса, семейного досуга и общения на территории комплекса. Покупатели, рассматривающие Oasiz 2 by Danube, могут оценить тип апартаментов наряду с удобствами для активного отдыха, детских занятий, работы и встреч. Для проекта указано право собственности freehold.\n\nУдобства и отдых\n\nВ список удобств входят пейзажный бассейн с противотоком, джакузи или неглубокий бассейн, аквазал и тропический душ. Фитнес-зоны включают крытый и открытый тренажёрные залы, зону для бега, спа- и терапевтические удобства, а также health bar. Спортивные и активные зоны включают площадку для крикета, баскетбол, бадминтонный корт, настольный теннис, скалолазание и сферу с батутом. Для детей предусмотрены игровая зона, детский сад и игровая аркадная комната. В проекте также заявлены бизнес-центр, библиотека, шахматная зона, плавучий кинотеатр, Grill Grove, места для отдыха в кабанах и банкетный зал. Частные бассейны в апартаментах также указаны среди удобств.\n\nРасположение в Dubai Silicon Oasis\n\nOasiz 2 by Danube расположен в Dubai Silicon Oasis. Silicon Towers Park находится в 0,3 км от комплекса, Liwan Playground — в 1,0 км, а Silicon Oasis Lake Park — в 1,8 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 6,4 км, Global Village — в 8,3 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 9,3 км. The Track Meydan Golf находится в 7,8 км, Dubai Hills Golf Club — в 10,7 км, а Al Badia Golf Club — в 11,0 км. Для Silicon Central Mall указано расстояние в две минуты, а для Al Ain–Dubai Road — в три минуты.\n\nПлан оплаты и цена покупки\n\nЦены начинаются от AED 727,000. Заявленная структура оплаты — 70/30. Первый взнос 10% вносится при бронировании, затем 54% — в период строительства с 1-го по 33-й платёж. Ещё 6% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Оставшиеся 30% запланированы после передачи ключей в течение 30 месяцев. В рамках этой структуры 70% цены покупки оплачиваются до или при передаче ключей, а 30% — после передачи ключей. Для проекта также указан беспроцентный план оплаты с возможностью ежемесячных платежей.\n\nСтатус проекта и девелопер\n\nOasiz 2 by Danube — активный проект с зафиксированным уровнем готовности 31.00%. Инспекция, связанная с этим показателем, датирована 29 июля 2026 года, а запись о проекте была обновлена 31 июля 2026 года. Плановая дата завершения — 30 ноября 2027 года. Девелопером Oasiz 2 by Danube выступает Danube Properties. Rizwan Sajan указан как Founder and Chairman of Danube Group, а Adel Sajan — как Managing Director of Danube Group. Проект расположен в Dubai Silicon Oasis и включает 483 резиденции в одном здании.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Oasiz 2 by Danube?","a":"Девелопером Oasiz 2 by Danube является Danube Properties."},{"q":"Где расположен Oasiz 2 by Danube?","a":"Проект расположен в Dubai Silicon Oasis. Silicon Towers Park находится в 0.3 km, а для Silicon Central Mall указано расстояние в две минуты."},{"q":"Какова стартовая цена Oasiz 2 by Danube?","a":"Цены начинаются от AED 727,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Oasiz 2 by Danube?","a":"План оплаты — 70/30: 10% при бронировании, 54% в период строительства, 6% при передаче ключей и 30% после передачи ключей в течение 30 месяцев."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Oasiz 2 by Danube?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Плановая дата завершения проекта — 30 ноября 2027 года."},{"q":"Каков статус готовности Oasiz 2 by Danube?","a":"Проект активен: на дату инспекции 29 июля 2026 года зафиксирована готовность 31.00%."},{"q":"Сколько резиденций в Oasiz 2 by Danube?","a":"Oasiz 2 by Danube включает 483 резиденции в одном здании."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Oasiz 2 by Danube?","a":"Проект предлагает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Среди его особенностей указаны частные бассейны в апартаментах."},{"q":"Какие удобства есть в Oasiz 2 by Danube?","a":"Среди удобств — бассейны, крытый и открытый тренажёрные залы, спортивные площадки, бизнес-центр, детские зоны, библиотека, плавучий кинотеатр и банкетный зал."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-2-by-danube__wp40925__pdf-gallery-023.webp","width":1027,"height":1497},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-2-by-danube__wp40925__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1345,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-2-by-danube__wp40925__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1175,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-2-by-danube__wp40925__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1150,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-2-by-danube__wp40925__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1119,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-2-by-danube__wp40925__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1206,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-2-by-danube__wp40925__pdf-gallery-021.webp","width":1027,"height":1497,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-2-by-danube__wp40925__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1345,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-2-by-danube__wp40925__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1301,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-2-by-danube__wp40925__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-2-by-danube__wp40925__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1306,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-2-by-danube__wp40925__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1302,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-2-by-danube__wp40925__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1302,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-2-by-danube__wp40925__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1302,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-2-by-danube__wp40925__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1345,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-2-by-danube__wp40925__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1131,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-2-by-danube__wp40925__pdf-gallery-022.webp","width":1027,"height":1497,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasiz-2-by-danube__wp40925__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1411,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/oasiz-2-by-danube-dubai-silicon-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/oasiz-2-by-danube-dubai-silicon-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":40931,"type":"project","lang":"ru","name":"Serenova","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenova-dubai-silicon-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenova-dubai-silicon-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/serenova-dubai-silicon-oasis/"},"developer":{"name":"POB1 Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/pob1-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Silicon Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-silicon-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.119995,"lng":55.394872},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","dld_status":"Active","completion_percent":1.55,"last_inspection":"2026-06-12"},"dld":{"project_number":"3208","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":222,"inspections":[{"date":"2024-09-19","completion_percent":0},{"date":"2026-06-12","completion_percent":1.55}],"pace":{"percent_per_month":0.07,"basis_from":"2024-09-19","basis_to":"2026-06-12","projected_completion":"2136-03-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":223,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13554,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":37,"median_price_aed":628882,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":16997},{"type":"1 bedroom","deals":107,"median_price_aed":1049063,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":13624},{"type":"2 bedrooms","deals":63,"median_price_aed":1715384,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":14537},{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":2446294,"median_size_sqm":189,"aed_per_sqm":12943}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":223,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":1009288,"median_aed_sqm":13439,"median_aed_sqft":1249,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":219,"median_price_aed":1100913,"median_aed_sqm":13554,"median_aed_sqft":1259,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":221,"median_price_aed":1100913,"median_aed_sqm":13554,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":185,"median_price_aed":1130806,"median_aed_sqm":13476,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":32,"median_price_aed":1049063,"median_aed_sqm":14224,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":2}],"latest":[{"date":"2026-02-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":12816,"market":"primary"},{"date":"2026-01-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.8,"price_aed":681150,"aed_per_sqm":18494,"market":"primary"},{"date":"2025-12-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.4,"price_aed":1009288,"aed_per_sqm":13040,"market":"primary"},{"date":"2025-11-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.1,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":13439,"market":"primary"},{"date":"2025-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":16538,"market":"primary"},{"date":"2025-08-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.1,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":12809,"market":"primary"},{"date":"2025-06-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.1,"price_aed":896564,"aed_per_sqm":11484,"market":"primary"},{"date":"2025-06-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.3,"price_aed":1502627,"aed_per_sqm":13261,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":644000},"payment_plan":{"split":"Easy Payment Plan","down_payment_pct":0},"building":{"units":222},"unit_types":[{"label":"Studios","bedrooms":0},{"label":"Two-bedroom Apartment","bedrooms":2},{"label":"Four-Bedroom Penthouse","bedrooms":4}],"amenities":["Valet service","Kids’ play area","Outdoor gardens","Courtyard pool","Kids’ pool","Clubhouse","Indoor gym","Rooftop gym","Family pool","Adult infinity pool"],"description":"Serenova — жилой комплекс на 222 резиденции от POB1 Properties в Dubai Silicon Oasis. Проект включает одно здание с наземным этажом, подиумом, восемью жилыми этажами и уровнем крыши. Проект активен, готовность строительства составляет 1.55%, а передача ключей запланирована на Q1 2028.\n\nПроект и дизайн\n\nSerenova запланирован как единое жилое здание G+P+8+Roof. Зона входа оформлена как пространство двойной высоты с эффектным фонтаном и услугой valet для резидентов и посетителей. Резиденции представлены с элементами дизайна от пола до потолка, просторными балконами и большими террасами. Эти открытые пространства являются частью дизайна апартаментов и призваны соединить интерьер с внешней средой. Из резиденций открываются виды на городской силуэт, а пейзажный бассейн для взрослых расположен с видом на панораму Dubai. Serenova был запущен в 2024 компанией POB1 Properties, входящей в Saif Al Ghurair Real Estate Group.\n\nКоллекция резиденций\n\nКоллекция резиденций Serenova включает студии, апартаменты с двумя спальнями и пентхаусы с четырьмя спальнями. В рамках жилой линейки проекта студии также обозначаются как junior suites. Планировки апартаментов с двумя спальнями включают кухни, а пентхаусы с четырьмя спальнями — гостиные, столовые, главные спальни, гардеробные, главные ванные комнаты и террасы. Во всём проекте жильё спроектировано с элементами от пола до потолка, балконами и террасами. Заявленная линейка резиденций простирается от студий до пентхаусов с четырьмя спальнями и включает три обозначенные категории жилья в комплексе на 222 резиденции. Виды на городской силуэт заявлены как особенность резиденций.\n\nБассейны, фитнес и общие пространства\n\nПрограмма удобств Serenova включает бассейн во внутреннем дворе, отдельный детский бассейн, семейный бассейн и пейзажный бассейн для взрослых. Пейзажный бассейн для взрослых расположен на верхнем уровне и выходит на панораму Dubai. Фитнес-инфраструктура включает крытый тренажёрный зал и тренажёрный зал на крыше, объединённые в wellness court. В общих пространствах также предусмотрены клубный дом, открытые сады и детская игровая зона. Услуга valet является частью входной зоны. Таким образом, набор удобств объединяет бассейны для взрослых, семей и детей, зоны для тренировок в помещении и на крыше, клубный дом и озеленённые открытые пространства.\n\nРасположение в Dubai Silicon Oasis\n\nSerenova расположен в Dubai Silicon Oasis — многофункциональном районе с офисными, промышленными и жилыми зонами. Район находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road, рядом с Academic City. В окрестностях есть центральное озеро с беговой дорожкой, а также коммерческие и инфраструктурные проекты. Serenova находится в пяти минутах от Academic City, Fakeeh University Hospital, North Park и Silicon Central Mall. Global Village находится в 15 минутах. Silicon Oasis Community Park расположен в 0,5 км, Silicon Oasis Lake Park — в 1,0 км, а Silicon North Park — в 1,9 км.\n\nТранспортная доступность и ближайшие места\n\nDubai International Airport и Dubai Mall находятся в 15 минутах от Serenova. Jumeirah Beach находится в 20 минутах, а Mall of the Emirates — в 25 минутах. Al Maktoum International Airport и Palm Jumeirah находятся в 30 минутах. Среди других ближайших мест — IMG Worlds of Adventure и Dubai Safari Park, оба расположены в 8,7 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 10,4 км. Novo Cinema в Dragon Mall находится в 6,3 км. The Track Meydan Golf расположен в 9,6 км, а Al Badia Golf Club — в 11,0 км.\n\nПлан оплаты и сроки проекта\n\nSerenova предлагается с Easy Payment Plan. Дата начала проекта указана как 1 April 2024, а плановая дата завершения — 31 March 2028. Заявленный срок передачи ключей — Q1 2028. Статус строительства — активный, готовность составляет 1.55%. Проект включает 222 резиденции в одном здании. Планируемая конфигурация здания: наземный этаж, подиумный уровень, восемь этажей и уровень крыши. Эти характеристики позиционируют Serenova как жилой проект на стадии строительства в Dubai Silicon Oasis, где работы уже ведутся, а завершение запланировано на первый квартал 2028.\n\nPOB1 Properties\n\nPOB1 Properties — девелопер Serenova. Компания была запущена в 2024 группой Saif Al Ghurair Real Estate Group. POB1 Properties представляет своё название как вдохновлённое значением P.O. Box 1 и его связью с наследием Dubai. Serenova — жилой проект девелопера в Dubai Silicon Oasis. Проект объединяет студии, апартаменты с двумя спальнями и пентхаусы с четырьмя спальнями с набором общих удобств, включающим бассейны, фитнес-зоны, клубный дом, сады, детскую игровую зону и услугу valet.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Serenova?","a":"Девелопером Serenova выступает POB1 Properties. POB1 Properties был запущен в 2024 группой Saif Al Ghurair Real Estate Group."},{"q":"Где расположен Serenova?","a":"Serenova расположен в Dubai Silicon Oasis. Он находится в пяти минутах от Academic City, Fakeeh University Hospital, North Park и Silicon Central Mall."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Serenova?","a":"Проект включает студии, апартаменты с двумя спальнями и пентхаусы с четырьмя спальнями. Жилая линейка описывается как простирающаяся от студий до пентхаусов с четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Serenova?","a":"Serenova включает 222 резиденции. Он запланирован как одно здание G+P+8+Roof."},{"q":"Когда передача ключей в Serenova?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2028. Указанная дата завершения проекта — 31 March 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Serenova?","a":"Serenova предлагается с Easy Payment Plan."},{"q":"Каков статус строительства Serenova?","a":"Serenova активен, готовность строительства составляет 1.55%."},{"q":"Какие удобства есть в Serenova?","a":"Удобства включают бассейны во внутреннем дворе, детский, семейный и пейзажный бассейн для взрослых, крытый и расположенный на крыше тренажёрные залы, клубный дом, открытые сады, детскую игровую зону и услугу valet."},{"q":"Как далеко Serenova находится от Dubai International Airport?","a":"Dubai International Airport находится в 15 минутах от Serenova. Dubai Mall также расположен в 15 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenova__wp40929__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenova__wp40929__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenova__wp40929__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenova__wp40929__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenova__wp40929__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenova__wp40929__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenova__wp40929__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenova__wp40929__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenova__wp40929__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenova__wp40929__pdf-gallery-020.webp","width":1699,"height":1442,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenova__wp40929__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenova__wp40929__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenova__wp40929__pdf-gallery-019.webp","width":1858,"height":1441,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenova__wp40929__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenova__wp40929__pdf-gallery-017.webp","width":1858,"height":1442,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenova__wp40929__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenova__wp40929__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenova__wp40929__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenova__wp40929__pdf-gallery-021.webp","width":1282,"height":1442,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenova__wp40929__pdf-gallery-023.webp","width":1281,"height":1442,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenova-dubai-silicon-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenova-dubai-silicon-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":40935,"type":"project","lang":"ru","name":"The Hillgate","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-hillgate-dubai-silicon-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-hillgate-dubai-silicon-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-hillgate-dubai-silicon-oasis/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Silicon Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-silicon-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.111091,"lng":55.383454},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":3.12,"last_inspection":"2026-06-04"},"dld":{"project_number":"3594","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":356,"inspections":[{"date":"2025-03-11","completion_percent":0},{"date":"2026-02-03","completion_percent":1.11},{"date":"2026-06-04","completion_percent":3.12}],"pace":{"percent_per_month":0.51,"basis_from":"2026-02-03","basis_to":"2026-06-04","projected_completion":"2042-05-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":334,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17567,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":211,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":26,"median_price_aed":788000,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":20205},{"type":"1 bedroom","deals":165,"median_price_aed":1267828,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":17609},{"type":"2 bedrooms","deals":124,"median_price_aed":2043828,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":17619},{"type":"3 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":2619828,"median_size_sqm":153,"aed_per_sqm":17123}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":334,"last_12m":{"n":211,"median_price_aed":1844828,"median_aed_sqm":17600,"median_aed_sqft":1635,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":121,"median_price_aed":1273828,"median_aed_sqm":17472,"median_aed_sqft":1623,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":183,"median_price_aed":1279828,"median_aed_sqm":17498,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":149,"median_price_aed":1907828,"median_aed_sqm":17648,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q1","n":1},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q3","n":109,"median_price_aed":1273828,"median_aed_sqm":17495,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":74,"median_price_aed":1283828,"median_aed_sqm":17554,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":62,"median_price_aed":1994828,"median_aed_sqm":17719,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":43,"median_price_aed":1866828,"median_aed_sqm":17531,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":37,"median_price_aed":1815828,"median_aed_sqm":17593,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":1937828,"median_aed_sqm":18179,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.6,"price_aed":923828,"aed_per_sqm":20732,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.8,"price_aed":1937828,"aed_per_sqm":16737,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.1,"price_aed":1307828,"aed_per_sqm":18134,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116,"price_aed":2055828,"aed_per_sqm":17726,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.2,"price_aed":2020828,"aed_per_sqm":18179,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.8,"price_aed":2111828,"aed_per_sqm":18240,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.9,"price_aed":1482828,"aed_per_sqm":20346,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.2,"price_aed":2000828,"aed_per_sqm":18000,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1279828},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":356},"unit_types":[{"label":"STUDIO","bedrooms":0,"size_sqft_min":418,"size_sqft_max":419},{"label":"1-BEDROOM","bedrooms":1,"size_sqft_min":777,"size_sqft_max":786},{"label":"2-BEDROOM","bedrooms":2,"size_sqft_min":1196,"size_sqft_max":1258},{"label":"2-BEDROOM + STUDY","bedrooms":2,"size_sqft_min":1322,"size_sqft_max":1335},{"label":"3-BEDROOM","bedrooms":3,"size_sqft_min":1643,"size_sqft_max":1643},{"label":"3-BEDROOM DUPLEX","bedrooms":3,"size_sqft_min":2160,"size_sqft_max":2160},{"label":"4-BEDROOM DUPLEX","bedrooms":4,"size_sqft_min":4047,"size_sqft_max":4047},{"label":"STUDIO","bedrooms":0,"size_sqft_min":416,"size_sqft_max":479},{"label":"1-BEDROOM","bedrooms":1,"size_sqft_min":776,"size_sqft_max":784},{"label":"2-BEDROOM","bedrooms":2,"size_sqft_min":1196,"size_sqft_max":1196},{"label":"3-BEDROOM","bedrooms":3,"size_sqft_min":1313,"size_sqft_max":1398}],"amenities":["Lobby reception","Communal table","Lobby lounge","Move-in truck zone","EV charging stations","Bicycle parking","Leisure pool","Baja shelf","Lap pool","Sun loungers area","Garden with seating area","Barbeque area","Club terrace","Dining/kitchen area","Club lounge","Library","Co-working space","Arcade room","Harmonic hall","Shaded kids pool","Outdoor kids play area","Kids play area","Yoga studio","Fitness studio","Female change room","Male change room","Pool deck"],"description":"The Hillgate — жилой комплекс из двух башен от Ellington Properties в Dubai Silicon Oasis, включающий 356 резиденций. Проект активен: по состоянию на 4 июня 2026 строительство было завершено на 3.12%. Ожидаемая передача ключей — Q4 2027.\n\nПроект и архитектура\n\nThe Hillgate состоит из двух жилых башен, соединённых внутренним двором. В Tower A предусмотрено 13 жилых этажей, а в Tower B — 16 жилых этажей; обе башни также включают три подземных уровня, первый этаж, нижний цокольный уровень и крышу. В архитектуре использованы каскадные террасы, изогнутые линии и многоуровневые фасады. Всего в комплексе представлено 356 резиденций. В общих входных зонах предусмотрены стойка регистрации в лобби, общий стол и лаунж в лобби, а к практичным удобствам комплекса относятся зона для грузовиков при переезде, зарядные станции для электромобилей и велопарковка. В The Hillgate предлагается право собственности freehold.\n\nПланировки апартаментов и дуплексов\n\nКоллекция резиденций включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с тремя и четырьмя спальнями. Площади студий в доступных конфигурациях составляют от 416 до 479 кв. фут. Площади апартаментов с одной спальней — от 776 до 786 кв. фут, а с двумя спальнями — от 1,196 до 1,258 кв. фут. Площади апартаментов с двумя спальнями и кабинетом составляют от 1,322 до 1,335 кв. фут. Апартаменты с тремя спальнями имеют площадь от 1,313 до 1,643 кв. фут. Площадь дуплекса с тремя спальнями составляет 2,160 кв. фут, а дуплекса с четырьмя спальнями — 4,047 кв. фут. Студии, резиденции с одной и двумя спальнями включают одно парковочное место, а резиденции с тремя и четырьмя спальнями — два места.\n\nБассейны, велнес и общие пространства\n\nПрограмма удобств на открытом воздухе включает бассейн для отдыха, плавательный бассейн, полку Baja, террасу у бассейна, зону с шезлонгами и затенённый детский бассейн. Сад с местами для отдыха и зоной барбекю дополняет пространства на открытом воздухе вместе с детской игровой площадкой. Среди внутренних удобств — фитнес-студия, студия йоги, игровая комната с аркадными автоматами, Harmonic Hall и детская игровая зона. В клубной зоне предусмотрены клубная терраса, клубный лаунж, обеденная зона и кухня, библиотека и коворкинг. Рядом с велнес-зонами расположены мужские и женские раздевалки. Эти удобства размещены в зонах лобби, клуба и бассейна на территории комплекса.\n\nРасположение в Dubai Silicon Oasis\n\nThe Hillgate расположен в Dubai Silicon Oasis. Silicon Central Mall находится в одной минуте от проекта, а Community Center и Community Park — в четырёх минутах. Dubai Silicon Oasis Lake и Dubai Digital Park расположены в шести минутах каждый. Dubai International Airport находится в 11 минутах, а Burj Khalifa и Dubai Mall — в 23 минутах. Museum of the Future расположен в 24 минутах, а Dubai International Financial Centre — в 25 минутах. На карте расположения указаны E311 Sheikh Mohammed bin Zayed Road, D54 Sheikh Zayed bin Hamdan Al Nahyan Road и E66 Al Ain–Dubai Road как дорожные соединения в районе.\n\nЦены, план оплаты и передача ключей\n\nЗаявленная стартовая цена The Hillgate составляет AED 1,279,828. План оплаты построен по схеме 70/30 и включает первый взнос 20% при бронировании, 50% в ходе строительства и 30% при передаче ключей. Ожидаемая передача ключей — Q4 2027. Ожидаемый сервисный сбор составляет AED 16 за кв. фут. Статус строительства проекта — активный, при этом по состоянию на 4 июня 2026 коэффициент готовности составлял 3.12%. Проект был запущен 3 марта 2025. Покупатели могут выбрать резиденции от студий до дуплексов с четырьмя спальнями в рамках одного комплекса из двух башен.\n\nДевелопер\n\nДевелопером The Hillgate выступает Ellington Properties. Ellington Properties работает в Dubai с 2014, а среди локаций её проектов — Downtown Dubai, Palm Jumeirah и JVC. В The Hillgate компания реализует 356 резиденций в двух башнях в Dubai Silicon Oasis. Планируемая коллекция включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с тремя и четырьмя спальнями. Ожидаемая передача ключей The Hillgate — Q4 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Hillgate?","a":"Девелопером The Hillgate выступает Ellington Properties."},{"q":"Где расположен The Hillgate?","a":"The Hillgate расположен в Dubai Silicon Oasis. Silicon Central Mall находится в одной минуте от комплекса."},{"q":"Какова стартовая цена в The Hillgate?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,279,828."},{"q":"Какие резиденции доступны в The Hillgate?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций представлено в The Hillgate?","a":"The Hillgate включает 356 резиденций в двух башнях."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Hillgate?","a":"План оплаты — 70/30: 20% при бронировании, 50% в ходе строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Когда ожидается передача ключей The Hillgate?","a":"Передача ключей ожидается в Q4 2027."},{"q":"Каков статус строительства The Hillgate?","a":"Проект активен: по состоянию на 4 июня 2026 строительство было завершено на 3.12%."},{"q":"Какие удобства запланированы в The Hillgate?","a":"Удобства включают бассейны для отдыха и плавания, фитнес-студию, студию йоги, коворкинг, библиотеку, игровую комнату с аркадными автоматами, Harmonic Hall и детские игровые зоны."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-5.webp","width":1600,"height":1173},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-hillgate__wp40933__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1145,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-hillgate__wp40933__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1144,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-hillgate__wp40933__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1144,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-hillgate__wp40933__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1144,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-hillgate__wp40933__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1144,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-hillgate__wp40933__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1144,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-hillgate__wp40933__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1144,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-hillgate-dubai-silicon-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-hillgate-dubai-silicon-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40939,"type":"project","lang":"ru","name":"Timez by Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/timez-by-danube-dubai-silicon-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/timez-by-danube-dubai-silicon-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/timez-by-danube-dubai-silicon-oasis/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Silicon Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-silicon-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.121079,"lng":55.369856},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","dld_status":"Active","completion_percent":21.45,"last_inspection":"2026-09-09"},"dld":{"project_number":"3559","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":1191,"inspections":[{"date":"2025-02-11","completion_percent":0},{"date":"2025-07-01","completion_percent":1.18},{"date":"2025-10-28","completion_percent":4.17},{"date":"2026-01-13","completion_percent":7.18},{"date":"2026-03-17","completion_percent":9.71},{"date":"2026-05-12","completion_percent":17.06},{"date":"2026-09-09","completion_percent":21.45}],"pace":{"percent_per_month":1.66,"basis_from":"2025-10-28","basis_to":"2026-09-09","projected_completion":"2030-08-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1150,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21123,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":308,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":447,"median_price_aed":841700,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":21582},{"type":"1 bedroom","deals":463,"median_price_aed":1159000,"median_size_sqm":55,"aed_per_sqm":21073},{"type":"2 bedrooms","deals":201,"median_price_aed":1561140,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":20015},{"type":"3 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":2070900,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":16053}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1150,"last_12m":{"n":308,"median_price_aed":1155000,"median_aed_sqm":20900,"median_aed_sqft":1942,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":841,"median_price_aed":1087020,"median_aed_sqm":21218,"median_aed_sqft":1971,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":1063,"median_price_aed":1085040,"median_aed_sqm":21221,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":85,"median_price_aed":1497680,"median_aed_sqm":19869,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q2","n":441,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":21363,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":314,"median_price_aed":1093000,"median_aed_sqm":21064,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":308,"median_price_aed":1091000,"median_aed_sqm":21135,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":37,"median_price_aed":1510600,"median_aed_sqm":19832,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":21,"median_price_aed":1499620,"median_aed_sqm":19621,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":24,"median_price_aed":1395240,"median_aed_sqm":20893,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1645000,"median_aed_sqm":20741,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":79.3,"price_aed":1645000,"aed_per_sqm":20741,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":131.8,"price_aed":2070900,"aed_per_sqm":15718,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":17.9,"price_aed":396000,"aed_per_sqm":22172,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.6,"price_aed":1177000,"aed_per_sqm":23256,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":131.6,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":17473,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.9,"price_aed":1187000,"aed_per_sqm":23320,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":79.3,"price_aed":1642000,"aed_per_sqm":20704,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.9,"price_aed":899000,"aed_per_sqm":25028,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":800000},"payment_plan":{"split":"1% Monthly","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 59%\nпри передаче ключей: 1%\nпосле передачи: 30%"},"building":{"units":1142},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":386,"size_sqft_max":427},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":545,"size_sqft_max":721},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":800,"size_sqft_max":1097},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1057,"size_sqft_max":1418}],"amenities":["Infinity Anticurrent Pool","Shallow Pool","Jacuzzi","Aquatic Gym","Kid’s Oasiz","Splash Pad","Rain Shower","Pool Deck","Health Bar","Japanese Garden","Infinity Garden","Open Air Cinema","Cabana Seating","BBQ Area","Family Seating","Outdoor Party Area","Indoor Party Area","Open Cigar Zone","Kid’s Play Area","Wall Climbing","Trampoline","Kid’s Daycare","Sand Pit","Paddle Court","Cricket Pitch","Basket Ball","Badminton Court","Chess Zone","Table Tennis Zone","Snooker","Yoga Deck","Karate/Zumba Area","Kick Boxing Ring","Joggers Arena","Outdoor Gym","Indoor Gym","Mini Golf","Doctor On Call","Library","Business Center","Male Prayer Room","Female Prayer Room","Male Changing Room","Female Changing Room","Spa & Therapy"],"description":"Timez by Danube — действующий высотный жилой проект от Danube Properties в Dubai Silicon Oasis. Строительство началось 1 April 2025 и достигло готовности 17.06%; срок сдачи — 31 July 2028. Проект представляет собой одно многофункциональное здание с жилыми помещениями и инфраструктурой для отдыха.\n\nПроект и здание\n\nTimez by Danube расположен на участке 095-25 в Dubai Silicon Oasis. Зарегистрированная конфигурация здания включает один подземный этаж, первый этаж, три подиумных уровня, 38 этажей и крышу. Внешний облик здания характеризуют большие стеклянные оконные панели, балконы и геометричный фасад. Проект объединяет жилые помещения и общие зоны с удобствами по всему зданию. Danube Properties представляет резиденции как меблированные и делает акцент на трансформируемых планировках, которые можно адаптировать под разные варианты проживания. Отдельные апартаменты предлагаются с частными бассейнами. Проект расположен в районе, сочетающем жилое, офисное, промышленное и коммерческое назначение; Dubai Silicon Oasis находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road.\n\nКонцепции апартаментов и планировки\n\nКоллекция апартаментов включает студии, а также варианты с одной, двумя и тремя спальнями. Ключевая особенность — концепция трансформируемых апартаментов: отдельные планировки разработаны так, чтобы превращаться из студии в вариант с одной спальней. Такой подход представлен как гибкое решение для меняющихся потребностей домохозяйства. Интерьеры описываются как пространства со встроенными шкафами, кухонными столешницами и меблированными гостиными. Частные бассейны предусмотрены в отдельных апартаментах, а не во всей коллекции. В проекте также предлагается право собственности freehold. Timez by Danube состоит из одного здания, жилые этажи которого расположены над подземным этажом, первым этажом и тремя подиумными уровнями. 38 верхних этажей и крыша формируют зарегистрированную структуру проекта.\n\nКоллекция удобств\n\nTimez by Danube предлагает более 40 удобств для резидентов. К объектам с акцентом на воду относятся пейзажный бассейн с противотоком, неглубокий бассейн, Jacuzzi, аква-тренажёрный зал, зона splash pad, тропический душ и терраса у бассейна. Зоны для оздоровления и тренировок включают крытые и открытые тренажёрные залы, площадку для йоги, спа- и терапевтические объекты, зону для бега, площадку для карате и Zumba, а также ринг для кикбоксинга. Программа досуга также включает кинотеатр под открытым небом, библиотеку, бизнес-центр, крытые и открытые зоны для вечеринок, места для отдыха в кабанах, зону барбекю, семейную зону отдыха и открытую сигарную зону. Для детей в перечень удобств входят Kid’s Oasiz, игровая площадка, детский сад, скалодром, батут и песочница. Спортивные и игровые объекты включают padel, баскетбол, бадминтон, крикет, мини-гольф, шахматы, настольный теннис и снукер.\n\nРасположение в Dubai Silicon Oasis\n\nTimez by Danube находится в Dubai Silicon Oasis — технологически ориентированном многофункциональном районе с деловыми, промышленными и жилыми зонами. Central Park и Al Ain–Dubai Road указаны в двух минутах от проекта, а Silicon Central Mall и предлагаемая станция метро — в трёх минутах. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road находится в четырёх минутах, далее DSO HQ — в пяти минутах и DSO Lake — в семи минутах. DSO–RIT Sports Campus указан в восьми минутах, а Academic City — в 10 минутах. Среди других указанных направлений: Global Village — в 11 минутах, Dubai Safari Park — в 12 минутах, Dubai Creek Harbour — в 13 минутах, Dubai Design District — в 14 минутах, Burj Khalifa — в 15 минутах и Dubai Mall — в 20 минутах.\n\nЦена, план оплаты и завершение\n\nЦены на Timez by Danube начинаются от AED 800,000. План оплаты начинается с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 59% предусмотрены в период строительства — с первого по 37-й взнос. План предусматривает 1% при передаче ключей, заявленной при готовности 100%, а затем 30% после передачи ключей в течение 30 months. Проект рекламируется с заголовком плана оплаты 1% в месяц. Строительство началось 1 April 2025. Текущий статус строительства — действующий, а зафиксированный уровень готовности составляет 17.06%. Указанная дата завершения проекта — 31 July 2028. Покупатели, рассматривающие структуру оплаты, могут оценить отдельно взнос при бронировании, платежи на этапе строительства, платёж при передаче ключей и остаток после передачи ключей.\n\nDanube Properties\n\nDanube Properties — девелопер Timez by Danube. Компания развивает проект в Dubai Silicon Oasis как высотное жилое здание с трансформируемыми апартаментами, меблированными резиденциями и обширной программой общих удобств. Среди заявленных особенностей проекта — трансформация студии в вариант с одной спальней в предусмотренных планировках, частные бассейны в отдельных апартаментах и более 40 удобств. Danube Properties также представляет проект со структурой ежемесячного плана оплаты, начинающегося с платежа 10% при бронировании и продолжающегося на этапах строительства, передачи ключей и в течение периода 30 months после передачи ключей. Срок сдачи Timez by Danube запланирован на 31 July 2028.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Timez by Danube?","a":"Девелопером Timez by Danube является Danube Properties."},{"q":"Где расположен Timez by Danube?","a":"Проект расположен в Dubai Silicon Oasis на участке 095-25. Dubai Silicon Oasis находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Ain Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Timez by Danube?","a":"Цены начинаются от AED 800,000."},{"q":"Когда ожидается завершение Timez by Danube?","a":"Указанная дата завершения проекта — 31 July 2028."},{"q":"Каков статус готовности Timez by Danube?","a":"Проект является действующим, а его зафиксированная готовность составляет 17.06%. Строительство началось 1 April 2025."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Timez by Danube?","a":"План включает 10% при бронировании, 59% в период строительства, 1% при передаче ключей и 30% после передачи ключей в течение 30 months."},{"q":"Какие типы апартаментов предлагаются в Timez by Danube?","a":"В проекте представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Отдельные планировки разработаны с возможностью трансформации из студии в вариант с одной спальней."},{"q":"Что находится рядом с Timez by Danube?","a":"Central Park и Al Ain–Dubai Road указаны в двух минутах, Silicon Central Mall — в трёх минутах, а Dubai Mall — в 20 минутах."},{"q":"Есть ли в Timez by Danube частные бассейны?","a":"Отдельные апартаменты предлагаются с частными бассейнами. К общим водным объектам относятся пейзажный бассейн с противотоком, неглубокий бассейн, Jacuzzi и аква-тренажёрный зал."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/timez-by-danube__wp40937__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1345},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/timez-by-danube__wp40937__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1149,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/timez-by-danube__wp40937__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/timez-by-danube__wp40937__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1303,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/timez-by-danube__wp40937__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1301,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/timez-by-danube__wp40937__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1139,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/timez-by-danube__wp40937__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1303,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/timez-by-danube__wp40937__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1301,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/timez-by-danube__wp40937__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1138,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/timez-by-danube__wp40937__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1140,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/timez-by-danube__wp40937__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1345,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/timez-by-danube__wp40937__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1301,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/timez-by-danube__wp40937__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1302,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/timez-by-danube__wp40937__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1292,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/timez-by-danube__wp40937__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1166,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/timez-by-danube__wp40937__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1345,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/timez-by-danube__wp40937__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1305,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/timez-by-danube__wp40937__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1345,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/timez-by-danube__wp40937__pdf-gallery-023.webp","width":1027,"height":1500,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/timez-by-danube__wp40937__pdf-gallery-024.webp","width":1027,"height":1498,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/timez-by-danube__wp40937__pdf-gallery-025.webp","width":1027,"height":1497,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/timez-by-danube__wp40937__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1403,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/timez-by-danube__wp40937__pdf-gallery-026.webp","width":1027,"height":1496,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/timez-by-danube__wp40937__pdf-gallery-027.webp","width":1027,"height":1495,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/timez-by-danube-dubai-silicon-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/timez-by-danube-dubai-silicon-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":40943,"type":"project","lang":"ru","name":"Tria by Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/tria-by-deyaar-dubai-silicon-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/tria-by-deyaar-dubai-silicon-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/tria-by-deyaar-dubai-silicon-oasis/"},"developer":{"name":"Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deyaar-ru/"},"location":{"community":"Dubai Silicon Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-silicon-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.126825,"lng":55.37007},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q2","handover_text":"Q2 2025","dld_status":"Active","completion_percent":94.11,"last_inspection":"2026-08-25"},"dld":{"project_number":"2403","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":717,"inspections":[{"date":"2023-02-07","completion_percent":0.02},{"date":"2023-08-02","completion_percent":4.66},{"date":"2024-03-13","completion_percent":13.23},{"date":"2024-07-22","completion_percent":28.6},{"date":"2025-02-07","completion_percent":44.24},{"date":"2025-07-10","completion_percent":52.62},{"date":"2026-01-13","completion_percent":80.14},{"date":"2026-04-24","completion_percent":87.14},{"date":"2026-08-03","completion_percent":93.37},{"date":"2026-08-25","completion_percent":94.11}],"pace":{"percent_per_month":1.9,"basis_from":"2026-01-13","basis_to":"2026-08-25","projected_completion":"2026-11-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":962,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11717,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":86,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":252,"median_price_aed":535270,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":13055},{"type":"1 bedroom","deals":403,"median_price_aed":852903,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":11372},{"type":"2 bedrooms","deals":255,"median_price_aed":1249639,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":10773},{"type":"3 bedrooms","deals":51,"median_price_aed":1940322,"median_size_sqm":204,"aed_per_sqm":9511}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":962,"last_12m":{"n":86,"median_price_aed":995000,"median_aed_sqm":14246,"median_aed_sqft":1323,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":97,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":13005,"median_aed_sqft":1208,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":165,"median_price_aed":840000,"median_aed_sqm":11502,"resale_share_pct":1},{"period":"2023","n":334,"median_price_aed":860498,"median_aed_sqm":11567,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":299,"median_price_aed":857805,"median_aed_sqm":11451,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":108,"median_price_aed":955000,"median_aed_sqm":13690,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":56,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":14291,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":24,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":12565,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":24,"median_price_aed":910000,"median_aed_sqm":12963,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":22,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":13752,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":38,"median_price_aed":1020000,"median_aed_sqm":14034,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":22,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":14834,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":704000,"median_aed_sqm":14802,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":20,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":14242,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":14273,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.6,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":14273,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.9,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":13809,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":1202268,"aed_per_sqm":16058,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.9,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":14240,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.8,"price_aed":1635000,"aed_per_sqm":14116,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.6,"price_aed":630000,"aed_per_sqm":15521,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.5,"price_aed":625000,"aed_per_sqm":15424,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.6,"price_aed":1020000,"aed_per_sqm":14242,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":538314},"payment_plan":{"split":"49/11/40","down_payment_pct":14,"text":"первый взнос: 14%\nв ходе строительства: 35%\nпри передаче ключей: 11%\nafter_handover: 40%"},"building":{"units":717},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"Duplexes"},{"label":"Penthouses"},{"label":"Royal Palace"}],"amenities":["Double-height lobby","Art collection","Brasserie and cafe","Lobby lounge","Porte cochere","Grand entrance","Valet parking","Concierge service","Family and kids pool","Family lounge","Indoor kids play area","Montessori corner","Outdoor play area","Event lawn","Winter kitchen","BBQ stations","Treatment rooms","Yoga studio","Meditation studio","Steam rooms","Sauna rooms","Jacuzzi","Zen pool","Zen garden","Gym","Cigar lounge","Golf simulator","Social clubhouse","Chef’s kitchen","Private dining","Tea patio","Tea garden","Cinema room","Conference rooms","Library","Book club","Private executive offices","Business centre","Podcast studio","Fine dining area","Infinity pool","Observatory deck"],"description":"Tria by Deyaar — активный жилой и коммерческий проект в Dubai Silicon Oasis от Deyaar. Проект включает 717 объектов в одном здании и имеет конфигурацию G+3P+28. Строительство выполнено на 87.14%, а дата завершения проекта — 30 June 2025.\n\nПроект\n\nTria by Deyaar — проект из одного здания в Dubai Silicon Oasis, включающий 717 объектов. Зафиксированная конфигурация — G+3P+28 Residential+Commercial: первый этаж, три уровня подиума и 28 жилых и коммерческих уровней. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Проект стартовал 1 August 2022. Он обозначен как активный проект и имеет номер проекта 2403.\n\nКонфигурация здания\n\nПроект включает одно здание общей площадью 60,176.39. Его жилая и коммерческая конфигурация размещает проект в многофункциональной среде Dubai Silicon Oasis. В зафиксированном описании здания указаны бетонная конструкция, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Tria by Deyaar включает 717 объектов в рамках проекта. Формат G+3P+28 предусматривает первый уровень, три уровня подиума и 28 жилых и коммерческих уровней в здании.\n\nХод строительства и завершение\n\nTria by Deyaar является активным проектом с зафиксированным уровнем готовности 87.14%. Дата начала проекта — 1 August 2022, зафиксированная дата завершения — 30 June 2025. Дата инспекции — 24 April 2026. Эти сведения подтверждают, что проект включает одно здание и 717 объектов. Таким образом, покупатели могут оценить проект, который продвинулся дальше начальных этапов строительства, сохраняя при этом активный статус.\n\nРасположение в Dubai Silicon Oasis\n\nTria by Deyaar расположен в Dubai Silicon Oasis — технологическом парке и многофункциональном сообществе на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Ain Road (E66). Район объединяет офисные, промышленные и жилые зоны, включая апартаменты, таунхаусы и виллы, а также многофункциональные складские и производственные объекты. Dubai Silicon Oasis действует как технологически ориентированная свободная зона и интегрированная экономическая зона, позволяя сочетать коммерческое и жилое использование в одном районе. Искусственное озеро и беговая дорожка являются центром отдыха для жителей сообщества.\n\nДорожная доступность и окружение\n\nDubai Silicon Oasis расположен рядом с Academic City и простирается между двумя крупными автомагистралями, при этом дорожное сообщение служит основным видом транспорта для жителей и компаний. Внутренние дорожные работы включают продление, соединяющее дороги Dubai Silicon Oasis с Dubai–Al Ain Road, с добавлением 2,4 км соединительных дорог и дополнительных полос. Недавние работы в районе включают расширенные подъездные пути, сервисные дороги и пешеходные коридоры. Silicon Towers Park и Silicon Oasis Lake Park находятся в 1,2 км от Tria by Deyaar, а Silicon North Park — в 1,7 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 7,3 км, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 8,7 км, а Global Village — в 9,3 км.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Tria by Deyaar выступает Deyaar. Проект расположен в Dubai Silicon Oasis и включает 717 объектов в одном здании. Deyaar связан с названием проекта и его девелоперской идентичностью. Зафиксированная структура проекта — G+3P+28 Residential+Commercial, с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 1 August 2022, а зафиксированная дата завершения проекта — 30 June 2025.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Tria by Deyaar?","a":"Девелопером Tria by Deyaar выступает Deyaar."},{"q":"Где расположен Tria by Deyaar?","a":"Проект расположен в Dubai Silicon Oasis, в районе пересечения Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Ain Road (E66)."},{"q":"Сколько объектов в Tria by Deyaar?","a":"Tria by Deyaar включает 717 объектов в одном здании."},{"q":"Какая конфигурация здания у Tria by Deyaar?","a":"Проект имеет конфигурацию G+3P+28 Residential+Commercial: первый этаж, три уровня подиума и 28 жилых и коммерческих уровней."},{"q":"Каков статус готовности Tria by Deyaar?","a":"Проект активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 87.14%."},{"q":"Какова зафиксированная дата завершения Tria by Deyaar?","a":"Зафиксированная дата завершения проекта — 30 June 2025."},{"q":"Когда началось строительство Tria by Deyaar?","a":"Дата начала проекта — 1 August 2022."},{"q":"Что находится рядом с Tria by Deyaar?","a":"Silicon Towers Park и Silicon Oasis Lake Park расположены в 1.2 km каждый. Silicon North Park находится в 1.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-gallery-036.webp","width":1541,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-gallery-007-1-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-gallery-005-1-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-gallery-029-scaled.webp","width":1920,"height":980,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1019,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-gallery-028-scaled.webp","width":1920,"height":1017,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-gallery-006-1-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1019,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-gallery-030-scaled.webp","width":1920,"height":980,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-gallery-041.webp","width":1747,"height":984,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-gallery-044.webp","width":1330,"height":1043,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-gallery-031-scaled.webp","width":1920,"height":980,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tria-by-deyaar__wp40941__pdf-gallery-038.webp","width":1434,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/tria-by-deyaar-dubai-silicon-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/tria-by-deyaar-dubai-silicon-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":40947,"type":"project","lang":"ru","name":"4B Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/4b-living-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/4b-living-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/4b-living-international-city-2/"},"developer":{"name":"HSE Realty","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/hse-realty-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.14606,"lng":55.398607},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-09-15"},"dld":{"project_number":"3089","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":74,"inspections":[{"date":"2024-10-15","completion_percent":20.08},{"date":"2025-06-18","completion_percent":48.42},{"date":"2025-10-14","completion_percent":68.75},{"date":"2026-02-04","completion_percent":90.95},{"date":"2026-09-15","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":69,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11353,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":14,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":16,"median_price_aed":453650,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":11938},{"type":"1 bedroom","deals":49,"median_price_aed":780000,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":11304}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":69,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":783931,"median_aed_sqm":11359,"median_aed_sqft":1055,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":55,"median_price_aed":740700,"median_aed_sqm":11353,"median_aed_sqft":1055,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":68,"median_price_aed":759000,"median_aed_sqm":11358,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":41,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":11184,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":26,"median_price_aed":781296,"median_aed_sqm":11398,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.3,"price_aed":849000,"aed_per_sqm":10713,"market":"primary"},{"date":"2025-12-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68,"price_aed":832450,"aed_per_sqm":12249,"market":"primary"},{"date":"2025-12-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.8,"price_aed":639625,"aed_per_sqm":10694,"market":"primary"},{"date":"2025-11-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65,"price_aed":783931,"aed_per_sqm":12060,"market":"primary"},{"date":"2025-11-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68,"price_aed":852800,"aed_per_sqm":12549,"market":"primary"},{"date":"2025-11-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.2,"price_aed":805000,"aed_per_sqm":11146,"market":"primary"},{"date":"2025-11-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.2,"price_aed":740700,"aed_per_sqm":11359,"market":"primary"},{"date":"2025-11-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.9,"price_aed":398000,"aed_per_sqm":11740,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":395000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 60%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":74},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"price_from_aed":395000},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Fully equipped gym","Concierge service","Private pool","Kids’ play area","Outdoor chill area","Parking spaces","Elevators","24-hour reception"],"description":"4B Living — действующий жилой проект от HSE Realty в Warsan 4, в составе International City 2, Dubai. Комплекс включает одно жилое здание конфигурации G+P+5+R и насчитывает 74 объекта. По состоянию на 4 февраля 2026 года строительство было завершено на 90.95%, а зафиксированная дата завершения проекта — 30 августа 2025 года.\n\nРезиденция\n\n4B Living — однозданный жилой комплекс в Warsan 4, также известном как International City 2. Его официальная конфигурация включает Ground, Podium, пять жилых этажей и уровень крыши. В проекте предусмотрено 74 объекта, а зафиксированная общая площадь составляет 4,727.60. HSE Realty представляет резиденции с материалами, соответствующими немецким стандартам. Апартаменты полностью кондиционируются; доступны студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. В комплектацию апартаментов входят оборудованные кухни, террасы и балконы. Проект стартовал 27 мая 2024 года и остаётся действующим.\n\nВыбор апартаментов и цены\n\nВ 4B Living доступны студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Стоимость студий начинается от AED 395,000. Апартаменты предлагаются с оборудованными кухнями, террасами и балконами, а также с полным кондиционированием. Всего в проекте предусмотрено 74 объекта. Это ограниченное количество относится ко всему зданию, а не к определённому типу апартаментов. Покупатели, рассматривающие конкретную планировку, могут выбрать студию, апартаменты с одной или двумя спальнями в рамках проекта.\n\nУдобства здания\n\nК удобствам 4B Living относятся частный бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал и детская игровая зона. В здании также предусмотрены зона отдыха на открытом воздухе, консьерж-сервис и стойка регистрации, работающая 24 часа. Комплекс обслуживают два лифта. Парковка расположена на двух уровнях; для здания заявлено 74 парковочных места. Эти удобства находятся на территории жилого комплекса и объединяют зоны отдыха, фитнес-пространство, детскую рекреацию, услуги ресепшена и парковку в одном проекте.\n\nWarsan 4 и близлежащие места\n\n4B Living расположен в Warsan 4, в International City 2 — районе в рамках программы Dubai International City. Silicon North Park находится в 1,7 км, Silicon Oasis Lake Park — в 2,7 км, а Silicon Oasis Community Park — в 3,4 км. Novo Cinema at Dragon Mall расположен в 3,5 км от проекта. Dubai Safari Park находится в 6,4 км, Yalla Bowling City Centre Mirdif — в 7,6 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 8,8 км. Среди близлежащих мест также указаны Academic City и запланированная станция International City Metro Blue Line.\n\nСтруктура оплаты и готовность\n\n4B Living предлагается с планом оплаты 65/35 после передачи ключей. График платежей предусматривает 20% в качестве первого взноса при бронировании, затем 45% в период строительства. Ещё 20% подлежат оплате при передаче ключей, а заключительные 15% выплачиваются в рассрочку после передачи ключей. Заявленный срок передачи ключей — Q4 2025. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 августа 2025 года. По данным инспекции от 4 февраля 2026 года, ход строительства составлял 90.95%, а статус проекта был действующим.\n\nHSE Realty\n\nHSE Realty — девелопер 4B Living. Компания основана в 2022 году и работает в Dubai. Для этого проекта HSE Realty описывает свой строительный подход как основанный на стандартах качества Германии с акцентом на планирование и реализацию. 4B Living — жилой проект компании в Warsan 4, предлагающий студии и апартаменты с одной и двумя спальнями в здании G+P+5+R. Проект объединяет 74 жилых объекта и удобства на территории, включая бассейн, тренажёрный зал, консьерж-сервис, стойку регистрации, работающую 24 часа, детскую игровую зону, зону отдыха на открытом воздухе, парковку и лифты.","faq":[{"q":"Кто является девелопером 4B Living?","a":"Девелопером 4B Living является HSE Realty — компания из Dubai, основанная в 2022 году."},{"q":"Где расположен 4B Living?","a":"4B Living расположен в Warsan 4, в составе International City 2, Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в 4B Living?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Апартаменты полностью кондиционируются и включают оборудованные кухни, террасы и балконы."},{"q":"Какова стартовая цена в 4B Living?","a":"Стоимость студий в 4B Living начинается от AED 395,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в 4B Living?","a":"План предусматривает 20% при бронировании, 45% в период строительства, 20% при передаче ключей и 15% после передачи ключей. Он представлен как план оплаты 65/35 после передачи ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в 4B Living?","a":"Заявленный срок передачи ключей — Q4 2025. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 августа 2025 года."},{"q":"Каков текущий статус готовности 4B Living?","a":"4B Living является действующим проектом; по данным инспекции от 4 февраля 2026 года его готовность составляла 90.95%."},{"q":"Какие удобства есть в 4B Living?","a":"К удобствам относятся частный бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, детская игровая зона, зона отдыха на открытом воздухе, консьерж-сервис, стойка регистрации, работающая 24 часа, два лифта и парковка на двух уровнях."},{"q":"Что находится рядом с 4B Living?","a":"Silicon North Park находится в 1.7 km, а Novo Cinema at Dragon Mall — в 3.5 km. Dubai Safari Park расположен в 6.4 km, а среди близлежащих мест указаны Academic City и запланированная станция International City Metro Blue Line."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4b-living__wp40945__pdf-gallery-011.webp","width":1000,"height":1000},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4b-living__wp40945__pdf-gallery-005.webp","width":1500,"height":1135,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4b-living__wp40945__pdf-gallery-023.webp","width":750,"height":750,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4b-living__wp40945__pdf-gallery-003.webp","width":1500,"height":1500,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4b-living__wp40945__pdf-gallery-022.webp","width":750,"height":750,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4b-living__wp40945__pdf-gallery-013.webp","width":1000,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4b-living__wp40945__pdf-gallery-021.webp","width":750,"height":750,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4b-living__wp40945__pdf-gallery-018.webp","width":960,"height":760,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4b-living__wp40945__pdf-gallery-019.webp","width":960,"height":619,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4b-living__wp40945__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4b-living__wp40945__pdf-gallery-020.webp","width":756,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4b-living__wp40945__pdf-gallery-015.webp","width":900,"height":897,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4b-living__wp40945__pdf-gallery-004.webp","width":1750,"height":1166,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4b-living__wp40945__pdf-gallery-007.webp","width":1401,"height":849,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4b-living__wp40945__pdf-gallery-010.webp","width":1360,"height":742,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4b-living__wp40945__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":754,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/4b-living-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/4b-living-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":40951,"type":"project","lang":"ru","name":"Sports View Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sports-view-residence-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sports-view-residence-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sports-view-residence-international-city-2/"},"developer":{"name":"Al Helal Al Zahaby","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-helal-al-zahaby-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1474,"lng":55.39313},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-07-21"},"dld":{"project_number":"3277","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":124,"inspections":[{"date":"2024-12-11","completion_percent":13.49},{"date":"2025-05-22","completion_percent":26.66},{"date":"2025-09-30","completion_percent":45.51},{"date":"2026-02-09","completion_percent":80.01},{"date":"2026-07-21","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":132,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10285,"resale_share_pct":12,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":36,"gross_yield_pct":8.7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":10,"median_price_aed":478171,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":10868},{"type":"1 bedroom","deals":102,"median_price_aed":722841,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":10039},{"type":"2 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":1160000,"median_size_sqm":92,"aed_per_sqm":12609}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":132,"last_12m":{"n":36,"median_price_aed":838500,"median_aed_sqm":9903,"median_aed_sqft":920,"resale_share_pct":44},"previous_12m":{"n":96,"median_price_aed":724418,"median_aed_sqm":10299,"median_aed_sqft":957,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":105,"median_price_aed":737447,"median_aed_sqm":10285,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":27,"median_price_aed":690795,"median_aed_sqm":9754,"resale_share_pct":59}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":47,"median_price_aed":722470,"median_aed_sqm":10299,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":47,"median_price_aed":753917,"median_aed_sqm":10260,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":1101979,"median_aed_sqm":10506,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":11228,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":594225,"median_aed_sqm":12403,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":16,"median_price_aed":655294,"median_aed_sqm":9621,"resale_share_pct":88},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"price_aed":840000,"aed_per_sqm":11944,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.2,"price_aed":1160000,"aed_per_sqm":8645,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.7,"price_aed":478171,"aed_per_sqm":9621,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.4,"price_aed":655294,"aed_per_sqm":8934,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"price_aed":650039,"aed_per_sqm":8880,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.7,"price_aed":818000,"aed_per_sqm":12833,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.1,"price_aed":740769,"aed_per_sqm":7954,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":126.9,"price_aed":1200517,"aed_per_sqm":9462,"market":"resale"}]},"rent":{"records":56,"last_12m":{"n":56,"median_annual_rent_aed":61000,"median_rent_aed_sqm_year":862},"by_year":[{"period":"2026","n":56,"median_annual_rent_aed":61000,"median_rent_aed_sqm_year":862}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":33,"median_annual_rent_aed":61000,"median_rent_aed_sqm_year":876},{"period":"2026-Q4","n":23,"median_annual_rent_aed":61000,"median_rent_aed_sqm_year":848}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60.6,"annual_rent_aed":59000,"aed_per_sqm_year":974},{"date":"2026-10-24","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":134.2,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":671},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.8,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":847},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68.3,"annual_rent_aed":62000,"aed_per_sqm_year":908}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":540000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":124},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":475,"size_sqft_max":558},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":737,"size_sqft_max":1054},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":677,"size_sqft_max":2573}],"amenities":["Basketball Court","Badminton Court","Jogging Path","Parking Area","Table Tennis Room","Garden Area","24/7 Security","Playground","Seating Area","Gym","Barbecue Area","Kids Play Area"],"description":"Sports View Residence — жилой комплекс на 124 объекта от Al Helal Al Zahaby в International City 2, в районе Warsan Fourth, Dubai. Здание включает подземный резервуар для воды, первый этаж, шесть жилых этажей и уровень крыши. Строительство завершено, готовность зафиксирована на уровне 100%.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nSports View Residence — отдельное жилое здание в International City 2. Его конфигурация включает подземный резервуар для воды, первый этаж, шесть верхних этажей и уровень крыши. Здание имеет бетонную конструкцию и блочную кладку, с внутренней и внешней отделкой. В проекте предусмотрено 124 объекта. Строительство началось 5 August 2024, а дата завершения зафиксирована как 4 August 2026. Комплекс расположен в Warsan Fourth — более обширной территории, к которой относится International City 2. Проект ориентирован на меблированные апартаменты, оснащённые системами умного дома и бытовой техникой.\n\nМеблированные апартаменты и функции умного дома\n\nАпартаменты в Sports View Residence предлагаются с мебелью, включая мебель и необходимое оборудование. Жильё оснащено системами умного дома и бытовой техникой. Проект представляет жилой формат, сочетающий эти домашние функции со спортивными и рекреационными объектами на территории здания. Общее количество объектов в проекте — 124. International City 2 является частью более масштабной программы International City и занимает территорию в Warsan Fourth. Район включает сочетание среднеэтажной и малоэтажной жилой застройки, а центральная зона запланирована для более высоких башен. Sports View Residence расположен в этой развивающейся жилой среде.\n\nСпорт, отдых и повседневные удобства\n\nНабор удобств на территории включает баскетбольную площадку, площадку для бадминтона, беговую дорожку, комнату для настольного тенниса и тренажёрный зал. Жителям также доступны садовая зона, игровая площадка, зона отдыха с местами для сидения, зона барбекю и отдельная детская игровая зона. Среди заявленных удобств предусмотрены парковка и круглосуточная охрана 24/7. Эти объекты объединяют активный отдых, зоны отдыха на открытом воздухе и детские игровые пространства в рамках проекта. Садовая зона и зона барбекю дополняют общие пространства на открытом воздухе, а тренажёрный зал, площадки, беговая дорожка и комната для настольного тенниса формируют спортивную инфраструктуру проекта. Охрана обеспечивается круглосуточно.\n\nРасположение в International City 2\n\nSports View Residence расположен в International City 2, в Warsan Fourth. Silicon North Park находится в 1,3 км, Silicon Oasis Lake Park — в 2,5 км, а Silicon Oasis Community Park — в 3,3 км. Novo Cinema at Dragon Mall расположен в 3,8 км от проекта. Dubai Safari Park находится в 6,9 км, Yalla Bowling City Centre Mirdif — в 7,8 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 8,4 км. Al Badia Golf Club расположен в 8,3 км, а The Track Meydan Golf — в 8,4 км. Dubai International Airport указан в 8-minute drive, а Al Maktoum International Airport — в 29 minutes.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Sports View Residence предусмотрен план оплаты 60/40. Структура платежей начинается с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 50% выплачиваются в период строительства в рамках первого—третьего платежей, после чего 40% оплачиваются при передаче ключей. Стартовая цена проекта составляет AED 540,000. Передача ключей запланирована на Q4 2025. Строительство отмечено как завершённое, с показателем готовности 100%. Зафиксированная дата завершения проекта — 4 August 2026. Покупатели могут оценить структуру оплаты наряду с предложением меблированных апартаментов, системами умного дома и масштабом проекта на 124 объекта.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Sports View Residence выступает Al Helal Al Zahaby. Компания представляет проект как меблированный жилой комплекс с системами умного дома, бытовой техникой, спортивными зонами, благоустроенными садами, детскими игровыми пространствами, парковкой и круглосуточной охраной 24/7. Здание расположено в International City 2 и спроектировано как жилая структура с первым этажом, шестью этажами и уровнем крыши. Проект Al Helal Al Zahaby объединяет 124 жилых объекта с инфраструктурой, включающей баскетбол, бадминтон, бег, настольный теннис, тренажёрный зал и зоны барбекю. Готовность комплекса зафиксирована на уровне 100%.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sports View Residence?","a":"Девелопером Sports View Residence выступает Al Helal Al Zahaby."},{"q":"Где расположен Sports View Residence?","a":"Проект расположен в International City 2, в Warsan Fourth, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Sports View Residence?","a":"Стартовая цена составляет AED 540,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Sports View Residence?","a":"План составляет 60/40: 10% при бронировании, 50% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Sports View Residence?","a":"Передача ключей указана на Q4 2025."},{"q":"Каков статус строительства Sports View Residence?","a":"Проект завершён, зафиксированный показатель готовности составляет 100%."},{"q":"Сколько объектов в Sports View Residence?","a":"Sports View Residence включает 124 объекта в одном жилом здании."},{"q":"Какие удобства доступны в Sports View Residence?","a":"Среди удобств — тренажёрный зал, баскетбольная площадка, площадка для бадминтона, беговая дорожка, комната для настольного тенниса, садовая зона, зона барбекю, игровая площадка, детская игровая зона, парковка и круглосуточная охрана 24/7."},{"q":"Что находится рядом со Sports View Residence?","a":"Silicon North Park находится в 1.3 km, Novo Cinema at Dragon Mall — в 3.8 km, а Dubai Safari Park — в 6.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sports-view-residence__wp40949__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1179},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sports-view-residence__wp40949__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sports-view-residence__wp40949__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1357,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sports-view-residence__wp40949__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sports-view-residence__wp40949__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1361,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sports-view-residence__wp40949__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1236,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sports-view-residence__wp40949__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1176,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sports-view-residence__wp40949__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1135,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sports-view-residence-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sports-view-residence-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40955,"type":"project","lang":"ru","name":"Zyra Hills","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/zyra-hills-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/zyra-hills-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/zyra-hills-international-city-2/"},"developer":{"name":"Laraix Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/laraix-developers-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.148805,"lng":55.392135},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-11-25"},"dld":{"project_number":"4236","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":81,"inspections":[{"date":"2025-11-25","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":18,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":583550,"median_aed_sqm":14869,"median_aed_sqft":1381,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":583550,"median_aed_sqm":14869,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":582550,"median_aed_sqm":14520,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":627000,"median_aed_sqm":16068,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":583550,"median_aed_sqm":14869,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.7,"price_aed":821000,"aed_per_sqm":13747,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.5,"price_aed":557000,"aed_per_sqm":14869,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"price_aed":581550,"aed_per_sqm":15604,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.6,"price_aed":927701,"aed_per_sqm":12119,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"price_aed":583550,"aed_per_sqm":15657,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":85.5,"price_aed":1373498,"aed_per_sqm":16068,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35,"price_aed":535550,"aed_per_sqm":15319,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.1,"price_aed":627000,"aed_per_sqm":16470,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":557000},"payment_plan":{"split":"60/5/35","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 5%\nafter_handover: 35%"},"building":{"units":81},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":375,"size_sqft_max":430},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":608,"size_sqft_max":828},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":919,"size_sqft_max":1431},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1758,"size_sqft_max":1758},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1758,"size_sqft_max":2125}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Zyra Hills — жилой проект на 81 объект в International City 2, Dubai, от Laraix Developers. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00. Начало строительства запланировано на 4 February 2026, а завершение — на 30 March 2028.\n\nКратко о Zyra Hills\n\nZyra Hills зарегистрирован под номером проекта 4236 и включает 81 объект. Зафиксированная общая площадь проекта составляет 5,525.77. Он расположен в International City 2, в районе Warsan 4 города Dubai. Комплекс является частью района, где частные застройщики реализовали проекты с разнообразными архитектурными решениями, а не в едином стиле зданий. В International City 2 предусмотрены зоны для малоэтажной, среднеэтажной и высотной застройки; центральная круговая зона отведена под более высокие здания.\n\nРасположение в International City 2\n\nInternational City 2 — планируемое расширение International City в Warsan 4. Район занимает 731 hectares и включает территории, обычно называемые Phase 2 и Phase 3. Emirates Road граничит с районом на западе, Academic City находится на востоке, Dubai Silicon Oasis — на юге, а International City 1 — на севере. Генеральный план включает District Centre со среднеэтажными офисными и торговыми зданиями, пешеходную ось Ramblas, жилые кластеры, открытые общественные пространства и сектор среднеэтажных многоквартирных домов. Phase 2 был переименован в Greenview и перепрофилирован под таунхаусы и виллы, тогда как Phase 3 преимущественно связан со среднеэтажными апартаментами.\n\nПарки, досуг и ближайшие места\n\nSilicon North Park находится в 1,6 км от Zyra Hills, Warsan Residential Park — в 2,2 км, а Silicon Oasis Lake Park — в 2,8 км. Novo Cinema в Dragon Mall расположен в 3,6 км от проекта. Dubai Safari Park находится в 6,8 км, Yalla Bowling в City Centre Mirdif — в 7,5 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 8,1 км. Al Badia Golf Club расположен в 7,9 км от Zyra Hills, а The Track Meydan Golf — в 8,2 км. Vox Cinemas в Mirdif City Centre находится в 7,6 км, а Novo Cinema в Dubai Festival City Mall — в 9,0 км.\n\nТранспорт и инфраструктура района\n\nДороги и тротуары в International City 2 в значительной степени уже обустроены, и на большинстве улиц проложены тротуары. Ближайшая упомянутая линия Dubai Metro — Red Line со станцией R11, расположенной в 9,071 metres от района. Через коридор, изначально спроектированный как зелёный пояс между Phase 2 и Phase 3, запланированы маршрут и станция Blue Line. Программа развития инфраструктуры района включает строительство дорог, централизованное охлаждение, сети электроснабжения и связи, распределение воды, канализацию, противопожарные системы и орошение. Программа также предусматривает работы по развитию инженерных сетей и услуг на всей территории.\n\nСтатус строительства и запланированное завершение\n\nZyra Hills имеет активный статус и коэффициент готовности 0.00. Плановая дата начала строительства — 4 February 2026. Плановая дата завершения — 30 March 2028. Эти даты относят Zyra Hills к продолжающемуся развитию International City 2, где жилые кластеры, сопутствующие удобства, торговые объекты, офисы, заведения еды и напитков, парки, игровые площадки и площади входят в более широкий генеральный план. Проект зарегистрирован под номером Dubai 4236.\n\nLaraix Developers\n\nЗастройщиком Zyra Hills выступает Laraix Developers. Laraix Developers была основана в 2024. Юридическое наименование застройщика — Laraix Developers L.L.C. Проект зарегистрирован под названием Laraix Developers и включает 81 объект. Плановый срок реализации охватывает период от даты начала строительства 4 February 2026 до плановой даты завершения 30 March 2028.","faq":[{"q":"Кто застройщик Zyra Hills?","a":"Zyra Hills строит Laraix Developers. Застройщик был основан в 2024."},{"q":"Где расположен Zyra Hills?","a":"Zyra Hills расположен в International City 2, в районе Warsan 4 города Dubai."},{"q":"Сколько объектов в Zyra Hills?","a":"Zyra Hills включает 81 объект."},{"q":"Каков текущий статус готовности Zyra Hills?","a":"Zyra Hills активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00."},{"q":"Когда запланировано начало строительства Zyra Hills?","a":"Начало строительства запланировано на 4 February 2026."},{"q":"Когда запланирована сдача Zyra Hills?","a":"Сдача Zyra Hills запланирована на 30 March 2028."},{"q":"Что находится рядом с Zyra Hills?","a":"Silicon North Park расположен в 1.6 km, Novo Cinema в Dragon Mall — в 3.6 km, а Dubai Safari Park — в 6.8 km."},{"q":"Какой доступ к метро указан для International City 2?","a":"Ближайшая упомянутая линия Dubai Metro — Red Line со станцией R11, расположенной в 9,071 metres от района. Через коридор между Phase 2 и Phase 3 запланированы маршрут и станция Blue Line."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40953.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zyra-hills__wp40953__pdf-gallery-017.webp","width":808,"height":857,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zyra-hills__wp40953__pdf-gallery-024.webp","width":803,"height":652,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zyra-hills__wp40953__pdf-gallery-020.webp","width":981,"height":635,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zyra-hills__wp40953__pdf-gallery-016.webp","width":803,"height":916,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zyra-hills__wp40953__pdf-gallery-007.webp","width":845,"height":1057,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zyra-hills__wp40953__pdf-gallery-014.webp","width":802,"height":978,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zyra-hills__wp40953__pdf-gallery-022.webp","width":794,"height":664,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zyra-hills__wp40953__pdf-gallery-008.webp","width":809,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zyra-hills__wp40953__pdf-gallery-018.webp","width":828,"height":828,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zyra-hills__wp40953__pdf-gallery-006.webp","width":1112,"height":835,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zyra-hills__wp40953__pdf-gallery-012.webp","width":821,"height":1026,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zyra-hills__wp40953__pdf-gallery-019.webp","width":1071,"height":603,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zyra-hills__wp40953__pdf-gallery-009.webp","width":809,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zyra-hills__wp40953__pdf-gallery-013.webp","width":818,"height":1023,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zyra-hills__wp40953__pdf-gallery-011.webp","width":809,"height":1045,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zyra-hills__wp40953__pdf-gallery-023.webp","width":794,"height":664,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zyra-hills__wp40953__pdf-gallery-005.webp","width":929,"height":1000,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/zyra-hills-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/zyra-hills-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":40959,"type":"project","lang":"ru","name":"Eden House The Canal","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-house-the-canal-jumeirah-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-house-the-canal-jumeirah-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/eden-house-the-canal-jumeirah-2/"},"developer":{"name":"H&H Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/h-h-development-ru/","registry_name":"H&H Investments and Development"},"location":{"community":"Jumeirah 2","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.19590569,"lng":55.23814392},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-12-04"},"dld":{"project_number":"2836","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":100,"inspections":[{"date":"2023-11-08","completion_percent":6.54},{"date":"2024-05-23","completion_percent":25.04},{"date":"2024-09-12","completion_percent":37.8},{"date":"2024-12-30","completion_percent":53.07},{"date":"2025-06-20","completion_percent":86.78},{"date":"2025-10-09","completion_percent":96.08},{"date":"2025-12-04","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":131,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":50154,"resale_share_pct":18,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":28,"gross_yield_pct":5.9,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":23,"median_price_aed":4520000,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":45657},{"type":"2 bedrooms","deals":45,"median_price_aed":8133000,"median_size_sqm":174,"aed_per_sqm":46741},{"type":"3 bedrooms","deals":46,"median_price_aed":12027000,"median_size_sqm":247,"aed_per_sqm":48692},{"type":"4 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":18000000,"median_size_sqm":331,"aed_per_sqm":54381}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":131,"last_12m":{"n":28,"median_price_aed":10868095,"median_aed_sqm":51417,"median_aed_sqft":4777,"resale_share_pct":79},"previous_12m":{"n":29,"median_price_aed":8500000,"median_aed_sqm":46692,"median_aed_sqft":4338,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":79,"median_price_aed":9431000,"median_aed_sqm":50249,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":30,"median_price_aed":10643070,"median_aed_sqm":46692,"resale_share_pct":3},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":10500000,"median_aed_sqm":54557,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":28500000,"median_aed_sqm":66307,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":10800000,"median_aed_sqm":48307,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":9268000,"median_aed_sqm":50285,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":11000000,"median_aed_sqm":45097,"resale_share_pct":10},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":11500000,"median_aed_sqm":55315,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":9200000,"median_aed_sqm":61820,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":14950000,"median_aed_sqm":54873,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":10500000,"median_aed_sqm":51417,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.6,"price_aed":4300000,"aed_per_sqm":51417,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":319.7,"price_aed":10500000,"aed_per_sqm":32846,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":200.3,"price_aed":13000000,"aed_per_sqm":64912,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":328,"price_aed":18000000,"aed_per_sqm":54873,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":185.4,"price_aed":9300000,"aed_per_sqm":50154,"market":"resale"},{"date":"2026-07-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":268.2,"price_aed":14950000,"aed_per_sqm":55740,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":143.4,"price_aed":6500000,"aed_per_sqm":45318,"market":"resale"},{"date":"2026-06-30","area_sqm":294.5,"price_aed":10868095,"aed_per_sqm":36909,"market":"resale"}]},"rent":{"records":21,"last_12m":{"n":21,"median_annual_rent_aed":550000,"median_rent_aed_sqm_year":3049},"by_year":[{"period":"2026","n":21,"median_annual_rent_aed":550000,"median_rent_aed_sqm_year":3049}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":6,"median_annual_rent_aed":680000,"median_rent_aed_sqm_year":3369},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_annual_rent_aed":550000,"median_rent_aed_sqm_year":2978},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_annual_rent_aed":725000,"median_rent_aed_sqm_year":2987},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":1000000,"median_rent_aed_sqm_year":3049}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":328,"annual_rent_aed":1000000,"aed_per_sqm_year":3049},{"date":"2026-10-13","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":143.4,"annual_rent_aed":335000,"aed_per_sqm_year":2336},{"date":"2026-10-13","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":143.4,"annual_rent_aed":335000,"aed_per_sqm_year":2336},{"date":"2026-10-07","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":237.3,"annual_rent_aed":1350000,"aed_per_sqm_year":5689}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4400000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":100},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"Two-bedroom","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom","bedrooms":3},{"label":"Four-bedroom","bedrooms":4},{"label":"Three-bedroom villas","bedrooms":3},{"label":"Garden duplex units"},{"label":"Penthouses"}],"amenities":["Swimming Pool","Lounge Deck","Terrace","Gym","Resident & Guest Parking","Concierge","24/7 Security","Pool Lifeguard","On-Site Maintenance","Housekeeping","Laundry & Dry Cleaning","Chauffeur Services","Spa Services","Salon Services","Flower Arrangement Services","Butler Service","Personal Chef","Personal Training","Babysitting"],"description":"Eden House The Canal — завершённый жилой проект у воды от H&H Development, расположенный вдоль Dubai Water Canal в Jumeirah 2. В состав комплекса входят шестиэтажный жилой корпус и семь трёхэтажных вилл — всего 100 объектов. Проект отмечен как завершённый с готовностью 100.00%; дата завершения — 30 June 2025.\n\nМалоэтажная коллекция резиденций у канала\n\nEden House The Canal расположен у входа в Dubai Water Canal в Jumeirah. Жилая часть проекта представлена малоэтажным шестиэтажным зданием, дополненным семью виллами в три этажа. Конфигурация основного здания включает подземный, наземный, шесть верхних этажей и уровень крыши, а виллы состоят из подземного, наземного и двух верхних этажей. Архитектура выполнена в современном малоэтажном стиле, сформированном окружением канала. В интерьерах использованы изысканные цветовые палитры и тактильные материалы, включая слегка тонированное бронзовое стекло, фактурный камень, мрамор и шлифованный металл. Окна от пола до потолка открывают виды на Arabian Gulf, а из резиденций также видны канал и панорама Dubai.\n\nТипы резиденций в основном здании\n\nШестиэтажное жилое здание включает 93 резиденции. В коллекции представлены студии, сьюты с двумя, тремя и четырьмя спальнями, дуплексы с садом и три пентхауса. Предлагаются как одноуровневые планировки апартаментов, так и двухуровневые дома с садовыми зонами. Интерьеры отличаются просторными планировками, премиальной отделкой и согласованными цветовыми палитрами. В жилых зонах проекта предусмотрены балконы, внутренний двор, лобби и лифтовой холл. Дизайн разработан DXB Lab, чей подход сочетает современную эстетику с вниманием к масштабу и ориентации. Каждая резиденция спланирована с учётом окружающей среды канала и города.\n\nСемь вилл с тремя спальнями\n\nСемь вилл с тремя спальнями составляют отдельную часть Eden House The Canal. Каждая вилла занимает три этажа и ориентирована на канал; для коллекции вилл заявлены беспрепятственные виды на канал. Виллы располагают террасами с частными бассейнами и садами, создающими выделенные открытые пространства в каждом доме. Также предусмотрены отдельные помещения для персонала. Трёхэтажная структура отличает их от резиденций в основном шестиэтажном здании. Вместе 93 резиденции и семь вилл составляют 100 объектов комплекса. Виллы находятся в том же окружении у канала, что и коллекция апартаментов, предоставляя жителям доступ к общим сервисам и удобствам проекта.\n\nУдобства и сервисы для жителей\n\nК общим удобствам Eden House The Canal относятся бассейн, лаунж-дек, терраса и тренажёрный зал. Предусмотрена парковка для жителей и гостей, а также услуги консьержа, охрана 24/7, спасатель у бассейна и техническое обслуживание на территории. В перечень сервисов также входят уборка, прачечная и химчистка. Дополнительные услуги включают водителя, спа, салон, флористическое оформление, дворецкого, личного шеф-повара, персональные тренировки и услуги няни. Сочетание общих удобств и сервисных опций является частью жилого предложения проекта. В здании работает консьерж, а охрана действует 24/7. Бассейн, лаунж-дек и терраса создают выделенные общие зоны отдыха в комплексе.\n\nJumeirah 2 и окрестности\n\nEden House The Canal расположен в Jumeirah 2, вдоль Dubai Water Canal. Jumeirah 2 характеризуется виллами и малоэтажной застройкой, а Dubai Water Canal проходит через южную часть района. Jumeirah Street и Wasl Road обеспечивают автомобильный доступ через район. Boxpark находится в 1,2 км, Safa Park — в 1,4 км, а Jumeirah Fishing Harbour — в 1,8 км. Mercato Beach расположен в 2,2 км, а City Walk Central Park — в 2,4 км. Roxy Cinema в Boxpark находится в 1,2 км, а Vox Cinema в Galleria Mall Al Wasl — в 2,1 км. Проект также расположен рядом с City Walk и Downtown Dubai.\n\nЗавершение и структура оплаты\n\nЗафиксированная дата завершения Eden House The Canal — 30 June 2025. Статус проекта — завершён, с показателем готовности 100.00%. Строительство началось 28 December 2022. В проекте зарегистрировано 100 объектов в одном здании, а также семь вилл. Указанный план оплаты имеет структуру 60/40. Это соотношение применяется к плану оплаты проекта; доступная информация о проекте определяет общее распределение без указания дат отдельных платежей. Статус завершённого проекта отражает текущее состояние строительства Eden House The Canal.\n\nH&H Development\n\nH&H Development — девелопер Eden House The Canal. Компания создала проект как жилую коллекцию у Dubai Water Canal в Jumeirah. Концепция Eden House объединяет жилой формат с рядом сервисов гостиничного уровня в здании, включая услуги консьержа, уборку, прачечную и химчистку, водителя, дворецкого и личного шеф-повара. Роль H&H Development охватывает шестиэтажный жилой корпус, семь трёхэтажных вилл и программу общих удобств. Проект разработан совместно с DXB Lab и включает в общей сложности 100 объектов: апартаменты, дуплексы, пентхаусы и виллы.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Eden House The Canal?","a":"Девелопером Eden House The Canal является H&H Development."},{"q":"Где расположен Eden House The Canal?","a":"Проект расположен вдоль Dubai Water Canal в Jumeirah 2, Dubai."},{"q":"Завершён ли Eden House The Canal?","a":"Да. Он отмечен как завершённый с показателем готовности 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Eden House The Canal?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 June 2025."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Eden House The Canal?","a":"Проект включает студии, сьюты с двумя — четырьмя спальнями, дуплексы с садом, три пентхауса и семь вилл с тремя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Eden House The Canal?","a":"Всего 100 объектов: 93 резиденции в основном здании и семь вилл."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Eden House The Canal?","a":"Указанный план оплаты — 60/40."},{"q":"Какие удобства есть в Eden House The Canal?","a":"К удобствам относятся бассейн, лаунж-дек, терраса, тренажёрный зал, консьерж, парковка для жителей и гостей, охрана 24/7 и техническое обслуживание на территории."},{"q":"Что находится рядом с Eden House The Canal?","a":"Boxpark находится в 1.2 km, Safa Park — в 1.4 km, а Jumeirah Fishing Harbour — в 1.8 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40957.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-the-canal__wp40957__pdf-gallery-002-1.webp","width":1493,"height":1053,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-the-canal__wp40957__pdf-gallery-003-1.webp","width":1492,"height":1053,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-the-canal__wp40957__pdf-gallery-004-1.webp","width":1490,"height":1054,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-the-canal__wp40957__pdf-gallery-005-1.webp","width":1490,"height":1054,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-the-canal__wp40957__pdf-gallery-006-1.webp","width":1491,"height":1053,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-the-canal__wp40957__pdf-gallery-007-1.webp","width":1490,"height":1053,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-the-canal__wp40957__pdf-gallery-008.webp","width":1490,"height":1053,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-the-canal__wp40957__pdf-gallery-009-1.webp","width":1492,"height":1051,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-the-canal__wp40957__pdf-gallery-010-1.webp","width":1471,"height":1054,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":100152,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-maid-bedroom-apartment-eden-house-jumeirah-garden-city-129851-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-house-the-canal-jumeirah-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-house-the-canal-jumeirah-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40963,"type":"project","lang":"ru","name":"The Rings","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-rings-jumeirah-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-rings-jumeirah-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-rings-jumeirah-2/"},"developer":{"name":"PMR Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/pmr-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah 2","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1929512,"lng":55.24217224},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":35.07,"last_inspection":"2026-08-26"},"dld":{"project_number":"2767","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":13,"inspections":[{"date":"2023-09-21","completion_percent":0},{"date":"2024-05-21","completion_percent":2.7},{"date":"2025-01-22","completion_percent":6.64},{"date":"2025-05-15","completion_percent":8.65},{"date":"2025-07-28","completion_percent":11.99},{"date":"2025-12-11","completion_percent":20.76},{"date":"2026-03-25","completion_percent":24.3},{"date":"2026-06-08","completion_percent":28.58},{"date":"2026-08-26","completion_percent":35.07}],"pace":{"percent_per_month":1.69,"basis_from":"2025-12-11","basis_to":"2026-08-26","projected_completion":"2029-11-08","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":6,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":3,"median_price_aed":62000000,"median_aed_sqm":74603,"median_aed_sqft":6931,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2021","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":3,"median_price_aed":62000000,"median_aed_sqm":74603,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2021-Q4","n":1},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":62000000,"median_aed_sqm":74603,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-16","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":790.5,"price_aed":65000000,"aed_per_sqm":82229,"market":"primary"},{"date":"2025-02-25","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":790.9,"price_aed":59000000,"aed_per_sqm":74603,"market":"primary"},{"date":"2025-02-25","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":801.3,"price_aed":62000000,"aed_per_sqm":77377,"market":"primary"},{"date":"2025-02-06","type":"7 B/R","bedrooms":7,"area_sqm":1592.6,"price_aed":118000000,"aed_per_sqm":74092,"market":"primary"},{"date":"2024-04-05","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":1050,"price_aed":69000000,"aed_per_sqm":65713,"market":"primary"},{"date":"2021-11-15","area_sqm":4111.2,"price_aed":37761000,"aed_per_sqm":9185,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":69000000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":15,"text":"первый взнос: 15%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":13},"unit_types":[{"label":"5 Bedroom","bedrooms":5,"size_sqft_min":9613,"size_sqft_max":9613},{"label":"6 Bedroom","bedrooms":6,"size_sqft_min":12572,"size_sqft_max":15123},{"label":"7 Bedroom","bedrooms":7,"size_sqft_min":19192,"size_sqft_max":19192}],"amenities":["Well-being and Fitness","Cafe and Restaurants","Yoga room","Shared Pool","Children's Play Area","Shared Spa","Shared Gym"],"description":"The Rings — жилой проект от PMR Development в Jumeirah 2, вдоль Dubai Water Canal. Зарегистрированный комплекс включает два здания и 13 объектов, представленных Sky Mansions и Sky Palaces с пяти-, шести- и семикомнатными дуплексами и триплексами. Проект активен: заявленная готовность составляет 28.58%, а завершение запланировано на Q4 2025.\n\nКоллекция резиденций у канала в двух зданиях\n\nThe Rings запланирован как пара бутик-жилых зданий на Dubai Water Canal в Jumeirah 2. Зарегистрированная конфигурация зданий включает подземный этаж, первый этаж, пять надземных этажей и крышу; предусмотрены бетонный каркас, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. В двух зданиях проекта зарегистрировано 13 объектов. Коллекция представлена Sky Mansions и Sky Palaces с акцентом на просторные дуплексы и триплексы, а не на стандартные планировки апартаментов. Из резиденций заявлены виды на Dubai Water Canal, Safa Park, Burj Khalifa и Burj Al Arab. Это ограниченный жилой проект в районе, который в остальном характеризуется виллами, малоэтажной застройкой и небольшими жилыми комплексами.\n\nАрхитектура, интерьеры и частные удобства резиденций\n\nPMR Development сотрудничает с Foster + Partners в разработке дизайна проекта, а эмиратский художник Mattar Bin Lahej создаёт визуальный образ фасада. Резиденции спроектированы с окнами от пола до потолка, садовыми террасами и частными бассейнами. В описании каждого дома указаны частный спортзал, кинотеатр и зона развлечений, а также персональный лифт. Входная группа включает двухсветное лобби с декоративными бассейнами. Подземный паркинг запланирован с индивидуальными боксами, соединёнными с персональными автомобильными шоурумами и жилыми лифтами, что создаёт прямой путь от парковки к каждой резиденции. Сочетание дуплексов и триплексов, частных удобств и отдельных зон прибытия определяет жилой формат The Rings.\n\nТипы резиденций\n\nThe Rings предлагает пяти-, шести- и семикомнатные резиденции под названиями Sky Mansion и Sky Palace. Эти дома представлены дуплексами и триплексами с персональными лифтами для каждой резиденции. Частные бассейны, спортзалы, кинотеатры, зоны развлечений и садовые террасы входят в заявленное предложение. Панорамное остекление от пола до потолка предназначено для наполнения интерьеров естественным светом и открывает виды на канал, Safa Park, Burj Khalifa и Burj Al Arab. Масштаб проекта — 13 объектов в двух зданиях — означает ограниченное количество домов во всём комплексе. Линейка ориентирована на многокомнатные резиденции, а не на студии, одно- или двухкомнатные варианты.\n\nОбщие удобства и пространства для повседневного использования\n\nК общим удобствам проекта относятся wellness-центр, пространства для йоги и медитации, лаунж, сигарная комната и детская игровая площадка. Входное лобби спроектировано как двухсветное пространство с декоративными бассейнами. Помимо частных бассейнов, заявленных в резиденциях, инфраструктура включает бассейн и инфинити-бассейн. В перечень удобств также входят заведения питания, рестораны и торговые точки, а также спортзал и детская игровая зона. Доступ к пляжу является частью заявленного набора удобств. Эти объекты дополняют спортзалы, кинотеатры, бассейны и террасы, предусмотренные в Sky Mansions и Sky Palaces.\n\nJumeirah 2 и транспортная доступность\n\nThe Rings расположен в Jumeirah 2 — жилом субрайоне в составе более крупного района Jumeirah. Dubai Water Canal проходит через южную часть района, а Jumeirah Street и Wasl Road обеспечивают дорожное сообщение с севера на юг, а также доступ к торговым и сервисным объектам. Проект находится в 3,3 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, в 3,9 км от The Dubai Mall, в 2,7 км от Business Bay и в 4,4 км от DIFC. Dubai International Airport расположен в 14,0 км, а Dubai Marina — в 16,4 км. В пределах района сложившаяся застройка преимущественно представлена виллами и малоэтажными домами; вдоль основных дорог расположены независимые магазины, клиники и кафе.\n\nСтруктура оплаты и сроки проекта\n\nСтартовая цена The Rings составляет AED 69,000,000. План оплаты структурирован как 60/40: 15% выплачивается при бронировании, 45% — в ходе строительства и 40% — при передаче ключей. Заявленный срок передачи ключей — Q4 2025, дата завершения — 25 December 2025. Строительство началось 20 January 2024. Проект активен, а заявленная готовность составляет 28.58%. Зарегистрированный проект включает 13 объектов, а его общая зарегистрированная площадь составляет 13,319.87. Таким образом, покупатели, рассматривающие проект, могут оценить установленное количество объектов, заявленное трёхэтапное распределение платежей и запланированную дату завершения.\n\nPMR Development\n\nThe Rings реализуется девелопером PMR Development, основанным в 2008. PMR Development — наименование, используемое в качестве девелоперской идентичности проекта. Компания сотрудничает с Foster + Partners по проекту The Rings, а Mattar Bin Lahej участвует в художественном оформлении фасада. Проект объединяет формат двух зданий, 13 зарегистрированных резиденций и многокомнатные дуплексы и триплексы на Dubai Water Canal. В дизайне предусмотрены персональные лифты, частные бассейны, спортзалы, кинотеатры, садовые террасы и подземные парковочные боксы, соединённые с частными автомобильными шоурумами и жилыми лифтами. Завершение запланировано на Q4 2025.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Rings?","a":"The Rings реализуется PMR Development, основанным в 2008."},{"q":"Где расположен The Rings?","a":"The Rings расположен в Jumeirah 2, вдоль Dubai Water Canal. Проект находится в 3.3 km от Burj Khalifa и Downtown Dubai и в 4.4 km от DIFC."},{"q":"Какова стартовая цена The Rings?","a":"Стартовая цена составляет AED 69,000,000."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в The Rings?","a":"Проект предлагает пяти-, шести- и семикомнатные Sky Mansions и Sky Palaces. Резиденции представлены дуплексами и триплексами."},{"q":"Сколько объектов в The Rings?","a":"В The Rings зарегистрировано 13 объектов в двух зданиях."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Rings?","a":"План 60/40 предусматривает 15% при бронировании, 45% в ходе строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в The Rings?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2025, заявленная дата завершения — 25 December 2025."},{"q":"Каков статус строительства The Rings?","a":"Проект активен, заявленная готовность составляет 28.58%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в The Rings?","a":"В инфраструктуру входят wellness-центр, пространства для йоги и медитации, лаунж, сигарная комната, детская игровая площадка, бассейны, заведения питания и торговые точки. В резиденциях заявлены частные бассейны, спортзалы, кинотеатры и садовые террасы."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-rings__wp40961__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1358},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-rings__wp40961__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-rings__wp40961__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-rings__wp40961__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-rings__wp40961__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-rings__wp40961__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-rings__wp40961__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-rings__wp40961__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-rings__wp40961__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-rings__wp40961__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-rings__wp40961__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-rings__wp40961__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-rings__wp40961__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-rings__wp40961__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-rings__wp40961__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-rings__wp40961__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-rings__wp40961__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-rings__wp40961__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-rings__wp40961__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-rings__wp40961__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-rings__wp40961__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-rings__wp40961__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-rings-jumeirah-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-rings-jumeirah-2-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":40967,"type":"project","lang":"ru","name":"Eltiera Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/eltiera-heights-jumeirah-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/eltiera-heights-jumeirah-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/eltiera-heights-jumeirah-islands/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.065151,"lng":55.145031},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":3.01,"last_inspection":"2026-07-20"},"dld":{"project_number":"3852","escrow_bank":"RAKBANK","units_in_registry":357,"inspections":[{"date":"2025-07-02","completion_percent":0},{"date":"2026-03-13","completion_percent":0.33},{"date":"2026-07-20","completion_percent":3.01}],"pace":{"percent_per_month":0.63,"basis_from":"2026-03-13","basis_to":"2026-07-20","projected_completion":"2039-05-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":303,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27326,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":289,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":158,"median_price_aed":2105828,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":27348},{"type":"2 bedrooms","deals":111,"median_price_aed":3271828,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":27964},{"type":"3 bedrooms","deals":31,"median_price_aed":4061828,"median_size_sqm":152,"aed_per_sqm":26723}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":303,"last_12m":{"n":289,"median_price_aed":2328828,"median_aed_sqm":27349,"median_aed_sqft":2541,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":14,"median_price_aed":2109828,"median_aed_sqm":27021,"median_aed_sqft":2510,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":232,"median_price_aed":2294828,"median_aed_sqm":27362,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":71,"median_price_aed":2937828,"median_aed_sqm":27058,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":232,"median_price_aed":2294828,"median_aed_sqm":27362,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":48,"median_price_aed":2339828,"median_aed_sqm":27037,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":3096828,"median_aed_sqm":27575,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":3137828,"median_aed_sqm":26812,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.2,"price_aed":3143828,"aed_per_sqm":27058,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.2,"price_aed":3300828,"aed_per_sqm":25952,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.2,"price_aed":2097828,"aed_per_sqm":27523,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.2,"price_aed":3190828,"aed_per_sqm":27455,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.2,"price_aed":3679828,"aed_per_sqm":28929,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115,"price_aed":3137828,"aed_per_sqm":27293,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.4,"price_aed":2050828,"aed_per_sqm":26145,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.8,"price_aed":2057828,"aed_per_sqm":26812,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2000000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":357},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":843,"size_sqft_max":843},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1236,"size_sqft_max":1254},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1640,"size_sqft_max":1950},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":5810,"size_sqft_max":6085}],"amenities":["40-meter natural infinity pool","Shaded promenades","Garden retreats","Clubhouse","Sunlit lounges","Private work nooks","Fitness studio","Children's play space","Landscaped forecourt","Arrival plaza","Visitor parking bays"],"description":"Eltiera Heights — многофункциональный жилой и торговый комплекс от Ellington Properties в Jumeirah Islands. Проект, состоящий из одного здания, включает 357 резиденций: апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Проект активен, зафиксированный показатель готовности составляет 3.01%, а завершение запланировано на Q4 2028.\n\nПроект и его архитектура\n\nEltiera Heights задуман как скульптурная жилая башня с конфигурацией B+G+3 на уровне подиума, 37 жилыми этажами и уровнем на крыше. В экстерьере сочетаются остекление, экраны и металлические акценты, формирующие ритмичный фасад. Здание расположено в Jumeirah Islands — сообществе с водными каналами, озёрами и озеленёнными ландшафтами. Входная зона включает озеленённый двор и площадь прибытия, а в жилых пространствах предусмотрены панорамные окна и встроенные кухни. Пространства на крыше и общественные зоны расширяют жилое предложение здания за пределы отдельных резиденций. Наряду с жилой частью проект также включает торговые помещения.\n\nРезиденции в Eltiera Heights\n\n357 резиденций в Eltiera Heights включают апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. В проекте представлены апартаменты и пентхаусы. Резиденции спроектированы с панорамными окнами для естественного освещения и включают встроенные кухни. Комплекс представлен жилой башней, а не форматом малоэтажных вилл, распространённым на большей части Jumeirah Islands. Поэтому покупатели могут выбрать апартаменты или пентхаус в сообществе, известном своими водными пространствами и озеленённым окружением.\n\nБассейн, велнес- и общественные пространства\n\nЦентральным элементом рекреационной инфраструктуры Eltiera Heights станет 40-метровый природный пейзажный бассейн. Среди удобств также предусмотрены тенистые променады, садовые зоны отдыха и ландшафтные территории, формирующие открытые пространства вокруг здания. В клубном доме будут светлые лаунджи и уединённые рабочие уголки, а фитнес-студия будет оборудована для тренировок. Для детей предусмотрена отдельная игровая зона. Более широкая программа удобств включает велнес-террасу со спа, японскими ваннами онсэн, бассейнами vitality, парными, саунами и спа-террасой. Дополнительные общественные пространства представлены клубным лаунджем и игровой комнатой, а также зоной для йоги, хаммамом и садами.\n\nРасположение в Jumeirah Islands\n\nEltiera Heights расположен в Jumeirah Islands — закрытом жилом сообществе в рамках мастер-плана Emirates Living. Сообщество организовано на 46 небольших искусственных островах с озёрами, водными объектами и озеленёнными ландшафтами. Jumeirah Islands Pavilion — местный торговый центр с 14 заведениями, включая супермаркет, рестораны и сервисные предприятия; рядом с ним проходит 1.1-километровая беговая дорожка у воды. В сообществе также есть озеленённые пешеходные маршруты, велодорожки и беговые тропы. Sheikh Zayed Road проходит непосредственно к западу от Jumeirah Islands, между развязками 5 и 6. Линия Dubai Metro проходит вдоль Sheikh Zayed Road; станция Red Line с кодом R71 находится в 2,601 метрах от границы сообщества.\n\nБлижайшие парки, досуг и гольф\n\nРядом с Eltiera Heights расположены несколько парков и мест для досуга. Jumeirah Park District 2 Park 1 находится в 0.9 километра, а Jumeirah Park District 1 Park 1 и JLT Park — в 1.1 километра каждый. Reel Cinemas в Dubai Marina Mall расположен в 1.3 километра. The Walk JBR и Roxy Cinema в The Beach находятся в 1.8 километра каждый, а Marina Walk — в 2.2 километра. Madame Tussauds расположен в 2.7 километра. Emirates Golf Club находится в 3.0 километра, а Montgomerie Golf Course — в 3.2 километра. Расстояние до Jumeirah Golf Estates Golf Course составляет 7.4 километра.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Eltiera Heights начинаются от AED 2 million. План оплаты структурирован как 70/30: 20% в качестве первого взноса при бронировании, 50% в течение строительства и оставшиеся 30% при передаче ключей. Дата начала проекта указана как 19 июня 2025, а дата завершения — 31 декабря 2028. Передача ключей запланирована на Q4 2028. Eltiera Heights активен, зафиксированный показатель готовности составляет 3.01%. Общая площадь проекта — 38,016.53 квадратных метра.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Eltiera Heights выступает Ellington Properties. Девелопер связан с премиальной недвижимостью в Dubai и работает в эмирате с 2014. В заявленный фокус компании входят дизайн, эстетика и комфорт, что отражено в Eltiera Heights через композицию фасада башни, озеленённые входные зоны, бассейн, клубный дом и фитнес-инфраструктуру. Ellington Properties реализует проекты в таких локациях, как Downtown Dubai, Palm Jumeirah и JVC. В Eltiera Heights жилая программа девелопера объединяет апартаменты и пентхаусы с общими зонами для отдыха, велнеса и общения в Jumeirah Islands.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Eltiera Heights?","a":"Девелопером Eltiera Heights выступает Ellington Properties."},{"q":"Где расположен Eltiera Heights?","a":"Eltiera Heights расположен в Jumeirah Islands, в рамках мастер-плана Emirates Living в Dubai."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Eltiera Heights?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций предусмотрено в Eltiera Heights?","a":"Eltiera Heights включает 357 резиденций в одном здании."},{"q":"Какова стартовая цена в Eltiera Heights?","a":"Цены начинаются от AED 2 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Eltiera Heights?","a":"План 70/30 предусматривает 20% при бронировании, 50% в течение строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Eltiera Heights?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2028. Указанная дата завершения — 31 декабря 2028."},{"q":"Каков статус строительства Eltiera Heights?","a":"Eltiera Heights активен, зафиксированный показатель готовности составляет 3.01%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Eltiera Heights?","a":"Среди удобств — 40-метровый природный пейзажный бассейн, клубный дом, фитнес-студия, детская игровая зона, садовые зоны отдыха и тенистые променады. Велнес-инфраструктура включает японские ванны онсэн, бассейны vitality, парные, сауны и спа-террасу."},{"q":"Что находится рядом с Eltiera Heights?","a":"Jumeirah Park District 2 Park 1 находится в 0.9 километра, а Reel Cinemas в Dubai Marina Mall — в 1.3 километра. Emirates Golf Club расположен в 3.0 километра."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-heights__wp40965__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-heights__wp40965__pdf-gallery-011.webp","width":1204,"height":852,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-heights__wp40965__pdf-gallery-005.webp","width":1204,"height":855,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-heights__wp40965__pdf-gallery-002.webp","width":1204,"height":855,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-heights__wp40965__pdf-gallery-007.webp","width":1203,"height":855,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-heights__wp40965__pdf-gallery-009.webp","width":1203,"height":855,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-heights__wp40965__pdf-gallery-008.webp","width":1203,"height":855,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-heights__wp40965__pdf-gallery-013.webp","width":1204,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-heights__wp40965__pdf-gallery-010.webp","width":1203,"height":855,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-heights__wp40965__pdf-gallery-003.webp","width":1204,"height":855,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-heights__wp40965__pdf-gallery-004.webp","width":1204,"height":855,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-heights__wp40965__pdf-gallery-006.webp","width":1203,"height":855,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/eltiera-heights-jumeirah-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/eltiera-heights-jumeirah-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":40971,"type":"project","lang":"ru","name":"Banyan Tree Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/banyan-tree-residences-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/banyan-tree-residences-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/banyan-tree-residences-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Sweid & Sweid Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sweid-sweid-developer-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0776112,"lng":55.1562834},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-07-07"},"dld":{"project_number":"1990","escrow_bank":"Bank of Sharjah","units_in_registry":236,"inspections":[{"date":"2018-03-11","completion_percent":22.02},{"date":"2018-12-11","completion_percent":51.22},{"date":"2019-08-22","completion_percent":80.69},{"date":"2020-06-15","completion_percent":99.02},{"date":"2020-07-07","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":338,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19828,"resale_share_pct":96,"yoy_change_pct":-7,"deals_last_12m":11,"gross_yield_pct":6.6,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":164,"median_price_aed":1700000,"median_size_sqm":86,"aed_per_sqm":19767},{"type":"2 bedrooms","deals":108,"median_price_aed":2700000,"median_size_sqm":135,"aed_per_sqm":20000},{"type":"3 bedrooms","deals":42,"median_price_aed":4024336,"median_size_sqm":205,"aed_per_sqm":19631},{"type":"4 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":9500000,"median_size_sqm":379,"aed_per_sqm":25066}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":338,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":25006,"median_aed_sqft":2323,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":30,"median_price_aed":3750000,"median_aed_sqm":26938,"median_aed_sqft":2503,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2018","n":5,"median_price_aed":2448588,"median_aed_sqm":18158,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":2},{"period":"2020","n":8,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":18158,"resale_share_pct":25},{"period":"2021","n":106,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":19153,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":121,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":19501,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":30,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":22313,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":31,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":23577,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":27,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":26792,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":25006,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":11,"median_price_aed":3880000,"median_aed_sqm":25923,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":25908,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":27090,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":26018,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":2140000,"median_aed_sqm":27061,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":4350000,"median_aed_sqm":24969,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.1,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":27195,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84,"price_aed":30685,"aed_per_sqm":365,"market":"resale"},{"date":"2026-06-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.4,"price_aed":3400000,"aed_per_sqm":24565,"market":"resale"},{"date":"2026-06-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.1,"price_aed":1660000,"aed_per_sqm":20997,"market":"resale"},{"date":"2026-05-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":204.3,"price_aed":5100000,"aed_per_sqm":24969,"market":"resale"},{"date":"2026-05-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.3,"price_aed":4350000,"aed_per_sqm":32388,"market":"resale"},{"date":"2026-03-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.4,"price_aed":3800000,"aed_per_sqm":27461,"market":"resale"},{"date":"2026-01-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":25006,"market":"resale"}]},"rent":{"records":768,"last_12m":{"n":95,"median_annual_rent_aed":154140,"median_rent_aed_sqm_year":1644},"by_year":[{"period":"2020","n":101,"median_annual_rent_aed":93000,"median_rent_aed_sqm_year":985},{"period":"2021","n":125,"median_annual_rent_aed":121860,"median_rent_aed_sqm_year":1012},{"period":"2022","n":118,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1425},{"period":"2023","n":116,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1519},{"period":"2024","n":116,"median_annual_rent_aed":162000,"median_rent_aed_sqm_year":1628},{"period":"2025","n":119,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1659},{"period":"2026","n":73,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1627}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":37,"median_annual_rent_aed":189000,"median_rent_aed_sqm_year":1630},{"period":"2025-Q2","n":27,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1674},{"period":"2025-Q3","n":27,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1631},{"period":"2025-Q4","n":28,"median_annual_rent_aed":176000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2026-Q1","n":25,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1734},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1621},{"period":"2026-Q3","n":26,"median_annual_rent_aed":144000,"median_rent_aed_sqm_year":1569},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1673}],"latest":[{"date":"2026-10-18","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":134.5,"annual_rent_aed":225000,"aed_per_sqm_year":1673},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":84,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":1786},{"date":"2026-10-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":135.1,"annual_rent_aed":190000,"aed_per_sqm_year":1406},{"date":"2026-10-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":134.8,"annual_rent_aed":175000,"aed_per_sqm_year":1299}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1681044},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":236},"unit_types":[{"label":"Apartments"},{"label":"Duplex Garden Homes"},{"label":"Penthouses"}],"amenities":["Fitness Centre","Squash Court","Kids Club","Spa","Sauna","Poolside Café","Resort Pool","Children’s Pool","Adventure Zone","Lawn","Reflection Pond","Concierge Service"],"description":"Banyan Tree Residences — готовый жилой комплекс от Sweid & Sweid в Jumeirah Lakes Towers. Проект на 236 резиденций расположен на Al Telal Street, на пересечении Emirates Hills, Emirates Golf Club, Montgomerie Golf Course и DMCC. Строительство было завершено 15 May 2020, резиденции готовы к заселению.\n\nПроект и резиденции\n\nBanyan Tree Residences — закрытое сообщество в формате городского курорта, включающее одно жилое здание, коммерческое здание и сервисный блок. Жилое здание состоит из двух подземных уровней, первого этажа, 31 верхнего этажа и уровня крыши. В проекте представлено 236 резиденций трёх форматов: апартаменты, двухуровневые дома с садом и пентхаусы. Зону прибытия формирует трёхсветное лобби-лаундж в гостиничном стиле с выделенной консьерж-службой. В резиденциях предусмотрены панорамные окна от стены до стены и высота потолков в чистоте 3.2 метра. Из окон открываются виды на два гольф-поля и панораму Dubai. Площадь удобств и инфраструктуры комплекса составляет 85,000 квадратных футов, при этом 75% городского курорта отведено под эксклюзивные пространства.\n\nАпартаменты, дома с садом и пентхаусы\n\nАпартаменты в Banyan Tree Residences спроектированы с панорамными окнами, наполняющими жилые пространства естественным светом. В кухнях, гостиных, спальнях и ванных комнатах установлены смесители Grohe, сантехника Villeroy and Boch, а также техника Siemens и Smeg. Двухуровневые дома с садом располагают частными садами и двусветными гостиными. Каждый пентхаус занимает целый этаж и включает частный встроенный консольный инфинити-бассейн и открытую террасу для развлечений. Их окна от пола до потолка высотой 4.5 метра обеспечивают обзор на 360 градусов на два гольф-поля и панораму Dubai. В проекте предлагаются апартаменты, двухуровневые дома с садом и пентхаусы, а не один тип резиденций.\n\nКлубный дом, спа и фитнес-инфраструктура\n\nClubhouse & Spa объединяет спортивную, оздоровительную и досуговую инфраструктуру для резидентов. В числе удобств — фитнес-центр с современным оборудованием, корт для сквоша, спа и сауна. Спа-процедуры для резидентов проводят терапевты Banyan Tree. Детское крытое игровое пространство Sunshine Cove Kids Club специально создано для занятий детей разных возрастов. Резиденции обслуживает выделенная консьерж-служба. В проекте также предусмотрено кафе у бассейна для резидентов. Эти крытые удобства дополняют открытые пространства: курортный бассейн, детский бассейн, зона приключений, лужайка и пруд для созерцания. Входная площадь и садовая дорожка являются частью генерального плана.\n\nБассейны, сады и открытые пространства\n\nЦентральным элементом открытой инфраструктуры является 31-метровый инфинити-бассейн курортного типа с мелководной зоной. Рядом с основным бассейном предусмотрен отдельный детский бассейн. Adventure Zone — открытая детская зона со стеной для скалолазания и другими занятиями, а Lawn представляет собой открытое благоустроенное пространство. Сады и пруд для созерцания входят в состав зелёных зон комплекса. Благоустроенные территории предназначены для пикников, йоги, медитации и прогулок. Резиденты могут посещать кафе у бассейна рядом с открытой инфраструктурой. Проект сочетает эти пространства с видами на панораму Dubai и соседние Emirates Golf Club и Montgomerie Golf Course.\n\nРасположение в Jumeirah Lakes Towers\n\nBanyan Tree Residences расположен в Jumeirah Lakes Towers, в Al Thanyah Fifth, на Al Telal Street. Комплекс находится на пересечении Emirates Hills, Emirates Golf Club, Montgomerie Golf Course и DMCC. JLT Park расположен в 1,1 км, а Marina Walk и Emirates Golf Club — в 1,2 км каждый. Reel Cinemas в Dubai Marina Mall находится в 1,6 км. The Walk JBR расположен в 2,1 км, Montgomerie Golf Course — в 2,3 км, а Marina Beach и Skydive Dubai — в 2,5 км каждый. Roxy Cinema в The Beach находится в 2,6 км, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 3,8 км.\n\nЦена, оплата и готовность\n\nРезиденции в Banyan Tree Residences предлагаются от AED 1,681,044. Проект завершён, а зафиксированный показатель готовности составляет 100.00%. Строительство началось 15 November 2016 и завершилось 15 May 2020. Резиденции готовы к заселению. Запросы по плану оплаты обрабатываются напрямую; в заголовке плана оплаты указано «Call us». Banyan Tree Residences — сформировавшийся завершённый проект, а не комплекс на стадии строительства. Его 236 объектов соответствуют зафиксированному общему числу в проекте и включают апартаменты, двухуровневые дома с садом и пентхаусы.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Banyan Tree Residences выступила компания Sweid & Sweid. Проект был реализован как жилой городской курорт с зонами прибытия в гостиничном стиле, консьерж-службой, Clubhouse & Spa и широким набором открытой инфраструктуры. Завершённый комплекс включает 236 резиденций и расположен на стыке Emirates Hills, Emirates Golf Club, Montgomerie Golf Course и DMCC. В жилом предложении сочетаются апартаменты, двухуровневые дома с садом и пентхаусы. Частные сады отличают двухуровневые дома с садом, тогда как пентхаусы располагают частными встроенными инфинити-бассейнами и открытыми террасами для развлечений. Дата завершения проекта — 15 May 2020.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Banyan Tree Residences?","a":"Девелопером Banyan Tree Residences выступила компания Sweid & Sweid."},{"q":"Где расположен Banyan Tree Residences?","a":"Проект находится в Jumeirah Lakes Towers, в Al Thanyah Fifth, на Al Telal Street. Он расположен на пересечении Emirates Hills, Emirates Golf Club, Montgomerie Golf Course и DMCC."},{"q":"Какова стартовая цена в Banyan Tree Residences?","a":"Резиденции предлагаются от AED 1,681,044."},{"q":"Завершён ли Banyan Tree Residences?","a":"Да. Проект завершён с показателем готовности 100.00% и был сдан 15 May 2020."},{"q":"Когда покупатели могут заселиться в Banyan Tree Residences?","a":"Резиденции готовы к заселению."},{"q":"Сколько резиденций в Banyan Tree Residences?","a":"Комплекс включает 236 резиденций."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Banyan Tree Residences?","a":"Проект включает апартаменты, двухуровневые дома с садом и пентхаусы. Двухуровневые дома с садом имеют частные сады, а пентхаусы — частные встроенные инфинити-бассейны."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Banyan Tree Residences?","a":"К удобствам относятся 31-метровый инфинити-бассейн, детский бассейн, фитнес-центр, корт для сквоша, спа, сауна, детский клуб, зона приключений, лужайка, пруд для созерцания, кафе у бассейна и консьерж-служба."},{"q":"Что находится рядом с Banyan Tree Residences?","a":"JLT Park расположен в 1.1 km, а Marina Walk и Emirates Golf Club — в 1.2 km каждый. The Walk JBR находится в 2.1 km, а Marina Beach — в 2.5 km."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Banyan Tree Residences?","a":"Запросы по плану оплаты обрабатываются напрямую в рамках варианта плана оплаты «Call us»."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/banyan-tree-residences__wp40969__pdf-gallery-005.webp","width":1578,"height":1042},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/banyan-tree-residences__wp40969__pdf-gallery-002.webp","width":1578,"height":1094,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/banyan-tree-residences__wp40969__pdf-gallery-009.webp","width":1578,"height":856,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/banyan-tree-residences__wp40969__pdf-gallery-011.webp","width":1578,"height":856,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/banyan-tree-residences__wp40969__pdf-gallery-019.webp","width":1578,"height":854,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/banyan-tree-residences__wp40969__pdf-gallery-025.webp","width":752,"height":868,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/banyan-tree-residences__wp40969__pdf-gallery-008.webp","width":1578,"height":856,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/banyan-tree-residences__wp40969__pdf-gallery-017.webp","width":1578,"height":855,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/banyan-tree-residences__wp40969__pdf-gallery-003.webp","width":1578,"height":1093,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/banyan-tree-residences__wp40969__pdf-gallery-013.webp","width":1578,"height":856,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/banyan-tree-residences__wp40969__pdf-gallery-004.webp","width":1578,"height":1091,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/banyan-tree-residences__wp40969__pdf-gallery-010.webp","width":1578,"height":856,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/banyan-tree-residences__wp40969__pdf-gallery-006.webp","width":1578,"height":936,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/banyan-tree-residences__wp40969__pdf-gallery-016.webp","width":1578,"height":855,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/banyan-tree-residences__wp40969__pdf-gallery-018.webp","width":1579,"height":854,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/banyan-tree-residences__wp40969__pdf-gallery-015.webp","width":1578,"height":855,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/banyan-tree-residences__wp40969__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/banyan-tree-residences__wp40969__pdf-gallery-012.webp","width":1578,"height":856,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/banyan-tree-residences__wp40969__pdf-gallery-020.webp","width":1106,"height":1094,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/banyan-tree-residences__wp40969__pdf-gallery-007.webp","width":1578,"height":856,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/banyan-tree-residences__wp40969__pdf-gallery-023.webp","width":752,"height":1091,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/banyan-tree-residences__wp40969__pdf-gallery-021.webp","width":752,"height":1094,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/banyan-tree-residences-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/banyan-tree-residences-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40975,"type":"project","lang":"ru","name":"Diamondz by Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/diamondz-by-danube-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/diamondz-by-danube-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/diamondz-by-danube-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.063839,"lng":55.140963},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":16.32,"last_inspection":"2026-07-20"},"dld":{"project_number":"3017","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":1225,"inspections":[{"date":"2024-03-27","completion_percent":0},{"date":"2024-12-11","completion_percent":3.2},{"date":"2025-01-09","completion_percent":4.17},{"date":"2025-06-03","completion_percent":6.58},{"date":"2025-08-26","completion_percent":9.46},{"date":"2025-12-22","completion_percent":9.62},{"date":"2026-04-01","completion_percent":11.51},{"date":"2026-07-20","completion_percent":16.32}],"pace":{"percent_per_month":0.64,"basis_from":"2025-08-26","basis_to":"2026-07-20","projected_completion":"2037-07-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1142,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28594,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-8,"deals_last_12m":134,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":532,"median_price_aed":1157000,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":29667},{"type":"1 bedroom","deals":354,"median_price_aed":1889000,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":27377},{"type":"2 bedrooms","deals":217,"median_price_aed":2682000,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":26039},{"type":"3 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":3751960,"median_size_sqm":141,"aed_per_sqm":26610},{"type":"4 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":5062430,"median_size_sqm":183,"aed_per_sqm":27664}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1142,"last_12m":{"n":134,"median_price_aed":2073000,"median_aed_sqm":26355,"median_aed_sqft":2448,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":543,"median_price_aed":1418000,"median_aed_sqm":28749,"median_aed_sqft":2671,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":547,"median_price_aed":1420000,"median_aed_sqm":28893,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":531,"median_price_aed":1770020,"median_aed_sqm":28304,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":64,"median_price_aed":2267000,"median_aed_sqm":26334,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":222,"median_price_aed":1194000,"median_aed_sqm":28943,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":152,"median_price_aed":1323000,"median_aed_sqm":28784,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":80,"median_price_aed":2104320,"median_aed_sqm":27229,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":77,"median_price_aed":2016000,"median_aed_sqm":26509,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":36,"median_price_aed":2463370,"median_aed_sqm":25993,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":1821870,"median_aed_sqm":26334,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":2372625,"median_aed_sqm":26723,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":2840700,"median_aed_sqm":29713,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.9,"price_aed":2840700,"aed_per_sqm":27614,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":2074000,"aed_per_sqm":29713,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":2184840,"aed_per_sqm":31301,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118,"price_aed":3160124,"aed_per_sqm":26790,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118,"price_aed":3097536,"aed_per_sqm":26261,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.9,"price_aed":1196000,"aed_per_sqm":30738,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.3,"price_aed":2088000,"aed_per_sqm":30130,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":2064000,"aed_per_sqm":29762,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1890000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 30%"},"building":{"units":1225},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":417,"size_sqft_max":472},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":733,"size_sqft_max":746},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1107,"size_sqft_max":1519},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1519,"size_sqft_max":1519},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":1433,"size_sqft_max":1972}],"amenities":["Jogging track","Swimming pool"],"description":"Diamondz by Danube — жилая и коммерческая башня от Danube Properties в Uptown, Jumeirah Lakes Towers, Dubai. Проект включает 1,225 объектов в здании с 3 подземными уровнями, наземным этажом, мезонином, 62 этажами и крышей. Проект активен, заявленный процент готовности составляет 16.32%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nПроект в цифрах\n\nDiamondz by Danube запланирован как одно здание с тремя подземными уровнями, наземным этажом, мезонином, 62 этажами и крышей. Жилые этажи располагаются с 12 по 60 этаж. Удобства размещены на 12 этаже, 61 и 62 этажах, а также на крыше, в то время как парковка предусмотрена на мезонине и с 1 по 11 этаж. В здании имеется 14 лифтов и технический этаж на уровне 32. Проект начат 1 September 2024 и имеет активный статус. Заявленный процент готовности составляет 16.32%. Комплекс включает 1,225 объектов, а его общая площадь составляет 84,391.40 квадратных метров.\n\nРезиденции и парковка\n\nВ проекте представлены студии и апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Апартаменты описываются как полностью меблированные, с современными интерьерами и кухнями. Некоторые планировки апартаментов представлены с бассейнами. За каждым объектом закреплено одно парковочное место, а для апартаментов с четырьмя спальнями предусмотрено два парковочных места. Жилые помещения расположены с 12 по 60 этаж, отдельно от выделенных нижних парковочных уровней и зон удобств на верхних этажах и крыше. Заявленная стартовая цена составляет AED 1,890,000.\n\nЗоны удобств\n\nDiamondz by Danube включает бассейн площадью 555 квадратных метров и беговую дорожку длиной 350 метров. В программу удобств также входят инфинити-бассейн, джакузи, аква-тренажерный зал, wellness-клуб, спа- и терапевтический центр, площадка для йоги, зона медитации в небе, боулинг-центр, теннисные площадки, площадки для крикета, зона барбекю и студия для создателей контента. Среди удобств на крыше — смотровая площадка в небе, сад с гамаками, поле для гольфа в небе и кинотеатр под открытым небом. Также предусмотрены тренажерный зал, детская игровая зона, парки и зоны отдыха, точки питания, рестораны, торговые точки и медицинский центр. Зоны удобств расположены на 12 этаже, 61 и 62 этажах, а также на крыше.\n\nРасположение в Uptown Jumeirah Lakes Towers\n\nПроект находится в Uptown, Jumeirah Lakes Towers, Dubai. Jumeirah Lakes Towers — многофункциональный прибрежный район непосредственно за Dubai Marina, с жилыми башнями, коммерческими помещениями, отелями, торговыми объектами и благоустроенными общественными пространствами, расположенными вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка. В районе находится свободная зона DMCC, а транспортное сообщение обеспечивается Красной линией Dubai Metro. Diamondz by Danube расположен рядом с DMCC, Jumeirah Lakes Towers, Jumeirah Islands, Dubai Marina, Ain Dubai и Sheikh Zayed Road. Dubai Marina Mall находится в 3 минутах, Jumeirah Islands — в 3 минутах, Dubai Marina Walk — в 5 минутах, а Ain Dubai — в 7 минутах.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты структурирован в соотношении 70/30. При бронировании вносится первый взнос 10%, затем 50% выплачиваются в период строительства с первого по 33-й взнос. Ещё 10% подлежат оплате при передаче ключей при готовности 100%. Оставшиеся 30% выплачиваются после передачи ключей в течение 60 месяцев. Передача ключей запланирована на Q4 2027. Проект активен, а заявленный процент готовности составляет 16.32%.\n\nDanube Properties\n\nDanube Properties — девелопер Diamondz by Danube. Проект расположен в Uptown JLT и представляет собой здание с 3 подземными уровнями, наземным этажом, мезонином, 62 этажами и крышей. В нём объединены жилые этажи с 12 по 60 и парковка на мезонине и с 1 по 11 этаж. Зоны удобств на верхних уровнях размещены на 12 этаже, 61 и 62 этажах, а также на крыше. Diamondz by Danube включает 1,225 объектов, а передача ключей запланирована на Q4 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Diamondz by Danube?","a":"Девелопером Diamondz by Danube является Danube Properties."},{"q":"Где расположен Diamondz by Danube?","a":"Проект расположен в Uptown, Jumeirah Lakes Towers, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Diamondz by Danube?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,890,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Diamondz by Danube?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Diamondz by Danube?","a":"План составляет 70/30: 10% при бронировании, 50% в период строительства, 10% при передаче ключей и 30% после передачи ключей в течение 60 месяцев."},{"q":"Каков статус строительства Diamondz by Danube?","a":"Проект активен, а заявленный процент готовности составляет 16.32%."},{"q":"Какие типы апартаментов предлагаются в Diamondz by Danube?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Diamondz by Danube?","a":"Diamondz by Danube включает 1,225 объектов."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Diamondz by Danube?","a":"Среди удобств — бассейн площадью 555 квадратных метров, беговая дорожка длиной 350 метров, тренажерный зал, wellness- и спа-зоны, спортивные площадки, боулинг-центр и зоны отдыха на крыше."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-40973.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/diamondz-by-danube__wp40973__pdf-gallery-003.webp","width":1006,"height":585,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_40973_00.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_40973_01.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_40973_02.webp","width":1600,"height":896,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_40973_03.webp","width":1600,"height":891,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_40973_04.webp","width":1600,"height":902,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_40973_04.webp","width":1600,"height":902,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_40973_06.webp","width":1600,"height":825,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_40973_06.webp","width":1600,"height":825,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_40973_08.webp","width":1600,"height":894,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_40973_08.webp","width":1600,"height":894,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_40973_10.webp","width":1600,"height":894,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_40973_11.webp","width":1600,"height":1143,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/diamondz-by-danube-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/diamondz-by-danube-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":40979,"type":"project","lang":"ru","name":"W Residences JLT","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/w-residences-jlt-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/w-residences-jlt-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/w-residences-jlt-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Signature Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/signature-developers-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.07611,"lng":55.15147},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"prices":{"starting_price_aed":2152950},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"unit_types":[{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1499,"size_sqft_max":1499},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2432,"size_sqft_max":3053},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":4374.3,"size_sqft_max":4374.3},{"label":"5 Bedroom","bedrooms":5,"size_sqft_min":4374.3,"size_sqft_max":4374.3},{"label":"Penthouses"}],"amenities":["Temperature-controlled swimming pool","Fitness centre","Sauna","Steam room","Yoga room","Meditation room","Treatment rooms","Multi-purpose room","Valet parking","Concierge","24-hour reception","24-hour security","24-hour CCTV surveillance","Underground parking","Access-controlled gated entrance","Home automation system","Elevators with destination control","Waiting areas","Rooftop pool","Pool deck"],"description":"W Residences JLT — комплекс из 77 резиденций в Jumeirah Lakes Towers от Signature Developers. Резиденции представлены в коллекциях Monogram, Autograph и Signature на верхних этажах отеля Taj. Проект указан как готовый к заселению.\n\nРезиденции и их дизайн\n\nW Residences JLT включает 77 резиденций в коллекциях Monogram, Autograph и Signature. В каждых апартаментах предусмотрены панорамный стеклянный эркер, sky terrace или балкон, а частью заявленного дизайна являются окна от пола до потолка. Среди особенностей проекта также указаны трехсторонние открытые балконы и террасы. Резиденции занимают верхние этажи отеля Taj в Jumeirah Lakes Towers. Из комплекса открываются виды на Jumeirah Lakes Towers, Emirates Hills, Dubai Marina и Downtown Dubai. В коллекции Signature представлены резиденции с видом на Sheikh Zayed Road, Dubai Marina и Jumeirah Beach Residences, а отдельные резиденции Autograph выходят на Emirates Hills и озеро JLT. В резиденциях предусмотрена система домашней автоматизации, а лифты оснащены системой контроля пункта назначения.\n\nТипы апартаментов и коллекции\n\nВ проекте представлены апартаменты с двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями, а также пентхаусы. Площадь резиденций с двумя спальнями указана как 1,499 кв. фут. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 2,432 до 3,053 кв. фут, а апартаменты с четырьмя и пятью спальнями указаны площадью 4,374.3 кв. фут. Коллекция Monogram включает 53 резиденции на этажах с 20 по 30, с планировками с двумя и тремя спальнями. В коллекции Autograph представлена 21 резиденция, включая апартаменты с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Восемнадцать из этих резиденций расположены на уровнях с 31 по 36, а три — на уровнях 38, 40 и 42. Коллекция Signature включает шесть резиденций между этажами 37 и 42: три пентхауса, занимающих целый этаж, и три апартамента с пятью спальнями.\n\nБассейны, фитнес и велнес-услуги\n\nВ числе удобств — бассейн с регулируемой температурой и бассейн на крыше с зоной для отдыха у воды. Фитнес-центр дополнен сауной, парной, залом для йоги и комнатой для медитации. Также предусмотрены процедурные кабинеты и многофункциональный зал. В комплексе имеются зоны ожидания и лобби с элегантным дизайнерским оформлением. Среди доступных объектов указаны точки питания, рестораны и торговые точки. Эти объекты расположены вместе с жилой частью на верхних этажах отеля Taj, который занимает этажи с первого по 17th и включает 200 гостевых номеров и люксов. В отеле также есть рекреационные зоны и заведения питания.\n\nПрибытие, парковка и сервисы здания\n\nW Residences JLT предоставляет услуги valet parking, консьерж-сервис и круглосуточную стойку регистрации. Меры безопасности включают круглосуточную охрану, круглосуточное видеонаблюдение CCTV и контролируемый доступ через закрытый въезд. Среди ключевых особенностей проекта указана выделенная подземная парковка. В здании также есть лифты с системой контроля пункта назначения и выделенные зоны ожидания. Система домашней автоматизации указана среди особенностей резиденций. Сочетание консьерж-сервиса, стойки регистрации, valet parking и контролируемого доступа является частью ежедневного сервиса комплекса. Отель Taj занимает нижние этажи здания, а резиденции Monogram, Autograph и Signature расположены над ним.\n\nРасположение в Jumeirah Lakes Towers\n\nW Residences JLT расположен в Jumeirah Lakes Towers. Район связан с Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed bin Zayed Road и находится рядом с Dubai Marina, Jumeirah Beach Residence, Dubai Media City, Dubai Knowledge Village и Barsha Heights. Dubai Marina Mall, Marina Walk, Knowledge Village и Al Zahra Hospital указаны в 5 минутах езды. Jumeirah Beach Residences и JBR Beach находятся в 10 минутах, а Palm Jumeirah, Ibn Battuta Mall и Dubai Sports City — в 15 минутах. Mall of the Emirates, Ski Dubai и Souk Madinat Jumeirah указаны в 20 минутах. Dubai International Airport, The Dubai Mall и Downtown Dubai находятся в 30 минутах.\n\nЦена, оплата и статус заселения\n\nЗаявленная начальная цена W Residences JLT составляет AED 2,152,950. В качестве заголовка плана оплаты указано «Call us», а первый взнос составляет 0. Проект указан как готовый к заселению, и его статус завершения также обозначен как готовый к заселению. Доступные типы жилья включают апартаменты с двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями, а также пентхаусы. Для указанных типов апартаментов не приведены индивидуальные цены, поэтому заявленная начальная цена не относится к конкретной планировке, этажу или коллекции.\n\nSignature Developers\n\nДевелопером W Residences JLT выступает Signature Developers. Компания была основана в 2012. В рамках этого проекта Signature Developers отвечает за 77 резиденций в коллекциях Monogram, Autograph и Signature. Эти резиденции расположены на верхних этажах отеля Taj в Jumeirah Lakes Towers. Проект объединяет апартаменты с двумя-пятью спальнями и пентхаусы, а также инфраструктуру, включающую бассейны, фитнес-центр, процедурные кабинеты, valet parking, консьерж-сервис и подземную парковку.","faq":[{"q":"Кто является девелопером W Residences JLT?","a":"Девелопером W Residences JLT является Signature Developers — компания, основанная в 2012."},{"q":"Где расположен W Residences JLT?","a":"Комплекс расположен в Jumeirah Lakes Towers, Dubai. Dubai Marina Mall, Marina Walk, Knowledge Village и Al Zahra Hospital указаны в 5 минутах езды."},{"q":"Какова начальная цена в W Residences JLT?","a":"Заявленная начальная цена составляет AED 2,152,950."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в W Residences JLT?","a":"Проект включает апартаменты с двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями, а также пентхаусы. В нем представлено 77 резиденций в коллекциях Monogram, Autograph и Signature."},{"q":"Каковы площади апартаментов в W Residences JLT?","a":"Апартаменты с двумя спальнями указаны площадью 1,499 sq ft, а площадь резиденций с тремя спальнями составляет от 2,432 до 3,053 sq ft. Апартаменты с четырьмя и пятью спальнями указаны площадью 4,374.3 sq ft."},{"q":"Когда передача ключей в W Residences JLT?","a":"W Residences JLT указан как готовый к заселению."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для W Residences JLT?","a":"В качестве заголовка плана оплаты указано «Call us». Первый взнос составляет 0."},{"q":"Какие удобства есть в W Residences JLT?","a":"Среди удобств — бассейны с регулируемой температурой и на крыше, фитнес-центр, сауна, парная, зал для йоги, комната для медитации и процедурные кабинеты. Комплекс также предоставляет valet parking, консьерж-сервис, круглосуточную стойку регистрации, охрану и подземную парковку."},{"q":"Каков статус завершения W Residences JLT?","a":"Статус завершения указан как готовый к заселению."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1121,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1121,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1121,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-gallery-033.webp","width":818,"height":639,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1121,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-gallery-032.webp","width":1007,"height":544,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1121,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-gallery-019.webp","width":1785,"height":1194,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-gallery-027.webp","width":1313,"height":1058,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-gallery-017.webp","width":1850,"height":1224,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-gallery-026.webp","width":1360,"height":1143,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-gallery-030.webp","width":1005,"height":1224,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":955,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-gallery-031.webp","width":888,"height":789,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1121,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1121,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-gallery-021.webp","width":1649,"height":1224,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-gallery-023.webp","width":1539,"height":1111,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-gallery-022.webp","width":1623,"height":1179,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-gallery-025.webp","width":1173,"height":1381,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-gallery-034.webp","width":829,"height":624,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1121,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-gallery-028.webp","width":1400,"height":966,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-gallery-024.webp","width":1173,"height":1382,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-gallery-003-1-scaled.webp","width":1920,"height":751,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":895},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":902},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-jlt__wp40977__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":912}]},"listings":[{"id":113506,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-apartment-for-rent-w-residences-jlt-jumeirah-lakes-towers-139679-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/w-residences-jlt-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/w-residences-jlt-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":40983,"type":"project","lang":"ru","name":"Anwa by Omniyat","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/anwa-by-omniyat-maritime-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/anwa-by-omniyat-maritime-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/anwa-by-omniyat-maritime-city/"},"developer":{"name":"OMNIYAT","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"Maritime City","url":"https://continentalclub.ae/location/maritime-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.269653,"lng":55.269675},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-12-13"},"dld":{"project_number":"1636","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":233,"inspections":[{"date":"2015-10-05","completion_percent":10},{"date":"2016-05-26","completion_percent":16.82},{"date":"2016-12-12","completion_percent":21.78},{"date":"2017-07-26","completion_percent":21.85},{"date":"2017-09-27","completion_percent":23.28},{"date":"2018-01-18","completion_percent":30.29},{"date":"2018-04-29","completion_percent":38.07},{"date":"2018-07-25","completion_percent":44.03},{"date":"2019-01-29","completion_percent":55.54},{"date":"2020-04-21","completion_percent":68.47},{"date":"2020-09-17","completion_percent":71.51},{"date":"2021-03-09","completion_percent":83.21},{"date":"2021-07-08","completion_percent":90.06},{"date":"2021-09-22","completion_percent":95.32},{"date":"2021-11-01","completion_percent":97.11},{"date":"2021-12-13","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":354,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20101,"resale_share_pct":66,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":24,"gross_yield_pct":5.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":44,"median_price_aed":953938,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":23267},{"type":"1 bedroom","deals":153,"median_price_aed":1750000,"median_size_sqm":92,"aed_per_sqm":19022},{"type":"2 bedrooms","deals":118,"median_price_aed":2605159,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":20195},{"type":"3 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":4035200,"median_size_sqm":180,"aed_per_sqm":22418}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":354,"last_12m":{"n":24,"median_price_aed":1789291,"median_aed_sqm":21138,"median_aed_sqft":1964,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":51,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":22313,"median_aed_sqft":2073,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":97,"median_price_aed":1816824,"median_aed_sqm":20002,"resale_share_pct":1},{"period":"2016","n":22,"median_price_aed":3005226,"median_aed_sqm":23681,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":1},{"period":"2019","n":2},{"period":"2022","n":70,"median_price_aed":1878150,"median_aed_sqm":18571,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":64,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":19462,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":27,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":20212,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":62,"median_price_aed":2439279,"median_aed_sqm":22297,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":2372605,"median_aed_sqm":21615,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":12,"median_price_aed":3065125,"median_aed_sqm":24294,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":2080000,"median_aed_sqm":21679,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":3146239,"median_aed_sqm":22403,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":3172000,"median_aed_sqm":25121,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":27,"median_price_aed":3062340,"median_aed_sqm":21239,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_price_aed":1725000,"median_aed_sqm":21138,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":2372605,"median_aed_sqm":18905,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2}],"latest":[{"date":"2026-04-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.7,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":22542,"market":"resale"},{"date":"2026-04-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.9,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":21615,"market":"resale"},{"date":"2026-03-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.8,"price_aed":1175000,"aed_per_sqm":28834,"market":"resale"},{"date":"2026-03-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":52.5,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":22870,"market":"resale"},{"date":"2026-03-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.7,"price_aed":2372605,"aed_per_sqm":18442,"market":"resale"},{"date":"2026-02-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.5,"price_aed":3198000,"aed_per_sqm":25279,"market":"resale"},{"date":"2026-01-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134,"price_aed":2502563,"aed_per_sqm":18670,"market":"resale"},{"date":"2026-01-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.8,"price_aed":903870,"aed_per_sqm":18905,"market":"resale"}]},"rent":{"records":413,"last_12m":{"n":92,"median_annual_rent_aed":112350,"median_rent_aed_sqm_year":1086},"by_year":[{"period":"2022","n":72,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":938},{"period":"2023","n":95,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1010},{"period":"2024","n":94,"median_annual_rent_aed":111150,"median_rent_aed_sqm_year":1085},{"period":"2025","n":83,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1172},{"period":"2026","n":69,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1085}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1279},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2025-Q3","n":24,"median_annual_rent_aed":112350,"median_rent_aed_sqm_year":1154},{"period":"2025-Q4","n":28,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1183},{"period":"2026-Q1","n":21,"median_annual_rent_aed":114692,"median_rent_aed_sqm_year":1180},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1066},{"period":"2026-Q3","n":26,"median_annual_rent_aed":112350,"median_rent_aed_sqm_year":1049},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1084}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":93.2,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":966},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":87.9,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":967},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.8,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1717},{"date":"2026-10-06","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":126.1,"annual_rent_aed":145000,"aed_per_sqm_year":1150}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1120000},"building":{"units":233},"unit_types":[{"label":"Unit 01","size_sqft_min":5695,"size_sqft_max":7758},{"label":"Unit 02","size_sqft_min":4502,"size_sqft_max":4564},{"label":"Unit 03","size_sqft_min":5414,"size_sqft_max":6028}],"amenities":["Fitness centre","25m indoor lap pool","Vitality pools","Spa","Treatment rooms","Hydrotherapy facilities","Specialised therapies","Business centre","Conference facilities","Co-working facilities","Event facilities","Private boardrooms","Sky-level lounges","Barista lounges","Private terraces","Landscaped sky gardens","Sky pool","Sky pool bar","Signature restaurant","All-day dining","Lounge bar","Skydeck","Meeting facilities","Wellness facilities","Executive performance gym","Aqua vitality level","Horizon spa","Lifestyle concierge","Office concierge","Wellness concierge","Valet parking"],"description":"Anwa by Omniyat — завершённый элитный жилой проект от OMNIYAT в Dubai Maritime City. Комплекс из одного здания включает 233 резиденции: студии, а также варианты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. По состоянию на 13 декабря 2021 года готовность достигла 100%.\n\nО проекте\n\nAnwa by Omniyat — жилая башня в Dubai Maritime City, также известном как Madinat Dubai Almelaheyah. Комплекс состоит из одного здания с наземным уровнем, четырьмя уровнями парковки и ещё 44 этажами. Он был задуман как элитный жилой проект с внешней и внутренней отделкой. Всего в проекте 233 резиденции. Строительство началось 1 ноября 2014 года и завершилось 13 декабря 2021 года. Проект завершён, зафиксированный показатель готовности составляет 100%. Готовое здание входит в жилую часть Dubai Maritime City — специально созданного полуострова между Port Rashid и Dubai Dry Docks.\n\nТипы и площади резиденций\n\nВ Anwa by Omniyat представлены студии и резиденции с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Зафиксированные площади начинаются от 469 кв. футов и достигают 4,086 кв. футов. Среди других зафиксированных площадей в проекте — 1,006 кв. футов, 1,422 кв. футов, 1,927 кв. футов и 2,835 кв. футов. В рамках одного здания на 233 резиденции представлены как компактные студии, так и просторные варианты с числом спален до четырёх. Покупатели, рассматривающие определённую резиденцию, могут использовать сочетание вариантов по числу спален и диапазон зафиксированных площадей как отправную точку для сравнения доступных типов жилья в Anwa by Omniyat.\n\nСтатус готовности и сроки\n\nAnwa by Omniyat имеет статус завершённого проекта и показатель готовности 100%. Зафиксированная дата завершения и инспекции — 13 декабря 2021 года. Строительство началось 1 ноября 2014 года. Проект включает одно завершённое жилое здание, а не комплекс из нескольких зданий. Для проекта неизменно зафиксировано 233 резиденции. Эти сведения подтверждают, что Anwa by Omniyat — завершённый жилой проект в Dubai Maritime City, строительство которого велось с ноября 2014 года по декабрь 2021 года.\n\nРасположение в Dubai Maritime City\n\nAnwa by Omniyat расположен в Dubai Maritime City — коммерческой и промышленной зоне, ориентированной на морскую отрасль и созданной на намывных землях. Район занимает специально созданный полуостров между Port Rashid и Dubai Dry Docks и объединяет промышленные, коммерческие и жилые функции. Dubai Maritime City разделён на действующий Industrial Precinct и развивающийся Commercial Precinct. В Industrial Precinct расположены судоподъёмники, участки для ремонта судов, склады, мастерские, торговые объекты и шоурумы. Более широкий мастер-план определяет среди целевых направлений морские услуги, управление в морской сфере, маркетинг продукции, морские исследования и образование, отдых, а также проектирование и производство судов. Anwa by Omniyat входит в жилое предложение района.\n\nМеста рядом с Anwa by Omniyat\n\nMaritime City Park находится в 0,1 км от Anwa by Omniyat. Queen Elizabeth 2 расположен в 1,4 км, Dubai Heritage Village — в 2,0 км, а Dubai Museum — в 2,9 км. Vox Cinema at City Centre Shindagh находится в 1,9 км от проекта. Port De La Mer Beach расположен в 3,8 км, столько же составляет расстояние до Vox Cinemas at BurJuman Mall. Dubai Islands Beach и Roxy Cinema at La Mer находятся в 4,6 км каждый. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 7,2 км от Anwa by Omniyat, а Al Badia Golf Club — в 11,2 км. Hilton Garden Inn Dubai Al Mina находится в 2,6 км, Hyatt Place Jumeirah — в 2,7 км, а Nikki Beach — в 2,9 км.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Anwa by Omniyat выступает OMNIYAT. Проект носит название Anwa by Omniyat и представляет собой завершённый жилой комплекс в Dubai Maritime City. Здание включает 233 резиденции: студии и варианты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Зафиксированные сроки строительства — с 1 ноября 2014 года по 13 декабря 2021 года. Завершённый статус проекта, формат одного здания и состав жилых резиденций определяют комплекс в его текущем виде.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Anwa by Omniyat?","a":"Девелопером Anwa by Omniyat выступает OMNIYAT."},{"q":"Где расположен Anwa by Omniyat?","a":"Anwa by Omniyat расположен в Dubai Maritime City, также известном как Madinat Dubai Almelaheyah."},{"q":"Завершён ли Anwa by Omniyat?","a":"Да. Проект завершён, а зафиксированный показатель готовности составляет 100%."},{"q":"Когда был завершён Anwa by Omniyat?","a":"Зафиксированная дата завершения — 13 декабря 2021 года."},{"q":"Сколько резиденций в Anwa by Omniyat?","a":"Комплекс включает 233 резиденции в одном здании."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Anwa by Omniyat?","a":"Проект включает студии и резиденции с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Каковы площади в Anwa by Omniyat?","a":"Зафиксированные площади резиденций варьируются от 469 кв. футов до 4,086 кв. футов."},{"q":"Что находится рядом с Anwa by Omniyat?","a":"Maritime City Park находится в 0.1 km, Queen Elizabeth 2 — в 1.4 km, а Dubai Heritage Village — в 2.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/07-1.webp","width":1458,"height":1600}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/anwa-by-omniyat-maritime-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/anwa-by-omniyat-maritime-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":40987,"type":"project","lang":"ru","name":"Breez by Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/breez-by-danube-maritime-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/breez-by-danube-maritime-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/breez-by-danube-maritime-city/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Maritime City","url":"https://continentalclub.ae/location/maritime-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.268222,"lng":55.270371},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0.14,"last_inspection":"2026-07-14"},"dld":{"project_number":"4081","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":1199,"inspections":[{"date":"2025-09-10","completion_percent":0},{"date":"2026-04-01","completion_percent":0.04},{"date":"2026-07-14","completion_percent":0.14}],"pace":{"percent_per_month":0.01,"basis_from":"2025-09-10","basis_to":"2026-07-14","projected_completion":"2626-01-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":943,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":37653,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":896,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":498,"median_price_aed":1398000,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":37784},{"type":"1 bedroom","deals":353,"median_price_aed":2390000,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":39180},{"type":"2 bedrooms","deals":66,"median_price_aed":3878000,"median_size_sqm":96,"aed_per_sqm":40396},{"type":"3 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":5895120,"median_size_sqm":164,"aed_per_sqm":35946}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":943,"last_12m":{"n":896,"median_price_aed":1761000,"median_aed_sqm":37599,"median_aed_sqft":3493,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":47,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":38481,"median_aed_sqft":3575,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":506,"median_price_aed":1913000,"median_aed_sqm":37651,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":437,"median_price_aed":1715930,"median_aed_sqm":37663,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":506,"median_price_aed":1913000,"median_aed_sqm":37651,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":242,"median_price_aed":1715930,"median_aed_sqm":37429,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":113,"median_price_aed":1737450,"median_aed_sqm":37920,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":58,"median_price_aed":1734700,"median_aed_sqm":38462,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":24,"median_price_aed":1734000,"median_aed_sqm":40960,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"price_aed":1377000,"aed_per_sqm":37592,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.7,"price_aed":1375000,"aed_per_sqm":37476,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.7,"price_aed":1432080,"aed_per_sqm":39043,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.8,"price_aed":2861500,"aed_per_sqm":38266,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.7,"price_aed":1484100,"aed_per_sqm":40461,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.2,"price_aed":1784640,"aed_per_sqm":46780,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.2,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":40960,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.3,"price_aed":1785000,"aed_per_sqm":41195,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1362000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 59%\nпри передаче ключей: 1%\nпосле передачи: 30%"},"building":{"units":1200},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":411,"size_sqft_max":478},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":394,"size_sqft_max":793},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1026,"size_sqft_max":1277},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1769,"size_sqft_max":1769}],"amenities":["Kid's Play Ground","Kid's Wall Climbing","Sand Playground","Trampoline","Multi-Functional Kid's Bridge","Kid's Splash Pool","Kid's Pool","Jacuzzi","Sunbed Relaxing Zone","Water Sunken Seating","Water Lounges","Pool Bar","Infinity Pool","Beach Deck","Outdoor Shower","Zen Garden","BBQ Area","Padel Court","Garden Walk","Outdoor Gym","Badminton Court","Running Track","Sunken Seating","Hammock Zone","Cricket Court","Table Tennis Zone","Club House","Indoor Games","Kid's Daycare","Gym","Spa","Multipurpose Hall","Cinema","Cigar Lounge","Sunken Sunbed","Sky Lounge","Open Air Yoga","Breez Swing","Viewing Deck"],"description":"Breez by Danube — 60-этажная жилая башня у воды в Dubai Maritime City от Danube Properties. Проект включает 1,200 объектов, активен, а зафиксированная готовность строительства составляет 14%. Передача ключей запланирована на Q1 2029.\n\nБашня у воды в Dubai Maritime City\n\nBreez by Danube запланирован как одно жилое здание с торговыми помещениями на первом этаже. Зафиксированная конфигурация включает один подземный уровень, первый этаж, восемь уровней парковки, этаж с удобствами, 46 жилых этажей, два частично технических и жилых этажа, а также крышу. 60-этажная башня позиционируется как проект у воды в Dubai Maritime City и предлагает полностью меблированные резиденции на берегу океана. В дизайне предусмотрены парадное лобби с аквариумом площадью 1,500 кв. фут и атриум с водопадом, вдохновлённый ритмом океана. Башня представлена с панорамными видами на море 360°, а среди общих удобств предусмотрены смотровая площадка и sky lounge.\n\nРезиденции и масштаб проекта\n\nПроект включает 1,200 объектов в одном здании. Breez by Danube предлагает полностью меблированные резиденции на берегу океана в своей 60-этажной жилой башне. Проект описывается как объект с правом freehold-собственности в Dubai Maritime City. Стартовая цена составляет AED 1,362,000. В здании сочетаются жилые помещения, торговые площади на первом этаже и этаж с удобствами над парковочной зоной. Покупатели, рассматривающие Breez, могут оценить проект, масштаб, строительная структура, расположение у воды и спецификация меблировки которого определены наряду с запланированной передачей ключей в Q1 2029. Планировки отдельных объектов, конфигурации спален и площади различаются в зависимости от доступной резиденции.\n\nБассейны, велнес и отдых\n\nВ Breez by Danube запланировано более 40 удобств курортного уровня. Водная инфраструктура включает infinity pool, детский splash pool, детский бассейн, Jacuzzi, pool bar, пляжную террасу, душ на открытом воздухе, водные лаундж-зоны и утопленные в воду сиденья. Для велнеса и фитнеса предусмотрены тренажёрный зал, тренажёрный зал на открытом воздухе, spa, зона йоги под открытым небом, беговая дорожка, zen garden, зона с гамаками и садовая прогулочная зона. Жители также получат доступ к padel court, badminton court, cricket court, зоне для настольного тенниса, скалодрому, батуту и крытым играм. Среди общих социальных пространств — club house, многофункциональный зал, кинотеатр, cigar lounge, зона BBQ, утопленная зона отдыха, зона отдыха с шезлонгами и смотровая площадка.\n\nСемейные удобства и общие пространства\n\nПрограмма удобств включает объекты, предназначенные для детей и семейного отдыха. В Breez by Danube предусмотрены детская игровая площадка, песчаная игровая площадка, детская зона для скалолазания, батут, многофункциональный детский мост, детский splash pool, детский бассейн и детский сад. В инфраструктуру для отдыха также входят Breez swing, водные лаундж-зоны и pool bar. Для взрослых предусмотрены spa, тренажёрный зал, sky lounge, кинотеатр и cigar lounge, а club house и многофункциональный зал предоставляют дополнительные общие крытые пространства. Открытые зоны объединяют пляжную террасу, садовую прогулочную зону, zen garden, зону с гамаками, зону йоги под открытым небом и зону BBQ. Таким образом, проект предлагает отдельные пространства для водного отдыха, спорта, велнеса, детских занятий и социальных встреч.\n\nРасположение в Dubai Maritime City\n\nBreez by Danube расположен в Dubai Maritime City — специально созданном полуострове между Port Rashid и Dubai Dry Docks. Port Rashid Boat Station находится в двух минутах, а Dubai Cruise Terminal 2 — в трёх минутах. Meena Bazar расположен в шести минутах, тогда как Gold Souk, Jumeirah Beach и Dubai World Trade Centre находятся в восьми минутах каждый. Dubai Frame и Burj Khalifa расположены в десяти минутах каждый, а Dubai International Airport — в 15 минутах. Maritime City Park находится в 0,2 км от проекта. Среди других близлежащих мест — Queen Elizabeth 2 в 1,3 км, Dubai Heritage Village в 2,0 км, Dubai Museum в 2,8 км и Port De La Mer Beach в 3,7 км.\n\nПлан оплаты и ход строительства\n\nBreez by Danube предлагается с планом оплаты 70/30. График платежей предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 59% в период строительства — с первого по 35-й взнос. Ещё 1% подлежит оплате при передаче ключей при готовности 100%, а финальные 30% выплачиваются после передачи ключей в течение 30 months. Проект активен и достиг коэффициента готовности 14% на момент последней зафиксированной инспекции 14 July 2026. Строительство началось 1 January 2026, а зафиксированная дата завершения — 30 June 2029. Указанный период передачи ключей — Q1 2029.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Breez by Danube является Danube Properties. Компания реализует проект в Dubai Maritime City, где он представлен как жилая башня у воды с торговыми помещениями на первом этаже. Breez by Danube — один из проектов девелопера в этом районе наряду с Oceanz by Danube. Для Breez компания Danube Properties заявила полностью меблированные резиденции на берегу океана, 60-этажное здание, аквариум в лобби, атриум с водопадом и более 40 запланированных удобств. Структура оплаты проекта состоит из платежа 10% при бронировании, 59% в период строительства, 1% при передаче ключей и 30% после передачи ключей в течение 30 months.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Breez by Danube?","a":"Девелопером Breez by Danube является Danube Properties."},{"q":"Где расположен Breez by Danube?","a":"Проект расположен в Dubai Maritime City, между Port Rashid и Dubai Dry Docks."},{"q":"Какова стартовая цена в Breez by Danube?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,362,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Breez by Danube?","a":"Указанный период передачи ключей — Q1 2029. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 June 2029."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Breez by Danube?","a":"План составляет 70/30: 10% при бронировании, 59% в период строительства, 1% при передаче ключей и 30% после передачи ключей в течение 30 months."},{"q":"Каков статус строительства Breez by Danube?","a":"Проект активен; на момент последней инспекции 14 July 2026 была зафиксирована готовность 14%."},{"q":"Сколько объектов в Breez by Danube?","a":"Breez by Danube включает 1,200 объектов в одном здании."},{"q":"Что находится рядом с Breez by Danube?","a":"Port Rashid Boat Station находится в двух минутах, Dubai Cruise Terminal 2 — в трёх минутах, а Dubai International Airport — в 15 минутах."},{"q":"Какие удобства запланированы в Breez by Danube?","a":"Среди запланированных объектов — infinity pool, Jacuzzi, тренажёрный зал, spa, padel court, cricket court, кинотеатр, club house, sky lounge, детский сад и детские игровые зоны."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breez-by-danube__wp40985__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":618},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breez-by-danube__wp40985__pdf-gallery-011-1.webp","width":1653,"height":766,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breez-by-danube__wp40985__pdf-gallery-011.webp","width":1396,"height":765,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breez-by-danube__wp40985__pdf-gallery-009.webp","width":1397,"height":766,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breez-by-danube__wp40985__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":617,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breez-by-danube__wp40985__pdf-gallery-026.webp","width":1191,"height":766,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breez-by-danube__wp40985__pdf-gallery-010.webp","width":1397,"height":766,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breez-by-danube__wp40985__pdf-gallery-015.webp","width":1365,"height":766,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breez-by-danube__wp40985__pdf-gallery-031.webp","width":1191,"height":765,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breez-by-danube__wp40985__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":617,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breez-by-danube__wp40985__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":618,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breez-by-danube__wp40985__pdf-gallery-009-1.webp","width":1920,"height":618,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breez-by-danube__wp40985__pdf-gallery-017.webp","width":1358,"height":766,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breez-by-danube__wp40985__pdf-gallery-025.webp","width":1191,"height":766,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breez-by-danube__wp40985__pdf-gallery-032.webp","width":1191,"height":765,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breez-by-danube__wp40985__pdf-gallery-016.webp","width":1365,"height":766,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breez-by-danube__wp40985__pdf-gallery-029.webp","width":1191,"height":766,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breez-by-danube__wp40985__pdf-gallery-033.webp","width":1191,"height":765,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breez-by-danube__wp40985__pdf-gallery-028.webp","width":1191,"height":766,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breez-by-danube__wp40985__pdf-gallery-030.webp","width":1190,"height":766,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breez-by-danube__wp40985__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":618,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breez-by-danube__wp40985__pdf-gallery-027.webp","width":1191,"height":766,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breez-by-danube__wp40985__pdf-gallery-035.webp","width":983,"height":691,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breez-by-danube__wp40985__pdf-gallery-034.webp","width":1191,"height":765,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breez-by-danube__wp40985__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breez-by-danube__wp40985__pdf-gallery-020.webp","width":1137,"height":813,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/breez-by-danube__wp40985__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":618,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/breez-by-danube-maritime-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/breez-by-danube-maritime-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":40991,"type":"project","lang":"ru","name":"Chelsea Residences 2 by Damac","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/chelsea-residences-2-by-damac-maritime-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/chelsea-residences-2-by-damac-maritime-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/chelsea-residences-2-by-damac-maritime-city/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Maritime City","url":"https://continentalclub.ae/location/maritime-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.27946,"lng":55.25993},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","dld_status":"Active","completion_percent":5.44,"last_inspection":"2026-08-06"},"dld":{"project_number":"3743","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":958,"inspections":[{"date":"2025-05-05","completion_percent":0},{"date":"2025-11-05","completion_percent":0.04},{"date":"2026-04-09","completion_percent":0.68},{"date":"2026-08-06","completion_percent":5.44}],"pace":{"percent_per_month":0.6,"basis_from":"2025-11-05","basis_to":"2026-08-06","projected_completion":"2039-09-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":874,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":34264,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":294,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":770,"median_price_aed":2525000,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":35069},{"type":"2 bedrooms","deals":77,"median_price_aed":4590990,"median_size_sqm":154,"aed_per_sqm":29812},{"type":"3 bedrooms","deals":27,"median_price_aed":6002000,"median_size_sqm":190,"aed_per_sqm":31589}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":874,"last_12m":{"n":294,"median_price_aed":2655000,"median_aed_sqm":34479,"median_aed_sqft":3203,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":580,"median_price_aed":2531000,"median_aed_sqm":34215,"median_aed_sqft":3179,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":733,"median_price_aed":2537000,"median_aed_sqm":34248,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":141,"median_price_aed":2734000,"median_aed_sqm":34479,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":479,"median_price_aed":2519000,"median_aed_sqm":34186,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":254,"median_price_aed":2565000,"median_aed_sqm":34443,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":82,"median_price_aed":2692000,"median_aed_sqm":34638,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":41,"median_price_aed":2837760,"median_aed_sqm":34075,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_price_aed":2949210,"median_aed_sqm":33488,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93,"price_aed":3132000,"aed_per_sqm":33663,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":2510640,"aed_per_sqm":34899,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.6,"price_aed":2949210,"aed_per_sqm":34465,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":154.2,"price_aed":4955040,"aed_per_sqm":32142,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":2406350,"aed_per_sqm":33449,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.6,"price_aed":2961000,"aed_per_sqm":34603,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.6,"price_aed":3439680,"aed_per_sqm":31973,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.2,"price_aed":2416800,"aed_per_sqm":33488,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2320000},"payment_plan":{"split":"50/50, (1% Monthly)","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":958},"unit_types":[{"label":"1-Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Stamford Summit - Rooftop Pitch","Infinity Pool","Sunset Bar","Aqua Dining","Sunken Pool Seating","Tranquillity Falls","Kids Pool","Kneipp Parkour","Five Senses Grounding Path","Jogging Track","Water Treatment Tunnel","Outdoor Gym & Yoga","Oasis Bar","Forest Relaxation Pods","Meditation Garden","Sunken Gathering Garden","Aqua-Themed Gym","Couple Treatment","Starlit Wellness Centre","Rain Therapy Room","Serenity Spa","Healthy Fine Dining","Mono Diet Cafe","Powerhouse Lounge","Indoor Kids Play Area","Coral Beach","Infinity Sand Pool","Kids Garden","Snorkeling on Pool Swing on the Coral","Legends Walkway","Male & Female Changing Rooms","Waterfall Sound Therapy","Cryotherapy","Football Simulation Room","Stamford Cinema","The Pride Lounge","Chelsea Lion Beach","Victory Beacon - Celebration Light Show","Chelsea Blue Beach Club","Underwater-themed Kids Area","Chelsea Athlete Performance Training Centre","Chelsea Blue Aquarium Lounge","Outdoor Halotherapy","Sensorial Corridors","Aerial Yoga","Captain’s Table","Monotrophic Diet Café"],"description":"Chelsea Residences 2 by Damac — жилой комплекс у воды от Damac Properties в Dubai Maritime City. Проект включает три жилые башни с 958 резиденциями и предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Он активен и находится на стадии строительства, с зафиксированной готовностью 68% и передачей ключей в Q4 2029.\n\nПроект и архитектура\n\nChelsea Residences 2 входит в состав Chelsea Residences by Damac — жилого комплекса из шести башен в Dubai Maritime City. Chelsea Residences 2 включает Towers A, B и C. Tower A поднимается от уровня земли и двух подиумных уровней до 33 жилых этажей и крыши; Tower B имеет 30 этажей над подиумом; Tower C — 33 этажа над подиумом. Здания спроектированы с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Архитектурная концепция вдохновлена коралловыми рифами, подводной жизнью и Chelsea F.C. Башни сочетают современный городской дизайн с расположением у воды, а апартаменты описываются как выполненные в биофильном дизайне и с панорамными видами на 270 градусов.\n\nАпартаменты и количество резиденций\n\nКомплекс включает 958 резиденций в трёх башнях. Доступны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Жилые этажи расположены с Level 1 по Level 25, 28, 30 или 33 — в зависимости от башни. Апартаменты представлены как резиденции у воды в Dubai Maritime City, а окна от пола до потолка, как заявлено, открывают виды на горизонт Dubai и Arabian Gulf. Chelsea F.C. является официальным партнёром Damac Properties по девелопменту Chelsea Residences, а комплекс объединяет пространства в футбольной тематике с жилыми, оздоровительными, гастрономическими и досуговыми объектами.\n\nБассейны, пляж и отдых\n\nПрограмма удобств включает инфинити-бассейн, детский бассейн, инфинити-бассейн с песком, зоны отдыха в бассейне и Tranquillity Falls. Coral Beach, Chelsea Lion Beach и Chelsea Blue Beach Club дополнены коралловым рифом с качелями в бассейне для снорклинга. На крыше расположен Stamford Summit — футбольное поле; также в комплексе предусмотрены комната футбольной симуляции, Stamford Cinema, The Pride Lounge, Legends Walkway и световое шоу Victory Beacon. Для семей предусмотрены крытая детская игровая зона, детский сад и детская зона в подводной тематике. К гастрономическим и социальным пространствам относятся Aqua Dining, Sunset Bar, Oasis Bar, Captain’s Table, Healthy Fine Dining, Mono Diet Café и Powerhouse Lounge.\n\nФитнес- и велнес-объекты\n\nВ Chelsea Residences 2 предусмотрены Chelsea Athlete Performance Training Centre, тренажёрный зал в аква-тематике, открытый тренажёрный зал и зоны для йоги, беговая дорожка и аэройога. Велнес-удобства включают Starlit Wellness Centre, Serenity Spa, Rain Therapy Room, Waterfall Sound Therapy, Water Treatment Tunnel, Five Senses Grounding Path, сенсорные коридоры, Kneipp Parkour и открытую галотерапию. Жители также получат доступ к криотерапии, процедурам для пар, Forest Relaxation Pods, саду для медитации и утопленному саду для встреч. План удобств также включает мужские и женские раздевалки. Эти объекты расположены в зонах удобств на подиуме и дополнены футбольным полем на крыше.\n\nРасположение в Dubai Maritime City\n\nChelsea Residences 2 расположен в Dubai Maritime City. Согласно информации о проекте, до J1 Beach — 14 минут, до City Walk — 15 минут, до Metro — 18 минут, до Downtown Dubai — 22 минуты, до Dubai International Airport — 23 минуты. Maritime City Park находится в 1,4 км, Queen Elizabeth 2 — в 2,8 км, а Dubai Heritage Village — в 3,2 км. Dubai Museum и Vox Cinema at City Centre Shindagh расположены в 4,1 км и 3,2 км соответственно. Port De La Mer Beach и Dubai Islands Beach находятся в 4,5 км от проекта, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 8,5 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Chelsea Residences 2 начинаются от AED 2,320,000. План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 30% в ходе строительства и 50% при передаче ключей. Он представлен как план 50/50 с ежемесячными платежами по 1%. Дата начала проекта — 29 September 2025, зафиксированная дата завершения — 31 December 2029. Передача ключей запланирована на Q4 2029. Проект активен, а готовность 68% была зафиксирована 9 April 2026. Damac Properties была основана в 1982 и является девелопером Chelsea Residences 2.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Chelsea Residences 2?","a":"Chelsea Residences 2 реализует Damac Properties. Chelsea F.C. является официальным партнёром Damac Properties по девелопменту Chelsea Residences."},{"q":"Где расположен Chelsea Residences 2?","a":"Chelsea Residences 2 расположен в Dubai Maritime City. До Downtown Dubai — 22 минуты, до Dubai International Airport — 23 минуты."},{"q":"Какова стартовая цена в Chelsea Residences 2?","a":"Цены начинаются от AED 2,320,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Chelsea Residences 2?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В трёх башнях предусмотрено 958 резиденций."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Chelsea Residences 2?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2029. Зафиксированная дата завершения — 31 December 2029."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Chelsea Residences 2?","a":"План предусматривает 20% при бронировании, 30% в ходе строительства и 50% при передаче ключей. Он представлен как план 50/50 с ежемесячными платежами по 1%."},{"q":"Каков статус строительства Chelsea Residences 2?","a":"Проект активен и находится на стадии строительства. Его готовность составляет 68%."},{"q":"Какие удобства есть в Chelsea Residences 2?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн, Coral Beach, Chelsea Blue Beach Club, футбольное поле Stamford Summit на крыше, комнату футбольной симуляции, центр спортивной подготовки, спа и велнес-объекты."},{"q":"Что находится рядом с Chelsea Residences 2?","a":"До J1 Beach — 14 минут, до City Walk — 15 минут, до Metro — 18 минут. Maritime City Park находится в 1.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-045.webp","width":1526,"height":915},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":679,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1073,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1133,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-040.webp","width":1657,"height":974,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1073,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1073,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":679,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-041.webp","width":1242,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-004-1-scaled.webp","width":1920,"height":658,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1058,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1073,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1090,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-037.webp","width":1657,"height":1173,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1058,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-003-1-scaled.webp","width":1920,"height":680,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":679,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-046.webp","width":1169,"height":1173,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1052,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1057,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1073,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1073,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-035.webp","width":1920,"height":679,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-042.webp","width":1216,"height":1173,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-043.webp","width":1203,"height":1173,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-049.webp","width":1399,"height":915,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1073,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac__wp40989__pdf-gallery-056.webp","width":767,"height":1173,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/chelsea-residences-2-by-damac-maritime-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/chelsea-residences-2-by-damac-maritime-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":40995,"type":"project","lang":"ru","name":"Coral Reef","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/coral-reef-maritime-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/coral-reef-maritime-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/coral-reef-maritime-city/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Maritime City","url":"https://continentalclub.ae/location/maritime-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.268361,"lng":55.270535},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","dld_status":"Active","completion_percent":32.87,"last_inspection":"2026-08-10"},"dld":{"project_number":"2729","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":280,"inspections":[{"date":"2023-07-20","completion_percent":0},{"date":"2024-07-05","completion_percent":0.74},{"date":"2025-01-22","completion_percent":7.45},{"date":"2025-06-20","completion_percent":12.52},{"date":"2025-12-08","completion_percent":18.4},{"date":"2026-04-29","completion_percent":27.39},{"date":"2026-08-10","completion_percent":32.87}],"pace":{"percent_per_month":1.8,"basis_from":"2025-12-08","basis_to":"2026-08-10","projected_completion":"2029-09-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":291,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25298,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":154,"median_price_aed":1915000,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":26233},{"type":"2 bedrooms","deals":89,"median_price_aed":2971000,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":27009},{"type":"3 bedrooms","deals":46,"median_price_aed":3686440,"median_size_sqm":166,"aed_per_sqm":22207}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":291,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":2057000,"median_aed_sqm":27065,"median_aed_sqft":2514,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":9,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":24533,"median_aed_sqft":2279,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2020","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":221,"median_price_aed":2082000,"median_aed_sqm":25294,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":57,"median_price_aed":3025000,"median_aed_sqm":25298,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":8,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":25072,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":2057000,"median_aed_sqm":27065,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":6,"median_price_aed":2841000,"median_aed_sqm":25950,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":27347,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2}],"latest":[{"date":"2026-06-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.3,"price_aed":3145000,"aed_per_sqm":25298,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.4,"price_aed":2057000,"aed_per_sqm":28396,"market":"primary"},{"date":"2026-03-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74,"price_aed":2002000,"aed_per_sqm":27065,"market":"primary"},{"date":"2025-11-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.1,"price_aed":1710000,"aed_per_sqm":23389,"market":"primary"},{"date":"2025-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.4,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":28990,"market":"primary"},{"date":"2025-05-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.4,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":22106,"market":"primary"},{"date":"2025-04-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.1,"price_aed":1833000,"aed_per_sqm":25072,"market":"primary"},{"date":"2025-03-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.1,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":23253,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1657000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 60%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":280},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom Apartment","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom Apartment","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom Apartment","bedrooms":3}],"amenities":["Infinity LED pool","Floating pool","Glass sculpture pool","Spa","Sensorial corridors","Coral tunnel","Above-water coral garden","Hammocks"],"description":"Coral Reef — действующий жилой проект от Damac Properties в Dubai Maritime City, расположенный напротив Port Rashid. В 54-этажной башне представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями; в проекте зарегистрировано 280 объектов. Строительство началось 18 October 2023 и достигло 27.39%; передача ключей запланирована на Q1 2028.\n\nБашня у воды, вдохновлённая кораллами\n\nCoral Reef — одно жилое здание с одним подземным уровнем, первым этажом, шестью подиумными уровнями, 47 жилыми этажами и техническим уровнем. Его 54-этажный силуэт отличают органичная, плавная архитектура и дизайн, вдохновлённый коралловыми рифами. Из резиденций предполагаются виды на море, а интерьерная концепция башни основана на образах коралловых рифов. В здании также предусмотрены торговые точки. Центральным художественным элементом стала коллекция эксклюзивных скульптур Babolex, созданных французским художником Vincent Faudemer специально для Coral Reef. Эти работы являются частью дизайнерской идентичности башни и переносят произведения Babolex художника в жилое пространство. Coral Reef расположен в Dubai Maritime City — морском центре на набережной напротив Port Rashid.\n\nТипы апартаментов и стартовые цены\n\nЖилая коллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Апартаменты с одной спальней были представлены по цене от AED 1,657,000 до AED 2,312,000, площадью от 776 до 943 кв. фут. Апартаменты с двумя спальнями были представлены по цене от AED 2,527,000 до AED 3,749,000, площадью от 1,197 до 1,399 кв. фут. Апартаменты с тремя спальнями были представлены по цене от AED 3,328,000 до AED 4,591,000, площадью от 1,770 до 1,815 кв. фут. Во всех этих планировках зафиксированный диапазон площадей составляет от 776 до 1,815 кв. фут. Всего в проекте 280 объектов. Таким образом, выбор жилья варьируется от компактных резиденций с одной спальней до более просторных апартаментов с тремя спальнями в одной башне у воды.\n\nБассейны, спа и благоустроенные зоны отдыха\n\nПрограмма удобств сосредоточена вокруг воды, садов и велнес-пространств. В Coral Reef предусмотрены infinity LED-бассейн, плавучий бассейн только для резидентов и бассейн со стеклянными скульптурами. Надводный коралловый сад, коралловый туннель и сенсорные коридоры продолжают морскую дизайнерскую концепцию проекта в общественных пространствах. В проекте также есть спа и гамаки. Среди других заявленных объектов — тренажёрный зал, фитнес-центр, пространства для йоги и медитации, беговые и велосипедные дорожки, крытые игровые зоны, детская игровая площадка и детский бассейн. Резидентам также доступны зоны для BBQ, заведения питания, рестораны, торговые точки, парки и зоны отдыха, а также пристань и яхт-клуб. В перечень удобств также входят консьерж-сервис, лаунж и кинотеатр.\n\nРасположение в Dubai Maritime City\n\nCoral Reef находится в Dubai Maritime City, напротив Port Rashid. Maritime City Park расположен в 0,4 км от проекта, а Queen Elizabeth 2 — в 1,2 км. Dubai Heritage Village находится в 2,0 км, а Dubai Museum — в 2,7 км. Vox Cinema в City Centre Shindagha расположен в 1,7 км от Coral Reef, а Port De La Mer Beach — в 3,6 км. По дороге до Dubai International Airport указано 16 minutes, а до Dubai Design District и Downtown Dubai — по 18 minutes. Проект также расположен в пределах морского центра площадью 249-hectare. Его локация сочетает адрес у воды с доступом к центральным районам Dubai, а также близлежащим культурным объектам, паркам и пляжам.\n\nПлан оплаты и ход реализации проекта\n\nCoral Reef предлагается с планом оплаты 80/20. Структура предусматривает первый взнос 20% при бронировании, затем 60% в период строительства в рамках первого — двенадцатого платежей. Оставшиеся 20% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q1 2028. Строительство началось 18 October 2023. Проект активен и достиг коэффициента готовности 27.39%. Coral Reef зарегистрирован как одно здание с 280 объектами. Описание строительства предусматривает бетонную конструкцию и кладку из блоков, а также внутреннюю и внешнюю отделку. Структура платежей разделяет сумму бронирования, платежи на этапе строительства и финальный платёж при передаче ключей на определённые доли.\n\nDamac Properties\n\nDamac Properties — девелопер Coral Reef. Основанная в 1982, Damac Properties является компанией, связанной с жилым предложением проекта в Dubai Maritime City. Концепция Coral Reef от девелопера объединяет 54-этажную жилую башню, апартаменты с одной — тремя спальнями и эксклюзивные скульптуры Babolex работы Vincent Faudemer. Дизайн проекта отсылает к коралловым рифам в архитектуре, интерьерах и пространствах с удобствами, включая коралловый туннель и надводный коралловый сад. Coral Reef — один из жилых проектов в Dubai Maritime City, расположенный напротив Port Rashid. Запланированная передача ключей в Q1 2028 и структура оплаты 80/20 определяют сроки сдачи и распределение платежей для покупателей.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Coral Reef?","a":"Девелопером Coral Reef является Damac Properties."},{"q":"Где расположен Coral Reef?","a":"Coral Reef расположен в Dubai Maritime City, напротив Port Rashid."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Coral Reef?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Зафиксированный диапазон площадей — от 776 до 1,815 sq. ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Coral Reef?","a":"Апартаменты с одной спальней были представлены по цене от AED 1,657,000."},{"q":"Когда передача ключей в Coral Reef?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Coral Reef?","a":"План оплаты — 80/20: 20% при бронировании, 60% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Coral Reef?","a":"Coral Reef активен, готовность строительства составляет 27.39%. Строительство началось 18 October 2023."},{"q":"Сколько объектов в Coral Reef?","a":"В Coral Reef 280 объектов в одном жилом здании."},{"q":"Что находится рядом с Coral Reef?","a":"Maritime City Park находится в 0.4 km, Queen Elizabeth 2 — в 1.2 km, а Dubai Heritage Village — в 2.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-reef__wp40993__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-reef__wp40993__pdf-gallery-021.webp","width":1686,"height":1192,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-reef__wp40993__pdf-gallery-039.webp","width":844,"height":1192,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-reef__wp40993__pdf-gallery-027.webp","width":1685,"height":1192,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-reef__wp40993__pdf-gallery-028.webp","width":1688,"height":1135,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-reef__wp40993__pdf-gallery-035.webp","width":956,"height":1192,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-reef__wp40993__pdf-gallery-023.webp","width":1686,"height":1192,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-reef__wp40993__pdf-gallery-005.webp","width":1686,"height":1193,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-reef__wp40993__pdf-gallery-019.webp","width":1686,"height":1192,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-reef__wp40993__pdf-gallery-030.webp","width":1495,"height":1179,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-reef__wp40993__pdf-gallery-032.webp","width":1642,"height":919,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-reef__wp40993__pdf-gallery-040.webp","width":844,"height":1192,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-reef__wp40993__pdf-gallery-008-1.webp","width":1686,"height":1193,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-reef__wp40993__pdf-gallery-010.webp","width":1686,"height":1192,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-reef__wp40993__pdf-gallery-022.webp","width":1686,"height":1192,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-reef__wp40993__pdf-gallery-043.webp","width":847,"height":767,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-reef__wp40993__pdf-gallery-009.webp","width":1686,"height":1192,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-reef__wp40993__pdf-gallery-017.webp","width":1686,"height":1192,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-reef__wp40993__pdf-gallery-024.webp","width":1686,"height":1192,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-reef__wp40993__pdf-gallery-004.webp","width":1686,"height":1193,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-reef__wp40993__pdf-gallery-018.webp","width":1686,"height":1192,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-reef__wp40993__pdf-gallery-007-1.webp","width":1686,"height":1193,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-reef__wp40993__pdf-gallery-007.webp","width":1685,"height":1193,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-reef__wp40993__pdf-gallery-011.webp","width":1686,"height":1192,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coral-reef__wp40993__pdf-gallery-033.webp","width":1144,"height":1116,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":100072,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-coral-reef-maritime-city-126837-ru/"},{"id":100086,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-coral-reef-maritime-city-127751-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/coral-reef-maritime-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/coral-reef-maritime-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":40999,"type":"project","lang":"ru","name":"Franck Muller Yachting by London Gate","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/franck-muller-yachting-by-london-gate-maritime-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/franck-muller-yachting-by-london-gate-maritime-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/franck-muller-yachting-by-london-gate-maritime-city/"},"developer":{"name":"London Gate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/london-gate-ru/"},"location":{"community":"Maritime City","url":"https://continentalclub.ae/location/maritime-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.265396,"lng":55.268762},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-03-26"},"dld":{"project_number":"4017","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":585,"inspections":[{"date":"2025-08-04","completion_percent":0},{"date":"2025-11-27","completion_percent":0.02},{"date":"2026-03-26","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":577,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27976,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":285,"median_price_aed":1346000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":35421},{"type":"1 bedroom","deals":170,"median_price_aed":2114000,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":24023},{"type":"2 bedrooms","deals":111,"median_price_aed":3138000,"median_size_sqm":136,"aed_per_sqm":23074}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":577,"last_12m":{"n":577,"median_price_aed":1844000,"median_aed_sqm":27976,"median_aed_sqft":2599,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":426,"median_price_aed":1552000,"median_aed_sqm":27944,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":151,"median_price_aed":1990000,"median_aed_sqm":28524,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":426,"median_price_aed":1552000,"median_aed_sqm":27944,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":138,"median_price_aed":1998555,"median_aed_sqm":28688,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":2162000,"median_aed_sqm":25306,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1357000,"median_aed_sqm":33308,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"price_aed":1357000,"aed_per_sqm":35692,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":153.7,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":20164,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"price_aed":1330000,"aed_per_sqm":33308,"market":"primary"},{"date":"2026-06-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.7,"price_aed":2350000,"aed_per_sqm":31899,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.9,"price_aed":2702700,"aed_per_sqm":19892,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.8,"price_aed":2162000,"aed_per_sqm":24619,"market":"primary"},{"date":"2026-04-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"price_aed":1862000,"aed_per_sqm":25306,"market":"primary"},{"date":"2026-04-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":153.7,"price_aed":3099000,"aed_per_sqm":20157,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1120888},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 10%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":585},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":379,"size_sqft_max":2712},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":758,"size_sqft_max":1182},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":950,"size_sqft_max":950},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1803,"size_sqft_max":1803}],"amenities":["Gym","Indoor pool","Outdoor pool","Lounge area","Kids area","Male spa","Female spa","Zen garden","Padel court","Chess game","Outdoor cinema","Business lounge","Zen room","Outdoor gym","Seating area","Outdoor kids area","Fountain","Little lounge","Indoor kids play area"],"description":"Franck Muller Yachting от London Gate — жилой комплекс на 585 объектов от London Gate в Dubai Maritime City. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 0.00%. Завершение запланировано на 2028, передача ключей заявлена на Q4 2028.\n\nКратко о проекте\n\nFranck Muller Yachting от London Gate запланирован как одно жилое здание в Dubai Maritime City. Конфигурация здания включает наземный уровень, пять подиумных уровней, 30 этажей и уровень крыши. В нём предусмотрено 585 объектов, а общая зафиксированная площадь проекта составляет 44,064.50. Дата начала проекта — 30 July 2025, зафиксированная дата завершения — 29 July 2028. Текущий статус — активен, коэффициент готовности строительства составляет 0.00%. Комплекс расположен в прибрежной части Dubai Maritime City, между Port Rashid и Dubai Dry Docks. Девелопер проекта — London Gate.\n\nНаправление дизайна\n\nДизайн Franck Muller Yachting вдохновлён Yachting Collection от Franck Muller. Заявленное визуальное направление включает элементы дизайна, вдохновлённые компасом, интерьеры в морских тонах и детализированную отделку с морскими мотивами. Проект объединяет этот дизайнерский язык с отсылками к швейцарскому часовому мастерству, включая точность, техническое мастерство и выразительный дизайн. Фасад, лобби и жилая среда выдержаны в единой морской тематике. Комплекс расположен в Dubai Maritime City, где окружение сочетает жилую застройку и морскую деятельность. Название проекта объединяет идентичность Franck Muller Yachting и жилой проект London Gate в этом районе.\n\nУдобства и общие пространства\n\nПрограмма удобств включает крытые и открытые тренажёрные залы, крытый бассейн и открытый бассейн. Жителям также будут доступны лаунж-зона, business lounge, little lounge и зоны отдыха. Спа-зоны предусмотрены отдельно для мужчин и женщин. В проект включены крытые и открытые детские зоны, а также крытая игровая зона для детей. Среди удобств на открытом воздухе — корт для падела, шахматы, открытый кинотеатр, фонтан и открытый тренажёрный зал. В проект также входят крытые и открытые Zen gardens, а также Zen room. Эти пространства предусмотрены наряду с жилой частью здания и входят в запланированный набор удобств.\n\nРасположение в Dubai Maritime City\n\nFranck Muller Yachting расположен в Dubai Maritime City. Комплекс находится в 10 minutes от Port Rashid и в 12 minutes от Jumeirah 1 и The Frame. Burj Khalifa и Dubai Mall, Museum of the Future, Dubai DXB Airport и Dubai Islands указаны на расстоянии 20 minutes каждый. Dubai Festival City указан в 25 minutes. Также заявлен доступ к Downtown, DIFC и Jumeirah. Maritime City Park находится в 0,5 км, а Queen Elizabeth 2 — в 1,3 км. Vox Cinema в City Centre Shindagh расположен в 1,9 км, Dubai Heritage Village — в 2,1 км, а Dubai Museum — в 2,9 км.\n\nПлан оплаты и цена\n\nСтартовая цена Franck Muller Yachting от London Gate составляет AED 1,120,888. Структура оплаты — 30/70. Первый взнос 20% вносится при бронировании, затем 10% выплачиваются в период строительства — с первого по четвёртый взносы. Оставшиеся 70% подлежат оплате при передаче ключей, при готовности 100%. Эта структура предусматривает выплату большей части суммы на этапе передачи ключей. Заявленный срок передачи ключей — Q4 2028. Зафиксированная дата завершения проекта — 29 July 2028, при этом план оплаты предусматривает внесение заключительных 70% при передаче ключей.\n\nДевелопер\n\nLondon Gate реализует Franck Muller Yachting в Dubai Maritime City. Проект объединяет жилую застройку London Gate с дизайнерской идентичностью Franck Muller Yachting. Franck Muller был основан в Geneva и ассоциируется с техническим мастерством, инновациями и выразительным часовым дизайном. Yachting Collection использует морские мотивы в своих часах, включая баланс изысканности, спортивности и свободы. В Franck Muller Yachting это морское направление выражено через элементы, вдохновлённые компасом, морские тона и морскую детализацию. London Gate также указан в качестве девелопера в заявленной информации о плане оплаты, расположении и удобствах проекта.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Franck Muller Yachting?","a":"Franck Muller Yachting реализует London Gate. Проект расположен в Dubai Maritime City."},{"q":"Где расположен Franck Muller Yachting от London Gate?","a":"Проект находится в Dubai Maritime City, между Port Rashid и Dubai Dry Docks. Port Rashid указан в 10 minutes от комплекса."},{"q":"Какова стартовая цена Franck Muller Yachting?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,120,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Franck Muller Yachting?","a":"План оплаты — 30/70: 20% при бронировании, 10% в период строительства и 70% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Franck Muller Yachting?","a":"Передача ключей заявлена на Q4 2028. Зафиксированная дата завершения проекта — 29 July 2028."},{"q":"Каков статус строительства Franck Muller Yachting?","a":"Проект активен, коэффициент готовности строительства составляет 0.00%. Зафиксированная дата начала — 30 July 2025."},{"q":"Сколько объектов предусмотрено в Franck Muller Yachting?","a":"В комплексе предусмотрено 585 объектов в одном жилом здании."},{"q":"Какие удобства запланированы в Franck Muller Yachting?","a":"Среди удобств — крытые и открытые бассейны, крытые и открытые тренажёрные залы, мужские и женские спа-зоны, корт для падела, business lounge, детские зоны, Zen-пространства и открытый кинотеатр."},{"q":"Что находится рядом с Franck Muller Yachting?","a":"Maritime City Park находится в 0.5 km, Queen Elizabeth 2 — в 1.3 km, а Dubai Heritage Village — в 2.1 km. Dubai Mall и Burj Khalifa указаны в 20 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck_muller_yachting.pdf-image-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-036.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-040.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-039.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-041.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-002-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-003.webp","width":1831,"height":1142,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-035.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-042.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-037.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-038.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-004-1.webp","width":1920,"height":1073,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/franck-muller-yachting-by-london-gate__wp40997__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/franck-muller-yachting-by-london-gate-maritime-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/franck-muller-yachting-by-london-gate-maritime-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41003,"type":"project","lang":"ru","name":"Harbour Lights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/harbour-lights-maritime-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/harbour-lights-maritime-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/harbour-lights-maritime-city/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Maritime City","url":"https://continentalclub.ae/location/maritime-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.273445,"lng":55.267251},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":64.31,"last_inspection":"2026-07-09"},"dld":{"project_number":"2516","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":297,"inspections":[{"date":"2022-11-21","completion_percent":0},{"date":"2023-07-20","completion_percent":2.03},{"date":"2023-11-30","completion_percent":4.2},{"date":"2024-07-05","completion_percent":8.37},{"date":"2025-01-21","completion_percent":17.64},{"date":"2025-07-07","completion_percent":25.51},{"date":"2025-11-19","completion_percent":35.87},{"date":"2026-03-17","completion_percent":52.9},{"date":"2026-07-09","completion_percent":64.31}],"pace":{"percent_per_month":3.73,"basis_from":"2025-11-19","basis_to":"2026-07-09","projected_completion":"2027-04-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":338,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20566,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":12,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":138,"median_price_aed":1489000,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":19592},{"type":"2 bedrooms","deals":130,"median_price_aed":2652480,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":23267},{"type":"3 bedrooms","deals":69,"median_price_aed":2811000,"median_size_sqm":140,"aed_per_sqm":20079}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":338,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":1625000,"median_aed_sqm":20940,"median_aed_sqft":1945,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":26,"median_price_aed":2264000,"median_aed_sqm":21167,"median_aed_sqft":1966,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2023","n":277,"median_price_aed":2342340,"median_aed_sqm":20457,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":25,"median_price_aed":2751000,"median_aed_sqm":23156,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":26,"median_price_aed":2355724,"median_aed_sqm":21204,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":1590000,"median_aed_sqm":20318,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":1514100,"median_aed_sqm":19941,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":2264000,"median_aed_sqm":21174,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":2525000,"median_aed_sqm":22060,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1670000,"median_aed_sqm":22443,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1590000,"median_aed_sqm":20318,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.8,"price_aed":1435000,"aed_per_sqm":17769,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":158,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":25318,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.5,"price_aed":2508000,"aed_per_sqm":21912,"market":"primary"},{"date":"2026-02-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":158,"price_aed":3210000,"aed_per_sqm":20318,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":190.7,"price_aed":6271680,"aed_per_sqm":32884,"market":"primary"},{"date":"2026-02-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"price_aed":1370000,"aed_per_sqm":18412,"market":"primary"},{"date":"2026-01-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.8,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":19193,"market":"primary"},{"date":"2026-01-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"price_aed":1410000,"aed_per_sqm":18949,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1322000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 60%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":297},"amenities":["Floating pool","Sea-facing swimming pools"],"description":"Harbour Lights — 52-этажная жилая башня с апартаментами у воды от Damac Properties в Dubai Maritime City, расположенная между Port Rashid и Dubai Drydocks World. Проект включает 297 объектов, активен, а готовность зафиксирована на уровне 64.31%. Передача ключей запланирована на Q2 2027.\n\nПроект и дизайн\n\nHarbour Lights — жилая башня в морской тематике, дизайн и общественные зоны которой связаны с de GRISOGONO. Здание насчитывает 52 этажа, а в концепции интерьеров использованы мотивы роскошных круизных лайнеров. Зарегистрированная конфигурация здания включает подвальный, наземный и верхний наземный уровни, 50 жилых этажей, этаж MEP, этаж с бассейном и тренажёрным залом, а также уровень на крыше. На наземном уровне предусмотрены торговые площади, а также отдельное здание парковки с наземным уровнем и пятью уровнями. Комплекс расположен на участке Plot R-3a в Dubai Maritime City. Harbour Lights находится у воды между Port Rashid и Dubai Drydocks World; виды на море являются частью жилой концепции.\n\nАпартаменты в Harbour Lights\n\nHarbour Lights предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями в 52-этажной башне. Резиденции представлены как апартаменты у воды и у моря в Dubai Maritime City. Концепция их интерьеров вдохновлена роскошными круизными лайнерами: в дизайне упоминаются бело-золотой декор, люстры и зеркала на потолке. Некоторые резиденции включают частный бассейн на террасе. Всего проект включает 297 объектов. Комплекс расположен между Port Rashid и Dubai Drydocks World, в районе Dubai с морской специализацией. Harbour Lights — проект с апартаментами, а не сообщество вилл; торговые площади размещены на наземном уровне.\n\nБассейны и зоны отдыха\n\nВ Harbour Lights предусмотрены плавучий бассейн и бассейны с видом на море. В числе запланированных зон отдыха также есть инфинити-бассейн. Другие удобства включают тренажёрный зал, зону для барбекю, сады и комнату для йоги. Среди удобств также предусмотрены фитнес-центр, зона для игр в помещении, детская игровая площадка и детский бассейн. Жители получат доступ к велосипедным и беговым дорожкам, пространствам для йоги и медитации, паркам и зонам отдыха, точкам питания, ресторанам и торговым точкам. Среди удобств комплекса также указаны марина и яхт-клуб. Эти удобства дополняют расположение башни у воды и её дизайн в морской тематике.\n\nРасположение в Dubai Maritime City\n\nHarbour Lights расположен в Dubai Maritime City, между Port Rashid и Dubai Drydocks World. Согласно информации о расположении проекта, до Sheikh Zayed Road — 10 minutes, до Dubai International Airport — 15 minutes, а до Burj Khalifa, Downtown Dubai и The Dubai Mall — 20 minutes. Maritime City Park находится в 0,3 км от Harbour Lights. Queen Elizabeth 2 расположен в 1,7 км, Dubai Heritage Village — в 2,2 км, а Dubai Museum — в 3,1 км. Vox Cinema в City Centre Shindagha находится в 2,1 км от проекта. Port De La Mer Beach и Vox Cinemas в BurJuman Mall расположены в 4,0 км каждый.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтартовая цена Harbour Lights составляет AED 1,322,000. План оплаты структурирован как 80/20: 20% вносится при бронировании, 60% выплачивается в период строительства с первого по девятый взнос, а оставшиеся 20% подлежат оплате при передаче ключей. Срок передачи ключей — Q2 2027. Дата завершения проекта указана как 21 мая 2027, что соответствует запланированному кварталу передачи ключей. Эта структура предусматривает оплату 80% цены покупки до передачи ключей и 20% по завершении. График оплаты применяется к коллекции апартаментов проекта с 1, 2 и 3 спальнями.\n\nХод строительства и девелопер\n\nСтроительство Harbour Lights началось 16 февраля 2023, и проект активен. Готовность зафиксирована на уровне 64.31%, дата инспекции — 9 июля 2026. Девелопером Harbour Lights является Damac Properties. Damac Properties была основана в 1982 и более 20 лет реализует проекты в сфере недвижимости на Ближнем Востоке. Заявленная география её деятельности также включает Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. В Harbour Lights Damac Properties реализует жилую башню на 297 объектов в Dubai Maritime City с передачей ключей в Q2 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Harbour Lights?","a":"Девелопер Harbour Lights — Damac Properties."},{"q":"Где расположен Harbour Lights?","a":"Harbour Lights расположен в Dubai Maritime City, между Port Rashid и Dubai Drydocks World."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Harbour Lights?","a":"Проект предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Некоторые резиденции включают частный бассейн на террасе."},{"q":"Какова стартовая цена в Harbour Lights?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,322,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Harbour Lights?","a":"План оплаты — 80/20: 20% при бронировании, 60% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Harbour Lights?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027. Указанная дата завершения проекта — 21 мая 2027."},{"q":"Каков текущий статус готовности Harbour Lights?","a":"Harbour Lights активен, готовность зафиксирована на уровне 64.31%. Дата инспекции — 9 июля 2026."},{"q":"Какие удобства запланированы в Harbour Lights?","a":"Среди удобств — плавучий бассейн, бассейны с видом на море, инфинити-бассейн, тренажёрный зал, зона для барбекю, сады и комната для йоги."},{"q":"Что находится рядом с Harbour Lights?","a":"Maritime City Park находится в 0.3 km, Queen Elizabeth 2 — в 1.7 km, а Dubai Heritage Village — в 2.2 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-lights__wp41001__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1413},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-lights__wp41001__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1355,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-lights__wp41001__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1360,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-lights__wp41001__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1355,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-lights__wp41001__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1360,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-lights__wp41001__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1357,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-lights__wp41001__pdf-gallery-027.webp","width":960,"height":586,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-lights__wp41001__pdf-gallery-028.webp","width":741,"height":688,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-lights__wp41001__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-lights__wp41001__pdf-gallery-021.webp","width":937,"height":1421,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-lights__wp41001__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1296,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-lights__wp41001__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1355,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-lights__wp41001__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1296,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-lights__wp41001__pdf-gallery-026.webp","width":996,"height":678,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-lights__wp41001__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1355,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-lights__wp41001__pdf-gallery-015.webp","width":1268,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-lights__wp41001__pdf-gallery-023.webp","width":1313,"height":914,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-lights__wp41001__pdf-gallery-024.webp","width":1188,"height":800,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-lights__wp41001__pdf-gallery-025.webp","width":1173,"height":754,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-lights__wp41001__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1358,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/harbour-lights-maritime-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/harbour-lights-maritime-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41007,"type":"project","lang":"ru","name":"LIV Maritime","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/liv-maritime-maritime-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/liv-maritime-maritime-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/liv-maritime-maritime-city/"},"developer":{"name":"LIV Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/liv-real-estate-ru/"},"location":{"community":"Maritime City","url":"https://continentalclub.ae/location/maritime-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.270823,"lng":55.26918},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":28.12,"last_inspection":"2026-10-07"},"dld":{"project_number":"3391","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":258,"inspections":[{"date":"2024-11-13","completion_percent":0},{"date":"2025-07-23","completion_percent":4.43},{"date":"2026-02-04","completion_percent":11},{"date":"2026-05-19","completion_percent":18.73},{"date":"2026-10-07","completion_percent":28.12}],"pace":{"percent_per_month":2.13,"basis_from":"2026-02-04","basis_to":"2026-10-07","projected_completion":"2029-07-31","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":252,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26702,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":13,"deals_last_12m":28,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":157,"median_price_aed":2021297,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":25586},{"type":"2 bedrooms","deals":66,"median_price_aed":3249548,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":27539},{"type":"3 bedrooms","deals":27,"median_price_aed":4800548,"median_size_sqm":183,"aed_per_sqm":26233}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":252,"last_12m":{"n":28,"median_price_aed":4050000,"median_aed_sqm":29872,"median_aed_sqft":2775,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":222,"median_price_aed":2324548,"median_aed_sqm":26384,"median_aed_sqft":2451,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":2},{"period":"2025","n":240,"median_price_aed":2376061,"median_aed_sqm":26625,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":4050000,"median_aed_sqm":47441,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q2","n":66,"median_price_aed":2299548,"median_aed_sqm":26250,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":154,"median_price_aed":2326548,"median_aed_sqm":26444,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":4099548,"median_aed_sqm":29336,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":48165,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.8,"price_aed":6000000,"aed_per_sqm":44170,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82,"price_aed":3950000,"aed_per_sqm":48165,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.4,"price_aed":4050000,"aed_per_sqm":47441,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.4,"price_aed":4200000,"aed_per_sqm":53585,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.6,"price_aed":5400000,"aed_per_sqm":50177,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.2,"price_aed":3300000,"aed_per_sqm":52199,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":104.7,"price_aed":4200000,"aed_per_sqm":40130,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"price_aed":2329548,"aed_per_sqm":31669,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1500000},"payment_plan":{"split":"45/55","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 35%\nпри передаче ключей: 55%"},"building":{"units":258},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom Signature","bedrooms":3},{"label":"Duplex"},{"label":"Townhouse"}],"amenities":["Oversized pool","Residents lounge","Private dining spaces","Conference room","Outdoor Zen garden","Yoga zone","Pilates zone","Outdoor seating lounges","Entertainment counters","Kids play room","Yoga room","Spa","Sauna","Steam room","Gym","Walking promenade","Jogging paths"],"description":"LIV Maritime — действующий жилой проект у воды от LIV Real Estate в Maritime City. 47-этажный комплекс включает 258 объектов: в проекте запланированы апартаменты, дуплексы и таунхаусы. Строительство началось 5 November 2024 и на момент последней зафиксированной инспекции было завершено на 18.73%.\n\nЖилая башня у воды\n\nLIV Maritime запланирован как 47-этажная жилая башня вдоль побережья Jumeirah в Maritime City. Из резиденций будут открываться виды на Arabian Sea, побережье Jumeirah, Rashid Yachts & Marina и панораму Downtown. В домах предусмотрены окна от пола до потолка высотой 3 метра, которые наполняют интерьеры естественным светом и подчёркивают расположение у воды. Включена технология умного дома, позволяющая управлять домашними системами с телефона. Проект также предусматривает полностью оборудованные премиальные европейские кухни. LIV Maritime включает 258 объектов в одном здании. Комплекс объединяет стандартные резиденции и более просторные форматы жилья, включая Signature residences, дуплексы и таунхаусы.\n\nТипы резиденций и интерьеры\n\nДоступная коллекция жилья включает апартаменты с 1 и 2 спальнями, 3-спальные Signature residences, дуплексы и таунхаусы. Линейка апартаментов и резиденций представлена вариантами с 1–3 спальнями, а дуплексы и таунхаусы дополняют типы недвижимости в рамках одного комплекса. Заявленная площадь объектов составляет от 681 кв. фут до 5,597 кв. фут. Интерьеры спроектированы с потолками высотой 3 метра и окнами от пола до потолка. Кухни оснащаются европейской техникой, а в спальнях предусмотрены гардеробные. В 3-спальных Signature residences есть частные plunge pools. Из каждого апартамента запланированы виды на воду: в зависимости от резиденции могут открываться виды на море, береговую линию, марину, лагуну и городской силуэт.\n\nУдобства для здоровья, работы и отдыха\n\nВ LIV Maritime предусмотрено более 29,000 кв. фут крытых и открытых удобств. Инфраструктура включает большой бассейн, лаунж для резидентов, пространства для частных ужинов и конференц-зал. Велнес-инфраструктура представлена спа, сауной, парной, тренажёрным залом, комнатой для йоги, зоной для йоги и зоной для пилатеса. На открытом воздухе предусмотрены Zen garden, лаунж-зоны для отдыха, прогулочная набережная и беговые дорожки. Для семей в проекте предусмотрена игровая комната для детей, а развлекательные стойки и пространства для частных ужинов дополняют общественные зоны для резидентов. Также запланирована круглосуточная консьерж-служба. Программа удобств объединяет в башне отдельные пространства для фитнеса, отдыха, встреч, ужинов и детских занятий.\n\nРасположение в Maritime City и ближайшие объекты\n\nLIV Maritime расположен в Maritime City, на специально созданном полуострове между Port Rashid и Dubai Dry Docks. Проект находится вдоль побережья Jumeirah и рядом с Rashid Yachts & Marina. Rashid Yachts & Marina и Dubai Cruise Terminal находятся в 5 минутах от комплекса, а Pearl Jumeirah — в 7 минутах. J1 Beach и La Mer расположены в 10 минутах. Dubai Healthcare City, Bvlgari Resort, Four Seasons Hotel Jumeirah и Mandarin Oriental Jumeirah находятся в 12 минутах. DIFC и World Trade Centre расположены в 15 минутах, а Downtown Dubai, Dubai Mall, Business Bay и Gold Souk — в 18 минутах. Dubai International Airport находится в 20 минутах.\n\nПлан оплаты, цены и передача ключей\n\nЦены в LIV Maritime начинаются от AED 1.5 million. План оплаты структурирован как 45/55: 10% оплачивается при бронировании, 35% — в период строительства с первого по шестой взнос, а оставшиеся 55% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2028, а зафиксированная дата завершения проекта установлена на 30 December 2028. Проект стартовал 5 November 2024. Его текущий статус — active, а последний зафиксированный показатель готовности составляет 18.73%. Таким образом, строительная программа продолжается в рамках запланированного срока завершения в 2028 году.\n\nДевелопер\n\nLIV Real Estate — девелопер LIV Maritime. Компания реализует проект в Maritime City, объединяющий 47-этажную башню у воды с апартаментами, Signature residences, дуплексами и таунхаусами. В LIV Maritime запланированы премиальные европейские кухни, технология умного дома, окна от пола до потолка высотой 3 метра и круглосуточная консьерж-служба. Площадь инфраструктуры комплекса превышает 29,000 кв. фут и включает бассейн, фитнес- и спа-объекты, лаунжи, пространства для ужинов, конференц-зал и детские игровые зоны. Проект зарегистрирован как комплекс из одного здания с 258 объектами и запланированным сроком завершения в Q4 2028.","faq":[{"q":"Кто является девелопером LIV Maritime?","a":"Девелопером LIV Maritime является LIV Real Estate."},{"q":"Где расположен LIV Maritime?","a":"LIV Maritime расположен в Maritime City, вдоль побережья Jumeirah, рядом с Rashid Yachts & Marina."},{"q":"Какая недвижимость доступна в LIV Maritime?","a":"Проект предлагает апартаменты с 1 и 2 спальнями, 3-спальные Signature residences, дуплексы и таунхаусы."},{"q":"Какова стартовая цена в LIV Maritime?","a":"Цены начинаются от AED 1.5 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в LIV Maritime?","a":"План оплаты — 45/55: 10% при бронировании, 35% в период строительства и 55% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в LIV Maritime?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2028. Зафиксированная дата завершения — 30 December 2028."},{"q":"Каков статус строительства LIV Maritime?","a":"LIV Maritime имеет статус active и на момент последней зафиксированной инспекции был завершён на 18.73%."},{"q":"Какие удобства запланированы в LIV Maritime?","a":"Удобства включают большой бассейн, спа, сауну, парную, тренажёрный зал, зоны для йоги и пилатеса, лаунж для резидентов, конференц-зал, пространства для частных ужинов, открытый Zen garden и игровую комнату для детей."},{"q":"Что находится рядом с LIV Maritime?","a":"Rashid Yachts & Marina и Dubai Cruise Terminal находятся в 5 минутах, а La Mer и J1 Beach — в 10 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-maritime__wp41005__pdf-gallery-016.webp","width":1006,"height":659},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-maritime__wp41005__pdf-gallery-017.webp","width":1005,"height":659,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-maritime__wp41005__pdf-gallery-018.webp","width":1006,"height":624,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-maritime__wp41005__pdf-gallery-007.webp","width":1077,"height":709,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-maritime__wp41005__pdf-gallery-020.webp","width":880,"height":624,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-maritime__wp41005__pdf-gallery-009.webp","width":1169,"height":624,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-maritime__wp41005__pdf-gallery-002.webp","width":1538,"height":659,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-maritime__wp41005__pdf-gallery-011.webp","width":1077,"height":659,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-maritime__wp41005__pdf-gallery-015.webp","width":1077,"height":624,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-maritime__wp41005__pdf-gallery-004.webp","width":1280,"height":659,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-maritime__wp41005__pdf-gallery-014.webp","width":1077,"height":624,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-maritime__wp41005__pdf-gallery-003.webp","width":1551,"height":624,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-maritime__wp41005__pdf-gallery-010.webp","width":1077,"height":659,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-maritime__wp41005__pdf-gallery-005.webp","width":1245,"height":624,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-maritime__wp41005__pdf-gallery-006.webp","width":1077,"height":709,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-maritime__wp41005__pdf-gallery-019.webp","width":1006,"height":624,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-maritime__wp41005__pdf-gallery-008.webp","width":1078,"height":708,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-maritime__wp41005__pdf-gallery-013.webp","width":1077,"height":624,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/liv-maritime-maritime-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/liv-maritime-maritime-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41011,"type":"project","lang":"ru","name":"Nautica One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nautica-one-maritime-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nautica-one-maritime-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nautica-one-maritime-city/"},"developer":{"name":"Select Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/select-group-ru/"},"location":{"community":"Maritime City","url":"https://continentalclub.ae/location/maritime-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.262837,"lng":55.269901},"status":{"state":"off_plan","dld_status":"Active","completion_percent":85.19,"last_inspection":"2026-09-03"},"dld":{"project_number":"2781","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":328,"inspections":[{"date":"2023-09-19","completion_percent":0},{"date":"2024-05-01","completion_percent":0.92},{"date":"2024-10-28","completion_percent":7.29},{"date":"2025-02-27","completion_percent":18.11},{"date":"2025-06-25","completion_percent":24.28},{"date":"2025-08-27","completion_percent":32.35},{"date":"2025-12-04","completion_percent":46.73},{"date":"2026-04-24","completion_percent":64.57},{"date":"2026-09-03","completion_percent":85.19}],"pace":{"percent_per_month":4.29,"basis_from":"2025-12-04","basis_to":"2026-09-03","projected_completion":"2026-12-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":366,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25346,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":14,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":275,"median_price_aed":1566000,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":24857},{"type":"2 bedrooms","deals":89,"median_price_aed":2371000,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":25495}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":366,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":1731510,"median_aed_sqm":26797,"median_aed_sqft":2490,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":19,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":26140,"median_aed_sqft":2428,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2020","n":1},{"period":"2023","n":5,"median_price_aed":1486980,"median_aed_sqm":24578,"resale_share_pct":20},{"period":"2024","n":330,"median_price_aed":1623000,"median_aed_sqm":25241,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":1680000,"median_aed_sqm":26588,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":27867,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":4,"median_price_aed":1665000,"median_aed_sqm":26538,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":1518000,"median_aed_sqm":24155,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":1688960,"median_aed_sqm":25868,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":27273,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":25802,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":1721440,"median_aed_sqm":26797,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":26625,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-04-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.5,"price_aed":1731510,"aed_per_sqm":28620,"market":"primary"},{"date":"2026-02-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.5,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":25620,"market":"primary"},{"date":"2026-02-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.9,"price_aed":2552500,"aed_per_sqm":26625,"market":"primary"},{"date":"2026-02-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.9,"price_aed":2730000,"aed_per_sqm":29380,"market":"primary"},{"date":"2026-01-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.2,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":27867,"market":"primary"},{"date":"2026-01-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.5,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":25620,"market":"primary"},{"date":"2025-12-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.2,"price_aed":1705000,"aed_per_sqm":25007,"market":"primary"},{"date":"2025-12-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.7,"price_aed":1721440,"aed_per_sqm":27438,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1550000},"payment_plan":{"split":"20/20/60","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":328},"unit_types":[{"label":"one-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"two-bedroom apartments","bedrooms":2}],"amenities":["Infinity Pool","Jacuzzi","Pool Deck","Changing Rooms","Cardio Gym","Strength Gym","Outdoor Gym","Yoga Lawn","Basketball Court","Padel Court"],"description":"Nautica One — жилой проект у воды на 328 резиденций от Select Group в Dubai Maritime City. Проект включает одно здание с пятью подиумными уровнями, уровнем с высокими потолками, 41 типовым этажом и техническим уровнем. Проект активен; коэффициент готовности 64.57% был зафиксирован 24 апреля 2026.\n\nЖилой проект у воды\n\nNautica One расположен в Dubai Maritime City, на полуострове между Port Rashid и Dubai Drydocks World. Проект входит в Nautica Towers наряду с Nautica Two и спроектирован с учётом расположения у воды. Его концепция сосредоточена на окружающих видах на море, близлежащие водные каналы, марину и малоэтажные зелёные жилые районы. Башни стратегически развернуты для оптимизации этих видов. Nautica One имеет бетонную конструкцию с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Зарегистрированная конфигурация проекта — G+5 подиумов, один уровень с высокими потолками, 41 типовой жилой этаж и один технический уровень. Комплекс включает 328 резиденций в одном здании.\n\nАпартаменты с одной и двумя спальнями\n\nРезиденции в Nautica One включают апартаменты с одной и двумя спальнями. Апартаменты спроектированы с видами на набережную и панорамными видами на город. В палитре интерьеров сочетаются сланцевые, холодные серые и сапфировые оттенки с тёплыми древесными тонами и медными акцентами. Ванные комнаты выполнены в минималистичном дизайне с цветными акцентами в отделке. Nautica One расположен в жилой зоне у воды в Dubai Maritime City, где окружающая территория также включает коммерческую деятельность, связанную с морской, коммерческой и торговой отраслями. Проект начат 19 октября 2023 и зарегистрирован как активный девелопмент.\n\nОздоровительные и спортивные объекты на подиумном уровне\n\nНа подиумном уровне расположены инфинити-бассейн, джакузи, терраса у бассейна и раздевалки. Из инфинити-бассейна открываются виды на набережную. Фитнес-инфраструктура включает кардиозал, зал силовых тренировок и открытый тренажёрный зал, а также лужайку для йоги. На подиуме также находятся баскетбольная площадка и корт для падела. Баскетбольная площадка предназначена для игры три на три. Эти удобства объединяют плавание, фитнес, йогу и игровые виды спорта в подиумной инфраструктуре здания. Программа удобств сочетает крытые и открытые пространства для тренировок с зонами бассейна и отдыха.\n\nРасположение в Dubai Maritime City\n\nDubai Maritime City — специально созданный полуостров между Port Rashid и Dubai Drydocks World. Это район, ориентированный на морскую отрасль, с промышленными, коммерческими и жилыми функциями. Девелопмент включает действующий Industrial Precinct и развивающийся Commercial Precinct. Maritime City имеет доступ к Sheikh Zayed Road и основным городским скоростным магистралям. От Nautica One до Maritime City Park — 0,8 км. Queen Elizabeth 2 находится в 1,2 км, Vox Cinema в City Centre Shindagha — в 1,8 км, а Dubai Heritage Village — в 2,1 км. Dubai Museum расположен в 2,8 км от проекта, а Port De La Mer Beach — в 3,2 км.\n\nТранспортная доступность и ключевые места\n\nИз Nautica One есть доступ к Sheikh Zayed Road и основным скоростным магистралям через Dubai Maritime City. The Dubai Mall и Dubai International Airport находятся в 20 minutes от проекта. Gold Souk и Creek Tower указаны в 15 minutes, а Jumeirah Beach Coastline и Pearl Jumeirah — в 10 minutes. DIFC указан в 20 minutes. Измеренные справочные расстояния от Maritime City: Downtown Dubai и The Dubai Mall — 7,8 км, Dubai International Airport — 10,1 км, DIFC — 6,3 км. Ближайшая станция Dubai Metro Green Line — G24, в 2,331 м от центра Maritime City.\n\nСтатус строительства\n\nNautica One активен. Зафиксированная дата начала строительства — 19 октября 2023. Коэффициент готовности 64.57% был зафиксирован по результатам инспекции от 24 апреля 2026. Проект включает 328 резиденций, что соответствует зарегистрированному количеству резиденций для одного здания. Зарегистрированное описание здания предусматривает пять подиумных уровней, один уровень с высокими потолками, 41 типовой этаж и один технический уровень. Nautica One расположен в Maritime City, также указанном в регистрации проекта как Madinat Dubai Almelaheyah.\n\nSelect Group\n\nNautica One разработан Select Group — девелопером, основанным в 2002. Select Group является маркетинговым наименованием девелопера проекта. Проект входит в жилое предложение Nautica Towers в Dubai Maritime City, включающее Nautica One и Nautica Two. Проект Nautica One от Select Group зарегистрирован как активный проект на 328 резиденций. Жилая программа девелопмента сосредоточена на апартаментах с одной и двумя спальнями, а подиумная инфраструктура включает пространства для плавания, занятий в тренажёрном зале, йоги и игровых видов спорта.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Nautica One?","a":"Девелопером Nautica One является Select Group, основанная в 2002."},{"q":"Где расположен Nautica One?","a":"Nautica One расположен в Dubai Maritime City, на полуострове между Port Rashid и Dubai Drydocks World."},{"q":"Сколько резиденций в Nautica One?","a":"Nautica One включает 328 резиденций в одном здании."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Nautica One?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями."},{"q":"Каков статус строительства Nautica One?","a":"Nautica One активен. Коэффициент готовности был зафиксирован на уровне 64.57% 24 апреля 2026."},{"q":"Когда началось строительство Nautica One?","a":"Зафиксированная дата начала проекта — 19 октября 2023."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Nautica One?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн, джакузи, террасу у бассейна, кардиозал, зал силовых тренировок, открытый тренажёрный зал, лужайку для йоги, баскетбольную площадку, корт для падела и раздевалки."},{"q":"Что находится рядом с Nautica One?","a":"Maritime City Park находится в 0.8 km, Queen Elizabeth 2 — в 1.2 km, а Dubai Heritage Village — в 2.1 km. The Dubai Mall и Dubai International Airport указаны в 20 minutes."},{"q":"Какова высота Nautica One?","a":"Зарегистрированная конфигурация включает пять подиумных уровней, один уровень с высокими потолками, 41 типовой этаж и один технический уровень."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-015.webp","width":1870,"height":1728},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1083,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-019.webp","width":1913,"height":1076,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1718,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1721,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-016.webp","width":1644,"height":1650,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-020.webp","width":1836,"height":805,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nautica-one-maritime-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nautica-one-maritime-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41015,"type":"project","lang":"ru","name":"Oceanz by Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/oceanz-by-danube-maritime-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/oceanz-by-danube-maritime-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/oceanz-by-danube-maritime-city/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Maritime City","url":"https://continentalclub.ae/location/maritime-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.273468,"lng":55.267532},"status":{"state":"off_plan"},"dld":{"project_number":"2755 | 2756 | 2867","escrow_bank":"National Bank of Fujairah"},"dld_sales":{"deals":545,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28966,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":22,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":269,"median_price_aed":1192000,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":29800},{"type":"1 bedroom","deals":147,"median_price_aed":2050000,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":29710},{"type":"2 bedrooms","deals":107,"median_price_aed":2673000,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":24300},{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":3816000,"median_size_sqm":168,"aed_per_sqm":22714}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":545,"last_12m":{"n":22,"median_price_aed":2010789,"median_aed_sqm":30144,"median_aed_sqft":2800,"resale_share_pct":5},"previous_12m":{"n":29,"median_price_aed":2026000,"median_aed_sqm":29491,"median_aed_sqft":2740,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2024","n":496,"median_price_aed":1488000,"median_aed_sqm":28934,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":29,"median_price_aed":2026000,"median_aed_sqm":28081,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":2026000,"median_aed_sqm":30144,"resale_share_pct":5}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":2071000,"median_aed_sqm":28081,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":2030000,"median_aed_sqm":29901,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":2056000,"median_aed_sqm":30442,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1510000,"median_aed_sqm":26545,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":2128500,"median_aed_sqm":30443,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":2008000,"median_aed_sqm":30105,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":2026000,"median_aed_sqm":30555,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":2070600,"median_aed_sqm":30768,"resale_share_pct":20}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.7,"price_aed":2052240,"aed_per_sqm":30768,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.7,"price_aed":2074800,"aed_per_sqm":31106,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.7,"price_aed":2070600,"aed_per_sqm":31043,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","area_sqm":3764,"price_aed":96000000,"aed_per_sqm":25505,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":57.2,"price_aed":1260280,"aed_per_sqm":22052,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.7,"price_aed":2108799,"aed_per_sqm":31616,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.8,"price_aed":2026000,"aed_per_sqm":26746,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.6,"price_aed":1303000,"aed_per_sqm":32946,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1223000},"payment_plan":{"split":"64/35","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 54%\nПри передаче ключей: 35%"},"building":{"units":538},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"price_from_aed":1100000},{"label":"Presidential Studio","bedrooms":0,"price_from_aed":1250000},{"label":"1 BHK","bedrooms":1,"price_from_aed":1900000},{"label":"Presidential Suite","price_from_aed":1999000},{"label":"2 BHK","bedrooms":2,"price_from_aed":2600000},{"label":"3 BHK","bedrooms":3,"price_from_aed":3800000},{"label":"Oceanic Villa with TLC furniture","price_from_aed":8000000}],"amenities":["Lobby","Cafe","Library","Business center","Theatre"],"description":"Oceanz by Danube — меблированный жилой комплекс от Danube Properties в Dubai Maritime City. Проект включает две башни со студиями, люксами, апартаментами и Oceanic Villas, с интерьерами и роскошной мебелью от Tonino Lamborghini Casa. Проект активен, его готовность составляет 12.67%, а передача ключей запланирована на Q1 2027.\n\nПроект и архитектура\n\nOceanz by Danube состоит из двух башен, каждая высотой 53 этажа. Конфигурация включает подземный этаж, первый этаж, шесть подиумных этажей, 44 жилых этажа и крышу. Проект предлагает панорамные виды на океан на 360 градусов и расположен в Dubai Maritime City. Дизайн интерьеров и роскошная мебель созданы Tonino Lamborghini Casa; концепция основана на автомобильных элементах, ассоциируемых с брендом. Комплекс полностью меблирован, включая резиденции в двух башнях. В первой фазе предусмотрено 280 резиденций. Oceanz сочетает апартаменты с ограниченной коллекцией Oceanic Villas, меблированных Tonino Lamborghini Casa.\n\nРезиденции и стартовые цены\n\nДоступные категории резиденций включают студии, президентские студии, апартаменты с одной спальней, президентские люксы, апартаменты с двумя спальнями, апартаменты с тремя спальнями и Oceanic Villas с мебелью Tonino Lamborghini Casa. Стоимость студий начинается от AED 1.1 million, а президентских студий — от AED 1.25 million. Апартаменты с одной спальней предлагаются от AED 1.9 million, а президентские люксы — от AED 1.999 million. Начальная цена апартаментов с двумя спальнями составляет AED 2.6 million, с тремя спальнями — AED 3.8 million. Oceanic Villas с мебелью Tonino Lamborghini Casa предлагаются от AED 8 million. Большинство резиденций описываются как имеющие частные бассейны. Все типы резиденций представлены полностью меблированными.\n\nУдобства и общие пространства\n\nOceanz by Danube предлагает более 40 удобств. Среди общих пространств комплекса указаны лобби, кафе, библиотека, бизнес-центр и театр. Также в перечень удобств входят инфинити-бассейн, оздоровительный центр, спортивные объекты, детские игровые площадки и кинотеатр. В проекте также предусмотрены Aquafit, джакузи, беговая дорожка, зона для барбекю, крикетное поле и баскетбольная площадка. Эти объекты объединяют пространства для отдыха, фитнеса, работы и развлечений в рамках комплекса. Программа удобств включает как внутренние пространства, такие как библиотека, бизнес-центр и кинотеатр, так и открытые или ориентированные на активный отдых объекты, включая беговую дорожку, спортивные площадки и детские игровые площадки.\n\nРасположение в Dubai Maritime City\n\nOceanz расположен в Dubai Maritime City. Maritime City Park находится в 0,4 км от проекта. Queen Elizabeth 2 расположен в 1,8 км, Dubai Heritage Village — в 2,3 км, а Dubai Museum — в 3,2 км. Vox Cinema в City Centre Shindagha находится в 2,2 км от Oceanz. Port De La Mer Beach расположен в 4,0 км, Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 4,1 км, а Dubai Islands Beach — в 4,4 км. Roxy Cinema в La Mer находится в 4,9 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 7,5 км от комплекса, а Al Badia Golf Club — в 11,6 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nOceanz by Danube — активный проект с готовностью 12.67%. Начало строительства зафиксировано в 2024. Передача ключей запланирована на Q1 2027. Проект включает две башни, в каждой из которых предусмотрено 44 жилых этажа при общей высоте 53 этажа. Текущая стадия реализации и запланированная передача ключей относят его к жилым проектам на стадии строительства в Dubai Maritime City. Покупатели могут учитывать заявленный ход строительства наряду с указанными типами резиденций, стартовыми ценами и продолжительностью плана оплаты в семь лет.\n\nПлан оплаты\n\nOceanz by Danube предлагает план оплаты сроком на семь лет. План включает три года выплат после передачи ключей. Структура оплаты представлена для студий, президентских студий, апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, президентских люксов и Oceanic Villas. Стартовые цены варьируются от AED 1.1 million за студию до AED 8 million за Oceanic Villa с мебелью Tonino Lamborghini Casa. Плановая передача ключей проекта назначена на Q1 2027, а заявленная продолжительность плана оплаты продолжается после передачи ключей в течение периода выплат после сдачи.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Oceanz by Danube является Danube Properties. Компания была основана Rizwan Sajan, и ей приписывают внедрение плана оплаты 1% в месяц. Danube Properties запустила более 35 проектов и передала почти 20 проектов. В портфолио компании входят Bayz 101 — башня высотой 108 этажей в Business Bay — и брендированный Aston Martin проект Viewz в JLT. Oceanz — жилой проект Danube Properties в Dubai Maritime City, состоящий из двух башен и полностью меблированных резиденций с интерьерами и роскошной мебелью от Tonino Lamborghini Casa.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Oceanz by Danube?","a":"Девелопером Oceanz by Danube является Danube Properties."},{"q":"Где расположен Oceanz by Danube?","a":"Проект расположен в Dubai Maritime City. Maritime City Park находится в 0.4 km от комплекса."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Oceanz by Danube?","a":"Проект предлагает студии, президентские студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, президентские люксы и Oceanic Villas с мебелью Tonino Lamborghini Casa."},{"q":"Каковы стартовые цены в Oceanz by Danube?","a":"Студии предлагаются от AED 1.1 million. Апартаменты с одной спальней стоят от AED 1.9 million, а Oceanic Villas — от AED 8 million."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Oceanz by Danube?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027."},{"q":"Какой план оплаты предлагает Oceanz by Danube?","a":"Oceanz предлагает план оплаты сроком на семь лет, включающий три года выплат после передачи ключей."},{"q":"Каков статус строительства Oceanz by Danube?","a":"Проект активен, его готовность составляет 12.67%. Начало строительства зафиксировано в 2024."},{"q":"Меблированы ли резиденции в Oceanz by Danube?","a":"Резиденции описываются как полностью меблированные, с интерьерами и роскошной мебелью от Tonino Lamborghini Casa."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Oceanz by Danube?","a":"В перечень удобств входят инфинити-бассейн, оздоровительный центр, бизнес-центр, кафе, библиотека, театр, кинотеатр, беговая дорожка, баскетбольная площадка и детские игровые площадки."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oceanz-by-danube__wp41013__pdf-gallery-013.webp","width":960,"height":540},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oceanz-by-danube__wp41013__pdf-gallery-007.webp","width":960,"height":541,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oceanz-by-danube__wp41013__pdf-gallery-016.webp","width":959,"height":540,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oceanz-by-danube__wp41013__pdf-gallery-015.webp","width":959,"height":540,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oceanz-by-danube__wp41013__pdf-gallery-002.webp","width":1262,"height":541,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oceanz-by-danube__wp41013__pdf-gallery-019.webp","width":959,"height":539,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oceanz-by-danube__wp41013__pdf-gallery-014.webp","width":960,"height":540,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oceanz-by-danube__wp41013__pdf-gallery-018.webp","width":960,"height":539,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oceanz-by-danube__wp41013__pdf-gallery-005.webp","width":960,"height":549,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oceanz-by-danube__wp41013__pdf-gallery-010.webp","width":960,"height":540,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/oceanz-by-danube-maritime-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/oceanz-by-danube-maritime-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":41019,"type":"project","lang":"ru","name":"Riva Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/riva-residence-maritime-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/riva-residence-maritime-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/riva-residence-maritime-city/"},"developer":{"name":"Vakson Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/vakson-group-ru/"},"location":{"community":"Maritime City","url":"https://continentalclub.ae/location/maritime-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.265619,"lng":55.270251},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-12-22"},"dld":{"project_number":"3034","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":155,"inspections":[{"date":"2024-04-29","completion_percent":30.31},{"date":"2024-10-29","completion_percent":53.62},{"date":"2025-07-29","completion_percent":88.89},{"date":"2025-12-22","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":117,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22063,"resale_share_pct":9,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":15,"gross_yield_pct":3.9,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":56,"median_price_aed":1900000,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":21591},{"type":"2 bedrooms","deals":44,"median_price_aed":2909000,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":23272},{"type":"3 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":4900000,"median_size_sqm":197,"aed_per_sqm":24873}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":117,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":3660000,"median_aed_sqm":23943,"median_aed_sqft":2224,"resale_share_pct":60},"previous_12m":{"n":77,"median_price_aed":2700750,"median_aed_sqm":22064,"median_aed_sqft":2050,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2024","n":38,"median_price_aed":1901000,"median_aed_sqm":21532,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":69,"median_price_aed":2700750,"median_aed_sqm":22064,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":3660000,"median_aed_sqm":23943,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":23,"median_price_aed":2770000,"median_aed_sqm":22315,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_price_aed":2751000,"median_aed_sqm":22066,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_price_aed":2751000,"median_aed_sqm":22063,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":2166000,"median_aed_sqm":22467,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":25842,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":5193000,"median_aed_sqm":23943,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.4,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":19236,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.4,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":22256,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":37.7,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":26532,"market":"resale"},{"date":"2026-06-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":318.3,"price_aed":6700000,"aed_per_sqm":21051,"market":"resale"},{"date":"2026-04-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":216.9,"price_aed":5193000,"aed_per_sqm":23943,"market":"resale"},{"date":"2026-04-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":144.5,"price_aed":3660000,"aed_per_sqm":25336,"market":"resale"},{"date":"2026-03-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":193.3,"price_aed":4995000,"aed_per_sqm":25842,"market":"resale"},{"date":"2026-03-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":143.8,"price_aed":3900000,"aed_per_sqm":27125,"market":"resale"}]},"rent":{"records":34,"last_12m":{"n":34,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":937},"by_year":[{"period":"2026","n":34,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":937}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":21,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":900},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":961}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":125.6,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":995},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":85.2,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":880},{"date":"2026-10-11","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":93.2,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":751},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":88.5,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":961}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1820000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":156},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":801,"size_sqft_max":1724},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1322,"size_sqft_max":3181},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2006,"size_sqft_max":3398}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Well-being and Fitness","Landscaped Gardens","Shared Spa","Concierge","Children's Play Area"],"description":"Riva Residence — жилой комплекс с торговыми помещениями в Maritime City, Dubai. Он был разработан Vakson Group как одно здание B+G+4P+25 с апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями. Проект завершён: зафиксированная дата окончания — 25 сентября 2025 года, а степень готовности составляет 100.00%.\n\nЗдание\n\nRiva Residence состоит из одного здания конфигурации B+G+4P+25 с жилыми и торговыми помещениями в составе проекта. Здание спроектировано с бетонным каркасом и блочной конструкцией, а также внутренней и внешней отделкой. Зафиксированная общая площадь проекта составляет 22,223.09. Строительство началось 1 ноября 2022 года. Проект объединяет жилую и торговую составляющие в Maritime City, на полуострове между Port Rashid и Dubai Dry Docks.\n\nКоллекция апартаментов\n\nЖилая коллекция Riva Residence включает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Апартаменты описываются как помещения с мебелью, продуманными интерьерами и планировками с местами для хранения. В информации о проекте эти форматы с одной, двумя и тремя спальнями указаны как доступные категории апартаментов. Торговые помещения составляют нежилую часть здания наряду с коллекцией апартаментов.\n\nУдобства и зоны отдыха\n\nВ Riva Residence предусмотрены инфинити-бассейн, бассейн, детский бассейн, фитнес-центр и тренажёрный зал. В состав удобств также входят помещения для игр, детская игровая зона, детский сад, пространства для йоги и медитации, зоны BBQ, парки и зоны отдыха, беговые и велосипедные дорожки. Также предусмотрены заведения общественного питания, рестораны, торговые точки и услуги housekeeping. Среди дополнительных заявленных преимуществ — доступ к пляжу, прямой доступ к Green Loop, марина и яхт-клуб, парковка и виды на море.\n\nРасположение в Maritime City\n\nRiva Residence расположен в Maritime City — специально созданном полуострове между Port Rashid и Dubai Dry Docks. Район был запланирован как коммерческая и промышленная зона, ориентированная на морскую отрасль, с жилыми функциями. Его мастер-план определяет в качестве целевых секторов морские услуги, управление морской деятельностью, маркетинг продукции, морские исследования и образование, отдых, а также проектирование и производство судов. Maritime City включает действующий Industrial Precinct и развивающийся Commercial Precinct. Industrial Precinct включает судовые подъёмники, участки для ремонта судов, склады, мастерские, торговые помещения и шоурумы. В ноябре 2021 года в нём насчитывалось 299 деловых партнёров, а уровень заполняемости составлял 82%.\n\nБлижайшие места\n\nMaritime City Park находится в 0,5 км от Riva Residence. Queen Elizabeth 2 расположен в 1,1 км, а Vox Cinema в City Centre Shindagh — в 1,7 км. Dubai Heritage Village находится в 2,0 км, а Dubai Museum — в 2,7 км. Port De La Mer Beach и Vox Cinemas в BurJuman Mall расположены в 3,5 км. Jumeirah Garden City North Park 2 и Roxy Cinema в La Mer находятся в 4,2 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 7,0 км, а Al Badia Golf Club — в 10,9 км.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nДля Riva Residence предусмотрен план оплаты 40/60 с первым взносом 10%. Указанный срок передачи ключей — Q4 2025. Строительство началось 1 ноября 2022 года, а дата завершения проекта зафиксирована как 25 сентября 2025 года. Riva Residence завершён, степень готовности составляет 100.00%. Дата инспекции зафиксирована как 22 декабря 2025 года, а номер проекта — 3034.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Riva Residence?","a":"Riva Residence был разработан Vakson Group."},{"q":"Где расположен Riva Residence?","a":"Riva Residence расположен в Maritime City, Dubai, на полуострове между Port Rashid и Dubai Dry Docks."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Riva Residence?","a":"Проект включает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Riva Residence?","a":"План оплаты составляет 40/60, с первым взносом 10%."},{"q":"Когда состоится передача ключей в Riva Residence?","a":"Указанный срок передачи ключей — Q4 2025. Зафиксированная дата завершения проекта — 25 сентября 2025 года."},{"q":"Каков статус готовности Riva Residence?","a":"Riva Residence завершён, а зафиксированная степень готовности составляет 100.00%."},{"q":"Какие удобства предлагает Riva Residence?","a":"Среди удобств — бассейны, фитнес-центр, тренажёрный зал, детские объекты, зоны BBQ, беговые и велосипедные дорожки, пространства для йоги и медитации, заведения общественного питания и торговые точки, а также доступ к пляжу."},{"q":"Что находится рядом с Riva Residence?","a":"Maritime City Park находится в 0.5 km, Queen Elizabeth 2 — в 1.1 km, а Dubai Heritage Village — в 2.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riva-residence__wp41017__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riva-residence__wp41017__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1850,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riva-residence__wp41017__pdf-gallery-023.webp","width":1814,"height":1787,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riva-residence__wp41017__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riva-residence__wp41017__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riva-residence__wp41017__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riva-residence__wp41017__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riva-residence__wp41017__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riva-residence__wp41017__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riva-residence__wp41017__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riva-residence__wp41017__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riva-residence__wp41017__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riva-residence__wp41017__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riva-residence__wp41017__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riva-residence__wp41017__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riva-residence__wp41017__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riva-residence__wp41017__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riva-residence__wp41017__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riva-residence__wp41017__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riva-residence__wp41017__pdf-gallery-025.webp","width":1425,"height":802,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riva-residence__wp41017__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riva-residence__wp41017__pdf-gallery-024.webp","width":1226,"height":1754,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/riva-residence-maritime-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/riva-residence-maritime-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41023,"type":"project","lang":"ru","name":"The Pier Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-pier-residence-maritime-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-pier-residence-maritime-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-pier-residence-maritime-city/"},"developer":{"name":"LMD Continental Investments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/lmd-continental-investments-ru/","registry_name":"Continental Investments"},"location":{"community":"Maritime City","url":"https://continentalclub.ae/location/maritime-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.267475,"lng":55.270465},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":34.81,"last_inspection":"2026-07-14"},"dld":{"project_number":"3110","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":282,"inspections":[{"date":"2024-06-27","completion_percent":0},{"date":"2025-04-02","completion_percent":5.43},{"date":"2025-08-26","completion_percent":12},{"date":"2025-12-15","completion_percent":20},{"date":"2026-04-10","completion_percent":26.25},{"date":"2026-07-14","completion_percent":34.81}],"pace":{"percent_per_month":2.16,"basis_from":"2025-08-26","basis_to":"2026-07-14","projected_completion":"2029-01-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":268,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26435,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":29,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":167,"median_price_aed":1659167,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":25526},{"type":"2 bedrooms","deals":92,"median_price_aed":2935182,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":27178}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":268,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":2914043,"median_aed_sqm":28240,"median_aed_sqft":2624,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":158,"median_price_aed":1750237,"median_aed_sqm":26235,"median_aed_sqft":2437,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":147,"median_price_aed":1750237,"median_aed_sqm":26300,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":105,"median_price_aed":1855648,"median_aed_sqm":26508,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":2730334,"median_aed_sqm":28335,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":64,"median_price_aed":1702621,"median_aed_sqm":25624,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":1693178,"median_aed_sqm":25977,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":2763790,"median_aed_sqm":28395,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":23,"median_price_aed":2978229,"median_aed_sqm":28890,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":2231508,"median_aed_sqm":26054,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":3583514,"median_aed_sqm":33645,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":3206222,"median_aed_sqm":30103,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.5,"price_aed":3206222,"aed_per_sqm":30103,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.4,"price_aed":3208924,"aed_per_sqm":30165,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.5,"price_aed":1750237,"aed_per_sqm":27135,"market":"primary"},{"date":"2026-07-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.6,"price_aed":1438684,"aed_per_sqm":22260,"market":"primary"},{"date":"2026-06-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.4,"price_aed":3589527,"aed_per_sqm":33742,"market":"primary"},{"date":"2026-05-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.5,"price_aed":3583514,"aed_per_sqm":33645,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102,"price_aed":2730334,"aed_per_sqm":26771,"market":"primary"},{"date":"2026-02-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.7,"price_aed":1686473,"aed_per_sqm":26054,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1400000},"payment_plan":{"split":"60/40, 2Yrs (P.H.O)","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 5%\nпосле передачи: 35%"},"building":{"units":278},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom Type A1","bedrooms":1,"size_sqft_min":701.48,"size_sqft_max":701.48},{"label":"1 Bedroom Type A2","bedrooms":1,"size_sqft_min":683,"size_sqft_max":683},{"label":"1 Bedroom Type A3","bedrooms":1,"size_sqft_min":752.51,"size_sqft_max":752.51},{"label":"1 Bedroom Type A4","bedrooms":1,"size_sqft_min":723.87,"size_sqft_max":723.87},{"label":"1 Bedroom Type A5","bedrooms":1,"size_sqft_min":717.95,"size_sqft_max":717.95},{"label":"1 Bedroom Type A6","bedrooms":1,"size_sqft_min":690.9,"size_sqft_max":690.9},{"label":"1 Bedroom Type A7","bedrooms":1,"size_sqft_min":728.29,"size_sqft_max":728.29},{"label":"1 Bedroom Type A8","bedrooms":1,"size_sqft_min":702.24,"size_sqft_max":702.24},{"label":"1 Bedroom Type A9","bedrooms":1,"size_sqft_min":696.1,"size_sqft_max":696.1},{"label":"1 Bedroom Type B1","bedrooms":1,"size_sqft_min":618,"size_sqft_max":618},{"label":"1 Bedroom Type B2","bedrooms":1,"size_sqft_min":618.8,"size_sqft_max":618.8},{"label":"1 Bedroom Type C1","bedrooms":1,"size_sqft_min":709.56,"size_sqft_max":709.56},{"label":"1 Bedroom Type C2","bedrooms":1,"size_sqft_min":695.67,"size_sqft_max":695.67},{"label":"1 Bedroom Type D1","bedrooms":1,"size_sqft_min":765.85,"size_sqft_max":765.85},{"label":"1 Bedroom Type D2","bedrooms":1,"size_sqft_min":741.2,"size_sqft_max":741.2},{"label":"2 Bedroom Type A1","bedrooms":2,"size_sqft_min":1162.19,"size_sqft_max":1162.19},{"label":"2 Bedroom Type A2","bedrooms":2,"size_sqft_min":1173.59,"size_sqft_max":1173.59},{"label":"2 Bedroom Type B1","bedrooms":2,"size_sqft_min":1177.8,"size_sqft_max":1177.8},{"label":"2 Bedroom Type B2","bedrooms":2,"size_sqft_min":1146.25,"size_sqft_max":1146.25},{"label":"2 Bedroom Type B3","bedrooms":2,"size_sqft_min":1198.6,"size_sqft_max":1198.6},{"label":"2 Bedroom Type B4","bedrooms":2,"size_sqft_min":1162.29,"size_sqft_max":1162.29},{"label":"2 Bedroom Type B5","bedrooms":2,"size_sqft_min":1181.67,"size_sqft_max":1181.67},{"label":"2 Bedroom Type B6","bedrooms":2,"size_sqft_min":1121.6,"size_sqft_max":1121.6},{"label":"2 Bedroom Type B7","bedrooms":2,"size_sqft_min":1116.01,"size_sqft_max":1116.01},{"label":"2 Bedroom Type B8","bedrooms":2,"size_sqft_min":1021.82,"size_sqft_max":1021.82},{"label":"2 Bedroom Type B9","bedrooms":2,"size_sqft_min":1141.73,"size_sqft_max":1141.73},{"label":"2 Bedroom Type B10","bedrooms":2,"size_sqft_min":1165.6,"size_sqft_max":1165.6},{"label":"2 Bedroom Type B11","bedrooms":2,"size_sqft_min":1106,"size_sqft_max":1106},{"label":"2 Bedroom Type B12","bedrooms":2,"size_sqft_min":1020.85,"size_sqft_max":1020.85},{"label":"3 Bedroom Type A1","bedrooms":3,"size_sqft_min":1957.9,"size_sqft_max":1957.9},{"label":"3 Bedroom Type A2","bedrooms":3,"size_sqft_min":1963.7,"size_sqft_max":1963.7},{"label":"3 Bedroom Type A3","bedrooms":3,"size_sqft_min":1965.4,"size_sqft_max":1965.4},{"label":"3 Bedroom Type A4","bedrooms":3,"size_sqft_min":2007.27,"size_sqft_max":2007.27}],"amenities":["Landscaped Gardens","Gymnasium","Restaurants","Indoor Swimming Pool","CCTV Security","Barbecue Area","Children's Play Area"],"description":"The Pier Residence — жилой проект из одного здания от LMD Continental Investments в Dubai Maritime City. В нём представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, коммерческие помещения на первом этаже и жилые этажи с первого по 23-й. Проект активен: по состоянию на 20 July 2026 зафиксирована готовность строительства 34.81%, а передача ключей запланирована на Q2 2027.\n\nЗдание и архитектурная концепция\n\nThe Pier Residence задуман как жилое здание в морской стилистике с волнообразным фасадом, разработанным Arkiplan. Конфигурация здания включает коммерческий подиум на первом этаже, четыре гаражных этажа, технический уровень и жилые помещения с первого по 23-й этаж. В зонах обслуживания и удобств проекта предусмотрены бассейн и тренажёрный зал. В апартаментах использованы элементы дизайна, вдохновлённые морской тематикой, современная отделка и окна от пола до потолка с панорамным термостеклением. В доступных планировках предусмотрены частные балконы, а также виды на Burj Khalifa. Проект расположен в Maritime City — полуострове между Port Rashid и Dubai Dry Docks, где сочетаются жилые, коммерческие и морские объекты.\n\nТипы апартаментов и площади\n\nThe Pier Residence предлагает планировки апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь резиденций с одной спальней составляет от 618 до 765.85 квадратных футов, представлено 15 типов планировок. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 1,020.85 до 1,198.6 квадратных футов, в 13 типах планировок. Апартаменты с тремя спальнями имеют площадь от 1,957.9 до 2,007.27 квадратных футов и представлены четырьмя типами планировок. В доступных планах апартаментов предусмотрены балконы. В планировках с тремя спальнями есть комнаты для персонала и частные бассейны. Такой выбор включает разные площади — от компактных резиденций с одной спальней до апартаментов с тремя спальнями, дополнительным бытовым пространством и частными водными объектами.\n\nИнтерьеры и технологии для дома\n\nАпартаменты оснащены системой умного дома для управления освещением, кондиционированием, видеодомофоном и шторами через смартфон. Кухни оборудованы мраморными или кварцевыми столешницами и встроенной техникой Bosch или Siemens, включая холодильник, кофемашину и стиральную машину. В ванных комнатах предусмотрены сантехника Villeroy & Boch, мраморная и керамогранитная плитка в итальянском стиле. В спальнях и гостиных используется напольное покрытие под скандинавский дуб. Окна от пола до потолка обеспечивают апартаменты естественным светом, а балконы расширяют жилое пространство на открытый воздух. Заявленная спецификация интерьеров сочетает встроенное кухонное оборудование, системы управления домом и детально подобранные решения для ванных комнат и напольных покрытий во всех резиденциях.\n\nБассейн, фитнес и удобства для резидентов\n\nПрограмма удобств включает инфинити-бассейн, террасу на крыше и бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, студию йоги и площадку для падела. Также предусмотрены лаунж-зоны для резидентов, крытый детский бассейн и крытая игровая зона для детей. В перечень дополнительных объектов входят зоны BBQ, бассейны, фитнес-объекты, крытые игровые зоны, детские игровые площадки, беговые и велосипедные дорожки, пространства для йоги и медитации, парки и зоны отдыха, торговые точки, рестораны, марина и яхт-клуб, а также прямой доступ к Green Loop. Среди доступных удобств проекта также указаны парковка, услуги по уборке и детские ясли. Бассейн и тренажёрный зал интегрированы в уровни обслуживания и удобств здания.\n\nРасположение в Maritime City и близлежащие места\n\nThe Pier Residence расположен в Dubai Maritime City — специально созданном полуострове между Port Rashid и Dubai Dry Docks. Maritime City Park находится в 0,3 км от проекта. Расстояние до Queen Elizabeth 2 составляет 1,2 км, до Dubai Heritage Village — 1,9 км, а до Dubai Museum — 2,7 км. Port De La Mer Beach расположен в 3,7 км от комплекса. Vox Cinema в City Centre Shindagh находится в 1,7 км, а Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 3,6 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 7,0 км от проекта. Локация находится рядом с портовыми районами Dubai и сочетает жилую застройку с морской, коммерческой и промышленной деятельностью.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на The Pier Residence начинаются от AED 1.4 million. Структура оплаты предусматривает первый взнос 20% при бронировании, затем 40% в период строительства в рамках первого — пятого платежей. Ещё 5% подлежат оплате при передаче ключей, когда проект достигнет готовности 100%, а оставшиеся 35% выплачиваются в течение 24 months после передачи ключей. План оплаты представлен как двухлетняя схема после передачи ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Проект начался 1 July 2024, а зафиксированная дата завершения — 31 December 2026. На момент последнего зафиксированного обновления 20 July 2026 проект был активен, а готовность строительства составляла 34.81%.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком The Pier Residence?","a":"Застройщиком The Pier Residence является LMD Continental Investments."},{"q":"Где расположен The Pier Residence?","a":"The Pier Residence расположен в Dubai Maritime City, между Port Rashid и Dubai Dry Docks."},{"q":"Какова стартовая цена в The Pier Residence?","a":"Цены начинаются от AED 1.4 million."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в The Pier Residence?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В планировках с тремя спальнями предусмотрены комнаты для персонала и частные бассейны."},{"q":"Каковы площади апартаментов в The Pier Residence?","a":"Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 618 до 765.85 квадратных футов, с двумя спальнями — от 1,020.85 до 1,198.6 квадратных футов, с тремя спальнями — от 1,957.9 до 2,007.27 квадратных футов."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в The Pier Residence?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Pier Residence?","a":"План предусматривает 20% при бронировании, 40% в период строительства, 5% при передаче ключей и 35% в течение 24 months после передачи ключей."},{"q":"Каков статус строительства The Pier Residence?","a":"Проект активен: по состоянию на 20 July 2026 зафиксирована готовность строительства 34.81%."},{"q":"Какие удобства есть в The Pier Residence?","a":"В числе объектов — инфинити-бассейн, терраса на крыше и бассейн, тренажёрный зал, студия йоги, площадка для падела, лаунж-зоны для резидентов и крытые детские объекты."},{"q":"Что находится рядом с The Pier Residence?","a":"Maritime City Park расположен в 0.3 km, Queen Elizabeth 2 — в 1.2 km, а Port De La Mer Beach — в 3.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pier-residence__wp41021__pdf-gallery-004.webp","width":945,"height":1184},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pier-residence__wp41021__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1247,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pier-residence__wp41021__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1266,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-pier-residence-maritime-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-pier-residence-maritime-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":41027,"type":"project","lang":"ru","name":"Ava Palm Jumeirah Dorchester Collection","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ava-palm-jumeirah-dorchester-collection-palm-jumeirah-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ava-palm-jumeirah-dorchester-collection-palm-jumeirah-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ava-palm-jumeirah-dorchester-collection-palm-jumeirah/"},"developer":{"name":"OMNIYAT","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"Palm Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jumeirah/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.114929,"lng":55.137455},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","dld_status":"Active","completion_percent":95.93,"last_inspection":"2026-08-26"},"dld":{"project_number":"2382","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":17,"inspections":[{"date":"2023-01-23","completion_percent":1.36},{"date":"2023-06-05","completion_percent":4.82},{"date":"2024-03-25","completion_percent":8.87},{"date":"2024-07-03","completion_percent":12.58},{"date":"2024-12-05","completion_percent":23.03},{"date":"2025-02-05","completion_percent":35.36},{"date":"2025-02-05","completion_percent":28.41},{"date":"2025-06-20","completion_percent":43.32},{"date":"2025-10-27","completion_percent":59.05},{"date":"2026-02-27","completion_percent":79.84},{"date":"2026-06-18","completion_percent":91.02},{"date":"2026-08-26","completion_percent":95.93}],"pace":{"percent_per_month":3.71,"basis_from":"2025-10-27","basis_to":"2026-08-26","projected_completion":"2026-09-28","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":22,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":4,"median_price_aed":73375000,"median_aed_sqm":85177,"median_aed_sqft":7913,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2022","n":9,"median_price_aed":43725949,"median_aed_sqm":72996,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":6,"median_price_aed":75000000,"median_aed_sqm":82095,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":3,"median_price_aed":64500000,"median_aed_sqm":79486,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q3","n":2},{"period":"2022-Q4","n":2},{"period":"2023-Q2","n":3,"median_price_aed":48000000,"median_aed_sqm":82095,"resale_share_pct":0},{"period":"2023-Q4","n":3,"median_price_aed":112500000,"median_aed_sqm":74916,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2}],"latest":[{"date":"2026-02-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":624.2,"price_aed":38032748,"aed_per_sqm":60927,"market":"primary"},{"date":"2026-01-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":652.6,"price_aed":54000000,"aed_per_sqm":82752,"market":"primary"},{"date":"2025-07-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":811.5,"price_aed":64500000,"aed_per_sqm":79486,"market":"primary"},{"date":"2025-03-20","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":1501.7,"price_aed":73375000,"aed_per_sqm":48862,"market":"primary"},{"date":"2025-01-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":667.7,"price_aed":56870000,"aed_per_sqm":85177,"market":"primary"},{"date":"2024-11-27","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":704.4,"price_aed":78636180,"aed_per_sqm":111642,"market":"primary"},{"date":"2023-12-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":781.7,"price_aed":75000000,"aed_per_sqm":95951,"market":"primary"},{"date":"2023-11-02","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":1501.7,"price_aed":112500000,"aed_per_sqm":74916,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"5/25/50/10","text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 35%\nпри передаче ключей: 50%\nпосле передачи: 10%"},"building":{"units":17},"unit_types":[{"label":"Simplex","bedrooms":5,"size_sqft_min":6400,"size_sqft_max":7200},{"label":"Duplex","bedrooms":4,"size_sqft_min":6700,"size_sqft_max":8800},{"label":"Simplex Penthouse","bedrooms":10,"size_sqft_min":30000},{"label":"Duplex Penthouse","bedrooms":3,"size_sqft_min":17000,"size_sqft_max":17000}],"amenities":["Private pool","Infinity edge outdoor pool","Indoor cinema","Library lounge","Fitness centre","Yoga studio","Boardroom","Business centre","Private beach","Private jetty","Indoor vitality pools","In-house spa"],"description":"AVA at Palm Jumeirah, Dorchester Collection — прибрежный проект на Palm Jumeirah от OMNIYAT, включающий 17 резиденций. В комплексе представлены резиденции на весь этаж, включая симплексы, дуплексы и пентхаусы, с частными террасами и бассейнами. Проект активен: по состоянию на 18 June 2026 готовность составляла 91.02%, а срок сдачи назначен на 30 June 2026.\n\nПроект и его дизайн\n\nAVA at Palm Jumeirah представляет собой одно жилое здание, включающее в общей сложности 17 резиденций. Жилая часть состоит из уровней с апартаментами со 2 по 16 этаж, технического этажа на уровне 17, двухуровневых резиденций на уровнях 18 и 19, а также пентхаусов на уровнях с 20 по 23. Каждая резиденция занимает целый этаж и располагает окнами от пола до потолка, частной террасой и частным бассейном. Форма здания задумана как плавная конструкция, поднимающаяся из воды, а вход дополнен водными элементами без видимых границ. Для резиденций предусмотрены панорамные виды на 270 градусов, а сам проект расположен рядом с One at Palm Jumeirah, Dorchester Collection, Dubai.\n\nТипы резиденций и внутренние площади\n\nКоллекция включает 5-спальные симплекс-резиденции площадью от 6,400 до 7,200 кв. фут и 4-спальные двухуровневые резиденции площадью от 6,700 до 8,800 кв. фут. Симплекс-пентхаус включает 10 спален и внутреннюю площадь от 30,000 кв. фут. Двухуровневый пентхаус представлен как 3-спальная резиденция площадью 17,000 кв. фут. Все типы жилья входят в коллекцию из 17 резиденций, и каждая из них занимает целый этаж. Для каждой резиденции предусмотрены частные террасы с бассейнами, дополненные окнами от пола до потолка и видами на 270 градусов.\n\nУдобства и инфраструктура для резидентов\n\nВ AVA at Palm Jumeirah каждая резиденция имеет частный бассейн; также предусмотрены открытый бассейн с бесконечным краем и крытые бассейны vitality. Внутренняя инфраструктура включает спа-центр на территории, фитнес-центр, студию йоги, крытый кинотеатр и лаунж-библиотеку. В проекте также предусмотрены переговорная и бизнес-центр. Через инфраструктуру One at Palm Jumeirah резиденты получают доступ к частному пляжу и частному причалу. Сервисом управляет Dorchester Collection, включая услуги парковщика и швейцара. Программа удобств объединяет частные открытые пространства при резиденциях с общими велнес-, досуговыми и деловыми зонами в комплексе и в соседнем One at Palm Jumeirah.\n\nРасположение на Palm Jumeirah\n\nПроект расположен на Palm Jumeirah — искусственном острове у побережья Dubai, состоящем из центрального ствола, расходящихся «ветвей» и внешнего полумесяца. На Palm Jumeirah находятся жилые башни, отели, виллы и торговые объекты. AVA расположен рядом с One at Palm Jumeirah, формируя связанный жилой кластер от OMNIYAT. Прямой доступ к One at Palm Jumeirah позволяет резидентам AVA пользоваться его частным пляжем и причалом. Расположение проекта и его резиденции на весь этаж дополняют виды на 270 градусов, а дизайн здания предусматривает водные элементы у входа и частные бассейны на террасах каждой резиденции.\n\nСтруктура оплаты и ход реализации\n\nПлан оплаты предусматривает 5% в качестве первого взноса, 35% в период строительства, 50% при передаче ключей и 10% после передачи ключей. AVA at Palm Jumeirah имеет статус активного проекта. По результатам проверки, проведённой 18 June 2026, готовность строительства составляла 91.02%. Зафиксированный срок завершения проекта — 30 June 2026. Строительство началось 30 July 2022. Проект включает одно здание и 17 объектов, что соответствует ограниченной коллекции резиденций на весь этаж, дуплексов и пентхаусов.\n\nУслуги OMNIYAT и Dorchester Collection\n\nДевелопером AVA at Palm Jumeirah выступает OMNIYAT. В портфеле компании есть проекты, созданные в сотрудничестве с Zaha Hadid Architects, Foster + Partners, Gilles & Boissier и Vladimir Djurovic Landscape Architecture. Сервисом в AVA управляет Dorchester Collection; в перечень услуг входят парковщик и швейцар. Dorchester Collection также управляет сервисами в других комплексах OMNIYAT. В AVA сотрудничество с Dorchester Collection распространяется на весь опыт проживания в здании наряду с частными бассейнами, велнес-инфраструктурой, доступом к пляжу и причалу через One at Palm Jumeirah.","faq":[{"q":"Кто является девелопером AVA at Palm Jumeirah?","a":"Девелопером AVA at Palm Jumeirah является OMNIYAT. Сервисом управляет Dorchester Collection."},{"q":"Где расположен AVA at Palm Jumeirah?","a":"Проект расположен на Palm Jumeirah в Dubai. Он находится рядом с One at Palm Jumeirah, Dorchester Collection, Dubai."},{"q":"Сколько резиденций представлено в AVA at Palm Jumeirah?","a":"В AVA at Palm Jumeirah предусмотрено 17 резиденций. Все они занимают целый этаж."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в AVA at Palm Jumeirah?","a":"Коллекция включает 5-спальные симплекс-резиденции, 4-спальные двухуровневые резиденции, 10-спальный симплекс-пентхаус и 3-спальный двухуровневый пентхаус."},{"q":"Какова стартовая цена в AVA at Palm Jumeirah?","a":"Стартовая цена составляет AED 78,000,000."},{"q":"Какие удобства предлагает AVA at Palm Jumeirah?","a":"Среди удобств — открытый бассейн с бесконечным краем, крытые бассейны vitality, спа-центр на территории, фитнес-центр, студия йоги, кинотеатр, лаунж-библиотека, переговорная и бизнес-центр. В каждой резиденции есть частная терраса и бассейн."},{"q":"Что находится рядом с AVA at Palm Jumeirah?","a":"Рядом с AVA расположен One at Palm Jumeirah. Резиденты AVA имеют доступ к его частному пляжу и частному причалу."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для AVA at Palm Jumeirah?","a":"Структура оплаты включает 5% первого взноса, 35% в период строительства, 50% при передаче ключей и 10% после передачи ключей."},{"q":"Каков статус строительства AVA at Palm Jumeirah?","a":"Проект активен: по состоянию на 18 June 2026 готовность составляла 91.02%. Зафиксированный срок завершения — 30 June 2026."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ava-palm-jumeirah-dorchester-collection__wp41025__pdf-gallery-010.webp","width":836,"height":998},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ava-palm-jumeirah-dorchester-collection__wp41025__pdf-gallery-006.webp","width":1123,"height":939,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ava-palm-jumeirah-dorchester-collection__wp41025__pdf-gallery-002.webp","width":1888,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ava-palm-jumeirah-dorchester-collection__wp41025__pdf-gallery-005.webp","width":1472,"height":1201,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ava-palm-jumeirah-dorchester-collection__wp41025__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ava-palm-jumeirah-dorchester-collection-palm-jumeirah-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ava-palm-jumeirah-dorchester-collection-palm-jumeirah-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41031,"type":"project","lang":"ru","name":"Azure Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azure-residences-palm-jumeirah-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azure-residences-palm-jumeirah-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azure-residences-palm-jumeirah/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/"},"location":{"community":"Palm Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jumeirah/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.10676575,"lng":55.15231705},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2016-08-18"},"dld":{"project_number":"1350","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":179,"inspections":[{"date":"2014-12-17","completion_percent":15.86},{"date":"2015-09-29","completion_percent":65.25},{"date":"2016-05-01","completion_percent":96.71},{"date":"2016-08-18","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":261,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23849,"resale_share_pct":67,"yoy_change_pct":18,"deals_last_12m":8,"gross_yield_pct":4.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":216,"median_price_aed":2471000,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":23311},{"type":"2 bedrooms","deals":45,"median_price_aed":4555600,"median_size_sqm":187,"aed_per_sqm":24361}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":261,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":3350000,"median_aed_sqm":31210,"median_aed_sqft":2900,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":15,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":26408,"median_aed_sqft":2453,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2013","n":22,"median_price_aed":2599500,"median_aed_sqm":20182,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":8,"median_price_aed":2690600,"median_aed_sqm":25102,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":36,"median_price_aed":2520900,"median_aed_sqm":44886,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":22,"median_price_aed":2608300,"median_aed_sqm":45064,"resale_share_pct":9},{"period":"2017","n":20,"median_price_aed":2580900,"median_aed_sqm":24073,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":21,"median_price_aed":2608300,"median_aed_sqm":24567,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":47,"median_price_aed":1510025,"median_aed_sqm":14223,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":14,"median_price_aed":1775000,"median_aed_sqm":13559,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":8,"median_price_aed":1860000,"median_aed_sqm":17312,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":10,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":19780,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":16,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":22136,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":18,"median_price_aed":2728000,"median_aed_sqm":25697,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":13,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":26408,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":3350000,"median_aed_sqm":31556,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":26682,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":25433,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":4750000,"median_aed_sqm":26147,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":31085,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":3520000,"median_aed_sqm":31556,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":106.2,"price_aed":2825000,"aed_per_sqm":26611,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":106,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":28294,"market":"resale"},{"date":"2026-05-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":106.1,"price_aed":3350000,"aed_per_sqm":31574,"market":"resale"},{"date":"2026-03-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":106.2,"price_aed":3350000,"aed_per_sqm":31556,"market":"resale"},{"date":"2026-03-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":106.2,"price_aed":3520000,"aed_per_sqm":33154,"market":"resale"},{"date":"2026-01-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":187.4,"price_aed":5850000,"aed_per_sqm":31210,"market":"resale"},{"date":"2025-12-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":106.2,"price_aed":3300000,"aed_per_sqm":31085,"market":"resale"},{"date":"2025-10-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":128.7,"price_aed":3400000,"aed_per_sqm":26422,"market":"resale"}]},"rent":{"records":744,"last_12m":{"n":75,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1415},"by_year":[{"period":"2019","n":44,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":987},{"period":"2020","n":123,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":896},{"period":"2021","n":119,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":930},{"period":"2022","n":122,"median_annual_rent_aed":124800,"median_rent_aed_sqm_year":1085},{"period":"2023","n":97,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1226},{"period":"2024","n":92,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1362},{"period":"2025","n":91,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1415},{"period":"2026","n":56,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1413}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1509},{"period":"2025-Q2","n":21,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1297},{"period":"2025-Q3","n":26,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1415},{"period":"2025-Q4","n":28,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1415},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1509},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1507},{"period":"2026-Q3","n":26,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1336},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_annual_rent_aed":137000,"median_rent_aed_sqm_year":1270}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":187.4,"annual_rent_aed":270000,"aed_per_sqm_year":1441},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":106.2,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1225},{"date":"2026-10-06","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":106.2,"annual_rent_aed":88000,"aed_per_sqm_year":829},{"date":"2026-10-05","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":106.2,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1507}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2500000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":179},"unit_types":[{"label":"one bedroom","bedrooms":1},{"label":"two bedrooms","bedrooms":2}],"amenities":["Rooftop gym","Beach","Parking","Infinity pool","Restaurants","Cafes","Breakwater restaurant","Jetty"],"description":"Azure Residences — завершённый жилой и торговый проект от Nakheel на Palm Jumeirah. В нём зарегистрировано 179 объектов, а готовность достигла 100.00%; дата завершения — 29 мая 2016. Апартаменты готовы к заселению, цены начинаются от AED 2,500,000.\n\nПроект\n\nAzure Residences занимает 27,000 m2 пляжной территории на Palm Jumeirah. Проект включает одно основное здание с жилой и торговой конфигурацией 1B+G+10+2R, а также круглое здание ресторана в конфигурации G+1+R. Жилое здание описывается как десятиэтажное и включает апартаменты с одной и двумя спальнями. В проекте зарегистрировано 179 объектов. Из апартаментов открываются виды на бассейн и пляж; в них предусмотрены просторные балконы и меблировка. На первом уровне расположены рестораны и кафе, а ресторан на волноломе находится на собственном пирсе.\n\nАпартаменты и виды\n\nВ Azure Residences представлены апартаменты с одной и двумя спальнями. Резиденции меблированы, и каждая квартира описывается как имеющая просторный балкон. Виды охватывают бассейн, пляж и окружающую территорию. Здание расположено непосредственно на пляже Palm Jumeirah, а инфинити-бассейн находится у самой кромки воды. Проект объединяет жилые апартаменты и заведения общественного питания на первом уровне, включая как жильё, так и ресторанные пространства. Azure Residences готов к заселению, поэтому покупатели могут рассматривать завершённые апартаменты, а не объект на будущей стадии строительства.\n\nУдобства у пляжа\n\nAzure Residences предлагает тренажёрный зал на крыше, доступ к пляжу, парковку и инфинити-бассейн. Инфинити-бассейн расположен у кромки воды, а тренажёрный зал на крыше входит в число общих удобств здания. Рестораны и кафе на первом уровне предлагают варианты для отдыха и питания. В проект также входит фирменный ресторан на волноломе, расположенный на пирсе и предлагающий 360-градусные виды. Эти удобства являются частью пляжного проекта на Palm Jumeirah, где из апартаментов открываются виды на бассейн и пляж. В перечень удобств также входят выделенный пирс и зоны питания на территории проекта.\n\nРасположение на Palm Jumeirah\n\nAzure Residences расположен на Palm Jumeirah — пальмообразном острове у побережья Dubai с центральным стволом, расходящимися ветвями и внешним полумесяцем. Проект находится на пляже. The View at The Palm расположен в 1,5 км, а Vox Cinemas at Nakheel Mall — в 1,6 км. Sufouh Beach находится в 1,9 км, а Marina Walk и Emirates Golf Club — каждый в 2,5 км. Five Palm Jumeirah расположен в 0,5 км от проекта, Hilton The Palm — в 0,6 км, а Marriott Resort Palm Jumeirah — в 0,7 км.\n\nБлижайшие места для отдыха и рестораны\n\nБлижайшая территория Palm Jumeirah включает отели, рестораны, объекты для отдыха и торговые точки. Voco Dubai Palm Jumeirah, Adagio Palm Jumeirah и Radisson Beach Resort Palm Jumeirah расположены каждый в 1,0 км от Azure Residences. Reel Cinemas at Dubai Marina Mall находится в 3,6 км, а Roxy Cinema at The Beach — в 4,1 км. Al Barsha 1 Park расположен в 3,4 км, а JLT Park — в 3,6 км. Montgomerie Golf Course находится в 5,0 км, а The Els Golf Club — в 9,9 км. В самом Azure Residences рестораны, кафе на первом уровне и ресторан на пирсе предлагают варианты для питания.\n\nСтатус, цены и оплата\n\nAzure Residences завершён и готов на 100.00%. Строительство началось 30 декабря 2013, а зафиксированная дата завершения — 29 мая 2016. Текущий статус передачи ключей — готов к заселению. Цены начинаются от AED 2,500,000. В опубликованном заголовке плана оплаты указано «Call us», также предусмотрен первый взнос 0%. Как завершённый проект, Azure Residences предлагает покупателям выбор готовых апартаментов с одной и двумя спальнями в зарегистрированном проекте на 179 объектов на Palm Jumeirah.\n\nNakheel\n\nДевелопером Azure Residences выступает Nakheel. Nakheel был основан в 2000. Компания связана с Palm Jumeirah, где Azure Residences расположен на 27,000 m2 пляжной территории. В этом проекте жилое предложение представлено меблированными апартаментами с одной и двумя спальнями в десятиэтажном здании с видами на бассейн и пляж. Среди удобств проекта — тренажёрный зал на крыше, пляж, парковка, инфинити-бассейн, рестораны, кафе, пирс и фирменный ресторан на волноломе. Azure Residences — завершённый проект с апартаментами, готовыми к заселению.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azure Residences?","a":"Девелопером Azure Residences выступает Nakheel, основанный в 2000."},{"q":"Где расположен Azure Residences?","a":"Azure Residences расположен на 27,000 m2 пляжной территории на Palm Jumeirah."},{"q":"Какова стартовая цена в Azure Residences?","a":"Цены начинаются от AED 2,500,000."},{"q":"Когда был завершён Azure Residences?","a":"Зафиксированная дата завершения — 29 мая 2016. Проект завершён и готов к заселению."},{"q":"Каков статус готовности Azure Residences?","a":"Azure Residences завершён с уровнем готовности 100.00%."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azure Residences?","a":"Заголовок плана оплаты — «Call us», также указан первый взнос 0%."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azure Residences?","a":"Проект включает апартаменты с одной и двумя спальнями. Апартаменты меблированы и имеют просторные балконы."},{"q":"Сколько объектов зарегистрировано в Azure Residences?","a":"В Azure Residences зарегистрировано 179 объектов."},{"q":"Какие удобства предлагает Azure Residences?","a":"Среди удобств — тренажёрный зал на крыше, пляж, парковка, инфинити-бассейн, рестораны, кафе, пирс и ресторан на волноломе."},{"q":"Что находится рядом с Azure Residences?","a":"The View at The Palm расположен в 1.5 km, Vox Cinemas at Nakheel Mall — в 1.6 km, а Sufouh Beach — в 1.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azure-residences__wp41029__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1437},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azure-residences__wp41029__pdf-gallery-009.webp","width":860,"height":1193,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azure-residences__wp41029__pdf-gallery-010.webp","width":850,"height":1173,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azure-residences-palm-jumeirah-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azure-residences-palm-jumeirah-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":41035,"type":"project","lang":"ru","name":"Como Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/como-residences-palm-jumeirah-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/como-residences-palm-jumeirah-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/como-residences-palm-jumeirah/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/"},"location":{"community":"Palm Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jumeirah/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.11118,"lng":55.14548},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":24.77,"last_inspection":"2026-10-09"},"dld":{"project_number":"2565","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":81,"inspections":[{"date":"2023-02-22","completion_percent":0},{"date":"2023-11-07","completion_percent":0.01},{"date":"2024-08-29","completion_percent":2.72},{"date":"2025-01-28","completion_percent":4.3},{"date":"2025-05-01","completion_percent":6.07},{"date":"2025-07-30","completion_percent":10.85},{"date":"2025-11-10","completion_percent":15.3},{"date":"2026-04-02","completion_percent":18.28},{"date":"2026-07-06","completion_percent":20.88},{"date":"2026-10-09","completion_percent":24.77}],"pace":{"percent_per_month":0.87,"basis_from":"2025-11-10","basis_to":"2026-10-09","projected_completion":"2034-01-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":77,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":61600,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":12,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":24163800,"median_size_sqm":439,"aed_per_sqm":55043},{"type":"3 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":31946800,"median_size_sqm":548,"aed_per_sqm":58297},{"type":"4 bedrooms","deals":42,"median_price_aed":56500000,"median_size_sqm":912,"aed_per_sqm":61952},{"type":"5 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":71241800,"median_size_sqm":1088,"aed_per_sqm":65480}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":77,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":59436800,"median_aed_sqm":61016,"median_aed_sqft":5669,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":13,"median_price_aed":52355800,"median_aed_sqm":60269,"median_aed_sqft":5599,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":46,"median_price_aed":54232800,"median_aed_sqm":61628,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":10,"median_price_aed":53596800,"median_aed_sqm":61826,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":9,"median_price_aed":52220800,"median_aed_sqm":60269,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":59436800,"median_aed_sqm":61016,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":2},{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":53596800,"median_aed_sqm":61804,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":52513800,"median_aed_sqm":60269,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":57429800,"median_aed_sqm":60345,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":52920800,"median_aed_sqm":60335,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":64884800,"median_aed_sqm":64079,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":945.2,"price_aed":60280800,"aed_per_sqm":63774,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":1071.8,"price_aed":64884800,"aed_per_sqm":60536,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":951,"price_aed":60940800,"aed_per_sqm":64079,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":1088,"price_aed":71241800,"aed_per_sqm":65478,"market":"primary"},{"date":"2026-06-09","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":859.1,"price_aed":41000000,"aed_per_sqm":47727,"market":"primary"},{"date":"2026-05-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":926,"price_aed":56500000,"aed_per_sqm":61016,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":877.1,"price_aed":52920800,"aed_per_sqm":60335,"market":"primary"},{"date":"2026-03-11","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":881.1,"price_aed":53169800,"aed_per_sqm":60345,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":33000000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":76},"unit_types":[{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":5230,"size_sqft_max":5230},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":5577,"size_sqft_max":9490},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":7054,"size_sqft_max":11492},{"label":"5 Bedroom","bedrooms":5,"size_sqft_min":7706,"size_sqft_max":16192},{"label":"6 Bedroom","bedrooms":6,"size_sqft_min":19682,"size_sqft_max":19682},{"label":"7 Bedroom","bedrooms":7,"size_sqft_min":18911,"size_sqft_max":18972},{"label":"5 Bedroom","bedrooms":5,"size_sqft_min":21949,"size_sqft_max":21949}],"amenities":["Private sandy beach pool","Rooftop viewing area","360-degree viewing area","Concierge service","Landscape recreational areas","Children’s wet play areas","Children’s dry play areas","Independent secure storage compartments","25m lap swimming pool","Private swimming pools","Separate drivers’ quarters","Paddle courts","Squash courts","Private café lounge","Parking provisions","Gymnasium","Spa","Wellness center","Business center","Meeting rooms","Private lift lobby","Rooftop pool","Infinity pool","Viewing deck"],"description":"Como Residences — 71-этажная жилая башня от Nakheel на Palm Jumeirah. Проект включает 76 резиденций, находится в активной стадии, а зафиксированный уровень готовности строительства составляет 20.88%. Передача ключей запланирована на Q1 2027.\n\nБашня в водной стилистике на Palm Jumeirah\n\nComo Residences спроектирован как башня в водной стилистике, напоминающая органичную морскую раковину. Её 71 этаж задуман как отдельные океанские волны, а композиция террас, бассейнов и озеленённых зон поднимается по всему зданию. Проект включает вертикальные озёра с общими бассейнами, а отдельные резиденции располагают частными бассейнами. Бассейн на крыше расположен на 71 этаже рядом со смотровыми зонами и смотровой площадкой. Для резиденций предусмотрены панорамные виды на 180 градусов или 360 градусов, включая виды на Burj Al Arab, Burj Khalifa, Palm Jumeirah и Ain Dubai. Зарегистрированная конфигурация проекта включает одно жилое здание с первым этажом, тремя уровнями подиума и 72 этажами.\n\nРезиденции и типы жилья\n\nКомплекс включает 76 резиденций. В коллекцию входят апартаменты с двумя—шестью спальнями, дуплексы с семью спальнями и один двухуровневый пентхаус с пятью спальнями. Заявленная площадь резиденций составляет от 4,470 кв. фут до 21,949 кв. фут. Для каждой резиденции предусмотрен частный лифтовый холл, обеспечивающий прямой выход из лифта. Террасы являются частью жилой концепции, а отдельные апартаменты спроектированы с частными бассейнами. В одном здании объединены апартаменты, дуплексы и двухуровневый пентхаус, а не распределены по нескольким зданиям. Ограниченное количество домов — определяющая черта проекта, вертикально организованного в рамках 71-этажного дизайна.\n\nБассейны, пляж и велнес-инфраструктура\n\nComo Residences включает бассейн с частным песчаным пляжем, 25-метровый плавательный бассейн, бассейн на крыше и инфинити-бассейн. В программу удобств также входят общие бассейны в концепции вертикальных озёр и частные бассейны для отдельных резиденций. В комплексе предусмотрены частный пляж, ландшафтные зоны отдыха и частный лаунж-кафе. Велнес- и фитнес-инфраструктура включает тренажёрный зал, спа и велнес-центр. Для семей предусмотрены детские зоны для игр с водой, детские сухие игровые зоны и детские площадки. Жители также получают доступ к кортам для падела и сквоша. Среди услуг и удобств указаны парковка с услугой valet и консьерж-сервис.\n\nДеловая, сервисная и резидентская инфраструктура\n\nОбщие пространства здания выходят за рамки зон отдыха и фитнеса. В проекте предусмотрены бизнес-центр и переговорные комнаты, создающие выделенные пространства для работы и встреч. Для резидентов запланированы отдельные охраняемые кладовые, а также отдельные помещения для водителей. Парковочные места являются частью проекта наряду с парковкой с услугой valet. Для каждой резиденции предусмотрен частный лифтовый холл. В проект также входит частный лаунж-кафе, формирующий внутреннее общественное пространство в дополнение к пляжным, бассейным и обзорным удобствам. Смотровая зона на крыше и обзорная зона с видом на 360 градусов дополняют расположение башни на возвышенности Palm Jumeirah.\n\nPalm Jumeirah и расположенные рядом места\n\nComo Residences расположен на Palm Jumeirah — искусственном острове у побережья Dubai, состоящем из центрального ствола, расходящихся ветвей и внешнего полумесяца. Остров объединяет башни с апартаментами, отели, виллы и торговые объекты. The View at The Palm находится в 0,6 км от Como Residences. Skydive Dubai расположен в 2,5 км, а Marina Walk — в 2,9 км. Sufouh Beach находится в 2,3 км от проекта, а Marina Beach и JLT Park — каждый в 4,0 км. Emirates Golf Club расположен в 3,3 км, а Montgomerie Golf Course — в 5,8 км от проекта. Palm Jumeirah связан с дорожной сетью Dubai через ствол острова и дорогу вдоль полумесяца.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Como Residences начинаются от AED 33 млн. План оплаты структурирован по схеме 80/20: 20% вносится в качестве первого взноса, 60% выплачивается в период строительства, а оставшиеся 20% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q1 2027, при этом зарегистрированная дата завершения установлена на 27 March 2027. Строительство началось 27 September 2023. Проект находится в активной стадии, а зафиксированный уровень готовности строительства составляет 20.88%. Комплекс зарегистрирован как одно жилое здание на Palm Jumeirah. Покупатели, рассматривающие приобретение резиденции, могут оценить структуру оплаты наряду с доступными форматами апартаментов, дуплексов и пентхауса.\n\nNakheel\n\nNakheel — девелопер Como Residences. Основанная в 2000, Nakheel связана с Palm Jumeirah, The World Islands и Dubai Islands. Como Residences расположен на Palm Jumeirah — одном из сформировавшихся прибрежных проектов Nakheel в Dubai. Деятельность компании охватывает жилые, торговые и гостиничные проекты. В Como Residences Nakheel объединяет 71-этажную башню в водной стилистике с коллекцией апартаментов, дуплексов и двухуровневого пентхауса. Удобства комплекса включают пляжные бассейны и бассейны на крыше, велнес-инфраструктуру, спортивные корты, детские игровые зоны, деловую инфраструктуру и частные лифтовые холлы.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Como Residences?","a":"Девелопером Como Residences является Nakheel, основанная в 2000."},{"q":"Где расположен Como Residences?","a":"Como Residences расположен на Palm Jumeirah в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Como Residences?","a":"Цены начинаются от AED 33 млн."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Como Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027. Зарегистрированная дата завершения — 27 March 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Como Residences?","a":"План оплаты — 80/20: 20% при бронировании, 60% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Como Residences?","a":"Проект включает апартаменты с двумя—шестью спальнями, дуплексы с семью спальнями и один двухуровневый пентхаус с пятью спальнями."},{"q":"Сколько резиденций предусмотрено в Como Residences?","a":"Como Residences включает 76 резиденций."},{"q":"Каков статус строительства Como Residences?","a":"Проект находится в активной стадии, а зафиксированный уровень готовности строительства составляет 20.88%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Como Residences?","a":"Удобства включают частный пляж и бассейны на крыше, 25-метровый плавательный бассейн, тренажёрный зал, спа, велнес-центр, корты для падела и сквоша, детские игровые зоны, консьерж-сервис и переговорные комнаты."},{"q":"Что находится рядом с Como Residences?","a":"The View at The Palm находится в 0.6 km, Skydive Dubai — в 2.5 km, а Marina Walk — в 2.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/como-residences__wp41033__pdf-gallery-026.webp","width":966,"height":1281},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/como-residences__wp41033__pdf-gallery-029.webp","width":966,"height":1281,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/como-residences__wp41033__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1275,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/como-residences__wp41033__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1274,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/como-residences__wp41033__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1274,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/como-residences__wp41033__pdf-gallery-025.webp","width":966,"height":1281,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/como-residences__wp41033__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1274,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/como-residences__wp41033__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1274,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/como-residences__wp41033__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1275,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/como-residences__wp41033__pdf-gallery-032.webp","width":747,"height":990,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/como-residences__wp41033__pdf-gallery-014.webp","width":1600,"height":1062,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/como-residences__wp41033__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1275,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/como-residences__wp41033__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1274,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/como-residences__wp41033__pdf-gallery-018.webp","width":966,"height":1282,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/como-residences__wp41033__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1275,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/como-residences__wp41033__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/como-residences__wp41033__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1274,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/como-residences__wp41033__pdf-gallery-030.webp","width":966,"height":1281,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/como-residences__wp41033__pdf-gallery-022.webp","width":966,"height":1281,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/como-residences__wp41033__pdf-gallery-028.webp","width":966,"height":1281,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/como-residences-palm-jumeirah-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/como-residences-palm-jumeirah-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41039,"type":"project","lang":"ru","name":"Maison Margiela Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/maison-margiela-residences-palm-jumeirah-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/maison-margiela-residences-palm-jumeirah-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/maison-margiela-residences-palm-jumeirah/"},"developer":{"name":"ALTA","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/alta-ru/"},"location":{"community":"Palm Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jumeirah/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.126565,"lng":55.154095},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","dld_status":"Active","completion_percent":6.38,"last_inspection":"2026-10-05"},"dld":{"project_number":"3716","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":25,"inspections":[{"date":"2025-08-18","completion_percent":1.43},{"date":"2025-09-22","completion_percent":1.89},{"date":"2026-03-31","completion_percent":4.05},{"date":"2026-07-02","completion_percent":5.87},{"date":"2026-07-02","completion_percent":5.87},{"date":"2026-10-05","completion_percent":6.38}],"pace":{"percent_per_month":0.38,"basis_from":"2026-03-31","basis_to":"2026-10-05","projected_completion":"2047-06-10","origin":"calculation"}},"prices":{"starting_price_aed":16500000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":25},"unit_types":[{"label":"La Maison Blanche","bedrooms":5,"size_sqft_min":18804,"size_sqft_max":18804},{"label":"3 Bedroom Residences","bedrooms":3},{"label":"2 Bedroom Residences","bedrooms":2},{"label":"4 Bedroom Duplex","bedrooms":4},{"label":"4 Bedroom Residences","bedrooms":4}],"amenities":["Private Beach","Residents Lobby","Art Gallery","Curated Library","Screening Room","Residents Lounge","Gym","Yoga Studio","Spa","Infinity pool","Kids play area","Sculptural pool","Jacuzzi","Garden"],"description":"Maison Margiela Residences — жилой проект на 25 резиденций на Palm Jumeirah, Dubai, от ALTA Real Estate Development. Коллекция включает резиденции с двумя, тремя и четырьмя спальнями, двухуровневую резиденцию с четырьмя спальнями и пентхаус La Maison Blanche с пятью спальнями. Проект активен: строительство выполнено на 5.87%, передача ключей запланирована на Q1 2028.\n\nПроект и его дизайн\n\nMaison Margiela Residences запланирован как жилое здание с одним подземным уровнем, первым этажом, 13 верхними этажами и уровнем на крыше. Проект ограничен 25 резиденциями и объединяет ALTA Real Estate Development с интерьерами, разработанными Maison Margiela. Maison Margiela — парижский дом высокой моды, основанный в 1988 бельгийским дизайнером Martin Margiela, который сейчас находится под креативным руководством Glenn Martens. Из резиденций открываются виды на Arabian Gulf и горизонт Dubai. Двухуровневый пентхаус La Maison Blanche является частью проекта и располагает террасами, частным бассейном, джакузи и садом.\n\nРезиденции и планировки\n\nДоступные типы жилья включают резиденции с двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также двухуровневую резиденцию с четырьмя спальнями. В коллекцию также входит La Maison Blanche — пентхаус с пятью спальнями, расположенный на двух уровнях. Площадь La Maison Blanche составляет 18,804 кв. фут. В резиденциях предусмотрены частные инфинити-бассейны, просторные террасы и виды на море и городской горизонт. Пентхаус располагает собственными террасами, бассейном, джакузи и садом. Масштаб проекта — 25 резиденций — объединяет апартаменты, двухуровневую резиденцию и пентхаус в одной лимитированной коллекции на Palm Jumeirah.\n\nУдобства и сервисы для резидентов\n\nВ числе удобств — частный пляж, лобби для резидентов, арт-галерея, тщательно подобранная библиотека, кинозал и лаундж для резидентов. Зоны для велнеса и отдыха включают тренажёрный зал, студию йоги, спа, инфинити-бассейн, скульптурный бассейн и джакузи. Также предусмотрены сад и детская игровая зона. Резидентам доступны круглосуточный valet-сервис, персональный батлер и круглосуточный консьерж. Привилегии Maison Margiela для резидентов включают консультации персонального стилиста Maison Margiela и ежегодный тщательно подобранный подарок от Maison Margiela. Эти удобства дополняют частный пляж, а также общие социальные, культурные и велнес-пространства проекта.\n\nРасположение на Palm Jumeirah\n\nMaison Margiela Residences расположен на Palm Jumeirah, Dubai. The View at The Palm находится в 2,0 км, а Sufouh Beach — в 1,8 км. Vox Cinemas в Nakheel Mall расположен в 2,1 км от проекта. Madinat Jumeirah и Dolphin Bay находятся в 3,3 км. Al Barsha 1 Park расположен в 3,9 км, а Sunset Beach и Emirates Golf Club — в 4,6 км. Vox Cinemas в Mall of the Emirates находится в 4,8 км, а Reel Cinemas в Dubai Marina Mall — в 5,8 км. Montgomerie Golf Course расположен в 6,9 км, а Dubai Hills Golf Club — в 11,1 км.\n\nПлан оплаты и сдача проекта\n\nСтоимость резиденций в Maison Margiela Residences начинается от AED 16.5 million. Структура оплаты — 60/40: 60% выплачивается в период строительства, а 40% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q1 2028. Дата старта проекта зафиксирована как 28 March 2025, а плановая дата завершения — 27 March 2028. Текущий статус — Active, степень готовности строительства составляет 5.87%. Таким образом, проект находится на стадии строительства, а финальная часть платежа привязана к передаче ключей.\n\nALTA Real Estate Development\n\nALTA Real Estate Development — девелопер Maison Margiela Residences. Девелопер из Dubai специализируется на жилых проектах ограниченного масштаба. В его портфолио входят Mr. C Residences Jumeirah, созданный в сотрудничестве с семьёй Cipriani, и AIRE в Al Wasl. Maison Margiela Residences объединяет ALTA Real Estate Development и модный дом Maison Margiela в жилом проекте на Palm Jumeirah. Жилая программа проекта, общие пространства и привилегии для резидентов организованы в рамках коллекции из 25 резиденций.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Maison Margiela Residences?","a":"Maison Margiela Residences строит ALTA Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Maison Margiela Residences?","a":"Проект расположен на Palm Jumeirah в Dubai."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Maison Margiela Residences?","a":"Коллекция включает резиденции с двумя, тремя и четырьмя спальнями, двухуровневую резиденцию с четырьмя спальнями и пентхаус La Maison Blanche с пятью спальнями."},{"q":"Какова стартовая стоимость в Maison Margiela Residences?","a":"Стоимость начинается от AED 16.5 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Maison Margiela Residences?","a":"План оплаты — 60/40: 60% выплачивается в период строительства, а 40% — при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Maison Margiela Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2028. Зафиксированная дата завершения — 27 March 2028."},{"q":"Каков статус строительства Maison Margiela Residences?","a":"Статус проекта — Active, готовность строительства составляет 5.87%."},{"q":"Сколько резиденций предусмотрено в Maison Margiela Residences?","a":"Maison Margiela Residences ограничен 25 резиденциями."},{"q":"Какие удобства доступны в Maison Margiela Residences?","a":"Среди удобств — частный пляж, арт-галерея, тщательно подобранная библиотека, кинозал, тренажёрный зал, студия йоги, спа, инфинити-бассейн, скульптурный бассейн, джакузи, сад и детская игровая зона."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-margiela-residences__hero-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-margiela-residences__wp41037__pdf-gallery-006-1.webp","width":1363,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-margiela-residences__wp41037__pdf-gallery-021.webp","width":1644,"height":1222,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-margiela-residences__wp41037__pdf-gallery-008-1.webp","width":1361,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-margiela-residences__wp41037__pdf-gallery-015.webp","width":1361,"height":1570,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-margiela-residences__wp41037__pdf-gallery-019.webp","width":1361,"height":1529,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-margiela-residences__wp41037__pdf-gallery-016.webp","width":1361,"height":1569,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-margiela-residences__wp41037__pdf-gallery-009-1.webp","width":1361,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-margiela-residences__wp41037__pdf-gallery-018.webp","width":1361,"height":1529,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-margiela-residences__wp41037__pdf-gallery-005-1.webp","width":1361,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-margiela-residences__wp41037__pdf-gallery-007-1.webp","width":1361,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-margiela-residences__wp41037__pdf-gallery-012.webp","width":1360,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-margiela-residences__wp41037__pdf-gallery-020.webp","width":1360,"height":1489,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-margiela-residences__wp41037__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1361,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-margiela-residences__wp41037__pdf-gallery-010-1.webp","width":1361,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-margiela-residences__wp41037__pdf-gallery-013.webp","width":1360,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-margiela-residences__wp41037__pdf-gallery-024.webp","width":1360,"height":1329,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-margiela-residences__wp41037__pdf-gallery-002-1.webp","width":1802,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-margiela-residences__wp41037__pdf-gallery-023.webp","width":1360,"height":1370,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-margiela-residences__wp41037__pdf-gallery-004-1.webp","width":1543,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-margiela-residences__wp41037__pdf-gallery-017.webp","width":1361,"height":1551,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-margiela-residences__wp41037__pdf-gallery-003-1.webp","width":1732,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-margiela-residences__wp41037__pdf-gallery-014.webp","width":1361,"height":1649,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-margiela-residences__wp41037__pdf-gallery-022.webp","width":1361,"height":1409,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-margiela-residences__wp41037__pdf-gallery-025.webp","width":1362,"height":1282,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-margiela-residences__wp41037__pdf-gallery-027.webp","width":1200,"height":960,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/maison-margiela-residences-palm-jumeirah-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/maison-margiela-residences-palm-jumeirah-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41043,"type":"project","lang":"ru","name":"Olaia Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/olaia-residences-palm-jumeirah-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/olaia-residences-palm-jumeirah-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/olaia-residences-palm-jumeirah/"},"developer":{"name":"Gulf House Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/gulf-house-development-ru/"},"location":{"community":"Palm Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jumeirah/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.10971,"lng":55.14363},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":14.31,"last_inspection":"2026-07-21"},"dld":{"project_number":"3519","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":149,"inspections":[{"date":"2025-02-18","completion_percent":1.48},{"date":"2025-12-11","completion_percent":4.68},{"date":"2026-03-26","completion_percent":9.62},{"date":"2026-07-21","completion_percent":14.31}],"pace":{"percent_per_month":1.32,"basis_from":"2025-12-11","basis_to":"2026-07-21","projected_completion":"2031-12-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":37,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":43354,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":10,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":8,"median_price_aed":4759682,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":45766},{"type":"2 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":6508800,"median_size_sqm":152,"aed_per_sqm":42821},{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":8743756,"median_size_sqm":204,"aed_per_sqm":42862}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":37,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":6643532,"median_aed_sqm":43716,"median_aed_sqft":4061,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":26,"median_price_aed":8263312,"median_aed_sqm":43501,"median_aed_sqft":4041,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2025","n":31,"median_price_aed":7884122,"median_aed_sqm":43501,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":4759682,"median_aed_sqm":43354,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":26,"median_price_aed":8263312,"median_aed_sqm":43501,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":6741936,"median_aed_sqm":43716,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":4759682,"median_aed_sqm":43354,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-02-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":103.9,"price_aed":4759682,"aed_per_sqm":45815,"market":"primary"},{"date":"2026-02-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":201,"price_aed":8503978,"aed_per_sqm":42308,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":152.2,"price_aed":6597672,"aed_per_sqm":43354,"market":"primary"},{"date":"2026-02-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":104.5,"price_aed":4670619,"aed_per_sqm":44691,"market":"primary"},{"date":"2026-02-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.8,"price_aed":3426422,"aed_per_sqm":40903,"market":"primary"},{"date":"2025-12-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":201,"price_aed":7884122,"aed_per_sqm":39230,"market":"primary"},{"date":"2025-12-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":152.2,"price_aed":6797087,"aed_per_sqm":44665,"market":"primary"},{"date":"2025-12-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":152.3,"price_aed":6218209,"aed_per_sqm":40839,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3200000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":149},"unit_types":[{"label":"1 BR Apartment","bedrooms":1,"size_sqft_min":851,"price_from_aed":3200000},{"label":"2 BR Apartment","bedrooms":2,"size_sqft_min":1558,"price_from_aed":5600000},{"label":"3 BR Apartment","bedrooms":3,"size_sqft_min":2163,"price_from_aed":8000000},{"label":"3 BR Duplex","bedrooms":3,"size_sqft_min":2260,"price_from_aed":11000000},{"label":"4 BR Duplex","bedrooms":4,"size_sqft_min":2999,"price_from_aed":14300000},{"label":"5 BR Duplex","bedrooms":5,"size_sqft_min":4125,"price_from_aed":20200000}],"amenities":["24/7 security","Concierge services","Private ballroom","Cigar lounge","Business center","Mini golf","Valet parking","Kids’ area","BBQ space","Rooftop lounge","Fitness center","Indoor rooftop pool","Outdoor rooftop pool","Yoga rooftop area","Steam room","Sauna","Cold plunge pool","Massage rooms"],"description":"Olaia Residences — жилой проект на 149 резиденций от Gulf House Development, расположенный на стволе Palm Jumeirah, прямо напротив Fairmont The Palm и на территории Etihad Park. Комплекс из одного здания включает 2 подземных уровня, первый этаж, 10 этажей и уровень на крыше. Проект активен, заявленный уровень готовности составляет 14.31%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nПроект\n\nOlaia Residences представляет собой одно жилое здание с 2 подземными уровнями, первым этажом, 10 верхними этажами и уровнем на крыше. Проект включает 149 резиденций. Он расположен на стволе Palm Jumeirah, прямо напротив Fairmont The Palm и рядом с Etihad Park. Предлагаются апартаменты и дуплексы, включая меблированные варианты. Комплекс сочетает жилые пространства с набором общих удобств, в который входят крытый и открытый бассейны на крыше, лаунж на крыше, фитнес-центр, бизнес-центр и зоны для оздоровления. Gulf House Development была основана в 2023 и является девелопером Olaia Residences.\n\nАпартаменты и дуплексы\n\nЛинейка резиденций начинается с апартаментов с одной спальней площадью от 851 кв. фут и стоимостью от AED 3.2 million. Апартаменты с двумя спальнями предлагаются площадью от 1,558 кв. фут и по цене от AED 5.6 million, а апартаменты с тремя спальнями — от 2,163 кв. фут и AED 8 million. Для покупателей, выбирающих дуплекс, дуплексы с тремя спальнями предлагаются площадью от 2,260 кв. фут и стоимостью от AED 11 million. Дуплексы с четырьмя спальнями — от 2,999 кв. фут и AED 14.3 million. Самый крупный представленный тип — дуплекс с пятью спальнями площадью от 4,125 кв. фут и стоимостью от AED 20.2 million. В проекте доступны резиденции с количеством спален от одной до пяти.\n\nУдобства на крыше, для отдыха и оздоровления\n\nВ число удобств на крыше входят крытый бассейн на крыше и открытый бассейн на крыше, а также лаунж на крыше и зона для йоги на крыше. Дополнительные оздоровительные удобства включают фитнес-центр, парную, сауну, бассейн с холодным погружением и массажные кабинеты. Жителям также доступны мини-гольф, частный бальный зал, сигарная гостиная, бизнес-центр и зона BBQ. В проекте предусмотрены детская зона, а также консьерж-сервис, охрана 24/7 и парковка с услугой valet. Среди заявленных удобств также указаны переговорная комната, спа, тренажёрный зал и зона BBQ. Набор удобств объединяет в здании пространства для отдыха, работы, приёма гостей и фитнеса.\n\nРасположение на Palm Jumeirah и ближайшие объекты\n\nOlaia Residences расположен на стволе Palm Jumeirah напротив Fairmont The Palm, на территории Etihad Park. Nakheel Mall находится в трёх минутах, West Beach — в пяти минутах, а Dubai Marina — в 10 минутах. Atlantis The Royal и Atlantis The Palm находятся в 15 минутах. Burj Khalifa и Dubai Mall расположены в 22.5 минутах, DIFC — в 25 минутах, Dubai International Airport — в 30 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 35 минутах. The View at The Palm находится в 0,6 км, а Vox Cinemas в Nakheel Mall — в 0,7 км. Sufouh Beach расположен в 2,6 км, Marina Walk — в 2,8 км, а Emirates Golf Club — в 3,3 км.\n\nОплата и передача ключей\n\nOlaia Residences предлагается с планом оплаты 50/50 и первым взносом 10% при бронировании. Передача ключей запланирована на Q4 2027, а дата завершения проекта — 31 December 2027. Строительство началось 8 August 2023. Проект активен, заявленный уровень готовности составляет 14.31%. Указанная стартовая цена — AED 3.2 million, что соответствует цене входа для апартаментов с одной спальней. Покупатели могут выбрать апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями либо дуплексы с тремя, четырьмя или пятью спальнями.\n\nGulf House Development\n\nGulf House Development является девелопером Olaia Residences. Основанная в 2023, компания реализует проект на Palm Jumeirah. Olaia Residences запланирован как одно здание на 149 резиденций. Жилые пространства проекта представлены апартаментами и дуплексами: апартаментами с одной—тремя спальнями и дуплексами с тремя—пятью спальнями. К общим удобствам относятся консьерж-сервис, охрана 24/7, парковка с услугой valet, бассейны на крыше, фитнес-центр, бизнес-центр, частный бальный зал, сигарная гостиная, мини-гольф, детская зона и спа-удобства. Завершение запланировано на Q4 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Olaia Residences?","a":"Девелопером Olaia Residences является Gulf House Development, основанная в 2023."},{"q":"Где расположен Olaia Residences?","a":"Olaia Residences расположен на стволе Palm Jumeirah, прямо напротив Fairmont The Palm и на территории Etihad Park."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Olaia Residences?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с тремя, четырьмя и пятью спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Olaia Residences?","a":"Цены начинаются от AED 3.2 million за апартаменты с одной спальней площадью от 851 sq ft."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Olaia Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Указанная дата завершения — 31 December 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Olaia Residences?","a":"Проект предлагает план оплаты 50/50 с первым взносом 10% при бронировании."},{"q":"Каков статус строительства Olaia Residences?","a":"Проект активен, заявленный уровень готовности составляет 14.31%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Olaia Residences?","a":"Удобства включают крытый и открытый бассейны на крыше, фитнес-центр, спа-удобства, мини-гольф, бизнес-центр, частный бальный зал, сигарную гостиную и детскую зону."},{"q":"Что находится рядом с Olaia Residences?","a":"Nakheel Mall находится в трёх минутах, West Beach — в пяти минутах, а Dubai Marina — в 10 минутах. The View at The Palm расположен в 0.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olaia-residences__wp41041__pdf-gallery-031.webp","width":1722,"height":1200},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olaia-residences__wp41041__pdf-gallery-033.webp","width":1560,"height":1040,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olaia-residences__wp41041__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olaia-residences__wp41041__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olaia-residences__wp41041__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olaia-residences__wp41041__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olaia-residences__wp41041__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olaia-residences__wp41041__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olaia-residences__wp41041__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olaia-residences__wp41041__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olaia-residences__wp41041__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olaia-residences__wp41041__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1242,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olaia-residences__wp41041__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1728,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olaia-residences__wp41041__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olaia-residences__wp41041__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olaia-residences__wp41041__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":845,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olaia-residences__wp41041__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olaia-residences__wp41041__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olaia-residences__wp41041__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olaia-residences__wp41041__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olaia-residences__wp41041__pdf-gallery-027.webp","width":1792,"height":1920,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olaia-residences__wp41041__pdf-gallery-030.webp","width":1526,"height":1470,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olaia-residences__wp41041__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1002,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olaia-residences__wp41041__pdf-gallery-032.webp","width":1020,"height":1826,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/olaia-residences-palm-jumeirah-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/olaia-residences-palm-jumeirah-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41047,"type":"project","lang":"ru","name":"Palm Beach Towers","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-beach-towers-palm-jumeirah-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-beach-towers-palm-jumeirah-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palm-beach-towers-palm-jumeirah/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/"},"location":{"community":"Palm Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jumeirah/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.101158,"lng":55.155286},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026"},"prices":{"starting_price_aed":3701000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":1066},"unit_types":[{"label":"Six-Bedroom Property","bedrooms":6}],"amenities":["Private beach access","Pocket parks","Walkable streets","Biking paths","Private garden","Private ensuite bathrooms","Rooftop terrace","Rooftop lounge","Private side courtyard","Garage"],"description":"Palm Beach Towers — жилой комплекс у воды у въезда на Palm Jumeirah, запланированный как три высотных здания на общем подиуме. Девелопером проекта указан Nakheel.\n\nТри башни в реестре DLD\n\nКаждая башня зарегистрирована в Земельном департаменте Дубая отдельно. Готовность — по инспекции 12 августа 2026 года.\n\nPalm Beach Towers 1 — проект DLD № 2406, 285 квартир, готовность 82,83%\n\nPalm Beach Towers 2 — проект DLD № 2429, 321 квартир, готовность 81,56%\n\nPalm Beach Towers 3 — проект DLD № 2449, 460 квартир, готовность 74,27%\n\nПроект в Palm Jumeirah\n\nPalm Beach Towers планировался как комплекс у воды для проживания и отдыха, включающий три высотных здания и 1,265 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Три башни должны были располагаться на общем подиуме у въезда на Palm Jumeirah. Для Tower 3 была предусмотрена конфигурация из трёх подземных уровней, первого этажа, 14 уровней подиума и 51 этажей. На этажах с 15 по 46 планировалось по 12 резиденций: четыре апартаментов с двумя спальнями и восемь апартаментов с одной спальней. На этажах с 47 по 51 планировалось по 10 резиденций, включая планировки с тремя, двумя и одной спальней. Из комплекса должны были открываться виды на Palm Jumeirah, Arabian Gulf и достопримечательности Dubai.\n\nПланировки апартаментов и заявленные цены\n\nЗаявленный выбор апартаментов в Tower 3 включал резиденции с одной спальней площадью от 1,031 до 1,200 кв. фут, с двумя спальнями — от 1,460 до 1,700 кв. фут, а также с тремя спальнями — от 2,280 до 2,690 кв. фут. Заявленные цены на эти резиденции Tower 3 составляли AED 3,180,800 за апартаменты с одной спальней, AED 4,600,800 за апартаменты с двумя спальнями и AED 8,600,800 за апартаменты с тремя спальнями. Планируемые резиденции описывались как полностью меблированные и брендированные B&B Italia. В рамках генерального плана из трёх башен также планировалось офисное здание.\n\nЗапланированные удобства и особенности у воды\n\nСреди запланированных удобств были торговые объекты, рестораны, пространства для здоровья и фитнеса, парки, бассейны и спортивные площадки. Подиум должен был обеспечивать прямой доступ к Palm Monorail и Dubai Tram. Среди других заявленных объектов — причал для лодок, пляжный клуб, ландшафтный парк, рестораны и магазины у воды, зоны для барбекю, фитнес-объекты и беговая дорожка. На The Crown планировались смотровая площадка и инфинити-бассейн. Также проект описывался как комплекс с прямым доступом к частному пляжу. Эти удобства являлись частью запланированного комплекса наряду с жилыми, торговыми и рекреационными составляющими.\n\nРасположение и ближайшие места\n\nPalm Beach Towers расположен на Palm Jumeirah — искусственном острове у побережья Dubai с центральным стволом, расходящимися ветвями и защитным внешним полумесяцем. Позиция проекта обозначена у въезда на Palm Jumeirah. Emirates Golf Club находится в 1,8 км, а Marina Walk — в 1,9 км. The View at The Palm расположен в 2,1 км, а Sufouh Beach и Vox Cinemas at Nakheel Mall — каждый в 2,2 км. Skydive Dubai находится в 2,3 км. JLT Park расположен в 3,0 км, Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 3,1 км, а Al Barsha 1 Park 1 — в 3,2 км.\n\nСтруктура оплаты\n\nЗаявленная структура оплаты: 20% в качестве первого платежа, 60% в ходе строительства и 20% при передаче ключей.\n\nNakheel\n\nNakheel был основан в 2000 и указан как девелопер Palm Beach Towers. Компания также связана с Palm Views East и Palm Views West на Palm Jumeirah: оба проекта отмечены как завершённые с готовностью 100.0%. Palm Jumeirah сочетает башни с апартаментами, отели, отдельные виллы и торговые зоны. Palm Beach Towers планировался у въезда на остров; среди заявленных транспортных особенностей был прямой доступ с подиума к Palm Monorail и Dubai Tram.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Palm Beach Towers?","a":"Nakheel указан как девелопер Palm Beach Towers. Nakheel был основан в 2000."},{"q":"Где расположен Palm Beach Towers?","a":"Palm Beach Towers расположен у въезда на Palm Jumeirah в Dubai. Он планировался как проект у воды."},{"q":"Какие апартаменты планировались в Palm Beach Towers?","a":"В проекте планировались апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Для Tower 3 были заявлены площади от 1,031 до 2,690 sq ft."},{"q":"Какими были заявленные цены в Palm Beach Towers?","a":"Заявленные цены в Tower 3 составляли AED 3,180,800 за апартаменты с одной спальней, AED 4,600,800 за апартаменты с двумя спальнями и AED 8,600,800 за апартаменты с тремя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты был предусмотрен для Palm Beach Towers?","a":"Заявленная структура оплаты предусматривала 20% в качестве первого платежа, 60% в ходе строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Какие удобства планировались в Palm Beach Towers?","a":"Среди запланированных объектов были частный пляж, пляжный клуб, бассейны, парки, спортивные площадки, торговые и ресторанные заведения, причал для лодок, а также прямой доступ к Palm Monorail и Dubai Tram."},{"q":"Что находится рядом с Palm Beach Towers?","a":"Emirates Golf Club находится в 1.8 km, а Marina Walk — в 1.9 km. The View at The Palm расположен в 2.1 km, а Sufouh Beach — в 2.2 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-1.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers__wp41045__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1280,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers__wp41045__pdf-gallery-004-1-scaled.webp","width":1756,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers__wp41045__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1268,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers__wp41045__pdf-gallery-006-1-scaled.webp","width":1920,"height":1025,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers__wp41045__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers__wp41045__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers__wp41045__pdf-gallery-010-1-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers__wp41045__pdf-gallery-011-1-scaled.webp","width":1920,"height":1097,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers__wp41045__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers__wp41045__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1278,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers__wp41045__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1152,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers__wp41045__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers__wp41045__pdf-gallery-016.webp","width":1726,"height":1888,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers__wp41045__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers__wp41045__pdf-gallery-018.webp","width":1755,"height":1404,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers__wp41045__pdf-gallery-019.webp","width":1808,"height":1205,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers__wp41045__pdf-gallery-020.webp","width":1800,"height":1208,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers__wp41045__pdf-gallery-021.webp","width":1000,"height":667,"category":"other"}]},"listings":[{"id":99706,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-palm-beach-towers-palm-jumeirah-45337-ru/"},{"id":99710,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-palm-beach-towers-palm-jumeirah-48675-ru/"},{"id":100114,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-palm-beach-towers-palm-jumeirah-129777-ru/"},{"id":100116,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-palm-beach-towers-palm-jumeirah-129779-ru/"},{"id":100142,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-maid-bedroom-apartment-palm-beach-towers-palm-jumeirah-129829-ru/"},{"id":100162,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-maid-bedroom-apartment-palm-beach-towers-palm-jumeirah-129873-ru/"},{"id":100164,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-maid-bedroom-apartment-palm-beach-towers-palm-jumeirah-129875-ru/"},{"id":100276,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-palm-beach-towers-palm-jumeirah-130103-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-beach-towers-palm-jumeirah-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-beach-towers-palm-jumeirah-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":41051,"type":"project","lang":"ru","name":"The Pinnacle Palm Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-pinnacle-palm-tower-palm-jumeirah-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-pinnacle-palm-tower-palm-jumeirah-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-pinnacle-palm-tower-palm-jumeirah/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/"},"location":{"community":"Palm Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jumeirah/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1138702,"lng":55.1399715},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-03-14"},"dld":{"project_number":"1603","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":449,"inspections":[{"date":"2015-10-01","completion_percent":8.8},{"date":"2016-08-30","completion_percent":20.16},{"date":"2016-10-27","completion_percent":20.65},{"date":"2017-03-20","completion_percent":23},{"date":"2018-06-04","completion_percent":40.28},{"date":"2019-01-23","completion_percent":47.84},{"date":"2019-07-28","completion_percent":58.06},{"date":"2020-08-27","completion_percent":74.7},{"date":"2020-10-25","completion_percent":85.03},{"date":"2021-04-01","completion_percent":87.31},{"date":"2021-06-10","completion_percent":90.13},{"date":"2021-10-24","completion_percent":97.07},{"date":"2022-03-14","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":742,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":35226,"resale_share_pct":48,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":35,"gross_yield_pct":5.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":363,"median_price_aed":1754600,"median_size_sqm":49,"aed_per_sqm":35808},{"type":"1 bedroom","deals":357,"median_price_aed":3628600,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":35927},{"type":"2 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":8534000,"median_size_sqm":197,"aed_per_sqm":43320},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":12765300,"median_size_sqm":292,"aed_per_sqm":43717}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":742,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":46435,"median_aed_sqft":4314,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":47,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":45165,"median_aed_sqft":4196,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":142,"median_price_aed":1747000,"median_aed_sqm":3322,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":64,"median_price_aed":1910700,"median_aed_sqm":3958,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":19,"median_price_aed":1888400,"median_aed_sqm":34039,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":23,"median_price_aed":3145170,"median_aed_sqm":33308,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":29,"median_price_aed":1963460,"median_aed_sqm":36144,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":8,"median_price_aed":1841900,"median_aed_sqm":38410,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":78,"median_price_aed":3207200,"median_aed_sqm":32103,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":185,"median_price_aed":3368000,"median_aed_sqm":35964,"resale_share_pct":88},{"period":"2023","n":80,"median_price_aed":3548000,"median_aed_sqm":41110,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":42,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":43192,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":44,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":45748,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":28,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":46435,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":45748,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":43900,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":46831,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":47286,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":47276,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2230000,"median_aed_sqm":45847,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":43577,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":4400000,"median_aed_sqm":42685,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":103.1,"price_aed":4400000,"aed_per_sqm":42685,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.7,"price_aed":2075000,"aed_per_sqm":42634,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":96.2,"price_aed":4100000,"aed_per_sqm":42602,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":98,"price_aed":5500000,"aed_per_sqm":56145,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":100,"price_aed":7450000,"aed_per_sqm":74522,"market":"resale"},{"date":"2026-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":98.1,"price_aed":3825000,"aed_per_sqm":39003,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":2.4,"price_aed":71982,"aed_per_sqm":29622,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.6,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":46296,"market":"resale"}]},"rent":{"records":704,"last_12m":{"n":124,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":2458},"by_year":[{"period":"2022","n":100,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":2039},{"period":"2023","n":161,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":2411},{"period":"2024","n":187,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":2500},{"period":"2025","n":154,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":2573},{"period":"2026","n":102,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":2391}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":38,"median_annual_rent_aed":230000,"median_rent_aed_sqm_year":2653},{"period":"2025-Q2","n":35,"median_annual_rent_aed":143000,"median_rent_aed_sqm_year":2596},{"period":"2025-Q3","n":31,"median_annual_rent_aed":156000,"median_rent_aed_sqm_year":2500},{"period":"2025-Q4","n":50,"median_annual_rent_aed":220500,"median_rent_aed_sqm_year":2551},{"period":"2026-Q1","n":31,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":2628},{"period":"2026-Q2","n":24,"median_annual_rent_aed":142000,"median_rent_aed_sqm_year":2575},{"period":"2026-Q3","n":27,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":2195},{"period":"2026-Q4","n":20,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":2259}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.6,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":2365},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.7,"annual_rent_aed":92000,"aed_per_sqm_year":1889},{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.7,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":2465},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":103,"annual_rent_aed":235000,"aed_per_sqm_year":2281}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1700000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":435},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Rooftop restaurant","Viewing deck","Infinity pool","Beach club","Gymnasium","Dining facilities","Leisure facilities","Fitness facilities","Palm Monorail","Jogging track"],"description":"The Pinnacle Palm Tower — готовый 52-этажный многофункциональный гостинично-жилой комплекс в Palm Jumeirah, построенный Nakheel. Проект готов к заселению: строительство зафиксировано как завершённое на 100%, а датой завершения указано 30 ноября 2021 года. На жилых этажах расположены меблированные студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями.\n\n52-этажная гостинично-жилая башня\n\nThe Pinnacle Palm Tower объединяет гостиничные и жилые функции в одном 52-этажном здании в Palm Jumeirah. Первые 18 этажей отведены под 5-звёздочный отель St. Regis Dubai, а резиденции занимают этажи с 19 по 47. Жилой фонд включает 432 полностью меблированных апартамента: студии и варианты с 1, 2 и 3 спальнями. В башне предусмотрены ресторан на крыше на 51-м этаже, смотровая площадка на 52-м этаже и инфинити-бассейн. Из апартаментов открываются виды на Palm Jumeirah, воду и городской пейзаж Dubai. Здание спроектировано как бетонная конструкция с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой.\n\nКоллекция апартаментов и меблированные интерьеры\n\nПокупатели могут выбрать студии, а также апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Все апартаменты жилой коллекции полностью меблированы. Резиденции расположены на этажах с 19 по 47, что отделяет жилую часть от гостиничных этажей ниже. В дизайне интерьеров использованы роскошные элементы отделки, оснащение и мебель. Коллекция является частью здания, где также представлены гостиничные рестораны, зоны отдыха и фитнес-объекты. Такая планировка размещает апартаменты в многофункциональной башне: гостиничные номера находятся на нижних этажах, а жилые резиденции — выше. Для проекта зафиксировано 435 объектов в одном здании.\n\nРестораны, отдых и фитнес\n\nУдобства в башне и связанные с ней включают инфинити-бассейн, ресторан на крыше, смотровую площадку, тренажёрный зал, рестораны, зоны отдыха и фитнес-объекты. Жители имеют доступ к St. Regis Beach Club и могут пользоваться ресторанами и зонами отдыха St. Regis Dubai – The Palm. Дополнительные услуги по меню доступны через St. Regis Dubai – The Palm. В здании также есть рестораны, торговые точки, бассейн, детский бассейн и детская игровая зона. Среди других заявленных удобств — спа, салон красоты, прачечные, теннисные корты, корт для сквоша, зона для барбекю, медицинские объекты и парковка с услугой valet. В перечень удобств проекта также входит беговая дорожка.\n\nРасположение в Palm Jumeirah и транспортная доступность\n\nThe Pinnacle Palm Tower расположен в Palm Jumeirah и напрямую соединён с Nakheel Mall и The Palm Monorail. Рядом находятся Palm West Beach, Al Ittihad Park, The Pointe, Club Vista Mare и The Boardwalk, а также Nakheel Mall, Dubai Tram и Dubai Metro. Palm Jumeirah — искусственный остров у побережья Dubai, сформированный вокруг центрального ствола, расходящихся ветвей и внешнего полумесяца. В более широком сообществе представлены жилые башни, отели, отдельно стоящие виллы и торговые точки. На острове автомобили, общественные шаттлы и такси обеспечивают перемещение между зданиями, пляжами и торговыми зонами. Соединение с The Palm Monorail обеспечивает прямое транспортное сообщение от башни.\n\nЗавершение строительства, цена и запрос плана оплаты\n\nПроект завершён и готов к заселению. Он достиг 100.00% готовности; строительство началось 1 февраля 2015 года, а зафиксированная дата завершения — 30 ноября 2021 года. Стартовая цена составляет AED 1,700,000. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Проект включает одно здание и представляет собой многофункциональный комплекс с отелем и меблированными жилыми апартаментами. Завершённый статус позволяет покупателям рассматривать существующие апартаменты, а не будущую передачу ключей. Доступны студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, расположенные на жилых этажах башни.\n\nДевелопер: Nakheel\n\nNakheel — девелопер The Pinnacle Palm Tower. Основанная в 2000 году, Nakheel связана с Palm Jumeirah, The World Islands и Dubai Islands. Деятельность компании также охватывает розничную торговлю и гостиничный сектор. Расположение башни в Palm Jumeirah помещает её в мастер-сообщество, тесно связанное с Nakheel. Проект напрямую соединяет жителей с Nakheel Mall и The Palm Monorail, а St. Regis Dubai – The Palm занимает гостиничную часть здания. Роль Nakheel в проекте охватывает завершённую многофункциональную башню с гостиничными номерами, меблированными жилыми апартаментами, ресторанами, зонами отдыха и фитнес-объектами.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Pinnacle Palm Tower?","a":"Девелопером The Pinnacle Palm Tower является Nakheel."},{"q":"Где расположен The Pinnacle Palm Tower?","a":"Проект расположен в Palm Jumeirah, Dubai. Он напрямую соединён с Nakheel Mall и The Palm Monorail."},{"q":"Завершён ли The Pinnacle Palm Tower?","a":"Да. Проект завершён, а готовность зафиксирована на уровне 100.00%."},{"q":"Когда был завершён The Pinnacle Palm Tower?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 ноября 2021 года. Проект готов к заселению."},{"q":"Какие апартаменты доступны в The Pinnacle Palm Tower?","a":"Жилая коллекция включает меблированные студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Резиденции занимают этажи с 19 по 47."},{"q":"Какова стартовая цена в The Pinnacle Palm Tower?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,700,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Pinnacle Palm Tower?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу."},{"q":"Какие удобства есть в The Pinnacle Palm Tower?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн, ресторан на крыше, смотровая площадка, тренажёрный зал, рестораны и доступ к St. Regis Beach Club."},{"q":"Что находится рядом с The Pinnacle Palm Tower?","a":"Рядом расположены Nakheel Mall, Palm West Beach, Al Ittihad Park, The Pointe, Club Vista Mare и The Boardwalk."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-palm-tower__nakheel-01.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-palm-tower__nakheel-02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-palm-tower__nakheel-03.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-palm-tower__nakheel-04.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-palm-tower__nakheel-05.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-palm-tower__nakheel-06.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-palm-tower__nakheel-07.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-pinnacle-palm-tower-palm-jumeirah-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-pinnacle-palm-tower-palm-jumeirah-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41055,"type":"project","lang":"ru","name":"Jumeirah Residences Emirates Towers","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-residences-emirates-towers-trade-centre-second-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-residences-emirates-towers-trade-centre-second-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/jumeirah-residences-emirates-towers-trade-centre-second/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/","registry_name":"Dhre 2 Bts L.L.C"},"location":{"community":"Trade Centre Second","url":"https://continentalclub.ae/location/trade-centre-second/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.217257,"lng":55.285383},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q3","handover_text":"Q3 2030","dld_status":"Under Construction","completion_percent":4.22,"last_inspection":"2026-09-28"},"dld":{"project_number":"3820","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":754,"inspections":[{"date":"2025-07-02","completion_percent":0},{"date":"2026-03-23","completion_percent":0.04},{"date":"2026-06-22","completion_percent":1.32},{"date":"2026-09-28","completion_percent":4.22}],"pace":{"percent_per_month":0.67,"basis_from":"2026-03-23","basis_to":"2026-09-28","projected_completion":"2038-08-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":750,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":51614,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":110,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":252,"median_price_aed":4082000,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":49780},{"type":"2 bedrooms","deals":392,"median_price_aed":6697000,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":52320},{"type":"3 bedrooms","deals":103,"median_price_aed":10833000,"median_size_sqm":180,"aed_per_sqm":60183}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":750,"last_12m":{"n":110,"median_price_aed":7099000,"median_aed_sqm":55974,"median_aed_sqft":5200,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":640,"median_price_aed":5795000,"median_aed_sqm":50998,"median_aed_sqft":4738,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":709,"median_price_aed":5839000,"median_aed_sqm":51251,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":41,"median_price_aed":10650000,"median_aed_sqm":59517,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":482,"median_price_aed":5768000,"median_aed_sqm":50998,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":227,"median_price_aed":6375000,"median_aed_sqm":51744,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":36,"median_price_aed":10650000,"median_aed_sqm":59517,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":179.3,"price_aed":10426000,"aed_per_sqm":58142,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":178.9,"price_aed":10811000,"aed_per_sqm":60424,"market":"primary"},{"date":"2026-07-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.7,"price_aed":4078000,"aed_per_sqm":49329,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":238.2,"price_aed":20804000,"aed_per_sqm":87335,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":179.3,"price_aed":10833000,"aed_per_sqm":60408,"market":"primary"},{"date":"2026-03-31","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":179.3,"price_aed":10788000,"aed_per_sqm":60157,"market":"primary"},{"date":"2026-03-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":142.3,"price_aed":6777000,"aed_per_sqm":47628,"market":"primary"},{"date":"2026-03-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":178.9,"price_aed":10785000,"aed_per_sqm":60275,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3510000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":754},"unit_types":[{"label":"1-BEDROOM RESIDENCE","bedrooms":1},{"label":"2-BEDROOM","bedrooms":2},{"label":"3-BEDROOM","bedrooms":3},{"label":"4-BEDROOM","bedrooms":4}],"amenities":["24/7 Security","Concierge","Public Area Maintenance","Public Area Cleaning","Laundry","Housekeeping","Childcare","Car Care","Maintenance/Engineering Services","Spa treatments","Hairdressing services","Personal trainer","Private chef","Personalised event planning","Lounge/Pool Attendants","Door/Valet","Lifeguards","Groceries Service","Away Service","Transportation","Restaurant","Paddle court","Adults-only pool","Kids’ pool","Social hall","Multi-purpose space","Dining/event space","Open kitchen/event space","Playground","Splash playground","Pet lawn","Arrival tower lobby lounge","Family pool","Yoga studio","Spinning studio","Private dining area","Sky pool","Sky terrace","Toddlers’ club","Wellness club","Spa suites","Saunas","Gym","Nail studio","Game corner","Co-working lounge","Private cinema"],"description":"Jumeirah Residences Emirates Towers — проект из двух жилых башен с апартаментами от Meraas в Trade Centre Second, на Sheikh Zayed Road. Проект включает 754 апартамента с одной — четырьмя спальнями в Tower A и Tower B. Он активен: зафиксированный показатель готовности строительства составляет 1.32%, а передача ключей запланирована на Q3 2030.\n\nДве жилые башни в Emirates Towers\n\nJumeirah Residences Emirates Towers состоит из двух жилых башен с четырьмя общими подземными уровнями и входным лобби на первом этаже. Tower A запланирована в конфигурации 4B+G+59+R и включает 394 апартамента, тогда как Tower B запланирована в конфигурации 4B+G+56+R и включает 360 апартаментов. В общей сложности в башнях предусмотрено 754 резиденции. Проект расположен в Trade Centre Second, в районе Emirates Towers, рядом с глобальным деловым районом Dubai. Конфигурация башен размещает жильё в высотной застройке вдоль Sheikh Zayed Road, а общие подземные уровни обслуживают проект.\n\nАпартаменты с одной — четырьмя спальнями\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Резиденции с четырьмя спальнями имеют частные террасы на крыше. Для жильцов доступны Jumeirah Signature Services, включая услуги консьержа, уборку, уход за детьми, транспорт и услуги частного шеф-повара. Жилой фонд проекта распределён между Tower A и Tower B, а не сосредоточен в одном здании. Вся коллекция насчитывает 754 апартамента: 394 резиденции в Tower A и 360 резиденций в Tower B.\n\nБассейны, велнес и общие пространства\n\nУдобства включают пейзажный бассейн только для взрослых, семейный бассейн, детский бассейн, бассейн на крыше и террасы на крыше. В проекте также предусмотрены частный корт для падела, частный кинотеатр, лаунж для коворкинга, игровая зона, социальный зал и многофункциональное пространство. Семейная инфраструктура включает игровую площадку, игровую площадку с водными развлечениями, клуб для малышей и лужайку для домашних животных. Велнес-инфраструктура включает велнес-клуб, спа-сьюты, сауны, тренажёрный зал, студию йоги, студию спиннинга и студию ногтевого сервиса. Дополнительные пространства для общения и питания включают частную обеденную зону, пространство для питания и мероприятий, а также открытую кухню и пространство для мероприятий.\n\nJumeirah Signature Services\n\nJumeirah Signature Services в Jumeirah Residences Emirates Towers включают круглосуточную охрану, услуги консьержа, обслуживание и уборку общественных зон, прачечную, уборку, уход за детьми, уход за автомобилем, техническое обслуживание и инженерные услуги. В перечень услуг также входят спа-процедуры, парикмахерские услуги, персональные тренировки, услуги частного шеф-повара и персонализированное планирование мероприятий. Также предусмотрены обслуживающий персонал в лаунжах и у бассейнов, услуги швейцара и парковщика, спасатели, доставка продуктов, услуги на время отсутствия и транспорт. На территории работает ресторан. Эти услуги дополняют такие удобства, как лаунж в лобби башни прибытия, бассейн только для взрослых, семейный бассейн, бассейн на крыше и велнес-клуб.\n\nРасположение в Trade Centre Second\n\nПроект расположен в Trade Centre Second на Sheikh Zayed Road. Рядом находятся Museum of the Future, DIFC, Downtown Dubai и Jumeirah Beach. One Central находится в 5 minutes, The Dubai Mall — в 7 minutes, City Walk — в 10 minutes, Dubai Frame — в 13 minutes, а Dubai Design District — в 15 minutes. J1 Beach находится в 17 minutes, а Bulgari Resort Dubai — в 20 minutes. Museum of the Future расположен в 0,4 км от проекта, а Cinema Akil в 25hours Hotel One — в 0,3 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nСтоимость апартаментов в Jumeirah Residences Emirates Towers начинается от AED 3,510,000. План оплаты структурирован по схеме 60/40: 20% вносится при бронировании, 40% выплачивается в период строительства с первого по шестой платёж, а оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q3 2030. Зафиксированная дата завершения проекта — 1 September 2030. Проект имеет активный статус, а зафиксированный показатель готовности строительства составляет 1.32%.\n\nMeraas\n\nMeraas — девелопер Jumeirah Residences Emirates Towers. В его портфолио входят Port de La Mer, Jumeirah Bay, City Walk Residences, Bluewaters Residences, Nikki Beach Residences, Bvlgari Residences и La Mer Maisons. В Emirates Towers Meraas реализует 754 апартамента в двух башнях: Tower A с 394 резиденциями и Tower B с 360 резиденциями. Проект объединяет жильё с одной — четырьмя спальнями и Jumeirah Signature Services, включая услуги консьержа, уборку, уход за детьми, транспорт и услуги частного шеф-повара.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Jumeirah Residences Emirates Towers?","a":"Девелопером Jumeirah Residences Emirates Towers является Meraas."},{"q":"Где расположен Jumeirah Residences Emirates Towers?","a":"Проект расположен в Trade Centre Second, в районе Emirates Towers на Sheikh Zayed Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций предусмотрено в проекте?","a":"Проект включает 754 апартамента в двух башнях. В Tower A находится 394 апартамента, а в Tower B — 360 апартаментов."},{"q":"Какова стартовая цена в Jumeirah Residences Emirates Towers?","a":"Цены начинаются от AED 3,510,000."},{"q":"Какой предусмотрен план оплаты?","a":"План 60/40 предусматривает 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Jumeirah Residences Emirates Towers?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2030. Зафиксированная дата завершения — 1 September 2030."},{"q":"Каков текущий статус готовности?","a":"Проект активен, а зафиксированный показатель готовности строительства составляет 1.32%."},{"q":"Какие удобства доступны?","a":"Удобства включают бассейны на крыше, пейзажный бассейн только для взрослых, велнес-клуб, тренажёрный зал, частный кинотеатр, лаунж для коворкинга, частный корт для падела, детскую инфраструктуру и Jumeirah Signature Services."},{"q":"Что находится рядом с Jumeirah Residences Emirates Towers?","a":"One Central находится в 5 minutes, The Dubai Mall — в 7 minutes, а City Walk — в 10 minutes. Museum of the Future расположен в 0.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-emirates-towers__wp41053__pdf-gallery-058.webp","width":1023,"height":1548},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-emirates-towers__wp41053__pdf-gallery-039.webp","width":1920,"height":1147,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-emirates-towers__wp41053__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1187,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-emirates-towers__wp41053__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1187,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-emirates-towers__wp41053__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-emirates-towers__wp41053__pdf-gallery-008-1-scaled.webp","width":1920,"height":1187,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-emirates-towers__wp41053__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1187,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-emirates-towers__wp41053__pdf-gallery-037.webp","width":1920,"height":1148,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-emirates-towers__wp41053__pdf-gallery-057.webp","width":1843,"height":1039,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-emirates-towers__wp41053__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1142,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-emirates-towers__wp41053__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1187,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-emirates-towers__wp41053__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1148,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-emirates-towers__wp41053__pdf-gallery-045.webp","width":1920,"height":1285,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-emirates-towers__wp41053__pdf-gallery-048.webp","width":1920,"height":1175,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-emirates-towers__wp41053__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1187,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-emirates-towers__wp41053__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1128,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-emirates-towers__wp41053__pdf-gallery-049.webp","width":1858,"height":1358,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-emirates-towers__wp41053__pdf-gallery-047.webp","width":1920,"height":1304,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-emirates-towers__wp41053__pdf-gallery-040.webp","width":1920,"height":1149,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-emirates-towers-trade-centre-second__meraas-01.webp","width":1920,"height":800,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-emirates-towers-trade-centre-second__meraas-02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-emirates-towers-trade-centre-second__meraas-03.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-emirates-towers-trade-centre-second__meraas-04.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":102372,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-jumeirah-residences-emirates-towers-trade-centre-second-129835-ru/"},{"id":102374,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-jumeirah-residences-emirates-towers-trade-centre-second-129837-ru/"},{"id":102376,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-jumeirah-residences-emirates-towers-trade-centre-second-129839-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-residences-emirates-towers-trade-centre-second-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-residences-emirates-towers-trade-centre-second-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41059,"type":"project","lang":"ru","name":"MAS Barsha Residency","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mas-barsha-residency-al-barsha-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mas-barsha-residency-al-barsha-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mas-barsha-residency-al-barsha-1/"},"developer":{"name":"Mas Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mas-development-ru/"},"location":{"community":"Al Barsha 1","url":"https://continentalclub.ae/location/al-barsha-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1049251,"lng":55.1825913},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":26.34,"last_inspection":"2026-08-03"},"dld":{"project_number":"3399","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":242,"inspections":[{"date":"2025-03-13","completion_percent":5.37},{"date":"2025-06-30","completion_percent":6.52},{"date":"2025-10-23","completion_percent":10.46},{"date":"2025-11-11","completion_percent":16.02},{"date":"2026-06-19","completion_percent":23.84},{"date":"2026-08-03","completion_percent":26.34}],"pace":{"percent_per_month":1.7,"basis_from":"2025-10-23","basis_to":"2026-08-03","projected_completion":"2030-03-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":64,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19375,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":25,"median_price_aed":1910376,"median_size_sqm":98,"aed_per_sqm":19494},{"type":"2 bedrooms","deals":27,"median_price_aed":2832426,"median_size_sqm":146,"aed_per_sqm":19400},{"type":"3 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":4466718,"median_size_sqm":231,"aed_per_sqm":19336}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":64,"last_12m":{"n":63,"median_price_aed":2801628,"median_aed_sqm":19375,"median_aed_sqft":1800,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2026","n":63,"median_price_aed":2801628,"median_aed_sqm":19375,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2016-Q3","n":1},{"period":"2026-Q1","n":47,"median_price_aed":2791548,"median_aed_sqm":19375,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":16,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":19375,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-27","area_sqm":194.1,"price_aed":5850264,"aed_per_sqm":30139,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":98.6,"price_aed":1910376,"aed_per_sqm":19375,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":144.1,"price_aed":2791746,"aed_per_sqm":19375,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":98.2,"price_aed":2108530,"aed_per_sqm":21474,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.1,"price_aed":1707318,"aed_per_sqm":19375,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":98.6,"price_aed":1910376,"aed_per_sqm":19375,"market":"primary"},{"date":"2026-07-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":194.5,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":20569,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":230.5,"price_aed":4466718,"aed_per_sqm":19375,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1800000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 60%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":242},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":1000,"size_sqft_max":1000},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1500,"size_sqft_max":1500},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2200,"size_sqft_max":2200}],"amenities":["Yoga room","Landscaped Gardens","Cinema","Hotel and Spa Facilities","Gymnasium","Restaurants","Retail Facilities","Children's Play Area"],"description":"MAS Barsha Residency — многофункциональный коммерческий и жилой проект от Mas Development в Al Barsha 1, Dubai. Проект состоит из одного здания, включает 242 объекта и имеет конфигурацию G+4P+12+R. Проект активен: степень готовности строительства составляет 23.84%, а передача ключей запланирована на Q4 2026.\n\nПроект\n\nMAS Barsha Residency включает одно здание в Al Barsha 1. Его зарегистрированная конфигурация — G+4P+12+R: наземный уровень, четыре уровня парковки, 12 дополнительных уровней и уровень крыши. Проект включает как коммерческие, так и жилые помещения. Общая площадь проекта составляет 32,160.15, а количество объектов — 242. Строительство началось 21 November 2024. Дата завершения указана как 21 November 2026, что соответствует заявленному периоду передачи ключей в Q4 2026. Проект активен, а зафиксированная степень готовности строительства составляет 23.84%.\n\nАпартаменты и планировки\n\nПроект запланирован как коллекция апартаментов в рамках 242 объектов. Апартаменты описываются как пространства с открытыми жилыми зонами, современными кухнями и местами для хранения. В планировках используются открытые пространства и большие окна, наполняющие интерьеры естественным светом. MAS Barsha Residency расположен в городской части Al Barsha 1, для которой характерны жилые башни и среднеэтажные многоквартирные здания. Многофункциональная коммерческая и жилая конфигурация здания размещает апартаменты в проекте, который также включает коммерческие площади. Доступная информация о проекте указывает количество объектов, но не разделяет их на отдельные категории апартаментов.\n\nУдобства в резиденции\n\nMAS Barsha Residency включает инфинити-бассейн, тренажёрный зал health club, сауну и пространство для йоги. В перечень удобств также входят кинотеатр, кафе и коворкинги. Детская игровая зона предназначена для игр и отдыха на открытом воздухе, а лобби служит входной зоной для резидентов и посетителей. Бассейн спроектирован так, чтобы вода переливалась через один или несколько краёв. Фитнес-зона описывается как полностью оборудованный тренажёрный зал, а пространство для йоги предназначено для занятий йогой и медитации. Эти объекты входят в заявленный перечень удобств на территории проекта.\n\nРасположение в Al Barsha 1\n\nMAS Barsha Residency расположен в Al Barsha 1 — многофункциональном жилом субрайоне в более крупном районе Al Barsha. Район находится рядом с Sheikh Zayed Road и Mall of the Emirates; его городскую среду формируют жилые башни, среднеэтажные здания, местные удобства и повседневные сервисы. Mall of the Emirates находится в 1,0 км от центральной точки субрайона. Al Barsha 1 обслуживается Dubai Metro Red Line, при этом станция R33 расположена в 593 metres от центральной точки субрайона. Близость к Sheikh Zayed Road обеспечивает прямое автомобильное сообщение с разными районами Dubai.\n\nТранспортная доступность и ближайшие места\n\nОт MAS Barsha Residency в Al Barsha 1 до Sheikh Zayed Road указано две minutes, а до Mall of the Emirates — шесть minutes. До Dubai Hills Mall указано 15 minutes, до Dubai Marina — 15 minutes, до Dubai Mall — 20 minutes. До Palm Jumeirah указано 10 minutes. До Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport указано по 30 minutes. На уровне субрайона Dubai Marina находится в 6,5 км, Palm Jumeirah — в 5,7 км, а JBR Beach — в 7,2 км. Downtown Dubai расположен в 12,5 км от Al Barsha 1.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтартовая цена MAS Barsha Residency составляет AED 1,800,000. План оплаты предусматривает 60% в период строительства и 40% при передаче ключей. Указанный формат плана оплаты — 60/40, а зафиксированный первый взнос составляет 0. Платёж в размере 40% при передаче ключей подлежит оплате при 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q4 2026. Дата завершения проекта указана как 21 November 2026. Покупатели, рассматривающие структуру оплаты, могут оценить распределение 60% на этапе строительства наряду с суммой 40%, запланированной к оплате по завершении строительства и при передаче ключей.\n\nMas Development\n\nДевелопером MAS Barsha Residency является Mas Development. Девелопер связан с проектом на 242 объекта в Al Barsha 1: строительство началось 21 November 2024, а завершение запланировано на 21 November 2026. Проект объединяет жилые апартаменты и коммерческие площади в одном здании G+4P+12+R. В его перечень удобств входят объекты для отдыха, фитнеса, работы и семейного досуга, включая инфинити-бассейн, кинотеатр, коворкинги, тренажёрный зал, сауну, пространство для йоги, кафе и детскую игровую зону. Структура оплаты по проекту предусматривает 60% в период строительства и 40% при передаче ключей.","faq":[{"q":"Кто является девелопером MAS Barsha Residency?","a":"Девелопером MAS Barsha Residency является Mas Development."},{"q":"Где расположен MAS Barsha Residency?","a":"Проект расположен в Al Barsha 1, Dubai, рядом с Sheikh Zayed Road и Mall of the Emirates."},{"q":"Какова стартовая цена в MAS Barsha Residency?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,800,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для MAS Barsha Residency?","a":"План оплаты предусматривает 60% в период строительства и 40% при передаче ключей. Зафиксированный первый взнос составляет 0."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в MAS Barsha Residency?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026. Указанная дата завершения — 21 November 2026."},{"q":"Каков текущий статус готовности MAS Barsha Residency?","a":"Проект активен, а зафиксированная степень готовности строительства составляет 23.84%."},{"q":"Сколько объектов в MAS Barsha Residency?","a":"MAS Barsha Residency включает 242 объекта в одном здании."},{"q":"Какие удобства запланированы в MAS Barsha Residency?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн, тренажёрный зал, сауна, пространство для йоги, кинотеатр, кафе, коворкинги, детская игровая зона и лобби."},{"q":"Что находится рядом с MAS Barsha Residency?","a":"До Mall of the Emirates указано шесть minutes, а до Sheikh Zayed Road — две minutes. До Dubai Marina и Dubai Hills Mall указано по 15 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-barsha-residency__wp41057__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":686},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-barsha-residency__wp41057__pdf-gallery-027-scaled.webp","width":1920,"height":686,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-barsha-residency__wp41057__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":686,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-barsha-residency__wp41057__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":686,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-barsha-residency__wp41057__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":686,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-barsha-residency__wp41057__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":686,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-barsha-residency__wp41057__pdf-gallery-026-scaled.webp","width":1920,"height":686,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-barsha-residency__wp41057__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":686,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-barsha-residency__wp41057__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":686,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-barsha-residency__wp41057__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":686,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-barsha-residency__wp41057__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":686,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-barsha-residency__wp41057__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":686,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-barsha-residency__wp41057__pdf-gallery-029-scaled.webp","width":1920,"height":686,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-barsha-residency__wp41057__pdf-gallery-028-scaled.webp","width":1920,"height":686,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-barsha-residency__wp41057__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":686,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-barsha-residency__wp41057__pdf-gallery-030-scaled.webp","width":1920,"height":686,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-barsha-residency__wp41057__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":686,"category":"interior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-barsha-residency__wp41057__pdf-gallery-032-scaled.webp","width":1920,"height":686},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-barsha-residency__wp41057__pdf-gallery-033-scaled.webp","width":1920,"height":686},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mas-barsha-residency__wp41057__pdf-gallery-034-scaled.webp","width":1920,"height":686}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mas-barsha-residency-al-barsha-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mas-barsha-residency-al-barsha-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41063,"type":"project","lang":"ru","name":"Almaara Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/almaara-residences-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/almaara-residences-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/almaara-residences-al-furjan/"},"developer":{"name":"Hamara Home Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/hamara-home-development-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.019819,"lng":55.148482},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Active","completion_percent":65.52,"last_inspection":"2026-06-30"},"dld":{"project_number":"3509","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":59,"inspections":[{"date":"2025-01-24","completion_percent":0},{"date":"2025-10-10","completion_percent":22.09},{"date":"2026-02-25","completion_percent":44.7},{"date":"2026-06-30","completion_percent":65.52}],"pace":{"percent_per_month":5.03,"basis_from":"2025-10-10","basis_to":"2026-06-30","projected_completion":"2027-01-24","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":17,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":1777235,"median_aed_sqm":16792,"median_aed_sqft":1560,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":1777235,"median_aed_sqm":16792,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2015-Q3","n":1},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1748710,"median_aed_sqm":15489,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":2129693,"median_aed_sqm":17007,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-06-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.3,"price_aed":2202280,"aed_per_sqm":17577,"market":"primary"},{"date":"2026-06-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.2,"price_aed":2129693,"aed_per_sqm":17578,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":1222461,"aed_per_sqm":17007,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.8,"price_aed":1221608,"aed_per_sqm":17007,"market":"primary"},{"date":"2026-06-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.3,"price_aed":2202280,"aed_per_sqm":17577,"market":"primary"},{"date":"2026-05-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.2,"price_aed":2133388,"aed_per_sqm":17608,"market":"primary"},{"date":"2026-05-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.2,"price_aed":1754911,"aed_per_sqm":15231,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.4,"price_aed":1701039,"aed_per_sqm":16297,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1206000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":59},"unit_types":[{"label":"1 BHK","bedrooms":1},{"label":"2 BHK","bedrooms":2},{"label":"3 BHK","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming pool","Kids pool","BBQ space","Fitness gym","Kids play area","Reception and lobby area","Open-air lounge"],"description":"Almaara Residences — действующий жилой проект в Al Furjan от Hamara Home Development. Комплекс состоит из одного здания на 59 юнитов: наземный уровень, два подиумных уровня, семь жилых этажей и крыша. По состоянию на 30 June 2026 строительство было завершено на 65.52%, а дата завершения указана как 16 October 2026.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nAlmaara Residences запланирован как жилое здание с наземным этажом, двумя подиумными уровнями, семью этажами и крышей; на наземном уровне предусмотрены коммерческие помещения. Проект включает одно здание и 59 юнитов. Жилая конфигурация предусматривает два парковочных этажа в составе подиумной части. Комплекс описывается как семиэтажный проект с апартаментами на жилых уровнях. В информации о дизайне отмечены функциональные планировки, светлые интерьеры и интеграция умной автоматизации. В проект также входят зона ресепшена и лобби, формирующие пространство для прибытия и общее внутреннее пространство здания.\n\nАпартаменты и особенности интерьеров\n\nКоллекция апартаментов включает варианты с одной, двумя и тремя спальнями. В интерьерах предусмотрены частично оборудованные кухни и ванные комнаты en-suite. Спецификация проекта также включает интеграцию умной автоматизации, функциональные планировки и светлые, наполненные естественным светом интерьеры. Дизайн интерьеров характеризуют чистые линии, нейтральные цвета и премиальная отделка; естественный свет интегрирован в открытые планировки. В материалах по планировкам представлены отдельные зоны гостиной, кухни, спальни, ванной комнаты и коридора. Всего Almaara Residences включает 59 юнитов в одном здании.\n\nУдобства и общие пространства\n\nЖителям доступны бассейн и отдельный детский бассейн. Общая площадь бассейна и детского бассейна составляет 85 square metres. В числе удобств также предусмотрены фитнес-зал, детская игровая зона, зона BBQ и лаунж под открытым небом. Фитнес-зал спроектирован как отдельное пространство для тренировок, а детская игровая зона представляет собой самостоятельную зону отдыха. Зона BBQ и лаунж под открытым небом обеспечивают общие открытые пространства на территории комплекса. В состав общих помещений здания также входят зона ресепшена и лобби.\n\nРасположение в Al Furjan\n\nAlmaara Residences расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Al Furjan — жилой район, организованный вокруг домов, пешеходных дорожек и зелёных зон, с сочетанием малоэтажной застройки, вилл, башен с апартаментами и сервисных резиденций. Район проходит вдоль D591 и имеет соединения с E77, также известной как Jebel Ali Road. Эти маршруты обеспечивают доступ в направлении Sheikh Zayed Road. Al Furjan обслуживается продлением Dubai Metro Red Line — Route 2020. Планировка района включает более 30 парков и пешеходные связи в рамках первоначального мастер-плана.\n\nБлижайшие объекты\n\nJVT District 1 Park находится в 3,0 км от Almaara Residences, JVT District 2 Park — в 3,9 км, а JVT District 3 Park — в 4,2 км. Switch Bowling расположен в 3,9 км. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall находится в 4,0 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 5,2 км. Montgomerie Golf Course расположен в 6,0 км от проекта. Reel Cinemas в Dubai Marina Mall находится в 6,3 км, а Roxy Cinema в The Beach — в 6,5 км. Expo City Dubai и The Walk JBR расположены в 6,7 км каждый.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nПлан оплаты предусматривает 50% в период покупки и строительства и 50% при передаче ключей. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются в рассрочку в период строительства. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей. Проект стартовал 30 November 2024. По данным инспекции от 30 June 2026 он был зарегистрирован как действующий, с коэффициентом готовности 65.52%. Указанная дата завершения — 16 October 2026.\n\nHamara Home Development\n\nHamara Home Development является девелопером Almaara Residences. Девелопер представляет свои жилые сообщества как пространства для семейной жизни и формирования чувства общности, объединяющие удобство и связь между людьми. Almaara Residences — его проект апартаментов в Al Furjan с резиденциями с одной, двумя и тремя спальнями, общими зонами отдыха, двумя подиумными парковочными уровнями и коммерческими помещениями на наземном уровне. Жилой дизайн проекта включает интеграцию умной автоматизации, частично оборудованные кухни, ванные комнаты en-suite и светлые интерьеры. Статус действующего строительства и коэффициент готовности 65.52% были зафиксированы для проекта 30 June 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Almaara Residences?","a":"Девелопером Almaara Residences является Hamara Home Development."},{"q":"Где расположен Almaara Residences?","a":"Проект расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Almaara Residences?","a":"Комплекс включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько юнитов в Almaara Residences?","a":"Almaara Residences включает 59 юнитов в одном здании."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Almaara Residences?","a":"План предусматривает 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей. Это план оплаты 50/50."},{"q":"Когда планируется завершение Almaara Residences?","a":"Указанная дата завершения — 16 October 2026."},{"q":"Каков статус строительства Almaara Residences?","a":"Проект является действующим и был завершён на 65.52% по состоянию на 30 June 2026."},{"q":"Какие удобства предлагает Almaara Residences?","a":"В комплексе предусмотрены бассейн и детский бассейн, фитнес-зал, детская игровая зона, зона BBQ, лаунж под открытым небом, а также зона ресепшена и лобби."},{"q":"Что находится рядом с Almaara Residences?","a":"JVT District 1 Park находится в 3.0 km, Novo Cinema в Ibn Battuta Mall — в 4.0 km, а Expo City Dubai — в 6.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41061.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaara-residences__wp41061__pdf-gallery-025.webp","width":934,"height":1055,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaara-residences__wp41061__pdf-gallery-037.webp","width":723,"height":822,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaara-residences__wp41061__pdf-gallery-010-1.webp","width":1754,"height":1083,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaara-residences__wp41061__pdf-gallery-011.webp","width":1569,"height":1069,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaara-residences__wp41061__pdf-gallery-021.webp","width":1161,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaara-residences__wp41061__pdf-gallery-013.webp","width":1754,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaara-residences__wp41061__pdf-gallery-010.webp","width":1569,"height":1069,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaara-residences__wp41061__pdf-gallery-023.webp","width":1161,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaara-residences__wp41061__pdf-gallery-008.webp","width":1202,"height":1468,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaara-residences__wp41061__pdf-gallery-026.webp","width":934,"height":1055,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaara-residences__wp41061__pdf-gallery-028.webp","width":868,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaara-residences__wp41061__pdf-gallery-011-1.webp","width":1755,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaara-residences__wp41061__pdf-gallery-012.webp","width":1755,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaara-residences__wp41061__pdf-gallery-007.webp","width":1754,"height":1083,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaara-residences__wp41061__pdf-gallery-019.webp","width":1574,"height":1055,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaara-residences__wp41061__pdf-gallery-022.webp","width":1161,"height":1083,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaara-residences__wp41061__pdf-gallery-034.webp","width":867,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaara-residences__wp41061__pdf-gallery-005.webp","width":1755,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaara-residences__wp41061__pdf-gallery-009.webp","width":1572,"height":1069,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaara-residences__wp41061__pdf-gallery-035.webp","width":866,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaara-residences__wp41061__pdf-gallery-024.webp","width":1574,"height":676,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/almaara-residences-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/almaara-residences-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":41067,"type":"project","lang":"ru","name":"Amalia Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/amalia-residences-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/amalia-residences-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/amalia-residences-al-furjan/"},"developer":{"name":"Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deyaar-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.018971,"lng":55.144178},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-11-11"},"dld":{"project_number":"2531","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":98,"inspections":[{"date":"2022-12-19","completion_percent":0},{"date":"2024-03-14","completion_percent":13.14},{"date":"2024-07-18","completion_percent":30.41},{"date":"2024-07-18","completion_percent":30.41},{"date":"2025-02-05","completion_percent":60.17},{"date":"2025-05-21","completion_percent":79.77},{"date":"2025-11-11","completion_percent":100},{"date":"2025-11-11","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":124,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10846,"resale_share_pct":21,"gross_yield_pct":7.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":59,"median_price_aed":907731,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":11347},{"type":"2 bedrooms","deals":62,"median_price_aed":1328441,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":11354}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":124,"last_12m":{"n":27,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":14577,"median_aed_sqft":1354,"resale_share_pct":93},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2023","n":8,"median_price_aed":1253682,"median_aed_sqm":10712,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":87,"median_price_aed":1213485,"median_aed_sqm":10773,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":3,"median_price_aed":1675000,"median_aed_sqm":14505,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":1470000,"median_aed_sqm":14577,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":3,"median_price_aed":1328441,"median_aed_sqm":9733,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":1470000,"median_aed_sqm":14655,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1775000,"median_aed_sqm":14809,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1670000,"median_aed_sqm":14517,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.4,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":14661,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137.8,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":14517,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.9,"price_aed":1670000,"aed_per_sqm":14282,"market":"resale"},{"date":"2026-08-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.3,"price_aed":1775000,"aed_per_sqm":15813,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.8,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":13760,"market":"resale"},{"date":"2026-07-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":14809,"market":"resale"},{"date":"2026-04-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.5,"price_aed":1085000,"aed_per_sqm":13829,"market":"resale"},{"date":"2026-03-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.7,"price_aed":1230000,"aed_per_sqm":15439,"market":"resale"}]},"rent":{"records":54,"last_12m":{"n":54,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1052},"by_year":[{"period":"2025","n":15,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1065},{"period":"2026","n":39,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":1050}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":15,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1065},{"period":"2026-Q1","n":31,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":1056},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":998},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":871}],"latest":[{"date":"2026-09-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":79.8,"annual_rent_aed":68000,"aed_per_sqm_year":852},{"date":"2026-09-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":86.1,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1045},{"date":"2026-09-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":86.1,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":871},{"date":"2026-06-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":112.2,"annual_rent_aed":112000,"aed_per_sqm_year":999}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":827729},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 15%\nв ходе строительства: 28%\nпри передаче ключей: 15%\nafter_handover: 42%"},"building":{"units":98},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom Apartment","bedrooms":1,"size_sqft_min":830,"size_sqft_max":1090},{"label":"2 Bedroom Apartment","bedrooms":2,"size_sqft_min":1215,"size_sqft_max":2245},{"label":"3 Bedroom Apartment","bedrooms":3,"size_sqft_min":2445,"size_sqft_max":2875}],"amenities":["Gymnasium","Outdoor pool","Sun lounges","Leisure deck","Children’s play area","Landscaped gardens","Reception"],"description":"Amalia Residences — готовая жилая башня средней этажности в Al Furjan, Dubai, от Deyaar. Проект на 98 объектов включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями и готов к заселению. Строительство достигло 100% готовности, зафиксированная дата завершения — 31 January 2025.\n\nПроект и здание\n\nAmalia Residences — одно жилое здание B+G+7+R в Al Furjan. Здание имеет бетонную конструкцию и блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Коллекция апартаментов размещена в здании средней этажности и включает 98 объектов. Резиденции спроектированы с открытыми внутренними пространствами, просторными гостиными, кухнями с частичным оснащением и ванными комнатами. Проект предлагает планировки с одной, двумя и тремя спальнями. Естественное освещение является заявленным элементом дизайна здания и призвано наполнять апартаменты светом. Amalia Residences расположен в районе Jebel Ali First в Dubai, где Al Furjan объединяет жилые кварталы, парки, прогулочные дорожки, виллы и многоквартирные здания.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nВ Amalia Residences доступны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 830 до 1,090 квадратных футов. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,215 до 2,245 квадратных футов — это самый широкий диапазон площадей в проекте. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 2,445 до 2,875 квадратных футов. Каждая категория входит в жилую коллекцию проекта из 98 объектов. Интерьеры апартаментов включают кухни с частичным оснащением и просторные гостиные. Набор планировок проекта позволяет покупателям выбрать жильё от вариантов с одной спальней до апартаментов с тремя спальнями в одном здании средней этажности в Al Furjan.\n\nУдобства для резидентов\n\nAmalia Residences включает открытый бассейн с шезлонгами, тренажёрный зал, зону отдыха и детскую игровую площадку. Среди удобств для резидентов также предусмотрены ландшафтные сады и зона ресепшен. Открытый бассейн и шезлонги создают выделенное пространство для отдыха у воды в здании. Тренажёрный зал предусмотрен как фитнес-объект на территории. Зона отдыха дополняет общие открытые пространства, а детская игровая площадка предназначена для юных резидентов. Эти удобства предоставляются в комплексе на 98 объектов и дополняют коллекцию апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями.\n\nРасположение в Al Furjan и дорожные связи\n\nAmalia Residences расположен в Al Furjan — жилом сообществе в районе Jebel Ali First, Dubai. Al Furjan находится рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и связан с Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Сообщество было спланировано вокруг парков и благоустроенных прогулочных дорожек, которые занимают более четверти его общей площади. В Al Furjan есть супермаркеты, магазины у дома, клуб отдыха, мечеть, велосипедные маршруты, спортивные объекты и заведения питания и напитков. Доступ к общественному транспорту является частью инфраструктуры сообщества. Район также имеет дорожные связи через коридоры D591 и E77.\n\nБлижайшие направления\n\nDubai Marina находится в пяти минутах от Amalia Residences. Motor City и Mall of the Emirates находятся в семи минутах каждый, а Palm Jumeirah и Burj Al Arab — в восьми минутах каждый. Downtown Dubai и DIFC находятся в 15 минутах. Al Maktoum International Airport находится в 20 минутах, а Dubai International Airport — в 30 минутах. Среди ближайших торговых направлений — Ibn Battuta Mall, Dubai Marina Mall, Festival Plaza Mall, Nakheel Mall на Al Khail Road и Mai’sem City Center. Среди школ в окрестностях названы The Arbor School, Nibras International School Dubai, Bright Riders School Dubai, Arcadia School и Sunmarke School.\n\nЦена, готовность и запросы на покупку\n\nЦены в Amalia Residences начинаются от AED 827,729. Проект готов к заселению и имеет статус завершённого, с зафиксированным уровнем готовности 100%. Зафиксированная дата начала строительства — 31 March 2023, а дата завершения — 31 January 2025. Комплекс включает 98 объектов в одном здании. В заголовке плана оплаты указано «Call us», поэтому запросы о плане оплаты можно направлять для уточнения актуальных условий. Покупатели могут рассмотреть апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 830 до 2,875 квадратных футов во всей коллекции.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Amalia Residences является Deyaar. Deyaar указан как девелопер жилого здания проекта на 98 объектов в Al Furjan. Комплекс был завершён в January 2025 и готов к заселению. Проект Deyaar в этой локации состоит из одного здания конфигурации B+G+7+R. Готовая коллекция апартаментов включает варианты с одной, двумя и тремя спальнями. Среди общих удобств здания — тренажёрный зал, открытый бассейн, шезлонги, зона отдыха, детская игровая площадка, ландшафтные сады и ресепшен. Amalia Residences расположен в Al Furjan и имеет связи с Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Amalia Residences?","a":"Девелопером Amalia Residences является Deyaar."},{"q":"Где расположен Amalia Residences?","a":"Amalia Residences расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Amalia Residences?","a":"Цены начинаются от AED 827,729."},{"q":"Готов ли Amalia Residences к заселению?","a":"Да. Проект завершён, достиг 100% готовности и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Amalia Residences?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 January 2025."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Amalia Residences?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Amalia Residences?","a":"Площади апартаментов составляют от 830 до 2,875 квадратных футов. Варианты с одной спальней — от 830 до 1,090 квадратных футов, с двумя спальнями — от 1,215 до 2,245 квадратных футов, с тремя спальнями — от 2,445 до 2,875 квадратных футов."},{"q":"Какие удобства предлагает Amalia Residences?","a":"Среди удобств — тренажёрный зал, открытый бассейн, шезлонги, зона отдыха, детская игровая площадка, ландшафтные сады и ресепшен."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Amalia Residences?","a":"Для плана оплаты указан заголовок «Call us»."},{"q":"Что находится рядом с Amalia Residences?","a":"Dubai Marina находится в пяти минутах, а Motor City и Mall of the Emirates — в семи минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amalia-residences__wp41065__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":863},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amalia-residences__wp41065__pdf-gallery-014.webp","width":1175,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amalia-residences__wp41065__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":863,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amalia-residences__wp41065__pdf-gallery-015.webp","width":1214,"height":966,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amalia-residences__wp41065__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":863,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amalia-residences__wp41065__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amalia-residences__wp41065__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":719,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/amalia-residences-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/amalia-residences-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41071,"type":"project","lang":"ru","name":"Amaya Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/amaya-residences-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/amaya-residences-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/amaya-residences-al-furjan/"},"developer":{"name":"Amaya Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/amaya-properties-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02945,"lng":55.1388},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":3.74,"last_inspection":"2026-05-15"},"dld":{"project_number":"3516","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":78,"inspections":[{"date":"2025-01-30","completion_percent":0},{"date":"2026-05-15","completion_percent":3.74}],"pace":{"percent_per_month":0.24,"basis_from":"2025-01-30","basis_to":"2026-05-15","projected_completion":"2059-06-27","origin":"calculation"}},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":78},"unit_types":[{"label":"1 Bed Apartments","bedrooms":1},{"label":"2 Bed Apartments","bedrooms":2},{"label":"3 Bed Apartments","bedrooms":3},{"label":"Penthouses"}],"amenities":["Concierge desk","Cafe and juice bar","Seating and waiting area","Fitness centre","Convenience shop","Retail spaces","High-speed elevators","Swimming pool","Sunken pool seating","Padel court","Cafe lounge","Outdoor seating area","Outdoor entertainment area","Barbecue seating area","Car parking","Pool deck","Kids pool","Kids play area","Outdoor cinema","Jogging track","Female showers and lockers","Male showers and lockers","Outdoor training area","Private terrace","Branded kitchen appliances"],"description":"Amaya Residences — жилая башня в Al Furjan от Amaya Properties, включающая апартаменты и пентхаусы, а также торговые и досуговые объекты на первом этаже. Проект активен: зафиксированный процент готовности составляет 3.74%, а завершение запланировано на Q1 2027. Он зарегистрирован как комплекс из одного здания на 78 резиденций.\n\nПроект\n\nAmaya Residences планируется как жилое здание в Al Furjan, в районе Jebel Ali First. Конфигурация здания включает подземный этаж, первый этаж, два подиумных уровня, 12 типовых этажей и уровень крыши. Жилая программа включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы. Проект предусматривает торговые помещения на первом уровне, а на первом этаже расположены бассейн и зона развлечений. Заявленная концепция комплекса включает 17-этажную башню, высокоскоростные лифты и двухсветное полностью кондиционируемое лобби. Зарегистрированный проект состоит из одного здания и 78 резиденций.\n\nРезиденции и интерьеры\n\nВ Amaya Residences доступны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы. В описании интерьеров указаны жилые зоны, зоны развлечений, главные спальни и главные ванные комнаты. Кухни оборудованы брендовой бытовой техникой. Среди особенностей апартаментов отмечены большие окна и просторные балконы, наполняющие интерьеры естественным светом. В проекте также предусмотрены частные террасы. Все типы резиденций размещены в единственной башне, в которой также предусмотрены торговые площади на первом уровне и отдельный фитнес-центр.\n\nЭтажи с удобствами и общие пространства\n\nУдобства распределены по двум этажам. На уровне входа расположены стойка консьержа, кафе и джус-бар, зона отдыха и ожидания, магазин повседневных товаров, торговые помещения и фитнес-центр. Лобби выполнено в формате двухсветного атриума с кондиционированием воздуха. На этаже для активного отдыха находятся бассейн с утопленной зоной отдыха, терраса у бассейна, детский бассейн и детская игровая зона. Также здесь предусмотрены корт для падела, беговая дорожка, открытая тренировочная зона, кинотеатр под открытым небом, кафе-лаундж, места для отдыха на открытом воздухе и открытая развлекательная зона. Предусмотрены места для барбекю, а также отдельные женские и мужские душевые и раздевалки.\n\nПарковка и доступ в здание\n\nAmaya Residences предлагает парковку B+G+2 на подиумных уровнях, встроенную в комплекс. План первого этажа включает основной въезд и выезд, въезд и выезд для автомобилей, парковочную зону и пешеходную дорожку. Высокоскоростные лифты соединяют уровни здания. На первом уровне рядом со входной и лобби-зонами расположены торговые помещения и фитнес-центр. В лобби предусмотрены стойка консьержа, кафе и джус-бар, магазин повседневных товаров и зона отдыха. В комплексе также есть открытая зона отдыха на уровне первого этажа, тогда как бассейн, рекреационные объекты и удобства для активного отдыха размещены в отведённых для них зонах.\n\nОкружение Al Furjan\n\nAmaya Residences расположен в Al Furjan — жилом сообществе в районе Jebel Ali First в Dubai. Район связан дорогами D591 и E77, также известной как Jebel Ali Road. Al Furjan обслуживается продлением красной линии Dubai Metro — Route 2020. Планировка сообщества включает дома, соединённые пешеходными дорожками и зелёными зонами, а также многоквартирные здания и сервисные резиденции. Изначально Al Furjan планировался с домами и апартаментами, расположенными вокруг парков и пешеходных дорожек. Расположение проекта относит его к этому сформировавшемуся жилому району, а не к отдельной зоне застройки.\n\nБлижайшие объекты\n\nThe Arbor School находится в 3 минутах от Amaya Residences. Festival Plaza Dubai и Sheikh Zayed Road расположены в 11 минутах, NMC Specialty Hospital — в 13 минутах, а Expo City Dubai — в 14 минутах. Dubai Marina и станция метро Route 2020 Metro Station находятся в 15 минутах. Jumeirah Lake Towers расположен в 18 минутах, Al Maktoum International Airport — в 26 минутах, а Dubai International Airport — в 41 минутах. Среди других близлежащих объектов — Switch Bowling в 2,4 км, Novo Cinema в Ibn Battuta Mall в 2,6 км и JVT District 1 Park в 3,5 км.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nСтруктура оплаты установлена на уровне 50/50. Она предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 40% в ходе строительства и 50% при передаче ключей. Завершение запланировано на Q1 2027, зафиксированная дата завершения — 1 марта 2027. Строительство началось 1 марта 2025. Текущий статус проекта — активный, а зафиксированный процент готовности составляет 3.74%. Последняя зафиксированная дата инспекции — 15 мая 2026. Комплекс зарегистрирован под номером проекта 3516.\n\nAmaya Properties\n\nAmaya Properties — девелопер Amaya Residences. Компания была основана в 2010. Amaya Residences — один из её жилых проектов в Al Furjan, программа которого объединяет апартаменты и пентхаусы, торговые площади, фитнес-центр и общие досуговые объекты. Проект зарегистрирован как одно жилое здание на 78 резиденций с запланированной датой завершения 1 марта 2027. Формат здания включает подземную парковку, первый этаж, два подиумных уровня, 12 типовых этажей и уровень крыши.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Amaya Residences?","a":"Девелопером Amaya Residences является Amaya Properties — компания, основанная в 2010."},{"q":"Где расположен Amaya Residences?","a":"Amaya Residences расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Amaya Residences?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы."},{"q":"Сколько резиденций в Amaya Residences?","a":"Зарегистрированный проект включает 78 резиденций в одном здании."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Amaya Residences?","a":"План оплаты — 50/50: 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Amaya Residences?","a":"Завершение запланировано на Q1 2027, а зафиксированная дата завершения — 1 марта 2027."},{"q":"Каков статус строительства Amaya Residences?","a":"Проект активен, а зафиксированный процент готовности составляет 3.74%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Amaya Residences?","a":"Инфраструктура включает бассейн, детский бассейн, корт для падела, фитнес-центр, беговую дорожку, кинотеатр под открытым небом, кафе-лаундж, места для барбекю и торговые помещения."},{"q":"Что находится рядом с Amaya Residences?","a":"The Arbor School находится в 3 минутах, Expo City Dubai — в 14 минутах, Dubai Marina — в 15 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 26 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-6.webp","width":1600,"height":979},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amaya-residences__wp41069__pdf-gallery-006.webp","width":1636,"height":921,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amaya-residences__wp41069__pdf-gallery-007.webp","width":1661,"height":904,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amaya-residences__wp41069__pdf-gallery-008.webp","width":1629,"height":906,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/amaya-residences-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/amaya-residences-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":41075,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Ameer","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-ameer-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-ameer-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-ameer-al-furjan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.034034,"lng":55.14557},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Finished","completion_percent":2.35,"last_inspection":"2026-03-18"},"dld":{"project_number":"3844","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":104,"inspections":[{"date":"2025-06-19","completion_percent":0},{"date":"2026-03-18","completion_percent":2.35}],"pace":{"percent_per_month":0.26,"basis_from":"2025-06-19","basis_to":"2026-03-18","projected_completion":"2057-02-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":61,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15897,"resale_share_pct":3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":29,"median_price_aed":1296000,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":16615},{"type":"2 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":1804530,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":15164},{"type":"3 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":2173280,"median_size_sqm":153,"aed_per_sqm":14204}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":61,"last_12m":{"n":59,"median_price_aed":1690794,"median_aed_sqm":16035,"median_aed_sqft":1490,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2021","n":1},{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":58,"median_price_aed":1778220,"median_aed_sqm":16035,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2018-Q2","n":1},{"period":"2021-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q2","n":44,"median_price_aed":1778220,"median_aed_sqm":16035,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1357000,"median_aed_sqm":16274,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":1841400,"median_aed_sqm":15520,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":153.3,"price_aed":2151556,"aed_per_sqm":14039,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":170.8,"price_aed":2376300,"aed_per_sqm":13913,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.7,"price_aed":1841400,"aed_per_sqm":15520,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.8,"price_aed":1251780,"aed_per_sqm":16094,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.8,"price_aed":1332540,"aed_per_sqm":17132,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":158.8,"price_aed":1829250,"aed_per_sqm":11517,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":170.8,"price_aed":2238600,"aed_per_sqm":13107,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":170.8,"price_aed":2237760,"aed_per_sqm":13102,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":510000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":296},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Modern cinema","State-of-the-art gym","Indoor kids' play area","Separate pools for adults and kids","Landscaped walk-in areas","Ample parking facilities","24-hour security"],"description":"Azizi Ameer — завершённый жилой проект с апартаментами в Al Furjan, Dubai, от Azizi Developments. Комплекс включает 296 объектов: апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Строительство завершено, зафиксированная дата сдачи — 9 января 2020.\n\nПроект\n\nAzizi Ameer — один жилой корпус в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Конфигурация здания включает подземный этаж, первый этаж, два подиумных уровня, 12 жилых этажей и уровень крыши, с внешней и внутренней отделкой. Всего в нём 296 жилых объектов. Проект расположен вдоль линии метро и имеет доступ к основным автомагистралям. Заявленная концепция дизайна включает премиальные экстерьеры и интерьеры, а жилое предложение сосредоточено на апартаментах, а не на виллах или таунхаусах. Al Furjan сочетает малоэтажные жилые кластеры, виллы, башни с апартаментами и сервисные резиденции.\n\nКоллекция апартаментов\n\nВ Azizi Ameer представлены резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Это три заявленные конфигурации жилья в комплексе на 296 объектов. Проект расположен в Al Furjan — жилом сообществе, где наряду с многоквартирными зданиями представлены террасные дома и виллы. Планировка здания включает два подиумных уровня под 12 жилыми этажами, а также подземный этаж, первый этаж и уровень крыши. Таким образом, Azizi Ameer представляет собой вертикально организованный проект с апартаментами в составе более широкого сообщества Al Furjan.\n\nУдобства и общие пространства\n\nОбщие удобства Azizi Ameer включают отдельные бассейны для взрослых и детей, тренажёрный зал и современный кинотеатр. Также предусмотрены крытая детская игровая зона и благоустроенные прогулочные зоны. В комплексе есть парковка, а в здании действует круглосуточная охрана. Бассейны, тренажёрный зал, кинотеатр и детская игровая зона входят в жилое предложение. Подземный этаж и два подиумных уровня являются частью заявленной конфигурации здания наряду с расположенными выше жилыми этажами.\n\nРасположение и транспортная доступность Al Furjan\n\nAzizi Ameer находится в Al Furjan и расположен вдоль линии метро. Станция метро Discovery Gardens находится в одной минуте от проекта. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road находится в пяти минутах, а Jafza и Ibn Battuta Mall — в семи минутах. Dubai Marina и JBR находятся в 13 минутах, а The Palm Jumeirah и Expo City Dubai — в 15 минутах каждый. Al Maktoum International Airport находится в 30 минутах, а DIFC и Business Bay — в 25 минутах. Al Furjan проходит вдоль D591 и имеет прямое сообщение с E77, также известной как Jebel Ali Road.\n\nБлижайшие места\n\nIbn Battuta Mall и Dubai Marina Mall указаны как расположенные поблизости торговые центры для Azizi Ameer. Проект также находится рядом с Dubai Marina, JBR и Expo City Dubai. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall расположен в 2,9 км, а Reel Cinemas в Dubai Marina Mall — в 4,7 км. The Walk JBR находится в 5,1 км, а Madame Tussauds — в 5,5 км. JVT District 1 Park расположен в 2,8 км, затем следуют JVT District 2 Park в 3,5 км и JVT District 9 Park 2 в 3,8 км. Montgomerie Golf Course находится в 4,9 км.\n\nЗавершение и девелопер\n\nAzizi Ameer завершён: готовность строительства зафиксирована на уровне 100.00%. Дата начала проекта — 1 сентября 2016, а зафиксированная дата завершения — 9 января 2020. Девелопером проекта является Azizi Developments. Основанная в 2004, Azizi Developments является девелопером жилого здания на 296 объектов в Al Furjan. Проект определён как жилое здание с внешней и внутренней отделкой, а не как комплекс из нескольких зданий. Его завершённый статус отличает его от жилого проекта на стадии строительства.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Ameer?","a":"Azizi Ameer был реализован Azizi Developments, основанной в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Ameer?","a":"Azizi Ameer расположен в Al Furjan, Dubai, в районе Jebel Ali First."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Ameer?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Azizi Ameer?","a":"Azizi Ameer включает 296 жилых объектов в одном здании."},{"q":"Завершён ли Azizi Ameer?","a":"Да. Проект завершён, а готовность строительства зафиксирована на уровне 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Azizi Ameer?","a":"Зафиксированная дата завершения — 9 января 2020."},{"q":"Какие удобства есть в Azizi Ameer?","a":"В числе удобств — бассейны для взрослых и детей, тренажёрный зал, кинотеатр, крытая детская игровая зона, благоустроенные прогулочные зоны, парковка и круглосуточная охрана."},{"q":"Насколько Azizi Ameer близок к метро?","a":"Станция метро Discovery Gardens находится в одной минуте от Azizi Ameer."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-2.webp","width":1270,"height":669}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-ameer-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-ameer-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41079,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Farishta","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-farishta-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-farishta-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-farishta-al-furjan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02416,"lng":55.139178},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-03-16"},"dld":{"project_number":"1810","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":295,"inspections":[{"date":"2017-04-25","completion_percent":14.46},{"date":"2017-08-23","completion_percent":23.87},{"date":"2018-01-18","completion_percent":43.1},{"date":"2018-08-12","completion_percent":67.12},{"date":"2019-01-22","completion_percent":76.24},{"date":"2019-07-14","completion_percent":82.2},{"date":"2019-09-12","completion_percent":88.41},{"date":"2020-03-16","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":410,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11937,"resale_share_pct":65,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":26,"gross_yield_pct":9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":198,"median_price_aed":490000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":13611},{"type":"1 bedroom","deals":174,"median_price_aed":790000,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":10533},{"type":"2 bedrooms","deals":27,"median_price_aed":1222200,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":10185}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":410,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":790644,"median_aed_sqm":12058,"median_aed_sqft":1120,"resale_share_pct":96},"previous_12m":{"n":39,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":11640,"median_aed_sqft":1081,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":3,"median_price_aed":511735,"median_aed_sqm":13358,"resale_share_pct":33},{"period":"2017","n":84,"median_price_aed":536000,"median_aed_sqm":14008,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":31,"median_price_aed":548780,"median_aed_sqm":13734,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":16,"median_price_aed":719690,"median_aed_sqm":9913,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":48,"median_price_aed":781200,"median_aed_sqm":10297,"resale_share_pct":85},{"period":"2021","n":29,"median_price_aed":620500,"median_aed_sqm":11043,"resale_share_pct":97},{"period":"2022","n":64,"median_price_aed":570240,"median_aed_sqm":10573,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":41,"median_price_aed":635000,"median_aed_sqm":10099,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":37,"median_price_aed":470000,"median_aed_sqm":11598,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":40,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":12456,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":11615,"resale_share_pct":94}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":495000,"median_aed_sqm":12456,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":810000,"median_aed_sqm":11757,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":825000,"median_aed_sqm":11640,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":790000,"median_aed_sqm":13741,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":870000,"median_aed_sqm":13024,"resale_share_pct":88},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":430000,"median_aed_sqm":11615,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":10874,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"price_aed":498000,"aed_per_sqm":14060,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.3,"price_aed":840000,"aed_per_sqm":10874,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.2,"price_aed":840000,"aed_per_sqm":11025,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"price_aed":720000,"aed_per_sqm":10083,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.9,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":11285,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"price_aed":660530,"aed_per_sqm":9250,"market":"resale"},{"date":"2026-06-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"price_aed":430000,"aed_per_sqm":11615,"market":"resale"},{"date":"2026-05-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.7,"price_aed":430000,"aed_per_sqm":12058,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1128,"last_12m":{"n":190,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1086},"by_year":[{"period":"2020","n":100,"median_annual_rent_aed":25000,"median_rent_aed_sqm_year":629},{"period":"2021","n":132,"median_annual_rent_aed":33000,"median_rent_aed_sqm_year":622},{"period":"2022","n":173,"median_annual_rent_aed":39000,"median_rent_aed_sqm_year":714},{"period":"2023","n":197,"median_annual_rent_aed":44743,"median_rent_aed_sqm_year":825},{"period":"2024","n":186,"median_annual_rent_aed":48400,"median_rent_aed_sqm_year":971},{"period":"2025","n":178,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1081},{"period":"2026","n":162,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1086}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":51,"median_annual_rent_aed":59000,"median_rent_aed_sqm_year":959},{"period":"2025-Q2","n":27,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1029},{"period":"2025-Q3","n":59,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1140},{"period":"2025-Q4","n":41,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1216},{"period":"2026-Q1","n":50,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":1030},{"period":"2026-Q2","n":29,"median_annual_rent_aed":56249,"median_rent_aed_sqm_year":1120},{"period":"2026-Q3","n":71,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1086},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1133}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":81.8,"annual_rent_aed":67818,"aed_per_sqm_year":829},{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"annual_rent_aed":47743,"aed_per_sqm_year":1290},{"date":"2026-10-11","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.1,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":809},{"date":"2026-10-08","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70,"annual_rent_aed":64000,"aed_per_sqm_year":914}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":469000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":295},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"Two Bedroom Apartments","bedrooms":2}],"amenities":["Kids area","Retail outlets","Ample parking","Outdoor pool bar","Gymnasium","24-hour valet parking","Podium-level cafe","Podium-level restaurant","Reception and concierge","Outdoor swimming pool","Lounge area","Health club","Spa"],"description":"Azizi Farishta — готовое здание с сервисными апартаментами и торговыми помещениями в Al Furjan, Dubai, от Azizi Developments. Проект готов к заселению и достиг 100% завершённости. В жилой части представлены студии и апартаменты с одной и двумя спальнями, а также коммерческие и торговые площади.\n\nО проекте\n\nAzizi Farishta — одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, двумя подиумными уровнями, 12 дополнительными уровнями и уровнем крыши. В комплексе 15 этажей над уровнем земли, выполнены внешняя и внутренняя отделка. Он объединяет сервисные апартаменты с коммерческими площадями и 7,200 кв. фут. торговых площадей. Проект был начат 1 сентября 2016 года и завершён 16 марта 2020 года. Всего в Azizi Farishta 295 объектов. В жилых интерьерах использован мраморный пол, а апартаменты предлагаются полностью меблированными и с полной отделкой. Центральное кондиционирование и современная бытовая техника входят в спецификацию жилья, готового к заселению.\n\nКоллекция апартаментов\n\nВ Azizi Farishta представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В здании насчитывается 137 студий, 124 апартамента с одной спальней и 23 апартамента с двумя спальнями. Дополнительную жилую категорию составляют восемь двухэтажных пентхаусов. Заявленная минимальная площадь резиденций составляет 36 кв. м., что эквивалентно 386 кв. фут. Заявленная площадь двухэтажных пентхаусов составляет 303 кв. м. Апартаменты меблированы и отделаны, оснащены современной мебелью, центральным кондиционированием и обновлённой бытовой техникой. Формат сервисных апартаментов размещает эти резиденции в многофункциональном комплексе, который также включает торговые и коммерческие площади.\n\nУдобства и сервисы\n\nРезиденты имеют доступ к открытому бассейну, бассейну для отдыха, бару у открытого бассейна и лаунж-зоне. В здании есть тренажёрный зал, оздоровительный клуб, спа и оздоровительный центр. Детская зона и игровые площадки для детей предоставляют отдельные пространства для отдыха юных резидентов. Открытые зоны для отдыха дополняют общие удобства. На подиумных уровнях расположены кафе и ресторан, а торговые точки входят в торговую составляющую комплекса площадью 7,200 кв. фут. В число сервисов входят ресепшен, консьерж-сервис, 24-часовая услуга парковщика и крытая или просторная парковка. Безопасность обеспечивается 24 часа в сутки при поддержке CCTV. Эти объекты расположены внутри здания, а не представлены как отдельные удобства сообщества.\n\nРасположение в Al Furjan\n\nAzizi Farishta расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Al Furjan — жилое сообщество, объединяющее дома, виллы, жилые башни и сервисные резиденции. Район связан пешеходными дорожками и зелёными зонами, а его первоначальный план включал более 30 парков. Автомобильный доступ обеспечивают D591 и E77, также известная как Jebel Ali Road, с маршрутами в сторону Sheikh Zayed Road. Al Furjan обслуживается продлением Красной линии Dubai Metro — Route 2020. Dubai World Central находится в 15 минутах от Azizi Farishta. В более широком районе жилой фонд включает малоэтажные таунхаусы, кластеры вилл, новые апартаменты и здания с сервисными апартаментами.\n\nЗавершение и условия покупки\n\nAzizi Farishta завершён: зафиксированный показатель готовности составляет 100.00%. Указанная дата завершения проекта — 16 марта 2020 года, а жильё обозначено как готовое к заселению. Стартовая цена составляет AED 469,000. В заголовке плана оплаты указано «Позвоните нам», а зафиксированный первый взнос составляет 0. Статус готовности к заселению означает, что здание завершено, а не находится на стадии строительства. Покупатели могут рассматривать готовые жилые, торговые и сервисные компоненты как сформировавшееся здание в Al Furjan. Комплекс включает 295 объектов и одно здание; основными типами жилья являются студии и апартаменты с одной и двумя спальнями.\n\nAzizi Developments\n\nAzizi Developments — девелопер Azizi Farishta. Компания, основанная в 2004 году, развивает жилые проекты в Dubai, включая Azizi Farishta в Al Furjan. В этом проекте Azizi Developments реализовала готовое здание с сервисными апартаментами, торговыми и коммерческими компонентами. Жилой фонд здания включает студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и двухэтажные пентхаусы. В реализованную спецификацию входят меблированные и полностью отделанные резиденции, мраморные полы, центральное кондиционирование и современная бытовая техника. К общим удобствам комплекса относятся тренажёрный зал, оздоровительный клуб, спа, бассейн, детская зона, консьерж-сервис, услуга парковщика и 24-часовая охрана.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Farishta?","a":"Azizi Farishta был реализован Azizi Developments — девелопером, основанным в 2004 году."},{"q":"Где расположен Azizi Farishta?","a":"Azizi Farishta находится в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Район связан дорогами D591 и E77 и обслуживается продлением Dubai Metro Route 2020."},{"q":"Каков статус завершения Azizi Farishta?","a":"Azizi Farishta завершён на 100.00% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Azizi Farishta?","a":"Указанная дата завершения Azizi Farishta — 16 марта 2020 года."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Azizi Farishta?","a":"В комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Также имеются двухэтажные пентхаусы."},{"q":"Сколько объектов в Azizi Farishta?","a":"В Azizi Farishta 295 объектов в одном здании. Указанный состав апартаментов включает 137 студий, 124 апартамента с одной спальней и 23 апартамента с двумя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Farishta?","a":"Стартовая цена составляет AED 469,000."},{"q":"Какие удобства предлагает Azizi Farishta?","a":"Среди удобств — открытый бассейн, тренажёрный зал, оздоровительный клуб, спа, детская зона, торговые точки, кафе, ресторан, консьерж, услуга парковщика и 24-часовая охрана."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Farishta?","a":"Dubai World Central находится в 15 минутах от комплекса. Al Furjan также обслуживается продлением Dubai Metro Route 2020."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41077.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-farishta__wp41077__pdf-gallery-004.webp","width":1704,"height":854,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-farishta__wp41077__pdf-gallery-006.webp","width":1704,"height":853,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-farishta__wp41077__pdf-gallery-012.webp","width":1702,"height":851,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-farishta__wp41077__pdf-gallery-007.webp","width":1702,"height":852,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-farishta__wp41077__pdf-gallery-013.webp","width":1702,"height":851,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-farishta__wp41077__pdf-gallery-010.webp","width":1702,"height":851,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-farishta__wp41077__pdf-gallery-008.webp","width":1702,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-farishta__wp41077__pdf-gallery-011.webp","width":1702,"height":851,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-farishta__wp41077__pdf-gallery-017.webp","width":1204,"height":853,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-farishta__wp41077__pdf-gallery-009.webp","width":1702,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-farishta__wp41077__pdf-gallery-015.webp","width":1655,"height":868,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-farishta__wp41077__pdf-gallery-016.webp","width":1654,"height":868,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-farishta__wp41077__pdf-gallery-014.webp","width":1701,"height":851,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-farishta-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-farishta-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41083,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Neila","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-neila-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-neila-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-neila-al-furjan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.038384,"lng":55.140309},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":38.53,"last_inspection":"2026-10-05"},"dld":{"project_number":"3203","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":274,"inspections":[{"date":"2024-08-20","completion_percent":0},{"date":"2025-12-09","completion_percent":12.18},{"date":"2025-12-09","completion_percent":12.18},{"date":"2026-04-13","completion_percent":17.05},{"date":"2026-10-05","completion_percent":38.53}],"pace":{"percent_per_month":2.67,"basis_from":"2025-12-09","basis_to":"2026-10-05","projected_completion":"2028-09-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":210,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17060,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":109,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":141,"median_price_aed":566000,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":17152},{"type":"1 bedroom","deals":66,"median_price_aed":965000,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":14621}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":210,"last_12m":{"n":109,"median_price_aed":574000,"median_aed_sqm":17183,"median_aed_sqft":1596,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":98,"median_price_aed":582000,"median_aed_sqm":16907,"median_aed_sqft":1571,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":14,"median_price_aed":576000,"median_aed_sqm":16876,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":94,"median_price_aed":582000,"median_aed_sqm":16939,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":101,"median_price_aed":575000,"median_aed_sqm":17183,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":21,"median_price_aed":572000,"median_aed_sqm":16847,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_price_aed":584000,"median_aed_sqm":16771,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":38,"median_price_aed":582000,"median_aed_sqm":17183,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":572000,"median_aed_sqm":16846,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":953370,"median_aed_sqm":17214,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":74,"median_price_aed":575000,"median_aed_sqm":17217,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":18,"median_price_aed":577000,"median_aed_sqm":17145,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":558000,"median_aed_sqm":17122,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.6,"price_aed":553000,"aed_per_sqm":16968,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.6,"price_aed":558000,"aed_per_sqm":17122,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.3,"price_aed":578000,"aed_per_sqm":17363,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.1,"price_aed":945700,"aed_per_sqm":14305,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.6,"price_aed":550440,"aed_per_sqm":16890,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.2,"price_aed":557000,"aed_per_sqm":16782,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.2,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":17465,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.6,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":16876,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":550000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":274},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1}],"amenities":["State-of-the-art gym","Kids' play-area","Outdoor seating area","Open-air gathering area","Swimming pool","Ample parking facilities","24-hour security"],"description":"Azizi Neila — жилой проект на 274 апартамента в Al Furjan, Dubai, от Azizi Developments. Он предлагает студии и апартаменты с одной спальней в одном здании с конфигурацией 2B+G+2P+9+R. Проект активен: заявленный коэффициент готовности составляет 17.05%, а запланированная дата завершения — 30 июля 2027.\n\nПроект и здание\n\nAzizi Neila является частью сообщества Al Furjan в районе Jebel Ali First в Dubai. Проект включает одно здание на 274 апартамента и имеет конфигурацию 2B+G+2P+9+R. В ассортименте жилья представлены только студии и апартаменты с одной спальней. Проект расположен вдоль линии метро и имеет доступ к основным автомагистралям Dubai. Azizi Neila находится в сообществе с жилыми кластерами, многоквартирными зданиями и сервисными резиденциями; Al Furjan соединён пешеходными дорожками и зелёными зонами.\n\nВыбор апартаментов\n\nЖилой фонд Azizi Neila состоит из студий и апартаментов с одной спальней. Общее количество лотов в проекте — 274. Azizi Neila спроектирован как жилой комплекс в Al Furjan — районе, где представлены как малоэтажные дома, так и всё больше многоквартирных башен. Проект расположен рядом со станцией метро Discovery Gardens Metro station, до которой, как указано, пять минут. Расположение вдоль линии метро также обеспечивает связь с более широкой сетью Dubai Metro.\n\nУдобства и общие пространства\n\nВ Azizi Neila предусмотрены современный тренажёрный зал и бассейн. Среди объектов на открытом воздухе — детская игровая площадка, зона отдыха на открытом воздухе и открытая зона для встреч. В комплексе также предусмотрены парковочные места и круглосуточная охрана. Эти удобства расположены в проекте в Al Furjan, где планировка более широкого сообщества включает парки, пешеходные связи и озеленённые прогулочные зоны. В окружающем сообществе также указаны торговые точки и заведения для посещения.\n\nРасположение в Al Furjan и дорожная доступность\n\nAzizi Neila расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Al Furjan проходит вдоль D591 и имеет прямое сообщение с E77, также известной как Jebel Ali Road. Эти маршруты ведут к Sheikh Zayed Road. Mohammed Bin Zayed Road находится в 10 минутах от проекта, а Discovery Gardens Metro station — в пяти минутах. Расположение в Al Furjan обеспечивает близость к Media City, Internet City и Expo City Dubai, а также к Ibn Battuta Mall и Dubai Marina Mall.\n\nБлижайшие направления\n\nJafza и Ibn Battuta Mall находятся в семи минутах от Azizi Neila. Dubai Marina и JBR расположены в 13 минутах, а Palm Jumeirah и Expo City Dubai — в 15 минутах. DIFC и Business Bay находятся в 25 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 30 минутах. Среди других близлежащих мест — Switch Bowling в 2,1 км, Novo Cinema в Ibn Battuta Mall в 2,2 км, JVT District 1 Park в 3,3 км и The Walk JBR в 4,6 км.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nСтартовая цена Azizi Neila составляет AED 550,000. План оплаты структурирован по схеме 50/50: 10% вносится при бронировании, 40% — в период строительства в рамках первого—четвёртого взносов, а 50% — при передаче ключей. Строительство проекта началось 23 июля 2024. Проект активен, а заявленный коэффициент готовности составляет 17.05%. Запланированная дата завершения — 30 июля 2027. Покупатели, рассматривающие структуру оплаты, могут оценить первоначальный платёж в размере 10% при бронировании наряду с частями в 40% на этапе строительства и 50% при передаче ключей.\n\nAzizi Developments\n\nДевелопером Azizi Neila является Azizi Developments. Компания была основана в 2004. Azizi Developments также реализует другие проекты в Al Furjan, включая Azizi Central, Azizi Jewel, Azizi Liatris и Azizi Orchid. В Al Furjan Azizi Neila находится среди завершённых, активных и запланированных жилых проектов. Расположение проекта, выбор апартаментов и общие удобства делают его частью жилого присутствия Azizi Developments в этом сообществе Dubai.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Neila?","a":"Azizi Neila реализуется девелопером Azizi Developments — компанией, основанной в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Neila?","a":"Azizi Neila расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Проект находится вдоль линии метро."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Neila?","a":"Проект предлагает студии и апартаменты с одной спальней."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Neila?","a":"Стартовая цена составляет AED 550,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Neila?","a":"План предусматривает схему 50/50: 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Azizi Neila?","a":"Запланированная дата завершения — 30 июля 2027."},{"q":"Каков статус строительства Azizi Neila?","a":"Azizi Neila — активный проект с заявленным коэффициентом готовности 17.05%."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Neila?","a":"Discovery Gardens Metro station находится в пяти минутах, а Jafza и Ibn Battuta Mall — в семи минутах. Dubai Marina и JBR расположены в 13 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-neila__wp41081__pdf-gallery-003.webp","width":1134,"height":804},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-neila__wp41081__pdf-gallery-004.webp","width":1264,"height":712,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":100048,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-azizi-neila-al-furjan-119093-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-neila-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-neila-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41087,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Plaza","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-plaza-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-plaza-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-plaza-al-furjan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02222061,"lng":55.13887787},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-11-03"},"dld":{"project_number":"1789","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":448,"inspections":[{"date":"2017-04-25","completion_percent":14.22},{"date":"2017-08-23","completion_percent":23.16},{"date":"2017-12-06","completion_percent":39.39},{"date":"2018-08-01","completion_percent":70.39},{"date":"2019-01-22","completion_percent":72.97},{"date":"2019-07-14","completion_percent":77.71},{"date":"2019-09-12","completion_percent":82.18},{"date":"2020-02-19","completion_percent":84.54},{"date":"2021-01-24","completion_percent":95.02},{"date":"2021-11-03","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":592,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12796,"resale_share_pct":55,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":49,"gross_yield_pct":8.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":399,"median_price_aed":499000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":13861},{"type":"Shop","deals":12,"median_price_aed":1782750,"median_size_sqm":51,"aed_per_sqm":34956},{"type":"1 bedroom","deals":61,"median_price_aed":775720,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":10626},{"type":"2 bedrooms","deals":119,"median_price_aed":1022229,"median_size_sqm":95,"aed_per_sqm":10760}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":592,"last_12m":{"n":49,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":13648,"median_aed_sqft":1268,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":59,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":13092,"median_aed_sqft":1216,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2017","n":143,"median_price_aed":535870,"median_aed_sqm":14640,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":48,"median_price_aed":530774,"median_aed_sqm":14459,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":11,"median_price_aed":511809,"median_aed_sqm":14102,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":2},{"period":"2021","n":63,"median_price_aed":570790,"median_aed_sqm":12120,"resale_share_pct":3},{"period":"2022","n":77,"median_price_aed":620840,"median_aed_sqm":10064,"resale_share_pct":99},{"period":"2023","n":117,"median_price_aed":457600,"median_aed_sqm":11113,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":33,"median_price_aed":460000,"median_aed_sqm":11744,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":64,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":13589,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":33,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":13311,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":11719,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":13643,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":499999,"median_aed_sqm":13617,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":13971,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":14397,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":499000,"median_aed_sqm":12845,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":880000,"median_aed_sqm":12369,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.4,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":10559,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"Shop","area_sqm":75.6,"price_aed":2280000,"aed_per_sqm":30167,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40,"price_aed":495000,"aed_per_sqm":12369,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":480000,"aed_per_sqm":13311,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":84.6,"price_aed":1010000,"aed_per_sqm":11944,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":880000,"aed_per_sqm":12014,"market":"resale"},{"date":"2026-06-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.1,"price_aed":425000,"aed_per_sqm":13648,"market":"resale"},{"date":"2026-05-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40,"price_aed":485000,"aed_per_sqm":12119,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1345,"last_12m":{"n":278,"median_annual_rent_aed":46500,"median_rent_aed_sqm_year":1130},"by_year":[{"period":"2021","n":2},{"period":"2022","n":230,"median_annual_rent_aed":31000,"median_rent_aed_sqm_year":806},{"period":"2023","n":304,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":917},{"period":"2024","n":289,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":1054},{"period":"2025","n":283,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1143},{"period":"2026","n":237,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1129}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":74,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1135},{"period":"2025-Q2","n":74,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1162},{"period":"2025-Q3","n":78,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1143},{"period":"2025-Q4","n":57,"median_annual_rent_aed":51000,"median_rent_aed_sqm_year":1118},{"period":"2026-Q1","n":62,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":1207},{"period":"2026-Q2","n":60,"median_annual_rent_aed":46600,"median_rent_aed_sqm_year":1135},{"period":"2026-Q3","n":80,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1109},{"period":"2026-Q4","n":35,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1110}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Hotel","area_sqm":40,"annual_rent_aed":44000,"aed_per_sqm_year":1099},{"date":"2026-10-25","type":"Hotel","area_sqm":35.6,"annual_rent_aed":46000,"aed_per_sqm_year":1294},{"date":"2026-10-24","type":"Hotel","area_sqm":35.3,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1133},{"date":"2026-10-20","type":"Hotel","area_sqm":36.1,"annual_rent_aed":44000,"aed_per_sqm_year":1221}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":481000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":448},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One Bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Valet parking","Pool","Lounge area","Health club","Gym","Spa","Retail space","Housekeeping","Maintenance","IT and entertainment services"],"description":"Azizi Plaza — готовое здание сервисных апартаментов в Al Furjan от Azizi Developments. В комплекс можно заселиться: зафиксированная дата завершения — 31 May 2020, а степень готовности составляет 100%. В нём представлены меблированные сервисные студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также торговые площади.\n\nКратко о проекте\n\nAzizi Plaza — одно здание с гостиничными апартаментами в Al Furjan, в Jebel Ali First. В зарегистрированном проекте насчитывается 448 объектов, при этом жилой фонд описан как 434 полностью сервисных и меблированных апартамента. В жилой части представлены 286 студий, 46 апартаментов с одной спальней и 102 апартамента с двумя спальнями. Здание возвышается на 15 этажей над подземным уровнем; конфигурация включает первый этаж, два парковочных этажа, жилые этажи, двухуровневый этаж и уровень крыши. Также предусмотрено 9,400 кв. фут. торговых площадей. Azizi Plaza объединяет жилые помещения и гостиничные услуги в одном завершённом здании.\n\nТипы апартаментов и меблировка\n\nВ Azizi Plaza доступны студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Из 434 меблированных сервисных апартаментов, заявленных для комплекса, наибольшую долю составляют 286 студий. Также имеются 46 апартаментов с одной спальней и 102 апартамента с двумя спальнями. Апартаменты передаются полностью меблированными и представлены как сервисные резиденции. Таким образом, меблировка и обслуживание входят в спецификацию проекта, а не являются дополнительной опцией, отдельно заявленной для выбранных типов жилья. Покупатели могут выбрать одну из трёх планировок в одном здании — от студий до апартаментов с двумя спальнями.\n\nИнфраструктура и услуги для резидентов\n\nВ Azizi Plaza предусмотрены бассейн и лаунж-зона для резидентов, а также оздоровительный клуб, тренажёрный зал и спа. Среди заявленных услуг — парковка с услугой valet. В проекте также предоставляются услуги по уборке, обслуживанию, IT и развлечениям. Торговые площади являются частью здания: под торговое использование отведено 9,400 кв. фут. Эти объекты дополняют формат меблированных сервисных апартаментов комплекса. Сочетание бассейна, лаунж-зоны, оздоровительного клуба и спа обеспечивает возможности для отдыха внутри здания, а уборка и обслуживание обозначены как постоянные услуги для резидентов.\n\nРасположение в Al Furjan\n\nAzizi Plaza расположен в Al Furjan, между Sheikh Zayed Road и Mohammed bin Rashid Road. Al Furjan — жилой район в зоне Jebel Ali First с жилыми, торговыми и коммерческими зонами, школами, отелями, площадками для спорта на открытом воздухе, общественными пространствами и ландшафтными садами. Район имеет доступ к общественному транспорту и обслуживается расширением Dubai Metro Red Line. Среди мест рядом с Azizi Plaza указаны Al Furjan Metro Line, Expo 2020, Dubai World Central, Dubai Marina, Ibn Battuta Mall, Legoland, JBR и Bollywood Park. Проект расположен в сообществе, сочетающем сформировавшиеся жилые районы со зданиями апартаментов и сервисных резиденций.\n\nМестные объекты и сервисы\n\nРядом с Azizi Plaza отмечено несколько повседневных заведений. Anytime Market и Aster Pharmacy в Azizi Farishta находятся в 0,2 км. Grocery, Emirates Mart, Meat Nation, Hyderabad Fusion Restaurant, Sirwah Mandi & Mazbi и Arabian Grill указаны на расстоянии 0,3 км. The Garden Restaurant в The Manor by JA расположен в 0,5 км. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall находится в 3,2 км, а JVT District 1 Park — в 3,7 км. The Walk JBR указан на расстоянии 6,4 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 6,2 км. Эти места включают магазины продуктов, рестораны, аптечные услуги, кинотеатр, парки и гольф.\n\nЦена, оплата и готовность\n\nСтартовая цена Azizi Plaza составляет AED 481,000. Указанный заголовок плана оплаты — «Позвоните нам», а заявленный первый взнос составляет 0%. В комплекс можно заселиться. Статус строительства — завершён, степень готовности составляет 100%. Строительство началось 1 September 2016, а зафиксированная дата завершения — 31 May 2020. Для покупателя, рассматривающего готовое жильё, проект представлен как вариант с возможностью заселения, а не как объект на стадии строительства. Цены начинаются с указанного уровня AED 481,000 в зависимости от рассматриваемой резиденции.\n\nAzizi Developments\n\nДевелопером Azizi Plaza выступает Azizi Developments. Компания была основана в 2004. В Azizi Plaza Azizi Developments реализовал завершённое здание сервисных апартаментов с меблированными студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Проект объединяет 434 заявленных жилых апартамента, торговые площади и гостиничные услуги в сообществе Al Furjan. Зарегистрированное название девелопера проекта — Azizi Developments L.L.C, тогда как для девелопера используется название Azizi Developments. Завершённый статус проекта и возможность заселения определяют его текущую стадию на рынке.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Plaza?","a":"Девелопером Azizi Plaza выступает Azizi Developments. Компания была основана в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Plaza?","a":"Azizi Plaza находится в Al Furjan, в Jebel Ali First. Он расположен между Sheikh Zayed Road и Mohammed bin Rashid Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Plaza?","a":"Стартовая цена составляет AED 481,000."},{"q":"Можно ли заселиться в Azizi Plaza?","a":"Да. В Azizi Plaza можно заселиться: объект имеет завершённый статус и степень готовности 100%."},{"q":"Когда был завершён Azizi Plaza?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 May 2020."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Plaza?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Заявленный жилой фонд состоит из 286 студий, 46 апартаментов с одной спальней и 102 апартаментов с двумя спальнями."},{"q":"Меблированы ли апартаменты?","a":"Да. Все 434 жилых апартамента, заявленных для Azizi Plaza, полностью меблированы и обслуживаются."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Plaza?","a":"Указанный заголовок плана оплаты — «Позвоните нам», при заявленном первом взносе 0%."},{"q":"Какие удобства предлагает Azizi Plaza?","a":"Удобства и услуги включают бассейн, лаунж-зону, оздоровительный клуб, тренажёрный зал, спа, парковку с услугой valet, уборку, обслуживание, торговые площади, а также IT-услуги и развлекательные сервисы."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Plaza?","a":"Anytime Market и Aster Pharmacy указаны на расстоянии 0.2 km. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall находится в 3.2 km, а The Walk JBR — в 6.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-plaza__wp41085__pdf-gallery-014.webp","width":805,"height":649},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-plaza__wp41085__pdf-gallery-010.webp","width":1303,"height":679,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-plaza__wp41085__pdf-gallery-007.webp","width":1300,"height":725,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-plaza__wp41085__pdf-gallery-011.webp","width":1300,"height":657,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-plaza__wp41085__pdf-gallery-006.webp","width":1312,"height":736,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-plaza__wp41085__pdf-gallery-009.webp","width":1315,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-plaza__wp41085__pdf-gallery-008.webp","width":1313,"height":685,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-plaza-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-plaza-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41091,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Raffi","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-raffi-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-raffi-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-raffi-al-furjan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.018391,"lng":55.121514},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Active","completion_percent":2,"last_inspection":"2026-03-25"},"dld":{"project_number":"3508","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":171,"inspections":[{"date":"2025-01-22","completion_percent":0},{"date":"2026-03-18","completion_percent":2},{"date":"2026-03-25","completion_percent":2}]},"dld_sales":{"deals":81,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18381,"resale_share_pct":4,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":69,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":56,"median_price_aed":578000,"median_size_sqm":31,"aed_per_sqm":18645},{"type":"1 bedroom","deals":20,"median_price_aed":838040,"median_size_sqm":55,"aed_per_sqm":15237}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":81,"last_12m":{"n":69,"median_price_aed":592670,"median_aed_sqm":18253,"median_aed_sqft":1696,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":9,"median_price_aed":577000,"median_aed_sqm":18667,"median_aed_sqft":1734,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2024","n":2},{"period":"2025","n":14,"median_price_aed":572000,"median_aed_sqm":18664,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":64,"median_price_aed":593640,"median_aed_sqm":18208,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":587020,"median_aed_sqm":18667,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":577000,"median_aed_sqm":18711,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":565290,"median_aed_sqm":18387,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":567420,"median_aed_sqm":18689,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":26,"median_price_aed":610540,"median_aed_sqm":18711,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":28,"median_price_aed":593640,"median_aed_sqm":17886,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":818400,"median_aed_sqm":19587,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.3,"price_aed":592900,"aed_per_sqm":19587,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":30.3,"price_aed":979200,"aed_per_sqm":32349,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.9,"price_aed":594860,"aed_per_sqm":18097,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.7,"price_aed":818400,"aed_per_sqm":15237,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.9,"price_aed":572000,"aed_per_sqm":17402,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.2,"price_aed":987460,"aed_per_sqm":17886,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.2,"price_aed":859320,"aed_per_sqm":15565,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.8,"price_aed":561540,"aed_per_sqm":18208,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":660000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":171},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Kids' play area","Separate pools for adults and kids","State-of-the-art gym","Multi-purpose hall","Common toilets","Ample parking facilities","24-hour security","Wide variety of retail options","Exceptional dine-in choices","Landscaped walk-in areas"],"description":"Azizi Raffi — жилой комплекс на 171 резиденцию от Azizi Developments в Al Furjan. Проект включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, три торговых помещения и кафе. Проект активен, зафиксированная готовность строительства составляет 2%.\n\nПроект и здание\n\nAzizi Raffi — недавно запущенное жилое здание в Al Furjan с ультрасовременным экстерьером и интерьером. Конфигурация здания включает два подземных уровня, первый этаж, два подиумных уровня, восемь этажей, крышу и верхний уровень на крыше. 171 резиденция входят в состав проекта из одного здания. Помимо жилья, в здании предусмотрены три торговых помещения и кафе. Жилой проект расположен в Al Furjan — сообществе в районе Jebel Ali First в Dubai, где сочетаются дома, виллы, многоквартирные здания и обслуживаемые резиденции. Al Furjan связан пешеходными дорожками и зелёными зонами, а дорожное сообщение обеспечивают D591 и E77, также известная как Jebel Ali Road.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция апартаментов в Azizi Raffi включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В рамках одного жилого здания представлены различные планировки в четырёх категориях по числу спален. Всего проект насчитывает 171 объект. Современные жилые пространства и актуальный дизайн интерьеров являются ключевыми элементами жилой концепции проекта. Стартовая цена Azizi Raffi составляет AED 660,000. Покупатели, рассматривающие проект, могут сравнить доступные варианты студий и апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями в зависимости от предпочтительного состава семьи и бюджета.\n\nУдобства, торговые и общие пространства\n\nОбщие удобства Azizi Raffi включают отдельные бассейны для взрослых и детей, современный тренажёрный зал и детскую игровую площадку. В здании также предусмотрены многофункциональный зал, общие туалеты, просторные парковочные зоны и круглосуточная охрана. Благоустроенные пешеходные зоны входят в состав общественной среды. Торговая и гастрономическая составляющие представлены тремя торговыми помещениями и кафе; среди удобств сообщества также указаны дополнительные торговые точки и варианты питания в заведениях. Инфраструктура объединяет активные пространства для детей, выделенные зоны бассейнов и крытое общественное пространство в рамках более широкой жилой и торговой среды здания.\n\nРасположение и транспортная доступность Al Furjan\n\nAzizi Raffi расположен в Al Furjan. Mohammed Bin Zayed Road находится в одной минуте, а Al Furjan Metro Station — в семи минутах. Jafza и Ibn Battuta Mall указаны в семи минутах, а Dubai Marina и JBR — в 10 минутах. Expo City Dubai находится в 12 минутах, Al Maktoum International Airport — в 15 минутах, Palm Jumeirah также — в 15 минутах. DIFC и Business Bay указаны в 25 минутах. В более широком районе D591 и E77 обеспечивают маршруты в направлении Sheikh Zayed Road. Среди ближайших мест для отдыха — Switch Bowling в 2,9 км, Novo Cinema в Ibn Battuta Mall в 3,0 км, JVT District 1 Park в 5,5 км и Expo Park в 6,4 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nAzizi Raffi предлагается с планом оплаты 40/60. Структура предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 30% в период строительства и 60% при передаче ключей. Указанный срок передачи ключей — September 2026, что приходится на Q3 2026. Согласно этой структуре оплаты большая часть цены покупки вносится на этапе передачи ключей, тогда как 40% запланированы до завершения строительства через платёж при бронировании и взносы в период строительства. Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 2%.\n\nAzizi Developments\n\nAzizi Raffi разрабатывается Azizi Developments, основанной в 2004. Девелопер отвечает за жилое здание проекта на 171 объект в Al Furjan, включая студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, торговые помещения и кафе. У Azizi Developments есть и другие проекты в районе Al Furjan, включая Azizi Central, Azizi Jewel и Azizi Neila. В окружающем сообществе к завершённым проектам Azizi относятся Azizi Liatris и Azizi Orchid. Azizi Raffi — один из активных проектов девелопера в Al Furjan.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Raffi?","a":"Azizi Raffi разрабатывается Azizi Developments, основанной в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Raffi?","a":"Azizi Raffi расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Azizi Raffi?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Azizi Raffi?","a":"Azizi Raffi включает 171 жилой объект в одном здании."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Raffi?","a":"Указанная стартовая цена составляет AED 660,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Azizi Raffi?","a":"План оплаты — 40/60: 10% при бронировании, 30% в период строительства и 60% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Azizi Raffi?","a":"Указанный срок передачи ключей — September 2026, в Q3 2026."},{"q":"Каков статус строительства Azizi Raffi?","a":"Azizi Raffi — активный проект с зафиксированным коэффициентом готовности строительства 2%."},{"q":"Какие удобства есть в Azizi Raffi?","a":"Инфраструктура включает бассейны для взрослых и детей, тренажёрный зал, детскую игровую площадку, многофункциональный зал, парковку, круглосуточную охрану и благоустроенные пешеходные зоны."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Raffi?","a":"Al Furjan Metro Station, Jafza и Ibn Battuta Mall указаны в семи минутах, а Dubai Marina и JBR — в 10 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41089.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-raffi__wp41089__pdf-gallery-002.webp","width":1465,"height":827,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-raffi__wp41089__pdf-gallery-003.webp","width":1143,"height":733,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-raffi__wp41089__pdf-gallery-006.webp","width":1099,"height":620,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-raffi-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-raffi-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":41095,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Shaista","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-shaista-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-shaista-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-shaista-al-furjan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.03034,"lng":55.140216},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-03-09"},"dld":{"project_number":"1783","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":297,"inspections":[{"date":"2017-04-25","completion_percent":13.14},{"date":"2017-08-23","completion_percent":20.26},{"date":"2019-01-22","completion_percent":41.74},{"date":"2019-04-17","completion_percent":56.18},{"date":"2019-07-14","completion_percent":56.18},{"date":"2019-09-12","completion_percent":57.2},{"date":"2020-02-13","completion_percent":65.53},{"date":"2021-02-01","completion_percent":98.79},{"date":"2021-03-09","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":388,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10835,"resale_share_pct":56,"yoy_change_pct":30,"deals_last_12m":16,"gross_yield_pct":7.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":180,"median_price_aed":502049,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":13569},{"type":"1 bedroom","deals":164,"median_price_aed":755000,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":9805},{"type":"2 bedrooms","deals":29,"median_price_aed":1142630,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":9602}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":388,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":590000,"median_aed_sqm":15670,"median_aed_sqft":1456,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":26,"median_price_aed":820000,"median_aed_sqm":12032,"median_aed_sqft":1118,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":4,"median_price_aed":542565,"median_aed_sqm":13926,"resale_share_pct":25},{"period":"2017","n":85,"median_price_aed":515000,"median_aed_sqm":13783,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":18,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":14215,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":2},{"period":"2020","n":2},{"period":"2021","n":69,"median_price_aed":710000,"median_aed_sqm":9279,"resale_share_pct":17},{"period":"2022","n":80,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":9910,"resale_share_pct":96},{"period":"2023","n":61,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":9620,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":31,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":10969,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":25,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":13239,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":895000,"median_aed_sqm":14749,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":12537,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":11507,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":870000,"median_aed_sqm":12032,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":16256,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":895000,"median_aed_sqm":14972,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":15695,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","area_sqm":58.6,"price_aed":2630000,"aed_per_sqm":44919,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.1,"price_aed":485000,"aed_per_sqm":12726,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.8,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":12116,"market":"resale"},{"date":"2026-06-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.7,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":14749,"market":"resale"},{"date":"2026-05-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.5,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":12415,"market":"resale"},{"date":"2026-04-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.7,"price_aed":560000,"aed_per_sqm":15695,"market":"resale"},{"date":"2026-04-06","area_sqm":40.1,"price_aed":1162340,"aed_per_sqm":29022,"market":"resale"},{"date":"2026-03-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":16215,"market":"resale"}]},"rent":{"records":960,"last_12m":{"n":191,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1154},"by_year":[{"period":"2021","n":93,"median_annual_rent_aed":30000,"median_rent_aed_sqm_year":737},{"period":"2022","n":158,"median_annual_rent_aed":34000,"median_rent_aed_sqm_year":811},{"period":"2023","n":178,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":921},{"period":"2024","n":186,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1039},{"period":"2025","n":197,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1135},{"period":"2026","n":148,"median_annual_rent_aed":56029,"median_rent_aed_sqm_year":1144}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":41,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1042},{"period":"2025-Q2","n":37,"median_annual_rent_aed":49862,"median_rent_aed_sqm_year":1184},{"period":"2025-Q3","n":48,"median_annual_rent_aed":55850,"median_rent_aed_sqm_year":1091},{"period":"2025-Q4","n":71,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1184},{"period":"2026-Q1","n":41,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1261},{"period":"2026-Q2","n":32,"median_annual_rent_aed":56250,"median_rent_aed_sqm_year":1225},{"period":"2026-Q3","n":53,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":1081},{"period":"2026-Q4","n":22,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1152}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Shop","area_sqm":33.9,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":2803},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"annual_rent_aed":44000,"aed_per_sqm_year":1230},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1356},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"annual_rent_aed":54150,"aed_per_sqm_year":1466}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":640000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":297},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One bedroom apartment","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom apartment","bedrooms":2}],"amenities":["Outdoor swimming pool","Spa","Kids' play area","Gymnasium","Health club","Reception and concierge","Valet parking","Cafe and restaurant","Retail outlets","Car parking","Housekeeping","Maintenance service","IT and entertainment"],"description":"Azizi Shaista — готовый комплекс сервисных резиденций в Al Furjan, Dubai, от Azizi Developments. Проект готов к заселению: зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%, а дата завершения — 17 March 2021. В одном жилом здании размещено 297 объектов и торговые площади на первом этаже.\n\nЗдание и выбор резиденций\n\nAzizi Shaista представляет собой одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, двумя подиумными уровнями, 11 этажами и дуплексным этажом. Резиденция возвышается на 15 этажей над уровнем земли и включает 7,100 кв. фут торговых площадей. Коллекция апартаментов включает 137 студий, 124 апартамента с одной спальней и 23 апартамента с двумя спальнями. Проект был начат 14 August 2016 и завершён 17 March 2021. Торговые помещения на первом этаже являются частью здания, создавая пространство для магазинов, повседневных услуг, кафе и ресторанов на территории комплекса.\n\nАпартаменты и услуги в резиденции\n\nЖилое предложение включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Апартаменты полностью меблированы и оснащены современной мебелью, предметами обстановки, высокотехнологичной фурнитурой и современным оборудованием. Услуги здания включают уборку, техническое обслуживание, IT и развлечения. Благодаря этим характеристикам апартаменты относятся к формату сервисных резиденций, а не к обычному исключительно жилому зданию. Всего в проекте 297 объектов в одном здании, объединяющем апартаменты, торговые площади на первом этаже и отдельные удобства для резидентов.\n\nУдобства и инфраструктура для резидентов\n\nВ Azizi Shaista предусмотрены открытый бассейн, спа, детская игровая зона, тренажёрный зал и оздоровительный клуб. В здании также есть стойка регистрации и консьерж-сервис, а также круглосуточная услуга парковки автомобилей сотрудником. На подиумном уровне предусмотрены открытые кафе и ресторан, а также торговые точки и парковка. Услуги уборки и технического обслуживания входят в сервисное предложение комплекса, а IT и развлечения также указаны среди его объектов инфраструктуры. Программа удобств объединяет фитнес, велнес, отдых, питание и торговую инфраструктуру в пределах здания.\n\nРасположение в Al Furjan\n\nAzizi Shaista расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Al Furjan имеет выезды на D591 и E77, также известную как Jebel Ali Road, с маршрутами в направлении Sheikh Zayed Road. Сообщество обслуживается продлением Dubai Metro Red Line — Route 2020. Discovery Gardens примыкает к Al Furjan. Более широкий район включает жилые, торговые и коммерческие объекты, а также отели, школы, открытые спортивные объекты, ландшафтные сады и общественные торговые центры. Жилой фонд Al Furjan включает виллы, таунхаусы, башни с апартаментами и сервисные резиденции.\n\nБлижайшие объекты\n\nСогласно указанной информации, Ibn Battuta Mall находится в пяти минутах от Azizi Shaista, а Dubai Marina — в 10 минутах. Palm Jumeirah, Al Maktoum International Airport и площадка Expo 2020, согласно указанной информации, находятся в 15 минутах каждый. Среди других близлежащих объектов — Switch Bowling в 2,5 км и Novo Cinema в Ibn Battuta Mall в 2,6 км. JVT District 1 Park расположен в 3,3 км, а The Walk JBR и Montgomerie Golf Course — в 5,5 км каждый. Jumeirah Golf Estates Golf Course указан на расстоянии 6,1 км, а Emirates Golf Club — 6,6 км.\n\nГотовность, цены и запросы\n\nAzizi Shaista завершён и готов к заселению. Уровень готовности строительства составляет 100.00% по итогам инспекции от 9 March 2021, а зафиксированная дата завершения — 17 March 2021. Стартовая цена составляет AED 640,000. По вопросам плана оплаты можно обратиться в отдел продаж по телефону. Покупатели могут рассмотреть студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями в завершённом здании, а не приобретать недвижимость на стадии строительства. Проект включает 297 объектов и одно здание.\n\nЗастройщик\n\nAzizi Shaista построен Azizi Developments. Компания была основана в 2004. В Azizi Shaista Azizi Developments реализовал завершённый комплекс сервисных резиденций в Al Furjan с меблированными апартаментами, торговыми площадями на первом этаже, удобствами для резидентов и сервисными услугами. Проект объединяет студии, жильё с одной спальней и жильё с двумя спальнями, всего 297 объектов. Зафиксированный период реализации проекта длился с 14 August 2016 по 17 March 2021.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Azizi Shaista?","a":"Azizi Shaista построен Azizi Developments — компанией, основанной в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Shaista?","a":"Azizi Shaista расположен в Al Furjan, Dubai, в районе Jebel Ali First."},{"q":"Готов ли Azizi Shaista к заселению?","a":"Да. Azizi Shaista завершён, готов к заселению, а зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Azizi Shaista?","a":"Зафиксированная дата завершения — 17 March 2021."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Shaista?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Azizi Shaista?","a":"Azizi Shaista включает 297 объектов в одном здании."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Shaista?","a":"Стартовая цена составляет AED 640,000."},{"q":"Какие удобства предлагает Azizi Shaista?","a":"Среди удобств — открытый бассейн, спа, тренажёрный зал, оздоровительный клуб, детская игровая зона, стойка регистрации и консьерж, услуга парковки автомобилей сотрудником, кафе и ресторан, торговые точки и парковка."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Shaista?","a":"Согласно указанной информации, Ibn Battuta Mall находится в пяти минутах, а Dubai Marina — в 10 минутах. Palm Jumeirah, Al Maktoum International Airport и площадка Expo 2020, согласно указанной информации, находятся в 15 минутах каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41093.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-shaista__wp41093__pdf-gallery-020.webp","width":1305,"height":624,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-shaista__wp41093__pdf-gallery-016.webp","width":815,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-shaista__wp41093__pdf-gallery-015.webp","width":1199,"height":795,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-shaista__wp41093__pdf-gallery-007.webp","width":1309,"height":1734,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-shaista__wp41093__pdf-gallery-013.webp","width":1013,"height":1342,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-shaista__wp41093__pdf-gallery-011.webp","width":1309,"height":1323,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-shaista__wp41093__pdf-gallery-009.webp","width":1309,"height":1325,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-shaista__wp41093__pdf-gallery-010.webp","width":1309,"height":1325,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-shaista__wp41093__pdf-gallery-008.webp","width":1110,"height":1734,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-shaista__wp41093__pdf-gallery-021.webp","width":721,"height":847,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-shaista-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-shaista-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41099,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Star","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-star-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-star-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-star-al-furjan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02526283,"lng":55.13874817},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-01-10"},"dld":{"project_number":"1822","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":500,"inspections":[{"date":"2017-04-25","completion_percent":14.25},{"date":"2017-08-23","completion_percent":20.64},{"date":"2018-09-27","completion_percent":52.21},{"date":"2019-06-25","completion_percent":54.34},{"date":"2019-09-17","completion_percent":54.65},{"date":"2019-12-08","completion_percent":61.59},{"date":"2021-01-24","completion_percent":93.17},{"date":"2022-01-10","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":678,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12557,"resale_share_pct":62,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":55,"gross_yield_pct":8.6,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":480,"median_price_aed":490000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":13611},{"type":"1 bedroom","deals":57,"median_price_aed":785840,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":10619},{"type":"2 bedrooms","deals":125,"median_price_aed":900025,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":10228}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":678,"last_12m":{"n":55,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":13640,"median_aed_sqft":1267,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":65,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":13459,"median_aed_sqft":1250,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2017","n":120,"median_price_aed":544000,"median_aed_sqm":14666,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":47,"median_price_aed":554189,"median_aed_sqm":14909,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":4,"median_price_aed":770880,"median_aed_sqm":13847,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":3,"median_price_aed":370000,"median_aed_sqm":10196,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":39,"median_price_aed":796740,"median_aed_sqm":10472,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":167,"median_price_aed":551210,"median_aed_sqm":11125,"resale_share_pct":74},{"period":"2023","n":145,"median_price_aed":444750,"median_aed_sqm":11587,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":44,"median_price_aed":470000,"median_aed_sqm":12144,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":68,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":13640,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":40,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":13640,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":18,"median_price_aed":515000,"median_aed_sqm":13640,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":514400,"median_aed_sqm":13472,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":532000,"median_aed_sqm":13779,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":22,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":13942,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_price_aed":535000,"median_aed_sqm":13860,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":565000,"median_aed_sqm":13502,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":495000,"median_aed_sqm":14127,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":495000,"median_aed_sqm":13502,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.3,"price_aed":495000,"aed_per_sqm":13640,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.1,"price_aed":480000,"aed_per_sqm":12941,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.4,"price_aed":520000,"aed_per_sqm":12887,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.3,"price_aed":490000,"aed_per_sqm":13502,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.3,"price_aed":495000,"aed_per_sqm":13640,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":10779,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.3,"price_aed":495000,"aed_per_sqm":13640,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.3,"price_aed":636600,"aed_per_sqm":17542,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1219,"last_12m":{"n":282,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":1174},"by_year":[{"period":"2022","n":219,"median_annual_rent_aed":32000,"median_rent_aed_sqm_year":811},{"period":"2023","n":251,"median_annual_rent_aed":39000,"median_rent_aed_sqm_year":930},{"period":"2024","n":268,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1056},{"period":"2025","n":245,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":1200},{"period":"2026","n":236,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1157}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":62,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":1216},{"period":"2025-Q2","n":52,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1183},{"period":"2025-Q3","n":69,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1194},{"period":"2025-Q4","n":62,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2026-Q1","n":53,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2026-Q2","n":56,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1170},{"period":"2026-Q3","n":102,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1106},{"period":"2026-Q4","n":25,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1170}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"Hotel","area_sqm":37.1,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1294},{"date":"2026-10-25","type":"Hotel","area_sqm":35.9,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1252},{"date":"2026-10-24","type":"Hotel","area_sqm":35.8,"annual_rent_aed":44000,"aed_per_sqm_year":1229},{"date":"2026-10-24","type":"Hotel","area_sqm":35.8,"annual_rent_aed":44000,"aed_per_sqm_year":1229}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":515000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":500},"description":"Azizi Star — готовый комплекс гостиничных апартаментов от Azizi Developments в Al Furjan, в районе Jebel Ali First, Dubai. Проект состоит из одного здания на 500 объектов и готов к заселению. Он достиг 100% готовности 10 January 2022.\n\nЗдание и концепция резиденций\n\nAzizi Star представляет собой здание гостиничных апартаментов с подземным этажом, первым этажом, двумя подиумными уровнями, 12 жилыми этажами и уровнем крыши. Общая площадь проекта составляет 25,946.20 квадратных метров, в его состав входит одно здание. Концепция резиденций основана на компактных планировках и практичных жилых пространствах с полностью меблированными интерьерами. Резиденции оснащены современной мебелью, предметами обстановки, современным оборудованием и готовой отделкой. Здание было построено в составе жилого сообщества Al Furjan, где представлены дома, виллы, жилые башни и сервисные резиденции. Таким образом, Azizi Star — это готовый вариант сервисных резиденций в районе, сочетающем малоэтажные жилые кварталы с новыми многоэтажными проектами.\n\nВарианты апартаментов и меблированные интерьеры\n\nAzizi Star предлагался с планировками студий, апартаментов с одной и двумя спальнями. Резиденции полностью меблированы и оснащены современной мебелью и предметами обстановки. Особенности интерьеров включают современное оборудование и оснащение, соответствующие формату гостиничных апартаментов. Общее количество объектов в Azizi Star составляет 500. Дизайн проекта ориентирован на компактные и практичные жилые пространства, а не на крупноформатные резиденции. Благодаря этому доступные планировки актуальны для покупателей, рассматривающих студию, апартаменты с одной или двумя спальнями в Al Furjan. Меблировка является частью предложения резиденций наряду с сервисом здания и общими удобствами.\n\nСервисы и общие удобства\n\nВ рамках сервисного предложения Azizi Star предоставляет услуги уборки, технического обслуживания, IT и развлечений. Удобства здания включают тренажёрный зал, бассейн, инфинити-бассейн, детскую игровую зону, крытую парковку, торговые точки и заведения общественного питания. Среди заявленных удобств также есть медицинский центр. Эти объекты расположены наряду с двумя подиумными уровнями и помещениями на первом этаже. Формат гостиничных апартаментов объединяет меблированные резиденции с сервисами здания и общими зонами. В проекте также предусмотрена круглосуточная охрана. Сочетание услуг, меблированных интерьеров и общих удобств отличает формат гостиничных апартаментов Azizi Star от обычного здания с немеблированными апартаментами.\n\nРасположение в Al Furjan и транспортная доступность\n\nAzizi Star расположен в Al Furjan — жилом сообществе в Jebel Ali First, Dubai. Al Furjan был спланирован вокруг домов, соединённых пешеходными дорожками, зелёными зонами и парками; первоначальный мастер-план включает более 30 парков. Район обслуживается дорогой D591, которая также проходит через Discovery Gardens, и имеет прямое сообщение с E77, Jebel Ali Road. Эти дорожные коридоры обеспечивают маршруты в направлении Sheikh Zayed Road. Al Furjan также обслуживается продлением красной линии Dubai Metro — Route 2020. В районе представлены террасные дома, виллы, жилые проекты с апартаментами и сервисные резиденции, что определяет положение Azizi Star в сформировавшейся смешанной жилой среде.\n\nЦена, доступность и готовность\n\nЦены на Azizi Star начинаются от AED 515,000. Проект готов к заселению и завершён с 10 January 2022. Строительство началось 1 September 2016, а зафиксированный показатель готовности проекта составляет 100.00%. Azizi Star включает 500 объектов в одном готовом здании. Детали плана оплаты предоставляются по запросу. Покупатели, рассматривающие этот проект, могут выбирать готовые гостиничные апартаменты, а не ориентироваться на будущие сроки строительства. Готовый статус проекта, формат меблированных резиденций и расположение в Al Furjan — ключевые факторы для оценки текущего предложения.\n\nAzizi Developments\n\nДевелопером Azizi Star выступает Azizi Developments. Проект представляет собой готовое здание гостиничных апартаментов на 500 объектов в Al Furjan. Azizi Developments также связан с другими завершёнными и активными жилыми проектами в районе Al Furjan, включая Azizi Liatris, Azizi Orchid и Azizi Central. В Azizi Star предложение девелопера объединяет полностью меблированные резиденции с услугами уборки, технического обслуживания, IT и развлечений. Период строительства проекта длился с 1 September 2016 по 10 January 2022, когда он был завершён. Azizi Star является одним из проектов сервисных резиденций в более широком сообществе Al Furjan.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Star?","a":"Девелопером Azizi Star является Azizi Developments."},{"q":"Где расположен Azizi Star?","a":"Azizi Star расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Star?","a":"Цены в Azizi Star начинаются от AED 515,000."},{"q":"Готов ли Azizi Star к заселению?","a":"Да. Azizi Star готов к заселению и был завершён 10 January 2022."},{"q":"Каков статус готовности Azizi Star?","a":"Проект завершён, зафиксированный показатель готовности составляет 100.00%."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Star?","a":"Azizi Star предлагался со студиями, апартаментами с одной и двумя спальнями. Резиденции полностью меблированы."},{"q":"Сколько объектов в Azizi Star?","a":"Azizi Star включает 500 объектов в одном здании."},{"q":"Какие удобства есть в Azizi Star?","a":"К удобствам относятся бассейны, тренажёрный зал, детская игровая зона, крытая парковка, торговые точки и заведения общественного питания."},{"q":"Какой план оплаты доступен для Azizi Star?","a":"Детали плана оплаты предоставляются по запросу."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-star__wp41097__pdf-gallery-020.webp","width":1019,"height":1338},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-star__wp41097__pdf-gallery-009.webp","width":1592,"height":1592,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-star__wp41097__pdf-gallery-014.webp","width":1593,"height":1338,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-star__wp41097__pdf-gallery-015.webp","width":1592,"height":1338,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-star__wp41097__pdf-gallery-021.webp","width":1019,"height":1338,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-star__wp41097__pdf-gallery-012.webp","width":1593,"height":1339,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-star__wp41097__pdf-gallery-013.webp","width":1592,"height":1339,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-star__wp41097__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1048,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-star__wp41097__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-star__wp41097__pdf-gallery-025.webp","width":1213,"height":779,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-star__wp41097__pdf-gallery-026.webp","width":1209,"height":763,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-star__wp41097__pdf-gallery-022.webp","width":1014,"height":1339,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-star__wp41097__pdf-gallery-017.webp","width":1592,"height":1022,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-star__wp41097__pdf-gallery-030.webp","width":726,"height":722,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-star__wp41097__pdf-gallery-023.webp","width":1014,"height":1022,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-star__wp41097__pdf-gallery-027.webp","width":1141,"height":722,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-star-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-star-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41103,"type":"project","lang":"ru","name":"Berton by Azizi","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/berton-by-azizi-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/berton-by-azizi-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/berton-by-azizi-al-furjan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.020168,"lng":55.150131},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-08-08"},"dld":{"project_number":"1918","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":250,"inspections":[{"date":"2018-03-28","completion_percent":7.9},{"date":"2019-01-22","completion_percent":12.5},{"date":"2019-04-17","completion_percent":12},{"date":"2020-03-04","completion_percent":15.12},{"date":"2020-09-23","completion_percent":40.79},{"date":"2021-03-16","completion_percent":50.4},{"date":"2021-10-06","completion_percent":65.05},{"date":"2022-02-15","completion_percent":70.01},{"date":"2022-09-13","completion_percent":72.35},{"date":"2023-08-08","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":356,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10814,"resale_share_pct":37,"yoy_change_pct":11,"deals_last_12m":15,"gross_yield_pct":8.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":275,"median_price_aed":400000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":11111},{"type":"1 bedroom","deals":54,"median_price_aed":596160,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":9463},{"type":"2 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":767760,"median_size_sqm":89,"aed_per_sqm":8627}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":356,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":585000,"median_aed_sqm":16181,"median_aed_sqft":1503,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":30,"median_price_aed":535000,"median_aed_sqm":14632,"median_aed_sqft":1359,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2016","n":1},{"period":"2017","n":7,"median_price_aed":475135,"median_aed_sqm":14461,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":6,"median_price_aed":484831,"median_aed_sqm":14812,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":2},{"period":"2022","n":39,"median_price_aed":588000,"median_aed_sqm":9090,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":205,"median_price_aed":398160,"median_aed_sqm":10577,"resale_share_pct":17},{"period":"2024","n":55,"median_price_aed":472500,"median_aed_sqm":13338,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":27,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":14800,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":587000,"median_aed_sqm":15487,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":515000,"median_aed_sqm":13741,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":450000,"median_aed_sqm":13936,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":13953,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":575000,"median_aed_sqm":14889,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":19253,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":590000,"median_aed_sqm":16232,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":555000,"median_aed_sqm":14033,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-07-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.6,"price_aed":495000,"aed_per_sqm":11893,"market":"resale"},{"date":"2026-07-17","area_sqm":38.7,"price_aed":1202624,"aed_per_sqm":31068,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.6,"price_aed":555000,"aed_per_sqm":14033,"market":"resale"},{"date":"2026-05-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"price_aed":663360,"aed_per_sqm":18813,"market":"resale"},{"date":"2026-04-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.3,"price_aed":416277,"aed_per_sqm":12147,"market":"resale"},{"date":"2026-03-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35,"price_aed":587000,"aed_per_sqm":16781,"market":"resale"},{"date":"2026-02-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":555000,"aed_per_sqm":15395,"market":"resale"},{"date":"2026-02-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.7,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":13704,"market":"resale"}]},"rent":{"records":428,"last_12m":{"n":131,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1306},"by_year":[{"period":"2023","n":73,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1143},{"period":"2024","n":139,"median_annual_rent_aed":49000,"median_rent_aed_sqm_year":1292},{"period":"2025","n":107,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2026","n":109,"median_annual_rent_aed":49000,"median_rent_aed_sqm_year":1305}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":25,"median_annual_rent_aed":47500,"median_rent_aed_sqm_year":1306},{"period":"2025-Q2","n":24,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2025-Q3","n":24,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2025-Q4","n":34,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1417},{"period":"2026-Q1","n":27,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1403},{"period":"2026-Q2","n":25,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1340},{"period":"2026-Q3","n":43,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1269},{"period":"2026-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1194}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"Hotel","area_sqm":73.6,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":816},{"date":"2026-10-25","type":"Hotel","area_sqm":35.2,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":1194},{"date":"2026-10-25","type":"Hotel","area_sqm":35.2,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":1194},{"date":"2026-10-25","type":"Hotel","area_sqm":26,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1540}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":335000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":250},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1-bedroom flats","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2}],"amenities":["High-ceilinged lobby","Children's swimming pool","Adult swimming pool","Fitness club","Gym","Sauna","Steam rooms","Green spaces","Cycling trails","Running trails","Public parks"],"description":"Berton by Azizi — готовый жилой проект с апартаментами в Al Furjan, Dubai, от Azizi Developments. Проект готов к заселению: готовность составляет 100.00%, дата завершения — 8 August 2023.\n\nПроект и дизайн здания\n\nBerton by Azizi — жилой проект в Al Furjan, в районе Jebel Ali First, Dubai. Здание включает два подземных уровня, первый этаж, семь этажей и уровень крыши. Строительство началось 1 July 2017 и завершилось 8 August 2023. Архитектурная концепция вдохновлена Art Deco: используются мягкие и природные оттенки, а также панорамные окна от пола до потолка. Окна обеспечивают апартаменты естественным светом и открывают виды на окружающий район. В описании проекта отмечено использование экологичных методов строительства и материалов. К общим пространствам здания относится лобби с высокими потолками. Проект готов к заселению.\n\nКоллекция апартаментов\n\nЖилая коллекция включает студии, квартиры с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В представленном составе — 191 студия, 40 квартир с одной спальней и 14 апартаментов с двумя спальнями, всего 245 жилых апартаментов. Студии являются наиболее компактным форматом проекта, тогда как резиденции с одной и двумя спальнями расширяют выбор для покупателей, которым нужны отдельные спальни. Апартаменты могут быть меблированы по запросу. Внутренняя планировка проекта описывается как рациональная, а панорамное остекление во всю высоту является отличительной чертой резиденций. Berton by Azizi — проект с апартаментами, а не сообщество вилл: резиденции расположены в одном завершённом здании.\n\nУдобства для отдыха и здоровья\n\nBerton by Azizi включает отдельные бассейны для взрослых и детей, а также бассейн на крыше. Для занятий спортом предусмотрены фитнес-клуб, тренажёрный зал, сауна и парные. Среди удобств также есть оздоровительный клуб, детская площадка и кафе на открытом воздухе. В перечень объектов для активного образа жизни входят зелёные зоны, велосипедные дорожки, беговые дорожки и общественные парки. Лобби с высокими потолками служит входной зоной здания. Эти объекты объединяют водный отдых, пространства для тренировок, детскую зону и возможности для отдыха на открытом воздухе в рамках инфраструктуры проекта.\n\nРасположение в Al Furjan и ближайшие объекты\n\nBerton by Azizi расположен в Al Furjan — жилом сообществе в Jebel Ali First. Сообщество связано пешеходными дорожками и зелёными зонами, расположено рядом с D591 и имеет прямой доступ к E77, также известной как Jebel Ali Road. Проект находится недалеко от Jebel Ali Village и Discovery Gardens. Ibn Battuta Mall расположен в пяти минутах. До Al Maktoum International Airport и Dubai International Airport — по 30 минут, до Abu Dhabi International Airport — 45 минут. JVT District 1 Park находится в 2,8 км, JVT District 2 Park — в 3,7 км, а JVT District 3 Park — в 4,0 км. До Switch Bowling — 4,0 км, до Novo Cinema в Ibn Battuta Mall — 4,1 км.\n\nДоступ к местам отдыха\n\nВ окрестностях Berton by Azizi расположены несколько гольф-клубов, торговых и прибрежных объектов. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 5,0 км, Montgomerie Golf Course — в 5,9 км, а The Els Golf Club — в 6,6 км. Reel Cinemas в Dubai Marina Mall расположен в 6,3 км. The Walk JBR и Expo City Dubai находятся в 6,7 км, а Roxy Cinema в The Beach — в 6,5 км. Al Furjan обслуживается продлением Dubai Metro Red Line, Route 2020. Ближайшая станция Red Line обозначена как R72 и расположена в 851 metres от центральной точки Al Furjan.\n\nЦена, оплата и готовность\n\nЦены на Berton by Azizi начинаются от AED 335,000. В информации о проекте указан первый взнос 0%, а детали плана оплаты предоставляются по запросу. Berton by Azizi готов к заселению и отмечен как завершённый. Зафиксированный уровень готовности составляет 100.00% после завершения 8 August 2023. Покупатели, рассматривающие готовую резиденцию, могут выбрать студии, апартаменты с одной или двумя спальнями, а также оценить инфраструктуру здания и расположение в Al Furjan.\n\nAzizi Developments\n\nBerton by Azizi был реализован Azizi Developments, основанной в 2004. В портфолио девелопера входят Azizi Riviera в Meydan и Azizi Venice в Dubai South. Azizi Venice — сообщество площадью 136-hectare с оперным театром, спроектированным Zaha Hadid. Azizi Developments также строит Burj Azizi на Sheikh Zayed Road, высота которого должна достичь 725 metres после запланированного завершения в 2028. Девелопер управляет сталепрокатным заводом в KEZAD.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Berton by Azizi?","a":"Berton by Azizi был реализован Azizi Developments — девелопером, основанным в 2004."},{"q":"Где расположен Berton by Azizi?","a":"Berton by Azizi расположен в Al Furjan, Dubai, в районе Jebel Ali First. Проект находится рядом с Jebel Ali Village и Discovery Gardens."},{"q":"Готов ли Berton by Azizi к заселению?","a":"Да. Berton by Azizi готов к заселению: готовность составляет 100.00%, а дата завершения — 8 August 2023."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Berton by Azizi?","a":"Проект включает студии, квартиры с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Жилой фонд состоит из 191 студии, 40 квартир с одной спальней и 14 апартаментов с двумя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Berton by Azizi?","a":"Цены начинаются от AED 335,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Berton by Azizi?","a":"В информации о проекте указан первый взнос 0%. Детали плана оплаты предоставляются по запросу."},{"q":"Какие удобства есть в Berton by Azizi?","a":"Инфраструктура включает бассейны для взрослых и детей, бассейн на крыше, фитнес-клуб, тренажёрный зал, сауну, парные, детскую площадку и кафе на открытом воздухе."},{"q":"Как далеко находится Ibn Battuta Mall от Berton by Azizi?","a":"Ibn Battuta Mall расположен в пяти минутах."},{"q":"Когда был завершён Berton by Azizi?","a":"Проект был завершён 8 August 2023. Строительство началось 1 July 2017."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berton-by-azizi__wp41101__pdf-gallery-015.webp","width":1042,"height":624},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berton-by-azizi__wp41101__pdf-gallery-014.webp","width":1042,"height":626,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berton-by-azizi__wp41101__pdf-gallery-012.webp","width":1368,"height":624,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berton-by-azizi__wp41101__pdf-gallery-006.webp","width":1853,"height":659,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berton-by-azizi__wp41101__pdf-gallery-019.webp","width":894,"height":624,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berton-by-azizi__wp41101__pdf-gallery-007.webp","width":1375,"height":626,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berton-by-azizi__wp41101__pdf-gallery-020.webp","width":894,"height":624,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berton-by-azizi__wp41101__pdf-gallery-011.webp","width":1368,"height":624,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berton-by-azizi__wp41101__pdf-gallery-021.webp","width":894,"height":624,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":100050,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-berton-by-azizi-al-furjan-119359-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/berton-by-azizi-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/berton-by-azizi-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":41107,"type":"project","lang":"ru","name":"Candace Acacia","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/candace-acacia-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/candace-acacia-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/candace-acacia-al-furjan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02619171,"lng":55.15694809},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2017-11-28"},"dld":{"project_number":"1737","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":318,"inspections":[{"date":"2016-08-09","completion_percent":22.05},{"date":"2017-01-03","completion_percent":36.85},{"date":"2017-04-25","completion_percent":61.04},{"date":"2017-08-06","completion_percent":85.24},{"date":"2017-11-09","completion_percent":99.02},{"date":"2017-11-28","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":444,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14229,"resale_share_pct":45,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":24,"gross_yield_pct":8.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":341,"median_price_aed":522771,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":14936},{"type":"1 bedroom","deals":103,"median_price_aed":910000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":12817}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":444,"last_12m":{"n":24,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":14229,"median_aed_sqft":1322,"resale_share_pct":96},"previous_12m":{"n":27,"median_price_aed":562000,"median_aed_sqm":13825,"median_aed_sqft":1284,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":69,"median_price_aed":533360,"median_aed_sqm":14723,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":161,"median_price_aed":545982,"median_aed_sqm":14996,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":43,"median_price_aed":533418,"median_aed_sqm":14777,"resale_share_pct":74},{"period":"2019","n":19,"median_price_aed":403200,"median_aed_sqm":11222,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":14,"median_price_aed":510150,"median_aed_sqm":9167,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":6,"median_price_aed":585000,"median_aed_sqm":9149,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":13,"median_price_aed":355000,"median_aed_sqm":9714,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":36,"median_price_aed":460000,"median_aed_sqm":11857,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":38,"median_price_aed":625500,"median_aed_sqm":12411,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":25,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":14000,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":14229,"resale_share_pct":95}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":768300,"median_aed_sqm":12411,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":15143,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":565000,"median_aed_sqm":13241,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":575000,"median_aed_sqm":14883,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":12788,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":13143,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":14857,"resale_share_pct":88},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":510000,"median_aed_sqm":14229,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35,"price_aed":498000,"aed_per_sqm":14229,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43,"price_aed":510000,"aed_per_sqm":11863,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35,"price_aed":505000,"aed_per_sqm":14429,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.1,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":11249,"market":"resale"},{"date":"2026-07-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":21274,"market":"resale"},{"date":"2026-05-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35,"price_aed":520000,"aed_per_sqm":14857,"market":"resale"},{"date":"2026-05-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.8,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":12533,"market":"resale"},{"date":"2026-05-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.1,"price_aed":784255,"aed_per_sqm":11037,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1239,"last_12m":{"n":166,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1257},"by_year":[{"period":"2019","n":73,"median_annual_rent_aed":33000,"median_rent_aed_sqm_year":853},{"period":"2020","n":156,"median_annual_rent_aed":29000,"median_rent_aed_sqm_year":698},{"period":"2021","n":164,"median_annual_rent_aed":26000,"median_rent_aed_sqm_year":686},{"period":"2022","n":155,"median_annual_rent_aed":32000,"median_rent_aed_sqm_year":857},{"period":"2023","n":180,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2024","n":191,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1143},{"period":"2025","n":177,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1257},{"period":"2026","n":143,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1261}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":42,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1268},{"period":"2025-Q2","n":47,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1237},{"period":"2025-Q3","n":54,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1269},{"period":"2025-Q4","n":34,"median_annual_rent_aed":49800,"median_rent_aed_sqm_year":1209},{"period":"2026-Q1","n":29,"median_annual_rent_aed":53722,"median_rent_aed_sqm_year":1371},{"period":"2026-Q2","n":42,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1286},{"period":"2026-Q3","n":58,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1223},{"period":"2026-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1229}],"latest":[{"date":"2026-12-08","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1029},{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.9,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":1202},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":1021},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35,"annual_rent_aed":43000,"aed_per_sqm_year":1229}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":684000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":318},"unit_types":[{"label":"One bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two bedroom","bedrooms":2},{"label":"Three bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Children’s pool","Community park","Golf club","Tennis Academy","Football pitch","Nature trails","Retail stores","Restaurants"],"description":"Candace Acacia — готовое здание с гостиничными апартаментами в Al Furjan, в районе Jebel Ali First, Dubai. Девелопером выступила Azizi Developments. Проект состоит из 318 апартаментов в одном здании. Он достиг 100% готовности, завершён в November 2017 и готов к заселению.\n\nО проекте\n\nCandace Acacia — комплекс гостиничных апартаментов в одном здании, включающем подвальный этаж, первый этаж, два уровня парковки, 10 жилых этажей и уровень крыши. Здание имеет бетонную конструкцию с внутренней и внешней отделкой. Его 318 апартаментов расположены в одном здании в Al Furjan — жилом сообществе в Jebel Ali First. Проект начался в March 2016 и был завершён в November 2017. Он зарегистрирован как завершённый и готовый к заселению, с уровнем готовности 100%.\n\nВарианты апартаментов\n\nКоллекция резиденций включает студии и апартаменты с одной спальней. Candace Acacia относится к проектам гостиничных апартаментов, поэтому жильё предлагается в формате обслуживаемых резиденций. Всего в здании насчитывается 318 апартаментов. Покупатели, рассматривающие студию или резиденцию с одной спальней, могут выбрать готовую недвижимость, а не ждать завершения строительства, поскольку комплекс готов к заселению.\n\nУдобства комплекса\n\nВ списке удобств Candace Acacia указаны тренажёрный зал, бассейн, инфинити-бассейн, детская игровая зона, крытая парковка, заведения общественного питания и торговые точки. Среди удобств комплекса также указан медицинский центр. В числе ближайших объектов для отдыха — детский бассейн, а в местной инфраструктуре отмечены рестораны и кафе. Эти удобства расположены в готовом здании гостиничных апартаментов в Al Furjan.\n\nРасположение в Al Furjan и местная инфраструктура\n\nCandace Acacia расположен в Al Furjan — сообществе в районе Jebel Ali First, Dubai. Fresh Leaves Supermarket находится на уровне улицы в самом здании. Fresh Leaves Supermarket, New W Mart и KP Mart расположены в 0,1 км, а Olive Mart — в 0,3 км. Al Furjan Pavilion находится в 0,5 км; здесь расположены Costa, Medicentres, Boots Pharmacy, Pinpoint Fitness, Pet Me и We Flowers. Glasshouse Al Furjan и McCafferty’s Al Furjan также находятся в 0,5 км, в Al Furjan Club House. JVT District 1 Park расположен в 1,8 км, JVT District 2 Park — в 2,7 км, а JVT District 3 Park — в 3,1 км.\n\nДостопримечательности и отдых поблизости\n\nJumeirah Golf Estates Golf Course находится в 4,3 км от Candace Acacia. Montgomerie Golf Course расположен в 5,0 км, а The Els Golf Club — в 5,7 км. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall находится в 4,4 км; Reel Cinemas в The Springs Souk и Reel Cinemas в Dubai Marina Mall расположены в 5,7 км и 5,9 км соответственно. Switch Bowling находится в 4,3 км, The Walk JBR — в 6,4 км, а Marina Walk — в 6,7 км.\n\nЦены и информация об оплате\n\nЦены на апартаменты в Candace Acacia начинаются от AED 684,000. В разделе плана оплаты указано «Call us», а первый взнос обозначен как 0. Поскольку Candace Acacia завершён и готов к заселению, покупатели могут рассматривать резиденции в действующем здании, а не в проекте на стадии строительства. Зафиксированная дата завершения проекта — 1 November 2017.\n\nAzizi Developments\n\nCandace Acacia был построен Azizi Developments. Девелопер основан в 2004. Azizi Developments также связан с другими завершёнными и текущими жилыми проектами в Al Furjan, включая Azizi Liatris, Azizi Orchid и Azizi Central. Candace Acacia — один из завершённых проектов гостиничных апартаментов девелопера в этом сообществе.","faq":[{"q":"Кто девелопер Candace Acacia?","a":"Candace Acacia был построен Azizi Developments, основанной в 2004."},{"q":"Где расположен Candace Acacia?","a":"Candace Acacia расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First, Dubai."},{"q":"Готов ли Candace Acacia к заселению?","a":"Да. Проект завершён, достиг 100% готовности и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Candace Acacia?","a":"Candace Acacia был завершён 1 November 2017."},{"q":"Сколько апартаментов в Candace Acacia?","a":"Комплекс включает 318 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Candace Acacia?","a":"Candace Acacia включает студии и апартаменты с одной спальней."},{"q":"Какова стартовая цена в Candace Acacia?","a":"Цены начинаются от AED 684,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Candace Acacia?","a":"В разделе плана оплаты указано «Call us», а первый взнос обозначен как 0."},{"q":"Что находится рядом с Candace Acacia?","a":"Fresh Leaves Supermarket расположен на уровне улицы в самом здании, а Al Furjan Pavilion находится в 0.5 km. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 4.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41105.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/candace-acacia__wp41105__pdf-gallery-011.webp","width":1817,"height":882,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/candace-acacia__wp41105__pdf-gallery-020.webp","width":1367,"height":881,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/candace-acacia__wp41105__pdf-gallery-022.webp","width":1367,"height":879,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/candace-acacia__wp41105__pdf-gallery-014.webp","width":1815,"height":882,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/candace-acacia__wp41105__pdf-gallery-019.webp","width":1367,"height":882,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/candace-acacia__wp41105__pdf-gallery-013.webp","width":1817,"height":882,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/candace-acacia__wp41105__pdf-gallery-018.webp","width":1367,"height":882,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/candace-acacia__wp41105__pdf-gallery-021.webp","width":1367,"height":880,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/candace-acacia__wp41105__pdf-gallery-006.webp","width":1874,"height":939,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/candace-acacia__wp41105__pdf-gallery-012.webp","width":1817,"height":882,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/candace-acacia__wp41105__pdf-gallery-015.webp","width":1815,"height":882,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/candace-acacia__wp41105__pdf-gallery-016.webp","width":1482,"height":881,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":102746,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-candace-acacia-al-furjan-138619-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/candace-acacia-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/candace-acacia-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41111,"type":"project","lang":"ru","name":"Candace Aster","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/candace-aster-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/candace-aster-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/candace-aster-al-furjan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02778625,"lng":55.15669632},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2017-12-05"},"dld":{"project_number":"1738","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":229,"inspections":[{"date":"2016-08-09","completion_percent":20.02},{"date":"2017-01-03","completion_percent":36.59},{"date":"2017-04-25","completion_percent":61.84},{"date":"2017-08-06","completion_percent":85.34},{"date":"2017-11-09","completion_percent":98.55},{"date":"2017-12-05","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":340,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13630,"resale_share_pct":44,"yoy_change_pct":13,"deals_last_12m":16,"gross_yield_pct":8.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":265,"median_price_aed":486905,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":13912},{"type":"1 bedroom","deals":64,"median_price_aed":999342,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":14075},{"type":"2 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":1285700,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":12129}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":340,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":14824,"median_aed_sqft":1377,"resale_share_pct":94},"previous_12m":{"n":19,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":13063,"median_aed_sqft":1214,"resale_share_pct":95},"by_year":[{"period":"2016","n":75,"median_price_aed":492585,"median_aed_sqm":13849,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":99,"median_price_aed":507056,"median_aed_sqm":14160,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":32,"median_price_aed":507604,"median_aed_sqm":14142,"resale_share_pct":59},{"period":"2019","n":15,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":11527,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":4,"median_price_aed":300000,"median_aed_sqm":8608,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":12,"median_price_aed":325000,"median_aed_sqm":9053,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":6,"median_price_aed":360000,"median_aed_sqm":10046,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":29,"median_price_aed":420000,"median_aed_sqm":11898,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":38,"median_price_aed":755000,"median_aed_sqm":12208,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":19,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":13063,"resale_share_pct":95},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":14824,"resale_share_pct":91}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":12208,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":14168,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":14824,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":12326,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":870000,"median_aed_sqm":13602,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":515000,"median_aed_sqm":14824,"resale_share_pct":67},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":15850,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"price_aed":540000,"aed_per_sqm":15670,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"price_aed":560000,"aed_per_sqm":15869,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":78,"price_aed":575000,"aed_per_sqm":7368,"market":"resale"},{"date":"2026-07-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.7,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":15850,"market":"resale"},{"date":"2026-04-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.7,"price_aed":515000,"aed_per_sqm":14824,"market":"resale"},{"date":"2026-04-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.9,"price_aed":525000,"aed_per_sqm":15065,"market":"resale"},{"date":"2026-04-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.1,"price_aed":491768,"aed_per_sqm":14010,"market":"primary"},{"date":"2026-03-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.7,"price_aed":870000,"aed_per_sqm":12311,"market":"resale"}]},"rent":{"records":974,"last_12m":{"n":142,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1226},"by_year":[{"period":"2019","n":50,"median_annual_rent_aed":32000,"median_rent_aed_sqm_year":834},{"period":"2020","n":134,"median_annual_rent_aed":29000,"median_rent_aed_sqm_year":686},{"period":"2021","n":125,"median_annual_rent_aed":26500,"median_rent_aed_sqm_year":686},{"period":"2022","n":129,"median_annual_rent_aed":32000,"median_rent_aed_sqm_year":800},{"period":"2023","n":140,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":960},{"period":"2024","n":158,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1195},{"period":"2025","n":111,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1286},{"period":"2026","n":127,"median_annual_rent_aed":49200,"median_rent_aed_sqm_year":1226}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_annual_rent_aed":47500,"median_rent_aed_sqm_year":1200},{"period":"2025-Q2","n":28,"median_annual_rent_aed":57600,"median_rent_aed_sqm_year":1304},{"period":"2025-Q3","n":40,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1314},{"period":"2025-Q4","n":24,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1339},{"period":"2026-Q1","n":24,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1417},{"period":"2026-Q2","n":33,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1206},{"period":"2026-Q3","n":63,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1206},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1066}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Hotel","area_sqm":47.1,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1018},{"date":"2026-10-15","type":"Hotel","area_sqm":36,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1252},{"date":"2026-10-15","type":"Hotel","area_sqm":36,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1252},{"date":"2026-10-04","type":"Hotel","area_sqm":71.2,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":914}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":547820},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":229},"amenities":["Concierge","Room service","Housekeeping","Laundry","Valet parking","Baby sitting","Children’s play area","Swimming pool","Open-air Jacuzzi","Gymnasium","Spa","Lobby café","Restaurant","Universal internet & Wi‑Fi","Luxury cabanas","Poolside service","Reception"],"description":"Candace Aster — готовый комплекс сервисных резиденций от Azizi Developments в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Проект, состоящий из одного здания, включает 229 гостиничных апартаментов и достиг 100% готовности; дата завершения — 20 сентября 2017. Резиденции готовы к заселению, заявленная стартовая цена составляет AED 547,820.\n\nПроект и здание\n\nCandace Aster — комплекс гостиничных апартаментов в одном здании с подземным этажом, первым этажом, двумя уровнями парковки, 10 жилыми этажами и уровнем крыши. Здание выполнено с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Жилая концепция основана на сервисном проживании и сочетает апартаменты со стойкой регистрации, консьержем и обслуживанием резидентов. Среди объектов комплекса — кафе в лобби и ресторан, создающие пространства для питания и общения внутри здания. В интерьерах использованы премиальные материалы, а ванных комнатах — мрамор, современные материалы и европейская сантехника. Проект расположен в Al Furjan — жилом сообществе в секторе Jebel Ali First в Dubai, где представлены многоквартирные здания, сервисные резиденции, виллы, парки и пешеходные связи.\n\nСервисное проживание и услуги для резидентов\n\nCandace Aster предлагает набор жилых услуг, включающий консьерж-сервис, обслуживание в номере, уборку, прачечную, парковку автомобилей служащим и услуги няни. Также доступно круглосуточное обслуживание в номере с изысканными блюдами. Услуги стойки регистрации являются частью зоны прибытия и лобби наряду с парковкой автомобилей служащим и консьерж-сервисом. Среди удобств здания указаны универсальный интернет и Wi-Fi. В комплексе есть игровая зона для детей, дополненная услугами няни. Эти особенности обеспечивают повседневные услуги для резидентов непосредственно в проекте, а не ограничивают предложение общими объектами для отдыха. Проект представлен как сервисные резиденции, где программа услуг составляет центральную часть жилого формата.\n\nБассейн, велнес и гастрономические объекты\n\nВ Candace Aster доступны объекты для отдыха: бассейн, бассейн на крыше с контролируемой температурой и джакузи под открытым небом. В зоне бассейна предусмотрены роскошные кабаны и обслуживание у бассейна. Резиденты также могут пользоваться полностью оборудованным тренажёрным залом и собственным спа-центром. Спа-центр предлагает процедуры и массаж, выполняемые обученными терапевтами. Для еды и напитков в здании работают кафе в лобби с посадочными местами в помещении и на открытом воздухе, а также ресторан, открытый весь день. Ресторан и кафе дополняют услугу обслуживания в номере. Стойка регистрации, игровая зона для детей, консьерж-сервис, парковка автомобилей служащим, универсальный интернет и Wi-Fi завершают заявленный перечень удобств и услуг.\n\nРасположение в Al Furjan и местная инфраструктура\n\nCandace Aster расположен в Al Furjan — жилом сообществе в Jebel Ali First. Район проходит вдоль D591 и имеет прямое сообщение с E77, также известной как Jebel Ali Road. Рядом со зданием, на первом этаже, находятся Fresh Leaves Supermarket, Garden Laundry и Al Nasr Al Zahabe Gents Salon. Среди других близлежащих объектов — New W Mart и KP Mart в 0,2 км, а Olive Mart находится в 0,4 км. Al Furjan Pavilion расположен в 0,5 км; здесь работают Costa, Medicentres, Boots Pharmacy, Aster Opticals, Pinpoint Fitness, Pet Me и We Flowers. Glasshouse Al Furjan и McCafferty’s Al Furjan находятся в Al Furjan Club House, в 0,4 км от проекта.\n\nБлижайшие места для отдыха\n\nJVT District 1 Park находится в 1,9 км от Candace Aster, далее следуют JVT District 2 Park в 2,7 км и JVT District 3 Park в 3,1 км. Switch Bowling расположен в 4,2 км. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall также находится в 4,3 км от комплекса. Ближайший указанный гольф-объект — Jumeirah Golf Estates Golf Course в 4,4 км, тогда как Montgomerie Golf Course расположен в 5,0 км, а The Els Golf Club — в 5,8 км. Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 5,7 км от проекта, а Reel Cinemas в Dubai Marina Mall — в 5,8 км. The Walk JBR расположен в 6,3 км, а Marina Walk — в 6,6 км.\n\nЦена, оплата и завершение\n\nЦены на Candace Aster начинаются от AED 547,820. Для проекта заявлен план оплаты 20/80 для готового жилья. Candace Aster завершён и готов к заселению. Строительство началось 1 марта 2016, а зарегистрированная дата завершения — 20 сентября 2017. Коэффициент готовности проекта составляет 100%. Для покупателей, рассматривающих готовую сервисную резиденцию вместо покупки на стадии строительства, завершённый статус означает, что здание и заявленные удобства уже введены в эксплуатацию. Всего в Candace Aster насчитывается 229 апартаментов.\n\nAzizi Developments\n\nCandace Aster построен девелопером Azizi Developments. Девелопер связан с концепцией сервисных резиденций проекта в Al Furjan, включая программу консьерж-сервиса, обслуживания в номере, уборки, прачечной, парковки автомобилей служащим и услуг няни. Azizi Developments также указан как девелопер здания на 229 апартаментов. Candace Aster является частью сочетания жилых и сервисных апартаментов в Al Furjan, где сообщество включает малоэтажное жильё, виллы, многоквартирные башни и сервисные резиденции. Завершённый статус проекта, дата окончания 20 сентября 2017 и готовность к заселению относятся непосредственно к Candace Aster.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Candace Aster?","a":"Candace Aster построен девелопером Azizi Developments."},{"q":"Где расположен Candace Aster?","a":"Candace Aster расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Candace Aster?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 547,820."},{"q":"Готов ли Candace Aster к заселению?","a":"Да. Candace Aster завершён, готов на 100% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Candace Aster?","a":"Зарегистрированная дата завершения — 20 сентября 2017."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Candace Aster?","a":"Для проекта заявлен план оплаты 20/80 для готового жилья."},{"q":"Сколько апартаментов в Candace Aster?","a":"В Candace Aster насчитывается 229 апартаментов."},{"q":"Какие удобства доступны в Candace Aster?","a":"Среди удобств — бассейн на крыше с контролируемой температурой, джакузи под открытым небом, тренажёрный зал, спа-центр, игровая зона для детей, кафе в лобби, ресторан и стойка регистрации."},{"q":"Какие услуги предоставляет Candace Aster?","a":"В число услуг входят консьерж-сервис, круглосуточное обслуживание в номере с изысканными блюдами, уборка, прачечная, парковка автомобилей служащим и услуги няни."},{"q":"Что находится рядом с Candace Aster?","a":"JVT District 1 Park находится в 1.9 km, а Al Furjan Pavilion — в 0.5 km. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall расположен в 4.3 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41109.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/candace-aster__wp41109__pdf-gallery-011.webp","width":1432,"height":872,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/candace-aster__wp41109__pdf-gallery-004.webp","width":1436,"height":873,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/candace-aster__wp41109__pdf-gallery-013.webp","width":1431,"height":872,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/candace-aster__wp41109__pdf-gallery-006.webp","width":1433,"height":874,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/candace-aster__wp41109__pdf-gallery-007.webp","width":1433,"height":873,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/candace-aster__wp41109__pdf-gallery-018.webp","width":1432,"height":532,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/candace-aster__wp41109__pdf-gallery-005.webp","width":1433,"height":874,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/candace-aster__wp41109__pdf-gallery-021.webp","width":715,"height":873,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/candace-aster-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/candace-aster-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41115,"type":"project","lang":"ru","name":"Celeste Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/celeste-heights-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/celeste-heights-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/celeste-heights-al-furjan/"},"developer":{"name":"Zimaya Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/zimaya-properties-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.020696,"lng":55.153936},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":41.24,"last_inspection":"2026-10-20"},"dld":{"project_number":"3511","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":71,"inspections":[{"date":"2025-01-28","completion_percent":0},{"date":"2025-07-22","completion_percent":2.94},{"date":"2025-12-09","completion_percent":9.02},{"date":"2026-03-23","completion_percent":17.26},{"date":"2026-06-29","completion_percent":30.92},{"date":"2026-10-20","completion_percent":41.24}],"pace":{"percent_per_month":3.11,"basis_from":"2025-12-09","basis_to":"2026-10-20","projected_completion":"2028-05-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":64,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13616,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":26,"median_price_aed":1080000,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":14211},{"type":"2 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":1635000,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":13974},{"type":"3 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":2090000,"median_size_sqm":170,"aed_per_sqm":12294}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":64,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":1817000,"median_aed_sqm":14252,"median_aed_sqft":1324,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":54,"median_price_aed":1508550,"median_aed_sqm":13640,"median_aed_sqft":1267,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":55,"median_price_aed":1508550,"median_aed_sqm":13640,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":1817000,"median_aed_sqm":13382,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2016-Q2","n":1},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q2","n":45,"median_price_aed":1130050,"median_aed_sqm":13735,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":2005000,"median_aed_sqm":12280,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":2215850,"median_aed_sqm":10676,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.6,"price_aed":1687950,"aed_per_sqm":14987,"market":"primary"},{"date":"2026-05-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":170.2,"price_aed":1817000,"aed_per_sqm":10676,"market":"primary"},{"date":"2026-05-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":357.7,"price_aed":2914438,"aed_per_sqm":8147,"market":"primary"},{"date":"2026-05-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.6,"price_aed":1811250,"aed_per_sqm":16081,"market":"primary"},{"date":"2026-04-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":218.9,"price_aed":2215850,"aed_per_sqm":10125,"market":"primary"},{"date":"2026-03-26","area_sqm":81.4,"price_aed":2765000,"aed_per_sqm":33981,"market":"primary"},{"date":"2026-03-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.5,"price_aed":1479250,"aed_per_sqm":13382,"market":"primary"},{"date":"2025-12-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.6,"price_aed":1605350,"aed_per_sqm":14252,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":985000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 60%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":69},"unit_types":[{"label":"1 BED","bedrooms":1,"size_sqft_min":740,"size_sqft_max":855,"price_from_aed":985000},{"label":"2 BED","bedrooms":2,"size_sqft_min":1190,"size_sqft_max":1579,"price_from_aed":1525000},{"label":"3 BED","bedrooms":3,"size_sqft_min":1835,"size_sqft_max":2356,"price_from_aed":2025000},{"label":"2 BED","bedrooms":2,"size_sqft_min":1732,"size_sqft_max":2627,"price_from_aed":1950000},{"label":"3 BED","bedrooms":3,"size_sqft_min":3196,"size_sqft_max":4758,"price_from_aed":2600000}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Celeste Heights — комплекс апартаментов в одном здании от Zimaya Properties в Al Furjan, в районе Jebel Ali First. Проект включает первый этаж, два подиумных уровня и восемь этажей с уровнями на крыше. Он активен: зафиксированный показатель готовности строительства составляет 30.92%, а передача ключей запланирована на Q3 2027.\n\nО проекте\n\nCeleste Heights объединяет в одном здании первый этаж, два подиумных уровня и восемь этажей. Жилой фонд включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также signature-апартаменты с двумя и тремя спальнями. В материалах проекта отмечены продуманные планировки и дизайнерские интерьеры во всех резиденциях. Уровни на крыше являются частью здания, а два верхних этажа отведены под зоны удобств. Проект расположен в Al Furjan — жилом сообществе в районе Jebel Ali First в Dubai. В Al Furjan представлены малоэтажная застройка, виллы, жилые башни и сервисные резиденции, соединённые пешеходными дорожками и зелёными зонами.\n\nТипы апартаментов, площади и стартовые цены\n\nПлощадь апартаментов с одной спальней составляет от 740 до 855 квадратных футов, цены начинаются от AED 985,000. Площадь стандартных апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,190 до 1,579 квадратных футов, а цены начинаются от AED 1,525,000; стандартные апартаменты с тремя спальнями имеют площадь от 1,835 до 2,356 квадратных футов и стоят от AED 2,025,000. Площадь signature-апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,732 до 2,627 квадратных футов, цены начинаются от AED 1,950,000. Площадь signature-апартаментов с тремя спальнями составляет от 3,196 до 4,758 квадратных футов, а цены начинаются от AED 2,600,000. Для всех представленных типов жилья диапазон площадей составляет от 740 до 4,758 квадратных футов.\n\nУдобства и общие зоны\n\nВ перечень удобств Celeste Heights входят инфинити-бассейн, бассейн, тренажёрный зал, медицинский центр и детская игровая зона. В списке удобств также указаны рестораны и торговые точки. Крытая парковка входит в перечень инфраструктуры проекта. Уровни на крыше являются частью набора удобств здания, при этом два верхних этажа описаны как зоны удобств. Signature-апартаменты представлены как отдельная категория с двумя и тремя спальнями и эксклюзивными удобствами.\n\nРасположение в Al Furjan и ближайшие объекты\n\nCeleste Heights расположен в Al Furjan, рядом с D591 и имеет связь с E77, также известной как Jebel Ali Road. Discovery Gardens Metro Station находится в четырёх минутах от проекта, а Sheikh Zayed Road — в двух минутах. Ibn Battuta Mall расположен в семи минутах, а Expo City и JAFZA — в 10 минутах каждый. Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence находятся в 15 минутах каждый. Al Maktoum International Airport расположен в 17 минутах. В окрестностях JVT District 1 Park находится в 2,5 км, а Novo Cinema в Ibn Battuta Mall — в 4,4 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Celeste Heights предусмотрен план оплаты 60/40. План начинается с первого взноса 20% при бронировании, затем выплачивается 20% в период строительства. Ещё 20% подлежат оплате при передаче ключей при готовности 100%, а заключительные 40% структурированы как платежи после передачи ключей. Передача ключей запланирована на Q3 2027, зафиксированная дата завершения проекта — 30 September 2027. Строительство началось 1 May 2025. Проект активен, а его готовность зафиксирована на уровне 30.92% по результатам инспекции от 29 June 2026.\n\nДевелопер\n\nZimaya Properties является девелопером Celeste Heights. Основанная в 2023, Zimaya Properties занимается развитием жилой и рекреационной недвижимости по всему UAE. Команда компании объединяет профессионалов отрасли с более чем тремя десятилетиями опыта в строительстве и девелопменте в UAE и India. Портфель Zimaya Properties в Dubai включает Belle Reve в Jumeirah Village Circle. В Celeste Heights Zimaya Properties реализует проект апартаментов в Al Furjan со стандартными и signature-категориями апартаментов, двумя подиумными уровнями и зонами удобств на крыше.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Celeste Heights?","a":"Девелопером Celeste Heights является Zimaya Properties."},{"q":"Где расположен Celeste Heights?","a":"Celeste Heights расположен в Al Furjan, в Jebel Ali First, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Celeste Heights?","a":"Цены начинаются от AED 985,000 за апартаменты с одной спальней."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Celeste Heights?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также signature-апартаменты с двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какие площади апартаментов представлены в Celeste Heights?","a":"Площадь представленных апартаментов составляет от 740 до 4,758 квадратных футов. Площадь апартаментов с одной спальней — от 740 до 855 квадратных футов."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Celeste Heights?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 20% в период строительства, 20% при передаче ключей и 40% после передачи ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Celeste Heights?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2027, зафиксированная дата завершения — 30 September 2027."},{"q":"Каков статус готовности Celeste Heights?","a":"Celeste Heights активен, а его готовность зафиксирована на уровне 30.92% на основе инспекции от 29 June 2026."},{"q":"Что находится рядом с Celeste Heights?","a":"Discovery Gardens Metro Station находится в четырёх минутах, Sheikh Zayed Road — в двух минутах, а Ibn Battuta Mall — в семи минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41113.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celeste-heights__wp41113__pdf-gallery-002.webp","width":1622,"height":1920,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celeste-heights__wp41113__pdf-gallery-003.webp","width":1245,"height":1759,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celeste-heights__wp41113__pdf-gallery-005.webp","width":1245,"height":750,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/celeste-heights-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/celeste-heights-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41119,"type":"project","lang":"ru","name":"Equiti Garden","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiti-garden-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiti-garden-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/equiti-garden-al-furjan/"},"developer":{"name":"B.N.H Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/b-n-h-developer-ru/","registry_name":"BNH Real Estate Developer"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.018184,"lng":55.136761},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":87.01,"last_inspection":"2026-04-30"},"dld":{"project_number":"3242","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":133,"inspections":[{"date":"2024-10-09","completion_percent":38.63},{"date":"2025-05-15","completion_percent":61.25},{"date":"2025-12-09","completion_percent":71.2},{"date":"2026-04-30","completion_percent":87.01}],"pace":{"percent_per_month":2.24,"basis_from":"2025-05-15","basis_to":"2026-04-30","projected_completion":"2026-10-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":121,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13642,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":24,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":62,"median_price_aed":988557,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":14327},{"type":"2 bedrooms","deals":38,"median_price_aed":1746150,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":13536},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":2439000,"median_size_sqm":196,"aed_per_sqm":12444}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":121,"last_12m":{"n":24,"median_price_aed":2348875,"median_aed_sqm":13548,"median_aed_sqft":1259,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":95,"median_price_aed":1046274,"median_aed_sqm":13681,"median_aed_sqft":1271,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":109,"median_price_aed":1055000,"median_aed_sqm":13642,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":25567,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q2","n":1},{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":32,"median_price_aed":1029175,"median_aed_sqm":13679,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":56,"median_price_aed":1054375,"median_aed_sqm":13683,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":21,"median_price_aed":1746150,"median_aed_sqm":13490,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":2370000,"median_aed_sqm":13355,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2620850,"median_aed_sqm":25576,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-26","area_sqm":91.8,"price_aed":2620850,"aed_per_sqm":28537,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":195.8,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":13025,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","area_sqm":91.8,"price_aed":2348875,"aed_per_sqm":25576,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","area_sqm":163.7,"price_aed":4184750,"aed_per_sqm":25567,"market":"primary"},{"date":"2026-06-12","area_sqm":93,"price_aed":2377375,"aed_per_sqm":25560,"market":"primary"},{"date":"2026-06-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.4,"price_aed":1658843,"aed_per_sqm":12816,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":195.7,"price_aed":2370000,"aed_per_sqm":12112,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.4,"price_aed":1728689,"aed_per_sqm":13355,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":970000},"payment_plan":{"split":"20/80","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 10%\nпри передаче ключей: 80%"},"building":{"units":133},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":839,"size_sqft_max":839},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1338,"size_sqft_max":1745},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2106,"size_sqft_max":2106}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Equiti Garden — жилой и торговый проект на 133 юнита в Al Furjan, в пределах Jabal Ali First, Dubai. Девелопером выступает BNH Developer, конфигурация проекта — G+2P+7+R. Проект активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 87.01%.\n\nПроект\n\nEquiti Garden — однозданиевый проект на 133 юнита. Его зарегистрированная конфигурация — G+2P+7+R, объединяющая жилые и торговые помещения в одном строении. Здание спроектировано с бетонным каркасом и блочной кладкой, а также внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 14 декабря 2023. Проект имеет активный статус, а зафиксированный уровень готовности составляет 87.01% по результатам инспекции от 30 апреля 2026. Equiti Garden расположен в сообществе Al Furjan, административно относящемся к Jabal Ali First.\n\nРезиденции и масштаб здания\n\nПроект включает в общей сложности 133 юнита в одном жилом и торговом здании. Equiti Garden позиционируется как проект с апартаментами, где резиденции предусмотрены наряду с торговыми площадями. Планировка здания включает наземный уровень, два парковочных уровня, семь дополнительных уровней и уровень крыши, что отражено в зарегистрированной конфигурации G+2P+7+R. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 15,013.27. Спецификация строительства указывает бетон и блочную кладку в качестве конструкции здания, а также включает внутреннюю и внешнюю отделку в объём работ по проекту.\n\nУдобства и повседневная инфраструктура\n\nВ Equiti Garden предусмотрены инфинити-бассейн и отдельный бассейн, а также тренажёрный зал и детская игровая зона. В число удобств проекта входит крытая парковка. Также запланированы торговые точки, заведения общественного питания и медицинский центр. Проект объединяет жилую и торговую функции в конфигурации здания, размещая резиденции и коммерческие пространства в одном комплексе. Эти объекты входят в перечень удобств проекта на 133 юнита в Al Furjan.\n\nAl Furjan и дорожная доступность\n\nEquiti Garden расположен в Al Furjan — жилом сообществе в районе Jebel Ali First, Dubai. Сообщество связано дорогами D591 и E77, также известной как Jebel Ali Road, с выездами к Sheikh Zayed Road. Al Furjan обслуживается продлением Красной линии Dubai Metro — Route 2020. Ближайшая станция Красной линии обозначена как R72 и находится в 851 метрах от центральной точки Al Furjan. Более широкое сообщество было спланировано вокруг парков, пешеходных дорожек и жилых кластеров; оно включает малоэтажное жильё, виллы, башни с апартаментами и сервисные резиденции.\n\nБлижайшие объекты\n\nВремя в пути от Equiti Garden до Al Yalayis Road указано как 3 minutes, до Sheikh Zayed Road — 7 minutes, до Ibn Battuta Mall — 10 minutes. До Expo 2020 указано 15 minutes, а до Al Maktoum International Airport — 20 minutes. Среди других объектов рядом с проектом: Switch Bowling — 3,3 км, Novo Cinema в Ibn Battuta Mall — 3,4 км и JVT District 1 Park — 4,1 км. Expo City Dubai находится в 6,6 км, а The Walk JBR — в 6,8 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Equiti Garden начинаются от AED 970,000. Заголовок плана оплаты — 90/10. Указанная структура предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 80% при передаче ключей при 100% готовности и заключительные 10% в рамках платежей после передачи ключей. Указанный срок сдачи — Q4 2025. Зарегистрированная дата завершения проекта — 13 декабря 2025. Покупатели, рассматривающие план оплаты, могут оценить платёж при бронировании, платёж при передаче ключей и долю после передачи ключей с учётом заявленного графика завершения проекта.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Equiti Garden выступает BNH Developer. Девелопер указан для этого проекта на 133 юнита в Al Furjan, Jabal Ali First. Строительство началось 14 декабря 2023, а проект зарегистрирован как активный. Проект объединяет жилые и торговые помещения в одном здании с конфигурацией G+2P+7+R. Зафиксированный уровень готовности составляет 87.01%, а зарегистрированная дата завершения — 13 декабря 2025. Заявленная цена продажи начинается от AED 970,000, а заголовок плана оплаты — 90/10.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Equiti Garden?","a":"Девелопером Equiti Garden выступает BNH Developer."},{"q":"Где расположен Equiti Garden?","a":"Equiti Garden расположен в Al Furjan, в пределах Jabal Ali First, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Equiti Garden?","a":"Цены начинаются от AED 970,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Equiti Garden?","a":"Указанный срок передачи ключей — Q4 2025. Зарегистрированная дата завершения — 13 декабря 2025."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Equiti Garden?","a":"Заголовок плана оплаты — 90/10. Он предусматривает 10% при бронировании, 80% при передаче ключей при 100% готовности и 10% платежами после передачи ключей."},{"q":"Каков статус строительства Equiti Garden?","a":"Equiti Garden активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 87.01%. Дата инспекции, связанной с этим уровнем готовности, — 30 апреля 2026."},{"q":"Сколько юнитов в Equiti Garden?","a":"Equiti Garden включает 133 юнита в одном здании."},{"q":"Какие удобства запланированы в Equiti Garden?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн, бассейн, тренажёрный зал, детскую игровую зону, крытую парковку, торговые точки, заведения общественного питания и медицинский центр."},{"q":"Что находится рядом с Equiti Garden?","a":"Al Yalayis Road указан в 3 minutes, Sheikh Zayed Road — в 7 minutes, а Ibn Battuta Mall — в 10 minutes. Switch Bowling находится в 3.3 km, а Expo City Dubai — в 6.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-garden__wp41117__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-garden__wp41117__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-garden__wp41117__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-garden__wp41117__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-garden__wp41117__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-garden__wp41117__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-garden__wp41117__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-garden__wp41117__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-garden__wp41117__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-garden__wp41117__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-garden__wp41117__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-garden__wp41117__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiti-garden-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiti-garden-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41123,"type":"project","lang":"ru","name":"Evora Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/evora-residence-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/evora-residence-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/evora-residence-al-furjan/"},"developer":{"name":"Anax Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/anax-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.039507,"lng":55.139144},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Active","completion_percent":20.51,"last_inspection":"2026-04-06"},"dld":{"project_number":"3191","escrow_bank":"Al Ahli Bank of Kuwait","units_in_registry":77,"inspections":[{"date":"2024-08-06","completion_percent":0},{"date":"2025-07-30","completion_percent":4.14},{"date":"2025-12-15","completion_percent":15.27},{"date":"2026-04-06","completion_percent":20.51}],"pace":{"percent_per_month":1.99,"basis_from":"2025-07-30","basis_to":"2026-04-06","projected_completion":"2029-08-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":77,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14357,"resale_share_pct":3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":10,"median_price_aed":1153777,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":16025},{"type":"2 bedrooms","deals":55,"median_price_aed":1693777,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":13883},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":2485777,"median_size_sqm":172,"aed_per_sqm":14452}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":77,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":2485777,"median_aed_sqm":13196,"median_aed_sqft":1226,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":69,"median_price_aed":1673777,"median_aed_sqm":14472,"median_aed_sqft":1344,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":70,"median_price_aed":1678777,"median_aed_sqm":14482,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":2072777,"median_aed_sqm":12892,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2016-Q4","n":1},{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2025-Q1","n":27,"median_price_aed":1575777,"median_aed_sqm":14506,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":33,"median_price_aed":1733777,"median_aed_sqm":14482,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":1939777,"median_aed_sqm":14137,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1966777,"median_aed_sqm":12892,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-06-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.7,"price_aed":1605777,"aed_per_sqm":13196,"market":"primary"},{"date":"2026-05-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":240,"price_aed":2633777,"aed_per_sqm":10973,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":152.6,"price_aed":1966777,"aed_per_sqm":12892,"market":"primary"},{"date":"2026-01-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":171.6,"price_aed":2500777,"aed_per_sqm":14574,"market":"primary"},{"date":"2026-01-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":161.9,"price_aed":2072777,"aed_per_sqm":12801,"market":"primary"},{"date":"2025-11-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":171.6,"price_aed":2485777,"aed_per_sqm":14487,"market":"primary"},{"date":"2025-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137.5,"price_aed":1500167,"aed_per_sqm":10913,"market":"primary"},{"date":"2025-09-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":171.6,"price_aed":2545777,"aed_per_sqm":14836,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1070000},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 30%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":77},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Infinity Pool","Pool Sunken Lounge","Outdoor BBQ Area","Equipped Gym","Tranquil Yoga Room","Jogging Track","Kids’ Pool","Kids’ Play Area","Sun Loungers","Visitor Parking","Spacious Lobby","24-Hour Security"],"description":"Evora Residence — жилой комплекс на 77 апартаментов от Anax Developments в Al Furjan, в районе Jebel Ali First. Он включает первый этаж, парковочный уровень, 10 жилых этажей и крышу, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен: готовность строительства составляет 20.51%, а передача ключей запланирована на Q3 2026.\n\nПроект и архитектура\n\nEvora Residence — отдельное жилое здание формата G+P+10+R: первый этаж, один парковочный уровень, 10 жилых этажей и крыша. Экстерьер разработан EDMAC с использованием металлической филиграни, шлифованного алюминия и атмосферного освещения. В апартаментах предусмотрены окна от пола до потолка, наполняющие интерьеры естественным светом, а из некоторых резиденций открываются виды на бульвар, парк, марину, JLT или окружающее сообщество. Всего в здании 77 апартаментов. Интерьеры выполнены в нейтральной цветовой гамме, с чёткими линиями и открытыми планировками. Также предусмотрены потолки высотой 3.25 метра, итальянская отделка, брендированные итальянские кухни, встроенная техника Bosch и решения Smart Home.\n\nАпартаменты и внутренние особенности\n\nКоллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, расположенные на 10 жилых этажах здания. Площадь апартаментов начинается от 766 квадратных футов. Жилые пространства спроектированы с открытыми внутренними планировками и балконами с видом на зелень. Кухни оснащены встроенной техникой Bosch и представлены как брендированные итальянские кухни. Во всех резиденциях предусмотрены итальянская отделка, более высокие потолки 3.25 метра и окна от пола до потолка. Решения Smart Home входят в спецификацию жилья. Заявленная стартовая цена проекта — AED 1,070,000. Покупатели могут выбрать доступные конфигурации апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями в ограниченном проекте на 77 резиденций.\n\nУдобства в Evora Residence\n\nВ Evora Residence предусмотрен инфинити-бассейн с видом на зелёный ландшафт, утопленная лаунж-зона у бассейна и шезлонги. В перечень удобств также входят открытая зона для барбекю, оборудованный тренажёрный зал, спокойная комната для йоги и беговая дорожка. Для детей предусмотрены отдельный детский бассейн и игровая зона. Зона входа включает просторное лобби, а на территории проекта доступна гостевая парковка. Охрана обеспечивается 24 часа в сутки. Эти удобства организованы для 77 резиденций здания и объединяют пространства для плавания, тренировок, отдыха на свежем воздухе и детских занятий. Зона бассейна дополнена местами для отдыха и утопленной лаунж-зоной, а тренажёрный зал оборудован для фитнес-тренировок резидентов.\n\nРасположение в Al Furjan и транспортная доступность\n\nEvora Residence расположен в Al Furjan — жилом сообществе в районе Jebel Ali First, Dubai. Проект находится рядом с Metro, недалеко от парка и на бульваре. В Al Furjan есть две станции Metro и выезд на Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. В более широком сообществе заявлены два торговых центра, два общественных центра, две школы, три детских сада, одна больница и девять клиник. Район организован вокруг домов, пешеходных маршрутов и зелёных зон, сочетая виллы, таунхаусы и многоквартирные жилые проекты. Дорожные связи включают D591 и E77, обеспечивающие маршруты к Sheikh Zayed Road.\n\nПлан оплаты и запланированная передача ключей\n\nEvora Residence предлагается с планом оплаты 30/70. План предусматривает 30% в качестве первого взноса и 70% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q3 2026. Проект начат 1 December 2024, а зафиксированная дата завершения — 29 August 2026. Статус строительства — активный, готовность составляет 20.51%. Проект включает одно здание и 77 резиденций. Структура оплаты предусматривает более крупный платёж при передаче ключей, а планируемая дата сдачи приходится на третий квартал 2026. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить условия оплаты наряду с доступными типами апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями.\n\nAnax Developments\n\nДевелопером Evora Residence выступает Anax Developments. Основанная в 2022, Anax Developments является указанным девелопером проекта и его 77 апартаментов в Al Furjan. Спецификация проекта Evora Residence от компании включает формат здания G+P+10+R, итальянскую отделку, встроенную технику Bosch, окна от пола до потолка и решения Smart Home. Заявленное жилое предложение включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, дополненные инфраструктурой с инфинити-бассейном, тренажёрным залом, комнатой для йоги, беговой дорожкой, детским бассейном и детской игровой зоной. Передача ключей по этому проекту запланирована на Q3 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Evora Residence?","a":"Девелопером Evora Residence является Anax Developments."},{"q":"Где расположен Evora Residence?","a":"Evora Residence находится в Al Furjan, в районе Jebel Ali First, Dubai. Проект расположен рядом с Metro, недалеко от парка и на бульваре."},{"q":"Какова стартовая цена Evora Residence?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,070,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Evora Residence?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов начинается от 766 квадратных футов."},{"q":"Когда ожидается передача ключей в Evora Residence?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2026. Зафиксированная дата завершения — 29 August 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Evora Residence?","a":"План оплаты — 30/70: 30% в качестве первого взноса и 70% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Evora Residence?","a":"Проект активен, а готовность строительства составляет 20.51%."},{"q":"Сколько апартаментов в Evora Residence?","a":"Evora Residence включает 77 резиденций на 10 жилых этажах."},{"q":"Какие удобства есть в Evora Residence?","a":"В число удобств входят инфинити-бассейн, утопленная лаунж-зона у бассейна, зона для барбекю, оборудованный тренажёрный зал, комната для йоги, беговая дорожка, детский бассейн, детская игровая зона, гостевая парковка и круглосуточная охрана."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evora-residence__wp41121__pdf-gallery-023.webp","width":1885,"height":1062},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evora-residence__wp41121__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evora-residence__wp41121__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evora-residence__wp41121__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evora-residence__wp41121__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evora-residence__wp41121__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evora-residence__wp41121__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evora-residence__wp41121__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evora-residence__wp41121__pdf-gallery-024.webp","width":1875,"height":1055,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evora-residence__wp41121__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evora-residence__wp41121__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evora-residence__wp41121__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evora-residence__wp41121__pdf-gallery-025.webp","width":1664,"height":1181,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evora-residence__wp41121__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evora-residence__wp41121__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evora-residence__wp41121__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/evora-residence-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/evora-residence-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41127,"type":"project","lang":"ru","name":"Gemz by Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/gemz-by-danube-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/gemz-by-danube-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/gemz-by-danube-al-furjan/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.018268,"lng":55.140953},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-11-11"},"dld":{"project_number":"2395","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":279,"inspections":[{"date":"2022-12-21","completion_percent":0.12},{"date":"2023-03-08","completion_percent":2.84},{"date":"2023-06-06","completion_percent":10.18},{"date":"2023-09-12","completion_percent":20.85},{"date":"2023-12-28","completion_percent":38.46},{"date":"2024-04-23","completion_percent":57.94},{"date":"2024-10-13","completion_percent":90.66},{"date":"2024-11-11","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":347,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11769,"resale_share_pct":15,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":30,"gross_yield_pct":6.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":29,"median_price_aed":560000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":14737},{"type":"1 bedroom","deals":94,"median_price_aed":947000,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":12299},{"type":"2 bedrooms","deals":149,"median_price_aed":1450000,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":11789},{"type":"3 bedrooms","deals":66,"median_price_aed":1860000,"median_size_sqm":169,"aed_per_sqm":11006}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":347,"last_12m":{"n":30,"median_price_aed":1742500,"median_aed_sqm":14694,"median_aed_sqft":1365,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":27,"median_price_aed":1520000,"median_aed_sqm":13106,"median_aed_sqft":1218,"resale_share_pct":85},"by_year":[{"period":"2022","n":189,"median_price_aed":1307000,"median_aed_sqm":11608,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":59,"median_price_aed":1439000,"median_aed_sqm":11811,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":45,"median_price_aed":1435000,"median_aed_sqm":12949,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":32,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":13738,"resale_share_pct":97},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":1742500,"median_aed_sqm":14317,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":14979,"resale_share_pct":67},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":1520000,"median_aed_sqm":13406,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":1559000,"median_aed_sqm":14038,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":1740000,"median_aed_sqm":13946,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":1720000,"median_aed_sqm":13607,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":16250,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":15688,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":146.4,"price_aed":1742500,"aed_per_sqm":11906,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.7,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":15688,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.3,"price_aed":679000,"aed_per_sqm":17710,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":169,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":12424,"market":"resale"},{"date":"2026-06-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.2,"price_aed":1921850,"aed_per_sqm":14317,"market":"resale"},{"date":"2026-06-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.2,"price_aed":1045000,"aed_per_sqm":15106,"market":"resale"},{"date":"2026-05-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":147.6,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":16261,"market":"resale"},{"date":"2026-05-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.7,"price_aed":1165000,"aed_per_sqm":13917,"market":"resale"}]},"rent":{"records":333,"last_12m":{"n":161,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":929},"by_year":[{"period":"2025","n":186,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":976},{"period":"2026","n":147,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":913}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1082},{"period":"2025-Q2","n":65,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":987},{"period":"2025-Q3","n":85,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":952},{"period":"2025-Q4","n":24,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":989},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_annual_rent_aed":114000,"median_rent_aed_sqm_year":976},{"period":"2026-Q2","n":44,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":929},{"period":"2026-Q3","n":73,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":886},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":85002,"median_rent_aed_sqm_year":917}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":134.5,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":781},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":77,"annual_rent_aed":85002,"aed_per_sqm_year":1104},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":91.6,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":819},{"date":"2026-10-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76.2,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":945}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":550000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 49%\nпри передаче ключей: 1%\nafter_handover: 40%"},"building":{"units":279},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1}],"amenities":["Swimming pool with aqua gym and anti-current machine","Cricket pitch","Fitness center","Kids day care","Kids play area","Doctor on call","Yoga center","Outdoor cinema","Beauty salon","Sky lounge","Sky deck","Private pool in balcony"],"description":"Gemz by Danube — готовый жилой комплекс от Danube Properties в Al Furjan, Dubai. Проект включает 279 резиденций в одном здании и готов к заселению. Степень готовности составляет 100%, дата завершения — 31 March 2025.\n\nЗдание и архитектура\n\nGemz by Danube — одно жилое здание с конфигурацией этажей G+P+14+R+UR и торговыми помещениями на первом уровне. Здание отличается пирамидальной архитектурой, а резиденции — современными интерьерами. В комплексе предусмотрены парадное входное лобби, sky deck и открытый sky lounge на 13-м этаже. Конструкция заявлена как бетонная с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Строительство проекта началось 1 November 2022, а его общая площадь составляет 30,950.63.\n\nАпартаменты и типы резиденций\n\nПроект включает 279 резиденций. Доступные категории жилья представлены студиями и апартаментами с одной спальней. Более широкая коллекция также включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с двумя и тремя спальнями. Заявленная площадь резиденций варьируется от 410 кв. фут до 2,253 кв. фут. В зависимости от типа резиденции планировки могут включать кабинет или рабочую зону. Современные интерьеры входят в заявленную концепцию апартаментов, а среди особенностей проекта указаны частные бассейны на балконах.\n\nОтдых, спорт и семейная инфраструктура\n\nВ Gemz by Danube предусмотрены бассейн с aqua gym и тренажёром противотока, а также infinity pool. Спортивная инфраструктура включает фитнес-центр, тренажёрный зал, yoga centre, зону для йоги, Aquafit и cricket pitch с сетками для тренировок стандарта матчей. В комплексе также есть rooftop lounge, sky lounge, sky deck и открытый кинотеатр. Семейная инфраструктура включает kids day care, kids club, kids play area и детские площадки. Среди прочих заявленных объектов — салон красоты, торговые точки, крытая парковка, health care centre и услуга doctor on call, доступная 24 часа в сутки, семь дней в неделю.\n\nРасположение в Al Furjan\n\nGemz by Danube расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Al Furjan — жилой район с домами, апартаментами, виллами, сервисными резиденциями, парками и пешеходными маршрутами. Район проходит вдоль D591 и имеет прямое сообщение с E77, также известной как Jebel Ali Road. Эти дорожные коридоры обеспечивают выезд на Sheikh Zayed Road. Расположение проекта обеспечивает доступ к Sheikh Zayed Road, а Discovery Gardens находится в 4 минутах. Ibn Battuta Mall расположен в 7 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 10 минутах.\n\nТранспорт и ближайшие объекты\n\nПредлагаемая линия метро находится в 2 минутах от Gemz by Danube. Sheikh Zayed Road расположен в 4 минутах, а NMC Royal Hospital — в 8 минутах. В окрестностях Switch Bowling находится в 3,5 км, а Expo City Dubai — в 6,6 км. The Walk JBR расположен в 6,8 км. JVT District 1 Park находится в 3,7 км, далее JVT District 2 Park — в 4,6 км и JVT District 3 Park — в 4,9 км. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall расположен в 3,6 км; Reel Cinemas в Dubai Marina Mall и Roxy Cinema в The Beach находятся в 6,4 км и 6,5 км соответственно.\n\nГотовность и цены\n\nGemz by Danube завершён и готов к заселению. Степень готовности составляет 100%, а дата завершения — 31 March 2025. Комплекс состоит из одного здания и 279 резиденций. Цены начинаются от AED 550,000. Размер первого взноса составляет 0, а в разделе плана оплаты указано «Позвоните нам». Строительство проекта началось 1 November 2022.\n\nДевелопер\n\nGemz by Danube реализован Danube Properties. Девелопер указан для проекта в Al Furjan и отвечает за жилое здание на 279 резиденций. Проект объединяет жилые резиденции с торговыми помещениями на первом уровне; среди его заявленных особенностей — пирамидальный фасад, современные интерьеры апартаментов, зоны отдыха, спортивная и детская инфраструктура.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Gemz by Danube?","a":"Девелопером Gemz by Danube является Danube Properties."},{"q":"Где расположен Gemz by Danube?","a":"Проект расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai."},{"q":"Завершён ли Gemz by Danube?","a":"Да. Gemz by Danube завершён, степень готовности составляет 100%, и комплекс готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Gemz by Danube?","a":"Дата завершения — 31 March 2025."},{"q":"Какова стартовая цена в Gemz by Danube?","a":"Цены начинаются от AED 550,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Gemz by Danube?","a":"Размер первого взноса составляет 0. В разделе плана оплаты указано «Позвоните нам»."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Gemz by Danube?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной спальней, а также апартаменты с одной—тремя спальнями и дуплексы с двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какие удобства есть в Gemz by Danube?","a":"Инфраструктура включает бассейны, aqua gym, тренажёрный зал, cricket pitch, зоны для йоги, открытый кинотеатр, sky lounge, детскую инфраструктуру, салон красоты и doctor on call."},{"q":"Что находится рядом с Gemz by Danube?","a":"Discovery Gardens находится в 4 минутах, Sheikh Zayed Road — в 4 минутах, а Ibn Battuta Mall — в 7 минутах. Al Maktoum International Airport расположен в 10 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemz-by-danube__wp41125__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":835},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemz-by-danube__wp41125__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":822,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemz-by-danube__wp41125__pdf-gallery-028.webp","width":859,"height":887,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemz-by-danube__wp41125__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":919,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemz-by-danube__wp41125__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":687,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemz-by-danube__wp41125__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1313,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemz-by-danube__wp41125__pdf-gallery-018.webp","width":1498,"height":1027,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemz-by-danube__wp41125__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":834,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemz-by-danube__wp41125__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":919,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemz-by-danube__wp41125__pdf-gallery-021.webp","width":1500,"height":1024,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemz-by-danube__wp41125__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemz-by-danube__wp41125__pdf-gallery-014.webp","width":1657,"height":1185,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemz-by-danube__wp41125__pdf-gallery-013.webp","width":1657,"height":1185,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemz-by-danube__wp41125__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":824,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemz-by-danube__wp41125__pdf-gallery-024.webp","width":822,"height":1185,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemz-by-danube__wp41125__pdf-gallery-015.webp","width":1657,"height":1184,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemz-by-danube__wp41125__pdf-gallery-023.webp","width":822,"height":1185,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemz-by-danube__wp41125__pdf-gallery-029.webp","width":744,"height":1024,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemz-by-danube__wp41125__pdf-gallery-016.webp","width":1366,"height":1164,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemz-by-danube__wp41125__pdf-gallery-019.webp","width":1500,"height":1025,"category":"other"}]},"listings":[{"id":100054,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-maid-bedroom-apartment-gemz-by-danube-al-furjan-122837-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/gemz-by-danube-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/gemz-by-danube-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41131,"type":"project","lang":"ru","name":"Glamz","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/glamz-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/glamz-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/glamz-al-furjan/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.033401,"lng":55.141686},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-10-22"},"dld":{"project_number":"1749","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":426,"inspections":[{"date":"2016-11-29","completion_percent":2.05},{"date":"2017-05-21","completion_percent":7.42},{"date":"2017-09-27","completion_percent":22.02},{"date":"2018-02-04","completion_percent":42.62},{"date":"2018-05-23","completion_percent":57.66},{"date":"2018-09-17","completion_percent":65.52},{"date":"2018-12-23","completion_percent":80.17},{"date":"2019-03-18","completion_percent":85.03},{"date":"2019-07-04","completion_percent":90.85},{"date":"2019-10-16","completion_percent":92.62},{"date":"2020-03-24","completion_percent":94.73},{"date":"2020-06-22","completion_percent":97.03},{"date":"2020-10-22","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":651,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12392,"resale_share_pct":32,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":30,"gross_yield_pct":7.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":420,"median_price_aed":485000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":12763},{"type":"1 bedroom","deals":177,"median_price_aed":825000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":11620},{"type":"2 bedrooms","deals":44,"median_price_aed":1160000,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":10642}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":651,"last_12m":{"n":30,"median_price_aed":590000,"median_aed_sqm":14531,"median_aed_sqft":1350,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":41,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":14267,"median_aed_sqft":1325,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2016","n":406,"median_price_aed":505000,"median_aed_sqm":12506,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":9,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":12682,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":8,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":12835,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":14,"median_price_aed":495000,"median_aed_sqm":12392,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":8,"median_price_aed":495000,"median_aed_sqm":12814,"resale_share_pct":13},{"period":"2021","n":29,"median_price_aed":362500,"median_aed_sqm":8904,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":36,"median_price_aed":380000,"median_aed_sqm":9419,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":32,"median_price_aed":665000,"median_aed_sqm":10512,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":38,"median_price_aed":515000,"median_aed_sqm":13118,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":47,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":14293,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":23,"median_price_aed":590500,"median_aed_sqm":14659,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":565000,"median_aed_sqm":13863,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":545000,"median_aed_sqm":14267,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":555539,"median_aed_sqm":14387,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":555000,"median_aed_sqm":14531,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":878000,"median_aed_sqm":13491,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":15192,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":590000,"median_aed_sqm":14663,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":8394,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":525000,"aed_per_sqm":13896,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":555000,"aed_per_sqm":14663,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":15852,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.4,"price_aed":575000,"aed_per_sqm":14594,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"price_aed":590000,"aed_per_sqm":15654,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":13302,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.5,"price_aed":590500,"aed_per_sqm":16187,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1841,"last_12m":{"n":288,"median_annual_rent_aed":49000,"median_rent_aed_sqm_year":1146},"by_year":[{"period":"2020","n":9,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":634},{"period":"2021","n":318,"median_annual_rent_aed":28000,"median_rent_aed_sqm_year":684},{"period":"2022","n":319,"median_annual_rent_aed":32550,"median_rent_aed_sqm_year":789},{"period":"2023","n":313,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":887},{"period":"2024","n":324,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1053},{"period":"2025","n":302,"median_annual_rent_aed":49000,"median_rent_aed_sqm_year":1162},{"period":"2026","n":256,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1125}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":89,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1105},{"period":"2025-Q2","n":79,"median_annual_rent_aed":49000,"median_rent_aed_sqm_year":1158},{"period":"2025-Q3","n":77,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1150},{"period":"2025-Q4","n":57,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2026-Q1","n":75,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1236},{"period":"2026-Q2","n":68,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1121},{"period":"2026-Q3","n":93,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1110},{"period":"2026-Q4","n":20,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1165}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"annual_rent_aed":44000,"aed_per_sqm_year":1165},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.4,"annual_rent_aed":43000,"aed_per_sqm_year":1181},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.4,"annual_rent_aed":43000,"aed_per_sqm_year":1091},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"annual_rent_aed":68000,"aed_per_sqm_year":951}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":550000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0},"building":{"units":426},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":395,"size_sqft_max":503},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":766,"size_sqft_max":766},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1168,"size_sqft_max":1512}],"amenities":["Badminton court","Platform tennis court","Health club","Swimming pool","Kids pool","Jacuzzi","Steam and sauna room","Jogging track","Party hall","Barbecue deck","Massage bathtub","Sun deck","Kids' play area"],"description":"Glamz — готовый комплекс апартаментов из двух башен в Al Furjan, Dubai, от Danube Properties. Проект включает 426 резиденций, имеет статус готового к заселению и достиг 100.00% готовности 22 October 2020. Здесь представлены меблированные студии и апартаменты с одной и двумя спальнями с модульной мебелью.\n\nПроект и его дизайн\n\nGlamz состоит из двух зданий, соединённых общими подземным этажом, первым этажом и двухуровневым подиумом. В каждом здании предусмотрено 15 жилых этажей, а парковка размещена в общем подиуме. Комплекс также известен как Glamz 1 и Glamz 2. За архитектурный дизайн отвечала компания Next Engineering Consultants. Всего в проекте 426 жилых единиц. Резиденции меблированы и оснащены модульной мебелью, встроенными шкафами, модульными кухнями и сантехникой итальянского дизайна. В концепцию меблировки, ориентированную на рациональное использование пространства, входит раскладной диван: с помощью выдвижного механизма он превращается в полноразмерную кровать. Эта особенность позволяет при необходимости использовать гостиную в качестве места для сна гостей.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nВ комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 395 до 503 квадратных футов. Заявленная площадь апартаментов с одной спальней — 766 квадратных футов, а планировки с двумя спальнями варьируются от 1,168 до 1,512 квадратных футов. Каждый тип апартаментов представлен с полной меблировкой и модульными элементами. Раскладной диван является частью меблированных интерьеров наряду со встроенными шкафами и модульной кухней. Разнообразие планировок включает варианты от компактных студий до апартаментов с двумя спальнями. Общий фонд Glamz в двух башнях насчитывает 426 единиц.\n\nУдобства и общие объекты\n\nОбщие объекты Glamz включают бассейн, детский бассейн, фитнес-клуб и джакузи. Среди удобств также предусмотрены парная и сауна, ванна для массажа и терраса для загара. Для активного отдыха и спорта в комплексе есть беговая дорожка, корт для бадминтона, корт для платформенного тенниса и баскетбольная площадка. Жителям также доступны детская игровая зона, банкетный зал и зона для барбекю. В общем подиуме находятся парковка, бассейн, зона отдыха и спортивные площадки. На первом этаже здания расположены торговые и сервисные точки, включая Tea n Talk Café, супермаркет Al Adil Trading и Banke Real Estate.\n\nРасположение в Al Furjan и ближайшие места\n\nGlamz расположен в Al Furjan — жилом сообществе в районе Jebel Ali First в Dubai. Район проходит вдоль D591 и имеет прямое сообщение с E77, также известной как Jebel Ali Road. Эти магистрали обеспечивают маршруты в направлении Sheikh Zayed Road. Среди ближайших мест указаны Discovery Gardens и Ibn Battuta Mall. Choice Mart в Fern Heights находится в 0,1 км, Emerald Minimart в Starz — в 0,2 км, а Heartland Market в Azizi Shaista — в 0,4 км. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall расположен в 2,6 км от Glamz, а JVT District 1 Park — в 3,2 км.\n\nЦены, оплата и статус заселения\n\nЦены в Glamz начинаются от AED 550,000. В доступной информации об оплате указан первый взнос 0%, а покупателям предлагается уточнить детали плана оплаты. Glamz готов к заселению. Статус строительства — Finished, зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%. Дата завершения — 22 October 2020, она также является датой окончания проекта. Строительство началось 1 August 2016. Как завершённый проект, Glamz предлагает готовые для проживания резиденции, а не объекты на стадии строительства. Указанные стартовая цена и размер первого взноса относятся к информации, предоставленной для Glamz.\n\nDanube Properties\n\nЗастройщиком Glamz выступила Danube Properties. Danube Properties — подразделение Danube Group, работающее в сфере недвижимости. Имя застройщика связано с концепцией полностью меблированных резиденций в Glamz, включая модульную мебель, раскладные диваны, модульные кухни, встроенные шкафы и сантехнику итальянского дизайна. Проект представляет собой жилой и коммерческий комплекс из двух зданий в Jebel Ali First, включающий 426 единиц. Его общая структура состоит из подземного этажа, первого этажа и двух уровней подиума, за которыми следуют 15 жилых этажей в каждом здании. Glamz достиг полной готовности 22 October 2020 и имеет статус готового к заселению.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Glamz?","a":"Glamz был построен Danube Properties — подразделением Danube Group, работающим в сфере недвижимости."},{"q":"Где расположен Glamz?","a":"Glamz расположен в Al Furjan, Dubai, в районе Jebel Ali First."},{"q":"Каков статус готовности Glamz?","a":"Glamz завершён и готов к заселению. Зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%, дата завершения — 22 October 2020."},{"q":"Какие типы апартаментов представлены в Glamz?","a":"Комплекс включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Резиденции полностью меблированы и оснащены модульной мебелью."},{"q":"Какова площадь апартаментов в Glamz?","a":"Площадь студий составляет от 395 до 503 квадратных футов, апартаменты с одной спальней имеют заявленную площадь 766 квадратных футов, а апартаменты с двумя спальнями — от 1,168 до 1,512 квадратных футов."},{"q":"Какова стартовая цена в Glamz?","a":"Цены начинаются от AED 550,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Glamz?","a":"В доступной информации об оплате указан первый взнос 0%. Покупателям предлагается уточнить детали плана оплаты."},{"q":"Какие удобства есть в Glamz?","a":"Среди удобств — бассейны, фитнес-клуб, джакузи, парная и сауна, беговая дорожка, спортивные корты, банкетный зал, зона для барбекю и детская игровая зона."},{"q":"Что находится рядом с Glamz в Al Furjan?","a":"Choice Mart находится в 0.1 km, а Novo Cinema в Ibn Battuta Mall — в 2.6 km. Также среди ближайших мест указаны Discovery Gardens и Ibn Battuta Mall."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/glamz__wp41129__pdf-gallery-014.webp","width":1055,"height":711},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/glamz__wp41129__pdf-gallery-009.webp","width":1055,"height":712,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/glamz__wp41129__pdf-gallery-010.webp","width":1055,"height":712,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/glamz__wp41129__pdf-gallery-011.webp","width":1055,"height":712,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/glamz__wp41129__pdf-gallery-006.webp","width":1055,"height":712,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/glamz__wp41129__pdf-gallery-005.webp","width":1056,"height":712,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/glamz__wp41129__pdf-gallery-018.webp","width":1052,"height":709,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/glamz__wp41129__pdf-gallery-004.webp","width":1055,"height":713,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/glamz__wp41129__pdf-gallery-017.webp","width":1051,"height":712,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/glamz__wp41129__pdf-gallery-007.webp","width":1055,"height":712,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/glamz__wp41129__pdf-gallery-013.webp","width":1054,"height":712,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/glamz__wp41129__pdf-gallery-019.webp","width":959,"height":711,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/glamz-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/glamz-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41135,"type":"project","lang":"ru","name":"La Cle by Maaia","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-cle-by-maaia-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-cle-by-maaia-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/la-cle-by-maaia-al-furjan/"},"developer":{"name":"Maaia","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/maaia-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.018114,"lng":55.126989},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":34.57,"last_inspection":"2026-06-29"},"dld":{"project_number":"3412","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":58,"inspections":[{"date":"2024-12-16","completion_percent":0},{"date":"2025-11-05","completion_percent":12.65},{"date":"2026-03-26","completion_percent":23.13},{"date":"2026-06-29","completion_percent":34.57}],"pace":{"percent_per_month":2.83,"basis_from":"2025-11-05","basis_to":"2026-06-29","projected_completion":"2028-06-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":45,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14721,"resale_share_pct":7,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":14,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":6,"median_price_aed":1113120,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":14842},{"type":"2 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":1766940,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":15637},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":2396500,"median_size_sqm":186,"aed_per_sqm":12884}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":45,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":1799062,"median_aed_sqm":15858,"median_aed_sqft":1473,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":28,"median_price_aed":1691600,"median_aed_sqm":14566,"median_aed_sqft":1353,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":2},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":37,"median_price_aed":1691600,"median_aed_sqm":14720,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":1799062,"median_aed_sqm":15858,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q1","n":1},{"period":"2014-Q2","n":1},{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":22,"median_price_aed":1663500,"median_aed_sqm":14566,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":1768320,"median_aed_sqm":14929,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1799062,"median_aed_sqm":15858,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.1,"price_aed":1980000,"aed_per_sqm":16626,"market":"primary"},{"date":"2026-03-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.5,"price_aed":1785978,"aed_per_sqm":15742,"market":"primary"},{"date":"2026-01-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.5,"price_aed":1799062,"aed_per_sqm":15858,"market":"primary"},{"date":"2026-01-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.9,"price_aed":1766940,"aed_per_sqm":15655,"market":"primary"},{"date":"2026-01-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.7,"price_aed":1989000,"aed_per_sqm":16758,"market":"primary"},{"date":"2025-12-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.8,"price_aed":1620000,"aed_per_sqm":14494,"market":"primary"},{"date":"2025-12-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.5,"price_aed":1768320,"aed_per_sqm":15587,"market":"primary"},{"date":"2025-12-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.1,"price_aed":2010000,"aed_per_sqm":16878,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1470000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 50%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":58},"unit_types":[{"label":"ONE BEDROOM","bedrooms":1,"size_sqft_min":802,"size_sqft_max":1253},{"label":"TWO BEDROOM + MAID’S / STUDY ROOM","bedrooms":2,"size_sqft_min":1111,"size_sqft_max":2335},{"label":"THREE BEDROOM + MAID’S + POOL","bedrooms":3,"size_sqft_min":1995,"size_sqft_max":3888}],"amenities":["Kids’ Play Area","Gym","Kids’ Pool","Yoga Garden","Infinity Pool"],"description":"La Cle by Maaia — активный проект апартаментов от Maaia в Al Furjan, включающий одно здание с наземным этажом, двумя подиумными, семью жилыми и кровельным уровнями. В проекте предусмотрено 58 объектов, а заявленный коэффициент готовности строительства составляет 34.57%. Передача ключей запланирована на Q2 2027.\n\nПроект\n\nLa Cle by Maaia — жилой проект апартаментов в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Здание включает наземный этаж, два подиумных уровня, семь жилых уровней и кровельный уровень. Заявленная строительная спецификация предусматривает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Maaia представляет проект как коллекцию резиденций с современным экстерьером, плавными формами, балконами и стеклянным фасадом. Интерьеры спланированы с современными планировками, премиальной отделкой и тёплой цветовой палитрой. Заявленное количество объектов в проекте составляет 58, при этом опубликированный ассортимент апартаментов включает 56 резиденций трёх категорий.\n\nТипы апартаментов и интерьеры\n\nОпубликованный ассортимент апартаментов включает резиденции с одной спальней, резиденции с двумя спальнями и комнатой для персонала или кабинетом, а также резиденции с тремя спальнями, комнатой для персонала и бассейном. Площадь резиденций с одной спальней составляет от 802 до 1,253 кв. фут; в этой категории указано семь объектов. Площадь резиденций с двумя спальнями составляет от 1,111 до 2,335 кв. фут, а заявленный ассортимент включает 42 объекта. Площадь резиденций с тремя спальнями составляет от 1,995 до 3,888 кв. фут; указано семь таких объектов. Резиденции оснащены полностью оборудованными кухнями, брендовой техникой и встроенными системами хранения. Категория с тремя спальнями — единственный опубликованный тип объектов, предусматривающий бассейн.\n\nУдобства\n\nLa Cle by Maaia включает инфинити-бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, сад для йоги и детскую игровую зону. Инфинити-бассейн и терраса у бассейна входят в состав общих зон отдыха проекта. Тренажёрный зал представлен как полностью оборудованное фитнес-пространство, а сад для йоги предлагает отдельную открытую площадку для занятий. Для семей предусмотрены детский бассейн и детская игровая зона. Инфраструктура сосредоточена в одном жилом здании, наряду с лаунжем в лобби, лифтовым холлом и террасой у бассейна, представленными в проекте.\n\nРасположение в Al Furjan\n\nLa Cle by Maaia расположен в Al Furjan — жилом сообществе в районе Jebel Ali First в Dubai. Сообщество связано с Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. От проекта до Al Furjan Metro Station, The Gardens Metro Station, Ibn Battuta Metro Station, Ibn Battuta Mall, Festival Plaza и Tolerance Corridor указано по 10 minutes. До Jumeirah Lake Towers, Jebel Ali Free Zone, Palm Jebel Ali, Canal District, E11 Sheikh Zayed Road, E311 Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и будущей Etihad Rail указано по 15 minutes. До The Beach JBR, Palm Jumeirah, Dubai Media City, Mall of the Emirates, Dubai Hills Mall, Business Bay и Downtown Dubai указано по 20 minutes.\n\nБлижайшие объекты\n\nДо Al Maktoum International Airport и Dubai International Airport от La Cle by Maaia указано по 25 minutes. Среди других расположенных поблизости объектов — Switch Bowling в 3,0 км и Novo Cinema в Ibn Battuta Mall в 3,1 км. JVT District 1 Park находится в 5,0 км, JVT District 2 Park — в 5,8 км, а Expo Park — в 6,2 км. Madame Tussauds расположен в 6,8 км, а The Walk JBR — в 6,9 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course и Montgomerie Golf Course находятся в 7,4 км, а Emirates Golf Club — в 8,4 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на La Cle by Maaia начинаются от AED 1.47 million. План оплаты обозначен как 50/50: половина стоимости покупки вносится в период строительства, оставшаяся половина — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Проект стартовал 15 January 2025, а заявленная дата завершения — 14 January 2027. Текущий статус проекта — активный, заявленный коэффициент готовности составляет 34.57%. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить стартовую цену, структуру оплаты 50/50, запланированный срок передачи ключей и опубликованные диапазоны площадей апартаментов доступных типов.\n\nДевелопер\n\nДевелопером La Cle является Maaia. В презентации проекта Maaia акцентирует внимание на современном дизайне жилых пространств; среди заявленных характеристик — премиальная отделка, полностью оборудованные кухни, брендовая техника и встроенные системы хранения. Проект расположен в Al Furjan и объединяет форматы апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями в здании с наземным этажом и семью жилыми уровнями над двумя подиумными уровнями. Проект имеет активный статус строительства, а передача ключей запланирована на Q2 2027. Ассортимент апартаментов включает резиденции с комнатой для персонала или кабинетом в категории с двумя спальнями, а также резиденции с тремя спальнями, комнатой для персонала и бассейнами.","faq":[{"q":"Кто является девелопером La Cle by Maaia?","a":"Девелопером La Cle by Maaia является Maaia."},{"q":"Где расположен La Cle by Maaia?","a":"Проект расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в La Cle by Maaia?","a":"Цены начинаются от AED 1.47 million."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в La Cle by Maaia?","a":"Опубликованный ассортимент включает резиденции с одной спальней, с двумя спальнями и комнатой для персонала или кабинетом, а также с тремя спальнями, комнатой для персонала и бассейном."},{"q":"Каковы площади апартаментов в La Cle by Maaia?","a":"Площадь резиденций с одной спальней составляет от 802 до 1,253 sq ft, с двумя спальнями — от 1,111 до 2,335 sq ft, с тремя спальнями — от 1,995 до 3,888 sq ft."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для La Cle by Maaia?","a":"В проекте действует план оплаты 50/50: 50% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в La Cle by Maaia?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027."},{"q":"Каков статус строительства La Cle by Maaia?","a":"La Cle by Maaia имеет активный статус, а заявленный коэффициент готовности строительства составляет 34.57%."},{"q":"Какие удобства запланированы в La Cle by Maaia?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, сад для йоги и детскую игровую зону."},{"q":"Что находится рядом с La Cle by Maaia?","a":"До Al Furjan Metro Station, Ibn Battuta Mall и Festival Plaza указано по 10 minutes. До Al Maktoum International Airport и Dubai International Airport указано по 25 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cle-by-maaia__wp41133__pdf-gallery-018.webp","width":1276,"height":842},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cle-by-maaia__wp41133__pdf-gallery-006.webp","width":1276,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cle-by-maaia__wp41133__pdf-gallery-020.webp","width":1276,"height":666,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cle-by-maaia__wp41133__pdf-gallery-028.webp","width":1017,"height":613,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cle-by-maaia__wp41133__pdf-gallery-017.webp","width":1276,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cle-by-maaia__wp41133__pdf-gallery-027.webp","width":1018,"height":615,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cle-by-maaia__wp41133__pdf-gallery-010.webp","width":1276,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cle-by-maaia__wp41133__pdf-gallery-013.webp","width":1276,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cle-by-maaia__wp41133__pdf-gallery-007.webp","width":1276,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cle-by-maaia__wp41133__pdf-gallery-011.webp","width":1276,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cle-by-maaia__wp41133__pdf-gallery-012.webp","width":1276,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cle-by-maaia__wp41133__pdf-gallery-022.webp","width":834,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cle-by-maaia__wp41133__pdf-gallery-008.webp","width":1276,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cle-by-maaia__wp41133__pdf-gallery-016.webp","width":1276,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cle-by-maaia__wp41133__pdf-gallery-009.webp","width":1276,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cle-by-maaia__wp41133__pdf-gallery-019.webp","width":1276,"height":667,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cle-by-maaia__wp41133__pdf-gallery-023.webp","width":834,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cle-by-maaia__wp41133__pdf-gallery-025.webp","width":783,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cle-by-maaia__wp41133__pdf-gallery-003.webp","width":1276,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cle-by-maaia__wp41133__pdf-gallery-014.webp","width":1276,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cle-by-maaia__wp41133__pdf-gallery-026.webp","width":1276,"height":513,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cle-by-maaia__wp41133__pdf-gallery-021.webp","width":972,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cle-by-maaia__wp41133__pdf-gallery-005.webp","width":1276,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cle-by-maaia__wp41133__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-cle-by-maaia-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-cle-by-maaia-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41139,"type":"project","lang":"ru","name":"Minati Homes 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/minati-homes-1-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/minati-homes-1-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/minati-homes-1-al-furjan/"},"developer":{"name":"Januss Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/januss-developer-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.031554,"lng":55.138945},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":51.23,"last_inspection":"2026-07-06"},"dld":{"project_number":"3047","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":82,"inspections":[{"date":"2024-05-09","completion_percent":0},{"date":"2024-11-29","completion_percent":3.05},{"date":"2025-02-26","completion_percent":9.59},{"date":"2025-06-11","completion_percent":19.71},{"date":"2025-09-24","completion_percent":29.34},{"date":"2025-12-17","completion_percent":38.48},{"date":"2026-03-19","completion_percent":43.36},{"date":"2026-07-06","completion_percent":51.23}],"pace":{"percent_per_month":2.34,"basis_from":"2025-09-24","basis_to":"2026-07-06","projected_completion":"2028-03-31","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":75,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14602,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":53,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":40,"median_price_aed":1180900,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":15958},{"type":"2 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":1750000,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":14000},{"type":"3 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":2230000,"median_size_sqm":155,"aed_per_sqm":14387}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":75,"last_12m":{"n":53,"median_price_aed":1535000,"median_aed_sqm":14843,"median_aed_sqft":1379,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":20,"median_price_aed":1082880,"median_aed_sqm":14544,"median_aed_sqft":1351,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":49,"median_price_aed":1515000,"median_aed_sqm":14602,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":1530000,"median_aed_sqm":15016,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q4","n":1},{"period":"2023-Q2","n":1},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":1065000,"median_aed_sqm":14544,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":1724580,"median_aed_sqm":13804,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":14725,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":30,"median_price_aed":1740000,"median_aed_sqm":14720,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":1530000,"median_aed_sqm":15011,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1720000,"median_aed_sqm":15102,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-04-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154.6,"price_aed":2370000,"aed_per_sqm":15335,"market":"primary"},{"date":"2026-04-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.9,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":15102,"market":"primary"},{"date":"2026-04-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":15638,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.9,"price_aed":1720000,"aed_per_sqm":14843,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":105.1,"price_aed":1524000,"aed_per_sqm":14498,"market":"primary"},{"date":"2026-03-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":1185000,"aed_per_sqm":16114,"market":"primary"},{"date":"2026-03-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154.6,"price_aed":2235000,"aed_per_sqm":14461,"market":"primary"},{"date":"2026-03-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":105.1,"price_aed":1495000,"aed_per_sqm":14222,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1210000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":82},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Family pool","State-of-the-art gymnasium","Open cinema by the pool","Multipurpose room","Co-working spaces","Shaded seating area","Barbeque pods","Pool deck","Sun beds","Canopies","Kids’ play area","His and her steam rooms","Lockers and changing rooms","Restrooms and showers","Shaded yoga areas"],"description":"Minati Homes 1 — действующий жилой проект от Januss Developers в Al Furjan, Dubai. Проект включает одно здание с 82 юнитами и готов на 51.23%. Передача ключей запланирована на Q1 2027.\n\nЗдание и типы резиденций\n\nMinati Homes 1 представляет собой жилое здание с подземным этажом, первым этажом, двумя подиумными уровнями, 14 жилыми этажами и уровнем на крыше. Проект включает торговую площадь и жилые помещения на верхних уровнях. Подробная жилая программа включает 81 апартаменты: 27 апартаментов с одной спальней, 14 апартаментов с одной спальней и кабинетом, 27 апартаментов с двумя спальнями и 13 апартаментов с тремя спальнями. Здание является одним из 82 зарегистрированных юнитов проекта. Особенности резиденций включают окна от пола до потолка, спальни с собственными ванными комнатами, балконы или террасы, премиальную отделку, технологии умного дома и европейскую бытовую технику. Спецификация интерьеров также включает современные планировки кухонь, осветительные приборы, гардеробные шкафы и системы хранения в прихожей.\n\nИнтерьеры и особенности апартаментов\n\nАпартаменты спроектированы с естественным освещением, окнами от пола до потолка и жилыми пространствами, соединёнными с балконами или террасами. В каждом апартаменте предусмотрена спальня с собственной ванной комнатой, а технологии умного дома и осветительные приборы входят в перечень характеристик жилья. Кухни представлены в современных планировках и оснащены европейской бытовой техникой. Во всех резиденциях предусмотрена премиальная отделка, а также встроенные системы хранения, включая шкафы в спальнях, шкафы в прихожей и полки. Входная зона и лобби у лифтов оформлены с высокими потолками, местами для отдыха и подобранным декором. В жилых планировках проекта представлены квартиры с одной спальней, квартиры с одной спальней и кабинетом, апартаменты с двумя спальнями и апартаменты с тремя спальнями.\n\nБассейн, велнес- и общественные зоны\n\nПрограмма удобств сосредоточена вокруг семейного бассейна и террасы у бассейна с шезлонгами и навесами для отдыха у воды. Открытый кинотеатр у бассейна создаёт зону для просмотров на свежем воздухе. В проекте также предусмотрены современный тренажёрный зал, затенённые зоны для йоги и отдельные парные для мужчин и женщин. В составе вспомогательной инфраструктуры предусмотрены шкафчики, раздевалки, туалеты и душевые. Для детей в Minati Homes 1 предусмотрены отдельная игровая зона и детский бассейн. В перечень удобств также входят многофункциональное помещение, коворкинги, затенённые зоны отдыха и площадки для барбекю. Эти пространства создают отдельные зоны для фитнеса, работы, ужинов на открытом воздухе и детских занятий внутри здания.\n\nРасположение в Al Furjan и транспортная доступность\n\nMinati Homes 1 расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Al Furjan — жилой район, связанный пешеходными дорожками и зелёными зонами, где представлены таунхаусы, виллы, многоквартирные здания и сервисные резиденции. Район обслуживается расширением Dubai Metro Red Line и связан дорогами D591 и E77, также известной как Jebel Ali Road. Ближайшая станция метро и Sheikh Zayed Road находятся в пяти минутах от проекта. Dubai Marina и JBR Beach расположены в 10 минутах, а Al Maktoum International Airport, Palm Jumeirah и Mall of the Emirates — в 15 минутах. Downtown Dubai находится в 30 минутах.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nОпубликованная структура оплаты представляет собой план 50/50. Он предусматривает первый взнос 20% при бронировании, затем 30% в ходе строительства — с первого по третий платёж. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей Minati Homes 1 запланирована на Q1 2027. Строительство началось 29 April 2024. Текущий статус строительства — активный, с зафиксированной готовностью 51.23%. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 September 2026. Покупатели, рассматривающие план оплаты, могут оценить взнос при бронировании, платежи на этапе строительства и остаток при передаче ключей как три заявленных этапа оплаты.\n\nJanuss Developers\n\nJanuss Developers — девелопер Minati Homes 1. Компания размещает свой жилой проект в Al Furjan и объединяет апартаменты с торговой площадью и общими зонами удобств. Программа здания включает подземный уровень, первый этаж, два подиумных уровня, 14 жилых этажей и уровень на крыше. Резиденции оснащены технологиями умного дома, окнами от пола до потолка, спальнями с собственными ванными комнатами, балконами или террасами и европейской бытовой техникой. К общим удобствам относятся семейный бассейн, тренажёрный зал, открытый кинотеатр у бассейна, многофункциональное помещение, коворкинги, площадки для барбекю, детская игровая зона, парные и затенённые зоны для йоги.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Minati Homes 1?","a":"Девелопером Minati Homes 1 является Januss Developers."},{"q":"Где расположен Minati Homes 1?","a":"Проект находится в Al Furjan, Dubai, в районе Jebel Ali First."},{"q":"Каков текущий статус строительства Minati Homes 1?","a":"Проект активен и готов на 51.23%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Minati Homes 1?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Minati Homes 1?","a":"План составляет 50/50: 20% при бронировании, 30% в ходе строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы апартаментов представлены в Minati Homes 1?","a":"Подробная жилая программа включает апартаменты с одной спальней, апартаменты с одной спальней и кабинетом, апартаменты с двумя спальнями и апартаменты с тремя спальнями."},{"q":"Сколько юнитов предусмотрено в Minati Homes 1?","a":"В проекте зарегистрировано 82 юнита. Жилая программа включает 81 апартаменты, а в здании также предусмотрена торговая площадь."},{"q":"Какие удобства запланированы в Minati Homes 1?","a":"К удобствам относятся семейный бассейн, тренажёрный зал, открытый кинотеатр у бассейна, коворкинги, площадки для барбекю, детская игровая зона, парные и затенённые зоны для йоги."},{"q":"Что находится рядом с Minati Homes 1?","a":"Ближайшая станция метро и Sheikh Zayed Road находятся в пяти минутах. Dubai Marina и JBR Beach расположены в 10 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41137.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/minati-homes-1__wp41137__pdf-gallery-010.webp","width":1418,"height":794,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/minati-homes-1__wp41137__pdf-gallery-027.webp","width":1418,"height":793,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/minati-homes-1__wp41137__pdf-gallery-031.webp","width":1417,"height":624,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/minati-homes-1__wp41137__pdf-gallery-034.webp","width":851,"height":794,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/minati-homes-1__wp41137__pdf-gallery-036.webp","width":851,"height":793,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/minati-homes-1__wp41137__pdf-gallery-038.webp","width":851,"height":793,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/minati-homes-1__wp41137__pdf-gallery-019.webp","width":1417,"height":794,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/minati-homes-1__wp41137__pdf-gallery-039.webp","width":851,"height":793,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/minati-homes-1__wp41137__pdf-gallery-012.webp","width":1418,"height":794,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/minati-homes-1__wp41137__pdf-gallery-021.webp","width":1417,"height":794,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/minati-homes-1__wp41137__pdf-gallery-040.webp","width":851,"height":792,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/minati-homes-1__wp41137__pdf-gallery-018.webp","width":1417,"height":794,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/minati-homes-1__wp41137__pdf-gallery-011.webp","width":1418,"height":794,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/minati-homes-1__wp41137__pdf-gallery-013.webp","width":1418,"height":794,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/minati-homes-1__wp41137__pdf-gallery-017.webp","width":1417,"height":794,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/minati-homes-1__wp41137__pdf-gallery-025.webp","width":1417,"height":794,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/minati-homes-1__wp41137__pdf-gallery-022.webp","width":1417,"height":794,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/minati-homes-1__wp41137__pdf-gallery-023.webp","width":1417,"height":794,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/minati-homes-1__wp41137__pdf-gallery-026.webp","width":1417,"height":794,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/minati-homes-1__wp41137__pdf-gallery-030.webp","width":1418,"height":624,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/minati-homes-1__wp41137__pdf-gallery-024.webp","width":1417,"height":794,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/minati-homes-1__wp41137__pdf-gallery-035.webp","width":850,"height":794,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/minati-homes-1__wp41137__pdf-gallery-037.webp","width":851,"height":793,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/minati-homes-1-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/minati-homes-1-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41143,"type":"project","lang":"ru","name":"Pearlz by Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/pearlz-by-danube-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/pearlz-by-danube-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/pearlz-by-danube-al-furjan/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.027811,"lng":55.15467},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-05-14"},"dld":{"project_number":"2376","escrow_bank":"United Arab Bank","units_in_registry":302,"inspections":[{"date":"2022-09-26","completion_percent":0.59},{"date":"2023-01-09","completion_percent":9.33},{"date":"2023-04-17","completion_percent":22},{"date":"2023-06-21","completion_percent":33.24},{"date":"2023-10-10","completion_percent":57.12},{"date":"2023-12-28","completion_percent":74.6},{"date":"2024-05-14","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":413,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12476,"resale_share_pct":24,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":25,"gross_yield_pct":7.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":38,"median_price_aed":525000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":14583},{"type":"1 bedroom","deals":180,"median_price_aed":850000,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":13492},{"type":"2 bedrooms","deals":158,"median_price_aed":1197000,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":11510},{"type":"3 bedrooms","deals":31,"median_price_aed":1790000,"median_size_sqm":155,"aed_per_sqm":11548}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":413,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":15859,"median_aed_sqft":1473,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":51,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":15624,"median_aed_sqft":1452,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":1},{"period":"2018","n":2},{"period":"2022","n":268,"median_price_aed":872000,"median_aed_sqm":11848,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":33,"median_price_aed":897130,"median_aed_sqm":12331,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":37,"median_price_aed":975000,"median_aed_sqm":13904,"resale_share_pct":65},{"period":"2025","n":52,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":15692,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":15859,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":1440000,"median_aed_sqm":15763,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":15619,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":1625000,"median_aed_sqm":15622,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":16622,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16252,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16342,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":14536,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.1,"price_aed":960000,"aed_per_sqm":15219,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154.6,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":13583,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.3,"price_aed":920000,"aed_per_sqm":14536,"market":"resale"},{"date":"2026-07-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.3,"price_aed":945000,"aed_per_sqm":14931,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154.6,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":13583,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":97.2,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":12864,"market":"resale"},{"date":"2026-06-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.1,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":17444,"market":"resale"},{"date":"2026-06-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":15859,"market":"resale"}]},"rent":{"records":547,"last_12m":{"n":202,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1185},"by_year":[{"period":"2024","n":170,"median_annual_rent_aed":87000,"median_rent_aed_sqm_year":1190},{"period":"2025","n":207,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1220},{"period":"2026","n":170,"median_annual_rent_aed":85500,"median_rent_aed_sqm_year":1156}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":27,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1270},{"period":"2025-Q2","n":26,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1222},{"period":"2025-Q3","n":99,"median_annual_rent_aed":107000,"median_rent_aed_sqm_year":1190},{"period":"2025-Q4","n":55,"median_annual_rent_aed":82500,"median_rent_aed_sqm_year":1270},{"period":"2026-Q1","n":34,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1261},{"period":"2026-Q2","n":32,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1185},{"period":"2026-Q3","n":86,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1105},{"period":"2026-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":96000,"median_rent_aed_sqm_year":1185}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":103.8,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":1012},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":63.3,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1264},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":105.1,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":1094},{"date":"2026-10-19","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":105.1,"annual_rent_aed":104719,"aed_per_sqm_year":997}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":470000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 10%\nafter_handover: 40%"},"building":{"units":302},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":387,"size_sqft_max":484},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":680,"size_sqft_max":1053},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1082,"size_sqft_max":1814},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1661,"size_sqft_max":1828}],"amenities":["Infinity Pool","Health Club","Gymnasium","Restaurants","Private Garden","Private Gym","Shared Pool","Shared Spa","Security","Concierge","Maid Service","Covered Parking","Maids Room","Walk-in Closet","Kitchen Appliances","View of Landmark","Pets Allowed","Shared Gym","Children's Play Area","Barbecue Area","Built in Wardrobes","Study","Central A/C","Balcony"],"description":"Pearlz by Danube — готовый жилой и торговый комплекс в Al Furjan, Dubai, от Danube Properties. Проект включает одно здание с 302 объектами и готов к заселению. Статус строительства — завершён, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%.\n\nПроект и здание\n\nPearlz by Danube представляет собой жилое и торговое здание с первым этажом, антресольным этажом, подиумом и 10 этажами. На первом этаже расположены входные лобби, два торговых помещения и молельные комнаты. В конфигурацию здания входит парковка на подиуме, также проект предусматривает крытую парковку. Комплекс состоит из одного здания и насчитывает в общей сложности 302 объекта. Жилая часть представлена как закрытый комплекс, объединяющий апартаменты, общие удобства и торговые помещения на первом этаже. Проект был начат 1 August 2022, а зафиксированная дата завершения — 31 January 2025. Сейчас он классифицируется как завершённый и готовый к заселению.\n\nАпартаменты в Pearlz by Danube\n\nЖилая коллекция Pearlz by Danube включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Эти объекты расположены в единственной 10-этажной жилой башне проекта, над первым этажом, антресольным этажом и подиумом. С 302 объектами комплекс предлагает определённый выбор апартаментов в Al Furjan, а не многозданийную мастер-планируемую схему. Заявленная стартовая цена составляет AED 470,000. Покупатели, рассматривающие конкретный объект, могут сравнить конфигурации студий и апартаментов с одной, двумя или тремя спальнями в завершённом комплексе с уже сформированной планировкой здания.\n\nУдобства и общие пространства\n\nPearlz by Danube включает инфинити-бассейн, бассейн и бассейн с противотоком. К спортивным и оздоровительным объектам относятся тренажёрный зал и медицинский центр. В комплексе также предусмотрены детская игровая зона и детский сад, а также умные офисные пространства для корпоративного и профессионального использования. В состав удобств входят заведения общественного питания и торговые точки, при этом на первом этаже расположены два торговых помещения. Парковочные объекты включают крытые места и парковку на подиуме. Молельные комнаты и входные лобби также относятся к объектам первого этажа. Эти удобства расположены в закрытом жилом комплексе в Al Furjan.\n\nРасположение в Al Furjan\n\nPearlz by Danube расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Al Furjan — жилой район с домами, соединёнными пешеходными дорожками и зелёными зонами; его обслуживает продление Dubai Metro Red Line. Pearlz by Danube описывается как проект в пешей доступности от Al Furjan Metro Station. Район проходит вдоль D591 и имеет прямое сообщение с E77, также известной как Jebel Ali Road. От проекта до JVT District 1 Park — 2,0 км, до JVT District 2 Park — 2,8 км, а до JVT District 3 Park — 3,2 км. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall находится в 4,0 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4,7 км.\n\nБлижайшие места для отдыха\n\nРядом с Pearlz by Danube расположено несколько мест для отдыха и шопинга. Switch Bowling находится в 3,8 км, а The Walk JBR — в 6,0 км. Marina Walk расположен в 6,4 км. Для игры в гольф Montgomerie Golf Course находится в 4,9 км, а The Els Golf Club — в 6,0 км. Reel Cinemas в Dubai Marina Mall расположен в 5,6 км, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 5,7 км. В информации о расположении также указано, что Ibn Battuta Mall находится в 10 minutes, Expo 2020 — в 12 minutes, Circle Mall — в 13 minutes, а City Centre Meaisem — в 15 minutes. Jumeirah Golf Estates указан в 20 minutes, а Dubai International Airport — в 30 minutes.\n\nИнформация о завершении и покупке\n\nPearlz by Danube готов к заселению. Проект зарегистрирован как завершённый с готовностью 100% после инспекции, проведённой 14 May 2024. Зарегистрированный график проекта начинается 1 August 2022 и заканчивается 31 January 2025. Стартовая цена составляет AED 470,000. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Завершённый статус проекта позволяет покупателям сосредоточиться на доступных конфигурациях апартаментов, общих удобствах, расположении в Al Furjan и формате здания с первым этажом, антресольным этажом, подиумом и 10 этажами.\n\nDanube Properties\n\nЗастройщиком Pearlz by Danube является Danube Properties. Название компании отражено в названии проекта, которое обозначает комплекс как Pearlz by Danube. Danube Properties связан с проектом на 302 объекта в Al Furjan, состоящим из одного жилого и торгового здания. Предложение застройщика в Pearlz включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также бассейны, спортивные объекты, детские зоны, торговые помещения, парковку и молельные комнаты. Комплекс завершён и готов к заселению.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Pearlz by Danube?","a":"Застройщиком Pearlz by Danube является Danube Properties."},{"q":"Где расположен Pearlz by Danube?","a":"Проект находится в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Он описывается как расположенный в пешей доступности от Al Furjan Metro Station."},{"q":"Завершён ли Pearlz by Danube?","a":"Да. Проект завершён, имеет зафиксированный коэффициент готовности 100% и готов к заселению."},{"q":"Когда передача ключей в Pearlz by Danube?","a":"Pearlz by Danube готов к заселению. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 January 2025."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Pearlz by Danube?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Pearlz by Danube?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 470,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Pearlz by Danube?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу."},{"q":"Сколько объектов в Pearlz by Danube?","a":"Pearlz by Danube насчитывает 302 объекта в одном здании."},{"q":"Какие удобства есть в Pearlz by Danube?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн, бассейн, бассейн с противотоком, тренажёрный зал, медицинский центр, детскую игровую зону, детский сад, умные офисные пространства, торговые точки и крытую парковку."},{"q":"Что находится рядом с Pearlz by Danube?","a":"JVT District 1 Park находится в 2.0 km, Novo Cinema в Ibn Battuta Mall — в 4.0 km, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/exterior-angle-2.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearlz-by-danube__wp41141__pdf-gallery-021.webp","width":1462,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearlz-by-danube__wp41141__pdf-gallery-020.webp","width":1462,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearlz-by-danube__wp41141__pdf-gallery-026.webp","width":1462,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearlz-by-danube__wp41141__pdf-gallery-023.webp","width":1462,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearlz-by-danube__wp41141__pdf-gallery-025.webp","width":1462,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearlz-by-danube__wp41141__pdf-gallery-003-1.webp","width":1467,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearlz-by-danube__wp41141__pdf-gallery-022.webp","width":1462,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearlz-by-danube__wp41141__pdf-gallery-045.webp","width":1462,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearlz-by-danube__wp41141__pdf-gallery-024.webp","width":1462,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearlz-by-danube__wp41141__pdf-gallery-038.webp","width":1463,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearlz-by-danube__wp41141__pdf-gallery-039.webp","width":1463,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearlz-by-danube__wp41141__pdf-gallery-046.webp","width":1462,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearlz-by-danube__wp41141__pdf-gallery-004-1.webp","width":1467,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearlz-by-danube__wp41141__pdf-gallery-050.webp","width":844,"height":1108,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearlz-by-danube__wp41141__pdf-gallery-034.webp","width":1462,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearlz-by-danube__wp41141__pdf-gallery-032.webp","width":1462,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearlz-by-danube__wp41141__pdf-gallery-036.webp","width":1462,"height":1920,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/3696ed9031c252ca.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":0,"area_sqft":484,"layout":"T1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08de3fcc63e3cd0f.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":0,"area_sqft":387,"layout":"T2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/0cf2ca88d4549c74.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":0,"area_sqft":399,"layout":"T1A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/767a66a4a5be6c56.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":1046,"layout":"T1 Floor 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e0f992a7bcb65a9d.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":680,"layout":"T1A  Floor 2 to 5 & 6 to 10"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/c970462d7ceaa307.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":1053,"layout":"T2 Floor 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/6f67ae900145a532.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":866,"layout":"T3 Floor 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1d5482e5c43336b3.webp","width":580,"height":542,"bedrooms":1,"area_sqft":682,"layout":"T4 Floor 2 to 5 & 6 to 10"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1aa1018ca962db10.webp","width":580,"height":428,"bedrooms":2,"area_sqft":1814,"layout":"T1 Floor 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/b0b02fe4f3cf3fe9.webp","width":580,"height":426,"bedrooms":2,"area_sqft":1085,"layout":"T1A Floor 2 to 5 & 6 to 10"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8888a1465ff40e26.webp","width":580,"height":548,"bedrooms":2,"area_sqft":1474,"layout":"T2 Floor 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d27252fbd937cdd5.webp","width":580,"height":437,"bedrooms":2,"area_sqft":1142,"layout":"T2A Floor 2 to 5 & 6 to 10"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/924921c4524e237f.webp","width":580,"height":467,"bedrooms":2,"area_sqft":1082,"layout":"T3 Floor 6 to 10"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/35f175fdb0a1a2a4.webp","width":580,"height":462,"bedrooms":2,"area_sqft":1115,"layout":"T4 Floor 2 to 5 & 6 to 10"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/c4e7b15a69af0ce3.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":2,"area_sqft":1118,"layout":"T5 Floor 2 to 5 & 6 to 10"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ed138342f2ca03f5.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":3,"area_sqft":1828,"layout":"T1 Floor 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8ab81f1a01945aa8.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":3,"area_sqft":1661,"layout":"T2 Floor 2 to 5 & 6 to 10"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearlz-by-danube__wp41141__pdf-gallery-009-1.webp","width":1467,"height":1920,"bedrooms":3,"area_sqft":1661,"layout":"3 BR + Personal Pool"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearlz-by-danube__wp41141__pdf-gallery-006-1.webp","width":1467,"height":1920,"bedrooms":1,"area_sqft":680,"layout":"1 BR Type 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearlz-by-danube__wp41141__pdf-gallery-007-1.webp","width":1467,"height":1920,"bedrooms":2,"area_sqft":1115,"layout":"2 BR + Study"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearlz-by-danube__wp41141__pdf-gallery-008-1.webp","width":1467,"height":1920,"bedrooms":2,"area_sqft":1143,"layout":"2 BR + Office"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearlz-by-danube__wp41141__pdf-gallery-005-1.webp","width":1467,"height":1920,"bedrooms":0,"area_sqft":389,"layout":"Studio Type 1"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/pearlz-by-danube-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/pearlz-by-danube-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41147,"type":"project","lang":"ru","name":"PG Maison","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/pg-maison-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/pg-maison-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/pg-maison-al-furjan/"},"developer":{"name":"PG Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/pg-living-ru/","registry_name":"Pure Gold Real Estate Development"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.026301,"lng":55.138875},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":10.02,"last_inspection":"2026-08-05"},"dld":{"project_number":"3151","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":85,"inspections":[{"date":"2024-06-27","completion_percent":0},{"date":"2025-05-01","completion_percent":0.01},{"date":"2025-09-08","completion_percent":1.49},{"date":"2025-12-25","completion_percent":5.58},{"date":"2026-03-05","completion_percent":6.46},{"date":"2026-08-05","completion_percent":10.02}],"pace":{"percent_per_month":0.78,"basis_from":"2025-09-08","basis_to":"2026-08-05","projected_completion":"2036-02-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":84,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12083,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":82,"median_price_aed":1638000,"median_size_sqm":139,"aed_per_sqm":11784}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":84,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":12892,"median_aed_sqft":1198,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":78,"median_price_aed":1635722,"median_aed_sqm":12049,"median_aed_sqft":1119,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":78,"median_price_aed":1635722,"median_aed_sqm":12049,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":12892,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2015-Q3","n":1},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q1","n":69,"median_price_aed":1620000,"median_aed_sqm":11967,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":13875,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1798672,"median_aed_sqm":13509,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.7,"price_aed":1660000,"aed_per_sqm":12796,"market":"primary"},{"date":"2026-04-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":142,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":12681,"market":"primary"},{"date":"2026-02-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.2,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":13519,"market":"primary"},{"date":"2026-01-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":142,"price_aed":1830000,"aed_per_sqm":12892,"market":"primary"},{"date":"2025-08-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.8,"price_aed":2006592,"aed_per_sqm":14461,"market":"primary"},{"date":"2025-07-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.2,"price_aed":1798672,"aed_per_sqm":13509,"market":"primary"},{"date":"2025-07-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.7,"price_aed":1650909,"aed_per_sqm":12726,"market":"primary"},{"date":"2025-06-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.7,"price_aed":1597500,"aed_per_sqm":12314,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1499999},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":85},"unit_types":[{"label":"2-bedroom apartment","bedrooms":2,"size_sqft_min":1482,"size_sqft_max":1482},{"label":"2-bedroom apartment","bedrooms":2,"size_sqft_min":1566,"size_sqft_max":1566}],"amenities":["Yoga studio","Squash court","Kids pool","Infinity swimming pool","Jogging loop","Study/home office","High-speed connectivity","Jacuzzi","Roof terrace","Fully equipped gym","Ground-floor retail","Home automation","Outdoor BBQ with private seating","Rooftop padel court","Pet-friendly","CCTV","Kids play area","Rooftop swimming pool","Concierge service","Private balcony"],"description":"PG Maison — активный жилой и коммерческий проект от PG Living в Al Furjan, в пределах Jebel Ali First. Комплекс состоит из одного здания на 85 юнитов: два подземных уровня, первый этаж, два подиумных уровня, 20 этажей и уровень крыши. На момент последней инспекции 5 марта 2026 года строительство было завершено на 6.46%, а срок сдачи установлен на 31 декабря 2027 года.\n\nПроект и здание\n\nPG Maison запланирован как одно здание из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Его зарегистрированная конфигурация включает два подземных уровня, первый этаж, два подиумных уровня, 20 жилых этажей и уровень крыши. Всего в проекте 85 юнитов. PG Maison расположен в Al Furjan — жилом сообществе в районе Jebel Ali First в Dubai. Сообщество находится рядом с D591 и имеет выезды на E77, также известную как Jebel Ali Road. PG Maison — активный проект, стартовавший 1 февраля 2025 года. Заявленная общая площадь проекта составляет 11,383.57 квадратных метров.\n\nРезиденции с двумя спальнями\n\nДоступны апартаменты с двумя спальнями общей площадью 1,482 кв. фут и 1,566 кв. фут. Обе планировки включают открытую зону гостиной и столовой, две двухместные спальни с ванными комнатами, кабинет или помещение для домашнего офиса, отдельную кухню и прачечную зону, гостевой санузел и частный балкон. В планировке площадью 1,482 кв. фут площадь жилого пространства составляет 1,133 кв. фут, а площадь частного балкона — 349 кв. фут. В планировке площадью 1,566 кв. фут площадь жилого пространства составляет 1,139 кв. фут, а площадь частного балкона — 426 кв. фут. Каждые апартаменты оснащены полностью оборудованной кухней, включая встроенную стиральную и сушильную машину, холодильник с морозильной камерой и газовую духовку с варочной панелью.\n\nИнтерьеры и особенности апартаментов\n\nВ апартаментах предусмотрены сплошное деревянное напольное покрытие «ёлочка» и встроенные системы хранения в каждой спальне. Спальни оборудованы встроенными шкафами с раздвижными дверями, а каждая из двух двухместных спален имеет собственную ванную комнату. Во все представленные планировки апартаментов включён кабинет или пространство для домашнего офиса, а также высокоскоростное подключение и домашняя автоматизация. В каждой резиденции есть частный балкон. В здании также предусмотрены вестибюль, холл лифтов и консьерж-сервис. В число заявленных удобств проекта входит видеонаблюдение. В комплексе запланированы торговые помещения на первом этаже.\n\nУдобства для здоровья, отдыха и семей\n\nВ перечень удобств PG Maison входят инфинити-бассейн, бассейн на крыше, детский бассейн и джакузи. Для фитнеса и отдыха предусмотрены полностью оборудованный тренажёрный зал, студия йоги, корт для сквоша, корт для падела на крыше и беговая дорожка. Среди удобств на крыше также есть терраса. Для семей предусмотрена детская игровая зона, а открытая BBQ-зона спроектирована с приватными местами для отдыха. Комплекс обозначен как подходящий для проживания с домашними животными. Эти удобства дополняют консьерж-сервис, видеонаблюдение, торговые помещения на первом этаже, высокоскоростное подключение и домашнюю автоматизацию.\n\nРасположение в Al Furjan\n\nPG Maison находится в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Более широкое сообщество обслуживается продлением Красной линии Dubai Metro — Route 2020, а местные транспортные связи включают D591 и E77. Discovery Gardens Metro Station находится в 5 минутах езды. Ibn Battuta Mall расположен в 10 минутах, Mall of the Emirates — в 15 минутах, а Dubai Marina — в 20 минутах. Al Maktoum International Airport находится в 20 минутах, а Dubai International Airport — в 30 минутах. The Walk JBR расположен в 5,9 км, Madame Tussauds — в 6,1 км. Montgomerie Golf Course находится в 6,0 км.\n\nЦена, план оплаты и завершение\n\nЦены на PG Maison начинаются от AED 1,499,999. План оплаты структурирован по схеме 50/50: 10% вносится при бронировании, 40% выплачивается в период строительства в рамках первого — четвёртого платежей, а 50% подлежит оплате при передаче ключей после достижения 100% готовности. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 декабря 2027 года. На инспекции 5 марта 2026 года прогресс строительства составлял 6.46%. PG Maison имеет активный статус.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком PG Maison выступает PG Living. Проект представлен как жилой комплекс в Al Furjan с планировками апартаментов с двумя спальнями, частными балконами, кабинетами или пространствами для домашнего офиса и полностью оборудованными кухнями. Программа здания объединяет жилые помещения с торговыми площадями на первом этаже, а также удобствами на крыше, для фитнеса, плавания и семейного отдыха. Проект включает одно здание и 85 юнитов; зафиксированная дата начала — 1 февраля 2025 года, дата завершения — 31 декабря 2027 года.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком PG Maison?","a":"Застройщиком PG Maison является PG Living."},{"q":"Где расположен PG Maison?","a":"PG Maison расположен в Al Furjan, в пределах Jebel Ali First в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена PG Maison?","a":"Цены начинаются от AED 1,499,999."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в PG Maison?","a":"Проект предлагает апартаменты с двумя спальнями площадью 1,482 sq ft и 1,566 sq ft. Каждая представленная планировка включает две спальни с ванными комнатами, кабинет или домашний офис, отдельную кухню и прачечную зону, гостевой санузел и частный балкон."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для PG Maison?","a":"План оплаты — 50/50: 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда ожидается завершение PG Maison?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 декабря 2027 года."},{"q":"Каков текущий статус строительства PG Maison?","a":"PG Maison является активным проектом; прогресс строительства был зафиксирован на уровне 6.46% 5 марта 2026 года."},{"q":"Какие удобства есть в PG Maison?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн и бассейн на крыше, детский бассейн, тренажёрный зал, студию йоги, корт для сквоша, корт для падела на крыше, беговую дорожку, джакузи, террасу на крыше, детскую игровую зону и открытые места для отдыха в BBQ-зоне."},{"q":"Что находится рядом с PG Maison?","a":"Discovery Gardens Metro Station находится в 5 минутах, Ibn Battuta Mall — в 10 минутах, Mall of the Emirates — в 15 минутах, а Dubai Marina — в 20 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-4.webp","width":1580,"height":799},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg-maison__wp41145__pdf-gallery-005.webp","width":1580,"height":799,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg-maison__wp41145__pdf-gallery-011.webp","width":1121,"height":880,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg-maison__wp41145__pdf-gallery-009.webp","width":1187,"height":878,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg-maison__wp41145__pdf-gallery-010.webp","width":1187,"height":878,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg-maison__wp41145__pdf-gallery-006.webp","width":1580,"height":799,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg-maison__wp41145__pdf-gallery-003.webp","width":1580,"height":800,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg-maison__wp41145__pdf-gallery-012.webp","width":1120,"height":880,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg-maison__wp41145__pdf-gallery-004.webp","width":1580,"height":799,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg-maison__wp41145__pdf-gallery-016.webp","width":717,"height":880,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg-maison__wp41145__pdf-gallery-015.webp","width":728,"height":881,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/pg-maison-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/pg-maison-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41151,"type":"project","lang":"ru","name":"Prime Residency 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/prime-residency-3-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/prime-residency-3-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/prime-residency-3-al-furjan/"},"developer":{"name":"Prescott Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/prescott-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.018728,"lng":55.143225},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-12-06"},"dld":{"project_number":"2276","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":292,"inspections":[{"date":"2021-08-10","completion_percent":10.01},{"date":"2021-09-19","completion_percent":15.13},{"date":"2022-01-27","completion_percent":16.18},{"date":"2022-04-05","completion_percent":18.47},{"date":"2022-05-18","completion_percent":20.2},{"date":"2022-10-31","completion_percent":28.08},{"date":"2023-03-13","completion_percent":40.06},{"date":"2023-07-17","completion_percent":52.36},{"date":"2023-10-05","completion_percent":63.04},{"date":"2023-12-18","completion_percent":75.32},{"date":"2024-04-30","completion_percent":90.76},{"date":"2024-12-06","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":510,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11972,"resale_share_pct":24,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":25,"gross_yield_pct":7.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":438,"median_price_aed":475728,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":12198},{"type":"1 bedroom","deals":71,"median_price_aed":795000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":10743}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":510,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":685000,"median_aed_sqm":16746,"median_aed_sqft":1556,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":110,"median_price_aed":645000,"median_aed_sqm":15933,"median_aed_sqft":1480,"resale_share_pct":86},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2021","n":45,"median_price_aed":442236,"median_aed_sqm":11568,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":221,"median_price_aed":460994,"median_aed_sqm":11302,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":38,"median_price_aed":494935,"median_aed_sqm":11797,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":94,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":13963,"resale_share_pct":10},{"period":"2025","n":93,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":16451,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":687500,"median_aed_sqm":16790,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":32,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":14388,"resale_share_pct":28},{"period":"2025-Q1","n":44,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":15937,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":26,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":16613,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":17092,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":685000,"median_aed_sqm":17395,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":698000,"median_aed_sqm":18199,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":687500,"median_aed_sqm":16790,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.8,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":12862,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"price_aed":615000,"aed_per_sqm":16790,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.3,"price_aed":630000,"aed_per_sqm":16449,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.6,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":16688,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.2,"price_aed":693000,"aed_per_sqm":19165,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":18398,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"price_aed":687500,"aed_per_sqm":17918,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.7,"price_aed":1152000,"aed_per_sqm":14822,"market":"resale"}]},"rent":{"records":433,"last_12m":{"n":219,"median_annual_rent_aed":51000,"median_rent_aed_sqm_year":1261},"by_year":[{"period":"2024","n":2},{"period":"2025","n":220,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1359},{"period":"2026","n":211,"median_annual_rent_aed":50400,"median_rent_aed_sqm_year":1260}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":78,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":1405},{"period":"2025-Q2","n":69,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1351},{"period":"2025-Q3","n":58,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1359},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1389},{"period":"2026-Q1","n":57,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1417},{"period":"2026-Q2","n":59,"median_annual_rent_aed":51000,"median_rent_aed_sqm_year":1285},{"period":"2026-Q3","n":80,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1182},{"period":"2026-Q4","n":15,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1156}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.3,"annual_rent_aed":56727,"aed_per_sqm_year":1481},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.2,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1069},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.2,"annual_rent_aed":51000,"aed_per_sqm_year":1410},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"annual_rent_aed":43000,"aed_per_sqm_year":1103}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":368000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 10%\nПосле передачи: 50%"},"building":{"units":292},"amenities":["Swimming pool","Outdoor sitting area","Games room","Multi-purpose lounge","Equipped gym","Smart home"],"description":"Prime Residency 3 — готовый жилой комплекс от Prescott Developers в Al Furjan, Dubai. Проект включает 292 апартамента-студии и апартаменты с одной спальней в здании G+2P+7. Он готов к заселению, а степень готовности составляет 100%.\n\nПроект и здание\n\nPrime Residency 3 — одно жилое здание с наземным этажом, двумя подиумными уровнями и семью жилыми этажами. Проект включает 292 апартамента: студии и варианты с одной спальней. Здание было завершено 6 декабря 2024 года и имеет статус готового, со степенью готовности 100%. Строительство Prime Residency 3 началось 1 июня 2021 года. В резиденциях предусмотрены функции умного дома, включая управление кондиционированием, освещением и доступом через дверь со смартфона. Также предусмотрен бесключевой вход. В стоимость включена бытовая техника, а за каждыми апартаментами закреплено парковочное место. Апартаменты на пятом, шестом и седьмом этажах относятся к категории signature и полностью меблированы.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nВ Prime Residency 3 представлены студии и апартаменты с одной спальней. В проекте 250 студий площадью от 353 до 640 кв. фут. Площадь 42 апартаментов с одной спальней составляет от 757 до 1,400 кв. фут. Стоимость студий начинается от AED 368,000, а заявленная стартовая цена апартаментов с одной спальней — AED 700,000. Кухни полностью оборудованы, а бытовая техника включена в комплектацию резиденций. Функции умного дома позволяют управлять освещением, кондиционированием и доступом через дверь со смартфона. На пятом, шестом и седьмом этажах расположены полностью меблированные апартаменты категории signature, а парковочные места предусмотрены для всех лотов проекта.\n\nУдобства и общие пространства\n\nЖителям доступны бассейн, оборудованный тренажёрный зал, игровая комната, многофункциональная гостиная и открытая зона отдыха. В проекте также предусмотрены озеленённые территории и крытая парковка. Бассейн служит отдельной общей зоной для отдыха, а игровая комната и многофункциональная гостиная создают отдельные внутренние общественные пространства. Открытая зона отдыха дополняет общую инфраструктуру за пределами интерьеров здания. Функции умного дома входят в состав предложения резиденций и охватывают управление кондиционированием, освещением и дверью. Все эти удобства расположены в жилом здании на 292 апартамента в Al Furjan, а не распределены между несколькими зданиями.\n\nРасположение и транспортная доступность Al Furjan\n\nPrime Residency 3 расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. До Al Yalayis Road — две минуты, до Metro Station — три минуты, а до Sheikh Zayed Road — четыре минуты. Ibn Battuta Mall находится в шести минутах, а JBR — в 10 минутах. Площадка Expo 2020 расположена в 13 минутах от проекта. До Al Maktoum International Airport, Business Bay и Downtown — по 20 минут. Al Furjan связан дорогами D591 и E77, также известной как Jebel Ali Road, с маршрутами в направлении Sheikh Zayed Road. Окружающее сообщество включает жилые кварталы, соединённые пешеходными дорожками и зелёными зонами.\n\nПлан оплаты и статус готовности к заселению\n\nPrime Residency 3 готов к заселению. Заявленная структура оплаты предусматривает 10% в качестве первого взноса, 30% в период строительства, 10% при передаче ключей и 50% после передачи ключей. Часть после передачи ключей распределена на три года. Детализированная разбивка предусматривает 10% через три месяца, затем четыре ежеквартальных платежа по 5% каждый, после чего следует платёж 10% при передаче ключей. Дата завершения готового здания зафиксирована как 6 декабря 2024 года. Поэтому покупатели могут рассматривать готовые студии и апартаменты с одной спальней, а не проект на стадии строительства.\n\nPrescott Developers\n\nДевелопером Prime Residency 3 выступает Prescott Developers. Компания занимается недвижимостью в Dubai, включая жильё, офисы и торговые площади. Её деятельность охватывает приобретение стратегически расположенных земельных участков, планирование, проектирование и строительство до предложения готовой недвижимости покупателям. Prime Residency 3 — завершённый жилой проект в портфеле девелопера, включающий 292 апартамента в Al Furjan. Здание объединяет студии и резиденции с одной спальней, общие зоны отдыха, функции умного дома, оборудованные кухни, бытовую технику и парковку. Готовый статус проекта и возможность заселения отличают его от покупки недвижимости на стадии строительства.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Prime Residency 3?","a":"Девелопером Prime Residency 3 является Prescott Developers."},{"q":"Где расположен Prime Residency 3?","a":"Проект расположен в Al Furjan, Dubai, в районе Jebel Ali First."},{"q":"Какие апартаменты представлены в Prime Residency 3?","a":"В здании представлены студии и апартаменты с одной спальней. Всего в проекте 292 апартамента."},{"q":"Какова стартовая цена в Prime Residency 3?","a":"Стоимость студий начинается от AED 368,000. Заявленная стартовая цена апартаментов с одной спальней — AED 700,000."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Prime Residency 3?","a":"Площадь студий составляет от 353 до 640 sq. ft. Площадь апартаментов с одной спальней — от 757 до 1,400 sq. ft."},{"q":"Завершён ли Prime Residency 3?","a":"Да. Проект завершён, имеет степень готовности 100% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Prime Residency 3?","a":"Зафиксированная дата завершения — 6 декабря 2024 года."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Prime Residency 3?","a":"Заявленная структура включает 10% первого взноса, 30% в период строительства, 10% при передаче ключей и 50% после передачи ключей в течение трёх лет."},{"q":"Какие удобства есть в Prime Residency 3?","a":"Удобства включают бассейн, оборудованный тренажёрный зал, игровую комнату, многофункциональную гостиную, открытую зону отдыха, озеленённые территории и крытую парковку."},{"q":"Что находится рядом с Prime Residency 3?","a":"Metro Station находится в трёх минутах, Sheikh Zayed Road — в четырёх минутах, а Ibn Battuta Mall — в шести минутах. JBR расположен в 10 минутах, а площадка Expo 2020 — в 13 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prime-residency-3__wp41149__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1460},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prime-residency-3__wp41149__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prime-residency-3__wp41149__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prime-residency-3__wp41149__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prime-residency-3__wp41149__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prime-residency-3__wp41149__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prime-residency-3__wp41149__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prime-residency-3__wp41149__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prime-residency-3__wp41149__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prime-residency-3__wp41149__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1258,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prime-residency-3__wp41149__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1433,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prime-residency-3__wp41149__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prime-residency-3__wp41149__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prime-residency-3__wp41149__pdf-gallery-020.webp","width":1766,"height":1091,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prime-residency-3__wp41149__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1699,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prime-residency-3__wp41149__pdf-gallery-021.webp","width":1024,"height":576,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prime-residency-3__wp41149__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prime-residency-3__wp41149__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1337,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prime-residency-3__wp41149__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/prime-residency-3-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/prime-residency-3-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41155,"type":"project","lang":"ru","name":"Primero Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/primero-residences-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/primero-residences-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/primero-residences-al-furjan/"},"developer":{"name":"Main Realty","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/main-realty-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.020719,"lng":55.140386},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Active","completion_percent":21.08,"last_inspection":"2026-10-01"},"dld":{"project_number":"3005","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":86,"inspections":[{"date":"2024-04-04","completion_percent":0},{"date":"2024-12-13","completion_percent":0.06},{"date":"2025-05-08","completion_percent":2.93},{"date":"2025-06-11","completion_percent":4.72},{"date":"2025-09-22","completion_percent":8.17},{"date":"2025-12-23","completion_percent":10.46},{"date":"2026-04-23","completion_percent":14.71},{"date":"2026-08-11","completion_percent":20.01},{"date":"2026-10-01","completion_percent":21.08}],"pace":{"percent_per_month":1.15,"basis_from":"2025-12-23","basis_to":"2026-10-01","projected_completion":"2032-06-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":86,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12427,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":46,"median_price_aed":1025000,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":12813},{"type":"2 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":1545000,"median_size_sqm":124,"aed_per_sqm":12460},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":2100000,"median_size_sqm":214,"aed_per_sqm":9813}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":86,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":47,"median_price_aed":1045000,"median_aed_sqm":12516,"median_aed_sqft":1163,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":55,"median_price_aed":1525000,"median_aed_sqm":12403,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":28,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":12516,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q3","n":1},{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2024-Q3","n":19,"median_price_aed":1535000,"median_aed_sqm":12319,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":36,"median_price_aed":1525000,"median_aed_sqm":12407,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":21,"median_price_aed":1135000,"median_aed_sqm":12516,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":1089000,"median_aed_sqm":12643,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":215.5,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":9743,"market":"primary"},{"date":"2025-11-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.2,"price_aed":1025000,"aed_per_sqm":12468,"market":"primary"},{"date":"2025-05-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.5,"price_aed":1089000,"aed_per_sqm":13698,"market":"primary"},{"date":"2025-05-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":99,"price_aed":1187010,"aed_per_sqm":11986,"market":"primary"},{"date":"2025-05-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"price_aed":910000,"aed_per_sqm":12311,"market":"primary"},{"date":"2025-04-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.2,"price_aed":1035000,"aed_per_sqm":12590,"market":"primary"},{"date":"2025-04-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.3,"price_aed":1040000,"aed_per_sqm":12643,"market":"primary"},{"date":"2025-04-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.6,"price_aed":1138500,"aed_per_sqm":13959,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":899000},"payment_plan":{"split":"50/50 (Post-Handover)","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":86},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom (with or without) Private Pool","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom Private Pool","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom Private Pool","bedrooms":3},{"label":"3 Bedroom Duplex with Private Pool","bedrooms":3}],"amenities":["BBQ Area","Gym","Working Area","Running Track","Outdoor Playground","Indoor Kid’s Area","Club House","Swimming Pool","Toddler Pool","Yoga","Sauna","Steam"],"description":"Primero Residences — действующий жилой проект от Main Realty в Al Furjan, включающий одно здание с 86 резиденциями. Проект предлагает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, включая формат двухуровневых резиденций с тремя спальнями. Зафиксированная готовность строительства составляет 14.71%, передача ключей запланирована на Q2 2026.\n\nПроект и дизайн резиденций\n\nPrimero Residences запланирован как жилое здание 2B+G+P+17 с торговыми помещениями на первом этаже. Конструкция предусматривает бетон и блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Резиденции задуманы как двухуровневые апартаменты, а источником вдохновения для дизайна послужили архитектурные образцы из Соединённых Штатов. В здании предусмотрено современное лобби в нейтральном стиле с минималистичным декором. Коллекция включает пять executive-резиденций. В интерьерах апартаментов использованы сдержанная цветовая гамма, керамическая напольная плитка и качественные настенные покрытия. Спальни оснащены встроенными системами хранения и современными стеклянными встроенными шкафами, а в ванных комнатах предусмотрены встроенные системы хранения.\n\nТипы апартаментов и внутренняя отделка\n\nДоступны апартаменты с одной спальней с частным бассейном или без него, апартаменты с двумя спальнями с возможностью частного бассейна, апартаменты с тремя спальнями с возможностью частного бассейна, а также двухуровневые апартаменты с тремя спальнями и частными бассейнами. Кухни выполнены в итальянском стиле и оснащены профилем gola, выдвижными ящиками без ручек и столешницами Calacatta Gold. Каждая резиденция включает встроенную стиральную/сушильную машину, холодильник French-door, газовую духовку и варочную панель. Предусмотрена белая бытовая техника таких брендов, как Bosch. В проекте также указаны частные бассейны как доступная особенность резиденций, наряду с двухуровневыми планировками и коллекцией из пяти executive-резиденций.\n\nУдобства для резидентов\n\nУдобства Primero Residences включают бассейн и бассейн для малышей, а также оборудованный тренажёрный зал и беговую дорожку. Зоны отдыха и общения дополнены клубным домом, зоной BBQ и рабочей зоной. Предусмотрены открытая игровая площадка и крытая детская зона. Пространство для йоги, сауна и парные входят в комплекс wellness-удобств. Эти удобства запланированы на территории жилого проекта наряду с торговой составляющей на первом этаже.\n\nРасположение в Al Furjan и близлежащие места\n\nPrimero Residences расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. В Al Furjan есть соединённые велосипедные маршруты через Discovery Gardens, Garden View Villas и Al Furjan, образующие велодорожку длиной 40 км. Указано, что проект находится в 5 minutes от IBN Battuta Mall и в 10 minutes от Discovery Garden Metro Station, Blue Waters и Dubai Marina. Palm Jumeirah находится в 15 minutes, а Burj Al Arab — в 10 minutes. Al Maktoum International Airport и Mall of the Emirates расположены в 20 minutes каждый. Сообщество имеет выезды к D591 и E77, также известной как Jebel Ali Road.\n\nЦена и план оплаты\n\nЦены в Primero Residences начинаются от AED 899,000. Заявленная структура оплаты — план 50/50 после сдачи. При бронировании вносится первый взнос 10%, затем 40% выплачиваются в период строительства в рамках первого-пятого взносов. Ещё 10% подлежат оплате при передаче ключей при готовности 100%. Оставшиеся 40% запланированы после передачи ключей в течение 36 months. Эта структура распределяет 50% стоимости покупки между бронированием и платежами на этапе строительства, а остальные 50% — на период передачи ключей и после него.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Primero Residences началось 1 June 2024, а завершение запланировано на 1 June 2026. Период передачи ключей — Q2 2026. Проект активен, а готовность строительства была зафиксирована на уровне 14.71% после инспекции от 23 April 2026. Комплекс состоит из одного здания и 86 резиденций. Номер проекта — 3005. Программа строительства предусматривает жилое здание с торговыми помещениями на первом этаже и общей площадью проекта 9,627.03 square metres.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Primero Residences является Main Realty. Main Realty полностью запустила своё присутствие в UAE в 2023 как расширение операций в US, а Primero Residences был назван её первым проектом в UAE. История более широкой Main Group of Companies началась в 2003 с основания Exit Metroquest Realty — брокерского дома недвижимости в US. Впоследствии компания занималась услугами девелопера, развивала строительные возможности во Florida, логистические направления и Mainland Real Estate Brokers в UAE.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Primero Residences?","a":"Девелопером Primero Residences является Main Realty. Проект был назван первым проектом Main Realty в UAE."},{"q":"Где расположен Primero Residences?","a":"Primero Residences расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Рядом находятся IBN Battuta Mall и Discovery Garden Metro Station."},{"q":"Какова стартовая цена в Primero Residences?","a":"Цены начинаются от AED 899,000."},{"q":"Какие резиденции доступны в Primero Residences?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые апартаменты с тремя спальнями. В коллекции резиденций предусмотрены варианты с частными бассейнами."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Primero Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2026. Дата завершения проекта — 1 June 2026."},{"q":"Какой план оплаты действует для Primero Residences?","a":"План оплаты — 50/50 после сдачи: 10% при бронировании, 40% в период строительства, 10% при передаче ключей и 40% в течение 36 months после передачи ключей."},{"q":"Каков статус строительства Primero Residences?","a":"Проект активен. Готовность строительства была зафиксирована на уровне 14.71% после инспекции от 23 April 2026."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Primero Residences?","a":"Удобства включают бассейн, бассейн для малышей, тренажёрный зал, беговую дорожку, клубный дом, зону BBQ, пространство для йоги, сауну, парную, рабочую зону и детские игровые зоны."},{"q":"Что находится рядом с Primero Residences?","a":"IBN Battuta Mall указан в 5 minutes, а Discovery Garden Metro Station, Blue Waters и Dubai Marina — в 10 minutes."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/primero-residences-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/primero-residences-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41159,"type":"project","lang":"ru","name":"Reef 999","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/reef-999-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/reef-999-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/reef-999-al-furjan/"},"developer":{"name":"Reef Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reef-developments-ru/","registry_name":"Reef Luxury Development"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.018065,"lng":55.133371},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":13.21,"last_inspection":"2026-08-27"},"dld":{"project_number":"3400","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":148,"inspections":[{"date":"2024-11-14","completion_percent":0},{"date":"2025-03-20","completion_percent":0},{"date":"2026-03-10","completion_percent":1.59},{"date":"2026-06-08","completion_percent":6},{"date":"2026-08-27","completion_percent":13.21}],"pace":{"percent_per_month":2.08,"basis_from":"2026-03-10","basis_to":"2026-08-27","projected_completion":"2030-02-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":139,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16195,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":55,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":106,"median_price_aed":1183822,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":16217},{"type":"2 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":2295405,"median_size_sqm":156,"aed_per_sqm":14714},{"type":"4 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":4562107,"median_size_sqm":347,"aed_per_sqm":13147}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":139,"last_12m":{"n":55,"median_price_aed":1397554,"median_aed_sqm":16650,"median_aed_sqft":1547,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":81,"median_price_aed":1180417,"median_aed_sqm":16161,"median_aed_sqft":1501,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":104,"median_price_aed":1199829,"median_aed_sqm":16161,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":32,"median_price_aed":1397554,"median_aed_sqm":17239,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":1180417,"median_aed_sqm":16197,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":28,"median_price_aed":1180417,"median_aed_sqm":16183,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":30,"median_price_aed":1182460,"median_aed_sqm":16189,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":37,"median_price_aed":1329236,"median_aed_sqm":15962,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":23,"median_price_aed":1397554,"median_aed_sqm":17239,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1467431,"median_aed_sqm":17489,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":17319,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73,"price_aed":1264309,"aed_per_sqm":17319,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81,"price_aed":1450950,"aed_per_sqm":17917,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":169.9,"price_aed":2643767,"aed_per_sqm":15559,"market":"primary"},{"date":"2026-07-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.6,"price_aed":1179395,"aed_per_sqm":16252,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.3,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":17919,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":346.6,"price_aed":4704930,"aed_per_sqm":13573,"market":"primary"},{"date":"2026-04-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.1,"price_aed":1417804,"aed_per_sqm":17489,"market":"primary"},{"date":"2026-04-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.1,"price_aed":1467431,"aed_per_sqm":18101,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1200000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":148},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":793,"size_sqft_max":916},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1338,"size_sqft_max":1875},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2022,"size_sqft_max":2635},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":3423,"size_sqft_max":3693},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":793,"size_sqft_max":916},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1338,"size_sqft_max":1875},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2022,"size_sqft_max":2636},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":3423,"size_sqft_max":3695}],"amenities":["Restaurants","Indoor Swimming Pool","Jacuzzi & Steam","Landscaped Gardens","Cinema","CCTV Security","Gymnasium","Tennis Courts","Children's Play Area"],"description":"Reef 999 — коммерческо-жилой комплекс из двух зданий в Al Furjan, Dubai, включающий 148 юнитов. Проект реализует Reef Developments; его статус — активный, а зафиксированный уровень готовности составляет 6%. Срок сдачи запланирован на Q2 2027.\n\nПроект и его дизайн\n\nReef 999 запланирован как комплекс G+P+12+R: два здания с первым этажом, подиумом, 12 верхними этажами и уровнем на крыше. Жилой фонд включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также резиденции с четырьмя спальнями. Архитектурная концепция вдохновлена коралловыми рифами и выражена в современном минималистичном фасаде. Ключевая особенность дизайна — утопленные балконы с климат-контролем, предназначенные для расширения возможностей использования открытого пространства. В проект также входят утопленные террасы на крыше, лобби с естественным освещением, современные кухни и спальни, задуманные как более тихие приватные пространства. Всего в проекте 148 юнитов, а указанная общая площадь составляет 15,959.83 квадратных метров.\n\nРезиденции в Reef 999\n\nЖилой фонд Reef 999 включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также резиденции с четырьмя спальнями. Для каждой категории апартаментов предусмотрен балкон, а концепция утопленных балконов с климат-контролем является определяющей частью фасада проекта. Интерьеры описываются через вдохновлённый природой подход, сочетающий природные элементы и современный дизайн. В запланированных резиденциях предусмотрены современные кухни, а общий дизайн делает акцент на наполненных светом пространствах общего входа и приватных зонах спален. Reef 999 расположен в Al Furjan — жилом сообществе района Jebel Ali First, где представлены виллы, таунхаусы, многоквартирные башни и обслуживаемые резиденции.\n\nДосуг, велнес и общие пространства\n\nПрограмма удобств включает бассейн-инфинити с детской зоной, джакузи и полками Baja. Жители также получат доступ к тренажёрному залу, отдельной зоне для Pilates, пространствам для йоги на открытом воздухе, беговым дорожкам, кортам для падела, теннисным кортам и баскетбольной площадке. В комплексе предусмотрены детский бассейн и детская игровая зона. Среди других запланированных общественных объектов — пространства для коворкинга, зоны барбекю, кинотеатр под открытым небом, затенённые места для отдыха и огороды. В Reef 999 также будет Winter Garden с климат-контролем, задуманный как открытая зона отдыха для использования в течение всего года. Эти удобства объединяют в рамках проекта пространства для фитнеса, отдыха, работы и семейного досуга.\n\nРасположение Al Furjan и транспортная доступность\n\nReef 999 находится в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Al Furjan связан дорогами D591 и E77, также известной как Jebel Ali Road, с маршрутами в направлении Sheikh Zayed Road. Сообщество обслуживается продлением Красной линии Dubai Metro, Route 2020. От Reef 999 до Dubai Marina, Expo City и Ibn Battuta Mall, согласно заявленной информации, по 10 минут. До Mall of the Emirates и Al Maktoum International Airport — 15 минут, до Palm Jumeirah — 20 минут. До Burj Khalifa — 25 минут, а до Dubai International Airport — 30 минут. Среди ближайших объектов также указаны Switch Bowling в 3,2 км, Novo Cinema в Ibn Battuta Mall в 3,3 км и JVT District 1 Park в 4,4 км.\n\nПлан оплаты и запланированный срок сдачи\n\nДля Reef 999 предусмотрен план оплаты 60/40. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются во время строительства с первого по восьмой взнос. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей, при 100% готовности. Стартовая цена составляет AED 1,200,000. Проект начался 1 апреля 2025 и имеет запланированную дату завершения 30 июня 2027, что приходится на Q2 2027. Текущий статус проекта — активный, с зафиксированным уровнем готовности 6%. Комплекс включает 148 юнитов в двух зданиях.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Reef 999 выступает Reef Developments. Компания реализует проект в Al Furjan как жилой комплекс с коммерческими и жилыми компонентами зданий. Reef 999 запланирован как комплекс из двух зданий G+P+12+R на 148 юнитов. Концепция дизайна включает экстерьер, вдохновлённый коралловыми рифами, утопленные балконы с климат-контролем и Winter Garden с климат-контролем. Запланированный набор удобств охватывает плавание, фитнес, спорт на открытом воздухе, коворкинг и семейный отдых, включая бассейн-инфинити, тренажёрный зал, зону Pilates, корты для падела, теннисные корты, баскетбольную площадку, кинотеатр под открытым небом и детские объекты.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Reef 999?","a":"Reef 999 реализуется компанией Reef Developments."},{"q":"Где расположен Reef 999?","a":"Reef 999 расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Reef 999?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,200,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Reef 999?","a":"Завершение проекта и передача ключей запланированы на Q2 2027, при этом зафиксированная дата завершения — 30 июня 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Reef 999?","a":"План оплаты составляет 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус готовности Reef 999?","a":"Reef 999 имеет активный статус, а зафиксированный уровень готовности составляет 6%."},{"q":"Какие типы резиденций запланированы в Reef 999?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также резиденции с четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько юнитов в Reef 999?","a":"Reef 999 включает 148 юнитов в двух зданиях."},{"q":"Что находится рядом с Reef 999?","a":"До Dubai Marina, Expo City и Ibn Battuta Mall, согласно заявленной информации, по 10 минут. Switch Bowling находится в 3.2 km, а Novo Cinema в Ibn Battuta Mall — в 3.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-028.webp","width":1587,"height":1122},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-040.webp","width":1587,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-060.webp","width":1587,"height":1122,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-037.webp","width":1587,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-041.webp","width":1587,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-058.webp","width":1587,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-035.webp","width":1587,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-056.webp","width":1587,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-029.webp","width":1587,"height":1122,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-034.webp","width":1587,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-052.webp","width":1587,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-036.webp","width":1587,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-048.webp","width":1587,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-059.webp","width":1587,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-019.webp","width":1587,"height":1122,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-031.webp","width":1587,"height":1122,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-038.webp","width":1587,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-046.webp","width":1587,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-049.webp","width":1587,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-054.webp","width":1587,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-032.webp","width":1587,"height":1122,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-042.webp","width":1587,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-050.webp","width":1587,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-026.webp","width":1587,"height":1122,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-043.webp","width":1587,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-044.webp","width":1587,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-021.webp","width":1587,"height":1122,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-045.webp","width":1587,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-999__wp41157__pdf-gallery-051.webp","width":1587,"height":1122,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/reef-999-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/reef-999-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":41163,"type":"project","lang":"ru","name":"Rosalia Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rosalia-residences-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rosalia-residences-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rosalia-residences-al-furjan/"},"developer":{"name":"Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deyaar-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.034597,"lng":55.144079},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q3","handover_text":"Q3 2025","dld_status":"Active","completion_percent":82.04,"last_inspection":"2026-08-05"},"dld":{"project_number":"2911","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":118,"inspections":[{"date":"2024-01-08","completion_percent":0},{"date":"2024-07-23","completion_percent":16.79},{"date":"2025-02-05","completion_percent":35.43},{"date":"2025-05-26","completion_percent":45.5},{"date":"2025-11-27","completion_percent":63.72},{"date":"2026-03-18","completion_percent":71.09},{"date":"2026-08-05","completion_percent":82.04}],"pace":{"percent_per_month":2.22,"basis_from":"2025-11-27","basis_to":"2026-08-05","projected_completion":"2027-04-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":125,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13971,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":74,"median_price_aed":1070125,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":14268},{"type":"2 bedrooms","deals":44,"median_price_aed":1514203,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":12832},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":2298760,"median_size_sqm":162,"aed_per_sqm":14190}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":125,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":14791,"median_aed_sqft":1374,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":3,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":15697,"median_aed_sqft":1458,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2024","n":117,"median_price_aed":1094071,"median_aed_sqm":13951,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":3,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":15697,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":1670000,"median_aed_sqm":14881,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2015-Q4","n":1},{"period":"2024-Q2","n":84,"median_price_aed":1093598,"median_aed_sqm":13951,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":24,"median_price_aed":1113880,"median_aed_sqm":13958,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":9,"median_price_aed":1094265,"median_aed_sqm":14269,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.2,"price_aed":1670000,"aed_per_sqm":14881,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.8,"price_aed":1680000,"aed_per_sqm":14261,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.8,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":14791,"market":"primary"},{"date":"2026-02-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79,"price_aed":1230000,"aed_per_sqm":15562,"market":"primary"},{"date":"2025-11-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.8,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":14007,"market":"primary"},{"date":"2025-03-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.4,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":15709,"market":"primary"},{"date":"2025-02-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.5,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":15697,"market":"primary"},{"date":"2024-11-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":109.5,"price_aed":1238060,"aed_per_sqm":11309,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1019400},"payment_plan":{"split":"40% Post-Handover","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 36%\nпри передаче ключей: 14%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":118},"unit_types":[{"label":"1-bedroom residences","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom residences","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom residences","bedrooms":3}],"amenities":["Pool","Jacuzzi","Communal outdoor garden","BBQ area","Sun deck","Kids splash pad","Fitness centre","Steam rooms","Sauna rooms","Changing rooms","Residents lounge"],"description":"Rosalia Residences — активный жилой проект от Deyaar в Al Furjan, в районе Jebel Ali District в Dubai. Одно здание проекта включает 118 резиденций с одной, двумя или тремя спальнями. Строительная готовность составляет 71.09%.\n\nПроект и архитектура\n\nRosalia Residences — жилое и коммерческое здание B+G+P+9+R в Al Furjan. Современная архитектура проекта отличается лаконичными линиями, а в резиденциях предусмотрены просторные окна и балконы. Комплекс состоит из одного здания и включает в общей сложности 118 объектов. Проект был начат 30 September 2023 и в настоящее время активен. Rosalia является частью Al Furjan — жилого сообщества в районе Jebel Ali First, объединяющего дома, виллы, башни с апартаментами и сервисные резиденции. Планировка сообщества включает парки, прогулочные дорожки и пешеходные связи, а новые проекты с апартаментами дополнили его жилую среду.\n\nТипы апартаментов\n\nКоллекция резиденций включает варианты с одной, двумя и тремя спальнями. В здании на 118 объектов представлены три планировочные конфигурации, позволяющие покупателям выбрать резиденции с одной, двумя или тремя спальнями. Просторные окна и балконы являются заявленной частью дизайна резиденций. Rosalia расположен в Al Furjan, в Jebel Ali District в Dubai, где окружающее сообщество включает малоэтажные жилые кварталы наряду с новыми зданиями с апартаментами. Стартовая цена проекта составляет AED 1,019,400.\n\nУдобства для резидентов\n\nПрограмма удобств включает бассейн и джакузи, фитнес-центр, паровые комнаты и сауны. Резиденты также имеют доступ к раздевалкам и лаунжу для резидентов. На открытом воздухе предусмотрены общий сад, зона BBQ, солнечная терраса и детская зона с водными играми. Эти удобства создают в Rosalia Residences выделенные пространства для плавания, фитнеса, отдыха, общения и детских водных игр. Al Furjan Park и велосипедная трасса протяжённостью 40 км также расположены на территории более широкого сообщества Al Furjan, дополняя удобства здания парковыми и велосипедными маршрутами.\n\nРасположение и транспортная доступность Al Furjan\n\nRosalia Residences расположен в Al Furjan, в Jebel Ali District в Dubai. Сообщество связано дорогами Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, а также обслуживается станциями метро Al Furjan и Discovery Gardens 2. Dubai Marina находится в 20 minutes от Al Furjan, а Dubai World Central — в 35 minutes. В пределах сообщества расположены Al Furjan Park, Al Furjan Club, Al Furjan Pavilion и велосипедная трасса протяжённостью 40 км. Район также проходит вдоль D591 и имеет прямое сообщение с E77, также известной как Jebel Ali Road.\n\nЦена и план оплаты\n\nЦены в Rosalia Residences начинаются от AED 1,019,400. План оплаты начинается с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 36% выплачиваются в период строительства в рамках первого—четвёртого платежей, после чего 14% вносятся при передаче ключей при готовности 100%. Оставшиеся 40% выплачиваются после передачи ключей в течение 40 months. Эта структура предусматривает выплату 60% цены покупки до и при передаче ключей, а 40% запланированы после передачи ключей. Проект представлен с компонентом плана оплаты 40% после передачи ключей.\n\nСтатус строительства и передача ключей\n\nRosalia Residences имеет статус активного проекта, а строительная готовность составляет 71.09%. Дата начала проекта — 30 September 2023. Плановый срок сдачи — Q3 2025. Комплекс включает 118 объектов в одном здании. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить оставшийся этап строительства наряду с плановым сроком сдачи и графиком платежей после передачи ключей, который длится 40 months после передачи ключей.\n\nО Deyaar\n\nDeyaar — девелопер Rosalia Residences. Компания реализует проект в Al Furjan, в Jebel Ali District в Dubai. Коллекция резиденций Rosalia включает варианты с одной, двумя и тремя спальнями и дополняется бассейном, джакузи, фитнес-, велнес-, лаунж- и открытыми зонами удобств. Deyaar также указан как девелопер Amalia Residences — ещё одного активного проекта в Al Furjan. Номер проекта Rosalia — 2911.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Rosalia Residences?","a":"Девелопером Rosalia Residences является Deyaar."},{"q":"Где расположен Rosalia Residences?","a":"Проект расположен в Al Furjan, в Jebel Ali District в Dubai."},{"q":"Какие апартаменты представлены в Rosalia Residences?","a":"Проект предлагает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Rosalia Residences?","a":"Цены начинаются от AED 1,019,400."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Rosalia Residences?","a":"План включает 10% при бронировании, 36% в период строительства, 14% при передаче ключей и 40% после передачи ключей в течение 40 months."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Rosalia Residences?","a":"Плановый срок сдачи — Q3 2025."},{"q":"Каков статус строительства Rosalia Residences?","a":"Проект активен, а его готовность составляет 71.09%."},{"q":"Какие удобства есть в Rosalia Residences?","a":"Среди удобств — бассейн, джакузи, фитнес-центр, паровые комнаты, сауны, лаунж для резидентов, общий сад, зона BBQ, солнечная терраса и детская зона с водными играми."},{"q":"Что находится рядом с Rosalia Residences?","a":"В сообществе расположены Al Furjan Park, Al Furjan Club, Al Furjan Pavilion и велосипедная трасса протяжённостью 40 km. Dubai Marina находится в 20 minutes, а Dubai World Central — в 35 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosalia-residences__wp41161__pdf-gallery-028.webp","width":1083,"height":1219},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosalia-residences__wp41161__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1371,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosalia-residences__wp41161__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1001,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosalia-residences__wp41161__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1156,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosalia-residences__wp41161__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1153,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosalia-residences__wp41161__pdf-gallery-029.webp","width":1250,"height":1023,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosalia-residences__wp41161__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1156,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosalia-residences__wp41161__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1085,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosalia-residences__wp41161__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1157,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosalia-residences__wp41161__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1156,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosalia-residences__wp41161__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1157,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosalia-residences__wp41161__pdf-gallery-016.webp","width":1895,"height":1263,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosalia-residences__wp41161__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1152,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosalia-residences__wp41161__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1279,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosalia-residences__wp41161__pdf-gallery-031.webp","width":1116,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosalia-residences__wp41161__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1282,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosalia-residences__wp41161__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rosalia-residences-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rosalia-residences-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41167,"type":"project","lang":"ru","name":"Roy Mediterranean Serviced Apartments","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/roy-mediterranean-serviced-apartments-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/roy-mediterranean-serviced-apartments-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/roy-mediterranean-serviced-apartments-al-furjan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.021586,"lng":55.155437},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2018-03-11"},"dld":{"project_number":"1762","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":273,"inspections":[{"date":"2016-12-19","completion_percent":20.07},{"date":"2017-04-25","completion_percent":44.43},{"date":"2017-08-28","completion_percent":71.02},{"date":"2017-12-26","completion_percent":90.63},{"date":"2018-03-11","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":423,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14051,"resale_share_pct":49,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":29,"gross_yield_pct":8.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":350,"median_price_aed":500000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":13889},{"type":"1 bedroom","deals":73,"median_price_aed":860000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":12113}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":423,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":510000,"median_aed_sqm":13273,"median_aed_sqft":1233,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":42,"median_price_aed":480000,"median_aed_sqm":13266,"median_aed_sqft":1232,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":16,"median_price_aed":523794,"median_aed_sqm":14541,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":170,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":14362,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":49,"median_price_aed":524885,"median_aed_sqm":14290,"resale_share_pct":43},{"period":"2019","n":32,"median_price_aed":497705,"median_aed_sqm":12032,"resale_share_pct":97},{"period":"2020","n":7,"median_price_aed":420640,"median_aed_sqm":10764,"resale_share_pct":86},{"period":"2021","n":9,"median_price_aed":290000,"median_aed_sqm":7844,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":16,"median_price_aed":350000,"median_aed_sqm":9833,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":27,"median_price_aed":390000,"median_aed_sqm":10600,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":35,"median_price_aed":465000,"median_aed_sqm":12385,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":38,"median_price_aed":485000,"median_aed_sqm":13486,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":12960,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":470000,"median_aed_sqm":12596,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":14021,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":510000,"median_aed_sqm":13342,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":490000,"median_aed_sqm":13527,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":14120,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":515000,"median_aed_sqm":12404,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":14917,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":12409,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.3,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":11217,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.7,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":13628,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.3,"price_aed":475000,"aed_per_sqm":12409,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":720000,"aed_per_sqm":10207,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.3,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":10516,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":510000,"aed_per_sqm":13488,"market":"resale"},{"date":"2026-08-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.2,"price_aed":490000,"aed_per_sqm":12814,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.5,"price_aed":530000,"aed_per_sqm":14917,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1089,"last_12m":{"n":138,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1171},"by_year":[{"period":"2019","n":66,"median_annual_rent_aed":32000,"median_rent_aed_sqm_year":846},{"period":"2020","n":131,"median_annual_rent_aed":27000,"median_rent_aed_sqm_year":658},{"period":"2021","n":140,"median_annual_rent_aed":25000,"median_rent_aed_sqm_year":658},{"period":"2022","n":148,"median_annual_rent_aed":30000,"median_rent_aed_sqm_year":778},{"period":"2023","n":180,"median_annual_rent_aed":36000,"median_rent_aed_sqm_year":943},{"period":"2024","n":162,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":1111},{"period":"2025","n":142,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1203},{"period":"2026","n":120,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1171}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":45,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1185},{"period":"2025-Q2","n":25,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1140},{"period":"2025-Q3","n":40,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1289},{"period":"2025-Q4","n":32,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":1216},{"period":"2026-Q1","n":41,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":1220},{"period":"2026-Q2","n":21,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1123},{"period":"2026-Q3","n":45,"median_annual_rent_aed":42500,"median_rent_aed_sqm_year":1098},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":1205}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":67.9,"annual_rent_aed":74000,"aed_per_sqm_year":1089},{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.9,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":1204},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"annual_rent_aed":54000,"aed_per_sqm_year":1528},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":1189}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":860000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":273},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One Bedroom","bedrooms":1}],"amenities":["Reception and concierge","Valet parking","Cafe","Restaurant","Gymnasium","Outdoor swimming pool","Spa","Temperature-controlled pools","Health club","Retail outlets","Children’s play area","Parking spaces","Housekeeping","Maintenance","IT and entertainment"],"description":"Roy Mediterranean Serviced Apartments — завершённый комплекс сервисных апартаментов в Al Furjan, в Jabal Ali First, Dubai. Проект реализован Azizi Developments и включает меблированные студии и резиденции с одной спальней. Строительство достигло 100.00% 11 March 2018, комплекс готов к заселению.\n\nО проекте\n\nRoy Mediterranean Serviced Apartments — однокорпусный жилой комплекс сервисных апартаментов формата G+2P+7+R. Здание имеет бетонную конструкцию и блочную кладку с внутренней и внешней отделкой. Оно расположено в Al Furjan — жилом сообществе района Jabal Ali First в Dubai. Строительство проекта началось 15 May 2016 и завершилось 11 March 2018. Его зарегистрированный номер — 1762. Проект завершён, зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%. Он предлагается как готовый к заселению вариант, а не покупка на стадии строительства.\n\nСервисные апартаменты и размещение\n\nКомплекс предлагает полностью меблированные сервисные апартаменты в двух форматах: студии и апартаменты с одной спальней. В нём насчитывается 271 сервисная студия и апартаменты с одной спальней, при этом зарегистрированное общее число составляет 273 единицы. Апартаменты продаются с отделкой и мебелью. Указанная площадь резиденций варьируется от 372 кв. фут. (35 кв. м) до 893 кв. фут. (83 кв. м). Проект позиционируется как комплекс сервисных апартаментов, объединяющий проживание в апартаментах с услугами и объектами на территории. Поэтому доступные планировки представлены студиями и вариантами с одной спальней, без более крупных многоспальных форматов.\n\nУдобства и услуги\n\nВ Roy Mediterranean предусмотрены стойка регистрации и консьерж-сервис, услуги парковщика, парковочные места, уборка и техническое обслуживание. Для питания доступны кафе, ресторан и торговые точки; кафе и ресторан находятся на уровне подиума. К объектам для отдыха и оздоровления относятся тренажёрный зал, оздоровительный клуб, спа, открытый бассейн и бассейны с регулируемой температурой. В комплексе также есть детская игровая зона. Среди заявленных удобств — IT- и развлекательные сервисы. Стойка регистрации и консьерж-сервис работают круглосуточно, услуги парковщика также предоставляются 24 часа в сутки. Все эти удобства расположены в завершённом здании сервисных апартаментов.\n\nРасположение в Al Furjan и дорожная доступность\n\nRoy Mediterranean расположен в Al Furjan и граничит с Discovery Gardens. Комплекс находится между Sheikh Zayed Road и Mohammed Bin Zayed Road. Al Furjan входит в Jebel Ali First и связан дорогами D591 и E77, также известной как Jebel Ali Road. Сообщество включает малоэтажные террасные дома, виллы, жилые башни и сервисные резиденции. Его первоначальная планировка была разработана вокруг парков, пешеходных дорожек и зелёных зон. Продление Red Line Dubai Metro, Route 2020, обслуживает Al Furjan; ближайшая станция Red Line обозначена как R72. Такое расположение обеспечивает проекту доступ к сложившемуся жилому району, автомобильным дорогам и метро.\n\nБлижайшие объекты и направления\n\nOlive Mart и кофейня Coffea в ECOS Hotel Al Furjan находятся в 0,2 км от Roy Mediterranean. Ресторан Palettes в ECOS Hotel Al Furjan также расположен в 0,2 км. KP Mart и KP Chai в Ice Residence находятся в 0,4 км, а New W Mart и Spinneys в Al Furjan Pavilion — в 0,5 км; Costa в Al Furjan Pavilion также находится в 0,5 км. JVT District 1 Park расположен в 2,3 км от комплекса. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall находится в 4,4 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4,5 км. The Walk JBR расположен в 6,7 км, а Expo City Dubai — в 6,9 км.\n\nЦена и готовность\n\nЗафиксированная стартовая цена Roy Mediterranean Serviced Apartments составляет AED 860,000. Комплекс готов к заселению. Статус строительства — Finished, уровень готовности составляет 100.00%, а дата завершения — 11 March 2018. Эта же дата указана как дата инспекции проекта. В заголовке плана оплаты указано «Call us». Поэтому покупатели, рассматривающие готовую сервисную студию или апартаменты с одной спальней, могут оценить доступные резиденции в завершённом комплексе, а не объекты, ожидающие передачи ключей.\n\nДевелопер\n\nRoy Mediterranean Serviced Apartments реализован Azizi Developments. Azizi Developments была основана в 2004. Девелопер связан с датой начала проекта в 2016 и его завершением в 2018. Формат меблированных сервисных апартаментов включает студии и апартаменты с одной спальней, а также стойку регистрации, консьерж-сервис, услуги парковщика, уборку и техническое обслуживание. Azizi Developments указана девелопером этого завершённого проекта в Al Furjan.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Roy Mediterranean Serviced Apartments?","a":"Roy Mediterranean Serviced Apartments реализован Azizi Developments, основанной в 2004."},{"q":"Где расположен Roy Mediterranean Serviced Apartments?","a":"Проект находится в Al Furjan, в Jabal Ali First, Dubai. Он граничит с Discovery Gardens и расположен между Sheikh Zayed Road и Mohammed Bin Zayed Road."},{"q":"Готов ли Roy Mediterranean Serviced Apartments к заселению?","a":"Да. Проект завершён: 100.00% готовности зафиксировано 11 March 2018, комплекс готов к заселению."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Roy Mediterranean?","a":"Комплекс предлагает полностью меблированные сервисные студии и апартаменты с одной спальней. Указанная площадь варьируется от 372 sq. ft. до 893 sq. ft."},{"q":"Сколько объектов в Roy Mediterranean?","a":"Комплекс включает 271 сервисную студию и апартаменты с одной спальней. Зарегистрированное общее количество составляет 273 единицы."},{"q":"Какова стартовая цена Roy Mediterranean Serviced Apartments?","a":"Зафиксированная стартовая цена составляет AED 860,000."},{"q":"Какие удобства предлагает Roy Mediterranean?","a":"Среди удобств — стойка регистрации и консьерж-сервис, услуги парковщика, кафе, ресторан, тренажёрный зал, спа, бассейны, оздоровительный клуб, торговые точки и детская игровая зона."},{"q":"Что находится рядом с Roy Mediterranean Serviced Apartments?","a":"Olive Mart, Coffea и Palettes находятся в 0.2 km. JVT District 1 Park расположен в 2.3 km, Novo Cinema в Ibn Battuta Mall — в 4.4 km, а Expo City Dubai — в 6.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41165.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/roy-mediterranean-serviced-apartments__wp41165__pdf-gallery-012.webp","width":996,"height":854,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/roy-mediterranean-serviced-apartments__wp41165__pdf-gallery-016.webp","width":853,"height":853,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/roy-mediterranean-serviced-apartments__wp41165__pdf-gallery-013.webp","width":959,"height":853,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/roy-mediterranean-serviced-apartments__wp41165__pdf-gallery-011.webp","width":1109,"height":784,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/roy-mediterranean-serviced-apartments__wp41165__pdf-gallery-010.webp","width":1070,"height":853,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/roy-mediterranean-serviced-apartments__wp41165__pdf-gallery-009.webp","width":1073,"height":854,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/roy-mediterranean-serviced-apartments__wp41165__pdf-gallery-015.webp","width":1264,"height":607,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/roy-mediterranean-serviced-apartments__wp41165__pdf-gallery-017.webp","width":1039,"height":557,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/roy-mediterranean-serviced-apartments__wp41165__pdf-gallery-006.webp","width":1677,"height":891,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/roy-mediterranean-serviced-apartments__wp41165__pdf-gallery-007.webp","width":1304,"height":886,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/roy-mediterranean-serviced-apartments-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/roy-mediterranean-serviced-apartments-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41171,"type":"project","lang":"ru","name":"Sparklz by Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sparklz-by-danube-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sparklz-by-danube-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sparklz-by-danube-al-furjan/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.039146,"lng":55.135652},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","dld_status":"Active","completion_percent":7.75,"last_inspection":"2026-08-25"},"dld":{"project_number":"3611","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":358,"inspections":[{"date":"2025-03-19","completion_percent":0},{"date":"2025-10-02","completion_percent":0.06},{"date":"2026-03-10","completion_percent":0.54},{"date":"2026-05-12","completion_percent":3.84},{"date":"2026-08-25","completion_percent":7.75}],"pace":{"percent_per_month":0.72,"basis_from":"2025-10-02","basis_to":"2026-08-25","projected_completion":"2037-05-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":328,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17519,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":92,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":50,"median_price_aed":920000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":24211},{"type":"1 bedroom","deals":138,"median_price_aed":1316000,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":17316},{"type":"2 bedrooms","deals":111,"median_price_aed":1834270,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":18161},{"type":"3 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":2360000,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":18438}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":328,"last_12m":{"n":92,"median_price_aed":1837069,"median_aed_sqm":18160,"median_aed_sqft":1687,"resale_share_pct":1},"previous_12m":{"n":236,"median_price_aed":1320660,"median_aed_sqm":17431,"median_aed_sqft":1619,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":268,"median_price_aed":1325000,"median_aed_sqm":17511,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":60,"median_price_aed":1830000,"median_aed_sqm":17933,"resale_share_pct":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":66,"median_price_aed":1308300,"median_aed_sqm":17339,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":160,"median_price_aed":1322000,"median_aed_sqm":17475,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":42,"median_price_aed":1837069,"median_aed_sqm":18338,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":21,"median_price_aed":1798875,"median_aed_sqm":17985,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_price_aed":1817400,"median_aed_sqm":17933,"resale_share_pct":6},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_price_aed":1842000,"median_aed_sqm":17215,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":2440880,"median_aed_sqm":19038,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":128.1,"price_aed":2490758,"aed_per_sqm":19442,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":128.2,"price_aed":2439840,"aed_per_sqm":19033,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.3,"price_aed":1842000,"aed_per_sqm":18182,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":128.2,"price_aed":2440880,"aed_per_sqm":19038,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":128.3,"price_aed":2335000,"aed_per_sqm":18207,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.7,"price_aed":1556440,"aed_per_sqm":14732,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.7,"price_aed":1854000,"aed_per_sqm":17549,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":104.4,"price_aed":2010000,"aed_per_sqm":19253,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":900000},"payment_plan":{"split":"1% Monthly","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 51%\nпри передаче ключей: 9%\nпосле передачи: 30%"},"building":{"units":358},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1BHK","bedrooms":1},{"label":"2BHK","bedrooms":2}],"amenities":["Business Center","Kid’s Daycare","Prayer Room","Library","Spa","Beauty Salon","Infinity Pool","Shallow Pool","Jacuzzi","Foot Bath","Aquatic Gym","Kid’s Pool","Splash Pad","Floating Cabana","Pool Deck","Pool Party Area","Sparklz Garden","Cabana & Family Seating","BBQ Garden","Health Bar","Reflexology Path & Aroma Garden","Zumba Dance","Open Cigar Zone","Open Air Cinema","Outdoor Party Hall","Indoor Party Hall","Kid’s Play Area","Jogger’s Arena","Yoga Deck","Cricket Pitch","Football Court","Outdoor Gym","Indoor Gym","Snooker Zone","Badminton Court","Paddle Court","Basketball Court","Minigolf","Changing Room"],"description":"Sparklz by Danube — многофункциональный жилой проект на 358 юнитов от Danube Properties в Al Furjan, Dubai. В комплексе из двух зданий представлены меблированные студии и трансформируемые апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект активен: готовность составила 3.84% по состоянию на 12 мая 2026, а передача ключей запланирована на Q2 2028.\n\nПроект и архитектура\n\nSparklz by Danube состоит из двух многофункциональных зданий с цокольным этажом, одним подиумным уровнем, 12 этажами и крышей. В комплексе предусмотрено 358 юнитов. В архитектурной концепции использованы каскадная форма, угловатая геометрия и сияющие поверхности фасадов, призванные создать выразительный силуэт в Al Furjan. Интерьеры и общие пространства включают холлы у лифтов, зону бассейна и выделенные зоны удобств. Комплекс задуман как жилой адрес с широким спектром общих удобств — от пространств для работы до спортивных, бассейновых и семейных зон. Sparklz by Danube расположен в районе Jebel Ali First, в сообществе Al Furjan.\n\nТипы апартаментов и гибкие планировки\n\nДоступны студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Студии спроектированы с возможностью трансформации в жильё с одной спальней, а отдельные планировки с одной спальней — в апартаменты с двумя спальнями. Такой трансформируемый подход позволяет менять внутреннюю планировку жилья между заявленными конфигурациями. Меблировка класса люкс указана среди ключевых преимуществ проекта. Некоторые планировки описаны с вариантами домашнего офиса и комнаты для прислуги. Для комплекса заявлено право собственности freehold. Указанная стартовая цена составляет AED 900,000. Покупатели, рассматривающие конкретную планировку, могут сравнить конфигурации студий, апартаментов с одной и двумя спальнями с учётом предлагаемых в проекте вариантов трансформации.\n\nБассейны, фитнес и общественные удобства\n\nВ Sparklz by Danube заявлено более 30 удобств для образа жизни. Водная инфраструктура включает инфинити-бассейн, неглубокий бассейн, джакузи, ванночку для ног, водный тренажёрный зал, детский бассейн, водную игровую площадку, плавучие кабаны, террасу у бассейна и зону вечеринок у бассейна. Программа удобств также включает Sparklz Garden, кабаны и семейные зоны отдыха, сад для барбекю, health bar, рефлексологическую дорожку и ароматический сад. Для фитнеса и отдыха предусмотрены крытый и открытый тренажёрные залы, арена для бега, площадка для йоги, зона танцев Zumba, крикетное поле, футбольная площадка, площадка для бадминтона, корт для падела, баскетбольная площадка, мини-гольф и зона снукера. Дополнительные общие удобства включают бизнес-центр, детский сад, молитвенную комнату, библиотеку, спа, салон красоты, кинотеатр под открытым небом, крытые и открытые залы для вечеринок, а также детскую игровую площадку.\n\nРасположение в Al Furjan и ближайшие объекты\n\nSparklz by Danube находится в Al Furjan — жилом сообществе в Jebel Ali First. The Gardens расположен в одной минуте от проекта, а Gardens Metro — в двух минутах. Discovery Garden находится в трёх минутах, а Ibn Battuta Mall — в пяти минутах. Dubai Marina Walk и Ain Dubai расположены в восьми минутах, а Palm Jumeirah — в 10 минутах. Expo City находится в 11 минутах, а Dubai International Cricket Stadium — в 12 минутах. Dubai Miracle Garden расположен в 13 минутах, а Global Village и Mall of the Emirates — в 15 минутах. Burj Khalifa находится в 18 минутах, Dubai Mall — в 20 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 25 минутах.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты начинается с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 51% выплачивается в период строительства с первого по 26-й взнос, затем 9% — при передаче ключей при готовности 100%. Оставшиеся 30% выплачиваются после передачи ключей в течение 30 месяцев. План представлен с ежемесячными взносами 1%. Передача ключей запланирована на Q2 2028, а дата завершения проекта — 31 мая 2028. Эта структура предусматривает выплаты до передачи ключей, при завершении и в период после передачи ключей; указанная стартовая цена проекта составляет AED 900,000.\n\nСтатус строительства\n\nSparklz by Danube активен. Строительство началось 1 июня 2025, а зафиксированный коэффициент готовности составил 3.84% после инспекции от 12 мая 2026. Плановая дата завершения — 31 мая 2028. Таким образом, проект находится на стадии строительства, а не на этапе завершённой передачи ключей. В комплексе зарегистрировано 358 юнитов и два здания. Расположение в Al Furjan и запланированная передача ключей в Q2 2028 относят проект к активным жилым комплексам района Jebel Ali First.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Sparklz by Danube?","a":"Застройщиком Sparklz by Danube является Danube Properties."},{"q":"Где расположен Sparklz by Danube?","a":"Проект расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Gardens Metro указан в двух минутах."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Sparklz by Danube?","a":"Проект предлагает меблированные студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Студии можно трансформировать в жильё с одной спальней, а отдельные планировки с одной спальней — в апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Sparklz by Danube?","a":"Указанная стартовая цена составляет AED 900,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Sparklz by Danube?","a":"План включает 10% при бронировании, 51% в период строительства, 9% при передаче ключей и 30% после передачи ключей в течение 30 месяцев. Он представлен с ежемесячными взносами 1%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Sparklz by Danube?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2028. Плановая дата завершения проекта — 31 мая 2028."},{"q":"Каков статус строительства Sparklz by Danube?","a":"Проект активен: готовность составила 3.84% по состоянию на 12 мая 2026. Строительство началось 1 июня 2025."},{"q":"Какие удобства будут в Sparklz by Danube?","a":"Программа удобств включает инфинити-бассейн, водный тренажёрный зал, крытый и открытый тренажёрные залы, спортивные площадки, кинотеатр под открытым небом, бизнес-центр, спа, детские зоны и более 30 удобств для образа жизни."},{"q":"Что находится рядом со Sparklz by Danube?","a":"The Gardens указан в одной минуте, Gardens Metro — в двух минутах, а Ibn Battuta Mall — в пяти минутах. Dubai Marina Walk и Ain Dubai расположены в восьми минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-gallery-005-1-scaled.webp","width":1920,"height":1136},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-gallery-007-1-scaled.webp","width":1920,"height":956,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1372,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":686,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1330,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1329,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-gallery-036.webp","width":1885,"height":1403,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1172,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1329,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1328,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":686,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1330,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1329,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1333,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1330,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1329,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1327,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1329,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1329,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1328,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1094,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1329,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1329,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1128,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1329,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1328,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparklz-by-danube__wp41169__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1371,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sparklz-by-danube-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sparklz-by-danube-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":41175,"type":"project","lang":"ru","name":"Sunbliss Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunbliss-residences-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunbliss-residences-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sunbliss-residences-al-furjan/"},"developer":{"name":"Purvanchal Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/purvanchal-developers-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.030705,"lng":55.150707},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Active","completion_percent":32.39,"last_inspection":"2026-07-17"},"dld":{"project_number":"3485","escrow_bank":"Bank of Baroda","units_in_registry":99,"inspections":[{"date":"2025-01-14","completion_percent":10.39},{"date":"2025-09-30","completion_percent":10.57},{"date":"2026-04-16","completion_percent":20.45},{"date":"2026-04-16","completion_percent":20.45},{"date":"2026-07-17","completion_percent":32.39}],"pace":{"percent_per_month":2.29,"basis_from":"2025-09-30","basis_to":"2026-07-17","projected_completion":"2028-12-31","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":66,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15610,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":29,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":10,"median_price_aed":1299000,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":16238},{"type":"2 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":2002000,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":15641},{"type":"3 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":2054650,"median_size_sqm":132,"aed_per_sqm":15566}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":66,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":2063350,"median_aed_sqm":15638,"median_aed_sqft":1453,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":35,"median_price_aed":1983800,"median_aed_sqm":15099,"median_aed_sqft":1403,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":42,"median_price_aed":1997800,"median_aed_sqm":15105,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":2109750,"median_aed_sqm":15642,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":2604000,"median_aed_sqm":15099,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":24,"median_price_aed":1983800,"median_aed_sqm":15093,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":2063350,"median_aed_sqm":15620,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":2010000,"median_aed_sqm":15649,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":2109750,"median_aed_sqm":15642,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":2109750,"median_aed_sqm":15610,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.2,"price_aed":2002000,"aed_per_sqm":16119,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.2,"price_aed":2109750,"aed_per_sqm":15610,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":132.4,"price_aed":2069150,"aed_per_sqm":15627,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.7,"price_aed":1996650,"aed_per_sqm":15632,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.2,"price_aed":2109750,"aed_per_sqm":15610,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.2,"price_aed":2109750,"aed_per_sqm":15610,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.2,"price_aed":2109750,"aed_per_sqm":15610,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":2697000,"aed_per_sqm":15638,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1943000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":15,"text":"первый взнос: 15%\nв ходе строительства: 35%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":99},"unit_types":[{"label":"One-bedroom units","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom units","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom units","bedrooms":3}],"amenities":["Gymnasium","Kids play area","Yoga and meditation area","Swimming pool","Joggers track","Terrace garden","Sitting area","Steam and sauna bath"],"description":"Sunbliss Residences — жилой комплекс на 99 апартаментов от Purvanchal Developers в Al Furjan, на участке Plot AFRA014 в Jabal Ali First. Здание включает первый этаж, подиум и 10 этажей, предлагая апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен: по результатам инспекции от 17 July 2026 готовность строительства составила 32.39%.\n\nО проекте\n\nSunbliss Residences запланирован как одно жилое здание на 99 апартаментов. Комплекс включает первый этаж, подиум и 10 этажей. В нём предусмотрено 10 апартаментов с одной спальней, 49 — с двумя спальнями и 40 — с тремя спальнями. Проект расположен на участке Plot AFRA014 в Al Furjan, в районе Jabal Ali First. В зарегистрированной конфигурации жилого здания также предусмотрены подземные и кровельные уровни. Строительство началось 7 October 2024, а проект имеет активный статус. Комплекс сочетает ограниченное число резиденций с определённым выбором апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями.\n\nАпартаменты и выбор планировок\n\nВ Sunbliss Residences доступны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В комплексе предусмотрено 10 резиденций с одной спальней, 49 — с двумя спальнями и 40 — с тремя спальнями, всего 99 апартаментов. Апартаменты с двумя спальнями составляют наибольшую часть жилого фонда здания. В проекте интерьеры описываются как просторные и хорошо освещённые. Все типы апартаментов расположены в одном здании с первым этажом, подиумом и 10 этажами, а не в нескольких жилых корпусах. Количество резиденций и состав апартаментов в проекте зафиксированы на уровне 99 объектов в трёх категориях по числу спален.\n\nУдобства и общие пространства\n\nВ числе удобств — бассейн, тренажёрный зал, детская игровая зона, зона для йоги и медитации, беговая дорожка, сад на террасе и зона отдыха. Для мужчин и женщин предусмотрены отдельные парные и сауны. В проект также входят пышный сад и выделенные игровые зоны. Эти пространства объединяют фитнес, отдых, детские зоны и места для отдыха на открытом воздухе в общей инфраструктуре здания. Сад на террасе и зона отдыха создают общие открытые пространства, а тренажёрный зал, зона для йоги и медитации, бассейн, парная и сауна формируют инфраструктуру для оздоровления.\n\nРасположение в Al Furjan\n\nSunbliss Residences находится в Al Furjan — жилом сообществе в районе Jabal Ali First в Dubai. Проект расположен рядом с Al-Furjan Metro Station. Al Furjan связан с дорогами D591 и E77, также известной как Jebel Ali Road, с маршрутами в сторону Sheikh Zayed Road. Сообщество включает жилые кластеры, многоквартирные здания и обслуживаемые резиденции, а частью его планировки являются парки и пешеходные связи. Al Furjan обслуживается расширением Dubai Metro Route 2020, которое соединяется с сетью Red Line. Расположение проекта рядом с Al-Furjan Metro Station — ключевая транспортная особенность адреса.\n\nБлижайшие места\n\nJVT District 1 Park находится в 2,4 км от Sunbliss Residences, а Switch Bowling — в 3,2 км. Jebel Ali Village Cinema расположен в 2,7 км, а Novo Cinema в Ibn Battuta Mall — в 2,9 км. Montgomerie Golf Course находится в 4,9 км от комплекса, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 5,2 км. The Walk JBR расположен в 5,5 км, Marina Beach — в 5,7 км, а Bluewaters Island — в 6 км. Указанное время в пути до более крупных объектов составляет 11 minutes до Ibn Battuta Mall, 23 minutes до Palm Jumeirah, 25 minutes до Dubai Mall, 25 minutes до Al Maktoum International Airport и 32 minutes до Dubai International Airport.\n\nПлан оплаты и готовность\n\nSunbliss Residences предлагается с планом оплаты 50/50. План предусматривает первый взнос 15% при бронировании, затем 35% в ходе строительства и оставшиеся 50% при передаче ключей. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 December 2026. Строительство началось 7 October 2024. На дату инспекции 17 July 2026 готовность строительства составляла 32.39%. Проект имеет активный статус, а зарегистрированный комплекс включает одно здание и 99 объектов.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Sunbliss Residences?","a":"Застройщиком Sunbliss Residences является Purvanchal Developers."},{"q":"Где расположен Sunbliss Residences?","a":"Проект находится в Al Furjan, на участке Plot AFRA014, в Jabal Ali First, Dubai. Он расположен рядом с Al-Furjan Metro Station."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Sunbliss Residences?","a":"Комплекс включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Предусмотрено 10 апартаментов с одной спальней, 49 с двумя спальнями и 40 с тремя спальнями."},{"q":"Сколько апартаментов в Sunbliss Residences?","a":"Sunbliss Residences включает 99 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какой план оплаты предлагается для Sunbliss Residences?","a":"План оплаты разделён в соотношении 50/50: 15% при бронировании, 35% в ходе строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Sunbliss Residences?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 December 2026."},{"q":"Каков статус строительства Sunbliss Residences?","a":"Проект активен. По результатам инспекции от 17 July 2026 готовность строительства составила 32.39%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Sunbliss Residences?","a":"Удобства включают бассейн, тренажёрный зал, детскую игровую зону, зону для йоги и медитации, беговую дорожку, сад на террасе, зону отдыха, а также отдельные мужские и женские парные и сауны."},{"q":"Что находится рядом с Sunbliss Residences?","a":"JVT District 1 Park расположен в 2.4 km, а время в пути до Ibn Battuta Mall указано как 11 minutes. Проект находится рядом с Al-Furjan Metro Station."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunbliss-residences__wp41173__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":934},"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/025483a952abb537.webp","width":1798,"height":1310,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bc27c54447a60f14.webp","width":1756,"height":1204,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/f6e4190d2e5e3c1e.webp","width":1064,"height":1178,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"Type C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/b7d65f0505835beb.webp","width":1818,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/430f002e0daee33f.webp","width":1762,"height":1242,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/3e66b9b1720fac09.webp","width":894,"height":1464,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"Type C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/36140021cfdb0d2d.webp","width":1612,"height":1272,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunbliss-residences__wp41173__pdf-gallery-005.webp","width":1367,"height":1841,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunbliss-residences__wp41173__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1381}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunbliss-residences-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunbliss-residences-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":41179,"type":"project","lang":"ru","name":"Vistara House","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vistara-house-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vistara-house-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vistara-house-al-furjan/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Object One Real Estate Development"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.026261,"lng":55.140314},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":7.01,"last_inspection":"2026-07-23"},"dld":{"project_number":"3448","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":141,"inspections":[{"date":"2024-12-11","completion_percent":0},{"date":"2025-07-28","completion_percent":1.75},{"date":"2025-11-03","completion_percent":5.07},{"date":"2026-04-20","completion_percent":6.08},{"date":"2026-07-23","completion_percent":7.01}],"pace":{"percent_per_month":0.44,"basis_from":"2025-07-28","basis_to":"2026-07-23","projected_completion":"2043-12-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":119,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13989,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":30,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":70,"median_price_aed":1186583,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":14832},{"type":"2 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":1702390,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":14306},{"type":"3 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":2570470,"median_size_sqm":196,"aed_per_sqm":13115}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":119,"last_12m":{"n":30,"median_price_aed":1757784,"median_aed_sqm":14308,"median_aed_sqft":1329,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":85,"median_price_aed":1275061,"median_aed_sqm":13864,"median_aed_sqft":1288,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2016","n":1},{"period":"2024","n":2},{"period":"2025","n":103,"median_price_aed":1277368,"median_aed_sqm":14018,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":2307343,"median_aed_sqm":14602,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":1335733,"median_aed_sqm":13783,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":37,"median_price_aed":1223311,"median_aed_sqm":14020,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":25,"median_price_aed":1290632,"median_aed_sqm":13864,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":22,"median_price_aed":1321820,"median_aed_sqm":14044,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1851993,"median_aed_sqm":14602,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","area_sqm":106.6,"price_aed":2841675,"aed_per_sqm":26662,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":169.2,"price_aed":2307343,"aed_per_sqm":13639,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","area_sqm":123.1,"price_aed":3211646,"aed_per_sqm":26098,"market":"primary"},{"date":"2026-06-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.4,"price_aed":1011618,"aed_per_sqm":12426,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":96.9,"price_aed":1204688,"aed_per_sqm":12431,"market":"primary"},{"date":"2026-03-30","area_sqm":138.9,"price_aed":3724300,"aed_per_sqm":26805,"market":"primary"},{"date":"2026-03-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":225.1,"price_aed":2987987,"aed_per_sqm":13276,"market":"primary"},{"date":"2026-03-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":1260000,"aed_per_sqm":16766,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1100000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":141},"unit_types":[{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom","bedrooms":2},{"label":"2,5 bedroom","bedrooms":2},{"label":"3,5 bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Lobby","Swimming pool","Pool deck","Sun loungers","Kids pool","Outdoor kids play area","Gym","Sauna","Male restroom","Female restroom","Game room","Cinema","Clubhouse","BBQ area","Parking","Kids playroom"],"description":"Vistara House — жилой комплекс на 141 апартаменты с торговыми помещениями на первом этаже, расположенный на Al Asayel Street в Al Furjan. Девелопером выступает Object 1 Development, проект зарегистрирован как активный. Строительство началось 20 December 2024, зафиксированная готовность составляет 7.01%, а завершение запланировано на 30 March 2027.\n\nПроект и планировка здания\n\nVistara House запланирован как жилое здание формата 2B+G+2P+14+R с торговыми помещениями на первом этаже. Проект включает одно здание и 141 объект. В описании здания указаны бетонная конструкция и блочная кладка с внутренней и внешней отделкой. Жилые резиденции размещаются на типовых этажах, где предусмотрено от шести до 11 апартаментов. В составе здания предусмотрены четыре уровня парковки, а также лобби и торговые помещения на первом этаже. Проект расположен на Al Asayel Street в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai.\n\nКоллекция апартаментов и интерьеры\n\nКоллекция включает резиденции с одной, двумя, 2.5 и 3.5 спальнями. Во всех резиденциях предусмотрены панорамные окна и высота от пола до потолка 3.1 метра. В апартаментах с одной спальней предусмотрены одна полноценная ванная комната и гостевой санузел. В резиденциях с 2.5 спальнями — три полноценные ванные комнаты, включая одну ванну, и гостевой санузел. Планировка резиденций с 3.5 спальнями включает четыре полноценные ванные комнаты, две ванны, гостевой санузел и отдельную просторную гардеробную. В дизайне интерьеров используются оттенки midnight blue, cosmic gold и white.\n\nУдобства и общие зоны\n\nК общим удобствам Vistara House относятся бассейн, детский бассейн, зона у бассейна и шезлонги. Также предусмотрены тренажёрный зал, сауна, мужские и женские туалетные комнаты, игровая комната и кинотеатр. В здании также будут клубная зона и площадка для барбекю. Для юных резидентов в списке удобств предусмотрены открытая детская игровая площадка и крытая игровая комната. Здание обслуживает лобби, а внутри проекта предусмотрена четырёхэтажная парковка. Торговые помещения запланированы на первом этаже как часть конфигурации здания.\n\nРасположение в Al Furjan и транспортная доступность\n\nVistara House расположен в Al Furjan — жилом сообществе в районе Jebel Ali First в Dubai. Сообщество находится рядом с D591 и имеет прямое соединение с E77, также известной как Jebel Ali Road. Sheikh Zayed Road, или E11, и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, или E311, указаны как основные магистрали для этого района. Al Furjan обслуживается расширением Dubai Metro Route 2020; среди местных транспортных точек указаны Al Furjan Metro Station и Discovery Gardens Metro Station. Планировка сообщества включает дома, соединённые пешеходными дорожками и зелёными зонами, а первоначальный мастер-план предусматривал более 30 парков и пешеходных связей.\n\nБлижайшие места\n\nThe Pavilion – Al Furjan и Discovery Garden Pavilion находятся в пяти минутах от Vistara House. Discovery Gardens Metro Station также расположен в пяти минутах, Bright Riders School Dubai — в пяти минутах, а Delhi Private School Dubai — в семи минутах. Jumeirah Beach указан в 10 минутах, Ibn Battuta Mall — в 12 минутах, а Burj Al Arab — в 12 минутах. Marina Mall и Bluewaters Island находятся в 15 минутах. Al Furjan Metro Station указан в 15 минутах, Dubai Marina — в 25 минутах, а Advanced Care Oncology Center — в 25 минутах.\n\nПлан оплаты и запланированное завершение\n\nДля Vistara House предусмотрен план оплаты 50/50. Он включает первый взнос 0%, оплату 50% в период строительства и 50% при передаче ключей. Проект имеет активный статус, а зафиксированная готовность строительства составляет 7.01%. Строительство началось 20 December 2024. Запланированная дата завершения — 30 March 2027, что приходится на Q1 2027. Номер проекта — 3448.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Vistara House выступает Object 1 Development. Компания реализует проект в Al Furjan как жилую башню на 141 апартаменты с торговыми помещениями на первом этаже. Линейка включает резиденции с одной, двумя, 2.5 и 3.5 спальнями. Проект запланирован как одно здание формата 2B+G+2P+14+R. Запланированная дата завершения — 30 March 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Vistara House?","a":"Девелопером Vistara House выступает Object 1 Development."},{"q":"Где расположен Vistara House?","a":"Vistara House расположен на Al Asayel Street в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена Vistara House?","a":"Цены начинаются от AED 1,100,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Vistara House?","a":"Запланированная дата завершения — 30 March 2027, в Q1 2027."},{"q":"Какой план оплаты предлагается для Vistara House?","a":"План оплаты — 50/50: первый взнос составляет 0%, 50% оплачиваются в период строительства и 50% — при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Vistara House?","a":"Vistara House имеет активный статус, а готовность строительства составляет 7.01%."},{"q":"Сколько апартаментов в Vistara House?","a":"Проект включает 141 объект в одном жилом здании."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Vistara House?","a":"Коллекция включает апартаменты с одной, двумя, 2.5 и 3.5 спальнями."},{"q":"Что находится рядом с Vistara House?","a":"The Pavilion – Al Furjan, Discovery Garden Pavilion и Discovery Gardens Metro Station расположены в пяти минутах. Ibn Battuta Mall указан в 12 минутах, а Jumeirah Beach — в 10 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/07-2.webp","width":1542,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vistara-house__wp41177__pdf-gallery-010.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vistara-house__wp41177__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1161,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_41177_00.webp","width":1360,"height":1600,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_41177_01.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_41177_03.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_41177_04.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_41177_05.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_41177_06.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_41177_07.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_41177_08.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_41177_10.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_41177_11.webp","width":1600,"height":1600,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vistara-house-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vistara-house-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41183,"type":"project","lang":"ru","name":"Vistara House 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vistara-house-2-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vistara-house-2-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vistara-house-2-al-furjan/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Object One Real Estate Development"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.030829,"lng":55.140302},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":2.14,"last_inspection":"2026-08-04"},"dld":{"project_number":"3766","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":82,"inspections":[{"date":"2025-05-26","completion_percent":0},{"date":"2026-03-19","completion_percent":1.73},{"date":"2026-08-04","completion_percent":2.14}],"pace":{"percent_per_month":0.09,"basis_from":"2026-03-19","basis_to":"2026-08-04","projected_completion":"2116-10-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":46,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14723,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":17,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":17,"median_price_aed":1276668,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":14508},{"type":"2 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":1787420,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":14772},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":2199880,"median_size_sqm":145,"aed_per_sqm":15172}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":46,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":1326464,"median_aed_sqm":14594,"median_aed_sqft":1356,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":28,"median_price_aed":1772662,"median_aed_sqm":14822,"median_aed_sqft":1377,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2025","n":42,"median_price_aed":1764477,"median_aed_sqm":14723,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":1249229,"median_aed_sqm":15020,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2015-Q3","n":1},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_price_aed":1808224,"median_aed_sqm":15147,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":23,"median_price_aed":1705605,"median_aed_sqm":14592,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.4,"price_aed":1823998,"aed_per_sqm":15020,"market":"primary"},{"date":"2026-04-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.8,"price_aed":1159409,"aed_per_sqm":14534,"market":"primary"},{"date":"2026-01-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.8,"price_aed":1249229,"aed_per_sqm":15660,"market":"primary"},{"date":"2025-12-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.8,"price_aed":1202421,"aed_per_sqm":15074,"market":"primary"},{"date":"2025-12-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.7,"price_aed":1326464,"aed_per_sqm":15670,"market":"primary"},{"date":"2025-12-11","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":145.2,"price_aed":2085303,"aed_per_sqm":14358,"market":"primary"},{"date":"2025-11-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.8,"price_aed":1159409,"aed_per_sqm":14534,"market":"primary"},{"date":"2025-11-24","area_sqm":114.1,"price_aed":2856983,"aed_per_sqm":25048,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1159000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0},"building":{"units":82},"unit_types":[{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"1,5 bedroom","bedrooms":1},{"label":"2,5 bedroom","bedrooms":2},{"label":"3,5 bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Lobby","Swimming pool","Pool deck with sun loungers","Kids pool","Outdoor kids play area","Clubhouse","BBQ area and lounge","3-storey parking","Kids play room","Outdoor CrossFit","Yoga and dance room","Gym","Home automation controls","Smart lock"],"description":"Vistara House 2 — жилой проект на 82 квартиры от Object 1 Development на Al Asayel Street в Al Furjan. Проект активен, заявленный коэффициент готовности строительства составляет 1.73%, а завершение запланировано на Q4 2027. В его состав входит одно здание B+G+2P+10+R с торговыми помещениями на первом этаже.\n\nЗдание и жилая концепция\n\nVistara House 2 запланирован как здание с подземным этажом, первым этажом, двумя подиумными уровнями, 10 жилыми этажами и уровнем на крыше. На первом этаже предусмотрены торговые помещения, а сам проект включает 82 квартиры в одном здании. Название Vistara происходит от санскритского слова, означающего расширение. Жилая концепция сочетает проживание в апартаментах с общими зонами отдыха, фитнеса и детскими удобствами. В дизайне здания предусмотрены балконы и коридоры, призванные наполнять резиденцию светом и воздухом. В перечень удобств проекта также входит трёхуровневая парковка.\n\nТипы апартаментов и функции умного дома\n\nПроект предлагает апартаменты с 1 спальней, 1.5 спальнями, 2.5 спальнями и 3.5 спальнями. Каждая резиденция оснащается системами домашней автоматизации и умным замком. Система домашней автоматизации предназначена для управления освещением, музыкой, температурой и домашней безопасностью через подключённые устройства. Доступ через умный замок можно осуществлять с помощью смартфона или смарт-часов. Система доступа включает бесключевые разрешения на вход для членов семьи, посетителей и сервисных служб, а также три уровня виртуальных ключей и функцию истории входов. Эти функции входят в спецификацию апартаментов, а не в состав общих зон с удобствами.\n\nЗоны отдыха, фитнеса и семейные удобства\n\nОбщие удобства Vistara House 2 включают бассейн, детский бассейн и террасу у бассейна с шезлонгами. В проекте также предусмотрены клубный дом, зона BBQ и лаунж, создающие отдельные крытые и открытые пространства для резидентов. Фитнес-удобства включают тренажёрный зал, открытую зону CrossFit, а также зал для йоги и танцев. Детские удобства включают открытую игровую площадку и отдельную игровую комнату. Вестибюль также указан среди удобств здания. Вместе с трёхуровневой парковкой эти объекты распределены по общим зонам жилого здания и подиумной структуре.\n\nРасположение в Al Furjan и транспортная доступность\n\nVistara House 2 расположен на Al Asayel Street в Al Furjan — жилом сообществе в Jebel Ali First. Al Furjan связан дорогами D591 и E77, откуда можно добраться до Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Станции метро Al Furjan и Discovery Gardens Metro Stations обслуживают прилегающую территорию. Указывается, что проект находится в пяти минутах от Discovery Gardens Metro Station и в 15 минутах от Al Furjan Metro Station. The Pavilion – Al Furjan и Discovery Garden Pavilion расположены в пяти минутах езды, а Ibn Battuta Mall — в 12 минутах и Marina Mall — в 13 минутах.\n\nМеста рядом с проектом\n\nДля ряда образовательных, развлекательных и транспортных объектов указано время в пути от Vistara House 2. Bright Riders School Dubai находится в пяти минутах, а Delhi Private School Dubai — в семи минутах. Jumeirah Beach указан в 10 минутах, Burj Al Arab — в 12 минутах, Bluewaters Island — в 15 минутах, а Dubai Marina — в 25 минутах. Al Maktoum International Airport находится в 20 минутах. Среди других близлежащих объектов: Switch Bowling в 2,5 км, Novo Cinema в Ibn Battuta Mall в 2,6 км, JVT District 1 Park в 3,3 км, The Walk JBR в 5,4 км и Montgomerie Golf Course в 5,5 км.\n\nСтадия строительства и завершение\n\nПроект начался 9 June 2025 и является активным. Заявленный коэффициент готовности строительства составляет 1.73% на основании инспекции от 19 March 2026. Завершение запланировано на 30 December 2027, поэтому ожидаемая передача ключей приходится на Q4 2027. Vistara House 2 имеет номер проекта 3766 и состоит из одного здания с 82 квартирами. Покупатели, рассматривающие приобретение на стадии строительства, могут ориентироваться на запланированную дату завершения, текущий активный статус и заявленный коэффициент готовности как на доступные показатели стадии проекта.\n\nДевелопер\n\nObject 1 Development является девелопером Vistara House 2. Компания указана в качестве девелопера этого жилого проекта в Al Furjan. Спецификация Object 1 Development для Vistara House 2 включает системы умного дома, умные замки, бассейн, тренажёрный зал, открытую зону CrossFit, зал для йоги и танцев, клубный дом, детские удобства и торговые помещения на первом этаже. Проект организован как одно жилое здание с 82 квартирами и запланированным завершением в Q4 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Vistara House 2?","a":"Девелопером Vistara House 2 является Object 1 Development."},{"q":"Где расположен Vistara House 2?","a":"Проект расположен на Al Asayel Street в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Vistara House 2?","a":"Проект предлагает апартаменты с 1 спальней, 1.5 спальнями, 2.5 спальнями и 3.5 спальнями."},{"q":"Сколько квартир в Vistara House 2?","a":"Vistara House 2 включает 82 квартиры в одном здании."},{"q":"Когда ожидается передача ключей в Vistara House 2?","a":"Завершение запланировано на 30 December 2027, что приходится на Q4 2027."},{"q":"Каков статус строительства Vistara House 2?","a":"Проект активен, а заявленный коэффициент готовности строительства составляет 1.73%."},{"q":"Какие удобства будут в Vistara House 2?","a":"Удобства включают бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, открытую зону CrossFit, зал для йоги и танцев, клубный дом, зону BBQ и лаунж, а также детские игровые зоны."},{"q":"Есть ли в Vistara House 2 функции умного дома?","a":"Да. Апартаменты оснащаются системами домашней автоматизации и умными замками с бесключевым доступом."},{"q":"Что находится рядом с Vistara House 2?","a":"Discovery Gardens Metro Station, Bright Riders School Dubai, The Pavilion – Al Furjan и Discovery Garden Pavilion указаны в пределах пяти минут или меньше от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-3.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vistara-house-2__wp41181__pdf-gallery-017.webp","width":1536,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vistara-house-2__wp41181__pdf-gallery-027.webp","width":1038,"height":585,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vistara-house-2__wp41181__pdf-gallery-019.webp","width":1485,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vistara-house-2__wp41181__pdf-gallery-024.webp","width":1173,"height":661,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vistara-house-2__wp41181__pdf-gallery-029.webp","width":927,"height":570,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vistara-house-2__wp41181__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":918,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vistara-house-2__wp41181__pdf-gallery-018.webp","width":1493,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vistara-house-2__wp41181__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vistara-house-2__wp41181__pdf-gallery-016.webp","width":1546,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vistara-house-2__wp41181__pdf-gallery-025.webp","width":932,"height":819,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vistara-house-2__wp41181__pdf-gallery-026.webp","width":845,"height":785,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vistara-house-2__wp41181__pdf-gallery-020.webp","width":1420,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vistara-house-2__wp41181__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vistara-house-2__wp41181__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":918,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vistara-house-2__wp41181__pdf-gallery-014.webp","width":1921,"height":910,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vistara-house-2__wp41181__pdf-gallery-023.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vistara-house-2__wp41181__pdf-gallery-028.webp","width":722,"height":819,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vistara-house-2__wp41181__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1161,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vistara-house-2-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vistara-house-2-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41187,"type":"project","lang":"ru","name":"Bluewaters Bay","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-bay-bluewaters-island-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-bay-bluewaters-island-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bluewaters-bay-bluewaters-island/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Bluewaters Island","url":"https://continentalclub.ae/location/bluewaters-island/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.073038,"lng":55.123838},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":36.97,"last_inspection":"2026-08-25"},"dld":{"project_number":"2530","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":679,"inspections":[{"date":"2022-11-28","completion_percent":0},{"date":"2023-08-09","completion_percent":0.94},{"date":"2024-03-21","completion_percent":1.88},{"date":"2024-09-23","completion_percent":2.04},{"date":"2025-01-16","completion_percent":7.44},{"date":"2025-04-18","completion_percent":10.45},{"date":"2025-07-07","completion_percent":12.52},{"date":"2025-10-07","completion_percent":15.59},{"date":"2026-01-26","completion_percent":22.29},{"date":"2026-04-27","completion_percent":28.38},{"date":"2026-08-25","completion_percent":36.97}],"pace":{"percent_per_month":2.02,"basis_from":"2025-10-07","basis_to":"2026-08-25","projected_completion":"2029-03-31","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":830,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":39582,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":35,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":335,"median_price_aed":3108000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":42000},{"type":"2 bedrooms","deals":287,"median_price_aed":4994000,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":40934},{"type":"3 bedrooms","deals":180,"median_price_aed":7246000,"median_size_sqm":190,"aed_per_sqm":38137},{"type":"4 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":16045000,"median_size_sqm":278,"aed_per_sqm":57716}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":830,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":3482000,"median_aed_sqm":39963,"median_aed_sqft":3713,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":55,"median_price_aed":3566150,"median_aed_sqm":40948,"median_aed_sqft":3804,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":700,"median_price_aed":4684000,"median_aed_sqm":39477,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":55,"median_price_aed":3507500,"median_aed_sqm":39855,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":50,"median_price_aed":3566150,"median_aed_sqm":40409,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":3666000,"median_aed_sqm":40744,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":4700000,"median_aed_sqm":42437,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":3632150,"median_aed_sqm":40601,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":3360000,"median_aed_sqm":40409,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":3402000,"median_aed_sqm":37992,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":3666000,"median_aed_sqm":42620,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":3315000,"median_aed_sqm":39349,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":5199000,"median_aed_sqm":37272,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":156.2,"price_aed":6117000,"aed_per_sqm":39154,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.7,"price_aed":3950000,"aed_per_sqm":43099,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":3.7,"price_aed":138650,"aed_per_sqm":37272,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":156.2,"price_aed":5508000,"aed_per_sqm":35265,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":156.2,"price_aed":5706000,"aed_per_sqm":36542,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.5,"price_aed":5199000,"aed_per_sqm":44634,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":2767000,"aed_per_sqm":36957,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":2839000,"aed_per_sqm":38241,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2850000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":679},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":799,"size_sqft_max":1257},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1240,"size_sqft_max":1952},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2015,"size_sqft_max":2891},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":2891,"size_sqft_max":2994},{"label":"5 Bedroom","bedrooms":5,"size_sqft_min":6878,"size_sqft_max":6878}],"amenities":["Tennis court","Infinity pool","Community gardens","Kids play area","Fitness centre","Promenade","Linear park"],"description":"Bluewaters Bay — жилой комплекс из двух башен от Meraas в заливе между Bluewaters Island и The Beach at JBR. Проект включает 679 резиденций, находится в активной стадии строительства, а зафиксированная готовность составляет 28.38%. Дата завершения — 1 марта 2027.\n\nПроект и архитектура\n\nBluewaters Bay состоит из двух жилых башен. Tower 1 включает наземный уровень, три парковочных уровня, 49 этажей и уровень крыши, а Tower 2 — наземный уровень, три парковочных уровня, 40 этажей и уровень крыши. Здания спроектированы с бетонными конструкциями, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Экстерьер выделяется стеклянным фасадом и просторными террасами, а входная зона включает лобби двойной высоты. Открытые планировки апартаментов созданы для наполнения внутренних пространств естественным светом. Этаж с удобствами на первом этаже выходит на Bluewaters Island и Ain Dubai с одной стороны, а на пляж и городской горизонт — с другой.\n\nРезиденции и общие пространства\n\nКомплекс насчитывает 679 объектов в двух башнях. Апартаменты имеют открытые планировки, а внутренние пространства спроектированы с акцентом на функциональность и естественное освещение. Просторные террасы являются частью архитектуры зданий, а из комплекса открываются виды в сторону Bluewaters Island и Ain Dubai. На наземном уровне променад соединяется с линейным парком, создающим озеленённое пространство для жителей и посетителей. Также предусмотрены общественные сады и отдельная детская игровая зона. Комплекс объединяет жилые здания и общие открытые пространства в прибрежной локации между Bluewaters Island и The Beach at JBR.\n\nУдобства\n\nBluewaters Bay включает инфинити-бассейн, теннисный корт и фитнес-центр. Из инфинити-бассейна открываются виды в сторону Bluewaters Island и Ain Dubai, а также на пляж и городской горизонт. В числе удобств также предусмотрены общественные сады, детская игровая зона, променад и линейный парк. Теннисный корт, фитнес-центр и инфинити-бассейн расположены на первом этаже. Променад обеспечивает прямой доступ к Bluewaters Island и The Beach at JBR, а линейный парк на наземном уровне расширяет озеленённые открытые зоны проекта. Эти объекты запланированы как часть жилого комплекса из двух башен.\n\nРасположение и транспортная доступность\n\nBluewaters Bay расположен в заливе между Bluewaters Island и The Beach at JBR. Жители имеют прямой доступ к обоим направлениям по променаду. Основной автомобильный въезд осуществляется с Bluewaters Bridge, соединённого с Sheikh Zayed Road. Точка доступа на уровне улицы обеспечивает альтернативный маршрут к Dubai Marina. Bluewaters Island расположен рядом с Jumeirah Beach Residence, Palm Jumeirah и Dubai Marina. Поблизости находятся Madame Tussauds в 0,7 км, Ain Dubai Observation Wheel в 0,8 км, Marina Beach в 0,9 км, The Walk JBR в 1,4 км и Reel Cinemas в Dubai Marina Mall в 1,7 км. Roxy Cinema at The Beach находится в 0,8 км.\n\nХод строительства и завершение\n\nBluewaters Bay находится в активной стадии строительства. Строительство началось 25 февраля 2023, а зафиксированный уровень готовности составляет 28.38%. Дата завершения проекта — 1 марта 2027. Комплекс зарегистрирован как два жилых здания с общим количеством 679 объектов. Tower 1 насчитывает 49 этажей над наземным уровнем и тремя парковочными уровнями, а также уровень крыши; Tower 2 насчитывает 40 этажей над наземным уровнем и тремя парковочными уровнями, а также уровень крыши. Объём строительных работ включает бетонные конструкции, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку.\n\nПлан оплаты\n\nПлан оплаты предусматривает 20% в качестве первого платежа, 60% в период строительства и 20% при передаче ключей. Такая структура распределяет цену покупки между первоначальным платежом, периодом строительства и передачей ключей. Дата завершения проекта — 1 марта 2027. Bluewaters Bay включает 679 объектов в двух жилых башнях, расположенных между Bluewaters Island и The Beach at JBR. Комплекс обеспечивает прямой доступ по променаду к обоим направлениям, а автомобильный доступ осуществляется с Bluewaters Bridge и по маршруту на уровне улицы в сторону Dubai Marina.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Bluewaters Bay является Meraas. В портфолио жилых проектов компании в Dubai входят City Walk Residences, Bluewaters Residences, Nikki Beach Residences, BVLGARI Residences и Port de La Mer. Bluewaters Bay расположен на Bluewaters Island — прибрежном направлении рядом с Jumeirah Beach Residence и Dubai Marina. Для этого проекта Meraas запланировал две жилые башни со стеклянным фасадом, просторными террасами и лобби двойной высоты. Проект также включает инфинити-бассейн, теннисный корт, фитнес-центр, общественные сады, детскую игровую зону, променад и линейный парк.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Bluewaters Bay?","a":"Девелопером Bluewaters Bay является Meraas."},{"q":"Где расположен Bluewaters Bay?","a":"Bluewaters Bay расположен в заливе между Bluewaters Island и The Beach at JBR. Комплекс имеет прямой доступ по променаду к обоим направлениям."},{"q":"Каков статус завершения Bluewaters Bay?","a":"Проект находится в активной стадии строительства, а зафиксированная готовность составляет 28.38%. Строительство началось 25 февраля 2023."},{"q":"Когда запланировано завершение Bluewaters Bay?","a":"Дата завершения — 1 марта 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Bluewaters Bay?","a":"План предусматривает 20% в качестве первого платежа, 60% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Сколько резиденций в Bluewaters Bay?","a":"Bluewaters Bay включает 679 объектов в двух жилых башнях."},{"q":"Какие удобства запланированы в Bluewaters Bay?","a":"В числе удобств — инфинити-бассейн, теннисный корт, фитнес-центр, общественные сады, детская игровая зона, променад и линейный парк."},{"q":"Что находится рядом с Bluewaters Bay?","a":"Ain Dubai Observation Wheel и Roxy Cinema at The Beach расположены в 0.8 km, а Marina Beach — в 0.9 km. The Walk JBR находится в 1.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-bay__wp41185__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":892},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-bay__wp41185__pdf-gallery-016.webp","width":1101,"height":1060,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-bay__wp41185__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1074,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-bay__wp41185__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1055,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-bay__wp41185__pdf-gallery-017.webp","width":1102,"height":624,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-bay__wp41185__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":884,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-bay__wp41185__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1056,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-bay__wp41185__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":880,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-bay__wp41185__pdf-gallery-015.webp","width":1438,"height":829,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-bay__wp41185__pdf-gallery-018.webp","width":1101,"height":624,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-bay__wp41185__pdf-gallery-014.webp","width":1907,"height":852,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-bay__wp41185__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1054,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-bay__wp41185__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-bay__wp41185__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1304,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-bay-bluewaters-island__meraas-01.webp","width":1920,"height":800,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-bay-bluewaters-island-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-bay-bluewaters-island-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":41191,"type":"project","lang":"ru","name":"City Walk Northline 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-northline-1-city-walk-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-northline-1-city-walk-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/city-walk-northline-1-city-walk/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"City Walk","url":"https://continentalclub.ae/location/city-walk/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.20665,"lng":55.259774},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":38.09,"last_inspection":"2026-08-19"},"dld":{"project_number":"2970","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":115,"inspections":[{"date":"2024-02-26","completion_percent":0},{"date":"2025-02-11","completion_percent":5.84},{"date":"2025-08-25","completion_percent":6},{"date":"2025-11-19","completion_percent":6.82},{"date":"2026-02-09","completion_percent":14.47},{"date":"2026-05-18","completion_percent":26.73},{"date":"2026-08-19","completion_percent":38.09}],"pace":{"percent_per_month":2.72,"basis_from":"2025-08-25","basis_to":"2026-08-19","projected_completion":"2028-07-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":121,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28861,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":59,"median_price_aed":2138000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":28892},{"type":"2 bedrooms","deals":49,"median_price_aed":3796000,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":29426},{"type":"3 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":5362000,"median_size_sqm":168,"aed_per_sqm":31917}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":121,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":2243000,"median_aed_sqm":29236,"median_aed_sqft":2716,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2024","n":114,"median_price_aed":3037000,"median_aed_sqm":28807,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":3836000,"median_aed_sqm":29906,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":3120000,"median_aed_sqm":28861,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":103,"median_price_aed":3001000,"median_aed_sqm":28719,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":10,"median_price_aed":3796000,"median_aed_sqm":29190,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":2243000,"median_aed_sqm":29906,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.9,"price_aed":3990000,"aed_per_sqm":34423,"market":"primary"},{"date":"2026-06-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"price_aed":2149000,"aed_per_sqm":28861,"market":"primary"},{"date":"2026-03-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.5,"price_aed":3120000,"aed_per_sqm":28483,"market":"primary"},{"date":"2025-11-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.7,"price_aed":2243000,"aed_per_sqm":29236,"market":"primary"},{"date":"2025-11-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.6,"price_aed":2170000,"aed_per_sqm":29906,"market":"primary"},{"date":"2025-10-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168,"price_aed":5712000,"aed_per_sqm":34004,"market":"primary"},{"date":"2025-09-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.7,"price_aed":3836000,"aed_per_sqm":29356,"market":"primary"},{"date":"2024-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.8,"price_aed":2149000,"aed_per_sqm":29119,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1830000},"payment_plan":{"split":"75/25","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 25%"},"building":{"units":115},"unit_types":[{"label":"1-bedroom residences","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom residences","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom residences","bedrooms":3}],"amenities":["Infinity-edge swimming pool","Children’s pool area","Gym","Multi-purpose room","Outdoor space","Private terraces","Landscaped areas","Water features","Sunbeds","In-pool seating"],"description":"City Walk Northline 1 — малоэтажное жилое здание в City Walk, девелопером которого выступает Meraas. В проекте предусмотрено 114 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, а также одно торговое помещение. Проект активен: зафиксированный прогресс строительства составляет 26.73%, а передача ключей запланирована на Q3 2027.\n\nПроект и архитектура\n\nCity Walk Northline 1 запланирован как одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, восемью верхними этажами и уровнем крыши. Его малоэтажный формат соответствует общей среде City Walk, а минималистичный экстерьер дополнен акцентами из отражающего синего стекла. Архитектурный подход вдохновлён The Green Planet и интегрирует озеленённые пространства в среду здания. Входная зона включает площадку для высадки пассажиров с предметами искусства, водными элементами и зеленью, ведущую в двухсветное лобби с карнизной подсветкой. В апартаментах открывающиеся стеклянные панели от пола до потолка предназначены для наполнения интерьеров естественным светом и объединения жилых пространств с внешней средой. Апартаменты на верхних этажах расположены с расчётом на повышенную приватность и виды на горизонт Dubai.\n\nАпартаменты в Northline 1\n\nЖилая коллекция состоит из 114 городских резиденций с одной, двумя и тремя спальнями. City Walk Northline 1 также включает одно торговое помещение, что доводит общее количество помещений в проекте до 115. Апартаменты характеризуются просторными интерьерами, высококачественной отделкой и тёплой современной цветовой гаммой. Открывающиеся стеклянные панели от пола до потолка являются ключевой особенностью резиденций, а из самых верхних апартаментов открываются виды в сторону горизонта Dubai. В жилое предложение входят частные террасы. Проект является частью City Walk Northline: Northline 1 включает 114 резиденций, тогда как Northline 2 — отдельный компонент с двумя зданиями, соединёнными подиумом, и 190 резиденциями.\n\nБассейн, фитнес и открытые пространства\n\nНабор удобств City Walk Northline 1 сосредоточен вокруг пейзажного бассейна с видом на горизонт Dubai. В зоне бассейна предусмотрены места для сидения в воде, шезлонги, озеленённые зоны и отдельная зона детского бассейна. Тренажёрный зал спроектирован с открытыми потолками и прямым выходом на открытое пространство. В комплексе также есть многофункциональное помещение, продолжающееся в сторону озеленённого окружения. Водные элементы и открытые зоны интегрированы в проект — от зоны прибытия до пространств для отдыха. Эти удобства дополняют частные террасы, входящие в жилое предложение. Бассейн, тренажёрный зал, многофункциональное помещение и озеленённые открытые пространства составляют основной набор общих удобств для резидентов.\n\nРасположение в City Walk и ближайшие объекты\n\nCity Walk Northline 1 расположен в City Walk между Jumeirah Street и Sheikh Zayed Road, также известной как Burj Khalifa Road. City Walk объединяет торговые объекты, рестораны, досуг, офисы и жилые пространства. Проект расположен с удобным доступом к торговым, гастрономическим, досуговым и развлекательным площадкам City Walk. City Walk Central Park находится в 0,3 км, а Roxy Cinema at The Hub at City Walk — в 0,4 км. Vox Cinema at Galleria Mall Al Wasl расположен в 0,6 км, а Boxpark — в 1,3 км. Dubai Mall находится в пяти минутах езды, Jumeirah Beach и Jumeirah Bay Island — каждый в 10 минутах езды, Dubai International Financial Centre — в 11 минутах езды, а Dubai International Airport — в 15 минутах езды.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nЦены на City Walk Northline 1 начинаются от AED 1,830,000. План оплаты структурирован как 75/25: 20% вносится при бронировании, 55% выплачивается в период строительства в рамках первого — шестого взносов, а оставшиеся 25% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q3 2027. Строительство началось 10 August 2024. Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 26.73% на основании инспекции от 18 May 2026. Это проект с одним зданием и 115 помещениями, включающими 114 жилых апартаментов и одно торговое помещение.\n\nMeraas\n\nMeraas является девелопером City Walk Northline 1. В его портфолио входят Port de La Mer, Bluewaters Residences, Nad Al Sheba Gardens, Nikki Beach Residences и BVLGARI Residences. City Walk Northline 1 является частью жилой коллекции City Walk Northline в City Walk. Дизайн комплекса объединяет малоэтажную архитектуру, элементы озеленения, частные террасы и пространства с удобствами, ориентированные на виды на горизонт. В Northline 1 жилая часть ограничена 114 апартаментами, что определяет масштаб здания в более широком районе City Walk. В здании также предусмотрено одно торговое помещение.","faq":[{"q":"Кто является девелопером City Walk Northline 1?","a":"Девелопером City Walk Northline 1 выступает Meraas."},{"q":"Где расположен City Walk Northline 1?","a":"Проект находится в City Walk, между Jumeirah Street и Sheikh Zayed Road, также известной как Burj Khalifa Road."},{"q":"Какова стартовая цена в City Walk Northline 1?","a":"Цены начинаются от AED 1,830,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в City Walk Northline 1?","a":"В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в City Walk Northline 1?","a":"В комплексе насчитывается 114 жилых апартаментов. В здании также есть одно торговое помещение, всего — 115 помещений."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для City Walk Northline 1?","a":"План 75/25 предусматривает 20% при бронировании, 55% в период строительства и 25% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей City Walk Northline 1?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2027."},{"q":"Каков статус строительства City Walk Northline 1?","a":"Проект активен, а зафиксированный прогресс строительства составляет 26.73%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в City Walk Northline 1?","a":"В числе удобств — пейзажный бассейн, зона детского бассейна, тренажёрный зал, многофункциональное помещение, озеленённые зоны, водные элементы и открытые пространства."},{"q":"Что находится рядом с City Walk Northline 1?","a":"City Walk Central Park находится в 0.3 km, а Roxy Cinema at The Hub at City Walk — в 0.4 km. Dubai Mall расположен в пяти минутах езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-1__wp41189__pdf-gallery-009.webp","width":1326,"height":882},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-1__wp41189__pdf-gallery-005.webp","width":1271,"height":989,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-1__wp41189__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-1__wp41189__pdf-gallery-012.webp","width":1412,"height":804,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-1__wp41189__pdf-gallery-015.webp","width":1058,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-1__wp41189__pdf-gallery-007.webp","width":1280,"height":958,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-1__wp41189__pdf-gallery-016.webp","width":1110,"height":762,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-1__wp41189__pdf-gallery-004.webp","width":1921,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-1__wp41189__pdf-gallery-008.webp","width":1271,"height":958,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-1__wp41189__pdf-gallery-003.webp","width":1921,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-1__wp41189__pdf-gallery-010.webp","width":1187,"height":974,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-1__wp41189__pdf-gallery-014.webp","width":1058,"height":1018,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-1__wp41189__pdf-gallery-011.webp","width":1175,"height":973,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-1__wp41189__pdf-gallery-006.webp","width":1302,"height":958,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":99984,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-city-walk-northline-1-city-walk-99595-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-northline-1-city-walk-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-northline-1-city-walk-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41195,"type":"project","lang":"ru","name":"Verve at City Walk","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verve-at-city-walk-city-walk-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verve-at-city-walk-city-walk-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verve-at-city-walk-city-walk/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"City Walk","url":"https://continentalclub.ae/location/city-walk/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.205918,"lng":55.266674},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","dld_status":"Active","completion_percent":13.71,"last_inspection":"2026-08-04"},"dld":{"project_number":"3152","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":440,"inspections":[{"date":"2024-06-27","completion_percent":0},{"date":"2025-05-05","completion_percent":0.53},{"date":"2025-08-05","completion_percent":3.94},{"date":"2025-10-31","completion_percent":7.02},{"date":"2026-01-30","completion_percent":7.88},{"date":"2026-05-07","completion_percent":10.74},{"date":"2026-08-04","completion_percent":13.71}],"pace":{"percent_per_month":0.82,"basis_from":"2025-08-05","basis_to":"2026-08-04","projected_completion":"2035-05-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":457,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":32705,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":13,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":198,"median_price_aed":2565000,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":33312},{"type":"2 bedrooms","deals":193,"median_price_aed":3492000,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":31745},{"type":"3 bedrooms","deals":54,"median_price_aed":6492000,"median_size_sqm":183,"aed_per_sqm":35475},{"type":"4 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":13342000,"median_size_sqm":355,"aed_per_sqm":37583}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":457,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":3492000,"median_aed_sqm":33526,"median_aed_sqft":3115,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":23,"median_price_aed":3650000,"median_aed_sqm":34519,"median_aed_sqft":3207,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":428,"median_price_aed":3344000,"median_aed_sqm":32628,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":19,"median_price_aed":3923000,"median_aed_sqm":34853,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":2662000,"median_aed_sqm":33028,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":3625000,"median_aed_sqm":33678,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":3923000,"median_aed_sqm":36021,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":4094000,"median_aed_sqm":34971,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":3725000,"median_aed_sqm":32431,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2662000,"median_aed_sqm":32705,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"price_aed":2559000,"aed_per_sqm":33028,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79,"price_aed":2662000,"aed_per_sqm":33700,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109,"price_aed":3492000,"aed_per_sqm":32028,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"price_aed":2534000,"aed_per_sqm":32705,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.4,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":33587,"market":"primary"},{"date":"2026-03-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":140.3,"price_aed":4550000,"aed_per_sqm":32431,"market":"primary"},{"date":"2026-02-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":30729,"market":"primary"},{"date":"2026-02-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.4,"price_aed":3725000,"aed_per_sqm":33750,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2120000},"payment_plan":{"split":"75/25","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 25%"},"building":{"units":440},"unit_types":[{"label":"5-bedroom duplex penthouse","bedrooms":5}],"amenities":["Retail hub","Double-height lobbies","Meeting lounges","Co-working spaces","Business areas","Outdoor courtyards","Reflective water features","Children’s pool","Lap pool","Pool deck","BBQ area","Fitness center","Group fitness classes","Outdoor gym","Cardio stations","Functional training zones","Yoga platforms","Children’s playground","Climbing walls","Slides","Swing sets","Shaded resting spots","Cigar lounge","Expansive terraces"],"description":"Verve at City Walk — жилой комплекс от Meraas на Al Safa Street в City Walk, Dubai. Проект включает две высотные башни, соединённые подиумом, с ритейлом на первом этаже и эксклюзивным торговым хабом. Проект активен, его готовность составляет 10.74%, а передача ключей запланирована на Q3 2028.\n\nДве башни, соединённые подиумом\n\nVerve at City Walk состоит из двух жилых башен, соединённых подиумом. Tower A запланирована с двумя подземными уровнями, первым этажом и 36 этажами, а Tower B — с двумя подземными уровнями, первым этажом и 28 этажами. На первом этаже предусмотрен ритейл, а в составе проекта, объединённого подиумом, будет эксклюзивный торговый хаб. В дизайне предусмотрены окна от пола до потолка, двухсветные жилые пространства и просторные террасы. Из резиденций открываются виды на панораму Dubai, Downtown и море. В последовательность прибытия входит приватная зона высадки только для резидентов, отделённая от зоны высадки у ресторанов и кафе водными объектами и ландшафтным озеленением.\n\nРезиденции в Verve\n\nКоллекция включает апартаменты с одной — четырьмя спальнями, резиденции с вырезами и двухуровневый пентхаус с пятью спальнями. Пентхаус спроектирован с панорамными видами на городской пейзаж, а вся коллекция резиденций отличается премиальными интерьерами и остеклением от пола до потолка. Среди ключевых особенностей проекта — двухсветные жилые пространства. Всего в комплексе 440 юнитов. В двух башнях на типовых этажах расположено 427 жилых юнитов: 205 в Tower A и 222 в Tower B. Резиденции Verve находятся в City Walk — многофункциональном комплексе, объединяющем жильё с ритейлом, ресторанами, досуговыми, офисными и сервисными пространствами.\n\nБассейны, фитнес и общие пространства\n\nК удобствам на уровне подиума относятся детский бассейн, плавательный бассейн, терраса у бассейна и зона BBQ. Фитнес-инфраструктура включает крытый фитнес-центр, групповые фитнес-занятия, открытый тренажёрный зал, кардиостанции, зоны функциональных тренировок и платформы для йоги. Детские пространства на открытом воздухе включают игровую площадку со стенами для скалолазания, горками, качелями и затенёнными зонами отдыха. К общим пространствам для работы и встреч относятся двухсветные лаунжи для встреч, коворкинги, бизнес-зоны и открытые внутренние дворы с водными объектами вокруг них. Среди других особенностей — двухсветные лобби, просторные террасы, сигарная лаунж-зона и торговый хаб. Во входных зонах проекта предусмотрена отдельная зона высадки только для резидентов.\n\nРасположение в City Walk и транспортная доступность\n\nVerve at City Walk расположен на Al Safa Street в City Walk. До City Walk Mall и Sheikh Zayed Road от проекта можно доехать за две минуты. Dubai Mall находится в пяти минутах езды, Jumeirah Beach — в 10 минутах езды, а DXB Airport — в 15 минутах езды. В ближайшем окружении Roxy Cinema at The Hub at City Walk расположен в 0,3 км, а City Walk Central Park — в 0,7 км. The Fountains at Dubai Mall и Dubai Aquarium находятся в 1,5 км от проекта, а Dubai Ice Rink — в 1,6 км. City Walk объединяет международный ритейл, рестораны, резиденции и отели в пределах более крупного района.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтартовая цена Verve at City Walk составляет AED 2,120,000. План оплаты структурирован по схеме 75/25: 20% вносится при бронировании, 55% выплачивается в период строительства и 25% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q3 2028, а зафиксированная дата завершения проекта — 15 September 2028. Строительство началось 15 November 2024. Проект активен: по данным инспекции от 7 May 2026 его готовность составляет 10.74%. Комплекс запланирован как проект на 440 юнитов в трёх зданиях.\n\nMeraas\n\nДевелопером Verve at City Walk является Meraas. В его портфолио входят мастер-девелопменты, земельные участки и объекты недвижимости в Dubai, включая Port de La Mer, Bluewaters Residences, Nad Al Sheba Gardens, Nikki Beach Residences и BVLGARI Residences. Verve является частью City Walk, где Meraas создал многофункциональное пространство с жилыми, торговыми, гастрономическими и досуговыми компонентами. В Verve комплекс объединяет две жилые башни, соединённый подиум, ритейл на первом этаже и зоны удобств для резидентов. Проект расположен в районе Al Wasl и зарегистрирован как Verve City Walk.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Verve at City Walk?","a":"Девелопером Verve at City Walk является Meraas."},{"q":"Где расположен Verve at City Walk?","a":"Проект расположен на Al Safa Street в City Walk, Dubai, в районе Al Wasl."},{"q":"Какова стартовая цена в Verve at City Walk?","a":"Стартовая цена составляет AED 2,120,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Verve at City Walk?","a":"План оплаты — 75/25: 20% при бронировании, 55% в период строительства и 25% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Verve at City Walk?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2028. Зафиксированная дата завершения — 15 September 2028."},{"q":"Каков статус строительства Verve at City Walk?","a":"Проект активен, а зафиксированная готовность составляет 10.74%."},{"q":"Какие резиденции доступны в Verve at City Walk?","a":"Комплекс включает апартаменты с одной — четырьмя спальнями, резиденции с вырезами и двухуровневый пентхаус с пятью спальнями."},{"q":"Какие удобства есть в Verve at City Walk?","a":"К удобствам относятся плавательный и детский бассейны, терраса у бассейна, зона BBQ, фитнес-центр, открытый тренажёрный зал, платформы для йоги, коворкинги и детские игровые пространства."},{"q":"Что находится рядом с Verve at City Walk?","a":"City Walk Mall и Sheikh Zayed Road находятся в двух минутах езды. До Dubai Mall можно доехать за пять минут, а до Jumeirah Beach — за 10 минут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verve-at-city-walk__wp41193__pdf-gallery-028.webp","width":849,"height":937},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verve-at-city-walk__wp41193__pdf-gallery-005.webp","width":1362,"height":938,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verve-at-city-walk__wp41193__pdf-gallery-030.webp","width":835,"height":937,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verve-at-city-walk__wp41193__pdf-gallery-006.webp","width":1362,"height":938,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verve-at-city-walk__wp41193__pdf-gallery-003.webp","width":1362,"height":938,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verve-at-city-walk__wp41193__pdf-gallery-009.webp","width":1362,"height":938,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verve-at-city-walk__wp41193__pdf-gallery-012.webp","width":1362,"height":937,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verve-at-city-walk__wp41193__pdf-gallery-002.webp","width":1362,"height":938,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verve-at-city-walk__wp41193__pdf-gallery-008.webp","width":1362,"height":938,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verve-at-city-walk__wp41193__pdf-gallery-018.webp","width":957,"height":938,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verve-at-city-walk__wp41193__pdf-gallery-019.webp","width":1362,"height":658,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verve-at-city-walk__wp41193__pdf-gallery-004.webp","width":1362,"height":938,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verve-at-city-walk__wp41193__pdf-gallery-010.webp","width":1362,"height":938,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verve-at-city-walk__wp41193__pdf-gallery-016.webp","width":1362,"height":665,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verve-at-city-walk__wp41193__pdf-gallery-027.webp","width":858,"height":937,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verve-at-city-walk__wp41193__pdf-gallery-013.webp","width":1362,"height":803,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verve-at-city-walk__wp41193__pdf-gallery-026.webp","width":1362,"height":597,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verve-at-city-walk__wp41193__pdf-gallery-007.webp","width":1362,"height":938,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verve-at-city-walk__wp41193__pdf-gallery-017.webp","width":1362,"height":665,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verve-at-city-walk__wp41193__pdf-gallery-015.webp","width":1362,"height":673,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verve-at-city-walk__wp41193__pdf-gallery-022.webp","width":1362,"height":638,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verve-at-city-walk__wp41193__pdf-gallery-020.webp","width":1362,"height":650,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verve-at-city-walk__wp41193__pdf-gallery-023.webp","width":1362,"height":637,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verve-at-city-walk__wp41193__pdf-gallery-029.webp","width":1362,"height":575,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verve-at-city-walk__wp41193__pdf-gallery-011.webp","width":1363,"height":937,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verve-at-city-walk__wp41193__pdf-gallery-025.webp","width":880,"height":937,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verve-at-city-walk__wp41193__pdf-gallery-024.webp","width":906,"height":938,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verve-at-city-walk__wp41193__pdf-gallery-021.webp","width":1362,"height":645,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verve-at-city-walk-city-walk-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verve-at-city-walk-city-walk-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41199,"type":"project","lang":"ru","name":"Cedar at Creek Beach","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cedar-at-creek-beach-creek-beach-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cedar-at-creek-beach-creek-beach-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cedar-at-creek-beach-creek-beach/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Creek Beach","url":"https://continentalclub.ae/location/creek-beach/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.203338,"lng":55.351063},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026"},"prices":{"starting_price_aed":1290000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 80%\nПри передаче ключей: 10%"},"unit_types":[{"label":"One-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Infinity pool","Private pool","Town squares","Town centre","Shops","Restaurants","Fitness centre","Outdoor play area","Communal room","Barbecue area","Lawn","Shared working space","Creek Beach promenade","Yacht club","Marina","Licensed bars","700-metre beach","Waterfront dining","Dog park","Kids’ play area","Skating areas","Amphitheatre","Splash pad","Fitness plaza","Food trucks","Sculptural viewing deck","Art installations"],"description":"Cedar at Creek Beach — жилой комплекс из четырёх зданий от Emaar Properties в Creek Beach, Dubai Creek Harbour. В нём представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, расположенные вокруг центральной площади, с собственными балконами и террасами. Проект находится на стадии строительства, передача ключей запланирована на Q3 2026.\n\nCedar at Creek Beach\n\nCedar at Creek Beach образует жилое сообщество из четырёх зданий в Creek Beach, Dubai Creek Harbour. Здания расположены вокруг центральной площади и включают в общей сложности 272 апартамента. В резиденциях предусмотрены собственные балконы и террасы, а из некоторых открываются виды на зелёные внутренние дворы и парк. Проект находится в Creek Beach — прибрежной локации на Dubai Creek с пешеходными маршрутами, променадом и общественными пространствами. Жители Cedar получают доступ к променаду Creek Beach, интегрирующему набережную в жилую среду. Комплекс объединяет апартаменты, общие удобства, а также расположенные рядом магазины и рестораны в сообществе Creek Beach.\n\nТипы апартаментов и планировки\n\nВ комплексе предлагаются апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площади апартаментов варьируются от 613 кв. фут до 1,691 кв. фут. Особенности планировок включают балкон, прачечную и гардеробную. Во всех резиденциях предусмотрены собственные балконы и террасы, расширяющие жилое пространство в сторону окружающих дворов и Creek Beach. Коллекция из 272 резиденций распределена между четырьмя жилыми зданиями проекта. Покупатели могут выбрать планировки с одной, двумя или тремя спальнями — от компактных резиденций с одной спальней до более просторных апартаментов с тремя спальнями.\n\nУдобства и общие пространства\n\nЖителям Cedar доступны инфинити-бассейн, частный бассейн, фитнес-центр, открытая игровая зона, общее помещение, зона для барбекю, газон и общее рабочее пространство. В сообществе также есть городские площади, городской центр, магазины, рестораны, торговые точки и супермаркет. Среди удобств Creek Beach — пляж протяжённостью 700-метре, променад Creek Beach, рестораны на набережной, яхт-клуб, марина, парк для собак, детская игровая зона, зоны для катания, амфитеатр, водная игровая площадка, фитнес-площадь, фуд-траки, арт-инсталляции и скульптурная смотровая площадка. В марине яхт-клуба предусмотрено 81 причал. Эти объекты дополняют центральную площадь и общие пространства Cedar, распространяясь на всю прибрежную среду Creek Beach.\n\nCreek Beach и близлежащие места\n\nCedar расположен в Creek Beach, Dubai Creek Harbour. В Creek Beach есть пляж протяжённостью 700-метре и набережная, а также магазины, рестораны и общие общественные пространства внутри сообщества. Creek Marina находится в 5 minutes, Burj Khalifa — в 10 minutes, а Dubai International Airport — в 15 minutes. Creek Island Central Park расположен в 0,7 км от Cedar, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0,9 км. Imagine at Dubai Festival City находится в 2,0 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и Jameel Arts Centre расположены в 3,0 км каждый. Al Badia Golf Club находится в 1,8 км, а Novo Cinema at Dubai Festival City Mall — в 2,1 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтоимость апартаментов в Cedar at Creek Beach начинается от AED 1.29 million. Emaar Properties предлагает план оплаты 90/10. План предусматривает первый взнос 10%, затем 80% в период строительства и оставшиеся 10% при передаче ключей. Cedar — проект на стадии строительства, передача ключей запланирована на Q3 2026. Согласно структуре оплаты, большая часть стоимости покупки вносится в период строительства, а заключительный платёж в размере 10% производится при получении ключей. Указанная стартовая цена относится к доступным апартаментам в комплексе.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Cedar at Creek Beach выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Среди проектов компании в Dubai — Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Creek Beach Emaar Properties реализует жилой комплекс, объединяющий четыре здания с апартаментами и доступом к променаду, пляжу, марине, городским площадям, магазинам и ресторанам. Роль девелопера в Cedar охватывает коллекцию апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, а также пространство сообщества вокруг центральной площади.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Cedar at Creek Beach?","a":"Девелопером Cedar at Creek Beach является Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Cedar at Creek Beach?","a":"Проект расположен в Creek Beach, Dubai Creek Harbour, Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов представлены в Cedar at Creek Beach?","a":"В Cedar предлагаются апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площади варьируются от 613 sq ft до 1,691 sq ft."},{"q":"Сколько стоят апартаменты в Cedar at Creek Beach?","a":"Стоимость начинается от AED 1.29 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Cedar at Creek Beach?","a":"План оплаты — 90/10: первый взнос 10%, 80% в период строительства и 10% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Cedar at Creek Beach?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2026."},{"q":"Каков статус готовности Cedar at Creek Beach?","a":"Cedar at Creek Beach — проект на стадии строительства."},{"q":"Какие удобства доступны в Cedar at Creek Beach?","a":"Среди удобств — бассейны, фитнес-центр, общее рабочее пространство, зона для барбекю, открытая игровая зона, общее помещение, магазины, рестораны и доступ к променаду Creek Beach и пляжу протяжённостью 700-метре."},{"q":"Что находится рядом с Cedar at Creek Beach?","a":"Creek Marina находится в 5 minutes, Burj Khalifa — в 10 minutes, а Dubai International Airport — в 15 minutes. Creek Island Central Park расположен в 0.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41197.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-at-creek-beach__wp41197__pdf-gallery-003.webp","width":1765,"height":919,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-at-creek-beach__wp41197__pdf-gallery-014.webp","width":1165,"height":919,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-at-creek-beach__wp41197__pdf-gallery-002.webp","width":1765,"height":919,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-at-creek-beach__wp41197__pdf-gallery-016.webp","width":1165,"height":919,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-at-creek-beach__wp41197__pdf-gallery-019.webp","width":1166,"height":918,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-at-creek-beach__wp41197__pdf-gallery-020.webp","width":1165,"height":918,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-at-creek-beach__wp41197__pdf-gallery-009.webp","width":1166,"height":919,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-at-creek-beach__wp41197__pdf-gallery-004.webp","width":1764,"height":919,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-at-creek-beach__wp41197__pdf-gallery-013.webp","width":1165,"height":919,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-at-creek-beach__wp41197__pdf-gallery-015.webp","width":1165,"height":919,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-at-creek-beach__wp41197__pdf-gallery-007.webp","width":1759,"height":919,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-at-creek-beach__wp41197__pdf-gallery-012.webp","width":1166,"height":919,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-at-creek-beach__wp41197__pdf-gallery-018.webp","width":1166,"height":918,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-at-creek-beach__wp41197__pdf-gallery-006.webp","width":1759,"height":920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cedar-at-creek-beach-creek-beach-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cedar-at-creek-beach-creek-beach-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":41203,"type":"project","lang":"ru","name":"Grove at Creek Beach","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/grove-at-creek-beach-creek-beach-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/grove-at-creek-beach-creek-beach-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/grove-at-creek-beach-creek-beach/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Creek Beach","url":"https://continentalclub.ae/location/creek-beach/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.204162,"lng":55.349161},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-11-07"},"dld":{"project_number":"2189","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":269,"inspections":[{"date":"2022-10-13","completion_percent":3.9},{"date":"2023-01-26","completion_percent":10.65},{"date":"2023-06-12","completion_percent":30.13},{"date":"2023-10-05","completion_percent":43.45},{"date":"2024-03-07","completion_percent":70.06},{"date":"2024-09-17","completion_percent":95.17},{"date":"2024-11-07","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":499,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18484,"resale_share_pct":17,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":30,"gross_yield_pct":5.8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":144,"median_price_aed":1376888,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":19393},{"type":"2 bedrooms","deals":258,"median_price_aed":2011196,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":19526},{"type":"3 bedrooms","deals":91,"median_price_aed":3411888,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":19722},{"type":"4 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":4778888,"median_size_sqm":241,"aed_per_sqm":19829}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":499,"last_12m":{"n":30,"median_price_aed":2425000,"median_aed_sqm":22996,"median_aed_sqft":2136,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":61,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":22271,"median_aed_sqft":2069,"resale_share_pct":93},"by_year":[{"period":"2022","n":259,"median_price_aed":1711888,"median_aed_sqm":17242,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":102,"median_price_aed":2090000,"median_aed_sqm":20565,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":57,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":20045,"resale_share_pct":11},{"period":"2025","n":60,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":22405,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":2465000,"median_aed_sqm":22996,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":18,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":18810,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":22211,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":24347,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":1885000,"median_aed_sqm":22145,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":24436,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":3750000,"median_aed_sqm":23831,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":2275000,"median_aed_sqm":22273,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.9,"price_aed":2275000,"aed_per_sqm":22996,"market":"resale"},{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":199.1,"price_aed":3430000,"aed_per_sqm":17225,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":22273,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":19798,"market":"resale"},{"date":"2026-06-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.6,"price_aed":2350000,"aed_per_sqm":23831,"market":"resale"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.2,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":22488,"market":"resale"},{"date":"2026-05-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":202.5,"price_aed":3750000,"aed_per_sqm":18517,"market":"resale"},{"date":"2026-04-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174.6,"price_aed":4500000,"aed_per_sqm":25769,"market":"resale"}]},"rent":{"records":257,"last_12m":{"n":145,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1325},"by_year":[{"period":"2025","n":130,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1387},{"period":"2026","n":127,"median_annual_rent_aed":133000,"median_rent_aed_sqm_year":1306}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1479},{"period":"2025-Q2","n":28,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2025-Q3","n":68,"median_annual_rent_aed":138000,"median_rent_aed_sqm_year":1364},{"period":"2025-Q4","n":28,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1549},{"period":"2026-Q1","n":22,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1549},{"period":"2026-Q2","n":28,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1278},{"period":"2026-Q3","n":67,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1253},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1494}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":150.2,"annual_rent_aed":190000,"aed_per_sqm_year":1265},{"date":"2026-10-22","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":106.6,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1220},{"date":"2026-10-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":66.8,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1497},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":97.7,"annual_rent_aed":99732,"aed_per_sqm_year":1021}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1635000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":269},"unit_types":[{"label":"4 Bedrooms","bedrooms":4,"size_sqft_min":4346,"size_sqft_max":4346,"price_from_aed":7250000},{"label":"5 Bedrooms-Luxury","bedrooms":5,"size_sqft_min":5655,"size_sqft_max":5655,"price_from_aed":8860000},{"label":"5 Bedrooms-Premium","bedrooms":5,"size_sqft_min":7857,"size_sqft_max":7857,"price_from_aed":13090000}],"amenities":["Terrace Trails","Central Park","Plateau Views","The Plantations","Landscaped gardens","Open meadows"],"description":"Grove at Creek Beach — готовый жилой комплекс от Emaar Properties в Creek Beach, в составе Dubai Creek Harbour. Комплекс включает 5 среднеэтажных зданий и 269 объектов. Он достиг 100% готовности, а зафиксированная дата завершения — 30 июня 2023.\n\nКратко о комплексе\n\nGrove at Creek Beach обозначается как Creek Beach - Grove и является частью Creek Beach — прибрежного подрайона в Dubai Creek Harbour. Комплекс включает 269 объектов в 5 жилых зданиях. Строительство началось 10 апреля 2020, а зафиксированная дата завершения — 30 июня 2023. Проект завершён, с показателем готовности 100%. Creek Beach организован как район с мало- и среднеэтажной застройкой, жилыми кластерами, пешеходными маршрутами, внутренними дворами, прогулочными дорожками и общественными площадями. В окружающей среде предусмотрены набережные, кафе, рестораны и магазины на первых этажах.\n\n5 среднеэтажных жилых зданий\n\nGrove Cluster состоит из 5 жилых зданий. Building 1 включает первый этаж, антресольный этаж и ещё 8 этажей, а также 53 жилых объекта. Building 2 включает первый этаж, антресольный этаж и ещё 9 этажей, а также 59 жилых объектов. Building 3 включает первый этаж, антресольный этаж и ещё 8 этажей, а также 56 жилых объектов. Building 4 включает первый этаж, антресольный этаж и ещё 7 этажей, а также 51 жилой объект. Building 5 включает первый этаж, антресольный этаж и ещё 6 этажей, а также 42 жилых объекта. Здания спроектированы с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой.\n\nСтатус готовности и хронология проекта\n\nGrove at Creek Beach завершён. Зафиксированная дата начала строительства — 10 апреля 2020, а зафиксированная дата завершения проекта — 30 июня 2023. Последняя зафиксированная дата инспекции — 7 ноября 2024, когда показатель готовности был отмечен на уровне 100%. Комплекс является частью района Creek Beach, где жилые здания организованы в мало- и среднеэтажные кластеры. Creek Beach расположен вдоль набережной Creek и спланирован вокруг пешеходных улиц, общественных пространств, набережной и удобств у пляжа.\n\nОкружение Creek Beach\n\nCreek Beach — прибрежный район в Dubai Creek Harbour. Район сочетает жилые кластеры с активными пространствами на первых этажах, включая кафе, рестораны и магазины. Общественные пространства района включают внутренние дворы, прогулочные дорожки, общественные площади и набережные. Creek Island Central Park находится в 0,5 км от Grove at Creek Beach, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0,8 км. Culture Village Park расположен в 3,0 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и Jameel Arts Centre находятся в 2,9 км от комплекса. Imagine at Dubai Festival City расположен в 1,9 км.\n\nПовседневные сервисы и рестораны поблизости\n\nMonoprix в Summer at Creek Beach Building 1 находится в 0,2 км от Grove at Creek Beach. На таком же расстоянии в Vida Creek Beach расположены ресторан The Courtyard, Origins Bar & Restaurant, кофейня Stage Two и Float Bar & Lounge. Supercare Pharmacy в Summer at Creek Beach Building 1 также находится в 0,2 км. Shokuh Patisserie в Dubai Creek Gate Tower 2 и Al Douri Signature в 17 Icon Bay расположены в 0,4 км. Mediclinic в Creekside 18 Tower A, Rivoli в Harbour Views 1 и Dunkin’ в Harbour Views находятся в 0,5 км от комплекса.\n\nМеста для отдыха в окрестностях\n\nAl Badia Golf Club находится в 1,8 км от Grove at Creek Beach. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 4,7 км, а The Track Meydan Golf — в 6,0 км. Novo Cinema в Dubai Festival City Mall находится в 2,0 км от комплекса. VOX Cinemas в Grand Hyatt Dubai расположен в 3,5 км, а Vox Cinemas в Deira City Centre — в 5,6 км. Creek Beach является частью более широкой территории Dubai Creek Harbour, включающей маршруты вдоль набережной, жилые здания, заведения общественного питания и общественные пространства.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Grove at Creek Beach выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Проект расположен в Creek Beach, в составе Dubai Creek Harbour, и зафиксирован как завершённый комплекс. Grove Cluster включает 5 среднеэтажных жилых зданий и 269 объектов. Период строительства длится от зафиксированной даты начала 10 апреля 2020 до зафиксированной даты завершения 30 июня 2023. Последний зафиксированный показатель готовности проекта составляет 100%.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Grove at Creek Beach?","a":"Девелопером Grove at Creek Beach выступает Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Grove at Creek Beach?","a":"Он расположен в Creek Beach, в составе Dubai Creek Harbour."},{"q":"Завершён ли Grove at Creek Beach?","a":"Да. Проект завершён, а зафиксированный показатель готовности составляет 100%."},{"q":"Когда был завершён Grove at Creek Beach?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 июня 2023."},{"q":"Сколько зданий в Grove at Creek Beach?","a":"Grove Cluster включает 5 среднеэтажных жилых зданий."},{"q":"Сколько объектов в Grove at Creek Beach?","a":"Комплекс включает 269 объектов."},{"q":"Что находится рядом с Grove at Creek Beach?","a":"Creek Island Central Park расположен в 0.5 km, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0.8 km. Monoprix, заведения Vida Creek Beach и Supercare Pharmacy находятся в 0.2 km."},{"q":"Когда началось строительство Grove at Creek Beach?","a":"Зафиксированная дата начала строительства — 10 апреля 2020."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/grove-at-creek-beach-creek-beach-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/grove-at-creek-beach-creek-beach-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41207,"type":"project","lang":"ru","name":"Mangrove at Creek Beach","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mangrove-at-creek-beach-creek-beach-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mangrove-at-creek-beach-creek-beach-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mangrove-at-creek-beach-creek-beach/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Creek Beach","url":"https://continentalclub.ae/location/creek-beach/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.202965,"lng":55.351558},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026"},"prices":{"starting_price_aed":1600000},"payment_plan":{"split":"20% On Completion","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"unit_types":[{"label":"One-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Infinity pool","Gym","Barbecue facilities","Outdoor play area","Town centre","Shops","Restaurants","Community room","Lawn","Outdoor cinema space","Food trucks","Art installations","Sculptural viewing deck","Yacht club marina","Kids’ play area","Skating areas","Dog park","Fitness plaza","Lawn amphitheatre","Wellness facilities","Fine dining","Events"],"description":"Mangrove at Creek Beach — жилой комплекс апартаментов от Emaar Properties в Creek Beach, в составе Dubai Creek Harbour. Проект включает две башни вокруг центральной площади и предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Это новый запуск, передача ключей запланирована на Q3 2026.\n\nПроект и его расположение\n\nMangrove at Creek Beach расположен рядом с парком в прибрежном районе Creek Beach. Две жилые башни обрамляют центральную площадь, а из апартаментов открываются виды на парк или ландшафтный внутренний двор. Комплекс является частью Dubai Creek Harbour — прибрежного района вдоль Dubai Creek. В Creek Beach есть пляж протяжённостью 700 метров, а Creek Marina находится в пяти минутах от Mangrove. Апартаменты располагают собственными балконами и террасами, расширяющими жилое пространство на открытом воздухе. Дизайн здания ориентирован на наполненные светом интерьеры, а планировки апартаментов разработаны для максимального использования жилой площади и естественного света.\n\nТипы апартаментов\n\nРезиденции в Mangrove включают апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Каждая категория апартаментов представлена в комплексе из двух башен, окружающих центральную площадь. В резиденциях предусмотрены собственные балконы и террасы с видами на прилегающий парк или ландшафтный внутренний двор. В дизайне использованы минималистичная эстетика и современное оформление интерьеров. Проект расположен рядом с парковым пространством Creek Beach, связывающим апартаменты с ландшафтными зонами района. Покупатели могут выбрать один из трёх вариантов количества спален в соответствии со своими требованиями к пространству.\n\nУдобства в Mangrove\n\nMangrove предлагает полностью оборудованный тренажёрный зал, инфинити-бассейн, зоны для барбекю, открытую игровую площадку, общественную комнату и лужайку. В инфраструктуру сообщества входят городской центр с магазинами и ресторанами, а также две городские площади. Удобства объединяют выделенные пространства для тренировок, плавания, отдыха на открытом воздухе и общения. Открытый кинотеатр, фуд-траки, арт-инсталляции и скульптурная смотровая площадка дополняют общественные пространства окружающей среды Creek Beach. Жители также имеют доступ к пляжу протяжённостью 700 метров в Creek Beach, являющемуся частью более широкой прибрежной среды.\n\nCreek Marina, парки и прибрежная инфраструктура\n\nCreek Marina находится в пяти минутах от Mangrove и предлагает магазины, рестораны и возможности для отдыха, ландшафтные пешеходные дорожки, фуд-траки, арт-инсталляции и скульптурную смотровую площадку. В марине яхт-клуба предусмотрено 81 место для стоянки. The Viewing Point имеет высоту 11.65 метра и длину 70 метров, а его консоль над Dubai Creek составляет 26 метров. В Dubai Creek Harbour Central Park есть детская игровая площадка, зоны для катания, парк для собак, фитнес-площадь и амфитеатр на лужайке. Creek Island Central Park находится в 0,8 км, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 1,0 км.\n\nБлижайшие места\n\nMangrove расположен в Creek Beach, Dubai Creek Harbour. Imagine at Dubai Festival City находится в 2,1 км, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 3,0 км, а Jameel Arts Centre — в 3,1 км. Al Badia Golf Club расположен в 1,8 км от комплекса, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 4,8 км. Novo Cinema at Dubai Festival City Mall находится в 2,1 км. Расположение в Creek Beach также размещает проект рядом с пляжем и в пределах более широкого прибрежного района Dubai Creek Harbour.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на апартаменты в Mangrove at Creek Beach начинаются от AED 1,600,000. План оплаты предусматривает 10% при первом платеже, 70% в период строительства и 20% при завершении. Платёж на этапе завершения отражён в заголовке плана оплаты «20% при завершении». Передача ключей в Mangrove запланирована на Q3 2026. В настоящее время проект классифицируется как новый запуск. Покупатели, рассматривающие этот комплекс, могут оценить указанное распределение платежей наряду с запланированным сроком передачи ключей и доступными типами апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Mangrove at Creek Beach выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Девелопер отвечает за жилой комплекс Mangrove в Creek Beach, включая две башни, центральную площадь и коллекцию апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Проект расположен в Dubai Creek Harbour, где Creek Beach запланирован как прибрежный район с пляжем, променадом, парками, магазинами и ресторанами. Собственная инфраструктура Mangrove включает тренажёрный зал, инфинити-бассейн, зону для барбекю, открытую игровую площадку, общественную комнату, лужайку, городской центр, магазины и рестораны.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Mangrove at Creek Beach?","a":"Девелопером Mangrove at Creek Beach выступает Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Mangrove at Creek Beach?","a":"Проект расположен в Creek Beach, в составе Dubai Creek Harbour."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Mangrove at Creek Beach?","a":"Комплекс предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Mangrove at Creek Beach?","a":"Цены начинаются от AED 1,600,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Mangrove at Creek Beach?","a":"План включает 10% при первом платеже, 70% в период строительства и 20% при завершении."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Mangrove at Creek Beach?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2026."},{"q":"Каков статус готовности Mangrove at Creek Beach?","a":"Mangrove at Creek Beach классифицируется как новый запуск."},{"q":"Какие удобства предлагает Mangrove at Creek Beach?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн, тренажёрный зал, зоны для барбекю, открытая игровая площадка, общественная комната, лужайка, городской центр, магазины и рестораны."},{"q":"Что находится рядом с Mangrove at Creek Beach?","a":"Creek Marina находится в пяти минутах. Creek Island Central Park расположен в 0.8 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 3.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-creek-beach__wp41205__pdf-gallery-016.webp","width":1253,"height":1142},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-creek-beach__wp41205__pdf-gallery-012.webp","width":1255,"height":1144,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-creek-beach__wp41205__pdf-gallery-019.webp","width":1239,"height":1142,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-creek-beach__wp41205__pdf-gallery-020.webp","width":1239,"height":1142,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-creek-beach__wp41205__pdf-gallery-015.webp","width":1256,"height":1140,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-creek-beach__wp41205__pdf-gallery-021.webp","width":1239,"height":1142,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-creek-beach__wp41205__pdf-gallery-014.webp","width":1255,"height":1142,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-creek-beach__wp41205__pdf-gallery-023.webp","width":1239,"height":1141,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-creek-beach__wp41205__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1301,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-creek-beach__wp41205__pdf-gallery-011.webp","width":1759,"height":928,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-creek-beach__wp41205__pdf-gallery-024.webp","width":1240,"height":1140,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-creek-beach__wp41205__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1301,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-creek-beach__wp41205__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1298,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-creek-beach__wp41205__pdf-gallery-009.webp","width":1762,"height":1144,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-creek-beach__wp41205__pdf-gallery-017.webp","width":1255,"height":1140,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-creek-beach__wp41205__pdf-gallery-010.webp","width":1762,"height":1142,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-creek-beach__wp41205__pdf-gallery-013.webp","width":1255,"height":1142,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-creek-beach__wp41205__pdf-gallery-022.webp","width":1239,"height":1142,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-creek-beach__wp41205__pdf-gallery-018.webp","width":1239,"height":1142,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-creek-beach__wp41205__pdf-gallery-025.webp","width":1239,"height":1140,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-creek-beach__wp41205__pdf-gallery-027.webp","width":757,"height":1018,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mangrove-at-creek-beach-creek-beach-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mangrove-at-creek-beach-creek-beach-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":41219,"type":"project","lang":"ru","name":"Creek Rise","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-rise-creek-island-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-rise-creek-island-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/creek-rise-creek-island/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Creek Island","url":"https://continentalclub.ae/location/creek-island/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.20863,"lng":55.345967},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-12-29"},"dld":{"project_number":"1850","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":547,"inspections":[{"date":"2017-10-25","completion_percent":0.25},{"date":"2018-01-17","completion_percent":4.75},{"date":"2018-05-02","completion_percent":10.76},{"date":"2018-08-14","completion_percent":14.52},{"date":"2018-12-27","completion_percent":23.76},{"date":"2019-04-11","completion_percent":34.11},{"date":"2019-07-25","completion_percent":42.49},{"date":"2019-10-29","completion_percent":60.04},{"date":"2020-05-11","completion_percent":68.13},{"date":"2020-08-31","completion_percent":74.03},{"date":"2020-11-24","completion_percent":80.03},{"date":"2021-03-11","completion_percent":86.75},{"date":"2021-06-29","completion_percent":93.1},{"date":"2021-10-04","completion_percent":95.54},{"date":"2021-12-29","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":846,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18877,"resale_share_pct":53,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":60,"gross_yield_pct":5.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":296,"median_price_aed":1385000,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":18224},{"type":"2 bedrooms","deals":362,"median_price_aed":1994888,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":19368},{"type":"3 bedrooms","deals":172,"median_price_aed":3200000,"median_size_sqm":153,"aed_per_sqm":20915},{"type":"4 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":7000000,"median_size_sqm":278,"aed_per_sqm":25180}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":846,"last_12m":{"n":60,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":23434,"median_aed_sqft":2177,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":70,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":23920,"median_aed_sqft":2222,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":141,"median_price_aed":1528888,"median_aed_sqm":15635,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":63,"median_price_aed":1531888,"median_aed_sqm":15387,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":116,"median_price_aed":1516888,"median_aed_sqm":16831,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":31,"median_price_aed":1566888,"median_aed_sqm":16291,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":43,"median_price_aed":2800888,"median_aed_sqm":17745,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":176,"median_price_aed":2434888,"median_aed_sqm":21638,"resale_share_pct":99},{"period":"2023","n":93,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":20298,"resale_share_pct":99},{"period":"2024","n":70,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":23034,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":65,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":24111,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":48,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":23413,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":18,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":23920,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":22,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":24111,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":2534888,"median_aed_sqm":24755,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":25103,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":25,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":23413,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":22842,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":24755,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103,"price_aed":2650000,"aed_per_sqm":25726,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154.7,"price_aed":3550000,"aed_per_sqm":22951,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.6,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":23491,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.9,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":24300,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":24755,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.5,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":19310,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103,"price_aed":2590000,"aed_per_sqm":25143,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.8,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":22783,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1456,"last_12m":{"n":306,"median_annual_rent_aed":131646,"median_rent_aed_sqm_year":1288},"by_year":[{"period":"2022","n":202,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":959},{"period":"2023","n":328,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1104},{"period":"2024","n":345,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1223},{"period":"2025","n":338,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1299},{"period":"2026","n":243,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1264}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":73,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1234},{"period":"2025-Q2","n":63,"median_annual_rent_aed":137000,"median_rent_aed_sqm_year":1299},{"period":"2025-Q3","n":101,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1269},{"period":"2025-Q4","n":101,"median_annual_rent_aed":132000,"median_rent_aed_sqm_year":1343},{"period":"2026-Q1","n":69,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1396},{"period":"2026-Q2","n":50,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1262},{"period":"2026-Q3","n":104,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1215},{"period":"2026-Q4","n":20,"median_annual_rent_aed":131646,"median_rent_aed_sqm_year":1303}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":102.9,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1264},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76.7,"annual_rent_aed":118329,"aed_per_sqm_year":1542},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.5,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1172},{"date":"2026-10-18","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":102.9,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":1458}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1365888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":547},"description":"Creek Rise — готовый жилой комплекс от Emaar Properties на Creek Island в составе Dubai Creek Harbour. Проект насчитывает 547 объектов и был завершён 30 June 2022. Комплекс готов к заселению, цены начинаются от AED 1,365,888.\n\nПроект и архитектура\n\nCreek Rise состоит из двух жилых башен, подиумных уровней и связанных с ними таунхаусов. Tower 1 включает подземный, первый, антресольный и подиумный этажи, а также 38 этажей. Tower 2 включает подземный, первый, антресольный и подиумный этажи, а также 29 этажей. В комплексе также предусмотрены торговые и офисные помещения, а таунхаусы включают первый, антресольный и подиумный этажи, два этажа и уровень крыши. Общая площадь проекта составляет 59,431.44 квадратных метров, всего в нём 547 объектов. Строительство началось 17 April 2017, а завершённый комплекс расположен на Creek Island в Dubai Creek Harbour.\n\nАпартаменты и виды\n\nCreek Rise предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденции описываются как современные жилые пространства с видами на панораму Dubai, башню, парковые зоны и Dubai Creek. Проект занимает северную часть Creek Island, где окружающая территория включает парковые и прибрежные зоны. Композиция из двух башен является частью более крупного жилого района на острове. Доступный выбор апартаментов позволяет покупателям выбрать жильё из трёх категорий по количеству спален в завершённом проекте, а не в будущей фазе строительства.\n\nУдобства и помещения на первом этаже\n\nК услугам резидентов Creek Rise — тренажёрный зал, бассейн для отдыха, детский бассейн, детские игровые площадки, зоны отдыха на открытом воздухе и зона для барбекю. В комплексе также есть кафе и рестораны; среди сервисов указаны парковка с услугой valet и охрана 24/7. На первом этаже расположены четыре заведения: The Gelato Code, Dodo Pizza, The Kid Space и Vibrissae Cat Café. The Gelato Code и Dodo Pizza находятся в Creek Rise Tower 1. Эти удобства и заведения предоставляют возможности для питания, отдыха и детских занятий непосредственно в завершённом комплексе.\n\nРасположение Creek Island и ближайшие места\n\nCreek Rise расположен на Creek Island — прибрежном районе в составе Dubai Creek Harbour. Creek Island Central Park находится в 0,1 км, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0,2 км. Расстояние до Imagine at Dubai Festival City составляет 1,5 км, до Jameel Arts Centre — 2,3 км, до Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — 3,0 км. Al Badia Golf Club расположен в 1,9 км, а Novo Cinema at Dubai Festival City Mall — в 1,7 км. Среди ближайших повседневных сервисов — Anvve at Creek Horizon 2 в 0,2 км, W Mart at Dubai Creek Residences North Tower 2 в 0,3 км и Bin Sina Pharmacy at Creek Horizon в 0,2 км.\n\nЦена, готовность и условия оплаты\n\nCreek Rise готов к заселению и имеет статус завершённого строительства. Зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%, дата завершения — 30 June 2022. Цены начинаются от AED 1,365,888. Строительство проекта началось 17 April 2017 и завершилось сдачей комплекса в 2022. Условия оплаты предоставляются по запросу. Как завершённый проект, Creek Rise предлагает покупателям готовую жилую среду на Creek Island и установленную стартовую цену доступных объектов.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Creek Rise выступает Emaar Properties, основанная в 1997. Emaar Properties известна такими проектами, как Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Creek Rise Emaar Properties отвечает за завершённый комплекс на 547 объектов, включающий жилые башни, таунхаусы, торговые и офисные помещения. Проект является частью Dubai Creek Harbour и расположен на Creek Island, где ближайшее окружение формируют парковые и прибрежные зоны, торговые точки и жилые башни.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Creek Rise?","a":"Девелопером Creek Rise является Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997."},{"q":"Где расположен Creek Rise?","a":"Creek Rise расположен на Creek Island в составе Dubai Creek Harbour. Комплекс находится в северной части Creek Island."},{"q":"Какова стартовая цена в Creek Rise?","a":"Цены в Creek Rise начинаются от AED 1,365,888."},{"q":"Завершён ли Creek Rise?","a":"Да. Creek Rise имеет статус завершённого проекта, а зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Creek Rise?","a":"Creek Rise был завершён 30 June 2022. Он готов к заселению."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Creek Rise?","a":"Creek Rise предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Creek Rise?","a":"Creek Rise насчитывает 547 объектов."},{"q":"Какие удобства есть в Creek Rise?","a":"Среди удобств — тренажёрный зал, бассейн для отдыха, детский бассейн, детские игровые площадки, зоны отдыха на открытом воздухе и зона для барбекю. В комплексе также предусмотрены кафе, рестораны, парковка с услугой valet и охрана 24/7."},{"q":"Что находится рядом с Creek Rise?","a":"Creek Island Central Park находится в 0.1 km, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0.2 km. Imagine at Dubai Festival City расположен в 1.5 km."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Creek Rise?","a":"Условия оплаты для Creek Rise предоставляются по запросу."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-rise-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-rise-01.webp","width":1620,"height":1000,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-rise-02.webp","width":1920,"height":986,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-rise-02.webp","width":1920,"height":986,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-rise-creek-island-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-rise-creek-island-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41227,"type":"project","lang":"ru","name":"Harbour Gate","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/harbour-gate-creek-island-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/harbour-gate-creek-island-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/harbour-gate-creek-island/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Creek Island","url":"https://continentalclub.ae/location/creek-island/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.20976639,"lng":55.34590912},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-06-22"},"dld":{"project_number":"1818","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":517,"inspections":[{"date":"2017-07-30","completion_percent":5.27},{"date":"2018-01-15","completion_percent":7.85},{"date":"2018-05-02","completion_percent":9.39},{"date":"2018-08-14","completion_percent":13.27},{"date":"2018-11-20","completion_percent":18.39},{"date":"2019-03-24","completion_percent":23.69},{"date":"2019-07-17","completion_percent":35.76},{"date":"2019-10-29","completion_percent":51.13},{"date":"2020-01-28","completion_percent":61.49},{"date":"2020-06-04","completion_percent":72.23},{"date":"2020-10-08","completion_percent":80.02},{"date":"2021-01-26","completion_percent":85.13},{"date":"2021-05-09","completion_percent":88.61},{"date":"2021-09-02","completion_percent":94.04},{"date":"2022-01-06","completion_percent":96.15},{"date":"2022-04-25","completion_percent":97.84},{"date":"2022-06-22","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":810,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18369,"resale_share_pct":42,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":46,"gross_yield_pct":5.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":238,"median_price_aed":1234888,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":19601},{"type":"2 bedrooms","deals":353,"median_price_aed":1762888,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":16476},{"type":"3 bedrooms","deals":204,"median_price_aed":3053888,"median_size_sqm":152,"aed_per_sqm":20091},{"type":"4 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":5114888,"median_size_sqm":226,"aed_per_sqm":22632}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":810,"last_12m":{"n":46,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":23885,"median_aed_sqft":2219,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":57,"median_price_aed":2418888,"median_aed_sqm":24047,"median_aed_sqft":2234,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":182,"median_price_aed":1447888,"median_aed_sqm":15201,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":77,"median_price_aed":1417888,"median_aed_sqm":15201,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":35,"median_price_aed":1453888,"median_aed_sqm":15427,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":23,"median_price_aed":1498888,"median_aed_sqm":14375,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":84,"median_price_aed":2693888,"median_aed_sqm":17667,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":134,"median_price_aed":2380888,"median_aed_sqm":20408,"resale_share_pct":49},{"period":"2023","n":123,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":20360,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":58,"median_price_aed":2430000,"median_aed_sqm":22729,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":62,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":23894,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":32,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":23897,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":15,"median_price_aed":2430000,"median_aed_sqm":23929,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":13,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":23615,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":2625000,"median_aed_sqm":24131,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":24695,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":23677,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":24878,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":24374,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":22659,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-08-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.8,"price_aed":2420000,"aed_per_sqm":21654,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.7,"price_aed":2660000,"aed_per_sqm":24925,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.7,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":23897,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.5,"price_aed":2310000,"aed_per_sqm":22985,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.5,"price_aed":1430000,"aed_per_sqm":22513,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.7,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":23906,"market":"resale"},{"date":"2026-07-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.7,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":21186,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":152.3,"price_aed":3400000,"aed_per_sqm":22330,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1169,"last_12m":{"n":264,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1312},"by_year":[{"period":"2022","n":98,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1121},{"period":"2023","n":291,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1172},{"period":"2024","n":279,"median_annual_rent_aed":128000,"median_rent_aed_sqm_year":1262},{"period":"2025","n":291,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2026","n":210,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1273}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":74,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2025-Q2","n":60,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1316},{"period":"2025-Q3","n":79,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1355},{"period":"2025-Q4","n":78,"median_annual_rent_aed":136000,"median_rent_aed_sqm_year":1368},{"period":"2026-Q1","n":63,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1312},{"period":"2026-Q2","n":50,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1280},{"period":"2026-Q3","n":79,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1228},{"period":"2026-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1253}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":152.3,"annual_rent_aed":210000,"aed_per_sqm_year":1379},{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":106.7,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1218},{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":152.3,"annual_rent_aed":185000,"aed_per_sqm_year":1215},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":63.2,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1345}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1184888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nпри передаче ключей: 80%"},"building":{"units":517},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom with Balcony","bedrooms":1,"size_sqft_min":615.27,"size_sqft_max":677.59},{"label":"2 Bedroom with Balcony","bedrooms":2,"size_sqft_min":933.88,"size_sqft_max":1214.17},{"label":"3 Bedroom with Balcony","bedrooms":3,"size_sqft_min":1448.18,"size_sqft_max":1448.18}],"description":"Harbour Gate — готовый комплекс апартаментов от Emaar Properties на Creek Island в Dubai Creek Harbour. Проект включает две жилые башни и 517 объектов: апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями и балконами. Комплекс готов к заселению; зафиксированная дата завершения — 30 August 2022.\n\nHarbour Gate: кратко\n\nHarbour Gate — жилой проект, состоящий из Tower 1 и Tower 2. Комплекс расположен на Creek Island, в составе Dubai Creek Harbour; его апартаменты находятся рядом с парковыми зонами и набережной creek. Tower 1 включает два подземных уровня, первый этаж, антресольный этаж, один подиумный уровень и 37 этажей. Tower 2 включает два подземных уровня, первый этаж, антресольный этаж, один подиумный уровень и 31 этаж. Также предусмотрены два подиумных этажа. Всего в проекте 517 объектов; строительство началось 2 February 2017. Комплекс достиг 100% готовности и имеет статус завершённого, предлагая покупателям готовое жильё, а не будущую передачу ключей.\n\nАпартаменты и планировки\n\nВ Harbour Gate доступны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, все — с балконом. Планировки представлены для жилья на уровнях с 1 по 35. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 615.27 до 677.59 кв. футов. Апартаменты с двумя спальнями имеют площадь от 933.88 до 1,214.17 кв. футов, а указанная площадь апартаментов с тремя спальнями составляет 1,448.18 кв. футов. Резиденция с тремя спальнями в Tower 1 имеет площадь 1,448.18 кв. футов, балкон площадью 200.21 кв. футов и общую площадь 1,648.39 кв. футов. Жильё расположено в двух ступенчатых жилых башнях с видом на окружение Creek Island.\n\nУдобства для резидентов и помещения на первом этаже\n\nHarbour Gate предлагает тренажёрный зал, детские игровые площадки, сады, бассейн для отдыха, зону для барбекю, рестораны и магазины. Более широкая территория Creek Island обеспечивает доступ к объектам досуга и отдыха, парковым зонам и активной жизни вдоль бульвара. На первом этаже здания расположены три заведения: Contrast Wellbeing Centre, Jaii Cafe и Butterfly Caffe. Jaii Cafe находится в Harbour Gate Tower 1, а Butterfly Caffe — в Harbour Gate Tower 2. The Gelato Code и Dodo Pizza расположены в Creek Rise Tower 1, в 0,1 км. Spinneys в Harbour Views находится в 0,3 км от Harbour Gate; на таком же расстоянии расположены Shokuh Patisserie и Anvve в соседних зданиях Creek Island.\n\nРасположение на Creek Island\n\nHarbour Gate расположен на Creek Island в Dubai Creek Harbour. Creek Island Central Park находится в 0,1 км, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0,3 км. Culture Village Park расположен в 2,6 км от комплекса. Среди ближайших мест — Imagine at Dubai Festival City в 1,5 км, Jameel Arts Centre в 2,5 км и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary в 3 км. Al Badia Golf Club находится в 1,8 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 4,2 км. Для посещения кинотеатра: Novo Cinema at Dubai Festival City Mall расположен в 1,7 км от Harbour Gate, а VOX Cinemas at Grand Hyatt Dubai — в 3 км.\n\nЦены и запросы по оплате\n\nЦены на Harbour Gate начинаются от AED 1,184,888. Комплекс готов к заселению, поэтому процесс покупки касается готовых резиденций, а не платежей в рассрочку на стадии строительства. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Harbour Gate включает 517 объектов, поэтому покупатели могут выбрать апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями в завершённом комплексе. В жилье предусмотрены балконы, а указанный диапазон площадей составляет от 615.27 до 1,448.18 кв. футов для доступных категорий по числу спален. Текущие цены и условия покупки могут различаться в зависимости от выбранной резиденции.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Harbour Gate выступает Emaar Properties, основанная в 1997. Emaar Properties — девелопер проекта на Creek Island. Комплекс был завершён 30 August 2022 и имеет статус завершённого. Harbour Gate является частью жилого предложения Dubai Creek Harbour и включает две ступенчатые башни с апартаментами на уровнях с 1 по 35. Проект объединяет жильё с одной, двумя и тремя спальнями и балконами, а также удобства для резидентов: тренажёрный зал, детские игровые площадки, сады, бассейн для отдыха, зону для барбекю, рестораны и магазины.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Harbour Gate?","a":"Девелопером Harbour Gate выступает Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Harbour Gate?","a":"Harbour Gate находится на Creek Island в Dubai Creek Harbour. Creek Island Central Park расположен в 0.1 km."},{"q":"Завершён ли Harbour Gate?","a":"Да. Harbour Gate имеет статус завершённого комплекса с 100% готовностью; зафиксированная дата завершения — 30 August 2022."},{"q":"Когда покупатели могут заселиться в Harbour Gate?","a":"Harbour Gate готов к заселению. Проект был завершён 30 August 2022."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Harbour Gate?","a":"В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями и балконами. Указанная площадь составляет от 615.27 до 1,448.18 кв. футов."},{"q":"Какова стартовая цена в Harbour Gate?","a":"Цены начинаются от AED 1,184,888."},{"q":"Какие удобства предлагает Harbour Gate?","a":"Среди удобств — тренажёрный зал, детские игровые площадки, сады, бассейн для отдыха, зона для барбекю, рестораны и магазины."},{"q":"Что находится рядом с Harbour Gate?","a":"Creekside Park Dubai Creek Harbour расположен в 0.3 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 3 km. Novo Cinema at Dubai Festival City Mall находится в 1.7 km от комплекса."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Harbour Gate?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Harbour Gate — завершённый комплекс, готовый к заселению."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-gate-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-gate-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-gate-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/harbour-gate-creek-island-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/harbour-gate-creek-island-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41231,"type":"project","lang":"ru","name":"Harbour Views","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/harbour-views-creek-island-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/harbour-views-creek-island-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/harbour-views-creek-island/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Creek Island","url":"https://continentalclub.ae/location/creek-island/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.205537,"lng":55.345104},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-11-05"},"dld":{"project_number":"1710","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":784,"inspections":[{"date":"2016-12-14","completion_percent":4.1},{"date":"2017-09-18","completion_percent":16.07},{"date":"2018-01-16","completion_percent":23.91},{"date":"2018-05-10","completion_percent":31.89},{"date":"2018-09-05","completion_percent":40.71},{"date":"2019-02-26","completion_percent":61.09},{"date":"2019-07-01","completion_percent":76.04},{"date":"2019-10-07","completion_percent":83.52},{"date":"2020-01-28","completion_percent":90.26},{"date":"2020-06-04","completion_percent":95.03},{"date":"2020-11-05","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1130,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16540,"resale_share_pct":41,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":44,"gross_yield_pct":5.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":417,"median_price_aed":1028888,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":15589},{"type":"2 bedrooms","deals":425,"median_price_aed":2000000,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":18349},{"type":"3 bedrooms","deals":237,"median_price_aed":3237888,"median_size_sqm":159,"aed_per_sqm":20364},{"type":"4 bedrooms","deals":51,"median_price_aed":5490888,"median_size_sqm":320,"aed_per_sqm":17159}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1130,"last_12m":{"n":44,"median_price_aed":2676300,"median_aed_sqm":25418,"median_aed_sqft":2361,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":53,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":23723,"median_aed_sqft":2204,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":527,"median_price_aed":1550888,"median_aed_sqm":15071,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":58,"median_price_aed":2274888,"median_aed_sqm":18650,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":19,"median_price_aed":2233888,"median_aed_sqm":19952,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":37,"median_price_aed":1813888,"median_aed_sqm":16398,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":22,"median_price_aed":1202888,"median_aed_sqm":17065,"resale_share_pct":5},{"period":"2021","n":121,"median_price_aed":3199494,"median_aed_sqm":18279,"resale_share_pct":98},{"period":"2022","n":104,"median_price_aed":2043888,"median_aed_sqm":16922,"resale_share_pct":98},{"period":"2023","n":84,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":19061,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":73,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":23002,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":53,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":24079,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":32,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":24421,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":16,"median_price_aed":2575000,"median_aed_sqm":23454,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":3010000,"median_aed_sqm":25442,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":1810000,"median_aed_sqm":23528,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":2470000,"median_aed_sqm":24174,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":26032,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":2676300,"median_aed_sqm":25461,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":2320000,"median_aed_sqm":23743,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":3650000,"median_aed_sqm":25202,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.9,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":22769,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":25842,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":158.7,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":25202,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":158.6,"price_aed":2750000,"aed_per_sqm":17338,"market":"resale"},{"date":"2026-08-21","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":325.5,"price_aed":6200000,"aed_per_sqm":19046,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.1,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":22544,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":159.7,"price_aed":29074,"aed_per_sqm":182,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.7,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":28789,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2530,"last_12m":{"n":450,"median_annual_rent_aed":132000,"median_rent_aed_sqm_year":1318},"by_year":[{"period":"2021","n":325,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":714},{"period":"2022","n":479,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":822},{"period":"2023","n":469,"median_annual_rent_aed":96000,"median_rent_aed_sqm_year":1019},{"period":"2024","n":451,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1208},{"period":"2025","n":442,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1321},{"period":"2026","n":364,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1290}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":107,"median_annual_rent_aed":132000,"median_rent_aed_sqm_year":1284},{"period":"2025-Q2","n":91,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1247},{"period":"2025-Q3","n":114,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1307},{"period":"2025-Q4","n":130,"median_annual_rent_aed":142458,"median_rent_aed_sqm_year":1372},{"period":"2026-Q1","n":112,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1442},{"period":"2026-Q2","n":82,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1260},{"period":"2026-Q3","n":124,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1245},{"period":"2026-Q4","n":46,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1273}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":65.9,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1214},{"date":"2026-10-24","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":112.6,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1110},{"date":"2026-10-24","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":158.6,"annual_rent_aed":210000,"aed_per_sqm_year":1324},{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":112.6,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1066}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1220888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":784},"unit_types":[{"label":"One-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"Villas"}],"amenities":["Sky park","Gymnasium","Swimming pools","Multi-purpose hall","Children's play area","Marina","Yacht club","Restaurants","Cafés","Entertainment venues","Gallery Park","Dedicated parking","Drop-off zone","Private balconies"],"description":"Harbour Views — готовый жилой комплекс от Emaar Properties на Creek Island, в Dubai Creek Harbour. Он включает две 51-этажные жилые башни, соединённые трёхуровневым подиумом, и насчитывает 784 объекта. Проект достиг 100% готовности 5 November 2020 и готов к заселению.\n\nПроект и архитектура\n\nHarbour Views образован двумя жилыми башнями — Harbour Views 1 и Harbour Views 2 — высотой 51 этаж и 207 metres. Башни соединены трёхуровневым подиумом. Комплекс включает более 750 апартаментов и 14 эксклюзивных вилл, при этом виллы расположены с видом на парк. Башня 1 включает наземный уровень, 50 этажей, два технических уровня, уровень крыши и верхний уровень крыши, а также два подземных уровня, наземный уровень, два уровня подиума и два уровня пентхаусов. Башня 2 включает наземный уровень, 50 этажей, два технических уровня, уровень крыши и верхний уровень крыши. Резиденции оснащены окнами от пола до потолка и частными балконами. Среди заявленных видов — марина, Burj Khalifa, Downtown Dubai и Gallery Park.\n\nРезиденции в Harbour Views\n\nЖилой фонд Harbour Views включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также виллы. Всего в проекте 784 объекта. Коллекция апартаментов распределена между двумя башнями и подиумом, а 14 вилл составляют отдельную часть комплекса. Конфигурации апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями предлагают определённый выбор планировок по количеству спален. Среди характеристик резиденций указаны частные балконы, а окна от пола до потолка являются частью дизайна. Башни расположены в Island District района Dubai Creek Harbour, в зоне Gallery Park. Harbour Views — завершённый комплекс, поэтому покупатели могут рассматривать резиденции в сформированном проекте из двух башен, а не в проекте на стадии строительства.\n\nУдобства и общественные пространства\n\nВ Harbour Views предусмотрены sky park, тренажёрный зал, бассейны, многофункциональный зал и детская игровая зона. В перечень удобств также входят выделенная парковка и зона высадки пассажиров. В состав предложения удобств, связанного с комплексом, входят объекты марины и яхт-клуба, рестораны, кафе и развлекательные заведения. Трёхуровневый подиум объединяет часть жилых помещений и удобства подиума. Для Harbour Views также указаны бассейн для отдыха, лаундж, детские игровые площадки, парковка с услугой valet, круглосуточная охрана и CCTV. Набор удобств охватывает пространства для тренировок, плавания, детских занятий и встреч, а также объекты, связанные с питанием и ритейлом. Gallery Park указан среди окружающих удобств и является частью расположения проекта на Creek Island.\n\nРасположение на Creek Island\n\nHarbour Views расположен на Creek Island в Dubai Creek Harbour, в зоне Gallery Park. Creek Island Central Park находится в 0,2 км, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0,6 км. Достопримечательность Imagine в Dubai Festival City расположена в 1,8 км от Harbour Views, а Jameel Arts Centre и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — каждый в 2,7 км. Al Badia Golf Club находится в 2,1 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 4,4 км. Downtown Dubai указан в 10 minutes от комплекса, а Dubai International Airport — в 15 minutes. Локация сочетает расположение у парка с доступом к прибрежным, развлекательным и культурным местам в окрестностях.\n\nПовседневный ритейл и рестораны рядом\n\nНа наземном этаже Harbour Views расположены шесть заведений: Dunkin’, Rivoli, Jump N Fun, Spinneys, Mumuso и Maple Bear Nursery. Rivoli — магазин оптики и очков, Jump N Fun — детский игровой центр, Spinneys — супермаркет, Mumuso — магазин подарков и развлечений, а Maple Bear Nursery — детский сад. Среди ближайших ресторанов — Caribou Coffee, EGE Restaurant, Kiyoshi и Argentina Grill: каждый расположен в 0,1 км, в Creekside 18 Tower A или Vida Creek Harbour. Mediclinic находится в 0,1 км, в Creekside 18 Tower A. Bin Sina Pharmacy, Aster Pharmacy, W Mart и Al Douri Signature указаны на расстоянии 0,2 км от комплекса.\n\nГотовность, цены и запросы по плану оплаты\n\nHarbour Views имеет статус завершённого проекта и зафиксированный коэффициент готовности 100.00%. Дата завершения — 5 November 2020; она же является зафиксированной датой инспекции. Строительство комплекса началось 1 June 2016. Он указан как готовый к заселению. Заявленная стартовая цена составляет AED 1,220,888. Информация о плане оплаты представлена как «Позвоните нам», при этом указанная сумма первого взноса составляет 0. Завершённый статус означает, что проект вышел за пределы периода строительства, зафиксированного между 2016 и 2020. Покупатели, рассматривающие конкретные апартаменты или виллу, могут оценить доступный тип резиденции, цену и условия покупки выбранного объекта.\n\nО Emaar Properties\n\nHarbour Views построен девелопером Emaar Properties, основанным в 1997. Emaar Properties указан в качестве девелопера проекта в рамках его расположения на Creek Island и жилой программы. Комплекс объединяет две 51-этажные башни, трёхуровневый подиум и 14 вилл в Dubai Creek Harbour. Завершённая конфигурация из 784 объектов относит проект к числу сформированных жилых комплексов на Creek Island. Архитектурный формат проекта основан на двух башнях с апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, дополненными виллами и помещениями в подиуме. Emaar Properties также указан как девелопер заявленных удобств проекта, включая бассейны, тренажёрный зал, sky park и детскую игровую зону.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Harbour Views?","a":"Девелопером Harbour Views является Emaar Properties, основанный в 1997."},{"q":"Где расположен Harbour Views?","a":"Harbour Views расположен на Creek Island в Dubai Creek Harbour, в зоне Gallery Park."},{"q":"Завершён ли Harbour Views?","a":"Да. Harbour Views имеет статус завершённого проекта, коэффициент готовности 100.00% и дату завершения 5 November 2020."},{"q":"Готов ли Harbour Views к заселению?","a":"Да. Проект указан как готовый к заселению."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Harbour Views?","a":"Комплекс включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также виллы."},{"q":"Сколько объектов в Harbour Views?","a":"Всего в Harbour Views 784 объекта, включая более 750 апартаментов и 14 эксклюзивных вилл."},{"q":"Какова стартовая цена в Harbour Views?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,220,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Harbour Views?","a":"Информация о плане оплаты указана как «Позвоните нам», при этом заявленная сумма первого взноса составляет 0."},{"q":"Какие удобства предлагает Harbour Views?","a":"В перечень удобств входят sky park, тренажёрный зал, бассейны, многофункциональный зал, детская игровая зона, марина, яхт-клуб и выделенная парковка."},{"q":"Что находится рядом с Harbour Views?","a":"Creek Island Central Park расположен в 0.2 km, а Downtown Dubai указан в 10 minutes и Dubai International Airport — в 15 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-views-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-views-01.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-views-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-views-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/harbour-views-creek-island-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/harbour-views-creek-island-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41235,"type":"project","lang":"ru","name":"The Cove","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-cove-creek-island-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-cove-creek-island-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-cove-creek-island/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Creek Island","url":"https://continentalclub.ae/location/creek-island/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.20144,"lng":55.345081},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2021-Q4","handover_text":"Q4 2021"},"dld":{"project_number":"1826 | 2450","escrow_bank":"Mashreq Bank"},"dld_sales":{"deals":415,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20473,"resale_share_pct":50,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":32,"gross_yield_pct":5.3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":113,"median_price_aed":1457888,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":21129},{"type":"2 bedrooms","deals":178,"median_price_aed":2507888,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":20556},{"type":"3 bedrooms","deals":111,"median_price_aed":3820000,"median_size_sqm":171,"aed_per_sqm":22339},{"type":"4 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":9258888,"median_size_sqm":429,"aed_per_sqm":21582}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":415,"last_12m":{"n":32,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":25081,"median_aed_sqft":2330,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":24,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":25045,"median_aed_sqft":2327,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":74,"median_price_aed":2261888,"median_aed_sqm":19430,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":43,"median_price_aed":1731888,"median_aed_sqm":18345,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":40,"median_price_aed":2188230,"median_aed_sqm":19829,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":19,"median_price_aed":2242888,"median_aed_sqm":19919,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":42,"median_price_aed":2795888,"median_aed_sqm":21315,"resale_share_pct":26},{"period":"2022","n":71,"median_price_aed":2798888,"median_aed_sqm":22239,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":47,"median_price_aed":2813888,"median_aed_sqm":23043,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":26,"median_price_aed":3208888,"median_aed_sqm":24337,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":28,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":25045,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":24526,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":23045,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":26015,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":26697,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":1925000,"median_aed_sqm":25081,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":3450000,"median_aed_sqm":24526,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":3350000,"median_aed_sqm":26320,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":24124,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}]},"rent":{"records":656,"last_12m":{"n":133,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1318},"by_year":[{"period":"2022","n":132,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1014},{"period":"2023","n":139,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1111},{"period":"2024","n":137,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1210},{"period":"2025","n":142,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1360},{"period":"2026","n":106,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1300}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":18,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1379},{"period":"2025-Q2","n":33,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1281},{"period":"2025-Q3","n":44,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1320},{"period":"2025-Q4","n":47,"median_annual_rent_aed":159557,"median_rent_aed_sqm_year":1370},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_annual_rent_aed":168000,"median_rent_aed_sqm_year":1463},{"period":"2026-Q2","n":31,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1318},{"period":"2026-Q3","n":42,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1266},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1283}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1670000},"building":{"units":291},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"2-bedroom duplexes","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom duplexes","bedrooms":3},{"label":"2-bedroom townhouses","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom townhouses","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom townhouses","bedrooms":4}],"amenities":["Adult swimming pool","Children’s swimming pool","Playground","BBQ area","Outdoor movie theatre","Fitness centre","Pocket parks","Pet-friendly park","Yacht club marina","Sculptural viewing deck","Art installations","Food trucks","Splash pad","Fitness plaza","Lawn","Amphitheatre","Skating areas","Kids’ play area","Dog park"],"description":"The Cove — жилой комплекс от Emaar Properties на Creek Island в составе Dubai Creek Harbour. Комплекс включает апартаменты, дуплексы и таунхаусы, расположенные в зданиях на набережной, выходящих к воде. В зависимости от расположения из резиденций открываются виды на Dubai Creek, Burj Khalifa, панораму Dubai или бульвар.\n\nЖилой комплекс у воды\n\nThe Cove расположен на Creek Island — прибрежном районе в Dubai Creek Harbour. Его жилые здания выходят к воде и находятся рядом с мариной района, центральным парком и набережными. Здесь сочетаются виды на Dubai Creek с панорамами Burj Khalifa и Dubai skyline, тогда как из других резиденций открывается вид на бульвар. Среди заявленных особенностей жилья — окна от пола до потолка. Creek Island является частью Dubai Creek Harbour, включающего жилые пространства, парки и открытые зоны, а также торговые, деловые, рекреационные и общественные объекты. Район обслуживается интегрированной транспортной системой, включая четыре станции метро, эффективную сеть дорог и автобусов, три моста, соединяющих Dubai Creek Harbour, удобную развязку и водные такси до Downtown Dubai.\n\nАпартаменты, дуплексы и таунхаусы\n\nThe Cove предлагает различные форматы жилья, а не только коллекцию апартаментов. В ассортимент апартаментов входят резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Покупатели, предпочитающие многоуровневую планировку, могут выбрать дуплексы с двумя или тремя спальнями. Линейка таунхаусов включает дома с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Резиденции расположены в жилых башнях и оснащены окнами от пола до потолка, обрамляющими виды на creek, skyline и бульвар. Такое разнообразие предоставляет выбор планировок от одной до четырёх спален: в проект входят апартаменты, дуплексы и таунхаусы. Дома расположены в зданиях на набережной The Cove на Creek Island.\n\nУдобства для резидентов и открытые пространства\n\nВ The Cove предусмотрены бассейн для взрослых и отдельный детский бассейн, а также игровая площадка, зона BBQ, открытый кинотеатр и фитнес-центр. Открытые пространства комплекса включают небольшие парки и парк, где разрешено находиться с домашними животными. Окружение Creek Island дополняет рекреационные возможности благодаря Central Park, где есть splash pad, fitness plaza, лужайка, амфитеатр, зоны для скейтбординга, детская игровая зона и dog park. В Creek Marina расположены яхтенная марина с 81 местом для стоянки, скульптурная смотровая площадка, арт-инсталляции и food trucks. Комплекс также находится рядом с набережными, предоставляя резидентам доступ к пешеходным зонам у Dubai Creek.\n\nCreek Island и ближайшие достопримечательности\n\nThe Cove расположен рядом с Creek Marina, до которой, как указано, пять минут. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 2,4 км от The Cove, Imagine at Dubai Festival City — в 2,3 км, а Jameel Arts Centre — в 3,1 км. Creek Island Central Park расположен в 0,7 км, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 1,0 км. Al Badia Golf Club находится в 2,4 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 4,8 км. Novo Cinema в Dubai Festival City Mall расположен в 2,4 км от проекта. The Cove также находится рядом с Bay Bridge, центральным парком и Harbour Promenade в Dubai Creek Harbour.\n\nПовседневные сервисы поблизости\n\nНесколько сервисов работают непосредственно в The Cove или рядом с ним. На первом этаже расположены Soulmates Pilates, Alaya Creek Cafe & Restaurant и Adara Spa Retreat. Супермаркет Al Douri Signature в 17 Icon Bay находится в 0,2 км. Caribou Coffee и Mediclinic в Creekside 18 Tower A расположены в 0,3 км, а Geant Express и Life Pharmacy в Dubai Creek Residences South Tower 3 — в 0,4 км. Spinneys в Harbour Views находится в 0,5 км от The Cove. Среди других расположенных поблизости заведений — The Kitchen by Spinneys и Cost Coffee в Sunset at Creek Beach Building 2, оба в 0,3 км. Эти сервисы находятся в более широком районе Creek Island и Dubai Creek Harbour.\n\nEmaar Properties\n\nThe Cove строит Emaar Properties. Компания Emaar Properties была основана в 1997. По состоянию на 31 декабря 2021 компания сообщила о рыночной капитализации AED 40 billion, выручке AED 28.27 billion и чистой прибыли AED 3.8 billion. На эту дату также было заявлено о передаче более 81,600 жилых единиц и о более чем 35,200 жилых единицах на стадии строительства. Emaar называет себя крупнейшим застройщиком недвижимости за пределами Китая. The Cove является частью его жилого предложения в Dubai Creek Harbour, где Creek Island объединяет резиденции у воды с мариной, центральным парком и набережными.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком The Cove?","a":"Застройщиком The Cove является Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен The Cove?","a":"The Cove расположен на Creek Island в Dubai Creek Harbour, Dubai."},{"q":"Какие типы жилья доступны в The Cove?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, дуплексы с двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с двумя, тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Какие удобства есть в The Cove?","a":"Среди удобств — бассейны для взрослых и детей, игровая площадка, зона BBQ, открытый кинотеатр, фитнес-центр, небольшие парки и парк, где разрешено находиться с домашними животными."},{"q":"Есть ли из The Cove виды на Dubai Creek?","a":"В The Cove есть резиденции с прямым видом на Dubai Creek. Среди других заявленных видов — Burj Khalifa, Dubai skyline и бульвар."},{"q":"Насколько близко The Cove расположен к Creek Marina?","a":"Указано, что Creek Marina находится в пяти минутах от The Cove."},{"q":"Что находится рядом с The Cove?","a":"Creek Island Central Park находится в 0.7 km, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2.4 km, а Imagine at Dubai Festival City — в 2.3 km."},{"q":"Есть ли рядом с The Cove марина?","a":"Creek Marina включает яхтенную марину с 81 местом для стоянки, скульптурную смотровую площадку, арт-инсталляции и food trucks."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cove-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cove-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cove-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cove-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cove-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cove-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cove-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cove-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cove-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cove-09.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cove-10.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cove-10.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-cove-creek-island-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-cove-creek-island-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":41239,"type":"project","lang":"ru","name":"The Grand at Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-grand-at-dubai-creek-harbour-creek-island-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-grand-at-dubai-creek-harbour-creek-island-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-grand-at-dubai-creek-harbour-creek-island/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Creek Island","url":"https://continentalclub.ae/location/creek-island/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.207351,"lng":55.342633},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-08-08"},"dld":{"project_number":"1983","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":574,"inspections":[{"date":"2018-05-28","completion_percent":0.11},{"date":"2018-09-10","completion_percent":0.16},{"date":"2019-01-02","completion_percent":4.03},{"date":"2019-04-11","completion_percent":5.59},{"date":"2019-07-28","completion_percent":8.05},{"date":"2019-11-18","completion_percent":16.6},{"date":"2020-03-02","completion_percent":27.45},{"date":"2020-06-16","completion_percent":38.05},{"date":"2020-09-24","completion_percent":50.1},{"date":"2021-01-19","completion_percent":67.03},{"date":"2021-02-25","completion_percent":70.1},{"date":"2021-06-03","completion_percent":81.04},{"date":"2021-09-23","completion_percent":88.37},{"date":"2022-01-06","completion_percent":91.87},{"date":"2022-04-25","completion_percent":95.05},{"date":"2022-08-08","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":938,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21910,"resale_share_pct":40,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":91,"gross_yield_pct":5.1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":302,"median_price_aed":1549888,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":20944},{"type":"2 bedrooms","deals":543,"median_price_aed":2642730,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":22023},{"type":"3 bedrooms","deals":86,"median_price_aed":3910888,"median_size_sqm":171,"aed_per_sqm":22871},{"type":"4 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":6290888,"median_size_sqm":294,"aed_per_sqm":21398}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":938,"last_12m":{"n":91,"median_price_aed":3150000,"median_aed_sqm":29226,"median_aed_sqft":2715,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":112,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":27584,"median_aed_sqft":2563,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":186,"median_price_aed":1916888,"median_aed_sqm":19976,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":187,"median_price_aed":2456888,"median_aed_sqm":20970,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":40,"median_price_aed":2569888,"median_aed_sqm":22495,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":58,"median_price_aed":2119888,"median_aed_sqm":18190,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":126,"median_price_aed":2176888,"median_aed_sqm":21395,"resale_share_pct":25},{"period":"2023","n":105,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":25470,"resale_share_pct":99},{"period":"2024","n":40,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":30790,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":129,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":27785,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":67,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":29420,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":28,"median_price_aed":2842756,"median_aed_sqm":29420,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":21,"median_price_aed":3232000,"median_aed_sqm":27814,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":48,"median_price_aed":2708490,"median_aed_sqm":25850,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":32,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":29113,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":26,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":31389,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":29135,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_price_aed":2970000,"median_aed_sqm":27907,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":22375,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.8,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":28969,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.2,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":22375,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.1,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":21825,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.1,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":22664,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.3,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":21094,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":170.9,"price_aed":3692005,"aed_per_sqm":21598,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.8,"price_aed":3750000,"aed_per_sqm":31038,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":211.6,"price_aed":7200000,"aed_per_sqm":34025,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1167,"last_12m":{"n":303,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1499},"by_year":[{"period":"2022","n":37,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2023","n":278,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1360},{"period":"2024","n":310,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1463},{"period":"2025","n":284,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1529},{"period":"2026","n":258,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1495}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":57,"median_annual_rent_aed":169000,"median_rent_aed_sqm_year":1550},{"period":"2025-Q2","n":53,"median_annual_rent_aed":178500,"median_rent_aed_sqm_year":1514},{"period":"2025-Q3","n":92,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1527},{"period":"2025-Q4","n":82,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1554},{"period":"2026-Q1","n":62,"median_annual_rent_aed":182114,"median_rent_aed_sqm_year":1606},{"period":"2026-Q2","n":56,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1543},{"period":"2026-Q3","n":109,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1433},{"period":"2026-Q4","n":31,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1434}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":115.2,"annual_rent_aed":220000,"aed_per_sqm_year":1910},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"annual_rent_aed":97000,"aed_per_sqm_year":1299},{"date":"2026-10-19","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":121.4,"annual_rent_aed":165000,"aed_per_sqm_year":1359},{"date":"2026-10-18","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":121.4,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1318}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1950000},"payment_plan":{"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":574},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"3-bedroom townhouses","bedrooms":3}],"amenities":["BBQ & dining area","Indoor and outdoor gyms","Swimming pool and deck","Co-working spaces","Padel court","Outdoor yoga deck","Kids' play area","Communal lawn","Kids' pool","Multi-purpose zone","Outdoor fitness area","Climbing wall","Sports courts","Running and cycling tracks","Kids' playgrounds","F&B plaza","Skate park","BBQ areas","Meditation zone","Green lawns","Outdoor play areas","Badminton area"],"description":"The Grand в Dubai Creek Harbour — готовый жилой проект от Emaar Properties на Creek Island в составе Dubai Creek Harbour. Комплекс из одного здания насчитывает 574 объекта и достиг 100.00% готовности; завершение датировано 30 октября 2022. Зафиксированная дата начала строительства — 14 января 2018.\n\nПроект\n\nThe Grand — комплекс из одного здания, представляющий собой башню с двумя подземными уровнями, первым этажом, одним подиумным уровнем, 59 этажами, двумя техническими уровнями, двумя уровнями нижней кровли и крышей. В зарегистрированной схеме указаны 544 объекта в Tower 1 и 12 таунхаусов, тогда как общее количество объектов проекта зафиксировано как 574. Комплекс расположен на Creek Island — намывном острове в составе мастер-плана Dubai Creek Harbour. Creek Island объединяет жилые башни с озеленённой центральной парковой зоной, набережными променадами и торговыми объектами. The Grand входит в число жилых проектов острова наряду с The Cove, Harbour Views, Harbour Gate, Dubai Creek Gate, Creek Rise, Palace Residences North и Island Park 1.\n\nРезиденции в The Grand\n\nЗарегистрированное предложение жилья в The Grand включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы и виллы. Для пентхаусов указаны четыре спальни. Виллы представлены планировками с двумя или тремя спальнями. Для башни зарегистрированы 544 объекта, а в более широком реестре проекта указаны 12 таунхаусов. Всего в комплексе зарегистрированы 574 объекта. Расположение у воды является частью Dubai Creek Harbour, а Creek Island спланирован как компактное жилое сообщество вокруг парковой зоны и набережных променадов. Поэтому покупатели, рассматривающие разные форматы жилья, могут изучить связанные с реестрами проекта варианты апартаментов, пентхаусов, вилл и таунхаусов.\n\nРасположение на Creek Island\n\nThe Grand расположен на Creek Island в Dubai Creek Harbour, рядом с районом Ras Al Khor. Остров является намывной частью более масштабного мастер-плана Dubai Creek Harbour и задуман как многофункциональный жилой район с озеленённой центральной парковой зоной, набережными променадами и торговыми объектами. На Creek Island жилые башни и подиумные комплексы сгруппированы вокруг центральной озеленённой зоны и набережной. История развития острова включает работы по намыву территории, завершённые до переработки планировки района, за которыми последовали выемка грунта для фундаментов башен с 2014 и контракты на строительство первых башен в январе 2016. The Grand — один из тринадцати проектов, упомянутых на Creek Island.\n\nПарки, культура и досуг рядом\n\nCreek Island Central Park находится в 0,3 км от The Grand, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0,5 км. Culture Village Park расположен в 2,5 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 2,6 км от проекта, Jameel Arts Centre — в 2,4 км, а Imagine at Dubai Festival City — в 1,7 км. Al Badia Golf Club расположен в 2,3 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 4,1 км. Среди кинотеатров Novo Cinema at Dubai Festival City Mall находится в 2,0 км, VOX Cinemas at Grand Hyatt Dubai — в 2,8 км, а Vox Cinemas at Deira City Centre — в 5,1 км.\n\nЗаведения на уровне променада\n\nВ здании предусмотрены заведения на уровне променада. Среди ресторанов — Za'Za, Batoni, MyTai, Hu Pan и Flaky Pastry. The Cookie Dealer — магазин сладостей, а Pavlova, Puzzle Coffee и Roasters Speciality Coffee House — кофейни. Эти заведения указаны в здании наряду с жилыми помещениями. Расположение также помещает проект в более широкое окружение Creek Island с набережными променадами, центральной парковой зоной и торговыми объектами. Сочетание заведений на территории у променада и расположенных рядом парков делает повседневные рестораны, кофе и открытые пространства доступными в непосредственном окружении проекта и острова.\n\nОплата и завершение\n\nЗафиксированная структура оплаты для The Grand предусматривает 5% первого взноса, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей. Проект имеет статус Finished с коэффициентом готовности 100.00%. Зафиксированная дата завершения — 30 октября 2022, после даты начала 14 января 2018. Статус завершённого проекта относится к записи The Grand под номером проекта 1983. В этой же записи указаны одно здание и 574 объекта в общей сложности. Покупатели, рассматривающие приобретение, могут использовать статус готового проекта вместе с зафиксированной конфигурацией, количеством объектов и структурой оплаты при оценке комплекса.\n\nДевелопер\n\nДевелопером The Grand в Dubai Creek Harbour является Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties связана с такими проектами, как Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. The Grand расположен в Dubai Creek Harbour на Creek Island, где Emaar Properties указан как девелопер проекта. Комплекс достиг зафиксированной даты завершения 30 октября 2022 и имеет статус Finished. Его общее количество в 574 объекта и конфигурация из одного здания зарегистрированы под номером проекта 1983.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Grand в Dubai Creek Harbour?","a":"Девелопером The Grand в Dubai Creek Harbour является Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997."},{"q":"Где расположен The Grand в Dubai Creek Harbour?","a":"The Grand расположен на Creek Island в составе Dubai Creek Harbour. Creek Island находится рядом с районом Ras Al Khor."},{"q":"Завершён ли The Grand в Dubai Creek Harbour?","a":"Да. Проект имеет статус Finished, коэффициент готовности 100.00% и дату завершения 30 октября 2022."},{"q":"Сколько объектов в The Grand?","a":"Общее количество объектов проекта зафиксировано как 574. В записи башни указаны 544 объекта и 12 таунхаусов."},{"q":"Какие типы жилья зарегистрированы в The Grand?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, пентхаусы с четырьмя спальнями, а также виллы с двумя или тремя спальнями. В составе проекта также зарегистрированы таунхаусы."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Grand?","a":"Зафиксированная структура предусматривает 5% первого взноса, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда началось строительство The Grand?","a":"Зафиксированная дата начала проекта — 14 января 2018. Зафиксированная дата завершения — 30 октября 2022."},{"q":"Что находится рядом с The Grand в Dubai Creek Harbour?","a":"Creek Island Central Park находится в 0.3 km, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0.5 km. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 2.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-grand-at-dubai-creek-harbour__wp41237__hero-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-grand-at-dubai-creek-harbour__wp41237__pdf-gallery-002.webp","width":1844,"height":1253,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-grand-at-dubai-creek-harbour__wp41237__pdf-gallery-003.webp","width":1843,"height":1253,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-grand-at-dubai-creek-harbour__wp41237__pdf-gallery-004.webp","width":1843,"height":1253,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-grand-at-dubai-creek-harbour__wp41237__pdf-gallery-005.webp","width":1843,"height":1253,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-grand-at-dubai-creek-harbour__wp41237__pdf-gallery-006.webp","width":1843,"height":1253,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-grand-at-dubai-creek-harbour__wp41237__pdf-gallery-009.webp","width":1842,"height":1253,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-grand-at-dubai-creek-harbour__wp41237__pdf-gallery-011.webp","width":1843,"height":1251,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-grand-at-dubai-creek-harbour__wp41237__photo-01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-grand-at-dubai-creek-harbour__wp41237__photo-02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-grand-at-dubai-creek-harbour__wp41237__photo-03.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":100322,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-maid-bedroom-apartment-the-grand-at-dubai-creek-harbour-creek-island-137177-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-grand-at-dubai-creek-harbour-creek-island-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-grand-at-dubai-creek-harbour-creek-island-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41243,"type":"project","lang":"ru","name":"La Boutique by LMD","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-boutique-by-lmd-culture-village-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-boutique-by-lmd-culture-village-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/la-boutique-by-lmd-culture-village/"},"developer":{"name":"LMD Continental Investments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/lmd-continental-investments-ru/","registry_name":"Continental Investments"},"location":{"community":"Culture Village","url":"https://continentalclub.ae/location/culture-village/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.227848,"lng":55.336233},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":52.5,"last_inspection":"2026-10-12"},"dld":{"project_number":"3120","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":119,"inspections":[{"date":"2024-06-19","completion_percent":0},{"date":"2025-07-16","completion_percent":4.32},{"date":"2025-11-25","completion_percent":14.33},{"date":"2026-03-25","completion_percent":21.63},{"date":"2026-06-18","completion_percent":38.09},{"date":"2026-10-12","completion_percent":52.5}],"pace":{"percent_per_month":3.62,"basis_from":"2025-11-25","basis_to":"2026-10-12","projected_completion":"2027-11-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":123,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18512,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":15,"median_price_aed":730000,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":16591},{"type":"1 bedroom","deals":62,"median_price_aed":950000,"median_size_sqm":50,"aed_per_sqm":19000},{"type":"2 bedrooms","deals":29,"median_price_aed":1475250,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":17774},{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":1717000,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":17000}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":123,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":921200,"median_aed_sqm":19406,"median_aed_sqft":1803,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":104,"median_price_aed":981750,"median_aed_sqm":18540,"median_aed_sqft":1722,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2016","n":1},{"period":"2024","n":15,"median_price_aed":892080,"median_aed_sqm":17399,"resale_share_pct":7},{"period":"2025","n":102,"median_price_aed":975000,"median_aed_sqm":18567,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":1422750,"median_aed_sqm":19406,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":4,"median_price_aed":1003118,"median_aed_sqm":20220,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":10,"median_price_aed":892080,"median_aed_sqm":17399,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":75,"median_price_aed":960750,"median_aed_sqm":18512,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":22,"median_price_aed":1401750,"median_aed_sqm":19637,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":913500,"median_aed_sqm":19406,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":2}],"latest":[{"date":"2026-05-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45.7,"price_aed":887250,"aed_per_sqm":19406,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.9,"price_aed":1465200,"aed_per_sqm":11546,"market":"primary"},{"date":"2026-03-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45.7,"price_aed":986000,"aed_per_sqm":21566,"market":"primary"},{"date":"2026-01-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":83.4,"price_aed":1422750,"aed_per_sqm":17053,"market":"primary"},{"date":"2025-12-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45.7,"price_aed":887250,"aed_per_sqm":19406,"market":"primary"},{"date":"2025-12-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"price_aed":921200,"aed_per_sqm":13113,"market":"primary"},{"date":"2025-12-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":51.2,"price_aed":900375,"aed_per_sqm":17592,"market":"primary"},{"date":"2025-10-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.5,"price_aed":913500,"aed_per_sqm":20519,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":799000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":119},"unit_types":[{"label":"Studios","bedrooms":0},{"label":"One-Bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"Two-Bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"Three-Bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming pool","Gym","Underground parking"],"description":"La Boutique by LMD — жилой проект на 119 резиденций от Continental Investments LMD в Culture Village, в районе Al Jaddaf Waterfront. Комплекс включает жилое здание 4B+G+15 со студиями и апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен: по состоянию на 18 June 2026 строительство было завершено на 38.09%, а срок сдачи запланирован на Q4 2026.\n\nО проекте\n\nLa Boutique by LMD — одно жилое здание, запланированное с четырьмя подземными уровнями, первым этажом и 15 жилыми этажами. В здании используется бетонная конструкция с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Его 119 резиденций входят в состав проекта в Culture Village — прибрежном районе Al Jaddaf на Dubai Creek. La Boutique входит в серию Boutique наряду с Boutique XII и Boutique 23. Continental Investments LMD позиционирует проект как жилой адрес с выбором компактных и более просторных форматов апартаментов в одном здании.\n\nАпартаменты и конфигурация здания\n\nВ комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и апартаменты с тремя спальнями. Эти четыре категории предлагают варианты от студий до резиденций с тремя спальнями. Всего в La Boutique by LMD предусмотрено 119 резиденций. В здании есть четыре эксклюзивных подземных уровня парковки под жилой частью. Планировка проекта обозначена как 4B+G+15: четыре подземных уровня, первый этаж и 15 этажей выше. Такая конфигурация размещает парковочные уровни под зданием, а жилые помещения — на верхних этажах.\n\nУдобства\n\nРезиденты имеют доступ к бассейну в здании и тренажёрному залу. Проект также включает четыре уровня подземной парковки. Бассейн представлен как досуговая инфраструктура внутри здания, а тренажёрный зал обеспечивает отдельное пространство для фитнеса резидентов. Эти объекты расположены в рамках 15-этажного жилого комплекса, а не в отдельном общественном здании. La Boutique by LMD также описывается как проект с рядом удобств на уровне подиума, дополняющих парковочную инфраструктуру и жилые помещения.\n\nCulture Village и Al Jaddaf Waterfront\n\nLa Boutique by LMD расположен в Culture Village, в Al Jaddaf Waterfront. В окружающем районе находятся Al Jaddaf Waterfront Public Park, Culture Village Dubai, Jaddaf Sculpture Park, Palazzo Versace Hotel и Courtyard by Marriott. Рядом с проектом также находится Mohamed Bin Rashed Library. До метро можно дойти за пять минут. Jameel Arts Centre расположен в 0,5 км от La Boutique by LMD, а Culture Village Park — в 0,4 км. VOX Cinemas в Grand Hyatt Dubai находится в 0,8 км, Dubai Dolphinarium — в 1,2 км, а Dubai Creek — в 1,5 км.\n\nСвязь с ключевыми направлениями\n\nЗаявленное время в пути на автомобиле до DIFC составляет семь минут. Downtown Dubai и Dubai International Airport находятся в 10 минутах езды каждый. Близость метро добавляет вариант общественного транспорта в пяти минутах ходьбы. Среди других близлежащих мест — Dubai Creek Golf & Yacht Club в 1,8 км и Dubai Creek Park, также в 1,8 км. Novo Cinema в Dubai Festival City Mall находится в 1,8 км от комплекса. Al Badia Golf Club расположен в 3,1 км, а Vox Cinemas в Deira City Centre — в 2,7 км.\n\nПлан оплаты и готовность\n\nДля La Boutique by LMD предусмотрен план оплаты 60/40. План предполагает первый взнос 20% при бронировании, затем 40% в период строительства и 40% при передаче ключей. Стартовые цены — от AED 799,000. Строительство началось 1 July 2024. Плановая дата завершения — 31 December 2026, что соответствует Q4 2026. Проект был отмечен как активный, с уровнем готовности 38.09% на дату инспекции 18 June 2026. Последнее обновление проекта датировано 26 June 2026.\n\nДевелопер\n\nДевелопером La Boutique by LMD выступает Continental Investments LMD. Компания отвечает за жилое здание проекта на 119 резиденций в Culture Village. La Boutique представлен наряду с Boutique XII и Boutique 23 как часть серии Boutique. Проект объединяет студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, бассейн, тренажёрный зал и четырёхуровневую подземную парковку. Запланированная сдача в Q4 2026 относит проект к активной строительной программе, начатой в July 2024.","faq":[{"q":"Кто является девелопером La Boutique by LMD?","a":"Девелопером La Boutique by LMD является Continental Investments LMD."},{"q":"Где расположен La Boutique by LMD?","a":"Проект находится в Culture Village, в районе Al Jaddaf Waterfront в Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в La Boutique by LMD?","a":"В проекте представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций предусмотрено в La Boutique by LMD?","a":"La Boutique by LMD включает 119 резиденций в одном жилом здании."},{"q":"Какова стартовая цена в La Boutique by LMD?","a":"Цены начинаются от AED 799,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для La Boutique by LMD?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда ожидается завершение La Boutique by LMD?","a":"Завершение запланировано на Q4 2026, а дата окончания проекта — 31 December 2026."},{"q":"Каков статус строительства La Boutique by LMD?","a":"Проект активен и был завершён на 38.09% на дату инспекции 18 June 2026."},{"q":"Какие удобства есть в La Boutique by LMD?","a":"Среди удобств — бассейн, тренажёрный зал и четыре уровня подземной парковки."},{"q":"Что находится рядом с La Boutique by LMD?","a":"До метро можно дойти за пять минут. Заявленное время в пути на автомобиле до DIFC составляет семь минут, а до Downtown Dubai и Dubai International Airport — 10 минут в каждом случае."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-boutique-by-lmd__wp41241__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1517,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-boutique-by-lmd__wp41241__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":944,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-boutique-by-lmd__wp41241__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":942,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-boutique-by-lmd__wp41241__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":1759,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-boutique-by-lmd__wp41241__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":944,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-boutique-by-lmd__wp41241__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":944,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-boutique-by-lmd__wp41241__pdf-gallery-016.webp","width":988,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-boutique-by-lmd__wp41241__pdf-gallery-010.webp","width":1017,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-boutique-by-lmd__wp41241__pdf-gallery-015.webp","width":1216,"height":1449,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-boutique-by-lmd-culture-village-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-boutique-by-lmd-culture-village-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41247,"type":"project","lang":"ru","name":"Montage","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/montage-culture-village-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/montage-culture-village-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/montage-culture-village/"},"developer":{"name":"Key Mavens","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/key-mavens-ru/"},"location":{"community":"Culture Village","url":"https://continentalclub.ae/location/culture-village/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.223632,"lng":55.337927},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":40,"last_inspection":"2026-10-15"},"dld":{"project_number":"3212","escrow_bank":"Arab Bank for Investment & Foreign Trade (Al Masraf)","units_in_registry":257,"inspections":[{"date":"2024-08-15","completion_percent":0},{"date":"2024-12-25","completion_percent":0},{"date":"2025-04-29","completion_percent":2.54},{"date":"2025-11-04","completion_percent":8.84},{"date":"2025-12-22","completion_percent":12.19},{"date":"2026-02-16","completion_percent":16.42},{"date":"2026-06-03","completion_percent":24.35},{"date":"2026-08-06","completion_percent":30.57},{"date":"2026-10-15","completion_percent":40}],"pace":{"percent_per_month":2.75,"basis_from":"2025-11-04","basis_to":"2026-10-15","projected_completion":"2028-08-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":246,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20066,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":93,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":152,"median_price_aed":1203057,"median_size_sqm":59,"aed_per_sqm":20391},{"type":"2 bedrooms","deals":93,"median_price_aed":1735962,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":19954}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":246,"last_12m":{"n":93,"median_price_aed":1353101,"median_aed_sqm":20017,"median_aed_sqft":1860,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":152,"median_price_aed":1251477,"median_aed_sqm":20104,"median_aed_sqft":1868,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":204,"median_price_aed":1265216,"median_aed_sqm":20055,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":41,"median_price_aed":1607337,"median_aed_sqm":20110,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":1699465,"median_aed_sqm":20288,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":131,"median_price_aed":1247734,"median_aed_sqm":20055,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":67,"median_price_aed":1325668,"median_aed_sqm":20026,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":31,"median_price_aed":1674369,"median_aed_sqm":20110,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1607337,"median_aed_sqm":20659,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58,"price_aed":970000,"aed_per_sqm":16721,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":87.5,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":15427,"market":"primary"},{"date":"2026-06-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.6,"price_aed":1607337,"aed_per_sqm":17358,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.1,"price_aed":1325047,"aed_per_sqm":20659,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.6,"price_aed":1144479,"aed_per_sqm":19866,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.8,"price_aed":1289049,"aed_per_sqm":20855,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":87.5,"price_aed":1744214,"aed_per_sqm":19932,"market":"primary"},{"date":"2026-04-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.8,"price_aed":1348712,"aed_per_sqm":21820,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1100000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":233},"unit_types":[{"label":"1-bedroom residence","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom residence","bedrooms":2}],"amenities":["Lagoon-style children’s pool","Pool and deck retreat","Sun beds","Seating areas","Urban forest with islands","Ice room","Himalayan salt room","Oxygen room","Cold plunge therapy","Red light therapy","180-degree relaxation room","Portola modern fitness center","Virtual reality room","Club-style locker room"],"description":"Montage — жилой проект от Key Mavens в Culture Village, Al Jaddaf, расположенный между Dubai Creek и Business Bay Extension. Проект включает резиденции с одной и двумя спальнями, находится в активной стадии, а готовность строительства зафиксирована на уровне 24.35%. Передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nПроект и дизайн\n\nMontage — жилой проект в одном здании с двумя подвальными уровнями, наземным этажом, тремя парковочными уровнями, 19 этажами и уровнем крыши. Его архитектура объединяет традиционные и современные элементы благодаря фасаду с чёткими линиями и игрой света и тени. В резиденциях предусмотрены окна со звукоизоляцией и отражением тепла, а ориентация окон и балконов призвана обеспечивать затенение и энергоэффективность. В отделке интерьеров используются травертиновый керамогранит и материалы с текстурой дерева. Проект расположен в районе Culture Village в Al Jaddaf — прибрежном районе на Dubai Creek, где представлены жилые, гостиничные, торговые и культурные объекты.\n\nРезиденции с одной и двумя спальнями\n\nMontage предлагает резиденции с одной и двумя спальнями. В каждой резиденции предусмотрены кухня с духовкой и плитой, встроенные шкафы, энергоэффективные системы HVAC и звукоизолирующие окна. В дизайне интерьеров центральное место занимает естественное освещение, а в отделке резиденций используются тщательно подобранные материалы, керамика и плитка. Также предусмотрены энергоэффективные системы HVAC, а ориентация окон и балконов рассчитана на оптимальное затенение и экономию энергии. В документации проекта резиденции описываются как пространства для сбалансированного образа жизни с палитрой травертинового керамогранита и элементами с текстурой дерева.\n\nБассейны, велнес- и фитнес-удобства\n\nВ перечень удобств входят бассейн с зоной отдыха на террасе, шезлонги и зоны для отдыха, а также детский бассейн в стиле лагуны. В общих пространствах проекта предусмотрен городской лес с островами. Велнес-зоны будут включать ледяную комнату, комнату с гималайской солью, кислородную комнату, терапию холодным погружением, терапию красным светом и комнату отдыха с обзором 180 градусов. Площадь современного фитнес-центра Portola составляет 3,000 кв. фут. Также предусмотрены комната виртуальной реальности площадью 400 кв. фут. и раздевалка в клубном стиле. Эти объекты входят в Portola — тематический этаж с удобствами в проекте.\n\nРасположение в Culture Village и Al Jaddaf\n\nMontage расположен в Culture Village, Al Jaddaf, между Dubai Creek и Business Bay Extension. Указано, что Al Jaddaf Metro Station находится в пяти минутах, а Al Jaddaf Waterfront Park — в семи минутах. Jameel Arts Centre, Jaddaf Waterfront Sculpture Park и Palazzo Versace Dubai находятся в пределах 10 минут, как и Mohammed Bin Rashid Library, Zabeel Stadium, Dubai International Airport, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, Business Bay, Burj Khalifa и Dubai Mall, а также Dubai Dolphinarium. Dubai International Financial Centre, Dubai Design District, Museum of the Future и Dubai Creek Golf and Yacht Club расположены в пределах 15 минут. Dubai Creek Harbour и Jumeirah Beach находятся в пределах 20 минут.\n\nПлан оплаты и готовность\n\nСтартовая цена Montage составляет AED 1.1 million. План оплаты предусматривает 50% в период строительства и 50% при передаче ключей, при заявленном первом взносе 0%. Передача ключей запланирована на Q4 2027. Проект находится в активной стадии, а коэффициент готовности строительства 24.35% был зафиксирован 3 июня 2026. Дата завершения проекта указана как 31 августа 2027, после даты начала работ 1 сентября 2024. Девелопером Montage является Key Mavens.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Montage?","a":"Девелопером Montage является Key Mavens."},{"q":"Где расположен Montage?","a":"Montage расположен в Culture Village, Al Jaddaf, между Dubai Creek и Business Bay Extension."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Montage?","a":"Проект предлагает резиденции с одной и двумя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Montage?","a":"Цены начинаются от AED 1.1 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Montage?","a":"План оплаты предусматривает 50% в период строительства и 50% при передаче ключей при заявленном первом взносе 0%."},{"q":"Когда ожидается передача ключей в Montage?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Указанная дата завершения проекта — 31 августа 2027."},{"q":"Каков текущий статус готовности Montage?","a":"Montage находится в активной стадии, а готовность зафиксирована на уровне 24.35% по результатам инспекции от 3 июня 2026."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Montage?","a":"В числе удобств — бассейн с зоной отдыха на террасе, детский бассейн в стиле лагуны, городской лес, велнес-комнаты, фитнес-центр площадью 3,000 sq. ft. и комната виртуальной реальности площадью 400 sq. ft."},{"q":"Как далеко находится Al Jaddaf Metro Station от Montage?","a":"Указано, что Al Jaddaf Metro Station находится в пяти минутах от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montage__wp41245__pdf-gallery-026.webp","width":832,"height":1171},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montage__wp41245__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":717,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montage__wp41245__pdf-gallery-019.webp","width":1684,"height":949,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montage__wp41245__pdf-gallery-020.webp","width":1631,"height":894,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montage__wp41245__pdf-gallery-014.webp","width":1630,"height":1145,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montage__wp41245__pdf-gallery-023.webp","width":942,"height":1211,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montage__wp41245__pdf-gallery-031.webp","width":923,"height":651,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montage__wp41245__pdf-gallery-015.webp","width":1627,"height":1146,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montage__wp41245__pdf-gallery-027.webp","width":832,"height":1171,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montage__wp41245__pdf-gallery-016.webp","width":1732,"height":974,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montage__wp41245__pdf-gallery-021.webp","width":1556,"height":876,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montage__wp41245__pdf-gallery-006.webp","width":1648,"height":1634,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montage__wp41245__pdf-gallery-024.webp","width":1290,"height":854,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montage__wp41245__pdf-gallery-010.webp","width":1802,"height":1202,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dc713dae0e1c5683.webp","width":2038,"height":1356,"bedrooms":1,"area_sqft":680,"layout":"Type 1A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2fc86ba81690a9fb.webp","width":2038,"height":1356,"bedrooms":1,"area_sqft":673,"layout":"Type 1C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8c34254519e066c9.webp","width":2038,"height":1356,"bedrooms":1,"area_sqft":632,"layout":"Type 1B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/c75e46688e84010a.webp","width":2038,"height":1356,"bedrooms":2,"area_sqft":962,"layout":"Type 2D"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/46201e13ea956044.webp","width":2038,"height":1356,"bedrooms":2,"area_sqft":953,"layout":"Type 2A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/c88ef74fdb64b537.webp","width":2038,"height":1356,"bedrooms":2,"area_sqft":996,"layout":"Type 2B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/3946d4072657c619.webp","width":2038,"height":1356,"bedrooms":2,"area_sqft":958,"layout":"Type 2C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montage__wp41245__pdf-gallery-022.webp","width":933,"height":1399,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM - 03"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/montage-culture-village-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/montage-culture-village-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":41251,"type":"project","lang":"ru","name":"Artesia","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/artesia-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/artesia-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/artesia-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.019437,"lng":55.244979},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-01-10"},"dld":{"project_number":"1523","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":1246,"inspections":[{"date":"2015-01-25","completion_percent":4.6},{"date":"2015-09-22","completion_percent":8.5},{"date":"2016-03-08","completion_percent":14.25},{"date":"2016-08-02","completion_percent":22.56},{"date":"2016-12-07","completion_percent":33.81},{"date":"2017-04-13","completion_percent":46.37},{"date":"2017-07-10","completion_percent":54.93},{"date":"2017-10-25","completion_percent":62.17},{"date":"2018-03-07","completion_percent":70.16},{"date":"2018-07-16","completion_percent":76.07},{"date":"2018-11-27","completion_percent":82.08},{"date":"2019-05-09","completion_percent":86.19},{"date":"2019-10-23","completion_percent":93.08},{"date":"2020-05-12","completion_percent":97.27},{"date":"2020-12-21","completion_percent":99.01},{"date":"2021-01-10","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1514,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15364,"resale_share_pct":43,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":58,"gross_yield_pct":7.2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":991,"median_price_aed":716380,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":16281},{"type":"1 bedroom","deals":307,"median_price_aed":1103000,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":14707},{"type":"2 bedrooms","deals":171,"median_price_aed":1585640,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":13788},{"type":"3 bedrooms","deals":41,"median_price_aed":1930000,"median_size_sqm":153,"aed_per_sqm":12614}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1514,"last_12m":{"n":58,"median_price_aed":705000,"median_aed_sqm":14068,"median_aed_sqft":1307,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":116,"median_price_aed":731000,"median_aed_sqm":13419,"median_aed_sqft":1247,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":507,"median_price_aed":773300,"median_aed_sqm":16888,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":133,"median_price_aed":732000,"median_aed_sqm":16501,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":17,"median_price_aed":729600,"median_aed_sqm":16372,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":19,"median_price_aed":659000,"median_aed_sqm":15110,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":13,"median_price_aed":657000,"median_aed_sqm":14973,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":101,"median_price_aed":960300,"median_aed_sqm":16167,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":70,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":15262,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":77,"median_price_aed":717000,"median_aed_sqm":12444,"resale_share_pct":97},{"period":"2022","n":179,"median_price_aed":757150,"median_aed_sqm":11810,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":130,"median_price_aed":839000,"median_aed_sqm":14328,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":121,"median_price_aed":863000,"median_aed_sqm":12867,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":107,"median_price_aed":701680,"median_aed_sqm":13453,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":40,"median_price_aed":769816,"median_aed_sqm":14045,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":18,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":13191,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":35,"median_price_aed":701680,"median_aed_sqm":13396,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":27,"median_price_aed":716722,"median_aed_sqm":13274,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":27,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":14068,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":22,"median_price_aed":641302,"median_aed_sqm":14091,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":835000,"median_aed_sqm":14517,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1480000,"median_aed_sqm":13086,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.2,"price_aed":790000,"aed_per_sqm":14064,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.2,"price_aed":769816,"aed_per_sqm":13705,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.2,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":11797,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.9,"price_aed":1555000,"aed_per_sqm":13777,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.7,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":14045,"market":"resale"},{"date":"2026-07-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":14156,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.1,"price_aed":1480000,"aed_per_sqm":13086,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.3,"price_aed":1025000,"aed_per_sqm":11872,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1991,"last_12m":{"n":460,"median_annual_rent_aed":52500,"median_rent_aed_sqm_year":1015},"by_year":[{"period":"2020","n":1},{"period":"2021","n":44,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":860},{"period":"2022","n":262,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":814},{"period":"2023","n":430,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":915},{"period":"2024","n":444,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":989},{"period":"2025","n":430,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1047},{"period":"2026","n":380,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1003}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":132,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1062},{"period":"2025-Q2","n":72,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1067},{"period":"2025-Q3","n":103,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1018},{"period":"2025-Q4","n":123,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1078},{"period":"2026-Q1","n":139,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1089},{"period":"2026-Q2","n":52,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1041},{"period":"2026-Q3","n":135,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":955},{"period":"2026-Q4","n":54,"median_annual_rent_aed":46734,"median_rent_aed_sqm_year":955}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Hotel","area_sqm":112.9,"annual_rent_aed":97000,"aed_per_sqm_year":859},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.7,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":984},{"date":"2026-10-21","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":112.9,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":886},{"date":"2026-10-20","type":"Hotel","area_sqm":86.3,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":869}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":524000},"payment_plan":{"split":"3 Year (P.H.O)","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nпосле передачи: 80%"},"building":{"units":1246},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One-bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Trump International Golf Club Dubai","The Park","Golf clubhouse","Restaurants","Pro shop","Gymnasium","Spa","Swimming pool","Fully equipped kitchen"],"description":"Artesia — готовый комплекс из четырёх башен с отелем и сервисными апартаментами в DAMAC Hills от Damac Properties. В Tower A расположен отель, а в Towers B, C и D — сервисные апартаменты. Проект на 1,246 объектов был завершён 10 January 2021 и готов к заселению.\n\nКратко о проекте\n\nArtesia объединяет отель и сервисные апартаменты в комплексе из четырёх башен в DAMAC Hills. Проект включает подиум с первым этажом и ещё двумя уровнями, а также 25-этажную гостиничную башню и башни с сервисными апартаментами высотой 21, 20 и 16 этажей. Tower A полностью отведена под отель, а в Towers B, C и D размещены сервисные апартаменты. Комплекс является частью DAMAC Hills, где расположены Trump International Golf Club Dubai и The Park. Из Artesia открываются виды на гольф-поле, а расположение обеспечивает близость к основным дорожным магистралям. Всего в проекте предусмотрено 1,246 объектов, а уровень готовности достиг 100% 10 January 2021.\n\nНомера отеля, люксы и сервисные апартаменты\n\nВ Artesia размещение разделено между гостиничными номерами и люксами в Tower A и сервисными апартаментами в Towers B, C и D. Номера отеля и люксы представлены в форматах студий, с одной и двумя спальнями. Коллекция сервисных апартаментов включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Сервисные апартаменты оснащены оборудованными кухнями. Проект рассчитан на краткосрочное и долгосрочное проживание, объединяя гостиничное размещение и сервисные резиденции в одном комплексе. Варианты планировок варьируются от студий до сервисных апартаментов с тремя спальнями, при этом Tower A предназначена для гостиничной части.\n\nРасположение у гольф-поля и удобства\n\nArtesia находится в окружении, ориентированном на гольф, в центре которого расположен Trump International Golf Club Dubai. В клубе есть чемпионское гольф-поле на 18 лунок, par 71, гольф-клуб, рестораны и профессиональный магазин. Среди удобств Artesia — тренажёрный зал, спа и бассейн. В комплексе также есть просторное лобби с кафе, бассейн с регулируемой температурой, современный тренажёрный зал, парная, сауна и детская игровая зона. В широкий перечень удобств входят торговые точки и рестораны, а также просторная парковка. Сервисные апартаменты оборудованы полностью оснащёнными кухнями, включая стиральную машину, сушильную машину, духовку, холодильник и микроволновую печь.\n\nРасположение в DAMAC Hills\n\nArtesia расположен в DAMAC Hills — закрытом сообществе DubaiLand, созданном Damac Properties. DAMAC Hills организован вокруг чемпионского гольф-поля на 18 лунок и парковой зоны; в мастер-план входят виллы, таунхаусы и многоквартирные здания. Trump International Golf Club находится в 1,1 км от Artesia, а DAMAC Hills Park — в 1,3 км. Studio City Park 4 расположен в 2,0 км, а Mudon Central Park — в 2,2 км. Dubai Miracle Garden находится в 4,5 км от комплекса, а Global Village — в 8,3 км. The Els Golf Club и Arabian Ranches Golf Club расположены в 3,8 км и 4,3 км соответственно.\n\nПовседневная инфраструктура рядом\n\nВнутри Artesia и рядом с комплексом расположен ряд торговых объектов, ресторанов, медицинских учреждений и сервисов по уходу за собой. На первом этаже находятся Medicina Pharmacy, Viva Supermarket, The Lebanese Butcher, Saudi German Clinics, Maison de Coiffure и G Style Gents Salon. Damac Mall расположен в 0,3 км; здесь находятся Spinneys, Emani’s, German Doner Kebab, Al Ain Pharmacy, Al Jaber Optical, American Wax Center, Downtown Dry Cleaners и Fitness First. Radisson Dubai Damac Hills находится в 0,1 км, предлагая Hessa Street Kitchen, Issei Rooftop Restaurant and Bar, Fire Lake Grill House и Wellness Dreamworks Spa. Cinepolis в Circle Mall расположен в 5,9 км.\n\nЦена, план оплаты и готовность\n\nЦены в Artesia начинаются от AED 524,000. Указанный план оплаты предусматривает первый взнос 20% при бронировании, после чего 80% оплачиваются после передачи ключей в течение 36 months. Он представлен как трёхлетний план оплаты после передачи ключей. Artesia завершён, зафиксированный уровень готовности составляет 100%. Дата завершения строительства — 10 January 2021, проект готов к заселению. Строительство началось 1 August 2014. Покупатели могут рассматривать готовые гостиничные номера и сервисные апартаменты в четырёх башнях, при этом структура оплаты действует и после передачи ключей.\n\nDamac Properties\n\nДевелопером Artesia выступает Damac Properties. Основанная в 1982, Damac Properties строит объекты недвижимости на Ближнем Востоке более 20 years. Компания также работает в Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. В DAMAC Hills Damac Properties создала более крупное закрытое сообщество вокруг гольф-поля и парковой зоны. Artesia дополняет этот мастер-план гостиничными номерами, люксами и сервисными апартаментами: Tower A функционирует как отель, а в Towers B, C и D расположены сервисные апартаменты.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Artesia?","a":"Девелопером Artesia является Damac Properties."},{"q":"Где расположен Artesia?","a":"Artesia расположен в DAMAC Hills, в составе DubaiLand."},{"q":"Завершён ли Artesia?","a":"Да. Artesia завершён: зафиксированный уровень готовности составляет 100%, а дата завершения — 10 January 2021."},{"q":"Когда Artesia готов к заселению?","a":"Artesia готов к заселению. Проект был завершён 10 January 2021."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Artesia?","a":"В Tower A расположены гостиничные номера и люксы в форматах студий, с одной и двумя спальнями. В Towers B, C и D находятся сервисные апартаменты: студии, а также варианты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Artesia?","a":"Цены начинаются от AED 524,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Artesia?","a":"План предусматривает первый взнос 20% при бронировании и оплату 80% после передачи ключей в течение 36 months."},{"q":"Какие удобства предлагает Artesia?","a":"Среди удобств — бассейны, тренажёрный зал, спа, парная, сауна, детская игровая зона, кафе, торговые точки и рестораны."},{"q":"Что находится рядом с Artesia?","a":"Trump International Golf Club находится в 1.1 km, DAMAC Hills Park — в 1.3 km, а Damac Mall — в 0.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artesia__wp41249__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artesia-damac-hills-brochure-english-.pdf-image-009.webp","width":596,"height":353,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artesia-damac-hills-brochure-english-.pdf-image-010.webp","width":733,"height":505,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artesia-damac-hills-brochure-english-.pdf-image-015.webp","width":450,"height":259,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artesia-damac-hills-brochure-english-.pdf-image-017.webp","width":617,"height":415,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artesia-damac-hills-brochure-english-.pdf-image-023.webp","width":821,"height":393,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artesia-damac-hills-brochure-english-.pdf-image-018.webp","width":451,"height":318,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artesia-02.webp","width":1280,"height":719,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artesia-05.webp","width":1024,"height":576,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artesia-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artesia-03.webp","width":1198,"height":674,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/artesia-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/artesia-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41255,"type":"project","lang":"ru","name":"Carson Towers","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/carson-towers-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/carson-towers-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/carson-towers-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.024635,"lng":55.243155},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"prices":{"starting_price_aed":544000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 60%\nпри передаче ключей: 20%"},"amenities":["Swimming pool","Steam room","Sauna","Gymnasium","Outdoor cinema","Kids play area","Outdoor ice rink","Putting green","Festive arena","Restaurants and cafés","Medical centre","Private hospital","The Catwalk"],"description":"Carson Towers — готовый к заселению проект с апартаментами в Damac Hills от Damac Properties. Проект включает три жилые башни, расположенные на The Drive/AKOYA, с видами на территорию Damac Hills и в сторону Trump International Golf Club Dubai. Доступны студии, апартаменты с одной и двумя спальнями.\n\nТри башни на The Drive/AKOYA\n\nCarson Towers включает три жилые башни, каждая высотой 33 этажа. Проект расположен на The Drive/AKOYA в Damac Hills, ранее представляемом как AKOYA by DAMAC. Башни спроектированы с видами на окружающую территорию комплекса, включая зелёные поля и фервеи Trump International Golf Club Dubai. Расположение проекта обеспечивает близость к променаду The Drive/AKOYA — 2.5-километровой прогулочной зоне с магазинами, ресторанами и развлекательными объектами. Комплекс готов к заселению, поэтому это вариант с готовыми апартаментами в сообществе Damac Hills, а не покупка на стадии будущего строительства.\n\nВарианты апартаментов\n\nВ Carson Towers представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Жильё является частью трёхбашенного жилого проекта в Damac Hills, откуда открываются заявленные виды на гольф-клуб и территорию сообщества. Carson Towers отличается элегантно оформленным лобби, а апартаменты характеризуются продуманными жилыми пространствами. Покупатели могут рассмотреть доступные форматы — студии, апартаменты с одной и двумя спальнями — в зависимости от предпочитаемой планировки и текущего предложения на продажу.\n\nУдобства для отдыха и здоровья\n\nВ Carson Towers есть бассейн, тренажёрный зал, парная и сауна. Жителям также доступны детская игровая площадка, открытый кинотеатр, открытый каток и грин для паттинга. Эти объекты дополняют возможности для отдыха и развлечений, связанные с The Drive/AKOYA. Среди объектов, представленных на The Drive/AKOYA, также указаны праздничная арена, рестораны и кафе, медицинский центр, частная больница и The Catwalk. В расположенном рядом Trump International Golf Club Dubai находится чемпионское поле для гольфа на 18 лунок, создающее ориентированную на гольф атмосферу вблизи башен.\n\nThe Drive и местная инфраструктура\n\nThe Drive/AKOYA — это 2.5-километровый променад с магазинами, ресторанами и кафе, площадками для отдыха на открытом воздухе и праздничной ареной. На первом этаже Carson Towers расположены Blossom Early Learning Centre, Illy Cup и Big Buy Supermarket. Viva Supermarket и The Lebanese Butcher в Artesia C находятся в 0,6 км, а Spinneys и Emani’s в Damac Mall — в 0,9 км. Medicina Pharmacy находится в 0,6 км, Saudi German Clinics — в 0,7 км, а Fitness First в Damac Mall — в 0,9 км. Hessa Street Kitchen, Issei Rooftop Restaurant and Bar и Fire Lake Grill House в Radisson Dubai Damac Hills расположены в 0,7 км от Carson Towers.\n\nРасположение в Damac Hills\n\nCarson Towers расположен в Damac Hills. Trump International Golf Club находится в 1,1 км, Studio City Park 4 — в 1,4 км, а Damac Hills Park — в 1,8 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,9 км, а Global Village — в 8,0 км. Указанное время в пути при свободном движении составляет 11 minutes до Mall of the Emirates, 17 minutes до Dubai Marina, 20 minutes до Downtown Dubai, 24 minutes до Atlantis Hotel, 29 minutes до Dubai International Airport и 32 minutes до Al Maktoum International Airport. Cinepolis в Circle Mall находится в 5,3 км, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 6,9 км.\n\nПокупка и готовность к заселению\n\nCarson Towers готов к заселению. Стартовая цена составляет AED 544,000. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу, а заявленный первый взнос составляет 0%. Как завершённый проект, комплекс позволяет покупателям сосредоточиться на доступных в настоящее время апартаментах: студиях, вариантах с одной и двумя спальнями. В рамках запроса можно уточнить доступные варианты, цены на отдельные объекты и применимые условия покупки.\n\nDamac Properties\n\nДевелопером Carson Towers выступает Damac Properties. Damac Properties была основана в 1982 и является девелопером Damac Hills — более крупного закрытого жилого сообщества, в котором расположен Carson Towers. Сообщество организовано вокруг чемпионского поля для гольфа на 18 лунок и включает виллы, таунхаусы и многоквартирные здания, а также парковые зоны, магазины и объекты досуга. Carson Towers дополняет этот сформировавшийся район Damac Hills предложением апартаментов в трёх зданиях.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Carson Towers?","a":"Девелопером Carson Towers является Damac Properties, основанная в 1982."},{"q":"Где расположен Carson Towers?","a":"Carson Towers расположен в Damac Hills на The Drive/AKOYA."},{"q":"Каков статус готовности Carson Towers?","a":"Carson Towers готов к заселению."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Carson Towers?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена Carson Towers?","a":"Стартовая цена составляет AED 544,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Carson Towers?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Заявленный первый взнос составляет 0%."},{"q":"Какие удобства есть в Carson Towers?","a":"В комплексе есть бассейн, тренажёрный зал, парная и сауна. Жителям также доступны открытый кинотеатр, открытый каток, грин для паттинга и детская игровая площадка."},{"q":"Что находится рядом с Carson Towers?","a":"Trump International Golf Club находится в 1.1 km, Studio City Park 4 — в 1.4 km, а Damac Hills Park — в 1.8 km."},{"q":"Как далеко Carson Towers находится от Mall of the Emirates?","a":"Mall of the Emirates указан в 11 minutes от Carson Towers при свободном движении."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41253.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/carson-towers__wp41253__pdf-gallery-013.webp","width":1741,"height":853,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/carson-towers__wp41253__pdf-gallery-012.webp","width":1741,"height":853,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/carson-towers__wp41253__pdf-gallery-015.webp","width":1740,"height":853,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/carson-towers__wp41253__pdf-gallery-018.webp","width":1735,"height":853,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/carson-towers__wp41253__pdf-gallery-004.webp","width":1740,"height":854,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/carson-towers__wp41253__pdf-gallery-020.webp","width":1417,"height":853,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/carson-towers__wp41253__pdf-gallery-011.webp","width":1741,"height":853,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/carson-towers__wp41253__pdf-gallery-008.webp","width":1741,"height":853,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/carson-towers__wp41253__pdf-gallery-007.webp","width":1742,"height":853,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/carson-towers__wp41253__pdf-gallery-005.webp","width":1742,"height":853,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/carson-towers__wp41253__pdf-gallery-009.webp","width":1741,"height":853,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/carson-towers__wp41253__pdf-gallery-010.webp","width":1741,"height":853,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/carson-towers__wp41253__pdf-gallery-002.webp","width":1743,"height":854,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/carson-towers__wp41253__pdf-gallery-021.webp","width":1045,"height":567},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/carson-towers__wp41253__pdf-gallery-022.webp","width":1045,"height":567},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/carson-towers__wp41253__pdf-gallery-023.webp","width":1045,"height":567},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/carson-towers__wp41253__pdf-gallery-024.webp","width":1045,"height":567},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/carson-towers__wp41253__pdf-gallery-025.webp","width":1045,"height":567}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/carson-towers-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/carson-towers-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":41263,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Greens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-greens-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-greens-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-greens-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.013617,"lng":55.253086},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027"},"dld":{"project_number":"2779 | 2780","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank"},"dld_sales":{"deals":494,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17555,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":35,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":369,"median_price_aed":1173000,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":18046},{"type":"2 bedrooms","deals":124,"median_price_aed":2071000,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":16975}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":494,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":2312300,"median_aed_sqm":18509,"median_aed_sqft":1720,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":85,"median_price_aed":1499000,"median_aed_sqm":18757,"median_aed_sqft":1743,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":137,"median_price_aed":1157000,"median_aed_sqm":16901,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":251,"median_price_aed":1271000,"median_aed_sqm":17933,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":81,"median_price_aed":1701000,"median_aed_sqm":18475,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":2381000,"median_aed_sqm":18509,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":1431780,"median_aed_sqm":20155,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":30,"median_price_aed":1483000,"median_aed_sqm":17470,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_price_aed":2185950,"median_aed_sqm":18307,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_price_aed":2193550,"median_aed_sqm":19270,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":2543000,"median_aed_sqm":20326,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2417000,"median_aed_sqm":18843,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":2488000,"median_aed_sqm":18320,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1846390,"median_aed_sqm":16691,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120,"price_aed":1846390,"aed_per_sqm":15383,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.9,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":16691,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.9,"price_aed":2312300,"aed_per_sqm":18509,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.9,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":15965,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.3,"price_aed":2747000,"aed_per_sqm":22286,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.1,"price_aed":2543000,"aed_per_sqm":22284,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.9,"price_aed":2288730,"aed_per_sqm":18320,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":202.4,"price_aed":3011760,"aed_per_sqm":14877,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":984000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 60%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":479},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartment","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartment","bedrooms":2},{"label":"2-bedroom townhouse","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom townhouse","bedrooms":3}],"amenities":["Aqua garden","Infinity pool","Indoor golf simulator","Night glow golf","Giant swing","Golf buggy","Malibu Bay wave pool","Food market","Outdoor movie nights","Community centre","Petting farm","Horse stable","Sports facilities","Supermarket","Family care facility","School","Basketball court","Football court","Tennis court","Cricket field","Volleyball court","BBQ area","Kids play area","Kids crazy golf","Ice rink","Catch & release fishing","Jogging track","Skate park","Central park","Picnic park","Fruit park","Wet wadi fountain","Lake","Fishing lake","Golf course","Events area","Padel court"],"description":"Golf Greens — жилой проект в DAMAC Hills от Damac Properties, запущенный в третьем квартале 2023 года. Комплекс включает апартаменты с одной и двумя спальнями, а также таунхаусы с двумя и тремя спальнями с видом на fairway в DAMAC Hills. Это проект на стадии строительства с опубликованными сроками передачи ключей, которые различаются между January 2027 и первым кварталом 2028 года.\n\nЖилой комплекс у гольф-поля\n\nGolf Greens расположен рядом с Trump International Golf Club, Dubai, в DAMAC Hills. В проекте представлены апартаменты и двухэтажные таунхаусы, поэтому покупатели могут выбрать апартаменты с одной или двумя спальнями либо таунхаусы с двумя или тремя спальнями. Концепция проекта построена вокруг видов на fairway; в описании резиденций указаны озеленённые балконы, а отдельные таунхаусы включают частные сады. Интерьеры выполнены в минималистичном стиле с использованием спокойных тёплых тонов и природных оттенков. Архитектурная концепция объединяет современный экстерьер с ландшафтом гольф-поля, а программа досуга проекта включает объекты для гольфа, а также пространства на открытом воздухе и для семейного отдыха.\n\nРезиденции и опубликованные площади апартаментов\n\nВ Golf Greens представлены апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями, таунхаусы с двумя спальнями и таунхаусы с тремя спальнями. Опубликованные площади апартаментов с одной спальней составляют от 652 до 1,050 кв. фут, а с двумя спальнями — от 1,147 до 1,644 кв. фут. В проекте предусмотрено 225 апартаментов с одной спальней и 77 апартаментов с двумя спальнями. Апартаменты с одной спальней были представлены по цене от AED 984,000, а апартаменты с двумя спальнями — от AED 1,652,000. Каждая резиденция, согласно описанию, имеет как минимум один озеленённый балкон, а планировки предусматривают виды на гольф-поле. Таунхаусы спроектированы в два этажа и предлагаются с двумя и тремя спальнями.\n\nГольф, вода и объекты на открытом воздухе\n\nСреди удобств Golf Greens указаны aqua garden с извилистыми прогулочными дорожками, infinity pool, зелёные острова, крытый симулятор гольфа, ночной гольф и специальный гольф-багги. В программу удобств также входят гигантские качели, зона BBQ, детская игровая площадка и детский crazy golf. Жители имеют доступ к волновому бассейну Malibu Bay, киносеансам под открытым небом, продуктовому рынку и общественному центру. Для отдыха на открытом воздухе предусмотрены беговая дорожка, скейт-парк, central park, picnic park, fruit park, фонтан wet wadi, озеро, озеро для рыбалки и рыбалка по принципу catch-and-release. Среди объектов также указаны контактная ферма, конюшня и площадка для мероприятий.\n\nСпортивные, семейные и повседневные удобства\n\nGolf Greens расположен в DAMAC Hills, где есть гольф-поле, спортивные объекты, супермаркет, учреждение семейного ухода и школа. Указанные корты и поля предназначены для баскетбола, футбола, тенниса, крикета, волейбола и падела. В сообществе также есть каток, а объекты проекта, связанные с гольфом, дополняют крытый симулятор гольфа, night glow golf и доступ к гольф-багги. Trump International Golf Club, Dubai — один из названных объектов окружения проекта. Сочетание спортивных кортов, парков, детских объектов, торговой инфраструктуры и семейных услуг входит в перечень удобств проекта и более широкого сообщества.\n\nРасположение DAMAC Hills и ближайшие объекты\n\nGolf Greens расположен в DAMAC Hills. Jebel Ali School находится в пяти минутах, а Aster Medical Centre и Studio One Hotel — в девяти минутах. Dubai Polo & Equestrian Club и Park Inn by Radisson расположены в 10 минутах, а First Avenue Mall и The Plantation Equestrian and Polo Club — в 11 минутах. Dubai Autodrome и Mediclinic Parkview Hospital находятся в 12 минутах, а Miracle Garden — в 13 минутах. Dubai International Stadium, Global Village, IMG World и City Centre Me’aisem расположены в 14 минутах. Mall of the Emirates находится в 24 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 28 минутах.\n\nСтруктура оплаты и сроки передачи ключей\n\nGolf Greens предлагается с планом оплаты 80/20. Опубликованная структура включает оплату 20% при бронировании, 1% ежемесячно в период строительства и ещё три платежа в размере 10%, 5% и 5% через восемь, 14 и 20 месяцев с момента бронирования. Оставшиеся 20% подлежат оплате при завершении строительства. Опубликованные сведения о передаче ключей не совпадают: указаны January 2027 и первый квартал 2028 года. Покупатели, рассматривающие приобретение, могут оценить график платежей с учётом типа объекта и заявленных цен: апартаменты с одной спальней были представлены от AED 984,000, а с двумя спальнями — от AED 1,652,000.\n\nDamac Properties\n\nDamac Properties — девелопер Golf Greens и сообщества DAMAC Hills. Компания строит проекты недвижимости на Ближнем Востоке более 20 лет, а также работает в Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. Damac Properties была основана в 1982 году. Согласно опубликованным данным компании, она передала 47,000 домов, а 40,000 домов находятся на стадии планирования и реализации. Golf Greens расположен в сообществе DAMAC Hills от девелопера, где выбор апартаментов и таунхаусов сочетается с расположением у гольф-поля и заявленными объектами для отдыха, образования, здравоохранения, торговли и спорта.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Golf Greens?","a":"Девелопером Golf Greens является Damac Properties."},{"q":"Где расположен Golf Greens?","a":"Golf Greens расположен в DAMAC Hills, рядом с Trump International Golf Club, Dubai."},{"q":"Какие объекты представлены в Golf Greens?","a":"В проекте представлены апартаменты с одной и двумя спальнями, а также таунхаусы с двумя и тремя спальнями. Таунхаусы спроектированы в два этажа."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Golf Greens?","a":"Площади апартаментов с одной спальней составляют от 652 до 1,050 sq ft. Площади апартаментов с двумя спальнями составляют от 1,147 до 1,644 sq ft."},{"q":"Каковы опубликованные цены в Golf Greens?","a":"Апартаменты с одной спальней были представлены по цене от AED 984,000. Апартаменты с двумя спальнями были представлены по цене от AED 1,652,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Golf Greens?","a":"План оплаты составляет 80/20: 20% оплачиваются при бронировании, а 20% — при завершении строительства. Опубликованный график также включает 1% ежемесячно в период строительства и три платежа в размере 10%, 5% и 5%."},{"q":"Когда состоится передача ключей в Golf Greens?","a":"Опубликованные сроки передачи ключей различаются между January 2027 и первым кварталом 2028 года."},{"q":"Какие удобства указаны в Golf Greens?","a":"В перечне объектов указаны aqua garden, infinity pool, крытый симулятор гольфа, ночной гольф, волновой бассейн Malibu Bay, спортивные корты, парки, скейт-парк и детская игровая площадка."},{"q":"Что находится рядом с Golf Greens?","a":"Jebel Ali School находится в пяти минутах, а Aster Medical Centre и Studio One Hotel — в девяти минутах. Global Village, IMG World и Dubai International Stadium расположены в 14 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1358},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-026.webp","width":1549,"height":1663,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1161,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1014,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":830,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-019.webp","width":1563,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-035.webp","width":1435,"height":1018,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":853,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-032.webp","width":1132,"height":1600,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-011.webp","width":1788,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-033.webp","width":793,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-012.webp","width":1790,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-015.webp","width":1760,"height":1920,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":108749,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-golf-greens-damac-hills-138973-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-greens-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-greens-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":41267,"type":"project","lang":"ru","name":"Jasmine","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/jasmine-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/jasmine-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/jasmine-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.012829,"lng":55.253532},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2018-12-11"},"dld":{"project_number":"1414","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":168,"inspections":[{"date":"2015-01-25","completion_percent":2.2},{"date":"2015-11-02","completion_percent":2.2},{"date":"2016-03-08","completion_percent":11.85},{"date":"2016-08-01","completion_percent":25.01},{"date":"2016-12-06","completion_percent":53.43},{"date":"2017-04-13","completion_percent":74.06},{"date":"2017-07-10","completion_percent":82.03},{"date":"2017-11-15","completion_percent":91.14},{"date":"2018-03-18","completion_percent":94.05},{"date":"2018-07-16","completion_percent":98.01},{"date":"2018-12-11","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":245,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13529,"resale_share_pct":51,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":14,"gross_yield_pct":6.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":77,"median_price_aed":630000,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":14000},{"type":"1 bedroom","deals":109,"median_price_aed":1100000,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":13924},{"type":"2 bedrooms","deals":48,"median_price_aed":1681000,"median_size_sqm":150,"aed_per_sqm":11207},{"type":"3 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":2610000,"median_size_sqm":305,"aed_per_sqm":8557}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":245,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":1085000,"median_aed_sqm":13901,"median_aed_sqft":1291,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":25,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":13208,"median_aed_sqft":1227,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":93,"median_price_aed":1054500,"median_aed_sqm":15096,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":3,"median_price_aed":730600,"median_aed_sqm":14981,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":6,"median_price_aed":1746650,"median_aed_sqm":10910,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":11,"median_price_aed":981090,"median_aed_sqm":12097,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":6,"median_price_aed":1174000,"median_aed_sqm":13001,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":10,"median_price_aed":1170750,"median_aed_sqm":9039,"resale_share_pct":90},{"period":"2020","n":1},{"period":"2021","n":11,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":8215,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":29,"median_price_aed":1481000,"median_aed_sqm":9504,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":22,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":10543,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":22,"median_price_aed":1120000,"median_aed_sqm":11449,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":21,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":12708,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":14291,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":4,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":13202,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":10,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":13727,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":966000,"median_aed_sqm":12402,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":1830000,"median_aed_sqm":14088,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":13421,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":13901,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1085000,"median_aed_sqm":14585,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1130000,"median_aed_sqm":13269,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91,"price_aed":1130000,"aed_per_sqm":12422,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.1,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":13269,"market":"resale"},{"date":"2026-07-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.4,"price_aed":1178000,"aed_per_sqm":14291,"market":"resale"},{"date":"2026-03-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.2,"price_aed":1220000,"aed_per_sqm":15809,"market":"resale"},{"date":"2026-03-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":13058,"market":"resale"},{"date":"2026-02-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.6,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":17448,"market":"resale"},{"date":"2026-02-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"price_aed":1085000,"aed_per_sqm":14585,"market":"resale"},{"date":"2026-02-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.4,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":13345,"market":"resale"}]},"rent":{"records":608,"last_12m":{"n":83,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":882},"by_year":[{"period":"2019","n":25,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":641},{"period":"2020","n":86,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":582},{"period":"2021","n":86,"median_annual_rent_aed":45877,"median_rent_aed_sqm_year":556},{"period":"2022","n":82,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":622},{"period":"2023","n":90,"median_annual_rent_aed":52500,"median_rent_aed_sqm_year":705},{"period":"2024","n":83,"median_annual_rent_aed":59535,"median_rent_aed_sqm_year":776},{"period":"2025","n":85,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":884},{"period":"2026","n":71,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":865}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":20,"median_annual_rent_aed":67000,"median_rent_aed_sqm_year":848},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":878},{"period":"2025-Q3","n":26,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":829},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_annual_rent_aed":67000,"median_rent_aed_sqm_year":854},{"period":"2026-Q2","n":19,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":899},{"period":"2026-Q3","n":26,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":844},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":63516,"median_rent_aed_sqm_year":912}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.6,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":977},{"date":"2026-10-16","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":141.8,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":882},{"date":"2026-10-14","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.5,"annual_rent_aed":63516,"aed_per_sqm_year":789},{"date":"2026-10-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31,"annual_rent_aed":34230,"aed_per_sqm_year":1106}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":761000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":168},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 bedroom hotel apartment","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom hotel apartment","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom hotel apartment","bedrooms":3},{"label":"4 bedroom hotel apartment","bedrooms":4}],"amenities":["Trump International Golf Club","18-hole Championship golf course","Par III Academy Course","Coaching facilities","Clubhouse","Private park","Outdoor spaces"],"description":"Jasmine — готовый жилой комплекс от Damac Properties в Damac Hills, Dubai. Проект включает две жилые башни на 168 объектов и готов к заселению. Зафиксированная готовность строительства составляет 100%.\n\nО проекте\n\nJasmine — жилой проект из двух башен в районе Al Hebiah Third в Dubai, на территории Damac Hills. Зарегистрированная конфигурация здания — B+G+P+7+R, а проект включает 168 объектов в двух башнях. Строительство началось 1 June 2014 и было завершено 11 December 2018. Jasmine является частью масштабного сообщества Damac Hills, ранее продвигавшегося под названием Akoya, — проекта площадью 42 million square foot в Dubailand. Сообщество объединяет виллы, таунхаусы и многоквартирные здания с частными парковыми зонами, открытыми пространствами и резиденциями у гольф-поля.\n\nРезиденции в Jasmine\n\nДоступные категории жилья включают студии и гостиничные апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Jasmine также описывается как проект с апартаментами с одной—четырьмя спальнями, мини-кухнями и бытовой техникой. В двух зданиях предусмотрены панорамные окна с остеклением; среди заявленных для проекта видов — окрестности и близлежащее гольф-поле. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут сравнить доступные планировки: от студий до вариантов с четырьмя спальнями. Стартовые цены в Jasmine — от AED 761,000.\n\nГольф, парки и инфраструктура сообщества\n\nJasmine расположен в сообществе, центром которого является Trump International Golf Club, Dubai. Гольф-инфраструктура включает чемпионское гольф-поле на 18 лунок, поле Par III Academy Course, тренировочные объекты и клубный дом. Damac Hills также включает сообщества с частными парками и открытые пространства. Площадь зелёных зон сообщества составляет 400,000 square metres. В числе удобств Jasmine указаны бассейн для отдыха, тренажёрный зал, спа, рестораны, торговая зона, парковка с услугой valet, функции умного дома, CCTV и охрана 24/7. Также среди заявленных объектов — детская игровая зона, крытая парковка, заведения питания, парки и зоны отдыха.\n\nРасположение в Damac Hills\n\nJasmine расположен в Damac Hills, в более широком районе Dubailand. Damac Hills Park находится в 0,4 км, а Trump International Golf Club — в 1,3 км. Mudon Central Park расположен в 1,8 км от Jasmine, а Studio City Park 4 — в 3,1 км. Dubai Miracle Garden находится в 5,3 км, а Global Village — в 8,2 км. Поблизости расположены Carrefour Market, Charlie Khan’s, Wagyu Burger, The Gelatist и Poke Time в Damac Hills Park Food Zone — каждый в 0,2 км. Damac Mall находится в 0,8 км; здесь расположены Spinneys, Al Ain Pharmacy, Fitness First, а также другие торговые и сервисные объекты.\n\nГотовность и условия покупки\n\nJasmine готов к заселению, имеет завершённый статус и зафиксированную готовность 100.00%. Дата завершения проекта — 11 December 2018. Текущая стартовая цена составляет AED 761,000. Информацию о плане оплаты можно получить по запросу. Всего в Jasmine 168 объектов, поэтому покупатели могут сосредоточиться на доступных студиях и вариантах жилья с одной—четырьмя спальнями в завершённом проекте.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Jasmine является Damac Properties. Damac Properties была основана в 1982 и строит объекты недвижимости на Ближнем Востоке более 20 years. Компания также ведёт деятельность в Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. В Damac Hills мастер-план девелопера включает жилые кластеры вокруг чемпионского гольф-поля на 18 лунок и обширных парковых зон. Jasmine расположен в сформированной среде Damac Hills, рядом с гольф-, парковыми, торговыми и досуговыми объектами сообщества.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Jasmine?","a":"Девелопером Jasmine является Damac Properties."},{"q":"Где расположен Jasmine?","a":"Jasmine расположен в Damac Hills, Dubai, в районе Al Hebiah Third в составе Dubailand."},{"q":"Какова стартовая цена в Jasmine?","a":"Цены в Jasmine начинаются от AED 761,000."},{"q":"Готов ли Jasmine к заселению?","a":"Да. Jasmine завершён, готов к заселению, а его зафиксированная готовность составляет 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Jasmine?","a":"Jasmine был завершён 11 December 2018."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Jasmine?","a":"В проекте представлены студии и гостиничные апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Также он описывается как проект с апартаментами с одной—четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Jasmine?","a":"Jasmine включает 168 объектов в двух жилых башнях."},{"q":"Что находится рядом с Jasmine?","a":"Damac Hills Park находится в 0.4 km, а Trump International Golf Club — в 1.3 km. Damac Hills Park Food Zone расположен в 0.2 km."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Jasmine?","a":"Информацию о плане оплаты можно получить по запросу."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jasmine__wp41265__pdf-gallery-008.webp","width":1232,"height":616},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jasmine__wp41265__pdf-gallery-007.webp","width":1645,"height":796,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jasmine__wp41265__pdf-gallery-011.webp","width":794,"height":797,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/jasmine-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/jasmine-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41271,"type":"project","lang":"ru","name":"The Tropics at Damac Islands","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-tropics-at-damac-islands-damac-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-tropics-at-damac-islands-damac-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-tropics-at-damac-islands-damac-islands/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.032506,"lng":55.298791},"status":{"state":"off_plan"},"dld":{"project_number":"3388 | 3437 | 3438 | 3475 | 3476 | 3490 | 3498 | 3499 | 3500 | 3501 | 3505 | 3507 | 3693 | 3697 | 3698 | 3800 | 4243 | 4244 | 4262 | 4263 | 4291 | 4292 | 4294 | 4295 | 4296","escrow_bank":"Emirates NBD"},"dld_sales":{"deals":422,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16826,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":20,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":422,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":2570000,"median_aed_sqm":16831,"median_aed_sqft":1564,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":402,"median_price_aed":2588000,"median_aed_sqm":16826,"median_aed_sqft":1563,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":405,"median_price_aed":2588000,"median_aed_sqm":16826,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":2530000,"median_aed_sqm":16810,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":232,"median_price_aed":2588000,"median_aed_sqm":16826,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":145,"median_price_aed":2588000,"median_aed_sqm":16826,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":3393000,"median_aed_sqm":17719,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":2588000,"median_aed_sqm":17772,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2570000,"median_aed_sqm":17848,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":2855800,"median_aed_sqm":17970,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":2424000,"median_aed_sqm":16663,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":2330000,"median_aed_sqm":16178,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-14","area_sqm":144,"price_aed":2330000,"aed_per_sqm":16178,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","area_sqm":144,"price_aed":2230000,"aed_per_sqm":15486,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","area_sqm":144.2,"price_aed":2424000,"aed_per_sqm":16810,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","area_sqm":266.1,"price_aed":4395840,"aed_per_sqm":16518,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","area_sqm":144,"price_aed":2424000,"aed_per_sqm":16831,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","area_sqm":144.2,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":14568,"market":"resale"},{"date":"2026-07-17","area_sqm":144,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":16663,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","area_sqm":144,"price_aed":2588000,"aed_per_sqm":17975,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2824000},"building":{"units":397},"unit_types":[{"label":"7-BEDROOM VILLA","bedrooms":7,"size_sqft_min":17078,"size_sqft_max":17078},{"label":"6-BEDROOM VILLA","bedrooms":6,"size_sqft_min":10671,"size_sqft_max":10671},{"label":"6-BEDROOM VILLA","bedrooms":6,"size_sqft_min":4440,"size_sqft_max":4440},{"label":"5-BEDROOM TOWNHOUSE","bedrooms":5,"size_sqft_min":3178,"size_sqft_max":3178},{"label":"4-BEDROOM TOWNHOUSE","bedrooms":4,"size_sqft_min":2208,"size_sqft_max":2208}],"amenities":["Paddling (Gondola Style)","Parrot Park","Yoga & Calisthenics Park","Water Platforms","Aqua Park","Yoga Floating Decks","Central Hub Fountain","Lagoon Tour in Hammock","Jungle River","Wildlife Park","Wedding Venue","Lagoon Waterfalls","Rapids","Fitness Park","Aqua Dome","Mini Golf Island","Zipline","Hot Springs Spa","Iguanas Park & Fruit Market","Tortoise Garden","Jungle Swings","Private Boat Rides"],"description":"The Tropics at Damac Islands — комплекс вилл и таунхаусов в Damac Islands от Damac Properties. Проект состоит из кластеров, вдохновлённых шестью тропическими островными направлениями: Maldives, Bora Bora, Seychelles, Hawaii, Bali и Fiji. В коллекции представлены таунхаусы с 4 спальнями и виллы с 7 спальнями, а также зоны отдыха у лагуны и удобства на открытом воздухе.\n\nПроект и его островные темы\n\nThe Tropics at Damac Islands представляет собой коллекцию жилых кластеров, каждый из которых отражает атмосферу шести тропических направлений: Maldives, Bora Bora, Seychelles, Hawaii, Bali и Fiji. Эта островная концепция распространяется на водные развлечения и пространства на открытом воздухе, включая лагуну с катанием на гондолах, водные платформы, фонтан Central Hub и частные прогулки на лодках. В комплексе также предусмотрен Jungle River с водопадами и порогами, водопады лагуны и тур по лагуне в гамаках. Aqua Park соединён с Central Hub, а Aqua Dome представлен как гастрономическое пространство. В жилой коллекции предусмотрены таунхаусы и виллы, а не апартаменты.\n\nТаунхаусы и виллы\n\nКоллекция начинается с таунхаусов с 4 спальнями площадью 2,208 кв. фут. Таунхаусы с 5 спальнями имеют площадь 3,178 кв. фут. В линейке вилл представлены вилла с 6 спальнями площадью 4,440 кв. фут и ещё один тип виллы с 6 спальнями площадью 10,671 кв. фут. Самая большая заявленная резиденция — вилла с 7 спальнями площадью 17,078 кв. фут. Планировки проекта включают варианты с четырьмя, пятью, шестью и семью спальнями. Таунхаусы и виллы расположены в тематических кластерах Damac Islands, в окружении лагун, водных платформ и благоустроенных зон отдыха на открытом воздухе.\n\nВодные, оздоровительные и открытые пространства\n\nСреди водных удобств — катание на гондолах, водные платформы в лагуне, частные прогулки на лодках, тур по лагуне в гамаках, Aqua Park и Jungle River. Jungle River включает водопады и пороги, а в проекте также предусмотрены водопады лагуны. Здесь появятся плавучие площадки для йоги, Yoga and Calisthenics Park и Fitness Park. Hot Springs Spa, Jungle Swings и зиплайн дополняют зоны для оздоровления и активного отдыха. В планах также Parrot Park, Wildlife Park, Tortoise Garden и Iguanas Park & Fruit Market. В состав инфраструктуры входят площадка для свадеб и Mini Golf Island, а Central Hub Fountain станет центральным элементом водного пространства.\n\nГастрономия и общественные пространства\n\nВ The Tropics at Damac Islands предусмотрено гастрономическое пространство Aqua Dome, расположенное среди объектов инфраструктуры, связанных с лагуной. Central Hub соединён с Aqua Park и включает фонтан. Водные платформы формируют часть общественного и рекреационного пространства, а частные прогулки на лодках и катание на гондолах позволяют насладиться лагуной. В комплексе предусмотрены площадка для свадеб, Mini Golf Island и Jungle Swings. Проект также включает Lagoon Tour in Hammock, сочетающий доступ к воде с отдельным элементом досуга. Эти объекты дополняют парки, сады, пространства с дикой природой, фитнес-зоны и плавучие площадки для йоги.\n\nРасположение Damac Islands\n\nThe Tropics расположен в Damac Islands. Sports City, Motor City и DAMAC Hills находятся в 15 minutes от комплекса. Expo 2020 Venue расположен в 20 minutes, а Al Maktoum International Airport — в 23 minutes. Dubai Investment Park и Dubai International Airport находятся в 28 minutes каждый, а Burj Al Arab — в 30 minutes. Среди других ближайших объектов — Town Square Park в 3,2 км, Mudon Central Park в 3,4 км и Una Park в 3,5 км. Arabian Ranches Golf Club находится в 3,7 км, Global Village — в 4,1 км, а Trump International Golf Club — в 4,6 км.\n\nДевелопер\n\nДевелопером The Tropics at Damac Islands выступает Damac Properties. Основанная в 1982, Damac Properties занимается строительством объектов недвижимости на Ближнем Востоке более 20 лет. Компания также работает в Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. В The Tropics at Damac Islands Damac Properties создаёт жилую коллекцию таунхаусов и вилл, объединённую концепцией кластеров тропических островов. Инфраструктура проекта включает развлечения у лагуны, Aqua Park, Jungle River, плавучие площадки для йоги, Hot Springs Spa, Fitness Park, объекты с дикой природой и частные прогулки на лодках.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Tropics at Damac Islands?","a":"The Tropics at Damac Islands строит Damac Properties."},{"q":"Где расположен The Tropics at Damac Islands?","a":"Проект расположен в Damac Islands. Sports City, Motor City и DAMAC Hills находятся в 15 minutes."},{"q":"Какие объекты доступны в The Tropics at Damac Islands?","a":"Проект предлагает таунхаусы с 4 и 5 спальнями, а также виллы с 6 и 7 спальнями."},{"q":"Какова площадь домов в The Tropics at Damac Islands?","a":"Заявленная площадь варьируется от 2,208 sq ft для таунхауса с 4 спальнями до 17,078 sq ft для виллы с 7 спальнями."},{"q":"Какие удобства запланированы в The Tropics at Damac Islands?","a":"В инфраструктуру входят Aqua Park, Jungle River, водопады лагуны, плавучие площадки для йоги, Hot Springs Spa, Mini Golf Island, зиплайн и частные прогулки на лодках."},{"q":"Что находится рядом с The Tropics at Damac Islands?","a":"Expo 2020 Venue расположен в 20 minutes, Al Maktoum International Airport — в 23 minutes, а Burj Al Arab — в 30 minutes."},{"q":"Какие темы представлены в The Tropics at Damac Islands?","a":"Кластеры вдохновлены Maldives, Bora Bora, Seychelles, Hawaii, Bali и Fiji."},{"q":"Есть ли в The Tropics at Damac Islands инфраструктура у лагуны?","a":"Да. В проекте предусмотрены катание на гондолах, водные платформы, тур по лагуне в гамаках, водопады лагуны и частные прогулки на лодках."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-7.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tropics-at-damac-islands__wp41269__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":969,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tropics-at-damac-islands__wp41269__pdf-gallery-004.webp","width":1921,"height":1081,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tropics-at-damac-islands__wp41269__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tropics-at-damac-islands__wp41269__pdf-gallery-006-1.webp","width":1921,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tropics-at-damac-islands__wp41269__pdf-gallery-008-1.webp","width":1080,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tropics-at-damac-islands__wp41269__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tropics-at-damac-islands__wp41269__pdf-gallery-010.webp","width":1899,"height":1069,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tropics-at-damac-islands__wp41269__pdf-gallery-011-1-scaled.webp","width":1920,"height":464,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tropics-at-damac-islands__wp41269__pdf-gallery-012.webp","width":1009,"height":1260,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tropics-at-damac-islands__wp41269__pdf-gallery-013-1.webp","width":1112,"height":857,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tropics-at-damac-islands__wp41269__pdf-gallery-014.webp","width":833,"height":624,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tropics-at-damac-islands__wp41269__pdf-gallery-015.webp","width":828,"height":624,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-tropics-at-damac-islands-damac-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-tropics-at-damac-islands-damac-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":41275,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Arian","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-arian-downtown-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-arian-downtown-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-arian-downtown-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Downtown Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.978395,"lng":55.092105},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":2,"last_inspection":"2026-03-24"},"dld":{"project_number":"3510","escrow_bank":"Commercial Bank International","units_in_registry":631,"inspections":[{"date":"2025-01-21","completion_percent":0},{"date":"2026-03-24","completion_percent":2}],"pace":{"percent_per_month":0.14,"basis_from":"2025-01-21","basis_to":"2026-03-24","projected_completion":"2083-07-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":460,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17731,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":412,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":264,"median_price_aed":588000,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":18375},{"type":"1 bedroom","deals":181,"median_price_aed":920700,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":14614},{"type":"2 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":1494900,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":16074}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":460,"last_12m":{"n":412,"median_price_aed":627000,"median_aed_sqm":17698,"median_aed_sqft":1644,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":46,"median_price_aed":594000,"median_aed_sqm":18075,"median_aed_sqft":1679,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2021","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":67,"median_price_aed":598000,"median_aed_sqm":18073,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":391,"median_price_aed":629160,"median_aed_sqm":17665,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":597000,"median_aed_sqm":18079,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":34,"median_price_aed":593000,"median_aed_sqm":18210,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_price_aed":606000,"median_aed_sqm":17879,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":17814,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":237,"median_price_aed":612000,"median_aed_sqm":17665,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":131,"median_price_aed":755520,"median_aed_sqm":17554,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1075000,"median_aed_sqm":17020,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.1,"price_aed":889840,"aed_per_sqm":13074,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.1,"price_aed":1119000,"aed_per_sqm":17731,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.2,"price_aed":1075000,"aed_per_sqm":17020,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.2,"price_aed":894000,"aed_per_sqm":14155,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.3,"price_aed":591000,"aed_per_sqm":17758,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.8,"price_aed":570000,"aed_per_sqm":17953,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.5,"price_aed":709401,"aed_per_sqm":13026,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.9,"price_aed":626000,"aed_per_sqm":19605,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":569000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":555},"unit_types":[{"label":"STUDIO - TYPE 01","bedrooms":0,"size_sqft_min":345.31,"size_sqft_max":345.31},{"label":"STUDIO - TYPE 02A","bedrooms":0,"size_sqft_min":360.91,"size_sqft_max":360.91},{"label":"STUDIO - TYPE 02B (First Floor Only)","bedrooms":0,"size_sqft_min":493.63,"size_sqft_max":493.63},{"label":"1 BED - TYPE 01","bedrooms":1,"size_sqft_min":588.46,"size_sqft_max":589.32},{"label":"1 BED - TYPE 03","bedrooms":1,"size_sqft_min":593.84,"size_sqft_max":593.84},{"label":"1 BED - TYPE 04","bedrooms":1,"size_sqft_min":632.27,"size_sqft_max":632.27},{"label":"1 BED - TYPE 05","bedrooms":1,"size_sqft_min":667.79,"size_sqft_max":667.79},{"label":"1 BED - TYPE 06A","bedrooms":1,"size_sqft_min":737.33,"size_sqft_max":737.33},{"label":"1 BED - TYPE 06B (First Floor Only)","bedrooms":1,"size_sqft_min":1015.04,"size_sqft_max":1015.04},{"label":"1 BED - TYPE 07","bedrooms":1,"size_sqft_min":754.87,"size_sqft_max":754.87},{"label":"1 BED - TYPE 08","bedrooms":1,"size_sqft_min":866.49,"size_sqft_max":866.49},{"label":"2 BED - TYPE 01","bedrooms":2,"size_sqft_min":991.46,"size_sqft_max":991.46},{"label":"2 BED - TYPE 02","bedrooms":2,"size_sqft_min":1254.53,"size_sqft_max":1254.53},{"label":"3 BED - TYPE 01A","bedrooms":3,"size_sqft_min":1611.25,"size_sqft_max":1611.25},{"label":"3 BED - TYPE 01B (First Floor Only)","bedrooms":3,"size_sqft_min":1749.03,"size_sqft_max":1749.03}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Azizi Arian — действующий проект апартаментов от Azizi Developments в Downtown Jebel Ali. Комплекс включает студии и резиденции с одной, двумя и тремя спальнями в одном здании. Строительство началось 16 января 2025, а на момент последней инспекции готовность проекта составляла 2%; срок сдачи — 16 января 2028.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nAzizi Arian запланирован как одно жилое здание с тремя подземными уровнями, первым этажом, мезонином, пятью подиумными уровнями, ещё 15 этажами, уровнем крыши и эксплуатируемой кровлей. Зафиксированная общая площадь проекта составляет 33,842.92 квадратных метра. Проект находится в активной стадии, строительство началось 16 января 2025. По данным последней зафиксированной инспекции, готовность составляет 2%. Срок сдачи установлен на 16 января 2028. Проект расположен в Downtown Jebel Ali, в более широком секторе Jebel Ali Industrial Area 2 в Dubai. Azizi Arian также указан как Arian by Azizi под номером проекта 3510.\n\nТипы апартаментов и площади\n\nКоллекция резиденций включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь студий варьируется от 345.31 до 493.63 квадратных футов. Студия Type 02B площадью 493.63 квадратных футов предусмотрена только для первого этажа, тогда как Studio Type 01 имеет площадь 345.31 квадратных футов, а Studio Type 02A — 360.91 квадратных футов. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 588.46 до 1,015.04 квадратных футов. Type 06B площадью 1,015.04 квадратных футов — планировка только для первого этажа. Апартаменты с двумя спальнями доступны в конфигурациях площадью 991.46 и 1,254.53 квадратных футов. Резиденции с тремя спальнями имеют площадь 1,611.25 квадратных футов для Type 01A и 1,749.03 квадратных футов для Type 01B, предусмотренного только для первого этажа.\n\nУдобства и повседневная инфраструктура\n\nAzizi Arian включает бассейн, тренажёрный зал, детскую игровую зону, крытую парковку, парки и зоны отдыха, торговые точки, рестораны, заведения общественного питания и супермаркет. В перечень объектов также входит медицинский центр. Удобства объединяют жилую инфраструктуру для отдыха с заведениями питания, торговыми и повседневными сервисами на территории комплекса. Бассейн и тренажёрный зал предоставляют отдельные возможности для отдыха и фитнеса, а детская игровая зона предназначена для игр и отдыха на открытом воздухе. Крытая парковка предусмотрена в составе инфраструктуры проекта.\n\nРасположение в Downtown Jebel Ali\n\nAzizi Arian находится в Downtown Jebel Ali — планируемом жилом и многофункциональном сообществе в Jebel Ali Industrial Area 2. Expo Park расположен в 5.5 километрах от проекта, а Expo City Dubai и Expo Water Feature — в 6.3 километрах каждый. Jubilee Park находится в 6.4 километрах. Jebel Ali Golf Resort & Spa расположен в 6.9 километрах от Azizi Arian. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall и Switch Bowling находятся в 7.9 километрах. Al Maktoum International Airport расположен в 11.8 километрах от сообщества Downtown Jebel Ali, а Dubai Marina — в 17.5 километрах.\n\nЦена и структура оплаты\n\nЦены на Azizi Arian начинаются от AED 569,000. План оплаты структурирован по схеме 50/50. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются в период строительства в рамках первого — четвёртого платежей. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей, при готовности 100%. Эта структура разделяет стоимость покупки между этапом бронирования и строительства, а также этапом передачи ключей. Зафиксированный срок сдачи проекта — 16 января 2028.\n\nAzizi Developments\n\nДевелопером Azizi Arian выступает Azizi Developments. Компания основана в 2004 и работает под юридическим названием Azizi Developments L.L.C. Azizi Developments также указан девелопером Azizi Aura Residence в Downtown Jebel Ali. Azizi Aura Residence указан как завершённый проект с показателем готовности 100%. В Azizi Arian Azizi Developments отвечает за активный проект, запланированный к завершению 16 января 2028.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Arian?","a":"Девелопером Azizi Arian является Azizi Developments, основанная в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Arian?","a":"Azizi Arian расположен в Downtown Jebel Ali, в секторе Jebel Ali Industrial Area 2 в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена Azizi Arian?","a":"Цены начинаются от AED 569,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Arian?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Указанные площади варьируются от 345.31 до 1,749.03 квадратных футов."},{"q":"Когда запланирована сдача Azizi Arian?","a":"Зафиксированный срок сдачи — 16 января 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Arian?","a":"План оплаты — 50/50: 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Каков текущий статус строительства Azizi Arian?","a":"Azizi Arian находится в активной стадии, а готовность на момент последней зафиксированной инспекции составляла 2%. Строительство началось 16 января 2025."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Arian?","a":"Expo Park расположен в 5.5 километрах, а Expo City Dubai — в 6.3 километрах. Jebel Ali Golf Resort & Spa находится в 6.9 километрах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-arian-00.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-arian-01.webp","width":920,"height":735,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-arian-02.webp","width":1800,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-arian-03.webp","width":1800,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-arian-04.webp","width":1800,"height":900,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-arian-05.webp","width":1800,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-arian-06.webp","width":1800,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-arian-07.webp","width":1800,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-arian-08.webp","width":1800,"height":900,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-arian-09.webp","width":920,"height":735,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-arian-10.webp","width":920,"height":735,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-arian-11.webp","width":920,"height":735,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-arian-downtown-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-arian-downtown-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":41279,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Aura Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-aura-residence-downtown-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-aura-residence-downtown-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-aura-residence-downtown-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Downtown Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.977956,"lng":55.091814},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-12-20"},"dld":{"project_number":"1897","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":487,"inspections":[{"date":"2018-03-28","completion_percent":4.45},{"date":"2018-10-14","completion_percent":20.11},{"date":"2019-04-16","completion_percent":37.13},{"date":"2019-09-12","completion_percent":58.34},{"date":"2020-02-19","completion_percent":75.35},{"date":"2020-12-20","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":695,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13733,"resale_share_pct":42,"yoy_change_pct":18,"deals_last_12m":51,"gross_yield_pct":7.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":520,"median_price_aed":489280,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":13979},{"type":"1 bedroom","deals":111,"median_price_aed":827743,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":12735},{"type":"2 bedrooms","deals":56,"median_price_aed":1261669,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":11366}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":695,"last_12m":{"n":51,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":15677,"median_aed_sqft":1456,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":63,"median_price_aed":519800,"median_aed_sqm":13319,"median_aed_sqft":1237,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2017","n":214,"median_price_aed":499395,"median_aed_sqm":13989,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":96,"median_price_aed":498087,"median_aed_sqm":14077,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":22,"median_price_aed":503277,"median_aed_sqm":13254,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":71,"median_price_aed":529696,"median_aed_sqm":13387,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":23,"median_price_aed":350000,"median_aed_sqm":10360,"resale_share_pct":91},{"period":"2022","n":24,"median_price_aed":430000,"median_aed_sqm":12007,"resale_share_pct":96},{"period":"2023","n":70,"median_price_aed":472010,"median_aed_sqm":13063,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":75,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":13339,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":62,"median_price_aed":567000,"median_aed_sqm":13355,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":37,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":15677,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":21,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":13319,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":482020,"median_aed_sqm":13257,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":576500,"median_aed_sqm":13643,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_price_aed":605000,"median_aed_sqm":15037,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":565000,"median_aed_sqm":16183,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":16237,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":14697,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.2,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":11368,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.2,"price_aed":570000,"aed_per_sqm":16672,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.4,"price_aed":1230000,"aed_per_sqm":11672,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","area_sqm":133.5,"price_aed":2889680,"aed_per_sqm":21654,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":505000,"aed_per_sqm":14181,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":560000,"aed_per_sqm":15730,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.4,"price_aed":520000,"aed_per_sqm":15134,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.5,"price_aed":880000,"aed_per_sqm":14316,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1794,"last_12m":{"n":325,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1230},"by_year":[{"period":"2021","n":289,"median_annual_rent_aed":25000,"median_rent_aed_sqm_year":649},{"period":"2022","n":274,"median_annual_rent_aed":30000,"median_rent_aed_sqm_year":786},{"period":"2023","n":306,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":946},{"period":"2024","n":330,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1139},{"period":"2025","n":320,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1229},{"period":"2026","n":275,"median_annual_rent_aed":49000,"median_rent_aed_sqm_year":1200}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":52,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1243},{"period":"2025-Q2","n":75,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1190},{"period":"2025-Q3","n":114,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":1194},{"period":"2025-Q4","n":79,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1320},{"period":"2026-Q1","n":65,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1405},{"period":"2026-Q2","n":66,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1200},{"period":"2026-Q3","n":110,"median_annual_rent_aed":45996,"median_rent_aed_sqm_year":1155},{"period":"2026-Q4","n":34,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1184}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.6,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1341},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":102.2,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":832},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":69.6,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":934},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.4,"annual_rent_aed":44000,"aed_per_sqm_year":1278}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":565000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":487},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One-bedroom flats","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom units","bedrooms":2}],"amenities":["Gym","Spa","Health club","Podium-level café","Restaurant","Retail space","24-hour reception","Concierge service","Valet parking","Parking area"],"description":"Azizi Aura Residence — готовый жилой комплекс от Azizi Developments в Downtown Jebel Ali. Проект на 487 объектов готов к заселению и предлагает студии, квартиры с одной спальней и варианты с двумя спальнями.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nAzizi Aura Residence представляет собой одно жилое здание с торговыми помещениями на уровне первого этажа. Его зарегистрированная конфигурация включает подземный этаж, первый этаж, два подиумных уровня, 17 дополнительных уровней и крышу. Здание имеет бетонную конструкцию и блочную кладку, а также внутреннюю и внешнюю отделку. Проект включает 487 объектов и имеет зарегистрированную общую площадь 23,791.79. Строительство началось 1 May 2017, а проект получил статус завершённого с зафиксированным показателем готовности 100.00%. Дата завершения указана как 31 May 2020, а дата инспекции — 20 December 2020. Текущий статус — готов к заселению.\n\nАпартаменты в Azizi Aura Residence\n\nЖилой фонд Azizi Aura Residence включает студии, квартиры с одной спальней и варианты с двумя спальнями. Эти три типа апартаментов составляют жилое предложение проекта в рамках общего числа 487 объектов. Комплекс расположен в Downtown Jebel Ali, в Jabal Ali Industrial Second. Торговые помещения на первом этаже входят в конфигурацию здания, а жилые объекты занимают верхние уровни проекта. Azizi Aura Residence — завершённый комплекс апартаментов, а не проект на стадии строительства. Покупатели, рассматривающие этот проект, могут выбрать студию, планировку с одной спальней или с двумя спальнями в здании, готовом к заселению.\n\nУдобства и сервисы на территории\n\nВ Azizi Aura Residence предусмотрены тренажёрный зал, спа и оздоровительный клуб. Среди объектов питания и торговли — кафе на подиумном уровне, ресторан и торговые площади в комплексе. В здании также работают круглосуточная стойка регистрации и консьерж-сервис. В перечень сервисов и объектов входят услуги парковщика и парковочная зона. Дополнительные заявленные удобства включают сады, инфинити-бассейн, рестораны и круглосуточную охрану. Эти объекты дополняют жилую часть здания со студиями и апартаментами с одной и двумя спальнями. Торговая зона на первом этаже является частью зарегистрированного проекта здания, а кафе и ресторан указаны как объекты подиумного уровня.\n\nРасположение в Downtown Jebel Ali\n\nAzizi Aura Residence находится в Downtown Jebel Ali, в районе Jabal Ali Industrial Second. Рядом указаны JAFZA, Dubai Marina, Palm Jebel Ali и Jebel Ali Golf Resort. Среди других близлежащих направлений — Dubai Parks and Resorts, Motiongate Dubai, Bollywood Parks Dubai и Legoland Dubai. Также поблизости расположены Jebel Ali School и Al Maktoum International Airport. Проект расположен напротив станции метро Jebel Ali Metro. Такое расположение относит его к району Jebel Ali при сохранении адреса проекта в Downtown Jebel Ali. Здание является одним из завершённых жилых комплексов района и включает 487 объектов и торговую часть на первом этаже.\n\nОбъекты поблизости, указанные для проекта\n\nExpo Park находится в 5,5 км от Azizi Aura Residence. Expo City Dubai и Expo Water Feature расположены в 6,3 км, а Jubilee Park — в 6,4 км. Jebel Ali Golf Resort & Spa находится в 6,8 км от проекта. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall расположен в 8,0 км. Среди других указанных мест — Switch Bowling в 7,9 км, Madame Tussauds в 11,7 км, Jumeirah Golf Estates Golf Course в 11,9 км, Roxy Cinema в The Beach в 11,6 км и Reel Cinemas в Dubai Marina Mall в 12,0 км. Эти направления дополняют перечень близлежащих JAFZA, Dubai Marina, Palm Jebel Ali и Dubai Parks and Resorts.\n\nЦена, оплата и завершение\n\nЦены на Azizi Aura Residence начинаются от AED 565,000. Указанный первый взнос по плану оплаты составляет 0, а заголовок плана оплаты — «Call us». Azizi Aura Residence готов к заселению. Он зарегистрирован как завершённый проект с готовностью 100.00%. Дата начала проекта — 1 May 2017, а зарегистрированная дата завершения — 31 May 2020. Девелопером Azizi Aura Residence является Azizi Developments, основанная в 2004. Всего в комплексе 487 объектов, включая студии, квартиры с одной спальней и варианты с двумя спальнями. Жилое здание также включает торговые помещения на уровне первого этажа.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Aura Residence?","a":"Azizi Aura Residence построен девелопером Azizi Developments. Azizi Developments была основана в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Aura Residence?","a":"Azizi Aura Residence находится в Downtown Jebel Ali, в пределах Jabal Ali Industrial Second."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Aura Residence?","a":"Цены начинаются от AED 565,000."},{"q":"Готов ли Azizi Aura Residence к заселению?","a":"Да. Azizi Aura Residence завершён и готов к заселению."},{"q":"Каков статус завершения Azizi Aura Residence?","a":"Проект завершён на 100.00%. Указанная дата завершения — 31 May 2020."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Aura Residence?","a":"Комплекс включает студии, квартиры с одной спальней и варианты с двумя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Aura Residence?","a":"Указанный первый взнос составляет 0. Заголовок плана оплаты — «Call us»."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Aura Residence?","a":"Рядом расположены JAFZA, Dubai Marina, Palm Jebel Ali, Jebel Ali Golf Resort и Dubai Parks and Resorts. Expo Park находится в 5.5 km, а Expo City Dubai — в 6.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41277.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-aura-residence__wp41277__pdf-gallery-021.webp","width":895,"height":626,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-aura-residence__wp41277__pdf-gallery-017.webp","width":1369,"height":626,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-aura-residence__wp41277__pdf-gallery-007.webp","width":1789,"height":626,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-aura-residence__wp41277__pdf-gallery-015.webp","width":1370,"height":626,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-aura-residence__wp41277__pdf-gallery-010.webp","width":1370,"height":627,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-aura-residence__wp41277__pdf-gallery-011.webp","width":1371,"height":626,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-aura-residence__wp41277__pdf-gallery-009.webp","width":1375,"height":627,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-aura-residence__wp41277__pdf-gallery-013.webp","width":1371,"height":626,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-aura-residence__wp41277__pdf-gallery-022.webp","width":894,"height":626,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-aura-residence__wp41277__pdf-gallery-018.webp","width":896,"height":626,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-aura-residence__wp41277__pdf-gallery-014.webp","width":1371,"height":626,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-aura-residence__wp41277__pdf-gallery-012.webp","width":1371,"height":626,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-aura-residence__wp41277__pdf-gallery-016.webp","width":1369,"height":626,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-aura-residence__wp41277__pdf-gallery-020.webp","width":896,"height":626,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-aura-residence-downtown-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-aura-residence-downtown-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41283,"type":"project","lang":"ru","name":"Deyaar Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/deyaar-park-downtown-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/deyaar-park-downtown-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/deyaar-park-downtown-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deyaar-ru/"},"location":{"community":"Downtown Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.938992,"lng":55.044449},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2012-Q4","completion_percent":0,"last_inspection":"2014-04-16"},"dld":{"project_number":"58","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":8,"inspections":[{"date":"2014-04-16","completion_percent":0}]},"building":{"units":8},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1-bedroom","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Friday markets","Kiosks","Convenience retail","Food market hall","Shaded spaces","Inside-out spaces","Contemporary Arabian art","Coworking space","Private meeting rooms","Workstations","BBQ area","Gym","Kids pool","Adult pool","Outdoor coworking space","Sand pit kids play area","Community lawn","Multipurpose communal dining","Plunge pools","Seating areas","Sand sport area","Volleyball court","Football area","Basketball hoop","Dog park","Sikkas"],"description":"Deyaar Park — проект Deyaar в Downtown Jebel Ali, в секторе Jebel Ali Industrial Area 2 в Dubai. Номер проекта — 58, в реестре указано 8 объектов.\n\nРасположение Downtown Jebel Ali\n\nDowntown Jebel Ali — запланированное жилое и многофункциональное сообщество в секторе Jebel Ali Industrial Area 2 в Dubai. Сообщество расположено в южной части Dubai, ближе к коридору Jebel Ali и Expo, чем к центральным районам, таким как Downtown Dubai и DIFC. Оно представлено как территория с единым генеральным планом, включающая несколько жилых башен и участки под застройку. В открытых данных по сообществу указано 50 записей о сделках купли-продажи. В более широком районе находятся завершённые жилые здания, а также земельные участки, обозначенные для будущего строительства, что создаёт сочетание сформировавшихся проектов и площадок под застройку.\n\nТранспортная доступность и ближайшие объекты\n\nОт Downtown Jebel Ali до Al Maktoum International Airport — 11,8 км, до Expo City Dubai — 9,6 км. Dubai Marina находится в 17,5 км, JBR Beach — в 16,9 км, а Palm Jumeirah — в 20,6 км. До Mall of the Emirates — 24,3 км, а до Global Village — 28,9 км. Business Bay находится в 34,2 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 35,8 км, Dubai Mall — в 36,1 км, а DIFC — в 37,5 км. До Dubai International Airport — 46,5 км.\n\nМетро и локальная доступность\n\nБлижайшая обозначенная станция метро Red Line к Downtown Jebel Ali — станция с кодом R42, расположенная в 5,179 metres от сообщества. Станция отмечена как находящаяся вне пешей доступности. Downtown Jebel Ali расположен в секторе Jebel Ali Industrial Area 2 и входит в инфраструктурно-логистический коридор южной части Dubai. Зафиксированные географические координаты сообщества: 24.943145 широты и 55.056369 долготы. Сам Deyaar Park расположен по координатам 24.938992 широты и 55.044449 долготы, в пределах того же более широкого района сообщества.\n\nЗавершённые проекты в сообществе\n\nDowntown Jebel Ali включает несколько завершённых жилых проектов. Alexis Tower указан как завершённый с готовностью 100.0%; его девелопер — Reportage Properties, номер в реестре — 2187. Azizi Aura Residence также указан как завершённый с готовностью 100.0%, девелопер — Azizi Developments, номер в реестре — 1897. Orion Building указан как завершённый с готовностью 100.0% и номером в реестре 1700. Среди других названных проектов в сообществе и рядом с ним — Eleve by Deyaar, Raw District by Imtiaz, Alfred Tower, Amir Tower, Celestial Heights, Image Residences, KPM Twin Towers, Salar Tower, Sienna Square и Suburbia.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Deyaar Park является Deyaar. Deyaar также связан с Eleve by Deyaar — ещё одним названным проектом в сообществе Downtown Jebel Ali.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Deyaar Park?","a":"Девелопером Deyaar Park является Deyaar. В реестре проекта в качестве юридического лица девелопера указана компания Deyaar Development (P.J.S.C)."},{"q":"Где расположен Deyaar Park?","a":"Deyaar Park расположен в Downtown Jebel Ali, в секторе Jebel Ali Industrial Area 2 в Dubai."},{"q":"Какой номер проекта у Deyaar Park?","a":"Deyaar Park зарегистрирован под номером проекта 58."},{"q":"Сколько объектов указано для Deyaar Park?","a":"В реестре проекта указано 8 объектов."},{"q":"Когда начался проект Deyaar Park?","a":"Зафиксированная дата начала — 18 июня 2012. Зафиксированная дата завершения — 31 декабря 2012."},{"q":"Как далеко находится Expo City Dubai от Downtown Jebel Ali?","a":"Expo City Dubai находится в 9.6 km от Downtown Jebel Ali."},{"q":"Есть ли станция метро в пешей доступности от Downtown Jebel Ali?","a":"Ближайшая обозначенная станция Red Line, R42, находится в 5,179 metres и отмечена как расположенная вне пешей доступности."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-8.webp","width":1600,"height":800},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/deyaar-park__wp41281__pdf-gallery-016.webp","width":931,"height":931,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/deyaar-park__wp41281__pdf-gallery-020.webp","width":793,"height":726,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/deyaar-park__wp41281__pdf-gallery-003.webp","width":1873,"height":937,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/deyaar-park__wp41281__pdf-gallery-022.webp","width":793,"height":650,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/deyaar-park__wp41281__pdf-gallery-004.webp","width":1873,"height":937,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/deyaar-park__wp41281__pdf-gallery-008.webp","width":1714,"height":938,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/deyaar-park__wp41281__pdf-gallery-009.webp","width":1712,"height":937,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/deyaar-park__wp41281__pdf-gallery-002.webp","width":1873,"height":937,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/deyaar-park__wp41281__pdf-gallery-005.webp","width":1873,"height":937,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/deyaar-park__wp41281__pdf-gallery-007.webp","width":1873,"height":937,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/deyaar-park__wp41281__pdf-gallery-018.webp","width":1022,"height":822,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/deyaar-park__wp41281__pdf-gallery-006.webp","width":1873,"height":937,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/deyaar-park__wp41281__pdf-gallery-010.webp","width":1712,"height":937,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/deyaar-park__wp41281__pdf-gallery-021.webp","width":793,"height":725,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/deyaar-park__wp41281__pdf-gallery-017.webp","width":1026,"height":822,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/deyaar-park__wp41281__pdf-gallery-019.webp","width":793,"height":728,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/deyaar-park__wp41281__pdf-gallery-015.webp","width":935,"height":935,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/deyaar-park__wp41281__pdf-gallery-013.webp","width":936,"height":936,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/deyaar-park-downtown-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/deyaar-park-downtown-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":41287,"type":"project","lang":"ru","name":"Eleve by Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/eleve-by-deyaar-downtown-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/eleve-by-deyaar-downtown-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/eleve-by-deyaar-downtown-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deyaar-ru/"},"location":{"community":"Downtown Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.979215,"lng":55.093546},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":20.01,"last_inspection":"2026-09-24"},"dld":{"project_number":"2965","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":818,"inspections":[{"date":"2024-02-16","completion_percent":0},{"date":"2025-11-27","completion_percent":9.21},{"date":"2025-11-28","completion_percent":9.21},{"date":"2026-03-19","completion_percent":12.94},{"date":"2026-06-23","completion_percent":15.7},{"date":"2026-09-24","completion_percent":20.01}],"pace":{"percent_per_month":1.09,"basis_from":"2025-11-27","basis_to":"2026-09-24","projected_completion":"2032-10-31","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":792,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14043,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":144,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":67,"median_price_aed":626519,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":16487},{"type":"1 bedroom","deals":399,"median_price_aed":1012020,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":13676},{"type":"2 bedrooms","deals":279,"median_price_aed":1555931,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":14017},{"type":"3 bedrooms","deals":46,"median_price_aed":2345730,"median_size_sqm":157,"aed_per_sqm":14941}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":792,"last_12m":{"n":144,"median_price_aed":1557244,"median_aed_sqm":14472,"median_aed_sqft":1344,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":390,"median_price_aed":1090398,"median_aed_sqm":14022,"median_aed_sqft":1303,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2024","n":311,"median_price_aed":1011816,"median_aed_sqm":13972,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":368,"median_price_aed":1203282,"median_aed_sqm":14026,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":112,"median_price_aed":1557244,"median_aed_sqm":14436,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":126,"median_price_aed":1057376,"median_aed_sqm":13881,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":115,"median_price_aed":1053093,"median_aed_sqm":13949,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":87,"median_price_aed":1494362,"median_aed_sqm":14261,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":40,"median_price_aed":1568248,"median_aed_sqm":14767,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":65,"median_price_aed":1548131,"median_aed_sqm":14334,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":22,"median_price_aed":1562944,"median_aed_sqm":14633,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":19,"median_price_aed":1590923,"median_aed_sqm":14238,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":1752994,"median_aed_sqm":14993,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":880000,"aed_per_sqm":11839,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113,"price_aed":1550004,"aed_per_sqm":13719,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":157.6,"price_aed":2316637,"aed_per_sqm":14697,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":157.4,"price_aed":2488860,"aed_per_sqm":15814,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.2,"price_aed":1547622,"aed_per_sqm":14993,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.9,"price_aed":1752994,"aed_per_sqm":16243,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"price_aed":659269,"aed_per_sqm":17363,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.2,"price_aed":1620554,"aed_per_sqm":13373,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":555458},"payment_plan":{"split":"70/30, (1% Monthly P.H.O)","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 30%"},"building":{"units":818},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1-bedroom residences","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom residences","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom residences","bedrooms":3},{"label":"Garden apartments"}],"amenities":["Lobby and lounge","Swimming pool","Kids pool","Gym","Yoga terrace","Toilet and changing room","Residence lounge","Club room","Sports activities room","Outdoor seating area"],"description":"ÉLEVÉ by Deyaar — многофункциональная жилая башня на 818 резиденций в Downtown Jebel Ali на Sheikh Zayed Road. Проект разрабатывает Deyaar; в нём представлены студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также апартаменты с садом. Проект активен, его готовность составляет 15.70%, а передача ключей запланирована на Q2 2027.\n\nПроект и архитектура\n\nÉLEVÉ by Deyaar запланирован как одно здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, четырьмя подиумными уровнями, 33 этажами и крышей. Проект объединяет жилые объекты, удобства для резидентов и торговую составляющую в рамках башни. Его архитектура описывается как современная, а высокий фасад задуман с учётом динамики Jebel Ali Port. Porte-cochère с зоной высадки ведёт в лобби с естественным освещением, а проект здания предусматривает зоны удобств на уровне подиума. Проект расположен в Downtown Jebel Ali — районе в секторе Jebel Ali Industrial Area 2 в Dubai. Расположение на Sheikh Zayed Road обеспечивает дорожное сообщение в направлении Dubai и Abu Dhabi. Всего в проекте 818 объектов.\n\nРезиденции и особенности интерьеров\n\nКоллекция резиденций включает студии, резиденции с одной спальней, резиденции с двумя спальнями, резиденции с тремя спальнями и апартаменты с садом. Во всех объектах предусмотрены частные балконы с видами на Jebel Ali Port и окружающий район. Кухни оснащены вытяжкой, духовкой и варочной панелью. Разнообразие планировок предлагает варианты от компактных студий до домов с тремя спальнями, а также категорию апартаментов с садом. ÉLEVÉ — проект с жилой направленностью в многофункциональной башне, программа которой также включает торговую составляющую. Проект расположен рядом с JAFZA и Jebel Ali Industrial Area, в деловом и промышленном коридоре Jebel Ali.\n\nУдобства в ÉLEVÉ\n\nПрограмма удобств включает бассейн и отдельный детский бассейн, а также тренажёрный зал и террасу для йоги. Резидентам доступны лобби и лаундж, лаундж для резидентов, клубная комната и комната для спортивных занятий. Открытые зоны отдыха входят в состав общих удобств, а рядом с зонами досуга предусмотрены туалеты и раздевалки. Зоны удобств организованы как часть подиумного пространства башни. В проект также входят зона высадки porte-cochère и лобби с естественным освещением. Два подземных уровня отведены под парковку в конфигурации здания.\n\nРасположение в Downtown Jebel Ali\n\nÉLEVÉ расположен в Downtown Jebel Ali на Sheikh Zayed Road. Адрес обеспечивает дорожное сообщение с Dubai и Abu Dhabi, а также близость к JAFZA и Jebel Ali Industrial Area. До Palm Jebel Ali и The Waterfront от проекта можно доехать за 12-minute drive в каждом случае. Expo Park находится в 5,4 км, а Expo City Dubai — в 6,2 км. Expo Water Feature также расположен в 6,2 км, а Jubilee Park — в 6,3 км. Jebel Ali Golf Resort & Spa находится в 7,0 км от ÉLEVÉ. Для шопинга и посещения кинотеатра Novo Cinema в Ibn Battuta Mall расположен в 7,8 км. На карте района также отмечены Jebel Ali Free Zone, DP World Headquarters, Dubai Parks & Resorts, Ibn Battuta Mall, The Outlet Village, Port Jebel Ali и Al Maktoum International Airport среди окружающих объектов.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в ÉLEVÉ by Deyaar начинаются от AED 555,458. План оплаты представлен в структуре 70/30 с ежемесячными платежами 1% после передачи ключей. Указанное распределение: 10% при бронировании, 50% в период строительства в рамках первого — четвёртого взносов, 10% при передаче ключей при 100% готовности и 30% после передачи ключей в течение 30 months. Таким образом, 70% оплачиваются на этапах бронирования, строительства и передачи ключей, а оставшиеся 30% — после передачи ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Строительство началось 31 October 2024. Проект активен, а заявленный уровень готовности составляет 15.70%.\n\nDeyaar\n\nДевелопером ÉLEVÉ является Deyaar. Проект расположен в Downtown Jebel Ali и входит в предложение жилой недвижимости Deyaar в коридоре Jebel Ali. Программа проекта ÉLEVÉ от Deyaar включает 818 объектов в одной многофункциональной башне. Комплекс объединяет жилые объекты, торговую составляющую и общие удобства для резидентов. Варианты резиденций включают студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также апартаменты с садом. Запланированная передача ключей в Q2 2027 и заявленная структура оплаты 70/30 определяют условия реализации и оплаты проекта.","faq":[{"q":"Кто является девелопером ÉLEVÉ by Deyaar?","a":"Девелопером ÉLEVÉ является Deyaar."},{"q":"Где расположен ÉLEVÉ by Deyaar?","a":"Проект расположен в Downtown Jebel Ali на Sheikh Zayed Road."},{"q":"Какова стартовая цена в ÉLEVÉ by Deyaar?","a":"Цены начинаются от AED 555,458."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в ÉLEVÉ by Deyaar?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для ÉLEVÉ by Deyaar?","a":"План структурирован как 70/30: 10% при бронировании, 50% в период строительства, 10% при передаче ключей и 30% после передачи ключей в течение 30 months."},{"q":"Каков статус строительства ÉLEVÉ by Deyaar?","a":"Проект активен, его готовность составляет 15.70%. Строительство началось 31 October 2024."},{"q":"Какие типы жилья доступны в ÉLEVÉ by Deyaar?","a":"Проект включает студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также апартаменты с садом."},{"q":"Сколько объектов в ÉLEVÉ by Deyaar?","a":"ÉLEVÉ включает 818 объектов в одной многофункциональной башне."},{"q":"Что находится рядом с ÉLEVÉ by Deyaar?","a":"Palm Jebel Ali и The Waterfront находятся в 12-minute drive каждый. Expo Park расположен в 5.4 km, а Expo City Dubai — в 6.2 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eleve-by-deyaar__wp41285__pdf-gallery-013.webp","width":1192,"height":652},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eleve-by-deyaar__wp41285__pdf-gallery-006.webp","width":1362,"height":824,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eleve-by-deyaar__wp41285__pdf-gallery-010.webp","width":1362,"height":824,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eleve-by-deyaar__wp41285__pdf-gallery-005.webp","width":1362,"height":824,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eleve-by-deyaar__wp41285__pdf-gallery-004.webp","width":1362,"height":824,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eleve-by-deyaar__wp41285__pdf-gallery-008.webp","width":1362,"height":824,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/eleve-by-deyaar-downtown-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/eleve-by-deyaar-downtown-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":41291,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Bay 2 by Cavalli","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-bay-2-by-cavalli-dubai-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-bay-2-by-cavalli-dubai-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-bay-2-by-cavalli-dubai-harbour/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.09808,"lng":55.14041},"status":{"state":"off_plan","dld_status":"Active","completion_percent":30.3,"last_inspection":"2026-07-15"},"dld":{"project_number":"2644","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":646,"inspections":[{"date":"2023-04-25","completion_percent":0},{"date":"2023-11-21","completion_percent":2.14},{"date":"2024-03-13","completion_percent":3.32},{"date":"2024-07-05","completion_percent":4.32},{"date":"2024-11-11","completion_percent":8.68},{"date":"2025-05-30","completion_percent":14.42},{"date":"2025-10-28","completion_percent":19.16},{"date":"2026-03-30","completion_percent":26.33},{"date":"2026-07-15","completion_percent":30.3}],"pace":{"percent_per_month":1.3,"basis_from":"2025-10-28","basis_to":"2026-07-15","projected_completion":"2030-12-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":633,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":45761,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":37,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":226,"median_price_aed":3465000,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":45592},{"type":"2 bedrooms","deals":301,"median_price_aed":5266000,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":45791},{"type":"3 bedrooms","deals":101,"median_price_aed":8203000,"median_size_sqm":185,"aed_per_sqm":44341}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":633,"last_12m":{"n":37,"median_price_aed":4033000,"median_aed_sqm":46160,"median_aed_sqft":4288,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":104,"median_price_aed":7023360,"median_aed_sqm":46608,"median_aed_sqft":4330,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":343,"median_price_aed":3917000,"median_aed_sqm":45362,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":167,"median_price_aed":5090120,"median_aed_sqm":46672,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":98,"median_price_aed":7214000,"median_aed_sqm":46152,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":4045600,"median_aed_sqm":46614,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":41,"median_price_aed":5380200,"median_aed_sqm":46531,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":34,"median_price_aed":6110280,"median_aed_sqm":47581,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":30,"median_price_aed":7991000,"median_aed_sqm":45782,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":7214000,"median_aed_sqm":45633,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_price_aed":6607800,"median_aed_sqm":42644,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_price_aed":4090000,"median_aed_sqm":46510,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":4171000,"median_aed_sqm":48225,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":4032700,"median_aed_sqm":46626,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":86.4,"price_aed":3711000,"aed_per_sqm":42951,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":86.5,"price_aed":4032700,"aed_per_sqm":46626,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74,"price_aed":3768000,"aed_per_sqm":50953,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":153.2,"price_aed":7022440,"aed_per_sqm":45850,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.1,"price_aed":3683000,"aed_per_sqm":49723,"market":"primary"},{"date":"2026-06-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":86.5,"price_aed":4171000,"aed_per_sqm":48225,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.8,"price_aed":5160000,"aed_per_sqm":47880,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.8,"price_aed":4045600,"aed_per_sqm":36842,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3336000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":646},"unit_types":[{"label":"1-bedroom luxury","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom luxury","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom luxury","bedrooms":3},{"label":"3-bedroom super luxury duplex","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom super luxury duplex","bedrooms":4},{"label":"5-bedroom super luxury duplex","bedrooms":5}],"amenities":["Private beach","F&B offerings","Cavalli Lounge","Infinity pools","Floating workstations","Virtual reality school","Opera Pavilion","Lobby","Water maze","Luxury snorkeling experience","Wave pool","Hammocks","Smart trays","Water fountain"],"description":"Damac Bay 2 by Cavalli — активный жилой проект от Damac Properties в Dubai Harbour. Проект включает 646 резиденций в двух зданиях, при этом зафиксированная готовность строительства составляет 30.30%. Дизайн объединяет резиденции с видом на море, интерьеры в морской тематике от Cavalli и набор объектов инфраструктуры, ориентированных на воду.\n\nПроект и его дизайн\n\nDamac Bay 2 by Cavalli запланирован как 42-этажный проект на берегу моря с лаконичными внешними формами, призванными напоминать океанские волны. Мост в стиле Cavalli расположен на вершине башен, а в интерьерах используются морские мотивы, включая узоры, вдохновлённые ракушками, жемчугом и рыбами-зебрами. Жилой концепт сосредоточен на видах на море: каждая резиденция спроектирована с видом на море независимо от её ориентации. Проект зарегистрирован как две башни с подземным этажом, первым этажом, четырьмя уровнями парковки, жилыми этажами и торговыми помещениями. Спецификация строительства включает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Проект начался 1 July 2023 и в настоящее время активен.\n\nРезиденции и распределение по этажам\n\nВыбор резиденций включает роскошные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также суперроскошные дуплексы с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Резиденции с одной, двумя и тремя спальнями расположены со второго по 32nd этажи. Дуплексы занимают этажи с 33rd по 42nd, размещая более просторные планировки с тремя — пятью спальнями в верхней части проекта. Каждая резиденция запланирована с видом на море, а для дуплексов заявлены виды как на море, так и на побережье. Одна рекламируемая резиденция с одной спальней предлагается по цене AED 2,990,000 и имеет площадь 733 кв. фут. Для этой резиденции указаны одна спальня и одна ванная комната. Наличие, индивидуальные планировки и цены зависят от конкретной резиденции.\n\nПляж, бассейны и водные удобства\n\nВ состав удобств входит частный пляж с расположенными рядом заведениями еды и напитков. Проект также включает три пейзажных бассейна, волновой бассейн и премиальный сноркелинг. На уровне подиума инфраструктура дополнена водным лабиринтом и гамаками, подвешенными над пейзажным бассейном. В программе удобств предусмотрены умные подносы для подачи напитков. Центральный водный фонтан проекта спроектирован для синхронизации с оперными выступлениями. В составе общественных пространств запланирован Cavalli Lounge, а визуальные решения лобби отсылают к морю благодаря люстрам, высоким стеклянным окнам и декоративным элементам стен. Эти объекты формируют водную концепцию на пляже, подиуме и крышах.\n\nПространства на крыше и для отдыха\n\nИнфраструктура на крыше включает Opera Pavilion и плавучие рабочие станции. Opera Pavilion предназначен для выступлений и вокальных занятий, а центральный водный фонтан спроектирован для работы синхронно с оперными выступлениями. В каждой башне запланирован пейзажный бассейн на уровне крыши, что формирует три пейзажных бассейна в программе крыш проекта. В набор удобств также входит школа виртуальной реальности, где образовательные уроки проецируются лазером на водный фонтан. Зоны отдыха проекта объединяют запрограммированные водные объекты, площадки для выступлений, бассейны и специальные рабочие пространства. Дизайнерская тема Cavalli продолжается в этих общественных зонах — от моста на вершине башен до лобби и водных объектов на подиуме.\n\nРасположение в Dubai Harbour\n\nDamac Bay 2 by Cavalli расположен в Dubai Harbour — прибрежном районе между Jumeirah Beach Residence и Palm Jumeirah. Dubai Harbour включает жилые здания, объекты марины и круизный терминал. В окрестностях Marina Walk находится в 0,7 км, а Skydive Dubai — в 1,0 км. The Walk JBR и Reel Cinemas at Dubai Marina Mall расположены в 1,7 км от проекта. JLT Park и Emirates Golf Club находятся в 1,8 км, а Marina Beach — в 2,1 км. Roxy Cinema at The Beach расположен в 2,2 км, а Vox Cinemas at Nakheel Mall — в 2,7 км. Sufouh Beach находится в 3,6 км.\n\nОплата, готовность и девелопер\n\nДля рекламируемой резиденции с одной спальней в Damac Bay 2 by Cavalli указан первый взнос при бронировании в размере 20%. Эта резиденция предлагается от AED 2,990,000, её заявленная площадь составляет 733 кв. фут, предусмотрены одна спальня и одна ванная комната. Для этой рекламируемой резиденции заявлен срок сдачи January 2028. Текущий статус строительства проекта — активный, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 30.30%. Девелопером является Damac Properties. Основанная в 1982, Damac Properties указана девелопером Damac Bay 2 by Cavalli. Всего в проекте 646 резиденций, и это количество относится к двум зарегистрированным зданиям.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Damac Bay 2 by Cavalli?","a":"Damac Bay 2 by Cavalli реализуется девелопером Damac Properties. Damac Properties была основана в 1982."},{"q":"Где расположен Damac Bay 2 by Cavalli?","a":"Проект находится в Dubai Harbour, между Jumeirah Beach Residence и Palm Jumeirah. Marina Walk расположен в 0.7 km, а Skydive Dubai — в 1.0 km."},{"q":"Каков текущий статус готовности Damac Bay 2 by Cavalli?","a":"Проект активен, а его готовность зафиксирована на уровне 30.30%. Строительство началось 1 July 2023."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Damac Bay 2 by Cavalli?","a":"Проект включает роскошные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также суперроскошные дуплексы с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Дуплексы расположены с 33rd по 42nd этажи."},{"q":"Какова стартовая цена в Damac Bay 2 by Cavalli?","a":"Рекламируемая резиденция с одной спальней предлагается по цене AED 2,990,000. Её площадь составляет 733 sq ft, предусмотрена одна ванная комната."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Damac Bay 2 by Cavalli?","a":"Для рекламируемой резиденции с одной спальней указан первый взнос при бронировании в размере 20%. Рекламируемая резиденция предлагается по цене AED 2,990,000."},{"q":"Когда передача ключей в Damac Bay 2 by Cavalli?","a":"Для рекламируемой резиденции с одной спальней заявлен срок сдачи January 2028."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Damac Bay 2 by Cavalli?","a":"Инфраструктура включает частный пляж, три пейзажных бассейна, волновой бассейн, водный лабиринт, премиальный сноркелинг, школу виртуальной реальности и Opera Pavilion на крыше."},{"q":"Все ли апартаменты в Damac Bay 2 by Cavalli имеют вид на море?","a":"Каждая резиденция спроектирована с видом на море независимо от её ориентации. Для дуплексов на верхних этажах заявлены виды на море и побережье."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1359},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-030.webp","width":1172,"height":1657,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1303,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-023.webp","width":1209,"height":1708,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-031.webp","width":1129,"height":1712,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-006-1.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1290,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-007-1.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-025.webp","width":1173,"height":1657,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-002-1-scaled.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-020.webp","width":1722,"height":1657,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-045.webp","width":937,"height":701,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-046.webp","width":936,"height":701,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1354,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-041.webp","width":937,"height":1419,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-040.webp","width":937,"height":1419,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41289_00_b17ade.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1-BEDROOM LUXURY"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41289_01_0f6a90.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1-BEDROOM LUXURY"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41289_02_0a575f.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1-BEDROOM LUXURY"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41289_03_906df9.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1-BEDROOM LUXURY"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41289_04_3b1f56.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1-BEDROOM LUXURY"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41289_05_cfcaf9.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1-BEDROOM LUXURY"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41289_06_505f2d.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1-BEDROOM LUXURY"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41289_07_0b2c8a.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1-BEDROOM LUXURY"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41289_08_cbee8b.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2-BEDROOM LUXURY"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41289_09_580845.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2-BEDROOM LUXURY"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41289_10_2c74c0.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2-BEDROOM LUXURY"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-042.webp","width":950,"height":883,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"SUPER LUXURY BALCONY"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-044.webp","width":946,"height":797,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-050.webp","width":980,"height":559,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-052.webp","width":901,"height":602,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"DUPLEX - TYPE 2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-053.webp","width":901,"height":595,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"(DUPLEX) - TYPE 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-047.webp","width":860,"height":752,"bedrooms":3,"area_sqft":2781,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-049.webp","width":955,"height":667,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM - TYPE 7"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-bay-2-by-cavalli-dubai-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-bay-2-by-cavalli-dubai-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41295,"type":"project","lang":"ru","name":"Sobha Seahaven","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-seahaven-dubai-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-seahaven-dubai-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sobha-seahaven-dubai-harbour/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Dubai Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.089874,"lng":55.144155},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026"},"dld":{"project_number":"2550 | 2762 | 2840","escrow_bank":"Emirates NBD"},"dld_sales":{"deals":334,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":45208,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":19,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":95,"median_price_aed":3534077,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":44176},{"type":"2 bedrooms","deals":130,"median_price_aed":5967000,"median_size_sqm":135,"aed_per_sqm":44200},{"type":"3 bedrooms","deals":87,"median_price_aed":9811015,"median_size_sqm":201,"aed_per_sqm":48811},{"type":"4 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":28522829,"median_size_sqm":464,"aed_per_sqm":61472}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":334,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":6898804,"median_aed_sqm":50590,"median_aed_sqft":4700,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":47,"median_price_aed":6280000,"median_aed_sqm":46285,"median_aed_sqft":4300,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":218,"median_price_aed":5826720,"median_aed_sqm":44132,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":65,"median_price_aed":8434976,"median_aed_sqm":47799,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":38,"median_price_aed":6211283,"median_aed_sqm":46285,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":5681052,"median_aed_sqm":47361,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":30,"median_price_aed":22860769,"median_aed_sqm":60709,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":5696162,"median_aed_sqm":43056,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":10954726,"median_aed_sqm":46244,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":5835368,"median_aed_sqm":46285,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":8238594,"median_aed_sqm":50590,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":5546263,"median_aed_sqm":42035,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":5178448,"median_aed_sqm":47361,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.8,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":33012,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":493.3,"price_aed":31406896,"aed_per_sqm":63667,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":109.3,"price_aed":5178448,"aed_per_sqm":47361,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":149.8,"price_aed":7591111,"aed_per_sqm":50665,"market":"primary"},{"date":"2026-05-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":486,"price_aed":30701972,"aed_per_sqm":63171,"market":"primary"},{"date":"2026-03-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.8,"price_aed":4869890,"aed_per_sqm":40304,"market":"primary"},{"date":"2026-03-24","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":726,"price_aed":51188438,"aed_per_sqm":70505,"market":"primary"},{"date":"2026-02-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.8,"price_aed":3270584,"aed_per_sqm":41526,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3189000},"payment_plan":{"split":"20/80","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nпри передаче ключей: 80%"},"building":{"units":333},"unit_types":[{"label":"1 bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"4 bedroom apartments","bedrooms":4}],"amenities":["Infinity pool","Observation deck","Gym","Sauna","Steam room","Outdoor cinema","Family zone","Barbecue area","Valet service","Concierge service","Water sports","Marina"],"description":"Sobha Seahaven — жилой комплекс у воды в Dubai Harbour от Sobha Group. Проект состоит из трёх башен и предлагает апартаменты с одной–четырьмя спальнями, с видами на Palm Jumeirah, Dubai Harbour, панораму Dubai Marina, Ain Dubai и Burj Al Arab. Проект находится на стадии строительства, передача ключей запланирована на Q4 2026.\n\nКомплекс у воды из трёх башен\n\nSobha Seahaven запланирован как комплекс из трёх башен в Dubai Harbour. Его расположение у моря предусматривает виды на Palm Jumeirah, Dubai Harbour и панораму Dubai Marina, а из некоторых резиденций также открываются виды на Ain Dubai и Burj Al Arab. Проект предлагает виды на океан с трёх сторон и вид на канал с одной стороны. Высота от пола до пола в резиденциях составляет 3.6 метра. В интерьерах предусмотрены автоматизация «умного дома», трековое освещение flexi-track, отделка из экокожи и гардеробные со шпоном ценных пород дерева. Также заявлены европейская кухонная техника Miele, Siemens, Villeroy & Boch и умные унитазы TOTO. В проекте представлены резиденции Sky Edition с окнами от пола до потолка высотой 3.5 метра.\n\nТипы апартаментов, площади и стартовые цены\n\nSobha Seahaven предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Опубликованы данные о площадях и ценах для резиденций с одной–тремя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 860 до 1,106 квадратных футов, цены — от AED 3,189,000. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,281 до 1,474 квадратных футов, стартовая цена — AED 4,869,000. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 2,029 до 2,458 квадратных футов, цены — от AED 7,900,000. В спецификацию резиденций входят окна от пола до потолка, автоматизация «умного дома», трековое освещение flexi-track и кухонная техника Miele, Siemens и Villeroy & Boch. В заявленной линейке также представлены апартаменты с четырьмя спальнями.\n\nОтдых, велнес и сервисы для резидентов\n\nНабор удобств Sobha Seahaven включает инфинити-бассейн, смотровую площадку, тренажёрный зал, сауну и парную. Открытый кинотеатр, семейная зона и площадка для барбекю создают отдельные пространства для отдыха и встреч. Водные виды спорта и инфраструктура марины входят в предложение у воды. В проекте также предусмотрены услуги валет-парковки и консьержа. Заявлен оздоровительный клуб с сауной и парной, а также семейная зона с площадкой для барбекю. Эти объекты расположены в Dubai Harbour, где есть инфраструктура марины и международный круизный терминал. Комплекс позиционируется как жилой проект у моря с доступом к набережной.\n\nРасположение в Dubai Harbour и транспортная доступность\n\nSobha Seahaven расположен в Dubai Harbour — районе у воды между Jumeirah Beach Residence и Palm Jumeirah. В районе находятся жилые здания, объекты марины и круизный терминал. Sheikh Zayed Road находится в пяти минутах от проекта, а Palm Jumeirah и Dubai Marina Mall — в 10 минутах. Ibn Battuta Mall расположен в 12 минутах, а Mall of the Emirates — в 15 минутах. Jumeirah Village Circle находится в 18 минутах, Dubai International Airport — в 25 минутах, а IMG World of Adventure — в 28 минутах. Рядом с проектом находятся JBR Beach, Ain Dubai и International Cruise Terminal.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nSobha Seahaven предлагается с планом оплаты 20/80. Заявленный платёж при бронировании составляет 20%. Оставшаяся сумма включает шесть платежей по 10%, запланированных через девять, 15, 21, 27, 33 и 39 месяцев с момента бронирования, а также финальный платёж 20% по завершении строительства. Передача ключей запланирована на Q4 2026. Sobha Seahaven находится на стадии строительства. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут ориентироваться на заявленную структуру оплаты и опубликованные стартовые цены на апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Платёж при бронировании проекта также указан на уровне 20%.\n\nSobha Group\n\nДевелопером Sobha Seahaven является Sobha Group. Компания, основанная в 1976, реализует этот проект у воды в Dubai Harbour. Sobha Seahaven назван первым проектом Sobha Group в Dubai Harbour. Проект объединяет апартаменты с одной–четырьмя спальнями, конфигурацию из трёх башен, виды на набережную и набор удобств, включающий инфинити-бассейн, тренажёрный зал, открытый кинотеатр, инфраструктуру марины, услуги валет-парковки и консьержа. Передача ключей запланирована на Q4 2026, проект находится на стадии строительства.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sobha Seahaven?","a":"Девелопером Sobha Seahaven является Sobha Group, основанная в 1976."},{"q":"Где расположен Sobha Seahaven?","a":"Sobha Seahaven расположен в Dubai Harbour, между Jumeirah Beach Residence и Palm Jumeirah."},{"q":"Какова стартовая цена в Sobha Seahaven?","a":"Цены на апартаменты с одной спальней начинаются от AED 3,189,000. Апартаменты с двумя спальнями стоят от AED 4,869,000, а с тремя спальнями — от AED 7,900,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Sobha Seahaven?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Опубликованные диапазоны площадей доступны для резиденций с одной–тремя спальнями."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Sobha Seahaven?","a":"Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 860 до 1,106 квадратных футов, с двумя спальнями — от 1,281 до 1,474 квадратных футов, с тремя спальнями — от 2,029 до 2,458 квадратных футов."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Sobha Seahaven?","a":"План оплаты составляет 20/80 и начинается с платежа при бронировании в размере 20%. Он включает шесть платежей по 10% через период от девяти до 39 месяцев после бронирования и финальный платёж 20% по завершении строительства."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Sobha Seahaven?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026."},{"q":"Каков статус строительства Sobha Seahaven?","a":"Sobha Seahaven находится на стадии строительства."},{"q":"Какие удобства есть в Sobha Seahaven?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн, смотровая площадка, тренажёрный зал, сауна, парная, открытый кинотеатр, семейная зона, площадка для барбекю, водные виды спорта, марина, услуги валет-парковки и консьержа."},{"q":"Что находится рядом с Sobha Seahaven?","a":"Sheikh Zayed Road находится в пяти минутах, а Palm Jumeirah и Dubai Marina Mall — в 10 минутах. Рядом также расположены JBR Beach, Ain Dubai и International Cruise Terminal."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41293.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__00.webp","width":1600,"height":856,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__08.webp","width":1600,"height":856,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__09.webp","width":1600,"height":1556,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__13.webp","width":940,"height":914,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__10.webp","width":940,"height":914,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__12.webp","width":940,"height":914,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__14.webp","width":1600,"height":1556,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__06.webp","width":854,"height":457,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":100112,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-sobha-seahaven-dubai-harbour-129755-ru/"},{"id":102033,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-sobha-seahaven-dubai-harbour-91091-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-seahaven-dubai-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-seahaven-dubai-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":41299,"type":"project","lang":"ru","name":"Address Residences Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-residences-dubai-hills-estate-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-residences-dubai-hills-estate-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/address-residences-dubai-hills-estate-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.104845,"lng":55.241048},"status":{"state":"off_plan"},"dld":{"project_number":"2423 | 3228","escrow_bank":"Emirates NBD"},"dld_sales":{"deals":196,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":35947,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-7,"deals_last_12m":15,"gross_yield_pct":4.4,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":196,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":23500000,"median_aed_sqm":34347,"median_aed_sqft":3191,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":19,"median_price_aed":25000000,"median_aed_sqm":36903,"median_aed_sqft":3428,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":110,"median_price_aed":23844888,"median_aed_sqm":35947,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":27,"median_price_aed":23083888,"median_aed_sqm":34997,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":29,"median_price_aed":25000000,"median_aed_sqm":37057,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":17,"median_price_aed":25000000,"median_aed_sqm":36168,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":23345172,"median_aed_sqm":34347,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":25430888,"median_aed_sqm":39185,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":25500000,"median_aed_sqm":38903,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":23950000,"median_aed_sqm":36903,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":25600000,"median_aed_sqm":35583,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":24000000,"median_aed_sqm":36340,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":22500000,"median_aed_sqm":34127,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":24979888,"median_aed_sqm":34347,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-08","area_sqm":662.2,"price_aed":20000000,"aed_per_sqm":30201,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","area_sqm":662.8,"price_aed":26000000,"aed_per_sqm":39227,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","area_sqm":901.8,"price_aed":25000000,"aed_per_sqm":27722,"market":"resale"},{"date":"2026-07-22","area_sqm":659.2,"price_aed":24979888,"aed_per_sqm":37896,"market":"resale"},{"date":"2026-07-07","area_sqm":669.6,"price_aed":23000000,"aed_per_sqm":34347,"market":"resale"},{"date":"2026-06-26","area_sqm":659.3,"price_aed":22500000,"aed_per_sqm":34127,"market":"resale"},{"date":"2026-06-16","area_sqm":662.2,"price_aed":23345172,"aed_per_sqm":35252,"market":"resale"},{"date":"2026-05-20","area_sqm":649,"price_aed":22000000,"aed_per_sqm":33898,"market":"resale"}]},"rent":{"records":30,"last_12m":{"n":30,"median_annual_rent_aed":1000000,"median_rent_aed_sqm_year":1514},"by_year":[{"period":"2025","n":2},{"period":"2026","n":28,"median_annual_rent_aed":960000,"median_rent_aed_sqm_year":1472}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_annual_rent_aed":1200000,"median_rent_aed_sqm_year":1849},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_annual_rent_aed":1980000,"median_rent_aed_sqm_year":2987},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_annual_rent_aed":925000,"median_rent_aed_sqm_year":1346},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":955644,"median_rent_aed_sqm_year":1472}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":662.2,"annual_rent_aed":1500000,"aed_per_sqm_year":2265},{"date":"2026-10-12","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":692.6,"annual_rent_aed":830000,"aed_per_sqm_year":1198},{"date":"2026-10-10","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":662.2,"annual_rent_aed":2000000,"aed_per_sqm_year":3020},{"date":"2026-10-10","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":649,"annual_rent_aed":800000,"aed_per_sqm_year":1233}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1935000},"payment_plan":{"split":"10/70/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":49},"unit_types":[{"label":"Five-bedroom luxury homes","bedrooms":5}],"amenities":["Gated community","Clubhouse","Gym","Swimming pool","Kids play area","Recreational lawn","Half basketball court","Outdoor gym","Urban river","Green open spaces","Lakeside picnic areas","Lily pond","Community centre","Kids' pool","Water play area","Multi-purpose room","Yoga decks","Activity decks","Jogging track","Volleyball court","Basketball court","Skate park","Dog park","Driving range","Putting green","Floodlit practice facility","Golf academy","Dining options"],"description":"Address Residences Dubai Hills Estate — активный жилой проект от Emaar Properties в Dubai Hills Estate. Заявленная готовность строительства составляет 5.76%. План оплаты предусматривает 10% при первом платеже, 70% в ходе строительства и 20% при передаче ключей.\n\nО проекте\n\nAddress Residences Dubai Hills Estate расположен в Dubai Hills Estate — спланированном жилом и многофункциональном сообществе в Mohammed Bin Rashid City. Девелопером выступает Emaar Properties. Проект активен, заявленная готовность строительства составляет 5.76%. План оплаты предусматривает 10% при первом платеже, 70% в ходе строительства и оставшиеся 20% при передаче ключей. Dubai Hills Estate включает районы с виллами, таунхаусами и апартаментами, а также торговые, офисные и рекреационные объекты. Сообщество организовано вокруг 18-луночного чемпионского поля для гольфа и озеленённых открытых пространств.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nDubai Hills Estate расположен между Emirates Road и Al Khail Road. Сообщество задумывалось как город в городе, объединяющий жилые зоны с центральным полем для гольфа, парками и многофункциональными коридорами. Заявленная площадь территории генерального плана составляет 11 million square metres. В нём представлены современные многоквартирные здания и комплексы вилл в атмосфере загородной деревни. План развития сообщества включает районы с различной плотностью застройки, в том числе зоны вилл вокруг поля для гольфа, сообщества таунхаусов и жилые кварталы более высокой плотности вдоль крупных дорог. Address Residences Dubai Hills Estate является частью этого крупного сообщества.\n\nПарки, гольф и общественная инфраструктура\n\nВ Dubai Hills Estate предусмотрено 1,450,000 square metres парков и открытых пространств, а также 18-луночное чемпионское поле для гольфа. Dubai Hills Golf Club занимает 1.2 million square metres. В сообществе также расположены Dubai Hills Park и Dubai Hills Mall. Среди заявленных удобств — магазины и рестораны, образовательные и медицинские учреждения, велосипедные и беговые маршруты, splash park, ice rink park, skate park, dog park, площадки для баскетбола и волейбола, настольный теннис и padel tennis. В сообществе есть 54 kilometres велосипедных и беговых дорожек. Также на его территории заявлены driving range, putting green, освещённая тренировочная площадка и академия гольфа.\n\nБлижайшие места\n\nDubai Hills Park находится в 0,6 км от Address Residences Dubai Hills Estate, а Dubai Hills Golf Club — в 3,0 км. The Storm Coaster расположен в 0,5 км. Dubai Science Park Community Park находится в 3,4 км, а Barsha Pond Park — в 3,9 км. Vox Cinemas в Mall of the Emirates расположен в 4,3 км, а Ski Dubai и Yalla Bowling Mall of the Emirates — каждый в 4,5 км. Cinema Akil в Alserkal Avenue находится в 4,4 км. Arabian Ranches Golf Club расположен в 6,6 км, а Montgomerie Golf Course — в 7,7 км.\n\nТранспортная доступность по Dubai\n\nЗаявленное время в пути из Dubai Hills Estate до Downtown Dubai составляет 15 minutes, до Dubai Marina — также 15 minutes. До аэропортов Dubai и Al Maktoum International Airports заявлено 20 minutes, а до District 2020 — 25 minutes. Зафиксированное расстояние по дороге до Burj Khalifa и Downtown Dubai составляет 9,5 км, до The Dubai Mall — 9,7 км, до Business Bay — 8,1 км. Расстояние до Dubai International Airport составляет 19,0 км, а до Al Maktoum International Airport — 25,9 км. Palm Jumeirah находится в 11,9 км, Dubai Marina — в 12,3 км, а JBR Beach — в 13,1 км.\n\nПлан оплаты\n\nПлан оплаты для Address Residences Dubai Hills Estate разделён на три этапа. Первый платёж составляет 10% от стоимости покупки. Ещё 70% оплачиваются в ходе строительства. Заключительные 20% оплачиваются при передаче ключей. Распределение составляет 80% на период строительства и 20% при передаче ключей. Заявленный статус проекта — активный, а готовность строительства зафиксирована на уровне 5.76%. Покупатели могут оценить этапы оплаты с учётом заявленного хода строительства и расположения проекта в Dubai Hills Estate.\n\nEmaar Properties\n\nEmaar Properties — девелопер Address Residences Dubai Hills Estate. Компания была основана в 1997. В Dubai Hills Estate Emaar Properties также связан с проектами Club Drive, Club Place, Golf Grand, Golf Hillside и Greenside Residence. Сам Dubai Hills Estate был разработан как совместное предприятие Emaar и Meraas Holding. Сообщество включает жилые районы, торговые и рекреационные объекты, озеленённые парки и Dubai Hills Golf Club.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Address Residences Dubai Hills Estate?","a":"Девелопером Address Residences Dubai Hills Estate выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997."},{"q":"Где расположен Address Residences Dubai Hills Estate?","a":"Проект находится в Dubai Hills Estate, в Mohammed Bin Rashid City. Dubai Hills Estate расположен между Emirates Road и Al Khail Road."},{"q":"Каков статус строительства Address Residences Dubai Hills Estate?","a":"Проект активен. Заявленная готовность строительства составляет 5.76%."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Address Residences Dubai Hills Estate?","a":"План предусматривает 10% при первом платеже, 70% в ходе строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Что находится рядом с Address Residences Dubai Hills Estate?","a":"Dubai Hills Park находится в 0.6 km, а Dubai Hills Golf Club — в 3.0 km. The Storm Coaster расположен в 0.5 km."},{"q":"Как далеко находится Downtown Dubai от Dubai Hills Estate?","a":"Заявленное время в пути до Downtown Dubai из Dubai Hills Estate составляет 15 minutes. Зафиксированное расстояние по дороге до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 9.5 km."},{"q":"Какая инфраструктура доступна в Dubai Hills Estate?","a":"В сообществе есть 1,450,000 square metres парков и открытых пространств, Dubai Hills Mall и 18-луночное чемпионское поле для гольфа. Также предусмотрены велосипедные и беговые дорожки, спортивные площадки, skate park и dog park."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-hills-estate__wp41297__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1555},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-hills-estate__wp41297__pdf-gallery-002-1-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-hills-estate__wp41297__pdf-gallery-003-1-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-hills-estate__wp41297__pdf-gallery-004-1-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-hills-estate__wp41297__pdf-gallery-005-1-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-hills-estate__wp41297__pdf-gallery-007-1-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-hills-estate__wp41297__pdf-gallery-008-1.webp","width":1920,"height":1554,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-hills-estate__wp41297__pdf-gallery-010-1.webp","width":1920,"height":1555,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-hills-estate__wp41297__pdf-gallery-012-1.webp","width":1920,"height":1555,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-hills-estate__wp41297__pdf-gallery-013-1.webp","width":1920,"height":1555,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-hills-estate__wp41297__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1555,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-hills-estate__wp41297__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1555,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-hills-estate__wp41297__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1555,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-hills-estate__wp41297__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1554,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-hills-estate__wp41297__pdf-gallery-018-1.webp","width":1920,"height":1553,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-hills-estate__wp41297__pdf-gallery-019-1.webp","width":1920,"height":1634,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-hills-estate__wp41297__pdf-gallery-020-1.webp","width":1920,"height":1635,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-hills-estate__wp41297__pdf-gallery-021-1.webp","width":1920,"height":1146,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-hills-estate__wp41297__pdf-gallery-022-1.webp","width":1634,"height":1390,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-hills-estate__wp41297__pdf-gallery-023.webp","width":1405,"height":1561,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-hills-estate__wp41297__pdf-gallery-024-1.webp","width":1405,"height":1561,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-hills-estate__wp41297__pdf-gallery-025.webp","width":1405,"height":1522,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-hills-estate__wp41297__pdf-gallery-026.webp","width":1405,"height":1521,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-hills-estate__wp41297__pdf-gallery-027.webp","width":1405,"height":1521,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-hills-estate__wp41297__pdf-gallery-028.webp","width":1405,"height":1521,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-hills-estate__wp41297__pdf-gallery-029.webp","width":1688,"height":950,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-hills-estate__wp41297__pdf-gallery-030.webp","width":789,"height":1561,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-hills-estate__wp41297__pdf-gallery-031.webp","width":790,"height":1524,"category":"other"}]},"listings":[{"id":114106,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-address-residences-dubai-hills-estate-dubai-hills-estate-141203-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-residences-dubai-hills-estate-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-residences-dubai-hills-estate-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":41303,"type":"project","lang":"ru","name":"Club Drive","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/club-drive-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/club-drive-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/club-drive-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.124854,"lng":55.260629},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2028","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-10-19"},"dld":{"project_number":"2769","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":529,"inspections":[{"date":"2023-09-11","completion_percent":0},{"date":"2024-04-16","completion_percent":1.7},{"date":"2024-09-13","completion_percent":6.96},{"date":"2024-12-26","completion_percent":14.11},{"date":"2025-04-15","completion_percent":27.23},{"date":"2025-07-12","completion_percent":40.94},{"date":"2025-09-29","completion_percent":43.62},{"date":"2026-01-13","completion_percent":55},{"date":"2026-05-04","completion_percent":75.08},{"date":"2026-10-19","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":561,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23714,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":19,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":321,"median_price_aed":1620888,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":23491},{"type":"2 bedrooms","deals":183,"median_price_aed":2650888,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":26246},{"type":"3 bedrooms","deals":57,"median_price_aed":3851888,"median_size_sqm":148,"aed_per_sqm":26026}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":561,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":1629888,"median_aed_sqm":23290,"median_aed_sqft":2164,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":46,"median_price_aed":1598451,"median_aed_sqm":22599,"median_aed_sqft":2100,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":153,"median_price_aed":1695888,"median_aed_sqm":23925,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":355,"median_price_aed":1666888,"median_aed_sqm":23678,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":41,"median_price_aed":1580021,"median_aed_sqm":22685,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":1629888,"median_aed_sqm":23039,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":14,"median_price_aed":2457871,"median_aed_sqm":22895,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":22,"median_price_aed":1579051,"median_aed_sqm":21877,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":1721888,"median_aed_sqm":24717,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":1554888,"median_aed_sqm":22988,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":2625369,"median_aed_sqm":26153,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1629888,"median_aed_sqm":23039,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1567888,"median_aed_sqm":22599,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":20458,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":1664888,"aed_per_sqm":23993,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":1567888,"aed_per_sqm":22599,"market":"primary"},{"date":"2026-05-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":1675888,"aed_per_sqm":24155,"market":"primary"},{"date":"2026-04-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":1594888,"aed_per_sqm":22988,"market":"primary"},{"date":"2026-03-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.9,"price_aed":1610888,"aed_per_sqm":23039,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":1585888,"aed_per_sqm":22858,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.7,"price_aed":1652888,"aed_per_sqm":23714,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1500000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 80%\nПри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":529},"unit_types":[{"label":"one-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"two-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"three-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Grand lobby","Resident lounge","Infinity pool","Cabanas","Multipurpose room","Kids' area","Fitness centre","Multi-purpose court","Kids' playground","Event lawns","Landscaped podium decks","Pool deck","Children's dry play area","Children's wet play area","External sports court","24-hour security"],"description":"Club Drive — комплекс апартаментов из двух башен от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект на 529 апартаментов находится на стадии строительства: готовность составляет 75.08%, а передача ключей запланирована на Q1 2028.\n\nПроект и его две башни\n\nClub Drive состоит из двух L-образных жилых башен на общем подиуме с видом на Dubai Hills Golf Course. Tower A включает подземный, первый, подиумный, 15 этажей и уровень крыши, а Tower B — подземный, первый, подиумный, 17 этажей и уровень крыши. Комплекс имеет бетонную конструкцию с внутренней и внешней отделкой. В проекте предусмотрены парадное лобби и лаунж для резидентов, а благоустроенные подиумные террасы входят в состав общих зон. Всего в проекте 529 апартаментов. Окружение комплекса включает виды на гольф-поле, благоустроенную территорию и панораму Dubai.\n\nАпартаменты и планировки\n\nВ комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов составляет от 724 кв. фут до 1,960 кв. фут. В каждых апартаментах предусмотрены балкон и прачечная. В резиденциях с тремя спальнями есть комната для горничной, а в спальнях — встроенные шкафы или гардеробные. В интерьерах используются белые, бежевые, молочные, кофейные и серые тона, а окна от пола до потолка открывают вид на окружающую зелень. Планировки предусматривают гибкие пространства, которые можно использовать как домашний офис. Апартаменты предлагаются с полностью оборудованными кухнями. Заявленная стартовая цена Club Drive — AED 1,500,000.\n\nУдобства для резидентов\n\nВ перечень удобств входят инфинити-бассейн, терраса у бассейна и кабаны. Резиденты также получат доступ к фитнес-центру, многофункциональному залу, многофункциональной площадке и открытой спортивной площадке. Для детей предусмотрены детская зона, игровая площадка, зона для сухих игр и зона для водных игр. Газоны для мероприятий и благоустроенные подиумные террасы создают дополнительные общие пространства на открытом воздухе. Рядом с парадным лобби запланирован лаунж для резидентов. В комплексе также предусмотрена круглосуточная охрана. Эти объекты расположены на подиуме и в общих зонах проекта из двух башен.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nClub Drive расположен в Dubai Hills Estate — сообществе в составе Mohammed Bin Rashid City. Комплекс находится вдоль Northern Boulevard и рядом с Al Khail Road. Dubai Hills Estate организован вокруг чемпионского 18-луночного гольф-поля и включает Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park и Dubai Hills Golf Club. В сообществе проложен велосипедный маршрут протяжённостью 54 kilometres. Club Drive находится рядом с Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park и Dubai Hills Golf Course, а виды на гольф-поле являются частью его окружения. В заявленном подходе к проектированию предусмотрено использование экологичных материалов и решений.\n\nБлижайшие места и транспортная доступность\n\nDubai Hills Golf Club находится в 0,6 км от Club Drive, а Dubai Hills Park — в 2,4 км. Cinema Akil на Alserkal Avenue расположен в 4,0 км, а Storm Coaster — в 3,3 км. Dubai Bowling Center находится в 5,6 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 6,1 км. До Dubai Downtown указано 15 minutes, до Dubai International Airport — 20 minutes, до Dubai Marina — 25 minutes. Проект расположен между Downtown Dubai и Dubai Marina, а доступ к нему из Dubai Hills Estate обеспечивается через Al Khail Road.\n\nСтроительство, передача ключей и план оплаты\n\nClub Drive активен и находится на стадии строительства. Готовность строительства составляет 75.08%, а дата начала проекта — 30 January 2024. Передача ключей запланирована на Q1 2028. План оплаты имеет структуру 90/10: 10% оплачивается при бронировании, 80% — в ходе строительства, а последние 10% — при передаче ключей. Проект включает два здания и 529 объектов. Девелопером Club Drive является Emaar Properties, а юридическим лицом девелопера проекта — Dubai Hills Estate L.L.C.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Club Drive?","a":"Девелопером Club Drive является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Club Drive?","a":"Club Drive расположен в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City, вдоль Northern Boulevard и рядом с Al Khail Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Club Drive?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь составляет от 724 sq ft до 1,960 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Club Drive?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,500,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Club Drive?","a":"План 90/10 предусматривает 10% при бронировании, 80% в ходе строительства и 10% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Club Drive?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2028."},{"q":"Каков статус строительства Club Drive?","a":"Club Drive активен и находится на стадии строительства. Готовность строительства составляет 75.08%."},{"q":"Какие удобства будут в Club Drive?","a":"В комплексе предусмотрены инфинити-бассейн, кабаны, фитнес-центр, многофункциональный зал, спортивные площадки, детские игровые зоны, газоны для мероприятий и благоустроенные подиумные террасы."},{"q":"Что находится рядом с Club Drive?","a":"Dubai Hills Golf Club расположен в 0.6 km, а Dubai Hills Park — в 2.4 km. До Dubai Downtown указано 15 minutes, а до Dubai International Airport — 20 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-drive-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-drive-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-drive-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-drive-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-drive-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-drive-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-drive-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-drive-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-drive-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-drive-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-drive-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-drive-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-drive-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-drive-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":114546,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-club-drive-dubai-hills-estate-142113-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/club-drive-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/club-drive-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41307,"type":"project","lang":"ru","name":"Club Place","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/club-place-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/club-place-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/club-place-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.126511,"lng":55.26055},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":68.82,"last_inspection":"2026-06-16"},"dld":{"project_number":"3197","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":473,"inspections":[{"date":"2024-07-23","completion_percent":0},{"date":"2025-02-04","completion_percent":6.58},{"date":"2025-06-04","completion_percent":19.94},{"date":"2025-11-12","completion_percent":42.67},{"date":"2026-02-19","completion_percent":60.02},{"date":"2026-06-16","completion_percent":68.82}],"pace":{"percent_per_month":3.69,"basis_from":"2025-11-12","basis_to":"2026-06-16","projected_completion":"2027-02-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":491,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23554,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":29,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":251,"median_price_aed":1604888,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":23259},{"type":"2 bedrooms","deals":164,"median_price_aed":2835888,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":26504},{"type":"3 bedrooms","deals":76,"median_price_aed":4096888,"median_size_sqm":163,"aed_per_sqm":25134}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":491,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":2601888,"median_aed_sqm":24721,"median_aed_sqft":2297,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":119,"median_price_aed":2687888,"median_aed_sqm":23374,"median_aed_sqft":2172,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":375,"median_price_aed":1668888,"median_aed_sqm":23554,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":91,"median_price_aed":2824888,"median_aed_sqm":23238,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":2160000,"median_aed_sqm":24841,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":101,"median_price_aed":2552888,"median_aed_sqm":23574,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":58,"median_price_aed":2961888,"median_aed_sqm":23374,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_price_aed":2299888,"median_aed_sqm":23238,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":2858550,"median_aed_sqm":23741,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":3817888,"median_aed_sqm":24607,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":2974888,"median_aed_sqm":22621,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1675888,"median_aed_sqm":23969,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":2160000,"median_aed_sqm":31164,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.1,"price_aed":3686888,"aed_per_sqm":25582,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":2160000,"aed_per_sqm":31920,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.9,"price_aed":2190000,"aed_per_sqm":30033,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.3,"price_aed":2160000,"aed_per_sqm":31151,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.3,"price_aed":2160000,"aed_per_sqm":31164,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.3,"price_aed":2160000,"aed_per_sqm":31164,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69,"price_aed":2160000,"aed_per_sqm":31300,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.1,"price_aed":3290000,"aed_per_sqm":30728,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1450000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":473},"unit_types":[{"label":"One-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Outdoor pool","Yoga decks","Dubai Hills Park","Dubai Hills Golf Club","Dubai Hills Golf Course","Dubai Hills Mall"],"description":"Club Place — действующий жилой проект с апартаментами от Emaar Properties в Dubai Hills Estate. Комплекс включает 473 апартамента с одной, двумя и тремя спальнями и находится на стадии строительства; зафиксированный уровень готовности составляет 68.82%. Передача ключей запланирована на Q4 2028.\n\nЖилой комплекс из двух башен\n\nClub Place запланирован как жилой комплекс, где Tower A имеет конфигурацию B+G+P+20+R, а Tower B — B+G+P+17+R. Всего проект включает 473 жилых объекта. Emaar Properties представляет коллекцию апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, в планировках которых предусмотрены балконы и естественное освещение. Резиденции описываются как имеющие продуманные планировки и высококачественную отделку. Комплекс расположен рядом с Dubai Hills Golf Course; среди заявленных видов из резиденций — поле для гольфа, зелёные фервеи и окружающие виллы. Среди заявленных особенностей проекта также указан энергоэффективный дизайн. Строительство началось 10 сентября 2024, а запланированная дата завершения проекта — 31 декабря 2028.\n\nВыбор апартаментов и виды\n\nВ Club Place представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Зафиксированный диапазон площадей составляет от 693 до 1,931 кв. фут. В апартаментах предусмотрены балконы, которые обеспечивают открытое пространство и виды на Dubai Hills Golf Course, фервеи и виллы. Жильё спроектировано с акцентом на естественное освещение, продуманные планировки и высококачественную отделку. С 473 апартаментами во всём комплексе Club Place представляет собой определённую коллекцию апартаментов в Dubai Hills Estate, а не проект вилл или таунхаусов. Доступный диапазон спален позволяет покупателям рассматривать три конфигурации — от апартаментов с одной спальней до резиденций с тремя спальнями. Расположение рядом с полем для гольфа является ключевой особенностью жилого дизайна и видов проекта.\n\nЗона удобств и общие объекты\n\nClub Place включает зону удобств на первом уровне площадью 69,858 кв. фут. В её состав входят бассейны, открытый тренажёрный зал, tree plaza, кабаны, игровая зона, стол для пинг-понга, площадка для йоги, зона барбекю, затенённые места для отдыха и event lawn. В проект также входит sky terrace площадью 7,158 кв. фут с панорамными видами на окружающий район. Среди удобств предусмотрены инфинити-бассейн, зона у бассейна, открытая зона для тренировок, детские игровые площадки и открытые зоны отдыха. Инфраструктура объединяет пространства для плавания, тренировок, детских занятий, йоги, отдыха на открытом воздухе и мероприятий. В более широком окружении Dubai Hills Estate также указаны Dubai Hills Park, Dubai Hills Golf Club и Dubai Hills Mall.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nClub Place расположен в Dubai Hills Estate — мастер-планируемом сообществе в Mohammed Bin Rashid City. Сообщество организовано вокруг чемпионского поля для гольфа на 18 лунок и благоустроенных открытых пространств; в его составе представлены жилые, торговые, офисные и досуговые объекты. Dubai Hills Estate включает центральный парк, Dubai Hills Golf Course и Dubai Hills Mall. Club Place находится в 0,7 км от Dubai Hills Golf Club и в 2,5 км от Dubai Hills Park. Доступ к сообществу обеспечивается по Al Khail Road. Заявленное время в пути от проекта составляет 15 minutes до Downtown Dubai, 15 minutes до Dubai Marina, 20 minutes до Dubai International Airport и 25 minutes до Al Maktoum International Airport. Сообщество расположено между Emirates Road и Al Khail Road.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nСтоимость апартаментов в Club Place начинается от AED 1,450,000. Emaar Properties предлагает для проекта план оплаты 80/20. План начинается с первого взноса 10% при бронировании, далее выплачивается 70% в период строительства с первого по седьмой платёж, а оставшиеся 20% — при передаче ключей. Платёж при передаче ключей привязан к 100% готовности. Club Place находится на стадии строительства и имеет действующий статус. Зафиксированный уровень готовности составляет 68.82%; дата инспекции — 16 июня 2026. Запланированная дата завершения — 31 декабря 2028, что соответствует заявленному периоду передачи ключей Q4 2028. Проект был начат 10 сентября 2024.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Club Place является Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties связана с Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. Club Place входит в жилое предложение девелопера в Dubai Hills Estate, где проект расположен рядом с полем для гольфа, парком и торговым центром сообщества. Масштаб проекта в 473 объекта, диапазон апартаментов с одной — тремя спальнями и график передачи ключей в Q4 2028 определяют текущее предложение комплекса. Emaar Properties также предоставляет для Club Place структуру оплаты 80/20: 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Club Place?","a":"Девелопером Club Place является Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Club Place?","a":"Club Place расположен в Dubai Hills Estate, в Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Club Place?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего представлено 473 жилых объекта."},{"q":"Какова стартовая цена в Club Place?","a":"Стоимость апартаментов начинается от AED 1,450,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Club Place?","a":"План оплаты — 80/20: 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Club Place?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2028. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 декабря 2028."},{"q":"Каков статус строительства Club Place?","a":"Club Place имеет действующий статус и находится на стадии строительства; зафиксированный уровень готовности составляет 68.82%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Club Place?","a":"Инфраструктура включает бассейны, открытый тренажёрный зал, кабаны, площадку для йоги, детские игровые зоны, зону барбекю, event lawn и sky terrace."},{"q":"Что находится рядом с Club Place?","a":"Dubai Hills Golf Club расположен в 0.7 km, а Dubai Hills Park — в 2.5 km. Dubai Hills Mall является частью сообщества Dubai Hills Estate."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-9.webp","width":1600,"height":756},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-place-at-dubai-hills-estate-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-place-at-dubai-hills-estate-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-place-at-dubai-hills-estate-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-place-at-dubai-hills-estate-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-place-at-dubai-hills-estate-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-place-at-dubai-hills-estate-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-place-at-dubai-hills-estate-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-place-at-dubai-hills-estate-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-place-at-dubai-hills-estate-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-place-at-dubai-hills-estate-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-place-at-dubai-hills-estate-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/club-place-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/club-place-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41311,"type":"project","lang":"ru","name":"Collective at Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/collective-at-dubai-hills-estate-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/collective-at-dubai-hills-estate-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/collective-at-dubai-hills-estate-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.099519,"lng":55.244235},"status":{"state":"off_plan"},"dld":{"project_number":"2047 | 2107 | 3888 | 4209","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank"},"dld_sales":{"deals":856,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15737,"resale_share_pct":38,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":42,"gross_yield_pct":6.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":456,"median_price_aed":717888,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":15953},{"type":"2 bedrooms","deals":400,"median_price_aed":1046888,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":15395}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":856,"last_12m":{"n":42,"median_price_aed":1340000,"median_aed_sqm":25691,"median_aed_sqft":2387,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":67,"median_price_aed":1620000,"median_aed_sqm":26453,"median_aed_sqft":2458,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":144,"median_price_aed":997888,"median_aed_sqm":15352,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":293,"median_price_aed":738888,"median_aed_sqm":15290,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":36,"median_price_aed":822952,"median_aed_sqm":17880,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":53,"median_price_aed":772888,"median_aed_sqm":14745,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":113,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":17591,"resale_share_pct":96},{"period":"2023","n":66,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":21356,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":55,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":25466,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":67,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":26513,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":29,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":25426,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":1660000,"median_aed_sqm":26866,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":1320000,"median_aed_sqm":28298,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":25988,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":22,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":26148,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":1340000,"median_aed_sqm":27143,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":23729,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":24230,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":26661,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":67.3,"price_aed":1570000,"aed_per_sqm":23315,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":66.9,"price_aed":1620000,"aed_per_sqm":24230,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":67.9,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":19888,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":67.7,"price_aed":1580000,"aed_per_sqm":23338,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.2,"price_aed":1160000,"aed_per_sqm":26238,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45.6,"price_aed":93190,"aed_per_sqm":2044,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45.1,"price_aed":1170000,"aed_per_sqm":25925,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1493,"last_12m":{"n":326,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1661},"by_year":[{"period":"2022","n":305,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1194},{"period":"2023","n":307,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1356},{"period":"2024","n":296,"median_annual_rent_aed":96360,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2025","n":317,"median_annual_rent_aed":97500,"median_rent_aed_sqm_year":1739},{"period":"2026","n":268,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1595}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":50,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1791},{"period":"2025-Q2","n":51,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":1716},{"period":"2025-Q3","n":125,"median_annual_rent_aed":96000,"median_rent_aed_sqm_year":1705},{"period":"2025-Q4","n":91,"median_annual_rent_aed":97500,"median_rent_aed_sqm_year":1802},{"period":"2026-Q1","n":56,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1782},{"period":"2026-Q2","n":58,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1609},{"period":"2026-Q3","n":112,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1555},{"period":"2026-Q4","n":42,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1535}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":45.6,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1755},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":44.2,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1697},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":45.3,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1547},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":69,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":1521}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1050000},"payment_plan":{"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 84%\nПри передаче ключей: 6%"},"building":{"units":477},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":475.76,"size_sqft_max":596},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":723.34,"size_sqft_max":938.51}],"amenities":["Fully equipped gym","Library","Game area","Cinema room","Outdoor lounge","Swimming pool","Collaborative space","Concierge service","Bike rental","Sportswear rental"],"description":"Collective at Dubai Hills Estate — жилой проект от Emaar Properties в Dubai Hills Estate. Также известный как Collective 2.0, он включает апартаменты с одной и двумя спальнями с видом на Dubai Hills Boulevard. Проект расположен рядом с Rove Hotel и Business Park, с доступом к Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall и Al Khail Road.\n\nПроект и интерьеры\n\nCollective at Dubai Hills Estate создан вокруг среды для общения и совместной работы, предлагая пространства для работы, учёбы и встреч с соседями. Интерьеры апартаментов выполнены в индустриально-шикарном стиле. В некоторых планировках используются перегородки между спальней и гостиной, а также предусмотрены балконы. Проект расположен вокруг Dubai Hills Boulevard, который проходит через Dubai Hills Estate и соединяет жилые сообщества с торговыми объектами, парками, больницами и школами. На бульваре размещены арт-инсталляции, временные торговые точки и цветущие деревья. Collective находится рядом с Rove Hotel и Business Park, благодаря чему апартаменты расположены в многофункциональной среде Dubai Hills Estate.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nВ комплексе представлены апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 475.76 до 596 квадратных футов, а с двумя спальнями — от 723.34 до 938.51 квадратных футов. Опубликованные планы этажей демонстрируют планировки с гостиной, обеденной и кухонной зонами, спальнями, ванными комнатами, кладовой и балконом. Один из примеров апартаментов с одной спальней имеет общую площадь 475.76 квадратных футов, включая балкон площадью 26.37 квадратных футов. Площадь апартаментов с двумя спальнями начинается от 723.34 квадратных футов; в них предусмотрены две спальни, гостиная, обеденная и кухонная зоны, ванная комната, кладовая и балкон. Апартаменты описываются как имеющие вид на Dubai Hills Boulevard, а в некоторых интерьерах предусмотрены балконы с видом в сторону панорамы Downtown Dubai.\n\nУдобства и общественные пространства\n\nК удобствам Collective относятся полностью оборудованный тренажёрный зал, бассейн, библиотека, игровая зона, кинозал, открытая лаунж-зона и пространство для совместной работы. В зоне ресепшен для жителей и гостей работает консьерж-сервис. Библиотека и пространство для совместной работы предназначены для работы, чтения и неформальных встреч, а игровая зона, кинозал и открытая лаунж-зона дополняют инфраструктуру для отдыха в комплексе. В лобби также доступны прокат велосипедов и спортивной одежды. Программа удобств объединяет активные и социальные сценарии, сочетая спортивную инфраструктуру и бассейн с пространствами для учёбы, работы и общения с соседями.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nDubai Hills Estate — мастер-планируемое жилое и многофункциональное сообщество в Mohammed Bin Rashid City. Оно организовано вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля и включает жилые, торговые, офисные и развлекательные объекты. В сообществе находятся Dubai Hills Park — зелёная зона площадью 180,000 квадратных метров — и Dubai Hills Mall. В Dubai Hills Mall представлено более 650 магазинов и заведений общественного питания, а также развлекательные объекты, Cineplex и гипермаркет. Collective расположен рядом с Dubai Hills Park и Dubai Hills Mall и имеет доступ к Al Khail Road. Проект также находится недалеко от станции метро и расположен рядом с Rove Hotel и Business Park.\n\nБлижайшие места и транспортная доступность\n\nDubai Hills Park находится в 1,0 км от Collective at Dubai Hills Estate. Расстояние до Dubai Hills Golf Club составляет 3,2 км, а до Dubai Miracle Garden — 4,4 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 4,7 км от комплекса, а Vox Cinemas at Mall of the Emirates — в 4,8 км. Ski Dubai находится в 5,0 км. Локация имеет доступ к Al Khail Road — одной из основных дорожных магистралей, обслуживающих Dubai Hills Estate. Dubai International Airport указан в 20 minutes от комплекса, Al Maktoum Airport также указан в 20 minutes. Dubai Hills Estate расположен между Emirates Road и Al Khail Road.\n\nПлан оплаты и застройщик\n\nУказанная структура оплаты предусматривает 10% при первом взносе, 84% в период строительства и 6% при передаче ключей. Застройщиком Collective at Dubai Hills Estate является Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties связана с такими проектами, как Burj Khalifa, The Dubai Mall и Armani Hotel. Collective 2.0 полностью принадлежит Emaar Properties PJSC. Dubai Hills Estate был разработан как совместное предприятие Emaar и Meraas Holding, объединившее жилые районы, торговые объекты, офисы, парки и развлекательную инфраструктуру в Mohammed Bin Rashid City.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Collective at Dubai Hills Estate?","a":"Collective at Dubai Hills Estate строит Emaar Properties. Collective 2.0 полностью принадлежит Emaar Properties PJSC."},{"q":"Где расположен Collective at Dubai Hills Estate?","a":"Проект находится в Dubai Hills Estate, в Mohammed Bin Rashid City. Он расположен рядом с Rove Hotel и Business Park и имеет доступ к Al Khail Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Collective at Dubai Hills Estate?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 475.76 до 596 квадратных футов, а с двумя спальнями — от 723.34 до 938.51 квадратных футов."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Collective at Dubai Hills Estate?","a":"Структура оплаты составляет 10% при первом взносе, 84% в период строительства и 6% при передаче ключей."},{"q":"Какие удобства предлагает Collective at Dubai Hills Estate?","a":"К удобствам относятся полностью оборудованный тренажёрный зал, бассейн, библиотека, игровая зона, кинозал, открытая лаунж-зона и пространство для совместной работы. В комплексе также предусмотрены консьерж-сервис, прокат велосипедов и спортивной одежды."},{"q":"Что находится рядом с Collective at Dubai Hills Estate?","a":"Dubai Hills Park расположен в 1.0 km, а Dubai Hills Golf Club — в 3.2 km. В Dubai Hills Mall представлено более 650 магазинов и заведений общественного питания."},{"q":"Как далеко Collective at Dubai Hills Estate находится от аэропортов?","a":"Dubai International Airport указан в 20 minutes от комплекса. Al Maktoum Airport также указан в 20 minutes."}],"images":{"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/collective-at-dubai-hills-estate__wp41309__pdf-gallery-024.webp","width":741,"height":1047,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/collective-at-dubai-hills-estate__wp41309__pdf-gallery-010.webp","width":938,"height":1326,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/collective-at-dubai-hills-estate__wp41309__pdf-gallery-012.webp","width":938,"height":1326,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/collective-at-dubai-hills-estate__wp41309__pdf-gallery-013.webp","width":938,"height":1326,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/collective-at-dubai-hills-estate__wp41309__pdf-gallery-014.webp","width":938,"height":1326,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/collective-at-dubai-hills-estate__wp41309__pdf-gallery-008.webp","width":938,"height":1326,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/collective-at-dubai-hills-estate__wp41309__pdf-gallery-009.webp","width":938,"height":1326,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/collective-at-dubai-hills-estate__wp41309__pdf-gallery-011.webp","width":938,"height":1326,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/collective-at-dubai-hills-estate-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/collective-at-dubai-hills-estate-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":41315,"type":"project","lang":"ru","name":"Ellington House","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-house-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-house-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ellington-house-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.119281,"lng":55.257907},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-07-29"},"dld":{"project_number":"2439","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":150,"inspections":[{"date":"2023-04-10","completion_percent":12.54},{"date":"2023-08-23","completion_percent":24.68},{"date":"2024-03-20","completion_percent":41.74},{"date":"2024-07-03","completion_percent":60.32},{"date":"2024-11-20","completion_percent":81.65},{"date":"2025-07-29","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":262,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21272,"resale_share_pct":26,"yoy_change_pct":26,"deals_last_12m":37,"gross_yield_pct":6.8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":116,"median_price_aed":1650000,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":21154},{"type":"2 bedrooms","deals":110,"median_price_aed":2584179,"median_size_sqm":127,"aed_per_sqm":20348},{"type":"3 bedrooms","deals":35,"median_price_aed":3744907,"median_size_sqm":162,"aed_per_sqm":23117}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":262,"last_12m":{"n":37,"median_price_aed":2425000,"median_aed_sqm":30005,"median_aed_sqft":2788,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":70,"median_price_aed":2527970,"median_aed_sqm":23740,"median_aed_sqft":2206,"resale_share_pct":44},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2022","n":89,"median_price_aed":1774828,"median_aed_sqm":18829,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":41,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":21648,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":41,"median_price_aed":2520403,"median_aed_sqm":22786,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":74,"median_price_aed":2318828,"median_aed_sqm":24590,"resale_share_pct":70},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":33870,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":21,"median_price_aed":2890000,"median_aed_sqm":23242,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":24514,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":1920000,"median_aed_sqm":25208,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":25207,"resale_share_pct":89},{"period":"2025-Q4","n":44,"median_price_aed":2337828,"median_aed_sqm":24392,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":4350000,"median_aed_sqm":34627,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":33870,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1557015,"median_aed_sqm":19880,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.9,"price_aed":2519621,"aed_per_sqm":19849,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.8,"price_aed":1467804,"aed_per_sqm":19889,"market":"resale"},{"date":"2026-07-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"price_aed":1557015,"aed_per_sqm":19880,"market":"resale"},{"date":"2026-05-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.9,"price_aed":2406828,"aed_per_sqm":19901,"market":"resale"},{"date":"2026-05-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.7,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":33870,"market":"resale"},{"date":"2026-05-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":161.9,"price_aed":6350000,"aed_per_sqm":39224,"market":"resale"},{"date":"2026-04-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"price_aed":2350000,"aed_per_sqm":30005,"market":"resale"},{"date":"2026-03-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":161,"price_aed":6400000,"aed_per_sqm":39754,"market":"resale"}]},"rent":{"records":102,"last_12m":{"n":81,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":2027},"by_year":[{"period":"2025","n":55,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":2051},{"period":"2026","n":47,"median_annual_rent_aed":230000,"median_rent_aed_sqm_year":1970}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":6,"median_annual_rent_aed":270000,"median_rent_aed_sqm_year":2126},{"period":"2025-Q4","n":49,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":2051},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_annual_rent_aed":280000,"median_rent_aed_sqm_year":2236},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":2359},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_annual_rent_aed":230000,"median_rent_aed_sqm_year":1810},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":1944}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78.1,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1664},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":1788},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.5,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1988},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":126.8,"annual_rent_aed":260000,"aed_per_sqm_year":2050}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1599340},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":150},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":790,"size_sqft_max":887},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1274,"size_sqft_max":1676},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1712,"size_sqft_max":2483}],"amenities":["Well-being and Fitness","Gymnasium","Mosque","Restaurants","Shared Spa","Security","Concierge","Maid Service","Covered Parking","Built in Wardrobes","Kitchen Appliances","Study","Pets Allowed","Shared Gym","Lobby in Building","Children's Pool","Children's Play Area","Barbecue Area","View of Landmark","Central A/C","Balcony","Shared Pool"],"description":"Ellington House — готовый жилой проект из одного здания от Ellington Properties в Dubai Hills Estate. Проект включает 150 объектов и достиг 100% готовности; завершение датировано 28 February 2025. Здание расположено в Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid, в составе более широкого сообщества Dubai Hills Estate.\n\nЗдание\n\nEllington House включает одно жилое здание, состоящее из первого этажа, одного подиумного этажа, 12 верхних этажей и уровня крыши. В проекте предусмотрено 150 объектов в рамках этой схемы из одного здания. Общая площадь проекта составляет 16,230.08. Здание выполнено с бетонным каркасом и блочной кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Первый этаж, подиум, жилые этажи и уровень крыши формируют полную зарегистрированную конфигурацию здания. Строительство Ellington House началось 7 July 2022, а срок сдачи — 28 February 2025. Местоположение объекта указано как Dubai Hills Estate, в районе Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid.\n\nСтатус готовности\n\nEllington House имеет статус Finished и степень готовности 100%. Дата завершения проекта — 28 February 2025, после даты начала работ 7 July 2022. С завершённым проектом связана дата инспекции 29 July 2025. Таким образом, проект представляет собой готовое жилое здание, а не объект на стадии предварительного проектирования или активного строительства. Количество в 150 объектов относится ко всему проекту, состоящему из одного жилого здания. Зарегистрированная конфигурация здания включает первый этаж, один подиумный уровень, 12 этажей и уровень крыши.\n\nОкружение Dubai Hills Estate\n\nEllington House расположен в Dubai Hills Estate — мастер-планируемом жилом и многофункциональном сообществе в Mohammed Bin Rashid City. Сообщество организовано вокруг чемпионского поля для гольфа на 18 лунок, par-72, управляемого Troon Golf. Dubai Hills Estate включает районы с виллами, таунхаусами и апартаментами, а также торговые, офисные и досуговые объекты. Поле для гольфа открылось в November 2018. Ландшафтные парки, пешеходные маршруты и открытые пространства являются частью общего плана сообщества. Dubai Hills Estate расположен между Emirates Road и Al Khail Road, что обеспечивает дорожное сообщение с разными районами Dubai. Ellington House является частью предложения апартаментов в этой более широкой жилой среде.\n\nДорожная доступность и городские направления\n\nDubai Hills Estate расположен между Emirates Road и Al Khail Road. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 9,5 км от сообщества, а The Dubai Mall — в 9,7 км. Business Bay расположен в 8,1 км, а Dubai International Financial Centre — в 11,3 км. Mall of the Emirates находится в 5,7 км от Dubai Hills Estate. Palm Jumeirah расположен в 11,9 км, Dubai Marina — в 12,3 км, а JBR Beach — в 13,1 км. Dubai International Airport находится в 19,0 км, а Al Maktoum International Airport — в 25,9 км. Global Village расположен в 6,9 км, а Expo City Dubai — в 20,1 км.\n\nПарки и гольф поблизости\n\nDubai Hills Golf Club находится в 0,7 км от Ellington House. Dubai Hills Park расположен в 1,8 км. The Track Meydan Golf находится в 7,2 км, а Arabian Ranches Golf Club — в 7,6 км. Dubai Science Park Community Park расположен в 5,1 км от проекта, а Polo Residence Park — в 5,2 км. Эти объекты включают гольф-клуб и парк среди ближайших обозначенных зон отдыха на открытом воздухе. Более широкое сообщество Dubai Hills Estate также организовано вокруг своего чемпионского поля для гольфа на 18 лунок и ландшафтных открытых пространств. Таким образом, Ellington House расположен в сообществе, ориентированном на гольф, с расположенными поблизости парками и гольф-объектами.\n\nДосуговые объекты\n\nThe Storm Coaster находится в 2,6 км от Ellington House. Cinema Akil в Alserkal Avenue расположен в 4,2 км. Yalla Bowling в Mall of the Emirates находится в 6,0 км от проекта, а Ski Dubai — в 6,1 км. Vox Cinemas в Mall of the Emirates расположен в 5,9 км. Cinepolis в Circle Mall находится в 7,3 км от Ellington House. Среди указанных объектов есть кинотеатр, боулинг, крытый горнолыжный комплекс и развлекательный аттракцион. Mall of the Emirates также находится в 5,7 км от Dubai Hills Estate, поэтому несколько перечисленных досуговых объектов расположены в том же общем направлении от сообщества.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Ellington House выступает Ellington Properties. Компания работает в Dubai с 2014 и уделяет особое внимание дизайну, эстетике и комфорту в премиальной недвижимости. Ellington Properties получает награды с начала работы в эмирате. Проекты компании расположены в районах Dubai, включая Downtown Dubai, Palm Jumeirah и JVC, а также Dubai Hills Estate. Ellington House — завершённый проект девелопера на 150 объектов в Dubai Hills Estate. Проект состоит из одного жилого здания с первым этажом, подиумным уровнем, 12 этажами и уровнем крыши.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Ellington House?","a":"Девелопером Ellington House выступает Ellington Properties. Компания работает в Dubai с 2014."},{"q":"Где расположен Ellington House?","a":"Ellington House расположен в Dubai Hills Estate, в Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid. Dubai Hills Estate является частью Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Завершён ли Ellington House?","a":"Да. Ellington House имеет статус Finished и степень готовности 100%."},{"q":"Когда был завершён Ellington House?","a":"Дата завершения проекта — 28 February 2025. Строительство началось 7 July 2022."},{"q":"Сколько объектов в Ellington House?","a":"Ellington House включает 150 объектов. Проект состоит из одного жилого здания."},{"q":"Сколько этажей в Ellington House?","a":"Здание включает первый этаж, один подиумный уровень, 12 этажей и уровень крыши."},{"q":"Что находится рядом с Ellington House?","a":"Dubai Hills Golf Club находится в 0.7 km, а Dubai Hills Park — в 1.8 km. The Storm Coaster расположен в 2.6 km от проекта."},{"q":"Как далеко Ellington House находится от Mall of the Emirates?","a":"Mall of the Emirates находится в 5.7 km от Dubai Hills Estate. Yalla Bowling и Vox Cinemas в Mall of the Emirates расположены в 6.0 km и 5.9 km от Ellington House соответственно."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03.webp","width":1587,"height":944},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-010.webp","width":1587,"height":944,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-005.webp","width":1587,"height":944,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-011.webp","width":1587,"height":944,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-014.webp","width":1587,"height":944,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-018.webp","width":1587,"height":944,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-026.webp","width":1587,"height":944,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-015.webp","width":1587,"height":944,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-004.webp","width":1587,"height":944,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-020.webp","width":1587,"height":944,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-021.webp","width":1587,"height":944,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-028.webp","width":1587,"height":944,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-031.webp","width":1587,"height":944,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-006.webp","width":1587,"height":944,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-030.webp","width":1587,"height":944,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-016.webp","width":1587,"height":944,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-024.webp","width":1587,"height":944,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-027.webp","width":1587,"height":944,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-029.webp","width":1587,"height":944,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-007.webp","width":1587,"height":944,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-019.webp","width":1587,"height":944,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-038.webp","width":1587,"height":944,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-039.webp","width":1587,"height":944,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-040.webp","width":1587,"height":944,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-041.webp","width":1587,"height":944,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-032.webp","width":1587,"height":944,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-042.webp","width":1587,"height":944,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/caf7eea3f4d04e03-scaled.webp","width":1920,"height":702,"bedrooms":1,"area_sqft":841,"layout":"Type 1B-1B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7b8402d56864ed38-scaled.webp","width":1920,"height":695,"bedrooms":1,"area_sqft":797,"layout":"Type 1B-1C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/70730c1f2ed1a627-scaled.webp","width":1920,"height":709,"bedrooms":1,"area_sqft":865,"layout":"Type 1B-2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/9056212a8e974136-scaled.webp","width":1920,"height":714,"bedrooms":1,"area_sqft":790,"layout":"Type 1A-1B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/418439e953ef0335-scaled.webp","width":1920,"height":726,"bedrooms":1,"area_sqft":887,"layout":"Type 1B-3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dd92b00de36bca20-scaled.webp","width":1920,"height":721,"bedrooms":2,"area_sqft":1301,"layout":"Type 2B - 3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/3066d3aaa772d92c-scaled.webp","width":1920,"height":729,"bedrooms":2,"area_sqft":1366,"layout":"Type 2B + 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e7e46689b19ca0bd-scaled.webp","width":1920,"height":723,"bedrooms":2,"area_sqft":1274,"layout":"Type 1B-2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ab5dbb8816599931-scaled.webp","width":1920,"height":732,"bedrooms":2,"area_sqft":1676,"layout":"Type 2B - 5"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/110a15668ac62ac3-scaled.webp","width":1920,"height":719,"bedrooms":2,"area_sqft":1362,"layout":"Type 2B + 4B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/38e37ccc5f6d9960-scaled.webp","width":1920,"height":728,"bedrooms":2,"area_sqft":1361,"layout":"Type 2B + 4A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eba6df7ac7979d15-scaled.webp","width":1920,"height":734,"bedrooms":3,"area_sqft":1739,"layout":"Type 3B - 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/0c171fbf76d9f1ad-scaled.webp","width":1920,"height":739,"bedrooms":3,"area_sqft":1734,"layout":"Type 3B - 3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/88ba845080a772ef-scaled.webp","width":1920,"height":738,"bedrooms":3,"area_sqft":1880,"layout":"Type 3B - 7"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/23e42bc25c8b8662-scaled.webp","width":1920,"height":749,"bedrooms":3,"area_sqft":2483,"layout":"Type 3B - 6"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7f6f271c50aea1e0-scaled.webp","width":1920,"height":733,"bedrooms":3,"area_sqft":1754,"layout":"Type 3B - 5"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eccae24cae223261-scaled.webp","width":1920,"height":752,"bedrooms":3,"area_sqft":2208,"layout":"Type 3B - 2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/239c8c6c1ba8eb62-scaled.webp","width":1920,"height":732,"bedrooms":3,"area_sqft":1712,"layout":"Type 3B - 4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-059.webp","width":1587,"height":944,"bedrooms":1,"area_sqft":840,"layout":"1 BEDROOM TYPE A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-060.webp","width":1587,"height":944,"bedrooms":1,"area_sqft":879,"layout":"1 BEDROOM TYPE A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house__wp41313__pdf-gallery-043.webp","width":1587,"height":944}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-house-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-house-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41319,"type":"project","lang":"ru","name":"Ellington House 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-house-2-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-house-2-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ellington-house-2-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.117822,"lng":55.258503},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-03-12"},"dld":{"project_number":"2464","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":166,"inspections":[{"date":"2022-12-22","completion_percent":0},{"date":"2023-10-30","completion_percent":17.18},{"date":"2024-02-15","completion_percent":32.4},{"date":"2024-07-04","completion_percent":37.14},{"date":"2024-11-20","completion_percent":53.04},{"date":"2025-04-09","completion_percent":76.44},{"date":"2025-09-02","completion_percent":91.09},{"date":"2026-03-12","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":258,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21638,"resale_share_pct":10,"yoy_change_pct":22,"deals_last_12m":43,"gross_yield_pct":6.3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":140,"median_price_aed":1650828,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":22308},{"type":"2 bedrooms","deals":89,"median_price_aed":2784828,"median_size_sqm":127,"aed_per_sqm":21928},{"type":"3 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":3860000,"median_size_sqm":162,"aed_per_sqm":23827}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":258,"last_12m":{"n":43,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":29031,"median_aed_sqft":2697,"resale_share_pct":56},"previous_12m":{"n":40,"median_price_aed":2862508,"median_aed_sqm":23892,"median_aed_sqft":2220,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":138,"median_price_aed":1729828,"median_aed_sqm":20572,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":43,"median_price_aed":2451524,"median_aed_sqm":23497,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":44,"median_price_aed":2225000,"median_aed_sqm":24324,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":32,"median_price_aed":3275000,"median_aed_sqm":30488,"resale_share_pct":75}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":9,"median_price_aed":2153828,"median_aed_sqm":23187,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":2862508,"median_aed_sqm":23830,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":24441,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":2231323,"median_aed_sqm":25881,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":25589,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":4260000,"median_aed_sqm":33698,"resale_share_pct":11},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_price_aed":2360000,"median_aed_sqm":30488,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":28886,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.3,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":31266,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":161.7,"price_aed":6250000,"aed_per_sqm":38647,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.7,"price_aed":1875000,"aed_per_sqm":22681,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.8,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":29810,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.1,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":28336,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.8,"price_aed":3400000,"aed_per_sqm":25600,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"price_aed":2115000,"aed_per_sqm":28886,"market":"resale"},{"date":"2026-06-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.7,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":31450,"market":"resale"}]},"rent":{"records":68,"last_12m":{"n":68,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1820},"by_year":[{"period":"2026","n":68,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1820}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":20,"median_annual_rent_aed":275000,"median_rent_aed_sqm_year":2168},{"period":"2026-Q3","n":43,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1774},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":2091}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":132.9,"annual_rent_aed":300000,"aed_per_sqm_year":2257},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1752},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.1,"annual_rent_aed":155000,"aed_per_sqm_year":2091},{"date":"2026-10-07","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":82.7,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":1693}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1400000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":166},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":790,"size_sqft_max":887},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1274,"size_sqft_max":1676},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1712,"size_sqft_max":2483}],"amenities":["Lobby and lounge","Clubhouse","Art installations","Fitness centre","Bicycle parking","Activity garden","Leisure and lounge pool","Children’s play area","Bike maintenance and wash","Golf lockers","Yoga room","Mini putt","Steam room","Sauna","EV charging stations","Children’s pool","Infinity lap pool","Baja shelf","Jetted pool","Elevated spa","Steam showers","Chromotherapy lights","BBQ areas","Cooking and dining areas","Outdoor yoga area","Shaded seating","Bus stop","Outdoor play area","Viewing deck"],"description":"Ellington House 2 — многоквартирный жилой дом на 166 апартаментов в Dubai Hills Estate от Ellington Properties. Единственное здание с видом на Dubai Hills Golf Course завершено, а зафиксированный показатель готовности составляет 100%. Зафиксированная дата завершения — 30 апреля 2025.\n\nЗдание и его окружение\n\nEllington House 2 — жилое здание с наземным уровнем, 1 подиумным уровнем, 10 этажами и уровнем крыши. Бетонная конструкция включает блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Архитектура характеризуется чистыми современными линиями и минималистичными интерьерными акцентами, а здание расположено среди озеленённых пространств. Апартаменты спроектированы с просторными балконами и естественным освещением, с видами на Dubai Hills Golf Course и город. В лобби и лаунже установлены панорамные окна с видом на сады. Входная зона занимает первый этаж и мезонин; здесь предусмотрены общее рабочее пространство, книжные полки, рабочие станции, зоны для кофе и напитков, а также места для общения. Часть окружения проекта составляют пешеходные дорожки и велодорожки.\n\nУдобства для резидентов\n\nОбщие удобства проекта включают лобби и лаунж, клубный дом, арт-инсталляции, фитнес-центр, парковку для велосипедов и сад для активного отдыха. В клубном доме есть внутренние и открытые пространства, включая тихие зоны для чтения, игровой стол и игровую зону. Фитнес-инфраструктура включает крытые и открытые зоны для тренировок, а также зоны для йоги и растяжки. Также предусмотрен отдельный зал для йоги. Для велосипедистов предусмотрены парковка для велосипедов, зона обслуживания и мойки велосипедов, а также отдельные шкафчики для гольфа и станции мойки. Предусмотрены станции зарядки EV, а среди удобств проекта имеется автобусная остановка. Детская инфраструктура включает детскую игровую зону, открытую игровую площадку и детский бассейн. В проекте также есть смотровая площадка, затенённые места для отдыха, зоны для приготовления и приёма пищи для резидентов.\n\nБассейны, велнес и открытые зоны\n\nНа террасе у бассейна расположены пейзажный бассейн для плавания, полка Baja, встроенные сиденья, бассейн с гидромассажем, детский бассейн и приподнятая спа-зона. Из зоны бассейна открывается вид на Dubai Hills Golf Course. В раздевалках предусмотрены паровые души, свет для хромотерапии и традиционные деревянные сауны. Среди удобств также есть парная и сауна. Сад для активного отдыха — это открытая зона с защитой от солнца, зонами для приготовления барбекю и приёма пищи, мини-гольфом, детской открытой игровой площадкой и пространством для йоги на свежем воздухе. В комплексе также есть бассейн для отдыха и лаунж-бассейн. Эти удобства дополняют озеленённые сады и сад для активного отдыха, формируя выделенные зоны для фитнеса, плавания, детских игр, приёма пищи и отдыха на открытом воздухе в рамках инфраструктуры здания.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nEllington House 2 расположен в Dubai Hills Estate, в пределах Mohammed Bin Rashid City. До Dubai Hills Golf Club — 2 minutes, до King’s College Hospital — 6 minutes, а до GEMS International School — 12 minutes. Dubai Hills Mall находится в 15 minutes, Mall of the Emirates — в 17 minutes, а Dubai Marina — в 20 minutes. Meydan Racecourse расположен в 21 minutes. Dubai Mall и Burj Khalifa находятся в 25 minutes. Для Burj Al Arab, Ain Dubai, Museum of the Future, Dubai International Financial Centre, Dubai International Airport, Palm Jumeirah и Dubai World Central Airport указано расстояние в 30 minutes для каждого объекта. Dubai Hills Park находится в 1,7 км, а Dubai Hills Golf Club — в 0,7 км. Cinema Akil at Alserkal Avenue расположен в 4,3 км.\n\nЦена, оплата и готовность\n\nСтартовая цена Ellington House 2 составляет AED 1,400,000. Основной план оплаты — 50/50, при этом указан первый взнос 20%. Плановый срок передачи ключей — Q3 2025. Проект завершён, с зафиксированным показателем готовности 100.00% и зафиксированной датой завершения 30 апреля 2025. Строительство началось 19 декабря 2022. Ellington House 2 включает 1 здание и 166 апартаментов. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить заявленную стартовую цену и структуру оплаты наряду со статусом готового здания, видом на гольф-поле и инфраструктурой для отдыха, фитнеса, велоспорта и велнеса на территории.\n\nEllington Properties\n\nEllington Properties — девелопер Ellington House 2. Компания была основана в 2014. В Ellington House 2 девелопмент объединяет многоквартирный жилой дом с общими зонами лобби, работы, фитнеса, бассейнов, велнеса, питания, детского отдыха и велоспорта. В дизайне проекта особое внимание уделено связи здания с окружением: лобби и лаунж через панорамные окна обращены к садам, а с террасы у бассейна открывается вид на Dubai Hills Golf Course. В инфраструктуру для резидентов интегрированы шкафчики для гольфа, велоинфраструктура и станции зарядки EV. 166 апартаментов проекта расположены в 1 завершённом жилом здании в Dubai Hills Estate.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Ellington House 2?","a":"Девелопером Ellington House 2 является Ellington Properties, основанная в 2014."},{"q":"Где расположен Ellington House 2?","a":"Ellington House 2 расположен в Dubai Hills Estate, в пределах Mohammed Bin Rashid City. Dubai Hills Golf Club находится в 2 minutes."},{"q":"Какова стартовая цена Ellington House 2?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,400,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Ellington House 2?","a":"Основной план оплаты — 50/50, при указанном первом взносе 20%."},{"q":"Когда передача ключей в Ellington House 2?","a":"Плановый срок передачи ключей — Q3 2025. Зафиксированная дата завершения — 30 апреля 2025."},{"q":"Каков статус готовности Ellington House 2?","a":"Ellington House 2 завершён, с зафиксированным показателем готовности 100.00%."},{"q":"Сколько апартаментов в Ellington House 2?","a":"В проекте 166 апартаментов в 1 жилом здании."},{"q":"Какие удобства есть в Ellington House 2?","a":"Среди удобств — пейзажный бассейн для плавания, бассейн для отдыха и лаунж-бассейн, фитнес-центр, клубный дом, сад для активного отдыха, зал для йоги, сауна, парная, детские игровые зоны, велоинфраструктура и станции зарядки EV."},{"q":"Что находится рядом с Ellington House 2?","a":"King’s College Hospital находится в 6 minutes, GEMS International School — в 12 minutes, а Dubai Hills Mall — в 15 minutes. Dubai Hills Park расположен в 1.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-ii_hero-shot-1.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-2__wp41317__pdf-gallery-011.webp","width":1715,"height":830,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-2__wp41317__pdf-gallery-027.webp","width":1173,"height":830,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-2__wp41317__pdf-gallery-031.webp","width":1171,"height":830,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-2__wp41317__pdf-gallery-017.webp","width":1173,"height":831,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-2__wp41317__pdf-gallery-022.webp","width":1173,"height":830,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-2__wp41317__pdf-gallery-009.webp","width":1744,"height":830,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-2__wp41317__pdf-gallery-013.webp","width":1473,"height":830,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-2__wp41317__pdf-gallery-029.webp","width":1173,"height":830,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-2__wp41317__pdf-gallery-021.webp","width":1173,"height":830,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-2__wp41317__pdf-gallery-025.webp","width":1173,"height":830,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-2__wp41317__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":681,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-2__wp41317__pdf-gallery-020.webp","width":1173,"height":830,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-2__wp41317__pdf-gallery-026.webp","width":1173,"height":830,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-2__wp41317__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":680,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-2__wp41317__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":680,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-2__wp41317__pdf-gallery-032.webp","width":1170,"height":830,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-2__wp41317__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":680,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-2__wp41317__pdf-gallery-010.webp","width":1717,"height":831,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-2__wp41317__pdf-gallery-008.webp","width":1756,"height":830,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-2__wp41317__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-2__wp41317__pdf-gallery-015.webp","width":1173,"height":831,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-2__wp41317__pdf-gallery-016.webp","width":1173,"height":831,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-house-2-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-house-2-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41323,"type":"project","lang":"ru","name":"Ellington House 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-house-3-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-house-3-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ellington-house-3-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.115623,"lng":55.257615},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-07-30"},"dld":{"project_number":"2581","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":110,"inspections":[{"date":"2023-02-20","completion_percent":0},{"date":"2023-10-30","completion_percent":1.97},{"date":"2024-04-08","completion_percent":11.74},{"date":"2024-07-04","completion_percent":23.97},{"date":"2024-11-20","completion_percent":32.03},{"date":"2025-04-09","completion_percent":51.92},{"date":"2025-09-02","completion_percent":72.19},{"date":"2025-12-24","completion_percent":81.9},{"date":"2026-04-24","completion_percent":95.04},{"date":"2026-07-30","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":135,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22775,"resale_share_pct":8,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":18,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":64,"median_price_aed":1771828,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":23314},{"type":"2 bedrooms","deals":47,"median_price_aed":3039828,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":24319},{"type":"3 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":4122828,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":23831}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":135,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":25211,"median_aed_sqft":2342,"resale_share_pct":56},"previous_12m":{"n":8,"median_price_aed":3100828,"median_aed_sqm":25015,"median_aed_sqft":2324,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":76,"median_price_aed":2465828,"median_aed_sqm":21769,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":35,"median_price_aed":2971828,"median_aed_sqm":25371,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":8,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":25030,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":2030000,"median_aed_sqm":25685,"resale_share_pct":67}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":14,"median_price_aed":3167828,"median_aed_sqm":26025,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":3100828,"median_aed_sqm":24097,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":1870000,"median_aed_sqm":23224,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":24832,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":2030000,"median_aed_sqm":26361,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":3636828,"median_aed_sqm":26450,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":1749000,"median_aed_sqm":21836,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.5,"price_aed":1749000,"aed_per_sqm":21719,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.9,"price_aed":1660000,"aed_per_sqm":21865,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.9,"price_aed":1657581,"aed_per_sqm":21836,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.5,"price_aed":1749000,"aed_per_sqm":21719,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":143.2,"price_aed":3093828,"aed_per_sqm":21612,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.9,"price_aed":3425000,"aed_per_sqm":27429,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.9,"price_aed":1950000,"aed_per_sqm":25685,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.5,"price_aed":2130000,"aed_per_sqm":26450,"market":"resale"}]},"rent":{"records":7,"last_12m":{"n":7,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1646},"by_year":[{"period":"2026","n":7,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1646}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":5,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1646},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.5,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1366},{"date":"2026-10-12","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.5,"annual_rent_aed":165000,"aed_per_sqm_year":2049},{"date":"2026-09-30","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75.9,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1449},{"date":"2026-09-29","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75.9,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1713}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1900000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":110},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":790,"size_sqft_max":887},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1274,"size_sqft_max":1676},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1712,"size_sqft_max":2483}],"amenities":["Lobby lounge","Library","Community table","Pool deck","Infinity-edge pool","Sun loungers","Fitness studio","Cardio machines","Outdoor activity area","Seating areas","Barbecue corner","Private balcony"],"description":"Ellington House 3 — жилой комплекс на 110 апартаментов от Ellington Properties в Dubai Hills Estate. Проект завершён: зафиксирована готовность 100%, а дата завершения — 31 июля 2025. Он состоит из одного здания с видом на Dubai Hills Golf Course; также заявлены виды на городской горизонт.\n\nПроект и архитектура\n\nEllington House 3 — многоквартирный жилой комплекс в Dubai Hills Estate, спроектированный в современном минималистичном стиле. В экстерьере сочетаются перфорированные алюминиевые панели и фактурная металлическая облицовка, формирующие фасад с яркой цветовой палитрой и прочной отделкой. Здание включает первый уровень, один подиумный уровень, девять этажей и уровень крыши. Dubai Hills Golf Course служит ключевым визуальным окружением проекта, а для резиденций заявлены виды на поле и городской горизонт. Общественные пространства охватывают лобби, коридоры, зону у бассейна и открытую площадку для активностей. Проект включает 110 резиденций в одном жилом здании.\n\nКоллекция апартаментов и интерьеры\n\nЗаявленная коллекция включает студии, апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также двухуровневые апартаменты. Кухни открытой планировки соединены с жилыми зонами и оснащены мраморными столешницами и деревянными шкафами. В гостиных использована нейтральная цветовая палитра и окна от пола до потолка, наполняющие интерьеры естественным светом. В спальнях применяются натуральные материалы, а окна от пола до потолка выходят на частные балконы. Ванные комнаты сочетают светло-серые поверхности, туалетные столики из орехового дерева и современную латунную сантехнику. Просторные балконы и остекление от пола до потолка — ключевые элементы дизайна резиденций, обрамляющие зелёные окрестности, виды на гольф-поле и городской горизонт, заявленные для здания.\n\nЛобби, бассейн и фитнес-инфраструктура\n\nЗона прибытия включает лаунж в лобби, библиотеку от пола до потолка и общий стол. Зона у бассейна является одним из открытых общественных пространств проекта: здесь предусмотрены пейзажный бассейн, стеклянный край, полки Baja и шезлонги. Для зоны у бассейна заявлены виды в сторону Dubai Hills Golf Course. Фитнес-студия оснащена кардиотренажёрами и предназначена для функциональных и высокоинтенсивных тренировок. Открытая площадка для активностей вымощена и окружена деревьями; здесь предусмотрены зоны отдыха и уголок для барбекю, предназначенный для трапез на свежем воздухе и встреч. В число удобств также входят детская игровая площадка, клубный дом, игровая комната, открытая зона для йоги, лаунж-бассейн, сауна, парная, велоинфраструктура, зарядка EV и парковка.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nEllington House 3 расположен в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Более крупное сообщество организовано вокруг чемпионского гольф-поля на 18 лунок и включает жилые, торговые, офисные и развлекательные объекты. Dubai Hills Golf Club находится в 0,9 км от проекта, а Dubai Hills Park — в 1,5 км. The Storm Coaster расположен в 2,2 км, а Cinema Akil at Alserkal Avenue — в 4,4 км. Dubai Science Park Community Park находится в 4,8 км от проекта, а Dubai Science Park South Park — в 5,2 км. С Mall of the Emirates связаны Yalla Bowling в 5,9 км и Ski Dubai в 6,0 км.\n\nБлижайшие места\n\nВ связи с Ellington House 3 указано несколько объектов сообщества. Dubai Hills Golf Club находится в двух минутах, King’s College Hospital — в шести минутах, а GEMS International School — в пяти минутах. Dubai Hills Mall указан в 12 минутах, Mall of the Emirates — в 15 минутах, а Dubai Marina — в 17 минутах. Dubai International Financial Centre указан в 10 минутах, а Museum of the Future — в 15 минутах. Meydan Racecourse расположен в 20 минутах, а Dubai Mall и Burj Khalifa — в 21 минуте. Palm Jumeirah указан в девяти минутах, Dubai International Airport — в 12 минутах, а Burj Al Arab — в 25 минутах.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nПлан оплаты предусматривает 10% при бронировании, 30% в период строительства и 60% при передаче ключей. Он представлен как план 40/60: 40% выплачиваются до передачи ключей, а 60% — при передаче ключей после достижения готовности 100%. Стартовая цена составляет AED 1,900,000. Для Ellington House 3 указана дата начала проекта 7 февраля 2023 и дата завершения 31 июля 2025. Проект отмечен как завершённый с коэффициентом готовности 100.00%. Указанный срок передачи ключей — Q3 2025. Девелопером проекта является Ellington Properties, основанная в 2014.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Ellington House 3?","a":"Девелопером Ellington House 3 является Ellington Properties. Компания была основана в 2014."},{"q":"Где расположен Ellington House 3?","a":"Проект расположен в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Dubai Hills Golf Club находится в 0.9 km, а Dubai Hills Park — в 1.5 km."},{"q":"Какова стартовая цена в Ellington House 3?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,900,000."},{"q":"Когда передача ключей в Ellington House 3?","a":"Указанный срок передачи ключей — Q3 2025. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 июля 2025."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Ellington House 3?","a":"План предусматривает 10% при бронировании, 30% в период строительства и 60% при передаче ключей. Он описывается как план оплаты 40/60."},{"q":"Каков статус готовности Ellington House 3?","a":"Ellington House 3 завершён, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%."},{"q":"Сколько резиденций в Ellington House 3?","a":"Проект включает 110 резиденций в одном жилом здании."},{"q":"Какие типы апартаментов предлагаются в Ellington House 3?","a":"Заявленная коллекция включает студии, апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также двухуровневые апартаменты."},{"q":"Какие удобства есть в Ellington House 3?","a":"В числе удобств — пейзажный бассейн, зона у бассейна, фитнес-студия, лаунж в лобби, библиотека, открытая площадка для активностей, уголок для барбекю, сауна и парная."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-3__wp41321__pdf-gallery-008.webp","width":1610,"height":996},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-3__wp41321__pdf-gallery-015.webp","width":1406,"height":995,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-3__wp41321__pdf-gallery-014.webp","width":1407,"height":996,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-3__wp41321__pdf-gallery-016.webp","width":1406,"height":995,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-3__wp41321__pdf-gallery-011.webp","width":1407,"height":996,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-3__wp41321__pdf-gallery-004.webp","width":1738,"height":996,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-3__wp41321__pdf-gallery-013.webp","width":1407,"height":996,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-3__wp41321__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":927,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-3__wp41321__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":680,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-3__wp41321__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-3__wp41321__pdf-gallery-007.webp","width":1692,"height":997,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-3__wp41321__pdf-gallery-009.webp","width":1408,"height":996,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-3__wp41321__pdf-gallery-010.webp","width":1407,"height":996,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-house-3-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-house-3-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41327,"type":"project","lang":"ru","name":"Ellington House 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-house-4-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-house-4-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ellington-house-4-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.116176,"lng":55.2579},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":70,"last_inspection":"2026-07-22"},"dld":{"project_number":"2790","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":110,"inspections":[{"date":"2023-10-03","completion_percent":0},{"date":"2024-04-04","completion_percent":3.76},{"date":"2024-07-26","completion_percent":10.64},{"date":"2025-01-29","completion_percent":24.55},{"date":"2025-07-04","completion_percent":38.29},{"date":"2025-12-10","completion_percent":44.59},{"date":"2026-03-26","completion_percent":50.35},{"date":"2026-07-22","completion_percent":70}],"pace":{"percent_per_month":3.45,"basis_from":"2025-12-10","basis_to":"2026-07-22","projected_completion":"2027-04-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":113,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25451,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":10,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":47,"median_price_aed":1985828,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":26129},{"type":"2 bedrooms","deals":44,"median_price_aed":3171828,"median_size_sqm":127,"aed_per_sqm":24975},{"type":"3 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":4610828,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":26652}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":113,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":26991,"median_aed_sqft":2508,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":20,"median_price_aed":3071828,"median_aed_sqm":25981,"median_aed_sqft":2414,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":88,"median_price_aed":2865828,"median_aed_sqm":25254,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":2998828,"median_aed_sqm":25997,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":26940,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":9,"median_price_aed":3083828,"median_aed_sqm":25451,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":2998828,"median_aed_sqm":25981,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":3230828,"median_aed_sqm":27122,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":26922,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2082828,"median_aed_sqm":26991,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-07-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.9,"price_aed":2047828,"aed_per_sqm":26991,"market":"primary"},{"date":"2026-07-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.9,"price_aed":2082828,"aed_per_sqm":24539,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":173.5,"price_aed":5250000,"aed_per_sqm":30265,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.3,"price_aed":3200000,"aed_per_sqm":25141,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.9,"price_aed":2045000,"aed_per_sqm":26940,"market":"primary"},{"date":"2026-03-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.3,"price_aed":3400000,"aed_per_sqm":26922,"market":"primary"},{"date":"2026-02-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":173.5,"price_aed":4650000,"aed_per_sqm":26806,"market":"primary"},{"date":"2026-01-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.9,"price_aed":2425828,"aed_per_sqm":28580,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1800000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":110},"unit_types":[{"label":"Studio Type A","bedrooms":0,"size_sqft_min":431.53,"size_sqft_max":431.53},{"label":"Studio Type B","bedrooms":0,"size_sqft_min":431.53,"size_sqft_max":431.53},{"label":"1 Bedroom Type A","bedrooms":1,"size_sqft_min":817.09,"size_sqft_max":817.09},{"label":"1 Bedroom Type B","bedrooms":1,"size_sqft_min":913.64,"size_sqft_max":913.64},{"label":"2 Bedroom Type A","bedrooms":2,"size_sqft_min":1366.26,"size_sqft_max":1366.26},{"label":"2 Bedroom Type B","bedrooms":2,"size_sqft_min":1337.42,"size_sqft_max":1337.42},{"label":"2 Bedroom Type C","bedrooms":2,"size_sqft_min":1370.03,"size_sqft_max":1370.03},{"label":"2 Bedroom Type D","bedrooms":2,"size_sqft_min":1359.48,"size_sqft_max":1359.48},{"label":"2 Bedroom Type E","bedrooms":2,"size_sqft_min":1385.1,"size_sqft_max":1385.1},{"label":"3 Bedroom Type A","bedrooms":3,"size_sqft_min":1867.32,"size_sqft_max":1867.32},{"label":"3 Bedroom Type B","bedrooms":3,"size_sqft_min":2041.16,"size_sqft_max":2041.16},{"label":"3 Bedroom Penthouse","bedrooms":3,"size_sqft_min":5827.26,"size_sqft_max":5827.26},{"label":"4 Bedroom Type D Duplex","bedrooms":4,"size_sqft_min":2427.26,"size_sqft_max":2427.26}],"amenities":["Bicycle Parking","Lobby Lounge","Club Lounge","Indoor Kids Play Area","Outdoor Kids Play Area","Outdoor Seating Area","Parking for People of Determination","EV Charging Station","Golf Wash Area","Dog Wash Area","Golf Lockers","Leisure & Lounge Pool","Baja Shelf","Pool Sun Loungers Area","Outdoor Shower Area","Fitness Studio","Male Change Room with Steam and Shower","Female Change Room with Steam and Shower","Outdoor Lounge Area","Outdoor Dining Area","Shaded Kids’ Pool","Shaded Kids’ Play Area","Communal Workspaces","Serene Lounge Area","Clubhouse","Pool Table"],"description":"Ellington House 4 — жилой комплекс на 110 резиденций от Ellington Properties в Dubai Hills Estate. Проект включает жилое здание G+1P+9F+R, находится в активной стадии и готов на 70%. Передача ключей запланирована на Q4 2025.\n\nПроект и его дизайн\n\nEllington House 4 — одно жилое здание с первым этажом, одним подиумным уровнем, девятью этажами и уровнем крыши. Архитектура выполнена в минималистичном стиле с современным экстерьером, который гармонично вписывается в природное окружение Dubai Hills Estate. Из резиденций открываются виды на Dubai Hills Golf Course, а из некоторых — на город. Входная зона включает лобби в стиле отеля, общие рабочие пространства и спокойную лаунж-зону. В дизайне лобби использованы большие окна, стеклянный потолок и библиотека от пола до потолка. В резиденциях предусмотрены частные балконы, а открытые зоны удобств организованы вокруг террасы у бассейна с видом на гольф-поле.\n\nРезиденции и внутренние площади\n\nКоллекция включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, пентхаус с тремя спальнями и дуплекс с четырьмя спальнями. Обе планировки студий имеют площадь 431.53 кв. фут. Площадь резиденций с одной спальней составляет от 817.09 до 913.64 кв. фут. Апартаменты с двумя спальнями представлены пятью планировками площадью от 1,337.42 до 1,385.10 кв. фут. Апартаменты с тремя спальнями имеют площадь 1,867.32 кв. фут и 2,041.16 кв. фут, а пентхаус с тремя спальнями — 5,827.26 кв. фут. Дуплекс Type D с четырьмя спальнями имеет площадь 2,427.26 кв. фут. В рамках одного проекта на 110 резиденций представлены планировки от студий до пентхауса и дуплекса.\n\nБассейн, фитнес и социальные удобства\n\nКомплекс удобств включает бассейн для отдыха и лаунжа с полкой Baja, зоной шезлонгов и зоной открытого душа. Пейзажный бассейн выходит на Dubai Hills Golf Course. Также предусмотрены затенённый детский бассейн, крытые и открытые игровые зоны для детей, а также затенённая детская игровая площадка. Фитнес-студия оборудована кардиотренажёрами и дополнена отдельными мужскими и женскими раздевалками, каждая из которых оснащена парной и душевыми. Жителям доступен клубный дом с бильярдным столом, клубным лаунжем, общими рабочими пространствами и спокойной лаунж-зоной. На открытой территории предусмотрены зоны отдыха, обеда и лаунжа, парковка для велосипедов, зона мойки для гольфа, шкафчики для гольфа, зона мойки для собак, зарядные станции для EV и парковка для людей с ограниченными возможностями.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nEllington House 4 расположен в Dubai Hills Estate и выходит на Dubai Hills Golf Course. Dubai Hills Golf Club находится в двух минутах от проекта, King’s College Hospital — в шести минутах, а Gems International School — в 12 минутах. Dubai Hills Mall указан в 15 минутах, а Ain Dubai и Museum of the Future — в 17 минутах. Dubai Marina и Dubai International Financial Centre находятся в 20 минутах, а Dubai International Airport — в 21 минуте. Palm Jumeirah и Dubai Mall & Burj Khalifa указаны в 25 минутах. В окружающем районе Dubai Hills Park находится в 1,5 км, а Dubai Hills Golf Club — в 0,9 км.\n\nЦена и структура оплаты\n\nЦены на Ellington House 4 начинаются от AED 1,800,000. Заявленный план оплаты составляет 70/30: 20% вносится при бронировании, 50% выплачивается в период строительства с первого по восьмой взнос, а 30% подлежит оплате при передаче ключей при 100% готовности. Эта структура предусматривает оплату 70% стоимости покупки до передачи ключей и оставшихся 30% при передаче ключей. Доступны студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, пентхаус с тремя спальнями и дуплекс с четырьмя спальнями, что позволяет покупателям рассматривать различные форматы в рамках проекта.\n\nХод строительства и застройщик\n\nEllington House 4 находится в активной стадии и достиг 70% готовности. Дата начала проекта — 5 October 2023, плановая дата передачи ключей — Q4 2025. Комплекс включает 110 резиденций в одном здании. Застройщиком Ellington House 4 является Ellington Properties. Жилая концепция проекта сочетает резиденции с видом на гольф-поле и общие удобства, включая пейзажный бассейн, фитнес-студию, клубный дом, рабочие пространства и детские зоны. Расположение в Dubai Hills Estate обеспечивает близость к таким указанным объектам, как Dubai Hills Golf Club, Dubai Hills Mall, King’s College Hospital и Gems International School.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Ellington House 4?","a":"Застройщиком Ellington House 4 является Ellington Properties."},{"q":"Где расположен Ellington House 4?","a":"Проект расположен в Dubai Hills Estate и выходит на Dubai Hills Golf Course."},{"q":"Какова стартовая цена в Ellington House 4?","a":"Цены начинаются от AED 1,800,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Ellington House 4?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2025."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Ellington House 4?","a":"План оплаты составляет 70/30: 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Каков текущий статус готовности Ellington House 4?","a":"Проект находится в активной стадии и готов на 70%."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Ellington House 4?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной–тремя спальнями, пентхаус с тремя спальнями и дуплекс с четырьмя спальнями."},{"q":"Какие удобства есть в Ellington House 4?","a":"Среди удобств — пейзажный бассейн для отдыха, фитнес-студия, клубный дом, общие рабочие пространства, детские игровые зоны, зарядные станции для EV и парковка для велосипедов."},{"q":"Что находится рядом с Ellington House 4?","a":"Dubai Hills Golf Club указан в двух минутах, King’s College Hospital — в шести минутах, а Dubai Hills Mall — в 15 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-4__wp41325__pdf-gallery-014.webp","width":1754,"height":1240},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-4__wp41325__pdf-gallery-016.webp","width":916,"height":1127,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-4__wp41325__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1109,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-4__wp41325__pdf-gallery-015.webp","width":1005,"height":1125,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-4__wp41325__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1110,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-4__wp41325__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1110,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-4__wp41325__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1110,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-4__wp41325__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1110,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-4__wp41325__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1110,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-4__wp41325__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1110,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-4__wp41325__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":680,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-4__wp41325__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1110,"category":"interior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/caf7eea3f4d04e03-scaled.webp","width":1920,"height":702,"bedrooms":1,"area_sqft":841,"layout":"Type 1B-1B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7b8402d56864ed38-scaled.webp","width":1920,"height":695,"bedrooms":1,"area_sqft":797,"layout":"Type 1B-1C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/70730c1f2ed1a627-scaled.webp","width":1920,"height":709,"bedrooms":1,"area_sqft":865,"layout":"Type 1B-2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/9056212a8e974136-scaled.webp","width":1920,"height":714,"bedrooms":1,"area_sqft":790,"layout":"Type 1A-1B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/418439e953ef0335-scaled.webp","width":1920,"height":726,"bedrooms":1,"area_sqft":887,"layout":"Type 1B-3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dd92b00de36bca20-scaled.webp","width":1920,"height":721,"bedrooms":2,"area_sqft":1301,"layout":"Type 2B - 3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/3066d3aaa772d92c-scaled.webp","width":1920,"height":729,"bedrooms":2,"area_sqft":1366,"layout":"Type 2B + 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e7e46689b19ca0bd-scaled.webp","width":1920,"height":723,"bedrooms":2,"area_sqft":1274,"layout":"Type 1B-2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ab5dbb8816599931-scaled.webp","width":1920,"height":732,"bedrooms":2,"area_sqft":1676,"layout":"Type 2B - 5"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/110a15668ac62ac3-scaled.webp","width":1920,"height":719,"bedrooms":2,"area_sqft":1362,"layout":"Type 2B + 4B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/38e37ccc5f6d9960-scaled.webp","width":1920,"height":728,"bedrooms":2,"area_sqft":1361,"layout":"Type 2B + 4A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eba6df7ac7979d15-scaled.webp","width":1920,"height":734,"bedrooms":3,"area_sqft":1739,"layout":"Type 3B - 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/0c171fbf76d9f1ad-scaled.webp","width":1920,"height":739,"bedrooms":3,"area_sqft":1734,"layout":"Type 3B - 3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/88ba845080a772ef-scaled.webp","width":1920,"height":738,"bedrooms":3,"area_sqft":1880,"layout":"Type 3B - 7"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/23e42bc25c8b8662-scaled.webp","width":1920,"height":749,"bedrooms":3,"area_sqft":2483,"layout":"Type 3B - 6"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7f6f271c50aea1e0-scaled.webp","width":1920,"height":733,"bedrooms":3,"area_sqft":1754,"layout":"Type 3B - 5"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eccae24cae223261-scaled.webp","width":1920,"height":752,"bedrooms":3,"area_sqft":2208,"layout":"Type 3B - 2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/239c8c6c1ba8eb62-scaled.webp","width":1920,"height":732,"bedrooms":3,"area_sqft":1712,"layout":"Type 3B - 4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-4__wp41325__pdf-gallery-021.webp","width":847,"height":829,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-4__wp41325__pdf-gallery-020.webp","width":847,"height":829,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-4__wp41325__pdf-gallery-017.webp","width":847,"height":831,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-4__wp41325__pdf-gallery-019.webp","width":847,"height":829,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-4__wp41325__pdf-gallery-022.webp","width":847,"height":829,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-4__wp41325__pdf-gallery-023.webp","width":847,"height":829,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-4__wp41325__pdf-gallery-024.webp","width":847,"height":829,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-4__wp41325__pdf-gallery-026.webp","width":847,"height":829,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-4__wp41325__pdf-gallery-027.webp","width":847,"height":829,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-4__wp41325__pdf-gallery-028.webp","width":836,"height":830,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-house-4__wp41325__pdf-gallery-025.webp","width":847,"height":829,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-house-4-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-house-4-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41331,"type":"project","lang":"ru","name":"Elvira at Dubai Hills","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elvira-at-dubai-hills-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elvira-at-dubai-hills-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elvira-at-dubai-hills-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.107204,"lng":55.242806},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-06-30"},"dld":{"project_number":"2536","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":902,"inspections":[{"date":"2022-12-20","completion_percent":0},{"date":"2023-07-14","completion_percent":0.04},{"date":"2023-11-06","completion_percent":1.51},{"date":"2024-03-05","completion_percent":8.05},{"date":"2024-10-11","completion_percent":27.54},{"date":"2025-01-21","completion_percent":40.87},{"date":"2025-05-16","completion_percent":56.76},{"date":"2025-09-03","completion_percent":67.58},{"date":"2026-01-08","completion_percent":85.23},{"date":"2026-05-04","completion_percent":92.2},{"date":"2026-06-30","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1134,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22411,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":76,"gross_yield_pct":5.7,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":423,"median_price_aed":1435888,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":22091},{"type":"2 bedrooms","deals":420,"median_price_aed":2233888,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":22565},{"type":"3 bedrooms","deals":291,"median_price_aed":3531888,"median_size_sqm":141,"aed_per_sqm":25049}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1134,"last_12m":{"n":76,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":26569,"median_aed_sqft":2468,"resale_share_pct":21},"previous_12m":{"n":115,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":24740,"median_aed_sqft":2298,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":882,"median_price_aed":2168630,"median_aed_sqm":21993,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":80,"median_price_aed":2296689,"median_aed_sqm":23266,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":114,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":24897,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":58,"median_price_aed":2470000,"median_aed_sqm":26731,"resale_share_pct":28}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":41,"median_price_aed":1725000,"median_aed_sqm":23701,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":29,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":25673,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":23,"median_price_aed":1966888,"median_aed_sqm":24414,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":21,"median_price_aed":2290000,"median_aed_sqm":25084,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":28,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":27612,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":24970,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":2425000,"median_aed_sqm":23780,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":23593,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.4,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":23306,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154.8,"price_aed":5050000,"aed_per_sqm":32614,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.2,"price_aed":2340000,"aed_per_sqm":23593,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.2,"price_aed":2360000,"aed_per_sqm":23798,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.9,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":22659,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.9,"price_aed":2480000,"aed_per_sqm":23425,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":139.2,"price_aed":4100000,"aed_per_sqm":29456,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.9,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":23131,"market":"resale"}]},"rent":{"records":27,"last_12m":{"n":27,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1521},"by_year":[{"period":"2026","n":27,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1521}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":9,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1462},{"period":"2026-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1553}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":65.2,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1381},{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":105.9,"annual_rent_aed":170000,"aed_per_sqm_year":1605},{"date":"2026-10-23","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":139.2,"annual_rent_aed":260000,"aed_per_sqm_year":1868},{"date":"2026-10-16","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":100.1,"annual_rent_aed":170000,"aed_per_sqm_year":1698}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1290000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":902},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"3-bedroom townhouses","bedrooms":3},{"label":"3-bedroom duplex units","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming pool","Kids' pool","Fully equipped gym","Multi-function room","Landscaped podium area","BBQ area","Jogging track","Volleyball court","Basketball court","Skate park","Dog park","Kids' splash park","Sports facilities","Outdoor gym","Driving range","Putting green","Floodlit practice facility","Golf academy","Dining options"],"description":"Elvira at Dubai Hills — жилой комплекс из двух зданий от Emaar Properties в Dubai Hills Estate. В его состав входят апартаменты, таунхаусы и двухуровневые резиденции — всего 902 объекта. Проект имеет статус Finished с уровнем готовности 100.00%, а передача ключей запланирована на Q4 2026.\n\nПроект и его дизайн\n\nElvira состоит из двух жилых зданий, каждое из которых насчитывает 16 этажей над подвальным и первым этажами. Здания выполнены с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Комплекс расположен в Dubai Hills Estate и выходит на Dubai Hills Park. В жилой коллекции представлены апартаменты, таунхаусы с тремя спальнями и двухуровневые резиденции с тремя спальнями. Отличительной особенностью резиденций являются большие балконы, а двухуровневые резиденции с тремя спальнями также имеют террасы. Таунхаусы с тремя спальнями расположены непосредственно у Dubai Hills Park. Всего в проекте предусмотрено 902 объекта.\n\nРезиденции в Elvira\n\nДоступны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями и двухуровневые резиденции с тремя спальнями. Это позволяет выбрать между планировками апартаментов и более просторными форматами с тремя спальнями в рамках одного комплекса. Коллекция апартаментов, таунхаусов и двухуровневых резиденций распределена между двумя 16-этажными жилыми зданиями. В состав резиденций входят большие балконы. Двухуровневые резиденции с тремя спальнями имеют террасы, а таунхаусы с тремя спальнями расположены непосредственно у Dubai Hills Park. Стартовая цена составляет AED 1,290,000.\n\nУдобства и объекты на открытом воздухе\n\nВ Elvira предусмотрены бассейн, детский бассейн и полностью оборудованный тренажёрный зал. К общим удобствам также относятся многофункциональное помещение, озеленённая подиумная зона и зона BBQ. Для активного отдыха предусмотрены беговая дорожка, волейбольная площадка, баскетбольная площадка, скейт-парк, парк для собак и детский водный парк. Также доступны спортивные объекты и тренажёрный зал на открытом воздухе. В комплексе есть driving range, putting green, освещённая тренировочная площадка и гольф-академия. В перечень удобств также входят рестораны. Комплекс выходит на Dubai Hills Park, который находится непосредственно перед ним.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nElvira расположен в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Dubai Hills Estate находится между Downtown Dubai и Dubai Marina, вдоль Al Khail Road. Из Elvira обеспечен удобный доступ к Al Khail Road, а также близость к планируемым линиям Etihad Rail и Dubai Metro. Dubai Hills Park находится в 0,3 км, а Dubai Hills Golf Club — в 2,7 км. The Storm Coaster расположен в 0,7 км. Развлечения Mall of the Emirates, включая Yalla Bowling и Ski Dubai, находятся в 4,6 км каждое. Cinema Akil на Alserkal Avenue расположен в 4,3 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 4,4 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nElvira предлагается с планом оплаты 80/20. Первый взнос составляет 10% при бронировании, затем 70% выплачиваются в период строительства в рамках первого–седьмого платежей. Оставшиеся 20% оплачиваются при передаче ключей при готовности 100%. Передача ключей запланирована на Q4 2026, а зафиксированная дата завершения — 31 December 2026. Дата начала проекта указана как 28 April 2023. Elvira имеет статус Finished с уровнем готовности 100.00%.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Elvira at Dubai Hills является Emaar Properties. Компания была основана в 1997. Emaar Properties также связана с Dubai Hills Estate, частью которого является Elvira — жилого сообщества с многоквартирными зданиями, вилловыми комплексами, парками, полем для гольфа, торговыми объектами, офисами и объектами досуга. Elvira расширяет жилое предложение Emaar Properties в этом сообществе проектом из двух зданий, включающим 902 апартамента, таунхауса и двухуровневые резиденции.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Elvira at Dubai Hills?","a":"Девелопером Elvira at Dubai Hills является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Elvira at Dubai Hills?","a":"Elvira расположен в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Комплекс имеет удобный доступ к Al Khail Road."},{"q":"Какие резиденции доступны в Elvira?","a":"В комплексе предлагаются апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями и двухуровневые резиденции с тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Elvira?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,290,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Elvira?","a":"План оплаты — 80/20: 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Elvira?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026. Зафиксированная дата завершения — 31 December 2026."},{"q":"Каков статус готовности Elvira?","a":"Elvira имеет статус Finished с уровнем готовности 100.00%."},{"q":"Сколько объектов предусмотрено в Elvira?","a":"Elvira включает 902 объекта в двух жилых зданиях."},{"q":"Какие удобства предлагает Elvira?","a":"К удобствам относятся бассейн и детский бассейн, тренажёрный зал, многофункциональное помещение, озеленённая подиумная зона, зона BBQ, беговая дорожка, спортивные площадки, скейт-парк и парк для собак."},{"q":"Что находится рядом с Elvira at Dubai Hills?","a":"Dubai Hills Park находится в 0.3 km, а Dubai Hills Golf Club — в 2.7 km. Развлечения Mall of the Emirates, включая Yalla Bowling и Ski Dubai, расположены в 4.6 km каждое."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elvira-15.webp","width":2000,"height":845},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elvira-at-dubai-hills__wp41329__pdf-gallery-004.webp","width":1781,"height":941,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elvira-at-dubai-hills__wp41329__pdf-gallery-014.webp","width":1127,"height":941,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elvira-at-dubai-hills__wp41329__pdf-gallery-023.webp","width":1108,"height":941,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elvira-at-dubai-hills__wp41329__pdf-gallery-005.webp","width":1781,"height":941,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elvira-at-dubai-hills__wp41329__pdf-gallery-025.webp","width":1107,"height":941,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elvira-at-dubai-hills__wp41329__pdf-gallery-010.webp","width":1411,"height":941,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elvira-at-dubai-hills__wp41329__pdf-gallery-018.webp","width":1127,"height":941,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elvira-at-dubai-hills__wp41329__pdf-gallery-002.webp","width":1781,"height":941,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elvira-at-dubai-hills__wp41329__pdf-gallery-021.webp","width":1110,"height":941,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elvira-at-dubai-hills__wp41329__pdf-gallery-012.webp","width":1782,"height":711,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elvira-at-dubai-hills__wp41329__pdf-gallery-003.webp","width":1781,"height":941,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elvira-at-dubai-hills__wp41329__pdf-gallery-016.webp","width":1127,"height":941,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elvira-at-dubai-hills__wp41329__pdf-gallery-006.webp","width":1781,"height":941,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elvira-at-dubai-hills__wp41329__pdf-gallery-015.webp","width":1127,"height":941,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elvira-at-dubai-hills__wp41329__pdf-gallery-008.webp","width":1780,"height":941,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elvira-at-dubai-hills__wp41329__pdf-gallery-019.webp","width":1127,"height":941,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elvira-at-dubai-hills__wp41329__pdf-gallery-011.webp","width":1360,"height":941,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elvira-at-dubai-hills__wp41329__pdf-gallery-020.webp","width":1127,"height":940,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elvira-at-dubai-hills__wp41329__pdf-gallery-007.webp","width":1781,"height":941,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":102113,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-elvira-at-dubai-hills-dubai-hills-estate-137121-ru/"},{"id":113642,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-elvira-at-dubai-hills-dubai-hills-estate-141363-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elvira-at-dubai-hills-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elvira-at-dubai-hills-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41335,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Grand","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-grand-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-grand-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-grand-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.11564,"lng":55.268246},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-01-16"},"dld":{"project_number":"2599","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":329,"inspections":[{"date":"2023-02-28","completion_percent":0},{"date":"2023-09-25","completion_percent":2.55},{"date":"2024-03-22","completion_percent":8.54},{"date":"2024-08-21","completion_percent":28.74},{"date":"2025-02-26","completion_percent":54.69},{"date":"2025-06-12","completion_percent":69.89},{"date":"2025-07-30","completion_percent":77.02},{"date":"2025-10-20","completion_percent":96.04},{"date":"2026-01-16","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":394,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22159,"resale_share_pct":11,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":47,"gross_yield_pct":5.7,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":159,"median_price_aed":1437888,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":22467},{"type":"2 bedrooms","deals":194,"median_price_aed":2176888,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":21989},{"type":"3 bedrooms","deals":41,"median_price_aed":4030888,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":23300}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":394,"last_12m":{"n":47,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":23628,"median_aed_sqft":2195,"resale_share_pct":91},"previous_12m":{"n":23,"median_price_aed":2034339,"median_aed_sqm":22749,"median_aed_sqft":2113,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":305,"median_price_aed":2033888,"median_aed_sqm":22074,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":23,"median_price_aed":2084350,"median_aed_sqm":21981,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":21,"median_price_aed":2034339,"median_aed_sqm":22587,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":45,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":23628,"resale_share_pct":96}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":2034339,"median_aed_sqm":22587,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":2219888,"median_aed_sqm":23693,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":2112888,"median_aed_sqm":22971,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1580000,"median_aed_sqm":21879,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":2360000,"median_aed_sqm":23666,"resale_share_pct":67},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":23451,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":23,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":24012,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.7,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":25073,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.1,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":20073,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":166.1,"price_aed":4500000,"aed_per_sqm":27099,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.3,"price_aed":1638000,"aed_per_sqm":25462,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":166.1,"price_aed":4600000,"aed_per_sqm":27701,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":24490,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.5,"price_aed":2750000,"aed_per_sqm":25591,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126,"price_aed":2697830,"aed_per_sqm":21408,"market":"resale"}]},"rent":{"records":192,"last_12m":{"n":192,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1349},"by_year":[{"period":"2026","n":192,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1349}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":5,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1943},{"period":"2026-Q2","n":28,"median_annual_rent_aed":152500,"median_rent_aed_sqm_year":1429},{"period":"2026-Q3","n":136,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1304},{"period":"2026-Q4","n":23,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1404}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":66.1,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1438},{"date":"2026-10-21","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":100.3,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":1496},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":64.3,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1554},{"date":"2026-10-19","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":100.4,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1594}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1400000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 80%\nпри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":329},"unit_types":[{"label":"one-bedroom","bedrooms":1},{"label":"two-bedroom","bedrooms":2},{"label":"three-bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Fitness Centre","Landscaped Podium Deck","Outdoor Lawn Area","Infinity Pool","Pool Deck","Children’s Play Area","Multi-function Room","Residents Lounge","Retail Outlets","F&B Establishments","Jogging Track","Volleyball Court","Basketball Court","Skate Park","Dog Park","Driving Range","Putting Green","Floodlit Practice Facility","Golf Academy","Gym","Pool","Dining Options"],"description":"Golf Grand — жилой и торговый проект от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект включает 329 объектов в одном здании и зарегистрирован как завершённый, с готовностью 100%. Передача ключей запланирована на Q1 2027.\n\nПроект\n\nGolf Grand — проект из одного здания с одним подземным уровнем, первым этажом, одним подиумным уровнем, 15 жилыми этажами и торговыми площадями. Здание выполнено с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Расположение в Dubai Hills Estate позволяет находиться рядом с Dubai Hills Golf Course, до которого 0,5 км. Проект включает жилые объекты на первом этаже, а планировки жилья ориентированы на виды на гольф-поле. Dubai Hills Estate является частью Mohammed Bin Rashid City и организован вокруг чемпионского гольф-поля на 18 лунок, озеленённых открытых пространств, кварталов с апартаментами и сообществ вилл.\n\nАпартаменты и планировки\n\nGolf Grand предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленные площади апартаментов составляют от 680 кв. фут до 2,011 кв. фут. Резиденции с одной спальней имеют площадь от 680 кв. фут до 891 кв. фут, а с двумя спальнями — от 1,064 кв. фут до 1,665 кв. фут. Площадь резиденций с тремя спальнями составляет от 1,770 кв. фут до 2,011 кв. фут. Каждая резиденция спроектирована с одним или двумя балконами либо террасой. Планировки с тремя спальнями включают комнату для прислуги. Коллекция апартаментов также включает жильё на первом этаже и пространства, описанные как адаптируемые для использования в качестве домашнего офиса.\n\nУдобства и общие пространства\n\nПрограмма удобств включает фитнес-центр, тренажёрный зал, инфинити-бассейн, зону у бассейна и озеленённую подиумную террасу. Жителям также доступны открытая лужайка, детская игровая зона, многофункциональное помещение и лаунж для резидентов. В проекте предусмотрены беговая дорожка, волейбольная площадка, баскетбольная площадка, скейт-парк и парк для собак. К инфраструктуре для гольфа относятся тренировочное поле для драйвинга, паттинг-грин, освещённая тренировочная площадка и академия гольфа. Также предусмотрены торговые точки, заведения еды и напитков, рестораны и бассейн. Среди дополнительных общих удобств Golf Grand указаны зона для барбекю, многофункциональные помещения, услуги парковщика и круглосуточная охрана.\n\nОкружение Dubai Hills Estate\n\nGolf Grand расположен в Dubai Hills Estate — мастер-планируемом жилом и многофункциональном сообществе в составе Mohammed Bin Rashid City. Среди расположенных поблизости объектов указаны Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park и Dubai Hills Golf Course, при этом торговый центр находится в пешей доступности. В пешей доступности также расположены три международные школы и детский сад. Dubai Hills Park находится в 2,1 км от Golf Grand. Более широкое сообщество расположено между Downtown Dubai и Dubai Marina, вдоль Al Khail Road. Оно объединяет современные многоквартирные здания, комплексы вилл, озеленённые территории, торговые объекты, офисы и инфраструктуру для отдыха.\n\nТранспортная доступность и ближайшие объекты\n\nGolf Grand имеет выезд на Al Khail Road. Dubai Downtown указан в 15 minutes, Dubai International Airports — в 20 minutes, а Dubai Marina — в 25 minutes. Dubai Hills Golf Club находится в 0,5 км, а Cinema Akil at Alserkal Avenue — в 4,1 км. The Storm Coaster расположен в 3,0 км от проекта. Среди других указанных объектов — Vox Cinemas at Mall of the Emirates в 6,0 км, Dubai Bowling Center в 5,9 км и The Track Meydan Golf в 6,8 км. Dubai Hills Estate расположен между Emirates Road и Al Khail Road.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Golf Grand начинаются от AED 1,400,000. План оплаты имеет структуру 90/10: 10% вносится при бронировании, 80% оплачивается в период строительства, а оставшиеся 10% — при передаче ключей. Зарегистрированная дата завершения проекта — 31 March 2027, что приходится на Q1 2027. Строительство Golf Grand началось 1 August 2023; проект зарегистрирован как завершённый с показателем готовности 100%. Проект включает 329 объектов в одном здании.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Golf Grand?","a":"Застройщиком Golf Grand является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Golf Grand?","a":"Golf Grand расположен в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Каков текущий статус готовности Golf Grand?","a":"Golf Grand зарегистрирован как завершённый, с показателем готовности 100%."},{"q":"Когда передача ключей в Golf Grand?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027. Зарегистрированная дата завершения — 31 March 2027."},{"q":"Какова стартовая цена в Golf Grand?","a":"Цены начинаются от AED 1,400,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Golf Grand?","a":"План оплаты — 90/10: 10% при бронировании, 80% в период строительства и 10% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Golf Grand?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, включая жилые объекты на первом этаже."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Golf Grand?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн, фитнес-центр, тренажёрный зал, озеленённая подиумная терраса, детская игровая зона, беговая дорожка, спортивные площадки и тренировочная инфраструктура для гольфа."},{"q":"Что находится рядом с Golf Grand?","a":"Dubai Hills Golf Club находится в 0.5 km, а Dubai Hills Park — в 2.1 km. Dubai Hills Mall расположен в пешей доступности."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grand-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grand-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grand-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grand-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grand-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grand-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grand-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grand-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grand-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grand-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grand-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grand-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grand-12.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grand-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grand-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grand-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":100294,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-golf-grand-dubai-hills-estate-131649-ru/"},{"id":112850,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-golf-grand-dubai-hills-estate-140099-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-grand-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-grand-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41339,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Residence by Fortimo","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-residence-by-fortimo-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-residence-by-fortimo-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-residence-by-fortimo-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Fortimo Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/fortimo-real-estate-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.11671,"lng":55.25803},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-06-03"},"dld":{"project_number":"2706","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":200,"inspections":[{"date":"2023-06-14","completion_percent":0},{"date":"2024-03-13","completion_percent":4.02},{"date":"2024-09-04","completion_percent":14.45},{"date":"2025-01-24","completion_percent":25.54},{"date":"2025-03-26","completion_percent":34.65},{"date":"2025-07-03","completion_percent":50.77},{"date":"2025-10-17","completion_percent":64.52},{"date":"2025-12-16","completion_percent":80.19},{"date":"2026-03-27","completion_percent":87.17},{"date":"2026-06-03","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":264,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19351,"resale_share_pct":11,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":45,"gross_yield_pct":7.4,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":141,"median_price_aed":1668777,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":19181},{"type":"2 bedrooms","deals":108,"median_price_aed":2643777,"median_size_sqm":131,"aed_per_sqm":20182},{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":4817238,"median_size_sqm":225,"aed_per_sqm":21410}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":264,"last_12m":{"n":45,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":21350,"median_aed_sqft":1983,"resale_share_pct":62},"previous_12m":{"n":22,"median_price_aed":1680000,"median_aed_sqm":19349,"median_aed_sqft":1798,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":182,"median_price_aed":1858777,"median_aed_sqm":18862,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":16,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":18258,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":23,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":19349,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":42,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":21353,"resale_share_pct":67}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":18976,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":2242000,"median_aed_sqm":21777,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":20725,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":20513,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":28,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":21686,"resale_share_pct":86},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":24768,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.2,"price_aed":3200000,"aed_per_sqm":24768,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84,"price_aed":1950000,"aed_per_sqm":23209,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":24388,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.2,"price_aed":2215000,"aed_per_sqm":25693,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.1,"price_aed":1780000,"aed_per_sqm":21686,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":141.5,"price_aed":3150000,"aed_per_sqm":22260,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.2,"price_aed":1920000,"aed_per_sqm":23369,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.7,"price_aed":1850000,"aed_per_sqm":21350,"market":"resale"}]},"rent":{"records":30,"last_12m":{"n":30,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1588},"by_year":[{"period":"2026","n":30,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1588}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":16,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1588},{"period":"2026-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":149598,"median_rent_aed_sqm_year":1613}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":95.5,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1310},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":82.3,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":1823},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":128.9,"annual_rent_aed":252000,"aed_per_sqm_year":1955},{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":86.7,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1385}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1394777},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20},"building":{"units":200},"amenities":["Oasis Paradise Pool","Kids Haven","Basketball Court","Landscape Garden","Yoga Studio","Coworking Space","Social Zone","Gym","Multi-purpose Room"],"description":"Golf Residence by Fortimo — жилой проект на 200 апартаментов в Dubai Hills Estate, реализованный Fortimo. Здание G+2P+10 отмечено как завершённое, с коэффициентом готовности 100%. Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями рядом с полем для гольфа и парком.\n\nПроект и его окружение\n\nGolf Residence by Fortimo — отдельное жилое здание конфигурации G+2P+10, что соответствует комплексу высотой в 13 этажей. Проект включает 200 апартаментов и расположен в Dubai Hills Estate — сообществе, сформированном вокруг чемпионского поля для гольфа на 18 лунок и озеленённых открытых пространств. Из здания открывается вид на поле для гольфа и зелёный парк, что напрямую связывает проект с двумя ключевыми особенностями сообщества. Dubai Hills Estate включает жилые районы с апартаментами, виллами, таунхаусами и особняками, а также торговую, офисную и развлекательную инфраструктуру. В непосредственной близости от проекта находятся Dubai Hills Golf Club — в 0,8 км и Dubai Hills Park — в 1,6 км.\n\nАпартаменты и частные открытые пространства\n\nКомплекс предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь резиденций составляет от 889 кв. фут до 2,421 кв. фут, предлагая выбор в рамках коллекции. Среди 200 резиденций проекта предусмотрено десять апартаментов с тремя спальнями. Каждые апартаменты располагают частной террасой. Отдельные апартаменты с двумя спальнями и все резиденции с тремя спальнями также включают комнату для прислуги. Проект отличается современным дизайном, геометрическими формами и панорамными окнами, а апартаменты спроектированы с открытыми планировками, высокими потолками и премиальной отделкой. Основные виды из здания выходят на поле для гольфа и прилегающий парк.\n\nУдобства для резидентов\n\nСреди удобств — Oasis Paradise Pool, Kids Haven, баскетбольная площадка и ландшафтный сад. Резидентам также доступны студия йоги, тренажёрный зал и многофункциональное помещение. Крытые пространства для общения и работы включают коворкинг и социальную зону. В перечень удобств также входят инфинити-бассейн, лаунж, библиотека и детские игровые площадки. В совокупности эти объекты обеспечивают возможности для плавания, фитнеса, отдыха, детских занятий, работы и совместного времяпрепровождения в крытых пространствах комплекса. Само сообщество включает поле для гольфа на 18 лунок, дополняющее виды проекта на гольф-поле и парк.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nGolf Residence by Fortimo расположен в Dubai Hills Estate, в пределах Mohammed Bin Rashid City. Kings College Hospital находится в 3 минутах от проекта, а Kings School Al Barsha и GEMS Wellington Academy — в 5 минутах каждый. До Dubai Hills Mall — 10 минут, до Dubai Downtown — 14 минут, до Dubai International Airport — 20 минут. Среди других близлежащих мест — Cinema Akil at Alserkal Avenue в 4,3 км, Mall of the Emirates в 6,0 км и Ski Dubai в 6,0 км. Dubai Science Park Community Park находится в 4,9 км, а Arabian Ranches Golf Club и The Track Meydan Golf — каждый в 7,4 км от комплекса.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nНачальная цена апартаментов в Golf Residence by Fortimo составляет AED 1,394,777. Для проекта предусмотрен план оплаты 50/50. Заявленный срок передачи ключей — Q3 2026. Строительство отмечено как завершённое, с коэффициентом готовности 100.00%. Проект был начат 16 August 2023. Покупатели, рассматривающие конкретные апартаменты, могут сравнить планировки с одной, двумя и тремя спальнями, заявленный диапазон площадей от 889 кв. фут до 2,421 кв. фут, а также наличие комнаты для прислуги в отдельных резиденциях с двумя спальнями и во всех резиденциях с тремя спальнями.\n\nFortimo\n\nFortimo — девелопер Golf Residence by Fortimo. В его заявленном портфеле насчитывается более 80 объектов недвижимости в Switzerland и Austria. В рамках этого проекта в Dubai Hills Estate Fortimo реализует жилое здание на 200 апартаментов с резиденциями от одной до трёх спален, частными террасами и программой удобств для резидентов, включающей бассейн, фитнес-зоны, пространства для отдыха, коворкинг и социальные зоны. Расположение проекта рядом с полем для гольфа и зелёным парком отражено в его окружении и заявленных видах.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Golf Residence by Fortimo?","a":"Fortimo является девелопером Golf Residence by Fortimo."},{"q":"Где расположен Golf Residence by Fortimo?","a":"Проект расположен в Dubai Hills Estate, в пределах Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Golf Residence by Fortimo?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего предусмотрено 200 апартаментов, включая десять резиденций с тремя спальнями."},{"q":"Какова начальная цена в Golf Residence by Fortimo?","a":"Начальная цена составляет AED 1,394,777."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Golf Residence by Fortimo?","a":"Для проекта предусмотрен план оплаты 50/50."},{"q":"Когда передача ключей в Golf Residence by Fortimo?","a":"Заявленный срок передачи ключей — Q3 2026."},{"q":"Каков статус готовности Golf Residence by Fortimo?","a":"Проект отмечен как завершённый, с коэффициентом готовности 100.00%."},{"q":"Какие удобства включает Golf Residence by Fortimo?","a":"Среди удобств — Oasis Paradise Pool, Kids Haven, баскетбольная площадка, ландшафтный сад, студия йоги, коворкинг, социальная зона, тренажёрный зал и многофункциональное помещение."},{"q":"Что находится рядом с Golf Residence by Fortimo?","a":"Dubai Hills Golf Club находится в 0.8 km, а Dubai Hills Park — в 1.6 km. Kings College Hospital расположен в 3 минутах, а Dubai Hills Mall — в 10 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41337.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residence-by-fortimo__wp41337__pdf-gallery-019.webp","width":1007,"height":624,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residence-by-fortimo__wp41337__pdf-gallery-004.webp","width":1006,"height":626,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residence-by-fortimo__wp41337__pdf-gallery-006.webp","width":1006,"height":626,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residence-by-fortimo__wp41337__pdf-gallery-015.webp","width":1008,"height":624,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residence-by-fortimo__wp41337__pdf-gallery-020.webp","width":1006,"height":624,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residence-by-fortimo__wp41337__pdf-gallery-005.webp","width":1006,"height":626,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residence-by-fortimo__wp41337__pdf-gallery-017.webp","width":1008,"height":624,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residence-by-fortimo__wp41337__pdf-gallery-012.webp","width":1008,"height":624,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residence-by-fortimo__wp41337__pdf-gallery-016.webp","width":1008,"height":624,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residence-by-fortimo__wp41337__pdf-gallery-024.webp","width":1006,"height":548,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residence-by-fortimo__wp41337__pdf-gallery-018.webp","width":1007,"height":624,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residence-by-fortimo__wp41337__pdf-gallery-010.webp","width":1008,"height":624,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residence-by-fortimo__wp41337__pdf-gallery-014.webp","width":1008,"height":624,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residence-by-fortimo__wp41337__pdf-gallery-023.webp","width":1006,"height":566,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residence-by-fortimo__wp41337__pdf-gallery-021.webp","width":1007,"height":623,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residence-by-fortimo__wp41337__pdf-gallery-022.webp","width":1006,"height":566,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residence-by-fortimo__wp41337__pdf-gallery-007.webp","width":1007,"height":625,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residence-by-fortimo__wp41337__pdf-gallery-002.webp","width":1008,"height":626,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residence-by-fortimo__wp41337__pdf-gallery-013.webp","width":1008,"height":624,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residence-by-fortimo__wp41337__pdf-gallery-025.webp","width":1007,"height":524,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residence-by-fortimo__wp41337__pdf-gallery-009.webp","width":1008,"height":624,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-residence-by-fortimo-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-residence-by-fortimo-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41343,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Suites at Dubai Hills","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-suites-at-dubai-hills-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-suites-at-dubai-hills-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-suites-at-dubai-hills-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.123233,"lng":55.260326},"status":{"state":"off_plan"},"dld":{"project_number":"2098 | 2182","escrow_bank":"Mashreq Bank"},"dld_sales":{"deals":347,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17298,"resale_share_pct":34,"yoy_change_pct":-7,"deals_last_12m":9,"gross_yield_pct":6.1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":130,"median_price_aed":1164888,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":17650},{"type":"2 bedrooms","deals":158,"median_price_aed":1769888,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":17018},{"type":"3 bedrooms","deals":59,"median_price_aed":2912888,"median_size_sqm":159,"aed_per_sqm":18320}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":347,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":25146,"median_aed_sqft":2336,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":29,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":26952,"median_aed_sqft":2504,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":88,"median_price_aed":1240888,"median_aed_sqm":16180,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":14,"median_price_aed":1225888,"median_aed_sqm":16181,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":85,"median_price_aed":1756888,"median_aed_sqm":16519,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":42,"median_price_aed":1579888,"median_aed_sqm":16862,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":62,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":22266,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":22,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":24069,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":27,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":26952,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":1765888,"median_aed_sqm":25948,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":4,"median_price_aed":3950000,"median_aed_sqm":24754,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":8,"median_price_aed":2380000,"median_aed_sqm":24601,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":26928,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":27197,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":27640,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":4750000,"median_aed_sqm":30447,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1480000,"median_aed_sqm":21690,"resale_share_pct":100}]},"rent":{"records":384,"last_12m":{"n":81,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1526},"by_year":[{"period":"2023","n":115,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1563},{"period":"2024","n":107,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1591},{"period":"2025","n":93,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1594},{"period":"2026","n":69,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1512}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1587},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1591},{"period":"2025-Q3","n":31,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1591},{"period":"2025-Q4","n":30,"median_annual_rent_aed":157000,"median_rent_aed_sqm_year":1642},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1897},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1298},{"period":"2026-Q3","n":27,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1411},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1516}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1440000},"building":{"units":216},"unit_types":[{"label":"4-bedroom villas","bedrooms":4},{"label":"5-bedroom villas","bedrooms":5},{"label":"6-bedroom villas","bedrooms":6}],"amenities":["Lawn area","Petanque","Play area","Picnic area","Fitness track","Outdoor fitness","Basketball half court","Table tennis","Volleyball","Tennis court","Mosque"],"description":"Golf Suites at Dubai Hills — проект Emaar Properties в Dubai Hills Estate, Dubai. Местоположение проекта зафиксировано по координатам: широта 25.123233 и долгота 55.260326. Dubai Hills Estate — спланированное жилое и многофункциональное сообщество в составе Mohammed Bin Rashid City.\n\nGolf Suites at Dubai Hills\n\nGolf Suites at Dubai Hills расположен в Dubai Hills Estate — сообществе, организованном вокруг чемпионского поля для гольфа на 18 лунок и благоустроенных открытых пространств. Dubai Hills Estate включает районы с виллами, таунхаусами и апартаментами, а также объекты розничной торговли, офисы и зоны отдыха. Сообщество было задумано как совместное предприятие Emaar и Meraas Holding. Его развитие включает малоэтажные районы с виллами вокруг поля для гольфа, а также более плотные жилые районы и многофункциональные коридоры. Первые жители Dubai Hills Estate заселились в 2019 году. Golf Suites at Dubai Hills расположен в пределах этого сформировавшегося района, общая планировка которого объединяет жилые кварталы с полем для гольфа, Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall и деловыми пространствами.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nDubai Hills Estate находится между Emirates Road и Al Khail Road. В сообществе есть поле для гольфа на 18 лунок, par-72, под управлением Troon Golf, площадью 1.2 million square metres. Dubai Hills Golf Club расположен в 0,5 км от Golf Suites at Dubai Hills. The Track Meydan Golf находится в 6,7 км, а Arabian Ranches Golf Club — в 8,0 км. Планировка сообщества предусматривает благоустроенные парки, пешеходные маршруты и открытые пространства. Dubai Hills Park расположен в 2,2 км от проекта, а Polo Residence Park — в 4,7 км. Dubai Science Park Community Park находится в 5,7 км от Golf Suites at Dubai Hills.\n\nБлижайшие места отдыха и магазины\n\nDubai Hills Mall находится в 5 минутах езды от Golf Suites at Dubai Hills. Молл расположен на пересечении Umm Suqeim Road и Al Khail Road и включает более 650 вариантов для покупок и питания. Dubai Hills Park также находится в 5 минутах езды. Парк занимает 180,000 square metres и включает беговую дорожку длиной 2,5 км, павильон с кафе, городской пляж и splash park, рынки выходного дня, skate and bounce park и dog park. Cinema Akil at Alserkal Avenue находится в 4,1 км от проекта. Vox Cinemas at Mall of the Emirates расположен в 6,1 км, а Novo Cinema at IMG Worlds of Adventure — в 7,5 км.\n\nДорожная доступность и связь с городом\n\nGolf Suites at Dubai Hills имеет доступ к Al Marabea Street, Latifa Bint Hamdan Street и Al Khail Road через Dubai Hills Estate. Downtown Dubai находится в 20 минутах езды, и Dubai Marina также расположена в 20 минутах езды. Dubai International Airport находится в 25 минутах езды от проекта. В пределах более широкого района зафиксированы следующие расстояния по дорогам: 9,5 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 9,7 км до The Dubai Mall, 19,0 км до Dubai International Airport, 11,9 км до Palm Jumeirah и 12,3 км до Dubai Marina. Mall of the Emirates расположен в 5,7 км от Dubai Hills Estate.\n\nОбразование, здравоохранение и район\n\nDubai Hills Estate включает Dubai Hills Golf Course, Dubai Hills Golf Club, Dubai Hills Park и Dubai Hills Mall. King’s College Hospital и GEMS International School указаны в плане района. В составе сообщества также есть business park. Его общий мастер-план охватывает жилые зоны, центральное поле для гольфа, парки и многофункциональные коридоры. Сообщество спланировано с отдельными зонами плотности застройки: районами вилл вокруг поля для гольфа, сообществами таунхаусов и кварталами апартаментов вдоль основных дорог. Dubai Hills Park описывается как крупнейший парк жилого сообщества в Dubai и включает 19 видов активностей. Поле для гольфа открылось для публики в 2018 году.\n\nДевелопер\n\nEmaar Properties — девелопер Golf Suites at Dubai Hills. Emaar Properties была основана в 1997 году. Компания связана с Dubai Hills Estate через совместное предприятие района с Meraas Holding. В Dubai Hills Estate Emaar Properties также указана в качестве девелопера проектов Address Residences Dubai Hills Estate, Club Drive, Club Place, Golf Grand, Golf Hillside и Greenside Residence. Район включает завершённые и действующие жилые проекты в сегментах вилл и апартаментов. Golf Suites at Dubai Hills является частью присутствия Emaar Properties в этом жилом сообществе, ориентированном на гольф.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Golf Suites at Dubai Hills?","a":"Golf Suites at Dubai Hills реализуется Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997 году."},{"q":"Где расположен Golf Suites at Dubai Hills?","a":"Проект расположен в Dubai Hills Estate, Dubai, в составе Mohammed Bin Rashid City. Его зафиксированные координаты: широта 25.123233 и долгота 55.260326."},{"q":"Насколько близко Golf Suites at Dubai Hills расположен к Dubai Hills Golf Club?","a":"Dubai Hills Golf Club находится в 0.5 km от Golf Suites at Dubai Hills. Клуб является частью гольф-инфраструктуры Dubai Hills Estate с 18 лунками."},{"q":"Что находится рядом с Golf Suites at Dubai Hills?","a":"Dubai Hills Park расположен в 2.2 km, а Dubai Hills Mall и Dubai Hills Park находятся в 5 минутах езды от проекта. Cinema Akil at Alserkal Avenue расположен в 4.1 km."},{"q":"Как далеко Downtown Dubai от Golf Suites at Dubai Hills?","a":"Downtown Dubai находится в 20 минутах езды от Golf Suites at Dubai Hills. Dubai Marina также расположена в 20 минутах езды."},{"q":"Как далеко Dubai International Airport от Golf Suites at Dubai Hills?","a":"Dubai International Airport находится в 25 минутах езды от проекта."},{"q":"Какие дороги обслуживают Golf Suites at Dubai Hills?","a":"Dubai Hills Estate обеспечивает доступ к Al Marabea Street, Latifa Bint Hamdan Street и Al Khail Road. Сообщество находится между Emirates Road и Al Khail Road."},{"q":"Какие удобства доступны в Dubai Hills Park?","a":"Dubai Hills Park включает беговую дорожку длиной 2.5 km, павильон с кафе, городской пляж и splash park, рынки выходного дня, skate and bounce park и dog park."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-1.webp","width":1600,"height":901},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-suites-at-dubai-hills__wp41341__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1081,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-suites-at-dubai-hills__wp41341__pdf-gallery-003-1.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-suites-at-dubai-hills__wp41341__pdf-gallery-004-1.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-suites-at-dubai-hills__wp41341__pdf-gallery-005-1.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-suites-at-dubai-hills__wp41341__pdf-gallery-006-1.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-suites-at-dubai-hills__wp41341__pdf-gallery-007-1.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-suites-at-dubai-hills__wp41341__pdf-gallery-008-1.webp","width":1233,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-suites-at-dubai-hills__wp41341__pdf-gallery-010-1.webp","width":963,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-suites-at-dubai-hills__wp41341__pdf-gallery-011-1.webp","width":963,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-suites-at-dubai-hills__wp41341__pdf-gallery-012.webp","width":963,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-suites-at-dubai-hills__wp41341__pdf-gallery-014.webp","width":723,"height":810,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-suites-at-dubai-hills-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-suites-at-dubai-hills-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":41347,"type":"project","lang":"ru","name":"Greencrest","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/greencrest-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/greencrest-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/greencrest-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.130922,"lng":55.263743},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","dld_status":"Active","completion_percent":1.2,"last_inspection":"2026-05-07"},"dld":{"project_number":"4136","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":195,"inspections":[{"date":"2025-10-10","completion_percent":0},{"date":"2026-05-07","completion_percent":1.2},{"date":"2026-05-07","completion_percent":1.2}],"pace":{"percent_per_month":0.17,"basis_from":"2025-10-10","basis_to":"2026-05-07","projected_completion":"2073-06-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":145,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23054,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":80,"median_price_aed":1638888,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":22451},{"type":"2 bedrooms","deals":44,"median_price_aed":3341888,"median_size_sqm":124,"aed_per_sqm":26951},{"type":"3 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":4735572,"median_size_sqm":174,"aed_per_sqm":27216}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":145,"last_12m":{"n":145,"median_price_aed":1807888,"median_aed_sqm":23054,"median_aed_sqft":2142,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":145,"median_price_aed":1807888,"median_aed_sqm":23054,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":126,"median_price_aed":1803888,"median_aed_sqm":23033,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":1820888,"median_aed_sqm":22813,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":3341888,"median_aed_sqm":25614,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":3204244,"median_aed_sqm":24246,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.5,"price_aed":3163394,"aed_per_sqm":24246,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.7,"price_aed":3115894,"aed_per_sqm":23298,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174.4,"price_aed":4345194,"aed_per_sqm":24917,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.7,"price_aed":3204244,"aed_per_sqm":23959,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.7,"price_aed":1779888,"aed_per_sqm":22622,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.5,"price_aed":3341888,"aed_per_sqm":25614,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.5,"price_aed":3390888,"aed_per_sqm":25990,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":1572888,"aed_per_sqm":21882,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1570000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":195},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One-bedroom residence","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom residence","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom residence","bedrooms":3}],"amenities":["Indoor & Outdoor Gym","Indoor & Outdoor Kids Play Area","MUGA Court","Multi-purpose Hall","Kids Pool","Swimming Pool","Barbecue Area","Yoga Deck","Seating Deck","Open Lawn","Relaxation Haven","Podium Deck"],"description":"Greencrest — действующий жилой проект с апартаментами от Emaar Properties в Dubai Hills Estate. Комплекс включает 195 резиденций, а передача ключей запланирована на Q2 2029. Зафиксированный показатель готовности строительства составляет 1.20%.\n\nGreencrest в Dubai Hills Estate\n\nGreencrest — жилой комплекс в Dubai Hills Estate, мастер-планируемом сообществе в Mohammed Bin Rashid City. Проект предусматривает коллекцию из 195 резиденций. Dubai Hills Estate занимает более 11 миллионов квадратных метров и организован вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля, благоустроенных открытых пространств, жилых районов, объектов торговли и досуга. Greencrest является частью этой среды; в пределах более широкого сообщества расположены Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park, Dubai Hills Golf Club, King’s College Hospital, международные школы и детские сады. Передача ключей по проекту запланирована на второй квартал 2029 года.\n\nКоллекция апартаментов и цены\n\nGreencrest предлагает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. В коллекцию входят 84 квартиры с одной спальней площадью от 774 до 847 кв. футов, 70 квартир с двумя спальнями площадью от 1,266 до 1,543 кв. футов и 41 квартира с тремя спальнями площадью от 1,735 до 1,928 кв. футов. Стоимость резиденций с одной спальней начинается от AED 1.57 million. Резиденции с двумя спальнями стоят от AED 2.60 million, а с тремя спальнями — от AED 3.89 million. В описании резиденций указаны гостиные и обеденные зоны, соединённые с современными кухонными пространствами, а также спальни с естественным освещением и открытыми планировками.\n\nОбщие удобства\n\nИнфраструктура Greencrest включает бассейн и отдельный детский бассейн. Также запланированы крытые и открытые тренажёрные зоны, а также крытая и открытая детские игровые площадки. Жители также получат доступ к площадке MUGA, многофункциональному залу, зоне барбекю, площадке для йоги, зоне отдыха с местами для сидения, открытой лужайке, зоне релаксации и подиумной террасе. Дополнительные объекты включают многофункциональные спортивные площадки и террасу у бассейна. Сочетание крытых и открытых пространств, зон для фитнеса, игр и общения формирует определённый набор общих удобств в жилом комплексе.\n\nОкружение Dubai Hills Estate\n\nDubai Hills Estate расположен между Emirates Road и Al Khail Road. Его мастер-план объединяет районы с апартаментами, виллами, таунхаусами, торговыми объектами, офисами и объектами досуга с благоустроенными парками и открытыми пространствами. Сообщество включает 18-луночное чемпионское гольф-поле par-72 и Dubai Hills Park. Dubai Hills Mall является частью торговой инфраструктуры района. Greencrest расположен в этом сообществе; среди ключевых особенностей проекта указаны виды на гольф-поле, просторные балконы и открытые террасы. В более широком районе также есть пешеходные маршруты, велосипедные и беговые дорожки, а также жилые зоны различной плотности застройки.\n\nБлижайшие места и транспортная доступность\n\nDubai Hills Golf Club находится в 1,1 км от Greencrest, а Dubai Hills Park — в 3,1 км. Polo Residence Park расположен в 3,9 км, а Cinema Akil в Alserkal Avenue — в 4,1 км от проекта. The Storm Coaster находится в 4,0 км, а Dubai Bowling Center — в 5,0 км. Downtown Dubai и Dubai Marina указаны на расстоянии 10 minutes от Greencrest. Dubai International Airport указан в 15 minutes, а Al Maktoum International Airport — в 20 minutes. Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park и Dubai Hills Golf Club также отмечены как объекты внутри сообщества.\n\nПлан оплаты и ход строительства\n\nGreencrest предлагается с планом оплаты 80/20. Структура платежей предусматривает 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей. Целевой срок передачи ключей — Q2 2029, при этом зафиксированная дата завершения установлена на 30 June 2029. Проект активен, показатель готовности строительства составляет 1.20%. Зафиксированная дата начала — 22 November 2025. Комплекс включает 195 квартир, что соответствует заявленному общему количеству проекта. Покупатели могут использовать структуру 80/20, разделяя платёж при бронировании, платежи на этапе строительства и платёж при передаче ключей.\n\nДевелопер\n\nGreencrest реализуется Emaar Properties. Компания Emaar Properties была основана в 1997. Девелопер связан с Dubai Hills Estate, где расположен Greencrest. Проект представляет собой жилой комплекс с апартаментами на 195 резиденций с одной, двумя и тремя спальнями. Его запланированное завершение — Q2 2029. Планируемая инфраструктура на территории включает бассейны, тренажёрные зоны, детские игровые площадки, спортивные площадки, многофункциональный зал, зону барбекю, площадку для йоги, зону отдыха с местами для сидения, открытую лужайку, зону релаксации и подиумную террасу. План оплаты Greencrest структурирован как 80/20, при этом 10% оплачиваются при бронировании.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Greencrest?","a":"Девелопером Greencrest является Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Greencrest?","a":"Greencrest расположен в Dubai Hills Estate, в Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Greencrest?","a":"Greencrest предлагает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Greencrest?","a":"Стоимость резиденций с одной спальней начинается от AED 1.57 million. Квартиры с двумя спальнями стоят от AED 2.60 million, а с тремя спальнями — от AED 3.89 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Greencrest?","a":"План оплаты — 80/20: 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Когда передача ключей в Greencrest?","a":"Передача ключей в Greencrest запланирована на Q2 2029. Зафиксированная дата завершения — 30 June 2029."},{"q":"Каков статус строительства Greencrest?","a":"Greencrest — активный проект с зафиксированным показателем готовности строительства 1.20%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Greencrest?","a":"Инфраструктура включает бассейны, крытые и открытые тренажёрные зоны, крытые и открытые детские игровые площадки, площадку MUGA, многофункциональный зал, зону барбекю, площадку для йоги и открытую лужайку."},{"q":"Что находится рядом с Greencrest?","a":"Dubai Hills Golf Club находится в 1.1 km, а Dubai Hills Park — в 3.1 km. Downtown Dubai и Dubai Marina указаны на расстоянии 10 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greencrest-at-dubai-hills-estate-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greencrest-at-dubai-hills-estate-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greencrest-at-dubai-hills-estate-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greencrest-at-dubai-hills-estate-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greencrest-at-dubai-hills-estate-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greencrest-at-dubai-hills-estate-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greencrest-at-dubai-hills-estate-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greencrest-at-dubai-hills-estate-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greencrest-at-dubai-hills-estate-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greencrest-at-dubai-hills-estate-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greencrest-at-dubai-hills-estate-10.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greencrest-at-dubai-hills-estate-11.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/greencrest-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/greencrest-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41351,"type":"project","lang":"ru","name":"Greenside Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenside-residence-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenside-residence-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/greenside-residence-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.11473465,"lng":55.25719833},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":93.32,"last_inspection":"2026-09-14"},"dld":{"project_number":"2705","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":490,"inspections":[{"date":"2023-06-19","completion_percent":0},{"date":"2024-03-22","completion_percent":1.43},{"date":"2024-08-21","completion_percent":8.74},{"date":"2025-01-02","completion_percent":21.68},{"date":"2025-04-14","completion_percent":38.06},{"date":"2025-10-13","completion_percent":60.71},{"date":"2026-02-13","completion_percent":71.95},{"date":"2026-06-04","completion_percent":87.01},{"date":"2026-09-14","completion_percent":93.32}],"pace":{"percent_per_month":2.95,"basis_from":"2025-10-13","basis_to":"2026-09-14","projected_completion":"2026-11-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":567,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22876,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":51,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":286,"median_price_aed":1573888,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":22810},{"type":"2 bedrooms","deals":223,"median_price_aed":2545888,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":23357},{"type":"3 bedrooms","deals":58,"median_price_aed":3646888,"median_size_sqm":145,"aed_per_sqm":25151}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":567,"last_12m":{"n":51,"median_price_aed":1715888,"median_aed_sqm":24567,"median_aed_sqft":2282,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":38,"median_price_aed":1580021,"median_aed_sqm":22610,"median_aed_sqft":2101,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":463,"median_price_aed":2160888,"median_aed_sqm":22915,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":19,"median_price_aed":2173888,"median_aed_sqm":21920,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":36,"median_price_aed":1589888,"median_aed_sqm":22821,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":49,"median_price_aed":1713888,"median_aed_sqm":24322,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":1580021,"median_aed_sqm":22829,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":2075000,"median_aed_sqm":21223,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":1540000,"median_aed_sqm":22190,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":1589888,"median_aed_sqm":22876,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":22,"median_price_aed":1610888,"median_aed_sqm":23063,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1713888,"median_aed_sqm":24567,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":19,"median_price_aed":1745888,"median_aed_sqm":24667,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.4,"price_aed":3005888,"aed_per_sqm":29948,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.3,"price_aed":2373888,"aed_per_sqm":21721,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.2,"price_aed":1750888,"aed_per_sqm":25295,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":1529888,"aed_per_sqm":22044,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.5,"price_aed":1571888,"aed_per_sqm":22617,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.1,"price_aed":1496888,"aed_per_sqm":21659,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.5,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":18705,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.5,"price_aed":1689888,"aed_per_sqm":24322,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1400000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 80%\nПри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":490},"unit_types":[{"label":"One-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Residents lounge","Elevated podium","Indoor fitness facilities","Outdoor fitness facilities","Landscaped podium deck","Outdoor lawn area","Infinity pool","Pool deck","Children’s play area","Multi-function room","Events lawn","BBQ area"],"description":"Greenside Residence — жилой комплекс из двух башен с апартаментами от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Он включает 490 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, в том числе резиденции на первом этаже. Проект активен и находится в стадии строительства: на инспекции от 4 июня 2026 была зафиксирована готовность 87.01%; передача ключей запланирована на Q3 2027.\n\nПроект и его конфигурация\n\nGreenside Residence состоит из двух среднеэтажных жилых башен на общем подиуме. Каждая башня включает подвальный, первый, подиумный и 22 жилых этажа, а также уровень крыши. Всего в комплексе представлено 490 резиденций. Проект предусматривает приподнятый подиум и озеленённую подиумную террасу; в ключевых особенностях также указана озеленённая терраса. В коллекцию входят жилые объекты на первом этаже. Комплекс спроектирован с видами на Dubai Hills Golf Course и парк. Dubai Hills Estate — мастер-планируемое жилое и многофункциональное сообщество в Mohammed Bin Rashid City, организованное вокруг чемпионского 18-луночного гольф-поля и озеленённых открытых пространств.\n\nАпартаменты и особенности резиденций\n\nВ комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленная площадь резиденций варьируется от 721 кв. фут до 1,797 кв. фут. Каждая резиденция оснащена собственным балконом. В отдельных апартаментах предусмотрена комната для прислуги. Кухни оборудованы современной техникой, а спальни оснащены либо гардеробными walk-in, либо встроенными шкафами. Коллекция из 490 резиденций объединяет планировки с одной, двумя и тремя спальнями, включая варианты на первом этаже. При выборе конкретной планировки покупатели могут ориентироваться на количество спален, заявленный диапазон площади и наличие комнаты для прислуги в выбранной резиденции. Стартовая цена Greenside Residence составляет AED 1.4 million.\n\nУдобства для резидентов\n\nПрограмма удобств включает лаунж для резидентов, крытые и открытые фитнес-пространства. Предусмотрен инфинити-бассейн с террасой у бассейна, а также открытая лужайка и лужайка для мероприятий. Озеленённая подиумная терраса создаёт ещё одно общее открытое пространство в комплексе. Для встреч предусмотрены многофункциональный зал, площадка для мероприятий и зона BBQ. Для юных резидентов предусмотрены игровая зона и детские площадки. В комплексе также обеспечена круглосуточная охрана 24/7. Приподнятый подиум объединяет ряд этих общих удобств с озеленённой террасой, бассейном и открытыми зонами.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nGreenside Residence расположен в Dubai Hills Estate, между Downtown Dubai и Dubai Marina, с доступом к Al Khail Road. Dubai Hills Mall находится в нескольких минутах ходьбы от комплекса, а рядом расположены Dubai Hills Park, Dubai Hills Golf Course, международные школы и детские сады. Dubai Hills Golf Club находится в 0,6 км, а Dubai Hills Park — в 1,9 км. Cinema Akil на Alserkal Avenue расположен в 4,1 км. До Dubai Downtown указано 15 minutes, до Dubai International Airport — 20 minutes. Сообщество является частью Mohammed Bin Rashid City и включает современные многоквартирные здания и вилловые комплексы.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Greenside Residence предусмотрен план оплаты 90/10. Структура платежей включает 10% в качестве первого взноса при бронировании, 80% в период строительства и оставшиеся 10% при передаче ключей. Часть, выплачиваемая на этапе строительства, разделена между первым и седьмым взносами. Передача ключей запланирована на Q3 2027. Реализация проекта началась 29 ноября 2023. Статус проекта — активный; на инспекции от 4 июня 2026 уровень готовности был зафиксирован на отметке 87.01%. Номер проекта — 2705, а комплекс включает 490 резиденций.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Greenside Residence выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Компания также связана с Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Greenside Residence Emaar Properties реализует проект из двух башен с апартаментами в Dubai Hills Estate. Предложение комплекса сосредоточено на апартаментах с одной, двумя и тремя спальнями, а общие удобства включают инфинити-бассейн, фитнес-пространства, лаунж для резидентов, детские игровые зоны, многофункциональный зал, лужайку для мероприятий и зону BBQ. Передача ключей по этому проекту запланирована на Q3 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Greenside Residence?","a":"Девелопером Greenside Residence выступает Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Greenside Residence?","a":"Проект расположен в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Он находится между Downtown Dubai и Dubai Marina и имеет доступ к Al Khail Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Greenside Residence?","a":"Комплекс предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, включая резиденции на первом этаже. В отдельных резиденциях предусмотрена комната для прислуги."},{"q":"Какова стартовая цена в Greenside Residence?","a":"Стартовая цена составляет AED 1.4 million."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Greenside Residence?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Greenside Residence?","a":"План оплаты — 90/10: 10% при бронировании, 80% в период строительства и 10% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус готовности Greenside Residence?","a":"Проект активен и находится в стадии строительства. На инспекции от 4 июня 2026 уровень его готовности был зафиксирован на отметке 87.01%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Greenside Residence?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн, террасу у бассейна, лаунж для резидентов, крытые и открытые фитнес-пространства, детскую игровую зону, многофункциональный зал, лужайку для мероприятий и зону BBQ."},{"q":"Что находится рядом с Greenside Residence?","a":"Dubai Hills Golf Club расположен в 0.6 km, а Dubai Hills Park — в 1.9 km. Dubai Hills Mall находится в нескольких минутах ходьбы от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenside-residence-06.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenside-residence-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenside-residence-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenside-residence-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenside-residence-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenside-residence-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenside-residence-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenside-residence-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenside-residence-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenside-residence-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenside-residence-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenside-residence-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41355,"type":"project","lang":"ru","name":"Hills Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hills-park-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hills-park-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hills-park-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.101082,"lng":55.244311},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-10-08"},"dld":{"project_number":"2428","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":450,"inspections":[{"date":"2023-02-06","completion_percent":0.78},{"date":"2023-05-30","completion_percent":4.06},{"date":"2023-09-25","completion_percent":8.03},{"date":"2024-05-14","completion_percent":28.4},{"date":"2024-11-11","completion_percent":58.52},{"date":"2025-03-11","completion_percent":83.61},{"date":"2025-06-17","completion_percent":90.41},{"date":"2025-09-18","completion_percent":98.95},{"date":"2025-10-08","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":598,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19475,"resale_share_pct":9,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":55,"gross_yield_pct":5.3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":325,"median_price_aed":1245888,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":19776},{"type":"2 bedrooms","deals":234,"median_price_aed":1803888,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":18221},{"type":"3 bedrooms","deals":39,"median_price_aed":2985950,"median_size_sqm":165,"aed_per_sqm":18097}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":598,"last_12m":{"n":55,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":23992,"median_aed_sqft":2229,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":45,"median_price_aed":1510000,"median_aed_sqm":22293,"median_aed_sqft":2071,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":423,"median_price_aed":1287888,"median_aed_sqm":19347,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":32,"median_price_aed":1315000,"median_aed_sqm":19298,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":50,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":20494,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":42,"median_price_aed":1510000,"median_aed_sqm":22293,"resale_share_pct":10},{"period":"2026","n":51,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":23992,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":1760888,"median_aed_sqm":21348,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":1390000,"median_aed_sqm":22134,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":1470000,"median_aed_sqm":22532,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":22629,"resale_share_pct":44},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":24792,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":23193,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":23,"median_price_aed":1640000,"median_aed_sqm":23992,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1530000,"median_aed_sqm":24216,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.5,"price_aed":1360000,"aed_per_sqm":21753,"market":"resale"},{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.1,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":24216,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.5,"price_aed":1530000,"aed_per_sqm":24472,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.5,"price_aed":1625000,"aed_per_sqm":25992,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":20699,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.2,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":26044,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.5,"price_aed":1470000,"aed_per_sqm":23509,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.5,"price_aed":1530000,"aed_per_sqm":24472,"market":"resale"}]},"rent":{"records":157,"last_12m":{"n":157,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1280},"by_year":[{"period":"2026","n":157,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1280}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":5,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1630},{"period":"2026-Q2","n":31,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1312},{"period":"2026-Q3","n":97,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1280},{"period":"2026-Q4","n":24,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1313}],"latest":[{"date":"2026-10-18","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":93,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1398},{"date":"2026-10-17","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":92.1,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1303},{"date":"2026-10-16","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":99,"annual_rent_aed":135000,"aed_per_sqm_year":1364},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":99,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1313}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1292350},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":450},"unit_types":[{"label":"One-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Barbecue and outdoor dining areas","Outdoor kids' play area","Outdoor fitness area","Yoga decks","Sun decks","Community pool","Kids' pool","Fully equipped gym","Wadi trails","Kids' splash park","Sports facilities","Basketball court","Dog park","Jogging track","Skate park","Volleyball court","Driving range","Putting green","Golf academy","Floodlit practice facility","Restaurants","Family-friendly activities","Shopping and dining outlets"],"description":"Hills Park — жилой и торговый проект на 450 объектов в Dubai Hills Estate от Emaar Properties. Он включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в одном здании конфигурации G+2P+19F+R. Проект имеет статус «завершён» с показателем готовности 100.00%.\n\nПроект и его окружение\n\nHills Park является частью Dubai Hills Estate — района между Downtown Dubai и Dubai Marina, расположенного вдоль Al Khail Road. Проект запланирован как одно здание с первым этажом, двумя подиумными уровнями, 19 этажами и уровнем на крыше, объединяющее жилые и торговые пространства. Конструкция включает бетон и блочную кладку с внутренней и внешней отделкой. В проекте предусмотрено 450 объектов. Апартаменты отличаются современными интерьерами и панорамными окнами от пола до потолка, наполняющими жилые пространства естественным светом. Окружение включает озеленённые территории и виды на гольф-поле, а из некоторых апартаментов открываются виды на горизонт Dubai Marina и ландшафт Dubai Hills Estate. Hills Park находится рядом с Dubai Hills Park и в нескольких шагах от Dubai Hills Mall.\n\nКоллекция апартаментов\n\nЖилая коллекция Hills Park включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Апартаменты спроектированы с панорамными окнами от пола до потолка, связывающими внутренние жилые зоны с видами на окружающее озеленённое пространство. Hills Park расположен в Dubai Hills Estate, где современные многоквартирные здания и вилловые сообщества находятся в атмосфере загородной деревни. Проект предлагает формат апартаментной жизни в районе с торговыми, гастрономическими, развлекательными и рекреационными объектами. Dubai Hills Mall представлен как расположенный в нескольких шагах, а Dubai Hills Park находится поблизости. Все 450 объектов проекта размещены в одном жилом и торговом здании, а не в нескольких зданиях.\n\nБассейны, фитнес и объекты на открытом воздухе\n\nHills Park включает общий бассейн, детский бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, зону для фитнеса на открытом воздухе, площадки для йоги и солнечные террасы. Зоны отдыха на открытом воздухе включают пространства для барбекю и обедов на свежем воздухе, а также детскую игровую площадку. Dubai Hills Park дополняет окружение тропами вади, детскими игровыми зонами, детским водным парком, спортивными объектами и тренажёрным залом на открытом воздухе. В парке есть баскетбольная площадка, парк для собак, беговая дорожка, скейт-парк и волейбольная площадка. Dubai Hills Golf Club предлагает тренировочное поле, паттинг-грин, академию гольфа и освещаемую тренировочную площадку. Гольф-клуб включает гольф-поле площадью 1.2 million square metre.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nHills Park расположен в Dubai Hills Estate, в южном районе Dubai, с доступом к Al Khail Road. Dubai Hills Mall находится на пересечении Umm Suqeim Road и Al Khail Road и включает более 650 торговых и гастрономических точек, ресторанов, семейных развлечений и крытые американские горки. Заявленное время в пути до Downtown Dubai составляет 15 minutes, до Dubai Marina — также 15 minutes. До Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport заявлено по 20 minutes. Dubai Hills Park находится в 0,8 км, а Dubai Hills Golf Club — в 3,0 км. Для района предусмотрены соединения Etihad Rail и Dubai Metro.\n\nГотовность и информация об оплате\n\nHills Park имеет статус «завершён» с показателем готовности 100.00%. Дата начала проекта — 5 November 2022, зафиксированная дата завершения — 30 April 2026. Для проекта указана дата инспекции 8 October 2025. Комплекс включает одно здание и 450 объектов. Конфигурация здания — G+2P+19F+R, с жилыми и торговыми помещениями. Проценты плана оплаты, сроки внесения платежей и цены здесь не указаны. Покупатели, рассматривающие конкретные апартаменты, могут использовать доступный тип объекта, текущую доступность и договорные условия для оценки соответствующей структуры покупки.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Hills Park является Emaar Properties, основанная в 1997. Emaar Properties — девелопер, связанный с жилым проектом Hills Park в Dubai Hills Estate. По состоянию на 31 December 2021 Emaar сообщила о рыночной капитализации AED 40 billion, выручке AED 28.27 billion, 81,600 or more переданных жилых объектов и 35,200 or more жилых объектов на стадии строительства. Эти же данные включают AED 3.8 billion в качестве отдельного заявленного показателя. Hills Park представляет коллекцию апартаментов Emaar Properties в районе, включающем Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall и Dubai Hills Golf Club.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Hills Park?","a":"Девелопером Hills Park является Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Hills Park?","a":"Hills Park расположен в Dubai Hills Estate, между Downtown Dubai и Dubai Marina, вдоль Al Khail Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Hills Park?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Hills Park?","a":"Hills Park включает 450 объектов в одном жилом и торговом здании."},{"q":"Каков статус готовности Hills Park?","a":"Hills Park имеет статус «завершён» с показателем готовности 100.00%."},{"q":"Когда запланировано завершение Hills Park?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 April 2026."},{"q":"Какие удобства предлагает Hills Park?","a":"К удобствам относятся общий и детский бассейны, полностью оборудованный тренажёрный зал, зона фитнеса на открытом воздухе, площадки для йоги и солнечные террасы, зоны барбекю и детская игровая площадка на открытом воздухе."},{"q":"Что находится рядом с Hills Park?","a":"Dubai Hills Park находится в 0.8 km, а Dubai Hills Golf Club — в 3.0 km. Dubai Hills Mall расположен в нескольких шагах от проекта."},{"q":"Сколько времени занимает дорога от Hills Park до Downtown Dubai?","a":"Заявленное время в пути до Downtown Dubai составляет 15 minutes. До Dubai Marina также заявлено 15 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-park-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-park-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-park-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-park-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hills-park-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hills-park-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41359,"type":"project","lang":"ru","name":"Hillsedge","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hillsedge-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hillsedge-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hillsedge-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.113958,"lng":55.253152},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","dld_status":"Active","completion_percent":25.55,"last_inspection":"2026-06-06"},"dld":{"project_number":"3411","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":406,"inspections":[{"date":"2024-11-19","completion_percent":0},{"date":"2025-07-01","completion_percent":2.48},{"date":"2025-11-05","completion_percent":5.02},{"date":"2026-03-17","completion_percent":14.84},{"date":"2026-06-06","completion_percent":25.55}],"pace":{"percent_per_month":2.07,"basis_from":"2025-07-01","basis_to":"2026-06-06","projected_completion":"2029-06-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":328,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28245,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":60,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":162,"median_price_aed":1896888,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":28741},{"type":"2 bedrooms","deals":166,"median_price_aed":2776888,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":26197}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":328,"last_12m":{"n":60,"median_price_aed":2067888,"median_aed_sqm":26939,"median_aed_sqft":2503,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":268,"median_price_aed":2685090,"median_aed_sqm":28306,"median_aed_sqft":2630,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":287,"median_price_aed":2685090,"median_aed_sqm":28276,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":41,"median_price_aed":1896888,"median_aed_sqm":26993,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":235,"median_price_aed":2675290,"median_aed_sqm":28302,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_price_aed":2027191,"median_aed_sqm":28581,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":2760888,"median_aed_sqm":27994,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":23,"median_price_aed":2713888,"median_aed_sqm":25830,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":2703888,"median_aed_sqm":28296,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":2067888,"median_aed_sqm":27727,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":2702888,"median_aed_sqm":25585,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_price_aed":1783994,"median_aed_sqm":26993,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66,"price_aed":1766894,"aed_per_sqm":26775,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.1,"price_aed":1783994,"aed_per_sqm":26993,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.1,"price_aed":1769744,"aed_per_sqm":26778,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.1,"price_aed":1786844,"aed_per_sqm":27037,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.1,"price_aed":1769744,"aed_per_sqm":26778,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66,"price_aed":1787794,"aed_per_sqm":27092,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.7,"price_aed":1770694,"aed_per_sqm":26939,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.8,"price_aed":1762144,"aed_per_sqm":26776,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1840000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":406},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":708,"size_sqft_max":778},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1092,"size_sqft_max":1351},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":711,"size_sqft_max":840},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1093,"size_sqft_max":1351},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":708,"size_sqft_max":711},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1140,"size_sqft_max":1140}],"amenities":["Speciality Fitness Centre","Yoga Deck","Parkour Area","Adult Swimming Pool","Kids Swimming Pool","Mini-golf","Skate Track","Pump Track","Multi-level Kids’ Play Areas","Outdoor Cinema","Amphitheatre","Sports Courts","Jogging Tracks","Picnic Areas","BBQ Areas","Driving Range","Putting Green","Floodlit Practice Facility","Golf Academy","Gym","Pool","Dining Options"],"description":"Hillsedge — действующий проект апартаментов от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект включает 406 жилых объектов в трёх зданиях; срок сдачи запланирован на 31 January 2029. Зафиксированный процент готовности строительства составляет 25.55%.\n\nПроект\n\nHillsedge запланирован как жилой комплекс из трёх зданий. Проект включает два основных жилых здания, каждое с подземным этажом, первым этажом и подиумом: одно имеет 19 этажей и включает 198 жилых объектов, другое имеет 18 этажей и также включает 198 жилых объектов. Дополнительное здание с первым этажом и 1 этажом включает 10 жилых объектов, доводя общее число до 406 апартаментов. Из апартаментов открываются виды на Hillside Park и панораму Dubai. Hillsedge является частью Dubai Hills Estate — мастер-планируемого сообщества в составе Mohammed Bin Rashid City. Сообщество расположено между Downtown Dubai и Dubai Marina, рядом с Al Khail Road.\n\nАпартаменты и планировки\n\nВ Hillsedge представлены апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь жилья составляет от 708 до 1,352 кв. фут. Планировки включают открытые кухни, частные балконы и прачечные. В дизайне акцент сделан на естественном освещении и просторных балконах; среди особенностей проекта указаны виды на Hillside Park и панораму Dubai. Всего проект включает 406 объектов: апартаменты в двух основных жилых зданиях и 10 объектов в отдельном здании с первым этажом и 1 этажом. Доступный выбор количества спален делает Hillsedge целенаправленной коллекцией апартаментов, а не смешанным проектом с виллами или таунхаусами. Жители получат доступ к Hillside Park как части описанного окружения проекта.\n\nУдобства и отдых на открытом воздухе\n\nПрограмма удобств включает специализированный фитнес-центр, тренажёрный зал, площадку для йоги, бассейн для взрослых и детский бассейн. Пространства для активного отдыха включают беговые дорожки, спортивные корты, зону для паркура, скейт-трек и pump track. Для детей предусмотрены многоуровневые игровые зоны, а зоны отдыха включают мини-гольф, места для пикников, зоны BBQ, кинотеатр под открытым небом и амфитеатр. Среди гольф-объектов проекта указаны driving range, putting green, освещаемая тренировочная площадка и гольф-академия. Также предусмотрены варианты для питания. Удобства объединяют зоны для фитнеса, плавания, игр, спорта и встреч на открытом воздухе в жилом комплексе. Hillsedge также расположен рядом с Dubai Hills Golf Club, который находится в 1,4 км.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nHillsedge расположен в Dubai Hills Estate — жилом и многофункциональном сообществе в составе Mohammed Bin Rashid City. Dubai Hills Park находится в 1,0 км от проекта, а Dubai Hills Golf Club — в 1,4 км. The Storm Coaster расположен в 1,8 км. Cinema Akil в Alserkal Avenue находится в 4,2 км, а Dubai Science Park Community Park — в 4,5 км. Среди расположенных поблизости объектов указаны Dubai Hills Mall и Dubai Hills Golf Club. Downtown Dubai находится в 10 minutes, Dubai Marina — в 15 minutes, а Dubai International Airport — в 25 minutes. Расположение проекта в Dubai Hills Estate обеспечивает близость к сообществу, организованному вокруг открытых пространств, жилых районов, торговых и досуговых объектов.\n\nХод строительства и завершение\n\nHillsedge имеет статус действующего проекта. Строительство началось 2 May 2025, а зафиксированный процент готовности составляет 25.55% по результатам инспекции от 6 June 2026. Завершение запланировано на 31 January 2029. Конфигурация проекта из трёх зданий включает жилое здание на 19 этажей, жилое здание на 18 этажей и жилое здание с первым этажом и 1 этажом. В каждом из двух более крупных зданий предусмотрено по 198 апартаментов, а в третьем здании — 10 апартаментов. Такая структура формирует общее число в 406 объектов. Таким образом, проект находится на этапе строительства, а завершение запланировано на первый квартал 2029.\n\nСтруктура оплаты\n\nПлан оплаты предусматривает 10% в качестве первого платежа, 70% в ходе строительства и 20% при передаче ключей. Это структура 10/70/20: большая часть платежей запланирована на период строительства, а заключительные 20% подлежат оплате при передаче ключей. Срок сдачи Hillsedge запланирован на 31 January 2029. Проект состоит из 406 апартаментов, распределённых между двумя основными жилыми зданиями и меньшим жилым зданием с первым этажом и 1 этажом. Доступные варианты — апартаменты с одной и двумя спальнями площадью от 708 до 1,352 кв. фут. План применяется к проекту, расположенному в Dubai Hills Estate и реализуемому под брендом Emaar Properties.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Hillsedge выступает Emaar Properties, основанная в 1997. Emaar Properties связана с Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Hillsedge девелопер реализует проект апартаментов на 406 объектов в Dubai Hills Estate. Комплекс объединяет резиденции с одной и двумя спальнями, частные балконы, прачечные, открытые кухни и доступ к широкой программе удобств. Запланированная дата завершения — 31 January 2029. Проект расположен в Dubai Hills Estate; для резиденций заявлены виды на Hillside Park и панораму Dubai. Указанные удобства включают бассейны, фитнес-пространства, спортивные корты, детские игровые зоны и зоны отдыха на открытом воздухе.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Hillsedge?","a":"Девелопером Hillsedge является Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Hillsedge?","a":"Hillsedge расположен в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Hillsedge?","a":"Hillsedge предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями площадью от 708 до 1,352 sq ft. Апартаменты включают частные балконы и прачечные."},{"q":"Сколько апартаментов в Hillsedge?","a":"В Hillsedge предусмотрено 406 жилых объектов в трёх зданиях. В двух основных зданиях находится по 198 объектов, а третье здание с первым этажом и 1 этажом включает 10 объектов."},{"q":"Когда запланировано завершение Hillsedge?","a":"Завершение Hillsedge запланировано на 31 January 2029. Это приходится на первый квартал 2029."},{"q":"Каков текущий статус строительства Hillsedge?","a":"Hillsedge является действующим проектом с зафиксированным процентом готовности 25.55%. Строительство началось 2 May 2025."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Hillsedge?","a":"Структура оплаты предусматривает 10% в качестве первого платежа, 70% в ходе строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Какие удобства запланированы в Hillsedge?","a":"Среди удобств предусмотрены бассейны для взрослых и детей, фитнес-центр, площадка для йоги, беговые дорожки, спортивные корты, мини-гольф, детские игровые зоны, кинотеатр под открытым небом, места для пикников и зоны BBQ."},{"q":"Что находится рядом с Hillsedge?","a":"Dubai Hills Park находится в 1.0 km, а Dubai Hills Golf Club — в 1.4 km. Downtown Dubai указан в 10 minutes, Dubai Marina — в 15 minutes, а Dubai International Airport — в 25 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillsedge-at-dubai-hills-estate-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillsedge-at-dubai-hills-estate-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillsedge-at-dubai-hills-estate-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillsedge-at-dubai-hills-estate-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillsedge-at-dubai-hills-estate-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillsedge-at-dubai-hills-estate-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillsedge-at-dubai-hills-estate-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillsedge-at-dubai-hills-estate-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillsedge-at-dubai-hills-estate-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillsedge-at-dubai-hills-estate-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillsedge-at-dubai-hills-estate-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillsedge-at-dubai-hills-estate-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillsedge-at-dubai-hills-estate-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillsedge-at-dubai-hills-estate-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hillsedge-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hillsedge-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41363,"type":"project","lang":"ru","name":"Park Horizon","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-horizon-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-horizon-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/park-horizon-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.107748,"lng":55.2405},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-09-29"},"dld":{"project_number":"2483","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":306,"inspections":[{"date":"2022-10-12","completion_percent":0},{"date":"2023-05-08","completion_percent":1.17},{"date":"2023-08-23","completion_percent":3.78},{"date":"2024-03-25","completion_percent":22.58},{"date":"2024-09-25","completion_percent":42.37},{"date":"2025-01-20","completion_percent":70.96},{"date":"2025-09-29","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":438,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20839,"resale_share_pct":15,"yoy_change_pct":13,"deals_last_12m":63,"gross_yield_pct":5.8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":181,"median_price_aed":1226888,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":20113},{"type":"2 bedrooms","deals":204,"median_price_aed":1975888,"median_size_sqm":94,"aed_per_sqm":21020},{"type":"3 bedrooms","deals":53,"median_price_aed":3054888,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":24245}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":438,"last_12m":{"n":63,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":26965,"median_aed_sqft":2505,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":41,"median_price_aed":2120000,"median_aed_sqm":23817,"median_aed_sqft":2213,"resale_share_pct":2},"by_year":[{"period":"2022","n":26,"median_price_aed":1233888,"median_aed_sqm":20051,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":271,"median_price_aed":1916888,"median_aed_sqm":20446,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":46,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":22570,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":42,"median_price_aed":2330000,"median_aed_sqm":24979,"resale_share_pct":26},{"period":"2026","n":53,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":26965,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":2170000,"median_aed_sqm":23546,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_price_aed":2330000,"median_aed_sqm":25124,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1495000,"median_aed_sqm":22656,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":2520000,"median_aed_sqm":25795,"resale_share_pct":92},{"period":"2026-Q1","n":24,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":28023,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":2570000,"median_aed_sqm":28307,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":25944,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":2846912,"median_aed_sqm":23817,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":157.9,"price_aed":2846912,"aed_per_sqm":18026,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":25323,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":126,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":23817,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":25327,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":27945,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.9,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":28307,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"price_aed":1228204,"aed_per_sqm":20069,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96,"price_aed":1957057,"aed_per_sqm":20390,"market":"resale"}]},"rent":{"records":181,"last_12m":{"n":181,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1552},"by_year":[{"period":"2025","n":9,"median_annual_rent_aed":116000,"median_rent_aed_sqm_year":1848},{"period":"2026","n":172,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1552}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":116000,"median_rent_aed_sqm_year":1848},{"period":"2026-Q1","n":53,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1747},{"period":"2026-Q2","n":47,"median_annual_rent_aed":132000,"median_rent_aed_sqm_year":1487},{"period":"2026-Q3","n":61,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1433},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1389}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":96.4,"annual_rent_aed":145000,"aed_per_sqm_year":1505},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1062},{"date":"2026-10-13","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1307},{"date":"2026-10-12","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":126,"annual_rent_aed":210000,"aed_per_sqm_year":1667}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1160000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":306},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"2-bedroom townhouses","bedrooms":2}],"amenities":["Multi-purpose room","Kids’ room","Swimming pool","Kids’ pool","Fully equipped gym","Landscaped podium","Outdoor areas","Direct access to Dubai Hills Park","Wadi trails","Children’s play areas","Kids’ splash park","Sports facilities","Outdoor gym","Jogging track","Volleyball court","Skate park","Basketball court","Dog park","Driving range","Golf academy","Putting green","Floodlit practice facilities","Dining options"],"description":"Park Horizon — жилой проект от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект включает две башни и таунхаусы, всего 306 объектов. Он отмечен как завершённый с готовностью 100.00%, а передача ключей запланирована на Q3 2026.\n\nПроект и архитектура\n\nPark Horizon спроектирован как жилой комплекс из двух башен с таунхаусами. Tower 1 включает первый этаж, подиум и 10 жилых этажей, а Tower 2 — первый этаж, подиум и 19 жилых этажей. Таунхаусы включают жилые помещения на первом этаже и подиуме. Всего в проекте три здания и 306 объектов. В спецификации строительства предусмотрены бетонный каркас и блочная кладка, а также внутренняя и внешняя отделка. Резиденции расположены в Dubai Hills Estate — мастер-планируемом сообществе в Mohammed Bin Rashid City. Park Horizon имеет прямой доступ к Dubai Hills Park, а Dubai Hills Mall находится в нескольких минутах ходьбы. Формат из двух башен объединяет апартаменты и отдельную коллекцию таунхаусов с двумя спальнями.\n\nРезиденции в Park Horizon\n\nЖилой фонд Park Horizon включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с двумя спальнями. В ассортименте апартаментов и таунхаусов представлены варианты от одной до трёх спален, при этом таунхаусы предлагаются с двумя спальнями. Современные интерьеры апартаментов оснащены окнами от пола до потолка, а из некоторых резиденций открывается вид на Dubai Hills Park. Проект является частью Dubai Hills Estate, где жилые кварталы соседствуют с гольф-полем, парковыми зонами и Dubai Hills Mall. Таунхаусы отделены от двух жилых башен, но входят в единый проект Park Horizon. Всего комплекс насчитывает 306 объектов в трёх зданиях.\n\nУдобства и открытые пространства\n\nВ Park Horizon предусмотрены бассейн, отдельный детский бассейн и полностью оборудованный тренажёрный зал. К общим внутренним пространствам относятся многофункциональный зал и детская комната. В комплексе также есть озеленённый подиум и открытые зоны. Жители получают прямой доступ к Dubai Hills Park, где есть тропы вади, детские игровые площадки, детский splash-парк, спортивные объекты, открытый тренажёрный зал, беговая дорожка, волейбольная площадка, скейт-парк, баскетбольная площадка и парк для собак. Dubai Hills Estate также предоставляет доступ к гольф-инфраструктуре, включая driving range, гольф-академию, putting green и освещённые тренировочные площадки. Рестораны дополняют широкий набор удобств сообщества.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nPark Horizon расположен в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Dubai Hills Estate находится между Downtown Dubai и Dubai Marina, рядом проходит Al Khail Road. Dubai Hills Park расположен в 0,3 км от Park Horizon, а Dubai Hills Golf Club — в 2,6 км. Dubai Hills Mall находится в нескольких минутах ходьбы от комплекса. The Storm Coaster расположен в 0,6 км. Ski Dubai и Yalla Bowling в Mall of the Emirates находятся в 4,8 км каждый. Cinema Akil на Alserkal Avenue расположен в 4,5 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 4,7 км. Dubai Science Park Community Park находится в 3,4 км, а Dubai Science Park South Park — в 4,0 км.\n\nПлан оплаты, цена и передача ключей\n\nСтартовая цена Park Horizon составляет AED 1,160,000. План оплаты структурирован как 80/20: 10% вносится при бронировании, 70% выплачивается в период строительства с первого по седьмой взнос, а оставшиеся 20% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q3 2026, дата завершения проекта — 30 September 2026. Проект начался 3 March 2023. Park Horizon отмечен как завершённый с коэффициентом готовности 100.00%. Последняя зафиксированная дата инспекции — 29 September 2025.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Park Horizon выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Девелопер связан с Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. Park Horizon входит в Dubai Hills Estate — сообщество с жилыми кварталами, Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall и Dubai Hills Golf Club. Проект позиционируется в сообществе как комплекс апартаментов в двух башнях с таунхаусами, прямым доступом к парку и доступом к гольф-инфраструктуре Dubai Hills Estate.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Park Horizon?","a":"Девелопером Park Horizon является Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Park Horizon?","a":"Park Horizon расположен в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Какова стартовая цена в Park Horizon?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,160,000."},{"q":"Когда передача ключей в Park Horizon?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2026. Зафиксированная дата завершения — 30 September 2026."},{"q":"Какой план оплаты в Park Horizon?","a":"План оплаты — 80/20: 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус готовности Park Horizon?","a":"Park Horizon отмечен как завершённый с коэффициентом готовности 100.00%."},{"q":"Какие резиденции доступны в Park Horizon?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с двумя спальнями."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Park Horizon?","a":"Среди удобств — бассейн, детский бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, многофункциональный зал, детская комната, озеленённый подиум и открытые зоны."},{"q":"Что находится рядом с Park Horizon?","a":"Dubai Hills Park расположен в 0.3 km, а Dubai Hills Golf Club — в 2.6 km. Dubai Hills Mall находится в нескольких минутах ходьбы."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-horizon-v2-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-horizon-v2-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-horizon-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-horizon-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-horizon-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-horizon-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41367,"type":"project","lang":"ru","name":"Parkside Hills","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkside-hills-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkside-hills-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/parkside-hills-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.101686,"lng":55.244397},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","dld_status":"Active","completion_percent":68.29,"last_inspection":"2026-05-07"},"dld":{"project_number":"2741","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":370,"inspections":[{"date":"2023-08-04","completion_percent":0},{"date":"2024-09-03","completion_percent":4.16},{"date":"2025-05-29","completion_percent":20.64},{"date":"2025-09-08","completion_percent":29.91},{"date":"2026-01-27","completion_percent":46.25},{"date":"2026-05-07","completion_percent":68.29}],"pace":{"percent_per_month":4.23,"basis_from":"2025-05-29","basis_to":"2026-05-07","projected_completion":"2026-12-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":395,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23043,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":148,"median_price_aed":1547888,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":24570},{"type":"2 bedrooms","deals":194,"median_price_aed":2262888,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":22857},{"type":"3 bedrooms","deals":53,"median_price_aed":3838888,"median_size_sqm":172,"aed_per_sqm":22319}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":395,"last_12m":{"n":22,"median_price_aed":2268888,"median_aed_sqm":22993,"median_aed_sqft":2136,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2024","n":371,"median_price_aed":2229888,"median_aed_sqm":23068,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":2120000,"median_aed_sqm":23842,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":2268888,"median_aed_sqm":22993,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":23124,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":2268888,"median_aed_sqm":22902,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.4,"price_aed":2632888,"aed_per_sqm":21516,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.6,"price_aed":2615888,"aed_per_sqm":24548,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.1,"price_aed":2233888,"aed_per_sqm":22533,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.1,"price_aed":2336888,"aed_per_sqm":23572,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.1,"price_aed":2199888,"aed_per_sqm":22190,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.1,"price_aed":2268888,"aed_per_sqm":22902,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.3,"price_aed":2299888,"aed_per_sqm":21642,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99,"price_aed":2235888,"aed_per_sqm":22582,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1510000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 75%\nПри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":370},"unit_types":[{"label":"1-bedroom units","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom units","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom units","bedrooms":3}],"amenities":["Residents’ lounge","Elevated podium","Infinity pool","Pool deck","Children’s play area","Fitness centre","Indoor multipurpose room","Landscaped podium deck","Covered car park","Jogging track","Volleyball court","Basketball court","Skate park","Dog park","Driving range","Putting green","Floodlit practice facility","Golf academy","Gym","Pool","Dining options"],"description":"Parkside Hills — среднеэтажный жилой проект от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект включает 370 апартаментов в одном здании и готов на 68.29%. Завершение запланировано на Q2 2028.\n\nПроект\n\nParkside Hills — жилой проект из одного здания с первым этажом, двумя подиумными уровнями и 18 жилыми этажами. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Оно является частью Dubai Hills Estate — многофункционального сообщества в Mohammed Bin Rashid City, расположенного между Downtown Dubai и Dubai Marina и окружённого Al Khail Road. Проект находится в озеленённой части района; резиденции предлагаются в комплексе с приподнятым подиумом и озеленённой подиумной террасой. Из некоторых резиденций открываются виды на Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall, озеленённый подиум и Address Hillcrest, а с верхних этажей, как указано, виден Burj Khalifa.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего в Parkside Hills насчитывается 370 объектов. Заявленная стартовая цена — AED 1.51 million. Апартаменты представлены с современными интерьерами и отделкой в земляных тонах. Доступные типы жилья позволяют покупателям выбрать апартаменты с одной спальней или более просторные планировки с двумя и тремя спальнями в том же здании. Индивидуальные цены и площади различаются в зависимости от резиденции. Проект расположен рядом с Dubai Hills Mall и предоставляет доступ к более широкой инфраструктуре Dubai Hills Estate, включая Dubai Hills Park и Dubai Hills Golf Club.\n\nУдобства и общие пространства\n\nЖителям доступны панорамный бассейн, терраса у бассейна, фитнес-центр, тренажёрный зал, лаунж для резидентов и крытое многофункциональное помещение. В инфраструктуру также входят детская игровая зона, беговая дорожка, волейбольная площадка, баскетбольная площадка, скейт-парк и парк для собак. В составе проекта предусмотрена крытая парковка. Озеленённая подиумная терраса создаёт общее открытое пространство внутри комплекса. Среди ориентированных на гольф объектов, заявленных для проекта, — тренировочная площадка для драйвов, паттинг-грин, освещаемая тренировочная зона и гольф-академия. В перечень удобств также входят рестораны и дополнительный бассейн. Эти объекты объединяют крытые социальные и фитнес-пространства с бассейном, спортивными и озеленёнными зонами на открытом воздухе.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nParkside Hills расположен в Dubai Hills Estate, части Mohammed Bin Rashid City. Dubai Hills Mall находится в нескольких минутах ходьбы от комплекса, Dubai Hills Park — в 0,7 км, а Dubai Hills Golf Club — в 3,0 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,6 км, а Mall of the Emirates — в 4,8 км. Dubai Hills Estate находится между Downtown Dubai и Dubai Marina, а Al Khail Road обеспечивает сообщение с разными районами города. До Downtown Dubai и Dubai Marina указано по 15 minutes, до Dubai International Airport — 20 minutes. До District 2020 указано 25 minutes.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Parkside Hills заявлен план оплаты 90/10. Условия оплаты включают первый взнос 10% при бронировании и 10%, подлежащие оплате при передаче ключей. Завершение запланировано на Q2 2028, при этом дата завершения проекта указана как 30 июня 2028. Проект был начат 16 декабря 2023. Покупатели, рассматривающие приобретение, могут оценить структуру оплаты наряду с запланированной датой завершения и доступной коллекцией апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Опубликованная стартовая цена Parkside Hills составляет AED 1.51 million.\n\nДевелопер и ход строительства\n\nДевелопером Parkside Hills выступает Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties также связана с такими проектами, как Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina и Downtown Dubai. Parkside Hills является активным проектом. Зафиксированный уровень готовности составляет 68.29%, согласно инспекции от 7 мая 2026. Комплекс включает одно здание и 370 объектов. Запланированная дата завершения — 30 июня 2028, что приходится на Q2 2028. Расположение проекта в Dubai Hills Estate обеспечивает близость к парку, торговому центру и гольф-клубу сообщества.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Parkside Hills?","a":"Девелопером Parkside Hills является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Parkside Hills?","a":"Parkside Hills находится в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Parkside Hills?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Parkside Hills?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1.51 million."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Parkside Hills?","a":"Завершение и передача ключей запланированы на Q2 2028. Зафиксированная дата завершения — 30 июня 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Parkside Hills?","a":"Для проекта заявлен план оплаты 90/10: первый взнос 10% при бронировании и 10% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус готовности Parkside Hills?","a":"Parkside Hills является активным проектом и готов на 68.29%. Зафиксированная дата инспекции — 7 мая 2026."},{"q":"Что находится рядом с Parkside Hills?","a":"Dubai Hills Park расположен в 0.7 km, Dubai Hills Golf Club — в 3.0 km, а Dubai Hills Mall находится в нескольких минутах ходьбы от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-hills-03.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-hills-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-hills-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-hills-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-hills-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-hills-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-hills-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-hills-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-hills-09.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-hills-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-hills-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkside-hills-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkside-hills-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41371,"type":"project","lang":"ru","name":"Parkside Views","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkside-views-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkside-views-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/parkside-views-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.10574,"lng":55.241419},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-05-05"},"dld":{"project_number":"2728","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":389,"inspections":[{"date":"2023-07-25","completion_percent":0},{"date":"2024-05-13","completion_percent":2.29},{"date":"2024-11-04","completion_percent":21.82},{"date":"2025-04-11","completion_percent":38.61},{"date":"2025-07-23","completion_percent":58.08},{"date":"2025-12-04","completion_percent":73.68},{"date":"2026-03-16","completion_percent":94.08},{"date":"2026-05-05","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":459,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22966,"resale_share_pct":5,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":45,"gross_yield_pct":6.3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":162,"median_price_aed":1517888,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":23352},{"type":"2 bedrooms","deals":179,"median_price_aed":2264888,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":22878},{"type":"3 bedrooms","deals":118,"median_price_aed":3800000,"median_size_sqm":141,"aed_per_sqm":26950}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":459,"last_12m":{"n":45,"median_price_aed":2306888,"median_aed_sqm":24289,"median_aed_sqft":2257,"resale_share_pct":51},"previous_12m":{"n":24,"median_price_aed":2235888,"median_aed_sqm":24365,"median_aed_sqft":2264,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":342,"median_price_aed":2239888,"median_aed_sqm":22933,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":49,"median_price_aed":2297888,"median_aed_sqm":22826,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":33,"median_price_aed":2181849,"median_aed_sqm":23627,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":35,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":24484,"resale_share_pct":66}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":2301888,"median_aed_sqm":27493,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":23627,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":2260000,"median_aed_sqm":24276,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":2181849,"median_aed_sqm":23282,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":2328000,"median_aed_sqm":24484,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":3450000,"median_aed_sqm":24449,"resale_share_pct":67},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":24451,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":24798,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":156.3,"price_aed":3857888,"aed_per_sqm":24676,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.8,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":24289,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":139.6,"price_aed":3900000,"aed_per_sqm":27937,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":140.7,"price_aed":3800000,"aed_per_sqm":27014,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.7,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":23076,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.8,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":24798,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.9,"price_aed":2425000,"aed_per_sqm":24532,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":139.5,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":28680,"market":"resale"}]},"rent":{"records":132,"last_12m":{"n":132,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1528},"by_year":[{"period":"2026","n":132,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1528}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":98,"median_annual_rent_aed":143000,"median_rent_aed_sqm_year":1518},{"period":"2026-Q4","n":34,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1605}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":99.1,"annual_rent_aed":154584,"aed_per_sqm_year":1561},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":64.7,"annual_rent_aed":109000,"aed_per_sqm_year":1686},{"date":"2026-10-24","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":99.7,"annual_rent_aed":145000,"aed_per_sqm_year":1455},{"date":"2026-10-24","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":139.6,"annual_rent_aed":245000,"aed_per_sqm_year":1755}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1450000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 80%\nпри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":389},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"3-bedroom duplexes","bedrooms":3},{"label":"3-bedroom townhouses","bedrooms":3}],"amenities":["Indoor gym","Outdoor gym","Adult pool","Kids' pool","Children's play area","BBQ area","Communal spaces"],"description":"Parkside Views — жилой комплекс от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект в одном здании включает 389 резиденций: апартаменты, дуплексы и таунхаусы. Он отмечен как завершённый с показателем готовности 100.00%, а передача ключей запланирована на Q3 2027.\n\nПроект и здание\n\nParkside Views представляет собой жилое и торговое здание конфигурации B+G+14 этажей с уровнем на крыше. Всего проект включает 389 резиденций: апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также ограниченную коллекцию дуплексов и таунхаусов с тремя спальнями. В дизайне предусмотрены окна от пола до потолка и балконы; из комплекса открываются виды на Dubai Hills Park. Здание имеет прямой доступ к Dubai Hills Park и находится в пешей доступности от Dubai Hills Mall. Проект начался 21 November 2023 и отмечен как завершённый при готовности 100.00%.\n\nТипы и площади резиденций\n\nРезиденции представлены в пяти конфигурациях. Площадь апартаментов с одной спальней — от 693 до 1,009 кв. фут, с двумя спальнями — от 1,058 до 1,142 кв. фут. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 1,502 до 2,246 кв. фут. Предусмотрено 14 дуплексов с тремя спальнями площадью от 2,506 до 2,543 кв. фут и шесть таунхаусов с тремя спальнями площадью от 2,397 до 2,401 кв. фут. Коллекция апартаментов включает 140 резиденций с одной спальней, 150 — с двумя спальнями и 79 — с тремя спальнями. В планировках предусмотрены гардеробные, прачечная и балкон или частная терраса. В таунхаусах также есть комната для персонала.\n\nУдобства для резидентов\n\nParkside Views предлагает крытые и открытые тренажёрные залы для занятий спортом резидентов. В бассейновой зоне есть бассейн для взрослых и отдельный детский бассейн. Для семей предусмотрена детская игровая площадка, а также зона BBQ и общие пространства. Из проекта обеспечен прямой доступ к Dubai Hills Park, дополняющему удобства на территории парковой атмосферой. Комплекс расположен в Dubai Hills Estate — мастер-планируемом сообществе с жилыми, торговыми, офисными и досуговыми объектами, сосредоточенными вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля и благоустроенных открытых пространств.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nParkside Views расположен в Dubai Hills Estate, части Mohammed Bin Rashid City. Dubai Hills Park и Dubai Hills Mall связаны с ближайшим окружением проекта: парк доступен напрямую из комплекса, а торговый центр находится в пешей доступности. Среди других объектов Dubai Hills Estate — Dubai Hills Golf Course, Dubai Hills Golf Club, King’s College Hospital и GEMS International School. Более широкое сообщество расположено между Downtown Dubai и Dubai Marina, вдоль Al Khail Road. Dubai Hills Estate включает современные многоквартирные здания, комплексы вилл, торговые объекты, офисы, парки и досуговую инфраструктуру.\n\nЦены, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Parkside Views начинаются от AED 1,450,000. Заявленный план оплаты 90/10 предусматривает первый взнос 10% при бронировании. Ещё 80% выплачиваются в период строительства с первого по седьмой платежи, а оставшиеся 10% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q3 2027. Стартовые цены для указанных типов жилья начинались от AED 1,450,000 за апартаменты с одной спальней, AED 2,160,000 за апартаменты с двумя спальнями, AED 3,250,000 за апартаменты с тремя спальнями, AED 5,050,000 за дуплексы с тремя спальнями и AED 5,440,000 за таунхаусы с тремя спальнями.\n\nEmaar Properties\n\nEmaar Properties — девелопер Parkside Views. Основанная в 1997 году, Emaar Properties стоит за Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Parkside Views Emaar Properties реализует жилой и торговый проект на 389 резиденций в Dubai Hills Estate. Коллекция включает апартаменты с одной — тремя спальнями, а также дуплексы и таунхаусы с тремя спальнями. Проект сочетает прямой доступ к Dubai Hills Park с расположением в пешей доступности от Dubai Hills Mall; запланированный срок передачи ключей — Q3 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Parkside Views?","a":"Девелопером Parkside Views является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Parkside Views?","a":"Parkside Views расположен в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Parkside Views?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы и таунхаусы с тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Parkside Views?","a":"Цены начинаются от AED 1,450,000. Стартовые цены различались в зависимости от типа резиденции: от AED 1,450,000 за апартаменты с одной спальней до AED 5,440,000 за таунхаусы с тремя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Parkside Views?","a":"План оплаты — 90/10: 10% при бронировании, 80% в период строительства и 10% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Parkside Views?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2027."},{"q":"Каков статус готовности Parkside Views?","a":"Parkside Views отмечен как завершённый с показателем готовности 100.00%."},{"q":"Какие удобства предлагает Parkside Views?","a":"Среди удобств — крытые и открытые тренажёрные залы, бассейны для взрослых и детей, детская игровая площадка, общие пространства и зона BBQ."},{"q":"Что находится рядом с Parkside Views?","a":"Комплекс имеет прямой доступ к Dubai Hills Park и находится в пешей доступности от Dubai Hills Mall. Dubai Hills Golf Course, King’s College Hospital и GEMS International School также расположены в Dubai Hills Estate."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-views-residence-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-views-residence-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-views-residence-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-views-residence-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-views-residence-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-views-residence-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-views-residence-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-views-residence-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-views-residence-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-views-residence-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-views-residence-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-views-residence-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-views-residence-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkside-views-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkside-views-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41375,"type":"project","lang":"ru","name":"Prive Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/prive-residences-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/prive-residences-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/prive-residences-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Ginco Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ginco-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.112231,"lng":55.252196},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-10-18"},"dld":{"project_number":"2529","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":231,"inspections":[{"date":"2022-11-29","completion_percent":65.18},{"date":"2023-05-08","completion_percent":86.72},{"date":"2023-10-18","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":370,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18623,"resale_share_pct":34,"yoy_change_pct":-9,"deals_last_12m":33,"gross_yield_pct":7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":57,"median_price_aed":775752,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":19891},{"type":"1 bedroom","deals":267,"median_price_aed":1217031,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":19016},{"type":"2 bedrooms","deals":38,"median_price_aed":1779909,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":19559}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":370,"last_12m":{"n":33,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":22189,"median_aed_sqft":2061,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":25,"median_price_aed":1560000,"median_aed_sqm":24387,"median_aed_sqft":2266,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2020","n":1},{"period":"2023","n":255,"median_price_aed":1169994,"median_aed_sqm":18226,"resale_share_pct":4},{"period":"2024","n":66,"median_price_aed":1430000,"median_aed_sqm":22292,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":21,"median_price_aed":1575000,"median_aed_sqm":25463,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":27,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":21919,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":1670000,"median_aed_sqm":25463,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1460000,"median_aed_sqm":26725,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":23467,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":21926,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":1320000,"median_aed_sqm":21517,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":22570,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":22570,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.6,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":20423,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.1,"price_aed":1403875,"aed_per_sqm":22603,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":21778,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.2,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":21517,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.2,"price_aed":1420000,"aed_per_sqm":22111,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.5,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":20758,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.2,"price_aed":825000,"aed_per_sqm":22189,"market":"resale"}]},"rent":{"records":349,"last_12m":{"n":126,"median_annual_rent_aed":98000,"median_rent_aed_sqm_year":1548},"by_year":[{"period":"2023","n":4,"median_annual_rent_aed":119678,"median_rent_aed_sqm_year":1892},{"period":"2024","n":128,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1613},{"period":"2025","n":112,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1639},{"period":"2026","n":105,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1505}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":21,"median_annual_rent_aed":108500,"median_rent_aed_sqm_year":1639},{"period":"2025-Q2","n":28,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1613},{"period":"2025-Q3","n":33,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1594},{"period":"2025-Q4","n":30,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1726},{"period":"2026-Q1","n":24,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1660},{"period":"2026-Q2","n":29,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1451},{"period":"2026-Q3","n":39,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1406},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1386}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.2,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1748},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68.1,"annual_rent_aed":89000,"aed_per_sqm_year":1307},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1177},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.6,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1814}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1100000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 15%\nпри передаче ключей: 75%"},"building":{"units":231},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 BR","bedrooms":1},{"label":"2 BR","bedrooms":2}],"amenities":["Fitness Center","Huge Lobby","Swimming Pool","BBQ Area","1 Km Park","Kids' Play Area","Gym","Yoga Studio","Steam Room","Sauna Room","Gazebo"],"description":"Prive Residences — freehold-жилой проект от Ginco Properties в Dubai Hills Estate. Комплекс из одного здания включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также интегрированные торговые площади. Проект завершён, его готовность составляет 100.00%, и он готов к заселению.\n\nПроект и здание\n\nPrive Residences представляет собой одно здание конфигурации G+2P+15F+R, включая 15 жилых этажей. Всего в проекте 231 объект. Жилой фонд включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а частью комплекса являются шесть торговых помещений. Для проекта предусмотрены открытые планировки, а в жилой коллекции представлены апартаменты с видом на парк. Здание было запланировано как жилой адрес в Dubai Hills Estate — сообществе, включающем Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall и Dubai Hills Golf Course.\n\nКоллекция апартаментов\n\nПокупатели Prive Residences могут выбрать студии, апартаменты с одной или двумя спальнями. Первоначальная конфигурация включает 30 студий, 172 апартамента с одной спальней и 23 апартамента с двумя спальнями, а также шесть торговых помещений. Проект имеет статус freehold, предоставляя подходящим покупателям возможность владеть жильём в Dubai Hills Estate. Среди заявленных особенностей проекта — открытые планировки, а отдельные резиденции имеют вид на парк. Текущая стартовая цена составляет AED 1,100,000.\n\nУдобства в Prive Residences\n\nИнфраструктура включает фитнес-центр, тренажёрный зал и студию йоги для тренировок и занятий спортом. В распоряжении резидентов — бассейн, зона BBQ и беседка, а также парная и сауна. В проекте предусмотрена детская игровая зона, а комплекс подходит для проживания с домашними животными. Среди заявленных объектов также большой лобби и парк протяжённостью 1 км. В проект интегрированы шесть торговых помещений, дополняющих жилые апартаменты коммерческими площадями на территории.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nPrive Residences расположен в Dubai Hills Estate. Dubai Hills Mall находится в 2 minutes от проекта, а Dubai Hills Park и Dubai Hills Golf Course — каждый в 5 minutes. GEMS International School расположен в 10 minutes. Также указано расстояние до Dubai Hills Park — 0,8 км, а до Dubai Hills Golf Club — 1,6 км. Среди других близлежащих мест: Cinema Akil at Alserkal Avenue — 4,3 км, Vox Cinemas at Mall of the Emirates — 5,3 км и Ski Dubai — 5,4 км.\n\nСтатус завершения и заселения\n\nPrive Residences завершён, а готовность проекта зафиксирована на уровне 100.00%. Дата завершения проекта и дата инспекции — 18 October 2023. Комплекс указан как готовый к заселению. Строительство началось 1 February 2021. Завершённый проект состоит из одного здания и зарегистрирован с 231 объектами. Такой статус позволяет покупателям рассматривать готовое здание, а не будущую стадию строительства.\n\nПраво собственности, цена и оплата\n\nPrive Residences предлагает право собственности freehold. Цены начинаются от AED 1,100,000. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Комплекс включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, позволяя покупателям сравнить доступные типы жилья в рамках одного готового проекта. В здании также предусмотрены шесть торговых помещений, отдельных от коллекции жилых апартаментов.\n\nGinco Properties\n\nGinco Properties — девелопер Prive Residences. Основанная в 2014, Ginco Properties связана с этим завершённым жилым проектом в Dubai Hills Estate. В Prive Residences проект девелопера объединяет 231 зарегистрированный объект в одном здании: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, шесть торговых помещений и ряд объектов для фитнеса, отдыха и семейного досуга.","faq":[{"q":"Кто девелопер Prive Residences?","a":"Девелопером Prive Residences является Ginco Properties. Ginco Properties была основана в 2014."},{"q":"Где расположен Prive Residences?","a":"Prive Residences расположен в Dubai Hills Estate. Dubai Hills Mall находится в 2 minutes от проекта."},{"q":"Какова стартовая цена в Prive Residences?","a":"Цены в Prive Residences начинаются от AED 1,100,000."},{"q":"Готов ли Prive Residences к заселению?","a":"Да. Prive Residences завершён, его готовность составляет 100.00%, и он указан как готовый к заселению."},{"q":"Когда был завершён Prive Residences?","a":"Дата завершения — 18 October 2023. Дата инспекции также — 18 October 2023."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Prive Residences?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Всего в нём 231 объект."},{"q":"Имеет ли Prive Residences статус freehold?","a":"Да. Prive Residences — проект freehold в Dubai Hills Estate."},{"q":"Какие удобства есть в Prive Residences?","a":"Удобства включают бассейн, тренажёрный зал, фитнес-центр, студию йоги, парную, сауну, зону BBQ, беседку и детскую игровую зону."},{"q":"Что находится рядом с Prive Residences?","a":"Dubai Hills Park и Dubai Hills Golf Course находятся каждый в 5 minutes. GEMS International School расположен в 10 minutes."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Prive Residences?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Стартовая цена составляет AED 1,100,000."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prive-residences__wp41373__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1380},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prive-residences__wp41373__pdf-gallery-027.webp","width":1256,"height":642,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prive-residences__wp41373__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1114,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prive-residences__wp41373__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1027,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prive-residences__wp41373__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1026,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prive-residences__wp41373__pdf-gallery-022.webp","width":1854,"height":992,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prive-residences__wp41373__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1027,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prive-residences__wp41373__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1389,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prive-residences__wp41373__pdf-gallery-023.webp","width":1885,"height":964,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prive-residences__wp41373__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1027,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prive-residences__wp41373__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1026,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prive-residences__wp41373__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1027,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prive-residences__wp41373__pdf-gallery-021.webp","width":1917,"height":1402,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prive-residences__wp41373__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":941,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prive-residences__wp41373__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1734,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prive-residences__wp41373__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1027,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prive-residences__wp41373__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1027,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/prive-residences-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/prive-residences-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41379,"type":"project","lang":"ru","name":"Rosehill","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rosehill-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rosehill-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rosehill-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.129892,"lng":55.262781},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","dld_status":"Active","completion_percent":7.83,"last_inspection":"2026-06-02"},"dld":{"project_number":"3834","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":555,"inspections":[{"date":"2025-06-16","completion_percent":0},{"date":"2026-01-07","completion_percent":6.5},{"date":"2026-06-02","completion_percent":7.83}],"pace":{"percent_per_month":0.68,"basis_from":"2025-06-16","basis_to":"2026-06-02","projected_completion":"2037-09-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":531,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24363,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":123,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":276,"median_price_aed":1665888,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":24143},{"type":"2 bedrooms","deals":179,"median_price_aed":2891888,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":26777},{"type":"3 bedrooms","deals":76,"median_price_aed":4300888,"median_size_sqm":162,"aed_per_sqm":26549}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":531,"last_12m":{"n":123,"median_price_aed":2705221,"median_aed_sqm":24173,"median_aed_sqft":2246,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":408,"median_price_aed":1727888,"median_aed_sqm":24439,"median_aed_sqft":2270,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":477,"median_price_aed":1727888,"median_aed_sqm":24363,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":54,"median_price_aed":3318888,"median_aed_sqm":24401,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":360,"median_price_aed":1730888,"median_aed_sqm":24537,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":117,"median_price_aed":1714888,"median_aed_sqm":24148,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":41,"median_price_aed":3300888,"median_aed_sqm":24106,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":4231888,"median_aed_sqm":26033,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":3330888,"median_aed_sqm":25263,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":162.6,"price_aed":4773888,"aed_per_sqm":29367,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.9,"price_aed":3330888,"aed_per_sqm":25263,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.9,"price_aed":3140594,"aed_per_sqm":23819,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.3,"price_aed":2965794,"aed_per_sqm":26884,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":162,"price_aed":4025044,"aed_per_sqm":24844,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":1705888,"aed_per_sqm":24173,"market":"primary"},{"date":"2026-06-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.2,"price_aed":1650888,"aed_per_sqm":23867,"market":"primary"},{"date":"2026-06-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":155.1,"price_aed":3634888,"aed_per_sqm":23430,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1600000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":555},"unit_types":[{"label":"1-bedroom","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Half basketball court","Botanical garden","Communal seating area","Table tennis","Outdoor gym area","Padel court","Swimming pool","BBQ areas","Kid’s play area","Indoor kid’s play area","Green spaces"],"description":"Rosehill — активный жилой проект от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, включающий 555 апартаментов в трёх зданиях. Готовность проекта составляет 7.83%, завершение запланировано на Q2 2029. Предлагаются резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а отдельные террасы выходят на Dubai Hills Golf Course.\n\nПроект и его окружение\n\nRosehill запланирован как жилой проект из трёх зданий в Dubai Hills Estate. Блоки A и B имеют конфигурацию B+G+P+21+R, а Block C — B+G+P. Всего в зданиях предусмотрено 555 жилых единиц. Архитектура отличается скульптурными фасадами, каскадными террасами и дизайном, связывающим интерьеры с окружающим ландшафтом. Апартаменты выходят на волнистые фервеи Dubai Hills Golf Course, а отдельные террасы открывают панорамные виды на гольф-поле. Проект является частью Dubai Hills Estate — мастер-планового сообщества, организованного вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля и благоустроенных открытых пространств.\n\nВыбор апартаментов\n\nRosehill предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденции ориентированы в сторону Dubai Hills Golf Course и его фервеев, а отдельные апартаменты располагают террасами с панорамными видами. 555 домов проекта распределены между тремя жилыми зданиями. Доступный выбор апартаментов позволяет покупателям рассмотреть разные конфигурации спален в рамках одного адреса Dubai Hills Estate, ориентированного на гольф. Цены начинаются от AED 1.6 million. При выборе апартаментов покупатели могут учитывать количество спален, наличие террасы и ориентацию на гольф-поле.\n\nУдобства и открытые пространства\n\nИнфраструктура для резидентов Rosehill включает бассейн, корт для падела, половину баскетбольной площадки, настольный теннис и зону открытого тренажёрного зала. В проекте также предусмотрены ботанический сад, зелёные зоны, зоны BBQ и общая зона отдыха. Для детей предусмотрены игровая площадка и крытая игровая зона. Эти пространства объединяют спорт, отдых на открытом воздухе и общественные зоны в рамках жилого проекта. Окружение у гольф-поля дополняют ландшафтные сады и общественные пространства, а открытый тренажёрный зал и спортивные площадки предлагают специальные места для тренировок и игр. Зоны BBQ и общие места для отдыха создают условия для встреч резидентов.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nRosehill расположен в Dubai Hills Estate. Dubai Hills Golf Club находится в 1,0 км от проекта, а Dubai Hills Park — в 3,0 км. Dubai Hills Estate включает Dubai Hills Mall, 18-луночное чемпионское гольф-поле, медицинские учреждения, рестораны, международные школы и детские сады. До Dubai Marina — 10 minutes, до Dubai International Airport — 15 minutes, до Downtown Dubai — 20 minutes. Среди других близлежащих объектов — Cinema Akil at Alserkal Avenue в 4,0 км, The Track Meydan Golf в 6,1 км и Vox Cinemas at Mall of the Emirates в 6,4 км.\n\nПлан оплаты и планируемая передача ключей\n\nRosehill предлагается с планом оплаты 80/20. Структура платежей включает первый взнос 10% при бронировании, 70% в ходе строительства и 20% при передаче ключей. Завершение запланировано на Q2 2029, дата завершения проекта установлена на 30 June 2029. Проект имеет активный статус, а зафиксированный уровень готовности составляет 7.83%. Дата начала строительства — 13 August 2025. По этому графику финальный платёж в размере 20% вносится при передаче ключей — после оплаты при бронировании и платежей на стадии строительства.\n\nEmaar Properties\n\nEmaar Properties — девелопер Rosehill, основанный в 1997. В его портфолио входят Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Rosehill Emaar Properties реализует 555 апартаментов в Dubai Hills Estate: резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, со сроком завершения Q2 2029. Проект сочетает жилое окружение с видами на гольф-поле с бассейнами, спортивной инфраструктурой, садами, детскими игровыми зонами и общественными пространствами.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Rosehill?","a":"Rosehill развивается Emaar Properties, основанной в 1997."},{"q":"Где расположен Rosehill?","a":"Rosehill расположен в Dubai Hills Estate. Dubai Hills Golf Club находится в 1.0 km, а Dubai Hills Park — в 3.0 km."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Rosehill?","a":"Rosehill предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Отдельные резиденции включают террасы с видами на Dubai Hills Golf Course."},{"q":"Сколько стоят апартаменты в Rosehill?","a":"Цены в Rosehill начинаются от AED 1.6 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Rosehill?","a":"План 80/20 предусматривает 10% при бронировании, 70% в ходе строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Когда ожидается завершение Rosehill?","a":"Завершение запланировано на Q2 2029, дата завершения — 30 June 2029."},{"q":"Каков статус строительства Rosehill?","a":"Rosehill имеет активный статус и готов на 7.83%."},{"q":"Сколько домов запланировано в Rosehill?","a":"Rosehill включает 555 жилых единиц в трёх зданиях."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Rosehill?","a":"Инфраструктура включает бассейн, корт для падела, половину баскетбольной площадки, открытый тренажёрный зал, ботанический сад, зоны BBQ и детские игровые зоны."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosehill-dubai-hills-estate-03.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosehill-dubai-hills-estate-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosehill-dubai-hills-estate-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosehill-dubai-hills-estate-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosehill-dubai-hills-estate-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosehill-dubai-hills-estate-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosehill-dubai-hills-estate-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosehill-dubai-hills-estate-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosehill-dubai-hills-estate-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosehill-dubai-hills-estate-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosehill-dubai-hills-estate-11.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosehill-dubai-hills-estate-12.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosehill-dubai-hills-estate-13.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rosehill-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rosehill-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41383,"type":"project","lang":"ru","name":"The Grove","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-grove-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-grove-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-grove-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Iman Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/iman-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.110666,"lng":55.25175},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-01-07"},"dld":{"project_number":"2512","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":125,"inspections":[{"date":"2022-12-28","completion_percent":0.04},{"date":"2023-07-12","completion_percent":20.18},{"date":"2023-12-05","completion_percent":47.35},{"date":"2024-05-14","completion_percent":74.19},{"date":"2025-01-07","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":192,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20975,"resale_share_pct":26,"yoy_change_pct":14,"deals_last_12m":11,"gross_yield_pct":5.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":74,"median_price_aed":864057,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":22155},{"type":"1 bedroom","deals":61,"median_price_aed":1469954,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":20136},{"type":"2 bedrooms","deals":38,"median_price_aed":2357057,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":19975},{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":3240000,"median_size_sqm":158,"aed_per_sqm":20506}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":192,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":29685,"median_aed_sqft":2758,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":47,"median_price_aed":1348671,"median_aed_sqm":26113,"median_aed_sqft":2426,"resale_share_pct":81},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":115,"median_price_aed":1423794,"median_aed_sqm":20129,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":24,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":23648,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":44,"median_price_aed":1780000,"median_aed_sqm":26319,"resale_share_pct":93},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":29793,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":10,"median_price_aed":1075000,"median_aed_sqm":24250,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":13,"median_price_aed":1348671,"median_aed_sqm":25050,"resale_share_pct":77},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":25231,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":27794,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":28476,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":29793,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.6,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":31128,"market":"resale"},{"date":"2026-06-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.6,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":27237,"market":"resale"},{"date":"2026-04-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"price_aed":1125000,"aed_per_sqm":28861,"market":"resale"},{"date":"2026-03-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.6,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":29793,"market":"resale"},{"date":"2026-02-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.7,"price_aed":3600000,"aed_per_sqm":30599,"market":"resale"},{"date":"2026-02-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.7,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":29685,"market":"resale"},{"date":"2026-01-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.6,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":30599,"market":"resale"},{"date":"2026-01-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.8,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":26517,"market":"resale"}]},"rent":{"records":138,"last_12m":{"n":56,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1762},"by_year":[{"period":"2025","n":87,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1899},{"period":"2026","n":51,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1718}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":40,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1863},{"period":"2025-Q3","n":28,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1818},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_annual_rent_aed":87000,"median_rent_aed_sqm_year":2051},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":1773},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_annual_rent_aed":133000,"median_rent_aed_sqm_year":1796},{"period":"2026-Q3","n":25,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1651},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1889}],"latest":[{"date":"2026-10-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.7,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":2065},{"date":"2026-10-07","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":77.3,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1682},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1889},{"date":"2026-09-29","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":119,"annual_rent_aed":170000,"aed_per_sqm_year":1429}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1050000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":125},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0}],"amenities":["Basketball Court","Swimming Pool","Gym","Kids Pool","Play Area","Outdoor Seating Area","Seating Area","Club house","Indoor Play Area","Jacuzzi","Splash Pad","Rooftop Jacuzzi","Infinity Pool","Rooftop BBQ & Seating"],"description":"The Grove — готовый проект апартаментов от Iman Developers в Dubai Hills Estate. Комплекс включает одно жилое и торговое здание на 125 лотов и достиг 100% готовности 30 August 2024. Он готов к заселению.\n\nПроект и здание\n\nThe Grove представляет собой жилой и торговый комплекс конфигурации G+2P+9F+R. В здании предусмотрены первый этаж, два уровня парковки, девять этажей и уровень крыши. Конструкция включает бетонный каркас, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Входная зона оформлена современным лобби с двойной высотой потолка, элегантной фурнитурой и материалами. Проект включает 125 лотов в одном здании. К общим зонам комплекса относятся удобства на крыше, садовая зона, кабаны и террасы.\n\nТехнологии в апартаментах и особенности входной зоны\n\nАпартаменты в The Grove оснащены Google Nest Thermostats. Термостат рассчитан на включение и выключение в соответствии с привычками использования, обеспечивая автоматическое управление температурой. В домах также установлены дверные замки Philips EasyKey со встроенным в ручку сканером отпечатка пальца для разблокировки одним касанием. Система замка включает двойную верификацию и скрытый PIN-код. Лобби двойной высоты формирует выразительную входную зону, а апартаменты предлагаются с отделанными и оснащёнными спальнями, ванными комнатами, гостиными и кухнями.\n\nБассейны, фитнес и общественные пространства\n\nК удобствам The Grove относятся бассейн, инфинити-бассейн, бассейн для взрослых на крыше, детский бассейн и splash pad. Также предусмотрены Jacuzzi, включая Jacuzzi на крыше. Для тренировок жителям доступны тренажёрный зал и баскетбольная площадка. Для детей предусмотрены игровая площадка и крытая игровая зона. В комплексе также есть клубный дом, открытые зоны отдыха и дополнительные зоны для сидения. Кабаны и террасы выходят на зелёные зоны, а на крыше расположены BBQ-зоны и места для отдыха. Ещё одной общей зоной на открытом воздухе является пышный зелёный сад.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nThe Grove расположен в Dubai Hills Estate. Dubai Hills Mall находится в 1 км от проекта. Mall of the Emirates расположен в 7 км, а Palm Jumeirah и Burj Khalifa — в 16 км каждый. Dubai Expo City находится в 26 км, а Dubai Airport (DXB) — в 28 км. Dubai Hills Park расположен в 0,7 км от The Grove, а Dubai Hills Golf Club — в 1,7 км. Cinema Akil в Alserkal Avenue находится в 4,4 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 5,2 км.\n\nСтатус проекта и готовность\n\nThe Grove завершён и имеет зафиксированный уровень готовности 100.00%. Строительство началось 1 November 2022, а дата завершения проекта — 30 August 2024. Текущий статус передачи ключей — готов к заселению. Комплекс зарегистрирован как проект с одним зданием на 125 лотов. Его жилая и торговая конфигурация объединяет апартаменты и торговую составляющую в одном здании G+2P+9F+R. Покупатели, рассматривающие готовое жильё, могут ориентироваться на текущий статус готовности к заселению, а не на будущий этап строительства.\n\nЗапрос информации о плане оплаты\n\nИнформация о плане оплаты The Grove предоставляется по прямому запросу. В разделе плана оплаты покупателям предлагается позвонить для уточнения деталей. В доступной информации об оплате не указан процентный график, поэтому покупатели могут запросить применимую структуру для выбранного лота. Проект готов к заселению, а зафиксированная дата его завершения — 30 August 2024. Поэтому запросы могут охватывать как доступные объекты, так и условия оплаты, действующие на момент покупки.\n\nIman Developers\n\nДевелопером The Grove выступает Iman Developers — застройщик из Dubai, основанный в 2016. Среди его названных жилых проектов — Oxford Villas, Oxford Residence, Oxford Residence II, Oxford Boulevard, Oxford 212, Oxford Terraces и Oxford Terraces 2. Oxford Boulevard обозначен как проект умного дома, тогда как Oxford 212 описывается как проект, ориентированный на умный образ жизни и эффективный быт. В The Grove девелопер продолжает использовать домашние технологии: в апартаментах установлены Google Nest Thermostats и дверные замки Philips EasyKey со сканером отпечатка пальца.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Grove?","a":"Девелопером The Grove является Iman Developers. Компания была основана в 2016."},{"q":"Где расположен The Grove?","a":"The Grove расположен в Dubai Hills Estate. Dubai Hills Mall находится в 1 km от комплекса."},{"q":"Готов ли The Grove к заселению?","a":"Да. The Grove завершён, имеет зафиксированный уровень готовности 100.00% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён The Grove?","a":"Зафиксированная дата завершения проекта — 30 August 2024. Строительство началось 1 November 2022."},{"q":"Сколько лотов в The Grove?","a":"В The Grove насчитывается 125 лотов. Все они расположены в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания The Grove?","a":"Проект имеет жилую и торговую конфигурацию G+2P+9F+R. В нём предусмотрены первый этаж, два уровня парковки, девять этажей и уровень крыши."},{"q":"Какие удобства есть в The Grove?","a":"Среди удобств — бассейны на крыше и инфинити-бассейн, тренажёрный зал, баскетбольная площадка, клубный дом, детский бассейн, игровые зоны, splash pad, Jacuzzi, садовая зона и BBQ-зоны на крыше."},{"q":"Что находится рядом с The Grove?","a":"Dubai Hills Park находится в 0.7 km, а Dubai Hills Golf Club — в 1.7 km. Mall of the Emirates расположен в 7 km, а Palm Jumeirah и Burj Khalifa — в 16 km каждый."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Grove?","a":"Информация о плане оплаты доступна по прямому запросу. В разделе плана оплаты покупателям предлагается позвонить для уточнения деталей."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-grove-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-grove-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41387,"type":"project","lang":"ru","name":"Vida Residences Club Point","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-club-point-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-club-point-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vida-residences-club-point-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.12861,"lng":55.261617},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","dld_status":"Active","completion_percent":43.52,"last_inspection":"2026-08-03"},"dld":{"project_number":"3309","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":672,"inspections":[{"date":"2024-09-23","completion_percent":0},{"date":"2025-05-08","completion_percent":6.33},{"date":"2025-09-09","completion_percent":13.55},{"date":"2026-01-05","completion_percent":22.9},{"date":"2026-04-22","completion_percent":36.5},{"date":"2026-08-03","completion_percent":43.52}],"pace":{"percent_per_month":2.78,"basis_from":"2025-09-09","basis_to":"2026-08-03","projected_completion":"2028-04-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":687,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24307,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":17,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":378,"median_price_aed":1677888,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":24317},{"type":"2 bedrooms","deals":222,"median_price_aed":2743888,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":27167},{"type":"3 bedrooms","deals":87,"median_price_aed":3953888,"median_size_sqm":145,"aed_per_sqm":27268}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":687,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":2030000,"median_aed_sqm":24825,"median_aed_sqft":2306,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":548,"median_price_aed":1729888,"median_aed_sqm":24195,"median_aed_sqft":2248,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":562,"median_price_aed":1745888,"median_aed_sqm":24435,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":110,"median_price_aed":1677888,"median_aed_sqm":23503,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":2030000,"median_aed_sqm":24825,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":562,"median_price_aed":1745888,"median_aed_sqm":24435,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":102,"median_price_aed":1673888,"median_aed_sqm":23503,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":1676670,"median_aed_sqm":22335,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1747888,"median_aed_sqm":24497,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":2366888,"median_aed_sqm":24112,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":2030000,"median_aed_sqm":27169,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.9,"price_aed":3170888,"aed_per_sqm":28858,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":1722888,"aed_per_sqm":24825,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":1713888,"aed_per_sqm":24682,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":2010000,"aed_per_sqm":28946,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":20.2,"price_aed":548268,"aed_per_sqm":27169,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.7,"price_aed":3955888,"aed_per_sqm":27331,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":2030000,"aed_per_sqm":29234,"market":"primary"},{"date":"2026-07-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.6,"price_aed":2348888,"aed_per_sqm":21828,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1610000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":672},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Adult pool","Kids’ pool","Landscaped gardens","Gym","Outdoor BBQ areas","Lounge areas","Multi-use community room","Children’s play areas"],"description":"Vida Residences Club Point — жилой комплекс на 672 единицы от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, предлагающий брендированные Vida апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен: 22 April 2026 готовность строительства составляла 36.50%, а передача ключей запланирована на 28 February 2029.\n\nТри здания с брендированными Vida резиденциями\n\nVida Residences Club Point включает три жилых здания. Здания A и B состоят из подземного уровня, первого этажа, двух подиумных уровней, 19 жилых этажей и уровня крыши. Здание C включает первый этаж, два подиумных уровня и уровень крыши. Всего в проекте предусмотрено 672 жилые единицы. Резиденции представлены под брендом Vida Hotels & Resorts, а дизайн апартаментов предусматривает большие окна и виды на зелёные зоны, поле для гольфа и городской пейзаж. Комплекс расположен в части Dubai Hills Estate, относящейся к гольф-сообществу; Dubai Hills Golf Club находится в 0,8 км.\n\nВарианты апартаментов и стартовые цены\n\nВ проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Предусмотрен 371 вариант с одной спальней площадью от 720 до 918 кв. фут по цене от AED 1,610,888. Площадь 215 апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,085 до 1,359 кв. фут, а стартовые цены — от AED 2,320,888. Также предусмотрено 86 апартаментов с тремя спальнями площадью от 1,478 до 1,813 кв. фут и стоимостью от AED 3,400,888. Коллекция из 12 резиденций с тремя спальнями расположена на подиумных уровнях здания C — по шесть единиц на этаже; их заявленная площадь составляет от 1,478 до 1,664 кв. фут. В описании апартаментов указаны полностью оборудованные кухни.\n\nБассейны, сады и общие удобства\n\nДля резидентов предусмотрены бассейн для взрослых, детский бассейн, ландшафтные сады, тренажёрный зал, открытые зоны для барбекю, лаунж-зоны, многофункциональное общественное помещение и детские игровые зоны. Дополнительные удобства проекта включают олимпийский плавательный бассейн, корт для падел-тенниса, зоны для йоги, террасы у бассейна, водные игровые зоны, перголы, беседки и кабаны. Также предусмотрен кинотеатр на крыше. Эти удобства размещены на заявленной площади 51,665 кв. фут. Набор включает крытые общественные пространства и зоны отдыха на открытом воздухе, в том числе отдельные объекты для детей и отдельные бассейны для взрослых и детей.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nVida Residences Club Point расположен в Dubai Hills Estate — многофункциональном сообществе в Mohammed Bin Rashid City. Dubai Hills Park находится в 2,8 км от проекта, а Dubai Hills Golf Club — в 0,8 км. Рядом также расположен Dubai Hills Mall с более чем 650 магазинами. В состав более широкого сообщества входят Dubai Hills Park, поле для гольфа, торговые объекты, офисы и развлекательные объекты. Dubai Marina находится в 10 minutes, Dubai International Airport — в 15 minutes, а Al Maktoum International Airport — в 25 minutes. Среди других ближайших объектов указаны The Storm Coaster в 3,7 км, Cinema Akil at Alserkal Avenue в 3,9 км и Vox Cinemas at Mall of the Emirates в 6,3 км.\n\nГрафик оплаты и срок сдачи\n\nЗаявленный план оплаты предусматривает 80% в период строительства и 20% при завершении. Он начинается с 10% при бронировании, затем следуют 10% до November 2024, 10% до April 2025 и 10% до September 2025. Остальные платежи, привязанные к строительству: 10% до June 2026 при готовности 20%, 5% до October 2026 при 30%, 10% до May 2027 при 50%, 5% до November 2027 при 70% и 10% до July 2028 при 90%. Финальные 20% запланированы при завершении. Дата начала проекта — 5 November 2024, а плановый срок сдачи — 28 February 2029. 22 April 2026 готовность строительства составляла 36.50%.\n\nEmaar Properties\n\nЗастройщиком Vida Residences Club Point выступает Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties связана с развитием Dubai Hills Estate и брендом жилых резиденций Vida Hotels & Resorts, используемым в этом проекте. Комплекс расположен в Dubai Hills Estate, генеральный план которого включает жилые районы, поле для гольфа, парки, торговые объекты, офисные пространства и развлекательные объекты. Vida Residences Club Point добавляет в это сообщество три жилых здания с общим количеством 672 резиденции с одной, двумя и тремя спальнями.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Vida Residences Club Point?","a":"Застройщиком Vida Residences Club Point является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Vida Residences Club Point?","a":"Проект расположен в Dubai Hills Estate, в Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Vida Residences Club Point?","a":"В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего предусмотрено 672 жилые единицы."},{"q":"Каковы стартовые цены в Vida Residences Club Point?","a":"Апартаменты с одной спальней стоят от AED 1,610,888, с двумя спальнями — от AED 2,320,888, с тремя спальнями — от AED 3,400,888."},{"q":"Когда запланирована сдача Vida Residences Club Point?","a":"Плановый срок сдачи — 28 February 2029."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Vida Residences Club Point?","a":"Заявленный план предусматривает 80% в период строительства и 20% при завершении, начиная с платежа 10% при бронировании."},{"q":"Каков статус строительства Vida Residences Club Point?","a":"Проект активен. 22 April 2026 готовность строительства составляла 36.50%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Vida Residences Club Point?","a":"Удобства включают бассейны для взрослых и детей, ландшафтные сады, тренажёрный зал, зоны для барбекю, лаунж-зоны, общественное помещение, детские игровые зоны, корт для падел-тенниса и кинотеатр на крыше."},{"q":"Что находится рядом с Vida Residences Club Point?","a":"Dubai Hills Golf Club находится в 0.8 km, а Dubai Hills Park — в 2.8 km. Рядом также расположен Dubai Hills Mall."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-club-point-at-dubai-hills-estate-01.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-club-point-at-dubai-hills-estate-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-club-point-at-dubai-hills-estate-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-club-point-at-dubai-hills-estate-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-club-point-at-dubai-hills-estate-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-club-point-at-dubai-hills-estate-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-club-point-at-dubai-hills-estate-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-club-point-at-dubai-hills-estate-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-club-point-at-dubai-hills-estate-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-club-point-at-dubai-hills-estate-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-club-point-at-dubai-hills-estate-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-club-point-at-dubai-hills-estate-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-club-point-at-dubai-hills-estate-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-club-point-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-club-point-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41391,"type":"project","lang":"ru","name":"Vida Residences Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-dubai-hills-estate-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-dubai-hills-estate-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vida-residences-dubai-hills-estate-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.10879,"lng":55.244019},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-08-25"},"dld":{"project_number":"2795","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":217,"inspections":[{"date":"2023-10-03","completion_percent":0},{"date":"2024-08-14","completion_percent":1.64},{"date":"2025-02-18","completion_percent":15.29},{"date":"2025-06-09","completion_percent":30.74},{"date":"2025-10-01","completion_percent":45.06},{"date":"2026-02-13","completion_percent":70},{"date":"2026-06-02","completion_percent":85.12},{"date":"2026-08-25","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":236,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26041,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":11,"deals_last_12m":10,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":105,"median_price_aed":1737339,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":26323},{"type":"2 bedrooms","deals":75,"median_price_aed":3217888,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":27270},{"type":"3 bedrooms","deals":56,"median_price_aed":4517888,"median_size_sqm":158,"aed_per_sqm":28594}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":236,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":3360124,"median_aed_sqm":28923,"median_aed_sqft":2687,"resale_share_pct":10},"previous_12m":{"n":8,"median_price_aed":1806639,"median_aed_sqm":26041,"median_aed_sqft":2419,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":219,"median_price_aed":3156888,"median_aed_sqm":26019,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":8,"median_price_aed":1806639,"median_aed_sqm":26041,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":3130888,"median_aed_sqm":27804,"resale_share_pct":11}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":204,"median_price_aed":3156888,"median_aed_sqm":25486,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":14,"median_price_aed":3174888,"median_aed_sqm":27011,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":25715,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":26428,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":3450000,"median_aed_sqm":28929,"resale_share_pct":25}],"latest":[{"date":"2026-09-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.2,"price_aed":3360124,"aed_per_sqm":28929,"market":"resale"},{"date":"2026-08-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":158.3,"price_aed":4577888,"aed_per_sqm":28923,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.5,"price_aed":3450000,"aed_per_sqm":29121,"market":"primary"},{"date":"2026-07-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.9,"price_aed":1814888,"aed_per_sqm":22423,"market":"primary"},{"date":"2026-03-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.7,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":27804,"market":"primary"},{"date":"2026-03-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.6,"price_aed":3490000,"aed_per_sqm":30182,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.7,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":25487,"market":"primary"},{"date":"2026-02-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.5,"price_aed":3130888,"aed_per_sqm":26428,"market":"primary"}]},"rent":{"records":1,"last_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":118.8,"annual_rent_aed":165000,"aed_per_sqm_year":1389}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1600888},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 80%\nПри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":217},"unit_types":[{"label":"One-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"Three-bedroom townhouses","bedrooms":3}],"amenities":["Indoor gym","Outdoor gym","Swimming pools","BBQ area","Kids' play area","Communal spaces"],"description":"Vida Residences Dubai Hills Estate — жилой проект от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. Комплекс включает апартаменты и восемь таунхаусов с тремя спальнями под брендом Vida Hotels and Resorts. Проект активен: зафиксированная степень готовности составляет 85.12%, а запланированная дата завершения — 30 ноября 2027.\n\nПроект\n\nVida Residences Dubai Hills Estate запланирован как одно жилое здание с подвальным этажом, первым этажом, подиумным уровнем, 22 этажами и уровнем крыши, а также восемь таунхаусов, расположенных на первом и втором этажах. Всего проект включает 217 резиденций. В ассортименте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также ограниченная коллекция таунхаусов с тремя спальнями. Проект связан с Vida Hotels and Resorts, а девелопером выступает Emaar Properties. Интерьеры резиденций описываются как пространства открытой планировки, а комплекс расположен в Dubai Hills Estate — комплексно спланированном сообществе в Mohammed Bin Rashid City.\n\nАпартаменты и таунхаусы\n\nКоллекция апартаментов включает планировки с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 697 до 883 кв. фут, цены начинаются от AED 1,600,888. Апартаменты с двумя спальнями имеют площадь от 1,245 до 1,627 кв. фут и стоят от AED 3,000,888. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 1,700 до 2,115 кв. фут, цены начинаются от AED 4,100,888. Коллекция таунхаусов состоит из резиденций с тремя спальнями площадью от 2,563 до 2,582 кв. фут, стоимостью от AED 5,900,888. В проекте предусмотрено 209 апартаментов и восемь таунхаусов с тремя спальнями.\n\nУдобства и общественные пространства\n\nРезиденты получают доступ к крытым и открытым тренажёрным залам, бассейнам, зоне BBQ, детской игровой зоне и общественным пространствам. Программа удобств также включает инфинити-бассейн. Крытые и открытые фитнес-зоны предлагают два разных формата тренировочных пространств в комплексе. Для детей предусмотрены игровые зоны, а общественные пространства и зона BBQ являются частью общей жилой среды. Эти объекты дополняют бассейны проекта и входят в запланированный набор удобств Vida Residences Dubai Hills Estate.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nVida Residences Dubai Hills Estate расположен в Dubai Hills Estate, части Mohammed Bin Rashid City. Доступ к сообществу обеспечивается по Al Khail Road. Dubai Hills Park находится в 0,2 км от проекта, а Dubai Hills Golf Club — в 2,5 км. До Dubai Hills Mall можно добраться за 8 minutes, тогда как Dubai Hills Business Park и Kings College Hospital находятся в 5 minutes каждый. Downtown Dubai указан в 12 minutes. В состав более широкого сообщества входят Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall и Dubai Hills Golf Club, благодаря чему парковые, торговые и гольф-направления расположены рядом с проектом.\n\nСтатус строительства и завершение\n\nПроект активен. Зафиксированная степень готовности строительства составляет 85.12% на основании инспекции от 2 июня 2026. Строительство началось 23 января 2024. Завершение запланировано на 30 ноября 2027. Проект зарегистрирован как одно здание, включающее 217 объектов, из которых восемь приходятся на таунхаусы. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить текущий этап строительства наряду с запланированной датой завершения и установленным составом резиденций — апартаментами и таунхаусами.\n\nПлан оплаты\n\nПлан оплаты предусматривает первый взнос в размере 10%, затем 80% в ходе строительства и 10% при передаче ключей. Таким образом, 90% стоимости покупки оплачивается до передачи ключей, а оставшиеся 10% — при передаче ключей. Структура предусматривает определённое распределение между первоначальным платежом, платежами на этапе строительства и финальным платежом. Запланированная дата завершения проекта — 30 ноября 2027, что определяет срок передачи ключей, связанный с финальным платежом в размере 10% по этому плану.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Vida Residences Dubai Hills Estate выступает Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties также связана с Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina и Downtown Dubai. Vida Residences Dubai Hills Estate связан с брендом Vida Hotels and Resorts, который является частью Emaar Hospitality. В рамках этого проекта Emaar Properties отвечает за жилой комплекс на 217 резиденций, включающий апартаменты и таунхаусы с тремя спальнями в Dubai Hills Estate.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Vida Residences Dubai Hills Estate?","a":"Девелопером выступает Emaar Properties. Проект связан с брендом Vida Hotels and Resorts."},{"q":"Где расположен Vida Residences Dubai Hills Estate?","a":"Он расположен в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City. До сообщества можно добраться по Al Khail Road."},{"q":"Какие резиденции доступны в Vida Residences Dubai Hills Estate?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также восемь таунхаусов с тремя спальнями. Всего предусмотрено 217 резиденций."},{"q":"Каковы цены в Vida Residences Dubai Hills Estate?","a":"Апартаменты с одной спальней стоят от AED 1,600,888. Апартаменты с двумя спальнями — от AED 3,000,888, с тремя спальнями — от AED 4,100,888, а таунхаусы с тремя спальнями — от AED 5,900,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Vida Residences Dubai Hills Estate?","a":"План включает 10% в качестве первого взноса, 80% в ходе строительства и 10% при передаче ключей."},{"q":"Когда состоится передача ключей в Vida Residences Dubai Hills Estate?","a":"Запланированная дата завершения — 30 ноября 2027."},{"q":"Каков статус строительства Vida Residences Dubai Hills Estate?","a":"Проект активен, а зафиксированная степень готовности составляет 85.12%. Дата инспекции для этого показателя — 2 июня 2026."},{"q":"Какие удобства запланированы в Vida Residences Dubai Hills Estate?","a":"Удобства включают крытые и открытые тренажёрные залы, бассейны, инфинити-бассейн, зону BBQ, детскую игровую зону и общественные пространства."},{"q":"Что находится рядом с Vida Residences Dubai Hills Estate?","a":"Dubai Hills Park расположен в 0.2 km, а Dubai Hills Golf Club — в 2.5 km. Dubai Hills Mall указан в 8 minutes, а Downtown Dubai — в 12 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-dubai-hills-estate-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-dubai-hills-estate-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41395,"type":"project","lang":"ru","name":"Vida Residences Hillside","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-hillside-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-hillside-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vida-residences-hillside-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.113553,"lng":55.25145},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Active","completion_percent":10,"last_inspection":"2026-05-04"},"dld":{"project_number":"3534","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":500,"inspections":[{"date":"2025-02-04","completion_percent":0},{"date":"2025-09-10","completion_percent":0.57},{"date":"2026-01-14","completion_percent":5.01},{"date":"2026-05-04","completion_percent":10}],"pace":{"percent_per_month":1.22,"basis_from":"2025-09-10","basis_to":"2026-05-04","projected_completion":"2032-07-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":451,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27599,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":116,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":211,"median_price_aed":1952888,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":28303},{"type":"2 bedrooms","deals":157,"median_price_aed":3007888,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":27344},{"type":"3 bedrooms","deals":83,"median_price_aed":4417396,"median_size_sqm":170,"aed_per_sqm":25985}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":451,"last_12m":{"n":116,"median_price_aed":2019888,"median_aed_sqm":26819,"median_aed_sqft":2492,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":335,"median_price_aed":2884888,"median_aed_sqm":27990,"median_aed_sqft":2600,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":385,"median_price_aed":2814831,"median_aed_sqm":27870,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":66,"median_price_aed":2307444,"median_aed_sqm":26624,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":20,"median_price_aed":4172888,"median_aed_sqm":27218,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":305,"median_price_aed":2868888,"median_aed_sqm":28134,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":60,"median_price_aed":1988888,"median_aed_sqm":27001,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":27,"median_price_aed":3181888,"median_aed_sqm":26624,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":2061888,"median_aed_sqm":28296,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":23,"median_price_aed":3013888,"median_aed_sqm":26307,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":1845744,"median_aed_sqm":26785,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":84.9,"price_aed":2307444,"aed_per_sqm":27194,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.9,"price_aed":1845744,"aed_per_sqm":26785,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.6,"price_aed":1807744,"aed_per_sqm":26726,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.3,"price_aed":1844794,"aed_per_sqm":27006,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.3,"price_aed":1840994,"aed_per_sqm":25463,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.3,"price_aed":1831494,"aed_per_sqm":26835,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":169.7,"price_aed":4457910,"aed_per_sqm":26263,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.3,"price_aed":3126090,"aed_per_sqm":25362,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2853888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":500},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"3-bedroom townhouses","bedrooms":3}],"amenities":["Hillside Park","Multipurpose Lawn","Zen Gardens","Fitness Zones","Putting Green","Rope Course","Skate & Pump Track","Kids’ Play Zones","BBQ & Picnic Areas","Dog Park","Veo Fitness","Fitness Classes","Wellness Experiences","Private Balcony","Dubai Hills Park","Dubai Hills Mall","Dubai Hills Golf Club","Gourmet Restaurants & Artisan Cafés","International Schools & Nurseries","World-class Healthcare Facilities"],"description":"Vida Residences Hillside — жилой проект на 500 домов от Emaar Properties в Dubai Hills Estate. Проект включает две жилые башни и восемь таунхаусов с 3 спальнями, а также апартаменты с 1–3 спальнями. Строительство активно: зафиксированный коэффициент готовности составляет 10.00%, срок сдачи запланирован на 31 May 2029.\n\nПроект и архитектура\n\nVida Residences Hillside объединяет проживание в апартаментах с ограниченной коллекцией таунхаусов в Dubai Hills Estate. В состав проекта входят Tower A с цокольным этажом, первым этажом, подиумом и 20 жилыми этажами, включающая 184 жилых помещения. Tower B имеет цокольный этаж, первый этаж, подиум и 19 жилых этажов, включая 308 жилых помещений. Восемь таунхаусов расположены на первом и втором этажах, доводя общее количество жилых помещений до 500. Резиденции оформлены в стиле современного минимализма с использованием землистых оттенков, органичных текстур и спокойных тонов. Каждая резиденция располагает собственным балконом с видом на Dubai Hillside Park. Проект начался 30 June 2025, а завершение запланировано на 31 May 2029.\n\nВарианты апартаментов и таунхаусов\n\nВ Vida Residences Hillside доступны апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 3 спальнями. Каждая резиденция включает собственный балкон с видом в сторону Dubai Hillside Park. Апартаменты распределены между двумя жилыми башнями, а коллекция таунхаусов состоит из восьми домов на первом и втором этажах. Это позволяет выбрать между планировками апартаментов в башнях и таунхаусами с 3 спальнями в рамках одного проекта. Всего в Vida Residences Hillside насчитывается 500 резиденций: 184 в Tower A, 308 в Tower B и восемь таунхаусов. Проект расположен в Dubai Hills Estate, где среди заявленных объектов находятся Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall и Dubai Hills Golf Club.\n\nHillside Park и велнес-удобства\n\nHillside Park — ключевая особенность Vida Residences Hillside. Его удобства включают многофункциональную лужайку, Zen Gardens, фитнес-зоны, тренировочное поле для паттинга, верёвочный маршрут, скейт- и памп-трек, детские игровые зоны, зоны BBQ и пикников, а также парк для собак. В проект также входят Veo Fitness, фитнес-занятия и велнес-программы. Veo Fitness привносит в сообщество тренировочные помещения, фитнес-занятия и велнес-программы. Сочетание пространств для активного отдыха и досуга обеспечивает жителям выделенные зоны для тренировок, отдыха на открытом воздухе, детских игр и общения. Dubai Hills Park также является частью более масштабного района, добавляя ещё один именованный парковый объект в Dubai Hills Estate.\n\nОкружение Dubai Hills Estate\n\nVida Residences Hillside расположен в Dubai Hills Estate. В районе находятся Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall, Dubai Hills Golf Club, рестораны высокой кухни и ремесленные кафе, международные школы и детские сады, а также медицинские учреждения. В Dubai Hills Golf Club находится чемпионское поле для гольфа на 18 лунок. Dubai Hills Park расположен в 0,8 км, а Dubai Hills Golf Club — в 1,6 км. The Storm Coaster находится в 1,7 км от проекта. Cinema Akil на Alserkal Avenue расположен в 4,1 км, а среди объектов Mall of the Emirates — Vox Cinemas в 5,2 км, Yalla Bowling в 5,3 км и Ski Dubai в 5,3 км. Dubai Science Park Community Park находится в 4,4 км.\n\nТранспортная доступность\n\nДля Vida Residences Hillside заявлено время в пути 10 minutes до Downtown Dubai и 10 minutes до Dubai Marina. Dubai International Airport находится в 15 minutes, а Al Maktoum International Airport — в 25 minutes. В окружающем районе Dubai Hills Park расположен в 0,8 км, а Dubai Hills Golf Club — в 1,6 км. Среди других близлежащих гольф-объектов — Arabian Ranches Golf Club в 7,1 км и The Track Meydan Golf в 8,1 км. Dubai Science Park South Park находится в 4,9 км. Локация размещает проект в Dubai Hills Estate, рядом с его парком, торговым центром, гольф-клубом, школами, детскими садами, ресторанами, кафе и медицинскими учреждениями.\n\nЦена, ход проекта и срок сдачи\n\nЦены на Vida Residences Hillside начинаются от AED 2,853,888. Проект активен и по состоянию на 4 May 2026 достиг зафиксированного коэффициента готовности 10.00%. Строительство началось 30 June 2025, а завершение запланировано на 31 May 2029. Всего Vida Residences Hillside включает 500 жилых помещений. Tower A включает 184 помещения, Tower B — 308 помещений, а таунхаусы представлены восемью домами с 3 спальнями. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Жилое предложение проекта включает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 3 спальнями.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Vida Residences Hillside выступает Emaar Properties, основанная в 1997. Emaar Properties сообщила о рыночной капитализации AED 114 billion за FY 2024, выручке AED 35.5 billion и чистой прибыли AED 17.5 billion за FY 2024. Компания заявляет, что передала более 118,400 жилых помещений по всему миру и имеет 50,500 жилых помещений на стадии строительства. Заявленное глобальное присутствие компании охватывает более 10 рынков. В Vida Residences Hillside Emaar Properties реализует проект на 500 помещений в Dubai Hills Estate, состоящий из двух жилых башен и восьми таунхаусов, со сроком сдачи 31 May 2029.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Vida Residences Hillside?","a":"Девелопером Vida Residences Hillside выступает Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Vida Residences Hillside?","a":"Проект расположен в Dubai Hills Estate. Dubai Hills Park находится в 0.8 km, а Dubai Hills Golf Club — в 1.6 km."},{"q":"Какие объекты доступны в Vida Residences Hillside?","a":"Проект предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 3 спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена Vida Residences Hillside?","a":"Цены начинаются от AED 2,853,888."},{"q":"Когда планируется завершение Vida Residences Hillside?","a":"Завершение запланировано на 31 May 2029."},{"q":"Каков статус строительства Vida Residences Hillside?","a":"Проект активен; по состоянию на 4 May 2026 зафиксированный коэффициент готовности составляет 10.00%."},{"q":"Сколько резиденций в Vida Residences Hillside?","a":"Всего предусмотрено 500 жилых помещений: 184 в Tower A, 308 в Tower B и восемь таунхаусов."},{"q":"Какие удобства запланированы в Vida Residences Hillside?","a":"Hillside Park включает Zen Gardens, фитнес-зоны, тренировочное поле для паттинга, верёвочный маршрут, скейт- и памп-трек, детские игровые зоны, зоны BBQ и пикников, а также парк для собак. Также предусмотрены Veo Fitness, фитнес-занятия и велнес-программы."},{"q":"Что находится рядом с Vida Residences Hillside?","a":"Dubai Hills Park, Dubai Hills Mall и Dubai Hills Golf Club находятся в Dubai Hills Estate. До Downtown Dubai и Dubai Marina заявлено по 10 minutes от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-hillside-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-hillside-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-hillside-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-hillside-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-hillside-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-hillside-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-hillside-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillsedge-at-dubai-hills-estate-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-hillside-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-hillside-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-hillside-10.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-hillside-11.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-hillside-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-hillside-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41399,"type":"project","lang":"ru","name":"997 Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/997-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/997-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/997-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Reef Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reef-developments-ru/","registry_name":"Reef Luxury Development"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.335302,"lng":55.304217},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","dld_status":"Active","completion_percent":4.89,"last_inspection":"2026-08-27"},"dld":{"project_number":"3837","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":63,"inspections":[{"date":"2025-06-17","completion_percent":0},{"date":"2026-03-10","completion_percent":0.04},{"date":"2026-06-24","completion_percent":4.01},{"date":"2026-08-27","completion_percent":4.89}],"pace":{"percent_per_month":0.87,"basis_from":"2026-03-10","basis_to":"2026-08-27","projected_completion":"2035-10-12","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":20,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":2184591,"median_aed_sqm":28243,"median_aed_sqft":2624,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":5,"median_price_aed":2184591,"median_aed_sqm":28283,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":2167285,"median_aed_sqm":28104,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":2184591,"median_aed_sqm":28283,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":2041673,"median_aed_sqm":28283,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":2189700,"median_aed_sqm":27221,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"price_aed":2280164,"aed_per_sqm":29414,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.6,"price_aed":2885317,"aed_per_sqm":25408,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.6,"price_aed":2950155,"aed_per_sqm":25979,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.3,"price_aed":1878339,"aed_per_sqm":25983,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"price_aed":2257363,"aed_per_sqm":29124,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"price_aed":2109896,"aed_per_sqm":27221,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.3,"price_aed":2031669,"aed_per_sqm":28104,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.6,"price_aed":2189700,"aed_per_sqm":30565,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2026186},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":63},"unit_types":[{"label":"One Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":776,"size_sqft_max":1062},{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1220,"size_sqft_max":2187},{"label":"Three Bedroom Duplex","bedrooms":3,"size_sqft_min":2492,"size_sqft_max":2550},{"label":"Four Bedroom Penthouse","bedrooms":4,"size_sqft_min":6022,"size_sqft_max":6022}],"amenities":["Infinity Swimming Pool","Kids Pool","Jacuzzi","Decking Area","Baja Shelf","Cabana","Hammock Forest Area","BBQ Area","Kids Playground","Gym","Yoga Area","Outdoor Cinema","Community Vegetable Garden","Shower Area"],"description":"997 Residences — жилой комплекс на 63 резиденции от REEF Luxury Developments на Dubai Islands. Здание G+2P+8 включает апартаменты, дуплексы и пентхаус, а также балконы с климат-контролем, зимние сады и удобства с охлаждением на открытом воздухе. Проект активен: зафиксированный показатель готовности строительства составил 4.01% по результатам инспекции от 24 June 2026, а передача ключей запланирована на Q1 2028.\n\nПроект и его дизайн\n\n997 Residences представляет собой жилое здание G+2P+8, включающее первый этаж, два подиумных уровня и восемь жилых этажей. Коллекция ограничена 63 резиденциями. Концепция комплекса основана на приватных и общих открытых пространствах, рассчитанных на климат Dubai. Каждая резиденция оснащена запатентованными REEF углублёнными балконами с климат-контролем и зимними садами. Проект также включает удобства с охлаждением на открытом воздухе. В резиденциях предусмотрены встроенная техника Bosch, сантехника Grohe и алюминиевые системы Gutmann. Здание объединяет апартаменты с одной и двумя спальнями, более просторные дуплексы с тремя спальнями и пентхаус с четырьмя спальнями, предлагая разнообразие планировок в рамках одного малоэтажного жилого адреса на Dubai Islands.\n\nРезиденции, планировки и площади\n\nВ комплексе представлены апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями, дуплексы с тремя спальнями и один пентхаус с четырьмя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 776 до 1,062 кв. футов. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,220 до 2,187 кв. футов. Площадь дуплексов с тремя спальнями — от 2,492 до 2,550 кв. футов, а площадь пентхауса с четырьмя спальнями составляет 6,022 кв. футов. Проект включает 23 резиденции с одной спальней, 36 — с двумя спальнями, три — с тремя спальнями и одну — с четырьмя спальнями. Большую часть коллекции составляют резиденции с одной и двумя спальнями, тогда как четыре более крупные резиденции представлены дуплексами и пентхаусом.\n\nУдобства и открытые зоны\n\nВ перечень удобств входят инфинити-бассейн с полкой Baja, отдельный детский бассейн и джакузи. У бассейна предусмотрены зона настила, кабаны и душевая зона. Жителям также доступны тренажёрный зал и зона для йоги. Среди открытых зон отдыха — зона Hammock Forest, кинотеатр под открытым небом, зона для барбекю и общественный огород. В комплексе предусмотрена отдельная детская игровая площадка. Эти объекты дополняют концепцию удобств с охлаждением на открытом воздухе, а балконы с климат-контролем и зимние сады являются частью приватного открытого пространства каждой резиденции.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\n997 Residences расположен на Dubai Islands — мастер-плане из пяти островов на северном побережье Dubai. Более широкий район включает жилые, гостиничные, маринные и общественные пространства. Dubai Islands состоит из Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Указанное время в пути от комплекса: пять минут до Mamzar Beach, 10 минут до Al Mamzar Park, Dubai Creek и Dubai Frame, 15 минут до Dubai International Airport и Dubai Festival City, а также 20 минут до Downtown Dubai, Burj Khalifa и Dubai Mall. Проект расположен в этом островном районе, а не в материковом районе Dubai.\n\nЦена и план оплаты\n\nЦены в 997 Residences начинаются от AED 2,026,186. Заявленный план оплаты — 60/40. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются в период строительства, а оставшиеся 40% — при передаче ключей. Часть платежей на этапе строительства распределена с первого по восьмой взнос. Этот план предусматривает выплату финальных 40% при 100% готовности проекта. Покупатели могут выбрать резиденции от апартаментов с одной спальней до пентхауса с четырьмя спальнями, при этом стартовая цена является точкой входа в коллекцию.\n\nСтатус строительства и передача ключей\n\n997 Residences — активный проект, строительство которого началось 15 July 2025. Зафиксированный показатель готовности составил 4.01% по результатам инспекции от 24 June 2026. Дата завершения проекта — 30 March 2028, что приходится на Q1 2028. Комплекс включает одно здание и 63 объекта. Плановый срок передачи ключей — Q1 2028, что соответствует зафиксированной дате завершения проекта. Девелопером 997 Residences является REEF Luxury Developments.","faq":[{"q":"Кто является девелопером 997 Residences?","a":"Девелопером 997 Residences является REEF Luxury Developments."},{"q":"Где расположен 997 Residences?","a":"997 Residences расположен на Dubai Islands. Указанное время в пути до Dubai International Airport составляет 15 минут, а до Downtown Dubai и Dubai Mall — 20 минут."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в 997 Residences?","a":"Проект включает апартаменты с одной и двумя спальнями, дуплексы с тремя спальнями и один пентхаус с четырьмя спальнями. Всего предусмотрено 63 резиденции."},{"q":"Каковы площади апартаментов в 997 Residences?","a":"Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 776 до 1,062 кв. футов, а с двумя спальнями — от 1,220 до 2,187 кв. футов. Площадь дуплексов с тремя спальнями составляет от 2,492 до 2,550 кв. футов, а площадь пентхауса с четырьмя спальнями — 6,022 кв. футов."},{"q":"Какова стартовая цена в 997 Residences?","a":"Цены начинаются от AED 2,026,186."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для 997 Residences?","a":"План оплаты составляет 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в 997 Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2028. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 March 2028."},{"q":"Каков статус строительства 997 Residences?","a":"Проект активен. Зафиксированный показатель готовности строительства составил 4.01% по результатам инспекции от 24 June 2026."},{"q":"Какие удобства запланированы в 997 Residences?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн, детский бассейн, джакузи, тренажёрный зал, зону для йоги, кинотеатр под открытым небом, зону Hammock Forest, зону для барбекю, детскую игровую площадку и общественный огород."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-038.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-035.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-049.webp","width":1101,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-036.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-016.webp","width":1921,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-017.webp","width":1921,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-045.webp","width":1920,"height":739,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-060.webp","width":960,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-043.webp","width":1921,"height":740,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-046.webp","width":1277,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-054.webp","width":961,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-057.webp","width":961,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-011.webp","width":1921,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-012.webp","width":1921,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/997-residences__wp41397__pdf-gallery-037.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/997-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/997-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-09-26"}
{"id":41403,"type":"project","lang":"ru","name":"Arya Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arya-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arya-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arya-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Citi Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/citi-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.28992,"lng":55.30728},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":3.01,"last_inspection":"2026-09-15"},"dld":{"project_number":"3874","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":68,"inspections":[{"date":"2025-07-14","completion_percent":0},{"date":"2025-12-30","completion_percent":0.01},{"date":"2026-04-29","completion_percent":2.29},{"date":"2026-09-15","completion_percent":3.01}],"pace":{"percent_per_month":0.35,"basis_from":"2025-12-30","basis_to":"2026-09-15","projected_completion":"2049-08-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":56,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28983,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":45,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":42,"median_price_aed":2473448,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":29446},{"type":"2 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":3774348,"median_size_sqm":132,"aed_per_sqm":28594},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":3899909,"median_size_sqm":156,"aed_per_sqm":24999}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":56,"last_12m":{"n":45,"median_price_aed":2618470,"median_aed_sqm":28911,"median_aed_sqft":2686,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":11,"median_price_aed":2369344,"median_aed_sqm":29158,"median_aed_sqft":2709,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":11,"median_price_aed":2369344,"median_aed_sqm":29158,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":45,"median_price_aed":2618470,"median_aed_sqm":28911,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":2369344,"median_aed_sqm":29158,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_price_aed":2646215,"median_aed_sqm":28953,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":2425474,"median_aed_sqm":30664,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":18,"median_price_aed":2698783,"median_aed_sqm":28624,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154,"price_aed":3100320,"aed_per_sqm":20137,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":309.9,"price_aed":8685120,"aed_per_sqm":28030,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.4,"price_aed":2327126,"aed_per_sqm":30476,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":155.7,"price_aed":4477347,"aed_per_sqm":28754,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.9,"price_aed":3774348,"aed_per_sqm":28624,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":99.1,"price_aed":2698783,"aed_per_sqm":27247,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.2,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":28493,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.8,"price_aed":2537435,"aed_per_sqm":31039,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1900000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":68},"unit_types":[{"label":"One-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"Two-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"Three-Bedroom Apartments","bedrooms":3},{"label":"Four-Bedroom Duplex Penthouses","bedrooms":4},{"label":"Five-Bedroom Duplex Penthouse","bedrooms":5}],"amenities":["Grand Arrival Lobby","Concierge","Executive Business Lounge","Cigar Lounge","Men’s Hamam","Women’s Hamam","Roman Bath Suites","Private Spa Suites","Massage Rooms","Sauna","Steam Room","Recovery Lounges","Infinity Pool","Children's Water Play Zone","Poolside Bar","Sunken Conversation Pits","Outdoor Yoga Deck","Private Cinema","Interactive Game Zone","Fitness Pavilion","Horizon-edge Infinity Pool","Private Cabanas","Sunken Bar","Rooftop Bar","Al Fresco Social Lounges","Plunge Pools"],"description":"Arya Residences — один жилой комплекс от Citi Developers на Dubai Islands, включающий 68 резиденций на первом этаже, двух подиумных уровнях, 10 жилых этажах и крыше. Это активный проект: по состоянию на 29 апреля 2026 года зафиксирована готовность 2.29%, а передача ключей запланирована на Q4 2027. В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с четырьмя и пятью спальнями.\n\nЗдание и резиденции\n\nArya Residences имеет конфигурацию G+2P+10+R: первый этаж, два подиумных уровня, 10 жилых этажей и крыша. В здании насчитывается 68 резиденций, что относит его к числу небольших жилых проектов на Dubai Islands. Варианты недвижимости включают апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с четырьмя и пятью спальнями. Из проекта открываются виды на марину, а для каждых апартаментов предусмотрен sky pool. Интерьеры полностью меблированы и включают изготовленную на заказ мебель, предметы декора и электронную бытовую технику. Для каждых апартаментов также предусмотрен персональный робот-ассистент, а здание и апартаменты оснащены IoT-системами.\n\nИнтерьеры и особенности жилья\n\nРезиденции передаются полностью меблированными и оснащёнными электронной бытовой техникой. Для жилья предусмотрена техника Miele, а также столовые приборы Villeroy & Boch. Изготовленная на заказ мебель и предметы декора входят в меблированное оснащение. Системы «умного дома» интегрированы благодаря IoT-оснащению апартаментов и здания. В каждые апартаменты включён персональный робот-ассистент. Sky pools предусмотрены во всех апартаментах, включая планировки с одной, двумя и тремя спальнями. В коллекцию пентхаусов входят двухуровневые резиденции с четырьмя и пятью спальнями, дополняющие коллекцию из 68 объектов более просторными вариантами. Таким образом, в одном здании представлены варианты от апартаментов с одной спальней до двухуровневых пентхаусов с пятью спальнями.\n\nПространства для велнеса, отдыха и общения\n\nПрограмма удобств на первом этаже включает просторное лобби с консьерж-сервисом, представительский бизнес-лаундж и сигарную гостиную. Велнес-инфраструктура представлена отдельными хаммамами для мужчин и женщин, римскими банными комплексами, приватными спа-сьютами, массажными кабинетами, сауной, парной и зонами восстановления. Для резидентов также доступны инфинити-бассейн с кабанами, детская водная игровая зона, бар у бассейна и утопленные зоны для общения. Среди зелени расположена открытая площадка для йоги; также предусмотрены частный кинотеатр, интерактивная игровая зона и фитнес-павильон. Эти удобства размещены на первом, антресольном и втором этажах, а также на крыше.\n\nУдобства на крыше\n\nКрыша Arya Residences называется The Eleventh Sky. Здесь расположены инфинити-бассейн с видом на горизонт, приватными кабанами и утопленным баром, словно парящим над водой. Программа крыши также включает бар, социальные лаунджи al fresco и небольшие бассейны с зонами для отдыха. На нижних уровнях предусмотрены дополнительные пространства для релаксации и досуга, включая основной инфинити-бассейн, приватные спа-сьюты и фитнес-павильон. Коллекция удобств объединяет объекты у воды с крытыми социальными пространствами, такими как представительский бизнес-лаундж, сигарная гостиная, частный кинотеатр и интерактивная игровая зона. В зоне прибытия расположен консьерж в просторном лобби.\n\nРасположение на Dubai Islands и близлежащие места\n\nArya Residences расположен на Dubai Islands. До марины от проекта можно дойти за 1 минуту, а до Retail Boulevard — за 3 минуты. Поездка до пляжа занимает 2 минуты, а до Dubai International Airport — 10 минут. Downtown Dubai находится в 15 минутах езды от проекта. Dubai Islands Beach расположен в 1,7 км, Dubai Heritage Village — в 3,0 км, а Dubai Museum — в 3,1 км. Queen Elizabeth 2 находится в 4,0 км. Среди других близлежащих мест — Maritime City Park в 4,3 км, Al Mamzar Beach Park в 5,4 км и Dubai Creek Golf & Yacht Club в 5,8 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nСтоимость в Arya Residences начинается от AED 1.9 million. План оплаты имеет структуру 60/40 и начинается с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 50% выплачиваются в рассрочку в период строительства, а 40% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2027, что соответствует дате завершения проекта 31 декабря 2027 года. Проект стартовал 1 августа 2025 года. В настоящее время он активен: после инспекции от 29 апреля 2026 года зафиксирована готовность 2.29%. Arya Residences — одно здание на 68 резиденций.\n\nCiti Developers\n\nДевелопером Arya Residences выступает Citi Developers. Компания была основана в 2013 году и указана в качестве девелопера проекта. Citi Developers реализует жилое здание на 68 резиденций на Dubai Islands с конфигурацией G+2P+10+R. В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с четырьмя и пятью спальнями. Среди заявленных особенностей жилья — меблированные интерьеры, техника Miele, sky pools во всех апартаментах, IoT-системы и персональные роботы-ассистенты. Программа удобств включает консьерж-сервис, бизнес- и социальные лаунджи, специализированную велнес-инфраструктуру, бассейны, фитнес-объекты, кинотеатр и зоны отдыха на крыше.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Arya Residences?","a":"Девелопером Arya Residences является Citi Developers — компания, основанная в 2013 году."},{"q":"Где расположен Arya Residences?","a":"Arya Residences расположен на Dubai Islands. До марины можно дойти за 1 минуту, а до Dubai International Airport можно доехать за 10 минут."},{"q":"Какова стартовая цена в Arya Residences?","a":"Стоимость начинается от AED 1.9 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Arya Residences?","a":"План оплаты — 60/40: 10% вносятся при бронировании, 50% выплачиваются в период строительства, а 40% — при передаче ключей."},{"q":"Когда состоится передача ключей в Arya Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Указанная дата завершения — 31 декабря 2027 года."},{"q":"Каков статус строительства Arya Residences?","a":"Arya Residences является активным проектом: по состоянию на 29 апреля 2026 года зафиксирована готовность 2.29%."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Arya Residences?","a":"В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с четырьмя и пятью спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Arya Residences?","a":"Arya Residences включает 68 резиденций в одном здании G+2P+10+R."},{"q":"Какие удобства предлагает Arya Residences?","a":"Среди удобств — консьерж-сервис, хаммамы, римские банные комплексы, спа-сьюты, инфинити-бассейны, фитнес-павильон, частный кинотеатр, игровая зона, бар на крыше и приватные кабаны."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arya-residences__wp41401__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":960},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arya-residences__wp41401__pdf-gallery-014.webp","width":1057,"height":1178,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arya-residences__wp41401__pdf-gallery-011.webp","width":1662,"height":883,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arya-residences__wp41401__pdf-gallery-009.webp","width":1620,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arya-residences__wp41401__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arya-residences__wp41401__pdf-gallery-012.webp","width":1113,"height":1296,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arya-residences__wp41401__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arya-residences__wp41401__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arya-residences__wp41401__pdf-gallery-008.webp","width":1204,"height":1501,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arya-residences__wp41401__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arya-residences__wp41401__pdf-gallery-010.webp","width":1708,"height":961,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arya-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arya-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41407,"type":"project","lang":"ru","name":"Avida Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/avida-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/avida-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/avida-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"IQUNA Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/iquna-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.29925,"lng":55.31427},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":6.81,"last_inspection":"2026-08-25"},"dld":{"project_number":"4066","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":50,"inspections":[{"date":"2025-09-04","completion_percent":0},{"date":"2026-02-13","completion_percent":0.02},{"date":"2026-05-18","completion_percent":1.88},{"date":"2026-08-25","completion_percent":6.81}],"pace":{"percent_per_month":0.58,"basis_from":"2025-09-04","basis_to":"2026-08-25","projected_completion":"2039-12-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":40,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24703,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":24,"median_price_aed":1969180,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":25910},{"type":"2 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":2859832,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":22169},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":3894915,"median_size_sqm":158,"aed_per_sqm":24651}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":40,"last_12m":{"n":40,"median_price_aed":2098000,"median_aed_sqm":24703,"median_aed_sqft":2295,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":27,"median_price_aed":2056000,"median_aed_sqm":24541,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":2548458,"median_aed_sqm":24782,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":27,"median_price_aed":2056000,"median_aed_sqm":24541,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":3214567,"median_aed_sqm":24923,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":2139000,"median_aed_sqm":21428,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":239.4,"price_aed":6100000,"aed_per_sqm":25478,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":148.3,"price_aed":3552360,"aed_per_sqm":23954,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":188.6,"price_aed":3418131,"aed_per_sqm":18124,"market":"primary"},{"date":"2026-05-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":101.8,"price_aed":1988979,"aed_per_sqm":19532,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.8,"price_aed":2609771,"aed_per_sqm":21428,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122,"price_aed":2548458,"aed_per_sqm":20887,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.6,"price_aed":2005000,"aed_per_sqm":26514,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.4,"price_aed":1969180,"aed_per_sqm":26130,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1790000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 30%"},"building":{"units":50},"unit_types":[{"label":"One Bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2},{"label":"Three Bedroom","bedrooms":3},{"label":"Penthouses"}],"amenities":["Rooftop pool","Fitness center","Outdoor movement decks","Infrared sauna","Cold plunge","Wellness studio","Avida Recovery Suite","Shaded garden lounges","Co-working area","Workshop rooms","Hydration bar","Communal table","Meeting room","Concierge service","Landscaped gardens","Water features","Hydroponic garden","Communal dining area","Multi-functional activities area","Outdoor gym","Gym","Recovery room","Hyperbaric Oxygen Chamber","Mindful Movement Studio","Longevity Consultation Rooms","Showers","Changing rooms","Toilets","Reception","Seating area","Loungers","Private cabanas","Wellness Concierge services","Resident events and programming","Contrast therapy","Aromatherapy diffusers","Health consultation","Outdoor wellness and recreation equipment","24-hour security"],"description":"Avida Residences — жилой проект на 50 резиденций от IQUNA Properties на Dubai Islands, включающий апартаменты и пентхаусы. Проект находится в активной стадии реализации, а готовность строительства составляет 1.88%; передача ключей запланирована на Q4 2027. Запроектировано здание G+P+6 с комплексом удобств, ориентированных на велнес: на крыше, для фитнеса, восстановления и общения.\n\nПроект и архитектура\n\nAvida Residences — единственное жилое здание G+P+6 на Dubai Islands. Коллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также два пентхауса. Дизайн разработан Sneha Divias Atelier и основан на биофильном подходе: органичные контуры здания, многоуровневое озеленение, окна во всю высоту и озеленённые балконы. В интерьерах предусмотрены керамика оттенка слоновой кости, эксклюзивная отделка деревом, матовые никелевые смесители Grohe и техника Siemens. В пентхаусах предусмотрены частные инфракрасные сауны. Запланированные удобства здания сосредоточены на движении, восстановлении и общих пространствах, объединяя зоны на крыше с садами, фитнес-пространствами, рабочими зонами и кабинетами для велнес-консультаций.\n\nРезиденции, площади и стартовая цена\n\nВ проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы. Площади резиденций варьируются от 816 кв. футов до 2,600 кв. футов. Всего в проекте 50 резиденций, включая два пентхауса. Цены начинаются от AED 1.79 million. Заявленная палитра интерьеров включает керамическую отделку оттенка слоновой кости, эксклюзивную отделку деревом, матовые никелевые смесители Grohe в ванных комнатах и кухонную технику Siemens. Концепция дизайна включает окна во всю высоту, а озеленённые балконы и затенённые зоны патио являются частью предлагаемой жилой среды. Для пентхаусов предусмотрены частные инфракрасные сауны.\n\nУдобства на крыше, для фитнеса и восстановления\n\nНа крыше запланированы открытый бассейн 17-метровой длины, частные кабаны, шезлонги, купель с холодной водой, открытые души и бар с напитками. Фитнес-инфраструктура включает два отдельных крытых фитнес-пространства, тренажёрный зал, уличное фитнес-оборудование и открытые площадки для тренировок. Велнес-удобства будут включать Mindful Movement Studio, Avida Recovery Suite, комнату восстановления, барокамеру с кислородом, инфракрасную сауну, контрастную терапию и кабинеты для консультаций по долголетию. Дополнительные практичные удобства включают раздевалки, души и туалеты. В программу удобств также входят услуги велнес-консьержа, консультации по здоровью, аромадиффузоры, мероприятия для резидентов и программы.\n\nСады, рабочие пространства и общие зоны\n\nВ Avida Residences запланированы ландшафтные сады, водные объекты, затенённые садовые лаунжи и гидропонный сад. Общие пространства включают зону для совместных обедов, общий стол и многофункциональную зону для мероприятий. В проекте также предусмотрены коворкинг, помещения для мастерских и переговорная, а также ресепшен и зона отдыха. Эти удобства дополняются лаунж-зоной и баром с напитками. В перечень услуг проекта входят консьерж-сервис и круглосуточная охрана. Сочетание садов, гидропонных посадок, рабочих зон и велнес-удобств задумано как часть общего набора удобств здания.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nAvida Residences расположен на Dubai Islands. До Dubai Islands Beach указано 3 минуты, до Waterfront Market — 7 минут, до Dubai Airport — 10 минут, до Downtown Dubai — 12 минут, до Dubai Mall — 14 минут. До City Walk указано 15 минут, до DIFC — 16 минут, до Jumeirah Beach — 20 минут. Расстояние до Dubai Islands Beach также составляет 1,7 км. Среди других ближайших объектов — Dubai International Bowling Centre в 3,8 км, Dubai Heritage Village и Dubai Museum, каждый в 4,3 км, Al Mamzar Beach Park в 4,2 км и Dubai Creek Golf & Yacht Club в 6,5 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Avida Residences предусмотрен план оплаты 70/30. Согласно заявленной структуре, при бронировании требуется первый взнос 20%, затем 40% в период строительства — с первого по четвёртый платёж. Ещё 10% вносится при передаче ключей, после достижения 100% готовности, а оставшиеся 30% оплачиваются в течение 24 months после передачи ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2027. Дата начала проекта — 2 января 2026, а дата завершения указана как 1 декабря 2027. Строительство находится в активной стадии, с зафиксированной готовностью 1.88%.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Avida Residences выступает IQUNA Properties. Компания представляет для этого проекта на Dubai Islands жилую концепцию с акцентом на велнес. IQUNA Properties реализует коллекцию из 50 апартаментов и пентхаусов с бассейном на крыше, фитнес-пространствами, удобствами для восстановления, садами, коворкингом и консьерж-сервисом. Автором дизайна указан Sneha Divias Atelier. Avida Residences позиционируется как жилой проект, включающий окна во всю высоту, озеленённые балконы, технику Siemens, смесители Grohe и отдельный набор велнес- и восстановительных пространств.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Avida Residences?","a":"Девелопером Avida Residences является IQUNA Properties."},{"q":"Где расположен Avida Residences?","a":"Avida Residences расположен на Dubai Islands. До Dubai Islands Beach от проекта указано 3 минуты."},{"q":"Какие типы резиденций представлены в Avida Residences?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также два пентхауса. Площади варьируются от 816 кв. футов до 2,600 кв. футов."},{"q":"Какова стартовая цена в Avida Residences?","a":"Цены начинаются от AED 1.79 million."},{"q":"Сколько резиденций в Avida Residences?","a":"Avida Residences включает 50 резиденций."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Avida Residences?","a":"План оплаты составляет 70/30: 20% при бронировании, 40% в период строительства, 10% при передаче ключей и 30% в течение 24 months после передачи ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Avida Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027."},{"q":"Каков статус строительства Avida Residences?","a":"Проект находится в активной стадии реализации, а его зафиксированная готовность составляет 1.88%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Avida Residences?","a":"Среди удобств — бассейн на крыше 17-метровой длины, купель с холодной водой, фитнес-пространства, барокамера с кислородом, инфракрасная сауна, гидропонный сад, коворкинг и консьерж-сервис."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-10.webp","width":1600,"height":961},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avida-residences__wp41405__pdf-gallery-010-1-scaled.webp","width":1920,"height":1155,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avida-residences__wp41405__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1154,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avida-residences__wp41405__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1110,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avida-residences__wp41405__pdf-gallery-007-1-scaled.webp","width":1920,"height":1154,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avida-residences__wp41405__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1174,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avida-residences__wp41405__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1154,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avida-residences__wp41405__pdf-gallery-035.webp","width":1780,"height":1365,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avida-residences__wp41405__pdf-gallery-038.webp","width":1210,"height":1472,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avida-residences__wp41405__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avida-residences__wp41405__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1206,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avida-residences__wp41405__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1381,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avida-residences__wp41405__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1151,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avida-residences__wp41405__pdf-gallery-041.webp","width":954,"height":1161,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avida-residences__wp41405__pdf-gallery-009-1-scaled.webp","width":1920,"height":1154,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avida-residences__wp41405__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1286,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avida-residences__wp41405__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1154,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avida-residences__wp41405__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1154,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avida-residences__wp41405__pdf-gallery-026-scaled.webp","width":1920,"height":1154,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avida-residences__wp41405__pdf-gallery-029.webp","width":1601,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avida-residences__wp41405__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1459,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avida-residences__wp41405__pdf-gallery-043.webp","width":1164,"height":947,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avida-residences__wp41405__pdf-gallery-044.webp","width":1164,"height":944,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avida-residences__wp41405__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1154,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avida-residences__wp41405__pdf-gallery-033.webp","width":1227,"height":1920,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avida-residences__wp41405__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1481,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avida-residences__wp41405__pdf-gallery-034.webp","width":1672,"height":1687},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avida-residences__wp41405__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1348}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/avida-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/avida-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41411,"type":"project","lang":"ru","name":"Ayamore Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ayamore-residence-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ayamore-residence-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ayamore-residence-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Ayat Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ayat-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.300969,"lng":55.315625},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":67.64,"last_inspection":"2026-07-08"},"dld":{"project_number":"3561","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":94,"inspections":[{"date":"2025-02-18","completion_percent":20.02},{"date":"2025-09-11","completion_percent":33.93},{"date":"2026-02-26","completion_percent":53.57},{"date":"2026-07-08","completion_percent":67.64}],"pace":{"percent_per_month":3.42,"basis_from":"2025-09-11","basis_to":"2026-07-08","projected_completion":"2027-04-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":82,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24670,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":17,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":44,"median_price_aed":1810000,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":25139},{"type":"2 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":2910000,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":25526},{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":4130000,"median_size_sqm":158,"aed_per_sqm":26139}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":82,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":2860000,"median_aed_sqm":24660,"median_aed_sqft":2291,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":64,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":24774,"median_aed_sqft":2302,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2025","n":73,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":24774,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":2860000,"median_aed_sqm":24002,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q4","n":1},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":1810000,"median_aed_sqm":25386,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":41,"median_price_aed":1960000,"median_aed_sqm":24774,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_price_aed":2790000,"median_aed_sqm":24670,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":24002,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.8,"price_aed":2970000,"aed_per_sqm":27809,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.6,"price_aed":2860000,"aed_per_sqm":22946,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.6,"price_aed":1790000,"aed_per_sqm":26861,"market":"primary"},{"date":"2026-02-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.7,"price_aed":2850000,"aed_per_sqm":23043,"market":"primary"},{"date":"2026-01-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.6,"price_aed":2890000,"aed_per_sqm":23187,"market":"primary"},{"date":"2026-01-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":119.6,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":19226,"market":"primary"},{"date":"2026-01-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.9,"price_aed":3570000,"aed_per_sqm":28581,"market":"primary"},{"date":"2026-01-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.1,"price_aed":1539000,"aed_per_sqm":24002,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1400000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":94},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"Villas"}],"amenities":["Luxury lobbies","24/7 security","On-site FM office","Boardwalk access","Beach access","Outdoor party and entertainment zone","Outdoor multi-purpose social area","Outdoor cinema area","Open space garden","Yacht marina access","Dockside services","Pet wash station","Infinity swimming pool","Cocktail pool area","Pool concierge","Kids’ swimming pool","Yoga area with vertical garden","Indoor gym","Outdoor fitness zone","Outdoor kids play area","Outdoor ping pong table"],"description":"Ayamore Residence — жилой комплекс у воды на Dubai Islands от Ayat Development, включающий 94 резиденции. Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также виллы, с доступом к пляжу и променаду. Проект активен: строительство завершено на 67.64%, а передача ключей запланирована на Q1 2027.\n\nПроект и его окружение\n\nAyamore Residence расположен на Dubai Islands — искусственном архипелаге у побережья Deira. Комплекс запланирован как одно жилое здание с наземным уровнем, промежуточным уровнем, двумя парковочными уровнями, восемью этажами и уровнем крыши. Расположение у воды предусматривает прямой доступ к променаду и пляжу, а также доступ к яхтенной марине и услуги на причале. В дизайне предусмотрены панорамные окна от пола до потолка с видом на море, просторные балконы и стеклянные ограждения. Заявленная дата завершения проекта — 7 March 2027, что соответствует запланированной передаче ключей в первом квартале 2027.\n\nРезиденции в Ayamore Residence\n\nКомплекс предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также виллы. Всего проект включает 94 резиденции. В апартаментах предусмотрены панорамные окна от пола до потолка, а в экстерьерной концепции здания используются парящие плиты, формирующие балконы. На всех балконах предусмотрены стеклянные ограждения. В рамках одного прибрежного проекта на Dubai Islands представлены как апартаменты, так и виллы. Цены начинаются от AED 1.4 million. Эта стартовая цена относится к проекту в целом, а не к определённому типу резиденции.\n\nУдобства у воды и общественные пространства\n\nЖителям будут доступны роскошные лобби, круглосуточная охрана и офис управления объектом на территории. Открытые пространства включают зону для вечеринок и развлечений, многофункциональную социальную зону, открытую зону кинотеатра и сад на открытом воздухе. Также предусмотрены доступ к пляжу и променаду, доступ к яхтенной марине и услуги на причале. В перечень удобств также входит станция для мытья домашних животных. Эти удобства объединяют доступ к набережной, общие социальные пространства и операционные услуги в Ayamore Residence на Dubai Islands.\n\nБассейны, фитнес и семейные удобства\n\nИнфраструктура для отдыха в Ayamore Residence включает панорамный бассейн, зону коктейльного бассейна, консьержа у бассейна и отдельный детский бассейн. Фитнес-инфраструктура состоит из крытого тренажёрного зала, открытой фитнес-зоны и зоны для йоги с вертикальным садом. Для юных жителей предусмотрена открытая детская игровая площадка. Среди рекреационных удобств также есть стол для настольного тенниса на открытом воздухе. Набор удобств объединяет бассейны, тренировки, детские игровые и открытые рекреационные пространства, наряду с доступом к пляжу и променаду из комплекса.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nAyamore Residence находится на Dubai Islands, в северной прибрежной части Dubai. Проект расположен в пяти минутах от Infinity Bridge и в 10 минутах от Dubai International Airport. Dubai Healthcare City находится в 12 минутах, а Dubai Mall и Burj Khalifa — в 14 минутах каждый. Museum of The Future также расположен в 14 минутах. До Al Fahidi Historical Neighbourhood — 10 минут, до Port Rashid — 15 минут, до Jumeirah — 16 минут. Dubai Islands Beach находится в 1,8 км от комплекса, а Al Mamzar Beach Park — в 4,0 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Ayamore Residence предлагается план оплаты 40/60 после передачи ключей. График платежей предусматривает 10% при бронировании, 30% в ходе строительства, 40% при передаче ключей при 100% завершённости и 20% в рассрочку после передачи ключей. Передача ключей запланирована на Q1 2027. Проект активен, а зафиксированный уровень завершённости строительства составляет 67.64%. Строительство началось 1 November 2024, а зафиксированная дата завершения проекта — 7 March 2027. Комплекс представляет собой одно жилое здание, включающее 94 резиденции.\n\nAyat Development\n\nAyat Development — застройщик Ayamore Residence. Компания входит в AYAT Group, основанную в 2015. В её портфеле есть виллы, башни и государственные проекты, включая Sheikh Zayed Housing Program. Ayat Development характеризует свою работу как сочетание стратегического планирования, креативной реализации и стандартов качества во всех проектах. В Ayamore Residence застройщик реализует прибрежный жилой проект на Dubai Islands с апартаментами и виллами, доступом к пляжу и променаду, бассейнами, фитнес-зонами и общественными пространствами.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Ayamore Residence?","a":"Застройщиком Ayamore Residence является Ayat Development, входящая в AYAT Group."},{"q":"Где расположен Ayamore Residence?","a":"Ayamore Residence расположен на Dubai Islands — искусственном архипелаге у побережья Deira."},{"q":"Какова стартовая цена в Ayamore Residence?","a":"Цены начинаются от AED 1.4 million."},{"q":"Какие резиденции доступны в Ayamore Residence?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также виллы."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Ayamore Residence?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 7 March 2027."},{"q":"Какой план оплаты предлагается для Ayamore Residence?","a":"План оплаты — 40/60 после передачи ключей: 10% при бронировании, 30% в ходе строительства, 40% при передаче ключей и 20% в рассрочку после передачи ключей."},{"q":"Каков статус строительства Ayamore Residence?","a":"Проект активен, а завершённость строительства составляет 67.64%."},{"q":"Сколько резиденций в Ayamore Residence?","a":"Ayamore Residence включает 94 резиденции в одном жилом здании."},{"q":"Какие удобства запланированы в Ayamore Residence?","a":"Среди удобств — доступ к пляжу и променаду, панорамный бассейн, детский бассейн, крытый тренажёрный зал, открытая фитнес-зона, открытый кинотеатр, сад и детская игровая площадка."},{"q":"Что находится рядом с Ayamore Residence?","a":"Infinity Bridge расположен в пяти минутах, Dubai International Airport — в 10 минутах, а Dubai Islands Beach — в 1.8 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayamore-residence__wp41409__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayamore-residence__wp41409__pdf-gallery-022.webp","width":1820,"height":980,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayamore-residence__wp41409__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayamore-residence__wp41409__pdf-gallery-038.webp","width":1284,"height":980,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayamore-residence__wp41409__pdf-gallery-020.webp","width":1720,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayamore-residence__wp41409__pdf-gallery-025.webp","width":1650,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayamore-residence__wp41409__pdf-gallery-007-1.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayamore-residence__wp41409__pdf-gallery-026.webp","width":1646,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayamore-residence__wp41409__pdf-gallery-023.webp","width":1820,"height":980,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayamore-residence__wp41409__pdf-gallery-027.webp","width":1720,"height":980,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayamore-residence__wp41409__pdf-gallery-036.webp","width":1390,"height":980,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayamore-residence__wp41409__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayamore-residence__wp41409__pdf-gallery-031.webp","width":1539,"height":980,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayamore-residence__wp41409__pdf-gallery-032.webp","width":1537,"height":980,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayamore-residence__wp41409__pdf-gallery-033.webp","width":1537,"height":980,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayamore-residence__wp41409__pdf-gallery-041.webp","width":1442,"height":777,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayamore-residence__wp41409__pdf-gallery-005-1.webp","width":1415,"height":1591,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayamore-residence__wp41409__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayamore-residence__wp41409__pdf-gallery-024.webp","width":1820,"height":980,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayamore-residence__wp41409__pdf-gallery-039.webp","width":1080,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayamore-residence__wp41409__pdf-gallery-043.webp","width":960,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayamore-residence__wp41409__pdf-gallery-040.webp","width":1080,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayamore-residence__wp41409__pdf-gallery-034.webp","width":1534,"height":980,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayamore-residence__wp41409__pdf-gallery-037.webp","width":1536,"height":864,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayamore-residence__wp41409__pdf-gallery-053.webp","width":917,"height":652,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayamore-residence__wp41409__pdf-gallery-051.webp","width":760,"height":980,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ayamore-residence-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ayamore-residence-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":41415,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Wasel","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-wasel-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-wasel-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-wasel-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.295107,"lng":55.319413},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027"},"prices":{"starting_price_aed":1040000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"unit_types":[{"label":"Penthouses"},{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Cinema","Clubhouse","Retail spaces","Swimming pools","Fully-equipped gym","Children’s play area","Ample parking spaces","24-hour security"],"description":"Azizi Wasel — новый жилой проект на берегу моря от Azizi Developments на Dubai Islands. Проект предлагает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы; передача ключей запланирована на Q2 2027. Цены начинаются от AED 1,040,000, а план оплаты составляет 50/50.\n\nРезиденция на берегу моря на Dubai Islands\n\nAzizi Wasel — многоэтажный жилой проект на Dubai Islands, расположенный с видами на море и панораму Dubai. Локация сочетает жизнь у воды с доступом к инфраструктуре сообщества Dubai Islands, включая пляжи, парки и рекреационные пространства. Проект имеет сообщение с Sheikh Zayed Road и находится рядом с Dubai International Airport. Dubai Islands расположены на северном побережье Dubai и включают Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Общий мастер-план объединяет жилые, гостиничные, маринные и общественные пространства на островах.\n\nРезиденции в Azizi Wasel\n\nВ резиденции представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы. При проектировании ключевое внимание уделено видам на набережную и городской горизонт. Пентхаусы предлагаются с панорамными видами, а линейка апартаментов позволяет выбрать планировки от студий до резиденций с тремя спальнями. Стартовая цена в Azizi Wasel составляет AED 1,040,000. Доступные типы резиденций дополняют жилое предложение Dubai Islands, где частью общей застройки являются апартаменты у воды, виллы, курорты, парки и маринная инфраструктура.\n\nУдобства в проекте\n\nВ число удобств Azizi Wasel входят кинотеатр, клубный дом, торговые помещения и бассейны. Также предусмотрены полностью оборудованный тренажёрный зал и детская игровая зона. В проекте есть парковочные места и круглосуточная охрана. Эти объекты объединяют в рамках проекта пространства для развлечений, фитнеса, торговли и семейного отдыха. На Dubai Islands также предусмотрены пляжи, парки и рекреационные зоны, а в сообществе запланированы марина и яхт-клуб. Для локации Dubai Islands также заявлены водные виды спорта и доступ к открытому морю.\n\nЛокация Dubai Islands и ближайшие объекты\n\nAzizi Wasel расположен на Dubai Islands. Waterfront Market находится в 5 минутах, Port Rashid — в 10 минутах. До Dubai Hospital можно добраться за 12 минут. Dubai International Airport и Dubai Frame находятся в 15 минутах, а City Centre Deira — в 20 минутах. Dubai Islands Beach расположен в 2,3 км, а Al Mamzar Beach Park — в 4,1 км. До Dubai Museum — 4,2 км, до Dubai Heritage Village — 4,3 км, а до Dubai Creek Golf & Yacht Club — 5,9 км.\n\nДорожное сообщение и контекст сообщества\n\nПроект имеет сообщение с Sheikh Zayed Road и ключевыми транспортными узлами. Dubai Islands — направление из пяти островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Мастер-план включает жилые районы, отели и курорты, общественные пляжи, парки и сеть марин. Central Island спроектирован вокруг Deira Mall и The Night Market. Shore Island запланирован для спортивных и курортных объектов, Golf Island включает поле для гольфа на 18 лунок и оздоровительные анклавы, а Elite Island предназначен для вилл у воды. Nakheel Marinas Dubai Islands является частью маринного предложения сообщества.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Azizi Wasel предусмотрен план оплаты 50/50. Покупатели вносят 10% в качестве первого взноса в дату бронирования, затем 40% в период строительства — с первого по четвёртый платежи. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027. В настоящее время проект классифицируется как новый запуск. Стартовая цена доступных резиденций составляет AED 1,040,000.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Azizi Wasel выступает Azizi Developments. Компания Azizi Developments была основана в 2004. Компания указана девелопером жилого проекта на Dubai Islands, который включает пентхаусы, студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленный срок передачи ключей — Q2 2027, а структура оплаты 50/50 охватывает этапы бронирования, строительства и передачи ключей.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Wasel?","a":"Девелопером Azizi Wasel выступает Azizi Developments — компания, основанная в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Wasel?","a":"Azizi Wasel расположен на Dubai Islands. Проект имеет сообщение с Sheikh Zayed Road и находится рядом с Dubai International Airport."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Wasel?","a":"Цены в Azizi Wasel начинаются от AED 1,040,000."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Azizi Wasel?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Azizi Wasel?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Wasel?","a":"План оплаты составляет 50/50: 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Какие удобства доступны в Azizi Wasel?","a":"К удобствам относятся кинотеатр, клубный дом, торговые помещения, бассейны, полностью оборудованный тренажёрный зал, детская игровая зона, парковочные места и круглосуточная охрана."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Wasel?","a":"Waterfront Market находится в 5 минутах, Port Rashid — в 10 минутах, а Dubai International Airport — в 15 минутах."},{"q":"Каков статус готовности Azizi Wasel?","a":"Azizi Wasel классифицируется как новый запуск."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-azizi-wasel-00.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-azizi-wasel-01.webp","width":856,"height":1142,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-azizi-wasel-02.webp","width":920,"height":735,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-azizi-wasel-03.webp","width":920,"height":735,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-azizi-wasel-04.webp","width":920,"height":735,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-azizi-wasel-05.webp","width":920,"height":735,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-wasel-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-wasel-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":41419,"type":"project","lang":"ru","name":"Bayview Boulevard","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bayview-boulevard-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bayview-boulevard-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bayview-boulevard-dubai-islands/"},"developer":{"name":"AB Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ab-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.290865,"lng":55.309285},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":55.19,"last_inspection":"2026-09-11"},"dld":{"project_number":"3251","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":68,"inspections":[{"date":"2024-09-09","completion_percent":0},{"date":"2025-04-22","completion_percent":15.04},{"date":"2025-08-27","completion_percent":22.13},{"date":"2026-03-11","completion_percent":40.24},{"date":"2026-06-10","completion_percent":48.44},{"date":"2026-09-11","completion_percent":55.19}],"pace":{"percent_per_month":2.47,"basis_from":"2026-03-11","basis_to":"2026-09-11","projected_completion":"2028-03-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":26,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20368,"resale_share_pct":8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":12,"median_price_aed":1870810,"median_size_sqm":89,"aed_per_sqm":21020},{"type":"2 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":2544500,"median_size_sqm":135,"aed_per_sqm":18848}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":26,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":2520447,"median_aed_sqm":20155,"median_aed_sqft":1872,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":6,"median_price_aed":1870810,"median_aed_sqm":20875,"median_aed_sqft":1939,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":2},{"period":"2025","n":12,"median_price_aed":1916371,"median_aed_sqm":20869,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":2530610,"median_aed_sqm":20385,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q3","n":1},{"period":"2022-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":2002201,"median_aed_sqm":20875,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":2530610,"median_aed_sqm":20385,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-03-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":181.4,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":15436,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.8,"price_aed":2838600,"aed_per_sqm":20447,"market":"primary"},{"date":"2026-02-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.6,"price_aed":2118675,"aed_per_sqm":23916,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.7,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":18405,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.7,"price_aed":2265929,"aed_per_sqm":17743,"market":"primary"},{"date":"2026-02-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.2,"price_aed":2042912,"aed_per_sqm":22913,"market":"primary"},{"date":"2026-02-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.1,"price_aed":1816875,"aed_per_sqm":20385,"market":"primary"},{"date":"2026-02-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.5,"price_aed":2520447,"aed_per_sqm":19315,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1816000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":68},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0}],"amenities":["Rooftop Lounge","Infinity Pool","Kids’ splash pool","Skate park","Business Centre","BBQ area","Jogging track","Dog Park","Kids Play area","Gym"],"description":"Bayview Boulevard — жилой проект у воды от AB Developers в Dubai Islands. Комплекс включает одно жилое здание с 68 резиденциями и состоит из наземного уровня, двух подиумных уровней и 12 этажей. Проект активен: строительство выполнено на 48.44%, а срок сдачи запланирован на 30 April 2027.\n\nПроект и архитектура\n\nBayview Boulevard спроектирован как современное жилое здание у воды в Dubai Islands. В архитектуре использованы морские мотивы: горизонтальные линии на фасаде и балконы разной глубины создают многослойный внешний облик. Здание запланировано с наземным уровнем, двумя подиумными уровнями и 12 жилыми этажами. Проект включает 68 резиденций в одном здании. Расположение относит комплекс к Dubai Islands — прибрежному району на северном побережье Dubai. Строительство Bayview Boulevard началось 26 July 2023, и проект остаётся активным.\n\nРезиденции и дизайн интерьеров\n\nПроект включает апартаменты с тщательно подобранной отделкой и интерьерами в стиле mid-century modern. В цветовой палитре используются бежевые, серые, коричневые и рыжевато-коричневые оттенки, а в пространства добавлены акценты из травертина. Дизайнерский подход сочетает природные цвета с чистыми линиями и естественным светом. Дизайн интерьеров распространяется как на апартаменты, так и на общие зоны. Bayview Boulevard включает 68 жилых резиденций, однако текущие сведения о проекте не уточняют планировки апартаментов в этом количестве.\n\nУдобства для резидентов\n\nВ Bayview Boulevard предусмотрены лаунж на крыше и инфинити-бассейн. К объектам, связанным с водным отдыхом, также относится детский бассейн с игровой зоной. В инфраструктуру входят тренажёрный зал, беговая дорожка и скейт-парк для отдыха и занятий спортом. Для семей доступна детская игровая площадка, также в комплексе есть парк для собак. Среди общих удобств предусмотрены бизнес-центр и зона BBQ. Эти удобства распределены между пространствами на крыше, у бассейна, зонами фитнеса, отдыха и общими открытыми площадками проекта.\n\nРасположение в Dubai Islands\n\nBayview Boulevard расположен в Dubai Islands. Dubai Island Beach указан в семи минутах езды, а Downtown Dubai и Dubai Mall — каждый в 20 минутах. Dubai International Airport находится в 16 минутах. Dubai Islands Beach расположен в 1,7 км от проекта. Dubai Heritage Village и Dubai Museum находятся каждый в 3,3 км, а Dubai International Bowling Centre — в 4,2 км. Maritime City Park расположен в 4,6 км от Bayview Boulevard, а Al Mamzar Beach Park — в 5,2 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 5,8 км.\n\nХод строительства и завершение\n\nBayview Boulevard имеет статус активного проекта. По результатам инспекции от 10 June 2026 строительство было выполнено на 48.44%; информация о проекте обновлена 19 June 2026. Дата начала строительства — 26 July 2023. Запланированная дата завершения — 30 April 2027. Конфигурация проекта зарегистрирована как G+2P+12F Residential: наземный уровень, два подиумных уровня и 12 этажей. Комплекс состоит из одного здания и 68 резиденций.\n\nПлан оплаты\n\nПлан оплаты структурирован как 40/60. Он предусматривает 40% в рассрочку в период строительства и 60% при передаче ключей. К завершению проекта сумма выплат достигает 100%. В этой структуре большая часть платежа привязана к передаче ключей, а первые 40% выплачиваются в период строительства. Запланированная дата завершения проекта — 30 April 2027.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Bayview Boulevard является AB Developers. Основанная в 2022, AB Developers связана с этим жилым проектом на 68 резиденций в Dubai Islands. Компания развивает Bayview Boulevard как жилой комплекс с апартаментами у воды, включающий наземный уровень, два подиумных уровня и 12 этажей. Проект активен, а его срок сдачи запланирован на 30 April 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Bayview Boulevard?","a":"Bayview Boulevard развивает AB Developers — компания, основанная в 2022."},{"q":"Где расположен Bayview Boulevard?","a":"Bayview Boulevard расположен в Dubai Islands. Dubai Island Beach указан в семи минутах езды."},{"q":"Сколько резиденций в Bayview Boulevard?","a":"Проект включает 68 резиденций в одном жилом здании."},{"q":"Какие удобства доступны в Bayview Boulevard?","a":"В числе удобств — лаунж на крыше, инфинити-бассейн, детский бассейн с игровой зоной, тренажёрный зал, беговая дорожка, скейт-парк, парк для собак, детская игровая площадка, бизнес-центр и зона BBQ."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Bayview Boulevard?","a":"План оплаты — 40/60: 40% в период строительства и 60% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Bayview Boulevard?","a":"Запланированная дата завершения — 30 April 2027."},{"q":"Каков статус строительства Bayview Boulevard?","a":"Bayview Boulevard является активным проектом; по итогам инспекции от 10 June 2026 готовность составляла 48.44%."},{"q":"Что находится рядом с Bayview Boulevard?","a":"Dubai Islands Beach находится в 1.7 km. Dubai Heritage Village и Dubai Museum расположены каждый в 3.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayview-boulevard__wp41417__pdf-gallery-011.webp","width":1180,"height":960},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayview-boulevard__wp41417__pdf-gallery-010.webp","width":1180,"height":961,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayview-boulevard__wp41417__pdf-gallery-008.webp","width":1800,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayview-boulevard__wp41417__pdf-gallery-014.webp","width":1108,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayview-boulevard__wp41417__pdf-gallery-006.webp","width":1801,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayview-boulevard__wp41417__pdf-gallery-012.webp","width":1180,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayview-boulevard__wp41417__pdf-gallery-007.webp","width":1800,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayview-boulevard__wp41417__pdf-gallery-013.webp","width":1180,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayview-boulevard__wp41417__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1024,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayview-boulevard__wp41417__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bayview-boulevard-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bayview-boulevard-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41423,"type":"project","lang":"ru","name":"Bonds Avenue Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bonds-avenue-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bonds-avenue-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bonds-avenue-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Amirah Living Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/amirah-living-developer-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.290567,"lng":55.30543},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":6.85,"last_inspection":"2026-07-01"},"dld":{"project_number":"3276","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":75,"inspections":[{"date":"2024-09-10","completion_percent":0},{"date":"2025-11-17","completion_percent":0.95},{"date":"2026-03-16","completion_percent":4.91},{"date":"2026-07-01","completion_percent":6.85}],"pace":{"percent_per_month":0.79,"basis_from":"2025-11-17","basis_to":"2026-07-01","projected_completion":"2036-04-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":60,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18827,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":-7,"deals_last_12m":11,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":32,"median_price_aed":1450000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":20423},{"type":"2 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":2265000,"median_size_sqm":131,"aed_per_sqm":17290},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":2600000,"median_size_sqm":137,"aed_per_sqm":18978}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":60,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":2403900,"median_aed_sqm":17643,"median_aed_sqft":1639,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":48,"median_price_aed":1626786,"median_aed_sqm":18877,"median_aed_sqft":1754,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":2},{"period":"2025","n":48,"median_price_aed":1626786,"median_aed_sqm":19009,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":2425027,"median_aed_sqm":17643,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":18,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":19009,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":1551460,"median_aed_sqm":19663,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":2110600,"median_aed_sqm":18147,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1759424,"median_aed_sqm":23475,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":2532416,"median_aed_sqm":18537,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2398700,"median_aed_sqm":17290,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":140.7,"price_aed":2430400,"aed_per_sqm":17272,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":140.3,"price_aed":2398700,"aed_per_sqm":17102,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":182.6,"price_aed":2326544,"aed_per_sqm":12739,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.9,"price_aed":2308572,"aed_per_sqm":17643,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":140.3,"price_aed":2425027,"aed_per_sqm":17290,"market":"primary"},{"date":"2026-03-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131,"price_aed":2427424,"aed_per_sqm":18537,"market":"primary"},{"date":"2026-02-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131,"price_aed":2403900,"aed_per_sqm":18357,"market":"primary"},{"date":"2026-01-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":136.5,"price_aed":2652434,"aed_per_sqm":19435,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1630000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":75},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 bedroom","bedrooms":4},{"label":"Penthouse duplex"},{"label":"Penthouse triplex"},{"label":"Triplex Townhouse"}],"amenities":["Infinity pool","Private pool","Gym","Yoga area","Jacuzzi","Sauna","Mini golf","Steam shower","Padel court","Children’s play area","Kids pool","Landscaped gardens","Jogging tracks","Outdoor lounges","Family-friendly spaces","Concierge","Valet service","Dedicated security"],"description":"Bonds Avenue Residences — жилой проект у воды от Amirah Living Developer в Dubai Islands. Проект включает 75 резиденций в одном жилом здании и находится в активной стадии, при этом готовность строительства составляет 6.85%. Передача ключей запланирована на Q1 2027.\n\nПроект и архитектура\n\nBonds Avenue Residences спроектирован как жилое здание с первым этажом, двумя подиумными уровнями, восемью этажами и уровнем крыши. В дизайне использованы органичные, плавные формы и экстерьер без углов вместо традиционной угловатой геометрии. Здание выполнено с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Закрытая роща является частью входной зоны и видна с верхних террас. Проект ориентирован на жизнь у воды в Dubai Islands; для резиденций заявлены виды на Arabian Gulf, Burj Khalifa и панораму Dubai. Среди характеристик резиденций указаны частные террасы, частные лифты, частные зелёные сады и спальни с собственными ванными комнатами.\n\nРезиденции и варианты планировок\n\nКоллекция резиденций включает студии и варианты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Также представлены двухуровневые пентхаусы, трёхуровневые пентхаусы и трёхуровневые таунхаусы. Планировки апартаментов предлагаются с одной — четырьмя спальнями, тогда как двухуровневые и трёхуровневые пентхаусы являются более просторными вариантами в проекте. Двухуровневые пентхаусы описаны как резиденции с жилыми пространствами на двух уровнях, частными террасами, кухнями для гурманов и мастер-сьютами. Из этих резиденций открываются виды на Arabian Gulf и панораму Dubai. Всего проект включает 75 резиденций, формируя жилую коллекцию в одном здании в Dubai Islands.\n\nУдобства и общие пространства\n\nСреди удобств — инфинити-бассейн, частные бассейны, тренажёрный зал и зона йоги. Велнес-инфраструктура включает джакузи, сауну и паровой душ. Открытые и рекреационные пространства включают ландшафтные сады, беговые дорожки, открытые лаунж-зоны, мини-гольф, корт для падела, детскую игровую площадку и детский бассейн. В программе удобств также предусмотрены пространства для семейного отдыха. Для резидентов доступны консьерж, валет-сервис и выделенная охрана. Набор удобств объединяет бассейны, фитнес, велнес, детские зоны и открытые пространства для отдыха.\n\nРасположение в Dubai Islands\n\nBonds Avenue Residences расположен в Dubai Islands, на северном побережье Dubai. Dubai Islands — мастер-план из пяти островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Более широкая территория объединяет жилые, гостиничные, маринные и общественные пространства. Dubai Islands Beach находится в 1,5 км от проекта, Dubai Heritage Village — в 3,0 км, а Dubai Museum — в 3,1 км. Vox Cinema в City Centre Shindagh расположен в 3,5 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 6,0 км от проекта. Проект расположен у воды, с видами на Arabian Gulf, Burj Khalifa и панораму Dubai.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nОпубликованная структура оплаты составляет 60/40. При бронировании вносится первый взнос 20%, затем 40% выплачиваются в период строительства в рамках первого — шестого платежей. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей. Плановый срок передачи ключей — Q1 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 December 2026. Таким образом, план оплаты разделяет стоимость покупки между первоначальным платежом при бронировании, взносами на этапе строительства и платежом при передаче ключей.\n\nСтатус строительства\n\nBonds Avenue Residences находится в активной стадии, готовность строительства составляет 6.85%. Дата начала проекта указана как 1 January 2025, а дата завершения — как 31 December 2026. Проект включает одно здание и 75 резиденций. Здание зарегистрировано как жилой проект с первым этажом, двумя подиумными уровнями, восемью этажами и уровнем крыши. Его общая площадь указана как 9,339.84. Передача ключей запланирована на Q1 2027.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Bonds Avenue Residences выступает Amirah Living Developer. Компания была основана в 2024. В Dubai Islands Amirah Living Developer реализует жилой проект на 75 резиденций с расположением у воды, структурированным планом оплаты 60/40 и запланированной передачей ключей в Q1 2027. Проект объединяет форматы апартаментов, пентхаусов и трёхуровневых таунхаусов в одном жилом здании.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Bonds Avenue Residences?","a":"Bonds Avenue Residences реализует Amirah Living Developer, основанная в 2024."},{"q":"Где расположен Bonds Avenue Residences?","a":"Проект расположен в Dubai Islands, на северном побережье Dubai. Dubai Islands Beach находится в 1.5 km."},{"q":"Какова стартовая цена в Bonds Avenue Residences?","a":"Цены начинаются от AED 1,630,000."},{"q":"Какие резиденции доступны в Bonds Avenue Residences?","a":"Проект включает студии, резиденции с одной — четырьмя спальнями, двухуровневые пентхаусы, трёхуровневые пентхаусы и трёхуровневые таунхаусы."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Bonds Avenue Residences?","a":"План оплаты составляет 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Bonds Avenue Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027."},{"q":"Каков статус строительства Bonds Avenue Residences?","a":"Проект находится в активной стадии, а готовность строительства составляет 6.85%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Bonds Avenue Residences?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн, частные бассейны, тренажёрный зал, зона йоги, джакузи, сауна, паровой душ, мини-гольф, корт для падела, детская игровая площадка, детский бассейн и ландшафтные сады."},{"q":"Что находится рядом с Bonds Avenue Residences?","a":"Dubai Heritage Village находится в 3.0 km, Dubai Museum — в 3.1 km, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 6.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bonds-avenue-residences__wp41421__pdf-gallery-015.webp","width":1610,"height":798},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bonds-avenue-residences__wp41421__pdf-gallery-014.webp","width":1610,"height":798,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bonds-avenue-residences__wp41421__pdf-gallery-018.webp","width":1162,"height":698,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bonds-avenue-residences__wp41421__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bonds-avenue-residences__wp41421__pdf-gallery-007.webp","width":1835,"height":1092,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bonds-avenue-residences__wp41421__pdf-gallery-016.webp","width":1253,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bonds-avenue-residences__wp41421__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":679,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bonds-avenue-residences__wp41421__pdf-gallery-013.webp","width":1610,"height":798,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bonds-avenue-residences__wp41421__pdf-gallery-020.webp","width":842,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bonds-avenue-residences__wp41421__pdf-gallery-021.webp","width":999,"height":536,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bonds-avenue-residences__wp41421__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":679,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bonds-avenue-residences__wp41421__pdf-gallery-022.webp","width":998,"height":536,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bonds-avenue-residences__wp41421__pdf-gallery-011.webp","width":1611,"height":798,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bonds-avenue-residences__wp41421__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":679,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bonds-avenue-residences__wp41421__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":679,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bonds-avenue-residences__wp41421__pdf-gallery-008.webp","width":1878,"height":931,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bonds-avenue-residences__wp41421__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":691,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bonds-avenue-residences__wp41421__pdf-gallery-010.webp","width":1751,"height":868,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bonds-avenue-residences__wp41421__pdf-gallery-019.webp","width":814,"height":979,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bonds-avenue-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bonds-avenue-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":41427,"type":"project","lang":"ru","name":"Capital Horizon Terraces","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/capital-horizon-terraces-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/capital-horizon-terraces-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/capital-horizon-terraces-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Capital International Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/capital-international-real-estate-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.29889,"lng":55.31633},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Active","completion_percent":4.41,"last_inspection":"2026-09-15"},"dld":{"project_number":"3401","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":63,"inspections":[{"date":"2024-12-04","completion_percent":0},{"date":"2026-09-15","completion_percent":4.41}],"pace":{"percent_per_month":0.21,"basis_from":"2024-12-04","basis_to":"2026-09-15","projected_completion":"2065-04-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":31,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20631,"resale_share_pct":3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":12,"median_price_aed":1868328,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":23650},{"type":"2 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":2402131,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":21071}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":31,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":2149000,"median_aed_sqm":21387,"median_aed_sqft":1987,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":4,"median_price_aed":2308404,"median_aed_sqm":21184,"median_aed_sqft":1968,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2025","n":15,"median_price_aed":2127102,"median_aed_sqm":18754,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":2149000,"median_aed_sqm":23900,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":2308404,"median_aed_sqm":21184,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":2127102,"median_aed_sqm":18674,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":2122738,"median_aed_sqm":26704,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2402131,"median_aed_sqm":18926,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":2494920,"median_aed_sqm":23900,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":149.6,"price_aed":1851327,"aed_per_sqm":12378,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":166.1,"price_aed":2573548,"aed_per_sqm":15492,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114,"price_aed":2494920,"aed_per_sqm":21878,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.9,"price_aed":2650000,"aed_per_sqm":23900,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.8,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":24456,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.5,"price_aed":1868328,"aed_per_sqm":27275,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.9,"price_aed":2149000,"aed_per_sqm":18874,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.5,"price_aed":2402131,"aed_per_sqm":20280,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2100000},"payment_plan":{"split":"68/32","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 48%\nпри передаче ключей: 32%"},"building":{"units":63},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":731,"size_sqft_max":1599},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1200,"size_sqft_max":1967},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1726,"size_sqft_max":3949}],"amenities":["Running Track","Restaurants","Retail Facilities","Beach Access","Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","Children's Play Area","Security"],"description":"Capital Horizon Terraces — жилой комплекс на 63 объекта на Dubai Islands от Capital International Real Estate. Проект запланирован как жилое здание G+P+8, со сроком сдачи 30 October 2026. Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 0.00%.\n\nПроект вкратце\n\nCapital Horizon Terraces — отдельное жилое здание на Dubai Islands, островном направлении на северном побережье Dubai. Комплекс включает 63 объекта, а общая площадь проекта составляет 7,674.60 квадратных метров. Конфигурация здания — G+P+8: наземный этаж, подиум и восемь жилых этажей. Дата начала проекта — 1 November 2024, плановый срок сдачи — 30 October 2026. Capital Horizon Terraces в настоящее время активен, зафиксированный процент готовности составляет 0.00%. Проект расположен на территории Dubai Islands — мастер-плана из пяти островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island.\n\nАпартаменты и интерьерная концепция\n\nCapital Horizon Terraces предлагает апартаменты с открытыми планировками и панорамными окнами. В резиденциях предусмотрены функции умного дома. Дизайн апартаментов сочетает современную архитектуру и интерьеры, а расположение комплекса на Dubai Islands обеспечивает близость к побережью. Среди характеристик проекта заявлены виды на море. Всего проект включает 63 резиденции в здании G+P+8. Заявленная стартовая цена — AED 2.1 million.\n\nУдобства и повседневная инфраструктура\n\nВ инфраструктуру входят панорамный инфинити-бассейн на крыше, бассейн, фитнес-центр и тренажёрный зал. Для резидентов предусмотрены ландшафтные сады, велодорожки, беговые дорожки для джоггинга и беговой трек. Семейная инфраструктура включает детскую игровую зону и общественные пространства для встреч. В комплексе предусмотрены торговые точки, рестораны и супермаркет, а также крытая парковка, парковка в помещении и парковочная зона. Охрана доступна 24 часа в сутки, семь дней в неделю. Виды на море входят в перечень заявленных преимуществ проекта.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nDubai Islands — многоостровной прибрежный мастер-план с жилой, гостиничной, мариной и общественной инфраструктурой. В состав более масштабного направления входят пляжи, парки, удобства на набережной и сеть марин. Central Island планируется вокруг Deira Mall и The Night Market, а мастер-план также включает курорты, отели, виллы на набережной и жилые комплексы с апартаментами. Nakheel Marinas Dubai Islands предоставляет места для швартовки: 248 мокрых причалов для судов длиной до 47 метров и 40 сухих причалов для трейлеров длиной до 20 метров. Указано, что марина может одновременно принимать до 13 суперъяхт.\n\nБлижайшие места\n\nDubai Islands Beach находится в 1,9 км от Capital Horizon Terraces, а Al Mamzar Beach Park — в 4,0 км. Dubai International Bowling Centre расположен в 3,6 км от проекта. Dubai Museum и Dubai Heritage Village находятся в 4,4 км каждый. Vox Cinema в City Centre Shindagha расположен в 4,9 км, а Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 5,2 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 6,4 км от комплекса. Dubai International Airport расположен в 9,6 км от Dubai Islands, а Downtown Dubai — в 13,8 км.\n\nПлан оплаты и завершение строительства\n\nДля Capital Horizon Terraces предусмотрена структура оплаты 68/32. План предусматривает первый взнос 20% при бронировании, затем 48% в рассрочку в период строительства. Оставшиеся 32% подлежат оплате при передаче ключей. Плановый срок сдачи проекта — 30 October 2026. Статус строительства — активный, зафиксированный процент готовности составляет 0.00%. Заявленная стартовая цена комплекса — AED 2.1 million.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Capital Horizon Terraces выступает Capital International Real Estate. Компания реализует жилой проект на 63 объекта на Dubai Islands; дата начала проекта — 1 November 2024, плановый срок сдачи — 30 October 2026. Комплекс представляет собой жилое здание G+P+8. Его план оплаты включает 20% при бронировании, 48% в период строительства и 32% при передаче ключей.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Capital Horizon Terraces?","a":"Девелопером Capital Horizon Terraces является Capital International Real Estate."},{"q":"Где расположен Capital Horizon Terraces?","a":"Проект расположен на Dubai Islands, на северном побережье Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена Capital Horizon Terraces?","a":"Заявленная стартовая цена — AED 2.1 million."},{"q":"Сколько объектов в Capital Horizon Terraces?","a":"Capital Horizon Terraces включает 63 объекта в одном жилом здании."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Capital Horizon Terraces?","a":"План оплаты — 68/32: 20% при бронировании, 48% в период строительства и 32% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована сдача Capital Horizon Terraces?","a":"Плановый срок сдачи — 30 October 2026. Финальные 32% оплачиваются при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Capital Horizon Terraces?","a":"Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 0.00%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Capital Horizon Terraces?","a":"Инфраструктура включает панорамный инфинити-бассейн на крыше, фитнес-центр, тренажёрный зал, ландшафтные сады, беговые и велосипедные дорожки, детскую игровую зону, торговые точки и крытую парковку."},{"q":"Что находится рядом с Capital Horizon Terraces?","a":"Dubai Islands Beach находится в 1.9 km, Al Mamzar Beach Park — в 4.0 km, а Dubai Museum — в 4.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-2.webp","width":1600,"height":1040},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capital-horizon-terraces__wp41425__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1248,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capital-horizon-terraces__wp41425__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1248,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capital-horizon-terraces__wp41425__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1248,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capital-horizon-terraces__wp41425__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1248,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capital-horizon-terraces__wp41425__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1248,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/capital-horizon-terraces-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/capital-horizon-terraces-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41431,"type":"project","lang":"ru","name":"Casagrand Hermina","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/casagrand-hermina-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/casagrand-hermina-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/casagrand-hermina-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Casagrand Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/casagrand-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.29562,"lng":55.31999},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","dld_status":"Active","completion_percent":4.71,"last_inspection":"2026-10-20"},"dld":{"project_number":"4152","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":135,"inspections":[{"date":"2025-10-16","completion_percent":0},{"date":"2026-04-29","completion_percent":0.53},{"date":"2026-10-20","completion_percent":4.71}],"pace":{"percent_per_month":0.73,"basis_from":"2026-04-29","basis_to":"2026-10-20","projected_completion":"2037-08-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":47,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23989,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":14,"median_price_aed":2003646,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":25046},{"type":"2 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":2675897,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":23892},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":3890780,"median_size_sqm":158,"aed_per_sqm":24625}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":47,"last_12m":{"n":47,"median_price_aed":2633871,"median_aed_sqm":23989,"median_aed_sqft":2229,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":47,"median_price_aed":2633871,"median_aed_sqm":23989,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":2459295,"median_aed_sqm":23989,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":22,"median_price_aed":2675897,"median_aed_sqm":23943,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":2633871,"median_aed_sqm":25097,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":3488626,"median_aed_sqm":31215,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","area_sqm":132.6,"price_aed":4965960,"aed_per_sqm":37445,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.8,"price_aed":2666275,"aed_per_sqm":24057,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.8,"price_aed":3488626,"aed_per_sqm":31215,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":157.8,"price_aed":4373476,"aed_per_sqm":27717,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.3,"price_aed":2633871,"aed_per_sqm":22657,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","area_sqm":136.3,"price_aed":4972000,"aed_per_sqm":36470,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.9,"price_aed":2453902,"aed_per_sqm":29601,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.9,"price_aed":2141588,"aed_per_sqm":25833,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1920000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 60%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":135},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":832,"size_sqft_max":944},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1183,"size_sqft_max":1765},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1689,"size_sqft_max":2715},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":2326,"size_sqft_max":2496}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Casagrand Hermina — активный жилой проект на берегу воды на Dubai Islands от Casagrand Developers. Комплекс включает 135 резиденций с апартаментами с одной–четырьмя спальнями, а готовность строительства зафиксирована на уровне 0.53%. Указанная дата завершения проекта — 30 октября 2029.\n\nЖилое здание у воды\n\nCasagrand Hermina запланирован как жилое здание с подземным, первым и 13 этажами на Dubai Islands. Архитектура отличается мягкими белыми тонами, застеклёнными рамами и изогнутыми балконами, выполненными в волнообразной форме. Проект расположен у кромки воды, с видами на канал, островной ландшафт и окружающий городской пейзаж. Название Hermina связано с Hermes — греческим богом путешественников, дорог и торговцев. Casagrand Hermina расположен в Dubai Islands — проекте из пяти островов на северном побережье Dubai с жилыми, гостиничными, маринными и общественными пространствами.\n\nКоллекция апартаментов\n\nПроект предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Жилая коллекция включает 135 резиденций. Апартаменты описываются как полностью меблированные и оснащённые технологией умного дома. Среди особенностей — управление освещением, температурой и безопасностью с помощью касаний или голосовых команд, а также энергоэффективные решения, встроенные системы безопасности и индивидуальные настройки освещения и температуры. Жилые зоны спроектированы с большими окнами, а апартаменты располагают балконами. Спальни описываются с гардеробными и брендовой мебелью. Для двух резиденций с четырьмя спальнями предусмотрены частные бассейны.\n\nВелнес, досуг и общие пространства\n\nCasagrand Hermina включает объекты для фитнеса, велнеса, отдыха и развлечений. Программа удобств предусматривает тренажёрный зал, прогулочную дорожку, зону для медитации и йоги, парные и спа-объекты, зону крытых игр и мини-кинотеатр. Также предусмотрены кинотеатр на крыше и смотровая площадка. Эти объекты входят в состав общих пространств комплекса наряду с зонами, ориентированными на воду и отдых. Проект расположен рядом с яхтенной мариной, а Dubai Islands объединяет жилые зоны у воды с пляжами, парками, отелями, курортами и маринной инфраструктурой.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nCasagrand Hermina расположен на Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 2,4 км, а Al Mamzar Beach Park — в 4,0 км. Dubai International Bowling Centre расположен в 3,2 км, Dubai Museum — в 4,2 км, а Dubai Heritage Village — в 4,4 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 5,9 км. До Dubai International Airport указано 20 minutes, а до Dubai Island Beach — five minutes. До Downtown Dubai указано 22 minutes, до Business Bay — 26 minutes, а до Dubai World Trade Center — 20 minutes.\n\nСтруктура оплаты и цена\n\nСтоимость резиденций в Casagrand Hermina начинается от AED 1,920,000. Структура оплаты составляет 60/40: 60% выплачиваются в ходе строительства частями, а 40% — при передаче ключей. Указанный первый взнос составляет 0%. Эта структура разделяет платежи между периодом строительства и завершением проекта, при этом заключительные 40% подлежат оплате при передаче ключей. Доступный план указывает долю, подлежащую оплате на каждом этапе, а зафиксированная дата завершения проекта — 30 октября 2029.\n\nСтатус строительства и сроки\n\nCasagrand Hermina зафиксирован как активный проект с уровнем готовности 0.53%. Зафиксированная дата начала строительства — 1 декабря 2025. Дата инспекции проекта указана как 29 апреля 2026, а дата завершения — как 30 октября 2029. Номер проекта — 4152. Зарегистрированное общее количество в проекте составляет 135 единиц, а общая площадь проекта — 16,275.86. Эти данные указывают на раннюю стадию строительства Casagrand Hermina на Dubai Islands.\n\nCasagrand Developers\n\nДевелопером Casagrand Hermina является Casagrand Developers. Компания реализует проект на Dubai Islands под названием Casagrand Hermina. Комплекс сочетает меблированные апартаменты с одной–четырьмя спальнями, системы умного дома, общие велнес- и досуговые объекты, а также расположение на острове у воды. Коллекция из 135 резиденций размещена в здании с подземным, первым и 13 этажами. Проект активен, а зафиксированная дата его завершения — 30 октября 2029.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Casagrand Hermina?","a":"Девелопером Casagrand Hermina является Casagrand Developers."},{"q":"Где расположен Casagrand Hermina?","a":"Casagrand Hermina расположен на Dubai Islands, на северном побережье Dubai."},{"q":"Какова стартовая стоимость в Casagrand Hermina?","a":"Стоимость начинается от AED 1,920,000."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Casagrand Hermina?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Для двух резиденций с четырьмя спальнями предусмотрены частные бассейны."},{"q":"Сколько резиденций в Casagrand Hermina?","a":"Casagrand Hermina включает 135 резиденций."},{"q":"Какой план оплаты в Casagrand Hermina?","a":"План оплаты составляет 60/40: 60% выплачиваются в ходе строительства, а 40% — при передаче ключей. Указанный первый взнос составляет 0%."},{"q":"Когда ожидается завершение Casagrand Hermina?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 октября 2029."},{"q":"Каков статус строительства Casagrand Hermina?","a":"Проект активен, а готовность строительства зафиксирована на уровне 0.53%. Зафиксированная дата начала строительства — 1 декабря 2025."},{"q":"Что находится рядом с Casagrand Hermina?","a":"Dubai Islands Beach находится в 2.4 km, а Al Mamzar Beach Park — в 4.0 km. До Dubai International Airport указано 20 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41429.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casagrand-hermina__wp41429__pdf-gallery-018.webp","width":1760,"height":1104,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casagrand-hermina__wp41429__pdf-gallery-021.webp","width":1760,"height":1104,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casagrand-hermina__wp41429__pdf-gallery-033.webp","width":1760,"height":1104,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casagrand-hermina__wp41429__pdf-gallery-039.webp","width":1760,"height":1104,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casagrand-hermina__wp41429__pdf-gallery-019.webp","width":1760,"height":1104,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casagrand-hermina__wp41429__pdf-gallery-025.webp","width":1760,"height":1104,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casagrand-hermina__wp41429__pdf-gallery-026.webp","width":1760,"height":1104,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casagrand-hermina__wp41429__pdf-gallery-037.webp","width":1760,"height":1104,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casagrand-hermina__wp41429__pdf-gallery-038.webp","width":1760,"height":1104,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casagrand-hermina__wp41429__pdf-gallery-022.webp","width":1760,"height":1104,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casagrand-hermina__wp41429__pdf-gallery-023.webp","width":1760,"height":1104,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casagrand-hermina__wp41429__pdf-gallery-027.webp","width":1760,"height":1104,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casagrand-hermina__wp41429__pdf-gallery-040.webp","width":1760,"height":1104,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casagrand-hermina__wp41429__pdf-gallery-011.webp","width":1760,"height":1104,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casagrand-hermina__wp41429__pdf-gallery-024.webp","width":1760,"height":1104,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casagrand-hermina__wp41429__pdf-gallery-036.webp","width":1760,"height":1104,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casagrand-hermina__wp41429__pdf-gallery-007.webp","width":1760,"height":1104,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/casagrand-hermina-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/casagrand-hermina-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41435,"type":"project","lang":"ru","name":"CDS Wave","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cds-wave-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cds-wave-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cds-wave-dubai-islands/"},"developer":{"name":"CDS Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/cds-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.299711,"lng":55.297733},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-10-27"},"dld":{"project_number":"4167","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":1,"inspections":[{"date":"2025-10-27","completion_percent":0}]},"prices":{"starting_price_aed":1800000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 14%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 56%"},"building":{"units":72},"unit_types":[{"label":"One-bedroom residences","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"Duplex residences"}],"amenities":["Secure parking","Gym","Spa","Sunlit pool","Infinity-edge pool","Bar lounge","BBQ area"],"description":"CDS Wave — двенадцатиэтажный жилой проект на Dubai Islands от CDS Real Estate Development, включающий 72 резиденции. В проекте представлены апартаменты и двухуровневые резиденции.\n\nПроект и архитектура\n\nCDS Wave запланирован как двенадцатиэтажное жилое здание с архитектурой, основанной на плавных волнообразных линиях. Ключевым элементом дизайна станут обширные стеклянные фасады, а в резиденциях предусмотрены стеклянные поверхности от пола до потолка. Из здания заявлены виды на море и городской пейзаж Dubai. В концепцию проекта входят озеленённые территории подиума, а на крыше планируется бассейн с бесконечным краем. Проект включает 72 резиденции, формируя ограниченное по масштабу жилое предложение в здании. Последняя зафиксированная дата инспекции — 27 октября 2025.\n\nРезиденции и планировки\n\nВ CDS Wave представлены резиденции с одной спальней, апартаменты с двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые резиденции. Указанная площадь резиденций составляет от 712 до 3,561 кв. фут. Двухуровневые резиденции спроектированы с потолками двойной высоты и просторными террасами. В некоторых двухуровневых резиденциях предусмотрены частные бассейны. В проекте заявлены апартаменты с одной–тремя спальнями, а также дуплексы и пентхаусы. При общем количестве 72 резиденции CDS Wave объединяет стандартные планировки апартаментов с более просторными вариантами дуплексов и пентхаусов в рамках одного двенадцатиэтажного проекта.\n\nИнфраструктура на крыше, для велнеса и отдыха\n\nВ запланированную инфраструктуру входят бассейн с бесконечным краем на крыше, освещённый солнцем бассейн, лаунж на крыше и бар у бассейна. Для бассейна с бесконечным краем на крыше заявлены виды на море и марину. Жителям также планируется предоставить доступ к тренажёрному залу и спа. Среди объектов для отдыха предусмотрены бар-лаунж и зона BBQ. Для проекта заявлена охраняемая парковка. Дополнительные запланированные услуги включают консьерж-сервис, функции умного дома и круглосуточную охрану. В перечне удобств также упоминается марина. Эти объекты дополняют озеленённые территории подиума и зоны отдыха на крыше проекта.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nCDS Wave расположен на Dubai Islands, на северном побережье Dubai. Dubai Islands — мастер-план из пяти островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Мастер-план объединяет жилые, гостиничные, мариновые и общественные пространства. Среди зафиксированных ближайших объектов: Dubai Islands Beach — 0,3 км, Dubai Heritage Village — 3,7 км, Dubai Museum — 4,0 км и Queen Elizabeth 2 — 4,5 км. Maritime City Park находится в 4,3 км, а Al Mamzar Beach Park — в 5,6 км. Расстояние от CDS Wave до Dubai Creek Golf & Yacht Club зафиксировано на уровне 7,3 км.\n\nТранспортная доступность и объекты поблизости\n\nБолее широкий мастер-план Dubai Islands включает пляжи, парки, курорты, дома у воды и объекты марины. Nakheel Marinas Dubai Islands предоставляет места для швартовки и сопутствующие услуги в этом районе. Указывается, что CDS Wave находится в 12 минутах от Dubai International Airport и в 16 минутах от Downtown Dubai. Зафиксированные расстояния по дорогам от Dubai Islands составляют 9,6 км до Dubai International Airport, 13,8 км до Downtown Dubai и 12,1 км до Dubai International Financial Centre. Ближайшая зафиксированная станция метро — Green Line station G22, в 4,743 метрах. Среди кинотеатров рядом с CDS Wave указаны Vox Cinema в City Centre Shindagh в 4,1 км и Vox Cinemas в BurJuman Mall в 5,1 км.\n\nЦена, план оплаты и зафиксированные даты\n\nЗафиксированная стартовая цена CDS Wave составляет AED 1.8 млн. Указан план оплаты 40/60 с зафиксированным первым взносом 0%. Для проекта указан срок передачи ключей Q4 2027. В зафиксированных данных проекта также указаны 21 мая 2027 как дата завершения и 20 ноября 2025 как дата начала.\n\nДевелопер\n\nДевелопером CDS Wave выступает CDS Real Estate Development. В информации о проекте девелопер также обозначен как CDS. CDS Real Estate Development был основан в 2025. Проект расположен на Dubai Islands и зарегистрирован под номером проекта 4167. В зафиксированных сведениях проект обозначен как CDS Wave. В качестве девелопера проекта указана CDS Real Estate Development, а не наименование юридического лица, связанного с регистрацией проекта.","faq":[{"q":"Кто является девелопером CDS Wave?","a":"Девелопером CDS Wave выступает CDS Real Estate Development. Компания была основана в 2025."},{"q":"Где расположен CDS Wave?","a":"CDS Wave расположен на Dubai Islands. Расстояние до Dubai Islands Beach зафиксировано на уровне 0.3 km."},{"q":"Когда CDS Wave проходил последнюю инспекцию?","a":"Зафиксированная дата инспекции CDS Wave — 27 октября 2025. Запись о проекте была обновлена 19 июня 2026."},{"q":"Какие типы жилья запланированы в CDS Wave?","a":"Проект включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, двухуровневые резиденции и пентхаусы. Указанная площадь составляет от 712 до 3,561 sq ft."},{"q":"Сколько резиденций предусмотрено в CDS Wave?","a":"CDS Wave включает 72 резиденции. Здание запланировано на двенадцать этажей."},{"q":"Какова стартовая цена CDS Wave?","a":"Зафиксированная стартовая цена составляет AED 1.8 млн."},{"q":"Какой план оплаты предлагается в CDS Wave?","a":"Указан план оплаты 40/60. Зафиксированный первый взнос составляет 0%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в CDS Wave?","a":"Указан срок передачи ключей Q4 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 21 мая 2027."},{"q":"Какие удобства запланированы в CDS Wave?","a":"Среди запланированных объектов — бассейн с бесконечным краем, тренажёрный зал, спа, лаунж на крыше, бар у бассейна, бар-лаунж, зона BBQ, охраняемая парковка, консьерж-сервис и круглосуточная охрана."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41433.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-008-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-008.webp","width":1900,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-013.webp","width":1900,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-018.webp","width":1793,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-032.webp","width":864,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-020.webp","width":1773,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-037.webp","width":864,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-014.webp","width":1900,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-040.webp","width":827,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-041.webp","width":1122,"height":701,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-009-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-019.webp","width":1793,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-036.webp","width":864,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-034.webp","width":864,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-039.webp","width":827,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-021.webp","width":1545,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-007-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-025.webp","width":1289,"height":828,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-022.webp","width":1455,"height":859,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-023.webp","width":1378,"height":828,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-024.webp","width":1289,"height":828,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-033.webp","width":864,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-038.webp","width":837,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-035.webp","width":864,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-031.webp","width":864,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-042.webp","width":830,"height":702,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-030.webp","width":990,"height":980,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cds-wave__wp41433__pdf-gallery-029.webp","width":914,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cds-wave-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cds-wave-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":41439,"type":"project","lang":"ru","name":"Dreamlife Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/dreamlife-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/dreamlife-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/dreamlife-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Nova Power Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nova-power-real-estate-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.29272,"lng":55.30304},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":31.02,"last_inspection":"2026-09-03"},"dld":{"project_number":"3683","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":103,"inspections":[{"date":"2025-04-23","completion_percent":0.04},{"date":"2026-04-29","completion_percent":21.35},{"date":"2026-09-03","completion_percent":31.02}],"pace":{"percent_per_month":2.32,"basis_from":"2026-04-29","basis_to":"2026-09-03","projected_completion":"2029-02-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":46,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20126,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":11,"deals_last_12m":35,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":11,"median_price_aed":1598155,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":21309},{"type":"2 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":2140028,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":20777},{"type":"3 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":2318381,"median_size_sqm":132,"aed_per_sqm":17563}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":46,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":2148873,"median_aed_sqm":20597,"median_aed_sqft":1914,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":10,"median_price_aed":2251330,"median_aed_sqm":18581,"median_aed_sqft":1726,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":25,"median_price_aed":2236276,"median_aed_sqm":18482,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":2113466,"median_aed_sqm":21323,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":2370774,"median_aed_sqm":18482,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_price_aed":2168612,"median_aed_sqm":18581,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":2113466,"median_aed_sqm":21089,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1782889,"median_aed_sqm":22982,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1725667,"median_aed_sqm":21935,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":321.1,"price_aed":4145787,"aed_per_sqm":12913,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.4,"price_aed":1654758,"aed_per_sqm":21935,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.6,"price_aed":2387977,"aed_per_sqm":23048,"market":"primary"},{"date":"2026-07-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.9,"price_aed":1725667,"aed_per_sqm":18570,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":1740408,"aed_per_sqm":23243,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.7,"price_aed":2428483,"aed_per_sqm":22982,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.3,"price_aed":2135369,"aed_per_sqm":21300,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"price_aed":1782889,"aed_per_sqm":23890,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1440000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":103},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":695,"size_sqft_max":933},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1019,"size_sqft_max":1242},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1315,"size_sqft_max":1441},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2791,"size_sqft_max":2791},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":2489,"size_sqft_max":3526}],"amenities":["Gym","BBQ area","Deira Old Town shuttle bus"],"description":"Dreamlife Residences — жилой проект на 103 резиденции от Nova Power Real Estate на Central Island A в Dubai Islands. Проект включает апартаменты и дуплексы в здании с наземным этажом, двумя подиумными уровнями и 10 жилыми этажами. Проект активен, зафиксированный уровень готовности строительства составляет 21.35%, а передача ключей запланирована на Q1 2027.\n\nПроект и дизайн здания\n\nDreamlife Residences расположен на участке площадью 3,936 квадратных метров на Central Island A, Dubai Islands. Единственное жилое здание включает наземный этаж, два подиумных уровня и 10 жилых этажей, также обозначаемых как G+2P+10F. Коллекция из 103 резиденций формирует определённый жилой масштаб проекта в рамках мастер-плана Dubai Islands. Внешний дизайн сочетает чистые линии и прибрежные цвета, а планировка здания призвана обеспечить естественное освещение в резиденциях. Балконы являются частью архитектурной концепции наряду с общими зонами, предназначенными для жителей. Проект предлагается в собственность freehold с полностью меблированной передачей ключей.\n\nРезиденции и внутренняя отделка\n\nВ проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы. Резиденции передаются полностью меблированными, с премиальной отделкой и брендовой мебелью, включёнными в спецификацию интерьеров. В резиденции интегрирована автоматизация умного дома, а также система очистки воды на вводе и измельчитель пищевых отходов. Проект также предусматривает доступ на лифте в отдельные резиденции по карте. Эти функции дополнены приложением для управления недвижимостью, предназначенным для онлайн-бронирований и сервисных запросов. Dreamlife Residences задуман как меблированный жилой проект, а не как передача ключей в состоянии shell-and-core: спецификация резиденций объединяет мебель, системы умного дома и систему очистки воды.\n\nОтдых, фитнес и инфраструктура для жителей\n\nПрограмма удобств включает бассейн и отдельный детский бассейн, интерактивные водные элементы и зону с водными развлечениями для юных жителей. Полностью оборудованный тренажёрный зал обеспечивает возможности для фитнеса на территории проекта, а паттинг-грин создаёт отдельное пространство для отдыха. Благоустроенные открытые зоны включают площадки BBQ для встреч на свежем воздухе. В проекте также предусмотрены детские игровые зоны, кофейня, зона для чтения и лаунж для жителей. Среди заявленных удобств — шаттл-автобус до Deira Old Town. Услуги для жителей включают круглосуточное патрулирование службы безопасности, круглосуточные услуги в формате консьержа, приложение для управления недвижимостью и поддержку по заявкам на ремонт.\n\nCentral Island A в Dubai Islands\n\nDreamlife Residences расположен на Central Island A в Dubai Islands. Dubai Islands Mall находится в двух минутах, а Dubai Islands Marina — в одной минуте. Dubai Islands Beach находится в 18 минутах, а Dubai International Airport — в 26 минутах. Downtown Dubai расположен в 19 минутах, а Burj Khalifa — в 30 минутах. Также указано, что Dubai Islands Beach находится на расстоянии 1,2 км от проекта. Среди других расположенных поблизости объектов указаны Dubai Heritage Village в 3,1 км, Dubai Museum в 3,2 км, Queen Elizabeth 2 в 4,0 км, Maritime City Park в 4,1 км и Al Mamzar Beach Park в 5,6 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nОпубликованная структура оплаты составляет 60/40. Покупатели вносят 20% в дату бронирования, затем 40% в период строительства посредством рассрочки. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей, когда проект достигнет 100% готовности. Плановый срок передачи ключей — Q1 2027, при этом зафиксированная дата завершения составляет 15 January 2027. Dreamlife Residences имеет активный статус строительства, а зафиксированный уровень готовности составляет 21.35%. Дата начала проекта указана как 1 January 2025.\n\nЦены и форма собственности\n\nЦены на Dreamlife Residences начинаются от AED 1.44 million. Проект предусматривает собственность freehold, позволяя покупателям приобретать соответствующие критериям резиденции в проекте на правах freehold. Проект состоит из 103 объектов в одном здании; доступны апартаменты и дуплексы. Спецификация меблированной передачи ключей включает брендовую мебель, а автоматизация умного дома и система очистки воды на вводе относятся к заявленным характеристикам резиденций. План оплаты 60/40 распределяет сумму покупки на платёж 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей.\n\nДевелопер\n\nNova Power Real Estate является девелопером Dreamlife Residences. Основанная в 2023, компания реализует проект в Dubai Islands в рамках жилой концепции, объединяющей меблированные резиденции, системы умного дома и управляемые сервисы для жителей. В Dreamlife Residences предложение Nova Power Real Estate включает круглосуточное патрулирование службы безопасности, услуги в формате консьержа, приложение для управления недвижимостью, поддержку по заявкам на ремонт и шаттл-автобус до Deira Old Town. Это жилой проект компании на Central Island A, включающий 103 резиденции в здании G+2P+10F.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Dreamlife Residences?","a":"Dreamlife Residences реализуется Nova Power Real Estate — компанией, основанной в 2023."},{"q":"Где расположен Dreamlife Residences?","a":"Проект находится на Central Island A в Dubai Islands. Dubai Islands Mall указан в двух минутах, а Dubai Islands Marina — в одной минуте."},{"q":"Какова стартовая цена в Dreamlife Residences?","a":"Цены начинаются от AED 1.44 million."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Dreamlife Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027. Зафиксированная дата завершения — 15 January 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Dreamlife Residences?","a":"План оплаты составляет 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Dreamlife Residences?","a":"Проект активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 21.35%."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Dreamlife Residences?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы."},{"q":"Сколько резиденций в Dreamlife Residences?","a":"Dreamlife Residences включает 103 резиденции в одном здании G+2P+10F."},{"q":"Какие удобства запланированы в Dreamlife Residences?","a":"Инфраструктура включает бассейны, тренажёрный зал, детские игровые зоны, паттинг-грин, зоны BBQ, кофейню, зону для чтения и лаунж для жителей."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dreamlife-residences__wp41437__pdf-gallery-023.webp","width":1611,"height":1101},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dreamlife-residences__wp41437__pdf-gallery-019.webp","width":1667,"height":1102,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dreamlife-residences__wp41437__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1098,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dreamlife-residences__wp41437__pdf-gallery-010.webp","width":1724,"height":1166,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dreamlife-residences__wp41437__pdf-gallery-006.webp","width":1724,"height":1231,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dreamlife-residences__wp41437__pdf-gallery-009.webp","width":1724,"height":1167,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dreamlife-residences__wp41437__pdf-gallery-020.webp","width":1611,"height":1102,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dreamlife-residences__wp41437__pdf-gallery-008.webp","width":1668,"height":1231,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dreamlife-residences__wp41437__pdf-gallery-015.webp","width":1724,"height":1101,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dreamlife-residences__wp41437__pdf-gallery-024.webp","width":1611,"height":1101,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dreamlife-residences__wp41437__pdf-gallery-017.webp","width":1611,"height":1167,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dreamlife-residences__wp41437__pdf-gallery-013.webp","width":1668,"height":1166,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dreamlife-residences__wp41437__pdf-gallery-018.webp","width":1611,"height":1166,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dreamlife-residences__wp41437__pdf-gallery-025.webp","width":1415,"height":968,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dreamlife-residences__wp41437__pdf-gallery-026.webp","width":752,"height":1102,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dreamlife-residences__wp41437__pdf-gallery-012.webp","width":1668,"height":1167,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dreamlife-residences__wp41437__pdf-gallery-011.webp","width":1611,"height":1231,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dreamlife-residences__wp41437__pdf-gallery-016.webp","width":1611,"height":1171,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dreamlife-residences__wp41437__pdf-gallery-021.webp","width":1611,"height":1102,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dreamlife-residences__wp41437__pdf-gallery-014.webp","width":1724,"height":1102,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/dreamlife-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/dreamlife-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":41443,"type":"project","lang":"ru","name":"Elle Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elle-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elle-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elle-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Anax Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/anax-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.29284,"lng":55.29093},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-05-07"},"dld":{"project_number":"4065","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":98,"inspections":[{"date":"2025-09-04","completion_percent":0},{"date":"2026-05-07","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":82,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":36107,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":7,"median_price_aed":2284777,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":34618},{"type":"2 bedrooms","deals":51,"median_price_aed":3061777,"median_size_sqm":92,"aed_per_sqm":33280},{"type":"3 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":5677777,"median_size_sqm":148,"aed_per_sqm":38363}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":82,"last_12m":{"n":82,"median_price_aed":3605777,"median_aed_sqm":36107,"median_aed_sqft":3354,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":29,"median_price_aed":3685777,"median_aed_sqm":35476,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":53,"median_price_aed":3272777,"median_aed_sqm":36177,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":29,"median_price_aed":3685777,"median_aed_sqm":35476,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":42,"median_price_aed":3127777,"median_aed_sqm":34103,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":5426777,"median_aed_sqm":38319,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":148.3,"price_aed":5792777,"aed_per_sqm":39061,"market":"primary"},{"date":"2026-06-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.7,"price_aed":2850777,"aed_per_sqm":31434,"market":"primary"},{"date":"2026-05-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":256.4,"price_aed":13692777,"aed_per_sqm":53402,"market":"primary"},{"date":"2026-05-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110,"price_aed":3898777,"aed_per_sqm":35450,"market":"primary"},{"date":"2026-04-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.9,"price_aed":3272777,"aed_per_sqm":41475,"market":"primary"},{"date":"2026-04-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.3,"price_aed":3086777,"aed_per_sqm":33461,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":150.3,"price_aed":5757777,"aed_per_sqm":38319,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":136.2,"price_aed":5426777,"aed_per_sqm":39841,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2151777},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":98},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 BED","bedrooms":1,"size_sqft_min":711,"size_sqft_max":957},{"label":"2 BED","bedrooms":2,"size_sqft_min":980,"size_sqft_max":1432},{"label":"3 BED","bedrooms":3,"size_sqft_min":1407,"size_sqft_max":2190},{"label":"TOWNHOUSES","size_sqft_min":2362,"size_sqft_max":4592}],"amenities":["Sauna","Jacuzzi","Outdoor yoga","Indoor gym","Outdoor gym","Jogging track","Outdoor cinema","Kids play area","Swimming pool","Sunbeds and seating lounges","Group seating with tables","BBQ area","Sky lounge with roof bar","Small plunge pool","Outdoor mini golf","Main entrance lobby","Receptionist and concierge","Private townhouse entrance","Valet parking","Pool guard","Townhouse lobby","Concierge services","Building MEP maintenance","24-hour security"],"description":"Elle Residences — жилой комплекс под брендом ELLE от Anax Developments на главном острове Dubai Islands. Проект из одного здания включает 98 резиденций в конфигурации G+2 подиумных+10 этажей+кровля и находится в активной стадии строительства с зафиксированной готовностью 0%. Передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nПроект и архитектура\n\nElle Residences переносит бренд ELLE в жилой формат на Dubai Islands. Здание запланировано как жилая постройка с наземным уровнем, двумя подиумными уровнями, 10 жилыми этажами и кровлей. Его дизайн отличают скульптурные линии, плавные изгибы, лаконичные поверхности и связь между внутренними и внешними пространствами. В резиденциях предусмотрены панорамное остекление от пола до потолка и просторные частные террасы; для отдельных резиденций заявлены виды на набережную, марину и городской пейзаж. В интерьерах предусмотрены деревянные полы на заказ, ванные комнаты в спа-стиле со встроенными системами хранения и открытые кухни рядом с гостиными и обеденными зонами. Всего в комплексе 98 резиденций, что делает его ограниченной коллекцией в одном здании.\n\nРезиденции и планировки\n\nВ комплексе представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 711 до 957 square feet, а резиденций с двумя спальнями — от 980 до 1,432 square feet. Апартаменты с тремя спальнями представлены площадью от 1,407 до 2,190 square feet. Площадь таунхаусов составляет от 2,362 до 4,592 square feet; в коллекцию входят таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями. В резиденциях предусмотрены открытые зоны гостиной, кухни и столовой, а спальни и гостиные оснащены панорамными окнами от пола до потолка. Частные террасы являются частью жилой концепции и создают открытое пространство, связанное с апартаментами и таунхаусами.\n\nВелнес, отдых и сервис для резидентов\n\nElle Residences предлагает удобства для велнеса, фитнеса и отдыха. Велнес-инфраструктура включает сауну, Jacuzzi и открытую площадку для йоги, а фитнес-зоны — крытый и открытый тренажёрные залы, а также беговую дорожку. Пространства для отдыха включают бассейн, небольшой бассейн для погружения, открытый кинотеатр, мини-гольф на открытом воздухе, детскую игровую зону, шезлонги, зоны отдыха с сидячими местами, групповые зоны со столами и площадку для барбекю. На кровле запланирован sky lounge с баром на крыше. В инфраструктуру входа и сервиса входят главное лобби, ресепшен и консьерж, valet parking, спасатель у бассейна и круглосуточная охрана. Для жителей таунхаусов предусмотрены отдельный вход и лобби таунхаусов. Также включены обслуживание инженерных систем здания MEP и услуги консьержа.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nПроект занимает позицию на главном острове Dubai Islands, а прямо перед зданием проходит променад. В описании локации указана близость к парку, марине и крупному торговому центру. Dubai Islands — прибрежный район из нескольких островов на северном побережье Dubai, объединяющий жилую, гостиничную, маринную и общественную инфраструктуру. Более широкий мастер-план включает пять островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Расположение у воды отражено в террасах и остеклении проекта, созданных для видов на море, марину и городской пейзаж. Комплекс также связан с 20 kilometres пляжей на Dubai Islands.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Elle Residences начинаются от AED 2,151,777. Заявленная структура оплаты — 30/70: 30% выплачиваются в период строительства, а 70% — при передаче ключей. Плановая передача ключей — Q4 2027. Статус строительства проекта — активный, с зафиксированной готовностью 0%. Комплекс зарегистрирован как одно жилое здание, включающее 98 объектов. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут сопоставить доступные типы апартаментов и таунхаусов с заявленными диапазонами площадей — от 711 square feet для апартаментов с одной спальней до 4,592 square feet для таунхаусов.\n\nAnax Developments\n\nДевелопером Elle Residences выступает Anax Developments. Основанная в 2022, Anax Developments является девелопером проекта на Dubai Islands. Компания реализует Elle Residences как адрес под брендом ELLE, а дизайн проекта опирается на детали с парижским вдохновением, тёплые материалы с морскими мотивами, интерьеры открытой планировки и жилую концепцию с плавным переходом между внутренними и внешними пространствами. В одном здании на 98 резиденций проект объединяет апартаменты и таунхаусы с общими удобствами для велнеса и отдыха, а также услугами консьержа и охраны. Anax Developments также указан как девелопер с активным статусом строительства и плановым завершением в 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Elle Residences?","a":"Девелопером Elle Residences выступает Anax Developments. Компания была основана в 2022."},{"q":"Где расположен Elle Residences?","a":"Elle Residences расположен на главном острове Dubai Islands. Прямо перед зданием находится променад."},{"q":"Какие типы резиденций представлены в Elle Residences?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Всего предусмотрено 98 резиденций."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Elle Residences?","a":"Апартаменты с одной спальней имеют площадь от 711 до 957 square feet, с двумя спальнями — от 980 до 1,432 square feet, с тремя спальнями — от 1,407 до 2,190 square feet. Площадь таунхаусов составляет от 2,362 до 4,592 square feet."},{"q":"Какова стартовая цена в Elle Residences?","a":"Цены начинаются от AED 2,151,777."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Elle Residences?","a":"План оплаты предусматривает 30% в период строительства и 70% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Elle Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027."},{"q":"Каков статус готовности Elle Residences?","a":"Elle Residences находится в активной стадии строительства, с зафиксированной готовностью 0%."},{"q":"Какие удобства будут в Elle Residences?","a":"Инфраструктура включает бассейн, сауну, Jacuzzi, крытый и открытый тренажёрные залы, беговую дорожку, открытый кинотеатр, детскую игровую зону, площадку для барбекю и sky lounge с баром на крыше. Также предусмотрены услуги консьержа, valet parking и круглосуточная охрана."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/up_60622.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elle-residences__wp41441__pdf-gallery-021.webp","width":828,"height":663,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elle-residences__wp41441__pdf-gallery-007.webp","width":828,"height":1171,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elle-residences__wp41441__pdf-gallery-012.webp","width":828,"height":1170,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elle-residences__wp41441__pdf-gallery-004.webp","width":829,"height":1171,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elle-residences__wp41441__pdf-gallery-015.webp","width":793,"height":1120,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elle-residences__wp41441__pdf-gallery-020.webp","width":728,"height":971,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elle-residences__wp41441__pdf-gallery-017.webp","width":828,"height":1029,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elle-residences__wp41441__pdf-gallery-013.webp","width":828,"height":1170,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elle-residences__wp41441__pdf-gallery-014.webp","width":796,"height":1126,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elle-residences__wp41441__pdf-gallery-018.webp","width":757,"height":1113,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elle-residences__wp41441__pdf-gallery-016.webp","width":790,"height":1117,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elle-residences__wp41441__pdf-gallery-008.webp","width":828,"height":1171,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elle-residences__wp41441__pdf-gallery-005.webp","width":829,"height":1170,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elle-residences__wp41441__pdf-gallery-019.webp","width":1017,"height":806,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elle-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elle-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41447,"type":"project","lang":"ru","name":"Ellington Sands 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-sands-1-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-sands-1-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ellington-sands-1-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.295175,"lng":55.292748},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0.37,"last_inspection":"2026-06-05"},"dld":{"project_number":"4139","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":471,"inspections":[{"date":"2025-10-13","completion_percent":0},{"date":"2026-06-05","completion_percent":0.37}],"pace":{"percent_per_month":0.05,"basis_from":"2025-10-13","basis_to":"2026-06-05","projected_completion":"2199-09-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":433,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":29862,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":185,"median_price_aed":2269828,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":30264},{"type":"2 bedrooms","deals":181,"median_price_aed":3469828,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":30981},{"type":"3 bedrooms","deals":65,"median_price_aed":5106828,"median_size_sqm":164,"aed_per_sqm":31139}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":433,"last_12m":{"n":433,"median_price_aed":3193828,"median_aed_sqm":29862,"median_aed_sqft":2774,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":150,"median_price_aed":3253828,"median_aed_sqm":30003,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":283,"median_price_aed":3172828,"median_aed_sqm":29808,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":150,"median_price_aed":3253828,"median_aed_sqm":30003,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":137,"median_price_aed":3267828,"median_aed_sqm":29930,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":123,"median_price_aed":3081828,"median_aed_sqm":29523,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":19,"median_price_aed":2546828,"median_aed_sqm":29308,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":4143828,"median_aed_sqm":32195,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":208.9,"price_aed":6725828,"aed_per_sqm":32195,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"price_aed":2391828,"aed_per_sqm":32023,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.5,"price_aed":4143828,"aed_per_sqm":32255,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"price_aed":2138280,"aed_per_sqm":28736,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.8,"price_aed":3398828,"aed_per_sqm":31228,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.8,"price_aed":2850828,"aed_per_sqm":25954,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"price_aed":2137828,"aed_per_sqm":28688,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":163.4,"price_aed":4424828,"aed_per_sqm":27081,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2149000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":471},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":800,"size_sqft_max":1142},{"label":"2 Bedroom + Study","bedrooms":2,"size_sqft_min":1373,"size_sqft_max":1946},{"label":"2 Bedrooms","bedrooms":2,"size_sqft_min":1172,"size_sqft_max":1705},{"label":"3 Bedrooms","bedrooms":3,"size_sqft_min":1732,"size_sqft_max":2418},{"label":"3 Bedroom Duplex","bedrooms":3,"size_sqft_min":2220,"size_sqft_max":3933},{"label":"4 Bedrooms Penthouse","bedrooms":4,"size_sqft_min":5964,"size_sqft_max":5964},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":800,"size_sqft_max":1171},{"label":"2 Bedrooms","bedrooms":2,"size_sqft_min":1373,"size_sqft_max":1916},{"label":"3 Bedrooms","bedrooms":3,"size_sqft_min":1172,"size_sqft_max":1304},{"label":"3 Bedrooms","bedrooms":3,"size_sqft_min":1725,"size_sqft_max":2404},{"label":"3 Bedroom Duplex","bedrooms":3,"size_sqft_min":2277,"size_sqft_max":2363},{"label":"4 Bedrooms Penthouse","bedrooms":4,"size_sqft_min":5886,"size_sqft_max":5886}],"amenities":["Arrival gardens","Drop-off area","Waterfall pool","Indoor kids play area","Outdoor kids play area","Beachfront gardens","Family garden","Lawn","Private beach","Change rooms","F&B terrace","Retail terrace","Sanctuary pool","Fitness studio","Water sports pavilion","Barbeque deck","Sun lounger areas","Beach clubhouse","Clubhouse terrace","Lobby reception","Courtyard","Beach pool","Yoga studio","Water activity zone","Leisure pool","Lap pool","Kids pool","Splash pad","Beach sports","Outdoor lounge","Cabanas","Female change room and spa","Beach sport area","Central family garden","Lounge bar","Residential drop-off area","Water lounge pool","Beach shower area","Cinema room","Upper club terrace","Garden pool","Male change room and spa","Bicycle parking","Outdoor seating area","Club lounge","F&B outdoor seating","Retail outdoor seating","Outdoor club lounge","Lobby lounge","Communal table","Kids club","Baja shelf","Beach boardwalk","Beach sun loungers","Club terrace","Visitor parking","Move-in truck zone"],"description":"Ellington Sands 1 — пляжный жилой проект на Island A, Dubai Islands, состоящий из Tower A и Tower B. Его девелопером выступает Ellington Properties; проект включает 471 резиденцию — от апартаментов с одной спальней до пентхаусов с четырьмя спальнями. Проект активен, заявленный коэффициент готовности составляет 37%, а передача ключей указана на Q2 2028.\n\nПроект и конфигурация зданий\n\nEllington Sands 1 запланирован как две жилые башни, Tower A и Tower B, на Island A в Dubai Islands. Конфигурация зданий включает первый этаж, один подземный уровень, семь и девять жилых этажей, а также уровни на крыше в двух башнях. Для Tower A предусмотрены семь пассажирских и один сервисный лифт, тогда как Tower B оснащена тремя пассажирскими и одним сервисным лифтом. Всего проект насчитывает 471 резиденцию. Общие зоны прибытия включают сады у входа, зону высадки жильцов, стойку ресепшен в лобби, лаунж в лобби и пространства внутренних дворов. В составе проекта также предусмотрены террасы с торговыми точками и заведениями питания, а также выделенные зоны отдыха на открытом воздухе и зоны высадки у торговых помещений.\n\nАпартаменты, дуплексы и пентхаусы\n\nВ комплексе представлены апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями, апартаменты с двумя спальнями и кабинетом, апартаменты с тремя спальнями, дуплексы с тремя спальнями и пентхаусы с четырьмя спальнями. Площадь резиденций с одной спальней в двух башнях составляет от 800 до 1,171 кв. фут. Площадь резиденций с двумя спальнями — от 1,172 до 1,705 кв. фут, а резиденций с двумя спальнями и кабинетом — от 1,373 до 1,946 кв. фут. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 1,725 до 2,418 кв. фут. Площадь дуплексов с тремя спальнями — от 2,220 до 3,933 кв. фут. Пентхаусы с четырьмя спальнями указаны площадью от 5,886 кв. фут в одной башне и от 5,964 кв. фут в другой. Для резиденций с одной и двумя спальнями предусмотрено одно парковочное место, а для резиденций с тремя и четырьмя спальнями — два парковочных места.\n\nПляж, бассейны и открытые пространства\n\nEllington Sands 1 включает частный пляж, пляжные сады, набережную вдоль пляжа и зоны с шезлонгами. В коллекцию бассейнов входят бассейн с водопадом, бассейн sanctuary, пляжный бассейн, бассейн с водной лаунж-зоной, садовый бассейн, бассейн для отдыха, плавательный бассейн, детский бассейн и полка Baja. Жильцам также доступны кабаны, зоны с шезлонгами, зона пляжных душевых и раздевалки. Открытые пространства дополняют центральный семейный сад, семейный сад и газон, терраса для барбекю, открытый лаунж, клубная терраса и верхняя клубная терраса. Наряду с пляжной инфраструктурой предусмотрены павильон для водных видов спорта, зона водных активностей, зона пляжных видов спорта и спортивная площадка на пляже. В проекте также предусмотрены пляжный клуб, терраса клуба, клубный лаунж, лаунж-бар и открытый клубный лаунж.\n\nВелнес, семейные и практичные удобства\n\nВелнес-инфраструктура Ellington Sands 1 включает фитнес-студию, студию йоги, мужскую раздевалку и спа, а также женскую раздевалку и спа. Семейные пространства включают крытую детскую игровую зону, открытую детскую игровую зону, детский клуб, детский бассейн и splash pad. В общей программе удобств предусмотрен кинозал. На территории заявлены парковка для велосипедов, гостевая парковка и зона для грузовиков при переезде. Проект также включает общий стол, открытую зону отдыха, открытую посадочную зону для заведений питания и открытую посадочную зону у торговых помещений. Эти удобства дополняют стойку ресепшен и лаунж в лобби, формируя общие крытые и открытые пространства в комплексе из двух башен.\n\nРасположение в Dubai Islands\n\nEllington Sands 1 расположен на Island A в Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 0,9 км от проекта, Dubai Heritage Village — в 3,1 км, а Dubai Museum — в 3,5 км. Maritime City Park расположен в 3,6 км от комплекса, а Queen Elizabeth 2 — в 3,8 км. Vox Cinema в City Centre Shindagh находится в 3,5 км, а Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 4,7 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 7,1 км от Ellington Sands 1. Также указано время в пути: 5 minutes до Dubai Islands Mall, 11 minutes до Waterfront Market, 18 minutes до Dubai Festival City Mall и Dubai International Airport, а также 20 minutes до Port Rashid.\n\nСобственность, оплата и передача ключей\n\nEllington Sands 1 предлагается в полную собственность freehold. Структура оплаты предусматривает 20% при бронировании, 50% в ходе строительства и 30% при передаче ключей, что соответствует плану 70/30. Заявленный срок передачи ключей — Q2 2028. Для проекта указана ожидаемая плата за обслуживание в размере AED 18 за кв. фут. В строительной документации указаны дата начала работ 10 October 2025 и дата завершения 31 December 2028. Заявленный коэффициент готовности составляет 0.37, дата инспекции — 5 June 2026. Процесс бронирования включает бронировочный взнос AED 40,000, который оплачивается чеком UAE или кредитной картой.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Ellington Sands 1 выступает Ellington Properties. Этот проект является первым проектом Ellington Properties в Dubai Islands. Объем работ девелопера в Ellington Sands 1 охватывает две жилые башни, доступ к частному пляжу, общие зоны бассейнов, инфраструктуру клуба, фитнес-студию и студию йоги, детские объекты, пространства для водных активностей, а также террасы с торговыми точками и заведениями питания. В комплексе запланировано 471 резиденция — от апартаментов с одной спальней до пентхаусов с четырьмя спальнями.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Ellington Sands 1?","a":"Девелопером Ellington Sands 1 выступает Ellington Properties."},{"q":"Где расположен Ellington Sands 1?","a":"Проект расположен на Island A, Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 0.9 km."},{"q":"Каков статус готовности Ellington Sands 1?","a":"Проект активен, его заявленный коэффициент готовности составляет 37%. Дата начала строительства указана как 10 October 2025."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Ellington Sands 1?","a":"Передача ключей заявлена на Q2 2028. В строительной документации указана дата завершения 31 December 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Ellington Sands 1?","a":"План предусматривает 20% при бронировании, 50% в ходе строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Ellington Sands 1?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, апартаменты с двумя спальнями и кабинетом, дуплексы с тремя спальнями и пентхаусы с четырьмя спальнями."},{"q":"Есть ли в Ellington Sands 1 частный пляж?","a":"Да. Среди удобств предусмотрены частный пляж, набережная вдоль пляжа, пляжные сады и зоны с пляжными шезлонгами."},{"q":"Какие парковочные места предусмотрены в Ellington Sands 1?","a":"Для резиденций с одной и двумя спальнями предусмотрено одно парковочное место. Для резиденций с тремя и четырьмя спальнями — два парковочных места."},{"q":"Что находится рядом с Ellington Sands 1?","a":"Dubai Heritage Village находится в 3.1 km, Dubai Museum — в 3.5 km, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 7.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-1__wp41445__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-1__wp41445__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":989,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-1__wp41445__pdf-gallery-008.webp","width":1264,"height":1794,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-1__wp41445__pdf-gallery-018.webp","width":1093,"height":610,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-1__wp41445__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":989,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-1__wp41445__pdf-gallery-011.webp","width":1258,"height":895,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-1__wp41445__pdf-gallery-016.webp","width":1098,"height":610,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-1__wp41445__pdf-gallery-020.webp","width":1093,"height":610,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-1__wp41445__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1363,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-1__wp41445__pdf-gallery-014.webp","width":1094,"height":613,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-1__wp41445__pdf-gallery-017.webp","width":1094,"height":610,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-1__wp41445__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":989,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-1__wp41445__pdf-gallery-009.webp","width":989,"height":1406,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-1__wp41445__pdf-gallery-015.webp","width":1098,"height":610,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-1__wp41445__pdf-gallery-010.webp","width":1001,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-1__wp41445__pdf-gallery-013.webp","width":1098,"height":613,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-1__wp41445__pdf-gallery-019.webp","width":1093,"height":610,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-1__wp41445__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1366,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-sands-1-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-sands-1-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":41451,"type":"project","lang":"ru","name":"Ellington Sands 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-sands-2-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-sands-2-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ellington-sands-2-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.296685,"lng":55.294138},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0.38,"last_inspection":"2026-06-05"},"dld":{"project_number":"4140","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":460,"inspections":[{"date":"2025-10-13","completion_percent":0},{"date":"2026-06-05","completion_percent":0.38}],"pace":{"percent_per_month":0.05,"basis_from":"2025-10-13","basis_to":"2026-06-05","projected_completion":"2195-02-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":429,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30132,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":185,"median_price_aed":2294828,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":30598},{"type":"2 bedrooms","deals":176,"median_price_aed":3504828,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":31293},{"type":"3 bedrooms","deals":66,"median_price_aed":5146828,"median_size_sqm":164,"aed_per_sqm":31383}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":429,"last_12m":{"n":429,"median_price_aed":3194828,"median_aed_sqm":30132,"median_aed_sqft":2799,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":188,"median_price_aed":3144828,"median_aed_sqm":30038,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":241,"median_price_aed":3247828,"median_aed_sqm":30279,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":188,"median_price_aed":3144828,"median_aed_sqm":30038,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":133,"median_price_aed":3228828,"median_aed_sqm":30221,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":81,"median_price_aed":3333828,"median_aed_sqm":30408,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":16,"median_price_aed":3525858,"median_aed_sqm":31260,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_price_aed":2398828,"median_aed_sqm":29582,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":2398828,"aed_per_sqm":32014,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.3,"price_aed":1984828,"aed_per_sqm":34074,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"price_aed":2158828,"aed_per_sqm":29009,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":2667828,"aed_per_sqm":35628,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"price_aed":2206828,"aed_per_sqm":29582,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.8,"price_aed":3271828,"aed_per_sqm":29262,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":163.9,"price_aed":4759828,"aed_per_sqm":29048,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":161,"price_aed":4776828,"aed_per_sqm":29679,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2216000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":460},"unit_types":[{"label":"1 BR","bedrooms":1,"size_sqft_min":800,"size_sqft_max":1142},{"label":"2 BR","bedrooms":2,"size_sqft_min":1172,"size_sqft_max":1910},{"label":"2 BR + S","bedrooms":2,"size_sqft_min":1373,"size_sqft_max":1946},{"label":"3 BR","bedrooms":3,"size_sqft_min":1732,"size_sqft_max":2418},{"label":"3 BR deluxe","bedrooms":3,"size_sqft_min":1760,"size_sqft_max":3923},{"label":"4 BR penthouse","bedrooms":4,"size_sqft_min":5964}],"amenities":["Private beach","Vehicle entrance/exit","Beach pool","Outdoor lounge","Upper club terrace","Lift lobby","Outdoor kids play","Cabanas","Water sports activity zone","Visitor parking","Kids pool","Female change room and spa","Beach sport area","Central family garden","Lounge bar","Residential drop-off area","Water lounge pool","Fitness studio","Beach shower area","Move-in truck zone","Cinema room","Lap and leisure pool","Waterfall pool","Lobby reception","Yoga studio","Sun loungers area","Beach boardwalk","Garden pool","Male change room and spa","Bicycle parking","F&B and retail outdoor seating","Outdoor club lounge","Lobby lounge and communal table","Kids club","Baja shelf","Beach sun loungers area","Barbeque deck","Club lounge","Club terrace","Retail terrace","Clubhouse","Outdoor terrace","Beach club","Beach club lounge","Beach garden","Indoor kids play","Hydrotherapy pool"],"description":"Ellington Sands 2 — жилой комплекс у пляжа на 460 резиденций от Ellington Properties на Dubai Islands. Проект активен и на момент инспекции 5 июня 2026 года был готов на 38%. Передача ключей запланирована на Q2 2028.\n\nПроект на Dubai Islands\n\nEllington Sands 2 расположен на Dubai Islands A и предлагается в полную собственность. Комплекс состоит из двух жилых башен, Tower A и Tower B, объединённых приватной пляжной зоной. Tower A включает один подземный уровень, первый этаж, девять жилых этажей и крышу. Tower B включает один подземный уровень, первый этаж, семь жилых этажей и крышу. В проекте предусмотрены торговые площади, зоны высадки и посадки для жителей, лобби и гостевая парковка. Текущий зарегистрированный статус — активный; зафиксированная дата начала строительства — 10 октября 2025 года. На дату инспекции 5 июня 2026 года готовность проекта достигла 38%.\n\nТипы и площади резиденций\n\nКоллекция резиденций включает планировки с одной спальней, двумя спальнями, двумя спальнями и кабинетом, тремя спальнями, тремя спальнями deluxe, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Площадь резиденций с одной спальней составляет от 800 до 1,142 кв. футов. Апартаменты с двумя спальнями имеют площадь от 1,172 до 1,910 кв. футов, а резиденции с двумя спальнями и кабинетом — от 1,373 до 1,946 кв. футов. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 1,732 до 2,418 кв. футов. Резиденции с тремя спальнями deluxe имеют площадь от 1,760 до 3,923 кв. футов. Площадь пентхауса с четырьмя спальнями начинается от 5,964 кв. футов. Для резиденций с одной и двумя спальнями предусмотрено одно парковочное место, для резиденций с тремя и четырьмя спальнями — два места.\n\nПляж, бассейны и клубная инфраструктура\n\nУдобства Ellington Sands 2 включают частный доступ к пляжу, пляжный променад, пляжные шезлонги и зону водных видов спорта. В комплексе бассейнов предусмотрены пляжный бассейн, бассейн для плавания и отдыха, садовый бассейн, бассейн с водопадом, бассейн с зоной отдыха в воде, гидротерапевтический бассейн и детский бассейн, а также зона Baja shelf и кабаны. Жителям также доступны фитнес-студия, студия йоги, корт для падела, пляжная спортивная зона и парковка для велосипедов. Социальная и семейная инфраструктура включает клубный дом, клубную гостиную, клубную террасу, верхнюю клубную террасу, лаунж-бар, кинозал, крытые и открытые детские игровые зоны, детский клуб, центральный семейный сад и площадку для барбекю. Также предусмотрены мужские и женские раздевалки и спа-зоны.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nEllington Sands 2 находится на Dubai Islands: Island A Yacht Marina расположен в 2 минутах езды, а Dubai Islands Mall — в 5 минутах. Island D Sports Country Club Golf Course находится в 4 минутах, Island C Golf Course — в 10 минутах, а Waterfront Market — в 11 минутах. Dubai Festival City and Mall и Dubai International Airport находятся в 18 минутах. Port Rashid расположен в 20 минутах, Museum of the Future — в 25 минутах, а DIFC — в 30 минутах. Business Bay находится в 31 минуте, а Burj Khalifa и Dubai Mall — в 35 минутах. Dubai Islands Beach расположен в 0,7 км, Dubai Heritage Village — в 3,3 км, а Dubai Museum — в 3,7 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтруктура оплаты составляет 70/30. При бронировании вносится первый взнос 20%, затем 50% выплачиваются в период строительства с первого по восьмой платёж. Оставшиеся 30% подлежат оплате при передаче ключей, по достижении 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q2 2028. Ожидаемый сервисный сбор составляет AED 18 за кв. фут. Зарегистрированная дата завершения проекта — 31 декабря 2028 года.\n\nEllington Properties\n\nEllington Properties — девелопер Ellington Sands 2. Комплекс запланирован как проект на 460 резиденций на Dubai Islands. Ellington Sands 2 включает две башни, Tower A и Tower B, частный доступ к пляжу, жилую инфраструктуру и торговые площади. Заявленная форма владения резиденциями — полная собственность.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Ellington Sands 2?","a":"Девелопером Ellington Sands 2 является Ellington Properties."},{"q":"Где расположен Ellington Sands 2?","a":"Проект расположен на Dubai Islands A в Dubai."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Ellington Sands 2?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2028. Зарегистрированная дата завершения — 31 декабря 2028 года."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Ellington Sands 2?","a":"План составляет 70/30: 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Каков текущий статус готовности Ellington Sands 2?","a":"Проект активен и на дату инспекции 5 июня 2026 года был готов на 38%."},{"q":"Какие резиденции доступны в Ellington Sands 2?","a":"Проект включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, планировки с двумя спальнями и кабинетом, апартаменты с тремя спальнями deluxe и пентхаусы с четырьмя спальнями."},{"q":"Есть ли в Ellington Sands 2 частный доступ к пляжу?","a":"Да. Среди удобств предусмотрены частный доступ к пляжу, пляжный променад, пляжные шезлонги и зона водных видов спорта."},{"q":"Что находится рядом с Ellington Sands 2?","a":"Island A Yacht Marina расположен в 2 минутах, Dubai Islands Mall — в 5 минутах, а Dubai International Airport — в 18 минутах. Dubai Islands Beach находится в 0.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-031.webp","width":1191,"height":709},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-022.webp","width":1191,"height":709,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-044.webp","width":1191,"height":708,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-021.webp","width":1191,"height":709,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-023.webp","width":1191,"height":709,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-025.webp","width":1191,"height":709,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-030.webp","width":1191,"height":709,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-043.webp","width":1191,"height":708,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-024.webp","width":1191,"height":709,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-026.webp","width":1191,"height":709,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-017.webp","width":1191,"height":709,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-028.webp","width":1191,"height":709,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-035.webp","width":1191,"height":709,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-041.webp","width":1190,"height":709,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-045.webp","width":1191,"height":708,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-012.webp","width":1191,"height":709,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-029.webp","width":1191,"height":709,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-032.webp","width":1191,"height":709,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-020.webp","width":1191,"height":709,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-038.webp","width":1191,"height":709,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-010.webp","width":1191,"height":709,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-013.webp","width":1191,"height":709,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-014.webp","width":1191,"height":709,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-018.webp","width":1191,"height":709,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-033.webp","width":1191,"height":709,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-036.webp","width":1191,"height":709,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-011.webp","width":1191,"height":709,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-015.webp","width":1191,"height":709,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-2__wp41449__pdf-gallery-027.webp","width":1191,"height":709,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-sands-2-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-sands-2-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":41455,"type":"project","lang":"ru","name":"Firoza Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/firoza-residence-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/firoza-residence-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/firoza-residence-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Ever Glory Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ever-glory-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.291992,"lng":55.30201},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-09-02"},"dld":{"project_number":"3887","escrow_bank":"Al Ahli Bank of Kuwait","units_in_registry":75,"inspections":[{"date":"2025-09-02","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":18,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":1705486,"median_aed_sqm":20724,"median_aed_sqft":1925,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":1637670,"median_aed_sqm":20724,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1611120,"median_aed_sqm":20724,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1724646,"median_aed_sqm":21023,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":2336749,"median_aed_sqm":20833,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.1,"price_aed":2350000,"aed_per_sqm":21150,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.3,"price_aed":2336749,"aed_per_sqm":19261,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.7,"price_aed":1619164,"aed_per_sqm":20833,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.7,"price_aed":1789307,"aed_per_sqm":23017,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.7,"price_aed":1724646,"aed_per_sqm":22185,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.9,"price_aed":1637670,"aed_per_sqm":21023,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.9,"price_aed":1567982,"aed_per_sqm":20133,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.7,"price_aed":1338293,"aed_per_sqm":17219,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1600000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":75},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":822,"size_sqft_max":822},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1186,"size_sqft_max":1186},{"label":"2.5 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1679,"size_sqft_max":1679},{"label":"3 Bedroom Duplex","bedrooms":3,"size_sqft_min":3220,"size_sqft_max":3220},{"label":"3 Bedroom Town-House","bedrooms":3,"size_sqft_min":2040,"size_sqft_max":2040},{"label":"1 Bedroom Town-House","bedrooms":1,"size_sqft_min":2793,"size_sqft_max":2793}],"amenities":["Infinity pool","Children's play area","Game room","Outdoor cinema","Gym","Concierge service","Electric car parking","Yoga and meditation lounge","Business lounge","Lobby lounge","Rooftop forest","Zen garden","Jogging track","Padel court","BBQ area","Private swimming pool","Indoor games","Private lift"],"description":"Firoza Residence — жилой проект от Ever Glory Developments в Dubai Islands. Проект G+P+8+R включает 75 резиденций: апартаменты, дуплексы и таунхаусы. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%, а передача ключей запланирована на Q3 2027.\n\nПроект\n\nFiroza Residence запланирован как одно жилое здание с первым этажом, подиумом, восемью верхними этажами и крышей. Всего в проекте предусмотрено 75 резиденций. Среди характеристик — инфинити-бассейн на первом этаже, лобби и лаунж для встреч и приветствия гостей, бизнес-лаунж с эспрессо-баром и Wi‑Fi, а также круглосуточные услуги консьержа. Здание расположено напротив торгового центра, а пляж указан в пяти минутах езды. Высокоскоростные лифты Schindler, парковка для электромобилей и лес на крыше входят в характеристики проекта. Также предусмотрены безрамные межкомнатные двери и карнизы с возможностью установки моторизованных штор.\n\nРезиденции и планировки\n\nВ проекте представлены апартаменты с одной, двумя и 2.5 спальнями, дуплексы с тремя спальнями, а также таунхаусы с одной и тремя спальнями. Указанная внутренняя площадь начинается от 822 квадратных футов для апартаментов с одной спальней и достигает 3,220 квадратных футов для дуплекса с тремя спальнями. Апартаменты с двумя спальнями имеют площадь 1,186 квадратных футов, а апартаменты с 2.5 спальнями — 1,679 квадратных футов. Таунхаус с тремя спальнями имеет площадь 2,040 квадратных футов, а таунхаус с одной спальней — 2,793 квадратных футов. Эти планировки объединяют апартаменты, дуплексы и таунхаусы в одном жилом здании G+P+8+R.\n\nИнтерьеры и технологии для дома\n\nКаждая резиденция оснащена интегрированной системой умного дома с поддержкой Siri и Alexa. Кухни оборудованы техникой Miele, а в ванных комнатах используется сантехника Grohe. Среди дополнительных характеристик интерьеров — итальянская плитка, электроустановочные изделия Legrand и электронные решения LG. В проекте также заявлены брендовая бытовая техника и роскошная отделка. Эти детали предусмотрены для коллекции, объединяющей традиционные форматы апартаментов с планировками дуплексов и таунхаусов. В спецификации лифтов указаны высокоскоростные лифты Schindler, а среди заявленных удобств также есть частные лифты.\n\nУдобства и общие пространства\n\nВ Firoza Residence заявлены инфинити-бассейн, тренажёрный зал, детская игровая зона, игровая комната и кинотеатр под открытым небом. Для активного отдыха предусмотрены беговая дорожка, корт для падела, лаунж для йоги и медитации, а также Zen garden. Лес на крыше создаёт отдельную озеленённую зону на крыше. К общественным и практичным пространствам относятся зона BBQ, бизнес-лаунж, лаунж в лобби и услуги консьержа. Среди удобств также указаны игры в помещении, частные бассейны, частные лифты и парковка для электромобилей. Тренажёрный зал заявлен как полностью оборудованный фитнес-клуб с оборудованием TechnoGym. Инфинити-бассейн расположен на первом этаже.\n\nРасположение в Dubai Islands\n\nFiroza Residence расположен в Dubai Islands, рядом с Deira. Gold Souq Metro Station указана в 10 минутах, Dubai International Airport — в 20 минутах, The Dubai Frame — в 22 минутах, World Trade Centre — в 24 минутах, а Downtown Dubai — в 30 минутах. Пляж указан в пяти минутах езды. Dubai Islands Beach находится в 1,2 км, Dubai Heritage Village — в 3,0 км, а Dubai Museum — в 3,2 км. Среди других близлежащих мест — Queen Elizabeth 2 в 3,9 км, Maritime City Park в 4,0 км, Al Mamzar Beach Park в 5,7 км и Dubai Creek Golf & Yacht Club в 6,3 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтартовая цена Firoza Residence составляет AED 1,600,000. План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей и выражен как план оплаты 60/40. Часть, выплачиваемая в период строительства, распределена между первым и шестым взносами. Передача ключей запланирована на Q3 2027. Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%. Зафиксированная дата завершения — 31 October 2027.\n\nДевелопер\n\nEver Glory Developments — девелопер Firoza Residence. Компания была основана в 2024. В рамках этого проекта Ever Glory Developments реализует жилое здание на 75 резиденций в Dubai Islands с апартаментами, дуплексами и таунхаусами на первом этаже, подиуме, восьми этажах и крыше. Запланированная передача ключей по проекту — Q3 2027, а структура оплаты 20/40/40 включает платежи при бронировании, на этапе строительства и при передаче ключей.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Firoza Residence?","a":"Девелопером Firoza Residence является Ever Glory Developments, основанная в 2024."},{"q":"Где расположен Firoza Residence?","a":"Firoza Residence расположен в Dubai Islands, рядом с Deira. Он находится напротив торгового центра."},{"q":"Какова стартовая цена Firoza Residence?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,600,000."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Firoza Residence?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и 2.5 спальнями, дуплексы с тремя спальнями, а также таунхаусы с одной и тремя спальнями."},{"q":"Каковы площади апартаментов и таунхаусов в Firoza Residence?","a":"Указанные площади резиденций варьируются от 822 до 3,220 квадратных футов. Этот диапазон охватывает апартаменты, дуплексы и таунхаусы."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Firoza Residence?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Firoza Residence?","a":"План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус готовности Firoza Residence?","a":"Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%."},{"q":"Какие удобства есть в Firoza Residence?","a":"Среди заявленных удобств — инфинити-бассейн, тренажёрный зал, детская игровая зона, кинотеатр под открытым небом, корт для падела, беговая дорожка, Zen garden и лес на крыше."},{"q":"Что находится рядом с Firoza Residence?","a":"Dubai Islands Beach находится в 1.2 km. Gold Souq Metro Station указана в 10 минутах, а Dubai International Airport — в 20 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/firoza-residence__wp41453__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":726},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/firoza-residence__wp41453__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":726,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/firoza-residence__wp41453__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":726,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/firoza-residence__wp41453__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":726,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/firoza-residence__wp41453__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":726,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/firoza-residence__wp41453__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":726,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/firoza-residence__wp41453__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":726,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/firoza-residence-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/firoza-residence-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":41459,"type":"project","lang":"ru","name":"Floarea Breeze","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-breeze-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-breeze-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/floarea-breeze-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Mashriq Elite Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mashriq-elite-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.28878,"lng":55.298239},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-09-02"},"dld":{"project_number":"4061","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":52,"inspections":[{"date":"2025-09-02","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":23,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":2516550,"median_aed_sqm":22003,"median_aed_sqft":2044,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":2},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":2516550,"median_aed_sqm":21555,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":2608330,"median_aed_sqm":21555,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2516550,"median_aed_sqm":22676,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":2456100,"median_aed_sqm":20606,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":3048232,"median_aed_sqm":22213,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":173.9,"price_aed":3826280,"aed_per_sqm":22003,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.2,"price_aed":3048232,"aed_per_sqm":22213,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.9,"price_aed":2799000,"aed_per_sqm":22778,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.6,"price_aed":1899000,"aed_per_sqm":23281,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.4,"price_aed":2859000,"aed_per_sqm":24153,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":97.4,"price_aed":2007870,"aed_per_sqm":20606,"market":"primary"},{"date":"2026-08-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":155.1,"price_aed":2879040,"aed_per_sqm":18558,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117,"price_aed":2456100,"aed_per_sqm":20999,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1899000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":52},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":877,"size_sqft_max":1048},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1258,"size_sqft_max":1710},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1474,"size_sqft_max":1900},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1847,"size_sqft_max":1894}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Floarea Breeze — проект на 52 резиденции в Dubai Islands от Mashriq Elite Developments. В коллекцию входят апартаменты и таунхаусы, заявленный срок передачи ключей — Q3 2027. Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 0.00%.\n\nПроект и архитектура\n\nFloarea Breeze запланирован как одно жилое здание с зарегистрированной конфигурацией: наземный уровень, восемь этажей и уровень крыши. Всего в комплексе 52 резиденции. В предлагаемой архитектуре сочетаются чёткие линии, изогнутые формы, большие стеклянные рамы и балконы, а также нейтральные оттенки, вдохновлённые морем и природой. Здание позиционируется как малоэтажный жилой адрес в Dubai Islands. В проекте предусмотрена терраса на подиуме, sky lounge и ряд объектов для отдыха. Датой начала проекта указано 1 January 2026, текущий статус — активный.\n\nАпартаменты и таунхаусы\n\nКоллекция из 52 домов включает 48 апартаментов и четыре таунхауса. Доступны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а таунхаусы представлены вариантами с тремя спальнями. В резиденциях запланированы открытые планировки, окна от пола до потолка и балконы. Интерьеры включают меблированные гостиные и спальни, системы умного дома и голосового помощника Alexa. Кухни полностью оборудованы премиальной техникой. В отделке используются деревянные элементы и итальянская плитка, а планировки объединяют зоны гостиной, столовой и кухни в открытом пространстве.\n\nУдобства и общие пространства\n\nДля резидентов запланированы бассейн и отдельный детский бассейн. В зоне отдыха на открытом воздухе предусмотрены мелководные полки Baja, утопленная площадка для медитации, дорожки Zen, места для отдыха в космическом стиле и уголок для барбекю. В программу удобств здания входит sky lounge. К активным объектам относятся полностью оборудованный тренажёрный зал, детская игровая зона, а также крытые и открытые спортивные площадки. Эти пространства распределены по общим зонам проекта и террасе на подиуме, предоставляя отдельные места для плавания, тренировок, детских игр, отдыха на открытом воздухе и встреч.\n\nРасположение в Dubai Islands\n\nFloarea Breeze расположен в Dubai Islands — мастер-плане из пяти островов на северном побережье Dubai. Более широкий район включает жилые, гостиничные, маринные и общественные пространства, а также пляжи и парки. Dubai Islands Beach находится в 1,5 км от Floarea Breeze, Dubai Heritage Village — в 2,5 км, а Dubai Museum — в 2,8 км. Vox Cinema в City Centre Shindagha расположен в 3,0 км от проекта. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 6,2 км. Также локация расположена в 9,6 км от Dubai International Airport и в 13,8 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтартовая цена Floarea Breeze составляет AED 1,899,000. Заявленный план оплаты предусматривает 20% при бронировании, 30% в ходе строительства с первого по пятый платёж и 50% при передаче ключей. Он представлен как план оплаты 50/50: половина цены выплачивается до передачи ключей, а оставшаяся половина — при передаче ключей. Передача ключей заявлена на Q3 2027. Зафиксированный процент готовности проекта составляет 0.00%, статус — активный.\n\nMashriq Elite Developments\n\nДевелопером Floarea Breeze выступает Mashriq Elite Developments. Девелопер реализует проект в Dubai Islands как коллекцию из 52 резиденций — апартаментов и таунхаусов. Заявленный ассортимент включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также четыре таунхауса с тремя спальнями. Планируемая спецификация предусматривает меблированные интерьеры, функции умного дома, оборудованные кухни и общую инфраструктуру с бассейнами, тренажёрным залом, спортивными площадками и sky lounge.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Floarea Breeze?","a":"Девелопером Floarea Breeze является Mashriq Elite Developments."},{"q":"Где расположен Floarea Breeze?","a":"Floarea Breeze расположен в Dubai Islands на северном побережье Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена Floarea Breeze?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,899,000."},{"q":"Какие резиденции доступны в Floarea Breeze?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также четыре таунхауса с тремя спальнями. Всего предусмотрено 48 апартаментов и четыре таунхауса."},{"q":"Сколько резиденций в Floarea Breeze?","a":"Всего в Floarea Breeze 52 резиденции."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Floarea Breeze?","a":"План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 30% в ходе строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда передача ключей Floarea Breeze?","a":"Передача ключей заявлена на Q3 2027."},{"q":"Каков статус строительства Floarea Breeze?","a":"Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 0.00%."},{"q":"Что находится рядом с Floarea Breeze?","a":"Dubai Islands Beach находится в 1.5 km, Dubai Heritage Village — в 2.5 km, а Dubai Museum — в 2.8 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-breeze__mashriqelite.jpg","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-breeze__wp41457__pdf-gallery-021.webp","width":1680,"height":1800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-breeze__wp41457__pdf-gallery-002.webp","width":1680,"height":1800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-breeze__wp41457__pdf-gallery-015.webp","width":1680,"height":1800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-breeze__wp41457__pdf-gallery-032.webp","width":1680,"height":1800,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-breeze__wp41457__pdf-gallery-025.webp","width":1680,"height":1800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-breeze__wp41457__pdf-gallery-036.webp","width":1680,"height":1800,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-breeze__wp41457__pdf-gallery-023.webp","width":1680,"height":1800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-breeze__wp41457__pdf-gallery-029.webp","width":1680,"height":1800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-breeze__wp41457__pdf-gallery-034.webp","width":1680,"height":1800,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-breeze__wp41457__pdf-gallery-006.webp","width":1680,"height":1800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-breeze__wp41457__pdf-gallery-027.webp","width":1680,"height":1800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-breeze__wp41457__pdf-gallery-004.webp","width":1680,"height":1800,"category":"other"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-breeze__wp41457__pdf-gallery-018.webp","width":1680,"height":1800},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-breeze__wp41457__pdf-gallery-019.webp","width":1680,"height":1800},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-breeze__wp41457__pdf-gallery-020.webp","width":1680,"height":1800}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-breeze-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-breeze-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":41463,"type":"project","lang":"ru","name":"Flora Bay","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/flora-bay-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/flora-bay-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/flora-bay-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Cay Residences Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/cay-residences-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.28947,"lng":55.29809},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","dld_status":"Active","completion_percent":3.81,"last_inspection":"2026-06-22"},"dld":{"project_number":"3848","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":84,"inspections":[{"date":"2025-11-05","completion_percent":0},{"date":"2026-06-22","completion_percent":3.81}],"pace":{"percent_per_month":0.51,"basis_from":"2025-11-05","basis_to":"2026-06-22","projected_completion":"2042-04-20","origin":"calculation"}},"prices":{"starting_price_aed":1860000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":84},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0}],"amenities":["Gym","BBQ area","Garden seating area","Pool","Kids club","Main lobby","Multi-purpose area","Outdoor kids area","Business centre","Games room","Terrace"],"description":"Flora Bay — жилой проект на 84 резиденции на Dubai Islands от Cay Residences Development. L.C (застройщик № 2136). Комплекс имеет конфигурацию G+12+Roof, а передача ключей запланирована на Q1 2028. Проект активен: по итогам инспекции от 22 June 2026 готовность строительства составила 3.81%.\n\nПроект и его прибрежный дизайн\n\nFlora Bay расположен на Dubai Islands; его дизайн ориентирован на расположение у воды и виды на море. Архитектура здания визуально вдохновлена океанскими волнами: плавные линии проходят параллельно береговой линии. В экстерьере сочетаются белые фасады, стеклянные панели от пола до потолка, отделка известняком и деревянные акценты. Ландшафтные зоны и пешеходные дорожки формируют пространство вокруг резиденций и общественных зон. Зарегистрированная конфигурация здания включает этаж на уровне земли, 12 верхних этажей и уровень крыши. В Flora Bay предусмотрено 84 резиденции на общей площади проекта 9,665.73 квадратных метров.\n\nРезиденции и интерьеры\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Планировки выполнены в открытой концепции, а большие балконы продолжают жилое пространство в сторону прибрежного окружения. Внутренние характеристики включают дизайнерские кухни с премиальной техникой, каменными столешницами и встроенной мебелью. Ванные комнаты оформлены натуральным камнем и LED-освещением. Для освещения, климат-контроля и систем безопасности предусмотрено управление «умным домом». Виды на море — ключевая особенность проекта наряду с озеленённой территорией и близостью к пляжу.\n\nУдобства и общественные пространства\n\nВ Flora Bay предусмотрены тренажёрный зал, бассейн, зона BBQ и зона отдыха в саду. Среди крытых общественных пространств — главный лобби, многофункциональная зона, бизнес-центр и игровая комната. В комплексе также будут детский клуб и открытая детская зона. В состав удобств входит терраса. Более широкая концепция досуга проекта включает велнес-объекты, социальные пространства и озеленённые зоны. Эти объекты распределены между этажом на уровне земли, подиумом и первым уровнем, формируя в здании отдельные зоны для фитнеса, отдыха, работы и неформальных встреч.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nFlora Bay расположен в Dubai Islands — прибрежном районе, состоящем из пяти островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Более масштабный мастер-план объединяет жилую застройку с отелями, курортами, виллами у воды, пляжами, парками и объектами марины. Dubai Islands продвигается в портфеле Nakheel. В описании окружения проекта отмечены виды на море, озеленённые зоны и доступ к пляжу в пределах пяти минут. Комплекс находится в Palm Deira, указанном в качестве зарегистрированной территории проекта.\n\nБлижайшие объекты\n\nIsland A Yacht Marina находится в двух минутах от Flora Bay, а Island D Sports Country Club House Course — в трёх минутах. Dubai Islands Mall расположен в пяти минутах, а Island C Golf Course — в десяти минутах. Waterfront Market указан в 11 минутах. Dubai Festival City и DXB International Airport находятся в 18 минутах, а Museum of the Future — в 25 минутах. Business Bay указан в 31 минутах, Burj Khalifa — в 35 минутах, а Burj Al Arab — в 40 минутах.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nОпубликованный план оплаты структурирован по схеме 50/50. Первый взнос в размере 5% вносится при бронировании, затем 45% — в период строительства, с первого по седьмой взнос. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей, после достижения 100% готовности. Плановый срок передачи ключей — Q1 2028. Строительство проекта началось 1 October 2025, а зафиксированная дата завершения — 30 October 2027. Покупатели, рассматривающие структуру оплаты, могут оценить взнос при бронировании, платежи на стадии строительства и остаток при передаче ключей как три заявленных этапа плана.\n\nХод строительства\n\nFlora Bay зарегистрирован как активный проект. По итогам инспекции от 22 June 2026 готовность строительства составила 3.81%, а информация о проекте была обновлена 26 June 2026. Номер проекта — 3848. Количество в 84 резиденции и общая площадь 9,665.73 квадратных метров определяют зарегистрированный масштаб комплекса. Cay Residences Development — имя девелопера, указанное для Flora Bay.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Flora Bay?","a":"Девелопером Flora Bay является Cay Residences Development."},{"q":"Где расположен Flora Bay?","a":"Flora Bay расположен на Dubai Islands, в зарегистрированной территории проекта Palm Deira."},{"q":"Какова стартовая цена Flora Bay?","a":"Цены на Flora Bay начинаются от AED 1,860,000."},{"q":"Когда ожидается передача ключей Flora Bay?","a":"Передача ключей Flora Bay запланирована на Q1 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Flora Bay?","a":"План оплаты — 50/50: 5% при бронировании, 45% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Flora Bay?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Flora Bay?","a":"Среди удобств — тренажёрный зал, бассейн, зона BBQ, зона отдыха в саду, детский клуб, открытая детская зона, бизнес-центр, игровая комната, многофункциональная зона и терраса."},{"q":"Каков статус строительства Flora Bay?","a":"Flora Bay — активный проект; по итогам инспекции от 22 June 2026 готовность строительства составила 3.81%."},{"q":"Что находится рядом с Flora Bay?","a":"Dubai Islands Mall указан в пяти минутах, Waterfront Market — в 11 минутах, а DXB International Airport — в 18 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-bay__wp41461__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-bay__wp41461__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-bay__wp41461__pdf-gallery-027.webp","width":1020,"height":638,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-bay__wp41461__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-bay__wp41461__pdf-gallery-020.webp","width":1918,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-bay__wp41461__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-bay__wp41461__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-bay__wp41461__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-bay__wp41461__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-bay__wp41461__pdf-gallery-026.webp","width":898,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-bay__wp41461__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-bay__wp41461__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-bay__wp41461__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-bay__wp41461__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-bay__wp41461__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/flora-bay-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/flora-bay-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":41467,"type":"project","lang":"ru","name":"Flora Isle","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/flora-isle-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/flora-isle-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/flora-isle-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Centurion Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/centurion-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.300887,"lng":55.296779},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","dld_status":"Active","completion_percent":7.19,"last_inspection":"2026-07-15"},"dld":{"project_number":"3440","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":251,"inspections":[{"date":"2024-12-04","completion_percent":0},{"date":"2025-10-07","completion_percent":2.35},{"date":"2026-04-03","completion_percent":4.83},{"date":"2026-07-15","completion_percent":7.19}],"pace":{"percent_per_month":0.52,"basis_from":"2025-10-07","basis_to":"2026-07-15","projected_completion":"2041-04-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":244,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28974,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":24,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":84,"median_price_aed":2188800,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":28426},{"type":"2 bedrooms","deals":140,"median_price_aed":3408000,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":28400},{"type":"3 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":7030000,"median_size_sqm":202,"aed_per_sqm":34802}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":244,"last_12m":{"n":24,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":30725,"median_aed_sqft":2854,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":218,"median_price_aed":3175200,"median_aed_sqm":28820,"median_aed_sqft":2677,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":225,"median_price_aed":3210800,"median_aed_sqm":28901,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":30564,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":64,"median_price_aed":3216000,"median_aed_sqm":28441,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":117,"median_price_aed":3120000,"median_aed_sqm":29484,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":34,"median_price_aed":3261800,"median_aed_sqm":28347,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":3488800,"median_aed_sqm":29966,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":9090000,"median_aed_sqm":34901,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":4250000,"median_aed_sqm":31545,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":26707,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-07-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":153.5,"price_aed":4210000,"aed_per_sqm":27423,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":151.9,"price_aed":4350000,"aed_per_sqm":28641,"market":"primary"},{"date":"2026-07-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":153.5,"price_aed":4100000,"aed_per_sqm":26707,"market":"primary"},{"date":"2026-07-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":145.6,"price_aed":3714200,"aed_per_sqm":25504,"market":"primary"},{"date":"2026-07-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":150.7,"price_aed":3350400,"aed_per_sqm":22238,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.6,"price_aed":4290000,"aed_per_sqm":32365,"market":"primary"},{"date":"2026-05-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.7,"price_aed":4380000,"aed_per_sqm":32517,"market":"primary"},{"date":"2026-05-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.7,"price_aed":4250000,"aed_per_sqm":31545,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2020000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 50%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":251},"unit_types":[{"label":"1 BR","bedrooms":1,"size_sqft_min":813,"price_from_aed":2088888},{"label":"2 BR","bedrooms":2,"size_sqft_min":1324,"price_from_aed":3120888},{"label":"3 BR","bedrooms":3,"size_sqft_min":2443,"price_from_aed":6250888}],"amenities":["Restaurants","Gymnasium","Tennis Courts","Beach Access","Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Barbecue Area","Children's Play Area"],"description":"Flora Isle — проект апартаментов у воды на Dubai Islands от Flora Isle Development, включающий 251 объект. Комплекс состоит из трёх жилых зданий и предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен: готовность строительства составляет 7.19%, а передача ключей запланирована на Q1 2028.\n\nFlora Isle на Dubai Islands\n\nFlora Isle — жилой комплекс на Dubai Islands, включающий 251 апартаменты в трёх зданиях. Проект предусматривает подземный этаж, первый этаж, семь жилых этажей и уровень крыши. В архитектуре использован современный прибрежный подход со стеклянными элементами и панорамными окнами, призванными наполнить резиденции естественным светом. Комплекс задуман как адрес у воды с доступом к пляжу, а апартаменты представлены вариантами с одной, двумя и тремя спальнями. Зафиксированная дата завершения проекта — 18 January 2028, а заявленный срок передачи ключей — Q1 2028. Строительство началось 18 December 2024.\n\nКоллекция апартаментов и ориентировочные цены\n\nКоллекция включает 86 резиденций с одной спальней, 143 резиденции с двумя спальнями и 22 резиденции с тремя спальнями. Апартаменты с одной спальней предлагаются площадью от 813 square feet, со стартовой ценой от AED 2,088,888. Апартаменты с двумя спальнями предлагаются площадью от 1,324 square feet и по цене от AED 3,120,888. Апартаменты с тремя спальнями предлагаются площадью от 2,443 square feet, со стоимостью от AED 6,250,888. Эти форматы составляют все 251 резиденции комплекса. Объекты описываются как апартаменты у воды, а в дизайне проекта предусмотрены обширное остекление и виды в сторону побережья. Покупатели могут сопоставить доступные категории по числу спален, заявленным минимальным площадям и соответствующим стартовым ценам при выборе апартаментов.\n\nУдобства и пространство на открытом воздухе\n\nFlora Isle включает доступ к пляжу и пейзажный бассейн с видом на воду. Запланированные велнес-удобства включают спа, фитнес-центр, тренажёрный зал и велнес-сады с благоустроенными тропами. В перечень удобств также входят клубный дом, благоустроенные променады, лаунж-зоны на открытом воздухе и детская игровая площадка. Для активного образа жизни в комплексе предусмотрены велосипедные маршруты, беговые тропы и беговая дорожка. В заявленный перечень также входят крытая парковка, закрытая парковка, парковочная зона и круглосуточная охрана. В программе удобств комплекса указаны торговые точки, рестораны и супермаркет. Проект создан вокруг образа жизни у воды, а среди его особенностей отмечены виды на море.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nFlora Isle расположен на Dubai Islands, рядом с Dubai Islands Beach, который находится в 0,1 км. Dubai Heritage Village расположен в 3,8 км от проекта, Dubai Museum — в 4,2 км, а Queen Elizabeth 2 — в 4,6 км. Maritime City Park находится в 4,4 км, а Al Mamzar Beach Park — в 5,7 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 7,4 км от Flora Isle. Среди ближайших объектов также указаны яхтенная марина в двух минутах, Waterfront Market в четырёх минутах, Dubai International Airport в 10 minutes и Museum of the Future в 11 minutes. Burj Khalifa и Dubai Mall указаны в 18 minutes.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты предусматривает 50% в период покупки и строительства и 50% при передаче ключей. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем выплачиваются 30% в рамках с первого по шестой строительных платежей. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей после 100% завершения. Заявленный срок передачи ключей — Q1 2028, а дата завершения проекта зафиксирована как 18 January 2028. Эта структура оплаты разделяет первоначальную сумму бронирования, платежи на этапе строительства и финальный платёж при передаче ключей. Стартовые цены на апартаменты в проекте варьируются от AED 2,088,888 за варианты с одной спальней до AED 6,250,888 за варианты с тремя спальнями.\n\nДевелопер и ход реализации проекта\n\nДевелопером Flora Isle выступает Flora Isle Development. Комплекс зарегистрирован как жилой проект из трёх зданий, включающий 251 объект. Строительство началось 18 December 2024, а текущий статус проекта — активный. Зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 7.19%. В проекте предусмотрены бетонная конструкция, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Flora Isle позиционируется как жилой проект у воды на Dubai Islands; среди его ключевых особенностей указаны доступ к пляжу, марина, доступ к гольф-полю и поле sports country club house course. Коллекция комплекса состоит исключительно из апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Flora Isle?","a":"Девелопером Flora Isle является Flora Isle Development."},{"q":"Где расположен Flora Isle?","a":"Flora Isle расположен на Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 0.1 km от проекта."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Flora Isle?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В комплексе предусмотрены 86 объектов с одной спальней, 143 — с двумя спальнями и 22 — с тремя спальнями."},{"q":"Каковы стартовые цены в Flora Isle?","a":"Апартаменты с одной спальней стоят от AED 2,088,888. Варианты с двумя спальнями стоят от AED 3,120,888, а с тремя спальнями — от AED 6,250,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Flora Isle?","a":"План предусматривает 20% при бронировании, 30% в период строительства и 50% при передаче ключей. Он структурирован как план оплаты 50%/50%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Flora Isle?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2028. Зафиксированная дата завершения — 18 January 2028."},{"q":"Каков текущий статус готовности Flora Isle?","a":"Flora Isle активен, а зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 7.19%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Flora Isle?","a":"Удобства включают доступ к пляжу, пейзажный бассейн, спа, фитнес-центр, велнес-сады, клубный дом, детскую игровую площадку, беговую дорожку и торговые точки."},{"q":"Что находится рядом с Flora Isle?","a":"Dubai Islands Beach расположен в 0.1 km, Dubai Heritage Village — в 3.8 km, а Dubai Museum — в 4.2 km. Dubai International Airport указан в 10 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-isle__wp41465__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1704},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-isle__wp41465__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1704,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-isle__wp41465__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-isle__wp41465__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-isle__wp41465__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1024,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-isle__wp41465__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"other"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-isle__wp41465__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1373}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/flora-isle-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/flora-isle-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41471,"type":"project","lang":"ru","name":"Flora Shore","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/flora-shore-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/flora-shore-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/flora-shore-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Calgary Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/calgary-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.300088,"lng":55.298458},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","dld_status":"Active","completion_percent":2.24,"last_inspection":"2026-07-08"},"dld":{"project_number":"3626","escrow_bank":"Al Ahli Bank of Kuwait","units_in_registry":76,"inspections":[{"date":"2025-05-21","completion_percent":0},{"date":"2026-02-26","completion_percent":0.04},{"date":"2026-02-26","completion_percent":0.04},{"date":"2026-07-08","completion_percent":2.24}],"pace":{"percent_per_month":0.51,"basis_from":"2026-02-26","basis_to":"2026-07-08","projected_completion":"2042-07-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":41,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26064,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":41,"median_price_aed":2496000,"median_size_sqm":95,"aed_per_sqm":26274}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":41,"last_12m":{"n":41,"median_price_aed":2496000,"median_aed_sqm":26064,"median_aed_sqft":2421,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":41,"median_price_aed":2496000,"median_aed_sqm":26064,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":28,"median_price_aed":2499840,"median_aed_sqm":26517,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":2695680,"median_aed_sqm":27388,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":2483100,"median_aed_sqm":25635,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.9,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":24246,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.7,"price_aed":2529540,"aed_per_sqm":24880,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.3,"price_aed":2633300,"aed_per_sqm":22071,"market":"primary"},{"date":"2026-07-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.2,"price_aed":2300950,"aed_per_sqm":24165,"market":"primary"},{"date":"2026-07-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.9,"price_aed":2483100,"aed_per_sqm":26176,"market":"primary"},{"date":"2026-07-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.1,"price_aed":2525400,"aed_per_sqm":26558,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.1,"price_aed":2320000,"aed_per_sqm":24398,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.3,"price_aed":2340000,"aed_per_sqm":25635,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2258888},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":76},"unit_types":[{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4}],"amenities":["Yoga retreat","Sunken seating","Outdoor cinema","Outdoor lounge","Indoor lounge","Co-working space","Kids club","Open-air gym","Swimming pool","Gym","Kids pool","Outdoor seating area"],"description":"Flora Shore — жилой комплекс на Beach Walk в Dubai Islands от Calgary Properties, включающий 76 апартаментов. Проект состоит из одного жилого здания с двумя подиумными уровнями, 12 типовыми этажами и крышей. Он находится в активной стадии, готовность строительства составляет 2.24%, а передача ключей запланирована на Q1 2028.\n\nПроект и дизайн здания\n\nFlora Shore запланирован как одно жилое здание с подземным уровнем, первым этажом, двумя подиумными уровнями, 12 типовыми жилыми этажами и крышей. Экстерьер выполнен с белым фасадом, большими панорамными окнами и просторными балконами. Архитектуру, вдохновлённую флорой, разработала Mimar Architecture and Engineering. На первом этаже запланированы стойка регистрации, лобби, зона ожидания, крытая лаунж-зона, открытая лаунж-зона и коворкинг. В здании будут два пассажирских лифта и один сервисный лифт. Всего в Flora Shore предусмотрено 76 резиденций, что определяет количество апартаментов в рамках конфигурации здания.\n\nАпартаменты и интерьеры\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с двумя и четырьмя спальнями. Апартаменты предлагаются с мебелью, а некоторые резиденции с двумя спальнями имеют частные бассейны. В гостиных предусмотрены потолки высотой 3.2 метра, а высота от пола до потолка в кухнях и ванных комнатах составляет 2.5 метра. Спальни запланированы с гардеробными и большими окнами. Частные балконы являются частью дизайна апартаментов и расширяют внутреннее жилое пространство. Заявленная стартовая цена Flora Shore составляет AED 2,258,888. Индивидуальная стоимость зависит от выбранной резиденции.\n\nУдобства в здании\n\nНа первом этаже предусмотрены крытые и открытые лаунж-зоны, а также коворкинг. На первом уровне по плану разместятся бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, тренажёрный зал под открытым небом и детский клуб. В число зон отдыха также входит йога-ретрит. На крыше запланирована зона развлечений и отдыха с кинотеатром под открытым небом, утопленной зоной для сидения и дополнительными местами для отдыха на открытом воздухе. Среди удобств также предусмотрены игровая зона и настольный теннис. Эти объекты распределены между первым этажом, зонами отдыха первого уровня и крышей, а не сосредоточены в одном пространстве.\n\nDubai Islands и ближайшие объекты\n\nFlora Shore расположен на Beach Walk в Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 0,2 км от проекта. Dubai Heritage Village расположен в 3,7 км, Dubai Museum — в 4,1 км, а Queen Elizabeth 2 — в 4,5 км. Maritime City Park находится в 4,4 км, а Al Mamzar Beach Park — в 5,5 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 7,3 км от Flora Shore. Среди кинотеатров: Vox Cinema at City Centre Shindagh находится в 4,2 км, Vox Cinemas at BurJuman Mall — в 5,2 км, а Vox Cinemas at Deira City Centre — в 6,4 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nFlora Shore предлагается с планом оплаты 50/50. План предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 40% в период строительства — с первого по девятый платеж. Оставшиеся 50% выплачиваются при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q1 2028. Дата начала проекта указана как 17 November 2025, а дата завершения строительства — как 30 September 2027. Проект находится в активной стадии, а зафиксированный уровень готовности составляет 2.24%.\n\nCalgary Properties\n\nCalgary Properties — застройщик Flora Shore. Компания была основана в 2024. Flora Shore указан как проект Calgary Properties в Dubai Islands, при этом Calgary Properties назван застройщиком проекта на 76 резиденций. Жилая программа здания, архитектурная конфигурация и запланированные объекты являются частью этого проекта. В информации о застройщике проекта Calgary Properties также указан вместе с Flora Realty.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Flora Shore?","a":"Застройщиком Flora Shore является Calgary Properties. Calgary Properties была основана в 2024."},{"q":"Где расположен Flora Shore?","a":"Flora Shore расположен на Beach Walk в Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 0.2 km."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Flora Shore?","a":"Flora Shore включает апартаменты с двумя и четырьмя спальнями. Некоторые резиденции с двумя спальнями имеют частные бассейны."},{"q":"Какова стартовая цена Flora Shore?","a":"Стартовая цена составляет AED 2,258,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Flora Shore?","a":"План оплаты — 50/50: 10% выплачиваются при бронировании, 40% — в период строительства, а 50% — при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Flora Shore?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2028. Указанная дата завершения строительства — 30 September 2027."},{"q":"Каков статус строительства Flora Shore?","a":"Flora Shore находится в активной стадии. Зафиксированный уровень готовности составляет 2.24%."},{"q":"Сколько резиденций предусмотрено в Flora Shore?","a":"Flora Shore включает 76 резиденций в одном здании."},{"q":"Какие удобства запланированы в Flora Shore?","a":"Удобства включают бассейны, тренажёрный зал, тренажёрный зал под открытым небом, детский клуб, коворкинг, лаунж-зоны, йога-ретрит, кинотеатр под открытым небом и утопленную зону для сидения."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-1.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-shore__wp41469__pdf-gallery-028.webp","width":1770,"height":930,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-shore__wp41469__pdf-gallery-034.webp","width":1770,"height":930,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-shore__wp41469__pdf-gallery-027.webp","width":1770,"height":930,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-shore__wp41469__pdf-gallery-025.webp","width":1770,"height":930,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-shore__wp41469__pdf-gallery-024.webp","width":1770,"height":930,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-shore__wp41469__pdf-gallery-031.webp","width":1770,"height":930,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-shore__wp41469__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-shore__wp41469__pdf-gallery-029.webp","width":1770,"height":930,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-shore__wp41469__pdf-gallery-035.webp","width":1770,"height":930,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-shore__wp41469__pdf-gallery-033.webp","width":1770,"height":930,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-shore__wp41469__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-shore__wp41469__pdf-gallery-023.webp","width":1770,"height":930,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-shore__wp41469__pdf-gallery-032.webp","width":1770,"height":930,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-shore__wp41469__pdf-gallery-030.webp","width":1770,"height":930,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-shore__wp41469__pdf-gallery-041.webp","width":860,"height":930,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-shore__wp41469__pdf-gallery-026.webp","width":1770,"height":930,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-shore__wp41469__pdf-gallery-042.webp","width":860,"height":930,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-shore__wp41469__pdf-gallery-039.webp","width":1770,"height":695,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-shore__wp41469__pdf-gallery-036.webp","width":1770,"height":930,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-shore__wp41469__pdf-gallery-040.webp","width":1121,"height":1076,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-shore__wp41469__pdf-gallery-003.webp","width":1921,"height":1081,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flora-shore__wp41469__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/flora-shore-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/flora-shore-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":41475,"type":"project","lang":"ru","name":"Flow Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/flow-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/flow-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/flow-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Main Realty","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/main-realty-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.28976,"lng":55.30271},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":4.11,"last_inspection":"2026-07-14"},"dld":{"project_number":"3830","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":50,"inspections":[{"date":"2025-06-11","completion_percent":0},{"date":"2026-02-20","completion_percent":1.04},{"date":"2026-07-14","completion_percent":4.11}],"pace":{"percent_per_month":0.65,"basis_from":"2026-02-20","basis_to":"2026-07-14","projected_completion":"2038-11-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":27,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23420,"resale_share_pct":4,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":16,"median_price_aed":2100000,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":24706},{"type":"2 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":3233000,"median_size_sqm":138,"aed_per_sqm":23428}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":27,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":2277990,"median_aed_sqm":23990,"median_aed_sqft":2229,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":9,"median_price_aed":2078000,"median_aed_sqm":24505,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":2281650,"median_aed_sqm":23420,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":2078000,"median_aed_sqm":24505,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":2281650,"median_aed_sqm":24627,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":3160000,"median_aed_sqm":23300,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2992233,"median_aed_sqm":23990,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.7,"price_aed":2992233,"aed_per_sqm":23990,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.5,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":24266,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":192.1,"price_aed":4500000,"aed_per_sqm":23420,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.4,"price_aed":1924178,"aed_per_sqm":24546,"market":"primary"},{"date":"2026-04-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.4,"price_aed":3160000,"aed_per_sqm":23162,"market":"primary"},{"date":"2026-04-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137.7,"price_aed":3210000,"aed_per_sqm":23313,"market":"primary"},{"date":"2026-04-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.1,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":23300,"market":"primary"},{"date":"2026-04-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":264.5,"price_aed":4840000,"aed_per_sqm":18300,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1930000},"payment_plan":{"split":"60/40 (Post-Handover)","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 10%\nПосле передачи: 40%"},"building":{"units":50},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom Townhouse","bedrooms":3},{"label":"3-bedroom duplexes","bedrooms":3}],"amenities":["BBQ Area","Kid’s Playground","Splash Pool","Kid’s Pool","Outdoor Gym","Outdoor Meeting Area","Private Garden","Sunbathing Area","Water Lounges","Cabana","Infinity Pool","Pool Bar","DJ Booth","Bar Seating Zone","Yoga Area","Garden","Sandy Outdoor Seating Area","Sauna","Steam Room","Day Club","Night Club","Sand Deck"],"description":"Flow Residences — жилой проект на берегу воды на 50 резиденций от Main Realty на Dubai Islands. Комплекс включает первый этаж, один подиумный уровень и шесть жилых этажей; передача ключей запланирована на Q1 2027. Проект активен, зафиксированная готовность составляет 4.11%.\n\nПроект вкратце\n\nFlow Residences расположен на Dubai Islands и представляет собой жилой комплекс на берегу воды. Конфигурация здания включает первый этаж, один подиумный уровень и шесть этажей. Всего в проекте 50 резиденций и 57 выделенных парковочных мест. Резиденции частично меблированы, а площади планировок варьируются от 97 кв. м до 213 кв. м. Дизайн проекта отсылает к прибрежной эстетике Miami и современному архитектурному характеру Dubai. В отдельных резиденциях предусмотрены частные небольшие бассейны и частные сады. На первом этаже расположены лобби, зона приёма, лифты, помещение охраны, телефонная комната, инженерные помещения MEP, комната CCTV и помещение для мусора. Подиум отведён под парковку, а зоны с удобствами размещены на первом этаже и на крыше.\n\nРезиденции и планировки\n\nКоллекция включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, таунхаусы с тремя спальнями и премиальные двухуровневые резиденции с тремя спальнями. Площади планировок в комплексе варьируются от 97 кв. м до 213 кв. м. Резиденции передаются с частичной меблировкой. В отдельных резиденциях есть частный небольшой бассейн, а в некоторых также предусмотрен сад. В коллекцию входят двухуровневые резиденции с тремя спальнями, включая дома с частными садами и личными небольшими бассейнами. Всего в комплексе 50 резиденций. В рамках одной малоэтажной конфигурации здания с первым этажом, подиумом и шестью этажами представлены апартаменты, таунхаусы и двухуровневые резиденции.\n\nБассейны, велнес и общественные пространства\n\nЗоны с удобствами включают инфинити-бассейн, бассейн с водными играми, детский бассейн, бар у бассейна, водные лаунжи, кабаны, зону для загара и песчаную террасу. В проекте также предусмотрены открытый тренажёрный зал, зона для йоги, сауна и парная. Открытые пространства включают частный сад, садовые зоны, песчаные зоны отдыха на открытом воздухе, зону BBQ и открытую зону для встреч. Для семей предусмотрена детская площадка наряду с бассейном с водными играми и детским бассейном. Среди общественных пространств — дневной клуб, ночной клуб, DJ booth, зона посадочных мест у бара и бар у бассейна. Эти объекты размещены на уровне удобств первого этажа и в зонах удобств на крыше, а подиум предназначен для 57 парковочных мест проекта.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nFlow Residences расположен на Dubai Islands, в рамках районного плана Island A. Dubai Islands Beach находится в 1,5 км от проекта. Dubai Heritage Village расположен в 2,8 км, Dubai Museum — в 2,9 км, а Queen Elizabeth 2 — в 3,7 км. Maritime City Park находится в 3,9 км, а Al Mamzar Beach Park — в 5,8 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 6,0 км от комплекса. Заявленное время в пути составляет 12 minutes до Dubai International Airport, 15 minutes до Business Bay и 17 minutes до Downtown Dubai и Dubai Mall. Mall of the Emirates указан в 20 minutes, Palm Jumeirah — в 25 minutes, а Al Maktoum Airport — в 30 minutes.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты структурирован по схеме 60/40 и включает компонент после передачи ключей. При бронировании вносится первый взнос 20%. Ещё 30% выплачиваются в период строительства, затем 10% — при передаче ключей. Оставшиеся 40% выплачиваются после передачи ключей в течение 36 months. Стартовая цена составляет AED 1.93 million. Передача ключей запланирована на Q1 2027. Проект начался 1 October 2025 и активен; зафиксированный коэффициент готовности составляет 4.11%. Последняя зафиксированная дата инспекции — 14 July 2026.\n\nMain Realty\n\nДевелопером Flow Residences выступает Main Realty. Main Realty ведёт деятельность в Miami, реализуя высококлассные жилые проекты в таких локациях Florida, как Miramar, Windmill Ranch Road, Weston и Pembroke. Компания расширила присутствие в Dubai, представив Flow Residences на Dubai Islands. Заявленный подход к проекту объединяет современный дизайн, премиальную отделку и жизнь у воды. Main Realty — девелопер, связанный с жилой коллекцией проекта из 50 резиденций, частично меблированными резиденциями, частными садами и небольшими бассейнами в отдельных домах, а также программой удобств. Aamir Siddiq указан как CEO и основатель компании.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Flow Residences?","a":"Девелопером Flow Residences выступает Main Realty."},{"q":"Где расположен Flow Residences?","a":"Flow Residences расположен на Dubai Islands, в рамках районного плана Island A."},{"q":"Какова стартовая цена в Flow Residences?","a":"Стартовая цена составляет AED 1.93 million."},{"q":"Когда ожидается передача ключей в Flow Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Flow Residences?","a":"План предусматривает 20% при бронировании, 30% в период строительства, 10% при передаче ключей и 40% после передачи ключей в течение 36 months."},{"q":"Каков текущий статус готовности Flow Residences?","a":"Проект активен, зафиксированная готовность составляет 4.11%."},{"q":"Какие объекты доступны в Flow Residences?","a":"Коллекция включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, таунхаусы с тремя спальнями и премиальные двухуровневые резиденции с тремя спальнями."},{"q":"Какие удобства запланированы в Flow Residences?","a":"Предусмотрены инфинити-бассейн, детский бассейн, бассейн с водными играми, открытый тренажёрный зал, зона для йоги, сауна, парная, зона BBQ, детская площадка, сады и водные лаунжи."},{"q":"Как далеко Flow Residences находится от Dubai International Airport?","a":"До Dubai International Airport от Flow Residences указано 12 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flow-residences__wp41473__pdf-gallery-030.webp","width":1136,"height":1104},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flow-residences__wp41473__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1241,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flow-residences__wp41473__pdf-gallery-016.webp","width":1703,"height":1101,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flow-residences__wp41473__pdf-gallery-029.webp","width":1199,"height":1103,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flow-residences__wp41473__pdf-gallery-038.webp","width":976,"height":550,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flow-residences__wp41473__pdf-gallery-018.webp","width":1701,"height":1101,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flow-residences__wp41473__pdf-gallery-002-1.webp","width":1920,"height":1243,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flow-residences__wp41473__pdf-gallery-011.webp","width":1701,"height":1102,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flow-residences__wp41473__pdf-gallery-037.webp","width":983,"height":734,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flow-residences__wp41473__pdf-gallery-004-1.webp","width":1920,"height":1241,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flow-residences__wp41473__pdf-gallery-039.webp","width":973,"height":544,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flow-residences__wp41473__pdf-gallery-008.webp","width":1706,"height":1105,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flow-residences__wp41473__pdf-gallery-009.webp","width":1701,"height":1106,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flow-residences__wp41473__pdf-gallery-027.webp","width":1701,"height":836,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flow-residences__wp41473__pdf-gallery-012.webp","width":1499,"height":1499,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flow-residences__wp41473__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flow-residences__wp41473__pdf-gallery-024.webp","width":1701,"height":957,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flow-residences__wp41473__pdf-gallery-032.webp","width":1290,"height":726,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flow-residences__wp41473__pdf-gallery-035.webp","width":1588,"height":527,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flow-residences__wp41473__pdf-gallery-026.webp","width":1306,"height":1106,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flow-residences__wp41473__pdf-gallery-031.webp","width":1250,"height":910,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flow-residences__wp41473__pdf-gallery-025.webp","width":1701,"height":911,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flow-residences__wp41473__pdf-gallery-033.webp","width":835,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flow-residences__wp41473__pdf-gallery-023.webp","width":1613,"height":1045,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/flow-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/flow-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41479,"type":"project","lang":"ru","name":"Hatimi Residences by Treppan Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hatimi-residences-by-treppan-living-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hatimi-residences-by-treppan-living-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hatimi-residences-by-treppan-living-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Fakhruddin Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/fakhruddin-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.29214,"lng":55.2916},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Active","completion_percent":50.77,"last_inspection":"2026-08-04"},"dld":{"project_number":"2981","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":116,"inspections":[{"date":"2024-03-25","completion_percent":0},{"date":"2024-10-29","completion_percent":0.04},{"date":"2025-03-10","completion_percent":6.83},{"date":"2025-10-03","completion_percent":7.84},{"date":"2026-01-14","completion_percent":24.66},{"date":"2026-04-30","completion_percent":40.03},{"date":"2026-08-04","completion_percent":50.77}],"pace":{"percent_per_month":4.28,"basis_from":"2025-10-03","basis_to":"2026-08-04","projected_completion":"2027-07-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":100,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":29684,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":26,"deals_last_12m":10,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":79,"median_price_aed":2300000,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":29114},{"type":"3 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":6650000,"median_size_sqm":179,"aed_per_sqm":37151}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":100,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":6825000,"median_aed_sqm":38207,"median_aed_sqft":3550,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":42,"median_price_aed":2385000,"median_aed_sqm":30209,"median_aed_sqft":2807,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":56,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":29177,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":36,"median_price_aed":2425000,"median_aed_sqm":31066,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":6650000,"median_aed_sqm":37228,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":17,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":28619,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":31714,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_price_aed":2385000,"median_aed_sqm":30491,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":6900000,"median_aed_sqm":38627,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":7000000,"median_aed_sqm":39346,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":178.6,"price_aed":6825000,"aed_per_sqm":38207,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.2,"price_aed":2275000,"aed_per_sqm":29085,"market":"primary"},{"date":"2026-05-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":178.6,"price_aed":6650000,"aed_per_sqm":37228,"market":"primary"},{"date":"2026-01-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78,"price_aed":2350000,"aed_per_sqm":30120,"market":"primary"},{"date":"2026-01-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":177.9,"price_aed":7000000,"aed_per_sqm":39346,"market":"primary"},{"date":"2026-01-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.2,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":23615,"market":"primary"},{"date":"2026-01-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":177.9,"price_aed":7000000,"aed_per_sqm":39346,"market":"primary"},{"date":"2025-12-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.1,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":21930,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2100000},"payment_plan":{"split":"40/60 (2 Years P.H.O)","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 5%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":116},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":823,"size_sqft_max":1124},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1915,"size_sqft_max":1923},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2486,"size_sqft_max":2531},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":3200,"size_sqft_max":3276},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":4574,"size_sqft_max":4591}],"amenities":["Restaurants","Jacuzzi & Steam","Well-being and Fitness","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Golf Course","Fully Fitted Kitchen","Shared Pool","Shared Spa","Covered Parking","View of Landmark","Lobby in Building","Children's Play Area","Balcony"],"description":"Hatimi Residences by Treppan Living — жилой проект в Dubai Islands от Fakhruddin Properties. Проект включает 116 резиденций, в том числе апартаменты, дуплексы и пентхаусы. Он активен, зафиксированный уровень готовности составляет 40.03%, а завершение запланировано на 2 October 2026.\n\nПроект\n\nHatimi Residences by Treppan Living запланирован как жилое здание на Palm Deira в Dubai Islands. Конфигурация здания включает наземный уровень, два уровня парковки, восемь этажей и уровень крыши. Проект насчитывает 116 резиденций. Жильё спроектировано с открытыми планировками и продуманными интерьерами, а в комплексе предусмотрена автоматизированная система умного дома с поддержкой ИИ. Функции умного дома включают технологию распознавания лиц, интеллектуальный контроль температуры и доступ в реальном времени через мобильное приложение. В проекте также предусмотрены эффективная система управления отходами и переработки, централизованная питьевая вода, обогащённая водородом, и меры по контролю качества воздуха в помещениях. Виды на море входят в предложение для резидентов.\n\nРезиденции и планировки\n\nКоллекция включает апартаменты с одной и тремя спальнями, дуплексы с тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Площади резиденций варьируются от 850 кв. фут до 4,850 кв. фут. Этот диапазон охватывает как компактные форматы апартаментов, так и дуплексы и пентхаусы. Апартаменты с одной и тремя спальнями составляют выбор апартаментов, а дуплексы предлагаются с тремя или четырьмя спальнями. Коллекцию дополняют пентхаусы с четырьмя спальнями. Каждая категория резиденций представлена в проекте, сочетающем открытые планировки, интегрированные технологии автоматизированного дома и расположение в Dubai Islands. Стартовая цена составляет AED 2.1 million.\n\nУдобства и велнес-инфраструктура\n\nЗоны удобств включают инфинити-бассейн, детский бассейн, террасу у бассейна, джакузи, утопленные кабаны и спа. Резиденты получают доступ к тренажёрному залу, зоне для тренировок на открытом воздухе, зоне йоги, аква-тренажёрному залу, беговым и велосипедным дорожкам. В проекте также предусмотрены сады, пруд, лаундж и кафе-оранжерея. К гастрономическим и открытым общественным объектам относятся кафе, рестораны, торговые точки, супермаркет и зона для барбекю. Детская инфраструктура включает игровые зоны и игровые площадки. Также предусмотрены крытая парковка, парковка под навесом, круглосуточная охрана и парковочная инфраструктура. Централизованная система питьевой воды является частью ориентированных на устойчивое развитие решений проекта.\n\nРасположение в Dubai Islands\n\nHatimi Residences расположен в Dubai Islands — мастер-плане из пяти островов на северном побережье Dubai. Dubai Islands Beach находится в 1,3 км, а Dubai Heritage Village — в 2,7 км. Dubai Museum расположен в 3,2 км от проекта, Maritime City Park — в 3,3 км, а Queen Elizabeth 2 — в 3,5 км. Vox Cinema в City Centre Shindagha находится в 3,1 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 6,9 км. Более широкий мастер-план Dubai Islands включает жилые, гостиничные, маринные и общественные пространства на Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Central Island запланирован вокруг Deira Mall и The Night Market.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nПлан оплаты начинается с первого взноса в размере 10% при бронировании. Ещё 45% выплачиваются в период строительства с первого по восьмой взнос. Платёж при передаче ключей составляет 5% после достижения 100% готовности, затем в течение 24 months после передачи ключей выплачиваются 40%. Таким образом, структура плана предусматривает 60% до передачи ключей и 40% после передачи ключей. Проект стартовал 2 October 2024, а завершение запланировано на 2 October 2026. Его текущий статус — активный, уровень строительства зафиксирован на отметке 40.03% готовности.\n\nДевелопер\n\nFakhruddin Properties является девелопером Hatimi Residences by Treppan Living. Основанная в 2003, Fakhruddin Properties связана с жилой концепцией проекта, включая его функции автоматизированного дома и меры по устойчивому развитию. Проект носит название Treppan Living и расположен в Dubai Islands, предлагая апартаменты, дуплексы и пентхаусы в рамках 116 резиденций. Плановая дата завершения проекта — 2 October 2026, а его структура оплаты включает компонент в размере 40% после передачи ключей, подлежащий оплате в течение 24 months.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Hatimi Residences by Treppan Living?","a":"Девелопером Hatimi Residences by Treppan Living является Fakhruddin Properties."},{"q":"Где расположен Hatimi Residences by Treppan Living?","a":"Проект расположен в Dubai Islands, на Palm Deira."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Hatimi Residences?","a":"Проект включает апартаменты с одной и тремя спальнями, дуплексы с тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями."},{"q":"Каковы площади резиденций в Hatimi Residences?","a":"Площади резиденций варьируются от 850 sq ft до 4,850 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Hatimi Residences?","a":"Стартовая цена составляет AED 2.1 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Hatimi Residences?","a":"План предусматривает 10% при бронировании, 45% в период строительства, 5% при передаче ключей и 40% в течение 24 months после передачи ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Hatimi Residences?","a":"Завершение запланировано на 2 October 2026."},{"q":"Каков статус строительства Hatimi Residences?","a":"Проект активен, зафиксированный уровень готовности составляет 40.03%."},{"q":"Что находится рядом с Hatimi Residences?","a":"Dubai Islands Beach находится в 1.3 km, Dubai Heritage Village — в 2.7 km, а Dubai Museum — в 3.2 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hatimi-residences-by-treppan-living__wp41477__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":960},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hatimi-residences-by-treppan-living__wp41477__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hatimi-residences-by-treppan-living__wp41477__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hatimi-residences-by-treppan-living__wp41477__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hatimi-residences-by-treppan-living-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hatimi-residences-by-treppan-living-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41483,"type":"project","lang":"ru","name":"Haven Bay","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/haven-bay-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/haven-bay-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/haven-bay-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Metac","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/metac-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.29182243,"lng":55.29569244},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":82.92,"last_inspection":"2026-08-06"},"dld":{"project_number":"3101","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":64,"inspections":[{"date":"2024-07-04","completion_percent":0},{"date":"2024-11-20","completion_percent":1.6},{"date":"2025-03-11","completion_percent":6.39},{"date":"2025-07-22","completion_percent":21.4},{"date":"2025-12-08","completion_percent":41.31},{"date":"2026-05-07","completion_percent":66.51},{"date":"2026-08-06","completion_percent":82.92}],"pace":{"percent_per_month":5.26,"basis_from":"2025-12-08","basis_to":"2026-08-06","projected_completion":"2026-11-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":69,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19631,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":21,"median_price_aed":1371000,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":19870},{"type":"2 bedrooms","deals":38,"median_price_aed":2328000,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":20602},{"type":"3 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":2994880,"median_size_sqm":147,"aed_per_sqm":20373}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":69,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":21239,"median_aed_sqft":1973,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":60,"median_price_aed":2029000,"median_aed_sqm":19621,"median_aed_sqft":1823,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":29,"median_price_aed":1812020,"median_aed_sqm":19616,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":36,"median_price_aed":2315625,"median_aed_sqm":19670,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":21313,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q1","n":1},{"period":"2024-Q4","n":29,"median_price_aed":1812020,"median_aed_sqm":19616,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":2047000,"median_aed_sqm":19636,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":2530000,"median_aed_sqm":19665,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":2702000,"median_aed_sqm":19631,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":20110,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":21313,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-03-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.7,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":22578,"market":"primary"},{"date":"2026-03-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":21313,"market":"primary"},{"date":"2026-02-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":216.3,"price_aed":2994880,"aed_per_sqm":13844,"market":"primary"},{"date":"2025-12-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":19912,"market":"primary"},{"date":"2025-12-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":147.4,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":19670,"market":"primary"},{"date":"2025-12-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100,"price_aed":2010000,"aed_per_sqm":20110,"market":"primary"},{"date":"2025-11-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.1,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":22098,"market":"primary"},{"date":"2025-11-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":21239,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1300000},"payment_plan":{"split":"40/60 Payment Plan","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 35%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":64},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1216,"size_sqft_max":1944},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1529,"size_sqft_max":2407},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1972,"size_sqft_max":2106},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0}],"amenities":["Swimming Pool","Gym","Kids Play Area","Zen Garden","Multipurpose Hall","Outdoor Activities","Open Air Theatre"],"description":"Haven Bay — жилой проект на 64 резиденции от Metac на Dubai Islands, у побережья Deira. Здание включает первый уровень, два подиумных уровня и восемь жилых этажей. Проект активен, его готовность составляет 66.51%, а передача ключей запланирована на Q4 2026.\n\nHaven Bay: краткий обзор\n\nHaven Bay, также известный как Haven Bay Residences, — однозданный жилой проект на Dubai Islands. Его конфигурация включает первый уровень, два подиумных уровня и восемь этажей, формируя 11-этажное здание. Всего в проекте 64 резиденции. Строительство началось 1 июля 2024, проект активен. Зафиксированный уровень готовности составляет 66.51% по результатам инспекции от 7 мая 2026. Текущая дата завершения проекта указана как 30 июня 2026, а целевой срок передачи ключей при продаже — Q4 2026. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой.\n\nКоллекция резиденций и планировки\n\nHaven Bay предлагает апартаменты и дуплексы с одной — четырьмя спальнями. Заявленная площадь резиденций варьируется от 739 до 6,410 квадратных футов. Коллекция включает современные резиденции, расположенные на жилых этажах здания, — всего 64 дома. Визуализации интерьеров и информация о проекте описывают современные кухни с техникой Siemens, высококачественную отделку и просторные планировки. Отличительной чертой резиденций являются окна от пола до потолка, открывающие виды на город или море и наполняющие жилые пространства естественным светом. В проекте также представлены дома в стиле таунхаусов с частными бассейнами и садами. Среди представленных видов — марина, торговый центр, город и море.\n\nДизайн и жилые пространства\n\nАрхитектурная концепция Haven Bay основана на чистых линиях и современном экстерьере, а здание возвышается над двумя подиумными уровнями. Резиденции описываются нейтральной палитрой интерьеров, современным дизайном кухонь и панорамными окнами. Остекление от пола до потолка призвано открыть жилые пространства видам на море и городские окрестности Dubai Islands. Материалы проекта представляют отдельные типовые интерьеры и интерьеры в стиле лофт, включая гостиные, кухни, спальни, ванные комнаты и гардеробные. Планировки таунхаусов, показанные в проекте, включают семейные гостиные и обеденные зоны, демонстрационную кухню, спальни и открытые зоны с частными бассейнами. Haven Bay позиционируется как жилой адрес у пляжа на Dubai Islands, в окружении побережья Deira и городских районов.\n\nУдобства Haven Bay\n\nHaven Bay включает бассейн и тренажёрный зал для ежедневного отдыха и фитнеса. В числе общих объектов предусмотрена отдельная игровая зона для детей, а также Zen Garden и зона для активностей на открытом воздухе. Жителям также доступны многофункциональный зал и театр под открытым небом. Программа удобств объединяет общественные пространства в помещении с озеленёнными и открытыми зонами. В информации о проекте среди его особенностей также указаны фитнес-центр, дорожки для бега трусцой и велопрогулок, беговая дорожка, крытая парковка, торговые точки, рестораны и супермаркет. Предусмотрены услуги охраны и консьержа, при этом для объекта указана круглосуточная охрана.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nHaven Bay расположен на Dubai Islands — искусственном островном направлении у побережья Deira. Dubai Islands охватывает пять островов площадью 17 квадратных километров и располагает 20-километровой пляжной линией. Острова соединены с материком по дороге и морю. Dubai Islands Beach находится в 1,4 км от Haven Bay, Dubai Heritage Village — в 2,5 км, а Dubai Museum — в 2,9 км. Maritime City Park расположен в 3,3 км от проекта, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 6,5 км. Такое расположение размещает проект рядом с историческим районом Deira, сохраняя при этом островную локацию у воды.\n\nТранспортная доступность и ближайшие объекты\n\nDubai International Airport находится в 14 minutes от Haven Bay. Trade Centre расположен в 16 minutes, DIFC — в 17 minutes, а Burj Khalifa — в 19 minutes. Среди других ближайших объектов — Queen Elizabeth 2 в 3,3 км, Vox Cinema at City Centre Shindagha в 2,9 км и Vox Cinemas at BurJuman Mall в 4,1 км. Vox Cinemas в Deira City Centre находятся в 5,7 км. Проект связан с общей дорожной сетью Dubai, включая маршруты к центральным районам. Расположение на Dubai Islands обеспечивает доступ к материку, при этом пляжи, набережные и объекты Deira находятся в окружающей зоне.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nНа старте продаж цены в Haven Bay начинались от AED 1,300,000. Указанная структура — план оплаты 40/60. При бронировании требуется первый взнос 10%, затем 30% в ходе строительства и оставшиеся 60% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2026. В проекте 64 резиденции, включая апартаменты и дуплексы с одной — четырьмя спальнями. Указанная дата завершения проекта — 30 июня 2026, а последний зафиксированный уровень готовности строительства составляет 66.51%. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут использовать тип объекта, диапазон площади и структуру оплаты для сравнения доступных конфигураций.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Haven Bay выступает Metac. Девелопер представляет проект как Haven Bay by Metac — жилой адрес на Dubai Islands. Metac также связан с Haven Living, ещё одним активным проектом на Dubai Islands. Проект Metac в Haven Bay включает первый этаж, два подиумных уровня и восемь жилых этажей, а также 64 дома. Ассортимент резиденций включает апартаменты и дуплексы с одной — четырьмя спальнями. Дизайнерское направление проекта объединяет современную архитектуру, окна от пола до потолка, виды на город или море и общие удобства, включая бассейн, тренажёрный зал, игровую зону для детей, Zen Garden, многофункциональный зал и театр под открытым небом.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Haven Bay?","a":"Девелопером Haven Bay выступает Metac."},{"q":"Где расположен Haven Bay?","a":"Haven Bay расположен на Dubai Islands, у побережья Deira."},{"q":"Каков текущий статус готовности Haven Bay?","a":"Haven Bay активен, а его зафиксированная готовность составляет 66.51%. Указанная дата инспекции для этого показателя — 7 мая 2026."},{"q":"Когда состоится передача ключей Haven Bay?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Haven Bay?","a":"Указанный план — 40/60: 10% при бронировании, 30% в ходе строительства и 60% при передаче ключей."},{"q":"Какова стартовая цена в Haven Bay?","a":"На старте продаж цены начинались от AED 1,300,000."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Haven Bay?","a":"Проект включает апартаменты и дуплексы с одной — четырьмя спальнями. Заявленная площадь варьируется от 739 до 6,410 квадратных футов."},{"q":"Сколько резиденций в Haven Bay?","a":"Haven Bay включает 64 резиденции в одном жилом здании."},{"q":"Что находится рядом с Haven Bay?","a":"Dubai Islands Beach находится в 1.4 km, Dubai Heritage Village — в 2.5 km, а Dubai International Airport — в 14 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1119},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1121,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-028.webp","width":1899,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-029.webp","width":1897,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1121,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1121,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-032.webp","width":1897,"height":1240,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1121,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1120,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1120,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-026.webp","width":1900,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1121,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1120,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-030.webp","width":1897,"height":1240,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-038.webp","width":1241,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1119,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1120,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1120,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1120,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-031.webp","width":1897,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-039.webp","width":1240,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-043.webp","width":1063,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1121,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1120,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-036.webp","width":1897,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1121,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-033.webp","width":1897,"height":1240,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-042.webp","width":1063,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-037.webp","width":1897,"height":1240,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-bay__wp41481__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1120,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/haven-bay-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/haven-bay-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41487,"type":"project","lang":"ru","name":"Haven Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/haven-living-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/haven-living-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/haven-living-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Metac","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/metac-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.29281807,"lng":55.30629349},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-04-14"},"dld":{"project_number":"2751","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":51,"inspections":[{"date":"2023-09-14","completion_percent":0},{"date":"2024-04-01","completion_percent":1.09},{"date":"2024-07-01","completion_percent":7.04},{"date":"2024-10-22","completion_percent":15.56},{"date":"2024-12-10","completion_percent":21.54},{"date":"2025-04-28","completion_percent":50.05},{"date":"2025-07-24","completion_percent":57.43},{"date":"2025-12-08","completion_percent":94.73},{"date":"2026-03-11","completion_percent":96.42},{"date":"2026-04-14","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":49,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14975,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":13,"median_price_aed":1687000,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":16067},{"type":"2 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":2581000,"median_size_sqm":174,"aed_per_sqm":14833},{"type":"3 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":3371200,"median_size_sqm":228,"aed_per_sqm":14786}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":49,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":20216,"median_aed_sqft":1878,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":6,"median_price_aed":3502000,"median_aed_sqm":17224,"median_aed_sqft":1600,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":39,"median_price_aed":2522000,"median_aed_sqm":14918,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":7,"median_price_aed":3495000,"median_aed_sqm":17224,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":16,"median_price_aed":2530000,"median_aed_sqm":14918,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":3,"median_price_aed":2661839,"median_aed_sqm":15512,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":3371200,"median_aed_sqm":14975,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":4123950,"median_aed_sqm":19265,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-04-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":247.3,"price_aed":5000000,"aed_per_sqm":20216,"market":"primary"},{"date":"2026-02-04","area_sqm":65.3,"price_aed":3226160,"aed_per_sqm":49390,"market":"primary"},{"date":"2025-12-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":154.5,"price_aed":2925000,"aed_per_sqm":18934,"market":"primary"},{"date":"2025-12-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":227.7,"price_aed":3250000,"aed_per_sqm":14273,"market":"primary"},{"date":"2025-09-18","area_sqm":108.2,"price_aed":3495000,"aed_per_sqm":32292,"market":"primary"},{"date":"2025-09-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":236.9,"price_aed":4563000,"aed_per_sqm":19265,"market":"primary"},{"date":"2025-07-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":239.4,"price_aed":4123950,"aed_per_sqm":17224,"market":"primary"},{"date":"2025-07-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":227.7,"price_aed":3502000,"aed_per_sqm":15379,"market":"primary"}]},"rent":{"records":10,"last_12m":{"n":10,"median_annual_rent_aed":117684,"median_rent_aed_sqm_year":702},"by_year":[{"period":"2026","n":10,"median_annual_rent_aed":117684,"median_rent_aed_sqm_year":702}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":5,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":686},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":702}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":177.5,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":620},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":104.3,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":767},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":171.7,"annual_rent_aed":117684,"aed_per_sqm_year":685},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":96.8,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":826}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1750000},"payment_plan":{"split":"35/65","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 25%\nпри передаче ключей: 65%"},"building":{"units":51},"unit_types":[{"label":"4 bedroom residences","bedrooms":4},{"label":"1 bedroom duplex","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom duplex","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom duplex","bedrooms":3}],"amenities":["Lobby","Infinity swimming pool","Gym","Kids' play area","Private terrace","Swimming pool"],"description":"Haven Living — жилой комплекс на 51 резиденцию от Metac в Dubai Islands. Проект состоит из одного здания с наземным уровнем, двумя подиумными уровнями и 10 этажами, включая жилые и торговые помещения. Комплекс завершён: зафиксированная готовность составляет 100.00%, дата завершения — 26 December 2025.\n\nПроект и архитектура\n\nHaven Living представляет собой одно здание G+2P+10 с наземным уровнем, двумя подиумными уровнями и 10 верхними этажами. Проект включает жилые и торговые помещения, имеет бетонную конструкцию и блочную кладку с внутренней и внешней отделкой. Архитектурная концепция сочетает натуральные материалы, включая экологичную древесину и гладкий камень, с нейтральной цветовой палитрой. Среди заявленных особенностей дизайна — окна от пола до потолка. Из резиденций открываются виды на водный канал и море, а само здание расположено в прибрежной части Dubai Islands. Проект начался 15 September 2023 и включает в общей сложности 51 объект.\n\nТипы резиденций и особенности дизайна\n\nВ проекте представлены 4-спальные резиденции, а также одно-, двух- и трёхспальные дуплексы. В жилом предложении комплекса предусмотрено шесть планировок дуплексов. Для 4-спальных резиденций заявлены частная терраса и бассейн. В интерьерах комплекса используются экологичная древесина, гладкий камень и нейтральные цвета. В дизайне предусмотрены окна от пола до потолка и виды на водный канал и море. Формат Haven Living объединяет традиционные резиденции и дуплексы в 10-этажной жилой части здания над подиумными уровнями.\n\nУдобства в Haven Living\n\nВ Haven Living предусмотрены лобби, пейзажный бассейн, тренажёрный зал и детская игровая зона. В перечень удобств также входит бассейн. В проекте акцентированы современные фитнес-объекты, частью которых является тренажёрный зал. Частные террасы предусмотрены для 4-спальных резиденций, которые также включают частные бассейны. Программа удобств и резиденций размещена в одном здании на 51 объект в Dubai Islands, с двумя подиумными уровнями под 10 жилыми этажами.\n\nDubai Islands и близлежащие места\n\nHaven Living расположен в Dubai Islands — искусственном архипелаге у берегов Deira. Планируется, что Dubai Islands займёт 17 square kilometres на пяти островах, включая 20-kilometre beachfront, парки и открытые пространства, прогулочные зоны у марины и пешеходные дорожки. В более широком проекте предусмотрено более 80 hotels и сообщение с материковой частью по дороге и морю. Dubai Islands Beach находится в 1,4 км от Haven Living, Dubai Heritage Village — в 3,3 км, Dubai Museum — в 3,4 км, а Queen Elizabeth 2 — в 4,2 км. Maritime City Park расположен в 4,4 км от проекта, а Al Mamzar Beach Park — в 5,3 км. Указанное время в пути составляет 14 minutes до Dubai International Airport, 16 minutes до Trade Centre, 17 minutes до DIFC и 19 minutes до Burj Khalifa.\n\nЦена, план оплаты и завершение\n\nЗаявленная стартовая цена Haven Living составляет AED 1,750,000. Условия плана оплаты — 50/50 с 1.5 years P.H.O, а указанный первый взнос составляет 10%. Передача ключей запланирована на Q3 2025. Зафиксированная дата завершения строительства — 26 December 2025. Haven Living отмечен как завершённый, с готовностью 100.00%. Проект начался 15 September 2023 и включает 51 объект. Эти условия относятся к Haven Living в целом; цены отдельных резиденций, конфигурации и графики платежей зависят от конкретного объекта.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Haven Living?","a":"Застройщиком Haven Living является Metac."},{"q":"Где расположен Haven Living?","a":"Haven Living расположен в Dubai Islands, у берегов Deira."},{"q":"Какова стартовая цена в Haven Living?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,750,000."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Haven Living?","a":"Проект включает 4-спальные резиденции, а также одно-, двух- и трёхспальные дуплексы. Предусмотрено шесть планировок дуплексов."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Haven Living?","a":"Передача ключей указана на Q3 2025. Зафиксированная дата завершения — 26 December 2025."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Haven Living?","a":"Условия плана оплаты — 50/50 с 1.5 years P.H.O. Указан первый взнос 10%."},{"q":"Каков статус завершения Haven Living?","a":"Haven Living завершён, зафиксированная готовность составляет 100.00%."},{"q":"Какие удобства есть в Haven Living?","a":"В числе удобств — лобби, пейзажный бассейн, тренажёрный зал, детская игровая зона и бассейн. Для 4-спальных резиденций заявлены частные террасы и частные бассейны."},{"q":"Что находится рядом с Haven Living?","a":"Dubai Islands Beach расположен в 1.4 km, Dubai Heritage Village — в 3.3 km, а Dubai Museum — в 3.4 km. Указанное время в пути до Dubai International Airport составляет 14 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-living__wp41485__pdf-gallery-022.webp","width":992,"height":1245},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-living__wp41485__pdf-gallery-012.webp","width":1754,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-living__wp41485__pdf-gallery-021.webp","width":1613,"height":910,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-living__wp41485__pdf-gallery-023.webp","width":1609,"height":757,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-living__wp41485__pdf-gallery-014.webp","width":1754,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-living__wp41485__pdf-gallery-017.webp","width":1754,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-living__wp41485__pdf-gallery-015.webp","width":1754,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-living__wp41485__pdf-gallery-003.webp","width":1754,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-living__wp41485__pdf-gallery-007.webp","width":1755,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-living__wp41485__pdf-gallery-013.webp","width":1754,"height":1240,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-living__wp41485__pdf-gallery-016.webp","width":1754,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-living__wp41485__pdf-gallery-025.webp","width":1612,"height":665,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-living__wp41485__pdf-gallery-008.webp","width":1755,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-living__wp41485__pdf-gallery-018.webp","width":1698,"height":1201,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-living__wp41485__pdf-gallery-004.webp","width":1754,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-living__wp41485__pdf-gallery-010.webp","width":1755,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-living__wp41485__pdf-gallery-019.webp","width":1612,"height":1078,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-living__wp41485__pdf-gallery-020.webp","width":1612,"height":1078,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-living__wp41485__pdf-gallery-009.webp","width":1755,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-living__wp41485__pdf-gallery-024.webp","width":955,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-living__wp41485__pdf-gallery-005.webp","width":1754,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-living__wp41485__pdf-gallery-006.webp","width":1754,"height":1241,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/haven-living-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/haven-living-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41491,"type":"project","lang":"ru","name":"LIV Oceanside","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/liv-oceanside-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/liv-oceanside-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/liv-oceanside-dubai-islands/"},"developer":{"name":"LIV Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/liv-real-estate-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.290726,"lng":55.291849},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":7.42,"last_inspection":"2026-06-18"},"dld":{"project_number":"4191","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":118,"inspections":[{"date":"2025-11-07","completion_percent":6.26},{"date":"2026-06-18","completion_percent":7.42}],"pace":{"percent_per_month":0.16,"basis_from":"2025-11-07","basis_to":"2026-06-18","projected_completion":"2075-03-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":109,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":34017,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":46,"median_price_aed":2629548,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":33712},{"type":"2 bedrooms","deals":49,"median_price_aed":4149548,"median_size_sqm":130,"aed_per_sqm":31920},{"type":"3 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":7579548,"median_size_sqm":220,"aed_per_sqm":34452}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":109,"last_12m":{"n":109,"median_price_aed":3959548,"median_aed_sqm":34017,"median_aed_sqft":3160,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":109,"median_price_aed":3959548,"median_aed_sqm":34017,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":6999548,"median_aed_sqm":27780,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":98,"median_price_aed":3959548,"median_aed_sqm":34055,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2999548,"median_aed_sqm":35940,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":7699548,"median_aed_sqm":35686,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":215.8,"price_aed":7699548,"aed_per_sqm":35686,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"price_aed":2439548,"aed_per_sqm":31148,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":301,"price_aed":8699548,"aed_per_sqm":28904,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":2599548,"aed_per_sqm":36868,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.1,"price_aed":3999548,"aed_per_sqm":34143,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.5,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":33549,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.5,"price_aed":2999548,"aed_per_sqm":35940,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.6,"price_aed":2464548,"aed_per_sqm":35947,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2390000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":108},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4}],"amenities":["Residents’ Lounge","Residents’ Library","Conference Room","Podcast Room","Games Room","Cinema/PlayStation Room","Kids Play Room","Indoor Gym","Indoor Yoga Studio","Men’s Steam & Sauna","Ladies Steam & Sauna","Juice Bar","Experience Shower","Jacuzzi","Cold Plunge Pool","Hyperbaric Oxygen Chamber","Red Light Treatment Room","Massage Room","Outdoor Yoga","Outdoor Zen Gardens","Family Pool","Kids Splash Park","Rooftop Infinity Pool","Rooftop Lounge","Front Desk","Personal Concierge Services","Kids Library","Soft Play & Slides","Meeting Rooms","Private Spa","Cabana Seating","Sunken Seating Lounge Areas"],"description":"LIV Oceanside — 17-этажный жилой комплекс у воды от LIV Developers на Dubai Islands, рядом с мариной и пляжем. Проект включает апартаменты, дуплексы и пентхаусы с одной — четырьмя спальнями. Проект активен: зафиксированная готовность строительства составляет 7.42%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nПроект у воды и дизайн\n\nLIV Oceanside включает первый этаж, два подиумных уровня и 14 жилых этажей, образуя 17-этажное здание на Dubai Islands. В архитектуре использованы плавные изгибы, волнообразные формы, стеклянные фасады и террасы с озеленением, отражающие расположение рядом с мариной. Здание находится у кромки марины, в нескольких шагах от пляжа, и выходит на Marina Yacht Club, парк и набережную. Каждая резиденция спроектирована с видом на воду; из различных объектов коллекции открываются виды на море, марину, остров и панораму Dubai. Лобби отличается двухсветной планировкой, деталями в золотых и бронзовых тонах, отделкой мрамором, натуральным камнем и древесиной. В зарегистрированном проекте предусмотрено 118 объектов.\n\nРезиденции и внутренняя отделка\n\nКоллекция включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также дуплексы и пентхаусы. Резиденции предлагаются с отделкой LIV Premium Signature Finishes, окнами от пола до потолка и потолками высотой до трёх метров. В интерьерах используются поверхности из камня и кварца, деревянные полы, кухонная техника Miele, сантехника Axor и оборудование для ванных комнат Villeroy & Boch. Открытые зоны гостиной и столовой соединены с кухнями, спальнями и частными террасами. Фирменные дуплексы и пентхаусы включают частные бассейны. Предлагаемая коллекция резиденций описывается как 106 фирменных апартаментов, дуплексов и пентхаусов. Стартовые цены — AED 2.39 million.\n\nБассейны, велнес и удобства для резидентов\n\nНа крыше расположены инфинити-бассейн и лаунж-зона. Велнес-инфраструктура включает крытый тренажёрный зал, крытую студию йоги, открытую площадку для йоги, открытые Zen-сады, джакузи, бассейн с холодным погружением, душ впечатлений, массажный кабинет, кабинет терапии красным светом и барокамеру. Предусмотрены отдельные парные и сауны для мужчин и женщин, а также частный спа-центр и джус-бар. Пространства для общения и работы включают лаунж для резидентов, библиотеку для резидентов, конференц-зал, переговорные комнаты, комнату для подкастов, игровую комнату и комнату с кинотеатром/PlayStation. Семейная инфраструктура представлена семейным бассейном, аквапарком для детей, игровой комнатой для детей, детской библиотекой, мягкой игровой зоной и горками. В комплексе также предусмотрены стойка регистрации, персональные консьерж-услуги, места для отдыха в кабанах и лаунж-зоны с утопленными сиденьями.\n\nРасположение на Dubai Islands и ближайшие места\n\nLIV Oceanside расположен на Dubai Islands, на северном побережье Dubai. Расположение рядом с мариной и пляжем обеспечивает прямой доступ к пляжу, а из проекта открывается вид на марину, парк и набережную. Dubai Cruise Terminal находится в 7 минутах, а Dubai Maritime City — в 10 минутах. Pearl Jumeirah и J1 Beach Restaurants & Beach Clubs расположены в 12 минутах. Dubai Healthcare City, Bvlgari Resort, Four Seasons Hotel Jumeirah и Mandarin Oriental Jumeirah находятся в 15 минутах. DIFC и World Trade Centre — в 18 минутах. Downtown Dubai, Business Bay и Dubai Mall — в 20 минутах.\n\nПлан оплаты, строительство и передача ключей\n\nДля LIV Oceanside предусмотрен план оплаты 40/60. План предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 30% в период строительства в рамках первого — пятого платежей, а оставшиеся 60% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q4 2027. Зарегистрированная дата завершения проекта — 30 November 2027. Строительство началось 1 October 2025. Проект активен, а зафиксированная готовность составляла 7.42% на дату инспекции 18 June 2026. Номер проекта — 4191.\n\nLIV Developers\n\nLIV Developers — девелопер LIV Oceanside. Среди проектов компании в Dubai — LIV Residence, LIV Marina и LIV LUX. LIV Residence и LIV Marina были сданы в Q2 2025. Заявленный портфель LIV Developers составляет AED 3.8 billion, а компания расширяет девелоперскую деятельность в направлении Dubai Islands и Dubai Maritime City. В LIV Oceanside заявленный подход девелопера включает премиальную фирменную отделку, резиденции с видом на воду, частные бассейны в дуплексах и пентхаусах, а также программу удобств с пространствами на крыше, велнес-, семейными, общественными и рабочими зонами.","faq":[{"q":"Кто является девелопером LIV Oceanside?","a":"LIV Oceanside разрабатывается компанией LIV Developers."},{"q":"Где расположен LIV Oceanside?","a":"LIV Oceanside расположен на Dubai Islands, рядом с мариной и пляжем."},{"q":"Какие объекты доступны в LIV Oceanside?","a":"Проект включает апартаменты с одной — четырьмя спальнями, дуплексы и пентхаусы. Дуплексы и пентхаусы включают частные бассейны."},{"q":"Какова стартовая цена в LIV Oceanside?","a":"Стартовые цены — AED 2.39 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для LIV Oceanside?","a":"План оплаты — 40/60: 10% при бронировании, 30% в период строительства и 60% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в LIV Oceanside?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Зарегистрированная дата завершения — 30 November 2027."},{"q":"Каков статус строительства LIV Oceanside?","a":"Проект активен. Зафиксированная готовность составляла 7.42% на дату инспекции 18 June 2026."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в LIV Oceanside?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн на крыше, лаунж на крыше, тренажёрный зал, пространства для йоги, сауна, парные, бассейн с холодным погружением, семейный бассейн, аквапарк для детей, комната с кинотеатром/PlayStation и персональные консьерж-услуги."},{"q":"Что находится рядом с LIV Oceanside?","a":"Dubai Cruise Terminal находится в 7 минутах, а Dubai Maritime City — в 10 минутах. Downtown Dubai, Business Bay и Dubai Mall — в 20 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41489.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-007-1.webp","width":1772,"height":1132,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-009.webp","width":1772,"height":934,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-027.webp","width":922,"height":1205,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-033.webp","width":1330,"height":829,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-034.webp","width":1330,"height":821,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-019.webp","width":1295,"height":989,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-025.webp","width":1361,"height":848,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-035.webp","width":1384,"height":729,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-039.webp","width":1244,"height":622,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-004-1.webp","width":1772,"height":1137,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-013.webp","width":1295,"height":1134,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-037.webp","width":815,"height":997,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-026.webp","width":1420,"height":808,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-005-1.webp","width":1772,"height":1136,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-010.webp","width":1060,"height":1384,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-017.webp","width":1295,"height":1027,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-040.webp","width":740,"height":901,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-030.webp","width":922,"height":1205,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-032.webp","width":921,"height":1205,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-038.webp","width":815,"height":994,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-004.webp","width":1772,"height":1134,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-016.webp","width":1295,"height":1027,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-007.webp","width":1772,"height":978,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-003.webp","width":1772,"height":1204,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-006.webp","width":1772,"height":982,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-031.webp","width":922,"height":1205,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-036.webp","width":1157,"height":757,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-008.webp","width":1772,"height":934,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-028.webp","width":922,"height":1205,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-oceanside__wp41489__pdf-gallery-011.webp","width":1369,"height":1032,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/liv-oceanside-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/liv-oceanside-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41495,"type":"project","lang":"ru","name":"Luzora Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/luzora-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/luzora-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/luzora-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"DIA Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dia-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.29952,"lng":55.31682},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":21.34,"last_inspection":"2026-07-09"},"dld":{"project_number":"3620","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":108,"inspections":[{"date":"2025-03-27","completion_percent":0},{"date":"2026-01-29","completion_percent":3.52},{"date":"2026-04-29","completion_percent":9},{"date":"2026-07-09","completion_percent":21.34}],"pace":{"percent_per_month":3.37,"basis_from":"2026-01-29","basis_to":"2026-07-09","projected_completion":"2028-06-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":28,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26015,"resale_share_pct":4,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":11,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":17,"median_price_aed":1551300,"median_size_sqm":52,"aed_per_sqm":29833},{"type":"2 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":2737425,"median_size_sqm":127,"aed_per_sqm":21555}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":28,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":2241879,"median_aed_sqm":26015,"median_aed_sqft":2417,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":16,"median_price_aed":2009712,"median_aed_sqm":26750,"median_aed_sqft":2485,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":17,"median_price_aed":1891464,"median_aed_sqm":24731,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":2258462,"median_aed_sqm":26170,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":2143707,"median_aed_sqm":24731,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":1551300,"median_aed_sqm":27377,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":26015,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2258462,"median_aed_sqm":26170,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.1,"price_aed":1940514,"aed_per_sqm":29339,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.7,"price_aed":2241879,"aed_per_sqm":25864,"market":"primary"},{"date":"2026-06-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.3,"price_aed":2675985,"aed_per_sqm":21353,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.3,"price_aed":2258462,"aed_per_sqm":26170,"market":"primary"},{"date":"2026-04-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.6,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":31699,"market":"primary"},{"date":"2026-03-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135,"price_aed":3512335,"aed_per_sqm":26015,"market":"primary"},{"date":"2026-02-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.1,"price_aed":1503108,"aed_per_sqm":28839,"market":"primary"},{"date":"2026-01-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.1,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":21236,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1515000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":108},"unit_types":[{"label":"One Bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Smart key system","Furniture packages","Free Wi-Fi","Golf cart transportation","Electric vehicle charging stations"],"description":"Luzora Residences — активный жилой проект на 108 объектов от DIA Development на Dubai Islands. Комплекс включает одно здание с апартаментами с одной и двумя спальнями и готов на 21.34%. Передача ключей запланирована на Q2 2027.\n\nКонфигурация здания и строительство\n\nLuzora Residences запланирован как одно жилое здание с первым этажом, двумя подиумными этажами, восемью жилыми этажами и уровнем крыши. В здании предусмотрено 108 объектов. Строительство началось 7 марта 2025, и проект находится в активной стадии с заявленным уровнем готовности 21.34%. Комплекс расположен на Dubai Islands — направлении из пяти островов на побережье Dubai. Жилой формат предусматривает размещение всех 108 резиденций в одном здании, а не в нескольких зданиях. Два подиумных уровня являются частью конфигурации здания под восемью жилыми этажами и уровнем крыши.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция включает резиденции с одной и двумя спальнями. В категории апартаментов с двумя спальнями также представлена конфигурация с одной спальней и студией. Всего в Luzora Residences насчитывается 108 резиденций, представленных этими типами апартаментов. Для апартаментов доступны мебельные пакеты за дополнительную плату. Пакет описывается как высококачественный вариант меблировки, разработанный в дополнение к апартаментам. Среди удобств для резидентов, связанных со зданием, — интеллектуальный доступ, бесплатный Wi-Fi, транспортировка на гольф-карах и зарядка для электромобилей.\n\nУдобства для резидентов\n\nРезиденты имеют доступ к системе умных ключей с входом по отпечатку пальца, карте доступа и клавиатуре. По всему зданию для резидентов предоставляется бесплатный высокоскоростной Wi-Fi. Транспортировка на гольф-карах доступна исключительно резидентам на территории островного сообщества. Станции зарядки электромобилей также доступны исключительно резидентам. Мебельные пакеты предлагаются как дополнительная опция за отдельную плату. Эти удобства охватывают доступ в здание, интернет-подключение, транспорт по острову и зарядку электромобилей. Система умных дверных замков поддерживает три способа входа: распознавание отпечатка пальца, карту доступа и пароль на клавиатуре.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nDubai Islands занимает 17 квадратных километров на пяти островах и увеличивает береговую линию Dubai на 20 километров. Направление включает пляжи, марины, торговые пространства, коммерческие зоны у воды, жилые проекты, отели и курорты. В числе пляжей — пляжи с сертификацией Blue Flag. Более широкое островное направление включает чемпионское поле для гольфа на 18 лунок и спортивный клуб с футболом, теннисом и водными видами спорта. Dubai Islands также включает инфраструктуру марин и курорты на набережной. Luzora Residences является частью этого островного окружения, где для резидентов доступна транспортировка на гольф-карах по территории островного сообщества. Проект расположен в районе, спланированном вокруг прибрежной инфраструктуры, марин, гольфа и спорта.\n\nБлижайшие места\n\nDeira Mall находится в четырёх минутах от Luzora Residences, а пляж — в трёх минутах. Souk Al Marfa и Dubai Islands Marina расположены в пяти минутах, курорты на набережной также указаны в пяти минутах. Поле для гольфа на девять лунок находится в восьми минутах. Спортивный клуб указан в 10 минутах, а поле для гольфа на 18 лунок — в 11 минутах. Среди других близлежащих мест — Dubai Islands Beach в 1,9 км, Al Mamzar Beach Park в 4,0 км и Dubai Creek Golf & Yacht Club в 6,5 км. Dubai Museum и Dubai Heritage Village находятся в 4,5 км от проекта.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nLuzora Residences предлагается с планом оплаты 60/40. Первый взнос составляет 10% в дату бронирования. Ещё 50% выплачиваются в период строительства с первого по девятый платёж, после чего 40% выплачиваются при передаче ключей со 100% готовностью. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Эта структура оплаты предусматривает выплату 60% цены покупки до передачи ключей, включая платёж при бронировании и платежи в период строительства, а оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей. Проект в настоящее время находится на стадии строительства, а заявленный уровень готовности составляет 21.34%.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Luzora Residences?","a":"Застройщиком Luzora Residences является DIA Development. DIA Development была основана в 2024."},{"q":"Где расположен Luzora Residences?","a":"Luzora Residences расположен на Dubai Islands. Dubai Islands занимает 17 квадратных километров на пяти островах."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Luzora Residences?","a":"Проект включает апартаменты с одной и двумя спальнями. В категории апартаментов с двумя спальнями также представлена конфигурация с одной спальней и студией."},{"q":"Сколько объектов предусмотрено в Luzora Residences?","a":"Luzora Residences включает 108 объектов в одном жилом здании."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Luzora Residences?","a":"План оплаты составляет 60/40: 10% при бронировании, 50% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Luzora Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027."},{"q":"Каков статус строительства Luzora Residences?","a":"Проект активен и находится на стадии строительства, с заявленным уровнем готовности 21.34%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Luzora Residences?","a":"Удобства включают систему умных ключей, бесплатный высокоскоростной Wi-Fi, транспортировку на гольф-карах для резидентов и станции зарядки электромобилей."},{"q":"Что находится рядом с Luzora Residences?","a":"Пляж указан в трёх минутах, Deira Mall — в четырёх минутах, а Souk Al Marfa и Dubai Islands Marina — в пяти минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41493.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luzora-residences__wp41493__pdf-gallery-025.webp","width":1440,"height":810,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luzora-residences__wp41493__pdf-gallery-014.webp","width":1441,"height":811,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luzora-residences__wp41493__pdf-gallery-017.webp","width":1440,"height":811,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luzora-residences__wp41493__pdf-gallery-020.webp","width":1441,"height":810,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luzora-residences__wp41493__pdf-gallery-031.webp","width":1243,"height":811,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luzora-residences__wp41493__pdf-gallery-037.webp","width":992,"height":810,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luzora-residences__wp41493__pdf-gallery-029.webp","width":1441,"height":772,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luzora-residences__wp41493__pdf-gallery-038.webp","width":967,"height":810,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luzora-residences__wp41493__pdf-gallery-018.webp","width":1440,"height":811,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luzora-residences__wp41493__pdf-gallery-030.webp","width":1441,"height":769,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luzora-residences__wp41493__pdf-gallery-033.webp","width":1084,"height":810,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luzora-residences__wp41493__pdf-gallery-023.webp","width":1440,"height":810,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luzora-residences__wp41493__pdf-gallery-022.webp","width":1440,"height":810,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luzora-residences__wp41493__pdf-gallery-015.webp","width":1441,"height":811,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luzora-residences__wp41493__pdf-gallery-032.webp","width":1139,"height":811,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luzora-residences__wp41493__pdf-gallery-021.webp","width":1441,"height":810,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luzora-residences__wp41493__pdf-gallery-027.webp","width":1394,"height":814,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luzora-residences__wp41493__pdf-gallery-024.webp","width":1440,"height":810,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luzora-residences__wp41493__pdf-gallery-019.webp","width":1441,"height":810,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luzora-residences__wp41493__pdf-gallery-028.webp","width":1000,"height":1125,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/luzora-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/luzora-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41499,"type":"project","lang":"ru","name":"Mackerel Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mackerel-tower-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mackerel-tower-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mackerel-tower-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Tarrad Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tarrad-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.296664,"lng":55.314806},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Active","completion_percent":45.58,"last_inspection":"2026-07-20"},"dld":{"project_number":"3351","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":62,"inspections":[{"date":"2024-10-31","completion_percent":0},{"date":"2025-03-22","completion_percent":6.45},{"date":"2025-07-16","completion_percent":9.34},{"date":"2025-12-15","completion_percent":25.18},{"date":"2026-04-01","completion_percent":35.1},{"date":"2026-07-20","completion_percent":45.58}],"pace":{"percent_per_month":2.86,"basis_from":"2025-12-15","basis_to":"2026-07-20","projected_completion":"2028-02-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":45,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21599,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":-11,"deals_last_12m":13,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":23,"median_price_aed":1732925,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":21936},{"type":"2 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":2383816,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":20911}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":45,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":2279000,"median_aed_sqm":19406,"median_aed_sqft":1803,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":31,"median_price_aed":1926691,"median_aed_sqm":21863,"median_aed_sqft":2031,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":30,"median_price_aed":1930000,"median_aed_sqm":21863,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":2279000,"median_aed_sqm":19406,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":1926691,"median_aed_sqm":21599,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":2035854,"median_aed_sqm":21928,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":1731177,"median_aed_sqm":21850,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":19417,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.8,"price_aed":2601902,"aed_per_sqm":18743,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.9,"price_aed":2171700,"aed_per_sqm":19406,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79,"price_aed":1727906,"aed_per_sqm":21872,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":140.9,"price_aed":2659433,"aed_per_sqm":18871,"market":"primary"},{"date":"2026-02-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.1,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":18742,"market":"primary"},{"date":"2026-02-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.9,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":20202,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.3,"price_aed":2183100,"aed_per_sqm":19103,"market":"primary"},{"date":"2026-02-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120,"price_aed":2645000,"aed_per_sqm":22040,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2001000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":15,"text":"первый взнос: 15%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":62},"description":"Mackerel Tower — жилой комплекс на 62 резиденции от Tarrad Development в Dubai Islands. Проект, состоящий из одного здания, активен: готовность строительства составляет 45.58%, а передача ключей запланирована на Q2 2026. Запроектировано жилое здание формата G+P+8+R.\n\nПроект и дизайн здания\n\nMackerel Tower — одно жилое здание, включающее первый этаж, подиум, восемь жилых этажей и уровень крыши. Проект предусматривает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Он расположен в Dubai Islands — прибрежном районе из нескольких островов на северном побережье Dubai. Комплекс включает 62 резиденции, и все они размещены в одном здании, а не в нескольких башнях. Проект начался 1 November 2024 и зарегистрирован как активный. Зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 45.58%.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего в Mackerel Tower насчитывается 62 резиденции. Апартаменты представлены как прибрежные резиденции в Dubai Islands; концепция проекта предусматривает частные балконы и виды на море. Заявленная внутренняя отделка включает мраморные столешницы и высококачественную сантехнику. Планировки с одной, двумя и тремя спальнями подойдут как покупателям, рассматривающим компактные апартаменты, так и семьям, которым нужны дополнительные спальни в том же здании.\n\nУдобства и повседневная инфраструктура\n\nДля резидентов и на территории проекта запланированы бассейн, фитнес-центр, тренажёрный зал, велосипедные дорожки, беговые дорожки для пробежек и беговая дорожка. В комплексе также предусмотрены детская игровая зона, крытая парковка и парковочные места в помещении. Круглосуточная охрана обеспечивается 24 часа в сутки. В заявленный набор удобств входят торговые точки, рестораны и супермаркет, благодаря чему в проекте будут предусмотрены возможности для питания, покупок и ежедневных продуктовых нужд. Среди особенностей комплекса также заявлены виды на море. Эти объекты объединяют спорт, отдых, парковку, безопасность, питание и розничную инфраструктуру в предложении Mackerel Tower.\n\nРасположение в Dubai Islands\n\nMackerel Tower расположен в Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 1,9 км, Al Mamzar Beach Park — в 4,3 км, а Maritime City Park — в 5,4 км. Dubai International Bowling Centre расположен в 3,7 км от проекта. Dubai Museum и Dubai Heritage Village находятся в 4,1 км каждый. Для игры в гольф Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 6,2 км, а Al Badia Golf Club — в 10,3 км. Vox Cinema в City Centre Shindagha находится в 4,6 км, Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 4,9 км, а Vox Cinemas в Deira City Centre — в 5,3 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты структурирован по схеме 60/40. Первый взнос в размере 15% вносится при бронировании, затем 45% выплачиваются в период строительства в рамках первого — шестого платежей. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей после достижения 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q2 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 1 April 2026, что соответствует заявленному кварталу передачи ключей. Строительство началось 1 November 2024, и проект остаётся активным при зафиксированном коэффициенте готовности 45.58%.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Mackerel Tower выступает Tarrad Development. Компания была основана в 2024. Tarrad Development отвечает за проект Mackerel Tower на 62 резиденции в Dubai Islands, включая конфигурацию жилого здания с первым этажом, подиумом, восемью этажами и уровнем крыши. Коллекция апартаментов проекта включает варианты с одной, двумя и тремя спальнями, а заявленная инфраструктура включает бассейн, фитнес-центр и тренажёрный зал, детскую игровую зону, парковку, торговые точки, рестораны, супермаркет и круглосуточную охрану.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Mackerel Tower?","a":"Девелопером Mackerel Tower выступает Tarrad Development."},{"q":"Где расположен Mackerel Tower?","a":"Mackerel Tower расположен в Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 1.9 km."},{"q":"Сколько резиденций в Mackerel Tower?","a":"Mackerel Tower включает 62 резиденции в одном жилом здании."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Mackerel Tower?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Mackerel Tower?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2026. Зафиксированная дата завершения — 1 April 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Mackerel Tower?","a":"План оплаты — 60/40: 15% при бронировании, 45% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Mackerel Tower?","a":"Mackerel Tower активен, зафиксированная готовность строительства составляет 45.58%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Mackerel Tower?","a":"Удобства включают бассейн, фитнес-центр, тренажёрный зал, велосипедные и беговые дорожки, беговую дорожку, детскую игровую зону, парковку, торговые точки, рестораны, супермаркет и круглосуточную охрану."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mackerel-tower__tarrad.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mackerel-tower__wp41497__pdf-gallery-002.webp","width":1873,"height":1323,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mackerel-tower__wp41497__pdf-gallery-003.webp","width":1641,"height":1160,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mackerel-tower-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mackerel-tower-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41503,"type":"project","lang":"ru","name":"Nautis Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nautis-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nautis-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nautis-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Stamn Development LLC","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/stamn-development-llc-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.29269,"lng":55.30238},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":0.87,"last_inspection":"2026-04-28"},"dld":{"project_number":"3654","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":63,"inspections":[{"date":"2025-04-09","completion_percent":0},{"date":"2026-04-28","completion_percent":0.87}],"pace":{"percent_per_month":0.07,"basis_from":"2025-04-09","basis_to":"2026-04-28","projected_completion":"2146-02-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":26,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23551,"resale_share_pct":4,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":16,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":6,"median_price_aed":1778000,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":26537},{"type":"2 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":2132000,"median_size_sqm":89,"aed_per_sqm":23955}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":26,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":2148000,"median_aed_sqm":23551,"median_aed_sqft":2188,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":10,"median_price_aed":2100140,"median_aed_sqm":23562,"median_aed_sqft":2189,"resale_share_pct":10},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":2100140,"median_aed_sqm":23606,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":23452,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":1906755,"median_aed_sqm":23606,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":2104060,"median_aed_sqm":23562,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":2401720,"median_aed_sqm":23551,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.3,"price_aed":1952070,"aed_per_sqm":21860,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102,"price_aed":2362650,"aed_per_sqm":23168,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.8,"price_aed":2350000,"aed_per_sqm":23084,"market":"primary"},{"date":"2026-04-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.9,"price_aed":1746360,"aed_per_sqm":26112,"market":"primary"},{"date":"2026-03-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.8,"price_aed":2471000,"aed_per_sqm":24273,"market":"primary"},{"date":"2026-03-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102,"price_aed":2401720,"aed_per_sqm":23551,"market":"primary"},{"date":"2026-03-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.3,"price_aed":2094260,"aed_per_sqm":23452,"market":"primary"},{"date":"2026-01-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.3,"price_aed":2148000,"aed_per_sqm":24054,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1740000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":63},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":695,"size_sqft_max":757},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":961,"size_sqft_max":1095},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1373,"size_sqft_max":2572},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2337,"size_sqft_max":2603},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":2841,"size_sqft_max":2841}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Nautis Residences — жилой комплекс на 63 резиденции от STAMN в Dubai Islands, включающий апартаменты и таунхаусы. Проект находится в активной стадии, заявленный показатель готовности составляет 0.87%, а передача ключей запланирована на Q4 2027. В здании предусмотрены цокольный этаж, два уровня парковки, восемь типовых этажей и уровень крыши.\n\nПроект и архитектура\n\nNautis Residences задуман как малоэтажный жилой комплекс на набережной с 63 резиденциями. В его дизайне использованы визуальные мотивы моря, выраженные в волнообразных балконах, окнах от пола до потолка и современных формах в сочетании с природными элементами. Угловые балконы спроектированы для обеспечения приватности и видов на залив. Интерьеры описываются как освещённые гостиные и столовые зоны, большие спальни и планировки с активными и тихими зонами. Остекление от пола до потолка призвано наполнять дома естественным светом. Конфигурация здания включает цокольный этаж, два парковочных этажа, восемь типовых жилых этажей и уровень крыши.\n\nАпартаменты и таунхаусы\n\nВ комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Это позволяет выбрать между апартаментами и более просторными планировками таунхаусов в рамках одного комплекса на 63 резиденции. Отдельные апартаменты спроектированы с возможностью трансформации в конфигурации dual-key. В резиденциях предусмотрены гостиные и столовые зоны, окна от пола до потолка и большие спальни. Индивидуальные площади резиденций не указаны, поэтому потенциальные покупатели могут сравнить доступные планировки и конфигурации при изучении актуального предложения. Ограниченное число резиденций — отличительная черта проекта, объединяющего несколько форматов спален в одном здании на набережной.\n\nУдобства и зоны отдыха\n\nИнфраструктура Nautis Residences включает инфинити-бассейн, тренажёрный зал, читальные комнаты, детские площадки, зону для барбекю и открытые зоны отдыха с местами для сидения. В программу удобств также входят студия йоги и пилатеса, зоны для обедов на открытом воздухе и сады для чтения. В прибрежной части проекта предусмотрена частная марина, обеспечивающая доступ к морю. Зоны отдыха объединяют пространства для фитнеса, общения и семейного досуга: тренажёрный зал и студия йоги и пилатеса предназначены для тренировок, а бассейн, зона для барбекю, открытые обеденные зоны и зоны с местами для сидения подходят для отдыха на свежем воздухе. Читальные комнаты и сады для чтения создают более тихие общественные пространства, а для юных жителей запланированы отдельные детские зоны.\n\nРасположение в Dubai Islands\n\nNautis Residences расположен в Dubai Islands на северном побережье Dubai. Dubai Islands — прибрежный мастер-план из пяти островов с жилой, гостиничной, мариной и общественной инфраструктурой. Проект является частью района, развиваемого в портфеле Nakheel. В более широком районе мастер-план включает пляжи, парки, удобства на набережной, отели, курорты и объекты марины. Dubai Islands Beach находится в 1,2 км от Nautis Residences. Dubai Heritage Village расположен в 3,0 км, Dubai Museum — в 3,2 км, а Queen Elizabeth 2 — в 3,9 км. Maritime City Park находится в 4,1 км, а Al Mamzar Beach Park — в 5,6 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 6,3 км от проекта.\n\nЦены и план оплаты\n\nЦены в Nautis Residences начинаются от AED 1,740,000. Указанная структура оплаты — 40/60: 40% оплачиваются до передачи ключей, а 60% — при передаче ключей. Часть до передачи ключей начинается с первого взноса 10% при бронировании, после чего 30% выплачиваются в рассрочку в период строительства. Оставшиеся 60% подлежат оплате, когда проект достигнет 100% готовности. Эта структура распределяет стоимость покупки между этапом бронирования, периодом строительства и передачей ключей. Покупатели, рассматривающие конкретные апартаменты или таунхаус, могут использовать стартовую цену в качестве ориентира, изучая доступные типы спален и актуальный выбор резиденций.\n\nСтроительство и передача ключей\n\nNautis Residences находится в активной стадии, заявленный показатель готовности строительства составляет 0.87%. Строительство началось 1 August 2025. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 August 2027, а запланированный период передачи ключей — Q4 2027. Проект зарегистрирован как одно здание с 63 резиденциями. Эти даты определяют этап строительства комплекса, при этом оставшаяся часть плана оплаты 40/60 подлежит оплате при передаче ключей. Текущий статус проекта и показатель готовности отличают его от завершённых жилых зданий, а указанный срок передачи ключей в Q4 2027 предоставляет покупателям определённый период для планирования покупки.\n\nДевелопер\n\nNautis Residences развивается компанией STAMN. В проекте название STAMN используется для Stamn Real Estate Development L.L.C. Девелопер реализует проект в Dubai Islands как жилое здание на 63 резиденции, включающее апартаменты и таунхаусы. Жилой ассортимент проекта простирается от апартаментов с одной спальней до таунхаусов с четырьмя спальнями. Архитектурное направление ориентировано на вдохновлённый океаном экстерьер, волнообразные балконы, окна от пола до потолка и общественные объекты, ориентированные на набережную. Завершение проекта запланировано на 30 August 2027, а передача ключей — на Q4 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Nautis Residences?","a":"Девелопером Nautis Residences выступает STAMN — название, используемое в проекте для Stamn Real Estate Development L.L.C."},{"q":"Где расположен Nautis Residences?","a":"Nautis Residences расположен в Dubai Islands на северном побережье Dubai."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Nautis Residences?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Nautis Residences?","a":"Nautis Residences включает 63 жилые резиденции в одном здании."},{"q":"Какова стартовая цена в Nautis Residences?","a":"Цены начинаются от AED 1,740,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Nautis Residences?","a":"План оплаты составляет 40/60: 10% вносятся при бронировании, 30% выплачиваются в период строительства, а 60% — при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Nautis Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Зафиксированная дата завершения — 30 August 2027."},{"q":"Каков статус строительства Nautis Residences?","a":"Проект находится в активной стадии, заявленный показатель готовности составляет 0.87%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Nautis Residences?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн, тренажёрный зал, студия йоги и пилатеса, читальные комнаты, детские площадки, зона для барбекю, открытые зоны отдыха и доступ к частной марине."},{"q":"Что находится рядом с Nautis Residences?","a":"Dubai Islands Beach находится в 1.2 km, а Dubai Heritage Village и Dubai Museum — в 3.0 km и 3.2 km соответственно."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41501.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-021.webp","width":1684,"height":1191,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-024.webp","width":1684,"height":1191,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-039.webp","width":1684,"height":1191,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-010.webp","width":1684,"height":1191,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-026.webp","width":1684,"height":1191,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-031.webp","width":1684,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-005.webp","width":1685,"height":1191,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-025.webp","width":1684,"height":1191,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-028.webp","width":1684,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-029.webp","width":1684,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-009-1.webp","width":1685,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-022.webp","width":1684,"height":1191,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-027.webp","width":1684,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-040.webp","width":1684,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-041.webp","width":1684,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-038.webp","width":1684,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-048.webp","width":1684,"height":971,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-004.webp","width":1685,"height":1191,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-032.webp","width":1684,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-033.webp","width":1684,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-036.webp","width":1684,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-042.webp","width":1684,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-013.webp","width":1685,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-014.webp","width":1685,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-043.webp","width":1684,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-003.webp","width":1914,"height":1105,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-007-1.webp","width":1685,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-008-1.webp","width":1685,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautis-residences__wp41501__pdf-gallery-030.webp","width":1684,"height":1191,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nautis-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nautis-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":41507,"type":"project","lang":"ru","name":"Omoria Hotel Penthouses","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/omoria-hotel-penthouses-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/omoria-hotel-penthouses-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/omoria-hotel-penthouses-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Innovate Development LLC","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/innovate-development-llc-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.298995,"lng":55.294446},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028"},"dld":{"project_number":"3470"},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"unit_types":[{"label":"1-bedroom signature suite","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom signature suite","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom signature suite","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom signature suite","bedrooms":4},{"label":"4-bedroom duplex","bedrooms":4},{"label":"Royal Penthouse"}],"amenities":["Infinity pool","Children's pool","Fine-dining restaurants","Private cinema","Luxury retail store","Panoramic sea-view padel court","Residents lounge and library","Health concierge","Spa","Fitness centre","Reformer Pilates room","Massage treatments","Salt room","Infrared sauna","Oxygen room","Ice and hot plunges","Direct beach access","Beach walkway","Valet parking","Marina"],"description":"Omoria Hotel Penthouses — жилой проект G+7 у моря в Dubai Islands с полностью меблированными резиденциями и прямым доступом к пляжу. Проект развивает Innovate Development LLC; он находится на стадии New Launch, а передача ключей запланирована на Q3 2028.\n\nРезиденция G+7 у моря\n\nOmoria Hotel Penthouses запланирован как здание G+7 у моря на Dubai Islands. Резиденция объединяет меблированные фирменные люксы, двухуровневые дома и Royal Penthouse в прибрежном окружении. В интерьерах используются отделки из натурального дерева и камня, включая белый известняк, бежевый травертин, камень Calacatta, камень Emperador, металлические детали бронзового оттенка, древесину тёмного дуба, бежевую кожу и ткани цвета слоновой кости. Панорамные окна от пола до потолка открывают интерьеры в сторону видов на город или море. Проект включает марину, прогулочную дорожку вдоль пляжа и прямой доступ к пляжу. Жилой дизайн дополнен объектами, ориентированными на гостиничный сервис, включая health concierge, лаунж и библиотеку для резидентов, спа и заведения питания.\n\nКоллекция резиденций и интерьеры\n\nКоллекция резиденций включает фирменные люксы с 1 спальней, 2 спальнями, 3 спальнями и 4 спальнями, а также двухуровневые резиденции с 4 спальнями и Royal Penthouse. Все резиденции полностью меблированы. Палитра интерьеров сочетает натуральное дерево, камень и материалы мягких оттенков; среди заявленных отделок — текстурированный бронзовый металл, патинированный бронзовый металл, микроцемент, камень agate bronze, детали gun-metal и закалённое стекло с подсветкой. Планировка двухуровневой резиденции с 4 спальнями включает обеденную зону, чистую кухню и скрытую кухню для жирной готовки. На визуализациях проекта также представлены библиотека пентхауса, главная спальня, кухня, обеденная зона и главная ванная комната. Резиденции спроектированы с панорамными окнами от пола до потолка и видами на город или море.\n\nУдобства для wellness, отдыха и гастрономии\n\nУдобства Omoria Hotel Penthouses включают инфинити-бассейн и отдельный детский бассейн, а также панорамный падел-корт с видом на море. Wellness-инфраструктура включает спа, фитнес-центр, зал Reformer Pilates, массажные процедуры, соляную комнату, инфракрасную сауну, кислородную комнату, а также ледяные и горячие купели. Health concierge входит в перечень услуг. Резиденты получают доступ к лаунжу и библиотеке, а в комплексе также предусмотрены частный кинотеатр, магазин люксового ритейла, марина, услуги valet parking и прогулочная дорожка вдоль пляжа. Гастрономическая инфраструктура включает рестораны высокой кухни японской и итальянской кухни. Прямой доступ к пляжу соединяет удобства здания с набережной, а программа удобств также включает пляжный клуб.\n\nРасположение в Dubai Islands и транспортная доступность\n\nOmoria Hotel Penthouses расположен на Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 0,5 км от проекта, Dubai Heritage Village — в 3,5 км, Dubai Museum — в 4,0 км, а Queen Elizabeth 2 — в 4,3 км. Maritime City Park расположен в 4,1 км, а Al Mamzar Beach Park — в 6,0 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 7,4 км от проекта. Время в пути составляет 14 minutes до Dubai Mall, 15 minutes до Dubai World Trade Center, 18 minutes до Dubai International Airport и Burj Khalifa, 20 minutes до The Dubai Frame и J1 Beach, а также 21 minutes до Downtown Dubai и Business Bay. Ведётся строительство двух мостов, которые обеспечат прямой доступ к Downtown Dubai и Sheikh Zayed Road.\n\nСтруктура оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты структурирован как 60/40. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, далее выплачиваются 50% в период строительства и 40% при передаче ключей. Передача ключей Omoria Hotel Penthouses запланирована на Q3 2028. В настоящее время проект находится на стадии New Launch. 60%, подлежащие оплате до завершения строительства, состоят из платежа при бронировании и взносов в период строительства, а оставшиеся 40% оплачиваются при 100% готовности. Эта структура применяется к опубликованному плану оплаты проекта.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Omoria Hotel Penthouses?","a":"Omoria Hotel Penthouses развивает Innovate Development LLC. Компания была основана в 2008."},{"q":"Где расположен Omoria Hotel Penthouses?","a":"Проект расположен в Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 0.5 km."},{"q":"Какие типы резиденций предлагаются в Omoria Hotel Penthouses?","a":"Проект предлагает полностью меблированные фирменные люксы с 1 спальней до 4 спальнями, двухуровневые резиденции с 4 спальнями и Royal Penthouse."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Omoria Hotel Penthouses?","a":"План оплаты — 60/40: 10% при бронировании, 50% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Omoria Hotel Penthouses?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2028."},{"q":"Каков текущий статус готовности Omoria Hotel Penthouses?","a":"Omoria Hotel Penthouses находится на стадии New Launch."},{"q":"Какие удобства запланированы в Omoria Hotel Penthouses?","a":"Инфраструктура включает инфинити-бассейн, детский бассейн, спа, фитнес-центр, частный кинотеатр, падел-корт с видом на море, доступ к пляжу, марину и valet parking."},{"q":"Что находится рядом с Omoria Hotel Penthouses?","a":"Dubai Heritage Village находится в 3.5 km, Dubai Museum — в 4.0 km, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 7.4 km. Время в пути до Dubai Mall указано как 14 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-16.webp","width":1920,"height":1085},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-01.webp","width":1280,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-02.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-02.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-04.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-05.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-06.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-07.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-08.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-06.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-07.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-08.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-12.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-13.webp","width":1920,"height":1130,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-14.webp","width":1920,"height":1129,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-14.webp","width":1920,"height":1129,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-17.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-18.webp","width":1200,"height":1593,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-19.webp","width":1600,"height":1067,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/omoria-hotel-penthouses-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/omoria-hotel-penthouses-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":41511,"type":"project","lang":"ru","name":"Silena Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/silena-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/silena-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/silena-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Avenew Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/avenew-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.30875,"lng":55.31506},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","dld_status":"Active","completion_percent":3.83,"last_inspection":"2026-07-31"},"dld":{"project_number":"3808","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":137,"inspections":[{"date":"2025-06-24","completion_percent":0},{"date":"2026-01-29","completion_percent":0.04},{"date":"2026-05-01","completion_percent":1.59},{"date":"2026-07-31","completion_percent":3.83}],"pace":{"percent_per_month":0.63,"basis_from":"2026-01-29","basis_to":"2026-07-31","projected_completion":"2039-04-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":122,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":38402,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":78,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":64,"median_price_aed":2799900,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":39435},{"type":"2 bedrooms","deals":41,"median_price_aed":4806000,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":39073},{"type":"3 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":9991000,"median_size_sqm":234,"aed_per_sqm":42697}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":122,"last_12m":{"n":78,"median_price_aed":4192000,"median_aed_sqm":38455,"median_aed_sqft":3573,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":44,"median_price_aed":3124000,"median_aed_sqm":38383,"median_aed_sqft":3566,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":108,"median_price_aed":3230000,"median_aed_sqm":38448,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":4561000,"median_aed_sqm":37496,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":107,"median_price_aed":3214000,"median_aed_sqm":38445,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":4561000,"median_aed_sqm":35839,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":10839000,"median_aed_sqm":38321,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-06-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":555.8,"price_aed":21300000,"aed_per_sqm":38321,"market":"primary"},{"date":"2026-05-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":2647000,"aed_per_sqm":38163,"market":"primary"},{"date":"2026-04-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.9,"price_aed":2623500,"aed_per_sqm":28538,"market":"primary"},{"date":"2026-04-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":263.2,"price_aed":10839000,"aed_per_sqm":41183,"market":"primary"},{"date":"2026-03-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":170.8,"price_aed":5895000,"aed_per_sqm":34514,"market":"primary"},{"date":"2026-03-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.3,"price_aed":4296000,"aed_per_sqm":35717,"market":"primary"},{"date":"2026-03-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":244.1,"price_aed":10307000,"aed_per_sqm":42224,"market":"primary"},{"date":"2026-03-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":97.5,"price_aed":2799900,"aed_per_sqm":28708,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2663000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":137},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One-bedroom residence","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom residence","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom residence","bedrooms":3},{"label":"Townhouse"},{"label":"Penthouse","bedrooms":5}],"amenities":["Gym","Rooftop observatory","Lounges","Bar","Green space","Yoga space","Meditation space","Flower terrace","Private green spaces","Private pools","Swimming pool","Barbecue area"],"description":"Silena Residences — пляжный жилой комплекс от AveNew Development на Dubai Islands. Проект включает 137 резиденций в двух жилых зданиях, в коллекции представлены резиденции, таунхаусы, виллы и пентхаусы. Проект активен: заявленная готовность строительства составляет 1.59%, а срок сдачи запланирован на 30 May 2028.\n\nПляжный проект из двух зданий\n\nSilena Residences запланирован как два жилых здания на 137 резиденций. В Building A предусмотрено 92 юнита, а в Building B — 45 юнитов. В архитектуре и интерьерах используются натуральный камень, дерево и мрамор, дополненные акцентами из муранского стекла. Проект ориентирован на прямую связь с морем, а частный доступ к пляжу является частью жилого предложения. На крыше предусмотрены виды на городской силуэт и острова, а отдельные виллы на первом этаже располагают частными зелёными зонами. Проект сочетает стандартные резиденции с объектами большей площади, включая пентхаусы и варианты вилл на первом этаже.\n\nТипы резиденций и состав лотов\n\nВ коллекции представлены студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, таунхаусы, виллы и пентхаусы. В Building A находятся 48 резиденций с одной спальней, 31 — с двумя спальнями и пять — с тремя спальнями. Коллекция пентхаусов включает три трёхспальных четырёхуровневых пентхауса, один четырёхспальный одноуровневый пентхаус, два трёхспальных двухуровневых пентхауса и два четырёхспальных двухуровневых пентхауса. В Building B представлены 18 резиденций с одной спальней, 11 — с двумя спальнями и 10 — с тремя спальнями, а также четыре трёхспальных двухуровневых пентхауса, один четырёхспальный двухуровневый пентхаус и один пятиспальный двухуровневый пентхаус. Пятиспальный пентхаус спроектирован с пятью приватными спальнями.\n\nУдобства и общие пространства\n\nРезиденты получают прямой частный доступ к пляжу. На крыше предусмотрены инфинити-бассейн, лаунж, водный бар и sky lounge, а также смотровая площадка с видами на городской силуэт. Расширенная программа удобств включает тренажёрный зал, бассейн, частные бассейны, лаунжи, бар и зону для барбекю. Ландшафтные элементы включают зелёные зоны, частные зелёные пространства и цветочную террасу. Предусмотрены отдельные зоны для йоги, медитации и отдыха, а велнес-удобства также включают сауну и парную. Сады, парковка с услугой valet и дополнительное лаунж-пространство входят в перечень удобств проекта.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nSilena Residences расположен на Dubai Islands, на северном побережье Dubai. Dubai Islands Beach находится в 1,9 км, а Al Mamzar Beach Park — в 3,6 км. Dubai International Bowling Centre расположен в 4,2 км, Dubai Heritage Village — в 5,2 км, а Dubai Museum — в 5,3 км. Maritime City Park находится в 6,2 км. Среди гольф-клубов Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 7,5 км, а Al Badia Golf Club — в 11,5 км. Vox Cinema в City Centre Shindagh находится в 5,7 км, Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 6,2 км, а Vox Cinemas в Deira City Centre — в 6,5 км.\n\nПлан оплаты и запланированный срок сдачи\n\nSilena Residences предлагается с планом оплаты 50/50. При бронировании необходимо внести 10%, а также оплатить сбор DLD 4% и AED 3,500. Следующие платежи по графику составляют 10% в February 2026, 5% в August 2026, 10% в February 2027 и 5% в August 2027. Оставшиеся 50% выплачиваются по завершении строительства. Запланированная дата завершения проекта — 30 May 2028, что приходится на Q2 2028. Строительство началось 1 December 2025, проект активен, а заявленный уровень готовности составляет 1.59%.\n\nAveNew Development\n\nAveNew Development — девелопер Silena Residences. Компания основана в Dubai в 2024, одним из её сооснователей является Rasha Hassan. Silena — пляжный проект в портфеле девелопера с выбором от студий и резиденций с одной–тремя спальнями до таунхаусов, вилл и пентхаусов. Масштаб проекта — 137 резиденций, распределённых между двумя зданиями: более крупный Building A включает 92 резиденции, а Building B — 45 резиденций. Концепция проекта объединяет частный доступ к пляжу, удобства на крыше, бассейны, зелёные зоны и велнес-пространства в жилой среде.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Silena Residences?","a":"Девелопером Silena Residences является AveNew Development — основанный в Dubai девелопер, созданный в 2024."},{"q":"Где расположен Silena Residences?","a":"Silena Residences расположен на Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 1.9 km."},{"q":"Сколько резиденций предусмотрено в Silena Residences?","a":"Проект включает 137 резиденций в двух жилых зданиях. В Building A находится 92 юнита, а в Building B — 45 юнитов."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Silena Residences?","a":"Коллекция включает студии, резиденции с одной–тремя спальнями, таунхаусы, виллы и пентхаусы. В коллекции пентхаусов представлены планировки с тремя, четырьмя и пятью спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Silena Residences?","a":"Цены начинаются от AED 2.6 million за апартаменты с одной спальней."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Silena Residences?","a":"Для Silena Residences предусмотрен план оплаты 50/50: 10% вносятся при бронировании, а 50% — по завершении строительства. Плановые платежи проводятся с February 2026 по August 2027."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Silena Residences?","a":"Срок сдачи запланирован на 30 May 2028, в Q2 2028."},{"q":"Каков статус строительства Silena Residences?","a":"Проект активен, а заявленный уровень готовности составляет 1.59%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Silena Residences?","a":"Среди удобств — частный доступ к пляжу, инфинити-бассейн на крыше, лаунжи, тренажёрный зал, сауна, парная, пространства для медитации и йоги, сады, бассейны и зона для барбекю."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silena-residences__wp41509__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silena-residences__wp41509__pdf-gallery-041.webp","width":1781,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silena-residences__wp41509__pdf-gallery-046.webp","width":1779,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silena-residences__wp41509__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silena-residences__wp41509__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silena-residences__wp41509__pdf-gallery-047.webp","width":1500,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silena-residences__wp41509__pdf-gallery-052.webp","width":961,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silena-residences__wp41509__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silena-residences__wp41509__pdf-gallery-037.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silena-residences__wp41509__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silena-residences__wp41509__pdf-gallery-042.webp","width":1782,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silena-residences__wp41509__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silena-residences__wp41509__pdf-gallery-048.webp","width":1920,"height":823,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silena-residences__wp41509__pdf-gallery-058.webp","width":885,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silena-residences__wp41509__pdf-gallery-044.webp","width":1782,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silena-residences__wp41509__pdf-gallery-055.webp","width":891,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silena-residences__wp41509__pdf-gallery-045.webp","width":1781,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silena-residences__wp41509__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silena-residences__wp41509__pdf-gallery-043.webp","width":1782,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silena-residences__wp41509__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1070,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silena-residences__wp41509__pdf-gallery-053.webp","width":950,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silena-residences__wp41509__pdf-gallery-060.webp","width":818,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silena-residences__wp41509__pdf-gallery-040.webp","width":1802,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silena-residences__wp41509__pdf-gallery-056.webp","width":891,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silena-residences__wp41509__pdf-gallery-057.webp","width":885,"height":1080,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/silena-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/silena-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41515,"type":"project","lang":"ru","name":"Tomorrow 166","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/tomorrow-166-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/tomorrow-166-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/tomorrow-166-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Tomorrow World Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tomorrow-world-group-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.287584,"lng":55.299989},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":1.68,"last_inspection":"2026-04-01"},"dld":{"project_number":"3638","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":54,"inspections":[{"date":"2025-04-07","completion_percent":0},{"date":"2026-04-01","completion_percent":1.68}],"pace":{"percent_per_month":0.14,"basis_from":"2025-04-07","basis_to":"2026-04-01","projected_completion":"2083-10-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":39,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22820,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":14,"median_price_aed":2279550,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":24511},{"type":"2 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":3255000,"median_size_sqm":149,"aed_per_sqm":21846}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":39,"last_12m":{"n":32,"median_price_aed":3191300,"median_aed_sqm":22504,"median_aed_sqft":2091,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":7,"median_price_aed":1640000,"median_aed_sqm":33493,"median_aed_sqft":3112,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":10,"median_price_aed":1890000,"median_aed_sqm":25522,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":29,"median_price_aed":3199200,"median_aed_sqm":22172,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":2066250,"median_aed_sqm":25522,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":3143400,"median_aed_sqm":25478,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_price_aed":3199200,"median_aed_sqm":21719,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":148.9,"price_aed":3290000,"aed_per_sqm":22101,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":149.9,"price_aed":3420000,"aed_per_sqm":22820,"market":"primary"},{"date":"2026-08-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":139.3,"price_aed":2891000,"aed_per_sqm":20760,"market":"primary"},{"date":"2026-07-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":145.7,"price_aed":3230000,"aed_per_sqm":22172,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":229.8,"price_aed":3880000,"aed_per_sqm":16887,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":148.9,"price_aed":3260000,"aed_per_sqm":21900,"market":"primary"},{"date":"2026-04-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":104,"price_aed":2650000,"aed_per_sqm":25478,"market":"primary"},{"date":"2026-04-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":148.9,"price_aed":3230000,"aed_per_sqm":21698,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2050000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 60%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":54},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":861,"size_sqft_max":861},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1568,"size_sqft_max":1568},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2432,"size_sqft_max":2574}],"amenities":["Main pool","Kids' pool zone","Shaded terrace","Multi-functional lounge","Library nook","Beverage bar","Indoor kids' zone","Gym","Private yacht slips","Marina"],"description":"Tomorrow 166 — многофункциональный проект G+P+7 на Dubai Islands, Island A, от Tomorrow World Group. Он включает 50 жилых апартаментов и четыре торговых помещения. Проект активен: на инспекции 1 апреля 2026 года было зафиксировано 1.68% готовности, а передача ключей запланирована на 31 мая 2027 года.\n\nПроект и архитектура\n\nTomorrow 166 — малоэтажный проект, состоящий из одного здания с первым этажом, подиумом и семью жилыми этажами. Из 54 юнитов проекта 50 являются жилыми апартаментами, а четыре — торговыми помещениями. Архитектурное решение вдохновлено стрекозой: в нём используются криволинейные формы, стеклянные элементы и отделка в земляных тонах. В проекте предусмотрены озеленённые пространства и виды на парк, а каждые апартаменты оснащены балконом. В дизайне также предусмотрены большие окна и открытые планировки, призванные наполнить апартаменты естественным светом. В здании обустроено современное лобби.\n\nАпартаменты и жилая среда\n\nЖилая коллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Во всех апартаментах есть балкон, создающий приватное пространство на открытом воздухе для каждого дома. Малоэтажная форма проекта и 50 жилых апартаментов формируют ограниченную жилую коллекцию в здании. Виды из проекта открываются на парки и окружающее сообщество. Tomorrow 166 расположен на Island A в Dubai Islands — прибрежном направлении из пяти островов с 21 kilometres пляжей и девятью маринами. Наряду с жилыми апартаментами проект включает четыре торговых помещения на первом этаже.\n\nБассейн, фитнес и удобства для семей\n\nНа первом этаже предусмотрены основной бассейн, зона детского бассейна и затенённая терраса. Многофункциональный лаунж объединяет библиотечный уголок и бар с напитками; его окна выходят на террасу и парковую зелень. Для семей предусмотрена крытая детская зона, а в тренажёрном зале есть кардиотренажёры, зоны для упражнений с сопротивлением и функциональных тренировок. Tomorrow 166 также включает марину и частные места для яхт. В проекте предусмотрены круглосуточные услуги батлера на территории и эксклюзивный доступ к яхтингу. Эти объекты расположены в здании, объединяющем резиденции, торговые площади и общие зоны отдыха.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nTomorrow 166 расположен на Dubai Islands, Island A. Gold Souk и Waterfront Market находятся в 4 минутах от проекта. Dubai International Airport указан в 12 минутах, а Dubai Creek Harbour — в 16 минутах. Burj Khalifa находится в 15 минутах, а Burj Al Arab — в 25 минутах. Dubai Islands Beach расположен в 1,6 км, Dubai Heritage Village — в 2,5 км, а Dubai Museum — в 2,7 км. Queen Elizabeth 2 находится в 3,4 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 6,0 км от проекта.\n\nЦена, план оплаты и сдача\n\nЦены на апартаменты в Tomorrow 166 начинаются от AED 2,050,000. План оплаты предусматривает 60% в течение строительства и 40% при передаче ключей, при заявленном первом взносе 0%. Датой начала проекта указано 1 июня 2025 года, а датой завершения — 31 мая 2027 года, что приходится на Q2 2027. Последняя зафиксированная инспекция состоялась 1 апреля 2026 года, когда готовность составляла 1.68%. Статус проекта — активный. Покупатели, рассматривающие структуру оплаты, могут оценить распределение 60% на этапе строительства и 40%, подлежащих оплате при передаче ключей.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Tomorrow 166 выступает Tomorrow World Group. Компания основана в 2022 году и развивает проект на Dubai Islands, Island A. Tomorrow 166 — многофункциональное здание на 54 юнита, объединяющее 50 апартаментов и четыре торговых помещения. Запланированные удобства включают зоны бассейнов, лаунж, крытую детскую зону, тренажёрный зал, марину и частные места для яхт. Плановый срок сдачи проекта — 31 мая 2027 года.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Tomorrow 166?","a":"Девелопером Tomorrow 166 является Tomorrow World Group."},{"q":"Где расположен Tomorrow 166?","a":"Tomorrow 166 расположен на Dubai Islands, Island A. Gold Souk и Waterfront Market находятся в 4 минутах."},{"q":"Какова стартовая цена Tomorrow 166?","a":"Цены начинаются от AED 2,050,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Tomorrow 166?","a":"План оплаты предусматривает 60% в течение строительства и 40% при передаче ключей. Заявлен первый взнос 0%."},{"q":"Когда запланирована сдача Tomorrow 166?","a":"Плановая дата завершения — 31 мая 2027 года, в Q2 2027."},{"q":"Каков статус строительства Tomorrow 166?","a":"Tomorrow 166 активен. На инспекции от 1 апреля 2026 года готовность была зафиксирована на уровне 1.68%."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Tomorrow 166?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Во всех апартаментах есть балкон."},{"q":"Сколько юнитов в Tomorrow 166?","a":"В здании 54 юнита: 50 жилых апартаментов и четыре торговых помещения."},{"q":"Какие удобства есть в Tomorrow 166?","a":"Среди удобств — основной бассейн, зона детского бассейна, затенённая терраса, многофункциональный лаунж, крытая детская зона, тренажёрный зал, марина и частные места для яхт."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tomorrow-166__wp41513__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":793},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tomorrow-166__wp41513__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":787,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tomorrow-166__wp41513__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":790,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tomorrow-166__wp41513__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":791,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tomorrow-166__wp41513__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":792,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tomorrow-166__wp41513__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":794,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tomorrow-166__wp41513__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":849,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tomorrow-166__wp41513__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":984,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tomorrow-166__wp41513__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":996,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":100080,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-tomorrow-166-dubai-islands-127329-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/tomorrow-166-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/tomorrow-166-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41519,"type":"project","lang":"ru","name":"Treppan Serenique Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/treppan-serenique-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/treppan-serenique-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/treppan-serenique-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Fakhruddin Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/fakhruddin-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.30125,"lng":55.30075},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":5.24,"last_inspection":"2026-07-23"},"dld":{"project_number":"3718","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":164,"inspections":[{"date":"2025-05-02","completion_percent":0},{"date":"2026-05-04","completion_percent":5.24},{"date":"2026-07-23","completion_percent":5.24}]},"dld_sales":{"deals":46,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":34216,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":40,"median_price_aed":3250000,"median_size_sqm":97,"aed_per_sqm":33505},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":6753000,"median_size_sqm":177,"aed_per_sqm":38153}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":46,"last_12m":{"n":43,"median_price_aed":3285500,"median_aed_sqm":34216,"median_aed_sqft":3179,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":3,"median_price_aed":3153000,"median_aed_sqm":33495,"median_aed_sqft":3112,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":21,"median_price_aed":3253000,"median_aed_sqm":33796,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":3253000,"median_aed_sqm":34216,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":3453000,"median_aed_sqm":33796,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_price_aed":3253000,"median_aed_sqm":34216,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":3022470,"median_aed_sqm":33174,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.7,"price_aed":4374000,"aed_per_sqm":34528,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.7,"price_aed":4898300,"aed_per_sqm":38667,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.9,"price_aed":2869820,"aed_per_sqm":31228,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.1,"price_aed":3022470,"aed_per_sqm":33174,"market":"primary"},{"date":"2026-05-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.9,"price_aed":2900350,"aed_per_sqm":31560,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":176.6,"price_aed":6753000,"aed_per_sqm":38235,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":176.6,"price_aed":7000000,"aed_per_sqm":39638,"market":"primary"},{"date":"2026-04-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.9,"price_aed":2820200,"aed_per_sqm":30688,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2953333},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":15,"text":"первый взнос: 15%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":164},"unit_types":[{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":980,"size_sqft_max":1483},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1808,"size_sqft_max":1832}],"amenities":["Vertical farming units","Hydroponic units","Greywater recycling system","Solar panels","Cosmetics and personal care refill stations","Meditation decks","Yoga areas","Mist pods","Lazy river","Zen gardens","Cascading waterfall","Hydrogen-rich drinking water stations","Greenhouse café","Waste recycling bins","Organic composting bins","Indoor play areas","Wellness studios","Co-working lounges","Rooftop deck","Library","Cinema room","Family café","Outdoor terraces","Quiet zones","Green nooks","Shared electric vehicle charging stations"],"description":"Treppan Serenique Residences — проект пляжных апартаментов в двух башнях от Fakhruddin Properties на Dubai Islands. Проект включает 164 резиденции с двумя и тремя спальнями, имеет статус активного, а готовность строительства составляет 5.24%. Передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nПроект и его дизайн\n\nTreppan Serenique Residences состоит из двух жилых зданий с конфигурацией: первый этаж, два подиумных уровня, 12 этажей и уровень крыши. В архитектуре используются органичные формы, колонны, вдохновлённые деревьями, широкое остекление и просторные террасы. Подиум оформлен сетчатым узором в виде листьев, а открытые террасы и окна от пола до потолка являются частью дизайна резиденций. Зоны на крыше запланированы как пространства для общения с инфинити-бассейнами и лаунжами для наблюдения за закатом с видом на море и Golf Island. Комплекс расположен на первой береговой линии Dubai Islands и включает в общей сложности 164 апартамента. Концепция сочетает жилые этажи с зонами отдыха на крыше и отдельным набором удобств, ориентированных на водный отдых, велнес, спорт и общение.\n\nАпартаменты, планировки и отделка\n\nКоллекция включает 140 резиденций с двумя спальнями и 24 резиденции с тремя спальнями. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 980 до 1,483 кв. фут, а с тремя спальнями — от 1,808 до 1,902 кв. фут. Резиденции имеют открытые жилые пространства и передаются полностью меблированными. В интерьерах предусмотрена премиальная итальянская мебель, кухни с техникой SMEG и Bosch, а также ванные комнаты с отделкой от Antoniolupi. Апартаменты спроектированы с большими окнами и террасами; для многих резиденций запланированы полные или частичные виды на море. Масштаб проекта — 164 дома — и два доступных варианта количества спален позволяют покупателям выбирать между планировками с двумя и тремя спальнями в рамках одного прибрежного комплекса.\n\nВелнес, отдых и общие пространства\n\nПрограмма удобств включает 53 объекта для велнеса, водного отдыха, спорта и общения. Запланирована велнес-зона с камерами для криотерапии, гипербарической кислородной терапией, терапией красным светом и флоатинг-капсулами. Другие велнес- и фитнес-объекты включают тренировочную студию, сауну, парную, капсулы для медитации, медитационные площадки, зоны йоги и велнес-студии. На крыше предусмотрены инфинити-бассейн, детский бассейн, открытый тренажёрный зал, зоны отдыха с кабанами и площадка для BBQ. Семейные и рекреационные пространства включают детские площадки, крытые игровые зоны, водные развлечения, скейт-петлю, зоны с брызгами и мелкие бассейны. Резидентам также будут доступны сады, Zen gardens, тихие зоны, зелёные уголки, библиотека, кинозал, семейное кафе, коворкинг-лаунжи, переговорные комнаты и открытые террасы.\n\nЭкологические и технологические особенности\n\nTreppan Serenique Residences включает ряд систем для управления ресурсами на территории и жилых технологий. Среди запланированных решений — установки для вертикального фермерства, гидропонные установки, солнечные панели, контейнеры для переработки отходов и контейнеры для органического компостирования. Система переработки серой воды предназначена для полива ландшафта, а общие зарядные станции для электромобилей входят в число инфраструктурных объектов. Для апартаментов заявлены двойные системы очистки воздуха, домашняя автоматизация с управлением через мобильное устройство или голосом, а также биометрическая система безопасности и доступ по распознаванию лиц. В заявленные технологические особенности проекта также входят управление энергопотреблением на базе AI и IoT-датчики. Станции питьевой воды, обогащённой водородом, станции пополнения косметических средств и средств личной гигиены, greenhouse café, mist pods, ленивая река и каскадный водопад являются частью более широкой программы удобств и экологических решений.\n\nРасположение на Dubai Islands и места поблизости\n\nКомплекс расположен на Dubai Islands — прибрежном направлении на северном побережье Dubai. Dubai Islands Beach находится в 0,4 км от Treppan Serenique Residences. Dubai Heritage Village расположен в 3,9 км, Dubai Museum — в 4,2 км, а Queen Elizabeth 2 — в 4,8 км. Maritime City Park находится в 4,7 км от проекта, а Al Mamzar Beach Park — в 5,3 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 7,2 км от комплекса, а Al Badia Golf Club — в 11,5 км. Среди ближайших кинотеатров указаны Vox Cinema в City Centre Shindagha в 4,3 км, Vox Cinemas в BurJuman Mall в 5,3 км и Vox Cinemas в Deira City Centre в 6,4 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nСтоимость апартаментов в Treppan Serenique Residences начинается от AED 2,953,333. Структура оплаты составляет 60/40: 15% вносится при бронировании, 45% выплачивается в ходе строительства, а оставшиеся 40% — при передаче ключей. Строительство началось 15 October 2025, а запланированная дата завершения — 15 October 2027. Текущая зафиксированная готовность строительства составляет 5.24%, согласно инспекции от 4 May 2026. Передача ключей запланирована на Q4 2027. Проект активен и включает 164 объекта в двух зданиях. Таким образом, покупатели могут оценить доступные резиденции с двумя и тремя спальнями в рамках плана оплаты, предусматривающего 60% стоимости в период строительства и 40% при передаче ключей.\n\nFakhruddin Properties\n\nFakhruddin Properties — девелопер Treppan Serenique Residences. Компания основана в 2003 и реализует жилые и коммерческие проекты. Её портфель включает более 40 завершённых проектов в UAE, более 21 проекта в Africa, в особенности в Uganda, и семь проектов в United Kingdom. В Treppan Serenique Residences Fakhruddin Properties реализует прибрежный проект на 164 апартамента в двух башнях, с меблированными резиденциями с двумя и тремя спальнями, зонами отдыха на крыше и велнес-объектами. Заявленная концепция комплекса объединяет меблированные интерьеры, архитектуру с видом на воду, технологические решения и широкую программу общих удобств на Dubai Islands.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Treppan Serenique Residences?","a":"Treppan Serenique Residences реализуется Fakhruddin Properties."},{"q":"Где расположен Treppan Serenique Residences?","a":"Проект расположен на первой береговой линии Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 0.4 km."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Treppan Serenique Residences?","a":"Проект предлагает 140 апартаментов с двумя спальнями и 24 апартамента с тремя спальнями. Площадь резиденций с двумя спальнями составляет от 980 до 1,483 sq. ft, а с тремя спальнями — от 1,808 до 1,902 sq. ft."},{"q":"Сколько резиденций в Treppan Serenique Residences?","a":"В проекте 164 апартамента в двух жилых башнях."},{"q":"Какова стартовая цена в Treppan Serenique Residences?","a":"Стоимость начинается от AED 2,953,333."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Treppan Serenique Residences?","a":"План оплаты — 60/40: 15% при бронировании, 45% в ходе строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Treppan Serenique Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Зафиксированная дата завершения — 15 October 2027."},{"q":"Каков статус строительства Treppan Serenique Residences?","a":"Проект активен; зафиксированная готовность строительства составляет 5.24%."},{"q":"Какие удобства будут в Treppan Serenique Residences?","a":"Среди объектов — инфинити-бассейн и детский бассейн на крыше, открытый тренажёрный зал, площадка для BBQ, велнес-зона, сауна, парная, коворкинг-лаунжи, детские игровые зоны, сады и кинозал."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-gallery-022.webp","width":1191,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-gallery-037.webp","width":1190,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-gallery-010.webp","width":1190,"height":843,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-gallery-029.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-gallery-035.webp","width":1190,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-gallery-046.webp","width":1052,"height":702,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-gallery-021.webp","width":1191,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-gallery-030.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-gallery-047.webp","width":1052,"height":701,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-gallery-017.webp","width":1190,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-gallery-002-1.webp","width":1544,"height":965,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-gallery-004-1.webp","width":1498,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-gallery-005.webp","width":1191,"height":843,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-gallery-040.webp","width":1190,"height":842,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-gallery-044.webp","width":1190,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-gallery-031.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-gallery-038.webp","width":1190,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-gallery-005-1.webp","width":1498,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-gallery-006-1.webp","width":1497,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-gallery-008.webp","width":1190,"height":843,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-gallery-007.webp","width":1191,"height":843,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-gallery-032.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-gallery-036.webp","width":1190,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-gallery-007-1.webp","width":1448,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-gallery-023.webp","width":1191,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-gallery-009.webp","width":1190,"height":843,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-gallery-004.webp","width":1191,"height":843,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-serenique-residences__wp41517__pdf-gallery-043.webp","width":1190,"height":842,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/treppan-serenique-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/treppan-serenique-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41523,"type":"project","lang":"ru","name":"Vayla Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vayla-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vayla-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vayla-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Blue Square Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/blue-square-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.29095,"lng":55.30622},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Active","completion_percent":22.09,"last_inspection":"2026-04-06"},"dld":{"project_number":"4080","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":53,"inspections":[{"date":"2025-09-30","completion_percent":8.88},{"date":"2026-04-06","completion_percent":22.09}],"pace":{"percent_per_month":2.14,"basis_from":"2025-09-30","basis_to":"2026-04-06","projected_completion":"2029-04-18","origin":"calculation"}},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":53},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0}],"amenities":["Infinity pool","Kids pool","Kids play area","Multipurpose room","Yoga studio","Gym","Jacuzzi","Ladies sauna","Men sauna","Fitness center","Pool bar and lounge"],"description":"Vayla Residences — жилой проект на 53 резиденции на Dubai Islands от Blue Square Real Estate Development. Проект активен, строительная готовность составляет 22.09%. Сдача запланирована на Q3 2026.\n\nПроект и дизайн\n\nVayla Residences зарегистрирован как одно здание конфигурации G+P+6+R с 53 резиденциями. Архитектурная концепция проекта отличается волнообразным фасадом, а в отделке интерьеров используются акценты из дерева и травертин. Резиденции спроектированы с плавными переходами между внутренними помещениями и открытыми зонами, при этом частные балконы расположены отдельно от соседних установок. Апартаменты предлагаются с открытой планировкой, окнами от пола до потолка и террасами. В здании предусмотрено лобби, а общие удобства включают зоны для плавания, велнеса, фитнеса и семейного отдыха.\n\nОсобенности резиденций и системы умного дома\n\nВ каждой резиденции предусмотрены отдельная гостевая ванная комната, прачечная и просторная гардеробная. Кухни заявлены как профессионального уровня и оснащены техникой Zanussi и Bosch, а в ванных комнатах используется сантехника Duravit. Интегрированная система умного дома обеспечивает автоматическое управление и удалённый доступ к шторам, освещению и другой электронике. В спецификацию автоматизации дома входят моторизированные шторы и контроль температуры. Каждая резиденция также оборудована системой фильтрации воды для очищенной воды. Частные балконы входят в перечень характеристик каждой резиденции.\n\nБассейны, фитнес и велнес-удобства\n\nПрограмма удобств включает инфинити-бассейн, отдельный детский бассейн, бар у бассейна и лаунж-зону. Жителям также будут доступны тренажёрный зал, фитнес-центр, джакузи, студия йоги и многофункциональное помещение. Велнес-удобства включают отдельные сауны для женщин и мужчин. В комплексе предусмотрена специальная детская игровая зона. Эти удобства объединяют плавание, тренировки, велнес и детский отдых в общей инфраструктуре здания.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nVayla Residences расположен на Dubai Islands — прибрежном мастер-плане из пяти островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Более масштабный проект объединяет жилые, гостиничные, мариновые и общественные пространства. Dubai Islands включает планы по созданию пляжей, парков и удобств на набережной, а также отелей, курортов, вилл и комплексов апартаментов. Марина проекта включает Nakheel Marinas Dubai Islands с 248 мокрыми причалами для судов длиной до 47 metres, 40 сухими причалами для трейлеров длиной до 20 metres и возможностью одновременного размещения до 13 super yachts. Dubai Islands Beach находится в 1,5 км от Vayla Residences.\n\nБлижайшие места\n\nDubai Creek указан в 10 минутах пути от Vayla Residences, Dubai International Airport — в 15 минутах, а Downtown Dubai — в 20 минутах. Mamzar Beach и Waterfront Market находятся в 5 минутах каждый. Dubai Marina указан в 25 минутах. Среди других близлежащих мест — Dubai Heritage Village в 3,1 км, Dubai Museum в 3,2 км и Queen Elizabeth 2 в 4,1 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 6,0 км. Среди кинотеатров — Vox Cinema в City Centre Shindagh в 3,5 км и Vox Cinemas в BurJuman Mall в 4,2 км.\n\nСтроительство, план оплаты и сдача\n\nСтроительство началось 15 April 2025. Проект активен и достиг 22.09% готовности по состоянию на 10 April 2026. Зафиксированная дата сдачи — 14 July 2026, что приходится на Q3 2026. План оплаты предусматривает 40% в рассрочку в период строительства и 60% при передаче ключей, когда строительная готовность достигнет 100%. Зафиксированная общая площадь проекта составляет 6,319.06.\n\nДевелопер\n\nBlue Square Real Estate Development является девелопером Vayla Residences. Компания указана как девелопер этого проекта на Dubai Islands, включающего 53 резиденции. Vayla Residences объединяет предусмотренные девелопером характеристики жилья: управление умным домом, фильтрацию воды, кухонную технику, частные балконы, а также общие зоны фитнеса, бассейны, велнес-удобства и инфраструктуру для детей.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Vayla Residences?","a":"Девелопером Vayla Residences является Blue Square Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Vayla Residences?","a":"Vayla Residences расположен на Dubai Islands в Dubai."},{"q":"Сколько резиденций в Vayla Residences?","a":"Комплекс включает 53 резиденции в одном зарегистрированном здании."},{"q":"Каков текущий статус строительства Vayla Residences?","a":"Проект активен; по состоянию на 10 April 2026 его готовность составляла 22.09%."},{"q":"Когда ожидается завершение Vayla Residences?","a":"Зафиксированная дата сдачи — 14 July 2026, в Q3 2026."},{"q":"Какой план оплаты в Vayla Residences?","a":"План оплаты предусматривает 40% в период строительства и 60% при передаче ключей."},{"q":"Какие удобства запланированы в Vayla Residences?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн, детский бассейн, детскую игровую зону, тренажёрный зал, фитнес-центр, студию йоги, джакузи, женскую и мужскую сауны, многофункциональное помещение, бар у бассейна и лаунж-зону."},{"q":"Какие особенности предусмотрены в резиденциях?","a":"Апартаменты включают частные балконы, гостевую ванную комнату, прачечную, просторную гардеробную, управление умным домом, фильтрацию воды, моторизированные шторы и контроль температуры."},{"q":"Что находится рядом с Vayla Residences?","a":"Dubai Islands Beach находится в 1.5 km. Mamzar Beach и Waterfront Market указаны в 5 минутах, а Dubai Creek — в 10 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vayla-residences__wp41521__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1196},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vayla-residences__wp41521__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vayla-residences__wp41521__pdf-gallery-024.webp","width":1600,"height":900,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vayla-residences__wp41521__pdf-gallery-023.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vayla-residences__wp41521__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vayla-residences__wp41521__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vayla-residences__wp41521__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1176,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vayla-residences__wp41521__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vayla-residences__wp41521__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vayla-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vayla-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":41527,"type":"project","lang":"ru","name":"Villa del Arte","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-del-arte-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-del-arte-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/villa-del-arte-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Mr Eight Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mr-eight-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.288634,"lng":55.297406},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-07-08"},"dld":{"project_number":"4251","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":64,"inspections":[{"date":"2025-12-25","completion_percent":0},{"date":"2026-07-08","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":42,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":29739,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":17,"median_price_aed":2025000,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":31154},{"type":"2 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":3599000,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":30761}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":42,"last_12m":{"n":42,"median_price_aed":3009600,"median_aed_sqm":29739,"median_aed_sqft":2763,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":42,"median_price_aed":3009600,"median_aed_sqm":29739,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":25,"median_price_aed":3009600,"median_aed_sqm":29516,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_price_aed":3099000,"median_aed_sqm":30158,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1992000,"median_aed_sqm":30303,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.9,"price_aed":1815450,"aed_per_sqm":30303,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.4,"price_aed":1992000,"aed_per_sqm":24186,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.3,"price_aed":3599000,"aed_per_sqm":30692,"market":"primary"},{"date":"2026-06-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.4,"price_aed":3099000,"aed_per_sqm":30255,"market":"primary"},{"date":"2026-06-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.5,"price_aed":2152000,"aed_per_sqm":24890,"market":"primary"},{"date":"2026-06-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":164.2,"price_aed":5086000,"aed_per_sqm":30982,"market":"primary"},{"date":"2026-06-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.3,"price_aed":2097000,"aed_per_sqm":32108,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.9,"price_aed":2048000,"aed_per_sqm":34179,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1911000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":64},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0}],"amenities":["Landscaped Gardens","Restaurants","Retail Facilities","Indoor Swimming Pool","Gymnasium","Children's Play Area","Security"],"description":"Villa del Arte — жилой проект на 64 резиденции от Mr Eight Development на Dubai Islands. Проект активен, его зафиксированная готовность составляет 0.00%, а передача ключей запланирована на Q4 2027. В коллекцию входят резиденции с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также двухуровневые резиденции.\n\nПроект и архитектура\n\nVilla del Arte задуман как малоэтажное здание с первым этажом, двумя клубными уровнями и восемью жилыми этажами. В его архитектуре использованы плавные линии, подиумные этажи и фасад, вдохновлённый культурой приморских кафе French Riviera и эстетикой Monaco. Конструкция здания спроектирована так, чтобы повторять форму соседнего дерева, при этом жилые этажи сохраняют малоэтажный профиль. Панорамные окна от пола до потолка и увеличенная высота потолков наполняют резиденции дневным светом и открывают интерьеры к видам на море и небо. Экстерьер и общественные зоны проекта объединяют пространства для отдыха на крыше, зоны релаксации и площадки для барбекю.\n\nКоллекция резиденций и интерьеры\n\nКоллекция включает резиденции с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также двухуровневые резиденции с просторными планировками и повышенным уровнем приватности. В резиденциях предусмотрены частные террасы или балконы для личного отдыха на открытом воздухе. Интерьеры включают современные кухни с индивидуально подобранной техникой, ванные комнаты, гостиные, современные элементы отделки и оснащения, а также мягкие цветовые палитры. Панорамные окна от пола до потолка и высокие потолки являются частью интерьерного дизайна. Резиденции спроектированы с акцентом на современный комфорт, детализированную отделку и актуальный стиль, а кухни, ванные комнаты и жилые пространства составляют неотъемлемую часть каждой резиденции.\n\nУдобства на крыше и сервисы для резидентов\n\nVilla del Arte включает панорамный бассейн-инфинити на крыше и джакузи с высоким стеклянным ограждением по периметру, предназначенным для обзора горизонта. На крыше также расположены терраса у бассейна, места для отдыха и зоны для барбекю. Сервисы для резидентов включают трансферы с водителем на Mercedes-Benz, передвижение по Dubai Islands на гольф-карах и прогулки на моторной лодке Riva с капитаном. Эти услуги дополняют общественные зоны отдыха проекта, предоставляя резидентам доступ к плаванию на крыше, социальным пространствам и мобильности на островах. Комплекс объединяет клубные уровни внутри здания с удобствами на крыше и транспортными сервисами, выходящими за пределы самой резиденции.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nVilla del Arte расположен на Dubai Islands — многоостровном проекте на северном побережье Dubai. Dubai Islands Beach находится в 1,5 км от проекта. Dubai Heritage Village расположен в 2,5 км, Dubai Museum — в 2,8 км, а Queen Elizabeth 2 — в 3,4 км. Maritime City Park находится в 3,4 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 6,3 км. Vox Cinema в City Centre Shindagha расположен в 2,9 км от Villa del Arte, а Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 3,9 км. В рамках более широкого мастер-плана Dubai Islands предусмотрены жилые, гостиничные, маринные и общественные пространства.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Villa del Arte начинаются от AED 1,911,000. Заявленный план оплаты — 40/60: 20% выплачиваются при бронировании, 20% вносятся в ходе строительства в рамках первого—четвёртого платежей, а оставшиеся 60% выплачиваются при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2027, при этом зафиксированная дата завершения — 27 декабря 2027. Проект активен, а его зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%. Зафиксированная дата начала проекта — 25 марта 2026.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Villa del Arte выступает Mr Eight Development. Компания Mr Eight Development была основана в 2024. Девелопер связан с жилым проектом на Dubai Islands, включающим 64 резиденции и коллекцию резиденций с одной—четырьмя спальнями, а также двухуровневых домов. Проект сочетает малоэтажный жилой формат с двумя клубными уровнями, удобствами на крыше и транспортными сервисами для резидентов, включая трансферы с водителем, поездки по острову на гольф-карах и прогулки на моторной лодке Riva с капитаном.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Villa del Arte?","a":"Девелопером Villa del Arte выступает Mr Eight Development, основанная в 2024."},{"q":"Где расположен Villa del Arte?","a":"Villa del Arte расположен на Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 1.5 km от проекта."},{"q":"Какова стартовая цена в Villa del Arte?","a":"Цены начинаются от AED 1,911,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Villa del Arte?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Зафиксированная дата завершения — 27 декабря 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Villa del Arte?","a":"План оплаты — 40/60: 20% при бронировании, 20% в ходе строительства и 60% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Villa del Arte?","a":"Проект включает резиденции с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также двухуровневые резиденции."},{"q":"Какие удобства предлагает Villa del Arte?","a":"К удобствам относятся панорамный бассейн-инфинити на крыше, джакузи, терраса у бассейна, места для отдыха и зоны для барбекю. Сервисы для резидентов включают трансферы с водителем на Mercedes-Benz, передвижение на гольф-карах и прогулки на моторной лодке Riva с капитаном."},{"q":"Каков статус готовности Villa del Arte?","a":"Villa del Arte активен, а его зафиксированная готовность составляет 0.00%."},{"q":"Сколько резиденций в Villa del Arte?","a":"Villa del Arte включает 64 резиденции."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41525.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-arte__wp41525__pdf-gallery-026.webp","width":1414,"height":718,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-arte__wp41525__pdf-gallery-018.webp","width":1414,"height":718,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-arte__wp41525__pdf-gallery-023.webp","width":1414,"height":718,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-arte__wp41525__pdf-gallery-014.webp","width":1414,"height":718,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-arte__wp41525__pdf-gallery-022.webp","width":1414,"height":718,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-arte__wp41525__pdf-gallery-030.webp","width":1414,"height":718,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-arte__wp41525__pdf-gallery-038.webp","width":1414,"height":718,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-arte__wp41525__pdf-gallery-050.webp","width":1414,"height":718,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-arte__wp41525__pdf-gallery-029.webp","width":1414,"height":718,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-arte__wp41525__pdf-gallery-032.webp","width":1414,"height":718,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-arte__wp41525__pdf-gallery-051.webp","width":1414,"height":718,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-arte__wp41525__pdf-gallery-058.webp","width":1414,"height":718,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-arte__wp41525__pdf-gallery-047.webp","width":1414,"height":718,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-arte__wp41525__pdf-gallery-057.webp","width":1414,"height":718,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-arte__wp41525__pdf-gallery-043.webp","width":1414,"height":718,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-arte__wp41525__pdf-gallery-019.webp","width":1414,"height":718,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-arte__wp41525__pdf-gallery-059.webp","width":1414,"height":718,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-arte__wp41525__pdf-gallery-013.webp","width":1414,"height":718,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-arte__wp41525__pdf-gallery-045.webp","width":1414,"height":718,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-arte__wp41525__pdf-gallery-046.webp","width":1414,"height":718,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-arte__wp41525__pdf-gallery-044.webp","width":1414,"height":718,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-arte__wp41525__pdf-gallery-008.webp","width":1414,"height":718,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-del-arte-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-del-arte-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41531,"type":"project","lang":"ru","name":"Villa Del Brunello","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-del-brunello-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-del-brunello-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/villa-del-brunello-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Mr Eight Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mr-eight-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.299628,"lng":55.296669},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":2.23,"last_inspection":"2026-06-16"},"dld":{"project_number":"4011","escrow_bank":"Bank of Sharjah","units_in_registry":69,"inspections":[{"date":"2025-08-06","completion_percent":0},{"date":"2026-06-16","completion_percent":2.23}],"pace":{"percent_per_month":0.22,"basis_from":"2025-08-06","basis_to":"2026-06-16","projected_completion":"2064-02-23","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":13,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":5832000,"median_aed_sqm":44703,"median_aed_sqft":4153,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":6000000,"median_aed_sqm":53103,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":5832000,"median_aed_sqm":44289,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":6000000,"median_aed_sqm":53103,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":5832000,"median_aed_sqm":44289,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":6100000,"median_aed_sqm":41280,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.6,"price_aed":5466000,"aed_per_sqm":48996,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.4,"price_aed":5500000,"aed_per_sqm":43502,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":153.1,"price_aed":6100000,"aed_per_sqm":39841,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.3,"price_aed":2530480,"aed_per_sqm":41280,"market":"primary"},{"date":"2026-08-06","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":234.8,"price_aed":10689000,"aed_per_sqm":45528,"market":"primary"},{"date":"2026-05-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":187,"price_aed":8501000,"aed_per_sqm":45450,"market":"primary"},{"date":"2026-03-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":186.3,"price_aed":8282000,"aed_per_sqm":44460,"market":"primary"},{"date":"2026-02-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.2,"price_aed":5350000,"aed_per_sqm":42725,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":5150000},"payment_plan":{"split":"35/65","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 15%\nпри передаче ключей: 65%"},"building":{"units":49},"unit_types":[{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1082,"size_sqft_max":1082},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1867,"size_sqft_max":1867},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":2485,"size_sqft_max":2485},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0}],"amenities":["Landscaped Gardens","Gymnasium","Restaurants","Indoor Swimming Pool","CCTV Security","Barbecue Area","Children's Play Area"],"description":"Villa Del Brunello — жилой проект на 49 резиденций от Mr Eight Development на Dubai Islands. Проект находится в активной стадии, зафиксированный процент готовности строительства составляет 2.23%, а дата завершения — 30 November 2027, что приходится на Q4 2027.\n\nПроект\n\nVilla Del Brunello запланирован как одно жилое здание с первым этажом, двумя подиумными уровнями и 12 жилыми этажами. В здании предусмотрены бассейн, открытая зона и зона отдыха на первом этаже. Оно является частью Dubai Islands — прибрежного мастер-плана на северном побережье Dubai. Проект включает 49 резиденций в одном здании, что формирует его чёткий жилой масштаб. Строительство началось 30 November 2025, а запланированная дата завершения — 30 November 2027. Текущий статус проекта — активный, зафиксированный процент готовности составляет 2.23%.\n\nРезиденции в Villa Del Brunello\n\nКоллекция резиденций Villa Del Brunello включает апартаменты с двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также дуплексы. Всего проект насчитывает 49 резиденций. Сочетание апартаментов и дуплексов предлагает несколько форматов жилья в одном здании, а первый этаж, два подиумных уровня и 12 жилых этажей определяют его вертикальную планировку. Villa Del Brunello расположен на Dubai Islands, где более широкий мастер-план объединяет жилые, гостиничные, мариновые и общественные пространства. Запланированная дата завершения — 30 November 2027, а передача ключей ожидается в Q4 2027.\n\nБассейн и открытые пространства на первом этаже\n\nVilla Del Brunello включает бассейн как часть инфраструктуры здания. Первый этаж отведён под открытую зону и зону отдыха, создавая общее пространство на свежем воздухе внутри проекта. Эти удобства предусмотрены в жилом здании с первым этажом, двумя подиумными уровнями и 12 этажами выше. Проект включает 49 резиденций: апартаменты с двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также дуплексы. Villa Del Brunello расположен на Dubai Islands — мастер-плане из пяти островов, включающем Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nVilla Del Brunello расположен на Dubai Islands — мастер-плане на северном побережье Dubai. Dubai Islands включает Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Мастер-план объединяет жилые, гостиничные, мариновые и общественные пространства. Central Island спроектирован вокруг Deira Mall и The Night Market, а Shore Island запланирован для спортивного и курортного использования. На Golf Island предусмотрены поле для гольфа на 18 лунок и велнес-кластеры, а Elite Island предназначен для роскошных вилл у воды. Nakheel Marinas Dubai Islands является частью мариновой инфраструктуры района и располагает мокрыми и сухими причалами для судов и трейлеров.\n\nБлижайшие пляжи, достопримечательности и досуг\n\nDubai Islands Beach находится в 0,3 км от Villa Del Brunello. Dubai Heritage Village расположен в 3,7 км, Dubai Museum — в 4,0 км, а Queen Elizabeth 2 — в 4,4 км. Maritime City Park находится в 4,2 км от проекта, а Al Mamzar Beach Park — в 5,7 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 7,3 км. Для посещения кинотеатров: Vox Cinema at City Centre Shindagh находится в 4,1 км от Villa Del Brunello, Vox Cinemas at BurJuman Mall — в 5,1 км, а Vox Cinemas at Deira City Centre — в 6,4 км.\n\nЦена, план оплаты и завершение\n\nЦены на Villa Del Brunello начинаются от AED 5,150,000. План оплаты предусматривает 35% до передачи ключей и 65% при передаче ключей. Часть до передачи ключей включает первый взнос 20% при бронировании и 15%, выплачиваемые в период строительства в рамках первого—третьего платежей. Оставшиеся 65% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Строительство началось 30 November 2025. Дата завершения — 30 November 2027, что соответствует Q4 2027. Проект находится в активной стадии, зафиксированный процент готовности составляет 2.23%.\n\nMr Eight Development\n\nДевелопером Villa Del Brunello выступает Mr Eight Development. Mr Eight Development был основан в 2024. Компания реализует жилое здание на 49 резиденций на Dubai Islands, включающее апартаменты с двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также дуплексы. Проект представляет собой здание с первым этажом, двумя подиумными уровнями и 12 жилыми этажами. Среди его удобств — бассейн, открытая зона и зона отдыха на первом этаже. Строительство Villa Del Brunello началось 30 November 2025, а завершение запланировано на 30 November 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Villa Del Brunello?","a":"Девелопером Villa Del Brunello выступает Mr Eight Development, основанный в 2024."},{"q":"Где расположен Villa Del Brunello?","a":"Villa Del Brunello расположен на Dubai Islands, на северном побережье Dubai."},{"q":"Какова начальная цена в Villa Del Brunello?","a":"Цены начинаются от AED 5,150,000."},{"q":"Когда ожидается завершение Villa Del Brunello?","a":"Запланированная дата завершения — 30 November 2027, в Q4 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Villa Del Brunello?","a":"План предусматривает 20% при бронировании, 15% в период строительства и 65% при передаче ключей. Это структура оплаты 35/65."},{"q":"Каков текущий статус строительства Villa Del Brunello?","a":"Проект находится в активной стадии, зафиксированный процент готовности составляет 2.23%."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Villa Del Brunello?","a":"Проект включает апартаменты с двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также дуплексы."},{"q":"Сколько резиденций в Villa Del Brunello?","a":"Villa Del Brunello включает 49 резиденций в одном жилом здании."},{"q":"Что находится рядом с Villa Del Brunello?","a":"Dubai Islands Beach расположен в 0.3 km. Dubai Heritage Village находится в 3.7 km, а Dubai Museum — в 4.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41529.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-brunello__wp41529__pdf-gallery-017.webp","width":1653,"height":843,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-brunello__wp41529__pdf-gallery-060.webp","width":1653,"height":843,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-brunello__wp41529__pdf-gallery-051.webp","width":1653,"height":843,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-brunello__wp41529__pdf-gallery-039.webp","width":1653,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-brunello__wp41529__pdf-gallery-050.webp","width":1653,"height":843,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-brunello__wp41529__pdf-gallery-004.webp","width":1653,"height":843,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-brunello__wp41529__pdf-gallery-036.webp","width":1653,"height":843,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-brunello__wp41529__pdf-gallery-044.webp","width":1653,"height":843,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-brunello__wp41529__pdf-gallery-014.webp","width":1653,"height":843,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-brunello__wp41529__pdf-gallery-033.webp","width":1653,"height":843,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-brunello__wp41529__pdf-gallery-041.webp","width":1653,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-brunello__wp41529__pdf-gallery-042.webp","width":1653,"height":843,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-brunello__wp41529__pdf-gallery-030.webp","width":1653,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-brunello__wp41529__pdf-gallery-032.webp","width":1653,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-brunello__wp41529__pdf-gallery-056.webp","width":1653,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-brunello__wp41529__pdf-gallery-058.webp","width":1653,"height":843,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-brunello__wp41529__pdf-gallery-040.webp","width":1653,"height":843,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-brunello__wp41529__pdf-gallery-052.webp","width":1653,"height":843,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-brunello__wp41529__pdf-gallery-055.webp","width":1653,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-brunello__wp41529__pdf-gallery-035.webp","width":1653,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-brunello__wp41529__pdf-gallery-053.webp","width":1653,"height":843,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-brunello__wp41529__pdf-gallery-054.webp","width":1653,"height":843,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-brunello__wp41529__pdf-gallery-037.webp","width":1653,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-brunello__wp41529__pdf-gallery-026.webp","width":1653,"height":843,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-del-brunello-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-del-brunello-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":41535,"type":"project","lang":"ru","name":"Villa del Gavi","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-del-gavi-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-del-gavi-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/villa-del-gavi-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Mr Eight Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mr-eight-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.298351,"lng":55.295244},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":37.57,"last_inspection":"2026-09-28"},"dld":{"project_number":"3751","escrow_bank":"Bank of Sharjah","units_in_registry":87,"inspections":[{"date":"2025-06-16","completion_percent":0},{"date":"2026-03-25","completion_percent":3.66},{"date":"2026-07-08","completion_percent":15.88},{"date":"2026-09-28","completion_percent":37.57}],"pace":{"percent_per_month":5.52,"basis_from":"2026-03-25","basis_to":"2026-09-28","projected_completion":"2027-09-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":61,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":41814,"resale_share_pct":5,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":18,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":39,"median_price_aed":4500000,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":45000},{"type":"3 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":7381000,"median_size_sqm":167,"aed_per_sqm":44198},{"type":"4 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":10208400,"median_size_sqm":245,"aed_per_sqm":41667}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":61,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":6406000,"median_aed_sqm":41568,"median_aed_sqft":3862,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":40,"median_price_aed":4778000,"median_aed_sqm":42430,"median_aed_sqft":3942,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":3,"median_price_aed":33658750,"median_aed_sqm":9011,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":45,"median_price_aed":4799000,"median_aed_sqm":42430,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":5757000,"median_aed_sqm":41489,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q3","n":33,"median_price_aed":4684000,"median_aed_sqm":42341,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":5415000,"median_aed_sqm":44660,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":5757000,"median_aed_sqm":41489,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-31","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":246,"price_aed":9911460,"aed_per_sqm":40292,"market":"primary"},{"date":"2026-06-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.2,"price_aed":3908385,"aed_per_sqm":41490,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":245.2,"price_aed":10208400,"aed_per_sqm":41641,"market":"primary"},{"date":"2026-03-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.6,"price_aed":3985000,"aed_per_sqm":40399,"market":"primary"},{"date":"2026-03-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154.1,"price_aed":6406000,"aed_per_sqm":41568,"market":"primary"},{"date":"2026-02-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":245.1,"price_aed":9959300,"aed_per_sqm":40627,"market":"primary"},{"date":"2026-02-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154.1,"price_aed":7900000,"aed_per_sqm":51262,"market":"primary"},{"date":"2026-01-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":157.4,"price_aed":6543000,"aed_per_sqm":41575,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3659000},"payment_plan":{"split":"35/65","down_payment_pct":20,"text":"в ходе строительства: 35%\nпри передаче ключей: 65%"},"building":{"units":87},"unit_types":[{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1016,"size_sqft_max":2288,"price_from_aed":3659000},{"label":"Three Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1659,"size_sqft_max":4148,"price_from_aed":6389000},{"label":"Three BR + Maids","bedrooms":3,"size_sqft_min":2629,"size_sqft_max":4678,"price_from_aed":8600000},{"label":"Four Bedrooms","bedrooms":4,"size_sqft_min":2498,"size_sqft_max":4364,"price_from_aed":9494000}],"amenities":["Private beach","Infinity pool","Fitness center","Private clubhouse","Concierge service","24/7 security","Tea lounge","Fireplaces","Rolls-Royce chauffeur service"],"description":"Villa del Gavi — проект апартаментов на первой береговой линии Dubai Islands от Mr Eight Development, включающий 87 резиденций. Проект состоит из первого этажа, двух парковочных этажей и 12 жилых этажей, а передача ключей запланирована на Q4 2027. Он находится в стадии строительства, заявленный уровень готовности составляет 15.88%.\n\nПроект и дизайн здания\n\nVilla del Gavi расположен на первой береговой линии Dubai Islands, а резиденции ориентированы на виды Arabian Gulf. Конфигурация здания включает первый этаж, два парковочных этажа и 12 жилых этажей, образуя единое жилое здание с 87 резиденциями. Экстерьер отличается плавными линиями, просторными балконами и стеклянным фасадом, дополненным благоустроенной территорией. В дизайне используются отсылки к итальянскому жилому стилю — в материалах и деталях интерьеров. В зоне входа предусмотрены прожилочный мрамор, отделка из шлифованной платины, элементы из дерева, мебель B&B Italia, освещение Tom Dixon и светильники Zonda и Flos. Для лобби предусмотрены стеклянные изделия Lasvit. В числе удобств проекта — частный пляж.\n\nАпартаменты, планировки и интерьеры\n\nКоллекция включает апартаменты с двумя, тремя и четырьмя спальнями, включая резиденции с тремя спальнями и комнатами для прислуги. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,016 до 2,288 кв. фут, а цены начинаются от AED 3,659,000. Площадь апартаментов с тремя спальнями — от 1,659 до 4,148 кв. фут, цены — от AED 6,389,000. Планировки с тремя спальнями и комнатами для прислуги имеют площадь от 2,629 до 4,678 кв. фут и стоят от AED 8,600,000, а резиденции с четырьмя спальнями — от 2,498 до 4,364 кв. фут и от AED 9,494,000. Во всех резиденциях предусмотрены открытые планировки, окна от пола до потолка и выход на балкон. Интерьеры включают итальянские кухни, встроенные шкафы и сантехнику Tom Dixon.\n\nУдобства и сервисы для резидентов\n\nVilla del Gavi предлагает частный пляж, два инфинити-бассейна, фитнес-центр Technogym, частный клуб и чайную гостиную. Среди удобств также предусмотрены камины, консьерж-сервис и охрана 24/7. В заявленный перечень сервисов для резидентов входит услуга водителя Rolls-Royce. Проект также предлагает A La Carte Services, включая уборку, водителя автомобиля на дому, прачечную и химчистку, а также персональные тренировки. Также указаны услуги моторной лодки Riva с капитаном и гольф-кары с водителем. Фитнес-зона оснащена оборудованием Technogym, а общие пространства для общения включают лобби с отделкой из травертина и чайную гостиную. Эти объекты расположены в жилом здании проекта с 87 резиденциями на Dubai Islands.\n\nDubai Islands и ближайшие объекты\n\nVilla del Gavi расположен на Dubai Islands, на северном побережье Dubai. Dubai Islands Beach находится в 0,5 км от проекта, Dubai Heritage Village — в 3,5 км, а Dubai Museum — в 3,9 км. Maritime City Park расположен в 4,0 км, а Al Mamzar Beach Park — в 5,9 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 7,3 км от Villa del Gavi. Согласно заявленному времени в пути, Dubai International Financial Centre расположен в 15 minutes, а Downtown Dubai, Business Bay и Dubai Mall — каждый в 20 minutes. Расположение здания на первой береговой линии и виды Arabian Gulf являются частью концепции проекта.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты структурирован как 35/65. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 15% — в период строительства, что доводит взнос на этапе строительства до 35%. Оставшиеся 65% оплачиваются при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2027; зарегистрированная дата завершения — 25 December 2027. Строительство началось 7 September 2025. Villa del Gavi активен и находится в стадии строительства, уровень готовности составляет 15.88%. Стартовая цена апартаментов с двумя спальнями — AED 3,659,000. Апартаменты с тремя спальнями предлагаются от AED 6,389,000, резиденции с тремя спальнями и комнатами для прислуги — от AED 8,600,000, а резиденции с четырьмя спальнями — от AED 9,494,000.\n\nMr Eight Development\n\nДевелопером Villa del Gavi выступает Mr Eight Development. Компания основана в 2024. Для Villa del Gavi Mr Eight Development предусмотрел итальянские кухни, встроенные шкафы и сантехнику Tom Dixon в резиденциях, а также фитнес-центр Technogym и два инфинити-бассейна. Проект является вторым проектом девелопера на Dubai Islands. Его 87 резиденций представлены планировками с двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также вариантом с тремя спальнями и комнатами для прислуги. Передача ключей Villa del Gavi запланирована на Q4 2027, а текущий заявленный уровень готовности составляет 15.88%.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Villa del Gavi?","a":"Девелопером Villa del Gavi является Mr Eight Development."},{"q":"Где расположен Villa del Gavi?","a":"Villa del Gavi расположен на Dubai Islands, на первой береговой линии."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Villa del Gavi?","a":"Проект предлагает апартаменты с двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также резиденции с тремя спальнями и комнатами для прислуги."},{"q":"Какова стартовая цена в Villa del Gavi?","a":"Апартаменты с двумя спальнями стоят от AED 3,659,000. Резиденции с тремя спальнями — от AED 6,389,000."},{"q":"Какой план оплаты в Villa del Gavi?","a":"План оплаты — 35/65: 20% при бронировании, 15% в период строительства и 65% при передаче ключей."},{"q":"Когда передача ключей в Villa del Gavi?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Зарегистрированная дата завершения — 25 December 2027."},{"q":"Какой статус строительства Villa del Gavi?","a":"Villa del Gavi находится в стадии строительства и активен. Заявленный уровень готовности составляет 15.88%."},{"q":"Сколько резиденций в Villa del Gavi?","a":"Villa del Gavi включает 87 резиденций в одном здании с первым этажом, двумя парковочными этажами и 12 жилыми этажами."},{"q":"Какие удобства есть в Villa del Gavi?","a":"Удобства включают частный пляж, два инфинити-бассейна, фитнес-центр Technogym, частный клуб, чайную гостиную, консьерж-сервис и охрану 24/7."},{"q":"Что находится рядом с Villa del Gavi?","a":"Dubai Islands Beach расположен в 0.5 km. DIFC находится в 15 minutes, а Downtown Dubai, Business Bay и Dubai Mall — каждый в 20 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-029-scaled.webp","width":1920,"height":960},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-044.webp","width":1920,"height":991,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1010,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-058.webp","width":1008,"height":504,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1010,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1010,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-026-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-030-scaled.webp","width":1920,"height":949,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-010-1-scaled.webp","width":1920,"height":1010,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1010,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-011-1-scaled.webp","width":1920,"height":1010,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1002,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-009-1-scaled.webp","width":1920,"height":1010,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1010,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-027-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-050.webp","width":1920,"height":718,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1010,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1010,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-043.webp","width":1920,"height":991,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1010,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-033-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-034-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1282,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1117,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-036.webp","width":1920,"height":1532,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-031-scaled.webp","width":1281,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1291,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-046.webp","width":1920,"height":1281,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-del-gavi-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-del-gavi-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41539,"type":"project","lang":"ru","name":"Wellington Ocean Walk","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/wellington-ocean-walk-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/wellington-ocean-walk-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/wellington-ocean-walk-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Wellington Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wellington-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.300506,"lng":55.315589},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":15.9,"last_inspection":"2026-07-27"},"dld":{"project_number":"4026","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":79,"inspections":[{"date":"2025-08-19","completion_percent":0},{"date":"2026-01-26","completion_percent":3.98},{"date":"2026-04-29","completion_percent":12.93},{"date":"2026-07-27","completion_percent":15.9}],"pace":{"percent_per_month":1.42,"basis_from":"2025-08-19","basis_to":"2026-07-27","projected_completion":"2031-07-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":43,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24800,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":30,"median_price_aed":2135000,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":25417},{"type":"2 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":3420422,"median_size_sqm":138,"aed_per_sqm":24786},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":3513463,"median_size_sqm":161,"aed_per_sqm":21823}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":43,"last_12m":{"n":43,"median_price_aed":2241272,"median_aed_sqm":24800,"median_aed_sqft":2304,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":8,"median_price_aed":2265604,"median_aed_sqm":23636,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":35,"median_price_aed":2241272,"median_aed_sqm":25246,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":2265604,"median_aed_sqm":23636,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":2237018,"median_aed_sqm":26061,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":2310570,"median_aed_sqm":24800,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":24318,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.2,"price_aed":2102183,"aed_per_sqm":25258,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.2,"price_aed":2279032,"aed_per_sqm":27070,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.4,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":23711,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.7,"price_aed":3209966,"aed_per_sqm":23662,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.2,"price_aed":2031607,"aed_per_sqm":24410,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.3,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":26690,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.3,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":24318,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.2,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":24353,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2200824},"payment_plan":{"split":"55/45","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 45%\nпосле передачи: 45%"},"building":{"units":79},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":895,"size_sqft_max":907},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1460,"size_sqft_max":2599},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1716,"size_sqft_max":2309}],"amenities":["Elegant Lobby","Health Club","Gymnasium","Fully Fitted Kitchen","Jacuzzi & Steam","Landscaped Gardens","Leisure Lounge","View of Water","Children's Play Area","Shared Spa"],"description":"Wellington Ocean Walk — жилой комплекс у воды на 79 резиденций в Dubai Islands от Wellington Developments. Проект из одного здания включает первый этаж, два подиумных уровня, восемь жилых этажей и крышу; представлены резиденции с одной — тремя спальнями и трёхспальные дуплексы. Проект активен, готовность зафиксирована на уровне 15.90%, передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nПроект и архитектура\n\nWellington Ocean Walk задуман как современное малоэтажное жилое здание с видом на побережье Dubai Islands. Конфигурация включает первый этаж, два подиумных уровня, восемь жилых этажей и крышу. В дизайне предусмотрены стеклянный фасад, балконы со стеклянными ограждениями и озеленением, а также входное лобби с центральной композицией в виде дерева и отдельной зелёной зоной. Резиденции размещены в одном здании, а в проект включены открытые зоны на подиуме и крыше. Планировки интерьеров предусматривают гостиные и обеденные зоны, окна от пола до потолка, открытые кухни и балконы. Кухни спроектированы с кухонными шкафами, столешницами, индивидуальным освещением и нейтральной палитрой природных оттенков. В некоторых резиденциях предусмотрены либо джакузи, либо кабинет.\n\nРезиденции и варианты жилья\n\nВ комплексе представлено 79 резиденций. Коллекция включает 36 резиденций с одной спальней, 32 резиденции с двумя спальнями и 11 трёхспальных дуплексов. Доступные категории жилья включают апартаменты и дуплексы с одной — тремя спальнями. Гостиные в резиденциях переходят в обеденные зоны, а окна от пола до потолка призваны наполнять внутренние пространства дневным светом и свежим воздухом, а также открывать виды. В каждой резиденции есть балкон с озеленением, интегрированным в его дизайн. Зафиксированная стартовая цена проекта составляет AED 2,200,824. В опубликованном примере указана резиденция с одной спальней, двумя ванными комнатами и внутренней площадью 895 квадратных футов стоимостью AED 2,200,824.\n\nПодиум, крыша и общие пространства\n\nПроект организован вокруг двух подиумных уровней и зоны на крыше, где запланированы удобства для отдыха и образа жизни. Подиум и крыша спроектированы доступными из резиденций, расширяя общие пространства здания за пределы жилых этажей. На первом этаже входная зона включает лобби с центральной композицией в виде дерева, зелёным окружением и зоной отдыха. Архитектурная концепция объединяет внешнее озеленение, открытые пространства и прозрачный фасад, призванный наполнять общие зоны солнечным светом и воздухом. Балконы также задуманы как озеленённое продолжение резиденций на открытом воздухе. Расположение здания в Dubai Islands интегрирует проект в мастер-план, объединяющий жилые, гостиничные, маринные и общественные пространства.\n\nDubai Islands и ближайшие объекты\n\nWellington Ocean Walk расположен в Dubai Islands — комплексе из пяти островов на северном побережье Dubai. Более масштабная локация включает Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Мастер-план предусматривает жилые, гостиничные, маринные и общественные объекты, а также пляжи, парки и удобства у воды. Nakheel Marinas Dubai Islands предлагает места для швартовки судов, а среди уже работающих на островах курортов — RIU и Centara. По дороге до Dubai Mall — 21 minutes, до Palm Jumeirah — 32 minutes, до Burj Al Arab — 31 minutes и до The Walk at JBR — 36 minutes. Dubai International Airport находится в 21 minutes езды, а Al Maktoum International Airport — в 55 minutes. До The Elite English School — 2.6 kilometres, а до Al Ittihad Private School Mamzar — 2.8 kilometres.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Wellington Ocean Walk предусмотрен план оплаты 55/45. При бронировании вносится первый взнос 10%, затем 45% выплачиваются в рассрочку в ходе строительства, а оставшиеся 45% — после передачи ключей в течение 45 months. Передача ключей запланирована на Q4 2027. Строительство началось 16 September 2025. Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 15.90%. В комплексе 79 объектов, что соответствует набору резиденций с одной спальней, двумя спальнями и трёхспальных дуплексов. Таким образом, покупатели могут оценить структуру оплаты для проекта, уже находящегося на стадии строительства.\n\nWellington Developments\n\nWellington Developments — девелопер Wellington Ocean Walk. Компания реализует проект в Dubai Islands как одно жилое здание на 79 домов. Комплекс структурирован на первый этаж, два подиумных уровня, восемь жилых этажей и крышу. Жилая коллекция включает апартаменты с одной и двумя спальнями, а также трёхспальные дуплексы. Wellington Ocean Walk объединяет этот выбор жилья с расположением у моря в рамках мастер-плана Dubai Islands. В дизайне здания общие зоны для отдыха и образа жизни размещены на уровнях подиума и крыши, а индивидуальные резиденции спроектированы с открытыми кухнями, гостиными и обеденными зонами, окнами от пола до потолка и балконами.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Wellington Ocean Walk?","a":"Девелопером Wellington Ocean Walk является Wellington Developments."},{"q":"Где расположен Wellington Ocean Walk?","a":"Wellington Ocean Walk расположен в Dubai Islands на северном побережье Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Wellington Ocean Walk?","a":"Зафиксированная стартовая цена составляет AED 2,200,824."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Wellington Ocean Walk?","a":"Проект включает апартаменты с одной и двумя спальнями, а также трёхспальные дуплексы. Представлено 36 резиденций с одной спальней, 32 резиденции с двумя спальнями и 11 трёхспальных дуплексов."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Wellington Ocean Walk?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Wellington Ocean Walk?","a":"План оплаты составляет 55/45: 10% вносится при бронировании, 45% — в ходе строительства, а 45% — после передачи ключей в течение 45 months."},{"q":"Каков статус строительства Wellington Ocean Walk?","a":"Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 15.90%."},{"q":"Сколько резиденций в Wellington Ocean Walk?","a":"Wellington Ocean Walk включает 79 резиденций в одном здании."},{"q":"Что находится рядом с Wellington Ocean Walk?","a":"Dubai Mall находится в 21 minutes езды по дороге, как и Dubai International Airport. До The Elite English School — 2.6 kilometres."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-ocean-walk__wp41537__pdf-gallery-014.webp","width":1464,"height":851},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-ocean-walk__wp41537__pdf-gallery-004.webp","width":1701,"height":871,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-ocean-walk__wp41537__pdf-gallery-015.webp","width":1701,"height":684,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-ocean-walk__wp41537__pdf-gallery-018.webp","width":1167,"height":851,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-ocean-walk__wp41537__pdf-gallery-022.webp","width":851,"height":851,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-ocean-walk__wp41537__pdf-gallery-006.webp","width":1701,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-ocean-walk__wp41537__pdf-gallery-019.webp","width":874,"height":851,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-ocean-walk__wp41537__pdf-gallery-017.webp","width":1323,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-ocean-walk__wp41537__pdf-gallery-002.webp","width":1701,"height":891,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-ocean-walk__wp41537__pdf-gallery-003.webp","width":1702,"height":871,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-ocean-walk__wp41537__pdf-gallery-005.webp","width":1701,"height":870,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-ocean-walk__wp41537__pdf-gallery-020.webp","width":870,"height":851,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-ocean-walk__wp41537__pdf-gallery-007.webp","width":1701,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-ocean-walk__wp41537__pdf-gallery-013.webp","width":1701,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-ocean-walk__wp41537__pdf-gallery-011.webp","width":1701,"height":851,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-ocean-walk__wp41537__pdf-gallery-012.webp","width":1701,"height":851,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-ocean-walk__wp41537__pdf-gallery-008.webp","width":1701,"height":851,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-ocean-walk__wp41537__pdf-gallery-010.webp","width":1701,"height":851,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/wellington-ocean-walk-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/wellington-ocean-walk-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":41543,"type":"project","lang":"ru","name":"Wynwood by Imtiaz","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/wynwood-by-imtiaz-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/wynwood-by-imtiaz-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/wynwood-by-imtiaz-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.285735,"lng":55.298124},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":26.26,"last_inspection":"2026-10-06"},"dld":{"project_number":"3784","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":146,"inspections":[{"date":"2025-05-20","completion_percent":0},{"date":"2025-09-09","completion_percent":0.74},{"date":"2025-12-24","completion_percent":5.36},{"date":"2026-04-03","completion_percent":8.45},{"date":"2026-07-09","completion_percent":16},{"date":"2026-10-06","completion_percent":26.26}],"pace":{"percent_per_month":2.22,"basis_from":"2025-12-24","basis_to":"2026-10-06","projected_completion":"2029-07-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":140,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25116,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":73,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":84,"median_price_aed":2249757,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":26468},{"type":"2 bedrooms","deals":45,"median_price_aed":2923927,"median_size_sqm":133,"aed_per_sqm":21984},{"type":"4 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":7970572,"median_size_sqm":368,"aed_per_sqm":21659}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":140,"last_12m":{"n":73,"median_price_aed":2444841,"median_aed_sqm":25919,"median_aed_sqft":2408,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":67,"median_price_aed":2547127,"median_aed_sqm":24637,"median_aed_sqft":2289,"resale_share_pct":1},"by_year":[{"period":"2025","n":94,"median_price_aed":2667822,"median_aed_sqm":24637,"resale_share_pct":1},{"period":"2026","n":46,"median_price_aed":2346570,"median_aed_sqm":26186,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":57,"median_price_aed":2482810,"median_aed_sqm":24713,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":36,"median_price_aed":2802292,"median_aed_sqm":24132,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":28,"median_price_aed":2581150,"median_aed_sqm":26133,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_price_aed":2298400,"median_aed_sqm":26282,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.2,"price_aed":2255555,"aed_per_sqm":26791,"market":"primary"},{"date":"2026-06-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.6,"price_aed":2346570,"aed_per_sqm":27416,"market":"primary"},{"date":"2026-06-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.6,"price_aed":2298400,"aed_per_sqm":26854,"market":"primary"},{"date":"2026-05-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.2,"price_aed":2249757,"aed_per_sqm":26732,"market":"primary"},{"date":"2026-05-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.2,"price_aed":2348000,"aed_per_sqm":28211,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.6,"price_aed":2249489,"aed_per_sqm":26282,"market":"primary"},{"date":"2026-05-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.3,"price_aed":2857898,"aed_per_sqm":22110,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.3,"price_aed":2112873,"aed_per_sqm":25076,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1898000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":146},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1-bedroom","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom homes","bedrooms":4},{"label":"Signature Duplexes"}],"amenities":["VIP parking","Yoga terrace","Pool deck","Iconic staircase","Pedestrian pathway","Multiple podium levels","Fully equipped gym","Jacuzzi","Infinity pool","BBQ area","Green courtyard","Electric vehicle recharge station","Clubhouse","Outdoor sitting area","Private infinity pool","Poolside bar","Garden terraces","Open-air bar","Children’s play zones","Dining pods"],"description":"Wynwood by Imtiaz — жилой проект от Imtiaz Developments на Dubai Islands, включающий 146 резиденций. Проект состоит из одного жилого здания G+2P+14+R, передача ключей запланирована на Q3 2027. Проект активен: по состоянию на 9 July 2026 строительство было завершено на 16.00%.\n\nПроект и его дизайн\n\nWynwood by Imtiaz запланирован как одно жилое здание G+2P+14+R на побережье Dubai Islands. Концепция проекта объединяет меблированные резиденции с удобствами на уровне подиума и благоустроенными открытыми пространствами. В здании предусмотрены несколько подиумных уровней, пешеходные дорожки, зелёные внутренние дворы, открытые зоны отдыха и обеденные павильоны. Знаковая лестница является частью пространства подиума наряду с бассейном и зонами отдыха. Резиденции отличаются высокими потолками, панорамным остеклением и индивидуальными интерьерами с натуральными текстурами и современной отделкой. Всего в проекте 146 резиденций, плановая дата завершения — 30 September 2027.\n\nРезиденции, интерьеры и дуплексы\n\nКоллекция резиденций включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, резиденции с четырьмя спальнями и Signature Duplexes. Полностью меблированные резиденции оснащены кухнями индивидуального дизайна с техникой Miele, столешницами из инженерного камня и интеллектуальным управлением с поддержкой Alexa. В ванных комнатах установлена сантехника GESSI, Geberit и Villeroy & Boch. В проекте также предусмотрены пентхаусы с частными зонами отдыха на крыше. Эти пространства на крыше включают частный инфинити-бассейн, бар под открытым небом и садовые террасы с панорамными видами на Arabian Gulf. Signature Duplexes выделены в отдельный тип резиденций в коллекции.\n\nУдобства на подиуме и открытые пространства\n\nПрограмма удобств распределена по нескольким подиумным уровням. Она включает инфинити-бассейн, террасу у бассейна, джакузи, полностью оборудованный тренажёрный зал, террасу для йоги и клубный дом. Среди объектов на открытом воздухе — зона BBQ, зелёный внутренний двор, пешеходная дорожка, открытая зона отдыха, детские игровые зоны и обеденные павильоны. В проекте также предусмотрены бар у бассейна, садовые террасы и бар под открытым небом. Предусмотрены VIP-парковка и станция зарядки электромобилей. Частный инфинити-бассейн указан среди удобств проекта и является особенностью зон отдыха на крыше пентхаусов. Знаковая лестница также входит в общее пространство подиума.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nWynwood by Imtiaz расположен на Dubai Islands. Dubai Islands Marina находится в пяти минутах езды, а Deira Waterfront — в десяти минутах. До Dubai International Airport, The Dubai Frame и Downtown Dubai — по 15 минут. До Dubai Mall, The Dubai Fountain, Ski Dubai и DIFC Art Galleries — по 20 минут. Dubai Islands Beach расположен в 1,8 км от проекта, Dubai Heritage Village — в 2,2 км, а Dubai Museum — в 2,5 км. Vox Cinema at City Centre Shindagha находится в 2,6 км, а Maritime City Park — в 3,3 км.\n\nПлан оплаты и запланированная передача ключей\n\nПлан оплаты структурирован по схеме 60/40. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются в период строительства в рамках первого–шестого платежей. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей, после завершения строительства на 100%. Передача ключей запланирована на Q3 2027, а дата завершения проекта указана как 30 September 2027. Строительство началось 15 June 2025. Проект активен и на дату инспекции 9 July 2026 был завершён на 16.00%.\n\nImtiaz Developments\n\nДевелопером Wynwood выступает Imtiaz Developments — компания, основанная в 1993. Imtiaz Developments указан как девелопер проекта на Dubai Islands. Проект объединяет меблированные резиденции, интеллектуальное управление домом, кухни с техникой Miele и программу удобств на подиуме в рамках жилого здания на 146 резиденций.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Wynwood by Imtiaz?","a":"Девелопером Wynwood by Imtiaz является Imtiaz Developments, основанная в 1993."},{"q":"Где расположен Wynwood by Imtiaz?","a":"Проект расположен на Dubai Islands. До Dubai Islands Marina — пять минут, до Deira Waterfront — десять минут."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Wynwood by Imtiaz?","a":"Коллекция включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, резиденции с четырьмя спальнями и Signature Duplexes. Также предусмотрены пентхаусы с частными зонами отдыха на крыше."},{"q":"Меблированы ли резиденции?","a":"Резиденции полностью меблированы. В них предусмотрены кухни индивидуального дизайна с техникой Miele и интеллектуальным управлением с поддержкой Alexa."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Wynwood by Imtiaz?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда ожидается передача ключей в Wynwood by Imtiaz?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2027. Указанная дата завершения проекта — 30 September 2027."},{"q":"Каков статус строительства Wynwood by Imtiaz?","a":"Проект активен. По состоянию на 9 July 2026 строительство было завершено на 16.00%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Wynwood by Imtiaz?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн, тренажёрный зал, терраса для йоги, джакузи, клубный дом, зона BBQ, зелёный внутренний двор, детские игровые зоны и станция зарядки электромобилей."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-034-scaled.webp","width":1920,"height":1082},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-041-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-043.webp","width":1920,"height":1489,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-046.webp","width":1728,"height":1502,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-030-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-040-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-055.webp","width":1408,"height":1405,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-033-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-036-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-042-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-057.webp","width":1318,"height":1417,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-003-1-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-031-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-037-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-002-1-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-029-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-032-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-027-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-044.webp","width":1762,"height":1504,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-011-1-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-by-imtiaz__wp41541__pdf-gallery-026-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/wynwood-by-imtiaz-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/wynwood-by-imtiaz-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41547,"type":"project","lang":"ru","name":"Zephyra Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/zephyra-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/zephyra-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/zephyra-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Arsenal East","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/arsenal-east-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.291362,"lng":55.300614},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":30.54,"last_inspection":"2026-05-12"},"dld":{"project_number":"3252","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":102,"inspections":[{"date":"2024-09-10","completion_percent":0},{"date":"2025-09-09","completion_percent":4.57},{"date":"2025-11-17","completion_percent":10.73},{"date":"2026-02-26","completion_percent":20},{"date":"2026-05-12","completion_percent":30.54}],"pace":{"percent_per_month":3.23,"basis_from":"2025-09-09","basis_to":"2026-05-12","projected_completion":"2028-02-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":61,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23159,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":20,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":45,"median_price_aed":1795490,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":23940},{"type":"2 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":2989384,"median_size_sqm":143,"aed_per_sqm":20905}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":61,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":1871519,"median_aed_sqm":23675,"median_aed_sqft":2199,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":40,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":22924,"median_aed_sqft":2130,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":47,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":23168,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":1871519,"median_aed_sqm":22793,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q1","n":1},{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":1746284,"median_aed_sqm":22310,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":1831190,"median_aed_sqm":23306,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":1886707,"median_aed_sqm":23213,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":1855245,"median_aed_sqm":24598,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":1838050,"median_aed_sqm":22793,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2767428,"median_aed_sqm":24145,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":340.2,"price_aed":5771600,"aed_per_sqm":16966,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":211,"price_aed":3800000,"aed_per_sqm":18009,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.2,"price_aed":2767428,"aed_per_sqm":24231,"market":"primary"},{"date":"2026-04-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":24145,"market":"primary"},{"date":"2026-03-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.8,"price_aed":1838050,"aed_per_sqm":22196,"market":"primary"},{"date":"2026-02-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69,"price_aed":1814200,"aed_per_sqm":26312,"market":"primary"},{"date":"2026-02-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.8,"price_aed":1761440,"aed_per_sqm":23555,"market":"primary"},{"date":"2026-02-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.6,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":22059,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1761000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":102},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":710,"size_sqft_max":710},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1244,"size_sqft_max":1244},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2271,"size_sqft_max":2271},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Zephyra Residences — действующий жилой проект от Arsenal East на Dubai Islands. Проект включает 102 резиденции в здании с первым этажом, двумя парковочными уровнями, 10 жилыми этажами и уровнем крыши. На момент последней зафиксированной инспекции 12 May 2026 строительство было завершено на 30.54%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nПроект и архитектура\n\nZephyra Residences запланирован как единое жилое здание на Dubai Islands с первым этажом, двумя парковочными уровнями, 10 жилыми этажами и уровнем крыши. Проект предусматривает бетонную конструкцию и блочную кладку, а также внутреннюю и внешнюю отделку. Современный архитектурный подход выражен в балконах и террасах, форма которых вдохновлена дюнами и волнами. Проект ориентирован на жизнь у пляжа и связан с Dubai Islands Beach и Marina. Площадь участка составляет 13,322.18 square metres. В жилом здании предусмотрено 102 резиденции, формирующие отдельную коллекцию в рамках более масштабного мастер-плана Dubai Islands.\n\nРезиденции и пентхаусы\n\nЖилая коллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также два пентхауса. Пентхаусы также названы одной из ключевых особенностей проекта. Резиденции отличаются современным дизайном и изысканной отделкой. В описании жилого дизайна предусмотрены частные балконы и окна от пола до потолка, а для проекта заявлены виды на море. 10 жилых этажей здания расположены над двумя парковочными уровнями, а уровень крыши является частью общей конфигурации. Среди ключевых услуг проекта указан Zephyra Holiday Service. Общее число резиденций в проекте составляет 102.\n\nУдобства и общественные пространства\n\nЗапланированные зоны отдыха и велнес-удобства включают инфинити-бассейн, фитнес-центр, спа- и велнес-центр, детскую игровую зону и ландшафтные сады. Инфинити-бассейн описывается как объект на крыше с панорамными видами, а также террасой у бассейна и социальными пространствами. В проекте также предусмотрены велосипедные, беговые и прогулочные дорожки, а также зона для барбекю. Планируются круглосуточная охрана и услуги консьержа. Упоминаются крытая парковка и парковка в помещении, а конфигурация здания включает три уровня, связанные с парковкой, если учитывать первый этаж и два выделенных парковочных этажа. Среди доступных удобств также указаны торговые точки, рестораны и супермаркет.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nZephyra Residences расположен на Dubai Islands — прибрежном мастер-плане из пяти островов на северном побережье Dubai. В состав островов входят Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Более масштабный мастер-план объединяет резиденции, отели, курорты, пляжи, парки, марины и объекты на набережной. Dubai Islands Beach находится в 1,2 км от Zephyra Residences, Maritime City Park — в 3,9 км, а Al Mamzar Beach Park — в 5,8 км. Dubai Heritage Village расположен в 2,9 км, Dubai Museum — в 3,1 км, а Queen Elizabeth 2 — в 3,8 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 6,3 км от проекта.\n\nТранспортная доступность и близлежащие объекты\n\nСогласно информации о проекте, дорога до Gold Souq Metro Station от Zephyra Residences занимает 10-minute, а до Dubai International Airport — 20-minute drive. Dubai Frame находится в 22 minutes, а Dubai World Trade Centre и Downtown Dubai — в 24 minutes. Business Bay расположен в 33 minutes. Vox Cinema в City Centre Shindagha находится в 3,3 км от проекта, Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 4,2 км, а Vox Cinemas в Deira City Centre — в 5,4 км. Среди близлежащих достопримечательностей также упоминаются Souk Al Marfa и Centara Mirage Beach Resort.\n\nПлан оплаты и реализация\n\nArsenal East предлагает для Zephyra Residences план оплаты 60/40. Структура платежей предусматривает 10% при бронировании, 50% в ходе строительства в рамках первого — девятого платежей и 40% при передаче ключей при 100% готовности. Зафиксированная дата начала проекта — 1 November 2024. Передача ключей запланирована на Q4 2027, а зафиксированная дата завершения проекта — 31 December 2027. Проект активен: на инспекции от 12 May 2026 была зафиксирована готовность строительства на уровне 30.54%. По состоянию на Q4 2024 стартовая цена резиденций составляла AED 1.55 million.\n\nДевелопер\n\nZephyra Residences строит Arsenal East. Arsenal East указан в качестве девелоперской компании проекта на Dubai Islands, завершение которого запланировано на Q4 2027. Предложение девелопера для Zephyra Residences включает план оплаты 60/40: 10% при бронировании, 50% в ходе строительства и 40% при передаче ключей. Проект объединяет апартаменты и пентхаусы в жилом здании на 102 резиденции. В заявленную жилую коллекцию входят апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также два пентхауса. Среди указанных особенностей проекта — современный дизайн, изысканная отделка, жизнь у пляжа и Zephyra Holiday Service.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Zephyra Residences?","a":"Девелопером Zephyra Residences является Arsenal East."},{"q":"Где расположен Zephyra Residences?","a":"Проект расположен на Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 1.2 km от проекта."},{"q":"Каков статус завершённости Zephyra Residences?","a":"Проект активен; на инспекции от 12 May 2026 его готовность составляла 30.54%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Zephyra Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Зафиксированная дата завершения — 31 December 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Zephyra Residences?","a":"План оплаты — 60/40: 10% при бронировании, 50% в ходе строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Zephyra Residences?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также два пентхауса."},{"q":"Сколько резиденций в Zephyra Residences?","a":"Zephyra Residences включает 102 резиденции."},{"q":"Какие удобства запланированы в Zephyra Residences?","a":"В числе удобств — инфинити-бассейн, фитнес-центр, спа- и велнес-центр, ландшафтные сады, детская игровая зона, зона для барбекю, велосипедные и беговые дорожки, круглосуточная охрана и услуги консьержа."},{"q":"Какой была стартовая цена Zephyra Residences?","a":"По состоянию на Q4 2024 была заявлена стартовая цена AED 1.55 million."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zephyra-residences__wp41545__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zephyra-residences__wp41545__pdf-gallery-027.webp","width":1624,"height":1132,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zephyra-residences__wp41545__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zephyra-residences__wp41545__pdf-gallery-008-1-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zephyra-residences__wp41545__pdf-gallery-031.webp","width":1602,"height":1130,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zephyra-residences__wp41545__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zephyra-residences__wp41545__pdf-gallery-009-1-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zephyra-residences__wp41545__pdf-gallery-030.webp","width":1602,"height":1132,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zephyra-residences__wp41545__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zephyra-residences__wp41545__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zephyra-residences__wp41545__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zephyra-residences__wp41545__pdf-gallery-048.webp","width":830,"height":653,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zephyra-residences__wp41545__pdf-gallery-044.webp","width":1273,"height":545,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/zephyra-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/zephyra-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41551,"type":"project","lang":"ru","name":"Cavalli Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cavalli-tower-dubai-media-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cavalli-tower-dubai-media-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cavalli-tower-dubai-media-city/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Media City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-media-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.091754,"lng":55.150179},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q3","handover_text":"Q3 2025"},"prices":{"starting_price_aed":18120000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"5 Bedroom","bedrooms":5,"size_sqft_min":3965,"size_sqft_max":3965},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":15300,"size_sqft_max":15300},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":12807,"size_sqft_max":12807}],"amenities":["Private beach","Beach pool","Pop-up F&B service","Sky pool","Sky garden","Wellness area","Juice bar","Cafés","Restaurants","Gym","Tennis courts","Paddle tennis courts","Spa","Playground","Private pools","Panoramic jet elevators","Water features","Indoor waterfall","24-hour butler service","Housekeeping","Babysitting","Personal trainer","In-room spa treatment","Valet laundry","In-room chef services","Apartment styling","In-room gardening","Event planning","In-house nurse","Westin Mina Seyahi private beach access","Waterpark membership"],"description":"Cavalli Tower — 70-этажная жилая башня под брендом Cavalli от Damac Properties в Dubai Media City, в районе Al Sufouh. Концепцию башни разработал Shaun Killa из Killa Design; проект предлагает дизайнерские апартаменты с фронтальным расположением, выход к пляжу и виды на Palm, Burj Al Arab и панораму Dubai. В проекте предусмотрены пляжный бассейн площадью 900 квадратных метров, скай-пул на уровне 58 и велнес-зона на уровне 24.\n\nБашня и её дизайн\n\nCavalli Tower описывается как единственная в мире башня под брендом Cavalli. Концепция её 70-этажной формы разработана Shaun Killa, архитектором и партнёром по дизайну в Killa Design. Проект построен вокруг водных объектов, включая искусственный пляж, частные бассейны, крытый водопад и пляжный бассейн площадью 900 квадратных метров. Башню обслуживают шесть панорамных скоростных лифтов. Дизайнерские апартаменты с фронтальным расположением имеют выход к пляжу, а заявленные виды охватывают Palm, Burj Al Arab и панораму Dubai. Общие удобства башни распределены по нескольким уровням, включая велнес-зону на уровне 24 и скай-пул на уровне 58.\n\nРезиденции и виды\n\nCavalli Tower включает дизайнерские апартаменты с фронтальным расположением. Жилая концепция сочетает выход к пляжу, варианты с частными бассейнами и виды на Palm, Burj Al Arab и панораму Dubai. Отдельные апартаменты предлагаются с частными бассейнами, а водные удобства здания включают искусственный пляж, пляжный бассейн, скай-пул и крытый водопад. Резидентам предоставляется доступ к частному пляжу Westin Mina Seyahi, добавляя компонент частного пляжа к жилому предложению проекта. Объект расположен в Dubai Media City, в районе Al Sufouh, между Dubai Marina и Al Sufouh.\n\nБассейны, велнес и досуг\n\nПрограмма удобств включает частный пляж и пляжный бассейн, а также пляжный бассейн площадью 900 квадратных метров. Скай-пул и небесный сад входят в состав высотных удобств, при этом скай-пул расположен на уровне 58. Велнес-зона находится на уровне 24 и дополнена спа, тренажёрным залом, соковым баром и водными объектами. Открытые и рекреационные удобства включают сады, игровую площадку, теннисные корты и корты для падел-тенниса. Среди заведений питания — кафе и рестораны, также предусмотрено временное обслуживание едой и напитками. Резиденты получают доступ к частному пляжу Westin Mina Seyahi и членство в аквапарке.\n\nСервисы для резидентов\n\nCavalli Tower предлагает круглосуточные услуги дворецкого и уборку. В перечень сервисов также входят услуги няни, персональные тренировки, спа-процедуры в апартаментах, прачечная с обслуживанием, услуги шеф-повара в апартаментах, оформление апартаментов, озеленение апартаментов, планирование мероприятий и услуги штатной медсестры. Эти сервисы дополняют досуговые удобства здания, включая пляжный бассейн, скай-пул, велнес-зону, спа, тренажёрный зал и спортивные корты. Проект также предусматривает скидку 25% на еду и напитки. Панорамные скоростные лифты, варианты с частными бассейнами и водные объекты также являются частью жилого опыта.\n\nРасположение в Dubai Media City\n\nCavalli Tower расположен в Dubai Media City — деловом районе и свободной экономической зоне в Al Sufouh 2. Район находится между Dubai Marina и Al Sufouh и имеет прямой выезд на Sheikh Zayed Road. Dubai Media City ориентирован на компании в сфере медиа, рекламы и информационных технологий; в районе размещены офисные здания, торговые и сервисные точки на первых этажах. Ближайшая станция Red Line Dubai Metro находится в 725 метрах от центра Media City. Palm Jumeirah расположен в 2,6 км от центра района, Dubai Marina — в 1,7 км, а JBR — в 2,4 км. Mall of the Emirates находится в 5,7 км, а Downtown Dubai — в 17,0 км.\n\nСтруктура оплаты\n\nЗаявленная структура оплаты предусматривает 15% в качестве первого взноса и 60% в период строительства. Ещё 10% подлежит оплате при передаче ключей, после чего 16% выплачивается после передачи ключей. Эта структура разделяет покупку на первоначальный платёж, платежи на стадии строительства, платёж при передаче ключей и платежи после передачи ключей. Покупатели, рассматривающие Cavalli Tower, могут использовать указанные проценты для изучения этапов оплаты наряду с вариантами апартаментов и доступности на момент запроса.\n\nDamac Properties\n\nДевелопером Cavalli Tower выступает Damac Properties. Основанная в 1982, Damac Properties строит объекты недвижимости на Ближнем Востоке более 20 лет. Деятельность компании также распространяется на Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и United Kingdom. В Cavalli Tower Damac Properties объединила башню с брендом Cavalli и дизайнерской концепцией Shaun Killa из Killa Design. Идентичность проекта сочетает формат брендированной башни с выходом к пляжу, водными удобствами, велнес-инфраструктурой и сервисами для резидентов.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Cavalli Tower?","a":"Девелопером Cavalli Tower является Damac Properties, основанная в 1982."},{"q":"Где расположен Cavalli Tower?","a":"Cavalli Tower находится в Dubai Media City, в районе Al Sufouh. Dubai Media City расположен между Dubai Marina и Al Sufouh."},{"q":"Какова высота Cavalli Tower?","a":"Cavalli Tower — это 70-этажная жилая башня."},{"q":"Кто разработал дизайн Cavalli Tower?","a":"Концепция башни разработана Shaun Killa, архитектором и партнёром по дизайну в Killa Design."},{"q":"Есть ли в Cavalli Tower выход к пляжу?","a":"Да. Проект включает выход к пляжу и предоставляет доступ к частному пляжу Westin Mina Seyahi."},{"q":"Какие удобства запланированы в Cavalli Tower?","a":"Инфраструктура включает частный пляж, пляжный бассейн площадью 900 квадратных метров, скай-пул, небесный сад, велнес-зону, спа, тренажёрный зал, теннисные корты, корты для падел-тенниса, кафе и рестораны."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Cavalli Tower?","a":"Заявленная структура: 15% — первый взнос, 60% — в период строительства, 10% — при передаче ключей и 16% — после передачи ключей."},{"q":"Какие сервисы предлагаются в Cavalli Tower?","a":"Сервисы включают круглосуточные услуги дворецкого, уборку, услуги няни, персональные тренировки, прачечную с обслуживанием, спа-процедуры в апартаментах и услуги шеф-повара в апартаментах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-tower__wp41549__pdf-gallery-015.webp","width":713,"height":1078},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-tower__wp41549__pdf-gallery-002.webp","width":1556,"height":1078,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-tower__wp41549__pdf-gallery-009.webp","width":1556,"height":728,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-tower__wp41549__pdf-gallery-018.webp","width":1005,"height":695,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-tower__wp41549__pdf-gallery-003.webp","width":1557,"height":1077,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-tower__wp41549__pdf-gallery-005.webp","width":1554,"height":1076,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-tower__wp41549__pdf-gallery-017.webp","width":711,"height":1075,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-tower__wp41549__pdf-gallery-008.webp","width":1557,"height":730,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-tower__wp41549__pdf-gallery-013.webp","width":1140,"height":788,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-tower__wp41549__pdf-gallery-012.webp","width":1414,"height":658,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-tower__wp41549__pdf-gallery-014.webp","width":1135,"height":786,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cavalli-tower-dubai-media-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cavalli-tower-dubai-media-city-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":41555,"type":"project","lang":"ru","name":"Iconic Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/iconic-tower-dubai-media-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/iconic-tower-dubai-media-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/iconic-tower-dubai-media-city/"},"developer":{"name":"Mered","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mered-ru/"},"location":{"community":"Dubai Media City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-media-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.101161,"lng":55.170211},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","dld_status":"Active","completion_percent":34.86,"last_inspection":"2026-08-11"},"dld":{"project_number":"2865","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":319,"inspections":[{"date":"2023-12-07","completion_percent":0},{"date":"2024-05-01","completion_percent":0.2},{"date":"2024-06-27","completion_percent":4.04},{"date":"2024-11-12","completion_percent":8.84},{"date":"2025-05-09","completion_percent":11.29},{"date":"2025-09-10","completion_percent":16.41},{"date":"2025-09-16","completion_percent":20},{"date":"2026-01-23","completion_percent":24.38},{"date":"2026-04-30","completion_percent":29.03},{"date":"2026-08-11","completion_percent":34.86}],"pace":{"percent_per_month":1.68,"basis_from":"2025-09-10","basis_to":"2026-08-11","projected_completion":"2029-11-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":191,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":37381,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":11,"deals_last_12m":49,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":97,"median_price_aed":3480797,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":34808},{"type":"2 bedrooms","deals":74,"median_price_aed":5702466,"median_size_sqm":150,"aed_per_sqm":38016},{"type":"3 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":8786657,"median_size_sqm":214,"aed_per_sqm":41059},{"type":"4 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":9948782,"median_size_sqm":253,"aed_per_sqm":39323}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":191,"last_12m":{"n":49,"median_price_aed":5257741,"median_aed_sqm":40295,"median_aed_sqft":3744,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":118,"median_price_aed":4092354,"median_aed_sqm":36280,"median_aed_sqft":3371,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":38,"median_price_aed":3859540,"median_aed_sqm":36879,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":122,"median_price_aed":4186757,"median_aed_sqm":36742,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":30,"median_price_aed":5004334,"median_aed_sqm":42670,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":15,"median_price_aed":3899207,"median_aed_sqm":36879,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":63,"median_price_aed":3670000,"median_aed_sqm":33783,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_price_aed":4364076,"median_aed_sqm":37713,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":8046731,"median_aed_sqm":42081,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":21,"median_price_aed":5750580,"median_aed_sqm":38922,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":5257741,"median_aed_sqm":43056,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":4259717,"median_aed_sqm":42639,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":5615099,"median_aed_sqm":40292,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":221.2,"price_aed":7592381,"aed_per_sqm":34319,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.7,"price_aed":3895111,"aed_per_sqm":48267,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":148.6,"price_aed":5615099,"aed_per_sqm":37797,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":109,"price_aed":4391020,"aed_per_sqm":40292,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":219.6,"price_aed":8447755,"aed_per_sqm":38467,"market":"primary"},{"date":"2026-07-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":103,"price_aed":5284375,"aed_per_sqm":51315,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.3,"price_aed":3580958,"aed_per_sqm":44073,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":149.4,"price_aed":5865222,"aed_per_sqm":39272,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2500000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":319},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4},{"label":"Penthouse"}],"amenities":["Kids play area","Kids pool","Main pool","Pool bar","Private lounge","Private dining room","Yoga practice studio","Equipped gym","Private cinema","Dining room","Outdoor BBQ","Reception and lounge","Infinity pool","Lounge bar","Outdoor terraces","Jacuzzi","Sauna","Steam baths","Spa","Pool deck lounge","Lounge and relax area","Electric vehicle charging stations","Private parking boxes with A/C"],"description":"Iconic Tower — активный жилой проект от Mered в Dubai Media City. В проекте зарегистрировано 319 объектов в одном здании, а степень готовности строительства составляет 29.03%. Завершение запланировано на Q1 2028.\n\nБашня и её дизайн\n\nIconic Tower запланирован как жилая башня G+66 с шестью подиумными этажами и пятью уровнями парковки. Архитектура и интерьеры разработаны Pininfarina, а дизайн проекта вдохновлён формами песчаных дюн и морских волн. В здании предусмотрены жилые этажи, уровень с пентхаусом и выделенные зоны удобств. Для проекта заявлены виды на Palm Jumeirah, Burj Al Arab, Jumeirah III, Burj Khalifa и Downtown Dubai, Dubai Marina, Bluewaters и Emirates Golf Club. В отделке резиденций используются дерево и мрамор, а с балконов и террас будут открываться виды на море.\n\nРезиденции в Iconic Tower\n\nПроект включает студии, апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаус. В комплексе заявлено 310 апартаментов и один пентхаус, при этом общее зарегистрированное количество объектов составляет 319. Площади доступных апартаментов с одной спальней начинаются от 858 до 1,100 кв. фут. Площади апартаментов с двумя спальнями составляют от 1,319 до 2,277 кв. фут, а с тремя спальнями — от 2,496 до 2,752 кв. фут. В здании предусмотрен один пентхаус наряду с коллекцией апартаментов.\n\nУдобства для резидентов\n\nДва этажа отведены под удобства для резидентов. Семейная инфраструктура включает игровую зону для детей, детский бассейн, основной бассейн и бар у бассейна. Внутренние пространства включают приватную гостиную, приватную столовую, столовую, студию для занятий йогой, оборудованный тренажёрный зал, приватный кинотеатр, ресепшен и лаундж. На верхнем уровне удобств предусмотрены инфинити-бассейн, лаундж-бар, открытые террасы, Jacuzzi, сауна, парные, спа, лаундж у бассейна и зона отдыха и релаксации. Также предусмотрена открытая зона BBQ. Комплекс удобств объединяет в башне пространства для бассейна, велнеса, фитнеса, питания и отдыха.\n\nПарковка и инфраструктура на территории\n\nIconic Tower включает 423 парковочных места. Запланировано восемнадцать VIP-парковочных боксов с кондиционированием, а также станции зарядки электромобилей. В здании также предусмотрено 15,000 кв. фут торговых площадей. Парковка организована на пяти уровнях, а общая структура включает подземный этаж, первый этаж, пять подиумных уровней парковки, 60 жилых этажей, технический этаж и крышу. Эти компоненты формируют проект из одного здания, зарегистрированный в Al Safouh Second.\n\nРасположение в Dubai Media City\n\nIconic Tower расположен в Dubai Media City, в районе Al Sufouh Second. Dubai Media City — деловой район и свободная зона, ориентированные на компании в сферах медиа, рекламы и информационных технологий. Район расположен между Dubai Marina и Al Sufouh и имеет прямой выезд на Sheikh Zayed Road. Среди близлежащих локаций для проекта указаны Palm Jumeirah в 5 minutes, Dubai Golf Club в 9 minutes, Jebel Ali Horse Race Course в 11 minutes, Bluewaters Island в 15 minutes, Skydive Dubai в 19 minutes и Downtown Dubai в 25 minutes.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nЦены в Iconic Tower начинаются от AED 2.5 million. План оплаты структурирован как 50/50: 5% выплачиваются при бронировании, 45% — в ходе строительства и 50% — при передаче ключей. Дата начала проекта зарегистрирована как 30 сентября 2024. Текущий статус — активный, а зафиксированная степень готовности строительства составляет 29.03% по результатам инспекции от 30 апреля 2026. Зарегистрированная дата завершения — 28 февраля 2028, что соответствует заявленному периоду передачи ключей в Q1 2028.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Iconic Tower выступает Mered. В качестве зарегистрированного юридического лица девелопера указан Mered Residences Real Estate L.L.C. Проект Mered расположен в Dubai Media City и объединяет апартаменты, пентхаус, торговые площади, парковку и два этажа удобств в одной жилой башне. Pininfarina отвечает за архитектуру и интерьеры Iconic Tower.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Iconic Tower?","a":"Девелопером Iconic Tower выступает Mered. Зарегистрированное юридическое лицо девелопера — Mered Residences Real Estate L.L.C."},{"q":"Где расположен Iconic Tower?","a":"Iconic Tower расположен в Dubai Media City, в районе Al Safouh Second."},{"q":"Какова стартовая цена в Iconic Tower?","a":"Цены начинаются от AED 2.5 million."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Iconic Tower?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2028. Зарегистрированная дата завершения — 28 февраля 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Iconic Tower?","a":"План оплаты составляет 50/50: 5% при бронировании, 45% в ходе строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Iconic Tower?","a":"Проект активен, а зафиксированная степень готовности составляет 29.03%. Дата инспекции — 30 апреля 2026."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Iconic Tower?","a":"В проекте предусмотрены студии, апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаус."},{"q":"Какие удобства запланированы в Iconic Tower?","a":"Среди удобств — детская инфраструктура, бассейны, тренажёрный зал, студия йоги, приватный кинотеатр, спа, сауна, парные, Jacuzzi, лаунджи, зоны питания и открытые террасы."},{"q":"Что находится рядом с Iconic Tower?","a":"Palm Jumeirah указан в 5 minutes, Dubai Golf Club — в 9 minutes, Bluewaters Island — в 15 minutes, а Downtown Dubai — в 25 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-007.webp","width":1583,"height":891},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":891,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-015.webp","width":1583,"height":891,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":891,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":891,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-007-1.webp","width":1584,"height":891,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-014.webp","width":1583,"height":891,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":891,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-044.webp","width":1058,"height":673,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-011.webp","width":1583,"height":891,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":891,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":891,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":891,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-027.webp","width":1583,"height":890,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-029.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-032.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-042.webp","width":1022,"height":751,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-047.webp","width":891,"height":734,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-008.webp","width":1583,"height":891,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-028.webp","width":1583,"height":890,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-033.webp","width":1581,"height":890,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-050.webp","width":848,"height":637,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-009.webp","width":1583,"height":891,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":891,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-040.webp","width":1144,"height":777},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-041.webp","width":1141,"height":775},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-tower__wp41553__pdf-gallery-039.webp","width":1157,"height":786}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/iconic-tower-dubai-media-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/iconic-tower-dubai-media-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41559,"type":"project","lang":"ru","name":"The S Tower by Sobha","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-s-tower-by-sobha-dubai-media-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-s-tower-by-sobha-dubai-media-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-s-tower-by-sobha-dubai-media-city/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Dubai Media City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-media-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.099574,"lng":55.168291},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-05-20"},"dld":{"project_number":"2408","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":95,"inspections":[{"date":"2022-06-13","completion_percent":21.41},{"date":"2022-09-20","completion_percent":32.12},{"date":"2022-12-05","completion_percent":45.01},{"date":"2023-03-13","completion_percent":61.05},{"date":"2023-07-27","completion_percent":75.63},{"date":"2024-02-13","completion_percent":82.33},{"date":"2025-02-10","completion_percent":94.52},{"date":"2025-05-20","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":119,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":33778,"resale_share_pct":14,"yoy_change_pct":-14,"deals_last_12m":9,"gross_yield_pct":4.9,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":113,"median_price_aed":15885237,"median_size_sqm":447,"aed_per_sqm":35537},{"type":"5 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":34248334,"median_size_sqm":1035,"aed_per_sqm":33090}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":119,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":14200000,"median_aed_sqm":33612,"median_aed_sqft":3123,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":19,"median_price_aed":17500000,"median_aed_sqm":38894,"median_aed_sqft":3613,"resale_share_pct":37},"by_year":[{"period":"2022","n":13,"median_price_aed":15036984,"median_aed_sqm":33622,"resale_share_pct":8},{"period":"2023","n":66,"median_price_aed":15812170,"median_aed_sqm":33622,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":16,"median_price_aed":17243169,"median_aed_sqm":36665,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":17400000,"median_aed_sqm":38000,"resale_share_pct":50},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":16800000,"median_aed_sqm":37553,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":6,"median_price_aed":18000000,"median_aed_sqm":40247,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":23183846,"median_aed_sqm":52236,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":17400000,"median_aed_sqm":36665,"resale_share_pct":38},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":17000000,"median_aed_sqm":38000,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":17700000,"median_aed_sqm":39565,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":14200000,"median_aed_sqm":31741,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-24","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":447.4,"price_aed":14200000,"aed_per_sqm":31741,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":447.4,"price_aed":13000000,"aed_per_sqm":29059,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":447.4,"price_aed":16800000,"aed_per_sqm":37553,"market":"resale"},{"date":"2026-04-27","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":470.2,"price_aed":12600000,"aed_per_sqm":26795,"market":"resale"},{"date":"2026-02-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":447.4,"price_aed":17700000,"aed_per_sqm":39565,"market":"resale"},{"date":"2026-02-06","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":447.4,"price_aed":18000000,"aed_per_sqm":40235,"market":"resale"},{"date":"2026-02-03","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":447.4,"price_aed":17550000,"aed_per_sqm":39229,"market":"resale"},{"date":"2026-02-02","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":223.7,"price_aed":7518661,"aed_per_sqm":33612,"market":"resale"}]},"rent":{"records":27,"last_12m":{"n":23,"median_annual_rent_aed":780000,"median_rent_aed_sqm_year":1659},"by_year":[{"period":"2025","n":6,"median_annual_rent_aed":900000,"median_rent_aed_sqm_year":1790},{"period":"2026","n":21,"median_annual_rent_aed":750000,"median_rent_aed_sqm_year":1659}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_annual_rent_aed":900000,"median_rent_aed_sqm_year":1753},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_annual_rent_aed":780000,"median_rent_aed_sqm_year":1659},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_annual_rent_aed":800000,"median_rent_aed_sqm_year":1788},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_annual_rent_aed":750000,"median_rent_aed_sqm_year":1676},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_annual_rent_aed":750000,"median_rent_aed_sqm_year":1595}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":447.4,"annual_rent_aed":600000,"aed_per_sqm_year":1341},{"date":"2026-10-22","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":470.2,"annual_rent_aed":750000,"aed_per_sqm_year":1595},{"date":"2026-10-22","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":470.2,"annual_rent_aed":747989,"aed_per_sqm_year":1591},{"date":"2026-10-18","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":447.4,"annual_rent_aed":1000000,"aed_per_sqm_year":2235}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":16000000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":95},"unit_types":[{"label":"4 Bed Unit Plan Type - C","bedrooms":4,"size_sqft_min":6370.96,"size_sqft_max":6370.96},{"label":"4 Bed Unit Plan Type - D","bedrooms":4,"size_sqft_min":6220.54,"size_sqft_max":6220.54},{"label":"4 Bed Unit Plan Type - E","bedrooms":4,"size_sqft_min":5875.69,"size_sqft_max":5875.69},{"label":"4 Bed Unit Plan Type - F","bedrooms":4,"size_sqft_min":6717.19,"size_sqft_max":6717.19},{"label":"4 Bed Unit Plan Type - G","bedrooms":4,"size_sqft_min":6236.85,"size_sqft_max":6236.85},{"label":"5 Bed Unit Plan Type - B","bedrooms":5,"size_sqft_min":13186.38,"size_sqft_max":13226.38}],"amenities":["Health Club","Gymnasium","Shared Pool","Security","Covered Parking","Children's Play Area"],"description":"The S Tower от Sobha — готовая многофункциональная высотная башня в Dubai Media City, построенная Sobha Group. Проект включает 95 лотов в одном здании, объединяющем торговые площади, офисы и апартаменты. Он достиг 100% готовности, дата завершения — 30 июня 2025, и готов к заселению.\n\nБашня и её конфигурация\n\nThe S Tower — проект из одного здания с конфигурацией: два подземных уровня, первый этаж, шесть подиумных уровней, 49 этажей, два технических уровня и крыша. В одной башне объединены торговые, офисные и жилые площади. Здание имеет бетонную конструкцию с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Жилые планировки предусматривают виды на Sheikh Zayed Road и море, при этом панорама зависит от этажа. Представленные в доступных планировках верхние жилые резиденции занимают уровни с 55 по 59. Четырёхспальные резиденции расположены на уровнях 55, 56 и 57, а пятиспальный тип занимает уровни 58 и 59.\n\nРезиденции с четырьмя и пятью спальнями\n\nДоступные жилые планировки включают пять типов с четырьмя спальнями и один тип с пятью спальнями. Четырёхспальная Type C на уровне 55 имеет общую продаваемую площадь 6,370.96 square feet. Type D на уровне 56 занимает 6,220.54 square feet, а Type E на уровне 56 — 5,875.69 square feet. На уровне 57 Type F предлагает 6,717.19 square feet, а Type G — 6,236.85 square feet. Пятиспальная Type B занимает уровни 58 и 59 и имеет общую продаваемую площадь от 13,186.38 до 13,226.38 square feet. Планировки включают площади спален, балконы, помещения для персонала и кладовые; пятиспальная планировка также предусматривает патио.\n\nУдобства и общие пространства\n\nДля резидентов предусмотрены пейзажный бассейн с контролируемой температурой воды, тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал, сауна, парная и джакузи. В башне также есть крытые и открытые детские игровые зоны, детский центр, многофункциональная гостиная, библиотека и открытый кинотеатр. Club lounge расположен на 45th floor. В здании предусмотрен бизнес-центр с переговорными комнатами и библиотечной гостиной, а также брендированное кафе в жилом лобби. В состав проекта входят торговые площади на нижнем подземном уровне и многоуровневая парковка. В апартаментах предусмотрена система «умный дом» для управления кондиционированием, освещением и бытовой техникой, а также системы обнаружения освещения. Кухни оборудованы бытовой техникой и стеклянными раздвижными дверями с крупными панелями.\n\nРасположение в Dubai Media City\n\nThe S Tower расположен в Dubai Media City, в районе Al Sufouh 2 между Dubai Marina и Al Sufouh. Dubai Media City — деловой район и свободная зона, ориентированные на компании в сфере медиа, рекламы и информационных технологий. Sheikh Zayed Road напрямую связан с дорожной сетью района. Станция Red Line Metro в Dubai Media City находится в 725 metres от центра района. Рядом расположены Emirates Golf Club в 1,6 км, Sufouh Beach в 1,9 км, Marina Walk в 2,6 км, The View at The Palm в 3,3 км и Skydive Dubai в 3,4 км. Vox Cinemas at Nakheel Mall находится в 3,4 км, а Mall of the Emirates — в 3,8 км.\n\nЦена, оплата и завершение\n\nСтоимость резиденций в The S Tower начинается от AED 16 million. План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 40% в ходе строительства и 40% при передаче ключей; он обозначен как план 60/40. Проект был начат 5 мая 2021 и завершён 30 июня 2025. Он завершён с зафиксированным показателем готовности 100%, а его текущий статус — готов к заселению. Всего проект включает 95 лотов.\n\nSobha Group\n\nДевелопером The S Tower выступает Sobha Group — девелопер, основанный в 1976. Sobha Group — название, используемое для девелопмента проекта, и связано с жилой, торговой и офисной программой башни в Dubai Media City. Проект зарегистрирован как комплекс из одного здания с 95 лотами и статусом завершённого. Завершение в июне 2025 относит башню к готовым жилым объектам района, а не к проектам на стадии строительства.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The S Tower?","a":"Девелопером The S Tower выступает Sobha Group. Sobha Group была основана в 1976."},{"q":"Где расположен The S Tower от Sobha?","a":"The S Tower расположен в Dubai Media City, в районе Al Sufouh 2 в Dubai. Район находится между Dubai Marina и Al Sufouh."},{"q":"Какова стартовая цена в The S Tower?","a":"Цены начинаются от AED 16 million."},{"q":"Готов ли The S Tower к заселению?","a":"Да. Проект завершён, достиг 100% готовности и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён The S Tower?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 июня 2025."},{"q":"Какой план оплаты предлагается в The S Tower?","a":"План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 40% в ходе строительства и 40% при передаче ключей. Он представлен как план оплаты 60/40."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в The S Tower?","a":"Доступные планировки включают резиденции с четырьмя и пятью спальнями. Площадь четырёхспальных планировок составляет от 5,875.69 до 6,717.19 square feet, а пятиспальной — от 13,186.38 до 13,226.38 square feet."},{"q":"Какие удобства есть в The S Tower?","a":"Удобства включают пейзажный бассейн, тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал, сауну, парную, джакузи, детские игровые зоны, библиотеку, гостиную и открытый кинотеатр. Club lounge расположен на 45th floor."},{"q":"Что находится рядом с The S Tower?","a":"Emirates Golf Club находится в 1.6 km, а Sufouh Beach — в 1.9 km. Marina Walk расположен в 2.6 km, а The View at The Palm — в 3.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41557.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__00.webp","width":1600,"height":856,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__04.webp","width":1598,"height":1600,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__04.webp","width":1598,"height":1600,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__13.webp","width":940,"height":914,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__09.webp","width":1600,"height":1556,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__14.webp","width":1600,"height":1556,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__08.webp","width":1600,"height":856,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__12.webp","width":940,"height":914,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__10.webp","width":940,"height":914,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__06.webp","width":854,"height":457,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-s-tower-by-sobha-dubai-media-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-s-tower-by-sobha-dubai-media-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41563,"type":"project","lang":"ru","name":"Alsera Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/alsera-residences-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/alsera-residences-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/alsera-residences-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"RAK Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/rak-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.942152,"lng":55.217211},"status":{"state":"off_plan"},"amenities":["Health club","Spa","Swimming pools","Fitness centre","Restaurants","Private beach","Tennis court","Seafront dining","Retail","Cycle paths","Pedestrian paths","Waterfront promenade","Running tracks","Nature trails","Mangroves","Flamingo reserve","Events plaza","Public art","Souq stalls","Bars"],"description":"Alsera Residences — проект RAK Properties в Dubai South Residential District. Район является жилой частью более масштабного мастер-плана Dubai South и расположен рядом с Al Maktoum International Airport и связанными с ним экономическими зонами.\n\nAlsera Residences в Dubai South\n\nAlsera Residences расположен в Dubai South Residential District. Этот район входит в состав Dubai South — крупного мастер-планируемого комплекса, связанного с авиационными, логистическими и экономическими зонами. Dubai South Residential District запланирован как жилой квартал: в его более широкую структуру входят жилые блоки, открытые пространства и местная инфраструктура. В районе представлены жилые проекты на разных стадиях реализации, включая завершённые и строящиеся объекты.\n\nРасположение района\n\nDubai South Residential District является жилой частью более масштабного мастер-плана Dubai South. Его планировка включает улицы, участки под застройку и озеленённые территории. Район предназначен для жителей, связанных с рабочими местами, логистическими и авиационными зонами Dubai South. В более широком районе зафиксировано Nineteen проектов, включая жилые башни и среднеэтажные комплексы.\n\nАвтомобильное сообщение и аэропорты\n\nЗафиксированное время в пути на автомобиле из Dubai South Residential District составляет 38 minutes до Dubai Mall, 34 minutes до Palm Jumeirah, 35 minutes до Burj Al Arab и 37 minutes до The Walk, JBR. Зафиксированное время в пути до Al Maktoum International Airport составляет 19 minutes. До Dubai International Airport — 38 minutes. Время в пути зависит от дорожной ситуации и выбранного маршрута.\n\nДоступ к метро\n\nБлижайшим указанным подключением к метро для более широкой территории является Red Line. Указанная станция обозначена как R76 и находится на расстоянии по прямой 6,663 metres от Dubai South Residential District. Она классифицируется как недоступная пешком из непосредственно прилегающей жилой зоны. Поэтому автомобильный транспорт играет важную роль в сообщении района с аэропортами и другими направлениями Dubai.\n\nОбразование и районные услуги\n\nThe International School of Choueifat DIP указана как ближайший вариант школы для Dubai South Residential District, на зафиксированном расстоянии 5,8 км. Планируемая инфраструктура района включает жилые блоки с соответствующими парковками и внутренними зонами удобств. Доступ к торговым, досуговым и медицинским услугам обеспечивается через более широкую территорию Dubai South и соседние городские районы.\n\nRAK Properties\n\nRAK Properties — девелопер Alsera Residences. Компания была основана в 2005. Alsera Residences представлен под брендом RAK Properties для покупателей, рассматривающих проект в Dubai South Residential District.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Alsera Residences?","a":"Девелопером Alsera Residences является RAK Properties. RAK Properties была основана в 2005."},{"q":"Где расположен Alsera Residences?","a":"Alsera Residences расположен в Dubai South Residential District, в составе более масштабного мастер-плана Dubai South."},{"q":"Что представляет собой Dubai South Residential District?","a":"Это жилая часть более масштабного мастер-плана Dubai South. Район расположен рядом с Al Maktoum International Airport и связанными с ним экономическими зонами."},{"q":"Сколько занимает поездка на автомобиле из района до Al Maktoum International Airport?","a":"Зафиксированное время в пути на автомобиле из Dubai South Residential District до Al Maktoum International Airport составляет 19 minutes. Время в пути зависит от дорожной ситуации и выбранного маршрута."},{"q":"Сколько занимает поездка на автомобиле до Dubai Mall?","a":"Зафиксированное время в пути на автомобиле из Dubai South Residential District до Dubai Mall составляет 38 minutes. Время в пути зависит от дорожной ситуации и выбранного маршрута."},{"q":"Есть ли доступ к метро рядом с Alsera Residences?","a":"Ближайшее указанное сообщение — станция Red Line, обозначенная как R76, на расстоянии по прямой 6,663 metres от района. Она классифицируется как недоступная пешком из непосредственно прилегающей жилой зоны."},{"q":"Какая школа находится рядом с Dubai South Residential District?","a":"The International School of Choueifat DIP указана как ближайший вариант школы на зафиксированном расстоянии 5.8 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alsera-residences__wp41561__pdf-gallery-014.webp","width":1234,"height":1221},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alsera-residences__wp41561__pdf-gallery-007.webp","width":1453,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alsera-residences__wp41561__pdf-gallery-019.webp","width":1654,"height":636,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alsera-residences__wp41561__pdf-gallery-005.webp","width":1453,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alsera-residences__wp41561__pdf-gallery-020.webp","width":932,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alsera-residences__wp41561__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alsera-residences__wp41561__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":871,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alsera-residences__wp41561__pdf-gallery-026.webp","width":801,"height":679,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/alsera-residences-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/alsera-residences-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":41567,"type":"project","lang":"ru","name":"Altair 52","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/altair-52-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/altair-52-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/altair-52-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Acube Abodes Realty","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/acube-abodes-realty-ru/","registry_name":"Acube Abodes Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.941141,"lng":55.21857},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":10.06,"last_inspection":"2026-09-24"},"dld":{"project_number":"3657","escrow_bank":"Al Ahli Bank of Kuwait","units_in_registry":52,"inspections":[{"date":"2025-06-10","completion_percent":0},{"date":"2026-03-27","completion_percent":2.33},{"date":"2026-09-24","completion_percent":10.06}],"pace":{"percent_per_month":1.3,"basis_from":"2026-03-27","basis_to":"2026-09-24","projected_completion":"2032-06-29","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":23,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":992149,"median_aed_sqm":14827,"median_aed_sqft":1377,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":992149,"median_aed_sqm":15757,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":14827,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":992149,"median_aed_sqm":15757,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":981163,"median_aed_sqm":15095,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1438105,"median_aed_sqm":15134,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":987045,"median_aed_sqm":14257,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49,"price_aed":725944,"aed_per_sqm":14827,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.5,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":13659,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.2,"price_aed":987045,"aed_per_sqm":14257,"market":"primary"},{"date":"2026-07-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.8,"price_aed":1476385,"aed_per_sqm":13571,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.8,"price_aed":1438105,"aed_per_sqm":13219,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49,"price_aed":689646,"aed_per_sqm":14086,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.9,"price_aed":743161,"aed_per_sqm":15188,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.9,"price_aed":1571449,"aed_per_sqm":14436,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":631279},"payment_plan":{"split":"60/40, (1% Monthly)","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":52},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":527,"size_sqft_max":527},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":745,"size_sqft_max":793},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1103,"size_sqft_max":1231},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1161,"size_sqft_max":1171}],"amenities":["Infinity pool","Kids pool","Splash pad","Gymnasium","Mini golf","Rock climbing wall","Jogging track","Sunken lounge area","Children's play area","Yoga deck","Zen garden","Outdoor calisthenics","Working space","Outdoor cinema","Events area","Rooftop lounge area","Barbecue area","Open cabanas"],"description":"Altair 52 — жилой проект в одном здании от Acube Abodes Realty в Dubai South Residential District. Комплекс включает 52 резиденции в здании с первым этажом, четырьмя этажами и уровнем на крыше. Проект активен, зафиксированная готовность составляет 2.33%, а передача ключей запланирована на Q3 2027.\n\nПроект и дизайн здания\n\nAltair 52 запланирован как жилое здание G+4+R, включающее первый уровень, четыре этажа и уровень на крыше. Его экстерьер отличают золотистые оттенки, скруглённые углы, стеклянные элементы и выстроенные в линию балконы. В здании предусмотрены входное лобби, отдельное лифтовое лобби и высокоскоростные лифты, а для некоторых апартаментов предусмотрены выделенные лифты. Заявленный подход к интерьерам включает открытые жилые пространства, кухни, дизайнерские ванные комнаты и спальни, окна от пола до потолка и премиальную отделку. Крыша спроектирована как основной уровень удобств, объединяющий зоны отдыха, фитнеса и общие пространства внутри здания. Altair 52 — проект freehold в Dubai South.\n\nРезиденции в Altair 52\n\nПроект включает 52 резиденции в четырёх конфигурациях: студии, апартаменты с одной спальней, с двумя спальнями и с двумя с половиной спальнями. Заявленный состав лотов включает 12 студий, 10 апартаментов с одной спальней, 16 апартаментов с двумя спальнями и 14 апартаментов с двумя с половиной спальнями. Резиденции представлены с открытыми планировками, объединяющими гостиную, столовую и кухню. Спальни спроектированы с окнами от пола до потолка, а заявленная отделка включает напольные покрытия, сантехнику, отделку стен и элементы дизайна кухни. Для некоторых апартаментов доступны выделенные лифты. Ограниченное число резиденций комплекса размещено в одном малоэтажном здании, а не в нескольких башнях.\n\nУдобства на крыше и для резидентов\n\nЗона удобств на крыше называется Club South. Водная инфраструктура включает инфинити-бассейн, детский бассейн и splash pad. К фитнес-объектам и зонам для активного отдыха относятся тренажёрный зал, беговая дорожка, площадка для йоги, открытая зона для калистеники, мини-гольф и стена для скалолазания. Также предусмотрены детская игровая зона, заглублённая лаунж-зона, zen garden, рабочее пространство, лаунж-зона на крыше, зона барбекю и открытые кабаны. Для общих встреч предусмотрены открытый кинотеатр и площадка для мероприятий. Эти объекты расположены на уровне крыши здания, наряду с резиденциями и общими зонами в структуре G+4+R.\n\nРасположение в Dubai South Residential District\n\nAltair 52 расположен в Dubai South Residential District, в пределах более масштабного мастер-плана Dubai South. Район является жилой частью Dubai South и находится рядом с Al Maktoum International Airport, а также экономическими, логистическими и авиационными зонами района. Проект расположен рядом с Emirates Road и Expo Road. Указывается, что до Al Maktoum International Airport — семь минут, а до Expo City Dubai — 13 минут. Palm Jebel Ali находится в 20 минутах, Downtown Dubai — в 40 минутах, а Abu Dhabi — в 50 минутах. Dubai South Residential District — запланированный жилой район в составе более крупного проекта, включающего коммерческие, логистические, авиационные и выставочные районы.\n\nПлан оплаты и начальная стоимость покупки\n\nЗаявленная стартовая цена Altair 52 составляет AED 631,279. План оплаты структурирован как 60/40: 60% выплачиваются до передачи ключей, а 40% — при передаче ключей. Часть до передачи ключей включает первый взнос 10% при бронировании и 50% в ходе строительства через рассрочку. План предусматривает ежемесячные платежи в размере 1% в период строительства. Платёж 40% при передаче ключей подлежит оплате при 100% готовности. Эта структура определяет первоначальный взнос при бронировании, распределение платежей на этапе строительства и финальный платёж при передаче ключей.\n\nСтатус строительства и передача ключей\n\nAltair 52 активен, с зафиксированным коэффициентом готовности 2.33%. Дата начала проекта — 31 декабря 2025, а зафиксированная дата завершения — 31 декабря 2027. Передача ключей запланирована на Q3 2027. Комплекс состоит из одного здания и 52 лотов. Общая площадь проекта зафиксирована как 4,484.62. Ход строительства измеряется относительно зафиксированной программы проекта, а график передачи ключей указывает ожидаемый период сдачи для покупателей. Малоэтажная форма проекта включает первый этаж, четыре жилых этажа и уровень на крыше.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Altair 52 выступает Acube Abodes Realty. С проектом связана компания Acube Abodes Real Estate Development L.L.C. Altair 52 — жилой комплекс на 52 лота в Dubai South Residential District, запланированный как одно здание G+4+R. Проект объединяет студии, апартаменты с одной спальней, с двумя спальнями и с двумя с половиной спальнями с программой удобств на крыше под названием Club South. Заявленный срок передачи ключей — Q3 2027, а структура оплаты составляет 60/40, включая первый взнос 10%, 50% в ходе строительства и 40% при передаче ключей.","faq":[{"q":"Кто девелопер Altair 52?","a":"Altair 52 строит Acube Abodes Realty. С проектом связана компания Acube Abodes Real Estate Development L.L.C."},{"q":"Где расположен Altair 52?","a":"Altair 52 расположен в Dubai South Residential District, в пределах более масштабного мастер-плана Dubai South. Он находится рядом с Emirates Road и Expo Road."},{"q":"Какова стартовая цена Altair 52?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 631,279."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Altair 52?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней, с двумя спальнями и с двумя с половиной спальнями. Всего предусмотрено 52 резиденции."},{"q":"Когда ожидается передача ключей Altair 52?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 декабря 2027."},{"q":"Какой план оплаты предлагается для Altair 52?","a":"План оплаты составляет 60/40: 10% вносится при бронировании, 50% — в ходе строительства и 40% — при передаче ключей. Рассрочка на период строительства представлена ежемесячными платежами в размере 1%."},{"q":"Каков статус строительства Altair 52?","a":"Altair 52 активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 2.33%."},{"q":"Какие удобства предлагает Altair 52?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн, детский бассейн, splash pad, тренажёрный зал, мини-гольф, стена для скалолазания, беговая дорожка, площадка для йоги, открытый кинотеатр и лаунж-зона на крыше."},{"q":"Что находится рядом с Altair 52?","a":"До Al Maktoum International Airport указано семь минут, а до Expo City Dubai — 13 минут. Palm Jebel Ali, Downtown Dubai и Abu Dhabi указаны в 20, 40 и 50 минутах соответственно."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altair-52__wp41565__pdf-gallery-011.webp","width":1859,"height":1139},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altair-52__wp41565__pdf-gallery-009.webp","width":1861,"height":1140,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altair-52__wp41565__pdf-gallery-015.webp","width":1868,"height":1027,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altair-52__wp41565__pdf-gallery-007.webp","width":1911,"height":1140,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altair-52__wp41565__pdf-gallery-013.webp","width":1914,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altair-52__wp41565__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altair-52__wp41565__pdf-gallery-012.webp","width":1915,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altair-52__wp41565__pdf-gallery-003.webp","width":1917,"height":1188,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altair-52__wp41565__pdf-gallery-017.webp","width":1198,"height":769,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altair-52__wp41565__pdf-gallery-006.webp","width":1865,"height":1192,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altair-52__wp41565__pdf-gallery-014.webp","width":1865,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altair-52__wp41565__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1144,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altair-52__wp41565__pdf-gallery-004.webp","width":1907,"height":1182,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altair-52__wp41565__pdf-gallery-016.webp","width":1338,"height":800,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/altair-52-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/altair-52-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":41571,"type":"project","lang":"ru","name":"Astra Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/astra-residences-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/astra-residences-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/astra-residences-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Dugasta Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dugasta-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.94448,"lng":55.22438},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":15.34,"last_inspection":"2026-07-16"},"dld":{"project_number":"4040","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":108,"inspections":[{"date":"2025-11-26","completion_percent":0},{"date":"2026-02-26","completion_percent":10.38},{"date":"2026-07-16","completion_percent":15.34}],"pace":{"percent_per_month":2.01,"basis_from":"2025-11-26","basis_to":"2026-07-16","projected_completion":"2030-01-16","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":23,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":675990,"median_aed_sqm":19367,"median_aed_sqft":1799,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":23,"median_price_aed":675990,"median_aed_sqm":19367,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":675990,"median_aed_sqm":19375,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":698743,"median_aed_sqm":19367,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97,"price_aed":1956675,"aed_per_sqm":20182,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.4,"price_aed":626208,"aed_per_sqm":17222,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.6,"price_aed":653295,"aed_per_sqm":20046,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"price_aed":500850,"aed_per_sqm":14526,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"price_aed":591677,"aed_per_sqm":15392,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96.3,"price_aed":1864999,"aed_per_sqm":19367,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"price_aed":770150,"aed_per_sqm":20035,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.4,"price_aed":729972,"aed_per_sqm":21251,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":733000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":108},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 BHK","bedrooms":1},{"label":"2 BHK","bedrooms":2},{"label":"Two Bedroom Apartments - Type 6","bedrooms":2}],"amenities":["Steam and sauna facilities","Fully equipped gymnasium","Rooftop swimming pool","Spacious lobby and waiting lounge","24/7 security and CCTV monitoring","EV charging stations"],"description":"Astra Residences — жилой проект freehold формата G+4+Roof от Dugasta Properties в Dubai South Residential District. Он включает 108 апартаментов: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект активен, его готовность составляет 15.34%, а срок сдачи запланирован на Q3 2027.\n\nПроект и архитектура\n\nAstra Residences представляет собой здание с первым этажом, четырьмя этажами и уровнем на крыше. Архитектурное оформление сочетает тёмные и ярко-белые тона, полированные поверхности и стеклянный фасад. Проект здания включает увеличенные балконы, чёткие линии и обрамлённые элементы фасада. На уровне крыши расположена зона отдыха с бассейном. В апартаментах гостиная, столовая и кухня организованы в формате открытой планировки. Окна от пола до потолка наполняют жилые пространства естественным светом. Проект расположен в Dubai South Residential District, в более крупном районе Dubai South.\n\nАпартаменты и типы планировок\n\nПроект включает 108 апартаментов. Доступны студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями, включая планировку с двумя спальнями Type 6. В каждом типе апартаментов предусмотрены открытые зоны гостиной, столовой и кухни. Интерьеры включают современные кухни с премиальной отделкой, а планировки организованы вокруг жилых зон и спален. Astra Residences — жилой проект freehold. Стартовая цена проекта составляет AED 733,000. Диапазон площадей студий, апартаментов с одной и двумя спальнями не указан.\n\nУдобства и общие пространства\n\nРезиденты получают доступ к бассейну на крыше и полностью оборудованному тренажёрному залу. Среди удобств также предусмотрены парная и сауна. Во входной зоне находятся просторное лобби и зона ожидания. Системы безопасности включают круглосуточную охрану и видеонаблюдение CCTV. В проекте предусмотрены станции зарядки EV. Эти удобства распределены между общими зонами здания и зоной отдыха на крыше, которая является частью конфигурации G+4+Roof. Заявленные удобства проекта объединяют фитнес-, велнес-, социальные объекты и станции зарядки автомобилей в жилом здании.\n\nРасположение в Dubai South и ближайшие объекты\n\nAstra Residences расположен в Dubai South Residential District. Al Maktoum International Airport находится в пяти минутах от проекта, а Expo City 2020 — в 10 минутах. The Outlet Village и Dubai Parks and Resorts расположены в 15 минутах каждый, а Jebel Ali Free Zone — в 20 минутах. Palm Jumeirah находится в 30 минутах. Pulse Community Park 1 расположен в 0,2 км, The Pulse Central Park — в 0,4 км, а Pulse Community Park 2 — в 0,5 км. Expo City Dubai находится в 7,6 км от проекта. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 8,8 км, Trump International Golf Club — в 9,4 км, а The Els Golf Club — в 10,3 км.\n\nПлан оплаты и запланированная сдача\n\nДля Astra Residences предусмотрен план оплаты 40/60. По плану 40% вносится в период строительства, а 60% — при передаче ключей. Указанный первый взнос составляет 0%. Срок сдачи запланирован на Q3 2027, зафиксированная дата завершения — 31 August 2027. Строительство началось 1 January 2026. Проект был зарегистрирован как активный с готовностью 15.34% по результатам инспекции от 16 July 2026. Последнее зафиксированное обновление датировано 24 July 2026.\n\nDugasta Properties\n\nDugasta Properties — девелопер Astra Residences. Компания была основана в 2016. В рамках этого проекта Dugasta Properties реализует проект freehold на 108 апартаментов в Dubai South Residential District. Резиденции включают студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Заявленная конфигурация здания — G+4+Roof; к удобствам относятся бассейн на крыше, тренажёрный зал, парная и сауна, лобби и зона ожидания, круглосуточная охрана и видеонаблюдение CCTV, а также станции зарядки EV.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Astra Residences?","a":"Девелопером Astra Residences является Dugasta Properties — компания, основанная в 2016."},{"q":"Где расположен Astra Residences?","a":"Astra Residences расположен в Dubai South Residential District, в Dubai South."},{"q":"Какова стартовая цена в Astra Residences?","a":"Стартовая цена составляет AED 733,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Astra Residences?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями, включая планировку с двумя спальнями Type 6."},{"q":"Сколько апартаментов в Astra Residences?","a":"Astra Residences включает 108 апартаментов."},{"q":"Когда запланирована сдача Astra Residences?","a":"Срок сдачи запланирован на Q3 2027, а зафиксированная дата завершения — 31 August 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Astra Residences?","a":"План оплаты — 40/60: 40% в период строительства и 60% при передаче ключей. Указанный первый взнос составляет 0%."},{"q":"Каков статус строительства Astra Residences?","a":"Проект активен и был зарегистрирован с готовностью 15.34% после инспекции от 16 July 2026."},{"q":"Какие удобства есть в Astra Residences?","a":"К удобствам относятся бассейн на крыше, полностью оборудованный тренажёрный зал, парная и сауна, лобби и зона ожидания, круглосуточная охрана, видеонаблюдение CCTV и станции зарядки EV."},{"q":"Что находится рядом с Astra Residences?","a":"Al Maktoum International Airport находится в пяти минутах, Expo City 2020 — в 10 минутах, а Dubai Parks and Resorts — в 15 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/astra-residences__wp41569__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1280},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/astra-residences__wp41569__pdf-gallery-017.webp","width":1268,"height":845,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/astra-residences__wp41569__pdf-gallery-010.webp","width":1341,"height":893,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/astra-residences__wp41569__pdf-gallery-029.webp","width":842,"height":594,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/astra-residences__wp41569__pdf-gallery-019.webp","width":1203,"height":850,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/astra-residences__wp41569__pdf-gallery-003.webp","width":1707,"height":1138,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/astra-residences__wp41569__pdf-gallery-012.webp","width":1329,"height":885,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/astra-residences__wp41569__pdf-gallery-016.webp","width":1288,"height":858,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/astra-residences__wp41569__pdf-gallery-018.webp","width":1265,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/astra-residences__wp41569__pdf-gallery-027.webp","width":1048,"height":698,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/astra-residences__wp41569__pdf-gallery-008.webp","width":1353,"height":901,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/astra-residences__wp41569__pdf-gallery-009.webp","width":1348,"height":898,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/astra-residences__wp41569__pdf-gallery-020.webp","width":1229,"height":818,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/astra-residences__wp41569__pdf-gallery-021.webp","width":1205,"height":803,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/astra-residences__wp41569__pdf-gallery-026.webp","width":1084,"height":723,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/astra-residences__wp41569__pdf-gallery-004.webp","width":1633,"height":1088,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/astra-residences__wp41569__pdf-gallery-014.webp","width":1307,"height":871,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/astra-residences__wp41569__pdf-gallery-025.webp","width":1099,"height":777,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/astra-residences__wp41569__pdf-gallery-006.webp","width":1608,"height":1071,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/astra-residences__wp41569__pdf-gallery-023.webp","width":1173,"height":781,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/astra-residences__wp41569__pdf-gallery-024.webp","width":1164,"height":775,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/astra-residences__wp41569__pdf-gallery-011.webp","width":1335,"height":889,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/astra-residences__wp41569__pdf-gallery-028.webp","width":1026,"height":683,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/astra-residences__wp41569__pdf-gallery-005.webp","width":1613,"height":1074,"category":"other"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/104f04d36287de27.webp","width":1768,"height":1286,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Type 5"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/0f9df5112e0cb147.webp","width":1858,"height":1234,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Type 2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/87d0a6c4a53aed6a.webp","width":1858,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Type 3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/f94d5db0765f4eea.webp","width":1708,"height":1306,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"Type 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7fde76c378791fc1.webp","width":1844,"height":1250,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"Type 5"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1631bd78fb9d1be9.webp","width":1890,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1019,"layout":"Type 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/153c418497872bf3.webp","width":1604,"height":1208,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"Type 4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/17229ba91e36cfa2.webp","width":1868,"height":1268,"bedrooms":2,"area_sqft":1792,"layout":"Type 2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/b80a6633ae7c9804.webp","width":1608,"height":1236,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"Type 9"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/525979862a7a8d96.webp","width":1806,"height":1228,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"Type 7"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/astra-residences__wp41569__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM TYPE 3"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/astra-residences-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/astra-residences-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-06"}
{"id":41575,"type":"project","lang":"ru","name":"Avenew 888","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenew-888-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenew-888-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/avenew-888-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Avenew Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/avenew-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.944027,"lng":55.216394},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028"},"dld":{"project_number":"3828 | 4293","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank"},"dld_sales":{"deals":183,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14213,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":88,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":60,"median_price_aed":803000,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":13383},{"type":"2 bedrooms","deals":96,"median_price_aed":1337000,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":14692},{"type":"3 bedrooms","deals":26,"median_price_aed":1898000,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":15817}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":183,"last_12m":{"n":88,"median_price_aed":1432000,"median_aed_sqm":14469,"median_aed_sqft":1344,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":95,"median_price_aed":994000,"median_aed_sqm":13564,"median_aed_sqft":1260,"resale_share_pct":1},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":145,"median_price_aed":1288000,"median_aed_sqm":14149,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":37,"median_price_aed":1718920,"median_aed_sqm":14673,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":90,"median_price_aed":971000,"median_aed_sqm":13564,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":55,"median_price_aed":1414000,"median_aed_sqm":14469,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":22,"median_price_aed":1823780,"median_aed_sqm":15570,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":1718920,"median_aed_sqm":14213,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.1,"price_aed":835000,"aed_per_sqm":14126,"market":"primary"},{"date":"2026-07-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":129,"price_aed":1692322,"aed_per_sqm":13117,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":119.9,"price_aed":1852200,"aed_per_sqm":15445,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":117.2,"price_aed":1718920,"aed_per_sqm":14673,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":119.9,"price_aed":1852200,"aed_per_sqm":15445,"market":"primary"},{"date":"2026-06-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.9,"price_aed":1176300,"aed_per_sqm":13079,"market":"primary"},{"date":"2026-06-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":155.5,"price_aed":2093162,"aed_per_sqm":13461,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.5,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":15306,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":900000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":224},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"Duplex"}],"amenities":["Lobby","Coffee shop","Plant shop","Co-working space","Art space","Library","Pets area","Connection Bridge","Running track","Indoor gym","Outdoor gym","Half basketball court","Ping pong table","Adult pools","Children's pool","Private terraces","Shopping and retail","BBQ area"],"description":"Avenew 888 — жилой комплекс в Dubai South Residential District от Avenew Development. Проект включает пять 11-этажных зданий с апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексами на верхних этажах. Передача ключей запланирована на Q2 2028.\n\nПроект и его планировка\n\nAvenew 888 представляет собой комплекс из пяти современных зданий высотой 11 этажей каждое. В проекте предусмотрены зелёное благоустройство, общие террасы, пространства для совместного проживания и общественные зоны по всей территории. Общественный бульвар соединяет пять зданий и формирует общие социальные пространства. Жилое предложение проекта объединяет апартаменты и двухуровневые резиденции на верхних этажах. Удобства распределены между внутренними, открытыми, активными и социальными пространствами, включая фитнес-зоны, бассейны, зоны для бега, магазины и пространства для работы и учёбы. В состав удобств входят частные террасы. Проект расположен в Dubai South Residential District — жилой части более крупного мастер-плана Dubai South.\n\nАпартаменты и дуплексы\n\nВ Avenew 888 доступны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы. Апартаменты и двухуровневые резиденции расположены в пяти зданиях проекта. Заявленные площади резиденций варьируются от 625 до 2,313 кв. фут для апартаментов и дуплексов с одной, двумя и тремя спальнями. Таким образом, проект предлагает как одноуровневые планировки апартаментов, так и двухуровневые резиденции в рамках одного жилого комплекса. В конфигурацию проекта включены дуплексы на верхних этажах. Покупатели могут рассматривать варианты с одной, двумя и тремя спальнями наряду с дуплексами при выборе доступных типов жилья.\n\nБассейны, фитнес и удобства на открытом воздухе\n\nВ Avenew 888 предусмотрены два больших бассейна для взрослых и отдельный детский бассейн. Фитнес-инфраструктура включает крытый и открытый тренажёрные залы, а также беговую дорожку, прогулочные дорожки и половину баскетбольной площадки. Жителям также доступны стол для пинг-понга и зона BBQ. Открытые пространства проекта дополнены зелёным благоустройством и общими террасами. Среди удобств предусмотрена зона для питомцев. Эти удобства объединяют плавание, тренировки, бег, прогулки, баскетбол, настольный теннис, отдых на открытом воздухе и пространство для питомцев в общей инфраструктуре проекта.\n\nПространства для работы, общения и ритейла\n\nПроект включает коворкинг, учебные зоны и библиотеку, обеспечивая выделенные пространства для работы и чтения. Арт-пространство входит в состав общих удобств наряду с амфитеатром и соединительным мостом. Программа удобств также включает кофейню, магазин растений, кафе, рестораны, шопинг и ритейл. Эти пространства дополняют концепцию совместного проживания и общих зон проекта, интегрированную на его территории. Общественный бульвар связывает пять зданий и общие социальные зоны. Таким образом, Avenew 888 сочетает жилые здания с пространствами для коворкинга, учёбы, ресторанов, ритейла, искусства и общественной активности.\n\nDubai South Residential District\n\nAvenew 888 расположен в Dubai South Residential District, в составе более крупного мастер-плана Dubai South. Район является жилой зоной, предназначенной для жителей, связанных с экономическими, логистическими и авиационными кластерами Dubai South. Dubai South расположен для обслуживания Al Maktoum International Airport и прилегающих экономических узлов. Планируемая структура района включает жилые кварталы, открытые пространства и местную инфраструктуру. Он функционирует как жилой анклав в рамках более масштабного проекта Dubai South. Расположение комплекса помещает его в район с жилыми проектами на разных стадиях реализации и в более широкое окружение, связанное с авиацией, логистикой и экономической деятельностью.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Avenew 888 начинаются от AED 900,000. Проект предлагается с планом оплаты 50/50. Передача ключей запланирована на Q2 2028. Структура оплаты делит сумму покупки поровну между двумя заявленными частями плана. Это представляет доступную основную схему оплаты наряду с указанной стартовой ценой и запланированным сроком передачи ключей. Покупатели, рассматривающие конкретные апартаменты или дуплекс, могут сопоставить тип резиденции со стартовой ценой проекта, распределением плана оплаты и графиком передачи ключей в Q2 2028.\n\nЗастройщик\n\nAvenew Development — застройщик Avenew 888. Компания была основана в Dubai в 2024. В проекте Avenew 888 от Avenew Development предусмотрены пять 11-этажных жилых зданий, апартаменты и дуплексы, зелёное благоустройство, общие террасы, пространства для совместного проживания, фитнес-объекты, бассейны, беговая дорожка, ритейл и удобства для работы. Комплекс расположен в Dubai South Residential District, а передача ключей запланирована на Q2 2028.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Avenew 888?","a":"Avenew 888 строит Avenew Development — компания, основанная в Dubai в 2024."},{"q":"Где расположен Avenew 888?","a":"Avenew 888 расположен в Dubai South Residential District, в составе более крупного мастер-плана Dubai South."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Avenew 888?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые резиденции."},{"q":"Какова стартовая цена в Avenew 888?","a":"Цены в Avenew 888 начинаются от AED 900,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Avenew 888?","a":"Для Avenew 888 предусмотрен план оплаты 50/50."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Avenew 888?","a":"Передача ключей в Avenew 888 запланирована на Q2 2028."},{"q":"Сколько зданий в Avenew 888?","a":"Комплекс включает пять зданий высотой 11 этажей каждое."},{"q":"Какие удобства запланированы в Avenew 888?","a":"Удобства включают бассейны для взрослых и детей, крытый и открытый тренажёрные залы, беговую дорожку, коворкинг, библиотеку, арт-пространство, ритейл, рестораны и зону для питомцев."},{"q":"Что находится рядом с Avenew 888?","a":"Проект расположен в Dubai South Residential District — жилом районе в составе более крупного мастер-плана Dubai South, связанном с экономическими, логистическими и авиационными кластерами."},{"q":"Каков статус готовности Avenew 888?","a":"Передача ключей в Avenew 888 запланирована на Q2 2028."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-006.webp","width":1912,"height":1100,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-048.webp","width":918,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-008-1.webp","width":1902,"height":1116,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-056.webp","width":844,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-041.webp","width":1734,"height":898,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-054.webp","width":871,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-047.webp","width":918,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-036.webp","width":1903,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-039.webp","width":1735,"height":898,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-040.webp","width":1735,"height":898,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-049.webp","width":918,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-055.webp","width":864,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-038.webp","width":1735,"height":898,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-042.webp","width":1734,"height":898,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-051.webp","width":918,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-046.webp","width":935,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-057.webp","width":810,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1068,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenew-888__wp41573__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenew-888-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenew-888-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":41581,"type":"project","lang":"ru","name":"Avion Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/avion-residence-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/avion-residence-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/avion-residence-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Sky View Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sky-view-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.943426,"lng":55.226105},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":35.79,"last_inspection":"2026-10-01"},"dld":{"project_number":"3653","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":66,"inspections":[{"date":"2025-04-07","completion_percent":0},{"date":"2025-11-07","completion_percent":13.49},{"date":"2026-04-03","completion_percent":20.48},{"date":"2026-10-01","completion_percent":35.79}],"pace":{"percent_per_month":2.07,"basis_from":"2025-11-07","basis_to":"2026-10-01","projected_completion":"2029-05-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":52,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12075,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":33,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":29,"median_price_aed":939000,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":11451},{"type":"2 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":1401000,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":12622}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":52,"last_12m":{"n":33,"median_price_aed":1025150,"median_aed_sqm":11979,"median_aed_sqft":1113,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":19,"median_price_aed":945000,"median_aed_sqm":12075,"median_aed_sqft":1122,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":32,"median_price_aed":945000,"median_aed_sqm":11584,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":1335000,"median_aed_sqm":12294,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":17,"median_price_aed":948000,"median_aed_sqm":12075,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":939000,"median_aed_sqm":11485,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":1372000,"median_aed_sqm":12440,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1025150,"median_aed_sqm":11808,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.4,"price_aed":1357620,"aed_per_sqm":12294,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83,"price_aed":940000,"aed_per_sqm":11328,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.9,"price_aed":1500120,"aed_per_sqm":13527,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83,"price_aed":936000,"aed_per_sqm":11280,"market":"primary"},{"date":"2026-04-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.3,"price_aed":1025150,"aed_per_sqm":12455,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.3,"price_aed":945000,"aed_per_sqm":11487,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.4,"price_aed":1304000,"aed_per_sqm":11808,"market":"primary"},{"date":"2026-03-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.9,"price_aed":1403000,"aed_per_sqm":12651,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":895000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":66},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom Apartments","bedrooms":2}],"amenities":["Gym","Covered car parking","24-hour security","Designer lobby","Outdoor cinema","Rooftop beach","Kids play area","Floating deck","Swimming pool","Evening deck"],"description":"Avion Residence — жилой проект на 66 апартаментов от Sky View Development в Dubai South Residential District. Проект находится в активной стадии, при этом по состоянию на 10 April 2026 строительство было завершено на 20.48%. Плановая дата завершения — 31 March 2027.\n\nЖилое здание на 66 резиденций\n\nAvion Residence запланирован как одно жилое здание в Dubai South Residential District, в пределах Madinat Al Mataar. Проект включает 66 апартаментов и имеет общую площадь 6,449.54 квадратных метров. Здание описывается как жилая структура G+6 с удобствами на крыше. Строительство началось 28 February 2025, и проект находится в активной стадии. Количество в 66 резиденций относит проект к числу небольших жилых проектов района. В комплексе предусмотрены дизайнерское лобби и крытая парковка для каждых апартаментов.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция включает апартаменты с одной и двумя спальнями. Всего в проекте предусмотрено 66 резиденций. Для каждых апартаментов предусмотрена крытая парковка. Заявленная стартовая цена составляет AED 895,000. Покупатели могут рассматривать Avion Residence как жилой проект с определённым количеством резиденций и планировками с одной и двумя спальнями в Dubai South Residential District. Плановая дата завершения проекта — 31 March 2027.\n\nУдобства на крыше и для повседневной жизни\n\nВ числе удобств — пляж на крыше, бассейн, плавучая терраса и вечерняя терраса. В состав инфраструктуры для отдыха также входят открытый кинотеатр, тренажёрный зал и детская игровая зона. В здании также предусмотрены дизайнерское лобби, крытая парковка для каждых апартаментов и круглосуточная охрана. Удобства на крыше включены в конфигурацию здания G+6. Бассейн, пляж на крыше, открытый кинотеатр и террасы формируют предусмотренные проектом общие пространства для отдыха, а тренажёрный зал и детская игровая зона дополняют их объектами для фитнеса и семейного досуга.\n\nРасположение в Dubai South Residential District\n\nAvion Residence расположен в Dubai South Residential District — жилой части более масштабного мастер-плана Dubai South. Pulse Community Park 1 находится в 0,3 км, The Pulse Central Park — в 0,5 км, а Pulse Community Park 2 — в 0,6 км. Expo City Dubai расположен в 7,8 км от проекта. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 9,0 км, Trump International Golf Club — в 9,5 км, а The Els Golf Club — в 10,5 км. Район является частью Dubai South — территории, расположенной относительно Al Maktoum International Airport и связанных с ним экономических, логистических и авиационных зон.\n\nПлан оплаты и плановое завершение\n\nAvion Residence предлагается с планом оплаты 50/50. План начинается с первого взноса 5% при бронировании, за которым следуют 45% в рассрочку в период строительства. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей после достижения 100% готовности. Дата начала проекта — 28 February 2025, а плановая дата завершения — 31 March 2027. По состоянию на 10 April 2026 ход строительства составлял 20.48%. Стартовая цена — AED 895,000.\n\nSky View Development\n\nДевелопером Avion Residence выступает Sky View Development. Sky View Development была основана в 2024. Девелопер реализует проект в Dubai South Residential District, где Avion Residence включает одно здание и 66 апартаментов. Проект объединяет апартаменты с одной и двумя спальнями и такие удобства, как тренажёрный зал, бассейн, пляж на крыше, открытый кинотеатр, детская игровая зона, плавучая терраса и вечерняя терраса. Дата начала строительства — 28 February 2025, завершение запланировано на 31 March 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Avion Residence?","a":"Девелопером Avion Residence выступает Sky View Development."},{"q":"Где расположен Avion Residence?","a":"Avion Residence расположен в Dubai South Residential District, в пределах Madinat Al Mataar."},{"q":"Какова стартовая цена в Avion Residence?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 895,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Avion Residence?","a":"Проект включает апартаменты с одной и двумя спальнями."},{"q":"Сколько апартаментов в Avion Residence?","a":"Avion Residence включает 66 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Avion Residence?","a":"План оплаты — 50/50: 5% при бронировании, 45% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Avion Residence?","a":"Плановая дата завершения — 31 March 2027."},{"q":"Каков текущий статус готовности Avion Residence?","a":"Проект находится в активной стадии и был завершён на 20.48% по состоянию на 10 April 2026."},{"q":"Какие удобства запланированы в Avion Residence?","a":"Удобства включают пляж на крыше, бассейн, тренажёрный зал, открытый кинотеатр, детскую игровую зону, плавучую террасу, вечернюю террасу, дизайнерское лобби, крытую парковку и круглосуточную охрану."},{"q":"Что находится рядом с Avion Residence?","a":"Pulse Community Park 1 находится в 0.3 km, The Pulse Central Park — в 0.5 km, а Expo City Dubai — в 7.8 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41579.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg_41579_00.webp","width":1600,"height":1035,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg_41579_02.webp","width":1600,"height":1035,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg_41579_03.webp","width":1600,"height":1035,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg_41579_04.webp","width":1600,"height":1035,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg_41579_05.webp","width":1600,"height":1035,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/avion-residence-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/avion-residence-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41585,"type":"project","lang":"ru","name":"Beachfront Gates 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/beachfront-gates-2-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/beachfront-gates-2-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/beachfront-gates-2-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-south-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.937114,"lng":55.224231},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":41.73,"last_inspection":"2026-07-14"},"dld":{"project_number":"3379","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":162,"inspections":[{"date":"2024-11-19","completion_percent":0},{"date":"2026-02-11","completion_percent":20.81},{"date":"2026-07-14","completion_percent":41.73}],"pace":{"percent_per_month":4.16,"basis_from":"2026-02-11","basis_to":"2026-07-14","projected_completion":"2027-09-13","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":140,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13779,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":21,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":74,"median_price_aed":1102151,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":13777},{"type":"2 bedrooms","deals":52,"median_price_aed":1675580,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":14570},{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":2567517,"median_size_sqm":181,"aed_per_sqm":14185}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":140,"last_12m":{"n":21,"median_price_aed":1788691,"median_aed_sqm":13999,"median_aed_sqft":1301,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":119,"median_price_aed":1173913,"median_aed_sqm":13763,"median_aed_sqft":1279,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":121,"median_price_aed":1173924,"median_aed_sqm":13763,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":1788691,"median_aed_sqm":14108,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":114,"median_price_aed":1165893,"median_aed_sqm":13763,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1540518,"median_aed_sqm":13779,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1579262,"median_aed_sqm":13693,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":1795598,"median_aed_sqm":14108,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":151.1,"price_aed":2179237,"aed_per_sqm":14427,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.9,"price_aed":1522465,"aed_per_sqm":13480,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124,"price_aed":1795598,"aed_per_sqm":14483,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":180.6,"price_aed":2626996,"aed_per_sqm":14548,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.8,"price_aed":1786239,"aed_per_sqm":14427,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":181.2,"price_aed":2477406,"aed_per_sqm":13669,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113,"price_aed":1511098,"aed_per_sqm":13374,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.9,"price_aed":1528482,"aed_per_sqm":13534,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1511000},"building":{"units":162},"amenities":["Infinity pool","Kids' pools","Kids' play area","Signature F&B","Fully equipped gym","Private beachfront","Community parks","Marina and yacht club access","Nearby hotels and restaurants"],"description":"Beachfront Gates 2 — проект от Dubai South, включающий 162 апартамента и коммерческие помещения в Dubai South Residential District, Madinat Al Mataar. Проект активен: зафиксированный прогресс строительства составляет 41.73%, а срок сдачи запланирован на 30 декабря 2026.\n\nОбзор проекта\n\nBeachfront Gates 2 — комплекс из одного здания в Dubai South Residential District, в составе более масштабного мастер-плана Dubai South. Его зарегистрированное функциональное назначение объединяет коммерческие помещения и жилые апартаменты. Конфигурация здания включает наземный этаж, 6 этажей и уровень крыши. Проект насчитывает 162 объекта, а его общая площадь составляет 18,043.57. Комплекс расположен в Madinat Al Mataar — районе в составе Dubai South. Dubai South Residential District является жилой частью более широкой зоны Dubai South.\n\nСтатус строительства и завершение\n\nBeachfront Gates 2 активен, при этом зафиксированный коэффициент готовности составляет 41.73%. Зарегистрированная дата начала проекта — 28 февраля 2025, а дата завершения — 30 декабря 2026. Датой инспекции указано 14 июля 2026, а информация о проекте была обновлена 17 июля 2026. Эти даты относят комплекс к активной программе строительства. Показатель 41.73% является заявленной мерой прогресса строительства Beachfront Gates 2.\n\nФормат здания\n\nУказанная конфигурация — G+6+roof, включающая первый этаж, 6 верхних этажей и уровень крыши. Beachfront Gates 2 состоит из одного здания, а не из комплекса нескольких зданий. Его функциональное назначение зарегистрировано как коммерческие помещения и жилые апартаменты, объединяющие эти два заявленных вида использования в формате одного здания. Общее количество объектов составляет 162. Параметры здания и количество объектов определяют зарегистрированный масштаб проекта в Dubai South Residential District.\n\nDubai South Residential District\n\nDubai South Residential District является частью Dubai South и служит его жилым компонентом. Более широкая зона расположена рядом с Al Maktoum International Airport и связанными экономическими зонами. В опубликованной концепции район запланирован как жилой квартал с жилыми блоками, открытыми пространствами и локальной инфраструктурой. Beachfront Gates 2 расположен в этом районе. Ближайшая упомянутая станция метро находится на Red Line, на расстоянии 6,663 metres от района, и классифицируется как не находящаяся в пешей доступности. Это определяет автомобильные поездки как заявленный контекст доступа к району.\n\nБлижайшие парки и направления\n\nPulse Beachfront Park находится в 0,3 км от Beachfront Gates 2. Pulse Community Park 2 расположен в 0,4 км, а Pulse Community Park 1 — в 0,7 км. Expo City Dubai находится в 7,8 км от проекта. Среди указанных гольф-направлений: Jumeirah Golf Estates Golf Course в 9,6 км, Trump International Golf Club в 10,2 км и The Els Golf Club в 11,1 км. Это заявленные расстояния до ближайших парков, Expo City Dubai и гольф-полей.\n\nДевелопер\n\nDubai South, основанная в 2006, является девелопером Beachfront Gates 2. Проект расположен в Dubai South Residential District, который образует жилой компонент более масштабного мастер-плана Dubai South. Более широкая зона предназначена для обслуживания Al Maktoum International Airport и связанных экономических зон. Район описывается как запланированный жилой квартал. Beachfront Gates 2 — проект Dubai South, расположенный в этом жилом районе.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Beachfront Gates 2?","a":"Beachfront Gates 2 реализуется Dubai South, основанной в 2006."},{"q":"Где расположен Beachfront Gates 2?","a":"Проект находится в Dubai South Residential District, Madinat Al Mataar, в составе более масштабного мастер-плана Dubai South."},{"q":"Сколько объектов в Beachfront Gates 2?","a":"Beachfront Gates 2 включает 162 объекта."},{"q":"Какова конфигурация здания Beachfront Gates 2?","a":"Проект состоит из одного здания с конфигурацией G+6+roof: первый этаж, 6 верхних этажей и уровень крыши."},{"q":"Каков статус строительства Beachfront Gates 2?","a":"Проект активен, а зафиксированный прогресс строительства составляет 41.73%."},{"q":"Когда запланировано завершение Beachfront Gates 2?","a":"Зарегистрированная дата завершения — 30 декабря 2026."},{"q":"Какие парки находятся рядом с Beachfront Gates 2?","a":"Pulse Beachfront Park находится в 0.3 km, а Pulse Community Park 2 и Pulse Community Park 1 — в 0.4 km и 0.7 km соответственно."},{"q":"Как далеко находится Expo City Dubai от Beachfront Gates 2?","a":"Expo City Dubai находится в 7.8 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-2__wp41583__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-2__wp41583__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1001,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-2__wp41583__pdf-gallery-021.webp","width":1032,"height":1151,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-2__wp41583__pdf-gallery-011.webp","width":1621,"height":1303,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-2__wp41583__pdf-gallery-015.webp","width":1921,"height":1003,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-2__wp41583__pdf-gallery-014.webp","width":1921,"height":1003,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-2__wp41583__pdf-gallery-013.webp","width":1921,"height":1003,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-2__wp41583__pdf-gallery-016.webp","width":1921,"height":1003,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-2__wp41583__pdf-gallery-028.webp","width":921,"height":1002,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-2__wp41583__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1300,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-2__wp41583__pdf-gallery-029.webp","width":882,"height":1003,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-2__wp41583__pdf-gallery-003.webp","width":1921,"height":1303,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-2__wp41583__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1299,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-2__wp41583__pdf-gallery-022.webp","width":962,"height":1153,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-2__wp41583__pdf-gallery-024.webp","width":882,"height":1153,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-2__wp41583__pdf-gallery-030.webp","width":906,"height":929,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachfront-gates-2__wp41583__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1303,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/beachfront-gates-2-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/beachfront-gates-2-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41589,"type":"project","lang":"ru","name":"Casa Aura Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/casa-aura-residence-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/casa-aura-residence-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/casa-aura-residence-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"AGN Skyline Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/agn-skyline-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.937804,"lng":55.221327},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":6.32,"last_inspection":"2026-05-04"},"dld":{"project_number":"3522","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":58,"inspections":[{"date":"2025-01-24","completion_percent":0},{"date":"2026-05-04","completion_percent":6.32}],"pace":{"percent_per_month":0.41,"basis_from":"2025-01-24","basis_to":"2026-05-04","projected_completion":"2045-03-17","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":11,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":1020302,"median_aed_sqm":14204,"median_aed_sqft":1320,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":5,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":15541,"median_aed_sqft":1444,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":5,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":15541,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":1020302,"median_aed_sqm":14204,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":851318,"median_aed_sqm":17209,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1001516,"median_aed_sqm":14204,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99,"price_aed":1361282,"aed_per_sqm":13750,"market":"primary"},{"date":"2026-03-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.6,"price_aed":941310,"aed_per_sqm":13916,"market":"primary"},{"date":"2026-03-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.8,"price_aed":1020302,"aed_per_sqm":14204,"market":"primary"},{"date":"2026-03-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.1,"price_aed":1335667,"aed_per_sqm":13482,"market":"primary"},{"date":"2026-03-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.3,"price_aed":952108,"aed_per_sqm":14800,"market":"primary"},{"date":"2026-01-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.3,"price_aed":1001516,"aed_per_sqm":15576,"market":"primary"},{"date":"2025-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.1,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":20224,"market":"primary"},{"date":"2025-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":17209,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":650000},"payment_plan":{"split":"60/40, (1% Monthly)","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":58},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":368,"size_sqft_max":426},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":626,"size_sqft_max":948},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1055,"size_sqft_max":1219},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1463,"size_sqft_max":1525}],"amenities":["Swimming Pool","Open-Air Cinema","Padel Court","Lounge & BBQ Area","Parking Area","CCTV Cameras","Children’s Play Area","State-of-the-Art Gym","Jogging Track","Basketball Court","Reception & Lobby","High-speed Elevators"],"description":"Casa Aura Residence — пятиэтажный жилой проект от AGN Skyline Developers в Dubai South Residential District. Проект включает 58 объектов в одном здании G+4, имеет активный статус, а зафиксированный уровень готовности составляет 6.32%. Передача ключей запланирована на Q3 2027.\n\nПроект и дизайн резиденций\n\nCasa Aura Residence занимает участок площадью 2,586.97 квадратных метра в Dubai South и запланирован как малоэтажное пятиэтажное здание. Проект включает одно здание G+4 с 58 резиденциями. Интерьеры спроектированы вокруг пространств открытой планировки: в каждом доме объединены зоны гостиной, столовой и балкона. Предусмотрены системы умного дома, встроенная кухонная техника и европейская плитка. Резиденции оборудованы балконами, а спальни спроектированы с большими окнами. Кухни оснащены шкафами, техникой и системами хранения, а ванные комнаты — премиальной сантехникой и оборудованием. Зона прибытия включает ресепшен и лобби, а здание обслуживают высокоскоростные лифты.\n\nУдобства для жителей\n\nНабор удобств Casa Aura Residence включает бассейн, современный тренажёрный зал и беговую дорожку. Жителям также будут доступны корт для падела и баскетбольная площадка, создающие на территории проекта отдельные зоны для спорта и тренировок. К объектам для отдыха и общения относятся кинотеатр под открытым небом и лаунж-зона с площадкой для барбекю. В проекте также предусмотрена детская игровая зона. На территории есть парковка, а среди систем безопасности указаны камеры видеонаблюдения. Зону входа дополняют ресепшен и лобби, а доступ к жилым этажам обеспечивают высокоскоростные лифты.\n\nРасположение в Dubai South Residential District\n\nCasa Aura Residence расположен в Dubai South Residential District, в пределах Dubai South. Expo Metro находится в 12 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 15 минутах. Palm Jebel Ali и Dubai Marina расположены в 25 минутах от проекта. До Palm Jumeirah, Jebel Ali Port, Mall of the Emirates, Global Village и Dubai Hills Estate — по 30 минут. Pulse Community Park 2 находится в 0,3 км, Pulse Beachfront Park — в 0,5 км, а Pulse Community Park 1 — в 0,6 км. Expo City Dubai расположен в 7,5 км от проекта. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 9,5 км, далее следуют Trump International Golf Club в 10,2 км и The Els Golf Club в 11,0 км.\n\nПлан оплаты\n\nCasa Aura Residence предлагается с планом оплаты 60/40, включающим ежемесячные платежи в размере 1%. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании. Ещё 40% выплачиваются в период строительства — с первого по 22-й платёж. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей, при 100% готовности. Такая структура распределяет цену покупки между первоначальным платежом при бронировании, платежами на этапе строительства и платежом при передаче ключей. Указанный срок передачи ключей — Q3 2027.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nCasa Aura Residence имеет активный статус проекта. Зафиксированный уровень готовности строительства составляет 6.32%, а последнее обновление проекта датировано 8 May 2026. Дата начала проекта — 12 May 2025. Запланированная дата завершения — 12 September 2027, что соответствует заявленному периоду передачи ключей Q3 2027. Проект зарегистрирован как одно здание G+4 с 58 объектами. Зафиксированная общая площадь проекта составляет 4,717.27 квадратных метра. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить текущий зафиксированный этап строительства наряду с заявленным графиком передачи и структурой оплаты 60/40.\n\nДевелопер\n\nAGN Skyline Developers является девелопером Casa Aura Residence. Компания представляет проект как свой жилой комплекс в Dubai South, включающий системы умного дома, интерьеры открытой планировки, встроенную кухонную технику и общие объекты для отдыха. Casa Aura Residence позиционируется как малоэтажное жилое здание, а не многобашенный проект. Масштаб проекта в 58 объектов, планировка с одним зданием и пятиэтажный дизайн определяют его жилой формат в Dubai South Residential District.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Casa Aura Residence?","a":"Casa Aura Residence реализуется AGN Skyline Developers."},{"q":"Где расположен Casa Aura Residence?","a":"Casa Aura Residence находится в Dubai South Residential District, Dubai South."},{"q":"Сколько объектов включает Casa Aura Residence?","a":"Проект включает 58 объектов в одном здании G+4."},{"q":"Какой срок передачи ключей у Casa Aura Residence?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2027. Зафиксированная дата завершения — 12 September 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Casa Aura Residence?","a":"План оплаты составляет 60/40 с ежемесячными платежами в размере 1%. Он включает 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Casa Aura Residence?","a":"Проект имеет активный статус, а зафиксированный уровень готовности составляет 6.32%."},{"q":"Какие удобства доступны в Casa Aura Residence?","a":"Среди удобств — бассейн, тренажёрный зал, беговая дорожка, кинотеатр под открытым небом, корт для падела, баскетбольная площадка, детская игровая зона, лаунж-зона и площадка для барбекю."},{"q":"Как далеко Casa Aura Residence находится от Al Maktoum International Airport?","a":"Al Maktoum International Airport указан в 15 минутах от Casa Aura Residence."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-aura-residence__wp41587__pdf-gallery-007.webp","width":1683,"height":1190},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-aura-residence__wp41587__pdf-gallery-015.webp","width":1683,"height":1190,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-aura-residence__wp41587__pdf-gallery-016.webp","width":1683,"height":1190,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-aura-residence__wp41587__pdf-gallery-014.webp","width":1683,"height":1190,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-aura-residence__wp41587__pdf-gallery-018.webp","width":1683,"height":1190,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-aura-residence__wp41587__pdf-gallery-012.webp","width":1683,"height":1190,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-aura-residence__wp41587__pdf-gallery-017.webp","width":1683,"height":1190,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-aura-residence__wp41587__pdf-gallery-020.webp","width":1683,"height":1190,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-aura-residence__wp41587__pdf-gallery-013.webp","width":1683,"height":1190,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-aura-residence__wp41587__pdf-gallery-019.webp","width":1683,"height":1190,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-aura-residence__wp41587__pdf-gallery-003.webp","width":1683,"height":1190,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-aura-residence__wp41587__pdf-gallery-005.webp","width":1683,"height":1190,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-aura-residence__wp41587__pdf-gallery-004.webp","width":1683,"height":1190,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-aura-residence__wp41587__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/casa-aura-residence-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/casa-aura-residence-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":41593,"type":"project","lang":"ru","name":"Coventry 66","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-66-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-66-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/coventry-66-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"GFS Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/gfs-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.941801,"lng":55.213944},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-04-16"},"dld":{"project_number":"3678","escrow_bank":"Al Ahli Bank of Kuwait","units_in_registry":64,"inspections":[{"date":"2025-04-16","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":29,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14159,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":16,"median_price_aed":545900,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":14754},{"type":"2 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":1266350,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":11307}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":29,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":1124550,"median_aed_sqm":11214,"median_aed_sqft":1042,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":24,"median_price_aed":576800,"median_aed_sqm":14312,"median_aed_sqft":1330,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":26,"median_price_aed":576800,"median_aed_sqm":14312,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":1124550,"median_aed_sqm":11214,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":17,"median_price_aed":548000,"median_aed_sqm":14312,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":1140800,"median_aed_sqm":12610,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116,"price_aed":1300960,"aed_per_sqm":11214,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.4,"price_aed":1124550,"aed_per_sqm":10574,"market":"primary"},{"date":"2026-05-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.3,"price_aed":525000,"aed_per_sqm":14459,"market":"primary"},{"date":"2025-12-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.3,"price_aed":569590,"aed_per_sqm":14876,"market":"primary"},{"date":"2025-12-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.4,"price_aed":1140800,"aed_per_sqm":10727,"market":"primary"},{"date":"2025-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.3,"price_aed":1395550,"aed_per_sqm":12323,"market":"primary"},{"date":"2025-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.6,"price_aed":1432215,"aed_per_sqm":12610,"market":"primary"},{"date":"2025-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.3,"price_aed":567973,"aed_per_sqm":14833,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":525000},"payment_plan":{"split":"60/40 (Post-Handover)","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":64},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"One Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"Two Bedroom Apartments","bedrooms":2}],"amenities":["Kids park","Infinity pool","Gymnasium"],"description":"Coventry 66 — жилой проект на 64 апартамента от GFS Developments в Dubai South Residential District. Комплекс включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями в здании G+4+Roof. Проект активен, зафиксированная готовность строительства составляет 0.00%, а передача ключей запланирована на Q1 2027.\n\nКратко о Coventry 66\n\nCoventry 66 запланирован как одно жилое здание с первым этажом, четырьмя дополнительными этажами и уровнем крыши. Проект включает 64 объекта и является частью Dubai South Residential District в рамках более крупного мастер-плана Dubai South. Жилой фонд ограничен тремя категориями апартаментов: студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Проект расположен в районе, связанном с авиационными, логистическими и экономическими зонами Dubai South. Coventry 66 — активный проект, а зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 0.00%. Запланированная дата завершения проекта — 2027, указанный срок передачи ключей — Q1 2027.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция апартаментов Coventry 66 включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Студии спроектированы для современного образа жизни, а резиденции с одной спальней сочетают практичную планировку с современной отделкой. Апартаменты с двумя спальнями представлены со стильными интерьерами, естественным светом и продуманными планировками. Во всём здании покупатели могут выбрать между компактными студиями и жильём с одной или двумя спальнями. Coventry 66 включает всего 64 апартамента, а не несколько жилых зданий или крупный кластер башен. Уровень крыши является частью заявленной конфигурации здания G+4+Roof.\n\nУдобства и пространство на крыше\n\nУдобства Coventry 66 включают детский парк, инфинити-бассейн и тренажёрный зал. Детский парк предоставляет выделенную игровую зону для детей, а инфинити-бассейн предназначен для отдыха. Тренажёрный зал предусмотрен как фитнес-объект на территории комплекса. В проекте также есть крыша, а резиденции представлены с панорамными видами на окружающее сообщество и спокойные ландшафты. Среди предусмотренных для этой локации активностей на открытом воздухе — прогулки на природе, семейные пикники и мероприятия сообщества. Эти удобства и открытые пространства формируют заявленное предложение для отдыха жителей Coventry 66.\n\nРасположение в Dubai South\n\nCoventry 66 расположен в Dubai South Residential District. Expo Metro находится в 12 минутах от проекта, а Al Maktoum Airport — в 15 минутах. Palm Jebel Ali указан в 25 минутах, Mall of the Emirates — в 30 минутах, а Downtown — в 35 минутах. Expo City Dubai находится в 6,7 км. Среди ближайших зелёных зон: DSRC Central Park расположен в 0,1 км от Coventry 66, South District Park — в 0,2 км, а Pulse Community Park 2 — в 0,8 км. Более широкий район ориентирован на обслуживание Al Maktoum International Airport и связанных экономических зон Dubai South.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nОпубликованная структура оплаты Coventry 66 — план оплаты 60/40 после передачи ключей. Первый взнос в размере 5% вносится при бронировании. Ещё 45% распределяются на период строительства с первого по четвёртый платёж, после чего 10% вносятся при передаче ключей при готовности 100%. Оставшиеся 40% выплачиваются после передачи ключей в течение 40 months. Указанный срок передачи ключей — Q1 2027. Стартовые цены на Coventry 66 — от AED 525,000. План разделяет оплату на этапы бронирования, строительства, передачи ключей и периода после передачи ключей, при этом финальные 40% запланированы после передачи ключей.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Coventry 66 выступает GFS Developments. Компания представляет Coventry 66 как жилой проект в Dubai South с акцентом на студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Концепция проекта сочетает одно жилое здание G+4+Roof с крышей, детским парком, инфинити-бассейном и тренажёрным залом. GFS Developments называет Dubai South, Expo City Dubai и Al Maktoum International Airport ключевыми элементами контекста расположения Coventry 66. Запланированный срок передачи ключей проекта — Q1 2027, а его структура предусматривает план оплаты 60/40 после передачи ключей.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Coventry 66?","a":"Девелопером Coventry 66 является GFS Developments."},{"q":"Где расположен Coventry 66?","a":"Coventry 66 расположен в Dubai South Residential District, в Dubai South. Expo City Dubai находится в 6.7 km."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Coventry 66?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего предусмотрено 64 объекта."},{"q":"Какова стартовая цена в Coventry 66?","a":"Цены начинаются от AED 525,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Coventry 66?","a":"План оплаты — 60/40 после передачи ключей: 5% при бронировании, 45% в период строительства, 10% при передаче ключей и 40% в течение 40 months после передачи ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Coventry 66?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027."},{"q":"Каков статус строительства Coventry 66?","a":"Coventry 66 — активный проект, зафиксированная готовность строительства составляет 0.00%."},{"q":"Какие удобства есть в Coventry 66?","a":"Удобства включают детский парк, инфинити-бассейн и тренажёрный зал. В здании также предусмотрена крыша."},{"q":"Что находится рядом с Coventry 66?","a":"Expo Metro находится в 12 минутах, а Al Maktoum Airport — в 15 минутах. DSRC Central Park расположен в 0.1 km, а South District Park — в 0.2 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-66__wp41591__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1358},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-66__wp41591__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-66__wp41591__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-66__wp41591__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-66-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-66-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41597,"type":"project","lang":"ru","name":"Cresswell Views","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cresswell-views-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cresswell-views-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cresswell-views-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Arady Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/arady-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.937183,"lng":55.216563},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":60.2,"last_inspection":"2026-07-22"},"dld":{"project_number":"3583","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":56,"inspections":[{"date":"2025-03-20","completion_percent":0},{"date":"2026-01-13","completion_percent":36.63},{"date":"2026-07-22","completion_percent":60.2}],"pace":{"percent_per_month":3.78,"basis_from":"2026-01-13","basis_to":"2026-07-22","projected_completion":"2027-06-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":45,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12026,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":18,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":20,"median_price_aed":899000,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":11675},{"type":"2 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":1503320,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":12322}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":45,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":1560000,"median_aed_sqm":12285,"median_aed_sqft":1141,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":27,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":11686,"median_aed_sqft":1086,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":32,"median_price_aed":917000,"median_aed_sqm":11765,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":1560000,"median_aed_sqm":12273,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":27,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":11686,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1503000,"median_aed_sqm":12285,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":1570000,"median_aed_sqm":12328,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.9,"price_aed":1490000,"aed_per_sqm":12219,"market":"primary"},{"date":"2026-03-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.3,"price_aed":1580000,"aed_per_sqm":12915,"market":"primary"},{"date":"2026-02-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.3,"price_aed":1489920,"aed_per_sqm":12179,"market":"primary"},{"date":"2026-02-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.3,"price_aed":1591000,"aed_per_sqm":13005,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.9,"price_aed":1582500,"aed_per_sqm":12273,"market":"primary"},{"date":"2026-02-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.4,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":12260,"market":"primary"},{"date":"2026-01-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.3,"price_aed":1534000,"aed_per_sqm":12539,"market":"primary"},{"date":"2026-01-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.4,"price_aed":1580000,"aed_per_sqm":12914,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":844000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":56},"unit_types":[{"label":"One-bedroom apartment","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom apartment","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom apartment","bedrooms":3}],"amenities":["Gymnasium","Infinity pool","Rooftop garden","Kids' play area","Outdoor BBQ lounge","Landscaped gardens"],"description":"Cresswell Views — жилой проект G+6 от Arady Properties в Dubai South Residential District. Комплекс включает 56 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, а срок сдачи запланирован на Q4 2026. Проект активен, заявленный уровень готовности составляет 60.20%.\n\nПроект и его дизайн\n\nCresswell Views — жилой комплекс из одного здания конфигурации G+6, описываемого как семиэтажное здание средней этажности. Проект занимает 2,709.55 квадратных метра и включает 56 резиденций. Интерьеры апартаментов выполнены с открытой планировкой и высококачественной отделкой. Среди особенностей дизайна — мраморные рабочие поверхности, перила из прозрачного стекла и современные планировки кухонь. Комплекс расположен в Residential District района Dubai South, также известном как Residential City, и входит в более крупную территорию Dubai South рядом с его логистическими, авиационными и деловыми зонами.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция резиденций Cresswell Views включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего 56 резиденций распределены в здании проекта G+6. Каждый тип жилья представлен с жилыми пространствами открытой планировки, а спецификация интерьеров включает высококачественную отделку, мраморные рабочие поверхности, перила из прозрачного стекла и современные планировки кухонь. Жилое предложение проекта ограничено этими тремя конфигурациями апартаментов; для Cresswell Views другие типы жилья не указаны. Стартовая цена составляет AED 844,000.\n\nУдобства на крыше и для резидентов\n\nCresswell Views включает пейзажный бассейн на крыше, тренажёрный зал, сад на крыше, отдельную детскую игровую зону, открытую BBQ-зону и благоустроенные сады. Пейзажный бассейн расположен на крыше рядом с садом на крыше. Тренажёрный зал описывается как ультрасовременный и полностью оборудованный. Открытая BBQ-зона включает грили и места для совместных трапез на свежем воздухе. Благоустроенные сады и отдельная детская игровая зона дополняют общественные пространства комплекса. Эти объекты составляют заявленный перечень удобств для резидентов проекта.\n\nРасположение в Dubai South Residential District\n\nCresswell Views расположен в Dubai South Residential District, в рамках более масштабного мастер-плана Dubai South. Проект находится в 10 минутах от Dubai Expo, в 15 минутах от Dubai Marina и в 20 минутах от Palm Jebel Ali. Al Maktoum International Airport, станция Dubai Metro на Brown Line и станция Etihad Rail находятся в 10 минутах. Также из локации есть доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road и Expo Road. DSRC Central Park и Pulse Community Park 2 находятся в 0,6 км от Cresswell Views, а Pulse Beachfront Park — в 0,8 км. Expo City Dubai расположен в 7,1 км от проекта.\n\nОбразование, здравоохранение и досуг поблизости\n\nСреди объектов в прилегающем районе Dubai South указаны NMC Royal Hospital и Emirates Hospital Day Surgery & Medical Center. В числе образовательных учреждений района — GEMS Education, South View School, Jebel Ali School и Fairgreen International School. Среди названных торгово-развлекательных направлений — The Outlet Village, Dubai South Mall и Dubai Expo. К объектам для досуга относятся Jumeirah Golf Estates, The Els Club и Dubai South Park. Поле для гольфа Jumeirah Golf Estates находится в 9,5 км, Trump International Golf Club — в 10,4 км, а The Els Golf Club — в 11,1 км от Cresswell Views.\n\nПлан оплаты и готовность\n\nCresswell Views предлагается с планом оплаты 40/60. План предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 30% в период строительства и 60% при передаче ключей. Дата начала проекта указана как 1 декабря 2024, а завершение запланировано на 30 декабря 2026, что соответствует Q4 2026. Проект активен, заявленный коэффициент готовности строительства составляет 60.20%. Проект находится на стадии строительства.\n\nО Arady Properties\n\nArady Properties — девелопер Cresswell Views. Компания основана в 2007 и базируется в Abu Dhabi; она работает в сфере девелопмента и инвестиций в недвижимость. В её портфеле — коммерческие и жилые инвестиционные объекты в Abu Dhabi и Dubai. Arady Properties также участвует в партнёрствах и совместных предприятиях с девелоперами и финансовыми инвесторами. Cresswell Views — её жилой проект в Dubai South Residential District, включающий 56 апартаментов в здании G+6.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Cresswell Views?","a":"Девелопером Cresswell Views является Arady Properties."},{"q":"Где расположен Cresswell Views?","a":"Cresswell Views расположен в Dubai South Residential District, в рамках более масштабного мастер-плана Dubai South."},{"q":"Какова стартовая цена в Cresswell Views?","a":"Цены в Cresswell Views начинаются от AED 844,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Cresswell Views?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Cresswell Views?","a":"Cresswell Views включает 56 апартаментов в одном здании G+6."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Cresswell Views?","a":"План 40/60 включает 10% при бронировании, 30% в период строительства и 60% при передаче ключей."},{"q":"Когда ожидается завершение Cresswell Views?","a":"Завершение запланировано на Q4 2026, при этом указанная дата окончания — 30 декабря 2026."},{"q":"Каков статус строительства Cresswell Views?","a":"Проект активен и находится на стадии строительства; заявленный уровень готовности составляет 60.20%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Cresswell Views?","a":"К удобствам относятся пейзажный бассейн на крыше, тренажёрный зал, сад на крыше, детская игровая зона, открытая BBQ-зона и благоустроенные сады."},{"q":"Что находится рядом с Cresswell Views?","a":"Dubai Expo находится в 10 минутах, Dubai Marina — в 15 минутах, а Palm Jebel Ali — в 20 минутах. DSRC Central Park и Pulse Community Park 2 расположены в 0.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cresswell-views__wp41595__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":962},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cresswell-views__wp41595__pdf-gallery-010.webp","width":1145,"height":1526,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cresswell-views-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cresswell-views-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41601,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Celestia Tower B","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-celestia-tower-b-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-celestia-tower-b-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-celestia-tower-b-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.948285,"lng":55.202846},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-08-07"},"dld":{"project_number":"1487","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":974,"inspections":[{"date":"2014-12-14","completion_percent":5.5},{"date":"2015-04-13","completion_percent":6.08},{"date":"2015-08-24","completion_percent":11.76},{"date":"2015-12-22","completion_percent":20.03},{"date":"2016-04-26","completion_percent":32.67},{"date":"2016-08-28","completion_percent":46.32},{"date":"2016-12-27","completion_percent":60.98},{"date":"2017-05-11","completion_percent":75.94},{"date":"2017-08-10","completion_percent":84.45},{"date":"2017-10-24","completion_percent":88.06},{"date":"2018-01-31","completion_percent":91.55},{"date":"2018-06-03","completion_percent":95.06},{"date":"2018-10-18","completion_percent":97.52},{"date":"2019-08-07","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1435,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10846,"resale_share_pct":48,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":85,"gross_yield_pct":7.6,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":954,"median_price_aed":554000,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":13190},{"type":"Shop","deals":6,"median_price_aed":854000,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":18565},{"type":"1 bedroom","deals":385,"median_price_aed":625000,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":7530},{"type":"2 bedrooms","deals":90,"median_price_aed":949000,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":9125}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1435,"last_12m":{"n":85,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":11967,"median_aed_sqft":1112,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":144,"median_price_aed":505000,"median_aed_sqm":11394,"median_aed_sqft":1059,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":413,"median_price_aed":650750,"median_aed_sqm":15451,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":41,"median_price_aed":715500,"median_aed_sqm":15678,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":13,"median_price_aed":677280,"median_aed_sqm":15185,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":21,"median_price_aed":606000,"median_aed_sqm":14581,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":49,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":13471,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":224,"median_price_aed":605000,"median_aed_sqm":7183,"resale_share_pct":8},{"period":"2020","n":19,"median_price_aed":480000,"median_aed_sqm":8079,"resale_share_pct":95},{"period":"2021","n":23,"median_price_aed":358000,"median_aed_sqm":8232,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":129,"median_price_aed":345000,"median_aed_sqm":7284,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":142,"median_price_aed":375000,"median_aed_sqm":7311,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":160,"median_price_aed":462000,"median_aed_sqm":9249,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":137,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":11614,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":64,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":11967,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":40,"median_price_aed":495000,"median_aed_sqm":11331,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":36,"median_price_aed":510000,"median_aed_sqm":11476,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":34,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":12295,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":27,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":12233,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":21,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":12626,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":21,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":11967,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":16,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":12056,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":875000,"median_aed_sqm":11404,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.2,"price_aed":495000,"aed_per_sqm":11727,"market":"resale"},{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.6,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":9940,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.9,"price_aed":445000,"aed_per_sqm":10880,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.7,"price_aed":875000,"aed_per_sqm":11404,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.7,"price_aed":540000,"aed_per_sqm":12943,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.6,"price_aed":890000,"aed_per_sqm":9823,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.9,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":13454,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.4,"price_aed":475000,"aed_per_sqm":11476,"market":"resale"}]},"rent":{"records":3489,"last_12m":{"n":762,"median_annual_rent_aed":43050,"median_rent_aed_sqm_year":907},"by_year":[{"period":"2020","n":15,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":602},{"period":"2021","n":266,"median_annual_rent_aed":25000,"median_rent_aed_sqm_year":488},{"period":"2022","n":479,"median_annual_rent_aed":26000,"median_rent_aed_sqm_year":561},{"period":"2023","n":614,"median_annual_rent_aed":34000,"median_rent_aed_sqm_year":663},{"period":"2024","n":700,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":805},{"period":"2025","n":779,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":902},{"period":"2026","n":636,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":906}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":179,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":905},{"period":"2025-Q2","n":162,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":890},{"period":"2025-Q3","n":225,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":853},{"period":"2025-Q4","n":213,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":952},{"period":"2026-Q1","n":174,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":959},{"period":"2026-Q2","n":152,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":910},{"period":"2026-Q3","n":226,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":874},{"period":"2026-Q4","n":84,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":924}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.9,"annual_rent_aed":37000,"aed_per_sqm_year":905},{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.2,"annual_rent_aed":34650,"aed_per_sqm_year":821},{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.2,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1067},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.9,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":978}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":435000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":972},"unit_types":[{"label":"Deluxe rooms"},{"label":"One bedroom suites","bedrooms":1},{"label":"Two bedroom suites","bedrooms":2}],"amenities":["Health and fitness club","Swimming pool"],"description":"Damac Celestia Tower B — готовый комплекс сервисных апартаментов премиум-класса в Dubai South Residential District. Девелопером выступает Damac Properties; комплекс входит в состав Celestia и имеет конфигурацию 2B+G+7. Проект завершён на 100% и готов к заселению.\n\nПроект\n\nDamac Celestia Tower B — проект сервисных апартаментов в Dubai South Residential District. Зарегистрированная конфигурация здания включает два подземных уровня, первый этаж и семь верхних этажей, с внутренней и внешней отделкой. В проекте заявлено 972 резиденции. Варианты размещения в Celestia включают номера Deluxe, люксы с одной спальней и люксы с двумя спальнями. Готовый проект сочетает сервисный формат проживания с люксами, в которых предусмотрены отдельные гостиная и обеденная зоны. Управлением сервисными резиденциями занимается DAMAC Maison de Ville Hotels & Resorts. Проект готов к заселению; зафиксированная дата завершения — 7 August 2019.\n\nРезиденции и особенности апартаментов\n\nДоступные форматы резиденций — номера Deluxe, люксы с одной спальней и люксы с двумя спальнями. Апартаменты Celestia также описываются как студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Указанная площадь апартаментов составляет от 425 кв. фут до 1,357 кв. фут. В люксах предусмотрены оборудованные кухни со стиральной машиной, сушильной машиной, духовкой, холодильником и микроволновой печью. В заявленные характеристики люксов входит бесплатный WiFi, а также отдельные гостиная и обеденная зоны. Эти особенности позиционируют резиденции как сервисное жильё, а не как стандартные апартаменты без мебели. Текущая стартовая цена Damac Celestia Tower B — AED 435,000.\n\nОздоровительная и досуговая инфраструктура\n\nВ комплексе предусмотрены оздоровительно-фитнес-клуб и бассейн. Среди других заявленных объектов для отдыха и спорта — тренажёрный зал, сауна, спа и бассейн для отдыха. Жителям также доступны беговые дорожки, велодорожки и спортивные объекты. В перечень удобств входят баскетбольная площадка, теннисные корты, крикетное поле и детские игровые площадки. Инфраструктура проекта также включает крытую парковку, игровую зону для детей и круглосуточную охрану. В рамках более широкого перечня удобств указаны торговые точки, рестораны и супермаркет. Сочетание фитнеса, зон отдыха, парковки и услуг на территории формирует заявленную инфраструктуру Celestia.\n\nРасположение в Dubai South Residential District\n\nDamac Celestia Tower B расположен в Dubai South Residential District, в составе более масштабного мастер-плана Dubai South. Проект имеет доступ к Dubai Metro Route 2020 и прямой доступ к Al Maktoum International Airport. Среди ближайших объектов указаны Al Maktoum International Airport, Jebel Ali Port, Dubai Metro и площадка Expo 2020. Expo City Dubai находится в 5,4 км. Расстояние до South District Park составляет 1,1 км, до DSRC Central Park — 1,3 км, до Pulse Pond Park — 1,9 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 8,1 км, а The Els Golf Club и Trump International Golf Club — каждый в 9,9 км.\n\nСтатус завершения и условия покупки\n\nDamac Celestia Tower B завершён, с коэффициентом готовности 100.00%. Зафиксированная дата завершения проекта — 7 August 2019, а текущий статус передачи ключей — готов к заселению. Это означает, что покупатели могут рассматривать готовое жильё, а не объект на стадии строительства с будущим сроком сдачи. Проект был начат 1 June 2014. Текущая стартовая цена — AED 435,000. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Указанный первый взнос по плану оплаты составляет 0, при этом процентное распределение для этапов строительства, передачи ключей или платежей после передачи ключей не приводится.\n\nDamac Properties\n\nDamac Properties — девелопер Damac Celestia Tower B. Компания была основана в 1982 и строит объекты недвижимости на Ближнем Востоке более 20 years. Её деятельность также распространяется на Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и the United Kingdom. В Celestia управлением резиденциями занимается DAMAC Maison de Ville Hotels & Resorts. Девелопером проекта указан Damac Properties, в том числе в описании его расположения в Dubai South и предложения сервисных апартаментов. Damac Celestia Tower B — один из завершённых жилых проектов в Dubai South Residential District.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Damac Celestia Tower B?","a":"Девелопером Damac Celestia Tower B является Damac Properties. Сервисными резиденциями управляет DAMAC Maison de Ville Hotels & Resorts."},{"q":"Где расположен Damac Celestia Tower B?","a":"Проект находится в Dubai South Residential District, в Dubai South. Он имеет доступ к Dubai Metro Route 2020 и прямой доступ к Al Maktoum International Airport."},{"q":"Какова стартовая цена в Damac Celestia Tower B?","a":"Текущая стартовая цена составляет AED 435,000."},{"q":"Готов ли Damac Celestia Tower B к заселению?","a":"Да. Проект завершён, готов на 100% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Damac Celestia Tower B?","a":"Зафиксированная дата завершения — 7 August 2019."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Damac Celestia Tower B?","a":"Варианты размещения включают номера Deluxe, люксы с одной спальней и люксы с двумя спальнями. Celestia также описывается как комплекс со студиями и апартаментами с одной и двумя спальнями."},{"q":"Какие удобства предлагает Damac Celestia Tower B?","a":"В перечень объектов входят оздоровительно-фитнес-клуб, бассейн, тренажёрный зал, сауна, спа, беговые дорожки, велодорожки, спортивные объекты и детские игровые площадки."},{"q":"Что находится рядом с Damac Celestia Tower B?","a":"South District Park находится в 1.1 km, DSRC Central Park — в 1.3 km, а Expo City Dubai — в 5.4 km. Среди ближайших объектов также указаны Al Maktoum International Airport, Jebel Ali Port и Dubai Metro."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Damac Celestia Tower B?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Указанный первый взнос составляет 0."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-celestia-tower-b__wp41599__pdf-gallery-015.webp","width":1134,"height":740},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-celestia-tower-b__wp41599__pdf-gallery-011.webp","width":1152,"height":763,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-celestia-tower-b__wp41599__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":611,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-celestia-tower-b__wp41599__pdf-gallery-013.webp","width":1137,"height":740,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-celestia-tower-b__wp41599__pdf-gallery-014.webp","width":1137,"height":739,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-celestia-tower-b__wp41599__pdf-gallery-020.webp","width":1135,"height":738,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-celestia-tower-b__wp41599__pdf-gallery-012.webp","width":1138,"height":741,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-celestia-tower-b__wp41599__pdf-gallery-019.webp","width":1135,"height":738,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-celestia-tower-b__wp41599__pdf-gallery-016.webp","width":1134,"height":740,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-celestia-tower-b-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-celestia-tower-b-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41605,"type":"project","lang":"ru","name":"Divine Elements","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/divine-elements-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/divine-elements-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/divine-elements-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Takmeel Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/takmeel-real-estate-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.946146,"lng":55.221441},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":0.04,"last_inspection":"2026-07-08"},"dld":{"project_number":"4142","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":90,"inspections":[{"date":"2025-10-16","completion_percent":0},{"date":"2026-07-08","completion_percent":0.04}]},"dld_sales":{"deals":52,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15733,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":22,"median_price_aed":601800,"median_size_sqm":31,"aed_per_sqm":19413},{"type":"1 bedroom","deals":17,"median_price_aed":1005000,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":15462},{"type":"2 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":1307691,"median_size_sqm":90,"aed_per_sqm":14530}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":52,"last_12m":{"n":52,"median_price_aed":995100,"median_aed_sqm":15733,"median_aed_sqft":1462,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":52,"median_price_aed":995100,"median_aed_sqm":15733,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":659736,"median_aed_sqm":17914,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":26,"median_price_aed":947784,"median_aed_sqm":16338,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":1077710,"median_aed_sqm":15367,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1237536,"median_aed_sqm":14788,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.5,"price_aed":1237536,"aed_per_sqm":13821,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":86.4,"price_aed":1277856,"aed_per_sqm":14788,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.7,"price_aed":1020000,"aed_per_sqm":15290,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":86.5,"price_aed":1258272,"aed_per_sqm":14552,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.3,"price_aed":1077710,"aed_per_sqm":16499,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.3,"price_aed":1005800,"aed_per_sqm":15652,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.5,"price_aed":1237536,"aed_per_sqm":13826,"market":"primary"},{"date":"2026-07-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.5,"price_aed":1228152,"aed_per_sqm":13716,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":575000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":90},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Divine Elements — проект на 90 апартаментов от Takmeel Real Estate в Dubai South Residential District. Проект активен, зафиксированный уровень готовности составляет 4%, а передача ключей запланирована на Q4 2027. Цены начинаются от AED 575,000, действует план оплаты 40/60 без указанного первого взноса.\n\nПроект и его дизайн\n\nDivine Elements запланирован как малоэтажный жилой комплекс в Dubai South Residential District. Его дизайн основан на минималистичном архитектурном подходе с геометрическими формами и сдержанным использованием цвета. Резиденции спроектированы с открытыми планировками, окнами от пола до потолка и материалами, выбранными за долговечность и единообразную отделку. Естественное освещение, вентиляция и визуальная целостность занимают центральное место в планировании интерьеров. В проекте предусмотрено 90 резиденций общей зарегистрированной площадью 6,255.50 квадратных метров. Комплекс расположен в жилой части более масштабного мастер-плана Dubai South, обслуживающего окружающие авиационные, логистические и экономические зоны.\n\nРезиденции в Divine Elements\n\nDivine Elements включает коллекцию апартаментов, при этом для проекта зарегистрировано 90 резиденций. Резиденции спроектированы с плавно перетекающими жилыми пространствами и открытыми планировками. Окна от пола до потолка являются частью запланированного дизайна интерьеров, наполняя апартаменты естественным светом и подчёркивая малоэтажный характер комплекса. Жилое планирование проекта сочетает частные дома с общими объектами, предназначенными для ежедневного использования. Покупатели могут рассмотреть Divine Elements в Dubai South Residential District — районе, который является частью более крупного комплекса Dubai South и включает жилые проекты на разных стадиях строительства.\n\nУдобства и общие пространства\n\nЗапланированные удобства в Divine Elements включают бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал и джакузи. Среди открытых и общественных пространств предусмотрены зоны для барбекю, кабаны, семейные зоны отдыха, лаунж-зоны и открытый кинотеатр. В комплексе также предусмотрены детская игровая площадка, корты для падела, настольный теннис и зона с гигантскими шахматами. Эти объекты создают пространства для плавания, фитнеса, игр, отдыха на открытом воздухе и семейного досуга в рамках проекта. В запланированное lifestyle-предложение также входят гастрономические и торговые зоны. Детали удобств и ландшафтного дизайна могут меняться в зависимости от хода строительства и корректировок проекта.\n\nРасположение в Dubai South Residential District\n\nDivine Elements расположен в Dubai South Residential District — жилой части более масштабного мастер-плана Dubai South. The Pulse Central Park находится в 0,3 км, Pulse Community Park 1 — в 0,4 км, а Pulse Community Park 2 — в 0,6 км. Expo City Dubai расположен в 7,3 км от проекта. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 8,6 км, Trump International Golf Club — в 9,3 км, а The Els Golf Club — в 10,1 км. Al Maktoum International Airport указан в 10 minutes, Expo City — в 12 minutes, Sheikh Mohamed Bin Zayed Road — в 15 minutes, Sheikh Zayed Road — в 18 minutes, а Palm Jebel Ali — в 20 minutes.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Divine Elements начинаются от AED 575,000. План оплаты предусматривает 40% в период строительства и 60% при передаче ключей. Первый взнос для проекта не указан. Передача ключей запланирована на Q4 2027, а зарегистрированная дата завершения — 31 December 2027. Строительство началось 1 January 2026. Проект активен; после инспекции 8 July 2026 зафиксированный уровень готовности составил 4%. Согласно заявленной структуре оплаты, платёж 60% при передаче ключей подлежит оплате при 100% готовности.\n\nДевелопер\n\nTakmeel Real Estate реализует проект Divine Elements. Концепция проекта девелопера ориентирована на малоэтажные апартаменты в Dubai South, с общими зонами для отдыха, фитнеса и семейного досуга в составе запланированного комплекса. Divine Elements — один из жилых проектов, расположенных в Dubai South Residential District. Более широкий район находится рядом с Al Maktoum International Airport, а также экономическими, логистическими и авиационными зонами Dubai South. Его жилая среда включает запланированные жилые кварталы, открытые пространства и локальную инфраструктуру в рамках более крупного мастер-плана.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Divine Elements?","a":"Девелопером Divine Elements является Takmeel Real Estate."},{"q":"Где расположен Divine Elements?","a":"Проект расположен в Dubai South Residential District, в составе более масштабного мастер-плана Dubai South."},{"q":"Какова стартовая цена в Divine Elements?","a":"Цены начинаются от AED 575,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Divine Elements?","a":"План оплаты составляет 40% в период строительства и 60% при передаче ключей. Первый взнос не указан."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Divine Elements?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Зарегистрированная дата завершения — 31 December 2027."},{"q":"Каков статус готовности Divine Elements?","a":"Divine Elements активен, с зафиксированным уровнем готовности 4%."},{"q":"Сколько резиденций предусмотрено в Divine Elements?","a":"В проекте предусмотрено 90 резиденций."},{"q":"Какие удобства запланированы в Divine Elements?","a":"Запланированы бассейны, тренажёрный зал, джакузи, корты для падела, зоны для барбекю, кабаны, открытый кинотеатр, детские игровые площадки и лаунж-пространства."},{"q":"Что находится рядом с Divine Elements?","a":"The Pulse Central Park находится в 0.3 km, а Expo City Dubai — в 7.3 km. Al Maktoum International Airport указан в 10 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-elements__wp41603__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-elements__wp41603__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-elements__wp41603__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-elements__wp41603__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-elements__wp41603__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/divine-elements-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/divine-elements-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":41609,"type":"project","lang":"ru","name":"Lilian Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lilian-residences-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lilian-residences-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lilian-residences-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"London Gate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/london-gate-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.945298,"lng":55.225867},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":4.69,"last_inspection":"2026-04-06"},"dld":{"project_number":"3468","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":66,"inspections":[{"date":"2025-01-13","completion_percent":0},{"date":"2025-12-03","completion_percent":0.08},{"date":"2025-12-03","completion_percent":0.08},{"date":"2026-04-06","completion_percent":4.69}],"pace":{"percent_per_month":1.13,"basis_from":"2025-12-03","basis_to":"2026-04-06","projected_completion":"2033-04-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":69,"first_year":2011,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13420,"resale_share_pct":4,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":12,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":5,"median_price_aed":692000,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":17300},{"type":"1 bedroom","deals":28,"median_price_aed":1048000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":14761},{"type":"2 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":1319000,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":13190}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":69,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":1214000,"median_aed_sqm":13945,"median_aed_sqft":1296,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":54,"median_price_aed":1138000,"median_aed_sqm":13420,"median_aed_sqft":1247,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2011","n":2},{"period":"2018","n":1},{"period":"2025","n":65,"median_price_aed":1175940,"median_aed_sqm":13435,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2011-Q1","n":2},{"period":"2018-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":42,"median_price_aed":1175940,"median_aed_sqm":13420,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":23,"median_price_aed":1191360,"median_aed_sqm":13478,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1}],"latest":[{"date":"2026-01-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.7,"price_aed":970000,"aed_per_sqm":14111,"market":"primary"},{"date":"2025-12-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.8,"price_aed":701000,"aed_per_sqm":17635,"market":"primary"},{"date":"2025-12-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.8,"price_aed":1345000,"aed_per_sqm":13478,"market":"primary"},{"date":"2025-12-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.5,"price_aed":1220160,"aed_per_sqm":13627,"market":"primary"},{"date":"2025-11-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":85.8,"price_aed":1214000,"aed_per_sqm":14152,"market":"primary"},{"date":"2025-11-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":85.8,"price_aed":1196160,"aed_per_sqm":13945,"market":"primary"},{"date":"2025-11-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.1,"price_aed":1570000,"aed_per_sqm":12650,"market":"primary"},{"date":"2025-11-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.9,"price_aed":940500,"aed_per_sqm":14500,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":825000},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 10%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":66},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":585.88,"size_sqft_max":701.16},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":732.16,"size_sqft_max":1054.54}],"amenities":["Entrance lobby","Covered parking","Communal areas","Fitness centre","Rooftop swimming pool","Rooftop landscaped gardens","BBQ zones","Children’s play area"],"description":"Lilian Residences — жилой комплекс на 66 апартаментов от London Gate в Dubai South Residential District. Проект включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями в здании с одним подиумным уровнем, первым этажом, шестью жилыми этажами и уровнем на крыше. Строительство активно, зафиксированная готовность составляет 4.69%, передача ключей заявлена на July 2027.\n\nРезиденция\n\nLilian Residences — отдельное жилое здание в Dubai South, состоящее из одного подиумного уровня, первого этажа, шести этажей и уровня на крыше. В 66 апартаментах предусмотрено пять студий, 28 вариантов с одной спальней и 33 варианта с двумя спальнями. В резиденциях есть собственные балконы, окна от пола до потолка и высокие потолки. Среди указанных характеристик интерьеров — встроенные шкафы, современная бытовая техника, подвесные унитазы и зеркала с подсветкой. Проект расположен в Dubai South Residential District — жилой части более масштабного мастер-плана Dubai South. London Gate развивает Lilian Residences как проект с апартаментами, а не как многофункциональный комплекс.\n\nВыбор апартаментов и планировки\n\nВ коллекции представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В проекте предусмотрено пять студий, а также 28 резиденций с одной спальней и 33 — с двумя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 585.88 до 701.16 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 732.16 до 1,054.54 кв. фут. В апартаментах предусмотрены собственные балконы, а среди жилых характеристик указаны окна от пола до потолка и высокие потолки. Также заявлены встроенные шкафы и современная бытовая техника. Масштаб проекта в 66 резиденций делает Lilian Residences сравнительно компактным жилым комплексом в Dubai South Residential District.\n\nУдобства и общие пространства\n\nОбщие удобства Lilian Residences включают входное лобби, общественные зоны и крытую парковку. Фитнес-центр предоставляет пространство для тренировок на территории комплекса, а бассейн на крыше дополнен ландшафтными садами на крыше. Среди удобств на уровне крыши также предусмотрены зоны BBQ. В комплексе есть детская игровая зона. Дополнительно указаны лаунж-зона, зона йоги и зона для медитации. Таким образом, набор удобств объединяет крытые общественные пространства, фитнес-инфраструктуру, детские зоны отдыха и открытые зоны на крыше. Крытая парковка входит в заявленную инфраструктуру проекта, а входное лобби служит зоной прибытия для резидентов и посетителей.\n\nРасположение в Dubai South и ближайшие объекты\n\nLilian Residences расположен в Dubai South Residential District, в рамках более масштабного мастер-плана Dubai South. Al Maktoum International Airport находится в 10 minutes от проекта, а Expo City Dubai и Dubai Parks and Resorts — каждый в 15 minutes. Palm Jebel Ali расположен в 18 minutes, а Dubai Marina — в 20 minutes. Palm Jumeirah находится в 25 minutes, затем Downtown Dubai — в 30 minutes, а Dubai International Airport — в 40 minutes. Среди ближайших зелёных зон The Pulse Central Park и Pulse Community Park 1 находятся каждая в 0,3 км, а Pulse Community Park 2 — в 0,7 км. Expo City Dubai также находится в 7,7 км.\n\nСтруктура оплаты и передача ключей\n\nСтоимость апартаментов в Lilian Residences начинается от AED 825,000. Заявленный план оплаты — 30/70. Структура платежей предусматривает первый взнос 20% при бронировании, 10% в период строительства и 70% при передаче ключей. Передача ключей заявлена на July 2027, что приходится на Q3 2027. Строительство началось 1 April 2025. Проект отмечен как активный, с коэффициентом готовности 4.69%. Lilian Residences включает 66 объектов и одно здание, при этом дата завершения проекта указана как 1 April 2028.\n\nLondon Gate\n\nLondon Gate — девелопер Lilian Residences. Девелопер из Dubai был основан в 2014 и связан с жилыми проектами в Dubai, включая проекты в Dubai Marina. В Lilian Residences London Gate реализует 66 апартаментов в Dubai South Residential District. Комплекс включает студии, резиденции с одной и двумя спальнями, а также общие удобства: фитнес-центр, бассейн на крыше, ландшафтные сады на крыше, зоны BBQ, крытую парковку и детскую игровую зону. Заявленный срок передачи ключей по проекту — July 2027, при этом строительство активно и готовность составляет 4.69%.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Lilian Residences?","a":"Девелопером Lilian Residences является London Gate — девелопер из Dubai, основанный в 2014."},{"q":"Где расположен Lilian Residences?","a":"Lilian Residences расположен в Dubai South Residential District, в рамках более масштабного мастер-плана Dubai South."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Lilian Residences?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В нём предусмотрено пять студий, 28 резиденций с одной спальней и 33 резиденции с двумя спальнями."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Lilian Residences?","a":"Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 585.88 до 701.16 sq. ft. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 732.16 до 1,054.54 sq. ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Lilian Residences?","a":"Цены начинаются от AED 825,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Lilian Residences?","a":"Заявлен план 30/70: 20% при бронировании, 10% в период строительства и 70% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Lilian Residences?","a":"Передача ключей заявлена на July 2027, в Q3 2027."},{"q":"Каков статус строительства Lilian Residences?","a":"Строительство активно, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 4.69%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Lilian Residences?","a":"Удобства включают фитнес-центр, бассейн на крыше, ландшафтные сады на крыше, зоны BBQ, общественные зоны, крытую парковку и детскую игровую зону."},{"q":"Что находится рядом с Lilian Residences?","a":"Al Maktoum International Airport указан в 10 minutes, а Expo City Dubai и Dubai Parks and Resorts — каждый в 15 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lilian-residences__wp41607__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1443},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lilian-residences__wp41607__pdf-gallery-011.webp","width":1796,"height":1796,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lilian-residences__wp41607__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lilian-residences__wp41607__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1373,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lilian-residences__wp41607__pdf-gallery-016.webp","width":1176,"height":677,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lilian-residences__wp41607__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1439,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lilian-residences__wp41607__pdf-gallery-017.webp","width":1000,"height":677,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lilian-residences__wp41607__pdf-gallery-010.webp","width":1797,"height":1796,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lilian-residences__wp41607__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1368,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lilian-residences__wp41607__pdf-gallery-013.webp","width":1642,"height":1322,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lilian-residences__wp41607__pdf-gallery-018.webp","width":1000,"height":603,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lilian-residences__wp41607__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1441,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lilian-residences__wp41607__pdf-gallery-014.webp","width":1795,"height":888,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lilian-residences__wp41607__pdf-gallery-015.webp","width":1795,"height":886,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lilian-residences__wp41607__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1374,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lilian-residences__wp41607__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1443,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lilian-residences-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lilian-residences-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41613,"type":"project","lang":"ru","name":"Livia Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/livia-residence-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/livia-residence-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/livia-residence-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Barco Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/barco-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.948933,"lng":55.227743},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":14.66,"last_inspection":"2026-07-30"},"dld":{"project_number":"3687","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":71,"inspections":[{"date":"2025-04-16","completion_percent":0},{"date":"2026-01-27","completion_percent":1.4},{"date":"2026-04-23","completion_percent":9.34},{"date":"2026-07-30","completion_percent":14.66}],"pace":{"percent_per_month":2.19,"basis_from":"2026-01-27","basis_to":"2026-07-30","projected_completion":"2029-10-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":43,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13347,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":19,"median_price_aed":1026555,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":13332},{"type":"2 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":1514555,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":13286}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":43,"last_12m":{"n":43,"median_price_aed":1091555,"median_aed_sqm":13347,"median_aed_sqft":1240,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":8,"median_price_aed":1505555,"median_aed_sqm":13434,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":35,"median_price_aed":1042133,"median_aed_sqm":13347,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":1505555,"median_aed_sqm":13434,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":1038555,"median_aed_sqm":13274,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":1091555,"median_aed_sqm":13479,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1033555,"median_aed_sqm":13479,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1042133,"median_aed_sqm":13399,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.7,"price_aed":1042133,"aed_per_sqm":13587,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.7,"price_aed":999999,"aed_per_sqm":13041,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113,"price_aed":1514543,"aed_per_sqm":13399,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.7,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":13041,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.7,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":13041,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.7,"price_aed":1033555,"aed_per_sqm":13479,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.8,"price_aed":1564373,"aed_per_sqm":13506,"market":"primary"},{"date":"2026-06-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.4,"price_aed":1668555,"aed_per_sqm":14592,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":555000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":71},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":393,"size_sqft_max":393},{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":782,"size_sqft_max":824},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1209,"size_sqft_max":1320},{"label":"2-bedroom apartments (+ maid room)","bedrooms":2,"size_sqft_min":1230,"size_sqft_max":1230}],"amenities":["Reception Area","Active Living Zones","Gymnasium","Calisthenics","Jogging track","Yoga deck","Golf turf","Swimming pool with pool deck","Pool shower","Sunken seating","Outdoor cinema","Steam/Sauna","BBQ area","Kids Play Area","Roof Garden","Shaded seating area (with gazebo)","Open seating area","Reading nook","Terrace garden on the second floor","Kids pool","Splash pad","Shaded kids play area","Open kids play area","Rock climbing wall","Pets corner","Co-working space (with a gazebo)","Wi-Fi-Enabled Common Areas","24/7 Smart Security"],"description":"Livia Residence — жилой проект на 71 апартамент от Barco Developments в Dubai South Residential District. В здании G+6+R будут представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также апартаменты с двумя спальнями и комнатой для прислуги. Проект активен, зафиксированный процент готовности строительства составляет 9.34%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nПроект и резиденции\n\nLivia Residence — камерный жилой проект в Dubai South со зданием конфигурации G+6+R. В его составе 71 резиденция — от студий до апартаментов с двумя спальнями, включая отдельные планировки с двумя спальнями и комнатой для прислуги. Площадь жилья начинается от 393 кв. фут. и достигает 1,320 кв. фут. Площадь студий составляет 393 кв. фут., апартаментов с одной спальней — от 782 до 824 кв. фут. Апартаменты с двумя спальнями имеют площадь от 1,209 до 1,320 кв. фут., а апартаменты с двумя спальнями и комнатой для прислуги — 1,230 кв. фут. Резиденции спроектированы с открытыми планировками, полностью оборудованными кухнями, потолками высотой три метра, окнами во всю высоту и системами умного дома.\n\nАрхитектура и общие пространства\n\nДизайн здания описывается как вдохновлённый LA, с акцентом на открытые планировки, естественное освещение, открытые террасы и пространства, объединяющие интерьер и экстерьер. Зона ресепшен является частью входной группы. В проекте предусмотрены сад на крыше и сад-терраса на втором этаже, а также затенённые места для отдыха с беседкой, открытые зоны отдыха, углублённые зоны для сидения и уголки для чтения. Среди общих удобств — коворкинг с беседкой и общие зоны с Wi‑Fi. Умная система безопасности работает 24/7. Среди общественных пространств также предусмотрена зона для питомцев.\n\nУдобства для отдыха, спорта и семей\n\nLivia Residence предлагает более 20 удобств для спорта, отдыха, семейного досуга и открытых пространств. К спортивным объектам относятся тренажёрный зал, зона для калистеники, беговая дорожка, площадка для йоги и гольф-покрытие. Водная инфраструктура включает бассейн с зоной у бассейна, душ у бассейна, детский бассейн и водную игровую площадку. Жители также получат доступ к парной и сауне, открытому кинотеатру, зоне BBQ и зонам активного отдыха. Для детей предусмотрены затенённые и открытые игровые площадки, а также стена для скалолазания. В ландшафтную инфраструктуру также входят сад на крыше, сад-терраса на втором этаже и зоны отдыха.\n\nРасположение в Dubai South\n\nLivia Residence расположен в Dubai South Residential District, в составе Dubai South. Central Park находится в одной минуте, а Al Maktoum Airport и Dubai South Metro Station — в четырёх минутах. Школа и пересечение E611 и E311 расположены в пяти минутах. Expo City и DIP находятся в 10 минутах, а Jebel Ali Free Zone — в 11 минутах. JBR Beach and Marina, Ibn Battuta Mall, Festival Plaza и Outlet Mall расположены в 19 минутах. Palm Jebel Ali находится в 20 минутах. Локация также расположена в районе, развитие которого связано с будущим Al Maktoum International Airport.\n\nЦены, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Livia Residence начинаются от AED 555,000. Структура оплаты зависит от типа апартаментов. Для студий и апартаментов с одной спальней предусмотрена оплата 50% в период строительства и 50% при передаче ключей. Для апартаментов с двумя спальнями и апартаментов с двумя спальнями и комнатой для прислуги предусмотрена оплата 30% в период строительства и 70% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2027. Зафиксированная дата начала проекта — 30 June 2025, а зафиксированная дата завершения — 30 April 2027. Зафиксированный процент готовности строительства составляет 9.34%.\n\nBarco Developments\n\nBarco Developments является девелопером Livia Residence. Компания реализует проект как жилой многоквартирный дом на 71 апартамент в Dubai South. Livia Residence объединяет форматы студий, апартаментов с одной и двумя спальнями в одном здании G+6+R. Спецификация резиденций включает полностью оборудованные кухни, системы умного дома, потолки высотой три метра и окна во всю высоту. В общую инфраструктуру входят спортивные зоны, бассейны, семейные игровые пространства, благоустроенные открытые территории, коворкинг и умная система безопасности 24/7.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Livia Residence?","a":"Девелопером Livia Residence является Barco Developments."},{"q":"Где расположен Livia Residence?","a":"Livia Residence расположен в Dubai South Residential District, в составе Dubai South."},{"q":"Какова стартовая цена в Livia Residence?","a":"Цены начинаются от AED 555,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Livia Residence?","a":"В проекте представлены студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и апартаменты с двумя спальнями и комнатой для прислуги. Площадь варьируется от 393 до 1,320 sq. ft."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Livia Residence?","a":"Для студий и апартаментов с одной спальней предусмотрен план оплаты: 50% в период строительства и 50% при передаче ключей. Для апартаментов с двумя спальнями и апартаментов с двумя спальнями и комнатой для прислуги предусмотрен план оплаты: 30% в период строительства и 70% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Livia Residence?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027."},{"q":"Каков статус строительства Livia Residence?","a":"Livia Residence — активный проект, зафиксированный процент готовности строительства составляет 9.34%."},{"q":"Какие удобства предлагает Livia Residence?","a":"Среди удобств — бассейн, тренажёрный зал, беговая дорожка, площадка для йоги, открытый кинотеатр, сад на крыше, детский бассейн, водная игровая площадка, коворкинг и умная система безопасности 24/7."},{"q":"Что находится рядом с Livia Residence?","a":"Central Park находится в одной минуте. Al Maktoum Airport и Dubai South Metro Station расположены в четырёх минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livia-residence__wp41611__pdf-gallery-018.webp","width":1296,"height":864},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livia-residence__wp41611__pdf-gallery-022.webp","width":1289,"height":864,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livia-residence__wp41611__pdf-gallery-027.webp","width":893,"height":864,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livia-residence__wp41611__pdf-gallery-020.webp","width":1294,"height":864,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livia-residence__wp41611__pdf-gallery-030.webp","width":864,"height":864,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livia-residence__wp41611__pdf-gallery-006.webp","width":1728,"height":864,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livia-residence__wp41611__pdf-gallery-011.webp","width":1302,"height":864,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livia-residence__wp41611__pdf-gallery-017.webp","width":1296,"height":864,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livia-residence__wp41611__pdf-gallery-024.webp","width":1063,"height":864,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livia-residence__wp41611__pdf-gallery-036.webp","width":1020,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livia-residence__wp41611__pdf-gallery-019.webp","width":1294,"height":864,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livia-residence__wp41611__pdf-gallery-007-1.webp","width":1728,"height":864,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livia-residence__wp41611__pdf-gallery-031.webp","width":864,"height":864,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livia-residence__wp41611__pdf-gallery-025.webp","width":1043,"height":863,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livia-residence__wp41611__pdf-gallery-034.webp","width":856,"height":865,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livia-residence__wp41611__pdf-gallery-013.webp","width":1300,"height":864,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livia-residence__wp41611__pdf-gallery-010.webp","width":1438,"height":864,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livia-residence__wp41611__pdf-gallery-029.webp","width":864,"height":864,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livia-residence__wp41611__pdf-gallery-007.webp","width":1724,"height":864,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livia-residence__wp41611__pdf-gallery-021.webp","width":1294,"height":864,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livia-residence__wp41611__pdf-gallery-009.webp","width":1464,"height":864,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/livia-residence-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/livia-residence-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":41617,"type":"project","lang":"ru","name":"Myra Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/myra-residences-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/myra-residences-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/myra-residences-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Sikanta Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sikanta-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.94647,"lng":55.22087},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":13.89,"last_inspection":"2026-07-16"},"dld":{"project_number":"3658","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":64,"inspections":[{"date":"2025-05-19","completion_percent":0},{"date":"2026-03-27","completion_percent":5.44},{"date":"2026-07-16","completion_percent":13.89}],"pace":{"percent_per_month":2.32,"basis_from":"2026-03-27","basis_to":"2026-07-16","projected_completion":"2029-08-20","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":15,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":674660,"median_aed_sqm":15069,"median_aed_sqft":1400,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":2},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":674906,"median_aed_sqm":15069,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":674660,"median_aed_sqm":15069,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1211055,"median_aed_sqm":13401,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.8,"price_aed":674906,"aed_per_sqm":13293,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.8,"price_aed":1431769,"aed_per_sqm":13401,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.9,"price_aed":676317,"aed_per_sqm":15069,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.5,"price_aed":1211055,"aed_per_sqm":12680,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"price_aed":587106,"aed_per_sqm":15069,"market":"primary"},{"date":"2026-04-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.3,"price_aed":1359917,"aed_per_sqm":13293,"market":"primary"},{"date":"2026-02-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.9,"price_aed":676317,"aed_per_sqm":15069,"market":"primary"},{"date":"2026-01-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"price_aed":587106,"aed_per_sqm":15069,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":560000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":64},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bed","bedrooms":1},{"label":"2 Bed","bedrooms":2}],"amenities":["Rooftop pool","Rooftop deck","Rooftop kids pool","Gym","Locker room","24/7 CCTV","Facilities management","Digital key access","Google Nest"],"description":"Myra Residences — жилое здание G+4+R в Dubai South Residential District, включающее 64 резиденции. Проект разрабатывает Sikanta Developments; в нём представлены студии и резиденции с одной и двумя спальнями. Проект активен: заявленная степень готовности составляет 13.89%, а завершение запланировано на Q1 2027.\n\nПроект и его дизайн\n\nMyra Residences — бутиковая коллекция из 64 резиденций в одном жилом здании G+4+R в Dubai South. Дизайн объединяет тропическое озеленение, соединённые между собой бассейны и благоустроенные дворовые пространства. В архитектуре используются террасы и озеленённые уступы, а заявленная палитра материалов включает тёплый камень, фактурную штукатурку и стекло. Здание спроектировано с акцентом на естественное освещение, открытые виды и жизнь на стыке интерьера и экстерьера; водные элементы и озеленённые зоны интегрированы по всей территории проекта. В зоне входа расположен лобби, а крыша организована как пространство для отдыха с бассейном и террасой. Общие пространства проекта охватывают благоустроенные зоны на уровне земли и крышу.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция резиденций включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего предусмотрено 64 резиденции, что делает Myra Residences камерным жилым проектом. Проект представляет планировки в этих трёх категориях апартаментов, включая жилые зоны и кухни в студиях, гостиные, кухни, спальни и ванные комнаты в апартаментах с одной спальней, а также гостиные, кухни, главные спальни, спальни и ванные комнаты в апартаментах с двумя спальнями. Балконы входят в жилую концепцию проекта, а в качестве видов упоминается панорама городского горизонта. Доступная информация об объектах указывает типы апартаментов, но не закрепляет индивидуальные площади или цены за каждой планировкой.\n\nУдобства на крыше и системы умного дома\n\nИнфраструктура включает бассейн на крыше, террасу на крыше и детский бассейн на крыше. Жителям также доступны тренажёрный зал и раздевалка. Тропическое озеленение и соединённые между собой бассейны формируют часть общей внешней среды наряду с благоустроенными дворами и водными элементами. Системы умного дома включают Google Nest и цифровой доступ по ключу. Среди функций безопасности и эксплуатации — круглосуточное видеонаблюдение 24/7 на каждом этаже и управление объектом. Терраса на крыше позиционируется как социальное пространство и зона отдыха, а отдельный детский бассейн создаёт специальную водную зону для юных жителей. Эти удобства расположены в пределах проекта из 64 резиденций.\n\nРасположение в Dubai South\n\nMyra Residences расположен в Dubai South Residential District, в составе более крупного мастер-плана Dubai South. Район ориентирован на обслуживание Al Maktoum International Airport и авиационных, логистических и экономических кластеров Dubai South. Al Maktoum International Airport (DWC) находится в одной минуте от проекта. Expo City и District 2020 расположены в 15 минутах каждый, а Dubai Hills Mall, Ibn Battuta Mall и Dubai Marina — в 20 минутах каждый. Marina Beach находится в 22 минутах, Jebel Ali Freezone — в 26 минутах, а Dubai International Airport (DXB), Burj Khalifa и Burj Al Arab — в 30 минутах. В радиусе 10 км отмечены пять учебных заведений, включая GEMS Founders School – Dubai South.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтартовая цена Myra Residences составляет AED 560,000. План оплаты структурирован как 60/40: 10% вносится при бронировании, 50% выплачивается в период строительства в рамках первого–третьего взносов, а 40% подлежит оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q1 2027. Дата завершения проекта — 31 March 2027, что соответствует указанному кварталу передачи ключей. Дата начала проекта — 1 November 2025. По данной структуре оплаты 60% цены покупки вносится до передачи ключей, а оставшиеся 40% — по завершении.\n\nДевелопер и статус проекта\n\nДевелопером Myra Residences выступает Sikanta Developments. Проект включает 64 объекта и общую площадь 5,245.40. Текущий статус — активный, заявленная степень готовности составляет 13.89%. Проект зарегистрирован как одно жилое здание конфигурации G+4+R, а плановая дата завершения — 31 March 2027. Sikanta Developments представляет Myra Residences как коллекцию студий и резиденций с одной и двумя спальнями в Dubai South. Проект объединяет жилые апартаменты с удобствами на крыше, благоустроенными зонами, бассейнами, тренажёрным залом и системами умного дома.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Myra Residences?","a":"Девелопером Myra Residences является Sikanta Developments."},{"q":"Где расположен Myra Residences?","a":"Myra Residences расположен в Dubai South Residential District, в составе более крупного мастер-плана Dubai South."},{"q":"Какова стартовая цена в Myra Residences?","a":"Цены начинаются от AED 560,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Myra Residences?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций предусмотрено в Myra Residences?","a":"Myra Residences включает 64 резиденции в одном жилом здании G+4+R."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Myra Residences?","a":"План оплаты — 60/40: 10% при бронировании, 50% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Myra Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027. Указанная дата завершения — 31 March 2027."},{"q":"Каков статус готовности Myra Residences?","a":"Проект активен, а заявленная степень готовности составляет 13.89%."},{"q":"Какие удобства есть в Myra Residences?","a":"Удобства включают бассейн на крыше, террасу на крыше, детский бассейн на крыше, тренажёрный зал, раздевалку, цифровой доступ по ключу, Google Nest и круглосуточное видеонаблюдение 24/7 на каждом этаже."},{"q":"Что находится рядом с Myra Residences?","a":"Al Maktoum International Airport указан в одной минуте, а Expo City и District 2020 — в 15 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41615.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/myra-residences__wp41615__pdf-gallery-003.webp","width":1301,"height":907,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/myra-residences__wp41615__pdf-gallery-011.webp","width":1301,"height":906,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/myra-residences__wp41615__pdf-gallery-031.webp","width":1301,"height":906,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/myra-residences__wp41615__pdf-gallery-041.webp","width":880,"height":793,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/myra-residences__wp41615__pdf-gallery-010.webp","width":1301,"height":906,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/myra-residences__wp41615__pdf-gallery-022.webp","width":1301,"height":906,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/myra-residences__wp41615__pdf-gallery-030.webp","width":1301,"height":906,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/myra-residences__wp41615__pdf-gallery-026.webp","width":1301,"height":906,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/myra-residences__wp41615__pdf-gallery-039.webp","width":1214,"height":794,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/myra-residences__wp41615__pdf-gallery-021.webp","width":1301,"height":906,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/myra-residences__wp41615__pdf-gallery-023.webp","width":1301,"height":906,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/myra-residences__wp41615__pdf-gallery-035.webp","width":1301,"height":906,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/myra-residences__wp41615__pdf-gallery-006.webp","width":1301,"height":907,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/myra-residences__wp41615__pdf-gallery-007.webp","width":1301,"height":907,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/myra-residences__wp41615__pdf-gallery-019.webp","width":1301,"height":906,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/myra-residences__wp41615__pdf-gallery-024.webp","width":1301,"height":906,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/myra-residences__wp41615__pdf-gallery-025.webp","width":1301,"height":906,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/myra-residences__wp41615__pdf-gallery-016.webp","width":1301,"height":906,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/myra-residences__wp41615__pdf-gallery-018.webp","width":1301,"height":906,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/myra-residences__wp41615__pdf-gallery-032.webp","width":1301,"height":906,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/myra-residences__wp41615__pdf-gallery-005.webp","width":1301,"height":907,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/myra-residences__wp41615__pdf-gallery-010-1.webp","width":1301,"height":907,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/myra-residences__wp41615__pdf-gallery-029.webp","width":1301,"height":906,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/myra-residences__wp41615__pdf-gallery-011-1.webp","width":1301,"height":907,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/myra-residences-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/myra-residences-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-06"}
{"id":41621,"type":"project","lang":"ru","name":"Oasis Residences Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/oasis-residences-dubai-south-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/oasis-residences-dubai-south-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/oasis-residences-dubai-south-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Al Helal Al Zahaby","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-helal-al-zahaby-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.951255,"lng":55.224226},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Active","completion_percent":35.25,"last_inspection":"2026-07-16"},"dld":{"project_number":"3726","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":159,"inspections":[{"date":"2025-05-15","completion_percent":0},{"date":"2025-12-16","completion_percent":9.07},{"date":"2026-03-23","completion_percent":22.27},{"date":"2026-07-16","completion_percent":35.25}],"pace":{"percent_per_month":3.76,"basis_from":"2025-12-16","basis_to":"2026-07-16","projected_completion":"2027-12-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":66,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13118,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":13,"median_price_aed":639780,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":14879},{"type":"1 bedroom","deals":37,"median_price_aed":870601,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":12803},{"type":"2 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":1204952,"median_size_sqm":98,"aed_per_sqm":12295}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":66,"last_12m":{"n":66,"median_price_aed":878402,"median_aed_sqm":13118,"median_aed_sqft":1219,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":14,"median_price_aed":818102,"median_aed_sqm":13472,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":52,"median_price_aed":893773,"median_aed_sqm":13029,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":818102,"median_aed_sqm":13472,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":879180,"median_aed_sqm":13191,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_price_aed":870601,"median_aed_sqm":13453,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":920929,"median_aed_sqm":12995,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1257098,"median_aed_sqm":12022,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98,"price_aed":1071028,"aed_per_sqm":10933,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98,"price_aed":1257098,"aed_per_sqm":12830,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":129.2,"price_aed":1553692,"aed_per_sqm":12022,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":49.9,"price_aed":777974,"aed_per_sqm":15597,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":1000347,"aed_per_sqm":14778,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.8,"price_aed":880783,"aed_per_sqm":12995,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":825670,"aed_per_sqm":12189,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98,"price_aed":1050161,"aed_per_sqm":10718,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":590000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":159},"unit_types":[{"label":"1-BEDROOM","bedrooms":1},{"label":"2-BEDROOM","bedrooms":2},{"label":"3-BEDROOM","bedrooms":3}],"amenities":["Gym","Swimming pool","Badminton court","Lounge seating","Outdoor bar","BBQ area","Kids' zone","Terrace garden","Kids pool","Pool decks","Sunbathing area","Weight machines","Cardio machines","Yoga area","Terrace setting garden","Counter","Multi-purpose area","Private dining lounge","Panoramic kitchen","Community playground","Private garden terrace","Smart thermostats","App-based security"],"description":"Oasis Residences Dubai South — жилое здание G+4 на 159 апартаментов в Dubai South Residential District. Проект от Al Helal Al Zahaby активен: готовность строительства составляет 35.25%, а срок сдачи — 1 июля 2027.\n\nПроект\n\nOasis Residences Dubai South включает одно жилое здание конфигурации «цокольный этаж плюс четыре этажа». Комплекс насчитывает 159 резиденций и является частью Dubai South Residential District в более крупном районе Dubai South. В резиденции предусмотрены общие пространства, включая приватную обеденную лаундж-зону, панорамную кухню, лаундж-зоны для отдыха и многофункциональную зону. Среди удобств с акцентом на озеленение — сад на террасе, приватные садовые террасы и садовая зона на террасе. Технологии умного дома включают умные термостаты и управление безопасностью дверей и камер через приложение. Проект расположен в районе рядом с Al Maktoum International Airport, связанном с авиационными, логистическими, free-zone и коммерческими зонами.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция апартаментов Oasis Residences Dubai South включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Всего в здании G+4 предусмотрено 159 апартаментов. К общим удобствам для резидентов относятся приватная обеденная лаундж-зона и панорамная кухня, а также сады, бассейны, фитнес-объекты и детские зоны. Умные термостаты и безопасность через приложение входят в технологическое оснащение резиденций. Указанная стартовая цена Oasis Residences Dubai South составляет AED 590,000. Это стартовая цена по проекту, а не цена для определённого типа апартаментов.\n\nБассейны, фитнес и удобства на открытом воздухе\n\nВ Oasis Residences Dubai South предусмотрены бассейн, детский бассейн, зоны у бассейна и зона для загара. Среди удобств на открытом воздухе также представлены бар, BBQ-зона, сад на террасе и приватные садовые террасы. Фитнес-инфраструктура включает тренажёрный зал, стандартную площадку для бадминтона, силовые тренажёры, кардиотренажёры и зону для йоги. Для юных резидентов предусмотрены общественная игровая площадка, детская зона и игровые пространства для детей. Лаундж-зоны для отдыха, многофункциональная зона и приватная обеденная лаундж-зона дополняют перечень общих пространств. Эти удобства сочетаются с умными термостатами и безопасностью через приложение в рамках технологий умного дома проекта.\n\nDubai South Residential District\n\nOasis Residences Dubai South расположен в Dubai South Residential District. Al Maktoum International Airport находится в 15 минутах от проекта, а Lulu Hypermarket Dubai — в одной минуте. The Pulse Villas расположен в двух минутах, The Pulse Mosque и The Pulse Villas Phase 2 — в трёх минутах каждый, а Central Park и Cherry Tree Nursery — в четырёх минутах каждый. Miracle Garden находится в 20 минутах, Expo City Dubai — в 21 минуте, LEGOLAND Dubai — в 29 минутах, а Palm Jebel Ali — в 31 минуте. Pulse Pond Park и The Pulse Central Park расположены на расстоянии 0,4 км каждый, а Pulse Community Park 1 — на расстоянии 0,9 км.\n\nДругие близлежащие направления\n\nExpo City Dubai расположен в 7,5 км от Oasis Residences Dubai South. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 8,1 км, Trump International Golf Club — в 8,7 км, а The Els Golf Club — в 9,6 км. Rove Expo 2020 расположен в 7,6 км, Radisson Dubai Damac Hills — в 7,8 км, а Millennium Lakeview Hotel — в 8,3 км. Marriott Executive Apartments DIP находится в 8,5 км, Vintage Grand Hotel Complex — в 9,4 км, а Emirates Sports Hotel — в 9,6 км. Среди отмеченных направлений вокруг комплекса — парки, Expo City, гольф-клубы, отели и объекты повседневной торговли.\n\nПлан оплаты и готовность\n\nПлан оплаты структурирован по схеме 60/40. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, затем 40% оплачиваются в рассрочку в период строительства. Ещё 10% подлежат оплате при передаче ключей, в результате чего доля платежей до и при передаче ключей составляет 60%. Оставшиеся 40% оплачиваются после передачи ключей в течение 36 месяцев. Oasis Residences активен, а зафиксированная готовность строительства составляет 35.25%. Строительство началось 1 июля 2025, а зафиксированная дата завершения проекта — 1 июля 2027. Зафиксированная дата инспекции для показателя готовности 35.25% — 16 июля 2026.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Oasis Residences Dubai South выступает Al Helal Al Zahaby. Девелопер был основан в 2014. Проект зарегистрирован как жилое здание на 159 резиденций, состоящее из одного здания в Madinat Al Mataar. Зафиксированная дата начала строительства — 1 июля 2025, а зафиксированная дата завершения — 1 июля 2027. Al Helal Al Zahaby представляет Oasis Residences как проект апартаментов в Dubai South с резиденциями с одной, двумя и тремя спальнями, общими объектами для отдыха, семейными пространствами и технологиями умного дома.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Oasis Residences Dubai South?","a":"Девелопером Oasis Residences Dubai South выступает Al Helal Al Zahaby, основанный в 2014."},{"q":"Где расположен Oasis Residences Dubai South?","a":"Проект расположен в Dubai South Residential District, в более крупном районе Dubai South."},{"q":"Какова стартовая цена в Oasis Residences Dubai South?","a":"Указанная стартовая цена составляет AED 590,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Oasis Residences Dubai South?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Oasis Residences Dubai South?","a":"Oasis Residences Dubai South включает 159 резиденций в одном жилом здании G+4."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Oasis Residences Dubai South?","a":"План оплаты — 60/40: 10% при бронировании, 40% в период строительства, 10% при передаче ключей и 40% после передачи ключей в течение 36 месяцев."},{"q":"Когда запланировано завершение Oasis Residences Dubai South?","a":"Зафиксированная дата завершения проекта — 1 июля 2027."},{"q":"Каков статус строительства Oasis Residences Dubai South?","a":"Проект активен, а зафиксированная готовность составляет 35.25%, согласно инспекции от 16 июля 2026."},{"q":"Какие удобства есть в Oasis Residences Dubai South?","a":"Среди удобств — бассейны, тренажёрный зал, площадка для бадминтона, зона для йоги, BBQ-зона, бар, сады на террасах, детская зона, игровая площадка и приватная обеденная лаундж-зона."},{"q":"Что находится рядом с Oasis Residences Dubai South?","a":"Al Maktoum International Airport находится в 15 минутах, Lulu Hypermarket Dubai — в одной минуте, а Expo City Dubai — в 21 минуте."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-4.webp","width":1600,"height":1000},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-residences-dubai-south__wp41619__pdf-gallery-013.webp","width":1818,"height":1289,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-residences-dubai-south__wp41619__pdf-gallery-016.webp","width":1818,"height":1288,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-residences-dubai-south__wp41619__pdf-gallery-026.webp","width":1272,"height":1287,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-residences-dubai-south__wp41619__pdf-gallery-011-1.webp","width":1822,"height":1289,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-residences-dubai-south__wp41619__pdf-gallery-002-1-scaled.webp","width":1920,"height":900,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-residences-dubai-south__wp41619__pdf-gallery-004-1-scaled.webp","width":1920,"height":903,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-residences-dubai-south__wp41619__pdf-gallery-003-1.webp","width":1920,"height":1001,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-residences-dubai-south__wp41619__pdf-gallery-007-1.webp","width":1818,"height":1407,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-residences-dubai-south__wp41619__pdf-gallery-006.webp","width":1820,"height":1289,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/oasis-residences-dubai-south-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/oasis-residences-dubai-south-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":41625,"type":"project","lang":"ru","name":"South Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-living-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-living-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/south-living-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-south-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.950855,"lng":55.228633},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Active","completion_percent":88.83,"last_inspection":"2026-07-28"},"dld":{"project_number":"1946","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":209,"inspections":[{"date":"2025-01-28","completion_percent":4.84},{"date":"2025-08-20","completion_percent":29.82},{"date":"2026-02-12","completion_percent":65.24},{"date":"2026-07-28","completion_percent":88.83}],"pace":{"percent_per_month":5.25,"basis_from":"2025-08-20","basis_to":"2026-07-28","projected_completion":"2026-09-30","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":144,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13520,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":36,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":51,"median_price_aed":1139788,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":13732},{"type":"2 bedrooms","deals":63,"median_price_aed":1637800,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":13315},{"type":"3 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":2005296,"median_size_sqm":156,"aed_per_sqm":12854}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":144,"last_12m":{"n":36,"median_price_aed":1884000,"median_aed_sqm":14249,"median_aed_sqft":1324,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":58,"median_price_aed":1568311,"median_aed_sqm":13210,"median_aed_sqft":1227,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":93,"median_price_aed":1496592,"median_aed_sqm":13276,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":15,"median_price_aed":1639702,"median_aed_sqm":13078,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":36,"median_price_aed":1884000,"median_aed_sqm":14249,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":85,"median_price_aed":1490461,"median_aed_sqm":13283,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":1980321,"median_aed_sqm":12800,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":1623433,"median_aed_sqm":13221,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1721200,"median_aed_sqm":14061,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1707500,"median_aed_sqm":14972,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":26,"median_price_aed":1918100,"median_aed_sqm":14255,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.7,"price_aed":1964600,"aed_per_sqm":14370,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.7,"price_aed":1908000,"aed_per_sqm":13957,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.7,"price_aed":1949000,"aed_per_sqm":14255,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.6,"price_aed":1647500,"aed_per_sqm":14249,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.7,"price_aed":1884000,"aed_per_sqm":13780,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.7,"price_aed":2025500,"aed_per_sqm":14816,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.7,"price_aed":1993500,"aed_per_sqm":14582,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.2,"price_aed":1964000,"aed_per_sqm":14418,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":600000},"payment_plan":{"split":"60/16/24","down_payment_pct":5,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 55%\nПри передаче ключей: 16%\nПосле передачи ключей: 24%"},"building":{"units":209},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":441,"size_sqft_max":441},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":909,"size_sqft_max":909},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1240,"size_sqft_max":1466},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1680,"size_sqft_max":1680}],"amenities":["Gym","Yoga and meditation area","Library","Pool table","Multipurpose hall","Sauna","Lap pool","Kids pool","Badminton court","Ping-pong table","Kids play area","Gazebo seating","Green area","BBQ area","Community park"],"description":"South Living — жилой комплекс на 209 апартаментов от Dubai South в Dubai South Residential District. Проект включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в здании G+P+11 с парковкой на первом и подиумном уровнях. Проект активен, готовность составляет 65.24%, передача ключей запланирована на Q3 2026.\n\nЗдание и зона прибытия\n\nSouth Living представляет собой здание формата первый этаж, подиум и 11 этажей. На первом и подиумном уровнях предусмотрена парковка, а жилой фонд включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Зона прибытия включает площадку для высадки посетителей и парковочные места, ведущие в двухсветное входное лобби с акцентной стеной-водопадом. В апартаментах предусмотрены современные гостиные, кухни, спальни и ванные комнаты. Всего в проекте 209 резиденций. Он расположен в Dubai South Residential District — жилой части масштабного мастер-плана Dubai South.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nКоллекция апартаментов начинается со студии площадью 441 кв. фут. Апартаменты с одной спальней имеют общую площадь 909 кв. фут, включая 824 кв. фут площади резиденции и балкон 85 кв. фут. Апартаменты с двумя спальнями доступны в двух планировках: площадью 1,240 кв. фут, включая 1,164 кв. фут площади резиденции и балкон 76 кв. фут, и площадью 1,466 кв. фут, включая 1,385 кв. фут площади резиденции и балкон 81 кв. фут. В большей планировке с двумя спальнями предусмотрен кабинет. Апартаменты с тремя спальнями имеют общую площадь 1,680 кв. фут, включая 1,594 кв. фут площади резиденции и балкон 86 кв. фут; в представленной планировке предусмотрена комната для прислуги.\n\nУдобства для отдыха и повседневной жизни\n\nИнфраструктура South Living включает тренажёрный зал, зону для йоги и медитации, сауну, библиотеку и многофункциональный зал. Для отдыха в помещении предусмотрены бильярдный стол и стол для настольного тенниса, а спортивная инфраструктура также включает площадку для бадминтона. Водная инфраструктура представлена плавательным бассейном и отдельным детским бассейном. Для семейного и отдыха на открытом воздухе предусмотрены детская игровая зона, беседка с местами для сидения, зелёная зона и зона BBQ. Общественный парк находится в пешей доступности от здания. Набор удобств объединяет пространства для тренировок, спокойного отдыха и встреч в жилой среде комплекса.\n\nРасположение в Dubai South Residential District\n\nSouth Living расположен в Dubai South Residential District и имеет доступ к Expo Road. Общественный парк, супермаркеты, рестораны, салоны и автозаправочная станция находятся в пешей доступности. The Pulse Central Park расположен в 0,6 км, Pulse Pond Park — в 0,8 км, а Pulse Community Park 1 — в 1,0 км. Expo City Dubai находится в 7,9 км от South Living. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 8,3 км, Trump International Golf Club — в 8,6 км, а The Els Golf Club — в 9,7 км. Район входит в масштабный мастер-план Dubai South и расположен рядом с Al Maktoum International Airport и связанными с ним экономическими зонами.\n\nЦена, структура оплаты и передача ключей\n\nЦены на апартаменты в South Living начинаются от AED 600,000. Указанный план оплаты предусматривает 5% первого взноса, 45% в ходе строительства, 5% при передаче ключей и 40% после передачи ключей. Часть платежей после передачи ключей рассчитана на два года. Передача ключей запланирована на Q3 2026. Проект активен, а его готовность составляет 65.24%. Этот показатель строительства отражает последние данные о статусе и готовности South Living.\n\nDubai South\n\nDubai South — девелопер South Living. Основанная в 2006, компания Dubai South связана с масштабным мастер-планом Dubai South, который включает Dubai South Residential District. South Living является частью этого жилого района и представляет собой проект с одним зданием и 209 апартаментами. Расположение проекта, формат здания и инфраструктура формируют жилую среду в районе с доступом к Expo Road и повседневным объектам поблизости.","faq":[{"q":"Кто девелопер South Living?","a":"Девелопером South Living является Dubai South, основанная в 2006."},{"q":"Где расположен South Living?","a":"South Living расположен в Dubai South Residential District. Комплекс имеет доступ к Expo Road."},{"q":"Какова стартовая цена в South Living?","a":"Цены начинаются от AED 600,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в South Living?","a":"Проект предлагает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площади варьируются от 441 sq ft до 1,680 sq ft."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в South Living?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в South Living?","a":"Указанная структура включает 5% первого взноса, 45% в ходе строительства, 5% при передаче ключей и 40% после передачи ключей. Часть платежей после передачи ключей рассчитана на два года."},{"q":"Каков статус строительства South Living?","a":"South Living активен, готовность составляет 65.24%."},{"q":"Какие удобства есть в South Living?","a":"Среди удобств — тренажёрный зал, зона для йоги и медитации, сауна, плавательный бассейн, детский бассейн, библиотека, многофункциональный зал, площадка для бадминтона и детская игровая зона."},{"q":"Что находится рядом с South Living?","a":"Общественный парк, супермаркеты, рестораны, салоны и автозаправочная станция находятся в пешей доступности. Expo City Dubai расположен в 7.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-living__wp41623__pdf-gallery-007.webp","width":1159,"height":852},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-living__wp41623__pdf-gallery-005.webp","width":1243,"height":852,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-living__wp41623__pdf-gallery-004.webp","width":1502,"height":812,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-living__wp41623__pdf-gallery-015.webp","width":796,"height":794,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-living__wp41623__pdf-gallery-003.webp","width":1646,"height":772,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-living__wp41623__pdf-gallery-011.webp","width":1025,"height":851,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-living__wp41623__pdf-gallery-002.webp","width":1673,"height":771,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-living__wp41623__pdf-gallery-008.webp","width":1193,"height":823,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-living__wp41623__pdf-gallery-010.webp","width":1250,"height":729,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-living__wp41623__pdf-gallery-016.webp","width":724,"height":724,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-living__wp41623__pdf-gallery-009.webp","width":1102,"height":853,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-living-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-living-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41629,"type":"project","lang":"ru","name":"The Eighty Three","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-eighty-three-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-eighty-three-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-eighty-three-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"OKSA Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/oksa-developer-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.938422,"lng":55.221329},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":60.03,"last_inspection":"2026-08-11"},"dld":{"project_number":"3270","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":70,"inspections":[{"date":"2024-09-04","completion_percent":0},{"date":"2025-07-11","completion_percent":10.75},{"date":"2025-11-17","completion_percent":24.94},{"date":"2026-02-26","completion_percent":38.13},{"date":"2026-04-30","completion_percent":50.29},{"date":"2026-08-11","completion_percent":60.03}],"pace":{"percent_per_month":4,"basis_from":"2025-11-17","basis_to":"2026-08-11","projected_completion":"2027-06-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":49,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13829,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":21,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":22,"median_price_aed":537083,"median_size_sqm":34,"aed_per_sqm":15797},{"type":"1 bedroom","deals":8,"median_price_aed":950000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":13380},{"type":"2 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":1251300,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":11805}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":49,"last_12m":{"n":21,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":13751,"median_aed_sqft":1278,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":28,"median_price_aed":548083,"median_aed_sqm":14292,"median_aed_sqft":1328,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":36,"median_price_aed":987083,"median_aed_sqm":13761,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":595000,"median_aed_sqm":14591,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":529083,"median_aed_sqm":13829,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":548083,"median_aed_sqm":14827,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1297932,"median_aed_sqm":12927,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":13207,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":905000,"median_aed_sqm":14591,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":14200,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"price_aed":588000,"aed_per_sqm":17043,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.5,"price_aed":556325,"aed_per_sqm":15689,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.4,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":14200,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.2,"price_aed":585000,"aed_per_sqm":17085,"market":"primary"},{"date":"2026-04-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.1,"price_aed":1414083,"aed_per_sqm":13080,"market":"primary"},{"date":"2026-03-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.4,"price_aed":501500,"aed_per_sqm":14591,"market":"primary"},{"date":"2026-03-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.4,"price_aed":586000,"aed_per_sqm":17050,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.5,"price_aed":595000,"aed_per_sqm":16779,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":464083},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":70},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":773,"size_sqft_max":1248},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":975,"size_sqft_max":1808}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"The Eighty Three — один жилой комплекс от OKSA Developer в Dubai South Residential District. Проект включает 70 объектов в здании конфигурации G+4+roof: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект активен: готовность строительства составляет 50.29%, а передача ключей запланирована на Q4 2026.\n\nПроект и резиденции\n\nThe Eighty Three — шестиэтажный жилой комплекс с конфигурацией: наземный уровень, четыре дополнительных этажа и уровень крыши. В его состав входят 70 резиденций: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Резиденции отличаются современной архитектурой и частично оборудованными кухнями. Планировки описываются как просторные, с акцентом на пространство и естественное освещение. Проект расположен в Dubai South Residential District — жилой части более масштабного мастер-плана Dubai South. Этот район ориентирован на обслуживание окружающих экономических, логистических и авиационных зон, включая территорию вокруг Al Maktoum International Airport.\n\nТипы жилья и интерьеры\n\nПокупатели могут выбрать в The Eighty Three студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В спецификацию резиденций входят частично оборудованные кухни. Дизайн здания сочетает современную архитектуру с планировками, созданными для ощущения простора и доступа естественного света. Комплекс включает 70 резиденций в одном здании, поэтому это компактный жилой проект, а не сообщество из нескольких зданий. Конфигурация G+4+roof объединяет все резиденции и общие удобства в одном здании проекта в Dubai South Residential District.\n\nУдобства и общественные пространства\n\nВ The Eighty Three предусмотрены инфинити-бассейн, бассейн, фитнес-центр и тренажёрный зал. К открытым и социальным пространствам относятся зоны отдыха с заглублёнными сиденьями, площадки для барбекю, детская игровая зона, беговые дорожки, дорожка для бега и велосипедные дорожки. Среди удобств также указаны круглосуточная охрана, крытый паркинг и крытые парковочные места. В перечень объектов проекта входят торговые точки, рестораны, супермаркет и медицинский центр. Эти элементы объединяют фитнес, отдых, активный досуг на свежем воздухе и повседневное удобство в рамках комплекса.\n\nРасположение в Dubai South Residential District\n\nThe Eighty Three расположен в Dubai South Residential District, в пределах более масштабного мастер-плана Dubai South. Pulse Community Park 2 находится в 0,2 км от проекта, Pulse Beachfront Park — в 0,5 км, а Pulse Community Park 1 — в 0,6 км. Expo City Dubai расположен в 7,5 км от The Eighty Three. Среди расположенных поблизости гольф-направлений — Jumeirah Golf Estates Golf Course в 9,4 км, Trump International Golf Club в 10,1 км и The Els Golf Club в 11,0 км. Район представляет собой жилую зону, связанную с авиационными, логистическими и коммерческими территориями Dubai South.\n\nВремя в пути от проекта\n\nУказанное время в пути от The Eighty Three составляет 25 minutes до Dubai Hills Estate и Dubai Hills Mall. До Dubai Marina и Dubai Marina Mall — по 28 minutes, а до Palm Jebel Ali — 33 minutes. До Downtown Dubai и Dubai Mall — по 35 minutes. Расположение проекта в Dubai South также относит его к более широкой территории, обслуживающей Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai. Эти связи размещают комплекс между экономической зоной Dubai South и направлениями по всему городу.\n\nЦена, план оплаты и готовность\n\nЦены на The Eighty Three начинаются от AED 464,083. План оплаты структурирован как 60/40: 5% вносится при бронировании, 55% выплачивается в период строительства — с первого по пятый взнос, а оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q4 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 14 December 2026. Строительство началось 14 November 2024, а готовность проекта была зафиксирована на уровне 50.29% по итогам инспекции от 30 April 2026.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком The Eighty Three?","a":"Застройщиком The Eighty Three является OKSA Developer."},{"q":"Где расположен The Eighty Three?","a":"Проект расположен в Dubai South Residential District, в пределах более масштабного мастер-плана Dubai South."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в The Eighty Three?","a":"Комплекс включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в The Eighty Three?","a":"The Eighty Three включает 70 жилых объектов в одном здании."},{"q":"Какова стартовая цена в The Eighty Three?","a":"Цены начинаются от AED 464,083."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Eighty Three?","a":"План оплаты — 60/40: 5% при бронировании, 55% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в The Eighty Three?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 14 December 2026."},{"q":"Каков статус строительства The Eighty Three?","a":"Проект активен, а его готовность зафиксирована на уровне 50.29%."},{"q":"Что находится рядом с The Eighty Three?","a":"Pulse Community Park 2 находится в 0.2 km, Pulse Beachfront Park — в 0.5 km, а Expo City Dubai — в 7.5 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/up_48547.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-eighty-three__wp41627__pdf-gallery-009.webp","width":842,"height":595,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-eighty-three__wp41627__pdf-gallery-021.webp","width":842,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-eighty-three__wp41627__pdf-gallery-015.webp","width":842,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-eighty-three__wp41627__pdf-gallery-007.webp","width":842,"height":595,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-eighty-three__wp41627__pdf-gallery-008.webp","width":842,"height":595,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-eighty-three__wp41627__pdf-gallery-020.webp","width":842,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-eighty-three__wp41627__pdf-gallery-006.webp","width":842,"height":595,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-eighty-three__wp41627__pdf-gallery-012.webp","width":842,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-eighty-three__wp41627__pdf-gallery-013.webp","width":842,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-eighty-three__wp41627__pdf-gallery-014.webp","width":842,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-eighty-three__wp41627__pdf-gallery-016.webp","width":842,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-eighty-three__wp41627__pdf-gallery-017.webp","width":842,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-eighty-three__wp41627__pdf-gallery-027.webp","width":842,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-eighty-three__wp41627__pdf-gallery-018.webp","width":842,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-eighty-three__wp41627__pdf-gallery-026.webp","width":842,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-eighty-three__wp41627__pdf-gallery-024.webp","width":842,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-eighty-three__wp41627__pdf-gallery-022.webp","width":842,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-eighty-three__wp41627__pdf-gallery-023.webp","width":842,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-eighty-three__wp41627__pdf-gallery-025.webp","width":842,"height":595,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-eighty-three-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-eighty-three-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41633,"type":"project","lang":"ru","name":"Trafford Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/trafford-residence-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/trafford-residence-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/trafford-residence-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Deviate Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deviate-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.943598,"lng":55.227425},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-08-24"},"dld":{"project_number":"3117","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":44,"inspections":[{"date":"2024-06-06","completion_percent":0},{"date":"2025-06-24","completion_percent":54.76},{"date":"2026-08-10","completion_percent":95.14},{"date":"2026-08-24","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":44,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12651,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":12,"median_price_aed":935000,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":12467},{"type":"2 bedrooms","deals":31,"median_price_aed":1289680,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":12769}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":44,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":1353380,"median_aed_sqm":12583,"median_aed_sqft":1169,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":36,"median_price_aed":1189000,"median_aed_sqm":12656,"median_aed_sqft":1176,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2025","n":39,"median_price_aed":1208000,"median_aed_sqm":12651,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":1377500,"median_aed_sqm":12825,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":937860,"median_aed_sqm":12390,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":1208000,"median_aed_sqm":12950,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":12825,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":1296750,"median_aed_sqm":12656,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1377500,"median_aed_sqm":12242,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-06-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.5,"price_aed":1358000,"aed_per_sqm":12871,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.5,"price_aed":1353380,"aed_per_sqm":12825,"market":"primary"},{"date":"2026-02-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.1,"price_aed":1433740,"aed_per_sqm":12242,"market":"primary"},{"date":"2026-01-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.1,"price_aed":1377500,"aed_per_sqm":11761,"market":"primary"},{"date":"2025-12-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.5,"price_aed":1327930,"aed_per_sqm":12583,"market":"primary"},{"date":"2025-12-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.5,"price_aed":1322400,"aed_per_sqm":12531,"market":"primary"},{"date":"2025-10-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.2,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":12974,"market":"primary"},{"date":"2025-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.6,"price_aed":1261650,"aed_per_sqm":12546,"market":"primary"}]},"rent":{"records":1,"last_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":117.4,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":724}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":821000},"payment_plan":{"split":"2 Years (Post-Handover)","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 20%\nпосле передачи: 50%"},"building":{"units":44},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":701,"size_sqft_max":701,"price_from_aed":821000},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":753,"size_sqft_max":871,"price_from_aed":859000},{"label":"1 Bedroom + Study","bedrooms":1,"size_sqft_min":80,"size_sqft_max":1260,"price_from_aed":1170000}],"amenities":["CCTV Security","Indoor Swimming Pool","Infinity Pool","Restaurants","Health Club","Gymnasium","Children's Play Area"],"description":"Trafford Residence — один жилой дом в Dubai South Residential District, включающий 44 апартамента на первом этаже, четырёх жилых этажах и уровне крыши. Девелопером проекта выступает Deviate Real Estate Development. Проект находится в активной стадии: по состоянию на 24 June 2025 готовность строительства составляла 54.76%, а завершение запланировано на Q4 2025.\n\nПроект и дизайн здания\n\nTrafford Residence запланирован как одно здание с первым этажом, четырьмя этажами и уровнем крыши. Здание проектируется с бетонной конструкцией и блочной кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Коллекция из 44 резиденций задаёт проекту определённый масштаб в Dubai South Residential District. В резиденциях предусмотрены кухонная техника CM и сантехника Jaguar. В деталях интерьера использованы спокойные цветовые палитры, чёткие линии и изысканные углы. В проекте представлены апартаменты с одной и двумя спальнями, включая варианты с одной спальней и кабинетом. Завершение запланировано на 31 December 2025.\n\nТипы апартаментов, площади и стартовые цены\n\nВ Trafford Residence доступны апартаменты с одной спальней, с двумя спальнями и с одной спальней и кабинетом. Площадь апартаментов с одной спальней составляет 701 кв. фут, а цены начинаются от AED 821,000. Площадь апартаментов с двумя спальнями варьируется от 753 до 871 кв. фут, цены начинаются от AED 859,000. Площадь апартаментов с одной спальней и кабинетом варьируется от 80 до 1,260 кв. фут, а цены начинаются от AED 1.17 million. Всего проект включает 44 резиденции. В заявленную комплектацию интерьеров входят кухонная техника CM и сантехника Jaguar, предусматривающие указанные элементы для кухни и ванной комнаты в апартаментах.\n\nУдобства для отдыха\n\nНабор удобств Trafford Residence включает дзен-сад, лаунж-зону, театр под открытым небом и бассейн. Дзен-сад представляет собой благоустроенное открытое пространство на территории проекта. Лаунж-зона — выделенное общее помещение или социальное пространство для жителей. Театр под открытым небом предусмотрен как объект для отдыха на свежем воздухе, а бассейн является водной рекреационной инфраструктурой проекта. Эти четыре объекта указаны как удобства для отдыха в проекте. Они дополняют жилые помещения в здании, расположенные на первом уровне, четырёх этажах и уровне крыши.\n\nРасположение в Dubai South Residential District\n\nTrafford Residence расположен в Dubai South Residential District, в рамках более масштабного мастер-плана Dubai South. Expo City Dubai находится в 7,9 км от проекта. Ближайшие указанные зелёные зоны: Pulse Community Park 1 — в 0,4 км, The Pulse Central Park — в 0,6 км и Pulse Community Park 2 — в 0,7 км. Среди гольф-объектов Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 9,0 км, Trump International Golf Club — в 9,4 км, а The Els Golf Club — в 10,5 км. Rove Expo 2020 находится в 8,0 км от Trafford Residence, а Radisson Dubai Damac Hills — в 8,6 км.\n\nПлан оплаты и график завершения\n\nПлан оплаты начинается с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 20% выплачиваются в период строительства, затем 20% — при передаче ключей после достижения 100% готовности. Оставшиеся 50% выплачиваются после передачи ключей в течение 24 months, что предусматривает двухлетний период оплаты после передачи ключей. Планируемая дата завершения проекта — 31 December 2025, что соответствует заявленной передаче ключей в Q4 2025. Проект начался 1 June 2024. Статус строительства — активный, а зафиксированный уровень готовности составлял 54.76% на дату инспекции 24 June 2025.\n\nДевелопер\n\nDeviate Real Estate Development — девелопер Trafford Residence. Компания была основана в 2023. В рамках Trafford Residence Deviate Real Estate Development реализует жилое здание на 44 резиденции в Dubai South Residential District. Завершение проекта запланировано на 31 December 2025. Предложение включает апартаменты с одной спальней, двумя спальнями и одной спальней с кабинетом, а структура оплаты действует в течение 24 months после передачи ключей. В проекте предусмотрены дзен-сад, лаунж-зона, театр под открытым небом и бассейн.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Trafford Residence?","a":"Trafford Residence реализует Deviate Real Estate Development — компания, основанная в 2023."},{"q":"Где расположен Trafford Residence?","a":"Trafford Residence расположен в Dubai South Residential District, в рамках более масштабного мастер-плана Dubai South."},{"q":"Какова стартовая цена в Trafford Residence?","a":"Цены на апартаменты с одной спальней начинаются от AED 821,000. Апартаменты с двумя спальнями стоят от AED 859,000, а апартаменты с одной спальней и кабинетом — от AED 1.17 million."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Trafford Residence?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной спальней, двумя спальнями и одной спальней с кабинетом. Всего предусмотрено 44 резиденции."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Trafford Residence?","a":"Передача ключей заявлена на Q4 2025. Планируемая дата завершения — 31 December 2025."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Trafford Residence?","a":"План предусматривает 10% при бронировании, 20% в период строительства, 20% при передаче ключей и 50% в течение 24 months после передачи ключей."},{"q":"Каков статус строительства Trafford Residence?","a":"Проект находится в активной стадии. Готовность строительства была зафиксирована на уровне 54.76% на 24 June 2025."},{"q":"Что находится рядом с Trafford Residence?","a":"Pulse Community Park 1 расположен в 0.4 km, The Pulse Central Park — в 0.6 km, а Expo City Dubai — в 7.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trafford-residence__wp41631__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trafford-residence__wp41631__pdf-gallery-004.webp","width":1439,"height":896,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trafford-residence__wp41631__pdf-gallery-007.webp","width":1442,"height":811,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trafford-residence__wp41631__pdf-gallery-008.webp","width":1440,"height":810,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trafford-residence__wp41631__pdf-gallery-003.webp","width":1509,"height":901,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trafford-residence__wp41631__pdf-gallery-015.webp","width":1095,"height":806,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trafford-residence__wp41631__pdf-gallery-006.webp","width":1442,"height":811,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trafford-residence__wp41631__pdf-gallery-016.webp","width":865,"height":811,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trafford-residence__wp41631__pdf-gallery-018.webp","width":842,"height":703,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trafford-residence__wp41631__pdf-gallery-009.webp","width":1440,"height":810,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trafford-residence__wp41631__pdf-gallery-013.webp","width":1436,"height":673,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trafford-residence__wp41631__pdf-gallery-020.webp","width":909,"height":605,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/trafford-residence-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/trafford-residence-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-02"}
{"id":41637,"type":"project","lang":"ru","name":"Eden House The Park Building A","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-house-the-park-building-a-eden-house-the-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-house-the-park-building-a-eden-house-the-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/eden-house-the-park-building-a-eden-house-the-park/"},"developer":{"name":"H&H Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/h-h-development-ru/","registry_name":"H&H Investments and Development"},"location":{"community":"Eden House The Park","url":"https://continentalclub.ae/location/eden-house-the-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.188777,"lng":55.246742},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":63.56,"last_inspection":"2026-07-30"},"dld":{"project_number":"3382","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":466,"inspections":[{"date":"2024-11-18","completion_percent":1.93},{"date":"2025-05-06","completion_percent":11.25},{"date":"2025-10-29","completion_percent":31.77},{"date":"2026-03-30","completion_percent":43.13},{"date":"2026-07-30","completion_percent":63.56}],"pace":{"percent_per_month":3.53,"basis_from":"2025-10-29","basis_to":"2026-07-30","projected_completion":"2027-06-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":316,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":43394,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":99,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":12,"median_price_aed":1963371,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":45660},{"type":"1 bedroom","deals":41,"median_price_aed":3427284,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":43383},{"type":"2 bedrooms","deals":124,"median_price_aed":6670194,"median_size_sqm":161,"aed_per_sqm":41430},{"type":"3 bedrooms","deals":133,"median_price_aed":10269619,"median_size_sqm":222,"aed_per_sqm":46260},{"type":"4 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":17252438,"median_size_sqm":496,"aed_per_sqm":34783}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":316,"last_12m":{"n":99,"median_price_aed":8995661,"median_aed_sqm":42927,"median_aed_sqft":3988,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":216,"median_price_aed":6917723,"median_aed_sqm":43868,"median_aed_sqft":4075,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2025","n":233,"median_price_aed":6917723,"median_aed_sqm":43961,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":82,"median_price_aed":9065626,"median_aed_sqm":42490,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":5189101,"median_aed_sqm":46876,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":147,"median_price_aed":7049357,"median_aed_sqm":43432,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":47,"median_price_aed":5800918,"median_aed_sqm":44117,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":30,"median_price_aed":6395883,"median_aed_sqm":45282,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":39,"median_price_aed":8585177,"median_aed_sqm":43924,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":24,"median_price_aed":9065626,"median_aed_sqm":41774,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":9378232,"median_aed_sqm":41472,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":9037028,"median_aed_sqm":43394,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":216.5,"price_aed":9225204,"aed_per_sqm":42603,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":167.3,"price_aed":7260711,"aed_per_sqm":43394,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":171.2,"price_aed":6391492,"aed_per_sqm":37338,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":207.4,"price_aed":9037028,"aed_per_sqm":43571,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":224,"price_aed":9370453,"aed_per_sqm":41842,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":495.9,"price_aed":17252438,"aed_per_sqm":34792,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":237.2,"price_aed":9766367,"aed_per_sqm":41180,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":207.4,"price_aed":7832091,"aed_per_sqm":37763,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3200000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":466},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"Three-bedroom homes","bedrooms":3},{"label":"Four-bedroom apartments","bedrooms":4},{"label":"Garden residences"},{"label":"Penthouses","bedrooms":4}],"amenities":["Community pools","Children’s park","Children’s pool","Fitness centers","Residents-only lounges","Boutique retail","Eden House Wellness suite","Spa","Sauna","Steam rooms","Yoga classes","Pilates classes","Boxing classes","High-intensity interval training","Private balconies","Private terraces","Landscaped gardens","Canal boardwalk"],"description":"Eden House The Park Building A является частью Eden House The Park — жилого сообщества из семи зданий на Dubai Water Canal в Al Wasl, Jumeirah. Проект реализует H&H Development; его статус строительства активный, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 43.13%. Передача ключей запланирована на Q1 2027.\n\nСообщество у канала из семи зданий\n\nEden House The Park состоит из семи малоэтажных жилых зданий вдоль Dubai Water Canal. Пять зданий выходят на набережную канала, а более широкая территория сообщества включает озеленённые сады и променад вдоль канала протяжённостью 6,2 км. Всего в проекте 466 резиденций, его конфигурация — B+G+9+Penthouse+Roof. Архитектурные формы зданий отличаются плавными линиями и стеклянными фасадами, а окна от пола до потолка наполняют резиденции естественным светом. Опубликованная спецификация интерьеров включает премиальную отделку мрамором, фактуры натурального дерева, собственные балконы и частные террасы. Садовые резиденции с видом на канал и верхние резиденции открывают виды на Dubai Water Canal и городской горизонт. В перечень услуг для резидентов входят услуги консьержа и хоста.\n\nРезиденции и планировки\n\nКоллекция резиденций включает студии, жильё с тремя спальнями, апартаменты с четырьмя спальнями, садовые резиденции и пентхаусы с четырьмя спальнями. Более широкий выбор апартаментов также включает варианты с одной и двумя спальнями. Садовые резиденции расположены с видом на канал, а коллекция пентхаусов представлена резиденциями с четырьмя спальнями и опоясывающими террасами с видом на канал и город. В отдельных резиденциях предусмотрены собственные балконы и террасы. Малоэтажный формат сообщества размещает дома среди озеленённых пространств с декоративными пустынными травами, местными деревьями и цветущими кустарниками. Жилое предложение объединяет апартаменты, дома с садовой ориентацией и пентхаусы в едином пространстве у канала.\n\nВелнес, досуг и инфраструктура для резидентов\n\nУдобства Eden House The Park включают три общественных бассейна, детский бассейн и детский парк. Резиденты имеют доступ к фитнес-центрам, велнес-пространству Eden House, спа, сауне и парным. Фитнес-программа включает занятия йогой, пилатесом, боксом и высокоинтенсивные интервальные тренировки. Лаунжи только для резидентов предоставляют общие внутренние пространства, а бутик-ритейл расположен вдоль канала. Озеленённые сады простираются по всей территории сообщества, а набережная канала предлагает маршрут у воды протяжённостью 6,2 км. В проекте также предусмотрены услуги консьержа и хоста. Среди упомянутых индивидуальных сервисов для резидентов — уборка, уход за детьми и персональные тренировки.\n\nРасположение на Dubai Water Canal\n\nEden House The Park расположен на Dubai Water Canal в Al Wasl, в историческом районе Jumeirah. Расположение у канала обеспечивает сообществу доступ к набережной и виды через воду на городской горизонт. Galleria Mall Al Wasl находится в 5 minutes, а City Walk и Jumeirah Beach — в 8 minutes каждый. Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Opera расположены в 10 minutes каждый, а Museum of the Future — в 12 minutes. Downtown, Jumeirah Emirates Towers и J1 Beach находятся в 13 minutes. DIFC расположен в 16 minutes, Dubai International Airport — в 18 minutes, а Palm Jumeirah — в 22 minutes. Safa Park находится в 0,4 км от проекта.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Eden House The Park Building A начинаются от AED 3,200,000. План оплаты структурирован как 40/60: 10% вносится при бронировании, 30% выплачивается в период строительства с первого по третий взнос, а 60% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q1 2027, при этом зафиксированная дата завершения проекта — 25 February 2027. Строительство началось 7 November 2024. Проект активен, а его зафиксированный коэффициент готовности составляет 43.13%. Комплекс из семи зданий включает 466 резиденций.\n\nH&H Development\n\nH&H Development является девелопером Eden House The Park. Проект принадлежит Global Partners, а Dubai Contracting Company назначена генеральным подрядчиком. Eden House The Park — жилое сообщество вдоль Dubai Water Canal, объединяющее семь малоэтажных зданий, озеленённые открытые пространства, ритейл у канала, велнес-инфраструктуру и общие пространства для резидентов. В проекте представлены резиденции от студий до более просторных апартаментов, садовых резиденций и пентхаусов с четырьмя спальнями.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Eden House The Park Building A?","a":"H&H Development реализует Eden House The Park Building A как часть Eden House The Park."},{"q":"Где расположен Eden House The Park Building A?","a":"Он расположен в Eden House The Park на Dubai Water Canal в Al Wasl, Jumeirah."},{"q":"Какова стартовая цена в Eden House The Park Building A?","a":"Цены начинаются от AED 3,200,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Eden House The Park Building A?","a":"План составляет 40/60: 10% при бронировании, 30% в период строительства и 60% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Eden House The Park Building A?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027. Зафиксированная дата завершения — 25 February 2027."},{"q":"Каков статус строительства Eden House The Park?","a":"Проект активен и имеет зафиксированный коэффициент готовности 43.13%."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Eden House The Park?","a":"Коллекция включает студии, апартаменты с одной–четырьмя спальнями, садовые резиденции и пентхаусы с четырьмя спальнями."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Eden House The Park?","a":"Инфраструктура включает общественные бассейны, детский парк и бассейн, фитнес-центры, велнес-пространство, спа, сауну, парные, лаунжи только для резидентов и бутик-ритейл."},{"q":"Что находится рядом с Eden House The Park?","a":"Galleria Mall Al Wasl находится в 5 minutes, City Walk и Jumeirah Beach — в 8 minutes, а Burj Khalifa и Dubai Mall — в 10 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41635.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-the-park-building-a__wp41635__pdf-gallery-014.webp","width":1078,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-the-park-building-a__wp41635__pdf-gallery-009.webp","width":1077,"height":786,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-the-park-building-a__wp41635__pdf-gallery-011.webp","width":1078,"height":785,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-the-park-building-a__wp41635__pdf-gallery-004.webp","width":1163,"height":879,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-the-park-building-a__wp41635__pdf-gallery-010.webp","width":1077,"height":786,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-the-park-building-a__wp41635__pdf-gallery-013.webp","width":1077,"height":785,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-the-park-building-a__wp41635__pdf-gallery-012.webp","width":1077,"height":785,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-the-park-building-a__wp41635__pdf-gallery-015.webp","width":1078,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-the-park-building-a__wp41635__pdf-gallery-003.webp","width":1163,"height":879,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-house-the-park-building-a-eden-house-the-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-house-the-park-building-a-eden-house-the-park-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41641,"type":"project","lang":"ru","name":"Expo Golf Apartments","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-golf-apartments-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-golf-apartments-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/expo-golf-apartments-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.859659,"lng":55.148623},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2020-04-14"},"dld":{"project_number":"2140","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":0,"inspections":[{"date":"2019-12-22","completion_percent":0},{"date":"2020-04-14","completion_percent":0}]},"prices":{"starting_price_aed":4480000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"unit_types":[{"label":"4-bedroom semi-detached homes","bedrooms":4},{"label":"5-bedroom standalone homes","bedrooms":5}],"amenities":["Community park","Community centre","Linear park","Fully equipped gym","Multi-purpose room","Jogging path","18-hole championship golf course","Clubhouse","Swimming pool","Kids' play area","Outdoor communal areas","Dining experiences","Retail plaza and kiosks","Skate park","Multi-purpose court","Events area"],"description":"Expo Golf Apartments — проект в Emaar South, Dubai, связанный с Emaar Properties.\n\nОкружение Emaar South\n\nEmaar South — мастер-планируемое жилое сообщество в Dubai South. Сообщество организовано вокруг чемпионского поля для гольфа на 18 лунок и благоустроенных открытых пространств. Запланированная жилая застройка включает районы с виллами, таунхаусами и апартаментами, а также торговые зоны и объекты досуговой инфраструктуры. Мастер-план охватывает участок площадью 700-hectare и предусматривает более 15,000 домов. Усаженные деревьями бульвары, парки, променады, пешеходные маршруты и велосипедные дорожки являются частью общей структуры сообщества. Expo Golf Apartments указан как проект в Emaar South.\n\nАвтомобильное сообщение и связи с другими районами Dubai\n\nОсновным способом передвижения из Emaar South является автомобильный транспорт. Сообщество находится рядом с Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai. Al Maktoum International Airport расположен в 5,5 км от Emaar South, а Expo City Dubai — в 12,3 км. Dubai Marina находится в 25,7 км, JBR Beach — в 25,5 км, а Palm Jumeirah — в 29,2 км. Mall of the Emirates расположен в 30,4 км от сообщества. Downtown Dubai находится в 40,8 км, Dubai Mall — в 41,0 км, а Dubai International Financial Centre — в 42,6 км. Dubai International Airport расположен в 50,1 км.\n\nГольф и инфраструктура сообщества\n\nМастер-план Emaar South сосредоточен вокруг чемпионского поля для гольфа на 18 лунок и клубного дома. В общую структуру сообщества входят парки, местные торговые объекты, променады и рекреационные объекты, связанные с гольфом. Компоненты мастер-плана включают многофункциональные торговые зоны, общественные парки, пешеходные и велосипедные дорожки, отели категории три и четыре звезды, образовательное учреждение K-12 и рекреационный центр golf villa. Жилые зоны организованы в отдельные районы и кластеры с различными типами жилья по всему сообществу. Это характеристики Emaar South в целом, а не заявленный список удобств Expo Golf Apartments.\n\nДевелопер\n\nExpo Golf Apartments связан с Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. В Emaar South Emaar Properties связан с рядом жилых районов и проектов, включая Golf Views, Emaar South Golf, Golf Verge, Golf Point, Golf Meadows, Golf Edge, Golf Dale и Golf Acres. Expo Golf Apartments также указан среди проектов, расположенных в сообществе. Указанное юридическое лицо девелопера проекта — Emaar Dubai South Dwc Llc.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Expo Golf Apartments?","a":"Expo Golf Apartments связан с Emaar Properties. Указанное юридическое лицо девелопера — Emaar Dubai South Dwc Llc."},{"q":"Где расположен Expo Golf Apartments?","a":"Expo Golf Apartments расположен в Emaar South, в Dubai South, Dubai."},{"q":"Какой номер проекта Expo Golf Apartments?","a":"Номер проекта — 2140."},{"q":"Когда была запланирована сдача Expo Golf Apartments?","a":"Указанная дата завершения — 31 December 2021."},{"q":"Когда начался Expo Golf Apartments?","a":"Указанная дата начала — 13 September 2019."},{"q":"Насколько близко Emaar South расположен к Al Maktoum International Airport?","a":"Al Maktoum International Airport находится в 5.5 km от Emaar South."},{"q":"Как далеко Expo City Dubai находится от Emaar South?","a":"Expo City Dubai находится в 12.3 km от Emaar South."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41639.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-golf-apartments-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-golf-apartments-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":41645,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Acres","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-acres-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-acres-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-acres-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.865147,"lng":55.138351},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":3.47,"last_inspection":"2026-06-23"},"dld":{"project_number":"3426","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":158,"inspections":[{"date":"2024-11-25","completion_percent":0},{"date":"2026-03-12","completion_percent":0.01},{"date":"2026-06-23","completion_percent":3.47}],"pace":{"percent_per_month":1.02,"basis_from":"2026-03-12","basis_to":"2026-06-23","projected_completion":"2034-05-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":156,"first_year":2025,"last_year":2025,"median_aed_sqm":15020,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":68,"median_price_aed":1074888,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":14332},{"type":"2 bedrooms","deals":49,"median_price_aed":2055888,"median_size_sqm":127,"aed_per_sqm":16188},{"type":"3 bedrooms","deals":39,"median_price_aed":2968888,"median_size_sqm":168,"aed_per_sqm":17672}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":156,"previous_12m":{"n":156,"median_price_aed":1952888,"median_aed_sqm":15020,"median_aed_sqft":1395,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":156,"median_price_aed":1952888,"median_aed_sqm":15020,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":150,"median_price_aed":1976888,"median_aed_sqm":15620,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":1100888,"median_aed_sqm":14386,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2025-06-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":209.5,"price_aed":2485888,"aed_per_sqm":11865,"market":"primary"},{"date":"2025-05-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":167.6,"price_aed":2984888,"aed_per_sqm":17806,"market":"primary"},{"date":"2025-05-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.5,"price_aed":1087888,"aed_per_sqm":14413,"market":"primary"},{"date":"2025-04-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.5,"price_aed":1085888,"aed_per_sqm":14386,"market":"primary"},{"date":"2025-04-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.6,"price_aed":973888,"aed_per_sqm":14197,"market":"primary"},{"date":"2025-04-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.9,"price_aed":1100888,"aed_per_sqm":14325,"market":"primary"},{"date":"2025-03-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168.4,"price_aed":2799888,"aed_per_sqm":16628,"market":"primary"},{"date":"2025-03-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.6,"price_aed":955888,"aed_per_sqm":13934,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":950000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":158},"unit_types":[{"label":"1 bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"3 bedroom townhouses","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming pool","Kids' swimming pool","Outdoor gym","Jogging track","Yoga deck","Outdoor barbecue","Skate park","Multi-purpose court","Events area","Dining experiences","Fitness centre","Community park","Golf course","Golf course clubhouse","Retail plaza","Retail kiosks","Kids' play area","Landscaped gardens"],"description":"Golf Acres — проект на 158 резиденций от Emaar Properties в Emaar South, включающий апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 3.47%. Передача ключей запланирована на Q4 2028.\n\nGolf Acres в Emaar South\n\nGolf Acres является частью Emaar South — жилого сообщества, организованного вокруг чемпионского поля для гольфа на 18 лунок и озеленённых открытых пространств. Проект включает одно жилое здание с первым этажом, подиумом и 16 этажами, а также 10 таунхаусов G+1. В современной архитектуре используются землистые оттенки и натуральные материалы, призванные гармонично вписать проект в окружение гольф-поля. Резиденции ориентированы на виды на Emaar South Golf Course, зелёные фервеи и окружающее озеленение. Всего в Golf Acres 158 домов, включая апартаменты и ограниченную коллекцию таунхаусов с тремя спальнями. В Emaar South также представлены жилые районы, торговые зоны и инфраструктура для отдыха.\n\nРезиденции и планировки\n\nВ Golf Acres представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. Площадь апартаментов варьируется от 743 кв. фут до 2,562 кв. фут в зависимости от типа резиденции. В резиденциях предусмотрены балконы или террасы, а планировки включают гостиные открытой планировки и большие окна. Концепция интерьеров сочетает функциональные планировочные решения с естественным освещением и видами на гольф-поле и озеленённые окрестности. В проекте 68 апартаментов с одной спальней, 49 апартаментов с двумя спальнями, 31 апартаменты с тремя спальнями и 10 таунхаусов с тремя спальнями. Таунхаусы расположены на первом и втором этажах, а апартаменты — в жилом здании.\n\nОтдых и общие удобства\n\nВ Golf Acres предусмотрены бассейн, детский бассейн, открытый тренажёрный зал, фитнес-центр, беговая дорожка и площадка для йоги. Среди объектов на открытом воздухе также представлены зоны для барбекю, скейт-парк, многофункциональная площадка, зона для мероприятий, ландшафтные сады и общественный парк. Для детей в проекте предусмотрена отдельная игровая зона. Более широкое окружение включает чемпионское поле для гольфа на 18 лунок и его клуб, а также торговую площадь, торговые киоски и гастрономические заведения. Гольф-поле формирует ключевой элемент ландшафта проекта, а дома ориентированы на Emaar South Golf Course и его фервеи. Открытая зона для йоги и выделенные беговые зоны дополняют пространства для активного отдыха за пределами фитнес-центра.\n\nРасположение в Emaar South\n\nGolf Acres расположен в Emaar South, в Dubai South. До Al Maktoum Airport указано пять минут на автомобиле, до Dubai Marina — 30 минут, до Downtown Dubai — 35 минут, до Abu Dhabi City Center — 50 минут. Emaar South Golf Club находится в 1,0 км от Golf Acres. Expo City Dubai расположен в 10,6 км, а Jubilee Park, Expo Water Feature и Al Forsan Park — в 10,3 км, 10,5 км и 10,9 км соответственно. Holiday Inn Dubai Al Maktoum Airport находится в 0,8 км от проекта, а Aloft Dubai South — в 0,9 км. Emaar South организован вокруг гольфа, зелёных зон, жилых районов и местных удобств.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Golf Acres начинаются от AED 950,000. План оплаты структурирован по схеме 80/20: 10% вносится при бронировании, 70% выплачивается в период строительства, а заключительные 20% — при передаче ключей. Плановый срок передачи ключей — Q4 2028, что соответствует дате завершения 31 декабря 2028. Строительство началось 23 мая 2025. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 3.47%. Структура оплаты предполагает выплату большей части цены покупки в период строительства, при этом 20% сохраняются до завершения. Golf Acres включает 158 объектов, что соответствует заявленному общему количеству апартаментов и таунхаусов.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Golf Acres выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Среди её проектов — Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Golf Acres Emaar Properties создаёт жилую коллекцию в рамках сообщества Emaar South, где дома расположены рядом с чемпионским полем для гольфа на 18 лунок. Проект сочетает апартаменты и таунхаусы с общими зонами отдыха, фитнес-объектами, ландшафтными и семейными удобствами. Плановый срок передачи ключей Golf Acres — Q4 2028.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Golf Acres?","a":"Девелопером Golf Acres выступает Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Golf Acres?","a":"Golf Acres расположен в Emaar South, в Dubai South. Emaar South Golf Club находится в 1.0 km от проекта."},{"q":"Какие типы резиденций представлены в Golf Acres?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. Всего представлено 158 резиденций."},{"q":"Какова стартовая цена в Golf Acres?","a":"Цены начинаются от AED 950,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Golf Acres?","a":"План оплаты — 80/20: 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Golf Acres?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2028. Зафиксированная дата завершения — 31 декабря 2028."},{"q":"Каков статус строительства Golf Acres?","a":"Golf Acres активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 3.47%."},{"q":"Какие удобства предлагает Golf Acres?","a":"Среди удобств — бассейны, фитнес-центр, открытый тренажёрный зал, беговая дорожка, площадка для йоги, скейт-парк, многофункциональная площадка, зоны для барбекю, ландшафтные сады и детская игровая зона."},{"q":"Что находится рядом с Golf Acres?","a":"До Al Maktoum Airport указано пять минут, а Expo City Dubai находится в 10.6 km. До Dubai Marina и Downtown Dubai указано 30 и 35 минут соответственно."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-01-14-14.57.52.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-acres-at-emaar-south-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-acres-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-acres-at-emaar-south-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-acres-at-emaar-south-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-acres-at-emaar-south-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-acres-at-emaar-south-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-acres-at-emaar-south-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-acres-at-emaar-south-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-acres-at-emaar-south-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-acres-at-emaar-south-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-acres-at-emaar-south-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-acres-at-emaar-south-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-acres-at-emaar-south-13.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-acres-at-emaar-south-13.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-acres-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-acres-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41653,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Dale","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-dale-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-dale-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-dale-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.864609,"lng":55.1392},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0.27,"last_inspection":"2026-04-30"},"dld":{"project_number":"3427","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":200,"inspections":[{"date":"2024-11-27","completion_percent":0},{"date":"2026-04-30","completion_percent":0.27}],"pace":{"percent_per_month":0.02,"basis_from":"2024-11-27","basis_to":"2026-04-30","projected_completion":"2551-03-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":197,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15823,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":70,"median_price_aed":1174888,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":15665},{"type":"2 bedrooms","deals":105,"median_price_aed":2192888,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":17828},{"type":"3 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":3006888,"median_size_sqm":162,"aed_per_sqm":18561}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":197,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":195,"median_price_aed":1775888,"median_aed_sqm":15823,"median_aed_sqft":1470,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":195,"median_price_aed":1775888,"median_aed_sqm":15823,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":186,"median_price_aed":1778888,"median_aed_sqm":15840,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":1690888,"median_aed_sqm":14747,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":2288888,"median_aed_sqm":18043,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-06-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.4,"price_aed":1792888,"aed_per_sqm":14526,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":236.1,"price_aed":4681888,"aed_per_sqm":19828,"market":"primary"},{"date":"2025-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129,"price_aed":2550830,"aed_per_sqm":19769,"market":"primary"},{"date":"2025-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130,"price_aed":2344888,"aed_per_sqm":18043,"market":"primary"},{"date":"2025-07-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.2,"price_aed":2288888,"aed_per_sqm":18737,"market":"primary"},{"date":"2025-07-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.6,"price_aed":1768888,"aed_per_sqm":13651,"market":"primary"},{"date":"2025-07-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.3,"price_aed":1784888,"aed_per_sqm":13809,"market":"primary"},{"date":"2025-06-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":1384888,"aed_per_sqm":18428,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1120000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":200},"unit_types":[{"label":"1 bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"3 bedroom townhouses","bedrooms":3}],"amenities":["18-hole championship golf course","Outdoor gym","Jogging track","Adult swimming pool","Kids swimming pool","Yoga deck","Outdoor BBQ","Community park","Retail plaza and kiosks","Kids' play areas","Clubhouse","Skate park","Multi-purpose court","State-of-the-art fitness centre","Multi-purpose activity areas","Events area","Dining experiences","Tennis courts","Paddle courts"],"description":"Golf Dale — активный жилой проект от Emaar Properties в Emaar South, включающий апартаменты и пять таунхаусов с 3 спальнями рядом с Emaar South Golf Course. Комплекс насчитывает 200 объектов и готов на 27%; завершение запланировано на Q4 2028.\n\nПроект и его окружение\n\nGolf Dale состоит из двух жилых зданий на общем подиуме и пяти таунхаусов G+1. Одно здание имеет конфигурацию G+P+10 этажей, другое — G+P+13 этажей. В архитектуре использованы современный фасад, натуральные материалы и природные оттенки. Проект расположен рядом с Emaar South Golf Course — чемпионским полем на 18 лунок; зелёные холмы и фервеи являются частью его окружения. Из апартаментов открываются виды на окружающую зелень, а таунхаусы с 3 спальнями имеют прямой вид на гольф-поле. Всего в проекте предусмотрено 200 резиденций, включая апартаменты и ограниченное количество таунхаусов.\n\nАпартаменты и таунхаусы\n\nВ проекте представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также таунхаусы с 3 спальнями. Предусмотрено 70 апартаментов с одной спальней площадью от 780 до 970 кв. фут. Площадь 106 апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,191 до 1,513 кв. фут. Апартаменты с тремя спальнями представлены 19 резиденциями площадью от 1,681 до 1,924 кв. фут. Площадь пяти таунхаусов с 3 спальнями составляет от 2,539 до 2,559 кв. фут. В интерьерах использованы мягкие природные оттенки и натуральные материалы, а дома оснащены оборудованными кухнями. Сочетание апартаментов и таунхаусов формирует четыре различных типа жилья в комплексе на 200 объектов.\n\nУдобства и инфраструктура на открытом воздухе\n\nВ Golf Dale предусмотрены бассейн для взрослых и отдельный детский бассейн, а также общественный парк, детские игровые зоны и зона для мероприятий. Для активного отдыха предусмотрены открытый тренажёрный зал, фитнес-центр с современным оборудованием, беговая дорожка, площадка для йоги, теннисные корты, корты для падела, скейт-парк и многофункциональная спортивная площадка. Среди удобств также есть многофункциональные зоны для занятий, площадки для BBQ на открытом воздухе, клубный дом и гастрономические предложения. Для местных покупок и услуг предусмотрены торговая площадь и киоски. Более широкое гольф-окружение включает чемпионское поле на 18 лунок и клубный дом, а благоустроенная территория проекта характеризуется зелёными холмами и расположением у гольф-поля.\n\nРасположение в Emaar South\n\nGolf Dale расположен в Emaar South, в Dubai South. Он находится рядом с Emaar South Golf Course, на расстоянии 0,9 км. До Al Maktoum International Airport — five minutes, до Downtown Dubai — 35 minutes, а до Dubai Marina — 30 minutes. Abu Dhabi City Center находится в 50 minutes. Expo City Dubai расположен в 10,7 км от проекта. Среди ближайших отелей — Holiday Inn Dubai Al Maktoum Airport в 0,7 км и Aloft Dubai South в 0,8 км. Jubilee Park находится в 10,4 км, Expo Water Feature — в 10,6 км, а Al Forsan Park — в 11,0 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Golf Dale начинаются от AED 1,120,000. План оплаты структурирован как 80/20: 10% оплачивается при бронировании, 70% — в ходе строительства, с первого по седьмой взнос, а оставшиеся 20% — при передаче ключей. Завершение запланировано на Q4 2028, дата завершения — 31 December 2028. Строительство началось 23 May 2025. Проект в настоящее время активен, а зафиксированный показатель готовности составляет 27%. Этот показатель отражает текущий статус строительства проекта, а не его более раннюю классификацию на этапе запуска.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Golf Dale является Emaar Properties, основанная в 1997. Emaar Properties отвечает за жилые здания и таунхаусы проекта в Emaar South. Комплекс является частью жилой среды, ориентированной на гольф и сформированной вокруг Emaar South Golf Course. Программа проекта на 200 объектов объединяет апартаменты с одной — тремя спальнями и пять таунхаусов с 3 спальнями; плановая дата завершения — 31 December 2028. Emaar Properties указана как девелопер Golf Dale во всей информации о жилом проекте, его расположении и плане оплаты.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Golf Dale?","a":"Девелопером Golf Dale является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Golf Dale?","a":"Golf Dale расположен в Emaar South, в Dubai South, рядом с Emaar South Golf Course."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Golf Dale?","a":"В проекте представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также пять таунхаусов с 3 спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Golf Dale?","a":"Цены начинаются от AED 1,120,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Golf Dale?","a":"План оплаты — 80/20: 10% при бронировании, 70% в ходе строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Когда ожидается завершение Golf Dale?","a":"Завершение запланировано на Q4 2028, зафиксированная дата завершения — 31 December 2028."},{"q":"Каков статус строительства Golf Dale?","a":"Golf Dale является активным проектом, а зафиксированный показатель готовности составляет 27%."},{"q":"Как далеко Golf Dale находится от Al Maktoum International Airport?","a":"Al Maktoum International Airport находится в five minutes от Golf Dale."},{"q":"Какие удобства запланированы в Golf Dale?","a":"Среди удобств — бассейны, клубный дом, фитнес-инфраструктура, беговая дорожка, площадка для йоги, спортивные корты, общественный парк, торговая площадь и детские игровые зоны."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-dale-at-emaar-south-01.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-dale-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-dale-at-emaar-south-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-dale-at-emaar-south-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-dale-at-emaar-south-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-dale-at-emaar-south-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-dale-at-emaar-south-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-dale-at-emaar-south-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-dale-at-emaar-south-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-dale-at-emaar-south-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-dale-at-emaar-south-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-dale-at-emaar-south-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-dale-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-dale-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41657,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Edge","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-edge-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-edge-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-edge-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.860093,"lng":55.145838},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2024-11-05"},"dld":{"project_number":"3385","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":179,"inspections":[{"date":"2024-11-05","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":178,"first_year":2025,"last_year":2025,"median_aed_sqm":16021,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":94,"median_price_aed":1202888,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":16255},{"type":"2 bedrooms","deals":58,"median_price_aed":1774888,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":14791},{"type":"3 bedrooms","deals":26,"median_price_aed":2971888,"median_size_sqm":152,"aed_per_sqm":19552}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":178,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":177,"median_price_aed":1544888,"median_aed_sqm":16021,"median_aed_sqft":1488,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":178,"median_price_aed":1544888,"median_aed_sqm":16021,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":154,"median_price_aed":1536888,"median_aed_sqm":16021,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_price_aed":2793888,"median_aed_sqm":19135,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1530888,"median_aed_sqm":15994,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2025-11-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.1,"price_aed":1822888,"aed_per_sqm":15833,"market":"primary"},{"date":"2025-07-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"price_aed":1530888,"aed_per_sqm":20710,"market":"primary"},{"date":"2025-07-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.2,"price_aed":1770888,"aed_per_sqm":14615,"market":"primary"},{"date":"2025-07-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.5,"price_aed":1207888,"aed_per_sqm":15994,"market":"primary"},{"date":"2025-06-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":152.5,"price_aed":2947888,"aed_per_sqm":19335,"market":"primary"},{"date":"2025-05-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.5,"price_aed":1195888,"aed_per_sqm":15835,"market":"primary"},{"date":"2025-05-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"price_aed":1177888,"aed_per_sqm":15935,"market":"primary"},{"date":"2025-04-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":152.5,"price_aed":2917350,"aed_per_sqm":19135,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1170000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":179},"unit_types":[{"label":"1 bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"3 bedroom townhouses","bedrooms":3}],"amenities":["18-hole championship golf course","Swimming pool","Yoga deck","Landscaped lawn area","Outdoor gym","Jogging track","Outdoor barbeque","Multipurpose room","Viewing deck","Community park","Retail plaza and kiosks","Kids’ play areas","Clubhouse","Skate park","Multi-purpose court","State-of-the-art fitness centre","Multi-purpose activity areas","Events area","Dining experiences"],"description":"Golf Edge — жилой проект на 179 резиденций от Emaar Properties в Emaar South, Dubai South. Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями в жилом здании G+P+12. Проект активен, готовность строительства составляет 0.00%, а передача ключей запланирована на Q1 2029.\n\nЖилой комплекс у гольф-поля\n\nGolf Edge расположен вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля в Emaar South; окна домов выходят на Emaar South Golf Course и его фервеи. Проект задуман как среднеэтажный жилой комплекс в одном здании G+P+12, включающем 179 резиденций. В его дизайне использованы современная архитектура, природные оттенки и натуральные материалы, а в резиденциях предусмотрены большие окна и балконы. Планируемый дизайн жилья включает открытые планировки, натуральные текстуры, современное кухонное оснащение и актуальную отделку ванных комнат. Проект расположен в более масштабном сообществе Emaar South, которое включает жилые кварталы вокруг гольф-поля и озеленённые открытые пространства.\n\nАпартаменты и таунхаусы\n\nКоллекция Golf Edge включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. Дома спроектированы с открытыми планировками и большими окнами, чтобы наполнять жилые пространства дневным светом. Балконы являются частью дизайна резиденций, а расположение у гольф-поля делает зелёные зоны и фервеи центральной частью видов из проекта. Всего в комплексе 179 резиденций. Доступные типы жилья позволяют выбрать между проживанием в апартаментах и таунхаусах с тремя спальнями по одному адресу в Emaar South. Golf Edge — новый запуск, срок завершения проекта установлен на 28 февраля 2029 года.\n\nУдобства и открытые пространства\n\nВ Golf Edge предусмотрены бассейн, площадка для йоги, озеленённая лужайка, открытый тренажёрный зал и беговая дорожка. Среди объектов для отдыха на открытом воздухе также будут зона для барбекю, смотровая площадка, детские игровые зоны, скейт-парк и многофункциональная площадка. Клубный дом, фитнес-центр с современным оборудованием, многофункциональный зал и многофункциональные зоны для активностей дополняют общие удобства. В проекте также предусмотрены общественный парк, зона для мероприятий, торговая площадь и киоски, а в его пределах планируются гастрономические заведения. Emaar South Golf Course с его 18-луночной чемпионской планировкой является ключевой частью окружающей среды, а клубный дом и гольф-объекты подчёркивают ориентированный на гольф характер адреса.\n\nРасположение в Emaar South\n\nGolf Edge расположен в Emaar South, в Dubai South. Проект находится в 0,1 км от Emaar South Golf Club. Al Maktoum International Airport расположен в пяти минутах, а Expo City Dubai — в 15 минутах. До Dubai Marina от комплекса 30 минут, до Downtown Dubai — 35 минут, а до Abu Dhabi City Center — 50 минут. Среди ближайших объектов также Aloft Dubai South в 0,8 км и Holiday Inn Dubai Al Maktoum Airport в 0,9 км. Expo City Dubai находится в 11,1 км, Jubilee Park — в 10,8 км, Expo Water Feature — в 11,0 км, а DSRC Central Park — в 11,3 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Golf Edge начинаются от AED 1,170,000. Emaar Properties предлагает план оплаты 80/20, начинающийся с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 70% выплачиваются в период строительства — с первого по седьмой платёж, а оставшиеся 20% подлежат оплате при передаче ключей. Планируемый срок передачи ключей — Q1 2029, а дата завершения проекта — 28 февраля 2029 года. Дата начала строительства указана как 23 апреля 2025 года. Golf Edge активен, готовность строительства составляет 0.00%.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Golf Edge выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997 году. Среди проектов девелопера — жилые сообщества и кварталы, ориентированные на гольф, в Emaar South, частью которого является Golf Edge. Emaar South объединяет апартаменты, таунхаусы и виллы вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля. В Golf Edge Emaar Properties запланировала коллекцию апартаментов и таунхаусов, дополненную окружением гольф-поля, общественными объектами, торговыми площадями и зонами отдыха на открытом воздухе.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Golf Edge?","a":"Девелопером Golf Edge является Emaar Properties, основанная в 1997 году."},{"q":"Где расположен Golf Edge?","a":"Golf Edge расположен в Emaar South, в Dubai South. Комплекс находится в 0.1 km от Emaar South Golf Club."},{"q":"Какая недвижимость доступна в Golf Edge?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. Всего предусмотрено 179 резиденций."},{"q":"Какова стартовая цена в Golf Edge?","a":"Цены в Golf Edge начинаются от AED 1,170,000."},{"q":"Какой план оплаты предлагается в Golf Edge?","a":"План оплаты — 80/20: 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Golf Edge?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2029. Указанная дата завершения проекта — 28 февраля 2029 года."},{"q":"Каков статус строительства Golf Edge?","a":"Golf Edge активен, готовность строительства составляет 0.00%. Дата начала строительства — 23 апреля 2025 года."},{"q":"Какие удобства запланированы в Golf Edge?","a":"Среди удобств — бассейн, площадка для йоги, открытый тренажёрный зал, беговая дорожка, клубный дом, фитнес-центр, детские игровые зоны, общественный парк, торговая площадь и зона для барбекю."},{"q":"Что находится рядом с Golf Edge?","a":"Al Maktoum International Airport расположен в пяти минутах, а Expo City Dubai — в 15 минутах. Dubai Marina находится в 30 минутах, а Downtown Dubai — в 35 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-edge-at-emaar-south-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-edge-at-emaar-south-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-edge-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-edge-at-emaar-south-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-edge-at-emaar-south-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-edge-at-emaar-south-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-edge-at-emaar-south-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-edge-at-emaar-south-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-edge-at-emaar-south-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-edge-at-emaar-south-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-edge-at-emaar-south-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-edge-at-emaar-south-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-edge-at-emaar-south-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-edge-at-emaar-south-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-edge-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-edge-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41665,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Meadows","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-meadows-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-meadows-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-meadows-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.861461,"lng":55.135361},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","dld_status":"Active","completion_percent":4.54,"last_inspection":"2026-07-19"},"dld":{"project_number":"3579","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":188,"inspections":[{"date":"2025-02-25","completion_percent":0},{"date":"2026-03-24","completion_percent":1.76},{"date":"2026-07-19","completion_percent":4.54}],"pace":{"percent_per_month":0.72,"basis_from":"2026-03-24","basis_to":"2026-07-19","projected_completion":"2037-07-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":183,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17598,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":69,"median_price_aed":1180888,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":17625},{"type":"2 bedrooms","deals":94,"median_price_aed":1703888,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":16870},{"type":"3 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":2925190,"median_size_sqm":146,"aed_per_sqm":20036}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":183,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":2128888,"median_aed_sqm":20393,"median_aed_sqft":1895,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":178,"median_price_aed":1666888,"median_aed_sqm":17353,"median_aed_sqft":1612,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":178,"median_price_aed":1666888,"median_aed_sqm":17353,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":2128888,"median_aed_sqm":20393,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":157,"median_price_aed":1660888,"median_aed_sqm":17252,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_price_aed":1904888,"median_aed_sqm":20059,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2738888,"median_aed_sqm":20393,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2}],"latest":[{"date":"2026-05-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67,"price_aed":1428888,"aed_per_sqm":21320,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.3,"price_aed":1672888,"aed_per_sqm":15894,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.6,"price_aed":2128888,"aed_per_sqm":21160,"market":"primary"},{"date":"2026-02-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":146,"price_aed":2738888,"aed_per_sqm":18765,"market":"primary"},{"date":"2026-01-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":145.8,"price_aed":2973888,"aed_per_sqm":20393,"market":"primary"},{"date":"2025-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.6,"price_aed":2108888,"aed_per_sqm":20961,"market":"primary"},{"date":"2025-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.8,"price_aed":1648888,"aed_per_sqm":15436,"market":"primary"},{"date":"2025-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107,"price_aed":2127888,"aed_per_sqm":19889,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1120000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":224},"unit_types":[{"label":"1 bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"3 bedroom townhouses","bedrooms":3}],"amenities":["Adult Pool","Event Lawn","Splash Pad","Ping Pong","Kids Pool","BBQ Area","Kids Play Area","Yoga Area","Padel Court","Gym"],"description":"Golf Meadows — активный жилой проект от Emaar Properties в Emaar South, включающий 224 резиденции. Готовность проекта составляет 4.54%, а завершение запланировано на Q3 2029. Резиденции расположены вокруг гольф-поля Emaar South Golf Course на 18 лунок.\n\nЖилой комплекс у гольф-поля\n\nGolf Meadows расположен вокруг гольф-поля Emaar South Golf Course на 18 лунок: из резиденций открывается вид на фервеи и озеленённые зоны поля. Жилая концепция сочетает современные здания с фасадами в земляных тонах, призванными гармонировать с зелёным окружением Emaar South. Окна от пола до потолка наполняют резиденции естественным светом и открывают вид на гольф-поле. В интерьерах использованы мягкие приглушённые оттенки, отделка деревом, натуральные материалы и каменные акценты. Балконы являются частью планировки, объединяющей внутреннее и внешнее пространство, и служат продолжением жилых зон на открытом воздухе. Проект объединяет апартаменты и таунхаусы в одной жилой коллекции в Emaar South.\n\nРезиденции в Golf Meadows\n\nПроект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также подборку эксклюзивных таунхаусов с тремя спальнями. Этот выбор позволяет покупателям выбрать между проживанием в апартаментах и форматом таунхауса в рамках одного сообщества у гольф-поля. В апартаментах предусмотрены окна от пола до потолка и балконы, а таунхаусы представляют вариант домов с тремя спальнями в Golf Meadows. Во всём проекте жилой дизайн следует палитре натуральных материалов, отделки деревом и каменных акцентов. Виды на гольф-поле являются ключевой особенностью локации: гольф-поле Emaar South Golf Course на 18 лунок непосредственно окружает проект. Всего в Golf Meadows насчитывается 224 объекта.\n\nУдобства для отдыха и семей\n\nВ Golf Meadows предусмотрены отдельные бассейны для взрослых и детей, а также splash pad для младших жителей. Среди уличных удобств также есть детская игровая площадка, лужайка для мероприятий и зона BBQ для встреч. Зона для пинг-понга дополняет возможности для непринуждённого отдыха в проекте. Для занятий спортом и велнеса набор удобств включает тренажёрный зал, зону йоги и корт для падела. Эти объекты дополняет озеленённая территория у гольф-поля, обрамляющая проект. Сочетание бассейнов, игровых, общественных и спортивных пространств предназначено для жителей апартаментов и таунхаусов Golf Meadows.\n\nРасположение в Emaar South\n\nGolf Meadows расположен в Emaar South — жилом сообществе, ориентированном на гольф, в Dubai South. Сообщество организовано вокруг чемпионского гольф-поля на 18 лунок и включает озеленённые открытые пространства, парки, торговые зоны и инфраструктуру для отдыха. В Emaar South представлены районы с виллами, таунхаусами и апартаментами, соединённые бульварами с деревьями, парками, променадами, пешеходными маршрутами и велосипедными дорожками. От Golf Meadows до Al Maktoum International Airport — 5 минут. Dubai Marina находится в 30 минутах езды, а Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 35 минутах. Dubai International Airport расположен в 45 минутах от проекта.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Golf Meadows начинаются от AED 1,120,000. Заявленная структура оплаты — 80/20, с первым взносом 10% при бронировании. Ещё 70% выплачиваются в период строительства — с первого по седьмой взнос, после чего 20% оплачиваются при передаче ключей. Завершение запланировано на Q3 2029, а датой завершения проекта установлено 31 июля 2029 года. Golf Meadows имеет активный статус и на момент последней зафиксированной инспекции достиг готовности 4.54%. Строительство началось 20 августа 2025 года.\n\nО Emaar Properties\n\nДевелопером Golf Meadows выступает Emaar Properties, основанная в 1997. Emaar Properties также стоит за Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Emaar South проект Golf Meadows дополняет сообщество, сформированное вокруг чемпионского гольф-поля, коллекцией апартаментов с одной—тремя спальнями и таунхаусов с тремя спальнями. Проект сочетает расположение сообщества у гольф-поля с собственными удобствами, включая бассейны, splash pad, лужайку для мероприятий, корт для падела, зону йоги и тренажёрный зал. Передача ключей запланирована на Q3 2029.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Golf Meadows?","a":"Девелопером Golf Meadows выступает Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Golf Meadows?","a":"Golf Meadows расположен в Emaar South, в Dubai South. Он находится вокруг гольф-поля Emaar South Golf Course на 18 лунок."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Golf Meadows?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также эксклюзивные таунхаусы с тремя спальнями. Всего предусмотрено 224 объекта."},{"q":"Какова стартовая цена в Golf Meadows?","a":"Цены начинаются от AED 1,120,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Golf Meadows?","a":"План оплаты — 80/20: 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Golf Meadows?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2029. Дата завершения — 31 июля 2029 года."},{"q":"Каков статус строительства Golf Meadows?","a":"Golf Meadows имеет активный статус и на момент последней зафиксированной инспекции готов на 4.54%. Строительство началось 20 августа 2025 года."},{"q":"Какие удобства запланированы в Golf Meadows?","a":"Удобства включают бассейны для взрослых и детей, splash pad, детскую игровую площадку, лужайку для мероприятий, зону BBQ, зону для пинг-понга, зону йоги, корт для падела и тренажёрный зал."},{"q":"Что находится рядом с Golf Meadows?","a":"Al Maktoum International Airport находится в 5 минутах езды, Dubai Marina — в 30 минутах, а Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 35 минутах. Dubai International Airport расположен в 45 минутах езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadows__wp41663__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1531},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadows__wp41663__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1094,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadows__wp41663__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1094,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadows__wp41663__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1094,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadows__wp41663__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1531,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadows__wp41663__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1531,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadows__wp41663__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1094,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadows__wp41663__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1094,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadows__wp41663__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1532,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadows__wp41663__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1532,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadows__wp41663__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1532,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadows__wp41663__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1532,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadows__wp41663__pdf-gallery-022.webp","width":861,"height":861,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-meadows-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-meadows-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41672,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Point","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-point-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-point-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-point-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.8607769,"lng":55.14400864},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":4.78,"last_inspection":"2025-06-30"},"dld":{"project_number":"3215","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":590,"inspections":[{"date":"2024-07-31","completion_percent":0},{"date":"2025-02-17","completion_percent":0.35},{"date":"2025-06-30","completion_percent":4.78}],"pace":{"percent_per_month":0.44,"basis_from":"2024-07-31","basis_to":"2025-06-30","projected_completion":"2043-09-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":631,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14653,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":33,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":328,"median_price_aed":934888,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":14839},{"type":"2 bedrooms","deals":256,"median_price_aed":1407888,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":14221},{"type":"3 bedrooms","deals":47,"median_price_aed":2650888,"median_size_sqm":164,"aed_per_sqm":16164}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":631,"last_12m":{"n":33,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":15072,"median_aed_sqft":1400,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":64,"median_price_aed":1238888,"median_aed_sqm":15313,"median_aed_sqft":1423,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":541,"median_price_aed":1116888,"median_aed_sqm":14544,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":63,"median_price_aed":1250888,"median_aed_sqm":15313,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":27,"median_price_aed":1054888,"median_aed_sqm":14662,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":1110888,"median_aed_sqm":15459,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":34,"median_price_aed":1282888,"median_aed_sqm":14540,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":1340000,"median_aed_sqm":15440,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":1255000,"median_aed_sqm":16083,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":1040000,"median_aed_sqm":16492,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1295000,"median_aed_sqm":15159,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":14213,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.7,"price_aed":1203888,"aed_per_sqm":13133,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.7,"price_aed":953888,"aed_per_sqm":11403,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.1,"price_aed":925000,"aed_per_sqm":14662,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.1,"price_aed":868888,"aed_per_sqm":13777,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.1,"price_aed":897000,"aed_per_sqm":14213,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.1,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":17433,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.8,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":13157,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.1,"price_aed":1020000,"aed_per_sqm":16165,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":850000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":590},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Adult swimming pool","Kids' swimming pool","Multipurpose room","State-of-the-art gym","Sports courts","Open lawns","Golf course","Clubhouse","Dining experiences","Kids’ play areas","Retail plaza & kiosks","Skate park & multi-purpose court","Events area","Community park"],"description":"Golf Point — комплекс апартаментов из двух башен от Emaar Properties в Emaar South, Dubai. Проект на 590 апартаментов предлагает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями рядом с девятой лункой чемпионского гольф-поля на 18 лунок. Проект находится в активной стадии, зафиксированный процент готовности составляет 4.78%, а передача ключей запланирована на Q4 2028.\n\nПроект и расположение у гольф-поля\n\nGolf Point запланирован как жилой комплекс средней этажности, состоящий из двух зданий. Tower 1 включает первый этаж, один подиумный уровень, 12 жилых уровней и крышу, а Tower 2 — первый этаж, один подиумный уровень, 13 жилых уровней и крышу. В Tower 1 предусмотрено 283 жилых единицы, а в Tower 2 — 307, что в сумме составляет 590 апартаментов. Комплекс расположен рядом с девятой лункой чемпионского гольф-поля на 18 лунок, недалеко от Golf Clubhouse и Driving Range. Современный фасад выполнен в природной цветовой гамме, а из апартаментов открываются виды на гольф-поле, клубный дом и тренировочное поле.\n\nКоллекция апартаментов и дизайн интерьеров\n\nКоллекция апартаментов в Golf Point включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Планировки предусматривают открытые пространства, нейтральные тона и высококачественную отделку. В спецификацию интерьеров входят современные кухни и роскошные ванные комнаты. Расположение проекта у гольф-поля является ключевым элементом жилой концепции: для апартаментов предусмотрены виды на поле, клубный дом и тренировочное поле. Golf Point — это исключительно жилой проект с апартаментами, а не сообщество вилл или таунхаусов. Все 590 резиденций размещены в двух зданиях комплекса: 283 в Tower 1 и 307 в Tower 2.\n\nЗапланированные удобства и общественные пространства\n\nВ Golf Point предусмотрены отдельные бассейны для взрослых и детей, многофункциональный зал, современный тренажёрный зал и спортивные площадки. В планируемую внешнюю инфраструктуру войдут открытые лужайки, детские игровые зоны и общественный парк. Среди удобств также предусмотрены зона для мероприятий, скейт-парк с многофункциональной площадкой и торговая площадь с киосками. В более широкое предложение входят гастрономические возможности, гольф-поле и клубный дом. Расположение проекта рядом с чемпионским полем обеспечивает близость Golf Clubhouse и Driving Range к резиденциям. Эти объекты объединяют пространства для плавания, фитнеса, спорта, детского отдыха, мероприятий, ритейла и гольфа.\n\nРасположение в Emaar South\n\nGolf Point расположен в Emaar South, в составе Dubai South. Он находится рядом с девятой лункой чемпионского гольф-поля на 18 лунок и недалеко от Golf Clubhouse и Driving Range. Emaar South обеспечивает доступ к Al Maktoum International Airport по близлежащим дорогам и соседствует с Expo City Dubai. Emaar South Golf Club находится в 0,3 км от Golf Point. Aloft Dubai South и Holiday Inn Dubai Al Maktoum Airport расположены в 0,8 км каждый. Expo City Dubai находится в 11,1 км, Jubilee Park — в 10,8 км, Expo Water Feature — в 11,0 км, а Al Forsan Park — в 11,4 км.\n\nСтартовая цена и структура оплаты\n\nСтартовая цена апартаментов в Golf Point составляет AED 850,000. План оплаты структурирован по схеме 80/20. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, затем 70% выплачиваются в период строительства в рамках первого — седьмого платежей. Оставшиеся 20% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Golf Point включает 590 единиц, из которых 283 резиденции находятся в Tower 1, а 307 — в Tower 2. Доступные типы жилья — апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Передача ключей запланирована на Q4 2028.\n\nХод строительства и запланированное завершение\n\nGolf Point — активный проект с зафиксированным процентом готовности 4.78%. Строительство началось 7 декабря 2024. Запланированная дата завершения проекта — 31 октября 2028, а указанный период передачи ключей — Q4 2028. Комплекс состоит из двух жилых зданий, объединяющих 590 единиц. Tower 1 имеет 12 жилых уровней над подиумной структурой, а Tower 2 — 13 жилых уровней над подиумной структурой. Проект реализует Emaar Properties, основанная в 1997.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Golf Point?","a":"Застройщиком Golf Point является Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997."},{"q":"Где расположен Golf Point?","a":"Golf Point расположен в Emaar South, Dubai. Он находится рядом с девятой лункой чемпионского гольф-поля на 18 лунок."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Golf Point?","a":"Golf Point предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект включает 590 жилых единиц в двух зданиях."},{"q":"Какова стартовая цена в Golf Point?","a":"Стоимость апартаментов в Golf Point начинается от AED 850,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Golf Point?","a":"План оплаты — 80/20: 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Golf Point?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2028. Запланированная дата завершения проекта — 31 октября 2028."},{"q":"Каков статус строительства Golf Point?","a":"Golf Point находится в активной стадии с зафиксированным процентом готовности 4.78%. Строительство началось 7 декабря 2024."},{"q":"Какие удобства запланированы в Golf Point?","a":"Среди удобств — бассейны для взрослых и детей, тренажёрный зал, спортивные площадки, открытые лужайки, многофункциональный зал, детские игровые зоны и общественный парк."},{"q":"Что находится рядом с Golf Point?","a":"Emaar South Golf Club расположен в 0.3 km. Expo City Dubai находится в 11.1 km, а Aloft Dubai South и Holiday Inn Dubai Al Maktoum Airport — в 0.8 km каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-2.webp","width":1600,"height":902},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-point-at-emaar-south-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-point-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-point-at-emaar-south-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-point-at-emaar-south-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-point-at-emaar-south-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-point-at-emaar-south-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-point-at-emaar-south-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-point-at-emaar-south-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-point-at-emaar-south-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-point-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-point-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-point-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-point-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":41676,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Verge","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-verge-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-verge-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-verge-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.86256,"lng":55.13594},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","dld_status":"Active","completion_percent":4.22,"last_inspection":"2026-07-22"},"dld":{"project_number":"3578","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":204,"inspections":[{"date":"2025-02-25","completion_percent":0},{"date":"2026-03-24","completion_percent":2.46},{"date":"2026-07-22","completion_percent":4.22}],"pace":{"percent_per_month":0.45,"basis_from":"2026-03-24","basis_to":"2026-07-22","projected_completion":"2044-06-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":174,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17054,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":18,"deals_last_12m":11,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":63,"median_price_aed":1270888,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":16945},{"type":"2 bedrooms","deals":107,"median_price_aed":2285888,"median_size_sqm":130,"aed_per_sqm":17584}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":174,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":2613888,"median_aed_sqm":20082,"median_aed_sqft":1866,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":163,"median_price_aed":1974888,"median_aed_sqm":17020,"median_aed_sqft":1581,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":167,"median_price_aed":1978888,"median_aed_sqm":17027,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":2681888,"median_aed_sqm":19932,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":151,"median_price_aed":1974888,"median_aed_sqm":17013,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":2567888,"median_aed_sqm":20030,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":2613888,"median_aed_sqm":20942,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":2579888,"median_aed_sqm":21083,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":164.7,"price_aed":3424888,"aed_per_sqm":20792,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":144.5,"price_aed":2761888,"aed_per_sqm":19112,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.8,"price_aed":2725888,"aed_per_sqm":19932,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":1260888,"aed_per_sqm":16986,"market":"primary"},{"date":"2026-02-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.4,"price_aed":2579888,"aed_per_sqm":21086,"market":"primary"},{"date":"2026-01-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":145,"price_aed":2681888,"aed_per_sqm":18498,"market":"primary"},{"date":"2026-01-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.6,"price_aed":2562888,"aed_per_sqm":21083,"market":"primary"},{"date":"2025-12-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":156.3,"price_aed":3273888,"aed_per_sqm":20942,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1200000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":204},"unit_types":[{"label":"1 bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"3 bedroom townhouses","bedrooms":3}],"amenities":["18-hole championship golf course","Swimming pool","Indoor and outdoor yoga area","Landscaped lawn area","Indoor and outdoor gym","Jogging track","Outdoor barbecue","Multi-purpose room","Padel courts","Splash pads","Event areas","Tennis court","Community park","Retail plaza and kiosks","Kids' play areas","Clubhouse","Skate park","Multi-purpose court","State-of-the-art fitness centre","Multi-purpose activity areas","Dining experiences"],"description":"Golf Verge — жилой проект от Emaar Properties в Emaar South, расположенный на границе Emaar South Golf Course. Проект включает 204 объекта: апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. Проект активен, зафиксированный уровень готовности составляет 4.22%, а передача ключей запланирована на Q2 2029.\n\nРасположение у гольф-поля и дизайн\n\nGolf Verge планируется рядом с Emaar South Golf Course — 18-луночным чемпионским гольф-полем на территории сообщества. Дизайн проекта включает фасад в земляных тонах, большие стеклянные окна, натуральные материалы и отделку деревом. Жилая среда организована вокруг ландшафтных зон и видов на гольф-поле. Зарегистрированный проект включает первый этаж, общий подиум, 12-этажное здание и девятиэтажное здание. Всего в проекте предусмотрено 204 объекта. Сочетание апартаментов и таунхаусов объединяет разные типы жилья в одном жилом проекте, ориентированном на гольф, в Emaar South.\n\nАпартаменты и таунхаусы\n\nВ Golf Verge доступны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. Таким образом, проект предлагает планировки апартаментов в трёх категориях по количеству спален, а также вариант таунхауса для покупателей, ищущих жильё с тремя спальнями. Всего в Golf Verge 204 объекта. Проект расположен в Emaar South — сообществе, сформированном вокруг чемпионского гольф-поля и благоустроенных открытых пространств. Жилое предложение дополнено общими зонами отдыха, фитнеса, досуга и открытыми пространствами в проекте и в более широком окружении сообщества.\n\nУдобства для отдыха, фитнеса и семей\n\nВ Golf Verge предусмотрены бассейн, splash pads, зоны для йоги в помещении и на открытом воздухе, а также тренажёрные залы в помещении и на открытом воздухе. К активным удобствам относятся беговая дорожка, корты для падела, теннисный корт, многофункциональная площадка и скейт-парк. В проекте также предусмотрены современный фитнес-центр и благоустроенная газонная зона. Для семейного и общественного использования предусмотрены игровые зоны для детей, общественный парк, клубный дом, многофункциональный зал, многофункциональные зоны для активностей и площадки для мероприятий. Открытая зона для барбекю создаёт отдельное пространство для неформальных встреч. Ритейл-инфраструктура включает retail plaza, киоски и магазины, а гастрономические пространства входят в перечень удобств.\n\nРасположение в Emaar South\n\nGolf Verge расположен в Emaar South, недалеко от Al Maktoum International Airport. Аэропорт находится в пяти минутах от проекта, Dubai Marina — в 30 минутах, Downtown Dubai — в 35 минутах, а Dubai International Airport — в 45 минутах. Emaar South организован вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля и включает благоустроенные открытые пространства, жилые районы, торговые зоны и инфраструктуру для отдыха. Emaar South Golf Club находится в 1,1 км от Golf Verge. Expo City Dubai расположен в 10,9 км, Jubilee Park — в 10,6 км, Expo Water Feature — в 10,8 км, а Al Forsan Park — в 11,3 км.\n\nПлан оплаты и запланированное завершение\n\nСтартовая цена резиденции в Golf Verge составляет AED 1.2 million. Emaar Properties предлагает план оплаты 80/20: первый взнос 10% при бронировании, 70% выплачиваются в ходе строительства, а оставшиеся 20% — при передаче ключей. Запланированная дата завершения проекта — 31 May 2029, что приходится на Q2 2029. Golf Verge в настоящее время активен, с зафиксированным уровнем готовности 4.22%. Строительство началось 20 August 2025. Структура оплаты предусматривает выплату 80% стоимости покупки до передачи ключей и 20% после завершения.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Golf Verge выступает Emaar Properties, основанная в 1997. Emaar Properties является девелопером жилого проекта Golf Verge в Emaar South. В портфолио компании входят Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Golf Verge Emaar Properties реализует проект на 204 объекта с апартаментами и таунхаусами с тремя спальнями рядом с Emaar South Golf Course. Запланированная дата завершения проекта — 31 May 2029.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Golf Verge?","a":"Девелопером Golf Verge является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Golf Verge?","a":"Golf Verge расположен в Emaar South, на границе Emaar South Golf Course."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Golf Verge?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Golf Verge?","a":"Стартовая цена составляет AED 1.2 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Golf Verge?","a":"План оплаты — 80/20: 10% при бронировании, 70% в ходе строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Golf Verge?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2029. Зафиксированная дата завершения — 31 May 2029."},{"q":"Каков статус строительства Golf Verge?","a":"Golf Verge активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 4.22%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Golf Verge?","a":"Среди удобств — бассейны, зоны для йоги, тренажёрные залы, беговая дорожка, корты для падела и тенниса, клубный дом, игровые зоны для детей, общественный парк и retail plaza."},{"q":"Как далеко Golf Verge находится от Al Maktoum International Airport?","a":"Al Maktoum International Airport находится в пяти минутах от Golf Verge."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-verge-at-emaar-south-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-verge-at-emaar-south-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-verge-at-emaar-south-02.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-verge-at-emaar-south-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-verge-at-emaar-south-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-verge-at-emaar-south-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-verge-at-emaar-south-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-verge-at-emaar-south-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-verge-at-emaar-south-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadow-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-verge-at-emaar-south-10.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-verge-at-emaar-south-10.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-verge-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-verge-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41683,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Views Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-views-emaar-south-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-views-emaar-south-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-views-emaar-south-emaar-south/"},"developer":{"name":"Seven Tides","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/seven-tides-ru/","registry_name":"Seven Tides International"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.861535,"lng":55.141954},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-04-20"},"dld":{"project_number":"1862","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":291,"inspections":[{"date":"2017-09-12","completion_percent":0.2},{"date":"2018-01-22","completion_percent":8.63},{"date":"2018-03-21","completion_percent":13.1},{"date":"2018-07-22","completion_percent":22.01},{"date":"2018-12-05","completion_percent":42.13},{"date":"2019-03-31","completion_percent":60.1},{"date":"2019-08-20","completion_percent":82.11},{"date":"2020-01-07","completion_percent":96.12},{"date":"2020-04-20","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":413,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12066,"resale_share_pct":57,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":20,"gross_yield_pct":5.3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":166,"median_price_aed":699888,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":11474},{"type":"2 bedrooms","deals":187,"median_price_aed":1140888,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":12268},{"type":"3 bedrooms","deals":57,"median_price_aed":2000888,"median_size_sqm":143,"aed_per_sqm":13992}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":413,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":1460000,"median_aed_sqm":15734,"median_aed_sqft":1462,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":32,"median_price_aed":1280000,"median_aed_sqm":14853,"median_aed_sqft":1380,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":70,"median_price_aed":701888,"median_aed_sqm":11446,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":66,"median_price_aed":994888,"median_aed_sqm":11545,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":36,"median_price_aed":903888,"median_aed_sqm":11339,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":9,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":10272,"resale_share_pct":56},{"period":"2021","n":8,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":8281,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":22,"median_price_aed":1078870,"median_aed_sqm":12297,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":115,"median_price_aed":1192888,"median_aed_sqm":12743,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":44,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":13019,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":26,"median_price_aed":1280000,"median_aed_sqm":15171,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":15734,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":15147,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":15171,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":14062,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":16664,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1475000,"median_aed_sqm":15967,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1460000,"median_aed_sqm":15720,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.2,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":15734,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":17204,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.2,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":14097,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.5,"price_aed":1325000,"aed_per_sqm":10907,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.4,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":13531,"market":"resale"},{"date":"2026-06-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":142.5,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":14037,"market":"resale"},{"date":"2026-05-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":142.5,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":14037,"market":"resale"},{"date":"2026-05-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.3,"price_aed":1635000,"aed_per_sqm":17708,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1065,"last_12m":{"n":210,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":837},"by_year":[{"period":"2020","n":52,"median_annual_rent_aed":30000,"median_rent_aed_sqm_year":410},{"period":"2021","n":115,"median_annual_rent_aed":30000,"median_rent_aed_sqm_year":433},{"period":"2022","n":128,"median_annual_rent_aed":34999,"median_rent_aed_sqm_year":468},{"period":"2023","n":191,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":600},{"period":"2024","n":207,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":750},{"period":"2025","n":218,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":815},{"period":"2026","n":154,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":813}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":67,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":757},{"period":"2025-Q2","n":43,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":839},{"period":"2025-Q3","n":32,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":869},{"period":"2025-Q4","n":76,"median_annual_rent_aed":72500,"median_rent_aed_sqm_year":867},{"period":"2026-Q1","n":56,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":776},{"period":"2026-Q2","n":39,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":822},{"period":"2026-Q3","n":42,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":814},{"period":"2026-Q4","n":17,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":868}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":142.1,"annual_rent_aed":80410,"aed_per_sqm_year":566},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":92.1,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":869},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":92.2,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":868},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60.2,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":914}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":459888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":291},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"One Bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"Three Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["5-star hotel facilities","Fine dining outlets","Sky gardens","Convenience stores","Food outlets","Shopping mall","Gym facilities","Sauna and steam rooms","Play areas","CrossFit areas","Community sports facilities","Jogging routes","Yoga and Pilates areas","Basketball courts","Tennis courts","Private terraces","Landscaped garden","Children's play areas","Residence pools","Rooftop lounge","Lobby","Elevators","Walkways"],"description":"Golf Views Emaar South — готовый жилой проект в Madinat Al Mataar, в составе сообщества Emaar South в Dubai South. Девелопером выступает Emaar; проект включает 291 объект в трёх жилых зданиях и 14 таунхаусах. Проект достиг 100.00% готовности, дата завершения — 15 мая 2020.\n\nКратко о проекте\n\nGolf Views Emaar South спроектирован как жилой комплекс из трёх зданий в двух блоках, а также 14 таунхаусов. Три жилых здания имеют разную этажность: первый этаж, подиум и семь этажей; первый этаж, подиум и 10 этажей; первый этаж, подиум и 11 этажей. Всего в проекте 291 объект. Строительная спецификация предусматривает бетонную конструкцию и блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Проект начался 20 июля 2017 и был завершён 15 мая 2020. Зафиксированный статус строительства — завершён, с уровнем готовности 100.00%.\n\nЖилая среда в Emaar South\n\nПроект расположен в Emaar South — спланированном сообществе в Dubai South, центральным элементом которого является чемпионское 18-луночное поле для гольфа. Сообщество занимает 700 гектаров и объединяет районы с виллами и таунхаусами, кластеры апартаментов, торговые зоны и инфраструктуру для отдыха. Генеральный план включает озеленённые открытые пространства, зелёные бульвары, парки, велосипедные дорожки и пешеходные маршруты. В Emaar South предусмотрено более 15,000 домов, включая виллы, многоуровневые таунхаусы, таунхаусы и многоквартирные здания. Golf Views Emaar South — один из завершённых жилых проектов этого сообщества.\n\nИнфраструктура сообщества и открытые пространства\n\nEmaar South организован вокруг поля для гольфа и клубного дома; жилые районы соединены обсаженными деревьями бульварами, парками, променадами и локальными торговыми объектами. Генеральный план включает многофункциональные торговые зоны, пешеходные и велосипедные маршруты, трёх- и четырёхзвёздочные отели, образовательное учреждение K-12 и рекреационный центр Golf Villa. Значительную часть планировки сообщества занимают крупные озеленённые открытые пространства. Расположение проекта в Madinat Al Mataar относит его к Dubai South, рядом с аэропортовым городом и зоной Expo. Основным видом транспорта для сообщества является автомобильный.\n\nРасположение и транспортная доступность\n\nGolf Views Emaar South расположен в Madinat Al Mataar, в Dubai South. Al Maktoum International Airport находится в 5,5 км от Emaar South, а Expo City Dubai — в 12,3 км. Dubai Marina расположен в 25,7 км от сообщества, а JBR Beach — в 25,5 км. До Palm Jumeirah — 29,2 км, а до Mall of the Emirates — 30,4 км. Указанное расстояние до Dubai Mall составляет 41,0 км, а Dubai International Airport находится в 50,1 км от Emaar South. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line расположена в 12,6 км и находится вне пешей доступности.\n\nГенеральный план вокруг гольфа\n\nГенеральный план Emaar South размещает чемпионское 18-луночное поле для гольфа и клубный дом в центре сообщества. Жилые зоны организованы в отдельные районы и кластеры вокруг этой территории и включают апартаменты, таунхаусы и виллы. Структура сообщества включает парки, зоны с видом на гольф-поле, променады и локальные торговые объекты. Среди названных районов и кластеров Emaar South — Fairway Villas 3, Greenway, Golf Lane, Greenridge, Greenville и Greenspoint. Другие проекты сообщества: Golf Verge, Golf Point, Golf Meadows, Golf Edge, Golf Dale, Golf Acres и Expo Golf Apartments.\n\nЦена и информация об оплате\n\nЗафиксированная стартовая цена Golf Views Emaar South составляет AED 459,888. В информации о проекте указан первый взнос 0. В заголовке плана оплаты указано «Позвоните нам». Поскольку проект завершён, покупатели могут уточнить информацию о конкретном объекте, его доступности и условиях выбранной сделки. Всего в Golf Views Emaar South 291 объект, поэтому доступное предложение может отличаться от первоначального количества объектов в проекте.\n\nДевелопер\n\nEmaar — девелопер Golf Views Emaar South и мастер-сообщества Emaar South. Emaar South является частью городской территории Dubai South и спроектирован вокруг жилых районов, зелёных зон, гольф-инфраструктуры, торговых зон и объектов для отдыха. Жилой план сообщества объединяет апартаменты с виллами, многоуровневыми таунхаусами и таунхаусами. Golf Views Emaar South был завершён в 2020 как один из готовых проектов этого более крупного сообщества.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Golf Views Emaar South?","a":"Девелопером Golf Views Emaar South выступает Emaar. Проект расположен в Emaar South, в Dubai South."},{"q":"Где расположен Golf Views Emaar South?","a":"Проект находится в Madinat Al Mataar, в составе сообщества Emaar South в Dubai South. Al Maktoum International Airport расположен в 5.5 km от Emaar South."},{"q":"Каков статус готовности Golf Views Emaar South?","a":"Проект завершён, а зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%. Дата завершения — 15 мая 2020."},{"q":"Сколько объектов в Golf Views Emaar South?","a":"Golf Views Emaar South включает 291 объект. Комплекс состоит из трёх жилых зданий и 14 таунхаусов."},{"q":"Какова стартовая цена в Golf Views Emaar South?","a":"Зафиксированная стартовая цена составляет AED 459,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Golf Views Emaar South?","a":"Зафиксированный первый взнос составляет 0. В заголовке плана оплаты указано «Позвоните нам»."},{"q":"Что находится рядом с Golf Views Emaar South?","a":"Expo City Dubai расположен в 12.3 km от Emaar South, Dubai Marina — в 25.7 km, а JBR Beach — в 25.5 km. Dubai Mall находится в 41.0 km."},{"q":"Какова этажность зданий Golf Views Emaar South?","a":"Комплекс включает три жилых здания с первым этажом и подиумом, а также семью, 10 и 11 этажами соответственно."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-views-01.webp","width":1800,"height":1100,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-views-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-views-03.webp","width":700,"height":907,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-views-emaar-south-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-views-emaar-south-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41691,"type":"project","lang":"ru","name":"Lyvia by Palace","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lyvia-by-palace-green-gate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lyvia-by-palace-green-gate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lyvia-by-palace-green-gate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Green Gate","url":"https://continentalclub.ae/location/green-gate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.204928,"lng":55.359044},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","dld_status":"Active","completion_percent":4.77,"last_inspection":"2026-03-17"},"dld":{"project_number":"4098","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":481,"inspections":[{"date":"2025-09-19","completion_percent":0},{"date":"2026-03-17","completion_percent":4.77}],"pace":{"percent_per_month":0.81,"basis_from":"2025-09-19","basis_to":"2026-03-17","projected_completion":"2035-12-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":464,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28802,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":229,"median_price_aed":2113888,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":29360},{"type":"2 bedrooms","deals":180,"median_price_aed":3112888,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":29367},{"type":"3 bedrooms","deals":55,"median_price_aed":4380888,"median_size_sqm":171,"aed_per_sqm":25619}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":464,"last_12m":{"n":464,"median_price_aed":2933030,"median_aed_sqm":28802,"median_aed_sqft":2676,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":320,"median_price_aed":2569888,"median_aed_sqm":28922,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":144,"median_price_aed":2969888,"median_aed_sqm":28397,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":320,"median_price_aed":2569888,"median_aed_sqm":28922,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":132,"median_price_aed":2969888,"median_aed_sqm":28429,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":2951888,"median_aed_sqm":27775,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":170.5,"price_aed":4420888,"aed_per_sqm":25929,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.3,"price_aed":3141888,"aed_per_sqm":29562,"market":"primary"},{"date":"2026-06-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.9,"price_aed":2414888,"aed_per_sqm":28444,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.9,"price_aed":2341332,"aed_per_sqm":27578,"market":"primary"},{"date":"2026-05-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":170.5,"price_aed":4499888,"aed_per_sqm":26392,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.3,"price_aed":2951888,"aed_per_sqm":27775,"market":"primary"},{"date":"2026-04-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":300.8,"price_aed":6765888,"aed_per_sqm":22491,"market":"primary"},{"date":"2026-04-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":301,"price_aed":6766888,"aed_per_sqm":22485,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1980000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":481},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Green Gate Park","Central Plaza","Landscaped Links","Multi-Sport Courts","Football Field","Running Track","Skate Park","Climbing Wall","Lawn & BBQ Areas","Retail / F&B","Kids' Pool","Play Area","Event Lawn","Yoga Deck","Outdoor Cinema","Green Zen Spaces","Table Tennis","Badminton Facilities"],"description":"Lyvia by Palace — жилой комплекс под брендом Palace от Emaar Properties в Green Gate, Dubai Creek Harbour. Проект активен, заявленная готовность составляет 4.77%, а передача ключей запланирована на Q3 2029. Комплекс включает одно здание и 481 объект, в том числе 478 жилых объектов.\n\nКратко о проекте\n\nLyvia by Palace запланирован как жилое здание в Green Gate — субсообществе в составе Dubai Creek Harbour. Конфигурация здания включает подземный этаж, первый этаж, два подиумных уровня и ещё 47 этажей. В проекте предусмотрен 481 объект, из которых 478 обозначены как жилые. Комплекс представлен как резиденция под брендом Palace, расположенная у воды в Dubai Creek Harbour. Планируемые виды включают залив, городской горизонт и поле для гольфа. Запланированная дата завершения проекта — 31 July 2029, что соответствует заявленному сроку передачи ключей в Q3 2029.\n\nРезиденции в Lyvia by Palace\n\nЖилой фонд включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденции расположены в районе Green Gate в Dubai Creek Harbour; из них открываются виды на залив, городской горизонт и поле для гольфа. В проекте насчитывается 478 жилых объектов при общем количестве 481 объект. Для Lyvia by Palace указана стартовая цена AED 1.98 million. Покупатели могут сравнить планировки апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями в этом комплексе, состоящем из одного здания. Передача ключей запланирована на Q3 2029.\n\nУдобства и открытые пространства Green Gate\n\nВ числе запланированных объектов — Green Gate Park, Central Plaza и Landscaped Links, а также зелёные зоны для отдыха и площадка для мероприятий. Для активного отдыха предусмотрены мультиспортивные площадки, футбольное поле, беговая дорожка, скейт-парк, скалодром, площадки для настольного тенниса и бадминтона. Также предусмотрена площадка для йоги. Семейная инфраструктура включает детский бассейн и игровую зону. В программу удобств входят газоны и зоны для барбекю, кинотеатр под открытым небом, а также торговые пространства и заведения еды и напитков. Эти объекты объединяют спортивные зоны, открытые пространства, детские площадки и места для отдыха на свежем воздухе в Green Gate.\n\nРасположение в Dubai Creek Harbour\n\nLyvia by Palace расположен в Green Gate, Dubai Creek Harbour. До Dubai Downtown, как указано, можно добраться за 10 minutes, до Dubai International Airport — за 15 minutes, а до Al Maktoum International Airport — за 40 minutes. Creek Island Central Park и Creekside Park Dubai Creek Harbour находятся на расстоянии 1,4 км каждый. Al Badia Golf Club расположен в 1,2 км, а Imagine at Dubai Festival City — в 2,0 км. Среди других близлежащих мест — Jameel Arts Centre в 3,3 км, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary в 3,8 км и Dubai Creek Golf & Yacht Club в 5,0 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Lyvia by Palace предлагается план оплаты 80/20. Структура платежей начинается с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 70% выплачиваются во время строительства семью платежами — с первого по седьмой, а заключительные 20% подлежат оплате при передаче ключей. Заявленный срок передачи ключей — Q3 2029, а запланированная дата завершения — 31 July 2029. Проект начался 7 November 2025 и является активным; заявленная готовность составляет 4.77%. Таким образом, структура оплаты привязана к бронированию, периоду строительства и завершению проекта.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Lyvia by Palace выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Проект объединяет имя девелопера Emaar Properties с брендом Palace и расположен в Green Gate, Dubai Creek Harbour. Запланированная коллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями; её дополняют спортивные объекты, зоны отдыха на открытом воздухе, торговые пространства и заведения еды и напитков. Комплекс состоит из одного здания, включает 481 объект, из которых 478 — жилые, а передача ключей запланирована на Q3 2029.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Lyvia by Palace?","a":"Девелопером Lyvia by Palace выступает Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Lyvia by Palace?","a":"Lyvia by Palace расположен в Green Gate, Dubai Creek Harbour."},{"q":"Какова стартовая цена в Lyvia by Palace?","a":"Цены начинаются от AED 1.98 million."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Lyvia by Palace?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Lyvia by Palace?","a":"План оплаты составляет 80/20: 10% при бронировании, 70% во время строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Lyvia by Palace?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2029. Запланированная дата завершения — 31 July 2029."},{"q":"Каков статус строительства Lyvia by Palace?","a":"Проект активен, а заявленная готовность составляет 4.77%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Lyvia by Palace?","a":"Инфраструктура включает Green Gate Park, Central Plaza, мультиспортивные площадки, футбольное поле, беговую дорожку, скейт-парк, скалодром, детский бассейн, игровую зону, площадку для йоги и кинотеатр под открытым небом."},{"q":"Что находится рядом с Lyvia by Palace?","a":"Creek Island Central Park и Creekside Park Dubai Creek Harbour находятся на расстоянии 1.4 km каждый, а до Dubai Downtown, как указано, можно добраться за 10 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lyvia-by-palace-at-dubai-creek-harbour-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lyvia-by-palace-at-dubai-creek-harbour-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lyvia-by-palace-at-dubai-creek-harbour-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lyvia-by-palace-at-dubai-creek-harbour-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lyvia-by-palace-at-dubai-creek-harbour-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lyvia-by-palace-at-dubai-creek-harbour-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lyvia-by-palace-at-dubai-creek-harbour-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lyvia-by-palace-at-dubai-creek-harbour-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lyvia-by-palace-at-dubai-creek-harbour-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lyvia-by-palace-at-dubai-creek-harbour-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lyvia-by-palace-at-dubai-creek-harbour-10.webp","width":1200,"height":655,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lyvia-by-palace-at-dubai-creek-harbour-11.webp","width":1200,"height":655,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lyvia-by-palace-green-gate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lyvia-by-palace-green-gate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41695,"type":"project","lang":"ru","name":"Montiva by Vida","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/montiva-by-vida-green-gate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/montiva-by-vida-green-gate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/montiva-by-vida-green-gate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Green Gate","url":"https://continentalclub.ae/location/green-gate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.20344,"lng":55.359935},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","dld_status":"Active","completion_percent":5.85,"last_inspection":"2026-04-22"},"dld":{"project_number":"3744","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":475,"inspections":[{"date":"2025-05-13","completion_percent":0},{"date":"2026-01-20","completion_percent":3.47},{"date":"2026-04-22","completion_percent":5.85}],"pace":{"percent_per_month":0.52,"basis_from":"2025-05-13","basis_to":"2026-04-22","projected_completion":"2041-06-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":465,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27691,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":163,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":228,"median_price_aed":2033390,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":28639},{"type":"2 bedrooms","deals":190,"median_price_aed":2983888,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":26642},{"type":"3 bedrooms","deals":47,"median_price_aed":4162888,"median_size_sqm":170,"aed_per_sqm":24488}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":465,"last_12m":{"n":163,"median_price_aed":2868888,"median_aed_sqm":27049,"median_aed_sqft":2513,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":302,"median_price_aed":2371888,"median_aed_sqm":27989,"median_aed_sqft":2600,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":397,"median_price_aed":2805972,"median_aed_sqm":27850,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":68,"median_price_aed":2817888,"median_aed_sqm":27022,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":222,"median_price_aed":2101888,"median_aed_sqm":28046,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":175,"median_price_aed":2923888,"median_aed_sqm":27334,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":58,"median_price_aed":2489888,"median_aed_sqm":27046,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":2856888,"median_aed_sqm":26842,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2938888,"median_aed_sqm":22769,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.1,"price_aed":2864888,"aed_per_sqm":21854,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.2,"price_aed":2938888,"aed_per_sqm":27676,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":177.5,"price_aed":4041888,"aed_per_sqm":22769,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.2,"price_aed":2850888,"aed_per_sqm":26842,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85,"price_aed":2340888,"aed_per_sqm":27550,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.2,"price_aed":2856888,"aed_per_sqm":26898,"market":"primary"},{"date":"2026-05-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.2,"price_aed":2949888,"aed_per_sqm":27777,"market":"primary"},{"date":"2026-04-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":163.4,"price_aed":3240888,"aed_per_sqm":19839,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1910000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":475},"unit_types":[{"label":"1-bedroom","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Multi-sport courts","Pump track","Table tennis","Badminton facilities","Playground","Green spaces","Green Gate Park","Central Plaza","Landscaped Links","Football field","Running track","Skate park","Climbing wall","Lawn and BBQ areas","Retail / F&B","Kids’ play area","Indoor and outdoor gym","Social hub","Green Zen Spaces","Infinity pool","Splash zone"],"description":"Montiva by Vida — проект на 475 резиденций от Emaar Properties в Green Gate, в составе Dubai Creek Harbour. Он предлагает брендированные резиденции с одной, двумя и тремя спальнями и запланирован как многоэтажный жилой комплекс. Строительство активно: по состоянию на 22 April 2026 готовность составляла 5.85%, а передача ключей запланирована на Q3 2029.\n\nПроект в Green Gate\n\nMontiva by Vida является частью Green Gate — жилого района в составе Dubai Creek Harbour. Проект запланирован как одно здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, двумя подиумными уровнями и ещё 47 этажами. Это жилой адрес на набережной в составе более широкого сообщества, связанного с Creek Marina, Creek Promenade, Central Park и яхтенной атмосферой. Проект включает 475 объектов. Жилая концепция строится вокруг домов под брендом Vida, ландшафтных садов и зелёных зон. Для резиденций заявлены виды на парк и гольф-поле, а интерьеры здания разработаны с акцентом на естественный свет, текстуры и вдохновлённую природой палитру. Во входной зоне предусмотрено лобби с высокими потолками и естественным освещением, а также открытые общественные пространства.\n\nТипы резиденций\n\nВ проекте представлены брендированные резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Дома оформлены с открытыми пространствами, натуральными текстурами и интерьерами, призванными создавать связь с окружающей природой. Виды на парк и гольф-поле заявлены как особенность жилого предложения. Большие панорамные окна обеспечивают естественное освещение в домах, а землистые оттенки и изысканная отделка формируют интерьерную концепцию. Montiva by Vida расположен в Green Gate, который описывается как один из наиболее зелёных жилых районов Dubai Creek Harbour. Расположение проекта сочетает резиденции с ландшафтными пространствами и доступом к более широкому сообществу на набережной. Планируемый объём проекта составляет 475 объектов.\n\nОткрытые пространства, спорт и отдых\n\nВ перечень удобств Montiva by Vida входят инфинити-бассейн и splash zone, а также крытые и открытые тренажёрные залы. Green Gate Park, Central Plaza и Landscaped Links предоставляют выделенные открытые общественные пространства. Жители смогут пользоваться многофункциональными спортивными площадками, футбольным полем, беговой дорожкой, скейт-парком, скалодромом, pump track, а также площадками для настольного тенниса и бадминтона. Для детей предусмотрены игровая площадка и детская игровая зона. Также запланированы лужайки и зоны BBQ, зелёные zen-пространства и social hub. В состав удобств входят торговые пространства и заведения еды и напитков. Ландшафтные сады и зелёные зоны составляют центральную часть среды проекта, а инфинити-бассейн и расположенная рядом splash zone создают отдельные зоны отдыха для взрослых и детей.\n\nТранспортная доступность Dubai Creek Harbour\n\nMontiva by Vida расположен в районе Green Gate в Dubai Creek Harbour. Downtown Dubai находится в 10 минутах, Dubai International Airport — в 15 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 40 минутах. Будущая Blue Line Metro обозначена как перспективное транспортное соединение для Dubai Creek Harbour. В более широком окружении сообщество связано с пространствами у воды, Creek Marina и Creek Promenade. Green Gate предлагает доступ к торговым и культурным достопримечательностям, а также зелёным зонам и паркам. Расположение включает проект в сообщество на набережной, где яхтинг является частью характера района. Central Park также указан среди объектов окружающей среды Dubai Creek Harbour.\n\nМеста поблизости\n\nCreek Island Central Park и Creekside Park Dubai Creek Harbour находятся в 1,5 км от Montiva by Vida. Al Badia Golf Club расположен в 1,3 км, а Imagine at Dubai Festival City и Novo Cinema at Dubai Festival City Mall — в 2,2 км. Jameel Arts Centre находится в 3,5 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 3,8 км. Culture Village Park расположен в 3,6 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 5,1 км, VOX Cinemas at Grand Hyatt Dubai — в 4,3 км, а Vox Cinemas at Mirdif City Centre — в 5,0 км. Эти расположенные поблизости места включают парки, гольф, искусство, природные территории и кинотеатры.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Montiva by Vida начинаются от AED 1.91 million. План оплаты предусматривает 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q3 2029, при этом для проекта зафиксирована дата завершения 30 September 2029. Строительство началось 30 October 2025. Статус строительства — активный, а зафиксированный процент готовности составлял 5.85% на 22 April 2026. Таким образом, план предусматривает выплату 80% стоимости покупки до передачи ключей, включая платёж при бронировании и взносы на этапе строительства, с последующей выплатой оставшихся 20% при передаче ключей.\n\nEmaar Properties\n\nEmaar Properties — девелопер Montiva by Vida. Основанная в 1997, Emaar Properties сообщила о рыночной капитализации AED 114 billion, выручке AED 35.5 billion и чистой прибыли AED 17.5 billion за FY 2024. По состоянию на FY 2024 компания сообщила о более чем 118,400 переданных жилых объектах и более чем 50,500 жилых объектах на стадии строительства. Компания представлена более чем на 12 мировых рынках. В Montiva by Vida Emaar Properties реализует жилой проект в Green Gate с 475 объектами, резиденциями с одной–тремя спальнями, ландшафтными общественными зонами, спортивными объектами, инфинити-бассейном и передачей ключей в Q3 2029.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Montiva by Vida?","a":"Девелопером Montiva by Vida является Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Montiva by Vida?","a":"Проект расположен в Green Gate, в составе Dubai Creek Harbour."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Montiva by Vida?","a":"Проект предлагает брендированные резиденции с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Montiva by Vida?","a":"Цены начинаются от AED 1.91 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Montiva by Vida?","a":"План предусматривает 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Montiva by Vida?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2029. Зафиксированная дата завершения — 30 September 2029."},{"q":"Каков статус строительства Montiva by Vida?","a":"Строительство активно. Зафиксированный процент готовности составлял 5.85% на 22 April 2026."},{"q":"Какие удобства запланированы в Montiva by Vida?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн, splash zone, крытые и открытые тренажёрные залы, многофункциональные спортивные площадки, беговую дорожку, скейт-парк, скалодром, pump track и ландшафтные пространства."},{"q":"Что находится рядом с Montiva by Vida?","a":"Creek Island Central Park и Creekside Park Dubai Creek Harbour находятся в 1.5 km, а Al Badia Golf Club — в 1.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montiva-by-vida-at-dubai-creek-harbour-04.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montiva-by-vida-at-dubai-creek-harbour-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montiva-by-vida-at-dubai-creek-harbour-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montiva-by-vida-at-dubai-creek-harbour-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montiva-by-vida-at-dubai-creek-harbour-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montiva-by-vida-at-dubai-creek-harbour-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montiva-by-vida-at-dubai-creek-harbour-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montiva-by-vida-at-dubai-creek-harbour-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montiva-by-vida-at-dubai-creek-harbour-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montiva-by-vida-at-dubai-creek-harbour-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montiva-by-vida-at-dubai-creek-harbour-11.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montiva-by-vida-at-dubai-creek-harbour-12.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montiva-by-vida-at-dubai-creek-harbour-13.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/montiva-by-vida-green-gate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/montiva-by-vida-green-gate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41699,"type":"project","lang":"ru","name":"Silva Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/silva-tower-green-gate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/silva-tower-green-gate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/silva-tower-green-gate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Green Gate","url":"https://continentalclub.ae/location/green-gate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.203911,"lng":55.358709},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","dld_status":"Active","completion_percent":10.16,"last_inspection":"2026-07-19"},"dld":{"project_number":"3710","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":437,"inspections":[{"date":"2025-04-23","completion_percent":0},{"date":"2025-12-17","completion_percent":5.3},{"date":"2026-03-27","completion_percent":6.3},{"date":"2026-07-19","completion_percent":10.16}],"pace":{"percent_per_month":0.69,"basis_from":"2025-12-17","basis_to":"2026-07-19","projected_completion":"2037-05-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":431,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25528,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-10,"deals_last_12m":137,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":190,"median_price_aed":1890888,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":27404},{"type":"2 bedrooms","deals":184,"median_price_aed":3110888,"median_size_sqm":130,"aed_per_sqm":23930},{"type":"3 bedrooms","deals":57,"median_price_aed":4097888,"median_size_sqm":170,"aed_per_sqm":24105}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":431,"last_12m":{"n":137,"median_price_aed":3127888,"median_aed_sqm":24010,"median_aed_sqft":2231,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":294,"median_price_aed":1964888,"median_aed_sqm":26562,"median_aed_sqft":2468,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":335,"median_price_aed":1973888,"median_aed_sqm":26401,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":96,"median_price_aed":3129030,"median_aed_sqm":23806,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":268,"median_price_aed":1972888,"median_aed_sqm":26518,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":67,"median_price_aed":1982888,"median_aed_sqm":26169,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":81,"median_price_aed":3139888,"median_aed_sqm":23760,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":3017888,"median_aed_sqm":23230,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2875888,"median_aed_sqm":26815,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":170.4,"price_aed":3890888,"aed_per_sqm":22837,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.8,"price_aed":1790888,"aed_per_sqm":26042,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.1,"price_aed":1862888,"aed_per_sqm":26967,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.3,"price_aed":2875888,"aed_per_sqm":26815,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":26.8,"price_aed":640000,"aed_per_sqm":23916,"market":"primary"},{"date":"2026-07-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.3,"price_aed":3153888,"aed_per_sqm":24197,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.1,"price_aed":1824888,"aed_per_sqm":26417,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.3,"price_aed":3017888,"aed_per_sqm":23154,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1820000},"payment_plan":{"split":"10/70/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":437},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"three-bedroom townhouses","bedrooms":3}],"amenities":["Green Gate Park","Central Plaza","Landscaped Links","Multi-Sport Courts","Football Field","Running Track","Skate Park","Climbing Wall","Lawn & BBQ Areas","Retail/F&B","Fitness Zones","Social Hub","Green Zen Spaces","Swimming Pools","Yoga Hubs"],"description":"Silva Tower — жилой комплекс из одного здания от Emaar Properties в Green Gate, в составе Dubai Creek Harbour. Он включает 437 объектов, в том числе апартаменты и таунхаусы с тремя спальнями, а передача ключей запланирована на Q3 2029. Проект активен и достиг 10.16% готовности.\n\nО проекте\n\nSilva Tower запланирован как многоэтажное жилое здание с подземным этажом, первым этажом, двумя подиумными уровнями и ещё 47 этажами. Комплекс является частью Green Gate — жилого субсообщества в Dubai Creek Harbour. В проекте зарегистрировано в общей сложности 437 объектов. Жилое предложение включает апартаменты и таунхаусы с тремя спальнями, объединяя разные форматы жилья в одном комплексе. Среди ключевых особенностей проекта — частные балконы и панорамные террасы; для некоторых резиденций заявлены виды на creek и skyline. В окружение также входят нефритовые ландшафты как часть общей жилой среды.\n\nРезиденции в Silva Tower\n\nКоллекция апартаментов включает студии, а также планировки с одной, двумя и тремя спальнями. В доступном ассортименте также представлены таунхаусы с тремя спальнями. Апартаменты предлагаются с частными балконами и панорамными террасами, а среди особенностей проекта указаны виды на creek и skyline. Основные жилые форматы, заявленные для Silva Tower, — апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. Указанные цены в комплексе начинаются от AED 1.79 million за апартаменты с одной спальней, от AED 2.65 million за апартаменты с двумя спальнями и от AED 3.87 million за апартаменты с тремя спальнями. Таунхаусы с тремя спальнями предлагаются от AED 6.3 million.\n\nУдобства и общие пространства\n\nПрограмма удобств включает Green Gate Park, Central Plaza и Landscaped Links, а также Green Zen Spaces, газоны и зоны для барбекю, торговые площади, рестораны и кафе. Спортивная и фитнес-инфраструктура представлена многофункциональными спортивными площадками, футбольным полем, беговой дорожкой, скейт-парком, скалодромом, фитнес-зонами и площадками для йоги. Жители также получат доступ к бассейнам, инфинити-бассейну, тренажёрному залу, padel tennis, коворкингу и social hub. Также предусмотрен кинотеатр под открытым небом. В комплексе будет работать ресторан от RIKAS — дубайской гостинично-ресторанной группы, специализирующейся на гастрономии и мировых вкусах.\n\nGreen Gate и Dubai Creek Harbour\n\nSilva Tower расположен в Green Gate, Dubai Creek Harbour, рядом с Ras Al Khor Wildlife Reserve. До Downtown Dubai — 10 minutes, до Dubai International Airport — 15 minutes, а до Al Maktoum International Airport — 40 minutes. Creek Island Central Park и Creekside Park Dubai Creek Harbour находятся на расстоянии 1,4 км от проекта каждый. Al Badia Golf Club расположен в 1,3 км, а Imagine at Dubai Festival City и Novo Cinema at Dubai Festival City Mall — в 2,1 км. Jameel Arts Centre находится в 3,3 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 3,7 км. Для Dubai Creek Harbour отмечено будущее подключение к Blue Line Metro.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПередача ключей в Silva Tower запланирована на Q3 2029, при этом зафиксированная дата завершения — 30 September 2029. План оплаты предусматривает 10% при бронировании, 70% в ходе строительства и 20% при передаче ключей. Это план 80/20, при котором 80% выплачиваются до передачи ключей и включают первоначальный платёж и взносы на этапе строительства. Строительство началось 31 August 2025. Проект активен, а заявленный уровень готовности составляет 10.16%.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Silva Tower выступает Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties реализовала такие проекты, как Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. Silva Tower входит в проект Dubai Creek Harbour, где расположен в субсообществе Green Gate. Комплекс зарегистрирован под номером проекта 3710 и состоит из одного здания с 437 объектами в общей сложности. Emaar Properties указан как девелопер во всей проектной информации по Silva Tower.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Silva Tower?","a":"Девелопером Silva Tower является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Silva Tower?","a":"Silva Tower находится в Green Gate, в составе Dubai Creek Harbour. Комплекс расположен рядом с Ras Al Khor Wildlife Reserve."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Silva Tower?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями."},{"q":"Каковы стартовые цены в Silva Tower?","a":"Апартаменты с одной спальней стоят от AED 1.79 million, с двумя спальнями — от AED 2.65 million, с тремя спальнями — от AED 3.87 million. Таунхаусы с тремя спальнями предлагаются от AED 6.3 million."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Silva Tower?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2029. Зафиксированная дата завершения — 30 September 2029."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Silva Tower?","a":"План оплаты предусматривает 10% при бронировании, 70% в ходе строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Silva Tower?","a":"Silva Tower активен, а заявленный уровень готовности составляет 10.16%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Silva Tower?","a":"Удобства включают бассейны, инфинити-бассейн, тренажёрный зал, padel tennis, многофункциональные спортивные площадки, футбольное поле, беговую дорожку, скейт-парк, скалодром, коворкинг, кинотеатр под открытым небом и озеленённые пространства."},{"q":"Что находится рядом с Silva Tower?","a":"Downtown Dubai находится в 10 minutes, а Dubai International Airport — в 15 minutes. Creek Island Central Park и Creekside Park Dubai Creek Harbour расположены на расстоянии 1.4 km от проекта каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-tower__wp41697__pdf-gallery-021.webp","width":1081,"height":1151},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-tower__wp41697__pdf-gallery-028.webp","width":841,"height":892,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-tower__wp41697__pdf-gallery-029.webp","width":781,"height":897,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-tower__wp41697__pdf-gallery-016.webp","width":1801,"height":1150,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-tower__wp41697__pdf-gallery-022.webp","width":1081,"height":1151,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-tower__wp41697__pdf-gallery-025.webp","width":1081,"height":1150,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-tower__wp41697__pdf-gallery-017.webp","width":1801,"height":1149,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-tower__wp41697__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1351,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-tower__wp41697__pdf-gallery-013.webp","width":1801,"height":1151,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-tower__wp41697__pdf-gallery-010.webp","width":1921,"height":1350,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-tower__wp41697__pdf-gallery-012.webp","width":1921,"height":1350,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-tower__wp41697__pdf-gallery-014.webp","width":1801,"height":1150,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-tower__wp41697__pdf-gallery-011.webp","width":1921,"height":1350,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-tower__wp41697__pdf-gallery-002.webp","width":1921,"height":1351,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-tower__wp41697__pdf-gallery-015.webp","width":1801,"height":1150,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-tower__wp41697__pdf-gallery-024.webp","width":1081,"height":1151,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-tower__wp41697__pdf-gallery-007.webp","width":1921,"height":1351,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-tower__wp41697__pdf-gallery-004.webp","width":1921,"height":1351,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-tower__wp41697__pdf-gallery-018.webp","width":1800,"height":1056,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-tower__wp41697__pdf-gallery-005.webp","width":1921,"height":1351,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/silva-tower-green-gate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/silva-tower-green-gate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41703,"type":"project","lang":"ru","name":"Farhad Azizi Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/farhad-azizi-residence-healthcare-city-phase-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/farhad-azizi-residence-healthcare-city-phase-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/farhad-azizi-residence-healthcare-city-phase-2/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Healthcare City Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/location/healthcare-city-phase-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.208746,"lng":55.314927},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-07-14"},"dld":{"project_number":"1914","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":662,"inspections":[{"date":"2018-07-25","completion_percent":4.85},{"date":"2019-01-16","completion_percent":4.85},{"date":"2019-04-18","completion_percent":8},{"date":"2019-07-08","completion_percent":16.18},{"date":"2019-08-21","completion_percent":20.04},{"date":"2020-01-06","completion_percent":31.16},{"date":"2020-02-11","completion_percent":33.35},{"date":"2020-10-07","completion_percent":47.93},{"date":"2021-03-16","completion_percent":60.09},{"date":"2021-10-25","completion_percent":72.85},{"date":"2022-07-14","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":873,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17077,"resale_share_pct":36,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":60,"gross_yield_pct":7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":540,"median_price_aed":588844,"median_size_sqm":34,"aed_per_sqm":17319},{"type":"1 bedroom","deals":293,"median_price_aed":955300,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":14258},{"type":"2 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":1773100,"median_size_sqm":102,"aed_per_sqm":17383}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":873,"last_12m":{"n":60,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":20759,"median_aed_sqft":1929,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":58,"median_price_aed":959850,"median_aed_sqm":19778,"median_aed_sqft":1837,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":136,"median_price_aed":602144,"median_aed_sqm":17458,"resale_share_pct":1},{"period":"2018","n":57,"median_price_aed":602785,"median_aed_sqm":17077,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":58,"median_price_aed":586110,"median_aed_sqm":17511,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":9,"median_price_aed":563400,"median_aed_sqm":15558,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":19,"median_price_aed":626000,"median_aed_sqm":14505,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":323,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":14631,"resale_share_pct":13},{"period":"2023","n":85,"median_price_aed":685000,"median_aed_sqm":17222,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":81,"median_price_aed":723435,"median_aed_sqm":19430,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":61,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":19835,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":44,"median_price_aed":967645,"median_aed_sqm":20759,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":13,"median_price_aed":708184,"median_aed_sqm":19148,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":19835,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":19848,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":21037,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":20675,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_price_aed":1052870,"median_aed_sqm":24282,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":18386,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","area_sqm":57.9,"price_aed":2411200,"aed_per_sqm":41623,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.2,"price_aed":695000,"aed_per_sqm":13853,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.5,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":21374,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.4,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":18386,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":99.6,"price_aed":1175000,"aed_per_sqm":11802,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.9,"price_aed":1181743,"aed_per_sqm":17654,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69,"price_aed":1219819,"aed_per_sqm":17689,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":99.7,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":11538,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1825,"last_12m":{"n":430,"median_annual_rent_aed":59834,"median_rent_aed_sqm_year":1452},"by_year":[{"period":"2022","n":209,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1167},{"period":"2023","n":425,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1257},{"period":"2024","n":425,"median_annual_rent_aed":59000,"median_rent_aed_sqm_year":1417},{"period":"2025","n":433,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1532},{"period":"2026","n":333,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":1429}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":127,"median_annual_rent_aed":59645,"median_rent_aed_sqm_year":1412},{"period":"2025-Q2","n":84,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1571},{"period":"2025-Q3","n":88,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1571},{"period":"2025-Q4","n":134,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1606},{"period":"2026-Q1","n":117,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1528},{"period":"2026-Q2","n":66,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1433},{"period":"2026-Q3","n":113,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1372},{"period":"2026-Q4","n":37,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1474}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.4,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":2058},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.5,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":1690},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.8,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1526},{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.8,"annual_rent_aed":41000,"aed_per_sqm_year":1250}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":550000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":662},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":312,"size_sqft_max":544},{"label":"one bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":577,"size_sqft_max":1770},{"label":"Two bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1070,"size_sqft_max":2052}],"description":"Farhad Azizi Residence — готовое жилое здание от Azizi Developments в Healthcare City Phase 2, в Al Jaddaf. Комплекс включает 662 объекта и готов к заселению. Строительство было завершено 14 July 2022.\n\nЗдание\n\nFarhad Azizi Residence — одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, двумя парковочными этажами и 17 жилыми этажами. На первом этаже расположены парковка и торговые помещения, а в здании предусмотрена внутренняя и внешняя отделка. На первом жилом этаже находятся бассейны и террасы, выше размещены жилые объекты. Проект расположен в Dubai Healthcare City Phase 2 — районе в более широком административном контексте Al Jaddaf. Зафиксированная общая площадь проекта составляет 33,857.64 квадратных метра. Реализация комплекса началась 1 July 2017 и была завершена 14 July 2022.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nВ резиденции представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 312 до 544 квадратных футов. Площадь объектов с одной спальней — от 577 до 1,770 квадратных футов, что обеспечивает заметно более широкий диапазон площадей в этой категории. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,070 до 2,052 квадратных футов. Заявленный жилой фонд здания включает 396 студий, 218 апартаментов с одной спальней и 20 апартаментов с двумя спальнями. Меблировка предлагается для апартаментов в качестве дополнительной опции.\n\nУдобства и услуги здания\n\nБассейны и террасы расположены на первом жилом этаже. На первом этаже предусмотрены торговые помещения и парковка; в здании также есть подземный этаж и два выделенных парковочных этажа. Для комплекса предусмотрено районное охлаждение. Эти особенности являются частью здания, сочетающего жилые помещения с торговыми площадями на первом этаже и структурированной парковкой. Жилые этажи расположены над уровнями парковки и торговых помещений, а планировки верхних этажей различаются по всему зданию.\n\nHealthcare City Phase 2 и Al Jaddaf\n\nFarhad Azizi Residence расположен в Healthcare City Phase 2 в Al Jaddaf, рядом с Dubai Creek и в более широкой зоне Oud Metha Road. Healthcare City Phase 2 задуман как расширение кластера здравоохранения и велнеса Dubai. Его мастер-план включает зоны Clinical Zone, Healthcare Mixed Use, Long-Term Care, Spa Resorts, Canal Residence и Town Centre, а также Clinical Villas. Район сочетает объекты, связанные со здравоохранением, с жилыми, курортными и расположенными у канала элементами. Farhad Azizi Residence — один из жилых проектов, расположенных в этой фазе.\n\nЦена и информация о покупке\n\nЦены на Farhad Azizi Residence начинаются от AED 550,000. В записи о плане оплаты указано «Call us», а заявленный размер первого взноса составляет 0. Поскольку проект завершён и готов к заселению, покупатели могут сосредоточиться на доступной категории апартаментов, диапазоне площадей и условиях приобретения конкретного объекта. Комплекс включает в общей сложности 662 объекта в одном завершённом здании. Зафиксированные типы жилья: студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями.\n\nСтатус готовности и передача ключей\n\nСтроительство Farhad Azizi Residence завершено, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%. Дата завершения и инспекции — 14 July 2022. Проект обозначен как готовый к заселению. Он был реализован как одно здание на 662 объекта, и его статус завершённости относится ко всему комплексу. Это готовый вариант жилой недвижимости в Healthcare City Phase 2, а не объект на стадии строительства.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Farhad Azizi Residence является Azizi Developments. Компания была основана в 2004. В Farhad Azizi Residence Azizi Developments реализовал готовое жилое здание в Healthcare City Phase 2, Al Jaddaf, включающее студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Период строительства проекта длился с July 2017 по July 2022, и здание теперь готово к заселению.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Farhad Azizi Residence?","a":"Farhad Azizi Residence реализован девелопером Azizi Developments, основанным в 2004."},{"q":"Где расположен Farhad Azizi Residence?","a":"Проект расположен в Healthcare City Phase 2, в Al Jaddaf. Район находится рядом с Dubai Creek."},{"q":"Какова стартовая цена в Farhad Azizi Residence?","a":"Цены начинаются от AED 550,000."},{"q":"Готов ли Farhad Azizi Residence к заселению?","a":"Да. Проект завершён, имеет коэффициент готовности 100.00% и обозначен как готовый к заселению."},{"q":"Когда был завершён Farhad Azizi Residence?","a":"Зафиксированная дата завершения — 14 July 2022."},{"q":"Какие типы апартаментов представлены в Farhad Azizi Residence?","a":"В здании представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 312 до 544 квадратных футов."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Farhad Azizi Residence?","a":"В записи о плане оплаты указано «Call us», а заявленный размер первого взноса составляет 0."},{"q":"Какие удобства есть в здании?","a":"В здании есть бассейны и террасы на первом жилом этаже, торговые помещения на первом этаже, парковочные этажи и районное охлаждение."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farhad-azizi-residence__wp41701__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farhad-azizi-residence__wp41701__pdf-gallery-011.webp","width":1522,"height":867,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farhad-azizi-residence__wp41701__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farhad-azizi-residence__wp41701__pdf-gallery-031.webp","width":1512,"height":849,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farhad-azizi-residence__wp41701__pdf-gallery-021.webp","width":1522,"height":861,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farhad-azizi-residence__wp41701__pdf-gallery-026.webp","width":1519,"height":858,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farhad-azizi-residence__wp41701__pdf-gallery-023.webp","width":1517,"height":861,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farhad-azizi-residence__wp41701__pdf-gallery-017.webp","width":1522,"height":867,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farhad-azizi-residence__wp41701__pdf-gallery-028.webp","width":1517,"height":858,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farhad-azizi-residence__wp41701__pdf-gallery-018.webp","width":1520,"height":868,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farhad-azizi-residence__wp41701__pdf-gallery-019.webp","width":1522,"height":865,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farhad-azizi-residence__wp41701__pdf-gallery-020.webp","width":1520,"height":864,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farhad-azizi-residence__wp41701__pdf-gallery-008.webp","width":1566,"height":881,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farhad-azizi-residence__wp41701__pdf-gallery-022.webp","width":1522,"height":861,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farhad-azizi-residence__wp41701__pdf-gallery-030.webp","width":1514,"height":856,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farhad-azizi-residence__wp41701__pdf-gallery-029.webp","width":1515,"height":856,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farhad-azizi-residence__wp41701__pdf-gallery-010.webp","width":1544,"height":869,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farhad-azizi-residence__wp41701__pdf-gallery-007.webp","width":1566,"height":884,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farhad-azizi-residence__wp41701__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farhad-azizi-residence__wp41701__pdf-gallery-024.webp","width":1515,"height":862,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farhad-azizi-residence__wp41701__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farhad-azizi-residence__wp41701__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farhad-azizi-residence__wp41701__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farhad-azizi-residence__wp41701__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":100296,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-farhad-azizi-residence-healthcare-city-phase-2-133327-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/farhad-azizi-residence-healthcare-city-phase-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/farhad-azizi-residence-healthcare-city-phase-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41707,"type":"project","lang":"ru","name":"Fawad Azizi Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/fawad-azizi-residence-healthcare-city-phase-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/fawad-azizi-residence-healthcare-city-phase-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/fawad-azizi-residence-healthcare-city-phase-2/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Healthcare City Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/location/healthcare-city-phase-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.208302,"lng":55.31569},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-04-02"},"dld":{"project_number":"2088","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":378,"inspections":[{"date":"2020-01-23","completion_percent":0.65},{"date":"2020-11-02","completion_percent":1.2},{"date":"2021-10-04","completion_percent":3.92},{"date":"2023-03-06","completion_percent":20.93},{"date":"2023-08-22","completion_percent":58.33},{"date":"2024-04-02","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":401,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22284,"resale_share_pct":32,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":41,"gross_yield_pct":5.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":98,"median_price_aed":700800,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":21236},{"type":"1 bedroom","deals":248,"median_price_aed":1315830,"median_size_sqm":56,"aed_per_sqm":23497},{"type":"2 bedrooms","deals":45,"median_price_aed":1778780,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":16025}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":401,"last_12m":{"n":41,"median_price_aed":1359672,"median_aed_sqm":22374,"median_aed_sqft":2079,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":52,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":22182,"median_aed_sqft":2061,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":3,"median_price_aed":836369,"median_aed_sqm":24243,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":22,"median_price_aed":1173840,"median_aed_sqm":21804,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":294,"median_price_aed":1258560,"median_aed_sqm":22537,"resale_share_pct":16},{"period":"2025","n":48,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":22284,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":32,"median_price_aed":1366825,"median_aed_sqm":23090,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":17416,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":23333,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":1110000,"median_aed_sqm":21340,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":22374,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":1359672,"median_aed_sqm":23679,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1394786,"median_aed_sqm":24678,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":21040,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.6,"price_aed":2025000,"aed_per_sqm":18318,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.3,"price_aed":1520760,"aed_per_sqm":24013,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","area_sqm":55.5,"price_aed":2364560,"aed_per_sqm":42597,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","area_sqm":55.3,"price_aed":2326720,"aed_per_sqm":42082,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.2,"price_aed":873760,"aed_per_sqm":23476,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":51.3,"price_aed":1080000,"aed_per_sqm":21061,"market":"resale"},{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.5,"price_aed":1593900,"aed_per_sqm":20054,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118,"price_aed":2483159,"aed_per_sqm":21040,"market":"resale"}]},"rent":{"records":532,"last_12m":{"n":195,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1302},"by_year":[{"period":"2024","n":183,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1352},{"period":"2025","n":189,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1415},{"period":"2026","n":160,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1286}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":30,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1490},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1529},{"period":"2025-Q3","n":80,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1404},{"period":"2025-Q4","n":64,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1415},{"period":"2026-Q1","n":24,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1558},{"period":"2026-Q2","n":32,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1251},{"period":"2026-Q3","n":82,"median_annual_rent_aed":69812,"median_rent_aed_sqm_year":1249},{"period":"2026-Q4","n":22,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1264}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":54.4,"annual_rent_aed":68000,"aed_per_sqm_year":1249},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":56.6,"annual_rent_aed":67000,"aed_per_sqm_year":1184},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":63.2,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1108},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":52.8,"annual_rent_aed":73000,"aed_per_sqm_year":1383}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1023570},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":381},"amenities":["Concierge","Rooftop swimming pools","Gym","Fitness centre","Kids pool","Kids play area","Landscaped roof garden","Parking bays"],"description":"Fawad Azizi Residence — готовый жилой проект с торговыми площадями в Healthcare City Phase 2, в районе Al Jadaf в Dubai. Застройщиком здания выступила Azizi Developments; в нём представлены меблированные сервисные апартаменты. Проект имеет статус завершённого с готовностью 100%.\n\nЗдание\n\nFawad Azizi Residence включает два подземных уровня, первый этаж, два подиумных уровня, 18 жилых этажей и уровень крыши. Это однозданийный жилой проект с торговыми площадями. Здание отличается современным стеклянным фасадом, окнами от пола до потолка и панорамными балконами. Жилая часть представлена полностью меблированными сервисными апартаментами. Реализация проекта началась 10 May 2018 и была завершена 2 April 2024. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 23,055.99 квадратных метров.\n\nВарианты апартаментов\n\nВ резиденции представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Жильё меблировано и обслуживается; среди заявленных характеристик здания — окна от пола до потолка и балконы. Проект включает несколько планировок апартаментов на 18 жилых этажах. Форматы жилья варьируются от студий до апартаментов с одной и двумя спальнями в одном здании. Наряду с жилой частью проект включает торговые площади.\n\nУдобства на крыше и для отдыха\n\nНа крыше расположены два бассейна с ландшафтным оформлением, ландшафтный сад на крыше и детский бассейн. Жителям также доступны тренажёрный зал и фитнес-центр. В перечень удобств входит отдельная игровая зона для детей. Зоны отдыха в здании объединяют бассейны на крыше с благоустроенным открытым пространством, а фитнес-объекты расположены внутри резиденции. Эти общие удобства предусмотрены в составе здания с сервисными апартаментами, а не как отдельные объекты в другой части района.\n\nПарковка и сервис для резидентов\n\nFawad Azizi Residence располагает четырьмя уровнями парковки вместимостью 500 автомобилей. Среди заявленных удобств здания предусмотрена консьерж-служба. Меблированные сервисные апартаменты, услуги консьержа и парковка на территории формируют часть жилого предложения. В проект также входят торговые площади, дополняющие жилую составляющую однозданийного комплекса. Два подземных уровня и два подиумных уровня являются частью конфигурации здания наряду с четырьмя парковочными уровнями.\n\nРасположение в Healthcare City Phase 2\n\nРезиденция находится в Healthcare City Phase 2 — районе застройки в Al Jadaf, рядом с Dubai Creek и вдоль Oud Metha Road. Более широкий мастер-план Phase 2 объединяет зоны клиник, многофункциональной застройки в сфере здравоохранения, долгосрочного ухода, спа-курортов, резиденций у канала, городского центра и клинических вилл. Район спланирован как расширение Dubai Healthcare City с акцентом на здравоохранение и велнес, включая жилые, курортные элементы и объекты на берегу канала. Fawad Azizi Residence расположен в этом ориентированном на здравоохранение районе и предлагает жилой проект с торговыми площадями.\n\nБлижайшие места\n\nВремя в пути до Wafi Mall от Fawad Azizi Residence составляет 5 минут. До Dubai Creek — 7 минут, до Dubai International Airport — 10 минут. До Dubai Mall и Dubai Festival City — по 13 минут. Эти объекты обеспечивают близость проекта к торговым, прибрежным и аэропортовым локациям, указанным для резиденции. Проект также имеет прямой доступ к Al Khail Road и Oud Metha Road.\n\nГотовность и застройщик\n\nFawad Azizi Residence завершён: зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%, а дата завершения — 2 April 2024. Проект готов к заселению. Застройщик — Azizi Developments. Основанная в 2004, Azizi Developments реализует проекты в Dubai, включая Fawad Azizi Residence в Healthcare City Phase 2. Завершённый статус позволяет покупателям оценить формат меблированных сервисных апартаментов, удобства на крыше и парковку как характеристики существующего проекта.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Fawad Azizi Residence?","a":"Fawad Azizi Residence был построен Azizi Developments, основанной в 2004."},{"q":"Где расположен Fawad Azizi Residence?","a":"Проект расположен в Healthcare City Phase 2, в районе Al Jadaf в Dubai."},{"q":"Каков статус готовности Fawad Azizi Residence?","a":"Проект завершён, а зарегистрированный уровень готовности составляет 100.00%. Он готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Fawad Azizi Residence?","a":"Зафиксированная дата завершения — 2 April 2024."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Fawad Azizi Residence?","a":"В резиденции представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Апартаменты меблированы и обслуживаются."},{"q":"Какова стартовая цена в Fawad Azizi Residence?","a":"Указанная стартовая цена составляет AED 1,023,570."},{"q":"Какие удобства есть в Fawad Azizi Residence?","a":"Среди удобств — два бассейна на крыше с ландшафтным оформлением, тренажёрный зал, фитнес-центр, детский бассейн, игровая зона для детей, ландшафтный сад на крыше, консьерж-служба и парковка."},{"q":"Что находится рядом с Fawad Azizi Residence?","a":"Wafi Mall находится в 5 минутах, Dubai Creek — в 7 минутах, а Dubai International Airport — в 10 минутах. До Dubai Mall и Dubai Festival City — по 13 минут."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Fawad Azizi Residence?","a":"Детали плана оплаты предоставляются по запросу."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41705.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fawad-azizi-residence__wp41705__pdf-gallery-002.webp","width":1894,"height":854,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fawad-azizi-residence__wp41705__pdf-gallery-003.webp","width":1894,"height":854,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fawad-azizi-residence__wp41705__pdf-gallery-004.webp","width":1893,"height":854,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fawad-azizi-residence__wp41705__pdf-gallery-006.webp","width":1894,"height":853,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fawad-azizi-residence__wp41705__pdf-gallery-007.webp","width":1893,"height":853,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fawad-azizi-residence__wp41705__pdf-gallery-008.webp","width":1892,"height":853,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fawad-azizi-residence__wp41705__pdf-gallery-010.webp","width":1724,"height":853,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/fawad-azizi-residence-healthcare-city-phase-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/fawad-azizi-residence-healthcare-city-phase-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41711,"type":"project","lang":"ru","name":"Ghost by Binghatti","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ghost-by-binghatti-healthcare-city-phase-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ghost-by-binghatti-healthcare-city-phase-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ghost-by-binghatti-healthcare-city-phase-2/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Healthcare City Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/location/healthcare-city-phase-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.213841,"lng":55.318303},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-09-21"},"dld":{"project_number":"3192","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":785,"inspections":[{"date":"2024-07-23","completion_percent":0},{"date":"2025-05-05","completion_percent":32.28},{"date":"2025-12-15","completion_percent":67.87},{"date":"2026-08-10","completion_percent":98.93},{"date":"2026-09-21","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":714,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20169,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":42,"deals_last_12m":133,"gross_yield_pct":4.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":407,"median_price_aed":880000,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":20952},{"type":"1 bedroom","deals":243,"median_price_aed":1250000,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":15823},{"type":"2 bedrooms","deals":35,"median_price_aed":2259000,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":17929},{"type":"3 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":4099998,"median_size_sqm":177,"aed_per_sqm":23164}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":714,"last_12m":{"n":133,"median_price_aed":1187500,"median_aed_sqm":28138,"median_aed_sqft":2614,"resale_share_pct":6},"previous_12m":{"n":580,"median_price_aed":1187500,"median_aed_sqm":19768,"median_aed_sqft":1837,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":250,"median_price_aed":1225000,"median_aed_sqm":17470,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":416,"median_price_aed":1162500,"median_aed_sqm":24136,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":48,"median_price_aed":1402498,"median_aed_sqm":20169,"resale_share_pct":17}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":71,"median_price_aed":855000,"median_aed_sqm":18736,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":106,"median_price_aed":853000,"median_aed_sqm":19820,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":126,"median_price_aed":1187500,"median_aed_sqm":28725,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":113,"median_price_aed":1187500,"median_aed_sqm":28661,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1225000,"median_aed_sqm":27873,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":1402498,"median_aed_sqm":24136,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":27,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":19768,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":20466,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":176.9,"price_aed":4174998,"aed_per_sqm":23597,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.1,"price_aed":1160000,"aed_per_sqm":16091,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":152.1,"price_aed":4099998,"aed_per_sqm":26963,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.4,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":16748,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":176.9,"price_aed":4187498,"aed_per_sqm":23668,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42,"price_aed":860000,"aed_per_sqm":20466,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.6,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":15085,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.4,"price_aed":835000,"aed_per_sqm":20169,"market":"resale"}]},"rent":{"records":47,"last_12m":{"n":47,"median_annual_rent_aed":71807,"median_rent_aed_sqm_year":1147},"by_year":[{"period":"2026","n":47,"median_annual_rent_aed":71807,"median_rent_aed_sqm_year":1147}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":3,"median_annual_rent_aed":66814,"median_rent_aed_sqm_year":1614},{"period":"2026-Q4","n":44,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1140}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":81.1,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":925},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.5,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1157},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.2,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1140},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":121.7,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":945}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":888000},"payment_plan":{"split":"20/80","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nпри передаче ключей: 80%"},"building":{"units":785},"unit_types":[{"label":"Studio Apartment","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom Apartment","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom Apartment","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom Apartment","bedrooms":3}],"description":"Ghost by Binghatti — жилая и торговая башня в Healthcare City Phase 2, в районе Al Jaddaf в Dubai. Проект разрабатывает Binghatti Developers; он имеет активный статус и на момент последней инспекции был завершён на 67.87%. Плановая дата завершения — 31 March 2026.\n\nПроект и дизайн здания\n\nGhost by Binghatti запланирован как одно здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, мезонином, двумя подиумными уровнями, 20 жилыми этажами и крышей. Общая площадь проекта составляет 51,970.59 квадратных метров, а площадь участка указана как 6,507.66 квадратных метров. Конструкция включает бетонный каркас с внутренней и внешней отделкой. Жилой и торговый комплекс включает шесть магазинов на первом этаже. Среди архитектурных особенностей здания — входное лобби двойной высоты, широкие стеклянные панели, металлические акценты и фасад, сочетающий современные формы и материалы. Апартаменты располагают частными балконами, а проект предусматривает панорамные виды из резиденций.\n\nАпартаменты и жилой фонд\n\nВ Ghost by Binghatti доступны студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Жилой фонд башни включает 438 студий, 232 апартамента с одной спальней, 40 апартаментов с двумя спальнями и 60 апартаментов с тремя спальнями. Каждый апартамент оснащён частным балконом. В отделке интерьеров предусмотрены Calacatta Viola, Calacatta Greek, травертиновый мрамор, древесный шпон, древесный керамогранит, тонированное стекло, сетчатое стекло, металл цвета шампанского, Corian, зеркала и кожа. В палитру материалов главного лобби входят Calacatta Viola, металл цвета шампанского, травертиновый мрамор, древесный шпон и тонированное стекло. В перечнях материалов для ванных комнат и апартаментов также указаны BT White, древесный керамогранит и Calacatta Greek.\n\nУдобства и инфраструктура на территории\n\nИнфраструктура проекта включает бассейн, тренажёрный зал, детскую игровую зону и игровую комнату. Также предусмотрены детский сад, ландшафтные сады и газоны. В списке удобств также указаны точки питания, рестораны, медицинские учреждения, парки и зоны отдыха, а также крытая парковка. Торговые площади представлены шестью магазинами на первом уровне. Подиумные уровни являются частью конфигурации проекта, а зона удобств спроектирована как пространство для отдыха внутри башни. Входное лобби отличается потолками двойной высоты и широкими стеклянными панелями. Эти объекты расположены в комплексе, объединяющем жилые и торговые функции в одном здании.\n\nHealthcare City Phase 2 и близлежащие локации\n\nGhost by Binghatti расположен в Healthcare City Phase 2 — зоне застройки в Al Jaddaf рядом с Dubai Creek. Более широкий район спланирован вокруг зон клиник, многофункциональной застройки в сфере здравоохранения, долгосрочного ухода, спа-курорта, резиденций у канала и городского центра. Al Jaddaf Walk находится в 2 to 3 minutes от проекта. Burj Khalifa and Downtown Dubai, Dubai Opera и The Dubai Mall расположены в 3 to 5 minutes. Dubai Design District находится в 5 to 8 minutes, а Meydan Racecourse и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 5 to 10 minutes. Museum of the Future и Dubai Frame расположены в 4 to 6 minutes.\n\nЦена, план оплаты и завершение\n\nЦены на Ghost by Binghatti начинаются от AED 888,000. Указан план оплаты 70/30 с первым взносом 20%. Строительство началось 31 July 2024. На момент последней инспекции, проведённой 15 December 2025, проект был завершён на 67.87% и остаётся активным. Плановая дата завершения — 31 March 2026, что соответствует заявленной передаче ключей в Q1 2026. Проект насчитывает 785 единиц. Это общее количество относится к проекту в зарегистрированном виде, тогда как описание жилой и торговой части указывает 770 жилых апартаментов и шесть магазинов на первом этаже.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers была основана в 2008. Этот эмиратский девелоперский бренд из Dubai имеет портфель из более чем 60 проектов стоимостью свыше AED 40 billion. До 2024 компания передала 25,000 единиц. Её портфель охватывает проекты от доступного до ультрапремиального сегмента и включает коллаборации в брендированной недвижимости с BUGATTI, Mercedes-Benz и Jacob & Co. Ghost by Binghatti продолжает работу девелопера в жилом сегменте Dubai, объединяя апартаменты, торговые помещения на первом этаже и рекреационные объекты на территории. Дизайн проекта использует современные формы фасада, стеклянные панели, металлические детали и лобби двойной высоты.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Ghost by Binghatti?","a":"Ghost by Binghatti разрабатывает Binghatti Developers, основанная в 2008."},{"q":"Где расположен Ghost by Binghatti?","a":"Проект расположен в Healthcare City Phase 2, в районе Al Jaddaf в Dubai, рядом с Dubai Creek."},{"q":"Какова стартовая цена в Ghost by Binghatti?","a":"Цены начинаются от AED 888,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Ghost by Binghatti?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Ghost by Binghatti?","a":"Плановая дата завершения — 31 March 2026. Передача ключей заявлена в Q1 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Ghost by Binghatti?","a":"Указан план оплаты 70/30 с первым взносом 20%."},{"q":"Каков статус строительства Ghost by Binghatti?","a":"Проект активен и находится на стадии строительства. На дату инспекции 15 December 2025 он был завершён на 67.87%."},{"q":"Сколько этажей в Ghost by Binghatti?","a":"Здание включает два подземных уровня, первый этаж, мезонин, два подиумных уровня, 20 жилых этажей и крышу."},{"q":"Что находится рядом с Ghost by Binghatti?","a":"Al Jaddaf Walk находится в 2 to 3 minutes, а Burj Khalifa and Downtown Dubai, Dubai Opera и The Dubai Mall — в 3 to 5 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghost-by-binghatti__wp41709__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":962},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghost-by-binghatti__wp41709__pdf-gallery-013.webp","width":1332,"height":1003,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghost-by-binghatti__wp41709__pdf-gallery-014.webp","width":1003,"height":1003,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghost-by-binghatti__wp41709__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":963,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghost-by-binghatti__wp41709__pdf-gallery-015.webp","width":1003,"height":1003,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghost-by-binghatti__wp41709__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghost-by-binghatti__wp41709__pdf-gallery-018.webp","width":889,"height":889,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghost-by-binghatti__wp41709__pdf-gallery-021.webp","width":890,"height":609,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghost-by-binghatti__wp41709__pdf-gallery-016.webp","width":1003,"height":1003,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghost-by-binghatti__wp41709__pdf-gallery-009.webp","width":1351,"height":1005,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghost-by-binghatti__wp41709__pdf-gallery-010.webp","width":1349,"height":1005,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghost-by-binghatti__wp41709__pdf-gallery-011.webp","width":1351,"height":1002,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghost-by-binghatti__wp41709__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":961,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghost-by-binghatti__wp41709__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghost-by-binghatti__wp41709__pdf-gallery-017.webp","width":907,"height":907,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ghost-by-binghatti-healthcare-city-phase-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ghost-by-binghatti-healthcare-city-phase-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41715,"type":"project","lang":"ru","name":"Bulgari Lighthouse Dubai","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bulgari-lighthouse-dubai-jumeirah-bay-island-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bulgari-lighthouse-dubai-jumeirah-bay-island-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bulgari-lighthouse-dubai-jumeirah-bay-island/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Bay Island","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-bay-island/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.210377,"lng":55.232473},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":80.01,"last_inspection":"2026-10-08"},"dld":{"project_number":"2507","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":31,"inspections":[{"date":"2022-11-10","completion_percent":0},{"date":"2023-09-04","completion_percent":0.06},{"date":"2024-04-01","completion_percent":1.36},{"date":"2024-09-20","completion_percent":8.6},{"date":"2025-01-16","completion_percent":14.71},{"date":"2025-04-30","completion_percent":19.38},{"date":"2025-07-25","completion_percent":23.19},{"date":"2025-10-15","completion_percent":36.45},{"date":"2026-01-15","completion_percent":43.91},{"date":"2026-04-15","completion_percent":53.47},{"date":"2026-07-09","completion_percent":63.61},{"date":"2026-10-08","completion_percent":80.01}],"pace":{"percent_per_month":3.7,"basis_from":"2025-10-15","basis_to":"2026-10-08","projected_completion":"2027-03-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":36,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":124873,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":73400000,"median_size_sqm":602,"aed_per_sqm":121927},{"type":"5 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":137350000,"median_size_sqm":1083,"aed_per_sqm":126824}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":36,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":4,"median_price_aed":155000000,"median_aed_sqm":143128,"median_aed_sqft":13297,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":25,"median_price_aed":80350000,"median_aed_sqm":120042,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":6,"median_price_aed":137350000,"median_aed_sqm":129692,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":155000000,"median_aed_sqm":143128,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":2},{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2024-Q1","n":3,"median_price_aed":137350000,"median_aed_sqm":126854,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":146600000,"median_aed_sqm":135371,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1}],"latest":[{"date":"2026-01-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":598.2,"price_aed":80000000,"aed_per_sqm":133732,"market":"primary"},{"date":"2025-10-16","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":1083,"price_aed":155000000,"aed_per_sqm":143128,"market":"primary"},{"date":"2025-06-30","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":1083,"price_aed":146600000,"aed_per_sqm":135371,"market":"primary"},{"date":"2025-06-24","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":1083,"price_aed":136250000,"aed_per_sqm":125814,"market":"primary"},{"date":"2025-04-21","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":1082.7,"price_aed":155800000,"aed_per_sqm":143894,"market":"primary"},{"date":"2024-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":598.2,"price_aed":78000000,"aed_per_sqm":130389,"market":"primary"},{"date":"2024-10-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":601.6,"price_aed":69000000,"aed_per_sqm":114702,"market":"primary"},{"date":"2024-06-10","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":1082.7,"price_aed":148154000,"aed_per_sqm":136832,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":70000000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":31},"unit_types":[{"label":"4-BEDROOM PENTHOUSE - TYPE A","bedrooms":4,"size_sqft_min":6475.14,"size_sqft_max":6475.14},{"label":"4-BEDROOM PENTHOUSE - TYPE B","bedrooms":4,"size_sqft_min":6439.08,"size_sqft_max":6439.08},{"label":"5-BEDROOM PENTHOUSE - TYPE A","bedrooms":5,"size_sqft_min":11656.78,"size_sqft_max":11656.78},{"label":"5-BEDROOM PENTHOUSE - TYPE B","bedrooms":5}],"amenities":["Private lounge","Bar","Private boardroom","Commercial kitchen","Fitness centre","Spa","Landscaped gardens","Relax pool","Beach sand relax areas","50m infinity-edge swimming pool","Outdoor bar","Private garage","Electric car charging station","Storage facilities","Private infinity pool","20m lap pool","Jacuzzi","Outdoor dining area","Outdoor living spaces","Private gardens","Private swimming pools","Private fitness centre","Sauna","Yacht club"],"description":"Bulgari Lighthouse Dubai — 27-этажная жилая башня на Jumeirah Bay Island в составе сообщества Bvlgari. Meraas развивает проект на 31 объект, который активен и зафиксирован на уровне готовности 63.61%. Передача ключей запланирована на Q1 2027.\n\n27-этажная резиденция у воды\n\nBulgari Lighthouse Dubai возвышается на 27 этажей над Jumeirah Bay Island, представляя собой вертикальную коллекцию индивидуальных домов. Архитектура разработана Antonio Citterio Patricia Viel и включает стеклянные фасады во всю высоту с горизонтальными слоями между этажами, вдохновлёнными кораллами. Эти многослойные элементы фильтруют свет и формируют пространства для отдыха на открытом воздухе, а известняк, лавовый камень и базальт связывают дизайн башни с ландшафтом острова. Прямой доступ на лифте ведёт в частный холл каждого пентхауса, при этом на одном уровне нет смежных балконов. Здание спроектировано как жилой комплекс B+G+27F+R с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой.\n\nПланировки пентхаусов и Sky Villa\n\nРезиденция включает пентхаусы с четырьмя и пятью спальнями, а также Bvlgari Sky Villa. Четырёхспальные пентхаусы Type A имеют площадь 6,475.14 кв. фут, а четырёхспальные пентхаусы Type B — 6,439.08 кв. фут. Площадь пятиспального пентхауса Type A составляет 11,656.78 кв. фут. Пентхаусы спроектированы с отдельными лифтовыми холлами, демонстрационными и рабочими кухнями, а также террасами по периметру с видами на море и панораму Dubai. Sky Villa включает четыре гостевые комнаты, частный гараж на пять автомобилей, частные спа- и фитнес-зоны, 20-метровый бассейн для плавания и частный панорамный бассейн. Всего в проекте 31 объект.\n\nУдобства для резидентов и открытые пространства\n\nОбщие удобства включают частную гостиную, бар, частный зал заседаний и профессиональную кухню. В набор удобств также входят фитнес-центр, спа, процедурный кабинет, ландшафтные сады, бассейн для отдыха, зоны отдыха на пляжном песке и 50-метровый панорамный бассейн с баром на открытом воздухе. Террасные сады простираются к береговой линии, объединяя газоны, озеленённые зоны и открытые пространства, расположенные на разных уровнях. Частные гаражи оснащены кондиционированием, зарядными станциями для электромобилей и кладовыми. В отдельных резиденциях предусмотрены частные сады, бассейны, обеденные зоны и жилые пространства на открытом воздухе, джакузи, сауны и частные фитнес-центры. Резиденты также имеют доступ к яхт-клубу.\n\nРасположение на Jumeirah Bay Island\n\nBulgari Lighthouse Dubai расположен на Jumeirah Bay Island — искусственном острове у побережья Jumeirah, соединённом с материком 300-метровым автомобильным мостом. Проект является частью сообщества Bvlgari, в которое входят Bvlgari Hotel, резиденции, марина и яхт-клуб. Остров объединяет участки у пляжа, виллы, брендированные резиденции и гостиничную инфраструктуру. От проекта до City Walk указано восемь минут, до DIFC — 12 минут, до Downtown Dubai и Burj Khalifa — 14 минут, до Dubai International Airport и Burj Al Arab — 18 минут. Bvlgari Hotel и Yacht Club также расположены на острове.\n\nЦена, план оплаты и планируемая передача ключей\n\nЦены на Bulgari Lighthouse Dubai начинаются от AED 70 million. План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 70% в период строительства в рамках платежей с первого по шестой и 10% при передаче ключей. Это структура 90/10: 90% выплачиваются до передачи ключей, а заключительные 10% — по завершении. Передача ключей запланирована на Q1 2027, при этом датой завершения проекта указано 27 March 2027. Строительство началось 7 February 2023. Проект активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 63.61%.\n\nMeraas и сообщество Bvlgari\n\nДевелопером Bulgari Lighthouse Dubai выступает Meraas. Башня расположена в сообществе Bvlgari на Jumeirah Bay Island, рядом с Bvlgari Hotel, резиденциями, мариной и яхт-клубом. Сообщество предлагает рестораны, магазины, фитнес- и велнес-инфраструктуру, водные виды спорта и яхтенные прогулки. Bulgari Lighthouse Dubai дополняет мастер-план острова 27-этажным жилым зданием, а сам мастер-план включает сады, бассейны, прибрежные зоны и бульвары. Концепция из 31 объекта сосредоточена на просторных пентхаусах и Sky Villa, а не на большом числе апартаментов.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Bulgari Lighthouse Dubai?","a":"Bulgari Lighthouse Dubai развивает Meraas."},{"q":"Где расположен Bulgari Lighthouse Dubai?","a":"Проект находится на Jumeirah Bay Island, в составе сообщества Bvlgari. Остров соединён с побережьем Jumeirah 300-метровым автомобильным мостом."},{"q":"Какова стартовая цена в Bulgari Lighthouse Dubai?","a":"Цены начинаются от AED 70 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Bulgari Lighthouse Dubai?","a":"План оплаты включает 20% при бронировании, 70% в период строительства и 10% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Bulgari Lighthouse Dubai?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027. Указанная дата завершения — 27 March 2027."},{"q":"Каков текущий статус готовности Bulgari Lighthouse Dubai?","a":"Проект активен и зафиксирован на уровне готовности 63.61%."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Bulgari Lighthouse Dubai?","a":"Проект включает пентхаусы с четырьмя и пятью спальнями и Bvlgari Sky Villa. Среди указанных типов резиденций площадь четырёхспальных планировок начинается от 6,439.08 sq ft."},{"q":"Сколько резиденций в Bulgari Lighthouse Dubai?","a":"В Bulgari Lighthouse Dubai насчитывается 31 объект."},{"q":"Что находится рядом с Bulgari Lighthouse Dubai?","a":"До City Walk указано восемь минут, до DIFC — 12 минут, до Downtown Dubai и Burj Khalifa — 14 минут, до Dubai International Airport — 18 минут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-lighthouse-dubai__wp41713__pdf-gallery-004.webp","width":985,"height":575},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-lighthouse-dubai__wp41713__pdf-gallery-002.webp","width":978,"height":587,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-lighthouse-dubai__wp41713__pdf-gallery-003.webp","width":974,"height":584,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-lighthouse-dubai__wp41713__pdf-gallery-006.webp","width":841,"height":597,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-lighthouse-dubai__wp41713__pdf-gallery-007.webp","width":841,"height":597,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-lighthouse-dubai__wp41713__pdf-gallery-008.webp","width":841,"height":597,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-lighthouse-dubai__wp41713__pdf-gallery-009.webp","width":841,"height":597,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-lighthouse-dubai__wp41713__pdf-gallery-010.webp","width":841,"height":597,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-lighthouse-dubai__wp41713__pdf-gallery-011.webp","width":841,"height":597,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-lighthouse-dubai-jumeirah-bay-island__meraas-01.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-lighthouse-dubai-jumeirah-bay-island__meraas-02.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bulgari-lighthouse-dubai-jumeirah-bay-island-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bulgari-lighthouse-dubai-jumeirah-bay-island-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41719,"type":"project","lang":"ru","name":"Al Habtoor Grand Resort Autograph Collection","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-habtoor-grand-resort-autograph-collection-jumeirah-beach-residence-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-habtoor-grand-resort-autograph-collection-jumeirah-beach-residence-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/al-habtoor-grand-resort-autograph-collection-jumeirah-beach-residence/"},"developer":{"name":"SAAS Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/saas-properties-ru/","registry_name":"Al Habtoor Group"},"location":{"community":"Jumeirah Beach Residence","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-beach-residence/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.086196,"lng":55.140941},"status":{"state":"off_plan"},"dld":{"project_number":"2892 | 3762","escrow_bank":"Emirates NBD"},"dld_sales":{"deals":60,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":53438,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":25,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":37,"median_price_aed":10955774,"median_size_sqm":202,"aed_per_sqm":54237},{"type":"3 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":16010731,"median_size_sqm":299,"aed_per_sqm":53548}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":60,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":11659075,"median_aed_sqm":54755,"median_aed_sqft":5087,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":35,"median_price_aed":10972040,"median_aed_sqm":52543,"median_aed_sqft":4881,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":7,"median_price_aed":10972040,"median_aed_sqm":52822,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":29,"median_price_aed":10989942,"median_aed_sqm":52323,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":11659075,"median_aed_sqm":55001,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":10972040,"median_aed_sqm":52822,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":15730411,"median_aed_sqm":51268,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":10968116,"median_aed_sqm":53358,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":10949695,"median_aed_sqm":51383,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":11646116,"median_aed_sqm":55062,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":21292250,"median_aed_sqm":53828,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":299.5,"price_aed":14750000,"aed_per_sqm":49254,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":395.6,"price_aed":21292250,"aed_per_sqm":53828,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":213.1,"price_aed":10781668,"aed_per_sqm":50594,"market":"primary"},{"date":"2026-06-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":395.6,"price_aed":23370943,"aed_per_sqm":59083,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":213.1,"price_aed":10857579,"aed_per_sqm":50951,"market":"primary"},{"date":"2026-03-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":291.2,"price_aed":15334062,"aed_per_sqm":52658,"market":"primary"},{"date":"2026-03-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":201.7,"price_aed":11296214,"aed_per_sqm":55994,"market":"primary"},{"date":"2026-03-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":202.1,"price_aed":11038775,"aed_per_sqm":54626,"market":"primary"}]},"rent":{"records":1,"by_year":[{"period":"2024","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2024-09-27","type":"Restaurant","area_sqm":31174,"annual_rent_aed":7200000,"aed_per_sqm_year":231}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4034000},"building":{"units":272},"unit_types":[{"label":"One-bedroom residences","bedrooms":1},{"label":"Duplex","bedrooms":3},{"label":"Triplex","bedrooms":4},{"label":"Penthouses"}],"amenities":["Gated waterfront access","Boutique lobby","Residents’ lounge","Reading corners","Games area","Residents’ cinema","Pool deck","Kids’ pool","Barbecue area","Fitness studio","Yoga studio","Spa","Steam room","Sauna","Cold plunge","Golf simulator","Boardroom","Residents’ café","Co-working lounge","Crèche","Private garden","Private jacuzzi","Private cinema","24-hour security","Valet parking","Marina Boardwalk access"],"description":"Al Habtoor Grand Resort Autograph Collection расположен в Jumeirah Beach Residence — прибрежном районе, непосредственно прилегающем к Dubai Marina. С проектом связаны следующие названия девелоперов: Al Habtoor City Real Estate Development (Br. Of Dubai National Investment Co L.L.C) | Prime Marina Property Developers L.L.C | The Devmark Group | SAAS Properties. Marina Walk и Skydive Dubai находятся в 0,7 км от объекта.\n\nАдрес в Jumeirah Beach Residence\n\nAl Habtoor Grand Resort Autograph Collection расположен в Jumeirah Beach Residence, на побережье Dubai рядом с Dubai Marina. JBR протянулся вдоль The Walk — пляжного бульвара длиной 1,7 км с высотными жилыми башнями, отелями, торговыми и развлекательными пространствами. Район находится между морем и Dubai Marina и включает кластеры Shams, Amwaj, Rimal, Bahar, Sadaf и Murjan. The Walk образует главную общественную набережную с ресторанами, кафе и магазинами, выходящими к пляжу. JBR Beach находится в 0,3 км от центральных точек района, а Dubai Marina — в 0,5 км. Местное окружение объединяет общественные пространства у пляжа, отели, башни и пешеходные связи со стороны Marina.\n\nДоступ к Marina и ближайшие достопримечательности\n\nMarina Walk находится в 0,7 км от Al Habtoor Grand Resort Autograph Collection, а Skydive Dubai также расположен в 0,7 км. The Walk JBR находится в 0,9 км от объекта. Dubai Marina Metro Station указан как поездка продолжительностью 8-minute, а Marina Mall — 3 minutes. Jumeirah Beach Residence указано как 7 minutes, а Palm Jumeirah — 12 minutes. В пределах JBR пешеходные маршруты связывают район с Dubai Marina, а трамвайные маршруты в районе Marina соединяются с сетью метро. Пешеходный мост, завершённый в 2020, улучшает связь между ключевыми улицами JBR, The Walk и переходами через marina.\n\nПляж, парк и гольф-клубы поблизости\n\nJLT Park находится в 1,3 км от объекта, а Marina Beach — в 1,4 км. Sufouh Beach расположен в 4,3 км. Emirates Golf Club находится в 2,2 км от Al Habtoor Grand Resort Autograph Collection и также указан как поездка продолжительностью 10-minute. Montgomerie Golf Course расположен в 4,2 км, а The Els Golf Club — в 9,1 км. Застройка JBR включает подиумы с садами, прогулочными дорожками, бассейнами и торговыми пространствами на первом и подиумном уровнях. Общественное пространство района сосредоточено вокруг набережной с выходом к пляжу, ресторанами у воды и магазинами вдоль The Walk.\n\nКинотеатры и местные развлечения\n\nReel Cinemas в Dubai Marina Mall находится в 1,1 км от Al Habtoor Grand Resort Autograph Collection. Roxy Cinema в The Beach расположен в 1,5 км, а Vox Cinemas в Nakheel Mall — в 3,1 км. The Walk JBR, находящийся в 0,9 км от объекта, является главным пляжным бульваром района. Dubai Marina непосредственно примыкает к JBR, предлагая пешеходные маршруты через marina и трамвайные линии, соединённые с метро. Downtown Dubai указан как расположенный в 20 minutes от объекта, а Dubai International Airport — в 24 minutes.\n\nРестораны, лаунжи и услуги на территории объекта\n\nНа первом этаже расположены салон Vita Lita, мужской салон Fetron Style, Al Manara Beach Bar, Polo Bar, Al Sama Pool Bar и White Lounge. Luciano’s находится в саду, а The Grand Grill — на первом этаже. Al Dhiyafa, The Underground Pub и Horizon Lounge расположены в лобби. Acacia Lounge находится в лобби, а Club Lounge — на верхнем этаже. O Beach Dubai расположен на уровне улицы. В объекте также работает медицинская клиника 911 Solomed на первом этаже. Эти заведения включают рестораны, лаунжи, пляжный клуб, бары, салоны и медицинскую клинику в здании.\n\nПовседневная инфраструктура поблизости\n\nEmirates Pharmacy и Emirates Hospital Clinic находятся в 0,1 км, в Al Habtoor Business Tower. Beach City Supermarket расположен в 0,2 км, в Botanica, как и Plus Point Express Mart и Freshmart в The Royal Oceanic. Life Pharmacy также находится в 0,2 км, в Botanica. Allday Market в Grosvenor House расположен в 0,3 км от объекта. Среди ближайших ресторанов в Le Royal Meridien Beach Resort & Spa — Shades Sports Lounge, Al Khaima, La Strega и Geales Urban Seafood + Lounge, каждый из которых находится в 0,2 км. Такая инфраструктура обеспечивает доступ к супермаркетам, мини-маркетам, аптекам, клинике и ресторанам в пределах 0,1 км–0,3 км.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Al Habtoor Grand Resort Autograph Collection?","a":"С проектом связаны следующие названия девелоперов: Al Habtoor City Real Estate Development (Br. Of Dubai National Investment Co L.L.C) | Prime Marina Property Developers L.L.C | The Devmark Group | SAAS Properties."},{"q":"Где расположен Al Habtoor Grand Resort Autograph Collection?","a":"Проект расположен в Jumeirah Beach Residence, непосредственно рядом с Dubai Marina."},{"q":"Насколько близко находится Marina Walk?","a":"Marina Walk находится в 0.7 km от Al Habtoor Grand Resort Autograph Collection."},{"q":"Какие пляжи находятся рядом с проектом?","a":"Marina Beach расположен в 1.4 km, а Sufouh Beach — в 4.3 km. JBR Beach находится в 0.3 km от центральных точек Jumeirah Beach Residence."},{"q":"Что находится рядом для покупок и повседневных услуг?","a":"Emirates Pharmacy и Emirates Hospital Clinic находятся в 0.1 km. Beach City Supermarket, Plus Point Express Mart, Freshmart и Life Pharmacy расположены в 0.2 km."},{"q":"Какие кинотеатры находятся рядом с Al Habtoor Grand Resort Autograph Collection?","a":"Reel Cinemas в Dubai Marina Mall находится в 1.1 km, Roxy Cinema в The Beach — в 1.5 km, а Vox Cinemas в Nakheel Mall — в 3.1 km."},{"q":"Как далеко находится Emirates Golf Club?","a":"Emirates Golf Club находится в 2.2 km и указан как поездка продолжительностью 10-minute."},{"q":"Как далеко находятся Downtown Dubai и Dubai International Airport?","a":"Downtown Dubai указан как расположенный в 20 minutes от объекта, а Dubai International Airport — в 24 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-grand-resort-autograph-collection__wp41717__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1358},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-grand-resort-autograph-collection__wp41717__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-grand-resort-autograph-collection__wp41717__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-grand-resort-autograph-collection__wp41717__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1319,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-grand-resort-autograph-collection__wp41717__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1319,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-grand-resort-autograph-collection__wp41717__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1319,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-grand-resort-autograph-collection__wp41717__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1319,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-grand-resort-autograph-collection__wp41717__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1314,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-grand-resort-autograph-collection__wp41717__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1300,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-habtoor-grand-resort-autograph-collection-jumeirah-beach-residence-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-habtoor-grand-resort-autograph-collection-jumeirah-beach-residence-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":41723,"type":"project","lang":"ru","name":"La Vie","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-vie-jumeirah-beach-residence-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-vie-jumeirah-beach-residence-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/la-vie-jumeirah-beach-residence/"},"developer":{"name":"Dubai Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Beach Residence","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-beach-residence/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0799,"lng":55.131931},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-09-08"},"dld":{"project_number":"2190","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":269,"inspections":[{"date":"2020-05-06","completion_percent":1.85},{"date":"2020-09-14","completion_percent":6.23},{"date":"2021-03-21","completion_percent":8.3},{"date":"2021-12-19","completion_percent":26.62},{"date":"2022-06-23","completion_percent":51.04},{"date":"2023-01-26","completion_percent":86.54},{"date":"2023-05-10","completion_percent":94.07},{"date":"2023-09-08","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":456,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24387,"resale_share_pct":18,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":15,"gross_yield_pct":4.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":169,"median_price_aed":1530000,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":18000},{"type":"2 bedrooms","deals":180,"median_price_aed":3202000,"median_size_sqm":130,"aed_per_sqm":24631},{"type":"3 bedrooms","deals":64,"median_price_aed":4799000,"median_size_sqm":182,"aed_per_sqm":26368},{"type":"4 bedrooms","deals":36,"median_price_aed":7790000,"median_size_sqm":283,"aed_per_sqm":27527},{"type":"5 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":13383000,"median_size_sqm":414,"aed_per_sqm":32326}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":456,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":6200000,"median_aed_sqm":47297,"median_aed_sqft":4394,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":23,"median_price_aed":6350000,"median_aed_sqm":43100,"median_aed_sqft":4004,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":9,"median_price_aed":3214000,"median_aed_sqm":24526,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":195,"median_price_aed":2487000,"median_aed_sqm":19115,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":108,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":21574,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":40,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":31580,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":31,"median_price_aed":6000000,"median_aed_sqm":40577,"resale_share_pct":23},{"period":"2024","n":40,"median_price_aed":6000000,"median_aed_sqm":44517,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":20,"median_price_aed":6350000,"median_aed_sqm":48447,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":6200000,"median_aed_sqm":47297,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":6700000,"median_aed_sqm":51161,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":6350000,"median_aed_sqm":47698,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":10000000,"median_aed_sqm":47303,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":48829,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.1,"price_aed":5550000,"aed_per_sqm":42344,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.1,"price_aed":6200000,"aed_per_sqm":48017,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.1,"price_aed":6400000,"aed_per_sqm":48829,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":18.2,"price_aed":1218464,"aed_per_sqm":66802,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85,"price_aed":3300000,"aed_per_sqm":38805,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.5,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":39501,"market":"resale"},{"date":"2026-06-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131,"price_aed":5800000,"aed_per_sqm":44288,"market":"resale"},{"date":"2026-06-11","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":412.3,"price_aed":19500000,"aed_per_sqm":47297,"market":"resale"}]},"rent":{"records":180,"last_12m":{"n":58,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":1984},"by_year":[{"period":"2023","n":7,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":2118},{"period":"2024","n":69,"median_annual_rent_aed":270000,"median_rent_aed_sqm_year":2128},{"period":"2025","n":58,"median_annual_rent_aed":262500,"median_rent_aed_sqm_year":2179},{"period":"2026","n":46,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":1940}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_annual_rent_aed":350000,"median_rent_aed_sqm_year":2672},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1941},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_annual_rent_aed":283500,"median_rent_aed_sqm_year":2235},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_annual_rent_aed":194477,"median_rent_aed_sqm_year":2179},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_annual_rent_aed":370000,"median_rent_aed_sqm_year":2665},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_annual_rent_aed":260000,"median_rent_aed_sqm_year":1987},{"period":"2026-Q3","n":16,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1793},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":600000,"median_rent_aed_sqm_year":3154}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":131,"annual_rent_aed":250000,"aed_per_sqm_year":1909},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":131.1,"annual_rent_aed":600000,"aed_per_sqm_year":4578},{"date":"2026-10-11","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":141.2,"annual_rent_aed":250000,"aed_per_sqm_year":1770},{"date":"2026-10-07","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":141.2,"annual_rent_aed":250000,"aed_per_sqm_year":1771}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1344000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":5,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 35%\nПри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":269},"unit_types":[{"label":"1 BEDROOM - TYPE 01 A","bedrooms":1,"size_sqft_min":920,"size_sqft_max":920},{"label":"1 BEDROOM - TYPE 01 B","bedrooms":1,"size_sqft_min":920,"size_sqft_max":920},{"label":"1 BEDROOM - TYPE 02","bedrooms":1,"size_sqft_min":850,"size_sqft_max":850},{"label":"2 BEDROOM - TYPE 01 A","bedrooms":2,"size_sqft_min":1400,"size_sqft_max":1400},{"label":"2 BEDROOM - TYPE 01 B","bedrooms":2,"size_sqft_min":1400,"size_sqft_max":1400},{"label":"2 BEDROOM - TYPE 02 A","bedrooms":2,"size_sqft_min":1515,"size_sqft_max":1515},{"label":"2 BEDROOM - TYPE 02 B","bedrooms":2,"size_sqft_min":1515,"size_sqft_max":1515},{"label":"2 BEDROOM - TYPE 03 A","bedrooms":2,"size_sqft_min":1383,"size_sqft_max":1383},{"label":"2 BEDROOM - TYPE 03 B","bedrooms":2,"size_sqft_min":1383,"size_sqft_max":1383},{"label":"3 BEDROOM - TYPE 01 A","bedrooms":3,"size_sqft_min":1959,"size_sqft_max":1959},{"label":"3 BEDROOM - TYPE 01 B","bedrooms":3,"size_sqft_min":1964,"size_sqft_max":1964},{"label":"3 BEDROOM - TYPE 02","bedrooms":3,"size_sqft_min":2068,"size_sqft_max":2068},{"label":"4 BEDROOM - TYPE 01 A","bedrooms":4,"size_sqft_min":3050,"size_sqft_max":3050},{"label":"4 BEDROOM - TYPE 01 B","bedrooms":4,"size_sqft_min":3050,"size_sqft_max":3050},{"label":"PENTHOUSE A","size_sqft_min":4453,"size_sqft_max":4453},{"label":"PENTHOUSE B","size_sqft_min":4453,"size_sqft_max":4453}],"amenities":["BBQ area","Jogging paths","Infinity pool","Kids swimming pool","Kids play area","Community garden","Gym","Changing rooms","Lockers","Sauna","Steam room","Multi-purpose room","Concierge service","High-speed elevators","Landscaped areas","Long walkways","Arrival forecourt","Drop-off areas"],"description":"La Vie — готовая жилая башня от Dubai Properties в Jumeirah Beach Residence (JBR), в районе Dubai Marina. Комплекс включает 269 резиденций: апартаменты с одной—четырьмя спальнями и пентхаусы. Строительство достигло 100.00%, а завершение было зафиксировано 19 April 2023.\n\nПроект и его дизайн\n\nLa Vie — жилая башня с одним подземным уровнем, первым этажом, 36 этажами и уровнем крыши. Её дизайн вдохновлён модернистской архитектурой Miami; остекление используется во внешних и внутренних пространствах. На первом этаже здания расположен клубный дом. Резиденции спроектированы с современными интерьерами, дизайнерской отделкой, ванными комнатами при спальнях и просторными террасами для отдыха на солнце. Из гостиных открываются панорамные виды на море, а проект также акцентирует виды на море, Palm Jumeirah, Bluewaters и Ain Dubai. La Vie также располагает частным доступом к Jumeirah Beach.\n\nАпартаменты и пентхаусы\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаусы. Планировки с одной спальней имеют площадь 850 или 920 кв. фут. Площади апартаментов с двумя спальнями варьируются от 1,383 до 1,515 кв. фут; в коллекцию также входит планировка с двумя спальнями площадью 1,400 кв. фут. Площади планировок с тремя спальнями составляют 1,959, 1,964 или 2,068 кв. фут. Апартаменты с четырьмя спальнями имеют площадь 3,050 кв. фут, а пентхаусы — 4,453 кв. фут. Согласно информации о ценах, апартаменты с одной спальней предлагаются от AED 1,344,000, с двумя спальнями — от AED 2,157,000, резиденции с двумя спальнями и комнатой для прислуги — от AED 2,748,000, резиденции с тремя спальнями и комнатой для прислуги — от AED 4,518,000, а резиденции с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги — от AED 7,387,000.\n\nУдобства и общие пространства\n\nК открытым удобствам La Vie относятся инфинити-бассейн с видом на море, затенённый детский бассейн, детская игровая зона, озеленённые территории, приподнятый общественный сад, зона для барбекю, длинные прогулочные дорожки и беговые маршруты. Во входной зоне предусмотрены парадный двор и зоны высадки пассажиров. Внутренние удобства включают отдельный тренажёрный зал, раздевалки, шкафчики для хранения, сауну, парную и многофункциональное помещение. В здании предусмотрены просторные лобби с консьерж-сервисом и высокоскоростные лифты. Удобства расположены на первом этаже или уровне подиума.\n\nРасположение в JBR и ближайшие объекты\n\nLa Vie расположен в Jumeirah Beach Residence — прибрежном сообществе протяжённостью 1.7 kilometres. The Walk JBR находится в 0,2 км, а Marina Beach — в 0,3 км. Roxy Cinema at The Beach расположен в 0,5 км от комплекса, а Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 0,8 км. Ain Dubai Observation Wheel находится в 1,0 км, а Madame Tussauds — в 1,1 км. Поездка до Dubai Media City занимает five-minute drive, до Sheikh Zayed Road — two-minute drive, а до ближайшего торгового центра — 10-minute drive. Dubai International Airport находится в 20-minute drive.\n\nПлан оплаты и завершение строительства\n\nПлан оплаты предусматривает 5% при первом платеже, 35% в ходе строительства и 60% при передаче ключей. La Vie завершён, зафиксированный показатель готовности составляет 100.00%. Работы начались 16 January 2020, а зафиксированная дата завершения — 19 April 2023. Комплекс состоит из одного здания и включает 269 резиденций. Номер проекта — 2190.\n\nДевелопер\n\nДевелопером La Vie выступает Dubai Properties. Dubai Properties входит в Dubai Holding и занимается девелопментом и управлением объектами недвижимости, сообществами и направлениями по всему Dubai. В жилой портфель компании входят проекты в Jumeirah Beach Residence, где расположен La Vie. Деятельность девелопера охватывает жилые проекты и более масштабные общественные направления в Dubai.","faq":[{"q":"Кто является девелопером La Vie?","a":"La Vie построен Dubai Properties, входящей в Dubai Holding."},{"q":"Где расположен La Vie?","a":"La Vie расположен в Jumeirah Beach Residence (JBR), в районе Dubai Marina."},{"q":"Завершён ли La Vie?","a":"Да. La Vie завершён, а зафиксированный показатель готовности составляет 100.00%."},{"q":"Когда был завершён La Vie?","a":"Зафиксированная дата завершения — 19 April 2023."},{"q":"Сколько резиденций в La Vie?","a":"La Vie включает 269 резиденций в одной жилой башне."},{"q":"Какие типы жилья доступны в La Vie?","a":"Комплекс включает апартаменты с одной—четырьмя спальнями и пентхаусы."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для La Vie?","a":"Структура оплаты: 5% при первом платеже, 35% в ходе строительства и 60% при передаче ключей."},{"q":"Каковы стартовые цены в La Vie?","a":"Согласно информации о ценах, апартаменты с одной спальней предлагаются от AED 1,344,000, а с двумя спальнями — от AED 2,157,000. Резиденции с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги предлагаются от AED 7,387,000."},{"q":"Что находится рядом с La Vie?","a":"The Walk JBR находится в 0.2 km, Marina Beach — в 0.3 km, а Roxy Cinema at The Beach — в 0.5 km."},{"q":"Есть ли в La Vie доступ к пляжу?","a":"La Vie располагает частным доступом к Jumeirah Beach."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-vie__wp41721__pdf-gallery-014.webp","width":996,"height":747},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-vie__wp41721__pdf-gallery-019.webp","width":996,"height":746,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-vie__wp41721__pdf-gallery-012.webp","width":1244,"height":747,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-vie__wp41721__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":722,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-vie__wp41721__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":722,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-vie__wp41721__pdf-gallery-015.webp","width":996,"height":747,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-vie__wp41721__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":721,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-vie__wp41721__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":721,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-vie__wp41721__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-vie__wp41721__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":722,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-vie__wp41721__pdf-gallery-013.webp","width":1243,"height":747,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-vie__wp41721__pdf-gallery-016.webp","width":995,"height":747,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-vie__wp41721__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":721,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-vie__wp41721__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":722,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-vie__wp41721__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-vie-jumeirah-beach-residence__meraas-01.webp","width":1920,"height":800,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-vie-jumeirah-beach-residence-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-vie-jumeirah-beach-residence-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41727,"type":"project","lang":"ru","name":"171 Garden Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/171-garden-heights-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/171-garden-heights-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/171-garden-heights-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"JAD Global","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/jad-global-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2255,"lng":55.274483},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":33.66,"last_inspection":"2026-06-08"},"dld":{"project_number":"3127","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":159,"inspections":[{"date":"2024-06-19","completion_percent":0},{"date":"2025-04-02","completion_percent":3.95},{"date":"2025-07-16","completion_percent":6.72},{"date":"2025-11-12","completion_percent":14.33},{"date":"2026-02-24","completion_percent":26.22},{"date":"2026-06-08","completion_percent":33.66}],"pace":{"percent_per_month":2.51,"basis_from":"2025-07-16","basis_to":"2026-06-08","projected_completion":"2028-08-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":144,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19913,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":22,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":12,"median_price_aed":789712,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":19261},{"type":"1 bedroom","deals":116,"median_price_aed":1231607,"median_size_sqm":62,"aed_per_sqm":19865},{"type":"2 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":1990866,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":19712}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":144,"last_12m":{"n":22,"median_price_aed":1344000,"median_aed_sqm":21313,"median_aed_sqft":1980,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":120,"median_price_aed":1227651,"median_aed_sqm":19913,"median_aed_sqft":1850,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":36,"median_price_aed":1194665,"median_aed_sqm":19375,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":92,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":19913,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":1393550,"median_aed_sqm":22600,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":36,"median_price_aed":1194665,"median_aed_sqm":19375,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":54,"median_price_aed":1227651,"median_aed_sqm":19913,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_price_aed":1251612,"median_aed_sqm":20451,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":1403184,"median_aed_sqm":20990,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":1268669,"median_aed_sqm":19913,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":1393550,"median_aed_sqm":22600,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1393550,"median_aed_sqm":22604,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":1289323,"aed_per_sqm":18299,"market":"primary"},{"date":"2026-06-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.9,"price_aed":1185591,"aed_per_sqm":18837,"market":"primary"},{"date":"2026-04-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.7,"price_aed":1393550,"aed_per_sqm":22604,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.7,"price_aed":1465000,"aed_per_sqm":23763,"market":"primary"},{"date":"2026-03-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.9,"price_aed":870618,"aed_per_sqm":21313,"market":"primary"},{"date":"2026-03-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.2,"price_aed":1299699,"aed_per_sqm":19940,"market":"primary"},{"date":"2026-02-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61,"price_aed":1378629,"aed_per_sqm":22600,"market":"primary"},{"date":"2026-02-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.7,"price_aed":1393776,"aed_per_sqm":22604,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1100000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":159},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1-bedroom apartment","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartment","bedrooms":2}],"amenities":["Infinity pool","Sun loungers","Concierge services","Clubhouse","Fully equipped gym","Electric vehicle recharge stations","Shaded terrace","Grand island kitchen"],"description":"171 Garden Heights — действующий жилой проект от JAD Global в Jumeirah Garden City, вдоль Sheikh Zayed Road. Проект из одного здания включает 159 апартаментов, а передача ключей запланирована на Q4 2026. На момент последней заявленной инспекции строительство было завершено на 33.66%.\n\nПроект и здание\n\n171 Garden Heights запланирован как жилое здание G+2P+8 этажей в Jumeirah Garden City, в административном районе Al Satwa. Проект включает одно здание с 159 жилыми объектами. Жилая коллекция представлена студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. В здании предусмотрены входное лобби с консьерж-сервисом, а резиденции предлагаются полностью меблированными, с полностью оборудованными кухнями. Для апартаментов предусмотрены окна от пола до потолка, наполняющие естественным светом жилые зоны и кухни. Среди заявленных особенностей интерьера — большая островная кухня. Проект расположен у первой развязки Sheikh Zayed Road, в районе между Al Satwa и Sheikh Zayed Road.\n\nТипы апартаментов и интерьеры\n\nПроект предлагает 15 студий, 128 апартаментов с одной спальней и 16 апартаментов с двумя спальнями — всего 159 объектов. Все категории апартаментов предлагаются полностью меблированными. Кухни полностью оборудованы и имеют большую островную зону в качестве центрального элемента. Окна от пола до потолка входят в спецификацию апартаментов. Концепция интерьеров охватывает современные студии, резиденции с одной спальней и резиденции с двумя спальнями, с кухнями, ванными комнатами и спальнями, спроектированными как отдельные жилые зоны. Заявленная стартовая цена в 171 Garden Heights составляет AED 1,100,000. Цены по отдельным объектам не указаны, поэтому доступность и стоимость могут различаться в зависимости от типа апартаментов и этапа продаж.\n\nБассейн, фитнес и инфраструктура для резидентов\n\nЗона у бассейна в 171 Garden Heights включает инфинити-бассейн, шезлонги и затенённую террасу. Резиденты также получат доступ к полностью оборудованному тренажёрному залу и клубному пространству. Консьерж-сервис доступен через лобби, а среди характеристик проекта указан консьерж-сервис 24/7. На территории проекта предусмотрены станции зарядки электромобилей. Также проект включает достаточное количество парковочных мест. Эти объекты объединяют зоны отдыха у бассейна, выделенное фитнес-пространство, клубное пространство и консьерж-сервис в жилом здании. Пакет удобств сформирован вокруг зоны у бассейна, тренажёрного зала, клубного пространства, лобби и зарядной инфраструктуры для автомобилей.\n\nРасположение в Jumeirah Garden City\n\n171 Garden Heights расположен в Jumeirah Garden City — жилом районе средней плотности и смешанной застройки между Al Satwa и Sheikh Zayed Road. Район запланирован как сетка среднеэтажных жилых зданий, парков, торговых и гостиничных участков. Он находится в административном районе Al Satwa и прилегает к Sheikh Zayed Road. Jumeirah Garden City Central Park и Jumeirah Garden City West Park расположены в 0,3 км от проекта, а Jumeirah Garden City Central Park 3 — в 0,4 км. В более широком окружении представлены жилые, коммерческие и торговые пространства, общественные парки и зоны отдыха. Застройка района ориентирована на среднеэтажные здания, а не на знаковые башни.\n\nТранспортная доступность и ближайшие объекты\n\nПроект расположен вдоль Sheikh Zayed Road. Downtown Dubai, DIFC, Citywalk и La Mer Beach находятся в пяти минутах от проекта. Emirates Tower Metro Station также указан в пяти минутах, а Dubai World Trade Center — в восьми минутах. Museum of The Future и City Walk находятся в 10 минутах, а Dubai International Financial Center — в семи минутах. Среди других близлежащих мест — Museum of the Future в 1,0 км, Jumeirah Mosque в 1,3 км и La Mer в 1,8 км. Cinema Akil at 25hours Hotel One Hotel находится в 1,2 км, Roxy Cinema at La Mer — в 1,8 км, а Roxy Cinema at The Hub at City Walk — в 2,3 км.\n\nПлан оплаты и сдача\n\nЗаявленный план оплаты структурирован как 60/40. Покупатели вносят 10% при бронировании, затем 50% в период строительства — с первого по пятый платёж. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей, после достижения 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q4 2026, а дата завершения проекта — 31 December 2026. Строительство началось 11 September 2024. Проект является действующим, а его последний заявленный показатель готовности составляет 33.66%. Этот график и структура оплаты относятся к плану на уровне проекта и не устанавливают индивидуальные условия бронирования объектов.\n\nДевелопер\n\n171 Garden Heights строит JAD Global — название, используемое для покупателей компанией Jad Global Real Estate Development L.L.C. JAD Global отвечает за жилое здание на 159 объектов в Jumeirah Garden City. Проект является одним из действующих жилых проектов в районе, который реализуется поэтапно частными девелоперами. Программа здания включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями, а также зону у бассейна, тренажёрный зал, клубное пространство, консьерж-сервис, станции зарядки электромобилей и парковку. Плановая дата завершения — 31 December 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером 171 Garden Heights?","a":"Девелопером 171 Garden Heights выступает JAD Global, также известная как Jad Global Real Estate Development L.L.C."},{"q":"Где расположен 171 Garden Heights?","a":"Проект расположен в Jumeirah Garden City, в административном районе Al Satwa, вдоль Sheikh Zayed Road."},{"q":"Какова стартовая цена в 171 Garden Heights?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,100,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в 171 Garden Heights?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В составе проекта — 15 студий, 128 объектов с одной спальней и 16 объектов с двумя спальнями."},{"q":"Сколько апартаментов в 171 Garden Heights?","a":"В одном здании G+2P+8 этажей предусмотрено 159 жилых объектов."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в 171 Garden Heights?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026, а дата завершения — 31 December 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для 171 Garden Heights?","a":"План оплаты составляет 60/40: 10% при бронировании, 50% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства 171 Garden Heights?","a":"Проект является действующим, а на момент последней заявленной инспекции строительство было завершено на 33.66%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в 171 Garden Heights?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн, шезлонги, затенённая терраса, полностью оборудованный тренажёрный зал, клубное пространство, консьерж-сервис, станции зарядки электромобилей и парковка."},{"q":"Что находится рядом с 171 Garden Heights?","a":"Downtown Dubai, DIFC, Citywalk, La Mer Beach и Emirates Tower Metro Station указаны в пяти минутах от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/171-garden-heights__wp41725__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/171-garden-heights__wp41725__pdf-gallery-012.webp","width":973,"height":712,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/171-garden-heights__wp41725__pdf-gallery-013.webp","width":973,"height":712,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/171-garden-heights__wp41725__pdf-gallery-015.webp","width":973,"height":712,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/171-garden-heights__wp41725__pdf-gallery-011.webp","width":973,"height":712,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/171-garden-heights__wp41725__pdf-gallery-019.webp","width":972,"height":712,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/171-garden-heights__wp41725__pdf-gallery-020.webp","width":910,"height":665,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/171-garden-heights__wp41725__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":703,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/171-garden-heights__wp41725__pdf-gallery-014.webp","width":973,"height":712,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/171-garden-heights__wp41725__pdf-gallery-016.webp","width":973,"height":712,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/171-garden-heights__wp41725__pdf-gallery-018.webp","width":973,"height":712,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/171-garden-heights__wp41725__pdf-gallery-017.webp","width":973,"height":712,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/171-garden-heights__wp41725__pdf-gallery-008.webp","width":973,"height":712,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/171-garden-heights__wp41725__pdf-gallery-009.webp","width":973,"height":712,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/171-garden-heights__wp41725__pdf-gallery-006.webp","width":1370,"height":1003,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/171-garden-heights__wp41725__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":703,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/171-garden-heights__wp41725__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":703,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/171-garden-heights-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/171-garden-heights-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41731,"type":"project","lang":"ru","name":"Brand Centro","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/brand-centro-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/brand-centro-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/brand-centro-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"EMS Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ems-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.219955,"lng":55.273069},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Active","completion_percent":90.02,"last_inspection":"2026-07-28"},"dld":{"project_number":"3235","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":56,"inspections":[{"date":"2024-10-17","completion_percent":0},{"date":"2025-06-30","completion_percent":22.02},{"date":"2025-11-14","completion_percent":41.67},{"date":"2026-02-03","completion_percent":55.85},{"date":"2026-04-03","completion_percent":68.35},{"date":"2026-07-28","completion_percent":90.02}],"pace":{"percent_per_month":5.75,"basis_from":"2025-11-14","basis_to":"2026-07-28","projected_completion":"2026-09-18","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":12,"previous_12m":{"n":10,"median_price_aed":1644168,"median_aed_sqm":23328,"median_aed_sqft":2167,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":10,"median_price_aed":1644168,"median_aed_sqm":23328,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2017-Q3","n":1},{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":1505150,"median_aed_sqm":23540,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2025-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":87.4,"price_aed":1850000,"aed_per_sqm":21177,"market":"primary"},{"date":"2025-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":87.4,"price_aed":1860000,"aed_per_sqm":21291,"market":"primary"},{"date":"2025-06-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":1644168,"aed_per_sqm":23328,"market":"primary"},{"date":"2025-06-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":1031949,"aed_per_sqm":28971,"market":"primary"},{"date":"2025-06-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.1,"price_aed":1031949,"aed_per_sqm":29417,"market":"primary"},{"date":"2025-05-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.9,"price_aed":1505150,"aed_per_sqm":23540,"market":"primary"},{"date":"2025-05-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.9,"price_aed":2266506,"aed_per_sqm":22240,"market":"primary"},{"date":"2025-05-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.8,"price_aed":1092330,"aed_per_sqm":29683,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":981000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":15,"text":"первый взнос: 15%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":56},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":365,"size_sqft_max":397},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":688,"size_sqft_max":759},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":940,"size_sqft_max":1097}],"amenities":["Parking","Central A/C system","Swimming pool","Gymnasium","24/7 Security","Lobby & Reception","Rooftop swimming pool"],"description":"Brand Centro — жилой комплекс на 56 квартир от EMS Development в Jumeirah Garden City, в районе Al Satwa, Dubai. Проект включает одно здание конфигурации G+2 уровней подиума+8 этажей+крыша и представлен как 10-этажное жилое здание. Проект активен: строительство завершено на 68.35%, а срок сдачи запланирован на Q3 2026.\n\nЗдание и жилой дизайн\n\nBrand Centro спроектирован как современное жилое здание с плавным архитектурным стилем. В интерьерах предусмотрены окна от пола до потолка, премиальная отделка, встроенные шкафы, кухонная техника и элегантные ванные комнаты. В апартаментах также предусмотрены частные балконы или террасы. В здании есть лобби и зона ресепшен, а среди удобств указано центральное кондиционирование. Проект насчитывает 56 квартир в одном здании. Зарегистрированная дата завершения — 30 July 2026, при зафиксированной дате начала проекта 1 October 2024. Комплекс расположен в Jumeirah Garden City — районе среднеэтажной жилой и многофункциональной застройки в административной зоне Al Satwa.\n\nАпартаменты в Brand Centro\n\nВ Brand Centro представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В резиденциях предусмотрены окна от пола до потолка, встроенные шкафы, кухонная техника, элегантные ванные комнаты и частные балконы или террасы. Премиальная отделка входит в спецификацию апартаментов. Эти особенности интегрированы в современный дизайн интерьеров проекта. Здание представляет собой единый жилой комплекс на 56 квартир, а не проект из нескольких зданий. Предусмотрено центральное кондиционирование, а общее входное пространство включает лобби и ресепшен. Покупатели могут рассмотреть представленные планировки студий, апартаментов с одной и двумя спальнями с учётом запланированного завершения в Q3 2026.\n\nУдобства и сервисы здания\n\nСреди удобств Brand Centro — бассейн, отдельный бассейн на крыше, тренажёрный зал, парковка, центральное кондиционирование, лобби и ресепшен, а также круглосуточная охрана 24/7. Для бассейна на крыше заявлены виды на окружающую местность. Тренажёрный зал и бассейны расположены на территории комплекса, а ресепшен и лобби формируют зону прибытия на территории объекта. Парковка также входит в перечень удобств здания. Жилая спецификация Brand Centro сочетает эти общие удобства с такими особенностями апартаментов, как частные балконы или террасы, встроенные шкафы, кухонная техника и окна от пола до потолка.\n\nJumeirah Garden City и ближайшие места\n\nBrand Centro расположен в Jumeirah Garden City, в Al Satwa. Район находится между Al Satwa и Sheikh Zayed Road и запланирован как жилой и многофункциональный район средней плотности со среднеэтажными жилыми зданиями, парками, участками под ритейл и отели. Jumeirah Garden City Central Park и Jumeirah Garden City Park находятся в 0,4 км от Brand Centro каждый, а Al Satwa Public Park — в 0,6 км. Museum of the Future расположен в 0,9 км, Cinema Akil at 25hours Hotel One — в 1,1 км, Jumeirah Mosque — в 1,7 км, а La Mer — в 1,9 км. До Dubai Mall указано 10 minutes, до Dubai International Airport — 10 minutes, до Burj Khalifa — 15 minutes.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Brand Centro начинаются от AED 981,000. План оплаты структурирован как 60/40: 15% вносится в качестве первого взноса при бронировании, 45% выплачивается в ходе строительства, а оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей. Заявленный срок передачи ключей — Q3 2026. Зарегистрированная дата завершения проекта — 30 July 2026. Brand Centro в настоящее время активен, при зафиксированной готовности строительства 68.35%. Проект начался 1 October 2024 и состоит из 56 квартир в одном здании.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Brand Centro является EMS Development. Для проекта компания указана как E M S Real Estate Development L.L.C. EMS Development реализует однозданный жилой проект в Jumeirah Garden City, в Al Satwa. Комплекс насчитывает 56 квартир и имеет зарегистрированную конфигурацию: первый уровень, два уровня подиума, восемь этажей и крыша. Строительство началось 1 October 2024, а завершение проекта запланировано на 30 July 2026. Активный статус строительства сопровождается зафиксированным показателем готовности 68.35%.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Brand Centro?","a":"Девелопером Brand Centro является EMS Development. Юридическое лицо девелопера проекта — E M S Real Estate Development L.L.C."},{"q":"Где расположен Brand Centro?","a":"Brand Centro расположен в Jumeirah Garden City, в Al Satwa, Dubai. Комплекс находится в 0.4 km от Jumeirah Garden City Central Park и Jumeirah Garden City Park."},{"q":"Какова стартовая цена в Brand Centro?","a":"Цены в Brand Centro начинаются от AED 981,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Brand Centro?","a":"Передача ключей в Brand Centro запланирована на Q3 2026. Зарегистрированная дата завершения — 30 July 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Brand Centro?","a":"План оплаты — 60/40: 15% при бронировании, 45% в ходе строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Brand Centro?","a":"Brand Centro активен, а готовность строительства составляет 68.35%. Дата начала проекта — 1 October 2024."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Brand Centro?","a":"В комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какие удобства есть в Brand Centro?","a":"Среди удобств — парковка, центральное кондиционирование, тренажёрный зал, бассейн, бассейн на крыше, лобби и ресепшен, а также круглосуточная охрана 24/7."},{"q":"Что находится рядом с Brand Centro?","a":"Museum of the Future находится в 0.9 km, Jumeirah Mosque — в 1.7 km, а La Mer — в 1.9 km. До Dubai Mall и Dubai International Airport указано по 10 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/brand-centro__wp41729__pdf-gallery-017.webp","width":967,"height":1087},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/brand-centro__wp41729__pdf-gallery-018.webp","width":1122,"height":753,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/brand-centro__wp41729__pdf-gallery-020.webp","width":1093,"height":753,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/brand-centro__wp41729__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1331,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/brand-centro__wp41729__pdf-gallery-016.webp","width":1417,"height":1013,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/brand-centro__wp41729__pdf-gallery-021.webp","width":1089,"height":753,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/brand-centro__wp41729__pdf-gallery-026.webp","width":1043,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/brand-centro__wp41729__pdf-gallery-019.webp","width":1122,"height":753,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/brand-centro__wp41729__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/brand-centro__wp41729__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1335,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/brand-centro__wp41729__pdf-gallery-024.webp","width":1043,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/brand-centro__wp41729__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":544,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/brand-centro__wp41729__pdf-gallery-030.webp","width":1003,"height":686,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/brand-centro__wp41729__pdf-gallery-025.webp","width":1043,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/brand-centro__wp41729__pdf-gallery-028.webp","width":1039,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/brand-centro__wp41729__pdf-gallery-008-1-scaled.webp","width":1920,"height":1294,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/brand-centro__wp41729__pdf-gallery-022.webp","width":1129,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/brand-centro__wp41729__pdf-gallery-032.webp","width":731,"height":766,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/brand-centro__wp41729__pdf-gallery-027.webp","width":1040,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/brand-centro__wp41729__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1290,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/brand-centro__wp41729__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1290,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/brand-centro__wp41729__pdf-gallery-014.webp","width":1900,"height":800,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/brand-centro__wp41729__pdf-gallery-031.webp","width":945,"height":632,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/brand-centro__wp41729__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":958,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/brand-centro__wp41729__pdf-gallery-010-1.webp","width":1920,"height":1278,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/brand-centro__wp41729__pdf-gallery-023.webp","width":1070,"height":753,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/brand-centro__wp41729__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1038,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/brand-centro-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/brand-centro-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":41735,"type":"project","lang":"ru","name":"ENSO Amber","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/enso-amber-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/enso-amber-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/enso-amber-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"Enso Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/enso-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.22483444,"lng":55.2794838},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Active","completion_percent":11.34,"last_inspection":"2026-07-14"},"dld":{"project_number":"3250","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":71,"inspections":[{"date":"2024-09-10","completion_percent":0},{"date":"2026-01-08","completion_percent":2.13},{"date":"2026-01-08","completion_percent":2.13},{"date":"2026-01-08","completion_percent":2.13},{"date":"2026-04-13","completion_percent":5.3},{"date":"2026-07-14","completion_percent":11.34}],"pace":{"percent_per_month":1.5,"basis_from":"2026-01-08","basis_to":"2026-07-14","projected_completion":"2031-06-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":45,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23256,"resale_share_pct":4,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":35,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":13,"median_price_aed":1120000,"median_size_sqm":48,"aed_per_sqm":23333},{"type":"1 bedroom","deals":28,"median_price_aed":1615000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":21824}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":45,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":1505860,"median_aed_sqm":23256,"median_aed_sqft":2161,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":8,"median_price_aed":1940000,"median_aed_sqm":24538,"median_aed_sqft":2280,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":13,"median_price_aed":1716660,"median_aed_sqm":24413,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":30,"median_price_aed":1547000,"median_aed_sqm":23234,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2017-Q3","n":1},{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":1940000,"median_aed_sqm":24413,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":1615000,"median_aed_sqm":24559,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":21,"median_price_aed":1505860,"median_aed_sqm":22881,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1176385,"median_aed_sqm":23665,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.4,"price_aed":1827000,"aed_per_sqm":23010,"market":"primary"},{"date":"2026-07-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.1,"price_aed":1684000,"aed_per_sqm":22741,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.5,"price_aed":1068984,"aed_per_sqm":24022,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.2,"price_aed":1170590,"aed_per_sqm":24306,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.6,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":23665,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.4,"price_aed":1015000,"aed_per_sqm":12783,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.1,"price_aed":1736000,"aed_per_sqm":23444,"market":"primary"},{"date":"2026-04-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":1594000,"aed_per_sqm":23559,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1100000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":71},"unit_types":[{"label":"Studio Homes","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom homes","bedrooms":1},{"label":"1 Bedroom + Study homes","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom + Maid room Penthouse","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom + Maid room Penthouse","bedrooms":3}],"amenities":["Garden","Outdoor play area","Swimming pool","Outdoor gym","Indoor gym","Zen garden","BBQ area","Sunbathing area","Centralized security system","Access control","Physical monitoring"],"description":"ENSO Amber — жилой проект на 71 резиденцию от Enso Development в Jumeirah Garden City. Проект находится в активной стадии, заявленный процент готовности составляет 11.34%, а передача ключей запланирована на Q2 2026. В проекте представлены студии, резиденции с одной спальней, резиденции с одной спальней и кабинетом, а также пентхаусы с двумя и тремя спальнями и комнатами для прислуги.\n\nПроект и его дизайн\n\nENSO Amber запланирован как одно жилое здание конфигурации G+2P+8+R. Конструкция предусматривает бетонный каркас и блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Для резиденций заявлены потолки высотой 3.3 метра от пола до потолка и панорамные окна с остеклением curtain-wall, призванные наполнить интерьеры естественным светом. В планировках предусмотрены зоны прохода, разделяющие гостиную и спальню, встроенные вровень со стеной шкафы для туалетных принадлежностей в ванных комнатах и хозяйственные шкафы. В спальнях предусмотрены гардеробные и ванные комнаты ensuite. В здании будет два пентхауса, оба с видом на бассейн и парк. Пентхаусы также располагают просторными террасами и комнатами для прислуги.\n\nРезиденции и характеристики интерьеров\n\nДоступны студии, резиденции с одной спальней, резиденции с одной спальней и кабинетом, пентхаусы с двумя спальнями и комнатой для прислуги, а также пентхаусы с тремя спальнями и комнатой для прислуги. В резиденциях с одной спальней есть одна полноценная ванная комната и одна гостевая уборная, а в резиденциях с одной спальней и кабинетом — две полноценные ванные комнаты. В пентхаусе с двумя спальнями предусмотрены три полноценные ванные комнаты, а в пентхаусе с тремя спальнями — четыре полноценные ванные комнаты. Кухни оснащаются премиальными матовыми шкафами из меламина, столешницами из премиального итальянского искусственного мрамора, мойками и смесителями Grohe или аналогичными. Бытовая техника Siemens или аналогичная включает холодильник, плиту с духовкой, вытяжку, стиральную машину с сушкой и посудомоечную машину. Предусмотрена система умного дома, а в апартаментах используется энергоэффективное LED-освещение.\n\nУдобства и инфраструктура для резидентов\n\nВ ENSO Amber предусмотрены бассейн с выделенными зонами для загара, сад, Zen garden и зона BBQ. Резиденты получат доступ к крытым и открытым тренажёрным залам, а также к открытой игровой площадке. В проекте также предусмотрена централизованная система безопасности с контролем доступа и физическим мониторингом. К общим зонам удобств относятся бассейн, зона BBQ и открытый тренажёрный зал. Резиденции на первом этаже запланированы с обеспечением приватности от этих общих зон. Инфраструктура проекта объединяет открытые пространства для отдыха с крытыми и открытыми фитнес-зонами.\n\nРасположение в Jumeirah Garden City\n\nENSO Amber расположен в Jumeirah Garden City — жилом и многофункциональном районе в составе Al Satwa. Район организован в виде сетки среднеэтажных жилых зданий, парков, торговых фасадов и участков под отели; он находится рядом с Sheikh Zayed Road. Указывается, что Dubai International Financial Center, Burj Khalifa, Dubai Mall, La Mer Beach, Museum of the Future, City Walk и Coca-Cola Arena расположены в пределах 10 минут от проекта. Jumeirah Garden City Central Park 2 находится в 0,0 км, Jumeirah Garden City West Park — в 0,2 км, а Jumeirah Garden City Central Park 3 — в 0,3 км. Museum of the Future находится в 0,7 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nЦены в ENSO Amber начинаются от AED 1,100,000. План оплаты структурирован как 60/40: 20% вносится при бронировании, 40% оплачивается в ходе строительства и 40% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2026, при этом дата завершения проекта указана как 30 June 2026. Дата начала проекта указана как 1 September 2024. ENSO Amber включает 71 объект в одном здании.\n\nEnso Development\n\nENSO Amber развивается девелопером Enso Development, основанным в 2022. Компания также развивает ENSO Jade в Jumeirah Garden City. ENSO Amber является одним из жилых проектов района, который реализуется поэтапно несколькими частными девелоперами. Масштаб проекта в 71 резиденцию, два пентхауса и выбор резиденций от студий до пентхаусов определяют его предложение в Jumeirah Garden City.","faq":[{"q":"Кто является девелопером ENSO Amber?","a":"ENSO Amber развивается компанией Enso Development, основанной в 2022."},{"q":"Где расположен ENSO Amber?","a":"ENSO Amber расположен в Jumeirah Garden City, в составе Al Satwa в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в ENSO Amber?","a":"Цены начинаются от AED 1,100,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в ENSO Amber?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2026. Указанная дата завершения проекта — 30 June 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для ENSO Amber?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в ходе строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в ENSO Amber?","a":"Проект предлагает студии, резиденции с одной спальней, резиденции с одной спальней и кабинетом, а также пентхаусы с двумя и тремя спальнями и комнатами для прислуги."},{"q":"Какие удобства запланированы в ENSO Amber?","a":"Среди удобств — бассейн, зона для загара, сад, Zen garden, крытые и открытые тренажёрные залы, открытая игровая площадка и зона BBQ."},{"q":"Каков статус строительства ENSO Amber?","a":"ENSO Amber находится в активной стадии, заявленный процент готовности составляет 11.34%."},{"q":"Что находится рядом с ENSO Amber?","a":"Dubai International Financial Center, Burj Khalifa, Dubai Mall, La Mer Beach, Museum of the Future, City Walk и Coca-Cola Arena, как указано, находятся в пределах 10 минут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-amber__wp41733__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-amber__wp41733__pdf-gallery-008.webp","width":1379,"height":985,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-amber__wp41733__pdf-gallery-006.webp","width":1379,"height":985,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-amber__wp41733__pdf-gallery-009.webp","width":1379,"height":985,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-amber__wp41733__pdf-gallery-018.webp","width":1378,"height":985,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-amber__wp41733__pdf-gallery-020.webp","width":1378,"height":985,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-amber__wp41733__pdf-gallery-005.webp","width":1379,"height":985,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-amber__wp41733__pdf-gallery-011.webp","width":1378,"height":985,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-amber__wp41733__pdf-gallery-013.webp","width":1378,"height":985,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-amber__wp41733__pdf-gallery-019.webp","width":1378,"height":985,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-amber__wp41733__pdf-gallery-004.webp","width":1378,"height":986,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-amber__wp41733__pdf-gallery-016.webp","width":1378,"height":985,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-amber__wp41733__pdf-gallery-017.webp","width":1378,"height":985,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-amber__wp41733__pdf-gallery-025.webp","width":1378,"height":984,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-amber__wp41733__pdf-gallery-033.webp","width":918,"height":985,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-amber__wp41733__pdf-gallery-014.webp","width":1378,"height":985,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-amber__wp41733__pdf-gallery-029.webp","width":1378,"height":784,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-amber__wp41733__pdf-gallery-015.webp","width":1378,"height":985,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-amber__wp41733__pdf-gallery-022.webp","width":1378,"height":985,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-amber__wp41733__pdf-gallery-026.webp","width":1378,"height":983,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-amber__wp41733__pdf-gallery-007.webp","width":1379,"height":985,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-amber__wp41733__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-amber__wp41733__pdf-gallery-032.webp","width":1379,"height":691,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-amber__wp41733__pdf-gallery-028.webp","width":1378,"height":790,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enso-amber__wp41733__pdf-gallery-023.webp","width":1379,"height":984,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/enso-amber-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/enso-amber-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41739,"type":"project","lang":"ru","name":"Hyde Walk Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hyde-walk-residence-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hyde-walk-residence-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hyde-walk-residence-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.219948,"lng":55.276042},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-11-17"},"dld":{"project_number":"2860","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":89,"inspections":[{"date":"2023-11-22","completion_percent":0},{"date":"2025-02-07","completion_percent":40.68},{"date":"2025-06-22","completion_percent":74.93},{"date":"2025-10-09","completion_percent":98.57},{"date":"2025-11-17","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":107,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25208,"resale_share_pct":5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":61,"median_price_aed":1066030,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":29612},{"type":"1 bedroom","deals":45,"median_price_aed":1720500,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":19776}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":107,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":33692,"median_aed_sqft":3130,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":9,"median_price_aed":1149000,"median_aed_sqm":21871,"median_aed_sqft":2032,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2024","n":94,"median_price_aed":1185000,"median_aed_sqm":25253,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":8,"median_price_aed":1149000,"median_aed_sqm":25000,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":33692,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":4,"median_price_aed":1799000,"median_aed_sqm":25385,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":4,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":25208,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":21871,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.8,"price_aed":1890455,"aed_per_sqm":20376,"market":"resale"},{"date":"2026-06-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":1093000,"aed_per_sqm":31016,"market":"resale"},{"date":"2026-04-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"price_aed":1190000,"aed_per_sqm":33692,"market":"resale"},{"date":"2026-03-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":34052,"market":"resale"},{"date":"2025-04-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":1149000,"aed_per_sqm":32131,"market":"primary"},{"date":"2025-04-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":970000,"aed_per_sqm":27125,"market":"primary"},{"date":"2025-03-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":890000,"aed_per_sqm":25000,"market":"primary"},{"date":"2025-03-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.9,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":21871,"market":"primary"}]},"rent":{"records":34,"last_12m":{"n":34,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1839},"by_year":[{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":33,"median_annual_rent_aed":84772,"median_rent_aed_sqm_year":1839}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_annual_rent_aed":94000,"median_rent_aed_sqm_year":2138},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1660},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1844},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1356}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":69.5,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1440},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1345},{"date":"2026-10-07","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"annual_rent_aed":95798,"aed_per_sqm_year":1356},{"date":"2026-10-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.5,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1972}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1050000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":89},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1}],"amenities":["Shaded terrace","Family infinity pool","Adult infinity pool","Sun loungers","Gym","Clubhouse"],"description":"Hyde Walk Residence — завершённый жилой проект от Imtiaz Developments в Jumeirah Garden City, в районе Al Satwa. Проект включает 89 объектов в одном здании и готов к заселению. Зафиксированный статус завершения — Finished, коэффициент готовности составляет 100.00%.\n\nПроект и здание\n\nHyde Walk Residence представляет собой жилое здание конфигурации G+2P+8 с типовыми этажами. Здание имеет бетонную конструкцию с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 15 December 2023, а завершённый проект включает 89 жилых объектов. Hyde Walk Residence расположен в Jumeirah Garden City — районе между Al Satwa и Sheikh Zayed Road. Комплекс входит в число жилых проектов этого городского района со среднеэтажной застройкой, где есть жилые здания, парки и участки под стрит-ритейл.\n\nСтудии и апартаменты с одной спальней\n\nHyde Walk Residence предлагает студии и апартаменты с одной спальней. В резиденциях предусмотрены окна от пола до потолка, интегрированные системы хранения, высококлассная бытовая техника и кухонные острова. В кухнях использована палитра нейтральной отделки и чёрных акцентов, а интегрированные пространства организованы вокруг кухонного острова. Ванные комнаты отличаются тёплой отделкой, атмосферным освещением, скрытыми системами хранения и тропическим душем. Выбор жилья в проекте ограничен студиями и планировками с одной спальней; всего в здании 89 объектов.\n\nЗона бассейна, тренажёрный зал и клубный лаунж\n\nНа крыше расположена зона бассейна с отдельными семейным панорамным и взрослым панорамным бассейнами. Эта открытая зона также включает затенённую террасу и шезлонги. В Hyde Walk Residence также предусмотрены тренажёрный зал и клубный лаунж. Тренажёрный зал оборудован для занятий фитнесом жителей, а клубный лаунж служит общим пространством для отдыха и общения в здании. Эти объекты входят в перечень удобств для резидентов наряду с зоной бассейна и выделенными зонами для семейного и взрослого плавания.\n\nРасположение в Jumeirah Garden City\n\nHyde Walk Residence расположен в Jumeirah Garden City, в административной зоне Al Satwa, рядом с Sheikh Zayed Road. Emirates Tower Metro Station и Dubai International Financial Center находятся в 8 минутах от проекта. City Walk и Coca-Cola Arena расположены в 7 минутах, а Museum of The Future, Dubai World Trade Center, Burj Khalifa, Dubai Mall и пляж La Mer — в 10 минутах. Рестораны и кафе находятся в пешей доступности. Jumeirah Garden City Park расположен в 0,2 км, Jumeirah Garden City Central Park — в 0,4 км, а Al Satwa Public Park — в 0,6 км.\n\nГотовность, цена и запросы по плану оплаты\n\nHyde Walk Residence завершён и готов к заселению. Коэффициент готовности проекта составляет 100.00% по результатам инспекции от 17 November 2025. Стартовая цена — AED 1,050,000. Информацию о плане оплаты можно получить по запросу. Покупатели, рассматривающие проект, могут выбирать среди готовых студий и резиденций с одной спальней, а не ориентироваться на будущий срок передачи ключей, поскольку комплекс зафиксирован как готовый к заселению.\n\nImtiaz Developments\n\nДевелопером Hyde Walk Residence выступает Imtiaz Developments. Компания была основана в 1993. В Hyde Walk Residence Imtiaz Developments реализовал жилое здание на 89 объектов в Jumeirah Garden City со студиями и апартаментами с одной спальней. В инфраструктуру проекта входят семейный панорамный бассейн, взрослый панорамный бассейн, затенённая терраса, шезлонги, тренажёрный зал и клубный лаунж. На всём протяжении описания Hyde Walk Residence девелопер указан как Imtiaz Developments.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Hyde Walk Residence?","a":"Девелопером Hyde Walk Residence является Imtiaz Developments — компания, основанная в 1993."},{"q":"Где расположен Hyde Walk Residence?","a":"Проект расположен в Jumeirah Garden City, в Al Satwa, рядом с Sheikh Zayed Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Hyde Walk Residence?","a":"Проект предлагает студии и апартаменты с одной спальней."},{"q":"Какова стартовая цена в Hyde Walk Residence?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,050,000."},{"q":"Завершён ли Hyde Walk Residence?","a":"Да. Проект имеет статус Finished с коэффициентом готовности 100.00%."},{"q":"Когда передача ключей в Hyde Walk Residence?","a":"Hyde Walk Residence готов к заселению."},{"q":"Какие удобства есть в Hyde Walk Residence?","a":"Среди удобств — семейный и взрослый панорамные бассейны, затенённая терраса, шезлонги, тренажёрный зал и клубный лаунж."},{"q":"Что находится рядом с Hyde Walk Residence?","a":"City Walk и Coca-Cola Arena расположены в 7 минутах, а Emirates Tower Metro Station и DIFC — в 8 минутах."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Hyde Walk Residence?","a":"Информацию о плане оплаты можно получить по запросу."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hyde-walk-residence__wp41737__pdf-gallery-018.webp","width":992,"height":707},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hyde-walk-residence__wp41737__pdf-gallery-019.webp","width":992,"height":707,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hyde-walk-residence__wp41737__pdf-gallery-012.webp","width":992,"height":708,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hyde-walk-residence__wp41737__pdf-gallery-016.webp","width":992,"height":708,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hyde-walk-residence__wp41737__pdf-gallery-015.webp","width":992,"height":708,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hyde-walk-residence__wp41737__pdf-gallery-004.webp","width":1111,"height":708,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hyde-walk-residence__wp41737__pdf-gallery-013.webp","width":992,"height":708,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hyde-walk-residence__wp41737__pdf-gallery-014.webp","width":992,"height":708,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hyde-walk-residence__wp41737__pdf-gallery-006.webp","width":992,"height":709,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hyde-walk-residence__wp41737__pdf-gallery-017.webp","width":992,"height":708,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hyde-walk-residence__wp41737__pdf-gallery-003.webp","width":992,"height":865,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hyde-walk-residence__wp41737__pdf-gallery-021.webp","width":992,"height":707,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hyde-walk-residence__wp41737__pdf-gallery-008.webp","width":992,"height":709,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hyde-walk-residence__wp41737__pdf-gallery-020.webp","width":992,"height":707,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hyde-walk-residence__wp41737__pdf-gallery-011.webp","width":992,"height":708,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hyde-walk-residence__wp41737__pdf-gallery-002.webp","width":992,"height":902,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hyde-walk-residence__wp41737__pdf-gallery-009.webp","width":992,"height":709,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hyde-walk-residence-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hyde-walk-residence-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":41743,"type":"project","lang":"ru","name":"JAD 288","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/jad-288-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/jad-288-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/jad-288-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"JAD Global","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/jad-global-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.22772408,"lng":55.2793541},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","dld_status":"Active","completion_percent":1.88,"last_inspection":"2026-07-27"},"dld":{"project_number":"3798","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":222,"inspections":[{"date":"2025-09-02","completion_percent":0},{"date":"2026-07-27","completion_percent":1.88}],"pace":{"percent_per_month":0.17,"basis_from":"2025-09-02","basis_to":"2026-07-27","projected_completion":"2073-06-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":62,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24228,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":21,"median_price_aed":900288,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":27281},{"type":"1 bedroom","deals":31,"median_price_aed":1408288,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":23087},{"type":"2 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":2265288,"median_size_sqm":98,"aed_per_sqm":23115}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":62,"last_12m":{"n":62,"median_price_aed":1385288,"median_aed_sqm":24228,"median_aed_sqft":2251,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":62,"median_price_aed":1385288,"median_aed_sqm":24228,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":21,"median_price_aed":1355288,"median_aed_sqm":23715,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":26,"median_price_aed":1385288,"median_aed_sqm":26947,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_price_aed":1400288,"median_aed_sqm":24214,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.7,"price_aed":1652288,"aed_per_sqm":24761,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.1,"price_aed":1405288,"aed_per_sqm":22633,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"price_aed":1515288,"aed_per_sqm":24760,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.3,"price_aed":1408288,"aed_per_sqm":22601,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.2,"price_aed":1408288,"aed_per_sqm":22652,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.7,"price_aed":1375288,"aed_per_sqm":22650,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.2,"price_aed":1510288,"aed_per_sqm":24293,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.1,"price_aed":1540288,"aed_per_sqm":24807,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":980288},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":222},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0}],"amenities":["Wellness gym","Social hubs","Fitness room","Balance room","Adult pool","Kids' pool","Half-Olympic lap pool","Pet park","Play room","Grill lounge","Garden","Heat room","Secret garden","Library","Rooftop gazebo","Outdoor playground","Workspaces"],"description":"JAD 288 — жилой комплекс на 222 объекта от JAD Global в Jumeirah Garden City, в районе Al Satwa, Dubai. Проект включает 3 здания и имеет активный статус; зафиксированный уровень готовности строительства составляет 1.88%. Передача ключей запланирована на Q1 2028.\n\nПроект и архитектура зданий\n\nJAD 288 включает 3 здания, каждое из которых состоит из первого этажа, 2 подиумных уровней, 8 верхних этажей и крыши. Дизайн отличается вертикальными линиями, стеклянными фасадами и просторными балконами. Планировки и выбор материалов соответствуют принципам нейроархитектуры, а звукоизоляция и спокойные пространства являются частью жилой концепции. Общие общественные зоны спроектированы с доступом естественного света, а отдельные служебные и пассажирские лифты обеспечивают доступ по всему комплексу. Проект также включает общественные зоны и художественные инсталляции, а светлая лестница с кондиционированием создана для ежедневной активности.\n\nСтудии и особенности интерьеров\n\nВ JAD 288 представлен тип апартаментов-студий. Кухни в студиях имеют лаконичную планировку, предназначенную для максимального использования пространства и функциональности, со встроенной мебелью и умными системами хранения. Интерьеры включают индивидуальные решения для хранения, барные стойки для завтрака и тёплую отделку жилых зон. Рабочие пространства оснащены умными системами хранения для работы и учёбы. В жилом предложении предусмотрены удобства для проживания с домашними животными. Спальни спроектированы как спокойные, воздушные пространства для отдыха, а гостевые санузлы описываются как хорошо освещённые помещения с качественной сантехникой. Интерьерная концепция проекта сочетает планирование с акцентом на хранение, естественное освещение и акустические решения.\n\nВелнес, досуг и общие пространства\n\nJAD 288 предлагает велнес-спортзал, фитнес-зал и зал баланса, а также социальные хабы и рабочие пространства. В комплексе предусмотрены взрослый бассейн, детский бассейн и полупрофессиональный олимпийский бассейн для тренировок и отдыха. Среди удобств также есть термальная комната, библиотека, игровая комната, сад, секретный сад, беседка на крыше и открытая игровая площадка. Зона для гриля оборудована встроенными грилями, местами для сидения и окружена зеленью. Парк для питомцев — это открытая зона, где животные могут исследовать пространство, тренироваться и общаться. Игровая зона создана по принципам Montessori с использованием натуральных материалов, открытых конструкций и пространств для обучения.\n\nРасположение в Jumeirah Garden City\n\nJAD 288 расположен в Jumeirah Garden City — районе средней плотности с жилой и смешанной застройкой между Al Satwa и Sheikh Zayed Road. Район запланирован как сетка среднеэтажных жилых зданий, общественных парков, торговых улиц и участков под отели. Он находится в административной зоне Al Satwa и примыкает к Sheikh Zayed Road. В районе есть станция метро Red Line, обозначенная как R22, в 642 метрах от центральных координат района. Jumeirah Garden City развивается поэтапно; жилые кварталы и торговые помещения на уровне улицы являются частью текущего городского плана.\n\nБлижайшие направления\n\nSheikh Zayed Road, DIFC и Canadian University Dubai указаны в 5 минутах от JAD 288. Burj Khalifa и Downtown Dubai, Museum of the Future, City Walk, Coca-Cola Arena, Dubai Mall и Jumeirah Baccalaureate School указаны в 8 минутах. Dubai International Airport указан в 10 минутах, а Mall of the Emirates — в 14 минутах. Medcare Hospital Al Safa и Jumeirah Beach указаны в 15 минутах. Благодаря этим направлениям проект находится вблизи ключевых деловых, торговых, образовательных, досуговых и транспортных локаций Dubai.\n\nСтроительство, передача ключей и цены\n\nJAD 288 имеет активный статус, а зафиксированный уровень готовности составляет 1.88%. Строительство началось 1 December 2025, а плановая дата завершения строительства — 31 December 2027. Передача ключей запланирована на Q1 2028. Комплекс включает 222 объекта в 3 зданиях. Цены начинаются от AED 980,288. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Покупатели, рассматривающие приобретение, могут использовать указанную стартовую цену, сроки проекта и текущий уровень готовности как зафиксированные ориентиры проекта.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком JAD 288?","a":"Застройщиком JAD 288 является JAD Global."},{"q":"Где расположен JAD 288?","a":"JAD 288 расположен в Jumeirah Garden City, в районе Al Satwa, Dubai."},{"q":"Какая стартовая цена в JAD 288?","a":"Цены в JAD 288 начинаются от AED 980,288."},{"q":"Когда запланирована передача ключей JAD 288?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2028. Плановая дата завершения строительства — 31 December 2027."},{"q":"Каков текущий статус строительства JAD 288?","a":"JAD 288 имеет активный статус, а зафиксированный уровень готовности составляет 1.88%."},{"q":"Сколько объектов в JAD 288?","a":"JAD 288 включает 222 объекта в 3 зданиях."},{"q":"Какие типы апартаментов представлены в JAD 288?","a":"В JAD 288 представлены апартаменты-студии."},{"q":"Какие удобства есть в JAD 288?","a":"Среди удобств — 3 бассейна, велнес-спортзал, фитнес-зал, библиотека, парк для питомцев, игровая комната, рабочие пространства, сады и беседка на крыше."},{"q":"Что находится рядом с JAD 288?","a":"Sheikh Zayed Road, DIFC и Canadian University Dubai указаны в 5 минутах. Downtown Dubai, Dubai Mall и City Walk указаны в 8 минутах."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для JAD 288?","a":"Информация о плане оплаты для JAD 288 предоставляется по запросу."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jad-288__wp41741__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1441},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jad-288__wp41741__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1440,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jad-288__wp41741__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jad-288__wp41741__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1771,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jad-288__wp41741__pdf-gallery-006.webp","width":1440,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jad-288__wp41741__pdf-gallery-007.webp","width":1440,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jad-288__wp41741__pdf-gallery-008.webp","width":1440,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jad-288__wp41741__pdf-gallery-009.webp","width":1440,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jad-288__wp41741__pdf-gallery-010.webp","width":1440,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jad-288__wp41741__pdf-gallery-011.webp","width":1440,"height":1920,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/jad-288-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/jad-288-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":41747,"type":"project","lang":"ru","name":"Jardin Astral","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/jardin-astral-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/jardin-astral-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/jardin-astral-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"Galaxy Realty","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/galaxy-realty-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.22484207,"lng":55.2772789},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":45.13,"last_inspection":"2026-05-18"},"dld":{"project_number":"3061","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":44,"inspections":[{"date":"2024-05-06","completion_percent":0},{"date":"2025-03-06","completion_percent":5.09},{"date":"2025-07-24","completion_percent":6.6},{"date":"2025-12-30","completion_percent":20},{"date":"2026-05-18","completion_percent":45.13}],"pace":{"percent_per_month":3.94,"basis_from":"2025-07-24","basis_to":"2026-05-18","projected_completion":"2027-07-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":44,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22054,"resale_share_pct":5,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":13,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":19,"median_price_aed":1755000,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":24375},{"type":"2 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":2236500,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":21099},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":3030000,"median_size_sqm":179,"aed_per_sqm":16927}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":44,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":1765000,"median_aed_sqm":23590,"median_aed_sqft":2192,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":21,"median_price_aed":2310000,"median_aed_sqm":22049,"median_aed_sqft":2048,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":14,"median_price_aed":2236500,"median_aed_sqm":21099,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":19,"median_price_aed":2080000,"median_aed_sqm":22519,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":1755000,"median_aed_sqm":23843,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":3030000,"median_aed_sqm":21183,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":2080000,"median_aed_sqm":22964,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":2310000,"median_aed_sqm":22519,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":23540,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1735000,"median_aed_sqm":24121,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1763200,"median_aed_sqm":22054,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80,"price_aed":1753700,"aed_per_sqm":21935,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80,"price_aed":1763200,"aed_per_sqm":22054,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80,"price_aed":1772700,"aed_per_sqm":22173,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":1735000,"aed_per_sqm":24121,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":1715000,"aed_per_sqm":23843,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":1745000,"aed_per_sqm":24260,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":1755000,"aed_per_sqm":24399,"market":"primary"},{"date":"2026-03-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":1765000,"aed_per_sqm":24538,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1735000},"payment_plan":{"split":"60/40 Payment Plan","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":44},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":773,"size_sqft_max":1778},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1140,"size_sqft_max":2899}],"amenities":["Swimming pool","Sun deck","Club house","Rooftop gazebo","Rooftop aqua lounge","Silent cinema","Library","Gym","Lounges","Sunken pool seating","Workstations","Sauna","Steam bath","Digital fitness","Juice bar","BBQ area","EV charging stations","Private terraces"],"description":"Jardin Astral — жилой комплекс из 44 апартаментов от Galaxy Realty в Jumeirah Garden City, в административном районе Al Satwa. Проект активен: на дату инспекции 18 May 2026 готовность составляла 45.13%. Срок сдачи запланирован на 1 August 2026.\n\nПроект и архитектура\n\nJardin Astral — комплекс из одного здания конфигурации G+2P+8+R: первый этаж, два уровня парковки, восемь жилых этажей и крыша. В здании предусмотрены многоуровневая парковка, восемь этажей с резиденциями, клубный дом на первом этаже и удобства на крыше. Экстерьеры и интерьеры вдохновлены северным сиянием, кометами и метеоритными потоками, что выражается в плавных линиях, звёздных изгибах и подсвеченных элементах фасада. Комплекс обращён к саду, а клубный дом на первом этаже выходит окнами на парк. Четыре апартамента располагают большими частными террасами. Беседка на крыше включает ночную инсталляцию со звёздным небом, а aqua lounge на крыше создаёт дополнительное общее пространство для отдыха.\n\nАпартаменты и спецификация интерьеров\n\nJardin Astral предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями — всего 44 объекта. В резиденциях предусмотрена автоматизация «умного дома», включая Google Home, управление термостатом и функции через мобильное приложение. На входных дверях апартаментов установлены биометрические или сканирующие отпечаток пальца замки. В интерьерах предусмотрены стекло от пола до потолка, встроенные шкафы, полностью оборудованные кухни, кухонная техника премиальных брендов, а также роскошная сантехника и оборудование для ванных комнат. Проект предлагает варианты с видом на сад, а четыре резиденции имеют частные террасы. В спецификации заявлены материалы и поверхности высшего класса, а кухонные, сантехнические и электронные компоненты поставляются ведущими мировыми брендами.\n\nКлубный дом, велнес- и общественные пространства\n\nКлубный дом на первом этаже включает бассейн, террасу для загара, утопленную зону отдыха у бассейна и рабочие места с видом на парк. Среди общих удобств также лаунжи, библиотека, тренажёрный зал, зона цифрового фитнеса, сауна и парная. На крыше предусмотрены aqua lounge и тихий кинотеатр, а отдельная беседка на крыше создаёт пространство на открытом воздухе. В набор удобств также входят juice bar и зона BBQ. В комплексе предусмотрены станции зарядки EV. Эти удобства распределены между клубным домом и зонами на крыше, а также дополняют лобби и многоуровневую парковку здания. Бассейн предусмотрен как в клубном доме на первом этаже, так и в общем наборе удобств.\n\nРасположение в Jumeirah Garden City\n\nJardin Astral расположен в Jumeirah Garden City — жилом и многофункциональном районе между Al Satwa и Sheikh Zayed Road. Район запланирован с жилыми зданиями средней этажности, общественными парками, торговыми улицами и участками под отели. Jumeirah Garden City West Park находится в 0,1 км от проекта, а Jumeirah Garden City Central Park 2 и Jumeirah Garden City Central Park 3 — каждый в 0,2 км. Museum of the Future расположен в 0,8 км, Cinema Akil в 25hours Hotel One — в 0,9 км, Jumeirah Mosque — в 1,6 км, а La Mer — в 2,1 км. Downtown Dubai, Dubai International Airport, City Walk, Dubai World Trade Center и Jumeirah Beach обозначены как ключевые городские направления от комплекса.\n\nПлан оплаты и завершение строительства\n\nПлан оплаты структурирован по схеме 60/40. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% оплачиваются в период строительства в рамках первого-восьмого платежей. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей, при 100% готовности. Строительство Jardin Astral началось 1 August 2024, а завершение запланировано на 1 August 2026. Проект активен, и на дату инспекции 18 May 2026 его готовность составляла 45.13%. Комплекс включает одно здание и 44 объекта.\n\nGalaxy Realty\n\nGalaxy Realty — девелопер Jardin Astral. Компания была основана в 2023. В рамках Jardin Astral Galaxy Realty реализует жилое здание на 44 объекта в Jumeirah Garden City, конфигурации G+2P+8+R, с многоуровневой парковкой, клубным домом на первом этаже и удобствами на крыше. Спецификация резиденций включает интеграцию «умного дома», встроенные шкафы, оборудованные кухни, кухонную технику премиальных брендов и биометрические дверные замки. Общая инфраструктура включает бассейн, тренажёрный зал, библиотеку, сауну, парную, зону цифрового фитнеса, тихий кинотеатр, rooftop aqua lounge, juice bar и зону BBQ.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Jardin Astral?","a":"Jardin Astral реализуется Galaxy Realty — компанией, основанной в 2023."},{"q":"Где расположен Jardin Astral?","a":"Jardin Astral расположен в Jumeirah Garden City, в административном районе Al Satwa в Dubai."},{"q":"Сколько объектов предусмотрено в Jardin Astral?","a":"Комплекс включает 44 объекта в одном здании."},{"q":"Какие типы апартаментов предлагаются в Jardin Astral?","a":"Jardin Astral предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Четыре апартамента имеют большие частные террасы."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Jardin Astral?","a":"План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Jardin Astral?","a":"Завершение запланировано на 1 August 2026."},{"q":"Каков статус строительства Jardin Astral?","a":"Jardin Astral — активный проект. На дату инспекции 18 May 2026 его готовность составляла 45.13%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Jardin Astral?","a":"Удобства включают бассейн и террасу для загара на первом этаже, клубный дом, тренажёрный зал, библиотеку, сауну, парную, зону цифрового фитнеса, тихий кинотеатр, rooftop aqua lounge, juice bar и зону BBQ."},{"q":"Что находится рядом с Jardin Astral?","a":"Jumeirah Garden City West Park находится в 0.1 km, а Museum of the Future — в 0.8 km. La Mer расположен в 2.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jardin-astral__wp41745__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1342},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jardin-astral__wp41745__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1341,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jardin-astral__wp41745__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1176,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jardin-astral__wp41745__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1166,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jardin-astral__wp41745__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1342,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jardin-astral__wp41745__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1213,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jardin-astral__wp41745__pdf-gallery-028-scaled.webp","width":1920,"height":781,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jardin-astral__wp41745__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1142,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jardin-astral__wp41745__pdf-gallery-021.webp","width":1905,"height":1807,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jardin-astral__wp41745__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":827,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jardin-astral__wp41745__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1178,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jardin-astral__wp41745__pdf-gallery-026.webp","width":1591,"height":1805,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jardin-astral__wp41745__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1224,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jardin-astral__wp41745__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1264,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jardin-astral__wp41745__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1246,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jardin-astral__wp41745__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1247,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jardin-astral__wp41745__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1247,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jardin-astral__wp41745__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1563,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jardin-astral__wp41745__pdf-gallery-024.webp","width":1635,"height":1806,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jardin-astral__wp41745__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jardin-astral__wp41745__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1315,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jardin-astral__wp41745__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1246,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jardin-astral__wp41745__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1246,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jardin-astral__wp41745__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1246,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jardin-astral__wp41745__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":873,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jardin-astral__wp41745__pdf-gallery-027-scaled.webp","width":1920,"height":816,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/jardin-astral-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/jardin-astral-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41751,"type":"project","lang":"ru","name":"Mayfair Gardens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mayfair-gardens-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mayfair-gardens-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mayfair-gardens-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"Majid Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/majid-developments-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.218567,"lng":55.274507},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Active","completion_percent":70.1,"last_inspection":"2026-08-20"},"dld":{"project_number":"3207","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":64,"inspections":[{"date":"2024-07-31","completion_percent":0},{"date":"2025-05-22","completion_percent":1.66},{"date":"2025-10-13","completion_percent":17.94},{"date":"2026-01-26","completion_percent":30.46},{"date":"2026-05-18","completion_percent":50},{"date":"2026-08-20","completion_percent":70.1}],"pace":{"percent_per_month":5.11,"basis_from":"2025-10-13","basis_to":"2026-08-20","projected_completion":"2027-02-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":53,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22340,"resale_share_pct":4,"yoy_change_pct":-9,"deals_last_12m":10,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":22,"median_price_aed":1050000,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":23864},{"type":"1 bedroom","deals":29,"median_price_aed":2000000,"median_size_sqm":90,"aed_per_sqm":22222}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":53,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":1665483,"median_aed_sqm":20718,"median_aed_sqft":1925,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":40,"median_price_aed":1297294,"median_aed_sqm":22797,"median_aed_sqft":2118,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2024","n":14,"median_price_aed":1207233,"median_aed_sqm":22797,"resale_share_pct":7},{"period":"2025","n":28,"median_price_aed":1699857,"median_aed_sqm":22970,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":1665483,"median_aed_sqm":20718,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2024-Q4","n":13,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":22797,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":1245576,"median_aed_sqm":23996,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":1988731,"median_aed_sqm":21283,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":2011949,"median_aed_sqm":22970,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1555252,"median_aed_sqm":20711,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.6,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":24283,"market":"primary"},{"date":"2026-06-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.3,"price_aed":918336,"aed_per_sqm":20711,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.4,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":24879,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.4,"price_aed":1665483,"aed_per_sqm":20718,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.1,"price_aed":1486486,"aed_per_sqm":19536,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.4,"price_aed":1552216,"aed_per_sqm":19309,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.6,"price_aed":1555252,"aed_per_sqm":17166,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":96,"price_aed":1770301,"aed_per_sqm":18443,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":875000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":64},"unit_types":[{"label":"one-bedroom apartments","bedrooms":1}],"amenities":["Exclusive Lounge","Lush Chic Bar Area","Lush Garden Spaces","Barbecue Area","Pool Table","Foosball Table","Table Tennis","Chess Playing Area","Infinity Pool","Modern Gym","Yoga Cabana","Viewing Deck","Social Spaces"],"description":"Mayfair Gardens — жилой проект на 64 резиденции от Majid Developments в Jumeirah Garden City, в районе Al Satwa. Проект активен и достиг 50.00% готовности. Дата завершения — 14 августа 2026.\n\nПроект и здание\n\nMayfair Gardens запланирован как одно жилое здание с первым этажом, двумя подиумными уровнями, восемью жилыми этажами и уровнем крыши. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В среднеэтажном формате проекта объединены лобби и жилые помещения. В описании лобби указаны мраморная отделка, озеленение, рассеянное освещение и современная мебель. Всего в Mayfair Gardens предусмотрено 64 резиденции. Проект начался 15 августа 2024 и активен, при зафиксированном уровне готовности 50.00%. Зафиксированная дата завершения — 14 августа 2026.\n\nАпартаменты с одной спальней и интерьеры\n\nMayfair Gardens предлагает апартаменты с одной спальней. В резиденциях предусмотрены современные элементы отделки, мраморные акценты и встроенные системы хранения. Спальни оснащены окнами от пола до потолка и открывают виды на город. Жилые зоны спроектированы для максимального естественного освещения, а кухни включают высококлассную технику и системы хранения. Ванные комнаты выполнены с мраморной отделкой и премиальной сантехникой. Проект также выделяет панорамные виды на город, включая Burj Khalifa и панораму Sheikh Zayed Road. Интерьеры апартаментов сочетают мраморную отделку ванных комнат с современными элементами отделки и кухонной техникой, входящими в заявленный пакет отделки и оснащения.\n\nУдобства и общие пространства\n\nПрограмма удобств включает инфинити-бассейн, современный тренажёрный зал, кабану для йоги и смотровую площадку. Инфинити-бассейн расположен с видом на панораму Dubai. Ландшафтные садовые пространства и зона барбекю создают общие зоны на открытом воздухе. Социальная инфраструктура включает эксклюзивный лаунж, стильную барную зону и другие пространства для общения. Для отдыха в помещении предусмотрены бильярдный стол, стол для настольного футбола, настольный теннис и зона для игры в шахматы. Фитнес-центр оснащён для тренировок, а кабана для йоги представляет собой специальное пространство для занятий йогой. В коллекцию удобств также входят ландшафтные сады для жителей.\n\nРасположение в Jumeirah Garden City\n\nMayfair Gardens расположен в Jumeirah Garden City — районе средней плотности с жилой и смешанной застройкой в Al Satwa, между Al Satwa и Sheikh Zayed Road. Район запланирован в виде сетки из среднеэтажных апартаментов, парков, участков под ритейл и отели. Sheikh Zayed Road находится в одной минуте от проекта. City Walk и Coca Cola Arena расположены в двух минутах, а DIFC и World Trade Center — в трёх минутах. Dubai Mall и Burj Khalifa находятся в четырёх минутах. La Mer расположен в пяти минутах, Dubai Water Canal — в шести минутах, а DXB Airport — в 15 минутах.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nСтартовая цена Mayfair Gardens составляет AED 875,000. План оплаты структурирован как 50/50: 10% вносится при бронировании, 40% выплачивается в период строительства с первого по пятый взнос, а 50% подлежит оплате при передаче ключей при 100% готовности. Зафиксированная дата начала проекта — 15 августа 2024. В настоящее время он активен, с уровнем готовности 50.00%. Зафиксированная дата завершения проекта — 14 августа 2026. Mayfair Gardens включает 64 резиденции в одном здании.\n\nMajid Developments\n\nДевелопером Mayfair Gardens выступает Majid Developments. Majid Developments был основан в 2023. Компания указана как девелопер проекта, а Mayfair Gardens назван её жилым проектом в Jumeirah Garden City. Идентичность проекта — Mayfair Gardens by Majid, а его формат на 64 резиденции реализован в одном жилом здании. Проект объединяет апартаменты с одной спальней и удобства, включая инфинити-бассейн, современный тренажёрный зал, сады, лаунж-пространства и зоны отдыха.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Mayfair Gardens?","a":"Девелопером Mayfair Gardens выступает Majid Developments, основанный в 2023."},{"q":"Где расположен Mayfair Gardens?","a":"Mayfair Gardens расположен в Jumeirah Garden City, в Al Satwa. Sheikh Zayed Road находится в одной минуте."},{"q":"Какова стартовая цена в Mayfair Gardens?","a":"Стартовая цена составляет AED 875,000."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Mayfair Gardens?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной спальней. Всего в проекте 64 резиденции."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Mayfair Gardens?","a":"План составляет 50/50: 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда ожидается завершение Mayfair Gardens?","a":"Зафиксированная дата завершения — 14 августа 2026."},{"q":"Каков статус строительства Mayfair Gardens?","a":"Mayfair Gardens активен, зафиксированный уровень готовности составляет 50.00%."},{"q":"Какие удобства есть в Mayfair Gardens?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн, современный тренажёрный зал, кабану для йоги, смотровую площадку, ландшафтные сады, зону барбекю, лаунж и социальные пространства."},{"q":"Что находится рядом с Mayfair Gardens?","a":"City Walk и Coca Cola Arena расположены в двух минутах. Dubai Mall и Burj Khalifa находятся в четырёх минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-gardens__wp41749__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-gardens__wp41749__pdf-gallery-026.webp","width":1170,"height":828,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-gardens__wp41749__pdf-gallery-024.webp","width":1170,"height":828,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-gardens__wp41749__pdf-gallery-002.webp","width":1248,"height":1669,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-gardens__wp41749__pdf-gallery-028.webp","width":819,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-gardens__wp41749__pdf-gallery-013.webp","width":1172,"height":828,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-gardens__wp41749__pdf-gallery-029.webp","width":732,"height":986,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-gardens__wp41749__pdf-gallery-015.webp","width":1171,"height":828,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-gardens__wp41749__pdf-gallery-019.webp","width":1171,"height":828,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-gardens__wp41749__pdf-gallery-022.webp","width":1171,"height":828,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-gardens__wp41749__pdf-gallery-031.webp","width":709,"height":710,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-gardens__wp41749__pdf-gallery-016.webp","width":1171,"height":828,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-gardens__wp41749__pdf-gallery-012.webp","width":1171,"height":829,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-gardens__wp41749__pdf-gallery-018.webp","width":1171,"height":828,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-gardens__wp41749__pdf-gallery-020.webp","width":1171,"height":828,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-gardens__wp41749__pdf-gallery-003.webp","width":1170,"height":1576,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-gardens__wp41749__pdf-gallery-014.webp","width":1170,"height":829,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-gardens__wp41749__pdf-gallery-025.webp","width":1170,"height":828,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-gardens__wp41749__pdf-gallery-008.webp","width":1030,"height":1371,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-gardens__wp41749__pdf-gallery-021.webp","width":1171,"height":828,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-gardens__wp41749__pdf-gallery-011.webp","width":1400,"height":828,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-gardens__wp41749__pdf-gallery-027.webp","width":1171,"height":827,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-gardens__wp41749__pdf-gallery-005.webp","width":1648,"height":927,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mayfair-gardens-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mayfair-gardens-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41755,"type":"project","lang":"ru","name":"Stamn One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/stamn-one-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/stamn-one-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/stamn-one-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"Stamn Development LLC","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/stamn-development-llc-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.223138,"lng":55.275358},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Active","completion_percent":42.05,"last_inspection":"2026-08-25"},"dld":{"project_number":"3243","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":77,"inspections":[{"date":"2024-10-22","completion_percent":0},{"date":"2025-11-20","completion_percent":4.83},{"date":"2025-11-20","completion_percent":4.83},{"date":"2026-02-24","completion_percent":17.1},{"date":"2026-06-11","completion_percent":31.27},{"date":"2026-08-25","completion_percent":42.05}],"pace":{"percent_per_month":4.08,"basis_from":"2025-11-20","basis_to":"2026-08-25","projected_completion":"2027-10-31","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":54,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22024,"resale_share_pct":4,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":26,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":31,"median_price_aed":1059156,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":24072},{"type":"1 bedroom","deals":17,"median_price_aed":1735409,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":19070}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":54,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":1117172,"median_aed_sqm":22670,"median_aed_sqft":2106,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":26,"median_price_aed":1215396,"median_aed_sqm":22024,"median_aed_sqft":2046,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":29,"median_price_aed":1199446,"median_aed_sqm":22024,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":23,"median_price_aed":1161737,"median_aed_sqm":22242,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":1606331,"median_aed_sqm":23592,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":1374625,"median_aed_sqm":17172,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":1199446,"median_aed_sqm":21887,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1033180,"median_aed_sqm":22670,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":1194540,"median_aed_sqm":22242,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":1175917,"median_aed_sqm":21224,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.7,"price_aed":1042375,"aed_per_sqm":24429,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.2,"price_aed":1026292,"aed_per_sqm":22731,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.9,"price_aed":1698661,"aed_per_sqm":20020,"market":"primary"},{"date":"2026-05-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":71.3,"price_aed":1175917,"aed_per_sqm":16499,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.7,"price_aed":1051574,"aed_per_sqm":24063,"market":"primary"},{"date":"2026-04-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43,"price_aed":1161737,"aed_per_sqm":27036,"market":"primary"},{"date":"2026-04-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.4,"price_aed":1939418,"aed_per_sqm":21224,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":124.4,"price_aed":2024617,"aed_per_sqm":16272,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":900000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":77},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 BHK","bedrooms":1},{"label":"2 BHK","bedrooms":2}],"amenities":["Swimming pool","Ball games area","Singing bowl healing area","Corner bubble pool","Aquatic sports area","Roof landscape","Yoga space","Balcony","Parking lot","Public reception area","Smart home","Kids' play area","Parent-child space","Bike area","Fitness centre","Coffee bar","Outdoor space","Outdoor deck","Fitness studio","Pool deck","Infinity pool"],"description":"Stamn One — жилой комплекс на 77 апартаментов от Stamn Development LLC в Jumeirah Garden City, в районе Al Satwa, Dubai. В коллекцию входят студии, апартаменты с одной и двумя спальнями; предусмотрен план оплаты 60/40, а передача ключей запланирована на Q3 2026. Проект активен, и по состоянию на 11 June 2026 его готовность составляла 31.27%.\n\nПроект\n\nStamn One запланирован как одно жилое здание конфигурации G+2P+7+Roof. Здание проектируется с бетонным каркасом и блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Заявленная общая площадь застройки составляет 4,604 квадратных метра, или 49,557.04 квадратных футов, на участке площадью 1,315.38 квадратных метра. Всего в проекте 77 апартаментов. Предусмотрена система домашней автоматизации, а среди общих зон заявлены общественная зона ресепшен, кофейный бар, открытые пространства и ландшафтная зона на крыше. Управление недвижимостью будет осуществлять Kingfield.\n\nАпартаменты и жилой фонд\n\nЖилой фонд включает 42 студии, 28 апартаментов с одной спальней и семь апартаментов с двумя спальнями. Таким образом, Stamn One предлагает три категории жилья: от студий до резиденций с двумя спальнями. Апартаменты оснащаются системой домашней автоматизации. В проекте также предусмотрены балконы. Все 77 резиденций расположены в одном здании, а не в нескольких башнях. Stamn One находится в Jumeirah Garden City — районе в составе Al Satwa, запланированном с жилыми зданиями средней этажности, парками, торговыми улицами и участками под отели.\n\nУдобства и общие пространства\n\nПрограмма удобств включает инфинити-бассейн, бассейн, угловой бассейн с пузырьками и зону водных видов спорта. У бассейна предусмотрены терраса у бассейна и открытая терраса, а ландшафтная зона на крыше создаёт дополнительное общее пространство на открытом воздухе. Спортивная инфраструктура включает фитнес-центр и фитнес-студию. Жителям также доступны пространство для йоги, зона игр с мячом, велозона и зона исцеления с поющими чашами. Для семей предусмотрены детская игровая зона и пространство для родителей с детьми. В комплексе также заявлены кофейный бар, общественная зона ресепшен, открытое пространство и парковка.\n\nРасположение в Jumeirah Garden City\n\nStamn One расположен в Jumeirah Garden City, в районе Al Satwa, между Al Satwa и Sheikh Zayed Road. Это район средней плотности с жилой и многофункциональной застройкой, организованной вокруг зданий средней этажности, зелёных зон, торговых и гостиничных участков. От Stamn One до Emirates Tower Metro Station указано шесть минут, до Dubai International Financial Centre — пять минут, до Dubai World Trade Center — шесть минут. До Dubai Mall указано семь минут, до Coca-Cola Arena — семь минут, до Museum of the Future — восемь минут, до City Walk — девять минут, а до Burj Khalifa — 12 минут. Jumeirah Garden City Central Park находится в 0.2 километрах, а Jumeirah Garden City Park и Jumeirah Garden City West Park — каждый в 0.3 километрах.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Stamn One предусмотрен план оплаты 60/40. График платежей предусматривает 10% при бронировании, 50% в период строительства с первого по пятый взнос и 40% при передаче ключей при 100% готовности. Заявленная стартовая цена составляет AED 900,000. Передача ключей запланирована на Q3 2026. Строительство началось 15 February 2025, а по результатам инспекции от 11 June 2026 проект был отмечен как активный с готовностью 31.27%. Указанная дата завершения проекта — 15 October 2026.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Stamn One выступает Stamn Development LLC. Компания связана с STAMN Dubai L.L.C, описываемой как зарубежный филиал Xinwan Holdings. Xinwan Holdings была основана в 1993 году, а её штаб-квартира находится в Nanchang, Jiangxi, China. Заявленные направления деятельности включают девелопмент и эксплуатацию недвижимости, управление коммерческими инвестициями, продажу и аренду недвижимости, а также услуги по иммиграции и обучению за рубежом. В Stamn One девелопер объединяет жилую программу на 77 апартаментов с системой домашней автоматизации, инфраструктурой на крыше, фитнес-пространствами, детскими зонами и общими удобствами на открытом воздухе.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Stamn One?","a":"Девелопером Stamn One является Stamn Development LLC."},{"q":"Где расположен Stamn One?","a":"Stamn One расположен в Jumeirah Garden City, в районе Al Satwa, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Stamn One?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 900,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Stamn One?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В нём предусмотрены 42 студии, 28 резиденций с одной спальней и семь резиденций с двумя спальнями."},{"q":"Сколько апартаментов в Stamn One?","a":"Stamn One включает 77 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Stamn One?","a":"План оплаты — 60/40: 10% при бронировании, 50% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Stamn One?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2026. Указанная дата завершения проекта — 15 October 2026."},{"q":"Каков текущий статус готовности Stamn One?","a":"Stamn One активен, и по состоянию на 11 June 2026 его готовность составляла 31.27%."},{"q":"Что находится рядом со Stamn One?","a":"Dubai International Financial Centre указан в пяти минутах, Emirates Tower Metro Station и Dubai World Trade Center — в шести минутах, а Dubai Mall — в семи минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-11.webp","width":1600,"height":1133},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-one__wp41753__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-one__wp41753__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1356,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-one__wp41753__pdf-gallery-021.webp","width":1126,"height":1588,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-one__wp41753__pdf-gallery-033.webp","width":1013,"height":1229,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-one__wp41753__pdf-gallery-003-1.webp","width":1920,"height":1355,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-one__wp41753__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1356,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-one__wp41753__pdf-gallery-022.webp","width":1126,"height":1588,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-one__wp41753__pdf-gallery-031.webp","width":1013,"height":1229,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-one__wp41753__pdf-gallery-036.webp","width":916,"height":1111,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-one__wp41753__pdf-gallery-019.webp","width":1127,"height":1588,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-one__wp41753__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1356,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-one__wp41753__pdf-gallery-023.webp","width":1126,"height":1588,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-one__wp41753__pdf-gallery-032.webp","width":1013,"height":1229,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-one__wp41753__pdf-gallery-035.webp","width":1013,"height":1013,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-one__wp41753__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1356,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-one__wp41753__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1356,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-one__wp41753__pdf-gallery-024.webp","width":1126,"height":1588,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-one__wp41753__pdf-gallery-034.webp","width":1013,"height":1229,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-one__wp41753__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1356,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-one__wp41753__pdf-gallery-020.webp","width":1126,"height":1588,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-one__wp41753__pdf-gallery-029.webp","width":1011,"height":1265,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-one__wp41753__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1356,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-one__wp41753__pdf-gallery-041.webp","width":1010,"height":741,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-one__wp41753__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1356,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-one__wp41753__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":680,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/stamn-one-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/stamn-one-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41759,"type":"project","lang":"ru","name":"Trillium Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/trillium-heights-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/trillium-heights-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/trillium-heights-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"Grenorbit Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/grenorbit-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.218925,"lng":55.274003},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":61.57,"last_inspection":"2026-06-16"},"dld":{"project_number":"3075","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":56,"inspections":[{"date":"2024-05-30","completion_percent":0},{"date":"2025-06-20","completion_percent":9.56},{"date":"2025-12-17","completion_percent":32.63},{"date":"2026-06-16","completion_percent":61.57}],"pace":{"percent_per_month":4.39,"basis_from":"2025-06-20","basis_to":"2026-06-16","projected_completion":"2027-03-09","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":19,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":17,"median_price_aed":1335000,"median_aed_sqm":22335,"median_aed_sqft":2075,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2024","n":2},{"period":"2025","n":15,"median_price_aed":1335000,"median_aed_sqm":22335,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2017-Q1","n":1},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":1335000,"median_aed_sqm":24710,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":938700,"median_aed_sqm":24224,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":1571045,"median_aed_sqm":13581,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1575755,"median_aed_sqm":22335,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-04-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":29766,"market":"primary"},{"date":"2025-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":1575755,"aed_per_sqm":22335,"market":"primary"},{"date":"2025-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"price_aed":1571045,"aed_per_sqm":22335,"market":"primary"},{"date":"2025-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":1575755,"aed_per_sqm":22335,"market":"primary"},{"date":"2025-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":225.1,"price_aed":1671045,"aed_per_sqm":7423,"market":"primary"},{"date":"2025-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"price_aed":1571045,"aed_per_sqm":22335,"market":"primary"},{"date":"2025-08-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":64.8,"price_aed":879087,"aed_per_sqm":13562,"market":"primary"},{"date":"2025-07-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":65,"price_aed":882220,"aed_per_sqm":13581,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":740000},"payment_plan":{"split":"Easy Payment Plan","down_payment_pct":0},"building":{"units":56},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One-bedroom apartments","bedrooms":1}],"amenities":["Rooftop gym","Swimming pool","Social spaces","Double-height podium car park"],"description":"Trillium Heights — жилой проект из одного здания от Grenorbit Development в Jumeirah Garden City, в пределах Al Satwa и вдоль Sheikh Zayed Road. Он включает 56 студий и апартаментов с 1 спальней. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 61.57% по итогам инспекции от 16 июня 2026.\n\nПроект и архитектура\n\nTrillium Heights включает первый этаж, два подиумных уровня, восемь жилых этажей и уровень крыши. В здании предусмотрен двухуровневый подиумный паркинг и современный экстерьер с панелями из стеклофибробетона. В оформлении фасада используются изогнутые линии и панели GFRC как ключевые архитектурные элементы. Проект состоит из одного здания и расположен в Jumeirah Garden City — районе между Al Satwa и Sheikh Zayed Road. Jumeirah Garden City планируется как жилой район средней плотности и многофункциональная территория со среднеэтажными зданиями, общественными парками, торговыми улицами и участками под отели. 56 резиденций проекта являются частью этой жилой среды в центральной части Dubai.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция включает 16 студий и 40 апартаментов с 1 спальней — всего 56 резиденций. Студии и планировки с 1 спальней являются единственными типами апартаментов в Trillium Heights. Среди особенностей интерьеров — тропические души и скрытые системы хранения в ванных комнатах. Жилые этажи расположены над первым и подиумными уровнями, а на уровне крыши предусмотрены фитнес-объекты. Сочетание типов резиденций объединяет студии и апартаменты с 1 спальней в одном здании, а не в комплексе из нескольких башен. Зафиксированное общее число резиденций в проекте составляет 56, что соответствует 40 апартаментам с 1 спальней и 16 студиям в конфигурации здания.\n\nУдобства для жителей\n\nДля жителей предусмотрены тренажёрный зал на крыше и бассейн. В здании также есть общественные зоны и двухуровневый подиумный паркинг. В перечень удобств проекта входят крытая парковка, тренажёрный зал и бассейн. Тренажёрный зал на крыше является частью объектов на уровне крыши, а подиумная структура предусматривает парковку под жилыми этажами. Эти объекты расположены в Trillium Heights наряду с первым этажом, двумя подиумными уровнями, восемью жилыми этажами и уровнем крыши. Программа удобств сосредоточена на фитнесе, плавании, общественных зонах и крытой парковке.\n\nРасположение в Jumeirah Garden City\n\nTrillium Heights расположен в Jumeirah Garden City, в административной зоне Al Satwa и вдоль Sheikh Zayed Road. Указано, что до мечети — пять минут, до Emirates Tower Metro Station — восемь минут, до Dubai International Financial Centre — семь минут, а до City Walk — девять минут. Museum of the Future находится в 0,8 км, а Jumeirah Garden City Park — в 0,4 км. Al Satwa Public Park и Jumeirah Garden City Central Park находятся в 0,5 км каждый. Среди других названных городских мест — Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai World Trade Centre, Coca-Cola Arena и La Mer Beach. Cinema Akil at 25hours Hotel One Hotel находится в 1,0 км.\n\nСтатус строительства и готовность\n\nTrillium Heights активен. Дата начала проекта зафиксирована как 1 июня 2024, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 61.57%. Инспекция, связанная с этим коэффициентом готовности, датирована 16 июня 2026. Дата завершения зафиксирована как 31 декабря 2025, что соответствует сроку передачи ключей в Q4 2025. Проект зарегистрирован как одно здание с 56 резиденциями. Номер проекта — 3075. Эти сведения определяют Trillium Heights как активный жилой проект в Jumeirah Garden City с установленным количеством резиденций, датой начала строительства и датой завершения.\n\nДевелопер и план оплаты\n\nДевелопером Trillium Heights является Grenorbit Development. Проект зарегистрирован на Grenorbit Real Estate Development L.L.C, при этом Grenorbit Development используется как название девелопера для покупателей. Для Trillium Heights предлагается Easy Payment Plan. Структура проекта включает одно здание, 56 жилых резиденций и зафиксированную дату начала 1 июня 2024. Расположение в Jumeirah Garden City относит проект к Al Satwa, рядом с Sheikh Zayed Road и недалеко от Emirates Tower Metro Station.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Trillium Heights?","a":"Девелопером Trillium Heights является Grenorbit Development. Зарегистрированное юридическое лицо девелопера — Grenorbit Real Estate Development L.L.C."},{"q":"Где расположен Trillium Heights?","a":"Trillium Heights находится в Jumeirah Garden City, в пределах Al Satwa и вдоль Sheikh Zayed Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Trillium Heights?","a":"Проект включает студии и апартаменты с 1 спальней. В нём предусмотрено 16 студий и 40 апартаментов с 1 спальней."},{"q":"Сколько резиденций в Trillium Heights?","a":"Trillium Heights включает 56 жилых резиденций в одном здании."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Trillium Heights?","a":"Среди удобств — тренажёрный зал на крыше, бассейн, общественные зоны и двухуровневый подиумный паркинг. Также предусмотрена крытая парковка."},{"q":"Когда запланировано завершение Trillium Heights?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 декабря 2025. Срок передачи ключей — Q4 2025."},{"q":"Каков статус строительства Trillium Heights?","a":"Trillium Heights активен, коэффициент готовности составляет 61.57%. Дата связанной с ним инспекции — 16 июня 2026."},{"q":"Какой план оплаты доступен для Trillium Heights?","a":"Для Trillium Heights предлагается Easy Payment Plan."},{"q":"Что находится рядом с Trillium Heights?","a":"Указано, что Emirates Tower Metro Station находится в восьми минутах, DIFC — в семи минутах, а City Walk — в девяти минутах. Museum of the Future находится в 0.8 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillium-heights__wp41757__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillium-heights__wp41757__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillium-heights__wp41757__pdf-gallery-010.webp","width":1915,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillium-heights__wp41757__pdf-gallery-007.webp","width":1921,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillium-heights__wp41757__pdf-gallery-016.webp","width":814,"height":1322,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillium-heights__wp41757__pdf-gallery-024.webp","width":814,"height":654,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillium-heights__wp41757__pdf-gallery-006.webp","width":1921,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillium-heights__wp41757__pdf-gallery-025.webp","width":814,"height":649,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillium-heights__wp41757__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1356,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillium-heights__wp41757__pdf-gallery-017.webp","width":1231,"height":870,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillium-heights__wp41757__pdf-gallery-018.webp","width":1159,"height":859,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillium-heights__wp41757__pdf-gallery-013.webp","width":1748,"height":731,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillium-heights__wp41757__pdf-gallery-021.webp","width":921,"height":651,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillium-heights__wp41757__pdf-gallery-023.webp","width":815,"height":654,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillium-heights__wp41757__pdf-gallery-020.webp","width":878,"height":706,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillium-heights__wp41757__pdf-gallery-012.webp","width":1234,"height":1253,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillium-heights__wp41757__pdf-gallery-015.webp","width":977,"height":1236,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillium-heights__wp41757__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillium-heights__wp41757__pdf-gallery-014.webp","width":936,"height":1322,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trillium-heights__wp41757__pdf-gallery-004.webp","width":1667,"height":1501,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/trillium-heights-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/trillium-heights-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":41763,"type":"project","lang":"ru","name":"Vibe by Arsenal East","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vibe-by-arsenal-east-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vibe-by-arsenal-east-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vibe-by-arsenal-east-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"Arsenal East","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/arsenal-east-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.222408,"lng":55.272482},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","dld_status":"Active","completion_percent":1.49,"last_inspection":"2026-04-09"},"dld":{"project_number":"4083","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":212,"inspections":[{"date":"2025-09-10","completion_percent":0},{"date":"2026-04-09","completion_percent":1.49}],"pace":{"percent_per_month":0.21,"basis_from":"2025-09-10","basis_to":"2026-04-09","projected_completion":"2064-06-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":47,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26695,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":29,"median_price_aed":1018000,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":27514},{"type":"1 bedroom","deals":18,"median_price_aed":1597018,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":26181}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":47,"last_12m":{"n":47,"median_price_aed":1087679,"median_aed_sqm":26695,"median_aed_sqft":2480,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":47,"median_price_aed":1087679,"median_aed_sqm":26695,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":24,"median_price_aed":1060125,"median_aed_sqm":27017,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":25450,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1630553,"median_aed_sqm":29194,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.1,"price_aed":1118805,"aed_per_sqm":29380,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.1,"price_aed":1087679,"aed_per_sqm":29333,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"price_aed":1080763,"aed_per_sqm":29194,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.8,"price_aed":1630553,"aed_per_sqm":26814,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.3,"price_aed":1644293,"aed_per_sqm":26397,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.9,"price_aed":1123977,"aed_per_sqm":30468,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.8,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":29867,"market":"primary"},{"date":"2026-08-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.8,"price_aed":1696598,"aed_per_sqm":27905,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":920000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":212},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":394,"size_sqft_max":394},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":640,"size_sqft_max":640}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","Gymnasium","Restaurants","Security","Children's Play Area","Balcony"],"description":"Vibe by Arsenal East — жилой проект от Arsenal East в Jumeirah Garden City, в районе Al Satwa. Проект включает 212 юнитов, в том числе студии и апартаменты с 1 спальней, а передача ключей запланирована на Q3 2028. Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 1.49%.\n\nПроект и архитектура\n\nVibe by Arsenal East запланирован как жилой и коммерческий комплекс из двух зданий с первым этажом, двумя подиумными уровнями, восемью этажами и уровнем крыши. Архитектурный подход основан на чистой геометрии, сбалансированных пропорциях и обширном остеклении. Окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение интерьеров, а частные балконы расширяют жилое пространство на открытый воздух. Резиденции организованы с открытой связью между кухней, обеденной зоной и гостиной. В спальнях предусмотрены встроенные шкафы, а в интерьерах использована современная нейтральная палитра. Проект расположен в Jumeirah Garden City — районе среднеэтажной жилой и многофункциональной застройки между Al Satwa и Sheikh Zayed Road.\n\nТипы апартаментов\n\nВ Vibe by Arsenal East доступны студии и апартаменты с 1 спальней. Их планировки разработаны для эффективного использования пространства и удобного перемещения. Жилые зоны объединяют кухню, обеденную зону и гостиную в открытой планировке, тогда как спальни спроектированы как отдельные приватные пространства со шкафами для хранения и зонами прохода. Для увеличения естественного освещения в апартаментах предусмотрено остекление от пола до потолка, а балконы создают приватное пространство на открытом воздухе. Всего в комплексе 212 юнитов. Vibe by Arsenal East расположен в районе, планируемая застройка которого ориентирована на среднеэтажные жилые здания, зелёные зоны, торговые фасады и гостиничные участки, а не на высотные башни.\n\nУдобства и общие пространства\n\nПроект включает специализированные фитнес-зоны и пространства для отдыха, предназначенные для жителей. Благоустроенные открытые зоны и общие пространства входят в перечень удобств, создавая условия для отдыха и общения. Комплекс также включает внутренние удобства, предназначенные для круглогодичного использования. Его жилая концепция объединяет частные апартаменты с общими зонами, ориентированными на оздоровление, отдых и общение. Частные балконы являются особенностью отдельных резиденций, а общая инфраструктура включает благоустроенные зоны и пространства, где жители могут расслабиться или встретиться. Сам Jumeirah Garden City запланирован с общественными парками и торговыми помещениями на уровне улицы как часть более широкой многофункциональной городской среды.\n\nРасположение в Jumeirah Garden City\n\nVibe by Arsenal East расположен в Jumeirah Garden City, в районе Al Satwa между Sheikh Zayed Road и центральной частью Dubai. Jumeirah Garden City Central Park находится в 0,2 км, а Jumeirah Garden City Park и Jumeirah Garden City West Park — в 0,5 км и 0,6 км соответственно. Museum of the Future расположен в 1,0 км, Jumeirah Mosque — в 1,5 км, а La Mer — в 1,7 км. Cinema Akil в 25hours Hotel One находится в 1,2 км; Roxy Cinema в La Mer — в 1,7 км; Roxy Cinema в The Hub at City Walk — в 1,9 км. Ближайшая станция метро Red Line, R22, находится в 642 metres от центральных координат района.\n\nСвязь с центральной частью Dubai\n\nРасположение проекта обеспечивает доступ к району с прямыми автомобильными и метро-связями вдоль Sheikh Zayed Road. Dubai International Financial Centre находится в 1,7 км от Jumeirah Garden City, а The Dubai Mall — в 3,3 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены в 3,4 км, а Business Bay — в 4,8 км. Dubai International Airport находится в 9,2 км. Также указано, что проект расположен в 15 minutes от Downtown Dubai, Dubai Design District, Dubai International Airport, Dubai International Financial Centre и Dubai Opera. До Museum of the Future указано 10 minutes. В пределах более широкого района комплекс расположен среди запланированной сетки среднеэтажных апартаментов, парков, торговых улиц и гостиничных участков.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nЦены в Vibe by Arsenal East начинаются от AED 920,000. План оплаты структурирован как 60/40: первый взнос 10% вносится при бронировании, 50% выплачивается во время строительства в рассрочку, а оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q3 2028. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 August 2028, а зафиксированная дата начала — 15 October 2025. Проект активен, а процент готовности составляет 1.49%. Эти даты и структура оплаты предусматривают определённое распределение платежей на период строительства с последним платежом при передаче ключей.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Vibe by Arsenal East выступает Arsenal East. Компания реализует проект в Jumeirah Garden City — районе редевелопмента в составе Al Satwa. Комплекс запланирован как двухзданийная жилая и коммерческая схема с первым этажом, двумя подиумными уровнями, восемью верхними этажами и уровнем крыши. Жилое предложение Arsenal East в проекте состоит из студий и апартаментов с 1 спальней. Проект сочетает планировки апартаментов с фитнес-зонами, рекреационными пространствами, благоустроенными открытыми и общими зонами. Запланированная дата завершения — 31 August 2028, а передача ключей указана на Q3 2028. Всего в комплексе 212 юнитов, и он зарегистрирован как активный.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Vibe by Arsenal East?","a":"Девелопером Vibe by Arsenal East выступает Arsenal East."},{"q":"Где расположен Vibe by Arsenal East?","a":"Проект расположен в Jumeirah Garden City, в составе Al Satwa, между Sheikh Zayed Road и центральной частью Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Vibe by Arsenal East?","a":"Комплекс включает студии и апартаменты с 1 спальней."},{"q":"Какова стартовая цена Vibe by Arsenal East?","a":"Цены начинаются от AED 920,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Vibe by Arsenal East?","a":"План составляет 60/40: 10% при бронировании, 50% во время строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Vibe by Arsenal East?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2028. Зафиксированная дата завершения — 31 August 2028."},{"q":"Каков статус строительства Vibe by Arsenal East?","a":"Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 1.49%."},{"q":"Сколько юнитов в Vibe by Arsenal East?","a":"Всего в комплексе 212 юнитов."},{"q":"Что находится рядом с Vibe by Arsenal East?","a":"Jumeirah Garden City Central Park находится в 0.2 km, Museum of the Future — в 1.0 km, а La Mer — в 1.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vibe-by-arsenal-east__wp41761__pdf-gallery-015.webp","width":1064,"height":865},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vibe-by-arsenal-east__wp41761__pdf-gallery-005.webp","width":1065,"height":867,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vibe-by-arsenal-east__wp41761__pdf-gallery-017.webp","width":925,"height":729,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vibe-by-arsenal-east__wp41761__pdf-gallery-007.webp","width":1065,"height":867,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vibe-by-arsenal-east__wp41761__pdf-gallery-020.webp","width":925,"height":728,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vibe-by-arsenal-east__wp41761__pdf-gallery-003.webp","width":1065,"height":868,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vibe-by-arsenal-east__wp41761__pdf-gallery-004.webp","width":1065,"height":868,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vibe-by-arsenal-east__wp41761__pdf-gallery-013.webp","width":1064,"height":867,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vibe-by-arsenal-east__wp41761__pdf-gallery-019.webp","width":926,"height":728,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vibe-by-arsenal-east__wp41761__pdf-gallery-018.webp","width":925,"height":729,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vibe-by-arsenal-east__wp41761__pdf-gallery-009.webp","width":1065,"height":867,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vibe-by-arsenal-east__wp41761__pdf-gallery-012.webp","width":1064,"height":867,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vibe-by-arsenal-east__wp41761__pdf-gallery-008.webp","width":1065,"height":867,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vibe-by-arsenal-east__wp41761__pdf-gallery-010.webp","width":1065,"height":867,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vibe-by-arsenal-east__wp41761__pdf-gallery-002.webp","width":1065,"height":868,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vibe-by-arsenal-east-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vibe-by-arsenal-east-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-06"}
{"id":41767,"type":"project","lang":"ru","name":"10 Oxford","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/10-oxford-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/10-oxford-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/10-oxford-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Iman Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/iman-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.063627,"lng":55.203655},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":91.25,"last_inspection":"2026-05-12"},"dld":{"project_number":"2837","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":430,"inspections":[{"date":"2024-01-22","completion_percent":0},{"date":"2025-04-02","completion_percent":23.38},{"date":"2025-08-27","completion_percent":50.09},{"date":"2025-11-18","completion_percent":67.03},{"date":"2026-05-12","completion_percent":91.25}],"pace":{"percent_per_month":4.86,"basis_from":"2025-08-27","basis_to":"2026-05-12","projected_completion":"2026-07-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":515,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17544,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":28,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":327,"median_price_aed":700000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":18421},{"type":"1 bedroom","deals":124,"median_price_aed":1123605,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":15184},{"type":"2 bedrooms","deals":62,"median_price_aed":2000000,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":13889}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":515,"last_12m":{"n":28,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":18982,"median_aed_sqft":1763,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":73,"median_price_aed":765000,"median_aed_sqm":17561,"median_aed_sqft":1631,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":430,"median_price_aed":722750,"median_aed_sqm":17513,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":63,"median_price_aed":780000,"median_aed_sqm":18025,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":18846,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":13,"median_price_aed":755000,"median_aed_sqm":18164,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":17561,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":1136520,"median_aed_sqm":17081,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_price_aed":775000,"median_aed_sqm":18898,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":18982,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":790000,"median_aed_sqm":19204,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":730080,"median_aed_sqm":18552,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":170.4,"price_aed":2152080,"aed_per_sqm":12631,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.1,"price_aed":730080,"aed_per_sqm":18202,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.3,"price_aed":719250,"aed_per_sqm":18804,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.3,"price_aed":710360,"aed_per_sqm":18552,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"price_aed":729000,"aed_per_sqm":19204,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.3,"price_aed":790000,"aed_per_sqm":20632,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":1137150,"aed_per_sqm":15323,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"price_aed":690480,"aed_per_sqm":17972,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":700000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":430,"floors":2},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":397,"size_sqft_max":436},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":751,"size_sqft_max":867},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1288,"size_sqft_max":1848}],"amenities":["Main entrance","Double-height lobby","Lobby lounge","Lift lobby","Bicycle parking with wash area","EV charging station","Residents parking","Parking for people of determination","Floating river","Leisure pool","Baja shelf","Jacuzzi jets","Hydro bikes","Sunken seating area","Pool loungers area","Kids pool","Meditation area","Yoga area","Jogging track","Leisure deck","Splash pad","Padel tennis court","Outdoor kids play area","Fitness centre","Indoor kids play area","Multipurpose room","Pool table","Library wall","Arcade gaming","Foosball table","Coffee bar","Seating area","Sauna room","Steam room","Changing room","Zen pond","Infinity pool","Barbecue and seating area","Rooftop farming area","Outdoor seating area","Zen garden","Clubhouse"],"description":"10 Oxford — жилой проект на 430 объектов от Iman Developers в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Проект активен: по результатам инспекции от 12 May 2026 зафиксирован коэффициент готовности 91.25%. Передача ключей запланирована на Q4 2025.\n\nПроект и его дизайн\n\n10 Oxford спроектирован как жилой комплекс с подвальным этажом, первым этажом, пятью дополнительными этажами и уровнем крыши. Архитектурный подход сочетает дизайн, вдохновлённый Zen, и биофильный дизайн, используя землистые коричневые, зелёные и нейтральные оттенки, зелёные насаждения и струящиеся водные элементы. Проект включает лобби двойной высоты, лаунж-зону лобби и лифтовые холлы на первом этаже. Спецификация здания предусматривает бетонную конструкцию с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Резиденции представлены с полностью оборудованными кухнями. Комплекс назван десятым проектом Iman Developers после проектов под брендом Oxford, включая Oxford Villas, Oxford Residences, Oxford Residences 2, Oxford Boulevard, Oxford 212, Oxford Terraces, Oxford Terraces 2, Oxford Gardens и The Grove.\n\nРезиденции и масштаб здания\n\nПроект включает 430 объектов в своей жилой структуре. Его зарегистрированная конфигурация — B+G+5+Roof, что формирует малоэтажный профиль в JVC District 10. Входные зоны для резидентов включают главный вход, переднее и заднее лобби двойной высоты, лаунж-зону лобби и два лифтовых холла. Практические решения на первом этаже включают парковку для резидентов, парковку для людей с особыми потребностями, велосипедную парковку с зоной мойки и станцию зарядки EV. В комплексе также есть клубный дом, многофункциональное помещение, кофейный бар и зона отдыха. Крытая общественная инфраструктура включает библиотечную стену, бильярдный стол, стол для настольного футбола и игровую зону с аркадными автоматами.\n\nВодные объекты, фитнес и досуг\n\nВ 10 Oxford под удобства отведено 52,000 кв. футов, включая Water Haven площадью 20,000 кв. футов. Эта водная зона включает плавучую реку, бассейн для отдыха, полку Baja, гидромассажные форсунки Jacuzzi, гидровелосипеды, утопленные зоны отдыха, шезлонги у бассейна, детский бассейн и водную игровую площадку. Зона досуга на первом этаже также включает зоны для медитации и йоги, беговую дорожку, досуговую террасу, корт для padel tennis, открытую детскую игровую площадку и крытую детскую игровую площадку. Фитнес-центр дополнен саунами, парными и раздевалками. На крыше предусмотрены пейзажный бассейн, Jacuzzi, утопленные зоны отдыха, зона барбекю и отдыха, зона медитации, открытая зона отдыха, Zen-сад и зона фермерства на крыше. В общих пространствах проекта также предусмотрен пруд Zen.\n\nРасположение в JVC District 10\n\n10 Oxford расположен в JVC District 10, части Jumeirah Village Circle. Dubai Sports City указан в 7 минутах езды, а Dubai Miracle Garden, Dubai Butterfly Garden, Safa Community School и Mediclinic Parkview Hospital — каждый в 12 минутах езды. Dubai Hills Mall указан в 15 минутах езды, а Springs Souq — в 16 минутах езды. Mall of the Emirates указан в 19 минутах езды. Palm Jumeirah и JBR The Walk указаны каждый в 21 минуте езды, а Kings College Hospital London — в 25 минутах езды. Dubai Expo City указан в 27 минутах езды, Burj Khalifa — в 30 минутах езды, а Dubai Airport (DXB) — в 47 минутах езды. Jumeirah Golf Estates указан в 14 минутах езды.\n\nЦена и план оплаты\n\nЦены на 10 Oxford начинаются от AED 700,000. Заявленная структура оплаты — 60/40. Первый взнос 20% вносится при бронировании, затем 40% — в период строительства, с первого по четвёртый платёж. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей при готовности 100%. Согласно этой структуре, 60% цены покупки выплачивается до передачи ключей, а 40% — при передаче ключей. Заявленный срок передачи ключей — Q4 2025. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут использовать стартовую цену и структуру 60/40 как опубликованные стартовые условия проекта.\n\nСтатус строительства и передача ключей\n\n10 Oxford имеет статус активного проекта. Строительство началось 29 April 2024. Зафиксированный коэффициент готовности составляет 91.25%, согласно инспекции от 12 May 2026. Передача ключей запланирована на Q4 2025. В зарегистрированном описании проекта указана конфигурация жилого здания с подвальным этажом, первым этажом, пятью этажами и крышей, а также бетонная конструкция, блочная кладка и завершённая внутренняя и внешняя отделка как часть спецификации дизайна. Общее количество объектов в проекте — 430.\n\nО Iman Developers\n\nIman Developers была основана в 2016. Среди ранних проектов девелопера — Oxford Villas в 2016, Oxford Residences в 2017, Oxford Residences 2 в 2019, Oxford Boulevard в 2021 и Oxford 212 в 2022. Девелопер также запустил Oxford Terraces, Oxford Terraces 2 и The Grove в 2022, а затем Oxford Gardens в 2023. 10 Oxford указан как десятый проект девелопера. Проект продолжает серию названий Oxford, одновременно представляя направление дизайна, вдохновлённое Zen и биофильным подходом, а также программу удобств для резидентов площадью 52,000 кв. футов.","faq":[{"q":"Кто является девелопером 10 Oxford?","a":"10 Oxford реализуется Iman Developers. Девелопер был основан в 2016, а 10 Oxford указан как его десятый проект."},{"q":"Где расположен 10 Oxford?","a":"10 Oxford расположен в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Dubai Sports City указан в 7 минутах езды."},{"q":"Какова стартовая цена в 10 Oxford?","a":"Цены начинаются от AED 700,000. Для проекта заявлен план оплаты 60/40."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для 10 Oxford?","a":"План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей. Часть, выплачиваемая в период строительства, распределена с первого по четвёртый платёж."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в 10 Oxford?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2025. Финальные 40% подлежат оплате при передаче ключей при готовности 100%."},{"q":"Каков статус готовности 10 Oxford?","a":"10 Oxford активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 91.25%. Этот показатель относится к инспекции от 12 May 2026."},{"q":"Сколько объектов в 10 Oxford?","a":"10 Oxford включает 430 объектов. Зарегистрированная конфигурация здания — подвальный этаж, первый этаж, пять этажей и крыша."},{"q":"Какие удобства предлагает 10 Oxford?","a":"Проект включает 52,000 кв. футов удобств, в том числе Water Haven площадью 20,000 кв. футов, корт для padel tennis, фитнес-центр, бассейны, детские игровые площадки, сауну, парные и пейзажный бассейн на крыше."},{"q":"Что находится рядом с 10 Oxford?","a":"Dubai Miracle Garden, Dubai Butterfly Garden, Safa Community School и Mediclinic Parkview Hospital указаны каждый в 12 минутах езды. Dubai Hills Mall указан в 15 минутах езды, а Mall of the Emirates — в 19 минутах езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10-oxford__wp41765__hero-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10-oxford__wp41765__pdf-gallery-032.webp","width":1006,"height":629,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10-oxford__wp41765__pdf-gallery-003.webp","width":1248,"height":624,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10-oxford__wp41765__pdf-gallery-010.webp","width":1121,"height":630,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10-oxford__wp41765__pdf-gallery-045.webp","width":904,"height":637,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10-oxford__wp41765__pdf-gallery-028.webp","width":1103,"height":623,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10-oxford__wp41765__pdf-gallery-021.webp","width":1111,"height":625,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10-oxford__wp41765__pdf-gallery-024.webp","width":1108,"height":623,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10-oxford__wp41765__pdf-gallery-017.webp","width":1121,"height":630,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10-oxford__wp41765__pdf-gallery-029.webp","width":1103,"height":623,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10-oxford__wp41765__pdf-gallery-019.webp","width":1117,"height":628,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10-oxford__wp41765__pdf-gallery-025.webp","width":1108,"height":623,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10-oxford__wp41765__pdf-gallery-030.webp","width":1103,"height":623,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10-oxford__wp41765__pdf-gallery-022.webp","width":1111,"height":625,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10-oxford__wp41765__pdf-gallery-027.webp","width":1104,"height":623,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10-oxford__wp41765__pdf-gallery-042.webp","width":878,"height":659,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10-oxford__wp41765__pdf-gallery-014.webp","width":1127,"height":634,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10-oxford__wp41765__pdf-gallery-011.webp","width":1121,"height":630,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10-oxford__wp41765__pdf-gallery-026.webp","width":1108,"height":623,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10-oxford__wp41765__pdf-gallery-033.webp","width":882,"height":691,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10-oxford__wp41765__pdf-gallery-036.webp","width":824,"height":722,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10-oxford__wp41765__pdf-gallery-003-1.webp","width":878,"height":1171,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10-oxford__wp41765__pdf-gallery-002.webp","width":1634,"height":1433,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10-oxford__wp41765__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10-oxford__wp41765__pdf-gallery-043.webp","width":812,"height":712,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":108556,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-10-oxford-jvc-district-10-139505-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/10-oxford-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/10-oxford-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41771,"type":"project","lang":"ru","name":"Al Serh Residences 11","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-serh-residences-11-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-serh-residences-11-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/al-serh-residences-11-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"ASAK Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/asak-development-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.068293,"lng":55.207331},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-08-27"},"dld":{"project_number":"3194","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":105,"inspections":[{"date":"2024-08-10","completion_percent":54.22},{"date":"2025-03-12","completion_percent":90.21},{"date":"2025-08-27","completion_percent":100},{"date":"2025-08-27","completion_percent":100},{"date":"2025-08-27","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":113,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15768,"resale_share_pct":17,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":16,"gross_yield_pct":7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":36,"median_price_aed":747110,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":18222},{"type":"1 bedroom","deals":61,"median_price_aed":1241550,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":15519},{"type":"2 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":1809990,"median_size_sqm":150,"aed_per_sqm":12067}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":113,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":16462,"median_aed_sqft":1529,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":95,"median_price_aed":1188460,"median_aed_sqm":15744,"median_aed_sqft":1463,"resale_share_pct":1},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":102,"median_price_aed":1201500,"median_aed_sqm":16063,"resale_share_pct":8},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":14881,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":31,"median_price_aed":1201500,"median_aed_sqm":15716,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":45,"median_price_aed":1183890,"median_aed_sqm":16427,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":1145000,"median_aed_sqm":14816,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":1349950,"median_aed_sqm":17831,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":15209,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-15","area_sqm":126.9,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":24425,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":142.4,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":10537,"market":"resale"},{"date":"2026-05-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42,"price_aed":625000,"aed_per_sqm":14881,"market":"resale"},{"date":"2026-03-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":142.4,"price_aed":2165000,"aed_per_sqm":15209,"market":"resale"},{"date":"2026-03-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.2,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":17043,"market":"resale"},{"date":"2026-02-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.7,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":14868,"market":"resale"},{"date":"2026-02-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":150.7,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":10950,"market":"resale"},{"date":"2026-02-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":16462,"market":"resale"}]},"rent":{"records":82,"last_12m":{"n":82,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1149},"by_year":[{"period":"2025","n":18,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1487},{"period":"2026","n":64,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1126}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1487},{"period":"2026-Q1","n":28,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1282},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1054},{"period":"2026-Q3","n":22,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1074},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":991}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78.1,"annual_rent_aed":78000,"aed_per_sqm_year":999},{"date":"2026-10-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":142.4,"annual_rent_aed":135000,"aed_per_sqm_year":948},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78.7,"annual_rent_aed":78000,"aed_per_sqm_year":991},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":79,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":950}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":675888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 10%\nпри передаче ключей: 10%\nafter_handover: 60%"},"building":{"units":105},"unit_types":[{"label":"Studios","bedrooms":0},{"label":"One-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom apartments","bedrooms":2}],"amenities":["Ample parking","Podium lounge","Landscaped area","Pool"],"description":"Al Serh Residences 11 — готовый жилой комплекс от ASAK Development в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает 105 резиденций в двух зданиях и готов к заселению. Степень готовности составляет 100%, зафиксированная дата завершения — 28 февраля 2025.\n\nПроект и архитектура\n\nAl Serh Residences 11 представляет собой жилой комплекс с подземным этажом, первым этажом, пятью верхними этажами и уровнем крыши. Проект включает два здания и в общей сложности 105 резиденций. В экстерьере сочетаются лаконичные линии, панорамные стеклянные окна и озеленение. В жилых резиденциях предусмотрены большие балконы и высококачественная отделка. Наряду с жильём проект включает торговые помещения, объединяя жилое и коммерческое использование в рамках комплекса. В проекте предусмотрен подъезд по дороге, а также просторная парковка для жителей и посетителей.\n\nТипы апартаментов\n\nЖилая коллекция включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Эти три категории апартаментов составляют жилое предложение в проекте на 105 резиденций наряду с торговыми помещениями. Каждая резиденция отличается просторной планировкой, большим балконом и высококачественной отделкой. Панорамные стеклянные окна являются определяющим элементом дизайна. Покупатели Al Serh Residences 11 могут выбрать студию либо апартаменты с одной или двумя спальнями в готовом здании в JVC District 10.\n\nУдобства и общие пространства\n\nОбщие удобства Al Serh Residences 11 включают бассейн, лаундж на подиуме и озеленённую территорию. Ландшафтное пространство дополнено пышной зеленью, а лаундж на подиуме служит отдельной общей зоной в комплексе. Для жителей и посетителей предусмотрена просторная парковка. Проект также включает торговые помещения, дополняющие жилые резиденции и общие зоны. Эти объекты расположены в комплексе из двух зданий, который завершён и готов к заселению.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nAl Serh Residences 11 расположен в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. JSS International School находится в 2 минутах, Circle Mall — в 5 минутах, а Aster Clinic — в 7 минутах. Dubai Miracle Garden расположен в 10 минутах, далее City Centre Me’aisem — в 12 минутах и Dubai Hills Mall — в 15 минутах. Dubai Autodrome находится в 16 минутах, Global Village — в 18 минутах, а IMG Worlds of Adventure — в 20 минутах. Jumeirah Beach расположен в 30 минутах, а Dubai International Airport — в 35 минутах.\n\nПарки, гольф и развлечения поблизости\n\nРядом с Al Serh Residences 11 расположено несколько зелёных зон. JVC District 16 Sports Park находится в 0,3 км, Roolh Park — в 0,4 км, а Sellm Park — в 0,5 км. Cinepolis в Circle Mall расположен в 0,9 км от проекта, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1,5 км. Montgomerie Golf Course находится в 3,1 км, а The Els Golf Club — в 3,5 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,9 км, Emirates Golf Club — в 4,9 км, The Storm Coaster — в 5,1 км, а Ski Dubai — в 5,5 км.\n\nЦена, готовность и запросы на покупку\n\nЦены в Al Serh Residences 11 начинаются от AED 675,888. Проект завершён, достиг 100% готовности и готов к заселению. Строительство началось 13 ноября 2023, а зафиксированная дата завершения — 28 февраля 2025. Комплекс включает 105 резиденций, что соответствует заявленному количеству в двух зданиях. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу: опубликованный заголовок плана оплаты предлагает покупателям позвонить для уточнения деталей. Поэтому для подтверждения актуального наличия резиденций, цен и условий оплаты следует связаться напрямую.\n\nASAK Development\n\nASAK Development — девелопер Al Serh Residences 11. Компания связана с завершённым жилым проектом на 105 резиденций в JVC District 10, который объединяет студии, апартаменты с одной и двумя спальнями и торговые помещения. Готовый комплекс состоит из двух зданий с подземным этажом, первым этажом, пятью этажами и уровнем крыши. В дизайне жилых резиденций предусмотрены большие балконы, панорамные стеклянные окна и высококачественная отделка, а среди общих удобств — бассейн, лаундж на подиуме, озеленённая территория и просторная парковка.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Al Serh Residences 11?","a":"Девелопером Al Serh Residences 11 является ASAK Development."},{"q":"Где расположен Al Serh Residences 11?","a":"Проект расположен в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle."},{"q":"Какова стартовая цена в Al Serh Residences 11?","a":"Цены начинаются от AED 675,888."},{"q":"Готов ли Al Serh Residences 11 к заселению?","a":"Да. Проект завершён, имеет степень готовности 100% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Al Serh Residences 11?","a":"Зафиксированная дата завершения — 28 февраля 2025."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Al Serh Residences 11?","a":"Комплекс включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Al Serh Residences 11?","a":"Al Serh Residences 11 включает 105 резиденций в двух зданиях."},{"q":"Какие удобства есть в Al Serh Residences 11?","a":"Проект включает бассейн, лаундж на подиуме, озеленённую территорию, торговые помещения и просторную парковку."},{"q":"Что находится рядом с Al Serh Residences 11?","a":"JSS International School находится в 2 минутах, Circle Mall — в 5 минутах, а Dubai Miracle Garden — в 10 минутах."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Al Serh Residences 11?","a":"Подробности плана оплаты предоставляются по запросу: позвоните, чтобы уточнить актуальные условия."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-serh-residences-11__wp41769__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1305},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-serh-residences-11__wp41769__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":986,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-serh-residences-11__wp41769__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":986,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-serh-residences-11__wp41769__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":986,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-serh-residences-11__wp41769__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":986,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-serh-residences-11__wp41769__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1307,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-serh-residences-11__wp41769__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":985,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-serh-residences-11__wp41769__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":986,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-serh-residences-11__wp41769__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":986,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-serh-residences-11__wp41769__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":984,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-serh-residences-11__wp41769__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":984,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-serh-residences-11__wp41769__pdf-gallery-015.webp","width":1008,"height":971,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-serh-residences-11-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-serh-residences-11-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":41775,"type":"project","lang":"ru","name":"Alta View Skyhomes","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/alta-view-skyhomes-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/alta-view-skyhomes-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/alta-view-skyhomes-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Object One Real Estate Development"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.063173,"lng":55.200793},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":5.82,"last_inspection":"2026-09-16"},"dld":{"project_number":"3842","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":507,"inspections":[{"date":"2025-06-17","completion_percent":0},{"date":"2026-02-19","completion_percent":0.08},{"date":"2026-06-04","completion_percent":4.06},{"date":"2026-09-16","completion_percent":5.82}],"pace":{"percent_per_month":0.84,"basis_from":"2026-02-19","basis_to":"2026-09-16","projected_completion":"2036-02-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":245,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17729,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":155,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":41,"median_price_aed":776424,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":19908},{"type":"1 bedroom","deals":170,"median_price_aed":1197982,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":17617},{"type":"2 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":1644837,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":15090}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":245,"last_12m":{"n":155,"median_price_aed":1200463,"median_aed_sqm":17628,"median_aed_sqft":1638,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":89,"median_price_aed":1154639,"median_aed_sqm":18384,"median_aed_sqft":1708,"resale_share_pct":1},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2025","n":144,"median_price_aed":1192072,"median_aed_sqm":18092,"resale_share_pct":1},{"period":"2026","n":100,"median_price_aed":1200463,"median_aed_sqm":17346,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2017-Q2","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":49,"median_price_aed":1155728,"median_aed_sqm":18490,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":94,"median_price_aed":1194393,"median_aed_sqm":17729,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":41,"median_price_aed":1208854,"median_aed_sqm":17262,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":22,"median_price_aed":1139072,"median_aed_sqm":17893,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":26,"median_price_aed":1216104,"median_aed_sqm":17369,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_price_aed":1227964,"median_aed_sqm":17189,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69,"price_aed":1136724,"aed_per_sqm":16467,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.3,"price_aed":1228185,"aed_per_sqm":17987,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.4,"price_aed":1229739,"aed_per_sqm":17987,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69,"price_aed":1227964,"aed_per_sqm":17791,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.3,"price_aed":1228185,"aed_per_sqm":17987,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.7,"price_aed":1180204,"aed_per_sqm":17189,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.8,"price_aed":1519292,"aed_per_sqm":13968,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.9,"price_aed":1197233,"aed_per_sqm":17909,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":748000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":507},"unit_types":[{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"STUDIO","bedrooms":0},{"label":"2 bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Lagoon-style pool","Pool deck with sun loungers","Water slide","Kids pool","Outdoor kids play area","Kids play room","Outdoor lounge","Gazebo","Lush gardens","Outdoor CrossFit","Table tennis","Outdoor showers","Tennis court","Clubhouse","Gym","BBQ area","Floating cabanas","Aqua oasis","Sand oasis","Sky leisure deck","Sky infinity pool","Poolside sunken lounge"],"description":"Alta View Skyhomes — 46-этажная жилая башня в District 10 района Jumeirah Village Circle, включающая 507 резиденций. Проект разрабатывает Object 1 Development; он активен, а зафиксированная степень готовности составляет 4.06%. Передача ключей ожидается в Q4 2028.\n\nБашня и её планировка\n\nAlta View Skyhomes запланирован как одно здание с конфигурацией B+G+5P+2MF+46+R: подземный этаж, первый этаж, пять подиумных уровней, два технических этажа, 46 этажей и уровень крыши. Проект включает жилые помещения, торговые площади и парковку для торговых помещений. Жилые этажи расположены на уровнях с 2 по 31 и с 32 по 46. Sky Infinity Terrace находится в верхней части здания, а на подиуме размещены зоны отдыха и спортивные объекты проекта. В дизайне предусмотрены панорамные виды, просторные террасы, умные системы и экологичный подход. Общие зоны башни объединяют озеленённые пространства на уровне подиума с зонами отдыха на sky deck.\n\nКоллекция апартаментов\n\nПроект предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Общее количество 507 резиденций относится ко всему проекту. На визуализациях интерьеров и в описаниях проекта представлены кухни, гостиные, спальни и ванные комнаты в составе апартаментов. Жилые помещения распределены по основным жилым этажам, при этом верхние уровни являются частью Sky Infinity Terrace. Торговые площади и парковка для торговых помещений предусмотрены отдельно в программе здания. Текущая стартовая цена составляет AED 748,000. Для проекта указана ожидаемая плата за обслуживание в размере AED 15 за квадратный фут.\n\nБассейны, отдых и семейные удобства\n\nУдобства на подиуме включают бассейн в стиле лагуны, террасу у бассейна с шезлонгами, водную горку, детский бассейн, aqua oasis и sand oasis. Плавучие кабаны, открытая лаундж-зона, беседка, пышные сады и заглублённая лаундж-зона у бассейна дополняют открытые пространства. Семейные удобства включают открытую детскую игровую площадку и крытую детскую игровую комнату. На возвышенном уровне предусмотрены sky leisure deck, sky infinity pool и sky pool deck с шезлонгами. Вместе удобства на подиуме и верхних уровнях объединяют водные зоны, озеленённые пространства и выделенные зоны для детей в рамках проекта.\n\nФитнес, спорт и общественные пространства\n\nAlta View Skyhomes предлагает тренажёрный зал, открытую зону CrossFit, теннисный корт и площадки для настольного тенниса. Рядом с бассейном и зонами активностей предусмотрены открытые душевые. Clubhouse и BBQ-зона предлагают выделенные общие пространства, а открытая лаундж-зона, беседка и сады создают дополнительные места для совместного отдыха. На этаже с удобствами на подиуме объединены бассейн в стиле лагуны, детские зоны, спортивные площадки, тренажёрный зал, clubhouse и элементы озеленения. Sky leisure deck и sky infinity pool формируют отдельную зону отдыха на более высоком уровне. Торговые площади и парковка для торговых помещений также входят в общую конфигурацию проекта.\n\nРасположение в District 10 и транспортная доступность\n\nПроект расположен в District 10, Jumeirah Village Circle. Подъезд обозначен через Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Sunmarke School и Novotel JVT находятся в двух минутах каждый, а Arcadia School и Mövenpick Hotel JVT — в пяти и двух минутах соответственно. JSS International School находится в 12 минутах. Circle Mall и Mall of the Emirates расположены в 15 минутах каждый, City Centre Meaisem — в 11 минутах, а Dubai Hills Mall — в 17 минутах. Dubai Miracle Garden находится в девяти минутах, The Walk JBR — в 20 минутах, а Palm Jumeirah — в 22 минутах.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Alta View Skyhomes начинаются от AED 748,000. Указанный план оплаты — 70/30, с первым взносом 0%. Ожидаемый срок передачи ключей — Q4 2028. Проект активен, а зафиксированная степень готовности составляет 4.06%. Зафиксированная дата начала проекта — 1 августа 2025. Покупатели, рассматривающие структуру оплаты, могут оценить указанную схему 70/30 с учётом ожидаемого графика передачи ключей и масштаба проекта в 507 резиденций. Ожидаемая плата за обслуживание составляет AED 15 за квадратный фут.\n\nДевелопер\n\nAlta View Skyhomes разрабатывает Object 1 Development. Компания указана в связи с жилой башней проекта в Jumeirah Village Circle District 10. Проект объединяет студии, апартаменты с одной и двумя спальнями в одном 46-этажном здании с торговыми площадями, парковкой для торговых помещений, удобствами на подиуме и объектами на sky deck. Среди заявленных архитектурных особенностей — просторные террасы, панорамные виды, умные системы и экологичный дизайн. В графике завершения Q4 2028 указан как ожидаемый срок передачи ключей.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Alta View Skyhomes?","a":"Девелопером Alta View Skyhomes является Object 1 Development."},{"q":"Где расположен Alta View Skyhomes?","a":"Проект расположен в District 10, Jumeirah Village Circle, с доступом через Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Alta View Skyhomes?","a":"Цены начинаются от AED 748,000."},{"q":"Когда ожидается передача ключей в Alta View Skyhomes?","a":"Передача ключей ожидается в Q4 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Alta View Skyhomes?","a":"Указанная структура плана оплаты — 70/30 с первым взносом 0%."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Alta View Skyhomes?","a":"Alta View Skyhomes включает 507 резиденций в одном здании."},{"q":"Каков статус строительства Alta View Skyhomes?","a":"Проект активен, а зафиксированная степень готовности составляет 4.06%."},{"q":"Что находится рядом с Alta View Skyhomes?","a":"Dubai Miracle Garden находится в девяти минутах, а Circle Mall и Mall of the Emirates — в 15 минутах каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-view-skyhomes__wp41773__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-view-skyhomes__wp41773__pdf-gallery-036.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-view-skyhomes__wp41773__pdf-gallery-038.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-view-skyhomes__wp41773__pdf-gallery-037.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-view-skyhomes__wp41773__pdf-gallery-040.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-view-skyhomes__wp41773__pdf-gallery-003-1.webp","width":1920,"height":1018,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-view-skyhomes__wp41773__pdf-gallery-039.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-view-skyhomes__wp41773__pdf-gallery-002-1.webp","width":1920,"height":1027,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-view-skyhomes__wp41773__pdf-gallery-041.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-view-skyhomes__wp41773__pdf-gallery-048.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-view-skyhomes__wp41773__pdf-gallery-050.webp","width":1920,"height":911,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-view-skyhomes__wp41773__pdf-gallery-043.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-view-skyhomes__wp41773__pdf-gallery-044.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-view-skyhomes__wp41773__pdf-gallery-047.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-view-skyhomes__wp41773__pdf-gallery-051.webp","width":1920,"height":910,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-view-skyhomes__wp41773__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":854,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-view-skyhomes__wp41773__pdf-gallery-035.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-view-skyhomes__wp41773__pdf-gallery-042.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-view-skyhomes__wp41773__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-view-skyhomes__wp41773__pdf-gallery-034.webp","width":1921,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-view-skyhomes__wp41773__pdf-gallery-045.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-view-skyhomes__wp41773__pdf-gallery-058.webp","width":806,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-view-skyhomes__wp41773__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-view-skyhomes__wp41773__pdf-gallery-059.webp","width":754,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-view-skyhomes__wp41773__pdf-gallery-052.webp","width":1056,"height":1573,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-view-skyhomes__wp41773__pdf-gallery-054.webp","width":1296,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-view-skyhomes__wp41773__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1162,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-view-skyhomes__wp41773__pdf-gallery-053.webp","width":1921,"height":733,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/alta-view-skyhomes-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/alta-view-skyhomes-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41779,"type":"project","lang":"ru","name":"Avana Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/avana-residences-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/avana-residences-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/avana-residences-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Deca Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deca-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06762,"lng":55.20539},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":3,"last_inspection":"2026-04-21"},"dld":{"project_number":"3790","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":167,"inspections":[{"date":"2025-06-01","completion_percent":0},{"date":"2026-04-21","completion_percent":3}],"pace":{"percent_per_month":0.28,"basis_from":"2025-06-01","basis_to":"2026-04-21","projected_completion":"2054-12-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":104,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20421,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":71,"median_price_aed":759681,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":20532},{"type":"1 bedroom","deals":29,"median_price_aed":1214222,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":18397}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":104,"last_12m":{"n":104,"median_price_aed":785184,"median_aed_sqm":20421,"median_aed_sqft":1897,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":61,"median_price_aed":792100,"median_aed_sqm":19541,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":43,"median_price_aed":759681,"median_aed_sqm":20725,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":61,"median_price_aed":792100,"median_aed_sqm":19541,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":24,"median_price_aed":758758,"median_aed_sqm":20531,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_price_aed":774565,"median_aed_sqm":20956,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":821094,"median_aed_sqm":21055,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59,"price_aed":1242901,"aed_per_sqm":21055,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"price_aed":821094,"aed_per_sqm":22428,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.7,"price_aed":752495,"aed_per_sqm":20510,"market":"primary"},{"date":"2026-06-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.7,"price_aed":724021,"aed_per_sqm":19733,"market":"primary"},{"date":"2026-06-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.4,"price_aed":766723,"aed_per_sqm":18079,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"price_aed":774565,"aed_per_sqm":21157,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.7,"price_aed":792100,"aed_per_sqm":21589,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.7,"price_aed":795908,"aed_per_sqm":22937,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":740000},"payment_plan":{"split":"60/10/30","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 30%"},"building":{"units":167},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":394,"size_sqft_max":394},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":699,"size_sqft_max":705},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1068,"size_sqft_max":1323}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Avana Residences — жилой комплекс на 167 апартаментов в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Проект разрабатывает Deca Properties; он активен, а зафиксированная готовность составляет 3%. Завершение запланировано на Q4 2027.\n\nПроект и дизайн здания\n\nAvana Residences запланирован как одно здание с цокольным этажом, подиумом, четырьмя этажами и крышей. Дизайн описывается архитектурными элементами, вдохновлёнными морской тематикой, а внешняя композиция призвана объединить свет, пространство и современные линии. Резиденции спроектированы с окнами от пола до потолка, и каждая из них включает собственный балкон. Эти решения расширяют внутреннее жилое пространство наружу и наполняют апартаменты дневным светом. Общая площадь проекта составляет 8,171.87 квадратных метров, а сам он реализуется как малоэтажное жилое здание в JVC District 10. Строительство началось 31 May 2025, проект активен, а зафиксированная степень готовности составляет 3%.\n\nКоллекция апартаментов и интерьеры\n\nКоллекция включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего в Avana Residences предусмотрено 167 резиденций. Для каждой резиденции запланирован собственный балкон, а окна от пола до потолка призваны создать наполненные светом внутренние пространства. Кухни оснащаются техникой Bosch. В ванных комнатах предусмотрена сантехника Grohe и Villeroy & Boch. В некоторых резиденциях есть собственные бассейны. Эти особенности частных домов дополняются выделенным парковочным местом для каждой резиденции. В здании представлены компактные студии, а также планировки с одной и двумя спальнями в рамках одного жилого адреса.\n\nОсобенности резиденций\n\nСобственные балконы предусмотрены во всех резиденциях Avana Residences. Балконы служат открытым продолжением каждой квартиры, а панорамное остекление от пола до потолка является определяющей особенностью дизайна резиденций. В некоторых домах есть собственные бассейны. Каждая резиденция имеет выделенное парковочное место. В заявленную спецификацию интерьеров входят кухонная техника Bosch, а также сантехника Grohe и Villeroy & Boch. В здании также предусмотрены зоны для отдыха и досуга жителей. Avana Residences спроектирован как комплекс из одного здания, а не многокорпусное сообщество: его полную структуру составляют цокольный этаж, подиум, четыре жилых этажа и крыша.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nAvana Residences расположен в JVC District 10 — субрайоне Jumeirah Village Circle. Проект имеет прямой доступ к Al Khail Road. Roolh Park находится в 0,3 км, а JVC District 16 Sports Park и Remram Park — каждый в 0,6 км. Cinepolis в Circle Mall расположен в 1,1 км от проекта, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1,3 км. Montgomerie Golf Course находится в 2,9 км, далее следуют The Els Golf Club в 3,5 км и Emirates Golf Club в 4,7 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,0 км от Avana Residences. JSS International School находится в 0,2 км от района.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nПлан оплаты структурирован как 60/10/30. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, затем 50% оплачивается в период строительства. Ещё 10% подлежат оплате при передаче ключей, а оставшиеся 30% — после передачи ключей в течение 24 months. Стартовые цены составляют AED 740,000. Плановая дата завершения проекта — 30 November 2027, что приходится на Q4 2027. Строительство началось 31 May 2025. Avana Residences в настоящее время активен, а зафиксированная готовность составляет 3%. Платёж при передаче ключей и часть, оплачиваемая после передачи ключей, составляют 40% от общей структуры оплаты.\n\nDeca Properties\n\nAvana Residences разрабатывается Deca Properties. Компания была основана в 2024. Проект представлен под именем Deca Properties, а Avana Residences является её жилым проектом в JVC District 10. Проект запланирован как комплекс из одного здания на 167 апартаментов, включающий студии и резиденции с одной и двумя спальнями. Его срок сдачи — 30 November 2027. Заявленная структура оплаты предусматривает 10% при бронировании, 50% в период строительства, 10% при передаче ключей и 30% в течение 24 months после передачи ключей.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Avana Residences?","a":"Застройщиком Avana Residences является Deca Properties, основанная в 2024."},{"q":"Где расположен Avana Residences?","a":"Avana Residences находится в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Проект имеет прямой доступ к Al Khail Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Avana Residences?","a":"Стартовые цены составляют AED 740,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Avana Residences?","a":"Комплекс включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций предусмотрено в Avana Residences?","a":"Avana Residences включает 167 резиденций в одном здании."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Avana Residences?","a":"Завершение запланировано на Q4 2027, а дата завершения проекта — 30 November 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Avana Residences?","a":"План составляет 60/10/30: 10% при бронировании, 50% в период строительства, 10% при передаче ключей и 30% после передачи ключей в течение 24 months."},{"q":"Каков статус строительства Avana Residences?","a":"Проект активен, а зафиксированная готовность составляет 3%."},{"q":"Что находится рядом с Avana Residences?","a":"Roolh Park находится в 0.3 km, а Cinepolis в Circle Mall — в 1.1 km. Dubai Miracle Garden расположен в 4.0 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-12.webp","width":547,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avana-residences__wp41777__pdf-gallery-007.webp","width":940,"height":704,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/avana-residences-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/avana-residences-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41783,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti House JVC","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-house-jvc-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-house-jvc-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-house-jvc-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.062632,"lng":55.200949},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-12-13"},"dld":{"project_number":"2670","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":294,"inspections":[{"date":"2023-05-22","completion_percent":0},{"date":"2024-01-11","completion_percent":35.02},{"date":"2024-12-13","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":391,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14716,"resale_share_pct":25,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":36,"gross_yield_pct":8.2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":74,"median_price_aed":590000,"median_size_sqm":29,"aed_per_sqm":20345},{"type":"1 bedroom","deals":194,"median_price_aed":830000,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":13833},{"type":"2 bedrooms","deals":81,"median_price_aed":1400000,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":13592}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":391,"last_12m":{"n":36,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":16217,"median_aed_sqft":1507,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":65,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":15881,"median_aed_sqft":1475,"resale_share_pct":92},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2023","n":174,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":14218,"resale_share_pct":1},{"period":"2024","n":121,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":13972,"resale_share_pct":1},{"period":"2025","n":65,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":15943,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":30,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":16217,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":10,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":14262,"resale_share_pct":10},{"period":"2025-Q1","n":20,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":15990,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":22,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":16474,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":1480000,"median_aed_sqm":15381,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":17370,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":18454,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1346850,"median_aed_sqm":15493,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":875000,"median_aed_sqm":14526,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.8,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":15615,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.1,"price_aed":530000,"aed_per_sqm":18244,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.3,"price_aed":1320000,"aed_per_sqm":12783,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":15836,"market":"resale"},{"date":"2026-07-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.3,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":14526,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.9,"price_aed":820000,"aed_per_sqm":13680,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":48.8,"price_aed":795000,"aed_per_sqm":16304,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.3,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":13557,"market":"resale"}]},"rent":{"records":333,"last_12m":{"n":176,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1323},"by_year":[{"period":"2024","n":13,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1230},{"period":"2025","n":163,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1327},{"period":"2026","n":157,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1298}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":64,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1300},{"period":"2025-Q2","n":41,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1262},{"period":"2025-Q3","n":33,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2026-Q1","n":61,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1350},{"period":"2026-Q2","n":29,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1182},{"period":"2026-Q3","n":48,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1202},{"period":"2026-Q4","n":19,"median_annual_rent_aed":61000,"median_rent_aed_sqm_year":1333}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.1,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1549},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29,"annual_rent_aed":41143,"aed_per_sqm_year":1420},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.9,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1384},{"date":"2026-10-12","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1250}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":630000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 100%"},"building":{"units":294},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Leisure Lounge","Health Club","Gymnasium","Restaurants","Retail Facilities","Shared Pool"],"description":"Binghatti House JVC — готовое жилое, офисное и торговое здание от Binghatti Developers в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Комплекс включает 294 объекта и готов к заселению. Строительство завершено 25 июля 2024 года, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%.\n\nМногофункциональная башня в Jumeirah Village Circle\n\nBinghatti House объединяет в одном здании жилые помещения, офисы и торговые площади на первом этаже. Конфигурация включает подземный уровень, первый этаж, пять подиумных уровней, четыре офисных этажа, 28 жилых этажей и уровень на крыше. В проекте предусмотрено 270 жилых объектов, а также 23 офиса и один магазин, что доводит общее число объектов до 294. Здание расположено в JVC District 10 — выделенной зоне в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Такое расположение помещает проект среди жилых зданий и местных коммерческих объектов в JVC.\n\nАрхитектура и дизайн жилых помещений\n\nЭкстерьер выделяется переплетёнными индивидуальными балконами, образующими повторяющийся узор на фасаде. Балконы предоставляют жителям личное открытое пространство и одновременно создают затенение для жилых помещений. Затенение балконами призвано сократить энергозатраты на охлаждение. В Binghatti House используется современный язык дизайна с элементами, связанными с ближневосточным искусством и архитектурой. Среди ключевых особенностей проекта — премиальная отделка, раздвижные стеклянные двери и окна. Жилая часть расположена над офисными и подиумными уровнями; в конфигурации башни предусмотрено 28 выделенных жилых этажей.\n\nВарианты апартаментов\n\nBinghatti House предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Эти три формата составляют 270 жилых объектов проекта. Апартаменты являются частью многофункционального здания, в котором также предусмотрены офисные этажи, торговые площади на первом уровне и подиумные удобства. Дизайн балконов — определяющая черта жилой архитектуры: индивидуальные балконы интегрированы в фасад. Планировка башни отделяет офисную часть, занимающую четыре этажа, от расположенных выше жилых уровней, а на первом этаже размещаются торговые площади.\n\nПодиумные удобства и открытые зоны\n\nНа подиумном уровне расположены бассейн и тренажёрный зал. Пять подиумных этажей также являются частью общей вертикальной конфигурации здания под офисными и жилыми уровнями. Частные балконы служат открытыми зонами для жилых апартаментов. Планировка балконов объединяет эти индивидуальные открытые пространства в рисунок фасада и предназначена для затенения расположенных за ними жилых помещений. В состав комплекса входит торговое помещение на первом этаже — в общем количестве объектов учтён один магазин. В здании также предусмотрены подземный уровень и уровень на крыше.\n\nМестные направления из JVC District 10\n\nРядом с Binghatti House расположено несколько парков. Remram Park и Roolh Park находятся на расстоянии 0,5 км каждый, а Qaret Park — в 0,6 км. Reel Cinemas в The Springs Souk расположен в 0,9 км от проекта, а Cinepolis в Circle Mall — в 1,6 км. Montgomerie Golf Course находится в 2,5 км, далее следуют The Els Golf Club в 3,1 км и Emirates Golf Club в 4,6 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,4 км от Binghatti House, а Marina Walk — в 5,9 км. Al Khail Avenue Mall в Jumeirah Village Triangle указан в двух минутах, а Mall of the Emirates — в семи минутах.\n\nСтатус, цена и информация об оплате\n\nBinghatti House завершён и готов к заселению. Проект начался 15 мая 2023 года и был завершён 25 июля 2024 года. Зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%. Стартовая цена — AED 630,000. Информация о плане оплаты представлена как «Call us», а указанный первый взнос составляет 0. Покупатели, рассматривающие конкретную студию, апартаменты с одной или двумя спальнями, могут использовать актуальную информацию о наличии и оплате для соответствующего объекта.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers была основана в 2008 году. Компания работает по всему UAE и располагает портфелем из более чем 40 проектов с инвестиционной стоимостью свыше AED 10 миллиардов. Деятельность компании в Dubai включает Business Bay, Dubai Silicon Oasis, Al Jaddaf, Dubai Marina, Jumeirah Village Circle, Liwan и Dubai Land Residence Complex. У Binghatti Developers также есть коммерческий проект в Abu Dhabi площадью один миллион квадратных футов и стоимостью более AED 500 миллионов. В Binghatti House современный архитектурный стиль застройщика воплощён через фасад с переплетёнными балконами и отсылки к ближневосточному дизайну.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Binghatti House JVC?","a":"Binghatti House JVC строит Binghatti Developers, основанная в 2008 году."},{"q":"Где расположен Binghatti House JVC?","a":"Проект находится в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Готов ли Binghatti House JVC к заселению?","a":"Да. Проект завершён, зафиксирован на уровне 100% готовности и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Binghatti House?","a":"Строительство завершено 25 июля 2024 года. Проект начался 15 мая 2023 года."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Binghatti House JVC?","a":"Жилое предложение включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего предусмотрено 270 жилых объектов."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti House JVC?","a":"Стартовая цена составляет AED 630,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti House JVC?","a":"Информация о плане оплаты представлена как «Call us», а указанный первый взнос составляет 0."},{"q":"Какие удобства есть в Binghatti House JVC?","a":"В здании предусмотрены бассейн и тренажёрный зал на подиумном уровне, торговые площади на первом этаже, офисные этажи и жилые балконы."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti House JVC?","a":"Remram Park и Roolh Park находятся на расстоянии 0.5 km каждый, Reel Cinemas в The Springs Souk — в 0.9 km, а Cinepolis в Circle Mall — в 1.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-house-jvc__wp41781__pdf-gallery-011.webp","width":1073,"height":866},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-house-jvc__wp41781__pdf-gallery-010.webp","width":1073,"height":866,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-house-jvc__wp41781__pdf-gallery-006.webp","width":1226,"height":866,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-house-jvc__wp41781__pdf-gallery-020.webp","width":974,"height":587,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-house-jvc__wp41781__pdf-gallery-015.webp","width":1281,"height":555,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-house-jvc__wp41781__pdf-gallery-007.webp","width":1077,"height":871,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-house-jvc__wp41781__pdf-gallery-014.webp","width":843,"height":866,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-house-jvc__wp41781__pdf-gallery-019.webp","width":978,"height":587,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-house-jvc__wp41781__pdf-gallery-004.webp","width":1374,"height":866,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-house-jvc__wp41781__pdf-gallery-008.webp","width":1077,"height":871,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-house-jvc__wp41781__pdf-gallery-013.webp","width":842,"height":910,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-house-jvc__wp41781__pdf-gallery-017.webp","width":947,"height":713,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-house-jvc__wp41781__pdf-gallery-002.webp","width":1374,"height":867,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-house-jvc__wp41781__pdf-gallery-003.webp","width":1374,"height":867,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-house-jvc__wp41781__pdf-gallery-009.webp","width":1077,"height":871,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-house-jvc__wp41781__pdf-gallery-018.webp","width":974,"height":591,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gardenia__wp40093__pdf-gallery-016.webp","width":1270,"height":555,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-gardenia__wp40093__pdf-gallery-005.webp","width":1373,"height":865,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-house-jvc-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-house-jvc-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41787,"type":"project","lang":"ru","name":"Elitz 2 by Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elitz-2-by-danube-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elitz-2-by-danube-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elitz-2-by-danube-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.069438,"lng":55.205828},"status":{"state":"off_plan","dld_status":"Active","completion_percent":20.01,"last_inspection":"2026-09-28"},"dld":{"project_number":"2693","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":801,"inspections":[{"date":"2023-07-19","completion_percent":0},{"date":"2023-10-26","completion_percent":0.01},{"date":"2024-04-12","completion_percent":0.43},{"date":"2024-12-11","completion_percent":5.78},{"date":"2025-01-28","completion_percent":8.7},{"date":"2025-12-24","completion_percent":10.32},{"date":"2026-03-23","completion_percent":13.83},{"date":"2026-06-30","completion_percent":16.82},{"date":"2026-09-28","completion_percent":20.01}],"pace":{"percent_per_month":1.06,"basis_from":"2025-12-24","basis_to":"2026-09-28","projected_completion":"2033-01-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":862,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17368,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":36,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":335,"median_price_aed":691000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":19194},{"type":"1 bedroom","deals":347,"median_price_aed":1123000,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":16043},{"type":"2 bedrooms","deals":149,"median_price_aed":1669000,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":14770},{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":2275020,"median_size_sqm":139,"aed_per_sqm":16367}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":862,"last_12m":{"n":36,"median_price_aed":1055000,"median_aed_sqm":17811,"median_aed_sqft":1655,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":49,"median_price_aed":1502899,"median_aed_sqm":18170,"median_aed_sqft":1688,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2018","n":2},{"period":"2023","n":686,"median_price_aed":1073370,"median_aed_sqm":17448,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":90,"median_price_aed":1202000,"median_aed_sqm":16545,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":65,"median_price_aed":1244000,"median_aed_sqm":17975,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":17398,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":1581000,"median_aed_sqm":17357,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":1665180,"median_aed_sqm":19055,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":18346,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":21,"median_price_aed":1243000,"median_aed_sqm":17975,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":694000,"median_aed_sqm":17361,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":18318,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1053000,"median_aed_sqm":17287,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113,"price_aed":1780000,"aed_per_sqm":15755,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":1053000,"aed_per_sqm":15084,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":1081920,"aed_per_sqm":15503,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36,"price_aed":740000,"aed_per_sqm":20567,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":1207000,"aed_per_sqm":17287,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36,"price_aed":661000,"aed_per_sqm":18371,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":138.9,"price_aed":2275020,"aed_per_sqm":16378,"market":"primary"},{"date":"2026-06-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.6,"price_aed":1055000,"aed_per_sqm":15152,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":658000},"payment_plan":{"split":"65/35","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 55%\nПри передаче ключей: 35%"},"building":{"units":801},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"Presidential Suites"},{"label":"3 BHK","bedrooms":3},{"label":"2 BHK","bedrooms":2},{"label":"1 BHK","bedrooms":1},{"label":"Duplex"},{"label":"Penthouse"}],"amenities":["Lobby","Private pool","Outdoor cabanas with barbeque area","Kids' play area","Mini golf","Kids' pool","Paddle tennis court","Cricket pitch","Adults' infinity pool","Aqua gym","Outdoor cinema","Jogging track","Fitness center","Prayer room","Ablution room"],"description":"Elitz 2 by Danube — комплекс из двух башен с жилыми, торговыми и коммерческими помещениями в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Danube Properties реализует проект на 801 объект. Проект активен, готовность на 30 June 2026 составляет 16.82%.\n\nПроект и архитектура\n\nElitz 2 by Danube является второй фазой комплекса Elitz. Проект состоит из двух башен и объединяет жильё, торговые и коммерческие помещения. В дизайне предусмотрен стеклянный фасад, а спецификация здания включает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Проект насчитывает 801 объект в двух зданиях. Планировки жилья предусматривают частные балконы, с которых заявлены виды на парки Jumeirah Village Circle. Комплекс расположен в сообществе freehold, что позволяет покупателям всех национальностей приобретать недвижимость в собственность. Расположение в JVC District 10 также относит его к жилой части более крупного сообщества Jumeirah Village Circle.\n\nЖильё и доступные форматы\n\nЖилая коллекция включает студии и резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Более широкий выбор также представлен Presidential Suites, дуплексами и пентхаусами. Некоторые планировки могут включать кабинет и/или комнату для прислуги. Наряду с жилыми объектами Elitz 2 включает торговые и коммерческие помещения. Такое сочетание обеспечивает в рамках проекта из двух башен как жилые, так и нежилые компоненты. Таким образом, покупатели могут рассматривать компактные студии, конфигурации с одной–тремя спальнями либо более просторные дуплексы и пентхаусы. В жилых объектах предусмотрены частные балконы, а сам проект расположен рядом с парками Jumeirah Village Circle.\n\nУдобства\n\nЗоны удобств Elitz 2 включают пейзажный бассейн для взрослых, детский бассейн и аквазал, а также частные бассейны. Среди открытых удобств — кабаны с зоной барбекю, открытый кинотеатр и беговая дорожка. Спортивная инфраструктура представлена кортом для paddle tennis, крикетным полем и мини-гольфом. В комплексе также предусмотрен фитнес-центр. Для детей в перечень удобств входят специальная игровая зона и детский бассейн. В комплексе запланировано лобби, а также молитвенная комната и помещение для омовения. Набор удобств включает бассейны, фитнес, спортивные объекты, зоны отдыха на открытом воздухе, детские и молитвенные помещения.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nElitz 2 расположен в JVC District 10, части Jumeirah Village Circle. Проект имеет доступ к Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road. Среди ближайших зелёных зон — JVC District 16 Sports Park, Roolh Park и Sellm Park, каждый находится в 0,5 км. Cinepolis в Circle Mall расположен в 1,1 км от проекта, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1,4 км. Dubai Miracle Garden находится в 4,0 км. Для игры в гольф Montgomerie Golf Course расположен в 2,9 км, а The Els Golf Club — в 3,7 км. Среди указанных рядом направлений также Mall of the Emirates, Dubai Marina, Internet City, JLT и Downtown Dubai.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПередача ключей Elitz 2 запланирована на Q4 2026. Указанная структура оплаты — план 65/35 с 10% сбором за бронирование. Для проекта также предлагается план оплаты 1% в месяц. Проект начался 1 November 2023 и остаётся активным. Готовность на дату инспекции 30 June 2026 составляла 16.82%. Эти сведения подтверждают, что проект находится на стадии строительства, при заявленном сроке передачи ключей в Q4 2026. Покупатели могут оценить 10% сбор за бронирование, структуру 65/35 и ежемесячный формат оплаты 1% в сопоставлении с доступными типами жилья и коммерческими помещениями.\n\nDanube Properties\n\nDanube Properties — девелопер Elitz 2 by Danube. Компания была основана Rizwan Sajan и запустила более 35 проектов, из которых почти 20 сданы. В её портфолио входят Bayz 101 в Business Bay и Viewz в JLT под брендом Aston Martin. Danube Properties ассоциируется с планом оплаты 1% в месяц, который также заявлен для Elitz 2. В Elitz 2 девелопер реализует проект из двух башен с жилыми, торговыми и коммерческими компонентами в Jumeirah Village Circle.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Elitz 2 by Danube?","a":"Девелопером Elitz 2 by Danube является Danube Properties."},{"q":"Где расположен Elitz 2 by Danube?","a":"Elitz 2 by Danube расположен в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Elitz 2?","a":"Проект включает студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, Presidential Suites, дуплексы и пентхаусы. Также предусмотрены торговые и коммерческие помещения."},{"q":"Какие удобства запланированы в Elitz 2?","a":"Удобства включают пейзажный и детский бассейны, частные бассейны, аквазал, фитнес-центр, открытый кинотеатр, беговую дорожку, корт для paddle tennis, крикетное поле и мини-гольф."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Elitz 2 by Danube?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Elitz 2?","a":"Указанная структура — 65/35 с 10% сбором за бронирование. Также предлагается план оплаты 1% в месяц."},{"q":"Каков статус строительства Elitz 2?","a":"Elitz 2 активен, а готовность на дату инспекции 30 June 2026 составляла 16.82%."},{"q":"Является ли Elitz 2 проектом freehold?","a":"Да. Elitz 2 расположен в сообществе freehold."},{"q":"Что находится рядом с Elitz 2 by Danube?","a":"JVC District 16 Sports Park, Roolh Park и Sellm Park находятся каждый в 0.5 km. Cinepolis в Circle Mall расположен в 1.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1346},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-022.webp","width":830,"height":1221,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-025.webp","width":775,"height":1220,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1102,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1202,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-016.webp","width":1014,"height":1220,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-023.webp","width":1812,"height":537,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1295,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-017.webp","width":988,"height":1234,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-011.webp","width":1187,"height":1483,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-013.webp","width":1593,"height":895,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-018.webp","width":1812,"height":665,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-026.webp","width":1148,"height":601,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-012.webp","width":1076,"height":1585,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1295,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-014.webp","width":1147,"height":1224,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-019.webp","width":830,"height":1223,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-010.webp","width":1815,"height":1223,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1346,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-021.webp","width":830,"height":1222,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-015.webp","width":1812,"height":774,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1345,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":100032,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-elitz-2-by-danube-jvc-district-10-111937-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elitz-2-by-danube-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elitz-2-by-danube-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":41791,"type":"project","lang":"ru","name":"Floarea Skies","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-skies-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-skies-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/floarea-skies-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Mashriq Elite Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mashriq-elite-developments-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.060252,"lng":55.204023},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":4.53,"last_inspection":"2026-07-06"},"dld":{"project_number":"3717","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":195,"inspections":[{"date":"2025-05-06","completion_percent":0},{"date":"2025-11-12","completion_percent":0.02},{"date":"2026-07-06","completion_percent":4.53}],"pace":{"percent_per_month":0.58,"basis_from":"2025-11-12","basis_to":"2026-07-06","projected_completion":"2040-03-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":162,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16092,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":42,"median_price_aed":746000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":19632},{"type":"1 bedroom","deals":110,"median_price_aed":1189000,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":15442},{"type":"2 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":1649000,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":14991}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":162,"last_12m":{"n":160,"median_price_aed":1154000,"median_aed_sqm":16092,"median_aed_sqft":1495,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":86,"median_price_aed":1119000,"median_aed_sqm":16014,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":74,"median_price_aed":1189470,"median_aed_sqm":16225,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2015-Q4","n":1},{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2025-Q4","n":86,"median_price_aed":1119000,"median_aed_sqm":16014,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":42,"median_price_aed":1239000,"median_aed_sqm":16564,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1096300,"median_aed_sqm":17423,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":23,"median_price_aed":1159000,"median_aed_sqm":16079,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.8,"price_aed":1194000,"aed_per_sqm":15353,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":1339000,"aed_per_sqm":17808,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":1234000,"aed_per_sqm":16412,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":1209000,"aed_per_sqm":16079,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.1,"price_aed":1219000,"aed_per_sqm":16225,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.7,"price_aed":1169000,"aed_per_sqm":16306,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.8,"price_aed":1101120,"aed_per_sqm":14151,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.1,"price_aed":1209000,"aed_per_sqm":16092,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":666000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 50%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":200},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Rooftop infinity pool","Organic pool","Sunken lounge","Floating meditation deck","Gym","Mini golf","Study room"],"description":"Floarea Skies — реализуемый проект апартаментов от Mashriq Elite Developments в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Он включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями в одном здании G+4P+16 с уровнем на крыше и магазинами на первом этаже. Строительство завершено на 4.53%, а передача ключей запланирована на Q3 2027.\n\nО проекте\n\nFloarea Skies представляет жилое здание в JVC District 10 с конфигурацией: первый этаж, четыре парковочных уровня, 16 жилых этажей и уровень на крыше. В состав проекта входят магазины на первом этаже, обеспечивающие торговые площади внутри здания. Комплекс расположен рядом со въездом и выездом из Jumeirah Village Circle. Среди запланированных особенностей — дизайнерское лобби, высокоскоростные лифты, система парковки ANPR и станция зарядки EV. Проект реализуется, а зафиксированный показатель готовности строительства составляет 4.53%. Планируемая дата передачи ключей — Q3 2027.\n\nКоллекция апартаментов и интерьеры\n\nКоллекция резиденций Floarea Skies включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Резиденции оснащаются системой умного дома с Alexa Voice Assistant. Среди особенностей интерьеров — окна с увеличенной площадью остекления, гардеробные из стекла и дерева, премиальная отделка кухонь и ванных комнат, напольная плитка высокого класса европейского производства и высококлассная европейская бытовая техника. В проекте также предусмотрен отдельный кабинет. Жилое предложение здания дополнено торговой зоной на первом этаже, а общие пространства включают зоны для отдыха, фитнеса и работы.\n\nОтдых, фитнес и общие пространства\n\nВ Floarea Skies запланированы инфинити-бассейн на крыше, органический бассейн и утопленная лаунж-зона. Плавучая терраса для медитации создаёт отдельное пространство на открытом воздухе, а тренажёрный зал и мини-гольф дополняют спортивные и рекреационные возможности. Кабинет представляет собой общее пространство для работы и учёбы в комплексе. Эти удобства дополняют дизайнерское лобби, высокоскоростные лифты, станцию зарядки EV и систему парковки ANPR. Среди ключевых особенностей проекта также указана будущая станция метро Purple Line.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nFloarea Skies расположен в JVC District 10, части Jumeirah Village Circle. Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden находятся в 5 минутах от проекта, а Dubai Autodrome — в 7 минутах. Dubai Internet City и Dubai Media City расположены в 10 минутах. Dubai Marina, Mall of the Emirates, Burj Al Arab, Dubai Hills Mall, Global Village и Jabel Ali Race Course находятся в 15 минутах. Palm Jumeirah, Ibn e Battuta Mall и IMG Worlds of Adventure расположены в 20 минутах, а Downtown Dubai, Business Bay и Dubai Mall — в 25 минутах. Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport находятся в 35 минутах.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nЗаявленное распределение плана оплаты для Floarea Skies составляет 70/30, при первом взносе 20%. Стартовые цены указаны от AED 666,000. Передача ключей запланирована на Q3 2027. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить структуру оплаты наряду с активным статусом строительства и зафиксированным показателем готовности 4.53%. Согласно сведениям о проекте, Floarea Skies включает 200 резиденций.\n\nMashriq Elite Developments\n\nMashriq Elite Developments — девелопер Floarea Skies. Floarea Skies указан как четвёртый проект девелопера. Проект девелопера в JVC District 10 объединяет студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями с конфигурацией здания G+4P+16, магазинами на первом этаже, функциями умного дома и общими зонами для отдыха. Планируемая передача ключей по проекту — Q3 2027, при зафиксированной готовности строительства 4.53%.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Floarea Skies?","a":"Floarea Skies реализует Mashriq Elite Developments. Он указан как четвёртый проект девелопера."},{"q":"Где расположен Floarea Skies?","a":"Floarea Skies находится в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle в Dubai. Комплекс расположен рядом со въездом и выездом из JVC."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Floarea Skies?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Также в нём предусмотрен общий кабинет."},{"q":"Какова стартовая цена в Floarea Skies?","a":"Стартовые цены указаны от AED 666,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Floarea Skies?","a":"Заявленное распределение плана оплаты составляет 70/30. Первый взнос — 20%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Floarea Skies?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2027."},{"q":"Каков статус строительства Floarea Skies?","a":"Floarea Skies реализуется. Зафиксированный показатель готовности строительства составляет 4.53%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Floarea Skies?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн на крыше, органический бассейн, утопленную лаунж-зону, плавучую террасу для медитации, тренажёрный зал, мини-гольф и кабинет."},{"q":"Что находится рядом с Floarea Skies?","a":"Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden расположены в 5 минутах. Dubai Internet City и Dubai Media City находятся в 10 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-skies__wp41789__pdf-gallery-019.webp","width":1191,"height":842},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-skies__wp41789__pdf-gallery-006.webp","width":1215,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-skies__wp41789__pdf-gallery-009.webp","width":1191,"height":843,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-skies__wp41789__pdf-gallery-015.webp","width":1191,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-skies__wp41789__pdf-gallery-003.webp","width":1191,"height":1588,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-skies__wp41789__pdf-gallery-008.webp","width":1191,"height":843,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-skies__wp41789__pdf-gallery-002.webp","width":1192,"height":1588,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-skies__wp41789__pdf-gallery-007.webp","width":1191,"height":843,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-skies__wp41789__pdf-gallery-013.webp","width":1191,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-skies__wp41789__pdf-gallery-011.webp","width":1191,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-skies__wp41789__pdf-gallery-012.webp","width":1191,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-skies__wp41789__pdf-gallery-016.webp","width":1191,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-skies__wp41789__pdf-gallery-020.webp","width":1189,"height":842,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-skies__wp41789__pdf-gallery-014.webp","width":1191,"height":842,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-skies-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-skies-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":41795,"type":"project","lang":"ru","name":"Laya Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/laya-residences-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/laya-residences-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/laya-residences-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Akshara Global","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/akshara-global-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06736183,"lng":55.20940018},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2017-03-09"},"dld":{"project_number":"1766","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":164,"inspections":[{"date":"2017-03-09","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":284,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9178,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":21,"gross_yield_pct":7.8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":235,"median_price_aed":850714,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":9147},{"type":"2 bedrooms","deals":47,"median_price_aed":1243350,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":10191}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":284,"last_12m":{"n":21,"median_price_aed":910000,"median_aed_sqm":9921,"median_aed_sqft":922,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":34,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":9034,"median_aed_sqft":839,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2014","n":1},{"period":"2017","n":137,"median_price_aed":891162,"median_aed_sqm":9469,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":20,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":9058,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":8,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":7774,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":3,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":5841,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":9,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":6165,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":10,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":6494,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":19,"median_price_aed":760000,"median_aed_sqm":7986,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":27,"median_price_aed":820000,"median_aed_sqm":8823,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":36,"median_price_aed":880000,"median_aed_sqm":9170,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":865000,"median_aed_sqm":9369,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":9170,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":8209,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":870000,"median_aed_sqm":8978,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":1290000,"median_aed_sqm":10471,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":940000,"median_aed_sqm":10158,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":865000,"median_aed_sqm":9471,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":835000,"median_aed_sqm":9088,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81,"price_aed":724000,"aed_per_sqm":8938,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.3,"price_aed":830000,"aed_per_sqm":9088,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":102.6,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":8771,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.7,"price_aed":835000,"aed_per_sqm":9011,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.7,"price_aed":775000,"aed_per_sqm":9369,"market":"resale"},{"date":"2026-06-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.7,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":8462,"market":"resale"},{"date":"2026-05-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.5,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":22155,"market":"resale"},{"date":"2026-04-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.3,"price_aed":865000,"aed_per_sqm":9471,"market":"resale"}]},"rent":{"records":492,"last_12m":{"n":71,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":774},"by_year":[{"period":"2019","n":31,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":592},{"period":"2020","n":63,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":518},{"period":"2021","n":58,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":489},{"period":"2022","n":74,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":542},{"period":"2023","n":68,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":645},{"period":"2024","n":74,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":707},{"period":"2025","n":67,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":774},{"period":"2026","n":57,"median_annual_rent_aed":71801,"median_rent_aed_sqm_year":770}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":796},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_annual_rent_aed":72597,"median_rent_aed_sqm_year":777},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_annual_rent_aed":69300,"median_rent_aed_sqm_year":767},{"period":"2025-Q4","n":21,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":826},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":810},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_annual_rent_aed":73795,"median_rent_aed_sqm_year":776},{"period":"2026-Q3","n":21,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":732},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":92.4,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":779},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":92.9,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":775},{"date":"2026-09-30","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":102.6,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":682},{"date":"2026-09-30","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":92.9,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":753}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":830000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":164},"description":"Laya Residences — завершённое жилое здание в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект, включающий 164 апартамента, реализован Laya Developers L.L.C | Akshara Global. Строительство здания завершено, степень готовности составляет 100.00%, и оно готово к заселению.\n\nЗдание\n\nLaya Residences — отдельное жилое здание, включающее один подземный уровень, первый этаж и четыре верхних этажа. Здание расположено в Al Barsha South Fourth, в районе JVC District 10. Конструкция выполнена из бетона, предусмотрена внутренняя и внешняя отделка. Проект включает 164 объекта в одном здании и имеет общую площадь 16,548.32. Комплекс сочетает малоэтажный жилой формат с удобствами на крыше, включая оздоровительный клуб и бассейн. Строительство началось 11 июня 2015 года, а дата завершения проекта — 28 февраля 2017 года.\n\nТипы апартаментов\n\nЖилая коллекция Laya Residences включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего в проекте насчитывается 164 апартамента. В одном малоэтажном здании представлены студии, а также планировки с одной и двумя спальнями. Laya Residences зарегистрирован как завершённый проект и готов к заселению. Покупатели, рассматривающие этот проект, могут ориентироваться на статус готового здания и три категории апартаментов в JVC District 10.\n\nУдобства и инфраструктура\n\nВ Laya Residences оздоровительный клуб и бассейн расположены на крыше. Среди заявленных удобств также предусмотрены гимнастический зал, фитнес-центр, крытая парковка, круглосуточная охрана, детская игровая зона и многофункциональная гостиная. Для отдыха и активного образа жизни доступны беговые дорожки, спортивная площадка, теннисные корты, парки и зоны отдыха. Среди заявленных объектов также указаны заведения общественного питания, рестораны, супермаркет и медицинский центр. Бассейн и оздоровительный клуб на крыше являются частью завершённой жилой концепции здания.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nLaya Residences находится в JVC District 10 — подрайоне Jumeirah Village Circle. JVC District 16 Sports Park расположен в 0,3 км от здания, Roolh Park — в 0,4 км, а Sellm Park — в 0,5 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 0,7 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,6 км от Laya Residences. Montgomerie Golf Course и The Els Golf Club находятся в 3,3 км, а Emirates Golf Club — в 5,1 км. Ski Dubai и Vox Cinemas at Mall of the Emirates расположены в 5,7 км от проекта.\n\nПовседневная инфраструктура поблизости\n\nРядом с Laya Residences расположено несколько объектов повседневной инфраструктуры. Socialicious находится в 0,1 км. All Day Supermarket, Cart Mini Mart, Golden Cart Supermarket и The Saddar Bazaar Supermarket расположены в 0,2 км от здания. На таком же расстоянии находятся Blue Line Restaurant, Icons Coffee Shop, Sasu Cafe, Karama Medical Centre и Right Health Pharmacy. Аптеки Life Pharmacy расположены в 0,3 км. Prime Fitness находится в 0,4 км от Laya Residences, а Wellfit и Wellfit Gymnastics at Circle Mall — в 0,7 км.\n\nСтатус готовности\n\nLaya Residences завершён и готов к заселению. Степень готовности проекта составляет 100.00%, а последняя зафиксированная дата инспекции — 9 марта 2017 года. Зафиксированная дата завершения — 28 февраля 2017 года. Здание включает одну завершённую конструкцию с 164 объектами. Строительство началось 11 июня 2015 года. Для покупателей, которые рассматривают готовое жильё, а не проект на стадии строительства, Laya Residences имеет подтверждённый статус завершённого объекта в JVC District 10. Чтобы узнать о плане оплаты, позвоните нам.\n\nДевелопер\n\nLaya Developers L.L.C | Akshara Global — девелопер Laya Residences. Компания реализовала проект как жилое здание на 164 объекта в JVC District 10. Комплекс построен в формате одного подземного уровня, первого этажа и четырёх этажей, с бетонной конструктивной системой и завершённой внутренней и внешней отделкой. Проект был начат 11 июня 2015 года и завершён 28 февраля 2017 года. Завершённый статус, оздоровительный клуб и бассейн на крыше, а также выбор апартаментов от студий до вариантов с двумя спальнями определяют готовое жилое предложение.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Laya Residences?","a":"Девелопером Laya Residences является Laya Developers L.L.C | Akshara Global."},{"q":"Где расположен Laya Residences?","a":"Laya Residences расположен в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Завершён ли Laya Residences?","a":"Да. Laya Residences завершён, имеет степень готовности 100.00% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Laya Residences?","a":"Зафиксированная дата завершения — 28 февраля 2017 года. Последняя зафиксированная дата инспекции — 9 марта 2017 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Laya Residences?","a":"Laya Residences включает 164 апартамента в одном жилом здании."},{"q":"Какие типы апартаментов предлагаются в Laya Residences?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какие удобства есть в Laya Residences?","a":"В здании есть оздоровительный клуб и бассейн на крыше. Среди других заявленных удобств — гимнастический зал, крытая парковка, 24-часовая охрана, детская игровая зона и многофункциональная гостиная."},{"q":"Что находится рядом с Laya Residences?","a":"JVC District 16 Sports Park находится в 0.3 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 0.7 km. Dubai Miracle Garden расположен в 3.6 km от проекта."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Laya Residences?","a":"Пожалуйста, позвоните нам, чтобы получить информацию о плане оплаты."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41793.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-residences__wp41793__pdf-gallery-006.webp","width":1190,"height":841,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-residences__wp41793__pdf-gallery-023.webp","width":1190,"height":841,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-residences__wp41793__pdf-gallery-022.webp","width":1190,"height":841,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-residences__wp41793__pdf-gallery-011.webp","width":1190,"height":841,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":99716,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-laya-residences-jvc-district-10-57821-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/laya-residences-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/laya-residences-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":41799,"type":"project","lang":"ru","name":"Lucky Royale Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lucky-royale-residence-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lucky-royale-residence-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lucky-royale-residence-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Lucky Aeon","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/lucky-aeon-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.059935,"lng":55.20825},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-10-13"},"dld":{"project_number":"2655","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":147,"inspections":[{"date":"2023-05-22","completion_percent":0},{"date":"2024-05-06","completion_percent":12.99},{"date":"2024-09-19","completion_percent":27.78},{"date":"2025-02-05","completion_percent":52.61},{"date":"2025-06-09","completion_percent":58.7},{"date":"2025-10-22","completion_percent":88.07},{"date":"2026-04-06","completion_percent":96.68},{"date":"2026-09-04","completion_percent":97.71},{"date":"2026-10-13","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":162,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12589,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":33,"median_price_aed":552999,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":14179},{"type":"1 bedroom","deals":96,"median_price_aed":909999,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":12466},{"type":"2 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":1320059,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":12111},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":2000000,"median_size_sqm":175,"aed_per_sqm":11429}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":162,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":15122,"median_aed_sqft":1405,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":42,"median_price_aed":997999,"median_aed_sqm":12938,"median_aed_sqft":1202,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":60,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":12420,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":64,"median_price_aed":895999,"median_aed_sqm":12724,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":30,"median_price_aed":1025640,"median_aed_sqm":13613,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":15122,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":14,"median_price_aed":927360,"median_aed_sqm":12759,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":1048999,"median_aed_sqm":12568,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":13613,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":14932,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":914999,"median_aed_sqm":16796,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.8,"price_aed":970000,"aed_per_sqm":14105,"market":"primary"},{"date":"2026-04-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82,"price_aed":1240000,"aed_per_sqm":15122,"market":"primary"},{"date":"2026-03-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.6,"price_aed":844000,"aed_per_sqm":11791,"market":"primary"},{"date":"2026-02-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.7,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":16796,"market":"primary"},{"date":"2026-02-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"price_aed":914999,"aed_per_sqm":12565,"market":"primary"},{"date":"2026-01-27","area_sqm":220,"price_aed":4329450,"aed_per_sqm":19678,"market":"primary"},{"date":"2025-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.5,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":15597,"market":"primary"},{"date":"2025-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.3,"price_aed":1125000,"aed_per_sqm":14932,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1500000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 60%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":147},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedrooms","bedrooms":2},{"label":"3 Bedrooms","bedrooms":3},{"label":"3 Bedroom Sky Villas","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom Sky Villa","bedrooms":4}],"amenities":["Reception lobby","Private terrace","Infinity pool","Fitness studio","Yoga area","Sky lounge deck","Water features","Private plunge pool","Retail space","Private rooftop","Rooftop terrace garden","Prayer hall","Coworking space","Business center","Splash pad","Multi-purpose hall","BBQ area","Gazebo","Kids pool","Shallow water pool","Storage space","Podium garden","Smart home system","Indoor kids play area","Outdoor kids play area","Gaming facilities","Hospitality suite","Library corner"],"description":"Lucky Royale Residence — жилой комплекс из одного здания от Lucky Aeon в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. В нём предусмотрено 147 резиденций, включая апартаменты и sky villas. Проект активен, а степень готовности составляет 96.68%; дата завершения — 31 декабря 2025.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nLucky Royale Residence имеет конфигурацию G+3P+11+R: первый этаж, три подиумных уровня, 11 дополнительных этажей и уровень крыши. Здание спроектировано с бетонной конструкцией и блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Жилое предложение объединяет планировки апартаментов и ограниченную коллекцию sky villas. Среди заявленных характеристик резиденций — частные террасы и окна от пола до потолка; для домов особо отмечены виды на городской горизонт. В проекте также предусмотрены торговые площади, лобби с ресепшеном, складские помещения и hospitality suite. К общим открытым зонам относятся сад на подиуме и сад на террасе крыши, а на площадке sky lounge deck размещены водные элементы.\n\nКоллекция апартаментов и sky villas\n\nДоступны студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также sky villas с тремя спальнями и sky villa с четырьмя спальнями. Среди характеристик интерьеров указаны полностью оборудованные кухни, современная бытовая техника, европейская керамогранитная плитка и автоматизированные системы умного дома. Частные террасы включены в ключевые особенности проекта, а для sky villas с тремя и четырьмя спальнями особо отмечены частные крыши. Среди удобств комплекса также предусмотрены частные plunge pools. Всего в Lucky Royale Residence 147 резиденций. Цены начинаются от AED 1,500,000.\n\nОтдых, велнес и общие удобства\n\nПрограмма удобств включает infinity pool, детский бассейн и бассейн с мелкой водой, а также splash pad. Фитнес-инфраструктура состоит из фитнес-студии и выделенной зоны для йоги. Для семей доступны крытая и открытая игровые зоны для детей, а также игровые пространства. На крыше и в социальных зонах предусмотрены sky lounge deck, сад на террасе крыши, зона BBQ, gazebo и многофункциональный зал. Для работы, учёбы и общения предусмотрены молитвенный зал, библиотечный уголок, coworking space и business centre. Среди объектов проекта также указаны лобби с ресепшеном, торговые площади, сад на подиуме, водные элементы и hospitality suite.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nLucky Royale Residence расположен в JVC District 10, части Jumeirah Village Circle. Согласно информации о проекте, до Al Barsha South — 1 минута, до Jebel Ali Race Course — 2 минуты, до Dubai Miracle Garden — 3 минуты, до Emirates Hills — 4 минуты. Dubai International Cricket Stadium указан в 7 минутах, Jumeirah Islands — в 8 минутах, а Palm Jumeirah — в 9 минутах. До Arabian Ranches указано 10 минут, до Damac Hills — 11 минут, до Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City — 12 минут. Mall of the Emirates находится в 5 минутах, Dubai Marina — в 18 минутах, Dubai Mall — в 25 минутах, а Dubai International Airport — в 21 минуте.\n\nПлан оплаты и дата завершения\n\nОпубликованная структура оплаты составляет 60/40: 60% выплачиваются в рассрочку в период строительства, а 40% — при передаче ключей. Заявленный первый взнос составляет 0%. Дата завершения проекта — 31 декабря 2025, что приходится на Q4 2025. Строительство началось 1 сентября 2023. Lucky Royale Residence зарегистрирован как активный проект со степенью готовности 96.68%. Проект состоит из одного здания и насчитывает 147 резиденций. При рассмотрении проекта покупатели могут учитывать указанный прогресс строительства, распределение платежей и запланированную дату завершения.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Lucky Royale Residence выступает Lucky Aeon. Компания указана как Lucky Aeon Real Estate Development, при этом Lucky Aeon используется как название для покупателей. Lucky Royale Residence расположен в JVC District 10 и зарегистрирован под номером проекта 2655. Комплекс включает одно здание и 147 резиденций, а запланированная дата завершения — 31 декабря 2025. В ассортименте представлены студии, апартаменты с количеством спален до трёх, а также sky villas с тремя и четырьмя спальнями.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Lucky Royale Residence?","a":"Lucky Royale Residence строит Lucky Aeon, также указанная как Lucky Aeon Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Lucky Royale Residence?","a":"Проект находится в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Lucky Royale Residence?","a":"Цены начинаются от AED 1,500,000."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны?","a":"Проект предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Также в нём представлены sky villas с тремя спальнями и sky villa с четырьмя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Lucky Royale Residence?","a":"План оплаты — 60/40: 60% в период строительства и 40% при передаче ключей. Заявленный первый взнос составляет 0%."},{"q":"Когда запланировано завершение Lucky Royale Residence?","a":"Запланированная дата завершения — 31 декабря 2025, в Q4 2025."},{"q":"Каков статус строительства Lucky Royale Residence?","a":"Проект активен, а зарегистрированная степень готовности составляет 96.68%."},{"q":"Сколько резиденций в Lucky Royale Residence?","a":"В Lucky Royale Residence предусмотрено 147 резиденций в одном здании."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Lucky Royale Residence?","a":"Среди удобств — infinity pool, фитнес-студия, зона для йоги, sky lounge deck, детские игровые зоны, splash pad, coworking space, business centre и сад на террасе крыши."},{"q":"Что находится рядом с Lucky Royale Residence?","a":"Dubai Miracle Garden указан в 3 минутах, Mall of the Emirates — в 5 минутах, а Palm Jumeirah — в 9 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41797.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-royale-residence__wp41797__pdf-gallery-021.webp","width":1021,"height":546,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-royale-residence__wp41797__pdf-gallery-011.webp","width":1525,"height":858,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-royale-residence__wp41797__pdf-gallery-009.webp","width":1532,"height":858,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-royale-residence__wp41797__pdf-gallery-003.webp","width":1704,"height":958,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-royale-residence__wp41797__pdf-gallery-012.webp","width":1528,"height":854,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-royale-residence__wp41797__pdf-gallery-004.webp","width":1553,"height":869,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-royale-residence__wp41797__pdf-gallery-013.webp","width":1521,"height":856,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-royale-residence__wp41797__pdf-gallery-015.webp","width":1264,"height":859,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-royale-residence__wp41797__pdf-gallery-006.webp","width":1419,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-royale-residence__wp41797__pdf-gallery-010.webp","width":1210,"height":1086,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-royale-residence__wp41797__pdf-gallery-017.webp","width":952,"height":857,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-royale-residence__wp41797__pdf-gallery-007.webp","width":1547,"height":866,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-royale-residence__wp41797__pdf-gallery-019.webp","width":845,"height":842,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lucky-royale-residence-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lucky-royale-residence-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":41803,"type":"project","lang":"ru","name":"Luma 22","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/luma-22-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/luma-22-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/luma-22-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"TownX Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/townx-development-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.066775,"lng":55.206296},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-08-02"},"dld":{"project_number":"2518","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":407,"inspections":[{"date":"2022-11-29","completion_percent":0},{"date":"2023-06-14","completion_percent":11.01},{"date":"2023-09-11","completion_percent":30.11},{"date":"2023-11-27","completion_percent":52.85},{"date":"2024-03-28","completion_percent":80.08},{"date":"2024-08-02","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":493,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14919,"resale_share_pct":24,"yoy_change_pct":-7,"deals_last_12m":13,"gross_yield_pct":7.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":295,"median_price_aed":655000,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":15233},{"type":"1 bedroom","deals":157,"median_price_aed":1149690,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":14740},{"type":"2 bedrooms","deals":31,"median_price_aed":1867635,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":15963},{"type":"3 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":2144712,"median_size_sqm":163,"aed_per_sqm":13158}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":493,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":945000,"median_aed_sqm":15923,"median_aed_sqft":1479,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":77,"median_price_aed":805100,"median_aed_sqm":17066,"median_aed_sqft":1585,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":9,"median_price_aed":507298,"median_aed_sqm":12157,"resale_share_pct":11},{"period":"2023","n":270,"median_price_aed":672450,"median_aed_sqm":13998,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":158,"median_price_aed":1134479,"median_aed_sqm":15271,"resale_share_pct":39},{"period":"2025","n":48,"median_price_aed":780000,"median_aed_sqm":17194,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":1025000,"median_aed_sqm":15923,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":52,"median_price_aed":1178558,"median_aed_sqm":16455,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":17066,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":780000,"median_aed_sqm":17246,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":16307,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":752000,"median_aed_sqm":16640,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":790000,"median_aed_sqm":18220,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1025000,"median_aed_sqm":14258,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.9,"price_aed":16415,"aed_per_sqm":401,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83,"price_aed":1175000,"aed_per_sqm":14165,"market":"resale"},{"date":"2026-06-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.7,"price_aed":1093000,"aed_per_sqm":14258,"market":"resale"},{"date":"2026-05-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.5,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":15923,"market":"resale"},{"date":"2026-05-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"price_aed":1025000,"aed_per_sqm":14010,"market":"resale"},{"date":"2026-04-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.2,"price_aed":945000,"aed_per_sqm":13858,"market":"resale"},{"date":"2026-03-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.4,"price_aed":790000,"aed_per_sqm":18220,"market":"resale"},{"date":"2026-03-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.5,"price_aed":780000,"aed_per_sqm":18336,"market":"resale"}]},"rent":{"records":619,"last_12m":{"n":263,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":1188},"by_year":[{"period":"2024","n":183,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1289},{"period":"2025","n":245,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1328},{"period":"2026","n":191,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1175}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":67,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":1341},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_annual_rent_aed":78750,"median_rent_aed_sqm_year":1312},{"period":"2025-Q3","n":50,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1395},{"period":"2025-Q4","n":108,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1326},{"period":"2026-Q1","n":59,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1302},{"period":"2026-Q2","n":35,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1178},{"period":"2026-Q3","n":70,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1152},{"period":"2026-Q4","n":27,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1129}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1025},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.1,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1498},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.5,"annual_rent_aed":52500,"aed_per_sqm_year":1234},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":51.2,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":1075}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":503330},"payment_plan":{"split":"Pay 100%","down_payment_pct":100,"text":"первый взнос: 100%"},"building":{"units":407},"unit_types":[{"label":"Studio Apartment","bedrooms":0,"size_sqft_min":436,"size_sqft_max":577},{"label":"One Bedroom Apartment","bedrooms":1,"size_sqft_min":414,"size_sqft_max":713},{"label":"Two Bedroom Apartment","bedrooms":2,"size_sqft_min":827,"size_sqft_max":926},{"label":"Three Bedroom Apartment","bedrooms":3,"size_sqft_min":727,"size_sqft_max":1102}],"amenities":["Concierge services","Swimming pools","Men's gym","Women's gym","Private central gardens","Children's play area","Protected playground","Walk/running track","Underground car parking"],"description":"Luma 22 — жилой комплекс апартаментов от TownX Development в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект включает 407 объектов: студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект завершён: зафиксированный уровень готовности составляет 100%, а дата завершения — 30 September 2024.\n\nПроект и резиденции\n\nLuma 22 представляет собой жилой комплекс с пятью жилыми этажами и четырьмя категориями апартаментов. В дизайне здания предусмотрены окна от пола до потолка, а резиденции расположены вокруг частных центральных садов. Инфраструктура проекта включает бассейн на крыше, подземную парковку и главный вход с лобби и консьерж-сервисом. Всего в комплексе насчитывается 407 объектов. Строительство проекта началось 1 December 2022 и было завершено 30 September 2024.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nПокупатели могут выбрать студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь студий составляет от 436 до 577 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней — от 414 до 713 кв. фут, а с двумя спальнями — от 827 до 926 кв. фут. Заявленная площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 727 до 1,102 кв. фут. Четыре типа апартаментов предлагают выбор планировок — от компактных до более просторных жилых форматов.\n\nУдобства и общая инфраструктура\n\nLuma 22 предлагает консьерж-сервис, бассейны, отдельные мужские и женские тренажёрные залы, частные центральные сады и детскую игровую площадку. Игровая площадка защищена, также в проекте предусмотрена дорожка для прогулок и бега. В составе комплекса имеется подземная парковка. Бассейн на крыше и тренажёрные залы входят в число общих удобств здания наряду с озеленёнными садовыми зонами, созданными в центральной части комплекса.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nLuma 22 расположен в JVC District 10, подрайоне Jumeirah Village Circle. Roolh Park находится в 0,2 км, а JVC District 16 Sports Park и Remram Park — каждый в 0,5 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 1,0 км от проекта. Расстояние до Dubai Miracle Garden составляет 3,9 км, до Montgomerie Golf Course — 3,0 км, а до The Els Golf Club — 3,4 км. Среди ближайших местных магазинов — Tudo Mart Supermarket, Shams Aljawda Supermarket и Choithrams, каждый в 0,2 км. Life Pharmacy, ресторан Socialicious, кафе Lava Java и Prime Fitness также расположены на расстоянии 0,2 км.\n\nСообщение с городскими направлениями\n\nDubai Sports City находится в пяти минутах от Luma 22, а Dubai Hills Estate, Luma21 и Al Furjan — каждый в семи минутах. Mall of the Emirates расположен в 10 минутах. Palm Jumeirah, Ibn Battuta Mall и Meydan One Mall находятся каждый в 12 минутах, а Burj Khalifa и Dubai Mall — в 15 минутах. Указывается, что локация имеет доступ к автомагистралям, связывающий район Jumeirah Village Circle с рабочими центрами, школами, торговыми центрами, развлекательными и спортивными объектами.\n\nЦена, оплата и завершение\n\nЗафиксированная стартовая цена Luma 22 составляет AED 503,330. Указанный порядок оплаты — 100% при бронировании, при этом заголовок плана оплаты указан как «Pay 100%». Проект завершён, зафиксированный уровень готовности составляет 100%. Дата завершения — 30 September 2024, что относится к Q3 2024.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Luma 22 является TownX Development. Компания указана как застройщик жилого комплекса в Jumeirah Village Circle, включающего 407 объектов. Luma 22 был разработан со студиями и апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, а также с консьерж-сервисом, бассейнами, отдельными тренажёрными залами, центральными садами и подземной парковкой.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Luma 22?","a":"Девелопером Luma 22 является TownX Development."},{"q":"Где расположен Luma 22?","a":"Luma 22 расположен в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Каков статус готовности Luma 22?","a":"Luma 22 завершён, зафиксированный уровень готовности составляет 100%."},{"q":"Когда был завершён Luma 22?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 September 2024, в Q3 2024."},{"q":"Какова стартовая цена Luma 22?","a":"Зафиксированная стартовая цена составляет AED 503,330."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Luma 22?","a":"Указанный порядок оплаты — 100% при бронировании."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Luma 22?","a":"В комплексе представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какие удобства есть в Luma 22?","a":"Среди удобств — бассейны, отдельные мужские и женские тренажёрные залы, частные центральные сады, детская игровая площадка, дорожка для прогулок и бега, консьерж-сервис и подземная парковка."},{"q":"Что находится рядом с Luma 22?","a":"Roolh Park расположен в 0.2 km, Cinepolis at Circle Mall — в 1.0 km, а Dubai Miracle Garden — в 3.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-22__wp41801__pdf-gallery-021.webp","width":890,"height":623},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-22__wp41801__pdf-gallery-016.webp","width":859,"height":1276,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-22__wp41801__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1099,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-22__wp41801__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1100,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-22__wp41801__pdf-gallery-011.webp","width":1598,"height":878,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-22__wp41801__pdf-gallery-010.webp","width":1240,"height":1417,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-22__wp41801__pdf-gallery-015.webp","width":1076,"height":1056,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-22__wp41801__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1100,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-22__wp41801__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1098,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-22__wp41801__pdf-gallery-022.webp","width":705,"height":766,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-22__wp41801__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1099,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-22__wp41801__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1098,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-22__wp41801__pdf-gallery-014.webp","width":1075,"height":1276,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-22__wp41801__pdf-gallery-019.webp","width":859,"height":766,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-22__wp41801__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-22__wp41801__pdf-gallery-013.webp","width":1075,"height":1276,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-22__wp41801__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1283,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-22__wp41801__pdf-gallery-018.webp","width":1264,"height":546,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/luma-22-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/luma-22-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41807,"type":"project","lang":"ru","name":"Olivo Park Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/olivo-park-residences-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/olivo-park-residences-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/olivo-park-residences-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Evera Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/evera-development-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06835,"lng":55.20929},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-04-24"},"dld":{"project_number":"3338","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":122,"inspections":[{"date":"2024-10-18","completion_percent":40.52},{"date":"2025-01-28","completion_percent":50.34},{"date":"2025-04-25","completion_percent":55.93},{"date":"2025-07-31","completion_percent":66.52},{"date":"2026-04-24","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":132,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14142,"resale_share_pct":11,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":49,"gross_yield_pct":7.1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":76,"median_price_aed":1067567,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":15036},{"type":"2 bedrooms","deals":41,"median_price_aed":1720000,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":13984}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":132,"last_12m":{"n":49,"median_price_aed":1670000,"median_aed_sqm":13949,"median_aed_sqft":1296,"resale_share_pct":29},"previous_12m":{"n":82,"median_price_aed":1071258,"median_aed_sqm":14467,"median_aed_sqft":1344,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2025","n":85,"median_price_aed":1071258,"median_aed_sqm":14467,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":46,"median_price_aed":1670000,"median_aed_sqm":13930,"resale_share_pct":30}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":31,"median_price_aed":1067567,"median_aed_sqm":15339,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_price_aed":992537,"median_aed_sqm":13993,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":28,"median_price_aed":1121730,"median_aed_sqm":14095,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":2052624,"median_aed_sqm":14531,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":32,"median_price_aed":1672778,"median_aed_sqm":13837,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":2075000,"median_aed_sqm":15374,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":13930,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":35.5,"price_aed":420000,"aed_per_sqm":11821,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.7,"price_aed":1670000,"aed_per_sqm":14313,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","area_sqm":33.1,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":33203,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","area_sqm":39.2,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":31912,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":8,"price_aed":121000,"aed_per_sqm":15144,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.2,"price_aed":1730000,"aed_per_sqm":13930,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71,"price_aed":968868,"aed_per_sqm":13646,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.1,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":12664,"market":"resale"}]},"rent":{"records":45,"last_12m":{"n":45,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":985},"by_year":[{"period":"2026","n":45,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":985}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":29,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":958},{"period":"2026-Q4","n":15,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1004}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.6,"annual_rent_aed":82000,"aed_per_sqm_year":1129},{"date":"2026-10-09","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":136.2,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":1028},{"date":"2026-10-09","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1004},{"date":"2026-10-05","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.6,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":964}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":992000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":122},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":750,"size_sqft_max":900},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1175,"size_sqft_max":2130},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1980,"size_sqft_max":2675}],"amenities":["Swimming pool","Gym","BBQ area","Steam room","Lobby","Elevator area","Corridors","Parking"],"description":"Olivo Park Residences — жилой проект на 122 резиденции в JVC District 10, в районе Jumeirah Village Circle, Dubai. Девелопером выступает Evera Development. Проект включает одно жилое здание с торговыми площадями на наземном этаже. Строительство завершено: зафиксированный показатель готовности составляет 100%, дата завершения — 15 декабря 2025.\n\nЗдание и планировка проекта\n\nOlivo Park Residences спроектирован как жилое здание с подземными и подвальными уровнями, наземным этажом, двумя подиумными уровнями и 11 верхними этажами. На наземном этаже предусмотрены торговые площади, а жилая часть здания включает 122 резиденции. Конструкция заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Проект начался 15 сентября 2023 и был завершён 15 декабря 2025. Его расположение указано как JVC District 10, часть более крупного сообщества Jumeirah Village Circle.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция резиденций представлена студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Всего проект включает 122 резиденции в одном здании. Цены начинаются от AED 992,000. В доступной информации о проекте указаны категории лотов, однако стартовая цена не разделена по типам апартаментов. В здании также предусмотрены торговые площади на наземном этаже, отделяющие коммерческую часть от жилых уровней выше.\n\nУдобства для резидентов\n\nВ Olivo Park Residences предусмотрены бассейн и тренажёрный зал для резидентов. В перечень удобств также входят зона BBQ и парная. Зоны входа и перемещения включают лобби, зону лифтов и коридоры. Парковка входит в инфраструктуру проекта. Планировка здания включает подземные, подвальные и подиумные уровни, а также жилые этажи и торговую часть на наземном этаже. Эти объекты составляют заявленную инфраструктуру проекта.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nOlivo Park Residences расположен в JVC District 10 — жилом подрайоне в составе Jumeirah Village Circle. Среди школ рядом с проектом указаны JSS International School и Lycée Français Jean Mermoz, South Campus. Время в пути на автомобиле от Olivo Park Residences составляет 22 minutes до Dubai Mall, 16 minutes до Palm Jumeirah, 18 minutes до Burj Al Arab и 20 minutes до The Walk at JBR. Dubai International Airport находится в 27-minute drive, а Al Maktoum International Airport — в 28 minutes на автомобиле.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nПлан оплаты предусматривает 60% в период покупки и строительства, после чего 40% выплачиваются при передаче ключей. Первый взнос в размере 5% вносится при бронировании, 55% выплачиваются частями в ходе строительства, а оставшиеся 40% — при передаче ключей. Передача ключей заявлена на Q3 2025. Проект указан как завершённый с готовностью 100%, а датой завершения названо 15 декабря 2025.\n\nEvera Development\n\nДевелопером Olivo Park Residences выступает Evera Development. Evera была основана в 2005 и сообщает, что объём её девелоперской деятельности вырос в 63 раза за пятилетний период. Компания называет инновационные проекты и устойчивое развитие ключевыми направлениями своей деятельности. Olivo Park Residences является частью её деятельности по жилой застройке в Jumeirah Village Circle. Указанное юридическое лицо девелопера проекта — Evera Real Estate Development Co. L.L.C.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Olivo Park Residences?","a":"Девелопером Olivo Park Residences выступает Evera Development. Указанное юридическое лицо девелопера — Evera Real Estate Development Co. L.L.C."},{"q":"Где расположен Olivo Park Residences?","a":"Проект расположен в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Olivo Park Residences?","a":"Цены начинаются от AED 992,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Olivo Park Residences?","a":"В проекте представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Olivo Park Residences?","a":"Olivo Park Residences включает 122 резиденции в одном жилом здании."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Olivo Park Residences?","a":"План предусматривает 5% при бронировании, 55% в период строительства и 40% при передаче ключей. Это структура оплаты 60/40."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Olivo Park Residences?","a":"Передача ключей заявлена на Q3 2025. Указанная дата завершения проекта — 15 декабря 2025."},{"q":"Каков статус готовности Olivo Park Residences?","a":"Проект указан как завершённый с показателем готовности 100%."},{"q":"Какие удобства есть в Olivo Park Residences?","a":"Инфраструктура включает бассейн, тренажёрный зал, зону BBQ, парную, лобби и парковку."},{"q":"Что находится рядом с Olivo Park Residences?","a":"Рядом указаны JSS International School и Lycée Français Jean Mermoz, South Campus. Dubai Mall находится в 22-minute drive, а Palm Jumeirah — в 16 minutes на автомобиле."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivo-park-residences__wp41805__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivo-park-residences__wp41805__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivo-park-residences__wp41805__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivo-park-residences__wp41805__pdf-gallery-031.webp","width":1333,"height":750,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivo-park-residences__wp41805__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivo-park-residences__wp41805__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivo-park-residences__wp41805__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivo-park-residences__wp41805__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivo-park-residences__wp41805__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivo-park-residences__wp41805__pdf-gallery-022.webp","width":1168,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivo-park-residences__wp41805__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivo-park-residences__wp41805__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivo-park-residences__wp41805__pdf-gallery-030.webp","width":1166,"height":1483,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivo-park-residences__wp41805__pdf-gallery-025.webp","width":1085,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivo-park-residences__wp41805__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivo-park-residences__wp41805__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivo-park-residences__wp41805__pdf-gallery-032.webp","width":1003,"height":564,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivo-park-residences__wp41805__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/olivo-park-residences-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/olivo-park-residences-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41811,"type":"project","lang":"ru","name":"Oxford 212","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/oxford-212-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/oxford-212-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/oxford-212-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Iman Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/iman-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.067636,"lng":55.20676},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-05-15"},"dld":{"project_number":"2321","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":212,"inspections":[{"date":"2021-12-22","completion_percent":20.27},{"date":"2022-04-19","completion_percent":38.35},{"date":"2022-08-25","completion_percent":58.28},{"date":"2022-11-23","completion_percent":78.04},{"date":"2023-05-15","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":366,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12756,"resale_share_pct":43,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":15,"gross_yield_pct":7.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":182,"median_price_aed":510570,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":14183},{"type":"1 bedroom","deals":152,"median_price_aed":830000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":11216},{"type":"2 bedrooms","deals":32,"median_price_aed":1350000,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":9375}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":366,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":820000,"median_aed_sqm":19809,"median_aed_sqft":1840,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":28,"median_price_aed":1295000,"median_aed_sqm":20939,"median_aed_sqft":1945,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":152,"median_price_aed":565000,"median_aed_sqm":11105,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":137,"median_price_aed":694000,"median_aed_sqm":13865,"resale_share_pct":59},{"period":"2024","n":44,"median_price_aed":960000,"median_aed_sqm":19269,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":21190,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":1240000,"median_aed_sqm":19470,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":21190,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":1295000,"median_aed_sqm":23375,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":1430000,"median_aed_sqm":18832,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":790000,"median_aed_sqm":20780,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1375000,"median_aed_sqm":20855,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1260000,"median_aed_sqm":17204,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.7,"price_aed":1240000,"aed_per_sqm":15183,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.5,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":19470,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":158,"price_aed":2010000,"aed_per_sqm":12719,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.5,"price_aed":55006,"aed_per_sqm":601,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.1,"price_aed":3577,"aed_per_sqm":48,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.4,"price_aed":29184,"aed_per_sqm":527,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.6,"price_aed":36629,"aed_per_sqm":505,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.9,"price_aed":14813,"aed_per_sqm":212,"market":"resale"}]},"rent":{"records":417,"last_12m":{"n":107,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1438},"by_year":[{"period":"2023","n":103,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1351},{"period":"2024","n":103,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":1438},{"period":"2025","n":126,"median_annual_rent_aed":79000,"median_rent_aed_sqm_year":1493},{"period":"2026","n":85,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1422}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":24,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1493},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_annual_rent_aed":84006,"median_rent_aed_sqm_year":1571},{"period":"2025-Q3","n":50,"median_annual_rent_aed":70350,"median_rent_aed_sqm_year":1467},{"period":"2025-Q4","n":36,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1567},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1650},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":1394},{"period":"2026-Q3","n":33,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1438},{"period":"2026-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1318}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"annual_rent_aed":53000,"aed_per_sqm_year":1500},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.2,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1380},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.7,"annual_rent_aed":47000,"aed_per_sqm_year":1318},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.2,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1942}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":430000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":212},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0}],"amenities":["Climate-controlled swimming pool","Green spaces","Yoga area","Resort-style pool","Kids play area","Rooftop barbecue area","Plunge pools","Double-height lobby","Gym","Smart home automation","Smart lighting","Smart shutters","Eco cooling system","Cabana and decks","Garden area","Rooftop pool","Outdoor children’s play area","Rooftop outdoor cinema","Lift lobby"],"description":"Oxford 212 — готовый жилой комплекс с апартаментами от Iman Developers в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект включает 212 резиденций в жилом здании G+P+5 и готов к заселению. Зафиксированная дата завершения — 28 февраля 2023 года, готовность строительства составляет 100%.\n\nПроект\n\nOxford 212 — одно жилое здание, состоящее из первого этажа, подиумного уровня и ещё пяти этажей. Комплекс включает 212 резиденций, что соответствует его названию; в нём представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Строительство началось 8 августа 2021 года, а проект был завершён 28 февраля 2023 года. Здание зарегистрировано как завершённое с показателем готовности 100%. Oxford 212 объединяет апартаменты и общие удобства, включая бассейны, тренажёрный зал, детские игровые зоны, лобби двойной высоты и удобства на крыше. В резиденциях предусмотрены автоматизация умного дома, умное освещение, умные жалюзи и экологичная система охлаждения.\n\nАпартаменты и особенности резиденций\n\nВ Oxford 212 представлены студии, планировки с одной спальней и планировки с двумя спальнями. Каждая резиденция оснащена системой умного дома, а умное освещение и умные жалюзи являются частью домашних технологий. Апартаменты включают полностью оборудованные кухни и современные ванные комнаты. Во всём комплексе предусмотрена высококачественная отделка. Автоматизация умного дома в проекте дополнена экологичной системой охлаждения. Всего в Oxford 212 насчитывается 212 резиденций, поэтому покупателям доступен определённый выбор студий, апартаментов с одной спальней и апартаментов с двумя спальнями в одном завершённом здании в Jumeirah Village Circle.\n\nБассейны, фитнес и удобства на крыше\n\nOxford 212 включает несколько вариантов бассейнов: бассейн с климат-контролем, бассейн в курортном стиле, небольшие бассейны и бассейн на крыше. У бассейна предусмотрены кабаны и террасы. В здании также есть тренажёрный зал и зона для йоги, а также зелёные пространства и садовая зона. Для семей доступны детская игровая зона и отдельная открытая детская игровая зона на крыше. Среди удобств на крыше также есть открытый кинотеатр и зона для барбекю. Лобби двойной высоты и лифтовый холл входят в состав общих зон прибытия и перемещения по зданию. Эти удобства расположены в завершённом комплексе Oxford 212 в JVC District 10.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nOxford 212 расположен в JVC District 10, части более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Roolh Park находится в 0,3 км, JVC District 16 Sports Park — в 0,4 км, а Sellm Park — в 0,5 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 0,9 км от комплекса, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 1,5 км. Montgomerie Golf Course находится в 3,0 км, The Els Golf Club — в 3,5 км, а Emirates Golf Club — в 4,9 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,9 км от Oxford 212, а Ski Dubai — в 5,5 км.\n\nСвязь с достопримечательностями Dubai\n\nКомплекс находится в 12 км от Mall of the Emirates и в 16 км от Palm Jumeirah. Dubai Expo расположен в 19 км, а Burj Khalifa — в 22 км от Oxford 212. Dubai Airport находится в 26 км. Среди других указанных временных ориентиров: Emirates Hills — в пяти минутах, Jumeirah Golf Estates — в семи минутах, Jumeirah Lakes Towers — в 12 минутах и Palm Jumeirah — в 15 минутах. Расположение проекта в Jumeirah Village Circle обеспечивает доступ к жилому району с местными парками, кинотеатрами, супермаркетами и ресторанами поблизости.\n\nЦена, готовность и вопросы по оплате\n\nЦены на Oxford 212 начинаются от AED 430,000. Комплекс готов к заселению и зарегистрирован как завершённый с готовностью 100%. Дата завершения — 28 февраля 2023 года. Таким образом, Oxford 212 является завершённым проектом с апартаментами, а не комплексом на стадии строительства. Указанный заголовок плана оплаты — «Позвоните нам», а зафиксированная сумма первого взноса составляет 0. Покупатели, рассматривающие студию, апартаменты с одной спальней или апартаменты с двумя спальнями, могут ознакомиться с доступными вариантами среди 212 резиденций проекта.\n\nIman Developers\n\nOxford 212 был разработан Iman Developers. Компания была основана в 2016 году. В рамках Oxford 212 Iman Developers реализовал жилое здание в Jumeirah Village Circle с 212 апартаментами, общими бассейнами, фитнес-объектами, пространствами на крыше и функциями умного дома. В проекте представлены студии, резиденции с одной спальней и резиденции с двумя спальнями. Завершённый статус, зафиксированная дата завершения 28 февраля 2023 года и показатель готовности 100% определяют Oxford 212 как готовый к заселению проект от Iman Developers в JVC District 10.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Oxford 212?","a":"Oxford 212 был разработан Iman Developers — компанией, основанной в 2016 году."},{"q":"Где расположен Oxford 212?","a":"Oxford 212 расположен в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Готов ли Oxford 212 к заселению?","a":"Да. Oxford 212 готов к заселению и зарегистрирован как завершённый с готовностью 100%."},{"q":"Когда был завершён Oxford 212?","a":"Зафиксированная дата завершения — 28 февраля 2023 года."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Oxford 212?","a":"В комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Oxford 212?","a":"Oxford 212 включает 212 резиденций в одном жилом здании G+P+5."},{"q":"Какова стартовая цена Oxford 212?","a":"Цены начинаются от AED 430,000."},{"q":"Какие удобства есть в Oxford 212?","a":"Среди удобств — бассейны, тренажёрный зал, зона для йоги, детские игровые зоны, зона для барбекю на крыше, открытый кинотеатр на крыше, зелёные пространства и лобби двойной высоты."},{"q":"Что находится рядом с Oxford 212?","a":"Roolh Park находится в 0.3 km, Cinepolis at Circle Mall — в 0.9 km, а Dubai Miracle Garden — в 3.9 km."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Oxford 212?","a":"Указанный заголовок плана оплаты — «Позвоните нам», а зафиксированная сумма первого взноса составляет 0."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-212__wp41809__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":960},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-212__wp41809__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-212__wp41809__pdf-gallery-019.webp","width":906,"height":693,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-212__wp41809__pdf-gallery-007.webp","width":1857,"height":1045,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-212__wp41809__pdf-gallery-017.webp","width":906,"height":712,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-212__wp41809__pdf-gallery-010.webp","width":944,"height":1276,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-212__wp41809__pdf-gallery-016.webp","width":906,"height":712,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-212__wp41809__pdf-gallery-020.webp","width":906,"height":675,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-212__wp41809__pdf-gallery-024.webp","width":884,"height":627,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-212__wp41809__pdf-gallery-025.webp","width":845,"height":643,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-212__wp41809__pdf-gallery-011.webp","width":944,"height":1276,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-212__wp41809__pdf-gallery-018.webp","width":963,"height":655,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-212__wp41809__pdf-gallery-023.webp","width":916,"height":611,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-212__wp41809__pdf-gallery-013.webp","width":903,"height":1204,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-212__wp41809__pdf-gallery-014.webp","width":898,"height":1197,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-212__wp41809__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-212__wp41809__pdf-gallery-022.webp","width":1017,"height":572},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-212__wp41809__pdf-gallery-021.webp","width":1019,"height":574}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/oxford-212-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/oxford-212-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41815,"type":"project","lang":"ru","name":"Oxford Residence 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/oxford-residence-2-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/oxford-residence-2-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/oxford-residence-2-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Iman Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/iman-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.066515,"lng":55.208158},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-04-27"},"dld":{"project_number":"2080","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":147,"inspections":[{"date":"2019-02-28","completion_percent":37.76},{"date":"2019-07-01","completion_percent":58.19},{"date":"2019-10-01","completion_percent":75.02},{"date":"2020-04-27","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":278,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10590,"resale_share_pct":61,"yoy_change_pct":-14,"deals_last_12m":11,"gross_yield_pct":7.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":167,"median_price_aed":438000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":11526},{"type":"1 bedroom","deals":89,"median_price_aed":705667,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":9409},{"type":"2 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":915000,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":9242}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":278,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":704000,"median_aed_sqm":14530,"median_aed_sqft":1350,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":20,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":16980,"median_aed_sqft":1577,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2019","n":81,"median_price_aed":455178,"median_aed_sqm":10830,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":71,"median_price_aed":609450,"median_aed_sqm":9858,"resale_share_pct":61},{"period":"2021","n":28,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":9665,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":27,"median_price_aed":460000,"median_aed_sqm":10454,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":25,"median_price_aed":556000,"median_aed_sqm":11799,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":16,"median_price_aed":815000,"median_aed_sqm":13827,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":21,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":16425,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":14530,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":18272,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":17947,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":1075000,"median_aed_sqm":15161,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":730000,"median_aed_sqm":18028,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":971000,"median_aed_sqm":16295,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":704000,"median_aed_sqm":16930,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":155.5,"price_aed":1170000,"aed_per_sqm":7526,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.4,"price_aed":1017000,"aed_per_sqm":12188,"market":"resale"},{"date":"2026-06-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":155.5,"price_aed":930000,"aed_per_sqm":5982,"market":"resale"},{"date":"2026-06-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.8,"price_aed":119400,"aed_per_sqm":2857,"market":"resale"},{"date":"2026-06-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36,"price_aed":610000,"aed_per_sqm":16930,"market":"resale"},{"date":"2026-06-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.5,"price_aed":560000,"aed_per_sqm":14530,"market":"resale"},{"date":"2026-04-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36,"price_aed":704000,"aed_per_sqm":19545,"market":"resale"},{"date":"2026-01-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":615000,"aed_per_sqm":17036,"market":"resale"}]},"rent":{"records":530,"last_12m":{"n":74,"median_annual_rent_aed":56400,"median_rent_aed_sqm_year":1138},"by_year":[{"period":"2020","n":75,"median_annual_rent_aed":33000,"median_rent_aed_sqm_year":732},{"period":"2021","n":78,"median_annual_rent_aed":32000,"median_rent_aed_sqm_year":750},{"period":"2022","n":80,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":851},{"period":"2023","n":73,"median_annual_rent_aed":50859,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2024","n":77,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1128},{"period":"2025","n":82,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1242},{"period":"2026","n":65,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1114}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_annual_rent_aed":66357,"median_rent_aed_sqm_year":1389},{"period":"2025-Q2","n":22,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1111},{"period":"2025-Q3","n":30,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1248},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_annual_rent_aed":74599,"median_rent_aed_sqm_year":1203},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":1198},{"period":"2026-Q3","n":30,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1114},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":56400,"median_rent_aed_sqm_year":1110}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36,"annual_rent_aed":53000,"aed_per_sqm_year":1471},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":123.4,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":811},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.1,"annual_rent_aed":38720,"aed_per_sqm_year":919},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":97.6,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":717}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":610000},"building":{"units":147},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Designer lobby","Gymnasium","Kids play area","High-speed elevators","Infinity swimming pool","24-hour maintenance and facility management","Coffee shops","Restaurants"],"description":"Oxford Residence 2 — завершённый жилой комплекс от Iman Developers в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект включает 147 объектов в одном здании и был завершён 27 April 2020. Зафиксированная готовность составляет 100.00%.\n\nПроект и здание\n\nOxford Residence 2 — это одно жилое здание с первым этажом, уровнем парковки, пятью жилыми этажами и уровнем крыши. Здание имеет конфигурацию G+P+5+R и включает внутреннюю и внешнюю отделку. Его общая площадь составляет 8,698.34 square metres, а проект насчитывает 147 объектов. Строительство началось 4 June 2018, а проект был завершён 27 April 2020. Oxford Residence 2 расположен в JVC District 10 — жилом подрайоне Jumeirah Village Circle. Проект завершён, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%.\n\nТипы апартаментов и характеристики интерьеров\n\nВ Oxford Residence 2 представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Таким образом, выбор планировок варьируется от компактных студий до жилья с двумя спальнями. В перечень интерьерных характеристик проекта входят итальянское напольное покрытие, открытые кухни Scavolini, брендовая сантехника, шкафы Giessegi и брендовая бытовая техника. Кухни представлены как итальянские открытые кухни Scavolini, а в спецификации шкафов указан итальянский бренд Giessegi. Эта отделка и оснащение являются частью жилого предложения наряду с общими удобствами здания.\n\nУдобства и сервисы здания\n\nОбщие удобства Oxford Residence 2 включают дизайнерское лобби, тренажёрный зал, детскую игровую зону, высокоскоростные лифты и пейзажный бассейн. Бассейн имеет регулируемую температуру. Фитнес-центр полностью оборудован и включает свободные веса и тренажёры, а также регулируемое освещение, зеркала, окна, телевизионные экраны и открытые зоны для тренировок. В проекте также предусмотрены круглосуточное техническое обслуживание и управление объектом. В список удобств входят кофейни и рестораны, предлагающие варианты питания на территории комплекса.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nOxford Residence 2 расположен в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Roolh Park находится в 0,3 км, JVC District 16 Sports Park — в 0,4 км, а Sellm Park — в 0,5 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 0,8 км от проекта. Emirates Golf Club находится в 5,0 км, а Montgomerie Golf Course и The Els Golf Club — в 3,2 км и 3,3 км соответственно. Dubai Miracle Garden находится в 3,7 км. Среди ближайших заведений — ресторан Socialicious в 0,1 км, несколько супермаркетов и мини-маркетов в 0,2 км, а также фитнес-зал Prime Fitness в 0,3 км.\n\nДоступ к ключевым местам Dubai\n\nБлижайшие больница и школа, как указано, находятся в пяти минутах от Oxford Residence 2. Emirates Golf Club расположен в 12 minutes, а Burj Al Arab и Burj Khalifa — каждый в 15 minutes. До Palm Jumeirah — 18 minutes, до Dubai Marina — 20 minutes. Аэропорт находится в 25 minutes. Dubai Downtown и Burj Khalifa также указаны в 15 minutes, а отели, клубы и туристические достопримечательности — в 10 minutes. Среди ближайших направлений указан Mall of the Emirates.\n\nСтатус завершения\n\nOxford Residence 2 завершён. Зафиксированная дата завершения — 27 April 2020; она также является указанной датой инспекции. Проект начался 4 June 2018 и имеет коэффициент готовности 100.00%. Комплекс состоит из одного здания, включающего 147 объектов. Его статус соответствует завершённому жилому зданию, а не проекту на стадии строительства. Поэтому покупатели, рассматривающие Oxford Residence 2, могут оценить готовое здание в JVC District 10 с уже определёнными количеством объектов, форматом здания и общими удобствами.\n\nДевелопер\n\nOxford Residence 2 был построен Iman Developers. Iman Developers основана в 2016. Компания указана как девелопер этого жилого проекта на 147 объектов в JVC District 10. Комплекс сочетает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями с общими удобствами, включая тренажёрный зал, детскую игровую зону, бассейн с регулируемой температурой, а также круглосуточное техническое обслуживание и управление объектом. Oxford Residence 2 был завершён 27 April 2020 и имеет статус завершённого проекта.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Oxford Residence 2?","a":"Девелопером Oxford Residence 2 выступает Iman Developers, основанная в 2016."},{"q":"Где расположен Oxford Residence 2?","a":"Oxford Residence 2 расположен в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Завершён ли Oxford Residence 2?","a":"Да. Oxford Residence 2 завершён, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Oxford Residence 2?","a":"Зафиксированная дата завершения — 27 April 2020."},{"q":"Сколько объектов в Oxford Residence 2?","a":"Проект включает 147 объектов в одном жилом здании."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Oxford Residence 2?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какие удобства есть в Oxford Residence 2?","a":"Удобства включают дизайнерское лобби, тренажёрный зал, детскую игровую зону, высокоскоростные лифты, пейзажный бассейн, кофейни, рестораны, а также круглосуточное техническое обслуживание и управление объектом."},{"q":"Что находится рядом с Oxford Residence 2?","a":"Roolh Park расположен в 0.3 km, JVC District 16 Sports Park — в 0.4 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 0.8 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-residence-2__wp41813__pdf-gallery-013.webp","width":1081,"height":930},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-residence-2__wp41813__pdf-gallery-004.webp","width":1691,"height":1087,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-residence-2__wp41813__pdf-gallery-006.webp","width":1692,"height":1086,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-residence-2__wp41813__pdf-gallery-010.webp","width":1432,"height":1087,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-residence-2__wp41813__pdf-gallery-011.webp","width":1264,"height":1086,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-residence-2__wp41813__pdf-gallery-009.webp","width":1623,"height":1086,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-residence-2__wp41813__pdf-gallery-003.webp","width":1697,"height":1086,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-residence-2__wp41813__pdf-gallery-016.webp","width":913,"height":602},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-residence-2__wp41813__pdf-gallery-017.webp","width":749,"height":706},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-residence-2__wp41813__pdf-gallery-014.webp","width":976,"height":681},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-residence-2__wp41813__pdf-gallery-015.webp","width":975,"height":679}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/oxford-residence-2-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/oxford-residence-2-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41819,"type":"project","lang":"ru","name":"Riviera Chalet","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/riviera-chalet-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/riviera-chalet-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/riviera-chalet-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Riviera Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/riviera-group-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.062973,"lng":55.201287},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q2","handover_text":"Q2 2025","dld_status":"Active","completion_percent":74.89,"last_inspection":"2026-07-15"},"dld":{"project_number":"2737","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":57,"inspections":[{"date":"2023-08-01","completion_percent":0},{"date":"2024-10-22","completion_percent":2.74},{"date":"2025-03-27","completion_percent":17.53},{"date":"2025-11-07","completion_percent":39.64},{"date":"2025-11-07","completion_percent":39.64},{"date":"2026-03-26","completion_percent":61.45},{"date":"2026-07-15","completion_percent":74.89}],"pace":{"percent_per_month":4.29,"basis_from":"2025-11-07","basis_to":"2026-07-15","projected_completion":"2027-01-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":60,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11602,"resale_share_pct":3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":31,"median_price_aed":1041740,"median_size_sqm":86,"aed_per_sqm":12113},{"type":"2 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":1561800,"median_size_sqm":136,"aed_per_sqm":11484}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":60,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":1135000,"median_aed_sqm":13162,"median_aed_sqft":1223,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":7,"median_price_aed":1581750,"median_aed_sqm":12325,"median_aed_sqft":1145,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":12,"median_price_aed":930050,"median_aed_sqm":10738,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":40,"median_price_aed":1326960,"median_aed_sqm":11732,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":5,"median_price_aed":1225000,"median_aed_sqm":14019,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":12,"median_price_aed":930050,"median_aed_sqm":10738,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q1","n":9,"median_price_aed":1009850,"median_aed_sqm":11700,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":19,"median_price_aed":1083000,"median_aed_sqm":11441,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":4,"median_price_aed":1326960,"median_aed_sqm":12148,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":8,"median_price_aed":1640650,"median_aed_sqm":11753,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1225000,"median_aed_sqm":14019,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-04-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.2,"price_aed":1135000,"aed_per_sqm":13162,"market":"primary"},{"date":"2025-12-16","area_sqm":47.1,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":31874,"market":"primary"},{"date":"2025-12-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.2,"price_aed":1125000,"aed_per_sqm":13045,"market":"primary"},{"date":"2025-10-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.4,"price_aed":1225000,"aed_per_sqm":14019,"market":"primary"},{"date":"2025-02-06","area_sqm":28.7,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":34868,"market":"primary"},{"date":"2025-01-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":177.2,"price_aed":1581750,"aed_per_sqm":8928,"market":"primary"},{"date":"2024-12-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":197.2,"price_aed":1651680,"aed_per_sqm":8374,"market":"primary"},{"date":"2024-12-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.2,"price_aed":1140000,"aed_per_sqm":13228,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1200000},"payment_plan":{"split":"Easy Payment Plan","down_payment_pct":0},"building":{"units":57},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":930,"size_sqft_max":930},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1429,"size_sqft_max":2273}],"amenities":["Security"],"description":"Riviera Chalet — жилой комплекс на 57 резиденций в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Riviera Azure Properties Development | Riviera Group строит единственное жилое здание, запланированное как G+1P+5+R. Проект активен, а зафиксированная готовность составляет 74.89%.\n\nПроект и здание\n\nRiviera Chalet запланирован как одно жилое здание с первым этажом, одним уровнем парковки, пятью этажами и уровнем на крыше. В зафиксированной структуре указаны бетонные и блочные работы, а также внутренняя и внешняя отделка. Комплекс включает в общей сложности 57 резиденций, сочетая компактный масштаб проекта с определённым жилым адресом в JVC District 10. Дизайн описывается через концепцию, вдохновлённую шале, где склоны и перепады являются частью архитектурного решения. Входное лобби задумано как современное общее пространство для встречи жителей. Riviera Azure Properties Development | Riviera Group начала проект 1 июня 2023, и текущий статус проекта — активный.\n\nАпартаменты и функции умного дома\n\nRiviera Chalet предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями и функциями умного дома. Планировки включают кабинет, причём некоторые кабинеты спроектированы для использования в качестве игровой комнаты. Функции умного дома включают умный замок, умный хаб, умный термостат и умные выключатели. Эти системы предназначены для удалённого управления отдельными функциями дома, включая доступ и настройки температуры. Кухни оснащены встроенной техникой: холодильником и морозильной камерой, винным шкафом, плитой и духовкой. Выбор резиденций ориентирован на форматы с одной и двумя спальнями, предлагая определённый выбор планировок в здании на 57 резиденций.\n\nОбщие удобства\n\nОбщие удобства сосредоточены вокруг Riviera Retreat, включающего специально оборудованные бассейны и отдельный детский бассейн. В проекте также предусмотрены фитнес-объекты, открытые зоны для отдыха и досуга, а также современное лобби. Среди заявленных объектов — детская игровая зона, многофункциональный лаунж, спортивная площадка, беговые дорожки и теннисные корты. В перечень удобств также входят круглосуточная охрана, крытая парковка, рестораны, заведения общественного питания, супермаркет и медицинский центр. Эти объекты объединяют возможности для отдыха, фитнеса, семейные пространства и повседневные услуги в заявленном наборе удобств комплекса.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nRiviera Chalet расположен в JVC District 10 — подрайоне Jumeirah Village Circle. Среди ближайших зелёных зон — Remram Park и Roolh Park, каждый на расстоянии 0,5 км, а Qaret Park находится в 0,6 км. Reel Cinemas at The Springs Souk расположен в 1,0 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 1,5 км. Montgomerie Golf Course находится в 2,5 км от проекта, далее следуют The Els Golf Club в 3,1 км и Emirates Golf Club в 4,6 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,4 км, а Marina Walk и The Storm Coaster — каждый в 5,9 км.\n\nТранспортная доступность и направления\n\nОт Riviera Chalet до Burj Al Arab указано 15 minutes, а до Burj Khalifa и Mall of the Emirates — по 20 minutes. Palm Jumeirah также указан в 20 minutes, а Dubai International Airport — в 30 minutes. В более широком районе JSS International School находится в 0,2 км, а Lycée Français Jean Mermoz — South Campus — в 1,8 км. JVC District 10 является частью более крупного жилого сообщества Jumeirah Village Circle, размещая Riviera Chalet среди жилых комплексов и местных общественных объектов этой части Dubai.\n\nЦена, план оплаты и готовность\n\nЦены на Riviera Chalet начинаются от AED 1,200,000. Проект предлагается с Easy Payment Plan и первым взносом 0%. Заявленный срок сдачи — Q2 2025. Riviera Chalet активен; после инспекции от 15 июля 2026 была зафиксирована готовность 74.89%. Здание включает 57 резиденций, а дата начала проекта — 1 июня 2023. Покупатели, рассматривающие комплекс, могут оценить заявленную стартовую цену, нулевой первый взнос, срок передачи ключей и текущий зафиксированный ход строительства наряду с выбором апартаментов с одной и двумя спальнями.\n\nДевелопер\n\nRiviera Azure Properties Development | Riviera Group является девелопером Riviera Chalet. Компания связана с жилым зданием проекта на 57 резиденций в JVC District 10. Проект запланирован как G+1P+5+R и активен с даты начала 1 июня 2023. Жилое предложение Riviera Chalet объединяет апартаменты с одной и двумя спальнями и функциями умного дома, кабинетом, встроенной кухонной техникой, бассейнами, фитнес-объектами и открытыми зонами отдыха. Зафиксированная готовность комплекса составляет 74.89%.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Riviera Chalet?","a":"Riviera Azure Properties Development | Riviera Group строит Riviera Chalet."},{"q":"Где расположен Riviera Chalet?","a":"Riviera Chalet расположен в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Riviera Chalet?","a":"Цены начинаются от AED 1,200,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Riviera Chalet?","a":"Riviera Chalet предлагается с Easy Payment Plan и первым взносом 0%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Riviera Chalet?","a":"Заявленный срок передачи ключей — Q2 2025."},{"q":"Каков статус готовности Riviera Chalet?","a":"Проект активен, а зафиксированная готовность составляет 74.89%."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Riviera Chalet?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями и функциями умного дома. Планировки включают кабинет, причём некоторые кабинеты спроектированы для использования в качестве игровой комнаты."},{"q":"Сколько резиденций в Riviera Chalet?","a":"Riviera Chalet включает 57 резиденций в одном жилом здании."},{"q":"Что находится рядом с Riviera Chalet?","a":"Remram Park и Roolh Park находятся каждый в 0.5 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 1.5 km. Dubai Miracle Garden расположен в 4.4 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41817.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-chalet__wp41817__pdf-gallery-018.webp","width":1024,"height":716,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-chalet__wp41817__pdf-gallery-021.webp","width":1061,"height":663,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-chalet__wp41817__pdf-gallery-027.webp","width":989,"height":659,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-chalet__wp41817__pdf-gallery-026.webp","width":999,"height":665,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-chalet__wp41817__pdf-gallery-015.webp","width":1169,"height":658,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-chalet__wp41817__pdf-gallery-022.webp","width":1019,"height":679,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-chalet__wp41817__pdf-gallery-024.webp","width":1001,"height":667,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-chalet__wp41817__pdf-gallery-012.webp","width":1224,"height":689,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-chalet__wp41817__pdf-gallery-013.webp","width":1223,"height":688,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-chalet__wp41817__pdf-gallery-023.webp","width":1052,"height":657,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-chalet__wp41817__pdf-gallery-009.webp","width":1296,"height":729,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-chalet__wp41817__pdf-gallery-019.webp","width":1046,"height":698,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-chalet__wp41817__pdf-gallery-028.webp","width":976,"height":650,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-chalet__wp41817__pdf-gallery-030.webp","width":889,"height":593,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-chalet__wp41817__pdf-gallery-031.webp","width":849,"height":591,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-chalet__wp41817__pdf-gallery-017.webp","width":1052,"height":707,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-chalet__wp41817__pdf-gallery-029.webp","width":929,"height":619,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/riviera-chalet-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/riviera-chalet-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41823,"type":"project","lang":"ru","name":"Sky Suites","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-suites-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-suites-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sky-suites-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Peace Homes Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/peace-homes-group-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.063339,"lng":55.208922},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Active","completion_percent":55.54,"last_inspection":"2026-07-27"},"dld":{"project_number":"2665","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":239,"inspections":[{"date":"2023-05-15","completion_percent":2.88},{"date":"2024-05-17","completion_percent":3.2},{"date":"2024-06-30","completion_percent":4.8},{"date":"2025-10-15","completion_percent":25.05},{"date":"2026-01-14","completion_percent":34.03},{"date":"2026-07-27","completion_percent":55.54}],"pace":{"percent_per_month":3.26,"basis_from":"2025-10-15","basis_to":"2026-07-27","projected_completion":"2027-09-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":130,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17330,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":43,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":55,"median_price_aed":854521,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":19421},{"type":"1 bedroom","deals":72,"median_price_aed":1344376,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":16395}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":130,"last_12m":{"n":43,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":17398,"median_aed_sqft":1616,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":61,"median_price_aed":1253750,"median_aed_sqm":18070,"median_aed_sqft":1679,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":30,"median_price_aed":679876,"median_aed_sqm":8369,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":74,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":17853,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":17398,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":1325325,"median_aed_sqm":16938,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_price_aed":948000,"median_aed_sqm":18070,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":898977,"median_aed_sqm":18145,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":29,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":18820,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":16418,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1254380,"median_aed_sqm":16461,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1152000,"median_aed_sqm":17472,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.5,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":20680,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.9,"price_aed":1640840,"aed_per_sqm":17472,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.9,"price_aed":1640840,"aed_per_sqm":17472,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":14914,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"price_aed":1341545,"aed_per_sqm":17398,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.7,"price_aed":897255,"aed_per_sqm":20537,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.5,"price_aed":895350,"aed_per_sqm":20606,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.3,"price_aed":1152000,"aed_per_sqm":13510,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":883000},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":30,"text":"первый взнос: 30%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":239},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":468,"size_sqft_max":480},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":831,"size_sqft_max":1016},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":4261,"size_sqft_max":6084}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Sky Suites — проект сервисных апартаментов на 239 резиденций от Peace Homes Group в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Проект активен, зафиксированный показатель готовности составляет 55.54%, а передача ключей указана на Q2 2026.\n\nПроект\n\nSky Suites запланирован как одно здание конфигурации 4B+G+10F+RF, включающее четыре подземных уровня, первый этаж, 10 этажей и этаж на крыше. Здание классифицируется как проект сервисных апартаментов и спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В проекте предусмотрено 239 резиденций. Жилой фонд представлен студиями, а также апартаментами с одной и двумя спальнями. В Sky Suites предусмотрено грандиозное лобби площадью 8,000 квадратных футов с услугой valet parking. Также в проекте есть озеленённые внутренние дворы, панорамный бассейн infinity на крыше и частный кинотеатр.\n\nТипы апартаментов и интерьеры\n\nВ Sky Suites доступны студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В опубликованных данных по лотам указаны: студия площадью 465 квадратных футов, апартаменты с одной спальней площадью 860 квадратных футов и апартаменты с двумя спальнями площадью 4,415 квадратных футов. Апартаменты предлагаются полностью меблированными, с немецкой бытовой техникой и итальянской фурнитурой. В описании проекта указаны апартаменты с бассейнами, при этом панорамный бассейн infinity на крыше относится к общим удобствам. Покупатели могут выбрать одну из трёх заявленных планировок в проекте на 239 резиденций.\n\nУдобства и общие зоны\n\nSky Suites представляет более 40 удобств. Среди общих зон проекта заявлены панорамный бассейн infinity на крыше, тренажёрный зал, спа-центр, беговые дорожки, озеленённые внутренние дворы, частный кинотеатр и общественная комната. Также предусмотрен ресторан на территории. Площадь грандиозного лобби составляет 8,000 квадратных футов, в нём доступна услуга valet parking. В перечень дополнительных удобств входят круглосуточная охрана, крытая парковка, детская игровая зона, многофункциональная лаунж-зона, спортивная площадка, теннисные корты, бассейн, рестораны, фитнес-центр и супермаркет. Эти объекты входят в программу удобств проекта на территории.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nSky Suites расположен в JVC District 10 — подрайоне Jumeirah Village Circle. Cinepolis at Circle Mall находится в 0,8 км, Remram Park — в 0,3 км, а Roolh Park и Rihan Park — в 0,4 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,6 км от проекта. Расстояние до The Els Golf Club составляет 3,0 км, до Montgomerie Golf Course — 3,3 км. Согласно указанному времени в пути на автомобиле, Dubai Marina и Jumeirah Lakes Towers находятся в 10 minutes, Mall of the Emirates — в 10 minutes, а Burj Al Arab, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15 minutes. Dubai International Airport указан в 30 minutes.\n\nЦена и план оплаты\n\nЦены на Sky Suites начинаются от AED 883,000. Указанный план оплаты — 30/70: 30% вносится в качестве первого взноса при бронировании, а оставшиеся 70% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей указана на Q2 2026. План оплаты привязан к 100% готовности на момент передачи ключей. Всего в Sky Suites 239 резиденций, включая студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Указанная стартовая цена относится к проекту в целом и не определяет конкретный тип или площадь лота.\n\nСтатус строительства\n\nSky Suites активен, а зафиксированный показатель готовности строительства составляет 55.54%. Дата начала проекта указана как 15 September 2023. Это проект одного здания на 239 резиденций. Зафиксированная конфигурация проекта — 4B+G+10F+RF, в здании размещаются сервисные апартаменты. Передача ключей указана на Q2 2026. Девелопер Sky Suites — Peace Homes Group.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sky Suites?","a":"Девелопером Sky Suites является Peace Homes Group."},{"q":"Где расположен Sky Suites?","a":"Sky Suites расположен в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle."},{"q":"Какова стартовая цена в Sky Suites?","a":"Цены начинаются от AED 883,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Sky Suites?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В опубликованных данных по лотам указаны площади 465, 860 и 4,415 квадратных футов соответственно."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Sky Suites?","a":"План оплаты — 30/70: 30% оплачиваются при бронировании, а 70% — при передаче ключей."},{"q":"Когда ожидается передача ключей в Sky Suites?","a":"Передача ключей указана на Q2 2026."},{"q":"Каков статус строительства Sky Suites?","a":"Sky Suites активен, зафиксированный показатель готовности составляет 55.54%."},{"q":"Сколько резиденций в Sky Suites?","a":"Sky Suites включает 239 резиденций в одном здании."},{"q":"Что находится рядом со Sky Suites?","a":"Cinepolis at Circle Mall находится в 0.8 km, а Remram Park — в 0.3 km. Dubai Marina и Jumeirah Lakes Towers указаны в 10 minutes езды на автомобиле."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41821.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-suites__wp41821__pdf-gallery-003.webp","width":927,"height":596,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-suites__wp41821__pdf-gallery-004.webp","width":908,"height":596,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-suites-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-suites-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":41827,"type":"project","lang":"ru","name":"Somerset Mews","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/somerset-mews-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/somerset-mews-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/somerset-mews-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.063454,"lng":55.2074},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2018-07-16"},"dld":{"project_number":"1981","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":17,"inspections":[{"date":"2017-10-10","completion_percent":70.82},{"date":"2018-02-12","completion_percent":87.08},{"date":"2018-07-16","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":41,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8685,"resale_share_pct":100,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":39,"median_price_aed":1900000,"median_size_sqm":161,"aed_per_sqm":11801}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":41,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2014","n":1},{"period":"2018","n":18,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":8674,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":16,"median_price_aed":1950828,"median_aed_sqm":12033,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":2},{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2019-Q2","n":9,"median_price_aed":1950828,"median_aed_sqm":12086,"resale_share_pct":100},{"period":"2019-Q3","n":5,"median_price_aed":1939828,"median_aed_sqm":11907,"resale_share_pct":100},{"period":"2019-Q4","n":1},{"period":"2022-Q3","n":1},{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1}],"latest":[{"date":"2026-02-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":161.4,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":21684,"market":"resale"},{"date":"2025-01-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":161.3,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":17976,"market":"resale"},{"date":"2024-10-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":161.4,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":19208,"market":"resale"},{"date":"2024-02-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":161.5,"price_aed":3170000,"aed_per_sqm":19631,"market":"resale"},{"date":"2022-08-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":161.2,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":13026,"market":"resale"},{"date":"2019-12-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":161.2,"price_aed":1890000,"aed_per_sqm":11724,"market":"resale"},{"date":"2019-09-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":161.2,"price_aed":1824642,"aed_per_sqm":11319,"market":"resale"},{"date":"2019-08-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":161.2,"price_aed":1939828,"aed_per_sqm":12033,"market":"resale"}]},"rent":{"records":37,"last_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2019","n":3,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":666},{"period":"2020","n":7,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":636},{"period":"2021","n":6,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":702},{"period":"2022","n":6,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":741},{"period":"2023","n":5,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":717},{"period":"2024","n":4,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":700},{"period":"2025","n":4,"median_annual_rent_aed":164348,"median_rent_aed_sqm_year":825},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":3,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":717},{"period":"2024-Q2","n":2},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-25","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":161.2,"annual_rent_aed":139466,"aed_per_sqm_year":865},{"date":"2026-04-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":344.7,"annual_rent_aed":210000,"aed_per_sqm_year":609},{"date":"2025-07-25","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":161,"annual_rent_aed":132825,"aed_per_sqm_year":825},{"date":"2025-07-10","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":301,"annual_rent_aed":147000,"aed_per_sqm_year":488}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3500000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":17},"description":"Somerset Mews — готовый жилой проект от Ellington Properties в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Он включает 17 таунхаусов с 4 спальнями в конфигурации G+2+R. Проект готов к заселению; зафиксированная дата завершения — 30 May 2018, коэффициент готовности составляет 100%.\n\nПроект и его дизайн\n\nSomerset Mews — это коллекция из 17 таунхаусов, расположенных в жилом формате G+2+R. Дома имеют планировки с 4 спальнями и современный дизайн. Каждый таунхаус включает собственные балконы и большие окна от пола до потолка. Резиденции выполнены с использованием современных отделочных материалов, а балконы открывают виды на прилегающую территорию. Проект является частью более крупного сообщества Jumeirah Village Circle и расположен в District 10. Номер проекта — 1981, а общая площадь проекта составляет 3,081.55. Строительство началось 15 August 2016, а проект был завершён 30 May 2018.\n\nТаунхаусы с 4 спальнями\n\nВсе 17 резиденций в Somerset Mews — таунхаусы с 4 спальнями. Дома размещены на нескольких уровнях в рамках конфигурации здания G+2+R. Каждый таунхаус располагает собственным балконом, а окна от пола до потолка являются заявленной особенностью резиденций. Somerset Mews — проект исключительно с таунхаусами, а не смешанная застройка с апартаментами и таунхаусами. В описании проекта он указан как жилой комплекс из 17 таунхаусов. Начальная цена составляет AED 3,500,000.\n\nУдобства для резидентов\n\nВ Somerset Mews предусмотрены бассейн, тренажёрный зал и озеленённый центральный двор. В состав удобств также входят крытые и открытые детские игровые зоны. Озеленённый центральный двор создаёт общее открытое пространство на территории проекта, а тренажёрный зал и бассейн доступны резидентам. Эти объекты предусмотрены наряду с 17 таунхаусами проекта в JVC District 10.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nSomerset Mews расположен в JVC District 10 — подрайоне Jumeirah Village Circle. Remram Park и Roolh Park находятся в 0,2 км каждый, а Sabar Park — в 0,5 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 0,9 км, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 1,5 км. The Els Golf Club находится в 3,0 км от проекта, Montgomerie Golf Course — в 3,1 км, а Dubai Miracle Garden — в 3,8 км. JSS International School расположен в 0,2 км, а Lycée Français Jean Mermoz – South Campus — в 1,8 км. Ближайшая станция Dubai Metro относится к Red Line и находится в 5,306 metres от района.\n\nМестные сервисы и повседневная инфраструктура\n\nCarewell Clinics и два салона — Sky Beauty Salon и Blue Beach Gents Salon — находятся в 0,1 км каждый от Somerset Mews. Allday Minimart, Hela Al Barsha Minimart и Golden Cart Supermarket расположены в 0,2 км каждый. Life Pharmacy, Wide Range Restaurant, Food Bay Restaurant и Like View Restaurant также находятся в 0,2 км от комплекса. Cart Mini Mart, Blue Line Restaurant, Aster Pharmacy, Garden Tulip Flower, Rukn Al Burhan и Lamsa Laundry расположены в 0,3 км. Prime Fitness находится в 0,6 км от Somerset Mews, а Wellfit и Wellfit Gymnastics at Circle Mall — в 0,9 км каждый.\n\nГотовность, цена и план оплаты\n\nSomerset Mews завершён и готов к заселению. Зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%, дата завершения — 30 May 2018. Заявленная начальная цена проекта составляет AED 3,500,000. Информация по плану оплаты предоставляется по запросу. Будучи завершённым проектом, Somerset Mews предлагает покупателям готовую коллекцию из 17 таунхаусов с 4 спальнями, а не объект на стадии строительства.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Somerset Mews является Ellington Properties. Компания указана как девелопер проекта из 17 таунхаусов в JVC District 10. Строительство началось 15 August 2016 и было завершено 30 May 2018. Ellington Properties связан с таунхаусами проекта с 4 спальнями, собственными балконами, окнами от пола до потолка, бассейном, тренажёрным залом, озеленённым центральным двором и детскими игровыми зонами.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Somerset Mews?","a":"Девелопером Somerset Mews является Ellington Properties."},{"q":"Где расположен Somerset Mews?","a":"Somerset Mews расположен в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Somerset Mews?","a":"Проект включает 17 таунхаусов с 4 спальнями в конфигурации G+2+R."},{"q":"Какова начальная цена в Somerset Mews?","a":"Заявленная начальная цена составляет AED 3,500,000."},{"q":"Готов ли Somerset Mews к заселению?","a":"Да. Somerset Mews завершён, готов к заселению, а его зафиксированная готовность составляет 100%."},{"q":"Когда был завершён Somerset Mews?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 May 2018."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Somerset Mews?","a":"Информация по плану оплаты предоставляется по запросу."},{"q":"Какие удобства есть в Somerset Mews?","a":"К удобствам относятся бассейн, тренажёрный зал, озеленённый центральный двор, а также крытые и открытые детские игровые зоны."},{"q":"Что находится рядом с Somerset Mews?","a":"Remram Park и Roolh Park находятся в 0.2 km каждый, а Cinepolis at Circle Mall — в 0.9 km. JSS International School расположен в 0.2 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41825.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/somerset-mews__wp41825__pdf-gallery-027.webp","width":1133,"height":835,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/somerset-mews__wp41825__pdf-gallery-041.webp","width":1133,"height":835,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/somerset-mews__wp41825__pdf-gallery-030.webp","width":1133,"height":835,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/somerset-mews__wp41825__pdf-gallery-023.webp","width":1133,"height":835,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/somerset-mews__wp41825__pdf-gallery-026.webp","width":1133,"height":835,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/somerset-mews__wp41825__pdf-gallery-044.webp","width":1133,"height":835,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/somerset-mews__wp41825__pdf-gallery-025.webp","width":1133,"height":835,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/somerset-mews__wp41825__pdf-gallery-009.webp","width":1133,"height":835,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/somerset-mews__wp41825__pdf-gallery-017.webp","width":1133,"height":835,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/somerset-mews__wp41825__pdf-gallery-038.webp","width":1133,"height":835,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/somerset-mews__wp41825__pdf-gallery-031.webp","width":1133,"height":835,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/somerset-mews__wp41825__pdf-gallery-032.webp","width":1133,"height":835,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/somerset-mews-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/somerset-mews-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41831,"type":"project","lang":"ru","name":"Tuscan Residences Arezzo","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/tuscan-residences-arezzo-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/tuscan-residences-arezzo-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/tuscan-residences-arezzo-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0616908,"lng":55.2081093},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"1437","units_in_registry":199},"dld_sales":{"deals":449,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8888,"resale_share_pct":92,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":13,"gross_yield_pct":7.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":195,"median_price_aed":495000,"median_size_sqm":52,"aed_per_sqm":9519},{"type":"Shop","deals":13,"median_price_aed":651000,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":9864},{"type":"1 bedroom","deals":224,"median_price_aed":780000,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":7800},{"type":"2 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":1490000,"median_size_sqm":196,"aed_per_sqm":7602}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":449,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":9195,"median_aed_sqft":854,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":26,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":8715,"median_aed_sqft":810,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":18,"median_price_aed":670800,"median_aed_sqm":8583,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":31,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":7613,"resale_share_pct":48},{"period":"2012","n":120,"median_price_aed":699550,"median_aed_sqm":10419,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":83,"median_price_aed":702000,"median_aed_sqm":8944,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":30,"median_price_aed":810000,"median_aed_sqm":10549,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":18,"median_price_aed":775000,"median_aed_sqm":9165,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":13,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":7573,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":18,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":10317,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":7,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":6832,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":7,"median_price_aed":450000,"median_aed_sqm":5704,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":7,"median_price_aed":305000,"median_aed_sqm":5554,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":15,"median_price_aed":430000,"median_aed_sqm":4634,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":11,"median_price_aed":470000,"median_aed_sqm":5110,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":19,"median_price_aed":485000,"median_aed_sqm":5842,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":20,"median_price_aed":505000,"median_aed_sqm":7209,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":21,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":8930,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":9165,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":8715,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":8930,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":725000,"median_aed_sqm":7154,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":505000,"median_aed_sqm":9706,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":9195,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":9165,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":99.9,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":8511,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":97.8,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":7666,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.9,"price_aed":430000,"aed_per_sqm":9165,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.9,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":12361,"market":"resale"},{"date":"2026-04-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":53.7,"price_aed":515000,"aed_per_sqm":9590,"market":"resale"},{"date":"2026-04-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.1,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":8980,"market":"resale"},{"date":"2026-02-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.4,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":9195,"market":"resale"},{"date":"2026-02-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.8,"price_aed":480000,"aed_per_sqm":10480,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1000,"last_12m":{"n":137,"median_annual_rent_aed":49500,"median_rent_aed_sqm_year":686},"by_year":[{"period":"2019","n":51,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":508},{"period":"2020","n":135,"median_annual_rent_aed":32000,"median_rent_aed_sqm_year":438},{"period":"2021","n":126,"median_annual_rent_aed":30000,"median_rent_aed_sqm_year":404},{"period":"2022","n":149,"median_annual_rent_aed":35000,"median_rent_aed_sqm_year":417},{"period":"2023","n":141,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":516},{"period":"2024","n":133,"median_annual_rent_aed":43560,"median_rent_aed_sqm_year":610},{"period":"2025","n":145,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":669},{"period":"2026","n":120,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":678}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":40,"median_annual_rent_aed":49000,"median_rent_aed_sqm_year":719},{"period":"2025-Q2","n":27,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":573},{"period":"2025-Q3","n":47,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":669},{"period":"2025-Q4","n":31,"median_annual_rent_aed":50820,"median_rent_aed_sqm_year":684},{"period":"2026-Q1","n":29,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":666},{"period":"2026-Q2","n":31,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":685},{"period":"2026-Q3","n":52,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":686},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":766}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.1,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":935},{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":123.5,"annual_rent_aed":68000,"aed_per_sqm_year":551},{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":99.9,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":551},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":52.2,"annual_rent_aed":34993,"aed_per_sqm_year":670}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":430000},"building":{"units":199},"description":"Tuscan Residences Arezzo — жилой проект из двух зданий от Damac Properties в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает 199 объектов и завершён; по состоянию на 15 января 2011 года зафиксирована готовность 100.00%.\n\nПроект\n\nTuscan Residences Arezzo является частью жилой застройки JVC District 10 — определённого подрайона Jumeirah Village Circle. Проект состоит из двух зданий и включает 199 объектов. Его зафиксированная общая площадь составляет 16,855.10. В JVC District 10 преобладает жилая застройка, включая башни, среднеэтажные многоквартирные здания и жилые комплексы. Tuscan Residences Arezzo расположен среди других жилых объектов района, включая Tuscan Residences Sienna, Vitality Residence, UniEstate Prime Tower, Somerset Mews, Sky Suites, Riviera Chalet и Oxford Residence 2. Координаты проекта: широта 25.192884 и долгота 55.273531.\n\nСтатус завершения\n\nTuscan Residences Arezzo завершён. Строительство началось 16 июля 2008 года, а зафиксированная дата завершения — 15 января 2011 года. Коэффициент готовности составляет 100.00%. Завершённый статус отличает проект от покупки на стадии строительства и означает, что комплекс является сформировавшимся жилым адресом в JVC District 10. В проекте зафиксировано 199 объектов, распределённых между двумя зданиями. JVC District 10 — жилая часть более крупного сообщества Jumeirah Village Circle, где наряду с жилыми комплексами работают местные магазины и сервисные точки.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nJVC District 10 является частью Jumeirah Village Circle — спланированного жилого района Dubai. Район характеризуется жилыми проектами, местными магазинами и общественными объектами. Дорожная сеть обеспечивает возможность поездок на автомобиле в другие части Dubai. В границах района представлено 32 проекта и опубликовано 50 записей о сделках купли-продажи. Tuscan Residences Arezzo расположен рядом с несколькими местными парками: Remram Park находится в 0,2 км, Sabar Park — в 0,3 км, а Rihan Park — в 0,4 км. JSS International School указан на расстоянии 0,2 км, а Lycée Français Jean Mermoz — South Campus находится в 1,8 км.\n\nДосуг и отдых поблизости\n\nВ окружающем районе расположено несколько мест для досуга. Cinepolis в Circle Mall находится в 0,9 км от Tuscan Residences Arezzo, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1,6 км. Vox Cinemas в Mall of the Emirates расположен в 6,2 км. Dubai Miracle Garden находится в 3,7 км от проекта, а The Storm Coaster — в 5,6 км и Ski Dubai — в 6,2 км. Для игры в гольф The Els Golf Club расположен в 2,8 км, Montgomerie Golf Course — в 3,2 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4,6 км. Prime Fitness находится в 0,8 км, а Wellfit и Wellfit Gymnastics в Circle Mall — оба в 0,9 км.\n\nОбъекты на первом этаже и местные сервисы\n\nНа первом этаже Tuscan Residences Arezzo работают Linh Chi Ladies Salon, Seven Century Real Estate, Like View Restaurant, Hela Al Barsha Minimart, Alwan Al Rabee Laundry, Hair Secrets и Kumon. Carewell Clinics расположен в Tuscan Residences Sienna, в 0,1 км. В радиусе 0,2 км находятся Cake n More, Grocery, Golden Box Grocery, Bawarchi, Grand Tahera Restaurant, Katrina Coffee & Cake, Aster Pharmacy, а также несколько салонов и прачечных. Food Bay Restaurant и Life Pharmacy расположены в 0,3 км. Эти предприятия обеспечивают доступ к заведениям питания, магазинам повседневных товаров, аптеке, медицинским услугам, услугам личного ухода и сервисам в непосредственной близости от JVC District 10.\n\nМестные заведения и повседневные услуги\n\nВ Royal JVC Building, в 0,2 км от проекта, расположены кондитерская Cake n More, магазин Grocery, ресторан Bawarchi, Katrina Coffee & Cake, Garden Tulip Flower, хозяйственный магазин Rukn Al Burhan и Lamsa Laundry. Golden Box Grocery, Grand Tahera Restaurant и Aster Pharmacy находятся в Saleh Bin Lahej Masjid, также в 0,2 км. В The Icon Casa расположены мини-маркет ProStor и цветочный магазин Bella Fleur. Food Bay Restaurant и Life Pharmacy находятся в Aurion Residence, в 0,3 км. Eypie Optics расположен в Alcove, в 0,5 км от Tuscan Residences Arezzo.\n\nДевелопер\n\nTuscan Residences Arezzo был построен Damac Properties. Damac Properties основана в 1982 году. Проект является одним из жилых комплексов в JVC District 10, где застройка включает башни, среднеэтажные жилые здания и местные торговые помещения. Завершённый статус, структура из двух зданий и 199 объектов определяют физический масштаб проекта. Дата завершения — 15 января 2011 года — относит комплекс к сформировавшемуся жилому фонду района, а не к более новым проектам, связанным с продолжающейся жилой и коммерческой активностью в этой локации.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Tuscan Residences Arezzo?","a":"Tuscan Residences Arezzo был построен Damac Properties, основанной в 1982 году."},{"q":"Где расположен Tuscan Residences Arezzo?","a":"Проект расположен в JVC District 10, в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle в Dubai."},{"q":"Завершён ли Tuscan Residences Arezzo?","a":"Да. Проект завершён, с зафиксированным коэффициентом готовности 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Tuscan Residences Arezzo?","a":"Зафиксированная дата завершения — 15 января 2011 года. Строительство началось 16 июля 2008 года."},{"q":"Сколько объектов в Tuscan Residences Arezzo?","a":"Tuscan Residences Arezzo включает 199 объектов в двух зданиях."},{"q":"Какие парки находятся рядом с Tuscan Residences Arezzo?","a":"Remram Park находится в 0.2 km, Sabar Park — в 0.3 km, а Rihan Park — в 0.4 km."},{"q":"Какие развлечения находятся рядом с Tuscan Residences Arezzo?","a":"Cinepolis в Circle Mall находится в 0.9 km, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1.6 km. Dubai Miracle Garden расположен в 3.7 km."},{"q":"Какие местные сервисы находятся рядом с проектом?","a":"Carewell Clinics и два салона в Tuscan Residences Sienna находятся в 0.1 km. Магазины, рестораны, аптека, салоны, цветочный магазин, хозяйственный магазин и прачечные доступны начиная с 0.2 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-13.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tuscan-residences-arezzo__wp41829__pdf-gallery-006.webp","width":1024,"height":757,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/tuscan-residences-arezzo-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/tuscan-residences-arezzo-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41835,"type":"project","lang":"ru","name":"Tuscan Residences Sienna","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/tuscan-residences-sienna-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/tuscan-residences-sienna-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/tuscan-residences-sienna-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0630065,"lng":55.2084022},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"1438","units_in_registry":179},"dld_sales":{"deals":351,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9893,"resale_share_pct":94,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":152,"median_price_aed":528000,"median_size_sqm":50,"aed_per_sqm":10560},{"type":"1 bedroom","deals":157,"median_price_aed":869640,"median_size_sqm":95,"aed_per_sqm":9154},{"type":"Shop","deals":12,"median_price_aed":949036,"median_size_sqm":147,"aed_per_sqm":6456},{"type":"2 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":1220000,"median_size_sqm":190,"aed_per_sqm":6421}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":351,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":730000,"median_aed_sqm":8301,"median_aed_sqft":771,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":17,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":7749,"median_aed_sqft":720,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":14,"median_price_aed":798000,"median_aed_sqm":12183,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":11,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":6248,"resale_share_pct":36},{"period":"2012","n":126,"median_price_aed":857000,"median_aed_sqm":10807,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":49,"median_price_aed":711900,"median_aed_sqm":9836,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":26,"median_price_aed":689700,"median_aed_sqm":10744,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":10,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":9148,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":17,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":8493,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":9,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":8211,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":8,"median_price_aed":665000,"median_aed_sqm":8258,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":7,"median_price_aed":350000,"median_aed_sqm":6559,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":1},{"period":"2021","n":5,"median_price_aed":430000,"median_aed_sqm":4151,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":13,"median_price_aed":368000,"median_aed_sqm":5612,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":14,"median_price_aed":517351,"median_aed_sqm":6245,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":23,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":7545,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":15,"median_price_aed":710000,"median_aed_sqm":7743,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":8301,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":6,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":7938,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":7749,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":487000,"median_aed_sqm":9023,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":812561,"median_aed_sqm":6606,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":770000,"median_aed_sqm":7873,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":6948,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":216.8,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":8301,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.9,"price_aed":490000,"aed_per_sqm":10443,"market":"resale"},{"date":"2026-02-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.7,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":8179,"market":"resale"},{"date":"2025-12-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":105.1,"price_aed":730000,"aed_per_sqm":6948,"market":"resale"},{"date":"2025-12-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.7,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":6543,"market":"resale"},{"date":"2025-11-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.8,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":10917,"market":"resale"},{"date":"2025-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.9,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":7873,"market":"resale"},{"date":"2025-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":126.9,"price_aed":760000,"aed_per_sqm":5988,"market":"resale"}]},"rent":{"records":919,"last_12m":{"n":132,"median_annual_rent_aed":50400,"median_rent_aed_sqm_year":669},"by_year":[{"period":"2019","n":38,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":545},{"period":"2020","n":104,"median_annual_rent_aed":35000,"median_rent_aed_sqm_year":426},{"period":"2021","n":115,"median_annual_rent_aed":33000,"median_rent_aed_sqm_year":391},{"period":"2022","n":131,"median_annual_rent_aed":35801,"median_rent_aed_sqm_year":427},{"period":"2023","n":144,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":509},{"period":"2024","n":149,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":582},{"period":"2025","n":135,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":664},{"period":"2026","n":103,"median_annual_rent_aed":50400,"median_rent_aed_sqm_year":666}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":37,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":675},{"period":"2025-Q2","n":28,"median_annual_rent_aed":51700,"median_rent_aed_sqm_year":598},{"period":"2025-Q3","n":32,"median_annual_rent_aed":44500,"median_rent_aed_sqm_year":674},{"period":"2025-Q4","n":38,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":682},{"period":"2026-Q1","n":40,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":691},{"period":"2026-Q2","n":31,"median_annual_rent_aed":54600,"median_rent_aed_sqm_year":595},{"period":"2026-Q3","n":24,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":675},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":759}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":110.1,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":545},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":840},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":51.4,"annual_rent_aed":39000,"aed_per_sqm_year":759},{"date":"2026-10-11","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":92.4,"annual_rent_aed":53550,"aed_per_sqm_year":579}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":490000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":179},"description":"Tuscan Residences Sienna — готовый жилой проект от Damac Properties в JVC District 10, Dubai. Проект включает 179 объектов в двух зданиях, готов к заселению и имеет зафиксированный коэффициент завершённости 100.00%.\n\nПроект и архитектура\n\nTuscan Residences Sienna также известен как Tuscan Residences 1 – Siena. Это малоэтажный жилой проект с конфигурацией: цокольный этаж и четыре этажа. В его дизайне сочетаются средиземноморские и арабские архитектурные мотивы, включая каменные фасады, арочные элементы, узорчатые детали и природные оттенки экстерьера. В апартаментах предусмотрены полы с керамической плиткой, гранитные столешницы, встроенные шкафы и установленная сантехника в ванных комнатах. Кухни оснащены гранитными столешницами, ламинированной мебелью, встроенной техникой и качественной фурнитурой. Проект состоит из двух зданий и имеет общую площадь 15,921.99 квадратных метров. Строительство началось 16 July 2008, а зафиксированная дата завершения — 15 January 2011.\n\nКоллекция апартаментов и интерьеры\n\nВ резиденции представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Апартаменты меблированы и включают жилые зоны, современные кухни, балконы или террасы, а также встроенные шкафы в спальнях. В спецификацию интерьеров входят большие окна и полы с керамической плиткой. Кухни оборудованы гранитными столешницами, ламинированной мебелью и необходимой техникой, а в ванных комнатах используются керамическая плитка, хромированные аксессуары и сантехника. Балконы и террасы расширяют внутренние жилые пространства апартаментов. Всего в проекте 179 объектов, формирующих определённую жилую коллекцию в JVC District 10.\n\nУдобства для резидентов\n\nУдобства Tuscan Residences Sienna включают сад на крыше или зелёную зону, бассейн, тренажёрный зал, лаунж для резидентов и детскую игровую площадку. Также предусмотрены сауна и паровые помещения, а также зоны для барбекю. На первом этаже здания расположены четыре коммерческих объекта: Baby Gym, детский игровой центр; Sky Beauty Salon; Carewell Clinics; и Blue Beach Gents Salon. Эти объекты обеспечивают доступ к детским занятиям, бьюти-услугам, медицинской клинике и мужскому салону непосредственно на уровне улицы в составе проекта.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nTuscan Residences Sienna расположен в JVC District 10, в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Район представляет собой жилую подзону с многоквартирными зданиями, местными магазинами и сервисными объектами. JSS International School находится в 0,2 км, а Lycée Français Jean Mermoz – South Campus — в 1,8 км. Remram Park и Roolh Park расположены в 0,3 км от проекта, а Rihan Park — в 0,4 км. Локация имеет дорожное сообщение с другими частями Dubai, включая Sheikh Mohammed bin Zayed Road.\n\nШопинг, рестораны и отдых поблизости\n\nHela Al Barsha Minimart в Tuscan Residences Arezzo и Food Bay Restaurant в Aurion Residence находятся в 0,1 км от Tuscan Residences Sienna. Like View Restaurant и Life Pharmacy также расположены в 0,1 км. Allday Minimart, Golden Cart Supermarket и Wide Range Restaurant находятся в 0,2 км. Cinepolis в Circle Mall расположен в 0,8 км от резиденции, а Wellfit и Wellfit Gymnastics в Circle Mall также находятся в 0,8 км. The Els Golf Club расположен в 2,9 км, Dubai Miracle Garden — в 3,6 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4,8 км.\n\nЗавершение проекта и застройщик\n\nTuscan Residences Sienna завершён, имеет коэффициент завершённости 100.00% и готов к заселению. Застройщиком проекта выступает Damac Properties. Damac Properties была основана в 1982. Зафиксированный номер проекта — 1438. Конфигурация из двух зданий и общее количество в 179 объектов являются установленными характеристиками завершённого проекта. Зафиксированная дата завершения 15 January 2011 относит Tuscan Residences Sienna к завершённым жилым проектам в JVC District 10.","faq":[{"q":"Кто застройщик Tuscan Residences Sienna?","a":"Застройщиком Tuscan Residences Sienna является Damac Properties. Компания была основана в 1982."},{"q":"Где расположен Tuscan Residences Sienna?","a":"Проект расположен в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Готов ли Tuscan Residences Sienna к заселению?","a":"Да. Проект завершён, имеет зафиксированный коэффициент завершённости 100.00% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Tuscan Residences Sienna?","a":"Зафиксированная дата завершения — 15 January 2011."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Tuscan Residences Sienna?","a":"В проекте представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Tuscan Residences Sienna?","a":"Tuscan Residences Sienna включает 179 объектов в двух зданиях."},{"q":"Какие удобства есть в Tuscan Residences Sienna?","a":"Удобства включают сад на крыше, бассейн, тренажёрный зал, лаунж для резидентов, детскую игровую площадку, сауну, паровые помещения и зоны для барбекю."},{"q":"Что находится рядом с Tuscan Residences Sienna?","a":"Remram Park и Roolh Park находятся в 0.3 km, а Cinepolis в Circle Mall — в 0.8 km. Dubai Miracle Garden расположен в 3.6 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-14.webp","width":1024,"height":768}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/tuscan-residences-sienna-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/tuscan-residences-sienna-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41839,"type":"project","lang":"ru","name":"UniEstate Prime Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/uniestate-prime-tower-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/uniestate-prime-tower-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/uniestate-prime-tower-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Uniestate Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/uniestate-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06515884,"lng":55.20885849},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-07-02"},"dld":{"project_number":"1067","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":138,"inspections":[{"date":"2016-12-18","completion_percent":2.15},{"date":"2017-10-19","completion_percent":18.05},{"date":"2018-02-12","completion_percent":33.23},{"date":"2018-04-17","completion_percent":57.07},{"date":"2018-06-10","completion_percent":70.11},{"date":"2018-11-25","completion_percent":77.13},{"date":"2019-07-09","completion_percent":90.26},{"date":"2020-07-02","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":141,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13418,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":12,"gross_yield_pct":7.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":81,"median_price_aed":595000,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":13837},{"type":"1 bedroom","deals":52,"median_price_aed":1000000,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":12987},{"type":"2 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":1470000,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":12672}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":141,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":13196,"median_aed_sqft":1226,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":81,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":13451,"median_aed_sqft":1250,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2020","n":1},{"period":"2021","n":1},{"period":"2024","n":52,"median_price_aed":639300,"median_aed_sqm":13527,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":82,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":13498,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":12649,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":21,"median_price_aed":660800,"median_aed_sqm":13343,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":25,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":12827,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":34,"median_price_aed":635000,"median_aed_sqm":13682,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":901000,"median_aed_sqm":13682,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":888000,"median_aed_sqm":14280,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":21.7,"price_aed":225000,"aed_per_sqm":10388,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.6,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":17614,"market":"resale"},{"date":"2026-04-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":21.7,"price_aed":240000,"aed_per_sqm":11080,"market":"resale"},{"date":"2026-04-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.9,"price_aed":530000,"aed_per_sqm":12649,"market":"resale"},{"date":"2026-01-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.1,"price_aed":998400,"aed_per_sqm":13121,"market":"resale"},{"date":"2025-12-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.6,"price_aed":661500,"aed_per_sqm":14516,"market":"resale"},{"date":"2025-12-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.6,"price_aed":888000,"aed_per_sqm":11299,"market":"resale"},{"date":"2025-12-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82,"price_aed":1075000,"aed_per_sqm":13108,"market":"resale"}]},"rent":{"records":740,"last_12m":{"n":74,"median_annual_rent_aed":52145,"median_rent_aed_sqm_year":937},"by_year":[{"period":"2020","n":153,"median_annual_rent_aed":35000,"median_rent_aed_sqm_year":539},{"period":"2021","n":130,"median_annual_rent_aed":27000,"median_rent_aed_sqm_year":574},{"period":"2022","n":128,"median_annual_rent_aed":28075,"median_rent_aed_sqm_year":576},{"period":"2023","n":93,"median_annual_rent_aed":31938,"median_rent_aed_sqm_year":609},{"period":"2024","n":100,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":889},{"period":"2025","n":82,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":944},{"period":"2026","n":54,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":930}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":13,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":779},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":833},{"period":"2025-Q3","n":27,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2025-Q4","n":34,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":977},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_annual_rent_aed":57750,"median_rent_aed_sqm_year":913},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":957},{"period":"2026-Q3","n":20,"median_annual_rent_aed":51600,"median_rent_aed_sqm_year":950},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":904}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.7,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":937},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":79.4,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":693},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.9,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":955},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":77.8,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":707}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":345000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":138},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0,"size_sqft_min":465,"size_sqft_max":512},{"label":"1 bedroom APARTMENT","bedrooms":1,"size_sqft_min":795,"size_sqft_max":946},{"label":"2 bedroom APARTMENT","bedrooms":2,"size_sqft_min":1303,"size_sqft_max":1303},{"label":"1 bedroom duplex","bedrooms":1,"size_sqft_min":1531,"size_sqft_max":2969},{"label":"2 bedroom duplex","bedrooms":2,"size_sqft_min":2650,"size_sqft_max":3033}],"amenities":["Community centre","Jogging trails","Cycling trails","Football pitch","Cricket pitch","Tennis courts","Croquet lawn","Swimming pools","Medical facilities","Veterinary clinics","Round-the-clock security"],"description":"UniEstate Prime Tower — готовый жилой комплекс в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Uniestate Properties реализовал проект на 138 жилых единиц, включающий студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также дуплексы с одной и двумя спальнями. Проект завершён, зафиксированный показатель готовности составляет 100.00%.\n\nПроект и здание\n\nUniEstate Prime Tower — жилая башня G плюс 10 этажей. Зарегистрированная конфигурация здания включает подземный этаж, первый этаж, три подиумных уровня, восемь жилых этажей, два уровня пентхаусов и крышу; на уровне первого этажа предусмотрены торговые помещения. Комплекс состоит из одного здания и 138 жилых единиц. Апартаменты спроектированы с бетонным каркасом и блочной кладкой, включая внутреннюю и внешнюю отделку. Среди заявленных характеристик башни — высококачественная отделка, просторные и практично спланированные помещения, а также оформленные зоны лобби. Архитектурный проект выполнила Barajeel Engineering Consultants, а основные строительные работы — Ali Bin Salem Contracting. В строительстве также участвовала Geo Foundation Group.\n\nПланировки апартаментов и дуплексов\n\nВ комплексе представлены пять типов жилья: студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями, дуплексы с одной спальней и дуплексы с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 465 до 512 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней — от 795 до 946 кв. фут., а планировка апартаментов с двумя спальнями составляет 1,303 кв. фут. Площадь дуплексов с одной спальней — от 1,531 до 2,969 кв. фут. Площадь дуплексов с двумя спальнями — от 2,650 до 3,033 кв. фут. Жилые единицы оснащены встроенными шкафами, гардеробными, кухнями, ванными комнатами с современной сантехникой, гостиными и балконами. Сочетание одноуровневых апартаментов и дуплексов предлагает выбор среди студий, вариантов с одной и двумя спальнями.\n\nУдобства и инфраструктура сообщества\n\nК удобствам UniEstate Prime Tower относятся парковка с услугой valet, функции умного дома, бассейн для отдыха, джакузи, спа-центр, сауна, парная и тренажёрный зал. Также предусмотрены зона для йоги, зона барбекю, детские площадки, сады, консьерж-сервис и охрана 24/7. В Jumeirah Village Circle есть общественный центр, беговые дорожки, велодорожки, поля для футбола и крикета, теннисные корты, площадка для крокета, бассейны, медицинские учреждения и ветеринарные клиники. В сообществе также указана круглосуточная охрана. Icons Coffee Shop расположен на уличном уровне первого этажа здания.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nБашня расположена в JVC District 10, Jumeirah Village Circle, напротив Barsha South 2. Есть доступ к Hessa Street, рядом находится Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Roolh Park и JVC District 16 Sports Park расположены в 0,4 км каждый, а Remram Park — в 0,5 км. Cinepolis в Circle Mall находится в 0,7 км. Golden Cart Supermarket, Cart Mini Mart, Allday Minimart и Iceberg Mart расположены в 0,1 км каждый. Blue Line Restaurant, Wide Range Restaurant, Food Bay Restaurant и Sasu Cafe также находятся в 0,1 км каждый. Life Pharmacy расположена в 0,1 км, а Karama Medical Centre — в 0,2 км.\n\nБлижайшие места\n\nDubai Miracle Garden находится в 3,6 км от UniEstate Prime Tower. The Els Golf Club расположен в 3,2 км, а Montgomerie Golf Course — в 3,3 км. Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 1,7 км. The Storm Coaster расположен в 5,2 км, а Ski Dubai и Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 5,9 км каждый. Время в пути до Dubai Mall указано как 15 minutes, до Dubai Airport Terminal 1 — 25 minutes. Circle Mall предлагает торговую и развлекательную инфраструктуру в районе Jumeirah Village Circle.\n\nГотовность, цена и план оплаты\n\nUniEstate Prime Tower завершён и готов к заселению. Строительство началось 1 September 2016, а зафиксированная дата завершения — 2 July 2020. Указанная стартовая цена проекта составляет AED 345,000. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Указанный первый взнос составляет 0, при этом процентное распределение платежей в период строительства, при передаче ключей или после передачи ключей не уточняется.\n\nДевелопер\n\nUniestate Properties — девелопер UniEstate Prime Tower. Компания реализовала этот жилой проект в Jumeirah Village Circle, District 10. В комплексе представлены студии, апартаменты и дуплексы, всего 138 жилых единиц. Башня завершена как однозданный жилой проект с торговыми помещениями на уровне первого этажа.","faq":[{"q":"Кто является девелопером UniEstate Prime Tower?","a":"UniEstate Prime Tower реализован девелопером Uniestate Properties."},{"q":"Где расположен UniEstate Prime Tower?","a":"Проект расположен в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, напротив Barsha South 2."},{"q":"Каков статус готовности UniEstate Prime Tower?","a":"Проект завершён, зафиксированный показатель готовности составляет 100.00%. Он готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён UniEstate Prime Tower?","a":"Зафиксированная дата завершения — 2 July 2020."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в UniEstate Prime Tower?","a":"Комплекс включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также дуплексы с одной и двумя спальнями."},{"q":"Какова площадь апартаментов в UniEstate Prime Tower?","a":"Площадь студий составляет от 465 до 512 sq. ft. Указанные площади жилья достигают 3,033 sq. ft. для дуплексов с двумя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена UniEstate Prime Tower?","a":"Указанная стартовая цена составляет AED 345,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для UniEstate Prime Tower?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Указан первый взнос в размере 0."},{"q":"Какие удобства есть в UniEstate Prime Tower?","a":"К удобствам относятся бассейн для отдыха, тренажёрный зал, спа-центр, сауна, парная, джакузи, зона для йоги, зона барбекю, сады, консьерж-сервис и охрана 24/7."},{"q":"Что находится рядом с UniEstate Prime Tower?","a":"Roolh Park и JVC District 16 Sports Park расположены в 0.4 km каждый, а Cinepolis в Circle Mall — в 0.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uniestate-prime-tower__wp41837__pdf-gallery-002.webp","width":1719,"height":1225},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uniestate-prime-tower__wp41837__pdf-gallery-010.webp","width":957,"height":957,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uniestate-prime-tower__wp41837__pdf-gallery-009.webp","width":1685,"height":621,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41837_00_d2d9b4.webp","width":1400,"height":1020,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"TYPICAL FLOOR PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41837_01_1d34e3.webp","width":1400,"height":1020,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"STUDIO APARTMENTS FLOOR PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41837_02_0b7da7.webp","width":1400,"height":1020,"bedrooms":1,"area_sqft":892,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT FLOOR PLAN - TYPE 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41837_03_49137d.webp","width":1400,"height":1020,"bedrooms":1,"area_sqft":932,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT FLOOR PLAN - TYPE 2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41837_04_e3ab7b.webp","width":1400,"height":1020,"bedrooms":1,"area_sqft":946,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT FLOOR PLAN - TYPE 3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41837_05_ce7230.webp","width":1400,"height":1020,"bedrooms":1,"area_sqft":795,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT FLOOR PLAN - TYPE 4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41837_06_1217cb.webp","width":1400,"height":1020,"bedrooms":2,"area_sqft":1303,"layout":"2 BEDROOM APARTMENT FLOOR PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41837_07_f71fec.webp","width":1400,"height":1020,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM DUPLEX APARTMENT FLOOR PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41837_08_402138.webp","width":1400,"height":1020,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM DUPLEX APARTMENT FLOOR PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uniestate-prime-tower__wp41837__pdf-gallery-008.webp","width":1424,"height":749,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uniestate-prime-tower__wp41837__pdf-gallery-006.webp","width":1376,"height":905,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uniestate-prime-tower__wp41837__pdf-gallery-017.webp","width":991,"height":641,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uniestate-prime-tower__wp41837__pdf-gallery-018.webp","width":954,"height":640,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uniestate-prime-tower__wp41837__pdf-gallery-014.webp","width":1501,"height":537,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uniestate-prime-tower__wp41837__pdf-gallery-013.webp","width":1624,"height":506,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uniestate-prime-tower__wp41837__pdf-gallery-007.webp","width":885,"height":1230},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uniestate-prime-tower__wp41837__pdf-gallery-012.webp","width":1102,"height":817},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uniestate-prime-tower__wp41837__pdf-gallery-015.webp","width":1009,"height":748},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uniestate-prime-tower__wp41837__pdf-gallery-016.webp","width":984,"height":730}]},"listings":[{"id":99912,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-uniestate-prime-tower-jvc-district-10-78839-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/uniestate-prime-tower-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/uniestate-prime-tower-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41843,"type":"project","lang":"ru","name":"Vitality Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vitality-residence-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vitality-residence-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vitality-residence-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Segrex Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/segrex-development-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.061288,"lng":55.208537},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-09-28"},"dld":{"project_number":"3040","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":170,"inspections":[{"date":"2024-05-10","completion_percent":0},{"date":"2025-04-10","completion_percent":14.39},{"date":"2025-09-24","completion_percent":36.62},{"date":"2025-12-30","completion_percent":58.7},{"date":"2026-05-06","completion_percent":80.04},{"date":"2026-09-28","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":184,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16029,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":15,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":89,"median_price_aed":665550,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":16639},{"type":"1 bedroom","deals":76,"median_price_aed":1045604,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":14522},{"type":"2 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":1290100,"median_size_sqm":98,"aed_per_sqm":13164}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":184,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":1181776,"median_aed_sqm":16737,"median_aed_sqft":1555,"resale_share_pct":13},"previous_12m":{"n":92,"median_price_aed":806820,"median_aed_sqm":17025,"median_aed_sqft":1582,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":97,"median_price_aed":702880,"median_aed_sqm":15570,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":71,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":17025,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":16692,"resale_share_pct":15}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":768215,"median_aed_sqm":17826,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":29,"median_price_aed":781069,"median_aed_sqm":18497,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_price_aed":1122240,"median_aed_sqm":15793,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1261154,"median_aed_sqm":17594,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1223270,"median_aed_sqm":16737,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":898560,"median_aed_sqm":18097,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":34.7,"price_aed":549500,"aed_per_sqm":15818,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":20,"price_aed":576326,"aed_per_sqm":28802,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","area_sqm":57.5,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":39986,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.8,"price_aed":898560,"aed_per_sqm":12692,"market":"primary"},{"date":"2026-07-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.6,"price_aed":734185,"aed_per_sqm":18097,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":1214726,"aed_per_sqm":16194,"market":"primary"},{"date":"2026-04-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"price_aed":925248,"aed_per_sqm":12720,"market":"primary"},{"date":"2026-03-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.9,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":16692,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":577860},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":170},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":397,"size_sqft_max":561},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":776,"size_sqft_max":1023},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1072,"size_sqft_max":1952}],"amenities":["Valet Parking","Mosque","Retail Facilities","International School","Landscaped Gardens","Cafe and Restaurants","Gymnasium","Children's Play Area","Security"],"description":"Vitality Residence — жилое здание на 170 лотов в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, от Segrex Development. Проект активен; на инспекции 6 мая 2026 готовность строительства составила 80.04%. Передача ключей запланирована на Q1 2026.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nVitality Residence — отдельно стоящее жилое здание с подземным этажом, первым этажом, тремя парковочными уровнями, восемью жилыми этажами и уровнем крыши. На первом этаже предусмотрены торговые площади. Реализация проекта началась 30 апреля 2024, а его общая площадь составляет 10,158.40 кв. м. Всего в комплексе 170 лотов. Здание расположено в JVC District 10 — подрайоне Jumeirah Village Circle с жилыми проектами, локальными магазинами и общественными объектами. Vitality Residence — один из жилых комплексов этого района.\n\nТипы апартаментов\n\nВ комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Лоты распределены по восьми жилым этажам здания. Всего в Vitality Residence насчитывается 170 лотов. Покупатели могут сопоставить доступные планировки студий, апартаментов с одной и двумя спальнями со своими целями приобретения — для компактного проживания или выбора более просторных апартаментов в JVC District 10. Проект позиционируется как жилой, а не многофункциональный комплекс; при этом на первом этаже предусмотрены торговые площади.\n\nУдобства и инфраструктура на территории\n\nВ Vitality Residence предусмотрены бассейны, тренажёрный зал, зона для йоги, детская игровая зона и зоны для барбекю. В комплексе также будут торговые точки, рестораны и продуктовый магазин. В перечень заявленных удобств входят охрана и крытая парковка. Подземный этаж и три выделенных парковочных этажа являются частью общей конфигурации здания. Эти объекты сочетают зоны отдыха для резидентов с магазинами и заведениями питания на первом этаже.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nVitality Residence расположен в JVC District 10, части Jumeirah Village Circle. Remram Park, Sabar Park и Rihan Park находятся в 0,3 км каждый. Cinepolis at Circle Mall расположен в 0,9 км, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 1,7 км. The Els Golf Club находится в 2,8 км, а Montgomerie Golf Course — в 3,3 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,6 км. Согласно карте расположения, до Dubai Marina и Mall of the Emirates — 10 minutes, до Burj Al Arab, Downtown Dubai и Jumeirah Beach — 15 minutes, а до Dubai International Airport и Palm Jumeirah — 20 minutes.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nОпубликованный план оплаты предусматривает схему 50/50. При бронировании вносится первый взнос 5%, затем в период строительства выплачивается 45% — с первого по шестой взнос. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей после достижения 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q1 2026. Проект активен, а коэффициент готовности строительства составил 80.04% на 6 мая 2026. Эта схема разделяет оплату на первоначальную сумму при бронировании, взносы на этапе строительства и финальный платёж при передаче ключей.\n\nSegrex Development\n\nДевелопером Vitality Residence выступает Segrex Development. Компания была основана в 2019. Segrex Development указан как девелопер проекта и связан с жилым зданием на 170 лотов в JVC District 10. Реализация проекта началась 30 апреля 2024, и он активен. Покупатели, рассматривающие Vitality Residence, могут оценить девелопера наряду с выбором студий, апартаментов с одной и двумя спальнями, торговой составляющей на первом этаже и заявленной схемой оплаты 50/50.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Vitality Residence?","a":"Девелопером Vitality Residence выступает Segrex Development — компания, основанная в 2019."},{"q":"Где расположен Vitality Residence?","a":"Vitality Residence расположен в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена Vitality Residence?","a":"Стартовая цена составляет AED 577,860."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Vitality Residence?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Vitality Residence?","a":"План оплаты — 50/50: 5% при бронировании, 45% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Vitality Residence?","a":"Проект активен. На инспекции 6 мая 2026 коэффициент готовности строительства составил 80.04%."},{"q":"Сколько лотов в Vitality Residence?","a":"В Vitality Residence насчитывается 170 лотов."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Vitality Residence?","a":"В проекте представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Что находится рядом с Vitality Residence?","a":"Remram Park, Sabar Park и Rihan Park находятся в 0.3 km каждый, а Cinepolis at Circle Mall расположен в 0.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vitality-residence__wp41841__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vitality-residence__wp41841__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vitality-residence__wp41841__pdf-gallery-049.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vitality-residence__wp41841__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vitality-residence__wp41841__pdf-gallery-045.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vitality-residence__wp41841__pdf-gallery-046.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vitality-residence__wp41841__pdf-gallery-050.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vitality-residence__wp41841__pdf-gallery-051.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vitality-residence__wp41841__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vitality-residence__wp41841__pdf-gallery-042.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vitality-residence__wp41841__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vitality-residence__wp41841__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vitality-residence__wp41841__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vitality-residence__wp41841__pdf-gallery-043.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vitality-residence__wp41841__pdf-gallery-047.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vitality-residence__wp41841__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vitality-residence__wp41841__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vitality-residence__wp41841__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vitality-residence__wp41841__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vitality-residence__wp41841__pdf-gallery-052.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vitality-residence__wp41841__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vitality-residence__wp41841__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vitality-residence__wp41841__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vitality-residence__wp41841__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vitality-residence__wp41841__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vitality-residence__wp41841__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vitality-residence__wp41841__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vitality-residence__wp41841__pdf-gallery-044.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vitality-residence-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vitality-residence-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41847,"type":"project","lang":"ru","name":"Alcove","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/alcove-jvc-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/alcove-jvc-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/alcove-jvc-district-11/"},"developer":{"name":"Grovy Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/grovy-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"JVC District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05940247,"lng":55.2126503},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2018-05-06"},"dld":{"project_number":"1730","escrow_bank":"Noor Bank","units_in_registry":87,"inspections":[{"date":"2016-10-11","completion_percent":25.46},{"date":"2017-03-06","completion_percent":41.17},{"date":"2017-06-07","completion_percent":60.16},{"date":"2017-09-10","completion_percent":73.68},{"date":"2017-11-14","completion_percent":85.14},{"date":"2018-04-09","completion_percent":97.11},{"date":"2018-05-06","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":119,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9490,"resale_share_pct":40,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":9,"gross_yield_pct":8.5,"by_bedrooms":[{"type":"Shop","deals":7,"median_price_aed":548100,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":15660},{"type":"Studio","deals":13,"median_price_aed":510000,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":12439},{"type":"1 bedroom","deals":77,"median_price_aed":788567,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":9501},{"type":"2 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":1271750,"median_size_sqm":178,"aed_per_sqm":7145}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":119,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":815000,"median_aed_sqm":9641,"median_aed_sqft":896,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":16,"median_price_aed":823200,"median_aed_sqm":9761,"median_aed_sqft":907,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2016","n":5,"median_price_aed":737918,"median_aed_sqm":8991,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":53,"median_price_aed":794766,"median_aed_sqm":9490,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":15,"median_price_aed":788036,"median_aed_sqm":9684,"resale_share_pct":13},{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":3,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":6927,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":10,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":8182,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":8,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":8686,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":17,"median_price_aed":820000,"median_aed_sqm":9761,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":9505,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":10593,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":825000,"median_aed_sqm":9905,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":820000,"median_aed_sqm":9806,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.1,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":12752,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.1,"price_aed":790000,"aed_per_sqm":9505,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":185.7,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":7269,"market":"resale"},{"date":"2026-06-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.7,"price_aed":740000,"aed_per_sqm":9398,"market":"resale"},{"date":"2026-04-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.1,"price_aed":920000,"aed_per_sqm":10213,"market":"resale"},{"date":"2026-02-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":191.3,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":7578,"market":"resale"},{"date":"2025-12-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.1,"price_aed":820000,"aed_per_sqm":10108,"market":"resale"},{"date":"2025-11-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84,"price_aed":810000,"aed_per_sqm":9641,"market":"resale"}]},"rent":{"records":273,"last_12m":{"n":47,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":818},"by_year":[{"period":"2019","n":17,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":599},{"period":"2020","n":26,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":542},{"period":"2021","n":31,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":558},{"period":"2022","n":41,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":571},{"period":"2023","n":36,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":714},{"period":"2024","n":37,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":759},{"period":"2025","n":46,"median_annual_rent_aed":71000,"median_rent_aed_sqm_year":824},{"period":"2026","n":39,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":824}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":822},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":823},{"period":"2025-Q3","n":17,"median_annual_rent_aed":71000,"median_rent_aed_sqm_year":819},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":875},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":806},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":806},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":833},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":926}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Shop","area_sqm":35.6,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":2530},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":84.6,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":650},{"date":"2026-10-05","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":89.6,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":804},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":81,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":926}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":500000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":87},"unit_types":[{"label":"Studio - C1","bedrooms":0,"size_sqft_min":439,"size_sqft_max":488},{"label":"1 Bedroom - A1","bedrooms":1,"size_sqft_min":865,"size_sqft_max":1048},{"label":"1 Bedroom - A3","bedrooms":1,"size_sqft_min":825,"size_sqft_max":873},{"label":"1 Bedroom + Maid - A4","bedrooms":1,"size_sqft_min":1182,"size_sqft_max":1236},{"label":"1 Bedroom + Store - A6","bedrooms":1,"size_sqft_min":967,"size_sqft_max":973},{"label":"2 Bedroom - B1","bedrooms":2,"size_sqft_min":1531,"size_sqft_max":2066},{"label":"2 Bedroom + Store - B3","bedrooms":2,"size_sqft_min":1655,"size_sqft_max":2166},{"label":"2 Bedroom + Store - B5","bedrooms":2,"size_sqft_min":1280,"size_sqft_max":1280}],"amenities":["Ensuite bathrooms","24-hour security","Marble lobby","Built-in wardrobes","3 lifts","Covered parking","Private terraces","Outdoor pool"],"description":"Alcove — готовый проект апартаментов G+5 в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Девелопер Grovy Real Estate Development реализовал 87 резиденций, готовых к заселению. Проект достиг 100% готовности 6 мая 2018.\n\nПроект и дизайн здания\n\nAlcove представляет собой одно жилое здание конфигурации B+G+5+R с внутренней и внешней отделкой. Его структура G+5 лежит в основе дизайна с частными террасами, которые создают отдельные открытые пространства для каждой резиденции. Здание спроектировано с заявленным акцентом на энергоэффективность и соответствует Green Building Code. В Alcove предусмотрены мраморное лобби и три лифта, а также крытая парковка для резидентов. Строительство началось 1 сентября 2015 и было завершено 6 мая 2018. Проект расположен в JVC District 11 — жилом секторе в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nКоллекция апартаментов включает студии, резиденции с одной спальней и резиденции с двумя спальнями. Площадь студий C1 составляет от 439 до 488 кв. фут. Планировки с одной спальней включают резиденции A1 площадью от 865 до 1,048 кв. фут и A3 площадью от 825 до 873 кв. фут. В резиденциях A4 с одной спальней предусмотрена комната для прислуги, а их площадь составляет от 1,182 до 1,236 кв. фут; в резиденциях A6 с одной спальней предусмотрена кладовая, а их площадь составляет от 967 до 973 кв. фут. Площадь резиденций B1 с двумя спальнями составляет от 1,531 до 2,066 кв. фут. Планировки с двумя спальнями и кладовой включают резиденции B3 площадью от 1,655 до 2,166 кв. фут и резиденции B5 площадью 1,280 кв. фут. Среди заявленных особенностей апартаментов — ванные комнаты при спальнях и встроенные шкафы.\n\nУдобства для резидентов\n\nСреди заявленных удобств Alcove — открытый бассейн, тренажёрный зал и детские игровые площадки. Резидентам также доступны зона для барбекю, открытые зоны отдыха и бассейн для досуга. В здании предусмотрены просторное лобби, консьерж-сервис, крытая парковка и три лифта. Меры безопасности включают круглосуточную охрану и CCTV. Частные террасы указаны среди особенностей резиденций, а мраморное лобби является частью общего входного пространства здания. Все эти удобства расположены в готовом жилом здании в JVC District 11.\n\nРасположение в JVC District 11\n\nAlcove расположен в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Thamam Park находится в 0,1 км, а Rihan Park и Halool Park — каждый в 0,2 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 0,8 км от проекта. The Els Golf Club находится в 2,5 км, Dubai Miracle Garden — в 3,2 км, а Montgomerie Golf Course — в 3,8 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 4,5 км. Также указано, что локация находится в 12 минутах от Palm Jumeirah, в 15 минутах от Dubai Marina, в 20 минутах от Burj Khalifa и в 24 минутах от Dubai International Airport.\n\nМагазины на первом этаже и местные сервисы\n\nНа первом этаже Alcove расположены шесть заведений: Eypie Optics, Big Buds Flowers Shop, Hala Laundry Services, Pull Me Pizzeria, Kamoon и The Elenas. Рядом находятся Smile On Supermarket, Arabella Mart, Meat Zonica и Classic Minimart — каждый в 0,2 км. Mezban Darbar Restaurant, Chaa Bazaar, Red Moon и Hammer Burgers — каждый в 0,3 км. 800 Pharma, Life Pharmacy и Dr Kamkar расположены в 0,4 км. WellfitGym и Wellfit Gymnastics at Circle Mall находятся в 0,8 км от Alcove. Health Therapy Foot Spa и Lush Nails Ladies Salon расположены в 0,1 км.\n\nЦена и готовность\n\nЦены на Alcove начинаются от AED 500,000. Проект готов к заселению и имеет статус завершённого, при зафиксированном уровне готовности 100%. Строительство началось 1 сентября 2015, а датой завершения указано 6 мая 2018. Alcove включает 87 резиденций в одном здании. В доступном плане оплаты указан заголовок «Позвоните нам»; процентное распределение для первого взноса, платежей на этапе строительства, передачи ключей или платежей после передачи ключей не указано.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Alcove выступила Grovy Real Estate Development. Компания была основана в 1985. В рамках Alcove Grovy Real Estate Development реализовала жилой проект в Jumeirah Village Circle со студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Готовое здание объединяет частные террасы, открытый бассейн, крытую парковку, мраморное лобби, три лифта и круглосуточную охрану. Его дизайн заявлен как энергоэффективный и соответствующий Green Building Code.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Alcove?","a":"Девелопером Alcove выступила Grovy Real Estate Development — компания, основанная в 1985."},{"q":"Где расположен Alcove?","a":"Alcove расположен в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Готов ли Alcove к заселению?","a":"Да. Alcove завершён, готов на 100% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Alcove?","a":"Зафиксированная дата завершения — 6 мая 2018."},{"q":"Какова стартовая цена Alcove?","a":"Цены начинаются от AED 500,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Alcove?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В отдельных планировках с одной и двумя спальнями предусмотрены комната для прислуги или кладовая."},{"q":"Какие площади доступны в Alcove?","a":"Площади варьируются от 439 sq ft для студий до 2,166 sq ft для апартаментов с двумя спальнями и кладовой."},{"q":"Какие удобства предлагает Alcove?","a":"Среди заявленных удобств — открытый бассейн, тренажёрный зал, детские игровые площадки, зона для барбекю, консьерж-сервис, крытая парковка и круглосуточная охрана."},{"q":"Что находится рядом с Alcove?","a":"Thamam Park расположен в 0.1 km, Cinepolis at Circle Mall — в 0.8 km, а Dubai Miracle Garden — в 3.2 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alcove__wp41845__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":977},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alcove__wp41845__pdf-gallery-027.webp","width":959,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alcove__wp41845__pdf-gallery-009-1-scaled.webp","width":1920,"height":1356,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alcove__wp41845__pdf-gallery-002-1-scaled.webp","width":1920,"height":1282,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alcove__wp41845__pdf-gallery-003-1-scaled.webp","width":1920,"height":1282,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alcove__wp41845__pdf-gallery-004-1-scaled.webp","width":1920,"height":1259,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alcove__wp41845__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alcove__wp41845__pdf-gallery-032.webp","width":786,"height":664,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alcove__wp41845__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":961,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alcove__wp41845__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1078,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41845_00_5a788b.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":0,"area_sqft":439,"layout":"Studio - C1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41845_00_5a788b.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":1,"area_sqft":865,"layout":"1 Bedroom - A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41845_02_bacc4c.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":1,"area_sqft":825,"layout":"1 Bedroom - A3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41845_02_bacc4c.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":1,"area_sqft":1182,"layout":"1 Bedroom + Maid - A4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41845_04_12cea7.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":1,"area_sqft":967,"layout":"1 Bedroom + Store - A6"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41845_04_12cea7.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":2,"area_sqft":1531,"layout":"2 Bedroom - B1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41845_06_94be9d.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":2,"area_sqft":1655,"layout":"2 Bedroom + Store - B3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41845_06_94be9d.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":2,"area_sqft":1280,"layout":"2 Bedroom + Store - B5"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alcove__wp41845__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"bedrooms":2,"area_sqft":1655,"layout":"TYPE L1 TWO BEDROOM + STORE"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alcove__wp41845__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"bedrooms":1,"area_sqft":968,"layout":"Type G One Bedroom + Store"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alcove__wp41845__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"bedrooms":1,"area_sqft":826,"layout":"Type F One bedroom"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alcove__wp41845__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"bedrooms":2,"area_sqft":1281,"layout":"Type K Two Bedroom + Store"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alcove__wp41845__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"bedrooms":1,"area_sqft":938,"layout":"Type B1 One Bedroom"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alcove__wp41845__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"bedrooms":2,"area_sqft":2042,"layout":"Type O2 Two Bedroom"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alcove__wp41845__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"bedrooms":1,"area_sqft":1248,"layout":"Type E One bedroom + Maid room"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alcove__wp41845__pdf-gallery-010-1-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"bedrooms":0,"area_sqft":439,"layout":"TYPE D STUDIO"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/alcove-jvc-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/alcove-jvc-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41851,"type":"project","lang":"ru","name":"Allura Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/allura-residences-jvc-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/allura-residences-jvc-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/allura-residences-jvc-district-11/"},"developer":{"name":"Citi Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/citi-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.062358,"lng":55.219031},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":7.79,"last_inspection":"2026-06-23"},"dld":{"project_number":"3289","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":264,"inspections":[{"date":"2024-10-03","completion_percent":0},{"date":"2025-11-19","completion_percent":0.49},{"date":"2026-02-26","completion_percent":4.24},{"date":"2026-06-23","completion_percent":7.79}],"pace":{"percent_per_month":1.03,"basis_from":"2025-11-19","basis_to":"2026-06-23","projected_completion":"2033-12-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":222,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15980,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":94,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":78,"median_price_aed":681784,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":17045},{"type":"1 bedroom","deals":88,"median_price_aed":1090027,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":15572},{"type":"2 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":1521650,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":15217},{"type":"3 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":1781140,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":14968}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":222,"last_12m":{"n":94,"median_price_aed":1065900,"median_aed_sqm":15771,"median_aed_sqft":1465,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":125,"median_price_aed":1076888,"median_aed_sqm":16214,"median_aed_sqft":1506,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":157,"median_price_aed":1074278,"median_aed_sqm":16145,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":62,"median_price_aed":1065900,"median_aed_sqm":15817,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q3","n":1},{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2025-Q2","n":67,"median_price_aed":1072765,"median_aed_sqm":16199,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":52,"median_price_aed":1072710,"median_aed_sqm":16146,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":38,"median_price_aed":1087988,"median_aed_sqm":16145,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":45,"median_price_aed":1064416,"median_aed_sqm":16161,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":1122380,"median_aed_sqm":15293,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1491147,"median_aed_sqm":15512,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.1,"price_aed":1491147,"aed_per_sqm":15044,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":61.7,"price_aed":860000,"aed_per_sqm":13950,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.4,"price_aed":1054386,"aed_per_sqm":15646,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.4,"price_aed":1053860,"aed_per_sqm":15638,"market":"primary"},{"date":"2026-07-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":122.8,"price_aed":1781140,"aed_per_sqm":14509,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.7,"price_aed":1546719,"aed_per_sqm":15512,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":118.6,"price_aed":1787541,"aed_per_sqm":15069,"market":"primary"},{"date":"2026-05-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":122.8,"price_aed":1855354,"aed_per_sqm":15114,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":619000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":264},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":723,"size_sqft_max":760},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1045,"size_sqft_max":1111},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1281,"size_sqft_max":1316}],"amenities":["Gymnasium","Roman Bath","Kids Play Area","Infinity Pool","Yoga Space","Business Lounge","Family BBQ Terrace","Terrace Cinema","Outdoor Play Area","Suspended Lap Pool with Glass Base","Pool Bar","Steam & Sauna","Cigar Lounge","Concierge Service","Coffee Bar","Kids Pool","Game Terrace","Pool Table","Air Hockey Table","Basketball Hoop","Sports Performance Lab","Lockers and Changing Areas"],"description":"Allura Residences — жилой комплекс на 264 апартамента от Citi Developers в Jumeirah Village Circle. Проект запланирован как жилое здание G+5P+29+R с торговыми площадями на первом этаже. Проект активен, заявленный уровень готовности составляет 7.79%, передача ключей запланирована на Q2 2027.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nAllura Residences запланирован как одно жилое здание конфигурации G+5P+29+R, включающее первый этаж, пять подиумных уровней, 29 жилых этажей и уровень крыши. На первом этаже предусмотрены торговые площади. Комплекс включает 264 апартамента, а жилая коллекция представлена студиями и планировками с одной, двумя и тремя спальнями. Проект предусматривает садовые пространства на разных этажах, открытые зоны, призванные объединить жизнь внутри и на свежем воздухе, а также подвесной плавательный бассейн с прозрачным основанием. В отдельных апартаментах запланированы частные бассейны. Кухни будут полностью оснащены техникой SMEG.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nВ Allura Residences представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 723 до 760 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 1,045 до 1,111 кв. фут, а с тремя спальнями — от 1,281 до 1,316 кв. фут. Жилое предложение проекта дополняют отдельные апартаменты с частными бассейнами. Среди заявленных характеристик резиденций — полностью оснащённые кухонные приборы SMEG. Объединяя 264 резиденции, Allura Residences предлагает несколько конфигураций апартаментов в одном высотном здании в Jumeirah Village Circle.\n\nБассейны, велнес и отдых\n\nВ число удобств входят инфинити-бассейн, подвесной плавательный бассейн с прозрачным основанием, детский бассейн и бар у бассейна. Велнес-инфраструктура включает тренажёрный зал, открытую площадку для йоги, Roman Bath, парную, сауну, лабораторию спортивной эффективности, шкафчики и раздевалки. Зоны отдыха представлены кинотеатром на террасе, семейной BBQ-террасой, игровой террасой, бильярдным столом, столом для аэрохоккея и баскетбольным кольцом. Также предусмотрены детская игровая зона и открытая игровая площадка. Подвесной плавательный бассейн расположен на 18 этаже рядом с Roman Bath, парной, сауной и барной зоной. Зона бассейна на первом этаже включает инфинити-бассейн, детский бассейн, мелководную зону и мокрые шезлонги.\n\nЛобби, рабочие пространства и консьерж-сервис\n\nЛобби на первом этаже включает зону ресепшен, лаунж-зону, кофейный бар и коворкинг. В Allura Residences также предусмотрен бизнес-лаунж. Консьерж-сервис предоставляет помощь 24/7. Консьерж поможет с заказом такси и трансфера из аэропорта, общими запросами и бронированием удобств, включая Roman Bath и комнату для йоги. В проекте также предусмотрен сигарный лаунж, создающий дополнительное внутреннее пространство для общения жителей. Эти общие пространства запланированы наряду с бассейнами, велнес-зонами и открытыми рекреационными площадками здания.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nAllura Residences расположен в Jumeirah Village Circle. Circle Mall находится в двух минутах, а Dubai Hills Mall и Jebel Ali Racecourse — в девяти минутах каждый. Al Khail Metro Station и Sufouh Beach находятся в 10 минутах. Mall of the Emirates и Dubai Marina расположены в 15 минутах, а Downtown Dubai — в 25 минутах. Среди ближайших мест для отдыха также Dubai Miracle Garden, расположенный в 2,6 км, и The Els Golf Club — в 2,9 км. Markh Park находится в 0,3 км от проекта, а Cinepolis в Circle Mall — в 0,5 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Allura Residences начинаются от AED 619,000. Заявленная структура оплаты составляет 50/50: 50% выплачиваются в ходе строительства и 50% — при передаче ключей. Указанный первый взнос составляет 0%. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Дата начала проекта — 15 December 2024, а зафиксированная дата завершения — 27 July 2027. Allura Residences в настоящее время активен, уровень готовности составляет 7.79%. Проект включает одно здание и 264 резиденции.\n\nCiti Developers\n\nДевелопером Allura Residences выступает Citi Developers. Citi Developers основана в 2013. Компания является заявленным девелопером проекта, который планируется как жилое здание с апартаментами в Jumeirah Village Circle. Проект объединяет студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, торговые площади на первом этаже, общие зоны с бассейнами, велнес-пространства, зоны отдыха, бизнес-лаунж и консьерж-сервис.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Allura Residences?","a":"Девелопером Allura Residences выступает Citi Developers, основанная в 2013."},{"q":"Где расположен Allura Residences?","a":"Allura Residences расположен в Jumeirah Village Circle. Circle Mall находится в двух минутах, а Al Khail Metro Station — в 10 минутах."},{"q":"Какова стартовая цена в Allura Residences?","a":"Цены начинаются от AED 619,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Allura Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Allura Residences?","a":"План оплаты предусматривает 50% в ходе строительства и 50% при передаче ключей. Указанный первый взнос составляет 0%."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Allura Residences?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь резиденций с одной спальней составляет от 723 до 760 sq ft, с двумя спальнями — от 1,045 до 1,111 sq ft, с тремя спальнями — от 1,281 до 1,316 sq ft."},{"q":"Сколько резиденций в Allura Residences?","a":"Allura Residences включает 264 резиденции в одном здании."},{"q":"Каков текущий статус готовности Allura Residences?","a":"Проект активен, заявленный уровень готовности составляет 7.79%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Allura Residences?","a":"Инфраструктура включает инфинити-бассейн, подвесной плавательный бассейн с прозрачным основанием, тренажёрный зал, Roman Bath, парную и сауну, открытую площадку для йоги, кинотеатр на террасе, семейную BBQ-террасу, бизнес-лаунж и консьерж-сервис."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-2.webp","width":1281,"height":707},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allura-residences__wp41849__pdf-gallery-018.webp","width":1134,"height":708,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allura-residences__wp41849__pdf-gallery-023.webp","width":1133,"height":708,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allura-residences__wp41849__pdf-gallery-025.webp","width":1132,"height":707,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allura-residences__wp41849__pdf-gallery-027.webp","width":1135,"height":641,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allura-residences__wp41849__pdf-gallery-026.webp","width":1134,"height":642,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allura-residences__wp41849__pdf-gallery-028.webp","width":1134,"height":638,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allura-residences__wp41849__pdf-gallery-029.webp","width":1099,"height":640,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allura-residences__wp41849__pdf-gallery-034.webp","width":837,"height":710,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allura-residences__wp41849__pdf-gallery-003.webp","width":1281,"height":707,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allura-residences__wp41849__pdf-gallery-019.webp","width":1134,"height":708,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allura-residences__wp41849__pdf-gallery-024.webp","width":1133,"height":708,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allura-residences__wp41849__pdf-gallery-031.webp","width":1043,"height":640,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allura-residences__wp41849__pdf-gallery-007.webp","width":1134,"height":709,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allura-residences__wp41849__pdf-gallery-010.webp","width":1134,"height":708,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allura-residences__wp41849__pdf-gallery-016.webp","width":1134,"height":708,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allura-residences__wp41849__pdf-gallery-030.webp","width":1045,"height":652,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allura-residences__wp41849__pdf-gallery-036.webp","width":771,"height":709,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allura-residences__wp41849__pdf-gallery-009.webp","width":1134,"height":708,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allura-residences__wp41849__pdf-gallery-002.webp","width":1397,"height":707,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allura-residences__wp41849__pdf-gallery-035.webp","width":825,"height":710,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allura-residences__wp41849__pdf-gallery-006.webp","width":1134,"height":709,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allura-residences__wp41849__pdf-gallery-008-1.webp","width":1134,"height":709,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allura-residences__wp41849__pdf-gallery-033.webp","width":1134,"height":571,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allura-residences__wp41849__pdf-gallery-005.webp","width":1134,"height":709,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allura-residences__wp41849__pdf-gallery-032.webp","width":1134,"height":571,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allura-residences__wp41849__pdf-gallery-037.webp","width":790,"height":640,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allura-residences__wp41849__pdf-gallery-022.webp","width":1133,"height":708,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allura-residences__wp41849__pdf-gallery-004.webp","width":1136,"height":710,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/allura-residences-jvc-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/allura-residences-jvc-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41855,"type":"project","lang":"ru","name":"Greygate Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/greygate-residences-jvc-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/greygate-residences-jvc-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/greygate-residences-jvc-district-11/"},"developer":{"name":"ADE Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ade-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05871,"lng":55.21249},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","dld_status":"Active","completion_percent":6.47,"last_inspection":"2026-07-09"},"dld":{"project_number":"3232","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":228,"inspections":[{"date":"2024-10-23","completion_percent":0},{"date":"2025-12-03","completion_percent":3.16},{"date":"2026-03-23","completion_percent":4.96},{"date":"2026-07-09","completion_percent":6.47}],"pace":{"percent_per_month":0.46,"basis_from":"2025-12-03","basis_to":"2026-07-09","projected_completion":"2043-05-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":219,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16032,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":24,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":147,"median_price_aed":662400,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":16560},{"type":"1 bedroom","deals":66,"median_price_aed":1096750,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":14821}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":219,"last_12m":{"n":24,"median_price_aed":1113150,"median_aed_sqm":17232,"median_aed_sqft":1601,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":194,"median_price_aed":672750,"median_aed_sqm":16009,"median_aed_sqft":1487,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2025","n":210,"median_price_aed":674820,"median_aed_sqm":16032,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":1291500,"median_aed_sqm":18123,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q2","n":1},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":1090000,"median_aed_sqm":15575,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":104,"median_price_aed":669645,"median_aed_sqm":16277,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":76,"median_price_aed":688275,"median_aed_sqm":15762,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":1101875,"median_aed_sqm":16444,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1120325,"median_aed_sqm":18123,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2}],"latest":[{"date":"2026-04-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":99.1,"price_aed":1291500,"aed_per_sqm":13039,"market":"primary"},{"date":"2026-04-16","area_sqm":98.4,"price_aed":4022792,"aed_per_sqm":40903,"market":"primary"},{"date":"2026-03-30","area_sqm":79,"price_aed":3230914,"aed_per_sqm":40903,"market":"primary"},{"date":"2026-03-30","area_sqm":89,"price_aed":3285896,"aed_per_sqm":36920,"market":"primary"},{"date":"2026-03-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"price_aed":1120325,"aed_per_sqm":15046,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.1,"price_aed":690500,"aed_per_sqm":18123,"market":"primary"},{"date":"2026-02-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":20.2,"price_aed":347750,"aed_per_sqm":17232,"market":"primary"},{"date":"2026-02-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.8,"price_aed":1060875,"aed_per_sqm":14786,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":600000},"payment_plan":{"split":"Easy Payment Plan","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 60%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":228},"unit_types":[{"label":"STUDIO","bedrooms":0,"size_sqft_min":342,"size_sqft_max":342},{"label":"1 BR","bedrooms":1,"size_sqft_min":718,"size_sqft_max":718}],"amenities":["Adults swimming pool","Kids swimming pool","Indoor gym","Gazebo sitting area","Kids play area","Sauna","Outdoor gym","Outdoor sitting area"],"description":"Greygate Residences — жилой и торговый проект от ADE Properties в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle и Al Barsha South Fourth. Проект включает одно здание со студиями, резиденциями с одной спальней и торговыми помещениями на первом этаже. Проект активен: по итогам инспекции от 9 July 2026 зафиксирован коэффициент готовности 6.47%, а завершение запланировано на March 2028.\n\nЗдание и жилая концепция\n\nGreygate Residences запланирован как здание с наземным этажом, четырьмя подиумными этажами, 15 жилыми этажами и уровнем крыши. Проект насчитывает 228 объектов в одном здании; жилые помещения представлены студиями и апартаментами с одной спальней. На первом этаже предусмотрено пять торговых помещений. В здании будет пять пассажирских лифтов и один сервисный лифт. Общие входные зоны включают главный вход, ресепшен и основное лобби. Для резиденций предусмотрена интегрированная система умного дома с управлением освещением, климатом, безопасностью и шторами. Проект расположен в мастер-сообществе Jumeirah Village Circle, в Al Barsha South Fourth.\n\nСтудии и апартаменты с одной спальней\n\nДоступные жилые форматы — студии и апартаменты с одной спальней. Площадь студий составляет 342 кв. фут., а апартаментов с одной спальней — 718 кв. фут. Резиденции спроектированы с открытыми жилыми зонами. Кухни оснащаются встроенной техникой и оформляются в современном стиле. Для спален заявлены увеличенная высота потолков, большие окна и решения для хранения. В ванных комнатах предусмотрены фарфоровое напольное покрытие, облицовка стен, зеркальные шкафы и полки. Жилое предложение проекта дополняют пять торговых помещений на первом этаже того же здания.\n\nУмный дом и общие интерьеры\n\nИнтегрированная система умного дома входит в спецификацию резиденций Greygate Residences. Система предназначена для управления освещением, климатом, безопасностью и шторами через единый интерфейс. Общие зоны здания включают ресепшен, основное лобби и лифтовые холлы. Здание обслуживают пять пассажирских лифтов и отдельный сервисный лифт. Лобби спроектировано как общее пространство для прибытия и общения, а ресепшен служит входной точкой для резидентов и посетителей. В проекте также предусмотрены крытые и открытые фитнес-зоны общего пользования.\n\nУдобства\n\nКомплекс удобств на первом этаже включает бассейн для взрослых и отдельный детский бассейн. Фитнес-инфраструктура представлена крытым и открытым тренажёрными залами. Резиденты также получат доступ к сауне, зоне отдыха в беседке и открытой зоне отдыха. Предусмотрена отдельная детская игровая площадка. Удобства объединяют бассейны, фитнес-пространства, детские зоны и места для отдыха на территории проекта. Они дополняются крытыми и открытыми фитнес-зонами здания, а также жилым лобби, ресепшеном и зонами доступа к лифтам.\n\nРасположение в JVC District 11\n\nGreygate Residences расположен в JVC District 11 — жилом секторе Jumeirah Village Circle. JVC находится между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Рядом расположены зелёные зоны: Thamam Park — в 0,1 км, Sabat Park — в 0,2 км и Rihan Park — в 0,3 км. Cinepolis в Circle Mall находится в 0,9 км от проекта. Расстояние до Dubai Miracle Garden составляет 3,2 км, а до The Els Golf Club — 2,4 км. Среди других гольф-полей поблизости — Montgomerie Golf Course в 3,7 км и Jumeirah Golf Estates Golf Course в 4,4 км.\n\nТранспортная доступность ключевых мест Dubai\n\nПроект расположен в Jumeirah Village Circle и имеет дорожный доступ через общую сеть JVC. Mall of the Emirates находится в 15-minute езды от Greygate Residences. Downtown Dubai и Burj Khalifa указаны в 20 minutes езды, как и The Palm Jumeirah и Burj Al Arab. Dubai International Airport находится в 30 minutes езды, Al Maktoum International Airport также указан в 30 minutes езды. В окрестностях Reel Cinemas в The Springs Souk расположен в 2,2 км, а Ski Dubai и Vox Cinemas в Mall of the Emirates — каждый в 6,6 км.\n\nЦена, ход строительства и завершение\n\nСтартовые цены на Greygate Residences начинаются от AED 600,000. Для проекта указан Easy Payment Plan. Дата начала проекта зафиксирована как 27 November 2024. Зарегистрированная дата завершения — 31 March 2028, заявленный срок передачи ключей — Q1 2028. Строительство активно: по итогам инспекции от 9 July 2026 зафиксирован коэффициент готовности 6.47%. Проект включает 228 объектов в одном здании: студии и резиденции с одной спальней, а также торговые помещения на первом этаже.\n\nADE Properties\n\nADE Properties — девелопер Greygate Residences. Компания основана в 2023. Её проект в JVC District 11 представляет собой однозданный комплекс с первым этажом, четырьмя подиумными уровнями, 15 жилыми этажами и уровнем крыши. ADE Properties реализует в здании студии и апартаменты с одной спальней, а также пять торговых помещений на первом этаже. Среди запланированных жилых характеристик проекта — интегрированная система умного дома, пять пассажирских лифтов, один сервисный лифт, крытые и открытые тренажёрные залы, бассейны и сауна.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Greygate Residences?","a":"Greygate Residences реализуется ADE Properties — компанией, основанной в 2023."},{"q":"Где расположен Greygate Residences?","a":"Проект находится в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle в Al Barsha South Fourth, Dubai."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Greygate Residences?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной спальней. Площадь студий составляет 342 sq. ft., а апартаментов с одной спальней — 718 sq. ft."},{"q":"Какова стартовая цена Greygate Residences?","a":"Стартовые цены начинаются от AED 600,000."},{"q":"Когда ожидается завершение Greygate Residences?","a":"Зарегистрированная дата завершения — 31 March 2028. Заявленный срок передачи ключей — Q1 2028."},{"q":"Каков текущий статус готовности Greygate Residences?","a":"Проект активен; по итогам инспекции от 9 July 2026 был зафиксирован коэффициент готовности 6.47%."},{"q":"Какой план оплаты предлагается для Greygate Residences?","a":"Для проекта указан Easy Payment Plan."},{"q":"Какие удобства запланированы в Greygate Residences?","a":"Удобства включают бассейны для взрослых и детей, крытый и открытый тренажёрные залы, сауну, зону отдыха в беседке, открытую зону отдыха и детскую игровую площадку."},{"q":"Что находится рядом с Greygate Residences?","a":"Thamam Park находится в 0.1 km, Cinepolis в Circle Mall — в 0.9 km, а Dubai Miracle Garden — в 3.2 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greygate-residences__wp41853__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greygate-residences__wp41853__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greygate-residences__wp41853__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greygate-residences__wp41853__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":956,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greygate-residences__wp41853__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1377,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/greygate-residences-jvc-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/greygate-residences-jvc-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41859,"type":"project","lang":"ru","name":"Joya Verde Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/joya-verde-residences-jvc-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/joya-verde-residences-jvc-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/joya-verde-residences-jvc-district-11/"},"developer":{"name":"Green Yard Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/green-yard-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06598854,"lng":55.21206284},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-01-21"},"dld":{"project_number":"1919","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":110,"inspections":[{"date":"2018-03-27","completion_percent":70.41},{"date":"2018-07-01","completion_percent":87.7},{"date":"2019-01-03","completion_percent":97.23},{"date":"2019-01-21","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":162,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9863,"resale_share_pct":66,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":60,"median_price_aed":431415,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":10522},{"type":"1 bedroom","deals":85,"median_price_aed":640000,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":9552},{"type":"2 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":1050000,"median_size_sqm":147,"aed_per_sqm":7143}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":162,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":725000,"median_aed_sqm":11095,"median_aed_sqft":1031,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":16,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":13051,"median_aed_sqft":1212,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2018","n":48,"median_price_aed":615000,"median_aed_sqm":9654,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":33,"median_price_aed":533150,"median_aed_sqm":10389,"resale_share_pct":79},{"period":"2020","n":16,"median_price_aed":435000,"median_aed_sqm":9536,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":14,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":8036,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":6,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":6965,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":19,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":9863,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":10,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":12181,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":12,"median_price_aed":715000,"median_aed_sqm":12973,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":725000,"median_aed_sqm":11095,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":11890,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":555000,"median_aed_sqm":14261,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":13170,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":10990,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.7,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":9737,"market":"resale"},{"date":"2026-06-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.6,"price_aed":450000,"aed_per_sqm":11095,"market":"resale"},{"date":"2026-05-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"price_aed":725000,"aed_per_sqm":11846,"market":"resale"},{"date":"2025-11-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":40.4,"price_aed":424010,"aed_per_sqm":10503,"market":"resale"},{"date":"2025-11-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":930000,"aed_per_sqm":12422,"market":"resale"},{"date":"2025-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.4,"price_aed":840000,"aed_per_sqm":10990,"market":"resale"},{"date":"2025-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.8,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":9363,"market":"resale"},{"date":"2025-07-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.5,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":8283,"market":"resale"}]},"rent":{"records":327,"last_12m":{"n":50,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":971},"by_year":[{"period":"2019","n":13,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":701},{"period":"2020","n":45,"median_annual_rent_aed":39000,"median_rent_aed_sqm_year":698},{"period":"2021","n":31,"median_annual_rent_aed":34000,"median_rent_aed_sqm_year":600},{"period":"2022","n":43,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":726},{"period":"2023","n":56,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":854},{"period":"2024","n":48,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":943},{"period":"2025","n":55,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1016},{"period":"2026","n":36,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":955}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":13,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":968},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_annual_rent_aed":52500,"median_rent_aed_sqm_year":1066},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_annual_rent_aed":58947,"median_rent_aed_sqm_year":1065},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":1016},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1095},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":850},{"period":"2026-Q3","n":18,"median_annual_rent_aed":54146,"median_rent_aed_sqm_year":962},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.7,"annual_rent_aed":58000,"aed_per_sqm_year":718},{"date":"2026-10-13","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":61.9,"annual_rent_aed":57000,"aed_per_sqm_year":921},{"date":"2026-09-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.7,"annual_rent_aed":43500,"aed_per_sqm_year":1070},{"date":"2026-09-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41,"annual_rent_aed":39000,"aed_per_sqm_year":952}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":424000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":110},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":412.58,"size_sqft_max":590.18},{"label":"One Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":781.78,"size_sqft_max":869.94},{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":2037.71,"size_sqft_max":2225.11}],"amenities":["Rooftop garden","Recreation areas","Children's play areas","Health club","Gym room","Swimming pool","Podium-level parking","Gardens","Extended terraces"],"description":"Joya Verde Residences — завершённый 4-этажный проект апартаментов в District 11 района Jumeirah Village Circle, Dubai. Green Yard Properties построила проект, состоящий из одного здания на 110 апартаментов. Строительство завершено: по состоянию на 21 January 2019 зафиксирована готовность 100%, объект готов к заселению.\n\nПроект и его окружение\n\nJoya Verde Residences — жилой проект апартаментов формата G+P+4+R в JVC District 11. В одном здании расположены 4 жилых этажа, подиумный уровень и зоны на крыше. Площадь застройки проекта составляет 121,300 кв. фут, всего предусмотрено 110 апартаментов. Жилой комплекс спроектирован с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Green Yard Properties позиционировала проект как бутик-здание с апартаментами, где сады и открытые пространства являются ключевой частью концепции. Сад на крыше создаёт отдельное озеленённое пространство на высоте, а в отдельных апартаментах предусмотрены частные сады. Среди особенностей проекта также указаны просторные террасы.\n\nАпартаменты и внутренняя отделка\n\nКоллекция включает 44 студии, 54 апартамента с 1 спальней и 12 апартаментов с 2 спальнями. Площадь студий составляет от 412.58 до 590.18 кв. фут. Площадь апартаментов с 1 спальней — от 781.78 до 869.94 кв. фут, а с 2 спальнями — от 2,037.71 до 2,225.11 кв. фут. Во всех апартаментах есть балконы, полностью оборудованные кухни, итальянская мебель и большие окна. Итальянские кухни заявлены во всех резиденциях наряду с прочными напольными покрытиями и высококачественной сантехникой и фурнитурой для ванных комнат. Некоторые резиденции имеют частные сады и большие террасы, предлагая покупателям выбор между стандартными планировками и апартаментами с дополнительным открытым пространством. В проекте представлены как компактные студии, так и апартаменты с 2 спальнями площадью более 2,000 кв. фут.\n\nСад на крыше и удобства для резидентов\n\nСад на крыше является центральным элементом Joya Verde Residences и включает зоны отдыха и игровые зоны для детей и взрослых. В числе удобств также предусмотрены бассейн, фитнес-клуб, тренажёрный зал, детские игровые зоны, сады и зоны отдыха. К удобствам здания относятся лаунж-зона на крыше, бассейн для отдыха и джакузи. В проекте предусмотрена парковка на подиумном уровне. Также доступны круглосуточная охрана и CCTV. Эти удобства объединяют зоны отдыха на крыше с пространствами для фитнеса и семейного досуга внутри здания. Сад на крыше, зоны отдыха и просторные террасы добавляют озеленённые открытые пространства в 4-этажный проект апартаментов в Jumeirah Village Circle.\n\nРасположение в District 11\n\nJoya Verde Residences расположен в District 11, Jumeirah Village Circle, Dubai, с выездом на Al Khail Road. Circle Mall находится в пешей доступности. Eirasha Park и Gadaf Park расположены в 0,3 км каждый, а JVC District 16 Sports Park — в 0,4 км. Cinepolis в Circle Mall находится в 0,4 км от проекта. Ever Freshmart Supermarket и Capelli Dafesta расположены в 0,1 км каждый. Green Loaf Minimart, The Saddar Bazaar Supermarket, All Day Supermarket, Dodo Pizza, Sasu Cafe, Domino’s, Central Sushi, Karama Medical Centre и Right Health Pharmacy находятся в 0,2 км каждый от комплекса. Boots Pharmacy, Medicina Pharmacy, WellfitGym и Wellfit Gymnastics расположены в Circle Mall, в 0,4 км.\n\nТранспортная доступность и ближайшие объекты\n\nDubai Marina и Emirates Golf Club указаны в 15 minutes от Joya Verde Residences. Dubai Water Canal указан в 17 minutes, а Mall of the Emirates — в 18 minutes. Palm Jumeirah и Jumeirah Village Triangle указаны в 13 minutes. Arabian Ranches указан в 12 minutes. Dubai Investments Park указан в 22 minutes, Al Maktoum International Airport — в 26 minutes, а Dubai Mall / Burj Khalifa — в 25 minutes. Dubai Miracle Garden находится в 3,3 км. The Els Golf Club также расположен в 3,3 км, а Montgomerie Golf Course — в 3,6 км. Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 2,0 км от комплекса.\n\nЗавершение строительства и план оплаты\n\nСтроительство началось 2 September 2016, а проект был завершён 21 January 2019. Joya Verde Residences построен, имеет зафиксированный уровень готовности 100% и готов к заселению. Для проекта предлагался 2-летний план оплаты после передачи ключей. По этому плану оплата 50% стоимости давала покупателю право получить ключ. Завершённый статус комплекса позволяет покупателям рассматривать готовое здание, планировки апартаментов и действующие удобства, а не проект на стадии строительства. Проект включает одно завершённое здание на 110 объектов.\n\nGreen Yard Properties\n\nGreen Yard Properties построила Joya Verde Residences в District 11, Jumeirah Village Circle. Девелопер реализовал 4-этажное жилое здание на 110 апартаментов со студиями, апартаментами с 1 спальней и апартаментами с 2 спальнями. Проект объединяет итальянские кухни, сантехнику и фурнитуру для ванных комнат, балконы, большие окна, отдельные частные сады и большие террасы. К общим удобствам относятся сад на крыше, бассейн, фитнес-клуб, тренажёрный зал, детские игровые зоны, сады, зоны отдыха, парковка на подиумном уровне, круглосуточная охрана и CCTV. Green Yard Properties завершила проект 21 January 2019.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Joya Verde Residences?","a":"Девелопером Joya Verde Residences является Green Yard Properties."},{"q":"Где расположен Joya Verde Residences?","a":"Joya Verde Residences расположен в District 11 района Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект имеет выезд на Al Khail Road, а Circle Mall находится в пешей доступности."},{"q":"Завершён ли Joya Verde Residences?","a":"Да. Проект завершён, имеет зафиксированный уровень готовности 100%, а дата завершения — 21 January 2019."},{"q":"Сколько апартаментов в Joya Verde Residences?","a":"Комплекс включает 110 апартаментов в одном здании. В здании предусмотрено 4 жилых этажа."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Joya Verde Residences?","a":"Проект включает 44 студии, 54 апартамента с 1 спальней и 12 апартаментов с 2 спальнями. Площадь студий составляет от 412.58 до 590.18 sq ft."},{"q":"Какие удобства есть в Joya Verde Residences?","a":"В комплексе предусмотрены сад на крыше, бассейн, фитнес-клуб, тренажёрный зал, зоны отдыха, детские игровые зоны, парковка на подиумном уровне, круглосуточная охрана и CCTV."},{"q":"Какой план оплаты предлагался для Joya Verde Residences?","a":"Предлагался 2-летний план оплаты после передачи ключей. Оплата 50% стоимости давала покупателю право получить ключ."},{"q":"Что находится рядом с Joya Verde Residences?","a":"Eirasha Park и Gadaf Park находятся в 0.3 km каждый, а JVC District 16 Sports Park и Cinepolis в Circle Mall — в 0.4 km каждый. Dubai Marina указан в 15 minutes от комплекса."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-15.webp","width":1283,"height":723},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/joya-verde-residences__wp41857__pdf-gallery-002.webp","width":1283,"height":723,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/joya-verde-residences__wp41857__pdf-gallery-003.webp","width":1281,"height":723,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/joya-verde-residences__wp41857__pdf-gallery-004.webp","width":1279,"height":723,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/joya-verde-residences-jvc-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/joya-verde-residences-jvc-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41863,"type":"project","lang":"ru","name":"Lorena Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lorena-tower-jvc-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lorena-tower-jvc-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lorena-tower-jvc-district-11/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"JVC District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.059639,"lng":55.210211},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026"},"prices":{"starting_price_aed":1500000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпосле передачи: 30%"},"unit_types":[{"label":"One Bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two Bedrooms","bedrooms":2},{"label":"Three Bedrooms","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming pool","Kids area","Walking track","Gym","BBQ","Poolside bar","Sun loungers"],"description":"Lorena Tower — новый жилой проект от Tiger Group в JVC District 11, Dubai. Передача ключей запланирована на Q3 2026. Стартовая цена составляет AED 1,500,000, заявленная структура плана оплаты — 70/30 при первом взносе 20%.\n\nLorena Tower в JVC District 11\n\nLorena Tower расположен в JVC District 11 — жилом районе в составе Jumeirah Village Circle. Район включает среднеэтажные многоквартирные здания и небольшие закрытые комплексы, являясь частью более широкого сообщества JVC. JVC District 11 обслуживается дорожной сетью Jumeirah Village Circle, соединяющей его с соседними районами JVC и основными дорогами Dubai. Lorena Tower в настоящее время представлен как новый проект, передача ключей запланирована на третий квартал 2026 года. Девелопером проекта выступает Tiger Group. Указанная стартовая цена резиденций в Lorena Tower составляет AED 1,500,000.\n\nРасположение в JVC District 11\n\nJVC District 11 — преимущественно жилой район, включающий завершённые объекты, а также проекты на стадии реализации в более широкой территории JVC. В районе сочетаются многоквартирные здания и небольшие жилые блоки. Он входит в мастер-сообщество Jumeirah Village Circle и имеет доступ к внутренним дорогам, связывающим его с другими частями JVC. В районе есть местные магазины и сервисные точки, а жилую среду дополняют несколько расположенных рядом парков. Lorena Tower находится в этом районе, предоставляя жителям близость к объектам инфраструктуры и коммерческим заведениям в непосредственном окружении JVC.\n\nПарки, досуг и развлечения поблизости\n\nDokhon Park, Rihan Park и Sabat Park находятся каждый в 0,2 км от Lorena Tower. Cinepolis в Circle Mall расположен в 0,9 км, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1,9 км. The Els Golf Club находится в 2,5 км от проекта, далее расположены Montgomerie Golf Course в 3,5 км и Jumeirah Golf Estates Golf Course в 4,4 км. Dubai Miracle Garden находится в 3,5 км. Расстояние до The Storm Coaster составляет 5,6 км, а до Ski Dubai от Lorena Tower — 6,5 км. Vox Cinemas в Mall of the Emirates также находится в 6,5 км.\n\nМестные магазины, рестораны и услуги\n\nНесколько объектов повседневного спроса находятся в пределах 0,1 км от Lorena Tower. Среди них Grocery Mini Mart в Burj Residency Building, Grocery Mini Mart в Jeewar by Badr и Katrina Store в Al Waseem Residences JVC. Рестораны на том же расстоянии включают Red Moon в Burj Residency Building, Golden Plates Restaurant и Hi Chefs в Jeewar by Badr, а также Katrina Coffee & Cake в Al Waseem Residences JVC. King’s Cut Gents Salon, Al Bariq Ladies Salon, Back Street и Itsu Nails также находятся в 0,1 км. Bag & Tag Minimart, Tiny Paws и Bella Fleur расположены в 0,2 км от проекта. Aster Pharmacy находится в 0,3 км, а Carewell Clinics — в 0,4 км.\n\nЦена и план оплаты\n\nЗаявленная стартовая цена резиденций в Lorena Tower составляет AED 1,500,000. Проект предлагается с планом оплаты 70/30. Требуемый первый взнос составляет 20%. Передача ключей запланирована на Q3 2026, что относит Lorena Tower к новым проектам в JVC District 11. Покупатели, рассматривающие проект, могут ориентироваться на стартовую цену, первоначальный платёж 20% и структуру 70/30 как на заявленные коммерческие условия проекта.\n\nДевелопер: Tiger Group\n\nTiger Group является девелопером Lorena Tower. Группа основана в 1976 и реализует проекты в UAE. Для Lorena Tower Tiger Group создаёт новый жилой проект в JVC District 11 с передачей ключей, запланированной на Q3 2026. Опубликованные коммерческие условия проекта включают стартовую цену AED 1,500,000, план оплаты 70/30 и первый взнос 20%. Эти детали определяют текущие заявленные условия предложения Lorena Tower.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Lorena Tower?","a":"Девелопером Lorena Tower является Tiger Group."},{"q":"Где расположен Lorena Tower?","a":"Lorena Tower расположен в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Lorena Tower?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,500,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Lorena Tower?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Lorena Tower?","a":"Для Lorena Tower заявлен план оплаты 70/30 с первым взносом 20%."},{"q":"Каков текущий статус Lorena Tower?","a":"Lorena Tower обозначен как новый проект."},{"q":"Какие парки находятся рядом с Lorena Tower?","a":"Dokhon Park, Rihan Park и Sabat Park находятся каждый в 0.2 km от Lorena Tower."},{"q":"Какие развлекательные объекты находятся рядом с Lorena Tower?","a":"Cinepolis в Circle Mall находится в 0.9 km, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lorena-tower__wp41861__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1317},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lorena-tower__wp41861__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1697,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lorena-tower__wp41861__pdf-gallery-029.webp","width":1135,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lorena-tower__wp41861__pdf-gallery-037.webp","width":1572,"height":931,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lorena-tower__wp41861__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lorena-tower__wp41861__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lorena-tower__wp41861__pdf-gallery-021.webp","width":1454,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lorena-tower__wp41861__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1307,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lorena-tower__wp41861__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1136,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lorena-tower__wp41861__pdf-gallery-003-1-scaled.webp","width":1920,"height":1123,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lorena-tower__wp41861__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1307,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lorena-tower__wp41861__pdf-gallery-006-1-scaled.webp","width":1920,"height":1144,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lorena-tower__wp41861__pdf-gallery-019.webp","width":1546,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lorena-tower__wp41861__pdf-gallery-038.webp","width":1351,"height":1037,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lorena-tower__wp41861__pdf-gallery-039.webp","width":1351,"height":1013,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lorena-tower__wp41861__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1230,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lorena-tower__wp41861__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1091,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lorena-tower__wp41861__pdf-gallery-035.webp","width":1759,"height":997,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lorena-tower__wp41861__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lorena-tower__wp41861__pdf-gallery-022.webp","width":1354,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lorena-tower__wp41861__pdf-gallery-008-1-scaled.webp","width":1920,"height":1301,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lorena-tower__wp41861__pdf-gallery-036.webp","width":1201,"height":1370,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lorena-tower__wp41861__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":898,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lorena-tower__wp41861__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1703,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lorena-tower__wp41861__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lorena-tower-jvc-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lorena-tower-jvc-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":41867,"type":"project","lang":"ru","name":"Oakley Square Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/oakley-square-residences-jvc-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/oakley-square-residences-jvc-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/oakley-square-residences-jvc-district-11/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.059903,"lng":55.212075},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-07-08"},"dld":{"project_number":"2304","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":269,"inspections":[{"date":"2022-05-23","completion_percent":7.36},{"date":"2022-09-15","completion_percent":11.2},{"date":"2023-03-31","completion_percent":30.5},{"date":"2023-07-14","completion_percent":50.3},{"date":"2023-09-18","completion_percent":67.16},{"date":"2023-11-23","completion_percent":80.07},{"date":"2024-07-08","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":439,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13569,"resale_share_pct":30,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":25,"gross_yield_pct":7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":114,"median_price_aed":676031,"median_size_sqm":47,"aed_per_sqm":14384},{"type":"1 bedroom","deals":226,"median_price_aed":998828,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":13498},{"type":"2 bedrooms","deals":99,"median_price_aed":1480000,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":13455}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":439,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":1385000,"median_aed_sqm":18254,"median_aed_sqft":1696,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":74,"median_price_aed":1325000,"median_aed_sqm":17363,"median_aed_sqft":1613,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2023","n":246,"median_price_aed":899828,"median_aed_sqm":13042,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":119,"median_price_aed":1160000,"median_aed_sqm":15883,"resale_share_pct":49},{"period":"2025","n":55,"median_price_aed":1330000,"median_aed_sqm":17363,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":1430000,"median_aed_sqm":18455,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":25,"median_price_aed":1460000,"median_aed_sqm":17292,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":1280000,"median_aed_sqm":17172,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":2025000,"median_aed_sqm":18464,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":1225000,"median_aed_sqm":16550,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":1430000,"median_aed_sqm":19491,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2180000,"median_aed_sqm":19768,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1315000,"median_aed_sqm":17691,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":14761,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":17025,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.1,"price_aed":740000,"aed_per_sqm":15705,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":1315000,"aed_per_sqm":17691,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.9,"price_aed":115659,"aed_per_sqm":1053,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.9,"price_aed":21626,"aed_per_sqm":344,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.2,"price_aed":10759,"aed_per_sqm":170,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.9,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":19572,"market":"resale"}]},"rent":{"records":367,"last_12m":{"n":161,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1277},"by_year":[{"period":"2024","n":95,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2025","n":154,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1302},{"period":"2026","n":118,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1218}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":49,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1273},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1340},{"period":"2025-Q3","n":26,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1282},{"period":"2025-Q4","n":62,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1351},{"period":"2026-Q1","n":45,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1302},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1202},{"period":"2026-Q3","n":37,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1140},{"period":"2026-Q4","n":23,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":1168}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":96.8,"annual_rent_aed":102000,"aed_per_sqm_year":1054},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1296},{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1063},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47,"annual_rent_aed":60919,"aed_per_sqm_year":1295}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":500828},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":269},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":414,"size_sqft_max":538},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":616,"size_sqft_max":1141},{"label":"2 Bedrooms","bedrooms":2,"size_sqft_min":1016,"size_sqft_max":1518}],"amenities":["EV charging stations","Bicycle parking","Parking for people of determination","Lobby reception","Lobby lounge","Lift lobbies","Leisure pool","Lap pool","Pool spa","Baja shelf","Pool sun loungers","Cabanas","Shaded barbeque area","Outdoor dining area","Shaded kids pool","Outdoor shower","Family bathroom","Outdoor kids play area","Landscape area","Outdoor lounge area","Games table zone","Padel tennis court","Outdoor terrace","Indoor fitness area","Outdoor fitness area","Male change room","Female change room","Cinema room"],"description":"Oakley Square Residences — готовый жилой проект от Ellington Properties в District 11, Jumeirah Village Circle. Комплекс включает 269 апартаментов в собственность freehold в двух зданиях, со студиями, планировками с одной и двумя спальнями. Строительство зафиксировано как завершённое на 100%, проект готов к заселению.\n\nКонфигурация проекта\n\nOakley Square Residences включает подземный этаж, первый этаж и четыре жилых этажа. Комплекс состоит из двух зданий и насчитывает в общей сложности 269 жилых единиц. В проекте предусмотрено семь лифтов, а на первом этаже расположены стойка регистрации в лобби, лаунж в лобби и лифтовые холлы. Для каждых апартаментов предусмотрено одно парковочное место, а также велопарковка, станции зарядки EV и парковка для people of determination. Проект расположен в District 11 района Jumeirah Village Circle, в составе более широкого жилого сообщества JVC. Форма собственности — freehold, что позволяет покупателям приобретать апартаменты на этом праве. Указанный сервисный сбор составляет AED 14 за кв. фут.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nКоллекция резиденций включает 67 студий, 146 апартаментов с одной спальней и 56 апартаментов с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 414 до 538 кв. футов. Площадь резиденций с одной спальней — от 616 до 1,141 кв. футов, а апартаментов с двумя спальнями — от 1,016 до 1,518 кв. футов. Заявленные стартовые цены составляют AED 500,828 за студию, AED 750,828 за апартаменты с одной спальней и AED 1,100,828 за апартаменты с двумя спальнями. Всего 269 резиденций распределены между этими тремя категориями апартаментов. За каждыми апартаментами закреплено одно парковочное место в комплексе.\n\nБассейны, фитнес и открытые зоны\n\nК удобствам на первом этаже относятся бассейн для отдыха, плавательный бассейн, спа-зона у бассейна, Baja shelf, шезлонги у бассейна и кабаны. Рядом с открытой детской игровой зоной, душем на открытом воздухе и семейной ванной комнатой расположен затенённый детский бассейн. В программу открытых зон также входят затенённая зона для барбекю, зона для обедов на открытом воздухе, ландшафтная зона, открытая лаунж-зона, зона с игровыми столами, корт для падел-тенниса и открытая терраса. Жителям доступны крытые и открытые фитнес-зоны, а также мужские и женские раздевалки. В число удобств входит кинозал. На первом уровне проекта также предусмотрены велопарковка и станции зарядки EV.\n\nРасположение в District 11\n\nOakley Square Residences расположен в District 11, Jumeirah Village Circle. Rihan Park находится в 0,1 км, Thamam Park — в 0,2 км, а Sabat Park — в 0,3 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 0,8 км от комплекса. Dubai Miracle Garden находится в 3,3 км, а The Els Golf Club — в 2,6 км. Montgomerie Golf Course расположен в 3,7 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4,5 км. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 2,1 км от Oakley Square Residences. Ski Dubai и Vox Cinemas at Mall of the Emirates расположены в 6,5 км каждый.\n\nПлан оплаты и форма собственности\n\nПлан оплаты предусматривает 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% при передаче ключей. Он представлен как схема оплаты 70/30, где доля 70% включает платёж при бронировании и платежи на этапе строительства. Oakley Square Residences предлагает собственность freehold. Комплекс включает 269 апартаментов, каждое из которых имеет одно парковочное место, а указанный сервисный сбор составляет AED 14 за кв. фут. Варианты апартаментов включают студии, резиденции с одной спальней и резиденции с двумя спальнями. Заявленные стартовые цены начинаются от AED 500,828 за студии, AED 750,828 за апартаменты с одной спальней и AED 1,100,828 за апартаменты с двумя спальнями.\n\nСтатус завершения и готовность к заселению\n\nOakley Square Residences завершён и готов к заселению. Готовность проекта зафиксирована на уровне 100.00%, дата завершения — 31 декабря 2023. Дата начала строительства — 17 июля 2021. Завершённый проект включает 269 единиц, что соответствует заявленному составу из 67 студий, 146 апартаментов с одной спальней и 56 апартаментов с двумя спальнями. Готовый комплекс обозначен как жилое здание с подземным этажом, первым этажом, четырьмя этажами и уровнем крыши. Он расположен в JVC District 11, также обозначенном как часть Al Barsha South Fourth.\n\nEllington Properties\n\nEllington Properties — девелопер Oakley Square Residences. Проект компании в District 11, Jumeirah Village Circle, включает 269 апартаментов в форматах студий, с одной спальней и с двумя спальнями. Комплекс включает подземный этаж, первый этаж и четыре жилых этажа, семь лифтов и одно парковочное место на каждые апартаменты. Программа удобств объединяет бассейны, фитнес-пространства, корт для падел-тенниса, кинозал, зоны для обедов на открытом воздухе, а также детский бассейн и игровые зоны. Oakley Square Residences — проект freehold, завершённый и готовый к заселению.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Oakley Square Residences?","a":"Девелопером Oakley Square Residences является Ellington Properties."},{"q":"Где расположен Oakley Square Residences?","a":"Проект расположен в District 11, Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Готов ли Oakley Square Residences к заселению?","a":"Да. Проект завершён, его готовность зафиксирована на уровне 100.00%, и он готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Oakley Square Residences?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 декабря 2023."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Oakley Square Residences?","a":"Комплекс включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Oakley Square Residences?","a":"Площадь студий составляет от 414 до 538 кв. футов, апартаментов с одной спальней — от 616 до 1,141 кв. футов, а апартаментов с двумя спальнями — от 1,016 до 1,518 кв. футов."},{"q":"Каковы стартовые цены в Oakley Square Residences?","a":"Заявленные стартовые цены составляют AED 500,828 за студии, AED 750,828 за апартаменты с одной спальней и AED 1,100,828 за апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Oakley Square Residences?","a":"Структура оплаты: 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Что находится рядом с Oakley Square Residences?","a":"Rihan Park расположен в 0.1 km, Cinepolis at Circle Mall — в 0.8 km, а Dubai Miracle Garden — в 3.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-3.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oakley-square-residences__wp41865__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oakley-square-residences__wp41865__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1318,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oakley-square-residences__wp41865__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oakley-square-residences__wp41865__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1319,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oakley-square-residences__wp41865__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oakley-square-residences__wp41865__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oakley-square-residences__wp41865__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oakley-square-residences__wp41865__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oakley-square-residences__wp41865__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1295,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oakley-square-residences__wp41865__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oakley-square-residences__wp41865__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1295,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/oakley-square-residences-jvc-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/oakley-square-residences-jvc-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41871,"type":"project","lang":"ru","name":"Park Lane 2 by Heilbronn","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-lane-2-by-heilbronn-jvc-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-lane-2-by-heilbronn-jvc-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/park-lane-2-by-heilbronn-jvc-district-11/"},"developer":{"name":"Heilbronn Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/heilbronn-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06289482,"lng":55.21575928},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-02-11"},"dld":{"project_number":"3291","escrow_bank":"Commercial Bank International","units_in_registry":83,"inspections":[{"date":"2024-09-17","completion_percent":6.24},{"date":"2025-03-29","completion_percent":26.79},{"date":"2025-06-23","completion_percent":43.06},{"date":"2025-09-15","completion_percent":73.51},{"date":"2026-02-11","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":81,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17332,"resale_share_pct":16,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":56,"gross_yield_pct":6.3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":50,"median_price_aed":1316641,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":17792},{"type":"2 bedrooms","deals":26,"median_price_aed":1981187,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":16790}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":81,"last_12m":{"n":56,"median_price_aed":1388557,"median_aed_sqm":17364,"median_aed_sqft":1613,"resale_share_pct":23},"previous_12m":{"n":25,"median_price_aed":1365149,"median_aed_sqm":17332,"median_aed_sqft":1610,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":56,"median_price_aed":1365149,"median_aed_sqm":17332,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":1425888,"median_aed_sqm":17391,"resale_share_pct":52}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":19,"median_price_aed":1382376,"median_aed_sqm":17332,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":37,"median_price_aed":1355690,"median_aed_sqm":17111,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":1553437,"median_aed_sqm":17809,"resale_share_pct":25},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1290000,"median_aed_sqm":15139,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1515000,"median_aed_sqm":17391,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-08-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115,"price_aed":1896750,"aed_per_sqm":16495,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.9,"price_aed":1275000,"aed_per_sqm":17502,"market":"resale"},{"date":"2026-07-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":96.8,"price_aed":1495000,"aed_per_sqm":15449,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69,"price_aed":1230000,"aed_per_sqm":17831,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":17391,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":104.3,"price_aed":1515000,"aed_per_sqm":14530,"market":"resale"},{"date":"2026-06-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.6,"price_aed":1290000,"aed_per_sqm":18014,"market":"resale"},{"date":"2026-06-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.5,"price_aed":1310000,"aed_per_sqm":15139,"market":"resale"}]},"rent":{"records":45,"last_12m":{"n":45,"median_annual_rent_aed":93000,"median_rent_aed_sqm_year":1089},"by_year":[{"period":"2026","n":45,"median_annual_rent_aed":93000,"median_rent_aed_sqm_year":1089}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":3,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1141},{"period":"2026-Q2","n":26,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1063},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1167},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":61.9,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1050},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.2,"annual_rent_aed":57000,"aed_per_sqm_year":1207},{"date":"2026-09-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.3,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":1331},{"date":"2026-09-11","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":93.9,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":1119}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":744000},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":30},"building":{"units":79},"description":"Park Lane 2 by Heilbronn — жилой проект от Heilbronn в JVC District 11, в районе Al Barsha South Fourth, Dubai. Проект состоит из одного здания на 79 резиденций: с первым этажом, подиумом и пятью жилыми этажами. Он завершён: 11 February 2026 зафиксирована готовность 100.00%, а датой завершения указано 31 March 2026.\n\nПроект и дизайн здания\n\nPark Lane 2 by Heilbronn — жилое здание G+P+5 на Plot No. 1207 в Al Barsha South Fourth. Конструкция заявлена как бетонная и блочная, с внутренней и внешней отделкой. В проекте предусмотрено одно здание и 79 резиденций. Жилая концепция включает ландшафтные сады, удобства на крыше и технологии умного дома. Проект начался 16 June 2024 и достиг статуса завершённого с зафиксированным уровнем готовности 100.00%. Дата завершения — 31 March 2026, что соответствует заявленному сроку передачи ключей Q1 2026. Проект расположен в JVC District 11 — жилом секторе в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция апартаментов Park Lane 2 by Heilbronn включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. В проекте предусмотрено 79 резиденций в одном здании G+P+5. Проект относится к среднеэтажной жилой недвижимости, а планировки созданы для городской жизни. Технологии умного дома являются частью концепции проекта наряду с объектами на крыше и ландшафтными садовыми зонами. Park Lane 2 — один из жилых проектов в JVC District 11, где застройка включает среднеэтажные многоквартирные здания и небольшие закрытые комплексы. Район входит в мастер-сообщество Jumeirah Village Circle и связан дорожной сетью сообщества JVC.\n\nУдобства и общие пространства\n\nИнфраструктура Park Lane 2 by Heilbronn включает бассейн, тренажёрный зал, фитнес-центр и беговые дорожки. Жителям доступны детская игровая зона, многофункциональная лаунж-зона, спортивная площадка, теннисные корты, парки и зоны отдыха. В перечень удобств также входят крытая парковка, круглосуточная охрана, заведения общественного питания, рестораны, супермаркет и медицинский центр. В список удобств включён доступ к пляжу. Ландшафтные сады и удобства на крыше являются частью жилой концепции проекта. Эти общие пространства дополняются технологиями умного дома в дизайне проекта.\n\nРасположение в JVC District 11\n\nPark Lane 2 by Heilbronn расположен в JVC District 11 — преимущественно жилой части Jumeirah Village Circle. Район сочетает среднеэтажные жилые комплексы и небольшие закрытые проекты, а также обслуживается дорожной сетью сообщества JVC. Circle Mall указан в пяти минутах езды, Aster Medical Centre — в семи минутах, а Dubai Miracle Garden — в 10 минутах. City Centre Me’aisem находится в 12 минутах, Dubai Hills Mall — в 15 минутах, а Dubai Autodrome — в 16 минутах. Global Village указан в 18 минутах, а IMG World of Adventure — в 20 минутах. JSS International School и Nord Anglia International School Dubai находятся на расстоянии 1,2 км от проекта.\n\nТранспортная доступность\n\nDubai Mall указан в 23 минутах езды от Park Lane 2 by Heilbronn. Palm Jumeirah находится в 18 минутах, Burj Al Arab — в 20 минутах, а The Walk at JBR — в 22 минутах. Dubai International Airport указан в 30 минутах езды, Al Maktoum International Airport также находится в 30 минутах. Jumeirah Beach указан в 30 минутах. Локация находится в JVC District 11, связанном с соседними районами JVC и основной дорожной сетью Dubai. Ближайшая станция метро Red Line обозначена как station R34 и расположена на расстоянии 5,9 км от района.\n\nЦена, оплата и завершение\n\nЦены на Park Lane 2 by Heilbronn начинаются от AED 744,000. Заявленная структура плана оплаты — 30/70, с первым взносом 30%. Срок передачи ключей — Q1 2026. Проект был завершён 31 March 2026, его зафиксированный статус — завершён, с уровнем готовности 100.00%, зарегистрированным 11 February 2026. Строительство началось 16 June 2024. Park Lane 2 включает одно жилое здание и 79 резиденций и расположен в JVC District 11.\n\nЗастройщик\n\nHeilbronn — застройщик Park Lane 2 by Heilbronn. Проект представляет собой жилой комплекс из одного здания в JVC District 11, включающий 79 резиденций на первом этаже, подиуме и пяти жилых этажах. Заявленная конструкция состоит из бетонного каркаса и блочной кладки с внутренней и внешней отделкой. Проект начался 16 June 2024 и был завершён 31 March 2026. Концепция Heilbronn для Park Lane 2 включает ландшафтные сады, удобства на крыше и технологии умного дома, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Park Lane 2 by Heilbronn?","a":"Застройщиком Park Lane 2 by Heilbronn является Heilbronn."},{"q":"Где расположен Park Lane 2 by Heilbronn?","a":"Проект расположен в JVC District 11, в Al Barsha South Fourth, Dubai. Он находится на Plot No. 1207."},{"q":"Какова стартовая цена Park Lane 2 by Heilbronn?","a":"Цены начинаются от AED 744,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Park Lane 2 by Heilbronn?","a":"Заявленная структура плана оплаты — 30/70, с первым взносом 30%."},{"q":"Когда передача ключей в Park Lane 2 by Heilbronn?","a":"Заявленный срок передачи ключей — Q1 2026. Дата завершения проекта — 31 March 2026."},{"q":"Каков статус готовности Park Lane 2 by Heilbronn?","a":"Park Lane 2 by Heilbronn завершён. Зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Park Lane 2 by Heilbronn?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций предусмотрено в Park Lane 2 by Heilbronn?","a":"В проекте предусмотрено 79 резиденций в одном жилом здании G+P+5."},{"q":"Что находится рядом с Park Lane 2 by Heilbronn?","a":"Circle Mall указан в пяти минутах, Aster Medical Centre — в семи минутах, а Dubai Miracle Garden — в 10 минутах. JSS International School и Nord Anglia International School Dubai находятся на расстоянии 1.2 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-2__heilbronn.webp","width":1920,"height":1126},"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41869_00_6e9783.webp","width":1500,"height":1059,"bedrooms":1,"area_sqft":844,"layout":"TYPE 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41869_01_192a54.webp","width":1500,"height":1059,"bedrooms":0,"area_sqft":464,"layout":"TYPE 2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41869_02_8b7f6c.webp","width":1500,"height":1059,"bedrooms":2,"area_sqft":1234,"layout":"TYPE 4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41869_03_e8c137.webp","width":1500,"height":1059,"bedrooms":2,"area_sqft":2048,"layout":"TYPE 3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41869_04_6c805c.webp","width":1500,"height":1059,"bedrooms":1,"area_sqft":1024,"layout":"TYPE 5"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41869_05_dd91df.webp","width":1500,"height":1059,"bedrooms":1,"area_sqft":1028,"layout":"TYPE 6"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41869_06_94a7d1.webp","width":1500,"height":1059,"bedrooms":1,"area_sqft":832,"layout":"TYPE 7"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41869_07_153040.webp","width":1500,"height":1059,"bedrooms":2,"area_sqft":1452,"layout":"TYPE 8"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41869_08_51a383.webp","width":1500,"height":1059,"bedrooms":2,"area_sqft":1264,"layout":"TYPE 9"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41869_09_071a2e.webp","width":1500,"height":1059,"bedrooms":2,"area_sqft":2110,"layout":"TYPE 10"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41869_10_5b76f9.webp","width":1500,"height":1059,"bedrooms":2,"area_sqft":1327,"layout":"TYPE 11"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41869_11_5fda70.webp","width":1500,"height":1059,"bedrooms":2,"area_sqft":1280,"layout":"TYPE 12"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41869_12_1eae0f.webp","width":1500,"height":1059,"bedrooms":1,"area_sqft":1344,"layout":"TYPE 13"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_41869_13_c53223.webp","width":1500,"height":1059,"bedrooms":2,"area_sqft":1344,"layout":"TYPE 14"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-2-by-heilbronn__wp41869__pdf-gallery-009.webp","width":1665,"height":1178,"bedrooms":2,"area_sqft":1264,"layout":"TYPE 9"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-2-by-heilbronn__wp41869__pdf-gallery-010.webp","width":1665,"height":1178,"bedrooms":2,"area_sqft":2111,"layout":"TYPE 10 2 BEDROOM APARTMENT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-2-by-heilbronn__wp41869__pdf-gallery-011.webp","width":1665,"height":1178,"bedrooms":2,"area_sqft":1327,"layout":"TYPE 11"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-2-by-heilbronn__wp41869__pdf-gallery-012.webp","width":1665,"height":1178,"bedrooms":2,"area_sqft":1280,"layout":"TYPE 12"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-2-by-heilbronn__wp41869__pdf-gallery-013.webp","width":1665,"height":1178,"bedrooms":1,"area_sqft":1344,"layout":"TYPE 13"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-2-by-heilbronn__wp41869__pdf-gallery-014.webp","width":1665,"height":1178,"bedrooms":2,"area_sqft":1344,"layout":"TYPE 14"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-2-by-heilbronn__wp41869__pdf-gallery-015.webp","width":1665,"height":1178,"bedrooms":1,"area_sqft":1395,"layout":"TYPE 15"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-2-by-heilbronn__wp41869__pdf-gallery-016.webp","width":1665,"height":1178,"bedrooms":0,"area_sqft":668,"layout":"TYPE 16 STUDIO APARTMENT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-2-by-heilbronn__wp41869__pdf-gallery-017.webp","width":1665,"height":1178,"bedrooms":1,"area_sqft":1010,"layout":"TYPE 17 1 BEDROOM APARTMENT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-2-by-heilbronn__wp41869__pdf-gallery-018.webp","width":1665,"height":1178,"bedrooms":2,"area_sqft":1234,"layout":"TYPE 18"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-2-by-heilbronn__wp41869__pdf-gallery-008.webp","width":1665,"height":1178,"bedrooms":2,"area_sqft":1428,"layout":"TYPE 8 2 BEDROOM APARTMENT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-2-by-heilbronn__wp41869__pdf-gallery-004.webp","width":1665,"height":1178,"bedrooms":2,"area_sqft":2048,"layout":"TYPE 3 2 BEDROOM APARTMENT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-2-by-heilbronn__wp41869__pdf-gallery-007.webp","width":1665,"height":1178,"bedrooms":1,"area_sqft":899,"layout":"TYPE 7"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-2-by-heilbronn__wp41869__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"bedrooms":1,"area_sqft":844,"layout":"TYPE 1 1 BEDROOM APARTMENT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-2-by-heilbronn__wp41869__pdf-gallery-002.webp","width":1665,"height":1178,"bedrooms":0,"area_sqft":464,"layout":"TYPE 2 STUDIO APARTMENT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-2-by-heilbronn__wp41869__pdf-gallery-005.webp","width":1665,"height":1178,"bedrooms":1,"area_sqft":1024,"layout":"TYPE 5"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-2-by-heilbronn__wp41869__pdf-gallery-006.webp","width":1665,"height":1178,"bedrooms":1,"area_sqft":1029,"layout":"TYPE 6"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-lane-2-by-heilbronn-jvc-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-lane-2-by-heilbronn-jvc-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":41875,"type":"project","lang":"ru","name":"Riviera Lodge","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/riviera-lodge-jvc-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/riviera-lodge-jvc-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/riviera-lodge-jvc-district-11/"},"developer":{"name":"Riviera Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/riviera-group-ru/"},"location":{"community":"JVC District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.059647,"lng":55.213547},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Active","completion_percent":63.28,"last_inspection":"2026-07-15"},"dld":{"project_number":"3227","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":56,"inspections":[{"date":"2024-08-15","completion_percent":0},{"date":"2025-02-13","completion_percent":2.82},{"date":"2025-08-02","completion_percent":25.34},{"date":"2026-03-27","completion_percent":52.85},{"date":"2026-07-15","completion_percent":63.28}],"pace":{"percent_per_month":3.33,"basis_from":"2025-08-02","basis_to":"2026-07-15","projected_completion":"2027-06-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":53,"first_year":2023,"last_year":2025,"median_aed_sqm":13006,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":39,"median_price_aed":1189440,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":13516},{"type":"2 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":1733200,"median_size_sqm":138,"aed_per_sqm":12559}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":53,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":50,"median_price_aed":1236900,"median_aed_sqm":13006,"median_aed_sqft":1208,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":4,"median_price_aed":1189400,"median_aed_sqm":12887,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":48,"median_price_aed":1238720,"median_aed_sqm":13319,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q1","n":1},{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":1189400,"median_aed_sqm":12887,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":28,"median_price_aed":1185030,"median_aed_sqm":12687,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":1270000,"median_aed_sqm":13565,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":1262550,"median_aed_sqm":14011,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2025-11-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.8,"price_aed":1239360,"aed_per_sqm":14283,"market":"primary"},{"date":"2025-10-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.9,"price_aed":1213540,"aed_per_sqm":13971,"market":"primary"},{"date":"2025-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.8,"price_aed":1200800,"aed_per_sqm":13839,"market":"primary"},{"date":"2025-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.8,"price_aed":1238720,"aed_per_sqm":14279,"market":"primary"},{"date":"2025-07-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.8,"price_aed":1313850,"aed_per_sqm":14011,"market":"primary"},{"date":"2025-07-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.8,"price_aed":1262550,"aed_per_sqm":14226,"market":"primary"},{"date":"2025-07-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93,"price_aed":1302450,"aed_per_sqm":14005,"market":"primary"},{"date":"2025-06-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":159.8,"price_aed":1754040,"aed_per_sqm":10979,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1100000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":56},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2}],"amenities":["Fully equipped gym","Adult pool","Children's pool","Common areas"],"description":"Riviera Lodge — жилой комплекс на 56 квартир в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Riviera Azure Properties Development | Riviera Group реализует проект в формате одного жилого здания с первым этажом, одним подиумным уровнем и пятью жилыми этажами. Проект активен, а готовность достигла 63.28%.\n\nПроект и здание\n\nRiviera Lodge запланирован как одно жилое здание с первым этажом, одним подиумным уровнем и пятью этажами. Здание проектируется с бетонной конструкцией и блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Его зарегистрированная общая площадь составляет 5,850.27 квадратных метров, а проект включает 56 объектов. Реализация началась 1 October 2024. Комплекс расположен в JVC District 11 — жилой части Jumeirah Village Circle, где представлены среднеэтажные многоквартирные здания и небольшие жилые проекты. Riviera Lodge — один из текущих жилых проектов этого района.\n\nПланировки апартаментов и особенности интерьеров\n\nПроект предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. В каждом типе апартаментов предусмотрен кабинет. В апартаментах с одной спальней предусмотрены две полноценные ванные комнаты, а в апартаментах с двумя спальнями — три полноценные ванные комнаты. Кухни оборудованы встроенной техникой и встроенным охладителем для напитков. Среди особенностей жилья — автоматизация умного дома и система умного замка. Таким образом, доступны варианты с одной или двумя спальнями, отдельным кабинетом и несколькими ванными комнатами. Всего в Riviera Lodge насчитывается 56 апартаментов.\n\nУдобства для резидентов\n\nИнфраструктура для резидентов включает полностью оборудованный тренажёрный зал, бассейн для взрослых, детский бассейн и общественные зоны. Тренажёрный зал предоставляет возможность заниматься спортом на территории комплекса. Отдельные бассейны для взрослых и детей создают две выделенные зоны для плавания. Общественные зоны входят в состав общей инфраструктуры для резидентов. Эти удобства предлагаются наряду с особенностями апартаментов, включая встроенную кухонную технику, охладители для напитков, автоматизацию умного дома и умные замки.\n\nJVC District 11 и близлежащие места\n\nRiviera Lodge расположен в JVC District 11, в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Thamam Park находится в 0,1 км, а Halool Park и Rihan Park — каждый в 0,2 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 0,7 км от проекта. The Els Golf Club находится в 2,5 км, а Dubai Miracle Garden — в 3,1 км. Mall of the Emirates и Palm Jumeirah указаны в 16 minutes от комплекса. Bluewaters Island и Dubai Eye указаны в 18 minutes, а Burj Khalifa и Dubai Mall — в 21 minutes. Dubai International Airport указан в 27 minutes, а DWC International Airport — в 31 minutes.\n\nПлан оплаты и готовность\n\nRiviera Lodge предлагается с планом оплаты 50/50. План предусматривает 50% в период строительства и 50% при передаче ключей. Заявленный первый взнос составляет 0%. Плановая дата завершения проекта — 1 March 2026, что приходится на Q1 2026. Строительство началось 1 October 2024. Активный статус проекта и зарегистрированный показатель готовности 63.28% отражают текущую стадию строительства.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Riviera Lodge выступает Riviera Azure Properties Development | Riviera Group. Компания реализует жилое здание в JVC District 11 на 56 апартаментов. Проект включает резиденции с одной и двумя спальнями, каждая из которых имеет кабинет, а также полностью оборудованный тренажёрный зал, бассейн для взрослых, детский бассейн и общественные зоны. Здание включает первый этаж, один подиумный уровень и пять жилых этажей. Плановая дата завершения — 1 March 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Riviera Lodge?","a":"Riviera Azure Properties Development | Riviera Group реализует Riviera Lodge."},{"q":"Где расположен Riviera Lodge?","a":"Riviera Lodge расположен в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Сколько апартаментов предусмотрено в Riviera Lodge?","a":"Riviera Lodge включает 56 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Riviera Lodge?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. В обоих вариантах предусмотрен кабинет."},{"q":"Какова стартовая цена в Riviera Lodge?","a":"Цены начинаются от AED 1,100,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Riviera Lodge?","a":"План оплаты составляет 50/50: 50% в период строительства и 50% при передаче ключей. Заявленный первый взнос — 0%."},{"q":"Когда запланировано завершение Riviera Lodge?","a":"Плановая дата завершения — 1 March 2026, в Q1 2026."},{"q":"Каков статус строительства Riviera Lodge?","a":"Riviera Lodge активен, а зарегистрированная готовность составляет 63.28%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Riviera Lodge?","a":"Инфраструктура включает полностью оборудованный тренажёрный зал, бассейн для взрослых, детский бассейн и общественные зоны."},{"q":"Что находится рядом с Riviera Lodge?","a":"Thamam Park находится в 0.1 km, Cinepolis at Circle Mall — в 0.7 km, а Dubai Miracle Garden — в 3.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-lodge__wp41873__pdf-gallery-007-1-scaled.webp","width":1920,"height":998},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-lodge__wp41873__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1323,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-lodge__wp41873__pdf-gallery-023.webp","width":1680,"height":1334,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-lodge__wp41873__pdf-gallery-019.webp","width":1580,"height":1487,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-lodge__wp41873__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1077,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-lodge__wp41873__pdf-gallery-018.webp","width":1681,"height":1438,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-lodge__wp41873__pdf-gallery-031.webp","width":1344,"height":642,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-lodge__wp41873__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":997,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-lodge__wp41873__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":720,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-lodge__wp41873__pdf-gallery-021.webp","width":1309,"height":1726,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-lodge__wp41873__pdf-gallery-020.webp","width":1350,"height":1725,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-lodge__wp41873__pdf-gallery-003-1-scaled.webp","width":1920,"height":1291,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-lodge__wp41873__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":997,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-lodge__wp41873__pdf-gallery-022.webp","width":1309,"height":1725,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-lodge__wp41873__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1078,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-lodge__wp41873__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1404,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-lodge__wp41873__pdf-gallery-024.webp","width":1218,"height":1604,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-lodge__wp41873__pdf-gallery-026.webp","width":1147,"height":1549,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-lodge__wp41873__pdf-gallery-017.webp","width":1771,"height":1395,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-lodge__wp41873__pdf-gallery-025.webp","width":1199,"height":1582,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-lodge__wp41873__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":998,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-lodge__wp41873__pdf-gallery-030.webp","width":938,"height":920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-lodge__wp41873__pdf-gallery-028.webp","width":1178,"height":902,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-lodge__wp41873__pdf-gallery-029.webp","width":1078,"height":920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riviera-lodge__wp41873__pdf-gallery-027.webp","width":1667,"height":914,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/riviera-lodge-jvc-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/riviera-lodge-jvc-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41879,"type":"project","lang":"ru","name":"Sereno Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sereno-residences-jvc-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sereno-residences-jvc-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sereno-residences-jvc-district-11/"},"developer":{"name":"Svarn Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/svarn-development-ru/"},"location":{"community":"JVC District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05979,"lng":55.209618},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":22.43,"last_inspection":"2026-08-03"},"dld":{"project_number":"3078","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":94,"inspections":[{"date":"2024-05-28","completion_percent":0},{"date":"2024-10-04","completion_percent":0.62},{"date":"2025-01-21","completion_percent":2.71},{"date":"2025-01-21","completion_percent":2.71},{"date":"2025-05-29","completion_percent":3.01},{"date":"2025-09-22","completion_percent":3.1},{"date":"2026-01-20","completion_percent":9.37},{"date":"2026-04-28","completion_percent":15.22},{"date":"2026-08-03","completion_percent":22.43}],"pace":{"percent_per_month":1.87,"basis_from":"2025-09-22","basis_to":"2026-08-03","projected_completion":"2030-01-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":89,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13521,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":21,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":8,"median_price_aed":673365,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":18705},{"type":"1 bedroom","deals":72,"median_price_aed":1098578,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":13563}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":89,"last_12m":{"n":21,"median_price_aed":1136804,"median_aed_sqm":14347,"median_aed_sqft":1333,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":62,"median_price_aed":1073011,"median_aed_sqm":13514,"median_aed_sqft":1255,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":15,"median_price_aed":1043664,"median_aed_sqm":13115,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":58,"median_price_aed":1077312,"median_aed_sqm":13514,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":1163547,"median_aed_sqm":15258,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":2},{"period":"2024-Q4","n":13,"median_price_aed":1031532,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":1100975,"median_aed_sqm":14230,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":33,"median_price_aed":1036725,"median_aed_sqm":13487,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":1131038,"median_aed_sqm":13907,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":1057339,"median_aed_sqm":12648,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":1163547,"median_aed_sqm":15069,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-06-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":1058131,"aed_per_sqm":15258,"market":"primary"},{"date":"2026-03-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":712870,"aed_per_sqm":19774,"market":"primary"},{"date":"2026-03-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81,"price_aed":1162329,"aed_per_sqm":14353,"market":"primary"},{"date":"2026-03-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.3,"price_aed":1175702,"aed_per_sqm":16956,"market":"primary"},{"date":"2026-03-03","area_sqm":64.9,"price_aed":1443283,"aed_per_sqm":22249,"market":"primary"},{"date":"2026-02-25","area_sqm":72.7,"price_aed":1617944,"aed_per_sqm":22249,"market":"primary"},{"date":"2026-02-25","area_sqm":116.3,"price_aed":2587553,"aed_per_sqm":22249,"market":"primary"},{"date":"2026-02-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.8,"price_aed":1065750,"aed_per_sqm":13188,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":625000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":94},"unit_types":[{"label":"Studio Apartment","bedrooms":0,"size_sqft_min":382,"size_sqft_max":388},{"label":"1-Bedroom Apartment","bedrooms":1,"size_sqft_min":734,"size_sqft_max":1048},{"label":"2-Bedroom Apartment","bedrooms":2,"size_sqft_min":1205,"size_sqft_max":2099}],"amenities":["Green spaces","Kids play area","Swimming pool","Gymnasium","EV charging station","F&B and retail"],"description":"Sereno Residences — жилой проект на 94 апартамента от Svarn Development в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Здесь представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями; передача ключей заявлена на Q4 2026. Проект имеет статус Active, а готовность строительства составила 15.22% по итогам инспекции от 28 April 2026.\n\nПроект и здание\n\nSereno Residences запланирован как одно жилое здание конфигурации B+G+5+R. В проекте предусмотрено 94 апартамента общей площадью 7,751.43 квадратных метра. Строительство началось 1 September 2024. Апартаменты спроектированы с окнами от пола до потолка, модульными кухнями и немецкой кухонной техникой. Жилой фонд включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а в здании сочетаются бетонные конструкции, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Зелёные зоны и общественные сады являются частью заявленной жилой среды.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nВ проекте доступны студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь студий составляет от 382 до 388 квадратных футов. Площадь апартаментов с одной спальней — от 734 до 1,048 квадратных футов, с двумя спальнями — от 1,205 до 2,099 квадратных футов. Эти три формата включают как компактные студии, так и более просторные резиденции с двумя спальнями. Для апартаментов предусмотрены окна от пола до потолка, немецкая кухонная техника и модульный дизайн кухни. Стартовая цена Sereno Residences составляет AED 625,000.\n\nУдобства и повседневная инфраструктура\n\nИнфраструктура включает бассейн, тренажёрный зал, детскую игровую площадку и зелёные зоны. Также предусмотрены станция зарядки EV, объекты F&B и розничной торговли. Среди особенностей проекта также указаны общественные сады. Бассейн и тренажёрный зал предлагают отдельные пространства для плавания и тренировок, а детская игровая площадка спроектирована как самостоятельная зона в составе комплекса. Розничные объекты и заведения питания являются частью инфраструктуры, дополняя жилые апартаменты и общие открытые зоны.\n\nРасположение в JVC District 11\n\nSereno Residences расположен в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Circle Community Park находится в 2 minutes, а Circle Mall — в 4 minutes от проекта. До Dubai Sports City — 8 minutes, до Saudi German Hospital — 10 minutes, до Dubai Hills Mall — 12 minutes. Mall of the Emirates указан в 15 minutes, Dubai Autodrome — в 16 minutes, The Beach, JBR — в 20 minutes. До Dubai Mall — 21 minutes, Palm Jumeirah — 25 minutes, Dubai International Airport — 30 minutes, Al Maktoum International Airport — 31 minutes.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nЗаявленный план оплаты предусматривает схему 60/40 после передачи ключей. При бронировании вносится первый взнос 20%, затем 30% выплачиваются в ходе строительства. Ещё 10% подлежат оплате при передаче ключей, а оставшиеся 40% распределяются на платежи после передачи ключей. Заявленный срок передачи ключей — Q4 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 1 September 2026, а статус строительства — Active. Готовность была зафиксирована на уровне 15.22% по итогам инспекции от 28 April 2026.\n\nSvarn Development\n\nSvarn Development — девелопер Sereno Residences. Проект расположен в JVC District 11 и запланирован как одно здание B+G+5+R на 94 апартамента. Коллекция включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Строительство началось 1 September 2024, а передача ключей заявлена на Q4 2026. В спецификацию жилья входят окна от пола до потолка, немецкая кухонная техника и модульный дизайн кухни; среди удобств — бассейн, тренажёрный зал, зелёные зоны, детская игровая площадка, зарядка EV, объекты F&B и розничной торговли.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sereno Residences?","a":"Девелопером Sereno Residences является Svarn Development."},{"q":"Где расположен Sereno Residences?","a":"Проект расположен в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Sereno Residences?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь студий составляет от 382 до 388 квадратных футов, а апартаментов с двумя спальнями — от 1,205 до 2,099 квадратных футов."},{"q":"Какова стартовая цена в Sereno Residences?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 625,000."},{"q":"Когда ожидается передача ключей в Sereno Residences?","a":"Передача ключей заявлена на Q4 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Sereno Residences?","a":"План оплаты предусматривает схему 60/40 после передачи ключей: 20% при бронировании, 30% в ходе строительства, 10% при передаче ключей и 40% после передачи ключей."},{"q":"Какие удобства есть в Sereno Residences?","a":"Среди удобств — бассейн, тренажёрный зал, детская игровая площадка, зелёные зоны, станция зарядки EV, объекты F&B и розничной торговли, а также общественные сады."},{"q":"Каков статус строительства Sereno Residences?","a":"Проект имеет статус Active, а готовность составила 15.22% по итогам инспекции от 28 April 2026."},{"q":"Что находится рядом с Sereno Residences?","a":"Circle Community Park указан в 2 minutes, Circle Mall — в 4 minutes, а Dubai Sports City — в 8 minutes. Mall of the Emirates указан в 15 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41877.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sereno-residences__wp41877__pdf-gallery-033.webp","width":1294,"height":813,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sereno-residences__wp41877__pdf-gallery-008.webp","width":1585,"height":1225,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sereno-residences__wp41877__pdf-gallery-024.webp","width":1444,"height":972,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sereno-residences__wp41877__pdf-gallery-010-1.webp","width":1585,"height":1225,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sereno-residences__wp41877__pdf-gallery-031.webp","width":1294,"height":813,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sereno-residences__wp41877__pdf-gallery-020.webp","width":1585,"height":1223,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sereno-residences__wp41877__pdf-gallery-032.webp","width":1294,"height":813,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sereno-residences__wp41877__pdf-gallery-027.webp","width":1241,"height":917,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sereno-residences__wp41877__pdf-gallery-034.webp","width":1294,"height":809,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sereno-residences__wp41877__pdf-gallery-009-1.webp","width":1585,"height":1225,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sereno-residences__wp41877__pdf-gallery-022.webp","width":1568,"height":1224,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sereno-residences__wp41877__pdf-gallery-029.webp","width":1212,"height":919,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sereno-residences__wp41877__pdf-gallery-012.webp","width":1585,"height":1225,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sereno-residences__wp41877__pdf-gallery-021.webp","width":1585,"height":1221,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sereno-residences__wp41877__pdf-gallery-026.webp","width":1585,"height":800,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sereno-residences__wp41877__pdf-gallery-003.webp","width":1583,"height":1229,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sereno-residences__wp41877__pdf-gallery-013.webp","width":1585,"height":1225,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sereno-residences__wp41877__pdf-gallery-011.webp","width":1585,"height":1224,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sereno-residences__wp41877__pdf-gallery-006.webp","width":1585,"height":1225,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sereno-residences__wp41877__pdf-gallery-010.webp","width":1585,"height":1224,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sereno-residences-jvc-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sereno-residences-jvc-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41883,"type":"project","lang":"ru","name":"Sky Livings","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-livings-jvc-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-livings-jvc-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sky-livings-jvc-district-11/"},"developer":{"name":"Peace Homes Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/peace-homes-group-ru/"},"location":{"community":"JVC District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.064179,"lng":55.210112},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":60,"last_inspection":"2026-07-24"},"dld":{"project_number":"3008","escrow_bank":"Bank of Sharjah","units_in_registry":180,"inspections":[{"date":"2024-03-18","completion_percent":0},{"date":"2024-06-30","completion_percent":3.6},{"date":"2025-03-15","completion_percent":12.72},{"date":"2025-06-23","completion_percent":20.33},{"date":"2025-10-16","completion_percent":30.06},{"date":"2026-01-14","completion_percent":35.81},{"date":"2026-06-01","completion_percent":52.39},{"date":"2026-07-24","completion_percent":60}],"pace":{"percent_per_month":3.24,"basis_from":"2025-10-16","basis_to":"2026-07-24","projected_completion":"2027-08-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":160,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17365,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":17,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":95,"median_price_aed":785400,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":20138},{"type":"1 bedroom","deals":59,"median_price_aed":1200000,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":14634}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":160,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":877176,"median_aed_sqm":16590,"median_aed_sqft":1541,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":137,"median_price_aed":832200,"median_aed_sqm":17536,"median_aed_sqft":1629,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2016","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":8,"median_price_aed":832200,"median_aed_sqm":18458,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":138,"median_price_aed":847875,"median_aed_sqm":17468,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":833000,"median_aed_sqm":16859,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":27,"median_price_aed":794200,"median_aed_sqm":19045,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":79,"median_price_aed":831422,"median_aed_sqm":17268,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":26,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":16901,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1220000,"median_aed_sqm":16590,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1171000,"median_aed_sqm":15906,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.4,"price_aed":833000,"aed_per_sqm":21153,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.4,"price_aed":833000,"aed_per_sqm":21153,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.3,"price_aed":1260000,"aed_per_sqm":15312,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.3,"price_aed":1270000,"aed_per_sqm":15433,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.3,"price_aed":1171000,"aed_per_sqm":14230,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.3,"price_aed":1270000,"aed_per_sqm":16859,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.1,"price_aed":796093,"aed_per_sqm":15906,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.4,"price_aed":770880,"aed_per_sqm":19575,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":745000},"payment_plan":{"split":"3 Years (P.H.O)","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 36%\nпри передаче ключей: 8%\nпосле передачи: 36%"},"building":{"units":180},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":441,"size_sqft_max":441},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":437,"size_sqft_max":2884},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1732,"size_sqft_max":1732},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1937,"size_sqft_max":1937},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2884,"size_sqft_max":2884}],"amenities":["Family pool","Spa","Sauna","Rooftop infinity pool","Gym","Rooftop bar","Changing rooms"],"description":"Sky Livings — один жилой комплекс от Peace Homes Development в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает 180 юнитов на первом уровне, четырёх подиумных уровнях, 19 жилых этажах и крыше. Проект активен: готовность строительства составляет 60%, а передача ключей запланирована на Q4 2026.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nSky Livings представляет собой жилое здание с конфигурацией G+4 подиумных+19 этажей и уровнем крыши. Конструкция выполнена из бетона и блочной кладки с внутренней и внешней отделкой. В комплексе предусмотрено 180 жилых юнитов в одном здании. Проект стартовал 5 June 2024 и имеет статус активного. На момент последней зафиксированной инспекции строительство достигло 60% готовности. Жилая концепция включает интеграцию умного дома, позволяющую жителям управлять отдельными функциями апартаментов касанием или голосовой командой. Среди заявленных особенностей дизайна — частные бассейны на балконах и водопады в апартаментах; водопад предусмотрен для дуплекс-резиденций. 16-й этаж представлен как смотровая площадка внутри здания.\n\nТипы резиденций и функции умного дома\n\nКоллекция резиденций включает студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями, а также дуплексы с двумя и тремя спальнями. Sky Livings представлен с частичной меблировкой, функциями умного дома и немецкой бытовой техникой. Интегрированная система умного дома входит в концепцию проекта; управление осуществляется касанием или голосовой командой. Частные бассейны на балконах относятся к ключевым особенностям резиденций. Для дуплексов также предусмотрены водопады в апартаментах. Общее число 180 юнитов распределено между всеми типами резиденций. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут ориентироваться на заявленные категории юнитов, планировки дуплексов и функции умного дома при сравнении доступных вариантов в здании.\n\nБассейны, велнес и удобства на крыше\n\nSky Livings предлагает более 30 удобств. В перечень входят семейный бассейн, спа, сауна, тренажёрный зал, раздевалки, панорамный бассейн на крыше и бар на крыше. Уровень крыши объединяет панорамный бассейн и бар с видами из здания. Среди удобств для жителей также предусмотрена детская игровая зона. В проекте дополнительно заявлены многофункциональная лаунж-зона, спортивная площадка, беговые дорожки и теннисные корты. В составе инфраструктуры также указаны точки питания, рестораны, супермаркет и крытая парковка. Эти удобства охватывают зоны для бассейна, велнеса, фитнеса, отдыха, общения и повседневных нужд в рамках проекта.\n\nРасположение в JVC District 11\n\nSky Livings расположен в JVC District 11 — жилом секторе Jumeirah Village Circle. Район является частью более широкого сообщества JVC и включает среднеэтажные многоквартирные здания и небольшие закрытые комплексы. Sky Livings находится в 0,4 км от Rihan Park, Gadaf Park и Roolh Park. Cinepolis at Circle Mall расположен в 0,6 км. Расстояние до Dubai Miracle Garden составляет 3,5 км, до The Els Golf Club — 3,1 км, а до Montgomerie Golf Course — 3,4 км. Dubai Butterfly Garden указан в 10 minutes, Mall of the Emirates — в 15 minutes, Downtown Dubai — в 20 minutes, а DWC Airport — в 30 minutes.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтартовая цена Sky Livings составляет AED 745,000. План оплаты обозначен как три года после передачи ключей. Он предусматривает первый взнос 20% при бронировании, затем 36% в период строительства — по 1% ежемесячно. Ещё 8% вносятся при передаче ключей, при 100% готовности. Оставшиеся 36% выплачиваются после передачи ключей в течение 36 months. Передача ключей запланирована на Q4 2026. Эта структура распределяет стоимость покупки между этапом бронирования, периодом строительства, завершением работ и трёхлетним периодом после передачи ключей.\n\nPeace Homes Development\n\nДевелопером Sky Livings выступает Peace Homes Development. Девелопер связан с жилой концепцией проекта, включая систему умного дома, бассейны на балконах, водопады в апартаментах и программу удобств. Здание запланировано как проект на 180 юнитов в JVC District 11. Его жилая структура объединяет первый этаж, четыре подиумных уровня, 19 жилых этажей и крышу. Проект в настоящее время активен, а его готовность составляет 60%. Peace Homes Development — имя девелопера, используемое для Sky Livings во всех предложениях резиденций проекта.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sky Livings?","a":"Девелопером Sky Livings является Peace Homes Development."},{"q":"Где расположен Sky Livings?","a":"Sky Livings расположен в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Sky Livings?","a":"Стартовая цена составляет AED 745,000."},{"q":"Когда ожидается передача ключей в Sky Livings?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Sky Livings?","a":"План предусматривает 20% при бронировании, 36% в период строительства, 8% при передаче ключей и 36% после передачи ключей в течение 36 months."},{"q":"Каков статус строительства Sky Livings?","a":"Sky Livings активен, а заявленная готовность составляет 60%."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Sky Livings?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также дуплексы с двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько юнитов в Sky Livings?","a":"Sky Livings включает 180 юнитов в одном жилом здании."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Sky Livings?","a":"Среди удобств — семейный бассейн, спа, сауна, тренажёрный зал, панорамный бассейн на крыше, бар на крыше, раздевалки и детская игровая зона."},{"q":"Что находится рядом со Sky Livings?","a":"Rihan Park, Gadaf Park и Roolh Park расположены в 0.4 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 0.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-livings__wp41881__pdf-gallery-021.webp","width":1057,"height":595},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-livings__wp41881__pdf-gallery-020.webp","width":1058,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-livings__wp41881__pdf-gallery-019.webp","width":1058,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-livings__wp41881__pdf-gallery-011.webp","width":1059,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-livings__wp41881__pdf-gallery-017.webp","width":1058,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-livings__wp41881__pdf-gallery-022.webp","width":1057,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-livings__wp41881__pdf-gallery-009.webp","width":1059,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-livings__wp41881__pdf-gallery-029.webp","width":1055,"height":593,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-livings__wp41881__pdf-gallery-010.webp","width":1059,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-livings__wp41881__pdf-gallery-026.webp","width":1055,"height":593,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-livings__wp41881__pdf-gallery-030.webp","width":1055,"height":593,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-livings__wp41881__pdf-gallery-032.webp","width":1055,"height":593,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-livings__wp41881__pdf-gallery-005.webp","width":1059,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-livings__wp41881__pdf-gallery-004.webp","width":1078,"height":606,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-livings__wp41881__pdf-gallery-016.webp","width":1058,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-livings__wp41881__pdf-gallery-024.webp","width":1057,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-livings__wp41881__pdf-gallery-031.webp","width":1055,"height":593,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-livings__wp41881__pdf-gallery-033.webp","width":842,"height":594,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-livings__wp41881__pdf-gallery-023.webp","width":1057,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-livings__wp41881__pdf-gallery-027.webp","width":1055,"height":593,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-livings__wp41881__pdf-gallery-028.webp","width":1055,"height":593,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-livings__wp41881__pdf-gallery-007.webp","width":1059,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-livings__wp41881__pdf-gallery-018.webp","width":1058,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-livings__wp41881__pdf-gallery-006.webp","width":1059,"height":595,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-livings-jvc-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-livings-jvc-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-02"}
{"id":41887,"type":"project","lang":"ru","name":"Terrazzo Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/terrazzo-residences-jvc-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/terrazzo-residences-jvc-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/terrazzo-residences-jvc-district-11/"},"developer":{"name":"Taraf Holding","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/taraf-holding-ru/","registry_name":"Taraf Properties DMCC"},"location":{"community":"JVC District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.063171,"lng":55.212556},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":95.2,"last_inspection":"2026-07-27"},"dld":{"project_number":"2675","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":211,"inspections":[{"date":"2023-05-24","completion_percent":0},{"date":"2023-12-13","completion_percent":0.04},{"date":"2024-07-03","completion_percent":0.04},{"date":"2024-11-04","completion_percent":6.78},{"date":"2025-03-12","completion_percent":20.09},{"date":"2025-06-17","completion_percent":38.96},{"date":"2025-09-24","completion_percent":59.28},{"date":"2025-12-03","completion_percent":68.42},{"date":"2026-04-06","completion_percent":84.49},{"date":"2026-07-27","completion_percent":95.2}],"pace":{"percent_per_month":3.57,"basis_from":"2025-09-24","basis_to":"2026-07-27","projected_completion":"2026-09-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":212,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13948,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":128,"median_price_aed":1082000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":14622},{"type":"2 bedrooms","deals":54,"median_price_aed":1477000,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":13427},{"type":"3 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":2354000,"median_size_sqm":160,"aed_per_sqm":14713}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":212,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":1151000,"median_aed_sqm":14958,"median_aed_sqft":1390,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":31,"median_price_aed":1680000,"median_aed_sqm":14448,"median_aed_sqft":1342,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":73,"median_price_aed":1129000,"median_aed_sqm":13961,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":106,"median_price_aed":1103000,"median_aed_sqm":13795,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":30,"median_price_aed":1659000,"median_aed_sqm":14492,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":1151000,"median_aed_sqm":14958,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":6,"median_price_aed":2290000,"median_aed_sqm":14825,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":1475000,"median_aed_sqm":13938,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":2330000,"median_aed_sqm":14779,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":2291000,"median_aed_sqm":14748,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1177318,"median_aed_sqm":15321,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":1151000,"aed_per_sqm":16008,"market":"primary"},{"date":"2026-05-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":149.2,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":13403,"market":"primary"},{"date":"2026-03-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":14958,"market":"primary"},{"date":"2025-11-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":113.8,"price_aed":1177318,"aed_per_sqm":10346,"market":"primary"},{"date":"2025-11-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.1,"price_aed":1135000,"aed_per_sqm":15321,"market":"primary"},{"date":"2025-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.6,"price_aed":1723000,"aed_per_sqm":15719,"market":"primary"},{"date":"2025-10-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107,"price_aed":1680000,"aed_per_sqm":15697,"market":"primary"},{"date":"2025-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.7,"price_aed":987000,"aed_per_sqm":13394,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1100000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":211},"unit_types":[{"label":"1 bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Indoor gym","Outdoor gym","Infinity pool","Indoor entertainment zone","Outdoor entertainment zone","Kids playground"],"description":"Terrazzo Residences — жилой комплекс из двух зданий от Taraf Holding в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает 211 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, а также торговые площади на первом этаже и озеленение на втором уровне. Проект активен, его готовность составляет 95.20%, а дата завершения — 20 мая 2026.\n\nПроект и его расположение\n\nTerrazzo Residences состоит из двух жилых зданий, каждое из которых включает первый этаж, пять верхних этажей и уровень крыши. На первом этаже предусмотрены торговые площади, а на втором уровне запланировано озеленение. Комплекс расположен напротив JVC Community Park и предлагает панорамные виды на зелень парка. Архитектура сочетает современные формы с природной, земляной цветовой гаммой. Жилой фонд проекта ограничен 211 объектами в двух зданиях. JVC District 11 является частью более крупного сообщества Jumeirah Village Circle — жилого района с локальной дорожной сетью JVC. Terrazzo связан с Al Khail Road, Hessa Street и Mohammed Bin Zayed Road.\n\nКоллекция апартаментов и стартовая цена\n\nЖилой фонд Terrazzo включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Апартаменты отличаются тщательно продуманными интерьерами и планировками, предназначенными для семейного проживания. Стартовая цена в комплексе составляет AED 1,100,000. Всего проект включает 211 резиденций, поэтому это количество относится ко всем типам апартаментов, а не к одному отдельному зданию. В конфигурацию из двух зданий также входят торговые площади на первом этаже, отделённые от жилой части комплекса. Покупатели могут выбрать апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями в рамках одного проекта в JVC District 11.\n\nЗоны удобств\n\nTerrazzo Residences включает крытые и открытые фитнес-зоны. Крытый тренажёрный зал имеет двухсветную планировку, а дополнительный открытый тренажёрный зал также входит в перечень удобств. Пейзажный бассейн выходит на Community Park и его зелёные окрестности. Проект также предусматривает отдельные крытые и открытые развлекательные зоны, формируя выделенные пространства для досуга в комплексе. Для юных жителей предусмотрена детская игровая площадка. Эти удобства расположены рядом с озеленением на втором уровне комплекса и напротив JVC Community Park. Таким образом, программа удобств объединяет фитнес, плавание, развлечения и детские игровые зоны в рамках жилого комплекса из двух зданий.\n\nJVC District 11 и близлежащие места\n\nTerrazzo Residences расположен в JVC District 11, в Jumeirah Village Circle, непосредственно напротив JVC Community Park. Указано, что Circle Mall и JVC Park находятся в пяти минутах от проекта. Также указано, что JBR, Dubai Marina и Palm Jumeirah расположены в 15 минутах езды. Circle Mall предлагает магазины и рестораны в сообществе JVC. Среди объектов в окружающем районе указаны JSS International School, Ladybird Nursery JVC и Right Health. Дорожный доступ к комплексу обеспечивают Al Khail Road, Hessa Street и Mohammed Bin Zayed Road, связывающие JVC с другими частями Dubai.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nПлан оплаты структурирован по схеме 50/50. Покупатели вносят 10% при бронировании, затем 40% в рассрочку в период строительства. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей, при 100% готовности. Terrazzo Residences имеет статус активного проекта, а готовность строительства составляет 95.20%. Дата начала проекта — 1 ноября 2023, а зафиксированная дата завершения — 20 мая 2026. Эта структура определяет полное распределение платежей между этапами бронирования, строительства и передачи ключей. Каждое из двух жилых зданий проекта включает первый этаж, пять этажей и уровень крыши.\n\nДевелопер\n\nTaraf Holding является девелопером Terrazzo Residences. Компания отвечает за проект из двух жилых зданий в JVC District 11, включающий в общей сложности 211 апартаментов. Ассортимент резиденций охватывает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Программа комплекса включает торговые площади на первом этаже, озеленение на втором уровне, крытые и открытые тренажёрные залы, пейзажный бассейн, развлекательные зоны и детскую игровую площадку. Terrazzo Residences расположен напротив JVC Community Park и имеет дорожное сообщение с Al Khail Road, Hessa Street и Mohammed Bin Zayed Road. Зафиксированная дата завершения проекта — 20 мая 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Terrazzo Residences?","a":"Девелопером Terrazzo Residences является Taraf Holding."},{"q":"Где расположен Terrazzo Residences?","a":"Проект расположен в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Он находится напротив JVC Community Park."},{"q":"Какова стартовая цена в Terrazzo Residences?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,100,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Terrazzo Residences?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего насчитывается 211 апартаментов."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Terrazzo Residences?","a":"План оплаты — 50/50: 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Terrazzo Residences?","a":"Зафиксированная дата завершения — 20 мая 2026."},{"q":"Каков статус строительства Terrazzo Residences?","a":"Terrazzo Residences является активным проектом с зафиксированной готовностью 95.20%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Terrazzo Residences?","a":"В число удобств входят крытые и открытые тренажёрные залы, пейзажный бассейн, крытые и открытые развлекательные зоны, а также детская игровая площадка."},{"q":"Что находится рядом с Terrazzo Residences?","a":"Указано, что Circle Mall и JVC Park находятся в пяти минутах езды. Также указано, что JBR, Dubai Marina и Palm Jumeirah расположены в 15 минутах езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terrazzo-residences__wp41885__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1082},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terrazzo-residences__wp41885__pdf-gallery-018.webp","width":1409,"height":1091,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terrazzo-residences__wp41885__pdf-gallery-013.webp","width":1921,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terrazzo-residences__wp41885__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terrazzo-residences__wp41885__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1086,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terrazzo-residences__wp41885__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1087,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terrazzo-residences__wp41885__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1089,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terrazzo-residences__wp41885__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terrazzo-residences__wp41885__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terrazzo-residences__wp41885__pdf-gallery-015.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terrazzo-residences__wp41885__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1086,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terrazzo-residences__wp41885__pdf-gallery-021.webp","width":962,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terrazzo-residences__wp41885__pdf-gallery-023.webp","width":1293,"height":731,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terrazzo-residences__wp41885__pdf-gallery-019.webp","width":1402,"height":1080,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":108149,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-terrazzo-residences-jvc-district-11-138995-ru/"},{"id":115344,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-terrazzo-residences-jvc-district-11-142213-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/terrazzo-residences-jvc-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/terrazzo-residences-jvc-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41891,"type":"project","lang":"ru","name":"Veda by Aum One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/veda-by-aum-one-jvc-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/veda-by-aum-one-jvc-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/veda-by-aum-one-jvc-district-11/"},"developer":{"name":"Aum One Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aum-one-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"JVC District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06529,"lng":55.214095},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":3.08,"last_inspection":"2026-06-02"},"dld":{"project_number":"3769","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":69,"inspections":[{"date":"2025-05-28","completion_percent":0},{"date":"2026-02-11","completion_percent":0.08},{"date":"2026-06-02","completion_percent":3.08}],"pace":{"percent_per_month":0.82,"basis_from":"2026-02-11","basis_to":"2026-06-02","projected_completion":"2036-03-27","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":16,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":1259829,"median_aed_sqm":16146,"median_aed_sqft":1500,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":1259829,"median_aed_sqm":16146,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":1230555,"median_aed_sqm":16220,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.5,"price_aed":1279555,"aed_per_sqm":15333,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.2,"price_aed":1692053,"aed_per_sqm":13956,"market":"primary"},{"date":"2026-04-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.7,"price_aed":1237555,"aed_per_sqm":16146,"market":"primary"},{"date":"2026-02-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.4,"price_aed":1289555,"aed_per_sqm":15455,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.9,"price_aed":1220555,"aed_per_sqm":17705,"market":"primary"},{"date":"2026-01-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.5,"price_aed":1266759,"aed_per_sqm":16776,"market":"primary"},{"date":"2026-01-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.1,"price_aed":1074555,"aed_per_sqm":17029,"market":"primary"},{"date":"2026-01-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69,"price_aed":1213555,"aed_per_sqm":17598,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1070000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 40%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":69},"unit_types":[{"label":"One-Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":679,"size_sqft_max":915},{"label":"Two-Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1119,"size_sqft_max":2294}],"amenities":["Indoor Gym with Pool View","Outdoor Gym","Swimming Pool","Kids Swimming Pool","Covered Sky Trail","EV Station","24/7 Security","Smart Homes","Digital Door Access","WiFi-enabled","Kids’ Play Area","Common Areas","Outdoor Party Deck","Sky Cinema","Zen lounge","Sauna and ice bath","Rooftop jogging track","Zen garden rooftop","Yoga studio","Private garden decks"],"description":"Veda by Aum One — жилой проект на 69 апартаментов от Aum One Real Estate Development в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Комплекс из одного здания имеет конфигурацию B+G+4+R и предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект активен; по данным последней инспекции от 2 июня 2026 года, заявленный уровень готовности составляет 3.08%.\n\nПроект и жилая среда\n\nVeda by Aum One запланирован как одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, четырьмя верхними этажами и уровнем на крыше. Проект включает 69 апартаментов, формируя жилой комплекс с ограниченным числом резиденций в JVC District 11. Он расположен среди вилл и таунхаусов, при этом из каждых апартаментов открывается вид на парк, виллы или малоэтажную застройку. Проект представлен как комплекс, рядом с которым не планируется высотная застройка, а окружающие проекты уже завершены. В резиденциях предусмотрены окна от пола до потолка, встроенные системы хранения и износостойкая матовая отделка. Планировки объединяют жилые зоны, кухни и гостевые спальни, а балконы создают выход на открытое пространство. В отдельных апартаментах предусмотрены частные садовые террасы. За каждой резиденцией закреплено одно парковочное место.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nКомплекс включает апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 679 до 915 квадратных футов. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,119 до 2,294 квадратных футов. Таким образом, ассортимент апартаментов проекта сосредоточен на планировках с одной и двумя спальнями, без более широкого набора категорий резиденций. Апартаменты отличаются просторными планировками, окнами от пола до потолка и встроенными системами хранения. В отдельных резиденциях предусмотрены частные садовые террасы. Все апартаменты выходят на парк, виллы или малоэтажные зоны — это заявленная особенность видов из комплекса. Опубликованная стартовая цена Veda by Aum One составляет AED 1,070,000.\n\nУдобства для фитнеса, отдыха и оздоровления\n\nВ число удобств входят крытый тренажёрный зал с видом на бассейн, открытый тренажёрный зал, бассейн и отдельный детский бассейн. Жителям также доступны крытая надземная прогулочная дорожка, беговая дорожка на крыше и студия йоги. Оздоровительная инфраструктура включает zen lounge, сауну, ледяную ванну и zen garden на крыше. Зоны отдыха дополнены открытой площадкой для мероприятий, Sky Cinema, общими зонами и детской игровой площадкой. Частные садовые террасы предусмотрены в отдельных резиденциях. Этот набор объединяет специализированные пространства для фитнеса с инфраструктурой на крыше, у бассейна и внутри здания.\n\nФункции умного дома и сервисы здания\n\nVeda by Aum One включает функции умного дома, цифровой доступ в двери и подключение с поддержкой WiFi. Безопасность здания обеспечивается 24/7. Среди удобств проекта предусмотрена станция для электромобилей. Эти функции дополняют общие зоны отдыха, фитнеса и оздоровления, включая тренажёрные залы, бассейны, Sky Cinema и пространства для активностей на крыше. За каждыми апартаментами закреплено одно парковочное место. В концепции проекта также упоминаются движение воздуха, свет и тишина как элементы комфорта жителей, наряду с отделкой, выбранной для удобства и простоты ухода. Проект состоит из одного здания и 69 резиденций, поэтому эти сервисы рассчитаны на определённое жилое сообщество, а не на многокорпусный комплекс.\n\nРасположение в JVC District 11\n\nVeda by Aum One расположен в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Circle Mall находится в одной минуте, а проект имеет прямой доступ к Hessa Street и Al Khail Road. Eirasha Park расположен в 0,1 км, Gadaf Park — в 0,2 км, а Rihan Park — в 0,5 км. Cinepolis в Circle Mall находится в 0,2 км от проекта. Dubai Miracle Garden расположен в 3,1 км, The Els Golf Club — в 3,2 км, а Montgomerie Golf Course — в 3,8 км. Также в 6,0 км находятся Ski Dubai и Vox Cinemas в Mall of the Emirates.\n\nПлан оплаты, передача ключей и ход строительства\n\nОпубликованный план оплаты структурирован как 40/60: 40% вносится в качестве первого взноса, а 60% выплачивается при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q3 2027. Проект активен и достиг уровня готовности 3.08% на дату инспекции 2 июня 2026 года. Дата начала проекта зафиксирована как 1 апреля 2025 года, а дата завершения — как 30 апреля 2028 года. Комплекс включает 69 резиденций в одном здании. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить структуру оплаты наряду с заявленным ассортиментом апартаментов с одной и двумя спальнями и опубликованной стартовой ценой AED 1,070,000.\n\nДевелопер\n\nAum One Real Estate Development является девелопером Veda by Aum One. Компания была основана в 2023 году. Veda by Aum One — жилой проект с апартаментами в Jumeirah Village Circle, включающий 69 резиденций в здании B+G+4+R. Проект объединяет апартаменты с одной и двумя спальнями с удобствами, среди которых крытые и открытые тренажёрные залы, бассейны, оздоровительная инфраструктура на крыше, Sky Cinema, цифровой доступ в двери и охрана 24/7. Заявленный срок передачи ключей — Q3 2027, а план оплаты разделён в пропорции 40/60: 40% вносится в качестве первого взноса, а оставшиеся 60% выплачиваются при передаче ключей.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Veda by Aum One?","a":"Veda by Aum One реализует Aum One Real Estate Development — компания, основанная в 2023 году."},{"q":"Где расположен Veda by Aum One?","a":"Проект находится в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Circle Mall расположен в одной минуте, также есть прямой доступ к Hessa Street и Al Khail Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Veda by Aum One?","a":"Опубликованная стартовая цена составляет AED 1,070,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Veda by Aum One?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 679 до 915 квадратных футов, а с двумя спальнями — от 1,119 до 2,294 квадратных футов."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Veda by Aum One?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Veda by Aum One?","a":"План оплаты — 40/60: 40% в качестве первого взноса и 60% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Veda by Aum One?","a":"Проект активен. Его уровень готовности составлял 3.08% на дату инспекции 2 июня 2026 года."},{"q":"Сколько резиденций в Veda by Aum One?","a":"Veda by Aum One включает 69 резиденций в одном жилом здании."},{"q":"Какие удобства запланированы в Veda by Aum One?","a":"Удобства включают крытые и открытые тренажёрные залы, взрослый и детский бассейны, крытую надземную прогулочную дорожку, Sky Cinema, беговую дорожку на крыше, студию йоги, сауну, ледяную ванну, zen lounge и детскую игровую площадку."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/veda-by-aum-one-jvc-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/veda-by-aum-one-jvc-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":41895,"type":"project","lang":"ru","name":"Vivanti Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vivanti-residences-jvc-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vivanti-residences-jvc-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vivanti-residences-jvc-district-11/"},"developer":{"name":"Meteora Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meteora-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06014,"lng":55.20912},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0.02,"last_inspection":"2025-02-06"},"dld":{"project_number":"3449","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":476,"inspections":[{"date":"2025-02-06","completion_percent":0.02}]},"dld_sales":{"deals":48,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15710,"resale_share_pct":8,"yoy_change_pct":15,"deals_last_12m":35,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":28,"median_price_aed":691000,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":16854},{"type":"1 bedroom","deals":10,"median_price_aed":1167000,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":16913}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":48,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":772000,"median_aed_sqm":16846,"median_aed_sqft":1565,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":10,"median_price_aed":591653,"median_aed_sqm":14587,"median_aed_sqft":1355,"resale_share_pct":10},"by_year":[{"period":"2021","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":20,"median_price_aed":698000,"median_aed_sqm":15710,"resale_share_pct":5},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":769000,"median_aed_sqm":17452,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":591653,"median_aed_sqm":14587,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":1126155,"median_aed_sqm":16846,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1122000,"median_aed_sqm":17486,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1554000,"median_aed_sqm":16003,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_price_aed":761000,"median_aed_sqm":17452,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.4,"price_aed":621000,"aed_per_sqm":18068,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.3,"price_aed":709000,"aed_per_sqm":19532,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.9,"price_aed":692000,"aed_per_sqm":19828,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":140.2,"price_aed":2073680,"aed_per_sqm":14793,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.3,"price_aed":724800,"aed_per_sqm":14708,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.3,"price_aed":1122000,"aed_per_sqm":17452,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.4,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":19639,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.6,"price_aed":754600,"aed_per_sqm":15214,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":600000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":476},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":343,"size_sqft_max":547},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":705,"size_sqft_max":993},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":930,"size_sqft_max":1621},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1547,"size_sqft_max":1639}],"amenities":["Smart home automation","Air purification system","EV charging stations","Fully fitted kitchen","White goods","Concierge service","Doctor on call","Pharmacy","Outdoor cinema","Cafe","Supermarket","Outdoor play area","Paddle court","Tennis court","Lounge area","Pet area","Kids swimming pool","Adults swimming pool","Gym","Retail level","32 metre swimming pool","Mini golf course","Game room","Basketball hoops","Lifeguard","Security team","Landscaped podium garden","Full-time doorman"],"description":"Vivanti Residences — жилой проект на 476 резиденций от Meteora Developers в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Комплекс объединяет жилые пространства со специализированным торговым уровнем и планируется к сдаче в Q3 2028. Проект активен: по результатам инспекции от 6 February 2025 зафиксирован процент готовности 2%.\n\nПроект и его дизайн\n\nVivanti Residences спроектирован с применением биофильного архитектурного подхода: озеленение интегрировано в фасад за счёт балконов с растениями и элементов вертикальных садов. В архитектуре сочетаются стекло, металл и ландшафтные элементы, а сама форма здания симметрична и имеет ступенчатую структуру. В резиденциях предусмотрены окна от пола до потолка, просторные балконы и виды на Jumeirah Village Circle или внутренний двор. В отдельных резиденциях есть собственная терраса с джакузи. В проект входят озеленённый сад на подиуме и внутренний двор, формирующие открытое пространство рядом с жилым зданием. В комплексе предусмотрены автоматизация умного дома и система очистки воздуха, а также станции зарядки EV. На уровне первого этажа размещён специализированный торговый уровень.\n\nРезиденции и повседневные удобства\n\nVivanti Residences включает 476 резиденций. В домах предусмотрены полностью оборудованные кухни и бытовая техника, а также автоматизация умного дома для управления освещением, температурой и системами безопасности. В дизайне акцент сделан на жилые зоны с остеклением, высоту потолков и собственные открытые пространства. Среди заявленных особенностей резиденций — панорамные виды на Jumeirah Village Circle, тогда как внутренний двор комплекса предлагает альтернативный вид. Для жителей предусмотрены консьерж-сервис и швейцар, работающий полный день. В проект также входят услуга врача по вызову, аптека, кафе и супермаркет, предоставляющие ряд повседневных услуг в торговой зоне комплекса.\n\nБассейны, спорт и досуг\n\nВо внутреннем дворе Vivanti Residences расположен бассейн длиной 32-метре, дополненный отдельными бассейнами для взрослых и детей. В перечень удобств также входят открытый кинотеатр, поле для мини-гольфа, игровая комната, лаунж-зона и озеленённый сад на подиуме. Для спорта и тренировок предусмотрены тренажёрный зал, падел-корт, теннисный корт и баскетбольные кольца. Для детей предусмотрена открытая игровая зона, а для домашних животных — отдельная зона. Безопасность у бассейна обеспечивает спасатель, также в проекте предусмотрена служба безопасности. Программа удобств объединяет крытые и открытые зоны отдыха с консьерж-сервисом и швейцаром, работающим полный день.\n\nРасположение в JVC District 11\n\nVivanti Residences расположен в JVC District 11 — жилом секторе в составе Jumeirah Village Circle. Al Khail Avenue Mall в JVC находится в двух минутах от проекта. City Centre Al Barsha, Gems United в Dubai Sports City, Nord Anglia в Al Barsha South, Gems World Academy в Al Barsha South, Emirates Hospital Day Surgery в Motor City, Mediclinic Park View Hospital и Saudi German Hospital находятся в пяти минутах. Dubai British School и Dubai International Academy в Emirates Hills находятся в семи минутах. Dubai Marina находится в 10 минутах, а Dubai Mall и DIFC — в 12 минутах. Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport находятся в 15 минутах.\n\nБлижайшие парки, гольф и развлечения\n\nРядом с Vivanti Residences расположено несколько зелёных зон. Dokhon Park находится в 0,2 км, а Sabar Park и Rihan Park — в 0,3 км. Cinepolis в Circle Mall расположен в 0,9 км от проекта, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1,8 км. The Els Golf Club находится в 2,6 км, Montgomerie Golf Course — в 3,4 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4,5 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,6 км от комплекса. The Storm Coaster находится в 5,6 км, а Ski Dubai и Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 6,4 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтартовая цена в Vivanti Residences составляет AED 600,000. План оплаты предусматривает 20% при бронировании, затем 30% в период строительства — с первого по третий взнос. Ещё 10% подлежит оплате при передаче ключей, доводя сумму платежей к моменту передачи ключей до 60%. Оставшиеся 40% выплачиваются после передачи ключей в течение 40 months. Передача ключей запланирована на Q3 2028. Зафиксированная дата начала проекта — 1 January 2025, а зафиксированная дата завершения — 1 January 2028. Проект активен: по результатам инспекции от 6 February 2025 зафиксирован процент готовности 2%.\n\nMeteora Developers\n\nMeteora Developers — девелопер Vivanti Residences. Компания, основанная в 2022, отвечает за жилую концепцию проекта, включая функции умного дома, озеленённые пространства, торговый уровень и программу удобств. В Vivanti Residences Meteora Developers предусмотрел автоматизацию умного дома, очистку воздуха, станции зарядки EV, оборудованные кухни и бытовую технику как часть жилого предложения. Комплекс также объединяет бассейны, спортивные корты, тренажёрный зал, открытые зоны отдыха, консьерж-сервис и объекты повседневной торговли в JVC District 11.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Vivanti Residences?","a":"Vivanti Residences реализуется девелопером Meteora Developers, основанным в 2022."},{"q":"Где расположен Vivanti Residences?","a":"Проект находится в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Al Khail Avenue Mall в JVC расположен в двух минутах."},{"q":"Какова стартовая цена в Vivanti Residences?","a":"Стартовая цена составляет AED 600,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Vivanti Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Vivanti Residences?","a":"План предусматривает 20% при бронировании, 30% в период строительства и 10% при передаче ключей. Оставшиеся 40% выплачиваются в течение 40 months после передачи ключей."},{"q":"Каков статус готовности Vivanti Residences?","a":"Проект активен, с зафиксированным процентом готовности 2%. Дата инспекции для этого показателя — 6 February 2025."},{"q":"Сколько резиденций в Vivanti Residences?","a":"Vivanti Residences включает 476 резиденций."},{"q":"Какие удобства запланированы в Vivanti Residences?","a":"Среди удобств — бассейн длиной 32-метре, бассейны для взрослых и детей, тренажёрный зал, падел-корт, теннисный корт, открытый кинотеатр, мини-гольф и озеленённый сад на подиуме."},{"q":"Что находится рядом с Vivanti Residences?","a":"Dokhon Park находится в 0.2 km, Cinepolis в Circle Mall — в 0.9 km, а The Els Golf Club — в 2.6 km. Dubai Marina расположен в 10 минутах, а Dubai Mall — в 12 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivanti-residences__wp41893__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1076},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivanti-residences__wp41893__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1098,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivanti-residences__wp41893__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivanti-residences__wp41893__pdf-gallery-038.webp","width":854,"height":1056,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivanti-residences__wp41893__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1095,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivanti-residences__wp41893__pdf-gallery-039.webp","width":1060,"height":827,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivanti-residences__wp41893__pdf-gallery-040.webp","width":1060,"height":783,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivanti-residences__wp41893__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1357,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivanti-residences__wp41893__pdf-gallery-027.webp","width":1241,"height":1592,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivanti-residences__wp41893__pdf-gallery-025.webp","width":1348,"height":1576,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivanti-residences__wp41893__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivanti-residences__wp41893__pdf-gallery-018.webp","width":1420,"height":1755,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivanti-residences__wp41893__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivanti-residences__wp41893__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivanti-residences__wp41893__pdf-gallery-030.webp","width":1108,"height":1637,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivanti-residences__wp41893__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivanti-residences__wp41893__pdf-gallery-011-1.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivanti-residences__wp41893__pdf-gallery-024.webp","width":1324,"height":1637,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivanti-residences__wp41893__pdf-gallery-031.webp","width":1093,"height":1636,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivanti-residences__wp41893__pdf-gallery-032.webp","width":1255,"height":1338,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivanti-residences__wp41893__pdf-gallery-042.webp","width":758,"height":928,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivanti-residences__wp41893__pdf-gallery-021.webp","width":1371,"height":1636,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivanti-residences__wp41893__pdf-gallery-026.webp","width":1240,"height":1643,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivanti-residences__wp41893__pdf-gallery-019.webp","width":1495,"height":1636,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivanti-residences__wp41893__pdf-gallery-020.webp","width":1378,"height":1740,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivanti-residences__wp41893__pdf-gallery-035.webp","width":842,"height":1642,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivanti-residences__wp41893__pdf-gallery-034.webp","width":969,"height":1636,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vivanti-residences-jvc-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vivanti-residences-jvc-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41899,"type":"project","lang":"ru","name":"AB Cavalier","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ab-cavalier-jvc-district-12-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ab-cavalier-jvc-district-12-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ab-cavalier-jvc-district-12/"},"developer":{"name":"AB Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ab-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 12","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-12/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.053276,"lng":55.212839},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-04-21"},"dld":{"project_number":"2708","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":165,"inspections":[{"date":"2023-09-12","completion_percent":4.06},{"date":"2025-03-27","completion_percent":75.3},{"date":"2025-08-27","completion_percent":92.7},{"date":"2025-12-12","completion_percent":96.51},{"date":"2026-04-21","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":178,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12854,"resale_share_pct":21,"yoy_change_pct":14,"deals_last_12m":61,"gross_yield_pct":7.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":89,"median_price_aed":570558,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":12679},{"type":"1 bedroom","deals":73,"median_price_aed":962900,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":12036},{"type":"2 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":1600000,"median_size_sqm":140,"aed_per_sqm":11429}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":178,"last_12m":{"n":61,"median_price_aed":831771,"median_aed_sqm":13455,"median_aed_sqft":1250,"resale_share_pct":57},"previous_12m":{"n":73,"median_price_aed":709391,"median_aed_sqm":11842,"median_aed_sqft":1100,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2019","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":56,"median_price_aed":601419,"median_aed_sqm":12776,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":64,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":12397,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":55,"median_price_aed":906202,"median_aed_sqm":13394,"resale_share_pct":64}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":25,"median_price_aed":649061,"median_aed_sqm":8117,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":21,"median_price_aed":715000,"median_aed_sqm":10466,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":1115000,"median_aed_sqm":15459,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":16218,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_price_aed":1110000,"median_aed_sqm":13842,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_price_aed":1000576,"median_aed_sqm":13243,"resale_share_pct":82},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":914000,"median_aed_sqm":13455,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":655000,"median_aed_sqm":13570,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":17133,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43,"price_aed":485000,"aed_per_sqm":11279,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.8,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":15075,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.7,"price_aed":1045000,"aed_per_sqm":13278,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.9,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":12090,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.8,"price_aed":655000,"aed_per_sqm":14634,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.9,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":13570,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.8,"price_aed":605000,"aed_per_sqm":13201,"market":"resale"}]},"rent":{"records":65,"last_12m":{"n":65,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":997},"by_year":[{"period":"2026","n":65,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":997}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":3,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":974},{"period":"2026-Q3","n":39,"median_annual_rent_aed":59504,"median_rent_aed_sqm_year":986},{"period":"2026-Q4","n":23,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":1004}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":61.1,"annual_rent_aed":63000,"aed_per_sqm_year":1031},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.8,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1028},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.2,"annual_rent_aed":52000,"aed_per_sqm_year":1261},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":61.1,"annual_rent_aed":69812,"aed_per_sqm_year":1142}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":610000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":171},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":452,"size_sqft_max":452},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":671,"size_sqft_max":2211},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1627,"size_sqft_max":1627},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1627,"size_sqft_max":3449}],"amenities":["CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Shared Pool","Children's Play Area","Barbecue Area"],"description":"AB Cavalier — завершённый проект на 171 резиденция от AB Developers в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle. Проект, состоящий из одного здания, включает жилые, офисные и торговые помещения в конфигурации G+4P+11+R. Строительная готовность достигла 100%, при этом указанный срок передачи ключей — Q4 2025.\n\nО проекте\n\nAB Cavalier занимает одно здание с первым уровнем, четырьмя уровнями парковки, 11 верхними этажами и уровнем на крыше. Проект задуман как жилое, офисное и торговое здание с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Общая площадь AB Cavalier составляет 12,908.44 квадратных метров, а в комплексе предусмотрена 171 резиденция. Строительство началось 19 June 2023. Проект завершён, а заявленный уровень готовности составляет 100%. Указанный срок передачи ключей — Q4 2025.\n\nРезиденции в AB Cavalier\n\nЖилая коллекция включает студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и двухуровневые апартаменты с тремя спальнями. В спецификации интерьеров предусмотрены кухонная техника итальянского производства и технологии умного дома. В дизайне использованы бежевые, серые, коричневые и светло-коричневые оттенки, а также элементы из коньячной кожи и орехового дерева. Резиденции отличаются просторными помещениями, естественным светом и чистыми линиями. AB Cavalier расположен в JVC District 12 — жилом субрайоне Jumeirah Village Circle с проектами апартаментов и таунхаусов.\n\nУдобства и общие пространства\n\nВ AB Cavalier предусмотрены бассейны, фитнес-центр, комната для медитации и крытый кинозал. В состав удобств также входят общественные сады и зелёные зоны. Кроме того, в проекте заявлены круглосуточная охрана, тренажёрный зал, детская игровая площадка, многофункциональная лаундж-зона, беговые дорожки и спортивная площадка. Среди заявленных объектов также представлены торговые точки, рестораны и крытая парковка. Эти объекты интегрированы в проект, который также включает офисные и торговые помещения.\n\nРасположение в JVC District 12\n\nAB Cavalier находится в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle. Henna Park и Ghaf Park расположены в 0,3 км каждый, а Qesad Park — в 0,4 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 1,4 км от проекта, а The Els Golf Club — в 1,8 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,3 км, Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 3,8 км, а Montgomerie Golf Course — в 4,0 км. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 2,5 км. Также указано, что проект расположен рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.\n\nЦена и структура оплаты\n\nЗаявленная стартовая цена AB Cavalier составляет AED 610,000. Указанная структура плана оплаты — 50/50, с первым взносом 10%. Заявленный срок передачи ключей по проекту — Q4 2025. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут использовать тип апартаментов, цену и структуру оплаты как первоначальные ориентиры при изучении доступной коллекции студий, апартаментов с одной и двумя спальнями, а также двухуровневых апартаментов с тремя спальнями.\n\nAB Developers\n\nДевелопером AB Cavalier выступает AB Developers. Компания была основана в 2022. AB Developers указан как девелопер этого проекта, строительство которого началось 19 June 2023 и который достиг статуса завершённого. AB Cavalier представляет собой одно здание на 171 резиденция в JVC District 12, объединяющее жилые помещения с офисными и торговыми функциями.","faq":[{"q":"Кто является девелопером AB Cavalier?","a":"Девелопером AB Cavalier является AB Developers — компания, основанная в 2022."},{"q":"Где расположен AB Cavalier?","a":"AB Cavalier расположен в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle, рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road."},{"q":"Какова стартовая цена в AB Cavalier?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 610,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для AB Cavalier?","a":"Указанная структура плана оплаты — 50/50, с первым взносом 10%."},{"q":"Когда передача ключей в AB Cavalier?","a":"Указанный срок передачи ключей — Q4 2025."},{"q":"Каков статус готовности AB Cavalier?","a":"AB Cavalier завершён и достиг 100% готовности."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в AB Cavalier?","a":"Жилая коллекция включает студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и двухуровневые апартаменты с тремя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в AB Cavalier?","a":"AB Cavalier включает 171 резиденция в одном здании."},{"q":"Что находится рядом с AB Cavalier?","a":"Henna Park и Ghaf Park расположены в 0.3 km каждый, а Cinepolis at Circle Mall — в 1.4 km и The Els Golf Club — в 1.8 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ab-cavalier__wp41897__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":960},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ab-cavalier__wp41897__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ab-cavalier__wp41897__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ab-cavalier__wp41897__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ab-cavalier__wp41897__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ab-cavalier__wp41897__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ab-cavalier-jvc-district-12-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ab-cavalier-jvc-district-12-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41903,"type":"project","lang":"ru","name":"Avant Garde 2 Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/avant-garde-2-residences-jvc-district-12-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/avant-garde-2-residences-jvc-district-12-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/avant-garde-2-residences-jvc-district-12/"},"developer":{"name":"Skyline Builders","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/skyline-builders-ru/"},"location":{"community":"JVC District 12","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-12/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05678,"lng":55.21052},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","dld_status":"Active","completion_percent":7.33,"last_inspection":"2026-07-30"},"dld":{"project_number":"3792","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":223,"inspections":[{"date":"2025-05-27","completion_percent":0},{"date":"2025-12-30","completion_percent":0.2},{"date":"2026-04-22","completion_percent":4.02},{"date":"2026-07-30","completion_percent":7.33}],"pace":{"percent_per_month":1.02,"basis_from":"2025-12-30","basis_to":"2026-07-30","projected_completion":"2034-02-13","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":126,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15714,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":-10,"deals_last_12m":96,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":35,"median_price_aed":710000,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":17750},{"type":"1 bedroom","deals":77,"median_price_aed":1157404,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":15432},{"type":"2 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":1740000,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":14500}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":126,"last_12m":{"n":96,"median_price_aed":1157371,"median_aed_sqm":15544,"median_aed_sqft":1444,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":28,"median_price_aed":726413,"median_aed_sqm":17256,"median_aed_sqft":1603,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":64,"median_price_aed":1016000,"median_aed_sqm":16262,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":60,"median_price_aed":1169715,"median_aed_sqm":15503,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2015-Q1","n":1},{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":1016000,"median_aed_sqm":17164,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":56,"median_price_aed":1089232,"median_aed_sqm":16262,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":45,"median_price_aed":1165250,"median_aed_sqm":15432,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":1153795,"median_aed_sqm":17205,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.9,"price_aed":1331822,"aed_per_sqm":17542,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.9,"price_aed":1184000,"aed_per_sqm":15595,"market":"primary"},{"date":"2026-06-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.9,"price_aed":1142000,"aed_per_sqm":15042,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":1153795,"aed_per_sqm":15402,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.4,"price_aed":1655000,"aed_per_sqm":13747,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.9,"price_aed":1306208,"aed_per_sqm":17205,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":1060500,"aed_per_sqm":14157,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.4,"price_aed":709581,"aed_per_sqm":17577,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":670000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":223},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":431,"size_sqft_max":445},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":726,"size_sqft_max":890},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1295,"size_sqft_max":1462}],"amenities":["Yoga room","Indoor Swimming Pool","Gymnasium","Golf Club and Clubhouse","Restaurants","Security","Lobby in Building","Children's Pool","Children's Play Area","Barbecue Area"],"description":"Avant Garde 2 Residences — жилой комплекс от Skyline Builders в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект включает 223 резиденции, находится в активной стадии и имеет зафиксированный показатель готовности 4.02%. Передача ключей запланирована на Q2 2028.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nAvant Garde 2 Residences запланирован как одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, пятью парковочными этажами, 23 жилыми этажами и уровнем крыши. Конфигурация здания обозначена как B+G+5P+23+R. Всего в комплексе предусмотрено 223 резиденции. В описании дизайна упоминаются высотная форма здания, открытые планировки, окна от пола до потолка и интерьеры с мотивами побережья. Четыре выделенных парковочных этажа являются частью конфигурации здания. Проект также включает общие внутренние и открытые пространства для фитнеса, отдыха, работы и общения. Строительство началось 1 октября 2025, а зафиксированный показатель готовности проекта составляет 4.02%.\n\nВыбор апартаментов\n\nВ комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Резиденции предлагаются с частичной меблировкой. В спецификации интерьеров указаны просторные гостиные и спальни, ванные комнаты и кухни, оснащённые современной техникой. Среди характеристик резиденций отмечены открытые планировки и окна от пола до потолка. Покупатели могут выбрать один из трёх заявленных типов апартаментов, а не единственный формат жилья. Общее количество 223 резиденций относится ко всему комплексу. Avant Garde 2 Residences расположен в JVC District 12 — жилом подрайоне Jumeirah Village Circle, где апартаментные проекты и таунхаусы входят в состав более широкого спланированного сообщества.\n\nУдобства и общие пространства\n\nОбщие удобства Avant Garde 2 Residences включают бассейн в курортном стиле, детский бассейн, современный тренажёрный зал, открытую фитнес-зону, а также пространства для йоги и медитации. В программе удобств также предусмотрены кинотеатр, стены для скалолазания, зона мини-гольфа, площадка для пиклбола и игровые комнаты. Жителям доступны коворкинги, лаунж-зона, многофункциональное помещение и зона ресепшен. Для обедов и отдыха на открытом воздухе предусмотрена зона барбекю. В проекте также обозначены мини-парки для медитации и осознанных практик. Эксплуатация здания включает контролируемый доступ, круглосуточную охрану и круглосуточное управление объектом. В здании выделено четыре парковочных уровня.\n\nРасположение в JVC District 12\n\nAvant Garde 2 Residences расположен в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle. Sabat Park и Ghaf Park находятся в 0,1 км от проекта, а Dokhon Park — в 0,2 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 1,2 км, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 2,1 км. The Els Golf Club находится в 2,2 км от комплекса, Montgomerie Golf Course — в 3,6 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4,1 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,4 км. До Mall of the Emirates указано 18 minutes, а до Palm Jumeirah и Burj Al Arab — по 15 minutes. До Business Bay и DIFC указано по 18 minutes.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтартовая цена Avant Garde 2 Residences составляет AED 670,000. План оплаты структурирован как 60/40. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% оплачиваются в период строительства в рамках первого–третьего взносов. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей, при 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q2 2028. Зафиксированная дата окончания строительства проекта — 30 сентября 2028. Эта структура оплаты распределяет стоимость между этапом бронирования, взносами на стадии строительства и этапом передачи ключей.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Avant Garde 2 Residences выступает Skyline Builders. В проекте девелопер указан как Skyline Builders Real Estate L.L.C. Компания реализует жилое здание на 223 резиденции в JVC District 12. Проект находится в активной стадии, а датой начала строительства указано 1 октября 2025. Зафиксированный показатель готовности составляет 4.02%. Комплекс объединяет студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями в одном здании, а его инфраструктура включает бассейны, фитнес-пространства, коворкинг, кинотеатр и зоны отдыха.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Avant Garde 2 Residences?","a":"Девелопером Avant Garde 2 Residences выступает Skyline Builders."},{"q":"Где расположен Avant Garde 2 Residences?","a":"Проект расположен в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Avant Garde 2 Residences?","a":"Стартовая цена составляет AED 670,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Avant Garde 2 Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Avant Garde 2 Residences?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны?","a":"В комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Резиденции предлагаются с частичной меблировкой."},{"q":"Сколько резиденций в Avant Garde 2 Residences?","a":"Avant Garde 2 Residences включает 223 резиденции в одном жилом здании."},{"q":"Каков статус готовности Avant Garde 2 Residences?","a":"Проект находится в активной стадии и имеет зафиксированный показатель готовности 4.02%."},{"q":"Что находится рядом с Avant Garde 2 Residences?","a":"Sabat Park и Ghaf Park расположены в 0.1 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 1.2 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-2-residences__wp41901__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-2-residences__wp41901__pdf-gallery-014.webp","width":1887,"height":1062,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-2-residences__wp41901__pdf-gallery-032.webp","width":1171,"height":1171,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-2-residences__wp41901__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1034,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-2-residences__wp41901__pdf-gallery-018.webp","width":1678,"height":1180,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-2-residences__wp41901__pdf-gallery-025.webp","width":1844,"height":1037,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-2-residences__wp41901__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-2-residences__wp41901__pdf-gallery-009.webp","width":1692,"height":1269,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-2-residences__wp41901__pdf-gallery-013.webp","width":1903,"height":1071,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-2-residences__wp41901__pdf-gallery-019.webp","width":1863,"height":1059,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-2-residences__wp41901__pdf-gallery-022.webp","width":1858,"height":1045,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-2-residences__wp41901__pdf-gallery-030.webp","width":1680,"height":1050,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-2-residences__wp41901__pdf-gallery-016.webp","width":1879,"height":1057,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-2-residences__wp41901__pdf-gallery-021.webp","width":1859,"height":1046,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-2-residences__wp41901__pdf-gallery-028.webp","width":1668,"height":1114,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-2-residences__wp41901__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":973,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-2-residences__wp41901__pdf-gallery-015.webp","width":1881,"height":1058,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-2-residences__wp41901__pdf-gallery-023.webp","width":1858,"height":1045,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-2-residences__wp41901__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1288,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-2-residences__wp41901__pdf-gallery-017.webp","width":1866,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-2-residences__wp41901__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1282,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-2-residences__wp41901__pdf-gallery-020.webp","width":1864,"height":1049,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-2-residences__wp41901__pdf-gallery-031.webp","width":1297,"height":1158,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-2-residences__wp41901__pdf-gallery-024.webp","width":1849,"height":1040,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-2-residences__wp41901__pdf-gallery-007.webp","width":1757,"height":1323,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-2-residences__wp41901__pdf-gallery-027.webp","width":1803,"height":1045,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-2-residences__wp41901__pdf-gallery-029.webp","width":1713,"height":1034,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/avant-garde-2-residences-jvc-district-12-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/avant-garde-2-residences-jvc-district-12-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41907,"type":"project","lang":"ru","name":"Belgravia Heights 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/belgravia-heights-2-jvc-district-12-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/belgravia-heights-2-jvc-district-12-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/belgravia-heights-2-jvc-district-12/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 12","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-12/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.053127,"lng":55.219769},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-12-05"},"dld":{"project_number":"2064","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":142,"inspections":[{"date":"2018-05-22","completion_percent":4.07},{"date":"2018-10-25","completion_percent":6.03},{"date":"2019-06-30","completion_percent":7.24},{"date":"2022-07-27","completion_percent":9.47},{"date":"2023-01-23","completion_percent":20.12},{"date":"2023-05-11","completion_percent":25.51},{"date":"2023-08-23","completion_percent":36.17},{"date":"2024-01-25","completion_percent":50.17},{"date":"2024-07-01","completion_percent":82.26},{"date":"2024-12-05","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":208,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11544,"resale_share_pct":31,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":17,"gross_yield_pct":6.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":40,"median_price_aed":490000,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":12564},{"type":"1 bedroom","deals":130,"median_price_aed":874828,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":11664},{"type":"2 bedrooms","deals":35,"median_price_aed":1264828,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":10719}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":208,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":17454,"median_aed_sqft":1622,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":47,"median_price_aed":1270000,"median_aed_sqm":16380,"median_aed_sqft":1522,"resale_share_pct":96},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2018","n":1},{"period":"2019","n":1},{"period":"2020","n":1},{"period":"2021","n":3,"median_price_aed":715828,"median_aed_sqm":10431,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":75,"median_price_aed":818828,"median_aed_sqm":10983,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":48,"median_price_aed":788828,"median_aed_sqm":9688,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":16,"median_price_aed":925000,"median_aed_sqm":14021,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":47,"median_price_aed":1270000,"median_aed_sqm":16713,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":17454,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":24,"median_price_aed":1230000,"median_aed_sqm":16380,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_price_aed":1275000,"median_aed_sqm":16981,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":14375,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1355000,"median_aed_sqm":17382,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":19037,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1320000,"median_aed_sqm":17153,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.6,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":20725,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.3,"price_aed":1850000,"aed_per_sqm":15642,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.3,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":13978,"market":"resale"},{"date":"2026-06-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.5,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":13052,"market":"resale"},{"date":"2026-06-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":17677,"market":"resale"},{"date":"2026-06-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":17153,"market":"resale"},{"date":"2026-04-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.3,"price_aed":1850000,"aed_per_sqm":15642,"market":"resale"},{"date":"2026-04-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"price_aed":1320000,"aed_per_sqm":17668,"market":"resale"}]},"rent":{"records":157,"last_12m":{"n":72,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1119},"by_year":[{"period":"2025","n":91,"median_annual_rent_aed":93000,"median_rent_aed_sqm_year":1229},{"period":"2026","n":66,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1094}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":22,"median_annual_rent_aed":97500,"median_rent_aed_sqm_year":1240},{"period":"2025-Q2","n":22,"median_annual_rent_aed":92000,"median_rent_aed_sqm_year":1282},{"period":"2025-Q3","n":36,"median_annual_rent_aed":92000,"median_rent_aed_sqm_year":1163},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1400},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1243},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1070},{"period":"2026-Q3","n":27,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1047},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1224}],"latest":[{"date":"2026-10-10","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":118.3,"annual_rent_aed":210000,"aed_per_sqm_year":1776},{"date":"2026-10-08","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1224},{"date":"2026-10-08","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.8,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":936},{"date":"2026-10-07","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1215}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":940000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":15,"text":"Первый взнос: 15%\nВ ходе строительства: 35%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":142},"amenities":["Outdoor kitchen and dining","Clubhouse","Kids' play area","Club terrace","Outdoor gym","Fitness center","Changing rooms","Lift lobby","Kids' pool","Swimming pool","Pool terrace","Garden","Roof deck","Yoga retreat","Barbecue areas","Outdoor lounge areas"],"description":"Belgravia Heights 2 — завершённый жилой проект с апартаментами от Ellington Properties в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle. Единственное здание проекта включает 142 лота: студии и апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект достиг 100% готовности, а зафиксированная дата завершения — 27 сентября 2024 года.\n\nПроект и здание\n\nBelgravia Heights 2 — жилое здание с торговыми помещениями на уровне первого этажа. Конфигурация здания включает подземный уровень, первый этаж, четыре уровня парковки, 14 этажей и уровень крыши. Проект включает 142 жилых лота в одном здании. Ellington Properties реализовал проект в Jumeirah Village Circle, по адресу JVC District 12. Строительство проекта началось 1 ноября 2017 года, и он отмечен как завершённый. Последняя запись о завершении указывает на 100% готовности по итогам инспекции от 5 декабря 2024 года.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nЖилой фонд Belgravia Heights 2 включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площади лотов варьируются от 454 кв. футов до 1,268 кв. футов, что соответствует от 42 кв. м до 118 кв. м. Все 142 лота проекта расположены в одном жилом здании. Покупатели с разными потребностями могут сравнить компактные планировки студий с вариантами с одной и двумя спальнями по одному адресу в JVC District 12. Проект завершён, поэтому здание и его общие удобства являются частью сформированного жилого объекта, а не проекта на стадии строительства.\n\nОбщие удобства и сервисы для резидентов\n\nРезиденты имеют доступ к бассейну и отдельному детскому бассейну, а также к террасе у бассейна. В состав удобств также входят фитнес-центр, открытый тренажёрный зал, зона для йоги и раздевалки. Для семей предусмотрены детская игровая зона и детские площадки. Общественные и открытые пространства включают клубный дом, клубную террасу, зону на крыше, сад, открытые лаунж-зоны, зоны для барбекю, а также открытую кухню и обеденные зоны. В здании также предусмотрены многоуровневая парковка, высокоскоростные лифты, круглосуточная охрана и круглосуточные услуги консьержа. В перечень удобств проекта входят спа-центр и салон красоты.\n\nРасположение в JVC District 12\n\nBelgravia Heights 2 расположен в JVC District 12 — жилом субрайоне Jumeirah Village Circle. Eisbej Park находится в 0,1 км от проекта, Khansoor Park — в 0,3 км, а Henna Park — в 0,6 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 1,5 км. The Els Golf Club находится в 1,9 км от здания, а Dubai Miracle Garden — в 2,6 км. Среди других близлежащих объектов: Reel Cinemas at The Springs Souk в 3,1 км, Jumeirah Golf Estates Golf Course в 4,1 км и Montgomerie Golf Course в 4,6 км.\n\nПовседневная инфраструктура поблизости\n\nРядом с Belgravia Heights 2 расположены различные местные сервисы. Мини-маркет Fantastic Trading в Al Yousufi Tower находится в 0,0 км, а JameeLaas Minimart в Saleh Bin Lahej 401 — в 0,2 км. Panther Cafe в Belgravia Heights 1 расположен в 0,1 км от проекта. Life Pharmacy в Binghatti Nova также находится в 0,1 км. Choice Cafe & Restaurant в Aayah Residence и Zaytun Sahara Minimart расположены в 0,3 км. В Dana Tower, в 0,4 км от проекта, находятся Greens Mini Mart, Duflorals и Fluffy Floof Pet Grooming.\n\nГотовность и сроки проекта\n\nBelgravia Heights 2 завершён. Уровень готовности проекта составляет 100.00 по данным инспекции от 5 декабря 2024 года. Зафиксированная дата начала работ — 1 ноября 2017 года, а дата завершения — 27 сентября 2024 года. Проект состоит из одного здания на 142 лота. Эти сведения характеризуют Belgravia Heights 2 как готовый объект с апартаментами в JVC District 12, где здание, удобства для резидентов и торговая составляющая на первом этаже уже включены в конфигурацию проекта.\n\nEllington Properties\n\nEllington Properties — девелопер Belgravia Heights 2. Компания работает в Dubai с 2014 года и реализовала проекты в таких локациях, как Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Jumeirah Village Circle. Belgravia Heights 2 входит в портфель компании в Jumeirah Village Circle и представляет собой готовое жилое здание в JVC District 12. Проект объединяет студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями с общими удобствами, включая бассейны, фитнес-зоны, детскую инфраструктуру, открытые пространства, парковку, охрану и услуги консьержа.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Belgravia Heights 2?","a":"Belgravia Heights 2 реализован Ellington Properties."},{"q":"Где расположен Belgravia Heights 2?","a":"Проект расположен в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Завершён ли Belgravia Heights 2?","a":"Да. Проект завершён и имеет зафиксированную готовность 100%, а дата завершения — 27 сентября 2024 года."},{"q":"Сколько лотов в Belgravia Heights 2?","a":"Belgravia Heights 2 включает 142 лота в одном здании."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Belgravia Heights 2?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Belgravia Heights 2?","a":"Площади варьируются от 454 кв. футов до 1,268 кв. футов, или от 42 кв. м до 118 кв. м."},{"q":"Какие удобства есть в Belgravia Heights 2?","a":"В комплексе предусмотрены бассейны, фитнес-центр, открытый тренажёрный зал, зона для йоги, клубный дом, сад, зона на крыше, детские игровые зоны, зоны для барбекю и открытые лаунж-зоны."},{"q":"Что находится рядом с Belgravia Heights 2?","a":"Eisbej Park находится в 0.1 km, Cinepolis at Circle Mall — в 1.5 km, The Els Golf Club — в 1.9 km, а Dubai Miracle Garden — в 2.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-heights-2__wp41905__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1216},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-heights-2__wp41905__pdf-gallery-020.webp","width":998,"height":1020,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-heights-2__wp41905__pdf-gallery-014.webp","width":1703,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-heights-2__wp41905__pdf-gallery-019.webp","width":1395,"height":884,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-heights-2__wp41905__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1216,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-heights-2__wp41905__pdf-gallery-021.webp","width":826,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-heights-2__wp41905__pdf-gallery-017.webp","width":1244,"height":1086,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-heights-2__wp41905__pdf-gallery-013.webp","width":1596,"height":1500,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/belgravia-heights-2-jvc-district-12-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/belgravia-heights-2-jvc-district-12-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":41911,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Aurora","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-aurora-jvc-district-12-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-aurora-jvc-district-12-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-aurora-jvc-district-12/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 12","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-12/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.056836,"lng":55.218964},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-10-14"},"dld":{"project_number":"3165","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":275,"inspections":[{"date":"2024-07-02","completion_percent":9.35},{"date":"2025-02-17","completion_percent":37.73},{"date":"2025-10-14","completion_percent":100},{"date":"2025-10-14","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":328,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15812,"resale_share_pct":22,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":73,"gross_yield_pct":7.2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":105,"median_price_aed":700000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":19444},{"type":"1 bedroom","deals":199,"median_price_aed":1000000,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":13699},{"type":"2 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":1650000,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":13200}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":328,"last_12m":{"n":73,"median_price_aed":1120000,"median_aed_sqm":16389,"median_aed_sqft":1523,"resale_share_pct":99},"previous_12m":{"n":254,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":15158,"median_aed_sqft":1408,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":96,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":13719,"resale_share_pct":1},{"period":"2025","n":176,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":18511,"resale_share_pct":10},{"period":"2026","n":56,"median_price_aed":1060000,"median_aed_sqm":15969,"resale_share_pct":98}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":39,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":14960,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":78,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":14976,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":38,"median_price_aed":1487498,"median_aed_sqm":20346,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":21,"median_price_aed":1424998,"median_aed_sqm":20334,"resale_share_pct":81},{"period":"2026-Q1","n":28,"median_price_aed":1180000,"median_aed_sqm":16960,"resale_share_pct":96},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_price_aed":1027512,"median_aed_sqm":15969,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":14421,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":13284,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73,"price_aed":970000,"aed_per_sqm":13284,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.4,"price_aed":980000,"aed_per_sqm":10495,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93,"price_aed":980000,"aed_per_sqm":10533,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.9,"price_aed":1040000,"aed_per_sqm":14258,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":15795,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":19138,"market":"resale"},{"date":"2026-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":134.6,"price_aed":1220000,"aed_per_sqm":9062,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.6,"price_aed":1025000,"aed_per_sqm":14117,"market":"resale"}]},"rent":{"records":202,"last_12m":{"n":202,"median_annual_rent_aed":76000,"median_rent_aed_sqm_year":1184},"by_year":[{"period":"2025","n":39,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1395},{"period":"2026","n":163,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1164}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":39,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1395},{"period":"2026-Q1","n":98,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1164},{"period":"2026-Q2","n":28,"median_annual_rent_aed":73802,"median_rent_aed_sqm_year":1102},{"period":"2026-Q3","n":34,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1263},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1276}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"annual_rent_aed":52000,"aed_per_sqm_year":1472},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1236},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1276},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1415}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":700000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":275},"unit_types":[{"label":"Studio Apartment","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom Apartment","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom Apartment","bedrooms":2}],"amenities":["Landscaped Parks","Gymnasium","Restaurants","Indoor Swimming Pool","CCTV Security","Barbecue Area","Children's Play Area"],"description":"Binghatti Aurora — завершённый жилой проект с апартаментами от Binghatti Developers в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект состоит из одного здания на 275 резиденций и готов к заселению. Статус строительства — Finished, зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%.\n\nЗдание и архитектурный подход\n\nBinghatti Aurora включает подземный этаж, первый этаж, пять жилых этажей и крышу. Это жилой проект из одного здания, расположенный на участке площадью 76,983.41 квадратных футов, что соответствует 7,152 квадратным метрам. В здании использованы фирменная цветовая гамма Binghatti и современный язык дизайна. Фасад дополнен характерными формами балконов, которые формируют облик здания и обеспечивают затенение интерьеров. Проект расположен в JVC District 12 — жилом подрайоне в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Строительство началось 1 августа 2024, а зафиксированная дата завершения — 31 декабря 2025.\n\nКоллекция апартаментов\n\nПроект включает 275 жилых единиц трёх типов: студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В проекте предусмотрено 92 студии, 163 апартаментов с одной спальней и 20 апартаментов с двумя спальнями. Резиденции распределены между пятью жилыми этажами проекта. Binghatti Aurora — жилой проект, состоящий исключительно из апартаментов, а не смешанная коллекция вилл или таунхаусов. Выбор студий, апартаментов с одной и двумя спальнями позволяет покупателям подобрать планировку в одном готовом здании в Jumeirah Village Circle. Стартовая цена проекта составляет AED 700,000.\n\nОтдых, фитнес и удобства для резидентов\n\nBinghatti Aurora предлагает взрослый бассейн с Jacuzzi, отдельную зону детского бассейна и крытый тренажёрный зал. К открытым удобствам относятся зона фитнеса на открытом воздухе, пространство для йоги и аэробики, беговые дорожки и заглублённые зоны отдыха. Зона отдыха включает удобства тренажёрного зала и бассейна. В проекте также предусмотрены круглосуточная охрана и CCTV. Среди дополнительных общих удобств здания указаны зона барбекю, кафе и рестораны. Набор удобств объединяет бассейн, фитнес- и социальные пространства на территории жилого проекта. Эти удобства расположены рядом с 275 апартаментами в завершённом здании.\n\nJVC District 12 и ближайшие объекты\n\nBinghatti Aurora расположен в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle. Eisbej Park, Khansoor Park и Markh Park находятся в 0,3 км от проекта. Cinepolis at Circle Mall расположен в 1,0 км, The Els Golf Club — в 2,3 км, а Dubai Miracle Garden — в 2,6 км. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 2,9 км от здания. На карте локации указано, что Circle Mall расположен в пяти минутах, Dubai Butterfly Garden — в 10 минутах, а Mall of the Emirates — в 15 минутах. Dubai Marina, Downtown Dubai, Dubai Mall и Burj Al Arab указаны в 20 минутах каждый. Dubai International Airport указан в 28 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 30 минутах.\n\nЦена, статус проекта и вопросы по плану оплаты\n\nСтоимость апартаментов в Binghatti Aurora начинается от AED 700,000. Проект готов к заселению и имеет статус строительства Finished с зафиксированным уровнем готовности 100.00%. Он включает 275 единиц в одном здании. Binghatti Aurora зарегистрирован под номером проекта 3165. По вопросам плана оплаты можно позвонить нам. Проект является действующим жилым комплексом, состоящим из подземного этажа, наземного уровня, пяти жилых этажей и крыши.\n\nBinghatti Developers\n\nДевелопером Binghatti Aurora выступает Binghatti Developers. Binghatti была основана в 2008 Hussein Binghatti и его сыновьями. Эмиратский бренд недвижимости из Dubai имеет портфель из более чем 60 проектов стоимостью более AED 35 billion. До 2024 компания передала 25,000 единиц. Портфель Binghatti охватывает проекты от доступного до ультрапремиального сегментов рынка и включает сотрудничество с люксовыми брендами. В портфель входят Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. Binghatti Aurora отражает устоявшийся язык дизайна девелопера через фасад, цветовое решение и оформление балконов.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Aurora?","a":"Девелопером Binghatti Aurora выступает Binghatti Developers."},{"q":"Где расположен Binghatti Aurora?","a":"Binghatti Aurora расположен в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Binghatti Aurora?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В нём предусмотрено 92 студии, 163 апартаментов с одной спальней и 20 апартаментов с двумя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Binghatti Aurora?","a":"Цены начинаются от AED 700,000."},{"q":"Завершён ли Binghatti Aurora?","a":"Да. Binghatti Aurora имеет статус Finished и зафиксированный уровень готовности 100.00%."},{"q":"Когда покупатели могут заселиться в Binghatti Aurora?","a":"Binghatti Aurora готов к заселению."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Aurora?","a":"По вопросам плана оплаты можно позвонить нам."},{"q":"Какие удобства предлагает Binghatti Aurora?","a":"В числе удобств — взрослый бассейн с Jacuzzi, детский бассейн, крытый тренажёрный зал, зона фитнеса на открытом воздухе, пространство для йоги и аэробики, беговые дорожки, заглублённые зоны отдыха, круглосуточная охрана и CCTV."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Aurora?","a":"Eisbej Park, Khansoor Park и Markh Park находятся в 0.3 km каждый. Cinepolis at Circle Mall расположен в 1.0 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-aurora__wp41909__pdf-gallery-005.webp","width":1361,"height":851},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-aurora__wp41909__pdf-gallery-003.webp","width":1361,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-aurora__wp41909__pdf-gallery-014.webp","width":1361,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-aurora__wp41909__pdf-gallery-018.webp","width":1361,"height":850,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-aurora__wp41909__pdf-gallery-010.webp","width":1361,"height":851,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-aurora__wp41909__pdf-gallery-017.webp","width":1361,"height":850,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-aurora__wp41909__pdf-gallery-013.webp","width":1361,"height":851,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-aurora__wp41909__pdf-gallery-015.webp","width":1361,"height":851,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-aurora__wp41909__pdf-gallery-012.webp","width":1361,"height":851,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-aurora__wp41909__pdf-gallery-011.webp","width":1361,"height":851,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-aurora__wp41909__pdf-gallery-009.webp","width":1361,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-aurora__wp41909__pdf-gallery-008.webp","width":1361,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-aurora__wp41909__pdf-gallery-016.webp","width":1361,"height":850,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-aurora__wp41909__pdf-gallery-007.webp","width":1361,"height":851,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-aurora-jvc-district-12-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-aurora-jvc-district-12-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":41915,"type":"project","lang":"ru","name":"Le Parc Homes 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/le-parc-homes-2-jvc-district-12-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/le-parc-homes-2-jvc-district-12-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/le-parc-homes-2-jvc-district-12/"},"developer":{"name":"KBW Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/kbw-development-ru/"},"location":{"community":"JVC District 12","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-12/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05639,"lng":55.219136},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-03-06"},"dld":{"project_number":"2682","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":13,"inspections":[{"date":"2023-09-07","completion_percent":18.53},{"date":"2024-02-14","completion_percent":44.76},{"date":"2025-03-06","completion_percent":100}]},"dld_history":{"sales":{"records":19,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":6,"median_price_aed":4050000,"median_aed_sqm":20651,"median_aed_sqft":1919,"resale_share_pct":33},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":11,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":19025,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":5,"median_price_aed":4050000,"median_aed_sqm":20651,"resale_share_pct":40},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q3","n":1},{"period":"2024-Q1","n":5,"median_price_aed":3836820,"median_aed_sqm":17258,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":5,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":19525,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":3640000,"median_aed_sqm":18954,"resale_share_pct":67},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-04-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":192,"price_aed":4600000,"aed_per_sqm":23953,"market":"resale"},{"date":"2026-01-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":192.3,"price_aed":4400000,"aed_per_sqm":22879,"market":"resale"},{"date":"2025-06-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":192.3,"price_aed":3640000,"aed_per_sqm":18927,"market":"resale"},{"date":"2025-06-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":192,"price_aed":3640000,"aed_per_sqm":18954,"market":"resale"},{"date":"2025-04-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":192.6,"price_aed":4050000,"aed_per_sqm":21027,"market":"primary"},{"date":"2025-03-24","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":222.8,"price_aed":4600000,"aed_per_sqm":20651,"market":"primary"},{"date":"2025-02-03","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":194,"price_aed":4200000,"aed_per_sqm":21654,"market":"primary"},{"date":"2024-12-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":191.7,"price_aed":3900000,"aed_per_sqm":20349,"market":"primary"}]},"rent":{"records":2,"last_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-05-18","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":194,"annual_rent_aed":258000,"aed_per_sqm_year":1330},{"date":"2025-05-19","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":194,"annual_rent_aed":264000,"aed_per_sqm_year":1361}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4000000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":13},"unit_types":[{"label":"4 Bedroom townhouses","bedrooms":4}],"amenities":["Roof-top terrace","Maid's room","Family room","Laundry area","Multiple storage spaces","Private pool","Home automation system","CCTV","2-car parking"],"description":"Le Parc Homes 2 — готовый проект таунхаусов в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. KBW Development построил 13 трёхуровневых таунхаусов с четырьмя спальнями, частными бассейнами, террасами на крыше и парковкой на два автомобиля. Проект готов к заселению и зафиксирован как выполненный на 100% по итогам проверки от 6 марта 2025.\n\nПроект и его дизайн\n\nLe Parc Homes 2 включает 13 таунхаусов, расположенных на трёх уровнях. Каждый объект рассчитан на четыре спальни и комнату для персонала, а терраса на крыше расширяет приватное жилое пространство. Дома отличаются просторными открытыми планировками, высокими потолками и окнами от пола до потолка. На втором этаже расположена дополнительная семейная гостиная, создающая отдельную зону для отдыха семьи в доме. Каждый таунхаус включает частный бассейн, сад и парковку. В архитектуре и интерьерах использован современный минималистичный подход; для кухонь предусмотрены столешницы из натурального камня и гранита. Проект расположен в JVC District 12 — жилом субрайоне Jumeirah Village Circle.\n\nПланировки таунхаусов и внутренние пространства\n\nРезиденции представляют собой таунхаусы с четырьмя спальнями, заявленная площадь каждого дома составляет 3,500 квадратных футов. Спальни оснащены встроенными шкафами, а главная спальня располагает гардеробной и ванной комнатой en-suite. Планировка также включает комнату для персонала, семейную гостиную, прачечную зону и несколько мест для хранения. Терраса на крыше служит дополнительной приватной зоной на открытом воздухе, а каждый дом имеет собственные бассейн и сад. Для каждой резиденции предусмотрена парковка на два автомобиля. Это дома, а не апартаменты: жилые пространства распределены по трёхуровневой планировке, а на втором этаже находится дополнительная семейная гостиная.\n\nМатериалы, кухни и домашние системы\n\nХарактеристики кухонь включают шкафы европейского стиля, гранитные столешницы и бытовую технику высшего класса. В отделке интерьеров используются керамогранит и камень в итальянском стиле, а также немецкая сантехника. В ванных комнатах установлены оборудование и смесители Kohler. В жилых пространствах предусмотрены окна от пола до потолка и высокие потолки, а все спальни оснащены встроенными шкафами. Дома подготовлены для системы домашней автоматизации и включают CCTV. Сочетание частного бассейна, террасы на крыше, сада, зон хранения, прачечной зоны и парковки на два автомобиля относится к спецификации каждого отдельного таунхауса, а не к общему набору удобств многоквартирного здания.\n\nПриватные удобства и практические особенности\n\nКаждый таунхаус в Le Parc Homes 2 располагает частным бассейном и террасой на крыше. Внутренние помещения включают комнату для персонала, дополнительную семейную гостиную, прачечную зону и несколько мест для хранения. В домах также предусмотрены два парковочных места и частный сад. Установлена система CCTV, а дома подготовлены для домашней автоматизации. В характеристиках проекта указаны окна от пола до потолка, высокие потолки, встроенные шкафы, кухонные шкафы европейского стиля, бытовая техника, немецкая сантехника, керамогранит и камень в итальянском стиле. Эти особенности относятся к предлагаемому в проекте формату трёхуровневых таунхаусов с четырьмя спальнями.\n\nРасположение в JVC District 12\n\nLe Parc Homes 2 расположен в JVC District 12, части Jumeirah Village Circle. Eisbej Park и Khansoor Park находятся в 0,3 км от проекта, а Markh Park — в 0,4 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 1,1 км. До Dubai Miracle Garden — 2,6 км, а до The Els Golf Club — 2,3 км. Среди других близлежащих мест — Reel Cinemas at The Springs Souk в 2,9 км, Jumeirah Golf Estates Golf Course в 4,4 км и Montgomerie Golf Course в 4,5 км. The Storm Coaster находится в 5,5 км, а Ski Dubai и Vox Cinemas at Mall of the Emirates — в 7,0 км каждый.\n\nЦена, готовность и условия покупки\n\nЦены на Le Parc Homes 2 начинаются от AED 4,000,000. Проект готов к заселению. Он зарегистрирован как завершённый с коэффициентом готовности 100.00% по итогам проверки от 6 марта 2025. Строительство началось 1 февраля 2023. Проект включает 13 таунхаусов и имеет общую площадь 2,819.45 квадратных метров. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Покупатели могут оценить доступный формат таунхауса с четырьмя спальнями, частные бассейн и сад, террасу на крыше, а также завершённый статус проекта.\n\nKBW Development\n\nLe Parc Homes 2 разработан KBW Development. KBW Development — семейная группа девелоперских компаний, представленная в Dubai, Kuwait, Jordan и Spain. Khaled Esbaitah имеет более 30 лет опыта в сфере недвижимости и руководил проектами, включая The Fairmont Palm Jumeirah и The 8 Palm. Bader Esbaitah — управляющий партнёр KBW Development; он имеет степень магистра в области Interior and Spatial Design, полученную в Royal College of Art в London. Его работа в компании сосредоточена на интерьерах проектов и закупках.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Le Parc Homes 2?","a":"Le Parc Homes 2 разработан KBW Development."},{"q":"Где расположен Le Parc Homes 2?","a":"Проект находится в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle в Dubai."},{"q":"Какие дома доступны в Le Parc Homes 2?","a":"Проект включает 13 трёхуровневых таунхаусов с четырьмя спальнями. Каждый дом имеет комнату для персонала, террасу на крыше, частный бассейн, сад и парковку на два автомобиля."},{"q":"Какова стартовая цена в Le Parc Homes 2?","a":"Цены начинаются от AED 4,000,000."},{"q":"Завершён ли Le Parc Homes 2?","a":"Да. Проект завершён и зафиксирован с готовностью 100.00% по итогам проверки от 6 марта 2025."},{"q":"Когда покупатели могут заселиться в Le Parc Homes 2?","a":"Le Parc Homes 2 готов к заселению."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Le Parc Homes 2?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу."},{"q":"Что находится рядом с Le Parc Homes 2?","a":"Eisbej Park и Khansoor Park расположены в 0.3 km каждый, Cinepolis at Circle Mall — в 1.1 km, а Dubai Miracle Garden — в 2.6 km."},{"q":"Какие характеристики интерьера предусмотрены?","a":"Характеристики включают кухонные шкафы европейского стиля, бытовую технику, немецкую сантехнику, керамогранит и камень в итальянском стиле, встроенные шкафы, высокие потолки и окна от пола до потолка."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-parc-homes-2__wp41913__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1357},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-parc-homes-2__wp41913__pdf-gallery-015.webp","width":1429,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-parc-homes-2__wp41913__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-parc-homes-2__wp41913__pdf-gallery-020.webp","width":1022,"height":620,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-parc-homes-2__wp41913__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-parc-homes-2__wp41913__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":925,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-parc-homes-2__wp41913__pdf-gallery-017.webp","width":1240,"height":774,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-parc-homes-2__wp41913__pdf-gallery-019.webp","width":855,"height":1000,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-parc-homes-2__wp41913__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1154,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-parc-homes-2__wp41913__pdf-gallery-011.webp","width":1484,"height":1754,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-parc-homes-2__wp41913__pdf-gallery-012.webp","width":1376,"height":1754,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-parc-homes-2__wp41913__pdf-gallery-018.webp","width":998,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-parc-homes-2__wp41913__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1321,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-parc-homes-2__wp41913__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-parc-homes-2__wp41913__pdf-gallery-014.webp","width":1402,"height":1319,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/le-parc-homes-2-jvc-district-12-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/le-parc-homes-2-jvc-district-12-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41919,"type":"project","lang":"ru","name":"Marwa Homes","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marwa-homes-jvc-district-12-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marwa-homes-jvc-district-12-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marwa-homes-jvc-district-12/"},"developer":{"name":"New World Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/new-world-developments-ru/"},"location":{"community":"JVC District 12","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-12/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05254745,"lng":55.21882629},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2016-05-10"},"dld":{"project_number":"1562","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":14,"inspections":[{"date":"2015-06-09","completion_percent":98.8},{"date":"2016-05-10","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":25,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12476,"resale_share_pct":88,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":2700000,"median_size_sqm":186,"aed_per_sqm":14516}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":25,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2015","n":3,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":12957,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":11,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":14072,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":2},{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":2},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":4,"median_price_aed":2980000,"median_aed_sqm":12476,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q3","n":1},{"period":"2022-Q4","n":1},{"period":"2023-Q2","n":1},{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-24","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":186,"price_aed":3250000,"aed_per_sqm":17478,"market":"resale"},{"date":"2024-12-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":228.5,"price_aed":2980000,"aed_per_sqm":13043,"market":"resale"},{"date":"2024-07-18","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":281.9,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":10642,"market":"resale"},{"date":"2024-05-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":225.8,"price_aed":2750000,"aed_per_sqm":12181,"market":"resale"},{"date":"2024-01-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":186,"price_aed":2320000,"aed_per_sqm":12476,"market":"resale"},{"date":"2023-05-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":185.4,"price_aed":2180000,"aed_per_sqm":11757,"market":"resale"},{"date":"2022-11-28","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":184.4,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":12476,"market":"resale"},{"date":"2022-09-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":185.2,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":11880,"market":"resale"}]},"rent":{"records":41,"last_12m":{"n":5,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":1031},"by_year":[{"period":"2019","n":2},{"period":"2020","n":6,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":504},{"period":"2021","n":7,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":465},{"period":"2022","n":6,"median_annual_rent_aed":157000,"median_rent_aed_sqm_year":595},{"period":"2023","n":3,"median_annual_rent_aed":166000,"median_rent_aed_sqm_year":897},{"period":"2024","n":6,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":951},{"period":"2025","n":7,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":1081},{"period":"2026","n":4,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":1031}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":2},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1081},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-20","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":225.8,"annual_rent_aed":165000,"aed_per_sqm_year":731},{"date":"2026-09-01","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":184.4,"annual_rent_aed":190000,"aed_per_sqm_year":1031},{"date":"2026-05-20","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":185.4,"annual_rent_aed":195000,"aed_per_sqm_year":1052},{"date":"2026-03-20","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":301.9,"annual_rent_aed":210000,"aed_per_sqm_year":696}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":14},"amenities":["Private home elevator","Parks with kids play area","Community center","Proposed mosques","Healthcare facilities","Supermarkets"],"description":"Marwa Homes — завершённый проект таунхаусов в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle. New World Developments реализовал проект из 14 домов, достигший 100.00% готовности и имеющий статус Finished. Проект был завершён 29 July 2015.\n\nПроект и архитектура\n\nMarwa Homes включает 14 таунхаусов на участке общей площадью 2,973.74. Каждый таунхаус имеет планировку: первый этаж и два последующих этажа, образуя трёхэтажный жилой формат. Строительство началось 1 November 2013, а проект был завершён 29 July 2015. Проект расположен в Al Barsha South Fourth и представлен как часть District 12 в Jumeirah Village Circle. Жилое предложение сосредоточено на таунхаусах, а в спецификацию домов входят частные открытые зоны и внутренние жилые пространства.\n\nИнтерьеры таунхаусов и частные особенности\n\nТаунхаусы имеют четыре спальни и не менее пяти ванных комнат. В числе интерьерных особенностей — встроенные шкафы, гостиные, столовые, большие кухни, балконы, прачечные, гостевые санузлы и кладовые. Кухни и столовые спроектированы с естественным освещением, а кухни оснащены встроенными системами хранения и техникой. В ванных комнатах предусмотрены тропические души. Каждая резиденция располагает частным домашним лифтом, террасами и частным садом. В спецификацию домов также входят помещения для персонала и крытая парковка, обеспечивающие каждому таунхаусу отдельные функциональные зоны помимо основных жилых помещений и спален.\n\nИнфраструктура сообщества и окрестности\n\nMarwa Homes расположен в Jumeirah Village Circle, где в сообществе насчитывается более 40 парков. Среди заявленных объектов инфраструктуры — парки с детскими игровыми площадками, общественный центр, планируемые мечети, медицинские учреждения и супермаркеты. В перечень доступных удобств также входят сады, торговая зона, функции умного дома, круглосуточная охрана, услуги парковщика и бассейн для отдыха. Эти удобства дополняют частные сады, террасы, крытые парковки и домашние лифты, предусмотренные в таунхаусах.\n\nДоступ к дорогам и ключевые направления\n\nДо Al Khail Road, Hessa Street и MBZ Road можно добраться за 3 minutes. The Circle Mall и JVC Park находятся в 5 minutes езды. Пляжи JBR, Dubai Marina и Palm Jumeirah — в 15 minutes езды. Среди объектов отдыха за пределами ближайшего сообщества Dubai Miracle Garden расположен в 2,7 км от Marwa Homes, The Storm Coaster — в 5,8 км, а Ski Dubai — в 7,4 км. The Els Golf Club находится в 1,9 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course и Montgomerie Golf Course — в 4,0 км и 4,6 км соответственно.\n\nПарки, магазины и местные сервисы\n\nEisbej Park находится в 0,2 км от Marwa Homes, Khansoor Park — в 0,3 км, а Henna Park — в 0,6 км. Cinepolis в The Circle Mall расположен в 1,5 км, Reel Cinemas в The Springs Souk — в 3,1 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 7,4 км. Среди ближайших повседневных объектов — мини-маркет Fantastic Trading и Life Pharmacy, оба в 0,1 км. Panther Cafe находится в 0,2 км, а JameeLaas Minimart, Nine Star Supermarket, Choice Mart и Choice Cafe & Restaurant — каждый в 0,3 км от проекта.\n\nСтатус завершения\n\nMarwa Homes имеет статус Finished и зафиксированный коэффициент готовности 100.00%. Дата завершения проекта — 29 July 2015, после зафиксированной даты начала 1 November 2013. Инспекция была зафиксирована 10 May 2016. Завершённый проект состоит из 14 таунхаусов, каждый из которых включает первый этаж и два последующих этажа. Этот статус означает, что покупатели, рассматривающие Marwa Homes, выбирают сформировавшийся жилой проект в JVC District 12, а не объект на стадии строительства.\n\nДевелопер\n\nMarwa Homes был реализован New World Developments. В портфеле девелопера есть проекты в Jumeirah Village Circle и Meydan. В Marwa Homes компания New World Developments реализовала проект из 14 таунхаусов с частными домашними лифтами, кухнями и столовыми с естественным освещением, встроенной кухонной техникой и системами хранения, тропическими душами, террасами, частными садами и крытыми парковками. Проект был завершён в July 2015.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Marwa Homes?","a":"Marwa Homes был реализован New World Developments."},{"q":"Где расположен Marwa Homes?","a":"Marwa Homes расположен в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Он зарегистрирован в Al Barsha South Fourth."},{"q":"Какие типы недвижимости представлены в Marwa Homes?","a":"Marwa Homes состоит из 14 таунхаусов. В домах предусмотрены четыре спальни и не менее пяти ванных комнат."},{"q":"Когда был завершён Marwa Homes?","a":"Проект был завершён 29 July 2015. Он имеет статус Finished и коэффициент готовности 100.00%."},{"q":"Сколько домов в Marwa Homes?","a":"Проект включает 14 таунхаусов. Каждый имеет планировку: первый этаж и два последующих этажа."},{"q":"Есть ли в каждом таунхаусе Marwa Homes частный лифт?","a":"Да. В каждой резиденции предусмотрен частный домашний лифт."},{"q":"Что находится рядом с Marwa Homes?","a":"Eisbej Park расположен в 0.2 km, The Circle Mall и JVC Park — в 5 minutes езды, а Cinepolis в The Circle Mall — в 1.5 km."},{"q":"До каких дорог можно добраться от Marwa Homes?","a":"До Al Khail Road, Hessa Street и MBZ Road можно добраться за 3 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41917.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marwa-homes__wp41917__pdf-gallery-007.webp","width":1559,"height":844,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marwa-homes__wp41917__pdf-gallery-013.webp","width":1559,"height":843,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marwa-homes__wp41917__pdf-gallery-008.webp","width":1559,"height":844,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marwa-homes__wp41917__pdf-gallery-005.webp","width":1561,"height":843,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marwa-homes__wp41917__pdf-gallery-014.webp","width":1559,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marwa-homes__wp41917__pdf-gallery-025.webp","width":795,"height":841,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marwa-homes__wp41917__pdf-gallery-010.webp","width":1559,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marwa-homes__wp41917__pdf-gallery-021.webp","width":841,"height":841,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marwa-homes__wp41917__pdf-gallery-009.webp","width":1559,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marwa-homes__wp41917__pdf-gallery-011.webp","width":1559,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marwa-homes__wp41917__pdf-gallery-015.webp","width":1561,"height":841,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marwa-homes__wp41917__pdf-gallery-027.webp","width":737,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marwa-homes__wp41917__pdf-gallery-028.webp","width":738,"height":841,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marwa-homes__wp41917__pdf-gallery-017.webp","width":1448,"height":770,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marwa-homes__wp41917__pdf-gallery-019.webp","width":1193,"height":844,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marwa-homes-jvc-district-12-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marwa-homes-jvc-district-12-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41923,"type":"project","lang":"ru","name":"Q Gardens Aliya","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/q-gardens-aliya-jvc-district-12-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/q-gardens-aliya-jvc-district-12-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/q-gardens-aliya-jvc-district-12/"},"developer":{"name":"AYS Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ays-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 12","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-12/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.051209,"lng":55.216182},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":7.7,"last_inspection":"2026-07-05"},"dld":{"project_number":"3290","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":278,"inspections":[{"date":"2024-09-18","completion_percent":0},{"date":"2025-05-15","completion_percent":6.59},{"date":"2025-12-23","completion_percent":7.64},{"date":"2026-07-05","completion_percent":7.7}]},"dld_sales":{"deals":79,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12365,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":31,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":42,"median_price_aed":522262,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":13744},{"type":"1 bedroom","deals":35,"median_price_aed":983860,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":13118}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":79,"last_12m":{"n":31,"median_price_aed":611111,"median_aed_sqm":12477,"median_aed_sqft":1159,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":46,"median_price_aed":643617,"median_aed_sqm":11993,"median_aed_sqft":1114,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2024","n":15,"median_price_aed":983860,"median_aed_sqm":11689,"resale_share_pct":7},{"period":"2025","n":43,"median_price_aed":559522,"median_aed_sqm":12457,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":788605,"median_aed_sqm":12458,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":14,"median_price_aed":983860,"median_aed_sqm":11689,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":565296,"median_aed_sqm":13271,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":541060,"median_aed_sqm":12150,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":559522,"median_aed_sqm":11993,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_price_aed":566039,"median_aed_sqm":12477,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":788605,"median_aed_sqm":15481,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":779000,"median_aed_sqm":12374,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":805016,"median_aed_sqm":14441,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.4,"price_aed":805016,"aed_per_sqm":10671,"market":"primary"},{"date":"2026-07-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"price_aed":548485,"aed_per_sqm":14441,"market":"primary"},{"date":"2026-07-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.4,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":16586,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.2,"price_aed":538501,"aed_per_sqm":12755,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"price_aed":921650,"aed_per_sqm":12374,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"price_aed":823367,"aed_per_sqm":11055,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.3,"price_aed":860429,"aed_per_sqm":11434,"market":"primary"},{"date":"2026-06-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"price_aed":471563,"aed_per_sqm":12416,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":750000},"payment_plan":{"split":"65/35","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 35%"},"building":{"units":278},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":422,"size_sqft_max":455},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":806,"size_sqft_max":948}],"amenities":["Landscaped Gardens","Gymnasium","Restaurants","Indoor Swimming Pool","CCTV Security","Barbecue Area","Children's Play Area"],"description":"Q Gardens Aliya — жилой комплекс из одного здания с торговыми помещениями в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle. Девелопером выступает AYS Developers, проект включает 278 жилых объектов. Проект активен: зафиксированный уровень готовности составляет 7.70%, а завершение запланировано на Q2 2027.\n\nКонфигурация проекта и архитектура здания\n\nQ Gardens Aliya запланирован как жилое здание с торговыми помещениями на первом этаже. Конфигурация здания включает подземный этаж, первый этаж, пять уровней подиума, пять высоких уровней подиума, 27 жилых этажей и конструкцию на крыше. В одном здании предусмотрено 278 объектов. Проект начался 1 October 2024, а срок завершения запланирован на 30 June 2027. Зафиксированная общая площадь составляет 17,214.76. Комплекс расположен в JVC District 12 — жилом субрайоне более крупного сообщества Jumeirah Village Circle в Dubai.\n\nЖильё в Q Gardens Aliya\n\nЖилая коллекция Q Gardens Aliya включает студии и апартаменты с одной спальней. В проекте предусмотрено 278 объектов. Здание объединяет жилые этажи с уровнями подиума и торговыми помещениями на первом этаже. Покупатели, рассматривающие проект, могут выбрать студию или формат апартаментов с одной спальней в комплексе из одного здания в JVC District 12. Запланированная дата завершения — 30 June 2027 — соответствует заявленному периоду передачи ключей в Q2 2027.\n\nУдобства и общие зоны\n\nQ Gardens Aliya включает бассейн, тренажёрный зал, фитнес-центр и беговые дорожки. Программа удобств также предусматривает зелёные сады, парки и зоны отдыха, детскую игровую площадку, многофункциональный лаунж и спортивные площадки. Среди объектов указаны теннисные корты и парк развлечений. В заявленное предложение входят торговые точки, заведения общественного питания, рестораны и супермаркет, а также крытая парковка, круглосуточная охрана и медицинский центр. Доступ к пляжу также указан в качестве удобства комплекса.\n\nРасположение в JVC District 12\n\nQ Gardens Aliya расположен в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle. Khansoor Park и Eisbej Park находятся в 0,4 км от проекта, а Henna Park — в 0,5 км. Время в пути до Circle Mall указано как five minutes, а Cinepolis at Circle Mall находится в 1,6 км. The Els Golf Club также расположен в 1,6 км. Dubai Miracle Garden находится в 3,0 км от Q Gardens Aliya, Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 3,7 км, а Montgomerie Golf Course — в 4,4 км. Reel Cinemas at The Springs Souk расположен в 2,9 км.\n\nСвязь с ключевыми локациями Dubai\n\nЗаявленное время в пути до Business Bay составляет 19 minutes, до Mall of the Emirates — 19 minutes. Palm Jumeirah указан в 19 minutes, а Dubai Marina и Burj Al Arab — в 21 minutes каждый. Dubai Mall и Burj Khalifa указаны в 22 minutes каждый. The Storm Coaster находится в 6,1 км от проекта. Ski Dubai и Vox Cinemas at Mall of the Emirates расположены в 7,5 км каждый. Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road обозначены как ближайшие дорожные связи из JVC.\n\nПлан оплаты и готовность\n\nСтартовая цена Q Gardens Aliya составляет AED 750,000. План оплаты структурирован как 65/35: 20% вносится при бронировании, 45% оплачивается в период строительства, а 35% — при передаче ключей при 100% готовности. Проект активен, а уровень его готовности зафиксирован на отметке 7.70% по итогам инспекции от 5 July 2026. Запланированная дата завершения проекта — 30 June 2027, заявленный период передачи ключей — Q2 2027. В соответствии с указанным планом финальный платёж в размере 35% вносится при передаче ключей.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Q Gardens Aliya выступает AYS Developers. Проект включает 278 объектов в одном жилом здании в JVC District 12. AYS Developers указан в качестве девелопера проекта, план здания которого объединяет жилые помещения, торговые площади на первом этаже, уровни подиума и конструкцию на крыше. Проект начался 1 October 2024 и запланирован к завершению 30 June 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Q Gardens Aliya?","a":"Девелопером Q Gardens Aliya является AYS Developers."},{"q":"Где расположен Q Gardens Aliya?","a":"Q Gardens Aliya расположен в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена Q Gardens Aliya?","a":"Стартовая цена составляет AED 750,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Q Gardens Aliya?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной спальней."},{"q":"Сколько объектов предусмотрено в Q Gardens Aliya?","a":"Q Gardens Aliya включает 278 объектов в одном здании."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Q Gardens Aliya?","a":"Передача ключей заявлена на Q2 2027. Запланированная дата завершения — 30 June 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Q Gardens Aliya?","a":"План оплаты — 65/35: 20% при бронировании, 45% в период строительства и 35% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус готовности Q Gardens Aliya?","a":"Проект активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 7.70% по итогам инспекции от 5 July 2026."},{"q":"Что находится рядом с Q Gardens Aliya?","a":"Khansoor Park и Eisbej Park находятся в 0.4 km каждый, а время в пути до Circle Mall указано как five minutes. The Els Golf Club и Cinepolis at Circle Mall расположены в 1.6 km каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41921.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-aliya__wp41921__ays-02.webp","width":1600,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-aliya__wp41921__ays-03.webp","width":1920,"height":1439,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-aliya__wp41921__ays-04.webp","width":1920,"height":1439,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-aliya__wp41921__ays-05.webp","width":1920,"height":1439,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-aliya__wp41921__ays-06.webp","width":1920,"height":1439,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-aliya__wp41921__ays-07.webp","width":1455,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-aliya__wp41921__ays-08.webp","width":1441,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-aliya__wp41921__ays-09.webp","width":1440,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-aliya__wp41921__ays-10.webp","width":1440,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-aliya__wp41921__ays-11.webp","width":1440,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-aliya__wp41921__ays-12.webp","width":1440,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-aliya__wp41921__ays-13.webp","width":1440,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-aliya__wp41921__ays-14.webp","width":1440,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-aliya__wp41921__ays-15.webp","width":1080,"height":1440,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-aliya__wp41921__ays-16.webp","width":1080,"height":1440,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-aliya__wp41921__ays-17.webp","width":1080,"height":1440,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-aliya__wp41921__ays-18.webp","width":1080,"height":1440,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/q-gardens-aliya-jvc-district-12-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/q-gardens-aliya-jvc-district-12-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41927,"type":"project","lang":"ru","name":"Q Gardens Lofts 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/q-gardens-lofts-2-jvc-district-12-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/q-gardens-lofts-2-jvc-district-12-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/q-gardens-lofts-2-jvc-district-12/"},"developer":{"name":"AYS Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ays-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 12","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-12/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.054451,"lng":55.211303},"status":{"state":"off_plan","dld_status":"Active","completion_percent":35.93,"last_inspection":"2026-09-17"},"dld":{"project_number":"2677","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":221,"inspections":[{"date":"2024-01-26","completion_percent":0},{"date":"2024-10-10","completion_percent":6.64},{"date":"2024-12-13","completion_percent":10.8},{"date":"2025-04-23","completion_percent":21.69},{"date":"2025-09-04","completion_percent":27.49},{"date":"2025-12-23","completion_percent":28.12},{"date":"2026-02-05","completion_percent":29.6},{"date":"2026-09-17","completion_percent":35.93}],"pace":{"percent_per_month":0.89,"basis_from":"2025-12-23","basis_to":"2026-09-17","projected_completion":"2032-09-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":121,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12441,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":40,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":71,"median_price_aed":494903,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":12373},{"type":"1 bedroom","deals":47,"median_price_aed":877961,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":13507}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":121,"last_12m":{"n":40,"median_price_aed":677664,"median_aed_sqm":12616,"median_aed_sqft":1172,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":57,"median_price_aed":625265,"median_aed_sqm":12542,"median_aed_sqft":1165,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2015","n":1},{"period":"2024","n":31,"median_price_aed":499110,"median_aed_sqm":12055,"resale_share_pct":3},{"period":"2025","n":63,"median_price_aed":669694,"median_aed_sqm":12646,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":542491,"median_aed_sqm":12390,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":546110,"median_aed_sqm":12735,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":454550,"median_aed_sqm":11705,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":869784,"median_aed_sqm":13352,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":29,"median_price_aed":769510,"median_aed_sqm":12616,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":879557,"median_aed_sqm":12743,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":488460,"median_aed_sqm":12369,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":542491,"median_aed_sqm":12586,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.5,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":12655,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.1,"price_aed":954969,"aed_per_sqm":10479,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.3,"price_aed":495000,"aed_per_sqm":12586,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.7,"price_aed":493874,"aed_per_sqm":12765,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.6,"price_aed":542491,"aed_per_sqm":13047,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.1,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":10425,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.7,"price_aed":464899,"aed_per_sqm":12016,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.5,"price_aed":482262,"aed_per_sqm":12206,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":485000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 80%"},"building":{"units":221},"description":"Q Gardens Lofts 2 — жилой проект на 221 объект от AYS Developers в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает одно жилое здание конфигурации B+G+4P+18F+R. Он активен: готовность строительства на дату инспекции 5 февраля 2026 года составляет 29.60%.\n\nПроект и здание\n\nQ Gardens Lofts 2 запланирован как одно жилое здание в JVC District 12. Его зарегистрированная конфигурация — B+G+4P+18F+R: подземный этаж, первый этаж, четыре подиумных уровня, 18 этажей и уровень крыши. Здание спроектировано с бетонной конструкцией и блочной кладкой, а также внутренней и внешней отделкой. Зафиксированная общая площадь проекта составляет 11,948.03, в нём предусмотрен 221 объект. Строительство началось 1 февраля 2024 года. Проект относится к активным и входит в пул жилых объектов в Jumeirah Village Circle.\n\nМасштаб проекта и жилое окружение\n\nПроект включает 221 объект в одном здании, а не является многокорпусным комплексом. Он расположен в District 12 — жилом подрайоне Jumeirah Village Circle. JVC — спланированное жилое сообщество, разделённое на пронумерованные районы, а в District 12 представлены проекты с апартаментами и таунхаусами. Q Gardens Lofts 2 находится в этой жилой среде на уровне района; проект зарегистрирован в более широкой зоне Al Barsha South Fourth. Одно здание и 221 объект определяют масштаб Q Gardens Lofts 2 в District 12.\n\nСтатус строительства\n\nQ Gardens Lofts 2 активен. Дата начала строительства — 1 февраля 2024 года, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 29.60%. Этот показатель привязан к инспекции, проведённой 5 февраля 2026 года. Проект зарегистрирован как одно здание на 221 объект. В строительной спецификации проекта указаны бетонная конструкция и блочная кладка с последующей внутренней и внешней отделкой. Эти сведения отражают текущий зафиксированный статус проекта и ключевую конфигурацию здания.\n\nРасположение в JVC District 12\n\nQ Gardens Lofts 2 расположен в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle в Dubai. District 12 — преимущественно жилая часть более масштабного мастер-плана JVC, разделённого на пронумерованные районы. В районе сочетаются проекты с апартаментами и таунхаусами. Q Gardens Lofts 2 — один из жилых проектов в этой локации. Расположение относит проект к JVC, сохраняя его адрес в District 12 — обозначении, используемом для нескольких жилых комплексов в этой части сообщества.\n\nБлижайшие парки, досуг и магазины\n\nGhaf Park и Yas Park расположены в 0,2 км от Q Gardens Lofts 2, а Henna Park — в 0,3 км. Cinepolis в Circle Mall находится в 1,3 км от проекта. The Els Golf Club расположен в 2,0 км, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 2,3 км. Dubai Miracle Garden находится в 3,4 км от комплекса. Среди других близлежащих мест — Montgomerie Golf Course в 3,8 км, Jumeirah Golf Estates Golf Course в 3,9 км, The Storm Coaster в 6,0 км, а также Ski Dubai и Vox Cinemas в Mall of the Emirates — оба в 7,1 км.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Q Gardens Lofts 2 выступает AYS Developers. Девелопер отвечает за жилой проект на 221 объект в JVC District 12. Комплекс состоит из одного здания конфигурации B+G+4P+18F+R с бетонной конструкцией и блочной кладкой. Работы начались 1 февраля 2024 года, проект активен. На дату инспекции 5 февраля 2026 года зафиксированный коэффициент готовности составлял 29.60%. AYS Developers — указанное название девелопера проекта.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Q Gardens Lofts 2?","a":"Девелопером Q Gardens Lofts 2 выступает AYS Developers."},{"q":"Где расположен Q Gardens Lofts 2?","a":"Проект расположен в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle в Dubai."},{"q":"Сколько объектов в Q Gardens Lofts 2?","a":"Q Gardens Lofts 2 включает 221 объект в одном жилом здании."},{"q":"Каков статус строительства Q Gardens Lofts 2?","a":"Проект активен. На дату инспекции 5 февраля 2026 года его коэффициент готовности был зафиксирован на уровне 29.60%."},{"q":"Когда началось строительство Q Gardens Lofts 2?","a":"Строительство началось 1 февраля 2024 года."},{"q":"Какова конфигурация здания Q Gardens Lofts 2?","a":"Комплекс имеет конфигурацию B+G+4P+18F+R. Он спроектирован с бетонной конструкцией и блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой."},{"q":"Какие парки находятся рядом с Q Gardens Lofts 2?","a":"Ghaf Park и Yas Park находятся в 0.2 km, а Henna Park — в 0.3 km от проекта."},{"q":"Что находится рядом с Q Gardens Lofts 2 для досуга и покупок?","a":"Cinepolis в Circle Mall расположен в 1.3 km, а The Els Golf Club — в 2.0 km от проекта. Dubai Miracle Garden находится в 3.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts-2__wp41925__ays-01.webp","width":1344,"height":896},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts-2__wp41925__ays-03.webp","width":1065,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts-2__wp41925__ays-05.webp","width":1442,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts-2__wp41925__ays-06.webp","width":1442,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts-2__wp41925__ays-07.webp","width":1442,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts-2__wp41925__ays-08.webp","width":1442,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts-2__wp41925__ays-09.webp","width":1506,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts-2__wp41925__ays-10.webp","width":1064,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts-2__wp41925__ays-11.webp","width":1080,"height":1439,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts-2__wp41925__ays-12.webp","width":1080,"height":1439,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts-2__wp41925__ays-13.webp","width":1080,"height":1440,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts-2__wp41925__ays-14.webp","width":1080,"height":1439,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts-2__wp41925__ays-15.webp","width":1080,"height":1440,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts-2__wp41925__ays-16.webp","width":1080,"height":1440,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts-2__wp41925__ays-17.webp","width":1080,"height":1440,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/q-gardens-lofts-2-jvc-district-12-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/q-gardens-lofts-2-jvc-district-12-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41931,"type":"project","lang":"ru","name":"Sapphire 32","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sapphire-32-jvc-district-12-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sapphire-32-jvc-district-12-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sapphire-32-jvc-district-12/"},"developer":{"name":"Dar Al Karama Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dar-al-karama-real-estate-ru/"},"location":{"community":"JVC District 12","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-12/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.055309,"lng":55.210239},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":62.28,"last_inspection":"2026-07-10"},"dld":{"project_number":"2757","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":232,"inspections":[{"date":"2023-08-31","completion_percent":0},{"date":"2024-09-30","completion_percent":2.47},{"date":"2025-01-02","completion_percent":8.02},{"date":"2025-04-24","completion_percent":14.47},{"date":"2025-08-18","completion_percent":22.76},{"date":"2025-11-27","completion_percent":34.04},{"date":"2026-03-23","completion_percent":61.87},{"date":"2026-07-10","completion_percent":62.28}],"pace":{"percent_per_month":3.69,"basis_from":"2025-08-18","basis_to":"2026-07-10","projected_completion":"2027-05-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":228,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13694,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":60,"median_price_aed":553980,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":15388},{"type":"1 bedroom","deals":115,"median_price_aed":946147,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":12961},{"type":"2 bedrooms","deals":40,"median_price_aed":1445821,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":13770},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":2518234,"median_size_sqm":177,"aed_per_sqm":14227}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":228,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":1025495,"median_aed_sqm":14000,"median_aed_sqft":1301,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":15,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":13820,"median_aed_sqft":1284,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2017","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":204,"median_price_aed":905581,"median_aed_sqm":13761,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":12,"median_price_aed":1516336,"median_aed_sqm":13553,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":1025495,"median_aed_sqm":14000,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":9,"median_price_aed":836482,"median_aed_sqm":14660,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":992777,"median_aed_sqm":13499,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":1639586,"median_aed_sqm":13861,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1516336,"median_aed_sqm":14132,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1038314,"median_aed_sqm":14175,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":1025495,"aed_per_sqm":14000,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.9,"price_aed":1026798,"aed_per_sqm":12694,"market":"primary"},{"date":"2026-04-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.4,"price_aed":644485,"aed_per_sqm":17725,"market":"primary"},{"date":"2026-03-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.6,"price_aed":1956094,"aed_per_sqm":18173,"market":"primary"},{"date":"2026-02-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":946147,"aed_per_sqm":12917,"market":"primary"},{"date":"2026-02-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":946147,"aed_per_sqm":12917,"market":"primary"},{"date":"2026-02-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":1038314,"aed_per_sqm":14175,"market":"primary"},{"date":"2026-02-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.9,"price_aed":1017671,"aed_per_sqm":12581,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":500000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":232},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Fitness centre","Outdoor gym","Swimming pool","Kids pool","Kids play area","Gaming space","Daycare facility","Co-work stations","Multipurpose room"],"description":"Sapphire 32 — жилой комплекс на 232 юнита от Dar Al Karama Real Estate в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает пять подиумных уровней и 27 жилых этажей, а также студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен, заявленная готовность составляет 62.28%, передача ключей запланирована на Q4 2026.\n\nСтруктура проекта и текущий прогресс\n\nSapphire 32 расположен на пяти подиумных уровнях и 27 жилых этажах. Комплекс состоит из одного здания и насчитывает 232 юнита. На первом этаже размещены восемь торговых помещений, а жилые пространства находятся в башне. Общая площадь участка проекта составляет 17,111.29 квадратных метров. Строительство началось 1 October 2023, а зафиксированная дата завершения — 15 December 2026. Проект активен и, согласно последнему обновлению, достиг готовности 62.28%. В комплексе предусмотрено 281 парковочное место, обеспечивая выделенные места для жителей и посетителей.\n\nАпартаменты и пентхаус\n\nЖилая коллекция Sapphire 32 включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В проект также входит пентхаус с тремя спальнями и частным бассейном. Этот пентхаус представлен как часть предложения с тремя спальнями, а не как отдельный тип здания. Всего 232 юнита комплекса охватывают заявленную линейку от студий до апартаментов с тремя спальнями. 27 жилых этажей здания расположены над пятью подиумными уровнями, а торговые помещения на первом этаже являются частью общей планировки проекта. Sapphire 32 спроектирован как однозданийный жилой комплекс в JVC District 12.\n\nУдобства для отдыха, семей и работы\n\nВ Sapphire 32 предусмотрены бассейн для взрослых и отдельный бассейн для детей. Фитнес-инфраструктура включает фитнес-центр, внутренний тренажёрный зал и открытый тренажёрный зал. Для детей в проекте предусмотрены игровая зона, детский сад и игровое пространство. Детский сад расположен на территории комплекса. К общим социальным и функциональным пространствам относятся рабочие места для коворкинга, многофункциональная комната, многофункциональный зал и молитвенная комната. Эти объекты объединяют зоны для отдыха, фитнеса, ухода за детьми и работы внутри комплекса. Программа удобств проекта также включает отдельный детский бассейн рядом со взрослым, разделяя две зоны для плавания.\n\nРасположение в JVC District 12\n\nSapphire 32 расположен в JVC District 12 — жилом субрайоне Jumeirah Village Circle в Dubai. Ghaf Park находится в 0,1 км, Yas Park — в 0,2 км, а Sabat Park — в 0,3 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 1,3 км от проекта, The Els Golf Club — в 2,1 км, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 2,2 км. Dubai Miracle Garden находится в 3,5 км, Montgomerie Golf Course — в 3,6 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4,0 км. Также указано, что до Palm Jumeirah — 15 minutes, до Burj Al Arab — 18 minutes, до Dubai Mall и The Walk JBR — 20 minutes, а до Al Maktoum International Airport — 30 minutes.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Sapphire 32 предлагается план оплаты 60/40. Он предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 50% в период строительства и оставшиеся 40% при передаче ключей. Плановый срок передачи ключей — Q4 2026, а зафиксированная дата завершения проекта установлена на 15 December 2026. Структура оплаты предусматривает 60% стоимости покупки до завершения строительства, включая платёж при бронировании, и 40% при передаче ключей. Заявленная стартовая цена Sapphire 32 составляет AED 500,000. Это стартовая цена на уровне проекта, применимая к заявленной коллекции от студий до апартаментов с тремя спальнями.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Sapphire 32 выступает Dar Al Karama Real Estate. Компания была основана в 2023. Sapphire 32 представлен как первый жилой проект девелопера. В рамках проекта предложение девелопера, включающее студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, объединено в одной башне с 27 жилыми этажами. Dar Al Karama Real Estate — имя девелопера, связанное с проектом, включая его активный статус, количество 232 юнита и дату завершения в December 2026. Комплекс расположен в JVC District 12, в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sapphire 32?","a":"Девелопером Sapphire 32 является Dar Al Karama Real Estate — компания, основанная в 2023."},{"q":"Где расположен Sapphire 32?","a":"Sapphire 32 находится в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Sapphire 32?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 500,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Sapphire 32?","a":"План оплаты — 60/40: 10% при бронировании, 50% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Sapphire 32?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 15 December 2026."},{"q":"Каков статус готовности Sapphire 32?","a":"Sapphire 32 активен, заявленная готовность составляет 62.28%."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Sapphire 32?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Также предусмотрен пентхаус с тремя спальнями и частным бассейном."},{"q":"Сколько юнитов в Sapphire 32?","a":"Sapphire 32 насчитывает 232 юнита в одном здании с 27 жилыми этажами и пятью подиумными уровнями."},{"q":"Что находится рядом с Sapphire 32?","a":"Ghaf Park находится в 0.1 km, Cinepolis at Circle Mall — в 1.3 km, а Dubai Miracle Garden — в 3.5 km. Указано, что Palm Jumeirah расположен в 15 minutes от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sapphire-32__wp41929__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sapphire-32__wp41929__pdf-gallery-018.webp","width":1181,"height":667,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sapphire-32__wp41929__pdf-gallery-006.webp","width":1219,"height":1049,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sapphire-32__wp41929__pdf-gallery-011.webp","width":1250,"height":834,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sapphire-32__wp41929__pdf-gallery-019.webp","width":1181,"height":665,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sapphire-32__wp41929__pdf-gallery-009.webp","width":1250,"height":834,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sapphire-32__wp41929__pdf-gallery-017.webp","width":1227,"height":691,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sapphire-32__wp41929__pdf-gallery-007.webp","width":1250,"height":938,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sapphire-32__wp41929__pdf-gallery-015.webp","width":1227,"height":691,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sapphire-32__wp41929__pdf-gallery-014.webp","width":1273,"height":716,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sapphire-32__wp41929__pdf-gallery-005.webp","width":1280,"height":1104,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sapphire-32__wp41929__pdf-gallery-016.webp","width":1227,"height":691,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sapphire-32__wp41929__pdf-gallery-003.webp","width":1278,"height":1598,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sapphire-32__wp41929__pdf-gallery-012.webp","width":1250,"height":834,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sapphire-32__wp41929__pdf-gallery-010.webp","width":1250,"height":834,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sapphire-32__wp41929__pdf-gallery-004.webp","width":1192,"height":1490,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sapphire-32__wp41929__pdf-gallery-020.webp","width":1024,"height":576,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sapphire-32__wp41929__pdf-gallery-013.webp","width":1214,"height":811,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":102616,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-sapphire-32-jvc-district-12-138299-ru/"},{"id":102618,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-sapphire-32-jvc-district-12-138301-ru/"},{"id":102620,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-sapphire-32-jvc-district-12-138303-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sapphire-32-jvc-district-12-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sapphire-32-jvc-district-12-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41935,"type":"project","lang":"ru","name":"Sky Vista","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-vista-jvc-district-12-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-vista-jvc-district-12-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sky-vista-jvc-district-12/"},"developer":{"name":"Peace Homes Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/peace-homes-group-ru/"},"location":{"community":"JVC District 12","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-12/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.054729,"lng":55.210996},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":61,"last_inspection":"2026-07-15"},"dld":{"project_number":"2979","escrow_bank":"Bank of Sharjah","units_in_registry":72,"inspections":[{"date":"2024-02-26","completion_percent":0},{"date":"2024-06-30","completion_percent":4.2},{"date":"2025-03-12","completion_percent":14.71},{"date":"2025-06-23","completion_percent":23.35},{"date":"2025-10-20","completion_percent":31.3},{"date":"2026-07-15","completion_percent":61}],"pace":{"percent_per_month":3.37,"basis_from":"2025-10-20","basis_to":"2026-07-15","projected_completion":"2027-07-01","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":17,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":18831,"median_aed_sqft":1749,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":3,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":20421,"median_aed_sqft":1897,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":2},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":5000000,"median_aed_sqm":22134,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":18831,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2015-Q3","n":1},{"period":"2022-Q2","n":1},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":21601,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":18831,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":313,"price_aed":5500000,"aed_per_sqm":17573,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":201.8,"price_aed":3800000,"aed_per_sqm":18831,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":162,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":21601,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":162,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":11109,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":161.6,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":11139,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":162,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":21601,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":162,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":21601,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":162,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":21601,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1800000},"payment_plan":{"split":"50/50 ( 1% Monthly)","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":72},"unit_types":[{"label":"2-bedroom homes","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom homes","bedrooms":3}],"amenities":["Infinity-edge pool","State-of-the-art gym","Spa","Rooftop lounge","Private open-air theater","Lush gardens","Fitness gym","Indoor play area","Luxury pool","Private office","Lavish reception","Conference room"],"description":"Sky Vista — проект с одним зданием, включающий жилые, офисные и торговые помещения, в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Peace Homes Development строит 72 объекта; проект активен и достиг 61% готовности, передача ключей запланирована на Q4 2025.\n\nПроект\n\nSky Vista запланирован как здание G+3P+13+R: первый этаж, три уровня подиума, 13 дополнительных этажей и уровень на крыше. В здании объединены жилые помещения, офисы и торговые площади на первом этаже. Конструкция здания представляет собой бетонный каркас с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Проект состоит из одного здания и включает в общей сложности 72 объекта. Жилой фонд ориентирован на полностью меблированные резиденции с двумя и тремя спальнями, со встроенным частным офисным пространством. В составе проекта также предусмотрены варианты частных коммерческих офисов. Sky Vista находится на стадии активного строительства и достиг 61% готовности.\n\nРезиденции и особенности интерьера\n\nSky Vista предлагает полностью меблированные резиденции с двумя и тремя спальнями. Резиденции представлены с индивидуальной мебелью и высококачественной отделкой, а также системами умного дома на базе Alexa. Среди заявленных особенностей резиденций — отдельная комната для горничной. Каждая резиденция включает собственный бассейн, а частное офисное пространство является частью жилой концепции. Такое сочетание размещает пространство для работы из дома в апартаментах, а также предоставляет возможность частных коммерческих офисов в здании. Общее входное пространство проекта включает роскошную зону ресепшен и лобби, оформленные в ультрароскошном стиле.\n\nУдобства и общие пространства\n\nПрограмма удобств включает пейзажный бассейн с видом на город, роскошный бассейн, современный тренажёрный зал, фитнес-зал и спа. Открытые и общественные пространства представлены лаунжем на крыше, пышными садами и частным театром под открытым небом. Для юных жителей предусмотрена крытая игровая зона. В здании также есть конференц-зал, дополняющий частные офисные пространства и вариант коммерческих офисов. Лобби и ресепшен входят в число общих удобств и формируют входную зону в здании. Эти объекты дополняют частные бассейны, предусмотренные в резиденциях.\n\nРасположение в JVC District 12\n\nSky Vista расположен в JVC District 12 — жилом субрайоне в составе Jumeirah Village Circle. Ghaf Park находится в 0,1 км, Yas Park — в 0,2 км, а Henna Park — в 0,3 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 1,3 км от Sky Vista. The Els Golf Club находится в 2,0 км, тогда как Montgomerie Golf Course — в 3,7 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 3,9 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,4 км от проекта. Среди других указанных мест — The Storm Coaster в 6,0 км и Ski Dubai в 7,0 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтартовая цена Sky Vista составляет AED 1,800,000. План оплаты предусматривает 50% в период строительства и 50% при передаче ключей. Покупатели вносят 20% при бронировании, затем 30% в период строительства посредством ежемесячных платежей по 1%. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q4 2025. Строительство Sky Vista началось 15 июня 2024 и в настоящее время активно; зафиксированный показатель готовности составляет 61%.\n\nPeace Homes Development\n\nДевелопером Sky Vista выступает Peace Homes Development. Компания отвечает за проект, который объединяет полностью меблированные резиденции с двумя и тремя спальнями и пространства, ориентированные на работу, включая частные офисы в резиденциях и варианты частных коммерческих офисов в здании. Конфигурация проекта также включает торговые площади на первом этаже, офисы и жилые этажи в одном здании. В Sky Vista Peace Homes Development сочетает частные бассейны в резиденциях и системы умного дома на базе Alexa с общими удобствами, такими как пейзажный бассейн, лаунж на крыше, тренажёрный зал, спа, театр под открытым небом и конференц-зал.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sky Vista?","a":"Девелопером Sky Vista выступает Peace Homes Development."},{"q":"Где расположен Sky Vista?","a":"Sky Vista расположен в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена Sky Vista?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,800,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Sky Vista?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2025."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Sky Vista?","a":"План предусматривает 50% в период строительства и 50% при передаче ключей. Он начинается с 20% при бронировании, затем следуют 30% в период строительства посредством ежемесячных платежей по 1%."},{"q":"Каков статус готовности Sky Vista?","a":"Sky Vista активен и достиг 61% готовности."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Sky Vista?","a":"Проект предлагает полностью меблированные резиденции с двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какие удобства есть в Sky Vista?","a":"В числе удобств — пейзажный бассейн, тренажёрный зал, спа, лаунж на крыше, частный театр под открытым небом, сады, крытая игровая зона, конференц-зал и ресепшен."},{"q":"Что находится рядом со Sky Vista?","a":"Ghaf Park находится в 0.1 km, Cinepolis at Circle Mall — в 1.3 km, а Dubai Miracle Garden — в 3.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-vista__wp41933__pdf-gallery-006.webp","width":935,"height":1282},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-vista__wp41933__pdf-gallery-008.webp","width":779,"height":1239,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-vista__wp41933__pdf-gallery-010.webp","width":847,"height":608,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-vista__wp41933__pdf-gallery-009.webp","width":847,"height":612,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-vista__wp41933__pdf-gallery-004.webp","width":1754,"height":971,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-vista__wp41933__pdf-gallery-002.webp","width":1838,"height":1283,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-vista-jvc-district-12-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-vista-jvc-district-12-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":41939,"type":"project","lang":"ru","name":"The Orchard Place","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-orchard-place-jvc-district-12-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-orchard-place-jvc-district-12-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-orchard-place-jvc-district-12/"},"developer":{"name":"Peak Summit Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/peak-summit-development-ru/"},"location":{"community":"JVC District 12","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-12/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.056531,"lng":55.211147},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Active","completion_percent":42.68,"last_inspection":"2026-04-13"},"dld":{"project_number":"2629","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":418,"inspections":[{"date":"2023-04-25","completion_percent":0},{"date":"2023-11-20","completion_percent":5.08},{"date":"2024-06-06","completion_percent":21.08},{"date":"2024-10-23","completion_percent":30.05},{"date":"2025-02-10","completion_percent":36.65},{"date":"2025-07-14","completion_percent":42.68},{"date":"2025-11-19","completion_percent":42.68},{"date":"2026-03-11","completion_percent":42.68},{"date":"2026-04-13","completion_percent":42.68}]},"dld_sales":{"deals":218,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14803,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":14,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":53,"median_price_aed":767297,"median_size_sqm":49,"aed_per_sqm":15659},{"type":"1 bedroom","deals":131,"median_price_aed":1042470,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":14280},{"type":"2 bedrooms","deals":29,"median_price_aed":1515000,"median_size_sqm":94,"aed_per_sqm":16117}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":218,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16216,"median_aed_sqft":1507,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":52,"median_price_aed":1084942,"median_aed_sqm":16326,"median_aed_sqft":1517,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":16,"median_price_aed":944493,"median_aed_sqm":14275,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":142,"median_price_aed":1007237,"median_aed_sqm":14339,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":46,"median_price_aed":1094942,"median_aed_sqm":16331,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":1247634,"median_aed_sqm":16139,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":39,"median_price_aed":1022015,"median_aed_sqm":14877,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":20,"median_price_aed":999600,"median_aed_sqm":16002,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":1112000,"median_aed_sqm":15665,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_price_aed":1090365,"median_aed_sqm":16401,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":1275006,"median_aed_sqm":16944,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":1251675,"median_aed_sqm":15567,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1247634,"median_aed_sqm":16796,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-06-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":290.5,"price_aed":4687500,"aed_per_sqm":16139,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.5,"price_aed":767297,"aed_per_sqm":15834,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.2,"price_aed":869810,"aed_per_sqm":17686,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":1247634,"aed_per_sqm":16796,"market":"primary"},{"date":"2026-03-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":16216,"market":"primary"},{"date":"2026-03-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.9,"price_aed":1197243,"aed_per_sqm":15567,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.6,"price_aed":1688564,"aed_per_sqm":14001,"market":"primary"},{"date":"2026-02-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.6,"price_aed":1842747,"aed_per_sqm":14792,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":794697},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":418},"unit_types":[{"label":"Studios","bedrooms":0},{"label":"one-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"two-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"three-bedroom penthouses","bedrooms":3}],"amenities":["Landscaped gardens","Green courtyards","Terraces","Firepits","Lounge seating","Adults’ swimming pool","Children’s swimming pool","Children’s play zones","Gymnasium","Yoga terrace","Padel tennis court","Steam rooms","Lockers","Private showers","Outdoor seating areas","BBQ areas","Contemporary lobby","Business lounges","Meeting spaces","Infinity pool","Park area","Changing room","Communal area","Private plunge pools","Rooftop gardens"],"description":"The Orchard Place — жилой комплекс из двух башен в District 12 района Jumeirah Village Circle со студиями, апартаментами с одной и двумя спальнями и пентхаусами с тремя спальнями. Проект на 418 резиденций реализует Peak Summit Development. Он находится в активной стадии строительства; по результатам инспекции от 11 марта 2026 года готовность составляет 42.68%, а срок сдачи запланирован на 31 июля 2026 года.\n\nПроект и его дизайн\n\nThe Orchard Place включает две жилые башни в District 12 района Jumeirah Village Circle. Зарегистрированный проект предусматривает первый уровень, четыре подиумных уровня, две башни высотой 23 и 30 этажей и уровень крыши. Резиденции выполнены в архитектурной стилистике с мотивами Средиземноморья, сочетающей чистые линии и наполненные светом интерьеры. В спецификацию резиденций входят окна от пола до потолка, встроенные шкафы, высококачественная сантехника и премиальная отделка. Для владельцев предусмотрены частные залитые солнцем террасы. В некоторых апартаментах есть частные мини-бассейны, а в пентхаусах с тремя спальнями — сады на крыше. Общая площадь проекта составляет 34,986.05 квадратных метров, в нём предусмотрено 418 резиденций.\n\nРезиденции в The Orchard Place\n\nВ The Orchard Place представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями, а также пентхаусы с тремя спальнями. Интерьеры резиденций оформлены с влиянием средиземноморского стиля и дополнены окнами от пола до потолка и встроенными шкафами. Каждая резиденция предусматривает премиальную отделку и высококачественную сантехнику. Частные террасы расширяют жилое пространство на открытом воздухе, а в отдельных апартаментах имеются частные мини-бассейны. Пентхаусы также включают сады на крыше, создавая отдельное открытое пространство в составе этих резиденций. Комплекс из двух башен объединяет все 418 домов по одному жилому адресу в JVC District 12.\n\nБассейны, фитнес и открытые пространства\n\nПрограмма удобств сочетает благоустроенные открытые пространства с объектами для фитнеса, велнеса и общения. Она включает ландшафтные сады, зелёные дворы, террасы, костровые зоны, лаунж-места, зоны отдыха на открытом воздухе и зоны BBQ. Жителям доступны бассейн для взрослых, детский бассейн и инфинити-бассейн, а также детские игровые зоны и парковая зона. Фитнес-инфраструктура включает тренажёрный зал, террасу для йоги и корт для падел-тенниса. Также предусмотрены парные, шкафчики для хранения, частные душевые, раздевалки и общие зоны. К общим внутренним пространствам относятся современное лобби, бизнес-лаунжи и пространства для встреч.\n\nРасположение в JVC District 12\n\nThe Orchard Place расположен в Jumeirah Village Circle, District 12. Ladybird Kindergarten находится в 2 минутах, а Five Hotel — в 3 минутах. Circle Mall расположен в 5 минутах. JSS International School, Brighton College Dubai и GEMS Founders School находятся в 7 минутах, а The Royal Grammar School Guildford Dubai — в 10 минутах. Sports City, Dubai Miracle Garden и Dubai Autodrome также находятся в 10 минутах. Mall of the Emirates, Dubai Marina и Global Village указаны в 15 минутах езды. The Palm Jumeirah, Downtown Dubai / Burj Khalifa и Safa Park указаны в 20 минутах, а Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport — в 30 минутах.\n\nМеста рядом с комплексом\n\nРядом с The Orchard Place расположено несколько парков. Ghaf Park и Sabat Park находятся на расстоянии 0,1 км каждый, а Dokhon Park — в 0,3 км. Cinepolis в Circle Mall расположен в 1,1 км. The Els Golf Club находится в 2,2 км, и Reel Cinemas в The Springs Souk также расположен в 2,2 км. Dubai Miracle Garden находится в 3,4 км, Montgomerie Golf Course — в 3,7 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4,1 км. The Storm Coaster расположен в 5,8 км, а Ski Dubai и Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 6,8 км каждый.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nThe Orchard Place — активный проект, строительство которого началось 31 июля 2023 года. Зафиксированный уровень готовности составляет 42.68% на основе инспекции от 11 марта 2026 года. Дата завершения проекта указана как 31 июля 2026 года. Комплекс зарегистрирован под номером проекта 2629 и включает 418 резиденций в двух зданиях. Конструкция представляет собой бетонный каркас с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Для двух башен запланированы соответственно 23 и 30 этажей, а также первый уровень, подиумные уровни и уровень крыши.\n\nДевелопер\n\nДевелопером The Orchard Place выступает Peak Summit Development. Компания также указана как Peak Summit Real Estate Development LLC и зарегистрирована в Real Estate Regulatory Agency под номером 1476. The Orchard Place — жилой проект в District 12, Jumeirah Village Circle, реализуемый в формате двух башен. Регистрационный номер проекта — 2629. Предложение Peak Summit Development в The Orchard Place включает студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и пентхаусы с тремя спальнями, а также общие пространства для отдыха, фитнеса, работы и пребывания на открытом воздухе по всей территории комплекса.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Orchard Place?","a":"The Orchard Place реализует Peak Summit Development, также указанная как Peak Summit Real Estate Development LLC."},{"q":"Где расположен The Orchard Place?","a":"Проект расположен в District 12 района Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какие типы резиденций представлены в The Orchard Place?","a":"Комплекс включает студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и пентхаусы с тремя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в The Orchard Place?","a":"Проект включает 418 резиденций в двух жилых башнях."},{"q":"Каков статус строительства The Orchard Place?","a":"Проект находится в активной стадии строительства; по результатам инспекции от 11 марта 2026 года его готовность составила 42.68%."},{"q":"Когда запланирована сдача The Orchard Place?","a":"Указанный срок сдачи проекта — 31 июля 2026 года."},{"q":"Какие удобства запланированы в The Orchard Place?","a":"Среди объектов предусмотрены бассейны, тренажёрный зал, терраса для йоги, корт для падел-тенниса, парные, детские игровые зоны, ландшафтные сады, зоны BBQ, бизнес-лаунжи и пространства для встреч."},{"q":"Что находится рядом с The Orchard Place?","a":"Circle Mall расположен в 5 минутах, а Dubai Miracle Garden и Dubai Autodrome — в 10 минутах каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place__wp41937__pdf-gallery-033.webp","width":1524,"height":1077},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place__wp41937__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place__wp41937__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":717,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place__wp41937__pdf-gallery-027.webp","width":1738,"height":1206,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place__wp41937__pdf-gallery-035.webp","width":1520,"height":1075,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place__wp41937__pdf-gallery-059.webp","width":956,"height":594,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place__wp41937__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":978,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place__wp41937__pdf-gallery-045.webp","width":1363,"height":755,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place__wp41937__pdf-gallery-002-1-scaled.webp","width":1920,"height":679,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place__wp41937__pdf-gallery-025.webp","width":1768,"height":1227,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place__wp41937__pdf-gallery-038.webp","width":1456,"height":1010,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place__wp41937__pdf-gallery-048.webp","width":1185,"height":823,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place__wp41937__pdf-gallery-058.webp","width":956,"height":594,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place__wp41937__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place__wp41937__pdf-gallery-039.webp","width":1456,"height":1010,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place__wp41937__pdf-gallery-003-1-scaled.webp","width":1920,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place__wp41937__pdf-gallery-042.webp","width":1908,"height":675,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place__wp41937__pdf-gallery-055.webp","width":1055,"height":620,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place__wp41937__pdf-gallery-050.webp","width":1243,"height":769,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place__wp41937__pdf-gallery-040.webp","width":1427,"height":991,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place__wp41937__pdf-gallery-057.webp","width":956,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place__wp41937__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1019,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place__wp41937__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place__wp41937__pdf-gallery-037.webp","width":1500,"height":1041,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place__wp41937__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place__wp41937__pdf-gallery-044.webp","width":1031,"height":1075,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place__wp41937__pdf-gallery-049.webp","width":943,"height":1021,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-orchard-place-jvc-district-12-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-orchard-place-jvc-district-12-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41943,"type":"project","lang":"ru","name":"The Portman","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-portman-jvc-district-12-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-portman-jvc-district-12-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-portman-jvc-district-12/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 12","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-12/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.056676,"lng":55.220364},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":78.67,"last_inspection":"2026-08-07"},"dld":{"project_number":"2537","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":167,"inspections":[{"date":"2022-12-22","completion_percent":0},{"date":"2023-05-09","completion_percent":0.04},{"date":"2023-10-30","completion_percent":4.16},{"date":"2024-06-26","completion_percent":5.25},{"date":"2025-01-29","completion_percent":14.81},{"date":"2025-06-03","completion_percent":36.54},{"date":"2025-11-24","completion_percent":50.56},{"date":"2026-04-20","completion_percent":56.66},{"date":"2026-08-07","completion_percent":78.67}],"pace":{"percent_per_month":3.34,"basis_from":"2025-11-24","basis_to":"2026-08-07","projected_completion":"2027-02-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":215,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13060,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":19,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":38,"median_price_aed":542828,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":13571},{"type":"1 bedroom","deals":124,"median_price_aed":920828,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":12969},{"type":"2 bedrooms","deals":50,"median_price_aed":1232828,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":12206}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":215,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":1025000,"median_aed_sqm":14610,"median_aed_sqft":1357,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":27,"median_price_aed":990000,"median_aed_sqm":14436,"median_aed_sqft":1341,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":142,"median_price_aed":913828,"median_aed_sqm":12752,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":28,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":13663,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":26,"median_price_aed":1020000,"median_aed_sqm":15262,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":1020000,"median_aed_sqm":14610,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":17151,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":1020000,"median_aed_sqm":14436,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":1065300,"median_aed_sqm":13988,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1145828,"median_aed_sqm":15737,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1120000,"median_aed_sqm":14922,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":14755,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1025000,"median_aed_sqm":14610,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":691828,"median_aed_sqm":9696,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.1,"price_aed":670828,"aed_per_sqm":9704,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"price_aed":691828,"aed_per_sqm":9696,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"price_aed":691828,"aed_per_sqm":9696,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.2,"price_aed":874828,"aed_per_sqm":9694,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.2,"price_aed":738828,"aed_per_sqm":9693,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.1,"price_aed":1010000,"aed_per_sqm":14610,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"price_aed":895000,"aed_per_sqm":12544,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.9,"price_aed":1025000,"aed_per_sqm":16296,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":720000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":167},"unit_types":[{"label":"Studios","bedrooms":0},{"label":"1 bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom apartments","bedrooms":2}],"amenities":["Lobby reception","Lobby lounge area","Lobby entertainment area","Library wall","Work and communal table","Telephone booth","Bicycle parking","Bicycle wash area","EV charging stations","Parking for people of determination","Leisure and lounge pool","Cabanas","Pool sun loungers area","Baja shelf","Outdoor shower area","Fitness studio","Kids' play area","Kids' bathroom","Outdoor kids play area","Steam shower","Male changing room","Female changing room","Family bathroom","Outdoor lounge and dining area","Barbeque area with kitchen facilities","Activity area","Shaded kitchen","Lounge area","Outdoor dining tables","Shaded seating area","Recycling stations"],"description":"The Portman — жилой проект от Ellington Properties в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle. Комплекс из одного здания включает 167 объектов: студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект активен, его готовность составляет 56.66%, а передача ключей запланирована на Q4 2025.\n\nПроект и архитектура\n\nThe Portman запланирован как жилое и коммерческое здание G+3P+16+R с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Жилая часть размещена в одном здании. Архитектурная концепция предусматривает современный фасад в палитре белого цвета и древесных оттенков, а для входной зоны выбран тёмный травертин. Фасад дополнен вертикальным элементом, который придаёт глубину объёмам, обрамляет отдельные жилые пространства и обеспечивает естественное затенение. Лобби задумано как пространство для резидентов и посетителей: здесь предусмотрены эксклюзивные работы региональных художников, лаунж-зона, зона развлечений, библиотечная стена, рабочий и общий стол, а также телефонная кабина.\n\nАпартаменты и детали интерьера\n\nThe Portman включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В интерьерах предусмотрены встроенная кухонная техника, современная барная стойка для завтраков, напольное покрытие под дерево и шкафы в стиле Ellington. Кухонная стойка может использоваться как для завтраков, так и в качестве рабочего места. Палитра интерьеров сочетает яркий белый цвет, нейтральные кофейные тона, тёплую древесину, чёрные акценты, фактурные композиции и искусство. Эти отделочные материалы и элементы дизайна являются частью современной жилой концепции проекта в Jumeirah Village Circle.\n\nБассейн, фитнес и семейные удобства\n\nНа террасе у бассейна расположены бассейн для отдыха и лаунж-бассейн, кабаны, полка Baja, зона с шезлонгами и зона с душем на открытом воздухе. Раздевалки включают мужскую и женскую раздевалки, семейную ванную комнату и паровой душ. Фитнес-студия выходит на бассейн и спроектирована как пространство во всю высоту с естественным дневным освещением. Для детей предусмотрены крытая игровая зона, открытая игровая зона и отдельная детская ванная комната. В крытой игровой комнате есть зоны для чтения, раскрашивания и творчества, а открытая игровая площадка входит в состав более широкой зоны активности.\n\nОбщественные зоны и повседневная инфраструктура\n\nОткрытая зона активности объединяет затенённую кухню, лаунж-зону, столы для обедов на открытом воздухе, затенённые места для сидения и зону барбекю с кухонным оборудованием. Пространство также включает открытую детскую игровую площадку. В здании предусмотрены парковка для велосипедов и зона для их мойки, а также станции зарядки EV, парковка для people of determination и станции переработки отходов. Эти удобства дополняют рабочий и общий стол, библиотечную стену и телефонную кабину в лобби, создавая выделенные пространства для совместного использования, работы, отдыха и ежедневных практических нужд в комплексе.\n\nРасположение в JVC District 12\n\nThe Portman расположен в JVC District 12, части Jumeirah Village Circle. Mall of the Emirates находится в 10 минутах езды, а Dubai Autodrome — в 7 минутах. Dubai Marina, Downtown Dubai и Burj Khalifa, а также Burj Al Arab находятся в 15 минутах езды. Dubai Hills Mall расположен в 18 минутах езды, а Palm Jumeirah и Jumeirah Beach — в 20 минутах. Dubai International Airport находится в 28 минутах езды, а Museum of the Future — в 30 минутах. В ближайшем окружении Eisbej Park расположен в 0,3 км, а Khansoor Park и Markh Park — в 0,4 км каждый. Cinepolis в Circle Mall находится в 1,1 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтартовая цена The Portman составляет AED 720,000. План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 50% в ходе строительства и 30% при передаче ключей. Передача ключей по проекту запланирована на Q4 2025. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 September 2025. Строительство началось 12 December 2022. Проект активен, его заявленный уровень готовности составляет 56.66%.\n\nEllington Properties\n\nEllington Properties — девелопер The Portman. Компания реализовала портфель проектов в Jumeirah Village Circle, включая The Sloane, Harrington House, Belgravia Heights I, Belgravia, Belgravia Square, Belgravia II, Belgravia III, Eaton Place и Somerset Mews. The Portman продолжает присутствие компании в Jumeirah Village Circle: это жилой комплекс на 167 объектов, включающий студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Portman?","a":"Девелопером The Portman выступает Ellington Properties."},{"q":"Где расположен The Portman?","a":"The Portman расположен в JVC District 12, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в The Portman?","a":"В комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в The Portman?","a":"The Portman включает 167 объектов в одном здании."},{"q":"Какова стартовая цена в The Portman?","a":"Стартовая цена составляет AED 720,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в The Portman?","a":"План оплаты: 20% при бронировании, 50% в ходе строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в The Portman?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2025."},{"q":"Каков статус готовности The Portman?","a":"Проект активен, его заявленная готовность составляет 56.66%."},{"q":"Какие удобства есть в The Portman?","a":"Среди удобств — бассейн для отдыха и лаунж-бассейн, кабаны, фитнес-студия, крытые и открытые детские игровые зоны, паровой душ, зона барбекю, велоинфраструктура, станции зарядки EV и станции переработки отходов."},{"q":"Что находится рядом с The Portman?","a":"Dubai Autodrome находится в 7 минутах езды, а Mall of the Emirates — в 10 минутах. Eisbej Park расположен в 0.3 km, а Cinepolis в Circle Mall — в 1.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-portman__wp41941__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":929},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-portman__wp41941__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":680,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-portman__wp41941__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":681,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-portman__wp41941__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-portman__wp41941__pdf-gallery-011.webp","width":1761,"height":1247,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-portman-jvc-district-12-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-portman-jvc-district-12-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41947,"type":"project","lang":"ru","name":"105 Residences by Kamdar","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/105-residences-by-kamdar-jvc-district-13-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/105-residences-by-kamdar-jvc-district-13-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/105-residences-by-kamdar-jvc-district-13/"},"developer":{"name":"Kamdar Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/kamdar-developments-ru/"},"location":{"community":"JVC District 13","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-13/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.04982,"lng":55.20902},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":12.45,"last_inspection":"2026-10-15"},"dld":{"project_number":"3310","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":105,"inspections":[{"date":"2024-10-01","completion_percent":0},{"date":"2025-07-11","completion_percent":0.26},{"date":"2025-12-11","completion_percent":1.6},{"date":"2026-04-02","completion_percent":3.63},{"date":"2026-07-13","completion_percent":10.1},{"date":"2026-10-15","completion_percent":12.45}],"pace":{"percent_per_month":1.07,"basis_from":"2025-12-11","basis_to":"2026-10-15","projected_completion":"2033-08-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":62,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16681,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":16,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":26,"median_price_aed":676000,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":17333},{"type":"1 bedroom","deals":34,"median_price_aed":1127000,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":16333}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":62,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":1144750,"median_aed_sqm":16667,"median_aed_sqft":1548,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":45,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":16696,"median_aed_sqft":1551,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":48,"median_price_aed":745000,"median_aed_sqm":16698,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":1088700,"median_aed_sqm":15855,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":1146000,"median_aed_sqm":16681,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":30,"median_price_aed":682000,"median_aed_sqm":16810,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":1026000,"median_aed_sqm":16662,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1145000,"median_aed_sqm":16690,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":14624,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1088700,"median_aed_sqm":15877,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1144750,"median_aed_sqm":15855,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.7,"price_aed":1070000,"aed_per_sqm":16797,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.4,"price_aed":1146650,"aed_per_sqm":15842,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.2,"price_aed":1144750,"aed_per_sqm":15855,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.2,"price_aed":1144750,"aed_per_sqm":15855,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.5,"price_aed":745000,"aed_per_sqm":17130,"market":"primary"},{"date":"2026-05-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.6,"price_aed":1088700,"aed_per_sqm":15877,"market":"primary"},{"date":"2026-05-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.6,"price_aed":1086800,"aed_per_sqm":15852,"market":"primary"},{"date":"2026-04-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":16667,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":640000},"payment_plan":{"split":"60/40 (2 Years P.H.O)","down_payment_pct":0,"text":"при передаче ключей: 60%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":105},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Entrance seating area","Seating pods","Decking area","Bridge with waterfall","Wet decking area","Swimming pool","Leisure pool","Kids pool","Kids playing area","Multipurpose court","Outdoor shower","Fitness studio","Rooftop open-air cinema","Yoga area","Zen garden","Water feature","Barbecue area","Dining area","Rooftop lounge"],"description":"105 Residences by Kamdar — жилое здание G+P+5 в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Kamdar Developments реализует 105 резиденций, включая студии и апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект активен, заявленный уровень готовности составляет 10.10%, а передача ключей запланирована на Q1 2027.\n\nПроект и дизайн здания\n\n105 Residences by Kamdar — одно жилое здание с первым этажом, подиумом и пятью жилыми этажами. Оно включает 105 резиденций и спроектировано с современными архитектурными деталями, высококачественной отделкой и элементами экологичного дизайна. Резиденции отличаются продуманными планировками, а удобства здания расположены на уровне подиума и на крыше. Проект находится в JVC District 13 — жилой части более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Расположение помещает комплекс в район с многоквартирными зданиями и местной розничной торговлей, при этом сам проект объединяет жильё с выделенными зонами для отдыха, фитнеса и общения на открытом воздухе.\n\nВыбор апартаментов\n\nВ 105 Residences by Kamdar доступны студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Студии спроектированы с продуманными планировками и современной отделкой. Апартаменты с одной спальней представлены с просторными интерьерами и высококлассным оснащением, а категория с двумя спальнями разработана с планировками, предусматривающими дополнительное жилое пространство. Во всей коллекции проект предусматривает высококачественную отделку и современный подход к дизайну. Всего комплекс включает 105 квартир в одном здании G+P+5, формируя определённую коллекцию апартаментов. Покупатели могут выбрать одну из трёх конфигураций спален, а не сочетание апартаментов, таунхаусов или вилл.\n\nУдобства на подиуме и крыше\n\nЗона удобств на подиуме включает бассейн, бассейн для отдыха, детский бассейн и зону мокрого настила. Здесь также предусмотрены места для сидения у входа, обособленные зоны отдыха, зона настила, мост с водопадом, открытый душ, детская игровая площадка и многофункциональная спортивная площадка. Многофункциональная площадка предназначена для баскетбола и падел-тенниса. Для занятий жителей предусмотрена фитнес-студия. Удобства на крыше дополняют общие пространства кинотеатром под открытым небом, зоной йоги, Zen garden, водным элементом, зоной барбекю, обеденной зоной и лаунжем на крыше. Эти удобства создают отдельные зоны для плавания, детских игр, фитнеса, спорта, отдыха и приёма пищи на открытом воздухе, а также отдыха на крыше.\n\nРасположение в JVC District 13\n\nПроект расположен в JVC District 13, части Jumeirah Village Circle в Dubai. JVC District 13 — жилой квартал в составе более крупного мастер-сообщества JVC, где представлены жилые комплексы с апартаментами и небольшие торговые точки. Указано, что 105 Residences by Kamdar находится в пешей доступности от торговых сообществ. Согласно информации о расположении комплекса, Dubai Marina Mall находится в 15 минутах, Dubai Al Maktoum Airport — в 20 минутах, Downtown Dubai и Dubai Mall — в 25 минутах, а Dubai International Airport — в 30 минутах. JVC District 13 связан с более широкой дорожной сетью JVC, включая маршруты в направлении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в 105 Residences by Kamdar начинаются от AED 640,000. Указанная структура оплаты — 60/40: 60% выплачиваются до передачи ключей, а 40% — после передачи ключей в течение 24 месяцев. Указанный первый взнос составляет 0%. Передача ключей запланирована на Q1 2027, а зарегистрированная дата завершения проекта — 28 February 2027. Строительство началось 1 March 2025. Проект активен, а заявленный уровень его готовности составляет 10.10%. Эти детали определяют текущую структуру покупки на стадии запуска: указанный первый взнос в размере ноль процентов, платежи в период строительства и оставшиеся 40% в течение двух лет после передачи ключей.\n\nKamdar Developments\n\nЗастройщиком 105 Residences является Kamdar Developments. Компания также обозначена как Kamdar Property Development L.L.C. Kamdar Developments заявляет о более чем 40 годах опыта в девелопменте недвижимости в Европе, на Ближнем Востоке и в Африке. В 105 Residences её концепция объединяет студии, апартаменты с одной и двумя спальнями с удобствами на подиуме и крыше. Заявленные особенности дизайна проекта включают современную архитектуру, высококачественную отделку и элементы экологичного дизайна. Комплекс расположен в Jumeirah Village Circle и запланирован как жилое здание на 105 квартир, а не как многокорпусная застройка.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком 105 Residences by Kamdar?","a":"Застройщиком 105 Residences by Kamdar является Kamdar Developments. Компания также обозначена как Kamdar Property Development L.L.C."},{"q":"Где расположен 105 Residences by Kamdar?","a":"Проект находится в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какие апартаменты доступны в 105 Residences by Kamdar?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего предусмотрено 105 квартир."},{"q":"Какова стартовая цена в 105 Residences by Kamdar?","a":"Цены начинаются от AED 640,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для 105 Residences by Kamdar?","a":"План оплаты — 60/40: 60% до передачи ключей и 40% после передачи ключей в течение 24 месяцев. Указанный первый взнос составляет 0%."},{"q":"Когда состоится передача ключей в 105 Residences by Kamdar?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027. Зарегистрированная дата завершения — 28 February 2027."},{"q":"Каков статус готовности 105 Residences by Kamdar?","a":"Проект активен, заявленный уровень готовности составляет 10.10%."},{"q":"Какие удобства будут в 105 Residences by Kamdar?","a":"Удобства включают бассейн, бассейн для отдыха и детский бассейн, фитнес-студию, детскую игровую площадку, многофункциональную спортивную площадку, кинотеатр под открытым небом на крыше, зону йоги, Zen garden, зону барбекю и лаунж на крыше."},{"q":"Что находится рядом с 105 Residences by Kamdar?","a":"Dubai Marina Mall указан в 15 минутах, Dubai Al Maktoum Airport — в 20 минутах, Downtown Dubai и Dubai Mall — в 25 минутах, а Dubai International Airport — в 30 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/105-residences-by-kamdar__wp41945__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1152},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/105-residences-by-kamdar__wp41945__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1152,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/105-residences-by-kamdar__wp41945__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1152,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/105-residences-by-kamdar__wp41945__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":957,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/105-residences-by-kamdar__wp41945__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1152,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/105-residences-by-kamdar__wp41945__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1214,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/105-residences-by-kamdar__wp41945__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":957,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/105-residences-by-kamdar__wp41945__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1152,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/105-residences-by-kamdar__wp41945__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1152,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/105-residences-by-kamdar__wp41945__pdf-gallery-027.webp","width":1393,"height":837,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/105-residences-by-kamdar__wp41945__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1152,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/105-residences-by-kamdar__wp41945__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/105-residences-by-kamdar__wp41945__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1153,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/105-residences-by-kamdar__wp41945__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1153,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/105-residences-by-kamdar__wp41945__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1152,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/105-residences-by-kamdar__wp41945__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1152,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/105-residences-by-kamdar__wp41945__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1328,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/105-residences-by-kamdar__wp41945__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":965,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/105-residences-by-kamdar__wp41945__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1152,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/105-residences-by-kamdar__wp41945__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":965,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/105-residences-by-kamdar__wp41945__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1288,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/105-residences-by-kamdar__wp41945__pdf-gallery-028.webp","width":1624,"height":702,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/105-residences-by-kamdar__wp41945__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":916,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/105-residences-by-kamdar-jvc-district-13-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/105-residences-by-kamdar-jvc-district-13-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":41951,"type":"project","lang":"ru","name":"311 Boulevard","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/311-boulevard-jvc-district-13-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/311-boulevard-jvc-district-13-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/311-boulevard-jvc-district-13/"},"developer":{"name":"Bam Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bam-development-ru/"},"location":{"community":"JVC District 13","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-13/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05212,"lng":55.21293},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":10,"last_inspection":"2026-08-17"},"dld":{"project_number":"3320","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":399,"inspections":[{"date":"2024-10-08","completion_percent":0},{"date":"2026-02-25","completion_percent":3.9},{"date":"2026-08-17","completion_percent":10}],"pace":{"percent_per_month":1.07,"basis_from":"2026-02-25","basis_to":"2026-08-17","projected_completion":"2033-08-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":237,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14925,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":182,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":24,"median_price_aed":828517,"median_size_sqm":50,"aed_per_sqm":16570},{"type":"1 bedroom","deals":187,"median_price_aed":1173167,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":14665},{"type":"2 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":1854736,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":16560}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":237,"last_12m":{"n":182,"median_price_aed":1172661,"median_aed_sqm":14901,"median_aed_sqft":1384,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":53,"median_price_aed":1187297,"median_aed_sqm":15150,"median_aed_sqft":1407,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":127,"median_price_aed":1171665,"median_aed_sqm":15140,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":108,"median_price_aed":1173167,"median_aed_sqm":14559,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":1092826,"median_aed_sqm":14559,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":33,"median_price_aed":1187297,"median_aed_sqm":15528,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":90,"median_price_aed":1171665,"median_aed_sqm":15082,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":64,"median_price_aed":1125440,"median_aed_sqm":14385,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":31,"median_price_aed":1220188,"median_aed_sqm":14337,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":1270122,"median_aed_sqm":15084,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":110.7,"price_aed":1592648,"aed_per_sqm":14390,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.7,"price_aed":1293000,"aed_per_sqm":15084,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.8,"price_aed":1362156,"aed_per_sqm":17065,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.1,"price_aed":1306052,"aed_per_sqm":15717,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.7,"price_aed":1277228,"aed_per_sqm":14907,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.8,"price_aed":1270122,"aed_per_sqm":15912,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108,"price_aed":2005000,"aed_per_sqm":18568,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.4,"price_aed":1113728,"aed_per_sqm":14215,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":750000},"payment_plan":{"split":"65/15/20","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 60%\nпри передаче ключей: 15%\nafter_handover: 20%"},"building":{"units":399},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":459,"size_sqft_max":499},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":739,"size_sqft_max":739},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":968,"size_sqft_max":1060},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1399,"size_sqft_max":1399}],"amenities":["Squash Court","Landscaped Gardens","Gymnasium","Retail Facilities","Indoor Swimming Pool","Covered Parking","Children's Play Area","Security"],"description":"311 Boulevard — проект на 399 юнитов от Bam Eskan Development в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает одно здание с зафиксированной конфигурацией G+3P+15+Roof. Он активен: готовность составляет 3.90%, а срок сдачи запланирован на 1 октября 2027.\n\nПроект и конфигурация здания\n\n311 Boulevard зарегистрирован как проект из одного здания, включающий 399 юнитов. Конфигурация здания указана как G+3P+15+Roof, что в описании проекта обозначает наземный уровень, три подиумных уровня, 15 дополнительных уровней и уровень крыши. Зафиксированная общая площадь проекта составляет 37,177.87. Номер проекта — 3320, а зарегистрированное название — 311 Boulevard By Bam Eskan. Строительство началось 1 апреля 2025, а завершение запланировано на 1 октября 2027. Эти зафиксированные сведения определяют масштаб, конфигурацию и график реализации проекта.\n\nРасположение в JVC District 13\n\n311 Boulevard расположен в JVC District 13 — жилом районе в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle в Dubai. District 13 включает мало- и среднеэтажные жилые проекты, участки смешанного назначения и небольшие торговые точки. Это один из пронумерованных районов Jumeirah Village Circle, обслуживаемый внутренней дорожной сетью сообщества. Район также связан с направлениями Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road через соединительные маршруты. Непосредственное окружение размещает проект в части JVC, где представлены как завершённые проекты, так и продолжающаяся жилая застройка.\n\nПарки, гольф и досуг рядом\n\nНесколько местных парков находятся менее чем в половине километра от 311 Boulevard. Qesad Park расположен в 0,3 км, а Dhafar Park и Henna Park — каждый в 0,4 км. The Els Golf Club находится в 1,7 км от проекта, Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 3,7 км, а Montgomerie Golf Course — в 4,0 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,3 км. The Storm Coaster находится в 6,2 км, а Ski Dubai — в 7,4 км от проекта. Эти объекты дают чёткое представление об окружающих парках, гольф-объектах и местах для досуга.\n\nДоступ к кинотеатрам и школам\n\nCinepolis at Circle Mall расположен в 1,6 км от 311 Boulevard. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 2,6 км, а Vox Cinemas at Mall of the Emirates — в 7,4 км. В более широкой зоне District 13 GEMS School of Research and Innovation находится в 1,5 км, а Sunmarke School — в 1,7 км. District 13 также обслуживается местной торговой и общественной инфраструктурой Jumeirah Village Circle. В районе расположены несколько жилых проектов и небольшие торговые участки, что размещает проект в сформировавшемся жилом районе JVC.\n\nСтатус строительства и дата завершения\n\n311 Boulevard имеет статус активного проекта. Готовность строительства зафиксирована на уровне 3.90% по результатам инспекции от 25 февраля 2026. Дата начала проекта — 1 апреля 2025, а запланированная дата завершения — 1 октября 2027. Зафиксированное количество юнитов составляет 399, а проект состоит из одного здания. Для покупателей, рассматривающих проект на текущей стадии, доступная строительная информация указывает как заявленный уровень готовности, так и запланированную дату завершения. Описание здания остаётся G+3P+15+Roof.\n\nДевелопер\n\nBam Eskan Development реализует 311 Boulevard. Проект указан как 311 Boulevard By Bam Eskan и расположен в JVC District 13. Это проект из одного здания на 399 юнитов с зафиксированной общей площадью 37,177.87. Зарегистрированный формат здания — G+3P+15+Roof. Работы начались 1 апреля 2025, а запланированное завершение установлено на 1 октября 2027. Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 3.90%.","faq":[{"q":"Кто является девелопером 311 Boulevard?","a":"311 Boulevard реализуется Bam Eskan Development."},{"q":"Где расположен 311 Boulevard?","a":"311 Boulevard расположен в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle в Dubai."},{"q":"Сколько юнитов в 311 Boulevard?","a":"Проект включает 399 юнитов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания 311 Boulevard?","a":"Зафиксированное описание проекта — G+3P+15+Roof."},{"q":"Каков статус готовности 311 Boulevard?","a":"Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 3.90%."},{"q":"Когда запланировано завершение 311 Boulevard?","a":"Запланированная дата завершения — 1 октября 2027."},{"q":"Когда началось строительство 311 Boulevard?","a":"Зафиксированная дата начала проекта — 1 апреля 2025."},{"q":"Какие парки находятся рядом с 311 Boulevard?","a":"Qesad Park находится в 0.3 km, а Dhafar Park и Henna Park — каждый в 0.4 km."},{"q":"Какие места для досуга находятся рядом с 311 Boulevard?","a":"Cinepolis at Circle Mall находится в 1.6 km, The Els Golf Club — в 1.7 km, а Dubai Miracle Garden — в 3.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/311-boulevard__wp41949__pdf-gallery-037.webp","width":1920,"height":1358},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/311-boulevard__wp41949__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/311-boulevard__wp41949__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/311-boulevard__wp41949__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/311-boulevard__wp41949__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/311-boulevard__wp41949__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/311-boulevard__wp41949__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/311-boulevard__wp41949__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/311-boulevard__wp41949__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/311-boulevard__wp41949__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/311-boulevard__wp41949__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/311-boulevard__wp41949__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/311-boulevard__wp41949__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/311-boulevard__wp41949__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/311-boulevard__wp41949__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1358,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/311-boulevard-jvc-district-13-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/311-boulevard-jvc-district-13-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":41955,"type":"project","lang":"ru","name":"Chaimaa Avenue 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/chaimaa-avenue-2-jvc-district-13-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/chaimaa-avenue-2-jvc-district-13-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/chaimaa-avenue-2-jvc-district-13/"},"developer":{"name":"Chaimaa Holding","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/chaimaa-holding-ru/"},"location":{"community":"JVC District 13","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-13/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05163574,"lng":55.21271133},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-02-27"},"dld":{"project_number":"2275","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":92,"inspections":[{"date":"2021-08-18","completion_percent":2.49},{"date":"2022-01-04","completion_percent":20.04},{"date":"2022-03-07","completion_percent":41.77},{"date":"2022-06-21","completion_percent":60.09},{"date":"2023-01-05","completion_percent":94.13},{"date":"2023-02-27","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":135,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10423,"resale_share_pct":35,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":29,"median_price_aed":524223,"median_size_sqm":47,"aed_per_sqm":11154},{"type":"1 bedroom","deals":71,"median_price_aed":775200,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":10476},{"type":"2 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":1206400,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":10490}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":135,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":11577,"median_aed_sqft":1076,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":6,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":14901,"median_aed_sqft":1384,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2021","n":16,"median_price_aed":755580,"median_aed_sqm":10394,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":68,"median_price_aed":771750,"median_aed_sqm":9988,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":30,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":12133,"resale_share_pct":87},{"period":"2024","n":9,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":14700,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":7,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":13094,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":12068,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":14700,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":11577,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":103.7,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":10610,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":12068,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":140.4,"price_aed":1580000,"aed_per_sqm":11255,"market":"resale"},{"date":"2026-01-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.6,"price_aed":1005000,"aed_per_sqm":12466,"market":"resale"},{"date":"2025-12-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":103.7,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":11577,"market":"resale"},{"date":"2025-12-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.5,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":11477,"market":"resale"},{"date":"2025-10-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":121.4,"price_aed":1813000,"aed_per_sqm":14937,"market":"resale"},{"date":"2025-08-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.9,"price_aed":1485000,"aed_per_sqm":12923,"market":"resale"}]},"rent":{"records":225,"last_12m":{"n":53,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":993},"by_year":[{"period":"2023","n":68,"median_annual_rent_aed":76000,"median_rent_aed_sqm_year":1067},{"period":"2024","n":57,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":1090},{"period":"2025","n":54,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1087},{"period":"2026","n":46,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":987}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1093},{"period":"2025-Q2","n":22,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1111},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1068},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1067},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1043},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1007},{"period":"2026-Q3","n":23,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":957},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":980}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1006},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"annual_rent_aed":73000,"aed_per_sqm_year":980},{"date":"2026-10-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":148.7,"annual_rent_aed":136269,"aed_per_sqm_year":917},{"date":"2026-09-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":993}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":441000},"payment_plan":{"split":"2 Yrs Post-Handover","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 25%\nпосле передачи: 50%"},"building":{"units":92},"unit_types":[{"label":"Studios","bedrooms":0},{"label":"1-bed residences","bedrooms":1},{"label":"2-bed residences","bedrooms":2}],"amenities":["Swimming pool","Gymnasium","Sauna room","Ornamental water feature","Landscaped courtyard","Basement parking","Rooftop pergolas","Pavilion","BBQ area","Kids' area","Reading corner","Yoga area","Lobby","Concierge desk"],"description":"Chaimaa Avenue 2 — жилой комплекс на 92 резиденции в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект реализован Deval Real Estate Development и включает студии, резиденции с одной и двумя спальнями. Строительство завершено: зафиксированная готовность составляет 100.00%, дата завершения — 30 November 2022.\n\nЗдание и резиденции\n\nChaimaa Avenue 2 — пятиэтажное жилое кондоминиум-здание Г-образной формы. В здании предусмотрены современные интерьеры, функции умного дома и европейская кухонная техника. В дизайне использованы вертикальные деревянные балки, бетонные элементы фасада и панорамные окна от пола до потолка. Резиденции расположены вокруг заглублённого внутреннего двора; заявлены виды на двор и Jumeirah Village Circle. Проект включает 92 резиденции в одном здании. На первом этаже предусмотрены торговые помещения, также в здании есть подземная парковка и перголы на крыше.\n\nТипы апартаментов\n\nЖилая коллекция включает студии, резиденции с одной спальней и резиденции с двумя спальнями. Каждая категория резиденций входит в состав 92 объектов проекта. Спецификация здания предусматривает функции умного дома, современные интерьеры и европейскую кухонную технику. Резиденции ориентированы на заглублённый внутренний двор или Jumeirah Village Circle. Проект расположен на пересечении двух дорог в JVC District 13 — жилом районе в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle.\n\nВнутренний двор и удобства\n\nВ центральном благоустроенном внутреннем дворе находятся бассейн, тренажёрный зал, сауна и декоративный водный объект. Среди дополнительных открытых и общих зон — перголы на крыше, павильон, зона BBQ, детская зона, уголок для чтения и зона для йоги. В здании также предусмотрены лобби и стойка консьержа. В проекте есть подземная парковка, а внутренний двор — ключевой элемент Г-образной планировки здания. Набор удобств объединяет внутренние помещения с благоустроенными зонами и пространствами на крыше в пределах комплекса.\n\nРасположение в JVC District 13\n\nChaimaa Avenue 2 расположен в JVC District 13, Jumeirah Village Circle, Dubai. Рядом находится Summer Palace Chinese Restaurant at Penrose Place — в 0,1 км. Несколько мини-маркетов расположены в 0,2 км, включая точки в Pantheon Boulevard, Emirates Gardens 1 Lavender и GMM Tower 1. Life Pharmacy at GMM Tower 1 и Safeway Pharmacy at Emirates Gardens 1 Gardenia находятся в 0,2 км каждая. Qesad Park и Dhafar Park расположены в 0,3 км каждый, а Henna Park — в 0,4 км.\n\nБлижайшие места для отдыха\n\nCircle Mall указан в пяти минутах от проекта, как и общественный парк — в пяти минутах. Mall of the Emirates указан в 15 минутах. Cinepolis at Circle Mall находится в 1,6 км, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 2,6 км. The Els Golf Club расположен в 1,7 км, Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 3,7 км, а Montgomerie Golf Course — в 4,0 км. Dubai Miracle Garden находится в 3,3 км от Chaimaa Avenue 2.\n\nЦена, план оплаты и завершение\n\nСтартовая цена Chaimaa Avenue 2 составляет AED 441,000. План оплаты описан как двухлетний план после передачи ключей. Он предусматривает первый взнос 5% при бронировании, 20% в период строительства, 25% при передаче ключей и 50% после передачи ключей в течение 24 months. Строительство началось 1 June 2021, а дата завершения проекта — 30 November 2022. Chaimaa Avenue 2 отмечен как завершённый, с коэффициентом готовности 100.00%.\n\nДевелопер\n\nChaimaa Avenue 2 был реализован Deval Real Estate Development. Deval Real Estate Development представляет Chaimaa Holding в UAE наряду с Chaimaa Holding Limited. Деятельность Chaimaa Holding охватывает девелопмент недвижимости, строительство и строительные работы, образование, строительные материалы, производство, туризм и управление мероприятиями. Большинство его проектов базируется в Morocco — более чем в 10 городах, включая Marrakesh, Rabat и Casablanca. Chaimaa Holding заявляет, что более 3,000 объектов были обещаны и переданы.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Chaimaa Avenue 2?","a":"Chaimaa Avenue 2 был реализован Deval Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Chaimaa Avenue 2?","a":"Проект находится в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Chaimaa Avenue 2?","a":"Стартовая цена составляет AED 441,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Chaimaa Avenue 2?","a":"Проект включает студии, резиденции с одной спальней и резиденции с двумя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Chaimaa Avenue 2?","a":"Chaimaa Avenue 2 включает 92 резиденции в одном здании."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Chaimaa Avenue 2?","a":"План включает 5% при бронировании, 20% в период строительства, 25% при передаче ключей и 50% после передачи ключей в течение 24 months."},{"q":"Когда был завершён Chaimaa Avenue 2?","a":"Дата завершения проекта — 30 November 2022."},{"q":"Каков статус готовности Chaimaa Avenue 2?","a":"Chaimaa Avenue 2 завершён, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%."},{"q":"Какие удобства есть в Chaimaa Avenue 2?","a":"Среди удобств — бассейн, тренажёрный зал, сауна, благоустроенный внутренний двор, перголы на крыше, зона BBQ, детская зона, зона для йоги и подземная парковка."},{"q":"Что находится рядом с Chaimaa Avenue 2?","a":"Qesad Park и Dhafar Park находятся в 0.3 km каждый, Cinepolis at Circle Mall — в 1.6 km, а Dubai Miracle Garden — в 3.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chaimaa-avenue-2__wp41953__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":960},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chaimaa-avenue-2__wp41953__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":741,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chaimaa-avenue-2__wp41953__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chaimaa-avenue-2__wp41953__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chaimaa-avenue-2__wp41953__pdf-gallery-015.webp","width":1513,"height":1514,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chaimaa-avenue-2__wp41953__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":961,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chaimaa-avenue-2__wp41953__pdf-gallery-014.webp","width":1514,"height":1514,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chaimaa-avenue-2__wp41953__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chaimaa-avenue-2__wp41953__pdf-gallery-013.webp","width":1514,"height":1514,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chaimaa-avenue-2__wp41953__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":961,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chaimaa-avenue-2__wp41953__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":961,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chaimaa-avenue-2__wp41953__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chaimaa-avenue-2__wp41953__pdf-gallery-016.webp","width":1513,"height":1514,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chaimaa-avenue-2__wp41953__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chaimaa-avenue-2__wp41953__pdf-gallery-012.webp","width":1852,"height":1513,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chaimaa-avenue-2__wp41953__pdf-gallery-017.webp","width":1513,"height":1513,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/chaimaa-avenue-2-jvc-district-13-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/chaimaa-avenue-2-jvc-district-13-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41959,"type":"project","lang":"ru","name":"Dar Al Jawhara","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/dar-al-jawhara-jvc-district-13-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/dar-al-jawhara-jvc-district-13-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/dar-al-jawhara-jvc-district-13/"},"developer":{"name":"Realty One Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/realty-one-development-ru/"},"location":{"community":"JVC District 13","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-13/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.048292,"lng":55.207037},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-09-27"},"dld":{"project_number":"1923","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":117,"inspections":[{"date":"2018-04-23","completion_percent":15.17},{"date":"2019-04-22","completion_percent":51.03},{"date":"2019-11-18","completion_percent":88.01},{"date":"2020-09-27","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":80,"first_year":2012,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8093,"resale_share_pct":94,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":52,"median_price_aed":364651,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":8288},{"type":"1 bedroom","deals":17,"median_price_aed":585000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":7905},{"type":"2 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":860343,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":8041}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":80,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":6,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":11618,"median_aed_sqft":1079,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2012","n":1},{"period":"2013","n":1},{"period":"2015","n":1},{"period":"2018","n":3,"median_price_aed":406415,"median_aed_sqm":10176,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":1},{"period":"2020","n":1},{"period":"2021","n":34,"median_price_aed":355000,"median_aed_sqm":7782,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":13,"median_price_aed":374078,"median_aed_sqm":8093,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":8,"median_price_aed":455000,"median_aed_sqm":10011,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":11,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":11459,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":11723,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":2},{"period":"2024-Q2","n":4,"median_price_aed":792500,"median_aed_sqm":11459,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q3","n":3,"median_price_aed":460000,"median_aed_sqm":11575,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":11723,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-20","area_sqm":35,"price_aed":574278,"aed_per_sqm":16389,"market":"resale"},{"date":"2026-01-19","area_sqm":35,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":19977,"market":"resale"},{"date":"2025-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.6,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":11723,"market":"resale"},{"date":"2025-08-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":12514,"market":"resale"},{"date":"2025-07-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.8,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":9900,"market":"resale"},{"date":"2025-04-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.4,"price_aed":495000,"aed_per_sqm":11159,"market":"resale"},{"date":"2024-11-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.6,"price_aed":495000,"aed_per_sqm":10618,"market":"resale"},{"date":"2024-11-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.5,"price_aed":540000,"aed_per_sqm":11618,"market":"resale"}]},"rent":{"records":432,"last_12m":{"n":66,"median_annual_rent_aed":57600,"median_rent_aed_sqm_year":838},"by_year":[{"period":"2020","n":12,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":548},{"period":"2021","n":73,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":482},{"period":"2022","n":66,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":513},{"period":"2023","n":74,"median_annual_rent_aed":46200,"median_rent_aed_sqm_year":663},{"period":"2024","n":79,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":698},{"period":"2025","n":77,"median_annual_rent_aed":54450,"median_rent_aed_sqm_year":813},{"period":"2026","n":51,"median_annual_rent_aed":56200,"median_rent_aed_sqm_year":813}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":18,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":715},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1073},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_annual_rent_aed":51700,"median_rent_aed_sqm_year":909},{"period":"2025-Q4","n":24,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":829},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":668},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":813},{"period":"2026-Q3","n":23,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":911},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":56175,"median_rent_aed_sqm_year":716}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":79.6,"annual_rent_aed":57000,"aed_per_sqm_year":716},{"date":"2026-10-08","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":86.1,"annual_rent_aed":56000,"aed_per_sqm_year":651},{"date":"2026-10-07","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":111.6,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":627},{"date":"2026-10-07","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":84.9,"annual_rent_aed":56175,"aed_per_sqm_year":662}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":486000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":117},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0}],"amenities":["Health Club","Restaurants","Retail Facilities","Landscaped Parks","Gymnasium","Children's Play Area","Shared Pool"],"description":"Dar Al Jawhara — завершённое жилое и коммерческое здание в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Девелопер проекта — Realty One Development. В здании 117 объектов, и оно готово к заселению. Проект достиг 100.00% готовности; дата завершения — 31 March 2020.\n\nПроект и архитектура\n\nDar Al Jawhara — однозданийный проект конфигурации G+1P+5F+R. Он объединяет жилые и коммерческие помещения в одном здании и насчитывает 117 объектов. В проекте современный язык дизайна сочетается с традиционными архитектурными элементами Ближнего Востока. Балконы обеспечивают жителям приватные открытые пространства. Строительство началось 26 March 2017, а проект был завершён 31 March 2020. Dar Al Jawhara имеет статус завершённого проекта и готов к заселению.\n\nТипы апартаментов\n\nЖилой фонд Dar Al Jawhara включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Эти резиденции входят в проект на 117 объектов, который также включает коммерческие помещения. Проект расположен в JVC District 13 — жилой части более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Архитектура здания предусматривает балконы, дополняющие апартаменты открытым пространством. Dar Al Jawhara — завершённый проект, поэтому покупатели могут рассматривать резиденции в уже построенном здании, а не в комплексе на стадии строительства.\n\nУдобства здания\n\nСреди заявленных удобств Dar Al Jawhara — круглосуточная охрана, тренажёрный зал, фитнес-центр и бассейн. В комплексе также предусмотрены крытая парковка, детская игровая зона, многофункциональная лаунж-зона, беговые дорожки, теннисные корты и спортивная площадка. В перечень удобств также входят точки питания, рестораны, супермаркет, парки и зоны отдыха, а также медицинский центр. На уровне улицы в здании расположены пять коммерческих объектов: Crepe Castle Cafe, Paws & Claws, Premier Travel & Tourism, Five Iconic Gents Salon и Red Cherry Ladies Salon.\n\nРасположение в JVC District 13\n\nDar Al Jawhara находится в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle. Mall View Minimart, а также рестораны Sticky Rice и Masala Biryani Restaurant расположены в 0,1 км от здания. Life Pharmacy находится в 0,3 км, а Qesad Park и Dhafar Park — в 0,4 км каждый; Halfa Park расположен в 0,5 км. Cinepolis в Circle Mall находится в 2,1 км от Dar Al Jawhara, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 2,5 км. The Els Golf Club расположен в 1,4 км, Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 3,1 км, а Montgomerie Golf Course — в 3,7 км. Dubai Miracle Garden находится в 4,0 км от проекта.\n\nЦена, оплата и завершение\n\nЦены на Dar Al Jawhara начинаются от AED 486,000. Dar Al Jawhara готов к заселению, имеет завершённый статус и степень готовности 100.00%. Дата завершения проекта — 31 March 2020. Покупатели, рассматривающие этот комплекс, могут ориентироваться на готовое здание на 117 объектов в JVC District 13, а не на будущий срок сдачи.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Dar Al Jawhara является Realty One Development. Компания реализовала проект как единое жилое и коммерческое здание в JVC District 13. Dar Al Jawhara включает 117 объектов и строился с 26 March 2017 по 31 March 2020. Комплекс завершён, имеет степень готовности 100.00% и готов к заселению. В жилом фонде представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Dar Al Jawhara?","a":"Девелопером Dar Al Jawhara является Realty One Development."},{"q":"Где расположен Dar Al Jawhara?","a":"Dar Al Jawhara расположен в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Dar Al Jawhara?","a":"Цены начинаются от AED 486,000."},{"q":"Готов ли Dar Al Jawhara к заселению?","a":"Да. Dar Al Jawhara завершён и готов к заселению."},{"q":"Какой статус завершения у Dar Al Jawhara?","a":"Степень готовности проекта составляет 100.00%. Дата завершения — 31 March 2020."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Dar Al Jawhara?","a":"В комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Dar Al Jawhara?","a":"Dar Al Jawhara включает 117 объектов в одном жилом и коммерческом здании."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Dar Al Jawhara?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу."},{"q":"Что находится рядом с Dar Al Jawhara?","a":"Qesad Park и Dhafar Park расположены в 0.4 km каждый. Cinepolis в Circle Mall находится в 2.1 km, а The Els Golf Club — в 1.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-5.webp","width":1600,"height":800},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dar-al-jawhara__wp41957__pdf-gallery-010.webp","width":1701,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dar-al-jawhara__wp41957__pdf-gallery-012.webp","width":1701,"height":850,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dar-al-jawhara__wp41957__pdf-gallery-016.webp","width":1701,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dar-al-jawhara__wp41957__pdf-gallery-015.webp","width":1701,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dar-al-jawhara__wp41957__pdf-gallery-011.webp","width":1701,"height":850,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dar-al-jawhara__wp41957__pdf-gallery-013.webp","width":1701,"height":850,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dar-al-jawhara__wp41957__pdf-gallery-017.webp","width":1701,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dar-al-jawhara__wp41957__pdf-gallery-014.webp","width":1701,"height":850,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dar-al-jawhara__wp41957__pdf-gallery-008.webp","width":1701,"height":850,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/dar-al-jawhara-jvc-district-13-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/dar-al-jawhara-jvc-district-13-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41963,"type":"project","lang":"ru","name":"Elitz 3 by Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elitz-3-by-danube-jvc-district-13-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elitz-3-by-danube-jvc-district-13-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elitz-3-by-danube-jvc-district-13/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 13","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-13/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.045981,"lng":55.206548},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":37.99,"last_inspection":"2026-09-18"},"dld":{"project_number":"2722","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":692,"inspections":[{"date":"2023-09-12","completion_percent":0},{"date":"2023-12-28","completion_percent":0.04},{"date":"2024-04-23","completion_percent":3.95},{"date":"2025-06-02","completion_percent":12.2},{"date":"2025-09-16","completion_percent":17.3},{"date":"2025-10-28","completion_percent":18.87},{"date":"2025-10-28","completion_percent":18.99},{"date":"2025-10-28","completion_percent":18.99},{"date":"2025-11-19","completion_percent":20},{"date":"2026-02-04","completion_percent":25.89},{"date":"2026-05-12","completion_percent":32.49},{"date":"2026-09-18","completion_percent":37.99}],"pace":{"percent_per_month":1.79,"basis_from":"2025-10-28","basis_to":"2026-09-18","projected_completion":"2029-08-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":721,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17439,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":42,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":293,"median_price_aed":743000,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":19051},{"type":"1 bedroom","deals":287,"median_price_aed":1173000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":16521},{"type":"2 bedrooms","deals":109,"median_price_aed":1730000,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":16796},{"type":"3 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":2321000,"median_size_sqm":141,"aed_per_sqm":16461}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":721,"last_12m":{"n":42,"median_price_aed":1434000,"median_aed_sqm":16833,"median_aed_sqft":1564,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":34,"median_price_aed":1390980,"median_aed_sqm":17571,"median_aed_sqft":1632,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2018","n":2},{"period":"2023","n":203,"median_price_aed":1114000,"median_aed_sqm":17869,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":439,"median_price_aed":1124000,"median_aed_sqm":17403,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":54,"median_price_aed":1445300,"median_aed_sqm":17231,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":1173000,"median_aed_sqm":16789,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":13,"median_price_aed":1283550,"median_aed_sqm":18086,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":1292160,"median_aed_sqm":17134,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":17322,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":22,"median_price_aed":1733390,"median_aed_sqm":16881,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":1494000,"median_aed_sqm":18138,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1119000,"median_aed_sqm":17604,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1184000,"median_aed_sqm":16789,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":722000,"aed_per_sqm":20173,"market":"primary"},{"date":"2026-08-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71,"price_aed":1158300,"aed_per_sqm":16321,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.8,"price_aed":1188000,"aed_per_sqm":16789,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71,"price_aed":1184000,"aed_per_sqm":16683,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71,"price_aed":1109760,"aed_per_sqm":15637,"market":"primary"},{"date":"2026-05-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.8,"price_aed":2092000,"aed_per_sqm":17604,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71,"price_aed":1119000,"aed_per_sqm":15767,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.6,"price_aed":757950,"aed_per_sqm":18220,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":699000},"payment_plan":{"split":"1% Monthly","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 54%\nпри передаче ключей: 1%\nпосле передачи: 35%"},"building":{"units":692},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1BR","bedrooms":1},{"label":"2BR","bedrooms":2},{"label":"3BR","bedrooms":3}],"amenities":["Daycare Center","Elite Family Seating","Open Air Cinema","Elite Business Center","Elite Cafe","Prayer Hall","Kids Play Zone","Kids Splash Pad","BBQ Area","Cigar Lounge","Rain Shower","Recreational Zone","Library","Cabana Seating","Multi-Purpose Hall","Water Feature","Smart Mart","Swimming Pool","Kids Swimming Pool","SPA & Therapy","Jacuzzi","Lazy Lounge","Jogging Track","Beauty Salon","Indoor & Outdoor Gym","Aquatic Gym","Trampoline Area","Wall Climbing","Dance Studio","Cricket Pitch","Mini Golf","Table Tennis","Chess Board","Mini Basketball","Snooker Zone","Badminton Court","Doctor On Call","Open Air Yoga Platform","Health Bar","Health Club","Relaxation Zone"],"description":"Elitz 3 by Danube — двухбашенный жилой комплекс от Danube Properties в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle. Проект на 692 юнита включает апартаменты, торговые и коммерческие помещения. Он реализуется и находится на стадии строительства: по состоянию на 15 мая 2026 года готовность составляла 32.49%, а передача ключей запланирована на Q4 2026.\n\nПроект и конфигурация башен\n\nElitz 3 by Danube состоит из двух башен с жилыми, торговыми и коммерческими помещениями. Башня B включает три подземных уровня, первый этаж, три подиумных уровня и 35 этажей. В Башне A предусмотрены 41 этаж, уровень крыши и верхний уровень крыши. Торговые помещения запланированы на уровне первого этажа, а развлекательное пространство — на втором этаже. Комплекс включает 692 юнита в двух зданиях. Проект расположен в JVC District 13 — районе в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Запланированное сочетание жилых, торговых и коммерческих зон объединяет повседневное жилое пространство и нежилые функции в рамках одного комплекса.\n\nКоллекция апартаментов\n\nЖилая коллекция Elitz 3 включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Апартаменты предлагаются полностью меблированными. Эти типы жилья составляют жилую часть проекта, который также включает торговые и коммерческие помещения. Заявленная стартовая цена составляет AED 699,000. Покупатели могут рассмотреть доступные планировки по числу спален, двухбашенный формат проекта, запланированные общие удобства и расположение в Jumeirah Village Circle. Для проекта предусмотрено право собственности freehold.\n\nУдобства и общие пространства\n\nВ Elitz 3 заявлено более 40 удобств, включая пространства для отдыха, оздоровления, спорта, работы и семейного досуга. Водная инфраструктура включает бассейн, детский бассейн, водный тренажёрный зал, Jacuzzi, тропический душ и детскую водную площадку. Для фитнеса и спорта предусмотрены крытый и открытый тренажёрные залы, беговая дорожка, открытая платформа для йоги, танцевальная студия, крикетное поле, площадка для бадминтона, мини-баскетбол, мини-гольф, настольный теннис, скалодром и зона с батутами. Жителям также доступны зона спа и терапии, оздоровительный клуб, бар здоровья, салон красоты и зона отдыха. К общественным удобствам относятся открытый кинотеатр, библиотека, многофункциональный зал, elite business center, elite cafe, молитвенный зал, зона BBQ, smart mart, детский центр и детская игровая зона.\n\nРасположение и транспортная доступность JVC\n\nElitz 3 расположен в JVC District 13, в Jumeirah Village Circle. Для проекта заявлен доступ к Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road. Al Khail Road находится в двух минутах, а Sheikh Zayed Road — в восьми минутах. Dubai Marina указана в 14 минутах езды, а Burj Al Arab и Dubai Mall/Burj Khalifa — в 15 минутах. Jumeirah Beach Residence находится в 16 минутах. Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport указаны в 20 минутах езды. Среди расположенных поблизости мест по расстоянию указаны Farfar Park — 0,5 км, The Els Golf Club — 1,2 км, Cinepolis at Circle Mall — 2,4 км и Dubai Miracle Garden — 4,1 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nРекламируемый план оплаты начинается с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 54% распределены на период строительства — с первого по 26-й взносы. План предусматривает 1% при передаче ключей после 100% завершения и последующие 35% в течение 35 месяцев после передачи ключей. Проект также продвигается с ежемесячным планом оплаты 1% и 0% процентной ставкой. Передача ключей запланирована на Q4 2026. Структура оплаты распределяет стоимость покупки между этапами бронирования, строительства, передачи ключей и периодом после передачи ключей, при этом последние 35% запланированы после завершения строительства.\n\nСтатус строительства и застройщик\n\nСтроительство Elitz 3 by Danube началось 1 декабря 2023 года. Проект реализуется и находится на стадии строительства; заявленная готовность составляла 32.49% по состоянию на 15 мая 2026 года. Застройщиком Elitz 3 является Danube Properties. Штаб-квартира компании находится в Dubai, и она работает в девяти странах Ближнего Востока, China и Asia. В Elitz 3 Danube Properties реализует двухбашенный проект на 692 юнита со студиями и апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, торговыми и коммерческими помещениями, а также заявленным сроком передачи ключей в Q4 2026.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Elitz 3?","a":"Elitz 3 реализуется Danube Properties. Штаб-квартира компании находится в Dubai, и она работает в девяти странах Ближнего Востока, China и Asia."},{"q":"Где расположен Elitz 3 by Danube?","a":"Elitz 3 расположен в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle. Для него заявлен доступ к Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road."},{"q":"Какова стартовая цена Elitz 3 by Danube?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 699,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Elitz 3?","a":"Проект предлагает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Апартаменты предлагаются полностью меблированными."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Elitz 3 by Danube?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Elitz 3?","a":"План предусматривает 10% при бронировании, 54% в период строительства, 1% при передаче ключей и 35% в течение 35 месяцев после передачи ключей. Он продвигается как план с ежемесячным платежом 1% и 0% процентной ставкой."},{"q":"Каков статус строительства Elitz 3?","a":"Elitz 3 реализуется и находится на стадии строительства. Его готовность составляла 32.49% на 15 мая 2026 года."},{"q":"Сколько юнитов в Elitz 3?","a":"Elitz 3 включает 692 юнита в двух башнях."},{"q":"Что находится рядом с Elitz 3 by Danube?","a":"Farfar Park указан на расстоянии 0.5 km, The Els Golf Club — 1.2 km, Cinepolis at Circle Mall — 2.4 km и Dubai Miracle Garden — 4.1 km. Dubai Marina указана в 14 минутах езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-3-by-danube__wp41961__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-3-by-danube__wp41961__pdf-gallery-018.webp","width":710,"height":994,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-3-by-danube__wp41961__pdf-gallery-005.webp","width":1306,"height":880,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-3-by-danube__wp41961__pdf-gallery-012.webp","width":1306,"height":791,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-3-by-danube__wp41961__pdf-gallery-014.webp","width":1156,"height":878,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-3-by-danube__wp41961__pdf-gallery-019.webp","width":710,"height":994,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-3-by-danube__wp41961__pdf-gallery-013.webp","width":1172,"height":878,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-3-by-danube__wp41961__pdf-gallery-011.webp","width":1175,"height":880,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-3-by-danube__wp41961__pdf-gallery-007.webp","width":1306,"height":879,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-3-by-danube__wp41961__pdf-gallery-010.webp","width":1303,"height":879,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-3-by-danube__wp41961__pdf-gallery-017.webp","width":711,"height":994,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-3-by-danube__wp41961__pdf-gallery-009.webp","width":1304,"height":880,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-3-by-danube__wp41961__pdf-gallery-004.webp","width":1305,"height":881,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-3-by-danube__wp41961__pdf-gallery-006.webp","width":1305,"height":880,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-3-by-danube__wp41961__pdf-gallery-002.webp","width":1419,"height":994,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":99996,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-elitz-3-by-danube-jvc-district-13-109161-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elitz-3-by-danube-jvc-district-13-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elitz-3-by-danube-jvc-district-13-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":41967,"type":"project","lang":"ru","name":"Levanto by Oro24","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/levanto-by-oro24-jvc-district-13-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/levanto-by-oro24-jvc-district-13-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/levanto-by-oro24-jvc-district-13/"},"developer":{"name":"ORO24","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/oro24-ru/","registry_name":"Oro 24 Developments"},"location":{"community":"JVC District 13","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-13/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.052889,"lng":55.211911},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":66,"last_inspection":"2026-09-09"},"dld":{"project_number":"2517","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":579,"inspections":[{"date":"2022-11-21","completion_percent":0},{"date":"2023-02-16","completion_percent":0.02},{"date":"2023-06-13","completion_percent":0.71},{"date":"2023-09-26","completion_percent":2.03},{"date":"2024-03-20","completion_percent":2.92},{"date":"2024-09-30","completion_percent":7.64},{"date":"2024-12-27","completion_percent":16.12},{"date":"2025-05-27","completion_percent":25.02},{"date":"2025-09-19","completion_percent":29.15},{"date":"2026-01-29","completion_percent":46.12},{"date":"2026-04-23","completion_percent":55.73},{"date":"2026-07-10","completion_percent":60.4},{"date":"2026-09-09","completion_percent":66}],"pace":{"percent_per_month":3.16,"basis_from":"2025-09-19","basis_to":"2026-09-09","projected_completion":"2027-08-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":587,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13560,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":16,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":232,"median_price_aed":489250,"median_size_sqm":34,"aed_per_sqm":14390},{"type":"1 bedroom","deals":258,"median_price_aed":810000,"median_size_sqm":62,"aed_per_sqm":13065},{"type":"2 bedrooms","deals":76,"median_price_aed":1194388,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":13125},{"type":"3 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":1632631,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":13605}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":587,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":808118,"median_aed_sqm":14370,"median_aed_sqft":1335,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":18,"median_price_aed":775000,"median_aed_sqm":14290,"median_aed_sqft":1328,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":517,"median_price_aed":785460,"median_aed_sqm":13592,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":39,"median_price_aed":804128,"median_aed_sqm":13261,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":778121,"median_aed_sqm":14706,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":805000,"median_aed_sqm":13391,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":778121,"median_aed_sqm":15842,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":565000,"median_aed_sqm":15385,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1188000,"median_aed_sqm":13254,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":805000,"median_aed_sqm":13388,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.9,"price_aed":808118,"aed_per_sqm":13062,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61,"price_aed":876125,"aed_per_sqm":14370,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.5,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":13388,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.7,"price_aed":515000,"aed_per_sqm":15300,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.9,"price_aed":805000,"aed_per_sqm":13011,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.9,"price_aed":820000,"aed_per_sqm":13254,"market":"primary"},{"date":"2026-04-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91,"price_aed":1218275,"aed_per_sqm":13391,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.9,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":14850,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":465000},"payment_plan":{"split":"60/40, (1% Monthly)","down_payment_pct":35,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 35%\nПри передаче ключей: 2%\nПосле передачи: 44%"},"building":{"units":579},"unit_types":[{"label":"Studio Type 1","bedrooms":0,"size_sqft_min":363.71},{"label":"Studio Type 2","bedrooms":0,"size_sqft_min":480.39},{"label":"One Bedroom Type 1","bedrooms":1,"size_sqft_min":665.96},{"label":"One Bedroom Type 2","bedrooms":1,"size_sqft_min":647.66},{"label":"Two Bedroom Type 1","bedrooms":2,"size_sqft_min":926.67},{"label":"Two Bedroom Type 2","bedrooms":2,"size_sqft_min":973.49},{"label":"Two Bedroom Type 3","bedrooms":2,"size_sqft_min":889.96},{"label":"Three Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1292},{"label":"Two Bedroom Duplex Type 1","bedrooms":2,"size_sqft_min":1511.26},{"label":"Three Bedroom Duplex Type 1","bedrooms":3,"size_sqft_min":1998.55}],"amenities":["Bowling alley","260m jogging trail","Indoor golfing zone","42m mega pool","Party zone","Health club","Business center","Library","Squash court","Table tennis","Chess arena","Multimedia and gaming zone","Verandah cabana","Drive-in entrance lobby","Lounge","Self storage","Rooftop cinema","Family jacuzzi","Sky garden","Kids pool","Kids play area","Kids cinema","Sunken seats","Steam room","Sauna","Billiards","Party hall"],"description":"Levanto by Oro24 — жилой и коммерческий проект от Oro24 Developments в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает одно здание с 579 объектами. Он активен: строительная готовность составляет 60.40%, а передача ключей запланирована на Q4 2025.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nLevanto by Oro24 запланирован как жилое и коммерческое здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, тремя подиумными уровнями, 16 этажами и уровнем на крыше. Проект начался 8 December 2022, а дата завершения — 8 December 2025. Фонд из 579 объектов расположен в одном здании в JVC District 13. Здание объединяет апартаменты и дуплексы, а на первом этаже предусмотрены торговые помещения. Жилая концепция также включает въездное лобби, просторное лобби, лаунджи, бизнес-центр, библиотеку и кладовые для самостоятельного хранения. Текущая готовность строительства составляет 60.40%, проект остаётся активным.\n\nАпартаменты и дуплексы\n\nВыбор жилья включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с двумя и тремя спальнями. Площадь Studio Type 1 начинается от 363.71 кв. фут, а Studio Type 2 — от 480.39 кв. фут. Площадь One-bedroom Type 1 начинается от 665.96 кв. фут, а One-bedroom Type 2 — от 647.66 кв. фут. Планировки апартаментов с двумя спальнями начинаются от 889.96 кв. фут, 926.67 кв. фут и 973.49 кв. фут в трёх типах. Площадь апартаментов с тремя спальнями начинается от 1,292 кв. фут. Площадь Two-bedroom Duplex Type 1 начинается от 1,511.26 кв. фут, а Three-bedroom Duplex Type 1 — от 1,998.55 кв. фут. Заявленная стартовая цена Levanto by Oro24 составляет AED 465,000.\n\nУдобства и общие пространства\n\nИнфраструктура включает 42 м mega pool, детский бассейн, семейное джакузи, утопленные зоны для сидения и кабаны на веранде. Для фитнеса и активного отдыха предусмотрены 260 м jogging trail, health club, крытая зона для гольфа, squash court, настольный теннис, bowling alley, бильярд и шахматная зона. Жителям также доступны кинотеатр на крыше, детский кинотеатр, мультимедийная и игровая зона, зона для вечеринок и банкетный зал. В здании предусмотрены библиотека, бизнес-центр, лаундж и sky garden. Среди wellness-удобств есть парная и сауна. Также предусмотрены детская игровая площадка и въездное лобби.\n\nРасположение в JVC District 13\n\nLevanto by Oro24 расположен в JVC District 13, части Jumeirah Village Circle. Circle Mall находится в пяти минутах, а JSS International School и Saudi German Hospital — также в пяти минутах. Aster Clinic находится в двух минутах. Bloom World Academy, Neuro Spinal Hospital, Mediclinic Parkview Hospital и Mediclinic Meadows находятся в 10 минутах. Mall of the Emirates, The Walk, JBR, Sufouh Beach, Marina Beach и Sunset Beach — в 15 минутах. Qesad Park, Ghaf Park и Yas Park находятся в 0,3 км от проекта. Cinepolis в Circle Mall расположен в 1,5 км, а The Els Golf Club — в 1,8 км.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nЗаявленный план оплаты предусматривает структуру 60/40 с ежемесячными платежами 1%. Заявленная стартовая цена Levanto by Oro24 составляет AED 465,000. Передача ключей запланирована на Q4 2025, а дата завершения проекта — 8 December 2025. Строительство началось 8 December 2022. Последний статус строительства — активный, с зафиксированной готовностью 60.40%. Проект включает 579 объектов в одном здании. Покупатели могут выбрать студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с двумя и тремя спальнями.\n\nOro24 Developments\n\nДевелопером Levanto by Oro24 выступает Oro24 Developments. Компанию возглавляет Atif Rahman, а её портфель в разработке насчитывает более 11,750 объектов. В портфолио входят Kyoto, Levanto и Elano в Jumeirah Village Circle и Dubai Science Park. Oro24 Developments сдал закрытый жилой комплекс Torino в Arjan в 2025. Девелопер использует AI в строительстве и управлении недвижимостью, а также связан с планами оплаты 1% в месяц. Levanto by Oro24 входит в его портфолио в Jumeirah Village Circle.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Levanto by Oro24?","a":"Levanto by Oro24 реализует Oro24 Developments."},{"q":"Где расположен Levanto by Oro24?","a":"Проект находится в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена Levanto by Oro24?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 465,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Levanto by Oro24?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2025. Дата завершения проекта — 8 December 2025."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Levanto by Oro24?","a":"Заявленный план предусматривает 60/40 с ежемесячными платежами 1%."},{"q":"Каков статус строительства Levanto by Oro24?","a":"Проект активен, а его готовность составляет 60.40%."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Levanto by Oro24?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько объектов предусмотрено в Levanto by Oro24?","a":"Levanto by Oro24 включает 579 объектов в одном здании."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Levanto by Oro24?","a":"Инфраструктура включает 42 m mega pool, 260 m jogging trail, крытую зону для гольфа, кинотеатр на крыше, health club, bowling alley, squash court и удобства для детей."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1533.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/levanto-by-oro24__wp41965__pdf-gallery-008.webp","width":1171,"height":828,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/levanto-by-oro24__wp41965__pdf-gallery-015.webp","width":1170,"height":827,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/levanto-by-oro24__wp41965__pdf-gallery-009.webp","width":1171,"height":828,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/levanto-by-oro24__wp41965__pdf-gallery-007.webp","width":1171,"height":828,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/levanto-by-oro24__wp41965__pdf-gallery-011.webp","width":1170,"height":828,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/levanto-by-oro24__wp41965__pdf-gallery-019.webp","width":1102,"height":828,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/levanto-by-oro24__wp41965__pdf-gallery-028.webp","width":1101,"height":826,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/levanto-by-oro24__wp41965__pdf-gallery-010.webp","width":1171,"height":828,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/levanto-by-oro24__wp41965__pdf-gallery-025.webp","width":1100,"height":828,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/levanto-by-oro24__wp41965__pdf-gallery-004.webp","width":1170,"height":829,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/levanto-by-oro24__wp41965__pdf-gallery-005.webp","width":1170,"height":829,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/levanto-by-oro24__wp41965__pdf-gallery-020.webp","width":1102,"height":828,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/levanto-by-oro24__wp41965__pdf-gallery-021.webp","width":1101,"height":828,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/levanto-by-oro24__wp41965__pdf-gallery-022.webp","width":1102,"height":827,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/levanto-by-oro24__wp41965__pdf-gallery-023.webp","width":1102,"height":827,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/levanto-by-oro24__wp41965__pdf-gallery-026.webp","width":1101,"height":827,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/levanto-by-oro24__wp41965__pdf-gallery-003.webp","width":1199,"height":828,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/levanto-by-oro24__wp41965__pdf-gallery-024.webp","width":1102,"height":827,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/levanto-by-oro24__wp41965__pdf-gallery-027.webp","width":1101,"height":826,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/levanto-by-oro24__wp41965__pdf-gallery-006.webp","width":1171,"height":828,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/levanto-by-oro24__wp41965__pdf-gallery-016.webp","width":1170,"height":827,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/levanto-by-oro24-jvc-district-13-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/levanto-by-oro24-jvc-district-13-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":41971,"type":"project","lang":"ru","name":"Lucky 1 Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lucky-1-residence-jvc-district-13-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lucky-1-residence-jvc-district-13-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lucky-1-residence-jvc-district-13/"},"developer":{"name":"Lucky Aeon","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/lucky-aeon-ru/"},"location":{"community":"JVC District 13","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-13/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0480957,"lng":55.20637131},"status":{"state":"off_plan"},"dld":{"project_number":"2197 | 2888","escrow_bank":"Mashreq Bank"},"dld_sales":{"deals":256,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10862,"resale_share_pct":45,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":10,"gross_yield_pct":8.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":27,"median_price_aed":480000,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":12308},{"type":"1 bedroom","deals":170,"median_price_aed":765000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":10775},{"type":"2 bedrooms","deals":51,"median_price_aed":1100000,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":10377}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":256,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":1030000,"median_aed_sqm":12782,"median_aed_sqft":1187,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":19,"median_price_aed":975000,"median_aed_sqm":13419,"median_aed_sqft":1247,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2020","n":51,"median_price_aed":696777,"median_aed_sqm":9972,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":31,"median_price_aed":730000,"median_aed_sqm":9853,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":68,"median_price_aed":730923,"median_aed_sqm":10150,"resale_share_pct":15},{"period":"2023","n":61,"median_price_aed":875000,"median_aed_sqm":12223,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":18,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":13306,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":19,"median_price_aed":975000,"median_aed_sqm":13419,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":1030000,"median_aed_sqm":11997,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":1375000,"median_aed_sqm":13560,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":1025000,"median_aed_sqm":13752,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":975000,"median_aed_sqm":13717,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":13230,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":13640,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1295000,"median_aed_sqm":11997,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":11761,"resale_share_pct":100}]},"rent":{"records":350,"last_12m":{"n":73,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1035},"by_year":[{"period":"2022","n":49,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":875},{"period":"2023","n":92,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":1026},{"period":"2024","n":80,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1058},{"period":"2025","n":76,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1071},{"period":"2026","n":53,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":956}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1087},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1029},{"period":"2025-Q3","n":26,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1071},{"period":"2025-Q4","n":29,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1087},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1083},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":939},{"period":"2026-Q3","n":34,"median_annual_rent_aed":69812,"median_rent_aed_sqm_year":935},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1058}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":608000},"payment_plan":{"split":"40/60, 5 Yrs Post-Handover"},"building":{"units":142},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1+ Study","bedrooms":1},{"label":"2 + Maid","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom Penthouses","bedrooms":3}],"amenities":["Multi-purpose hall","Indoor kids play area","Podium garden area","Yoga and aerobics hall","Snooker and table tennis games area","Library corner","Concierge service","Co-working space and lounge","Prayer room","Temperature-controlled pool","Kids pool","Kids splash pad","Changing rooms","Fully equipped gym","Podium-level BBQ area","Rooftop terrace garden"],"description":"Lucky 1 Residence — жилой комплекс от Lucky Aeon в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle. В здании предусмотрены торговые помещения на первом этаже, три подиумных уровня парковки и 10 жилых этажей. В числе резиденций — студии, варианты с одной спальней и кабинетом, с двумя спальнями и комнатой для прислуги, а также пентхаусы с тремя спальнями.\n\nЗдание и резиденции\n\nLucky 1 Residence объединяет торговые помещения на первом этаже, три подиумных уровня парковки и 10 этажей с резиденциями. В жилой коллекции представлены студии, резиденции с одной спальней и кабинетом, с двумя спальнями и комнатой для прислуги, а также пентхаусы с тремя спальнями. Проект предусматривает несколько вариантов планировок. Резиденции оснащены полностью оборудованными кухнями с техникой европейских брендов и сантехникой европейских брендов. Среди заявленных особенностей жилья — панорамное остекление. Общие удобства здания расположены в помещениях, на подиуме и на крыше, включая садовую зону на подиуме и сад на террасе крыши.\n\nТипы жилья и спецификация интерьеров\n\nВ Lucky 1 Residence доступны категории Studio, 1+ Study, 2 + Maid и 3 Bedroom Penthouses. Резиденция с одной спальней дополнена кабинетом, а категория с двумя спальнями включает комнату для прислуги. В категории пентхаусов предусмотрены три спальни. Каждая категория представлена в проекте с несколькими вариантами планировок. Кухни полностью оборудованы продукцией европейских брендов. В заявленную спецификацию резиденций входит сантехника европейских брендов. Панорамное остекление также указано среди особенностей апартаментов и пентхаусов во всём комплексе.\n\nУдобства для отдыха, спорта и семей\n\nИнфраструктура включает бассейн с регулируемой температурой, отдельный детский бассейн и детскую зону с водными играми. Жителям также доступны полностью оборудованный тренажёрный зал, зал для йоги и аэробики. Среди крытых зон отдыха — зона для игры в снукер и настольный теннис, многофункциональный зал и библиотечный уголок. Для семей предусмотрена крытая детская игровая зона, а садовая зона на подиуме и зона BBQ на подиумном уровне создают дополнительные общие пространства на открытом воздухе. При бассейне есть раздевалки. В число удобств здания также входит сад на террасе крыши.\n\nРабочие, сервисные и общественные пространства\n\nВ Lucky 1 Residence предусмотрены коворкинг и лаундж — выделенное общее пространство в здании. В перечень удобств входит консьерж-сервис. В здании также есть молельная комната и многофункциональный зал. Библиотечный уголок и игровая зона дополняют общественные пространства наряду со спортивными зонами и бассейном. На первом этаже проекта расположены торговые помещения. Планировка здания предусматривает парковку на трёх подиумных уровнях, над которыми находятся жилые этажи. Эти элементы дополняются садовой зоной на подиуме, зоной BBQ и садом на террасе крыши.\n\nРасположение в JVC District 13\n\nLucky 1 Residence расположен в JVC District 13, части Jumeirah Village Circle. Halfa Park и Qesad Park находятся на расстоянии 0,4 км каждый, а Dhafar Park — в 0,5 км. Els Golf Club расположен в 1,4 км от комплекса. Cinepolis at Circle Mall находится в 2,2 км, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 2,4 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,0 км от Lucky 1 Residence. Для Sheikh Mohammed Bin Zayed Road указано 10 minutes, для Al Khail Road — 14 minutes, для Hessa Street — 17 minutes, а для Sheikh Zayed Road — 20 minutes.\n\nПовседневная инфраструктура рядом\n\nРядом с Lucky 1 Residence расположены несколько объектов повседневной инфраструктуры. Mall View Minimart и Tudo Mart находятся на расстоянии 0,1 км каждый. Sticky Rice, Masala Biryani Restaurant и Burger Live также расположены в 0,1 км каждый. Life Pharmacy находится в 0,3 км от комплекса. Super Care Pharmacy, Shine & Smile Dental Clinic и DOCIB Pharmacy расположены на расстоянии 0,5 км каждый. Golden Falcon Laundry, Wonder Pets и Furry Friends находятся в 0,1 км каждый, а Deep Cleaning Laundry — в 0,2 км. Crepe Castle Cafe, Five Iconic Gents Salon и Red Cherry Ladies Salon расположены в 0,0 км.\n\nДевелопер\n\nLucky Aeon — девелопер Lucky 1 Residence. Компания представляет проект в Jumeirah Village Circle с жилыми апартаментами и пентхаусами, торговыми помещениями на первом этаже и общими зонами удобств. В спецификации проекта Lucky Aeon указаны три подиумных уровня парковки, 10 жилых этажей, а также продукция европейских брендов для кухонь и сантехники. Программа удобств включает зоны для спорта, бассейна, детей, работы, сервиса и отдыха на открытом воздухе, в том числе полностью оборудованный тренажёрный зал, лаундж-коворкинг, консьерж-сервис, зону BBQ на подиумном уровне и сад на террасе крыши.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Lucky 1 Residence?","a":"Девелопером Lucky 1 Residence является Lucky Aeon."},{"q":"Где расположен Lucky 1 Residence?","a":"Комплекс расположен в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Lucky 1 Residence?","a":"Проект включает студии, варианты с одной спальней и кабинетом, с двумя спальнями и комнатой для прислуги, а также пентхаусы с тремя спальнями."},{"q":"Сколько жилых этажей в Lucky 1 Residence?","a":"В здании предусмотрены 10 жилых этажей над тремя подиумными уровнями парковки и торговыми помещениями на первом этаже."},{"q":"Какие удобства есть в Lucky 1 Residence?","a":"В числе удобств — бассейн с регулируемой температурой, детский бассейн, детская зона с водными играми, полностью оборудованный тренажёрный зал, зал для йоги и аэробики, лаундж-коворкинг, консьерж-сервис и сад на террасе крыши."},{"q":"Есть ли в Lucky 1 Residence удобства для детей?","a":"Да. В комплексе предусмотрены крытая детская игровая зона, детский бассейн и детская зона с водными играми."},{"q":"Какие дороги доступны из Lucky 1 Residence?","a":"Для Sheikh Mohammed Bin Zayed Road указано 10 minutes, для Al Khail Road — 14 minutes, для Hessa Street — 17 minutes, а для Sheikh Zayed Road — 20 minutes."},{"q":"Что находится рядом с Lucky 1 Residence?","a":"Halfa Park и Qesad Park находятся на расстоянии 0.4 km каждый. Cinepolis at Circle Mall расположен в 2.2 km, а Dubai Miracle Garden — в 4.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-1-residence__wp41969__pdf-gallery-014.webp","width":1818,"height":1212},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-1-residence__wp41969__pdf-gallery-013.webp","width":1814,"height":1219,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-1-residence__wp41969__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1221,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-1-residence__wp41969__pdf-gallery-009.webp","width":1864,"height":1221,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-1-residence__wp41969__pdf-gallery-015.webp","width":1484,"height":1484,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-1-residence__wp41969__pdf-gallery-016.webp","width":1729,"height":1216,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-1-residence__wp41969__pdf-gallery-019.webp","width":1465,"height":1002,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-1-residence__wp41969__pdf-gallery-023.webp","width":1107,"height":738,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lucky-1-residence-jvc-district-13-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lucky-1-residence-jvc-district-13-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":41975,"type":"project","lang":"ru","name":"Ozone1 Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ozone1-residence-jvc-district-13-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ozone1-residence-jvc-district-13-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ozone1-residence-jvc-district-13/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Object One Real Estate Development"},"location":{"community":"JVC District 13","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-13/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.050173,"lng":55.215216},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":56.83,"last_inspection":"2026-07-14"},"dld":{"project_number":"2977","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":272,"inspections":[{"date":"2024-03-04","completion_percent":0},{"date":"2024-10-10","completion_percent":10.52},{"date":"2025-06-03","completion_percent":27.32},{"date":"2025-09-23","completion_percent":38.89},{"date":"2025-12-24","completion_percent":47.73},{"date":"2026-05-07","completion_percent":53.76},{"date":"2026-07-14","completion_percent":56.83}],"pace":{"percent_per_month":1.86,"basis_from":"2025-09-23","basis_to":"2026-07-14","projected_completion":"2028-06-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":255,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13660,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":31,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":39,"median_price_aed":644082,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":16102},{"type":"1 bedroom","deals":130,"median_price_aed":973499,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":13907},{"type":"2 bedrooms","deals":82,"median_price_aed":1318944,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":12443}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":255,"last_12m":{"n":31,"median_price_aed":1028597,"median_aed_sqm":13911,"median_aed_sqft":1292,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":69,"median_price_aed":1008836,"median_aed_sqm":14116,"median_aed_sqft":1311,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":161,"median_price_aed":693758,"median_aed_sqm":12986,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":69,"median_price_aed":1022624,"median_aed_sqm":14116,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":23,"median_price_aed":1151047,"median_aed_sqm":13280,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":13,"median_price_aed":981309,"median_aed_sqm":14305,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":1445904,"median_aed_sqm":15092,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_price_aed":1059605,"median_aed_sqm":10010,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":32,"median_price_aed":1038946,"median_aed_sqm":14291,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":973042,"median_aed_sqm":14278,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1028597,"median_aed_sqm":13280,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":1234413,"median_aed_sqm":14009,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1151047,"median_aed_sqm":16595,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.8,"price_aed":1990959,"aed_per_sqm":17813,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"price_aed":501346,"aed_per_sqm":12578,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":1151047,"aed_per_sqm":16595,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":142.7,"price_aed":1853422,"aed_per_sqm":12991,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":1221973,"aed_per_sqm":17618,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106,"price_aed":1566743,"aed_per_sqm":14783,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.4,"price_aed":1234413,"aed_per_sqm":12546,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.2,"price_aed":995673,"aed_per_sqm":12901,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":612000},"payment_plan":{"split":"30% On Completion","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 60%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":272},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1BR","bedrooms":1},{"label":"2BR","bedrooms":2}],"amenities":["24/7 concierge service","Outdoor swimming pool","Kids pool","Sun loungers","Poolside cabanas","Sauna","Aroma room","Kids area","Climbing wall","Outdoor yoga area","Indoor yoga room","Clubhouse","Cinema","Outdoor squash court","Outdoor lounge area","BBQ area","Dining area","Kitchen","Gym","Outdoor gym","Outdoor kids play area","Green area","4-story parking"],"description":"Ozone1 Residence — 25-этажный жилой проект в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle. Object 1 Development строит 269 апартаментов, включая студии, резиденции с одной и двумя спальнями. Проект находится на стадии нового запуска, передача ключей запланирована на Q2 2026.\n\nПроект и резиденции\n\nOzone1 Residence включает 42 студии, 144 апартамента с одной спальней и 83 апартамента с двумя спальнями — всего 269 резиденций. Здание представляет собой 25-этажный жилой проект с четырьмя уровнями парковки. Апартаменты предлагаются с мебелью и с частичной меблировкой. В интерьерах предусмотрены кухонная фурнитура и бытовая техника; в спецификации апартаментов указаны кухонное оборудование Bertazzoni, столешницы из кварца, фурнитура Blum, смесители Ramon Soler и ионизаторы Electrolux. Для резиденций предусмотрены системы кондиционирования и вентиляции Daikin, а также очистка воздуха и ионизация в каждых апартаментах. Жилая концепция строится вокруг систем воздуха в помещениях: вентиляция, кондиционирование и ионизация входят в предложение апартаментов.\n\nТипы апартаментов\n\nВ Ozone1 Residence доступны студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. На студии приходится 42 из 269 резиденций, а крупнейшую категорию составляют 144 апартамента с одной спальней. Также предусмотрено 83 апартамента с двумя спальнями. Для проекта заявлены варианты апартаментов с мебелью и с частичной меблировкой. В спецификации кухни указаны оборудование Bertazzoni, столешница из кварца и фурнитура Blum. Системы воздуха в апартаментах включают вентиляцию и кондиционирование Daikin, а также ионизатор Electrolux в составе системы очистки и ионизации воздуха. Эти характеристики относятся к апартаментам проекта всех типов: студиям, резиденциям с одной и двумя спальнями.\n\nВелнес, досуг и общие пространства\n\nВ программу удобств входят открытый бассейн для взрослых и детей, отдельный детский бассейн, шезлонги и кабаны у бассейна. Велнес-удобства включают сауну, арома-комнату, крытый зал для йоги, открытую зону для йоги, тренажёрный зал и открытую площадку для тренировок. В комплексе также предусмотрены клубный дом с кинотеатром, открытый корт для сквоша и открытая лаунж-зона. Для семей предусмотрены детская зона со стеной для скалолазания и открытая игровая площадка для детей. В общих пространствах есть зона BBQ, кухня и обеденная зона. В здании предусмотрены круглосуточная консьерж-служба и парковка на четырёх уровнях. В планировку удобств также входит зелёная зона.\n\nРасположение в JVC District 13\n\nOzone1 Residence расположен в District 13 района Jumeirah Village Circle. Проект имеет выезды на Al Khail Road, Hessa Street и Mohammed Bin Zayed Road. Парк находится в пяти минутах от комплекса, Dubai Autodrome — в 10 минутах, а Dubai Marina — в 18 минутах. Mall of the Emirates, Palm Jumeirah, Burj Al Arab и Emirates Golf Club находятся в 25 минутах. В информации о проекте также указана ожидаемая Blue Metro Line в рамках программы 20-Minute City. На первом этаже здания предусмотрены два торговых помещения, а также главный вход, лобби и лифтовой холл.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты предусматривает 10% при бронировании, 60% в ходе строительства и 30% при передаче ключей. Часть платежей в период строительства распределена между первым и шестым взносами. В заголовке плана оплаты указано 30% по завершении. Передача ключей в Ozone1 Residence запланирована на Q2 2026. В настоящее время проект классифицируется как новый запуск. Покупатели, рассматривающие структуру оплаты, могут оценить первый платёж 10% при бронировании, последующие взносы на этапе строительства и финальный платёж 30% при передаче ключей.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Ozone1 Residence выступает Object 1 Development. Компания была основана в 2013. В рамках этого проекта жилое предложение Object 1 Development сочетает апартаменты с мебелью и с частичной меблировкой, системы кондиционирования и вентиляции Daikin, очистку и ионизацию воздуха на уровне апартаментов, а также общую инфраструктуру с бассейнами, тренажёрным залом, зонами для йоги, сауной, арома-комнатой, кинотеатром и парковкой на четырёх уровнях.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Ozone1 Residence?","a":"Девелопером Ozone1 Residence является Object 1 Development — компания, основанная в 2013."},{"q":"Где расположен Ozone1 Residence?","a":"Проект находится в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Ozone1 Residence?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В нём предусмотрены 42 студии, 144 резиденции с одной спальней и 83 резиденции с двумя спальнями."},{"q":"Сколько апартаментов в Ozone1 Residence?","a":"Всего в Ozone1 Residence 269 апартаментов."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Ozone1 Residence?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2026."},{"q":"Какой план оплаты в Ozone1 Residence?","a":"План предусматривает 10% при бронировании, 60% в ходе строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Каков текущий статус Ozone1 Residence?","a":"Ozone1 Residence находится на стадии нового запуска."},{"q":"Какие удобства есть в Ozone1 Residence?","a":"К удобствам относятся бассейны для взрослых и детей, тренажёрный зал, крытые и открытые зоны для йоги, сауна, арома-комната, кинотеатр, открытый корт для сквоша, детские зоны, помещения для BBQ и обедов, а также парковка на четырёх уровнях."},{"q":"Что находится рядом с Ozone1 Residence?","a":"Парк расположен в пяти минутах, Dubai Autodrome — в 10 минутах, а Dubai Marina — в 18 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ozone1-residence__wp41973__pdf-gallery-015.webp","width":870,"height":675},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ozone1-residence__wp41973__pdf-gallery-021.webp","width":877,"height":620,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ozone1-residence__wp41973__pdf-gallery-006.webp","width":1098,"height":620,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ozone1-residence__wp41973__pdf-gallery-018.webp","width":877,"height":620,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ozone1-residence__wp41973__pdf-gallery-029.webp","width":877,"height":620,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ozone1-residence__wp41973__pdf-gallery-037.webp","width":877,"height":620,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ozone1-residence__wp41973__pdf-gallery-042.webp","width":874,"height":620,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ozone1-residence__wp41973__pdf-gallery-030.webp","width":877,"height":620,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ozone1-residence__wp41973__pdf-gallery-013.webp","width":903,"height":658,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ozone1-residence__wp41973__pdf-gallery-024.webp","width":877,"height":620,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ozone1-residence__wp41973__pdf-gallery-040.webp","width":877,"height":619,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ozone1-residence__wp41973__pdf-gallery-028.webp","width":877,"height":620,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ozone1-residence__wp41973__pdf-gallery-035.webp","width":877,"height":620,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ozone1-residence__wp41973__pdf-gallery-016.webp","width":842,"height":687,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ozone1-residence__wp41973__pdf-gallery-034.webp","width":877,"height":620,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ozone1-residence__wp41973__pdf-gallery-019.webp","width":877,"height":620,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ozone1-residence__wp41973__pdf-gallery-041.webp","width":875,"height":620,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ozone1-residence__wp41973__pdf-gallery-025.webp","width":877,"height":620,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ozone1-residence__wp41973__pdf-gallery-036.webp","width":877,"height":620,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ozone1-residence__wp41973__pdf-gallery-010.webp","width":973,"height":620,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ozone1-residence__wp41973__pdf-gallery-023.webp","width":877,"height":620,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ozone1-residence__wp41973__pdf-gallery-026.webp","width":877,"height":620,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ozone1-residence__wp41973__pdf-gallery-031.webp","width":877,"height":620,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ozone1-residence__wp41973__pdf-gallery-027.webp","width":877,"height":620,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ozone1-residence__wp41973__pdf-gallery-032.webp","width":877,"height":620},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ozone1-residence__wp41973__pdf-gallery-033.webp","width":877,"height":620}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ozone1-residence-jvc-district-13-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ozone1-residence-jvc-district-13-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":41979,"type":"project","lang":"ru","name":"The Square","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-square-jvc-district-13-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-square-jvc-district-13-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-square-jvc-district-13/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"JVC District 13","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-13/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.046341,"lng":55.20619},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-07-27"},"dld":{"project_number":"1969","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":370,"inspections":[{"date":"2018-06-20","completion_percent":3.13},{"date":"2018-10-03","completion_percent":6.63},{"date":"2019-03-13","completion_percent":8.06},{"date":"2019-08-21","completion_percent":17.37},{"date":"2020-01-27","completion_percent":30.05},{"date":"2020-06-22","completion_percent":50.03},{"date":"2021-02-28","completion_percent":80.47},{"date":"2021-07-27","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":465,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10457,"resale_share_pct":61,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":31,"gross_yield_pct":8.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":298,"median_price_aed":432390,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":10810},{"type":"1 bedroom","deals":162,"median_price_aed":700000,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":9091}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":465,"last_12m":{"n":31,"median_price_aed":555000,"median_aed_sqm":12244,"median_aed_sqft":1138,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":41,"median_price_aed":638000,"median_aed_sqm":11314,"median_aed_sqft":1051,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":1},{"period":"2017","n":1},{"period":"2018","n":35,"median_price_aed":389577,"median_aed_sqm":12823,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":28,"median_price_aed":427114,"median_aed_sqm":10549,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":32,"median_price_aed":430000,"median_aed_sqm":10743,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":130,"median_price_aed":433120,"median_aed_sqm":10226,"resale_share_pct":35},{"period":"2022","n":91,"median_price_aed":430000,"median_aed_sqm":8181,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":36,"median_price_aed":487500,"median_aed_sqm":9677,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":41,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":10741,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":50,"median_price_aed":625000,"median_aed_sqm":11599,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":535000,"median_aed_sqm":11571,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":6,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":12640,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":11599,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":745000,"median_aed_sqm":10845,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":13016,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":12244,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":535000,"median_aed_sqm":13152,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":11484,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":10631,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-08-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.6,"price_aed":740000,"aed_per_sqm":10631,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.4,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":10064,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.3,"price_aed":530000,"aed_per_sqm":16911,"market":"resale"},{"date":"2026-06-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.9,"price_aed":520000,"aed_per_sqm":13361,"market":"resale"},{"date":"2026-05-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.3,"price_aed":505000,"aed_per_sqm":11141,"market":"resale"},{"date":"2026-04-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.3,"price_aed":470000,"aed_per_sqm":10368,"market":"resale"},{"date":"2026-04-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":57.5,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":11484,"market":"resale"},{"date":"2026-03-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":25.2,"price_aed":250000,"aed_per_sqm":9925,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1076,"last_12m":{"n":220,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":989},"by_year":[{"period":"2021","n":82,"median_annual_rent_aed":35000,"median_rent_aed_sqm_year":493},{"period":"2022","n":180,"median_annual_rent_aed":36800,"median_rent_aed_sqm_year":700},{"period":"2023","n":199,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":817},{"period":"2024","n":218,"median_annual_rent_aed":48703,"median_rent_aed_sqm_year":934},{"period":"2025","n":233,"median_annual_rent_aed":50820,"median_rent_aed_sqm_year":999},{"period":"2026","n":164,"median_annual_rent_aed":49308,"median_rent_aed_sqm_year":986}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":47,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1028},{"period":"2025-Q2","n":45,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1026},{"period":"2025-Q3","n":57,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":999},{"period":"2025-Q4","n":84,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":936},{"period":"2026-Q1","n":45,"median_annual_rent_aed":54570,"median_rent_aed_sqm_year":1128},{"period":"2026-Q2","n":37,"median_annual_rent_aed":47440,"median_rent_aed_sqm_year":925},{"period":"2026-Q3","n":65,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":971},{"period":"2026-Q4","n":17,"median_annual_rent_aed":53700,"median_rent_aed_sqm_year":829}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":54.7,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":823},{"date":"2026-10-20","area_sqm":57.5,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":783},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.8,"annual_rent_aed":58000,"aed_per_sqm_year":820},{"date":"2026-10-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":53.4,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":843}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":500000},"building":{"units":370},"unit_types":[{"label":"Type 01 - 1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":817.54,"size_sqft_max":817.54},{"label":"Type 02 - Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":334.95,"size_sqft_max":334.95},{"label":"Type 03 - Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":436.64,"size_sqft_max":436.64},{"label":"Type 04 - Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":424.69,"size_sqft_max":424.69},{"label":"Type 05 - Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":424.58,"size_sqft_max":424.58},{"label":"Type 06 - Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":436.85,"size_sqft_max":436.85},{"label":"Type 07 - Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":330.76,"size_sqft_max":330.76},{"label":"Type 08 - 1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":831.29,"size_sqft_max":831.29},{"label":"Type 09 - 1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":748.78,"size_sqft_max":748.78},{"label":"Type 10 - Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":617.62,"size_sqft_max":617.62},{"label":"Type 11 - Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":492.16,"size_sqft_max":492.16},{"label":"Type 12 - Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":492.05,"size_sqft_max":492.05},{"label":"Type 13 - Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":617.83,"size_sqft_max":617.83},{"label":"Type 14 - 1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":745.23,"size_sqft_max":745.23},{"label":"Type 02 - 1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":877.36,"size_sqft_max":877.36},{"label":"Type 03 - 1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":877.36,"size_sqft_max":877.36},{"label":"Type 04 - 1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":1030.32,"size_sqft_max":1030.32},{"label":"Type 05 - 1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":846.25,"size_sqft_max":846.25},{"label":"Type 06 - 1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":735.6,"size_sqft_max":735.6},{"label":"Type 07 - 1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":735.6,"size_sqft_max":735.6}],"amenities":["Adult swimming pool","Kids' pool","Gymnasium","Parking","Lobby with reception desk","24/7 security","Steam rooms","Sauna"],"description":"The Square — готовая жилая и коммерческая башня в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Застройщиком 37-этажного здания выступила Tiger Group; в нём представлены меблированные студии и апартаменты с одной спальней. Проект зарегистрирован как завершённый с готовностью 100.00% и датой завершения 31 December 2020.\n\nЗдание\n\nThe Square — одно здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, четырьмя уровнями парковки, 37 этажами и уровнем крыши. Это башня с бетонной конструкцией, внутренней и внешней отделкой. В здании предусмотрено 370 объектов, сочетающих жилые и коммерческие помещения. Жилой фонд состоит из меблированных студий и апартаментов с одной спальней. Архитектурный проект реализовала Aroom Architects & Consultants, а основные строительные работы выполнила Tiger International General Contracting. Типовые планы апартаментов предусмотрены для четвёртого–16-го этажей и 18-го–23-го этажей.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nВ The Square представлены студии и апартаменты с одной спальней в различных планировках. Площади студий начинаются от 330.76 кв. фут и достигают 617.83 кв. фут. Доступные площади студий включают 334.95 кв. фут, 424.58 кв. фут, 424.69 кв. фут, 436.64 кв. фут, 436.85 кв. фут, 492.05 кв. фут, 492.16 кв. фут, 617.62 кв. фут и 617.83 кв. фут. Площади апартаментов с одной спальней варьируются от 735.60 кв. фут до 1,030.32 кв. фут. Другие площади апартаментов с одной спальней включают 745.23 кв. фут, 748.78 кв. фут, 817.54 кв. фут, 831.29 кв. фут, 846.25 кв. фут и 877.36 кв. фут.\n\nУдобства для резидентов\n\nВ здании предусмотрены отдельные бассейны для взрослых и детей; размер взрослого бассейна составляет 18.20 на 12.80 metres. В тренажёрном зале установлено фитнес-оборудование, а оздоровительная инфраструктура включает парные и сауну. Также в комплексе есть парковка, лобби со стойкой регистрации и охрана 24/7. Среди дополнительных удобств — услуги valet parking, консьерж-сервис, клининговые услуги, конференц-зал и детские игровые площадки. Эти возможности объединяют бассейны, фитнес, ресепшен и охрану в здании, а также парковку для резидентов и семейные зоны у бассейна и для игр.\n\nРасположение в JVC District 13\n\nThe Square расположен в JVC District 13 — жилом районе в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road указаны в связи с расположением проекта. Farfar Park и Halfa Park находятся в 0,5 км каждый, а Dhafar Park — в 0,6 км. The Els Golf Club расположен в 1,3 км от здания. Cinepolis at Circle Mall находится в 2,4 км, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 2,6 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,1 км, а Marina Walk — в 7,3 км от The Square.\n\nМагазины и услуги поблизости\n\nНа первом этаже The Square расположены три коммерческих заведения: Best Buy Supermarket, Golden Touch Spa и Tony Wong Restaurant. Среди ближайших торговых точек — Mall View Minimart и Jame Jam Supermarket, каждый в 0,1 км. Sticky Rice Restaurant, Masala Biryani Restaurant, Fayroze Cafe и Mero Solti также находятся в 0,1 км от здания. Life Pharmacy расположен в 0,4 км, а Super Care Pharmacy и Shine & Smile Dental Clinic — в 0,5 км каждый. Golden Falcon Laundry, Wonder Pets, Furry Friends и The Sunbeam Lanka Tailoring находятся в 0,1 км от объекта.\n\nТранспортная доступность ключевых мест Dubai\n\nThe Square указан в 10 minutes от Downtown Dubai и в 15 minutes от Mall of the Emirates. The Palm Jumeira и Dubai International Airport находятся в 20 minutes каждый от здания. Al Maktoum International Airport-DWC указан в 25 minutes, а EXPO 2020 — в 20 minutes. Среди других мест для отдыха в окрестностях — Jumeirah Golf Estates Golf Course в 2,9 км и Montgomerie Golf Course в 3,8 км. Reel Cinemas at Dubai Marina Mall находится в 7,4 км.\n\nЗавершение и застройщик\n\nСтроительство The Square началось 1 December 2017 и было завершено 31 December 2020. Зафиксированный статус строительства — Finished, с готовностью 100.00%. Застройщиком The Square является Tiger Group. Группа была основана в 1976. Проект представляет собой завершённую башню, а не будущий объект на стадии строительства, и для однозданийной схемы зафиксировано 370 объектов. Название Tiger Group связано как с девелопментом проекта, так и со строительными работами, выполненными Tiger International General Contracting.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком The Square?","a":"The Square был построен Tiger Group. Tiger Group была основана в 1976."},{"q":"Где расположен The Square?","a":"The Square находится в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект расположен в Al Barsha South Fourth."},{"q":"Каков статус готовности The Square?","a":"The Square завершён, зафиксированная готовность составляет 100.00%. Дата завершения — 31 December 2020."},{"q":"Сколько объектов в The Square?","a":"В The Square насчитывается 370 объектов в одном здании. Башня включает жилые и коммерческие помещения."},{"q":"Какие типы апартаментов представлены в The Square?","a":"Жилой фонд состоит из меблированных студий и апартаментов с одной спальней. Площади студий варьируются от 330.76 до 617.83 sq ft, а апартаментов с одной спальней — от 735.60 до 1,030.32 sq ft."},{"q":"Какова высота The Square?","a":"The Square — 37-этажная башня. Её конфигурация включает два подземных уровня, первый этаж, четыре уровня парковки, 37 этажей и уровень крыши."},{"q":"Какие удобства есть в The Square?","a":"В комплексе есть бассейны для взрослых и детей, тренажёрный зал, парные, сауна, парковка, лобби со стойкой регистрации и охрана 24/7. Также предусмотрены услуги valet parking, консьерж-сервис, клининговые услуги, конференц-зал и детские игровые площадки."},{"q":"Что находится рядом с The Square?","a":"Farfar Park и Halfa Park находятся в 0.5 km каждый, а The Els Golf Club — в 1.3 km. Cinepolis at Circle Mall расположен в 2.4 km, а Dubai Miracle Garden — в 4.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-square__wp41977__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1689,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-square__wp41977__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1442,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-square__wp41977__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1424,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-square__wp41977__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1692,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-square__wp41977__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":869,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-square__wp41977__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1442,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-square__wp41977__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1692,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-square__wp41977__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1442,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-square__wp41977__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-square__wp41977__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1443,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-square__wp41977__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1441,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-square__wp41977__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1441,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-square__wp41977__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1442,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-square__wp41977__pdf-gallery-025.webp","width":999,"height":1624,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-square__wp41977__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":875,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-square__wp41977__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":872,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-square__wp41977__pdf-gallery-027.webp","width":752,"height":716,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-square__wp41977__pdf-gallery-026.webp","width":778,"height":960,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-square__wp41977__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":874,"height":1920,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-square-jvc-district-13-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-square-jvc-district-13-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":41983,"type":"project","lang":"ru","name":"Xenia Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/xenia-residences-jvc-district-13-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/xenia-residences-jvc-district-13-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/xenia-residences-jvc-district-13/"},"developer":{"name":"NYX Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nyx-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 13","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-13/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.04986,"lng":55.20844},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":51.6,"last_inspection":"2026-10-15"},"dld":{"project_number":"3880","escrow_bank":"United Arab Bank","units_in_registry":73,"inspections":[{"date":"2025-09-08","completion_percent":29.29},{"date":"2026-04-23","completion_percent":42.11},{"date":"2026-10-15","completion_percent":51.6}],"pace":{"percent_per_month":1.65,"basis_from":"2026-04-23","basis_to":"2026-10-15","projected_completion":"2029-03-25","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":17,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":1123808,"median_aed_sqm":15258,"median_aed_sqft":1418,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":1123808,"median_aed_sqm":15258,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":1137843,"median_aed_sqm":16146,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1067184,"median_aed_sqm":15258,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.3,"price_aed":1651023,"aed_per_sqm":17328,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.6,"price_aed":1130000,"aed_per_sqm":14015,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.8,"price_aed":1067184,"aed_per_sqm":14263,"market":"primary"},{"date":"2026-05-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":51,"price_aed":869069,"aed_per_sqm":17027,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.4,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":13340,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.1,"price_aed":1038900,"aed_per_sqm":15258,"market":"primary"},{"date":"2026-04-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.5,"price_aed":637920,"aed_per_sqm":16146,"market":"primary"},{"date":"2026-04-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.2,"price_aed":1257908,"aed_per_sqm":16090,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":733000},"payment_plan":{"split":"65/35","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 15%\nпосле передачи: 35%"},"building":{"units":73},"unit_types":[{"label":"Studio Unit","bedrooms":0,"size_sqft_min":372.65,"size_sqft_max":377},{"label":"One-Bedroom Unit","bedrooms":1,"size_sqft_min":544.55,"size_sqft_max":641},{"label":"Two-Bedroom Unit","bedrooms":2,"size_sqft_min":1121,"size_sqft_max":1206}],"amenities":["Temperature-controlled swimming pools","Gym","Children’s play areas","Residents’ lounge","24/7 security","BBQ area","Basement parking"],"description":"Xenia Residences — жилой проект G+4 на 73 апартамента в JVC District 13, Dubai. NYX Properties развивает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями; в отдельных резиденциях на балконах предусмотрены частные небольшие бассейны. Проект активен: готовность строительства составляет 42.11%, а передача ключей запланирована на Q4 2026.\n\nПроект и резиденции\n\nXenia Residences запланирован как малоэтажное здание G+4 с подземной парковкой. В составе проекта — 73 апартамента: студии, варианты с одной и двумя спальнями. В отдельных резиденциях на балконах предусмотрены частные небольшие бассейны. Дизайн интерьеров основан на мягких нейтральных цветах, текстурах натурального дерева и стеклянных акцентах, а также многоуровневом освещении. Проект также включает энергоэффективные системы, интеллектуальные интеграции для освещения, климат-контроля и безопасности, а также экологичные материалы, зелёное благоустройство и решения для экономии воды. Строительство началось 1 сентября 2025. Проект активен, а зафиксированная готовность строительства составляет 42.11%.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nПлощадь студий составляет от 372.65 до 377 кв. фут. Среди представленных планировок студий — резиденция площадью 372.65 кв. фут с балконом 213.77 кв. фут и резиденция площадью 377 кв. фут с балконом 53 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 544.55 до 641 кв. фут. Планировка с одной спальней площадью 544.55 кв. фут включает балкон 278.35 кв. фут, а планировка площадью 641 кв. фут — балкон 86 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,121 до 1,206 кв. фут. Представленный план площадью 1,121 кв. фут имеет балкон 118 кв. фут, а план площадью 1,206 кв. фут — балкон 205 кв. фут. В отдельных апартаментах доступны частные небольшие бассейны.\n\nУдобства и инфраструктура здания\n\nРезиденты получат доступ к бассейнам с контролем температуры и тренажёрному залу. В перечень удобств также входят детские игровые зоны, лаундж для резидентов и отдельная зона BBQ с пространством для обедов на открытом воздухе. В здании предусмотрена подземная парковка, а безопасность и видеонаблюдение обеспечиваются 24 часа в сутки, семь дней в неделю. Интеллектуальные интеграции здания охватывают освещение, климат-контроль и безопасность. Экологичные особенности включают энергоэффективные системы для снижения потребления, а также решения для экономии воды, экологичные материалы и зелёное благоустройство.\n\nРасположение в JVC District 13\n\nXenia Residences расположен в JVC District 13. Al Khail Road и Al Hessa Road находятся в 10 минутах езды, а Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — в 20 минутах. Circle Mall и JSS International School расположены в 5 минутах езды. Sabat Park находится в 2 минутах, а Dokhon Park и Sabar Park — в 5 минутах. Dubai Marina расположен в 10 минутах езды, а Downtown — в 15 минутах. Mall of the Emirates, My City Centre, Aster Clinic, Saudi German Hospital, Al Zahra Hospital и Mediclinic Parkview Hospital находятся в 15 минутах езды. Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport расположены в 30 минутах езды.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтартовая цена Xenia Residences составляет AED 733,000. План оплаты структурирован как 55/45: 5% при бронировании, 15% через 30 дней, 15% через 120 дней, 20% при передаче ключей и 45% по 1.25% в месяц в течение 36 месяцев. Это означает, что 45% предусмотрены после передачи ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2026. График строительства проекта указывает, что фундамент и конструкция завершены, MEP-работы выполняются, а внутренние работы и отделка продолжаются. Удобства и благоустройство запланированы на заключительный этап.\n\nNYX Properties\n\nNYX Properties — девелопер Xenia Residences. Компания основана в 2025 и развивает проект в JVC District 13. Xenia Residences позиционируется как малоэтажный проект на 73 апартамента, объединяющий студии, планировки с одной и двумя спальнями в здании G+4. Жилое предложение проекта включает отдельные апартаменты с небольшими бассейнами на балконах, подземную парковку, бассейны с контролем температуры, тренажёрный зал, детские игровые зоны, лаундж для резидентов, зону BBQ и охрану 24/7. Передача ключей запланирована на Q4 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Xenia Residences?","a":"Девелопером Xenia Residences является NYX Properties."},{"q":"Где расположен Xenia Residences?","a":"Xenia Residences расположен в JVC District 13, Dubai. Circle Mall находится в 5 минутах езды, а Al Khail Road — в 10 минутах."},{"q":"Какова стартовая цена Xenia Residences?","a":"Стартовая цена составляет AED 733,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Xenia Residences?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В отдельных апартаментах на балконах предусмотрены частные небольшие бассейны."},{"q":"Какие площади апартаментов представлены в Xenia Residences?","a":"Площадь студий составляет от 372.65 до 377 sq ft, апартаментов с одной спальней — от 544.55 до 641 sq ft, а апартаментов с двумя спальнями — от 1,121 до 1,206 sq ft."},{"q":"Какие удобства запланированы в Xenia Residences?","a":"Среди удобств — бассейны с контролем температуры, тренажёрный зал, детские игровые зоны, лаундж для резидентов, зона BBQ, подземная парковка и охрана 24/7."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Xenia Residences?","a":"План оплаты составляет 55/45: 5% при бронировании, 30% в рамках двух платежей до передачи ключей, 20% при передаче ключей и 45% в течение 36 месяцев после передачи ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Xenia Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026."},{"q":"Каков статус строительства Xenia Residences?","a":"Проект активен, а зафиксированная готовность строительства составляет 42.11%."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/xenia-residences__wp41981__pdf-gallery-003.webp","width":845,"height":598},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/xenia-residences__wp41981__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/xenia-residences-jvc-district-13-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/xenia-residences-jvc-district-13-ru.md"},"updated_at":"2026-10-08"}
{"id":41987,"type":"project","lang":"ru","name":"Acube Electra","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/acube-electra-jvc-district-14-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/acube-electra-jvc-district-14-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/acube-electra-jvc-district-14/"},"developer":{"name":"Acube Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/acube-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 14","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-14/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.045969,"lng":55.204712},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":9.23,"last_inspection":"2026-10-19"},"dld":{"project_number":"2881","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":281,"inspections":[{"date":"2024-04-04","completion_percent":0},{"date":"2024-11-14","completion_percent":0.28},{"date":"2025-04-02","completion_percent":4.92},{"date":"2025-07-17","completion_percent":5.63},{"date":"2026-03-16","completion_percent":6.7},{"date":"2026-05-21","completion_percent":7.58},{"date":"2026-07-06","completion_percent":7.88},{"date":"2026-10-19","completion_percent":9.23}],"pace":{"percent_per_month":0.35,"basis_from":"2026-03-16","basis_to":"2026-10-19","projected_completion":"2048-02-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":207,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16666,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":31,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":88,"median_price_aed":783370,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":18652},{"type":"1 bedroom","deals":82,"median_price_aed":1257963,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":15156},{"type":"2 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":1762393,"median_size_sqm":102,"aed_per_sqm":17278},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":2370208,"median_size_sqm":158,"aed_per_sqm":15001}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":207,"last_12m":{"n":31,"median_price_aed":822840,"median_aed_sqm":17072,"median_aed_sqft":1586,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":80,"median_price_aed":1219286,"median_aed_sqm":16565,"median_aed_sqft":1539,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":104,"median_price_aed":1068763,"median_aed_sqm":16768,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":74,"median_price_aed":1259376,"median_aed_sqm":16565,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":27,"median_price_aed":821939,"median_aed_sqm":17090,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":47,"median_price_aed":1139278,"median_aed_sqm":17100,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_price_aed":1283816,"median_aed_sqm":15825,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":1353979,"median_aed_sqm":16313,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":16117,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":757575,"median_aed_sqm":17718,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":1089104,"median_aed_sqm":15309,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_price_aed":820136,"median_aed_sqm":17278,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.1,"price_aed":823291,"aed_per_sqm":17109,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.3,"price_aed":731326,"aed_per_sqm":17699,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42,"price_aed":724971,"aed_per_sqm":17278,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.1,"price_aed":821939,"aed_per_sqm":17081,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.3,"price_aed":748140,"aed_per_sqm":17699,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.1,"price_aed":820136,"aed_per_sqm":17044,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.1,"price_aed":822389,"aed_per_sqm":17090,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":159.3,"price_aed":2309300,"aed_per_sqm":14494,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":766314},"payment_plan":{"split":"75/25","down_payment_pct":0,"text":"при передаче ключей: 75%\nпосле передачи: 25%"},"building":{"units":281},"amenities":["Retail unit","Visitor lobby","Valet parking","Visitor lounge","Residents-only business lounge","Coffee counter","Co-working space","Library","Baggage drop-off","ANPR system","Steam room","Pool deck lounge","Indoor jacuzzi","Sauna","Sky pool","Outdoor jacuzzi","Aerobics room","Antarctic water showers","Beach-themed pool","Free Wi-Fi","Hydrotherapy pool","Mini water park with slides","Kids’ water showers","Cabanas","Giant board games","Outdoor children’s play area","Landscape area","Board game tables","Indoor children’s play area","Kids’ cinema","Arcade games room","Chef’s table","Mini bowling alley","Interactive playroom","Family kitchen","Toddler’s play room","Mini golf","Grand lobby","Zen secret garden","Cycle parking","Outdoor yoga studio","Luxury indoor cinema","Visitor parking","Exotic water feature","Electric vehicle charger","Barbecue corner","Gym","Pizza corner","Indoor dining","Landscaped podium deck","Picnic area","Children’s library","Indoor golf experience","Yoga room","Indoor golf area","Running track"],"description":"Acube Electra — преимущественно жилой башенный проект от Acube Developers в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. В комплексе предусмотрена 281 квартира; проект активен, а готовность строительства составляет 7.88%. Передача ключей запланирована на Q2 2027.\n\nПроект и здание\n\nAcube Electra запланирован как преимущественно жилое здание высотой 3B+G+38 этажей. Его название отсылает к Electra — голубовато-белому гиганту в созвездии Taurus и третьей по яркости звезде в рассеянном скоплении Pleiades. В здании жилые этажи сочетаются с просторным главным лобби, лобби для посетителей, гостевой лаунж-зоной, бизнес-лаунжем только для резидентов, коворкингом, библиотекой и кофейной стойкой. Проект также включает торговые площади, гостевую парковку, парковку с услугой valet, велопарковку, зарядное устройство для электромобилей и систему автоматического распознавания номерных знаков. Общую территорию дополняют озеленённая подиумная терраса, ландшафтная зона, зона для пикников, уединённый Zen-сад и экзотический водный объект. Проектируется бетонная конструкция с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой.\n\nКвартиры и спецификация интерьеров\n\nПроект предлагает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В каждой квартире предусмотрены функции умного дома, позволяющие управлять такими элементами, как освещение, температура и системы безопасности. В заявленную внутреннюю спецификацию входят бытовая техника Bosch, сантехника Roca и итальянские кухни. Апартаменты оснащены собственными балконами, а комплекс продвигается с полными видами на гольф-поле. В двадцати квартирах предусмотрены частные бассейны. Доступная информация о проекте указывает в общей сложности 281 квартиру. Апартаменты с одной спальней предлагаются от AED 766,314, и зафиксированная стартовая цена проекта составляет AED 766,314.\n\nБассейны, велнес и фитнес\n\nИнфраструктура Electra для отдыха включает бассейн на верхнем уровне, бассейн в пляжной тематике, гидротерапевтический бассейн, лаунж-зону у бассейна, крытое джакузи и открытое джакузи. Мини-аквапарк с горками и детскими водными душами создаёт отдельную зону водных развлечений. Резидентам также доступны парная, сауна, антарктические водные души, зал для аэробики, тренажёрный зал, зал для йоги, открытая студия йоги и беговая дорожка. Среди удобств у бассейна также указаны кабаны и бесплатный Wi-Fi. В рекреационной программе здания предусмотрены мини-гольф, крытая зона для гольфа и крытый гольф-аттракцион, а также мини-боулинг, гигантские настольные игры и столы для настольных игр. Уголок для барбекю, уголок для пиццы, стол шеф-повара, семейная кухня и крытая обеденная зона создают дополнительные пространства для совместных трапез и встреч.\n\nДетские и крытые зоны отдыха\n\nДетская инфраструктура Acube Electra включает открытые и крытые игровые зоны, игровую комнату для малышей, интерактивную игровую комнату, детскую библиотеку, детский кинотеатр и зал с аркадными играми. Среди удобств также предусмотрен роскошный крытый кинотеатр для резидентов. Эти объекты дополняют социальные и рабочие пространства проекта, включая бизнес-лаунж, коворкинг, библиотеку и гостевой лаунж. В общих зонах здания также предусмотрены услуги по сдаче багажа и кофейная стойка. Программа удобств включает более 50 заявленных объектов для отдыха, велнеса, детских занятий, общественных пространств и сервисов здания.\n\nРасположение в JVC District 14\n\nAcube Electra расположен в JVC District 14, части Jumeirah Village Circle в Dubai. JVC имеет дорожное сообщение через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road и Hessa Street. В более широкой окрестности указаны Circle Mall JVC, City Centre Me’aisem, Dubai Hills Mall, Al Barsha Mall, Mall of the Emirates и Cityland Mall. Среди расположенных поблизости образовательных и медицинских объектов для этой локации названы JSS International School, Sunmarke School, GEMS Founders School, Dwight School Dubai, GEMS Metropole School, King’s School Al Barsha, Saudi German Hospital, Emirates Hospital Day Surgery, Mediclinic Parkview Hospital, NMC Royal Hospital и King’s College Hospital London. Farfar Park находится в 0,3 км, Halfa Park — в 0,5 км, а Shooa Park — в 0,7 км.\n\nБлижайшие объекты\n\nThe Els Golf Club расположен в 1,3 км от Acube Electra, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 2,8 км и Montgomerie Golf Course — в 3,7 км. Cinepolis в Circle Mall и Reel Cinemas в The Springs Souk находятся в 2,5 км каждый. Dubai Miracle Garden расположен в 4,3 км, а Marina Walk и The Storm Coaster — в 7,2 км. В информации о проекте также указаны Mall of the Emirates в 10 minutes, Burj Al Arab, Burj Khalifa и Downtown Dubai в 15 minutes, а также Dubai International Airport, Expo 2020 и Global Village в 20 minutes.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Acube Electra предусмотрен план оплаты 75/25. График предусматривает выплату 75% до передачи ключей, а оставшиеся 25% оплачиваются после передачи ключей в течение 25 months. Зафиксированный первый взнос составляет 0%. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Строительство началось 30 April 2024. Проект активен, а зафиксированная готовность составляет 7.88%. Acube Electra — комплекс из одного здания на 281 квартиру.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Acube Electra?","a":"Застройщиком Acube Electra выступает Acube Developers."},{"q":"Где расположен Acube Electra?","a":"Проект расположен в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Acube Electra?","a":"Зафиксированная стартовая цена составляет AED 766,314. Апартаменты с одной спальней предлагаются от AED 766,314."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Acube Electra?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Acube Electra?","a":"План оплаты составляет 75/25: 75% оплачиваются до передачи ключей, а 25% — после передачи ключей в течение 25 months. Зафиксированный первый взнос составляет 0%."},{"q":"Каков статус строительства Acube Electra?","a":"Acube Electra активен, а зафиксированная готовность строительства составляет 7.88%."},{"q":"Сколько квартир в Acube Electra?","a":"Комплекс включает 281 квартиру в одном здании."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Acube Electra?","a":"Проект предлагает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Что находится рядом с Acube Electra?","a":"Farfar Park расположен в 0.3 km, The Els Golf Club — в 1.3 km, а Dubai Miracle Garden — в 4.3 km. Кинотеатры в Circle Mall находятся в 2.5 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41985.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acube-electra__wp41985__pdf-gallery-040.webp","width":945,"height":702,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acube-electra__wp41985__pdf-gallery-054.webp","width":892,"height":612,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acube-electra__wp41985__pdf-gallery-030.webp","width":946,"height":702,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acube-electra__wp41985__pdf-gallery-032.webp","width":946,"height":702,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acube-electra__wp41985__pdf-gallery-034.webp","width":946,"height":702,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acube-electra__wp41985__pdf-gallery-049.webp","width":945,"height":702,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acube-electra__wp41985__pdf-gallery-050.webp","width":945,"height":701,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acube-electra__wp41985__pdf-gallery-028.webp","width":945,"height":703,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acube-electra__wp41985__pdf-gallery-035.webp","width":946,"height":702,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acube-electra__wp41985__pdf-gallery-048.webp","width":945,"height":702,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acube-electra__wp41985__pdf-gallery-031.webp","width":946,"height":702,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acube-electra__wp41985__pdf-gallery-041.webp","width":945,"height":702,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acube-electra__wp41985__pdf-gallery-053.webp","width":885,"height":625,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acube-electra__wp41985__pdf-gallery-021.webp","width":1068,"height":702,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acube-electra__wp41985__pdf-gallery-033.webp","width":946,"height":702,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acube-electra__wp41985__pdf-gallery-042.webp","width":945,"height":702,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acube-electra__wp41985__pdf-gallery-044.webp","width":945,"height":702,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acube-electra__wp41985__pdf-gallery-011.webp","width":1664,"height":703,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acube-electra__wp41985__pdf-gallery-039.webp","width":945,"height":702,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acube-electra__wp41985__pdf-gallery-043.webp","width":945,"height":702,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acube-electra__wp41985__pdf-gallery-047.webp","width":945,"height":702,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acube-electra__wp41985__pdf-gallery-027.webp","width":946,"height":703,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acube-electra__wp41985__pdf-gallery-046.webp","width":945,"height":702,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acube-electra__wp41985__pdf-gallery-037.webp","width":945,"height":702,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acube-electra__wp41985__pdf-gallery-036.webp","width":946,"height":702,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acube-electra__wp41985__pdf-gallery-029.webp","width":945,"height":703,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/acube-electra-jvc-district-14-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/acube-electra-jvc-district-14-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":41991,"type":"project","lang":"ru","name":"Belgravia Square","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/belgravia-square-jvc-district-14-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/belgravia-square-jvc-district-14-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/belgravia-square-jvc-district-14/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 14","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-14/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.048542,"lng":55.203964},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-11-08"},"dld":{"project_number":"2100","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":225,"inspections":[{"date":"2018-11-04","completion_percent":3.7},{"date":"2019-05-02","completion_percent":4.06},{"date":"2019-11-07","completion_percent":20.07},{"date":"2020-06-10","completion_percent":20.67},{"date":"2021-04-29","completion_percent":27.92},{"date":"2021-09-16","completion_percent":35.55},{"date":"2021-11-11","completion_percent":42.28},{"date":"2022-03-25","completion_percent":50.79},{"date":"2022-09-23","completion_percent":62.56},{"date":"2023-01-02","completion_percent":80.08},{"date":"2023-05-15","completion_percent":87.82},{"date":"2023-11-08","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":379,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11333,"resale_share_pct":31,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":23,"gross_yield_pct":6.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":44,"median_price_aed":570828,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":12685},{"type":"1 bedroom","deals":221,"median_price_aed":863828,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":11366},{"type":"2 bedrooms","deals":114,"median_price_aed":1382717,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":12129}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":379,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":16967,"median_aed_sqft":1576,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":21,"median_price_aed":1395000,"median_aed_sqm":17520,"median_aed_sqft":1628,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":32,"median_price_aed":775828,"median_aed_sqm":10357,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":44,"median_price_aed":772828,"median_aed_sqm":10463,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":29,"median_price_aed":921828,"median_aed_sqm":10452,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":112,"median_price_aed":870000,"median_aed_sqm":10620,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":47,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":13070,"resale_share_pct":4},{"period":"2024","n":76,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":15402,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":1417500,"median_aed_sqm":17619,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":17095,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":1990000,"median_aed_sqm":18782,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":1417500,"median_aed_sqm":17937,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":17738,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":16967,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":18281,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":17095,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.8,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":12523,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.3,"price_aed":1850000,"aed_per_sqm":16931,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":150.2,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":13647,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.1,"price_aed":10316,"aed_per_sqm":224,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.5,"price_aed":1220000,"aed_per_sqm":15352,"market":"resale"},{"date":"2026-07-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.1,"price_aed":1950000,"aed_per_sqm":17095,"market":"resale"},{"date":"2026-07-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.9,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":19320,"market":"resale"},{"date":"2026-06-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.4,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":15270,"market":"resale"}]},"rent":{"records":415,"last_12m":{"n":135,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":1153},"by_year":[{"period":"2023","n":6,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1404},{"period":"2024","n":145,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1233},{"period":"2025","n":152,"median_annual_rent_aed":92000,"median_rent_aed_sqm_year":1228},{"period":"2026","n":112,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1119}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":50,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1233},{"period":"2025-Q2","n":34,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1203},{"period":"2025-Q3","n":35,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1233},{"period":"2025-Q4","n":33,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1233},{"period":"2026-Q1","n":32,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1269},{"period":"2026-Q2","n":28,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1135},{"period":"2026-Q3","n":42,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1043},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1072}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":90.9,"annual_rent_aed":102000,"aed_per_sqm_year":1122},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":114.5,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":1004},{"date":"2026-10-14","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"annual_rent_aed":78000,"aed_per_sqm_year":1072},{"date":"2026-10-11","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.9,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1098}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":593828},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0},"building":{"units":225},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 bedroom apartment","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom apartment","bedrooms":2}],"amenities":["Adult's pool area","Kid's pool","Fitness center","Changing rooms","Clubhouse with games room and TV lounge","Kid's playroom","Outdoor kid's play area","Lift lobby","Lobby lounge","Garden","Resident's lounge","Pool table","TV lounge","Sculptures by local artists"],"description":"Belgravia Square — завершённый жилой проект от Ellington Properties в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает 225 апартаментов в двух L-образных жилых корпусах. Строительство завершено: по состоянию на 8 November 2023 зафиксирована готовность 100.00%, и объект готов к заселению.\n\nКратко о проекте\n\nBelgravia Square состоит из двух L-образных корпусов, расположенных напротив друг друга. Каждый корпус имеет конфигурацию B+G+4+R, а всего в проекте предусмотрено 225 апартаментов. Планировка проекта объединяет жилые здания с общими крытыми и открытыми пространствами, включая лаунжи, бассейны, фитнес-центр и детские игровые зоны. В общих пространствах размещены произведения искусства и скульптуры местных художников, а вестибюль и лаунж-зоны предназначены для жителей и общения. Строительство началось 1 May 2018 и было завершено 8 November 2023. Belgravia Square расположен в JVC District 14 — жилом субрайоне Jumeirah Village Circle.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция апартаментов в Belgravia Square включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего в этих трёх типах жилья предусмотрено 225 резиденций. Планировки апартаментов дополнены общими пространствами для жителей, включая лаунж для резидентов, клубный дом и зоны бассейнов. Зафиксированная стартовая цена в Belgravia Square составляет AED 593,828. В завершённом проекте представлены как компактные студии, так и более просторные планировки с одной и двумя спальнями. Проект относится к категории жилых апартаментов и готов к заселению.\n\nАрхитектура и общие пространства\n\nДва L-образных здания расположены напротив друг друга, формируя пространство для общих зон проекта. Просторные вестибюли, лифтовой холл и лаунж в вестибюле входят в зоны входа и перемещения по комплексу. В общих зонах представлены произведения искусства, включая скульптуры местных художников. Лаунж для резидентов, TV-лаунж и клубный дом с игровой комнатой создают крытые пространства для жителей, а в перечень зон отдыха также входит бильярдный стол. В проекте предусмотрены сад и открытая детская игровая зона. Эти удобства расположены рядом с двумя жилыми корпусами, а не в отдельном общественном здании.\n\nУдобства для жителей\n\nВ Belgravia Square предусмотрены зона бассейна для взрослых и отдельный детский бассейн. В перечень удобств также входят фитнес-центр, раздевалки, клубный дом с игровой комнатой и TV-лаунжем, а также лаунж для резидентов. Для детей доступны игровая комната и открытая игровая зона. В общих зонах отдыха предусмотрены бильярдный стол и TV-лаунж. В проекте есть сады и общие пространства с произведениями искусства, а лаунж в вестибюле и лифтовой холл обслуживают жилые здания. Все удобства входят в состав завершённого проекта в JVC District 14.\n\nРасположение в JVC District 14\n\nBelgravia Square находится в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle. Halfa Park расположен в 0,2 км, Farfar Park — в 0,3 км, а Shooa Park — в 0,4 км. Els Golf Club находится в 1,6 км от проекта, Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 3,1 км, а Montgomerie Golf Course — в 3,5 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,3 км. Среди кинотеатров Reel Cinemas at The Springs Souk и Cinepolis at Circle Mall находятся в 2,3 км каждый. Marina Walk расположен в 6,9 км, а Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 7,1 км.\n\nПовседневные сервисы поблизости\n\nРядом с Belgravia Square расположено несколько местных сервисов. Palm Tree Market, Ghattas Bakery, Tudo Mart и Sweet Tout de Suite находятся в 0,1 км каждый. Desi Mojo и Burger Live также расположены в 0,1 км, а Fayroze Cafe и Mero Solti — в 0,2 км. Life Pharmacy at Emirates Gardens 2 Mulberry находится в 0,3 км от проекта. Hair Castle Gents Salon, Fakhaia Beauty Lounge и Philo Gents Salon расположены в 0,1 км каждый. Deep Cleaning Laundry находится в 0,1 км, а The Sunbeam Lanka Tailoring — в 0,2 км. Prime Fitness расположен в 0,8 км.\n\nСрок сдачи, цена и информация об оплате\n\nBelgravia Square завершён и готов к заселению. Готовность проекта составляет 100.00%, а завершение зафиксировано 8 November 2023. Проект был начат 1 May 2018. Зафиксированная стартовая цена составляет AED 593,828. В качестве названия плана оплаты указано «Позвоните нам», а зафиксированный первый взнос составляет 0. Этот завершённый проект на 225 апартаментов реализован Ellington Properties. Покупатели, рассматривающие студию, апартаменты с одной спальней или апартаменты с двумя спальнями, могут ориентироваться на готовность проекта к заселению, зафиксированную стартовую цену и информацию о плане оплаты по запросу.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Belgravia Square является Ellington Properties. Компания работает в Dubai с 2014 и реализует проекты в Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Jumeirah Village Circle. Belgravia Square — один из её жилых проектов в Jumeirah Village Circle, состоящий из двух L-образных зданий и 225 апартаментов. В дизайне проекта предусмотрены просторные вестибюли, лаунжи для резидентов, общие зоны с произведениями искусства и скульптурами местных художников. В состав завершённой программы удобств входят бассейны для взрослых и детей, фитнес-центр, клубный дом, игровая комната и TV-лаунж, а также крытые и открытые детские игровые зоны.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Belgravia Square?","a":"Belgravia Square реализован Ellington Properties."},{"q":"Где расположен Belgravia Square?","a":"Belgravia Square расположен в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle."},{"q":"Завершён ли Belgravia Square?","a":"Да. Проект завершён, имеет зафиксированную готовность 100.00% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Belgravia Square?","a":"Завершение было зафиксировано 8 November 2023."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Belgravia Square?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько апартаментов в Belgravia Square?","a":"Belgravia Square включает 225 апартаментов в двух L-образных жилых корпусах."},{"q":"Какова стартовая цена в Belgravia Square?","a":"Зафиксированная стартовая цена составляет AED 593,828."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Belgravia Square?","a":"В качестве названия плана оплаты указано «Позвоните нам», а зафиксированный первый взнос составляет 0."},{"q":"Какие удобства есть в Belgravia Square?","a":"Удобства включают бассейны для взрослых и детей, фитнес-центр, клубный дом, игровую комнату, TV-лаунж, лаунж для резидентов, сад и детские игровые зоны."},{"q":"Что находится рядом с Belgravia Square?","a":"Halfa Park расположен в 0.2 km, а Cinepolis at Circle Mall и Reel Cinemas at The Springs Souk — в 2.3 km каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-41989.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-square__wp41989__pdf-gallery-011.webp","width":1482,"height":1185,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-square__wp41989__pdf-gallery-012.webp","width":1482,"height":1185,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-square__wp41989__pdf-gallery-009.webp","width":1492,"height":1185,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-square__wp41989__pdf-gallery-024.webp","width":908,"height":553,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-square__wp41989__pdf-gallery-014.webp","width":1482,"height":1184,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-square__wp41989__pdf-gallery-020.webp","width":1152,"height":921,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-square__wp41989__pdf-gallery-007.webp","width":1791,"height":1185,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-square__wp41989__pdf-gallery-013.webp","width":1482,"height":1185,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-square__wp41989__pdf-gallery-022.webp","width":789,"height":640,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-square__wp41989__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":728,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-square__wp41989__pdf-gallery-017.webp","width":1340,"height":1185,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-square__wp41989__pdf-gallery-015.webp","width":1480,"height":1185,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-square__wp41989__pdf-gallery-021.webp","width":809,"height":652,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-square__wp41989__pdf-gallery-016.webp","width":1480,"height":1184,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-square__wp41989__pdf-gallery-023.webp","width":804,"height":626,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-square__wp41989__pdf-gallery-018.webp","width":1185,"height":1185,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-square__wp41989__pdf-gallery-019.webp","width":1429,"height":947}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/belgravia-square-jvc-district-14-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/belgravia-square-jvc-district-14-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":41995,"type":"project","lang":"ru","name":"Hamilton House","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hamilton-house-jvc-district-14-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hamilton-house-jvc-district-14-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hamilton-house-jvc-district-14/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 14","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-14/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.046719,"lng":55.204774},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-02-05"},"dld":{"project_number":"2538","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":102,"inspections":[{"date":"2022-12-22","completion_percent":0.08},{"date":"2023-05-11","completion_percent":0.77},{"date":"2023-10-30","completion_percent":24.67},{"date":"2024-03-20","completion_percent":42.28},{"date":"2024-07-05","completion_percent":67.59},{"date":"2024-11-27","completion_percent":95.94},{"date":"2025-02-05","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":184,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13509,"resale_share_pct":30,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":9,"gross_yield_pct":6.7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":30,"median_price_aed":560000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":15556},{"type":"1 bedroom","deals":123,"median_price_aed":955828,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":13094},{"type":"2 bedrooms","deals":26,"median_price_aed":1567828,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":15837}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":184,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":1290000,"median_aed_sqm":17622,"median_aed_sqft":1637,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":47,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":17364,"median_aed_sqft":1613,"resale_share_pct":91},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2016","n":1},{"period":"2017","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":100,"median_price_aed":905828,"median_aed_sqm":12689,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":27,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":14284,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":49,"median_price_aed":1260000,"median_aed_sqm":17376,"resale_share_pct":98},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":1730000,"median_aed_sqm":22828,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":1030000,"median_aed_sqm":14947,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":24,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":17237,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":1270000,"median_aed_sqm":17936,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":1290000,"median_aed_sqm":17570,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.2,"price_aed":1730000,"aed_per_sqm":17622,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":65308,"aed_per_sqm":891,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.4,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":16344,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.6,"price_aed":30970,"aed_per_sqm":427,"market":"resale"},{"date":"2026-03-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":825000,"aed_per_sqm":22828,"market":"resale"},{"date":"2026-03-12","area_sqm":141.2,"price_aed":4651828,"aed_per_sqm":32938,"market":"resale"},{"date":"2025-12-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.5,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":18621,"market":"resale"},{"date":"2025-11-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":1270000,"aed_per_sqm":17326,"market":"resale"}]},"rent":{"records":99,"last_12m":{"n":47,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":1173},"by_year":[{"period":"2025","n":62,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1243},{"period":"2026","n":37,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1149}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":18,"median_annual_rent_aed":92000,"median_rent_aed_sqm_year":1243},{"period":"2025-Q3","n":27,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1233},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1284},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1183},{"period":"2026-Q3","n":21,"median_annual_rent_aed":79786,"median_rent_aed_sqm_year":1087},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":84454,"median_rent_aed_sqm_year":1171}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1228},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.4,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1036},{"date":"2026-10-12","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.6,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1171},{"date":"2026-10-02","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.5,"annual_rent_aed":84454,"aed_per_sqm_year":1165}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":720000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":102},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 bedroom apartment","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom apartment","bedrooms":2}],"amenities":["Parking entrance","EV charging stations","Bicycle parking","Bicycle maintenance area","Accessible parking","Main entrance","Lobby reception","Lobby lounge area","Communal table","Library wall","Lift lobby","Outdoor lounge area","Fitness center","Female changing room","Male changing room","Steam shower","Accessible changing room","Yoga studio","Leisure and lounge pool","Cabanas","Baja shelf","Pool sun loungers area","Shaded kids' pool","Outdoor shower","Outdoor kids' play area","Barbecue area with sunken seating","Activity deck","Workspace","Board games play area"],"description":"Hamilton House — готовый жилой комплекс от Ellington Properties в JVC District 14, Jumeirah Village Circle. Проект включает 102 резиденции: студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Он достиг 100% готовности 30 января 2025 и готов к заселению.\n\nПроект и здание\n\nHamilton House — это одно жилое здание с наземным уровнем, одним подиумным уровнем и пятью этажами. Здание имеет бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Это среднеэтажный жилой комплекс в Jumeirah Village Circle, в JVC District 14. Строительство началось 12 декабря 2022 и было завершено 30 января 2025. Проект включает 102 жилые единицы. Входная группа состоит из главного входа, стойки регистрации в лобби, лаунж-зоны в лобби, общего стола, библиотечной стены и лифтового холла. В комплексе также предусмотрена открытая лаунж-зона.\n\nВыбор апартаментов\n\nВ комплексе представлены три категории апартаментов: студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Коллекция из 102 резиденций расположена в одном здании, предлагая покупателям выбор между компактными студиями и планировками с одной или двумя спальнями. Комплекс готов к заселению после завершения строительства в январе 2025. Hamilton House расположен в Jumeirah Village Circle — жилом сообществе Дубая; точное местоположение — JVC District 14. Стартовая цена составляет AED 720,000.\n\nОтдых, фитнес и общие пространства\n\nВ Hamilton House предусмотрен бассейн для отдыха и лаунж-зона у бассейна с кабанами, полкой Baja и зоной шезлонгов. Также есть затенённый детский бассейн, открытый душ, открытая детская игровая площадка и площадка для активностей. Фитнес-инфраструктура включает фитнес-центр, студию йоги, мужские и женские раздевалки, адаптированную раздевалку и паровой душ. Жителям также доступны зона барбекю с утопленными сиденьями, рабочее пространство и игровая зона с настольными играми. Наряду с лобби и стойкой регистрации в здании предусмотрена открытая лаунж-зона.\n\nПарковка и инфраструктура для передвижения\n\nНа наземном уровне Hamilton House расположены въезд на парковку, адаптированные парковочные места и зарядные станции для электромобилей. Велосипедная инфраструктура включает велопарковку и зону обслуживания велосипедов. Эти объекты находятся рядом с главным входом и зоной ресепшен, а доступ к жилым этажам осуществляется через лифтовый холл. В общую инфраструктуру здания также входят раздевалки при фитнес-центре и студии йоги. Hamilton House — завершённый проект, поэтому покупатели могут осмотреть готовое здание и его пространства с удобствами, а не полагаться исключительно на запланированные характеристики.\n\nРасположение в JVC и ближайшие объекты\n\nHamilton House расположен в JVC District 14, в Jumeirah Village Circle. Circle Mall находится в двух минутах от комплекса, а Dubai Hills Mall — в семи минутах. Dubai Marina и Mall of the Emirates расположены в 10 минутах, а Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 15 минутах. Palm Jumeirah находится в 12 минутах, Burj Al Arab — в 18 минутах, а Jumeirah Beach — в 20 минутах. Dubai International Airport расположен в 30 минутах. В окрестностях Farfar Park находится в 0,3 км, Halfa Park — в 0,4 км, Shooa Park — в 0,6 км, а The Els Golf Club — в 1,4 км.\n\nГотовность и условия покупки\n\nHamilton House имеет статус завершённого проекта с процентом готовности 100.00%. Дата завершения строительства — 30 января 2025, проект готов к заселению. Стартовая цена составляет AED 720,000. Информация о плане оплаты доступна через канал запроса плана оплаты проекта. Для покупателей, рассматривающих готовое жильё в JVC, комплекс объединяет студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями с готовыми общими зонами для отдыха, фитнеса, парковки и велосипедной инфраструктурой.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Hamilton House выступает Ellington Properties. Ellington Properties работает в Дубае с 2014 года и реализует проекты в таких локациях, как Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Jumeirah Village Circle. В Hamilton House девелопер реализовал готовое жилое здание на 102 единицы в JVC District 14. Инфраструктура проекта включает бассейн для отдыха и лаунж-зону, фитнес-центр, студию йоги, детский бассейн и игровую площадку, зону барбекю с местами для сидения, рабочие пространства, велосипедную инфраструктуру и зарядные станции для электромобилей.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Hamilton House?","a":"Девелопером Hamilton House является Ellington Properties."},{"q":"Где расположен Hamilton House?","a":"Hamilton House расположен в JVC District 14, в Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Hamilton House?","a":"В комплексе предлагаются студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Hamilton House?","a":"Hamilton House включает 102 жилые единицы в одном здании."},{"q":"Какова стартовая цена в Hamilton House?","a":"Стартовая цена составляет AED 720,000."},{"q":"Завершён ли Hamilton House?","a":"Да. Hamilton House завершён и имеет зафиксированный процент готовности 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Hamilton House?","a":"Дата завершения — 30 января 2025, проект готов к заселению."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Hamilton House?","a":"Инфраструктура включает бассейн для отдыха и лаунж-зону, затенённый детский бассейн, фитнес-центр, студию йоги, паровой душ, открытую детскую игровую площадку, места для барбекю, рабочее пространство и зарядные станции для электромобилей."},{"q":"Что находится рядом с Hamilton House?","a":"Circle Mall находится в двух минутах, Dubai Hills Mall — в семи минутах, Dubai Marina — в 10 минутах, а Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 15 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hamilton-house__wp41993__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1207},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hamilton-house__wp41993__pdf-gallery-009.webp","width":1777,"height":1777,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hamilton-house__wp41993__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1305,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hamilton-house__wp41993__pdf-gallery-018.webp","width":1626,"height":816,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hamilton-house__wp41993__pdf-gallery-011.webp","width":1776,"height":1776,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hamilton-house__wp41993__pdf-gallery-010.webp","width":1777,"height":1777,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hamilton-house__wp41993__pdf-gallery-014.webp","width":1774,"height":1777,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hamilton-house__wp41993__pdf-gallery-007.webp","width":1781,"height":1781,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hamilton-house__wp41993__pdf-gallery-015.webp","width":1777,"height":1573,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hamilton-house__wp41993__pdf-gallery-016.webp","width":1777,"height":1559}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hamilton-house-jvc-district-14-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hamilton-house-jvc-district-14-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":41999,"type":"project","lang":"ru","name":"Harrington House","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/harrington-house-jvc-district-14-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/harrington-house-jvc-district-14-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/harrington-house-jvc-district-14/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 14","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-14/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.051217,"lng":55.201175},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-10-20"},"dld":{"project_number":"2277","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":92,"inspections":[{"date":"2021-08-15","completion_percent":20.07},{"date":"2022-01-20","completion_percent":42.61},{"date":"2022-03-24","completion_percent":53.42},{"date":"2022-07-15","completion_percent":85.07},{"date":"2022-10-20","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":159,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11657,"resale_share_pct":40,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":17,"median_price_aed":548828,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":15245},{"type":"1 bedroom","deals":93,"median_price_aed":770000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":10845},{"type":"2 bedrooms","deals":47,"median_price_aed":1310828,"median_size_sqm":95,"aed_per_sqm":13798}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":159,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":17671,"median_aed_sqft":1642,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":19,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":17108,"median_aed_sqft":1589,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":102,"median_price_aed":767828,"median_aed_sqm":11081,"resale_share_pct":7},{"period":"2023","n":18,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":14133,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":15,"median_price_aed":1130000,"median_aed_sqm":15860,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":17,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":17162,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":16696,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":4,"median_price_aed":1140000,"median_aed_sqm":15860,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":1125000,"median_aed_sqm":16231,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":16254,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":19303,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1270000,"median_aed_sqm":17671,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1270000,"median_aed_sqm":17986,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.9,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":16696,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":51.9,"price_aed":780000,"aed_per_sqm":15029,"market":"resale"},{"date":"2026-03-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.7,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":16174,"market":"resale"},{"date":"2026-01-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.2,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":18596,"market":"resale"},{"date":"2026-01-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":1270000,"aed_per_sqm":17986,"market":"resale"},{"date":"2025-11-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.7,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":21020,"market":"resale"},{"date":"2025-11-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":1270000,"aed_per_sqm":17671,"market":"resale"},{"date":"2025-10-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.4,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":18874,"market":"resale"}]},"rent":{"records":267,"last_12m":{"n":66,"median_annual_rent_aed":82286,"median_rent_aed_sqm_year":1190},"by_year":[{"period":"2022","n":26,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1111},{"period":"2023","n":62,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1142},{"period":"2024","n":65,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1194},{"period":"2025","n":64,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1200},{"period":"2026","n":50,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1196}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":24,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1189},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1283},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1286},{"period":"2025-Q4","n":21,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":1197},{"period":"2026-Q1","n":25,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1180},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_annual_rent_aed":82286,"median_rent_aed_sqm_year":1075},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1190}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":67.2,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1190},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":974},{"date":"2026-10-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.5,"annual_rent_aed":44000,"aed_per_sqm_year":1240},{"date":"2026-09-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":65.5,"annual_rent_aed":82286,"aed_per_sqm_year":1257}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":436828},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":92},"unit_types":[{"label":"Studios","bedrooms":0,"size_sqft_min":382,"size_sqft_max":456},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":484,"size_sqft_max":806},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":993,"size_sqft_max":1940}],"amenities":["Resort-style swimming pool","Outdoor greenspace","Terraced courtyard","Outdoor BBQ and entertainment space","Lobby and lounge","Concierge and security","Art pieces","Fitness studio","Changing rooms with steam showers","Indoor kids play area","Outdoor kids play area","Outdoor showers","Zen garden","Courtyard seating area","Green wall","Bathroom for people of determination","Baby changing station","Water fountains","Baja shelf","Outdoor BBQ area with kitchen facilities","Shaded seating area","Sun loungers"],"description":"Harrington House — готовый жилой комплекс с правом freehold от Ellington Properties в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Комплекс включает 92 жилых объекта, расположенных на подземном, первом и четырёх жилых этажах, а также на уровне крыши. Он готов к заселению, а строительство зафиксировано как завершённое на 100%.\n\nЗдание и коллекция резиденций\n\nHarrington House — одно жилое здание конфигурации B+G+4+R с подземным, первым, четырьмя жилыми этажами и уровнем крыши. В его составе 92 резиденции: студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В здании предусмотрены два лифта, а за каждой резиденцией закреплено одно парковочное место. Harrington House предлагается с правом собственности freehold. Высота потолков в гостиных и спальнях составляет ± 3.2 metres. Архитектурный проект реализован Al Wasl Al Jadeed Consultants, а основные строительные работы выполнила Al Ashram. Девелопером проекта выступает Ellington Properties.\n\nТипы апартаментов и планировки\n\nПлощадь студий составляет от 382 до 456 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней — от 484 до 806 кв. фут, а апартаментов с двумя спальнями — от 993 до 1,940 кв. фут. Студии частично меблированы. В апартаментах предусмотрены высокие потолки, встроенные гардеробные, балконы и полностью оборудованные кухни. В здании на 92 объекта представлены варианты от компактных студий до планировок с двумя спальнями. Каждая резиденция располагает одним парковочным местом, а два лифта обслуживают все жилые этажи. Площадь самых больших апартаментов с двумя спальнями достигает 1,940 кв. фут, а с одной спальней — 806 кв. фут.\n\nБассейн, фитнес и открытые пространства\n\nВ состав удобств входит бассейн в курортном стиле с полкой Baja, шезлонгами и душами на открытом воздухе. Фитнес-студия выходит на бассейн и внутренний двор, а в раздевалках предусмотрены паровые души. Открытые пространства включают озеленённую территорию, террасированный внутренний двор, Zen garden, места для отдыха во дворе, зелёную стену, затенённые зоны отдыха и фонтаны. В проекте также предусмотрены открытая зона BBQ и развлекательное пространство, включая площадку BBQ с кухонным оборудованием. Жителям доступны лобби и лаунж, услуги консьержа и охраны, а также арт-объекты на территории комплекса. Также предусмотрены санузел для людей с особыми потребностями и пеленальная станция.\n\nДетские зоны и общие пространства\n\nВ Harrington House предусмотрены детские игровые зоны в помещении и на открытом воздухе. Детские пространства созданы по мотивам метода Montessori. Общее открытое пространство объединяет террасированный внутренний двор, Zen garden, озеленённые зоны на открытом воздухе и места для отдыха с атмосферой бассейна в курортном стиле. У бассейна предусмотрены полка Baja, шезлонги и души на открытом воздухе. Для встреч в комплексе оборудованы открытая зона BBQ с кухонным оборудованием, а также отдельное открытое пространство для BBQ и развлечений. Фонтаны, зелёная стена и затенённые места для отдыха являются частью общего ландшафта. В здании также есть лобби и лаунж, консьерж и охрана, санузел для людей с особыми потребностями и пеленальная станция.\n\nРасположение в JVC District 14\n\nHarrington House расположен в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle. Halfa Park находится в 0,2 км, а Shooa Park и Harmel Park — в 0,3 км каждый. The Els Golf Club расположен в 2,0 км от проекта, Montgomerie Golf Course — в 3,1 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 3,4 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 2,2 км, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 1,9 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,5 км от Harrington House. Marina Walk находится в 6,5 км, а Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 6,7 км.\n\nСвязь с ключевыми точками Dubai\n\nDowntown Dubai, Dubai World Central Airport и Mall of the Emirates указаны на расстоянии 10 minutes от Harrington House. Dubai Marina и Burj Al Arab указаны на расстоянии 15 minutes, а Palm Jumeirah — 18 minutes. The Walk – JBR указан на расстоянии 25 minutes, а Dubai International Airport — 28 minutes. На плане расположения проекта в окружающем районе Jumeirah Village Circle отмечены Circle Mall и JSS International School. Расположение проекта в JVC District 14 позволяет находиться в жилой части более широкого сообщества Jumeirah Village Circle.\n\nСдача, цена и команда проекта\n\nHarrington House завершён и готов к заселению. Строительство началось 5 January 2021 и было завершено 30 November 2022. Зафиксированный показатель готовности составляет 100.00%. Указанная стартовая цена — AED 436,828. Девелопером Harrington House является Ellington Properties. Al Wasl Al Jadeed Consultants реализовала архитектурный проект, а Al Ashram выполнила основные строительные работы. Завершённый проект состоит из одного здания и 92 объектов. Его жилая конфигурация включает подземный, первый, четыре этажа и уровень крыши, что соответствует формату B+G+4+R.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Harrington House?","a":"Harrington House разработан Ellington Properties. Al Wasl Al Jadeed Consultants реализовала архитектурный проект, а Al Ashram выполнила основные строительные работы."},{"q":"Где расположен Harrington House?","a":"Harrington House находится в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Готов ли Harrington House к заселению?","a":"Да. Harrington House завершён, его готовность зафиксирована на уровне 100.00%, и он готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Harrington House?","a":"Дата завершения зафиксирована как 30 November 2022. Строительство началось 5 January 2021."},{"q":"Какие типы апартаментов представлены в Harrington House?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего предусмотрено 92 жилых объекта."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Harrington House?","a":"Площадь студий составляет от 382 до 456 sq. ft, апартаментов с одной спальней — от 484 до 806 sq. ft, а с двумя спальнями — от 993 до 1,940 sq. ft."},{"q":"Сколько стоят апартаменты в Harrington House?","a":"Указанная стартовая цена составляет AED 436,828."},{"q":"Какие удобства есть в Harrington House?","a":"Среди удобств — бассейн в курортном стиле, фитнес-студия, паровые души, детские игровые зоны в помещении и на открытом воздухе, Zen garden, зоны BBQ, консьерж и охрана."},{"q":"Что находится рядом с Harrington House?","a":"Halfa Park расположен в 0.2 km, Cinepolis at Circle Mall — в 2.2 km, а The Els Golf Club — в 2.0 km. Downtown Dubai и Mall of the Emirates указаны на расстоянии 10 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harrington-house__wp41997__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1285},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harrington-house__wp41997__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1037,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harrington-house__wp41997__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1037,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harrington-house__wp41997__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1037,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harrington-house__wp41997__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1036,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harrington-house__wp41997__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1036,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harrington-house__wp41997__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1037,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harrington-house__wp41997__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1037,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harrington-house__wp41997__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1036,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harrington-house__wp41997__pdf-gallery-020.webp","width":926,"height":718}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/harrington-house-jvc-district-14-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/harrington-house-jvc-district-14-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42003,"type":"project","lang":"ru","name":"Legado By Prescott","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/legado-by-prescott-jvc-district-14-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/legado-by-prescott-jvc-district-14-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/legado-by-prescott-jvc-district-14/"},"developer":{"name":"Prescott Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/prescott-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"JVC District 14","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-14/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.046245,"lng":55.2048},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":23.31,"last_inspection":"2026-09-30"},"dld":{"project_number":"3210","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":343,"inspections":[{"date":"2024-08-12","completion_percent":0},{"date":"2025-05-24","completion_percent":1.91},{"date":"2025-09-18","completion_percent":5.83},{"date":"2025-12-12","completion_percent":10.16},{"date":"2026-03-23","completion_percent":13.88},{"date":"2026-07-02","completion_percent":20.13},{"date":"2026-09-30","completion_percent":23.31}],"pace":{"percent_per_month":1.37,"basis_from":"2025-12-12","basis_to":"2026-09-30","projected_completion":"2031-05-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":348,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17889,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":21,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":150,"median_price_aed":727000,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":20771},{"type":"1 bedroom","deals":153,"median_price_aed":1102000,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":16954},{"type":"2 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":1887000,"median_size_sqm":142,"aed_per_sqm":13289},{"type":"3 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":2074000,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":14403}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":348,"last_12m":{"n":21,"median_price_aed":766000,"median_aed_sqm":18826,"median_aed_sqft":1749,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":325,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":17889,"median_aed_sqft":1662,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":92,"median_price_aed":1037000,"median_aed_sqm":17271,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":238,"median_price_aed":911400,"median_aed_sqm":18534,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":1015811,"median_aed_sqm":18826,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":147,"median_price_aed":1045000,"median_aed_sqm":17827,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":56,"median_price_aed":772000,"median_aed_sqm":19881,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":1920000,"median_aed_sqm":15016,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":778000,"median_aed_sqm":20629,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1257120,"median_aed_sqm":20000,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":725760,"median_aed_sqm":18826,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1646100,"median_aed_sqm":14064,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.2,"price_aed":715000,"aed_per_sqm":20888,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":139,"price_aed":1724800,"aed_per_sqm":12412,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":766000,"aed_per_sqm":21749,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":139,"price_aed":1646100,"aed_per_sqm":11843,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":72.2,"price_aed":1015811,"aed_per_sqm":14064,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"price_aed":695800,"aed_per_sqm":18826,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.9,"price_aed":725760,"aed_per_sqm":20784,"market":"primary"},{"date":"2026-04-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.3,"price_aed":1092500,"aed_per_sqm":17262,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":650000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":343},"unit_types":[{"label":"Studio Apartment","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom Apartment","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom Apartment + Maid's Room","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom Apartment + Maid's Room","bedrooms":3},{"label":"2 Bedroom Sky Villa","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom Sky Villa","bedrooms":3}],"amenities":["24/7 concierge service","Valet service","Kids' Splash Park","Kids pool","Kids' jogging track","Rope climbing","Kids' basketball court","Elevated fire pit","Kids play zone","Indoor kids play area","Exclusive clubhouse","Coworking hub","Gourmet coffee bar","Library","Racing simulator","Billiards table","Foosball","Arcade basketball","Video game stations","Equipped fitness studio","Multilevel cinema","35-meter infinity pool","Sunbathing deck","Dedicated changing/shower areas","Cozy seating area","Table tennis court","Zen meditation decks","Poolside cabana","Private pool","Private terrace"],"description":"Legado By Prescott — жилой комплекс на 343 объекта в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle. Проект реализует Prescott Real Estate Development; он активен и достиг уровня готовности 20.13%. Зафиксированная дата завершения — 31 August 2027.\n\nКомплекс\n\nLegado By Prescott включает одно жилое здание на 343 объекта. В комплексе представлены апартаменты и sky villas; конфигурация здания предусматривает два подземных уровня, первый этаж, пять подиумных уровней и жилые этажи. Резиденции меблированы и оснащены технологиями умного дома, современными кухнями и окнами от пола до потолка. Из комплекса открываются виды на зелень JVC и городской силуэт. Общие удобства расположены на первом, 14th и 24th этажах и объединяют детские пространства, зоны для фитнеса и игр, а также зоны отдыха у бассейна.\n\nАпартаменты и sky villas\n\nВ проекте предусмотрены 149 студий и 150 апартаментов с одной спальней. Также есть 21 апартаменты с двумя спальнями и комнатой для прислуги и 19 апартаментов с тремя спальнями и комнатой для прислуги. В проект входят две sky villas с двумя спальнями и две sky villas с тремя спальнями. Таким образом, предусмотрено шесть категорий резиденций: студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также sky villas с двумя и тремя спальнями. Коллекция sky villas включает четыре из 343 резиденций, тогда как студии и апартаменты с одной спальней составляют 299 объектов.\n\nУдобства на трёх этажах\n\nLegado By Prescott предлагает более 30 удобств, распределённых на трёх этажах. Зона прибытия включает круглосуточный консьерж-сервис, valet-сервис и эксклюзивный клуб. Для детей предусмотрены splash park, детский бассейн, беговая дорожка, верёвочный подъём, баскетбольная площадка, игровая зона и крытая игровая площадка. В комплексе также есть коворкинг-хаб, gourmet coffee bar и библиотека. Среди зон отдыха и игр — гоночный симулятор, бильярдный стол, настольный футбол, аркадный баскетбол, игровые видеостанции, многоуровневый кинотеатр и площадка для настольного тенниса. Фитнес- и бассейновая инфраструктура включает оборудованную фитнес-студию, 35-метровый пейзажный бассейн, террасу для загара, раздевалки и душевые, кабаны у бассейна, zen-террасы для медитации, приподнятую зону с очагом и места для отдыха.\n\nРасположение в JVC District 14\n\nПроект расположен в JVC District 14 в Jumeirah Village Circle. Circle Mall находится в 10 минутах, а Mall of the Emirates и Emirates Golf Club — каждый в 15 минутах. Dubai Marina, Burj Khalifa Downtown и Jumeirah Beach — каждый в 20 минутах. Dubai International Airport находится в 25 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 30 минутах. Среди близлежащих направлений также указан Global Village. Рядом с комплексом проходят Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road и Hessa Street.\n\nЦена и структура оплаты\n\nЦены начинаются от AED 650,000. План оплаты — 60/40: 20% первого взноса при бронировании, 40% в период строительства с первого по седьмой платёж и 40% при передаче ключей. Платёж на этапе передачи ключей подлежит уплате при 100% готовности. По этой структуре 60% стоимости покупки оплачивается до завершения строительства, а 40% — при передаче ключей.\n\nХод строительства и завершение\n\nLegado By Prescott — активный проект. Строительство началось 1 September 2024, а зафиксированная дата инспекции — 2 July 2026. Уровень готовности составляет 20.13%. Зафиксированная дата завершения — 31 August 2027. Проект зарегистрирован как комплекс из одного здания на 343 объекта, что соответствует заявленному общему количеству апартаментов и sky villas.\n\nДевелопер\n\nPrescott Real Estate Development — девелопер Legado By Prescott. Компания работает в секторе недвижимости Dubai с 2006. В Legado By Prescott её жилая программа объединяет меблированные апартаменты и sky villas с технологиями умного дома, окнами от пола до потолка, клубом, коворкингом, фитнес-пространством, кинотеатром и пейзажным бассейном. Заявленное расположение проекта — JVC District 14 в Jumeirah Village Circle.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Legado By Prescott?","a":"Legado By Prescott реализует Prescott Real Estate Development. Девелопер работает в секторе недвижимости Dubai с 2006."},{"q":"Где расположен Legado By Prescott?","a":"Проект находится в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle. Circle Mall расположен в 10 минутах."},{"q":"Какова стартовая цена в Legado By Prescott?","a":"Цены начинаются от AED 650,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Legado By Prescott?","a":"План составляет 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Legado By Prescott?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 August 2027."},{"q":"Каков статус строительства Legado By Prescott?","a":"Проект активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 20.13%."},{"q":"Какие объекты доступны в Legado By Prescott?","a":"В комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя и тремя спальнями и комнатами для прислуги, а также sky villas с двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Legado By Prescott?","a":"Legado By Prescott включает 343 объекта в одном жилом здании."},{"q":"Какие удобства предлагает Legado By Prescott?","a":"Среди удобств — 35-метровый пейзажный бассейн, фитнес-студия, многоуровневый кинотеатр, коворкинг-хаб, детская инфраструктура, игровые зоны, библиотека, консьерж- и valet-сервис."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42001.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legado-by-prescott__wp42001__pdf-gallery-008.webp","width":1695,"height":954,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legado-by-prescott__wp42001__pdf-gallery-032.webp","width":1197,"height":674,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legado-by-prescott__wp42001__pdf-gallery-034.webp","width":1195,"height":672,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legado-by-prescott__wp42001__pdf-gallery-019.webp","width":1675,"height":943,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legado-by-prescott__wp42001__pdf-gallery-009.webp","width":1688,"height":950,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legado-by-prescott__wp42001__pdf-gallery-024.webp","width":1539,"height":962,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legado-by-prescott__wp42001__pdf-gallery-021.webp","width":1557,"height":974,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legado-by-prescott__wp42001__pdf-gallery-028.webp","width":1372,"height":1029,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legado-by-prescott__wp42001__pdf-gallery-035.webp","width":985,"height":669,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legado-by-prescott__wp42001__pdf-gallery-002.webp","width":1364,"height":1819,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legado-by-prescott__wp42001__pdf-gallery-007-1.webp","width":1905,"height":1072,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legado-by-prescott__wp42001__pdf-gallery-027.webp","width":1372,"height":1029,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legado-by-prescott__wp42001__pdf-gallery-006-1.webp","width":1917,"height":1078,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legado-by-prescott__wp42001__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legado-by-prescott__wp42001__pdf-gallery-004-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legado-by-prescott__wp42001__pdf-gallery-011-1.webp","width":1712,"height":963,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legado-by-prescott__wp42001__pdf-gallery-010.webp","width":1688,"height":950,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legado-by-prescott__wp42001__pdf-gallery-025.webp","width":1531,"height":955,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legado-by-prescott__wp42001__pdf-gallery-033.webp","width":1195,"height":673,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legado-by-prescott__wp42001__pdf-gallery-005.webp","width":1740,"height":979,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legado-by-prescott__wp42001__pdf-gallery-009-1.webp","width":1721,"height":968,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legado-by-prescott__wp42001__pdf-gallery-003.webp","width":1364,"height":1819,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legado-by-prescott__wp42001__pdf-gallery-006.webp","width":1703,"height":958,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legado-by-prescott__wp42001__pdf-gallery-020.webp","width":1561,"height":976,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legado-by-prescott__wp42001__pdf-gallery-026.webp","width":1513,"height":944,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legado-by-prescott__wp42001__pdf-gallery-037.webp","width":928,"height":557,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legado-by-prescott__wp42001__pdf-gallery-036.webp","width":989,"height":593},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legado-by-prescott__wp42001__pdf-gallery-038.webp","width":927,"height":555}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/legado-by-prescott-jvc-district-14-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/legado-by-prescott-jvc-district-14-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42007,"type":"project","lang":"ru","name":"Living Garden 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/living-garden-2-jvc-district-14-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/living-garden-2-jvc-district-14-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/living-garden-2-jvc-district-14/"},"developer":{"name":"Lootah","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/lootah-ru/"},"location":{"community":"JVC District 14","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-14/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0497303,"lng":55.20088196},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-05-19"},"dld":{"project_number":"2058","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":123,"inspections":[{"date":"2018-07-10","completion_percent":12.65},{"date":"2019-08-28","completion_percent":27.19},{"date":"2020-03-10","completion_percent":62.64},{"date":"2021-05-19","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":162,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9907,"resale_share_pct":51,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":8,"gross_yield_pct":6.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":129,"median_price_aed":410000,"median_size_sqm":47,"aed_per_sqm":8723},{"type":"1 bedroom","deals":33,"median_price_aed":700000,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":9211}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":162,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":490000,"median_aed_sqm":14531,"median_aed_sqft":1350,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":12,"median_price_aed":575000,"median_aed_sqm":13958,"median_aed_sqft":1297,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":19,"median_price_aed":335000,"median_aed_sqm":10560,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":54,"median_price_aed":393760,"median_aed_sqm":9316,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":11,"median_price_aed":454156,"median_aed_sqm":9529,"resale_share_pct":45},{"period":"2022","n":15,"median_price_aed":430000,"median_aed_sqm":8672,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":28,"median_price_aed":546380,"median_aed_sqm":9090,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":17,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":10491,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":13,"median_price_aed":490000,"median_aed_sqm":14107,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":450000,"median_aed_sqm":13074,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":3,"median_price_aed":390000,"median_aed_sqm":11331,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":575000,"median_aed_sqm":12164,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":485000,"median_aed_sqm":14107,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":12839,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":490000,"median_aed_sqm":16836,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":440000,"median_aed_sqm":13597,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.5,"price_aed":515000,"aed_per_sqm":15387,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.4,"price_aed":440000,"aed_per_sqm":13597,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.4,"price_aed":420000,"aed_per_sqm":12209,"market":"resale"},{"date":"2026-06-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.4,"price_aed":450000,"aed_per_sqm":13074,"market":"resale"},{"date":"2026-04-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.9,"price_aed":595000,"aed_per_sqm":11926,"market":"resale"},{"date":"2025-12-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.5,"price_aed":480000,"aed_per_sqm":16836,"market":"resale"},{"date":"2025-12-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.5,"price_aed":490000,"aed_per_sqm":17187,"market":"resale"},{"date":"2025-11-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.4,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":14531,"market":"resale"}]},"rent":{"records":345,"last_12m":{"n":77,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":917},"by_year":[{"period":"2021","n":30,"median_annual_rent_aed":24000,"median_rent_aed_sqm_year":615},{"period":"2022","n":67,"median_annual_rent_aed":36000,"median_rent_aed_sqm_year":820},{"period":"2023","n":54,"median_annual_rent_aed":36000,"median_rent_aed_sqm_year":820},{"period":"2024","n":75,"median_annual_rent_aed":39000,"median_rent_aed_sqm_year":823},{"period":"2025","n":57,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1100},{"period":"2026","n":62,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":902}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":1057},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1185},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":1140},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_annual_rent_aed":44500,"median_rent_aed_sqm_year":1122},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1098},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1172},{"period":"2026-Q3","n":29,"median_annual_rent_aed":41000,"median_rent_aed_sqm_year":860},{"period":"2026-Q4","n":20,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":849}],"latest":[{"date":"2026-10-31","type":"Staff Accommodatoion","area_sqm":49,"annual_rent_aed":12500,"aed_per_sqm_year":255},{"date":"2026-10-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.3,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":846},{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.9,"annual_rent_aed":39786,"aed_per_sqm_year":1246},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.1,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":928}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":449999},"payment_plan":{"split":"50/50, 3 Yrs Post-Handover","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 15%\nпри передаче ключей: 30%\nпосле передачи: 50%"},"building":{"units":123},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1}],"amenities":["State-of-the-art gym","Covered parking","Roof landscaping","Water features"],"description":"Living Garden 2 — завершённый жилой комплекс с апартаментами от Lootah в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект включает 123 объекта и был завершён 19 мая 2021 года. В нём представлены студии и апартаменты с одной спальней.\n\nЗдание\n\nLiving Garden 2 представляет собой одно жилое здание с верхним подземным этажом, подземным этажом, первым этажом, тремя этажами, одним двухуровневым этажом, крышей и верхней крышей. В проекте насчитывается 123 жилых объекта. Внешний облик здания включает вертикальные фасадные элементы из алюминия и стеклянные окна. Застройщиком выступила Lootah, а архитектурный проект разработала Arif & Bintoak. Основные строительные работы выполнила Hadeed Emirates Contracting, а фундаментные работы завершила IGS Foundation Contracting. Проект начался 1 января 2018 года и достиг 100% готовности 19 мая 2021 года.\n\nВыбор апартаментов\n\nКоллекция апартаментов в Living Garden 2 включает студии и варианты с одной спальней. Каждый тип жилья спроектирован как апартаменты в жилом здании. В апартаментах предусмотрены встроенные шкафы, кухни открытой планировки, как минимум одна ванная комната, а также балкон или терраса. Это позволяет выбрать между компактной студией и планировкой с одной спальней, дополненной открытым пространством. Проект расположен в JVC District 14 — жилой части Jumeirah Village Circle, где находятся многоквартирные здания и другие жилые проекты.\n\nИнтерьеры и отделка\n\nВ апартаментах Living Garden 2 предусмотрены интерьеры с керамогранитной плиткой, встроенные шкафы, высококачественные ванны, а также высококачественная сантехника и фурнитура. Кухни открытой планировки являются частью планировок апартаментов. Стеклянные окна и вертикальные фасадные элементы из алюминия — ключевые компоненты дизайна здания. Во всех вариантах апартаментов предусмотрены балконы и террасы, обеспечивающие жилью связанную с домом внешнюю зону. Эти характеристики относятся к студиям и апартаментам с одной спальней в Living Garden 2.\n\nУдобства для резидентов\n\nВ здании имеются современный тренажёрный зал, крытая парковка, озеленение крыши и водные объекты. Среди дополнительных удобств — сауна, пейзажный бассейн, консьерж-сервис, CCTV и круглосуточная охрана. Эти удобства расположены в жилом здании на 123 объекта в JVC District 14. Озеленение крыши и водные объекты формируют часть общего пространства здания, а тренажёрный зал, сауна и пейзажный бассейн предоставляют возможности для отдыха и оздоровления на территории комплекса. Крытая парковка, консьерж-сервис, CCTV и круглосуточная охрана обеспечивают повседневное обслуживание резидентов.\n\nРасположение в JVC District 14\n\nLiving Garden 2 находится в JVC District 14, в Jumeirah Village Circle. Halfa Park расположен в 0,2 км от проекта, Farfar Park — в 0,3 км, а Shooa Park — в 0,4 км. Aswaaq Supermarket at Sydney Tower находится в 0,3 км, а Meats Lebanese Butchery at Ghalia Tower — в 0,4 км. The Els Golf Club расположен в 1,9 км от Living Garden 2. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 2,0 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 2,4 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,5 км от здания.\n\nЦена и структура оплаты\n\nЗаявленная стартовая цена Living Garden 2 составляет AED 449,999. Указанный план оплаты предусматривает 50% на этапах покупки и завершения, после чего 50% выплачиваются после передачи ключей в течение 36 месяцев. График включает первый взнос 5% при бронировании, 15% во время строительства и 30% при передаче ключей. Оставшиеся 50% подлежат оплате после передачи ключей в течение 36 месяцев. Поскольку Living Garden 2 был завершён 19 мая 2021 года, покупатели могут учитывать готовый статус проекта наряду с указанной структурой плана оплаты при рассмотрении отдельных предложений.\n\nLootah\n\nЗастройщиком Living Garden 2 выступила Lootah. Lootah является подразделением Lootah Holding, занимающимся девелопментом недвижимости. Девелопер сдал более 1,000 объектов. В рамках Living Garden 2 Lootah построила жилое здание на 123 объекта в JVC District 14, включающее студии и апартаменты с одной спальней. Проект был завершён 19 мая 2021 года. Среди его удобств — тренажёрный зал, крытая парковка, озеленение крыши, водные объекты, сауна, пейзажный бассейн, консьерж-сервис, CCTV и круглосуточная охрана.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Living Garden 2?","a":"Застройщиком Living Garden 2 выступила Lootah."},{"q":"Где расположен Living Garden 2?","a":"Living Garden 2 расположен в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Living Garden 2?","a":"В проекте представлены студии и апартаменты с одной спальней. В жилье предусмотрены кухни открытой планировки, встроенные шкафы, как минимум одна ванная комната, а также балкон или терраса."},{"q":"Какова стартовая цена в Living Garden 2?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 449,999."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Living Garden 2?","a":"Указанный план включает 5% при бронировании, 15% во время строительства, 30% при передаче ключей и 50% после передачи ключей в течение 36 месяцев."},{"q":"Завершён ли Living Garden 2?","a":"Да. Living Garden 2 завершён, а 100% готовность была зафиксирована 19 мая 2021 года."},{"q":"Сколько объектов в Living Garden 2?","a":"Living Garden 2 включает 123 объекта в одном жилом здании."},{"q":"Какие удобства есть в Living Garden 2?","a":"Среди удобств — тренажёрный зал, крытая парковка, озеленение крыши, водные объекты, сауна, пейзажный бассейн, консьерж-сервис, CCTV и круглосуточная охрана."},{"q":"Что находится рядом с Living Garden 2?","a":"Halfa Park находится в 0.2 km, The Els Golf Club — в 1.9 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 2.4 km. Dubai Miracle Garden расположен в 4.5 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-5.webp","width":1600,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-garden-2__wp42005__pdf-gallery-004.webp","width":1423,"height":1423,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-garden-2__wp42005__pdf-gallery-006.webp","width":1422,"height":1422,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-garden-2__wp42005__pdf-gallery-007.webp","width":1422,"height":1422,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-garden-2__wp42005__pdf-gallery-008.webp","width":1422,"height":1422,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/living-garden-2-jvc-district-14-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/living-garden-2-jvc-district-14-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42011,"type":"project","lang":"ru","name":"Luma 21","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/luma-21-jvc-district-14-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/luma-21-jvc-district-14-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/luma-21-jvc-district-14/"},"developer":{"name":"TownX Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/townx-development-ru/"},"location":{"community":"JVC District 14","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-14/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.050843,"lng":55.20509},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-02-22"},"dld":{"project_number":"2327","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":238,"inspections":[{"date":"2021-12-06","completion_percent":10.03},{"date":"2022-03-22","completion_percent":35.19},{"date":"2022-06-15","completion_percent":55.24},{"date":"2022-10-18","completion_percent":86.12},{"date":"2023-02-22","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":339,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11588,"resale_share_pct":41,"yoy_change_pct":-7,"deals_last_12m":13,"gross_yield_pct":7.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":270,"median_price_aed":510000,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":12750},{"type":"1 bedroom","deals":58,"median_price_aed":768609,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":11825},{"type":"2 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":1200000,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":11321},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":1253250,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":11393}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":339,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":735000,"median_aed_sqm":15465,"median_aed_sqft":1437,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":20,"median_price_aed":715000,"median_aed_sqm":16577,"median_aed_sqft":1540,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":193,"median_price_aed":459995,"median_aed_sqm":10874,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":89,"median_price_aed":550644,"median_aed_sqm":14036,"resale_share_pct":91},{"period":"2024","n":28,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":16314,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":19,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":15811,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":760000,"median_aed_sqm":16951,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":6,"median_price_aed":655000,"median_aed_sqm":16347,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":15364,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":17079,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":695000,"median_aed_sqm":15526,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":760000,"median_aed_sqm":18282,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":14785,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.7,"price_aed":915000,"aed_per_sqm":14153,"market":"resale"},{"date":"2026-06-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.5,"price_aed":680000,"aed_per_sqm":17198,"market":"resale"},{"date":"2026-06-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.2,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":14785,"market":"resale"},{"date":"2026-06-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.9,"price_aed":984000,"aed_per_sqm":11877,"market":"resale"},{"date":"2026-03-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":51.3,"price_aed":735000,"aed_per_sqm":14322,"market":"resale"},{"date":"2026-03-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.6,"price_aed":760000,"aed_per_sqm":18282,"market":"resale"},{"date":"2026-02-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.2,"price_aed":665000,"aed_per_sqm":16951,"market":"resale"},{"date":"2026-01-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.6,"price_aed":765000,"aed_per_sqm":18403,"market":"resale"}]},"rent":{"records":651,"last_12m":{"n":153,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1229},"by_year":[{"period":"2023","n":188,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1179},{"period":"2024","n":166,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1256},{"period":"2025","n":162,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1282},{"period":"2026","n":135,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1206}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":43,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":1282},{"period":"2025-Q2","n":58,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1227},{"period":"2025-Q3","n":35,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1273},{"period":"2025-Q4","n":26,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1310},{"period":"2026-Q1","n":36,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1384},{"period":"2026-Q2","n":30,"median_annual_rent_aed":56400,"median_rent_aed_sqm_year":1203},{"period":"2026-Q3","n":52,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1134},{"period":"2026-Q4","n":17,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1203}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":64.7,"annual_rent_aed":73000,"aed_per_sqm_year":1129},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.4,"annual_rent_aed":44000,"aed_per_sqm_year":1062},{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.6,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":1322},{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.2,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1147}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":422000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":238},"unit_types":[{"label":"Studio Apartment","bedrooms":0,"size_sqft_min":422,"size_sqft_max":552},{"label":"One Bedroom Apartment","bedrooms":1,"size_sqft_min":595,"size_sqft_max":891},{"label":"Two Bedroom Apartment","bedrooms":2,"size_sqft_min":1144,"size_sqft_max":1144},{"label":"Three Bedroom Apartment","bedrooms":3,"size_sqft_min":1183,"size_sqft_max":1264}],"amenities":["Concierge services","Swimming pools","Gym","Private central gardens","Children’s play area","Underground car parking","Rooftop swimming pool"],"description":"Luma 21 — готовый жилой комплекс с апартаментами от TownX Development в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект включает 238 объектов в одном жилом здании и достиг 100.00% готовности; зафиксированная дата завершения — 30 апреля 2023 года. Комплекс готов к заселению.\n\nПроект и здание\n\nLuma 21 состоит из одного жилого здания на 238 объектов. Конфигурация здания — B+G+4+R+UR, а комплекс включает пять жилых этажей. В архитектуре предусмотрены сад на подиуме и частные центральные сады; окна от пола до потолка выходят на центральные садовые зоны. Строительство началось 25 июля 2021 года и было завершено 30 апреля 2023 года. Luma 21 достроен, а готовность зафиксирована на уровне 100.00%. Адрес расположен в JVC District 14 — жилом субрайоне Jumeirah Village Circle.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nКоллекция апартаментов в Luma 21 включает студии, а также варианты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь студий составляет от 422 до 552 кв. фут. Апартаменты с одной спальней имеют площадь от 595 до 891 кв. фут. Апартаменты с двумя спальнями занимают 1,144 кв. фут, а варианты с тремя спальнями — от 1,183 до 1,264 кв. фут. Таким образом, площади представленных типов жилья варьируются от 422 до 1,264 кв. фут. Зафиксированная стартовая цена Luma 21 составляет AED 422,000.\n\nУдобства для резидентов\n\nLuma 21 предлагает услуги консьержа, подземную парковку и частные центральные сады. Зона отдыха включает бассейны, в том числе бассейн на крыше, а также сад на подиуме. Также предусмотрены отдельные тренажёрные залы для мужчин и женщин и детская игровая площадка. Эти удобства размещены в здании с пятью жилыми этажами в Jumeirah Village Circle. Центральные садовые зоны и бассейн на крыше предоставляют резидентам как благоустроенное пространство на уровне земли, так и зону отдыха на крыше в пределах комплекса.\n\nРасположение в JVC District 14\n\nLuma 21 расположен в JVC District 14 в Jumeirah Village Circle. Dubai Sports City находится в пяти минутах езды, а Al Furjan и Dubai Hills Estate — в семи минутах езды каждый. Mall of the Emirates расположен в 10 минутах, а Ibn Battuta Mall, Palm Jumeirah и Meydan One Mall — в 12 минутах каждый. Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в 15 минутах. В окрестностях Shooa Park расположен в 0,2 км, а Halfa Park и The 2nd of December Park — в 0,3 км каждый. Cinepolis at Circle Mall находится в 2,0 км, а The Els Golf Club — в 1,7 км.\n\nГотовность и условия покупки\n\nLuma 21 готов к заселению. Зафиксированная дата начала проекта — 25 июля 2021 года, а дата завершения — 30 апреля 2023 года. Статус строительства — Finished, коэффициент готовности составляет 100.00%. Комплекс включает 238 объектов в одном здании. Стоимость апартаментов начинается от AED 422,000. Запросы по плану оплаты Luma 21 представлены как «Позвоните нам», без опубликованного распределения платежей по взносам.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Luma 21 выступает TownX Development. TownX базируется в Dubai и реализовал жилые проекты, включая Easy18, Easy19 и East40. Luma 21 входит в портфель проектов апартаментов компании в Jumeirah Village Circle. Девелопер также связан с Luma Park Views, Ashley Hills в Arjan и 11 Park Hills в Dubai Science Park. В рамках Luma 21 TownX Development реализовал готовое жилое здание на 238 объектов со студиями и апартаментами с количеством спален до трёх.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Luma 21?","a":"Девелопером Luma 21 является TownX Development."},{"q":"Где расположен Luma 21?","a":"Luma 21 расположен в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Luma 21?","a":"Зафиксированная стартовая цена составляет AED 422,000."},{"q":"Готов ли Luma 21 к заселению?","a":"Да. Luma 21 достроен, достиг 100.00% готовности и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Luma 21?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 апреля 2023 года."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Luma 21?","a":"Комплекс включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Указанные площади варьируются от 422 до 1,264 sq ft."},{"q":"Какие удобства предлагает Luma 21?","a":"Среди удобств — услуги консьержа, бассейны, бассейн на крыше, отдельные тренажёрные залы для мужчин и женщин, частные центральные сады, детская игровая площадка и подземная парковка."},{"q":"Что находится рядом с Luma 21?","a":"Dubai Sports City находится в пяти минутах езды, а Mall of the Emirates — в 10 минутах. Shooa Park расположен в 0.2 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 2.0 km."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Luma 21?","a":"Запросы по плану оплаты представлены как «Позвоните нам»."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-21__wp42009__pdf-gallery-016.webp","width":863,"height":1280},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-21__wp42009__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1099,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-21__wp42009__pdf-gallery-012.webp","width":1603,"height":879,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-21__wp42009__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1099,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-21__wp42009__pdf-gallery-015.webp","width":1000,"height":1142,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-21__wp42009__pdf-gallery-017.webp","width":1080,"height":941,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-21__wp42009__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1099,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-21__wp42009__pdf-gallery-021.webp","width":710,"height":771,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-21__wp42009__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1099,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-21__wp42009__pdf-gallery-019.webp","width":895,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-21__wp42009__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1099,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-21__wp42009__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1099,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-21__wp42009__pdf-gallery-020.webp","width":864,"height":770,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-21__wp42009__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1099,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-21__wp42009__pdf-gallery-014.webp","width":1080,"height":1281,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-21__wp42009__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-21__wp42009__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1284,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":99963,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-luma-21-jvc-district-14-95425-ru/"},{"id":100316,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-luma-21-jvc-district-14-136945-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/luma-21-jvc-district-14-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/luma-21-jvc-district-14-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42015,"type":"project","lang":"ru","name":"Luma Park Views","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/luma-park-views-jvc-district-14-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/luma-park-views-jvc-district-14-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/luma-park-views-jvc-district-14/"},"developer":{"name":"TownX Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/townx-development-ru/"},"location":{"community":"JVC District 14","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-14/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.054858,"lng":55.205697},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-11-26"},"dld":{"project_number":"2676","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":606,"inspections":[{"date":"2023-06-14","completion_percent":0},{"date":"2024-03-28","completion_percent":14.54},{"date":"2024-07-17","completion_percent":21.42},{"date":"2024-10-23","completion_percent":39.2},{"date":"2025-01-16","completion_percent":53.18},{"date":"2025-04-30","completion_percent":75.04},{"date":"2025-07-31","completion_percent":95.01},{"date":"2025-10-31","completion_percent":98.8},{"date":"2025-11-26","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":582,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16319,"resale_share_pct":43,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":274,"gross_yield_pct":6.1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":441,"median_price_aed":1277460,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":16170},{"type":"2 bedrooms","deals":53,"median_price_aed":2000000,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":17391},{"type":"3 bedrooms","deals":86,"median_price_aed":2280680,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":18694}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":582,"last_12m":{"n":274,"median_price_aed":1371840,"median_aed_sqm":17240,"median_aed_sqft":1602,"resale_share_pct":90},"previous_12m":{"n":187,"median_price_aed":1305786,"median_aed_sqm":16168,"median_aed_sqft":1502,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":32,"median_price_aed":1144965,"median_aed_sqm":14253,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":120,"median_price_aed":1239490,"median_aed_sqm":15177,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":262,"median_price_aed":1341800,"median_aed_sqm":16523,"resale_share_pct":31},{"period":"2026","n":166,"median_price_aed":1386130,"median_aed_sqm":17381,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":40,"median_price_aed":1290983,"median_aed_sqm":16146,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":52,"median_price_aed":1300838,"median_aed_sqm":16275,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":44,"median_price_aed":1329051,"median_aed_sqm":16444,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":126,"median_price_aed":1371172,"median_aed_sqm":16989,"resale_share_pct":63},{"period":"2026-Q1","n":60,"median_price_aed":1409060,"median_aed_sqm":17952,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":35,"median_price_aed":1439100,"median_aed_sqm":17422,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":66,"median_price_aed":1277460,"median_aed_sqm":15897,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":1291050,"median_aed_sqm":17421,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":1338768,"aed_per_sqm":17862,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.8,"price_aed":1234562,"aed_per_sqm":16509,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":122.8,"price_aed":2344168,"aed_per_sqm":19097,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.9,"price_aed":1170000,"aed_per_sqm":15021,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.1,"price_aed":1291050,"aed_per_sqm":17421,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.6,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":16432,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":121.7,"price_aed":2184570,"aed_per_sqm":17958,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.9,"price_aed":1257075,"aed_per_sqm":16139,"market":"resale"}]},"rent":{"records":408,"last_12m":{"n":408,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1052},"by_year":[{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":407,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1052}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":87,"median_annual_rent_aed":99500,"median_rent_aed_sqm_year":1232},{"period":"2026-Q2","n":148,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":1027},{"period":"2026-Q3","n":143,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":989},{"period":"2026-Q4","n":29,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1045}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":77.9,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1027},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78.9,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":951},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":126.3,"annual_rent_aed":132000,"aed_per_sqm_year":1045},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":81.8,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1161}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1050000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"при передаче ключей: 100%"},"building":{"units":606},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedrooms","bedrooms":2},{"label":"3 Bedrooms","bedrooms":3}],"amenities":["Grand double-height lobby","Lobby lounge","24-hour concierge","Café/co-working space","Retail outlets","High-speed elevators","Service elevator","Video-enabled access control","Smart locks","CCTV","Building management system","Fresh air handling and ventilation","Wi-Fi in select common areas","Car parking","Bicycle parking","Electric scooter parking","EV chargers","Jogging/walking track","Butterfly-shaped garden","Kids play area","Rest areas","Workout areas","Male fitness center","Female fitness center","Male swimming pool","Female swimming pool","Café","Private garden","Signature floors","Premium floors"],"description":"Luma Park Views — жилой комплекс апартаментов от TownX Development в JVC District 14, в районе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект, состоящий из одного здания, включает 606 объектов в 25-этажном здании с апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Проект завершён: зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%.\n\nПроект и здание\n\nLuma Park Views — 25-этажное жилое здание с семью типами апартаментов. Его зарегистрированная конфигурация — G+4P+20: первый уровень, четыре подиумных уровня и ещё 20 уровней. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Апартаменты располагают балконами и видами на окружающую территорию, а в состав проекта входят signature- и premium-этажи. Проект также описывается как экологичное здание с сертификацией устойчивого развития. Главным входным пространством служит просторное двухсветное лобби, дополненное лаунж-зоной в лобби и кафе/коворкингом. В здании предусмотрены высокоскоростные лифты и сервисный лифт.\n\nВыбор апартаментов\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Объекты представлены семью типами апартаментов, предоставляя покупателям выбор в рамках трёх категорий по числу спален. Среди заявленных особенностей апартаментов — балконы и виды на окружающую территорию. В технологическое оснащение и систему безопасности здания входят умные замки и система контроля доступа с видео. Всего в комплексе 606 объектов. Стартовая цена составляет AED 1,050,000. Отдельные цены на апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями не указаны, поэтому наличие и стоимость могут различаться в зависимости от типа и выбранного объекта.\n\nВелнес-инфраструктура, сад и удобства для семей\n\nВ Luma Park Views предусмотрены отдельные фитнес-центры для мужчин и женщин, а также отдельные мужские и женские бассейны. Открытая инфраструктура включает дорожку для бега и прогулок, зоны для тренировок, зоны отдыха и сад в форме бабочки. Частный сад создаёт общее озеленённое пространство внутри здания, а детская игровая зона расположена в этом саду. В инфраструктуру также входят кафе и многофункциональная лаунж-зона в лобби. Эти удобства дополнены практичными решениями для резидентов: парковкой для автомобилей, велосипедов и электрических самокатов, а также зарядными устройствами для EV. В составе комплекса предусмотрены торговые помещения.\n\nСервисы здания и безопасность\n\nВходная зона включает просторное двухсветное лобби и лаунж-зону в лобби, дополненные кафе/коворкингом. Среди решений для безопасности и доступа — круглосуточная консьерж-служба, CCTV, система контроля доступа с видео и умные замки. Система управления зданием обеспечивает функционирование комплекса, а системы подачи свежего воздуха и вентиляции входят в инженерное оснащение. Wi-Fi доступен в некоторых общих зонах. В здании имеются высокоскоростные лифты и выделенный сервисный лифт. Парковка предусмотрена для автомобилей, велосипедов и электрических самокатов, также доступны зарядные устройства для EV. Эти решения объединяют функции прибытия резидентов, безопасности, мобильности и управления зданием в рамках одного комплекса.\n\nРасположение в JVC District 14\n\nLuma Park Views расположен в JVC District 14, части Jumeirah Village Circle. В непосредственном окружении находятся Sider Park и The 2nd of December Park — каждый на расстоянии 0,1 км, а Shooa Park расположен в 0,3 км. Cinepolis в Circle Mall находится в 1,6 км от комплекса, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1,8 км. The Els Golf Club расположен в 2,1 км, Montgomerie Golf Course — в 3,2 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 3,8 км. До Dubai Miracle Garden — 3,9 км.\n\nСвязь с ключевыми местами Dubai\n\nЗаявленное время в пути на автомобиле составляет пять минут до Dubai Sports City и семь минут до Al Furjan и Dubai Hills Mall. Mall of the Emirates указан в 10 минутах, а Dubai Marina находится в 10 минутах езды. Palm Jumeirah и Ibn Battuta Mall указаны на расстоянии 12 минут каждый. Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport расположены в 25 минутах каждый. Такое расположение в Jumeirah Village Circle обеспечивает Luma Park Views дорожное сообщение с торговыми центрами, районом марины, спортивными объектами и обоими аэропортами.\n\nГотовность и застройщик\n\nЗастройщик Luma Park Views — TownX Development. Проект стартовал 1 July 2023 и зарегистрирован как завершённый с коэффициентом готовности 100.00%. Зафиксированная дата завершения — 30 June 2026. Здание включает одну жилую и коммерческую структуру и в общей сложности 606 объектов. TownX Development указан как застройщик коллекции апартаментов, инфраструктуры и проекта в Jumeirah Village Circle. В настоящее время комплекс описывается как готовый к заселению.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Luma Park Views?","a":"Застройщик Luma Park Views — TownX Development."},{"q":"Где расположен Luma Park Views?","a":"Проект расположен в JVC District 14, в Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Luma Park Views?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,050,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Luma Park Views?","a":"Комплекс включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, представленные семью типами апартаментов."},{"q":"Сколько апартаментов в Luma Park Views?","a":"Luma Park Views включает 606 объектов в одном здании."},{"q":"Завершён ли Luma Park Views?","a":"Проект зарегистрирован как завершённый с коэффициентом готовности 100.00%. Он описывается как готовый к заселению."},{"q":"Какова зафиксированная дата завершения Luma Park Views?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 June 2026."},{"q":"Какие удобства предлагает Luma Park Views?","a":"Инфраструктура включает отдельные мужские и женские фитнес-центры и бассейны, частный сад, детскую игровую зону, дорожку для бега и прогулок, кафе, торговые помещения и парковку."},{"q":"Что находится рядом с Luma Park Views?","a":"Sider Park и The 2nd of December Park находятся каждый в 0.1 km. Cinepolis в Circle Mall расположен в 1.6 km, а время в пути до Dubai Sports City указано как пять минут на автомобиле."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-031.webp","width":1778,"height":1778},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-019.webp","width":1912,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-037.webp","width":1920,"height":1231,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-050.webp","width":898,"height":1242,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":1282,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-043.webp","width":1296,"height":1572,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-041.webp","width":1920,"height":1123,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-008-1-scaled.webp","width":1920,"height":1400,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1340,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1088,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1413,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-042.webp","width":1587,"height":1325,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-051.webp","width":1004,"height":1011,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-005-1-scaled.webp","width":1920,"height":1426,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1390,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-046.webp","width":1632,"height":976,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1399,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-006-1-scaled.webp","width":1920,"height":1401,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":992,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-035.webp","width":1274,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-039.webp","width":1238,"height":1862,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-052.webp","width":1295,"height":781,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1401,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-025.webp","width":1277,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-049.webp","width":1208,"height":954,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-057.webp","width":1233,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-022.webp","width":1167,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luma-park-views__wp42013__pdf-gallery-044.webp","width":938,"height":1920,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/luma-park-views-jvc-district-14-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/luma-park-views-jvc-district-14-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42019,"type":"project","lang":"ru","name":"Luxor Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/luxor-residences-jvc-district-14-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/luxor-residences-jvc-district-14-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/luxor-residences-jvc-district-14/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"JVC District 14","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-14/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.054599,"lng":55.204108},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026"},"prices":{"starting_price_aed":676000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"amenities":["Infinity pool","Sauna and steam room","Spa","Gym","Theater","Business center","Club house","Kids play area","Kids pool","Sitting area","BBQ area","Rooftop pool","Kids playground","Sky garden","Electric vehicle recharge station","Extra visitors parking","Direct access to park","Purified drinking sparkling water"],"description":"Luxor Residences — новый проект апартаментов от Imtiaz Developments в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Комплекс включает полностью меблированные студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Передача ключей запланирована на Q3 2026; действует план оплаты 60/40, цены начинаются от AED 676,000.\n\nПроект\n\nLuxor Residences предлагает полностью меблированное жильё в JVC District 14. В комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Каждая резиденция оснащена кухонной техникой Bosch, технологией умного дома Alexa, 65-inch телевизором Samsung, итальянской плиткой Fondovalle и сантехникой ISVEA. Также предусмотрены очищенная питьевая и газированная вода. В дизайне предусмотрены окна от пола до потолка с видами на зелёные зоны, ландшафты и городскую среду. Среди общих пространств проекта — просторное входное лобби и sky garden, а прямой доступ к парку является одной из заявленных особенностей комплекса.\n\nМеблированные резиденции и технологии для дома\n\nМеблированное оснащение Luxor Residences объединяет кухонные, развлекательные решения и технологии умного дома. На кухнях установлена техника Bosch, а в резиденциях предусмотрена технология умного дома с поддержкой Alexa. Среди включённых удобств указан 65-inch телевизор Samsung. В отделке интерьеров используется итальянская плитка Fondovalle, а в ванных комнатах — сантехника ISVEA. Очищенная питьевая и газированная вода предоставляется в рамках спецификации проекта. Эти характеристики применяются ко всем типам студий и апартаментов с одной и двумя спальнями, позволяя покупателям выбирать планировки при сохранении меблированного и технологичного оснащения проекта.\n\nБассейны, велнес и социальные пространства\n\nИнфраструктура включает infinity pool и бассейн на крыше, а также тренажёрный зал, спа, сауну и парную. Жителям также доступны театр, business center, club house и лаунж на крыше. Для отдыха на открытом воздухе и семей предусмотрены детский бассейн, детская игровая зона, детская площадка, зона отдыха и BBQ-зона. В проекте также есть sky garden и прямой доступ к парку. На территории комплекса предусмотрена станция зарядки электромобилей, а также дополнительные гостевые парковочные места. Эти удобства объединяют пространства для плавания, фитнеса, велнеса, работы и отдыха в Luxor Residences.\n\nРасположение в JVC District 14\n\nLuxor Residences расположен в JVC District 14 — жилом субрайоне Jumeirah Village Circle. Указано, что проект находится в 15 минутах от Sheikh Zayed Road. Среди ближайших зелёных зон — Sider Park в 0,1 км, а The 2nd of December Park и Sgal Park — в 0,2 км каждый. Cinepolis в Circle Mall и Reel Cinemas в The Springs Souk находятся в 1,7 км каждый. The Els Golf Club расположен в 2,2 км от проекта, а Dubai Miracle Garden — в 4,1 км. Локация сочетает преимущества JVC с прямым доступом к парку на территории комплекса.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nЦены в Luxor Residences начинаются от AED 676,000. Проект предлагается с планом оплаты 60/40. Покупатели вносят 20% в качестве первого взноса при бронировании, затем 40% в период строительства — с первого по пятый платёж. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей, при 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q3 2026. В настоящее время Luxor Residences классифицируется как новый запуск. Структура оплаты определяет распределение платежей между этапом бронирования, периодом строительства и датой передачи ключей.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Luxor Residences выступает Imtiaz Developments. Основанная в 1993, Imtiaz Developments является девелопером проекта в Jumeirah Village Circle. Проект сочетает меблированные студии, апартаменты с одной и двумя спальнями с кухонной техникой Bosch, технологией умного дома Alexa и набором удобств для отдыха, велнеса и работы. В инфраструктуру входят business center, club house, театр, тренажёрный зал, спа, сауна и парная, бассейны, детские удобства и станция зарядки электромобилей. Передача ключей Luxor Residences запланирована на Q3 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Luxor Residences?","a":"Luxor Residences разрабатывается Imtiaz Developments, основанной в 1993."},{"q":"Где расположен Luxor Residences?","a":"Проект расположен в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Указано, что он находится в 15 минутах от Sheikh Zayed Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Luxor Residences?","a":"Комплекс включает полностью меблированные студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Luxor Residences?","a":"Цены начинаются от AED 676,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Luxor Residences?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Luxor Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2026."},{"q":"Каков текущий статус строительства Luxor Residences?","a":"Luxor Residences классифицируется как новый запуск."},{"q":"Какие удобства запланированы в Luxor Residences?","a":"Удобства включают infinity pool и бассейн на крыше, тренажёрный зал, спа, сауну и парную, театр, business center, club house, детские удобства, sky garden, BBQ-зону и станцию зарядки электромобилей."},{"q":"Что находится рядом с Luxor Residences?","a":"Sider Park расположен в 0.1 km, а Cinepolis в Circle Mall — в 1.7 km. The Els Golf Club находится в 2.2 km, а Dubai Miracle Garden — в 4.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42017.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxor-residences__wp42017__pdf-gallery-028.webp","width":979,"height":718,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxor-residences__wp42017__pdf-gallery-004.webp","width":1265,"height":713,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxor-residences__wp42017__pdf-gallery-002.webp","width":1298,"height":732,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxor-residences__wp42017__pdf-gallery-023.webp","width":995,"height":730,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxor-residences__wp42017__pdf-gallery-011.webp","width":1017,"height":746,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxor-residences__wp42017__pdf-gallery-020.webp","width":996,"height":732,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxor-residences__wp42017__pdf-gallery-024.webp","width":994,"height":730,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxor-residences__wp42017__pdf-gallery-003.webp","width":1265,"height":713,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxor-residences__wp42017__pdf-gallery-021.webp","width":996,"height":732,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxor-residences__wp42017__pdf-gallery-022.webp","width":996,"height":732,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxor-residences__wp42017__pdf-gallery-026.webp","width":818,"height":876,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxor-residences__wp42017__pdf-gallery-009.webp","width":1027,"height":754,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxor-residences__wp42017__pdf-gallery-005.webp","width":1261,"height":711,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxor-residences__wp42017__pdf-gallery-016.webp","width":1006,"height":738,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxor-residences__wp42017__pdf-gallery-025.webp","width":994,"height":730,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxor-residences__wp42017__pdf-gallery-010.webp","width":1020,"height":749,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxor-residences__wp42017__pdf-gallery-014.webp","width":1009,"height":740,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxor-residences__wp42017__pdf-gallery-018.webp","width":1003,"height":737,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxor-residences__wp42017__pdf-gallery-007.webp","width":1106,"height":737,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxor-residences__wp42017__pdf-gallery-013.webp","width":1010,"height":742,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxor-residences__wp42017__pdf-gallery-019.webp","width":1000,"height":734,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/luxor-residences-jvc-district-14-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/luxor-residences-jvc-district-14-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":42023,"type":"project","lang":"ru","name":"Norah Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/norah-residence-jvc-district-14-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/norah-residence-jvc-district-14-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/norah-residence-jvc-district-14/"},"developer":{"name":"Al Tareq Star Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-tareq-star-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"JVC District 14","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-14/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.049236,"lng":55.205858},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":6.77,"last_inspection":"2026-09-29"},"dld":{"project_number":"3754","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":184,"inspections":[{"date":"2025-05-14","completion_percent":0},{"date":"2025-12-11","completion_percent":0.08},{"date":"2026-03-30","completion_percent":5.06},{"date":"2026-07-02","completion_percent":5.96},{"date":"2026-09-29","completion_percent":6.77}],"pace":{"percent_per_month":0.7,"basis_from":"2025-12-11","basis_to":"2026-09-29","projected_completion":"2037-11-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":60,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15386,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":-16,"deals_last_12m":46,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":17,"median_price_aed":676200,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":17795},{"type":"1 bedroom","deals":33,"median_price_aed":1000000,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":14493},{"type":"2 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":1530000,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":15300}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":60,"last_12m":{"n":46,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":15108,"median_aed_sqft":1404,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":12,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":17983,"median_aed_sqft":1671,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2016","n":1},{"period":"2025","n":13,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":17830,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":45,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":15006,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2015-Q4","n":1},{"period":"2016-Q3","n":1},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":17983,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":15594,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":23,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":14968,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":15006,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":213.5,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":10305,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":14708,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100,"price_aed":1512319,"aed_per_sqm":15129,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":729722,"aed_per_sqm":20504,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":13307,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.6,"price_aed":991000,"aed_per_sqm":15828,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":645000,"aed_per_sqm":18123,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":15006,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":650000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 40%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":184},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":400,"size_sqft_max":400,"price_from_aed":650000},{"label":"One BR Apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":780,"size_sqft_max":780,"price_from_aed":1100000},{"label":"Two BR Apartments (W/Study)","bedrooms":2,"size_sqft_min":1145,"size_sqft_max":1145,"price_from_aed":1750000},{"label":"2 BR Duplex","bedrooms":2,"size_sqft_min":1530,"size_sqft_max":1530,"price_from_aed":2200000},{"label":"3 BR Duplex","bedrooms":3,"size_sqft_min":2286,"size_sqft_max":2286,"price_from_aed":3000000}],"amenities":["Rooftop gardens","Yoga area","Café","Gym","Pool","Cinema"],"description":"Norah Residence — жилой проект в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle, от Al Tareq Star Real Estate Development. Комплекс G+4P+12 включает торговые площади и 184 объекта. Проект активен, заявленный уровень готовности составляет 5.96%, а завершение запланировано на Q2 2027.\n\nО проекте\n\nNorah Residence запланирован как одно жилое здание конфигурации G+4P+12 с торговыми площадями. Проект расположен в Jumeirah Village Circle, в частности в JVC District 14. В жилом фонде представлены студии и апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и кабинетом, а также двух- и трёхспальные дуплексы. Всего в проекте 184 объекта. Среди ключевых особенностей — функции умного дома и брендовая бытовая техника. Завершение комплекса запланировано на Q2 2027, при этом датой завершения проекта указано 30 June 2027.\n\nТипы жилья, площади и стартовые цены\n\nВарианты жилья начинаются со студии площадью 400 кв. фут по цене от AED 650,000. Апартаменты с одной спальней имеют площадь 780 кв. фут и стоят от AED 1,100,000. Апартаменты с двумя спальнями и кабинетом имеют площадь 1,145 кв. фут, цены начинаются от AED 1,750,000. В линейке дуплексов представлены двухспальный дуплекс площадью 1,530 кв. фут от AED 2,200,000 и трёхспальный дуплекс площадью 2,286 кв. фут от AED 3,000,000. Этот выбор объединяет одноуровневые апартаменты и дуплексные резиденции в одном здании.\n\nОсобенности интерьера\n\nNorah Residence предусматривает функции умного дома как часть заявленных характеристик жилья. Апартаменты спроектированы с брендовой бытовой техникой, продуманными планировками и тщательно подобранной отделкой. Среди заявленных деталей интерьера — ящики с плавным закрыванием, бытовая техника и встроенное освещение. В проекте представлены планировки студий, апартаментов с одной спальней и апартаментов с двумя спальнями и кабинетом, а также более просторные дуплексы. Типы объектов варьируются от студии площадью 400 кв. фут до трёхспального дуплекса площадью 2,286 кв. фут, позволяя покупателям сравнить форматы апартаментов и дуплексов в одном проекте в JVC District 14.\n\nУдобства\n\nНабор удобств Norah Residence включает сады на крыше, зону для йоги, кафе, тренажёрный зал, бассейн и кинотеатр. Сады на крыше входят в состав общих зон, а зона для йоги и тренажёрный зал предлагают выделенные пространства для тренировок. Бассейн и кинотеатр также включены в перечень удобств проекта. В комплексе запланировано кафе наряду с жилой и торговой составляющими здания. Эти объекты инфраструктуры предусмотрены для комплекса G+4P+12 в Jumeirah Village Circle.\n\nРасположение в JVC District 14\n\nNorah Residence расположен в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle. До Circle Community Park — 2 minutes, до Circle Mall — 4 minutes. Dubai Sports City находится в 8 minutes, а Saudi German Hospital — в 10 minutes. До Dubai Hills Mall — 12 minutes, а до Mall of the Emirates и Dubai Mall — по 15 minutes. Dubai Autodrome расположен в 16 minutes, а The Beach, JBR — в 20 minutes. Локация также имеет доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road и Hessa Street.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nNorah Residence предлагается с планом оплаты 40:60. План предусматривает 40% в качестве первого взноса и 60% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027, при этом 30 June 2027 указано как дата завершения проекта. Стартовая цена составляет AED 650,000 за студию площадью 400 кв. фут. Апартаменты с одной спальней предлагаются от AED 1,100,000, а апартаменты с двумя спальнями и кабинетом — от AED 1,750,000. Дуплексы начинаются от AED 2,200,000 за вариант с двумя спальнями и от AED 3,000,000 за вариант с тремя спальнями.\n\nХод строительства и девелопер\n\nДевелопером Norah Residence выступает Al Tareq Star Real Estate Development. Компания была основана в 2024. Norah Residence зарегистрирован как активный проект с уровнем готовности 5.96%. Строительство началось 14 October 2025. Плановая дата завершения — 30 June 2027, что соответствует графику передачи ключей в Q2 2027. Проект состоит из одного здания на 184 объекта конфигурации G+4P+12 с торговыми площадями. Он расположен в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Norah Residence?","a":"Norah Residence строит Al Tareq Star Real Estate Development — компания, основанная в 2024."},{"q":"Где расположен Norah Residence?","a":"Norah Residence расположен в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle."},{"q":"Какова стартовая цена в Norah Residence?","a":"Цены начинаются от AED 650,000 за студию площадью 400 sq ft."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Norah Residence?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и кабинетом, а также двух- и трёхспальные дуплексы."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Norah Residence?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027. Указанная дата завершения — 30 June 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Norah Residence?","a":"Norah Residence предлагает план оплаты 40:60: 40% составляет первый взнос, а 60% выплачиваются при передаче ключей."},{"q":"Какие удобства есть в Norah Residence?","a":"Удобства включают сады на крыше, зону для йоги, кафе, тренажёрный зал, бассейн и кинотеатр."},{"q":"Каков статус готовности Norah Residence?","a":"Norah Residence — активный проект с заявленным уровнем готовности 5.96%."},{"q":"Что находится рядом с Norah Residence?","a":"Circle Community Park находится в 2 minutes, а Circle Mall — в 4 minutes. Dubai Sports City расположен в 8 minutes, а Dubai Hills Mall — в 12 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/norah-residence__wp42021__pdf-gallery-018.webp","width":1418,"height":907},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/norah-residence__wp42021__pdf-gallery-020.webp","width":1418,"height":907,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/norah-residence__wp42021__pdf-gallery-030.webp","width":783,"height":907,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/norah-residence__wp42021__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1231,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/norah-residence__wp42021__pdf-gallery-019.webp","width":1418,"height":907,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/norah-residence__wp42021__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1228,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/norah-residence__wp42021__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1230,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/norah-residence__wp42021__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1229,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/norah-residence__wp42021__pdf-gallery-027.webp","width":921,"height":908,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/norah-residence__wp42021__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1229,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/norah-residence__wp42021__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1229,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/norah-residence__wp42021__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1229,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/norah-residence__wp42021__pdf-gallery-015.webp","width":1434,"height":1261,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/norah-residence__wp42021__pdf-gallery-034.webp","width":890,"height":570,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/norah-residence__wp42021__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/norah-residence__wp42021__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1077,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/norah-residence__wp42021__pdf-gallery-024.webp","width":976,"height":1261,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/norah-residence__wp42021__pdf-gallery-021.webp","width":1418,"height":907,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/norah-residence__wp42021__pdf-gallery-023.webp","width":976,"height":1261,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/norah-residence__wp42021__pdf-gallery-017.webp","width":1280,"height":1261,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/norah-residence__wp42021__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1229,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/norah-residence__wp42021__pdf-gallery-028.webp","width":727,"height":1131,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/norah-residence__wp42021__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":851,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/norah-residence__wp42021__pdf-gallery-022.webp","width":978,"height":1262,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/norah-residence-jvc-district-14-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/norah-residence-jvc-district-14-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42027,"type":"project","lang":"ru","name":"Shamal Waves","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/shamal-waves-jvc-district-14-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/shamal-waves-jvc-district-14-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/shamal-waves-jvc-district-14/"},"developer":{"name":"Lootah","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/lootah-ru/"},"location":{"community":"JVC District 14","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-14/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05064964,"lng":55.19866562},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2018-12-09"},"dld":{"project_number":"1807","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":68,"inspections":[{"date":"2017-07-18","completion_percent":41.37},{"date":"2018-06-26","completion_percent":91.16},{"date":"2018-12-09","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":142,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8818,"resale_share_pct":80,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":12,"gross_yield_pct":9.6,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":111,"median_price_aed":490000,"median_size_sqm":53,"aed_per_sqm":9245},{"type":"2 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":957495,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":10296},{"type":"1 bedroom","deals":26,"median_price_aed":960000,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":8348}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":142,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":545000,"median_aed_sqm":9376,"median_aed_sqft":871,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":21,"median_price_aed":555000,"median_aed_sqm":9411,"median_aed_sqft":874,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":15,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":10500,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":12,"median_price_aed":515000,"median_aed_sqm":10360,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":11,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":8882,"resale_share_pct":91},{"period":"2020","n":26,"median_price_aed":450000,"median_aed_sqm":7683,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":8,"median_price_aed":405000,"median_aed_sqm":8026,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":29,"median_price_aed":55396,"median_aed_sqm":8571,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":9,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":8898,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":22,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":9411,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":533880,"median_aed_sqm":9238,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":10333,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":9411,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":9227,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":10952,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":533880,"median_aed_sqm":9101,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":53.4,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":12559,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":56.5,"price_aed":605000,"aed_per_sqm":10702,"market":"resale"},{"date":"2026-03-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":56.5,"price_aed":530000,"aed_per_sqm":9376,"market":"resale"},{"date":"2026-02-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":58.8,"price_aed":690000,"aed_per_sqm":11729,"market":"resale"},{"date":"2026-01-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":58.8,"price_aed":543500,"aed_per_sqm":9238,"market":"resale"},{"date":"2026-01-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":58.6,"price_aed":524240,"aed_per_sqm":8954,"market":"resale"},{"date":"2026-01-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":60,"price_aed":533880,"aed_per_sqm":8905,"market":"resale"},{"date":"2026-01-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":58.8,"price_aed":533880,"aed_per_sqm":9075,"market":"resale"}]},"rent":{"records":313,"last_12m":{"n":35,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":904},"by_year":[{"period":"2019","n":14,"median_annual_rent_aed":35000,"median_rent_aed_sqm_year":599},{"period":"2020","n":44,"median_annual_rent_aed":35000,"median_rent_aed_sqm_year":576},{"period":"2021","n":47,"median_annual_rent_aed":29000,"median_rent_aed_sqm_year":491},{"period":"2022","n":47,"median_annual_rent_aed":33000,"median_rent_aed_sqm_year":576},{"period":"2023","n":48,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":626},{"period":"2024","n":44,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":672},{"period":"2025","n":42,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":813},{"period":"2026","n":27,"median_annual_rent_aed":51000,"median_rent_aed_sqm_year":902}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":14,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":701},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_annual_rent_aed":67200,"median_rent_aed_sqm_year":953},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":813},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":967},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":974},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":926},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":918},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":867}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":56.5,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":849},{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":83.1,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":867},{"date":"2026-10-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":56.5,"annual_rent_aed":51000,"aed_per_sqm_year":902},{"date":"2026-10-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":92.7,"annual_rent_aed":76000,"aed_per_sqm_year":820}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":524000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":68},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":485},{"label":"1 bed apartment","bedrooms":1},{"label":"1 bed loft apartment","bedrooms":1,"size_sqft_min":1133}],"amenities":["Swimming pool","Gymnasium","Covered parking"],"description":"Shamal Waves — завершённый жилой комплекс в JVC District 14, в составе сообщества Shamal в Jumeirah Village Circle. Проект от Lootah Real Estate Development достиг 100% готовности 9 декабря 2018 года и готов к заселению. В комплексе представлены студии, апартаменты с 1 спальней и лофт-апартаменты с 1 спальней.\n\nПроект и его дизайн\n\nShamal Waves спроектирован как среднеэтажный жилой комплекс с двумя подземными уровнями, первым этажом, тремя типовыми этажами, четвёртым лофт-этажом, крышей и верхней крышей. В проекте 68 резиденций. Зафиксированная общая площадь составляет 4,744.83 квадратных метра. Жилая концепция включает студии, апартаменты с 1 спальней и ограниченное число лофт-апартаментов с 1 спальней. В наружной отделке здания предусмотрены стеклянные перила и балюстрады, алюминиевое остекление дверей и окон, а также жалюзийные элементы. В интерьерах используются керамогранитная плитка и столешницы на кухнях, в мини-кухнях и студиях, а в ванных комнатах установлены ванны и сантехника. Во всех комнатах предусмотрены встроенные шкафы.\n\nТипы апартаментов и планировки\n\nВ Shamal Waves доступны студии, апартаменты с 1 спальней и лофт-апартаменты с 1 спальней. Площадь студий начинается от 485 квадратных футов, а лофт-апартаментов с 1 спальней — от 1,133 квадратных футов. Лофт-резиденции расположены на нижнем и верхнем уровнях, создавая двухуровневую внутреннюю планировку. Проект включает угловые и типовые планировки студий, стандартные апартаменты с 1 спальней, угловые и типовые лофт-апартаменты с 1 спальней. В составе проекта представлено ограниченное число лофт-апартаментов. На кухнях и в мини-кухнях используются керамогранитная плитка и столешницы, а в спальнях и других комнатах предусмотрены встроенные шкафы.\n\nУдобства для резидентов\n\nВ Shamal Waves есть бассейн, тренажёрный зал и крытая парковка. Эти удобства дополняют жилое предложение наряду с лофт-апартаментами и стандартными планировками. Крытая парковка интегрирована в конструкцию проекта, включающую два подземных уровня. Спецификация интерьеров также предусматривает встроенные шкафы во всех комнатах, керамогранитные поверхности на кухнях, в мини-кухнях и студиях, а также ванные комнаты с ваннами и сантехникой. Сочетание стандартных апартаментов, студий и лофт-резиденций предлагает несколько форматов жилья в одном завершённом проекте JVC.\n\nРасположение в JVC District 14\n\nShamal Waves расположен в JVC District 14, части Jumeirah Village Circle. Al Nakhla Park находится в 0,3 км, а Halfa Park и Harmel Park — каждый в 0,4 км. The Els Golf Club расположен в 2,1 км от проекта, Montgomerie Golf Course — в 2,9 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 3,3 км. Dubai Miracle Garden находится в 4,7 км, Marina Walk — в 6,4 км, а The Storm Coaster — в 7,1 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 2,4 км, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 1,8 км.\n\nПовседневные сервисы поблизости\n\nНесколько повседневных заведений расположены в радиусе от 0,2 км до 0,5 км от Shamal Waves. В Ghalia Tower, в 0,2 км, находятся Meats Lebanese Butchery, Chin Chin, Desi Tirangi, Foodie Circle Restaurant, Nahdi Pharmacy, Solaire Gents Salon, Casa Rio и Sky J & C Barbers. В Tower 108 Hotel Apartments, в 0,3 км, представлены Broz Mart, Chtaura Bakery, Al Saada Gourmet Meat Trading, Diamond Star Spa, White Spot Laundry и Prime Fitness. Pharmacity в Golden Dream Tower 1, Medson Pharmacy в The Residence 6, Life Pharmacy в JVC 10C Building и One Fit в The Ivy находятся каждый в 0,3 км или 0,4 км.\n\nГотовность и план оплаты\n\nShamal Waves завершён, с зафиксированным показателем готовности 100%. Строительство началось 1 августа 2016 года, а дата завершения проекта — 9 декабря 2018 года. Первоначальная структура оплаты составляла 10/40/50: 10% при бронировании, 40% равными взносами в ходе строительства и 50% при передаче ключей. Проект готов к заселению. Покупатели, рассматривающие приобретение сейчас, могут оценить завершённое здание, типы резиденций и расположение в JVC District 14.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Shamal Waves является Lootah Real Estate Development. Компания представляет девелоперское подразделение Lootah Holding. Среди её завершённых проектов — Ewan Residences в Dubai Investment Park и Shamal Residences в Jumeirah Village Circle. Ewan Residences включает 85 зданий, до 12 апартаментов в каждом блоке. Shamal Residences включает 259 студий и лофт-апартаментов с 1 спальней. Lootah Real Estate Development сдала более 1,000 резиденций. В Shamal Waves спецификация жилого проекта девелопера включает бассейн, тренажёрный зал, крытую парковку, встроенные шкафы, отделку керамогранитом и оборудование ванных комнат.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Shamal Waves?","a":"Shamal Waves был разработан Lootah Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Shamal Waves?","a":"Shamal Waves находится в JVC District 14, в составе сообщества Shamal в Jumeirah Village Circle."},{"q":"Готов ли Shamal Waves к заселению?","a":"Да. Проект завершён, достиг 100% готовности, а дата его завершения — 9 декабря 2018 года."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Shamal Waves?","a":"В комплексе представлены студии, апартаменты с 1 спальней и лофт-апартаменты с 1 спальней."},{"q":"Каковы площади в Shamal Waves?","a":"Площадь студий начинается от 485 квадратных футов. Площадь лофт-апартаментов с 1 спальней начинается от 1,133 квадратных футов."},{"q":"Какие удобства есть в Shamal Waves?","a":"В проекте есть бассейн, тренажёрный зал и крытая парковка."},{"q":"Каким был план оплаты Shamal Waves?","a":"Первоначальный план оплаты предусматривал 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Что находится рядом с Shamal Waves?","a":"Al Nakhla Park расположен в 0.3 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 2.4 km. The Els Golf Club находится в 2.1 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-6.webp","width":1600,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/shamal-waves__wp42025__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/shamal-waves__wp42025__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/shamal-waves__wp42025__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/shamal-waves__wp42025__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/shamal-waves__wp42025__pdf-gallery-006.webp","width":1911,"height":1194,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/shamal-waves__wp42025__pdf-gallery-008.webp","width":924,"height":867,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/shamal-waves-jvc-district-14-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/shamal-waves-jvc-district-14-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42031,"type":"project","lang":"ru","name":"Violet Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/violet-tower-jvc-district-14-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/violet-tower-jvc-district-14-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/violet-tower-jvc-district-14/"},"developer":{"name":"Dubai Investments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-investments-ru/"},"location":{"community":"JVC District 14","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-14/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.053945,"lng":55.202226},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Active","completion_percent":70.42,"last_inspection":"2026-06-09"},"dld":{"project_number":"2824","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":287,"inspections":[{"date":"2023-12-19","completion_percent":0},{"date":"2025-05-08","completion_percent":17.16},{"date":"2025-06-23","completion_percent":20.13},{"date":"2025-10-07","completion_percent":28.52},{"date":"2026-03-17","completion_percent":55.14},{"date":"2026-06-09","completion_percent":70.42}],"pace":{"percent_per_month":4.36,"basis_from":"2025-06-23","basis_to":"2026-06-09","projected_completion":"2027-01-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":281,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14840,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":17,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":83,"median_price_aed":587715,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":16325},{"type":"1 bedroom","deals":161,"median_price_aed":1115127,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":14673},{"type":"2 bedrooms","deals":37,"median_price_aed":1665700,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":14484}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":281,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":1640417,"median_aed_sqm":14531,"median_aed_sqft":1350,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":264,"median_price_aed":1089223,"median_aed_sqm":15023,"median_aed_sqft":1396,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":269,"median_price_aed":1103935,"median_aed_sqm":14983,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":1607608,"median_aed_sqm":14531,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":162,"median_price_aed":1086354,"median_aed_sqm":15069,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":71,"median_price_aed":1086354,"median_aed_sqm":15069,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":24,"median_price_aed":1112234,"median_aed_sqm":14570,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":1659426,"median_aed_sqm":14871,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1607608,"median_aed_sqm":14477,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1076348,"median_aed_sqm":14532,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.9,"price_aed":1076348,"aed_per_sqm":13993,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.8,"price_aed":1010124,"aed_per_sqm":12344,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.8,"price_aed":686522,"aed_per_sqm":16059,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115,"price_aed":1671480,"aed_per_sqm":14532,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115,"price_aed":1640417,"aed_per_sqm":14262,"market":"primary"},{"date":"2026-06-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.9,"price_aed":1117746,"aed_per_sqm":14531,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.6,"price_aed":1113237,"aed_per_sqm":14531,"market":"primary"},{"date":"2026-04-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115,"price_aed":1665190,"aed_per_sqm":14477,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":580000},"payment_plan":{"split":"60/40, 2Yrs (P.H.O)","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":287},"unit_types":[{"label":"Studio Apartment","bedrooms":0,"size_sqft_min":403,"size_sqft_max":403},{"label":"1 Bedroom Apartment","bedrooms":1,"size_sqft_min":829,"size_sqft_max":829},{"label":"2 Bedroom Apartment","bedrooms":2,"size_sqft_min":1239,"size_sqft_max":1239}],"amenities":["Gymnasium","Swimming pool","Poolside lounge","Kids' playground"],"description":"Violet Tower — жилая башня от Dubai Investments в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle. Здание включает 27 жилых этажей и 287 объектов: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект имеет статус Active, зафиксированный уровень готовности составляет 70.42%, а передача ключей запланирована на Q2 2026.\n\nЗдание\n\nViolet Tower запланирован как одно жилое здание в Jumeirah Village Circle. Конфигурация включает первый этаж, четыре подиумных уровня парковки, 27 жилых этажей и уровень крыши. Проект насчитывает 287 объектов. В экстерьере башни предусмотрены панорамные окна и балконы, а общественные зоны являются частью жилой среды здания. Архитектуру отличают современный дизайн и большие оконные проёмы, предназначенные для наполнения апартаментов естественным светом. В проекте здания предусмотрены балконы и общие зоны для резидентов.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nКоллекция резиденций включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий указана как 403 квадратных фута, апартаментов с одной спальней — 829 квадратных футов, с двумя спальнями — 1,239 квадратных футов. В башне на 287 объектов представлены три конфигурации апартаментов. Каждый тип жилья является частью здания с 27 жилыми этажами в JVC District 14. Заявленная стартовая цена проекта составляет AED 580,000.\n\nУдобства и инфраструктура для резидентов\n\nViolet Tower включает тренажёрный зал, бассейн, лаунж-зону у бассейна и детскую игровую площадку. Тренажёрный зал представлен как многофункциональное фитнес-пространство с оборудованием для резидентов. Бассейн и лаунж-зона у бассейна создают выделенные пространства для плавания и отдыха в составе комплекса. Детская игровая площадка предусмотрена как отдельный рекреационный объект. В здании также обеспечивается охрана 24/7. Четыре подиумных уровня в общей конфигурации здания отведены под парковку.\n\nЭкологичные характеристики здания\n\nВ проекте применяются энергоэффективные системы и инициативы по сокращению отходов. Он спроектирован в соответствии с Dubai Municipality Green Code. Эти меры являются частью заявленного подхода Violet Tower к экологичному строительству наряду с жилым дизайном башни и общественной инфраструктурой. Панорамные окна, балконы и общественные зоны также являются неотъемлемыми элементами архитектурной концепции здания. Violet Tower объединяет эти дизайнерские решения с первым этажом, четырьмя подиумными уровнями парковки, 27 жилыми этажами и уровнем крыши.\n\nРасположение в JVC District 14\n\nViolet Tower расположен в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle. Dubai Hills Mall находится в 7 минутах, а Dubai Marina и Mall of the Emirates — в 10 минутах каждый. Palm Jumeirah и Museum of the Future расположены в 15 минутах. Downtown Dubai и Burj Al Arab находятся в 20 минутах каждый, Jumeirah Beach также расположен в 20 минутах. Dubai International Airport и Dubai World Trade Center находятся в 30 минутах каждый. Рядом расположены парки: Sgal Park — в 0,1 км, Harmel Park — в 0,2 км и Shooa Park — в 0,3 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты структурирован по схеме 60/40 с двухлетним периодом после передачи ключей. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются в рассрочку в период строительства. Оставшиеся 40% подлежат оплате после передачи ключей в течение 24 месяцев. Передача ключей запланирована на Q2 2026, а зафиксированная дата завершения проекта — 30 June 2026. Дата начала проекта зафиксирована как 30 November 2023. Violet Tower имеет статус Active, а уровень готовности составляет 70.42% по итогам инспекции от 9 June 2026.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Violet Tower является Dubai Investments. Dubai Investment Real Estate — подразделение в сфере недвижимости, связанное с проектом. Dubai Investments был основан в 2005. Violet Tower является частью деятельности девелопера по реализации жилых проектов в Dubai, располагается в Jumeirah Village Circle и включает жилую программу на 287 объектов. Проект объединяет студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, тренажёрный зал, бассейн, лаунж-зону у бассейна, детскую игровую площадку и охрану 24/7.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Violet Tower?","a":"Девелопером Violet Tower является Dubai Investments. Dubai Investment Real Estate связан с девелопментом проекта в сфере недвижимости."},{"q":"Где расположен Violet Tower?","a":"Violet Tower расположен в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Violet Tower?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 580,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Violet Tower?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Заявленные площади составляют 403, 829 и 1,239 квадратных футов соответственно."},{"q":"Когда ожидается передача ключей в Violet Tower?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2026. Зафиксированная дата завершения — 30 June 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Violet Tower?","a":"План предусматривает схему 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% в течение 24 месяцев после передачи ключей."},{"q":"Каков статус строительства Violet Tower?","a":"Violet Tower имеет статус Active. Зафиксированный уровень готовности составляет 70.42%, согласно инспекции от 9 June 2026."},{"q":"Какие удобства есть в Violet Tower?","a":"К удобствам относятся тренажёрный зал, бассейн, лаунж-зона у бассейна и детская игровая площадка. В здании также обеспечивается охрана 24/7."},{"q":"Что находится рядом с Violet Tower?","a":"Dubai Hills Mall находится в 7 минутах, а Dubai Marina и Mall of the Emirates — в 10 минутах. Sgal Park расположен в 0.1 km от башни."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/violet-tower__wp42029__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/violet-tower__wp42029__pdf-gallery-017.webp","width":1161,"height":745,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/violet-tower__wp42029__pdf-gallery-014.webp","width":1169,"height":749,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/violet-tower__wp42029__pdf-gallery-028.webp","width":932,"height":597,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/violet-tower__wp42029__pdf-gallery-030.webp","width":927,"height":594,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/violet-tower__wp42029__pdf-gallery-020.webp","width":721,"height":961,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/violet-tower__wp42029__pdf-gallery-006-1.webp","width":1294,"height":829,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/violet-tower__wp42029__pdf-gallery-018.webp","width":1158,"height":742,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/violet-tower__wp42029__pdf-gallery-027.webp","width":939,"height":602,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/violet-tower__wp42029__pdf-gallery-029.webp","width":930,"height":596,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/violet-tower__wp42029__pdf-gallery-032.webp","width":900,"height":595,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/violet-tower__wp42029__pdf-gallery-015.webp","width":1167,"height":748,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/violet-tower__wp42029__pdf-gallery-006.webp","width":896,"height":1195,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/violet-tower__wp42029__pdf-gallery-016.webp","width":1162,"height":745,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/violet-tower__wp42029__pdf-gallery-026.webp","width":957,"height":614,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/violet-tower__wp42029__pdf-gallery-008-1.webp","width":1292,"height":828,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/violet-tower__wp42029__pdf-gallery-021.webp","width":1032,"height":661,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/violet-tower__wp42029__pdf-gallery-004.webp","width":1001,"height":1334,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/violet-tower__wp42029__pdf-gallery-007.webp","width":1291,"height":828,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/violet-tower__wp42029__pdf-gallery-005.webp","width":1302,"height":835,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/violet-tower-jvc-district-14-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/violet-tower-jvc-district-14-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42035,"type":"project","lang":"ru","name":"Belgravia 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/belgravia-3-jvc-district-15-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/belgravia-3-jvc-district-15-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/belgravia-3-jvc-district-15/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 15","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-15/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0597477,"lng":55.19960022},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-12-29"},"dld":{"project_number":"1922","escrow_bank":"Commercial Bank International","units_in_registry":260,"inspections":[{"date":"2017-11-09","completion_percent":6.16},{"date":"2018-03-12","completion_percent":10.37},{"date":"2018-08-02","completion_percent":21.06},{"date":"2018-12-18","completion_percent":30.31},{"date":"2019-05-19","completion_percent":33.88},{"date":"2020-05-04","completion_percent":34.41},{"date":"2020-10-18","completion_percent":50.16},{"date":"2021-01-21","completion_percent":60.04},{"date":"2021-03-08","completion_percent":66.24},{"date":"2021-06-24","completion_percent":80.19},{"date":"2021-12-29","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":391,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11242,"resale_share_pct":50,"yoy_change_pct":-14,"deals_last_12m":28,"gross_yield_pct":7.6,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":47,"median_price_aed":540000,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":11739},{"type":"1 bedroom","deals":239,"median_price_aed":904828,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":11751},{"type":"2 bedrooms","deals":104,"median_price_aed":1663648,"median_size_sqm":139,"aed_per_sqm":11969}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":391,"last_12m":{"n":28,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":13865,"median_aed_sqft":1288,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":27,"median_price_aed":1275000,"median_aed_sqm":16065,"median_aed_sqft":1492,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2018","n":67,"median_price_aed":844828,"median_aed_sqm":10580,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":29,"median_price_aed":810828,"median_aed_sqm":10470,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":10,"median_price_aed":843828,"median_aed_sqm":10738,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":73,"median_price_aed":907828,"median_aed_sqm":10156,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":95,"median_price_aed":939828,"median_aed_sqm":11694,"resale_share_pct":84},{"period":"2023","n":34,"median_price_aed":1024828,"median_aed_sqm":12731,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":34,"median_price_aed":1220000,"median_aed_sqm":15031,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":22,"median_price_aed":1290000,"median_aed_sqm":16518,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":13839,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":1201000,"median_aed_sqm":16095,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":16796,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":16065,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1175000,"median_aed_sqm":16712,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":1830000,"median_aed_sqm":16178,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1215000,"median_aed_sqm":12942,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1543828,"median_aed_sqm":13811,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"price_aed":986320,"aed_per_sqm":12730,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":187,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":11765,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.6,"price_aed":1880000,"aed_per_sqm":13865,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.5,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":13811,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.2,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":11088,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":184.4,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":13017,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.3,"price_aed":1543828,"aed_per_sqm":13753,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"price_aed":35707,"aed_per_sqm":479,"market":"resale"}]},"rent":{"records":864,"last_12m":{"n":159,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1047},"by_year":[{"period":"2022","n":188,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":897},{"period":"2023","n":179,"median_annual_rent_aed":79000,"median_rent_aed_sqm_year":946},{"period":"2024","n":186,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1053},{"period":"2025","n":174,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1090},{"period":"2026","n":137,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1022}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":34,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1086},{"period":"2025-Q2","n":48,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1068},{"period":"2025-Q3","n":50,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":1085},{"period":"2025-Q4","n":42,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":1143},{"period":"2026-Q1","n":28,"median_annual_rent_aed":104719,"median_rent_aed_sqm_year":1138},{"period":"2026-Q2","n":35,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":1021},{"period":"2026-Q3","n":57,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":981},{"period":"2026-Q4","n":17,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":999}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78.6,"annual_rent_aed":78500,"aed_per_sqm_year":999},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.8,"annual_rent_aed":68000,"aed_per_sqm_year":842},{"date":"2026-10-16","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":185.9,"annual_rent_aed":158298,"aed_per_sqm_year":851},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"annual_rent_aed":71500,"aed_per_sqm_year":973}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1245000},"building":{"units":260},"unit_types":[{"label":"1 bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming pool","Gym","Jogging track","Indoor play area","Outdoor play area","Elegant lobby","Landscaped central court","24-hour security","Card access controls"],"description":"Belgravia 3 — жилой проект на 260 резиденций в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle. Девелопером выступает Ellington Properties; проект включает два жилых здания. Проект завершён: зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%, дата завершения — 29 декабря 2021.\n\nПроект и архитектура\n\nBelgravia 3 входит в состав жилого комплекса Belgravia в Jumeirah Village Circle. Проект состоит из двух жилых зданий с наземным уровнем, подиумом, четырьмя жилыми этажами и уровнем крыши. Конструкция описывается как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Проект разработан Perkins+Will и отличается теплоизолированным внешним фасадом. В проекте предусмотрен озеленённый центральный двор, а также элегантное лобби и отдельные зоны для фитнеса и отдыха. Основным подрядчиком указан Reem Capital Contracting.\n\nТипы и планировки апартаментов\n\nВ жилом комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Планировки включают как открытые, так и закрытые кухни, позволяя выбрать между объединённым пространством гостиной и кухни и отдельной кухней. Всего в проекте насчитывается 260 резиденций. Belgravia 3 — жилой проект с апартаментами, а не многофункциональный комплекс; жильё распределено между двумя зданиями в JVC District 15.\n\nУдобства и общие пространства\n\nЖителям доступны бассейн, тренажёрный зал и беговая дорожка. В проекте есть крытые и открытые игровые зоны, а также озеленённый центральный двор. Элегантное лобби служит основной зоной входа в комплекс. Меры безопасности включают круглосуточную охрану и контроль доступа по картам. Среди дополнительных зон отдыха указаны сауна и джакузи. Набор удобств объединяет фитнес-зоны, бассейн, озеленённое открытое пространство и выделенные игровые площадки в рамках жилого комплекса.\n\nРасположение в JVC District 15\n\nBelgravia 3 расположен в JVC District 15 — субрайоне Jumeirah Village Circle. Указанное время в пути от проекта: 5 минут до City Centre Me’asiem, 10 минут до Dubai Autodrome, 14 минут до Mall of the Emirates, Dubai Marina и Emirates Golf Club, а также 15 минут до Burj Al Arab. До Palm Jumeirah и The Walk указано по 18 минут, до Downtown Dubai — 21 минута. Dubai International Airport указан в 25 минутах, а Dubai South — в 32 минутах.\n\nПарки, отдых и местные сервисы\n\nQaret Park находится в 0,3 км от Belgravia 3, далее расположены Samer Park в 0,5 км и Sgal Park в 0,6 км. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 1,0 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 1,8 км. Montgomerie Golf Course расположен в 2,5 км от проекта, а The Els Golf Club — в 2,9 км. Greens Mini Mart, Joy Tea & Bakery, Ayla’s Grocery, The Meat Club и Life Pharmacy находятся в 0,2 км. Prime Fitness указан в 0,7 км.\n\nЗавершение и сроки проекта\n\nСтроительство Belgravia 3 началось 1 июня 2017 и было завершено 29 декабря 2021. Проект классифицируется как завершённый, с зафиксированным коэффициентом готовности строительства 100.00%. В проекте 260 резиденций, а его общая площадь составляет 24,867.41. Завершённый статус означает, что Belgravia 3 является сформировавшимся жилым проектом в JVC District 15, а не объектом на стадии строительства. Конфигурация из двух зданий зарегистрирована как жилые апартаменты.\n\nEllington Properties\n\nДевелопером Belgravia 3 является Ellington Properties. Ellington Properties работает в Dubai с 2014 и реализует проекты в таких локациях, как Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Jumeirah Village Circle. Заявленный фокус компании включает дизайн, эстетику и комфорт с вниманием к деталям архитектурной и интерьерной отделки. В Belgravia 3 автором дизайна указан Perkins+Will, а основным подрядчиком — Reem Capital Contracting.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Belgravia 3?","a":"Девелопером Belgravia 3 является Ellington Properties."},{"q":"Где расположен Belgravia 3?","a":"Belgravia 3 расположен в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Завершён ли Belgravia 3?","a":"Да. Проект завершён с зафиксированным коэффициентом готовности 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Belgravia 3?","a":"Belgravia 3 был завершён 29 декабря 2021."},{"q":"Сколько резиденций в Belgravia 3?","a":"Проект включает 260 жилых резиденций в двух зданиях."},{"q":"Какие типы апартаментов представлены в Belgravia 3?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями с открытыми и закрытыми кухнями."},{"q":"Какие удобства есть в Belgravia 3?","a":"Среди удобств — бассейн, тренажёрный зал, беговая дорожка, крытые и открытые игровые зоны, озеленённый центральный двор, сауна, джакузи и круглосуточная охрана."},{"q":"Что находится рядом с Belgravia 3?","a":"Qaret Park расположен в 0.3 km, Reel Cinemas at The Springs Souk — в 1.0 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 1.8 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-3__wp42033__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1284},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-3__wp42033__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1397,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-3__wp42033__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1247,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-3__wp42033__pdf-gallery-040.webp","width":1159,"height":583,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-3__wp42033__pdf-gallery-036.webp","width":1159,"height":875,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-3__wp42033__pdf-gallery-042.webp","width":809,"height":801,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-3__wp42033__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":700,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-3__wp42033__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1177,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-3__wp42033__pdf-gallery-043.webp","width":987,"height":515,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-3__wp42033__pdf-gallery-044.webp","width":986,"height":515,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-3__wp42033__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1058,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-3__wp42033__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1247,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-3__wp42033__pdf-gallery-041.webp","width":809,"height":801,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/belgravia-3-jvc-district-15-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/belgravia-3-jvc-district-15-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":42039,"type":"project","lang":"ru","name":"Belle Reve","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/belle-reve-jvc-district-15-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/belle-reve-jvc-district-15-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/belle-reve-jvc-district-15/"},"developer":{"name":"Zimaya Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/zimaya-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 15","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-15/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.056106,"lng":55.202428},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":80.5,"last_inspection":"2026-09-10"},"dld":{"project_number":"3027","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":190,"inspections":[{"date":"2024-04-17","completion_percent":0},{"date":"2025-01-27","completion_percent":12.13},{"date":"2025-06-12","completion_percent":26.48},{"date":"2025-11-06","completion_percent":45.01},{"date":"2026-04-13","completion_percent":60.44},{"date":"2026-09-10","completion_percent":80.5}],"pace":{"percent_per_month":3.51,"basis_from":"2025-11-06","basis_to":"2026-09-10","projected_completion":"2027-02-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":165,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13715,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":36,"median_price_aed":665000,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":16625},{"type":"1 bedroom","deals":105,"median_price_aed":990000,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":13750},{"type":"2 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":1592500,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":12740}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":165,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":1440000,"median_aed_sqm":12299,"median_aed_sqft":1143,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":159,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":13746,"median_aed_sqft":1277,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":94,"median_price_aed":935000,"median_aed_sqm":13281,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":67,"median_price_aed":1024100,"median_aed_sqm":14146,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q2","n":1},{"period":"2024-Q4","n":94,"median_price_aed":935000,"median_aed_sqm":13281,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":34,"median_price_aed":1014300,"median_aed_sqm":14031,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":26,"median_price_aed":983250,"median_aed_sqm":14629,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":15344,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1440000,"median_aed_sqm":15632,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-05-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.5,"price_aed":1567500,"aed_per_sqm":12299,"market":"primary"},{"date":"2026-02-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":1032800,"aed_per_sqm":13917,"market":"primary"},{"date":"2025-11-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.5,"price_aed":1440000,"aed_per_sqm":11299,"market":"primary"},{"date":"2025-11-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.4,"price_aed":1440000,"aed_per_sqm":11302,"market":"primary"},{"date":"2025-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.9,"price_aed":1092700,"aed_per_sqm":15632,"market":"primary"},{"date":"2025-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.3,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":16108,"market":"primary"},{"date":"2025-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.7,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":15344,"market":"primary"},{"date":"2025-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"price_aed":1135250,"aed_per_sqm":15263,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":655000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":190},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":398,"size_sqft_max":540},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":854,"size_sqft_max":920},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1506,"size_sqft_max":1511},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2214,"size_sqft_max":2214}],"amenities":["Adults' pool","Children's pool","Sunken garden","Water fountains","Pool deck lounge","Cabanas","Gym","Clubhouse","Co-working spaces","Walking track","Rooftop lounge","Outdoor cinema","Table tennis court","Semi-basketball court","Organic greenhouse","Home automation","Pickleball court","Kids' play area","Double-height guest lobby","EV chargers","Yoga","Barbeque and party area","Multi-purpose court","Swimming pool"],"description":"Belle Reve — торгово-жилое здание на 190 юнитов в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект реализует Zimaya Properties; он включает подземный этаж, первый этаж, пять жилых этажей и уровень крыши. Проект активен: зафиксирована готовность 60.44% по результатам инспекции от 13 April 2026.\n\nЗдание и резиденции\n\nBelle Reve спроектирован как пятиэтажный жилой дом с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В торгово-жилой конфигурации проекта также предусмотрены торговые площади. Резиденции запланированы с высокими террасами, зонами отдыха на открытом воздухе и частными балконами. В гостиных установлены окна с двойным остеклением и балконные двери, обеспечивающие защиту от ударов и звукоизоляцию. В домах также предусмотрены системы умного дома и домашняя автоматизация. В некоторых апартаментах есть частные бассейны. Входная зона здания запланирована как двухсветное гостевое лобби, а на уровне крыши разместятся несколько общих удобств.\n\nВарианты апартаментов и особенности интерьеров\n\nКоллекция апартаментов включает студии, а также резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. В описании каждого дома указаны гостиная, балкон и система умного дома. Спальни запланированы с готовой отделкой и интеллектуальным управлением домом, а кухни и ванные комнаты — с установленной фурнитурой и сантехническим оборудованием. Окна с двойным остеклением являются частью дизайна резиденций наряду с высокими потолками и балконными дверями. Частные бассейны предусмотрены лишь в отдельных апартаментах, а не во всей коллекции. Всего Belle Reve насчитывает 190 юнитов, объединяя жилые предложения с торговыми и общими зонами проекта.\n\nБассейны, велнес и общие пространства\n\nСреди удобств Belle Reve — бассейны для взрослых и детей, плавательный бассейн, лаундж-зона на террасе у бассейна, кабаны, водные фонтаны и утопленный сад. Утопленный сад расположен рядом с зонами бассейна и фонтанов. Тренажёрный зал, пространство для йоги, прогулочная дорожка и площадка для пиклбола создают выделенные зоны для активности. Проект также включает площадку для настольного тенниса, полуплощадку для баскетбола и многофункциональную площадку. Жителям будут доступны клубный дом, коворкинги, лаундж на крыше, кинотеатр под открытым небом, органическая теплица, а также зона для барбекю и вечеринок. Дополнительные удобства включают детскую игровую площадку, домашнюю автоматизацию и зарядные устройства для EV.\n\nОкружение Jumeirah Village Circle\n\nBelle Reve расположен в JVC District 15 — нумерованном секторе Jumeirah Village Circle. JVC связан с Al Khail Road и Hessa Street, а Circle Mall находится внутри сообщества. В более широком районе насчитывается 40 рукотворных парков. На карте локации в окружающей зоне отмечены FIVE Jumeirah Village Hotel, Circle Mall, заправочная станция Enoc и JSS International School. Sgal Park, Qaret Park и Samer Park находятся каждый в 0,2 км от Belle Reve. Reel Cinemas в The Springs Souk расположен в 1,5 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 1,7 км. The Els Golf Club находится в 2,4 км от проекта, а Montgomerie Golf Course — в 2,9 км.\n\nСвязь с ключевыми локациями Dubai\n\nDubai Marina и Mall of the Emirates находятся каждый в 10 minutes от Belle Reve. Ain Dubai расположен в 12 minutes, а Burj Al Arab и Downtown Dubai & Burj Khalifa — каждый в 15 minutes. Palm Jumeirah находится в 18 minutes. Jumeirah Beach и Museum of the Future указаны каждый в 20 minutes. Al Maktoum International Airport расположен в 25 minutes, а Dubai International Airport — в 30 minutes. Dubai Miracle Garden находится в 4,3 км от проекта. Marina Walk и The Storm Coaster расположены каждый в 6,4 км, а Reel Cinemas в Dubai Marina Mall — в 6,6 км от Belle Reve.\n\nЦена, оплата и готовность\n\nЦены на Belle Reve начинаются от AED 655,000. План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 30% в ходе строительства и 50% при передаче ключей, формируя план оплаты 50/50 между периодом строительства и передачей ключей. Строительство началось 1 June 2024. Зафиксированная дата завершения — 31 August 2026, а передача ключей указана на Q4 2026. Belle Reve — активный проект с готовностью 60.44%, зафиксированной 13 April 2026. Проект состоит из одного здания и насчитывает 190 юнитов.\n\nО Zimaya Properties\n\nZimaya Properties — девелопер Belle Reve, основанный в 2023. Компания развивает жилую, коммерческую и рекреационную недвижимость по всему UAE. Её команда объединяет отраслевых специалистов с опытом строительства и девелопмента в UAE и India более трёх десятилетий. Среди проектов компании в Dubai — Zimaya Signature Villas, Zimaya Elegance и Zimaya Prestige Villas в Al Furjan, а также индивидуальная роскошная вилла в Dubai Hills Estate. Belle Reve расположен в Jumeirah Village Circle и входит в портфель жилых проектов девелопера в Dubai.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Belle Reve?","a":"Belle Reve реализует Zimaya Properties. Компания была основана в 2023."},{"q":"Где расположен Belle Reve?","a":"Belle Reve находится в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена Belle Reve?","a":"Цены начинаются от AED 655,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Belle Reve?","a":"План предусматривает 20% при бронировании, 30% в ходе строительства и 50% при передаче ключей. Он представлен как план оплаты 50/50."},{"q":"Когда запланировано завершение Belle Reve?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 August 2026. Передача ключей указана на Q4 2026."},{"q":"Каков статус строительства Belle Reve?","a":"Belle Reve активен и достиг готовности 60.44%. Зафиксированная дата инспекции — 13 April 2026."},{"q":"Сколько юнитов в Belle Reve?","a":"Belle Reve насчитывает 190 юнитов в одном здании."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Belle Reve?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Что находится рядом с Belle Reve?","a":"Dubai Marina и Mall of the Emirates указаны каждый в 10 minutes. Sgal Park, Qaret Park и Samer Park находятся каждый в 0.2 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-reve__wp42037__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1236},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-reve__wp42037__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-reve__wp42037__pdf-gallery-017.webp","width":1091,"height":1445,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-reve__wp42037__pdf-gallery-009.webp","width":1495,"height":1445,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-reve__wp42037__pdf-gallery-018.webp","width":1091,"height":1445,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-reve__wp42037__pdf-gallery-007.webp","width":1495,"height":1445,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-reve__wp42037__pdf-gallery-008.webp","width":1495,"height":1445,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-reve__wp42037__pdf-gallery-006.webp","width":1495,"height":1446,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-reve__wp42037__pdf-gallery-020.webp","width":811,"height":1446,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-reve__wp42037__pdf-gallery-010.webp","width":1495,"height":1445,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-reve__wp42037__pdf-gallery-019.webp","width":812,"height":1445,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/belle-reve-jvc-district-15-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/belle-reve-jvc-district-15-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42043,"type":"project","lang":"ru","name":"Eaton Place","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/eaton-place-jvc-district-15-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/eaton-place-jvc-district-15-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/eaton-place-jvc-district-15/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 15","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-15/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06058311,"lng":55.2002182},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-12-10"},"dld":{"project_number":"1871","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":110,"inspections":[{"date":"2017-08-02","completion_percent":20.38},{"date":"2017-11-28","completion_percent":33.9},{"date":"2018-03-12","completion_percent":48.17},{"date":"2018-08-02","completion_percent":67.24},{"date":"2018-12-18","completion_percent":81.79},{"date":"2019-04-23","completion_percent":91.79},{"date":"2019-12-10","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":182,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10662,"resale_share_pct":45,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":9,"gross_yield_pct":7.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":18,"median_price_aed":494828,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":13374},{"type":"1 bedroom","deals":116,"median_price_aed":842828,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":10535},{"type":"2 bedrooms","deals":46,"median_price_aed":1291828,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":11041}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":182,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":1042000,"median_aed_sqm":14202,"median_aed_sqft":1319,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":12,"median_price_aed":1110000,"median_aed_sqm":14049,"median_aed_sqft":1305,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2014","n":1},{"period":"2017","n":29,"median_price_aed":879828,"median_aed_sqm":10551,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":67,"median_price_aed":840828,"median_aed_sqm":10610,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":5,"median_price_aed":845828,"median_aed_sqm":10439,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":14,"median_price_aed":835828,"median_aed_sqm":8859,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":3,"median_price_aed":770000,"median_aed_sqm":7499,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":8,"median_price_aed":795000,"median_aed_sqm":10824,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":14,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":11923,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":21,"median_price_aed":955000,"median_aed_sqm":12221,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":13,"median_price_aed":1115000,"median_aed_sqm":13415,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":17568,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":15042,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":1115000,"median_aed_sqm":13415,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1085000,"median_aed_sqm":12849,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":15559,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1042000,"median_aed_sqm":17568,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.4,"price_aed":980000,"aed_per_sqm":13357,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.4,"price_aed":693000,"aed_per_sqm":19023,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.4,"price_aed":77534,"aed_per_sqm":1057,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.1,"price_aed":20823,"aed_per_sqm":254,"market":"resale"},{"date":"2026-06-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.4,"price_aed":6949,"aed_per_sqm":191,"market":"resale"},{"date":"2026-03-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":19110,"market":"resale"},{"date":"2026-03-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.4,"price_aed":640000,"aed_per_sqm":17568,"market":"resale"},{"date":"2026-02-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.6,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":11986,"market":"resale"}]},"rent":{"records":420,"last_12m":{"n":46,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1013},"by_year":[{"period":"2020","n":72,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":725},{"period":"2021","n":69,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":708},{"period":"2022","n":67,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":741},{"period":"2023","n":65,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":877},{"period":"2024","n":56,"median_annual_rent_aed":76650,"median_rent_aed_sqm_year":981},{"period":"2025","n":52,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1027},{"period":"2026","n":39,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":954}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1030},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":976},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1041},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":78788,"median_rent_aed_sqm_year":1090},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1082},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":954},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":883},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":1049}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.4,"annual_rent_aed":77000,"aed_per_sqm_year":1049},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":82.1,"annual_rent_aed":73000,"aed_per_sqm_year":889},{"date":"2026-10-09","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":106.1,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":1084},{"date":"2026-09-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.4,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":981}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":821828},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":110},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming Pool","Fitness Center","Elegant Lobby","Landscaped Central Court","24 Hour Security","Indoor Play Areas","Outdoor Play Areas","Card Access Controls","Garden Court","Changing Room","Pocket Garden"],"description":"Eaton Place — готовый жилой проект от Ellington Properties в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle. Проект, состоящий из одного здания, включает 110 резиденций и готов к заселению. Он был завершён 30 September 2019, при зафиксированной готовности строительства 100%.\n\nПроект в двух словах\n\nEaton Place — одно жилое здание, включающее наземный уровень, подиум, четыре жилых этажа и крышу. Проект насчитывает 110 объектов. Коллекция резиденций включает студии и резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, расположенные вокруг внутреннего двора с бассейном в курортном стиле. Общая территория здания сосредоточена вокруг озеленённого центрального двора; в плане удобств также предусмотрены садовый двор и небольшой сад. Строительство Eaton Place началось 22 December 2016 и завершилось 30 September 2019. Статус проекта — завершён, а зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 100%.\n\nРезиденции и отделка интерьеров\n\nВ Eaton Place представлены студии, а также планировки с одной, двумя и тремя спальнями. В интерьерах использована палитра пастельных нейтральных оттенков, вдохновлённая тонами пустынной розы. Для полов предусмотрена бежевая керамогранитная плитка с эффектом дерева, а столярные элементы грибного оттенка сочетаются с белыми столешницами из спечённого камня с эффектом мрамора и зеркальными фартуками. В ванных комнатах использованы серо-коричневый керамогранит, белая керамика и настенная плитка subway. Коллекция апартаментов проекта выходит на внутренний двор с бассейном в курортном стиле, благодаря чему центральная открытая зона занимает ключевое место в планировке здания.\n\nБассейн, фитнес и открытые пространства\n\nПрограмма удобств включает бассейн, фитнес-центр, озеленённый центральный двор, садовый двор и небольшой сад. Зона бассейна дополнена раздевалками. В состав удобств для детей входят крытые и открытые игровые зоны. Центральный двор озеленён и служит общим открытым пространством комплекса, а садовый двор и небольшой сад добавляют в план удобств дополнительные озеленённые зоны. В здании предусмотрены элегантное лобби и лифтовые холлы. Фитнес-центр предоставляет пространство для тренировок на территории комплекса, а двор с бассейном является основной рекреационной зоной проекта.\n\nДоступ и безопасность здания\n\nEaton Place оснащён круглосуточной охраной и системой карточного доступа. Эти меры действуют наряду с зонами лобби, лифтовых холлов и коридоров здания. Проект состоит из одного здания, а не из нескольких корпусов; жилые этажи расположены над наземным и подиумным уровнями. Общие удобства сосредоточены на территории комплекса и включают бассейн, фитнес-центр, озеленённый двор, детские игровые зоны, садовый двор и раздевалки. Готовое здание доступно для заселения, поэтому покупатели могут оценить завершённые общие зоны и сформированную конфигурацию проекта.\n\nРасположение в JVC District 15\n\nEaton Place расположен в JVC District 15 — секторе Jumeirah Village Circle. Среди ближайших парков — Qaret Park в 0,3 км, Samer Park в 0,5 км и Remram Park в 0,6 км. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 1,0 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 1,7 км. Montgomerie Golf Course расположен в 2,5 км, а The Els Golf Club — в 2,9 км. Расстояние до Dubai Miracle Garden составляет 4,5 км, до Marina Walk — 5,9 км. Среди местных заведений — Joy Tea & Bakery, Ahktar Mohd Bakery, Ayla’s Grocery, Greens Mini Mart, The Meat Club и Life Pharmacy, каждое из которых находится в 0,1 км.\n\nТранспортная доступность Eaton Place\n\nУказанное время в пути от Eaton Place составляет 10 minutes до Dubai Autodrome и Dubai Marina, 14 minutes до Emirates Golf Club и 15 minutes до Burj Al Arab, Mall of the Emirates, Dubai International Airport и Dubai South. До Downtown указано 18 minutes, до The Walk — 25 minutes, до Palm Jumeirah — 32 minutes. Локация также обеспечивает доступ к местам отдыха в Jumeirah Village Circle и рядом с ним. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall находится в 1,7 км от проекта, а Reel Cinemas в Dubai Marina Mall — в 6,3 км.\n\nЗапросы о цене и плане оплаты\n\nЗаявленная стартовая цена Eaton Place составляет AED 821,828. Проект готов к заселению и имеет статус завершённого с 30 September 2019. Информация о плане оплаты предоставляется по прямому запросу; доступный заголовок плана оплаты указан как «Call us». Поэтому покупатели могут напрямую при обращении уточнить доступные резиденции, применимые условия покупки и стоимость конкретных объектов. Eaton Place включает 110 объектов в одном завершённом жилом здании, а коллекция апартаментов представлена вариантами от студий до резиденций с тремя спальнями.\n\nEllington Properties\n\nДевелопером Eaton Place является Ellington Properties. Подход компании в этом проекте сосредоточен на домах с вниманием к архитектурному дизайну и деталям внутренней отделки. В Eaton Place это выражено в предусмотренной палитре материалов: керамогранитных полах, столярных элементах грибного оттенка, столешницах из спечённого камня с эффектом мрамора, зеркальных фартуках и отделке ванных комнат серо-коричневым керамогранитом, белой керамикой и настенной плиткой subway. Проект сочетает эти интерьерные решения с комплексным планом удобств, включающим бассейн, фитнес-центр, озеленённый центральный двор, детские игровые зоны, охрану и систему карточного доступа.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Eaton Place?","a":"Девелопером Eaton Place является Ellington Properties."},{"q":"Где расположен Eaton Place?","a":"Eaton Place расположен в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Готов ли Eaton Place к заселению?","a":"Да. Eaton Place завершён, его готовность зафиксирована на уровне 100%, и он готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Eaton Place?","a":"Дата завершения проекта — 30 September 2019."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Eaton Place?","a":"Коллекция включает студии и резиденции с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Eaton Place?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 821,828."},{"q":"Какие удобства есть в Eaton Place?","a":"В числе удобств — бассейн, фитнес-центр, озеленённый центральный двор, крытые и открытые игровые зоны, садовый двор, небольшой сад, круглосуточная охрана и система карточного доступа."},{"q":"Что находится рядом с Eaton Place?","a":"Qaret Park расположен в 0.3 km, Reel Cinemas at The Springs Souk — в 1.0 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 1.7 km."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Eaton Place?","a":"Информация о плане оплаты доступна по прямому запросу."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-place__wp42041__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1039},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-place__wp42041__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1097,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-place__wp42041__pdf-gallery-024.webp","width":1518,"height":1106,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-place__wp42041__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1015,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-place__wp42041__pdf-gallery-023.webp","width":1518,"height":1106,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-place__wp42041__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1103,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-place__wp42041__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":944,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-place__wp42041__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1025,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-place__wp42041__pdf-gallery-021.webp","width":1519,"height":1106,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-place__wp42041__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":948,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-place__wp42041__pdf-gallery-019.webp","width":1826,"height":1106,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-place__wp42041__pdf-gallery-025.webp","width":748,"height":1106,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-place__wp42041__pdf-gallery-026.webp","width":748,"height":1106,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/eaton-place-jvc-district-15-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/eaton-place-jvc-district-15-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":42047,"type":"project","lang":"ru","name":"Hillmont Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hillmont-residences-jvc-district-15-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hillmont-residences-jvc-district-15-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hillmont-residences-jvc-district-15/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 15","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-15/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.059862,"lng":55.203086},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Active","completion_percent":26.29,"last_inspection":"2026-07-22"},"dld":{"project_number":"3081","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":145,"inspections":[{"date":"2024-05-23","completion_percent":0},{"date":"2025-06-25","completion_percent":3.2},{"date":"2025-10-21","completion_percent":8.16},{"date":"2026-03-26","completion_percent":14.67},{"date":"2026-07-22","completion_percent":26.29}],"pace":{"percent_per_month":2.01,"basis_from":"2025-10-21","basis_to":"2026-07-22","projected_completion":"2029-08-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":161,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16698,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":13,"median_price_aed":727828,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":17329},{"type":"1 bedroom","deals":95,"median_price_aed":1300828,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":16677},{"type":"2 bedrooms","deals":46,"median_price_aed":1866828,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":16233}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":161,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":27,"median_price_aed":1440828,"median_aed_sqm":17425,"median_aed_sqft":1619,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":136,"median_price_aed":1341828,"median_aed_sqm":16574,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":22,"median_price_aed":1415828,"median_aed_sqm":17425,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q2","n":1},{"period":"2024-Q3","n":103,"median_price_aed":1321828,"median_aed_sqm":16465,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":33,"median_price_aed":1366828,"median_aed_sqm":16751,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":1404828,"median_aed_sqm":16816,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":1457239,"median_aed_sqm":17427,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"price_aed":1199828,"aed_per_sqm":15492,"market":"primary"},{"date":"2025-11-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"price_aed":1325000,"aed_per_sqm":17108,"market":"primary"},{"date":"2025-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.3,"price_aed":1384828,"aed_per_sqm":17474,"market":"primary"},{"date":"2025-09-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.5,"price_aed":1345828,"aed_per_sqm":16509,"market":"primary"},{"date":"2025-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"price_aed":1342909,"aed_per_sqm":17427,"market":"primary"},{"date":"2025-08-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.9,"price_aed":1735849,"aed_per_sqm":16866,"market":"primary"},{"date":"2025-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"price_aed":1350679,"aed_per_sqm":17424,"market":"primary"},{"date":"2025-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"price_aed":1349569,"aed_per_sqm":17425,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":950000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":145},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Lobby entrance","Lobby lounge","Lobby reception","Lift lobby","EV charging station","Bicycle parking","Dog wash area","Accessible parking","Outdoor seating areas","Kids play area","Clubhouse","Coworking space","Telephone pods","Leisure pool","Wading pool","Sun loungers area","Shower deck","Outdoor lounge","Club lounge","Indoor kids play area","Kids washroom","Outdoor kids play area","Kids pool","Kids pool deck","Female change and sauna room","Male change and sauna room","Fitness studio","Multi-purpose lawn"],"description":"Hillmont Residences — 12-этажный жилой комплекс с апартаментами от Ellington Properties в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает 145 объектов: студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен: готовность строительства составляет 26.29%, а передача ключей запланирована на Q3 2026.\n\nЗдание и резиденции\n\nHillmont Residences запланирован как одно жилое здание с подземным уровнем, первым этажом, четырьмя подиумными уровнями парковки, 12 жилыми этажами и уровнем на крыше. На первом этаже предусмотрены торговые помещения, а бассейн и тренажёрный зал расположены на первом этаже. В дизайне здания используются многослойные материалы и текстуры, призванные отражать ландшафт Jumeirah Village Circle. К общим зонам относятся входное лобби, стойка регистрации, лаунж в лобби и лифтовый холл. В числе удобств для жителей — открытые зоны отдыха и общественные пространства. Проект объединяет жильё, общественные зоны и торговые помещения на первом этаже в одном 12-этажном комплексе в JVC District 15.\n\nВарианты апартаментов и интерьеры\n\nВ комплексе представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Апартаменты располагают балконами, а заявленная площадь варьируется от 452 кв. фут до 1,860 кв. фут. В апартаментах с тремя спальнями и отдельных апартаментах с двумя спальнями предусмотрен кабинет. В жилых резиденциях запланированы кухни открытой планировки с серыми мраморными столешницами, шкафами из светлого дерева и кухонным островом с барной стойкой. В ванных комнатах предусмотрены зеркальные шкафы индивидуального дизайна и системы хранения под раковиной. Планировки варьируются от компактных студий до резиденций с тремя спальнями и дополнительным кабинетом в указанных типах планировок.\n\nБассейны, фитнес и общественные зоны\n\nПрограмма удобств включает бассейн для отдыха, детский бассейн и неглубокий бассейн, а также террасы у бассейнов, зоны с шезлонгами, душевую террасу и открытый лаунж. Жителям доступны фитнес-студия, многофункциональная лужайка, женские и мужские раздевалки с саунами, а также комната отдыха. Предусмотрены крытые и открытые детские игровые зоны, детская уборная и терраса у детского бассейна. В клубном доме размещены клубный лаунж и коворкинг, а также телефонные кабины для частных звонков. Среди дополнительных удобств — велопарковка, станция зарядки EV, доступная парковка и зона для мытья собак. Пространства лобби, открытые зоны отдыха и клубный дом предоставляют дополнительные места для встреч и общения.\n\nРасположение в JVC District 15\n\nHillmont Residences расположен в JVC District 15 — жилом секторе Jumeirah Village Circle. Five Jumeirah Village Circle находится в трёх минутах езды, а Circle Mall — в семи минутах. Dubai Hills Mall расположен в 12 минутах, а Dubai Hills Golf Club — в 15 минутах. До Business Bay, Jumeirah Golf Estate и Mall of the Emirates — по 19 минут. Dubai Marina, Burj Al Arab и Jumeirah Beach находятся в 21 минуте, а Dubai Mall и Burj Khalifa — в 22 минутах. Dubai International Financial Centre расположен в 24 минутах. До Dubai International Airport и Dubai World Central Airport — по 30 минут.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтоимость Hillmont Residences начинается от AED 950,000. Структура оплаты — 70/30: 20% вносится при бронировании, 50% выплачивается в период строительства в рамках первого — восьмого взносов, а оставшиеся 30% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q3 2026. Строительство началось 14 May 2024. Проект активен, а зафиксированная готовность составляет 26.29%.\n\nEllington Properties\n\nEllington Properties — девелопер Hillmont Residences. Его портфель в Dubai включает проекты в Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Jumeirah Village Circle. Hillmont Residences продолжает фокус девелопера на жилых проектах с общественными пространствами, ориентированными на дизайн, включая клубный дом, коворкинг, зоны бассейнов, фитнес-объекты и детские игровые пространства. В Hillmont Residences Ellington Properties реализует 145 апартаментов в одном 12-этажном здании в JVC District 15.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Hillmont Residences?","a":"Девелопером Hillmont Residences выступает Ellington Properties."},{"q":"Где расположен Hillmont Residences?","a":"Проект находится в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle в Dubai."},{"q":"Какие объекты доступны в Hillmont Residences?","a":"В проекте представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В отдельных апартаментах с двумя спальнями и во всех апартаментах с тремя спальнями предусмотрен кабинет."},{"q":"Какова стартовая цена в Hillmont Residences?","a":"Стоимость начинается от AED 950,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Hillmont Residences?","a":"План оплаты — 70/30: 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Hillmont Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2026."},{"q":"Каков статус строительства Hillmont Residences?","a":"Проект активен, а зафиксированная готовность строительства составляет 26.29%."},{"q":"Какие удобства будут в Hillmont Residences?","a":"В числе удобств — бассейн для отдыха, детский и неглубокий бассейны, фитнес-студия, сауны, клубный дом, коворкинг, детские игровые зоны, зарядка EV и велопарковка."},{"q":"Что находится рядом с Hillmont Residences?","a":"Circle Mall находится в семи минутах, Dubai Hills Mall — в 12 минутах, а Dubai Marina — в 21 минуте. Dubai Mall и Burj Khalifa расположены в 22 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillmont_residences.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillmont-residences__wp42045__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillmont-residences__wp42045__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillmont-residences__wp42045__pdf-gallery-027.webp","width":996,"height":1404,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillmont-residences__wp42045__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillmont-residences__wp42045__pdf-gallery-026.webp","width":996,"height":1405,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillmont-residences__wp42045__pdf-gallery-028.webp","width":996,"height":1404,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillmont-residences__wp42045__pdf-gallery-030.webp","width":996,"height":1404,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillmont-residences__wp42045__pdf-gallery-031.webp","width":995,"height":1405,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillmont-residences__wp42045__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1356,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillmont-residences__wp42045__pdf-gallery-019.webp","width":997,"height":1408,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillmont-residences__wp42045__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1360,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillmont-residences__wp42045__pdf-gallery-029.webp","width":996,"height":1404,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillmont-residences__wp42045__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1360,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillmont-residences__wp42045__pdf-gallery-004-1.webp","width":1920,"height":1360,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillmont-residences__wp42045__pdf-gallery-022.webp","width":996,"height":1407,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillmont-residences__wp42045__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1355,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillmont-residences__wp42045__pdf-gallery-023.webp","width":996,"height":1407,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillmont-residences__wp42045__pdf-gallery-021.webp","width":996,"height":1408,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillmont-residences__wp42045__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1356,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillmont-residences__wp42045__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1358,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillmont-residences__wp42045__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1355,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillmont-residences__wp42045__pdf-gallery-025.webp","width":996,"height":1406,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillmont-residences__wp42045__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1358,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hillmont-residences-jvc-district-15-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hillmont-residences-jvc-district-15-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42051,"type":"project","lang":"ru","name":"La Riviera Apartments","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-riviera-apartments-jvc-district-15-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-riviera-apartments-jvc-district-15-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/la-riviera-apartments-jvc-district-15/"},"developer":{"name":"Riviera Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/riviera-group-ru/"},"location":{"community":"JVC District 15","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-15/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.060439,"lng":55.202273},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-09-17"},"dld":{"project_number":"1809","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":146,"inspections":[{"date":"2017-12-07","completion_percent":20.29},{"date":"2018-03-07","completion_percent":25.25},{"date":"2018-06-19","completion_percent":40.13},{"date":"2018-09-30","completion_percent":60.26},{"date":"2019-02-26","completion_percent":81.02},{"date":"2019-06-11","completion_percent":95.2},{"date":"2019-09-17","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":210,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9418,"resale_share_pct":67,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":13,"gross_yield_pct":7.9,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":160,"median_price_aed":701400,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":9879},{"type":"2 bedrooms","deals":40,"median_price_aed":1125000,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":8929}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":210,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":11503,"median_aed_sqft":1069,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":14,"median_price_aed":840000,"median_aed_sqm":12056,"median_aed_sqft":1120,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2017","n":39,"median_price_aed":637000,"median_aed_sqm":8773,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":17,"median_price_aed":731000,"median_aed_sqm":9807,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":13,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":9244,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":14,"median_price_aed":690000,"median_aed_sqm":9575,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":28,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":9164,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":43,"median_price_aed":710000,"median_aed_sqm":9206,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":16,"median_price_aed":726000,"median_aed_sqm":9674,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":13,"median_price_aed":840000,"median_aed_sqm":11247,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":14,"median_price_aed":890000,"median_aed_sqm":12056,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":11503,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":12179,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":890000,"median_aed_sqm":11930,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":865000,"median_aed_sqm":11503,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":11138,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"price_aed":830000,"aed_per_sqm":11138,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"price_aed":830000,"aed_per_sqm":10760,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":11271,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"price_aed":870000,"aed_per_sqm":11278,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"price_aed":825000,"aed_per_sqm":10695,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.7,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":11311,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"price_aed":865000,"aed_per_sqm":11595,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.8,"price_aed":1378000,"aed_per_sqm":11503,"market":"resale"}]},"rent":{"records":444,"last_12m":{"n":62,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":914},"by_year":[{"period":"2019","n":6,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":676},{"period":"2020","n":78,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":634},{"period":"2021","n":54,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":616},{"period":"2022","n":65,"median_annual_rent_aed":51000,"median_rent_aed_sqm_year":682},{"period":"2023","n":61,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":744},{"period":"2024","n":64,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":910},{"period":"2025","n":62,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":956},{"period":"2026","n":54,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":907}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":915},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":956},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":992},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":959},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":959},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":849},{"period":"2026-Q3","n":26,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":807},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.1,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":957},{"date":"2026-09-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":713},{"date":"2026-09-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68.3,"annual_rent_aed":64820,"aed_per_sqm_year":950},{"date":"2026-09-24","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":119.8,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":835}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":24000000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":146},"unit_types":[{"label":"Villa Type One","bedrooms":7,"size_sqft_min":12986,"size_sqft_max":13807},{"label":"Villa Type Two","bedrooms":6,"size_sqft_min":10739,"size_sqft_max":10963},{"label":"Villa Type Three","bedrooms":5,"size_sqft_min":8501,"size_sqft_max":9603},{"label":"Villa Type Four","bedrooms":5,"size_sqft_min":8145,"size_sqft_max":9620},{"label":"Villa Type Five","bedrooms":6,"size_sqft_min":9720,"size_sqft_max":10043}],"amenities":["Community garden","Children’s play area","Gated community","Basement parking","Car washing bay","Show kitchen","Indoor bar","Walk-in vault","Second-floor lounge","Plunge pool","Built-in swimming pool","Entertainment areas","Private terrace","Elevator","Indoor green spaces","Outdoor shower","Outdoor washroom"],"description":"La Riviera Apartments — готовый жилой проект от Riviera Properties Development в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект включает одно жилое здание на 146 объектов, завершённое 22 August 2019. Строительство началось 15 April 2016, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%.\n\nЗдание\n\nLa Riviera Apartments — жилое здание в Al Barsha South Fourth, в JVC District 15. Его зафиксированная конфигурация включает первый этаж, четыре уровня подиума, 17 жилых этажей и уровень крыши. На первом этаже размещены торговые помещения, а жилая часть включает 146 объектов в одном здании. Здание построено с использованием бетонного каркаса и блочной кладки, с внутренней и внешней отделкой. Проект был завершён 22 August 2019 после периода строительства, начавшегося 15 April 2016. Он имеет статус готового, с коэффициентом готовности 100%.\n\nАпартаменты и пентхаусы\n\nРезиденция включает апартаменты и пентхаусы с планировками от одной до четырёх спален. Апартаменты с одной спальней обозначены как резиденции St. Tropez. Планировка пентхауса с двумя спальнями называется Nice, пентхауса с тремя спальнями — Cannes, а пентхауса с четырьмя спальнями — Monte Carlo. Эти именные планировки входят в жилое предложение здания на 146 объектов. Проект объединяет стандартные апартаменты с более просторными форматами пентхаусов, предлагая жильё с четырьмя вариантами количества спален. Таким образом, La Riviera Apartments — это завершённое жилое здание, а не сообщество вилл или многозданийный мастер-проект.\n\nУдобства в резиденции\n\nУдобства La Riviera Apartments включают детские игровые площадки, зону для барбекю, бассейн для отдыха, джакузи, парную и сауну. В здании также предусмотрены консьерж-сервис, круглосуточная охрана и CCTV. Среди торговых помещений на первом этаже — супермаркет Al Adil Trading и ветеринарная клиника Harmony Vet Clinic. Торговая составляющая интегрирована в конфигурацию первого этажа здания. Эти удобства на территории дополняют жилые апартаменты и пентхаусы здания; в проект включены зоны отдыха, детская инфраструктура и меры безопасности.\n\nРасположение в JVC District 15\n\nLa Riviera Apartments расположен в JVC District 15, пронумерованном секторе в составе Jumeirah Village Circle. Qaret Park находится в 0,3 км, а Samer Park и Remram Park — каждый в 0,4 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 1,5 км от проекта, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 1,2 км. Dubai Miracle Garden находится в 4,2 км. Для игры в гольф: Montgomerie Golf Course расположен в 2,7 км, The Els Golf Club — в 2,8 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4,4 км. Marina Walk находится в 6,1 км.\n\nЗавершение и сведения о проекте\n\nLa Riviera Apartments имеет статус готового проекта и зафиксированный коэффициент готовности 100%. Дата завершения — 22 August 2019, а последняя зафиксированная дата инспекции — 17 September 2019. Здание включает 146 объектов, что соответствует указанному количеству объектов в сведениях о проекте и здании. Период реализации начался 15 April 2016 и завершился в August 2019. Проект находится в JVC District 15; его торговые помещения, апартаменты и пентхаусы реализованы в составе одного жилого здания.\n\nДевелопер\n\nLa Riviera Apartments был реализован Riviera Properties Development. Девелопер связан с готовым жилым зданием в JVC District 15, включающим 146 объектов. Проект объединяет апартаменты и пентхаусы в здании с торговыми помещениями на первом этаже, уровнями подиума, жилыми этажами и уровнем крыши. Riviera Properties Development — девелопер, связанный с завершением проекта, зафиксированным 22 August 2019. Местоположение здания также указано как Al Barsha South Fourth в районе Jumeirah Village Circle в Dubai.","faq":[{"q":"Кто является девелопером La Riviera Apartments?","a":"La Riviera Apartments был реализован Riviera Properties Development."},{"q":"Где расположен La Riviera Apartments?","a":"Проект находится в JVC District 15, Jumeirah Village Circle, Dubai. Указанный район — Al Barsha South Fourth."},{"q":"Завершён ли La Riviera Apartments?","a":"Да. Он имеет статус готового с коэффициентом готовности 100%."},{"q":"Когда был завершён La Riviera Apartments?","a":"Зафиксированная дата завершения — 22 August 2019."},{"q":"Сколько объектов в La Riviera Apartments?","a":"La Riviera Apartments включает 146 объектов в одном жилом здании."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в La Riviera Apartments?","a":"Проект включает апартаменты и пентхаусы с планировками от одной до четырёх спален."},{"q":"Какие удобства есть в La Riviera Apartments?","a":"Удобства включают бассейн для отдыха, джакузи, сауну, парную, детские игровые площадки, зону для барбекю, консьерж-сервис, круглосуточную охрану и CCTV."},{"q":"Что находится рядом с La Riviera Apartments?","a":"Qaret Park расположен в 0.3 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 1.5 km. Montgomerie Golf Course находится в 2.7 km от проекта."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-riviera-apartments-jvc-district-15-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-riviera-apartments-jvc-district-15-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42055,"type":"project","lang":"ru","name":"Laya Mansion","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/laya-mansion-jvc-district-15-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/laya-mansion-jvc-district-15-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/laya-mansion-jvc-district-15/"},"developer":{"name":"Akshara Global","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/akshara-global-ru/"},"location":{"community":"JVC District 15","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-15/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.055704,"lng":55.201249},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-07-06"},"dld":{"project_number":"2030","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":239,"inspections":[{"date":"2019-03-28","completion_percent":60.33},{"date":"2020-07-06","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":323,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10960,"resale_share_pct":79,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":21,"gross_yield_pct":8.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":213,"median_price_aed":450000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":11842},{"type":"1 bedroom","deals":89,"median_price_aed":721082,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":9488},{"type":"2 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":1150000,"median_size_sqm":142,"aed_per_sqm":8099}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":323,"last_12m":{"n":21,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":12566,"median_aed_sqft":1167,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":31,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":12890,"median_aed_sqft":1198,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2019","n":57,"median_price_aed":490000,"median_aed_sqm":11773,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":55,"median_price_aed":460000,"median_aed_sqm":10061,"resale_share_pct":78},{"period":"2021","n":34,"median_price_aed":415000,"median_aed_sqm":9982,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":43,"median_price_aed":430000,"median_aed_sqm":10524,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":46,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":11177,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":38,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":11310,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":34,"median_price_aed":595000,"median_aed_sqm":13114,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":12566,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":12180,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":13114,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":555000,"median_aed_sqm":14379,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":13120,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":13135,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":12655,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":11802,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.4,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":10471,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.4,"price_aed":450000,"aed_per_sqm":11136,"market":"resale"},{"date":"2026-09-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.1,"price_aed":525000,"aed_per_sqm":13798,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.6,"price_aed":860000,"aed_per_sqm":9823,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.1,"price_aed":450000,"aed_per_sqm":11802,"market":"resale"},{"date":"2026-07-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.6,"price_aed":6440,"aed_per_sqm":78,"market":"resale"},{"date":"2026-07-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"price_aed":17248,"aed_per_sqm":454,"market":"resale"},{"date":"2026-06-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.3,"price_aed":510000,"aed_per_sqm":12655,"market":"resale"}]},"rent":{"records":442,"last_12m":{"n":113,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1123},"by_year":[{"period":"2020","n":7,"median_annual_rent_aed":32000,"median_rent_aed_sqm_year":789},{"period":"2021","n":23,"median_annual_rent_aed":40615,"median_rent_aed_sqm_year":711},{"period":"2022","n":32,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":789},{"period":"2023","n":71,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":985},{"period":"2024","n":101,"median_annual_rent_aed":58800,"median_rent_aed_sqm_year":1128},{"period":"2025","n":121,"median_annual_rent_aed":56400,"median_rent_aed_sqm_year":1218},{"period":"2026","n":87,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1045}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":18,"median_annual_rent_aed":56400,"median_rent_aed_sqm_year":1125},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1103},{"period":"2025-Q3","n":38,"median_annual_rent_aed":57600,"median_rent_aed_sqm_year":1263},{"period":"2025-Q4","n":46,"median_annual_rent_aed":56400,"median_rent_aed_sqm_year":1263},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1258},{"period":"2026-Q2","n":19,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1045},{"period":"2026-Q3","n":49,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1042},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1003}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"annual_rent_aed":52724,"aed_per_sqm_year":1389},{"date":"2026-10-11","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":67.8,"annual_rent_aed":68000,"aed_per_sqm_year":1003},{"date":"2026-10-09","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":937},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":77.4,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":775}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":699999},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":239},"unit_types":[{"label":"Studio Apartment","bedrooms":0,"size_sqft_min":436,"size_sqft_max":441},{"label":"One Bedroom Apartment","bedrooms":1,"size_sqft_min":721,"size_sqft_max":807},{"label":"Two bedroom Apartment","bedrooms":2,"size_sqft_min":1378,"size_sqft_max":1615}],"amenities":["Swimming pool","Jogging track","Fitness center","Sauna","Children's play area"],"description":"Laya Mansion — готовый жилой проект от Akshara Global в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Комплекс из 239 объектов готов к заселению; завершение зафиксировано 6 July 2020. В проекте представлены студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями.\n\nЗдание и дизайн\n\nLaya Mansion представляет собой одно здание с двумя подвальными уровнями, первым этажом, четырьмя верхними этажами и крышей. Проект включает 235 жилых апартаментов и четыре магазина. В дизайне использованы мотивы французского барокко, а интерьеры апартаментов предусматривают увеличенную высоту помещений от пола до потолка, дизайнерские подвесные потолки, LED-освещение и французские окна. В жилых зонах предусмотрены полы с двойным остеклением, а также озеленённые балконы или террасы. Спальни оснащены отдельной зоной гардеробной, а в ванных комнатах предусмотрены стеклянные душевые кабины, тропический и ручной душ, столешницы с зеркалами и дизайнерские аксессуары. Кухни оборудованы влагостойкими шкафами с фурнитурой BLUM, гранитными столешницами, встроенной духовкой, чёрной газовой варочной поверхностью из закалённого стекла с четырьмя конфорками, телескопической вытяжкой и централизованным газоснабжением.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nВ резиденции представлены студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь студий составляет от 436 до 441 кв. фут, апартаментов с одной спальней — от 721 до 807 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,378 до 1,615 кв. фут. Планировки включают балконы или террасы. Студии организованы с открытой кухней и ванной комнатой. В вариантах с одной спальней предусмотрены главная спальня, кухня, гостиная с обеденным столом, ванная комната и балкон. Планировки с двумя спальнями включают главную спальню, дополнительную спальню, отдельную кухню, гостиную с обеденным столом, ванную комнату, комнату для прислуги и балкон. Зарегистрированный жилой состав здания включает 157 студий, 67 апартаментов с одной спальней и 11 апартаментов с двумя спальнями.\n\nУдобства для резидентов\n\nLaya Mansion предлагает бассейн, беговую дорожку, фитнес-центр, сауны и детскую игровую зону. Полуприватный бассейн на первом этаже имеет площадь 124 кв. м. Длина беговой дорожки составляет 200 м. Фитнес-центр занимает 137 кв. м и оборудован тренажёрами; также предусмотрены отдельные сауны для мужчин и женщин. Для детей доступна крытая игровая площадка. В здании также есть магазины на первом уровне. Bon Appetit Bakery & Cafe находится в здании на уровне улицы. Эти удобства объединяют крытые зоны отдыха, возможности для фитнеса и повседневное питание на территории проекта.\n\nРасположение в JVC District 15\n\nLaya Mansion расположен в JVC District 15, в Jumeirah Village Circle. Sgal Park находится в 0,1 км, а Harmel Park и Qaret Park — каждый в 0,2 км. Cart Supermarket и Magnum Family Medical Center расположены каждый в 0,2 км. Best Home Market, Star Mart Supermarket, Grandiose Supermarket, ресторан Amadio, ресторан Snack Beirut и ресторан Subwich находятся каждый в 0,3 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 1,9 км от проекта, а The Els Golf Club — в 2,4 км. Dubai Miracle Garden находится в 4,4 км. JSS International School указан в 1,0 км от района, а Sunmarke School — в 1,3 км.\n\nЗавершение, цены и оплата\n\nLaya Mansion завершён и готов к заселению. Строительство началось 28 December 2017, а завершение было зафиксировано 6 July 2020 при степени готовности 100.00%. Стартовая цена составляет AED 699,999. В представленной информации о плане оплаты указан первый взнос 0 и необходимость уточнить условия оплаты. Для проекта также представлен план оплаты 25/75 после передачи ключей сроком на три года. Таким образом, покупатели могут рассматривать готовую недвижимость, а не покупку на стадии строительства; в зарегистрированном составе объектов доступны студии и апартаменты с одной или двумя спальнями.\n\nДевелопер\n\nAkshara Global является девелопером Laya Mansion. Проект представляет коллекцию апартаментов в Jumeirah Village Circle — сообществе Dubai с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными объектами. Дата завершения Laya Mansion — 6 July 2020 — относит его к сформировавшимся жилым зданиям в JVC District 15. Проект объединяет 235 жилых апартаментов и четыре торговых помещения в одном здании. Выбор жилья включает студии, варианты с одной спальней и с двумя спальнями, а среди удобств предусмотрены бассейн на первом этаже, беговая дорожка, фитнес-центр, сауна и крытая детская игровая площадка. В дизайне проекта сочетаются мотивы французского барокко, французские окна и современные спецификации интерьеров.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Laya Mansion?","a":"Девелопером Laya Mansion является Akshara Global."},{"q":"Где расположен Laya Mansion?","a":"Laya Mansion находится в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Готов ли Laya Mansion к заселению?","a":"Да. Laya Mansion завершён, имеет степень готовности 100.00% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Laya Mansion?","a":"Проект был завершён 6 July 2020."},{"q":"Какова стартовая цена в Laya Mansion?","a":"Стартовая цена составляет AED 699,999."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Laya Mansion?","a":"В проекте представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Laya Mansion?","a":"В представленной информации об оплате указан первый взнос 0 и необходимость уточнить условия оплаты. Также представлен план 25/75 после передачи ключей сроком на три года."},{"q":"Какие удобства есть в Laya Mansion?","a":"Среди удобств — бассейн, беговая дорожка 200 m, фитнес-центр, сауны и крытая детская игровая зона."},{"q":"Что находится рядом с Laya Mansion?","a":"Sgal Park расположен в 0.1 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 1.9 km. JSS International School указана в 1.0 km от JVC District 15."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-mansion__wp42053__pdf-gallery-005.webp","width":1415,"height":993},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-mansion__wp42053__pdf-gallery-008.webp","width":1080,"height":810,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-mansion__wp42053__pdf-gallery-006.webp","width":1080,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-mansion__wp42053__pdf-gallery-004.webp","width":1408,"height":999,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-mansion__wp42053__pdf-gallery-009.webp","width":1005,"height":704,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-mansion__wp42053__pdf-gallery-010.webp","width":943,"height":579,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laya-mansion__wp42053__pdf-gallery-007.webp","width":1074,"height":1029,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/laya-mansion-jvc-district-15-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/laya-mansion-jvc-district-15-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":42059,"type":"project","lang":"ru","name":"One Park Central","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-park-central-jvc-district-15-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-park-central-jvc-district-15-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/one-park-central-jvc-district-15/"},"developer":{"name":"Iman Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/iman-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 15","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-15/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.055638,"lng":55.202496},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":20.08,"last_inspection":"2026-03-11"},"dld":{"project_number":"2969","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":526,"inspections":[{"date":"2024-03-01","completion_percent":0},{"date":"2024-12-23","completion_percent":3.05},{"date":"2025-05-27","completion_percent":6.11},{"date":"2025-12-24","completion_percent":12.09},{"date":"2026-03-11","completion_percent":20.08}],"pace":{"percent_per_month":1.48,"basis_from":"2025-05-27","basis_to":"2026-03-11","projected_completion":"2030-09-13","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":544,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15971,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":14,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":202,"median_price_aed":687420,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":18090},{"type":"1 bedroom","deals":195,"median_price_aed":1121272,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":15360},{"type":"2 bedrooms","deals":98,"median_price_aed":1597967,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":14141}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":544,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":16361,"median_aed_sqft":1520,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":101,"median_price_aed":1078492,"median_aed_sqm":15685,"median_aed_sqft":1457,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":478,"median_price_aed":1089473,"median_aed_sqm":15971,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":52,"median_price_aed":1040000,"median_aed_sqm":16045,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":16361,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":23,"median_price_aed":1091825,"median_aed_sqm":15362,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_price_aed":1032147,"median_aed_sqm":16922,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":1114101,"median_aed_sqm":15934,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":16644,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":693549,"median_aed_sqm":16361,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1585412,"median_aed_sqm":15971,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.5,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":16549,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":172.9,"price_aed":2196582,"aed_per_sqm":12701,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.3,"price_aed":1585412,"aed_per_sqm":15971,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.3,"price_aed":1044336,"aed_per_sqm":15764,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":680000,"aed_per_sqm":19016,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","area_sqm":77.3,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":13580,"market":"primary"},{"date":"2026-05-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.6,"price_aed":1108610,"aed_per_sqm":15928,"market":"primary"},{"date":"2026-05-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":37,"price_aed":605849,"aed_per_sqm":16361,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":625000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":526},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":356,"size_sqft_max":529},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":700,"size_sqft_max":962},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1035,"size_sqft_max":1854},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1799,"size_sqft_max":1849},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2281,"size_sqft_max":2848},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":3800,"size_sqft_max":3845}],"amenities":["Valet Parking","Landscaped Gardens","Cafe and Restaurants","Gymnasium","Running Track","Bicycle Track","Well-being and Fitness","Security","Concierge","Barbecue Area","Shared Pool"],"description":"One Park Central — многофункциональный высотный проект от Iman Developers в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает 526 объектов в одном здании, а передача ключей запланирована на Q2 2027. Строительство активно, зафиксированный уровень готовности составляет 20.08%.\n\nЗдание и конфигурация проекта\n\nOne Park Central запланирован как одно многофункциональное здание с подземным этажом, первым этажом, пятью подиумными уровнями, 23 верхними этажами и уровнем на крыше. Всего в проекте 526 объектов. Здание обращено к Central Park в Jumeirah Village Circle и расположено в JVC District 15. Жилая башня объединяет жильё с коммерческими и торговыми помещениями, а не является исключительно зданием с апартаментами. Проект начался 25 April 2024, а ожидаемая дата завершения — 30 June 2027. Активный статус строительства и зафиксированный уровень готовности 20.08% служат актуальным ориентиром для покупателей, оценивающих сроки реализации.\n\nЖильё, коммерческие помещения и пентхаусы\n\nЖилой фонд включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, дуплексы и пентхаусы. В проекте предусмотрено 482 жилых апартамента, а также 38 коммерческих объектов и шесть торговых помещений. Пентхаусы спроектированы с частными бассейнами. Такое сочетание формирует в One Park Central единую жилую, коммерческую и торговую программу в одной 23-этажной башне. Общее количество 526 объектов включает все жилые, коммерческие и торговые компоненты. Стартовая цена составляет AED 625,000. Покупатели могут выбрать варианты от компактных студий до более просторных дуплексов и пентхаусов — в зависимости от объектов, выставленных на продажу.\n\nУдобства и общественные пространства\n\nВ One Park Central запланировано более 60 объектов инфраструктуры для фитнеса, велнеса, отдыха и общения. В программу удобств входят фитнес-клуб, пространство для йоги и студия спиннинга, а также бассейн на крыше и sky lounge. Жителям также будут доступны открытые зоны для барбекю и развлечений, коворкинги, игровая комната и гольф-симулятор. Дополнительные удобства включают гостевые апартаменты, pet spa и зону груминга, велохранилище и станцию обслуживания велосипедов. В проекте также предусмотрены детская игровая зона, беговые дорожки, спортивные площадки, теннисные корты, многофункциональная лаунж-зона и плавательные объекты. В планируемый пакет услуг входят консьерж-сервис, управление недвижимостью на территории, охрана, техническое обслуживание и клининговые услуги.\n\nРасположение в JVC District 15\n\nOne Park Central расположен в JVC District 15 — подрайоне Jumeirah Village Circle. Напротив проекта находится Central Park. Среди ближайших мест: Sgal Park — 0,1 км, Samer Park — 0,2 км и Harmel Park — 0,2 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 1,8 км, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 1,5 км. The Els Golf Club расположен в 2,3 км от проекта, а Dubai Miracle Garden — в 4,3 км. Al Khail Avenue Mall указан в семи минутах, Mall of the Emirates — в 10 минутах, а Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence — в 12 минутах каждый.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты структурирован как 60/40. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются в период строительства в рамках первого—четвёртого платежей. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q2 2027, при этом ожидаемая дата завершения проекта указана как 30 June 2027. Эта структура предусматривает оплату 60% стоимости покупки до передачи ключей и 40% по завершении. Стартовая цена One Park Central составляет AED 625,000.\n\nIman Developers и статус строительства\n\nДевелопером One Park Central является Iman Developers. Компания была основана в 2016. One Park Central — активный проект, строительство которого началось 25 April 2024. Зафиксированный уровень готовности составляет 20.08% на основании инспекции от 11 March 2026. Завершение проекта запланировано на 30 June 2027, что соответствует заявленной передаче ключей в Q2 2027. Проект состоит из одного здания и 526 объектов, включающих жилые апартаменты, коммерческие и торговые помещения в рамках одного комплекса.","faq":[{"q":"Кто является девелопером One Park Central?","a":"One Park Central реализуется девелопером Iman Developers — компанией, основанной в 2016."},{"q":"Где расположен One Park Central?","a":"Проект находится в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle. Он обращён к Central Park."},{"q":"Какова стартовая цена в One Park Central?","a":"Стартовая цена составляет AED 625,000."},{"q":"Когда ожидается передача ключей в One Park Central?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027. Указанная дата завершения — 30 June 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для One Park Central?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Каков текущий статус строительства One Park Central?","a":"Проект активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 20.08%. Строительство началось 25 April 2024."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в One Park Central?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, дуплексы и пентхаусы. Пентхаусы спроектированы с частными бассейнами."},{"q":"Что находится рядом с One Park Central?","a":"Sgal Park расположен в 0.1 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 1.8 km. Mall of the Emirates указан в 10 минутах, а Dubai Marina — в 12 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-park-central__wp42057__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-park-central__wp42057__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-park-central__wp42057__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-park-central__wp42057__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-park-central__wp42057__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-park-central__wp42057__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-park-central__wp42057__pdf-gallery-037.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-park-central__wp42057__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-park-central__wp42057__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-park-central__wp42057__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-park-central__wp42057__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-park-central__wp42057__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-park-central__wp42057__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-park-central__wp42057__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-park-central__wp42057__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-park-central__wp42057__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-park-central__wp42057__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-park-central__wp42057__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-park-central__wp42057__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-park-central__wp42057__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-park-central__wp42057__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-park-central__wp42057__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-park-central__wp42057__pdf-gallery-042.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-park-central__wp42057__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-park-central__wp42057__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1080}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-park-central-jvc-district-15-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-park-central-jvc-district-15-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42063,"type":"project","lang":"ru","name":"One Sky Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-sky-park-jvc-district-15-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-sky-park-jvc-district-15-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/one-sky-park-jvc-district-15/"},"developer":{"name":"Iman Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/iman-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 15","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-15/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.055795,"lng":55.196556},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","dld_status":"Active","completion_percent":21.7,"last_inspection":"2026-10-21"},"dld":{"project_number":"3179","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":584,"inspections":[{"date":"2024-07-18","completion_percent":0},{"date":"2025-01-28","completion_percent":0.07},{"date":"2025-05-28","completion_percent":1.79},{"date":"2025-12-29","completion_percent":6.48},{"date":"2026-04-30","completion_percent":9.04},{"date":"2026-10-21","completion_percent":21.7}],"pace":{"percent_per_month":1.57,"basis_from":"2025-12-29","basis_to":"2026-10-21","projected_completion":"2030-12-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":564,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17525,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":56,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":215,"median_price_aed":815885,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":19426},{"type":"1 bedroom","deals":222,"median_price_aed":1325625,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":16995},{"type":"2 bedrooms","deals":64,"median_price_aed":1868180,"median_size_sqm":135,"aed_per_sqm":13838},{"type":"3 bedrooms","deals":47,"median_price_aed":2561904,"median_size_sqm":178,"aed_per_sqm":14393}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":564,"last_12m":{"n":56,"median_price_aed":1248367,"median_aed_sqm":18135,"median_aed_sqft":1685,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":506,"median_price_aed":1271276,"median_aed_sqm":17422,"median_aed_sqft":1619,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":530,"median_price_aed":1275730,"median_aed_sqm":17460,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":32,"median_price_aed":841756,"median_aed_sqm":18135,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":212,"median_price_aed":1275730,"median_aed_sqm":17308,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":265,"median_price_aed":1275497,"median_aed_sqm":17754,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":23,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":17243,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":30,"median_price_aed":1471918,"median_aed_sqm":17752,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":25,"median_price_aed":855700,"median_aed_sqm":18415,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":745765,"median_aed_sqm":9150,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":735051,"median_aed_sqm":19099,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.6,"price_aed":1993437,"aed_per_sqm":14387,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":23.2,"price_aed":442718,"aed_per_sqm":19099,"market":"primary"},{"date":"2026-08-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.3,"price_aed":735051,"aed_per_sqm":17806,"market":"primary"},{"date":"2026-07-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.6,"price_aed":870000,"aed_per_sqm":20918,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.8,"price_aed":310981,"aed_per_sqm":7808,"market":"primary"},{"date":"2026-04-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.5,"price_aed":745765,"aed_per_sqm":9150,"market":"primary"},{"date":"2026-04-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.1,"price_aed":787761,"aed_per_sqm":17859,"market":"primary"},{"date":"2026-03-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.7,"price_aed":889749,"aed_per_sqm":18673,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":765000},"payment_plan":{"split":"20/40/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":582},"amenities":["Underground parking","Lift lobby","Retail shops","Showroom","35m infinity pool","Pool and Zen Zone","Skyfit gym","Games zone","Multipurpose lounge","Indoor kids play area","Virtual reality golf","Jungle gym","Basketball court","Skate park","Lounge seating","Library wall","Working station","Coffee bar","Pool table","Foosball table","Arcade zone","Gaming console station","Air hockey","Beach edge pool","Sun loungers area","Baja shelf","Leisure seating","Cabanas","Hammock park","Outdoor shower","Kids pool","Kids splash pad","Yoga deck","Padel tennis court","Outdoor kids playground","Jogging track","Male sauna and steam room","Male ice room","Male changing room","Female sauna and steam room","Female ice room","Female changing room","Multi purpose hall","Dining area","Lounge coffee bar","Lounge kitchen","Barbecue area","Rooftop dining area","Scenic photo zone","Sun bed","Rooftop jacuzzi","Fire pit lounge","Forest trail","Outdoor cinema","Zen garden","Rooftop grass zone","Retail parking","EV charging station","Bicycle parking","People of determination parking"],"description":"One Sky Park — жилой комплекс из двух башен от Iman Developers в JVC District 15, Jumeirah Village Circle. Проект объединяет резиденции, торговые площади и зоны удобств на уровнях первого этажа, второго этажа и крыши. Проект активен: зафиксированный уровень готовности строительства составил 9.04% на 30 April 2026, а срок сдачи назначен на 30 March 2028.\n\nДве башни, соединённые небесным мостом\n\nOne Sky Park включает две жилые башни с изогнутыми фасадами, соединённые небесным мостом. Tower B насчитывает 37 этажей и включает пентхаусы, при этом планировка проекта также предусматривает двухуровневые пентхаусы на 23rd и 24th этажах. В комплексе запланированы подземный этаж, первый этаж, четыре подиумных этажа и жилые уровни; в Tower A на sky deck 26th этажа предусмотрены удобства. На первом этаже расположены главное входное лобби, лифтовый холл, шоурум и торговые помещения. Подземный и подиумные уровни отведены под парковку и пространство лифтовых холлов. Проект описывается как первый брендированный небоскрёб в Jumeirah Village Circle и включает 582 квартиры в двух зданиях.\n\nИнтерьеры и особенности резиденций\n\nOne Sky Park предлагает интерьеры от Versace Ceramics. Концепция интерьеров включает гостиные, кухни и обеденные зоны с брендированной бытовой техникой, главные спальни и главные ванные комнаты. Двухсветное лобби является частью зоны прибытия наряду с лаунжем в лобби, стойкой ресепшен и лифтовым холлом. Tower B — более высокая из двух башен, увенчанная пентхаусами. Комплекс включает жилые здания с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Торговые помещения и шоурум размещены на уровне первого этажа, отделяя эти функции от жилых зон и зон удобств проекта.\n\nЗоны удобств, бассейны и общественные пространства\n\nПроект отводит 35,000 square feet под открытую зону удобств на втором этаже, 19,000 square feet под sky deck на крыше и 15,000 square feet под внутренние удобства — всего примерно 70,000 square feet зон удобств. Среди объектов — 35-metre пейзажный бассейн, бассейн и Zen-зона, бассейн с пляжной кромкой, детский бассейн и splash pad. На крыше расположены тренажёрный зал Skyfit, сауны и парные, ледяные комнаты, раздевалки, многофункциональный зал, обеденная зона, кофейный бар в лаунже, кухня лаунжа, зона барбекю, обеденная зона на крыше, джакузи, лаунж с костровой зоной, открытый кинотеатр, Zen-сад и зелёная зона на крыше. Игровая зона включает бильярдный стол, стол для настольного футбола, зону аркадных игр, станцию игровых консолей, аэрохоккей и гольф в виртуальной реальности.\n\nФитнес, отдых и парковка\n\nК объектам для активного отдыха на открытом воздухе относятся jungle gym, баскетбольная площадка, скейт-парк, площадка для йоги, корт для падел-тенниса, беговая дорожка и открытая детская игровая площадка. На площадке второго этажа также предусмотрены крытая детская игровая зона, многофункциональный лаунж, библиотечная стена, рабочее место, кофейный бар, места для отдыха в лаунже, кабаны, парк с гамаками, открытый душ, зона шезлонгов, baja shelf и места для отдыха. Парковка включает подземную парковку, парковку для посетителей торговых помещений, велопарковку, станции зарядки EV и парковочные места для people of determination. Проект также включает лифтовые холлы на подземном, подиумных уровнях и уровне первого этажа. Эти объекты распределены между первым этажом, площадкой второго этажа и зонами на крыше, а не сосредоточены на одном уровне удобств.\n\nРасположение в JVC District 15\n\nOne Sky Park расположен в JVC District 15, в Jumeirah Village Circle. Al Nakhla Park находится в 0,3 км, а JVT District 8 Park и Harmel Park — каждый в 0,4 км. Reel Cinemas at The Springs Souk расположен в 1,2 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 2,2 км. Montgomerie Golf Course находится в 2,4 км, далее следуют The Els Golf Club в 2,7 км и Jumeirah Golf Estates Golf Course в 3,9 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,8 км, Marina Walk — в 5,9 км, а The Walk JBR — в 6,7 км. Указанное время в пути составляет 17 minutes до Bluewaters Island, 20 minutes до Palm Jumeirah и Mall of the Emirates, а также 22 minutes до Expo City и Dubai Mall.\n\nСтатус проекта и график строительства\n\nOne Sky Park имеет статус активного проекта. Строительство началось 1 October 2024. Зафиксированный уровень готовности строительства составляет 9.04% по результатам инспекции от 30 April 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 March 2028. Комплекс запланирован на участке 6817380 в JVC, Dubai, как два жилых здания с подземным этажом, первым этажом, четырьмя подиумными этажами и башнями высотой 26 и 37 уровней. Tower B обозначена как башня на 37 этажей. Девелопером One Sky Park является Iman Developers, основанная в 2016. Среди её названных более ранних проектов — Oxford Residences, Oxford Villas, Oxford Boulevard, Oxford 212, Oxford Terraces, The Grove, Oxford Gardens, 10 Oxford, Gardens 2 и One Park Central.","faq":[{"q":"Кто является девелопером One Sky Park?","a":"One Sky Park реализует Iman Developers. Девелопер был основан в 2016."},{"q":"Где расположен One Sky Park?","a":"One Sky Park находится в JVC District 15, в Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Сколько башен в One Sky Park?","a":"Комплекс состоит из двух башен, соединённых небесным мостом. Tower B насчитывает 37 этажей."},{"q":"Каков текущий статус готовности One Sky Park?","a":"Проект активен, а зафиксированный уровень готовности строительства составил 9.04% на 30 April 2026."},{"q":"Когда запланировано завершение One Sky Park?","a":"Зафиксированная дата завершения проекта — 30 March 2028. Строительство началось 1 October 2024."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в One Sky Park?","a":"Среди объектов — 35-metre пейзажный бассейн, тренажёрный зал Skyfit, корт для падел-тенниса, баскетбольная площадка, скейт-парк, беговая дорожка, детские игровые зоны, игровая зона и обеденные пространства на крыше."},{"q":"Есть ли в One Sky Park парковка?","a":"Комплекс включает подземную парковку, парковку для посетителей торговых помещений, велопарковку, станции зарядки EV и парковочные места для people of determination."},{"q":"Что находится рядом с One Sky Park?","a":"Al Nakhla Park находится в 0.3 km, Reel Cinemas at The Springs Souk — в 1.2 km, а Montgomerie Golf Course — в 2.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-sky-park__wp42061__pdf-gallery-006.webp","width":1459,"height":730},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-sky-park__wp42061__pdf-gallery-005.webp","width":1480,"height":740,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-sky-park__wp42061__pdf-gallery-016.webp","width":1218,"height":732,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-sky-park__wp42061__pdf-gallery-015.webp","width":1296,"height":730,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-sky-park__wp42061__pdf-gallery-020.webp","width":1052,"height":788,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-sky-park__wp42061__pdf-gallery-025.webp","width":1047,"height":785,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-sky-park__wp42061__pdf-gallery-024.webp","width":1047,"height":785,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-sky-park__wp42061__pdf-gallery-011-1.webp","width":1312,"height":738,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-sky-park__wp42061__pdf-gallery-017.webp","width":1192,"height":745,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-sky-park__wp42061__pdf-gallery-026.webp","width":1046,"height":784,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-sky-park__wp42061__pdf-gallery-021.webp","width":1051,"height":788,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-sky-park__wp42061__pdf-gallery-027.webp","width":1042,"height":781,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-sky-park__wp42061__pdf-gallery-013.webp","width":1302,"height":733,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-sky-park__wp42061__pdf-gallery-023.webp","width":1048,"height":786,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-sky-park__wp42061__pdf-gallery-018.webp","width":1052,"height":789,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-sky-park__wp42061__pdf-gallery-002.webp","width":1055,"height":1407,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-sky-park__wp42061__pdf-gallery-019.webp","width":1052,"height":789,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-sky-park__wp42061__pdf-gallery-029.webp","width":1172,"height":660,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-sky-park__wp42061__pdf-gallery-022.webp","width":1050,"height":788,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-sky-park__wp42061__pdf-gallery-028.webp","width":1286,"height":606,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":103585,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-one-sky-park-jvc-district-15-138853-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-sky-park-jvc-district-15-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-sky-park-jvc-district-15-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42067,"type":"project","lang":"ru","name":"Sunset Grove Homes","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-grove-homes-jvc-district-15-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-grove-homes-jvc-district-15-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sunset-grove-homes-jvc-district-15/"},"developer":{"name":"SNK Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/snk-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 15","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-15/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.057767,"lng":55.198608},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q3","handover_text":"Q3 2025","dld_status":"Active","completion_percent":27.79,"last_inspection":"2026-04-28"},"dld":{"project_number":"3014","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":8,"inspections":[{"date":"2024-05-10","completion_percent":0},{"date":"2025-07-23","completion_percent":2.34},{"date":"2025-12-12","completion_percent":14.46},{"date":"2026-04-28","completion_percent":27.79}],"pace":{"percent_per_month":2.78,"basis_from":"2025-07-23","basis_to":"2026-04-28","projected_completion":"2028-06-27","origin":"calculation"}},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":8},"unit_types":[{"label":"Villa","bedrooms":3}],"amenities":["Private jacuzzi","Parks","Canals"],"description":"Sunset Grove Homes — жилой проект из восьми домов G+2 от SNK Properties в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект активен; по состоянию на 1 May 2026 готовность строительства составляла 27.79%. Зафиксированная дата завершения проекта — 18 September 2025, а передача ключей заявлена на Q3 2025.\n\nВосемь домов G+2 в Jumeirah Village Circle\n\nSunset Grove Homes включает восемь жилых домов в зданиях G+2. Проект также описывается как комплекс из восьми таунхаусов, что относит его к жилым проектам вилльного типа в Jumeirah Village Circle. За каждым домом закреплены два парковочных места. Дома расположены на первом, втором и третьем этажах; внутренние пространства включают гостиную, обеденную зону, кухню, спальни, ванные комнаты, кабинет, подсобное помещение, террасу, главную спальню и частное джакузи. Планировка предусматривает гостиную и обеденную зону на первом этаже, современную кухню, спальни на верхних этажах и главную спальню на третьем этаже. В подсобном помещении предусмотрены зоны для хранения и стиральной машины.\n\nПланировка домов и элементы интерьера\n\nНа первом этаже объединены гостиная, обеденная зона, кухня, ванная комната и спальня. Планировка второго этажа включает две спальни, две ванные комнаты, коридор и кабинет. На третьем этаже расположены главная спальня, ванная комната, подсобное помещение, терраса и частное джакузи. В главной спальне предусмотрена гардеробная. Интерьеры дополнены плавной лестницей с декоративными перилами между этажами, а спальни оформлены большими окнами во всю стену. Кухни оснащены лаконичной техникой и рабочими поверхностями. Ванные комнаты описываются как оснащённые современными сантехническими приборами и премиальной фурнитурой. Планировка проекта также предусматривает открытые пространства в виде террас и частного джакузи.\n\nЧастное джакузи и окружающие зелёные зоны\n\nЧастное джакузи является частью планировки домов в Sunset Grove Homes. Среди удобств проекта указаны парки и каналы. Окружение Jumeirah Village Circle включает парки и каналы, а также апартаменты, виллы и таунхаусы. Qaret Park находится в 0,3 км, Harmel Park — в 0,4 км, а Al Nakhla Park — в 0,5 км. Circle Mall JVC входит в число торговых и гастрономических направлений Jumeirah Village Circle. Cinepolis at Circle Mall расположен в 2,0 км от проекта, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 1,1 км.\n\nРасположение в JVC District 15\n\nSunset Grove Homes расположен в JVC District 15 — пронумерованном жилом секторе в составе Jumeirah Village Circle. Среди ближайших дорожных связей указана Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. JSS International School находится в 1,0 км от района, а Sunmarke School — в 1,3 км. Montgomerie Golf Course расположен в 2,5 км от Sunset Grove Homes, а The Els Golf Club — в 2,7 км. Dubai Miracle Garden находится в 4,6 км, Marina Walk — в 5,9 км, а The Storm Coaster — в 6,5 км. Ближайшая указанная станция метро относится к Red Line и расположена в 5,484 metres от района.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты структурирован по схеме 50/50. Покупатели вносят 20% в качестве первого взноса в дату бронирования, затем 30% во время строительства в виде платежей. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей после достижения 100% готовности. Передача ключей заявлена на Q3 2025. Дата начала проекта — 18 March 2024, а зафиксированная дата завершения проекта — 18 September 2025. Sunset Grove Homes имеет статус активного проекта, а коэффициент готовности строительства составляет 27.79%, зафиксированный на 1 May 2026.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Sunset Grove Homes является SNK Properties. Девелопер связан с жилым проектом из восьми домов в Jumeirah Village Circle. Проект объединяет дома G+2 с двумя парковочными местами на дом, гостиной, обеденной зоной, кухней, кабинетом, подсобным помещением, террасой, главной спальней и частным джакузи. Дата завершения проекта зафиксирована как 18 September 2025, а план оплаты предусматривает 20% при бронировании, 30% во время строительства и 50% при передаче ключей.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sunset Grove Homes?","a":"Девелопером Sunset Grove Homes является SNK Properties."},{"q":"Где расположен Sunset Grove Homes?","a":"Проект расположен в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Сколько домов в Sunset Grove Homes?","a":"Проект включает восемь домов в зданиях G+2. Он также описывается как комплекс из восьми таунхаусов."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Sunset Grove Homes?","a":"План предусматривает схему 50/50: 20% при бронировании, 30% во время строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Sunset Grove Homes?","a":"Передача ключей заявлена на Q3 2025. Зафиксированная дата завершения проекта — 18 September 2025."},{"q":"Каков текущий статус готовности Sunset Grove Homes?","a":"Проект активен; по состоянию на 1 May 2026 его готовность составляла 27.79%."},{"q":"Предусмотрена ли парковка для каждого дома?","a":"За каждым домом закреплены два парковочных места."},{"q":"Что находится рядом с Sunset Grove Homes?","a":"Qaret Park находится в 0.3 km, Reel Cinemas at The Springs Souk — в 1.1 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 2.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-grove-homes__wp42065__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-grove-homes__wp42065__pdf-gallery-005.webp","width":1860,"height":1048,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-grove-homes__wp42065__pdf-gallery-007.webp","width":1637,"height":983,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-grove-homes__wp42065__pdf-gallery-010.webp","width":1620,"height":912,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-grove-homes__wp42065__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1067,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-grove-homes__wp42065__pdf-gallery-008.webp","width":1641,"height":925,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-grove-homes__wp42065__pdf-gallery-009.webp","width":1621,"height":913,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-grove-homes__wp42065__pdf-gallery-012.webp","width":1318,"height":792,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-grove-homes__wp42065__pdf-gallery-019.webp","width":794,"height":794,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-grove-homes__wp42065__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-grove-homes__wp42065__pdf-gallery-013.webp","width":970,"height":923,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-grove-homes__wp42065__pdf-gallery-014.webp","width":970,"height":922,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-grove-homes__wp42065__pdf-gallery-018.webp","width":870,"height":919,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-grove-homes__wp42065__pdf-gallery-015.webp","width":914,"height":921,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-grove-homes-jvc-district-15-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-grove-homes-jvc-district-15-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":42071,"type":"project","lang":"ru","name":"Aveline Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aveline-residences-jvc-district-16-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aveline-residences-jvc-district-16-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aveline-residences-jvc-district-16/"},"developer":{"name":"Citi Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/citi-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 16","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-16/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.069397,"lng":55.208054},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Active","completion_percent":42.23,"last_inspection":"2026-06-25"},"dld":{"project_number":"2864","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":265,"inspections":[{"date":"2023-12-05","completion_percent":0},{"date":"2024-11-13","completion_percent":5.54},{"date":"2025-02-14","completion_percent":9.68},{"date":"2025-06-19","completion_percent":13.94},{"date":"2025-11-12","completion_percent":20.3},{"date":"2026-02-24","completion_percent":30.01},{"date":"2026-06-25","completion_percent":42.23}],"pace":{"percent_per_month":2.97,"basis_from":"2025-11-12","basis_to":"2026-06-25","projected_completion":"2028-02-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":258,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14525,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":43,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":22,"median_price_aed":625792,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":15263},{"type":"1 bedroom","deals":148,"median_price_aed":1050000,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":14384},{"type":"2 bedrooms","deals":78,"median_price_aed":1463882,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":14639},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":1813652,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":14394}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":258,"last_12m":{"n":43,"median_price_aed":1081959,"median_aed_sqm":14476,"median_aed_sqft":1345,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":127,"median_price_aed":1089139,"median_aed_sqm":14523,"median_aed_sqft":1349,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2021","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":115,"median_price_aed":1051787,"median_aed_sqm":14528,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":112,"median_price_aed":1092532,"median_aed_sqm":14531,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":29,"median_price_aed":1077562,"median_aed_sqm":14475,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":1081041,"median_aed_sqm":14370,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":29,"median_price_aed":1085090,"median_aed_sqm":14478,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":40,"median_price_aed":1434074,"median_aed_sqm":14693,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":24,"median_price_aed":1104049,"median_aed_sqm":14543,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":1045573,"median_aed_sqm":14206,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_price_aed":1220000,"median_aed_sqm":14476,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1034959,"median_aed_sqm":14679,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1058400,"median_aed_sqm":14653,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.9,"price_aed":1085726,"aed_per_sqm":14314,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"price_aed":1031139,"aed_per_sqm":14653,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":1058400,"aed_per_sqm":14722,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"price_aed":1034959,"aed_per_sqm":14707,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"price_aed":1032973,"aed_per_sqm":14679,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"price_aed":1062234,"aed_per_sqm":14589,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.4,"price_aed":1569984,"aed_per_sqm":14761,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.9,"price_aed":1097971,"aed_per_sqm":14476,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":995000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":265},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":453,"size_sqft_max":453},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":768,"size_sqft_max":829},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1093,"size_sqft_max":1185},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1340,"size_sqft_max":1391}],"amenities":["Spa & Sauna","Gym","Games Area","Kids Pool","Yoga Area","Mini Cinema","Beach Pool","Padel Court","Mini Golf","Jogging Track","Kids Play Area","Lap Pool"],"description":"Aveline Residences — жилой комплекс апартаментов от Citi Developers в JVC District 16, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями; передача ключей заявлена на Q2 2026. Это активный проект с зафиксированной степенью готовности 42.23%.\n\nПроект и его структура\n\nAveline Residences запланирован как комплекс G+3P+17, включающий наземный уровень, три уровня подиума и ещё 17 этажей. В проекте предусмотрены бетонная конструкция, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Он расположен в JVC District 16 — жилом секторе Jumeirah Village Circle. В описании проекта указано 263 апартамента, тогда как в зарегистрированной записи проекта значатся 265 объектов в трёх зданиях. Резиденции представлены с высококачественной отделкой и лаконичными интерьерами. В дизайне также предусмотрены внутренние и внешние пространства, включая балконы, показанные в планировках апартаментов.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nКоллекция резиденций включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь студий указана как 453 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 768 до 829 кв. фут, а с двумя спальнями — от 1,093 до 1,185 кв. фут. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 1,340 до 1,391 кв. фут. Представленные планировки коллекции включают гостиные зоны, кухни, спальни и ванные комнаты; в плане трёхспальных апартаментов предусмотрен балкон. Таким образом, проект предлагает четыре конфигурации апартаментов: от студии площадью 453 кв. фут до трёхспальных апартаментов площадью до 1,391 кв. фут.\n\nУдобства в Aveline Residences\n\nПрограмма удобств включает спортивный бассейн, пляжный бассейн и детский бассейн, а также тренажёрный зал, спа, сауну и зону йоги. Среди открытых и спортивных объектов — корт для падела, мини-гольф и беговая дорожка. Жителям также доступны игровая зона, мини-кинотеатр и детская игровая площадка. Перечисленные объекты объединяют специализированные пространства для фитнеса, отдыха, велнеса и семейного досуга на территории комплекса. Варианты бассейнов включают как спортивный, так и пляжный бассейн, а досуговая инфраструктура охватывает мини-кинотеатр, игровую зону, мини-гольф и корт для падела.\n\nJVC District 16 и близлежащие объекты\n\nAveline Residences расположен в JVC District 16, в составе Jumeirah Village Circle. Circle Mall указан в двух минутах езды. Dubai Hills Mall и Jebel Ali Racecourse находятся в девяти минутах езды каждый, а Al Khail Metro Station и пляж — в 10 минутах каждый. Mall of the Emirates и Dubai Marina указаны в 15 минутах езды, а Downtown Dubai — в 25 минутах. JVC District 16 — преимущественно жилой район Jumeirah Village Circle с малоэтажными и среднеэтажными жилыми зданиями и запланированными общественными удобствами. Комплекс также расположен в районе, обслуживаемом местными дорогами, соединёнными с сетью магистральных дорог Dubai.\n\nЦена, план оплаты и сдача\n\nЦены на Aveline Residences начинаются от AED 995,000. Заявленный план оплаты предусматривает 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей. Строительные взносы описаны как платежи с первого по 31-й. Передача ключей заявлена на Q2 2026. Проект начат 7 February 2024 и имеет активный статус. Его зафиксированная степень готовности составляет 42.23%. Зарегистрированная дата завершения проекта — 26 July 2026. Таким образом, покупатели могут оценить заявленные сроки передачи ключей наряду с зафиксированным статусом строительства и датой завершения.\n\nCiti Developers\n\nCiti Developers — девелопер Aveline Residences. Компания была основана в 2013. Заявленные показатели её портфеля включают 450 million кв. фут застроенной площади, более 350,000 домов и более 500,000 клиентов в трёх странах. Для Aveline Residences Citi Developers представил коллекцию от студий до апартаментов с тремя спальнями в Jumeirah Village Circle, с удобствами, включающими бассейны, пространства для фитнеса и велнеса, семейные объекты и зоны отдыха. Проект зарегистрирован на Citi Developers Real Estate Development L.L.C, при этом для девелопмента используется название Citi Developers.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Aveline Residences?","a":"Aveline Residences развивается компанией Citi Developers. Компания была основана в 2013."},{"q":"Где расположен Aveline Residences?","a":"Aveline Residences расположен в JVC District 16, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Aveline Residences?","a":"Цены начинаются от AED 995,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Aveline Residences?","a":"Проект предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Указанные площади варьируются от 453 до 1,391 sq ft."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Aveline Residences?","a":"Передача ключей заявлена на Q2 2026. Зарегистрированная дата завершения проекта — 26 July 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Aveline Residences?","a":"План оплаты предусматривает 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Aveline Residences?","a":"Aveline Residences имеет активный статус и зафиксированную степень готовности 42.23%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Aveline Residences?","a":"Удобства включают спортивный, пляжный и детский бассейны, тренажёрный зал, спа и сауну, зону йоги, корт для падела, мини-гольф, беговую дорожку, игровую зону, мини-кинотеатр и детскую игровую площадку."},{"q":"Что находится рядом с Aveline Residences?","a":"Circle Mall указан в двух минутах езды. Dubai Hills Mall и Jebel Ali Racecourse указаны в девяти минутах, а Dubai Marina и Mall of the Emirates — в 15 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-4.webp","width":1190,"height":595},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aveline-residences__wp42069__pdf-gallery-016.webp","width":1133,"height":569,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aveline-residences__wp42069__pdf-gallery-021.webp","width":1133,"height":569,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aveline-residences__wp42069__pdf-gallery-018.webp","width":1133,"height":569,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aveline-residences__wp42069__pdf-gallery-019.webp","width":1133,"height":569,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aveline-residences__wp42069__pdf-gallery-011.webp","width":1133,"height":569,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aveline-residences__wp42069__pdf-gallery-012.webp","width":1133,"height":569,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aveline-residences__wp42069__pdf-gallery-014.webp","width":1133,"height":569,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aveline-residences__wp42069__pdf-gallery-026.webp","width":1133,"height":568,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aveline-residences__wp42069__pdf-gallery-013.webp","width":1133,"height":569,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aveline-residences__wp42069__pdf-gallery-020.webp","width":1133,"height":569,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aveline-residences__wp42069__pdf-gallery-023.webp","width":1133,"height":569,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aveline-residences__wp42069__pdf-gallery-025.webp","width":1133,"height":569,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aveline-residences__wp42069__pdf-gallery-006.webp","width":1135,"height":569,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aveline-residences__wp42069__pdf-gallery-027.webp","width":1133,"height":568,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aveline-residences__wp42069__pdf-gallery-028.webp","width":1133,"height":566,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aveline-residences__wp42069__pdf-gallery-009.webp","width":1133,"height":569,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aveline-residences__wp42069__pdf-gallery-015.webp","width":1133,"height":569,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aveline-residences__wp42069__pdf-gallery-010.webp","width":1133,"height":569,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aveline-residences-jvc-district-16-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aveline-residences-jvc-district-16-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":42075,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Ruby","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-ruby-jvc-district-16-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-ruby-jvc-district-16-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-ruby-jvc-district-16/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 16","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-16/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06837,"lng":55.21348},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Active","completion_percent":46.43,"last_inspection":"2026-07-23"},"dld":{"project_number":"3533","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":628,"inspections":[{"date":"2025-02-06","completion_percent":0},{"date":"2026-03-10","completion_percent":20.04},{"date":"2026-07-23","completion_percent":46.43}],"pace":{"percent_per_month":5.95,"basis_from":"2026-03-10","basis_to":"2026-07-23","projected_completion":"2027-04-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":609,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20969,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":197,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":301,"median_price_aed":874999,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":24306},{"type":"1 bedroom","deals":185,"median_price_aed":1349999,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":19565},{"type":"2 bedrooms","deals":65,"median_price_aed":2249999,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":19737}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":609,"last_12m":{"n":197,"median_price_aed":1249999,"median_aed_sqm":21189,"median_aed_sqft":1969,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":411,"median_price_aed":962499,"median_aed_sqm":20886,"median_aed_sqft":1940,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":521,"median_price_aed":962499,"median_aed_sqm":21346,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":87,"median_price_aed":1498748,"median_aed_sqm":19707,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q2","n":43,"median_price_aed":949999,"median_aed_sqm":20892,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":333,"median_price_aed":962499,"median_aed_sqm":20613,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":145,"median_price_aed":962499,"median_aed_sqm":24319,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":41,"median_price_aed":1437499,"median_aed_sqm":21082,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":27,"median_price_aed":2337499,"median_aed_sqm":19242,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":1057187,"median_aed_sqm":17232,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":18224,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.2,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":19760,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.8,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":13926,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":18224,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.1,"price_aed":682499,"aed_per_sqm":19456,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","area_sqm":109.1,"price_aed":1987499,"aed_per_sqm":18211,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.6,"price_aed":1057187,"aed_per_sqm":17753,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.1,"price_aed":874999,"aed_per_sqm":24943,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.1,"price_aed":756572,"aed_per_sqm":17148,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":700000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":628},"unit_types":[{"label":"Studio Apartment","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom Apartment","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom Apartment","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom Apartment","bedrooms":3}],"amenities":["Adult pool","Kids' pool","Outdoor seating areas","Yoga zone","Fitness centre","Jogging track"],"description":"Binghatti Ruby — многофункциональная башня в JVC District 16 в составе Jumeirah Village Circle, объединяющая резиденции, офисы и торговые помещения на первом этаже. Проект реализует Binghatti Developers; он включает 628 объектов. Проект активен, зафиксированный уровень готовности составляет 46.43%, передача ключей запланирована на Q1 2026.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nBinghatti Ruby включает подземный этаж, первый этаж, четыре подиумных уровня, два офисных этажа, 18 жилых этажей и уровень крыши. Проект объединяет жилые, торговые и коммерческие компоненты в одном здании. Жилая часть включает 572 апартамента, также предусмотрены 45 офисов и 10 магазинов на первом этаже. Архитектурная концепция предусматривает фасад в багровых и золотых тонах, вдохновлённый рубином. В резиденциях предусмотрены панорамные окна и виды на город. В описании отделки проекта указаны мрамор, натуральное дерево, полы из полированного мрамора и бронзовое стекло; палитру дизайна также дополняют травертин и акценты из металла цвета шампанского.\n\nАпартаменты и жилой фонд\n\n572 резиденции в Binghatti Ruby включают 319 студий, 185 апартаментов с одной спальней, 66 апартаментов с двумя спальнями и двое апартаментов с тремя спальнями. Таким образом, в одном здании представлены планировки от студий до вариантов с тремя спальнями. Все категории апартаментов расположены на 18 жилых этажах над подиумными и офисными уровнями. В интерьерах использованы мрамор и натуральное дерево, а также полы из полированного мрамора. В резиденциях предусмотрены панорамные окна, предназначенные для видов на город. Binghatti Ruby позиционируется как многофункциональный проект: жилые апартаменты располагаются в одном здании с офисными и торговыми помещениями, а не в отдельном исключительно жилом комплексе.\n\nУдобства для резидентов\n\nНабор удобств включает бассейн для взрослых и отдельный детский бассейн. Зоны отдыха на открытом воздухе создают озеленённые пространства в комплексе, а отдельная зона для йоги предназначена для занятий. Также предусмотрены фитнес-центр и беговая дорожка. Беговая дорожка спроектирована так, чтобы во время занятий открывались панорамные виды на город. Эти объекты входят в общий набор удобств для жилой части Binghatti Ruby. Подиумная часть проекта состоит из четырёх уровней, а жилые этажи расположены над офисными этажами. Список удобств сосредоточен на бассейнах, зонах отдыха на открытом воздухе, йоге, фитнесе и беге.\n\nРасположение в JVC District 16\n\nBinghatti Ruby расположен в JVC District 16 — жилом секторе Jumeirah Village Circle. Проект имеет доступ к Al Khail Road и Sheikh Mohammed bin Zayed Road. JVC District 16 Sports Park и Sellm Park находятся в 0,3 км каждый, а Eirasha Park — в 0,4 км. Cinepolis в Circle Mall расположен в 0,4 км. Dubai Miracle Garden находится в 3,3 км, а The Els Golf Club — в 3,5 км. JSS International School расположен в 0,8 км от района, а Lycée Français Jean Mermoz, South Campus — в 1,3 км. Circle Mall находится в пяти минутах от проекта, Mall of the Emirates — в 15 минутах, а Dubai Mall — в 20 минутах.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nНачальная цена Binghatti Ruby составляет AED 700,000. Указанный план оплаты структурирован как 70/30. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 50% выплачиваются в рассрочку в период строительства, а 30% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q1 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 28 February 2026. Строительство началось 1 January 2025. Binghatti Ruby зарегистрирован как активный проект с уровнем готовности 46.43%. Проект состоит из одного здания и имеет общую площадь 38,308.25 square metres.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers основана в 2008. Компания является эмиратским брендом недвижимости с портфелем более 60 проектов стоимостью более AED 40 billion. До 2024 она передала 25,000 объектов. Binghatti Developers сотрудничала с BUGATTI, Mercedes-Benz и Jacob & Co. Компания реализует проекты от доступных жилых комплексов до объектов ультрапремиального сегмента. В Binghatti Ruby дизайнерский подход девелопера выражен в фасаде, вдохновлённом рубином, сочетании жилых, торговых и коммерческих функций, а также выборе материалов интерьера: мрамора, натурального дерева, травертина, бронзового стекла и акцентов из металла цвета шампанского.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Ruby?","a":"Девелопером Binghatti Ruby выступает Binghatti Developers, основанная в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Ruby?","a":"Binghatti Ruby расположен в JVC District 16, в составе Jumeirah Village Circle в Dubai."},{"q":"Какова начальная цена Binghatti Ruby?","a":"Начальная цена составляет AED 700,000."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Binghatti Ruby?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Жилой фонд насчитывает 572 апартамента."},{"q":"Когда передача ключей в Binghatti Ruby?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2026. Зафиксированная дата завершения — 28 February 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Ruby?","a":"Структура оплаты — 70/30: 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Binghatti Ruby?","a":"Binghatti Ruby — активный проект с зафиксированным уровнем готовности 46.43%."},{"q":"Какие удобства есть в Binghatti Ruby?","a":"К удобствам относятся бассейны для взрослых и детей, зоны отдыха на открытом воздухе, зона для йоги, фитнес-центр и беговая дорожка."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Ruby?","a":"JVC District 16 Sports Park и Sellm Park находятся в 0.3 km каждый, а Cinepolis в Circle Mall — в 0.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ruby__wp42073__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1317},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ruby__wp42073__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ruby__wp42073__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ruby__wp42073__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":884,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ruby__wp42073__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":885,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ruby__wp42073__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1356,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ruby__wp42073__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1399,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ruby__wp42073__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1458,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-ruby__wp42073__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":962,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-ruby-jvc-district-16-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-ruby-jvc-district-16-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":42079,"type":"project","lang":"ru","name":"Dawn by Binghatti","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/dawn-by-binghatti-jvc-district-16-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/dawn-by-binghatti-jvc-district-16-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/dawn-by-binghatti-jvc-district-16/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 16","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-16/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.068863,"lng":55.213229},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-05-08"},"dld":{"project_number":"3023","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":97,"inspections":[{"date":"2024-05-15","completion_percent":43.14},{"date":"2025-05-08","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":99,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17415,"resale_share_pct":35,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":55,"median_price_aed":790000,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":18372},{"type":"1 bedroom","deals":40,"median_price_aed":1450000,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":17262}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":99,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":1070587,"median_aed_sqm":25149,"median_aed_sqft":2336,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":92,"median_price_aed":1094116,"median_aed_sqm":17415,"median_aed_sqft":1618,"resale_share_pct":30},"by_year":[{"period":"2020","n":1},{"period":"2024","n":20,"median_price_aed":1276000,"median_aed_sqm":16074,"resale_share_pct":5},{"period":"2025","n":76,"median_price_aed":1070587,"median_aed_sqm":19666,"resale_share_pct":41},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2020-Q4","n":1},{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2024-Q4","n":19,"median_price_aed":1248000,"median_aed_sqm":16074,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":28,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":16907,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_price_aed":826000,"median_aed_sqm":16904,"resale_share_pct":6},{"period":"2025-Q3","n":27,"median_price_aed":1552940,"median_aed_sqm":20601,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1070587,"median_aed_sqm":25149,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2}],"latest":[{"date":"2026-03-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.6,"price_aed":1058822,"aed_per_sqm":25434,"market":"resale"},{"date":"2026-02-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.5,"price_aed":1240000,"aed_per_sqm":15034,"market":"resale"},{"date":"2025-12-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":964705,"aed_per_sqm":25521,"market":"resale"},{"date":"2025-10-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.8,"price_aed":1752940,"aed_per_sqm":19977,"market":"resale"},{"date":"2025-10-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.6,"price_aed":1070587,"aed_per_sqm":25149,"market":"resale"},{"date":"2025-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.6,"price_aed":1199999,"aed_per_sqm":25746,"market":"resale"},{"date":"2025-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":99.7,"price_aed":1999999,"aed_per_sqm":20054,"market":"resale"},{"date":"2025-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.4,"price_aed":1576469,"aed_per_sqm":20376,"market":"resale"}]},"rent":{"records":117,"last_12m":{"n":61,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":1145},"by_year":[{"period":"2025","n":64,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2026","n":53,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1145}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":3,"median_annual_rent_aed":71890,"median_rent_aed_sqm_year":741},{"period":"2025-Q3","n":41,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1163},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1304},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1329},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1182},{"period":"2026-Q3","n":25,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1056},{"period":"2026-Q4","n":15,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1193}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1201},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1270},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1231},{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"annual_rent_aed":47000,"aed_per_sqm_year":1243}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":749999},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nпри передаче ключей: 80%"},"building":{"units":97},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Restaurants","Children's Play Area","Barbecue Area"],"description":"Dawn by Binghatti — готовый жилой и торговый проект от Binghatti Developers в JVC District 16, в составе Jumeirah Village Circle. Проект из одного здания достиг 100% готовности и готов к заселению. Он включает 97 объектов: жилые помещения и торговые площади.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nDawn by Binghatti расположен на участке площадью 23,718.68 кв. фут и включает два подземных уровня, первый этаж, четыре жилых этажа и крышу. В здании на первом этаже размещены жилые, торговые, MEP-зоны и бассейн, а два подземных уровня отведены под парковку. Проект объединяет 95 жилых объектов и два магазина — всего 97 объектов. Концепция дизайна вдохновлена переходом от ночи к первым лучам дня, что отражено в названии Dawn. Здание находится в JVC District 16 — жилом секторе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle.\n\nАпартаменты и торговые объекты\n\nЖилая коллекция включает 55 студий, 39 апартаментов с одной спальней и одни апартаменты с двумя спальнями. Таким образом, основу жилого предложения составляют студии и апартаменты с одной спальней, дополненные одной резиденцией с двумя спальнями. Помимо 95 жилых объектов, в проекте предусмотрены два торговых магазина. Следовательно, это жилой и торговый объект, а не исключительно жилое здание. Общее число 97 объектов включает 95 жилых объектов и два торговых помещения.\n\nМатериалы интерьера и детали дизайна\n\nВ дизайне главного лобби использованы травертин, зеркало, штукатурка, мрамор Statuario, камень Patagonia, обои, дерево, матовая латунь и рифлёное дерево. В отделке апартаментов применяются матовая латунь, глянцевое белое дерево, Fior di Basco, древесина tan oak, глянцевое бежевое дерево, BT White, керамогранит под дерево, Patagonia, Flodstenartic, Nano Statuario и рифлёная древесина oak. Эти материалы являются частью палитры дизайна интерьеров лобби и апартаментов проекта. Заявленная архитектурная тема основана на рассвете и смене света между ночью и утром.\n\nУдобства здания\n\nВ проекте предусмотрен бассейн, расположенный на первом этаже в соответствии с конфигурацией здания. Парковка находится на двух подземных уровнях. Первый этаж включает жилые, торговые, MEP-зоны и зоны бассейна, а на четырёх верхних жилых этажах расположены апартаменты проекта. Конструкцию здания завершает уровень крыши. Два торговых магазина проекта интегрированы в один комплекс с жилыми помещениями.\n\nРасположение в JVC District 16\n\nDawn by Binghatti находится в JVC District 16, части Jumeirah Village Circle в Dubai. JVC District 16 Sports Park и Sellm Park расположены в 0,3 км каждый, а Eirasha Park — в 0,5 км. Cinepolis в Circle Mall находится в 0,4 км от проекта. Dubai Miracle Garden расположен в 3,3 км, The Els Golf Club — в 3,6 км, а Montgomerie Golf Course — в 3,7 км. The Storm Coaster находится в 4,6 км, а Ski Dubai и Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 5,5 км каждый. Среди образовательных учреждений Jumeirah Village Circle указаны JSS International School и Kids World Nursery.\n\nЦена, статус и сроки заселения\n\nЦены на Dawn by Binghatti начинаются от AED 749,999. Проект завершён, зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%. Дата завершения — 30 December 2024, текущий статус — готов к заселению. Строительство проекта началось 1 January 2024. Детали плана оплаты предоставляются по запросу. При рассмотрении доступных объектов покупатели могут учитывать готовность здания, его конфигурацию из 97 объектов и жилой ассортимент из студий, апартаментов с одной и двумя спальнями.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers была основана в 2008. Компания является эмиратским девелопером недвижимости, работающим в Dubai, и до 2024 передала 20,000 объектов. Её портфель включает более 60 проектов стоимостью свыше AED 30 billion. Binghatti Developers также заключила партнёрства в области брендированной недвижимости с Bugatti, Mercedes-Benz и Jacob&Co. Dawn by Binghatti входит в присутствие компании в Jumeirah Village Circle наряду с завершёнными проектами сообщества, включая Binghatti Gate, Binghatti Heights, Binghatti Mirage, Binghatti Rose, Binghatti Jasmine, Binghatti Crest, Binghatti Luna, Binghatti Nova, Binghatti Gems и Binghatti Crescent.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Dawn by Binghatti?","a":"Девелопером Dawn by Binghatti является Binghatti Developers, основанная в 2008."},{"q":"Где расположен Dawn by Binghatti?","a":"Проект расположен в JVC District 16, в составе Jumeirah Village Circle в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Dawn by Binghatti?","a":"Цены начинаются от AED 749,999."},{"q":"Готов ли Dawn by Binghatti к заселению?","a":"Да. Проект завершён, достиг 100.00% готовности и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Dawn by Binghatti?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 December 2024."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Dawn by Binghatti?","a":"Жилой ассортимент включает студии, апартаменты с одной спальней и одни апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Dawn by Binghatti?","a":"Всего предусмотрено 97 объектов: 95 жилых объектов и два торговых магазина."},{"q":"Что находится рядом с Dawn by Binghatti?","a":"JVC District 16 Sports Park и Sellm Park находятся в 0.3 km каждый, а Cinepolis в Circle Mall — в 0.4 km."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Dawn by Binghatti?","a":"Детали плана оплаты предоставляются по запросу."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dawn-by-binghatti__wp42077__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dawn-by-binghatti__wp42077__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1912,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dawn-by-binghatti__wp42077__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1243,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dawn-by-binghatti__wp42077__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1709,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dawn-by-binghatti__wp42077__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dawn-by-binghatti__wp42077__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dawn-by-binghatti__wp42077__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1243,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dawn-by-binghatti__wp42077__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1245,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dawn-by-binghatti__wp42077__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":964,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dawn-by-binghatti__wp42077__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":964,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/dawn-by-binghatti-jvc-district-16-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/dawn-by-binghatti-jvc-district-16-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42083,"type":"project","lang":"ru","name":"Dusk by Binghatti","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/dusk-by-binghatti-jvc-district-16-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/dusk-by-binghatti-jvc-district-16-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/dusk-by-binghatti-jvc-district-16/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 16","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-16/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.070291,"lng":55.207296},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-04-24"},"dld":{"project_number":"3024","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":107,"inspections":[{"date":"2024-05-15","completion_percent":46.24},{"date":"2025-04-24","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":125,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16162,"resale_share_pct":34,"yoy_change_pct":22,"deals_last_12m":10,"gross_yield_pct":5.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":56,"median_price_aed":800000,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":18605},{"type":"1 bedroom","deals":65,"median_price_aed":1300000,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":14773}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":125,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":1039998,"median_aed_sqm":20754,"median_aed_sqft":1928,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":102,"median_price_aed":1235000,"median_aed_sqm":17000,"median_aed_sqft":1579,"resale_share_pct":30},"by_year":[{"period":"2020","n":1},{"period":"2024","n":62,"median_price_aed":1199056,"median_aed_sqm":15734,"resale_share_pct":2},{"period":"2025","n":56,"median_price_aed":1039998,"median_aed_sqm":17217,"resale_share_pct":63},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":20759,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":61,"median_price_aed":1199056,"median_aed_sqm":15734,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":1235000,"median_aed_sqm":14963,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_price_aed":994498,"median_aed_sqm":17184,"resale_share_pct":44},{"period":"2025-Q3","n":21,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":21792,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1039998,"median_aed_sqm":20754,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1871998,"median_aed_sqm":21664,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42,"price_aed":725000,"aed_per_sqm":17245,"market":"resale"},{"date":"2026-06-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":99.1,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":15638,"market":"resale"},{"date":"2026-03-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":99.6,"price_aed":2066998,"aed_per_sqm":20759,"market":"resale"},{"date":"2026-01-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.2,"price_aed":1007498,"aed_per_sqm":23311,"market":"resale"},{"date":"2026-01-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.4,"price_aed":1871998,"aed_per_sqm":21664,"market":"resale"},{"date":"2026-01-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.4,"price_aed":620000,"aed_per_sqm":15748,"market":"resale"},{"date":"2025-12-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.2,"price_aed":994498,"aed_per_sqm":23572,"market":"resale"},{"date":"2025-11-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.1,"price_aed":1039998,"aed_per_sqm":20754,"market":"resale"}]},"rent":{"records":107,"last_12m":{"n":55,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":1200},"by_year":[{"period":"2025","n":59,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1205},{"period":"2026","n":48,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":1213}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":3,"median_annual_rent_aed":92000,"median_rent_aed_sqm_year":989},{"period":"2025-Q3","n":41,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1213},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_annual_rent_aed":86000,"median_rent_aed_sqm_year":1193},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":1454},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1389},{"period":"2026-Q3","n":28,"median_annual_rent_aed":59679,"median_rent_aed_sqm_year":1196},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1044}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.3,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1243},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":83.2,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1082},{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.1,"annual_rent_aed":51000,"aed_per_sqm_year":1132},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.8,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1044}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":750000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":107},"unit_types":[{"label":"Studio Apartment","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom Apartment","bedrooms":1}],"description":"Dusk by Binghatti — готовый жилой и торговый комплекс от Binghatti Developers в JVC District 16, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект включает 107 объектов в одном здании и готов к заселению; зафиксированная готовность составляет 100%.\n\nПроект и здание\n\nDusk by Binghatti расположен на участке площадью 27,912.51 кв. фут в Jumeirah Village Circle. Единственное здание включает два подземных уровня, первый этаж, четыре жилых этажа и уровень на крыше. Подземные уровни предназначены для парковки, а на первом этаже размещены жилые, торговые и сервисные помещения. На уровне крыши предусмотрены инженерные системы MEP, тренажёрный зал и озеленённое пространство. Комплекс объединяет жильё и торговые помещения на первом этаже в восьмиуровневом здании над подземными этажами. Концепция дизайна основана на переходе от дня к ночи, что выражено в лаконичных линиях, сдержанных оттенках и фактурных элементах фасада. В проекте зафиксировано 107 объектов.\n\nСтудии и апартаменты с одной спальней\n\nЖилая коллекция Dusk by Binghatti состоит из студий и апартаментов с одной спальней. В жилой части комплекса предусмотрены 52 студии и 53 объекта с одной спальней. Заявленная площадь апартаментов варьируется от 407 кв. фут до 1,383 кв. фут. В отдельных объектах предусмотрены один или два балкона. Планировки разработаны для эффективного использования доступного внутреннего пространства, а также дополнены высококачественной отделкой и материалами. Предлагались как меблированные, так и немеблированные апартаменты. Жилые этажи расположены над торговыми и сервисными помещениями первого этажа, а на крыше находятся тренажёрный зал и озеленённые зоны.\n\nВелнес, бассейн и зоны активности\n\nDusk by Binghatti включает велнес-центр, тренажёрный зал и бассейны. В инфраструктуру входят инфинити-бассейн, отдельный детский бассейн и зона отдыха с шезлонгами. Жителям также доступны зона йоги, зона аэробики, беговая дорожка и площадки для падел-тенниса. Отдельные детские игровые зоны являются частью общественных пространств. В комплексе предусмотрены озеленённые территории и павильоны, а также зоны для активностей и йоги. Уровень крыши объединяет инженерные функции MEP с тренажёрным залом и озеленённым пространством. Эти удобства создают отдельные зоны для плавания, тренировок, детского отдыха, йоги, аэробики и активностей на открытом воздухе.\n\nРасположение в JVC District 16\n\nПроект расположен в JVC District 16 — жилом секторе Jumeirah Village Circle в Dubai. JVC District 16 Sports Park и Sellm Park находятся в 0,4 км от Dusk by Binghatti, а Roolh Park — в 0,6 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 1,0 км, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 1,6 км. Montgomerie Golf Course находится в 3,1 км от проекта, The Els Golf Club — в 3,8 км, а Emirates Golf Club — в 4,8 км. Расстояние до Dubai Miracle Garden составляет 3,9 км, до The Storm Coaster — 4,9 км, до Ski Dubai — 5,3 км.\n\nЦена, оплата и завершение\n\nЦены на Dusk by Binghatti начинаются от AED 750,000. В представленной информации о плане оплаты покупателям предлагается уточнить доступные условия, при этом указанный первый взнос составляет 0. Строительство началось 1 January 2024, а зафиксированная дата завершения — 31 December 2024. Проект завершён: после инспекции от 24 April 2025 была зафиксирована готовность 100.00%. Он указан как готовый к заселению. Таким образом, это завершённый проект, а не объект со сроком сдачи в будущем. Номер проекта — 3024.\n\nBinghatti Developers\n\nDusk by Binghatti реализован Binghatti Developers. Binghatti была основана в 2008 году Hussein Binghatti и его сыновьями. Портфель компании охватывает более 60 проектов с заявленной стоимостью свыше AED 30 billion, при этом было сдано 20,000 объектов. Binghatti реализует проекты в различных сегментах рынка — от доступного жилья до ультра-премиальных комплексов. В портфель входят Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. Компания известна ориентированным на дизайн подходом, сочетающим современные архитектурные решения и технологии в своих проектах в Dubai и более широком регионе UAE.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Dusk by Binghatti?","a":"Dusk by Binghatti реализован Binghatti Developers, основанной в 2008 году."},{"q":"Где расположен Dusk by Binghatti?","a":"Проект находится в JVC District 16, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Dusk by Binghatti?","a":"Жилая коллекция включает студии и апартаменты с одной спальней. Предлагались меблированные и немеблированные варианты."},{"q":"Какова стартовая цена в Dusk by Binghatti?","a":"Цены начинаются от AED 750,000."},{"q":"Завершён ли Dusk by Binghatti?","a":"Да. Проект завершён, а зафиксированная готовность составляет 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Dusk by Binghatti?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 December 2024. Проект готов к заселению."},{"q":"Какой план оплаты доступен для Dusk by Binghatti?","a":"Представленная информация о плане оплаты предлагает уточнить условия и указывает первый взнос 0."},{"q":"Какие удобства есть в Dusk by Binghatti?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, велнес-центр, зоны йоги и аэробики, беговую дорожку, падел-теннис и детские игровые зоны."},{"q":"Что находится рядом с Dusk by Binghatti?","a":"JVC District 16 Sports Park и Sellm Park находятся в 0.4 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 1.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dusk-by-binghatti__wp42081__pdf-gallery-002.webp","width":1833,"height":1156},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dusk-by-binghatti__wp42081__pdf-gallery-004.webp","width":1831,"height":1154,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dusk-by-binghatti__wp42081__pdf-gallery-015.webp","width":923,"height":1161,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dusk-by-binghatti__wp42081__pdf-gallery-013.webp","width":1196,"height":1155,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dusk-by-binghatti__wp42081__pdf-gallery-016.webp","width":919,"height":1156,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dusk-by-binghatti__wp42081__pdf-gallery-012.webp","width":1199,"height":1155,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dusk-by-binghatti__wp42081__pdf-gallery-009.webp","width":1821,"height":1149,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dusk-by-binghatti__wp42081__pdf-gallery-008.webp","width":1829,"height":1154,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dusk-by-binghatti__wp42081__pdf-gallery-003.webp","width":1831,"height":1154,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dusk-by-binghatti__wp42081__pdf-gallery-005.webp","width":1830,"height":1154,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dusk-by-binghatti__wp42081__pdf-gallery-018.webp","width":895,"height":926,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dusk-by-binghatti__wp42081__pdf-gallery-017.webp","width":942,"height":880,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/dusk-by-binghatti-jvc-district-16-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/dusk-by-binghatti-jvc-district-16-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42087,"type":"project","lang":"ru","name":"Mi Casa by London Gate","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mi-casa-by-london-gate-jvc-district-16-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mi-casa-by-london-gate-jvc-district-16-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mi-casa-by-london-gate-jvc-district-16/"},"developer":{"name":"London Gate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/london-gate-ru/"},"location":{"community":"JVC District 16","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-16/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06951,"lng":55.20934},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":19.09,"last_inspection":"2026-04-21"},"dld":{"project_number":"3647","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":76,"inspections":[{"date":"2025-08-14","completion_percent":19.09},{"date":"2026-04-21","completion_percent":19.09}]},"dld_sales":{"deals":56,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15032,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":18,"median_price_aed":768000,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":17860},{"type":"1 bedroom","deals":33,"median_price_aed":1106000,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":13488}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":56,"last_12m":{"n":56,"median_price_aed":1082070,"median_aed_sqm":15032,"median_aed_sqft":1397,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":5,"median_price_aed":785000,"median_aed_sqm":17978,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":51,"median_price_aed":1096000,"median_aed_sqm":14863,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":785000,"median_aed_sqm":17978,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":26,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":16521,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":23,"median_price_aed":1050390,"median_aed_sqm":14374,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.5,"price_aed":1622400,"aed_per_sqm":12527,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85,"price_aed":1161300,"aed_per_sqm":13658,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.2,"price_aed":739000,"aed_per_sqm":18369,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","area_sqm":75.3,"price_aed":2369000,"aed_per_sqm":31448,"market":"primary"},{"date":"2026-06-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.4,"price_aed":995000,"aed_per_sqm":14758,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.2,"price_aed":1104584,"aed_per_sqm":12972,"market":"primary"},{"date":"2026-05-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.3,"price_aed":1050560,"aed_per_sqm":12763,"market":"primary"},{"date":"2026-05-20","area_sqm":37.4,"price_aed":1521000,"aed_per_sqm":40636,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":746000},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 10%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":76},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One Bedroom Units","bedrooms":1},{"label":"Two Bedroom Units","bedrooms":2}],"amenities":["Swimming pool","Outdoor dining and BBQ","Landscaped gardens","Children’s play area","Entrance lobby","Covered parking","Community lounges","Fitness centre"],"description":"Mi Casa by London Gate — жилой и коммерческий проект девелопера London Gate в JVC District 16, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает 72 апартамента и четыре коммерческих помещения в одном здании. Проект активен, готовность строительства составляет 19.09%, а передача ключей заявлена на Q4 2027.\n\nПроект и его дизайн\n\nMi Casa запланирован как здание с подземным этажом, первым этажом и четырьмя жилыми уровнями. Всего предусмотрено 76 объектов: 72 апартамента и четыре коммерческих помещения. В архитектурном оформлении использованы чистые линии, нейтральные тона и стеклянный фасад; балконы и панорамные окна призваны наполнить резиденции естественным светом. Входная зона включает двухсветное лобби со стойкой ресепшен, зоной отдыха, освещением, детально проработанными потолками и мягкой отделкой. Среди элементов интерьера — высокие потолки, мягкие оттенки, отделка тёплым деревом, встроенное и подвесное освещение, а также интегрированные системы хранения. Палитра апартаментов представлена белыми, серыми и согретыми солнцем коричневыми оттенками, а планировки объединяют гостиные, столовые и кухонные зоны.\n\nТипы апартаментов\n\nЖилая часть включает 19 апартаментов-студий, 47 апартаментов с одной спальней и шесть апартаментов с двумя спальнями. Апартаменты-студии имеют открытую планировку и компактные кухни со встроенной техникой. Апартаменты с одной спальней объединяют гостиную, столовую и кухню, дополняясь отдельной спальней и изысканной отделкой. Апартаменты с двумя спальнями сочетают общественные зоны с отдельными приватными пространствами. Во всех трёх типах апартаментов предусмотрены мягкие напольные покрытия, лаконичный дизайн и качественные материалы. Все 72 апартамента составляют жилую часть здания, а оставшиеся четыре объекта являются коммерческими помещениями. Стартовые цены указаны от AED 746,000.\n\nЗапланированные удобства и общие пространства\n\nЗапланированная инфраструктура включает соединённые круглые бассейны с водными элементами, фитнес-центр и детскую игровую зону. На открытых территориях предусмотрены озеленённые сады с пальмами и дорожками, а также зоны для обедов на свежем воздухе и барбекю с длинными столами и отдельной зоной для гриля. Жителям также будут доступны общественные лаунжи и зоны отдыха. Центральным элементом зоны прибытия станет входное лобби, а в проекте предусмотрена крытая парковка. Эти объекты инфраструктуры распределены в жилом и коммерческом здании: апартаменты расположены на верхних уровнях, а четыре коммерческих помещения — на первом этаже.\n\nРасположение в JVC District 16\n\nMi Casa расположен в JVC District 16 — жилом секторе Jumeirah Village Circle. В JVC насчитывается более 30 озеленённых парков, а также есть школы, магазины, кафе и клиники. JVC District 16 Sports Park находится в 0,1 км, Sellm Park — в 0,2 км, а Roolh Park — в 0,6 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 0,8 км от проекта. Dubai Miracle Garden находится в 3,7 км, а Montgomerie Golf Course и The Els Golf Club — в 3,3 км и 3,6 км соответственно. Локация имеет выезды к Al Khail Road (E44) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311).\n\nТранспортная доступность и ближайшие объекты\n\nDubai Hills Mall указан в 10 minutes от Mi Casa. Mall of the Emirates и Dubai Marina / Beach находятся в 15 minutes каждый, а Downtown Dubai — в 20 minutes. Dubai International Airport указан в 25 minutes, а Al Maktoum International Airport — в 30 minutes. В плане транспортной доступности района также отмечена будущая сеть Dubai Metro Blue Line. В окрестностях Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 1,7 км, The Storm Coaster — в 4,8 км, а Ski Dubai — в 5,4 км. Emirates Golf Club расположен в 5,0 км от проекта.\n\nПлан оплаты, передача ключей и статус строительства\n\nДля Mi Casa предлагается план оплаты 30/70. График платежей предусматривает первый взнос 20% при бронировании, затем 10% в период строительства — с первого по четвёртый платёж. Оставшиеся 70% подлежат оплате при передаче ключей после достижения 100% готовности. Передача ключей заявлена на Q4 2027. Проект активен, а степень готовности строительства составляет 19.09%. Номер проекта — 3647; он состоит из одного здания с 76 объектами. Зафиксированная дата инспекции строительства — 14 August 2025.\n\nLondon Gate\n\nLondon Gate — девелопер Mi Casa. Подход компании в этом проекте объединяет жилой и коммерческий форматы: 72 апартамента и четыре коммерческих помещения. Дизайн Mi Casa включает наполненные светом фасадные элементы, балконы, большие окна и интерьерную отделку в нейтральной палитре и тёплых древесных тонах. К общим удобствам проекта относятся бассейны, озеленённые сады, зоны для обедов на открытом воздухе и барбекю, детская игровая зона, крытая парковка, общественные лаунжи и фитнес-центр. Mi Casa — один из жилых проектов, расположенных в JVC District 16.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Mi Casa by London Gate?","a":"Девелопером Mi Casa является London Gate."},{"q":"Где расположен Mi Casa by London Gate?","a":"Проект расположен в JVC District 16, в составе Jumeirah Village Circle в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Mi Casa by London Gate?","a":"Стартовые цены указаны от AED 746,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Mi Casa?","a":"Проект включает апартаменты-студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Предусмотрено 19 студий, 47 апартаментов с одной спальней и шесть апартаментов с двумя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Mi Casa by London Gate?","a":"В Mi Casa всего 76 объектов: 72 апартамента и четыре коммерческих помещения."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Mi Casa?","a":"План оплаты — 30/70: 20% при бронировании, 10% в период строительства и 70% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Mi Casa by London Gate?","a":"Передача ключей заявлена на Q4 2027."},{"q":"Каков статус строительства Mi Casa by London Gate?","a":"Проект активен, а зафиксированная степень готовности строительства составляет 19.09%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Mi Casa?","a":"Среди запланированных удобств — бассейны, фитнес-центр, озеленённые сады, зоны для обедов на открытом воздухе и барбекю, детская игровая зона, крытая парковка и общественные лаунжи."},{"q":"Что находится рядом с Mi Casa by London Gate?","a":"JVC District 16 Sports Park находится в 0.1 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 0.8 km. Dubai Hills Mall указан в 10 minutes от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mi-casa-by-london-gate__wp42085__pdf-gallery-005.webp","width":862,"height":862},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mi-casa-by-london-gate__wp42085__pdf-gallery-015.webp","width":862,"height":861,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mi-casa-by-london-gate__wp42085__pdf-gallery-016.webp","width":862,"height":860,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mi-casa-by-london-gate__wp42085__pdf-gallery-012.webp","width":862,"height":862,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mi-casa-by-london-gate__wp42085__pdf-gallery-002.webp","width":1250,"height":1251,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mi-casa-by-london-gate__wp42085__pdf-gallery-008.webp","width":862,"height":862,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mi-casa-by-london-gate__wp42085__pdf-gallery-018.webp","width":822,"height":794,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mi-casa-by-london-gate__wp42085__pdf-gallery-022.webp","width":786,"height":793,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mi-casa-by-london-gate__wp42085__pdf-gallery-011.webp","width":862,"height":862,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mi-casa-by-london-gate__wp42085__pdf-gallery-019.webp","width":822,"height":794,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mi-casa-by-london-gate__wp42085__pdf-gallery-009.webp","width":862,"height":862,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mi-casa-by-london-gate__wp42085__pdf-gallery-010.webp","width":862,"height":862,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mi-casa-by-london-gate__wp42085__pdf-gallery-023.webp","width":862,"height":617,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mi-casa-by-london-gate__wp42085__pdf-gallery-006.webp","width":862,"height":862,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mi-casa-by-london-gate__wp42085__pdf-gallery-004.webp","width":862,"height":862,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mi-casa-by-london-gate__wp42085__pdf-gallery-007.webp","width":862,"height":862,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mi-casa-by-london-gate-jvc-district-16-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mi-casa-by-london-gate-jvc-district-16-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42091,"type":"project","lang":"ru","name":"7 Park Central","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/7-park-central-jvc-district-17-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/7-park-central-jvc-district-17-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/7-park-central-jvc-district-17/"},"developer":{"name":"Meteora Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meteora-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 17","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-17/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.059742,"lng":55.21829},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2024-Q2","handover_text":"Q2 2024","dld_status":"Active","completion_percent":90.18,"last_inspection":"2025-02-14"},"dld":{"project_number":"2557","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":121,"inspections":[{"date":"2023-01-23","completion_percent":27.23},{"date":"2023-07-20","completion_percent":43.7},{"date":"2023-11-16","completion_percent":51.3},{"date":"2024-05-08","completion_percent":70.18},{"date":"2025-02-14","completion_percent":90.18}],"pace":{"percent_per_month":2.16,"basis_from":"2024-05-08","basis_to":"2025-02-14","projected_completion":"2025-07-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":130,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13737,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":129,"median_price_aed":865000,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":12910}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":130,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":942000,"median_aed_sqm":13737,"median_aed_sqft":1276,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":7,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":15033,"median_aed_sqft":1397,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2023","n":96,"median_price_aed":862000,"median_aed_sqm":13741,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":22,"median_price_aed":865000,"median_aed_sqm":13193,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":6,"median_price_aed":925000,"median_aed_sqm":15754,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":942000,"median_aed_sqm":13737,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":13,"median_price_aed":862000,"median_aed_sqm":12165,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":2},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":925000,"median_aed_sqm":13982,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.1,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":16626,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":970000,"aed_per_sqm":13737,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.2,"price_aed":890000,"aed_per_sqm":15570,"market":"primary"},{"date":"2026-01-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.5,"price_aed":942000,"aed_per_sqm":12314,"market":"primary"},{"date":"2026-01-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":12605,"market":"primary"},{"date":"2025-06-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.1,"price_aed":925000,"aed_per_sqm":15910,"market":"primary"},{"date":"2025-06-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"price_aed":960000,"aed_per_sqm":13445,"market":"primary"},{"date":"2025-05-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.7,"price_aed":860000,"aed_per_sqm":12333,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":770000},"payment_plan":{"split":"1% monthly (P.H.O)","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":121},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":635,"size_sqft_max":947}],"amenities":["Landscaped Gardens","Gymnasium","Retail Facilities","Shared Pool","Security","Children's Play Area"],"description":"7 Park Central — жилой и торговый проект в JVC District 17, в составе Jumeirah Village Circle. Meteora Developers развивает проект на 121 апартамент, который активен и имеет зафиксированную готовность 90.18% по результатам инспекции от 14 February 2025. Дата завершения проекта — 30 April 2025.\n\nКонфигурация проекта\n\n7 Park Central включает одно здание с цокольным этажом, мезонином, четырьмя уровнями парковки, 15 этажами и уровнем крыши. На уровне цокольного этажа предусмотрены торговые площади наряду с жилой частью. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Всего в проекте 121 апартамент. Жилое предложение представлено коллекцией апартаментов с одной спальней, современными интерьерами и премиальной отделкой. Формат здания объединяет торговые помещения на цокольном этаже и апартаменты на верхних уровнях, размещая жилые и коммерческие объекты в рамках одного проекта.\n\nРезиденции в 7 Park Central\n\nДоступный жилой тип — апартаменты с одной спальней. Эти объекты входят в проект на 121 апартамент в JVC District 17. Проект описывается как 19-этажный жилой комплекс, при этом его зарегистрированная конфигурация включает цокольный этаж, мезонин, четыре уровня парковки, 15 этажей и уровень крыши. Проект объединяет апартаменты с торговыми помещениями на уровне цокольного этажа. Стартовая стоимость указана от AED 770,000. Покупатели, рассматривающие 7 Park Central, могут оценить формат апартаментов с одной спальней в проекте с определённой жилой и торговой структурой.\n\nУдобства и общие зоны\n\nВ перечень удобств 7 Park Central входят бассейн, тренажёрный зал и фитнес-центр. Также предусмотрены беговые дорожки, спортивная площадка, теннисные корты и детская игровая зона. Для совместных встреч предусмотрен многофункциональный лаунж, а также парки и зоны отдыха. Среди удобств проекта указаны крытая парковка и круглосуточная охрана. В перечень также входят точки питания, рестораны и супермаркет, а также медицинский центр и доступ к пляжу. Эти удобства дополняют жилую и торговую части проекта на цокольном этаже.\n\nРасположение в JVC District 17\n\n7 Park Central расположен в JVC District 17 — жилом субрайоне в составе Jumeirah Village Circle. Markh Park находится в 0,1 км от проекта, Halool Park — в 0,3 км, а Thamam Park — в 0,5 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 0,7 км от 7 Park Central. Dubai Miracle Garden и The Els Golf Club находятся в 2,6 км. Reel Cinemas at The Springs Souk расположен в 2,7 км, Montgomerie Golf Course — в 4,3 км от проекта, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4,7 км. The Storm Coaster находится в 5,2 км, а Ski Dubai и Vox Cinemas at Mall of the Emirates — в 6,7 км от проекта.\n\nСообщение с достопримечательностями Dubai\n\nCircle Mall указан в пяти минутах от 7 Park Central. Dubai Marina находится в 10 минутах, Dubai Butterfly Garden — в 15 минутах, а Mall of the Emirates — в 15 минутах. Downtown Dubai и Dubai International Airport указаны в 20 минутах. В более широкой зоне District 17 Nord Anglia International School Dubai находится в 1,0 км от района, а JSS International School — в 1,4 км. Ближайшая указанная станция Dubai Metro Red Line, обозначенная как R34, находится в 6,446 метрах от центра District 17.\n\nПлан оплаты и стоимость покупки\n\nСтоимость в 7 Park Central начинается от AED 770,000. План оплаты предусматривает первый взнос 5% при бронировании. Ещё 45% оплачиваются в период строительства в рамках первых — четвёртых платежей. План предусматривает 10% при передаче ключей при 100% готовности. Оставшиеся 40% подлежат оплате после передачи ключей в течение 40 месяцев. В заголовке плана оплаты указано 1% ежемесячно после передачи ключей. Такая структура распределяет 60% между этапами бронирования, строительства и передачи ключей, а финальные 40% запланированы после передачи ключей.\n\nХод строительства и застройщик\n\nЗастройщиком 7 Park Central выступает Meteora Developers. Проект начался 13 March 2023 и является активным. Его коэффициент готовности составляет 90.18% на основании инспекции от 14 February 2025. Дата завершения проекта — 30 April 2025. Проект зарегистрирован как одно здание, включающее 121 апартамент, с жилым и торговым назначением. Конфигурация здания включает цокольный этаж, мезонин, четыре уровня парковки, 15 этажей и уровень крыши. В строительной спецификации указаны бетонная конструкция и блочная кладка, а также внутренняя и внешняя отделка.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком 7 Park Central?","a":"Застройщиком 7 Park Central является Meteora Developers."},{"q":"Где расположен 7 Park Central?","a":"Проект расположен в JVC District 17, в составе Jumeirah Village Circle."},{"q":"Какова стартовая стоимость в 7 Park Central?","a":"Стоимость начинается от AED 770,000."},{"q":"Какие апартаменты доступны в 7 Park Central?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной спальней."},{"q":"Сколько апартаментов в 7 Park Central?","a":"В 7 Park Central находится 121 апартамент в одном здании."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для 7 Park Central?","a":"План включает 5% при бронировании, 45% в период строительства, 10% при передаче ключей и 40% после передачи ключей в течение 40 месяцев. План после передачи ключей указан как 1% ежемесячно."},{"q":"Когда запланировано завершение 7 Park Central?","a":"Дата завершения проекта — 30 April 2025."},{"q":"Каков статус готовности 7 Park Central?","a":"Проект активен и имеет зафиксированную готовность 90.18% по результатам инспекции от 14 February 2025."},{"q":"Что находится рядом с 7 Park Central?","a":"Markh Park находится в 0.1 km, Cinepolis at Circle Mall — в 0.7 km, а Dubai Miracle Garden — в 2.6 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-7.webp","width":1600,"height":878},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7-park-central__wp42089__pdf-gallery-015.webp","width":1632,"height":1344,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7-park-central__wp42089__pdf-gallery-009.webp","width":1632,"height":1344,"category":"interior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2d074a9b74b6f570.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":904,"layout":"Type A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4b37d07d89182232.webp","width":580,"height":433,"bedrooms":1,"area_sqft":947,"layout":"Type A6"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ba7c4b221c57c818.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":861,"layout":"Type A4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/78c62479264e90e1.webp","width":580,"height":361,"bedrooms":1,"area_sqft":753,"layout":"Type A3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/176bfe8e28af7e3d.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":753,"layout":"Type B1-3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/98fc749ec4ccda79.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":753,"layout":"Type B1-2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8be920587d8b4564.webp","width":580,"height":334,"bedrooms":1,"area_sqft":635,"layout":"Type C2-4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5373ba49fd05c84f.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":904,"layout":"Type A5"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/b31044910f61dba8.webp","width":580,"height":369,"bedrooms":1,"area_sqft":839,"layout":"Type A2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8822bf8694095bb2.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":753,"layout":"Type B1-1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eed98aa7a5126692.webp","width":580,"height":329,"bedrooms":1,"area_sqft":635,"layout":"Type D2-1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/c511df809a5f8335.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type B1-4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/38d18f217b5c71ef.webp","width":580,"height":361,"bedrooms":1,"area_sqft":635,"layout":"Type B2-4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8acbf46264913ddf.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":742,"layout":"Type C1-1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01628af455692a88.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":742,"layout":"Type C1-2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/da32e79d809bf755.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":742,"layout":"Type C1-3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/470083fc631fec7b.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":742,"layout":"Type C1-4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d85922cdab22f236.webp","width":580,"height":324,"bedrooms":1,"area_sqft":635,"layout":"Type C2-1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aa834084d3dfbd21.webp","width":580,"height":336,"bedrooms":1,"area_sqft":635,"layout":"Type C2-2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2f26ef3041185c42.webp","width":580,"height":323,"bedrooms":1,"area_sqft":635,"layout":"Type C2-3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7-park-central__wp42089__pdf-gallery-042.webp","width":1632,"height":1344,"bedrooms":1,"area_sqft":743,"layout":"C1 TYPE"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7-park-central__wp42089__pdf-gallery-043.webp","width":1632,"height":1344,"bedrooms":1,"area_sqft":743,"layout":"C1 TYPE"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7-park-central__wp42089__pdf-gallery-044.webp","width":1632,"height":1344,"bedrooms":1,"area_sqft":743,"layout":"C1 TYPE"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7-park-central__wp42089__pdf-gallery-046.webp","width":1632,"height":1344,"bedrooms":1,"area_sqft":635,"layout":"C2 TYPE"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7-park-central__wp42089__pdf-gallery-047.webp","width":1632,"height":1344,"bedrooms":1,"area_sqft":635,"layout":"C2 TYPE"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7-park-central__wp42089__pdf-gallery-048.webp","width":1632,"height":1344,"bedrooms":1,"area_sqft":635,"layout":"X02 LAYOUT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7-park-central__wp42089__pdf-gallery-049.webp","width":1632,"height":1344,"bedrooms":1,"area_sqft":635,"layout":"C2 TYPE"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7-park-central__wp42089__pdf-gallery-051.webp","width":1632,"height":1344,"bedrooms":1,"area_sqft":754,"layout":"D1 TYPE"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/7-park-central-jvc-district-17-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/7-park-central-jvc-district-17-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42095,"type":"project","lang":"ru","name":"Blossom 76 by Tranquil","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/blossom-76-by-tranquil-jvc-district-17-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/blossom-76-by-tranquil-jvc-district-17-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/blossom-76-by-tranquil-jvc-district-17/"},"developer":{"name":"Tranquil Infra Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tranquil-infra-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 17","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-17/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.059403,"lng":55.216246},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":40.01,"last_inspection":"2026-08-14"},"dld":{"project_number":"3113","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":113,"inspections":[{"date":"2024-06-19","completion_percent":0},{"date":"2025-04-17","completion_percent":4.54},{"date":"2025-05-22","completion_percent":5.97},{"date":"2025-08-26","completion_percent":8.36},{"date":"2025-11-06","completion_percent":14.58},{"date":"2026-02-05","completion_percent":20.98},{"date":"2026-05-12","completion_percent":34.01},{"date":"2026-08-14","completion_percent":40.01}],"pace":{"percent_per_month":2.73,"basis_from":"2025-08-26","basis_to":"2026-08-14","projected_completion":"2028-06-13","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":80,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15344,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":40,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":52,"median_price_aed":608888,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":15613},{"type":"1 bedroom","deals":17,"median_price_aed":1198888,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":15370},{"type":"2 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":1637652,"median_size_sqm":135,"aed_per_sqm":12131}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":80,"last_12m":{"n":40,"median_price_aed":645000,"median_aed_sqm":15522,"median_aed_sqft":1442,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":38,"median_price_aed":625000,"median_aed_sqm":15321,"median_aed_sqft":1423,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":58,"median_price_aed":633000,"median_aed_sqm":15344,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":658750,"median_aed_sqm":15697,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":1397888,"median_aed_sqm":15300,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":665888,"median_aed_sqm":15110,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":605625,"median_aed_sqm":15344,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_price_aed":633000,"median_aed_sqm":15344,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":658750,"median_aed_sqm":15332,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":658750,"median_aed_sqm":16152,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.5,"price_aed":652800,"aed_per_sqm":16539,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.1,"price_aed":1413650,"aed_per_sqm":15697,"market":"primary"},{"date":"2026-05-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.5,"price_aed":658750,"aed_per_sqm":16690,"market":"primary"},{"date":"2026-04-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.3,"price_aed":601350,"aed_per_sqm":15321,"market":"primary"},{"date":"2026-04-14","area_sqm":204.4,"price_aed":4620000,"aed_per_sqm":22608,"market":"primary"},{"date":"2026-04-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.1,"price_aed":1356600,"aed_per_sqm":15063,"market":"primary"},{"date":"2026-04-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.5,"price_aed":637500,"aed_per_sqm":16152,"market":"primary"},{"date":"2026-03-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.4,"price_aed":646600,"aed_per_sqm":16424,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":595000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":113},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":410},{"label":"1 Bed with Study","bedrooms":1,"size_sqft_min":837},{"label":"1 Bed + Study + Plunge Pool","bedrooms":1,"size_sqft_min":953},{"label":"2 Beds with Study","bedrooms":2,"size_sqft_min":1232,"size_sqft_max":1232},{"label":"2 Beds + Study + Plunge Pool","bedrooms":2,"size_sqft_min":1451}],"amenities":["Kids pool","Water feature","Kids play area","EV charging","Rooftop panoramic fitness studio","BBQ party area","Landscaped gardens","Outdoor family sitting area","Temperature-controlled swimming pool","Ledge lounger","Yoga/meditation area","Swimming pool"],"description":"Blossom 76 by Tranquil — жилой проект от Tranquil Infra Developers в JVC District 17, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает 113 резиденций в одном здании с ритейлом на первом уровне, четырьмя подиумными уровнями, 16 жилыми этажами и уровнем крыши. Проект активен: на момент инспекции 12 May 2026 зафиксированный коэффициент готовности составлял 34.01%, а передача ключей запланирована на Q1 2027.\n\nЗдание и коллекция резиденций\n\nBlossom 76 by Tranquil представляет собой здание формата Ground (Retail) + 4P + 16 + Roof, объединяющее ритейл на первом уровне, четыре подиумных этажа, 16 жилых этажей и уровень крыши. Его 113 резиденций образуют единую жилую коллекцию в JVC District 17. Здание выполнено из бетона и блоков, с внутренней и внешней отделкой. В дизайне используются стекло и высококачественная облицовка, а для апартаментов предусмотрены большие панорамные окна. Из большинства апартаментов открываются виды на сообщество JVC и прилегающую территорию. Некоторые резиденции включают частные небольшие бассейны, что является дополнительной особенностью отдельных планировок с одной и двумя спальнями.\n\nТипы апартаментов и планировки\n\nКоллекция резиденций включает студии, апартаменты с одной спальней и кабинетом, а также апартаменты с двумя спальнями и кабинетом. Площадь студий начинается от 410 кв. фут. Площадь резиденций с одной спальней и кабинетом начинается от 837 кв. фут, а планировок с одной спальней, кабинетом и частным небольшим бассейном — от 953 кв. фут. Апартаменты с двумя спальнями и кабинетом имеют площадь 1,232 кв. фут. Площадь резиденций с двумя спальнями, кабинетом и частным небольшим бассейном начинается от 1,451 кв. фут. Апартаменты спроектированы с современными открытыми планировками, а заявленная внутренняя отделка включает полностью оборудованные кухни, премиальные напольные покрытия, лаконичную фурнитуру и сантехнику. Большие панорамные окна наполняют жильё естественным светом.\n\nОтдых, фитнес и открытые пространства\n\nИнфраструктура включает бассейн с регулируемой температурой воды, водным элементом и шезлонгами в воде. Также предусмотрены отдельный детский бассейн и детская игровая зона. Фитнес-пространства расположены в панорамной фитнес-студии на крыше и дополнены выделенными зонами для йоги и медитации. Ландшафтные сады с прогулочными дорожками создают открытое пространство на территории проекта, наряду с открытой семейной зоной отдыха. В проекте также предусмотрена BBQ-зона для встреч на свежем воздухе. Среди удобств здания есть зарядные станции для EV. В совокупности инфраструктура охватывает плавание, фитнес, детский отдых, благоустроенные открытые пространства и зарядку электромобилей на территории проекта.\n\nРасположение в JVC District 17\n\nBlossom 76 by Tranquil расположен в JVC District 17 — жилой части Jumeirah Village Circle. Среди близлежащих зелёных зон — Halool Park в 0,1 км, Markh Park в 0,2 км и Thamam Park в 0,3 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 0,7 км от проекта, а Dubai Miracle Garden — в 2,8 км. Els Golf Club расположен в 2,5 км, а Montgomerie Golf Course — в 4,1 км. Согласно информации о расположении, Al Khail Road находится в 5 minutes, а Sheikh Zayed Road — в 10 minutes. Miracle Garden указан в 10 minutes, а Dubai Hills Mall — в 15 minutes.\n\nСвязь с ключевыми локациями Dubai\n\nЗаявленное время в пути от Blossom 76 by Tranquil составляет 20 minutes до Palm Jumeirah и Jumeirah Beach Residence. Downtown Dubai и Dubai International Airport находятся в 25 minutes каждый. Dubai Marina и Mall of the Emirates также указаны в 25 minutes каждый. Dubai Hills Mall расположен в 15 minutes, а Miracle Garden — в 10 minutes. Среди местных развлечений Cinepolis at Circle Mall находится в 0,7 км. Проект расположен в Jumeirah Village Circle, где в пределах сообщества указаны Circle Mall, супермаркеты, школы и клиники.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Blossom 76 by Tranquil начинаются от AED 595,000. План оплаты структурирован как 60/40 и начинается с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 50% выплачиваются во время строительства в рассрочку, а заключительные 40% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q1 2027. Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности строительства составил 34.01% после инспекции от 12 May 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 26 March 2027, что соответствует заявленному периоду передачи ключей Q1 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Blossom 76 by Tranquil?","a":"Blossom 76 by Tranquil реализуется Tranquil Infra Developers. Девелопер был основан в 2023."},{"q":"Где расположен Blossom 76 by Tranquil?","a":"Проект расположен в JVC District 17, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Blossom 76 by Tranquil?","a":"Цены начинаются от AED 595,000."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Blossom 76 by Tranquil?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и кабинетом, а также апартаменты с двумя спальнями и кабинетом. Некоторые резиденции с одной и двумя спальнями имеют частные небольшие бассейны."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Blossom 76 by Tranquil?","a":"Площадь студий начинается от 410 sq ft, резиденций с одной спальней — от 837 sq ft, а резиденций с двумя спальнями — от 1,232 sq ft. Площадь планировок с небольшим бассейном начинается от 953 sq ft для одной спальни и от 1,451 sq ft для двух спален."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Blossom 76 by Tranquil?","a":"План оплаты — 60/40: 10% при бронировании, 50% во время строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Blossom 76 by Tranquil?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027. Зафиксированная дата завершения — 26 March 2027."},{"q":"Каков статус строительства Blossom 76 by Tranquil?","a":"Проект активен. Зафиксированный коэффициент готовности составлял 34.01% на момент инспекции 12 May 2026."},{"q":"Какие удобства есть в Blossom 76 by Tranquil?","a":"Среди удобств — бассейн с регулируемой температурой воды, детский бассейн, фитнес-студия на крыше, зоны для йоги и медитации, ландшафтные сады, детская игровая зона, BBQ-зона и зарядные станции для EV."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42093.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-76-by-tranquil__wp42093__pdf-gallery-009.webp","width":1701,"height":851,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-76-by-tranquil__wp42093__pdf-gallery-006.webp","width":1701,"height":851,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-76-by-tranquil__wp42093__pdf-gallery-014.webp","width":1701,"height":851,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-76-by-tranquil__wp42093__pdf-gallery-024.webp","width":851,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-76-by-tranquil__wp42093__pdf-gallery-008.webp","width":1701,"height":851,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-76-by-tranquil__wp42093__pdf-gallery-020.webp","width":1141,"height":850,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-76-by-tranquil__wp42093__pdf-gallery-003.webp","width":1701,"height":851,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-76-by-tranquil__wp42093__pdf-gallery-007.webp","width":1701,"height":851,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-76-by-tranquil__wp42093__pdf-gallery-012.webp","width":1701,"height":851,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-76-by-tranquil__wp42093__pdf-gallery-026.webp","width":851,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-76-by-tranquil__wp42093__pdf-gallery-004.webp","width":1701,"height":851,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-76-by-tranquil__wp42093__pdf-gallery-013.webp","width":1701,"height":851,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-76-by-tranquil__wp42093__pdf-gallery-025.webp","width":851,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-76-by-tranquil__wp42093__pdf-gallery-010.webp","width":1701,"height":851,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-76-by-tranquil__wp42093__pdf-gallery-017.webp","width":1141,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-76-by-tranquil__wp42093__pdf-gallery-023.webp","width":851,"height":850,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-76-by-tranquil__wp42093__pdf-gallery-005.webp","width":1701,"height":851,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-76-by-tranquil__wp42093__pdf-gallery-015.webp","width":1701,"height":851,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-76-by-tranquil__wp42093__pdf-gallery-018.webp","width":1141,"height":850,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-76-by-tranquil__wp42093__pdf-gallery-002.webp","width":1701,"height":851,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/blossom-76-by-tranquil-jvc-district-17-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/blossom-76-by-tranquil-jvc-district-17-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":42099,"type":"project","lang":"ru","name":"Park Boulevard","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-boulevard-jvc-district-17-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-boulevard-jvc-district-17-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/park-boulevard-jvc-district-17/"},"developer":{"name":"Meteora Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meteora-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 17","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-17/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.060394,"lng":55.217442},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":30.01,"last_inspection":"2026-03-10"},"dld":{"project_number":"3045","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":143,"inspections":[{"date":"2024-05-02","completion_percent":7.5},{"date":"2025-03-25","completion_percent":17.74},{"date":"2026-03-10","completion_percent":30.01}],"pace":{"percent_per_month":1.07,"basis_from":"2025-03-25","basis_to":"2026-03-10","projected_completion":"2031-08-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":81,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17339,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":20,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":24,"median_price_aed":676000,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":19314},{"type":"1 bedroom","deals":32,"median_price_aed":1141843,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":17042},{"type":"2 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":1321977,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":16948}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":81,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":1171893,"median_aed_sqm":16684,"median_aed_sqft":1550,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":33,"median_price_aed":1157000,"median_aed_sqm":17339,"median_aed_sqft":1611,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2024","n":38,"median_price_aed":1045000,"median_aed_sqm":18060,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":35,"median_price_aed":1167057,"median_aed_sqm":16684,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":1080459,"median_aed_sqm":16684,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":37,"median_price_aed":694909,"median_aed_sqm":18060,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":1053000,"median_aed_sqm":16994,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":1122449,"median_aed_sqm":16684,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":1321977,"median_aed_sqm":17658,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":1171893,"median_aed_sqm":16684,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1080459,"median_aed_sqm":16684,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.2,"price_aed":1171893,"aed_per_sqm":16684,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"price_aed":1029262,"aed_per_sqm":14639,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.7,"price_aed":1634787,"aed_per_sqm":16738,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.8,"price_aed":1080459,"aed_per_sqm":16684,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35,"price_aed":796190,"aed_per_sqm":22761,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.8,"price_aed":1036450,"aed_per_sqm":16004,"market":"primary"},{"date":"2026-01-19","area_sqm":59,"price_aed":1633220,"aed_per_sqm":27686,"market":"primary"},{"date":"2025-12-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":74.3,"price_aed":1399012,"aed_per_sqm":18837,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":600000},"payment_plan":{"split":"60/40 (Post-Handover)","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":143},"unit_types":[{"label":"STUDIO","bedrooms":0},{"label":"1 BEDROOM","bedrooms":1},{"label":"2 BEDROOM","bedrooms":2}],"amenities":["Kids swimming pool","Adults swimming pool","Gym","Children's play area","Outdoor movie theatre","Dedicated retail area","EV charging","Cafe","Air purified building","Smart home","Fitted kitchen with appliances","Supermarkets","Pharmacy","Pets area","Doctor on call","Concierge service","Fingerprint entry system"],"description":"Park Boulevard — действующий жилой проект от Meteora Developers в District 17 района Jumeirah Village Circle. Проект включает одно жилое здание с 143 объектами и пятью торговыми помещениями на первом этаже. На инспекции 10 марта 2026 года его готовность составляла 30.01%, а завершение запланировано на 31 декабря 2026 года.\n\nО проекте\n\nPark Boulevard запланирован как жилое здание с цокольным уровнем, пятью подиумными уровнями, 14 жилыми этажами и крышей. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В одном здании предусмотрено 143 объекта, а также пять торговых помещений на первом этаже. Проект начат 31 декабря 2023 года и расположен в JVC District 17, в Jumeirah Village Circle. Текущий статус проекта — действующий, а последняя зафиксированная степень готовности составляет 30.01%.\n\nРезиденции в Park Boulevard\n\nВ Park Boulevard доступны студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего в проекте 143 объекта. Резиденции оснащены оборудованными кухнями и бытовой техникой, а функции умного дома входят в предложение проекта. В здании предусмотрена система очистки воздуха. Дополнительные технологии в резиденциях включают вход по отпечатку пальца, удалённое управление замками и освещением, а также управление кондиционированием через телефон или консоль. В проекте также используются энергоэффективные решения и инновационные технологии.\n\nУдобства и повседневная инфраструктура\n\nPark Boulevard включает отдельные бассейны для взрослых и детей, тренажёрный зал и детскую игровую зону. В перечень удобств также входят открытый кинотеатр, зона для домашних животных и консьерж-сервис. Жители получат доступ к выделенной торговой зоне, кафе, супермаркетам и аптеке на территории комплекса. Предусмотрены зарядные станции для электромобилей, а также услуга врача по вызову. Вход по отпечатку пальца обеспечивает контролируемый доступ в здание. Функции умного дома позволяют жителям удалённо управлять отдельными замками, освещением и кондиционированием.\n\nРасположение в JVC District 17\n\nPark Boulevard расположен в District 17, Jumeirah Village Circle. Markh Park находится в 0,1 км, Halool Park — в 0,3 км, а Thamam Park — в 0,4 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 0,6 км от проекта. Dubai Miracle Garden и The Els Golf Club находятся в 2,7 км. Reel Cinemas at The Springs Souk расположен в 2,6 км, а Montgomerie Golf Course — в 4,2 км. Международные школы и больницы указаны в пределах 10 minutes от проекта.\n\nЦена и план оплаты\n\nЦены в Park Boulevard начинаются от AED 600,000. План оплаты структурирован как 60/40 с компонентом после передачи ключей. Первый взнос в размере 5% вносится при бронировании, затем 45% выплачиваются в период строительства с первого по четвёртый взнос. Ещё 10% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Оставшиеся 40% выплачиваются после передачи ключей в течение 40 months. По этой структуре 50% стоимости покупки оплачиваются до или при передаче ключей, а 40% — после передачи ключей.\n\nХод строительства и завершение\n\nPark Boulevard является действующим проектом; на инспекции от 10 марта 2026 года его степень готовности составляла 30.01%. Плановая дата завершения — 31 декабря 2026 года. Проект был начат 31 декабря 2023 года. Комплекс состоит из одного жилого здания и 143 объектов. Его местоположение указано как JVC District 17, а номер проекта — 3045. На первом этаже в рамках конфигурации здания запланировано пять торговых помещений.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Park Boulevard выступает Meteora Developers. Проект расположен в JVC District 17 и состоит из одного жилого здания с 143 объектами. В проекте предусмотрены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Среди удобств — бассейны для взрослых и детей, тренажёрный зал, детская игровая зона, открытый кинотеатр, кафе, торговая зона, зарядные станции для электромобилей, консьерж-сервис и функции умного дома. Завершение запланировано на 31 декабря 2026 года.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Park Boulevard?","a":"Девелопером Park Boulevard выступает Meteora Developers."},{"q":"Где расположен Park Boulevard?","a":"Park Boulevard расположен в District 17, Jumeirah Village Circle."},{"q":"Какова стартовая цена в Park Boulevard?","a":"Цены начинаются от AED 600,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Park Boulevard?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько объектов предусмотрено в Park Boulevard?","a":"В Park Boulevard предусмотрено 143 объекта в одном жилом здании."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Park Boulevard?","a":"План составляет 60/40 после передачи ключей: 5% при бронировании, 45% в период строительства, 10% при передаче ключей и 40% в течение 40 months после передачи ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Park Boulevard?","a":"Плановая дата завершения — 31 декабря 2026 года."},{"q":"Каков статус строительства Park Boulevard?","a":"Проект является действующим, а на инспекции от 10 марта 2026 года его готовность составляла 30.01%."},{"q":"Какие удобства есть в Park Boulevard?","a":"К удобствам относятся бассейны для взрослых и детей, тренажёрный зал, детская игровая зона, открытый кинотеатр, кафе, торговая зона, зарядные станции для электромобилей, консьерж-сервис и зона для домашних животных."},{"q":"Что находится рядом с Park Boulevard?","a":"Markh Park находится в 0.1 km, Cinepolis at Circle Mall — в 0.6 km, а Dubai Miracle Garden — в 2.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-boulevard__wp42097__pdf-gallery-003.webp","width":1284,"height":1178},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-boulevard__wp42097__pdf-gallery-008.webp","width":742,"height":1221,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-boulevard-jvc-district-17-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-boulevard-jvc-district-17-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42103,"type":"project","lang":"ru","name":"Cello","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cello-jvc-district-18-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cello-jvc-district-18-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cello-jvc-district-18/"},"developer":{"name":"Taraf Holding","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/taraf-holding-ru/","registry_name":"Taraf Properties DMCC"},"location":{"community":"JVC District 18","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-18/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.051524,"lng":55.198602},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":38.98,"last_inspection":"2026-09-04"},"dld":{"project_number":"2843","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":392,"inspections":[{"date":"2023-11-08","completion_percent":0},{"date":"2024-07-03","completion_percent":0.02},{"date":"2024-11-04","completion_percent":2.74},{"date":"2025-02-19","completion_percent":7.74},{"date":"2025-07-15","completion_percent":8.92},{"date":"2025-10-29","completion_percent":15.94},{"date":"2026-02-17","completion_percent":20.12},{"date":"2026-05-21","completion_percent":26.65},{"date":"2026-09-04","completion_percent":38.98}],"pace":{"percent_per_month":2.26,"basis_from":"2025-10-29","basis_to":"2026-09-04","projected_completion":"2028-12-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":363,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14527,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":21,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":99,"median_price_aed":661000,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":15738},{"type":"1 bedroom","deals":190,"median_price_aed":1073000,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":12928},{"type":"2 bedrooms","deals":67,"median_price_aed":1671000,"median_size_sqm":124,"aed_per_sqm":13476}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":363,"last_12m":{"n":21,"median_price_aed":1115000,"median_aed_sqm":15124,"median_aed_sqft":1405,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":174,"median_price_aed":1099000,"median_aed_sqm":14907,"median_aed_sqft":1385,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2024","n":171,"median_price_aed":1037000,"median_aed_sqm":13693,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":180,"median_price_aed":1099000,"median_aed_sqm":14907,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":1248000,"median_aed_sqm":15274,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":14,"median_price_aed":1107000,"median_aed_sqm":14316,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":1078000,"median_aed_sqm":13800,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":83,"median_price_aed":1149000,"median_aed_sqm":14718,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":67,"median_price_aed":1071000,"median_aed_sqm":15419,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":1015000,"median_aed_sqm":14898,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":15274,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1254000,"median_aed_sqm":15196,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.1,"price_aed":1089000,"aed_per_sqm":15994,"market":"primary"},{"date":"2026-06-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.1,"price_aed":1040000,"aed_per_sqm":15274,"market":"primary"},{"date":"2026-05-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.6,"price_aed":1697000,"aed_per_sqm":13726,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.5,"price_aed":1248000,"aed_per_sqm":15124,"market":"primary"},{"date":"2026-04-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.9,"price_aed":1344000,"aed_per_sqm":15652,"market":"primary"},{"date":"2026-04-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.5,"price_aed":1254000,"aed_per_sqm":15196,"market":"primary"},{"date":"2026-03-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.6,"price_aed":1705000,"aed_per_sqm":13791,"market":"primary"},{"date":"2026-03-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.6,"price_aed":1742000,"aed_per_sqm":14090,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":588000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":392},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":430,"size_sqft_max":530},{"label":"1 BR","bedrooms":1,"size_sqft_min":730,"size_sqft_max":1220},{"label":"2 BR","bedrooms":2,"size_sqft_min":1180,"size_sqft_max":1540},{"label":"3 BR","bedrooms":3,"size_sqft_min":1750,"size_sqft_max":2200},{"label":"4 BR Penthouses","bedrooms":4,"size_sqft_min":5000}],"amenities":["Swimming Pool","Kid’s Pool","Outdoor Gym","Indoor Gym","Zen Reading Spot","Barbecue Zone","Landscaped Park","Multipurpose Room","Outdoor Cinema","Social Counter","Kids Play Area"],"description":"Cello — многофункциональный комплекс из двух зданий от Taraf в JVC District 18, в составе Jumeirah Village Circle. Проект на 392 резиденции предлагает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Проект активен: по результатам инспекции от 21 мая 2026 года зафиксирован коэффициент готовности 26.65%, а передача ключей запланирована на Q1 2027.\n\nПроект и резиденции\n\nCello включает два здания с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Резиденции спроектированы со светлыми, спокойными интерьерами и высококачественной фурнитурой и оборудованием. Коллекция начинается со студий и продолжается апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, завершаясь пентхаусами с четырьмя спальнями. Площадь студий составляет от 430 до 530 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней — от 730 до 1,220 кв. фут, а резиденций с двумя спальнями — от 1,180 до 1,540 кв. фут. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 1,750 до 2,200 кв. фут. Пентхаусы с четырьмя спальнями начинаются от 5,000 кв. фут. Всего в комплексе 392 объекта.\n\nУдобства Cello\n\nПодиум с удобствами объединяет открытые и закрытые пространства для отдыха, спорта и общения. На открытом воздухе резидентам доступны бассейн, детский бассейн, открытый тренажёрный зал, спокойная зона для чтения, зона барбекю, благоустроенный парк и открытый кинотеатр. В проекте также предусмотрены детская игровая зона и социальная стойка. К закрытым объектам относятся крытый тренажёрный зал и многофункциональное помещение. Для многофункционального помещения предусмотрены профессиональное освещение и звуковая система. Эти объекты расположены рядом с зоной у бассейна и благоустроенными открытыми территориями комплекса.\n\nРасположение в JVC District 18\n\nCello расположен в JVC District 18 — секторе в составе Jumeirah Village Circle. Проект имеет выезд к Al Khail Road, Hessa Street и Mohammed Bin Zayed Road. До Jumeirah Village Circle указано пять минут, до Mohammed Bin Zayed Road также указано пять минут. До GEMS School указано девять минут, до Dubai Hills Mall — 10 минут. До Al Khail Road и Mall of the Emirates указано по 16 минут. До Palm Jumeirah и Global Village указано 18 минут, а до Dubai Marina и Ain Dubai — по 20 минут. До Jumeirah Beach указано 25 минут, до Dubai Airport — 35 минут.\n\nБлижайшие места и объекты района\n\nРядом с Cello отмечены несколько парков и местных объектов. Al Nakhla Park находится на расстоянии 0,2 км, Harmel Park — 0,4 км, Halfa Park — 0,5 км. Circle Mall, JSS International School, Five Jumeirah Village и Halfa Park & Community Park указаны в более широком окружении Jumeirah Village Circle. Reel Cinemas в The Springs Souk находится на расстоянии 1,7 км, а Cinepolis в Circle Mall — 2,4 км. The Els Golf Club расположен на расстоянии 2,2 км, Montgomerie Golf Course — 2,8 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — 3,4 км. Dubai Miracle Garden находится на расстоянии 4,7 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Cello начинаются от AED 588,000. План оплаты структурирован по схеме 50/50: 10% вносится при бронировании, 40% выплачивается в период строительства с первого по четвёртый взнос, а оставшиеся 50% — при передаче ключей. Плановый срок передачи ключей — Q1 2027. Строительство началось 1 февраля 2024 года. Проект активен и по состоянию на инспекцию от 21 мая 2026 года достиг зафиксированного коэффициента готовности 26.65%.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Cello является Taraf. Проект расположен в Jumeirah Village Circle и включает 392 резиденции в двух зданиях. В жилой фонд входят студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Taraf предусмотрел для комплекса бассейны, фитнес-зоны, благоустроенные территории, кинотеатр, детские и многофункциональные удобства. Передача ключей Cello запланирована на Q1 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Cello?","a":"Девелопером Cello является Taraf."},{"q":"Где расположен Cello?","a":"Cello находится в JVC District 18, в составе Jumeirah Village Circle. Проект имеет выезд к Al Khail Road, Hessa Street и Mohammed Bin Zayed Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Cello?","a":"Цены начинаются от AED 588,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Cello?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Всего предусмотрено 392 объекта."},{"q":"Каковы площади резиденций в Cello?","a":"Площадь студий составляет от 430 до 530 sq ft, а апартаментов с одной спальней — от 730 до 1,220 sq ft. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,180 до 1,540 sq ft, с тремя спальнями — от 1,750 до 2,200 sq ft, а пентхаусы с четырьмя спальнями начинаются от 5,000 sq ft."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Cello?","a":"План оплаты — 50/50: 10% вносится при бронировании, 40% — в период строительства и 50% — при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Cello?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027."},{"q":"Каков статус строительства Cello?","a":"Cello активен: по результатам инспекции от 21 мая 2026 года был зафиксирован коэффициент готовности 26.65%."},{"q":"Какие удобства включает Cello?","a":"К удобствам относятся бассейн, детский бассейн, крытый и открытый тренажёрные залы, спокойная зона для чтения, зона барбекю, благоустроенный парк, открытый кинотеатр, многофункциональное помещение, социальная стойка и детская игровая зона."},{"q":"Что находится рядом с Cello?","a":"До Dubai Hills Mall указано 10 минут, до Palm Jumeirah — 18 минут, до Dubai Marina — 20 минут. Al Nakhla Park находится на расстоянии 0.2 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cello__propsearch.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cello__wp42101__pdf-gallery-002.webp","width":960,"height":540,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cello__wp42101__pdf-gallery-003.webp","width":959,"height":540,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cello__wp42101__pdf-gallery-004.webp","width":956,"height":540,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cello-jvc-district-18-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cello-jvc-district-18-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42107,"type":"project","lang":"ru","name":"Dusit Princess","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/dusit-princess-jvc-district-18-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/dusit-princess-jvc-district-18-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/dusit-princess-jvc-district-18/"},"developer":{"name":"RIJAS ACES","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/rijas-aces-ru/"},"location":{"community":"JVC District 18","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-18/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.051567,"lng":55.199405},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":64.05,"last_inspection":"2026-08-06"},"dld":{"project_number":"1901","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":256,"inspections":[{"date":"2022-01-25","completion_percent":0.13},{"date":"2022-06-30","completion_percent":4.41},{"date":"2022-11-10","completion_percent":4.66},{"date":"2023-03-13","completion_percent":5.26},{"date":"2023-08-17","completion_percent":10.51},{"date":"2024-03-14","completion_percent":21.07},{"date":"2024-09-25","completion_percent":30.64},{"date":"2025-01-17","completion_percent":41.11},{"date":"2025-08-20","completion_percent":47.13},{"date":"2026-04-10","completion_percent":57.08},{"date":"2026-08-06","completion_percent":64.05}],"pace":{"percent_per_month":1.47,"basis_from":"2025-08-20","basis_to":"2026-08-06","projected_completion":"2028-08-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":221,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13790,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":34,"deals_last_12m":33,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":176,"median_price_aed":550755,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":14122},{"type":"1 bedroom","deals":43,"median_price_aed":884947,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":12291}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":221,"last_12m":{"n":33,"median_price_aed":941948,"median_aed_sqm":21067,"median_aed_sqft":1957,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":63,"median_price_aed":598680,"median_aed_sqm":15705,"median_aed_sqft":1459,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2018","n":16,"median_price_aed":549432,"median_aed_sqm":14249,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":8,"median_price_aed":533527,"median_aed_sqm":13240,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":64,"median_price_aed":536000,"median_aed_sqm":13015,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":55,"median_price_aed":563994,"median_aed_sqm":13790,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":51,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":15866,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":1143888,"median_aed_sqm":23504,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":21,"median_price_aed":598680,"median_aed_sqm":16179,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":16715,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":713988,"median_aed_sqm":12004,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":18049,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":1569301,"median_aed_sqm":23504,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":924360,"median_aed_sqm":17580,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":941948,"median_aed_sqm":24352,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":671819,"aed_per_sqm":17731,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.3,"price_aed":593950,"aed_per_sqm":19609,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.2,"price_aed":1161783,"aed_per_sqm":16089,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"price_aed":702864,"aed_per_sqm":18045,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":131.6,"price_aed":3585963,"aed_per_sqm":27245,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":123.5,"price_aed":3413889,"aed_per_sqm":27638,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":94.3,"price_aed":2570325,"aed_per_sqm":27257,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":120.4,"price_aed":3318069,"aed_per_sqm":27550,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":430000},"payment_plan":{"split":"2-Year PHO","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 30%"},"building":{"units":256},"unit_types":[{"label":"Studios","bedrooms":0,"size_sqft_min":472.07,"size_sqft_max":472.07},{"label":"One bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":753.66,"size_sqft_max":753.66},{"label":"Two bedroom","bedrooms":2},{"label":"Three Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Namm Spa","D-Fit Gymnasium","Soi Contemporary Thai","Splash Bar","Infinity Pool & Jacuzzi","Retail Shops","Business Centre","Smart Check in/out","Shisha lounge","Banquet Hall","Co-working Space","All Day Gourmet Bakery","Kids Play Area","Shuttle Services"],"description":"Dusit Princess — проект гостиничных апартаментов и брендированных резиденций в JVC District 18, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Его реализует RIJAS ACES; проект включает 256 юнитов в одном здании. Проект активен и находится на стадии строительства, а зафиксированный уровень готовности составляет 57.08%.\n\nПроект и здание\n\nDusit Princess запланирован как единое жилое здание гостиничных апартаментов с первым этажом, пятью подиумными уровнями, 17 этажами и уровнем крыши. Здание проектируется с бетонной конструкцией, кладкой из блоков, внутренней и внешней отделкой. Реализация проекта началась 1 апреля 2017 года, а зафиксированная дата завершения — 31 августа 2025 года. Формат обслуживаемых гостиничных апартаментов объединяет резиденции с такими объектами, как рестораны, велнес-пространства, рабочие зоны и площадки для мероприятий. Проект расположен в JVC District 18 — районе в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle.\n\nТипы апартаментов и меблировка\n\nКоллекция резиденций включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь студии составляет 472.07 кв. фут, а апартаментов с одной спальней — 753.66 кв. фут. Апартаменты представлены как полностью меблированные обслуживаемые гостиничные резиденции. Комплектация включает Blissful Beds, фарфор Wedgwood, хрустальную посуду, кофемашину Nespresso и изготовленные на заказ британские мини-бары. Всего в Dusit Princess предусмотрено 256 юнитов, что формирует жилое предложение в здании гостиничных апартаментов, а не в традиционном комплексе, состоящем только из апартаментов.\n\nУдобства и инфраструктура на территории\n\nСреди удобств предусмотрены Namm Spa, D-Fit Gymnasium, инфинити-бассейн и джакузи, детская игровая зона, бизнес-центр и коворкинг. К ресторанам и гостиничной инфраструктуре относятся Soi Contemporary Thai, Splash Bar, работающая весь день гастрономическая пекарня, кальянная лаунж-зона и банкетный зал. В составе проекта также предусмотрены торговые помещения. Услуги умного заселения и выезда входят в инфраструктуру для прибытия гостей. Указаны шаттлы каждые 30 minutes до Dubai Mall, Mall of the Emirates, DIFC и Dusit Thani на Sheikh Zayed Road.\n\nРасположение в JVC District 18\n\nDusit Princess расположен в District 18 сообщества Jumeirah Village Circle. До The Circle Mall от проекта указано 7 minutes, до Els Club Golf — 13 minutes. Dubai Marina находится в 16 minutes, Palm Jumeirah — в 18 minutes, Burj Al Arab — в 15 minutes, а Burj Khalifah — в 19 minutes. Al Nakhla Park расположен в 0,2 км, Harmel Park — в 0,3 км, а Halfa Park — в 0,4 км. Расстояние до The Els Golf Club составляет 2,1 км, а до Cinepolis at Circle Mall — 2,3 км.\n\nЦена и план оплаты\n\nЦены в Dusit Princess начинаются от AED 430,000. Указанная структура оплаты начинается с первого взноса 20% при бронировании. Еще 40% оплачиваются в период строительства в рамках первого–четвертого платежей, затем 10% — при передаче ключей, когда готовность достигнет 100%. Оставшиеся 30% выплачиваются после передачи ключей в течение 24 months. Таким образом, период оплаты после передачи ключей составляет два года. Проект также представлен с пятилетним планом оплаты и платежами после передачи ключей.\n\nПередача ключей и текущий прогресс\n\nПередача ключей в Dusit Princess заявлена на Q4 2025. Проект активен и находится на стадии строительства; зафиксированный уровень готовности составляет 57.08%. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 августа 2025 года. Покупатели, рассматривающие заявленный срок передачи ключей, могут изучить график платежей вместе с долями плана на этапе строительства и после передачи ключей: 40% в период строительства, 10% при передаче ключей и 30% в течение 24 months после передачи ключей.\n\nДевелопер и формат брендированных резиденций\n\nДевелопером Dusit Princess выступает RIJAS ACES. Проект представлен как комплекс обслуживаемых гостиничных апартаментов и брендированных резиденций Dusit Princess. Формат резиденций включает полностью меблированные юниты, гостиничную инфраструктуру, умное заселение и выезд, рестораны, спа- и фитнес-объекты, а также шаттлы по расписанию. В проекте также заявлены гарантированная арендная доходность 8%, 14 бесплатных дней проживания и участие в программе лояльности Dusit Gold. Эти особенности дополняют выбор юнитов от студий до резиденций с тремя спальнями и заявленную передачу ключей в Q4 2025.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Dusit Princess?","a":"Девелопером Dusit Princess выступает RIJAS ACES."},{"q":"Где расположен Dusit Princess?","a":"Dusit Princess расположен в JVC District 18, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Dusit Princess?","a":"Цены начинаются от AED 430,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Dusit Princess?","a":"Передача ключей заявлена на Q4 2025. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 августа 2025 года."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Dusit Princess?","a":"План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 40% в период строительства, 10% при передаче ключей и 30% в течение 24 months после передачи ключей."},{"q":"Каков статус готовности Dusit Princess?","a":"Проект активен и находится на стадии строительства. Зафиксированный уровень его готовности составляет 57.08%."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Dusit Princess?","a":"Проект включает студии и резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь студий указана как 472.07 sq ft, а апартаментов с одной спальней — 753.66 sq ft."},{"q":"Какие удобства предлагает Dusit Princess?","a":"Среди удобств — Namm Spa, D-Fit Gymnasium, инфинити-бассейн и джакузи, бизнес-центр, коворкинг, детская игровая зона, рестораны и шаттлы."},{"q":"Что находится рядом с Dusit Princess?","a":"До The Circle Mall указано 7 minutes, до Dubai Marina — 16 minutes, а до Palm Jumeirah — 18 minutes. Al Nakhla Park расположен в 0.2 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dusit-princess__wp42105__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dusit-princess__wp42105__pdf-gallery-011.webp","width":1238,"height":1020,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dusit-princess__wp42105__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dusit-princess__wp42105__pdf-gallery-016.webp","width":1536,"height":578,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dusit-princess__wp42105__pdf-gallery-014.webp","width":1092,"height":901,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dusit-princess__wp42105__pdf-gallery-012.webp","width":1059,"height":1084,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dusit-princess__wp42105__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":979,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2f7a51fe50516c6e.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":0,"area_sqft":472,"layout":"Unit 605, Level 6th Floor"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d53c1d2f0d50813c.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":753,"layout":"Unit 607, Level 6th Floor"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dusit-princess__wp42105__pdf-gallery-015.webp","width":900,"height":1072,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM"}]},"listings":[{"id":115370,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-hotel-apartment-dusit-princess-jvc-district-18-142375-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/dusit-princess-jvc-district-18-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/dusit-princess-jvc-district-18-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42111,"type":"project","lang":"ru","name":"Elegance by Chaimaa Holding","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elegance-by-chaimaa-holding-jvc-district-18-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elegance-by-chaimaa-holding-jvc-district-18-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elegance-by-chaimaa-holding-jvc-district-18/"},"developer":{"name":"Chaimaa Holding","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/chaimaa-holding-ru/"},"location":{"community":"JVC District 18","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-18/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.054343,"lng":55.198355},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-03-10"},"dld":{"project_number":"2515","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":118,"inspections":[{"date":"2022-11-29","completion_percent":0.01},{"date":"2023-12-18","completion_percent":20.02},{"date":"2024-04-26","completion_percent":27.76},{"date":"2026-01-28","completion_percent":99.38},{"date":"2026-03-10","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":155,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11903,"resale_share_pct":6,"yoy_change_pct":17,"deals_last_12m":18,"gross_yield_pct":7.2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":24,"median_price_aed":545000,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":13293},{"type":"1 bedroom","deals":80,"median_price_aed":875412,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":12687},{"type":"2 bedrooms","deals":45,"median_price_aed":1373530,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":11944}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":155,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":15889,"median_aed_sqft":1476,"resale_share_pct":39},"previous_12m":{"n":13,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":13578,"median_aed_sqft":1261,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2019","n":1},{"period":"2023","n":55,"median_price_aed":837730,"median_aed_sqm":11485,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":69,"median_price_aed":1039292,"median_aed_sqm":11825,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":13,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":14395,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16127,"resale_share_pct":44}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":1140000,"median_aed_sqm":12543,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":14445,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":14395,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":976250,"median_aed_sqm":14707,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16127,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":16827,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.3,"price_aed":640000,"aed_per_sqm":15481,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.4,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":14358,"market":"resale"},{"date":"2026-06-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.3,"price_aed":1520000,"aed_per_sqm":12039,"market":"resale"},{"date":"2026-06-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":17898,"market":"resale"},{"date":"2026-06-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70,"price_aed":1180000,"aed_per_sqm":16860,"market":"resale"},{"date":"2026-05-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.1,"price_aed":1525000,"aed_per_sqm":13022,"market":"resale"},{"date":"2026-04-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":1175000,"aed_per_sqm":16827,"market":"resale"},{"date":"2026-03-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":16371,"market":"primary"}]},"rent":{"records":62,"last_12m":{"n":62,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":1148},"by_year":[{"period":"2026","n":62,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":1148}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":16,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1371},{"period":"2026-Q2","n":28,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1087},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1121},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1104}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1021},{"date":"2026-10-08","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"annual_rent_aed":135000,"aed_per_sqm_year":1211},{"date":"2026-10-05","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":117.8,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1104},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":69.1,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1013}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":514000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":118},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1-bedroom residences","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom residences","bedrooms":2}],"amenities":["Retail stores","Modern lobby","Fitness centre","Steam and sauna room","Family swimming pool","Children’s pool and water play area","Children’s indoor and outdoor play area","Secret terrace","Moroccan Terrace","Zen Oasis","Tea Terrace","Terrace of Lights","Sports Lounge","Infinity pool","Jacuzzi","Cabanas","Juice bar","Residents lounge","BBQ areas","Yoga pavilion","Open cinema","Foosball tables","Billiard tables"],"description":"Elegance by Chaimaa Holding — завершённый жилой комплекс в JVC District 18, в районе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект разработан Chaimaa Holding и включает 118 резиденций: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект завершён: зафиксирована готовность 100%, дата завершения — 1 November 2024.\n\nПроект и архитектура\n\nElegance by Chaimaa Holding представляет собой одно жилое здание с первым этажом, четырьмя уровнями подиума и 14 жилыми этажами. На первом этаже расположены торговые помещения, также в здании предусмотрен тренажёрный зал. Архитектура сочетает плавные формы, вдохновлённые природой, с геометрическими фасадами, соединительными мостами, вертикальными садами и каскадным озеленением. В фасаде применены устойчивые дизайнерские решения, направленные на звукопоглощение, тепловой комфорт, улучшение качества воздуха и биофильный дизайн. В проект интегрированы увеличенные окна и балконы. В отдельных резиденциях предусмотрены частные залитые солнцем террасы, а из здания открываются виды на Emirates Living спереди и на парк сбоку и сзади. В двух жилых единицах есть частные Jacuzzis.\n\nТипы резиденций\n\nВ проекте представлены студии, резиденции с одной спальней и резиденции с двумя спальнями. Частные террасы входят в заявленное предложение резиденций. Всего в проекте 118 объектов, что соответствует зарегистрированному количеству квартир в здании. Материалы и отделка интерьеров описываются как вневременные, а в дизайне используются вдохновлённые природой цвета и текстуры. Архитектурная концепция включает кашпо на балконах, высаженную зелень и большие окна. Проект преимущественно жилой, а торговые помещения размещены на первом этаже. Таким образом, покупатели могут выбрать один из трёх определённых типов жилья в здании на 118 квартир, а не в более крупном многокорпусном комплексе.\n\nУдобства в здании\n\nУдобства расположены на подиуме, террасах башни, первом этаже и крыше. Водная инфраструктура включает семейный бассейн, детский бассейн и водную игровую зону, пейзажный бассейн, Jacuzzi и кабаны. Фитнес- и велнес-инфраструктура включает фитнес-центр, парную и сауну, павильон для йоги и Sports Lounge. К общественным пространствам относятся лаундж для резидентов, зоны BBQ, открытый кинотеатр, juice bar, столы для настольного футбола и бильярдные столы. В здании также предусмотрено современное лобби. Открытые пространства включают Secret Terrace, Moroccan Terrace, Zen Oasis, Tea Terrace и Terrace of Lights. Для детей предусмотрены отдельные крытые и открытые игровые зоны. В проект также входят торговые помещения на первом этаже.\n\nРасположение в JVC District 18\n\nПроект расположен в JVC District 18, в Jumeirah Village Circle. Al Nakhla Park находится в 0,1 км, Harmel Park — в 0,2 км, а Sgal Park — в 0,4 км. Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 1,4 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 2,2 км. The Els Golf Club расположен в 2,4 км, а Montgomerie Golf Course — в 2,6 км. Dubai Miracle Garden находится в 4,7 км, Marina Walk — в 6,1 км, а The Storm Coaster — в 6,8 км. Заявленное время в пути до Dubai Marina и Jumeirah Golf Estates составляет 15 minutes, до Burj Al Arab и Business Bay — 20 minutes, до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 24 minutes.\n\nЦена, план оплаты и завершение\n\nЦены начинаются от AED 514,000. Заявленная структура плана оплаты — 70/30, при первом взносе 20%. Дата завершения проекта — 1 November 2024, а заявленный срок передачи ключей — Q4 2024. Строительство началось 1 November 2022. Текущий статус проекта — завершён, заявленный уровень готовности составляет 100%. Эти сведения позиционируют Elegance by Chaimaa Holding как завершённый жилой проект в JVC, а не как объект на стадии строительства. Условия плана оплаты и стартовая цена определяют доступные входные условия для покупателей, рассматривающих проект.\n\nChaimaa Holding\n\nChaimaa Holding — девелопер Elegance by Chaimaa Holding. К более ранним проектам компании в Dubai относятся Chaimaa Premiere, Chaimaa Avenue I и Chaimaa Avenue II. В Elegance by Chaimaa Holding девелопер реализовал жилое здание с торговыми помещениями на первом этаже, тренажёрным залом и 118 апартаментами. Программа здания объединяет студии, резиденции с одной спальней и резиденции с двумя спальнями с общими зонами отдыха, фитнес-инфраструктурой, детскими и общественными пространствами. Направление дизайна сосредоточено на озеленённых фасадах, террасах и вдохновлённых природой архитектурных элементах в Jumeirah Village Circle.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Elegance by Chaimaa Holding?","a":"Девелопером Elegance by Chaimaa Holding является Chaimaa Holding."},{"q":"Где расположен Elegance by Chaimaa Holding?","a":"Проект находится в JVC District 18, в Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Elegance by Chaimaa Holding?","a":"Цены начинаются от AED 514,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Elegance by Chaimaa Holding?","a":"Заявленная структура плана оплаты — 70/30, при первом взносе 20%."},{"q":"Когда был завершён Elegance by Chaimaa Holding?","a":"Зафиксированная дата завершения — 1 November 2024. Заявленный срок передачи ключей — Q4 2024."},{"q":"Каков статус готовности Elegance by Chaimaa Holding?","a":"Проект завершён, уровень готовности составляет 100%."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Elegance by Chaimaa Holding?","a":"Проект включает студии, резиденции с одной спальней и резиденции с двумя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Elegance by Chaimaa Holding?","a":"Elegance by Chaimaa Holding включает 118 резиденций."},{"q":"Какие удобства есть в Elegance by Chaimaa Holding?","a":"К удобствам относятся бассейны, фитнес-центр, парная и сауна, террасы, лаундж для резидентов, зоны BBQ, павильон для йоги, открытый кинотеатр и детские игровые зоны."},{"q":"Что находится рядом с Elegance by Chaimaa Holding?","a":"Al Nakhla Park находится в 0.1 km, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1.4 km. Dubai Miracle Garden расположен в 4.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42109.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-025.webp","width":909,"height":1021,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-033.webp","width":1294,"height":715,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-002.webp","width":1815,"height":1021,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-027.webp","width":908,"height":1021,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-003.webp","width":1815,"height":1021,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-011.webp","width":1815,"height":834,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-015.webp","width":1816,"height":826,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-021.webp","width":1357,"height":1021,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-024.webp","width":1357,"height":920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-030.webp","width":908,"height":1021,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-006.webp","width":1814,"height":1021,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-011-1.webp","width":1815,"height":839,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-031.webp","width":907,"height":1021,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-004.webp","width":1815,"height":1021,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-007.webp","width":1814,"height":1021,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-016.webp","width":1814,"height":826,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-020.webp","width":1357,"height":1021,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-022.webp","width":1357,"height":1021,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-028.webp","width":908,"height":1021,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-032.webp","width":907,"height":1021,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-009.webp","width":1815,"height":838,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-019.webp","width":1357,"height":1021,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-026.webp","width":908,"height":1021,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-005.webp","width":1815,"height":1021,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-018.webp","width":1815,"height":825,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-023.webp","width":1356,"height":1021,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-040.webp","width":907,"height":729,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-006-1.webp","width":1815,"height":1021,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-008.webp","width":1814,"height":1021,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elegance-by-chaimaa-holding__wp42109__pdf-gallery-038.webp","width":860,"height":969,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elegance-by-chaimaa-holding-jvc-district-18-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elegance-by-chaimaa-holding-jvc-district-18-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":42115,"type":"project","lang":"ru","name":"Altai Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/altai-tower-jvt-district-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/altai-tower-jvt-district-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/altai-tower-jvt-district-1/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"JVT District 1","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.032996,"lng":55.17347},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-10-19"},"dld":{"project_number":"2636","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":240,"inspections":[{"date":"2023-05-25","completion_percent":0},{"date":"2024-07-08","completion_percent":0.74},{"date":"2025-02-18","completion_percent":13.33},{"date":"2025-07-22","completion_percent":30.71},{"date":"2025-12-29","completion_percent":65.54},{"date":"2026-04-27","completion_percent":81.61},{"date":"2026-08-11","completion_percent":95},{"date":"2026-09-29","completion_percent":98.43},{"date":"2026-10-19","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":214,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14725,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":13,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":49,"median_price_aed":551151,"median_size_sqm":31,"aed_per_sqm":17779},{"type":"1 bedroom","deals":141,"median_price_aed":796184,"median_size_sqm":57,"aed_per_sqm":13968},{"type":"2 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":1263940,"median_size_sqm":95,"aed_per_sqm":13305}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":214,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":882100,"median_aed_sqm":15360,"median_aed_sqft":1427,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":80,"median_price_aed":797138,"median_aed_sqm":14725,"median_aed_sqft":1368,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":33,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":14325,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":135,"median_price_aed":786142,"median_aed_sqm":14521,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":38,"median_price_aed":828589,"median_aed_sqm":14930,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":854868,"median_aed_sqm":16629,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":616537,"median_aed_sqm":17626,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_price_aed":798677,"median_aed_sqm":14725,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":955770,"median_aed_sqm":15328,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1360094,"median_aed_sqm":14619,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":882100,"median_aed_sqm":17394,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.1,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":13673,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.8,"price_aed":811793,"aed_per_sqm":14827,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58,"price_aed":854868,"aed_per_sqm":14744,"market":"primary"},{"date":"2026-05-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.3,"price_aed":551859,"aed_per_sqm":17631,"market":"primary"},{"date":"2026-02-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.4,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":18283,"market":"primary"},{"date":"2026-02-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.3,"price_aed":544430,"aed_per_sqm":17394,"market":"primary"},{"date":"2026-02-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.4,"price_aed":882100,"aed_per_sqm":15360,"market":"primary"},{"date":"2026-01-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.3,"price_aed":520000,"aed_per_sqm":16629,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":570000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 70%\nпосле передачи: 30%"},"building":{"units":239},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One Bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two Bedrooms","bedrooms":2}],"amenities":["Swimming pool","Kids area","Walking track","Gym","Retail","BBQ"],"description":"Altai Tower — действующий жилой и коммерческий проект от Tiger Group в JVT District 1, Dubai. Проект включает 239 объектов, находится на стадии строительства с готовностью 81.61%, а ожидаемый срок передачи ключей — Q1 2026.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nAltai Tower — проект из одного здания с первым этажом, четырьмя парковочными этажами и 25 дополнительными этажами жилого и коммерческого назначения. Здание спроектировано с бетонной конструкцией и блочной кладкой, включая внутреннюю и внешнюю отделку. Четыре выделенных парковочных этажа являются частью планировки здания. Проект расположен в Jumeirah Village Triangle, в JVT District 1, и обозначен как Altai Tower под номером проекта 2636. Реализация проекта началась 1 June 2023, его статус — активный. Зафиксированная общая площадь составляет 14,545.21 square feet, а количество объектов в проекте — 239.\n\nКоллекция апартаментов и интерьеры\n\nAltai Tower предлагает меблированные студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Заявленные площади апартаментов варьируются от 618 кв. фут до 1,023 кв. фут. Планировки резиденций разработаны так, чтобы минимизировать визуальный беспорядок, включая скрытую бытовую технику и функциональные элементы. Кухни и ванные комнаты оснащаются сантехникой, приборами и фурнитурой. В коллекции представлены три основные конфигурации — от студий до резиденций с двумя спальнями. Каждая резиденция является частью высотного здания в JVT District 1, где проект объединяет жилые помещения и торговые объекты в рамках более масштабного комплекса.\n\nУдобства и инфраструктура для резидентов\n\nПланируемая инфраструктура Altai Tower включает открытый бассейн, тренажёрный зал, детскую зону, дорожку для бега и прогулок, торговые объекты и зону BBQ. Бассейн, тренажёрный зал и прогулочная дорожка создают выделенные пространства для тренировок и отдыха на открытом воздухе в пределах проекта. Детская зона предусмотрена наряду с рекреационной инфраструктурой, а зона BBQ предлагает специально отведённое место для встреч на открытом воздухе. В проект также интегрированы торговые объекты. В здании запланированы четыре парковочных этажа, отделяющие парковку для автомобилей от расположенных выше жилых этажей.\n\nРасположение в JVT District 1\n\nAltai Tower расположен в JVT District 1 — жилом районе в составе Jumeirah Village Triangle в Dubai. JVT District 1 Park находится в 0,2 км от башни, JVT District 2 Park — в 1,0 км, а JVT District 3 Park — в 1,3 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 3,0 км, Montgomerie Golf Course — в 3,9 км, а The Els Golf Club — в 4,0 км. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 4,1 км от проекта. Switch Bowling расположен в 5,4 км, Marina Walk — в 6,3 км, а The Walk JBR — в 6,4 км.\n\nВремя в пути до локаций Dubai\n\nJumeirah Beach Residence указан в 13 minutes от Altai Tower. Mall of the Emirates находится в 17 minutes, далее следуют Palm Jumeirah — в 19 minutes и Global Village — в 20 minutes. Dubai Mall указан в 23 minutes. Эти направления включают пляжные, торговые, развлекательные и досуговые локации в заявленной карте времени в пути от проекта. В непосредственной зоне JVT ближайшим названным парком является JVT District 1 Park, расположенный в 0,2 км. Кинотеатр в The Springs Souk, гольф-поля и дополнительные парки JVT формируют другие расположенные поблизости досуговые направления, указанные для данной локации.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nAltai Tower находится на стадии строительства и имеет активный статус проекта. Готовность строительства зафиксирована на уровне 81.61%. Указанная дата завершения проекта — 31 January 2026, а ожидаемый период передачи ключей — Q1 2026. Строительство началось 1 June 2023. Здание запланировано как единый проект с 239 объектами, включающий жилые и коммерческие компоненты на первом этаже, парковочных этажах и верхних этажах. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить его стадию строительства наряду с заявленным сроком передачи ключей Q1 2026 и структурой оплаты 70/30.\n\nПлан оплаты и стартовая цена\n\nЦены в Altai Tower начинаются от AED 570,000. План оплаты предусматривает 70% в период строительства и 30% после передачи ключей. Часть после передачи ключей запланирована в течение 24 months. Указанный первый взнос составляет 0%. Такая структура разделяет цену покупки между платежами на этапе строительства и периодом после передачи ключей. План оплаты применяется к проекту с меблированными студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями в JVT District 1. Цена конкретного объекта, доступность и суммы платежей могут различаться в зависимости от типа апартаментов и выбранной резиденции.\n\nДевелопер\n\nTiger Group — девелопер Altai Tower, основанный в 1976. В деятельность группы входят Tiger Contracting, Tiger Industries и инженерные работы. Tiger Group реализовала более 270 проектов, 23,000 объектов и 79 million кв. фут площадей. Altai Tower — один из её жилых проектов в Dubai, расположенный в Jumeirah Village Triangle. В рамках этого проекта Tiger Group реализует здание на 239 объектов с меблированными студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями, жилой инфраструктурой, торговыми объектами и четырьмя парковочными этажами.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Altai Tower?","a":"Девелопером Altai Tower является Tiger Group. Tiger Group была основана в 1976."},{"q":"Где расположен Altai Tower?","a":"Altai Tower расположен в JVT District 1, в составе Jumeirah Village Triangle, Dubai. JVT District 1 Park находится в 0.2 km."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Altai Tower?","a":"Проект предлагает меблированные студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Заявленные площади апартаментов варьируются от 618 sq. ft до 1,023 sq. ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Altai Tower?","a":"Цены начинаются от AED 570,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Altai Tower?","a":"План оплаты составляет 70% в период строительства и 30% после передачи ключей в течение 24 months. Указанный первый взнос составляет 0%."},{"q":"Когда передача ключей в Altai Tower?","a":"Ожидаемый период передачи ключей — Q1 2026. Указанная дата завершения проекта — 31 January 2026."},{"q":"Каков статус строительства Altai Tower?","a":"Altai Tower имеет активный статус и находится на стадии строительства. Готовность зафиксирована на уровне 81.61%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Altai Tower?","a":"Инфраструктура включает открытый бассейн, тренажёрный зал, детскую зону, дорожку для бега и прогулок, торговые объекты и зону BBQ. В здании также предусмотрены четыре парковочных этажа."},{"q":"Сколько объектов в Altai Tower?","a":"Altai Tower включает 239 объектов. Это жилой и коммерческий проект из одного здания."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/up_49791.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altai-tower__wp42113__pdf-gallery-002.webp","width":844,"height":597,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/altai-tower-jvt-district-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/altai-tower-jvt-district-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42119,"type":"project","lang":"ru","name":"Emerald Vision Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/emerald-vision-tower-jvt-district-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/emerald-vision-tower-jvt-district-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/emerald-vision-tower-jvt-district-1/"},"developer":{"name":"Vision Avenue Homes","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/vision-avenue-homes-ru/"},"location":{"community":"JVT District 1","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.032892,"lng":55.172516},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-08-15"},"dld":{"project_number":"2805","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":141,"inspections":[{"date":"2023-10-27","completion_percent":42.04},{"date":"2024-11-13","completion_percent":91.14},{"date":"2025-08-15","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":52,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15974,"resale_share_pct":35,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":15,"gross_yield_pct":6.6,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":6,"median_price_aed":619782,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":15892},{"type":"1 bedroom","deals":32,"median_price_aed":1212000,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":16160},{"type":"3 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":2150000,"median_size_sqm":145,"aed_per_sqm":14828}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":52,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":15805,"median_aed_sqft":1468,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":25,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":16159,"median_aed_sqft":1501,"resale_share_pct":8},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2024","n":13,"median_price_aed":1110000,"median_aed_sqm":15101,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":29,"median_price_aed":1280000,"median_aed_sqm":16169,"resale_share_pct":28},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":14371,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":1125000,"median_aed_sqm":15166,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":16079,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":1260000,"median_aed_sqm":16569,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":16435,"resale_share_pct":33},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":16820,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":17137,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.7,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":13880,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.7,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":11236,"market":"resale"},{"date":"2026-06-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":146.1,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":14371,"market":"resale"},{"date":"2026-04-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.7,"price_aed":537376,"aed_per_sqm":13879,"market":"resale"},{"date":"2026-02-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.8,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":17155,"market":"resale"},{"date":"2026-02-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.7,"price_aed":540110,"aed_per_sqm":13949,"market":"resale"},{"date":"2026-01-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.9,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":17137,"market":"resale"},{"date":"2026-01-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.8,"price_aed":1778010,"aed_per_sqm":16807,"market":"resale"}]},"rent":{"records":124,"last_12m":{"n":121,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1037},"by_year":[{"period":"2025","n":23,"median_annual_rent_aed":94000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2026","n":101,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1011}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":3,"median_annual_rent_aed":435372,"median_rent_aed_sqm_year":3023},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1214},{"period":"2026-Q1","n":55,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1035},{"period":"2026-Q2","n":28,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":979},{"period":"2026-Q3","n":18,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":954}],"latest":[{"date":"2026-09-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":1342},{"date":"2026-09-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75.7,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1057},{"date":"2026-09-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75.7,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1057},{"date":"2026-09-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":69.9,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":858}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1000000},"payment_plan":{"split":"3 Year (P.H.O)","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":141},"unit_types":[{"label":"Studios","bedrooms":0},{"label":"1 BEDROOM","bedrooms":1},{"label":"2 BEDROOMS","bedrooms":2},{"label":"3 BEDROOMS","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming pool","Neighbourhood parks","Wellness steam room","Sauna","Licensed restaurants","Podium roof garden","Infinity pool","Activity area","Outdoor kitchen","Gym","Kids' pool","BBQ pods","Reception","Shared spaces","Prayer area","Keypad locks","Home automation","Kids play area","Outdoor BBQ area"],"description":"Emerald Vision Tower — готовое жилое здание в JVT District 1, на территории Jumeirah Village Triangle и Al Barsha South Fifth, Dubai. Девелопер — Vision Avenue Homes. Проект имеет статус 100% завершённого и включает одно здание на 141 резиденцию.\n\nЗдание и резиденции\n\nEmerald Vision Tower спроектирован как здание с первым этажом, подиумом, пятью жилыми этажами и уровнем на крыше. На первом этаже предусмотрены торговые помещения и бассейн. Жилая коллекция включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями; в проекте зарегистрирована 141 резиденция. Резиденции представлены как «умные дома» с замками на кодовых панелях на дверях апартаментов и функциями домашней автоматизации. Во всех резиденциях предусмотрены окна от пола до потолка, а для башни подчёркиваются панорамные виды на город. Проект также включает ресепшен и общие пространства у лифтового холла. Здание описывается как конструкция из бетона с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой.\n\nВыбор апартаментов\n\nВ Emerald Vision Tower представлены четыре типа планировок: студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Это позволяет выбрать как компактную студию, так и более просторное жильё с количеством спален до трёх в рамках одного здания. Зарегистрированное общее число резиденций в проекте — 141. «Умные» функции входят в предложение резиденций, включая домашнюю автоматизацию и замки с кодовой панелью на дверях апартаментов. Окна от пола до потолка являются заявленной особенностью резиденций и предназначены для открытия видов на город. Покупатели, рассматривающие определённую планировку, могут направить запрос по доступным конфигурациям студий, апартаментов с одной, двумя или тремя спальнями.\n\nБассейны, велнес и общие удобства\n\nПрограмма удобств включает бассейн, инфинити-бассейн и отдельный детский бассейн. Тренажёрный зал, сауна и велнес-паровая комната обеспечивают возможности для фитнеса и отдыха. Сад на крыше подиума, зона активностей и парки района дополняют открытые пространства внутри и вокруг проекта. Жителям также доступны открытая кухня, BBQ-павильоны и открытая зона для барбекю. В здании есть детская игровая зона, молитвенная зона, ресепшен и общие пространства. Поблизости указаны лицензированные рестораны. Эти удобства объединяют водные, фитнес-, детские и общественные зоны в Emerald Vision Tower.\n\nРасположение в JVT District 1\n\nEmerald Vision Tower расположен в JVT District 1, части Jumeirah Village Triangle, с прямым доступом к Mohammad bin Zayed Road. JVT District 1 Park находится в 0,2 км, JVT District 2 Park — в 1,0 км, а JVT District 3 Park — в 1,4 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 3,1 км от проекта, Montgomerie Golf Course — в 3,9 км, а The Els Golf Club — в 4,1 км. Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 4,2 км. Switch Bowling расположен в 5,4 км, Marina Walk — в 6,3 км, а The Walk JBR — в 6,4 км.\n\nЦена, план оплаты и готовность\n\nЦены на Emerald Vision Tower начинаются от AED 1,000,000. В заголовке плана оплаты указан трёхлетний план после передачи ключей с первым взносом 20%. Emerald Vision Tower имеет статус готового проекта с коэффициентом завершённости 100.00%. Дата начала проекта — 5 October 2022. Заявленный срок передачи ключей — Q4 2024. Готовый статус и полная зарегистрированная завершённость указывают на то, что здание вышло за пределы стадии строительства. Покупатели могут оценить доступные типы апартаментов вместе с указанной стартовой ценой и структурой плана оплаты.\n\nVision Avenue Homes\n\nVision Avenue Homes — девелопер Emerald Vision Tower. Компания была основана в 2007 и завершила Silicon Heights и Silicon Heights II. Emerald Vision Tower входит в её девелоперскую деятельность в Jumeirah Village Triangle. Описание проекта девелопера определяет здание как жилой проект на 141 резиденцию со студиями и апартаментами до трёх спален, «умными» функциями, бассейнами, велнес-объектами и удобствами на крыше. Vision Avenue Homes также связана с девелоперской и земельной деятельностью в Dubai Land, Al Furjan Villa Plots, Jumeirah Village Triangle и Al Zorah, Ajman.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Emerald Vision Tower?","a":"Девелопером Emerald Vision Tower выступает Vision Avenue Homes — компания, основанная в 2007."},{"q":"Где расположен Emerald Vision Tower?","a":"Проект расположен в JVT District 1, на территории Jumeirah Village Triangle и Al Barsha South Fifth, Dubai. Он имеет прямой доступ к Mohammad bin Zayed Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Emerald Vision Tower?","a":"Цены начинаются от AED 1,000,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Emerald Vision Tower?","a":"Проект включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Зарегистрированное общее число резиденций — 141."},{"q":"Когда была запланирована передача ключей в Emerald Vision Tower?","a":"Заявленный срок передачи ключей — Q4 2024."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Emerald Vision Tower?","a":"Указан трёхлетний план оплаты после передачи ключей с первым взносом 20%."},{"q":"Каков статус готовности Emerald Vision Tower?","a":"Emerald Vision Tower готов и зарегистрирован с завершённостью 100.00%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Emerald Vision Tower?","a":"Удобства включают бассейн и инфинити-бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, сауну, велнес-паровую комнату, сад на крыше подиума, открытую кухню, BBQ-павильоны, молитвенную зону и детскую игровую зону."},{"q":"Что находится рядом с Emerald Vision Tower?","a":"JVT District 1 Park находится в 0.2 km, Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 3.1 km, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 4.2 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emerald-vision-tower__wp42117__pdf-gallery-004.webp","width":1294,"height":860},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emerald-vision-tower__wp42117__pdf-gallery-015.webp","width":967,"height":544,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emerald-vision-tower__wp42117__pdf-gallery-012.webp","width":1035,"height":582,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emerald-vision-tower__wp42117__pdf-gallery-013.webp","width":984,"height":553,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/emerald-vision-tower-jvt-district-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/emerald-vision-tower-jvt-district-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42123,"type":"project","lang":"ru","name":"Guzel Towers","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/guzel-towers-jvt-district-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/guzel-towers-jvt-district-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/guzel-towers-jvt-district-1/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"JVT District 1","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.032529,"lng":55.172763},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":7.3,"last_inspection":"2026-10-07"},"dld":{"project_number":"3458","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":522,"inspections":[{"date":"2024-12-20","completion_percent":0},{"date":"2025-12-30","completion_percent":1.19},{"date":"2026-04-13","completion_percent":3.56},{"date":"2026-07-24","completion_percent":6.96},{"date":"2026-10-07","completion_percent":7.3}],"pace":{"percent_per_month":0.66,"basis_from":"2025-12-30","basis_to":"2026-10-07","projected_completion":"2038-06-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":409,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16573,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":20,"deals_last_12m":48,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":229,"median_price_aed":597994,"median_size_sqm":30,"aed_per_sqm":19933},{"type":"1 bedroom","deals":122,"median_price_aed":895861,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":14220},{"type":"2 bedrooms","deals":56,"median_price_aed":1323207,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":13232}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":409,"last_12m":{"n":48,"median_price_aed":672103,"median_aed_sqm":19434,"median_aed_sqft":1805,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":359,"median_price_aed":660596,"median_aed_sqm":16224,"median_aed_sqft":1507,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":392,"median_price_aed":661770,"median_aed_sqm":16402,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":638501,"median_aed_sqm":19547,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":486934,"median_aed_sqm":15343,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":138,"median_price_aed":667462,"median_aed_sqm":14451,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":109,"median_price_aed":635316,"median_aed_sqm":16777,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":142,"median_price_aed":671659,"median_aed_sqm":19496,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":668732,"median_aed_sqm":20545,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":650162,"median_aed_sqm":21658,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30,"price_aed":520000,"aed_per_sqm":17316,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30,"price_aed":545694,"aed_per_sqm":18172,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.8,"price_aed":1582113,"aed_per_sqm":15853,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30,"price_aed":650162,"aed_per_sqm":21658,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.6,"price_aed":622753,"aed_per_sqm":19132,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30,"price_aed":690612,"aed_per_sqm":22990,"market":"primary"},{"date":"2026-04-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.1,"price_aed":638501,"aed_per_sqm":21248,"market":"primary"},{"date":"2026-03-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63,"price_aed":916759,"aed_per_sqm":14563,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":570000},"building":{"units":522},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Swimming pool","Gym","Jogging track","Kids play area","Barbecue area","Jacuzzi and spa","Grand lobby"],"description":"Guzel Towers — жилой комплекс из двух башен от Tiger Group в JVT District 1, в составе Jumeirah Village Triangle. Проект включает 522 объекта и находится в активной стадии: готовность строительства составляет 6.96%, а запланированная дата завершения — 25 December 2027. Комплекс объединяет жилые, офисные и торговые помещения в рамках зарегистрированной конфигурации зданий.\n\nПроект и конфигурация башен\n\nGuzel Towers запланирован как две высотные башни, Block A и Block B, соединённые центральным бассейном. Каждая башня описывается как 26-этажная, при этом зарегистрированная конфигурация включает два подземных уровня, первый этаж, четыре парковочных этажа и две башни. Block A включает 25 жилых этажей, один технический этаж, крышу и верхний уровень крыши. Block B включает пять офисных этажей, 20 жилых этажей, один технический этаж, крышу и верхний уровень крыши. На первом этаже предусмотрены торговые помещения, а бассейн и зона развлечений зарегистрированы на втором этаже. Проект включает шесть парковочных этажей.\n\nКоллекция апартаментов и интерьеры\n\nЖилая коллекция Guzel Towers включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями в обеих башнях. Всего в проекте 522 объекта. Интерьеры представлены современными кухнями, стильными ванными комнатами, большими окнами и современной отделкой. Информация о дизайне указывает на премиальные материалы и качественную отделку апартаментов; жилые пространства спроектированы для максимального естественного освещения через просторные окна. Интерьеры также включают коридоры с современной отделкой и мягким освещением, а также парадное лобби с высокими потолками, изысканным дизайном и зонами отдыха. Зарегистрированная конфигурация проекта также предусматривает офисные этажи в Block B и торговые помещения на первом этаже.\n\nУдобства и общие пространства\n\nЦентральный бассейн соединяет две башни и является главным общим элементом открытого пространства Guzel Towers. Программа удобств также включает тренажёрный зал, беговую дорожку, детскую игровую площадку, зону для барбекю, джакузи и спа. В зарегистрированной конфигурации здания бассейн дополнен зоной развлечений на втором этаже. Тренажёрный зал и фитнес-клуб соседствуют с пространствами для активного отдыха, включая беговую дорожку и зону для барбекю. Парадное лобби служит зоной прибытия для жителей и гостей: здесь предусмотрены высокие потолки, зоны отдыха и доступ к общим удобствам здания. Детская игровая площадка входит в заявленный перечень удобств комплекса.\n\nРасположение в JVT District 1\n\nGuzel Towers расположен в JVT District 1 — жилом районе в составе Jumeirah Village Triangle. JVT District 1 Park находится в 0,2 км от комплекса, JVT District 2 Park — в 1,1 км, а JVT District 3 Park — в 1,4 км. Circle Mall и Al Khail Metro находятся в 12 minutes. JBR расположен в 13 minutes, Palm Jumeirah — в 15 minutes, Mall of the Emirates — в 17 minutes, Dubai Marina — в 18 minutes, Dubai Hills Mall — в 19 minutes, Global Village — в 21 minutes, а Dubai Mall — в 28 minutes. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 3,0 км, а Montgomerie Golf Course — в 3,9 км.\n\nБлижайшие места отдыха и объекты района\n\nРасположение обеспечивает доступ к нескольким паркам, гольф-клубам, развлекательным площадкам и прибрежным локациям в окружающем районе. Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 4,2 км от Guzel Towers. Switch Bowling расположен в 5,4 км, Novo Cinema в Ibn Battuta Mall — в 5,5 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 5,7 км. Marina Walk находится в 6,3 км от проекта, а The Walk JBR — в 6,4 км. The Els Golf Club расположен в 4,1 км. В пределах Jumeirah Village Triangle поблизости расположена сеть парков, включающая JVT District 1 Park, JVT District 2 Park и JVT District 3 Park. Эти локации дополняют собственные удобства проекта: бассейн, беговую дорожку, тренажёрный зал и спа.\n\nХод строительства и завершение\n\nСтроительство Guzel Towers началось 1 December 2024. Проект находится в активной стадии, а готовность строительства составляла 6.96% на 24 July 2026. Запланированная дата завершения — 25 December 2027. Проект состоит из двух зданий и 522 объектов. Его зарегистрированная общая площадь составляет 29,855.76. Программа строительства охватывает всю зарегистрированную конфигурацию, включая подземные уровни, торговые помещения на первом этаже, парковочные этажи, жилые этажи, офисные этажи в Block B, технические этажи, уровни крыши, бассейн на втором этаже и зону развлечений. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить конфигурацию башен, типы объектов и планируемые общие удобства наряду с зафиксированным ходом строительства и запланированной датой завершения.\n\nTiger Group\n\nЗастройщиком Guzel Towers является Tiger Group. Компания была основана в 1976 и располагает портфелем жилых, торговых и гостиничных башен. Среди её завершённых проектов — The Square Tower в JVC, O2 Tower в JVC, Nobles Tower в Business Bay, Lake City Tower в JVT, Regina Tower в JVC, The V Tower в Dubai Land, Al Manarah Tower в JVT, Marina Pinnacle Tower в Dubai Marina и Al Jawahara Tower в JVT. Среди текущих проектов — Tiger Sky Tower в Business Bay, Jade Tower в Majan, Red Square в JVT, Lilium Tower в JVT, Altai Tower в JVT, Volga Tower в JVT, Elbrus Tower в JVT, Cloud Towers в JVT, Sesilia Tower в JVC и Neva Residences в JVC.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Guzel Towers?","a":"Застройщиком Guzel Towers является Tiger Group — компания, основанная в 1976."},{"q":"Где расположен Guzel Towers?","a":"Guzel Towers расположен в JVT District 1, в составе Jumeirah Village Triangle, Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Guzel Towers?","a":"Комплекс включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Guzel Towers?","a":"Guzel Towers включает 522 объекта в двух зданиях."},{"q":"Какие удобства запланированы в Guzel Towers?","a":"Удобства включают центральный бассейн, тренажёрный зал, беговую дорожку, детскую игровую площадку, зону для барбекю, джакузи, спа и парадное лобби."},{"q":"Когда запланировано завершение Guzel Towers?","a":"Запланированная дата завершения — 25 December 2027."},{"q":"Каков статус строительства Guzel Towers?","a":"Проект находится в активной стадии, а готовность строительства составляла 6.96% на 24 July 2026."},{"q":"Что находится рядом с Guzel Towers?","a":"JVT District 1 Park находится в 0.2 km. Circle Mall и Al Khail Metro указаны на расстоянии 12 minutes, а JBR — 13 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/guzel-towers__wp42121__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1307},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/guzel-towers__wp42121__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/guzel-towers__wp42121__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1262,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/guzel-towers__wp42121__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1153,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/guzel-towers__wp42121__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1152,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/guzel-towers__wp42121__pdf-gallery-010.webp","width":1809,"height":1479,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/guzel-towers__wp42121__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1229,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/guzel-towers-jvt-district-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/guzel-towers-jvt-district-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42127,"type":"project","lang":"ru","name":"Sol Levante","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sol-levante-jvt-district-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sol-levante-jvt-district-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sol-levante-jvt-district-1/"},"developer":{"name":"Sol Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sol-properties-ru/"},"location":{"community":"JVT District 1","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.034588,"lng":55.175256},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","dld_status":"Active","completion_percent":7.19,"last_inspection":"2026-07-06"},"dld":{"project_number":"3642","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":674,"inspections":[{"date":"2025-04-02","completion_percent":0},{"date":"2025-09-03","completion_percent":0.2},{"date":"2026-07-06","completion_percent":7.19}],"pace":{"percent_per_month":0.7,"basis_from":"2025-09-03","basis_to":"2026-07-06","projected_completion":"2037-08-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":405,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18839,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":312,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":144,"median_price_aed":792000,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":20308},{"type":"1 bedroom","deals":205,"median_price_aed":1361000,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":17013},{"type":"2 bedrooms","deals":44,"median_price_aed":2097000,"median_size_sqm":131,"aed_per_sqm":16008},{"type":"3 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":2865000,"median_size_sqm":185,"aed_per_sqm":15486}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":405,"last_12m":{"n":312,"median_price_aed":1337000,"median_aed_sqm":18867,"median_aed_sqft":1753,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":92,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":18501,"median_aed_sqft":1719,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":182,"median_price_aed":1295773,"median_aed_sqm":18626,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":222,"median_price_aed":1356000,"median_aed_sqm":18919,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q3","n":73,"median_price_aed":1312000,"median_aed_sqm":18274,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":109,"median_price_aed":1204000,"median_aed_sqm":18867,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":112,"median_price_aed":1312000,"median_aed_sqm":18911,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":71,"median_price_aed":1377000,"median_aed_sqm":19462,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":29,"median_price_aed":1357800,"median_aed_sqm":19065,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_price_aed":1365000,"median_aed_sqm":17426,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"price_aed":874200,"aed_per_sqm":22410,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"price_aed":1365000,"aed_per_sqm":17426,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":185.4,"price_aed":2865000,"aed_per_sqm":15451,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":15852,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.6,"price_aed":1383200,"aed_per_sqm":17381,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"price_aed":797400,"aed_per_sqm":20441,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":185.2,"price_aed":3192270,"aed_per_sqm":17239,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"price_aed":794000,"aed_per_sqm":20354,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":777000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":674},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":419,"size_sqft_max":440},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":843,"size_sqft_max":1902},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1407,"size_sqft_max":1407},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1901,"size_sqft_max":1901}],"amenities":["Swimming pool","Sunken seating","Jacuzzi","Kids pool","Sun loungers","Kids play area","BBQ and dining area","Multipurpose court","Outdoor cinema","Outdoor lounge","Mini golf","Pet garden","Yoga area","Coworking space","Private meeting room","Indoor gym","Outdoor gym","Outdoor running track","Padel tennis court","Yoga studio","Changing room and spa","Private offices"],"description":"Sol Levante — многофункциональная жилая башня с коммерческими и торговыми площадями в JVT District 1, в составе Jumeirah Village Triangle, Dubai. Проект разрабатывает Sol Properties; он включает 674 юнита, имеет статус активного, а зафиксированная готовность строительства составляет 7.19%. Передача ключей запланирована на Q3 2028.\n\nПроект и его дизайн\n\nSol Levante задуман как современная жилая башня с коммерческими и торговыми пространствами. В дизайне сочетаются стеклянные и глухие элементы фасада, а само здание спроектировано с учётом движения солнца, чтобы наполнять резиденции естественным светом. В жилом дизайне предусмотрены окна от пола до потолка, панорамные окна, просторные балконы и обширные террасы. Открытые планировки призваны соединить внутренние жилые пространства с окружающими видами. Проект ориентирован на виды на морской горизонт, Bluewaters Island и силуэт Dubai Marina. Многофункциональный подиум является центральной частью комплекса, объединяя в здании зоны отдыха, фитнеса, работы и пространства на открытом воздухе.\n\nЖильё и рабочие пространства\n\nЖилой фонд включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями; в отдельных резиденциях предусмотрены кабинеты. Резиденции спроектированы с открытыми планировками, окнами от пола до потолка, террасами или балконами. Эти особенности делают акцент на естественном освещении и видах из жилых помещений. Наряду с жильём Sol Levante включает торговые и офисные площади в рамках своей многофункциональной концепции. Среди общих пространств предусмотрены коворкинг, частные переговорные, частные офисы, раздевалки и спа-зоны. Таким образом, проект сочетает жилые пространства со специально выделенными местами для индивидуальной работы, встреч и повседневных занятий для поддержания благополучия.\n\nУдобства подиума\n\nМногофункциональный подиум включает бассейн, детский бассейн, шезлонги, заглублённую зону отдыха и джакузи. Социальные пространства на открытом воздухе включают зону BBQ и обеденную зону, открытый кинотеатр, открытую лаунж-зону и мини-гольф. Для семей предусмотрены детские игровые зоны, а сад для питомцев представляет собой выделенную открытую площадку для владельцев животных. Для фитнеса и активного движения предусмотрены крытые и открытые тренажёрные залы, открытая беговая дорожка, зона йоги, студия йоги, корт для падел-тенниса и многофункциональная площадка. В подиуме также размещаются коворкинг, частные переговорные и частные офисы. В совокупности эти удобства охватывают плавание, спорт, фитнес, отдых, работу и общение в пределах комплекса.\n\nРасположение в JVT District 1\n\nSol Levante расположен в JVT District 1, части Jumeirah Village Triangle в Dubai. В числе преимуществ расположения проекта — доступ к Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. В окрестностях JVT District 1 Park находится в 0,2 км, JVT District 2 Park — в 0,7 км, а JVT District 3 Park — в 1,0 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 2,9 км, а Montgomerie Golf Course — в 3,7 км. Reel Cinemas в The Springs Souk расположен в 3,9 км. Circle Mall указан в четырёх минутах, Alkhail Avenue Mall также указан в четырёх минутах. JVT Big Park и Novotel JVT указаны в двух минутах каждый.\n\nШколы, медицинские учреждения и другие направления\n\nВ ближайшем районе указано несколько образовательных учреждений. Arcadia British School указана в двух минутах, а Sunmarke School, Redwood Montessori Nursery и Jumeirah International Nursery — в четырёх минутах каждая. JSS International School указана в семи минутах, а GEMS Founders School — в 10 минутах. NMC Specialty Hospital указана в шести минутах, Mediclinic Me’aisem — в девяти минутах, а LIFE Medical Centre — в 10 минутах. Dubai Miracle Garden указан в девяти минутах. Mall of the Emirates указан в 15 минутах, Dubai Mall — в 20 минутах, The Walk JBR — в 20 минутах, а Palm Jumeirah — в 22 минутах. Al Maktoum International Airport указан в 25 минутах, а Dubai International Airport — в 30 минутах.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Sol Levante предлагается план оплаты 50/50. План предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 40% в ходе строительства — с первого по пятый взнос. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей. Плановый срок передачи ключей — Q3 2028, дата завершения — 15 September 2028. Строительство началось 15 June 2025. Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 7.19%. Sol Levante включает 674 юнита в одном здании с общей площадью проекта 54,699.03.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Sol Levante выступает Sol Properties. Компания развивает проект в JVT District 1 как многофункциональный комплекс, объединяющий резиденции с коммерческими и торговыми площадями. Дизайн комплекса включает жилую башню, многофункциональный подиум, а также общие пространства для коворкинга и офисов. Плановая дата завершения — 15 September 2028, проект реализуется с 674 юнитами. Sol Properties также отвечает за структуру оплаты проекта 50/50: 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при передаче ключей.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sol Levante?","a":"Девелопером Sol Levante является Sol Properties."},{"q":"Где расположен Sol Levante?","a":"Sol Levante находится в JVT District 1, в составе Jumeirah Village Triangle, Dubai."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Sol Levante?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2028. Дата завершения — 15 September 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Sol Levante?","a":"План оплаты — 50/50: 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Sol Levante?","a":"Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 7.19%."},{"q":"Сколько юнитов в Sol Levante?","a":"Sol Levante включает 674 юнита в одном здании."},{"q":"Какие типы недвижимости запланированы в Sol Levante?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В отдельных резиденциях предусмотрены кабинеты."},{"q":"Какие удобства предлагает Sol Levante?","a":"Среди удобств — бассейны, тренажёрные залы, беговая дорожка, корт для падел-тенниса, пространства для йоги, открытый кинотеатр, коворкинг, частные переговорные, детские игровые зоны и сад для питомцев."},{"q":"Что находится рядом с Sol Levante?","a":"JVT District 1 Park находится в 0.2 km. Circle Mall, Alkhail Avenue Mall, Sunmarke School и JVT Big Park указаны в пределах четырёх минут или меньше."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-levante__wp42125__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sol-levante-jvt-district-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sol-levante-jvt-district-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42131,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Flare","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-flare-jvt-district-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-flare-jvt-district-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-flare-jvt-district-2/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVT District 2","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.037457,"lng":55.176301},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","completion_percent":20,"last_inspection":"2026-06-19"},"dld":{"project_number":"4006","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":845,"inspections":[{"date":"2025-07-29","completion_percent":0},{"date":"2026-06-19","completion_percent":20}],"pace":{"percent_per_month":1.87,"basis_from":"2025-07-29","basis_to":"2026-06-19","projected_completion":"2030-01-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":802,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17680,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":388,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":278,"median_price_aed":853999,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":21897},{"type":"1 bedroom","deals":396,"median_price_aed":1279999,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":16842},{"type":"2 bedrooms","deals":110,"median_price_aed":1964999,"median_size_sqm":146,"aed_per_sqm":13459},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":3199999,"median_size_sqm":184,"aed_per_sqm":17391}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":802,"last_12m":{"n":388,"median_price_aed":1256999,"median_aed_sqm":17541,"median_aed_sqft":1630,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":414,"median_price_aed":1249999,"median_aed_sqm":17709,"median_aed_sqft":1645,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":740,"median_price_aed":1249999,"median_aed_sqm":17680,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":62,"median_price_aed":1275999,"median_aed_sqm":17395,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":137,"median_price_aed":1251999,"median_aed_sqm":17680,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":603,"median_price_aed":1249999,"median_aed_sqm":17693,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":30,"median_price_aed":1269999,"median_aed_sqm":16779,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":19,"median_price_aed":1244999,"median_aed_sqm":18353,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":1312999,"median_aed_sqm":16930,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.2,"price_aed":874999,"aed_per_sqm":19380,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","area_sqm":204.2,"price_aed":6330528,"aed_per_sqm":31000,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":242.6,"price_aed":2649999,"aed_per_sqm":10922,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.6,"price_aed":1314999,"aed_per_sqm":16737,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":252.7,"price_aed":2451249,"aed_per_sqm":9702,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.5,"price_aed":799999,"aed_per_sqm":22529,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.2,"price_aed":1312999,"aed_per_sqm":17224,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.7,"price_aed":1252999,"aed_per_sqm":17723,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":834000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":845},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4}],"amenities":["Luxury lobby","Running lane","Gym & fitness","Pool deck","Artificial beach","Private pools for sky terrace apartments","Skyline view landscape","Recreational area","Padel court","Children’s wet and dry play area","Retail and shopping"],"description":"Binghatti Flare — жилой и коммерческий проект от Binghatti Developers в JVT District 2, в составе Jumeirah Village Triangle. Проект включает две башни — Binghatti Flare 01 и Binghatti Flare 02 — с 1,378 жилыми объектами и 79 магазинами. В ассортименте представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями.\n\nДизайн двух башен и состав проекта\n\nBinghatti Flare объединяет жилые апартаменты и торговые площади в двух башнях. Проект запланирован на 1,378 домов и 79 магазинов, объединяя жильё и торговую инфраструктуру в рамках одного комплекса. Архитектурная концепция основана на радиальном дизайне, окнах от пола до потолка и композиции линий и света. В числе резиденций представлены апартаменты с небесными террасами, а некоторые из них располагают частными бассейнами. Две башни носят названия Binghatti Flare 01 и Binghatti Flare 02. Комплекс расположен в Jumeirah Village Triangle, по адресу JVT District 2.\n\nВыбор апартаментов\n\nКоллекция апартаментов Binghatti Flare включает студии, а также резиденции с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Таким образом, проект предлагает пять заявленных категорий планировок — от студий до апартаментов с четырьмя спальнями. В комплексе также предусмотрены апартаменты с небесными террасами. Частные бассейны предусмотрены для апартаментов с небесными террасами, а в общем дизайне проекта использованы окна от пола до потолка. Всего в Binghatti Flare насчитывается 1,378 жилых объектов в двух башнях. Цены на студии начинаются от AED 800K.\n\nТерраса с бассейном, пляж и активные удобства\n\nПрограмма удобств включает террасу с бассейном, искусственный пляж, беговую дорожку, тренажёрный зал и фитнес-зоны, а также корт для падела. Терраса с бассейном размещена в ландшафтном пространстве с видом на городской горизонт. Для апартаментов с небесными террасами доступны частные бассейны. Для детей в проекте предусмотрены влажные и сухие игровые зоны. В комплексе также есть зона отдыха, роскошное лобби и консьерж-сервис. Удобства объединяют выделенные пространства для фитнеса, бега, ракеточного спорта, плавания, детских игр и отдыха в рамках проекта из двух башен.\n\nРитейл в составе комплекса\n\nBinghatti Flare задуман как жилой и коммерческий проект, а не исключительно жилой адрес. В комплексе предусмотрено 79 магазинов; ритейл и шопинг входят в заявленное предложение проекта. Магазины расположены рядом с 1,378 жилыми объектами в Binghatti Flare 01 и Binghatti Flare 02. Программа удобств комплекса также включает роскошное лобби, консьерж-сервис, зону отдыха, влажные и сухие детские игровые зоны, тренажёрный зал и фитнес-зоны, беговую дорожку, террасу с бассейном, искусственный пляж и корт для падела.\n\nРасположение в JVT District 2\n\nBinghatti Flare находится в JVT District 2 — субрайоне Jumeirah Village Triangle в Dubai. Заявленное время в пути составляет 10 minutes до Dubai Autodrome, Ain Dubai, а также Dubai Marina and Harbour. Expo City Dubai расположен в 15 minutes, а Burj Al Arab и Jumeirah Beach — в 20 minutes. До Palm Jumeirah — 12 minutes, до Palm Jebel Ali — 25 minutes, до Al Maktoum International Airport — 22 minutes. Проект также расположен в более широком сообществе Jumeirah Village Triangle.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nBinghatti Flare предлагается с планом оплаты 60/40. Заявленный срок передачи ключей — coming soon. Цены на студии начинаются от AED 800K. Проект состоит из двух башен, включающих в общей сложности 1,378 жилых объектов и 79 магазинов. Доступны студии и апартаменты с одной–четырьмя спальнями, а также апартаменты с небесными террасами.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers — девелопер Binghatti Flare. Компания была основана в 2008 Hussein Binghatti и его сыновьями. В её портфеле — более 40 проектов, включая Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. Binghatti Flare продолжает деятельность компании по реализации жилых проектов в Dubai: комплекс из двух башен в Jumeirah Village Triangle объединяет апартаменты, торговые площади и общие удобства.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Flare?","a":"Девелопером Binghatti Flare выступает Binghatti Developers, основанная в 2008 Hussein Binghatti и его сыновьями."},{"q":"Где расположен Binghatti Flare?","a":"Проект расположен в JVT District 2, в составе Jumeirah Village Triangle в Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Binghatti Flare?","a":"В комплексе представлены студии и апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. В проект также входят апартаменты с небесными террасами."},{"q":"Сколько стоят апартаменты в Binghatti Flare?","a":"Цены на студии начинаются от AED 800K."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Flare?","a":"Проект предлагается с планом оплаты 60/40."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Binghatti Flare?","a":"Срок передачи ключей указан как coming soon."},{"q":"Какие удобства запланированы в Binghatti Flare?","a":"Среди удобств — терраса с бассейном, искусственный пляж, тренажёрный зал и фитнес-зоны, беговая дорожка, корт для падела, зона отдыха, влажные и сухие детские игровые зоны, роскошное лобби и консьерж-сервис."},{"q":"Сколько жилых объектов и магазинов в Binghatti Flare?","a":"Binghatti Flare включает 1,378 жилых объектов и 79 магазинов в двух башнях."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Flare?","a":"Dubai Marina and Harbour, Ain Dubai и Dubai Autodrome расположены в 10 minutes. Expo City Dubai находится в 15 minutes, а Al Maktoum International Airport — в 22 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-03-26-15.47.21.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare__wp42129__pdf-gallery-010.webp","width":1900,"height":1475,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare__wp42129__pdf-gallery-015.webp","width":1900,"height":1475,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare__wp42129__pdf-gallery-032.webp","width":1322,"height":1475,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare__wp42129__pdf-gallery-012.webp","width":1901,"height":1475,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare__wp42129__pdf-gallery-028.webp","width":1815,"height":1390,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare__wp42129__pdf-gallery-041.webp","width":950,"height":1475,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare__wp42129__pdf-gallery-043.webp","width":919,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare__wp42129__pdf-gallery-031.webp","width":1322,"height":1475,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare__wp42129__pdf-gallery-009.webp","width":1901,"height":1475,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare__wp42129__pdf-gallery-030.webp","width":1322,"height":1475,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare__wp42129__pdf-gallery-044.webp","width":919,"height":1197,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare__wp42129__pdf-gallery-011.webp","width":1900,"height":1475,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare__wp42129__pdf-gallery-017.webp","width":1900,"height":1475,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare__wp42129__pdf-gallery-039.webp","width":950,"height":1475,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare__wp42129__pdf-gallery-040.webp","width":950,"height":1475,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare__wp42129__pdf-gallery-016.webp","width":1900,"height":1475,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare__wp42129__pdf-gallery-023.webp","width":1900,"height":1475,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare__wp42129__pdf-gallery-034.webp","width":957,"height":1479,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare__wp42129__pdf-gallery-008-1.webp","width":1900,"height":1476,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare__wp42129__pdf-gallery-026.webp","width":1815,"height":1390,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare__wp42129__pdf-gallery-027.webp","width":1815,"height":1390,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare__wp42129__pdf-gallery-042.webp","width":829,"height":1475,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare__wp42129__pdf-gallery-008.webp","width":1901,"height":1475,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare__wp42129__pdf-gallery-002.webp","width":1812,"height":1622,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-flare-jvt-district-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-flare-jvt-district-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42135,"type":"project","lang":"ru","name":"Cloud Towers","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cloud-towers-jvt-district-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cloud-towers-jvt-district-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cloud-towers-jvt-district-2/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"JVT District 2","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.038556,"lng":55.18044},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-10-20"},"dld":{"project_number":"2212","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":456,"inspections":[{"date":"2022-11-03","completion_percent":3.45},{"date":"2023-08-29","completion_percent":15.39},{"date":"2025-02-10","completion_percent":72.1},{"date":"2025-10-14","completion_percent":98.3},{"date":"2025-10-20","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":483,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12642,"resale_share_pct":14,"yoy_change_pct":21,"deals_last_12m":67,"gross_yield_pct":8.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":74,"median_price_aed":475382,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":12848},{"type":"1 bedroom","deals":345,"median_price_aed":721528,"median_size_sqm":55,"aed_per_sqm":13119},{"type":"2 bedrooms","deals":58,"median_price_aed":1147785,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":13193}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":483,"last_12m":{"n":67,"median_price_aed":907000,"median_aed_sqm":15437,"median_aed_sqft":1434,"resale_share_pct":99},"previous_12m":{"n":203,"median_price_aed":728219,"median_aed_sqm":12741,"median_aed_sqft":1184,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2018","n":1},{"period":"2022","n":76,"median_price_aed":654427,"median_aed_sqm":12289,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":89,"median_price_aed":688705,"median_aed_sqm":12289,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":132,"median_price_aed":735746,"median_aed_sqm":12684,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":134,"median_price_aed":746155,"median_aed_sqm":12921,"resale_share_pct":12},{"period":"2026","n":50,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":15437,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":664609,"median_aed_sqm":12609,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":69,"median_price_aed":728219,"median_aed_sqm":12874,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":39,"median_price_aed":770000,"median_aed_sqm":12818,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":15540,"resale_share_pct":94},{"period":"2026-Q1","n":23,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":16076,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":1038000,"median_aed_sqm":16651,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":14902,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.4,"price_aed":780000,"aed_per_sqm":14874,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":88.3,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":16429,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.3,"price_aed":820000,"aed_per_sqm":15670,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.9,"price_aed":1910000,"aed_per_sqm":13956,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.5,"price_aed":923000,"aed_per_sqm":15269,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.4,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":14302,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":87.3,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":14886,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":51.4,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":15564,"market":"resale"}]},"rent":{"records":305,"last_12m":{"n":305,"median_annual_rent_aed":73657,"median_rent_aed_sqm_year":1277},"by_year":[{"period":"2025","n":59,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":1385},{"period":"2026","n":246,"median_annual_rent_aed":74799,"median_rent_aed_sqm_year":1250}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":59,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":1385},{"period":"2026-Q1","n":120,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1350},{"period":"2026-Q2","n":40,"median_annual_rent_aed":69000,"median_rent_aed_sqm_year":1205},{"period":"2026-Q3","n":68,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":1145},{"period":"2026-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1170}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":87.3,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":916},{"date":"2026-10-24","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":88.3,"annual_rent_aed":123000,"aed_per_sqm_year":1394},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"annual_rent_aed":49000,"aed_per_sqm_year":1323},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68.8,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1018}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":450000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 20%\nafter_handover: 20%"},"building":{"units":456},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One BR","bedrooms":1},{"label":"Two BR","bedrooms":2},{"label":"Three BR","bedrooms":3}],"amenities":["Basketball court","Tennis court","Outdoor swimming pool","Children's pool","Steam room","Sauna","Changing rooms","250M running and walking track","Gym","Kids playing area","BBQ area","Balcony or garden space","Lobby","Security front desk","Restrooms"],"description":"Cloud Towers — завершённый многофункциональный жилой комплекс из двух башен от Tiger Group в JVT District 2, в составе Jumeirah Village Triangle, Dubai. Проект включает меблированные апартаменты, офисы и торговые площади. Он готов на 100% и готов к заселению; зафиксированная дата завершения — 28 February 2025.\n\nМногофункциональный комплекс из двух башен\n\nCloud Towers представляет собой комплекс из двух зданий с двумя подземными уровнями, первым этажом и четырьмя подиумными этажами парковки. Всего в проекте 456 объектов. В его состав входят 447 жилых объектов, шесть офисов и три торговых помещения, объединяя жильё, коммерческие и торговые площади в одном комплексе. Жилая часть занимает 29 жилых этажей. Две башни соединены на уровне подиума, где расположены парковка, офисные и торговые зоны. Конструктивное решение предусматривает бетонный каркас и блочную кладку с внутренней и внешней отделкой. Cloud Towers расположен в JVT District 2, части более широкого сообщества Jumeirah Village Triangle в Dubai.\n\nКоллекция апартаментов и интерьеры\n\nЖилая коллекция Cloud Towers включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Апартаменты меблированы, а помимо жилых помещений в комплексе также предусмотрены офисные и торговые объекты. Из резиденций открываются виды в сторону Palm Jumeirah и городского горизонта Dubai. 447 жилых объектов проекта распределены между Block A, где находится 229 объектов, и Block B, включающим 218 объектов. Этот выбор апартаментов позволяет покупателям выбрать как компактные студии, так и резиденции с тремя спальнями в рамках одного завершённого комплекса. Меблированная отделка является ключевой особенностью предложения апартаментов в Cloud Towers.\n\nОтдых, фитнес и общие удобства\n\nCloud Towers предлагает открытый бассейн и отдельный детский бассейн. К фитнес- и велнес-удобствам относятся тренажёрный зал, беговая и прогулочная дорожка длиной 250 метров, парная, сауна, раздевалки и санузлы. Для отдыха на открытом воздухе предусмотрены баскетбольная и теннисная площадки, детская игровая зона и зона BBQ. В число общих удобств здания входят лобби и стойка службы безопасности. В комплексе также предусмотрены торговые площади: проект включает три торговых объекта. Среди заявленных мер безопасности — круглосуточная охрана 24/7 и CCTV. Эти удобства дополняются многоуровневой подиумной парковкой проекта.\n\nРасположение в JVT District 2\n\nCloud Towers находится в JVT District 2, в составе Jumeirah Village Triangle. JVT District 2 Park расположен в 0,2 км от комплекса, JVT District 3 Park — в 0,4 км, а JVT District 9 Park 2 — в 0,6 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 2,8 км, Montgomerie Golf Course — в 3,2 км, а The Els Golf Club — в 3,3 км. Reel Cinemas at The Springs Souk расположен в 3,3 км от Cloud Towers, а Cinepolis at Circle Mall — в 4,7 км. Marina Walk находится в 6,1 км, а The Walk JBR — в 6,4 км.\n\nСрок сдачи, цена и информация об оплате\n\nCloud Towers завершён: степень готовности составляет 100.00%. Зафиксированная дата завершения — 28 February 2025, комплекс готов к заселению. Проект был начат 1 March 2022. Цены начинаются от AED 450,000. Доступная информация об оплате предусматривает первый взнос 0% и предлагает покупателям позвонить, чтобы узнать план оплаты. Будучи завершённым проектом, Cloud Towers предлагает меблированные студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в комплексе, который также включает офисы, торговые площади, подиумную парковку и общие зоны отдыха.\n\nДевелопер: Tiger Group\n\nДевелопером Cloud Towers выступает Tiger Group. Группа была основана в 1976 и также указана для проекта как Tiger Properties. В Cloud Towers Tiger Group реализовала проект из двух башен в Jumeirah Village Triangle, объединяющий 447 жилых объектов, шесть офисов и три торговых помещения. Проект завершён; всего в нём зафиксировано 456 объектов. Ассортимент апартаментов включает меблированные студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, дополненные такими удобствами, как бассейны, тренажёрный зал, спортивные площадки, беговая и прогулочная дорожка, детская игровая зона и торговые площади.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Cloud Towers?","a":"Cloud Towers разработан Tiger Group. Проект также указан под названием Tiger Properties."},{"q":"Где расположен Cloud Towers?","a":"Cloud Towers находится в JVT District 2, в составе Jumeirah Village Triangle, Dubai."},{"q":"Завершён ли Cloud Towers?","a":"Да. Cloud Towers завершён со зафиксированной степенью готовности 100.00% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Cloud Towers?","a":"Зафиксированная дата завершения — 28 February 2025."},{"q":"Какова стартовая цена в Cloud Towers?","a":"Цены начинаются от AED 450,000."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Cloud Towers?","a":"Проект включает меблированные студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Cloud Towers?","a":"Доступная информация об оплате указывает на первый взнос 0%. Заголовок плана оплаты предлагает покупателям позвонить для получения подробностей."},{"q":"Сколько объектов в Cloud Towers?","a":"Cloud Towers включает всего 456 объектов, в том числе 447 жилых объектов, шесть офисов и три торговых помещения."},{"q":"Какие удобства есть в Cloud Towers?","a":"Удобства включают открытый и детский бассейны, тренажёрный зал, баскетбольную и теннисную площадки, беговую и прогулочную дорожку длиной 250 метров, детскую игровую зону, зону BBQ, парную и сауну."},{"q":"Что находится рядом с Cloud Towers?","a":"JVT District 2 Park находится в 0.2 km, Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 2.8 km, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 3.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-01-14-14.36.54.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cloud-towers__wp42133__pdf-gallery-029.webp","width":1119,"height":848,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cloud-towers__wp42133__pdf-gallery-024.webp","width":1532,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cloud-towers__wp42133__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cloud-towers__wp42133__pdf-gallery-021.webp","width":1668,"height":1174,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cloud-towers__wp42133__pdf-gallery-022.webp","width":1756,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cloud-towers__wp42133__pdf-gallery-031.webp","width":1068,"height":774,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cloud-towers__wp42133__pdf-gallery-023.webp","width":1752,"height":991,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cloud-towers__wp42133__pdf-gallery-030.webp","width":1172,"height":710,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cloud-towers__wp42133__pdf-gallery-003.webp","width":1750,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cloud-towers__wp42133__pdf-gallery-025.webp","width":1527,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cloud-towers__wp42133__pdf-gallery-007.webp","width":1754,"height":1237,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cloud-towers__wp42133__pdf-gallery-026.webp","width":1441,"height":769,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cloud-towers__wp42133__pdf-gallery-006.webp","width":1754,"height":1237,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cloud-towers__wp42133__pdf-gallery-011.webp","width":1754,"height":1237,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cloud-towers__wp42133__pdf-gallery-002.webp","width":1755,"height":1238,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cloud-towers__wp42133__pdf-gallery-027.webp","width":1192,"height":881,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cloud-towers-jvt-district-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cloud-towers-jvt-district-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42139,"type":"project","lang":"ru","name":"Interstellar Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/interstellar-tower-jvt-district-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/interstellar-tower-jvt-district-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/interstellar-tower-jvt-district-2/"},"developer":{"name":"Mr Eight Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mr-eight-development-ru/"},"location":{"community":"JVT District 2","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.037574,"lng":55.179496},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0.02,"last_inspection":"2026-07-06"},"dld":{"project_number":"3403","escrow_bank":"Bank of Sharjah","units_in_registry":285,"inspections":[{"date":"2024-11-19","completion_percent":0},{"date":"2025-12-22","completion_percent":0},{"date":"2026-07-06","completion_percent":0.02}]},"dld_sales":{"deals":254,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18538,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":166,"median_price_aed":1214000,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":18677},{"type":"2 bedrooms","deals":55,"median_price_aed":1823000,"median_size_sqm":97,"aed_per_sqm":18794},{"type":"3 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":2772000,"median_size_sqm":153,"aed_per_sqm":18118}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":254,"last_12m":{"n":253,"median_price_aed":1285000,"median_aed_sqm":18538,"median_aed_sqft":1722,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2026","n":253,"median_price_aed":1285000,"median_aed_sqm":18538,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2016-Q1","n":1},{"period":"2026-Q1","n":168,"median_price_aed":1280000,"median_aed_sqm":18669,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":45,"median_price_aed":1354000,"median_aed_sqm":18406,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":33,"median_price_aed":1449000,"median_aed_sqm":17029,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":1126170,"median_aed_sqm":15846,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-12","area_sqm":182.8,"price_aed":4709000,"aed_per_sqm":25759,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.3,"price_aed":1242000,"aed_per_sqm":15670,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","area_sqm":182.8,"price_aed":4709000,"aed_per_sqm":25759,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.6,"price_aed":1070000,"aed_per_sqm":16819,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.1,"price_aed":1027900,"aed_per_sqm":15312,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.1,"price_aed":1096300,"aed_per_sqm":15417,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.1,"price_aed":1126170,"aed_per_sqm":15846,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.9,"price_aed":1471000,"aed_per_sqm":17963,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1500000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":187,"floors":1},"unit_types":[{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1035,"size_sqft_max":1387},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1544,"size_sqft_max":1544}],"amenities":["Valet parking","Infinity pools","Tennis courts","Padel courts","Children’s nursery","Rooftop cinema","Rooftop observatory","Stargazing telescope","BBQ area","Slow River","Rooftop BBQ lounge","Fire pit","Open-air cinema","Lap pool","Private cabanas","Kids’ pool","Playground","Green park","Picnic areas","Walking bridges","Tom Dixon Café","Central gas fireplace","Residents’ lounge","Office lounge","Gym","Wellness areas"],"description":"Interstellar Tower — активный многофункциональный проект в JVT District 2, в составе Jumeirah Village Triangle, от Mr Eight Development. Он объединяет жилые апартаменты, офисные и торговые помещения; готовность строительства составляет 2%, а передача ключей запланирована на Q3 2028.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nInterstellar Tower запланирован как одно здание с подземным этажом, первым этажом, четырьмя парковочными этажами, ещё 18 этажами и уровнем на крыше. На первом этаже предусмотрены торговые помещения, а на втором — бассейн и зона развлечений. Проект объединяет жилые помещения, офисы и коммерческие объекты в одной башне. Пять этажей отведены под офисные пространства. В проекте также предусмотрены двухсветный жилой вестибюль со скульптурным деревом в интерьере и арт-инсталляциями, лаунж для резидентов и отдельный офисный лаунж. Interstellar Tower получил признание Luxury Lifestyle Awards 2025 в категориях Sustainable High Rise Living и Sustainable Residential Development.\n\nАпартаменты, офисы и торговые помещения\n\nЖилая часть включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В Interstellar Tower также предусмотрены премиальные офисные пространства и торговые помещения, формирующие многофункциональную среду, а не здание только для проживания. Площадь торговых помещений составляет от 1,166 кв. фут до 4,201 кв. фут. Общие удобства башни доступны как резидентам, так и офисным пользователям благодаря отдельным лаунжам для резидентов и офисов. В проекте предусмотрено Tom Dixon Café, а также коммерческие зоны и торговые помещения на первом этаже. Комплекс расположен в Jumeirah Village Triangle, в JVT District 2.\n\nКрыша, бассейны и зоны отдыха\n\nПрограмма удобств включает Slow River — водный объект на крыше, а также инфинити-бассейны и отдельный бассейн для плавания. В зонах бассейнов предусмотрены приватные кабаны и детский бассейн. На крыше также разместятся кинотеатр, обсерватория и телескоп для наблюдения за звёздами, а также лаунж с BBQ, зона BBQ и костровая зона. В число зон отдыха также входит дополнительный кинотеатр под открытым небом. Для занятий спортом предусмотрены теннисные корты и корты для падела. В здании также будут тренажёрный зал и велнес-зоны. Эти удобства дополняют лаунж для резидентов, центральный газовый камин и Tom Dixon Café.\n\nОткрытые пространства и удобства для семей\n\nВ Interstellar Tower предусмотрены зелёный парк, зоны для пикников и пешеходные мостики. Также запланированы игровая площадка, детский сад и отдельный детский бассейн. Открытые пространства проекта включают зоны BBQ, лаунж с BBQ на крыше и приватные кабаны у бассейнов. Среди услуг предусмотрена парковка с валетом. JVT District 2 Park находится в 0,2 км от проекта, JVT District 3 Park — в 0,5 км, а JVT District 1 Park — в 0,7 км. Эти три парка обеспечивают близлежащие открытые пространства в более широком районе Jumeirah Village Triangle.\n\nРасположение в JVT District 2\n\nПроект расположен в JVT District 2, части Jumeirah Village Triangle. Sunmarke School находится в 4 minutes, а Arcadia School — в 5 minutes. Bluewaters Island расположен в 10 minutes от комплекса, а Dubai Marina — в 13 minutes. Circle Mall находится в 16 minutes, а Al Maktoum International Airport — в 17 minutes. Palm Jumeirah расположен в 17 minutes, Mall of the Emirates — в 18 minutes, а Dubai Hills Mall — в 19 minutes. Среди близлежащих мест для отдыха также Montgomerie Golf Club в 14 minutes и Jumeirah Golf Club в 18 minutes.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтоимость резиденций в Interstellar Tower начинается от AED 1.5 million. Структура оплаты предусматривает план 50/50: 20% вносится при бронировании, 30% выплачивается в ходе строительства, а оставшиеся 50% — при передаче ключей. Строительная часть платежей разделена на первый — четвёртый взносы. Передача ключей запланирована на Q3 2028. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 September 2028. Interstellar Tower является активным проектом, готовность строительства составляет 2%. Зафиксированная дата начала проекта — 28 February 2026.\n\nMr Eight Development\n\nДевелопером Interstellar Tower выступает Mr Eight Development. Компания была основана в 2024. Mr Eight Development — название, используемое для жилой, офисной и коммерческой части проекта в Jumeirah Village Triangle. Комплекс объединяет эти функции в одном здании, дополняя их удобствами для резидентов, офисной инфраструктурой, торговыми помещениями и кафе на первом этаже. Планируемое завершение проекта в Q3 2028 означает, что передача ключей состоится в том же году, что и зафиксированная дата завершения — 30 September 2028.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Interstellar Tower?","a":"Девелопером Interstellar Tower выступает Mr Eight Development."},{"q":"Где расположен Interstellar Tower?","a":"Проект расположен в JVT District 2, в составе Jumeirah Village Triangle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая стоимость в Interstellar Tower?","a":"Стоимость начинается от AED 1.5 million."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Interstellar Tower?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2028. Зафиксированная дата завершения — 30 September 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Interstellar Tower?","a":"План оплаты — 50/50: 20% при бронировании, 30% в ходе строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы недвижимости представлены в Interstellar Tower?","a":"Комплекс включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, офисные пространства и торговые помещения. Пять этажей отведены под офисы."},{"q":"Какие удобства запланированы в Interstellar Tower?","a":"Среди удобств — Slow River, инфинити-бассейны, бассейн для плавания, теннисные корты и корты для падела, тренажёрный зал, велнес-зоны, кинотеатр на крыше, обсерватория, зоны BBQ и парковка с валетом."},{"q":"Каков статус строительства Interstellar Tower?","a":"Interstellar Tower является активным проектом, готовность строительства составляет 2%."},{"q":"Что находится рядом с Interstellar Tower?","a":"JVT District 2 Park находится в 0.2 km. Sunmarke School расположен в 4 minutes, Arcadia School — в 5 minutes, а Dubai Marina — в 13 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":960},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-050.webp","width":1400,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":1002,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-052.webp","width":1400,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1003,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1003,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-040.webp","width":1920,"height":986,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-009-1-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1011,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1003,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-054.webp","width":1400,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1037,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1011,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":993,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-041.webp","width":1920,"height":1011,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-051.webp","width":1400,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1011,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1002,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1011,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1011,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1011,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-037.webp","width":1920,"height":1014,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/interstellar-tower__wp42137__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1003,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/interstellar-tower-jvt-district-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/interstellar-tower-jvt-district-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":42143,"type":"project","lang":"ru","name":"Lilium Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lilium-tower-jvt-district-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lilium-tower-jvt-district-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lilium-tower-jvt-district-2/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"JVT District 2","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.039132,"lng":55.181046},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-09-29"},"dld":{"project_number":"2687","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":266,"inspections":[{"date":"2023-07-04","completion_percent":0},{"date":"2024-07-08","completion_percent":1.93},{"date":"2025-02-12","completion_percent":14.03},{"date":"2025-07-08","completion_percent":30.8},{"date":"2025-12-30","completion_percent":65},{"date":"2025-12-30","completion_percent":65},{"date":"2026-04-27","completion_percent":90.6},{"date":"2026-08-14","completion_percent":97.7},{"date":"2026-09-29","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":208,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14749,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":10,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":52,"median_price_aed":576860,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":16482},{"type":"1 bedroom","deals":135,"median_price_aed":922393,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":14641},{"type":"2 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":1341100,"median_size_sqm":102,"aed_per_sqm":13148}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":208,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":890000,"median_aed_sqm":15788,"median_aed_sqft":1467,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":114,"median_price_aed":901290,"median_aed_sqm":14715,"median_aed_sqft":1367,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":3,"median_price_aed":821589,"median_aed_sqm":13325,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":152,"median_price_aed":888524,"median_aed_sqm":14749,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":48,"median_price_aed":931576,"median_aed_sqm":14848,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":859350,"median_aed_sqm":13809,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":76,"median_price_aed":878168,"median_aed_sqm":14697,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_price_aed":927371,"median_aed_sqm":14651,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":17,"median_price_aed":920605,"median_aed_sqm":15144,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1210628,"median_aed_sqm":16047,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.1,"price_aed":810000,"aed_per_sqm":13039,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.1,"price_aed":859350,"aed_per_sqm":13834,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"price_aed":565100,"aed_per_sqm":15972,"market":"primary"},{"date":"2026-03-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.5,"price_aed":890000,"aed_per_sqm":13809,"market":"primary"},{"date":"2026-01-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.4,"price_aed":1259700,"aed_per_sqm":12308,"market":"primary"},{"date":"2025-12-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.6,"price_aed":545933,"aed_per_sqm":15788,"market":"primary"},{"date":"2025-12-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"price_aed":611799,"aed_per_sqm":17292,"market":"primary"},{"date":"2025-11-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.4,"price_aed":1434853,"aed_per_sqm":14016,"market":"primary"}]},"rent":{"records":1,"last_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":63.1,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1189}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":695000},"payment_plan":{"split":"10/90","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nпри передаче ключей: 90%"},"building":{"units":266},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"Two-Bedroom Apartments","bedrooms":2}],"amenities":["Swimming pool","Gym","Playground","Sports courts","Parks"],"description":"Lilium Tower — активный жилой и коммерческий проект Tiger Group в JVT District 2, в составе Jumeirah Village Triangle, Dubai. Проект включает одно здание с 28-этажной жилой башней, 263 жилыми апартаментами и тремя торговыми помещениями. По результатам инспекции от 27 April 2026 готовность строительства составила 90.60%, а передача ключей заявлена на Q1 2026.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nLilium Tower запланирован как единое жилое и коммерческое здание с подземным этажом, первым этажом, четырьмя подиумными уровнями, 28 этажами и уровнем на крыше. Спецификация строительства включает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Жилая часть включает 263 апартамента, а в общий объём проекта из 266 помещений входят три торговых помещения. Башня представлена с современным дизайном интерьеров и экстерьеров, а апартаменты поставляются полностью меблированными. Реализация проекта началась 1 August 2023. Зафиксированный статус — Active, а готовность строительства по результатам инспекции от 27 April 2026 составила 90.60%.\n\nТипы апартаментов и состав резиденций\n\n263 жилых апартамента в Lilium Tower включают 51 студию, 156 апартаментов с одной спальней и 56 апартаментов с двумя спальнями. Таким образом, в башне представлены три категории планировок — от студий до жилья с двумя спальнями. Апартаменты описываются как полностью меблированные, с современными интерьерами и высококачественными материалами. Помимо жилых апартаментов, в здании предусмотрены три торговых помещения. Общее количество помещений в проекте, включая жилую и торговую части, составляет 266. Lilium Tower расположен в JVT District 2 — субрайоне Jumeirah Village Triangle в Dubai.\n\nУдобства в проекте\n\nВ число удобств Lilium Tower входят бассейн и полностью оборудованный тренажёрный зал. Указывается, что зал оснащён современными тренажёрами, а фитнес-инфраструктура включает тренеров и персонал. В проекте также предусмотрены игровые площадки и спортивные корты, а также парки и зоны отдыха. Эти объекты формируют рекреационную инфраструктуру башни. Набор удобств проекта объединяет крытое фитнес-пространство с бассейном и открытые зоны для игр, спорта и отдыха. Полностью меблированные апартаменты также входят в заявленную жилую спецификацию проекта.\n\nРасположение в JVT District 2\n\nLilium Tower расположен в JVT District 2, в составе Jumeirah Village Triangle. Локация находится рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road и Hessa Street. JVT District 2 Park расположен в 0,2 км, JVT District 3 Park — в 0,3 км, а JVT District 9 Park 2 — в 0,5 км. До Jumeirah Golf Estates Golf Course — 2,8 км, а Montgomerie Golf Course и The Els Golf Club находятся в 3,2 км каждый. Reel Cinemas at The Springs Souk расположен в 3,2 км, Cinepolis at Circle Mall — в 4,6 км, а Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 5,8 км.\n\nСвязь с ключевыми локациями Dubai\n\nЗаявленное время в пути от Lilium Tower до JBR составляет 13 minutes. Mall of the Emirates указан в 17 minutes, Palm Jumeirah — в 19 minutes, Global Village — в 20 minutes, а Dubai Mall — в 23 minutes. Marina Walk и Switch Bowling находятся в 6,1 км каждый, а The Walk JBR — в 6,4 км. Эти направления дополняют дорожные связи рядом с проектом, включая Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Al Khail Road и Hessa Street. Расположение башни в Jumeirah Village Triangle относит её к жилому субрайону JVT District 2.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nНачальная цена Lilium Tower составляет AED 695,000. Заявленный план оплаты — 10/90: 10% вносится в качестве первого взноса при бронировании, а 90% — при передаче ключей на этапе 100% готовности. Передача ключей заявлена на Q1 2026. Дата завершения проекта указана как 31 March 2026. По состоянию на инспекцию от 27 April 2026 проект имел статус Active и был готов на 90.60%. Покупатели, рассматривающие схему 10/90, могут оценить начальную цену AED 695,000 с учётом заявленного платежа при бронировании и остатка при передаче ключей.\n\nTiger Group\n\nTiger Group — девелопер Lilium Tower. Группа была основана в 1976. В её портфеле указаны завершённые проекты, включая The Square Tower, O2 Tower, Regina Tower и Blue Waves Tower. Среди строящихся проектов названы Cloud Tower, Seslia Tower, Nobels Tower и The V Tower. Lilium Tower — проект Tiger Group в Jumeirah Village Triangle, включающий 266 помещений: 263 жилых апартамента и три торговых помещения. Жилое предложение включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями с полностью меблированными интерьерами.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Lilium Tower?","a":"Девелопером Lilium Tower является Tiger Group, основанная в 1976."},{"q":"Где расположен Lilium Tower?","a":"Lilium Tower расположен в JVT District 2, в составе Jumeirah Village Triangle, Dubai."},{"q":"Какова начальная цена в Lilium Tower?","a":"Начальная цена составляет AED 695,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Lilium Tower?","a":"Заявленный план — 10/90: 10% при бронировании и 90% при передаче ключей на этапе 100% готовности."},{"q":"Когда передача ключей в Lilium Tower?","a":"Передача ключей заявлена на Q1 2026. Указанная дата завершения проекта — 31 March 2026."},{"q":"Каков статус строительства Lilium Tower?","a":"Проект имеет статус Active; по результатам инспекции от 27 April 2026 его готовность составила 90.60%."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Lilium Tower?","a":"Жилой фонд включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Представлены 51 студия, 156 апартаментов с одной спальней и 56 апартаментов с двумя спальнями."},{"q":"Сколько помещений в Lilium Tower?","a":"В проекте 266 помещений: 263 жилых апартамента и три торговых помещения."},{"q":"Какие удобства есть в Lilium Tower?","a":"В числе удобств — бассейн, полностью оборудованный тренажёрный зал, игровые площадки, спортивные корты, парки и зоны отдыха."},{"q":"Что находится рядом с Lilium Tower?","a":"JVT District 2 Park находится в 0.2 km, JBR указан в 13 minutes, а Palm Jumeirah — в 19 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lilium-tower__wp42141__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lilium-tower-jvt-district-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lilium-tower-jvt-district-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42147,"type":"project","lang":"ru","name":"Rosemont Residences JVT","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rosemont-residences-jvt-jvt-district-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rosemont-residences-jvt-jvt-district-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rosemont-residences-jvt-jvt-district-2/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"JVT District 2","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.037786,"lng":55.180804},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":42.87,"last_inspection":"2026-06-08"},"dld":{"project_number":"2993","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":49,"inspections":[{"date":"2024-04-03","completion_percent":0},{"date":"2025-06-03","completion_percent":7.31},{"date":"2025-09-23","completion_percent":13.06},{"date":"2026-02-02","completion_percent":23.53},{"date":"2026-06-08","completion_percent":42.87}],"pace":{"percent_per_month":3.52,"basis_from":"2025-09-23","basis_to":"2026-06-08","projected_completion":"2027-10-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":53,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16772,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":22,"median_price_aed":1315828,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":17781},{"type":"2 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":1852828,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":16397}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":53,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":10,"median_price_aed":1399828,"median_aed_sqm":17281,"median_aed_sqft":1605,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":45,"median_price_aed":1442828,"median_aed_sqm":16772,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":6,"median_price_aed":1388828,"median_aed_sqm":18366,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q4","n":1},{"period":"2024-Q2","n":18,"median_price_aed":1503828,"median_aed_sqm":16474,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":17,"median_price_aed":1385828,"median_aed_sqm":17543,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":10,"median_price_aed":1800828,"median_aed_sqm":17211,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":1388828,"median_aed_sqm":18366,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-04-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":1239828,"aed_per_sqm":16721,"market":"primary"},{"date":"2025-10-17","area_sqm":153.9,"price_aed":4715828,"aed_per_sqm":30634,"market":"primary"},{"date":"2025-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.6,"price_aed":1185000,"aed_per_sqm":15673,"market":"primary"},{"date":"2025-03-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114,"price_aed":1969828,"aed_per_sqm":17281,"market":"primary"},{"date":"2025-03-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":885000,"aed_per_sqm":11929,"market":"primary"},{"date":"2025-02-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":1372828,"aed_per_sqm":18477,"market":"primary"},{"date":"2025-01-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.6,"price_aed":1388828,"aed_per_sqm":18366,"market":"primary"},{"date":"2024-12-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.3,"price_aed":1399828,"aed_per_sqm":14684,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1390828},"payment_plan":{"split":"60/30/10","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 30%\nпосле передачи: 10%"},"building":{"units":49},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":798,"size_sqft_max":819},{"label":"2 Bedrooms","bedrooms":2,"size_sqft_min":1024,"size_sqft_max":1260}],"amenities":["Community parks","JVT Water Fountain","Soccer field","Basketball courts","Basketball pitch","Tennis courts","Supermarket","Al Khail Avenue Mall","Dog park","Communal table","Lobby reception","Lobby lounge","Bicycle parking","Dog wash area","Library wall","Leisure and lounge pool","Herb garden","Pool sun loungers","Kids play area","Outdoor shower","Outdoor kids play area","Male changing room","Towel station","Outdoor lounge area","Yoga area","Pool deck","Female change room","Fitness studio","Outdoor dining area","Courtyard"],"description":"Rosemont Residences JVT — жилое здание с правом собственности freehold в District 2 района Jumeirah Village Triangle, включающее 49 апартаментов с одной и двумя спальнями. Проект разрабатывает Ellington Properties; он активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 42.87%. Ожидаемая передача ключей — Q4 2025.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nRosemont Residences JVT представляет собой одно жилое здание с первым этажом, двумя подиумными уровнями, семью жилыми этажами и уровнем крыши. На первом этаже предусмотрены торговые помещения, а на подиумном уровне — бассейн. В здании имеются два пассажирских лифта и один сервисный лифт. За каждыми апартаментами закреплено одно парковочное место, а на первом этаже предусмотрена парковка для велосипедов. Ожидаемый сервисный сбор составляет AED 14 за кв. фут. Входные зоны на первом этаже включают стойку регистрации в лобби, лаунж-зону лобби, общий стол и библиотечную стену. В план удобств на первом этаже также входят парк для собак и зона для мытья собак.\n\nАпартаменты и форма собственности\n\nКомплекс предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями по схеме собственности freehold. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 798 до 819 кв. футов, а с двумя спальнями — от 1,024 до 1,260 кв. футов. Доступные типовые планировки включают балконы, зоны гостиной и столовой, кухни, прачечные и гостевые санузлы. Планировки с двумя спальнями также включают главную спальню и кладовую. Стартовая цена составляет AED 1,390,828. Всего Rosemont Residences JVT насчитывает 49 лотов, представляя ограниченную коллекцию апартаментов в District 2 района Jumeirah Village Triangle.\n\nБассейн, фитнес и удобства на открытом воздухе\n\nУровень удобств на первом этаже сосредоточен вокруг бассейна для отдыха и лаунжа, террасы у бассейна и шезлонгов. Здесь также предусмотрены душ на открытом воздухе, станция с полотенцами, мужские и женские раздевалки, а также доступ к террасе у бассейна. Для резидентов доступны фитнес-студия и отдельная зона для йоги. Среди объектов на открытом воздухе — внутренний двор, сад с травами, лаунж-зона и обеденная зона. Для детей предусмотрены крытая и открытая игровые зоны. В здании также есть санузел для людей с ограниченными возможностями. Эти пространства распределены между планами удобств первого и второго этажей.\n\nРасположение в District 2\n\nRosemont Residences JVT расположен в District 2 района Jumeirah Village Triangle. В окружающем сообществе есть общественные парки, JVT Water Fountain, футбольное поле, баскетбольные площадки, баскетбольный корт, теннисные корты, супермаркет, Al Khail Avenue Mall и парк для собак. Sunmarke School находится в 4 минутах, а Arcadia School — в 5 минутах. Circle Mall указан в 16 минутах, а Dubai Marina — в 13 минутах. Montgomerie Golf Club находится в 14 минутах, Jumeirah Golf Estate — в 18 минутах, а Dubai Hills Golf Club — в 22 минутах.\n\nСвязь с ключевыми локациями Dubai\n\nPalm Jumeirah находится в 17 минутах от Rosemont Residences JVT, а Mall of the Emirates — в 18 минутах. Dubai Hills Mall указан в 19 минутах, тогда как Burj Al Arab — в 21 минуте. Dubai World Central Airport находится в 22 минутах, а Burj Khalifa и Jumeirah Beach — каждый в 25 минутах. Dubai International Airport расположен в 30 минутах. В непосредственной близости JVT District 2 Park находится в 0,3 км, JVT District 3 Park — в 0,4 км, а JVT District 9 Park 2 — в 0,7 км. Reel Cinemas в The Springs Souk указан в 3,4 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты представлен в структуре 70/30 с первым взносом 20% при бронировании. График платежей предусматривает 70% до передачи ключей и 30% при передаче ключей. Ожидаемая дата завершения строительства и передачи ключей — Q4 2025. Строительство началось 14 March 2024. Проект активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 42.87%. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить структуру платежей наряду с ожидаемым периодом передачи ключей, типом апартаментов и формой собственности freehold.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Rosemont Residences JVT выступает Ellington Properties. Проект представляет собой жилой комплекс в District 2 района Jumeirah Village Triangle с 49 апартаментами и торговыми помещениями на первом этаже. В проекте представлены только планировки с одной и двумя спальнями. Комплекс сочетает инфраструктуру внутри здания, включая бассейн, фитнес-студию и детские игровые пространства, с парками, спортивными объектами, школами и торговыми локациями окружающего сообщества JVT.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Rosemont Residences JVT?","a":"Rosemont Residences JVT разрабатывает Ellington Properties."},{"q":"Где расположен Rosemont Residences JVT?","a":"Проект расположен в District 2 района Jumeirah Village Triangle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Rosemont Residences JVT?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,390,828."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Rosemont Residences JVT?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной спальней площадью от 798 до 819 кв. футов и с двумя спальнями площадью от 1,024 до 1,260 кв. футов."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Rosemont Residences JVT?","a":"Ожидаемая дата передачи ключей — Q4 2025."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Rosemont Residences JVT?","a":"План построен по схеме 70/30, с первым взносом 20% при бронировании и 30% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Rosemont Residences JVT?","a":"Проект активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 42.87%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Rosemont Residences JVT?","a":"К удобствам относятся бассейн для отдыха и лаунжа, фитнес-студия, зона для йоги, детские игровые зоны, сад с травами, внутренний двор, обеденная зона на открытом воздухе, парк для собак и зона для мытья собак."},{"q":"Что находится рядом с Rosemont Residences JVT?","a":"Sunmarke School находится в 4 минутах, Arcadia School — в 5 минутах, а Dubai Marina — в 13 минутах. JVT District 2 Park расположен в 0.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosemont-residences-jvt__wp42145__pdf-gallery-011.webp","width":1349,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosemont-residences-jvt__wp42145__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosemont-residences-jvt__wp42145__pdf-gallery-007.webp","width":1921,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosemont-residences-jvt__wp42145__pdf-gallery-010.webp","width":1349,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosemont-residences-jvt__wp42145__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosemont-residences-jvt__wp42145__pdf-gallery-005.webp","width":1919,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosemont-residences-jvt__wp42145__pdf-gallery-014.webp","width":1156,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosemont-residences-jvt__wp42145__pdf-gallery-008.webp","width":1919,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosemont-residences-jvt__wp42145__pdf-gallery-026.webp","width":1137,"height":862,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosemont-residences-jvt__wp42145__pdf-gallery-029.webp","width":725,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosemont-residences-jvt__wp42145__pdf-gallery-028.webp","width":1071,"height":862,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42145_00_6df970.webp","width":1500,"height":1500,"bedrooms":1,"area_sqft":798,"layout":"1 BEDROOM - TYPE A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42145_01_399d58.webp","width":1500,"height":1500,"bedrooms":1,"area_sqft":812,"layout":"1 BEDROOM - TYPE B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42145_02_a8278a.webp","width":1500,"height":1500,"bedrooms":2,"area_sqft":1228,"layout":"2 BEDROOM - TYPE A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42145_03_54b9e6.webp","width":1500,"height":1500,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"2 BEDROOM - TYPE B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42145_04_b414ab.webp","width":1500,"height":1500,"bedrooms":2,"area_sqft":1024,"layout":"2 BEDROOM - TYPE C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosemont-residences-jvt__wp42145__pdf-gallery-021.webp","width":982,"height":1019,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosemont-residences-jvt__wp42145__pdf-gallery-022.webp","width":982,"height":1019,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosemont-residences-jvt__wp42145__pdf-gallery-016.webp","width":1008,"height":1019,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosemont-residences-jvt__wp42145__pdf-gallery-020.webp","width":993,"height":1017,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosemont-residences-jvt__wp42145__pdf-gallery-024.webp","width":980,"height":1007,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosemont-residences-jvt__wp42145__pdf-gallery-015.webp","width":1020,"height":1017,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosemont-residences-jvt__wp42145__pdf-gallery-018.webp","width":993,"height":1017,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosemont-residences-jvt__wp42145__pdf-gallery-017.webp","width":993,"height":1017,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosemont-residences-jvt__wp42145__pdf-gallery-019.webp","width":993,"height":1017,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosemont-residences-jvt__wp42145__pdf-gallery-023.webp","width":980,"height":1007,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosemont-residences-jvt__wp42145__pdf-gallery-012.webp","width":1469,"height":899},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosemont-residences-jvt__wp42145__pdf-gallery-013.webp","width":1469,"height":899}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rosemont-residences-jvt-jvt-district-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rosemont-residences-jvt-jvt-district-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42151,"type":"project","lang":"ru","name":"Santorini Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/santorini-residences-jvt-district-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/santorini-residences-jvt-district-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/santorini-residences-jvt-district-2/"},"developer":{"name":"Loutraki Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/loutraki-developer-ru/"},"location":{"community":"JVT District 2","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.036405,"lng":55.1781},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":43.32,"last_inspection":"2026-04-23"},"dld":{"project_number":"2774","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":169,"inspections":[{"date":"2023-09-26","completion_percent":0},{"date":"2024-08-27","completion_percent":5.18},{"date":"2025-03-17","completion_percent":12.38},{"date":"2025-08-01","completion_percent":20.28},{"date":"2026-01-14","completion_percent":32.38},{"date":"2026-01-14","completion_percent":32.38},{"date":"2026-04-23","completion_percent":43.32}],"pace":{"percent_per_month":2.65,"basis_from":"2025-08-01","basis_to":"2026-04-23","projected_completion":"2028-02-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":90,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16558,"resale_share_pct":4,"yoy_change_pct":-16,"deals_last_12m":33,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":24,"median_price_aed":647888,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":18511},{"type":"1 bedroom","deals":58,"median_price_aed":989888,"median_size_sqm":62,"aed_per_sqm":15966}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":90,"last_12m":{"n":33,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":14208,"median_aed_sqft":1320,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":51,"median_price_aed":927888,"median_aed_sqm":16996,"median_aed_sqft":1579,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2017","n":1},{"period":"2020","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":3,"median_price_aed":644500,"median_aed_sqm":18406,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":57,"median_price_aed":935888,"median_aed_sqm":16750,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":897500,"median_aed_sqm":14208,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":18,"median_price_aed":935888,"median_aed_sqm":16763,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":657888,"median_aed_sqm":18668,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":989888,"median_aed_sqm":16273,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":994888,"median_aed_sqm":16355,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":897500,"median_aed_sqm":13844,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":809166,"median_aed_sqm":13302,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1065794,"median_aed_sqm":17521,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.8,"price_aed":1123151,"aed_per_sqm":18464,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.1,"price_aed":756760,"aed_per_sqm":12178,"market":"primary"},{"date":"2026-08-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.8,"price_aed":1065794,"aed_per_sqm":17521,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.8,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":14795,"market":"primary"},{"date":"2026-07-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.5,"price_aed":991110,"aed_per_sqm":14254,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.1,"price_aed":1245371,"aed_per_sqm":18033,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.1,"price_aed":1251191,"aed_per_sqm":18117,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.8,"price_aed":793254,"aed_per_sqm":14208,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":756000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":0,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 45%\nПри передаче ключей: 4%\nПосле передачи: 46%"},"building":{"units":169},"unit_types":[{"label":"Studios","bedrooms":0,"size_sqft_min":369.32,"size_sqft_max":372.54},{"label":"1 bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":600.95,"size_sqft_max":795.03},{"label":"2 bedrooms","bedrooms":2,"size_sqft_min":1032.81,"size_sqft_max":1032.81}],"amenities":["Tennis court","Park","Swimming pool","Children's pool","Sunbeds","Lobby","Gym","Sauna","Padel courts","Football academy","Basketball court","Cricket court","Badminton court"],"description":"Santorini Residences — жилой проект от Loutraki Developer в JVT District 2, в составе Jumeirah Village Triangle. Одно здание проекта включает 169 объектов и спроектировано с первым этажом, четырьмя подиумными уровнями, 22 жилыми этажами и крышей. Проект активен: по итогам инспекции от 23 апреля 2026 года готовность строительства составляет 43.32%.\n\nПроект и архитектура\n\nАрхитектурная концепция Santorini Residences вдохновлена Santorini и сочетает геометрические линии, нейтральную цветовую палитру и озеленённые зоны. Здание спроектировано по схеме G+4P+22+R: первый этаж, четыре подиумных уровня, 22 жилых этажа и крыша. Бетонная конструкция предусматривает внутреннюю и внешнюю отделку. В дизайне использованы отсылки к природным элементам и материалам с акцентом на простоту и функциональность. В жилых объектах предусмотрены частные солнечные террасы, а интерьеры включают кварцевые столешницы на кухне и встроенную кухонную технику известных брендов. Проект расположен в жилом сообществе Jumeirah Village Triangle, в JVT District 2.\n\nАпартаменты и площади\n\nВ проекте представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 369.32 до 372.54 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней — от 600.95 до 795.03 кв. фут, с несколькими вариантами планировок в этой категории. Апартаменты с двумя спальнями представлены площадью 1,032.81 кв. фут. Заявленный диапазон площадей в проекте составляет от 369.32 до 1,032.81 кв. фут. Всего в проекте 169 объектов. В описании каждой резиденции сделан акцент на современном дизайне интерьера; среди заявленных решений — кварцевые столешницы на кухне и встроенная кухонная техника известных брендов.\n\nУдобства и объекты на открытом воздухе\n\nВ состав удобств входят бассейн, отдельный детский бассейн и шезлонги, а также тренажёрный зал и сауна. Жителям также будут доступны парк и озеленённые зоны. Среди спортивных объектов Santorini Residences заявлены теннисный корт, корты для падела, баскетбольная площадка, площадка для крикета и площадка для бадминтона. В программе удобств также предусмотрена футбольная академия. В здании будет лобби, а открытые пространства объединят зоны бассейнов, озеленение и площадки для различных видов спорта. Эти объекты дополняют жилую часть проекта в JVT District 2.\n\nРасположение в JVT District 2\n\nSantorini Residences расположен в JVT District 2, части Jumeirah Village Triangle. Jumeirah Village Triangle находится между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. JVT District 2 Park расположен в 0,4 км от проекта, JVT District 1 Park — в 0,5 км, а JVT District 3 Park — в 0,7 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 2,8 км, а Montgomerie Golf Course и The Els Golf Club — каждый в 3,5 км. Reel Cinemas at The Springs Souk расположен в 3,6 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 5,0 км. Согласно информации о локации, Switch Bowling находится в 5,8 км, Marina Walk — в 6,2 км, а The Walk JBR — в 6,4 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПлановый срок передачи ключей в Santorini Residences — Q4 2026. Структура оплаты предусматривает 5% в качестве первого взноса и 45% в период строительства. Ещё 4% подлежат оплате при передаче ключей, после чего 46% выплачиваются после передачи ключей. Строительство началось 1 марта 2024 года. Проект активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 43.32% по итогам инспекции от 23 апреля 2026 года. Эта информация о ходе строительства представлена вместе с целевым сроком передачи ключей в Q4 2026.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Santorini Residences выступает Loutraki Developer. Проект девелопера представляет собой жилое здание на 169 объектов в Jumeirah Village Triangle со студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Дизайн проекта сочетает архитектуру, вдохновлённую Santorini, с озеленёнными зонами, террасами, бассейнами, фитнес- и спортивными объектами. Плановая структура здания включает первый этаж, четыре подиумных уровня, 22 жилых этажа и крышу. Строительство Santorini Residences началось 1 марта 2024 года, а передача ключей запланирована на Q4 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Santorini Residences?","a":"Девелопером Santorini Residences является Loutraki Developer."},{"q":"Где расположен Santorini Residences?","a":"Проект расположен в JVT District 2, в составе Jumeirah Village Triangle в Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Santorini Residences?","a":"В проекте представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь составляет от 369.32 до 1,032.81 sq ft."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Santorini Residences?","a":"Плановый срок передачи ключей — Q4 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Santorini Residences?","a":"График оплаты предусматривает 5% в качестве первого взноса, 45% в период строительства, 4% при передаче ключей и 46% после передачи ключей."},{"q":"Каков статус строительства Santorini Residences?","a":"Проект активен, а его готовность составляет 43.32% по итогам инспекции от 23 апреля 2026 года."},{"q":"Сколько объектов в Santorini Residences?","a":"Santorini Residences включает 169 объектов в одном жилом здании."},{"q":"Какие удобства запланированы в Santorini Residences?","a":"Удобства включают бассейны, тренажёрный зал, сауну, парк, теннисный корт, корты для падела, баскетбольную площадку, площадку для крикета, площадку для бадминтона и футбольную академию."},{"q":"Что находится рядом с Santorini Residences?","a":"JVT District 2 Park расположен в 0.4 km, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 2.8 km. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 3.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/santorini-residences__wp42149__pdf-gallery-017.webp","width":1481,"height":1048},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/santorini-residences__wp42149__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1077,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/santorini-residences__wp42149__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1083,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/santorini-residences__wp42149__pdf-gallery-010.webp","width":1519,"height":1684,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/santorini-residences__wp42149__pdf-gallery-009.webp","width":1519,"height":1684,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/santorini-residences__wp42149__pdf-gallery-016.webp","width":1190,"height":1342,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/santorini-residences__wp42149__pdf-gallery-026.webp","width":1031,"height":597,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/santorini-residences__wp42149__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/santorini-residences__wp42149__pdf-gallery-027.webp","width":1032,"height":591,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/santorini-residences__wp42149__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1074,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/santorini-residences__wp42149__pdf-gallery-020.webp","width":1128,"height":743,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/santorini-residences__wp42149__pdf-gallery-012.webp","width":1332,"height":1684,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/santorini-residences__wp42149__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1083,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/santorini-residences__wp42149__pdf-gallery-013.webp","width":1191,"height":1342,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/santorini-residences__wp42149__pdf-gallery-024.webp","width":1056,"height":597,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/santorini-residences__wp42149__pdf-gallery-014.webp","width":1190,"height":1343,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/santorini-residences__wp42149__pdf-gallery-015.webp","width":1190,"height":1343,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/santorini-residences__wp42149__pdf-gallery-022.webp","width":1442,"height":568,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/santorini-residences__wp42149__pdf-gallery-018.webp","width":1187,"height":857,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/santorini-residences__wp42149__pdf-gallery-023.webp","width":803,"height":904,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/santorini-residences-jvt-district-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/santorini-residences-jvt-district-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42155,"type":"project","lang":"ru","name":"Cavendish Square","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cavendish-square-jvt-district-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cavendish-square-jvt-district-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cavendish-square-jvt-district-3/"},"developer":{"name":"LEOS Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/leos-developments-ru/"},"location":{"community":"JVT District 3","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-3/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0424,"lng":55.18762},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":4.63,"last_inspection":"2026-08-06"},"dld":{"project_number":"2866","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":141,"inspections":[{"date":"2023-11-28","completion_percent":0},{"date":"2025-07-29","completion_percent":1.23},{"date":"2026-04-06","completion_percent":4.36},{"date":"2026-06-04","completion_percent":4.36},{"date":"2026-08-06","completion_percent":4.63}],"pace":{"percent_per_month":0.07,"basis_from":"2026-04-06","basis_to":"2026-08-06","projected_completion":"2144-07-31","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":147,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15713,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":13,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":121,"median_price_aed":632130,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":15803},{"type":"1 bedroom","deals":22,"median_price_aed":1142522,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":14838}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":147,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":649423,"median_aed_sqm":15882,"median_aed_sqft":1475,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":82,"median_price_aed":634320,"median_aed_sqm":15492,"median_aed_sqft":1439,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":105,"median_price_aed":636434,"median_aed_sqm":15615,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":27,"median_price_aed":631300,"median_aed_sqm":15786,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":649423,"median_aed_sqm":15882,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":67,"median_price_aed":634420,"median_aed_sqm":15614,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":637341,"median_aed_sqm":15786,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":637341,"median_aed_sqm":15957,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":16505,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":634320,"median_aed_sqm":15882,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":629877,"median_aed_sqm":15786,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"price_aed":711594,"aed_per_sqm":17817,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"price_aed":607290,"aed_per_sqm":15205,"market":"primary"},{"date":"2026-08-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40,"price_aed":659541,"aed_per_sqm":16509,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"price_aed":629877,"aed_per_sqm":15786,"market":"primary"},{"date":"2026-04-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.8,"price_aed":618905,"aed_per_sqm":15566,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"price_aed":649423,"aed_per_sqm":16260,"market":"primary"},{"date":"2026-04-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"price_aed":634320,"aed_per_sqm":15882,"market":"primary"},{"date":"2026-04-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.7,"price_aed":695961,"aed_per_sqm":15919,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":701000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":141},"unit_types":[{"label":"Studios","bedrooms":0,"size_sqft_min":428,"size_sqft_max":536},{"label":"1 bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":811,"size_sqft_max":1209}],"amenities":["Swimming pool","Pool deck","Sunbeds","In-water loungers","Pool aerobics","Outdoor seating areas","BBQ area","Bella Napoli Pizzeria","Outdoor cinema","Inviting lobby","24-hour security","Gymnasium","LEOS Boxing Academy","LEOS Dance Academy","LEOS Da Vinci Art Academy","Yoga area","Sauna","Changing rooms","Covered private parking","Retail units","LEOS Concierge App","Guest parking","Urban farm","Roof garden","Co-working space","Como Lounge Cafe","AI supermarket","Zen Japanese garden","Himalayan Tea House"],"description":"Cavendish Square — жилой и торговый проект от LEOS Developments в Jumeirah Village Triangle, в JVT District 3. Здание запланировано с 2 подземными уровнями, первым этажом, пятью верхними этажами и уровнем на крыше; оно включает 138 апартаментов и три торговых помещения. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 4.36%, а передача ключей запланирована на Q4 2025.\n\nПроект и архитектура\n\nCavendish Square разработан с опорой на современные европейские архитектурные решения: геометрические формы, натуральные материалы и детали с индустриальными мотивами. В оформлении резиденций используются минималистичные принципы дизайна, подчёркивающие простоту и функциональность. Интерьеры объединяют натуральные элементы и современную геометрию, а общая концепция включает сад на крыше, городскую ферму и японский сад Zen. Площадь застройки проекта составляет 15,428.4 квадратных метров, а площадь участка — 2,556.45 квадратных метров. Конфигурация включает два подземных уровня, первый этаж, пять жилых этажей и уровень на крыше. В здании запланировано два лифта.\n\nАпартаменты и торговые площади\n\nЖилая часть включает 138 апартаментов: 114 студий и 24 апартамента с одной спальней. Площадь студий составляет от 428 до 536 квадратных футов. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 811 до 1,209 квадратных футов. Заявленная площадь апартаментов в проекте варьируется от 428 до 1,209 квадратных футов. Проект также включает три торговых помещения, благодаря чему зарегистрированное общее количество объектов составляет 141. Предусмотрена частная крытая парковка на 156 машино-мест, а также гостевая парковка. Заявленная стартовая цена составляет AED 701,000.\n\nОтдых, велнес и общие пространства\n\nВ перечень удобств входят бассейн, зона у бассейна, шезлонги, лежаки в воде и пространства для аквааэробики. Жители также получат доступ к открытым зонам отдыха, площадке для барбекю и кинотеатру под открытым небом. Велнес-инфраструктура включает тренажёрный зал, зону для йоги, сауну, раздевалки, LEOS Boxing Academy и LEOS Dance Academy. Среди других запланированных пространств — LEOS Da Vinci Art Academy, коворкинг, гостеприимное лобби, сад на крыше, городская ферма и японский сад Zen. Торговое и гастрономическое предложение включает Bella Napoli Pizzeria, Como Lounge Cafe, Himalayan Tea House, AI-супермаркет и торговые помещения. Также предусмотрены LEOS Concierge App и круглосуточная охрана.\n\nРасположение в Jumeirah Village Triangle\n\nCavendish Square расположен в Jumeirah Village Triangle, между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. В окрестностях JVT District 9 Playground находится в 0,3 км, JVT District 9 Park — в 0,4 км, а JVT District 4 Park — в 0,5 км. Arcadia British School расположен в 0,5 км от JVT District 3, а Sunmarke School — в 1,2 км. The Els Golf Club находится в 2,6 км, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 2,7 км. Cinepolis в Circle Mall находится в 3,9 км. Dubai Miracle Garden расположен в 6,1 км, Marina Walk — в 6,2 км, а The Walk JBR — в 6,7 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nCavendish Square предлагается с планом оплаты 60/40. Структура платежей предусматривает 20% при бронировании, затем 40% в период строительства и 40% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2025. Строительство началось 7 January 2024. Текущий статус проекта — активен, коэффициент готовности составляет 4.36%. Проект зарегистрирован под номером 2866.\n\nLEOS Developments\n\nLEOS Developments — девелопер Cavendish Square. Компания работает с жилой, коммерческой и многофункциональной недвижимостью, а также занимается подбором и анализом земельных участков, финансированием, управлением девелопментом, строительством, продажами и управлением активами. Cavendish Square спроектирован британскими и европейскими архитекторами и дизайнерами интерьеров. В этом проекте LEOS Developments объединяет жилое здание с торговыми помещениями на уровне первого этажа, озеленением крыши, зонами отдыха, фитнес-пространствами, коворкингом и отдельными пространствами для творческих и спортивных академий.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Cavendish Square?","a":"Девелопером Cavendish Square является LEOS Developments."},{"q":"Где расположен Cavendish Square?","a":"Проект расположен в Jumeirah Village Triangle, в JVT District 3, между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Cavendish Square?","a":"Проект включает 114 студий и 24 апартамента с одной спальней. Площадь студий составляет от 428 до 536 квадратных футов, а апартаментов с одной спальней — от 811 до 1,209 квадратных футов."},{"q":"Какова стартовая цена в Cavendish Square?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 701,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Cavendish Square?","a":"План предусматривает 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей; он описывается как план оплаты 60/40."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Cavendish Square?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2025."},{"q":"Каков статус строительства Cavendish Square?","a":"Cavendish Square активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 4.36%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Cavendish Square?","a":"Среди удобств — бассейн, кинотеатр под открытым небом, тренажёрный зал, сауна, зона для йоги, коворкинг, сад на крыше, городская ферма, зона для барбекю и круглосуточная охрана."},{"q":"Что находится рядом с Cavendish Square?","a":"JVT District 9 Playground находится в 0.3 km, The Els Golf Club — в 2.6 km, а Dubai Miracle Garden — в 6.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavendish-square__wp42153__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cavendish-square-jvt-district-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cavendish-square-jvt-district-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":42159,"type":"project","lang":"ru","name":"Elaris Rise","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elaris-rise-jvt-district-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elaris-rise-jvt-district-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elaris-rise-jvt-district-3/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Object One Real Estate Development"},"location":{"community":"JVT District 3","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-3/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.040454,"lng":55.184594},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","dld_status":"Active","completion_percent":1.68,"last_inspection":"2026-07-30"},"dld":{"project_number":"4018","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":214,"inspections":[{"date":"2025-08-21","completion_percent":0},{"date":"2026-04-23","completion_percent":0.02},{"date":"2026-07-30","completion_percent":1.68}],"pace":{"percent_per_month":0.15,"basis_from":"2025-08-21","basis_to":"2026-07-30","projected_completion":"2081-07-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":64,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16897,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":9,"median_price_aed":788973,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":23908},{"type":"1 bedroom","deals":25,"median_price_aed":1134472,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":17189},{"type":"2 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":1527940,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":13642}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":64,"last_12m":{"n":63,"median_price_aed":1265470,"median_aed_sqm":16897,"median_aed_sqft":1570,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2025","n":12,"median_price_aed":1265470,"median_aed_sqm":23354,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":51,"median_price_aed":1270600,"median_aed_sqm":16352,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2013-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":1265470,"median_aed_sqm":23354,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":25,"median_price_aed":1381150,"median_aed_sqm":17147,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_price_aed":1240328,"median_aed_sqm":16594,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1477421,"median_aed_sqm":14322,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1126968,"median_aed_sqm":15119,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.2,"price_aed":1126968,"aed_per_sqm":17019,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.2,"price_aed":1000287,"aed_per_sqm":15119,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.6,"price_aed":1640390,"aed_per_sqm":14698,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.2,"price_aed":1160292,"aed_per_sqm":17522,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.2,"price_aed":1261183,"aed_per_sqm":19045,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.6,"price_aed":1477421,"aed_per_sqm":13237,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.6,"price_aed":1488087,"aed_per_sqm":13337,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.2,"price_aed":1270600,"aed_per_sqm":19188,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":788000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0},"building":{"units":214},"unit_types":[{"label":"STUDIO","bedrooms":0},{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Sky Infinity Pool","Clubhouse","Outdoor Lounge","Prayer Rooms","Gym","Kids Pool","Kids Play Room","Lobby","Swimming Pool","Pool Deck with Sun Loungers"],"description":"Elaris Rise — активный жилой проект от Object 1 Development в District 3 района Jumeirah Village Triangle. Комплекс из одного здания насчитывает 214 юнитов и включает жилые, торговые и офисные помещения. Зафиксированный уровень готовности составляет 2%, передача ключей ожидается в Q3 2028.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nElaris Rise запланирован как одно здание в JVT District 3. Заявленная конфигурация — B+G+5P+2(O)+21+MF+R: подземный этаж, первый этаж, пять подиумных уровней, офисные помещения, жилые уровни, мезонин и уровень на крыше. Помимо жилья, проект включает торговые и офисные помещения. Торговые площади предусмотрены на первом этаже, а парковка — на подземном и подиумных уровнях. Основной уровень с удобствами расположен на этаже 12, а Sky Infinity Pool и другие удобства — над жилыми этажами. Проект описывается как комплекс с экологичным дизайном, озеленённым окружением и пространствами для жизни, работы и общения.\n\nАпартаменты в Elaris Rise\n\nЖилая коллекция Elaris Rise включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Зарегистрированное общее количество составляет 214 юнитов. Концепция апартаментов предусматривает открытые планировки, жилые зоны, кухни, места для хранения, балконы и окна от пола до потолка. Жилые этажи указаны с 13 по 24, а уровень с удобствами расположен на этаже 12. В здании Elaris Rise также предусмотрены торговые площади и офисы, отделённые от жилых уровней. Комплекс расположен в Jumeirah Village Triangle — районе на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road.\n\nУдобства и общественные пространства\n\nСреди удобств Elaris Rise — Sky Infinity Pool, бассейн, детский бассейн и терраса у бассейна с шезлонгами. Жителям также доступны тренажёрный зал, клубный дом, открытая лаунж-зона, лобби, молитвенные комнаты и игровая комната для детей. Основные удобства расположены на этаже 12: здесь находятся клубный дом, открытая лаунж-зона, тренажёрный зал, бассейн, детский бассейн, терраса у бассейна и игровая комната для детей. На уровне крыши предусмотрены Sky Infinity Pool и дополнительные удобства. Эти объекты находятся в здании, которое также включает жилые, торговые, офисные и парковочные помещения.\n\nРасположение в JVT District 3\n\nElaris Rise расположен в District 3 района Jumeirah Village Triangle. Jumeirah Village Triangle находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311, и Al Khail Road, E44. Локация связана с центральными районами Dubai и расположена рядом с Jumeirah Islands, Palm Jumeirah и Palm Jebel Ali. Mövenpick Hotel JVT и Novotel JVT находятся в 2 минутах от проекта, а Circle Mall — в 15 минутах. Dubai Miracle Garden находится в 9 минутах, Dubai Hills Mall — в 17 минутах, а Mall of the Emirates — в 15 минутах. Palm Jumeirah расположен в 22 минутах, а The Walk JBR — в 20 минутах.\n\nШколы, гольф и местные направления\n\nСреди расположенных поблизости объектов Elaris Rise указаны Sunmarke School в 2 минутах, JSS International School в 12 минутах, GEMS Founders School в 15 минутах и Arcadia School в 18 минутах. Montgomerie Golf Course находится в 17 минутах, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 15 минутах. City Centre Meaisem расположен в 11 минутах, а FIVE Jumeirah Village Hotel — в 15 минутах. Motiongate Theme Park находится в 5 минутах, Legoland Dubai — в 27 минутах, а Dubai Miracle Garden — в 9 минутах. JVT District 3 Park расположен в 0,2 км, а JVT District 9 Park 2 и JVT District 2 Park — каждый в 0,5 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nElaris Rise имеет статус активного проекта, а зафиксированный уровень готовности составляет 2%. Дата завершения проекта указана как 30 сентября 2028, что соответствует ожидаемой передаче ключей в Q3 2028. Комплекс включает одно здание и 214 зарегистрированных юнитов. Конфигурация строительства включает подземный этаж, первый этаж, пять подиумных уровней, офисные помещения, 21 уровень, мезонин и уровень на крыше. В здании запланированы торговые площади, офисы, парковка, жилые помещения и зоны с удобствами. Sky Infinity Pool и удобства на крыше являются частью запланированных верхних уровней проекта.\n\nДевелопер и ожидаемый сервисный сбор\n\nObject 1 Development реализует Elaris Rise в Jumeirah Village Triangle District 3. Проект состоит из одного здания на 214 юнитов со студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями, а также торговыми и офисными помещениями. Ожидаемый срок передачи ключей — Q3 2028. Для проекта указан ожидаемый сервисный сбор AED 15 за кв. фут. Здание включает пять подиумных уровней, отведённых под парковку, торговые площади на первом этаже и офисы в составе комплекса. Информацию о плане оплаты можно запросить напрямую у отдела продаж.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Elaris Rise?","a":"Девелопером Elaris Rise выступает Object 1 Development."},{"q":"Где расположен Elaris Rise?","a":"Elaris Rise расположен в District 3 района Jumeirah Village Triangle, рядом с пересечением Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Elaris Rise?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько юнитов в Elaris Rise?","a":"Elaris Rise включает 214 зарегистрированных юнитов в одном здании."},{"q":"Когда ожидается передача ключей в Elaris Rise?","a":"Передача ключей ожидается в Q3 2028. Указанная дата завершения — 30 сентября 2028."},{"q":"Каков статус строительства Elaris Rise?","a":"Elaris Rise имеет активный статус, а зафиксированный уровень готовности составляет 2%."},{"q":"Какие удобства есть в Elaris Rise?","a":"К удобствам относятся Sky Infinity Pool, бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, клубный дом, открытая лаунж-зона, молитвенные комнаты, лобби и игровая комната для детей."},{"q":"Что находится рядом с Elaris Rise?","a":"Mövenpick Hotel JVT и Novotel JVT находятся в 2 минутах, а Circle Mall — в 15 минутах. JVT District 3 Park расположен в 0.2 km."},{"q":"Каков ожидаемый сервисный сбор в Elaris Rise?","a":"Ожидаемый сервисный сбор составляет AED 15 за sq. ft."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaris-rise__wp42157__pdf-gallery-007.webp","width":1921,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaris-rise__wp42157__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaris-rise__wp42157__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaris-rise__wp42157__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaris-rise__wp42157__pdf-gallery-019.webp","width":824,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaris-rise__wp42157__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaris-rise__wp42157__pdf-gallery-016.webp","width":1326,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaris-rise__wp42157__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaris-rise__wp42157__pdf-gallery-008.webp","width":1921,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaris-rise__wp42157__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1169,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaris-rise__wp42157__pdf-gallery-017.webp","width":1540,"height":836,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elaris-rise-jvt-district-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elaris-rise-jvt-district-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-08"}
{"id":42163,"type":"project","lang":"ru","name":"Elaris Sky","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elaris-sky-jvt-district-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elaris-sky-jvt-district-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elaris-sky-jvt-district-3/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Object One Real Estate Development"},"location":{"community":"JVT District 3","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-3/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.04127,"lng":55.186133},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0.19,"last_inspection":"2026-08-03"},"dld":{"project_number":"4019","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":409,"inspections":[{"date":"2025-08-21","completion_percent":0},{"date":"2026-04-20","completion_percent":0},{"date":"2026-08-03","completion_percent":0.19}],"pace":{"percent_per_month":0.02,"basis_from":"2025-08-21","basis_to":"2026-08-03","projected_completion":"2525-08-31","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":247,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17469,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":84,"median_price_aed":771959,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":20864},{"type":"1 bedroom","deals":128,"median_price_aed":1160101,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":17315},{"type":"2 bedrooms","deals":27,"median_price_aed":1673671,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":15355}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":247,"last_12m":{"n":245,"median_price_aed":1134985,"median_aed_sqm":17469,"median_aed_sqft":1623,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2025","n":98,"median_price_aed":1121693,"median_aed_sqm":19854,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":148,"median_price_aed":1139264,"median_aed_sqm":17309,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2013-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":98,"median_price_aed":1121693,"median_aed_sqm":19854,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":70,"median_price_aed":1148921,"median_aed_sqm":17342,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":25,"median_price_aed":1180384,"median_aed_sqm":17487,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":37,"median_price_aed":1124657,"median_aed_sqm":16967,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":16,"median_price_aed":1136388,"median_aed_sqm":16948,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.8,"price_aed":1169643,"aed_per_sqm":17507,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.8,"price_aed":1575796,"aed_per_sqm":14483,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.8,"price_aed":1182027,"aed_per_sqm":17692,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.3,"price_aed":1107151,"aed_per_sqm":16697,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67,"price_aed":1099382,"aed_per_sqm":16421,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67,"price_aed":1162650,"aed_per_sqm":17366,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67,"price_aed":1122486,"aed_per_sqm":16766,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.1,"price_aed":1136388,"aed_per_sqm":16948,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":767000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":409},"description":"Elaris Sky — жилой комплекс на 409 объектов от Object 1 Development в JVT District 3, в составе Jumeirah Village Triangle. Проект находится в активной стадии, зафиксированный процент готовности составляет 0.00%, а запланированная дата завершения — 30 September 2028. Комплекс состоит из одного здания с подземным этажом, первым этажом, пятью подиумными уровнями, мезонином, 37 этажами и уровнем крыши.\n\nElaris Sky: ключевая информация\n\nElaris Sky — проект из одного здания в JVT District 3. Его зарегистрированная конфигурация — B+G+5P+MF+37+R: подземный этаж, первый этаж, пять подиумных этажей, мезонин, 37 верхних этажей и уровень крыши. В комплексе предусмотрено 409 объектов. Здание отличается современным вертикальным дизайном с чёткими линиями и обрамлёнными резиденциями. В проект входит озеленённый подиум с деревьями и растениями. В комплексе интегрированы парковка, торговые, офисные зоны и удобства.\n\nКоллекция апартаментов\n\nЖилая коллекция Elaris Sky включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Общее число 409 объектов охватывает весь проект. Резиденции спроектированы с планировками, предусматривающими места для хранения, а интерьеры представлены в меблированном оформлении. Покупатели могут выбрать студии, апартаменты с одной или двумя спальнями в башне, объединяющей жилые этажи с подиумом, торговыми и офисными зонами, парковкой и пространствами общего пользования.\n\nИнфраструктура здания и общие зоны\n\nElaris Sky включает парковку, торговые площади, офисные помещения и удобства в составе проекта. Общая среда предусматривает озеленённый подиум с деревьями и растениями, создающий открытую зону в структуре подиума здания. Дизайн объединяет частные резиденции и общие пространства в одном вертикальном комплексе. Торговые и офисные компоненты предусмотрены наряду с жилыми помещениями, а пять подиумных этажей и мезонин входят в общую конфигурацию здания.\n\nРасположение в JVT District 3\n\nElaris Sky расположен в JVT District 3 — жилом квартале в составе Jumeirah Village Triangle. JVT District 3 Park находится в 0,3 км от проекта, JVT District 9 Playground — в 0,4 км, а JVT District 9 Park 2 — в 0,5 км. Arcadia British School расположен в 0,5 км от района, а Sunmarke School — в 1,2 км. Окрестности включают жилые проекты в пределах более крупной мастер-зоны Jumeirah Village Triangle.\n\nБлижайшие места для отдыха, гольфа и кино\n\nJumeirah Golf Estates Golf Course и The Els Golf Club находятся в 2,7 км от Elaris Sky. Montgomerie Golf Course расположен в 3,1 км. Для посещения кинотеатров Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 2,8 км, Cinepolis at Circle Mall — в 4,1 км от проекта, а Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 6,0 км. Marina Walk и Dubai Miracle Garden расположены в 6,2 км. Switch Bowling находится в 6,6 км от Elaris Sky.\n\nПлан оплаты и начальная цена\n\nЦены на Elaris Sky начинаются от AED 767,000. План оплаты структурирован как 70/30: 20% вносится при бронировании, 50% выплачивается в период строительства и 30% — при передаче ключей. Часть платежей в период строительства распределена между первым и 32nd взносами. Такая структура устанавливает платёж при бронировании на уровне одной пятой цены покупки, далее следуют платежи на этапе строительства и финальный платёж при передаче ключей.\n\nСтатус строительства и график завершения\n\nElaris Sky находится в активной стадии, зафиксированный процент готовности составляет 0.00%. Дата начала проекта — 15 October 2025. Запланированная дата завершения — 30 September 2028. Проект также обозначен как новый запуск. Согласно зарегистрированному графику, завершение проекта запланировано на 2028, а финальные 30% по указанному плану оплаты должны быть внесены при передаче ключей.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Elaris Sky выступает Object 1 Development. Девелопер реализует проект как жилую башню на 409 объектов в JVT District 3. Комплекс объединяет студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями в одном здании, наряду с парковкой, торговыми площадями, офисами и зонами удобств. Срок сдачи проекта запланирован на 30 September 2028.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Elaris Sky?","a":"Девелопером Elaris Sky является Object 1 Development."},{"q":"Где расположен Elaris Sky?","a":"Elaris Sky расположен в JVT District 3, в составе Jumeirah Village Triangle."},{"q":"Какова начальная цена Elaris Sky?","a":"Цены начинаются от AED 767,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Elaris Sky?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько объектов предусмотрено в Elaris Sky?","a":"Elaris Sky включает 409 объектов в одном здании."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Elaris Sky?","a":"План оплаты — 70/30: 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Elaris Sky?","a":"Запланированная дата завершения — 30 September 2028."},{"q":"Каков текущий статус готовности Elaris Sky?","a":"Elaris Sky находится в активной стадии, зафиксированный процент готовности составляет 0.00%."},{"q":"Что находится рядом с Elaris Sky?","a":"JVT District 3 Park находится в 0.3 km, а Jumeirah Golf Estates Golf Course и The Els Golf Club — каждый в 2.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaris-sky__wp42161__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaris-sky__wp42161__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaris-sky__wp42161__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaris-sky__wp42161__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaris-sky__wp42161__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaris-sky__wp42161__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaris-sky__wp42161__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaris-sky__wp42161__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaris-sky__wp42161__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaris-sky__wp42161__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaris-sky__wp42161__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaris-sky__wp42161__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaris-sky__wp42161__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaris-sky__wp42161__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaris-sky__wp42161__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1080}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elaris-sky-jvt-district-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elaris-sky-jvt-district-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":42167,"type":"project","lang":"ru","name":"Enaya Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/enaya-residences-jvt-district-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/enaya-residences-jvt-district-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/enaya-residences-jvt-district-3/"},"developer":{"name":"Deviate Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deviate-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"JVT District 3","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-3/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.04016,"lng":55.18151},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Active","completion_percent":38.98,"last_inspection":"2026-05-14"},"dld":{"project_number":"2950","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":61,"inspections":[{"date":"2024-02-08","completion_percent":0},{"date":"2025-08-25","completion_percent":12.13},{"date":"2026-05-14","completion_percent":38.98}],"pace":{"percent_per_month":3.12,"basis_from":"2025-08-25","basis_to":"2026-05-14","projected_completion":"2027-12-30","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":34,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15689,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":11,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":21,"median_price_aed":1268100,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":16052},{"type":"2 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":1629230,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":15370}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":34,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":1418140,"median_aed_sqm":16074,"median_aed_sqft":1493,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":21,"median_price_aed":1290000,"median_aed_sqm":15341,"median_aed_sqft":1425,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":5,"median_price_aed":1488960,"median_aed_sqm":15652,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":20,"median_price_aed":1290000,"median_aed_sqm":15341,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":1418140,"median_aed_sqm":16358,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":1573110,"median_aed_sqm":15766,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":1336660,"median_aed_sqm":14964,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":1360400,"median_aed_sqm":15169,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1268100,"median_aed_sqm":16074,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1764000,"median_aed_sqm":15937,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1320900,"median_aed_sqm":16672,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":16676,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.8,"price_aed":1060000,"aed_per_sqm":16358,"market":"primary"},{"date":"2026-06-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.2,"price_aed":1464000,"aed_per_sqm":15059,"market":"primary"},{"date":"2026-04-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.2,"price_aed":1320900,"aed_per_sqm":16672,"market":"primary"},{"date":"2026-04-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.8,"price_aed":1090000,"aed_per_sqm":16821,"market":"primary"},{"date":"2026-03-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.2,"price_aed":1644390,"aed_per_sqm":15937,"market":"primary"},{"date":"2026-03-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.7,"price_aed":1771220,"aed_per_sqm":13866,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.4,"price_aed":1764000,"aed_per_sqm":16585,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1090000},"payment_plan":{"split":"60/40, (1% Monthly P.H.O)","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":61},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":694,"size_sqft_max":1151},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1035,"size_sqft_max":1373}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Restaurants"],"description":"Enaya Residences — проект апартаментов в одном здании от Deviate Real Estate Development в JVT District 3, в составе Jumeirah Village Triangle. Комплекс включает 61 объект на подвальном, первом, пяти жилых этажах и уровне крыши. Проект активен; зафиксированная готовность строительства составляет 38.98%.\n\nО проекте\n\nEnaya Residences запланирован как один жилой дом конфигурации B+G+5+R: подвал, первый этаж, пять жилых уровней и уровень крыши. Всего в проекте 61 объект. Его адрес расположен в JVT District 3 — жилом квартале в составе более крупного мастер-сообщества Jumeirah Village Triangle. В дизайне здания предусмотрены зона ресепшен и лифтовой холл, а апартаменты включают жилые пространства, террасы и кухни с современной техникой. Террасы являются частью жилой концепции и предназначены для создания связанного с апартаментами открытого пространства.\n\nКоллекция апартаментов\n\nЖилая коллекция представлена апартаментами с одной и двумя спальнями. В отдельных планировках предусмотрена дополнительная комната для прислуги, также в коллекции заявлена дополнительная комната-кабинет. Кухни оснащены современной техникой, а интерьеры выполнены с использованием премиальных материалов, сантехники и отделки. Каждая резиденция спроектирована с террасой, создающей отдельное открытое продолжение внутренней жилой зоны. Все эти типы апартаментов размещены в одном здании B+G+5+R на 61 объект, а не в нескольких зданиях.\n\nУдобства и общие зоны\n\nЖители получают доступ к бассейну и полностью оборудованному тренажёрному залу. В программу удобств также входят площадка для бадминтона, ландшафтные сады, зоны для барбекю и детская игровая площадка. Среди заявленных объектов — заведения питания, рестораны и торговые точки, а также медицинский центр, парки и зоны отдыха. Эти объекты объединяют фитнес, досуг, встречи на открытом воздухе, повседневные покупки и питание в рамках предложения комплекса. Бассейн, тренажёрный зал, площадка для бадминтона, сады и зоны для барбекю отдельно указаны как объекты для образа жизни жителей.\n\nРасположение в JVT District 3\n\nEnaya Residences расположен в JVT District 3. JVT District 3 Park и JVT District 2 Park находятся в 0,2 км каждый, а JVT District 9 Park 2 — в 0,4 км. Arcadia British School расположен в 0,5 км от района, а Sunmarke School — в 1,2 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 2,8 км, а Montgomerie Golf Course и The Els Golf Club — в 3,1 км каждый. Reel Cinemas в The Springs Souk также расположен в 3,1 км. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall находится в 4,5 км, Marina Walk — в 6,1 км, а The Walk JBR — в 6,4 км.\n\nДорожное сообщение\n\nВремя в пути до Sheikh Zayed Road от проекта указано как 2 minutes. До Mall of the Emirates — 19 minutes, до Palm Jumeirah — 20 minutes, а до Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport — по 30 minutes. В пределах более крупного района JVT District 3 зафиксировано время поездки: 23 minutes до Dubai Mall, 15 minutes до Palm Jumeirah, 21 minutes до Burj Al Arab и 15 minutes до The Walk JBR. Ближайшая упомянутая станция Dubai Metro Red Line с кодом R73 находится в 3,321 metres от района.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты структурирован как 60/40. При бронировании вносится первый взнос 5%, затем 45% выплачиваются в период строительства с первого по пятый взносы. Ещё 10% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Оставшиеся 40% выплачиваются после передачи ключей в течение 40 months; в заголовке плана оплаты указаны ежемесячные платежи после передачи ключей в размере 1%. Заявленный срок передачи ключей — Q1 2026. Эта структура распределяет 60% цены покупки между бронированием, строительством и передачей ключей, после чего 40% выплачиваются после передачи ключей.\n\nСтатус строительства\n\nEnaya Residences — активный проект. Строительство началось 15 January 2024. Зафиксированный коэффициент готовности составляет 38.98%, согласно инспекции от 14 May 2026. Проект включает одно здание и 61 объект; участок зарегистрирован в Al Barsha South Fifth, а местоположение определено как JVT District 3. Указанная дата завершения проекта — 31 March 2025, а заявленный срок передачи ключей — Q1 2026. Покупатели могут использовать активный статус, зафиксированный коэффициент готовности и заявленный срок передачи ключей как текущие этапы проекта, указанные для комплекса.\n\nДевелопер\n\nDeviate Real Estate Development является девелопером Enaya Residences. Компания основана в 2023. В рамках этого проекта Deviate Real Estate Development реализует жилой дом на 61 объект в JVT District 3 с апартаментами с одной и двумя спальнями, отдельными планировками с дополнительной комнатой для прислуги или кабинетом и программой удобств для жителей, включающей бассейн, тренажёрный зал, площадку для бадминтона, ландшафтные сады и зоны для барбекю. Проект сочетает жилое предложение девелопера с планом оплаты 60/40 и заявленным сроком передачи ключей Q1 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Enaya Residences?","a":"Enaya Residences реализуется Deviate Real Estate Development — компанией, основанной в 2023."},{"q":"Где расположен Enaya Residences?","a":"Проект находится в JVT District 3, в составе Jumeirah Village Triangle, Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Enaya Residences?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. В отдельных планировках предусмотрена дополнительная комната для прислуги или кабинет."},{"q":"Сколько объектов в Enaya Residences?","a":"Enaya Residences включает 61 объект в одном жилом здании."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Enaya Residences?","a":"План составляет 60/40: 5% при бронировании, 45% в период строительства, 10% при передаче ключей и 40% после передачи ключей в течение 40 months."},{"q":"Когда передача ключей в Enaya Residences?","a":"Заявленный срок передачи ключей — Q1 2026."},{"q":"Каков статус строительства Enaya Residences?","a":"Проект активен, а его зафиксированная готовность составляет 38.98%. Дата инспекции для этого показателя готовности — 14 May 2026."},{"q":"Какие удобства есть в Enaya Residences?","a":"В перечень объектов входят бассейн, тренажёрный зал, площадка для бадминтона, ландшафтные сады, зоны для барбекю и детская игровая площадка."},{"q":"Что находится рядом с Enaya Residences?","a":"JVT District 3 Park и JVT District 2 Park находятся в 0.2 km каждый. Jumeirah Golf Estates Golf Course и Reel Cinemas в The Springs Souk расположены в 2.8 km и 3.1 km соответственно."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42165.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enaya-residences__wp42165__pdf-gallery-015.webp","width":1800,"height":1050,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enaya-residences__wp42165__pdf-gallery-014.webp","width":1800,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enaya-residences__wp42165__pdf-gallery-018.webp","width":1800,"height":1050,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enaya-residences__wp42165__pdf-gallery-020.webp","width":1800,"height":1050,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enaya-residences__wp42165__pdf-gallery-012.webp","width":1800,"height":1050,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enaya-residences__wp42165__pdf-gallery-013.webp","width":1800,"height":1050,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enaya-residences__wp42165__pdf-gallery-010.webp","width":1800,"height":1050,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enaya-residences__wp42165__pdf-gallery-016.webp","width":1800,"height":1050,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enaya-residences__wp42165__pdf-gallery-007.webp","width":1800,"height":1050,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enaya-residences__wp42165__pdf-gallery-011.webp","width":1800,"height":1050,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enaya-residences__wp42165__pdf-gallery-019.webp","width":1800,"height":1050,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enaya-residences__wp42165__pdf-gallery-009.webp","width":1800,"height":1050,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enaya-residences__wp42165__pdf-gallery-008.webp","width":1800,"height":1050,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enaya-residences__wp42165__pdf-gallery-006.webp","width":1800,"height":1050,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/enaya-residences-jvt-district-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/enaya-residences-jvt-district-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42171,"type":"project","lang":"ru","name":"FH Residency","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/fh-residency-jvt-district-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/fh-residency-jvt-district-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/fh-residency-jvt-district-3/"},"developer":{"name":"Forum Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/forum-group-ru/"},"location":{"community":"JVT District 3","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-3/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.039967,"lng":55.183633},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-07-03"},"dld":{"project_number":"2893","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":298,"inspections":[{"date":"2024-01-19","completion_percent":0},{"date":"2024-05-16","completion_percent":10.08},{"date":"2024-10-21","completion_percent":20.24},{"date":"2025-02-07","completion_percent":26.74},{"date":"2025-04-23","completion_percent":39.97},{"date":"2025-07-25","completion_percent":52.82},{"date":"2025-10-24","completion_percent":67.97},{"date":"2026-01-22","completion_percent":87.97},{"date":"2026-05-14","completion_percent":97.8},{"date":"2026-07-03","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":311,"first_year":2012,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15583,"resale_share_pct":6,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":46,"gross_yield_pct":6.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":66,"median_price_aed":644355,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":16522},{"type":"1 bedroom","deals":180,"median_price_aed":997500,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":15586},{"type":"2 bedrooms","deals":57,"median_price_aed":1471448,"median_size_sqm":95,"aed_per_sqm":15489}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":311,"last_12m":{"n":46,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":17009,"median_aed_sqft":1580,"resale_share_pct":41},"previous_12m":{"n":169,"median_price_aed":1053671,"median_aed_sqm":15860,"median_aed_sqft":1473,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2012","n":1},{"period":"2024","n":114,"median_price_aed":807500,"median_aed_sqm":15053,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":164,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":16058,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":32,"median_price_aed":1225000,"median_aed_sqm":16832,"resale_share_pct":59}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":34,"median_price_aed":1039030,"median_aed_sqm":15400,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":50,"median_price_aed":1047802,"median_aed_sqm":15069,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":48,"median_price_aed":1041580,"median_aed_sqm":16009,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":48,"median_price_aed":1079130,"median_aed_sqm":16358,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_price_aed":1096085,"median_aed_sqm":17925,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":1519604,"median_aed_sqm":16832,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":825000,"median_aed_sqm":16911,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":21,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":16287,"resale_share_pct":90}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":57.1,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":14006,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.6,"price_aed":1277000,"aed_per_sqm":19481,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":148.6,"price_aed":2374315,"aed_per_sqm":15975,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":268.4,"price_aed":3007000,"aed_per_sqm":11205,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":141,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":14185,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.3,"price_aed":1225000,"aed_per_sqm":18199,"market":"resale"},{"date":"2026-08-28","area_sqm":69.9,"price_aed":1793399,"aed_per_sqm":25660,"market":"resale"},{"date":"2026-08-28","area_sqm":60.4,"price_aed":1529518,"aed_per_sqm":25332,"market":"resale"}]},"rent":{"records":55,"last_12m":{"n":55,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1149},"by_year":[{"period":"2026","n":55,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1149}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":30,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1181},{"period":"2026-Q4","n":25,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1144}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":65.5,"annual_rent_aed":78000,"aed_per_sqm_year":1191},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":65.6,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1144},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1144},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60.9,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1150}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":555000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":294},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":388,"size_sqft_max":433},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":568,"size_sqft_max":944},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1018,"size_sqft_max":1956},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1535,"size_sqft_max":1610}],"amenities":["Landscaped Gardens","Gymnasium","Restaurants","Well-being and Fitness","CCTV Security","Barbecue Area","Children's Play Area"],"description":"FH Residency — готовый жилой комплекс в JVT District 3 от Forum Group. Проект отмечен как завершённый на 100%, дата завершения — 30 January 2026. Он включает одно жилое здание на 298 апартаментов.\n\nПроект и планировка здания\n\nFH Residency представляет собой жилое здание с подземными уровнями, первым этажом, четырьмя подиумными уровнями, 24 этажами и уровнем крыши. Здание имеет бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. На первом этаже расположены лобби, кофейня, а также выделенные зоны для курьеров и обслуживающего персонала. На крыше предусмотрены коворкинги с видом на горизонт Dubai Marina. Строительство проекта началось 4 October 2023 и достигло зафиксированной даты завершения 30 January 2026.\n\nАпартаменты в FH Residency\n\nВ комплексе представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Апартаменты предлагаются с высококачественной отделкой и встроенной кухонной техникой. Линейка включает как компактные студии, так и апартаменты с тремя спальнями в рамках одного здания. Всего в FH Residency предусмотрено 298 апартаментов, что позволяет покупателям выбрать из нескольких планировок в одном готовом проекте в JVT District 3. Проект предназначен для проживания, а башня организована на подземных, первом, подиумных, жилых этажах и уровне крыши.\n\nУдобства и общественные пространства\n\nНа первом этаже с удобствами расположены тренажёрный зал, студия йоги, бассейн и игровая комната для детей. В здании также предусмотрены заведения общественного питания, рестораны, торговые точки, медицинский центр, парки и зоны отдыха, а также детская игровая площадка. Лобби и кофейня находятся на первом этаже. Коворкинги на крыше являются частью комплекса и выходят на горизонт Dubai Marina. Эти объекты интегрированы в башню наряду с жилыми апартаментами: зоны отдыха на первом этаже и рабочие пространства на крыше предназначены для резидентов здания.\n\nРасположение в JVT District 3\n\nFH Residency расположен в JVT District 3, в составе Jumeirah Village Triangle. JVT District 3 Park находится в 0,1 км от проекта, JVT District 2 Park — в 0,4 км, а JVT District 9 Park 2 — в 0,5 км. Arcadia British School расположен в 0,5 км от района, а Sunmarke School — в 1,2 км. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line обозначена как R73 и находится на расстоянии 3,321 metres от района. Район связан местными дорогами с магистральными маршрутами, ведущими в центральную и прибрежную части Dubai.\n\nБлижайшие места для отдыха\n\nJumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 2,7 км от FH Residency. The Els Golf Club находится в 3,0 км, как и Reel Cinemas at The Springs Souk. Montgomerie Golf Course расположен в 3,1 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 4,3 км от проекта, а Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 5,9 км. Marina Walk расположен в 6,2 км, Switch Bowling — в 6,3 км, а Dubai Miracle Garden — в 6,5 км. Эти места дополняют парки, расположенные непосредственно вокруг адреса в JVT District 3.\n\nПлан оплаты и цена\n\nЦены на апартаменты в FH Residency начинаются от AED 555,000. План оплаты структурирован как 60/40. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются в период строительства в рамках первого–седьмого платежей. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей, при 100% завершении. Поскольку проект отмечен как завершённый и готовый на 100%, указанный этап передачи ключей соответствует готовому комплексу. Покупатели могут учитывать структуру плана наряду со стартовой ценой при выборе доступных вариантов.\n\nДевелопер\n\nДевелопером FH Residency выступает Forum Group. Основанная в 1999, Forum Group связана с жилым проектом через Forum Real Estate Development. В FH Residency девелопер реализовал одну жилую башню в JVT District 3, включающую 298 апартаментов и конфигурацию с подземными уровнями, первым этажом, четырьмя подиумными этажами, 24 этажами и уровнем крыши. Зафиксированный статус проекта — завершённый, а показатель готовности составляет 100%.","faq":[{"q":"Кто является девелопером FH Residency?","a":"FH Residency реализован Forum Group. Forum Group была основана в 1999."},{"q":"Где расположен FH Residency?","a":"FH Residency расположен в JVT District 3, в составе Jumeirah Village Triangle. JVT District 3 Park находится в 0.1 km от проекта."},{"q":"Какова стартовая цена в FH Residency?","a":"Цены начинаются от AED 555,000."},{"q":"Когда был завершён FH Residency?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 January 2026. Проект отмечен как завершённый."},{"q":"Каков статус готовности FH Residency?","a":"FH Residency готов на 100%. Зафиксированный статус проекта — завершённый."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в FH Residency?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в FH Residency?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Апартаменты предлагаются со встроенной кухонной техникой."},{"q":"Какие удобства есть в FH Residency?","a":"Среди удобств — тренажёрный зал, студия йоги, бассейн, игровая комната для детей и коворкинги на крыше. На первом этаже расположены лобби и кофейня."},{"q":"Сколько апартаментов в FH Residency?","a":"FH Residency включает 298 апартаментов в одном жилом здании."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fh-residency__wp42169__pdf-gallery-038.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fh-residency__wp42169__pdf-gallery-040.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fh-residency__wp42169__pdf-gallery-039.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fh-residency__wp42169__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fh-residency__wp42169__pdf-gallery-036.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fh-residency__wp42169__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fh-residency__wp42169__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fh-residency__wp42169__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fh-residency__wp42169__pdf-gallery-043.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fh-residency__wp42169__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fh-residency__wp42169__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fh-residency__wp42169__pdf-gallery-042.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fh-residency__wp42169__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fh-residency__wp42169__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fh-residency__wp42169__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fh-residency__wp42169__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fh-residency__wp42169__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fh-residency__wp42169__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fh-residency__wp42169__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fh-residency__wp42169__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/fh-residency-jvt-district-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/fh-residency-jvt-district-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42175,"type":"project","lang":"ru","name":"Red Square","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/red-square-jvt-district-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/red-square-jvt-district-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/red-square-jvt-district-3/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"JVT District 3","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-3/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.04058,"lng":55.18375},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":26.71,"last_inspection":"2026-03-27"},"dld":{"project_number":"2789","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":835,"inspections":[{"date":"2024-01-19","completion_percent":0},{"date":"2025-02-12","completion_percent":7.16},{"date":"2025-07-03","completion_percent":8.78},{"date":"2026-03-27","completion_percent":26.71}],"pace":{"percent_per_month":2.04,"basis_from":"2025-07-03","basis_to":"2026-03-27","projected_completion":"2029-03-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":738,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18249,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":89,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":414,"median_price_aed":571000,"median_size_sqm":30,"aed_per_sqm":19033},{"type":"1 bedroom","deals":254,"median_price_aed":939078,"median_size_sqm":55,"aed_per_sqm":17074},{"type":"2 bedrooms","deals":68,"median_price_aed":1474185,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":17343}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":738,"last_12m":{"n":89,"median_price_aed":886532,"median_aed_sqm":18361,"median_aed_sqft":1706,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":531,"median_price_aed":647950,"median_aed_sqm":18227,"median_aed_sqft":1693,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":382,"median_price_aed":600190,"median_aed_sqm":18209,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":319,"median_price_aed":754186,"median_aed_sqm":18337,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":35,"median_price_aed":748425,"median_aed_sqm":18351,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":90,"median_price_aed":693526,"median_aed_sqm":17931,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":69,"median_price_aed":639778,"median_aed_sqm":18494,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":86,"median_price_aed":857531,"median_aed_sqm":18337,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":74,"median_price_aed":970467,"median_aed_sqm":18475,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":876224,"median_aed_sqm":17576,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":19,"median_price_aed":625401,"median_aed_sqm":19457,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":51.9,"price_aed":888700,"aed_per_sqm":17123,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.5,"price_aed":621457,"aed_per_sqm":20356,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.5,"price_aed":928600,"aed_per_sqm":16747,"market":"primary"},{"date":"2026-07-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"price_aed":699812,"aed_per_sqm":19746,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.4,"price_aed":886532,"aed_per_sqm":16912,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.8,"price_aed":533812,"aed_per_sqm":17943,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.3,"price_aed":620384,"aed_per_sqm":20475,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.4,"price_aed":582064,"aed_per_sqm":19785,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":570000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 60%\nпосле передачи: 20%"},"building":{"units":835},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":651,"size_sqft_max":917},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":913,"size_sqft_max":923},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":660,"size_sqft_max":917},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":922,"size_sqft_max":922}],"amenities":["Yoga room","Landscaped Parks","Cafe and Restaurants","Gymnasium","Tennis Courts","Well-being and Fitness","Cycle track","Shared Spa","Children's Play Area","Barbecue Area","Shared Pool"],"description":"Red Square — действующий жилой проект из двух башен от Tiger Group в JVT District 3 с меблированными студиями и апартаментами с одной и двумя спальнями. Проект включает 835 резиденций, готов на 26.71% по состоянию на 27 March 2026, а передача ключей запланирована на Q4 2026.\n\nЖилой проект из двух башен\n\nRed Square состоит из двух жилых башен, каждая из которых имеет 34 этажа и уровень на крыше. Башни объединены четырьмя подиумными уровнями, а общая конфигурация здания включает подземный и цокольный уровни, первый этаж и подиумные этажи. На первом этаже запланированы торговые помещения. На 1 этаже предусмотрены бассейн и зона развлечений. Проект начат 1 January 2024 и имеет статус действующего. Показатель готовности 26.71% зафиксирован при инспекции от 27 March 2026. В двух зданиях проекта находится 835 резиденций.\n\nКоллекция апартаментов и площади\n\nВ Red Square представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Резиденции меблированы. Площади студий составляют от 310 до 381 кв. фут. Площади резиденций с одной спальней — от 557 до 663 кв. фут, а апартаментов с двумя спальнями — от 880 до 925 кв. фут. Текущая заявленная стартовая цена Red Square составляет AED 570,000. Покупатели могут выбрать одну из трёх планировок в соответствии с указанными диапазонами площадей: от компактных студий до резиденций с двумя спальнями площадью до 925 кв. фут.\n\nУдобства в Red Square\n\nНа 1 этаже предусмотрены бассейн и зона развлечений. Среди удобств Red Square также указаны тренажёрный зал, детская игровая зона, баскетбольная площадка, зона барбекю и зона настольного тенниса. В состав инфраструктуры входят бассейны для отдыха и плавания. Среди удобств проекта также указаны заведения питания, рестораны и торговые точки. Торговая составляющая на первом этаже является частью зафиксированной конфигурации здания, а бассейн и пространства для развлечений предназначены для 1 этажа.\n\nРасположение в JVT District 3\n\nRed Square расположен в JVT District 3, в Jumeirah Village Triangle. У проекта есть выезд на Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. JVT District 3 Park находится в 0,2 км, JVT District 2 Park — в 0,3 км, а JVT District 9 Park 2 — в 0,5 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 2,7 км от проекта, далее следуют The Els Golf Club в 3,1 км и Montgomerie Golf Course в 3,2 км. Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 3,1 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 4,5 км. Заявленное время в пути от проекта: 13 minutes до Jumeirah Beach Residence, 17 minutes до Mall of the Emirates, 19 minutes до Palm Jumeirah, 20 minutes до Global Village и 23 minutes до Dubai Mall.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nRed Square предлагается с планом оплаты 80/20. План предусматривает первый взнос 20% при бронировании, затем 60%, выплачиваемых во время строительства в рассрочку. Оставшиеся 20% выплачиваются после передачи ключей в течение 24 months. Передача ключей запланирована на Q4 2026. Такая структура распределяет общую стоимость между периодом бронирования и строительства, а также частью после передачи ключей, которая длится два года после передачи ключей.\n\nДевелопер\n\nTiger Group, основанная в 1976, является девелопером Red Square. Проект реализуется под брендом Tiger Properties. Red Square включает 835 резиденций в двух зданиях и был начат 1 January 2024. Проект действует, а его готовность составляла 26.71% при инспекции от 27 March 2026. Запланированный срок передачи ключей — Q4 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Red Square?","a":"Red Square реализуется Tiger Group под брендом Tiger Properties. Tiger Group была основана в 1976."},{"q":"Где расположен Red Square?","a":"Red Square находится в JVT District 3, в Jumeirah Village Triangle. У проекта есть выезд на Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Red Square?","a":"Проект предлагает меблированные студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площади указанных типов апартаментов составляют от 310 до 925 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Red Square?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 570,000."},{"q":"Какой план оплаты предлагается для Red Square?","a":"План оплаты — 80/20: 20% при бронировании, 60% во время строительства и 20% после передачи ключей в течение 24 months."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Red Square?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026."},{"q":"Каков статус готовности Red Square?","a":"Red Square является действующим проектом и достиг 26.71% готовности при инспекции от 27 March 2026."},{"q":"Какие удобства запланированы в Red Square?","a":"Инфраструктура включает бассейны, зону развлечений, тренажёрный зал, детскую игровую зону, баскетбольную площадку, зону барбекю и зону настольного тенниса."},{"q":"Что находится рядом с Red Square?","a":"JVT District 3 Park находится в 0.2 km, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 2.7 km. Заявленное время в пути до Jumeirah Beach Residence составляет 13 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/red-square_yrpjo_xl.webp","width":1920,"height":1071},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/red-square_4mn3y_xl.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/red-square_bbyxr_xl.webp","width":740,"height":1110,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42173.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/red-square__wp42173__pdf-gallery-009.webp","width":1122,"height":793,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/red-square__wp42173__pdf-gallery-006.webp","width":1122,"height":793,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/red-square_t5to9_xl.webp","width":740,"height":1110,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/red-square__wp42173__pdf-gallery-010.webp","width":1122,"height":793,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/red-square_esrm3_xl.webp","width":740,"height":1110,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/red-square__wp42173__pdf-gallery-007.webp","width":1122,"height":793,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/red-square__wp42173__pdf-gallery-003.webp","width":1122,"height":793,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/red-square_80sog_xl.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/red-square_4yer4_xl.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/red-square_ot5xg_xl.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/red-square__wp42173__pdf-gallery-012.webp","width":1122,"height":793},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/red-square__wp42173__pdf-gallery-014.webp","width":1122,"height":793},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/red-square__wp42173__pdf-gallery-015.webp","width":1122,"height":793},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/red-square__wp42173__pdf-gallery-016.webp","width":1122,"height":793},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/red-square__wp42173__pdf-gallery-017.webp","width":1122,"height":793},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/red-square__wp42173__pdf-gallery-018.webp","width":1122,"height":793},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/red-square__wp42173__pdf-gallery-019.webp","width":1122,"height":793},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/red-square__wp42173__pdf-gallery-020.webp","width":1122,"height":793}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/red-square-jvt-district-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/red-square-jvt-district-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":42179,"type":"project","lang":"ru","name":"Sonate Residences by Condor","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sonate-residences-by-condor-jvt-district-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sonate-residences-by-condor-jvt-district-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sonate-residences-by-condor-jvt-district-3/"},"developer":{"name":"Condor Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/condor-developers-ru/"},"location":{"community":"JVT District 3","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-3/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.04019,"lng":55.18431},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":74.42,"last_inspection":"2026-10-20"},"dld":{"project_number":"2923","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":215,"inspections":[{"date":"2024-01-24","completion_percent":0},{"date":"2025-01-14","completion_percent":12.77},{"date":"2025-06-19","completion_percent":16.8},{"date":"2025-12-19","completion_percent":30.68},{"date":"2026-04-27","completion_percent":41.32},{"date":"2026-07-10","completion_percent":57.93},{"date":"2026-09-04","completion_percent":66},{"date":"2026-10-20","completion_percent":74.42}],"pace":{"percent_per_month":4.37,"basis_from":"2025-12-19","basis_to":"2026-10-20","projected_completion":"2027-04-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":196,"first_year":2012,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14636,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":13,"deals_last_12m":33,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":50,"median_price_aed":790283,"median_size_sqm":52,"aed_per_sqm":15198},{"type":"1 bedroom","deals":120,"median_price_aed":1110017,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":13537},{"type":"2 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":1780587,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":14716}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":196,"last_12m":{"n":33,"median_price_aed":1281942,"median_aed_sqm":16389,"median_aed_sqft":1523,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":99,"median_price_aed":1099520,"median_aed_sqm":14524,"median_aed_sqft":1349,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2012","n":2},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":118,"median_price_aed":1042255,"median_aed_sqm":14499,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":45,"median_price_aed":1169243,"median_aed_sqm":14669,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":30,"median_price_aed":1402365,"median_aed_sqm":16526,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":1099117,"median_aed_sqm":14343,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_price_aed":1199399,"median_aed_sqm":14712,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":1063633,"median_aed_sqm":14880,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1054182,"median_aed_sqm":15127,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1444005,"median_aed_sqm":15291,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":1620173,"median_aed_sqm":16535,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":1244102,"median_aed_sqm":16706,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.7,"price_aed":1281942,"aed_per_sqm":15693,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.2,"price_aed":1932147,"aed_per_sqm":15937,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":52.5,"price_aed":767670,"aed_per_sqm":14625,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.3,"price_aed":1206982,"aed_per_sqm":16037,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.8,"price_aed":1170050,"aed_per_sqm":15647,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.1,"price_aed":1419659,"aed_per_sqm":17292,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":52.4,"price_aed":898158,"aed_per_sqm":17154,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.2,"price_aed":2117272,"aed_per_sqm":16389,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":710074},"payment_plan":{"split":"70/30, (3 Yrs P.H.O)","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 30%"},"building":{"units":185},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":435,"size_sqft_max":435},{"label":"1 bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":806,"size_sqft_max":806},{"label":"2 bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1306,"size_sqft_max":1306},{"label":"3 bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1880,"size_sqft_max":1880}],"amenities":["Grand entrance lobby","Kids pool with mushroom shower & paddle pool","Landscaped rooftop forest garden","Kid’s play area with treehouse","Wet deck","Infinity pool","Fitness studio","Wellness sanctuary","M/F separate changing rooms","M/F steam room","M/F sauna room","Open cabanas","Pool sun loungers","Fragrance garden with co-working space","Outdoor cinema","Retail stores","Delivery riders parking","Rest area & washroom","Wellness-inspired finishes","Enhanced lighting","Fully-equipped kitchen","Pet-friendly","Nature-Inspired Play Area","Green Pathways for Jogging","Padel Tennis Court","Zen Garden With Kids Pool","Community lap pool","Meditative garden","Yoga sanctuary","Exercise area for pilates"],"description":"Sonate Residences by Condor — многофункциональное жилое и торговое здание от Condor Developers в JVT District 3, в составе Jumeirah Village Triangle. Проект находится в активной стадии, а зафиксированный уровень готовности строительства составляет 57.93% по состоянию на 10 июля 2026. Передача ключей запланирована на Q2 2027.\n\nПроект\n\nSonate Residences by Condor запланирован как одно здание с подземным этажом, первым этажом, четырьмя подиумными уровнями, 27 верхними этажами и уровнем на крыше. Здание объединяет жилые и торговые пространства и проектируется с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В проекте предусмотрено 185 объектов. Резиденции отличаются естественным освещением, высокими потолками, гладкими текстурами и отделкой из высококачественной керамики. В заявленную спецификацию жилых помещений входят полностью оборудованные кухни и отделка, вдохновлённая велнес-концепцией. В комплексе также предусмотрены магазины, просторное входное лобби, парковка для курьеров и зона отдыха с санузлом.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nЖилая коллекция включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь студий начинается от 435 кв. фут, апартаментов с одной спальней — от 806 кв. фут. Площадь резиденций с двумя спальнями начинается от 1,306 кв. фут, а апартаментов с тремя спальнями — от 1,880 кв. фут. Все четыре конфигурации апартаментов входят в заявленное предложение проекта. Резиденции спроектированы с акцентом на естественное освещение; частью интерьерной концепции названы удлинённые и контурные потолки. Во всех резиденциях также заявлены высококачественная керамика, плиточная отделка и материалы с гладкой текстурой.\n\nБассейны, велнес и открытые пространства\n\nПрограмма удобств включает инфинити-бассейн, мокрую террасу, шезлонги у бассейна и открытые кабаны. Также предусмотрены общий бассейн для плавания, детский бассейн с душем-грибком и лягушатником, а также Zen-сад с детским бассейном. В число фитнес- и велнес-удобств входят фитнес-студия, велнес-пространство, отдельные мужские и женские раздевалки, парные и сауны. Жителям также доступны пространство для йоги, зона для занятий пилатесом, зелёные дорожки для бега и корт для падел-тенниса. Открытые пространства включают ландшафтный лесной сад на крыше, сад для медитаций, ароматический сад с коворкингом, открытый кинотеатр и детскую игровую зону, вдохновлённую природой, с домиком на дереве.\n\nРасположение в JVT District 3\n\nSonate Residences by Condor расположен в JVT District 3 — жилом квартале в составе Jumeirah Village Triangle. Локация имеет выезд к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. JVT District 3 Park находится в 0,2 км, а JVT District 9 Park 2 и JVT District 2 Park — каждый в 0,5 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 2,7 км, The Els Golf Club — в 2,9 км, а Montgomerie Golf Course — в 3,1 км. Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 3,0 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 4,3 км.\n\nШколы, магазины и ключевые направления\n\nSunmarke School расположен в двух минутах от комплекса, а Arcadia School — в пяти минутах. Jumeirah Beach указан в 14 минутах, а Al Khail Avenue Mall — в 17 минутах. Dubai Hills Mall и Burj Al Arab находятся в 10 минутах каждый. Dubai Hills Golf Club расположен в 20 минутах, Jumeirah Golf Estate — в 21 минутах, а City Centre Me'aisem — в 23 минутах. Mall of the Emirates указан в 25 минутах, а Dubai Marina — в 30 минутах. Al Maktoum International Airport указан в 10 минутах, а DXB Airport — в 15 минутах.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nЦены начинаются от AED 710,074. План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 40% в период строительства в рамках первого—четвёртого платежей и 10% при передаче ключей при 100% готовности. Оставшиеся 30% выплачиваются после передачи ключей в течение 36 месяцев. План представлен в формате 70/30 с трёхлетним периодом оплаты после передачи ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Строительство началось 6 марта 2024, а зафиксированный уровень готовности составил 57.93% после инспекции от 10 июля 2026.\n\nДевелопер\n\nCondor Developers является девелопером Sonate Residences by Condor. Condor Group была основана в Dubai в 1983. Её основатель и CEO — Mr. V. Sivaprasad. Группа заявляет о завершении более 400 проектов на Ближнем Востоке и в Азии, включая башни, отели и резиденции. Среди названных проектов — Sonate Residences, Marina Star, Concept 7 Residences и Condor Castle. Sonate Residences — жилой проект группы в Jumeirah Village Triangle со студиями и апартаментами с количеством спален до трёх, а программа здания включает жилые и торговые площади.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sonate Residences by Condor?","a":"Sonate Residences by Condor реализуется Condor Developers. Condor Group была основана в Dubai в 1983."},{"q":"Где расположен Sonate Residences by Condor?","a":"Проект находится в JVT District 3 в составе Jumeirah Village Triangle. Из него предусмотрен выезд к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Sonate Residences by Condor?","a":"Цены начинаются от AED 710,074."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площади начинаются от 435 sq ft для студий и от 1,880 sq ft для резиденций с тремя спальнями."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Sonate Residences by Condor?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027."},{"q":"Какой предусмотрен план оплаты?","a":"План предусматривает 20% при бронировании, 40% в период строительства, 10% при передаче ключей и 30% в течение 36 месяцев после передачи ключей."},{"q":"Каков статус строительства Sonate Residences by Condor?","a":"Проект находится в активной стадии. Зафиксированный уровень готовности составляет 57.93% по состоянию на инспекцию от 10 июля 2026."},{"q":"Какие удобства есть в Sonate Residences by Condor?","a":"В числе удобств — инфинити-бассейн, общий бассейн для плавания, фитнес-студия, велнес-пространство, сауны и парные, корт для падела, открытый кинотеатр и лесной сад на крыше."},{"q":"Что находится рядом с Sonate Residences by Condor?","a":"JVT District 3 Park находится в 0.2 km, а Sunmarke School указан в двух минутах. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 2.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42177.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sonate-residences-by-condor__wp42177__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":685,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sonate-residences-by-condor__wp42177__pdf-gallery-016.webp","width":1215,"height":858,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sonate-residences-by-condor__wp42177__pdf-gallery-008.webp","width":1304,"height":922,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sonate-residences-by-condor__wp42177__pdf-gallery-015.webp","width":1211,"height":862,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sonate-residences-by-condor__wp42177__pdf-gallery-003.webp","width":1753,"height":1168,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sonate-residences-by-condor__wp42177__pdf-gallery-018.webp","width":1215,"height":858,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sonate-residences-by-condor__wp42177__pdf-gallery-017.webp","width":1215,"height":858,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sonate-residences-by-condor__wp42177__pdf-gallery-019.webp","width":1215,"height":858,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sonate-residences-by-condor__wp42177__pdf-gallery-004.webp","width":1576,"height":886,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sonate-residences-by-condor__wp42177__pdf-gallery-007.webp","width":1309,"height":932,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sonate-residences-by-condor__wp42177__pdf-gallery-021.webp","width":848,"height":1059,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sonate-residences-by-condor__wp42177__pdf-gallery-011.webp","width":1246,"height":881,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sonate-residences-by-condor__wp42177__pdf-gallery-010.webp","width":1269,"height":920,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sonate-residences-by-condor-jvt-district-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sonate-residences-by-condor-jvt-district-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":42183,"type":"project","lang":"ru","name":"Azha Millennium Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azha-millennium-residences-jvt-district-4-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azha-millennium-residences-jvt-district-4-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azha-millennium-residences-jvt-district-4/"},"developer":{"name":"Emirates Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emirates-properties-ru/"},"location":{"community":"JVT District 4","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-4/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.04236,"lng":55.18994},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":30.07,"last_inspection":"2026-09-29"},"dld":{"project_number":"3482","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":200,"inspections":[{"date":"2025-01-13","completion_percent":0},{"date":"2026-02-25","completion_percent":14.62},{"date":"2026-09-29","completion_percent":30.07}],"pace":{"percent_per_month":2.18,"basis_from":"2026-02-25","basis_to":"2026-09-29","projected_completion":"2029-06-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":67,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16891,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":35,"median_price_aed":713137,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":18286},{"type":"1 bedroom","deals":31,"median_price_aed":1320522,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":16104}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":67,"last_12m":{"n":61,"median_price_aed":744795,"median_aed_sqm":17212,"median_aed_sqft":1599,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":5,"median_price_aed":1262250,"median_aed_sqm":15459,"median_aed_sqft":1436,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":31,"median_price_aed":1203831,"median_aed_sqm":16747,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":35,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":17268,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":30,"median_price_aed":1203831,"median_aed_sqm":16891,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":17521,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_price_aed":1267036,"median_aed_sqm":17268,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":703010,"median_aed_sqm":17248,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.8,"price_aed":684184,"aed_per_sqm":19649,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"price_aed":1313123,"aed_per_sqm":16768,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81,"price_aed":1309358,"aed_per_sqm":16163,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.8,"price_aed":672316,"aed_per_sqm":19308,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.8,"price_aed":703010,"aed_per_sqm":17248,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.5,"price_aed":1412994,"aed_per_sqm":16152,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.2,"price_aed":723470,"aed_per_sqm":17148,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.2,"price_aed":1292158,"aed_per_sqm":16323,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":650000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 50%"},"building":{"units":198},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 BR","bedrooms":1},{"label":"2 BR","bedrooms":2}],"amenities":["Indoor Play Area","Cafe Lounge","Jogging Track","Swimming Pool","Outdoor Play Area","BBQ Area","Green Spaces","Garden with Seating Area","Rooftop Deck","Kids Play Area","Panoramic Pool","Rooftop Lounge","Health Club","Changing Rooms","Indoor Cinema","Entertainment Room","24/7 Security","In Room Dining","Concierge","Housekeeping","Valet Parking","Smart Homes","Wellness Facilities"],"description":"Azha Millennium Residences — жилой комплекс под брендом Millennium от Emirates Properties в JVT District 4, в составе Jumeirah Village Triangle. Проект включает одно многофункциональное здание с торговыми помещениями на первом этаже; он активен, а зафиксированная готовность составила 14.62% на 25 February 2026. Срок сдачи запланирован на 1 September 2027.\n\nПроект и здание\n\nAzha Millennium Residences запланирован как одно здание с подземным этажом, первым этажом, четырьмя подиумными уровнями, 30 этажами и крышей. На первом этаже предусмотрены торговые помещения наряду с жилой частью. Проект описывается как коллекция из 198 апартаментов, включающая студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В проекте используется брендинг Millennium, а также сервисы и инфраструктура, ориентированные на гостиничный формат. Программа удобств здания охватывает зоны на первом уровне и на крыше, объединяя пространства для отдыха, оздоровления, семейного досуга и развлечений.\n\nКоллекция апартаментов\n\nВыбор апартаментов в Azha Millennium Residences включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Указанное распределение включает 56 студий, 84 резиденции с одной спальней и 56 резиденций с двумя спальнями. Резиденции представлены с современными интерьерами, мягкими нейтральными тонами, технологией умного дома, просторными террасами и приватными площадками. В дизайне проекта также упоминаются виды на городские силуэты и зелёные зоны. Покупатели могут выбрать различные планировки — от студий до конфигураций с двумя спальнями — по одному адресу в JVT District 4.\n\nУдобства и сервисы для резидентов\n\nК удобствам на первом уровне относятся крытая игровая зона, кафе-лаунж, беговая дорожка, бассейн, открытая игровая зона, зона BBQ, зелёные пространства и сад с местами для отдыха. На крыше предусмотрены терраса, детская игровая зона, панорамный бассейн, лаунж на крыше, фитнес-клуб, раздевалки, крытый кинотеатр и комната развлечений. Сервисы и инфраструктура включают охрану 24/7, обслуживание в апартаментах, консьерж-сервис, уборку, услуги парковщика, умные дома и оздоровительные объекты. Это сочетание объединяет в заявленном наборе удобств здания бассейны, фитнес, детские пространства, кинотеатр, озеленённые зоны и гостиничные сервисы.\n\nРасположение в JVT District 4\n\nКомплекс расположен в JVT District 4, части Jumeirah Village Triangle. Jumeirah Village Triangle находится между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Arcadia School указана в 2 minutes, Al Khail Avenue Mall — в 5 minutes, а Circle Mall, JVC, — в 10 minutes. City Centre Me’aisem указан в 10 minutes, а Dubai Hills Mall — в 15 minutes. Dubai Marina и Mall of the Emirates указаны в 20 minutes каждый, а Downtown Dubai и Burj Khalifa, Palm Jumeirah и Burj Al Arab — в 23, 23 и 21 minutes соответственно. Jumeirah Beach и Al Maktoum International Airport указаны в 25 minutes, а DXB Airport — в 30 minutes.\n\nПлан оплаты и готовность\n\nСтартовая цена составляет AED 650,000. Структура оплаты представлена планом 50/50: 10% вносится при бронировании, 30% — в период строительства, 10% — при передаче ключей и 50% — после передачи ключей в течение 36 months. Проект активен, и на 25 February 2026 была зафиксирована готовность 14.62%. Плановая дата завершения — 1 September 2027. Дата начала проекта указана как 1 June 2025. Таким образом, план предусматривает оплату половины стоимости покупки на этапах бронирования, строительства и передачи ключей, а оставшейся половины — после передачи ключей в течение 36 months.\n\nEmirates Properties\n\nEmirates Properties — девелопер Azha Millennium Residences. Компания заявляет, что была основана в 2007 и имеет сертификацию ISO 9001. В этом проекте Emirates Properties объединяет брендинг Millennium с жилыми резиденциями, функциями умного дома, консьерж-сервисом, уборкой, услугами парковщика и обслуживанием в апартаментах. Проект расположен в Jumeirah Village Triangle и объединяет эти сервисы с инфраструктурой на крыше, оздоровительными, досуговыми и семейными объектами в одном жилом здании.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azha Millennium Residences?","a":"Девелопером Azha Millennium Residences является Emirates Properties."},{"q":"Где расположен Azha Millennium Residences?","a":"Проект расположен в JVT District 4, в составе Jumeirah Village Triangle, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Azha Millennium Residences?","a":"Стартовая цена составляет AED 650,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны?","a":"Комплекс включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azha Millennium Residences?","a":"План оплаты предусматривает 10% при бронировании, 30% в период строительства, 10% при передаче ключей и 50% после передачи ключей в течение 36 months."},{"q":"Когда запланировано завершение Azha Millennium Residences?","a":"Плановая дата завершения — 1 September 2027."},{"q":"Каков текущий статус готовности?","a":"Проект активен, и на 25 February 2026 была зафиксирована готовность 14.62%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Azha Millennium Residences?","a":"Удобства включают бассейны, панорамный бассейн на крыше, фитнес-клуб, крытый кинотеатр, беговую дорожку, детские игровые зоны, лаунж на крыше, консьерж-сервис, уборку и услуги парковщика."},{"q":"Что находится рядом с Azha Millennium Residences?","a":"Arcadia School указана в 2 minutes, Al Khail Avenue Mall — в 5 minutes, Circle Mall, JVC, — в 10 minutes, а Dubai Marina — в 20 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azha-millennium-residences__wp42181__pdf-gallery-023.webp","width":1057,"height":1525},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azha-millennium-residences__wp42181__pdf-gallery-021.webp","width":1160,"height":1754,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azha-millennium-residences__wp42181__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1555,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azha-millennium-residences__wp42181__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azha-millennium-residences__wp42181__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1299,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azha-millennium-residences__wp42181__pdf-gallery-024.webp","width":1137,"height":1294,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azha-millennium-residences__wp42181__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azha-millennium-residences__wp42181__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1257,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azha-millennium-residences__wp42181__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1295,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azha-millennium-residences__wp42181__pdf-gallery-019.webp","width":1883,"height":1249,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azha-millennium-residences__wp42181__pdf-gallery-025.webp","width":1184,"height":1221,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azha-millennium-residences__wp42181__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1286,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azha-millennium-residences__wp42181__pdf-gallery-012.webp","width":1811,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azha-millennium-residences__wp42181__pdf-gallery-027.webp","width":1042,"height":643,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azha-millennium-residences__wp42181__pdf-gallery-026.webp","width":938,"height":1325,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azha-millennium-residences__wp42181__pdf-gallery-022.webp","width":1634,"height":1178,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azha-millennium-residences__wp42181__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1299,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azha-millennium-residences__wp42181__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1283,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azha-millennium-residences__wp42181__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1306,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azha-millennium-residences-jvt-district-4-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azha-millennium-residences-jvt-district-4-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42187,"type":"project","lang":"ru","name":"Belmont Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/belmont-residences-jvt-district-4-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/belmont-residences-jvt-district-4-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/belmont-residences-jvt-district-4/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"JVT District 4","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-4/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.044458,"lng":55.194908},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"project_number":"2639 | 4337","escrow_bank":"ADCB"},"dld_sales":{"deals":88,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15650,"resale_share_pct":7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":10,"median_price_aed":954828,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":15653},{"type":"1 bedroom","deals":34,"median_price_aed":1180828,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":15957},{"type":"2 bedrooms","deals":41,"median_price_aed":1752828,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":15376}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":88,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":17354,"median_aed_sqft":1612,"resale_share_pct":57},"previous_12m":{"n":12,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":16836,"median_aed_sqft":1564,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":2},{"period":"2023","n":50,"median_price_aed":1216828,"median_aed_sqm":15649,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":21,"median_price_aed":1590828,"median_aed_sqm":15411,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":8,"median_price_aed":1752828,"median_aed_sqm":16920,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":17354,"resale_share_pct":57}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1415000,"median_aed_sqm":15803,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":17644,"resale_share_pct":100}]},"rent":{"records":2,"last_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":615828},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 30%\nпосле передачи: 10%"},"building":{"units":69},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":414,"size_sqft_max":654,"price_from_aed":615828},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":739,"size_sqft_max":973,"price_from_aed":1019828},{"label":"2 Bedrooms","bedrooms":2,"size_sqft_min":1142,"size_sqft_max":1534,"price_from_aed":1423828}],"amenities":["Community parks","Central courtyard","Lap pool","Water feature","Pool sun loungers","Outdoor shower","Activity wall area","Outdoor kids' play area","Kids' climbing wall","Adult climbing wall","Outdoor fitness area","Indoor fitness studio","Yoga area","Male changing room with steam and shower","Female changing room with steam and shower","Indoor kids' play area","Communal table","Lounge area","Library wall","Reading nook","EV charging station","Bicycle parking with maintenance stand","Parking for people of determination","Bathroom for people of determination"],"description":"Belmont Residences — готовый к заселению проект апартаментов в freehold-собственность от Ellington Properties в District 4 района Jumeirah Village Triangle. В здании расположены 68 студий, апартаментов с одной и двумя спальнями на первом этаже, подиумном этаже и пяти жилых этажах. Стоимость резиденций начиналась от AED 615,828, за каждыми апартаментами закреплено одно парковочное место.\n\nПроект и здание\n\nBelmont Residences — малоэтажное жилое здание в Jumeirah Village Triangle с первым этажом, подиумным этажом и пятью жилыми этажами. В числе 68 резиденций — 10 студий, 29 апартаментов с одной спальней и 29 апартаментов с двумя спальнями. Дизайн вдохновлён современным Лондоном и сочетает современные элементы с классическими деталями. К общим удобствам относятся центральный внутренний двор, зона у бассейна и стена для активностей. В здании предусмотрены один пассажирский и один сервисный лифт. Доступна freehold-собственность, а за каждыми апартаментами закреплено одно парковочное место. Предполагаемый сервисный сбор составлял AED 14 за кв. ft.\n\nТипы апартаментов, площади и цены\n\nКоллекция включает студии площадью от 414 до 654 кв. фут. по заявленной цене от AED 615,828 до AED 997,828. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 739 до 973 кв. фут., а цены — от AED 1,019,828 до AED 1,248,828. Апартаменты с двумя спальнями имеют площадь от 1,142 до 1,534 кв. фут. и стоили от AED 1,423,828 до AED 1,882,828. Планировки предусматривают балконы, кухни, гостиные и обеденные зоны, ванные комнаты и прачечные. В отдельных вариантах апартаментов с одной и двумя спальнями есть гостевой санузел, а некоторые планировки с двумя спальнями включают кабинет или террасу.\n\nУдобства и общественные пространства\n\nЗоны удобств на первом этаже включают лобби с ресепшеном, общий стол, лаунж-зону, библиотечную стену и уголок для чтения. Для мобильности предусмотрены станция зарядки EV, велопарковка со стендом для обслуживания, парковка для людей determination и ванная комната для людей determination. На первом этаже предусмотрены плавательный бассейн, водный объект, шезлонги у бассейна и открытый душ. Пространства для активного отдыха включают зону со стеной для активностей, детскую скалодромную стену, скалодромную стену для взрослых, открытую фитнес-зону, крытую фитнес-студию и зону йоги. Также есть крытые и открытые детские игровые зоны, а также мужские и женские раздевалки с парными и душевыми. Внутренний двор создаёт дополнительное общее пространство под открытым небом.\n\nРасположение в JVT District 4\n\nBelmont Residences расположен в District 4 района Jumeirah Village Triangle. JVT District 4 Park находится в 0,3 км, JVC District 5 Park — в 0,4 км, а JVT District 5 Park — в 0,5 км. The Els Golf Club расположен в 2,0 км от проекта, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 2,7 км. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 2,4 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 3,2 км. Dubai Miracle Garden расположен в 5,3 км, Marina Walk — в 6,5 км, а The Walk JBR — в 7,1 км. Район связан с кольцевой дорогой JVT и местными подъездными дорогами, ведущими к Sheikh Zayed Road и другим основным магистралям.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nBelmont Residences готов к заселению. Заявленный график оплаты начинается с 20% на момент бронирования. Ещё шесть платежей по 5% каждый предусмотрены по завершении 20%, 30%, 40%, 50%, 60% и 70% строительства. Дополнительные 30% подлежат оплате по завершении строительства. Оставшиеся два платежа составляют по 10% каждый и должны быть внесены через 60 дней после бронирования и через 120 дней с даты бронирования. Сводный план оплаты предусматривает 20% первого взноса, 40% в период строительства, 30% при передаче ключей и 10% после передачи ключей.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Belmont Residences выступает Ellington Properties. Проект расположен в Jumeirah Village Triangle и включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Среди общих удобств — центральный внутренний двор, плавательный бассейн, фитнес-студия, зона йоги, крытые и открытые детские игровые зоны, скалодромные стены, лаунж-пространство и уголок для чтения. Жилая конфигурация здания включает первый этаж, подиумный этаж и пять жилых этажей; всего в нём 68 апартаментов.","faq":[{"q":"Кто девелопер Belmont Residences?","a":"Belmont Residences реализует Ellington Properties."},{"q":"Где расположен Belmont Residences?","a":"Проект находится в District 4 района Jumeirah Village Triangle, Dubai."},{"q":"Каков статус готовности Belmont Residences?","a":"Belmont Residences готов к заселению."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Belmont Residences?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего предусмотрены 68 резиденций."},{"q":"Какие цены в Belmont Residences?","a":"Заявленная стоимость студий начиналась от AED 615,828, апартаментов с одной спальней — от AED 1,019,828, с двумя спальнями — от AED 1,423,828."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Belmont Residences?","a":"Сводный план оплаты предусматривает 20% первого взноса, 40% в период строительства, 30% при передаче ключей и 10% после передачи ключей."},{"q":"Какие удобства есть в Belmont Residences?","a":"К удобствам относятся плавательный бассейн, центральный внутренний двор, крытая фитнес-студия, зона йоги, крытые и открытые детские игровые зоны, скалодромные стены, лаунж-зона и станция зарядки EV."},{"q":"Что находится рядом с Belmont Residences?","a":"JVT District 4 Park расположен в 0.3 km, The Els Golf Club — в 2.0 km, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 2.4 km."},{"q":"Предусмотрена ли парковка для каждых апартаментов?","a":"За каждыми апартаментами закреплено одно парковочное место."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont-residences__wp42185__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1082},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont-residences__wp42185__pdf-gallery-013.webp","width":1875,"height":1500,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont-residences__wp42185__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont-residences__wp42185__pdf-gallery-014.webp","width":1875,"height":1500,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont-residences__wp42185__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont-residences__wp42185__pdf-gallery-011.webp","width":1875,"height":1504,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont-residences__wp42185__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont-residences__wp42185__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont-residences__wp42185__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont-residences__wp42185__pdf-gallery-018.webp","width":1570,"height":1504,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont-residences__wp42185__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont-residences__wp42185__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/0af6d907f0250af1.webp","width":580,"height":262,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/80e8486441e0c62c.webp","width":580,"height":359,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/b2458dbed67aaf95.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e6e002ea12df3d83.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/9ae44887a0a29038.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"Type B2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/3477213dee073ac3.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"Type C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/afc3bdeeb6ef7d6c.webp","width":580,"height":502,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/26de1fe6f6d02280.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/b6837f1cfb9e0afb.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"Type B2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fd050c872330877b.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"Type C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dfa48252a3b7833c.webp","width":580,"height":521,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"Type D"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4af4ca19f40e2f41.webp","width":580,"height":526,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"Type D2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont-residences__wp42185__pdf-gallery-019.webp","width":1206,"height":1271,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont-residences__wp42185__pdf-gallery-020.webp","width":1205,"height":1271,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont-residences__wp42185__pdf-gallery-021.webp","width":1205,"height":1271,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont-residences__wp42185__pdf-gallery-024.webp","width":1205,"height":1250,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont-residences__wp42185__pdf-gallery-027.webp","width":1176,"height":1239,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont-residences__wp42185__pdf-gallery-031.webp","width":1162,"height":1218,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont-residences__wp42185__pdf-gallery-022.webp","width":1193,"height":1271,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont-residences__wp42185__pdf-gallery-023.webp","width":1193,"height":1271,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont-residences__wp42185__pdf-gallery-025.webp","width":1180,"height":1271,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont-residences__wp42185__pdf-gallery-030.webp","width":1193,"height":1190,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont-residences__wp42185__pdf-gallery-026.webp","width":1176,"height":1240,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont-residences__wp42185__pdf-gallery-029.webp","width":1337,"height":1070},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont-residences__wp42185__pdf-gallery-015.webp","width":1837,"height":1504},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont-residences__wp42185__pdf-gallery-016.webp","width":1837,"height":1503}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/belmont-residences-jvt-district-4-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/belmont-residences-jvt-district-4-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":42191,"type":"project","lang":"ru","name":"Elbrus Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elbrus-tower-jvt-district-4-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elbrus-tower-jvt-district-4-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elbrus-tower-jvt-district-4/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"JVT District 4","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-4/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.043146,"lng":55.193054},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-09-02"},"dld":{"project_number":"2637","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":270,"inspections":[{"date":"2023-05-05","completion_percent":0},{"date":"2024-07-08","completion_percent":2.15},{"date":"2024-07-08","completion_percent":2.15},{"date":"2025-02-18","completion_percent":17.2},{"date":"2025-07-18","completion_percent":40.17},{"date":"2025-12-30","completion_percent":75},{"date":"2026-04-27","completion_percent":93.79},{"date":"2026-07-30","completion_percent":97.32},{"date":"2026-08-10","completion_percent":97.56},{"date":"2026-08-20","completion_percent":98.78},{"date":"2026-09-02","completion_percent":100},{"date":"2026-12-30","completion_percent":75}]},"dld_sales":{"deals":224,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14506,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":18,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":51,"median_price_aed":578989,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":16543},{"type":"1 bedroom","deals":130,"median_price_aed":881964,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":14458},{"type":"2 bedrooms","deals":43,"median_price_aed":1215000,"median_size_sqm":90,"aed_per_sqm":13500}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":224,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":1235686,"median_aed_sqm":16485,"median_aed_sqft":1532,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":128,"median_price_aed":874375,"median_aed_sqm":14749,"median_aed_sqft":1370,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":23,"median_price_aed":835932,"median_aed_sqm":13668,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":138,"median_price_aed":876021,"median_aed_sqm":14342,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":55,"median_price_aed":886866,"median_aed_sqm":15273,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":1447000,"median_aed_sqm":19096,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":10,"median_price_aed":1095268,"median_aed_sqm":13834,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":87,"median_price_aed":879929,"median_aed_sqm":14698,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":656423,"median_aed_sqm":17597,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":22,"median_price_aed":817203,"median_aed_sqm":15360,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":931785,"median_aed_sqm":15258,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":1107219,"median_aed_sqm":14719,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1380032,"median_aed_sqm":19096,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-06-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.3,"price_aed":1447000,"aed_per_sqm":16021,"market":"primary"},{"date":"2026-03-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.3,"price_aed":1240926,"aed_per_sqm":13738,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.3,"price_aed":1880760,"aed_per_sqm":20821,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.3,"price_aed":1880761,"aed_per_sqm":20821,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1453122,"aed_per_sqm":20332,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.3,"price_aed":1380032,"aed_per_sqm":19096,"market":"primary"},{"date":"2026-02-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.2,"price_aed":1235686,"aed_per_sqm":13702,"market":"primary"},{"date":"2026-01-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.3,"price_aed":914367,"aed_per_sqm":15156,"market":"primary"}]},"rent":{"records":3,"last_12m":{"n":3,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1146},"by_year":[{"period":"2026","n":3,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1146}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1146}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":62.7,"annual_rent_aed":68000,"aed_per_sqm_year":1084},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.9,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1146},{"date":"2026-10-11","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":61.4,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1221}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":616000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 70%\nпосле передачи: 30%"},"building":{"units":271},"unit_types":[{"label":"Studios","bedrooms":0},{"label":"One-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"Two-Bedroom Apartments","bedrooms":2}],"amenities":["Fully equipped gym","Children's play area","Furnished apartments"],"description":"Elbrus Tower — 29-этажный жилой проект от Tiger Group в JVT District 4, в составе Jumeirah Village Triangle. Проект включает 271 объект и находится в активной стадии, при этом готовность строительства зафиксирована на уровне 93.79%. Дата завершения — 31 March 2026, передача ключей запланирована на Q1 2026.\n\nБашня и жилая конфигурация\n\nElbrus Tower запланирован как единое жилое и коммерческое здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, четырьмя подиумными уровнями парковки, 28 жилыми этажами, мезонином и уровнем крыши. Проект предусматривает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. 29-этажная башня расположена в Jumeirah Village Triangle и открывает виды на окружающий ландшафт. Дизайн вдохновлён Mount Elbrus в Caucasus Mountains, что отражено в современной архитектурной концепции башни. Проект находится в JVT District 4 — жилом субрайоне в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Triangle.\n\nАпартаменты и состав лотов\n\nПроект предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Планируемый жилой фонд включает 162 студии, 54 апартамента с одной спальней и 52 апартамента с двумя спальнями, при общем количестве 271 объекта. Апартаменты меблированы, их интерьеры выполнены в современном стиле, а жилые пространства описываются как наполненные естественным светом. Доступные категории позволяют покупателям выбрать между компактными студиями и планировками с одной или двумя спальнями. Elbrus Tower ориентирован преимущественно на жилую недвижимость, при этом конфигурация здания также предусматривает коммерческие площади.\n\nУдобства и меблированные интерьеры\n\nВ Elbrus Tower предусмотрены полностью оборудованный тренажёрный зал и детская игровая зона. В перечень удобств также входят бассейн, зоны для барбекю, озеленённые пространства, заведения общественного питания, рестораны, торговые точки, парки и зоны отдыха, медицинский центр и зона на крыше. Зона у бассейна башни спроектирована с озеленением, приватными кабанами и баром у бассейна. Планируется круглосуточная консьерж-служба, также предусмотрены услуги валет-паркинга. Апартаменты меблированы, а концепция интерьеров сочетает современный дизайн с материалами и отделкой, подобранными для резиденций.\n\nJVT District 4 и близлежащие места\n\nElbrus Tower расположен в JVT District 4, в составе Jumeirah Village Triangle. JVT District 4 Park находится в 0,2 км, JVC District 5 Park — в 0,4 км, а JVT District 9 Playground — в 0,5 км. The Els Golf Club расположен в 2,1 км от башни, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 2,5 км. Dubai Miracle Garden находится в 5,5 км, Marina Walk — в 6,5 км, а The Walk JBR — в 7,1 км. До JBR указано 10 minutes, до Palm Jumeirah — 17 minutes, до Global Village — 20 minutes, до Dubai Mall — 17 minutes и до Mall of the Emirates — 15 minutes.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nДля Elbrus Tower предусмотрен план оплаты 70/30 с нулевым первым взносом. В рамках этой структуры 70% оплачивается в период строительства посредством рассрочки, а 30% — после передачи ключей в течение 24 months. Проект начат 1 June 2023, а дата завершения установлена на 31 March 2026. Передача ключей запланирована на Q1 2026. Строительство активно, а зафиксированный показатель готовности составляет 93.79%, что даёт покупателям актуальную оценку прогресса при рассмотрении сроков реализации проекта.\n\nTiger Group\n\nДевелопером Elbrus Tower выступает Tiger Group. Группа была основана в 1976 и работает в UAE на протяжении десятилетий. В портфель Tiger Group входят The Square Tower, O2 Tower, Regina Tower и Blue Waves Tower, а также строящиеся проекты Cloud Tower, Seslia Tower, Nobles Tower и The V Tower. Elbrus Tower является частью жилого предложения группы в Dubai: меблированные апартаменты и программа здания объединяют резиденции, коммерческие площади и удобства для жителей.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Elbrus Tower?","a":"Девелопером Elbrus Tower выступает Tiger Group, основанная в 1976."},{"q":"Где расположен Elbrus Tower?","a":"Elbrus Tower расположен в JVT District 4, в составе Jumeirah Village Triangle, Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Elbrus Tower?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Планируемый состав включает 162 студии, 54 апартамента с одной спальней и 52 апартамента с двумя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Elbrus Tower?","a":"Всего в Elbrus Tower предусмотрен 271 объект."},{"q":"Какова стартовая цена Elbrus Tower?","a":"Цены начинаются от AED 616,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Elbrus Tower?","a":"План оплаты — 70/30 с нулевым первым взносом. Семьдесят процентов оплачиваются в период строительства, а 30% — после передачи ключей в течение 24 months."},{"q":"Когда передача ключей в Elbrus Tower?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2026. Дата завершения проекта — 31 March 2026."},{"q":"Каков статус строительства Elbrus Tower?","a":"Elbrus Tower находится в активной стадии, а его зафиксированная готовность составляет 93.79%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Elbrus Tower?","a":"Среди удобств — полностью оборудованный тренажёрный зал, детская игровая зона, бассейн, зоны для барбекю, зона на крыше, торговые точки и озеленённые пространства."},{"q":"Что находится рядом с Elbrus Tower?","a":"JVT District 4 Park расположен в 0.2 km, The Els Golf Club — в 2.1 km, а Dubai Miracle Garden — в 5.5 km. До JBR указано 10 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42189.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elbrus-tower__wp42189__pdf-gallery-009.webp","width":1604,"height":1091,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elbrus-tower__wp42189__pdf-gallery-024.webp","width":787,"height":787,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elbrus-tower__wp42189__pdf-gallery-023.webp","width":732,"height":887,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elbrus-tower__wp42189__pdf-gallery-012.webp","width":1604,"height":991,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elbrus-tower__wp42189__pdf-gallery-019.webp","width":904,"height":1090,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elbrus-tower__wp42189__pdf-gallery-025.webp","width":787,"height":787,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elbrus-tower__wp42189__pdf-gallery-011.webp","width":1602,"height":1088,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elbrus-tower__wp42189__pdf-gallery-017.webp","width":1105,"height":971,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elbrus-tower__wp42189__pdf-gallery-008.webp","width":1603,"height":1095},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elbrus-tower__wp42189__pdf-gallery-003.webp","width":1603,"height":1095},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elbrus-tower__wp42189__pdf-gallery-004.webp","width":1603,"height":1095},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elbrus-tower__wp42189__pdf-gallery-005.webp","width":1603,"height":1095},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elbrus-tower__wp42189__pdf-gallery-006.webp","width":1603,"height":1095},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elbrus-tower__wp42189__pdf-gallery-007.webp","width":1603,"height":1095}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elbrus-tower-jvt-district-4-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elbrus-tower-jvt-district-4-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":42195,"type":"project","lang":"ru","name":"Fashionz 1 by Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/fashionz-1-by-danube-jvt-district-4-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/fashionz-1-by-danube-jvt-district-4-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/fashionz-1-by-danube-jvt-district-4/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"JVT District 4","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-4/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.042156,"lng":55.188737},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Active","completion_percent":40,"last_inspection":"2026-09-10"},"dld":{"project_number":"2640","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":788,"inspections":[{"date":"2023-05-04","completion_percent":0},{"date":"2023-10-31","completion_percent":0.03},{"date":"2024-04-12","completion_percent":5.53},{"date":"2024-10-23","completion_percent":12.53},{"date":"2025-02-25","completion_percent":16.82},{"date":"2025-07-11","completion_percent":20.15},{"date":"2025-10-30","completion_percent":24.07},{"date":"2026-02-02","completion_percent":28.14},{"date":"2026-05-14","completion_percent":32.55},{"date":"2026-09-10","completion_percent":40}],"pace":{"percent_per_month":1.54,"basis_from":"2025-10-30","basis_to":"2026-09-10","projected_completion":"2029-12-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":784,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19532,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":57,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":377,"median_price_aed":838000,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":20950},{"type":"1 bedroom","deals":210,"median_price_aed":1438000,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":18203},{"type":"2 bedrooms","deals":147,"median_price_aed":1786000,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":17860},{"type":"3 bedrooms","deals":35,"median_price_aed":2471000,"median_size_sqm":136,"aed_per_sqm":18169}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":784,"last_12m":{"n":57,"median_price_aed":1413720,"median_aed_sqm":18462,"median_aed_sqft":1715,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":91,"median_price_aed":1493910,"median_aed_sqm":17567,"median_aed_sqft":1632,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2018","n":2},{"period":"2023","n":477,"median_price_aed":975000,"median_aed_sqm":20011,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":161,"median_price_aed":1092000,"median_aed_sqm":19430,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":105,"median_price_aed":1464000,"median_aed_sqm":17552,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":38,"median_price_aed":1445760,"median_aed_sqm":19437,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":29,"median_price_aed":1396500,"median_aed_sqm":17129,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":32,"median_price_aed":1642480,"median_aed_sqm":18292,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":24,"median_price_aed":1547000,"median_aed_sqm":18201,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":1413720,"median_aed_sqm":17809,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":1445760,"median_aed_sqm":18666,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1396800,"median_aed_sqm":21302,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":1371000,"median_aed_sqm":17394,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":20119,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.5,"price_aed":2020720,"aed_per_sqm":18462,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.5,"price_aed":2015520,"aed_per_sqm":18415,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.9,"price_aed":1582880,"aed_per_sqm":19559,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.8,"price_aed":1444000,"aed_per_sqm":18337,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.9,"price_aed":1723800,"aed_per_sqm":21300,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.4,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":20119,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.4,"price_aed":2298400,"aed_per_sqm":23118,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":21.3,"price_aed":429000,"aed_per_sqm":20131,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":679000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 15%\nпосле передачи: 30%"},"building":{"units":788},"amenities":["FTV Salon Aesthetic Center","FashionTV rooftop restaurant","Rooftop pool","FTV Café","FashionTV Gym","FashionTV Spa"],"description":"Fashionz 1 by Danube — жилой проект под брендом FashionTV от Danube Properties в JVT District 4, в составе Jumeirah Village Triangle. Он включает 788 объектов и находится на стадии строительства, передача ключей запланирована на Q3 2026. Проект активен, а на момент инспекции 14 May 2026 его готовность составляла 32.55%.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nFashionz 1 by Danube позиционируется как жилой комплекс под брендом FashionTV в Jumeirah Village Triangle. Проект состоит из одного многофункционального здания с подземным этажом, первым этажом, четырьмя подиумными уровнями, 52 этажами и уровнем крыши. В зарегистрированной строительной спецификации указаны бетонная конструкция, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Всего проект включает 788 объектов. Fashionz описывается как одна из самых высоких башен в Jumeirah Village Triangle и объединяет резиденции с объектами инфраструктуры под брендом FashionTV. Строительство началось 1 August 2023, текущий статус строительства — активный.\n\nАпартаменты и выбор резиденций\n\nКоллекция резиденций включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленные площади варьируются от 347 кв. фут до 1,472 кв. фут. Апартаменты предлагаются полностью меблированными. Концепция резиденций и отдельные объекты инфраструктуры в здании отражают стиль FashionTV. Fashionz — проект freehold, позволяющий приобретать в собственность доступные объекты в составе комплекса. Покупатели могут выбрать компактные студии или более просторные апартаменты с тремя спальнями среди 788 объектов проекта. Стартовая цена составляет AED 679,000.\n\nИнфраструктура и удобства FashionTV\n\nИнфраструктура включает FTV Salon Aesthetic Center, ресторан FashionTV на крыше, бассейн на крыше, FTV Café, FashionTV Gym и FashionTV Spa. Ресторан на крыше дополнен бассейном, а тренажёрный зал и спа входят в комплекс досуговых пространств под брендом FashionTV. Среди других заявленных объектов — джакузи, сады, зона для встреч, лаунж на крыше, splash zone, сигарная комната, площадка для мероприятий, спортивные площадки и зона у бассейна. В перечень удобств также входят заведения общественного питания, рестораны, торговые точки, бассейн, медицинский центр и игровая зона для детей.\n\nРасположение в JVT District 4\n\nFashionz 1 by Danube расположен в JVT District 4, части Jumeirah Village Triangle в Dubai. JVT — закрытое сообщество freehold, расположенное между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Проект имеет доступ к обеим дорогам. DMCC Metro Station находится в 10 minutes, Palm Jumeirah — в 11 minutes, Dubai Mall — в 20 minutes, а Al Maktoum International Airport — в 28 minutes. В окрестностях JVT District 9 Playground расположен в 0,3 км, а JVT District 4 Park и JVT District 9 Park — каждый в 0,4 км. The Els Golf Club находится в 2,5 км, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 2,7 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Fashionz 1 by Danube предусмотрен план оплаты 70/30. При бронировании вносится первый взнос 10%. Ещё 45% выплачиваются во время строительства — с первого по 19-й платёж, затем 15% оплачиваются при передаче ключей при готовности 100%. Оставшиеся 30% выплачиваются после передачи ключей в течение 30 months. Передача ключей запланирована на Q3 2026. Заявленная стартовая цена проекта составляет AED 679,000. Таким образом, 70% оплачиваются при бронировании, в период строительства и при передаче ключей, а 30% — после передачи ключей.\n\nДевелопер и ход строительства\n\nДевелопером Fashionz 1 by Danube выступает Danube Properties. Основанная Rizwan Sajan, Danube Properties запустила более 35 проектов и реализовала почти 20 проектов. Fashionz — один из жилых проектов компании под брендом FashionTV в Dubai. Строительство началось 1 August 2023. Проект активен и находится на стадии строительства; зафиксированный уровень готовности составил 32.55% по итогам инспекции от 14 May 2026. Плановый срок передачи ключей — Q3 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Fashionz 1 by Danube?","a":"Девелопером Fashionz 1 by Danube является Danube Properties. Проект представляет собой жилой комплекс под брендом FashionTV."},{"q":"Где расположен Fashionz 1 by Danube?","a":"Проект находится в JVT District 4, в составе Jumeirah Village Triangle, Dubai. JVT расположен между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Fashionz 1 by Danube?","a":"Проект включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленные площади варьируются от 347 sq ft до 1,472 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена Fashionz 1 by Danube?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 679,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Fashionz 1 by Danube?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Fashionz 1 by Danube?","a":"План оплаты — 70/30: 10% при бронировании, 45% во время строительства, 15% при передаче ключей и 30% в течение 30 months после передачи ключей."},{"q":"Каков статус строительства Fashionz 1 by Danube?","a":"Проект активен и находится на стадии строительства. Зафиксированный уровень готовности составлял 32.55% на момент инспекции от 14 May 2026."},{"q":"Какие удобства запланированы в Fashionz 1 by Danube?","a":"Инфраструктура включает FTV Salon Aesthetic Center, ресторан FashionTV на крыше, бассейн на крыше, FTV Café, FashionTV Gym и FashionTV Spa. В перечне удобств также указаны джакузи, сады, спортивные площадки и splash zone."},{"q":"Что находится рядом с Fashionz 1 by Danube?","a":"DMCC Metro Station находится в 10 minutes, Palm Jumeirah — в 11 minutes, а Dubai Mall — в 20 minutes. JVT District 4 Park расположен в 0.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fashionz-1-by-danube__wp42193__pdf-gallery-028.webp","width":1263,"height":1578},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fashionz-1-by-danube__wp42193__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1201,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fashionz-1-by-danube__wp42193__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1084,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fashionz-1-by-danube__wp42193__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fashionz-1-by-danube__wp42193__pdf-gallery-027.webp","width":1263,"height":1578,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fashionz-1-by-danube__wp42193__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fashionz-1-by-danube__wp42193__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1202,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fashionz-1-by-danube__wp42193__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fashionz-1-by-danube__wp42193__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fashionz-1-by-danube__wp42193__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fashionz-1-by-danube__wp42193__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fashionz-1-by-danube__wp42193__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1120,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fashionz-1-by-danube__wp42193__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fashionz-1-by-danube__wp42193__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1202,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fashionz-1-by-danube__wp42193__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fashionz-1-by-danube__wp42193__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fashionz-1-by-danube__wp42193__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fashionz-1-by-danube__wp42193__pdf-gallery-029.webp","width":1526,"height":955,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fashionz-1-by-danube__wp42193__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fashionz-1-by-danube__wp42193__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fashionz-1-by-danube__wp42193__pdf-gallery-026.webp","width":1263,"height":1579,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fashionz-1-by-danube__wp42193__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1254,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/fashionz-1-by-danube-jvt-district-4-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/fashionz-1-by-danube-jvt-district-4-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42199,"type":"project","lang":"ru","name":"Green Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/green-park-jvt-district-4-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/green-park-jvt-district-4-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/green-park-jvt-district-4/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"JVT District 4","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-4/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.042903,"lng":55.188693},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"1123","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":110,"inspections":[{"date":"2012-11-12","completion_percent":56.92},{"date":"2013-03-07","completion_percent":77.6},{"date":"2013-10-06","completion_percent":98.77}],"pace":{"percent_per_month":3.88,"basis_from":"2012-11-12","basis_to":"2013-10-06","projected_completion":"2013-10-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":234,"first_year":2012,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8335,"resale_share_pct":94,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":11,"gross_yield_pct":7.2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":70,"median_price_aed":450000,"median_size_sqm":47,"aed_per_sqm":9574},{"type":"Shop","deals":7,"median_price_aed":736000,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":8762},{"type":"1 bedroom","deals":115,"median_price_aed":671375,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":7717},{"type":"2 bedrooms","deals":42,"median_price_aed":1300000,"median_size_sqm":155,"aed_per_sqm":8387}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":234,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":815000,"median_aed_sqm":10098,"median_aed_sqft":938,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":12,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":9622,"median_aed_sqft":894,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2012","n":3,"median_price_aed":633100,"median_aed_sqm":7198,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":10,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":8292,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":124,"median_price_aed":657800,"median_aed_sqm":8342,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":6,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":9759,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":9,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":10527,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":12,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":10772,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":6,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":8319,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":4,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":7494,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":3,"median_price_aed":450000,"median_aed_sqm":4868,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":5,"median_price_aed":325000,"median_aed_sqm":4366,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":7,"median_price_aed":430000,"median_aed_sqm":5373,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":12,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":6604,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":11,"median_price_aed":685000,"median_aed_sqm":7275,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":15,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":9651,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":815000,"median_aed_sqm":9747,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":8862,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":9888,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":479000,"median_aed_sqm":10349,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":815000,"median_aed_sqm":10098,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":9747,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":98.6,"price_aed":867000,"aed_per_sqm":8793,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.8,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":9747,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.2,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":11006,"market":"resale"},{"date":"2026-04-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":68.3,"price_aed":640000,"aed_per_sqm":9366,"market":"resale"},{"date":"2026-03-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85,"price_aed":815000,"aed_per_sqm":9588,"market":"resale"},{"date":"2026-03-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":68.3,"price_aed":690000,"aed_per_sqm":10098,"market":"resale"},{"date":"2026-01-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":164.5,"price_aed":1836000,"aed_per_sqm":11159,"market":"resale"},{"date":"2025-11-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.4,"price_aed":479000,"aed_per_sqm":10798,"market":"resale"}]},"rent":{"records":443,"last_12m":{"n":58,"median_annual_rent_aed":53094,"median_rent_aed_sqm_year":729},"by_year":[{"period":"2019","n":22,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":521},{"period":"2020","n":64,"median_annual_rent_aed":37000,"median_rent_aed_sqm_year":455},{"period":"2021","n":67,"median_annual_rent_aed":31000,"median_rent_aed_sqm_year":438},{"period":"2022","n":65,"median_annual_rent_aed":35000,"median_rent_aed_sqm_year":481},{"period":"2023","n":64,"median_annual_rent_aed":44160,"median_rent_aed_sqm_year":606},{"period":"2024","n":57,"median_annual_rent_aed":48500,"median_rent_aed_sqm_year":667},{"period":"2025","n":63,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":756},{"period":"2026","n":41,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":707}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_annual_rent_aed":52800,"median_rent_aed_sqm_year":781},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_annual_rent_aed":52800,"median_rent_aed_sqm_year":850},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":722},{"period":"2025-Q4","n":22,"median_annual_rent_aed":50600,"median_rent_aed_sqm_year":765},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_annual_rent_aed":55440,"median_rent_aed_sqm_year":695},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":857},{"period":"2026-Q3","n":19,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":694},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":649}],"latest":[{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":84.1,"annual_rent_aed":54631,"aed_per_sqm_year":649},{"date":"2026-10-08","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":95.9,"annual_rent_aed":44000,"aed_per_sqm_year":459},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.4,"annual_rent_aed":36000,"aed_per_sqm_year":892},{"date":"2026-09-28","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":115.6,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":519}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":450000},"building":{"units":209},"unit_types":[{"label":"Studios","bedrooms":0},{"label":"1 bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"Duplexes"}],"amenities":["Elevators","Emergency staircases","Ground-floor retail","Shaded car parking","Roof garden","Large balconies","Terraces","Swimming pool","Gymnasium","Health club","Sauna","Steam room","Walking trails","Jogging trails","Cycling trails","Oasis promenades","Neighbourhood parks","Community sports","Fine dining","Fashion shopping"],"description":"Green Park — готовый жилой freehold-проект в JVT District 4, в составе Jumeirah Village Triangle, Dubai. Девелопером проекта выступает Damac Properties. Строительство началось 1 мая 2010 г., а проект был завершён 25 ноября 2013 г. с зафиксированным коэффициентом готовности 100.00%.\n\nПроект и архитектура\n\nGreen Park — жилой комплекс, в архитектуре которого сочетаются средиземноморские и арабские мотивы. Проект состоит из двух зданий, каждое из которых включает первый этаж и четыре верхних этажа, расположенных среди озеленённых территорий и водных объектов. В дизайне зданий предусмотрены просторные балконы и террасы, а сад на крыше входит в состав общих удобств. В проект интегрированы торговые помещения на первом этаже, а парковочные зоны затенены и окружены ландшафтным озеленением. В зарегистрированном описании проекта указана конструкция из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Green Park расположен в JVT District 4 — жилом подрайоне Jumeirah Village Triangle.\n\nРезиденции в Green Park\n\nВ Green Park представлены студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и дуплексы. Такой выбор объединяет компактные студии, планировки с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые резиденции в рамках одного проекта. В зданиях предусмотрен лифтовый доступ между парковочными зонами и апартаментами; для проекта заявлены два лифта и две аварийные лестницы. Просторные балконы и террасы являются частью дизайнерских особенностей проекта, а сад на крыше создаёт дополнительное общее открытое пространство. Торговые помещения на первом этаже добавляют нежилой элемент в конфигурацию зданий.\n\nУдобства и открытые пространства\n\nВ Green Park предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, оздоровительный клуб, сауна и парная. К удобствам для отдыха на открытом воздухе и активного образа жизни относятся прогулочные дорожки, беговые дорожки и велодорожки, а также прогулочные зоны у оазисов, районные парки и общественные спортивные объекты. Сад на крыше входит в число общих зон, а озеленённые территории и водные объекты указаны как особенности проекта. Предусмотрена затенённая парковка, а также лифты и аварийные лестницы. В перечень удобств также включены торговые помещения на первом этаже, рестораны высокой кухни и магазины модной одежды. Эти удобства сочетают закрытые пространства для фитнеса и оздоровления с озеленёнными и рекреационными зонами.\n\nРасположение в JVT District 4\n\nGreen Park находится в JVT District 4, в составе более крупного жилого района Jumeirah Village Triangle. JVT District 9 Playground расположен в 0,2 км, JVT District 4 Park — в 0,3 км, а JVT District 9 Park — в 0,4 км. The Els Golf Club находится в 2,5 км от Green Park, далее следуют Jumeirah Golf Estates Golf Course в 2,7 км и Montgomerie Golf Course в 3,0 км. Reel Cinemas at The Springs Souk расположен в 2,6 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 3,7 км. Dubai Miracle Garden находится в 5,9 км, Marina Walk — в 6,2 км, а The Walk JBR — в 6,7 км.\n\nСвязь с ключевыми локациями Dubai\n\nПроект расположен в 5 minutes от Dubai International Cricket Stadium и Emirates Road. Sheikh Zayed Road указан в 10 minutes, а Palm Jumeirah — в 15 minutes. Burj Al Arab и Dubai World Central Airport находятся в 20 minutes от Green Park каждый. Dubai Mall указан в 25 minutes, далее следуют Financial Centre в 30 minutes и Dubai International Airport в 35 minutes. Указанное время в пути размещает Green Park в районе Jumeirah Village Triangle и связывает его с основными дорожными магистралями, местами отдыха, деловыми районами и аэропортами.\n\nГотовность и сроки проекта\n\nGreen Park имеет статус завершённого проекта и коэффициент готовности 100.00%. Зафиксированная дата начала строительства — 1 мая 2010 г., дата завершения — 25 ноября 2013 г. Проект описывается как жилое freehold-здание в Jumeirah Village 2nd. Его зарегистрированная конфигурация — B+G+4+2R, что означает подземный этаж, первый этаж, четыре этажа и два уровня крыши. Общая площадь участка проекта зафиксирована как 9,523.69 square metres. Таким образом, Green Park представляет собой сформировавшийся жилой проект, а не объект на стадии строительства или ожидающий передачи ключей.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Green Park выступает Damac Properties. Компания была основана в 1982. Green Park является частью её жилого присутствия в Jumeirah Village Triangle, а именно в JVT District 4. Завершённый проект объединяет студии, апартаменты с одной и двумя спальнями и дуплексы, а также торговые площади на первом этаже и общие удобства, включая бассейн, тренажёрный зал, оздоровительный клуб, сауну, парную и сад на крыше. Архитектурная концепция сочетает средиземноморские и арабские мотивы; в дизайне проекта предусмотрены озеленённые территории, водные объекты, балконы и террасы.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Green Park?","a":"Green Park связан с Damac Properties, основанной в 1982."},{"q":"Где расположен Green Park?","a":"Green Park расположен в JVT District 4, в составе Jumeirah Village Triangle, Dubai."},{"q":"Завершён ли Green Park?","a":"Да. Green Park имеет статус завершённого проекта и зафиксированный коэффициент готовности 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Green Park?","a":"Зафиксированная дата завершения — 25 ноября 2013 г. Строительство началось 1 мая 2010 г."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Green Park?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и дуплексы."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Green Park?","a":"Среди удобств — бассейн, тренажёрный зал, оздоровительный клуб, сауна, парная, сад на крыше, прогулочные дорожки, беговые дорожки и велодорожки."},{"q":"Что находится рядом с Green Park?","a":"JVT District 9 Playground расположен в 0.2 km, а JVT District 4 Park — в 0.3 km. The Els Golf Club находится в 2.5 km."},{"q":"Как далеко Green Park от Palm Jumeirah?","a":"Palm Jumeirah указан в 15 minutes от Green Park."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/green-park__wp42197__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/green-park__wp42197__pdf-gallery-008.webp","width":853,"height":853,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/green-park__wp42197__pdf-gallery-007.webp","width":1013,"height":724,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/green-park-jvt-district-4-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/green-park-jvt-district-4-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":42203,"type":"project","lang":"ru","name":"Manara Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/manara-tower-jvt-district-4-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/manara-tower-jvt-district-4-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/manara-tower-jvt-district-4/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"JVT District 4","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-4/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0433,"lng":55.193565},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"prices":{"starting_price_aed":519000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"description":"Manara Tower — готовый к заселению жилой проект с апартаментами в JVT District 4, в составе Jumeirah Village Triangle, Dubai. Проект реализован Tiger Group и предлагает студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Цены начинаются от AED 519,000.\n\nО проекте\n\nManara Tower — высотный жилой комплекс в District 4 района Jumeirah Village Triangle. Застройщиком здания выступила Tiger Group, а архитектурный проект реализовала LACASA Architects & Engineering Consultants. Комплекс объединяет жилые апартаменты, торговые помещения на нижних уровнях и ряд общих удобств для резидентов. Manara Tower входит в жилую коллекцию District 4, включающую многоквартирные здания в рамках более масштабного мастер-плана Jumeirah Village Triangle. Статус проекта — готов к заселению, поэтому покупатели могут рассматривать завершённую резиденцию, а не будущую передачу ключей.\n\nКоллекция апартаментов и интерьеры\n\nКоллекция апартаментов в Manara Tower включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В студиях предусмотрены кухни, гостиные и ванные комнаты. Апартаменты с одной и двумя спальнями описываются как имеющие оборудованные кухни, встроенные шкафы, зоны отдыха, обеденные зоны, ванные комнаты при спальнях и балконы. Такой выбор предлагает различные планировки в одном здании — от студий до жилья с двумя спальнями. Проект включает только апартаменты, без вилл или таунхаусов. Покупатели могут сосредоточить поиск на доступных планировках студий, апартаментов с одной и двумя спальнями по этому адресу в Jumeirah Village Triangle.\n\nУдобства и инфраструктура для резидентов\n\nОбщие удобства Manara Tower включают инфинити-бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, джакузи, сауну и парную. Для семей доступны детские игровые площадки, также в здании предусмотрена зона для барбекю. В перечень инфраструктуры входят консьерж-сервис и торговая зона, а также торговые помещения на нижних уровнях. Набор удобств объединяет возможности для плавания, фитнеса, велнеса, детского досуга и торговли на территории комплекса. Среди характеристик проекта также указаны заведения общественного питания, рестораны, медицинские учреждения, парки и зоны отдыха.\n\nРасположение в JVT District 4\n\nManara Tower расположен в JVT District 4 — жилом подрайоне Jumeirah Village Triangle. JVT District 4 Park находится в 0,2 км, JVC District 5 Park — в 0,4 км, а JVT District 9 Playground — в 0,5 км. The Els Golf Club расположен в 2,1 км, тогда как Jumeirah Golf Estates Golf Course и Montgomerie Golf Course находятся в 2,6 км и 3,2 км соответственно. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 2,5 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 3,4 км. Dubai Miracle Garden расположен в 5,5 км, Marina Walk — в 6,5 км, а The Walk JBR — в 7,1 км.\n\nДорожные связи и местная транспортная доступность\n\nОсновным видом транспорта для жителей JVT District 4 является автомобильный транспорт. Район соединён с кольцевой дорогой JVT и местными подъездными дорогами, ведущими к Sheikh Zayed Road и другим основным магистралям. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line, обозначенная как R73, находится в 4,198 metres от границы района. Ориентировочное время поездки на автомобиле из JVT District 4 составляет 26 minutes до Dubai Mall, 18 minutes до Palm Jumeirah, 23 minutes до Burj Al Arab и 18 minutes до The Walk JBR. Ориентировочная поездка по дороге до Dubai International Airport занимает 33 minutes, а до Al Maktoum International Airport — 30 minutes.\n\nЦена, оплата и статус заселения\n\nЦены в Manara Tower начинаются от AED 519,000. Указанный первый взнос составляет 0, а информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Manara Tower готов к заселению, и его статус завершённости указан как готов к заселению. Это делает проект актуальным для покупателей, рассматривающих апартаменты в завершённом здании Jumeirah Village Triangle. Доступные типы недвижимости в проекте — студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Завершённый статус проекта и начальная цена являются ключевыми условиями покупки, указанными для Manara Tower.\n\nTiger Group\n\nTiger Group является застройщиком Manara Tower. Группа работает в UAE с 1976 и описывается как вертикально интегрированный девелопер, в чью цепочку поставок входят Tiger Contracting, Tiger Industries и инженерные подразделения. Tiger Group реализовала более 270 проектов, 23,000 объектов и 79 million кв. фут. Портфель компании включает объекты от студий до пентхаусов. Manara Tower является частью её деятельности по жилой застройке в Dubai и представляет собой завершённое здание с апартаментами в District 4 района Jumeirah Village Triangle.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Manara Tower?","a":"Manara Tower был реализован Tiger Group."},{"q":"Где расположен Manara Tower?","a":"Manara Tower расположен в JVT District 4, в составе Jumeirah Village Triangle, Dubai."},{"q":"Какова начальная цена в Manara Tower?","a":"Цены начинаются от AED 519,000."},{"q":"Готов ли Manara Tower к заселению?","a":"Да. Manara Tower указан как готовый к заселению."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Manara Tower?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Manara Tower?","a":"Указанный первый взнос составляет 0. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу."},{"q":"Какие удобства есть в Manara Tower?","a":"Инфраструктура включает инфинити-бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, джакузи, сауну, парную, зону для барбекю, детские игровые площадки, консьерж-сервис и торговую зону."},{"q":"Что находится рядом с Manara Tower?","a":"JVT District 4 Park находится в 0.2 km, The Els Golf Club — в 2.1 km, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 2.5 km."},{"q":"Как далеко ближайшая станция метро от JVT District 4?","a":"Ближайшая станция Dubai Metro Red Line, обозначенная как R73, находится в 4,198 metres от границы района."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manara-tower__wp42201__pdf-gallery-024.webp","width":999,"height":1000},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manara-tower__wp42201__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":960,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manara-tower__wp42201__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":960,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manara-tower__wp42201__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":960,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manara-tower__wp42201__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":960,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manara-tower__wp42201__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manara-tower__wp42201__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":960,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manara-tower__wp42201__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manara-tower__wp42201__pdf-gallery-022.webp","width":1000,"height":1000,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manara-tower__wp42201__pdf-gallery-023.webp","width":1000,"height":1000,"category":"other"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42201_00_f8dea4.webp","width":1400,"height":700,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"TYPICAL FLOOR 1ST FLOOR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42201_01_7cdf88.webp","width":1400,"height":700,"bedrooms":0,"area_sqft":630,"layout":"STUDIO"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42201_01_7cdf88.webp","width":1400,"height":700,"bedrooms":0,"area_sqft":583,"layout":"STUDIO"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42201_03_4a6dda.webp","width":1400,"height":700,"bedrooms":1,"area_sqft":1234,"layout":"ONE BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42201_04_5f46e1.webp","width":1400,"height":700,"bedrooms":2,"area_sqft":1798,"layout":"TWO BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42201_04_5f46e1.webp","width":1400,"height":700,"bedrooms":1,"area_sqft":1075,"layout":"ONE BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42201_06_24aea6.webp","width":1400,"height":700,"bedrooms":0,"area_sqft":539,"layout":"STUDIO"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manara-tower__wp42201__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":960,"bedrooms":1,"area_sqft":1235,"layout":"ONE BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manara-tower__wp42201__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":960,"bedrooms":0,"area_sqft":340,"layout":"STUDIO"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manara-tower__wp42201__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":960,"bedrooms":1,"area_sqft":1040,"layout":"ONE BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manara-tower__wp42201__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":960,"bedrooms":1,"area_sqft":779,"layout":"ONE BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manara-tower__wp42201__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":960,"bedrooms":0,"area_sqft":533,"layout":"STUDIO"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manara-tower__wp42201__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":960},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manara-tower__wp42201__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":960}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/manara-tower-jvt-district-4-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/manara-tower-jvt-district-4-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":42207,"type":"project","lang":"ru","name":"Sky Gate Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-gate-tower-jvt-district-4-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-gate-tower-jvt-district-4-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sky-gate-tower-jvt-district-4/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"JVT District 4","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-4/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.045611,"lng":55.19595},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","dld_status":"Active","completion_percent":4.68,"last_inspection":"2026-10-07"},"dld":{"project_number":"4120","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":431,"inspections":[{"date":"2025-09-30","completion_percent":0},{"date":"2026-03-31","completion_percent":1.56},{"date":"2026-10-07","completion_percent":4.68}],"pace":{"percent_per_month":0.5,"basis_from":"2026-03-31","basis_to":"2026-10-07","projected_completion":"2042-08-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":219,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17016,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":148,"median_price_aed":561748,"median_size_sqm":30,"aed_per_sqm":18725},{"type":"1 bedroom","deals":55,"median_price_aed":981469,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":13086},{"type":"2 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":1322444,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":11703}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":219,"last_12m":{"n":219,"median_price_aed":686021,"median_aed_sqm":17016,"median_aed_sqft":1581,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":115,"median_price_aed":687577,"median_aed_sqm":16729,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":104,"median_price_aed":681432,"median_aed_sqm":17425,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":115,"median_price_aed":687577,"median_aed_sqm":16729,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":27,"median_price_aed":676088,"median_aed_sqm":17305,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":59,"median_price_aed":718651,"median_aed_sqm":18099,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_price_aed":632521,"median_aed_sqm":17425,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.9,"price_aed":498325,"aed_per_sqm":17237,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.9,"price_aed":673332,"aed_per_sqm":23291,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.5,"price_aed":632521,"aed_per_sqm":17838,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.2,"price_aed":575798,"aed_per_sqm":17328,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.6,"price_aed":742881,"aed_per_sqm":26002,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.9,"price_aed":521989,"aed_per_sqm":18056,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.2,"price_aed":766942,"aed_per_sqm":16964,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.4,"price_aed":693127,"aed_per_sqm":22830,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":600000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 20%"},"building":{"units":431},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3-4 Bedroom Duplexes"}],"amenities":["Kids Play Area","BBQ Area","Sports Courts","Fitness Station","Gym","Swimming Pool","Steam Room","Massage Room","Jacuzzi","Ice Dipping Pool","Sauna","Jogging Track","Landscaped green spaces","Landscaped atriums","Wellness areas"],"description":"Sky Gate Tower — 43-этажный жилой проект от Tiger Group в JVT District 4, в составе Jumeirah Village Triangle, Dubai. В башне будет 431 объект, включая полностью меблированные студии и апартаменты, а также дуплексы с тремя и четырьмя спальнями. Проект реализуется, заявленная готовность составляет 1.56%, а передача ключей запланирована на Q1 2028.\n\nБашня и её конфигурация\n\nSky Gate Tower запланирована как отдельное 43-этажное здание с жилой частью, торговыми площадями, офисами, парковкой и удобствами для резидентов. Конфигурация включает три подземных уровня, первый этаж, четыре парковочных уровня, три офисных этажа, 33 типовых этажа и крышу. В проекте предусмотрены семь парковочных уровней, один торговый этаж, три офисных этажа и один этаж с удобствами. Архитектурная концепция сочетает высотную форму с озеленёнными пространствами и атриумами. Среди заявленных особенностей башни — бассейн с эффектом горизонта. Всего в проекте 431 объект, а запланированная дата завершения — 29 February 2028.\n\nРезиденции в Sky Gate Tower\n\nЖилая коллекция включает полностью меблированные студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и дуплексы с тремя–четырьмя спальнями. Покупатели могут выбрать компактную студию, планировки апартаментов с одной или двумя спальнями либо более просторные двухуровневые резиденции с тремя или четырьмя спальнями. Полная меблировка заявлена для всех апартаментов. Всего в Sky Gate Tower 431 объект. Доступная информация о проекте характеризует его как жилую башню с апартаментами и дуплексами, а также торговыми, офисными зонами и пространствами с удобствами в одном здании.\n\nУдобства и велнес-пространства\n\nУдобства для резидентов Sky Gate Tower включают бассейн, тренажёрный зал, фитнес-станцию и беговую дорожку. Велнес-инфраструктура включает парную, сауну, массажный кабинет, джакузи, бассейн для ледяных погружений и выделенные велнес-зоны. На открытом воздухе и для отдыха предусмотрены детская игровая площадка, зона BBQ, спортивные площадки и озеленённые пространства. Озеленённые атриумы являются частью дизайна здания и добавляют растительные зоны внутрь башни. Бассейн с эффектом горизонта — ключевой элемент программы удобств. Эти объекты расположены рядом с этажом, выделенным для удобств и инфраструктуры резидентов.\n\nРасположение в JVT District 4\n\nSky Gate Tower расположен в JVT District 4 — жилом подрайоне Jumeirah Village Triangle. Проект находится в пределах более масштабного мастер-плана JVT и рядом с локальными зелёными зонами: JVT District 5 Park и JVC District 5 Park расположены в 0,4 км, а JVT District 4 Park — в 0,5 км. Расстояние до Els Golf Club составляет 2,0 км, до Reel Cinemas at The Springs Souk — 2,3 км. Dubai Miracle Garden находится в 5,1 км от башни, Marina Walk — в 6,5 км, а The Walk JBR — в 7,2 км.\n\nСвязь с ключевыми локациями Dubai\n\nЗаявленное время в пути на автомобиле до Dubai Hills Mall и Dubai Autodrome составляет 12 minutes. Dubai Marina и Emirates Golf Club указаны на расстоянии 14 minutes, Burj Al Arab находится в 15 minutes, а Downtown Dubai — в 16 minutes. Palm Jumeirah указана в 18 minutes, а Dubai International Airport — в 25 minutes. Эти направления обеспечивают жителям JVT District 4 доступ к основным местам отдыха, торговым центрам, гольф-клубам и аэропорту Dubai.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Sky Gate Tower начинаются от AED 600,000. План оплаты представлен по схеме 80/20. Он начинается с первого взноса 20% при бронировании, затем 50% выплачиваются во время строительства в рассрочку. Ещё 10% подлежат оплате при передаче ключей при готовности 100%, а оставшиеся 20% оплачиваются после передачи ключей в течение 24 months. Передача ключей запланирована на Q1 2028. Зафиксированная дата завершения проекта — 29 February 2028, а текущая готовность составляет 1.56%.\n\nTiger Group\n\nДевелопером Sky Gate Tower выступает Tiger Group. Группа была основана в 1976 и является заявленным девелопером этого проекта в Jumeirah Village Triangle. Tiger Group отвечает за башню, объединяющую жилые объекты, торговые площади, офисы, парковку и инфраструктурные компоненты. В Sky Gate Tower заявленное жилое предложение девелопера включает меблированные студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также дуплексы с тремя–четырьмя спальнями; передача ключей запланирована на Q1 2028.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sky Gate Tower?","a":"Девелопером Sky Gate Tower выступает Tiger Group. Tiger Group была основана в 1976."},{"q":"Где расположен Sky Gate Tower?","a":"Sky Gate Tower находится в JVT District 4, в составе Jumeirah Village Triangle, Dubai."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Sky Gate Tower?","a":"Проект включает полностью меблированные студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также дуплексы с тремя–четырьмя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Sky Gate Tower?","a":"Цены начинаются от AED 600,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Sky Gate Tower?","a":"План оплаты — 80/20: 20% при бронировании, 50% в период строительства, 10% при передаче ключей и 20% в течение 24 months после передачи ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Sky Gate Tower?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2028. Зафиксированная дата завершения проекта — 29 February 2028."},{"q":"Каков статус строительства Sky Gate Tower?","a":"Sky Gate Tower реализуется, заявленная готовность составляет 1.56%."},{"q":"Какие удобства будут в Sky Gate Tower?","a":"Удобства включают бассейн, тренажёрный зал, фитнес-станцию, беговую дорожку, спортивные площадки, детскую игровую площадку, зону BBQ, сауну, парную, массажный кабинет, джакузи и бассейн для ледяных погружений."},{"q":"Что находится рядом со Sky Gate Tower?","a":"JVT District 5 Park и JVC District 5 Park находятся в 0.4 km. Dubai Hills Mall и Dubai Autodrome указаны в 12 minutes езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-gate-tower__wp42205__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-gate-tower__wp42205__pdf-gallery-010.webp","width":1772,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-gate-tower__wp42205__pdf-gallery-009.webp","width":1772,"height":1063,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-gate-tower__wp42205__pdf-gallery-013.webp","width":1772,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-gate-tower__wp42205__pdf-gallery-006.webp","width":1772,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-gate-tower__wp42205__pdf-gallery-012.webp","width":1772,"height":1063,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-gate-tower__wp42205__pdf-gallery-021.webp","width":886,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-gate-tower__wp42205__pdf-gallery-022.webp","width":886,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-gate-tower__wp42205__pdf-gallery-023.webp","width":886,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-gate-tower__wp42205__pdf-gallery-016.webp","width":1095,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-gate-tower__wp42205__pdf-gallery-008.webp","width":1772,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-gate-tower__wp42205__pdf-gallery-007.webp","width":1772,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-gate-tower__wp42205__pdf-gallery-014.webp","width":1784,"height":806,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-gate-tower-jvt-district-4-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-gate-tower-jvt-district-4-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":42211,"type":"project","lang":"ru","name":"Jumeirah Residences Asora Bay","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-residences-asora-bay-la-mer-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-residences-asora-bay-la-mer-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/jumeirah-residences-asora-bay-la-mer/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"La Mer","url":"https://continentalclub.ae/location/la-mer/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.227605,"lng":55.248111},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q4","handover_text":"Q4 2030","dld_status":"Active","completion_percent":4.4,"last_inspection":"2026-08-12"},"dld":{"project_number":"3445","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":30,"inspections":[{"date":"2024-12-19","completion_percent":0},{"date":"2025-08-18","completion_percent":0.21},{"date":"2025-11-14","completion_percent":0.56},{"date":"2026-02-23","completion_percent":4.01},{"date":"2026-05-21","completion_percent":4.01},{"date":"2026-08-12","completion_percent":4.4}],"pace":{"percent_per_month":0.36,"basis_from":"2025-08-18","basis_to":"2026-08-12","projected_completion":"2049-01-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":30,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":86778,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":59982000,"median_size_sqm":636,"aed_per_sqm":94311},{"type":"5 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":96893000,"median_size_sqm":1091,"aed_per_sqm":88811}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":30,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":96895000,"median_aed_sqm":86778,"median_aed_sqft":8062,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":25,"median_price_aed":73179000,"median_aed_sqm":86197,"median_aed_sqft":8008,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":28,"median_price_aed":90408000,"median_aed_sqm":86778,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":23,"median_price_aed":73179000,"median_aed_sqm":86142,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":100000000,"median_aed_sqm":93679,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":725.3,"price_aed":65000000,"aed_per_sqm":89624,"market":"primary"},{"date":"2026-05-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":603.2,"price_aed":48958000,"aed_per_sqm":81164,"market":"primary"},{"date":"2025-12-23","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":1108.1,"price_aed":115500000,"aed_per_sqm":104232,"market":"primary"},{"date":"2025-11-14","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":2372.3,"price_aed":203030000,"aed_per_sqm":85582,"market":"primary"},{"date":"2025-11-04","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":1116.6,"price_aed":96895000,"aed_per_sqm":86778,"market":"primary"},{"date":"2025-10-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":596.2,"price_aed":70000000,"aed_per_sqm":117410,"market":"primary"},{"date":"2025-10-02","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":1067.5,"price_aed":100000000,"aed_per_sqm":93679,"market":"primary"},{"date":"2025-06-30","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":1057,"price_aed":92904000,"aed_per_sqm":87893,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":45000000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":30},"unit_types":[{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4},{"label":"5-bedroom apartments","bedrooms":5},{"label":"6-bedroom apartments","bedrooms":6},{"label":"7-bedroom penthouse","bedrooms":7}],"amenities":["Lap pool","Infinity pool","Infinity terrace","Coastal garden","Sculpture garden","Residents' lounge","Wellness spa","Gym facilities","Specialty restaurants","Yoga decks","Beach lagoon","Running track","Sports courts","Members club","Outdoor fitness areas","Outdoor shower","Terrace pool","Private garage","Rooftop garden","Jacuzzi"],"description":"Jumeirah Residences Asora Bay — жилой проект от Meraas в La Mer, в районе Jumeirah First. Жилая часть включает 29 резиденций в здании G+11, а также Jumeirah Asora Bay Hotel. Проект находится в активной стадии, степень готовности строительства составляет 4.01%, а завершение запланировано на 31 March 2029.\n\nО проекте\n\nJumeirah Residences Asora Bay является частью комплекса из двух зданий в Jumeirah First. Здание 1 — Jumeirah Asora Bay Hotel формата G+7 со 103 номерами и 20 отельными виллами на первом этаже. Здание 2 — Jumeirah Residences Asora Bay, жилое здание G+11 с 29 резиденциями, а также резидентским лаунжем, тренажёрным залом и спа. Жилая коллекция включает апартаменты с четырьмя, пятью и шестью спальнями, а также один пентхаус с семью спальнями. Из резиденций открываются виды на город и океан. Завершение проекта запланировано на 31 March 2029.\n\nАпартаменты и пентхаус\n\nЖилое предложение состоит из 29 объектов. Доступны апартаменты с четырьмя, пятью и шестью спальнями, а также эксклюзивный пентхаус с семью спальнями. В пентхаусе предусмотрена собственная приватная зона отдыха. Проект представлен как жилая коллекция под брендом Jumeirah Residences, а услуги управления предоставляет соседний Jumeirah Hotel. Формат здания G+11 отличает жилую часть от расположенного рядом отельного здания G+7. Апартаменты и пентхаус — заявленные типы жилой недвижимости в Jumeirah Residences Asora Bay.\n\nУдобства и пространства для отдыха\n\nСреди удобств Jumeirah Residences Asora Bay — бассейн для плавания, инфинити-бассейн, бассейн на террасе и инфинити-терраса. Внешняя инфраструктура включает прибрежный сад, сад скульптур, сад на крыше, пляжную лагуну, беговую дорожку, площадки для йоги, спортивные корты и открытые зоны для фитнеса. Резиденты также получают доступ к резидентскому лаунжу, members club, wellness-спа, тренажёрному залу, джакузи и открытому душу. В комплексе предусмотрены специализированные рестораны. В состав удобств входят частные гаражи. В самом жилом здании размещены резидентский лаунж, тренажёрный зал и спа, а инфраструктура всего комплекса объединяет бассейны, сады, wellness-пространства, рестораны и фитнес-объекты.\n\nLa Mer и ближайшие локации\n\nJumeirah Residences Asora Bay расположен в La Mer — прибрежной локации в Jumeirah 1. La Mer занимает более 13.4 million square feet существующей и намывной территории и включает почти 2.5 kilometres пляжей. Район разделён на La Mer North и La Mer South; здесь представлено более 130 магазинов, кафе, ресторанов и пляжных развлечений. J1 Beach находится в четырёх минутах от проекта, City Walk — в девяти минутах, а Dubai Mall — в 10 минутах. Jumeirah Beach расположен в 11 минутах, Bvlgari Resort Dubai — в 13 минутах, а Burj Khalifa — в 17 минутах. Dubai International Airport указан в одной минуте.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nДля Jumeirah Residences Asora Bay предусмотрен план оплаты 60/40. Строительство началось 1 May 2025. Проект находится в активной стадии и достиг 4.01% готовности по состоянию на дату инспекции 23 February 2026. Завершение запланировано на 31 March 2029, что соответствует сроку передачи ключей в Q1 2029. В регистрации проекта из двух зданий указано в общей сложности 30 объектов, при этом жилое здание включает 29 резиденций. В отельном здании предусмотрены 103 номера и 20 отельных вилл на первом этаже.\n\nMeraas\n\nMeraas — девелопер Jumeirah Residences Asora Bay. В его портфолио входят Port de La Mer, Jumeirah Bay, City Walk Residences, Bluewaters Residences, Nikki Beach Residences, Bvlgari Residences и La Mer Maisons. В Jumeirah Residences Asora Bay компания Meraas реализует жилое здание как часть более крупного проекта из двух зданий, куда также входит Jumeirah Asora Bay Hotel. Проект объединяет жилую коллекцию Jumeirah Residences с отелем, лаунжем, тренажёрным залом и спа, а резиденты пользуются услугами управления от соседнего Jumeirah Hotel.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Jumeirah Residences Asora Bay?","a":"Девелопером Jumeirah Residences Asora Bay является Meraas."},{"q":"Где расположен Jumeirah Residences Asora Bay?","a":"Проект расположен в La Mer, в районе Jumeirah First в Dubai."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Jumeirah Residences Asora Bay?","a":"Коллекция включает апартаменты с четырьмя, пятью и шестью спальнями, а также пентхаус с семью спальнями и приватной зоной отдыха."},{"q":"Сколько резиденций предусмотрено?","a":"В жилом здании G+11 расположены 29 резиденций."},{"q":"Какова стартовая цена в Jumeirah Residences Asora Bay?","a":"Стоимость апартаментов начинается от AED 45 million. Стоимость пентхаусов начинается от AED 500 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Jumeirah Residences Asora Bay?","a":"Предлагается план оплаты 60/40."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Jumeirah Residences Asora Bay?","a":"Завершение запланировано на 31 March 2029, в Q1 2029."},{"q":"Каков статус строительства Jumeirah Residences Asora Bay?","a":"Проект находится в активной стадии, а степень готовности составляет 4.01% по состоянию на дату инспекции 23 February 2026."},{"q":"Какие удобства запланированы в Jumeirah Residences Asora Bay?","a":"Среди удобств — бассейн для плавания, инфинити-бассейны и бассейны на террасе, пляжная лагуна, wellness-спа, тренажёрный зал, сады, спортивные корты, беговая дорожка и специализированные рестораны."},{"q":"Что находится рядом с Jumeirah Residences Asora Bay?","a":"J1 Beach находится в четырёх минутах, City Walk — в девяти минутах, а Dubai Mall — в 10 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-038.webp","width":1392,"height":1338,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-039.webp","width":1392,"height":1338,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-040.webp","width":1392,"height":1338,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-054.webp","width":1843,"height":757,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1186,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-052.webp","width":1846,"height":765,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":1187,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-046.webp","width":1303,"height":1208,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1187,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1187,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-041.webp","width":1329,"height":1208,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-049.webp","width":1083,"height":1339,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1187,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1187,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1187,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1187,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1187,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-037.webp","width":1920,"height":1141,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-047.webp","width":1303,"height":1208,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-053.webp","width":1846,"height":765,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-055.webp","width":1843,"height":729,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1187,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1187,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-050.webp","width":1083,"height":1338,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1187,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1187,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-056.webp","width":760,"height":860,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1187,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay__wp42209__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1187,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-la-mer__meraas-01.webp","width":1920,"height":800,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-residences-asora-bay-la-mer-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-residences-asora-bay-la-mer-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42215,"type":"project","lang":"ru","name":"Lagoon Views 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lagoon-views-2-lagoon-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lagoon-views-2-lagoon-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lagoon-views-2-lagoon-views/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Lagoon Views","url":"https://continentalclub.ae/location/lagoon-views/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.006148,"lng":55.229126},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":52.27,"last_inspection":"2026-05-15"},"dld":{"project_number":"2926","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":162,"inspections":[{"date":"2024-01-10","completion_percent":0},{"date":"2024-12-27","completion_percent":1.32},{"date":"2025-05-16","completion_percent":12.2},{"date":"2025-10-02","completion_percent":20.52},{"date":"2026-01-24","completion_percent":40.77},{"date":"2026-05-15","completion_percent":52.27}],"pace":{"percent_per_month":3.35,"basis_from":"2025-05-16","basis_to":"2026-05-15","projected_completion":"2027-07-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":167,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17183,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":128,"median_price_aed":1204000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":16958},{"type":"2 bedrooms","deals":39,"median_price_aed":1866680,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":17778}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":167,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":18801,"median_aed_sqft":1747,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":3,"median_price_aed":1204000,"median_aed_sqm":16060,"median_aed_sqft":1492,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":161,"median_price_aed":1230000,"median_aed_sqm":17183,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":3,"median_price_aed":1204000,"median_aed_sqm":16060,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":18801,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":42,"median_price_aed":1254000,"median_aed_sqm":17514,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":118,"median_price_aed":1231000,"median_aed_sqm":17072,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.1,"price_aed":1322000,"aed_per_sqm":17838,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.4,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":18801,"market":"primary"},{"date":"2026-01-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.4,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":18801,"market":"primary"},{"date":"2025-07-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.4,"price_aed":1811000,"aed_per_sqm":17189,"market":"primary"},{"date":"2025-02-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":1155840,"aed_per_sqm":15417,"market":"primary"},{"date":"2025-01-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":1204000,"aed_per_sqm":16060,"market":"primary"},{"date":"2024-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.7,"price_aed":1112000,"aed_per_sqm":17192,"market":"primary"},{"date":"2024-06-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.1,"price_aed":1369000,"aed_per_sqm":18473,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1300000},"payment_plan":{"split":"80/20 (1% Monthly)","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":162},"unit_types":[{"label":"1BR","bedrooms":1},{"label":"2BR","bedrooms":2}],"amenities":["Pool Bar","Floating Pods","Aqua Gym","Flamenco Stage","Opera","Festival Stage","Boho Lounge","Sunset Beach Restaurant","Floating Bridge","Outdoor Yoga & Spa"],"description":"Lagoon Views 2 — Phase II жилого комплекса с апартаментами в Lagoon Views, в составе Damac Lagoons. Проект разрабатывает Damac Properties; в Zone 1 и Zone 2 предлагаются апартаменты с 1 и 2 спальнями. Текущий статус проекта — New Launch, передача ключей запланирована на Q2 2027.\n\nПланировка и дизайн Phase II\n\nLagoon Views 2 представлен как Phase II и разделён на Zone 1 и Zone 2. Дизайн проекта вдохновлён Средиземноморьем, с архитектурными отсылками к изогнутым внешним формам и окружению с лагуной. Апартаменты расположены на уровнях с 2 по 7. На первом уровне размещены апартаменты и удобства, а в планировке комплекса также предусмотрены удобства и парковка. Жилая концепция сосредоточена на апартаментах, а общественные пространства являются частью запланированной среды проекта. На визуализациях интерьеров представлены гостиные, спальни, ванные комнаты, гардеробные и балконы как элементы жилого дизайна проекта.\n\nАпартаменты с 1 и 2 спальнями\n\nВ Lagoon Views 2 доступны апартаменты с 1 и 2 спальнями. Эти типы апартаментов распределены по уровням с 2 по 7, дополнительные апартаменты также расположены на первом уровне. Проект является частью Lagoon Views — субсообщества в Damac Lagoons, организованного вокруг центральной искусственной лагуны и благоустроенных открытых пространств. Предложение апартаментов второй фазы разработано вокруг общих открытых зон и общественных объектов, ориентированных на набережную. Балконы входят в концепцию дизайна интерьеров наряду с гостиными, спальнями, ванными комнатами и гардеробными.\n\nУдобства и общественные пространства\n\nВ Lagoon Views 2 предусмотрены бар у бассейна с плавучими капсулами, aqua gym, открытая зона для йоги и спа, а также ресторан на пляже на закате. Программа удобств также включает плавучий мост, Boho Lounge, Flamenco Stage, Opera и Festival Stage. Эти объекты охватывают гастрономию, оздоровление, культуру, праздники и развлечения в рамках плана удобств проекта. Бар у бассейна и плавучие капсулы выделены как единый объект, тогда как aqua gym, открытая йога и спа предназначены для активности и отдыха. В проект также включены пространства для выступлений — Flamenco Stage, Opera и Festival Stage, а также Boho Lounge, ресторан и плавучий мост.\n\nРасположение Lagoon Views\n\nLagoon Views 2 расположен в Lagoon Views, в составе Damac Lagoons, Dubai. Комплекс находится в сообществе, спланированном вокруг искусственно созданных водных объектов, благоустроенных территорий и среднеэтажных жилых зданий. Global Village находится в 8 minutes от проекта, а Al Maktoum Airport — в 10 minutes. DAMAC Mall расположен в 17 minutes, Saudi German Clinic — в 19 minutes, а Trump Golf Club — в 20 minutes. Среди других близлежащих объектов: Damac Hills Park — в 3,0 км, Trump International Golf Club — в 3,2 км, Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 3,4 км и Dubai Miracle Garden — в 6,2 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Lagoon Views 2 начинаются от AED 1,300,000. Для проекта предусмотрен план оплаты 80/20 и ежемесячные платежи 1%. Указанное распределение платежей: 20% при бронировании, 60% в период строительства и 20% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027. В настоящее время проект находится на стадии New Launch. Структура оплаты предусматривает внесение 80% стоимости покупки до передачи ключей, включая платёж при бронировании и взносы на этапе строительства, с выплатой оставшихся 20% при передаче ключей.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Lagoon Views 2 выступает Damac Properties. Damac Properties была основана в 1982. Компания указана девелопером этого проекта апартаментов Phase II в Lagoon Views. В рамках проекта предлагаются апартаменты с 1 и 2 спальнями, а также запланирована программа удобств, включающая бар у бассейна, плавучие капсулы, aqua gym, открытую йогу и спа, развлекательные сцены, лаундж, ресторан и плавучий мост. Передача ключей Lagoon Views 2 запланирована на Q2 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Lagoon Views 2?","a":"Девелопером Lagoon Views 2 выступает Damac Properties — компания, основанная в 1982."},{"q":"Где расположен Lagoon Views 2?","a":"Проект расположен в Lagoon Views, в составе Damac Lagoons в Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Lagoon Views 2?","a":"Lagoon Views 2 предлагает апартаменты с 1 и 2 спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Lagoon Views 2?","a":"Цены начинаются от AED 1,300,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Lagoon Views 2?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Lagoon Views 2?","a":"Для проекта предусмотрен план оплаты 80/20 и ежемесячные платежи 1%. Указанное распределение: 20% при бронировании, 60% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Какие удобства запланированы в Lagoon Views 2?","a":"В число удобств входят бар у бассейна с плавучими капсулами, aqua gym, открытая йога и спа, ресторан на пляже на закате, плавучий мост, Boho Lounge, Flamenco Stage, Opera и Festival Stage."},{"q":"Каков текущий статус готовности Lagoon Views 2?","a":"В настоящее время Lagoon Views 2 классифицируется как New Launch."},{"q":"Что находится рядом с Lagoon Views 2?","a":"Global Village указан в 8 minutes, а Al Maktoum Airport — в 10 minutes. Damac Hills Park расположен в 3.0 km, а Trump International Golf Club — в 3.2 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-2__wp42213__pdf-gallery-005.webp","width":1376,"height":761},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-2__wp42213__pdf-gallery-026.webp","width":906,"height":588,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-2__wp42213__pdf-gallery-021.webp","width":982,"height":598,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-2__wp42213__pdf-gallery-006.webp","width":1373,"height":762,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-2__wp42213__pdf-gallery-014.webp","width":1322,"height":778,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-2__wp42213__pdf-gallery-023.webp","width":730,"height":778,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-2__wp42213__pdf-gallery-007.webp","width":1373,"height":760,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-2__wp42213__pdf-gallery-009.webp","width":1322,"height":779,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-2__wp42213__pdf-gallery-010.webp","width":1322,"height":778,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-2__wp42213__pdf-gallery-013.webp","width":1322,"height":778,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-2__wp42213__pdf-gallery-011.webp","width":1322,"height":778,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-2__wp42213__pdf-gallery-015.webp","width":1293,"height":776,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-2__wp42213__pdf-gallery-022.webp","width":990,"height":582,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-2__wp42213__pdf-gallery-019.webp","width":899,"height":762,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-2__wp42213__pdf-gallery-016.webp","width":1311,"height":750,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-2__wp42213__pdf-gallery-004.webp","width":1205,"height":870,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lagoon-views-2-lagoon-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lagoon-views-2-lagoon-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42219,"type":"project","lang":"ru","name":"Lagoon Views 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lagoon-views-3-lagoon-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lagoon-views-3-lagoon-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lagoon-views-3-lagoon-views/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Lagoon Views","url":"https://continentalclub.ae/location/lagoon-views/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.007543,"lng":55.228424},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":39.18,"last_inspection":"2026-05-15"},"dld":{"project_number":"2942","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":162,"inspections":[{"date":"2024-02-12","completion_percent":0},{"date":"2024-09-18","completion_percent":0.64},{"date":"2025-05-16","completion_percent":8.01},{"date":"2025-10-01","completion_percent":12.61},{"date":"2026-01-24","completion_percent":35.9},{"date":"2026-05-15","completion_percent":39.18}],"pace":{"percent_per_month":2.61,"basis_from":"2025-05-16","basis_to":"2026-05-15","projected_completion":"2028-04-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":166,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17616,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":129,"median_price_aed":1249000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":17592},{"type":"2 bedrooms","deals":37,"median_price_aed":1927585,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":18358}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":166,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2024","n":163,"median_price_aed":1265000,"median_aed_sqm":17617,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":2},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":11,"median_price_aed":1274980,"median_aed_sqm":17752,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":149,"median_price_aed":1265000,"median_aed_sqm":17612,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":2},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.4,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":15040,"market":"primary"},{"date":"2025-11-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69,"price_aed":1040000,"aed_per_sqm":15068,"market":"primary"},{"date":"2025-05-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.1,"price_aed":1135000,"aed_per_sqm":15315,"market":"primary"},{"date":"2024-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":1249000,"aed_per_sqm":16660,"market":"primary"},{"date":"2024-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.5,"price_aed":1966000,"aed_per_sqm":18810,"market":"primary"},{"date":"2024-08-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71,"price_aed":1182000,"aed_per_sqm":16660,"market":"primary"},{"date":"2024-06-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71,"price_aed":1184000,"aed_per_sqm":16685,"market":"primary"},{"date":"2024-06-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73,"price_aed":1274000,"aed_per_sqm":17462,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1140000},"payment_plan":{"split":"70/30, (1% monthly)","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":162},"unit_types":[{"label":"1-BEDROOM TYPE 01","bedrooms":1,"size_sqft_min":698,"size_sqft_max":825,"price_from_aed":1140000},{"label":"2-BEDROOM TYPE 01","bedrooms":2,"size_sqft_min":1152,"size_sqft_max":1298,"price_from_aed":1800000}],"amenities":["Beauty Hills","Honey Bar","Olive Trees Garden","Foam Party","Music Festivals","Glow Lounge","Beach Club","Board Games Pavilion","Kids Play Area","Lakeside Serenity","Central Hub","Tapas Lounge","Sunset Beach Bar","Pool Bar & Floating Pods","Lagoon Rain Party Zone","Outdoor Cinema","Coffee Shop","Coffee Bar","Hammock Haven","Outdoor Spa","Aqua Blaze Lounge","Swimming Pool"],"description":"Lagoon Views 3 — новый проект апартаментов от Damac Properties в DAMAC Lagoons, вдоль Hessa Street и напротив сообщества DAMAC Hills. Здесь предлагаются апартаменты с одной и двумя спальнями в средиземноморской атмосфере лагуны. Передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nПроект и его окружение\n\nLagoon Views 3 является частью DAMAC Lagoons — сообщества, расположенного вдоль Hessa Street напротив DAMAC Hills. Проект сосредоточен на апартаментах с одной и двумя спальнями и выполнен в архитектурной стилистике, вдохновлённой Средиземноморьем. В дизайне предусмотрены изогнутые формы фасадов, балконы и интерьеры, представленные в натуральной цветовой палитре и минималистичном стиле. Структура здания включает лобби и парковку на первом этаже, парковку на подиуме, удобства на первом уровне, жилые этажи с первого по 13-й и уровень крыши. Виды на лагуну и озеленённые территории являются неотъемлемой частью заявленной концепции проекта наряду с открытыми пространствами и общественными объектами, связанными с водой.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nВ проекте представлены апартаменты с одной и двумя спальнями. Апартаменты с одной спальней Type 01 имеют продаваемую площадь от 698 до 825 кв. фут, а цены начинаются от AED 1.14 million. Площадь апартаментов с двумя спальнями Type 01 составляет от 1,152 до 1,298 кв. фут, а цены начинаются от AED 1.80 million. На визуализациях интерьеров представлены гостиные, спальни, ванные комнаты, гардеробные и балконы. В проекте предлагаются только планировки с одной и двумя спальнями, позволяющие выбрать между компактными вариантами с одной спальней и более просторными апартаментами с двумя спальнями.\n\nУдобства и общественные пространства\n\nПрограмма удобств Lagoon Views 3 включает Beauty Hills, Honey Bar и Olive Trees Garden. Пространства для отдыха и мероприятий представлены beach club, зоной для пенных вечеринок, музыкальными фестивалями, Glow Lounge, Board Games Pavilion и детской игровой зоной. Жителям также доступны Lakeside Serenity и Central Hub. Среди заведений еды и напитков — Tapas Lounge, Sunset Beach Bar, Pool Bar with Floating Pods, Coffee Shop и Coffee Bar. Для отдыха на открытом воздухе и оздоровления предусмотрены Lagoon Rain Party Zone, открытый кинотеатр, Hammock Haven, открытый спа-центр, Aqua Blaze Lounge и бассейн. В проекте также заявлено отдельное пространство для плавания как часть набора удобств.\n\nРасположение и дорожное сообщение\n\nLagoon Views 3 расположен в DAMAC Lagoons вдоль Hessa Street, напротив DAMAC Hills. Сообщество имеет выезды на Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road и Al Khail Road. Jebel Ali School указан в пяти минутах езды, а Studio One Hotel и Aster Medical Centre — в девяти минутах каждый. Dubai Polo & Equestrian Club и Park Inn by Radisson находятся в 10 минутах каждый. The Plantation Equestrian and Polo Club указан в 11 минутах, как и First Avenue Mall. Dubai Autodrome и Mediclinic Parkview Hospital расположены в 12 минутах каждый, а Miracle Garden — в 13 минутах.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты предусматривает 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% по завершении. Первоначальный взнос в размере 20% вносится сразу. В период строительства график начинается с платежей по 1% в течение трёх — пяти месяцев после бронирования, после чего следует платёж 5% в течение восьми месяцев. Далее платежи по 1% продолжаются до 13-го месяца, затем в течение 14 месяцев вносится 5%. График также включает дальнейшие платежи по 5% в течение 20 месяцев и 29 месяцев, затем платежи по 2% на этапах готовности 80% и 90%. Оставшиеся 30% подлежат оплате по завершении. Дополнительно к первоначальному взносу оплачивается сбор DLD в размере 4%. Передача ключей запланирована на Q4 2027, а ожидаемое завершение — на December 2027.\n\nDamac Properties\n\nДевелопером Lagoon Views 3 является Damac Properties. Компания Damac Properties была основана в 1982. В Lagoon Views 3 девелопер представляет коллекцию апартаментов с одной и двумя спальнями в DAMAC Lagoons со сроком завершения в December 2027. Проект объединяет жилые пространства с общими удобствами, включая зоны пляжного отдыха, сады, заведения питания, велнес-пространства, развлечения и бассейны. Расположение вдоль Hessa Street обеспечивает доступ к Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road и Al Khail Road, а само сообщество находится напротив DAMAC Hills.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Lagoon Views 3?","a":"Девелопером Lagoon Views 3 является Damac Properties."},{"q":"Где расположен Lagoon Views 3?","a":"Проект расположен в DAMAC Lagoons вдоль Hessa Street, напротив DAMAC Hills. Из него есть доступ к Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road и Al Khail Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Lagoon Views 3?","a":"В проекте предлагаются апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь вариантов с одной спальней составляет от 698 до 825 sq ft, а с двумя спальнями — от 1,152 до 1,298 sq ft."},{"q":"Каковы стартовые цены в Lagoon Views 3?","a":"Цены на апартаменты с одной спальней начинаются от AED 1.14 million. Апартаменты с двумя спальнями предлагаются от AED 1.80 million."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Lagoon Views 3?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Ожидаемая дата завершения — December 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Lagoon Views 3?","a":"План оплаты: 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% по завершении. Дополнительно к первоначальному взносу оплачивается сбор DLD в размере 4%."},{"q":"Каков текущий статус Lagoon Views 3?","a":"Lagoon Views 3 — это новый проект."},{"q":"Какие удобства запланированы в Lagoon Views 3?","a":"Среди удобств предусмотрены beach club, бассейн, открытый кинотеатр, открытый спа-центр, Tapas Lounge, Sunset Beach Bar, Pool Bar with Floating Pods, детская игровая зона и Olive Trees Garden."},{"q":"Что находится рядом с Lagoon Views 3?","a":"Jebel Ali School указан в пяти минутах езды, Dubai Autodrome — в 12 минутах, а Miracle Garden — в 13 минутах. First Avenue Mall и The Plantation Equestrian and Polo Club находятся в 11 минутах каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42217.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-3__wp42217__pdf-gallery-028.webp","width":833,"height":671,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-3__wp42217__pdf-gallery-025.webp","width":833,"height":674,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-3__wp42217__pdf-gallery-017.webp","width":1254,"height":835,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-3__wp42217__pdf-gallery-018.webp","width":1245,"height":835,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-3__wp42217__pdf-gallery-027.webp","width":833,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-3__wp42217__pdf-gallery-010.webp","width":1626,"height":958,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-3__wp42217__pdf-gallery-006.webp","width":1837,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-3__wp42217__pdf-gallery-007-1.webp","width":1837,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-3__wp42217__pdf-gallery-013.webp","width":1440,"height":848,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-3__wp42217__pdf-gallery-026.webp","width":992,"height":564,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-3__wp42217__pdf-gallery-014.webp","width":1014,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-3__wp42217__pdf-gallery-029.webp","width":988,"height":561,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-3__wp42217__pdf-gallery-007.webp","width":1797,"height":1078,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-3__wp42217__pdf-gallery-005.webp","width":1837,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-3__wp42217__pdf-gallery-023.webp","width":1072,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-3__wp42217__pdf-gallery-030.webp","width":988,"height":561,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-3__wp42217__pdf-gallery-011.webp","width":1557,"height":916,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-3__wp42217__pdf-gallery-024.webp","width":1072,"height":615,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-3__wp42217__pdf-gallery-016.webp","width":1219,"height":891,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-3__wp42217__pdf-gallery-004.webp","width":1847,"height":1330,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-3__wp42217__pdf-gallery-022.webp","width":1009,"height":662,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-3__wp42217__pdf-gallery-031.webp","width":980,"height":534,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lagoon-views-3-lagoon-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lagoon-views-3-lagoon-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42223,"type":"project","lang":"ru","name":"Valencia at Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/valencia-at-damac-lagoons-lagoon-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/valencia-at-damac-lagoons-lagoon-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/valencia-at-damac-lagoons-lagoon-views/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Lagoon Views","url":"https://continentalclub.ae/location/lagoon-views/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.01396,"lng":55.2252},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":5.21,"last_inspection":"2026-05-20"},"dld":{"project_number":"3226","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":1558,"inspections":[{"date":"2024-08-07","completion_percent":0},{"date":"2025-04-29","completion_percent":0.07},{"date":"2026-05-20","completion_percent":5.21}],"pace":{"percent_per_month":0.41,"basis_from":"2025-04-29","basis_to":"2026-05-20","projected_completion":"2045-11-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1348,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19702,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":717,"median_price_aed":733000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":20361},{"type":"1 bedroom","deals":484,"median_price_aed":1255000,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":17929},{"type":"2 bedrooms","deals":147,"median_price_aed":1805000,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":16713}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1348,"last_12m":{"n":1348,"median_price_aed":789000,"median_aed_sqm":19702,"median_aed_sqft":1830,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":1348,"median_price_aed":789000,"median_aed_sqm":19702,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":152,"median_price_aed":773000,"median_aed_sqm":20520,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":766,"median_price_aed":775000,"median_aed_sqm":20144,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":360,"median_price_aed":1230460,"median_aed_sqm":17642,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":70,"median_price_aed":1270150,"median_aed_sqm":17191,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"price_aed":660600,"aed_per_sqm":17696,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.5,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":18263,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74,"price_aed":1189370,"aed_per_sqm":16068,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":1188540,"aed_per_sqm":16177,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.5,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":16437,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.4,"price_aed":1264320,"aed_per_sqm":17470,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.9,"price_aed":1232640,"aed_per_sqm":16904,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.6,"price_aed":679000,"aed_per_sqm":20208,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":612000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":1558},"unit_types":[{"label":"5-BEDROOM TOWNHOUSE","bedrooms":5},{"label":"4-BEDROOM TOWNHOUSE","bedrooms":4}],"amenities":["Community lawns","Foam parties","Events calendar","Boho courtyard","Tapas lounge","Hammocks","Chill out spot","Sunset beach"],"description":"Valencia at DAMAC Lagoons — жилой проект таунхаусов в DAMAC Lagoons, вдоль Hessa Street напротив DAMAC Hills. Девелопером проекта выступает Damac Properties; проект отмечен как завершённый с готовностью 100.00% и датой завершения 30 August 2010.\n\nПроект и его интерьеры\n\nValencia at DAMAC Lagoons включает таунхаусы с четырьмя и пятью спальнями. В оформлении домов использована средиземноморская концепция интерьера, сочетающая дерево и белую отделку. Концепция интерьеров предусматривает большие окна, предназначенные для наполнения жилых пространств естественным светом, а планировки включают гостиные, спальни и кухни. Более широкая концепция отдыха вдохновлена пространствами и активностями Ibiza, а общественные зоны предназначены для встреч, отдыха и мероприятий. Valencia расположен в DAMAC Lagoons — сообществе вдоль Hessa Street напротив DAMAC Hills.\n\nВарианты таунхаусов\n\nДоступны таунхаусы с четырьмя и пятью спальнями. Таунхаус с четырьмя спальнями обозначен как LTH-4H-M и располагается на первом и втором этажах. Таунхаус с пятью спальнями обозначен как LTH-5H-E и включает первый, второй и третий этажи. Это два представленных жилых формата Valencia at DAMAC Lagoons. Проект классифицируется как жилой проект таунхаусов и насчитывает в общей сложности 14 единиц.\n\nУдобства сообщества и общественные пространства\n\nУдобства сообщества включают общественные газоны, богемный двор, тапас-лаунж, гамаки, зону отдыха и Sunset Beach. На общественных газонах проводятся пенные вечеринки, также предусмотрен календарь мероприятий. В специальный календарь мероприятий входят музыкальные фестивали и выступления DJ. В богемном дворе использованы природные элементы и приглушённые цвета, а тапас-лаунж служит местом для общения внутри сообщества. Гамаки и зона отдыха создают дополнительные пространства для отдыха на открытом воздухе. Sunset Beach входит в перечень удобств для вечернего отдыха у воды.\n\nРасположение DAMAC Lagoons\n\nValencia at DAMAC Lagoons расположен вдоль Hessa Street, напротив DAMAC Hills. Отсюда есть выезд на Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road и Al Khail Road. Jebel Ali School находится в пяти минутах, а Studio One Hotel и Aster Medical Centre — в девяти минутах каждый. Dubai Polo & Equestrian Club и Park Inn by Radisson расположены в 10 минутах. First Avenue Mall и Fairgreen International School находятся в 11 минутах, а Dubai Autodrome и Mediclinic Parkview Hospital — в 12 минутах. Miracle Garden расположен в 13 минутах, а Global Village, IMG World и Dubai International Stadium — в 14 минутах каждый. Al Maktoum International Airport находится в 28 минутах.\n\nБлижайшие парки, гольф-клубы и достопримечательности\n\nVictory Heights Community Park находится в 2,2 км от Valencia at DAMAC Lagoons, Studio City Park 4 — в 2,7 км, а DAMAC Hills Park — в 3,2 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 2,6 км, The Els Golf Club — в 2,8 км, а Trump International Golf Club — в 3,1 км. Dubai Miracle Garden находится в 5,5 км, а Expo City Dubai — в 9,6 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 5,8 км, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 6,7 км. The Storm Coaster находится в 9,8 км от проекта.\n\nЗавершение и девелопер\n\nValencia отмечен как завершённый проект с готовностью 100.00%. Зафиксированная дата начала — 22 February 2008, а дата завершения — 30 August 2010. Damac Properties был основан в 1982. Проект связан с Damac Properties в DAMAC Lagoons, а его жилое предложение состоит из таунхаусов с четырьмя и пятью спальнями.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Valencia at DAMAC Lagoons?","a":"Valencia at DAMAC Lagoons связан с Damac Properties. Damac Properties был основан в 1982."},{"q":"Где расположен Valencia at DAMAC Lagoons?","a":"Проект расположен вдоль Hessa Street в DAMAC Lagoons, напротив DAMAC Hills. Отсюда есть выезд на Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road и Al Khail Road."},{"q":"Какие дома доступны в Valencia at DAMAC Lagoons?","a":"Проект включает таунхаусы с четырьмя и пятью спальнями. Планировка с четырьмя спальнями имеет два этажа, а с пятью спальнями — три этажа."},{"q":"Какие удобства есть в Valencia at DAMAC Lagoons?","a":"Среди удобств — общественные газоны, пенные вечеринки, календарь мероприятий, богемный двор, тапас-лаунж, гамаки, зона отдыха и Sunset Beach."},{"q":"Что находится рядом с Valencia at DAMAC Lagoons?","a":"Jebel Ali School находится в пяти минутах, Dubai Autodrome — в 12 минутах, а Global Village — в 14 минутах. Victory Heights Community Park расположен в 2.2 km, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 2.6 km."},{"q":"Каков статус завершения Valencia at DAMAC Lagoons?","a":"Valencia отмечен как завершённый с готовностью 100.00%. Зафиксированная дата завершения — 30 August 2010."},{"q":"Как далеко находится Al Maktoum International Airport от Valencia at DAMAC Lagoons?","a":"Al Maktoum International Airport находится в 28 минутах от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valencia-at-damac-lagoons__wp42221__pdf-gallery-006-1-scaled.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valencia-at-damac-lagoons__wp42221__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valencia-at-damac-lagoons__wp42221__pdf-gallery-017.webp","width":1603,"height":1711,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valencia-at-damac-lagoons__wp42221__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valencia-at-damac-lagoons__wp42221__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1025,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valencia-at-damac-lagoons__wp42221__pdf-gallery-032.webp","width":1248,"height":1341,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valencia-at-damac-lagoons__wp42221__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1039,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valencia-at-damac-lagoons__wp42221__pdf-gallery-034.webp","width":1254,"height":1332,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valencia-at-damac-lagoons__wp42221__pdf-gallery-002-1-scaled.webp","width":1920,"height":1147,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valencia-at-damac-lagoons__wp42221__pdf-gallery-021.webp","width":1341,"height":1504,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valencia-at-damac-lagoons__wp42221__pdf-gallery-028.webp","width":1256,"height":1341,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valencia-at-damac-lagoons__wp42221__pdf-gallery-027.webp","width":1272,"height":1334,"category":"other"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/305fe8b76e03155c.webp","width":1406,"height":992,"bedrooms":0,"area_sqft":413,"layout":"Type A2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7292774c2c8064c7.webp","width":1240,"height":984,"bedrooms":0,"area_sqft":328,"layout":"Type A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5643b73aedc8e323.webp","width":1440,"height":1002,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Type A18"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99ff780301375475.webp","width":1434,"height":980,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Type B5"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/333ff55004e5fb4b.webp","width":1418,"height":1002,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Type B4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cb72b49b94de17a3.webp","width":1442,"height":994,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Type A4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/a4385a5d2134867a.webp","width":1432,"height":1004,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Type A20"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/51036aac40e7b784.webp","width":1430,"height":992,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Type A12"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fb7cdc6f8d4c350d.webp","width":1446,"height":988,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Type A7"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/c0974d762c1149fd.webp","width":1442,"height":1002,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Type A6"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d153632ac492fae9.webp","width":1436,"height":986,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Type A5"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8b164ef9cdb5d412.webp","width":1450,"height":992,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Type B3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/946e0b0680cde99e.webp","width":1422,"height":996,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Type A14"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/073aeb03117f8ee0.webp","width":1420,"height":984,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Type A17"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/f4f42da392d59d76.webp","width":1430,"height":986,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Type B7"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/b8bfc916fbe5d9b8.webp","width":1438,"height":996,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Type B6"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/319c613facd5d974.webp","width":1422,"height":1006,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Type A8"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/038d60073e07273e.webp","width":1422,"height":984,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Type A9"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1bce56fc4b2aa449.webp","width":1438,"height":1006,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Type A10"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08f6e415dcdb6729.webp","width":1424,"height":984,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Type A11"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valencia-at-damac-lagoons__wp42221__pdf-gallery-038.webp","width":1019,"height":1100,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valencia-at-damac-lagoons__wp42221__pdf-gallery-037.webp","width":1404,"height":1061,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/valencia-at-damac-lagoons-lagoon-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/valencia-at-damac-lagoons-lagoon-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42227,"type":"project","lang":"ru","name":"15 Cascade","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/15-cascade-motor-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/15-cascade-motor-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/15-cascade-motor-city/"},"developer":{"name":"Iman Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/iman-developers-ru/"},"location":{"community":"Motor City","url":"https://continentalclub.ae/location/motor-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.042586,"lng":55.228555},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","dld_status":"Active","completion_percent":5.5,"last_inspection":"2026-07-02"},"dld":{"project_number":"3528","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":442,"inspections":[{"date":"2025-01-28","completion_percent":0},{"date":"2025-12-25","completion_percent":1.52},{"date":"2026-07-02","completion_percent":5.5}],"pace":{"percent_per_month":0.64,"basis_from":"2025-12-25","basis_to":"2026-07-02","projected_completion":"2038-10-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":424,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20312,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":139,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":136,"median_price_aed":892713,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":22890},{"type":"1 bedroom","deals":196,"median_price_aed":1575407,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":20198},{"type":"2 bedrooms","deals":63,"median_price_aed":2209583,"median_size_sqm":133,"aed_per_sqm":16613},{"type":"3 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":2887861,"median_size_sqm":305,"aed_per_sqm":9468},{"type":"4 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":4500525,"median_size_sqm":335,"aed_per_sqm":13434}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":424,"last_12m":{"n":139,"median_price_aed":1576813,"median_aed_sqm":20202,"median_aed_sqft":1877,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":282,"median_price_aed":1530069,"median_aed_sqm":20511,"median_aed_sqft":1906,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2020","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":345,"median_price_aed":1545326,"median_aed_sqm":20511,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":76,"median_price_aed":1575407,"median_aed_sqm":19956,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":1658643,"median_aed_sqm":19557,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":237,"median_price_aed":1529060,"median_aed_sqm":20513,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":103,"median_price_aed":1576813,"median_aed_sqm":20421,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":59,"median_price_aed":1564548,"median_aed_sqm":19872,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1628597,"median_aed_sqm":20012,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1607279,"median_aed_sqm":20769,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.7,"price_aed":863385,"aed_per_sqm":18884,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":378.3,"price_aed":2733174,"aed_per_sqm":7224,"market":"primary"},{"date":"2026-07-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.9,"price_aed":869710,"aed_per_sqm":10495,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.3,"price_aed":866838,"aed_per_sqm":22068,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.3,"price_aed":866838,"aed_per_sqm":22068,"market":"primary"},{"date":"2026-07-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.4,"price_aed":1321460,"aed_per_sqm":18013,"market":"primary"},{"date":"2026-07-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.4,"price_aed":1628512,"aed_per_sqm":20769,"market":"primary"},{"date":"2026-07-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.5,"price_aed":1607279,"aed_per_sqm":19956,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":866838},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":440},"unit_types":[{"label":"4 Bedroom Duplex Apartment","bedrooms":4},{"label":"3 Bedroom Duplex Apartment","bedrooms":3},{"label":"Corner Unit Apartments with Plunge Pool"},{"label":"Penthouse"}],"amenities":["Double height main entrance lobby","Cascading water feature","Retail shops","Outdoor seating area","EV parking","Grand drive","Double height retail","30m infinity pool","Sky garden","7000 sqft beach-edge pool","Zen yoga deck","Sauna","Steam room","Cold therapy room","Games zone","Multipurpose lounge","Indoor kids' play area","SkyFit gym","Multisports zone"],"description":"15 Cascade — активный жилой и коммерческий проект в Motor City от Iman Developers. Проект состоит из одного здания с 440 объектами, а передача ключей запланирована на Q3 2028. Ход строительства зафиксирован на уровне 5.50%.\n\nЖилое и коммерческое здание в Motor City\n\n15 Cascade запланирован как 2B+G+15-этажное жилое и коммерческое здание в Al Hebiah First, в районе Motor City в Dubai. Архитектура вдохновлена скоростью и каскадной водой, отражая связь Motor City с Dubai Autodrome. Проект включает зоны удобств, зону удобств на крыше, торговые площади и главный входной вестибюль двойной высоты. Впечатление при прибытии формируют парадный подъезд и каскадный водный элемент. Торговая составляющая включает 15,000 кв. фут торговых площадей двойной высоты, а также магазины и открытую зону отдыха. Проект состоит из одного здания с 440 объектами.\n\nФорматы жилья и резиденций\n\nВыбор резиденций в 15 Cascade включает апартаменты, двухуровневые апартаменты и пентхаусы. В анонсированной коллекции представлены двухуровневые апартаменты с тремя спальнями, двухуровневые апартаменты с четырьмя спальнями, угловые апартаменты с небольшими бассейнами и пентхаусы. Более широкий ассортимент также включает студии и апартаменты с одной — тремя спальнями. Резиденции оснащены собственными балконами. В проекте используется Versace Ceramics. Доступные форматы позволяют выбрать между традиционными планировками апартаментов, двухуровневыми резиденциями, угловыми объектами с небольшими бассейнами и пентхаусами. Структура объектов проекта предусмотрена в одном здании, а не в нескольких жилых башнях.\n\nБассейны, фитнес- и велнес-удобства\n\nПрограмма удобств включает 30-метровый инфинити-бассейн и бассейн у пляжа площадью 7,000 кв. фут. Sky garden создаёт возвышенное пространство на открытом воздухе, а Zen yoga deck предлагает отдельную площадку для йоги. Крытая фитнес-инфраструктура сосредоточена вокруг тренажёрного зала SkyFit gym и дополнена мультиспортивной зоной. Велнес-удобства включают сауну, парную и комнату для холодовой терапии. Среди удобств также предусмотрены игровая зона, многофункциональный лаунж и крытая детская игровая зона. В проекте предусмотрена парковка для EV. Эти объекты расположены рядом с зонами удобств проекта и зоной удобств на крыше.\n\nРасположение Motor City и дорожное сообщение\n\n15 Cascade расположен в Motor City — многофункциональном сообществе DubaiLand, центральным объектом которого является гоночная трасса Dubai Autodrome. Район включает жилые кластеры, квартал вилл, бизнес-парк, торговые точки, объекты досуга и отели. Доступ в Motor City осуществляется по Emirates Road и Al Khail Road. В сообществе расположен First Avenue Mall с магазинами и заведениями повседневного питания, а Dubai Autodrome и Kartdrome являются местными центрами досуга. GEMS Metropole School обучает учеников от Foundation Stage до Year 13. Архитектурная концепция проекта вдохновлена Dubai Autodrome, связывая дизайнерское направление 15 Cascade с ключевой особенностью района.\n\nВремя в пути от проекта\n\nУказанное время в пути до Bluewaters Island составляет 17 минут. До Palm Jumeirah и Mall of the Emirates указано по 20 минут, а до Expo City и Dubai Mall — по 22 минуты. До Dubai International Airport указано 27 минут, а до Al Maktoum International Airport — 28 минут. До Palm Jebel Ali указано 36 минут. Эти направления располагают проект в Motor City, одновременно предоставляя ориентиры по времени поездки до торговых центров, прибрежных районов, аэропортов и Expo City. В самом Motor City действуют общественные автобусные маршруты, включая F29 в направлении Mall of the Emirates.\n\nСтруктура оплаты, передача ключей и ход реализации\n\nСтартовая цена 15 Cascade составляет AED 866,838. План оплаты структурирован как 60/40 и начинается с первого взноса 20% при бронировании. Ещё 40% выплачиваются в период строительства в рамках платежей с первого по четвёртый, а заключительные 40% подлежат оплате при передаче ключей на этапе 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q3 2028, а дата завершения проекта указана как 30 сентября 2028 года. Реализация проекта началась 30 марта 2025 года. Текущий статус — активный, а завершённость строительства зафиксирована на уровне 5.50%.\n\nIman Developers\n\nДевелопером 15 Cascade выступает Iman Developers — застройщик Dubai, основанный в 2016 году. В число завершённых и анонсированных проектов компании входят Oxford Residences, Oxford Villas, Oxford Residences 2, Oxford Boulevard, Oxford 212, Oxford Terraces, Oxford Terraces 2, The Grove, Oxford Gardens, 10 Oxford, Gardens 2, One Park Central, One Sky Park и One Park Square. В 15 Cascade Iman Developers реализует проект, объединяющий жилые резиденции, торговые площади, ландшафтные и водные элементы дизайна, а также специальные зоны удобств. Проект запланирован в Motor City, а передача ключей намечена на Q3 2028.","faq":[{"q":"Кто является девелопером 15 Cascade?","a":"Девелопером 15 Cascade является Iman Developers — застройщик, основанный в 2016 году."},{"q":"Где расположен 15 Cascade?","a":"15 Cascade расположен в Motor City, Dubai, в районе Al Hebiah First."},{"q":"Какова стартовая цена в 15 Cascade?","a":"Стартовая цена составляет AED 866,838."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в 15 Cascade?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2028. Дата завершения проекта — 30 сентября 2028 года."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для 15 Cascade?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Каков текущий статус готовности 15 Cascade?","a":"15 Cascade имеет активный статус, а завершённость строительства зафиксирована на уровне 5.50%."},{"q":"Какие типы жилья предлагаются в 15 Cascade?","a":"Проект включает апартаменты, двухуровневые апартаменты и пентхаусы. Анонсированные форматы включают двухуровневые резиденции с тремя и четырьмя спальнями, угловые апартаменты с небольшими бассейнами и пентхаусы."},{"q":"Какие удобства запланированы в 15 Cascade?","a":"Среди удобств — 30-метровый инфинити-бассейн, бассейн у пляжа площадью 7,000 sq ft, SkyFit gym, sky garden, сауна, парная, комната для холодовой терапии и крытая детская игровая зона."},{"q":"Что находится рядом с 15 Cascade?","a":"В Motor City расположены Dubai Autodrome, Kartdrome, First Avenue Mall и GEMS Metropole School. До Bluewaters Island указано 17 минут, а до Mall of the Emirates — 20 минут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42225.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/15-cascade__wp42225__pdf-gallery-004.webp","width":1592,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/15-cascade__wp42225__pdf-gallery-006.webp","width":1672,"height":929,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/15-cascade__wp42225__pdf-gallery-007.webp","width":1460,"height":1024,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/15-cascade__wp42225__pdf-gallery-008.webp","width":1459,"height":1024,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/15-cascade__wp42225__pdf-gallery-009.webp","width":1611,"height":921,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/15-cascade__wp42225__pdf-gallery-010.webp","width":1611,"height":921,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/15-cascade__wp42225__pdf-gallery-011.webp","width":1617,"height":910,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/15-cascade-motor-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/15-cascade-motor-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42231,"type":"project","lang":"ru","name":"Ananda Towers","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ananda-towers-motor-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ananda-towers-motor-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ananda-towers-motor-city/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"Motor City","url":"https://continentalclub.ae/location/motor-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.046777,"lng":55.227148},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","dld_status":"Active","completion_percent":3.2,"last_inspection":"2026-10-07"},"dld":{"project_number":"3535","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":1027,"inspections":[{"date":"2025-02-10","completion_percent":0},{"date":"2025-12-31","completion_percent":0.28},{"date":"2026-04-20","completion_percent":2.11},{"date":"2026-08-05","completion_percent":2.55},{"date":"2026-10-07","completion_percent":3.2}],"pace":{"percent_per_month":0.32,"basis_from":"2025-12-31","basis_to":"2026-10-07","projected_completion":"2052-03-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":279,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14015,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":173,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":214,"median_price_aed":504560,"median_size_sqm":34,"aed_per_sqm":14840},{"type":"1 bedroom","deals":57,"median_price_aed":920051,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":13334},{"type":"2 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":1361034,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":12962}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":279,"last_12m":{"n":173,"median_price_aed":579859,"median_aed_sqm":14234,"median_aed_sqft":1322,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":106,"median_price_aed":550500,"median_aed_sqm":13826,"median_aed_sqft":1284,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":225,"median_price_aed":524291,"median_aed_sqm":13687,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":54,"median_price_aed":797471,"median_aed_sqm":16576,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":225,"median_price_aed":524291,"median_aed_sqm":13687,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":21,"median_price_aed":659431,"median_aed_sqm":16294,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":20,"median_price_aed":803470,"median_aed_sqm":16531,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":1253876,"median_aed_sqm":19160,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.1,"price_aed":851077,"aed_per_sqm":24951,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.4,"price_aed":583684,"aed_per_sqm":15602,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":1253876,"aed_per_sqm":18073,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":1486141,"aed_per_sqm":21420,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.8,"price_aed":2007940,"aed_per_sqm":19160,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":871923,"aed_per_sqm":12567,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":1318100,"aed_per_sqm":18998,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.5,"price_aed":1305000,"aed_per_sqm":19336,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":577000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 20%"},"building":{"units":1027},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"Duplex"}],"amenities":["Kids Play Area","Swimming Pool","Gym","BBQ Area","Sports Courts","Jogging Track"],"description":"Ananda Towers — жилой проект из двух башен в Motor City, Dubai, от Tiger Group. Комплекс включает 1,027 объектов и планируется к завершению 31 May 2028. Проект активен, заявленный уровень готовности строительства составляет 2.11%.\n\nО проекте\n\nAnanda Towers состоит из двух жилых зданий — Block A и Block B — с общим подземным уровнем. Для каждого здания предусмотрены первый этаж, 53 этажа, два технических уровня и крыша, образующие комплекс из двух 54-этажных башен. Заявленная высота башен составляет 227.7 metres. Проект расположен в Motor City, в Al Hebiah First, и насчитывает 1,027 объектов. Строительство запланировано с 1 February 2025 по 31 May 2028. Текущий статус проекта — активен, заявленный уровень готовности составляет 2.11%.\n\nРезиденции и типы объектов\n\nЖилая коллекция включает полностью меблированные студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и дуплексы. Эти типы объектов представлены в обеих башнях. Студии являются начальным форматом в коллекции, а резиденции с одной и двумя спальнями предлагают отдельные планировки спален. Дуплексы — многоуровневый тип жилья, представленный в Ananda Towers. Проект относится к жилой недвижимости. Цены начинаются от AED 577,000. Общее запланированное число объектов составляет 1,027 и охватывает всё жилое предложение в Tower A и Tower B.\n\nУдобства для отдыха и фитнеса\n\nОбщие удобства Ananda Towers включают бассейн, тренажёрный зал, детскую игровую зону, зону BBQ, спортивные площадки и беговую дорожку. Бассейн является центральным объектом для отдыха в комплексе. Спортивные площадки и беговая дорожка предоставляют выделенные пространства для тренировок и активного отдыха на открытом воздухе, а тренажёрный зал дополняет их крытым фитнес-пространством. Для маленьких жителей предусмотрена детская игровая зона. Зона BBQ представляет собой отдельное пространство для приготовления еды на открытом воздухе и встреч. Эти удобства запланированы как часть жилой инфраструктуры проекта.\n\nОкружение Motor City\n\nAnanda Towers расположен в Motor City — многофункциональном сообществе DubaiLand, сформированном вокруг гоночной трассы Dubai Autodrome. Motor City включает жилые кластеры, район вилл, бизнес-парк, торговые объекты, досуговую инфраструктуру и отели. В состав сообщества входят Uptown Motor City, Green Community Motor City, Dubai Autodrome Business Park и Motor City Hills. Dubai Autodrome находится в пяти минутах от Ananda Towers, а Dubai Sports City — в семи минутах. В пределах Motor City расположен First Avenue Mall с магазинами high-street и ресторанами повседневного формата; также в сообществе есть магазины, банки, аптеки, кофейни и рестораны. GEMS Metropole School принимает учеников от Foundation Stage до Year 13.\n\nСвязь с ключевыми локациями Dubai\n\nЗаявленное время в пути от проекта: Dubai Hills Mall — 12 minutes, Global Village — 15 minutes, Mall of the Emirates — 16 minutes. До The Palm Jumeirah указано 18 minutes, до Dubai Marina — 19 minutes. Dubai Mall указан на расстоянии 23 minutes. Автомобильный доступ к Motor City возможен через Emirates Road и Al Khail Road. Сообщество также связано автобусным маршрутом F29 в направлении Mall of the Emirates. В Motor City нет станции метро; ближайшая указанная станция Dubai Metro Red Line — R73, на расстоянии 8,277 metres.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Ananda Towers предусмотрен план оплаты 80/20. План предполагает первый взнос 20% при бронировании, затем 50% в ходе строительства. Ещё 10% подлежат оплате при передаче ключей, а финальные 20% — в течение 24 months после передачи ключей. Передача ключей запланирована на 31 May 2028, что приходится на второй квартал 2028. Дата начала проекта — 1 February 2025. Девелопером Ananda Towers является Tiger Group, основанная в 1976.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Ananda Towers?","a":"Девелопером Ananda Towers является Tiger Group. Tiger Group была основана в 1976."},{"q":"Где расположен Ananda Towers?","a":"Ananda Towers расположен в Motor City, Dubai, в Al Hebiah First. Motor City — многофункциональное сообщество, сформированное вокруг Dubai Autodrome."},{"q":"Какова стартовая цена в Ananda Towers?","a":"Цены начинаются от AED 577,000."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Ananda Towers?","a":"Проект включает полностью меблированные студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и дуплексы."},{"q":"Сколько объектов предусмотрено в Ananda Towers?","a":"Ananda Towers включает 1,027 объектов в двух жилых башнях."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Ananda Towers?","a":"План оплаты — 80/20: 20% при бронировании, 50% в ходе строительства, 10% при передаче ключей и 20% в течение 24 months после передачи ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Ananda Towers?","a":"Плановая дата завершения и передачи ключей — 31 May 2028."},{"q":"Каков статус строительства Ananda Towers?","a":"Проект активен, заявленный уровень готовности составляет 2.11%."},{"q":"Что находится рядом с Ananda Towers?","a":"Dubai Autodrome находится в пяти минутах, а Dubai Sports City — в семи минутах. Dubai Hills Mall указан на расстоянии 12 minutes, а Mall of the Emirates — 16 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-3.webp","width":1600,"height":960},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ananda-towers__wp42229__pdf-gallery-003.webp","width":1595,"height":1695,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ananda-towers__wp42229__pdf-gallery-004.webp","width":1903,"height":1259,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ananda-towers__wp42229__pdf-gallery-008.webp","width":1773,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ananda-towers__wp42229__pdf-gallery-009.webp","width":1773,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ananda-towers__wp42229__pdf-gallery-010.webp","width":1773,"height":1064,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ananda-towers-motor-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ananda-towers-motor-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-06"}
{"id":42235,"type":"project","lang":"ru","name":"Sierra by Iman","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sierra-by-iman-motor-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sierra-by-iman-motor-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sierra-by-iman-motor-city/"},"developer":{"name":"Iman Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/iman-developers-ru/"},"location":{"community":"Motor City","url":"https://continentalclub.ae/location/motor-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.045801,"lng":55.227112},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","dld_status":"Active","completion_percent":3.74,"last_inspection":"2026-08-10"},"dld":{"project_number":"3835","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":598,"inspections":[{"date":"2025-08-26","completion_percent":0},{"date":"2026-01-14","completion_percent":0.2},{"date":"2026-08-10","completion_percent":3.74}],"pace":{"percent_per_month":0.33,"basis_from":"2025-08-26","basis_to":"2026-08-10","projected_completion":"2051-03-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":536,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18083,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":177,"median_price_aed":859342,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":22034},{"type":"1 bedroom","deals":181,"median_price_aed":1312233,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":17976},{"type":"2 bedrooms","deals":161,"median_price_aed":1817253,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":18356},{"type":"4 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":4233618,"median_size_sqm":359,"aed_per_sqm":11793}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":536,"last_12m":{"n":536,"median_price_aed":1312233,"median_aed_sqm":18083,"median_aed_sqft":1680,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":19,"median_price_aed":1378345,"median_aed_sqm":17868,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":517,"median_price_aed":1308603,"median_aed_sqm":18083,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":19,"median_price_aed":1378345,"median_aed_sqm":17868,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":338,"median_price_aed":1312233,"median_aed_sqm":18189,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":120,"median_price_aed":1358443,"median_aed_sqm":17868,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":50,"median_price_aed":1283721,"median_aed_sqm":18299,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_price_aed":852187,"median_aed_sqm":20022,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.7,"price_aed":813763,"aed_per_sqm":21038,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"price_aed":1223629,"aed_per_sqm":16637,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.5,"price_aed":1644999,"aed_per_sqm":16706,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.7,"price_aed":852187,"aed_per_sqm":22032,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.7,"price_aed":798189,"aed_per_sqm":20636,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.7,"price_aed":1743404,"aed_per_sqm":17658,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.8,"price_aed":776451,"aed_per_sqm":20022,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.8,"price_aed":1720728,"aed_per_sqm":17415,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":799000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":598},"unit_types":[{"label":"Studios","bedrooms":0},{"label":"1 BHK","bedrooms":1},{"label":"1 BHK with Study","bedrooms":1},{"label":"2 BHK","bedrooms":2},{"label":"2 BHK with Study","bedrooms":2},{"label":"4 BHK duplex with Pool","bedrooms":4}],"amenities":["Main Entrance","Grand Drive","Aqua Feature","Double Height Signature Lobby","Lobby Lounge","Lobby Reception","Fountain Tree","Lift Lobby","Retail Units","Retail Parking","EV Charging Station","Bicycle Parking","Residents Parking","People of Determination Parking","Leisure Pool Area","Aqua Garden Area","Splash Pad","Outdoor Kids Play Area","Outdoor Active Zone","BBQ Area","Clubhouse","Multifunctional Fitness Centre","Indoor Kids Play Area","Courtyard Garden","Forest Walkway","40M Leisure Pool","Cabanas","Baja Shelf","Floating Deck","Family Cabana","Pool Cove","Pool Shower","Sun Loungers","Floating Sun Beds","Secret Cabanas","Zen Walkway","Floating Planters","Feature Bonsais","Botanic Wall","Floating Seats","Reflection Pond","Zip Line","Kids’ Pool","Lounge Decks","Play House","Trampoline","Courtyard","Jogging Track","Half Basketball Court","Paddle Tennis Court","Jungle Gym","Entrance Gardens","Outdoor Seating","Outdoor Co-Working Spaces","Formal Seating","Putting Green","Amenity Lobby","Pool Table","Table Tennis","Foosball Table","Co-Working Space","Seating Lounge","Meeting Room","Arcade","Library Wall","Pantry","Coffee Bar","Dining Lounge","Cardio Zone","Strength Zone","Yoga Zone","Crossfit Zone","Male & Female Changing Room","Steam & Sauna","Cold Plunge","Ballpit","Interactive Play House","Art Wall","Slides","Climbing Wall","Climb Crawl Tunnel","Jacuzzi","Outdoor Lounge","Terrace Garden","Sky Deck","Yoga/Meditation Zone","Terrace Walkway","Reading Nook","Hammock Chairs","Canopy Seating","Underground Parking","EV Parking","Water Feature with Sculpture","Retail Shops"],"description":"Sierra by Iman — действующий многофункциональный жилой проект от Iman Developers в Motor City, Dubai. Проект включает 598 лотов, в том числе 593 жилых объекта и пять торговых помещений, а завершение запланировано на Q2 2029. Строительство началось в November 2025 и на момент последней инспекции 14 January 2026 было завершено на 0.20%.\n\nПроект и его дизайн\n\nSierra by Iman спроектирован как одно здание с подземным этажом, первым этажом и 41 жилым этажом. Программа на 598 лотов объединяет 593 жилых объекта и пять торговых помещений, формируя многофункциональный формат проекта. Зоны удобств расположены на первом и 17th floors, при этом Sky View Garden находится на 17th floor. Просторное фирменное лобби с двойной высотой становится частью зоны прибытия наряду с лаунжем в лобби, зоной ресепшен, лифтовым холлом и торговыми помещениями. Проект также включает парадный подъезд, главный вход, водные элементы и фонтан с деревом. В проекте предусмотрены парковка для резидентов, парковка для торговых помещений, велопарковка, зарядка для EV и парковка для People of Determination.\n\nРезиденции в Sierra by Iman\n\nВ жилой коллекции представлены студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с одной спальней и кабинетом, апартаменты с двумя спальнями, апартаменты с двумя спальнями и кабинетом, а также четырёхспальные дуплексы с бассейнами. Формат четырёхспальных дуплексов включает небольшой бассейн. Резиденции спроектированы с открытыми планировками, частными балконами и большими окнами в гостиных и спальнях. В интерьерах используются нейтральные и мягкие тона. Проект предлагает широкий выбор компактных и просторных планировок — от студий до двухуровневых резиденций. Sierra by Iman включает 593 жилых объекта в рамках проекта на 598 лотов, тогда как остальные пять лотов предназначены для торгового использования. 41 жилой этаж располагает резиденции над подземным и первым этажами.\n\nЗона удобств, досуг и велнес\n\nSierra by Iman предлагает 75,000 кв. фут удобств, сосредоточенных на зоне отдыха и велнеса. К объектам на открытом воздухе относятся 40-метровый бассейн для отдыха, детский бассейн, splash pad, aqua garden, кабаны, шезлонги, плавучие лежаки, pool cove, душ у бассейна и лаунж-террасы. Сады и озеленённые пространства включают courtyard garden, forest walkway, Zen walkway, reflection pond, botanic wall, terrace garden и Sky View Garden. Для активного отдыха предусмотрены беговая дорожка, половина баскетбольной площадки, корт для падел-тенниса, putting green, outdoor active zone, jungle gym и zip line. Проект также включает многофункциональный фитнес-центр с зонами для кардио, силовых тренировок, йоги и CrossFit, а также парные, сауну, холодную купель и джакузи.\n\nСемейные, социальные и рабочие пространства\n\nПрограмма удобств включает крытые и открытые пространства для детей, общения и работы. Для детей предусмотрены открытая игровая площадка, крытая игровая зона, play house, батут, ballpit, interactive play house, art wall, горки, скалодром и climb-crawl tunnel. Социальные пространства включают клубный дом, зону BBQ, coffee bar, dining lounge, seating lounge, outdoor lounge и formal seating areas. Коворкинг, открытые коворкинги, переговорная комната, library wall и pantry предоставляют специальные зоны для работы и неформальных встреч. Среди крытых рекреационных зон — бильярдный стол, настольный теннис, стол для настольного футбола и arcade. На sky deck также расположены зона йоги и медитации, уголок для чтения, кресла-гамаки, canopy seating и terrace walkway.\n\nРасположение в Motor City и ближайшие места\n\nSierra by Iman расположен в Motor City — многофункциональном сообществе DubaiLand, созданном вокруг гоночной трассы Dubai Autodrome. Сообщество включает жилые зоны, бизнес-парк, торговые объекты, досуговую инфраструктуру, отели и First Avenue Mall. Dubai Autodrome и Kartdrome являются ключевыми объектами для отдыха в районе. От Sierra by Iman до Eisbej Park — 1,2 км, до Khansoor Park — 1,4 км, а до Studio City Park 4 — 1,5 км. The Els Golf Club находится в 1,8 км, Dubai Miracle Garden — в 2,4 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 2,5 км. Mall of the Emirates указан в 20 minutes, а Dubai Mall и Expo City — каждый в 22 minutes.\n\nЦена, план оплаты и завершение\n\nЦены на Sierra by Iman начинаются от AED 799,000. Структура оплаты представляет собой план 60/40: 20% вносится при бронировании, 40% выплачивается в период строительства в рамках первого—четвёртого взносов, а финальные 40% — при передаче ключей. Завершение запланировано на Q2 2029, при этом датой завершения проекта установлено 30 June 2029. Проект начался 1 November 2025. Его текущий статус — active, а коэффициент завершённости был зафиксирован на уровне 0.20% во время инспекции от 14 January 2026. Девелопером проекта выступает Iman Developers — застройщик из Dubai, основанный в 2016.\n\nIman Developers\n\nIman Developers является девелопером Sierra by Iman. Основанный в 2016, портфель завершённых и анонсированных проектов компании включает Oxford Residences, Oxford Villas, Oxford Residences 2, Oxford Boulevard, Oxford 212, Oxford Terraces, Oxford Terraces 2, The Grove, Oxford Gardens, 10 Oxford, Gardens 2, One Park Central, One Sky Park, One Park Square и 15 Cascade. Sierra by Iman продолжает работу девелопера в Dubai, предлагая проект в Motor City, который объединяет резиденции, торговые помещения и программу удобств площадью 75,000 кв. фут. Завершение проекта запланировано на Q2 2029.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sierra by Iman?","a":"Sierra by Iman строит Iman Developers, основанный в 2016."},{"q":"Где расположен Sierra by Iman?","a":"Sierra by Iman расположен в Motor City, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена Sierra by Iman?","a":"Цены начинаются от AED 799,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Sierra by Iman?","a":"Проект предлагает план оплаты 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Sierra by Iman?","a":"Завершение и передача ключей запланированы на Q2 2029, а датой завершения указано 30 June 2029."},{"q":"Каков текущий статус строительства Sierra by Iman?","a":"Проект имеет статус active. Коэффициент завершённости составлял 0.20% на момент инспекции от 14 January 2026."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Sierra by Iman?","a":"Представлены студии, резиденции с одной спальней, резиденции с одной спальней и кабинетом, резиденции с двумя спальнями, резиденции с двумя спальнями и кабинетом, а также четырёхспальные дуплексы с бассейнами."},{"q":"Сколько лотов запланировано в Sierra by Iman?","a":"Проект включает 598 лотов: 593 жилых объекта и пять торговых помещений."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Sierra by Iman?","a":"Проект включает 75,000 sq ft удобств, в том числе 40-метровый бассейн для отдыха, фитнес-центр, спортивные площадки, сады, детские игровые зоны, коворкинги, сауну, парные и sky deck."},{"q":"Что находится рядом с Sierra by Iman?","a":"Eisbej Park находится в 1.2 km, The Els Golf Club — в 1.8 km, а Dubai Miracle Garden — в 2.4 km. Mall of the Emirates указан в 20 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sierra-by-iman__wp42233__pdf-gallery-015.webp","width":1333,"height":929},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sierra-by-iman__wp42233__pdf-gallery-030.webp","width":1332,"height":928,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sierra-by-iman__wp42233__pdf-gallery-026.webp","width":1332,"height":929,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sierra-by-iman__wp42233__pdf-gallery-017.webp","width":1333,"height":929,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sierra-by-iman__wp42233__pdf-gallery-028.webp","width":1332,"height":929,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sierra-by-iman__wp42233__pdf-gallery-034.webp","width":1332,"height":928,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sierra-by-iman__wp42233__pdf-gallery-019.webp","width":1333,"height":929,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sierra-by-iman__wp42233__pdf-gallery-024.webp","width":1333,"height":929,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sierra-by-iman__wp42233__pdf-gallery-031.webp","width":1332,"height":928,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sierra-by-iman__wp42233__pdf-gallery-032.webp","width":1332,"height":928,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sierra-by-iman__wp42233__pdf-gallery-018.webp","width":1333,"height":929,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sierra-by-iman__wp42233__pdf-gallery-009.webp","width":1334,"height":929,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sierra-by-iman__wp42233__pdf-gallery-012.webp","width":1334,"height":929,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sierra-by-iman__wp42233__pdf-gallery-021.webp","width":1333,"height":929,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sierra-by-iman__wp42233__pdf-gallery-023.webp","width":1333,"height":929,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sierra-by-iman__wp42233__pdf-gallery-025.webp","width":1333,"height":929,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sierra-by-iman__wp42233__pdf-gallery-029.webp","width":1331,"height":929,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sierra-by-iman__wp42233__pdf-gallery-033.webp","width":1332,"height":928,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sierra-by-iman__wp42233__pdf-gallery-020.webp","width":1333,"height":929,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sierra-by-iman__wp42233__pdf-gallery-022.webp","width":1333,"height":929,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sierra-by-iman__wp42233__pdf-gallery-044.webp","width":876,"height":792,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sierra-by-iman__wp42233__pdf-gallery-050.webp","width":997,"height":632,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sierra-by-iman__wp42233__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1502,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sierra-by-iman__wp42233__pdf-gallery-048.webp","width":999,"height":633,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sierra-by-iman__wp42233__pdf-gallery-042.webp","width":838,"height":911,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sierra-by-iman__wp42233__pdf-gallery-047.webp","width":1001,"height":635,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sierra-by-iman__wp42233__pdf-gallery-036.webp","width":1500,"height":790},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sierra-by-iman__wp42233__pdf-gallery-039.webp","width":1331,"height":820}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sierra-by-iman-motor-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sierra-by-iman-motor-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":42239,"type":"project","lang":"ru","name":"Sobha Orbis","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-orbis-motor-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-orbis-motor-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sobha-orbis-motor-city/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Motor City","url":"https://continentalclub.ae/location/motor-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.049159,"lng":55.248686},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":18.2,"last_inspection":"2026-08-13"},"dld":{"project_number":"3070","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":3002,"inspections":[{"date":"2024-05-14","completion_percent":0},{"date":"2025-07-04","completion_percent":6.42},{"date":"2026-03-25","completion_percent":11.7},{"date":"2026-08-13","completion_percent":18.2}],"pace":{"percent_per_month":1.4,"basis_from":"2026-03-25","basis_to":"2026-08-13","projected_completion":"2031-06-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":2950,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20451,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":223,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":2616,"median_price_aed":1172683,"median_size_sqm":57,"aed_per_sqm":20573},{"type":"2 bedrooms","deals":307,"median_price_aed":2001186,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":21518}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":2950,"last_12m":{"n":223,"median_price_aed":1293216,"median_aed_sqm":21474,"median_aed_sqft":1995,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1858,"median_price_aed":1193054,"median_aed_sqm":20451,"median_aed_sqft":1900,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1338,"median_price_aed":1110204,"median_aed_sqm":20344,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":1530,"median_price_aed":1215089,"median_aed_sqm":20559,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":82,"median_price_aed":1781058,"median_aed_sqm":22389,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":290,"median_price_aed":1180176,"median_aed_sqm":20344,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":552,"median_price_aed":1190078,"median_aed_sqm":20505,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":490,"median_price_aed":1221323,"median_aed_sqm":20559,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":198,"median_price_aed":1266388,"median_aed_sqm":21312,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":43,"median_price_aed":2032493,"median_aed_sqm":22927,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_price_aed":2057442,"median_aed_sqm":23680,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":1167534,"median_aed_sqm":20505,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":1200505,"median_aed_sqm":20675,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","area_sqm":107.4,"price_aed":5780200,"aed_per_sqm":53819,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":20675,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.5,"price_aed":1200505,"aed_per_sqm":19859,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.3,"price_aed":1017287,"aed_per_sqm":20236,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.8,"price_aed":1048838,"aed_per_sqm":20667,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","area_sqm":105.3,"price_aed":5665050,"aed_per_sqm":53820,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","area_sqm":92.3,"price_aed":5000336,"aed_per_sqm":54175,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.8,"price_aed":1040644,"aed_per_sqm":20505,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":985000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 60%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":2995},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":538,"size_sqft_max":580},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":984,"size_sqft_max":988},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":536,"size_sqft_max":580},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":618,"size_sqft_max":988},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":608,"size_sqft_max":833},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1001,"size_sqft_max":1007},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":536,"size_sqft_max":638},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":610,"size_sqft_max":642},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1007,"size_sqft_max":1008},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":610,"size_sqft_max":631},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":715,"size_sqft_max":1008}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","Cafe and Restaurants","Gymnasium","Retail Facilities"],"description":"Sobha Orbis — активный жилой и коммерческий проект в Motor City, Dubai, от Sobha Group. Проект включает семь зданий на общем подиуме и был готов на 11.70% по состоянию на инспекцию от 25 марта 2026. Срок сдачи запланирован на 31 декабря 2028.\n\nПроект и планировка зданий\n\nSobha Orbis запланирован как комплекс из семи зданий на общем подиуме с двумя подземными уровнями, первым этажом и четырьмя уровнями подиума. Tower A насчитывает 30 этажей, два технических уровня и уровень крыши, а Tower B — 30 этажей, один технический уровень и уровень крыши. Tower C и Tower G имеют по 16 этажей и уровню крыши. Tower D и Tower F имеют по 19 этажей и уровню крыши. Tower E — самое высокое из указанных зданий: 41 этаж, три технических уровня и уровень крыши. Проект зарегистрирован как жилой и коммерческий, для него указано 2,995 объектов.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция апартаментов включает резиденции с одной, 1.5 и двумя спальнями. Указанный диапазон площадей апартаментов составляет от 850 кв. фут. до 990 кв. фут.; резиденции располагают балконами. В отдельных резиденциях предусмотрены кладовая и гардеробная. Планировки с 1.5 спальнями включают домашний офис или кабинет. Эта категория планировок предусматривает отдельное пространство в резиденции для работы или учёбы. В Sobha Orbis зарегистрировано 2,995 объектов по всему комплексу, тогда как данные о строительстве проекта указывают 3,002 объекта в общей сложности. Покупатели могут рассмотреть доступные конфигурации спален наряду с заявленными планировками, наличием балконов, а также отдельных кладовых, гардеробных и кабинетов.\n\nИнфраструктура для отдыха, велнеса и семей\n\nИнфраструктура Sobha Orbis включает бассейн курортного типа с шезлонгами, фитнес-центр и открытые площадки для баскетбола, падел-тенниса, сквоша и петанка. В набор удобств также входят сады, прогулочные дорожки, зона для барбекю, бильярд, библиотека и помещения для караоке. Пространства для велнеса включают зону йоги, зону медитации и комнату Zen. Для семей предусмотрены детский бассейн, детские игровые площадки и сады. В состав инфраструктуры входят станции для электромобилей. Эти удобства объединяют крытые зоны отдыха, пространства для активного отдыха на открытом воздухе и выделенные зоны для фитнеса, расслабления и детских игр на территории комплекса.\n\nРасположение в Motor City и места поблизости\n\nSobha Orbis расположен в Motor City — многофункциональном сообществе в DubaiLand, центром которого является гоночная трасса Dubai Autodrome. Более широкая территория сообщества включает жилые кластеры, район вилл, бизнес-парк, торговые объекты, развлекательную инфраструктуру и гостиничные объекты. Доступ к Motor City по дорогам осуществляется через Emirates Road и Al Khail Road. Среди ближайших парков — Camden Park в 0,5 км, Eastlands Park в 0,6 км и Studio City Park 1 в 0,7 км. Dubai Miracle Garden находится в 1,3 км. Arabian Ranches Golf Club расположен в 2,0 км, Trump International Golf Club — в 2,8 км, а The Els Golf Club — в 3,9 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 3,8 км, а Global Village — в 6,2 км.\n\nХод строительства, план оплаты и сдача\n\nSobha Orbis имеет статус активного строительства. Проект был начат 1 июня 2024, а последняя зафиксированная инспекция состоялась 25 марта 2026, когда готовность составляла 11.70%. Запланированная дата завершения — 31 декабря 2028. Для проекта предлагается план оплаты 60/40. Эта структура распределяет 60% и 40% между двумя этапами плана оплаты. Проект зарегистрирован под номером 3070. В данных о строительстве указана общая площадь 187,139.03 и 3,002 объекта в общей сложности, тогда как зарегистрированное количество объектов составляет 2,995. При оценке сроков проекта покупатели могут учитывать активный статус, зафиксированный уровень готовности и запланированную дату завершения.\n\nSobha Group\n\nSobha Group была основана в 1976. В её портфеле представлены жилые и коммерческие проекты в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India; передано более 13 million кв. фут. премиальной недвижимости. У компании есть собственная дизайн-студия и независимый отдел контроля качества, подчиняющийся её основателю и руководителю. Sobha Group является девелопером Sobha Orbis в Motor City. Проект объединяет жилую и коммерческую составляющие в семи зданиях, а апартаменты представлены в конфигурациях с одной, 1.5 и двумя спальнями. Запланированная дата завершения проекта — 31 декабря 2028.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sobha Orbis?","a":"Девелопером Sobha Orbis является Sobha Group."},{"q":"Где расположен Sobha Orbis?","a":"Sobha Orbis расположен в Motor City, Dubai."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Sobha Orbis?","a":"Проект включает апартаменты с одной, 1.5 и двумя спальнями и балконами. В отдельных резиденциях предусмотрены кладовые и гардеробные, а в вариантах с 1.5 спальнями есть домашний офис или кабинет."},{"q":"Каков статус готовности Sobha Orbis?","a":"Sobha Orbis находится в активной стадии строительства и был готов на 11.70% по состоянию на инспекцию от 25 марта 2026."},{"q":"Когда запланировано завершение Sobha Orbis?","a":"Запланированная дата завершения — 31 декабря 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Sobha Orbis?","a":"Для Sobha Orbis предусмотрен план оплаты 60/40."},{"q":"Сколько стоят апартаменты в Sobha Orbis?","a":"В первом квартале 2024 начальная цена апартаментов с одной спальней составляла AED 985,000."},{"q":"Какие удобства есть в Sobha Orbis?","a":"Среди удобств — бассейн, фитнес-центр, площадки для баскетбола, падел-тенниса, сквоша и петанка, сады, прогулочные дорожки, детский бассейн и игровые площадки."},{"q":"Что находится рядом с Sobha Orbis?","a":"Camden Park находится в 0.5 km, Dubai Miracle Garden — в 1.3 km, а Arabian Ranches Golf Club — в 2.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/64e2db99bf8dc0153f2d9f6473ef789cd95f75a7-2880x1260-1.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08f2c0fd0b33b778ae56364de84e8edc94664f78-2880x1125-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/f77c1cc8942628c8ebd78dd93c7a555319bf87db-2880x1125-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d26b5b2bc91ca1d072af5b3e5c8f6d50fa04a93c-2880x1125-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/6f8c12fc2f597a0c9c75713e51dd088cf61c2b2a-2880x1125-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-orbis-motor-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-orbis-motor-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":42243,"type":"project","lang":"ru","name":"Sobha Solis","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-solis-motor-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-solis-motor-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sobha-solis-motor-city/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Motor City","url":"https://continentalclub.ae/location/motor-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.048801,"lng":55.242761},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":17.92,"last_inspection":"2026-10-22"},"dld":{"project_number":"3334","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":2351,"inspections":[{"date":"2024-10-22","completion_percent":0},{"date":"2025-09-29","completion_percent":3.71},{"date":"2026-01-29","completion_percent":9.37},{"date":"2026-05-05","completion_percent":13.22},{"date":"2026-10-22","completion_percent":17.92}],"pace":{"percent_per_month":0.98,"basis_from":"2026-01-29","basis_to":"2026-10-22","projected_completion":"2033-10-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":2156,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21636,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":451,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":2012,"median_price_aed":1119116,"median_size_sqm":51,"aed_per_sqm":21943},{"type":"2 bedrooms","deals":125,"median_price_aed":2300502,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":21910},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":3979920,"median_size_sqm":176,"aed_per_sqm":22613}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":2156,"last_12m":{"n":451,"median_price_aed":1113830,"median_aed_sqm":21690,"median_aed_sqft":2015,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1704,"median_price_aed":1138535,"median_aed_sqm":21635,"median_aed_sqft":2010,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":2066,"median_price_aed":1126580,"median_aed_sqm":21636,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":89,"median_price_aed":2137386,"median_aed_sqm":21689,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":243,"median_price_aed":1195222,"median_aed_sqm":20721,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":707,"median_price_aed":1131801,"median_aed_sqm":21474,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":625,"median_price_aed":1127700,"median_aed_sqm":21797,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":491,"median_price_aed":1113380,"median_aed_sqm":21797,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":55,"median_price_aed":1145582,"median_aed_sqm":21528,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":2263079,"median_aed_sqm":22873,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":20,"median_price_aed":2465460,"median_aed_sqm":22604,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":2262215,"median_aed_sqm":21636,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","area_sqm":155.3,"price_aed":6686120,"aed_per_sqm":43056,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.6,"price_aed":2246190,"aed_per_sqm":21474,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.6,"price_aed":2262215,"aed_per_sqm":21636,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.5,"price_aed":2137386,"aed_per_sqm":20451,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","area_sqm":106,"price_aed":4848698,"aed_per_sqm":45747,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.6,"price_aed":2212610,"aed_per_sqm":21151,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.3,"price_aed":1090115,"aed_per_sqm":21690,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","area_sqm":130.8,"price_aed":5983193,"aed_per_sqm":45747,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1010000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"в ходе строительства: 60%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":2341},"unit_types":[{"label":"1-bedroom","bedrooms":1},{"label":"1.5-bedroom","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Outdoor sports courts","Jogging tracks","Outdoor rock-climbing walls","Parkour park","CrossFit zone","Calisthenics zone","Indoor gym","Seating courts","Outdoor cinema","Kids’ pool","Kids’ play area","Co-working stations","Dog park","BBQ zone","Picnic area","Library","Landscaped zen gardens","Yoga and Meditation Zone","Indoor racetrack viewing deck","Indoor racetrack lounge","Leisure pool","Lap pool","Indoor gaming lounge","Clubhouse","Restaurants","Retail plaza","Fitness equipment","Steam room","Sauna","Arsenal Fitness Zone","Balconies"],"description":"Sobha Solis — действующий проект апартаментов от Sobha Group в Motor City, Dubai. Проект включает четыре жилые башни на общем подиуме для резидентов и резиденции с 1, 1.5, 2 и 3 спальнями. По состоянию на 5 мая 2026 строительство было завершено на 13.22%, а передача ключей запланирована на Q4 2028.\n\nПроект и дизайн\n\nSobha Solis задуман как четыре отдельные жилые башни над общим подиумом, предназначенным для резидентов. На уровне подиума предусмотрены торговые зоны и заведения общественного питания, а также жилые удобства и общественные пространства. Апартаменты спроектированы с большими окнами и балконами. Проект ориентирован на виды на горизонт Dubai, Dubai Miracle Garden и Dubai Autodrome; среди удобств также предусмотрены смотровая площадка с видом на крытую гоночную трассу и лаунж с видом на крытую гоночную трассу. В сведениях о проекте указано 2,341 единиц. Зарегистрированная структура проекта включает торговые и жилые компоненты, подземный этаж, первый этаж, 45 этажей и крышу.\n\nВарианты апартаментов\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с 1, 1.5, 2 и 3 спальнями. Заявленная площадь апартаментов составляет от 536 кв. фут до 1,889 кв. фут. Балконы входят в предложение резиденций, а дизайн апартаментов предусматривает большие окна. В линейке представлены варианты с одной спальней, дополнительная планировка с 1.5 спальнями, а также резиденции с двумя и тремя спальнями. Стартовые цены — от AED 1.01 million. Покупатели, рассматривающие конкретный объект, могут сравнить доступную конфигурацию спален, внутреннюю площадь и планировку балкона с расположением объекта в комплексе из четырёх башен.\n\nФитнес, досуг и общие пространства\n\nВ Sobha Solis предусмотрены Arsenal Fitness Zone, крытый тренажёрный зал, зона CrossFit и зона калистеники. Среди объектов для активного отдыха на открытом воздухе — спортивные площадки, беговые дорожки, стены для скалолазания на открытом воздухе, парк для паркура и зоны для тренировок на открытом воздухе. Программа удобств также включает зону йоги и медитации, фитнес-оборудование, парную и сауну. Водная инфраструктура представлена бассейном для отдыха, плавательным бассейном и детским бассейном. Другие общественные пространства включают клубный дом, крытый игровой лаунж, кинотеатр под открытым небом, места для коворкинга, библиотеку, дворики с местами для отдыха, зону BBQ, площадку для пикников и ландшафтные zen gardens. Также запланированы детская игровая зона, парк для собак, рестораны, торговая площадь и зоны отдыха на открытом воздухе.\n\nРасположение в Motor City и дорожное сообщение\n\nSobha Solis расположен в Motor City — многофункциональном сообществе DubaiLand, сформированном вокруг гоночной трассы Dubai Autodrome. Проект имеет выезд к Al Qudra Road и Hessa Street. Рядом расположены Dubai Autodrome, First Avenue Mall, Dubai Miracle Garden, Dubai Sports City и Al Barsha. В Motor City Autodrome и Kartdrome являются известными местами для отдыха, а в First Avenue Mall представлены торговые точки и заведения повседневного питания; он также соединён с отелем Park Inn by Radisson. Сообщество также включает жилые районы, бизнес-парк, магазины, рестораны, аптеки, банки и супермаркет. Доступ к другим районам города по дорогам обеспечивают Emirates Road и Al Khail Road.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nSobha Solis предлагается с планом оплаты 60/40. План предусматривает первый взнос 20% при бронировании, выплату 60% в период строительства и оставшиеся 40% при передаче ключей. Плановый срок передачи ключей — Q4 2028, а дата завершения проекта — 31 декабря 2028. Строительство началось 3 октября 2024. Проект активен: после инспекции от 5 мая 2026 степень готовности строительства была зафиксирована на уровне 13.22%. Структура оплаты разделяет покупку на платёж при бронировании, взносы на этапе строительства и остаток, подлежащий оплате при передаче ключей.\n\nSobha Group\n\nSobha Group является застройщиком Sobha Solis. Компания была основана в 1976 и работает в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India. Её портфель включает жилые и коммерческие проекты. Sobha Group применяет внутренний подход, охватывающий закупку материалов, дизайн, инженерные работы и подрядные работы, мастерство исполнения и контроль качества. В Sobha Solis этот застройщик реализует жилой проект из четырёх башен в Motor City с общим подиумом, коллекцией апартаментов, торговой и ресторанной составляющей, а также запланированными объектами для фитнеса, досуга и общения.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Sobha Solis?","a":"Sobha Solis реализует Sobha Group."},{"q":"Где расположен Sobha Solis?","a":"Sobha Solis расположен в Motor City, Dubai. Проект имеет выезд к Al Qudra Road и Hessa Street."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Sobha Solis?","a":"Проект предлагает апартаменты с 1, 1.5, 2 и 3 спальнями. Заявленная площадь составляет от 536 sq ft до 1,889 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Sobha Solis?","a":"Стартовые цены — от AED 1.01 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Sobha Solis?","a":"План оплаты — 60/40: 20% выплачивается при бронировании, 60% — в период строительства и 40% — при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Sobha Solis?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2028. Зафиксированная дата завершения — 31 декабря 2028."},{"q":"Каков статус строительства Sobha Solis?","a":"Sobha Solis — активный проект. По состоянию на 5 мая 2026 готовность строительства была зафиксирована на уровне 13.22%."},{"q":"Какие удобства будут в Sobha Solis?","a":"Среди удобств — Arsenal Fitness Zone, крытый тренажёрный зал, зоны CrossFit и калистеники, бассейны, спортивные площадки, беговые дорожки, стены для скалолазания, парк для паркура, кинотеатр под открытым небом и места для коворкинга."},{"q":"Что находится рядом с Sobha Solis?","a":"Рядом расположены Dubai Autodrome, First Avenue Mall, Dubai Miracle Garden, Dubai Sports City и Al Barsha."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-solis__wp42241__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1322},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-solis__wp42241__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1359,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-solis__wp42241__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1357,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-solis__wp42241__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1357,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-solis__wp42241__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-solis__wp42241__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1380,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-solis__wp42241__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1326,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-solis__wp42241__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1323,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-solis-motor-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-solis-motor-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42247,"type":"project","lang":"ru","name":"Takaya","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/takaya-motor-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/takaya-motor-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/takaya-motor-city/"},"developer":{"name":"Union Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/union-properties-ru/"},"location":{"community":"Motor City","url":"https://continentalclub.ae/location/motor-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.047285,"lng":55.234919},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":15.62,"last_inspection":"2026-08-05"},"dld":{"project_number":"3112","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":822,"inspections":[{"date":"2024-06-03","completion_percent":0},{"date":"2025-05-01","completion_percent":1.13},{"date":"2025-10-10","completion_percent":2.38},{"date":"2026-03-03","completion_percent":3.69},{"date":"2026-08-05","completion_percent":15.62}],"pace":{"percent_per_month":1.35,"basis_from":"2025-10-10","basis_to":"2026-08-05","projected_completion":"2031-10-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":484,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18425,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":14,"deals_last_12m":163,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":122,"median_price_aed":737984,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":21085},{"type":"1 bedroom","deals":168,"median_price_aed":1427727,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":18304},{"type":"2 bedrooms","deals":123,"median_price_aed":2186487,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":18688},{"type":"3 bedrooms","deals":44,"median_price_aed":3036777,"median_size_sqm":157,"aed_per_sqm":19343},{"type":"4 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":7058777,"median_size_sqm":610,"aed_per_sqm":11572}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":484,"last_12m":{"n":163,"median_price_aed":2098320,"median_aed_sqm":20538,"median_aed_sqft":1908,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":321,"median_price_aed":1388609,"median_aed_sqm":18008,"median_aed_sqft":1673,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":404,"median_price_aed":1428329,"median_aed_sqm":18299,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":80,"median_price_aed":2405184,"median_aed_sqm":20538,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":100,"median_price_aed":1369777,"median_aed_sqm":16690,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":108,"median_price_aed":1243232,"median_aed_sqm":18299,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":92,"median_price_aed":1626457,"median_aed_sqm":18532,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":104,"median_price_aed":1554080,"median_aed_sqm":18979,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":23,"median_price_aed":2322799,"median_aed_sqm":20538,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":23,"median_price_aed":2286852,"median_aed_sqm":20538,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":33,"median_price_aed":2785590,"median_aed_sqm":20649,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":156.7,"price_aed":2889831,"aed_per_sqm":18442,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174.6,"price_aed":3585857,"aed_per_sqm":20538,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.7,"price_aed":2526197,"aed_per_sqm":21291,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.5,"price_aed":2458372,"aed_per_sqm":20749,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.3,"price_aed":2410111,"aed_per_sqm":21281,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.3,"price_aed":1675774,"aed_per_sqm":21687,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":151.3,"price_aed":2840819,"aed_per_sqm":18772,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.4,"price_aed":2316200,"aed_per_sqm":20801,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":753130},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":822},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"Two bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"Three bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"Four bedroom townhouses and villas","bedrooms":4},{"label":"Five bedroom townhouses and villas","bedrooms":5}],"amenities":["Temperature-controlled swimming pool","Lap pool","Basketball court","Squash court","Gym","Walking and jogging track","Relaxation spaces","Landscaped gardens","Water bodies","Shaded areas","Water stream","Outdoor BBQ area","Indoor play area","Outdoor play area","Games room","Multi-purpose hall","Retail spaces","Cafes","Restaurants","Covered arcade","Co-working spaces","Underground parking","24-hour security","Concierge service","Entry plazas","Paddle court"],"description":"Takaya — активный многофункциональный жилой проект от Union Properties в Motor City. Проект на 822 объекта объединяет апартаменты, таунхаусы, виллы и торговые площади в трёх жилых башнях и малоэтажной части. Строительство началось 15 July 2024, срок сдачи запланирован на 31 December 2027; зафиксированная готовность составляла 3.69% на 3 March 2026.\n\nПроект и его планировка\n\nTakaya объединяет 744 апартамента, 39 таунхаусов и пять вилл, а также торговые площади. Апартаменты размещены в трёх жилых башнях над парковочным подиумом. Башня B включает один подземный уровень, первый этаж, один подиумный уровень и 29 этажей, тогда как башни A и C каждая имеют один подземный уровень, первый этаж, один подиумный уровень и 19 этажей. В проекте предусмотрены частный подиум с удобствами и входные площади. Из резиденций открываются виды на Dubai Autodrome и панораму Dubai. Takaya — сообщество freehold, предлагающее различные типы жилья по одному адресу в Motor City.\n\nАпартаменты, таунхаусы и виллы\n\nЖилой фонд начинается со студий, затем представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект также включает таунхаусы и виллы с четырьмя и пятью спальнями. Апартаменты составляют большую часть проекта: 744 резиденции в трёх башнях. Коллекция таунхаусов и вилл насчитывает 44 дома, включая 39 таунхаусов и пять вилл. Это создаёт разнообразный выбор жилья: от компактных студий и многокомнатных апартаментов до просторных малоэтажных домов. В заявленное жилое предложение проекта также входят террасные резиденции и пентхаусы. Торговые площади являются частью более широкого проекта, привнося в сообщество магазины, кафе и рестораны.\n\nУдобства и общественные пространства\n\nНа частном подиуме запланированы бассейн с регулируемой температурой, отдельный бассейн для плавания и тренажёрный зал. Среди спортивных объектов на открытом воздухе — площадки для баскетбола, сквоша и падела. Пешеходная и беговая дорожка протяжённостью 600-метре проходит через ландшафтные сады, затенённые зоны, водоёмы и водный поток. Зоны отдыха и открытая площадка для барбекю дополняют общественные пространства. Для детей предусмотрены крытые и открытые игровые зоны, а игровая комната и многофункциональный зал предлагают дополнительные помещения в здании. В проект также входят коворкинги, крытая галерея, торговые площади, кафе и рестораны. Предусмотрены подземная парковка, круглосуточная охрана, консьерж-сервис и входные площади.\n\nРасположение в Motor City\n\nTakaya расположен в Motor City — многофункциональном сообществе, центром которого является гоночная трасса Dubai Autodrome. В сообщество входят жилые районы, район вилл, бизнес-парк, объекты торговли и отдыха, отели, а также Autodrome и Kartdrome. В First Avenue Mall в Motor City представлены магазины и заведения повседневного питания; он соединён с отелем Park Inn by Radisson. Доступ к району по дорогам обеспечивают Emirates Road и Al Khail Road. Автобусное сообщение включает маршрут F29 в направлении Mall of the Emirates. Расположение проекта обеспечивает близость к Dubai Autodrome, а башни спроектированы с видами на Autodrome и панораму Dubai.\n\nВремя в пути и школы\n\nGEMS Metropole School находится в пяти минутах от Takaya, Nord Anglia International School Dubai — в девяти минутах, а Kings’ School Al Barsha — в 10 минутах. Dubai Marina и Dubai Hills Mall расположены в 16 минутах. Mall of the Emirates и Palm Jumeirah — в 18 минутах. Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport находятся в 20 минутах, а Dubai Mall — в 21 минутах. Dubai American Academy расположена в 16 минутах. Burj Al Arab находится в 20 минутах, Dubai Museum — в 22 минутах, Sharjah — в 48 минутах, а Abu Dhabi — в 75 минутах.\n\nСроки строительства\n\nTakaya имеет статус активного проекта, а плановая дата завершения — 31 December 2027. Дата начала проекта — 15 July 2024. Зафиксированная готовность строительства составила 3.69% по итогам инспекции от 3 March 2026. Проект зарегистрирован как многофункциональный и включает 822 объекта. В его состав входят башни A, B и C, 39 таунхаусов и пять вилл. Три башни объединены парковочным подиумом, а программа удобств сосредоточена на частном подиуме и благоустроенных общественных пространствах. Takaya — один из активных жилых проектов в Motor City.\n\nUnion Properties\n\nUnion Properties — девелопер Takaya. Основанная в 1987, компания является мастер-девелопером, зарегистрированным на DFM, и создателем Motor City и Dubai Green Community. Takaya строится в Motor City, где компания играет устоявшуюся роль в мастер-девелопменте района. Проект объединяет расположение компании в Motor City с программой апартаментов, таунхаусов, вилл и торговых площадей. Плановая дата завершения Takaya — 31 December 2027, а проект включает 822 объекта в башнях с апартаментами и малоэтажных домах.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Takaya?","a":"Takaya строится компанией Union Properties — девелопером, основанным в 1987 и создателем Motor City и Dubai Green Community."},{"q":"Где расположен Takaya?","a":"Takaya расположен в Motor City. Проект находится рядом с Dubai Autodrome, а из него открываются виды на Autodrome и панораму Dubai."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Takaya?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы и виллы с четырьмя и пятью спальнями. Также представлены террасные резиденции и пентхаусы."},{"q":"Сколько объектов в Takaya?","a":"Takaya включает 822 объекта. В их числе 744 апартамента, 39 таунхаусов и пять вилл."},{"q":"Когда запланирована сдача Takaya?","a":"Плановая дата завершения — 31 December 2027. Строительство началось 15 July 2024."},{"q":"Каков статус строительства Takaya?","a":"Takaya — активный проект. Зафиксированная готовность составляла 3.69% на 3 March 2026."},{"q":"Какие удобства запланированы в Takaya?","a":"Среди удобств — бассейн с регулируемой температурой и бассейн для плавания, тренажёрный зал, площадки для баскетбола, сквоша и падела, а также пешеходная и беговая дорожка протяжённостью 600-метре. В проект также входят ландшафтные сады, игровые зоны, коворкинги, торговые площади, кафе и рестораны."},{"q":"Что находится рядом с Takaya?","a":"GEMS Metropole School находится в пяти минутах, Nord Anglia International School Dubai — в девяти минутах, а Kings’ School Al Barsha — в 10 минутах. Dubai Marina и Dubai Hills Mall расположены в 16 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/takaya__wp42245__pdf-gallery-005.webp","width":1191,"height":851},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/takaya__wp42245__pdf-gallery-006.webp","width":1191,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/takaya__wp42245__pdf-gallery-015.webp","width":851,"height":851,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/takaya__wp42245__pdf-gallery-008.webp","width":851,"height":851,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/takaya__wp42245__pdf-gallery-013.webp","width":851,"height":851,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/takaya__wp42245__pdf-gallery-004.webp","width":1192,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/takaya__wp42245__pdf-gallery-017.webp","width":851,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/takaya__wp42245__pdf-gallery-014.webp","width":851,"height":851,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/takaya__wp42245__pdf-gallery-021.webp","width":851,"height":706,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/takaya__wp42245__pdf-gallery-011.webp","width":851,"height":851,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/takaya-motor-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/takaya-motor-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-06"}
{"id":42251,"type":"project","lang":"ru","name":"Velos Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/velos-residence-motor-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/velos-residence-motor-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/velos-residence-motor-city/"},"developer":{"name":"City View Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/city-view-developments-ru/"},"location":{"community":"Motor City","url":"https://continentalclub.ae/location/motor-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.051283,"lng":55.248232},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","dld_status":"Active","completion_percent":6.6,"last_inspection":"2026-08-04"},"dld":{"project_number":"3816","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":413,"inspections":[{"date":"2025-07-02","completion_percent":0},{"date":"2026-03-27","completion_percent":2.79},{"date":"2026-08-04","completion_percent":6.6}],"pace":{"percent_per_month":0.89,"basis_from":"2026-03-27","basis_to":"2026-08-04","projected_completion":"2035-04-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":109,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21999,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":90,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":43,"median_price_aed":828188,"median_size_sqm":34,"aed_per_sqm":24358},{"type":"1 bedroom","deals":49,"median_price_aed":1290853,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":19859},{"type":"2 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":2093777,"median_size_sqm":97,"aed_per_sqm":21585}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":109,"last_12m":{"n":90,"median_price_aed":1246233,"median_aed_sqm":22028,"median_aed_sqft":2046,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":19,"median_price_aed":1264777,"median_aed_sqm":21326,"median_aed_sqft":1981,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":47,"median_price_aed":1264777,"median_aed_sqm":21836,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":62,"median_price_aed":1233777,"median_aed_sqm":22579,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":47,"median_price_aed":1264777,"median_aed_sqm":21836,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":43,"median_price_aed":1239538,"median_aed_sqm":22727,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":878777,"median_aed_sqm":22640,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1222000,"median_aed_sqm":19581,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.2,"price_aed":1292700,"aed_per_sqm":19818,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.3,"price_aed":2069000,"aed_per_sqm":21269,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.6,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":18307,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.3,"price_aed":1279000,"aed_per_sqm":19581,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.2,"price_aed":1137000,"aed_per_sqm":18286,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.2,"price_aed":1222000,"aed_per_sqm":18734,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.2,"price_aed":791010,"aed_per_sqm":23826,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.3,"price_aed":1238474,"aed_per_sqm":18972,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":795000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":412},"unit_types":[{"label":"Studios","bedrooms":0,"size_sqft_min":341,"size_sqft_max":489},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":668,"size_sqft_max":898},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":989,"size_sqft_max":1235}],"amenities":["Outdoor Gym","Indoor Gym & Yoga Area","Rooftop Infinity Pool & Wooden Deck","Outdoor Kids’ Pool & Play Area","Indoor Kids’ Play Area","Outdoor Yoga Area","Outdoor Cinema","Jogging Track","Basketball Half Court","Padel Court","Green Areas","Sky Garden Meditating Area","Mediterranean Themed Garden","Japanese Zen Garden","Pet Area","Lounge Area","Beverages Bar","Coworking Zone","Sitting Area","Multi-Purpose Area"],"description":"Velos Residence — жилой комплекс с апартаментами от CityView в Motor City, Dubai. Проект включает студии и резиденции с одной и двумя спальнями в здании с G+2 подиумными уровнями+30 этажами и уровнем на крыше. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 2.79%, а передача ключей запланирована на Q1 2028.\n\nПроект и дизайн здания\n\nVelos Residence запланирован как одно здание с первым этажом, двумя подиумными уровнями, 30 этажами и крышей. Жилая коллекция включает 144 студии, 208 апартаментов с одной спальней и 56 апартаментов с двумя спальнями, а также четыре торговых помещения. Уровень на крыше является центральной частью общих удобств проекта: здесь расположены инфинити-бассейн, деревянная терраса, лаунж-зона, сады и пространства для отдыха. Инфинити-бассейн на крыше расположен на 33-м этаже. В числе общих удобств здания также предусмотрены зоны для активного отдыха в помещении и на открытом воздухе, озеленённые пространства и отдельные зоны для работы, детей и домашних животных.\n\nТипы апартаментов и планировки\n\nДоступные резиденции представлены студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 341 до 489 кв. фут, апартаментов с одной спальней — от 668 до 898 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 989 до 1,235 кв. фут. Студии предлагаются как полностью меблированные резиденции, готовые к заселению. Проект также включает полностью меблированные объекты, а немеблированные объекты оснащены кухонной техникой. Такое разнообразие объединяет компактные студии и более просторные планировки с двумя спальнями в одном жилом здании, тогда как торговая составляющая занимает отдельную часть комплекса.\n\nКрыша, wellness-удобства и семейная инфраструктура\n\nПрограмма удобств включает инфинити-бассейн на крыше с деревянной террасой, лаунж-зоной и баром с напитками. Озеленённые территории включают сад в средиземноморском стиле, японский Zen-сад, зелёные зоны и зону медитации в sky garden. Фитнес-инфраструктура представлена открытым тренажёрным залом, крытым тренажёрным залом, крытой зоной для йоги и открытой зоной для йоги. Для резидентов также предусмотрены беговая дорожка, половина баскетбольной площадки и корт для падела. Детская инфраструктура включает открытый детский бассейн и игровую зону, а также крытую детскую игровую зону. Список общих пространств дополняют открытый кинотеатр, коворкинг-зона, многофункциональная зона, зона отдыха и зона для домашних животных.\n\nРасположение в Motor City и транспортная доступность\n\nVelos Residence расположен в Motor City — многофункциональном сообществе DubaiLand, сформированном вокруг гоночной трассы Dubai Autodrome. Сообщество объединяет многоквартирные здания, районы вилл, бизнес-парк, торговые объекты, развлекательную инфраструктуру и отели. В жилых районах предусмотрены общее озеленение, сады, детские игровые зоны, бассейны и пешеходные дорожки. First Avenue Mall предлагает крыто-открытый бульвар с магазинами и заведениями casual dining, а Dubai Autodrome и Kartdrome являются известными объектами досуга района. Дорожный доступ к Motor City осуществляется через Emirates Road и Al Khail Road. Проект находится в 10 минутах от Dubai Hills Mall, в 15 минутах от Mall of the Emirates и Sheikh Zayed Road, а также в 22 минутах от Dubai Marina.\n\nДругие направления от проекта\n\nУказанное время в пути до Burj Al Arab составляет 20 минут, а Burj Khalifa находится в 24 минутах. Dubai International Airport указан в 28 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 26 минутах. Эти транспортные связи размещают комплекс в дорожной сети Motor City, при этом Emirates Road и Al Khail Road обслуживают более широкий район. В Motor City нет станции метро на территории сообщества. В район и из него курсируют общественные автобусы, включая маршрут F29 в направлении Mall of the Emirates. В пределах района жилые и коммерческие зоны расположены вокруг Autodrome, а бизнес-парк находится рядом с трассой.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Velos Residence начинаются от AED 795,000. Заявленная структура оплаты — 40/60: 20% первого взноса при бронировании, 20% в период строительства и 60% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q1 2028. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 October 2028. Строительство началось 1 September 2025, а зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 2.79%. Проект активен и зарегистрирован под номером проекта 3816.\n\nЗастройщик\n\nCityView — застройщик Velos Residence. Комплекс расположен в Motor City и представляет собой одно жилое здание с первым уровнем, двумя подиумными уровнями, 30 этажами и крышей. Проект CityView включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями, сочетая меблированные резиденции и объекты, оснащённые кухонной техникой. В инфраструктуру комплекса также входят бассейн на крыше и садовая зона, фитнес-пространства, детская инфраструктура, спортивные площадки, коворкинг-зона и зона для домашних животных.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Velos Residence?","a":"Застройщиком Velos Residence является CityView."},{"q":"Где расположен Velos Residence?","a":"Velos Residence расположен в Motor City, Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Velos Residence?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 341 до 489 sq ft, резиденций с одной спальней — от 668 до 898 sq ft, а с двумя спальнями — от 989 до 1,235 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Velos Residence?","a":"Цены начинаются от AED 795,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Velos Residence?","a":"План оплаты структурирован как 40/60: 20% при бронировании, 20% в период строительства и 60% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Velos Residence?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2028. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 October 2028."},{"q":"Каков статус строительства Velos Residence?","a":"Velos Residence — активный проект, зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 2.79%."},{"q":"Какие удобства будут в Velos Residence?","a":"В числе удобств: инфинити-бассейн на крыше, крытые и открытые тренажёрные залы, зоны для йоги, беговая дорожка, корт для падела, половина баскетбольной площадки, детские игровые зоны, открытый кинотеатр, коворкинг-зона и зона для домашних животных."},{"q":"Что находится рядом с Velos Residence?","a":"Dubai Hills Mall указан в 10 минутах, Mall of the Emirates и Sheikh Zayed Road — в 15 минутах, а Dubai Marina — в 22 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42249.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-021.webp","width":1191,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-020.webp","width":1191,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-023.webp","width":1191,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-030.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-040.webp","width":851,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-009.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-029.webp","width":1191,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-003.webp","width":1191,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-015.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-016.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-034.webp","width":1191,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-035.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-004.webp","width":1191,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-012.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-017.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-018.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-022.webp","width":1191,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-033.webp","width":1191,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-010.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-031.webp","width":1191,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-002.webp","width":1191,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-005.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-008.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-013.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-019.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-026.webp","width":1191,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-032.webp","width":1191,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-006.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velos-residence__wp42249__pdf-gallery-014.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/velos-residence-motor-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/velos-residence-motor-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":42255,"type":"project","lang":"ru","name":"Mudon Al Ranim 8","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mudon-al-ranim-8-mudon-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mudon-al-ranim-8-mudon-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mudon-al-ranim-8-mudon/"},"developer":{"name":"Dubai Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-properties-ru/"},"location":{"community":"Mudon","url":"https://continentalclub.ae/location/mudon/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.00682449,"lng":55.25913239},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-09-15"},"dld":{"project_number":"2701","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":228,"inspections":[{"date":"2023-06-14","completion_percent":0},{"date":"2024-05-16","completion_percent":0.45},{"date":"2024-09-24","completion_percent":1.3},{"date":"2025-01-20","completion_percent":11.88},{"date":"2025-05-01","completion_percent":25.57},{"date":"2025-08-01","completion_percent":43.19},{"date":"2025-10-30","completion_percent":59.14},{"date":"2026-01-27","completion_percent":81.2},{"date":"2026-05-04","completion_percent":92},{"date":"2026-09-15","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":285,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15929,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":13,"deals_last_12m":38,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":179,"median_price_aed":2722000,"median_size_sqm":168,"aed_per_sqm":16202},{"type":"4 bedrooms","deals":106,"median_price_aed":3434000,"median_size_sqm":244,"aed_per_sqm":14074}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":285,"last_12m":{"n":38,"median_price_aed":3345250,"median_aed_sqm":18333,"median_aed_sqft":1703,"resale_share_pct":13},"previous_12m":{"n":18,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":16280,"median_aed_sqft":1512,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":229,"median_price_aed":2910000,"median_aed_sqm":15899,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":26,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":16667,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":30,"median_price_aed":3345250,"median_aed_sqm":18214,"resale_share_pct":17}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":3222000,"median_aed_sqm":16071,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":16607,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":3530000,"median_aed_sqm":16667,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":18333,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":17500,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":3060000,"median_aed_sqm":17738,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":18452,"resale_share_pct":8},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":20238,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168,"price_aed":3300000,"aed_per_sqm":19643,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168,"price_aed":3410000,"aed_per_sqm":20298,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168,"price_aed":3300000,"aed_per_sqm":19643,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168,"price_aed":3400000,"aed_per_sqm":20238,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168,"price_aed":3250000,"aed_per_sqm":19345,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":169.7,"price_aed":3150000,"aed_per_sqm":18568,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":169.7,"price_aed":3345250,"aed_per_sqm":19710,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":18452,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3150000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":228},"unit_types":[{"label":"3-bedroom townhouses","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom townhouses","bedrooms":4},{"label":"3-bedroom plus family townhouses","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom plus family townhouses","bedrooms":4}],"amenities":["Social zone","Nature play area","Activity zone","Health hub","Community pools","Meditation areas","Basketball court","Volleyball court","Ornamental gardens","Dog parks","Multipurpose lawns","Picnic lawns","Fitness zones","Kid’s obstacle course","Kickabout lawns"],"description":"Mudon Al Ranim 8 — жилой проект таунхаусов от Dubai Properties в Mudon, Dubailand. Проект включает 228 жилых домов и расположен вокруг Mudon Al Ranim Park. Строительство активно: зафиксированный уровень готовности составил 92% по состоянию на 4 May 2026, а завершение запланировано на 30 September 2026.\n\nПроект и парковое окружение\n\nMudon Al Ranim 8 является частью сообщества Mudon в Dubailand. Проект ориентирован на жизнь в таунхаусах: дома расположены по периметру Mudon Al Ranim Park. Парк находится в центре сообщества и включает ландшафтные сады и затенённые тропы. Современные фасады и озеленение являются ключевыми элементами дизайнерской концепции проекта. Дома спроектированы так, чтобы максимально использовать жилое пространство и естественное освещение, а также открывать виды на окружающую зелень. Mudon Al Ranim 8 включает 228 жилых домов с зарегистрированной конфигурацией G+1. Проект стартовал 1 September 2023, а его срок сдачи запланирован на 30 September 2026.\n\nТипы таунхаусов\n\nДоступный выбор жилья включает таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Покупатели также могут рассмотреть типы таунхаусов с тремя спальнями плюс family и четырьмя спальнями плюс family. Таким образом, в Mudon Al Ranim 8 представлены четыре заявленные конфигурации таунхаусов, все из которых ориентированы на семейное проживание. Современные интерьеры проекта разработаны с учётом естественного освещения и максимального использования жилого пространства. Дома расположены по периметру парка, объединяя жилую среду с ландшафтными садами, затенёнными тропами и зеленью. Весь ассортимент состоит исключительно из таунхаусов, а не апартаментов, а зарегистрированное общее число составляет 228 жилых домов.\n\nПарк, досуг и инфраструктура на открытом воздухе\n\nMudon Al Ranim Park объединяет зоны отдыха, активности и озеленённые пространства для жителей. Среди его удобств — социальная зона, природная игровая зона, зона активностей и health hub, а также общественные бассейны и зоны для медитации. Инфраструктура для отдыха на открытом воздухе включает баскетбольную площадку, волейбольную площадку, фитнес-зоны и полосу препятствий для детей. Ландшафтная территория также включает декоративные сады, многофункциональные газоны, газоны для пикников и газоны для активных игр. Парки для собак входят в план удобств, а затенённые тропы проходят через ландшафтную парковую среду. Эти объекты дополняют парковую планировку проекта, в которой дома расположены по периметру Mudon Al Ranim Park.\n\nРасположение Mudon и близлежащие объекты\n\nMudon Al Ranim 8 расположен в Mudon, Dubailand. В информации о локации указаны Al Maktoum International Airport в 5 минутах, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road в 15 минутах, Dubai International Airport в 15 минутах, Downtown Dubai в 25 минутах, E311 в 25 минутах и La Mer в 30 минутах. Damac Hills Park находится в 0,7 км, Mudon Central Park — в 2,0 км, а Town Square Park — в 3,2 км. Trump International Golf Club расположен в 1,9 км. Dubai Miracle Garden находится в 6,0 км, Global Village — в 8,3 км, а IMG Worlds of Adventure — в 10,2 км.\n\nПлан оплаты, ход строительства и завершение\n\nСтруктура оплаты предусматривает 10% в качестве первого взноса, 50% в период строительства и 40% при передаче ключей. Mudon Al Ranim 8 активен: по состоянию на 4 May 2026 готовность строительства была зафиксирована на уровне 92%. Плановый срок завершения проекта — 30 September 2026. Проект начался 1 September 2023. Его 228 жилых домов зарегистрированы в рамках общей площади проекта 47,325.19. Проект обозначен как жилой проект G+1, а линейка таунхаусов включает конфигурации с тремя спальнями, четырьмя спальнями, тремя спальнями плюс family и четырьмя спальнями плюс family.\n\nDubai Properties\n\nDubai Properties является девелопером Mudon Al Ranim 8. Компания является дочерней структурой Dubai Holding и реализовала жилые и коммерческие проекты в Dubai. Среди её запущенных проектов — объекты в Business Bay, Jumeirah Beach Residence, Dubailand и Jaddaf Waterfront. В Mudon Al Ranim 8 Dubai Properties реализует проект из 228 таунхаусов, ориентированный на жилую среду вокруг парка. Проект объединяет современные фасады, ландшафтные сады, затенённые тропы, зоны активностей, общественные бассейны, спортивные площадки, сады, газоны и игровые объекты в Mudon.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Mudon Al Ranim 8?","a":"Mudon Al Ranim 8 реализует Dubai Properties."},{"q":"Где расположен Mudon Al Ranim 8?","a":"Проект расположен в Mudon, Dubailand."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Mudon Al Ranim 8?","a":"Проект предлагает таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями, а также типы таунхаусов с тремя спальнями плюс family и четырьмя спальнями плюс family."},{"q":"Сколько домов в Mudon Al Ranim 8?","a":"Mudon Al Ranim 8 включает 228 жилых домов."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Mudon Al Ranim 8?","a":"План предусматривает 10% в качестве первого взноса, 50% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Mudon Al Ranim 8?","a":"Завершение запланировано на 30 September 2026."},{"q":"Каков статус строительства Mudon Al Ranim 8?","a":"Проект активен. Зафиксированный уровень готовности составил 92% по состоянию на 4 May 2026."},{"q":"Какие удобства запланированы в Mudon Al Ranim 8?","a":"Среди удобств — общественные бассейны, зоны для медитации, баскетбольная площадка, волейбольная площадка, фитнес-зоны, парки для собак, игровые зоны, сады и газоны."},{"q":"Что находится рядом с Mudon Al Ranim 8?","a":"Damac Hills Park находится в 0.7 km, Mudon Central Park — в 2.0 km, а Trump International Golf Club — в 1.9 km. Dubai Miracle Garden расположен в 6.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mudon-al-ranim-8__wp42253__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":954},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mudon-al-ranim-8__wp42253__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1218,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mudon-al-ranim-8__wp42253__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1219,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mudon-al-ranim-8__wp42253__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":955,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mudon-al-ranim-8__wp42253__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1218,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mudon-al-ranim-8__wp42253__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":955,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mudon-al-ranim-8-mudon-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mudon-al-ranim-8-mudon-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42259,"type":"project","lang":"ru","name":"Palme Couture Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palme-couture-residences-palm-west-beach-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palme-couture-residences-palm-west-beach-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palme-couture-residences-palm-west-beach/"},"developer":{"name":"Innovate Development LLC","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/innovate-development-llc-ru/"},"location":{"community":"Palm West Beach","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-west-beach/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1068349,"lng":55.1442552},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2018-03-26"},"dld":{"project_number":"1529","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":15,"inspections":[{"date":"2015-03-03","completion_percent":7.47},{"date":"2015-12-20","completion_percent":30.93},{"date":"2016-06-20","completion_percent":47.86},{"date":"2017-02-19","completion_percent":75.1},{"date":"2017-09-20","completion_percent":87.13},{"date":"2018-01-24","completion_percent":97.51},{"date":"2018-03-26","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":25,"first_year":2013,"last_year":2025,"median_aed_sqm":39252,"resale_share_pct":100,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":20000000,"median_size_sqm":444,"aed_per_sqm":45045},{"type":"4 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":24700000,"median_size_sqm":692,"aed_per_sqm":35694}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":25,"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2017","n":1},{"period":"2018","n":3,"median_price_aed":35000000,"median_aed_sqm":37347,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":2},{"period":"2020","n":3,"median_price_aed":17000000,"median_aed_sqm":38309,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":11,"median_price_aed":20750000,"median_aed_sqm":45069,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":3,"median_price_aed":35000000,"median_aed_sqm":54116,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2020-Q1","n":2},{"period":"2020-Q3","n":1},{"period":"2021-Q1","n":6,"median_price_aed":20000000,"median_aed_sqm":39252,"resale_share_pct":100},{"period":"2021-Q2","n":3,"median_price_aed":20750000,"median_aed_sqm":46956,"resale_share_pct":100},{"period":"2021-Q3","n":2},{"period":"2022-Q1","n":2},{"period":"2022-Q3","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2025-09-17","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":691.9,"price_aed":34500000,"aed_per_sqm":49861,"market":"resale"},{"date":"2022-07-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":458.6,"price_aed":35000000,"aed_per_sqm":76313,"market":"resale"},{"date":"2022-01-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":443.5,"price_aed":24000000,"aed_per_sqm":54116,"market":"resale"},{"date":"2022-01-04","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":946.2,"price_aed":48000000,"aed_per_sqm":50730,"market":"resale"},{"date":"2021-07-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":401.6,"price_aed":23000000,"aed_per_sqm":57274,"market":"resale"},{"date":"2021-07-29","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":1262,"price_aed":72000000,"aed_per_sqm":57052,"market":"resale"},{"date":"2021-06-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":456.9,"price_aed":24700000,"aed_per_sqm":54066,"market":"resale"},{"date":"2021-05-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":443.8,"price_aed":20000000,"aed_per_sqm":45069,"market":"resale"}]},"rent":{"records":9,"by_year":[{"period":"2019","n":2},{"period":"2020","n":1},{"period":"2021","n":3,"median_annual_rent_aed":500000,"median_rent_aed_sqm_year":1098},{"period":"2023","n":2},{"period":"2025","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2019-Q4","n":2},{"period":"2020-Q4","n":1},{"period":"2021-Q2","n":1},{"period":"2021-Q3","n":2},{"period":"2023-Q1","n":1},{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2025-08-21","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":636,"annual_rent_aed":2000000,"aed_per_sqm_year":3145},{"date":"2023-11-30","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":443,"annual_rent_aed":1700000,"aed_per_sqm_year":3837},{"date":"2023-01-01","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":636,"annual_rent_aed":1700000,"aed_per_sqm_year":2673}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":18624000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":15},"unit_types":[{"label":"3-bedroom lateral apartments","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom lateral apartments","bedrooms":4},{"label":"4-bedroom townhouses","bedrooms":4},{"label":"5-bedroom duplexes","bedrooms":5},{"label":"Royal Penthouse","bedrooms":4},{"label":"3-bedroom guest house","bedrooms":3}],"amenities":["Private beach access","Salt water infinity pool","Beach club","Outdoor cabanas","Juice bar","Ocean-facing gym","Personal trainer","Cigar lounge","Residents’ spa","Massage room","Thermal area","Relaxation room","Sauna","Jacuzzi","24/7 concierge","Beauty salon","Valet parking","Chauffeur transfers","Rooftop pool","Indoor/outdoor pool","Outdoor pool","Japanese sky gardens"],"description":"Palme Couture Residences — жилой комплекс на 15 объектов в Palm West Beach, на стволе Palm Jumeirah. Проект от Innovate Development LLC включает апартаменты, таунхаусы, дуплексы и Royal Penthouse с отдельным гостевым домом. Комплекс завершён, зафиксированная готовность составляет 100%, можно заселяться.\n\nО комплексе\n\nPalme Couture Residences занимает одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, девятью жилыми этажами и уровнем крыши. Здание расположено на Palm Jumeirah и входит в Palm West Beach, на западной стороне ствола острова. Конструкция выполнена из бетона, с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Проект начался 6 April 2014 и был завершён 28 March 2018. Всего в нём 15 объектов. Жилая коллекция включает 14 жилых резиденций, а Royal Penthouse дополнен отдельным гостевым домом с тремя спальнями.\n\nТипы резиденций и особенности интерьеров\n\nДоступны апартаменты с тремя спальнями линейной планировки, апартаменты с четырьмя спальнями линейной планировки, таунхаусы с четырьмя спальнями и дуплексы с пятью спальнями. В коллекцию также входят Royal Penthouse и отдельный гостевой дом с тремя спальнями. Из резиденций открывается вид на океан; предусмотрены стеклянные двери от пола до потолка, открытые пространства, кладовые и гардеробные. За каждой резиденцией закреплено два или три парковочных места. Установлены системы умного дома Crestron, а резиденции полностью обслуживаются и предлагают удобства пятизвёздочного отеля. В современных интерьерах используются премиальные итальянские бренды, отделка комплекса выполнена из камня Travertine и включает интерьеры Poliform.\n\nПляж, бассейны и велнес-удобства\n\nЖителям доступны частный выход к пляжу, пляжный клуб и открытые кабаны. Для плавания предусмотрены пейзажный бассейн с солёной водой, бассейн на крыше, крытый и открытый бассейн, а также открытый бассейн. В комплексе также есть японские сады в небе и джус-бар. Велнес-удобства включают тренажёрный зал с видом на океан, персонального тренера, спа для жителей, массажный кабинет, термальную зону, комнату отдыха, сауну и Jacuzzi. Для жителей также предусмотрены сигарная гостиная и салон красоты. Эти удобства объединяют пляжные пространства, фитнес-инфраструктуру, бассейны и специализированные спа-зоны внутри комплекса.\n\nСервисы для жителей и парковка\n\nPalme Couture Residences предлагает консьерж-сервис 24/7, парковку с услугой парковщика и трансферы с водителем. В самих резиденциях предусмотрено два или три закреплённых парковочных места — в зависимости от типа жилья. Полностью обслуживаемые резиденции дополнены персональными услугами, включая поддержку консьержа, парковку с услугой парковщика и трансферы с водителем. Системы умного дома установлены в каждом объекте. В комплексе также есть тренажёрный зал, спа-удобства, сауна и бассейн для отдыха, а также частный пляж и инфраструктура пляжного клуба. Все эти сервисы и удобства расположены в одном жилом здании на 15 объектов в Palm West Beach.\n\nРасположение в Palm West Beach\n\nPalm West Beach находится на стволе Palm Jumeirah, на западной стороне острова. В районе есть пляжная линия, озеленённые парковые зоны и зона гостеприимства с кафе и ресторанами. Променад длиной 1.5-kilometre проходит вдоль ствола и соединяет пляж и зоны отдыха с Al Ittihad Park и Golden Mile Galleria. Palme Couture Residences расположен в этой части Palm West Beach. The View at The Palm находится в 0,9 км, а Vox Cinemas at Nakheel Mall — в 1,0 км. Marriott Resort Palm Jumeirah расположен в 0,1 км от комплекса, а Voco Dubai Palm Jumeirah и Radisson Beach Resort Palm Jumeirah — каждый в 0,2 км.\n\nБлижайшие места для отдыха\n\nSkydive Dubai находится в 2,0 км от Palme Couture Residences, а Marina Walk — в 2,5 км. Sufouh Beach расположен в 2,6 км, а Emirates Golf Club — в 3,0 км. Marina Beach и JLT Park находятся в 3,5 км от комплекса. Reel Cinemas at Dubai Marina Mall расположен в 3,4 км, а Roxy Cinema at The Beach — в 3,7 км. Montgomerie Golf Course находится в 5,5 км, а The Els Golf Club — в 10,4 км. Променад Palm West Beach обеспечивает пешеходное сообщение между жилыми зданиями на стволе, общественными пространствами, пляжной инфраструктурой, кафе и ресторанами.\n\nГотовность, цены и застройщик\n\nPalme Couture Residences завершён, а зафиксированная готовность составляет 100.00%. Дата завершения — 28 March 2018, комплекс готов к заселению. Заявленная стартовая цена составляет AED 18,624,000. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Застройщик Palme Couture Residences — Innovate Development LLC. Проект компании в Palm West Beach включает 15 объектов в одном жилом здании: от апартаментов линейной планировки, таунхаусов и дуплексов до Royal Penthouse и отдельного гостевого дома.","faq":[{"q":"Кто застройщик Palme Couture Residences?","a":"Palme Couture Residences построен компанией Innovate Development LLC."},{"q":"Где расположен Palme Couture Residences?","a":"Комплекс находится в Palm West Beach, на стволе Palm Jumeirah."},{"q":"Завершён ли Palme Couture Residences?","a":"Да. Проект завершён, его зафиксированная готовность составляет 100.00%, и он готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Palme Couture Residences?","a":"Зафиксированная дата завершения — 28 March 2018."},{"q":"Сколько объектов в Palme Couture Residences?","a":"Комплекс включает 15 объектов в одном жилом здании."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Palme Couture Residences?","a":"Коллекция включает апартаменты линейной планировки с тремя и четырьмя спальнями, таунхаусы с четырьмя спальнями, дуплексы с пятью спальнями и Royal Penthouse с отдельным гостевым домом с тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Palme Couture Residences?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 18,624,000."},{"q":"Какие удобства предлагает Palme Couture Residences?","a":"Среди удобств — частный выход к пляжу, пейзажный бассейн с солёной водой, пляжный клуб, тренажёрный зал с видом на океан, спа для жителей, сауна, Jacuzzi, консьерж-сервис 24/7, парковка с услугой парковщика и трансферы с водителем."},{"q":"Что находится рядом с Palme Couture Residences?","a":"The View at The Palm находится в 0.9 km, Vox Cinemas at Nakheel Mall — в 1.0 km, а Marina Walk — в 2.5 km."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Palme Couture Residences?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-4.webp","width":1600,"height":1057},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palme-couture-residences__wp42257__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1269,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palme-couture-residences__wp42257__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1269,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palme-couture-residences__wp42257__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1269,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palme-couture-residences__wp42257__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1269,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palme-couture-residences__wp42257__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1269,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palme-couture-residences__wp42257__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1269,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palme-couture-residences__wp42257__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1269,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palme-couture-residences__wp42257__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1269,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palme-couture-residences__wp42257__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1269,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palme-couture-residences__wp42257__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1269,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palme-couture-residences__wp42257__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1269,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palme-couture-residences__wp42257__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1269,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palme-couture-residences__wp42257__pdf-gallery-025.webp","width":830,"height":1145,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palme-couture-residences__wp42257__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1269,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palme-couture-residences__wp42257__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1269,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palme-couture-residences__wp42257__pdf-gallery-026.webp","width":830,"height":1144,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palme-couture-residences__wp42257__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1269,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palme-couture-residences__wp42257__pdf-gallery-024.webp","width":1239,"height":1289,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palme-couture-residences-palm-west-beach-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palme-couture-residences-palm-west-beach-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42263,"type":"project","lang":"ru","name":"Seven Palm","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/seven-palm-palm-west-beach-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/seven-palm-palm-west-beach-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/seven-palm-palm-west-beach/"},"developer":{"name":"Seven Tides","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/seven-tides-ru/","registry_name":"Seven Tides International"},"location":{"community":"Palm West Beach","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-west-beach/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.111507,"lng":55.138709},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-02-16"},"dld":{"project_number":"1962","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":1124,"inspections":[{"date":"2018-03-28","completion_percent":1.47},{"date":"2018-07-18","completion_percent":2.38},{"date":"2019-02-17","completion_percent":5.52},{"date":"2019-07-09","completion_percent":8.16},{"date":"2019-12-16","completion_percent":20.12},{"date":"2020-05-03","completion_percent":31.04},{"date":"2020-10-07","completion_percent":47.17},{"date":"2021-03-01","completion_percent":58.38},{"date":"2021-04-20","completion_percent":65.06},{"date":"2021-08-04","completion_percent":76.33},{"date":"2021-10-05","completion_percent":81.19},{"date":"2022-03-03","completion_percent":88.17},{"date":"2022-07-13","completion_percent":93.31},{"date":"2023-02-16","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1693,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25995,"resale_share_pct":17,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":63,"gross_yield_pct":5.7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":1040,"median_price_aed":948417,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":28740},{"type":"1 bedroom","deals":573,"median_price_aed":1550318,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":23490},{"type":"2 bedrooms","deals":52,"median_price_aed":2166560,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":20634},{"type":"3 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":3380289,"median_size_sqm":155,"aed_per_sqm":21808}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1693,"last_12m":{"n":63,"median_price_aed":1520000,"median_aed_sqm":35370,"median_aed_sqft":3286,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":142,"median_price_aed":1320000,"median_aed_sqm":33475,"median_aed_sqft":3110,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":172,"median_price_aed":953180,"median_aed_sqm":26148,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":45,"median_price_aed":1009741,"median_aed_sqm":29553,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":421,"median_price_aed":791855,"median_aed_sqm":20907,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":416,"median_price_aed":1192921,"median_aed_sqm":23437,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":173,"median_price_aed":1043844,"median_aed_sqm":28714,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":160,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":31544,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":163,"median_price_aed":1370000,"median_aed_sqm":34923,"resale_share_pct":93},{"period":"2025","n":101,"median_price_aed":1380000,"median_aed_sqm":33475,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":42,"median_price_aed":1480000,"median_aed_sqm":36627,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":29,"median_price_aed":1320000,"median_aed_sqm":34896,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":26,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":33475,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":22,"median_price_aed":1380000,"median_aed_sqm":33113,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":24,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":33113,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":21,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":40390,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":1380000,"median_aed_sqm":33140,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":31607,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":37285,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.7,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":38203,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.4,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":19449,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":77.8,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":37285,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.4,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":31607,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.6,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":24269,"market":"resale"},{"date":"2026-08-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.1,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":35347,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.5,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":25552,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.8,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":31862,"market":"resale"}]},"rent":{"records":596,"last_12m":{"n":186,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":2029},"by_year":[{"period":"2023","n":30,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":2304},{"period":"2024","n":178,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":2065},{"period":"2025","n":228,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":2209},{"period":"2026","n":160,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1957}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":72,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":2295},{"period":"2025-Q2","n":57,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":2154},{"period":"2025-Q3","n":60,"median_annual_rent_aed":115320,"median_rent_aed_sqm_year":2152},{"period":"2025-Q4","n":39,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":2209},{"period":"2026-Q1","n":54,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":2258},{"period":"2026-Q2","n":30,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1806},{"period":"2026-Q3","n":58,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1801},{"period":"2026-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1787}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.7,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":2903},{"date":"2026-10-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.6,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":2310},{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.1,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":2410},{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":66.4,"annual_rent_aed":115500,"aed_per_sqm_year":1738}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1043888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 25%\nПри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":1124},"unit_types":[{"label":"Studio apartment","bedrooms":0},{"label":"One bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"Two bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"Three bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"Two duplex penthouses"}],"amenities":["Rooftop infinity swimming pool","Olympic-size rooftop swimming pool","Gymnasium","Beach access","Landscaped gardens","Secure underground parking","Sports bar","Indoor rooftop restaurants","Outdoor rooftop restaurants","Private pools","Rooftop access","Fitness center","Locker rooms","Shower facilities","Retail outlets"],"description":"Seven Palm — завершённый проект из двух башен от Seven Tides в Palm West Beach на стволе Palm Jumeirah. Проект объединяет жилые апартаменты, апартаменты отеля и отель: резиденции расположены в Северной башне, а отель — в Южной. Проект готов к заселению: строительство зафиксировано как завершённое на 100%, а дата окончания строительства — 31 October 2022.\n\nДве башни, соединённые бассейном на крыше\n\nSeven Palm включает два здания с отелем, апартаментами отеля и жилыми апартаментами. В зданиях предусмотрены два подземных уровня, первый этаж, мезонин и 14 этажей. На верхних уровнях башни соединены панорамным бассейном на крыше. В проекте также есть бассейн олимпийского размера на крыше. В Северной башне расположены резиденции, а в Южной — отель. Всего в проекте 1,124 объекта, и он завершён на Palm Jumeirah. В дизайне проекта инфраструктура на крыше размещена над композицией из двух зданий, а обращённая к пляжу территория находится на стволе острова.\n\nКоллекция апартаментов и пентхаусов\n\nЖилая коллекция включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также два двухуровневых пентхауса. Апартаменты оснащены полностью оборудованными кухнями, гардеробными, балконами и мебелью в гостиной и главной спальне. В спецификацию апартаментов входят окна от пола до потолка. Двухуровневые пентхаусы имеют частные бассейны и доступ на крышу. В Seven Palm также представлены апартаменты отеля в конфигурациях студий и апартаментов с одной спальней. Таким образом, проект объединяет традиционные жилые объекты и гостиничное размещение в двух башнях. Доступные типы жилья варьируются от студий до апартаментов с тремя спальнями, а пентхаусы представлены отдельным двухуровневым предложением.\n\nУдобства Seven Palm\n\nВ число удобств входят доступ к пляжу, ландшафтные сады, тренажёрный зал, фитнес-центр и охраняемая подземная парковка. Тренажёрный зал выходит на Palm Boulevard и дополнен раздевалками и душевыми. Жители и посетители могут пользоваться крытыми и открытыми ресторанами на крыше, спортивным баром, заведениями общественного питания и торговыми точками. Панорамный бассейн на крыше — ключевая общая особенность двух башен, а пентхаусы оборудованы частными бассейнами. Для детей предусмотрены игровая зона и детский бассейн. В набор удобств проекта также входят бассейны, парки и зоны отдыха, рестораны и магазины.\n\nРасположение в Palm West Beach\n\nSeven Palm расположен на стволе Palm Jumeirah, в Palm West Beach, напротив Nakheel Mall и рядом с DUKES The Palm Hotel. Проект находится между DUKES The Palm и Oceana Residences с одной стороны и Fairmont The Palm — с другой. Из проекта открываются виды на Arabian Ocean, панораму Marina, Burj Al Arab и Dubai Eye. Nakheel Mall находится в 0,3 км, а Vox Cinemas в Nakheel Mall также расположен в 0,3 км. The View at The Palm находится в 0,3 км. Dubai Marina и Sheikh Zayed Road находятся в 10 minutes от проекта, а Dubai International Airport — в 45 minutes.\n\nЗавершение и текущая доступность\n\nSeven Palm готов к заселению. Проект зарегистрирован как завершённый, с коэффициентом готовности 100.00%. Строительство началось 1 September 2017, а зафиксированная дата завершения — 31 October 2022. Проект включает 1,124 объекта в двух зданиях на Palm Jumeirah. Зафиксированная стартовая цена Seven Palm составляет AED 1,043,888. Это завершённый проект, а не объект на стадии строительства, поэтому на момент обращения покупатели могут оценить готовую композицию из двух башен, инфраструктуру на крыше и расположение в Palm West Beach.\n\nSeven Tides\n\nДевелопером Seven Palm является Seven Tides. Seven Tides — базирующаяся в Dubai международно ориентированная холдинговая компания, основанная в 2004 и работающая в сфере гостеприимства и недвижимости. В её портфолио входят Anantara The Palm Dubai Resort, Mövenpick Hotel Ibn Battuta Gate, Oceana Residences и DUKES Hotels в Dubai и London. В Seven Palm девелопер объединил жилую часть в Северной башне с гостиничной частью в Южной. Соединяющий башни бассейн на крыше, доступ к пляжу, заведения общественного питания, торговые точки и гостиничное размещение включены в состав этого проекта на Palm Jumeirah.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Seven Palm?","a":"Девелопером Seven Palm является Seven Tides."},{"q":"Где расположен Seven Palm?","a":"Seven Palm расположен в Palm West Beach на стволе Palm Jumeirah, напротив Nakheel Mall и рядом с DUKES The Palm Hotel."},{"q":"Завершён ли Seven Palm?","a":"Да. Seven Palm завершён и готов к заселению, а строительство зафиксировано как выполненное на 100%."},{"q":"Когда был завершён Seven Palm?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 October 2022."},{"q":"Какова стартовая цена в Seven Palm?","a":"Зафиксированная стартовая цена составляет AED 1,043,888."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Seven Palm?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, два двухуровневых пентхауса, а также студии и апартаменты отеля с одной спальней."},{"q":"Какие удобства есть в Seven Palm?","a":"Среди удобств — панорамный бассейн на крыше, доступ к пляжу, тренажёрный зал, ландшафтные сады, подземная парковка, рестораны, спортивный бар и торговые точки."},{"q":"Что находится рядом с Seven Palm?","a":"Nakheel Mall, Vox Cinemas в Nakheel Mall и The View at The Palm расположены в 0.3 km от Seven Palm. Dubai Marina и Sheikh Zayed Road находятся в 10 minutes."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Seven Palm?","a":"Детали плана оплаты предоставляются по запросу."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seven-palm__wp42261__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":818},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seven-palm__wp42261__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1326,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seven-palm__wp42261__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seven-palm__wp42261__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":743,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seven-palm__wp42261__pdf-gallery-029.webp","width":1102,"height":719,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seven-palm__wp42261__pdf-gallery-023.webp","width":1232,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seven-palm__wp42261__pdf-gallery-027.webp","width":1153,"height":719,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seven-palm__wp42261__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":848,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seven-palm__wp42261__pdf-gallery-032.webp","width":1072,"height":719,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seven-palm__wp42261__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1349,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seven-palm__wp42261__pdf-gallery-016.webp","width":1326,"height":1467,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seven-palm__wp42261__pdf-gallery-018.webp","width":1280,"height":847,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seven-palm__wp42261__pdf-gallery-030.webp","width":1074,"height":719,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seven-palm__wp42261__pdf-gallery-031.webp","width":1074,"height":719,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/seven-palm-palm-west-beach-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/seven-palm-palm-west-beach-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42267,"type":"project","lang":"ru","name":"Jumeirah Living Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-living-business-bay-peninsula-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-living-business-bay-peninsula-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/jumeirah-living-business-bay-peninsula/"},"developer":{"name":"Select Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/select-group-ru/"},"location":{"community":"Peninsula","url":"https://continentalclub.ae/location/peninsula/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18289,"lng":55.26508},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-12-16"},"dld":{"project_number":"2436","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":82,"inspections":[{"date":"2023-02-09","completion_percent":5.3},{"date":"2023-08-15","completion_percent":9.15},{"date":"2024-01-03","completion_percent":14.05},{"date":"2024-06-25","completion_percent":24.58},{"date":"2024-10-30","completion_percent":50.47},{"date":"2025-03-27","completion_percent":72.89},{"date":"2025-08-21","completion_percent":90.7},{"date":"2025-12-16","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":94,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":42892,"resale_share_pct":7,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":8,"gross_yield_pct":5.4,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":8339000,"median_size_sqm":189,"aed_per_sqm":44122},{"type":"3 bedrooms","deals":42,"median_price_aed":11821000,"median_size_sqm":282,"aed_per_sqm":41918},{"type":"4 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":18225330,"median_size_sqm":398,"aed_per_sqm":45792}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":94,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":11300000,"median_aed_sqm":43688,"median_aed_sqft":4059,"resale_share_pct":88},"previous_12m":{"n":15,"median_price_aed":13103640,"median_aed_sqm":43091,"median_aed_sqft":4003,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":27,"median_price_aed":8875000,"median_aed_sqm":42892,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":20,"median_price_aed":8998000,"median_aed_sqm":42905,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":30,"median_price_aed":11855250,"median_aed_sqm":42610,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":10,"median_price_aed":13500000,"median_aed_sqm":45831,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":11150000,"median_aed_sqm":43146,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":18593000,"median_aed_sqm":46756,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":11840000,"median_aed_sqm":43091,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":8300000,"median_aed_sqm":43146,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":289.1,"price_aed":11150000,"aed_per_sqm":38568,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":196.3,"price_aed":7600000,"aed_per_sqm":38712,"market":"resale"},{"date":"2026-09-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":192.4,"price_aed":8300000,"aed_per_sqm":43146,"market":"resale"},{"date":"2026-08-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":282.1,"price_aed":13700000,"aed_per_sqm":48568,"market":"resale"},{"date":"2026-06-24","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":402.6,"price_aed":18500000,"aed_per_sqm":45952,"market":"resale"},{"date":"2026-06-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":145.1,"price_aed":7020000,"aed_per_sqm":48370,"market":"resale"},{"date":"2026-02-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":289.1,"price_aed":11300000,"aed_per_sqm":39087,"market":"resale"},{"date":"2025-12-11","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":280.4,"price_aed":12252000,"aed_per_sqm":43688,"market":"primary"}]},"rent":{"records":27,"last_12m":{"n":27,"median_annual_rent_aed":600000,"median_rent_aed_sqm_year":2362},"by_year":[{"period":"2026","n":27,"median_annual_rent_aed":600000,"median_rent_aed_sqm_year":2362}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":6,"median_annual_rent_aed":670000,"median_rent_aed_sqm_year":2968},{"period":"2026-Q3","n":16,"median_annual_rent_aed":650000,"median_rent_aed_sqm_year":2298},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_annual_rent_aed":530000,"median_rent_aed_sqm_year":2292}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":196.3,"annual_rent_aed":450000,"aed_per_sqm_year":2292},{"date":"2026-10-15","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":402.6,"annual_rent_aed":800000,"aed_per_sqm_year":1987},{"date":"2026-10-07","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":289.1,"annual_rent_aed":620000,"aed_per_sqm_year":2144},{"date":"2026-10-05","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":192.3,"annual_rent_aed":500000,"aed_per_sqm_year":2600}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":7472000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 35%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":82},"unit_types":[{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4},{"label":"Half-Floor Penthouse"},{"label":"Duplex Penthouse"},{"label":"Full-Floor Penthouse"}],"amenities":["Lap pool","Leisure pool","Kids pool","Yoga deck","Sun lounges","Treatment room","Hair salon","Massage circuit pool","Plunge pool","Steam room","Sauna","Changing facilities","Gym","Residence lounge","Cinema room","Meeting rooms","Kids play area","Study rooms","Play station room","Tennis court","Padel courts","Running track","3-on-3 basketball court","Skate park","Manicured gardens","Retail outlets","Dining venues","Boutique cafes"],"description":"Jumeirah Living Business Bay — 35-этажная жилая башня в Peninsula, Business Bay, девелопером которой выступает Select Group. Проект включает 82 резиденции: варианты с 2, 3 и 4 спальнями, а также коллекцию пентхаусов. Он отмечен как завершённый с готовностью 100% и датой завершения 14 июня 2025.\n\nБашня и резиденции\n\nJumeirah Living Business Bay включает 35-этажную башню с двумя подземными уровнями, тремя подиумными уровнями парковки, двумя этажами с удобствами и жилыми этажами с уровня 6 по уровень 35. Коллекция из 82 резиденций включает 29 резиденций с 2 спальнями трёх типов, 33 резиденции с 3 спальнями трёх типов и 13 резиденций с 4 спальнями одного типа. Также предусмотрены четыре пентхауса на половину этажа, два двухуровневых пентхауса и один пентхаус на весь этаж. В проекте указаны виды Canal View, Full Water View и Burj Khalifa View. Высота потолков составляет 3.4 метра в резиденциях и 3.5 метра в двухуровневых пентхаусах и пентхаусе на весь этаж.\n\nХарактеристики резиденций и парковка\n\nЗа резиденциями с 2 спальнями закреплены два парковочных места, а за резиденциями с 3 и 4 спальнями — по три парковочных места. Для каждого двухуровневого пентхауса и пентхауса на весь этаж предусмотрено по четыре парковочных места. Парковка предусматривает возможность установки 10 зарядных станций для электромобилей. Кухни в резиденциях с 2 и 3 спальнями оснащены варочной панелью, духовкой, вытяжкой, холодильником/морозильником, микроволновой печью или комбинированной паровой печью и стиральной машиной, а также предусматривают место для посудомоечной машины. В резиденциях с 4 спальнями и пентхаусах дополнительно установлена посудомоечная машина, а в пентхаусе на весь этаж также предусмотрена кофемашина. В спецификациях отделки указаны деревянные полы в гостиных, столовых и спальнях, кухонные столешницы из восстановленного чёрного камня, чёрные кухонные фартуки из мрамора Zebra и мраморные полы в ванных комнатах.\n\nБассейны, велнес и инфраструктура для резидентов\n\nИнфраструктура включает 17.5-метровый бассейн для плавания, 25-метровый бассейн для отдыха и детский бассейн площадью 21 квадратный метр. Терраса для йоги площадью 157.4 квадратного метра дополнена 23 одноместными и четырьмя двухместными шезлонгами. Велнес-инфраструктура включает двойной процедурный кабинет, унисекс-салон красоты, бассейны для массажных процедур, бассейны для погружения, парные, сауны и раздевалки в мужской и женской велнес-зонах. В тренажёрном зале использованы натуральное деревянное покрытие, резиновое покрытие для зала и потолочная отделка Chevron. К общим внутренним пространствам относятся лаунж для резидентов с заявленной высотой потолков 5.1 метра и 4.8 метра, кинозал на 10 мест, две небольшие переговорные и одна большая переговорная. Детская зона также включает две учебные комнаты и комнату PlayStation.\n\nСпорт, отдых и повседневная инфраструктура\n\nИнфраструктура для отдыха на открытом воздухе включает теннисный корт, корты для падела, беговую дорожку, баскетбольную площадку для игры три на три и скейт-парк. В проекте также предусмотрены детская игровая зона и благоустроенные сады. В перечень общественной инфраструктуры входят торговые точки, заведения общественного питания и бутик-кафе. Сочетание внутренних этажей с удобствами и открытых зон отдыха объединяет в рамках проекта возможности для плавания, велнеса, работы, учёбы и спорта. Коллекция резиденций представлена стандартными вариантами и пентхаусами, а общая инфраструктура включает пространства для встреч, просмотра кино, детских занятий и фитнеса. Подиум башни включает три выделенных уровня парковки наряду с двумя подземными уровнями.\n\nРасположение в Peninsula и Business Bay\n\nJumeirah Living Business Bay расположен в Peninsula — прибрежном жилом районе в составе Business Bay. Peninsula организован вокруг сети каналов Business Bay и включает жилые башни, благоустроенные общественные зоны и многофункциональные объекты. Проект находится в этой локации у канала, а среди заявленных видов — канал, панорамные виды на воду и виды на Burj Khalifa. Dubai Mall расположен в 3 минутах от проекта, d3 — в 10 минутах, Burj Al Arab — в 15 минутах, Dubai Airport — в 20 минутах и Dubai Marina — в 25 минутах. В пределах района Peninsula ближайшая станция метро Red Line находится в 943 метрах от объекта.\n\nЦена, оплата и завершение\n\nРезиденции в Jumeirah Living Business Bay предлагаются от AED 7,472,000. Структура оплаты заявлена как 40/60: 5% при бронировании, 35% в ходе строительства и 60% при передаче ключей. Передача ключей указана на Q4 2025. Проект начался 24 июня 2022 и отмечен как завершённый с готовностью 100%, при этом дата завершения — 14 июня 2025. Это проект из одного здания с 82 объектами. Жилой фонд включает резиденции с 2, 3 и 4 спальнями, а также пентхаусы на половину этажа, двухуровневые пентхаусы и пентхаус на весь этаж.\n\nSelect Group\n\nSelect Group — девелопер Jumeirah Living Business Bay и девелопер Peninsula. Основанная в 2002, Select Group отвечает за прибрежный район в Business Bay, который объединяет жилые башни, благоустроенные общественные зоны и многофункциональные объекты. Jumeirah Living Business Bay является частью Peninsula и спланирован как одно 35-этажное жилое здание. 82 резиденции проекта дополнены бассейнами, велнес-зонами, тренажёрным залом, лаунжем для резидентов, кинозалом, переговорными, спортивными кортами, садами, торговыми точками и заведениями общественного питания. Зарегистрированное юридическое лицо девелопера проекта — Select Global Development L.L.C.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Jumeirah Living Business Bay?","a":"Девелопером Jumeirah Living Business Bay выступает Select Group. Зарегистрированное юридическое лицо девелопера — Select Global Development L.L.C."},{"q":"Где расположен Jumeirah Living Business Bay?","a":"Проект расположен в Peninsula, Business Bay, Dubai. Peninsula — это прибрежный жилой район в составе Business Bay."},{"q":"Какова стартовая цена в Jumeirah Living Business Bay?","a":"Резиденции предлагаются от AED 7,472,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Jumeirah Living Business Bay?","a":"Заявленный план оплаты — 40/60: 5% при бронировании, 35% в ходе строительства и 60% при передаче ключей."},{"q":"Когда передача ключей в Jumeirah Living Business Bay?","a":"Передача ключей указана на Q4 2025. Зафиксированная дата завершения — 14 июня 2025."},{"q":"Каков статус готовности Jumeirah Living Business Bay?","a":"Проект отмечен как завершённый с готовностью 100%."},{"q":"Какие типы резиденций доступны?","a":"Проект включает резиденции с 2, 3 и 4 спальнями, пентхаусы на половину этажа, двухуровневые пентхаусы и один пентхаус на весь этаж."},{"q":"Сколько резиденций в проекте?","a":"Jumeirah Living Business Bay включает 82 резиденции в одном здании."},{"q":"Какие удобства предлагает Jumeirah Living Business Bay?","a":"Удобства включают бассейны для плавания, отдыха и детей, террасу для йоги, тренажёрный зал, велнес-инфраструктуру, кинозал, переговорные, теннисные корты и корты для падела, беговую дорожку, баскетбольную площадку, скейт-парк, сады, торговые точки и заведения общественного питания."},{"q":"Что находится рядом с Jumeirah Living Business Bay?","a":"Dubai Mall расположен в 3 минутах, d3 — в 10 минутах, Burj Al Arab — в 15 минутах, Dubai Airport — в 20 минутах и Dubai Marina — в 25 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-living-business-bay-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-living-business-bay__wp42265__pdf-gallery-016.webp","width":960,"height":539,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-living-business-bay__wp42265__pdf-gallery-020.webp","width":960,"height":539,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-living-business-bay__wp42265__pdf-gallery-013.webp","width":960,"height":540,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-living-business-bay__wp42265__pdf-gallery-018.webp","width":960,"height":539,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-living-business-bay__wp42265__pdf-gallery-007.webp","width":1040,"height":540,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-living-business-bay__wp42265__pdf-gallery-010.webp","width":983,"height":543,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-living-business-bay__wp42265__pdf-gallery-019.webp","width":960,"height":539,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-living-business-bay__wp42265__pdf-gallery-002.webp","width":968,"height":677,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-living-business-bay__wp42265__pdf-gallery-006.webp","width":1069,"height":539,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-living-business-bay__wp42265__pdf-gallery-003.webp","width":961,"height":638,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-living-business-bay__wp42265__pdf-gallery-014.webp","width":960,"height":540,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-living-business-bay__wp42265__pdf-gallery-015.webp","width":960,"height":540,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-living-business-bay__wp42265__pdf-gallery-004.webp","width":960,"height":636,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-living-business-bay__wp42265__pdf-gallery-011.webp","width":960,"height":545,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-living-business-bay__wp42265__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-living-business-bay__wp42265__pdf-gallery-017.webp","width":960,"height":539,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-living-business-bay-peninsula-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-living-business-bay-peninsula-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42271,"type":"project","lang":"ru","name":"Peninsula Four The Plaza","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-four-the-plaza-peninsula-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-four-the-plaza-peninsula-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/peninsula-four-the-plaza-peninsula/"},"developer":{"name":"Select Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/select-group-ru/"},"location":{"community":"Peninsula","url":"https://continentalclub.ae/location/peninsula/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18435,"lng":55.268},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-06-24"},"dld":{"project_number":"2461","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":1038,"inspections":[{"date":"2022-10-03","completion_percent":0},{"date":"2022-10-03","completion_percent":0},{"date":"2023-06-19","completion_percent":5.93},{"date":"2024-04-29","completion_percent":13.32},{"date":"2024-06-25","completion_percent":15.24},{"date":"2024-10-25","completion_percent":32.21},{"date":"2025-02-21","completion_percent":50.21},{"date":"2025-06-24","completion_percent":68.44},{"date":"2025-08-27","completion_percent":77.48},{"date":"2025-12-04","completion_percent":88.45},{"date":"2026-04-15","completion_percent":95.59},{"date":"2026-06-24","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1423,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25889,"resale_share_pct":5,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":224,"gross_yield_pct":6.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":447,"median_price_aed":1256000,"median_size_sqm":48,"aed_per_sqm":26167},{"type":"1 bedroom","deals":653,"median_price_aed":2084000,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":26050},{"type":"2 bedrooms","deals":175,"median_price_aed":3442000,"median_size_sqm":133,"aed_per_sqm":25880},{"type":"3 bedrooms","deals":113,"median_price_aed":4440000,"median_size_sqm":181,"aed_per_sqm":24530},{"type":"4 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":7493000,"median_size_sqm":250,"aed_per_sqm":29972}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1423,"last_12m":{"n":224,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":27090,"median_aed_sqft":2517,"resale_share_pct":29},"previous_12m":{"n":103,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":26264,"median_aed_sqft":2440,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":120,"median_price_aed":1866000,"median_aed_sqm":24653,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":889,"median_price_aed":2023000,"median_aed_sqm":25691,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":98,"median_price_aed":2270000,"median_aed_sqm":26525,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":121,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":26839,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":195,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":27016,"resale_share_pct":33}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":26,"median_price_aed":1438000,"median_aed_sqm":26117,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":33,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":26191,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":28,"median_price_aed":2190000,"median_aed_sqm":26839,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":34,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":27408,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":62,"median_price_aed":2210000,"median_aed_sqm":28272,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":68,"median_price_aed":1969000,"median_aed_sqm":25741,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":47,"median_price_aed":1690000,"median_aed_sqm":26347,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":18,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":27009,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.6,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":25688,"market":"resale"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":30640,"market":"resale"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.8,"price_aed":1215000,"aed_per_sqm":26557,"market":"resale"},{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.9,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":27845,"market":"resale"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"price_aed":1740000,"aed_per_sqm":23387,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.6,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":23975,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.6,"price_aed":2090000,"aed_per_sqm":23861,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.5,"price_aed":1215000,"aed_per_sqm":26129,"market":"resale"}]},"rent":{"records":158,"last_12m":{"n":158,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1662},"by_year":[{"period":"2026","n":158,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1662}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":79,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1632},{"period":"2026-Q4","n":79,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1671}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":135.7,"annual_rent_aed":230000,"aed_per_sqm_year":1695},{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1632},{"date":"2026-10-26","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":179.5,"annual_rent_aed":310000,"aed_per_sqm_year":1727},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":77,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1624}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":973000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 35%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":1040},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":494},{"label":"One Bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2},{"label":"Three Bedroom","bedrooms":3},{"label":"Four Bedroom","bedrooms":4},{"label":"Four Bedroom Penthouse","bedrooms":4,"size_sqft_max":5260},{"label":"Three Bed Duplex","bedrooms":3,"size_sqft_min":3674,"size_sqft_max":4513},{"label":"Four Bed Duplex","bedrooms":4,"size_sqft_min":3674,"size_sqft_max":4513}],"amenities":["Infinity lap pool","Sauna","Gym","Squash courts","Swimming pool","Kids pool","Landscape BBQ area","Retail stores","Waterside eateries","Outdoor dining areas","Entertainment facilities","Gardens","Public realm","Co-working space","Lounge area","24-hour security","Reception"],"description":"Peninsula Four The Plaza — жилой и коммерческий комплекс у воды в сообществе Peninsula в Business Bay, реализуемый Select Group. Проект включает две 52-этажные башни, торговые площади и здания с двухуровневыми лофтами; статус строительства — «Завершён» при готовности 100.00%. Передача ключей запланирована на Q2 2026.\n\nКомплекс у воды в Peninsula\n\nPeninsula Four The Plaza является частью Peninsula — сообщества у воды в Business Bay. Комплекс расположен на Dubai Water Canal и объединяет жилые здания, торговые площади и элементы общественного пространства. В его состав входят две 52-этажные башни, два здания с лофтами, торговое здание, общие подземные уровни и общий подиум. В двух башнях размещаются жилые резиденции, а также в комплексе предусмотрены коммерческие площади. Всего в проекте 1,040 резиденций. The Plaza — центральная открытая площадь в рамках мастер-плана Peninsula; в её окружении предусмотрены кафе у воды, рестораны, бутики и озеленённые общественные пространства.\n\nРезиденции, пентхаусы и двухуровневые лофты\n\nЖилая коллекция включает студии, апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, пентхаусы с четырьмя спальнями, а также двухуровневые резиденции с тремя и четырьмя спальнями. Площадь студий начинается от 494 кв. футов. Площадь пентхаусов с четырьмя спальнями достигает 5,260 кв. футов. Площадь коллекции двухуровневых резиденций с тремя и четырьмя спальнями составляет от 3,674 до 4,513 кв. футов. В комплексе предусмотрено 16 премиальных двухуровневых лофтов у воды. Лофты располагают тремя или четырьмя спальнями и частными инфинити-бассейнами для плавания. Отличительная особенность резиденций — окна от пола до потолка; для проекта заявлены виды на Dubai Water Canal, Burj Khalifa и панораму Dubai.\n\nБассейны, фитнес и общие удобства\n\nВ перечень удобств входят инфинити-бассейн для плавания, отдельный бассейн и детский бассейн. Жителям доступны тренажёрный зал, сауна и корты для сквоша, а также озеленённая зона для барбекю. Также предусмотрены коворкинг, лаунж-зона, ресепшен и круглосуточная охрана. В более широком предложении заявлены магазины, заведения у воды, зоны для ужинов на открытом воздухе и развлекательные объекты, а также сады и общественные пространства. The Plaza дополняет сообщество Peninsula площадкой у воды с ресторанами, кафе, бутиками и озеленёнными зонами. Эти объекты соседствуют с жилыми и коммерческими элементами Peninsula Four The Plaza.\n\nBusiness Bay и доступ к центральному Dubai\n\nPeninsula Four The Plaza расположен в Business Bay, в прибрежном районе Peninsula. Комплекс находится непосредственно на Dubai Water Canal и рядом с Downtown Dubai. Поблизости расположены Downtown Dubai, Dubai’s Old Town, Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Opera. Среди окружающих направлений также указан Dubai Marina. От Peninsula до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 1,5 км, а до Dubai Mall — 1,9 км. Dubai International Financial Centre находится в 3,3 км от Peninsula. Ближайшая станция Red Line Metro, R26, расположена в 943 metres от комплекса.\n\nЦена и структура оплаты\n\nСтартовая цена в Peninsula Four The Plaza составляет AED 973,000. План оплаты структурирован как 40/60. Первый взнос в размере 5% вносится при бронировании, затем 35% выплачиваются в рассрочку в период строительства. Оставшиеся 60% подлежат оплате при передаче ключей на этапе готовности 100%. Эта структура распределяет стоимость покупки между бронированием, периодом строительства и этапом передачи ключей. В проекте представлены резиденции от студий до апартаментов с четырьмя спальнями, а также пентхаусы и двухуровневые резиденции.\n\nГотовность и передача ключей\n\nСтроительство началось 1 October 2022. Проект достиг готовности 100.00% и имеет статус «Завершён», дата завершения — 1 February 2026. Передача ключей запланирована на Q2 2026. Peninsula Four The Plaza имеет номер проекта 2461 и включает шесть зданий. Его жилая и коммерческая конфигурация включает два здания с лофтами, торговое здание, две жилые башни, общие подземные уровни и общий подиум. Завершённый комплекс является частью более крупного прибрежного сообщества Peninsula в Business Bay.\n\nSelect Group\n\nSelect Group — девелопер Peninsula Four The Plaza и сообщества Peninsula в Business Bay. Компания была основана в 2002 и также связана с Marina Gate в Dubai Marina. В Peninsula Select Group реализовал мастер-план с жилыми башнями, озеленёнными общественными зонами и многофункциональными компонентами, расположенными вдоль набережной. Peninsula Four The Plaza — один из проектов этого сообщества, объединяющий резиденции у канала, торговые площади, заведения и общественные зоны.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Peninsula Four The Plaza?","a":"Девелопером Peninsula Four The Plaza выступает Select Group."},{"q":"Где расположен Peninsula Four The Plaza?","a":"Проект расположен в сообществе Peninsula в Business Bay, непосредственно на Dubai Water Canal."},{"q":"Каков статус строительства Peninsula Four The Plaza?","a":"Проект завершён, а его готовность составляет 100.00%. Дата завершения — 1 February 2026."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Peninsula Four The Plaza?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2026."},{"q":"Какова стартовая цена в Peninsula Four The Plaza?","a":"Стартовая цена составляет AED 973,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Peninsula Four The Plaza?","a":"План оплаты — 40/60: 5% при бронировании, 35% в период строительства и 60% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Peninsula Four The Plaza?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной — четырьмя спальнями, пентхаусы с четырьмя спальнями и двухуровневые резиденции с тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Какие удобства есть в Peninsula Four The Plaza?","a":"В числе удобств — инфинити-бассейн для плавания, бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, сауна, корты для сквоша, коворкинг, лаунж-зона, зона для барбекю и круглосуточная охрана."},{"q":"Что находится рядом с Peninsula Four The Plaza?","a":"Поблизости указаны Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Opera и Dubai Marina. Ближайшая станция Red Line Metro находится в 943 metres от Peninsula."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-030.webp","width":1501,"height":816,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":974,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":973,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-021.webp","width":1481,"height":1192,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":973,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-023.webp","width":1586,"height":995,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-027.webp","width":1429,"height":868,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-028.webp","width":1502,"height":821,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":973,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-020.webp","width":1884,"height":947,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-024.webp","width":1502,"height":1022,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-045.webp","width":961,"height":722,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":973,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-029.webp","width":1501,"height":821,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-044.webp","width":896,"height":806,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":973,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-035.webp","width":1500,"height":760,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":973,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-036.webp","width":1377,"height":813,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":974,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":754,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-043.webp","width":970,"height":772,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":973,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-019.webp","width":1746,"height":1172,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-040.webp","width":884,"height":869,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":974,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1000,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-025.webp","width":1223,"height":1094}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-four-the-plaza-peninsula-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-four-the-plaza-peninsula-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42275,"type":"project","lang":"ru","name":"Serenia District — West Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenia-district-west-residence-serenia-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenia-district-west-residence-serenia-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/serenia-district-west-residence-serenia-district/"},"developer":{"name":"Palma Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/palma-development-ru/"},"location":{"community":"Serenia District","url":"https://continentalclub.ae/location/serenia-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.065922,"lng":55.145755},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":2.82,"last_inspection":"2026-05-11"},"dld":{"project_number":"3408","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":423,"inspections":[{"date":"2025-02-05","completion_percent":0},{"date":"2025-10-21","completion_percent":0.08},{"date":"2026-01-28","completion_percent":0.36},{"date":"2026-05-11","completion_percent":2.82}],"pace":{"percent_per_month":0.41,"basis_from":"2025-10-21","basis_to":"2026-05-11","projected_completion":"2045-12-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":375,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27295,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":49,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":212,"median_price_aed":2161000,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":27354},{"type":"2 bedrooms","deals":121,"median_price_aed":3600000,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":28125},{"type":"3 bedrooms","deals":41,"median_price_aed":6750000,"median_size_sqm":247,"aed_per_sqm":27328}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":375,"last_12m":{"n":49,"median_price_aed":2103000,"median_aed_sqm":26246,"median_aed_sqft":2438,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":325,"median_price_aed":2670000,"median_aed_sqm":27430,"median_aed_sqft":2548,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":336,"median_price_aed":2516000,"median_aed_sqm":27383,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":38,"median_price_aed":2110000,"median_aed_sqm":26705,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":254,"median_price_aed":3272000,"median_aed_sqm":27383,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":64,"median_price_aed":2382000,"median_aed_sqm":27965,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_price_aed":2047000,"median_aed_sqm":25620,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":24,"median_price_aed":2110000,"median_aed_sqm":26927,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":2115000,"median_aed_sqm":26439,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2402000,"median_aed_sqm":27127,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.7,"price_aed":1909000,"aed_per_sqm":24585,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"price_aed":2092000,"aed_per_sqm":27127,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"price_aed":2088000,"aed_per_sqm":26680,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"price_aed":2402000,"aed_per_sqm":30693,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":245.5,"price_aed":6153000,"aed_per_sqm":25065,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.7,"price_aed":2053000,"aed_per_sqm":26439,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.4,"price_aed":3200000,"aed_per_sqm":23635,"market":"primary"},{"date":"2026-05-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"price_aed":2123000,"aed_per_sqm":27128,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1860000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":423},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Serenia Signature Clubhouse","Panoramic infinity pool","State-of-the-art gym","Dedicated ladies' gym","Rooftop café","Male & female spa","Indoor paddle court","Indoor basketball half-court","Games room","Multi-functional hall","Retail & F&B spaces","Lap pool","Shallow pool","Pool deck","Exclusive garden","BBQ area","Water feature","Seating area","Lobby entrance","Private garden","Garden path","Bridge","Active lawn","1-km active path & walkway","Shaded structure","MUGA (multi usage games area) court","Walkway","BBQ platform","Family pool","Outdoor shower","Nature playground","Mechanical water play","Wadi water play","Shallow water play","Lookout pavilion","Lookout platform","Treehouse","Yoga deck","Wellness lawn","Meditation garden"],"description":"Serenia District - West Residence — многофункциональный жилой и торговый проект в составе Serenia District в Jumeirah Islands, реализуемый Palma Development. Он является частью сообщества у озера площадью 600,000 квадратных футов с жилыми башнями, таунхаусами на подиуме и лайфстайл-зонами. Проект активен: зафиксированный процент готовности строительства составил 2.82% на 11 May 2026, а завершение запланировано на Q4 2028.\n\nПроект и его окружение\n\nSerenia District - West Residence расположен в Serenia District — сообществе у озера в Jumeirah Islands, организованном вокруг благоустроенных водных объектов и Serenity Lake. Более крупный район включает шесть жилых башен, таунхаусы на подиуме и шесть лайфстайл-зон, тогда как West Residence зарегистрирован как многофункциональное жилое здание с торговыми площадями. Конфигурация здания включает подземный этаж, первый этаж, три уровня подиума, 43 этажа и уровень крыши. Бассейны запланированы на первом этаже, а тренажёрный зал и спа-зоны — на первом и втором уровнях подиума. Планировка сообщества объединяет дома, общественные пространства, зоны отдыха и элементы ландшафтного дизайна вокруг озера.\n\nАрхитектура и дизайн резиденций\n\nАрхитектурная концепция Serenia District основана на принципах японского дизайна: чистых линиях, открытых пространствах и связи между интерьерами и внешней средой. Palma Development сотрудничала с Nikken Sekkei при разработке архитектурного видения района. Подход к дизайну описывается через философию Ireko с акцентом на простоте, симметрии и продуманном использовании пространства. Натуральные материалы и мягкое рассеянное освещение являются частью заявленной концепции интерьеров и экстерьеров. Для зданий также предусмотрена подсветка фасадов, создающая эффект звёздного света. Резиденции расположены так, чтобы открывать виды на Jumeirah Islands и панораму Dubai, а из сообщества предусмотрены виды на Serenity Lake.\n\nВарианты апартаментов и цены\n\nWest Residence предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Стартовые площади апартаментов с одной спальней составляют от 825 до 899 квадратных футов, с двумя спальнями — от 1,303 до 1,457 квадратных футов. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 2,631 до 2,650 квадратных футов. Заявленная стартовая цена проекта — AED 1.86 million. Указанные стартовые цены для доступных конфигураций составляют AED 2 million для апартаментов с одной спальней, AED 3.5 million — с двумя спальнями и AED 6.5 million — с тремя спальнями. Более широкая жилая концепция Serenia District включает планировки с гостиными, соединёнными с открытыми пространствами, а также спальни с ванными комнатами en-suite и местами для хранения.\n\nКлубный дом, бассейны и отдых\n\nЖители получают доступ к Serenia Signature Clubhouse, в котором предусмотрены панорамный инфинити-бассейн, современный тренажёрный зал, отдельный женский тренажёрный зал, спа-зоны для мужчин и женщин, кафе на крыше, игровая комната и многофункциональный зал. К крытым спортивным объектам относятся корт для падела и половина баскетбольной площадки. В программу удобств также входят плавательный бассейн, мелкий бассейн, семейный бассейн, терраса у бассейна и открытый душ. Благоустроенные пространства включают эксклюзивный сад, частный сад, садовую дорожку, мост, активную лужайку, зоны отдыха и водные объекты. Среди объектов для отдыха и семейного досуга — активная дорожка и прогулочная дорожка длиной 1-километр, игровая площадка многоцелевого назначения, природная детская площадка, водные игровые зоны, домик на дереве, смотровой павильон и смотровая площадка. Для отдыха на открытом воздухе предусмотрены площадка для йоги, лужайка для велнеса и сад для медитации. В проект также включены торговые пространства и заведения еды и напитков.\n\nРасположение в Jumeirah Islands\n\nSerenia District - West Residence расположен в Jumeirah Islands, с доступом к Sheikh Zayed Road и Al Yalayis Road. Sheikh Zayed Road находится в четырёх минутах, а Ibn Battuta Mall — в шести минутах от проекта. Palm Jumeirah и Jebel Ali Racecourse расположены в 14 минутах, а Mall of the Emirates — в 19 минутах. Dubai Polo & Equestrian Club находится в 23 минутах, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 21 минуте. Dubai International Airport расположен в 10 минутах. Emirates International School Meadows находится в 1.1 километрах, а Dubai British School Emirates Hills — в 2.7 километрах. Jumeirah Island Pavilion and Club также находятся рядом с сообществом.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nПлан оплаты структурирован как 60/40. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, затем 50% выплачиваются в период строительства в рамках первого–пятого платежей. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей. Плановая дата завершения — 31 December 2028, что соответствует Q4 2028. Строительство началось 2 January 2025. Зафиксированный статус проекта — Active, а процент готовности составил 2.82% на 11 May 2026. Проект включает 423 юнита.\n\nPalma Development\n\nPalma Development работает с 2002 и располагает портфелем стоимостью AED 16 billion. В портфель входят 15 знаковых проектов общей площадью более 8 million квадратных футов, включая объекты в Palm Jumeirah и Dubai Marina. Serenia — премиальный жилой бренд Palma Development. Palma Development также сотрудничает с Banian по проекту Serenia District. Banian работает в сферах инвестиций в недвижимость, финансового управления и развития активов. Среди предыдущих проектов Serenia от Palma Development — Serenia Residences на Palm Jumeirah и Serenia Living, расположенный рядом с Atlantis The Palm.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Serenia District - West Residence?","a":"Девелопером Serenia District - West Residence является Palma Development. Palma Development работает с 2002."},{"q":"Где расположен Serenia District - West Residence?","a":"Проект расположен в Serenia District в Jumeirah Islands. Он имеет доступ к Sheikh Zayed Road и Al Yalayis Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в West Residence?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Указанные стартовые площади варьируются от 825 до 2,650 квадратных футов в зависимости от конфигурации."},{"q":"Какова стартовая цена в Serenia District - West Residence?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1.86 million. Указанные стартовые цены начинаются от AED 2 million для апартаментов с одной спальней."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Serenia District - West Residence?","a":"План оплаты — 60/40: 10% при бронировании, 50% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Serenia District - West Residence?","a":"Завершение запланировано на Q4 2028. Зафиксированная дата завершения — 31 December 2028."},{"q":"Каков статус строительства Serenia District - West Residence?","a":"Статус проекта — Active. Зафиксированный процент готовности составлял 2.82% на 11 May 2026."},{"q":"Какие удобства запланированы в Serenia District - West Residence?","a":"Среди удобств — Serenia Signature Clubhouse, инфинити-бассейн, тренажёрные залы, спа-зоны, крытые корты для падела и баскетбола, бассейны, сады, игровые зоны и велнес-пространства."},{"q":"Что находится рядом с Serenia District - West Residence?","a":"Sheikh Zayed Road находится в четырёх минутах, Ibn Battuta Mall — в шести минутах, а Dubai International Airport — в 10 минутах. Emirates International School Meadows расположен в 1.1 километрах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-district-west-residence__wp42273__pdf-gallery-011.webp","width":1420,"height":1421},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-district-west-residence__wp42273__pdf-gallery-004.webp","width":1422,"height":1421,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-district-west-residence__wp42273__pdf-gallery-007.webp","width":1421,"height":1421,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenia-district-west-residence-serenia-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenia-district-west-residence-serenia-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42279,"type":"project","lang":"ru","name":"Eden at Sobha Central","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-at-sobha-central-sobha-central-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-at-sobha-central-sobha-central-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/eden-at-sobha-central-sobha-central/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Central","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-central/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.061381,"lng":55.133276},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","completion_percent":2.38,"last_inspection":"2026-09-29"},"dld":{"project_number":"4328","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":2169,"inspections":[{"date":"2026-01-16","completion_percent":0},{"date":"2026-09-29","completion_percent":2.38}],"pace":{"percent_per_month":0.28,"basis_from":"2026-01-16","basis_to":"2026-09-29","projected_completion":"2055-06-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":651,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":34821,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":457,"median_price_aed":2014749,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":33579},{"type":"2 bedrooms","deals":126,"median_price_aed":3208313,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":34498},{"type":"3 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":5770991,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":33358}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":651,"last_12m":{"n":651,"median_price_aed":2093642,"median_aed_sqm":34821,"median_aed_sqft":3235,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":651,"median_price_aed":2093642,"median_aed_sqm":34821,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":108,"median_price_aed":2080291,"median_aed_sqm":35144,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":388,"median_price_aed":2109412,"median_aed_sqm":34768,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":117,"median_price_aed":1978117,"median_aed_sqm":34714,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":38,"median_price_aed":1968959,"median_aed_sqm":34714,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.7,"price_aed":1959801,"aed_per_sqm":34552,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.5,"price_aed":1796000,"aed_per_sqm":34229,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.5,"price_aed":1787529,"aed_per_sqm":34068,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.7,"price_aed":1959801,"aed_per_sqm":34552,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.5,"price_aed":1796000,"aed_per_sqm":34229,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.4,"price_aed":1791898,"aed_per_sqm":34229,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.9,"price_aed":3530800,"aed_per_sqm":34983,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.7,"price_aed":3217615,"aed_per_sqm":34714,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1520000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":2169},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom Apartment Type A","bedrooms":1,"size_sqft_min":568.33,"size_sqft_max":568.55},{"label":"1 Bedroom Apartment Type B","bedrooms":1,"size_sqft_min":586.42,"size_sqft_max":588.25},{"label":"1 Bedroom Apartment Type B - Variant 1","bedrooms":1,"size_sqft_min":581.25,"size_sqft_max":581.36},{"label":"1 Bedroom Apartment Type C","bedrooms":1,"size_sqft_min":631.41,"size_sqft_max":631.63},{"label":"1 Bedroom Apartment Type D","bedrooms":1,"size_sqft_min":695.03,"size_sqft_max":695.03},{"label":"1 Bedroom Apartment Type E","bedrooms":1,"size_sqft_min":702.02,"size_sqft_max":702.13},{"label":"1 Bedroom Apartment Type F","bedrooms":1,"size_sqft_min":730.55,"size_sqft_max":730.55},{"label":"1 Bedroom Apartment Type G","bedrooms":1,"size_sqft_min":743.67,"size_sqft_max":743.89}],"amenities":["Children’s pool","Lap pool","Leisure pool","Jacuzzi","Outdoor exercise space","Jogging track","Mini putt-putt course","Football ground","Cricket batting enclosure","Calisthenic gym","Outdoor cinema / Movie Lawn","Outdoor games","Open activity/picnic/event lawn","Main activity boulevard","Ornamental garden","Sensory garden","Fragrance garden","Medicinal garden","Open plaza with water feature and sculpture","Outdoor courtyard","Open amphitheatre lawn","Outdoor sitting area pockets","Seating tree courtyard","Artificial turf play mounds","Activity mound","Climbing walls","Family barbecue gathering space","Dog park","Gym","Yoga studio","Steam and sauna with changing rooms","Multipurpose hall","Children’s play area","Library","Leisure lounge","Fitness studio & spinning room","Indoor theatre","Meditation room","Business centre","Co-working areas","Clubhouse","Grand Prayer Hall","Shopping mall","Cinema","Clinic","Supermarket","Cafés","Boutique retail","Spa and salons","Projection playground","Bubble lounge","Barbecue pavilions"],"description":"Eden at Sobha Central — новый проект апартаментов в составе мастер-плана Sobha Central на Sheikh Zayed Road. Проект реализует Sobha Group; в нём представлены резиденции с одной и двумя спальнями. Передача ключей запланирована на Q4 2029.\n\nEden в составе Sobha Central\n\nEden является частью Sobha Central — многофункционального комплекса на Sheikh Zayed Road. Более масштабный мастер-план включает шесть жилых башен над торговым подиумом, жилые апартаменты, офисные помещения, розничные пространства и общественные объекты. Жилой фонд Eden представлен апартаментами с одной и двумя спальнями. Проект предусматривает соединённые лифтовые холлы, ведущие к общественным объектам, а более широкий комплекс включает две выделенные полосы доступа для жителей. Выездной мост обеспечивает прямой выезд в сторону Dubai, а специальный въездной съезд — доступ со стороны Abu Dhabi. Sobha Central также включает 175,000 кв. фут. сдаваемых в аренду офисных площадей, объединяя жилые и деловые функции в рамках одного комплекса.\n\nВыбор апартаментов и планировки\n\nEden предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. В опубликованной коллекции апартаментов с одной спальней представлены планировки от Type A до Type G, включая Type B Variant 1. Площади апартаментов с одной спальней составляют от 568.33 кв. фут. до 743.89 кв. фут., включая балконы. Площадь Type A варьируется от 568.33 до 568.55 кв. фут., а Type G — от 743.67 до 743.89 кв. фут. Площади других опубликованных форматов с одной спальней варьируются от 581.25 кв. фут. для Type B Variant 1 до 730.55 кв. фут. для Type F. Резиденции описываются как апартаменты с окнами от пола до потолка и собственными балконами. Некоторые планировки включают гостевые санузлы и кладовые.\n\nУдобства на территории комплекса\n\nПрограмма удобств включает детский бассейн, плавательный бассейн с дорожками, бассейн для отдыха и Jacuzzi. К фитнес-объектам относятся тренажёрный зал, студия йоги, фитнес-студия и зал для спиннинга, зал для калистеники, открытая тренировочная зона и беговая дорожка. Зоны отдыха включают мини-поле для путт-патта, футбольное поле, площадку для крикета, игры на открытом воздухе, скалодромы и игровые холмы с искусственным газоном. Для детей предусмотрены игровая зона, игровая площадка с проекциями и bubble lounge. В комплексе также будут кинотеатр под открытым небом или лужайка для просмотра фильмов, крытый театр, многофункциональный зал, библиотека, лаунж-зона для отдыха, комната для медитации, парная и сауна, клубный дом, бизнес-центр и коворкинг-зоны. Открытые пространства включают павильоны для барбекю, семейное пространство для встреч с барбекю, лужайки для мероприятий, лужайку с амфитеатром, декоративные, сенсорные, ароматические и лекарственные сады, а также внутренние дворики и площади с водными элементами и скульптурами.\n\nРитейл и повседневные сервисы\n\nSobha Central задуман как многофункциональная среда с торговым центром, кинотеатром, клиникой, супермаркетом, кафе, бутиками, спа и салонами. На территории комплекса также предусмотрен большой молитвенный зал. Торговый подиум расположен под шестью жилыми башнями и объединяет коммерческие и общественные функции в рамках более масштабного проекта. Для жителей Eden планируется прямое сообщение с Sobha Central Mall у основания башен. Офисная часть насчитывает 175,000 кв. фут. сдаваемых в аренду площадей и включает коворкинг-объекты. Такое сочетание апартаментов, офисов, ритейла и досуговых объектов делает Eden частью комплекса с жилой и коммерческой составляющими на Sheikh Zayed Road.\n\nРасположение на Sheikh Zayed Road\n\nEden расположен в Sobha Central на Sheikh Zayed Road, в пешей доступности от Jebel Ali Metro Station. До Jebel Ali Metro Station указано две минуты, до Jumeirah Lakes Towers — 12 минут, а до Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence — по 13 минут. Проект находится в 1,1 км от Jumeirah Park District 1 Park 1 и в 1,6 км от Roxy Cinema at The Beach. Reel Cinemas at Dubai Marina Mall расположен в 1,8 км, а The Walk JBR — в 2,0 км. Emirates Golf Club находится в 4,1 км. До DXB International Airport указано 29 минут, а до New Al Maktoum International Airport — 25 минут.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Eden at Sobha Central начинаются от AED 1,520,000. Заявленный план оплаты — 60/40: первый взнос 20% при бронировании, 40% в период строительства в рамках первого–четвёртого платежей и 40% при передаче ключей при 100% готовности. Срок передачи ключей запланирован на Q4 2029. Eden в настоящее время находится на стадии нового запуска. Покупатели, рассматривающие отдельные планировки, могут сравнить опубликованные типы апартаментов с одной спальней площадью от 568.33 кв. фут. до 743.89 кв. фут., включая балконы. В линейке апартаментов проекта также представлены резиденции с двумя спальнями в Sobha Central.\n\nSobha Group\n\nSobha Group была основана в 1976. В её портфолио входят жилые и коммерческие проекты в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India. Компания реализовала более 13 million кв. фут. премиальной недвижимости. Sobha Group располагает собственной дизайн-студией и независимым отделом контроля качества. Подход компании к девелопменту включает собственные компетенции в закупке материалов, проектировании, инженерии и подрядных работах, мастерстве исполнения и контроле качества. Eden является частью мастер-плана Sobha Central, который объединяет шесть жилых башен с офисными, торговыми и общественными объектами на Sheikh Zayed Road.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Eden at Sobha Central?","a":"Девелопером Eden at Sobha Central является Sobha Group."},{"q":"Где расположен Eden at Sobha Central?","a":"Eden расположен в составе Sobha Central на Sheikh Zayed Road. Он находится в пешей доступности от Jebel Ali Metro Station."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Eden at Sobha Central?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Опубликованные планировки с одной спальней имеют площадь от 568.33 sq. ft. до 743.89 sq. ft., включая балконы."},{"q":"Какова стартовая цена в Eden at Sobha Central?","a":"Цены начинаются от AED 1,520,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Eden at Sobha Central?","a":"План оплаты составляет 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Eden at Sobha Central?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2029."},{"q":"Каков статус строительства Eden at Sobha Central?","a":"Eden at Sobha Central находится на стадии нового запуска."},{"q":"Какие удобства запланированы в Eden at Sobha Central?","a":"В комплексе предусмотрены бассейны, тренажёрный зал, студия йоги, беговая дорожка, кинотеатр под открытым небом, детские игровые зоны, сады, коворкинг-зоны, бизнес-центр и зоны для барбекю."},{"q":"Что находится рядом с Eden at Sobha Central?","a":"До Jebel Ali Metro Station указано две минуты, а до Dubai Marina и Jumeirah Beach Residence — по 13 минут. The Walk JBR находится в 2.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":857,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-028.webp","width":1475,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1056,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":857,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1019,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-011.webp","width":1435,"height":1176,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":910,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-004-1.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-029.webp","width":1076,"height":1142,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-030.webp","width":1075,"height":1143,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-026.webp","width":949,"height":1392,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-033.webp","width":1077,"height":746,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-027.webp","width":945,"height":1391,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-at-sobha-central-sobha-central-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-at-sobha-central-sobha-central-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42283,"type":"project","lang":"ru","name":"Horizon at Sobha Central","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/horizon-at-sobha-central-sobha-central-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/horizon-at-sobha-central-sobha-central-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/horizon-at-sobha-central-sobha-central/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Central","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-central/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.061283,"lng":55.132881},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","completion_percent":2.38,"last_inspection":"2026-09-29"},"dld":{"project_number":"4328","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":2169,"inspections":[{"date":"2026-01-16","completion_percent":0},{"date":"2026-09-29","completion_percent":2.38}],"pace":{"percent_per_month":0.28,"basis_from":"2026-01-16","basis_to":"2026-09-29","projected_completion":"2055-06-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":651,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":34821,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":457,"median_price_aed":2014749,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":33579},{"type":"2 bedrooms","deals":126,"median_price_aed":3208313,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":34498},{"type":"3 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":5770991,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":33358}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":651,"last_12m":{"n":651,"median_price_aed":2093642,"median_aed_sqm":34821,"median_aed_sqft":3235,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":651,"median_price_aed":2093642,"median_aed_sqm":34821,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":108,"median_price_aed":2080291,"median_aed_sqm":35144,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":388,"median_price_aed":2109412,"median_aed_sqm":34768,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":117,"median_price_aed":1978117,"median_aed_sqm":34714,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":38,"median_price_aed":1968959,"median_aed_sqm":34714,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.7,"price_aed":1959801,"aed_per_sqm":34552,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.5,"price_aed":1796000,"aed_per_sqm":34229,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.5,"price_aed":1787529,"aed_per_sqm":34068,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.7,"price_aed":1959801,"aed_per_sqm":34552,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.5,"price_aed":1796000,"aed_per_sqm":34229,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.4,"price_aed":1791898,"aed_per_sqm":34229,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.9,"price_aed":3530800,"aed_per_sqm":34983,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.7,"price_aed":3217615,"aed_per_sqm":34714,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1520000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":2169},"amenities":["Children’s pool","Lap pool","Leisure pool","Jacuzzi","Outdoor exercise space","Jogging track","Putt-putt mini course","Football ground","Cricket batting enclosure","Calisthenic gym","Outdoor cinema / Movie Lawn","Outdoor games","Open activity/picnic/event lawn","Main activity boulevard","Ornamental garden","Sensory garden","Fragrance garden","Medicinal garden","Open plaza with water feature and sculpture","Outdoor courtyard","Open amphitheatre lawn","Outdoor sitting area pockets","Seating tree courtyard","Artificial turf play mounds","Activity mound","Climbing walls","Family barbecue gathering space","Dog park","Gym","Yoga studio","Steam and sauna with changing rooms","Multipurpose hall","Children’s play area","Library","Leisure lounge","Fitness studio & spinning room","Indoor theatre","Meditation room","Business centre","Grand Prayer Hall","Mall","Resident-only lobbies","Jogging tracks","Landscaped courtyards","Café","Spa and salons","Adventure mounds","Projection playground","Bubble lounge","Barbecue pavilions","Supermarket","Cinema","Clinic"],"description":"Horizon at Sobha Central — новый проект апартаментов от Sobha Group в составе многофункционального комплекса Sobha Central на Sheikh Zayed Road. Проект предлагает резиденции с одной и двумя спальнями и является частью генерального плана из шести башен над торговым подиумом. Передача ключей запланирована на Q4 2029.\n\nHorizon в составе Sobha Central\n\nHorizon at Sobha Central является частью Sobha Central — многофункционального комплекса, запланированного вокруг шести жилых башен на Sheikh Zayed Road. Более масштабный проект включает торговый подиум, торговый центр, офисные помещения, общественные объекты и городской парк, расположенный над подиумом. Подиум запланирован на 11 этажей с озеленёнными внутренними дворами, открытыми пространствами и зонами отдыха для жителей. Предусмотрены соединённые вестибюли для жителей, которые свяжут башни с такими объектами, как торговый центр, кинотеатр, тренажёрный зал, клиника и супермаркет. Генеральный план также включает две выделенные полосы въезда в комплекс и эстакаду с выездом в сторону Dubai от подиума.\n\nТипы и планировки апартаментов\n\nHorizon at Sobha Central предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями заявленной площадью от 568 кв. фут до 1,554 кв. фут. В резиденциях предусмотрены балконы, расширяющие жилое пространство на открытом воздухе. В описании большинства апартаментов указаны подсобные помещения, а в отдельных планировках с двумя спальнями предусмотрены комнаты для прислуги и кабинеты. Комплекс спроектирован с видами на море, Bluewaters Island, Dubai Marina, Palm Jumeirah, Emirates Hills и Sheikh Zayed Road. Более масштабный генеральный план разработан с открытой планировкой горизонта и видами, простирающимися на 500-метровый горизонт в нескольких направлениях.\n\nПарк, отдых и повседневная инфраструктура\n\nНад подиумом запланирован городской парк с озеленёнными садами, внутренними дворами, открытыми зонами отдыха и открытой лужайкой для активностей, пикников и мероприятий. Ландшафтная программа включает водные объекты, декоративный сад, сенсорный сад, сад ароматов и сад лекарственных растений. К инфраструктуре для отдыха относятся детский, плавательный и рекреационный бассейны, джакузи, беговые дорожки, открытая зона для тренировок, тренажёрная зона для калистеники, футбольное поле, площадка для крикета и мини-поле для putt-putt. Внутренняя инфраструктура включает тренажёрный зал, студию йоги, фитнес-студию и зал для спиннинга, зоны парной и сауны, комнату для медитации, библиотеку, лаундж-зону, многофункциональный зал, крытый театр и бизнес-центр. В комплексе также предусмотрены кинотеатр, кафе, спа и салоны, супермаркет, клиника, Grand Prayer Hall, торговый центр, детские игровые зоны, площадки для барбекю и парк для собак.\n\nРасположение на Sheikh Zayed Road и транспортная доступность\n\nHorizon at Sobha Central расположен на Sheikh Zayed Road в составе Sobha Central. Jebel Ali Metro Station находится в пешей доступности, а комплекс расположен у развязки Bluewaters и JLT. Генеральный план включает прямую эстакаду с выездом в сторону Dubai и выделенные полосы въезда в комплекс. Dubai Marina, Downtown Dubai и DIFC указаны среди близлежащих районов Dubai. Marina Beach находится в 1,8 км, The Walk at JBR — в 2,0 км, а JLT Park — в 2,1 км. Roxy Cinema at The Beach расположен в 1,6 км, Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 1,8 км, а Emirates Golf Club — в 4,1 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nСтартовая цена апартаментов в Horizon at Sobha Central составляет AED 1.52 million. План оплаты структурирован по схеме 60/40: 20% вносится при бронировании, 40% выплачивается в период строительства с первого по четвёртый взнос, а оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей. Плановый срок передачи ключей — Q4 2029, при этом для первой башни в генеральном плане Sobha Central указан December 2029. Horizon at Sobha Central в настоящее время классифицируется как новый запуск. Поэтому покупатели могут ознакомиться с доступными планировками апартаментов, стартовой ценой и распределением платежей в соответствии с плановым сроком завершения.\n\nSobha Group\n\nSobha Group является девелопером Horizon at Sobha Central. Основанная в 1976, группа реализовала жилые и коммерческие проекты в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India. Её портфель включает более 13 million кв. фут реализованной недвижимости. Sobha Group располагает собственной дизайн-студией и независимым отделом контроля качества. Подход компании к девелопменту включает собственные проектирование, инженерные работы и подрядные работы, мастерство исполнения, закупку материалов и контроль качества. Horizon является частью проекта Sobha Central на Sheikh Zayed Road, объединяющего жилые башни с торговыми, рекреационными, общественными и коммерческими компонентами.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Horizon at Sobha Central?","a":"Horizon at Sobha Central реализуется Sobha Group."},{"q":"Где расположен Horizon at Sobha Central?","a":"Проект расположен в составе Sobha Central на Sheikh Zayed Road в Dubai. Jebel Ali Metro Station находится в пешей доступности."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Horizon at Sobha Central?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Заявленная площадь апартаментов составляет от 568 sq ft до 1,554 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Horizon at Sobha Central?","a":"Стартовая цена составляет AED 1.52 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Horizon at Sobha Central?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Horizon at Sobha Central?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2029. Для первой башни в генеральном плане Sobha Central указан December 2029."},{"q":"Каков текущий статус Horizon at Sobha Central?","a":"Horizon at Sobha Central классифицируется как новый запуск."},{"q":"Какие удобства запланированы в Sobha Central?","a":"Инфраструктура включает бассейны, тренажёрный зал, студию йоги, беговые дорожки, открытый кинотеатр, бизнес-центр, торговый центр, супермаркет, клинику, детские игровые зоны и озеленённый городской парк."},{"q":"Что находится рядом с Horizon at Sobha Central?","a":"Marina Beach находится в 1.8 km, The Walk at JBR — в 2.0 km, а JLT Park — в 2.1 km. Emirates Golf Club расположен в 4.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":857,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-028.webp","width":1475,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1056,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":857,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1019,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-011.webp","width":1435,"height":1176,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":910,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-004-1.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/horizon-at-sobha-central__wp42281__pdf-gallery-024.webp","width":1075,"height":1520,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/horizon-at-sobha-central__wp42281__pdf-gallery-029.webp","width":1075,"height":1199,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-026.webp","width":949,"height":1392,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-033.webp","width":1077,"height":746,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-027.webp","width":945,"height":1391,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/horizon-at-sobha-central-sobha-central-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/horizon-at-sobha-central-sobha-central-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42287,"type":"project","lang":"ru","name":"Serene at Sobha Central","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/serene-at-sobha-central-sobha-central-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/serene-at-sobha-central-sobha-central-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/serene-at-sobha-central-sobha-central/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Central","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-central/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.061328,"lng":55.133753},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029"},"prices":{"starting_price_aed":1400000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom Apartment Type A (with balcony)","bedrooms":1,"size_sqft_min":568.33,"size_sqft_max":568.55},{"label":"1 Bedroom Apartment Type B (with balcony)","bedrooms":1,"size_sqft_min":588.14,"size_sqft_max":588.25},{"label":"1 Bedroom Apartment Type B - Variant 1 (with balcony)","bedrooms":1,"size_sqft_min":581.25,"size_sqft_max":581.36},{"label":"1 Bedroom Apartment Type C (with balcony)","bedrooms":1,"size_sqft_min":630.44,"size_sqft_max":631.63},{"label":"1 Bedroom Apartment Type D (with balcony)","bedrooms":1,"size_sqft_min":694.81,"size_sqft_max":695.03},{"label":"1 Bedroom Apartment (with powder room + balcony) Type E","bedrooms":1,"size_sqft_min":702.02,"size_sqft_max":702.13},{"label":"1 Bedroom Apartment (with store room and powder room + balcony) Type F","bedrooms":1,"size_sqft_min":728.07,"size_sqft_max":730.55},{"label":"1 Bedroom Apartment Type G","bedrooms":1,"size_sqft_min":743.03,"size_sqft_max":743.89},{"label":"1 Bedroom Apartment Type G - Variant 1","bedrooms":1,"size_sqft_min":743.57,"size_sqft_max":743.79}],"amenities":["Children’s pool","Lap pool","Leisure pool","Jacuzzi","Outdoor exercise space","Jogging track","Putt-putt mini course","Football ground","Cricket batting enclosure","Calisthenic gym","Outdoor cinema / Movie Lawn","Outdoor games","Open activity/picnic/event lawn","Main activity boulevard","Ornamental garden","Sensory garden","Fragrance garden","Medicinal garden","Open plaza with water feature and sculpture","Outdoor courtyard","Open amphitheatre lawn","Outdoor sitting area pockets","Seating tree courtyard","Artificial turf play mounds","Activity mound","Climbing walls","Family barbecue gathering space","Dog park","Gym","Yoga studio","Steam and sauna with changing rooms","Multipurpose hall","Children’s play area","Library","Leisure lounge","Fitness studio & spinning room","Indoor theatre","Meditation room","Business centre","Grand Prayer Hall","Mall","Resident-only lobbies","Retail podium","Cafés","Spa and salons","Adventure mounds","Projection playground","Bubble lounge","Barbecue pavilions","Mini Putt Putt golf experience","Cinema","Clinic","Supermarket"],"description":"Serene at Sobha Central — проект апартаментов в составе многофункционального комплекса Sobha Central на Sheikh Zayed Road, Dubai. Девелопером выступает Sobha Group; доступны резиденции с одной и двумя спальнями. Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 28.15%, передача ключей запланирована на Q4 2029.\n\nПроект в составе Sobha Central\n\nSerene входит в состав Sobha Central — многофункционального комплекса вдоль Sheikh Zayed Road. Генеральный план включает шесть жилых башен над торговым подиумом, на крыше которого расположен городской парк. Комплекс объединяет жилые, торговые и общественные пространства, включая торговый центр, кинотеатр, клинику, супермаркет, кафе, спа и салоны, большой молитвенный зал, бизнес-центр и лобби только для резидентов. В проекте предусмотрено 106 резиденций. Локация сочетает проживание в высотной башне с озеленёнными пространствами на уровне подиума, открытыми внутренними дворами, водными объектами и общими зонами отдыха. В Sobha Central также предусмотрены две выделенные полосы для въезда и выезда из сообщества, выездной мост в сторону Dubai и въездная рампа для прибывающих из Abu Dhabi.\n\nАпартаменты и планировки\n\nSerene at Sobha Central предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Представленные планировки с одной спальней включают несколько конфигураций, во всех предусмотрены балконы. В отдельных резиденциях с одной спальней есть гостевой санузел, а некоторые планировки дополнены кладовой и гостевым санузлом. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 568.33 до 743.89 square feet. Апартаменты с одной спальней Type A с балконами имеют площадь от 568.33 до 568.55 square feet, тогда как планировки Type G и Type G Variant 1 достигают 743.89 и 743.79 square feet соответственно. Резиденции отличаются просторными балконами, естественным освещением и видами на город. Среди заявленных видов — горизонт Dubai, Dubai Marina, Jumeirah Islands, Bluewaters Island и Palm Jumeirah.\n\nОтдых, фитнес и общие удобства\n\nВ перечень удобств входят отдельные бассейны для детей, плавания и отдыха, а также джакузи. Инфраструктура для фитнеса и активности включает тренажёрный зал, студию йоги, фитнес-студию и зал для спиннинга, зал для калистеники, открытую зону для тренировок и беговую дорожку. Спортивная инфраструктура представлена футбольным полем, зоной для крикета, мини-полем для putt-putt и площадками для игр на открытом воздухе. Для семей предусмотрены детская игровая зона, проекционная игровая площадка, игровые холмы с искусственным газоном, приключенческие холмы, стены для скалолазания и холмы для активностей. Общественные пространства для отдыха и мероприятий включают открытый кинотеатр и кинолужайку, крытый театр, многофункциональный зал, открытую лужайку-амфитеатр, лаундж-зону отдыха, bubble lounge, павильоны для барбекю и семейную зону для встреч с барбекю. В комплексе также предусмотрены библиотека, комната для медитации, бизнес-центр, парная и сауна с раздевалками, а также парк для собак.\n\nСады, пространства подиума и повседневные сервисы\n\nНа подиуме и в открытых пространствах запланированы декоративный, сенсорный, ароматический и лечебный сады. Другие элементы ландшафта включают открытую площадь с водным объектом и скульптурой, внутренние дворы с деревьями и местами для отдыха, небольшие открытые зоны для сидения, дворы, а также открытую лужайку для активностей, пикников и мероприятий. Главный бульвар активностей связывает общие пространства комплекса. Торговая и сервисная инфраструктура Sobha Central включает торговый подиум, торговый центр, кафе, клинику, супермаркет, спа и салоны. В составе комплекса также предусмотрены большой молитвенный зал и бизнес-центр. Эти объекты дополняют городской парк на подиуме и его благоустроенные зоны отдыха, формируя в рамках генерального плана сочетание торговой, рекреационной, фитнес- и общественной инфраструктуры.\n\nРасположение на Sheikh Zayed Road\n\nSerene at Sobha Central расположен на Sheikh Zayed Road, в районе Jebel Ali. Станция Jebel Ali Metro Station находится в пешей доступности от комплекса. Локация связана с Dubai Marina, Al Khail, Downtown Dubai, DIFC, Bluewaters и развязкой JLT. Dubai Marina находится в 2,3 км от Sobha Central, Palm Jumeirah — в 5,7 км, а JBR Beach — в 1,9 км. Среди других указанных направлений: Downtown Dubai в 20,7 км, DIFC в 22,5 км, Dubai International Airport в 31,7 км и Al Maktoum International Airport в 18,6 км. Рядом расположены The Walk JBR, Roxy Cinema at The Beach, Reel Cinemas at Dubai Marina Mall и Emirates Golf Club.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nСтоимость апартаментов в Serene at Sobha Central начинается от AED 1.4 million. План оплаты структурирован по схеме 60/40: 20% вносится при бронировании, 40% выплачивается в период строительства с первого по четвёртый платежи, а оставшиеся 40% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2029. Проект имеет статус активного, с зафиксированным процентом готовности 28.15% по итогам инспекции от 4 марта 2026. В Serene предусмотрено 106 резиденций, что формирует определённый жилой фонд в рамках более масштабного генерального плана Sobha Central. Покупатели могут оценить стартовую цену наряду с заявленными этапами оплаты и запланированным сроком передачи ключей в Q4 2029.\n\nSobha Group\n\nSobha Group была основана в 1976. В портфеле компании — жилые и коммерческие проекты в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India; девелопер сдал более 13 million square feet недвижимости. Компания располагает собственной дизайн-студией и независимым отделом контроля качества. Serene at Sobha Central входит в генеральный план Sobha Central, объединяющий жилые башни с торговым подиумом, благоустроенными общественными зонами, инфраструктурой для отдыха и повседневными сервисами. В составе этого комплекса Serene предлагает апартаменты на Sheikh Zayed Road с доступом к расширенной инфраструктуре подиума, торговым и общественным пространствам.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Serene at Sobha Central?","a":"Девелопером Serene at Sobha Central выступает Sobha Group, основанная в 1976."},{"q":"Где расположен Serene at Sobha Central?","a":"Проект расположен в составе Sobha Central на Sheikh Zayed Road, в районе Jebel Ali, Dubai. Jebel Ali Metro Station находится в пешей доступности."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Serene at Sobha Central?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь представленных планировок с одной спальней составляет от 568.33 до 743.89 square feet."},{"q":"Какова стартовая цена в Serene at Sobha Central?","a":"Стоимость апартаментов начинается от AED 1.4 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Serene at Sobha Central?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Serene at Sobha Central?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2029."},{"q":"Каков статус готовности Serene at Sobha Central?","a":"Проект активен, а зафиксированный процент готовности составляет 28.15%. Дата зафиксированной инспекции — 4 марта 2026."},{"q":"Какие удобства запланированы в Sobha Central?","a":"Инфраструктура включает бассейны, тренажёрный зал, студию йоги, беговую дорожку, спортивные зоны, кинопространства, сады, детские игровые зоны, бизнес-центр, торговый центр, клинику и супермаркет."},{"q":"Что находится рядом с Serene at Sobha Central?","a":"Dubai Marina находится в 2.3 km, JBR Beach — в 1.9 km, а Palm Jumeirah — в 5.7 km. Комплекс также связан с Downtown Dubai, DIFC, Bluewaters, Al Khail и развязкой JLT."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serene-at-sobha-central__wp42285__pdf-gallery-008.webp","width":1352,"height":1520},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":857,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-028.webp","width":1475,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1056,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":857,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1019,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-011.webp","width":1435,"height":1176,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-004-1.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/horizon-at-sobha-central__wp42281__pdf-gallery-024.webp","width":1075,"height":1520,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/horizon-at-sobha-central__wp42281__pdf-gallery-029.webp","width":1075,"height":1199,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-026.webp","width":949,"height":1392,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-033.webp","width":1077,"height":746,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-at-sobha-central__wp42277__pdf-gallery-027.webp","width":945,"height":1391,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/serene-at-sobha-central-sobha-central-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/serene-at-sobha-central-sobha-central-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":42291,"type":"project","lang":"ru","name":"Tranquil at Sobha Central","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/tranquil-at-sobha-central-sobha-central-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/tranquil-at-sobha-central-sobha-central-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/tranquil-at-sobha-central-sobha-central/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Central","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-central/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06128,"lng":55.134168},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","completion_percent":2.38,"last_inspection":"2026-09-29"},"dld":{"project_number":"4328","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":2169,"inspections":[{"date":"2026-01-16","completion_percent":0},{"date":"2026-09-29","completion_percent":2.38}],"pace":{"percent_per_month":0.28,"basis_from":"2026-01-16","basis_to":"2026-09-29","projected_completion":"2055-06-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":651,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":34821,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":457,"median_price_aed":2014749,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":33579},{"type":"2 bedrooms","deals":126,"median_price_aed":3208313,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":34498},{"type":"3 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":5770991,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":33358}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":651,"last_12m":{"n":651,"median_price_aed":2093642,"median_aed_sqm":34821,"median_aed_sqft":3235,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":651,"median_price_aed":2093642,"median_aed_sqm":34821,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":108,"median_price_aed":2080291,"median_aed_sqm":35144,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":388,"median_price_aed":2109412,"median_aed_sqm":34768,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":117,"median_price_aed":1978117,"median_aed_sqm":34714,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":38,"median_price_aed":1968959,"median_aed_sqm":34714,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.7,"price_aed":1959801,"aed_per_sqm":34552,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.5,"price_aed":1796000,"aed_per_sqm":34229,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.5,"price_aed":1787529,"aed_per_sqm":34068,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.7,"price_aed":1959801,"aed_per_sqm":34552,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.5,"price_aed":1796000,"aed_per_sqm":34229,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.4,"price_aed":1791898,"aed_per_sqm":34229,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.9,"price_aed":3530800,"aed_per_sqm":34983,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.7,"price_aed":3217615,"aed_per_sqm":34714,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1490000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":2169},"unit_types":[{"label":"1-bedroom residences","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom residences","bedrooms":2}],"amenities":["Children’s pool","Lap pool","Leisure pool","Jacuzzi","Outdoor exercise space","Jogging track","Mini putt-putt course","Football ground","Cricket batting enclosure","Calisthenic gym","Outdoor cinema / Movie Lawn","Outdoor games","Open activity/picnic/event lawn","Main activity boulevard","Ornamental garden","Sensory garden","Fragrance garden","Medicinal garden","Open plaza with water feature & sculpture","Outdoor courtyard","Open amphitheatre lawn","Outdoor sitting area pockets","Seating tree courtyard","Artificial turf play mounds","Activity mound","Climbing walls","Family barbecue gathering space","Dog park","Gym","Yoga studio","Steam and sauna with changing rooms","Multipurpose hall","Children’s play area","Library","Leisure lounge","Fitness studio & spinning room","Indoor theatre","Meditation room / time free zones","Business centre","Clubhouse","Grand Prayer Hall","Mall","Resident-only lobbies","Jogging tracks","Landscaped courtyards","Cafés","Retail boutiques","Supermarket","Spa","Salon","Projection playground","Bubble lounge","Barbecue pavilions","Modern co-working areas"],"description":"Tranquil at Sobha Central — новый проект апартаментов от Sobha Group в сообществе Sobha Central на Sheikh Zayed Road, Dubai. Комплекс предлагает резиденции с одной и двумя спальнями и является частью генерального плана из шести башен с благоустроенным подиумом с удобствами, торговыми и деловыми объектами. Передача ключей запланирована на Q4 2029.\n\nСообщество из шести башен на Sheikh Zayed Road\n\nTranquil расположен в Sobha Central — комплексе из шести башен на Sheikh Zayed Road. Сообщество объединяет высотные резиденции с просторным благоустроенным подиумом, включающим парки, зоны отдыха и торговые пространства. Генеральный план также предусматривает 175,000 кв. фут. премиальных офисных площадей для аренды, современные зоны коворкинга и бизнес-центр. Планируется частный дорожный доступ, две выделенные полосы для въезда и выезда, выездной мост в направлении Dubai и отдельные въездные рампы. Транспортная инфраструктура локации также включает расположенное поблизости метро. Среди запланированных повседневных объектов внутри сообщества — лобби только для резидентов, благоустроенные внутренние дворы, кафе, торговые бутики, супермаркет и торговый центр.\n\nРезиденции с одной и двумя спальнями\n\nTranquil at Sobha Central предлагает резиденции с одной и двумя спальнями. В домах предусмотрены просторные балконы и панорамные окна, а среди преимуществ комплекса выделяются виды на городской горизонт. Коллекция резиденций расположена в сообществе, которое объединяет рабочие пространства, торговые, фитнес- и рекреационные объекты в рамках одного генерального плана. Доступны две конфигурации спален, что позволяет выбрать компактную городскую резиденцию или более просторную планировку с двумя спальнями. В дизайне Sobha Central башни с апартаментами расположены над благоустроенным подиумом, который соединяет жилые здания с зелёными открытыми зонами, удобствами и торговой частью сообщества.\n\nБассейны, фитнес и отдых на открытом воздухе\n\nПрограмма удобств включает детский бассейн, плавательный бассейн, бассейн для отдыха и Jacuzzi, а также тренажёрный зал, зал для калистеники, фитнес-студию, зал для спиннинга, студию йоги, парную и сауну. Также предусмотрены пространство для тренировок на открытом воздухе и беговые дорожки, футбольное поле, зона для крикета, мини-поле для putt-putt, игры на открытом воздухе и скалодромы. Сады на подиуме включают декоративные, сенсорные, ароматические и лечебные сады, а также благоустроенные внутренние дворы и зоны отдыха на открытом воздухе. Резидентам также будут доступны детская игровая зона, проекционная игровая площадка, игровые холмы с искусственным газоном и холм для активностей. Социальные пространства включают павильоны для барбекю, семейную зону для барбекю, лужайки для пикников и мероприятий, открытую лужайку-амфитеатр, кинотеатр под открытым небом и крытый театр.\n\nУдобства для оздоровления, работы и сообщества\n\nКрытые объекты Sobha Central не ограничиваются тренажёрным залом и бассейнами. Планами предусмотрены комната для медитации, библиотека, лаундж-зона, многофункциональный зал, клубный дом, спа и салон. В сообществе также будет большой молитвенный зал. Для работы и учёбы комплекс включает бизнес-центр, современные зоны коворкинга и выделенные офисные помещения. В торговой части подиума планируются кафе, бутики, супермаркет и торговый центр, размещающие магазины и сервисы в составе более крупного комплекса. Среди удобств на открытом воздухе предусмотрен парк для собак. Эти объекты дополняют открытые площади с водными объектами и скульптурами, открытые внутренние дворы, внутренние дворы с деревьями и местами для отдыха, а также бульвар активностей.\n\nБлижайшие объекты и транспортная доступность\n\nПроект расположен на Sheikh Zayed Road; планы комплекса предусматривают частный дорожный доступ, две выделенные полосы доступа и выездной мост в направлении Dubai. Sheikh Zayed Road соединяет Downtown Dubai, Dubai Marina, DIFC и Palm Jebel Ali. Jumeirah Park District 1 Park 1 находится в 1,0 км от Tranquil at Sobha Central, а Jumeirah Park District 2 Park 1 и Jumeirah Park District 3 Park 1 — в 1,4 км и 1,7 км соответственно. Roxy Cinema at The Beach расположен в 1,7 км, а Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 1,8 км. The Walk JBR находится в 2,0 км, а Emirates Golf Club — в 4,0 км от проекта.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nСтоимость апартаментов в Tranquil at Sobha Central начинается от AED 1.49 million. План оплаты структурирован как 60/40 и начинается с первого взноса 20% при бронировании. Ещё 40% выплачиваются в период строительства в рамках первого — четвёртого платежей, после чего 40% вносятся при передаче ключей при 100% готовности. Запланированный срок передачи ключей — Q4 2029. Текущий статус проекта — New Launch. Эта структура определяет график покупки от бронирования, через этап строительства, до финального платежа при передаче ключей.\n\nSobha Group\n\nДевелопером Tranquil at Sobha Central выступает Sobha Group. Основанная в 1976, Sobha Group имеет портфель жилых и коммерческих проектов в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India. Компания сдала более 13 million кв. фут. премиальной недвижимости. В её структуру входят собственная дизайн-студия и независимый отдел контроля качества, напрямую подчиняющийся основателю и главе компании, Mr. Menon. В Sobha Central запланированный генеральный план девелопера объединяет резиденции, офисные площади, коворкинги, торговые объекты, благоустроенные открытые зоны и широкий выбор фитнес- и рекреационных удобств.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Tranquil at Sobha Central?","a":"Девелопером Tranquil at Sobha Central выступает Sobha Group."},{"q":"Где расположен Tranquil at Sobha Central?","a":"Проект расположен в Sobha Central на Sheikh Zayed Road, Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Tranquil at Sobha Central?","a":"Комплекс предлагает резиденции с одной и двумя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Tranquil at Sobha Central?","a":"Цены начинаются от AED 1.49 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Tranquil at Sobha Central?","a":"План составляет 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Tranquil at Sobha Central?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2029."},{"q":"Каков статус готовности Tranquil at Sobha Central?","a":"Tranquil at Sobha Central — проект со статусом New Launch."},{"q":"Какие удобства запланированы в Sobha Central?","a":"Среди объектов — бассейны, тренажёрный зал, студия йоги, беговые дорожки, спортивные зоны, сады, кинотеатры, бизнес-центр, зоны коворкинга, торговые объекты, торговый центр и большой молитвенный зал."},{"q":"Что находится рядом с Tranquil at Sobha Central?","a":"Jumeirah Park District 1 Park 1 находится в 1.0 km, Roxy Cinema at The Beach — в 1.7 km, а The Walk JBR — в 2.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42289.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tranquil-at-sobha-central__wp42289__pdf-gallery-013.webp","width":1474,"height":822,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tranquil-at-sobha-central__wp42289__pdf-gallery-022.webp","width":1474,"height":822,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tranquil-at-sobha-central__wp42289__pdf-gallery-015.webp","width":1474,"height":822,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tranquil-at-sobha-central__wp42289__pdf-gallery-021.webp","width":1474,"height":822,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tranquil-at-sobha-central__wp42289__pdf-gallery-006.webp","width":1475,"height":822,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/tranquil-at-sobha-central-sobha-central-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/tranquil-at-sobha-central-sobha-central-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42295,"type":"project","lang":"ru","name":"Aurelia Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aurelia-residence-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aurelia-residence-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aurelia-residence-sports-city/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Object One Real Estate Development"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.042774,"lng":55.216955},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":4.46,"last_inspection":"2026-07-15"},"dld":{"project_number":"3768","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":280,"inspections":[{"date":"2025-06-19","completion_percent":0},{"date":"2025-11-27","completion_percent":2.94},{"date":"2026-04-17","completion_percent":4.46},{"date":"2026-07-15","completion_percent":4.46}],"pace":{"percent_per_month":0.2,"basis_from":"2025-11-27","basis_to":"2026-07-15","projected_completion":"2066-02-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":81,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13940,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":54,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":27,"median_price_aed":621970,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":14464},{"type":"1 bedroom","deals":31,"median_price_aed":1114420,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":13930},{"type":"2 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":1533420,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":12995},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":2147960,"median_size_sqm":158,"aed_per_sqm":13595}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":81,"last_12m":{"n":54,"median_price_aed":1096093,"median_aed_sqm":14086,"median_aed_sqft":1309,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":27,"median_price_aed":1129139,"median_aed_sqm":13798,"median_aed_sqft":1282,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":51,"median_price_aed":1102772,"median_aed_sqm":14132,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":30,"median_price_aed":1149415,"median_aed_sqm":13577,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":17,"median_price_aed":1153622,"median_aed_sqm":13117,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":34,"median_price_aed":1047857,"median_aed_sqm":14442,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":682416,"median_aed_sqm":14650,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1081940,"median_aed_sqm":13832,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":1452991,"median_aed_sqm":12397,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":158.3,"price_aed":1954437,"aed_per_sqm":12345,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80,"price_aed":1149415,"aed_per_sqm":14368,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.7,"price_aed":1817522,"aed_per_sqm":13700,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.4,"price_aed":1093271,"aed_per_sqm":12362,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.6,"price_aed":1484577,"aed_per_sqm":12622,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.6,"price_aed":1452991,"aed_per_sqm":12353,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.7,"price_aed":1619729,"aed_per_sqm":12209,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.7,"price_aed":1452991,"aed_per_sqm":12341,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":598000},"payment_plan":{"split":"64/36","down_payment_pct":0},"building":{"units":280},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3.5 bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Lobby","Pool","Pool deck with sun loungers","Kids pool","Outdoor kids play area","Kids play room","Sauna","Outdoor lounge","Outdoor CrossFit","Yoga/meditation area","Jogging track","Table tennis","Seating area","Clubhouse","Game room","Cinema","Gym","BBQ area and lounge","Smart home system","Home automation controls","Smart lock"],"description":"Aurelia Residence — жилой проект на 280 объектов в Dubai Sports City от Object 1. В коллекции представлены студии, апартаменты с одной, двумя и 3.5 спальнями, с интеллектуальным управлением домом и общими зонами отдыха. Проект активен, а готовность составляет 4.46% по результатам инспекции от 17 April 2026; срок сдачи — 30 March 2028.\n\nО проекте\n\nAurelia Residence запланирован как одно жилое здание в Dubai Sports City. Концепция дизайна основана на тёплом, сияющем характере, с современным архитектурным решением и интерьерами, призванными сочетать активный образ жизни с пространствами для отдыха. В палитре интерьеров используются оттенки хаки, закатного оранжевого и нейтральные тона. Здание описывается как G+4P+24+R, а пространство лобби служит зоной прибытия. Object 1 представляет проект как современную коллекцию апартаментов в сообществе со спортивными объектами, развлекательными площадками и жилыми районами. Всего проект включает 280 объектов.\n\nКоллекция апартаментов и функции умного дома\n\nВ линейке представлены студии, апартаменты с одной, двумя и 3.5 спальнями. Функции умного дома включают автоматизированное управление жильём и умные замки. Система умного дома предназначена для управления освещением, температурой, музыкой и системами безопасности, а бесключевой доступ обеспечивается умными замками. Доступный выбор апартаментов позволяет покупателям выбрать между компактными студиями и более просторными планировками с несколькими спальнями. Индивидуальные площади и стартовые цены для конкретных типов апартаментов не указаны.\n\nУдобства и зоны отдыха\n\nПрограмма удобств включает бассейн с террасой и шезлонгами, а также отдельный детский бассейн. Для детей предусмотрены открытая игровая площадка и крытая игровая комната. Пространства для фитнеса и велнеса включают тренажёрный зал, открытую зону CrossFit, зону йоги и медитации, беговую дорожку и сауну. Жителям также доступны открытая лаунж-зона, зона отдыха с местами для сидения, клубный дом, игровая комната, кинотеатр и зона для настольного тенниса. Зона BBQ и лаунж создают дополнительное открытое пространство для общения. В перечень удобств также входят главное лобби и система умного дома.\n\nРасположение в Dubai Sports City\n\nAurelia Residence расположен в Dubai Sports City — сообществе, организованном вокруг спортивных объектов, академий, жилых районов и гольф-клуба The Els Club. До района можно добраться по Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311, и Al Khail Road, E44. Среди расположенных поблизости спортивных и образовательных объектов — ICC Academy, указанная в одной минуте, и Renaissance School, указанная в двух минутах. The Els Club, LaLiga Academy, Bradenton Preparatory Academy, Dubai International Stadium и Sports Village указаны в трёх минутах. Saudi German Clinic и Aster Clinic также указаны в трёх минутах.\n\nТранспортная доступность и ближайшие объекты\n\nDubai Butterfly Garden указан в восьми минутах от Aurelia Residence, а Global Village — в 13 минутах. Mediclinic Parkview Hospital указан в 13 минутах, а Dubai Autodrome — в 17 минутах. Dubai Marina указан в 23 минутах. Среди других объектов рядом с проектом названы Palm Jumeirah, Burj Khalifa Downtown, IMG Worlds of Adventure, Al Maktoum International Airport и Dubai International Airport. В более широком сообществе Sports City к уже существующим спортивно ориентированным объектам относятся Dubai International Cricket Stadium, ICC Academy и The Els Club.\n\nПлан оплаты и готовность\n\nЗаявленная структура плана оплаты — 64/36, с первым взносом 0%. Aurelia Residence имеет статус активного проекта. Строительство началось 21 July 2025, а зафиксированная дата завершения — 30 March 2028. Готовность составляла 4.46% на дату инспекции 17 April 2026. Покупатели, рассматривающие структуру оплаты, могут оценить распределение 64/36 с учётом зафиксированного графика завершения проекта и доступного выбора апартаментов — от студий до вариантов с 3.5 спальнями.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Aurelia Residence является Object 1. Для данного проекта компания также указана как Object One Real Estate Development L.L.C. В Aurelia Residence Object 1 объединяет коллекцию из 280 объектов, интеллектуальное управление домом, зоны отдыха и удобства, ориентированные на фитнес. Адрес проекта в Dubai Sports City размещает его в сообществе со спортивными объектами, гольф-инфраструктурой, академиями, школами, клиниками, кафе, ресторанами и торговыми точками.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Aurelia Residence?","a":"Aurelia Residence строит Object 1. Для этого проекта девелопер также указан как Object One Real Estate Development L.L.C."},{"q":"Где расположен Aurelia Residence?","a":"Aurelia Residence расположен в Dubai Sports City, Dubai. До сообщества можно добраться по Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311, и Al Khail Road, E44."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Aurelia Residence?","a":"В проекте предлагаются студии, апартаменты с одной, двумя и 3.5 спальнями. Всего предусмотрено 280 объектов."},{"q":"Какова стартовая цена Aurelia Residence?","a":"Указанная стартовая цена составляет AED 598,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Aurelia Residence?","a":"Структура плана оплаты указана как 64/36. Первый взнос составляет 0%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Aurelia Residence?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 March 2028. Строительство началось 21 July 2025."},{"q":"Каков статус готовности Aurelia Residence?","a":"Aurelia Residence является активным проектом. Его готовность составляла 4.46% по результатам инспекции от 17 April 2026."},{"q":"Какие удобства есть в Aurelia Residence?","a":"Среди удобств — бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, сауна, беговая дорожка, зона йоги и медитации, открытая зона CrossFit, кинотеатр, клубный дом, игровая комната и BBQ-лаунж. Также предусмотрены интеллектуальное управление домом и умные замки."},{"q":"Что находится рядом с Aurelia Residence?","a":"ICC Academy указана в одной минуте, а Renaissance School — в двух минутах. The Els Club, Dubai International Stadium, LaLiga Academy и Bradenton Preparatory Academy указаны в трёх минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-6.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurelia-residence__wp42293__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":875,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurelia-residence__wp42293__pdf-gallery-017.webp","width":1304,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurelia-residence__wp42293__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":876,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurelia-residence__wp42293__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":859,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurelia-residence__wp42293__pdf-gallery-016.webp","width":1363,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurelia-residence__wp42293__pdf-gallery-034.webp","width":875,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurelia-residence__wp42293__pdf-gallery-018.webp","width":1300,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurelia-residence__wp42293__pdf-gallery-030.webp","width":1159,"height":691,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurelia-residence__wp42293__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurelia-residence__wp42293__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":825,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurelia-residence__wp42293__pdf-gallery-022.webp","width":1265,"height":839,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurelia-residence__wp42293__pdf-gallery-031.webp","width":1049,"height":712,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurelia-residence__wp42293__pdf-gallery-035.webp","width":861,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurelia-residence__wp42293__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":820,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurelia-residence__wp42293__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":877,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurelia-residence__wp42293__pdf-gallery-024.webp","width":1319,"height":792,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurelia-residence__wp42293__pdf-gallery-032.webp","width":917,"height":651,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurelia-residence__wp42293__pdf-gallery-033.webp","width":827,"height":651,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurelia-residence__wp42293__pdf-gallery-007.webp","width":1921,"height":889,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurelia-residence__wp42293__pdf-gallery-020.webp","width":1074,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurelia-residence__wp42293__pdf-gallery-029.webp","width":1254,"height":705,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurelia-residence__wp42293__pdf-gallery-006.webp","width":1921,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurelia-residence__wp42293__pdf-gallery-007-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurelia-residence__wp42293__pdf-gallery-019.webp","width":1122,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurelia-residence__wp42293__pdf-gallery-028.webp","width":1255,"height":706,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurelia-residence__wp42293__pdf-gallery-003.webp","width":1921,"height":1162,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aurelia-residence-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aurelia-residence-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":42299,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Grand","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-grand-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-grand-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-grand-sports-city/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.038795,"lng":55.203646},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":82.06,"last_inspection":"2026-06-24"},"dld":{"project_number":"2036","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":411,"inspections":[{"date":"2023-09-11","completion_percent":0.01},{"date":"2024-07-25","completion_percent":8.75},{"date":"2024-10-08","completion_percent":12.16},{"date":"2025-02-06","completion_percent":26.32},{"date":"2025-06-03","completion_percent":47.5},{"date":"2025-10-21","completion_percent":57.1},{"date":"2026-01-29","completion_percent":74.65},{"date":"2026-06-24","completion_percent":82.06}],"pace":{"percent_per_month":3.09,"basis_from":"2025-10-21","basis_to":"2026-06-24","projected_completion":"2026-12-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":433,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14651,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":219,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":250,"median_price_aed":545220,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":15145},{"type":"1 bedroom","deals":123,"median_price_aed":969600,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":14259},{"type":"2 bedrooms","deals":59,"median_price_aed":1386000,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":13327}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":433,"last_12m":{"n":219,"median_price_aed":791200,"median_aed_sqm":14533,"median_aed_sqft":1350,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":88,"median_price_aed":845520,"median_aed_sqm":14425,"median_aed_sqft":1340,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2024","n":171,"median_price_aed":557600,"median_aed_sqm":14877,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":50,"median_price_aed":792000,"median_aed_sqm":14582,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":211,"median_price_aed":785664,"median_aed_sqm":14524,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":539200,"median_aed_sqm":14465,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_price_aed":835200,"median_aed_sqm":14295,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":792000,"median_aed_sqm":15379,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":800464,"median_aed_sqm":14853,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":982352,"median_aed_sqm":14524,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":122,"median_price_aed":943920,"median_aed_sqm":14434,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":64,"median_price_aed":753600,"median_aed_sqm":14778,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":14,"median_price_aed":579287,"median_aed_sqm":15107,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.7,"price_aed":528997,"aed_per_sqm":15693,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.6,"price_aed":538840,"aed_per_sqm":14342,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.3,"price_aed":565440,"aed_per_sqm":14391,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.3,"price_aed":593560,"aed_per_sqm":15107,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.7,"price_aed":493240,"aed_per_sqm":13809,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.4,"price_aed":601980,"aed_per_sqm":12711,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.5,"price_aed":1012800,"aed_per_sqm":15000,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"price_aed":570400,"aed_per_sqm":15284,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":796800},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":411},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":397,"size_sqft_max":541},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":527,"size_sqft_max":1039},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1099,"size_sqft_max":1265}],"amenities":["Sports Parks","Football Centre","Canal Promenade Retail","ICC Academy","Victory Heights Golf Course","Dubai Sports City Cricket Stadium","Football Club"],"description":"Azizi Grand — проект жилых апартаментов с сервисом от Azizi Developments в Dubai Sports City. Комплекс включает одно жилое здание на 411 лотов и находится на стадии строительства. Зафиксированный показатель готовности строительства составляет 82.06%, передача ключей запланирована на Q4 2025.\n\nПроект и дизайн здания\n\nAzizi Grand запланирован как жилое здание с одним подземным уровнем, первым этажом, тремя уровнями парковки и 14 типовыми этажами. Общая высота здания составляет 69.25 metres, а общая площадь строительства — 500,000 кв. фут. Спецификация строительства включает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Концепция дизайна акцентирует высоту здания, просторные балконы и панорамные виды из лифтов. Апартаменты меблированы и передаются с современным дизайном интерьера. Проект включает 411 лотов в составе одного жилого здания в Dubai Sports City.\n\nАпартаменты в Azizi Grand\n\nAzizi Grand — жилое здание с апартаментами с сервисом. Доступны студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Меблированные апартаменты входят в спецификацию проекта наряду с современным и свежим дизайном интерьера. Просторные балконы заявлены как особенность резиденций, а с лифтами связаны панорамные виды. Всего в проекте 411 лотов. Зафиксированная стартовая цена составляет AED 796,800. Покупатели, рассматривающие проект, могут сопоставить форматы студий, апартаментов с одной и двумя спальнями с предпочтительной планировкой и бюджетом.\n\nУдобства и спортивное окружение\n\nAzizi Grand расположен в Dubai Sports City, где среди заявленных объектов сообщества представлены Sports Parks, Football Centre, Canal Promenade Retail, ICC Academy, Victory Heights Golf Course, Dubai Sports City Cricket Stadium и Football Club. В резиденции предусмотрены тренажёрный зал, зона BBQ, спа, детские игровые площадки, бассейн для отдыха, сады, круглосуточная охрана и CCTV. Район организован вокруг спортивных объектов, жилых кварталов и гольф-поля. Dubai Sports City также включает спортивные академии и крикетный стадион, что размещает Azizi Grand в сообществе с развитой спортивной инфраструктурой.\n\nРасположение в Dubai Sports City\n\nAzizi Grand расположен в Dubai Sports City, с доступом через Mohamed Bin Rashid Road. Из здания открываются виды в сторону Al Fay Road и на открытое пространство в направлении Mohamed Bin Rashid Road. Рядом указаны Dubai International Cricket Stadium и гольф-клуб. Заявленное время в пути на автомобиле: 18 minutes до Meydan Hotel и Jumeirah Beach, 19 minutes до Meydan One Mall, 23 minutes до Azizi Riviera, Dubai Mall и Burj Al Arab, а также 27 minutes до Dubai Creek Harbour. Эти направления являются основными указанными ориентирами расположения Azizi Grand.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Azizi Grand предусмотрен план оплаты 40/60. План начинается с первого взноса 10% при бронировании, затем выплачивается 30% в ходе строительства в рамках платежей с первого по шестой. Оставшиеся 60% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Указанный срок передачи ключей — Q4 2025. Проект находится на стадии строительства, имеет активный статус и зафиксированный показатель готовности 82.06%. Дата начала проекта указана как 1 February 2018, а зафиксированная дата завершения — 2 February 2025.\n\nAzizi Developments\n\nЗастройщиком Azizi Grand выступает Azizi Developments. Компания основана в 2004 и также связана с проектами Azizi Riviera в Meydan, Azizi Venice в Dubai South и Burj Azizi на Sheikh Zayed Road. Azizi Developments строит Burj Azizi с заявленной датой завершения в 2028. В рамках Azizi Grand застройщик реализует здание с жилыми апартаментами с сервисом на 411 лотов в Dubai Sports City, с меблированными резиденциями, студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями.","faq":[{"q":"Кто застройщик Azizi Grand?","a":"Застройщиком Azizi Grand является Azizi Developments."},{"q":"Где расположен Azizi Grand?","a":"Azizi Grand расположен в Dubai Sports City, с доступом через Mohamed Bin Rashid Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Grand?","a":"Зафиксированная стартовая цена составляет AED 796,800."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Grand?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Апартаменты меблированы."},{"q":"Сколько лотов в Azizi Grand?","a":"Azizi Grand включает 411 лотов в одном жилом здании."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Grand?","a":"План оплаты составляет 40/60: 10% при бронировании, 30% в ходе строительства и 60% при передаче ключей."},{"q":"Когда передача ключей в Azizi Grand?","a":"Указанный срок передачи ключей — Q4 2025."},{"q":"Каков статус готовности Azizi Grand?","a":"Azizi Grand находится на стадии строительства и имеет активный статус. Зафиксированный показатель готовности составляет 82.06%."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Grand?","a":"Среди ближайших объектов сообщества — ICC Academy, Victory Heights Golf Course, Dubai Sports City Cricket Stadium и Football Club. Время в пути на автомобиле до Meydan Hotel и Jumeirah Beach указано как 18 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-03-13_15-48-20.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-grand__wp42297__pdf-gallery-003.webp","width":1143,"height":556,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-grand__wp42297__pdf-gallery-005.webp","width":964,"height":550,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-grand-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-grand-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42303,"type":"project","lang":"ru","name":"Fairway Residences by Prescott","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/fairway-residences-by-prescott-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/fairway-residences-by-prescott-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/fairway-residences-by-prescott-sports-city/"},"developer":{"name":"Prescott Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/prescott-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.04213524,"lng":55.21613312},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":50.02,"last_inspection":"2026-09-30"},"dld":{"project_number":"3086","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":156,"inspections":[{"date":"2024-05-15","completion_percent":0},{"date":"2025-01-28","completion_percent":1.48},{"date":"2025-05-19","completion_percent":7.4},{"date":"2025-10-17","completion_percent":16.32},{"date":"2025-12-18","completion_percent":21.22},{"date":"2026-03-18","completion_percent":32.79},{"date":"2026-06-23","completion_percent":42.65},{"date":"2026-09-30","completion_percent":50.02}],"pace":{"percent_per_month":2.95,"basis_from":"2025-10-17","basis_to":"2026-09-30","projected_completion":"2028-02-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":159,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12960,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":14,"deals_last_12m":9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":44,"median_price_aed":630000,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":14318},{"type":"1 bedroom","deals":43,"median_price_aed":1030000,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":12875},{"type":"2 bedrooms","deals":64,"median_price_aed":1520000,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":12063},{"type":"3 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":2200000,"median_size_sqm":169,"aed_per_sqm":13018}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":159,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":1180000,"median_aed_sqm":14099,"median_aed_sqft":1310,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":94,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":12402,"median_aed_sqft":1152,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":100,"median_price_aed":1019900,"median_aed_sqm":13060,"resale_share_pct":1},{"period":"2025","n":51,"median_price_aed":1509200,"median_aed_sqm":12335,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":14099,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":53,"median_price_aed":1095000,"median_aed_sqm":12508,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":26,"median_price_aed":1455300,"median_aed_sqm":12265,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_price_aed":1584000,"median_aed_sqm":12335,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1176000,"median_aed_sqm":14636,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":13049,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.4,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":13690,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.7,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":11630,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168.6,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":13049,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.9,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":14534,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.6,"price_aed":615000,"aed_per_sqm":14099,"market":"primary"},{"date":"2026-03-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.7,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":12432,"market":"primary"},{"date":"2026-03-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"price_aed":620000,"aed_per_sqm":15558,"market":"primary"},{"date":"2026-03-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.4,"price_aed":1176000,"aed_per_sqm":14636,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":585000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":156},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Infinity Pool","Rooftop Gym","Yoga / Meditation Area","Jogging Track","Kids Pool","Splash Park & Fountains","Multipurpose Sports Court","Firepit Seating","BBQ Area","Garden Seating","Outdoor Kids Play Area","Indoor Kids Play Area","Gaming Zone","Games Room","Luxurious Cinema","Grand Lobby","Business Lounge","Co-Working Spaces"],"description":"Fairway Residences by Prescott — 14-этажный жилой комплекс в Dubai Sports City от Prescott Real Estate Development. Проект включает 156 юнитов с видом на гольф-поле: студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 42.65%, передача ключей запланирована на Q4 2026.\n\nПроект и архитектура\n\nFairway Residences by Prescott — комплекс из одного здания, состоящий из первого этажа, одного подиумного уровня, 14 типовых этажей и крыши. Его 14-этажная архитектура сочетает современные линии и обширные стеклянные фасады, обращённые к зелёному гольф-полю. В комплексе предусмотрены бетонная конструкция, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Пространство входной группы формирует величественное лобби со световой инсталляцией, мраморной стойкой ресепшен и зонами отдыха. Проект расположен в Dubai Sports City — сообществе с жилыми районами, спортивными объектами, торговой инфраструктурой, ресторанами и зелёными открытыми пространствами. Всего в Fairway Residences 156 резиденций, расположенных с видом на гольф-поле.\n\nАпартаменты и особенности резиденций\n\n156 резиденций распределены следующим образом: 42 студии, 42 апартамента с одной спальней, 66 апартаментов с двумя спальнями и шесть апартаментов с тремя спальнями. Это создаёт выбор от студий до жилья с тремя спальнями в одном здании. Некоторые апартаменты полностью меблированы, оснащены и оборудованы технологиями умного дома. Резиденции отличаются окнами от пола до потолка, а также собственными террасами или балконами. Кухни полностью оборудованы брендовой бытовой техникой. Стеклянный фасад здания спроектирован так, чтобы открывать виды на гольф-поле, а в интерьерах использованы природная цветовая палитра, чистые линии, освещение и декоративная отделка. Виды на гольф-поле являются определяющей особенностью расположения проекта в Dubai Sports City.\n\nУдобства для отдыха, семьи и работы\n\nЖителям доступно более 17 удобств на территории комплекса. Среди объектов на открытом воздухе — инфинити-бассейн, беговая дорожка, зона йоги и медитации, многофункциональная спортивная площадка, места для отдыха у костра, зона BBQ и садовые зоны отдыха. Тренажёрный зал на крыше создаёт отдельное пространство для фитнеса в здании. Для семей предусмотрены детский бассейн, splash park и фонтаны, открытая детская игровая площадка и крытая детская игровая площадка. В программу удобств также входят игровая зона, игровая комната и кинотеатр. Для работы и встреч Fairway Residences предлагает бизнес-лаундж и коворкинг-пространства. Бизнес-лаундж включает зоны отдыха, предназначенные для неформальных встреч и спокойной работы, а коворкинг-зона оборудована рабочими местами, эргономичными креслами и пространством со столами.\n\nРасположение в Dubai Sports City\n\nFairway Residences расположен в сердце Dubai Sports City, в более обширном районе DubaiLand и рядом с Mohammed Bin Zayed Road. Dubai Sports City организован вокруг спортивных объектов, жилых районов и гольф-поля. Среди его действующих объектов — 18-луночное гольф-поле, крикетный стадион на 25,000 мест, крытая арена The Dome Dubai и спортивные академии крикета, плавания, регби, футбола, тенниса и гольфа. В сообществе расположены региональные офисы International Cricket Council. Район объединяет многоквартирные дома, таунхаусы и виллы со спортивными площадками, магазинами, ресторанами и торговыми объектами. Fairway Residences находится в этой смешанной жилой и спортивной среде, предлагая виды на гольф-поле из комплекса.\n\nБлижайшие объекты и дорожная доступность\n\nDubai Autodrome находится в 10 минутах езды от Fairway Residences. Dubai Marina, Palm Jumeirah, Mall of the Emirates и Al Maktoum International Airport расположены в 20 минутах. Jumeirah Beach, Dubai International Airport и Burj Khalifa Downtown находятся в 25 минутах. Расположение проекта в Dubai Sports City обеспечивает доступ к Mohammed Bin Zayed Road. В окрестностях The Els Golf Club находится в 0,7 км, а Dhafar Park — в 0,9 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 2,6 км, а Dubai Miracle Garden — в 3,5 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 2,9 км от проекта.\n\nПлан оплаты, строительство и передача ключей\n\nСтартовая цена Fairway Residences by Prescott составляет AED 585,000. План оплаты структурирован по схеме 60/40: 20% вносится при бронировании, 40% оплачивается в ходе строительства с первого по пятый взносы, а 40% подлежит оплате при передаче ключей при 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q4 2026. Проект активен, и его зафиксированный коэффициент готовности составлял 42.65% на 23 June 2026. Строительство началось 1 June 2024. Fairway Residences зарегистрирован как проект из одного здания на 156 юнитов. Девелопером Fairway Residences является Prescott Real Estate Development, основанная в 2006.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Fairway Residences by Prescott?","a":"Fairway Residences строит Prescott Real Estate Development, основанная в 2006."},{"q":"Где расположен Fairway Residences by Prescott?","a":"Проект расположен в Dubai Sports City, в более обширном районе DubaiLand и рядом с Mohammed Bin Zayed Road."},{"q":"Какие типы апартаментов представлены в Fairway Residences?","a":"Проект включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В нём представлено 42 студии, 42 резиденции с одной спальней, 66 — с двумя спальнями и шесть — с тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена Fairway Residences by Prescott?","a":"Стартовая цена составляет AED 585,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Fairway Residences by Prescott?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в ходе строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Fairway Residences by Prescott?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026."},{"q":"Каков статус готовности Fairway Residences by Prescott?","a":"Проект активен; коэффициент готовности 42.65% был зафиксирован на 23 June 2026."},{"q":"Какие удобства предлагает Fairway Residences?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн, тренажёрный зал на крыше, зона йоги и медитации, беговая дорожка, кинотеатр, бизнес-лаундж, коворкинг-пространства, детские игровые площадки и splash park."},{"q":"Что находится рядом с Fairway Residences by Prescott?","a":"Dubai Autodrome находится в 10 минутах, а Dubai Marina, Palm Jumeirah, Mall of the Emirates и Al Maktoum International Airport — в 20 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42301.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-residences-by-prescott__wp42301__pdf-gallery-025.webp","width":1016,"height":754,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-residences-by-prescott__wp42301__pdf-gallery-015.webp","width":1218,"height":716,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-residences-by-prescott__wp42301__pdf-gallery-021.webp","width":1189,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-residences-by-prescott__wp42301__pdf-gallery-027.webp","width":1110,"height":653,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-residences-by-prescott__wp42301__pdf-gallery-014.webp","width":1259,"height":711,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-residences-by-prescott__wp42301__pdf-gallery-002.webp","width":1454,"height":855,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-residences-by-prescott__wp42301__pdf-gallery-012.webp","width":1267,"height":713,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-residences-by-prescott__wp42301__pdf-gallery-013.webp","width":1263,"height":713,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-residences-by-prescott__wp42301__pdf-gallery-022.webp","width":1198,"height":674,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-residences-by-prescott__wp42301__pdf-gallery-020.webp","width":1201,"height":706,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-residences-by-prescott__wp42301__pdf-gallery-028.webp","width":919,"height":680,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-residences-by-prescott__wp42301__pdf-gallery-019.webp","width":1233,"height":693,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-residences-by-prescott__wp42301__pdf-gallery-017.webp","width":1243,"height":696,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-residences-by-prescott__wp42301__pdf-gallery-018.webp","width":1212,"height":713,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-residences-by-prescott__wp42301__pdf-gallery-023.webp","width":1182,"height":668,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-residences-by-prescott__wp42301__pdf-gallery-026.webp","width":1069,"height":713,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-residences-by-prescott__wp42301__pdf-gallery-010.webp","width":1290,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-residences-by-prescott__wp42301__pdf-gallery-004.webp","width":1323,"height":882,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/fairway-residences-by-prescott-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/fairway-residences-by-prescott-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42307,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Vista Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-vista-heights-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-vista-heights-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-vista-heights-sports-city/"},"developer":{"name":"London Gate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/london-gate-ru/"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.03935814,"lng":55.21705246},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-05-12"},"dld":{"project_number":"2746","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":209,"inspections":[{"date":"2023-11-09","completion_percent":29.3},{"date":"2024-09-02","completion_percent":41.08},{"date":"2025-02-08","completion_percent":53.29},{"date":"2025-06-17","completion_percent":65.06},{"date":"2025-11-24","completion_percent":90.6},{"date":"2025-11-24","completion_percent":90.6},{"date":"2026-04-02","completion_percent":97.38},{"date":"2026-04-23","completion_percent":98.67},{"date":"2026-05-12","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":257,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11320,"resale_share_pct":11,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":38,"gross_yield_pct":7.7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":86,"median_price_aed":499550,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":14273},{"type":"1 bedroom","deals":112,"median_price_aed":795400,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":10896},{"type":"2 bedrooms","deals":56,"median_price_aed":1225000,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":10124}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":257,"last_12m":{"n":38,"median_price_aed":955000,"median_aed_sqm":12538,"median_aed_sqft":1165,"resale_share_pct":76},"previous_12m":{"n":10,"median_price_aed":795400,"median_aed_sqm":11557,"median_aed_sqft":1074,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":211,"median_price_aed":765000,"median_aed_sqm":11125,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":11,"median_price_aed":840000,"median_aed_sqm":11557,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":35,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":12538,"resale_share_pct":83}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":1176000,"median_aed_sqm":10035,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":795400,"median_aed_sqm":14977,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1370000,"median_aed_sqm":12795,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":13241,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":12454,"resale_share_pct":86},{"period":"2026-Q3","n":20,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":12538,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":590000,"median_aed_sqm":14772,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"price_aed":590000,"aed_per_sqm":14772,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"price_aed":555000,"aed_per_sqm":16078,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.6,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":11729,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.3,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":11666,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.5,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":12417,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":12538,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.3,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":11223,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.6,"price_aed":880000,"aed_per_sqm":12128,"market":"resale"}]},"rent":{"records":81,"last_12m":{"n":81,"median_annual_rent_aed":67000,"median_rent_aed_sqm_year":964},"by_year":[{"period":"2026","n":81,"median_annual_rent_aed":67000,"median_rent_aed_sqm_year":964}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":57,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":964},{"period":"2026-Q4","n":24,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":966}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.6,"annual_rent_aed":65500,"aed_per_sqm_year":902},{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"annual_rent_aed":46000,"aed_per_sqm_year":1152},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.5,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":896},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"annual_rent_aed":39950,"aed_per_sqm_year":1157}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":450000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 50%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":209},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"price_from_aed":465000},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Serenity Pool","Fitness Center","Leisure Zone","BBQ Courtyard","Kids Splash Zone","Vista Lounge","Kids Play Area","Sunken Lounge","Outdoor Cinema","Wellness Hub"],"description":"Golf Vista Heights — жилой комплекс на 209 резиденций от London Gate в Dubai Sports City. Единственное здание включает уровни 1B+G+14+1R и предлагает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Строительство завершено на 100.00%; дата инспекции — 12 мая 2026, а плановый срок передачи ключей был установлен на Q2 2025.\n\nПроект и здание\n\nGolf Vista Heights представляет собой одно жилое здание в Dubai Sports City с одним подземным уровнем, первым этажом, 14 верхними этажами и уровнем на крыше. Комплекс включает 209 резиденций. В состав проекта входят 73 студии, 91 резиденция с одной спальней, 43 резиденции с двумя спальнями и две резиденции с тремя спальнями. Среди особенностей жилья — виды на поле для гольфа и частные террасы. Шестьдесят процентов резиденций выходят на Victory Heights и поле для гольфа, а 40 процентов обращены в сторону удобств здания и окружающего сообщества. В дизайне здания также предусмотрены современные зоны лифтов, лобби и коридоры.\n\nКоллекция апартаментов и интерьеры\n\nДоступны студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Для 91 резиденции с одной спальней предусмотрены варианты открытой или закрытой кухни, а для 43 резиденций с двумя спальнями также доступны открытые или закрытые кухни. Две резиденции с тремя спальнями оборудованы закрытыми кухнями. Среди особенностей интерьеров — окна от пола до потолка, встроенные шкафы и ванные комнаты ensuite. Частные террасы являются частью жилой концепции, предлагая виды на поле для гольфа и окружающее сообщество. Студии предлагались от AED 465,000. Зафиксированная стартовая цена проекта составляет AED 450,000.\n\nЗоны отдыха, велнеса и для семей\n\nПрограмма удобств включает Serenity Pool, Fitness Center, Leisure Zone и Wellness Hub. К социальным и открытым пространствам относятся BBQ Courtyard, Vista Lounge, Sunken Lounge и Outdoor Cinema. Для семей доступны Kids Splash Zone и Kids Play Area. Бассейн, лаунж и велнес-пространства дополнены зонами для отдыха и встреч внутри здания. Эти объекты входят в состав общих удобств Golf Vista Heights наряду с расположением проекта рядом с полем для гольфа в Dubai Sports City.\n\nРасположение в Dubai Sports City\n\nGolf Vista Heights расположен в Dubai Sports City — районе, сформированном вокруг спортивных объектов, жилых зон и поля для гольфа. Сообщество находится у Mohammad Bin Zayed Road в пределах DubaiLand. Dubai Autodrome расположен в 8 минутах от проекта. Jumeirah Beach находится в 16 минутах, а Mall of the Emirates, Palm Jumeirah и Burj Khalifa Downtown — каждый в 20 минутах. Dubai International Airport и Dubai Marina находятся в 25 минутах каждый. Проект ориентирован на виды в сторону Victory Heights и поля для гольфа.\n\nПлан оплаты и готовность\n\nGolf Vista Heights предлагался с планом оплаты 50/50. Структура платежей предусматривает 20% при бронировании, 30% в ходе строительства и 50% при передаче ключей. Плановый срок передачи ключей был установлен на Q2 2025. Строительство началось 1 августа 2023. Проект завершён; зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%, а инспекция датирована 12 мая 2026. Проект включает 209 лотов, что соответствует жилой конфигурации из одного здания.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Golf Vista Heights выступает London Gate. Название компании связано с жилой программой проекта на 209 резиденций в Dubai Sports City, включая студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Здание объединяет жилой формат B+G+14 с уровнем на крыше и программой отдыха, включающей бассейн, фитнес, лаунж, кинотеатр, детские и велнес-объекты. Резиденции с видом на поле для гольфа являются частью проекта: 60% лотов ориентированы в сторону Victory Heights и поля для гольфа.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Golf Vista Heights?","a":"Девелопером Golf Vista Heights выступает London Gate."},{"q":"Где расположен Golf Vista Heights?","a":"Golf Vista Heights находится в Dubai Sports City, у Mohammad Bin Zayed Road в пределах DubaiLand."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Golf Vista Heights?","a":"Комплекс включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В проекте предусмотрены 73 студии, 91 резиденция с одной спальней, 43 резиденции с двумя спальнями и две резиденции с тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Golf Vista Heights?","a":"Студии предлагались от AED 465,000. Зафиксированная стартовая цена проекта составляет AED 450,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Golf Vista Heights?","a":"План предусматривает 20% при бронировании, 30% в ходе строительства и 50% при передаче ключей. Он представлен как план оплаты 50/50."},{"q":"Когда был запланирован срок передачи ключей Golf Vista Heights?","a":"Плановый срок передачи ключей был установлен на Q2 2025."},{"q":"Каков текущий статус готовности Golf Vista Heights?","a":"Golf Vista Heights завершён на 100.00%. Дата инспекции — 12 мая 2026."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Golf Vista Heights?","a":"Среди удобств — Serenity Pool, Fitness Center, Wellness Hub, BBQ Courtyard, Vista Lounge, Outdoor Cinema, Kids Splash Zone и Kids Play Area."},{"q":"Что находится рядом с Golf Vista Heights?","a":"Dubai Autodrome находится в 8 минутах. Jumeirah Beach расположен в 16 минутах, а Mall of the Emirates, Palm Jumeirah и Burj Khalifa Downtown — каждый в 20 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-018.webp","width":1747,"height":878},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-036.webp","width":1046,"height":871,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-003-1.webp","width":1920,"height":1490,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-006.webp","width":1733,"height":974,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-029.webp","width":1342,"height":908,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-003.webp","width":1860,"height":1046,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-024.webp","width":1563,"height":879,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-030.webp","width":1322,"height":895,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-042.webp","width":896,"height":616,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-006-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-021.webp","width":1614,"height":908,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-023.webp","width":1572,"height":884,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-020.webp","width":1631,"height":917,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-034.webp","width":1294,"height":876,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-005-1.webp","width":1920,"height":1133,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-011.webp","width":1137,"height":1365,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-022.webp","width":1584,"height":891,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-033.webp","width":1298,"height":879,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-028.webp","width":1390,"height":881,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-041.webp","width":911,"height":617,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":813,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-025.webp","width":1554,"height":874,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-035.webp","width":1293,"height":875,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-040.webp","width":912,"height":617,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-008.webp","width":1849,"height":900,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-039.webp","width":1008,"height":570,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/15bfde532a3ff07c.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":0,"area_sqft":292,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ddce2862e3145d2f.webp","width":580,"height":518,"bedrooms":1,"area_sqft":784,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10d7efc39c518114.webp","width":580,"height":523,"bedrooms":2,"area_sqft":1345,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/b432d6d8db55290f.webp","width":580,"height":392,"bedrooms":3,"area_sqft":1881,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-044.webp","width":995,"height":538,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-038.webp","width":1004,"height":653,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vista-heights__wp42305__pdf-gallery-043.webp","width":995,"height":538,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-vista-heights-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-vista-heights-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42311,"type":"project","lang":"ru","name":"Sportz by Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sportz-by-danube-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sportz-by-danube-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sportz-by-danube-sports-city/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.042468,"lng":55.204196},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":80.22,"last_inspection":"2026-10-08"},"dld":{"project_number":"2845","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":1110,"inspections":[{"date":"2023-11-14","completion_percent":0},{"date":"2024-04-12","completion_percent":0.2},{"date":"2025-01-09","completion_percent":11.95},{"date":"2025-05-30","completion_percent":20.84},{"date":"2025-09-01","completion_percent":33.27},{"date":"2025-12-09","completion_percent":46.51},{"date":"2026-02-25","completion_percent":52.69},{"date":"2026-03-17","completion_percent":55.01},{"date":"2026-05-12","completion_percent":63.98},{"date":"2026-09-07","completion_percent":68.83},{"date":"2026-10-08","completion_percent":80.22}],"pace":{"percent_per_month":3.39,"basis_from":"2025-12-09","basis_to":"2026-10-08","projected_completion":"2027-04-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1180,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16100,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":60,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":316,"median_price_aed":660000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":18333},{"type":"1 bedroom","deals":367,"median_price_aed":1005000,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":15952},{"type":"2 bedrooms","deals":452,"median_price_aed":1265000,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":16013},{"type":"3 bedrooms","deals":44,"median_price_aed":1750000,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":15487}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1180,"last_12m":{"n":60,"median_price_aed":1106420,"median_aed_sqm":17154,"median_aed_sqft":1594,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":96,"median_price_aed":1253420,"median_aed_sqm":15950,"median_aed_sqft":1482,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":1063,"median_price_aed":1032000,"median_aed_sqm":16060,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":65,"median_price_aed":1224145,"median_aed_sqm":16293,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":51,"median_price_aed":1127000,"median_aed_sqm":17180,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":38,"median_price_aed":1271000,"median_aed_sqm":16332,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":1251360,"median_aed_sqm":17008,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":997000,"median_aed_sqm":15862,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":1011000,"median_aed_sqm":16588,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":1126278,"median_aed_sqm":17144,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":20,"median_price_aed":1127000,"median_aed_sqm":16904,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":921000,"median_aed_sqm":18433,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":16511,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":80.1,"price_aed":1323000,"aed_per_sqm":16511,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":78,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":17305,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.9,"price_aed":967000,"aed_per_sqm":15371,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":78.1,"price_aed":1485000,"aed_per_sqm":19024,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":86.6,"price_aed":1390010,"aed_per_sqm":16044,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.9,"price_aed":921000,"aed_per_sqm":20999,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":80,"price_aed":1475000,"aed_per_sqm":18433,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":41.2,"price_aed":660520,"aed_per_sqm":16016,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":685000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 49%\nпри передаче ключей: 11%\nпосле передачи: 30%"},"building":{"units":1110},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0}],"amenities":["Private pool","Olympic-size lap pool","Kids pool","Shallow pool","Jacuzzi","Aquatic gym","Toddlers splash pad","Kids play area","POD kids play area","Cycling track","Cricket pitch","Mini golf","Golf simulator","Wall climbing","Trampoline arena","Badminton court","Basketball court","Archery","Paintball arena","Kick boxing / MMA training area","Sports club / lounge party hall","Outdoor party area","Health club / gym","Outdoor gym","Foosball","Billiards","Chess area","Table tennis","Shot darts","Chunk N Catch game zone","Play Station arena","Gaming arcade","Dancing / Zumba centre","Steam & sauna","Physiotherapy centre","SPA & therapy centre","Open air sports cinema","BBQ area","Beauty salon","Business centre","Cabana shade","Sky jogging track","Paddle tennis","Skating zone","Rooftop yoga / meditation","Rooftop library","Rooftop hammock garden","Dedicated WiFi area","Rooftop health sports bar","Rooftop open party zone","Water lounge","Tennis court","Pilates studio","Prayer room"],"description":"Sportz by Danube — жилой комплекс от Danube Properties в Sports City. Проект включает две жилые башни и 1,110 резиденций, в том числе студии. Он находится на стадии строительства: по состоянию на 12 May 2026 готовность составляла 63.98%, а передача ключей запланирована на Q2 2027.\n\nЖилой комплекс из двух башен\n\nSportz by Danube включает два жилых здания: Building 1 (A) и Building 2 (B). Каждая башня запланирована с 33 этажами и уровнем крыши, а общая структура включает первый этаж, пять уровней парковки и уровень крыши. Спецификация строительства предусматривает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Две башни соединены на уровне подиума, где расположена значительная часть зон для отдыха, спорта и общения. Всего в комплексе предусмотрено 1,110 резиденций. Концепция сочетает жилые пространства со специализированными зонами для фитнеса, спорта, отдыха, работы и встреч.\n\nАпартаменты и частные бассейны\n\nВ линейке апартаментов Sportz by Danube представлены студии. Проект также предлагает частные бассейны в апартаментах, дополняя индивидуальные водные зоны общими бассейнами и фитнес-объектами комплекса. Интерьеры резиденций включают гостиные, спальни и ванные комнаты, а общая концепция проекта сосредоточена на пространствах для активного образа жизни. 1,110 резиденций распределены между двумя башнями. Покупателям предлагается высотный жилой формат в Sports City с удобствами на уровне подиума и крыши, предусмотренными планом проекта.\n\nСпортивные, фитнес- и водные объекты\n\nК удобствам на уровне подиума относятся плавательный бассейн олимпийского размера, детский бассейн, неглубокий бассейн, джакузи, водный тренажёрный зал и водная игровая зона для малышей. Спортивные объекты включают велодорожку, крикетное поле, мини-гольф, гольф-симулятор, скалодром, трамплинную арену, площадки для бадминтона, баскетбола и тенниса, стрельбу из лука, пейнтбольную арену, падел-теннис, а также зону для кикбоксинга и тренировок MMA. В проекте также предусмотрены оздоровительный клуб и тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал, студия Pilates, центр танцев и Zumba, центр физиотерапии, спа- и терапевтический центр, парная и сауна. Зоны отдыха включают настольный футбол, бильярд, шахматы, настольный теннис, дартс, игровую зону, PlayStation-арену, игровой аркадный зал и кинотеатр под открытым небом для спортивных трансляций.\n\nПространства на крыше, для семей и общения\n\nВ Sportz by Danube предусмотрены специальные объекты для детей: игровая площадка, детская игровая зона на подиуме, детский бассейн и водная игровая зона для малышей. Общественные и практичные пространства включают спортивный клуб и лаунж-зал для вечеринок, открытую зону для вечеринок, зону BBQ, теневые кабаны, салон красоты, бизнес-центр, молитвенную комнату и выделенную зону WiFi. На уровне крыши запланированы беговая дорожка sky jogging, зона йоги и медитации, библиотека, сад с гамаками, health sports bar и открытая зона для вечеринок. С крыши также открываются панорамные виды на Dubai. Эти объекты дополняют инфраструктуру подиумного уровня, предоставляя выделенные пространства для отдыха, работы, оздоровления и встреч в пределах комплекса.\n\nРасположение в Sports City и связь с городом\n\nSportz by Danube расположен в Sports City — сообществе DubaiLand, организованном вокруг жилых районов и спортивных объектов. Заявленное время в пути составляет три минуты до Al Khail Road и восемь минут до Sheikh Zayed Road. До Burj Al Arab указано 15 minutes, до Dubai Marina — 16 minutes, а до Jumeirah Beach Residence и Dubai Mall/Burj Khalifa — по 18 minutes. Dubai International Airport, Palm Jumeirah и Al Maktoum International Airport находятся в 22 minutes каждый. В более широком районе Dubai Sports City расположены крикетный стадион, крытая арена, спортивные академии и поле для гольфа на 18 лунок.\n\nЦена, структура оплаты и передача ключей\n\nЦены на Sportz by Danube начинаются от AED 685,000. План оплаты предусматривает 10% при бронировании, затем 49% в период строительства — с первого по одиннадцатый взнос. Ещё 11% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности, а оставшиеся 30% оплачиваются после передачи ключей в течение 30 months. Это план оплаты 70/30. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Строительство активно ведётся, а зафиксированный уровень готовности составил 63.98% по итогам инспекции от 12 May 2026.\n\nDanube Properties\n\nDanube Properties — девелопер Sportz by Danube. Проект компании сочетает формат жилого комплекса из двух башен со спортивно ориентированной программой удобств, включая бассейны, тренировочные пространства, площадки, игровые зоны, объекты на крыше и бизнес-сервисы. Планируемая структура комплекса включает жилые башни по 33 этажа, соединённые через уровни подиума, с общими парковочными уровнями и удобствами на крыше. Danube Properties позиционирует Sportz вокруг частных бассейнов в апартаментах и широкого выбора объектов для активного образа жизни: от плавания в бассейне олимпийского размера и крикета до гольф-симуляции, Pilates, йоги, игр и физиотерапии.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sportz by Danube?","a":"Sportz by Danube реализуется Danube Properties."},{"q":"Где расположен Sportz by Danube?","a":"Проект расположен в Sports City, в районе DubaiLand."},{"q":"Какова стартовая цена в Sportz by Danube?","a":"Цены начинаются от AED 685,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Sportz by Danube?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Sportz by Danube?","a":"План составляет 70/30: 10% при бронировании, 49% в период строительства, 11% при передаче ключей и 30% в течение 30 months после передачи ключей."},{"q":"Каков статус строительства Sportz by Danube?","a":"Проект находится на стадии строительства. Уровень готовности был зафиксирован на отметке 63.98% на 12 May 2026."},{"q":"Сколько резиденций предусмотрено в Sportz by Danube?","a":"Sportz by Danube включает 1,110 резиденций в двух жилых башнях."},{"q":"Какие удобства запланированы в Sportz by Danube?","a":"Удобства включают плавательный бассейн олимпийского размера, тренажёрный зал, велодорожку, крикетное поле, спортивные площадки, гольф-симулятор, спа, игровой аркадный зал, бизнес-центр и объекты на крыше."},{"q":"Что находится рядом со Sportz by Danube?","a":"Al Khail Road находится в трёх минутах, а Sheikh Zayed Road — в восьми минутах. Dubai Marina указана в 16 minutes, тогда как Dubai Mall/Burj Khalifa и Jumeirah Beach Residence — в 18 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1920x1080_sportz.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sportz-by-danube__wp42309__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sportz-by-danube__wp42309__pdf-gallery-020.webp","width":1589,"height":879,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sportz-by-danube__wp42309__pdf-gallery-008.webp","width":1591,"height":980,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sportz-by-danube__wp42309__pdf-gallery-010.webp","width":1589,"height":956,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sportz-by-danube__wp42309__pdf-gallery-034.webp","width":739,"height":914,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sportz-by-danube__wp42309__pdf-gallery-004.webp","width":1590,"height":1061,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sportz-by-danube__wp42309__pdf-gallery-003.webp","width":1588,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sportz-by-danube__wp42309__pdf-gallery-021.webp","width":1587,"height":837,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sportz-by-danube__wp42309__pdf-gallery-035.webp","width":733,"height":917,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sportz-by-danube__wp42309__pdf-gallery-006.webp","width":1589,"height":1001,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sportz-by-danube__wp42309__pdf-gallery-002.webp","width":1590,"height":1078,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sportz-by-danube__wp42309__pdf-gallery-012.webp","width":1589,"height":938,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sportz-by-danube__wp42309__pdf-gallery-009.webp","width":1589,"height":969,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sportz-by-danube__wp42309__pdf-gallery-007.webp","width":1590,"height":999,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sportz-by-danube__wp42309__pdf-gallery-014.webp","width":1588,"height":929,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sportz-by-danube__wp42309__pdf-gallery-031.webp","width":739,"height":1078,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sportz-by-danube__wp42309__pdf-gallery-011.webp","width":1590,"height":935,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sportz-by-danube__wp42309__pdf-gallery-015.webp","width":1589,"height":893,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sportz-by-danube__wp42309__pdf-gallery-016.webp","width":1589,"height":891,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sportz-by-danube-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sportz-by-danube-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":42315,"type":"project","lang":"ru","name":"Urban Park Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/urban-park-residences-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/urban-park-residences-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/urban-park-residences-sports-city/"},"developer":{"name":"Urban Venture Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/urban-venture-development-ru/"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.032752,"lng":55.22386},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Active","completion_percent":67.62,"last_inspection":"2026-07-30"},"dld":{"project_number":"3230","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":187,"inspections":[{"date":"2024-12-11","completion_percent":35.44},{"date":"2025-08-08","completion_percent":40.79},{"date":"2026-01-06","completion_percent":46},{"date":"2026-07-30","completion_percent":67.62}],"pace":{"percent_per_month":2.29,"basis_from":"2025-08-08","basis_to":"2026-07-30","projected_completion":"2027-10-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":123,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15177,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":11,"deals_last_12m":49,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":27,"median_price_aed":690580,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":17707},{"type":"1 bedroom","deals":66,"median_price_aed":1030000,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":15147},{"type":"2 bedrooms","deals":29,"median_price_aed":1550599,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":14226}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":123,"last_12m":{"n":49,"median_price_aed":1038127,"median_aed_sqm":16620,"median_aed_sqft":1544,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":73,"median_price_aed":1029819,"median_aed_sqm":14929,"median_aed_sqft":1387,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":95,"median_price_aed":1030000,"median_aed_sqm":15073,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":27,"median_price_aed":1084187,"median_aed_sqm":17405,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":30,"median_price_aed":988683,"median_aed_sqm":14706,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":28,"median_price_aed":1060165,"median_aed_sqm":15308,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":36,"median_price_aed":1050635,"median_aed_sqm":15984,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":1022214,"median_aed_sqm":17843,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":1200500,"median_aed_sqm":17405,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.8,"price_aed":685156,"aed_per_sqm":17654,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.1,"price_aed":1005000,"aed_per_sqm":14756,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.8,"price_aed":1536004,"aed_per_sqm":14116,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.8,"price_aed":675837,"aed_per_sqm":17405,"market":"primary"},{"date":"2026-06-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.1,"price_aed":1242570,"aed_per_sqm":18244,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.5,"price_aed":782297,"aed_per_sqm":19326,"market":"primary"},{"date":"2026-06-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.8,"price_aed":1084187,"aed_per_sqm":16480,"market":"primary"},{"date":"2026-06-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.7,"price_aed":1141315,"aed_per_sqm":16620,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":645000},"payment_plan":{"split":"Easy Payment Plan","down_payment_pct":0},"building":{"units":187},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedrooms","bedrooms":2}],"amenities":["Spacious parking spaces","24-hour building security","Concierge","WiFi connectivity","24-hour facility management","High-speed elevators","Jacuzzi","EV charging","Lap-sized pool","Rooftop BBQ","Gymnasium","Yoga deck","Kids pool"],"description":"Urban Park Residences — 16-этажная жилая башня от Urban Venture в Dubai Sports City. Проект включает 187 апартаментов: студии, варианты с одной и двумя спальнями. Проект активен: по состоянию на 6 January 2026 строительство было завершено на 46%, а дата завершения назначена на 1 April 2026.\n\nПроект и дизайн\n\nUrban Park Residences — проект из одного здания, включающего два подземных уровня, первый этаж, 15 верхних этажей и уровень крыши. В 16-этажном здании расположены 187 апартаментов. В здании предусмотрены зона ресепшен высотой 4.2 метра и четыре высокоскоростных лифта. Апартаменты спроектированы с панорамным остеклением высотой до 3.1 метра, большими окнами и балконами. В интерьерах предусмотрены полностью интегрированные кухни, встроенная техника, высококачественные столешницы и плитка, встроенные шкафы, закрытые душевые кабины и премиальная сантехника. В апартаментах предусмотрена технология умного дома. Проект начался 1 October 2024, а дата завершения назначена на 1 April 2026.\n\nКоллекция апартаментов\n\nРезиденция предлагает тщательно подобранную коллекцию студий, апартаментов с одной и двумя спальнями. Всего в здании насчитывается 187 резиденций. В каждых апартаментах есть полностью интегрированная кухня со встроенной техникой, включая холодильник/морозильник, вытяжку, стиральную/сушильную машину и духовой шкаф с варочной панелью. В резиденциях также предусмотрены встроенные шкафы, а в ванных комнатах — закрытые душевые кабины и современная сантехника. В спецификацию апартаментов входят панорамное остекление высотой до 3.1 метра и большие окна с выходом на балконы. Также предусмотрены технология умного дома, высококачественные столешницы и плитка в отделке интерьеров.\n\nУдобства для резидентов и сервисы здания\n\nUrban Park Residences предлагает плавательный бассейн с дорожками, отдельный детский бассейн и джакузи. Фитнес-инфраструктура включает тренажёрный зал и площадку для йоги. Зона BBQ на крыше создаёт дополнительное общее пространство в здании. Предусмотрены зарядные станции для электромобилей и просторные парковочные места. Сервисы здания включают круглосуточную охрану, консьерж-сервис, круглосуточное управление объектом, WiFi и четыре высокоскоростных лифта. Ресепшен высотой 4.2 метра служит входной зоной здания. Эти удобства предназначены для 187 апартаментов башни.\n\nРасположение в Dubai Sports City\n\nUrban Park Residences расположен в Dubai Sports City, на пересечении Mohammad Bin Zayed Road и Emirates Road, рядом с Hessa Street и Umm Suqeim Road. В сообществе находятся ICC Cricket Stadium, спортивный парк вместимостью 5,000 зрителей и 18-луночное поле для гольфа. Также здесь есть площадки для футбола в помещении, падел-тенниса и баскетбола, тренажёрные залы, заведения общественного питания, школы и детские сады. От проекта до Dubai International Cricket Stadium — три минуты, до Miracle Garden — пять минут, до Dubai Autodrome — восемь минут, до Dubai Hills Mall и Dubai Marina — 10 минут, а до Mall of the Emirates — 12 минут. Al Maktoum International Airport также находится в 12 минутах езды, а Dubai Expo — в 15 минутах.\n\nЦены, оплата и завершение\n\nСтартовые цены на Urban Park Residences начинаются от AED 645,000. Проект предлагается с Easy Payment Plan и заявленным нулевым первым взносом. Проект активен: на момент инспекции 6 January 2026 было зафиксировано 46% готовности. Зарегистрированная дата завершения — 1 April 2026, а передача ключей запланирована на Q2 2026. Номер проекта — 3230. Строительство началось 1 October 2024; комплекс включает одно здание с 187 объектами.\n\nUrban Venture\n\nUrban Venture — девелопер Urban Park Residences. Компания указана как застройщик этого проекта на 187 апартаментов в Dubai Sports City, включающего студии и резиденции с одной и двумя спальнями. Программа здания предусматривает два подземных уровня, первый этаж, 15 верхних этажей и уровень крыши. Спецификация апартаментов Urban Venture включает интегрированные кухни, встроенную технику, технологию умного дома, балконы, встроенные шкафы и высококачественную сантехнику. Общие удобства включают бассейны, тренажёрный зал, площадку для йоги, зону BBQ на крыше, джакузи, зарядные станции для электромобилей, консьерж-сервис и круглосуточную охрану здания.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Urban Park Residences?","a":"Девелопером Urban Park Residences является Urban Venture."},{"q":"Где расположен Urban Park Residences?","a":"Проект расположен в Dubai Sports City, рядом с Mohammad Bin Zayed Road, Emirates Road, Hessa Street и Umm Suqeim Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Urban Park Residences?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Всего предусмотрены 187 апартаментов."},{"q":"Какова стартовая цена в Urban Park Residences?","a":"Стартовые цены — от AED 645,000."},{"q":"Какой план оплаты предлагается для Urban Park Residences?","a":"Проект предлагается с Easy Payment Plan и заявленным нулевым первым взносом."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Urban Park Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2026. Зарегистрированная дата завершения — 1 April 2026."},{"q":"Каков статус готовности Urban Park Residences?","a":"Проект активен: по состоянию на 6 January 2026 было зафиксировано 46% готовности."},{"q":"Какие удобства есть в Urban Park Residences?","a":"Среди удобств — плавательный бассейн с дорожками, детский бассейн, джакузи, тренажёрный зал, площадка для йоги, зона BBQ на крыше и зарядные станции для электромобилей. В здании также предусмотрены консьерж-сервис, круглосуточная охрана и управление объектом."},{"q":"Что находится рядом с Urban Park Residences?","a":"Dubai International Cricket Stadium находится в трёх минутах, а Miracle Garden — в пяти минутах. Dubai Autodrome расположен в восьми минутах, а Dubai Marina — в 10 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-park-residences__wp42313__pdf-gallery-008.webp","width":1800,"height":1200},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-park-residences__wp42313__pdf-gallery-014.webp","width":1034,"height":517,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-park-residences__wp42313__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-park-residences__wp42313__pdf-gallery-011.webp","width":1882,"height":1059,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-park-residences__wp42313__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-park-residences__wp42313__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-park-residences__wp42313__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":956,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-park-residences__wp42313__pdf-gallery-012.webp","width":1724,"height":970,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-park-residences__wp42313__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-park-residences__wp42313__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1920,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/urban-park-residences-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/urban-park-residences-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-03"}
{"id":42319,"type":"project","lang":"ru","name":"Vega Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vega-residence-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vega-residence-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vega-residence-sports-city/"},"developer":{"name":"Acube Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/acube-developers-ru/"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.037884,"lng":55.205513},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":20.3,"last_inspection":"2026-08-19"},"dld":{"project_number":"3414","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":129,"inspections":[{"date":"2024-11-21","completion_percent":0},{"date":"2025-07-01","completion_percent":2.83},{"date":"2025-12-09","completion_percent":8.22},{"date":"2026-04-27","completion_percent":15.11},{"date":"2026-08-19","completion_percent":20.3}],"pace":{"percent_per_month":1.45,"basis_from":"2025-12-09","basis_to":"2026-08-19","projected_completion":"2031-03-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":105,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16589,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":19,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":26,"median_price_aed":700746,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":17968},{"type":"1 bedroom","deals":36,"median_price_aed":1193229,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":17293},{"type":"2 bedrooms","deals":38,"median_price_aed":1562167,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":15622}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":105,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":1477071,"median_aed_sqm":16351,"median_aed_sqft":1519,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":84,"median_price_aed":1202093,"median_aed_sqm":16630,"median_aed_sqft":1545,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":88,"median_price_aed":1197238,"median_aed_sqm":16630,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":1518386,"median_aed_sqm":16351,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q1","n":38,"median_price_aed":1150444,"median_aed_sqm":17405,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":36,"median_price_aed":1202093,"median_aed_sqm":16049,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":1499114,"median_aed_sqm":15320,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1195182,"median_aed_sqm":16903,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1477071,"median_aed_sqm":16589,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1602741,"median_aed_sqm":16184,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":1562167,"median_aed_sqm":17221,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.3,"price_aed":1193229,"aed_per_sqm":17221,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.3,"price_aed":1199088,"aed_per_sqm":17305,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.7,"price_aed":1627089,"aed_per_sqm":16323,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.7,"price_aed":1596654,"aed_per_sqm":16016,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.2,"price_aed":867802,"aed_per_sqm":19216,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.7,"price_aed":1562167,"aed_per_sqm":15670,"market":"primary"},{"date":"2026-05-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.7,"price_aed":1613182,"aed_per_sqm":16184,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":19.2,"price_aed":347403,"aed_per_sqm":18141,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":719000},"payment_plan":{"split":"65/35 (Post-Handover)","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 75%\nпри передаче ключей: 5%"},"building":{"units":129},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"one-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"two-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"three-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["CrossFit Area","Co-working Lounge","Rock Oasis","Ladies Sauna","Fully Equipped Gym","ANPR System","Jogging Track","Gamers’ Lounge","Sensory Water Therapy","Ladies Jacuzzi","Waterfall","E-vehicle Charging","Net Cricket","Kids’ Indoor Play Area","Pilates Studio","Ladies Steam Room","Water Cave","Facial Recognition Access","Table Tennis","Kids’ Outdoor Play Area","Outdoor Yoga Studio","Gents Sauna","Pool Deck Lounge","24/7 Security","Pickleball Court","Toddler Play Area","Outdoor Cinema","Gents Jacuzzi","Sky Pool","Pet Friendly","Modern Lobby","Multi Function Hall","Wellness Garden","Children’s Library","Gents Steam Room","Kids’ Pool","Vastu Compliant"],"description":"Vega Residence — жилой проект на 129 объектов от Acube Developers в Dubai Sports City. Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, представленные как меблированные, полностью оснащённые умные дома. Проект активен: зафиксированная готовность строительства составляет 15.11%, а завершение запланировано на 15 May 2027, в Q2 2027.\n\nПроект и архитектура жилого комплекса\n\nVega Residence запланирован как одно жилое здание конфигурации G+3P+18F: наземный уровень, три подиумных уровня и 18 этажей. Название отсылает к Vega — самой яркой звезде северного созвездия Lyra. Здание расположено в Dubai Sports City — районе, сформированном вокруг спортивных объектов, жилых кварталов и 18-луночного гольф-поля. Резиденции описываются как умные, полностью оснащённые и меблированные. Всего в проекте 129 объектов; в строительстве предусмотрены бетонная конструкция, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Среди заявленных входных и систем доступа — современное лобби, доступ по распознаванию лиц и система ANPR.\n\nКоллекция апартаментов\n\nВ комплексе предлагаются студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Каждая резиденция представлена как умный дом; апартаменты описываются как полностью оснащённые и меблированные. В рамках одного жилого здания доступны четыре типа планировок по количеству спален. Расположение проекта в Dubai Sports City обеспечивает проживание в сообществе, где наряду с апартаментами представлены таунхаусы и виллы, а спортивные объекты и академии занимают центральное место в инфраструктуре района. Vega Residence — это проект жилых апартаментов, а не комплекс вилл или таунхаусов.\n\nВелнес, бассейны и отдых\n\nVega Residence предлагает более 35 удобств. Водная инфраструктура включает sky pool, детский бассейн, сенсорную водную терапию, водную пещеру, водопад и лаунж-зону у бассейна. Велнес-инфраструктура представлена wellness garden, rock oasis, студией Pilates и открытой студией йоги. Отдельно для женщин и мужчин предусмотрены сауны, джакузи и парные. Для фитнеса и спорта доступны полностью оснащённый тренажёрный зал, зона CrossFit, беговая дорожка, net cricket, корт для pickleball и настольный теннис. В инфраструктуру также входят co-working lounge, gamers’ lounge, многофункциональный зал и открытый кинотеатр. Для детей предусмотрены игровые зоны в помещении и на открытом воздухе, игровая зона для малышей и детская библиотека.\n\nРасположение в Dubai Sports City\n\nVega Residence находится в Dubai Sports City — планируемом сообществе DubaiLand, расположенном рядом с Mohammed Bin Zayed Road. Район организован вокруг спортивных объектов, академий, жилых зон и 18-луночного гольф-поля. Его развитая спортивная инфраструктура включает cricket stadium на 25,000 мест, крытую арену The Dome Dubai, а также академии cricket, плавания, rugby, football, tennis и golf. Dubai International Cricket Stadium, Dubai Autodrome, The Els Club, Jumeirah Village Circle, Jumeirah Village Triangle, Arjan, Motor City и Production City указаны в пределах 0–5 minutes. City Centre Meaisem находится в трёх минутах, Dubai Hills Mall — в 13 minutes, а Dubai Marina Mall — в 15 minutes.\n\nШколы, медицина и городские направления\n\nНесколько школ расположены в пределах 8–12 minutes от Vega Residence. The Royal Grammar School, Dwight School Dubai, Australian International School и JSS International School находятся в восьми минутах. Gems Metropole School расположен в 10 minutes, King’s School Al Barsha — в 11 minutes, а Gems Founders School — в 12 minutes. HMC Medical Center и Medcare Medical Center находятся в девяти минутах, а Emirates Hospital Day Surgery — в 10 minutes. Saudi German Hospital и Mediclinic Parkview Hospital расположены в 11 minutes. Burj Al Arab, Palm Jumeirah, Al Barsha, Dubai Internet City, Dubai Studio City, Dubai Investment Park, Expo 2020 и Al Furjan указаны в пределах 10–15 minutes.\n\nПлан оплаты и завершение строительства\n\nСтартовая цена Vega Residence составляет AED 719,000. План оплаты структурирован по схеме 65/35 после передачи ключей: 20% в качестве первого взноса при бронировании, 40% в ходе строительства, 5% при передаче ключей и 35% в платежах после передачи ключей. Дата начала проекта — 15 January 2025. Vega Residence активен, а зафиксированная готовность строительства составляет 15.11%. Завершение запланировано на 15 May 2027; заявленный срок передачи ключей — Q2 2027. Проект состоит из одного здания и 129 объектов.\n\nAcube Developers\n\nДевелопером Vega Residence выступает Acube Developers. Компания реализует жилые, коммерческие и другие проекты в Dubai и считает инновационные решения в девелопменте и строительстве одним из ключевых направлений своей деятельности. Vega Residence описывается как третий проект Acube Developers. Для Vega заявленная девелопером спецификация резиденций включает функции умного дома, а также полностью оснащённые и меблированные апартаменты. Инфраструктура сочетает зоны для велнеса, фитнеса, спорта, детей, совместной работы и отдыха, а также отдельные сауны, джакузи и парные для женщин и мужчин. Функции безопасности и доступа включают круглосуточную охрану, доступ по распознаванию лиц и систему ANPR.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Vega Residence?","a":"Девелопером Vega Residence является Acube Developers."},{"q":"Где расположен Vega Residence?","a":"Vega Residence расположен в Dubai Sports City, в районе DubaiLand."},{"q":"Какова стартовая цена в Vega Residence?","a":"Стартовая цена составляет AED 719,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Vega Residence?","a":"Проект предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденции описываются как умные, полностью оснащённые и меблированные."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Vega Residence?","a":"Заявленный срок передачи ключей — Q2 2027. Плановая дата завершения — 15 May 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Vega Residence?","a":"План предусматривает схему 65/35 после передачи ключей: 20% при бронировании, 40% в ходе строительства, 5% при передаче ключей и 35% после передачи ключей."},{"q":"Каков статус строительства Vega Residence?","a":"Vega Residence активен; зафиксированная готовность строительства составляет 15.11%."},{"q":"Сколько объектов в Vega Residence?","a":"Vega Residence включает 129 объектов в одном жилом здании."},{"q":"Что находится рядом с Vega Residence?","a":"City Centre Meaisem указан в трёх минутах, а Dubai International Cricket Stadium, Dubai Autodrome и The Els Club — в пределах 0–5 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vega-residence__wp42317__pdf-gallery-018.webp","width":1260,"height":1260},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vega-residence__wp42317__pdf-gallery-007.webp","width":1702,"height":1118,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vega-residence__wp42317__pdf-gallery-030.webp","width":842,"height":1118,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vega-residence__wp42317__pdf-gallery-003-1.webp","width":1890,"height":1261,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vega-residence__wp42317__pdf-gallery-023.webp","width":1666,"height":938,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vega-residence__wp42317__pdf-gallery-031.webp","width":1118,"height":706,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vega-residence__wp42317__pdf-gallery-033.webp","width":1111,"height":625,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vega-residence__wp42317__pdf-gallery-019.webp","width":1260,"height":1260,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vega-residence__wp42317__pdf-gallery-040.webp","width":894,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vega-residence__wp42317__pdf-gallery-011.webp","width":1460,"height":1118,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vega-residence__wp42317__pdf-gallery-025.webp","width":1189,"height":1118,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vega-residence__wp42317__pdf-gallery-032.webp","width":1118,"height":704,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vega-residence__wp42317__pdf-gallery-039.webp","width":1118,"height":551,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vega-residence__wp42317__pdf-gallery-028.webp","width":1118,"height":1117,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vega-residence__wp42317__pdf-gallery-038.webp","width":1118,"height":551,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vega-residence__wp42317__pdf-gallery-024.webp","width":1666,"height":833,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vega-residence__wp42317__pdf-gallery-034.webp","width":1189,"height":578,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vega-residence__wp42317__pdf-gallery-036.webp","width":1189,"height":523,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vega-residence__wp42317__pdf-gallery-015.webp","width":1440,"height":1118,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vega-residence__wp42317__pdf-gallery-035.webp","width":1118,"height":588,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vega-residence__wp42317__pdf-gallery-020.webp","width":1260,"height":1260,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vega-residence__wp42317__pdf-gallery-037.webp","width":1118,"height":551,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vega-residence__wp42317__pdf-gallery-009.webp","width":1511,"height":1118,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vega-residence__wp42317__pdf-gallery-029.webp","width":896,"height":1118,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vega-residence-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vega-residence-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42323,"type":"project","lang":"ru","name":"Divine Residencia","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/divine-residencia-studio-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/divine-residencia-studio-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/divine-residencia-studio-city/"},"developer":{"name":"Takmeel Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/takmeel-real-estate-ru/"},"location":{"community":"Studio City","url":"https://continentalclub.ae/location/studio-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.029104,"lng":55.23851},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-04-13"},"dld":{"project_number":"2849","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":69,"inspections":[{"date":"2023-12-20","completion_percent":0},{"date":"2024-10-23","completion_percent":17.24},{"date":"2025-04-09","completion_percent":49.86},{"date":"2025-10-10","completion_percent":73.34},{"date":"2026-01-28","completion_percent":96.06},{"date":"2026-04-13","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":73,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11082,"resale_share_pct":4,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":39,"median_price_aed":862330,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":10916},{"type":"2 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":1359260,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":11327}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":73,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":1538550,"median_aed_sqm":14036,"median_aed_sqft":1304,"resale_share_pct":50},"previous_12m":{"n":45,"median_price_aed":1289000,"median_aed_sqm":11332,"median_aed_sqft":1053,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":39,"median_price_aed":868000,"median_aed_sqm":10740,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":30,"median_price_aed":1359260,"median_aed_sqm":11772,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":1538550,"median_aed_sqm":12213,"resale_share_pct":75}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":16,"median_price_aed":862330,"median_aed_sqm":10740,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":23,"median_price_aed":870240,"median_aed_sqm":10766,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":13,"median_price_aed":1289000,"median_aed_sqm":11371,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":1355310,"median_aed_sqm":11981,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1538550,"median_aed_sqm":11750,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":11866,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.2,"price_aed":940000,"aed_per_sqm":11866,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.9,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":11061,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126,"price_aed":1538550,"aed_per_sqm":12213,"market":"resale"},{"date":"2026-02-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":124.2,"price_aed":1790000,"aed_per_sqm":14410,"market":"primary"},{"date":"2025-11-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":124.2,"price_aed":1743360,"aed_per_sqm":14036,"market":"primary"},{"date":"2025-11-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.9,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":15599,"market":"primary"},{"date":"2025-07-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126,"price_aed":1538550,"aed_per_sqm":12210,"market":"primary"},{"date":"2025-07-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":197.4,"price_aed":1845360,"aed_per_sqm":9351,"market":"primary"}]},"rent":{"records":38,"last_12m":{"n":38,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":947},"by_year":[{"period":"2026","n":38,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":947}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":11,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1008},{"period":"2026-Q3","n":24,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":925},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":934}],"latest":[{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"annual_rent_aed":78000,"aed_per_sqm_year":1108},{"date":"2026-10-12","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.2,"annual_rent_aed":71000,"aed_per_sqm_year":885},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":82.5,"annual_rent_aed":77000,"aed_per_sqm_year":934},{"date":"2026-09-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":200.5,"annual_rent_aed":127000,"aed_per_sqm_year":634}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":820000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":69},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":805,"size_sqft_max":885},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1270,"size_sqft_max":1393},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1337,"size_sqft_max":1512}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Children's Pool","Children's Play Area","Covered Parking"],"description":"Divine Residencia — готовое жилое здание G+4 в Studio City от Takmeel Real Estate. Проект включает 69 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, в каждых предусмотрен кабинет. Статус строительства — завершено на 100%.\n\nО проекте\n\nDivine Residencia — пятиэтажное жилое здание, состоящее из первого этажа и четырёх верхних этажей. Его 69 апартаментов расположены в Studio City — районе с жилыми комплексами, коммерческими зданиями и торговыми объектами. В здании используются бетонный каркас и блочная конструкция с внутренней и внешней отделкой. Жилая концепция ориентирована на семейную жизнь, работу, благополучие и природу, интегрируя растения, естественный свет и свежий воздух в дизайн-подход. В здании предусмотрены три высокоскоростных лифта. Проект был начат 1 February 2024 и зарегистрирован как завершённый на 100%.\n\nАпартаменты и планировки\n\nКоллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В каждых апартаментах есть кабинет, создающий отдельное пространство для работы или учёбы дома. Жильё представлено с открытыми планировками, премиальной отделкой и роскошными материалами. Планировки разработаны так, чтобы обеспечить жилые пространства естественным светом, приватностью, солнечным светом и вентиляцией. Масштаб проекта — 69 резиденций, все апартаменты размещены в одном жилом здании G+4, а не в нескольких зданиях. В дизайне также выделены зоны для учёбы как часть фокуса проекта на семье, работе, благополучии и природе.\n\nУдобства и общие зоны\n\nЖителям доступны бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, ландшафтные сады с прогулочными дорожками и детская игровая площадка. В здании также предусмотрены крытая парковка и высокоскоростные лифты. Безопасность обеспечивают круглосуточная охрана и видеонаблюдение CCTV. Ландшафтные сады и прогулочные дорожки входят в состав уличных зон, а тренажёрный зал предоставляет пространство для занятий спортом на территории проекта. Бассейны включают отдельный детский бассейн наряду с основным бассейном. Эти удобства расположены на территории Divine Residencia в Studio City.\n\nРасположение в Studio City\n\nDivine Residencia расположен в Studio City, с выездом на Hessa Street и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Hessa Street находится в 3 минутах от проекта, а Sheikh Mohammed Bin Zayed Road — в 5 минутах. Dubai Sports City расположен в 8 минутах, Dubai International Airport — в 25 минутах, а Burj Khalifa и Marina Beach — в 20 минутах. Studio City Park 4 находится в 0,8 км, Studio City Park 3 — в 1,4 км, а Windsor Park Motor City — в 1,7 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,5 км от проекта, тогда как Trump International Golf Club находится в 1,6 км, а The Els Golf Club — в 2,7 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на апартаменты в Divine Residencia начинаются от AED 820,000. Структура оплаты — 40/60: первый взнос составляет 10%, 30% выплачиваются в период строительства, а 60% — после завершения. Заявленный срок передачи ключей — Q3 2025. В настоящее время Divine Residencia зарегистрирован как завершённый с показателем готовности 100%. Поэтому покупатели, рассматривающие план оплаты, могут оценить первоначальный платёж в 10%, долю в 30% на этапе строительства и финальный платёж в 60% с учётом заявленной стартовой цены проекта и доступных конфигураций апартаментов.\n\nTakmeel Real Estate\n\nTakmeel Real Estate — девелопер Divine Residencia. Компания реализует проект в виде одного жилого здания G+4 в Studio City с 69 апартаментами. Комплекс объединяет резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, причём в каждых апартаментах предусмотрен кабинет. К общим удобствам относятся бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, ландшафтные сады с прогулочными дорожками, крытая парковка, детская игровая площадка, высокоскоростные лифты, круглосуточная охрана и видеонаблюдение CCTV. Divine Residencia зарегистрирован как завершённый на 100%.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Divine Residencia?","a":"Девелопером Divine Residencia является Takmeel Real Estate."},{"q":"Где расположен Divine Residencia?","a":"Divine Residencia расположен в Studio City. Проект имеет выезд на Hessa Street и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Divine Residencia?","a":"Цены начинаются от AED 820,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Divine Residencia?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В каждых апартаментах предусмотрен кабинет."},{"q":"Сколько апартаментов в Divine Residencia?","a":"Divine Residencia включает 69 апартаментов в одном жилом здании G+4."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Divine Residencia?","a":"План оплаты — 40/60: 10% при бронировании, 30% в период строительства и 60% после завершения."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Divine Residencia?","a":"Заявленный срок передачи ключей — Q3 2025."},{"q":"Каков статус готовности Divine Residencia?","a":"Divine Residencia зарегистрирован как завершённый с показателем готовности 100%."},{"q":"Какие удобства предлагает Divine Residencia?","a":"К удобствам относятся бассейны, тренажёрный зал, ландшафтные сады с прогулочными дорожками, крытая парковка, детская игровая площадка, высокоскоростные лифты, круглосуточная охрана и видеонаблюдение CCTV."},{"q":"Что находится рядом с Divine Residencia?","a":"Studio City Park 4 находится в 0.8 km, а Dubai Miracle Garden — в 3.5 km. Hessa Street расположен в 3 минутах, а Dubai International Airport — в 25 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-residencia__wp42321__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1082},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-residencia__wp42321__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1085,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-residencia__wp42321__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1501,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-residencia__wp42321__pdf-gallery-005.webp","width":1554,"height":1198,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-residencia__wp42321__pdf-gallery-008.webp","width":800,"height":1252,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/divine-residencia-studio-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/divine-residencia-studio-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":42327,"type":"project","lang":"ru","name":"South Square","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-square-the-avenue-at-dubai-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-square-the-avenue-at-dubai-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/south-square-the-avenue-at-dubai-south/"},"developer":{"name":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-south-ru/"},"location":{"community":"The Avenue at Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/location/the-avenue-at-dubai-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.91532,"lng":55.10761},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","dld_status":"Active","completion_percent":2.62,"last_inspection":"2026-06-17"},"dld":{"project_number":"3711","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":571,"inspections":[{"date":"2025-04-24","completion_percent":0},{"date":"2026-06-17","completion_percent":2.62}],"pace":{"percent_per_month":0.19,"basis_from":"2025-04-24","basis_to":"2026-06-17","projected_completion":"2069-02-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":428,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15788,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":226,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":185,"median_price_aed":1190000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":16081},{"type":"2 bedrooms","deals":159,"median_price_aed":1915000,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":15958},{"type":"3 bedrooms","deals":84,"median_price_aed":2425000,"median_size_sqm":158,"aed_per_sqm":15348}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":428,"last_12m":{"n":226,"median_price_aed":1915000,"median_aed_sqm":15852,"median_aed_sqft":1473,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":202,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":15769,"median_aed_sqft":1465,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":246,"median_price_aed":1815149,"median_aed_sqm":15608,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":182,"median_price_aed":1860794,"median_aed_sqm":16257,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":197,"median_price_aed":1376947,"median_aed_sqm":15769,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":49,"median_price_aed":2036298,"median_aed_sqm":15231,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":66,"median_price_aed":1885000,"median_aed_sqm":15715,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":95,"median_price_aed":1675000,"median_aed_sqm":16355,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":21,"median_price_aed":2026876,"median_aed_sqm":16532,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":15500,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.1,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":17076,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":147.7,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":16246,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":157.7,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":16490,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.2,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":19264,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":157.7,"price_aed":2350000,"aed_per_sqm":14905,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.4,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":17855,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.4,"price_aed":1425000,"aed_per_sqm":18174,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1100000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 75%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":571},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":756,"size_sqft_max":1028},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1110,"size_sqft_max":2135},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1292,"size_sqft_max":2534}],"amenities":["Scenic water ponds","Retail facilities","Dining facilities","Services","Outdoor wellness spaces","Walking trails","Play spaces","Fitness zones","Leisure zones"],"description":"South Square — жилой комплекс на 571 юнит от Dubai South в The Avenue at Dubai South. Активный проект имеет зафиксированный уровень готовности 2.62% и запланированную дату завершения 30 июня 2028 года.\n\nЖилой комплекс\n\nSouth Square состоит из четырёх зданий с общим первым этажом, на котором размещены коммерческие помещения и жилые апартаменты. Два здания имеют первый этаж, семь этажей и уровень крыши, а два других — первый этаж, 14 этажей и уровень крыши. Комплекс включает 571 юнит общей площадью 64,192.17. Планировка объединяет жилые здания с общими коммерческими помещениями на первом этаже. South Square позиционируется как жилое сообщество в более крупном районе Dubai South, а ландшафт и объекты на открытом воздухе являются частью концепции комплекса.\n\nАрхитектура и дизайн резиденций\n\nАрхитектурная концепция South Square основана на природной палитре: здания расположены среди открытого неба, водных объектов и зелёных зон. Генеральный план построен вокруг водной ряби, озеленённых территорий и планировки, призванной связать здания с ландшафтом. Жилые интерьеры спроектированы с естественным освещением в каждой комнате, а планировки обеспечивают функциональную организацию пространства. Концепция интерьеров также предусматривает отделку, подобранную для воздействия на чувства. Жилые пространства проекта варьируются от компактных домов до более просторных резиденций в сообществе, спланированном вокруг природы, здорового образа жизни и повседневного удобства.\n\nЛандшафт, велнес и повседневная инфраструктура\n\nЖивописные водоёмы и зелёные пространства являются частью ландшафта сообщества South Square. План удобств включает велнес-зоны на открытом воздухе, прогулочные тропы, игровые пространства, фитнес-зоны и зоны отдыха для резидентов разных возрастов. Водные объекты интегрированы в открытое пространство как визуальные элементы наряду с затенёнными зелёными зонами и пешеходными дорожками. В план сообщества включены торговые объекты, заведения общественного питания и сервисы, сочетающие коммерческие и сервисные функции с жилой частью. Проект также предусматривает выделенные пространства для работы и игр, а также зоны для отдыха, движения и восстановительных практик.\n\nДорожная доступность и деловые районы\n\nSouth Square имеет прямой доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Expo Road и Emirates Road. Сообщество примыкает к Dubai Logistics City и находится рядом с Al Maktoum International Airport, Dubai Industrial City и Jebel Ali Free Zone. Такое расположение размещает проект в Dubai South, рядом с логистическими, промышленными, аэропортовыми и фризонными локациями. Три прямых дорожных соединения связывают комплекс с основными маршрутами по всему Dubai. South Square расположен в The Avenue at Dubai South, а указанным районом проекта является Madinat Al Mataar.\n\nМеста поблизости\n\nExpo City Dubai находится в 6,6 км от South Square. Jubilee Park расположен в 6,4 км, Expo Water Feature — в 6,5 км, а Expo Park — в 6,6 км. Emaar South Golf Club находится в 7,3 км от проекта, а Jebel Ali Golf Resort & Spa — в 11,4 км. Среди ближайших отелей: Holiday Inn Dubai Al Maktoum Airport в 6,5 км, Rove Expo 2020 в 6,6 км и Aloft Dubai South в 6,7 км. Millennium Lakeview Hotel расположен в 11,4 км от South Square.\n\nХод строительства и дата завершения\n\nСтроительство South Square началось 30 октября 2025 года. Проект активен: зафиксированный уровень готовности составляет 2.62% по итогам инспекции от 17 июня 2026 года. Запланированная дата завершения — 30 июня 2028 года. Комплекс зарегистрирован как четыре здания и 571 юнит, что соответствует запланированной конфигурации: два здания с семью этажами над первым этажом и два здания с 14 этажами над первым этажом. На общем первом этаже планируется разместить как коммерческие помещения, так и жилые апартаменты.\n\nDubai South\n\nSouth Square разрабатывается компанией Dubai South. Девелопер основан в 2006 году и связан с районом Dubai South. В рамках этого проекта Dubai South представляет сообщество, ориентированное на проживание, зелёные зоны, водоёмы, прогулочные тропы, велнес-зоны на открытом воздухе, фитнес-зоны и объекты для отдыха. В состав запланированных удобств проекта также входят торговые объекты, заведения общественного питания и сервисы. Расположение South Square обеспечивает прямой доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Expo Road и Emirates Road, а Dubai Logistics City примыкает к сообществу.","faq":[{"q":"Кто является девелопером South Square?","a":"Девелопером South Square является Dubai South."},{"q":"Где расположен South Square?","a":"South Square расположен в The Avenue at Dubai South, а в качестве района проекта указан Madinat Al Mataar."},{"q":"Сколько юнитов запланировано в South Square?","a":"South Square включает 571 юнит."},{"q":"Сколько зданий входит в South Square?","a":"Проект включает четыре здания: два здания с первым этажом, семью этажами и уровнем крыши, а также два здания с первым этажом, 14 этажами и уровнем крыши."},{"q":"Каков статус готовности South Square?","a":"South Square активен с зафиксированным уровнем готовности 2.62%. Дата инспекции — 17 июня 2026 года."},{"q":"Когда запланировано завершение South Square?","a":"Запланированная дата завершения — 30 июня 2028 года."},{"q":"Какие удобства запланированы в South Square?","a":"Запланированные удобства включают живописные водоёмы, зелёные пространства, прогулочные тропы, велнес-зоны на открытом воздухе, игровые пространства, фитнес-зоны, зоны отдыха, торговые объекты, заведения общественного питания и сервисы."},{"q":"Какие дороги соединяют South Square?","a":"South Square имеет прямой доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Expo Road и Emirates Road."},{"q":"Что находится рядом с South Square?","a":"Dubai Logistics City примыкает к сообществу. Expo City Dubai находится в 6.6 km, а Emaar South Golf Club — в 7.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-square__wp42325__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-square__wp42325__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-square__wp42325__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-square__wp42325__pdf-gallery-007.webp","width":1836,"height":1512,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-square__wp42325__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-square__wp42325__pdf-gallery-011.webp","width":1269,"height":1504,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-square__wp42325__pdf-gallery-012.webp","width":1059,"height":1270,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-square__wp42325__pdf-gallery-017.webp","width":1002,"height":1104,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-square__wp42325__pdf-gallery-019.webp","width":1337,"height":672,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-square__wp42325__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":949,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-square__wp42325__pdf-gallery-010.webp","width":1269,"height":1504,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-square__wp42325__pdf-gallery-016.webp","width":1149,"height":993,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-square__wp42325__pdf-gallery-018.webp","width":1114,"height":831,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-square__wp42325__pdf-gallery-009.webp","width":1337,"height":1503,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-square__wp42325__pdf-gallery-014.webp","width":1164,"height":990,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-square__wp42325__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":516,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-square-the-avenue-at-dubai-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-square-the-avenue-at-dubai-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42331,"type":"project","lang":"ru","name":"The Address Residences Dubai Opera","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-address-residences-dubai-opera-the-opera-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-address-residences-dubai-opera-the-opera-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-address-residences-dubai-opera-the-opera-district/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Opera District","url":"https://continentalclub.ae/location/the-opera-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.194186,"lng":55.269439},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-03-28"},"dld":{"project_number":"1695","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":873,"inspections":[{"date":"2016-12-21","completion_percent":1.15},{"date":"2017-05-16","completion_percent":1.6},{"date":"2017-09-12","completion_percent":2.07},{"date":"2018-02-06","completion_percent":6.25},{"date":"2018-05-28","completion_percent":10.03},{"date":"2018-10-17","completion_percent":13.6},{"date":"2019-02-21","completion_percent":20.05},{"date":"2019-06-27","completion_percent":27.58},{"date":"2019-09-17","completion_percent":36.46},{"date":"2020-01-08","completion_percent":48.26},{"date":"2020-04-14","completion_percent":58.28},{"date":"2020-07-27","completion_percent":65.02},{"date":"2020-11-03","completion_percent":68.35},{"date":"2021-03-31","completion_percent":73.43},{"date":"2021-07-28","completion_percent":80.25},{"date":"2022-02-08","completion_percent":88.25},{"date":"2022-06-27","completion_percent":90.1},{"date":"2022-10-18","completion_percent":93.87},{"date":"2023-03-28","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1496,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":34392,"resale_share_pct":31,"yoy_change_pct":-10,"deals_last_12m":70,"gross_yield_pct":5.9,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":223,"median_price_aed":2288888,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":30931},{"type":"2 bedrooms","deals":811,"median_price_aed":3450000,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":30263},{"type":"3 bedrooms","deals":438,"median_price_aed":6104888,"median_size_sqm":156,"aed_per_sqm":39134},{"type":"5 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":24575888,"median_size_sqm":571,"aed_per_sqm":43040},{"type":"4 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":27386888,"median_size_sqm":642,"aed_per_sqm":42659}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1496,"last_12m":{"n":70,"median_price_aed":4150000,"median_aed_sqm":37759,"median_aed_sqft":3508,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":110,"median_price_aed":4530000,"median_aed_sqm":41858,"median_aed_sqft":3889,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":465,"median_price_aed":3342888,"median_aed_sqm":30336,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":131,"median_price_aed":3226888,"median_aed_sqm":29171,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":38,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":31144,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":41,"median_price_aed":3792888,"median_aed_sqm":30853,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":46,"median_price_aed":4768888,"median_aed_sqm":33743,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":135,"median_price_aed":3417888,"median_aed_sqm":30808,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":128,"median_price_aed":4700000,"median_aed_sqm":34274,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":212,"median_price_aed":4150000,"median_aed_sqm":37695,"resale_share_pct":74},{"period":"2024","n":136,"median_price_aed":4400000,"median_aed_sqm":41770,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":116,"median_price_aed":4550000,"median_aed_sqm":42271,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":48,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":36251,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":35,"median_price_aed":5826110,"median_aed_sqm":41602,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":26,"median_price_aed":4460000,"median_aed_sqm":41600,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":26,"median_price_aed":4800000,"median_aed_sqm":45742,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":29,"median_price_aed":4300000,"median_aed_sqm":39876,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":4250000,"median_aed_sqm":40202,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":36043,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":19,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":35855,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":6535000,"median_aed_sqm":58794,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":155.3,"price_aed":11789776,"aed_per_sqm":75936,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.2,"price_aed":6535000,"aed_per_sqm":58794,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.6,"price_aed":3241665,"aed_per_sqm":29310,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.6,"price_aed":3990000,"aed_per_sqm":36076,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.4,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":36235,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.2,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":35958,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.9,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":34214,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.6,"price_aed":3875000,"aed_per_sqm":33242,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1089,"last_12m":{"n":373,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":2216},"by_year":[{"period":"2023","n":109,"median_annual_rent_aed":264000,"median_rent_aed_sqm_year":2655},{"period":"2024","n":316,"median_annual_rent_aed":265000,"median_rent_aed_sqm_year":2455},{"period":"2025","n":366,"median_annual_rent_aed":260000,"median_rent_aed_sqm_year":2403},{"period":"2026","n":298,"median_annual_rent_aed":240000,"median_rent_aed_sqm_year":2149}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":51,"median_annual_rent_aed":290000,"median_rent_aed_sqm_year":2569},{"period":"2025-Q2","n":58,"median_annual_rent_aed":260000,"median_rent_aed_sqm_year":2379},{"period":"2025-Q3","n":129,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":2297},{"period":"2025-Q4","n":128,"median_annual_rent_aed":265000,"median_rent_aed_sqm_year":2500},{"period":"2026-Q1","n":75,"median_annual_rent_aed":260000,"median_rent_aed_sqm_year":2390},{"period":"2026-Q2","n":50,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":2007},{"period":"2026-Q3","n":135,"median_annual_rent_aed":215000,"median_rent_aed_sqm_year":2004},{"period":"2026-Q4","n":38,"median_annual_rent_aed":241500,"median_rent_aed_sqm_year":2064}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":111.2,"annual_rent_aed":270000,"aed_per_sqm_year":2429},{"date":"2026-10-23","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":165.5,"annual_rent_aed":380000,"aed_per_sqm_year":2296},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78.5,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":2038},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76.8,"annual_rent_aed":172000,"aed_per_sqm_year":2238}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2306888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 15%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 20%\nafter_handover: 20%"},"building":{"units":873},"unit_types":[{"label":"One-bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom","bedrooms":3},{"label":"Penthouse"}],"amenities":["Swimming pool","Health club","Retail outlets","Leisure facilities","Entertainment facilities","Restaurants","Museums","Galleries","Jazz clubs","Licensed restaurants","Pedestrian zones","Courtyards","Plazas","Parks","Balcony","Terrace"],"description":"Address Residences Dubai Opera — завершённый комплекс сервисных апартаментов от Emaar Properties в The Opera District района Downtown Dubai. Проект включает 873 объекта в двух башнях, соединённых подиумом. Строительство завершено: по состоянию на 30 March 2023 готовность составила 100.00%.\n\nПроект и архитектура\n\nAddress Residences Dubai Opera включает две башни высотой 65 и 55 этажей, соединённые общим подиумом. Комплекс расположен рядом с Burj Lake в The Opera District, в пределах Downtown Dubai. Дизайн отсылает к форме традиционной парусной лодки: стройные пластины расположены так, чтобы открывать вид на панораму Dubai. В подиуме размещены торговые, развлекательные и досуговые удобства. Проект представлен сервисными апартаментами и включает отельный компонент и гостиничные апартаменты в 55-этажной башне. В зарегистрированном проекте предусмотрены три здания и 873 объекта.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также более просторные пентхаусы. В апартаментах есть балконы или террасы. Резиденции с двумя и тремя спальнями имеют прямой вид на Burj Khalifa и Burj Lake. Из комплекса открываются виды на Burj Khalifa, The Dubai Fountain, Old Town Island и The Dubai Mall. Проект объединяет жилые апартаменты и сервисное размещение в локации у Burj Lake и Dubai Opera.\n\nПодиум и удобства для жизни\n\nСоединённый подиум служит общим основанием двух башен и включает торговые, развлекательные и досуговые объекты. В комплексе предусмотрены бассейн и фитнес-клуб, а также торговые точки, рестораны и досуговые объекты. В окружающей территории есть пешеходные зоны, внутренние дворы, площади и парки. Среди развлекательных и культурных площадок, указанных для проекта, — музеи, галереи и джаз-клубы, а также лицензированные рестораны. Балконы и террасы входят в предложение резиденций, а подиум объединяет торговую и досуговую инфраструктуру под башнями.\n\nРасположение в The Opera District\n\nAddress Residences Dubai Opera находится в The Opera District, Downtown Dubai, рядом с Burj Lake. Неподалёку расположены Burj Khalifa, The Dubai Fountain, Old Town Island, The Dubai Mall и Dubai Opera. The Fountains at Dubai Mall находится в 0,4 км, а Dubai Aquarium и Reel Cinemas at Dubai Mall — каждый в 0,7 км. Dubai Ice Rink и Bay Avenue Park находятся каждый в 0,8 км. Reel Cinemas at Rove Downtown расположен в 1,0 км, а Cinema City at Address Dubai Mall — в 1,1 км.\n\nТранспортная доступность Downtown Dubai\n\nThe Opera District расположен в более крупном районе Downtown Dubai и примыкает к Burj Khalifa и Burj Lake. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line, R25, находится в 848 м от района. Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены в 0,5 км, The Dubai Mall — в 0,9 км, а Business Bay — в 1,1 км. Dubai International Financial Centre находится в 2,3 км. Dubai International Airport расположен в 11,5 км, а Mall of the Emirates — в 11,1 км.\n\nГотовность, цена и план оплаты\n\nAddress Residences Dubai Opera готов к заселению. Проект отмечен как завершённый с уровнем готовности 100.00% после завершения строительства 30 March 2023. Реализация проекта началась 2 April 2017. Цены начинаются от AED 2,306,888. Детали плана оплаты предоставляются по запросу. Комплекс включает 873 объекта, формируя определённый объём готового предложения в The Opera District.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Address Residences Dubai Opera выступает Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties реализовала такие проекты, как Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Address Residences Dubai Opera компания Emaar Properties реализовала комплекс сервисных апартаментов из двух башен, соединённого подиума и 873 объектов. Дата завершения проекта — 30 March 2023; он расположен в The Opera District, в пределах Downtown Dubai.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Address Residences Dubai Opera?","a":"Девелопером Address Residences Dubai Opera является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Address Residences Dubai Opera?","a":"Проект расположен в The Opera District района Downtown Dubai, рядом с Burj Lake."},{"q":"Завершён ли Address Residences Dubai Opera?","a":"Да. Проект завершён, его готовность составляет 100.00%, а дата завершения — 30 March 2023."},{"q":"Какова стартовая цена в Address Residences Dubai Opera?","a":"Цены начинаются от AED 2,306,888."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Address Residences Dubai Opera?","a":"Комплекс включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также более просторные пентхаусы."},{"q":"Сколько объектов в Address Residences Dubai Opera?","a":"Проект включает 873 объекта."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Address Residences Dubai Opera?","a":"Детали плана оплаты предоставляются по запросу."},{"q":"Какие удобства есть в Address Residences Dubai Opera?","a":"В комплексе предусмотрены бассейн, фитнес-клуб, торговые точки, рестораны, досуговые и развлекательные объекты."},{"q":"Что находится рядом с Address Residences Dubai Opera?","a":"Неподалёку расположены Burj Khalifa, The Dubai Fountain, Old Town Island, The Dubai Mall и Dubai Opera. The Fountains at Dubai Mall находится в 0.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-opera-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-opera-01.webp","width":1920,"height":1103,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-opera-02.webp","width":1920,"height":1427,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-dubai-opera-02.webp","width":1920,"height":1427,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-address-residences-dubai-opera-the-opera-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-address-residences-dubai-opera-the-opera-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42335,"type":"project","lang":"ru","name":"Armani Beach Residences Palm Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/armani-beach-residences-palm-jumeirah-the-palm-crescent-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/armani-beach-residences-palm-jumeirah-the-palm-crescent-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/armani-beach-residences-palm-jumeirah-the-palm-crescent/"},"developer":{"name":"ARADA Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/arada-developer-ru/"},"location":{"community":"The Palm Crescent","url":"https://continentalclub.ae/location/the-palm-crescent/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.13843,"lng":55.14688},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":10.17,"last_inspection":"2026-07-20"},"dld":{"project_number":"2889","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":57,"inspections":[{"date":"2023-12-18","completion_percent":0},{"date":"2024-10-16","completion_percent":0.22},{"date":"2025-02-25","completion_percent":2.38},{"date":"2025-06-24","completion_percent":3.49},{"date":"2025-11-06","completion_percent":5.9},{"date":"2026-03-04","completion_percent":7.23},{"date":"2026-07-20","completion_percent":10.17}],"pace":{"percent_per_month":0.51,"basis_from":"2025-11-06","basis_to":"2026-07-20","projected_completion":"2041-04-17","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":19,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":89900962,"median_aed_sqm":83875,"median_aed_sqft":7792,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":3,"median_price_aed":39360000,"median_aed_sqm":83198,"median_aed_sqft":7729,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":12,"median_price_aed":27000000,"median_aed_sqm":85611,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":73440000,"median_aed_sqm":83875,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q1","n":1},{"period":"2024-Q1","n":7,"median_price_aed":26460000,"median_aed_sqm":85974,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":4,"median_price_aed":31040000,"median_aed_sqm":84348,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2}],"latest":[{"date":"2026-03-30","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":588.1,"price_aed":48960000,"aed_per_sqm":83245,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":1070.4,"price_aed":92500000,"aed_per_sqm":86419,"market":"primary"},{"date":"2025-12-30","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":1071.9,"price_aed":89900962,"aed_per_sqm":83875,"market":"primary"},{"date":"2025-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":313.4,"price_aed":26460000,"aed_per_sqm":84429,"market":"primary"},{"date":"2025-07-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":476,"price_aed":39360000,"aed_per_sqm":82691,"market":"primary"},{"date":"2025-06-12","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":882.7,"price_aed":73440000,"aed_per_sqm":83198,"market":"primary"},{"date":"2024-08-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":596.1,"price_aed":48925000,"aed_per_sqm":82079,"market":"primary"},{"date":"2024-06-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":408.3,"price_aed":34435000,"aed_per_sqm":84348,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":21500000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":57},"unit_types":[{"label":"Two Bedroom Type A","bedrooms":2,"size_sqft_min":2294,"size_sqft_max":2294},{"label":"Two Bedroom Type B","bedrooms":2,"size_sqft_min":2021,"size_sqft_max":2021},{"label":"Two Bedroom Type C","bedrooms":2,"size_sqft_min":2060,"size_sqft_max":2060},{"label":"Two Bedroom Type D","bedrooms":2,"size_sqft_min":2661,"size_sqft_max":2661},{"label":"Two Bedroom Type E","bedrooms":2,"size_sqft_min":2727,"size_sqft_max":2727},{"label":"Two Bedroom Type F","bedrooms":2,"size_sqft_min":2202,"size_sqft_max":2202},{"label":"Two Bedroom Type G","bedrooms":2,"size_sqft_min":2260,"size_sqft_max":2260},{"label":"Two Bedroom Type H","bedrooms":2,"size_sqft_min":3068,"size_sqft_max":3068},{"label":"Three Bedroom Type A","bedrooms":3,"size_sqft_min":2772,"size_sqft_max":2772},{"label":"Three Bedroom Type B","bedrooms":3,"size_sqft_min":2828,"size_sqft_max":2828},{"label":"Three Bedroom Type C","bedrooms":3,"size_sqft_min":2905,"size_sqft_max":2905},{"label":"Three Bedroom Type D","bedrooms":3,"size_sqft_min":3054,"size_sqft_max":3054},{"label":"Three Bedroom Type E","bedrooms":3,"size_sqft_min":3777,"size_sqft_max":3777},{"label":"Three Bedroom Type F","bedrooms":3,"size_sqft_min":3784,"size_sqft_max":3784},{"label":"Three Bedroom Type G","bedrooms":3,"size_sqft_min":3381,"size_sqft_max":3381},{"label":"Three Bedroom Type H","bedrooms":3,"size_sqft_min":3791,"size_sqft_max":3791},{"label":"Three Bedroom Type I","bedrooms":3,"size_sqft_min":4013,"size_sqft_max":4013},{"label":"Three Bedroom Type J","bedrooms":3}],"amenities":["Residents-only spa","Gym","Sauna","Ice bath","Changing areas","Lockers","Indoor swimming pool","Infinity pool","Children's pool","Cigar lounge","Private beach","Beach lounge chairs","Beach umbrellas","Food and beverage services","Beach attendants","Movie theatre","Children's playroom","Function room","Display kitchen","Water features","24-hour concierge","24-hour security","Valet services","Residents' parking","Electric vehicle charging","Private high-speed lifts"],"description":"Armani Beach Residences Palm Jumeirah — жилой комплекс на 57 резиденций от ARADA Developer на The Palm Crescent, Palm Jumeirah. Проект объединяет архитектуру Tadao Ando, а также интерьеры и удобства от Armani/Casa. Проект активен, зафиксированный уровень готовности строительства составляет 10.17%, передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nПроект и его дизайн\n\nArmani Beach Residences Palm Jumeirah — одно роскошное жилое здание с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Архитектурную концепцию разработал японский архитектор Tadao Ando, а Armani/Casa отвечает за интерьеры и удобства. Дизайн призван создать связь между архитектурой и окружающим морским пейзажем, сочетая принципы японского дизайна с современным минималистичным подходом. Комплекс расположен на берегу Palm Jumeirah и спланирован с видами на Arabian Gulf и горизонт Dubai. Функциями умного дома можно управлять через телефоны и планшеты. В здании предусмотрено 57 резиденций, что задаёт проекту определённый и ограниченный масштаб проживания.\n\nКоллекция резиденций и площади\n\nКоллекция включает резиденции с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Площади детально представленных планировок с двумя спальнями составляют от 2,021 до 3,068 кв. фут. Площади доступных планировок с тремя спальнями составляют от 2,772 до 4,013 кв. фут, при этом один тип резиденции с тремя спальнями указан без площади. Для резиденций с двумя спальнями предусмотрен сертификат на мебель Armani/Casa стоимостью €25,000, а для резиденций с тремя спальнями — сертификат на мебель Armani/Casa стоимостью €35,000. Заявленная стартовая цена проекта составляет AED 21.5 million. Комплекс позиционируется как жилой проект, созданный в результате сотрудничества Giorgio Armani и Tadao Ando при участии ARADA Developer.\n\nУдобства и сервис для резидентов\n\nУдобства занимают 90,000 кв. фут и включают спа только для резидентов, тренажёрный зал, сауну, ледяную купель, раздевалки и шкафчики. Плавательная инфраструктура включает крытый бассейн, инфинити-бассейн и детский бассейн. Инфраструктура на пляже включает частный пляж с шезлонгами, зонтами, пляжными сопровождающими и услугами еды и напитков. Резидентам также доступны сигарная гостиная, кинотеатр, игровая комната для детей, зал для мероприятий, демонстрационная кухня и водные элементы. Сервис и оснащение здания включают круглосуточный консьерж-сервис, круглосуточную охрану, услуги парковщика, парковку для резидентов, зарядку для электромобилей и частные высокоскоростные лифты. В заявленную программу удобств также входят библиотека, общая кухня, просторное лобби и многофункциональные помещения.\n\nРасположение на Palm Crescent\n\nКомплекс расположен на The Palm Crescent, внешней части Palm Jumeirah. Crescent образует 11-kilometre волнорез вокруг острова, где проходят дорога и протяжённая набережная. Он имеет выход к воде со стороны лагуны Palm, где застройка преимущественно представлена отелями и премиальными жилыми комплексами. Автомобильный доступ связывает Crescent со стволом Palm через туннель, а монорельс обеспечивает сообщение в направлении района Atlantis, The Palm. Atlantis The Palm указан в 10 minutes, Dubai Marina — в 15 minutes, Sheikh Zayed Road — в 20 minutes, а Dubai Mall — в 25 minutes. Среди ближайших названных мест — Dubai Harbour and Marina, Burj Al Arab, World Islands, Burj Khalifa и Atlantis Beach.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЗаявленная стартовая цена резиденций в Armani Beach Residences Palm Jumeirah составляет AED 21.5 million. Указанный график оплаты предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 30% в период строительства — с первого по пятый платежи — и 60% при передаче ключей на этапе 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q4 2027, что соответствует зафиксированной дате завершения проекта — 31 December 2027. Строительство началось 30 June 2024. Проект активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 10.17%. Этот статус строительства и уровень готовности относятся к текущей записи проекта.\n\nARADA Developer\n\nARADA Developer является девелопером Armani Beach Residences Palm Jumeirah. Основанная в 2016, ARADA Developer объединила Giorgio Armani и Tadao Ando для этого жилого проекта на Palm Jumeirah. Armani/Casa отвечает за интерьеры и удобства, а Tadao Ando — за архитектуру. Проект описывается как первое жилое предложение, объединившее этих двух соавторов. ARADA Developer также указан как девелопер здания на 57 резиденций, завершение которого запланировано на четвёртый квартал 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Armani Beach Residences Palm Jumeirah?","a":"Девелопером Armani Beach Residences Palm Jumeirah является ARADA Developer."},{"q":"Где расположен Armani Beach Residences Palm Jumeirah?","a":"Проект расположен на The Palm Crescent, Palm Jumeirah, на берегу острова."},{"q":"Какова стартовая цена в Armani Beach Residences Palm Jumeirah?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 21.5 million."},{"q":"Какие типы резиденций предлагаются?","a":"Проект включает резиденции с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Детально указанные планировки включают резиденции с двумя спальнями площадью от 2,021 до 3,068 sq ft и резиденции с тремя спальнями площадью от 2,772 до 4,013 sq ft."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Armani Beach Residences Palm Jumeirah?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 December 2027."},{"q":"Какой предусмотрен план оплаты?","a":"Заявленный график предусматривает 10% при бронировании, 30% в период строительства и 60% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Armani Beach Residences Palm Jumeirah?","a":"Проект активен, зафиксированный уровень готовности строительства составляет 10.17%. Строительство началось 30 June 2024."},{"q":"Какие удобства будут доступны резидентам?","a":"Программа удобств включает спа, тренажёрный зал, сауну, ледяную купель, крытый и инфинити-бассейны, детский бассейн, частный пляж, кинотеатр, консьерж-сервис, услуги парковщика и зарядку для электромобилей."},{"q":"Что находится рядом с Armani Beach Residences Palm Jumeirah?","a":"Atlantis The Palm указан в 10 minutes, Dubai Marina — в 15 minutes, Sheikh Zayed Road — в 20 minutes, а Dubai Mall — в 25 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/armani-beach-residences-palm-jumeirah__wp42333__pdf-gallery-010.webp","width":1702,"height":767},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/armani-beach-residences-palm-jumeirah__wp42333__pdf-gallery-032.webp","width":1024,"height":584,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/armani-beach-residences-palm-jumeirah__wp42333__pdf-gallery-029.webp","width":1025,"height":586,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/armani-beach-residences-palm-jumeirah__wp42333__pdf-gallery-020.webp","width":1615,"height":586,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/armani-beach-residences-palm-jumeirah__wp42333__pdf-gallery-011.webp","width":1702,"height":767,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/armani-beach-residences-palm-jumeirah__wp42333__pdf-gallery-025.webp","width":1025,"height":630,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/armani-beach-residences-palm-jumeirah__wp42333__pdf-gallery-021.webp","width":1024,"height":810,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/armani-beach-residences-palm-jumeirah__wp42333__pdf-gallery-031.webp","width":1025,"height":584,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/armani-beach-residences-palm-jumeirah__wp42333__pdf-gallery-003.webp","width":1703,"height":767,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/armani-beach-residences-palm-jumeirah__wp42333__pdf-gallery-014.webp","width":1702,"height":767,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/armani-beach-residences-palm-jumeirah__wp42333__pdf-gallery-018.webp","width":1703,"height":766,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/armani-beach-residences-palm-jumeirah__wp42333__pdf-gallery-019.webp","width":1702,"height":766,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/armani-beach-residences-palm-jumeirah__wp42333__pdf-gallery-007.webp","width":1703,"height":767,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/armani-beach-residences-palm-jumeirah__wp42333__pdf-gallery-009.webp","width":1703,"height":767,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/armani-beach-residences-palm-jumeirah__wp42333__pdf-gallery-015.webp","width":1702,"height":767,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/armani-beach-residences-palm-jumeirah__wp42333__pdf-gallery-028.webp","width":1024,"height":587,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/armani-beach-residences-palm-jumeirah__wp42333__pdf-gallery-016.webp","width":1702,"height":767,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/armani-beach-residences-palm-jumeirah__wp42333__pdf-gallery-004.webp","width":1703,"height":767,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/armani-beach-residences-palm-jumeirah__wp42333__pdf-gallery-006.webp","width":1703,"height":767,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/armani-beach-residences-palm-jumeirah__wp42333__pdf-gallery-008.webp","width":1703,"height":767,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/armani-beach-residences-palm-jumeirah__wp42333__pdf-gallery-013.webp","width":1702,"height":767,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/armani-beach-residences-palm-jumeirah__wp42333__pdf-gallery-022.webp","width":1023,"height":810,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/armani-beach-residences-palm-jumeirah__wp42333__pdf-gallery-017.webp","width":1702,"height":767,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/armani-beach-residences-palm-jumeirah__wp42333__pdf-gallery-002.webp","width":1703,"height":767,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/armani-beach-residences-palm-jumeirah__wp42333__pdf-gallery-024.webp","width":1023,"height":809,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/armani-beach-residences-palm-jumeirah__wp42333__pdf-gallery-005.webp","width":1703,"height":767,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/armani-beach-residences-palm-jumeirah__wp42333__pdf-gallery-012.webp","width":1702,"height":767,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/armani-beach-residences-palm-jumeirah__wp42333__pdf-gallery-023.webp","width":1023,"height":810,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/armani-beach-residences-palm-jumeirah-the-palm-crescent-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/armani-beach-residences-palm-jumeirah-the-palm-crescent-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42339,"type":"project","lang":"ru","name":"Ellington Beach House","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-beach-house-the-palm-crescent-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-beach-house-the-palm-crescent-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ellington-beach-house-the-palm-crescent/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"The Palm Crescent","url":"https://continentalclub.ae/location/the-palm-crescent/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.140139,"lng":55.141168},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-12-24"},"dld":{"project_number":"2437","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":350,"inspections":[{"date":"2022-08-05","completion_percent":33.58},{"date":"2023-01-27","completion_percent":43.81},{"date":"2023-03-22","completion_percent":51.82},{"date":"2023-10-23","completion_percent":75.02},{"date":"2024-02-13","completion_percent":82.71},{"date":"2024-09-23","completion_percent":95.14},{"date":"2024-12-24","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":151,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":50234,"resale_share_pct":15,"yoy_change_pct":-18,"deals_last_12m":8,"gross_yield_pct":3.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":19,"median_price_aed":4512089,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":42567},{"type":"2 bedrooms","deals":86,"median_price_aed":7252828,"median_size_sqm":136,"aed_per_sqm":53330},{"type":"3 bedrooms","deals":37,"median_price_aed":9612489,"median_size_sqm":182,"aed_per_sqm":52816},{"type":"4 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":15423828,"median_size_sqm":393,"aed_per_sqm":39246}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":151,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":4870000,"median_aed_sqm":45725,"median_aed_sqft":4248,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":13,"median_price_aed":9058127,"median_aed_sqm":55782,"median_aed_sqft":5182,"resale_share_pct":92},"by_year":[{"period":"2014","n":2},{"period":"2023","n":90,"median_price_aed":8260107,"median_aed_sqm":51382,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":39,"median_price_aed":6770897,"median_aed_sqm":45139,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":15,"median_price_aed":9058127,"median_aed_sqm":55181,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":4399071,"median_aed_sqm":36932,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":5,"median_price_aed":8121828,"median_aed_sqm":58416,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":29,"median_price_aed":5892460,"median_aed_sqm":35031,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":7850000,"median_aed_sqm":51823,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":12250000,"median_aed_sqm":66877,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":7349828,"median_aed_sqm":51118,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":4870000,"median_aed_sqm":45725,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-04-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":96.9,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":32005,"market":"resale"},{"date":"2026-02-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.7,"price_aed":4399071,"aed_per_sqm":35008,"market":"resale"},{"date":"2026-02-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":105.6,"price_aed":3900000,"aed_per_sqm":36932,"market":"resale"},{"date":"2026-02-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.2,"price_aed":6000000,"aed_per_sqm":45725,"market":"resale"},{"date":"2026-01-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":105.6,"price_aed":4870000,"aed_per_sqm":46113,"market":"resale"},{"date":"2025-12-31","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":316,"price_aed":15999828,"aed_per_sqm":50626,"market":"resale"},{"date":"2025-12-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.8,"price_aed":6734828,"aed_per_sqm":51118,"market":"resale"},{"date":"2025-12-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":96.9,"price_aed":3750000,"aed_per_sqm":38716,"market":"resale"}]},"rent":{"records":44,"last_12m":{"n":37,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":1604},"by_year":[{"period":"2025","n":11,"median_annual_rent_aed":300000,"median_rent_aed_sqm_year":2222},{"period":"2026","n":33,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":1602}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_annual_rent_aed":280000,"median_rent_aed_sqm_year":2222},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":300000,"median_rent_aed_sqm_year":2540},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_annual_rent_aed":850000,"median_rent_aed_sqm_year":2751},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1303},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1512},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":1755}],"latest":[{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":96.9,"annual_rent_aed":170000,"aed_per_sqm_year":1755},{"date":"2026-10-07","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":96.9,"annual_rent_aed":210000,"aed_per_sqm_year":2168},{"date":"2026-10-06","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":193.5,"annual_rent_aed":310000,"aed_per_sqm_year":1602},{"date":"2026-09-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":156.3,"annual_rent_aed":200000,"aed_per_sqm_year":1280}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4625828},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":30,"text":"первый взнос: 30%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":126},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":1028,"size_sqft_max":1028},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1342,"size_sqft_max":1874},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1868,"size_sqft_max":1987},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":3403,"size_sqft_max":4398}],"amenities":["Private beach","Cabanas","Outdoor refreshment area","Sun loungers","Valet parking","Covered visitors parking","Lounge areas","Children’s playroom","Kids’ zone","Communal office and workspaces","Clubhouse","Open bar","Show kitchen","Shaded terrace","Gym","Yoga studio","Pilates studio","Change rooms","Hydrotherapy pool","Steam showers","Saunas","Padel tennis court","Tennis court","Outdoor yoga space","Urban basketball area","Adults’ infinity lap pool","Children’s swimming pool","Submerged loungers","Quiet seating areas","BBQ areas","Game tables","Children’s play equipment","Bocce ball court","Outdoor kids’ play area","Kitchen/bar for private functions","Outdoor entertainment and cigar terrace","Outdoor lounge terrace","Viewing deck","Outdoor games table zone","Electric vehicle charging points"],"description":"Ellington Beach House — сданный жилой комплекс на East Crescent острова Palm Jumeirah, включающий апартаменты и пентхаусы. Девелопером проекта выступает Ellington Properties; он насчитывает 126 резиденций, а зафиксированная дата завершения — 31 July 2024. Готовность проекта достигла 100%.\n\nЖилой комплекс на берегу на East Crescent\n\nEllington Beach House расположен на набережной Palm Jumeirah, на East Crescent, и располагает частной береговой линией с видами на Gulf и панораму Dubai. Жилое здание включает подземный этаж, первый этаж и семь верхних этажей, а также бассейн и удобства на первом этаже. Его архитектура вдохновлена формами суперъяхт, угловатыми линиями и выразительными трапециевидными объёмами на территории. В здании предусмотрены два главных входа, каждый с зоной лобби. Один путь въезда ведёт с Crescent Road, а вход к частному пляжу выходит к морю. Для прибытия и парковки предусмотрены услуги парковщика, крытая гостевая парковка и точки зарядки электромобилей.\n\nРезиденции и интерьерные решения\n\nПроект включает апартаменты и пентхаусы. В интерьерах использованы натуральные материалы, плавные текстуры и открытые пространства, а также графичные формы и контрастные цветовые акценты. Резиденции спроектированы так, чтобы максимально раскрывать панорамные виды: минимальное обрамление и экраны в пляжной стилистике обеспечивают приватность, сохраняя открытость окружающим видам. В заявленную комплектацию резиденций входит техника Miele. В здании насчитывается 126 резиденций. Ellington Beach House расположен на частной береговой линии, а основными видами проекта являются Gulf и панорама Dubai.\n\nЧастный пляж, бассейны и открытые пространства\n\nУдобства у пляжа включают частный пляж с кабанами, открытую зону с напитками и шезлонгами. На открытой территории также предусмотрены бесконечный плавательный бассейн для взрослых, детский бассейн, шезлонги в воде и тихие зоны отдыха. В садах расположены зоны BBQ, игровые столы, детское игровое оборудование, площадка для bocce ball и открытая детская игровая зона. Жителям также доступны смотровая площадка, открытая лаунж-терраса, терраса для развлечений и сигар, зона с игровыми столами на открытом воздухе, пространство для йоги на открытом воздухе, корт для padel tennis, теннисный корт и городская баскетбольная зона. Эти объекты расположены рядом с частной береговой линией проекта и общими открытыми пространствами.\n\nКлубный дом, рабочие пространства и велнес-удобства\n\nКлубный дом служит площадкой для частных мероприятий, встреч и презентаций. В его инфраструктуру входят открытый бар, демонстрационная кухня, кухня и бар для частных мероприятий, лаунж-зоны и затенённая терраса с видом на море. Также предусмотрены общие офисные и рабочие пространства, детская игровая комната и детская зона. Велнес-инфраструктура включает тренажёрный зал, студию йоги, студию Pilates, раздевалки, бассейн для гидротерапии, паровые души и сауны. Спортивные и рекреационные пространства проекта дополняют бассейны, пляжные и садовые удобства, предоставляя жителям доступ как к крытым, так и к открытым зонам активности на территории здания.\n\nТранспортная доступность Palm Jumeirah\n\nEllington Beach House находится в одной минуте от The Boardwalk Palm Jumeirah и в двух минутах от Atlantis The Palm. До The Pointe Palm Jumeirah — пять минут, а до The View at The Palm и Nakheel Mall — по 10 минут. Dubai Media City находится в 12 минутах; Dubai Marina и Dubai Harbour — в 15 минутах каждый. Emirates Golf Club и Burj Al Arab находятся в 20 минутах каждый. Ain Dubai, Mall of the Emirates, Dubai Mall и Burj Khalifa, а также Museum of the Future находятся в 25 минутах каждый. До Dubai International Financial Centre — 30 минут, до Dubai International Airport — 35 минут, а до Dubai World Central Airport — 38 минут.\n\nЦена, план оплаты и завершение\n\nЦены на Ellington Beach House начинаются от AED 4,625,828. Заявленный план оплаты предусматривает 30% при бронировании, 20% в период строительства в рамках первого—четвёртого платежей и 50% при передаче ключей. Он представлен как структура оплаты 50/50: половина вносится до передачи ключей, а оставшаяся половина — при передаче ключей. Строительство началось 1 July 2022. Зафиксированная дата завершения — 31 July 2024, проект сдан с показателем готовности 100%. Здание включает одну жилую постройку с подземным этажом, первым этажом и семью этажами.\n\nEllington Properties\n\nEllington Properties — девелопер Ellington Beach House. Подход компании к этому проекту сосредоточен на резиденциях с акцентом на дизайн, интерьерах из натуральных материалов, технике Miele, доступе к частной береговой линии и широком спектре общих пространств для отдыха, фитнеса и общения. Среди заявленных для проекта экологичных решений — энергоэффективные системы, переработанные материалы, водосберегающая сантехника и точки зарядки электромобилей. Проект объединяет эти характеристики здания с расположением на East Crescent острова Palm Jumeirah, где здание обращено к Gulf и панораме Dubai.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Ellington Beach House?","a":"Девелопером Ellington Beach House является Ellington Properties."},{"q":"Где расположен Ellington Beach House?","a":"Проект расположен на East Crescent острова Palm Jumeirah, Dubai, на The Palm Crescent."},{"q":"Какова стартовая цена в Ellington Beach House?","a":"Цены начинаются от AED 4,625,828."},{"q":"Когда был завершён Ellington Beach House?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 July 2024. Проект сдан и достиг 100% готовности."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Ellington Beach House?","a":"План оплаты предусматривает 30% при бронировании, 20% в период строительства и 50% при передаче ключей. Он описывается как структура 50/50."},{"q":"Сколько резиденций в Ellington Beach House?","a":"Ellington Beach House насчитывает 126 резиденций в одном жилом здании."},{"q":"Какие удобства есть в Ellington Beach House?","a":"Среди удобств — частный пляж, кабаны, бесконечный плавательный бассейн, детский бассейн, клубный дом, тренажёрный зал, студии йоги и Pilates, бассейн для гидротерапии, корты для padel и тенниса, а также рабочие пространства."},{"q":"Что находится рядом с Ellington Beach House?","a":"The Boardwalk Palm Jumeirah находится в одной минуте, а Atlantis The Palm — в двух минутах. Nakheel Mall и The View at The Palm расположены в 10 минутах каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-beach-house__wp42337__pdf-gallery-021.webp","width":1539,"height":1055},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-beach-house__wp42337__pdf-gallery-009.webp","width":1657,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-beach-house__wp42337__pdf-gallery-008.webp","width":1657,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-beach-house__wp42337__pdf-gallery-016.webp","width":1657,"height":1173,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-beach-house__wp42337__pdf-gallery-019.webp","width":1657,"height":1173,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-beach-house__wp42337__pdf-gallery-011.webp","width":1657,"height":1173,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-beach-house__wp42337__pdf-gallery-017.webp","width":1657,"height":1173,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-beach-house__wp42337__pdf-gallery-018.webp","width":1657,"height":1173,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-beach-house__wp42337__pdf-gallery-010.webp","width":1657,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-beach-house__wp42337__pdf-gallery-027.webp","width":830,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-beach-house__wp42337__pdf-gallery-014.webp","width":1657,"height":1173,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-beach-house__wp42337__pdf-gallery-012.webp","width":1657,"height":1173,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-beach-house__wp42337__pdf-gallery-023.webp","width":1654,"height":741,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-beach-house__wp42337__pdf-gallery-031.webp","width":830,"height":1173,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-beach-house__wp42337__pdf-gallery-032.webp","width":830,"height":1173,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-beach-house__wp42337__pdf-gallery-028.webp","width":830,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-beach-house__wp42337__pdf-gallery-033.webp","width":830,"height":1173,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-beach-house__wp42337__pdf-gallery-036.webp","width":829,"height":1173,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-beach-house__wp42337__pdf-gallery-003.webp","width":1182,"height":1671,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-beach-house__wp42337__pdf-gallery-006.webp","width":1657,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-beach-house__wp42337__pdf-gallery-004.webp","width":1658,"height":1173,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-beach-house__wp42337__pdf-gallery-007.webp","width":1657,"height":1173,"category":"other"}]},"listings":[{"id":100160,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-ellington-beach-house-the-palm-crescent-129871-ru/"},{"id":108151,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-ellington-beach-house-the-palm-crescent-139069-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-beach-house-the-palm-crescent-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-beach-house-the-palm-crescent-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":42343,"type":"project","lang":"ru","name":"Mina by Azizi","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mina-by-azizi-the-palm-crescent-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mina-by-azizi-the-palm-crescent-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mina-by-azizi-the-palm-crescent/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"The Palm Crescent","url":"https://continentalclub.ae/location/the-palm-crescent/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.127022,"lng":55.15341},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-04-07"},"dld":{"project_number":"1771","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":184,"inspections":[{"date":"2017-04-25","completion_percent":2.56},{"date":"2017-09-04","completion_percent":11.66},{"date":"2017-10-18","completion_percent":20.09},{"date":"2018-07-24","completion_percent":45.43},{"date":"2018-12-27","completion_percent":46.55},{"date":"2019-04-18","completion_percent":50.47},{"date":"2019-07-17","completion_percent":60.86},{"date":"2019-09-12","completion_percent":68.16},{"date":"2020-01-06","completion_percent":83.11},{"date":"2020-02-19","completion_percent":88.42},{"date":"2021-02-14","completion_percent":98.65},{"date":"2021-04-07","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":214,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25054,"resale_share_pct":57,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":16,"gross_yield_pct":5.6,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":146,"median_price_aed":2300000,"median_size_sqm":89,"aed_per_sqm":25843},{"type":"2 bedrooms","deals":65,"median_price_aed":3472250,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":24113}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":214,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":22663,"median_aed_sqft":2105,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":14,"median_price_aed":2330000,"median_aed_sqm":23688,"median_aed_sqft":2201,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":2},{"period":"2017","n":35,"median_price_aed":2433660,"median_aed_sqm":25226,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":9,"median_price_aed":2468129,"median_aed_sqm":26178,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":3,"median_price_aed":2479027,"median_aed_sqm":12771,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":9,"median_price_aed":1907200,"median_aed_sqm":11329,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":42,"median_price_aed":2458105,"median_aed_sqm":24225,"resale_share_pct":17},{"period":"2022","n":38,"median_price_aed":2493900,"median_aed_sqm":26127,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":29,"median_price_aed":2570540,"median_aed_sqm":28009,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":20,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":26165,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":15,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":23593,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":22663,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":23692,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":3650000,"median_aed_sqm":23593,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":22396,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":24870,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":22663,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":22310,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.5,"price_aed":1950000,"aed_per_sqm":21074,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.6,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":21526,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.5,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":24560,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":103.1,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":21349,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.1,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":22310,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.8,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":13248,"market":"resale"},{"date":"2026-06-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.8,"price_aed":3125700,"aed_per_sqm":35584,"market":"resale"},{"date":"2026-06-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":20687,"market":"resale"}]},"rent":{"records":269,"last_12m":{"n":48,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1275},"by_year":[{"period":"2021","n":32,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2022","n":54,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1425},{"period":"2023","n":54,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1460},{"period":"2024","n":47,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1534},{"period":"2025","n":43,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1429},{"period":"2026","n":39,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1238}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1517},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1429},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1307},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1420},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":1426},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1188},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1138},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"Hotel","area_sqm":92.5,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":1243},{"date":"2026-10-01","type":"Hotel","area_sqm":94.1,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1275},{"date":"2026-09-04","type":"Hotel","area_sqm":92.2,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":1138},{"date":"2026-08-21","type":"Hotel","area_sqm":88.4,"annual_rent_aed":83000,"aed_per_sqm_year":939}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2600000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 25%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":184},"unit_types":[{"label":"Loft"},{"label":"One-bedroom apartment","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom apartment","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom apartment","bedrooms":3},{"label":"Duplex sky unit"},{"label":"3 bedroom villa","bedrooms":3},{"label":"4 bedroom villa","bedrooms":4},{"label":"5 bedroom villa","bedrooms":5}],"amenities":["Concierge","Housekeeping","Onsite fitness centre","Yoga studio","Café","Restaurant","Indoor kids club","Outdoor kids club","Sunrise pool","Infinity pool","Electric buggy service","Nanny / childcare arrangements","Administrative / personal arrangements","Assistant services","Laundry and dry cleaning","Car washing and detailing","In-room dining","Personal trainer","In-residence treatment / services","Personal chef","Grocery / food delivery","Party, function and event planning","Meeting / conference rooms","Private cinema","Event spaces","Running tracks","Anantara Spa","Padel court","Water sports","Kayaking","Boat docks"],"description":"Mina by Azizi — завершённый комплекс апартаментов с гостиничным сервисом от Azizi Developments на The Palm Crescent в Palm Jumeirah. Проект включает одно здание на 184 апартамента и готов к заселению. Строительство началось 15 July 2016, а датой завершения указано 14 January 2021.\n\nЗавершённый проект на Palm Jumeirah\n\nMina by Azizi зарегистрирован как завершённый проект на Palm Jumeirah с показателем готовности 100.00%. Его текущий статус — Ready to Move in, что делает его готовой альтернативой проектам на стадии строительства. Проект был завершён 14 January 2021 после начала работ 15 July 2016. Для комплекса зафиксирована дата инспекции — 7 April 2021. Mina by Azizi расположен на The Palm Crescent — волнорезе, формирующем внешний край Palm Jumeirah. Такое расположение размещает здание на прибрежном периметре Palm, вдоль стороны Crescent, обращённой к лагуне.\n\nКонфигурация здания и количество апартаментов\n\nКомплекс состоит из одного здания апартаментов с гостиничным сервисом: подземный этаж, первый этаж и девять верхних этажей. Зарегистрированное описание проекта включает внутреннюю и внешнюю отделку. Mina by Azizi насчитывает 184 апартамента — это количество относится как к перечню объектов проекта, так и к записи о завершённом комплексе. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 23,396.51. Как завершённый комплекс апартаментов с гостиничным сервисом, он отличается от многокорпусного сообщества: все 184 апартамента находятся в одном здании на The Palm Crescent. Проект также обозначен как Azizi Mina под номером проекта 1771.\n\nРасположение на The Palm Crescent\n\nThe Palm Crescent — это 11-kilometre волнорез, проходящий по внешнему краю Palm Jumeirah. Он отделяет искусственный остров от открытого моря и включает дорогу и протяжённую прогулочную набережную. Здания на его внутренней стороне выходят к лагуне Palm. Crescent соединяется со стволом Palm через дорожный туннель, а монорельс проходит по мосту в направлении района Atlantis, The Palm и связанных с ним достопримечательностей. Его застроенная часть занята преимущественно отелями и премиальными жилыми комплексами. Набережная и внутренняя сторона с пляжами — ключевые элементы общественного пространства Crescent, а более широкое окружение ориентировано на прибрежную гостиничную инфраструктуру и жилые адреса.\n\nБлижайшие достопримечательности, пляжи и места отдыха\n\nThe View at The Palm находится в 2,0 км от Mina by Azizi, Dolphin Bay — в 3,2 км, а Madinat Jumeirah — в 3,3 км. Sufouh Beach расположен в 1,9 км от комплекса. Среди других ближайших мест для отдыха на открытом воздухе — Al Barsha 1 Park 1 в 4,0 км и Sunset Beach в 4,6 км. Vox Cinemas в Nakheel Mall находится в 2,1 км. Emirates Golf Club расположен в 4,6 км от проекта, а Montgomerie Golf Course — в 7,0 км. Благодаря этим локациям пляжи, достопримечательности Palm, кинотеатр и гольф-клубы находятся поблизости.\n\nТранспортная доступность Palm и Dubai\n\nАвтомобильный выезд с The Palm Crescent обеспечивают ствол Palm и туннель, соединяющий Crescent с основной дорожной сетью острова. Набережная проходит вдоль Crescent и обеспечивает пешеходный доступ по прибрежной линии. Монорельс Palm предоставляет прямое сообщение по мосту в сторону Atlantis, The Palm и ближайших достопримечательностей. Ближайшая указанная станция Dubai Metro Red Line — R35, расположенная в 6,206 metres от Crescent. Dubai College находится в 6,0 км от Crescent. В непосредственном окружении Crescent сосредоточены отели и премиальные резиденции, а не широкий выбор районной торговли или школ.\n\nЦена, информация об оплате и девелопер\n\nЗафиксированная стартовая цена Mina by Azizi составляет AED 2,600,000. Доступная информация об оплате указывает первый взнос 0% и предлагает покупателям позвонить для получения информации о плане оплаты. Mina by Azizi был построен девелопером Azizi Developments, основанным в 2004. Azizi Developments — девелопер, указанный для завершённого проекта на 184 апартамента. При оценке актуальных предложений покупатели могут учитывать готовый статус комплекса, конфигурацию с одним зданием, расположение на Palm Jumeirah и зафиксированную стартовую цену.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Mina by Azizi?","a":"Mina by Azizi был построен девелопером Azizi Developments, основанным в 2004."},{"q":"Где расположен Mina by Azizi?","a":"Mina by Azizi расположен на The Palm Crescent в Palm Jumeirah, Dubai."},{"q":"Завершён ли Mina by Azizi?","a":"Да. Mina by Azizi завершён, имеет зафиксированный показатель готовности 100.00% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Mina by Azizi?","a":"Зафиксированная дата завершения — 14 January 2021."},{"q":"Сколько апартаментов в Mina by Azizi?","a":"В Mina by Azizi предусмотрено 184 апартамента в одном здании."},{"q":"Какой тип здания в Mina by Azizi?","a":"Это здание апартаментов с гостиничным сервисом, включающее подземный этаж, первый этаж и девять верхних этажей."},{"q":"Какова стартовая цена Mina by Azizi?","a":"Зафиксированная стартовая цена составляет AED 2,600,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Mina by Azizi?","a":"Доступная информация об оплате указывает первый взнос 0% и предлагает покупателям позвонить для получения информации о плане оплаты."},{"q":"Что находится рядом с Mina by Azizi?","a":"The View at The Palm находится в 2.0 km, Sufouh Beach — в 1.9 km, а Vox Cinemas в Nakheel Mall — в 2.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mina-by-azizi__wp42341__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1139},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mina-by-azizi__wp42341__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1306,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mina-by-azizi__wp42341__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1306,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mina-by-azizi__wp42341__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1306,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mina-by-azizi__wp42341__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1306,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mina-by-azizi__wp42341__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1239,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mina-by-azizi__wp42341__pdf-gallery-029.webp","width":1738,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mina-by-azizi__wp42341__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mina-by-azizi__wp42341__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1307,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mina-by-azizi__wp42341__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1238,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mina-by-azizi__wp42341__pdf-gallery-028.webp","width":1738,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mina-by-azizi__wp42341__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1307,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mina-by-azizi__wp42341__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1187,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mina-by-azizi__wp42341__pdf-gallery-027.webp","width":1738,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mina-by-azizi__wp42341__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1307,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mina-by-azizi__wp42341__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1238,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mina-by-azizi__wp42341__pdf-gallery-026-scaled.webp","width":1920,"height":1137,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mina-by-azizi__wp42341__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1187,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mina-by-azizi__wp42341__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1138,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mina-by-azizi__wp42341__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1187,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mina-by-azizi__wp42341__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1130,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mina-by-azizi__wp42341__pdf-gallery-036.webp","width":1920,"height":1203,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mina-by-azizi__wp42341__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1238,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mina-by-azizi__wp42341__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1614,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mina-by-azizi__wp42341__pdf-gallery-010-1-scaled.webp","width":1920,"height":1306,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mina-by-azizi__wp42341__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":953,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mina-by-azizi__wp42341__pdf-gallery-040.webp","width":1890,"height":889,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mina-by-azizi__wp42341__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1187,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":100066,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-mina-by-azizi-the-palm-crescent-126017-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mina-by-azizi-the-palm-crescent-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mina-by-azizi-the-palm-crescent-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42347,"type":"project","lang":"ru","name":"Muraba Residences Palm Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/muraba-residences-palm-jumeirah-the-palm-crescent-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/muraba-residences-palm-jumeirah-the-palm-crescent-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/muraba-residences-palm-jumeirah-the-palm-crescent/"},"developer":{"name":"Muraba","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/muraba-ru/"},"location":{"community":"The Palm Crescent","url":"https://continentalclub.ae/location/the-palm-crescent/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.114929,"lng":55.137455},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2016-12-29"},"dld":{"project_number":"1582","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":50,"inspections":[{"date":"2015-05-21","completion_percent":18},{"date":"2015-10-29","completion_percent":46.45},{"date":"2016-12-29","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":62,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":41157,"resale_share_pct":95,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":41,"median_price_aed":7449564,"median_size_sqm":164,"aed_per_sqm":45424},{"type":"3 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":9292444,"median_size_sqm":226,"aed_per_sqm":41117}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":62,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":8000000,"median_aed_sqm":43097,"median_aed_sqft":4004,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":9,"median_price_aed":8151070,"median_aed_sqm":42317,"median_aed_sqft":3931,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2015","n":4,"median_price_aed":7181580,"median_aed_sqm":32389,"resale_share_pct":25},{"period":"2017","n":1},{"period":"2018","n":1},{"period":"2019","n":2},{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":19,"median_price_aed":7449564,"median_aed_sqm":41246,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":13,"median_price_aed":8468704,"median_aed_sqm":41157,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":7,"median_price_aed":9079668,"median_aed_sqm":43139,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":7,"median_price_aed":8568233,"median_aed_sqm":41676,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":8000000,"median_aed_sqm":45304,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":8151070,"median_aed_sqm":44307,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":8568233,"median_aed_sqm":42317,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":163.3,"price_aed":7400000,"aed_per_sqm":45304,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":163.3,"price_aed":7000000,"aed_per_sqm":42855,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":163.3,"price_aed":9250000,"aed_per_sqm":56630,"market":"resale"},{"date":"2026-06-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":205.6,"price_aed":8000000,"aed_per_sqm":38914,"market":"resale"},{"date":"2026-03-31","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":225.8,"price_aed":6700000,"aed_per_sqm":29676,"market":"resale"},{"date":"2026-03-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":164.3,"price_aed":10400000,"aed_per_sqm":63318,"market":"resale"},{"date":"2025-11-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":225.8,"price_aed":9729897,"aed_per_sqm":43097,"market":"resale"},{"date":"2025-09-18","type":"PENTHOUSE","area_sqm":445.1,"price_aed":17700000,"aed_per_sqm":39771,"market":"resale"}]},"rent":{"records":82,"last_12m":{"n":7,"median_annual_rent_aed":440000,"median_rent_aed_sqm_year":2378},"by_year":[{"period":"2019","n":4,"median_annual_rent_aed":231000,"median_rent_aed_sqm_year":1406},{"period":"2020","n":10,"median_annual_rent_aed":260000,"median_rent_aed_sqm_year":1411},{"period":"2021","n":36,"median_annual_rent_aed":270000,"median_rent_aed_sqm_year":1482},{"period":"2022","n":14,"median_annual_rent_aed":360000,"median_rent_aed_sqm_year":1549},{"period":"2023","n":4,"median_annual_rent_aed":550000,"median_rent_aed_sqm_year":3374},{"period":"2024","n":4,"median_annual_rent_aed":550000,"median_rent_aed_sqm_year":3354},{"period":"2025","n":7,"median_annual_rent_aed":560000,"median_rent_aed_sqm_year":3345},{"period":"2026","n":3,"median_annual_rent_aed":333000,"median_rent_aed_sqm_year":1810}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":550000,"median_rent_aed_sqm_year":2866},{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2024-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":530000,"median_rent_aed_sqm_year":3232},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":560000,"median_rent_aed_sqm_year":3349},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2}],"latest":[{"date":"2026-06-22","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":184,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":544},{"date":"2026-05-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":184,"annual_rent_aed":333000,"aed_per_sqm_year":1810},{"date":"2026-02-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":185,"annual_rent_aed":408783,"aed_per_sqm_year":2210},{"date":"2025-12-22","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":164.3,"annual_rent_aed":550000,"aed_per_sqm_year":3349}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":7000000},"building":{"units":50},"unit_types":[{"label":"Two-bedroom residences","bedrooms":2},{"label":"Four-bedroom duplexes","bedrooms":4},{"label":"Penthouses"}],"amenities":["Concierge service","Fitness center","Swimming pool","Children’s pool area","Ground-floor EV charging stations"],"description":"Muraba Residences Palm Jumeirah — жилой комплекс на 50 резиденций от Muraba на The Palm Crescent в Palm Jumeirah. Проект включает одно жилое здание конфигурации B+G+9+R. Он завершён: зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%, а дата завершения — 31 March 2016.\n\nКратко о проекте\n\nMuraba Residences Palm Jumeirah — однозданный жилой проект в Palm Jumeirah. Здание имеет конфигурацию B+G+9+R и включает 50 резиденций. Зафиксированная общая площадь составляет 10,953.43. Строительство началось 1 October 2014, а проект был завершён 31 March 2016. Комплекс расположен на The Palm Crescent — внешнем волнорезе, формирующем границу Palm Jumeirah. Благодаря расположению у воды здание находится среди отелей и жилых комплексов на crescent: с внутренней стороны волнореза расположена лагуна Palm, а за ним — открытое море.\n\nГотовность и статус здания\n\nMuraba Residences Palm Jumeirah имеет статус Finished с коэффициентом готовности 100.00%. Для проекта зафиксирована дата инспекции 29 December 2016. Официальное описание определяет его как жилое здание в Palm Jumeirah, а не многозданное сообщество. Конфигурация B+G+9+R зафиксирована наряду с одним зданием и 50 резиденциями. Дата завершения 31 March 2016 обозначает установленный срок сдачи проекта, а дата начала в October 2014 фиксирует начало строительства.\n\nРасположение на The Palm Crescent\n\nThe Palm Crescent — это 11-kilometre волнорез по внешнему краю Palm Jumeirah. Он отделяет остров от открытого моря и включает дорогу и протяжённую набережную. Внутренняя сторона crescent обращена к лагуне Palm и застроена отелями и премиальными жилыми комплексами. Muraba Residences Palm Jumeirah входит в число проектов, расположенных на этом участке Palm Jumeirah. The Palm Crescent соединён с стволом острова дорожным тоннелем. Также в сторону района Atlantis, The Palm проходит монорельс, обеспечивая прямое сообщение с этой частью острова.\n\nБлижайшие объекты\n\nThe Royal Atlantis находится в 2 minutes от комплекса, а Nakheel Mall — в 10 minutes. До Sheikh Zayed Road — 12 minutes, а до Dubai Marina и Dubai Harbour — по 15 minutes. Mall of the Emirates расположен в 20 minutes от проекта. До Dubai Mall и Burj Khalifa — 25 minutes, а до Dubai International Airport — 30 minutes. Среди других ближайших объектов — The View at The Palm в 2,0 км, Madinat Jumeirah в 3,3 км и Dolphin Bay в 3,3 км. Sufouh Beach находится в 1,7 км от проекта, а Emirates Golf Club — в 4,5 км.\n\nОтели, досуг и кинотеатры\n\nAloft Palm Jumeirah и Royal Central Hotel The Palm находятся в 0,1 км от Muraba Residences Palm Jumeirah. Taj Exotica Resort & Spa Palm Jumeirah расположен в 0,2 км, а Rixos The Palm Hotel — в 0,5 км. Waldorf Astoria находится в 1,0 км от комплекса, а Andaz by Hyatt Palm Jumeirah — в 1,8 км. Vox Cinemas в Nakheel Mall расположен в 2,1 км. До Vox Cinemas в Mall of the Emirates — 4,7 км, а до Reel Cinemas в Dubai Marina Mall — 5,7 км от проекта. Sunset Beach находится в 4,6 км, а Montgomerie Golf Course — в 6,9 км.\n\nДороги и общественный транспорт\n\nАвтомобильный доступ к The Palm Crescent осуществляется через ствол Palm и тоннель, соединяющий crescent с основной дорогой острова. Набережная проходит вдоль всей протяжённости crescent рядом с его береговой линией. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line обозначена как R35 и находится в 6,206 metres от crescent. До ствола Palm можно доехать за 8 minutes в обычных условиях движения. Типичное время в пути на автомобиле от crescent составляет 20 minutes до Burj Al Arab и The Walk, JBR, 24 minutes до Dubai Mall, 32 minutes до Dubai International Airport и 42 minutes до Al Maktoum International Airport.\n\nДевелопер\n\nMuraba является девелопером Muraba Residences Palm Jumeirah. Компания была основана в 2013. В качестве юридического лица девелопера проекта указана Muraba Properties L.L.C. Muraba Residences Palm Jumeirah расположен в Palm Jumeirah, а его местоположением обозначен The Palm Crescent. Конфигурация проекта из 50 резиденций, одного здания и статус Finished определяют зафиксированный профиль комплекса.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Muraba Residences Palm Jumeirah?","a":"Девелопером Muraba Residences Palm Jumeirah является Muraba. Muraba была основана в 2013."},{"q":"Где расположен Muraba Residences Palm Jumeirah?","a":"Проект расположен на The Palm Crescent в Palm Jumeirah. The Palm Crescent образует внешний волнорез вокруг острова."},{"q":"Завершён ли Muraba Residences Palm Jumeirah?","a":"Да. Проект имеет статус Finished с коэффициентом готовности 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Muraba Residences Palm Jumeirah?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 March 2016. Строительство началось 1 October 2014."},{"q":"Сколько резиденций в Muraba Residences Palm Jumeirah?","a":"Muraba Residences Palm Jumeirah включает 50 резиденций. Проект состоит из одного жилого здания."},{"q":"Какая конфигурация у здания?","a":"Здание имеет конфигурацию B+G+9+R. Оно обозначено как жилое здание в Palm Jumeirah."},{"q":"Как далеко Nakheel Mall от проекта?","a":"Nakheel Mall находится в 10 minutes от Muraba Residences Palm Jumeirah. Vox Cinemas в Nakheel Mall расположен в 2.1 km."},{"q":"Как далеко Dubai International Airport от Muraba Residences Palm Jumeirah?","a":"Dubai International Airport находится в 30 minutes от проекта. Типичное время в пути на автомобиле от The Palm Crescent составляет 32 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-5.webp","width":1578,"height":751}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/muraba-residences-palm-jumeirah-the-palm-crescent-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/muraba-residences-palm-jumeirah-the-palm-crescent-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42351,"type":"project","lang":"ru","name":"Orla by Omniyat Dorchester Collection","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/orla-by-omniyat-dorchester-collection-the-palm-crescent-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/orla-by-omniyat-dorchester-collection-the-palm-crescent-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/orla-by-omniyat-dorchester-collection-the-palm-crescent/"},"developer":{"name":"OMNIYAT","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"The Palm Crescent","url":"https://continentalclub.ae/location/the-palm-crescent/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.122838,"lng":55.11177},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":70.01,"last_inspection":"2026-08-21"},"dld":{"project_number":"2455","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":90,"inspections":[{"date":"2022-09-20","completion_percent":0.01},{"date":"2023-05-29","completion_percent":0.83},{"date":"2023-10-24","completion_percent":5.79},{"date":"2024-03-25","completion_percent":6.81},{"date":"2024-07-02","completion_percent":8.01},{"date":"2024-10-08","completion_percent":11.31},{"date":"2025-01-31","completion_percent":15.29},{"date":"2025-05-21","completion_percent":21.42},{"date":"2025-09-10","completion_percent":25.87},{"date":"2026-02-05","completion_percent":48},{"date":"2026-05-18","completion_percent":60.02},{"date":"2026-08-21","completion_percent":70.01}],"pace":{"percent_per_month":3.89,"basis_from":"2025-09-10","basis_to":"2026-08-21","projected_completion":"2027-04-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":88,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":75372,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":22580000,"median_size_sqm":324,"aed_per_sqm":69691},{"type":"3 bedrooms","deals":38,"median_price_aed":33135753,"median_size_sqm":450,"aed_per_sqm":73635},{"type":"4 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":57092361,"median_size_sqm":730,"aed_per_sqm":78209}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":88,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":38000000,"median_aed_sqm":75360,"median_aed_sqft":7001,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":10,"median_price_aed":59110000,"median_aed_sqm":75547,"median_aed_sqft":7019,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":7,"median_price_aed":51482581,"median_aed_sqm":76104,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":48,"median_price_aed":32178000,"median_aed_sqm":74666,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":19,"median_price_aed":43652595,"median_aed_sqm":75752,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":9,"median_price_aed":59110000,"median_aed_sqm":74357,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":38000000,"median_aed_sqm":75360,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":79892253,"median_aed_sqm":81203,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":680.7,"price_aed":49422470,"aed_per_sqm":72611,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":390.2,"price_aed":29402500,"aed_per_sqm":75360,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":488.1,"price_aed":38000000,"aed_per_sqm":77856,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":767.2,"price_aed":57948345,"aed_per_sqm":75536,"market":"primary"},{"date":"2026-01-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":511.9,"price_aed":38000000,"aed_per_sqm":74241,"market":"primary"},{"date":"2025-10-07","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":4962.7,"price_aed":59110000,"aed_per_sqm":11911,"market":"primary"},{"date":"2025-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":262.5,"price_aed":18156390,"aed_per_sqm":69167,"market":"primary"},{"date":"2025-08-20","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":1074.4,"price_aed":79892253,"aed_per_sqm":74357,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":24000000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":90},"unit_types":[{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":3344,"size_sqft_max":4163},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":3479,"size_sqft_max":4478},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":6319,"size_sqft_max":10527},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":7416,"size_sqft_max":11145}],"amenities":["Leisure Lounge","Gymnasium","Restaurants","Balcony","Private Garden","Private Pool","Private Gym","Private Jacuzzi","Shared Pool","Shared Spa","Security","Concierge","Maid Service","Maids Room","Built in Wardrobes","Walk-in Closet","Kitchen Appliances","View of Water","View of Landmark","Pets Allowed","Shared Gym","Children's Pool","Children's Play Area","Barbecue Area","Covered Parking","Study","Central A/C"],"description":"ORLA by OMNIYAT Dorchester Collection — жилой комплекс на 90 резиденций от OMNIYAT на The Palm Crescent, Palm Jumeirah. Проект включает одно здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, 13 жилыми этажами и уровнем на крыше. Проект активен: заявленная готовность составляет 60.02%, а завершение запланировано на Q4 2026.\n\nПроект и архитектура\n\nORLA by OMNIYAT Dorchester Collection — элитный жилой проект на Palm Jumeirah. Конфигурация с одним зданием включает два подземных уровня, первый этаж, 13 этажей и уровень на крыше. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Foster + Partners участвует в архитектурном проектировании комплекса. Жилой адрес расположен на The Palm Crescent — 11-километровом волнорезе, формирующем внешний край Palm Jumeirah. Такое расположение размещает проект на стороне Crescent, обращённой к лагуне, где дорога и променад проходят вдоль набережной. ORLA — один из жилых проектов, расположенных на этом участке Palm Jumeirah.\n\nРезиденции и масштаб проекта\n\nКомплекс включает 90 резиденций в одном жилом здании. В ассортименте представлены апартаменты с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Структура проекта поднимается от двух подземных уровней через первый этаж и 13 этажей к уровню на крыше. Для жилого комплекса на Palm Crescent это сравнительно ограниченное количество резиденций. ORLA носит имя Dorchester Collection, а управление Dorchester Collection и преимущества гостиничного сервиса являются частью позиционирования проекта. Проект зарегистрирован как элитный жилой комплекс на Palm Jumeirah со сроком завершения 31 December 2026.\n\nУдобства и инфраструктура для резидентов\n\nВ числе удобств ORLA — пляжный клуб, открытый бассейн и детский бассейн. Предусмотрены крытые и открытые игровые зоны для детей, а также велосипедные дорожки и пространства для йоги и медитации. Велнес-инфраструктура включает спа, сауну, парную и процедурный кабинет. В перечень удобств также входят салон, pet spa и услуги груминга. Для резидентов предусмотрен частный кинотеатр, а торговые точки и рестораны входят в более широкое предложение. Инфраструктура объединяет пляжный отдых, семейные пространства, велнес-зоны и сервисы на территории проекта.\n\nРасположение на The Palm Crescent\n\nORLA расположен на The Palm Crescent — внешнем крае Palm Jumeirah. Crescent включает дорогу и протяжённый променад, а его внутренняя сторона обращена к лагуне Palm. Он соединяется со стволом Palm через дорожный тоннель, а монорельс обеспечивает сообщение в направлении Atlantis, The Palm и связанных с ним достопримечательностей. От проекта Dubai Marina находится в 18 minutes, Mall of the Emirates — в 23 minutes, Dubai Mall — в 25 minutes, а Burj Khalifa — в 28 minutes. Dubai International Airport указан в 33 minutes. Сам Crescent протянулся на 11 kilometres вдоль внешнего края Palm Jumeirah.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в ORLA by OMNIYAT Dorchester Collection начинаются от AED 24 million. План оплаты предусматривает схему 50/50: 5% оплачивается при бронировании, 45% — во время строительства в рамках первого–третьего взносов, а оставшиеся 50% — при передаче ключей. Плановый период передачи ключей — Q4 2026, дата завершения — 31 December 2026. Строительство началось 31 January 2023. Этот график предусматривает финальный платёж при 100% готовности проекта.\n\nХод строительства и девелопер\n\nORLA by OMNIYAT — активный проект с заявленным уровнем готовности 60.02%. Указанная дата инспекции — 18 May 2026, а информация о проекте обновлена 22 May 2026. Девелопером ORLA выступает OMNIYAT. Компания сотрудничает с архитекторами и дизайнерами, включая Foster + Partners, Zaha Hadid Architects, Gilles & Boissier и Vladimir Djurovic Landscape Architecture. Dorchester Collection управляет многими проектами OMNIYAT, а ORLA представлен под именем Dorchester Collection. Завершение проекта запланировано на 31 December 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером ORLA by OMNIYAT Dorchester Collection?","a":"Девелопером ORLA выступает OMNIYAT. Проект представлен под именем Dorchester Collection."},{"q":"Где расположен ORLA by OMNIYAT?","a":"ORLA расположен на The Palm Crescent, Palm Jumeirah. Crescent формирует внешний край Palm Jumeirah."},{"q":"Какова стартовая цена в ORLA by OMNIYAT?","a":"Цены начинаются от AED 24 million."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в ORLA by OMNIYAT?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026. Указанная дата завершения — 31 December 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для ORLA by OMNIYAT?","a":"План оплаты — 50/50: 5% при бронировании, 45% во время строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства ORLA by OMNIYAT?","a":"Проект активен, его заявленный уровень готовности составляет 60.02%."},{"q":"Сколько резиденций в ORLA by OMNIYAT?","a":"ORLA включает 90 резиденций в одном жилом здании."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в ORLA by OMNIYAT?","a":"В ассортименте представлены апартаменты с двумя, тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Что находится рядом с ORLA by OMNIYAT?","a":"Dubai Marina указана в 18 minutes, Mall of the Emirates — в 23 minutes, Dubai Mall — в 25 minutes, Burj Khalifa — в 28 minutes, а Dubai International Airport — в 33 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-1.webp","width":1600,"height":898},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orla-by-omniyat-dorchester-collection__wp42349__pdf-gallery-014.webp","width":1582,"height":680,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orla-by-omniyat-dorchester-collection__wp42349__pdf-gallery-012.webp","width":1672,"height":940,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orla-by-omniyat-dorchester-collection__wp42349__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/orla-by-omniyat-dorchester-collection-the-palm-crescent-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/orla-by-omniyat-dorchester-collection-the-palm-crescent-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42355,"type":"project","lang":"ru","name":"Orla Infinity by Omniyat","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/orla-infinity-by-omniyat-the-palm-crescent-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/orla-infinity-by-omniyat-the-palm-crescent-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/orla-infinity-by-omniyat-the-palm-crescent/"},"developer":{"name":"OMNIYAT","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"The Palm Crescent","url":"https://continentalclub.ae/location/the-palm-crescent/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.121668,"lng":55.11142},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":61.25,"last_inspection":"2026-08-26"},"dld":{"project_number":"2664","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":20,"inspections":[{"date":"2023-07-12","completion_percent":0},{"date":"2024-04-01","completion_percent":0.23},{"date":"2024-07-02","completion_percent":1.32},{"date":"2025-05-05","completion_percent":9.05},{"date":"2025-09-02","completion_percent":14.55},{"date":"2025-11-24","completion_percent":24.94},{"date":"2026-03-16","completion_percent":40.02},{"date":"2026-08-26","completion_percent":61.25}],"pace":{"percent_per_month":3.97,"basis_from":"2025-09-02","basis_to":"2026-08-26","projected_completion":"2027-06-19","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":21,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":75751996,"median_aed_sqm":101334,"median_aed_sqft":9414,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":3,"median_price_aed":64500698,"median_aed_sqm":81613,"median_aed_sqft":7582,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":4,"median_price_aed":71218412,"median_aed_sqm":99026,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":10,"median_price_aed":73186352,"median_aed_sqm":98663,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":64500698,"median_aed_sqm":83622,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":75751996,"median_aed_sqm":101334,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":6,"median_price_aed":73006300,"median_aed_sqm":93647,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2024-Q3","n":2},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-11","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":779.6,"price_aed":79000000,"aed_per_sqm":101334,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":713.5,"price_aed":75751996,"aed_per_sqm":106174,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":779.6,"price_aed":65436950,"aed_per_sqm":83935,"market":"primary"},{"date":"2025-11-26","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":737.4,"price_aed":61659986,"aed_per_sqm":83622,"market":"primary"},{"date":"2025-10-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":797.3,"price_aed":63000000,"aed_per_sqm":79013,"market":"primary"},{"date":"2025-02-11","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":790.3,"price_aed":64500698,"aed_per_sqm":81613,"market":"primary"},{"date":"2025-02-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":776.7,"price_aed":67813905,"aed_per_sqm":87311,"market":"primary"},{"date":"2024-10-25","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":729.8,"price_aed":72000000,"aed_per_sqm":98663,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":70000000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 65%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":20},"unit_types":[{"label":"Two Bedroom Simplex","bedrooms":2,"size_sqft_min":2799,"size_sqft_max":4299},{"label":"Three Bedroom Simplex","bedrooms":3,"size_sqft_min":3181,"size_sqft_max":4435},{"label":"Three Bedroom Duplex","bedrooms":3,"size_sqft_min":4871,"size_sqft_max":6749},{"label":"Four Bedroom Simplex","bedrooms":4,"size_sqft_min":4413,"size_sqft_max":4618},{"label":"Four Bedroom Duplex (Double Height Living)","bedrooms":4,"size_sqft_min":6282,"size_sqft_max":8202},{"label":"Four Bedroom Duplex","bedrooms":4,"size_sqft_min":7741,"size_sqft_max":11550},{"label":"Sky Palaces","size_sqft_min":37678,"size_sqft_max":58476},{"label":"Mansion"}],"amenities":["Resident-only beach club","Indoor and outdoor dining","Large infinity temperature-controlled outdoor pool","Indoor lap pool","Children’s pool","Children’s play area","Spa","Treatment rooms","Salon","Sauna","Steam room","Fitness centre","Plunge pools","Jacuzzis","Cycling studio","Yoga studio","Business centre","Meeting rooms","Boardroom","Multi-functional events space","Cigar lounge","Private cinema","Bowling alley","Sunset lounge","Collaborative workspace lounge","Guest pavilions","Playground","Terraced courts","Water cascades","Gardens","Water fountains","Private swimming pools","Roof terrace gardens","Private spa","Exclusive lift","Lobby guest parking","15-car garage"],"description":"Orla Infinity by Omniyat — жилой комплекс от OMNIYAT на вершине полумесяца Palm Jumeirah, в The Palm Crescent. Проект включает 20 резиденций, является действующим и находится на стадии строительства; заявленная готовность составляет 40.02%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nКамерный жилой проект у воды\n\nOrla Infinity by Omniyat расположен на первой береговой линии на вершине полумесяца Palm Jumeirah. Комплекс задуман как жилой проект на 20 резиденций; конфигурация здания включает подземный, первый, антресольный и 10 этажей с двухуровневыми апартаментами. Участок расположен с видом на Arabian Gulf и панораму Dubai, а из резиденций, как заявлено, открываются 270-градусные виды на море, городской силуэт и достопримечательности. Проект является частью Palm Crescent — внешней границы Palm Jumeirah, вдоль которой проходят прибрежная дорога и променад. Строительство началось 31 October 2023. Проект действующий, находится на стадии строительства, а его готовность на 16 March 2026 составляла 40.02%.\n\nАрхитектура, интерьеры и входная группа\n\nАрхитектуру Orla Infinity by Omniyat разработала Foster + Partners. В резиденциях предусмотрены панорамные окна, высокие потолки и террасы, объединяющие внутренние и внешние пространства. В отдельных домах предусмотрены гостиные двойной высоты, а в более крупных резиденциях — частные бассейны на террасах. Дизайн интерьеров разработан YODEZEEN, а ландшафтный дизайн — ZED Collective. В жилой концепции предусмотрены прямой доступ из лифта и отдельные незаметные служебные входы. Также дома оснащаются функциями умного дома, гардеробными, ванными комнатами при спальнях и европейской кухонной техникой. Управлением комплексом занимается Dorchester Collection; услуги для резидентов включают питание в резиденции, уборку, флористику и организацию мероприятий.\n\nФормат резиденций и приватные особенности\n\nПроект представлен как ограниченная коллекция двухуровневых резиденций с четырьмя спальнями. Каждая резиденция спроектирована с просторными террасами и частными бассейнами, включая бассейны длиной до 18 метров. Спецификация резиденций включает остекление от пола до потолка, пространства двойной высоты до 6.5 метров и озеленённые террасы. Резиденты могут выбрать прямой вход в дом из лифта либо альтернативный вход через парадную дверь для гостей. Частный доступ из лифта, гардеробные, ванные комнаты при спальнях и технологии умного дома являются частью дизайна резиденций. Акцент сделан на проживании в дуплексах в рамках одного жилого здания, а не большого сообщества из нескольких зданий. Стартовые цены указаны от AED 70 million.\n\nПляжный клуб, бассейны и велнес-инфраструктура\n\nРезиденты получают доступ к пляжному клубу только для жителей, расположенному на 150 metres пляжа Palm Jumeirah. Водная инфраструктура включает большой пейзажный бассейн с регулируемой температурой, крытый плавательный бассейн, детский бассейн, небольшие бассейны для погружения, джакузи и частные бассейны в отдельных резиденциях. Велнес-инфраструктура включает спа, процедурные кабинеты, салон, сауну, парную, фитнес-центр, студию сайклинга и студию йоги. На открытом воздухе предусмотрены сады, фонтаны, водные каскады, террасные дворики, игровая площадка и сады на террасах крыши. Программа удобств также включает рестораны в помещениях и на открытом воздухе. В проекте предусмотрены гостевые павильоны, предоставляющие резидентам отдельные пространства для посетителей на территории комплекса.\n\nДеловые, развлекательные и общественные пространства\n\nOrla Infinity by Omniyat включает пространства для работы, встреч и отдыха. Деловая инфраструктура состоит из бизнес-центра, переговорных комнат, зала заседаний и лаунжа с пространством для совместной работы. Для встреч резидентов предусмотрено многофункциональное пространство для мероприятий. Развлекательные удобства включают частный кинотеатр вместимостью до 16 гостей, боулинг и сигарный лаунж. В комплекс удобств также входят лаунж для наблюдения заката и детская игровая зона. Для гостей предусмотрена парковка у лобби, а среди особенностей частных резиденций указан гараж на 15 автомобилей. Эти объекты дополняют пляжный клуб, бассейны и велнес-программу, создавая отдельные пространства для работы, общения, отдыха и уединённой релаксации.\n\nРасположение в Palm Crescent и ближайшие места\n\nПроект расположен в The Palm Crescent, на внешней границе Palm Jumeirah. Palm Boardwalk находится в 0,9 км, Aquaventure Waterpark — в 1,6 км, а Dolphin Bay — в 2,0 км. Vox Cinemas в Nakheel Mall расположен в 2,8 км. Marina Beach находится в 5,3 км, Sufouh Beach — в 5,7 км, а JLT Park — в 6,2 км. Emirates Golf Club расположен в 6,5 км, а Montgomerie Golf Course — в 8,9 км. Dubai Marina также находится в 13 minutes, Sheikh Zayed Road — в 10 minutes, Mall of the Emirates — в 19 minutes, Burj Khalifa — в 20 minutes, а Dubai International Airport — в 25 minutes.\n\nПлан оплаты и запланированная передача ключей\n\nУказанный план оплаты структурирован как 70/30, при этом первый взнос в размере 5% вносится при бронировании. Запланированная передача ключей — Q4 2027. Комплекс классифицируется как находящийся на стадии строительства и действующий. Его заявленная готовность составляет 40.02% на основании инспекции от 16 March 2026. Номер проекта — 2664. Orla Infinity by Omniyat расположен в Palm Jumeirah и конкретно указан в The Palm Crescent. Стартовая цена проекта составляет AED 70 million. Покупатели могут использовать сумму бронирования 5% и соотношение 70/30 как заявленную структуру плана покупки.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Orla Infinity?","a":"Девелопером Orla Infinity является OMNIYAT. Управлением проектом занимается Dorchester Collection."},{"q":"Где расположен Orla Infinity by Omniyat?","a":"Проект расположен на вершине полумесяца Palm Jumeirah, в The Palm Crescent, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена Orla Infinity?","a":"Стартовые цены указаны от AED 70 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Orla Infinity?","a":"Указанный план оплаты — 70/30, с первым взносом 5% при бронировании."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Orla Infinity by Omniyat?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027."},{"q":"Каков статус строительства Orla Infinity?","a":"Orla Infinity является действующим проектом и находится на стадии строительства. Его заявленная готовность составляет 40.02%."},{"q":"Сколько резиденций включает Orla Infinity?","a":"Проект включает 20 жилых единиц. Он представлен как ограниченная коллекция двухуровневых резиденций с четырьмя спальнями."},{"q":"Какие удобства предлагает Orla Infinity?","a":"Среди удобств — пляжный клуб только для резидентов, пейзажный бассейн, крытый плавательный бассейн, спа, фитнес-центр, частный кинотеатр, боулинг, сигарный лаунж и деловая инфраструктура."},{"q":"Что находится рядом с Orla Infinity by Omniyat?","a":"Palm Boardwalk находится в 0.9 km, Aquaventure Waterpark — в 1.6 km, а Vox Cinemas в Nakheel Mall — в 2.8 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orla-infinity-by-omniyat__wp42353__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1083},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orla-infinity-by-omniyat__wp42353__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orla-infinity-by-omniyat__wp42353__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orla-infinity-by-omniyat__wp42353__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orla-infinity-by-omniyat__wp42353__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orla-infinity-by-omniyat__wp42353__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orla-infinity-by-omniyat__wp42353__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orla-infinity-by-omniyat__wp42353__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/orla-infinity-by-omniyat-the-palm-crescent-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/orla-infinity-by-omniyat-the-palm-crescent-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42359,"type":"project","lang":"ru","name":"Serenia Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenia-residences-the-palm-crescent-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenia-residences-the-palm-crescent-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/serenia-residences-the-palm-crescent/"},"developer":{"name":"Palma Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/palma-development-ru/"},"location":{"community":"The Palm Crescent","url":"https://continentalclub.ae/location/the-palm-crescent/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.132019,"lng":55.152013},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2018-02-25"},"dld":{"project_number":"1641","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":242,"inspections":[{"date":"2015-10-04","completion_percent":10.2},{"date":"2016-02-23","completion_percent":11.5},{"date":"2016-06-02","completion_percent":20.82},{"date":"2016-11-02","completion_percent":40.14},{"date":"2017-04-09","completion_percent":62.16},{"date":"2017-08-20","completion_percent":82.07},{"date":"2018-02-25","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":449,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25910,"resale_share_pct":69,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":19,"gross_yield_pct":4.6,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":168,"median_price_aed":2271450,"median_size_sqm":98,"aed_per_sqm":23178},{"type":"2 bedrooms","deals":175,"median_price_aed":4150000,"median_size_sqm":151,"aed_per_sqm":27483},{"type":"3 bedrooms","deals":90,"median_price_aed":8000000,"median_size_sqm":273,"aed_per_sqm":29304},{"type":"4 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":32500000,"median_size_sqm":1189,"aed_per_sqm":27334}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":449,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":6500000,"median_aed_sqm":39152,"median_aed_sqft":3637,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":26,"median_price_aed":5150000,"median_aed_sqm":36856,"median_aed_sqft":3424,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":87,"median_price_aed":3828000,"median_aed_sqm":24760,"resale_share_pct":1},{"period":"2016","n":31,"median_price_aed":2771000,"median_aed_sqm":19512,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":17,"median_price_aed":3750000,"median_aed_sqm":25370,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":24,"median_price_aed":3896000,"median_aed_sqm":23826,"resale_share_pct":88},{"period":"2019","n":20,"median_price_aed":4650000,"median_aed_sqm":21852,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":36,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":20875,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":80,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":23953,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":59,"median_price_aed":4850000,"median_aed_sqm":28864,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":32,"median_price_aed":5300000,"median_aed_sqm":33967,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":23,"median_price_aed":5600000,"median_aed_sqm":34038,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":26,"median_price_aed":4150000,"median_aed_sqm":36958,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":6600000,"median_aed_sqm":39877,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":6100000,"median_aed_sqm":36856,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":5450000,"median_aed_sqm":38537,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":35243,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":4150000,"median_aed_sqm":36958,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":39152,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":6270000,"median_aed_sqm":37007,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":6700000,"median_aed_sqm":41546,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":111.6,"price_aed":3400000,"aed_per_sqm":30455,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":146.1,"price_aed":6500000,"aed_per_sqm":44481,"market":"resale"},{"date":"2026-06-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124,"price_aed":5150000,"aed_per_sqm":41546,"market":"resale"},{"date":"2026-06-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":165.5,"price_aed":6600000,"aed_per_sqm":39877,"market":"resale"},{"date":"2026-05-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":1195.6,"price_aed":50300000,"aed_per_sqm":42072,"market":"resale"},{"date":"2026-05-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":146.1,"price_aed":6700000,"aed_per_sqm":45850,"market":"resale"},{"date":"2026-04-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":456,"price_aed":10448703,"aed_per_sqm":22916,"market":"resale"},{"date":"2026-02-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":165.5,"price_aed":7500000,"aed_per_sqm":45314,"market":"resale"}]},"rent":{"records":583,"last_12m":{"n":67,"median_annual_rent_aed":229363,"median_rent_aed_sqm_year":1791},"by_year":[{"period":"2019","n":36,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1190},{"period":"2020","n":87,"median_annual_rent_aed":128000,"median_rent_aed_sqm_year":1111},{"period":"2021","n":102,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1170},{"period":"2022","n":87,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1258},{"period":"2023","n":63,"median_annual_rent_aed":198779,"median_rent_aed_sqm_year":1559},{"period":"2024","n":82,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":1803},{"period":"2025","n":72,"median_annual_rent_aed":240000,"median_rent_aed_sqm_year":1844},{"period":"2026","n":54,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":1702}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":18,"median_annual_rent_aed":240000,"median_rent_aed_sqm_year":1844},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_annual_rent_aed":283500,"median_rent_aed_sqm_year":1987},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1719},{"period":"2025-Q4","n":22,"median_annual_rent_aed":240000,"median_rent_aed_sqm_year":1935},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":1803},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_annual_rent_aed":280000,"median_rent_aed_sqm_year":2000},{"period":"2026-Q3","n":19,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1561},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_annual_rent_aed":230000,"median_rent_aed_sqm_year":1855}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":124,"annual_rent_aed":240000,"aed_per_sqm_year":1936},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":96.7,"annual_rent_aed":155000,"aed_per_sqm_year":1604},{"date":"2026-10-17","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":165.5,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":846},{"date":"2026-10-05","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":273.4,"annual_rent_aed":740000,"aed_per_sqm_year":2707}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2200000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":242},"amenities":["Outdoor infinity pool","Lap pool","Children's pool","Children's play area","Gardens","Water features","BBQ areas","Fire pits","Gymnasium","Leisure and games room","Half Olympic-size pool","Private tennis court","Running track","Beach","Dedicated golf carts","Private parking","24/7 security","CCTV","Controlled access","Housekeeping services","Private lifts","Private lift lobbies","Rooftop gardens","Concierge services"],"description":"Serenia Residences — завершённый закрытый пляжный жилой комплекс от Palma Development на The Palm Crescent, Palm Jumeirah, готовый к заселению. Комплекс объединяет апартаменты и пентхаусы с пляжной инфраструктурой, зонами отдыха на открытом воздухе и консьерж-сервисом. Цены начинаются от AED 2.2 million.\n\nПляжная резиденция на Palm Crescent\n\nSerenia Residences расположен на побережье полумесяца Palm Jumeirah и включает восточное, западное и северное жилые крылья. Комплекс имеет закрытый частный въезд и включает пляжные пентхаусы и Presidential penthouses с частными садами на крыше. Резиденции спроектированы с видами на The Palm и/или Gulf; в дизайне предусмотрены окна от пола до потолка и опоясывающие балконы. The Palm Crescent проходит по внешнему краю Palm Jumeirah, где расположены дорога и променад, а вдоль стороны, обращённой к лагуне, находятся отели и жилые комплексы у воды. Serenia Residences имеет прямой выход к пляжу в этой прибрежной локации.\n\nАпартаменты и пентхаусы\n\nРезиденция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Среди вариантов жилья также представлены садовые апартаменты, пентхаусы на половину этажа и на целый этаж. Жилой фонд распределён между восточным, западным и северным крыльями, а для пляжных пентхаусов предусмотрено отдельное крыло. Окна от пола до потолка и опоясывающие балконы являются частью дизайна всего комплекса, а из некоторых резиденций открываются виды в сторону The Palm или Gulf. Presidential penthouses включают частные сады на крыше. Проект завершён и готов к заселению, поэтому покупатели могут рассматривать готовое жильё, а не будущую стадию строительства.\n\nБассейны, пляж и инфраструктура на открытом воздухе\n\nИнфраструктура включает открытый инфинити-бассейн, плавательный бассейн, бассейн размером в половину олимпийского и отдельный детский бассейн. Жителям доступны пляж, сады, водные объекты, зоны BBQ и места для костра, а также беговая дорожка и частный теннисный корт. Детская игровая зона, комната отдыха и игр, тренажёрный зал и баскетбольная площадка предлагают дополнительные возможности для отдыха. В комплексе предусмотрены сады на крыше. По территории курсируют специальные гольф-кары, также предоставляется частная парковка. Резиденция также включает контролируемый доступ, круглосуточную охрану 24/7 и CCTV. В перечень услуг входят консьерж-сервис и уборка, а в комплексе предусмотрены частные лифты и частные лифтовые холлы.\n\nЛокация The Palm Crescent\n\nSerenia Residences расположен на The Palm Crescent, Palm Jumeirah. Рядом с резиденцией находятся Waldorf Astoria, Anantara Dubai The Palm Resort & Spa и The Boardwalk. Atlantis, The Palm Aquaventure Waterpark находится в 4 minutes, The Pointe — в 6 minutes, Nakheel Mall — в 11 minutes, а Mall of the Emirates — в 24 minutes. The View at The Palm, Sufouh Beach и Vox Cinemas в Nakheel Mall находятся на расстоянии 2,4 км каждый. Dolphin Bay расположен в 3,0 км, а Aquaventure Waterpark — в 3,2 км. Emirates Golf Club находится в 5,2 км, а Reel Cinemas в Dubai Marina Mall — в 6,3 км. The Crescent также соединяется с основным стволом Palm через дорожный туннель и имеет монорельсовое сообщение в направлении района Atlantis, The Palm.\n\nЦена и условия покупки\n\nСтоимость жилья в Serenia Residences начинается от AED 2.2 million. Комплекс готов к заселению, имеет статус завершённого строительства и показатель готовности 100.00%. В заголовке плана оплаты указано «Call us», при этом структура рассрочки с процентами не представлена. Завершённый статус позволяет покупателям сосредоточиться на типе резиденции, пляжной локации и инфраструктуре на территории при выборе жилья в Serenia Residences. Апартаменты, садовые апартаменты, пентхаусы и Presidential penthouses создают несколько форматов жилья по одному адресу на Palm Crescent.\n\nPalma Development\n\nЗастройщиком Serenia Residences выступает Palma Development. Palma Development была основана в 1998 и также юридически известна как Palma Holding. Застройщик связан с закрытой пляжной резиденцией на Palm Jumeirah, включая восточное, западное и северное крылья, пляжную инфраструктуру, открытые бассейны, сады на крыше и сервисы для жителей. В Serenia Residences предусмотрены круглосуточные консьерж-услуги, контролируемый доступ, охрана 24/7 и CCTV, а также частные лифты и частные лифтовые холлы в жилой части комплекса.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Serenia Residences?","a":"Застройщиком Serenia Residences является Palma Development, основанная в 1998."},{"q":"Где расположен Serenia Residences?","a":"Serenia Residences расположен на The Palm Crescent, Palm Jumeirah. Это закрытая пляжная резиденция на полумесяце."},{"q":"Какова стартовая цена в Serenia Residences?","a":"Цены начинаются от AED 2.2 million."},{"q":"Завершён ли Serenia Residences?","a":"Да. Serenia Residences завершён, имеет показатель готовности 100.00% и готов к заселению."},{"q":"Когда передача ключей в Serenia Residences?","a":"Проект готов к заселению."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Serenia Residences?","a":"Комплекс включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, садовые апартаменты, а также пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Также представлены пентхаусы на половину этажа, на целый этаж и Presidential penthouses."},{"q":"Какие удобства есть в Serenia Residences?","a":"Инфраструктура включает выход к пляжу, инфинити-бассейн, плавательный и детский бассейны, тренажёрный зал, частный теннисный корт, беговую дорожку, сады, зоны BBQ и детскую игровую зону. Также предусмотрены консьерж-сервис, частная парковка, контролируемый доступ, охрана 24/7 и CCTV."},{"q":"Что находится рядом с Serenia Residences?","a":"Atlantis, The Palm Aquaventure Waterpark находится в 4 minutes, The Pointe — в 6 minutes, а Nakheel Mall — в 11 minutes. The View at The Palm и Sufouh Beach находятся на расстоянии 2.4 km каждый."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Serenia Residences?","a":"В заголовке плана оплаты указано «Call us». Комплекс готов к заселению."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-residences__wp42357__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1439},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-residences__wp42357__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-residences__wp42357__pdf-gallery-037.webp","width":1403,"height":767,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-residences__wp42357__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1438,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-residences__wp42357__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1437,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-residences__wp42357__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1439,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-residences__wp42357__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1435,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-residences__wp42357__pdf-gallery-040.webp","width":734,"height":841,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-residences__wp42357__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1412,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-residences__wp42357__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1438,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-residences__wp42357__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1438,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-residences__wp42357__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1413,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-residences__wp42357__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1437,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-residences__wp42357__pdf-gallery-038.webp","width":918,"height":1036,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-residences__wp42357__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1412,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-residences__wp42357__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1438,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-residences__wp42357__pdf-gallery-034.webp","width":729,"height":1584,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-residences__wp42357__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1403,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-residences__wp42357__pdf-gallery-006-1.webp","width":1920,"height":1438,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-residences__wp42357__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1413,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-residences__wp42357__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1436,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-residences__wp42357__pdf-gallery-033.webp","width":1339,"height":1003,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-residences__wp42357__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1413,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-residences__wp42357__pdf-gallery-039.webp","width":981,"height":870,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-residences__wp42357__pdf-gallery-035.webp","width":728,"height":1584,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenia-residences-the-palm-crescent-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenia-residences-the-palm-crescent-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42363,"type":"project","lang":"ru","name":"SLS Residences The Palm","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sls-residences-the-palm-the-palm-crescent-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sls-residences-the-palm-the-palm-crescent-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sls-residences-the-palm-the-palm-crescent/"},"developer":{"name":"Roya Lifestyle Development LLC","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/roya-lifestyle-development-llc-ru/"},"location":{"community":"The Palm Crescent","url":"https://continentalclub.ae/location/the-palm-crescent/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.104845,"lng":55.112217},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Active","completion_percent":60,"last_inspection":"2026-05-18"},"dld":{"project_number":"2692","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":114,"inspections":[{"date":"2023-06-02","completion_percent":0},{"date":"2024-06-03","completion_percent":1.56},{"date":"2024-09-12","completion_percent":5.12},{"date":"2025-02-20","completion_percent":13.07},{"date":"2025-05-16","completion_percent":18.54},{"date":"2025-08-21","completion_percent":29.23},{"date":"2025-11-04","completion_percent":37.98},{"date":"2026-02-19","completion_percent":41.56},{"date":"2026-05-18","completion_percent":60}],"pace":{"percent_per_month":3.47,"basis_from":"2025-08-21","basis_to":"2026-05-18","projected_completion":"2027-05-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":83,"first_year":2022,"last_year":2025,"median_aed_sqm":55339,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":52,"median_price_aed":8800000,"median_size_sqm":158,"aed_per_sqm":55696},{"type":"3 bedrooms","deals":26,"median_price_aed":13406330,"median_size_sqm":228,"aed_per_sqm":58800}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":83,"previous_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":44,"median_price_aed":9364000,"median_aed_sqm":55339,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":36,"median_price_aed":10777840,"median_aed_sqm":57737,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q1","n":1},{"period":"2023-Q3","n":7,"median_price_aed":9079797,"median_aed_sqm":52159,"resale_share_pct":0},{"period":"2023-Q4","n":37,"median_price_aed":9364000,"median_aed_sqm":55339,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q1","n":22,"median_price_aed":10212648,"median_aed_sqm":57498,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":6,"median_price_aed":12377400,"median_aed_sqm":60457,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":4,"median_price_aed":12804000,"median_aed_sqm":60804,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":13830500,"median_aed_sqm":60724,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":2}],"latest":[{"date":"2025-03-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":179.9,"price_aed":7277490,"aed_per_sqm":40453,"market":"primary"},{"date":"2025-03-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":211.1,"price_aed":11361297,"aed_per_sqm":53820,"market":"primary"},{"date":"2024-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":208.4,"price_aed":7900000,"aed_per_sqm":37912,"market":"primary"},{"date":"2024-10-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":227.8,"price_aed":13830500,"aed_per_sqm":60724,"market":"primary"},{"date":"2024-10-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":441.2,"price_aed":27643492,"aed_per_sqm":62654,"market":"primary"},{"date":"2024-10-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":179.9,"price_aed":7277490,"aed_per_sqm":40453,"market":"primary"},{"date":"2024-08-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":211.1,"price_aed":9931000,"aed_per_sqm":47044,"market":"primary"},{"date":"2024-08-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":227.8,"price_aed":12068000,"aed_per_sqm":52983,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":7000000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":114},"amenities":["Private beach","Outdoor BBQ facilities","SUP boards","Residents pool","Kids pool","Kids club","Kids play area","Private screening room","Private dining room","Landscaped terrace","The Studio: Boutique Fitness","Outdoor gym space","Treatment rooms","Whiskey & Cigar Lounge","Chef’s Table","Boardroom","High-End Games Area","Guesthouse suite","Arrival lobby","Reception","Concierge","Meeting room","Stand Up Paddle Board Storage","Drop-off area","Residence & Concierge","Doormen & Valet","Security","Common Area Housekeeping","WI-FI internet in Residential Common Areas"],"description":"SLS Residences The Palm — 10-этажный жилой проект от Roya Lifestyle на West Crescent острова Palm Jumeirah. Проект включает 114 частных резиденций, а стартовая цена составляет AED 7 million. Проект активен: на инспекции 18 May 2026 его готовность была зафиксирована на уровне 60%, а завершение запланировано на 31 July 2026.\n\nПроект на West Crescent острова Palm Jumeirah\n\nSLS Residences The Palm расположен на West Crescent острова Palm Jumeirah. Проект запланирован как 10-этажное здание с 114 частными резиденциями. Конфигурация жилого здания включает подвальный этаж, первый этаж, 10 верхних этажей и уровень крыши, а бассейн расположен на уровне первого этажа. Строительство началось 1 August 2023, а срок сдачи запланирован на 31 July 2026. Из резиденций открываются виды на Palm Jumeirah, панораму Dubai и Gulf. Среди особенностей проекта — потолки двойной высоты. West Crescent образует внешнюю границу Palm Jumeirah и соединён с островом через Palm trunk и тоннель, а монорельс обеспечивает сообщение в направлении Atlantis, The Palm.\n\nКоллекция резиденций и планировки\n\nКоллекция включает симплексы с двумя и тремя спальнями, дуплексы с тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Заявленные площади резиденций составляют от 1,670 кв. фут до 14,200 кв. фут. Проект разработан вокруг частных резиденций, а не гостиничной составляющей, и его формат из 114 объектов формирует определённый жилой масштаб. Из домов предусмотрены виды на Palm Jumeirah, Gulf, панораму Dubai и Dubai Marina. Среди дизайнерских особенностей проекта также потолки двойной высоты. Покупатели могут выбрать одноуровневые дома, дуплексы и пентхаусы с двумя — четырьмя спальнями в рамках коллекции.\n\nЧастный пляж и инфраструктура для резидентов\n\nУдобства SLS Residences The Palm включают частный пляж, бассейн для резидентов, детский бассейн, детский клуб и детскую игровую зону. Среди объектов на открытом воздухе — зоны BBQ, SUP-доски, хранение досок для stand-up paddleboard, озеленённая терраса и открытая зона для тренировок. Закрытые и социальные пространства включают частный кинозал, частную столовую, Chef’s Table, Whiskey & Cigar Lounge, зону высококлассных игр, зал заседаний, комнату для встреч и гостевой люкс. The Studio предлагает бутик-фитнес, а процедурные кабинеты входят в wellness-инфраструктуру. Зоны прибытия и сервисные услуги включают входное лобби, ресепшен, консьержа, зону высадки пассажиров, швейцаров и valet, охрану, уборку общих зон и Wi-Fi в общих жилых пространствах. В проекте также предусмотрен infinity pool.\n\nРасположение на Palm Jumeirah и ближайшие объекты\n\nПроект расположен на West Crescent острова Palm Jumeirah, в районе The Palm Crescent. Nakheel Mall находится в пяти минутах, а Dubai Marina и Mall of the Emirates — в 15 минутах каждый. Burj Khalifa и SLS Dubai Hotel & Residences находятся в 20 минутах каждый. Dubai International Airport расположен в 25 минутах, а Dubai Al Maktoum Airport — в 35 минутах. Сам Crescent представляет собой 11-kilometre волнорез, проходящий по внешнему краю Palm Jumeirah, вдоль которого проложены дорога и променад. Его внутренняя сторона выходит на лагуну Palm и включает отели и премиальные жилые проекты. Автомобильный доступ обеспечивается через Palm trunk и тоннель.\n\nЦена, план оплаты и запланированное завершение\n\nЦены на SLS Residences The Palm начинаются от AED 7 million. План оплаты структурирован как 60/40: 20% вносится при бронировании, 40% выплачивается в ходе строительства, а оставшиеся 40% — при передаче ключей. Завершение проекта запланировано на 31 July 2026. Строительство началось 1 August 2023. Последняя зафиксированная инспекция состоялась 18 May 2026 и оценила готовность проекта в 60%. Это даёт актуальное представление о ходе строительства наряду с запланированной датой завершения и заявленным распределением платежей.\n\nДевелопер\n\nRoya Lifestyle является девелопером SLS Residences The Palm. Компания связана с проектом на 114 резиденций на West Crescent острова Palm Jumeirah. SLS Residences The Palm представлен как самостоятельный жилой проект SLS в Dubai, а Ennismore указан как креативная гостиничная компания, связанная с брендом SLS. Проект объединяет частный пляж, зоны отдыха для резидентов, пространства для фитнеса и wellness, зоны для питания и общения, услуги консьержа, valet и охрану в одном жилом здании. Завершение запланировано на 31 July 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером SLS Residences The Palm?","a":"SLS Residences The Palm реализуется девелопером Roya Lifestyle."},{"q":"Где расположен SLS Residences The Palm?","a":"Проект расположен на West Crescent острова Palm Jumeirah, в районе The Palm Crescent."},{"q":"Какова стартовая цена в SLS Residences The Palm?","a":"Цены начинаются от AED 7 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для SLS Residences The Palm?","a":"План оплаты составляет 60/40: 20% при бронировании, 40% в ходе строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда ожидается завершение SLS Residences The Palm?","a":"Завершение запланировано на 31 July 2026."},{"q":"Каков статус строительства SLS Residences The Palm?","a":"Проект активен, а на инспекции 18 May 2026 его готовность была зафиксирована на уровне 60%."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в SLS Residences The Palm?","a":"Коллекция включает симплексы с двумя и тремя спальнями, дуплексы с тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций представлено в SLS Residences The Palm?","a":"Проект включает 114 частных резиденций."},{"q":"Какие удобства запланированы в SLS Residences The Palm?","a":"Инфраструктура включает частный пляж, infinity pool, бассейн для резидентов, детские объекты, бутик-фитнес-студию, процедурные кабинеты, частный кинозал, обеденные зоны, консьержа и valet."},{"q":"Что находится рядом с SLS Residences The Palm?","a":"Nakheel Mall находится в пяти минутах. Dubai Marina и Mall of the Emirates расположены в 15 минутах каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sls-residences-the-palm__wp42361__pdf-gallery-010.webp","width":1177,"height":724},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sls-residences-the-palm__wp42361__pdf-gallery-009.webp","width":1177,"height":724,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sls-residences-the-palm__wp42361__pdf-gallery-013.webp","width":1176,"height":724,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sls-residences-the-palm__wp42361__pdf-gallery-008.webp","width":1178,"height":724,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sls-residences-the-palm__wp42361__pdf-gallery-016.webp","width":1165,"height":613,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sls-residences-the-palm__wp42361__pdf-gallery-004.webp","width":1178,"height":725,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sls-residences-the-palm__wp42361__pdf-gallery-007.webp","width":1178,"height":724,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sls-residences-the-palm__wp42361__pdf-gallery-012.webp","width":1178,"height":723,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sls-residences-the-palm__wp42361__pdf-gallery-011.webp","width":1178,"height":723,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sls-residences-the-palm__wp42361__pdf-gallery-005.webp","width":1178,"height":725,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sls-residences-the-palm__wp42361__pdf-gallery-003.webp","width":1179,"height":725,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":100062,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-maid-bedroom-apartment-sls-residences-the-palm-the-palm-crescent-125585-ru/"},{"id":100064,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-maid-bedroom-apartment-sls-residences-the-palm-the-palm-crescent-125589-ru/"},{"id":100136,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-sls-residences-the-palm-the-palm-crescent-129823-ru/"},{"id":100138,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-sls-residences-the-palm-the-palm-crescent-129825-ru/"},{"id":100140,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-sls-residences-the-palm-the-palm-crescent-129827-ru/"},{"id":100252,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-sls-residences-the-palm-the-palm-crescent-130057-ru/"},{"id":100260,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-sls-residences-the-palm-the-palm-crescent-130065-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sls-residences-the-palm-the-palm-crescent-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sls-residences-the-palm-the-palm-crescent-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42367,"type":"project","lang":"ru","name":"The Alba","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-alba-the-palm-crescent-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-alba-the-palm-crescent-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-alba-the-palm-crescent/"},"developer":{"name":"OMNIYAT","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"The Palm Crescent","url":"https://continentalclub.ae/location/the-palm-crescent/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.140104,"lng":55.139468},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","dld_status":"Active","completion_percent":8.35,"last_inspection":"2026-09-01"},"dld":{"project_number":"2987","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":138,"inspections":[{"date":"2024-07-03","completion_percent":0},{"date":"2025-07-15","completion_percent":1.77},{"date":"2025-10-30","completion_percent":5.41},{"date":"2026-03-10","completion_percent":7.05},{"date":"2026-09-01","completion_percent":8.35}],"pace":{"percent_per_month":0.29,"basis_from":"2025-10-30","basis_to":"2026-09-01","projected_completion":"2052-10-13","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":56,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":99512,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":21,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":21496720,"median_size_sqm":190,"aed_per_sqm":113141},{"type":"3 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":39968465,"median_size_sqm":429,"aed_per_sqm":93167},{"type":"4 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":64000000,"median_size_sqm":674,"aed_per_sqm":94955}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":56,"last_12m":{"n":21,"median_price_aed":29130640,"median_aed_sqm":98201,"median_aed_sqft":9123,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":34,"median_price_aed":43243367,"median_aed_sqm":100319,"median_aed_sqft":9320,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":5,"median_price_aed":45054390,"median_aed_sqm":96339,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":34,"median_price_aed":40139457,"median_aed_sqm":105101,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":24384600,"median_aed_sqm":98201,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":56329500,"median_aed_sqm":93500,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":55487040,"median_aed_sqm":98386,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":31050000,"median_aed_sqm":120830,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":29565000,"median_aed_sqm":105101,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":39375000,"median_aed_sqm":80892,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":21872266,"median_aed_sqm":91467,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":189.3,"price_aed":24384600,"aed_per_sqm":128828,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":236.6,"price_aed":31612500,"aed_per_sqm":133640,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":141.1,"price_aed":17400000,"aed_per_sqm":123361,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":173,"price_aed":18879000,"aed_per_sqm":109121,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":260.5,"price_aed":21872266,"aed_per_sqm":83979,"market":"primary"},{"date":"2026-06-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":753.1,"price_aed":73957500,"aed_per_sqm":98201,"market":"primary"},{"date":"2026-06-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":189.7,"price_aed":16361144,"aed_per_sqm":86261,"market":"primary"},{"date":"2026-06-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":191.3,"price_aed":16361144,"aed_per_sqm":85535,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":165},"amenities":["Wellness facility","Garden retreat by the sea","World-class resident services"],"description":"The Alba — многофункциональный проект на берегу моря на The Palm Crescent, Palm Jumeirah, от OMNIYAT. В его состав входят меблированные и немеблированные резиденции, а также пятизвёздочный отель; сервисное обслуживание осуществляет Dorchester Collection. Проект активен: на последней инспекции 10 марта 2026 был зафиксирован коэффициент готовности 7.05%.\n\nПроект и его дизайн\n\nThe Alba объединяет жилые, гостиничные и велнес-элементы в проекте из трёх компонентов на Palm Jumeirah. В состав комплекса входят две жилые башни и пятизвёздочный отель. Tower 1 — немеблированное жилое здание с одним подземным уровнем, нижним наземным этажом, первым этажом и 11 верхними этажами, включающее 72 юнита. Tower 2 — меблированное жилое здание с такой же конфигурацией 1B + LG + G + 11 и 65 юнитами. Отельный компонент включает один подземный уровень, нижний наземный этаж, первый этаж и шесть верхних этажей, а также 78 номеров. Резиденции спроектированы Zaha Hadid Architects, а меблированные резиденции — YODEZEEN. The Alba также включает садовый ретрит у моря, велнес-объект и велнес-программу.\n\nРезиденции и размещение\n\nЖилое предложение включает меблированные и немеблированные дома. Заявленная коллекция апартаментов представлена резиденциями с двумя и тремя спальнями площадью от 1,800 до 2,850 кв. фут. Резиденции располагают просторными террасами с видами в сторону Palm Jumeirah и Burj Al Arab. В жилом предложении предусмотрены частные бассейны. Меблированные и немеблированные жилые башни являются отдельными компонентами проекта, что позволяет покупателям выбирать между резиденциями с меблировкой от YODEZEEN и немеблированными домами. Помимо жилых башен, The Alba включает пятизвёздочный отель, составляющий гостиничный компонент многофункционального проекта. Сервисным обслуживанием в The Alba управляет Dorchester Collection.\n\nВелнес, пляж и удобства для резидентов\n\nК удобствам The Alba относятся частный пляж, садовый ретрит у моря и велнес-объект. В программе удобств также указаны спа, пейзажный бассейн, тренажёрный зал, детский бассейн и детские игровые площадки. В числе удобств проекта предусмотрены кинотеатр и рестораны. Сервисным обслуживанием резидентов управляет Dorchester Collection; оно включает консьерж-сервис, услуги персональных дворецких и швейцаров. Сочетание велнес-программы, пляжного расположения, озеленённого садового ретрита и отельного компонента объединяет удобства для резидентов и гостиничные услуги в рамках одного многофункционального адреса. В жилом предложении также предусмотрены частные бассейны и просторные террасы.\n\nРасположение на The Palm Crescent\n\nThe Alba расположен на The Palm Crescent, на внешней стороне Palm Jumeirah. Crescent представляет собой 11-километровый волнолом, отделяющий Palm Jumeirah от открытого моря. Вдоль Crescent проходят дорога и протяжённая прогулочная набережная, а его внутренняя сторона, обращённая к лагуне, занята отелями и жилыми проектами. Crescent соединяется со стволом Palm посредством автомобильного туннеля. Монорельс проходит по мосту в сторону Atlantis, The Palm и связанных с ним достопримечательностей. Типичное время в пути на автомобиле от Crescent составляет 8 minutes до ствола Palm Jumeirah, 20 minutes до Burj Al Arab и The Walk at JBR, 24 minutes до Dubai Mall, 32 minutes до Dubai International Airport и 42 minutes до Al Maktoum International Airport.\n\nХод строительства, передача ключей и оплата\n\nСтроительство началось 1 июля 2024. The Alba имеет статус активного проекта, а его коэффициент готовности составил 7.05% по результатам инспекции от 10 марта 2026. Плановая дата завершения проекта — 31 марта 2028. Общая площадь проекта составляет 110,550.33. В текущей записи о проекте указано 138 юнитов. Для The Alba Residences предлагался план оплаты 50/50. Заявленная стартовая цена апартаментов составляла AED 20 million в четвёртом квартале 2024. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут сопоставить её принадлежность к меблированному или немеблированному жилому компоненту, а также количество спален и площадь.\n\nOMNIYAT\n\nДевелопером The Alba выступает OMNIYAT. Среди завершённых проектов компании в Dubai — The Opus by OMNIYAT, One at Palm Jumeirah, Dorchester Collection, Dubai и The Lana, 10-й отель Dorchester Collection в мире. The Alba продолжает сотрудничество OMNIYAT с Zaha Hadid Architects и Dorchester Collection. В более широком круге партнёрств девелопера — Foster + Partners, Gilles & Boissier и Vladimir Djurovic Landscape Architecture. В The Alba Zaha Hadid Architects отвечает за дизайн резиденций, YODEZEEN — за меблированные резиденции, а Dorchester Collection — за управление сервисным обслуживанием. Эти роли определяют партнёров проекта в области дизайна, меблировки и сервиса.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Alba?","a":"Девелопером The Alba является OMNIYAT. Резиденции спроектированы Zaha Hadid Architects, а сервисным обслуживанием управляет Dorchester Collection."},{"q":"Где расположен The Alba?","a":"The Alba расположен на The Palm Crescent, Palm Jumeirah. Проект находится на берегу моря, на внешней стороне Palm."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в The Alba?","a":"Проект включает меблированные и немеблированные резиденции, а также пятизвёздочный отель. Заявленная коллекция апартаментов включает дома с двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какие площади доступны в The Alba?","a":"Заявленные апартаменты с двумя и тремя спальнями имеют площадь от 1,800 до 2,850 sq ft. Проект включает как меблированные, так и немеблированные жилые башни."},{"q":"Сколько стоят апартаменты в The Alba?","a":"Заявленная стартовая цена апартаментов составляла AED 20 million в четвёртом квартале 2024. Цена может различаться в зависимости от типа резиденции, площади и статуса меблировки."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Alba?","a":"Для The Alba Residences предлагался план оплаты 50/50."},{"q":"Когда ожидается завершение The Alba?","a":"Плановая дата завершения — 31 марта 2028. Строительство началось 1 июля 2024."},{"q":"Каков статус строительства The Alba?","a":"Проект активен. Зафиксированный коэффициент готовности составлял 7.05% на инспекции от 10 марта 2026."},{"q":"Какие удобства предлагает The Alba?","a":"В числе удобств — частный пляж, садовый ретрит у моря, велнес-объект, спа, пейзажный бассейн, тренажёрный зал, кинотеатр, рестораны, детский бассейн и игровые площадки. Также предусмотрены консьерж-сервис, услуги персонального дворецкого и швейцара."},{"q":"Что находится рядом с The Alba?","a":"Ствол Palm Jumeirah находится в типичных 8 minutes езды на автомобиле от Crescent. Burj Al Arab и The Walk at JBR расположены каждый в типичных 20 minutes езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-alba__wp42365__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1546},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-alba__wp42365__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1200,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-alba__wp42365__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1537,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-alba__wp42365__pdf-gallery-008.webp","width":1266,"height":1013,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-alba-the-palm-crescent-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-alba-the-palm-crescent-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42371,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-heights-the-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-heights-the-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-heights-the-views/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Views","url":"https://continentalclub.ae/location/the-views/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0811,"lng":55.156619},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-06-17"},"dld":{"project_number":"2469","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":281,"inspections":[{"date":"2022-10-06","completion_percent":0},{"date":"2023-06-12","completion_percent":0.4},{"date":"2023-09-19","completion_percent":5.35},{"date":"2024-03-22","completion_percent":12.52},{"date":"2024-09-09","completion_percent":23.86},{"date":"2025-01-06","completion_percent":43.95},{"date":"2025-05-29","completion_percent":70.21},{"date":"2025-10-06","completion_percent":83.27},{"date":"2026-02-03","completion_percent":89.05},{"date":"2026-05-12","completion_percent":97.26},{"date":"2026-06-17","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":395,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23437,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":38,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":112,"median_price_aed":1381888,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":19741},{"type":"2 bedrooms","deals":159,"median_price_aed":2605888,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":23476},{"type":"3 bedrooms","deals":113,"median_price_aed":4271710,"median_size_sqm":178,"aed_per_sqm":23998},{"type":"4 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":5357888,"median_size_sqm":223,"aed_per_sqm":24026}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":395,"last_12m":{"n":38,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":26391,"median_aed_sqft":2452,"resale_share_pct":21},"previous_12m":{"n":56,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":24275,"median_aed_sqft":2255,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":228,"median_price_aed":2610888,"median_aed_sqm":23336,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":50,"median_price_aed":2051888,"median_aed_sqm":20936,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":28,"median_price_aed":2430000,"median_aed_sqm":22562,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":58,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":24760,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":31,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":27387,"resale_share_pct":26}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":23585,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":25021,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":23732,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":27365,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":27666,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":4400000,"median_aed_sqm":25942,"resale_share_pct":13},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":28786,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":177.2,"price_aed":5300000,"aed_per_sqm":29915,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":25615,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":177.2,"price_aed":4200000,"aed_per_sqm":23706,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.5,"price_aed":3300000,"aed_per_sqm":30686,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":177.2,"price_aed":5100000,"aed_per_sqm":28786,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.6,"price_aed":3130000,"aed_per_sqm":29103,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.5,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":27897,"market":"resale"},{"date":"2026-06-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"price_aed":1575000,"aed_per_sqm":22366,"market":"resale"}]},"rent":{"records":9,"last_12m":{"n":9,"median_annual_rent_aed":109000,"median_rent_aed_sqm_year":1494},"by_year":[{"period":"2026","n":9,"median_annual_rent_aed":109000,"median_rent_aed_sqm_year":1494}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":5,"median_annual_rent_aed":109000,"median_rent_aed_sqm_year":1548},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1494}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":1494},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1136},{"date":"2026-10-04","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":107.5,"annual_rent_aed":175000,"aed_per_sqm_year":1627},{"date":"2026-10-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":107.5,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1488}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1320000},"payment_plan":{"split":"20% On Completion","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":281},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4}],"amenities":["Golf course","Retail centres","Lakes and trails","Parks","Children's play area","Schools and nurseries","Tennis court","Family pool","Kids' pool","Shaded loungers","BBQ garden","Gym","Outdoor fitness area","Lounge area","Events lawn","Yoga deck","Swimming pool","Fine dining","Spa facilities","Golf academy","Swing studio"],"description":"Golf Heights — жилая и торговая башня в The Views, в составе Emirates Living, от Emaar Properties. Проект включает 281 объект и указан как завершённый с готовностью 100%. Передача ключей запланирована на Q4 2026.\n\nО проекте\n\nGolf Heights — проект из одного здания с подземным этажом, первым этажом, четырьмя уровнями подиума, 39 жилыми этажами и уровнем крыши. Конструкция выполнена из бетона и блочной кладки с внутренней и внешней отделкой. Проект включает жилые помещения и торговые площади, а его общая площадь составляет 34,209.47 квадратных метров. Он расположен в The Views — районе Emirates Living рядом с территорией Emirates Golf Club. Окружение проекта включает виды на гольф-поле и ипподром, а в отдельных резиденциях предусмотрены частные балконы и террасы. Всего в проекте 281 объект.\n\nВыбор апартаментов и стартовые цены\n\nВ Golf Heights предлагаются апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 753 до 757 кв. футов, а цены начинаются от AED 1,320,888. Резиденции с двумя спальнями имеют площадь от 1,157 до 1,216 кв. футов и предлагаются от AED 1,920,888. Площадь объектов с тремя спальнями составляет от 1,836 до 1,930 кв. футов, а цены начинаются от AED 3,180,888. Апартаменты с четырьмя спальнями имеют площадь 2,399 кв. футов и предлагаются от AED 5,350,888. Зафиксированная стартовая цена проекта составляет AED 1,320,000. Среди характеристик резиденций указаны частные балконы и террасы.\n\nУдобства и открытые пространства\n\nИнфраструктура Golf Heights включает бассейн, семейный бассейн и детский бассейн, а также шезлонги в тени и сад для барбекю. К спортивным объектам относятся тренажёрный зал, открытая фитнес-зона и площадка для йоги. В перечень удобств также входят лаундж-зона с террасой, лужайка для мероприятий, детская игровая зона и многофункциональные помещения. Также предусмотрены сады, открытая зона для тренировок и площадка для барбекю. В Emirates Living окружающая инфраструктура включает гольф-объекты, торговые центры, озёра и прогулочные маршруты, парки, детские игровые зоны, школы, детские сады и теннисные корты. В более широком окружении также расположены Address Montgomerie, академия гольфа, студия свинга, рестораны высокой кухни и спа-объекты.\n\nThe Views и ближайшие объекты\n\nGolf Heights расположен в The Views, части Emirates Living в Dubai. Сообщество организовано вокруг озеленённых пространств и граничит с The Greens и Emirates Golf Club. Emirates Golf Club находится в 1,0 км от проекта, а Montgomerie Golf Course — в 2,1 км. Marina Walk расположен в 2,5 км, Al Barsha 1 Park 1 — в 2,6 км, а JLT Park — в 2,9 км. Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 3,0 км, Sufouh Beach — в 3,4 км, а Reel Cinemas в Dubai Marina Mall — в 3,5 км. Dubai Marina Mall и Metro Station указаны в пяти минутах, а The Beach — в 10 минутах.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Golf Heights предусмотрена схема оплаты 80/20. План оплаты начинается с первого взноса 10% при бронировании, затем 70% выплачиваются в период строительства в рамках первого — седьмого платежей. Оставшиеся 20% подлежат оплате при передаче ключей при готовности 100%. Передача ключей запланирована на Q4 2026, а дата завершения проекта указана как 31 December 2026. Дата начала проекта указана как 26 March 2023. Текущий статус готовности — «Завершён», с показателем готовности 100.00%.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Golf Heights выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Девелопер также связан с Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Emirates Living Emaar Properties связан с такими проектами, как Mosela, Tanaro и Travo. Golf Heights — более поздний проект в этом сообществе, окружение которого включает кластеры жилых зданий, озеленённые парки, озёра и территорию Emirates Golf Club.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Golf Heights?","a":"Девелопером Golf Heights выступает Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Golf Heights?","a":"Golf Heights находится в The Views, в составе Emirates Living в Dubai. Он расположен рядом с территорией Emirates Golf Club."},{"q":"Какова стартовая цена в Golf Heights?","a":"Зафиксированная стартовая цена составляет AED 1,320,000. Апартаменты с одной спальней предлагаются от AED 1,320,888."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Golf Heights?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Указанный диапазон площадей составляет от 753 кв. футов для объектов с одной спальней до 2,399 кв. футов для апартаментов с четырьмя спальнями."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Golf Heights?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026. Указанная дата завершения — 31 December 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Golf Heights?","a":"Структура оплаты — 80/20: 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус готовности Golf Heights?","a":"Golf Heights указан как завершённый, с показателем готовности 100.00%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Golf Heights?","a":"Удобства включают бассейны, тренажёрный зал, открытую фитнес-зону, площадку для йоги, сад для барбекю, лаундж-зону, лужайку для мероприятий, детскую игровую зону, сады и многофункциональные помещения."},{"q":"Что находится рядом с Golf Heights?","a":"Emirates Golf Club расположен в 1.0 km, а Montgomerie Golf Course — в 2.1 km. Marina Walk находится в 2.5 km, а Dubai Marina Mall указан в пяти минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42369.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-heights__wp42369__pdf-gallery-005.webp","width":1840,"height":1000,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-heights__wp42369__pdf-gallery-011.webp","width":1301,"height":1000,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-heights__wp42369__pdf-gallery-003.webp","width":1840,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-heights__wp42369__pdf-gallery-009.webp","width":1301,"height":1000,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-heights__wp42369__pdf-gallery-002.webp","width":1840,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-heights__wp42369__pdf-gallery-004.webp","width":1840,"height":1000,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-heights__wp42369__pdf-gallery-006.webp","width":1840,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-heights__wp42369__pdf-gallery-010.webp","width":1301,"height":1000,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-heights__wp42369__pdf-gallery-008.webp","width":1301,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-heights__wp42369__pdf-gallery-012.webp","width":1301,"height":999,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-heights__wp42369__pdf-gallery-013.webp","width":1299,"height":1000,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-heights__wp42369__pdf-gallery-015.webp","width":1298,"height":1000,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-heights__wp42369__pdf-gallery-014.webp","width":1299,"height":1000,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-heights-the-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-heights-the-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42375,"type":"project","lang":"ru","name":"Alton","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/alton-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/alton-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/alton-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.007478,"lng":55.288692},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","dld_status":"Active","completion_percent":5.15,"last_inspection":"2026-08-18"},"dld":{"project_number":"3685","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":149,"inspections":[{"date":"2025-04-22","completion_percent":0},{"date":"2026-02-16","completion_percent":0.04},{"date":"2026-08-18","completion_percent":5.15}],"pace":{"percent_per_month":0.85,"basis_from":"2026-02-16","basis_to":"2026-08-18","projected_completion":"2035-12-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":119,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18840,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":53,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":41,"median_price_aed":1211888,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":18936},{"type":"2 bedrooms","deals":62,"median_price_aed":1723888,"median_size_sqm":95,"aed_per_sqm":18146},{"type":"3 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":2790888,"median_size_sqm":142,"aed_per_sqm":19654}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":119,"last_12m":{"n":53,"median_price_aed":1769888,"median_aed_sqm":18628,"median_aed_sqft":1731,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":66,"median_price_aed":1639888,"median_aed_sqm":18942,"median_aed_sqft":1760,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":87,"median_price_aed":1639888,"median_aed_sqm":18893,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":32,"median_price_aed":1782888,"median_aed_sqm":17973,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":1651888,"median_aed_sqm":19030,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":56,"median_price_aed":1639888,"median_aed_sqm":18942,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":21,"median_price_aed":1695888,"median_aed_sqm":18840,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":1795888,"median_aed_sqm":19050,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":2712888,"median_aed_sqm":17802,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1778888,"median_aed_sqm":17842,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":1822888,"median_aed_sqm":18597,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.7,"price_aed":1183888,"aed_per_sqm":18597,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":153,"price_aed":2153888,"aed_per_sqm":14080,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.3,"price_aed":1822888,"aed_per_sqm":19337,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.6,"price_aed":1305888,"aed_per_sqm":16831,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.1,"price_aed":1796888,"aed_per_sqm":14366,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"price_aed":1301888,"aed_per_sqm":16807,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.7,"price_aed":1791888,"aed_per_sqm":17973,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64,"price_aed":1207888,"aed_per_sqm":18864,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1185000},"payment_plan":{"split":"50/50 Payment Plan","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":149},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming Pool","Gym","Kid’s Play Areas","BBQ Area","Roof Top Terrace","Pet Washroom"],"description":"Alton — жилой проект на 149 апартаментов от Nshama в Town Square, Dubai. Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в верхней части Town Square Park, с видами на центральный бульвар и парковую зону. Проект активен: зафиксированная готовность строительства составляет 4%, а завершение запланировано на Q2 2028.\n\nПроект и его дизайн\n\nAlton включает одно жилое здание с торговыми помещениями на первом этаже. Конфигурация здания предусматривает подвальный, первый, подиумный и 17 верхних этажей; парковка расположена на подвальном и подиумном уровнях. Современный экстерьер отличается чёткими линиями, фасадом в тёплых земляных тонах и окнами от пола до потолка. Проект расположен в верхней части Town Square Park, с видом на центральный бульвар и парковую зону сообщества. Резиденции спроектированы с увеличенными балконами и большими окнами, открывающими жилые пространства к видам на парк, бульвар и сообщество. Всего в проекте 149 апартаментов, размещённых в одном здании в Town Square.\n\nКоллекция апартаментов и интерьеры\n\nКоллекция Alton состоит из апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. В спальнях предусмотрены керамогранитный пол и встроенные шкафы. Главные спальни включают ванные комнаты при спальне. В интерьерах сочетаются окна от пола до потолка, а столовые и гостиные зоны спроектированы для естественного освещения. Планировки апартаментов дополнены видами на центральный бульвар и окружающую парковую зону. Жилое предложение Alton ограничено апартаментами, при этом на первом уровне здания запланированы торговые помещения. Текущая стартовая цена проекта составляет AED 1,185,000.\n\nУдобства Alton\n\nAlton предлагает бассейн, тренажёрный зал, детские игровые зоны, зону BBQ, террасу на крыше и помещение для мытья домашних животных. Жители также имеют доступ к главному парку. Эти удобства дополняются инфраструктурой Town Square, включающей Town Square Park, велосипедные дорожки, беговую дорожку и спортивные арены. Площадь Town Square Park составляет 50,000 квадратных метров. В сообществе также предусмотрены 13 километров велосипедных дорожек, беговая дорожка длиной 10 километров, 8,000 квадратных метров спортивных арен и 260,000 квадратных метров озеленения. В Town Square представлено более 250 торговых точек.\n\nРасположение Town Square\n\nAlton расположен в Town Square, в районе Al Yelayiss 2 в Dubai. Town Square — мастер-планируемое жилое сообщество, созданное Nshama, с многоквартирными зданиями, сообществами таунхаусов, торговыми объектами и общественными открытыми пространствами вокруг центрального парка. Alton находится в 0.3 километрах от Town Square Park. Mudon Central Park расположен в 2.9 километрах, а Damac Hills Park — в 3.3 километрах. Global Village находится в 7.0 километрах от Alton, Dubai Miracle Garden — в 7.3 километрах, а IMG Worlds of Adventure — в 8.8 километрах. Trump International Golf Club расположен в 4.0 километрах, а Arabian Ranches Golf Club — в 5.3 километрах.\n\nТранспортная доступность и объекты сообщества\n\nTown Square имеет дорожный выезд, соединяющий сообщество с E611, также известной как Emirates Road. Указанное время в пути от Alton составляет 20 минут до Dubai Hills Mall, 24 минуты до DWC Airport, 25 минут до District 2020, 28 минут до Burj Al Arab и 29 минут до Dubai Mall. Внутри сообщества Town Square объединяет жилые районы с торговыми объектами и заведениями питания. Парк, велосипедные дорожки, беговая дорожка и спортивные арены входят в инфраструктуру сообщества Town Square. Расположение Alton рядом с главным парком обеспечивает доступ к этому центральному зелёному пространству, а также виды на бульвар и парковую зону.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nAlton предлагается с планом оплаты 50/50. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются в период строительства в рамках первого—четвёртого платежей. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Строительство началось 1 November 2025. Зафиксированный прогресс составляет 4%, согласно инспекции от 16 February 2026. Плановая дата завершения — 31 May 2028, что приходится на Q2 2028. Проект зарегистрирован как активный и включает 149 объектов.\n\nДевелопер\n\nAlton разрабатывается Nshama — девелопером Town Square. Компания запустила Town Square в 2015 как многофункциональное жилое сообщество с таунхаусами, многоквартирными блоками, торговыми объектами и общественными открытыми пространствами. Town Square Park является центральным элементом сообщества, с благоустроенными общественными пространствами и объектами для семейного отдыха. Alton добавляет к этому сообществу одно здание с 149 апартаментами. Его расположение в верхней части Town Square Park напрямую соединяет здание с главным парком и открывает виды на центральный бульвар и парковую зону.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Alton?","a":"Alton разрабатывается Nshama — девелопером Town Square."},{"q":"Где расположен Alton?","a":"Alton расположен в Town Square, Dubai, в районе Al Yelayiss 2. Он находится в верхней части Town Square Park."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Alton?","a":"Alton предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект включает 149 объектов."},{"q":"Какова стартовая цена в Alton?","a":"Цены в Alton начинаются от AED 1,185,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Alton?","a":"План разделён по схеме 50/50: 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Alton?","a":"Плановая дата завершения — 31 May 2028, в Q2 2028."},{"q":"Каков текущий статус готовности Alton?","a":"Alton активен, а зафиксированная готовность составляет 4%. Строительство началось 1 November 2025."},{"q":"Какие удобства есть в Alton?","a":"Удобства включают бассейн, тренажёрный зал, детские игровые зоны, зону BBQ, террасу на крыше, помещение для мытья домашних животных и доступ к главному парку."},{"q":"Что находится рядом с Alton?","a":"Town Square Park находится в 0.3 километрах, Global Village — в 7.0 километрах, а Dubai Miracle Garden — в 7.3 километрах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42373.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alton__wp42373__pdf-gallery-003.webp","width":1194,"height":1609,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alton__wp42373__pdf-gallery-028.webp","width":1194,"height":737,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alton__wp42373__pdf-gallery-023.webp","width":1194,"height":815,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alton__wp42373__pdf-gallery-019.webp","width":1194,"height":820,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alton__wp42373__pdf-gallery-029.webp","width":1194,"height":729,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alton__wp42373__pdf-gallery-025.webp","width":1195,"height":775,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alton__wp42373__pdf-gallery-020.webp","width":1194,"height":820,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alton__wp42373__pdf-gallery-021.webp","width":1194,"height":820,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alton__wp42373__pdf-gallery-030.webp","width":1195,"height":659,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alton__wp42373__pdf-gallery-014.webp","width":1194,"height":853,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alton__wp42373__pdf-gallery-024.webp","width":1190,"height":799,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/alton-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/alton-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42379,"type":"project","lang":"ru","name":"Ascot Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ascot-residences-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ascot-residences-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ascot-residences-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.999414,"lng":55.296104},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-12-12"},"dld":{"project_number":"2523","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":153,"inspections":[{"date":"2022-11-29","completion_percent":0},{"date":"2023-08-14","completion_percent":4.1},{"date":"2023-12-14","completion_percent":21.34},{"date":"2024-06-10","completion_percent":61.36},{"date":"2024-09-17","completion_percent":88.16},{"date":"2024-12-12","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":214,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11500,"resale_share_pct":31,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":22,"gross_yield_pct":6.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":18,"median_price_aed":440888,"median_size_sqm":30,"aed_per_sqm":14696},{"type":"1 bedroom","deals":58,"median_price_aed":670888,"median_size_sqm":58,"aed_per_sqm":11567},{"type":"2 bedrooms","deals":124,"median_price_aed":960888,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":11439},{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":1297888,"median_size_sqm":130,"aed_per_sqm":9984}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":214,"last_12m":{"n":22,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":15982,"median_aed_sqft":1485,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":47,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":14946,"median_aed_sqft":1389,"resale_share_pct":96},"by_year":[{"period":"2023","n":136,"median_price_aed":900888,"median_aed_sqm":11124,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":11,"median_price_aed":900888,"median_aed_sqm":11623,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":51,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":15074,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":15982,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":14659,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_price_aed":1270000,"median_aed_sqm":15038,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":1335000,"median_aed_sqm":16332,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":16316,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":16679,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16679,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":15146,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":84.5,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":15982,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.1,"price_aed":780000,"aed_per_sqm":14146,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.1,"price_aed":910000,"aed_per_sqm":15146,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":84.3,"price_aed":1340000,"aed_per_sqm":15905,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":88.8,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":14635,"market":"resale"},{"date":"2026-05-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.6,"price_aed":510000,"aed_per_sqm":17259,"market":"resale"},{"date":"2026-05-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":85.7,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":13999,"market":"resale"},{"date":"2026-05-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":82.7,"price_aed":1380000,"aed_per_sqm":16679,"market":"resale"}]},"rent":{"records":187,"last_12m":{"n":89,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1103},"by_year":[{"period":"2025","n":108,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1091},{"period":"2026","n":79,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1088}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1167},{"period":"2025-Q2","n":47,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1071},{"period":"2025-Q3","n":35,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":1111},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1182},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1182},{"period":"2026-Q2","n":31,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1082},{"period":"2026-Q3","n":30,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1086},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1113}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.6,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1354},{"date":"2026-10-10","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":103.4,"annual_rent_aed":112500,"aed_per_sqm_year":1088},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":58,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1035},{"date":"2026-10-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":80.9,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1113}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":850000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 10%\nafter_handover: 40%"},"building":{"units":153},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":317.86,"size_sqft_max":317.86},{"label":"1 Bedroom Unit Type A","bedrooms":1,"size_sqft_min":623.66,"size_sqft_max":623.66},{"label":"1 Bedroom Unit Type B","bedrooms":1,"size_sqft_min":649.17,"size_sqft_max":649.17},{"label":"2 Bedroom Unit Type A","bedrooms":2,"size_sqft_min":906.64,"size_sqft_max":909.01},{"label":"2 Bedroom Unit Type B","bedrooms":2,"size_sqft_min":922.9,"size_sqft_max":952.82},{"label":"3 Bedroom Unit Type A","bedrooms":3,"size_sqft_min":1401.78,"size_sqft_max":1401.78}],"amenities":["Swimming pool","Gym","Basketball courts","Football pitch","Kids play area","Squash court","Tennis court","Splash pad","Carousel","Kids train","Cycling track","Jogging track","Retail outlets","Restaurants and cafes","Barbecue area","Pharmacies","Fitness club","Tailoring shop","Clinic","Skate park","Padel tennis court","Dog park","Veterinary clinic","Pet shop","Laundry shop","Grooming and beauty services","Nurseries","Mosque","Supermarkets","Outdoor cinema","Town Square Park","Community facilities"],"description":"Ascot Residences — завершённый жилой и торговый проект в Town Square Dubai от Nshama. Проект состоит из одного здания на 153 юнита, готов к заселению и достиг 100% готовности 1 November 2024. Включает наземный уровень, пять этажей и уровень крыши.\n\nПроект в цифрах\n\nAscot Residences является частью Town Square Dubai — масштабного жилого сообщества в DubaiLand, разработанного Nshama. Проект представляет собой жилое и торговое здание G+5+R с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Зафиксированная общая площадь проекта составляет 11,386.80 square metres, а здание включает 153 юнита. Проект начался 1 February 2023 и был завершён 1 November 2024. Сейчас он завершён и готов к заселению. В Town Square комплекс расположен в районе, объединяющем среднеэтажные жилые здания с кластерами таунхаусов, озеленёнными зонами и центральным общественным парком.\n\nКоллекция апартаментов и планировки\n\nКоллекция апартаментов включает студии, а также планировки с одной, двумя и тремя спальнями. Студия Unit Type A имеет общую застроенную площадь 317.86 кв. фут. Апартаменты с одной спальней Unit Type A имеют площадь 623.66 кв. фут, а One-bedroom Unit Type B — 649.17 кв. фут. Апартаменты с двумя спальнями Unit Type A имеют площадь от 906.64 до 909.01 кв. фут, а Two-bedroom Unit Type B — от 922.90 до 952.82 кв. фут. Апартаменты с тремя спальнями Unit Type A имеют площадь 1,401.78 кв. фут. Некоторые планировки включают балконы, размеры которых различаются в зависимости от юнита. Планировки предусматривают гостиные и обеденные зоны, а в спальнях предусмотрены полы из глазурованного керамогранита и встроенные шкафы.\n\nХарактеристики интерьеров\n\nРезиденции спроектированы с гостиными и обеденными зонами, получающими естественное освещение. В спальнях предусмотрены полы из глазурованного керамогранита и встроенные шкафы. Главные спальни включают ванную комнату en-suite. Кухни оснащены рабочими столешницами, устойчивыми к царапинам и пятнам, верхними шкафами и полами из глазурованной керамогранитной плитки. Эти характеристики применяются ко всей коллекции студий и апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Доступ к комплексу осуществляется через частные охраняемые подъездные пути. Расположение в Town Square обеспечивает жильё в более широком жилом окружении с озеленёнными общественными пространствами, торговыми точками и заведениями еды и напитков, а также маршрутами для велопрогулок и бега.\n\nИнфраструктура сообщества и удобства на открытом воздухе\n\nРезиденты имеют доступ к бассейну и тренажёрному залу, а также к фитнес-клубу. Спортивная инфраструктура включает баскетбольные площадки, футбольное поле, корты для сквоша и тенниса, корт для падел-тенниса, вело- и беговые дорожки, а также скейт-парк. Для семей предусмотрены детская игровая зона, splash pad, карусель, детский поезд и кинотеатр под открытым небом. Town Square Park является частью инфраструктуры сообщества и занимает 37,000 square metres. В сообществе также имеются зоны для барбекю, торговые точки, рестораны и кафе, супермаркеты, аптеки, клиника, детские сады и мечеть. Инфраструктура для животных включает парк для собак, ветеринарную клинику, зоомагазин, а также услуги груминга и красоты. Также предусмотрены прачечная и ателье.\n\nРасположение в Town Square\n\nAscot Residences расположен в Town Square, к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Bypass Road, а также к югу от Arabian Ranches. Town Square — многофункциональное сообщество с апартаментами, таунхаусами, торговыми площадями и общественными открытыми зонами. Автомобильный доступ включает выезд, соединяющий сообщество с E611, Emirates Road. Town Square Park находится в 0,9 км от Ascot Residences. Mudon Central Park расположен в 4,1 км, Damac Hills Park — в 4,3 км, а Trump International Golf Club — в 5,1 км. Arabian Ranches Golf Club находится в 6,4 км. Global Village расположен в 7,8 км, а Dubai Miracle Garden — в 8,5 км.\n\nБлижайшие места для отдыха и повседневной жизни\n\nЛокация обеспечивает доступ к нескольким местам отдыха в окружающем районе. IMG Worlds of Adventure находится в 9,5 км от Ascot Residences, и Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure также расположен в 9,5 км. The Els Golf Club находится в 9,4 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 11,0 км. Radisson Dubai Damac Hills расположен в 5,5 км, Studio One Hotel — в 6,8 км, а Park Inn by Radisson Dubai Motor City — в 7,6 км. В Town Square сообщество включает торговые точки, рестораны, кафе, супермаркеты, аптеки, клинику, детские сады и мечеть, а также парк и объекты для отдыха на открытом воздухе.\n\nЦена, оплата и готовность\n\nЗаявленная стартовая цена Ascot Residences составляет AED 850,000. Проект готов к заселению и имеет статус завершённого, при зафиксированной готовности 100%. Зафиксированная дата завершения — 1 November 2024. Комплекс включает 153 юнита в одном здании. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Покупатели могут рассмотреть доступные конфигурации студий и апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями наряду с завершённым статусом проекта, инфраструктурой сообщества Town Square и заявленной стартовой ценой. Жилой и торговый формат здания также размещает апартаменты в проекте, включающем наземный уровень, пять этажей и уровень крыши.\n\nДевелопер\n\nNshama является девелопером Ascot Residences и мастер-девелопером Town Square. Town Square был запущен в 2015 как крупное мастер-планируемое сообщество в DubaiLand. Мастер-план включает таунхаусы, жилые здания, торговый квартал и Town Square Park. Ascot Residences — один из завершённых проектов в рамках этого сообщества. Конфигурация проекта из 153 юнитов в формате G+5+R дополняет Town Square жилым и торговым зданием. Завершённые апартаменты включают варианты от студий до жилья с тремя спальнями, с заявленными застроенными площадями от 317.86 кв. фут до 1,401.78 кв. фут среди указанных типов юнитов.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Ascot Residences?","a":"Ascot Residences разработан Nshama — мастер-девелопером Town Square."},{"q":"Где расположен Ascot Residences?","a":"Ascot Residences расположен в Town Square Dubai, к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Bypass Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Ascot Residences?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 850,000."},{"q":"Готов ли Ascot Residences к заселению?","a":"Да. Ascot Residences завершён, достиг 100% готовности и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Ascot Residences?","a":"Зафиксированная дата завершения — 1 November 2024."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Ascot Residences?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько юнитов в Ascot Residences?","a":"Ascot Residences включает 153 юнита в одном здании."},{"q":"Какие удобства доступны в Ascot Residences?","a":"Инфраструктура включает бассейн, тренажёрный зал, спортивные корты, вело- и беговые дорожки, детские объекты, торговые точки, рестораны и кафе, а также Town Square Park."},{"q":"Что находится рядом с Ascot Residences?","a":"Town Square Park расположен в 0.9 km, Global Village — в 7.8 km, а Dubai Miracle Garden — в 8.5 km."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Ascot Residences?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ascot-residences__wp42377__pdf-gallery-005.webp","width":1021,"height":1516},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ascot-residences__wp42377__pdf-gallery-002.webp","width":1191,"height":1684,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ascot-residences__wp42377__pdf-gallery-007.webp","width":1192,"height":843,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ascot-residences__wp42377__pdf-gallery-008.webp","width":1191,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ascot-residences__wp42377__pdf-gallery-009.webp","width":763,"height":1116,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ascot-residences__wp42377__pdf-gallery-006.webp","width":1021,"height":1513,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ascot-residences__wp42377__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":755,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2d82cab0278674b9.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":0,"area_sqft":317,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e5d2e5f143409db8.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":623,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/a2ee20d429a0da09.webp","width":580,"height":496,"bedrooms":1,"area_sqft":649,"layout":"Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1d422a5465d6ba5c.webp","width":580,"height":530,"bedrooms":2,"area_sqft":909,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5ac5685c877b69d0.webp","width":580,"height":379,"bedrooms":2,"area_sqft":952,"layout":"Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/12e0c7e5c05513d2.webp","width":580,"height":310,"bedrooms":3,"area_sqft":1401,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ascot-residences__wp42377__pdf-gallery-011.webp","width":898,"height":759,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ascot-residences__wp42377__pdf-gallery-010.webp","width":904,"height":764,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ascot-residences__wp42377__pdf-gallery-013.webp","width":980,"height":641,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ascot-residences__wp42377__pdf-gallery-014.webp","width":1013,"height":536,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ascot-residences__wp42377__pdf-gallery-012.webp","width":765,"height":859,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ascot-residences-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ascot-residences-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42383,"type":"project","lang":"ru","name":"Augusta Town Square","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/augusta-town-square-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/augusta-town-square-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/augusta-town-square-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.003003,"lng":55.289044},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","dld_status":"Active","completion_percent":5.33,"last_inspection":"2026-09-10"},"dld":{"project_number":"3649","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":154,"inspections":[{"date":"2025-04-09","completion_percent":0},{"date":"2026-02-17","completion_percent":0.49},{"date":"2026-02-17","completion_percent":0.49},{"date":"2026-09-10","completion_percent":5.33}],"pace":{"percent_per_month":0.72,"basis_from":"2026-02-17","basis_to":"2026-09-10","projected_completion":"2037-09-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":143,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16912,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":20,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":59,"median_price_aed":1025888,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":17098},{"type":"2 bedrooms","deals":75,"median_price_aed":1518888,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":16691},{"type":"3 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":2180888,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":17447}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":143,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":1532888,"median_aed_sqm":17128,"median_aed_sqft":1591,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":123,"median_price_aed":1380888,"median_aed_sqm":16909,"median_aed_sqft":1571,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":127,"median_price_aed":1380888,"median_aed_sqm":16921,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":1592888,"median_aed_sqm":16713,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":68,"median_price_aed":1064888,"median_aed_sqm":16955,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":55,"median_price_aed":1399888,"median_aed_sqm":16884,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1532888,"median_aed_sqm":17462,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1618888,"median_aed_sqm":16448,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1514888,"median_aed_sqm":17592,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.6,"price_aed":1672888,"aed_per_sqm":14469,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.5,"price_aed":1670888,"aed_per_sqm":12807,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":80.9,"price_aed":1423888,"aed_per_sqm":17592,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.8,"price_aed":1594888,"aed_per_sqm":17573,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.5,"price_aed":1514888,"aed_per_sqm":16372,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60,"price_aed":1075888,"aed_per_sqm":17946,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.6,"price_aed":1592888,"aed_per_sqm":17204,"market":"primary"},{"date":"2026-07-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60,"price_aed":1075888,"aed_per_sqm":17946,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":950888},"payment_plan":{"split":"50/50 Payment Plan","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":154},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"3-bedroom duplexes","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming Pool","BBQ Area","Main Park Access","Gym","Indoor Kid’s Play Area","Outdoor Kid’s Play Area","Pet Washroom","Building Lobby"],"description":"Augusta Town Square — жилой проект на 154 резиденции от Nshama в Town Square с торговыми помещениями на первом этаже. Проект активен, а прогресс строительства зафиксирован на уровне 49%. Передача ключей запланирована на Q1 2028.\n\nЗдание и его дизайн\n\nAugusta спроектирован как жилой многоквартирный дом с торговыми помещениями на первом этаже, паркингом на первом этаже, двумя подиумными этажами, 14 жилыми этажами и уровнем крыши. Он расположен рядом с Town Square Park и вдоль бульвара Town Square. Внешний дизайн сочетает лаконичные линии, большие окна от пола до потолка и мягкие землистые оттенки. Конструкция окон наполняет естественным светом гостиные и обеденные зоны. Резиденции спроектированы с открытыми жилыми пространствами, а фасад выполнен в современном архитектурном стиле с акцентом на стеклянные панели и сдержанные натуральные цвета. В одном проекте предусмотрено 154 объекта.\n\nВарианты апартаментов и дуплексов\n\nДоступны студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с тремя спальнями. В интерьерах предусмотрены фарфоровое напольное покрытие в спальнях, встроенные шкафы и ванные комнаты при главных спальнях. Гостиные и обеденные зоны получают естественное освещение через окна от пола до потолка. Кухни оснащены рабочими поверхностями и лаконичными системами хранения. Выбор форматов апартаментов и дуплексов включает планировки от компактных студий до двухуровневых резиденций с тремя спальнями. Часть резиденций ориентирована на виды на бульвар, а расположение здания рядом с парком связывает жильё с центральной открытой зоной Town Square.\n\nУдобства в Augusta\n\nВ Augusta предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, зона BBQ и лобби здания. Для детей предусмотрены отдельные крытая и открытая игровые зоны. Резиденты также имеют доступ к главному парку, а в здании предусмотрена комната для мытья питомцев. Набор удобств объединяет возможности для активного отдыха, семейные игровые пространства и практичные объекты на территории проекта. Бассейн и тренажёрный зал предоставляют возможности для занятий спортом на территории, а зона BBQ — это выделенное открытое пространство для встреч. Крытая и открытая детские игровые зоны создают отдельные пространства для игр, а комната для мытья питомцев является удобством, предусмотренным непосредственно в здании.\n\nРасположение в Town Square и ближайшие объекты\n\nAugusta расположен в Town Square, рядом с Town Square Park. Town Square Park находится в 0,3 км от проекта. Более широкое сообщество Town Square включает парк площадью 50,000 квадратных метров, более 250 торговых точек, 13 км велосипедных маршрутов, 8,000 квадратных метров спортивных арен, беговую дорожку протяжённостью 10 км и 260,000 квадратных метров зелёных насаждений. Dubai Hills Mall находится в 20 минутах езды, DWC Airport — в 24 минутах езды, District 2020 — в 25 минутах езды, Burj Al Arab — в 28 минутах езды, а Dubai Mall — в 29 минутах езды. Global Village расположен в 7,5 км, а Dubai Miracle Garden — в 7,8 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтартовая цена Augusta Town Square составляет AED 950,888. Для проекта предусмотрен план оплаты 50/50. При бронировании вносится первый взнос 10%, затем 40% выплачиваются в период строительства в рамках первого—четвёртого платежей. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q1 2028. Зафиксированная дата завершения строительства — 14 января 2028, а дата начала проекта — 10 октября 2025. Эта структура предусматривает оплату половины стоимости покупки в период строительства и половины на указанном этапе передачи ключей.\n\nСтатус строительства и застройщик\n\nAugusta — активный проект с зафиксированным прогрессом строительства на уровне 49% по результатам инспекции от 17 февраля 2026. Nshama является застройщиком Augusta и застройщиком Town Square. Проект расположен в мастер-планируемом сообществе Town Square в DubaiLand, где многоквартирные дома и районы таунхаусов организованы вокруг общественных открытых пространств и центрального парка. Формат Augusta — одно жилое здание на 154 объекта с торговыми помещениями на первом этаже и паркингом на первом и двух подиумных уровнях. Плановое завершение проекта приходится на 2028.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Augusta Town Square?","a":"Застройщиком Augusta Town Square является Nshama."},{"q":"Где расположен Augusta Town Square?","a":"Augusta расположен в Town Square в DubaiLand, рядом с Town Square Park и бульваром Town Square."},{"q":"Какова стартовая цена в Augusta Town Square?","a":"Стартовая цена составляет AED 950,888."},{"q":"Какие резиденции доступны в Augusta Town Square?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с тремя спальнями."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Augusta Town Square?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2028. Зафиксированная дата завершения строительства — 14 января 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Augusta Town Square?","a":"План оплаты — 50/50: 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Augusta Town Square?","a":"Проект активен, а прогресс строительства зафиксирован на уровне 49%."},{"q":"Какие удобства есть в Augusta Town Square?","a":"К удобствам относятся бассейн, тренажёрный зал, зона BBQ, крытая и открытая детские игровые зоны, доступ к главному парку, комната для мытья питомцев и лобби здания."},{"q":"Что находится рядом с Augusta Town Square?","a":"Town Square Park расположен в 0.3 km. Dubai Hills Mall находится в 20 минутах езды, а DWC Airport — в 24 минутах езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/augusta-town-square__wp42381__pdf-gallery-030.webp","width":1086,"height":744},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/augusta-town-square__wp42381__pdf-gallery-034.webp","width":1086,"height":616,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/augusta-town-square__wp42381__pdf-gallery-007.webp","width":1195,"height":1609,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/augusta-town-square__wp42381__pdf-gallery-031.webp","width":1086,"height":744,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/augusta-town-square__wp42381__pdf-gallery-023.webp","width":1086,"height":799,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/augusta-town-square__wp42381__pdf-gallery-033.webp","width":1086,"height":677,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/augusta-town-square__wp42381__pdf-gallery-029.webp","width":1086,"height":769,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/augusta-town-square__wp42381__pdf-gallery-024.webp","width":1086,"height":795,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/augusta-town-square__wp42381__pdf-gallery-035.webp","width":1086,"height":521,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/augusta-town-square__wp42381__pdf-gallery-025.webp","width":1086,"height":795,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/augusta-town-square__wp42381__pdf-gallery-020.webp","width":1194,"height":1609,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/augusta-town-square__wp42381__pdf-gallery-028.webp","width":1085,"height":770,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ora-by-nshama__wp42441__pdf-gallery-011.webp","width":1194,"height":803,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/augusta-town-square-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/augusta-town-square-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42387,"type":"project","lang":"ru","name":"Berkshire Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/berkshire-park-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/berkshire-park-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/berkshire-park-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.007873,"lng":55.289127},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":17.55,"last_inspection":"2026-10-07"},"dld":{"project_number":"3312","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":149,"inspections":[{"date":"2024-10-01","completion_percent":0},{"date":"2025-11-26","completion_percent":1.84},{"date":"2025-11-26","completion_percent":1.84},{"date":"2026-03-23","completion_percent":5.2},{"date":"2026-10-07","completion_percent":17.55}],"pace":{"percent_per_month":1.52,"basis_from":"2025-11-26","basis_to":"2026-10-07","projected_completion":"2031-04-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":136,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15418,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":11,"deals_last_12m":22,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":55,"median_price_aed":983888,"median_size_sqm":62,"aed_per_sqm":15869},{"type":"2 bedrooms","deals":72,"median_price_aed":1453888,"median_size_sqm":98,"aed_per_sqm":14836},{"type":"3 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":2650888,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":15323}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":136,"last_12m":{"n":22,"median_price_aed":1665888,"median_aed_sqm":16961,"median_aed_sqft":1576,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":114,"median_price_aed":1345888,"median_aed_sqm":15337,"median_aed_sqft":1425,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":75,"median_price_aed":1312888,"median_aed_sqm":15265,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":44,"median_price_aed":1484888,"median_aed_sqm":15531,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":1679888,"median_aed_sqm":17162,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":24,"median_price_aed":994888,"median_aed_sqm":15497,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":2537888,"median_aed_sqm":15552,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":1675888,"median_aed_sqm":16104,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1201888,"median_aed_sqm":16751,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1124888,"median_aed_sqm":17718,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1710888,"median_aed_sqm":17162,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":1679888,"median_aed_sqm":16961,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.4,"price_aed":1169888,"aed_per_sqm":14021,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.9,"price_aed":1083888,"aed_per_sqm":17519,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":136.8,"price_aed":2544888,"aed_per_sqm":18600,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.7,"price_aed":1690888,"aed_per_sqm":16961,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.7,"price_aed":1679888,"aed_per_sqm":16851,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.9,"price_aed":1665888,"aed_per_sqm":13785,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.7,"price_aed":1679888,"aed_per_sqm":16851,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.9,"price_aed":1083888,"aed_per_sqm":17519,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":925888},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":149},"unit_types":[{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 bedrooms","bedrooms":2},{"label":"3 bedrooms","bedrooms":3},{"label":"3-bedroom duplexes","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming Pool","Kid’s Play Area","BBQ Area","Gym","Recreational Amenities"],"description":"Berkshire Park — проект на 149 резиденций с апартаментами и дуплексами от NSHAMA в Town Square, Dubai. Проект активен: по состоянию на 23 March 2026 строительство выполнено на 5.20%. Срок сдачи запланирован на 30 June 2027.\n\nПроект\n\nBerkshire Park включает одно жилое здание с ритейлом на первом этаже, 12 жилыми этажами, уровнем крыши и парковкой на уровне первого этажа и подиума. В проекте предусмотрено 149 резиденций. Он расположен у входа в главный парк Town Square; среди ключевых преимуществ заявлены виды на бульвар. В жилой части сочетаются апартаменты и дуплексы в среднеэтажном формате. Строительство началось 4 March 2025, текущий статус проекта — активен. Berkshire Park входит в состав Town Square — мастер-планируемого жилого сообщества в DubaiLand, созданного NSHAMA.\n\nРезиденции и отделка интерьеров\n\nДоступны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с тремя спальнями. Заявленная площадь резиденций составляет от 633 до 2,187 кв. фут. В апартаментах предусмотрены балконы, а в некоторых резиденциях — просторные террасы. В интерьерах используются керамогранитные полы, оборудованные или встроенные шкафы и современные кухни. В главных спальнях есть ванные комнаты en-suite. Резиденции также оснащены премиальной немецкой бытовой техникой. Разнообразие форматов апартаментов и дуплексов предлагает варианты с одной — тремя спальнями в рамках одного проекта.\n\nУдобства и открытые пространства\n\nВ Berkshire Park предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, детская игровая зона, зона для барбекю и рекреационные удобства. Town Square дополняет их зелёными зонами для бега трусцой и прогулок, велосипедными дорожками и беговой дорожкой протяжённостью 10 км. Ключевые характеристики сообщества включают 13 км велосипедных маршрутов, 8,000 кв. м спортивных арен и 260,000 кв. м зелёных зон. Среди спортивных объектов Town Square — теннисные корты, корты для падел-тенниса и футбольные поля. Расположение проекта у главного парка обеспечивает доступ к этим открытым и рекреационным пространствам Town Square.\n\nРасположение в Town Square\n\nBerkshire Park расположен в Town Square, к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Bypass Road. Town Square Park находится в 0,3 км от проекта. Расстояние до Mudon Central Park составляет 2,9 км, до Damac Hills Park — 3,3 км, до Trump International Golf Club — 4,0 км. Global Village находится в 7,0 км, а Dubai Miracle Garden — в 7,3 км. Указанное время в пути от проекта: 20 minutes до Dubai Hills Mall и District 2020, 24 minutes до Burj Al Arab, 25 minutes до DWC Airport, 28 minutes до Dubai International Airport и 29 minutes до Dubai Mall.\n\nПлан оплаты и завершение строительства\n\nДля Berkshire Park предлагается план оплаты 50/50. Дата начала проекта — 4 March 2025, срок сдачи — 30 June 2027. По состоянию на 23 March 2026 строительство было выполнено на 5.20%, а статус проекта — активен. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить структуру оплаты наряду с запланированным сроком сдачи и текущим ходом строительства. Проект включает 149 резиденций в одном здании; жилой фонд состоит из апартаментов и дуплексов с тремя спальнями.\n\nNSHAMA\n\nNSHAMA — девелопер Berkshire Park и Town Square. Компания была основана в September 2014. Town Square был запущен в 2015 как многофункциональное сообщество с многоквартирными зданиями, кластерами таунхаусов, общественными открытыми пространствами и торговой зоной. Berkshire Park расположен в составе этого сообщества у входа в главный парк. План Town Square включает центральный парк, велосипедные дорожки, беговые маршруты, спортивные арены и торговые точки, а Berkshire Park дополняет сообщество жилым зданием с ритейлом на первом этаже.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Berkshire Park?","a":"Berkshire Park строит NSHAMA — девелопер Town Square."},{"q":"Где расположен Berkshire Park?","a":"Berkshire Park находится в Town Square, Dubai, у входа в главный парк сообщества."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Berkshire Park?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с тремя спальнями. Заявленная площадь жилья — от 633 до 2,187 sq ft."},{"q":"Сколько резиденций в Berkshire Park?","a":"Berkshire Park включает 149 резиденций в одном жилом здании."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Berkshire Park?","a":"Запланированный срок сдачи — 30 June 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Berkshire Park?","a":"Для проекта предлагается план оплаты 50/50."},{"q":"Каков статус строительства Berkshire Park?","a":"Berkshire Park активен; по состоянию на 23 March 2026 строительство было выполнено на 5.20%."},{"q":"Какие удобства есть в Berkshire Park?","a":"В числе удобств — бассейн, тренажёрный зал, детская игровая зона, зона для барбекю и рекреационные удобства. Town Square также предлагает велосипедные дорожки, беговую дорожку и спортивные объекты."},{"q":"Что находится рядом с Berkshire Park?","a":"Town Square Park находится в 0.3 km. Global Village расположен в 7.0 km, а Dubai Miracle Garden — в 7.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkshire-park__wp42385__pdf-gallery-009.webp","width":1508,"height":1070},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkshire-park__wp42385__pdf-gallery-011.webp","width":1508,"height":1069,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkshire-park__wp42385__pdf-gallery-016.webp","width":1423,"height":863,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkshire-park__wp42385__pdf-gallery-017.webp","width":1423,"height":856,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkshire-park__wp42385__pdf-gallery-005.webp","width":1425,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkshire-park__wp42385__pdf-gallery-012.webp","width":1508,"height":1069,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkshire-park__wp42385__pdf-gallery-018.webp","width":1423,"height":853,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkshire-park__wp42385__pdf-gallery-010.webp","width":1508,"height":1070,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkshire-park__wp42385__pdf-gallery-019.webp","width":1423,"height":657,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkshire-park__wp42385__pdf-gallery-013.webp","width":1423,"height":1067,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkshire-park__wp42385__pdf-gallery-008.webp","width":1659,"height":1116,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/berkshire-park-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/berkshire-park-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":42391,"type":"project","lang":"ru","name":"Camden","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/camden-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/camden-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/camden-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.007855,"lng":55.288292},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","dld_status":"Active","completion_percent":7.24,"last_inspection":"2026-08-18"},"dld":{"project_number":"3839","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":168,"inspections":[{"date":"2025-06-18","completion_percent":0},{"date":"2026-02-16","completion_percent":0.04},{"date":"2026-08-18","completion_percent":7.24}],"pace":{"percent_per_month":1.2,"basis_from":"2026-02-16","basis_to":"2026-08-18","projected_completion":"2033-01-30","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":128,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18735,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":100,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":59,"median_price_aed":1198888,"median_size_sqm":62,"aed_per_sqm":19337},{"type":"2 bedrooms","deals":66,"median_price_aed":1658888,"median_size_sqm":90,"aed_per_sqm":18432}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":128,"last_12m":{"n":100,"median_price_aed":1604888,"median_aed_sqm":18634,"median_aed_sqft":1731,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":28,"median_price_aed":1206888,"median_aed_sqm":18890,"median_aed_sqft":1755,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":61,"median_price_aed":1580888,"median_aed_sqm":18846,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":67,"median_price_aed":1603888,"median_aed_sqm":18571,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":25,"median_price_aed":1201888,"median_aed_sqm":18869,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":36,"median_price_aed":1631888,"median_aed_sqm":18721,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":46,"median_price_aed":1580888,"median_aed_sqm":18589,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":1665888,"median_aed_sqm":18500,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":1580888,"median_aed_sqm":19029,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.8,"price_aed":1188888,"aed_per_sqm":19250,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.2,"price_aed":1757888,"aed_per_sqm":19072,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.2,"price_aed":1700888,"aed_per_sqm":18454,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.2,"price_aed":1704888,"aed_per_sqm":18497,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.8,"price_aed":1580888,"aed_per_sqm":17614,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.2,"price_aed":1187888,"aed_per_sqm":19089,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.7,"price_aed":1673888,"aed_per_sqm":18457,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.5,"price_aed":1195888,"aed_per_sqm":18839,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1140888},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":168},"unit_types":[{"label":"1 bedroom - Unit type A","bedrooms":1,"size_sqft_min":662.3,"size_sqft_max":682.43},{"label":"2 bedroom - Unit type A","bedrooms":2,"size_sqft_min":992.11,"size_sqft_max":994.91},{"label":"2 bedroom - Unit type B","bedrooms":2,"size_sqft_min":954.76,"size_sqft_max":954.87},{"label":"2 bedroom - Unit type C","bedrooms":2,"size_sqft_min":965.2,"size_sqft_max":969.83},{"label":"2 bedroom - Unit type D","bedrooms":2,"size_sqft_min":975.53,"size_sqft_max":976.18},{"label":"3 bedroom - Unit type A","bedrooms":3,"size_sqft_min":1584.23,"size_sqft_max":1584.34}],"amenities":["Swimming Pool","Gym","Kid’s Play Areas","BBQ Area","Pet Washroom","Town Square Park"],"description":"Camden — 16-этажный жилой комплекс от Nshama в Town Square, включающий 168 апартаментов и дуплексов с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен, зафиксированный уровень готовности составляет 4%, а передача ключей запланирована на Q1 2028.\n\nCamden: ключевые факты\n\nCamden — комплекс из одного здания с 168 резиденциями в Town Square. Конфигурация здания включает подвальный, первый, подиумный и 14 верхних этажей; парковка предусмотрена на подвальном, первом и подиумном уровнях. В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые апартаменты. Camden расположен в мастер-плане Town Square, где Town Square Park, торговые точки, велодорожки, спортивные арены, беговая дорожка и озеленённые пространства являются частью инфраструктуры сообщества. Завершение проекта запланировано на 31 March 2028, что приходится на первый квартал 2028 года. Зафиксированный статус строительства — активный, уровень готовности составляет 4%.\n\nРезиденции и планировки\n\nКоллекция Camden включает апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями в четырёх типах юнитов, апартаменты с тремя спальнями и двухуровневые апартаменты. Площади планировок с одной спальней Unit Type A составляют от 662.30 до 682.43 кв. фут. Планировки с двумя спальнями имеют площади от 954.76 кв. фут до 994.91 кв. фут в Unit Types A, B, C и D. Резиденции с тремя спальнями Unit Type A имеют площади от 1,584.23 до 1,584.34 кв. фут. Апартаменты спроектированы с открытыми кухнями и балконами. Главные спальни оснащены ванными комнатами en-suite и встроенными шкафами. Таким образом, предложение охватывает компактные резиденции с одной спальней и апартаменты с тремя спальнями, а дуплексы представляют дополнительный тип недвижимости в проекте.\n\nУдобства для резидентов\n\nИнфраструктура Camden для резидентов включает бассейн, тренажёрный зал, детские игровые зоны, зону BBQ и помещение для мытья домашних животных. Town Square Park также указан среди удобств комплекса. Проект имеет прямой пешеходный доступ к парку, где есть беговые и велосипедные дорожки, кинотеатр под открытым небом, splash pad, скейт-парк и зоны для семейных мероприятий. Помещение для мытья домашних животных является специализированным объектом на территории, а зелёные зоны и парк формируют окружающее открытое пространство. Детские игровые зоны, бассейн, тренажёрный зал и зона BBQ предусмотрены в составе жилого комплекса, объединяя пространства для занятий спортом, игр и встреч на открытом воздухе в программе удобств проекта.\n\nСообщество Town Square\n\nCamden расположен в Town Square — мастер-планируемом жилом сообществе, созданном Nshama. В сообществе предусмотрены Town Square Park площадью 50,000 кв. м, более 250 торговых точек, 13 км велодорожек, 10 км беговой дорожки, 8,000 кв. м спортивных арен и 260,000 кв. м озеленённых пространств. Town Square включает среднеэтажные жилые здания и кварталы таунхаусов, а центральный парк является ключевым общественным пространством. Жилая среда объединяет резиденции с возможностями для отдыха на открытом воздухе, торговой и спортивной инфраструктурой. Расположение Camden обеспечивает пешеходный доступ к парку и включает проект в более широкую сеть общественных объектов и благоустроенных открытых пространств.\n\nТранспортная доступность и объекты поблизости\n\nDubai Hills Mall находится в 20 minutes от Camden, а DWC Airport — в 24 minutes. District 2020 расположен в 25 minutes, Burj Al Arab — в 28 minutes, а Dubai Mall — в 29 minutes. Town Square Park находится в 0,4 км от Camden. Среди других парков поблизости — Mudon Central Park в 2,9 км и Damac Hills Park в 3,2 км. Trump International Golf Club расположен в 3,9 км, а Arabian Ranches Golf Club — в 5,2 км. Global Village находится в 7,0 км от проекта, Dubai Miracle Garden — в 7,3 км, а IMG Worlds of Adventure — в 8,8 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Camden начинаются от AED 1,140,888. План оплаты структурирован по схеме 50/50: 10% вносится при бронировании, 40% выплачивается в период строительства с первого по четвёртый взнос, а оставшиеся 50% выплачиваются при передаче ключей. Плановая дата завершения проекта — 31 March 2028, передача ключей заявлена на Q1 2028. Camden активен, зафиксированный уровень готовности составляет 4%. Такая структура предусматривает выплату половины стоимости покупки при бронировании и в период строительства, а второй половины — при передаче ключей.\n\nДевелопер\n\nCamden реализуется Nshama — мастер-девелопером Town Square. Nshama запустил Town Square в 2015 как многофункциональное жилое сообщество, включающее жилые здания, кварталы таунхаусов, торговые площади и общественные открытые пространства. Текущая инфраструктура сообщества включает Town Square Park, велодорожки, беговую дорожку, спортивные арены, озеленённые пространства и торговые точки. Camden является частью проекта Town Square и одним из его жилых проектов с апартаментами и дуплексами. В документации проекта указаны 168 юнитов и дата завершения 31 March 2028.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Camden?","a":"Camden реализуется Nshama — мастер-девелопером Town Square."},{"q":"Где расположен Camden?","a":"Camden расположен в Town Square, Dubai. Town Square Park находится в 0.4 km от проекта."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Camden?","a":"Camden предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые апартаменты. Проект включает 168 юнитов."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Camden?","a":"Площади планировок варьируются от 662.30 sq ft для резиденций с одной спальней до 1,584.34 sq ft для резиденций с тремя спальнями. Планировки с двумя спальнями имеют площади от 954.76 до 994.91 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Camden?","a":"Цены в Camden начинаются от AED 1,140,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Camden?","a":"План оплаты — 50/50: 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Camden?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2028. Дата завершения проекта — 31 March 2028."},{"q":"Каков статус строительства Camden?","a":"Camden активен, зафиксированный уровень готовности составляет 4%."},{"q":"Какие удобства будут в Camden?","a":"Удобства включают бассейн, тренажёрный зал, детские игровые зоны, зону BBQ, помещение для мытья домашних животных и доступ к Town Square Park."},{"q":"Что находится рядом с Camden?","a":"Dubai Hills Mall находится в 20 minutes, DWC Airport — в 24 minutes, а Dubai Mall — в 29 minutes. Global Village расположен в 7.0 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42389.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/camden__wp42389__pdf-gallery-007.webp","width":1241,"height":1672,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/camden__wp42389__pdf-gallery-031.webp","width":1241,"height":757,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/camden__wp42389__pdf-gallery-030.webp","width":1241,"height":757,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/camden__wp42389__pdf-gallery-018.webp","width":1240,"height":885,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/camden__wp42389__pdf-gallery-023.webp","width":1241,"height":851,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/camden__wp42389__pdf-gallery-024.webp","width":1241,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/camden__wp42389__pdf-gallery-033.webp","width":1240,"height":685,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/camden__wp42389__pdf-gallery-025.webp","width":1241,"height":833,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42389_00_faffb1.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":1,"area_sqft":594,"layout":"1 bedroom - Unit type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42389_01_0cadfe.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":1,"area_sqft":593,"layout":"1 bedroom - Unit type A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42389_02_7e6356.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":2,"area_sqft":917,"layout":"2 bedroom - Unit type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42389_03_01b1e3.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":2,"area_sqft":919,"layout":"2 bedroom - Unit type A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42389_04_a41621.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":2,"area_sqft":880,"layout":"2 bedroom - Unit type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42389_05_6e07bb.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":2,"area_sqft":878,"layout":"2 bedroom - Unit type B1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42389_06_400da1.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":2,"area_sqft":897,"layout":"2 bedroom - Unit type C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42389_07_e9d727.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":2,"area_sqft":895,"layout":"2 bedroom - Unit type C1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42389_08_94f923.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":2,"area_sqft":892,"layout":"2 bedroom - Unit type D"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42389_09_1ffe7a.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":2,"area_sqft":891,"layout":"2 bedroom - Unit type D1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42389_10_590fb0.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":3,"area_sqft":1386,"layout":"3 bedroom - Unit type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42389_11_bfbebd.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":3,"area_sqft":1380,"layout":"3 bedroom - Unit type A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42389_12_5a1a8a.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":3,"area_sqft":1650,"layout":"3 bedroom duplex - Unit type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42389_13_cb01dc.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":3,"area_sqft":1786,"layout":"3 bedroom duplex - Unit type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/camden__wp42389__pdf-gallery-032.webp","width":1095,"height":777,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/camden__wp42389__pdf-gallery-034.webp","width":772,"height":1100,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/camden__wp42389__pdf-gallery-035.webp","width":739,"height":1101,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/camden__wp42389__pdf-gallery-036.webp","width":1094,"height":713,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/camden__wp42389__pdf-gallery-026.webp","width":979,"height":1050,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/camden__wp42389__pdf-gallery-015.webp","width":1073,"height":1100,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/camden-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/camden-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-02"}
{"id":42395,"type":"project","lang":"ru","name":"Elaya","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elaya-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elaya-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elaya-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.00514,"lng":55.286815},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Active","completion_percent":97.25},"dld":{"project_number":"2986","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":153,"inspections":[{"date":"2024-02-26","completion_percent":0},{"date":"2024-02-26","completion_percent":0},{"date":"2025-01-24","completion_percent":6.22},{"date":"2025-10-06","completion_percent":26.27},{"date":"2026-01-09","completion_percent":41.65},{"date":"2026-01-09","completion_percent":41.65},{"date":"2026-04-30","completion_percent":52.09}],"pace":{"percent_per_month":3.82,"basis_from":"2025-10-06","basis_to":"2026-04-30","projected_completion":"2027-05-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":166,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12152,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":11,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":67,"median_price_aed":763888,"median_size_sqm":58,"aed_per_sqm":13170},{"type":"2 bedrooms","deals":82,"median_price_aed":1213888,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":11240},{"type":"3 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":1633888,"median_size_sqm":142,"aed_per_sqm":11506}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":166,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":1280000,"median_aed_sqm":13284,"median_aed_sqft":1234,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":13,"median_price_aed":1470888,"median_aed_sqm":13601,"median_aed_sqft":1264,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":143,"median_price_aed":1160888,"median_aed_sqm":12055,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":1475888,"median_aed_sqm":13601,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":1280000,"median_aed_sqm":13562,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":1475888,"median_aed_sqm":13601,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1485888,"median_aed_sqm":13213,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1325000,"median_aed_sqm":13562,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":142.1,"price_aed":1975000,"aed_per_sqm":13895,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.3,"price_aed":1600888,"aed_per_sqm":14782,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.3,"price_aed":1325000,"aed_per_sqm":12235,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.4,"price_aed":1280000,"aed_per_sqm":13562,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.3,"price_aed":820000,"aed_per_sqm":10218,"market":"primary"},{"date":"2026-02-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.1,"price_aed":865000,"aed_per_sqm":15157,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.7,"price_aed":860000,"aed_per_sqm":13284,"market":"primary"},{"date":"2025-12-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.7,"price_aed":910000,"aed_per_sqm":14056,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":730888},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":153},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Jogging trail","Cycling trail","Sports area","Retail outlets","Wave rider","Basketball court","Tennis court","Supermarkets","Swimming pool","Gym","BBQ area","Kids play areas"],"description":"Elaya — комплекс из 153 апартаментов от NSHAMA в Town Square Dubai. Проект активен, заявленный уровень готовности составляет 52.09%, передача ключей запланирована на Q3 2026. В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями; здание включает первый этаж, два подиумных уровня и ещё 14 этажей.\n\nЗдание и дизайн резиденций\n\nElaya — жилой комплекс, состоящий из одного здания с 153 апартаментами. Его зарегистрированная конфигурация включает первый этаж, два подиумных уровня, ещё 14 этажей и парковку на первом и подиумных уровнях. Здание выполнено с использованием бетонной конструкции, блочной кладки, внутренней и внешней отделки. Апартаменты оформлены в современном жилом стиле, а входные группы и фасады являются частью современной архитектурной концепции проекта. На благоустроенной территории внутреннего двора расположены бассейн и детские игровые зоны. Town Square Park, центральные зелёные зоны, беговые дорожки и велодорожки входят в более широкую инфраструктуру Town Square Dubai.\n\nТипы апартаментов, планировки и отделка\n\nКоллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленные площади апартаментов варьируются от 614 кв. фут до 2,530 кв. фут. Каждая резиденция располагает балконом или террасой. В спецификацию интерьеров входят полы из глазурованного керамогранита, встроенные шкафы и полностью оборудованные кухни. Кухни предназначены для приготовления и приёма пищи в апартаментах, а встроенные шкафы обеспечивают встроенные места для хранения. Линейка апартаментов с одной–тремя спальнями предлагает различные варианты планировок в рамках одного жилого здания; проект полностью ориентирован на апартаменты, а не таунхаусы или виллы.\n\nУдобства Elaya и Town Square\n\nК заявленным удобствам Elaya относятся бассейн, тренажёрный зал, зона BBQ, детские игровые зоны, баскетбольная площадка и теннисный корт. Проект также предусматривает доступ к беговой дорожке, велодорожке, спортивной зоне, торговым точкам, супермаркетам и wave rider. Среди дополнительных общественных объектов Town Square указаны кафе, рестораны, клиника, аптеки, детские сады, мечети, прачечные, зоомагазин и ветеринарная клиника. Варианты для отдыха на открытом воздухе и спорта включают футбольные, падел-, сквош- и теннисные корты, скейт-парк, парк для собак, детскую водную игровую площадку, детский поезд и кинотеатр под открытым небом. Town Square Park — открытое пространство для отдыха и мероприятий.\n\nРасположение в Town Square Dubai\n\nElaya расположен в Town Square Dubai — мастер-планируемом жилом сообществе, созданном NSHAMA. Сообщество включает центральный парк, пышные зелёные зоны, беговые дорожки, велодорожки, кафе и торговые объекты. Town Square Park находится в 0,4 км от Elaya. Mudon Central Park расположен в 3,0 км, а Damac Hills Park — в 3,2 км. Среди гольф-объектов Trump International Golf Club находится в 4,0 км, Arabian Ranches Golf Club — в 5,5 км, а The Els Golf Club — в 8,2 км. Global Village расположен в 7,3 км от Elaya, Dubai Miracle Garden — в 7,4 км, а IMG Worlds of Adventure — в 9,2 км.\n\nТранспортная доступность и близлежащие объекты\n\nЗаявленное время в пути от Elaya составляет 20 minutes до Dubai Mall и DWC Airport, 24 minutes до Dubai Hills Mall, 25 minutes до District 2020, 28 minutes до Dubai International Airport и 29 minutes до Burj Al Arab. Более широкое сообщество Town Square расположено к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Bypass Road. Выезд Roads and Transport Authority соединяет сообщество с E611, также известной как Emirates Road. Среди кинотеатров Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure находится в 9,2 км, Cinepolis в Circle Mall — в 9,8 км, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 11,7 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nElaya предлагается с планом оплаты 50/50. Структура платежей предусматривает первый взнос 10% при бронировании, 40% в период строительства — с первого по четвёртый взносы — и 50% при передаче ключей при 100% готовности. Заявленная стартовая цена составляет AED 730,888. Передача ключей запланирована на Q3 2026. Проект был начат 27 September 2024 и в настоящее время активен. Заявленный уровень готовности составляет 52.09%, при этом для проекта зарегистрировано 153 объектов.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Elaya является NSHAMA. NSHAMA также выступает девелопером мастер-планируемого сообщества Town Square Dubai, в котором расположен Elaya. 153 апартамента проекта входят в состав Town Square, сочетающего многоквартирные здания, таунхаусы, общественные открытые пространства, торговые объекты и центральный парк. Расположение Elaya позволяет жителям пользоваться инфраструктурой сообщества, включая заявленные велодорожки, беговые дорожки, спортивные объекты, кафе, торговые точки и Town Square Park. Комплекс обозначен как активный проект, завершение которого запланировано на Q3 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Elaya?","a":"Девелопером Elaya является NSHAMA."},{"q":"Где расположен Elaya?","a":"Elaya расположен в Town Square Dubai. Town Square Park находится в 0.4 km от комплекса."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Elaya?","a":"Elaya предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленные площади варьируются от 614 sq ft до 2,530 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена Elaya?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 730,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Elaya?","a":"Elaya предлагает план оплаты 50/50: 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Elaya?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2026."},{"q":"Каков статус строительства Elaya?","a":"Elaya — активный проект с заявленным уровнем готовности 52.09%."},{"q":"Какие удобства доступны в Elaya?","a":"Среди заявленных удобств — бассейн, тренажёрный зал, зона BBQ, детские игровые зоны, баскетбольная площадка, теннисный корт, беговая дорожка, велодорожка, торговые точки и супермаркеты."},{"q":"Что находится рядом с Elaya в Town Square?","a":"Town Square Park находится в 0.4 km, а Global Village и Dubai Miracle Garden — в 7.3 km и 7.4 km соответственно."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42393.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaya__wp42393__pdf-gallery-008.webp","width":1194,"height":741,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaya__wp42393__pdf-gallery-010.webp","width":1194,"height":630,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaya__wp42393__pdf-gallery-014.webp","width":951,"height":665,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaya__wp42393__pdf-gallery-009.webp","width":1194,"height":707,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaya__wp42393__pdf-gallery-012.webp","width":951,"height":739,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaya__wp42393__pdf-gallery-013.webp","width":1194,"height":575,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaya__wp42393__pdf-gallery-005.webp","width":905,"height":1410,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elaya__wp42393__pdf-gallery-003.webp","width":1194,"height":1603,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elaya-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elaya-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42399,"type":"project","lang":"ru","name":"Evelyn on the Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/evelyn-on-the-park-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/evelyn-on-the-park-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/evelyn-on-the-park-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.008954,"lng":55.287146},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0.02,"last_inspection":"2026-06-26"},"dld":{"project_number":"4150","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":259,"inspections":[{"date":"2025-10-10","completion_percent":0},{"date":"2026-06-26","completion_percent":0.02}]},"dld_sales":{"deals":172,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19836,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":86,"median_price_aed":1150888,"median_size_sqm":57,"aed_per_sqm":20191},{"type":"2 bedrooms","deals":81,"median_price_aed":1641888,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":19546},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":2830888,"median_size_sqm":137,"aed_per_sqm":20663}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":172,"last_12m":{"n":172,"median_price_aed":1520888,"median_aed_sqm":19836,"median_aed_sqft":1843,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":172,"median_price_aed":1520888,"median_aed_sqm":19836,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":127,"median_price_aed":1520888,"median_aed_sqm":19889,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":30,"median_price_aed":1596888,"median_aed_sqm":19805,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":1281888,"median_aed_sqm":19784,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1125888,"median_aed_sqm":19784,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.9,"price_aed":1125888,"aed_per_sqm":19784,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.9,"price_aed":1150888,"aed_per_sqm":20223,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.9,"price_aed":1125888,"aed_per_sqm":19784,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.9,"price_aed":1125888,"aed_per_sqm":19784,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":83.5,"price_aed":1622888,"aed_per_sqm":19433,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":85,"price_aed":1657888,"aed_per_sqm":19495,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.6,"price_aed":1264888,"aed_per_sqm":22332,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.2,"price_aed":1153888,"aed_per_sqm":20169,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1069888},"payment_plan":{"split":"45/55","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 55%"},"building":{"units":259},"unit_types":[{"label":"1-bedroom residences","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom residences","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom residences","bedrooms":3},{"label":"duplexes"}],"amenities":["Swimming Pool","Easy Access to the West Park","Gym","Kid’s Play Areas","BBQ Area","Pet Wash"],"description":"Evelyn on the Park — жилой проект на 259 резиденций от Nshama в расширении West Park района Town Square. Коллекция включает резиденции и дуплексы с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен, строительство выполнено на 2%, а передача ключей запланирована на Q4 2028.\n\nПроект и его окружение\n\nEvelyn on the Park занимает заметный угловой участок в Town Square и расположен в нескольких шагах от West Park. Это парковое пространство с зелёными зонами, детскими игровыми площадками и тенистыми пешеходными дорожками. Main Park находится в нескольких минутах ходьбы, а рядом расположены 4-звёздочный отель, брендированные резиденции и торговые объекты. West Park — расширение Town Square, сосредоточенное вокруг зелёного парка, окружённого жилыми зданиями, отелем, брендированными резиденциями и торговыми объектами. Расположение проекта напрямую связывает дома с этой частью сообщества, где открытые газоны, прогулочные маршруты и пространства для встреч на открытом воздухе являются частью окружающей среды.\n\nАрхитектура и интерьеры\n\nРезиденции выполнены в современной архитектурной стилистике, отличающейся чистыми линиями и гармоничными пропорциями. Открытые, плавно организованные планировки дополнены просторными окнами, наполняющими дома естественным светом и открывающими виды на парк. Интерьеры спроектированы как пространства открытой планировки, где мягкий дневной свет подчёркивает отделку и детали во всех комнатах. Спальни задуманы как приватные зоны, а балконы связывают резиденции с окружающим озеленением. Дизайн размещает дома среди малоэтажной застройки и широких зелёных зон, отражая расположение проекта в West Park. В результате создана коллекция, ориентированная на свет, пространство, виды на парк и планировки, обеспечивающие непрерывный переход между жилыми зонами.\n\nТипы резиденций\n\nПроект предлагает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы. Во всей коллекции планировки выполнены открытыми и плавными, с большими окнами, расположенными так, чтобы впускать естественный свет и открывать виды в сторону парка. Балконы расширяют жилое пространство в сторону благоустроенной территории. Сочетание различных типов апартаментов и дуплексов даёт покупателям выбор между домами с одной, двумя и тремя спальнями, а также многоуровневыми резиденциями. Evelyn on the Park включает в общей сложности 259 объектов. Проект расположен в Town Square — сообществе, которое объединяет многоквартирные здания и кластеры таунхаусов; частью его более широкого жилого окружения являются озеленённые коридоры и общественные зелёные пространства.\n\nУдобства и объекты на открытом воздухе\n\nEvelyn on the Park включает бассейн, тренажёрный зал, детские игровые зоны, зону BBQ и мойку для животных. Жители также имеют удобный доступ к West Park. Более широкая среда Town Square включает парки, магазины, кафе и объекты для отдыха на открытом воздухе. Удобства сообщества включают площадки для баскетбола, футбола, тенниса, падела и сквоша, а также скейт-парк, велодорожки, беговые дорожки и водную игровую площадку. Town Square Park предоставляет открытое пространство для отдыха и мероприятий. В сообществе также есть рестораны и кафе, торговые точки, супермаркет, клиники, аптеки, детские сады, мечети, прачечные, сервисы груминга, ветеринарная клиника и зоомагазин.\n\nРасположение в Town Square\n\nEvelyn on the Park находится в Town Square, в расширении West Park. West Park расположен рядом с Main Park и включает благоустроенные зелёные зоны, детские игровые пространства, жилые здания, отель, брендированные резиденции и торговые объекты. Una Park находится в 0,6 км, Town Square Park — в 0,7 км, а Hayat Park — в 1,6 км. Global Village расположен в 6,9 км, Dubai Miracle Garden — в 7,1 км, а IMG Worlds of Adventure — в 8,7 км. Trump International Golf Club находится в 3,8 км, Arabian Ranches Golf Club — в 5,1 км, а The Els Golf Club — в 8,1 км. Town Square — жилое сообщество в DubaiLand, созданное Nshama.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Evelyn on the Park начинаются от AED 1,069,888. План оплаты структурирован как 45/55: 5% вносится при бронировании, 40% выплачивается в период строительства в рамках платежей с первого по восьмой, а 55% подлежит оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2028. Строительство отмечено как активное, с уровнем готовности 2%. Проект включает 259 объектов: резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы. Структура оплаты предусматривает внесение 45% стоимости покупки на этапах бронирования и строительства, а оставшиеся 55% оплачиваются при передаче ключей.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Evelyn on the Park является Nshama. Nshama также является девелопером Town Square — более широкого сообщества DubaiLand, в котором расположен проект. Town Square был запущен в 2015 как мастер-планируемый многофункциональный район с таунхаусами, многоквартирными зданиями, общественными открытыми пространствами и торговой зоной. Town Square Park является центральным элементом сообщества, а район включает сочетание среднеэтажных многоквартирных зданий и малоэтажных кластеров таунхаусов. Evelyn on the Park является частью расширения West Park, где дома расположены рядом с зелёным парком, торговыми объектами, отелем и брендированными резиденциями.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Evelyn on the Park?","a":"Девелопером Evelyn on the Park является Nshama. Nshama также является девелопером Town Square."},{"q":"Где расположен Evelyn on the Park?","a":"Проект расположен в расширении West Park района Town Square, DubaiLand. Он находится в нескольких шагах от West Park и в нескольких минутах ходьбы от Main Park."},{"q":"Какова стартовая цена в Evelyn on the Park?","a":"Цены начинаются от AED 1,069,888."},{"q":"Какие резиденции доступны в Evelyn on the Park?","a":"Проект включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы. Всего предусмотрено 259 объектов."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Evelyn on the Park?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Evelyn on the Park?","a":"План составляет 45/55: 5% при бронировании, 40% в период строительства и 55% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Evelyn on the Park?","a":"Проект активен, а уровень готовности составляет 2%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Evelyn on the Park?","a":"Удобства включают бассейн, тренажёрный зал, детские игровые зоны, зону BBQ, мойку для животных и доступ к West Park."},{"q":"Что находится рядом с Evelyn on the Park?","a":"Una Park находится в 0.6 km, Town Square Park — в 0.7 km, а Hayat Park — в 1.6 km. Global Village расположен в 6.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evelyn-on-the-park__wp42397__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1289},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evelyn-on-the-park__wp42397__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evelyn-on-the-park__wp42397__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1289,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evelyn-on-the-park__wp42397__pdf-gallery-017.webp","width":1241,"height":1755,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evelyn-on-the-park__wp42397__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":948,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evelyn-on-the-park__wp42397__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1289,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evelyn-on-the-park__wp42397__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1289,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evelyn-on-the-park__wp42397__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":888,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evelyn-on-the-park__wp42397__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1289,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evelyn-on-the-park__wp42397__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":912,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evelyn-on-the-park__wp42397__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":888,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evelyn-on-the-park__wp42397__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":884,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/evelyn-on-the-park-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/evelyn-on-the-park-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":42403,"type":"project","lang":"ru","name":"Fia","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/fia-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/fia-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/fia-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.005099,"lng":55.28577},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":84.55,"last_inspection":"2026-09-17"},"dld":{"project_number":"3000","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":192,"inspections":[{"date":"2024-03-08","completion_percent":0},{"date":"2024-03-08","completion_percent":0},{"date":"2025-01-24","completion_percent":3.65},{"date":"2025-04-24","completion_percent":10.56},{"date":"2025-09-19","completion_percent":20.81},{"date":"2026-01-09","completion_percent":34.1},{"date":"2026-04-30","completion_percent":47.54},{"date":"2026-09-17","completion_percent":84.55}],"pace":{"percent_per_month":5.35,"basis_from":"2025-09-19","basis_to":"2026-09-17","projected_completion":"2026-12-13","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":202,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12804,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":12,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":89,"median_price_aed":842888,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":13379},{"type":"2 bedrooms","deals":95,"median_price_aed":1322888,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":12026},{"type":"3 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":1670888,"median_size_sqm":142,"aed_per_sqm":11767}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":202,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":13493,"median_aed_sqft":1254,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":29,"median_price_aed":1415888,"median_aed_sqm":12759,"median_aed_sqft":1185,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":166,"median_price_aed":1150888,"median_aed_sqm":12804,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":25,"median_price_aed":1415888,"median_aed_sqm":12786,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":1220000,"median_aed_sqm":13493,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":1391888,"median_aed_sqm":12270,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":1358888,"median_aed_sqm":12315,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":1435888,"median_aed_sqm":12967,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":825888,"median_aed_sqm":13493,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1395888,"median_aed_sqm":12984,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":995888,"median_aed_sqm":15748,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.2,"price_aed":995888,"aed_per_sqm":15748,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.7,"price_aed":820888,"aed_per_sqm":13982,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":141.5,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":14841,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.2,"price_aed":995888,"aed_per_sqm":15748,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94,"price_aed":1220000,"aed_per_sqm":12984,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":13304,"market":"primary"},{"date":"2026-06-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":141.5,"price_aed":1540000,"aed_per_sqm":10883,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.8,"price_aed":1395888,"aed_per_sqm":12599,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":780888},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"В ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":192},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Jogging trail","Cycling trail","Sports area","Retail outlets","Wave Rider","Basketball court","Tennis court","Supermarkets","Swimming pool","Gym","BBQ area","Kids play areas"],"description":"Fia — жилой проект апартаментов в одном здании от Nshama в Town Square Dubai. Проект включает 192 резиденции, находится в активной стадии, а зафиксированная готовность строительства составляет 47.54%. Передача ключей запланирована на Q4 2026.\n\nПроект и архитектура\n\nFia запланирован как здание G+2P+16, с парковкой на наземном и подиумных уровнях. Спецификация строительства включает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Современная жилая архитектура здания отличается лаконичными линиями, углублениями и изысканной палитрой цветов фасада. Проект расположен в Town Square Dubai — сообществе, известном своим центральным парком и зелёными пространствами. Fia находится рядом с центральным парком, благодаря чему апартаменты входят в более широкую среду Town Square с беговыми дорожками, велодорожками, кафе и торговыми точками. Проект стартовал 13 September 2024 и включает 192 резиденции в одном здании.\n\nТипы апартаментов и внутренняя отделка\n\nFia предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденции спроектированы с современными планировками и включают полы из керамогранита, встроенные шкафы и полностью оборудованные кухни. Дизайн интерьеров основан на тёплой цветовой гамме, природных мотивах и тщательно подобранных материалах. Коллекция апартаментов сочетает эти интерьерные решения с современной отделкой фасада проекта. Покупатели могут выбрать из трёх конфигураций спален в рамках одного жилого здания на 192 резиденции. Резиденции Fia являются частью Town Square Dubai, сочетающего многоквартирные здания и кварталы таунхаусов; центральный парк и благоустроенные общественные зоны органично входят в окружающую среду.\n\nУдобства и открытые пространства\n\nВ Fia предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, зона BBQ и игровые зоны для детей. Для спорта и активного образа жизни доступны беговая дорожка, велодорожка, спортивная зона, баскетбольная площадка и теннисный корт. В более широком наборе удобств также представлены Wave Rider, торговые точки и супермаркеты. Town Square Dubai предлагает центральный парк, зелёные пространства, беговые дорожки, велодорожки, кафе и торговые точки. Эти объекты обеспечивают повседневный отдых, спорт и шопинг в пределах сообщества проекта. Набор включает зоны для активного отдыха на открытом воздухе, спортивные площадки, детские пространства, а также объекты для плавания, фитнеса и обедов на свежем воздухе.\n\nРасположение в Town Square и ближайшие места\n\nFia расположен в Town Square Dubai. Town Square Park находится в 0,5 км от проекта, Mudon Central Park — в 2,9 км, а Damac Hills Park — в 3,1 км. Trump International Golf Club расположен в 3,9 км, а Arabian Ranches Golf Club — в 5,4 км. Global Village и Dubai Miracle Garden находятся в 7,4 км от Fia, а IMG Worlds of Adventure — в 9,2 км. Dubai International Airport указан в 29 minutes, Dubai Mall — в 28 minutes, Burj Al Arab — в 24 minutes, а Dubai Hills Mall — в 25 minutes. Сообщество Town Square включает центральный парк, зелёные пространства, кафе, торговые точки, беговые дорожки и велодорожки.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nСтартовая цена Fia составляет AED 780,888. План оплаты предусматривает 50% в период строительства и 50% при передаче ключей. Часть, выплачиваемая в период строительства, включает первый взнос 10% при бронировании, за которым следуют 40% в рамках первого–четвёртого платежей во время строительства. Заключительные 50% оплачиваются при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2026. Строительство началось 13 September 2024, и проект находится в активной стадии с зафиксированной готовностью 47.54%. Комплекс включает 192 резиденции, позволяя покупателям рассмотреть апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в рамках одной структуры оплаты.\n\nNshama и сообщество Town Square\n\nNshama — девелопер Fia и Town Square Dubai. Town Square — мастер-планируемое жилое сообщество в DubaiLand с многоквартирными зданиями, кварталами таунхаусов, общественными открытыми пространствами и торговой зоной. Центральный парк является ключевой особенностью сообщества наряду с благоустроенными общественными пространствами и объектами для семейного отдыха. Town Square был запущен в 2015 и занимает 750 acres. Его план предусматривает многофункциональный район с таунхаусами, многоквартирными зданиями и торговыми площадями. Fia добавляет в это сообщество жилое здание на 192 резиденции с квартирами с одной, двумя и тремя спальнями и доступом к удобствам проекта и сообщества Town Square.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Fia?","a":"Fia строит Nshama — девелопер Town Square Dubai."},{"q":"Где расположен Fia?","a":"Fia расположен в Town Square Dubai, в мастер-планируемом сообществе Town Square в DubaiLand."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Fia?","a":"Fia предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Fia?","a":"Стартовая цена составляет AED 780,888."},{"q":"Какой план оплаты предлагает Fia?","a":"План предусматривает 50% в период строительства и 50% при передаче ключей. Он начинается с первого взноса 10% при бронировании, после чего выплачиваются 40% в период строительства."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Fia?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026."},{"q":"Каков статус строительства Fia?","a":"Fia находится в активной стадии, а зафиксированная готовность строительства составляет 47.54%."},{"q":"Сколько резиденций в Fia?","a":"Fia включает 192 резиденции в одном здании."},{"q":"Что находится рядом с Fia?","a":"Town Square Park расположен в 0.5 km. Global Village и Dubai Miracle Garden находятся в 7.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg_42401_00.webp","width":910,"height":1287}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/fia-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/fia-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":42407,"type":"project","lang":"ru","name":"Fiori Town Square","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/fiori-town-square-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/fiori-town-square-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/fiori-town-square-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.002494,"lng":55.289899},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-04-25"},"dld":{"project_number":"4028","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":146,"inspections":[{"date":"2025-08-14","completion_percent":0},{"date":"2026-04-25","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":113,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18122,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":54,"median_price_aed":1095888,"median_size_sqm":59,"aed_per_sqm":18574},{"type":"2 bedrooms","deals":55,"median_price_aed":1538888,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":17688}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":113,"last_12m":{"n":112,"median_price_aed":1361888,"median_aed_sqm":18126,"median_aed_sqft":1684,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2025","n":82,"median_price_aed":1361888,"median_aed_sqm":18156,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":31,"median_price_aed":1380888,"median_aed_sqm":18120,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":82,"median_price_aed":1361888,"median_aed_sqm":18156,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":22,"median_price_aed":1387888,"median_aed_sqm":18122,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1134888,"median_aed_sqm":17783,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1175888,"median_aed_sqm":18631,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":86.9,"price_aed":1493888,"aed_per_sqm":17195,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.1,"price_aed":1175888,"aed_per_sqm":19900,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.1,"price_aed":1100888,"aed_per_sqm":18631,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":133,"price_aed":2300888,"aed_per_sqm":17296,"market":"primary"},{"date":"2026-06-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.9,"price_aed":1030888,"aed_per_sqm":17511,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.9,"price_aed":1046888,"aed_per_sqm":17783,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":86.6,"price_aed":1581888,"aed_per_sqm":18258,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":133,"price_aed":2365888,"aed_per_sqm":17785,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1030888},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":146},"unit_types":[{"label":"1 bedroom - Unit type A","bedrooms":1,"size_sqft_min":636.04,"size_sqft_max":639.48},{"label":"2 bedroom - Unit type A","bedrooms":2,"size_sqft_min":932.59,"size_sqft_max":933.34},{"label":"2 bedroom - Unit type B","bedrooms":2,"size_sqft_min":929.36,"size_sqft_max":929.36},{"label":"2 bedroom - Unit type C","bedrooms":2,"size_sqft_min":848.09,"size_sqft_max":848.09},{"label":"3 bedroom - Unit type A","bedrooms":3,"size_sqft_min":1431.92,"size_sqft_max":1431.92}],"amenities":["Swimming Pool","Main park","Gym","Kid’s Play Areas","BBQ Area","Pet Wash"],"description":"Fiori Town Square — жилой проект на 146 резиденций от Nshama в Town Square, Dubai. Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, включая трёхспальные дуплексы с прямым доступом к Promenade. Он активен, заявленный коэффициент готовности строительства составляет 0.00%, а передача ключей запланирована на Q2 2028.\n\nПроект и архитектура\n\nFiori Town Square расположен на бульваре Town Square, с прямым доступом к Promenade и главному парку. Здание спроектировано с современными фасадами, отличающимися геометрическими формами, панорамным остеклением и тщательно подобранной палитрой отделочных материалов. Входные группы на уровне улицы выполнены в масштабе, удобном для пешеходов, а террасы и балконы ориентируют отдельные резиденции в сторону бульвара и Promenade. В резиденциях предусмотрены окна от пола до потолка, наполняющие внутренние пространства естественным светом. Ландшафтные дорожки, затенённые зоны отдыха и зелёные открытые пространства являются частью окружающей среды. Проект включает одно здание с наземным уровнем, двумя подиумными уровнями и 10 этажами, а также парковкой на наземном и подиумных уровнях.\n\nПланировки апартаментов и дуплексов\n\nКоллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также трёхспальные дуплексы. Резиденции с одной спальней Unit Type A имеют площадь от 636.04 до 639.48 кв. фут. Планировки с двумя спальнями включают Unit Type A площадью от 932.59 до 933.34 кв. фут, Unit Type B площадью 929.36 кв. фут и Unit Type C площадью 848.09 кв. фут. Резиденции с тремя спальнями Unit Type A имеют площадь 1,431.92 кв. фут. В спецификацию интерьеров входят кухни открытой планировки, а во всех резиденциях предусмотрены окна от пола до потолка. Трёхспальные дуплексы имеют прямой доступ к Promenade, связывая эти резиденции с ландшафтной средой бульвара.\n\nУдобства и открытые пространства\n\nРезидентам доступны бассейн, тренажёрный зал, детские игровые зоны, зона BBQ и мойка для питомцев. Главный парк входит в инфраструктуру сообщества Fiori Town Square наряду с ландшафтными дорожками, зелёными открытыми пространствами и затенёнными зонами отдыха. Расположение проекта обеспечивает прямой доступ к Promenade и главному парку. Набор удобств объединяет пространства для плавания, фитнеса, детских занятий и встреч на открытом воздухе. В перечень инфраструктуры также входят лаунж и велнес-удобства. Эти объекты расположены в ориентированной на парки жилой среде Town Square, а Promenade напрямую соединяет проект с окружающими открытыми пространствами.\n\nРасположение в Town Square\n\nFiori расположен в Town Square, Dubai. Проект находится вдоль бульвара и имеет прямой доступ к Promenade и Town Square Park. Town Square Park находится в 0,3 км, Una Park — в 0,4 км, а Noor Community Park — в 0,9 км. Global Village расположен в 7,5 км от проекта, Dubai Miracle Garden — в 7,9 км, а IMG Worlds of Adventure — в 9,3 км. Среди расположенных поблизости гольф-объектов — Trump International Golf Club в 4,4 км, Arabian Ranches Golf Club в 5,8 км и The Els Golf Club в 8,7 км. Локация также имеет доступ к Al Qudra Road и Emirates Road.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Fiori Town Square начинаются от AED 1,030,888. План оплаты структурирован по схеме 40/60: 10% вносится при бронировании, 30% выплачивается во время строительства и 60% — при передаче ключей. Запланированные платежи включают 10% в September 2025, 10% в November 2025, 10% в May 2026, 5% в November 2026, 5% в May 2027 и оставшиеся 60% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2028, с датой завершения 30 June 2028. Заявленный статус строительства проекта — активный, с коэффициентом готовности 0.00%.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Fiori Town Square выступает Nshama. Nshama также развивает Town Square — мастер-планируемое сообщество в DubaiLand, включающее многоквартирные здания, кластеры таунхаусов, общественные открытые пространства и торговую зону. Компания была основана в September 2014, а её Chief Executive Officer является Fred Durie. Durie связан с крупными региональными проектами, включая Downtown Dubai и Arabian Ranches. В Town Square Nshama завершила и развивает ряд жилых проектов, включая сообщества с апартаментами и таунхаусами. Fiori пополняет портфель Town Square зданием на 146 резиденций с апартаментами и трёхспальными дуплексами, расположенными рядом с Promenade и главным парком.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Fiori Town Square?","a":"Девелопером Fiori Town Square выступает Nshama. Nshama также является девелопером сообщества Town Square."},{"q":"Где расположен Fiori Town Square?","a":"Fiori Town Square расположен в Town Square, Dubai. Он находится на бульваре сообщества, с прямым доступом к Promenade и главному парку."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Fiori Town Square?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также трёхспальные дуплексы. Дуплексы имеют прямой доступ к Promenade."},{"q":"Какова стартовая цена в Fiori Town Square?","a":"Цены начинаются от AED 1,030,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Fiori Town Square?","a":"План оплаты составляет 40/60: 10% при бронировании, 30% во время строительства и 60% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Fiori Town Square?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2028. Указанная дата завершения — 30 June 2028."},{"q":"Каков текущий статус готовности Fiori Town Square?","a":"Проект активен, а заявленный коэффициент готовности строительства составляет 0.00%."},{"q":"Сколько резиденций в Fiori Town Square?","a":"Fiori Town Square включает 146 резиденций в одном здании."},{"q":"Какие удобства доступны в Fiori Town Square?","a":"В перечень удобств входят бассейн, тренажёрный зал, детские игровые зоны, зона BBQ, мойка для питомцев, лаунж, велнес-удобства и доступ к главному парку."},{"q":"Что находится рядом с Fiori Town Square?","a":"Town Square Park находится в 0.3 km, Una Park — в 0.4 km, а Global Village — в 7.5 km. Dubai Miracle Garden расположен в 7.9 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42405.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fiori-town-square__wp42405__pdf-gallery-022.webp","width":1240,"height":765,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fiori-town-square__wp42405__pdf-gallery-018.webp","width":1240,"height":851,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fiori-town-square__wp42405__pdf-gallery-023.webp","width":1240,"height":756,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fiori-town-square__wp42405__pdf-gallery-014.webp","width":1241,"height":851,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fiori-town-square__wp42405__pdf-gallery-016.webp","width":1241,"height":851,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fiori-town-square__wp42405__pdf-gallery-021.webp","width":1241,"height":765,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fiori-town-square__wp42405__pdf-gallery-013.webp","width":1241,"height":851,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fiori-town-square__wp42405__pdf-gallery-015.webp","width":1241,"height":851,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fiori-town-square__wp42405__pdf-gallery-005.webp","width":1241,"height":1673,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fiori-town-square__wp42405__pdf-gallery-017.webp","width":1241,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fiori-town-square__wp42405__pdf-gallery-003.webp","width":1241,"height":1673,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fiori-town-square__wp42405__pdf-gallery-012.webp","width":1240,"height":871,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fiori-town-square__wp42405__pdf-gallery-025.webp","width":1240,"height":684,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fiori-town-square__wp42405__pdf-gallery-002.webp","width":1241,"height":1673,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fiori-town-square__wp42405__pdf-gallery-020.webp","width":1240,"height":833,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42405_00_d9f7ea.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":1,"area_sqft":636,"layout":"1 bedroom - Unit type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42405_01_792679.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":2,"area_sqft":932,"layout":"2 bedroom - Unit type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42405_02_987233.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":2,"area_sqft":929,"layout":"2 bedroom - Unit type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42405_03_d0b674.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":2,"area_sqft":848,"layout":"2 bedroom - Unit type C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42405_04_a3b55d.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":3,"area_sqft":1431,"layout":"3 bedroom - Unit type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fiori-town-square__wp42405__pdf-gallery-027.webp","width":1094,"height":691,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fiori-town-square__wp42405__pdf-gallery-026.webp","width":1115,"height":705,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fiori-town-square__wp42405__pdf-gallery-024.webp","width":1114,"height":784,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fiori-town-square__wp42405__pdf-gallery-019.webp","width":1072,"height":979,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1B-A"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/fiori-town-square-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/fiori-town-square-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":42411,"type":"project","lang":"ru","name":"Hayat Boulevard 1 Apartments","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-boulevard-1-apartments-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-boulevard-1-apartments-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hayat-boulevard-1-apartments-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0044974,"lng":55.2965188},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-02-04"},"dld":{"project_number":"1755","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":678,"inspections":[{"date":"2017-01-11","completion_percent":0},{"date":"2017-10-08","completion_percent":30.58},{"date":"2018-02-19","completion_percent":45.37},{"date":"2018-06-24","completion_percent":57.92},{"date":"2018-11-11","completion_percent":70.63},{"date":"2019-02-21","completion_percent":76.09},{"date":"2019-05-29","completion_percent":84.94},{"date":"2019-09-24","completion_percent":93.07},{"date":"2020-02-04","completion_percent":100},{"date":"2020-12-30","completion_percent":97.45}]},"dld_sales":{"deals":985,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10312,"resale_share_pct":55,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":58,"gross_yield_pct":7.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":90,"median_price_aed":420888,"median_size_sqm":29,"aed_per_sqm":14513},{"type":"1 bedroom","deals":323,"median_price_aed":645888,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":10588},{"type":"2 bedrooms","deals":433,"median_price_aed":890888,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":10240},{"type":"3 bedrooms","deals":130,"median_price_aed":1283888,"median_size_sqm":132,"aed_per_sqm":9726},{"type":"4 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":1517000,"median_size_sqm":215,"aed_per_sqm":7056}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":985,"last_12m":{"n":58,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":12993,"median_aed_sqft":1207,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":89,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":12318,"median_aed_sqft":1144,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":58,"median_price_aed":658888,"median_aed_sqm":10392,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":334,"median_price_aed":823888,"median_aed_sqm":10321,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":46,"median_price_aed":788888,"median_aed_sqm":10553,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":3,"median_price_aed":446944,"median_aed_sqm":6127,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":113,"median_price_aed":799888,"median_aed_sqm":9592,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":113,"median_price_aed":850888,"median_aed_sqm":9445,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":27,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":8353,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":62,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":9180,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":105,"median_price_aed":925000,"median_aed_sqm":11067,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":78,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":12963,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":46,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":12667,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":23,"median_price_aed":1045000,"median_aed_sqm":12590,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":21,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":12180,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":1085000,"median_aed_sqm":13585,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":14050,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":1075000,"median_aed_sqm":13444,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_price_aed":1090000,"median_aed_sqm":12470,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":1140000,"median_aed_sqm":12993,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":1125000,"median_aed_sqm":12293,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":131.4,"price_aed":1615000,"aed_per_sqm":12293,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96.7,"price_aed":1125000,"aed_per_sqm":11634,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":83.3,"price_aed":980000,"aed_per_sqm":11768,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.9,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":13136,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.2,"price_aed":1225000,"aed_per_sqm":11423,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":146.2,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":9236,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.4,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":12993,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":83.7,"price_aed":1140000,"aed_per_sqm":13617,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2975,"last_12m":{"n":421,"median_annual_rent_aed":66000,"median_rent_aed_sqm_year":943},"by_year":[{"period":"2020","n":284,"median_annual_rent_aed":39000,"median_rent_aed_sqm_year":492},{"period":"2021","n":467,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":508},{"period":"2022","n":471,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":579},{"period":"2023","n":496,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":689},{"period":"2024","n":463,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":823},{"period":"2025","n":448,"median_annual_rent_aed":64820,"median_rent_aed_sqm_year":915},{"period":"2026","n":346,"median_annual_rent_aed":66035,"median_rent_aed_sqm_year":939}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":104,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":847},{"period":"2025-Q2","n":65,"median_annual_rent_aed":61000,"median_rent_aed_sqm_year":920},{"period":"2025-Q3","n":162,"median_annual_rent_aed":66701,"median_rent_aed_sqm_year":909},{"period":"2025-Q4","n":117,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":964},{"period":"2026-Q1","n":88,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":941},{"period":"2026-Q2","n":76,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":966},{"period":"2026-Q3","n":140,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":918},{"period":"2026-Q4","n":42,"median_annual_rent_aed":65100,"median_rent_aed_sqm_year":983}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":81.9,"annual_rent_aed":82000,"aed_per_sqm_year":1002},{"date":"2026-10-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":58.9,"annual_rent_aed":67000,"aed_per_sqm_year":1138},{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":86.8,"annual_rent_aed":84000,"aed_per_sqm_year":968},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.1,"annual_rent_aed":38000,"aed_per_sqm_year":1223}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":378888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":678},"unit_types":[{"label":"STUDIO","bedrooms":0,"size_sqft_min":319.8,"size_sqft_max":334.65},{"label":"STUDIO Unit Type ST-C","bedrooms":0,"size_sqft_min":523.88,"size_sqft_max":593.41},{"label":"ONE BEDROOM Unit Type 1A","bedrooms":1,"size_sqft_min":545.08,"size_sqft_max":854.55},{"label":"ONE BEDROOM Unit Type 1E","bedrooms":1,"size_sqft_min":549.39,"size_sqft_max":605.69},{"label":"ONE BEDROOM Unit Type 1H","bedrooms":1,"size_sqft_min":670.38,"size_sqft_max":750.57},{"label":"TWO BEDROOM Unit Type 2A","bedrooms":2,"size_sqft_min":858.53,"size_sqft_max":1477.45},{"label":"TWO BEDROOM Unit Type 2B","bedrooms":2,"size_sqft_min":819.13,"size_sqft_max":1589.18},{"label":"TWO BEDROOM Unit Type 2D","bedrooms":2,"size_sqft_min":827.96,"size_sqft_max":1010.41},{"label":"THREE BEDROOM Unit Type 3B","bedrooms":3,"size_sqft_min":1148.4,"size_sqft_max":2409.61},{"label":"THREE BEDROOM Unit Type 3E","bedrooms":3,"size_sqft_min":1229.02,"size_sqft_max":1521.59}],"amenities":["Swimming pool","Sun deck","Children's play area","Shopping outlets","Dining options","Entertainment options","Jogging trails","Cycling paths","Nature trail network","Basketball courts","Skate parks","Central park","Green areas","Reel Cinema","Vida Hotel"],"description":"Hayat Boulevard 1 Apartments — готовый к заселению жилой комплекс от Nshama в Town Square, Dubai. В его состав входят апартаменты с планировками от студий до вариантов с одной, двумя и тремя спальнями, расположенные вокруг открытого внутреннего двора с удобствами для резидентов. К апартаментам ведут частные подъездные пути с контролем доступа, а в комплексе предусмотрен подиум с магазинами, ресторанами и развлекательными заведениями.\n\nПроект и дизайн интерьеров\n\nHayat Boulevard 1 Apartments сочетает современный дизайн с планировками, предусматривающими кухни открытого или закрытого типа. В отделке интерьеров предусмотрены полы из глазурованного керамогранита, встроенные шкафы и ванные комнаты при спальнях. Жилые зоны спроектированы с естественным освещением, а широкие окна являются частью дизайна резиденций. Коллекция апартаментов расположена рядом с открытым внутренним двором, где есть бассейн, терраса для загара и детская игровая зона. Из Hayat Boulevard открывается вид на Boulevard Park, а для комплекса предусмотрен отдельный внутренний двор для резидентов. В подиумной части здания находятся магазины, рестораны и развлекательные заведения. Проект является частью Town Square Dubai — многофункционального жилого сообщества, созданного Nshama.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nДоступны планировки от студий до апартаментов с тремя спальнями. Площадь студий составляет от 319.80 до 334.65 кв. фут, а апартаментов Studio Type ST-C — от 523.88 до 593.41 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней Type 1A составляет от 545.08 до 854.55 кв. фут, Type 1E — от 549.39 до 605.69 кв. фут, а Type 1H — от 670.38 до 750.57 кв. фут. Площадь резиденций с двумя спальнями Type 2A составляет от 858.53 до 1,477.45 кв. фут, Type 2B — от 819.13 до 1,589.18 кв. фут, а Type 2D — от 827.96 до 1,010.41 кв. фут. Площадь резиденций с тремя спальнями Type 3B составляет от 1,148.40 до 2,409.61 кв. фут, а Type 3E — от 1,229.02 до 1,521.59 кв. фут. Площадь балконов зависит от планировки.\n\nУдобства внутреннего двора и сообщества\n\nНа территории собственного внутреннего двора комплекса расположены бассейн, терраса для загара и детская игровая зона. В подиумной части здания предусмотрены магазины, рестораны и развлекательные объекты. Town Square Dubai дополняет инфраструктуру центральным парком площадью более 50,000 кв. м, парками площадью 154,000 кв. м, зелёной зоной площадью 28,000 кв. м и сетью природных маршрутов протяжённостью 10 км. Среди объектов на открытом воздухе — беговые дорожки протяжённостью 6 км, велодорожки протяжённостью 3,4 км, баскетбольные площадки и скейт-парки общей площадью 8,000 кв. м. В более широком сообществе насчитывается более 600 торговых точек, а также Reel Cinema и Vida Hotel. Благодаря этим объектам Hayat Boulevard находится в районе, объединяющем сообщества с апартаментами и таунхаусами, магазины, парки и пространства для отдыха.\n\nРасположение в Town Square\n\nHayat Boulevard 1 Apartments расположен в Town Square, Dubai. Сообщество находится к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Bypass Road, а также к югу от Arabian Ranches. В Town Square представлены среднеэтажные жилые здания с апартаментами, кластеры таунхаусов, общественные открытые пространства и торговая зона. Основным способом передвижения по сообществу является автомобильный транспорт; съезд соединяет Town Square с E611, также известной как Emirates Road. Town Square Park находится в 0,5 км от Hayat Boulevard 1 Apartments. Расстояние до Mudon Central Park составляет 3,7 км, до Damac Hills Park — 4,1 км, до Trump International Golf Club — 4,8 км, а до Arabian Ranches Golf Club — 5,9 км.\n\nМеста поблизости\n\nGlobal Village находится в 7,2 км от Hayat Boulevard 1 Apartments, а Dubai Miracle Garden — в 8,1 км. Расстояние до IMG Worlds of Adventure составляет 9,0 км, столько же — до Novo Cinema at IMG Worlds of Adventure. The Els Golf Club расположен в 9,1 км от проекта. Cinepolis at Circle Mall находится в 10,6 км. Ближайший из указанных отелей — Radisson Dubai Damac Hills в 5,3 км, за ним следуют Studio One Hotel в 6,4 км и Park Inn by Radisson Dubai Motor City в 7,2 км. Эти объекты находятся за пределами сообщества Town Square, собственная инфраструктура которого включает парки, велодорожки, беговые дорожки, торговые точки, рестораны и развлечения.\n\nЦена, статус и девелопер\n\nHayat Boulevard 1 Apartments готов к заселению. Цены начинаются от AED 378,888. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу, а указанный первый взнос составляет 0%. Девелопером Hayat Boulevard 1 Apartments и Town Square является Nshama. Основанная в 2014, Nshama создала Town Square как мастер-планируемое жилое сообщество с апартаментами, таунхаусами, общественными парками, велодорожками, беговыми дорожками и торговой инфраструктурой. Покупатели, рассматривающие Hayat Boulevard, могут выбрать апартаменты от студий до вариантов с тремя спальнями, а готовность к заселению позволяет сосредоточиться на завершённых резиденциях.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Hayat Boulevard 1 Apartments?","a":"Hayat Boulevard 1 Apartments построен Nshama. Nshama была основана в 2014."},{"q":"Где расположен Hayat Boulevard 1 Apartments?","a":"Проект расположен в Town Square, Dubai. Town Square находится к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Bypass Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Hayat Boulevard 1 Apartments?","a":"Цены начинаются от AED 378,888."},{"q":"Готов ли Hayat Boulevard 1 Apartments к заселению?","a":"Да. Hayat Boulevard 1 Apartments готов к заселению."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Hayat Boulevard 1 Apartments?","a":"Проект предлагает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Указанная площадь составляет от 319.80 до 2,409.61 sq ft в зависимости от типа лота."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Hayat Boulevard 1 Apartments?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Указанный первый взнос составляет 0%."},{"q":"Какие удобства есть в Hayat Boulevard 1 Apartments?","a":"В проекте предусмотрен открытый внутренний двор с бассейном, террасой для загара и детской игровой зоной. В его подиумной части расположены магазины, рестораны и развлекательные объекты."},{"q":"Что находится рядом с Hayat Boulevard 1 Apartments?","a":"Town Square Park находится в 0.5 km. Global Village расположен в 7.2 km, Dubai Miracle Garden — в 8.1 km, а IMG Worlds of Adventure — в 9.0 km."},{"q":"Какая инфраструктура доступна в Town Square?","a":"Town Square включает центральный парк площадью более 50,000 sq m, беговые дорожки протяжённостью 6 km, велодорожки протяжённостью 3.4 km и сеть природных маршрутов протяжённостью 10 km. В сообществе также насчитывается более 600 торговых точек, есть Reel Cinema и Vida Hotel."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42409.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-boulevard-1-apartments__wp42409__pdf-gallery-006.webp","width":1658,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-boulevard-1-apartments__wp42409__pdf-gallery-009.webp","width":830,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-boulevard-1-apartments__wp42409__pdf-gallery-007.webp","width":1658,"height":726,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-boulevard-1-apartments__wp42409__pdf-gallery-008.webp","width":830,"height":1173,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-boulevard-1-apartments-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-boulevard-1-apartments-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42415,"type":"project","lang":"ru","name":"Hillcrest Town Square","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hillcrest-town-square-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hillcrest-town-square-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hillcrest-town-square-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.003925,"lng":55.287157},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":38.36,"last_inspection":"2026-09-17"},"dld":{"project_number":"3211","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":171,"inspections":[{"date":"2024-08-06","completion_percent":0},{"date":"2026-01-09","completion_percent":11},{"date":"2026-01-09","completion_percent":11},{"date":"2026-04-30","completion_percent":18.29},{"date":"2026-09-17","completion_percent":38.36}],"pace":{"percent_per_month":3.32,"basis_from":"2026-01-09","basis_to":"2026-09-17","projected_completion":"2028-04-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":163,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14761,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":13,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":57,"median_price_aed":1038888,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":15278},{"type":"2 bedrooms","deals":92,"median_price_aed":1475888,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":14329},{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":2405888,"median_size_sqm":167,"aed_per_sqm":14407}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":163,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":1725888,"median_aed_sqm":14247,"median_aed_sqft":1324,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":109,"median_price_aed":1450888,"median_aed_sqm":14644,"median_aed_sqft":1360,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":85,"median_price_aed":1385888,"median_aed_sqm":14972,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":70,"median_price_aed":1470888,"median_aed_sqm":14491,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":1740888,"median_aed_sqm":14247,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":84,"median_price_aed":1387888,"median_aed_sqm":14972,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":25,"median_price_aed":1400888,"median_aed_sqm":14644,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":22,"median_price_aed":1511888,"median_aed_sqm":14415,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":1545888,"median_aed_sqm":14314,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1605888,"median_aed_sqm":14247,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1735888,"median_aed_sqm":15298,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1740888,"median_aed_sqm":14247,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.2,"price_aed":1725888,"aed_per_sqm":14123,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":185.1,"price_aed":1780888,"aed_per_sqm":9623,"market":"primary"},{"date":"2026-06-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":103.9,"price_aed":1230888,"aed_per_sqm":11843,"market":"primary"},{"date":"2026-05-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.2,"price_aed":1740888,"aed_per_sqm":14247,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":166.7,"price_aed":2585888,"aed_per_sqm":15514,"market":"primary"},{"date":"2026-03-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":166.7,"price_aed":2549888,"aed_per_sqm":15298,"market":"primary"},{"date":"2026-03-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.2,"price_aed":1735888,"aed_per_sqm":14206,"market":"primary"},{"date":"2026-02-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.9,"price_aed":1074888,"aed_per_sqm":15835,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":980888},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":171},"unit_types":[{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 bedrooms","bedrooms":2},{"label":"3 bedrooms","bedrooms":3},{"label":"3-bedroom duplexes","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming Pool","Kid’s Play Area","BBQ Area","Open Green Areas","Gym"],"description":"Hillcrest Town Square — действующий жилой проект от Nshama в Town Square, включающий 171 апартаменты и дуплексы. Завершение проекта запланировано на Q2 2027, а на момент последней инспекции строительная готовность составляла 18.29%. В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с тремя спальнями.\n\nHillcrest Town Square: главное\n\nHillcrest Town Square — один жилой корпус с первым этажом, двумя подиумными уровнями и 12 этажами; парковка предусмотрена на первом и подиумных уровнях. В проекте 171 резиденция. Жилая коллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с тремя спальнями. В резиденциях с тремя спальнями предусмотрены комнаты для персонала. Проект расположен в Town Square — сообществе Dubai, созданном Nshama. Town Square объединяет многоквартирные здания и кварталы таунхаусов с центральным парком, торговой инфраструктурой и объектами для отдыха на открытом воздухе. Hillcrest расположен в этой более широкой среде с ландшафтными зонами, веломаршрутами, беговыми дорожками и спортивными пространствами.\n\nРезиденции, планировки и отделка интерьеров\n\nВ Hillcrest Town Square доступны апартаменты с одной спальней, апартаменты с тремя спальнями и дуплексы с тремя спальнями. Площадь апартаментов начинается от 731 кв. фут. В интерьерах предусмотрены полы из глазурованного керамогранита, встроенные шкафы и оборудованные кухни. В главных спальнях есть ванные комнаты en-suite. Резиденции спроектированы с открытыми жилыми зонами, а в архитектуре проекта использованы современные линии и панорамные окна. Сочетание апартаментов и дуплексов предлагает разные форматы жилья в рамках одного проекта на 171 резиденция. Заявленная стартовая цена Hillcrest Town Square составляет AED 980,888; итоговая стоимость зависит от типа резиденции, площади и наличия.\n\nУдобства Hillcrest и Town Square\n\nВ Hillcrest Town Square предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, детская игровая зона, зона для барбекю и открытые зелёные зоны. Жители Town Square имеют доступ к Town Square Park, велосипедным маршрутам, беговой дорожке, спортивным аренам и торговым точкам. Заявленная инфраструктура сообщества включает 50,000 кв. м Town Square Park, 13 км велосипедных маршрутов, 10 км беговой дорожки и 8,000 кв. м спортивных арен. В Town Square также есть более 250 торговых точек и 260,000 кв. м зелёных насаждений. Дополнительные удобства сообщества включают спортивные площадки, игровые площадки, дорожки для бега и велосипедов, торговые зоны, кафе, рестораны, супермаркеты, аптеки, клиники, детские сады, мечети и объекты для владельцев домашних животных.\n\nРасположение Town Square и ближайшие места\n\nHillcrest расположен в Town Square. Town Square Park находится в 0,4 км от проекта, Mudon Central Park — в 3,1 км, а Damac Hills Park — в 3,2 км. До Global Village — 7,4 км, до Dubai Miracle Garden — 7,6 км, до IMG Worlds of Adventure — 9,3 км. Trump International Golf Club находится в 4,1 км, а Arabian Ranches Golf Club — в 5,6 км. Указанное время в пути от Town Square: 20 minutes до Dubai Hills Mall и District 2020, 24 minutes до Burj Al Arab, 25 minutes до DWC Airport, 28 minutes до Dubai International Airport и 29 minutes до Dubai Mall.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nHillcrest Town Square предлагается с планом оплаты 50/50. План предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 40% в ходе строительства в рамках первого–четвёртого платежей. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 June 2027. Строительство началось 3 March 2025. Hillcrest в настоящее время активен; на момент последней инспекции готовность составляла 18.29%. Следовательно, проект находится в стадии строительства, а не сдан.\n\nNshama\n\nNshama — девелопер Hillcrest Town Square и более масштабного сообщества Town Square. Компания была основана в September 2014, её возглавляет Chief Executive Officer Fred Durie. Генеральный план Nshama для Town Square включает жилые здания, таунхаусы, центральный парк, торговые площади и объекты для отдыха на открытом воздухе. Сообщество было запущено в 2015 и представляет собой спланированную жилую среду в Dubai. Hillcrest является частью текущей застройки Nshama в Town Square, наряду с уже созданными парком, зелёными зонами, спортивной инфраструктурой и торговыми объектами.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Hillcrest Town Square?","a":"Девелопером Hillcrest Town Square является Nshama."},{"q":"Где расположен Hillcrest Town Square?","a":"Hillcrest Town Square расположен в Town Square, Dubai. Town Square Park находится в 0.4 km."},{"q":"Какие резиденции доступны в Hillcrest Town Square?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с тремя спальнями. В резиденциях с тремя спальнями предусмотрены комнаты для персонала."},{"q":"Какова стартовая цена Hillcrest Town Square?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 980,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Hillcrest Town Square?","a":"План оплаты — 50/50: 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Hillcrest Town Square?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027. Зафиксированная дата завершения — 30 June 2027."},{"q":"Каков статус строительства Hillcrest Town Square?","a":"Hillcrest Town Square активен, а на момент последней инспекции его готовность составляла 18.29%. Строительство началось 3 March 2025."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Hillcrest Town Square?","a":"Инфраструктура включает бассейн, тренажёрный зал, детскую игровую зону, зону для барбекю и открытые зелёные зоны."},{"q":"Что находится рядом с Hillcrest Town Square?","a":"Global Village находится в 7.4 km, Dubai Miracle Garden — в 7.6 km, а IMG Worlds of Adventure — в 9.3 km. Время до Dubai Hills Mall указано как 20 minutes, до Dubai Mall — 29 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42413.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillcrest-town-square__wp42413__pdf-gallery-012.webp","width":1509,"height":1069,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillcrest-town-square__wp42413__pdf-gallery-014.webp","width":1509,"height":1068,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillcrest-town-square__wp42413__pdf-gallery-019.webp","width":1423,"height":817,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillcrest-town-square__wp42413__pdf-gallery-011.webp","width":1508,"height":1070,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillcrest-town-square__wp42413__pdf-gallery-013.webp","width":1508,"height":1069,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillcrest-town-square__wp42413__pdf-gallery-017.webp","width":1423,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillcrest-town-square__wp42413__pdf-gallery-009.webp","width":1509,"height":1070,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillcrest-town-square__wp42413__pdf-gallery-010.webp","width":1508,"height":1070,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkshire-park__wp42385__pdf-gallery-019.webp","width":1423,"height":657,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillcrest-town-square__wp42413__pdf-gallery-018.webp","width":1423,"height":891,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillcrest-town-square__wp42413__pdf-gallery-005.webp","width":1359,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillcrest-town-square__wp42413__pdf-gallery-008.webp","width":1659,"height":1116,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hillcrest-town-square-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hillcrest-town-square-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42419,"type":"project","lang":"ru","name":"Holland Gardens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/holland-gardens-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/holland-gardens-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/holland-gardens-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.99838638,"lng":55.29935074},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-11-11"},"dld":{"project_number":"2526","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":228,"inspections":[{"date":"2022-11-29","completion_percent":0},{"date":"2023-08-14","completion_percent":0},{"date":"2024-03-26","completion_percent":4.1},{"date":"2024-06-07","completion_percent":10.58},{"date":"2024-09-04","completion_percent":32.18},{"date":"2025-01-14","completion_percent":45.71},{"date":"2025-03-13","completion_percent":55.52},{"date":"2025-07-03","completion_percent":78.75},{"date":"2025-11-11","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":333,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12013,"resale_share_pct":23,"yoy_change_pct":19,"deals_last_12m":82,"gross_yield_pct":7.7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":15,"median_price_aed":520888,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":14078},{"type":"1 bedroom","deals":112,"median_price_aed":750888,"median_size_sqm":59,"aed_per_sqm":12727},{"type":"2 bedrooms","deals":167,"median_price_aed":1130000,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":11300},{"type":"3 bedrooms","deals":39,"median_price_aed":2150888,"median_size_sqm":216,"aed_per_sqm":9958}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":333,"last_12m":{"n":82,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":15292,"median_aed_sqft":1421,"resale_share_pct":93},"previous_12m":{"n":29,"median_price_aed":1130000,"median_aed_sqm":12806,"median_aed_sqft":1190,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":209,"median_price_aed":1025888,"median_aed_sqm":11300,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":15,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":10876,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":37,"median_price_aed":1155000,"median_aed_sqm":13454,"resale_share_pct":11},{"period":"2026","n":72,"median_price_aed":1485000,"median_aed_sqm":15487,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":1140000,"median_aed_sqm":12042,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":785000,"median_aed_sqm":12624,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":1275000,"median_aed_sqm":12938,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":1230000,"median_aed_sqm":14214,"resale_share_pct":29},{"period":"2026-Q1","n":54,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":15650,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":16920,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_price_aed":1060000,"median_aed_sqm":12707,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.5,"price_aed":1030000,"aed_per_sqm":17919,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.4,"price_aed":930000,"aed_per_sqm":15657,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":13965,"market":"resale"},{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83,"price_aed":1060000,"aed_per_sqm":12777,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.1,"price_aed":1052888,"aed_per_sqm":11561,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.6,"price_aed":1056888,"aed_per_sqm":11541,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.1,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":12031,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.3,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":12227,"market":"resale"}]},"rent":{"records":146,"last_12m":{"n":146,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1182},"by_year":[{"period":"2025","n":2},{"period":"2026","n":144,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1181}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":76,"median_annual_rent_aed":108000,"median_rent_aed_sqm_year":1228},{"period":"2026-Q2","n":38,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1081},{"period":"2026-Q3","n":24,"median_annual_rent_aed":98000,"median_rent_aed_sqm_year":1096},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":109705,"median_rent_aed_sqm_year":1147}],"latest":[{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.3,"annual_rent_aed":68000,"aed_per_sqm_year":1147},{"date":"2026-10-10","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":104.5,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1052},{"date":"2026-10-08","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":100.7,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":1142},{"date":"2026-10-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1232}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":700000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":228},"unit_types":[{"label":"STUDIO | TYPE A","bedrooms":0,"size_sqft_min":402.25,"size_sqft_max":402.25},{"label":"1 BEDROOM | TYPE A","bedrooms":1,"size_sqft_min":637.44,"size_sqft_max":637.44},{"label":"2 BEDROOM | TYPE F","bedrooms":2,"size_sqft_min":1006.1,"size_sqft_max":1006.1},{"label":"3 BEDROOM | TYPE B","bedrooms":3,"size_sqft_min":1519.54,"size_sqft_max":1519.54}],"amenities":["Swimming pool","Kids play areas","Gym","Jogging trails","Cycle lanes","Retail outlets","F&B outlets","Open lawns","Interactive kids play areas","Open-air cafés"],"description":"Holland Gardens — жилой и торговый комплекс G+6 в Town Square Dubai от Nshama. Проект на 228 резиденций включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а на первом этаже расположены торговые точки и заведения питания. Строительство завершено: по состоянию на 30 September 2025 зафиксирована готовность 100%, передача ключей запланирована на Q4 2025.\n\nПроект и его дизайн\n\nHolland Gardens — проект из одного здания с шестью жилыми этажами над первым этажом, в который интегрированы торговые площади. В экстерьере сочетаются тёплая облицовка и фактурная штукатурка, выдержанные в современном стиле. Апартаменты расположены вокруг озеленённого внутреннего двора с бассейном, террасой и детскими игровыми зонами. У входа находится просторное лобби, а внутренний двор служит основной открытой общественной зоной проекта. Гостиные и обеденные зоны спроектированы для естественного освещения, а апартаменты ориентированы на окружающий ландшафт Town Square. Проект является частью Town Square Dubai — сообщества от Nshama с многоквартирными домами, таунхаусами, парковыми зонами, маршрутами, спортивными объектами и торговой инфраструктурой.\n\nТипы апартаментов и интерьеры\n\nДоступны студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Студия Type A имеет общую застроенную площадь 402.25 кв. фут, включая площадь апартамента 323.02 кв. фут и балкон 79.22 кв. фут. Апартаменты Type A с одной спальней имеют общую площадь 637.44 кв. фут, включая площадь апартамента 559.29 кв. фут и балкон 78.15 кв. фут. Апартаменты Type F с двумя спальнями имеют общую застроенную площадь 1,006.1 кв. фут, а апартаменты Type B с тремя спальнями — 1,519.54 кв. фут. В спальнях предусмотрены полы из глазурованного керамогранита и встроенные шкафы, а главные спальни оснащены ванной комнатой en-suite. Кухни укомплектованы техникой, системами хранения, устойчивыми к пятнам рабочими поверхностями, навесными шкафами и полами из глазурованной керамогранитной плитки.\n\nВнутренний двор и удобства для резидентов\n\nОзеленённый внутренний двор Holland Gardens включает бассейн, просторную террасу и детские игровые зоны. В комплексе также предусмотрены тренажёрный зал, беговые дорожки, велодорожки, открытые газоны, торговые точки, заведения питания и кафе под открытым небом. Торговые точки и заведения питания расположены на первом этаже. Детская инфраструктура включает интерактивные игровые зоны во внутреннем дворе. Эти удобства дополняют инфраструктуру Town Square Dubai, где имеются зелёные зоны, центральный парк, спортивные объекты и торговая инфраструктура. Коммерческая зона на первом этаже обеспечивает доступ к повседневным магазинам и заведениям питания внутри здания, а бассейн, терраса, тренажёрный зал и пространства внутреннего двора формируют досуговую инфраструктуру на территории проекта.\n\nИнфраструктура Town Square Dubai\n\nTown Square Dubai включает 260,000 кв. м зелёных зон и Town Square Park площадью 50,000 кв. м. В сообществе есть зелёный и беговой маршрут протяжённостью 10 км, веломаршрут протяжённостью 13 км и спортивная зона площадью 8,000 кв. м. В пределах сообщества насчитывается более 500 торговых точек. В Town Square Park есть открытые газоны, интерактивные детские игровые зоны, кафе под открытым небом, торговые точки и беговые дорожки. Инфраструктура сообщества также включает кафе, рестораны, магазины повседневных товаров и велодорожки. Holland Gardens расположен в этой масштабной среде; собственный озеленённый внутренний двор, бассейн, тренажёрный зал, а также торговые точки и заведения питания на первом этаже дополняют инфраструктуру Town Square Dubai.\n\nРасположение и ближайшие объекты\n\nHolland Gardens расположен в Town Square Dubai. Noor Community Park находится в 0,2 км, Hayat Park — в 0,4 км, а Town Square Park — в 1,1 км. Global Village расположен в 8,0 км от проекта, Dubai Miracle Garden — в 8,9 км, а IMG Worlds of Adventure — в 9,7 км. Trump International Golf Club находится в 5,4 км, а Arabian Ranches Golf Club — в 6,7 км. Указанное время в пути из Town Square Dubai составляет 25 minutes до DWC Airport, 28 minutes до Dubai International Airport, 29 minutes до Burj Al Arab и 24 minutes до Dubai Marina. District 2020 указан в 27 minutes.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на апартаменты в Holland Gardens начинаются от AED 700,000. План оплаты предусматривает 10% при бронировании, 40% в период строительства в рамках первого–четвёртого взносов и 50% при передаче ключей. Это схема 50/50: половина стоимости покупки оплачивается до передачи ключей, а другая половина — при передаче ключей. Проект достиг готовности 100% на 30 September 2025 и отмечен как завершённый. Передача ключей запланирована на Q4 2025. Holland Gardens включает 228 резиденций в одном жилом и торговом здании G+6. Покупатели могут выбрать студии, а также апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями.\n\nО Nshama\n\nNshama — девелопер Holland Gardens и Town Square Dubai. Сообщество было запущено в 2015 и занимает 750 acres. Его мастер-план объединяет таунхаусы, многоквартирные дома и торговый квартал, центральным элементом которого является Town Square Park. Holland Gardens — один из жилых проектов сообщества, отражающий его акцент на озеленённых пространствах, инфраструктуре на открытом воздухе, торговле и гастрономии. Озеленённый внутренний двор здания, бассейн, тренажёрный зал, коммерческие помещения на первом этаже, а также доступ к маршрутам и парковым зонам сообщества интегрируют его в более широкую жилую среду Town Square Dubai.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Holland Gardens?","a":"Девелопером Holland Gardens является Nshama — девелопер Town Square Dubai."},{"q":"Где расположен Holland Gardens?","a":"Holland Gardens расположен в Town Square Dubai. Noor Community Park находится в 0.2 km, а Town Square Park — в 1.1 km."},{"q":"Какова стартовая цена в Holland Gardens?","a":"Цены начинаются от AED 700,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Holland Gardens?","a":"Проект предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Указанная общая застроенная площадь варьируется от 402.25 sq ft для студии Type A до 1,519.54 sq ft для апартаментов Type B с тремя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Holland Gardens?","a":"План предусматривает 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей. Он представлен как схема оплаты 50/50."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Holland Gardens?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2025. Дата завершения проекта указана как 30 September 2025."},{"q":"Каков статус готовности Holland Gardens?","a":"Holland Gardens завершён, уровень готовности составляет 100%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Holland Gardens?","a":"В числе удобств — бассейн, терраса, тренажёрный зал, детские игровые зоны, беговые дорожки, велодорожки, открытые газоны, торговые точки, заведения питания и кафе под открытым небом."},{"q":"Что находится рядом с Holland Gardens?","a":"Global Village расположен в 8.0 km, Dubai Miracle Garden — в 8.9 km, а IMG Worlds of Adventure — в 9.7 km. Время до Dubai Marina указано как 24 minutes, а до Dubai International Airport — как 28 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holland-gardens__wp42417__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1321},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holland-gardens__wp42417__pdf-gallery-011.webp","width":1191,"height":1006,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holland-gardens__wp42417__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1327,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holland-gardens__wp42417__pdf-gallery-018.webp","width":1191,"height":756,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holland-gardens__wp42417__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holland-gardens__wp42417__pdf-gallery-010.webp","width":1192,"height":1489,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holland-gardens__wp42417__pdf-gallery-015.webp","width":1195,"height":814,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holland-gardens__wp42417__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1327,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holland-gardens__wp42417__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1326,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holland-gardens__wp42417__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1015,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holland-gardens__wp42417__pdf-gallery-017.webp","width":1191,"height":759,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holland-gardens__wp42417__pdf-gallery-016.webp","width":1191,"height":773,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holland-gardens__wp42417__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1043,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holland-gardens__wp42417__pdf-gallery-014.webp","width":928,"height":1065,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42417_00_5dd651.webp","width":1500,"height":1061,"bedrooms":0,"area_sqft":323,"layout":"STUDIO | TYPE A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42417_00_5dd651.webp","width":1500,"height":1061,"bedrooms":1,"area_sqft":559,"layout":"1 BEDROOM | TYPE A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42417_02_b413ce.webp","width":1500,"height":1061,"bedrooms":2,"area_sqft":892,"layout":"2 BEDROOM | TYPE F"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42417_02_b413ce.webp","width":1500,"height":1061,"bedrooms":3,"area_sqft":1297,"layout":"3 BEDROOM | TYPE B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holland-gardens__wp42417__pdf-gallery-019.webp","width":930,"height":802,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holland-gardens__wp42417__pdf-gallery-020.webp","width":834,"height":828,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holland-gardens__wp42417__pdf-gallery-022.webp","width":1000,"height":570,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/holland-gardens-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/holland-gardens-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":42423,"type":"project","lang":"ru","name":"Kaya","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/kaya-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/kaya-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/kaya-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.005677,"lng":55.286127},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-09-23"},"dld":{"project_number":"2962","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":164,"inspections":[{"date":"2024-02-08","completion_percent":0},{"date":"2024-02-08","completion_percent":0},{"date":"2025-01-24","completion_percent":5.01},{"date":"2025-04-24","completion_percent":13.06},{"date":"2025-10-06","completion_percent":25.88},{"date":"2026-01-28","completion_percent":40.59},{"date":"2026-04-30","completion_percent":53.65},{"date":"2026-09-23","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":179,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12075,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":15,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":65,"median_price_aed":768888,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":12605},{"type":"2 bedrooms","deals":100,"median_price_aed":1252888,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":11390},{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":1561888,"median_size_sqm":132,"aed_per_sqm":11832}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":179,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":1310236,"median_aed_sqm":13409,"median_aed_sqft":1246,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":12,"median_price_aed":1295888,"median_aed_sqm":11964,"median_aed_sqft":1111,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":156,"median_price_aed":1152888,"median_aed_sqm":11993,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":10,"median_price_aed":1316888,"median_aed_sqm":12411,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":1310236,"median_aed_sqm":13195,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":1259888,"median_aed_sqm":11691,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":1316888,"median_aed_sqm":12019,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1460888,"median_aed_sqm":13247,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":12326,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1340000,"median_aed_sqm":13631,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1335000,"median_aed_sqm":13195,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.1,"price_aed":845000,"aed_per_sqm":13837,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.7,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":13195,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.7,"price_aed":1335000,"aed_per_sqm":12057,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.7,"price_aed":1460000,"aed_per_sqm":12403,"market":"primary"},{"date":"2026-06-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.7,"price_aed":1310236,"aed_per_sqm":11834,"market":"primary"},{"date":"2026-06-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":132.2,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":13613,"market":"primary"},{"date":"2026-04-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.1,"price_aed":935000,"aed_per_sqm":15310,"market":"primary"},{"date":"2026-04-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.8,"price_aed":1376000,"aed_per_sqm":11685,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":725888},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":164},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Jogging trail","Cycling trail","Central park","Sports area","Retail outlets","Supermarkets","Wave rider","Basketball court","Tennis court","Swimming pool","Gym","Lounge space","BBQ area","Kids play areas","Cafes"],"description":"Kaya — жилой комплекс на 164 апартамента от Nshama в Town Square Dubai. Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями; передача ключей запланирована на Q3 2026. Kaya находится в активной стадии строительства, а зафиксированная готовность составляет 53.65%.\n\nПроект и здание\n\nKaya — отдельное жилое здание с апартаментами в Town Square Dubai. В здании предусмотрены наземный уровень, два подиумных уровня и 13 дополнительных этажей, а парковка расположена на наземном и подиумных уровнях. Заявленная конструкция включает бетонный каркас и блочную кладку с последующей внутренней и внешней отделкой. Всего в проекте 164 резиденции. Kaya является частью Town Square — жилого сообщества Dubai от Nshama, включающего многоквартирные здания и кварталы таунхаусов. Планировка сообщества предусматривает Town Square Park, зелёные зоны, спортивные объекты, торговые точки и супермаркеты. Передача ключей в Kaya запланирована на Q3 2026, а зафиксированный статус строительства — активный.\n\nТипы апартаментов и интерьеры\n\nKaya предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В спецификации апартаментов указаны полы из керамогранита, встроенные шкафы и полностью оборудованные кухни. Для проекта доступны эти три конфигурации по числу спален. Проект представляет собой комплекс апартаментов, а не таунхаусов или вилл. Все 164 резиденции размещены в одном здании, спроектированном с наземным этажом, подиумом и 13 верхними этажами. Поэтому покупатели Kaya могут выбирать между компактными апартаментами с одной спальней и более просторными планировками с двумя и тремя спальнями — в сообществе Town Square Dubai.\n\nУдобства в Kaya и Town Square\n\nИнфраструктура Kaya включает бассейн, тренажёрный зал, лаундж-зону, площадку для барбекю и детские игровые зоны. Среди спортивных объектов — баскетбольная и теннисная площадки, а в окружающем сообществе предусмотрена спортивная зона. Жителям также доступны беговые и велосипедные дорожки, центральный парк, торговые точки, супермаркеты и кафе. В Town Square есть объект с wave rider. Зелёная зона сообщества занимает 260,000 квадратных метров, а его сеть включает беговую дорожку протяжённостью 13 километров и велосипедную дорожку протяжённостью 10 километров. Town Square Park занимает 50,000 квадратных метров, а спортивная зона — 8,000 квадратных метров. В сообществе также насчитывается более 250 торговых точек.\n\nРасположение Town Square\n\nKaya расположен в Town Square Dubai. Town Square находится к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Bypass Road, а также к югу от Arabian Ranches. Дорожный доступ включает съезд, соединяющий сообщество с E611, Emirates Road. Town Square Park находится в 0.5 километрах от Kaya, Mudon Central Park — в 2.9 километрах, а Damac Hills Park — в 3.1 километрах. Trump International Golf Club расположен в 3.9 километрах, а Arabian Ranches Golf Club — в 5.4 километрах. Global Village находится в 7.3 километрах от Kaya, Dubai Miracle Garden — в 7.4 километрах, а IMG Worlds of Adventure — в 9.1 километрах.\n\nВремя в пути до ключевых мест\n\nУказанное время в пути от Kaya включает 20 минут до Dubai Mall и 20 минут до DWC Airport. До Dubai International Airport указано 28 минут, до Dubai Hills Mall — 24 минуты, до District 2020 — 25 минут. До Burj Al Arab указано 29 минут. Благодаря этому проект расположен в Town Square Dubai и имеет дорожное сообщение с торговыми, аэропортовыми и развлекательными направлениями по всему Dubai. Среди ближайших достопримечательностей также указаны Global Village, Dubai Miracle Garden и IMG Worlds of Adventure — в 7.3 километрах, 7.4 километрах и 9.1 километрах соответственно.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Kaya начинаются от AED 725,888. План оплаты структурирован по схеме 50/50: 10% выплачивается при бронировании, 40% — в ходе строительства, а 50% — при передаче ключей. Часть, выплачиваемая в период строительства, распределена между первым и четвёртым платежами. Передача ключей запланирована на Q3 2026. Проект начался 1 августа 2024 и находится в активной стадии. Зафиксированный коэффициент готовности составляет 53.65% на основании инспекции от 30 апреля 2026. Структура оплаты предусматривает выплату половины цены покупки в период строительства и оставшейся половины при передаче ключей.\n\nNshama и ход реализации проекта\n\nДевелопером Kaya выступает Nshama. Nshama также разработал Town Square — мастер-планируемое сообщество Dubai, в котором расположен Kaya. Town Square был запущен в 2015 и включает апартаменты, таунхаусы, Town Square Park и торговый квартал. В Kaya предусмотрено 164 резиденции, что соответствует формату проекта из одного здания. Строительство началось 1 августа 2024. Проект находится в активной стадии, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 53.65%. Передача ключей запланирована на Q3 2026. Расположение проекта в Town Square обеспечивает доступ к действующей инфраструктуре сообщества, включая зелёные зоны, беговые и велосипедные дорожки, спортивные пространства, торговые точки, супермаркеты и кафе.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Kaya?","a":"Девелопером Kaya является Nshama — девелопер Town Square Dubai."},{"q":"Где расположен Kaya?","a":"Kaya расположен в Town Square Dubai, к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Bypass Road."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Kaya?","a":"Kaya предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Kaya?","a":"Цены начинаются от AED 725,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Kaya?","a":"План оплаты — 50/50: 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Kaya?","a":"Передача ключей в Kaya запланирована на Q3 2026."},{"q":"Каков статус строительства Kaya?","a":"Kaya находится в активной стадии, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 53.65%."},{"q":"Сколько резиденций предусмотрено в Kaya?","a":"В Kaya предусмотрено 164 резиденции в одном жилом здании с апартаментами."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Kaya?","a":"Инфраструктура включает бассейн, тренажёрный зал, лаундж-зону, площадку для барбекю, детские игровые зоны, баскетбольную и теннисную площадки."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaya-gallery-4.webp","width":1844,"height":990},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaya-gallery-1.webp","width":1844,"height":990,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaya-gallery-2.webp","width":1844,"height":990,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaya-gallery-3.webp","width":1844,"height":990,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaya-gallery-5.webp","width":1844,"height":990,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaya-gallery-6.webp","width":1844,"height":990,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaya-gallery-7.webp","width":1844,"height":990,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaya-gallery-8.webp","width":1844,"height":990,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaya-gallery-9.webp","width":1844,"height":990,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaya-gallery-10.webp","width":1844,"height":990,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/kaya-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/kaya-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42427,"type":"project","lang":"ru","name":"Lexington","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lexington-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lexington-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lexington-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.003305,"lng":55.287846},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":4.53,"last_inspection":"2026-08-13"},"dld":{"project_number":"3364","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":142,"inspections":[{"date":"2024-10-30","completion_percent":0},{"date":"2026-02-03","completion_percent":0.03},{"date":"2026-02-03","completion_percent":0.03},{"date":"2026-08-13","completion_percent":4.53}],"pace":{"percent_per_month":0.72,"basis_from":"2026-02-03","basis_to":"2026-08-13","projected_completion":"2037-09-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":139,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15222,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":10,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":51,"median_price_aed":951888,"median_size_sqm":62,"aed_per_sqm":15353},{"type":"2 bedrooms","deals":78,"median_price_aed":1426888,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":15343},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":1951888,"median_size_sqm":131,"aed_per_sqm":14900}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":139,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":1519888,"median_aed_sqm":16028,"median_aed_sqft":1489,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":129,"median_price_aed":1325888,"median_aed_sqm":15219,"median_aed_sqft":1414,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":23,"median_price_aed":1306888,"median_aed_sqm":15113,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":107,"median_price_aed":1332888,"median_aed_sqm":15240,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":1519888,"median_aed_sqm":16028,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":46,"median_price_aed":1411888,"median_aed_sqm":15315,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":44,"median_price_aed":1085888,"median_aed_sqm":14970,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":1410888,"median_aed_sqm":16236,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1010888,"median_aed_sqm":16172,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1531888,"median_aed_sqm":16373,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.8,"price_aed":1505888,"aed_per_sqm":15880,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.8,"price_aed":1519888,"aed_per_sqm":16028,"market":"primary"},{"date":"2026-08-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93.3,"price_aed":1531888,"aed_per_sqm":16419,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93.3,"price_aed":1527888,"aed_per_sqm":16373,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":142.1,"price_aed":1660888,"aed_per_sqm":11687,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":27.4,"price_aed":343595,"aed_per_sqm":12531,"market":"primary"},{"date":"2026-06-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.5,"price_aed":1010888,"aed_per_sqm":16185,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.4,"price_aed":1688888,"aed_per_sqm":16172,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":915888},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":142},"unit_types":[{"label":"1 bedroom - Unit type A","bedrooms":1,"size_sqft_min":659.07,"size_sqft_max":660.8},{"label":"1 bedroom - Unit type B","bedrooms":1,"size_sqft_min":663.7,"size_sqft_max":745.29},{"label":"1 bedroom - Unit type C","bedrooms":1,"size_sqft_min":678.23,"size_sqft_max":678.23},{"label":"2 bedroom - Unit type A","bedrooms":2,"size_sqft_min":1014.93,"size_sqft_max":1034.63},{"label":"2 bedroom - Unit type B","bedrooms":2,"size_sqft_min":971.34,"size_sqft_max":971.44},{"label":"2 bedroom - Unit type C","bedrooms":2,"size_sqft_min":1002.87,"size_sqft_max":1002.87},{"label":"2 bedroom - Unit type D","bedrooms":2,"size_sqft_min":1004.27,"size_sqft_max":1004.6},{"label":"2 bedroom - Unit type E","bedrooms":2,"size_sqft_min":1020.53,"size_sqft_max":1020.74},{"label":"2 bedroom - Unit type F","bedrooms":2,"size_sqft_min":944.43,"size_sqft_max":944.43},{"label":"2 bedroom - Unit type G","bedrooms":2,"size_sqft_min":912.67,"size_sqft_max":912.67},{"label":"2 bedroom - Unit type H","bedrooms":2,"size_sqft_min":907.83,"size_sqft_max":907.83},{"label":"3 bedroom - Unit type A","bedrooms":3,"size_sqft_min":1406.84,"size_sqft_max":1411.69}],"amenities":["Swimming Pool","Indoor & Outdoor Kids' Play Area","BBQ Area","Open Green Areas","Pet Washroom","Gym","Recreational Amenities","Cycling Trails","Running Track","Sports Arenas"],"description":"Lexington — жилой проект апартаментов от Nshama в Town Square, Dubai. Проект включает 142 резиденции в одном здании с G+2 подиумными+9 этажами и предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен, зафиксированный уровень готовности составляет 3%, а передача ключей запланирована на Q3 2027.\n\nПроект\n\nLexington запланирован как одно жилое здание с цокольным этажом, двумя подиумными уровнями и девятью верхними этажами. Всего в проекте 142 объекта. Он расположен в Town Square — мастер-планируемом сообществе Nshama с жилыми зданиями, таунхаусами, торговыми объектами, озеленёнными территориями и Town Square Park. Плановая дата завершения проекта — 30 September 2027, поэтому передача ключей намечена на третий квартал 2027. Строительство началось 5 May 2025. Зафиксированный статус проекта — активный, а уровень готовности составляет 3%.\n\nТипы и планировки апартаментов\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Планировки с одной спальней варьируются от 659.07 до 745.29 кв. фут и представлены в трёх типах. Планировки с двумя спальнями занимают от 907.83 до 1,034.63 кв. фут и представлены в восьми типах. Трёхспальные апартаменты Unit Type A имеют площадь от 1,406.84 до 1,411.69 кв. фут. Резиденции отличаются высокими потолками, полами из керамогранита, большими окнами, встроенными шкафами в спальнях и оборудованными кухнями. Кухни оснащены современной отделкой и фурнитурой, при этом проект подчёркивает наличие полностью оборудованных кухонь.\n\nУдобства и открытые пространства\n\nВ Lexington предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, крытые и открытые детские игровые зоны, зона BBQ, открытые зелёные пространства, помещение для мытья питомцев и рекреационные удобства. Среди заявленных объектов проекта — велосипедные дорожки, беговая дорожка и спортивные арены. Инфраструктура Town Square включает парк площадью 50,000 кв. м, 13 км велосипедных дорожек, 10 км беговой дорожки и 8,000 кв. м спортивных арен. В сообществе также предусмотрено более 260,000 кв. м озеленения и более 250 торговых точек.\n\nРасположение в Town Square\n\nLexington расположен в Town Square, к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Bypass Road. Town Square Park находится в 0,3 км от проекта. Mudon Central Park расположен в 3,2 км, Damac Hills Park — в 3,3 км, а Trump International Golf Club — в 4,2 км. Расстояние до Global Village составляет 7,5 км, до Dubai Miracle Garden — 7,7 км, до IMG Worlds of Adventure — 9,3 км. Arabian Ranches Golf Club находится в 5,7 км, а The Els Golf Club — в 8,4 км.\n\nВремя в пути до ключевых мест\n\nЗаявленное время в пути до Dubai Hills Mall составляет 20 minutes, District 2020 также находится в 20 minutes. До Burj Al Arab — 24 minutes, а до DWC Airport — 25 minutes. Время в пути до Dubai International Airport заявлено как 28 minutes, а до Dubai Mall — 29 minutes. Эти направления подчёркивают расположение Lexington в Town Square с удобным дорожным сообщением. В сообществе есть выезд на E611, Emirates Road. Ближайшая станция Red Line Metro указана на расстоянии 12,114 metres от Town Square.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Lexington начинаются от AED 915,888. План оплаты структурирован по схеме 50/50. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются в период строительства в рамках первого–четвёртого платежей. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q3 2027, при этом дата завершения указана как 30 September 2027. Такая структура предусматривает оплату половины стоимости покупки в период строительства и половины — при передаче ключей.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Lexington является Nshama, также выступающий мастер-девелопером Town Square. Компания запустила Town Square в 2015. Мастер-план охватывает 750 acres и включает таунхаусы, жилые здания с апартаментами, торговую зону и общественные открытые пространства. Town Square Park — центральный элемент сообщества наряду с озеленёнными пространствами, велосипедными дорожками, беговой дорожкой и спортивными аренами. Lexington дополняет жилую среду Town Square зданием с 142 апартаментами.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Lexington?","a":"Lexington строит Nshama. Nshama также является мастер-девелопером Town Square."},{"q":"Где расположен Lexington?","a":"Lexington расположен в Town Square, Dubai, к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Bypass Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Lexington?","a":"Цены начинаются от AED 915,888."},{"q":"Какие резиденции доступны в Lexington?","a":"Lexington предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего в проекте 142 объекта."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Lexington?","a":"Планировки с одной спальней имеют площадь от 659.07 до 745.29 sq ft, с двумя спальнями — от 907.83 до 1,034.63 sq ft, а трёхспальная планировка — от 1,406.84 до 1,411.69 sq ft."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Lexington?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2027. Указанная дата завершения — 30 September 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Lexington?","a":"План оплаты — 50/50: 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Lexington?","a":"Lexington активен, зафиксированный уровень готовности составляет 3%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Lexington?","a":"Инфраструктура включает бассейн, тренажёрный зал, крытые и открытые детские игровые зоны, зону BBQ, открытые зелёные пространства, помещение для мытья питомцев, велосипедные дорожки, беговую дорожку и спортивные арены."},{"q":"Что находится рядом с Lexington?","a":"Town Square Park расположен в 0.3 km. До Dubai Hills Mall и District 2020 заявлено по 20 minutes, а до DWC Airport — 25 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lexington__wp42425__pdf-gallery-019.webp","width":1508,"height":1067},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lexington__wp42425__pdf-gallery-031.webp","width":1423,"height":905,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lexington__wp42425__pdf-gallery-005.webp","width":1425,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lexington__wp42425__pdf-gallery-015.webp","width":1508,"height":1070,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lexington__wp42425__pdf-gallery-023.webp","width":1423,"height":1067,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lexington__wp42425__pdf-gallery-016.webp","width":1509,"height":1069,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lexington__wp42425__pdf-gallery-033.webp","width":1509,"height":853,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lexington__wp42425__pdf-gallery-018.webp","width":1508,"height":1069,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkshire-park__wp42385__pdf-gallery-019.webp","width":1423,"height":657,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkshire-park__wp42385__pdf-gallery-008.webp","width":1659,"height":1116,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08a8506e99d90be3.webp","width":1904,"height":1800,"bedrooms":1,"area_sqft":660,"layout":"Type D"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/624a5bf4e534dd10.webp","width":1895,"height":1800,"bedrooms":1,"area_sqft":745,"layout":"Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/624a5bf4e534dd10.webp","width":1895,"height":1800,"bedrooms":1,"area_sqft":672,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e7530ddd9782f09d.webp","width":1904,"height":1800,"bedrooms":1,"area_sqft":660,"layout":"Type C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1561fc272b34d69a.webp","width":2100,"height":1800,"bedrooms":2,"area_sqft":1573,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/3c4035314a6f8cf6.webp","width":2100,"height":1124,"bedrooms":3,"area_sqft":1411,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lexington__wp42425__pdf-gallery-025.webp","width":1512,"height":994,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lexington__wp42425__pdf-gallery-027.webp","width":1486,"height":981,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lexington__wp42425__pdf-gallery-028.webp","width":1512,"height":962,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lexington__wp42425__pdf-gallery-022.webp","width":1309,"height":1182,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lexington__wp42425__pdf-gallery-029.webp","width":1234,"height":1178,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lexington__wp42425__pdf-gallery-034.webp","width":1506,"height":714,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lexington__wp42425__pdf-gallery-010.webp","width":1365,"height":1209,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lexington__wp42425__pdf-gallery-020.webp","width":1512,"height":1053,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lexington__wp42425__pdf-gallery-021.webp","width":1512,"height":1037,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lexington__wp42425__pdf-gallery-009-1.webp","width":1513,"height":1263,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lexington__wp42425__pdf-gallery-010-1.webp","width":1512,"height":1258,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lexington__wp42425__pdf-gallery-013.webp","width":1512,"height":1072,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lexington-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lexington-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":42431,"type":"project","lang":"ru","name":"Liva Apartments at Town Square","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/liva-apartments-at-town-square-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/liva-apartments-at-town-square-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/liva-apartments-at-town-square-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.004189,"lng":55.285121},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-02-03"},"dld":{"project_number":"2492","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":484,"inspections":[{"date":"2022-10-18","completion_percent":1},{"date":"2023-04-25","completion_percent":22.44},{"date":"2023-10-06","completion_percent":45.78},{"date":"2024-03-11","completion_percent":58.37},{"date":"2024-06-07","completion_percent":74.05},{"date":"2024-09-04","completion_percent":87.26},{"date":"2025-02-03","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":636,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13946,"resale_share_pct":24,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":65,"gross_yield_pct":7.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":130,"median_price_aed":492888,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":15403},{"type":"1 bedroom","deals":505,"median_price_aed":620888,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":13798}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":636,"last_12m":{"n":65,"median_price_aed":780000,"median_aed_sqm":17949,"median_aed_sqft":1668,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":102,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":16603,"median_aed_sqft":1542,"resale_share_pct":84},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":463,"median_price_aed":595888,"median_aed_sqm":13640,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":8,"median_price_aed":665000,"median_aed_sqm":13768,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":118,"median_price_aed":735000,"median_aed_sqm":16827,"resale_share_pct":89},{"period":"2026","n":46,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":18294,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":15807,"resale_share_pct":13},{"period":"2025-Q2","n":28,"median_price_aed":725000,"median_aed_sqm":16307,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":48,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":16880,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":27,"median_price_aed":770000,"median_aed_sqm":17512,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":825000,"median_aed_sqm":18635,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_price_aed":815000,"median_aed_sqm":18348,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":760000,"median_aed_sqm":17819,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":760000,"median_aed_sqm":16957,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.5,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":11226,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.9,"price_aed":755000,"aed_per_sqm":16826,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.8,"price_aed":760000,"aed_per_sqm":16957,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.6,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":17949,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.3,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":18042,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.6,"price_aed":820000,"aed_per_sqm":18373,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.5,"price_aed":820000,"aed_per_sqm":18410,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.6,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":17949,"market":"resale"}]},"rent":{"records":739,"last_12m":{"n":392,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1330},"by_year":[{"period":"2025","n":379,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2026","n":360,"median_annual_rent_aed":57931,"median_rent_aed_sqm_year":1308}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":92,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2025-Q3","n":223,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":1289},{"period":"2025-Q4","n":63,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1455},{"period":"2026-Q1","n":28,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":1563},{"period":"2026-Q2","n":67,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1322},{"period":"2026-Q3","n":229,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":1294},{"period":"2026-Q4","n":36,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1350}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.6,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":1686},{"date":"2026-10-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":44.6,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1458},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.5,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1385},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":44.6,"annual_rent_aed":62000,"aed_per_sqm_year":1390}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":600000},"payment_plan":{"split":"35/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 25%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":484},"unit_types":[{"label":"ST-A","bedrooms":0,"size_sqft_min":345.95,"size_sqft_max":353.27},{"label":"ST-B","bedrooms":0,"size_sqft_min":346.27,"size_sqft_max":349.07},{"label":"1-A","bedrooms":1,"size_sqft_min":451.01,"size_sqft_max":461.23},{"label":"1-B","bedrooms":1,"size_sqft_min":448.85,"size_sqft_max":451.22}],"amenities":["Swimming pool","Gym","Basketball courts","Football pitch","Kids play area","Squash court","Tennis court","Splash pad","Carousel","Kids train","Cycling track","Jogging track","Retail outlets","Restaurants and cafes","Barbecue area","Pharmacies","Fitness club","Tailoring shop","Clinic","Skate park","Padel tennis court","Dog park","Veterinary clinic","Pet shop","Laundry shop","Grooming and beauty services","Nurseries","Mosque","Supermarkets","Outdoor cinema","Town Square Park","Lounge spaces","Entertainment areas","Co-working spaces","Private working pods","24-hour security"],"description":"Liva Apartments в Town Square — готовый жилой и торговый проект от Nshama в Town Square Dubai. Комплекс включает 484 объекта в одном здании и достиг 100.00% готовности; инспекция была зафиксирована 3 февраля 2025.\n\nПроект\n\nLiva Apartments является частью Town Square Dubai — мастер-планируемого жилого сообщества, разработанного Nshama. Проект состоит из одного здания с первым этажом, подиумом, 10 жилыми этажами и уровнем крыши, объединяющего жилые и торговые площади. Конструкция включает бетонный каркас, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Liva включает 484 объекта. Проект стартовал 28 февраля 2023 и завершён; дата завершения — 30 сентября 2025. Жилая концепция здания предусматривает общие пространства для работы, отдыха и общения, а также кафе, лаунж-зоны, развлекательные зоны, коворкинги и приватные рабочие кабины.\n\nСтудии и апартаменты с одной спальней\n\nLiva предлагает студии и апартаменты с одной спальней. Площадь студий типа ST-A составляет от 345.95 до 353.27 кв. фут. Площадь студий типа ST-B составляет от 346.27 до 349.07 кв. фут, террасы — от 182.99 до 184.82 кв. фут; продаваемая площадь варьируется от 529.26 до 533.89 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней типа 1-A составляет от 451.01 до 461.23 кв. фут, террасы — от 27.13 до 28.09 кв. фут, а продаваемая площадь — от 478.89 до 488.36 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней типа 1-B составляет от 448.85 до 451.22 кв. фут, террасы — от 241.65 до 343.26 кв. фут, а продаваемая площадь — от 690.50 до 794.48 кв. фут.\n\nОсобенности интерьеров и общие удобства\n\nАпартаменты спроектированы с окнами во всю высоту, полностью оборудованными кухнями и встроенными шкафами. В интерьерах использованы отделка в нейтральных тёплых тонах и деревянные акценты. Спальни оформлены в стиле en-suite, а в ванных комнатах предусмотрены столешницы под раковину, зеркальные шкафы и атмосферное освещение. Жителям доступны бассейн с зонами отдыха, тренажёрный зал, зоны для барбекю, кафе, коворкинги, приватные рабочие кабины, лаунж-зоны и развлекательные зоны. В здании также обеспечена круглосуточная охрана. Эти удобства объединяют рабочие пространства, социальные зоны и места для отдыха в комплексе наряду с индивидуальными планировками студий и апартаментов с одной спальней.\n\nУдобства сообщества Town Square\n\nСреди заявленных объектов Town Square — Town Square Park, детские игровые зоны, зона с водными играми, карусель и детский поезд. Для активного отдыха предусмотрены велосипедные и беговые дорожки, баскетбольные площадки, футбольное поле, корты для сквоша и тенниса, корт для падел-тенниса, скейт-парк и фитнес-клуб. В сообществе также есть парк для собак, ветеринарная клиника, зоомагазин, услуги груминга и красоты, детские сады, мечеть, супермаркеты, аптеки, клиника, ателье и прачечная. В состав предложения сообщества входят торговые точки, рестораны и кафе, а также кинотеатр под открытым небом. Благодаря этому Liva расположен в районе, где апартаменты и таунхаусы сочетаются с общими объектами для отдыха, торговли и повседневных услуг.\n\nРасположение и ближайшие объекты\n\nLiva расположен в Town Square Dubai, к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Bypass Road. Town Square Park находится в 0,6 км от проекта. Mudon Central Park расположен в 2,9 км, а Damac Hills Park — в 3,0 км. Trump International Golf Club находится в 3,9 км, а Arabian Ranches Golf Club — в 5,5 км. Dubai Miracle Garden расположен в 7,4 км от Liva, Global Village — в 7,5 км, а IMG Worlds of Adventure — в 9,3 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure также находится в 9,3 км. В Town Square есть выезд, соединяющий сообщество с E611, Emirates Road.\n\nГотовность и застройщик\n\nLiva завершён, а зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%. Дата завершения проекта — 30 сентября 2025. Nshama является застройщиком Liva и Town Square, запущенного в 2015. Town Square занимает 750 acres и включает таунхаусы, многоквартирные здания и торговую зону. Сообщество сосредоточено вокруг Town Square Park и объединяет общественные открытые пространства, жилые здания и торговые объекты. Формат Liva на 484 объекта дополняет это более крупное сообщество предложением студий и апартаментов с одной спальней.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Liva Apartments в Town Square?","a":"Liva Apartments в Town Square строит Nshama. Nshama также разработал сообщество Town Square."},{"q":"Где расположен Liva Apartments в Town Square?","a":"Liva находится в Town Square Dubai, к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Bypass Road. Town Square Park расположен в 0.6 km от проекта."},{"q":"Завершён ли Liva Apartments в Town Square?","a":"Да. Liva завершён, а зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Liva Apartments?","a":"Дата завершения проекта — 30 сентября 2025. Строительство началось 28 февраля 2023."},{"q":"Сколько объектов в Liva Apartments?","a":"Liva включает 484 объекта в одном здании. В здании предусмотрены первый этаж, подиум, 10 жилыми этажами и уровень крыши."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Liva?","a":"Liva предлагает студии и апартаменты с одной спальней. Площадь студий составляет от 345.95 до 353.27 sq ft, а площадь апартаментов с одной спальней — от 448.85 до 461.23 sq ft."},{"q":"Какие удобства предлагает Liva Apartments?","a":"В Liva есть бассейн с зонами отдыха, тренажёрный зал, кафе, коворкинги, приватные рабочие кабины, зоны для барбекю, лаунж-зоны и круглосуточная охрана. В Town Square также есть парки, спортивные площадки, велосипедные и беговые дорожки, торговые точки, рестораны и кафе."},{"q":"Что находится рядом с Liva Apartments в Town Square?","a":"Dubai Miracle Garden находится в 7.4 km, Global Village — в 7.5 km, а IMG Worlds of Adventure — в 9.3 km. Trump International Golf Club расположен в 3.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liva-apartments-at-town-square__wp42429__pdf-gallery-004.webp","width":1151,"height":1303},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liva-apartments-at-town-square__wp42429__pdf-gallery-002.webp","width":1541,"height":1056,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liva-apartments-at-town-square__wp42429__pdf-gallery-003.webp","width":1539,"height":1055,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liva-apartments-at-town-square__wp42429__pdf-gallery-005.webp","width":1539,"height":608,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liva-apartments-at-town-square__wp42429__pdf-gallery-008.webp","width":773,"height":792,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liva-apartments-at-town-square__wp42429__pdf-gallery-009.webp","width":773,"height":792,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liva-apartments-at-town-square__wp42429__pdf-gallery-010.webp","width":771,"height":791,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liva-apartments-at-town-square__wp42429__pdf-gallery-011.webp","width":771,"height":791,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/liva-apartments-at-town-square-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/liva-apartments-at-town-square-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42435,"type":"project","lang":"ru","name":"Odessa Town Square","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/odessa-town-square-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/odessa-town-square-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/odessa-town-square-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.002634,"lng":55.288606},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":8.01,"last_inspection":"2026-08-13"},"dld":{"project_number":"3450","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":178,"inspections":[{"date":"2025-01-22","completion_percent":0},{"date":"2026-02-06","completion_percent":0.04},{"date":"2026-08-13","completion_percent":8.01}],"pace":{"percent_per_month":1.29,"basis_from":"2026-02-06","basis_to":"2026-08-13","projected_completion":"2032-07-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":165,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16405,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":26,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":79,"median_price_aed":1008888,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":16815},{"type":"2 bedrooms","deals":77,"median_price_aed":1505888,"median_size_sqm":95,"aed_per_sqm":15851},{"type":"3 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":2497888,"median_size_sqm":147,"aed_per_sqm":16992}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":165,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":1520888,"median_aed_sqm":16101,"median_aed_sqft":1496,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":139,"median_price_aed":1050888,"median_aed_sqm":16448,"median_aed_sqft":1528,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":147,"median_price_aed":1085888,"median_aed_sqm":16412,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":1641888,"median_aed_sqm":16181,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":76,"median_price_aed":1050888,"median_aed_sqm":16531,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":59,"median_price_aed":1151888,"median_aed_sqm":16381,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":1440888,"median_aed_sqm":16148,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":1423888,"median_aed_sqm":16040,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1588888,"median_aed_sqm":16908,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1813888,"median_aed_sqm":17057,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":186.8,"price_aed":2521888,"aed_per_sqm":13503,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":147,"price_aed":2527888,"aed_per_sqm":17193,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":147,"price_aed":1813888,"aed_per_sqm":12342,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":147,"price_aed":2507888,"aed_per_sqm":17057,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.5,"price_aed":1641888,"aed_per_sqm":13084,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":147,"price_aed":2517888,"aed_per_sqm":17125,"market":"primary"},{"date":"2026-07-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.1,"price_aed":1067888,"aed_per_sqm":17766,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.9,"price_aed":1024888,"aed_per_sqm":17099,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":950888},"payment_plan":{"split":"45/55","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 35%\nпри передаче ключей: 55%"},"building":{"units":178},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"3-bedroom duplexes","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming pool","BBQ Area","Gym","Indoor & Outdoor Kid’s Play Areas"],"description":"Odessa Town Square — жилой проект от Nshama в Town Square, включающий 178 резиденций в одном жилом здании. Коллекция представлена апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексами с тремя спальнями. Статус проекта указан как Active, готовность составляет 4%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nПроект и архитектура\n\nOdessa Town Square запланирован как жилое здание с первым этажом, двумя подиумными уровнями, 13 жилыми этажами и уровнем крыши. Экстерьер здания отличается выразительными линиями и обширным остеклением, создающими современный облик. Резиденции расположены в пяти минутах от Town Square Park. Гостиные и обеденные зоны спроектированы так, чтобы получать естественный свет, а в спальнях предусмотрены керамогранитные полы и встроенные шкафы. Главные спальни имеют ванные комнаты en-suite. Кухни оборудованы встроенной техникой, просторными столешницами и продуманными системами хранения. Всего проект включает 178 резиденций, объединяя коллекцию апартаментов и дуплексов в одном здании.\n\nВыбор апартаментов и дуплексов\n\nВ Odessa Town Square доступны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с тремя спальнями. Ассортимент позволяет покупателям выбирать между традиционными планировками апартаментов и двухуровневыми дуплексами. В спальнях предусмотрены встроенные шкафы и керамогранитные полы, а главные спальни имеют ванные комнаты en-suite. Кухни оснащены встроенной техникой, столешницами и системами хранения. Гостиные и обеденные зоны получают много естественного света, а в экстерьере использованы большие стеклянные элементы. Odessa является частью Town Square — сообщества с жилыми зданиями и кварталами таунхаусов, расположенными вокруг озеленённых зон и Town Square Park.\n\nЗоны отдыха и инфраструктура сообщества\n\nOdessa Town Square включает бассейн, зону BBQ, тренажёрный зал, а также крытые и открытые игровые зоны для детей. Town Square Park находится в пяти минутах от резиденций. Ключевая инфраструктура Town Square включает парк площадью 50,000 квадратных метров, 260,000 квадратных метров озеленения, 13 километров велосипедных маршрутов, 10 километров беговых дорожек и 8,000 квадратных метров спортивных арен. В сообществе также работает более 250 торговых точек. Благодаря этому в Town Square доступны парковые зоны, велосипедные и беговые маршруты, спортивные пространства, магазины и собственные зоны отдыха проекта.\n\nРасположение в Town Square\n\nOdessa расположен в Town Square, Dubai. Проект находится в пяти минутах от Town Square Park. Dubai Mall указан в 29 минутах, DWC Airport — в 28 минутах, Dubai Hills Mall — в 25 минутах, Burj Al Arab — в 24 минутах, а District 2020 — в 20 минутах. Town Square расположен к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Bypass Road, а также к югу от Arabian Ranches. Сообщество связано с E611 через съезд, предоставленный Dubai’s Roads and Transport Authority. Town Square объединяет среднеэтажные жилые здания, малоэтажные кварталы таунхаусов, общественные открытые пространства и торговый квартал.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтартовая цена Odessa Town Square составляет AED 950,888. План оплаты структурирован как 45/55: 10% вносится при бронировании, 35% выплачивается во время строительства в рамках первого — четвёртого платежей, а 55% подлежит оплате при передаче ключей, после достижения 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q4 2027. Указанная дата завершения проекта — 30 December 2027. Строительство началось 25 August 2025. Статус проекта указан как Active, а готовность составляет 4% по результатам проверки от 6 February 2026.\n\nNshama и сообщество Town Square\n\nOdessa Town Square строится компанией Nshama. Nshama запустила Town Square в 2015 как мастер-планируемое жилое сообщество. Мастер-план охватывает 750 acres и включает таунхаусы, жилые блоки, торговый квартал и Town Square Park. Жилой фонд сообщества включает несколько тысяч таунхаусов и большее количество апартаментов. Town Square Park является центральным элементом с озеленёнными общественными пространствами и объектами для семейного отдыха. В сообществе также есть велосипедные маршруты, беговые дорожки, спортивные арены, торговые точки и зелёные зоны. Odessa добавляет 178 апартаментов и дуплексов к жилой среде Town Square.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Odessa Town Square?","a":"Odessa Town Square строится компанией Nshama."},{"q":"Где расположен Odessa Town Square?","a":"Odessa Town Square расположен в Town Square, Dubai. Резиденции находятся в пяти минутах от Town Square Park."},{"q":"Какие резиденции доступны в Odessa Town Square?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с тремя спальнями. Всего предусмотрено 178 резиденций."},{"q":"Какова стартовая цена в Odessa Town Square?","a":"Стартовая цена составляет AED 950,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Odessa Town Square?","a":"План составляет 45/55: 10% при бронировании, 35% во время строительства и 55% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Odessa Town Square?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Указанная дата завершения — 30 December 2027."},{"q":"Каков статус готовности Odessa Town Square?","a":"Статус Odessa Town Square указан как Active, готовность составляет 4%. Дата проверки, связанной с этим показателем, — 6 February 2026."},{"q":"Какие удобства есть в Odessa Town Square?","a":"Проект включает бассейн, зону BBQ, тренажёрный зал, а также крытые и открытые игровые зоны для детей."},{"q":"Что находится рядом с Odessa Town Square?","a":"Town Square Park находится в пяти минутах. Dubai Mall указан в 29 минутах, DWC Airport — в 28 минутах, а Dubai Hills Mall — в 25 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42433.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/odessa-town-square__wp42433__pdf-gallery-017.webp","width":1086,"height":691,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/odessa-town-square__wp42433__pdf-gallery-004.webp","width":1194,"height":1609,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/odessa-town-square__wp42433__pdf-gallery-014.webp","width":1086,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/odessa-town-square__wp42433__pdf-gallery-019.webp","width":1086,"height":616,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/odessa-town-square__wp42433__pdf-gallery-007.webp","width":1086,"height":1586,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/odessa-town-square__wp42433__pdf-gallery-011.webp","width":1086,"height":837,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/odessa-town-square__wp42433__pdf-gallery-018.webp","width":1086,"height":631,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/odessa-town-square__wp42433__pdf-gallery-002.webp","width":1195,"height":1609,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/odessa-town-square__wp42433__pdf-gallery-015.webp","width":1086,"height":720,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/odessa-town-square__wp42433__pdf-gallery-010.webp","width":1086,"height":909,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/odessa-town-square__wp42433__pdf-gallery-020.webp","width":1086,"height":573,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/odessa-town-square__wp42433__pdf-gallery-009.webp","width":1194,"height":846,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/odessa-town-square-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/odessa-town-square-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42439,"type":"project","lang":"ru","name":"Olbia Town Square","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/olbia-town-square-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/olbia-town-square-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/olbia-town-square-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.002079,"lng":55.289314},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-04-25"},"dld":{"project_number":"3749","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":156,"inspections":[{"date":"2025-05-14","completion_percent":0},{"date":"2026-04-25","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":134,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17257,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":85,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":64,"median_price_aed":1030888,"median_size_sqm":59,"aed_per_sqm":17473},{"type":"2 bedrooms","deals":60,"median_price_aed":1505888,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":17112},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":2305888,"median_size_sqm":130,"aed_per_sqm":17738}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":134,"last_12m":{"n":85,"median_price_aed":1421888,"median_aed_sqm":17140,"median_aed_sqft":1592,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":49,"median_price_aed":1066888,"median_aed_sqm":17392,"median_aed_sqft":1616,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":110,"median_price_aed":1394888,"median_aed_sqm":17356,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":1374888,"median_aed_sqm":16671,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":39,"median_price_aed":1061888,"median_aed_sqm":17392,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":71,"median_price_aed":1443888,"median_aed_sqm":17282,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":1364888,"median_aed_sqm":16472,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1503888,"median_aed_sqm":16957,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1030888,"median_aed_sqm":17202,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":158.3,"price_aed":2403888,"aed_per_sqm":15184,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.9,"price_aed":1030888,"aed_per_sqm":17514,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.9,"price_aed":1008888,"aed_per_sqm":17138,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.9,"price_aed":1001888,"aed_per_sqm":17019,"market":"primary"},{"date":"2026-07-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":87.5,"price_aed":1505888,"aed_per_sqm":17202,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.9,"price_aed":1030888,"aed_per_sqm":17511,"market":"primary"},{"date":"2026-06-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108,"price_aed":1667888,"aed_per_sqm":15442,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":88.7,"price_aed":1503888,"aed_per_sqm":16957,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":955888},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":156},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"3-bedroom duplexes","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming Pool","Gym","Kid’s Play Areas","BBQ Area","Pet Washroom"],"description":"Olbia Town Square — жилой комплекс на 156 резиденций от Nshama в Town Square, Dubai. Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также трёхспальные дуплексы и расположен рядом с The Promenade. Это активный новый проект с зафиксированным уровнем готовности 0.00%; передача ключей запланирована на Q2 2028.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nOlbia запланирован как одно здание с первым этажом, 2 подиумными этажами и ещё 10 этажами. Парковка предусмотрена на первом и подиумных уровнях. Всего в комплексе 156 резиденций, и он является частью Town Square — мастер-планируемого сообщества в Dubai. Архитектура отличается лаконичными современными линиями, а планировки созданы для плавного перехода между гостиной и обеденной зонами. В интерьерах предусмотрено естественное освещение, включая открытые обеденные пространства. Здание расположено рядом с The Promenade, благодаря чему жители находятся вблизи озеленённых прогулочных маршрутов, торговых и гастрономических заведений Town Square.\n\nКоллекция апартаментов и дуплексов\n\nКоллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также трёхспальные дуплексы. Резиденции спроектированы с открытыми гостиными и обеденными зонами. В спальнях предусмотрены встроенные шкафы, а мастер-спальни оснащены ванными комнатами. Трёхспальные дуплексы дополняют выбор жилых форматов проекта. Резиденции Olbia расположены рядом с The Promenade — пешеходным бульваром с озеленёнными дорожками, кафе, бутиками, тщательно подобранными торговыми и гастрономическими пространствами. Такое расположение также обеспечивает доступ к открытым зелёным зонам сообщества Town Square.\n\nУдобства в Olbia\n\nК рекреационным объектам Olbia относятся бассейн, тренажёрный зал, детские игровые зоны, зона BBQ и комната для мытья домашних животных. Жители также имеют удобный доступ к главному парку. Эти удобства дополняются инфраструктурой Town Square, включающей парк площадью 50,000 кв. м, 260,000 кв. м озеленённых территорий, 13 км велосипедных маршрутов и беговую дорожку протяжённостью 10 км. В Town Square также предусмотрены спортивные арены площадью 8,000 кв. м и более 250 торговых точек. Расположенный рядом с Olbia The Promenade дополняет ближайшее окружение озеленёнными прогулочными маршрутами, торговыми и гастрономическими заведениями.\n\nРасположение в Town Square\n\nOlbia расположен в Town Square, Dubai, рядом с The Promenade. The Promenade — это озеленённый пешеходный бульвар с кафе, бутиками, торговыми и гастрономическими заведениями. Town Square Park находится в 0,4 км от Olbia. Mudon Central Park расположен в 3,4 км, а Damac Hills Park — в 3,5 км. Global Village находится в 7,6 км, Dubai Miracle Garden — в 7,9 км, а IMG Worlds of Adventure — в 9,4 км. Trump International Golf Club расположен в 4,4 км от проекта, Arabian Ranches Golf Club — в 5,9 км, а The Els Golf Club — в 8,6 км.\n\nТранспортная доступность и ближайшие объекты\n\nDubai Hills Mall указан в 20 minutes от Olbia, а DWC Airport — в 24 minutes. District 2020 указан в 25 minutes, Burj Al Arab — в 28 minutes, а Dubai Mall — в 29 minutes. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure находится в 9,4 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 10,2 км. Также Radisson Dubai Damac Hills расположен в 4,7 км, а Studio One Hotel — в 6,1 км. В пределах Town Square проект находится рядом с The Promenade, его озеленёнными прогулочными маршрутами, кафе, бутиками, торговыми и гастрономическими заведениями.\n\nПлан оплаты и сроки реализации\n\nЦены в Olbia Town Square начинаются от AED 955,888. Структура оплаты составляет 40/60: 10% вносится при бронировании, 30% выплачивается в период строительства, а оставшиеся 60% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2028. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 мая 2028, а дата начала проекта — 30 января 2026. Текущий статус — активный, с зафиксированным уровнем готовности 0.00%.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Olbia Town Square выступает Nshama. Nshama также является девелопером Town Square — мастер-планируемого сообщества, в котором расположен Olbia. Расположение проекта рядом с The Promenade связывает его с общественным бульваром, где есть озеленённые прогулочные маршруты, кафе, бутики, торговые и гастрономические пространства. К инфраструктуре Town Square, связанной с проектом, относятся парк Town Square площадью 50,000 кв. м, 260,000 кв. м озеленённых территорий, 13 км велосипедных маршрутов, беговая дорожка протяжённостью 10 км и более 250 торговых точек.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Olbia Town Square?","a":"Девелопером Olbia Town Square выступает Nshama."},{"q":"Где расположен Olbia Town Square?","a":"Olbia расположен в Town Square, Dubai, рядом с The Promenade."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Olbia Town Square?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также трёхспальные дуплексы."},{"q":"Какова стартовая цена в Olbia Town Square?","a":"Цены начинаются от AED 955,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Olbia Town Square?","a":"План оплаты составляет 40/60: 10% при бронировании, 30% в период строительства и 60% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Olbia Town Square?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2028. Зафиксированная дата завершения — 31 мая 2028."},{"q":"Каков статус готовности Olbia Town Square?","a":"Olbia имеет активный статус и зафиксированный уровень готовности 0.00%."},{"q":"Какие удобства предлагает Olbia Town Square?","a":"К удобствам относятся бассейн, тренажёрный зал, детские игровые зоны, зона BBQ, комната для мытья домашних животных и доступ к главному парку."},{"q":"Что находится рядом с Olbia Town Square?","a":"Town Square Park находится в 0.4 km, а Dubai Hills Mall указан в 20 minutes и DWC Airport — в 24 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olbia-town-square__wp42437__pdf-gallery-024.webp","width":1195,"height":820},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olbia-town-square__wp42437__pdf-gallery-022.webp","width":1194,"height":821,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olbia-town-square__wp42437__pdf-gallery-034.webp","width":1194,"height":738,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olbia-town-square__wp42437__pdf-gallery-036.webp","width":1194,"height":730,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olbia-town-square__wp42437__pdf-gallery-007.webp","width":1194,"height":1609,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olbia-town-square__wp42437__pdf-gallery-028.webp","width":1194,"height":820,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olbia-town-square__wp42437__pdf-gallery-018.webp","width":1194,"height":853,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olbia-town-square__wp42437__pdf-gallery-023.webp","width":1194,"height":821,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olbia-town-square__wp42437__pdf-gallery-035.webp","width":1194,"height":738,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olbia-town-square__wp42437__pdf-gallery-027.webp","width":1194,"height":820,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olbia-town-square__wp42437__pdf-gallery-029.webp","width":1194,"height":820,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olbia-town-square__wp42437__pdf-gallery-026.webp","width":1194,"height":820,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olbia-town-square__wp42437__pdf-gallery-002.webp","width":1204,"height":1609,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olbia-town-square__wp42437__pdf-gallery-025.webp","width":1195,"height":820,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olbia-town-square__wp42437__pdf-gallery-037.webp","width":1195,"height":659,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olbia-town-square__wp42437__pdf-gallery-031.webp","width":1194,"height":803,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/olbia-town-square-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/olbia-town-square-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":42443,"type":"project","lang":"ru","name":"Ora by Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ora-by-nshama-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ora-by-nshama-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ora-by-nshama-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.004653,"lng":55.286379},"status":{"state":"off_plan","dld_status":"Active","completion_percent":47.38,"last_inspection":"2026-04-30"},"dld":{"project_number":"3003","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":157,"inspections":[{"date":"2024-03-08","completion_percent":0},{"date":"2024-03-08","completion_percent":0},{"date":"2025-01-24","completion_percent":3.77},{"date":"2025-04-24","completion_percent":13.8},{"date":"2025-09-19","completion_percent":21.99},{"date":"2026-01-09","completion_percent":35.72},{"date":"2026-04-30","completion_percent":47.38}],"pace":{"percent_per_month":3.47,"basis_from":"2025-09-19","basis_to":"2026-04-30","projected_completion":"2027-08-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":165,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12940,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":13,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":72,"median_price_aed":790888,"median_size_sqm":58,"aed_per_sqm":13636},{"type":"2 bedrooms","deals":82,"median_price_aed":1347888,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":12254},{"type":"3 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":1680888,"median_size_sqm":141,"aed_per_sqm":11921}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":165,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":1345888,"median_aed_sqm":13216,"median_aed_sqft":1228,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":27,"median_price_aed":1397888,"median_aed_sqm":12354,"median_aed_sqft":1148,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":132,"median_price_aed":920888,"median_aed_sqm":12958,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":20,"median_price_aed":1414888,"median_aed_sqm":12840,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":1345888,"median_aed_sqm":13216,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":13,"median_price_aed":846888,"median_aed_sqm":12822,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":1352888,"median_aed_sqm":12272,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":1397888,"median_aed_sqm":11946,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":1425888,"median_aed_sqm":12940,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1410888,"median_aed_sqm":13439,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1165000,"median_aed_sqm":13004,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.6,"price_aed":895000,"aed_per_sqm":15278,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.7,"price_aed":827888,"aed_per_sqm":12991,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93.9,"price_aed":1165000,"aed_per_sqm":12413,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111,"price_aed":1500888,"aed_per_sqm":13519,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.2,"price_aed":1432888,"aed_per_sqm":13004,"market":"primary"},{"date":"2026-04-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58,"price_aed":765888,"aed_per_sqm":13216,"market":"primary"},{"date":"2026-03-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.7,"price_aed":940000,"aed_per_sqm":14750,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111,"price_aed":1345888,"aed_per_sqm":12123,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":810000},"payment_plan":{"split":"10/40/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":157},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"3-bedroom duplexes","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming Pool","BBQ Area","Main Park Access","Gym","Recreational Amenities","Indoor & Outdoor Kid’s Play Areas","Pet Washroom","Building Lobby","Indoor Kid’s Play Area"],"description":"Ora by Nshama — жилой комплекс из одного здания от Nshama в Town Square, Dubai. Проект включает 157 объектов и находится в активной стадии, при этом заявленная степень готовности строительства составляет 47.38% по результатам инспекции от 30 April 2026. Строительство началось 25 September 2024.\n\nПроект\n\nOra by Nshama запланирован как одно жилое здание в Town Square. Конфигурация здания указана как G+2P+14, с парковкой на первом и подиумных этажах. Строительная спецификация включает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Комплекс насчитывает 157 объектов в одном здании. Town Square — мастер-планируемое жилое сообщество в DubaiLand, развиваемое Nshama, расположенное к югу от Arabian Ranches и к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Bypass Road.\n\nСтатус строительства\n\nOra by Nshama — активный проект. Заявленная степень готовности составляет 47.38% согласно инспекции от 30 April 2026. Дата начала проекта — 25 September 2024. Комплекс зарегистрирован под номером проекта 3003 и состоит из одного здания с 157 объектами. Описание строительства предусматривает бетонную конструкцию и блочную кладку с последующими внутренними и внешними отделочными работами. Эти сведения определяют зарегистрированную конструктивную форму здания и этап его реализации в Town Square.\n\nОкружение Town Square\n\nTown Square — мастер-планируемое жилое сообщество площадью приблизительно 750 acres. План застройки включает кластеры таунхаусов, жилые здания с апартаментами и торговый квартал, а общественные открытые пространства составляют центральную часть района. Town Square Park является ключевым элементом сообщества с благоустроенными общественными зонами и объектами для семейного отдыха. План сообщества предусматривает торговые площади примерно 2.5 million square feet и более 600 торговых объектов и заведений питания. Жилые форматы в Town Square включают таунхаусы и апартаменты, создавая смешанную жилую среду вокруг благоустроенных коридоров сообщества и центрального парка.\n\nПарки, торговля и объекты для отдыха на открытом воздухе\n\nИнфраструктура Town Square включает парк площадью 50,000-square-metre, 260,000 square metres зелёных зон, 13 kilometres велодорожек и 10-kilometre беговую трассу. В сообществе также предусмотрены 8,000 square metres спортивных арен и более 250 торговых точек. Town Square Park находится в 0.4 kilometres от Ora by Nshama. Mudon Central Park расположен в 3.0 kilometres, а Damac Hills Park — в 3.1 kilometres. Эти показатели парков и объектов для отдыха на открытом воздухе относятся к более широкому сообществу Town Square и прилегающей территории.\n\nБлижайшие места\n\nOra by Nshama расположен в 7.4 kilometres от Global Village и в 7.5 kilometres от Dubai Miracle Garden. IMG Worlds of Adventure находится в 9.2 kilometres. Trump International Golf Club расположен в 4.0 kilometres от проекта, Arabian Ranches Golf Club — в 5.5 kilometres, а The Els Golf Club — в 8.2 kilometres. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure находится в 9.2 kilometres, Cinepolis в Circle Mall — в 9.8 kilometres, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 11.7 kilometres.\n\nДорожное сообщение\n\nОсновным видом транспорта для Town Square являются поездки по автодорогам. Выезд соединяет сообщество с E611, также известной как Emirates Road. Ближайшая указанная станция Dubai Metro Red Line находится на измеренном расстоянии 12,114 metres. Зафиксированные расстояния по дорогам от Town Square составляют 20.2 kilometres до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 19.0 kilometres до Business Bay, 27.7 kilometres до Dubai International Airport и 18.1 kilometres до Al Maktoum International Airport. Dubai Marina находится в 16.1 kilometres, JBR Beach — в 16.7 kilometres, а Mall of the Emirates — в 14.1 kilometres.\n\nПлан оплаты и застройщик\n\nПлан оплаты предусматривает 50% в период строительства и 50% при передаче ключей. Nshama является застройщиком Ora by Nshama и мастер-девелопером Town Square. Nshama запустил Town Square в 2015 и продолжает развивать жилые проекты в пределах сообщества. Ora является частью этого более крупного жилого района, объединяющего здания с апартаментами и кварталы таунхаусов с парковыми зонами, велодорожками, беговыми маршрутами, спортивными площадками и торговой инфраструктурой.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Ora by Nshama?","a":"Ora by Nshama строит Nshama. Nshama также является мастер-девелопером Town Square."},{"q":"Где расположен Ora by Nshama?","a":"Ora by Nshama расположен в Town Square, DubaiLand. Town Square находится к югу от Arabian Ranches и к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Bypass Road."},{"q":"Каков статус строительства Ora by Nshama?","a":"Ora by Nshama — активный проект. Заявленная степень его готовности составляет 47.38% по результатам инспекции от 30 April 2026."},{"q":"Когда началось строительство Ora by Nshama?","a":"Зафиксированная дата начала проекта — 25 September 2024."},{"q":"Сколько объектов предусмотрено в Ora by Nshama?","a":"Ora by Nshama включает 157 объектов в одном здании."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Ora by Nshama?","a":"План оплаты: 50% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Что находится рядом с Ora by Nshama?","a":"Town Square Park находится в 0.4 kilometres. Global Village расположен в 7.4 kilometres, Dubai Miracle Garden — в 7.5 kilometres, а IMG Worlds of Adventure — в 9.2 kilometres."},{"q":"Какой тип здания предусмотрен в Ora by Nshama?","a":"Проект запланирован как здание G+2P+14 с парковкой на первом и подиумных этажах. Спецификация предусматривает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ora-by-nshama__wp42441__pdf-gallery-009.webp","width":1086,"height":1386},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/augusta-town-square__wp42381__pdf-gallery-007.webp","width":1195,"height":1609,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ora-by-nshama__wp42441__pdf-gallery-020.webp","width":1086,"height":613,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ora-by-nshama__wp42441__pdf-gallery-018.webp","width":1085,"height":615,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ora-by-nshama__wp42441__pdf-gallery-015.webp","width":1086,"height":770,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ora-by-nshama__wp42441__pdf-gallery-019.webp","width":1086,"height":614,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/augusta-town-square__wp42381__pdf-gallery-035.webp","width":1086,"height":521,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ora-by-nshama__wp42441__pdf-gallery-008.webp","width":1086,"height":1586,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ora-by-nshama__wp42441__pdf-gallery-012.webp","width":1086,"height":798,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ora-by-nshama__wp42441__pdf-gallery-006.webp","width":1194,"height":1609,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ora-by-nshama__wp42441__pdf-gallery-016.webp","width":1086,"height":770,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ora-by-nshama__wp42441__pdf-gallery-011.webp","width":1194,"height":803,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ora-by-nshama-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ora-by-nshama-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42447,"type":"project","lang":"ru","name":"Rosewell","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rosewell-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rosewell-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rosewell-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.009458,"lng":55.287542},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0.02,"last_inspection":"2026-06-26"},"dld":{"project_number":"4149","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":217,"inspections":[{"date":"2025-10-10","completion_percent":0},{"date":"2026-06-26","completion_percent":0.02}]},"dld_sales":{"deals":178,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19187,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":72,"median_price_aed":1119888,"median_size_sqm":57,"aed_per_sqm":19647},{"type":"2 bedrooms","deals":103,"median_price_aed":1622888,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":19553}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":178,"last_12m":{"n":178,"median_price_aed":1569888,"median_aed_sqm":19187,"median_aed_sqft":1783,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":83,"median_price_aed":1176888,"median_aed_sqm":19269,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":95,"median_price_aed":1588888,"median_aed_sqm":19139,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":83,"median_price_aed":1176888,"median_aed_sqm":19269,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":79,"median_price_aed":1588888,"median_aed_sqm":19067,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":2005888,"median_aed_sqm":19200,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":1636888,"median_aed_sqm":19514,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.5,"price_aed":1139888,"aed_per_sqm":20175,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":83.3,"price_aed":1566888,"aed_per_sqm":18803,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":83.3,"price_aed":1641888,"aed_per_sqm":19703,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.7,"price_aed":2000888,"aed_per_sqm":18759,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.7,"price_aed":2042888,"aed_per_sqm":19153,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":83.3,"price_aed":1636888,"aed_per_sqm":19643,"market":"primary"},{"date":"2026-08-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57,"price_aed":1112888,"aed_per_sqm":19514,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":83.3,"price_aed":1588888,"aed_per_sqm":19065,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1038888},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":217},"unit_types":[{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom","bedrooms":3},{"label":"ground-floor townhouses"}],"amenities":["Swimming Pool","Easy Access to the West Park","Gym","Kid’s Play Areas","BBQ Area","Pet Wash"],"description":"Rosewell — жилой проект на 217 резиденций от NSHAMA в Town Square, включающий апартаменты и таунхаусы на первом этаже. Проект активен, строительная готовность составляет 2%. Передача ключей запланирована на Q4 2028.\n\nRosewell в Town Square\n\nRosewell занимает угловое расположение в Town Square, рядом с West Park, Main Park, 4-звёздочным отелем и торговыми точками. Проект включает 217 резиденций и представляет собой жилой комплекс средней этажности с таунхаусами на первом этаже. Архитектура построена на минималистичной композиции в землистых бежевых и коричневых тонах, симметрично расположенных балконах и больших остеклённых окнах. В проект предусмотрен благоустроенный подиум с удобствами, а окружение с деревьями и зелёными зонами связывает здание с более широким сообществом. Во входном лобби запланированы зона отдыха, освещение и качественная отделка.\n\nРезиденции и планировки\n\nВыбор жилья включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы на первом этаже. Резиденции спроектированы с открытыми планировками, гостиными зонами, спальнями и балконами. Заявленной особенностью являются окна от пола до потолка, наполняющие интерьеры естественным светом и обеспечивающие связь с открытыми пространствами. Состав резиденций проекта объединяет жизнь в апартаментах и варианты таунхаусов на первом этаже в рамках одного комплекса. Стартовые цены — AED 1,038,888.\n\nУдобства для резидентов\n\nВ перечень удобств Rosewell входят бассейн, тренажёрный зал, детские игровые зоны, зона BBQ и мойка для питомцев. Бассейн дополнен зонами отдыха на террасе, а благоустроенный подиум создаёт зелёное пространство внутри комплекса. Резиденты также имеют доступ к расположенному рядом West Park. В Town Square есть парк, беговые дорожки, велосипедные маршруты, баскетбольные площадки, футбольные поля, корты для падела, теннисные корты, корты для сквоша, скейт-парк, парк для собак и детская водная игровая зона. Инфраструктура сообщества также включает торговые точки, рестораны, кафе, супермаркеты, аптеки, клиники, детские сады, мечети и ветеринарные услуги.\n\nРасположение Town Square\n\nRosewell расположен в Town Square, Dubai. West Park находится в нескольких шагах от проекта, а Una Park и Town Square Park — каждый в 0,7 км. Hayat Park расположен в 1,6 км. Global Village находится в 6,8 км от Rosewell, Dubai Miracle Garden — в 7,1 км, а IMG Worlds of Adventure — в 8,7 км. Trump International Golf Club расположен в 3,8 км, а Arabian Ranches Golf Club — в 5,0 км. Dubai Hills Mall находится в 20 минутах, District 2020 — в 25 минутах, Dubai Mall — в 29 минутах, а DWC Airport — в 24 минутах.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nRosewell предлагается с планом оплаты 50/50. Структура платежей предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 40% в ходе строительства и оставшиеся 50% при передаче ключей. Запланированный срок передачи ключей — Q4 2028, при этом дата завершения указана как 31 December 2028. Строительство началось 15 April 2026. Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 2%.\n\nДевелопер\n\nNSHAMA — девелопер Rosewell и мастер-девелопер Town Square. Компания была основана в September 2014. Её генеральный директор — Fred Durie, связанный с региональными проектами, включая Downtown Dubai и Arabian Ranches. В Town Square NSHAMA развивает мастер-планируемое сообщество с многоквартирными зданиями, кластерами таунхаусов, общественными зелёными зонами, торговой и досуговой инфраструктурой. Rosewell является частью этой жилой среды Town Square.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Rosewell?","a":"Девелопером Rosewell является NSHAMA."},{"q":"Где расположен Rosewell?","a":"Rosewell расположен в Town Square, Dubai, рядом с West Park и Main Park."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Rosewell?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы на первом этаже."},{"q":"Какова стартовая цена в Rosewell?","a":"Цены начинаются от AED 1,038,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Rosewell?","a":"План оплаты — 50/50: 10% оплачивается при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Rosewell?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2028. Указанная дата завершения — 31 December 2028."},{"q":"Каков статус строительства Rosewell?","a":"Rosewell активен, зафиксированная строительная готовность составляет 2%."},{"q":"Какие удобства предлагает Rosewell?","a":"В перечень удобств входят бассейн, тренажёрный зал, детские игровые зоны, зона BBQ, мойка для питомцев и доступ к West Park."},{"q":"Что находится рядом с Rosewell?","a":"Una Park и Town Square Park находятся каждый в 0.7 km, а Dubai Hills Mall — в 20 минутах и Dubai Mall — в 29 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42445.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewell__wp42445__pdf-gallery-002.webp","width":1245,"height":1677,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewell__wp42445__pdf-gallery-010.webp","width":1247,"height":877,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewell__wp42445__pdf-gallery-011.webp","width":1245,"height":869,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rosewell-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rosewell-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":42451,"type":"project","lang":"ru","name":"Savannah Town Square","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/savannah-town-square-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/savannah-town-square-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/savannah-town-square-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0043,"lng":55.287466},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":43.45,"last_inspection":"2026-09-17"},"dld":{"project_number":"3144","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":154,"inspections":[{"date":"2024-06-19","completion_percent":0},{"date":"2026-01-09","completion_percent":17.13},{"date":"2026-01-09","completion_percent":17.13},{"date":"2026-04-30","completion_percent":26.04},{"date":"2026-09-17","completion_percent":43.45}],"pace":{"percent_per_month":3.19,"basis_from":"2026-01-09","basis_to":"2026-09-17","projected_completion":"2028-03-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":156,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13983,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":11,"deals_last_12m":12,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":53,"median_price_aed":867888,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":14228},{"type":"2 bedrooms","deals":89,"median_price_aed":1300888,"median_size_sqm":94,"aed_per_sqm":13839},{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":1732888,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":13433}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":156,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":1480888,"median_aed_sqm":15779,"median_aed_sqft":1466,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":24,"median_price_aed":1360888,"median_aed_sqm":14231,"median_aed_sqft":1322,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":125,"median_price_aed":1191888,"median_aed_sqm":13847,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":19,"median_price_aed":1370888,"median_aed_sqm":14231,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":1480888,"median_aed_sqm":15779,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":111,"median_price_aed":1168888,"median_aed_sqm":13886,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":14,"median_price_aed":1280888,"median_aed_sqm":13809,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":1320888,"median_aed_sqm":14231,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":1450888,"median_aed_sqm":15244,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1475888,"median_aed_sqm":15779,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1521888,"median_aed_sqm":15786,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":15432,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94,"price_aed":1326888,"aed_per_sqm":14122,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.8,"price_aed":1290000,"aed_per_sqm":13898,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96.4,"price_aed":1521888,"aed_per_sqm":15786,"market":"primary"},{"date":"2026-07-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96.4,"price_aed":1521888,"aed_per_sqm":15787,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.8,"price_aed":1555888,"aed_per_sqm":16762,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96.5,"price_aed":1521888,"aed_per_sqm":15779,"market":"primary"},{"date":"2026-06-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.2,"price_aed":915000,"aed_per_sqm":10868,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":809888},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":154},"unit_types":[{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 bedrooms","bedrooms":2},{"label":"3 bedrooms","bedrooms":3},{"label":"3-bedroom duplexes","bedrooms":3}],"amenities":["Jogging trail","Cycling trail","Town Square Park","Sports area","Retail outlets","Supermarkets","Wave rider","Basketball court","Tennis court","Swimming pool","Gym","BBQ area","Indoor kids' play area"],"description":"Savannah Town Square — жилой проект от NSHAMA в Town Square, Dubai, включающий 154 резиденции. В коллекции представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с тремя спальнями. Проект активен: готовность строительства составляет 26.04%, а передача ключей запланирована на Q2 2027.\n\nПроект\n\nSavannah Town Square запланирован как одно жилое здание с парковкой на первом этаже, двумя подиумными этажами и ещё 10 этажами. Здание предлагает современные апартаменты и дуплексы в Town Square — сообществе Dubai, созданном NSHAMA. Архитектурный стиль сочетает чистые линии, большие окна и элементы дизайна, вдохновлённые природой, а в интерьерах используются тщательно подобранные материалы и земляные оттенки. Всего в проекте предусмотрено 154 резиденции. Жильё спроектировано с гостиными и обеденными зонами, наполненными естественным светом; планировки включают оборудованные кухни, рассчитанные на достаточное рабочее пространство и организованное хранение. Savannah расположен в районе Town Square, где ландшафтные зоны, торговые объекты и возможности для отдыха на открытом воздухе формируют окружающую среду.\n\nВарианты апартаментов и дуплексов\n\nВ Savannah Town Square доступны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с тремя спальнями. Резиденции оснащены керамогранитными полами, встроенными шкафами и полностью оборудованными кухнями. В спальнях предусмотрены полы из глазурованного керамогранита и встроенные шкафы, а главные спальни дополнены ванными комнатами en-suite. Кухни оборудованы и спроектированы с достаточным рабочим пространством. Большие окна и хорошо освещённые жилые зоны являются частью современного жилого дизайна проекта. Такое сочетание форматов апартаментов и дуплексов позволяет покупателям выбирать между компактными резиденциями с одной спальней и более просторным жильём с тремя спальнями в рамках одного проекта на 154 резиденции.\n\nУдобства и отдых в Town Square\n\nЖители Savannah Town Square имеют доступ к бассейну, тренажёрному залу, зоне BBQ и крытой детской игровой зоне. В более широком сообществе Town Square есть wave rider, баскетбольная площадка, теннисный корт, спортивная зона, торговые точки и супермаркеты. Town Square Park — центральный элемент сообщества, дополненный 260,000 квадратными метрами зелёных насаждений. В сообществе также предусмотрены беговая дорожка протяжённостью 13 километров и велосипедная дорожка протяжённостью 10 километров. Эти маршруты проходят среди зелёных ландшафтов, предназначенных для пробежек, прогулок и пикников. Кафе и магазины также являются частью Town Square, сочетая повседневный шопинг с парковыми и рекреационными пространствами сообщества.\n\nРасположение Town Square\n\nSavannah расположен в Town Square, Dubai. Town Square находится к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Bypass Road, а также к югу от Arabian Ranches. Дорожное сообщение обеспечивается выездом, соединяющим сообщество с E611, также известной как Emirates Road. Town Square Park находится в 0.3 километрах от Savannah. Mudon Central Park расположен в 3.1 километрах, Damac Hills Park — в 3.3 километрах, а Trump International Golf Club — в 4.1 километрах. Global Village находится в 7.4 километрах от проекта, Dubai Miracle Garden — в 7.6 километрах, а IMG Worlds of Adventure — в 9.2 километрах.\n\nТранспортная доступность\n\nУказанное время в пути от Savannah Town Square составляет 29 минут до Dubai International Airport, 28 минут до Dubai Mall и 24 минуты до Burj Al Arab. DWC Airport указан в 20 минутах пути, а Dubai Hills Mall — в 25 минутах. Среди объектов вблизи проекта также указан District 2020. В окружающем районе Arabian Ranches Golf Club находится в 5.6 километрах, а The Els Golf Club — в 8.3 километрах. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure расположен в 9.2 километрах от Savannah, а Cinepolis в Circle Mall — в 9.9 километрах. Ближайшая указанная станция Dubai Metro Red Line находится на измеренном расстоянии 12,114 метров.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Savannah Town Square начинаются от AED 809,888. План оплаты структурирован как 60/40 и начинается с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 50% выплачиваются в период строительства в рамках первого—пятого платежей, после чего 40% оплачиваются при передаче ключей при 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Дата начала проекта указана как 19 декабря 2024, а дата завершения — 30 апреля 2027. Savannah в настоящее время активен, а коэффициент готовности строительства составляет 26.04%. Эти условия предусматривают оплату 60% стоимости покупки до передачи ключей и 40% при передаче ключей.\n\nNSHAMA и сообщество Town Square\n\nNSHAMA — девелопер Savannah Town Square и сообщества Town Square. Town Square был запущен в 2015 как мастер-планируемый жилой район в DubaiLand. Мастер-план охватывает 750 acres и включает таунхаусы, многоквартирные здания и торговую зону. Town Square Park занимает центральное место в плане сообщества наряду с благоустроенными общественными пространствами и различными жилыми форматами. План развития сообщества включает торговую площадь 2.5 million square feet и более 600 торговых и гастрономических объектов. Savannah является частью этой сложившейся структуры сообщества: его коллекция апартаментов и дуплексов расположена рядом с Town Square Park и более широкой сетью объектов для отдыха на открытом воздухе.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Savannah Town Square?","a":"Savannah Town Square реализует NSHAMA. NSHAMA также является девелопером сообщества Town Square."},{"q":"Где расположен Savannah Town Square?","a":"Savannah расположен в Town Square, Dubai. Town Square Park находится в 0.3 километрах от проекта."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Savannah Town Square?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с тремя спальнями. Всего предусмотрено 154 резиденции."},{"q":"Какова стартовая цена в Savannah Town Square?","a":"Цены начинаются от AED 809,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Savannah Town Square?","a":"План составляет 60/40: 10% при бронировании, 50% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Savannah Town Square?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027. Указанная дата завершения — 30 апреля 2027."},{"q":"Каков статус строительства Savannah Town Square?","a":"Проект активен, а готовность строительства зафиксирована на уровне 26.04%."},{"q":"Какие удобства доступны в Savannah Town Square?","a":"В проекте предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, зона BBQ и крытая детская игровая зона. В Town Square также есть беговые и велосипедные дорожки, спортивные площадки, торговые точки и супермаркеты."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-8.webp","width":1194,"height":1138},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/savannah-town-square__wp42449__pdf-gallery-005.webp","width":1195,"height":752,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/savannah-town-square__wp42449__pdf-gallery-016.webp","width":1081,"height":709,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/savannah-town-square__wp42449__pdf-gallery-009.webp","width":1194,"height":710,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/savannah-town-square__wp42449__pdf-gallery-019.webp","width":1194,"height":611,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/savannah-town-square__wp42449__pdf-gallery-008.webp","width":1081,"height":792,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/savannah-town-square__wp42449__pdf-gallery-006.webp","width":1194,"height":744,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/savannah-town-square__wp42449__pdf-gallery-014.webp","width":1194,"height":662,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/savannah-town-square__wp42449__pdf-gallery-007.webp","width":1081,"height":797,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/savannah-town-square__wp42449__pdf-gallery-010.webp","width":1194,"height":710,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/savannah-town-square__wp42449__pdf-gallery-018.webp","width":1081,"height":679,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/savannah-town-square-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/savannah-town-square-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42455,"type":"project","lang":"ru","name":"Symphony","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/symphony-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/symphony-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/symphony-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.007221,"lng":55.290017},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Active","completion_percent":73.16,"last_inspection":"2026-04-30"},"dld":{"project_number":"2786","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":398,"inspections":[{"date":"2023-09-19","completion_percent":0},{"date":"2024-12-12","completion_percent":7.38},{"date":"2024-12-12","completion_percent":7.38},{"date":"2024-12-12","completion_percent":7.38},{"date":"2025-02-24","completion_percent":15.88},{"date":"2025-07-03","completion_percent":35.58},{"date":"2025-12-15","completion_percent":56.85},{"date":"2026-04-30","completion_percent":73.16}],"pace":{"percent_per_month":3.8,"basis_from":"2025-07-03","basis_to":"2026-04-30","projected_completion":"2026-11-30","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":442,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13222,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":11,"deals_last_12m":44,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":156,"median_price_aed":800888,"median_size_sqm":59,"aed_per_sqm":13574},{"type":"2 bedrooms","deals":264,"median_price_aed":1160888,"median_size_sqm":89,"aed_per_sqm":13044},{"type":"3 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":1650888,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":13102}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":442,"last_12m":{"n":44,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":15610,"median_aed_sqft":1450,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":36,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":14109,"median_aed_sqft":1311,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":151,"median_price_aed":1120888,"median_aed_sqm":13376,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":214,"median_price_aed":1094888,"median_aed_sqm":12802,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":40,"median_price_aed":1106888,"median_aed_sqm":14164,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":37,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":15792,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":1200888,"median_aed_sqm":14310,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":1050888,"median_aed_sqm":14400,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":1225000,"median_aed_sqm":14253,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":1106888,"median_aed_sqm":14052,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":16086,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":1403888,"median_aed_sqm":16338,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":16,"median_price_aed":1330000,"median_aed_sqm":15550,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":88.8,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":16900,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":125.9,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":14299,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":15550,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":83.9,"price_aed":1330000,"aed_per_sqm":15848,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.4,"price_aed":895000,"aed_per_sqm":15590,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.1,"price_aed":880000,"aed_per_sqm":14410,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.6,"price_aed":985000,"aed_per_sqm":15993,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.6,"price_aed":875000,"aed_per_sqm":15454,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":770000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":398},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":648.09,"size_sqft_max":648.09},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":903.3,"size_sqft_max":972.84},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":125.88,"size_sqft_max":1354.96}],"amenities":["Jogging trail","Cycling trail","Swimming pool","Kids play areas","Residential gym","BBQ area","Retail outlets","Cafés","Restaurants"],"description":"Symphony — жилой комплекс апартаментов из двух зданий от Nshama в Town Square Dubai. Проект включает 398 резиденций с планировками апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, а также торговые помещения и клинику в общем цокольном и подиумном уровне. Проект активен, его готовность составляет 73.16%, передача ключей запланирована на Q3 2026.\n\nПроект и архитектура\n\nSymphony состоит из двух жилых зданий, расположенных над общим цокольным и подиумным уровнем. Tower A запланирована как восьмиэтажное жилое здание с апартаментами и уровнем на крыше, тогда как Tower B представляет собой 16-этажное жилое здание с апартаментами и уровнем на крыше. В общем цокольном и подиумном уровне предусмотрены торговые помещения и клиника. Архитектурная концепция использует плавные линии и современный фасад, придающий Symphony выразительное присутствие на бульваре Town Square. Апартаменты ориентированы на зелёные виды бульвара, а общественное пространство комплекса сосредоточено вокруг озеленённого внутреннего двора. Строительство Symphony началось 5 February 2024, общая зарегистрированная площадь составляет 33,183.55 квадратных метров.\n\nКоллекция апартаментов и интерьеры\n\nКомплекс предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Апартаменты с одной спальней Type A имеют общую застроенную площадь 648.09 квадратных футов, включая площадь резиденции 601.16 квадратных футов и балкон 46.93 квадратных футов. Планировки с двумя спальнями Type A имеют общую застроенную площадь от 955.40 до 972.73 квадратных футов. Планировка с двумя спальнями Type B имеет общую застроенную площадь от 956.91 квадратных футов. В интерьерах апартаментов предусмотрены полы из глазурованного керамогранита, встроенные шкафы и оборудованные кухни. Планировки сочетают открытые жилые пространства с приватными спальнями, а размеры балконов различаются в зависимости от типа апартаментов.\n\nВнутренний двор и удобства для резидентов\n\nОзеленённый внутренний двор образует основную открытую зону удобств в Symphony. Здесь расположены бассейн, просторная терраса и детские игровые зоны. Резиденты также имеют доступ к эксклюзивному жилому тренажёрному залу и зоне BBQ. Магазины, кафе и рестораны являются частью окружающей инфраструктуры Town Square, а беговые и велосипедные маршруты расширяют выбор объектов для отдыха на открытом воздухе. Ключевые объекты Town Square включают беговую дорожку длиной 13 километров, велосипедную дорожку длиной 10 километров, спортивную зону площадью 8,000 квадратных метров и 260,000 квадратных метров зелёных зон. Центральный Town Square Park занимает 50,000 квадратных метров и окружён кафе под открытым небом и торговыми точками.\n\nРасположение в Town Square\n\nSymphony расположен в Town Square Dubai, в рамках мастер-планируемого жилого сообщества, созданного Nshama. Town Square Park находится в 0.2 километрах от Symphony, Mudon Central Park — в 3.1 километрах, а Damac Hills Park — в 3.4 километрах. Global Village расположен в 7.0 километрах, Dubai Miracle Garden — в 7.5 километрах, а IMG Worlds of Adventure — в 8.8 километрах. Trump International Golf Club находится в 4.1 километрах от проекта, а Arabian Ranches Golf Club — в 5.4 километрах. Зафиксированное время в пути до Dubai Mall и DWC Airport составляет 20 минут, до Dubai Hills Mall — 24 минуты, до District 2020 — 25 минут, до Dubai International Airport — 28 минут и до Burj Al Arab — 29 минут.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Symphony начинаются от AED 770,000. План оплаты структурирован как 50/50 и начинается с первого взноса 10% при бронировании. Ещё 40% выплачиваются в период строительства с первого по четвёртый взнос, а оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей при готовности 100%. Передача ключей запланирована на третий квартал 2026. Symphony зарегистрирован как активный проект с уровнем готовности 73.16%. Проект включает 398 объектов, что соответствует жилой схеме из двух зданий и общим удобствам подиумного уровня.\n\nNshama и Town Square\n\nNshama является девелопером Symphony и мастер-девелопером Town Square. Сообщество объединяет многоквартирные здания и кластеры таунхаусов с центральным парком, озеленёнными территориями и торговой зоной. В Town Square резидентам доступны кафе, рестораны, магазины повседневных товаров, беговые маршруты и велосипедные дорожки. Согласно перечню ключевых объектов, сообщество включает более 250 торговых точек. Symphony расположен среди других именованных жилых проектов Town Square, включая The Regent, The Mayfair, The Hamilton и The Diplomat. Расположение на бульваре помещает проект в сеть зелёных пространств сообщества, а также объектов повседневной торговли и гастрономии.","faq":[{"q":"Кто девелопер Symphony?","a":"Symphony строит Nshama, которая также является мастер-девелопером Town Square Dubai."},{"q":"Где расположен Symphony?","a":"Symphony расположен в Town Square Dubai. Town Square Park находится в 0.2 километрах от проекта."},{"q":"Какова стартовая цена Symphony?","a":"Цены на Symphony начинаются от AED 770,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Symphony?","a":"Symphony предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Апартаменты с одной спальней Type A имеют общую застроенную площадь 648.09 квадратных футов."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Symphony?","a":"План разделён в пропорции 50/50: 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Symphony?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2026."},{"q":"Каков статус строительства Symphony?","a":"Symphony активен, зафиксированный уровень готовности составляет 73.16%."},{"q":"Какие удобства доступны в Symphony?","a":"Комплекс включает озеленённый внутренний двор с бассейном, террасой, детскими игровыми зонами, жилым тренажёрным залом и зоной BBQ."},{"q":"Что находится рядом с Symphony в Town Square?","a":"Town Square Park расположен в 0.2 километрах, Global Village — в 7.0 километрах, а Dubai Miracle Garden — в 7.5 километрах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg_42453_00.webp","width":910,"height":1287},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg_42453_01.webp","width":910,"height":1287,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":114530,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-symphony-town-square-141037-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/symphony-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/symphony-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":42459,"type":"project","lang":"ru","name":"The Baltimore","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-baltimore-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-baltimore-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-baltimore-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.008218,"lng":55.288829},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":26.33,"last_inspection":"2026-10-07"},"dld":{"project_number":"3365","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":167,"inspections":[{"date":"2024-10-30","completion_percent":0},{"date":"2025-11-26","completion_percent":4.09},{"date":"2025-11-26","completion_percent":4.09},{"date":"2026-03-24","completion_percent":8.69},{"date":"2026-10-07","completion_percent":26.33}],"pace":{"percent_per_month":2.15,"basis_from":"2025-11-26","basis_to":"2026-10-07","projected_completion":"2029-08-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":165,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16173,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":21,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":70,"median_price_aed":1061888,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":16089},{"type":"2 bedrooms","deals":81,"median_price_aed":1473888,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":15848},{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":2405888,"median_size_sqm":133,"aed_per_sqm":18089}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":165,"last_12m":{"n":21,"median_price_aed":1631888,"median_aed_sqm":17497,"median_aed_sqft":1626,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":144,"median_price_aed":1412888,"median_aed_sqm":16122,"median_aed_sqft":1498,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":148,"median_price_aed":1412888,"median_aed_sqm":16131,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":1641888,"median_aed_sqm":17497,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":105,"median_price_aed":1415888,"median_aed_sqm":16059,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":1439888,"median_aed_sqm":16052,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_price_aed":1140888,"median_aed_sqm":16807,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":1475888,"median_aed_sqm":16957,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":2430888,"median_aed_sqm":18324,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1612888,"median_aed_sqm":17681,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1641888,"median_aed_sqm":17391,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.4,"price_aed":1662888,"aed_per_sqm":17613,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":132.7,"price_aed":2410888,"aed_per_sqm":18173,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.7,"price_aed":1124888,"aed_per_sqm":16867,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.4,"price_aed":1651888,"aed_per_sqm":17497,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":132.7,"price_aed":2425888,"aed_per_sqm":18287,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.4,"price_aed":1631888,"aed_per_sqm":17285,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.4,"price_aed":1631888,"aed_per_sqm":17285,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.4,"price_aed":1641888,"aed_per_sqm":17391,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":970000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":167},"unit_types":[{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 bedrooms","bedrooms":2},{"label":"3 bedrooms","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming pools","BBQ area","Gym","Indoor kids' play area","Outdoor kids' play area","Pet washroom","Multipurpose room","Main park access"],"description":"The Baltimore — жилой проект на 167 апартаментов от Nshama в Town Square, Dubai. В нём представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями у входа в главный парк сообщества. Проект находится в реализации: готовность строительства составляет 8.69%, а передача ключей запланирована на Q3 2027.\n\nThe Baltimore в Town Square\n\nThe Baltimore расположен у входа в главный парк Town Square, с видами на бульвар и доступом к зелёным зонам. Комплекс включает одно жилое здание с конфигурацией G+P+15+R, где парковка размещена на первом и подиумном этажах. Экстерьер отличается лаконичными линиями, большими окнами и выразительными архитектурными элементами. В здании расположено 167 апартаментов, формирующих единый жилой адрес в составе более масштабного сообщества Town Square. Расположение у главного парка позволяет разместить проект рядом с центральным объектом сообщества, а окружающий район объединяет многоквартирные здания и кластеры таунхаусов.\n\nАпартаменты и детали интерьера\n\nВ The Baltimore представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площади апартаментов варьируются от 662 кв. фут до 1,430 кв. фут. В резиденциях предусмотрены балконы и гостевые санузлы, а планировки с тремя спальнями также включают кладовые. В отделке интерьеров используются керамогранитные полы в спальнях, встроенные шкафы и ванные комнаты при мастер-спальнях. В жилом дизайне предусмотрены современные кухни и интегрированные системы хранения. Гостиные и обеденные зоны спроектированы с большими окнами, наполняющими апартаменты естественным светом. Сочетание планировок с одной, двумя и тремя спальнями формирует определённый выбор вариантов среди 167 резиденций проекта.\n\nУдобства и общественные пространства\n\nВ The Baltimore запланированы бассейны, тренажёрный зал, зона для барбекю, многофункциональная комната и помещение для мытья домашних животных. Для детей предусмотрены крытые и открытые игровые зоны. Жители также получат доступ к главному парку. В более широком окружении Town Square имеются беговые и велосипедные дорожки, спортивные площадки, игровые площадки и торговые точки. Удобства сообщества также включают бассейны для взрослых и детей, корты для сквоша и тенниса, баскетбольную площадку, футбольное поле и корты для падела. К инфраструктуре сообщества относятся парк Town Square площадью 50,000 кв. м, 260,000 кв. м зелёных зон, 13 км велосипедных маршрутов, беговая дорожка длиной 10 км и спортивные арены площадью 8,000 кв. м.\n\nРасположение в Town Square\n\nThe Baltimore расположен в Town Square — комплексно спланированном жилом сообществе в DubaiLand, созданном Nshama. Town Square Park находится в 0,4 км от проекта, Mudon Central Park — в 2,9 км, а Damac Hills Park — в 3,3 км. До Global Village — 6,9 км, до Dubai Miracle Garden — 7,3 км, а до IMG Worlds of Adventure — 8,8 км. Trump International Golf Club расположен в 4,0 км, а Arabian Ranches Golf Club — в 5,2 км. Расположение проекта у входа в главный парк обеспечивает прямой доступ к парку и окружающим его зелёным зонам.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nСтоимость апартаментов в The Baltimore начинается от AED 970,000. Nshama предлагает план оплаты 50/50: первый взнос 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей. Строительство началось 18 May 2025. Проект находится в реализации, а зафиксированная готовность составляет 8.69%. Дата завершения — 30 September 2027, передача ключей запланирована на Q3 2027. Структура оплаты предусматривает внесение половины стоимости покупки в период строительства, а оставшейся половины — при передаче ключей.\n\nО Nshama\n\nNshama — девелопер The Baltimore и мастер-девелопер Town Square. Компания Nshama была основана в September 2014 и запустила Town Square в 2015. Сообщество включает многоквартирные здания, кластеры таунхаусов, Town Square Park, торговые точки и спортивные объекты. The Baltimore дополняет жилую среду Town Square 167 апартаментами и расположен у входа в главный парк.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Baltimore?","a":"Девелопером The Baltimore является Nshama. Nshama также выступает мастер-девелопером Town Square."},{"q":"Где расположен The Baltimore?","a":"The Baltimore расположен в Town Square, Dubai. Он находится у входа в главный парк сообщества."},{"q":"Какие апартаменты представлены в The Baltimore?","a":"В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площади варьируются от 662 sq ft до 1,430 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в The Baltimore?","a":"Стоимость апартаментов начинается от AED 970,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Baltimore?","a":"План оплаты — 50/50: 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в The Baltimore?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2027. Зафиксированная дата завершения — 30 September 2027."},{"q":"Каков статус строительства The Baltimore?","a":"Проект находится в реализации. Зафиксированная готовность составляет 8.69%."},{"q":"Какие удобства запланированы в The Baltimore?","a":"В комплексе предусмотрены бассейны, тренажёрный зал, зона для барбекю, крытые и открытые детские игровые зоны, многофункциональная комната, помещение для мытья домашних животных и доступ к главному парку."},{"q":"Что находится рядом с The Baltimore?","a":"Town Square Park находится в 0.4 km. Global Village расположен в 6.9 km, а Dubai Miracle Garden — в 7.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42457.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-baltimore__wp42457__pdf-gallery-016.webp","width":1086,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-baltimore__wp42457__pdf-gallery-019.webp","width":1086,"height":616,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/odessa-town-square__wp42433__pdf-gallery-004.webp","width":1194,"height":1609,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-baltimore__wp42457__pdf-gallery-020.webp","width":1086,"height":614,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-baltimore__wp42457__pdf-gallery-009.webp","width":1086,"height":1293,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-baltimore__wp42457__pdf-gallery-015.webp","width":1086,"height":770,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-baltimore__wp42457__pdf-gallery-008.webp","width":1086,"height":1587,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-baltimore__wp42457__pdf-gallery-012.webp","width":1084,"height":799,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/augusta-town-square__wp42381__pdf-gallery-035.webp","width":1086,"height":521,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-baltimore__wp42457__pdf-gallery-014.webp","width":1086,"height":770,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-baltimore__wp42457__pdf-gallery-018.webp","width":1086,"height":691,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ora-by-nshama__wp42441__pdf-gallery-011.webp","width":1194,"height":803,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-baltimore-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-baltimore-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":42463,"type":"project","lang":"ru","name":"The Diplomat","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-diplomat-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-diplomat-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-diplomat-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.000187,"lng":55.297125},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-12-12"},"dld":{"project_number":"2524","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":153,"inspections":[{"date":"2022-11-29","completion_percent":0},{"date":"2023-08-14","completion_percent":4.02},{"date":"2023-12-14","completion_percent":21.62},{"date":"2024-06-10","completion_percent":62.08},{"date":"2024-12-12","completion_percent":100},{"date":"2024-12-12","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":213,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11581,"resale_share_pct":31,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":20,"gross_yield_pct":6.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":14,"median_price_aed":440888,"median_size_sqm":30,"aed_per_sqm":14696},{"type":"1 bedroom","deals":62,"median_price_aed":673888,"median_size_sqm":58,"aed_per_sqm":11619},{"type":"2 bedrooms","deals":119,"median_price_aed":960888,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":11439},{"type":"3 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":1297888,"median_size_sqm":136,"aed_per_sqm":9543}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":213,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":16171,"median_aed_sqft":1502,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":49,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":15021,"median_aed_sqft":1395,"resale_share_pct":92},"by_year":[{"period":"2023","n":138,"median_price_aed":899888,"median_aed_sqm":11211,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":10,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":12237,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":49,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":15233,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":16058,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":1170000,"median_aed_sqm":14213,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":22,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":15406,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":15444,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":15645,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":16673,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1020888,"median_aed_sqm":15131,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":16892,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":84.4,"price_aed":1355000,"aed_per_sqm":16058,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":84.4,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":17768,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.6,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":16892,"market":"resale"},{"date":"2026-08-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":84.2,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":14851,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.1,"price_aed":743750,"aed_per_sqm":11434,"market":"resale"},{"date":"2026-06-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":84.4,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":14814,"market":"resale"},{"date":"2026-05-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.9,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":15033,"market":"resale"},{"date":"2026-05-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":88.2,"price_aed":1375000,"aed_per_sqm":15595,"market":"resale"}]},"rent":{"records":167,"last_12m":{"n":89,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1107},"by_year":[{"period":"2025","n":84,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1111},{"period":"2026","n":83,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1092}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":8,"median_annual_rent_aed":93000,"median_rent_aed_sqm_year":1187},{"period":"2025-Q2","n":39,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1111},{"period":"2025-Q3","n":26,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1091},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1140},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1307},{"period":"2026-Q2","n":35,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1092},{"period":"2026-Q3","n":34,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1086},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":69000,"median_rent_aed_sqm_year":1170}],"latest":[{"date":"2026-10-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":56.9,"annual_rent_aed":69000,"aed_per_sqm_year":1212},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":57.8,"annual_rent_aed":64000,"aed_per_sqm_year":1107},{"date":"2026-10-03","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":85.5,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1170},{"date":"2026-09-28","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":85.5,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1053}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":825000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 10%\nafter_handover: 40%"},"building":{"units":153},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":317.86,"size_sqft_max":317.86},{"label":"1 Bedroom Unit Type A","bedrooms":1,"size_sqft_min":621.83,"size_sqft_max":644.11},{"label":"1 Bedroom Unit Type B","bedrooms":1,"size_sqft_min":900.29,"size_sqft_max":907.61},{"label":"2 Bedroom Unit Type A","bedrooms":2,"size_sqft_min":914.5,"size_sqft_max":947.65},{"label":"2 Bedroom Unit Type B","bedrooms":2,"size_sqft_min":1460.12,"size_sqft_max":1460.12},{"label":"3 Bedroom Unit Type A","bedrooms":3}],"amenities":["Shopping podium","Swimming pool","Landscaped gardens","Town Square Park","Open-air cafés","Retail outlets","Jogging trails"],"description":"The Diplomat Residences — готовый жилой комплекс от Nshama в Town Square Dubai. Проект, состоящий из одного здания, включает 153 объекта и отмечен как готовый к заселению; строительство завершено 30 November 2024. Стоимость апартаментов начинается от AED 825,000.\n\nПроект\n\nThe Diplomat Residences — жилое и торговое здание G+5+R в Town Square Dubai. Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Проект начался 1 March 2023 и достиг 100.00% готовности, а его завершение было зафиксировано 30 November 2024. Комплекс включает 153 объекта в одном здании. Жилая часть дополнена торговым подиумом, благодаря чему торговые площади расположены непосредственно в здании. В общую территорию проекта входят ландшафтные сады и бассейн во внутреннем дворе.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nThe Diplomat предлагает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Студия имеет общую площадь застройки 317.86 кв. фут. Апартаменты с одной спальней типа A имеют площадь от 621.83 до 644.11 кв. фут, а апартаменты с одной спальней типа B — от 900.29 до 907.61 кв. фут. Апартаменты с двумя спальнями типа A имеют площадь от 914.50 до 947.65 кв. фут. Планировка с двумя спальнями типа B имеет общую площадь застройки 1,460.12 кв. фут. Вариант с тремя спальнями обозначен как Unit Type A. Размеры балконов различаются в планировках с одной и двумя спальнями. Главные спальни оборудованы ванными комнатами en-suite.\n\nИнтерьеры и отделка\n\nГостиные и обеденные зоны спроектированы так, чтобы получать естественный свет. В спальнях предусмотрены полы из глазурованного керамогранита и встроенные шкафы, а главные спальни включают ванные комнаты en-suite. Планировки кухонь включают устойчивые к царапинам и пятнам рабочие поверхности, навесные шкафы и полы из глазурованной керамогранитной плитки. Доступный выбор апартаментов включает различные конфигурации планировок студий и резиденций с одной, двумя и тремя спальнями. В планировках апартаментов с одной и двумя спальнями площади помещений сочетаются с балконами.\n\nУдобства и объекты на открытом воздухе\n\nВ здании предусмотрены торговый подиум и бассейн, расположенный во внутреннем дворе. В число объектов комплекса входят ландшафтные сады. Town Square Park — это городское зелёное пространство площадью 37,000 кв. м с открытыми ландшафтами. Среди его объектов — кафе под открытым небом, торговые точки и беговые дорожки. Более широкий набор удобств Town Square включает площадки для баскетбола, футбола, тенниса, падела и сквоша, велосипедные маршруты, тренажёрный зал, фитнес-центр, детскую игровую зону, детскую зону с водными играми, скейт-парк, парк для собак и кинотеатр под открытым небом. В сообществе также есть кафе, рестораны, супермаркет, аптеки, клиника, детские сады, мечети, зоомагазин и ветеринарная клиника.\n\nРасположение в Town Square\n\nThe Diplomat расположен в Town Square Dubai — мастер-планируемом жилом сообществе в DubaiLand, созданном Nshama. Town Square включает многоквартирные здания и кластеры таунхаусов, а Town Square Park является центральным объектом сообщества. Global Village находится в 7,7 км от The Diplomat, Dubai Miracle Garden — в 8,5 км, а IMG Worlds of Adventure — в 9,4 км. Mudon Central Park расположен в 4,1 км, а Damac Hills Park — в 4,3 км. Trump International Golf Club находится в 5,1 км от проекта, а Arabian Ranches Golf Club — в 6,4 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure расположен в 9,4 км.\n\nЦена, оплата и завершение\n\nСтоимость апартаментов в The Diplomat начинается от AED 825,000. В заголовке плана оплаты указано «Call us», а зафиксированный размер первого взноса составляет 0. Проект завершён и готов к заселению. Зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 100.00%; проект начался 1 March 2023 и был завершён 30 November 2024. Покупатели могут рассмотреть готовые варианты апартаментов — от студий до резиденций с тремя спальнями — в здании на 153 объекта.\n\nДевелопер\n\nThe Diplomat Residences разработан Nshama. Nshama также создал Town Square Dubai — мастер-планируемое сообщество, в котором расположен проект. Town Square объединяет многоквартирные здания и кластеры таунхаусов с Town Square Park, торговыми точками, кафе и беговыми дорожками. The Diplomat является частью этой жилой среды и включает собственный торговый подиум, бассейн во внутреннем дворе и ландшафтные сады.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Diplomat?","a":"Девелопером The Diplomat Residences является Nshama."},{"q":"Где расположен The Diplomat?","a":"The Diplomat расположен в Town Square Dubai, в пределах мастер-планируемого сообщества Town Square в DubaiLand."},{"q":"Какова начальная цена в The Diplomat?","a":"Стоимость апартаментов начинается от AED 825,000."},{"q":"Готов ли The Diplomat к заселению?","a":"Да. Проект завершён и отмечен как готовый к заселению."},{"q":"Каков статус завершения The Diplomat?","a":"Зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%. Строительство завершено 30 November 2024."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в The Diplomat?","a":"Проект предлагает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Diplomat?","a":"В заголовке плана оплаты указано «Call us». Зафиксированный размер первого взноса составляет 0."},{"q":"Какие удобства есть в The Diplomat?","a":"Комплекс включает торговый подиум, бассейн во внутреннем дворе и ландшафтные сады. В Town Square Park есть кафе под открытым небом, торговые точки и беговые дорожки."},{"q":"Что находится рядом с The Diplomat?","a":"Global Village находится в 7.7 km, Dubai Miracle Garden — в 8.5 km, а IMG Worlds of Adventure — в 9.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-diplomat__wp42461__pdf-gallery-005.webp","width":1191,"height":1014},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-diplomat__wp42461__pdf-gallery-016.webp","width":1105,"height":761,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-diplomat__wp42461__pdf-gallery-006.webp","width":1190,"height":1014,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-diplomat__wp42461__pdf-gallery-020.webp","width":1190,"height":555,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-diplomat__wp42461__pdf-gallery-007.webp","width":1191,"height":752,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-diplomat__wp42461__pdf-gallery-003.webp","width":1191,"height":1015,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-diplomat__wp42461__pdf-gallery-002.webp","width":1190,"height":1171,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-diplomat__wp42461__pdf-gallery-013.webp","width":1105,"height":762,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-diplomat__wp42461__pdf-gallery-008.webp","width":1190,"height":752,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-diplomat__wp42461__pdf-gallery-004.webp","width":1191,"height":1014,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-diplomat__wp42461__pdf-gallery-010.webp","width":1190,"height":752,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/9fcd4263ee448f46.webp","width":1250,"height":1414,"bedrooms":0,"area_sqft":317,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1fe6b108d01d5a25.webp","width":1254,"height":1398,"bedrooms":1,"area_sqft":644,"layout":"Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c6a56d4af33452d.webp","width":1238,"height":1418,"bedrooms":1,"area_sqft":621,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03c051bf06044e94.webp","width":1240,"height":1422,"bedrooms":2,"area_sqft":914,"layout":"Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d3646731d0aff851.webp","width":1240,"height":1410,"bedrooms":2,"area_sqft":900,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4dc0ce1307f24312.webp","width":1250,"height":1272,"bedrooms":3,"area_sqft":1460,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-diplomat__wp42461__pdf-gallery-019.webp","width":923,"height":786,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-diplomat__wp42461__pdf-gallery-021.webp","width":1000,"height":658,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-diplomat__wp42461__pdf-gallery-017.webp","width":930,"height":789,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-diplomat__wp42461__pdf-gallery-018.webp","width":807,"height":904,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-diplomat__wp42461__pdf-gallery-022.webp","width":1045,"height":560,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-diplomat-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-diplomat-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42467,"type":"project","lang":"ru","name":"The Hamilton","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-hamilton-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-hamilton-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-hamilton-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.999598,"lng":55.29811},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-12-29"},"dld":{"project_number":"2700","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":242,"inspections":[{"date":"2023-06-09","completion_percent":0},{"date":"2024-09-17","completion_percent":10.66},{"date":"2025-07-03","completion_percent":63.07},{"date":"2025-12-29","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":359,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12161,"resale_share_pct":20,"yoy_change_pct":13,"deals_last_12m":85,"gross_yield_pct":7.2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":15,"median_price_aed":510888,"median_size_sqm":31,"aed_per_sqm":16480},{"type":"1 bedroom","deals":139,"median_price_aed":788888,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":12522},{"type":"2 bedrooms","deals":172,"median_price_aed":1240000,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":12039},{"type":"3 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":2150888,"median_size_sqm":183,"aed_per_sqm":11753}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":359,"last_12m":{"n":85,"median_price_aed":1460000,"median_aed_sqm":14713,"median_aed_sqft":1367,"resale_share_pct":86},"previous_12m":{"n":33,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":12996,"median_aed_sqft":1207,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":228,"median_price_aed":1050888,"median_aed_sqm":11461,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":15,"median_price_aed":1182888,"median_aed_sqm":12129,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":43,"median_price_aed":1210000,"median_aed_sqm":13340,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":73,"median_price_aed":1465000,"median_aed_sqm":14759,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":840000,"median_aed_sqm":13373,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":1120888,"median_aed_sqm":12562,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":1290000,"median_aed_sqm":13083,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":1325000,"median_aed_sqm":14114,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":1255888,"median_aed_sqm":15195,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":43,"median_price_aed":1465000,"median_aed_sqm":14719,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":18,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":14759,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":52.1,"price_aed":575000,"aed_per_sqm":11041,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.6,"price_aed":940000,"aed_per_sqm":15767,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.8,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":15850,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":16325,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.3,"price_aed":1720000,"aed_per_sqm":13304,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.5,"price_aed":1510000,"aed_per_sqm":15490,"market":"resale"},{"date":"2026-08-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":140.7,"price_aed":2275000,"aed_per_sqm":16170,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.9,"price_aed":1460000,"aed_per_sqm":14759,"market":"resale"}]},"rent":{"records":147,"last_12m":{"n":147,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1056},"by_year":[{"period":"2026","n":147,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1056}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":3,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1118},{"period":"2026-Q2","n":94,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1048},{"period":"2026-Q3","n":43,"median_annual_rent_aed":67000,"median_rent_aed_sqm_year":1056},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1071}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":141.1,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":992},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.9,"annual_rent_aed":67000,"aed_per_sqm_year":1119},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":98,"annual_rent_aed":118000,"aed_per_sqm_year":1204},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.1,"annual_rent_aed":38000,"aed_per_sqm_year":1221}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":500888},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":242},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":333.14,"size_sqft_max":333.14},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":628.82,"size_sqft_max":628.82},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1014.18,"size_sqft_max":1014.18},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1526.32,"size_sqft_max":1526.32}],"amenities":["Swimming pool","Kids play areas","Gym","Retail outlets","F&B outlets","Jogging trails","Cycle lanes","Open-air cafés","Central park"],"description":"The Hamilton — готовый жилой комплекс с апартаментами в Town Square Dubai от Nshama. Проект, состоящий из одного здания, включает 242 резиденции, коммерческие помещения на первом этаже и парковочный уровень на первом этаже в конфигурации G+6. Строительство началось 1 октября 2023, достигло 100% готовности, а зафиксированная дата завершения — 31 октября 2025.\n\nПроект и резиденции\n\nThe Hamilton предлагает в Town Square Dubai студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые апартаменты. В здании шесть жилых этажей над первым этажом, где расположены коммерческие помещения и парковка. В экстерьере сочетаются тёплая облицовка и фактурная штукатурка, подобранные с учётом природного окружения Town Square. Гостиные и столовые спроектированы так, чтобы получать естественное освещение. В спальнях предусмотрены полы из глазурованного керамогранита и встроенные шкафы, а главные спальни дополнены ванной комнатой en-suite. Кухни укомплектованы и спланированы с рабочими поверхностями и встроенной системой хранения. Ландшафтный внутренний двор входит в состав проекта; здесь расположены бассейн, терраса и детские игровые зоны.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nОпубликованная коллекция апартаментов начинается со студии площадью 333.14 кв. фут. Апартаменты с одной спальней представлены площадью 628.82 кв. фут, включая 560.47 кв. фут площади резиденции и балкон 68.35 кв. фут на заявленном плане. Планировка Type J с двумя спальнями имеет общую площадь 1,014.18 кв. фут, включая 941.62 кв. фут площади резиденции и балкон 72.54 кв. фут. Планировка Type A с тремя спальнями имеет общую площадь 1,526.32 кв. фут, включая 1,325.36 кв. фут площади резиденции и балкон 200.96 кв. фут. Площади балконов различаются в зависимости от планировки. В жилом фонде проекта также представлены двухуровневые апартаменты.\n\nУдобства в The Hamilton\n\nК удобствам на территории The Hamilton относятся бассейн, премиальный тренажёрный зал и детские игровые зоны в ландшафтном внутреннем дворе. На первом этаже здания расположены торговые помещения и заведения еды и напитков. Бассейн дополнен просторной террасой, образуя отдельную открытую зону удобств в рамках проекта. Эти объекты расположены рядом с жилыми апартаментами и не ограничиваются инфраструктурой района. Сочетание игровых зон во внутреннем дворе, бассейна, тренажёрного зала, торговых помещений и заведений еды и напитков формирует основной набор удобств The Hamilton.\n\nОбраз жизни в Town Square Dubai\n\nTown Square Dubai включает центральный парк, озеленённые пространства, беговые дорожки и велосипедные полосы. В сообществе предусмотрены 260,000 кв. м зелёных зон, Town Square Park площадью 50,000 кв. м и спортивная зона площадью 8,000 кв. м. В Town Square Park есть открытые газоны и интерактивные детские игровые зоны; здесь проводятся временные общественные мероприятия и события. В окружении сообщества расположены кафе под открытым небом, рестораны и магазины повседневного спроса. В сообществе насчитывается более 250 торговых точек, а центральный парк окружён кафе под открытым небом, торговыми точками и беговыми дорожками. The Hamilton расположен в этой широкой сети парков, маршрутов на открытом воздухе и повседневной торговли.\n\nРасположение и время в пути\n\nThe Hamilton расположен в Town Square Dubai. Согласно опубликованным данным, поездка на автомобиле до District 2020 занимает 20 minutes, до DWC Airport — 25 minutes, до Burj Al Arab — 24 minutes, до Dubai International Airport — 28 minutes, до Dubai Mall — 29 minutes, а до Dubai Marina — 27 minutes. Town Square Park находится в 1,0 км от The Hamilton. Среди других расположенных поблизости мест — Mudon Central Park в 4,3 км, Damac Hills Park в 4,5 км и Trump International Golf Club в 5,3 км. До Global Village — 7,8 км, до Dubai Miracle Garden — 8,7 км, а до IMG Worlds of Adventure — 9,5 км.\n\nЦена, план оплаты и завершение\n\nЦены на The Hamilton начинаются от AED 500,888. План оплаты построен по схеме 50/50: 10% вносится при бронировании, 40% выплачивается в период строительства в рамках первого–четвёртого платежей, а оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Зафиксированный коэффициент завершённости проекта составляет 100%. Период строительства начался 1 октября 2023 и завершился 31 октября 2025. Таким образом, проект классифицируется как готовый.\n\nДевелопер\n\nNshama — девелопер The Hamilton и Town Square Dubai. Town Square был запущен в 2015 как мастер-планируемое жилое сообщество с многоквартирными зданиями, таунхаусами, общественными открытыми пространствами и торговой зоной. The Hamilton — один из жилых проектов в составе сообщества, дополняющий его центральный парк, зелёные зоны, велосипедные полосы, беговые дорожки, кафе, рестораны и торговые точки. Проект Nshama The Hamilton включает одно здание с апартаментами, 242 резиденции, торговые помещения на первом этаже и парковочный уровень на первом этаже.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Hamilton?","a":"Девелопером The Hamilton является Nshama."},{"q":"Где расположен The Hamilton?","a":"The Hamilton расположен в Town Square Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов представлены в The Hamilton?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые апартаменты."},{"q":"Какова стартовая цена в The Hamilton?","a":"Цены начинаются от AED 500,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Hamilton?","a":"План предусматривает 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда был завершён The Hamilton?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 октября 2025. Проект готов с коэффициентом завершённости 100%."},{"q":"Сколько резиденций в The Hamilton?","a":"The Hamilton включает 242 резиденции в одном здании."},{"q":"Какие удобства предлагает The Hamilton?","a":"К удобствам относятся бассейн, тренажёрный зал, ландшафтный внутренний двор, детские игровые зоны, торговые помещения на первом этаже и заведения еды и напитков."},{"q":"Что находится рядом с The Hamilton?","a":"Town Square Park расположен в 1.0 km. Согласно опубликованным данным, время поездки составляет 20 minutes до District 2020, 25 minutes до DWC Airport и 29 minutes до Dubai Mall."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42465.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-hamilton__wp42465__pdf-gallery-009.webp","width":1193,"height":844,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-hamilton__wp42465__pdf-gallery-013.webp","width":1012,"height":531,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-hamilton__wp42465__pdf-gallery-011.webp","width":1013,"height":578,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-hamilton__wp42465__pdf-gallery-007.webp","width":1197,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-hamilton__wp42465__pdf-gallery-005.webp","width":1197,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-hamilton__wp42465__pdf-gallery-010.webp","width":1032,"height":642,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-hamilton__wp42465__pdf-gallery-004.webp","width":1197,"height":844,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-hamilton__wp42465__pdf-gallery-012.webp","width":1012,"height":543,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-hamilton-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-hamilton-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42471,"type":"project","lang":"ru","name":"The Mayfair","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-mayfair-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-mayfair-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-mayfair-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.999817,"lng":55.289515},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-08-12"},"dld":{"project_number":"2723","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":242,"inspections":[{"date":"2023-07-20","completion_percent":0},{"date":"2024-09-17","completion_percent":7.2},{"date":"2025-01-08","completion_percent":23.33},{"date":"2025-07-03","completion_percent":45.07},{"date":"2025-07-03","completion_percent":45.07},{"date":"2026-01-09","completion_percent":72.75},{"date":"2026-04-30","completion_percent":87.56},{"date":"2026-08-12","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":336,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12111,"resale_share_pct":8,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":63,"gross_yield_pct":7.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":16,"median_price_aed":525888,"median_size_sqm":31,"aed_per_sqm":16964},{"type":"1 bedroom","deals":140,"median_price_aed":790000,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":12540},{"type":"2 bedrooms","deals":151,"median_price_aed":1161888,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":10467},{"type":"3 bedrooms","deals":29,"median_price_aed":2150888,"median_size_sqm":216,"aed_per_sqm":9958}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":336,"last_12m":{"n":63,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":14234,"median_aed_sqft":1322,"resale_share_pct":43},"previous_12m":{"n":31,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":12964,"median_aed_sqft":1204,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":223,"median_price_aed":1052888,"median_aed_sqm":11522,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":19,"median_price_aed":1451888,"median_aed_sqm":10613,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":39,"median_price_aed":870000,"median_aed_sqm":13229,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":55,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":14235,"resale_share_pct":49}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":11958,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":844888,"median_aed_sqm":13555,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":12964,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_price_aed":906865,"median_aed_sqm":13442,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":1390000,"median_aed_sqm":14235,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1340000,"median_aed_sqm":13039,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":955000,"median_aed_sqm":14345,"resale_share_pct":57},{"period":"2026-Q4","n":19,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":14843,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.9,"price_aed":1580000,"aed_per_sqm":14125,"market":"resale"},{"date":"2026-10-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":224.2,"price_aed":2650000,"aed_per_sqm":11818,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.5,"price_aed":910000,"aed_per_sqm":14797,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.7,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":15551,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.8,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":15232,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.7,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":14843,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.8,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":13937,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.7,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":12714,"market":"resale"}]},"rent":{"records":41,"last_12m":{"n":41,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1037},"by_year":[{"period":"2026","n":41,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1037}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":10,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1048},{"period":"2026-Q4","n":31,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1037}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":69.6,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1005},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":69.5,"annual_rent_aed":67000,"aed_per_sqm_year":964},{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":99.7,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1104},{"date":"2026-10-22","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":224.4,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":713}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":702888},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"В ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":242},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":333.04,"size_sqft_max":333.04},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":636.9,"size_sqft_max":675.33},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1018.91,"size_sqft_max":1527.18},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"Duplex apartments"}],"amenities":["Swimming pool","Kids play areas","Premium gym","Retail outlets","F&B outlets","Jogging trails","Cycle lanes","Open-air cafés","Central park","Landscaped courtyard"],"description":"The Mayfair — жилой комплекс на 242 апартамента в Town Square Dubai от Nshama. Проект включает ритейл на первом этаже, первый этаж с парковкой и шесть жилых этажей. Он активен, готовность составляет 87.56%, а передача ключей заявлена на Q4 2025.\n\nПроект и его дизайн\n\nThe Mayfair представляет собой одно жилое здание с ритейлом на первом этаже, парковкой на первом этаже и шестью жилыми этажами. В Town Square Dubai представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые апартаменты. Внешний облик здания сочетает тёплые облицовочные материалы и фактурную штукатурку, подобранные в соответствии с природным окружением Town Square. Апартаменты спроектированы с видами на окружающий ландшафт. Внутри гостиные и обеденные зоны рассчитаны на естественное освещение, а спальни оснащены полом из глазурованного керамогранита и встроенными шкафами. Главные спальни имеют собственную ванную комнату. Оборудованные кухни включают рабочие поверхности, места для хранения и практичные планировки. Строительство началось 1 December 2023, всего в проекте 242 апартамента.\n\nКоллекция апартаментов и планировки\n\nВыбор апартаментов в The Mayfair включает студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые апартаменты. Студия Type B имеет общую площадь застройки 333.04 кв. фут. Апартаменты с одной спальней Type A имеют общую площадь 636.90 кв. фут, включая площадь резиденции 563.49 кв. фут и балкон 73.41 кв. фут. Апартаменты с одной спальней Type C имеют площадь 675.33 кв. фут, включая площадь резиденции 565.97 кв. фут и балкон 109.36 кв. фут. Диапазон площадей доступных апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,018.91 до 1,527.18 кв. фут. Планировки описываются как современные, с учётом приватности и комфорта.\n\nУдобства The Mayfair\n\nВ благоустроенном внутреннем дворе The Mayfair расположены бассейн, просторная терраса у бассейна и детские игровые зоны. Жителям также доступен премиальный тренажёрный зал. На первом этаже находятся ритейл и заведения еды и напитков, что делает их доступными непосредственно в здании. В число удобств также входят беговые дорожки и велодорожки. Проект расположен в благоустроенной среде Town Square Dubai, а апартаменты ориентированы на окружающий ландшафт. Бассейн во внутреннем дворе, детские зоны, тренажёрный зал, а также ритейл и заведения питания на первом этаже составляют основные удобства проекта на его территории.\n\nСообщество Town Square Dubai\n\nTown Square Dubai располагает 260,000 кв. м зелёных зон, включая Town Square Park площадью 50,000 кв. м. В сообществе предусмотрены зелёная и беговая дорожка протяжённостью 10 км, велодорожка протяжённостью 13 км и спортивная зона площадью 8,000 кв. м. В Town Square Park есть открытые газоны и интерактивные детские игровые зоны, а также проводятся временные мероприятия и события для сообщества. Кафе под открытым небом, рестораны, повседневный ритейл и более 250 торговых точек являются частью более широкого окружения сообщества. The Mayfair расположен в Town Square — мастер-планируемом жилом сообществе в DubaiLand, разработанном Nshama. Более широкий жилой фонд включает многоквартирные здания и сообщества таунхаусов, организованные вокруг благоустроенных зелёных коридоров и центрального парка.\n\nТранспортная доступность и ближайшие объекты\n\nDistrict 2020 находится в 20 minutes от The Mayfair. Burj Al Arab расположен в 24 minutes, а DWC Airport — в 25 minutes. Dubai Marina находится в 27 minutes, Dubai International Airport — в 28 minutes, а Dubai Mall — в 29 minutes. Town Square Park расположен в 1,2 км. Global Village находится в 7,9 км, Dubai Miracle Garden — в 8,9 км, а IMG Worlds of Adventure — в 9,6 км. Trump International Golf Club расположен в 5,5 км, а Arabian Ranches Golf Club — в 6,7 км. Mudon Central Park находится в 4,5 км.\n\nЦена, план оплаты и ход проекта\n\nЦены на апартаменты в The Mayfair начинаются от AED 702,888. План оплаты предусматривает 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при передаче ключей, что формирует соотношение 50/50 между платежами на этапе строительства и платежом при передаче ключей. Передача ключей заявлена на Q4 2025. Проект активен, готовность составляет 87.56%. Строительство началось 1 December 2023. The Mayfair зарегистрирован как одно здание на 242 апартамента. Покупатели, рассматривающие график оплаты, могут оценить взнос при бронировании, четыре платежа в период строительства и финальный платёж при передаче ключей в рамках указанной структуры.\n\nДевелопер\n\nNshama является девелопером The Mayfair и Town Square Dubai. The Mayfair входит в жилое сообщество Town Square от Nshama, центральное место в котором занимают Town Square Park, благоустроенные зелёные зоны, беговые дорожки, велодорожки, кафе, рестораны и ритейл. Сообщество включает сочетание среднеэтажных многоквартирных зданий и кластеров таунхаусов. В этой среде The Mayfair дополняет проект жилым зданием с шестью этажами над первым этажом, включающим ритейл и парковку. В линейке представлены студии, апартаменты с количеством спален до трёх, а также двухуровневые апартаменты; общие удобства включают благоустроенный внутренний двор, бассейн, детские игровые зоны и премиальный тренажёрный зал.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Mayfair?","a":"The Mayfair строит Nshama, которая также развивает Town Square Dubai."},{"q":"Где расположен The Mayfair?","a":"The Mayfair расположен в Town Square Dubai, в рамках мастер-планируемого сообщества Town Square в DubaiLand."},{"q":"Какова стартовая цена в The Mayfair?","a":"Цены начинаются от AED 702,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Mayfair?","a":"План предусматривает 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при передаче ключей. Он представлен как соотношение 50/50 между строительством и передачей ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей The Mayfair?","a":"Передача ключей заявлена на Q4 2025."},{"q":"Каков статус готовности The Mayfair?","a":"Проект активен, зафиксированная готовность составляет 87.56%."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в The Mayfair?","a":"В проекте представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые апартаменты."},{"q":"Сколько апартаментов в The Mayfair?","a":"The Mayfair включает 242 апартамента в одном здании."},{"q":"Что находится рядом с The Mayfair?","a":"Town Square Park находится в 1.2 km. Global Village расположен в 7.9 km, а Dubai Miracle Garden — в 8.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-gallery-1-1.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-mayfair__wp42469__pdf-gallery-004.webp","width":831,"height":764,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-mayfair__wp42469__pdf-gallery-012.webp","width":830,"height":640,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-mayfair__wp42469__pdf-gallery-010.webp","width":830,"height":649,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-mayfair__wp42469__pdf-gallery-009.webp","width":831,"height":664,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-mayfair__wp42469__pdf-gallery-013.webp","width":830,"height":636,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-mayfair__wp42469__pdf-gallery-008.webp","width":830,"height":694,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-mayfair__wp42469__pdf-gallery-002.webp","width":831,"height":1114,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-mayfair-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-mayfair-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42475,"type":"project","lang":"ru","name":"The Regent","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-regent-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-regent-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-regent-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.000546,"lng":55.292198},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-05-26"},"dld":{"project_number":"2525","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":238,"inspections":[{"date":"2022-11-29","completion_percent":0},{"date":"2023-08-14","completion_percent":0},{"date":"2024-03-26","completion_percent":8.59},{"date":"2024-06-07","completion_percent":14.8},{"date":"2024-09-04","completion_percent":28.81},{"date":"2025-03-13","completion_percent":73.06},{"date":"2025-05-26","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":346,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11717,"resale_share_pct":26,"yoy_change_pct":13,"deals_last_12m":36,"gross_yield_pct":7.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":19,"median_price_aed":480888,"median_size_sqm":31,"aed_per_sqm":15513},{"type":"1 bedroom","deals":100,"median_price_aed":713888,"median_size_sqm":58,"aed_per_sqm":12308},{"type":"2 bedrooms","deals":189,"median_price_aed":1039888,"median_size_sqm":95,"aed_per_sqm":10946},{"type":"3 bedrooms","deals":38,"median_price_aed":1850888,"median_size_sqm":181,"aed_per_sqm":10226}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":346,"last_12m":{"n":36,"median_price_aed":1480000,"median_aed_sqm":15686,"median_aed_sqft":1457,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":80,"median_price_aed":1330000,"median_aed_sqm":13848,"median_aed_sqft":1287,"resale_share_pct":68},"by_year":[{"period":"2023","n":218,"median_price_aed":984888,"median_aed_sqm":10800,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":17,"median_price_aed":1009888,"median_aed_sqm":11084,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":94,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":14462,"resale_share_pct":78},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":15951,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":1225000,"median_aed_sqm":13598,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":1220000,"median_aed_sqm":13221,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":41,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":14467,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":32,"median_price_aed":1370000,"median_aed_sqm":15316,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":17011,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":15573,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":14986,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":15951,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"price_aed":975888,"aed_per_sqm":15951,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.6,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":17475,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.1,"price_aed":1630000,"aed_per_sqm":15506,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":142.1,"price_aed":2130000,"aed_per_sqm":14986,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.8,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":13707,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.9,"price_aed":640000,"aed_per_sqm":20069,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.1,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":14800,"market":"resale"},{"date":"2026-07-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.8,"price_aed":1630000,"aed_per_sqm":18158,"market":"resale"}]},"rent":{"records":222,"last_12m":{"n":138,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1177},"by_year":[{"period":"2025","n":122,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1180},{"period":"2026","n":100,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1149}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":56,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1155},{"period":"2025-Q4","n":66,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1207},{"period":"2026-Q1","n":23,"median_annual_rent_aed":79000,"median_rent_aed_sqm_year":1301},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1099},{"period":"2026-Q3","n":54,"median_annual_rent_aed":102000,"median_rent_aed_sqm_year":1114},{"period":"2026-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1170}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":105.1,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1142},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":58.4,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":1232},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1226},{"date":"2026-10-17","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":104.7,"annual_rent_aed":139625,"aed_per_sqm_year":1334}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":630000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":238},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":336.48,"size_sqft_max":336.48},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":626.94,"size_sqft_max":626.94},{"label":"2 Bedroom Unit Type A","bedrooms":2,"size_sqft_min":900.75},{"label":"2 Bedroom Unit Type D","bedrooms":2,"size_sqft_min":1007.41,"size_sqft_max":1007.41},{"label":"2 Bedroom Unit Type L","bedrooms":2,"size_sqft_min":981.26,"size_sqft_max":981.26},{"label":"2 Bedroom Unit Type P","bedrooms":2,"size_sqft_min":1523.39,"size_sqft_max":1523.39},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"Duplex apartments"}],"amenities":["Central park","Landscaped green spaces","Jogging trails","Cycle lanes","Cafes","Restaurants","Convenience retail","Retail outlets","F&B outlets","Swimming pool","Kids play areas","Gym","Open-air cafés"],"description":"The Regent — готовый жилой и торговый комплекс от Nshama в Town Square Dubai. Проект из одного здания включает 238 резиденций: студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые апартаменты. Он достиг 100% готовности, а зафиксированная дата завершения — 31 июля 2025.\n\nПроект и здание\n\nThe Regent представляет собой жилое и торговое здание G+6+R в Town Square Dubai. Жилая часть на 238 резиденций дополнена торговыми точками и заведениями общественного питания на первом этаже. Здание имеет бетонную конструкцию и блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Строительство проекта началось 1 июля 2023 и было зафиксировано как завершённое с готовностью 100% 26 мая 2025. Зафиксированная дата завершения — 31 июля 2025. Комплекс является частью Town Square Dubai — мастер-планируемого сообщества, созданного Nshama.\n\nАпартаменты и двухуровневые резиденции\n\nThe Regent предлагает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые апартаменты. Площадь студии составляет 336.48 кв. фут, а апартаментов с одной спальней — 626.94 кв. фут. Среди планировок с двумя спальнями представлены Type A от 900.75 кв. фут, Type L площадью 981.26 кв. фут, Type D площадью 1,007.41 кв. фут и Type P площадью 1,523.39 кв. фут. Гостиные и обеденные зоны спроектированы так, чтобы получать естественное освещение. В спальнях предусмотрены полы из глазурованного керамогранита и встроенные шкафы. Выбор апартаментов и дуплексов позволяет покупателям выбрать как компактную студию, так и более просторные форматы с двумя спальнями и двухуровневые планировки.\n\nВнутренний двор и удобства сообщества\n\nВ The Regent есть благоустроенный внутренний двор с бассейном и детскими игровыми зонами. В комплексе предусмотрен тренажёрный зал, а на первом этаже расположены торговые точки и заведения общественного питания. В более широком сообществе Town Square Dubai есть центральный парк, благоустроенные зелёные зоны, беговые дорожки и велодорожки. К удобствам сообщества относятся кафе, рестораны, магазины повседневных товаров и кафе под открытым небом. Town Square Park занимает 37,000 кв. м. В сообществе также есть спортивные и рекреационные объекты, включая площадки для баскетбола, футбола, тенниса, падела и сквоша, скейт-парк, парк для собак и кинотеатр под открытым небом.\n\nРасположение в Town Square Dubai\n\nThe Regent расположен в Town Square Dubai, к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Bypass Road, а также к югу от Arabian Ranches. Noor Community Park находится в 0,1 км, Hayat Park — в 0,4 км, а Town Square Park — в 0,9 км. Town Square Community Center расположен в 0,6 км; здесь находятся Spinneys, Sale Sucre, Lime Tree Cafe, Domino’s, Life Pharmacy и несколько салонов. Global Village находится в 7,9 км, Dubai Miracle Garden — в 8,7 км, а IMG Worlds of Adventure — в 9,6 км. Trump International Golf Club расположен в 5,3 км, а Arabian Ranches Golf Club — в 6,6 км.\n\nЦена, план оплаты и завершение\n\nЦены на The Regent начинаются от AED 630,000. План оплаты построен по схеме 50/50: 10% вносится при бронировании, 40% выплачивается в период строительства в рамках первого — четвёртого платежей, а 50% — при передаче ключей. Заявленный срок передачи ключей — Q3 2025. Проект завершён и достиг 100% готовности. Зафиксированная дата завершения — 31 июля 2025. Покупатели могут рассматривать структуру оплаты наряду с завершённым статусом проекта и доступным выбором типов апартаментов и дуплексов.\n\nNshama и сообщество Town Square\n\nЗастройщиком The Regent является Nshama — девелопер Town Square Dubai. Town Square был запущен Nshama в 2015 и занимает 750 acres. Мастер-план включает таунхаусы, многоквартирные здания и торговую зону. Town Square Park — ключевой элемент сообщества с благоустроенными общественными пространствами и объектами, ориентированными на семьи. Планировка сообщества объединяет среднеэтажные многоквартирные здания с малоэтажными кварталами таунхаусов, благоустроенными коридорами и центральным парком. Выезд связывает сообщество с E611, также известной как Emirates Road.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком The Regent?","a":"Застройщиком The Regent является Nshama, девелопер Town Square Dubai."},{"q":"Где расположен The Regent?","a":"The Regent находится в Town Square Dubai, к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Bypass Road."},{"q":"Какова стартовая цена в The Regent?","a":"Цены на The Regent начинаются от AED 630,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в The Regent?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые апартаменты."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Regent?","a":"План оплаты — 50/50: 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда был завершён The Regent?","a":"Зафиксированная дата завершения проекта — 31 июля 2025. Он завершён с готовностью 100%."},{"q":"Что находится рядом с The Regent?","a":"Noor Community Park расположен в 0.1 km, Hayat Park — в 0.4 km, а Town Square Park — в 0.9 km. Global Village находится в 7.9 km."},{"q":"Сколько резиденций в The Regent?","a":"The Regent включает 238 резиденций в одном жилом и торговом здании G+6+R."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42473.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-regent__wp42473__pdf-gallery-016.webp","width":1115,"height":722,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-regent__wp42473__pdf-gallery-007.webp","width":1241,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-regent__wp42473__pdf-gallery-022.webp","width":1064,"height":695,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-regent__wp42473__pdf-gallery-004.webp","width":1064,"height":1667,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-regent__wp42473__pdf-gallery-014.webp","width":1064,"height":798,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-regent__wp42473__pdf-gallery-005.webp","width":1242,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-regent__wp42473__pdf-gallery-019.webp","width":1240,"height":639,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/c237dbea08d3586d.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":0,"area_sqft":336,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e4a77ecf1df97fa8.webp","width":580,"height":571,"bedrooms":1,"area_sqft":626,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/f4d3f3606f1c9ef7.webp","width":580,"height":389,"bedrooms":2,"area_sqft":1157,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d6463966e6198fd0.webp","width":580,"height":458,"bedrooms":2,"area_sqft":969,"layout":"Type D"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/70ebffa0c6490f5c.webp","width":580,"height":481,"bedrooms":2,"area_sqft":1007,"layout":"Type L"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08fa53a7351af306.webp","width":580,"height":466,"bedrooms":2,"area_sqft":981,"layout":"Type P"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/3f29c9147a965922.webp","width":580,"height":338,"bedrooms":3,"area_sqft":1523,"layout":"Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-regent__wp42473__pdf-gallery-017.webp","width":994,"height":809,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-regent__wp42473__pdf-gallery-023.webp","width":1102,"height":627,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-regent__wp42473__pdf-gallery-024.webp","width":993,"height":678,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-regent__wp42473__pdf-gallery-021.webp","width":994,"height":765,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-regent__wp42473__pdf-gallery-015.webp","width":993,"height":836,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-regent__wp42473__pdf-gallery-020.webp","width":841,"height":938,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-regent-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-regent-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42479,"type":"project","lang":"ru","name":"Una Apartments","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/una-apartments-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/una-apartments-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/una-apartments-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.99857521,"lng":55.29187393},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-04-01"},"dld":{"project_number":"1979","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":480,"inspections":[{"date":"2018-06-24","completion_percent":0.4},{"date":"2018-11-11","completion_percent":9.05},{"date":"2019-02-21","completion_percent":21.79},{"date":"2019-06-23","completion_percent":30.04},{"date":"2019-12-30","completion_percent":55.63},{"date":"2020-05-11","completion_percent":63.4},{"date":"2021-04-01","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":689,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13523,"resale_share_pct":53,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":39,"gross_yield_pct":7.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":151,"median_price_aed":458888,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":14340},{"type":"1 bedroom","deals":536,"median_price_aed":600000,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":13333}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":689,"last_12m":{"n":39,"median_price_aed":710000,"median_aed_sqm":16434,"median_aed_sqft":1527,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":57,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":15017,"median_aed_sqft":1395,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":12,"median_price_aed":553888,"median_aed_sqm":12581,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":147,"median_price_aed":552888,"median_aed_sqm":12695,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":14,"median_price_aed":541888,"median_aed_sqm":12421,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":142,"median_price_aed":615888,"median_aed_sqm":13776,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":152,"median_price_aed":615888,"median_aed_sqm":13964,"resale_share_pct":95},{"period":"2022","n":24,"median_price_aed":515000,"median_aed_sqm":11708,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":49,"median_price_aed":548417,"median_aed_sqm":12337,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":67,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":13908,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":51,"median_price_aed":661000,"median_aed_sqm":15576,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":31,"median_price_aed":690000,"median_aed_sqm":16605,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":20,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":15135,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":625000,"median_aed_sqm":15576,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":695000,"median_aed_sqm":15646,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":710000,"median_aed_sqm":16174,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":730000,"median_aed_sqm":16667,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":575000,"median_aed_sqm":16840,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":690000,"median_aed_sqm":15829,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":16954,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.4,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":16954,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.8,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":14952,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.4,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":18010,"market":"resale"},{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45.1,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":17746,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.2,"price_aed":510000,"aed_per_sqm":15829,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.5,"price_aed":740000,"aed_per_sqm":16622,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.2,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":15518,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.6,"price_aed":690000,"aed_per_sqm":15478,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2078,"last_12m":{"n":378,"median_annual_rent_aed":52500,"median_rent_aed_sqm_year":1222},"by_year":[{"period":"2021","n":305,"median_annual_rent_aed":30000,"median_rent_aed_sqm_year":667},{"period":"2022","n":335,"median_annual_rent_aed":34500,"median_rent_aed_sqm_year":778},{"period":"2023","n":369,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":955},{"period":"2024","n":365,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1111},{"period":"2025","n":385,"median_annual_rent_aed":52500,"median_rent_aed_sqm_year":1222},{"period":"2026","n":319,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1218}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":61,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1222},{"period":"2025-Q2","n":91,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1222},{"period":"2025-Q3","n":135,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1200},{"period":"2025-Q4","n":98,"median_annual_rent_aed":54415,"median_rent_aed_sqm_year":1237},{"period":"2026-Q1","n":69,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1318},{"period":"2026-Q2","n":69,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1185},{"period":"2026-Q3","n":139,"median_annual_rent_aed":51300,"median_rent_aed_sqm_year":1189},{"period":"2026-Q4","n":42,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1225}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":44.5,"annual_rent_aed":49000,"aed_per_sqm_year":1100},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":44.5,"annual_rent_aed":74400,"aed_per_sqm_year":1670},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":44.6,"annual_rent_aed":58000,"aed_per_sqm_year":1302},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":65,"annual_rent_aed":74000,"aed_per_sqm_year":1139}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":575888},"payment_plan":{"split":"20/80","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nпосле передачи: 80%"},"building":{"units":960},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":338,"size_sqft_max":539},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":479,"size_sqft_max":714}],"amenities":["Pool","Gym","Retail outlets","Tech facilities","Cafés","Lounge spaces","Entertainment areas","Work spaces","Open spaces"],"description":"Una Apartments — жилой комплекс из двух зданий в Town Square, Dubai, построенный Nshama. Проект включает студии и апартаменты с одной спальней; зафиксированный процент готовности составляет 100%, а завершение датировано 30 March 2021. Это готовый объект.\n\nО проекте\n\nUna Apartments — жилой комплекс из двух зданий в Town Square. Building 1 включает один подземный уровень, первый этаж, один подиумный этаж, 10 этажей и уровень крыши. Проект спроектирован вокруг общих пространств для жизни, работы и совместной деятельности, а его инфраструктура рассчитана на работу, отдых и общение на территории комплекса. Nshama представляет UNA как жилую концепцию для миллениалов, предпринимателей и творческих специалистов, где центральное место занимают общественные пространства. Строительство началось 1 January 2018 и было завершено 30 March 2021. Зафиксированная общая площадь составляет 43,342.63 square metres.\n\nАпартаменты и варианты планировок\n\nЖилой фонд Una Apartments представлен студиями и апартаментами с одной спальней. Заявленная площадь студий составляет 346 кв. фут., а стандартная площадь апартаментов с одной спальней — 485 кв. фут. Проект выполнен в формате апартаментов, а не сообщества таунхаусов. В двух зданиях зафиксировано 960 объектов. Апартаменты дополнены общими рабочими зонами, лаунж-пространствами и гибкими открытыми пространствами, объединяющими рабочую и общественную инфраструктуру в жилой среде. Покупатели, рассматривающие студию или жильё с одной спальней, могут выбрать компактный формат апартаментов в мастер-планируемом сообществе Town Square.\n\nОбщая инфраструктура\n\nИнфраструктура Una Apartments включает бассейн, тренажёрный зал, торговые точки, кафе, технологические объекты, лаунж-зоны, развлекательные зоны, рабочие пространства и открытые пространства. В проекте также предусмотрены общие зоны и удобства для жизни, работы и совместной деятельности. В перечень удобств входят рекреационные зоны, площадка для мероприятий и большое лобби. Меры безопасности включают круглосуточную охрану и CCTV; также указаны консьерж-сервис и парковка с услугой valet. Town Square Park является частью окружающей инфраструктуры сообщества. Эти удобства объединяют спортивные, торговые, кафе, рабочие и социальные пространства внутри комплекса и в его непосредственном окружении Town Square.\n\nРасположение в Town Square\n\nUna Apartments расположен в Town Square — мастер-планируемом жилом сообществе в DubaiLand, созданном Nshama. Town Square находится к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Road; выезд, соединяющий сообщество с E611, обеспечивает дорожную доступность. Town Square Park расположен в 0,5 км от Una Apartments. Mudon Central Park находится в 3,0 км, Damac Hills Park — в 3,1 км, а Trump International Golf Club — в 3,9 км. Global Village и Dubai Miracle Garden расположены в 7,5 км каждый, а IMG Worlds of Adventure — в 9,3 км. Сообщество включает многоквартирные здания, кластеры таунхаусов, общественные открытые пространства и торговую зону.\n\nГотовность и план оплаты\n\nUna Apartments — готовый проект с зафиксированным процентом готовности 100.00%. Дата завершения — 30 March 2021, после начала проекта 1 January 2018. Указанная стартовая цена составляет AED 575,888. План оплаты указан как 20/80: 20% вносится в качестве первого взноса при бронировании, а 80% оплачиваются после передачи ключей в течение 36 months. Эта структура отражает заявленное распределение между платежом при бронировании и остатком после передачи ключей. Покупатели могут рассматривать текущую доступность и условия сделки по отдельным апартаментам наряду с указанными для проекта ценой и планом оплаты.\n\nЗастройщик\n\nUna Apartments построен Nshama, который также создал мастер-планируемое сообщество Town Square. Nshama была основана в September 2014. Town Square был запущен в 2015 и включает сочетание многоквартирных зданий и кластеров таунхаусов, расположенных вокруг озеленённых коридоров и Town Square Park. Una Apartments является частью этого более крупного жилого сообщества наряду с торговыми объектами, общественными открытыми пространствами и другими жилыми проектами. Связь между застройщиком проекта и застройщиком сообщества определяет Una Apartments как часть среды Town Square, а не как отдельно стоящее здание.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Una Apartments?","a":"Una Apartments построен Nshama. Nshama также создал сообщество Town Square."},{"q":"Где расположен Una Apartments?","a":"Una Apartments расположен в Town Square, DubaiLand. Town Square Park находится в 0.5 km от проекта."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Una Apartments?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной спальней. Заявленная площадь студий составляет 346 sq. ft., а стандартная площадь апартаментов с одной спальней — 485 sq. ft."},{"q":"Какова стартовая цена Una Apartments?","a":"Указанная стартовая цена составляет AED 575,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Una Apartments?","a":"Указанный план оплаты — 20/80. Он предусматривает первый взнос 20% при бронировании и оплату 80% после передачи ключей в течение 36 months."},{"q":"Когда был завершён Una Apartments?","a":"Дата завершения проекта — 30 March 2021. Зафиксированный процент готовности составляет 100.00%."},{"q":"Какие удобства есть в Una Apartments?","a":"В числе удобств — бассейн, тренажёрный зал, торговые точки, кафе, технологические объекты, лаунж-зоны, развлекательные и рабочие пространства. Также указаны консьерж-сервис, парковка с услугой valet, CCTV и круглосуточная охрана."},{"q":"Что находится рядом с Una Apartments?","a":"Town Square Park расположен в 0.5 km, а Trump International Golf Club — в 3.9 km. Global Village и Dubai Miracle Garden находятся в 7.5 km каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/una-hero.webp","width":1920,"height":1277},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/una-building.webp","width":1170,"height":700,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/una-int-1.webp","width":760,"height":454,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/una-int-2.webp","width":760,"height":454,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/una-int-3.webp","width":760,"height":454,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/una-apartments-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/una-apartments-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42483,"type":"project","lang":"ru","name":"Mercer House","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mercer-house-uptown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mercer-house-uptown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mercer-house-uptown-dubai/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Uptown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/uptown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06106186,"lng":55.13882065},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":18.11,"last_inspection":"2026-08-07"},"dld":{"project_number":"2990","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":610,"inspections":[{"date":"2024-03-07","completion_percent":0},{"date":"2025-06-04","completion_percent":5.82},{"date":"2025-11-19","completion_percent":7.06},{"date":"2026-04-02","completion_percent":13.87},{"date":"2026-08-07","completion_percent":18.11}],"pace":{"percent_per_month":1.29,"basis_from":"2025-11-19","basis_to":"2026-08-07","projected_completion":"2031-11-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":567,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26618,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":52,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":92,"median_price_aed":1320828,"median_size_sqm":51,"aed_per_sqm":25899},{"type":"1 bedroom","deals":185,"median_price_aed":2392828,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":27504},{"type":"2 bedrooms","deals":219,"median_price_aed":3727828,"median_size_sqm":139,"aed_per_sqm":26819},{"type":"3 bedrooms","deals":65,"median_price_aed":5635828,"median_size_sqm":198,"aed_per_sqm":28464}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":567,"last_12m":{"n":52,"median_price_aed":3361828,"median_aed_sqm":28148,"median_aed_sqft":2615,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":194,"median_price_aed":3448828,"median_aed_sqm":27223,"median_aed_sqft":2529,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":380,"median_price_aed":2540828,"median_aed_sqm":26142,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":143,"median_price_aed":3528828,"median_aed_sqm":27223,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":43,"median_price_aed":3584828,"median_aed_sqm":28148,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":116,"median_price_aed":2675828,"median_aed_sqm":26780,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":66,"median_price_aed":3448828,"median_aed_sqm":27250,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":37,"median_price_aed":3659828,"median_aed_sqm":26884,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":24,"median_price_aed":3652828,"median_aed_sqm":27377,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":2575828,"median_aed_sqm":28551,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":3873828,"median_aed_sqm":28618,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_price_aed":3584828,"median_aed_sqm":26879,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_price_aed":2784828,"median_aed_sqm":31594,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":51.1,"price_aed":1328828,"aed_per_sqm":26004,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.7,"price_aed":1129828,"aed_per_sqm":23671,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.4,"price_aed":4604828,"aed_per_sqm":33272,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.2,"price_aed":1603828,"aed_per_sqm":33274,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.9,"price_aed":2695828,"aed_per_sqm":30317,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.7,"price_aed":2439828,"aed_per_sqm":28148,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":147.8,"price_aed":4739828,"aed_per_sqm":32076,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.5,"price_aed":2733828,"aed_per_sqm":31594,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1150828},"payment_plan":{"split":"60/30/10","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 30%\nпосле передачи: 10%"},"building":{"units":610},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":513,"size_sqft_max":590},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":931,"size_sqft_max":972},{"label":"2 Bedrooms","bedrooms":2,"size_sqft_min":1375,"size_sqft_max":1495},{"label":"2 Bedrooms + Study","bedrooms":2,"size_sqft_min":1589,"size_sqft_max":1680},{"label":"3 Bedrooms","bedrooms":3,"size_sqft_min":2135,"size_sqft_max":2597},{"label":"4 Bedrooms Penthouse","bedrooms":4,"size_sqft_min":9455,"size_sqft_max":9456}],"amenities":["Reception","Serenity Lounge","Lobby","Retail","Sports Hall","Outdoor Terrace","Discovery Center","Indoor Padel Courts","Squash Courts","Urban Beach Club","Pool Bar","Beach Clubhouse","Club Lift","Family Pool","Kids Play Area","Arcade Room","Private Dining and Meeting Area","Kitchen and Dining Area","Infinity Pool","Studio","Sauna","Private Pool"],"description":"Mercer House — жилой комплекс freehold от Ellington Properties в Uptown Dubai, состоящий из двух жилых башен на общем подиуме. Проект на 610 резиденций активен; по состоянию на 2 April 2026 готовность строительства составляла 13.87%. Завершение запланировано на Q3 2027.\n\nПроект и его дизайн\n\nMercer House — первый проект Ellington Properties в Uptown Dubai. Комплекс состоит из двух жилых башен, соединённых подиумом, где запланированы зоны для велнеса, ритейла, спорта и гостеприимства. Зарегистрированный проект включает два здания и 610 резиденций. В архитектуре использованы плавные изогнутые линии, органические формы и отражающие поверхности, продолжающие интерьерную концепцию. Из башен будут открываться виды на Jumeirah Islands, панораму Dubai Marina, Ain Dubai и Arabian Gulf. В комплексе предусмотрены 19 пассажирских и шесть сервисных лифтов. Варианты резиденций включают студии и пентхаусы с четырьмя спальнями, объединяя в одном проекте форматы апартаментов и пентхаусов.\n\nАпартаменты и пентхаусы\n\nКоллекция резиденций начинается со студий площадью от 513 до 590 кв. фут. Апартаменты с одной спальней имеют площадь от 931 до 972 кв. фут, а с двумя спальнями — от 1,375 до 1,495 кв. фут. Отдельно доступны планировки с двумя спальнями и кабинетом площадью от 1,589 до 1,680 кв. фут. Апартаменты с тремя спальнями имеют площадь от 2,135 до 2,597 кв. фут. Самые просторные резиденции — пентхаусы с четырьмя спальнями площадью от 9,455 до 9,456 кв. фут. Среди доступных типов недвижимости в Mercer House представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, апартаменты с двумя спальнями и кабинетом, а также пентхаусы с четырьмя спальнями.\n\nВелнес, отдых и общественные пространства\n\nВ программе подиума предусмотрены ресепшен, лобби, serenity lounge, торговое пространство, спортивный зал и открытая терраса. В Mercer House запланированы Urban Beach Club, Beach Clubhouse и ландшафтный искусственный пляж площадью 45,000 кв. фут с натуральным песком. Водная инфраструктура включает семейный бассейн, пляжный бассейн, bubble pool, частный бассейн, pool bar и бассейн с бесконечным краем размером 30 м на 6 м. Жителям также будут доступны студия, сауна, крытые корты для падела и сквош-корты. Среди социальных и семейных пространств — clubhouse, arcade room, детская игровая зона, зона для частных ужинов и встреч, а также кухонная и обеденная зона. В перечень удобств также входят пляжные кабаны и клубный лифт.\n\nРасположение в Uptown Dubai\n\nMercer House расположен в Uptown Dubai, в районе Jumeirah Lakes Towers. Uptown Plaza находится в одной минуте, а DMCC Metro Station — в пяти минутах. До Dubai Marina Mall — шесть минут, а до Ain Dubai и Montgomerie Golf Club — по восемь минут. Emirates Golf Club расположен в 10 минутах, а Ibn Battuta Mall — в 12 минутах. До Mall of the Emirates — 15 минут, до Palm Jumeirah — 17 минут, до Burj Al Arab — 18 минут. Dubai Mall и Burj Khalifa находятся в 22 минутах. До Dubai International Financial Centre и Al Maktoum International Airport — по 25 минут, а до Dubai International Airport — 30 минут.\n\nЦена и структура оплаты\n\nЦены в Mercer House начинаются от AED 1,150,828. Указанный план оплаты структурирован как 70/30. При бронировании вносится первый взнос 20%, затем 50% выплачиваются в ходе строительства и 30% — при передаче ключей. Часть, подлежащая оплате на этапе строительства, распределена между первым и восьмым взносами. График платежей предусматривает уплату финальных 30% при запланированной передаче ключей в Q3 2027. Mercer House предлагается с правом собственности freehold, что позволяет покупателям приобретать апартаменты или пентхаусы в комплексе из двух башен.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Mercer House началось 1 March 2024, а плановая дата завершения — 31 July 2027, что соответствует Q3 2027. Проект активен. По результатам инспекции от 2 April 2026 готовность строительства составляла 13.87%. Общая площадь комплекса составляет 81,627.57, он включает 610 резиденций в двух зданиях. Спецификация строительства предусматривает бетонную конструкцию с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Проект обозначен как Mercer House под номером проекта 2990.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Mercer House выступает Ellington Properties. Компания работает в Dubai с 2014 и развивает жилые проекты, заявляя акцент на дизайне, эстетике и комфорте. Её проекты представлены в Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Jumeirah Village Circle. Mercer House стал первым проектом Ellington Properties в Uptown Dubai. В рамках проекта Ellington Properties запланировал жилой комплекс из двух башен с подиумом, объединяющим функции ритейла, велнеса, спорта и гостеприимства.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Mercer House?","a":"Девелопером Mercer House является Ellington Properties."},{"q":"Где расположен Mercer House?","a":"Mercer House расположен в Uptown Dubai, в районе Jumeirah Lakes Towers."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Mercer House?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной–тремя спальнями, апартаменты с двумя спальнями и кабинетом, а также пентхаусы с четырьмя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Mercer House?","a":"Цены начинаются от AED 1,150,828."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Mercer House?","a":"План оплаты — 70/30: 20% при бронировании, 50% в ходе строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Mercer House?","a":"Передача ключей в Mercer House запланирована на Q3 2027, дата завершения — 31 July 2027."},{"q":"Каков статус строительства Mercer House?","a":"Проект активен; по состоянию на инспекцию от 2 April 2026 его готовность составляла 13.87%."},{"q":"Какие удобства будут в Mercer House?","a":"Среди удобств: ландшафтный искусственный пляж площадью 45,000 sq ft, бассейн с бесконечным краем, Urban Beach Club, крытые корты для падела, сквош-корты, сауна, arcade room и детская игровая зона."},{"q":"Как далеко Mercer House находится от DMCC Metro Station?","a":"DMCC Metro Station находится в пяти минутах от Mercer House."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42481.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4.webp","width":1600,"height":800,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1.webp","width":1600,"height":800,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/3.webp","width":1600,"height":800,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2.webp","width":1600,"height":800,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11.webp","width":1600,"height":800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/23232.webp","width":1600,"height":800,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/123.webp","width":1600,"height":800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/123213.webp","width":1600,"height":800,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-015.webp","width":1192,"height":709,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-038.webp","width":1190,"height":709,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-003.webp","width":1192,"height":710,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-005.webp","width":1193,"height":709,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-011.webp","width":1192,"height":709,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-037.webp","width":1192,"height":708,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-039.webp","width":1191,"height":708,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-032.webp","width":1192,"height":708,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-035.webp","width":1192,"height":708,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-020.webp","width":1192,"height":709,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-016.webp","width":1192,"height":709,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-021.webp","width":1190,"height":710,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-024.webp","width":1191,"height":709,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-033.webp","width":1192,"height":708,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-034.webp","width":1192,"height":708,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-019.webp","width":1192,"height":709,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-031.webp","width":1192,"height":708,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-017.webp","width":1192,"height":709,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-027.webp","width":1192,"height":708,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-036.webp","width":1192,"height":708,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-010.webp","width":1192,"height":709,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-030.webp","width":1192,"height":708,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-009.webp","width":1192,"height":709,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-018.webp","width":1192,"height":709,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-026.webp","width":1192,"height":708,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-029.webp","width":1192,"height":708,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-004.webp","width":1192,"height":710,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-025.webp","width":1192,"height":708,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-044.webp","width":1044,"height":710,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercer-house__wp42481__pdf-gallery-040.webp","width":1093,"height":710}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mercer-house-uptown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mercer-house-uptown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42487,"type":"project","lang":"ru","name":"Olivz","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/olivz-warsan-residential-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/olivz-warsan-residential-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/olivz-warsan-residential/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Warsan Residential","url":"https://continentalclub.ae/location/warsan-residential/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.168085,"lng":55.396336},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-05-13"},"dld":{"project_number":"2215","escrow_bank":"United Arab Bank","units_in_registry":411,"inspections":[{"date":"2021-02-01","completion_percent":0.33},{"date":"2021-05-06","completion_percent":1.35},{"date":"2021-09-22","completion_percent":2.52},{"date":"2022-01-06","completion_percent":2.79},{"date":"2022-05-10","completion_percent":4.94},{"date":"2022-09-06","completion_percent":9.21},{"date":"2022-12-21","completion_percent":22.39},{"date":"2023-04-11","completion_percent":40.07},{"date":"2023-06-21","completion_percent":50.75},{"date":"2023-08-24","completion_percent":61.22},{"date":"2023-11-29","completion_percent":87.07},{"date":"2024-05-13","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":603,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9235,"resale_share_pct":21,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":32,"gross_yield_pct":8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":287,"median_price_aed":332500,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":9236},{"type":"1 bedroom","deals":248,"median_price_aed":538350,"median_size_sqm":59,"aed_per_sqm":9125},{"type":"2 bedrooms","deals":54,"median_price_aed":751750,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":8641}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":603,"last_12m":{"n":32,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":12824,"median_aed_sqft":1191,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":71,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":12442,"median_aed_sqft":1156,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2020","n":300,"median_price_aed":340000,"median_aed_sqm":8999,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":93,"median_price_aed":538350,"median_aed_sqm":8710,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":11,"median_price_aed":518400,"median_aed_sqm":8954,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":45,"median_price_aed":498000,"median_aed_sqm":9581,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":74,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":11599,"resale_share_pct":66},{"period":"2025","n":54,"median_price_aed":690000,"median_aed_sqm":12442,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":743500,"median_aed_sqm":12824,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":675000,"median_aed_sqm":12278,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":12508,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":725000,"median_aed_sqm":12573,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":13587,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":554000,"median_aed_sqm":12790,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":780000,"median_aed_sqm":14792,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":725000,"median_aed_sqm":12702,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":12508,"market":"resale"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":400000,"aed_per_sqm":11071,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.4,"price_aed":730000,"aed_per_sqm":12296,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60,"price_aed":740000,"aed_per_sqm":12342,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.7,"price_aed":746000,"aed_per_sqm":12702,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60,"price_aed":725000,"aed_per_sqm":12091,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.3,"price_aed":490000,"aed_per_sqm":14710,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.4,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":11185,"market":"resale"}]},"rent":{"records":725,"last_12m":{"n":244,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1026},"by_year":[{"period":"2024","n":262,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":974},{"period":"2025","n":261,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1026},{"period":"2026","n":202,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1026}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":35,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1135},{"period":"2025-Q2","n":29,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1081},{"period":"2025-Q3","n":119,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":967},{"period":"2025-Q4","n":78,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":1077},{"period":"2026-Q1","n":40,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1085},{"period":"2026-Q2","n":26,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":1106},{"period":"2026-Q3","n":106,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":992},{"period":"2026-Q4","n":30,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":1079}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.4,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1015},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"annual_rent_aed":39000,"aed_per_sqm_year":1065},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.7,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1091},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":86.8,"annual_rent_aed":73000,"aed_per_sqm_year":841}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":535000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":411},"description":"Olivz — завершённый жилой проект от Danube Properties в Warsan Residential, Al Warsan First, Dubai. Проект включает 411 объектов в трёх зданиях и готов к заселению. Он отмечен как завершённый с показателем готовности 100%.\n\nПроект\n\nOlivz состоит из трёх жилых зданий с общим стилобатом конфигурации 2B+G. В каждом здании предусмотрены первый этаж, шесть этажей и уровень крыши. Всего в проекте 411 объектов; помимо жилых помещений предусмотрены торговые площади. Строительство началось 31 July 2020, а зафиксированная дата завершения — 11 July 2023. Проект завершён и готов к заселению. Он расположен в Warsan Residential, в районе Al Warsan First, Dubai.\n\nВыбор апартаментов\n\nВ комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Они распределены между тремя зданиями проекта, в которых в совокупности насчитывается 411 объектов. Olivz — жилой проект с торговыми площадями в рамках общей концепции комплекса. Завершённый статус означает, что покупатели могут рассматривать жильё в действующем готовом комплексе, а не в проекте на стадии строительства. Зафиксированная дата завершения проекта — 11 July 2023; строительство началось 31 July 2020.\n\nУдобства и общие зоны\n\nOlivz предлагает ряд объектов для отдыха, фитнеса и повседневной жизни. В числе удобств — бассейн, инфинити-бассейн, фитнес-центр, тренажёрный зал, зона для игр в помещении, беговые дорожки, велосипедные дорожки и детская игровая площадка. Жителям также доступны парки и зоны отдыха, зелёное окружение, заведения общественного питания, рестораны, торговые точки и супермаркет. Охрана доступна 24 часа в сутки. Среди удобств проекта также предусмотрены услуги housekeeping, дополняющие сервис в жилом комплексе.\n\nРасположение в Warsan Residential\n\nOlivz расположен в Warsan Residential — районе на западной стороне Dubai International City, который преимущественно состоит из жилых зданий средней этажности и общественных парков. Warsan Residential Park находится в 0,1 км от Olivz, Warsan Residential Childrens Park — в 0,7 км, а Warsan Residential Sports Park — в 0,8 км. Novo Cinema at Dragon Mall расположен в 1,8 км. Dubai Safari Park находится в 5,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 7,5 км. Al Badia Golf Club расположен в 6,2 км от Olivz, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 10,4 км.\n\nТранспортная доступность и близлежащие места\n\nDubai International Airport находится в 13 минутах от Olivz. Downtown Dubai и Dubai World Trade Center расположены в 18 минутах езды каждый, а Meydan Racecourse — в 15 минутах. Al Maktoum International Airport находится в 35 минутах от комплекса. Среди других близлежащих мест — Yalla Bowling at City Centre Mirdif, расположенный в 5,3 км, и Vox Cinemas at Mirdif City Centre — в 5,5 км. Novo Cinema at Dubai Festival City Mall находится в 7,4 км от Olivz. Ibis Styles Dragon Mart Dubai расположен в 2,5 км.\n\nЦена, оплата и готовность\n\nЦены на Olivz начинаются от AED 535,000. Для проекта указан первый взнос 0, а информация о плане оплаты доступна по прямому запросу. Olivz готов к заселению: проект отмечен как завершённый с готовностью 100%. Дата завершения — 11 July 2023. Готовый комплекс включает 411 объектов в трёх зданиях, в том числе студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Эти факторы определяют контекст запросов о ценах и оплате в уже завершённом жилом проекте.\n\nДевелопер\n\nDanube Properties является девелопером Olivz. Строительство проекта компании в Warsan Residential началось 31 July 2020 и было завершено 11 July 2023. Olivz состоит из трёх зданий с общей стилобатной конструкцией и включает в общей сложности 411 объектов. В проекте представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями, а также торговые площади. Сейчас он завершён, имеет показатель готовности 100% и готов к заселению.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Olivz?","a":"Девелопером Olivz является Danube Properties."},{"q":"Где расположен Olivz?","a":"Olivz расположен в Warsan Residential, Al Warsan First, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Olivz?","a":"Цены в Olivz начинаются от AED 535,000."},{"q":"Готов ли Olivz к заселению?","a":"Да. Olivz завершён, имеет зафиксированный показатель готовности 100% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Olivz?","a":"Зафиксированная дата завершения Olivz — 11 July 2023."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Olivz?","a":"Указан первый взнос 0. Информация о плане оплаты доступна по прямому запросу."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Olivz?","a":"В Olivz представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько объектов и зданий в Olivz?","a":"В Olivz насчитывается 411 объектов в трёх зданиях с общим стилобатом."},{"q":"Что находится рядом с Olivz?","a":"Warsan Residential Park находится в 0.1 km, Novo Cinema at Dragon Mall — в 1.8 km, а Dubai Safari Park — в 5.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivz__wp42485__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1357},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivz__wp42485__pdf-gallery-014.webp","width":1252,"height":883,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivz__wp42485__pdf-gallery-008.webp","width":1400,"height":990,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivz__wp42485__pdf-gallery-017.webp","width":1041,"height":736,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivz__wp42485__pdf-gallery-011.webp","width":1307,"height":924,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivz__wp42485__pdf-gallery-019.webp","width":932,"height":652,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivz__wp42485__pdf-gallery-012.webp","width":1154,"height":1039,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivz__wp42485__pdf-gallery-013.webp","width":1148,"height":1033,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivz__wp42485__pdf-gallery-010.webp","width":1409,"height":900,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivz__wp42485__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":749,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/olivz-warsan-residential-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/olivz-warsan-residential-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42491,"type":"project","lang":"ru","name":"Petalz By Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/petalz-by-danube-warsan-residential-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/petalz-by-danube-warsan-residential-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/petalz-by-danube-warsan-residential/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Warsan Residential","url":"https://continentalclub.ae/location/warsan-residential/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.167223,"lng":55.396032},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-10-28"},"dld":{"project_number":"2495","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":355,"inspections":[{"date":"2022-10-24","completion_percent":0},{"date":"2023-06-05","completion_percent":0.01},{"date":"2023-11-07","completion_percent":1.71},{"date":"2024-03-20","completion_percent":6.19},{"date":"2024-07-22","completion_percent":11.38},{"date":"2024-07-22","completion_percent":11.38},{"date":"2025-01-09","completion_percent":41.25},{"date":"2025-05-31","completion_percent":77.61},{"date":"2025-09-24","completion_percent":95.31},{"date":"2025-10-07","completion_percent":98.78},{"date":"2025-10-28","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":437,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12768,"resale_share_pct":7,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":30,"gross_yield_pct":7.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":149,"median_price_aed":480000,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":12973},{"type":"1 bedroom","deals":166,"median_price_aed":773190,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":12887},{"type":"2 bedrooms","deals":109,"median_price_aed":1095000,"median_size_sqm":102,"aed_per_sqm":10735}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":437,"last_12m":{"n":30,"median_price_aed":816000,"median_aed_sqm":13223,"median_aed_sqft":1228,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":38,"median_price_aed":821000,"median_aed_sqm":12913,"median_aed_sqft":1200,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":340,"median_price_aed":769000,"median_aed_sqm":12759,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":34,"median_price_aed":780000,"median_aed_sqm":12942,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":38,"median_price_aed":781000,"median_aed_sqm":12886,"resale_share_pct":13},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":13223,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":1280000,"median_aed_sqm":12543,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":880000,"median_aed_sqm":13281,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":767000,"median_aed_sqm":12814,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":780000,"median_aed_sqm":12983,"resale_share_pct":63},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":852000,"median_aed_sqm":12855,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":816000,"median_aed_sqm":13663,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":13398,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.5,"price_aed":1235000,"aed_per_sqm":11704,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.6,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":13421,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":11810,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.3,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":10442,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36,"price_aed":483000,"aed_per_sqm":13432,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.7,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":13398,"market":"resale"},{"date":"2026-07-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.1,"price_aed":1240000,"aed_per_sqm":12146,"market":"resale"},{"date":"2026-07-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.4,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":14726,"market":"resale"}]},"rent":{"records":182,"last_12m":{"n":180,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":1033},"by_year":[{"period":"2025","n":76,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1048},{"period":"2026","n":106,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":1017}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":76,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1048},{"period":"2026-Q1","n":56,"median_annual_rent_aed":66000,"median_rent_aed_sqm_year":1051},{"period":"2026-Q2","n":19,"median_annual_rent_aed":59000,"median_rent_aed_sqm_year":854},{"period":"2026-Q3","n":24,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":980},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1035}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.2,"annual_rent_aed":46000,"aed_per_sqm_year":1116},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.2,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":995},{"date":"2026-10-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1193},{"date":"2026-10-08","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.9,"annual_rent_aed":62000,"aed_per_sqm_year":1035}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":450000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 38%\nпри передаче ключей: 12%\nafter_handover: 40%"},"building":{"units":350},"unit_types":[{"label":"STUDIO","bedrooms":0,"size_sqft_min":401,"size_sqft_max":401},{"label":"1BHK","bedrooms":1,"size_sqft_min":647,"size_sqft_max":647},{"label":"2 BHK","bedrooms":2,"size_sqft_min":1101,"size_sqft_max":1101},{"label":"PRESIDENTIAL STUDIO","bedrooms":0},{"label":"PRESIDENTIAL SUITE"},{"label":"2 BHK + OFFICE","bedrooms":2},{"label":"2 BHK + POOL","bedrooms":2},{"label":"2BHK +Terrace+Pool","bedrooms":2},{"label":"4BHK DUPLEX +TERRACE+POOL","bedrooms":4}],"amenities":["Kids Day Care","Jogging Track","Outdoor Cinema","Water Lounge","Wellness Center","Yoga Centre","Multipurpose Hall","Beauty Salon"],"description":"Petalz By Danube — готовый жилой и коммерческий комплекс от Danube Properties в Warsan Residential, Al Warsan First, на Sheikh Mohammad Bin Zayed Road. Проект состоит из двух зданий с двумя подземными уровнями, первым этажом, шестью верхними этажами и уровнем крыши. Он завершён на 100% и готов к заселению.\n\nПроект\n\nPetalz By Danube — комплекс формата 2B+G+6F+R, включающий два подземных уровня, первый этаж, шесть этажей и уровень крыши в двух зданиях. Проект выполнен с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Он объединяет жилую и коммерческую составляющие: из заявленного общего числа в 350 объектов 11 приходится на торговые помещения. Среди ключевых особенностей проекта указаны технологии умного здания, экологичный дизайн и роскошная отделка. Строительство началось 1 March 2023, а зафиксированная дата завершения — 31 December 2025. Последняя инспекция проводилась 28 October 2025.\n\nЖильё и типы лотов\n\nВ жилом фонде представлены студии, апартаменты с одной спальней, варианты с двумя спальнями и дуплекс с четырьмя спальнями, террасой и бассейном. Заявленная средняя площадь составляет 401 кв. фут для студии, 647 кв. фут для апартаментов с одной спальней и 1,101 кв. фут для апартаментов с двумя спальнями. В состав лотов входят 111 студий, 10 президентских студий, 123 апартамента с одной спальней и шесть президентских люксов. Среди вариантов с двумя спальнями — 72 апартамента с кабинетом, 12 апартаментов с бассейном и четыре апартамента с террасой и бассейном. Единственный дуплекс с четырьмя спальнями оборудован террасой и бассейном.\n\nУдобства и инфраструктура на территории\n\nВ Petalz By Danube предусмотрены детский сад, беговая дорожка, кинотеатр под открытым небом и водная лаунж-зона. Инфраструктура для оздоровления включает wellness-центр и центр йоги. Также в комплексе заявлены многофункциональный зал и салон красоты. Проект включает торговые площади: 11 торговых помещений входят в общее число объектов. Среди дополнительных удобств указаны тренажёрный зал, бассейн, детская игровая зона, парки и зоны отдыха, заведения общественного питания, рестораны, торговые точки, супермаркет и круглосуточная охрана. Эта инфраструктура дополняет жилую и коммерческую составляющие проекта.\n\nРасположение в Warsan Residential\n\nPetalz By Danube расположен в Warsan Residential, в Al Warsan First, на Sheikh Mohammad Bin Zayed Road. Warsan Residential находится на западной окраине Dubai International City и состоит преимущественно из жилых зданий средней этажности и общественных парков. Сообщество имеет L-образную планировку, а управление на районном уровне осуществляет Dubai Community Management. Petalz By Danube является одним из жилых проектов этого сообщества. Расположение проекта также указано как Al Warsan, Dubai, что относит его к более широкой территории International City.\n\nЧто находится рядом\n\nNovo Cinema at Dragon Mall находится в 1,9 км от Petalz By Danube. В 3,7 км расположен Silicon North Park, далее следуют Silicon Oasis Lake Park в 4,9 км и Silicon Oasis Community Park в 5,7 км. Yalla Bowling at City Centre Mirdif находится в 5,4 км, Dubai Safari Park — в 5,7 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 7,5 км. Среди гольф-клубов: Al Badia Golf Club в 6,2 км, The Track Meydan Golf в 8,5 км и Dubai Creek Golf & Yacht Club в 10,5 км. Vox Cinemas at Mirdif City Centre находится в 5,6 км.\n\nЦена, оплата и завершение\n\nСтартовая цена Petalz By Danube составляет AED 450,000. Зафиксированный первый взнос — AED 0, при этом в заголовке плана оплаты указано «Call us». Проект отмечен как завершённый, с уровнем готовности 100.00%. Также он обозначен как готовый к заселению. Заявленное общее число объектов в комплексе составляет 350, включая 11 торговых помещений. Девелопером Petalz By Danube выступает Danube Properties.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Petalz By Danube?","a":"Девелопером Petalz By Danube является Danube Properties."},{"q":"Где расположен Petalz By Danube?","a":"Petalz By Danube расположен в Warsan Residential, Al Warsan First, на Sheikh Mohammad Bin Zayed Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Petalz By Danube?","a":"Стартовая цена составляет AED 450,000."},{"q":"Готов ли Petalz By Danube к заселению?","a":"Да. Проект отмечен как завершённый, готовый на 100.00% и готовый к заселению."},{"q":"Когда был завершён Petalz By Danube?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 December 2025."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Petalz By Danube?","a":"В заголовке плана оплаты указано «Call us»."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Petalz By Danube?","a":"В проекте представлены студии, апартаменты с одной спальней, варианты с двумя спальнями и дуплекс с четырьмя спальнями, террасой и бассейном."},{"q":"Какие удобства есть в Petalz By Danube?","a":"Среди заявленных удобств — детский сад, беговая дорожка, кинотеатр под открытым небом, водная лаунж-зона, wellness-центр, центр йоги, многофункциональный зал и салон красоты."},{"q":"Что находится рядом с Petalz By Danube?","a":"Novo Cinema at Dragon Mall находится в 1.9 km, а Silicon North Park — в 3.7 km. Dubai Safari Park расположен в 5.7 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/petalz-by-danube__wp42489__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1079},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/petalz-by-danube__wp42489__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/petalz-by-danube__wp42489__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1177,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/petalz-by-danube__wp42489__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1078,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/petalz-by-danube__wp42489__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/petalz-by-danube__wp42489__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/petalz-by-danube__wp42489__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1178,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/petalz-by-danube__wp42489__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/petalz-by-danube__wp42489__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/petalz-by-danube__wp42489__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/petalz-by-danube__wp42489__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1177,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/petalz-by-danube__wp42489__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1088,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/petalz-by-danube__wp42489__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1108,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/petalz-by-danube__wp42489__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/petalz-by-danube__wp42489__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1177,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/petalz-by-danube__wp42489__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1108,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/petalz-by-danube__wp42489__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/petalz-by-danube-warsan-residential-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/petalz-by-danube-warsan-residential-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42495,"type":"project","lang":"ru","name":"Taiyo Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/taiyo-residences-wasl-gate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/taiyo-residences-wasl-gate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/taiyo-residences-wasl-gate/"},"developer":{"name":"LMD Continental Investments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/lmd-continental-investments-ru/","registry_name":"Continental Investments"},"location":{"community":"Wasl Gate","url":"https://continentalclub.ae/location/wasl-gate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02098,"lng":55.10617},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","dld_status":"Active","completion_percent":12.09,"last_inspection":"2026-10-20"},"dld":{"project_number":"3757","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":379,"inspections":[{"date":"2025-05-14","completion_percent":0},{"date":"2025-11-11","completion_percent":1.25},{"date":"2026-03-02","completion_percent":3.28},{"date":"2026-07-13","completion_percent":5.08},{"date":"2026-10-20","completion_percent":12.09}],"pace":{"percent_per_month":0.96,"basis_from":"2025-11-11","basis_to":"2026-10-20","projected_completion":"2034-06-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":358,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17129,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":272,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":101,"median_price_aed":653297,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":18147},{"type":"1 bedroom","deals":190,"median_price_aed":1020478,"median_size_sqm":59,"aed_per_sqm":17296},{"type":"2 bedrooms","deals":60,"median_price_aed":1364780,"median_size_sqm":94,"aed_per_sqm":14519},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":2503610,"median_size_sqm":135,"aed_per_sqm":18545}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":358,"last_12m":{"n":272,"median_price_aed":1036080,"median_aed_sqm":17171,"median_aed_sqft":1595,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":84,"median_price_aed":675000,"median_aed_sqm":16611,"median_aed_sqft":1543,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":2},{"period":"2025","n":157,"median_price_aed":892400,"median_aed_sqm":16560,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":199,"median_price_aed":1043717,"median_aed_sqm":17547,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q2","n":35,"median_price_aed":655000,"median_aed_sqm":16838,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_price_aed":868800,"median_aed_sqm":16075,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":102,"median_price_aed":925000,"median_aed_sqm":16523,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":130,"median_price_aed":1041958,"median_aed_sqm":17181,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":63,"median_price_aed":1050744,"median_aed_sqm":17686,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1019442,"median_aed_sqm":18149,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1196881,"median_aed_sqm":20072,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.7,"price_aed":1032735,"aed_per_sqm":18870,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.1,"price_aed":1205342,"aed_per_sqm":20072,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.5,"price_aed":1196881,"aed_per_sqm":20122,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.5,"price_aed":1019442,"aed_per_sqm":17139,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35,"price_aed":635205,"aed_per_sqm":18149,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.2,"price_aed":1119049,"aed_per_sqm":19901,"market":"primary"},{"date":"2026-06-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.1,"price_aed":1080000,"aed_per_sqm":17985,"market":"primary"},{"date":"2026-05-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.1,"price_aed":1087969,"aed_per_sqm":18118,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":585000},"payment_plan":{"split":"2 Years (Post-Handover)","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":379},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":380,"size_sqft_max":380},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":650,"size_sqft_max":650},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1000,"size_sqft_max":1000},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1480,"size_sqft_max":1480}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Taiyo Residences — жилой проект из одного здания от LMD Continental Investments в Wasl Gate, в Jebel Ali First, Dubai. Комплекс включает 379 апартаментов: студии, а также варианты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен, его готовность составляет 5.08%, а передача ключей запланирована на Q1 2028.\n\nСтруктура проекта\n\nTaiyo Residences представляет собой одно жилое здание с одним подземным уровнем, наземным подиумом и 12 этажами. Проект расположен на участке 3848 в Jebel Ali First и включает 379 апартаментов. Строительство началось 1 мая 2025. В жилом фонде предусмотрено 100 студий, 213 апартаментов с одной спальней, 59 апартаментов с двумя спальнями и семь апартаментов с тремя спальнями. Таким образом, в проекте преобладают студии и резиденции с одной спальней, при этом также представлен ограниченный выбор более просторных апартаментов с двумя и тремя спальнями. Плановая дата завершения проекта — 31 декабря 2027, после чего передача ключей запланирована на Q1 2028.\n\nКоллекция апартаментов\n\n379 резиденций в Taiyo Residences представлены четырьмя типами: студиями, апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Студии составляют 100 объектов, а апартаменты с одной спальней являются самой большой частью коллекции — 213 единиц. Также предусмотрено 59 апартаментов с двумя спальнями и семь апартаментов с тремя спальнями. Резиденции спроектированы с большими окнами и балконами, расширяющими жилое пространство в сторону окружающей среды. В оформлении интерьеров используются качественные материалы, мрамор и полированное дерево в сочетании с современной архитектурой. Планировки предусматривают естественное освещение и вентиляцию в помещениях.\n\nУдобства для резидентов\n\nВ Taiyo Residences предусмотрены бассейн и тренажёрный зал для резидентов. Среди общих открытых зон — детская площадка и зона для барбекю. В здании также предусмотрены крытые коворкинг-пространства и игровые зоны. Эти удобства объединяют пространства для занятий спортом, детской активности, встреч на открытом воздухе, работы и отдыха в рамках проекта. Инфраструктура распределена между внутренними и открытыми зонами, при этом бассейн и тренажёрный зал составляют основу спортивных удобств. Коворкинг- и игровые пространства расположены внутри здания, а детская площадка и зона для барбекю — на открытом воздухе.\n\nРасположение и транспортная доступность Wasl Gate\n\nTaiyo Residences расположен в Wasl Gate — мастер-планируемом районе свободного владения с жилой и смешанной застройкой в Jebel Ali First. Wasl Gate формируется вокруг центрального парка и торговой зоны; его общий мастер-план включает общественные открытые пространства, офисы, магазины, отели, апартаменты и виллы. Сообщество напрямую связано с Sheikh Zayed Road и находится рядом со станцией Energy Metro Station на Red Line. Energy Metro Station расположена в 670 метрах от комплекса. Площадь Central Park составляет 82,700 квадратных метров, а в Festival Plaza находятся IKEA и ACE. Dubai Marina расположен в 6.8 километрах от Wasl Gate, JBR Beach — в 6.2 километрах, а Expo City Dubai — в 8.6 километрах.\n\nЦена и план оплаты\n\nЦены на Taiyo Residences начинаются от AED 585,000. Заявленный план оплаты предусматривает 20% при бронировании, 30% в период строительства, 10% при передаче ключей и 40% после передачи ключей в течение 24 месяцев. Период после передачи ключей указан как два года. На этап строительства приходится 30% от стоимости покупки, после чего при полном завершении проекта вносится платёж 10% при передаче ключей. Оставшиеся 40% распределяются на период 24 месяцев после передачи ключей. В рамках этой структуры 60% стоимости покупки оплачивается после платежа при бронировании: половина этой суммы вносится во время строительства, а оставшаяся половина распределяется между передачей ключей и периодом после неё.\n\nСтатус строительства и передача ключей\n\nTaiyo Residences имеет активный статус, а зафиксированный уровень готовности составляет 5.08%. Зафиксированная дата начала строительства — 1 мая 2025, а дата завершения проекта — 31 декабря 2027. Передача ключей запланирована на Q1 2028. Проект состоит из одного здания и в общей сложности включает 379 апартаментов. Текущий уровень готовности относится ко всему проекту, включая подземный уровень, наземный подиум и 12 жилых этажей. Для покупателей, рассматривающих заявленный план оплаты, предусмотрена структура платежей в течение 24 месяцев после передачи ключей, при этом завершение проекта по-прежнему запланировано до периода передачи ключей в Q1 2028.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Taiyo Residences?","a":"Застройщиком Taiyo Residences является LMD Continental Investments."},{"q":"Где расположен Taiyo Residences?","a":"Taiyo Residences расположен в Wasl Gate, Jebel Ali First, Dubai. Сообщество связано с Sheikh Zayed Road и находится в 670 метрах от Energy Metro Station."},{"q":"Какова стартовая цена в Taiyo Residences?","a":"Цены начинаются от AED 585,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Taiyo Residences?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Предусмотрено 100 студий, 213 апартаментов с одной спальней, 59 — с двумя спальнями и семь — с тремя спальнями."},{"q":"Сколько апартаментов в Taiyo Residences?","a":"Taiyo Residences включает 379 апартаментов в одном здании."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Taiyo Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2028. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 декабря 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Taiyo Residences?","a":"План предусматривает 20% при бронировании, 30% в период строительства, 10% при передаче ключей и 40% в течение 24 месяцев после передачи ключей."},{"q":"Каков статус строительства Taiyo Residences?","a":"Taiyo Residences имеет активный статус, а уровень готовности составляет 5.08%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Taiyo Residences?","a":"Среди удобств — бассейн, тренажёрный зал, открытая детская площадка, открытая зона для барбекю, крытые коворкинг-пространства и крытые игровые зоны."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-2.webp","width":1600,"height":751},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/taiyo-residences__wp42493__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":902,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/taiyo-residences__wp42493__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":902,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/taiyo-residences__wp42493__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":902,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/taiyo-residences__wp42493__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":902,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/taiyo-residences__wp42493__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":902,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/taiyo-residences__wp42493__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":902,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/taiyo-residences__wp42493__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":902,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/taiyo-residences__wp42493__pdf-gallery-027-scaled.webp","width":1920,"height":902,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/taiyo-residences__wp42493__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":902,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/taiyo-residences__wp42493__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":902,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/taiyo-residences__wp42493__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":902,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/taiyo-residences__wp42493__pdf-gallery-032-scaled.webp","width":1920,"height":902,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/taiyo-residences-wasl-gate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/taiyo-residences-wasl-gate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":42499,"type":"project","lang":"ru","name":"Equiti Home","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiti-home-al-furjan-west-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiti-home-al-furjan-west-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/equiti-home-al-furjan-west/"},"developer":{"name":"B.N.H Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/b-n-h-developer-ru/","registry_name":"BNH Real Estate Developer"},"location":{"community":"Al Furjan West","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan-west/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.018081,"lng":55.138789},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-01-05"},"dld":{"project_number":"2863","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":302,"inspections":[{"date":"2023-12-06","completion_percent":35.11},{"date":"2024-07-26","completion_percent":50.24},{"date":"2024-11-19","completion_percent":67.24},{"date":"2025-03-19","completion_percent":86.2},{"date":"2025-07-07","completion_percent":94.51},{"date":"2025-11-06","completion_percent":97.05},{"date":"2025-12-09","completion_percent":98.5},{"date":"2026-01-05","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":336,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12230,"resale_share_pct":12,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":43,"gross_yield_pct":6.4,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":69,"median_price_aed":878709,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":13730},{"type":"2 bedrooms","deals":148,"median_price_aed":1341454,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":12655},{"type":"3 bedrooms","deals":96,"median_price_aed":1663898,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":11555},{"type":"4 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":2550706,"median_size_sqm":280,"aed_per_sqm":9110}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":336,"last_12m":{"n":43,"median_price_aed":1410000,"median_aed_sqm":12579,"median_aed_sqft":1169,"resale_share_pct":91},"previous_12m":{"n":180,"median_price_aed":1380084,"median_aed_sqm":12355,"median_aed_sqft":1148,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":178,"median_price_aed":1289681,"median_aed_sqm":11891,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":119,"median_price_aed":1395167,"median_aed_sqm":12715,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":39,"median_price_aed":1410000,"median_aed_sqm":12608,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":76,"median_price_aed":1397472,"median_aed_sqm":12536,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":25,"median_price_aed":1371272,"median_aed_sqm":12823,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":1330457,"median_aed_sqm":13745,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":1693399,"median_aed_sqm":15016,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":12579,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":12829,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":1348000,"median_aed_sqm":12842,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.9,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":12981,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":143,"price_aed":1625000,"aed_per_sqm":11364,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106,"price_aed":1433830,"aed_per_sqm":13529,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.1,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":13350,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.3,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":14868,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.2,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":11775,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":210.9,"price_aed":2180000,"aed_per_sqm":10335,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.9,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":12871,"market":"resale"}]},"rent":{"records":122,"last_12m":{"n":122,"median_annual_rent_aed":81000,"median_rent_aed_sqm_year":804},"by_year":[{"period":"2026","n":122,"median_annual_rent_aed":81000,"median_rent_aed_sqm_year":804}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":5,"median_annual_rent_aed":867499,"median_rent_aed_sqm_year":3683},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_annual_rent_aed":87000,"median_rent_aed_sqm_year":858},{"period":"2026-Q3","n":66,"median_annual_rent_aed":81000,"median_rent_aed_sqm_year":802},{"period":"2026-Q4","n":38,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":793}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":106.7,"annual_rent_aed":88000,"aed_per_sqm_year":825},{"date":"2026-10-23","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":158.7,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":756},{"date":"2026-10-22","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":104.9,"annual_rent_aed":82000,"aed_per_sqm_year":782},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":63.6,"annual_rent_aed":56000,"aed_per_sqm_year":881}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":880000},"payment_plan":{"split":"50/50, 3 Year (P.H.O)","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 20%\nпосле передачи: 50%"},"building":{"units":302},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":688,"size_sqft_max":688,"price_from_aed":880000},{"label":"2 Bedroom + M","bedrooms":2,"size_sqft_min":1100,"size_sqft_max":1100,"price_from_aed":1150000},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1500,"size_sqft_max":1500,"price_from_aed":1400000},{"label":"3 Bedroom Duplex","bedrooms":3,"size_sqft_min":2300,"size_sqft_max":2300,"price_from_aed":2180000},{"label":"4 Bedroom Penthouse","bedrooms":4,"size_sqft_min":3000,"size_sqft_max":3000,"price_from_aed":2300000}],"amenities":["Running Track","Zen Zone","Pet Zone","Kids Playing Area","Gym","Swimming Pool","Co-working Space","Padel Area","Basketball Area","Table Tennis Area","Retail Shops"],"description":"Equiti Home — завершённый жилой проект от BNH Developers в Al Furjan West, в районе Jabal Ali First. Проект включает 302 резиденции в двух зданиях и имеет статус завершённого со степенью готовности 100%. Заявленный срок завершения — Q2 2025.\n\nПроект и конфигурация зданий\n\nEquiti Home включает два жилых здания с первым этажом, двумя подиумными уровнями, 10 жилыми этажами и уровнем крыши. Площадь подиума составляет 10,000 квадратных метров. Проект жилых зданий предусматривает торговые помещения на первом этаже и бассейн. В строительной спецификации указаны бетонная конструкция с блочной кладкой, а также внутренняя и внешняя отделка. Проект стартовал 21 January 2023, а его общая зарегистрированная площадь составляет 37,771.97 квадратных метров. Equiti Home имеет статус завершённого, со степенью готовности 100% по итогам инспекции от 5 January 2026.\n\nРезиденции, площади и стартовые цены\n\nКоллекция из 302 резиденций включает апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и комнатой для прислуги, апартаменты с тремя спальнями, дуплексы с тремя спальнями и пентхаусы с четырьмя спальнями. Апартаменты с одной спальней предлагаются от 688 квадратных футов и AED 880,000. Резиденции с двумя спальнями и комнатой для прислуги предлагаются от 1,100 квадратных футов и AED 1.15 million, а апартаменты с тремя спальнями — от 1,500 квадратных футов и AED 1.4 million. Дуплексы с тремя спальнями предлагаются от 2,300 квадратных футов и AED 2.18 million. Пентхаусы с четырьмя спальнями предлагаются от 3,000 квадратных футов и AED 2.3 million. Указанные площади являются средними для каждого типа резиденций.\n\nУдобства подиума и ритейл\n\nВ инфраструктуру подиума входят беговая дорожка, Zen Zone и зона для домашних животных. Жителям доступны тренажёрный зал и бассейн, а также коворкинг. Для активного отдыха предусмотрены зоны для падела, баскетбола и настольного тенниса. В перечень удобств также входит отдельная детская игровая зона. В Equiti Home предусмотрены торговые помещения, включая ритейл на первом этаже, указанный в проекте здания. Подиум площадью 10,000 квадратных метров объединяет зоны отдыха, работы и торговли на первом и подиумных уровнях проекта.\n\nРасположение в Al Furjan West\n\nEquiti Home расположен в Al Furjan West — жилом секторе в составе более крупного района Al Furjan на юге Dubai, недалеко от Jebel Ali First. Окрестности характеризуются многоквартирными зданиями и жилыми проектами средней плотности. Ближайшая станция метро Red Line находится в 2,052 метрах от центральной точки Al Furjan West. Среди ближайших объектов — Switch Bowling в 3.4 километрах, Novo Cinema в Ibn Battuta Mall в 3.6 километрах и JVT District 1 Park в 3.9 километрах. Expo City Dubai находится в 6.6 километрах, а The Walk JBR — в 6.8 километрах.\n\nГрафик оплаты и заявленный срок завершения\n\nEquiti Home предлагался с планом оплаты на три года после завершения строительства. График начинается с бронировочного взноса 10%, затем следует 10% через два месяца и ещё 10% через шесть месяцев. Взнос 20% подлежит оплате при завершении, заявленном как Q2 2025. Оставшаяся сумма после завершения распределена на пять платежей по 8%, каждый из которых вносится каждые шесть месяцев. Таким образом, структура оплаты предусматривает 40% до завершения, 20% при завершении и 40% после завершения. В настоящее время проект имеет статус завершённого со степенью готовности 100%.\n\nBNH Developers\n\nДевелопером Equiti Home является BNH Developers. Компания указана как застройщик жилого проекта на 302 резиденции в Al Furjan West. Проект объединяет форматы апартаментов, дуплексов и пентхаусов в двух зданиях с первым этажом, двумя подиумными уровнями, 10 верхними этажами и крышей. Заявленная линейка резиденций охватывает варианты от апартаментов с одной спальней до пентхаусов с четырьмя спальнями; в проект также включены торговые помещения, бассейн, тренажёрный зал, коворкинг и зоны для активного отдыха на открытом воздухе.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Equiti Home?","a":"Девелопером Equiti Home является BNH Developers."},{"q":"Где расположен Equiti Home?","a":"Equiti Home расположен в Al Furjan West, в районе Jabal Ali First в Dubai."},{"q":"Каков статус готовности Equiti Home?","a":"Equiti Home имеет статус завершённого со степенью готовности 100%. Дата инспекции указана как 5 January 2026."},{"q":"Когда планировалось завершение Equiti Home?","a":"Заявленный срок завершения Equiti Home — Q2 2025."},{"q":"Какова стартовая цена в Equiti Home?","a":"Апартаменты с одной спальней предлагаются от AED 880,000. Заявленные стартовые цены достигают AED 2.3 million для пентхаусов с четырьмя спальнями."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Equiti Home?","a":"Проект включает апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и комнатой для прислуги, апартаменты с тремя спальнями, дуплексы с тремя спальнями и пентхаусы с четырьмя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Equiti Home?","a":"Заявленный план предусматривает 40% до завершения, 20% при завершении и 40% в течение трёх лет после завершения. Часть после завершения разделена на пять платежей по 8% каждые шесть месяцев."},{"q":"Какие удобства есть в Equiti Home?","a":"Среди удобств — бассейн, тренажёрный зал, беговая дорожка, Zen Zone, зона для домашних животных, коворкинг, зона для падела, зона для баскетбола, зона для настольного тенниса и детская игровая зона."},{"q":"Что находится рядом с Equiti Home?","a":"Switch Bowling находится в 3.4 километрах, Novo Cinema в Ibn Battuta Mall — в 3.6 километрах, а Expo City Dubai — в 6.6 километрах. The Walk JBR находится в 6.8 километрах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-16.webp","width":1600,"height":1590},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-home__wp42497__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1044,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":100056,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-equiti-home-al-furjan-west-123319-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiti-home-al-furjan-west-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiti-home-al-furjan-west-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42503,"type":"project","lang":"ru","name":"Altura 1 at Waada","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/altura-1-at-waada-altura-at-waada-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/altura-1-at-waada-altura-at-waada-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/altura-1-at-waada-altura-at-waada/"},"developer":{"name":"BT Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bt-properties-ru/"},"location":{"community":"Altura at Waada","url":"https://continentalclub.ae/location/altura-at-waada/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.829825,"lng":55.131998},"status":{"state":"off_plan"},"dld":{"project_number":"3783 | 4085 | 4163","escrow_bank":"Emirates Islamic"},"dld_sales":{"deals":89,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13731,"resale_share_pct":53,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":37,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":42,"median_price_aed":4271000,"median_size_sqm":318,"aed_per_sqm":13431}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":89,"last_12m":{"n":37,"median_price_aed":5652000,"median_aed_sqm":13731,"median_aed_sqft":1276,"resale_share_pct":54},"previous_12m":{"n":52,"median_price_aed":5652000,"median_aed_sqm":13534,"median_aed_sqft":1257,"resale_share_pct":52},"by_year":[{"period":"2025","n":61,"median_price_aed":5652000,"median_aed_sqm":13689,"resale_share_pct":54},{"period":"2026","n":28,"median_price_aed":5803000,"median_aed_sqm":14056,"resale_share_pct":50}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":49,"median_price_aed":5026000,"median_aed_sqm":13534,"resale_share_pct":49},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":5652000,"median_aed_sqm":13731,"resale_share_pct":75},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":5889000,"median_aed_sqm":14056,"resale_share_pct":67},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":5821000,"median_aed_sqm":13840,"resale_share_pct":67},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":4805000,"median_aed_sqm":13708,"resale_share_pct":44},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":4517000,"median_aed_sqm":14208,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":317.9,"price_aed":4517000,"aed_per_sqm":14208,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":317.9,"price_aed":4517000,"aed_per_sqm":14208,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":317.9,"price_aed":4517000,"aed_per_sqm":14208,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":317.9,"price_aed":4517000,"aed_per_sqm":14208,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":317.9,"price_aed":4705000,"aed_per_sqm":14799,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":319.7,"price_aed":3978000,"aed_per_sqm":12442,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","area_sqm":423.9,"price_aed":6386000,"aed_per_sqm":15064,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","area_sqm":423.9,"price_aed":5803000,"aed_per_sqm":13689,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":470000},"payment_plan":{"split":"70/30"},"building":{"units":132},"amenities":["Swimming pool","Lobby","Changing room","Fitness centre","Private terraces"],"description":"Altura 1 at Waada — высотный проект апартаментов от BT Properties в сообществе Waada в Dubai South. Проект предлагает студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями, с частными террасами, панорамными видами на горизонт Dubai и отдельными удобствами для отдыха. Передача ключей состоится скоро, а план оплаты 70/30 рассчитан на шесть лет, включая два года после передачи ключей.\n\nВысотные резиденции в Waada\n\nAltura 1 at Waada является частью сообщества Waada в Dubai South. Проект запланирован как высотный комплекс апартаментов с архитектурными силуэтами, созданными для линии горизонта сообщества. В качестве жилой особенности проект предлагает панорамные виды на горизонт Dubai, а апартаменты дополнены частными террасами. Внутренние пространства включают зоны гостиной и столовой, кухни, главные спальни и главные ванные комнаты. Среди ключевых особенностей проекта — премиальная сантехника, оборудование и отделка. Резиденции расположены в именованном жилом анклаве Waada, который входит в более широкий мастер-план Dubai South.\n\nТипы апартаментов, площади и стартовая цена\n\nВ ассортименте представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площади варьируются от 402 кв. фут до 1,190 кв. фут. Апартаменты отличаются современными планировками и включают зоны гостиной и столовой, а также кухни; в отдельных резиденциях также предусмотрены главные спальни и главные ванные комнаты. Частные террасы заявлены как особенность проекта, также комплекс выделяется панорамными видами на горизонт Dubai. Цены на студии начинаются от AED 555,000. Доступная информация о ценах указывает стартовую стоимость студий, при этом ассортимент проекта включает резиденции с одной и двумя спальнями.\n\nБассейн, фитнес и общие пространства\n\nAltura 1 at Waada включает бассейн, фитнес-центр, лобби и раздевалку. Бассейн описывается как бассейн с контролируемой температурой, а фитнес-зона представлена как полностью оборудованная. Среди общих объектов также предусмотрены выделенные зоны для велнеса. Более широкий выбор удобств включает детские игровые площадки, многофункциональный зал, сады и открытые зоны отдыха с местами для сидения. В перечень удобств комплекса также входят торговые зоны и рестораны. Эти объекты дополняют частные террасы в апартаментах, объединяя пространства внутри здания и открытые общественные зоны.\n\nРасположение Waada и Dubai South\n\nAltura 1 at Waada расположен в Waada, в Dubai South. Проект находится рядом с Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai, с доступом через Sheikh Zayed Road и Emirates Road. Emaar South находится в 3,1 км от Altura at Waada, а Emaar South Golf Club — в 3,5 км. Таким образом, проект расположен в городской зоне Dubai South и недалеко от соседнего сообщества Emaar South. Waada представлен как жилое сообщество с зелёными зонами и семейной атмосферой.\n\nСтруктура оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты для Altura 1 at Waada структурирован как 70/30 на шесть лет. Согласно заявленной схеме, 70% выплачиваются в течение четырёх лет строительства, после чего 30% выплачиваются в течение двух лет после передачи ключей. Это включает двухлетний период оплаты после передачи ключей. Передача ключей обозначена как «скоро». План применяется к студиям, апартаментам с одной спальней и апартаментам с двумя спальнями в проекте. Покупатели, рассматривающие порядок оплаты, могут учитывать часть платежей на стадии строительства и часть платежей после передачи ключей как отдельные элементы шестилетнего графика.\n\nBT Properties\n\nBT Properties — девелопер Altura 1 at Waada. Компания была основана в 2024. В Waada BT Properties развивает высотный проект апартаментов со студиями и резиденциями с одной и двумя спальнями. Среди ключевых особенностей проекта — частные террасы, премиальная сантехника, оборудование и отделка, зоны гостиной и столовой, кухни, главные спальни и главные ванные комнаты. Комплекс также включает бассейн, фитнес-центр, лобби и раздевалку, а также сады, детские игровые площадки, многофункциональный зал, торговые зоны, рестораны и открытые зоны отдыха с местами для сидения.\n\nОсобенности проекта в контексте\n\nAltura 1 at Waada объединяет высотные апартаменты и инфраструктуру сообщества в Dubai South. Среди заявленных особенностей резиденций — частные террасы, панорамные виды на горизонт Dubai, премиальная сантехника, оборудование и отделка. В ассортименте представлены студии и апартаменты с двумя спальнями, площадью от 402 кв. фут до 1,190 кв. фут, со стартовыми ценами на студии от AED 555,000. Общая инфраструктура включает возможности для плавания, фитнеса и велнеса, сады, детские игровые площадки, торговые зоны, рестораны и открытые зоны отдыха с местами для сидения. План 70/30 рассчитан на шесть лет, включая два года платежей после передачи ключей.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Altura 1 at Waada?","a":"Altura 1 at Waada реализуется девелопером BT Properties. BT Properties была основана в 2024."},{"q":"Где расположен Altura 1 at Waada?","a":"Altura 1 at Waada расположен в сообществе Waada в Dubai South. Он находится рядом с Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Altura 1 at Waada?","a":"Проект предлагает студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Площади варьируются от 402 sq. ft до 1,190 sq. ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Altura 1 at Waada?","a":"Цены на студии начинаются от AED 555,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Altura 1 at Waada?","a":"Проект предлагает план оплаты 70/30 на шесть лет. Он предусматривает выплату 70% в течение четырёх лет строительства и 30% в течение двух лет после передачи ключей."},{"q":"Когда состоится передача ключей в Altura 1 at Waada?","a":"Передача ключей состоится скоро."},{"q":"Какие удобства доступны в Altura 1 at Waada?","a":"Инфраструктура включает бассейн, фитнес-центр, лобби, раздевалку, детские игровые площадки, сады и открытые зоны отдыха с местами для сидения. Также заявлены торговые зоны, рестораны и многофункциональный зал."},{"q":"Что находится рядом с Altura 1 at Waada?","a":"Emaar South находится в 3.1 km, а Emaar South Golf Club — в 3.5 km. Проект также расположен рядом с Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai."},{"q":"Каков статус готовности Altura 1 at Waada?","a":"Передача ключей обозначена как «скоро»."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altura-2-at-waada__wp40333__pdf-gallery-007.webp","width":1383,"height":1716},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altura-2-at-waada__wp40333__pdf-gallery-005.webp","width":1852,"height":1317,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altura-2-at-waada__wp40333__pdf-gallery-006.webp","width":1851,"height":1316,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altura-2-at-waada__wp40333__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1148,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altura-2-at-waada__wp40333__pdf-gallery-009.webp","width":888,"height":1316,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altura-2-at-waada__wp40333__pdf-gallery-008.webp","width":1383,"height":1716,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altura-2-at-waada__wp40333__pdf-gallery-010.webp","width":887,"height":1316,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/altura-1-at-waada-altura-at-waada-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/altura-1-at-waada-altura-at-waada-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":42507,"type":"project","lang":"ru","name":"Arbor View","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arbor-view-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arbor-view-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arbor-view-arjan/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.064115,"lng":55.230119},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-04-02"},"dld":{"project_number":"2814","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":171,"inspections":[{"date":"2023-10-30","completion_percent":10.09},{"date":"2024-04-01","completion_percent":20.65},{"date":"2024-07-04","completion_percent":30.33},{"date":"2025-01-08","completion_percent":61.02},{"date":"2025-06-13","completion_percent":78.93},{"date":"2025-12-15","completion_percent":95.73},{"date":"2026-04-02","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":222,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16900,"resale_share_pct":16,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":42,"gross_yield_pct":6.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":24,"median_price_aed":809828,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":19282},{"type":"1 bedroom","deals":85,"median_price_aed":1480828,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":17021},{"type":"2 bedrooms","deals":92,"median_price_aed":1989828,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":16582},{"type":"3 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":2525000,"median_size_sqm":155,"aed_per_sqm":16290}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":222,"last_12m":{"n":42,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":18393,"median_aed_sqft":1709,"resale_share_pct":81},"previous_12m":{"n":26,"median_price_aed":1880000,"median_aed_sqm":16891,"median_aed_sqft":1569,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2010","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":161,"median_price_aed":1548828,"median_aed_sqm":16624,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":20,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":16966,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":39,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":18484,"resale_share_pct":87}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":1934828,"median_aed_sqm":16687,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":1547828,"median_aed_sqm":17958,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":2020000,"median_aed_sqm":16471,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1780000,"median_aed_sqm":17706,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1427828,"median_aed_sqm":19363,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":2060000,"median_aed_sqm":18667,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":18484,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":1565000,"median_aed_sqm":17955,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.2,"price_aed":1565000,"aed_per_sqm":17955,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.1,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":17633,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.6,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":19462,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85,"price_aed":1390000,"aed_per_sqm":16359,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.7,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":18825,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.7,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":15931,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.1,"price_aed":1630000,"aed_per_sqm":18721,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.5,"price_aed":2350000,"aed_per_sqm":20350,"market":"resale"}]},"rent":{"records":71,"last_12m":{"n":71,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1171},"by_year":[{"period":"2026","n":71,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1171}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":15,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1095},{"period":"2026-Q3","n":49,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1202},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1205}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.7,"annual_rent_aed":63000,"aed_per_sqm_year":1509},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":85,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":1236},{"date":"2026-10-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":87.2,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":1205},{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":87.1,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":1206}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":860000},"payment_plan":{"split":"60/30/10","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 30%\nпосле передачи: 10%"},"building":{"units":171},"unit_types":[{"label":"STUDIO","bedrooms":0,"size_sqft_min":451,"size_sqft_max":574},{"label":"1-BEDROOM","bedrooms":1,"size_sqft_min":893,"size_sqft_max":1028},{"label":"2-BEDROOM","bedrooms":2,"size_sqft_min":1204,"size_sqft_max":1340},{"label":"2-BEDROOM + STUDY","bedrooms":2,"size_sqft_min":1359,"size_sqft_max":1444},{"label":"3-BEDROOM","bedrooms":3,"size_sqft_min":1670,"size_sqft_max":1761}],"amenities":["Passenger elevators","Service elevators","Bicycle parking","Lobby lounge","EV charging station","Leisure pool","Kids pool","Cabanas","Steam and sauna room","Caravan barbecue area","Reflexology path","Water feature","Outdoor kids play area","Picnic table area","Indoor yoga studio","Sun loungers","Yoga and meditation pods","Outdoor deck swing","Experience shower","Glamping area","Fitness studio","Convertible games table area","Lounge pool","Outdoor shower","Clubhouse","Aero hammock"],"description":"Arbor View — freehold-проект апартаментов от Ellington Properties в Arjan, Dubai. Он включает 171 резиденцию, в том числе студии и апартаменты с одной—тремя спальнями. Проект завершён, зафиксированный показатель готовности составляет 100%.\n\nПроект\n\nArbor View — один жилой дом в Arjan с подземным этажом, первым этажом и семью жилыми этажами. Проект включает 171 резиденцию и имеет конструкцию из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. В коллекции апартаментов представлены студии, планировки с одной спальней, двумя спальнями, двумя спальнями и кабинетом, а также тремя спальнями. В здании предусмотрены два двухсветных входных лобби, шесть пассажирских лифтов и два сервисных лифта. К инфраструктуре здания относятся велопарковка, сервисные лифты и станция зарядки EV. Arbor View предлагается в freehold-собственность.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nПлощадь студий составляет от 451 до 574 кв. фут. Площадь резиденций с одной спальней — от 893 до 1,028 кв. фут, а апартаментов с двумя спальнями — от 1,204 до 1,340 кв. фут. Площадь резиденций с двумя спальнями и кабинетом составляет от 1,359 до 1,444 кв. фут. Планировки с тремя спальнями имеют площадь от 1,670 до 1,761 кв. фут. Для студий, апартаментов с одной и двумя спальнями предусмотрено одно парковочное место, а для резиденций с тремя спальнями — два парковочных места. В одном здании на 171 резиденцию представлены как компактные студии, так и просторные семейные варианты с тремя спальнями.\n\nБассейны, велнес и общественные пространства\n\nЗоны удобств Arbor View включают отдельные бассейны для отдыха и детей, лаунж-бассейн, кабаны и шезлонги. Велнес-инфраструктура включает фитнес-студию, крытую студию йоги, капсулы для йоги и медитации, парную и сауну, впечатляющий душ, рефлексологическую дорожку и аэрогамак. Среди открытых зон — площадка для барбекю в стиле каравана, зона со столами для пикника, зона глэмпинга, садовые качели на открытой террасе, водный объект и открытый душ. Для детей предусмотрены открытая игровая площадка и отдельный детский бассейн. В проекте также есть клубный дом, лаунж в лобби и зона с трансформируемым игровым столом, объединяющие общественные пространства с зонами для фитнеса, отдыха и активностей на открытом воздухе.\n\nArjan и ближайшие объекты\n\nArbor View расположен в Arjan — многофункциональном жилом и досуговом районе Dubai, в зоне Al Barsha South. Согласно гайду по локации, Dubai Miracle Garden находится в 5 минутах, Dubai Autodrome — в 10 минутах, а Dubai Hills Mall — в 15 минутах. Dubai Butterfly Garden и Dubai Studio City указаны в 15 минутах, а Mall of the Emirates — в 20 минутах. Dubai International Airport указан в 10 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 21 минутах. Dubai Hills Golf Club находится в 18 минутах, Burj Al Arab — в 19 минутах, а Dubai International Financial Centre — в 21 минутах.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Arbor View начинаются от AED 860,000. Структура оплаты обозначена как 60/40 и начинается с первого взноса 20%. Ещё 40% вносятся в период строительства, затем 30% — при передаче ключей и 10% — после передачи ключей. Указанный срок сдачи — Q1 2026. Arbor View зарегистрирован как завершённый проект с показателем готовности 100%. Для проекта указана ожидаемая сервисная плата AED 16 за кв. фут.\n\nEllington Properties\n\nEllington Properties — девелопер Arbor View. Компания начала работать в Dubai в 2014 и реализует проекты в таких локациях, как Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Jumeirah Village Circle. Arbor View — проект Ellington Properties в Arjan. Проект объединяет коллекцию из 171 апартаментов, включая студии, варианты с одной спальней, двумя спальнями, двумя спальнями и кабинетом, а также тремя спальнями.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Arbor View?","a":"Девелопером Arbor View выступает Ellington Properties."},{"q":"Где расположен Arbor View?","a":"Arbor View расположен в Arjan, Dubai, в районе Al Barsha South."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Arbor View?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней, двумя спальнями, двумя спальнями и кабинетом, а также тремя спальнями. Площади варьируются от 451 до 1,761 sq. ft."},{"q":"Сколько резиденций в Arbor View?","a":"Arbor View включает 171 жилую резиденцию."},{"q":"Какова стартовая цена в Arbor View?","a":"Цены начинаются от AED 860,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Arbor View?","a":"План оплаты обозначен как 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства, 30% при передаче ключей и 10% после передачи ключей."},{"q":"Когда передача ключей в Arbor View?","a":"Указанный срок сдачи — Q1 2026. Проект зарегистрирован как завершённый с готовностью 100%."},{"q":"Какие удобства есть в Arbor View?","a":"Среди удобств — бассейны для отдыха и детей, фитнес-студия, крытая студия йоги, парная и сауна, клубный дом, зона для барбекю и открытая детская игровая площадка."},{"q":"Что находится рядом с Arbor View?","a":"Dubai Miracle Garden указан в 5 минутах, Dubai Autodrome — в 10 минутах, а Dubai Hills Mall — в 15 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42505.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arbor-view__wp42505__pdf-gallery-004.webp","width":1190,"height":709,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arbor-view__wp42505__pdf-gallery-002.webp","width":1190,"height":711,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arbor-view__wp42505__pdf-gallery-005.webp","width":1190,"height":709,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arbor-view__wp42505__pdf-gallery-019.webp","width":882,"height":619,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arbor-view__wp42505__pdf-gallery-008.webp","width":1190,"height":709,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arbor-view__wp42505__pdf-gallery-009.webp","width":1190,"height":709,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arbor-view__wp42505__pdf-gallery-010.webp","width":1190,"height":709,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arbor-view__wp42505__pdf-gallery-011.webp","width":1190,"height":709,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arbor-view__wp42505__pdf-gallery-003.webp","width":1190,"height":709,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arbor-view__wp42505__pdf-gallery-017.webp","width":899,"height":615},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arbor-view__wp42505__pdf-gallery-014.webp","width":999,"height":707},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arbor-view__wp42505__pdf-gallery-015.webp","width":999,"height":707}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arbor-view-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arbor-view-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42511,"type":"project","lang":"ru","name":"Ashley Hills","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ashley-hills-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ashley-hills-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ashley-hills-arjan/"},"developer":{"name":"TownX Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/townx-development-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.066552,"lng":55.235128},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":74.05,"last_inspection":"2026-06-10"},"dld":{"project_number":"3723","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":616,"inspections":[{"date":"2025-08-18","completion_percent":20.02},{"date":"2025-11-19","completion_percent":39.01},{"date":"2026-02-19","completion_percent":51.7},{"date":"2026-06-10","completion_percent":74.05}],"pace":{"percent_per_month":5.56,"basis_from":"2025-08-18","basis_to":"2026-06-10","projected_completion":"2026-10-30","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":265,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15986,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":207,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":157,"median_price_aed":719836,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":15996},{"type":"1 bedroom","deals":73,"median_price_aed":1228553,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":15751},{"type":"2 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":2021668,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":16173},{"type":"3 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":2330532,"median_size_sqm":135,"aed_per_sqm":17263}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":265,"last_12m":{"n":207,"median_price_aed":783571,"median_aed_sqm":16120,"median_aed_sqft":1498,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":57,"median_price_aed":910913,"median_aed_sqm":15913,"median_aed_sqft":1478,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2025","n":133,"median_price_aed":791819,"median_aed_sqm":15819,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":131,"median_price_aed":810000,"median_aed_sqm":16184,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":17,"median_price_aed":950092,"median_aed_sqm":16151,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":116,"median_price_aed":787295,"median_aed_sqm":15683,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":44,"median_price_aed":1230784,"median_aed_sqm":17401,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_price_aed":1109447,"median_aed_sqm":15561,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":39,"median_price_aed":699062,"median_aed_sqm":15524,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":30,"median_price_aed":730224,"median_aed_sqm":16216,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":135.1,"price_aed":2604031,"aed_per_sqm":19271,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.7,"price_aed":1797000,"aed_per_sqm":19815,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.8,"price_aed":2085000,"aed_per_sqm":17853,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45,"price_aed":730224,"aed_per_sqm":16216,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45,"price_aed":747400,"aed_per_sqm":16598,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.1,"price_aed":719000,"aed_per_sqm":15932,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":135.1,"price_aed":2323427,"aed_per_sqm":17194,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45,"price_aed":699000,"aed_per_sqm":15523,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":815000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":616},"unit_types":[{"label":"Signature Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":482,"size_sqft_max":573},{"label":"Contemporary 1BR","bedrooms":1,"size_sqft_min":507,"size_sqft_max":606},{"label":"Contemporary 2BR","bedrooms":2,"size_sqft_min":792,"size_sqft_max":902},{"label":"Executive 2BR Residence","bedrooms":2,"size_sqft_min":976,"size_sqft_max":1146},{"label":"Executive 3BR Residence","bedrooms":3,"size_sqft_min":1246,"size_sqft_max":1354},{"label":"Deluxe Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":1454,"size_sqft_max":1454}],"amenities":["Grand park","Jogging/walking track","Kids play area","Rest areas","Workout areas","Fitness center","Temperature-controlled swimming pool","Lobby lounge","24-hour concierge","Vehicle drop-off area","Visitor parking","Motorcycle parking","Bicycle parking","High-speed elevators","Service elevator","Video-enabled access control","Smart locks","CCTV","Building management system","Fresh air ventilation system","Wi-Fi in select common areas"],"description":"Ashley Hills — действующий жилой проект от TownX Development в Arjan, Dubai. Проект включает 616 апартаментов в двух жилых блоках, а его завершение запланировано на Q1 2027. Зафиксированный коэффициент готовности составил 74.05% после инспекции, проведённой 10 июня 2026.\n\nПроект и архитектура\n\nAshley Hills состоит из Block A (North) и Block B (South), в каждом из которых предусмотрено по 308 апартаментов. Оба блока имеют конфигурацию B+G+6+Roof: подземный этаж, первый этаж, шесть жилых этажей и крыша. Проект выполнен с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В каждом блоке предусмотрены парадный входной вестибюль и лаунж-зона вестибюля, а также отдельные вестибюли служебных лифтов и лифты. Планировка из двух блоков включает озеленённые садовые зоны и открытые пространства на уровне земли, приподнятую благоустроенную зону высадки пассажиров, а также парковки для резидентов, посетителей, мотоциклов и велосипедов. В проекте также предусмотрен доступ на парковку с распознаванием номерных знаков.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nВ комплексе представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь Signature Studios составляет от 482 до 573 кв. фут, а Contemporary 1BR — от 507 до 606 кв. фут. Площадь Contemporary 2BR составляет от 792 до 902 кв. фут, а Executive 2BR Residences — от 976 до 1,146 кв. фут. Площадь Executive 3BR Residences составляет от 1,246 до 1,354 кв. фут. Deluxe Studio представлен площадью 1,454 кв. фут. В проекте насчитывается 448 студий, 80 апартаментов с одной спальней, 64 апартамента с двумя спальнями и 24 апартамента с тремя спальнями.\n\nУдобства и инфраструктура для резидентов\n\nВ Ashley Hills предусмотрен большой парк площадью более 25,000 кв. фут, а также дорожка для бега и прогулок, игровая зона для детей, зоны отдыха и тренировочные зоны. В комплексе есть два бассейна в стиле sky beach с контролируемой температурой воды, каждый размером 30 metres на 9 metres. Также проект включает два фитнес-центра, оснащённых оборудованием Technogym, площадью более 3,000 кв. фут каждый. Резиденты могут пользоваться двумя лаунж-зонами в вестибюлях и круглосуточной услугой консьержа. Дополнительная инфраструктура включает гостевую парковку, парковку для мотоциклов, велопарковку, зону высадки пассажиров и отдельные служебные зоны с площадкой для погрузки и разгрузки.\n\nУмные функции здания\n\nВ двух блоках установлено 10 высокоскоростных лифтов — по пять в каждом блоке, а также отдельные служебные лифты. Входные двери апартаментов оснащены умными замками, а для резидентов предусмотрен контроль доступа с видеофункцией. CCTV охватывает входы в здания и общие зоны. Проект включает систему управления и контроля зданием, предназначенную для энергосбережения, а также системы подачи свежего воздуха и вентиляции с функциями энергосбережения. Wi-Fi-интернет доступен в отдельных общих зонах. Эти системы здания дополняют инфраструктуру доступа, лифтов и служебных вестибюлей проекта.\n\nРасположение в Arjan и ближайшие места\n\nAshley Hills расположен в Arjan, Dubai, в районе Al Barsha South. Из комплекса есть доступ к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Umm Suqeim Road и Al Khail Road. Dubai Miracle Garden находится в 1,2 км, а Arjan Community Park North — в 0,3 км. Diamond Park Arjan и Arjan Community Park расположены в 0,5 км каждый. Cinepolis at Circle Mall находится в 1,9 км. Среди расположенных рядом объектов здравоохранения, образования, торговли и отдыха — Mediclinic Parkview Hospital, King’s College Hospital, Aster Clinic, GEMS Founders School, Dubai Hills Mall, Mall of the Emirates, Dubai Butterfly Garden, Dubai Autodrome и Global Village.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nСтартовая цена Ashley Hills составляет AED 815,000. Для проекта заявлен план оплаты 40/60. В документированном графике указаны платёж при бронировании в размере 10%, ежемесячные платежи по 2% в течение 10 months и 60% при завершении. Завершение запланировано на Q1 2027, при этом зафиксированная дата завершения проекта — 31 марта 2027. Строительство началось 15 февраля 2025. Проект активен, а после инспекции от 10 июня 2026 его готовность была зафиксирована на уровне 74.05%.\n\nTownX Development\n\nДевелопером Ashley Hills выступает TownX Development. Компания реализует проект как жилой комплекс на 616 апартаментов в Arjan. TownX Development сформировал Ashley Hills из двух жилых блоков — северного и южного, в каждом из которых находится 308 апартаментов. Жилое предложение включает студии, планировки с одной, двумя и тремя спальнями. Плановая дата сдачи проекта — 31 марта 2027, что соответствует заявленному сроку передачи ключей в Q1 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Ashley Hills?","a":"Девелопером Ashley Hills является TownX Development."},{"q":"Где расположен Ashley Hills?","a":"Ashley Hills расположен в Arjan, Dubai, в районе Al Barsha South."},{"q":"Какова стартовая цена в Ashley Hills?","a":"Стартовая цена составляет AED 815,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Ashley Hills?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027. Зафиксированная дата завершения — 31 марта 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Ashley Hills?","a":"Для Ashley Hills заявлен план оплаты 40/60. Он предусматривает платёж при бронировании 10%, ежемесячные платежи по 2% в течение 10 months и 60% при завершении."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Ashley Hills?","a":"Проект включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Указанные площади варьируются от 482 sq ft до 1,454 sq ft."},{"q":"Сколько апартаментов в Ashley Hills?","a":"Ashley Hills включает 616 апартаментов в двух жилых блоках. В каждом блоке находится 308 апартаментов."},{"q":"Каков статус строительства Ashley Hills?","a":"Ashley Hills активен и находится на стадии строительства. Коэффициент готовности был зафиксирован на уровне 74.05% 10 июня 2026."},{"q":"Что находится рядом с Ashley Hills?","a":"Dubai Miracle Garden находится в 1.2 km, Arjan Community Park North — в 0.3 km. Cinepolis at Circle Mall расположен в 1.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashley-hills__wp42509__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1035},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashley-hills__wp42509__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":998,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashley-hills__wp42509__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1370,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashley-hills__wp42509__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1371,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashley-hills__wp42509__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashley-hills__wp42509__pdf-gallery-007.webp","width":1624,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashley-hills__wp42509__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1659,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashley-hills__wp42509__pdf-gallery-009.webp","width":1914,"height":1879,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashley-hills__wp42509__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":463,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashley-hills__wp42509__pdf-gallery-011.webp","width":1404,"height":1920,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ashley-hills-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ashley-hills-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42515,"type":"project","lang":"ru","name":"Avelon Boulevard","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/avelon-boulevard-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/avelon-boulevard-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/avelon-boulevard-arjan/"},"developer":{"name":"Avelon Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/avelon-developments-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06696,"lng":55.24131},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-12-23"},"dld":{"project_number":"2984","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":135,"inspections":[{"date":"2024-04-05","completion_percent":0},{"date":"2024-09-26","completion_percent":20.79},{"date":"2025-01-07","completion_percent":38.1},{"date":"2025-04-23","completion_percent":70.21},{"date":"2025-12-23","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":161,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15555,"resale_share_pct":14,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":26,"gross_yield_pct":6.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":97,"median_price_aed":677500,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":16938},{"type":"1 bedroom","deals":51,"median_price_aed":1103000,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":13289},{"type":"2 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":1722000,"median_size_sqm":145,"aed_per_sqm":11876}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":161,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":775000,"median_aed_sqm":16053,"median_aed_sqft":1491,"resale_share_pct":85},"previous_12m":{"n":91,"median_price_aed":771210,"median_aed_sqm":15224,"median_aed_sqft":1414,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":75,"median_price_aed":710500,"median_aed_sqm":15224,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":63,"median_price_aed":771120,"median_aed_sqm":15909,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":775000,"median_aed_sqm":16026,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":20,"median_price_aed":724470,"median_aed_sqm":15909,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_price_aed":779000,"median_aed_sqm":15724,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_price_aed":776160,"median_aed_sqm":17086,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1140000,"median_aed_sqm":18473,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":760000,"median_aed_sqm":16146,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":17275,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":13823,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.5,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":14818,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.4,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":13856,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.3,"price_aed":1220000,"aed_per_sqm":13823,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":101.8,"price_aed":1327000,"aed_per_sqm":13033,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":101.8,"price_aed":1240000,"aed_per_sqm":12178,"market":"resale"},{"date":"2026-08-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.5,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":18505,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.5,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":16284,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":13545,"market":"resale"}]},"rent":{"records":94,"last_12m":{"n":94,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1111},"by_year":[{"period":"2026","n":94,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1111}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":12,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1358},{"period":"2026-Q2","n":43,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1110},{"period":"2026-Q3","n":34,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1109},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1233}],"latest":[{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.1,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":1169},{"date":"2026-10-03","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":81.7,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1102},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.5,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1480},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.6,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1233}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":650000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":135},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0}],"amenities":["Resort-style swimming pool","Serene landscaping","Rooftop fitness centre","Fully equipped fitness centre","Rooftop infinity pool","Club lounge","Rooftop barbecue corner","Children’s recreation zone","Double-height lobby"],"description":"Avelon Boulevard — готовый жилой проект в Arjan, состоящий из одного здания с первым этажом, шестью этажами и уровнем крыши, включающего 135 резиденций. Девелопером выступает Avelon Developments. Проект достиг 100% готовности; зафиксированная дата завершения — 30 September 2025.\n\nПроект и его дизайн\n\nAvelon Boulevard — это одно жилое здание с первым этажом, шестью этажами и уровнем крыши. Конструкция предусматривает бетонные и блочные работы с внутренней и внешней отделкой. Комплекс включает 135 резиденций и предлагает современный формат апартаментов с акцентом на простор, естественный воздух и свет. Внутренняя планировка включает входной холл, кухню, гостиную и расширенную гостиную. Кухни оснащены брендовой техникой, в спальнях предусмотрены встроенные шкафы, а ванные комнаты являются смежными со спальнями. В общей входной зоне здания расположен двухсветный лобби.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция резиденций Avelon Boulevard включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Каждая категория апартаментов входит в состав комплекса на 135 резиденций в Arjan. Заявленные характеристики интерьеров включают брендовую кухонную технику, встроенные шкафы в спальнях и ванные комнаты, смежные со спальнями. Жилые пространства описываются как открытые и просторные интерьеры с акцентом на воздух и свет. Проект представляет собой малоэтажное здание, а не комплекс из нескольких башен: все резиденции размещены в здании с первым этажом, шестью этажами и уровнем крыши.\n\nБассейны, фитнес и пространства для резидентов\n\nAvelon Boulevard включает бассейн в курортном стиле и пейзажный бассейн на крыше, предлагая два отдельных формата плавания в рамках комплекса. Фитнес-объекты включают фитнес-центр на крыше и полностью оборудованный фитнес-центр. Открытые и общественные пространства включают спокойное озеленение, клубную гостиную и зону для барбекю на крыше. Для юных резидентов предусмотрена детская рекреационная зона. В здании также есть двухсветный лобби. Эти удобства дополняют интерьеры апартаментов с брендовой кухонной техникой, встроенными шкафами и ванными комнатами, смежными со спальнями.\n\nРасположение в Arjan и ближайшие объекты\n\nAvelon Boulevard расположен в Arjan. Dubai Miracle Garden находится в одной минуте, а Dubai Butterfly Garden и Mediclinic Parkview Hospital — в двух минутах каждый. Safa Community & Senior Schools расположены в трёх минутах, а Dubai Hills Mall — в шести минутах. King’s College Hospital London находится в восьми минутах, затем Mall of the Emirates — в 10 минутах. JBR The Walk расположен в 16 минутах, Palm Jumeirah — в 17 минутах, Burj Khalifa — в 19 минутах, а Dubai Expo City — в 20 минутах. Dubai Airport (DXB) находится в 36 минутах.\n\nЦена, оплата и завершение\n\nСтартовая цена в Avelon Boulevard составляет AED 650,000. Указанный план оплаты — 50/50, с первым взносом 20%. Срок сдачи проекта указан как Q3 2025. Строительство началось 15 April 2024, а зафиксированная дата завершения — 30 September 2025. Avelon Boulevard готов, коэффициент завершённости составляет 100%. Комплекс является активным жилым проектом, включающим одно здание и 135 резиденций в районе Al Barshaa South Third, в пределах Arjan.\n\nAvelon Developments\n\nAvelon Developments — девелопер Avelon Boulevard в Arjan. Проект компании включает одно жилое здание с первым этажом, шестью этажами и уровнем крыши, предлагающее 135 резиденций. Коллекция апартаментов включает студии, а также варианты с одной и двумя спальнями. Удобства комплекса включают два бассейна, фитнес-объекты, клубную гостиную, озеленённые зоны, зону для барбекю на крыше и детскую рекреационную зону. Зафиксированный период строительства начался 15 April 2024 и завершился датой окончания 30 September 2025.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Avelon Boulevard?","a":"Девелопером Avelon Boulevard является Avelon Developments."},{"q":"Где расположен Avelon Boulevard?","a":"Avelon Boulevard расположен в Arjan, в районе Al Barshaa South Third."},{"q":"Какова стартовая цена в Avelon Boulevard?","a":"Стартовая цена составляет AED 650,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Avelon Boulevard?","a":"Комплекс включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Когда состоялась передача ключей Avelon Boulevard?","a":"Указанный срок сдачи — Q3 2025. Зафиксированная дата завершения — 30 September 2025."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Avelon Boulevard?","a":"Указанная структура оплаты — 50/50, с первым взносом 20%."},{"q":"Каков статус готовности Avelon Boulevard?","a":"Avelon Boulevard готов; зафиксированный коэффициент завершённости составляет 100%."},{"q":"Какие удобства есть в Avelon Boulevard?","a":"Удобства включают бассейн в курортном стиле, пейзажный бассейн на крыше, два фитнес-центра, клубную гостиную, озеленённые зоны, зону для барбекю на крыше и детскую рекреационную зону."},{"q":"Что находится рядом с Avelon Boulevard?","a":"Dubai Miracle Garden находится в одной минуте, Dubai Butterfly Garden — в двух минутах, а Dubai Hills Mall — в шести минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-7.webp","width":1600,"height":899},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avelon-boulevard__wp42513__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avelon-boulevard__wp42513__pdf-gallery-021.webp","width":1892,"height":1050,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avelon-boulevard__wp42513__pdf-gallery-027.webp","width":1885,"height":1049,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avelon-boulevard__wp42513__pdf-gallery-019.webp","width":1892,"height":1050,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avelon-boulevard__wp42513__pdf-gallery-022.webp","width":1892,"height":1050,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avelon-boulevard__wp42513__pdf-gallery-024.webp","width":1891,"height":1050,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avelon-boulevard__wp42513__pdf-gallery-018.webp","width":1891,"height":1051,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avelon-boulevard__wp42513__pdf-gallery-023.webp","width":1892,"height":1050,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avelon-boulevard__wp42513__pdf-gallery-028.webp","width":1885,"height":1049,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avelon-boulevard__wp42513__pdf-gallery-026.webp","width":1889,"height":1050,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avelon-boulevard__wp42513__pdf-gallery-025.webp","width":1891,"height":1050,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avelon-boulevard__wp42513__pdf-gallery-012.webp","width":1577,"height":1458,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/avelon-boulevard-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/avelon-boulevard-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":42519,"type":"project","lang":"ru","name":"Bond Enclave","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bond-enclave-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bond-enclave-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bond-enclave-arjan/"},"developer":{"name":"Pearlshire","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/pearlshire-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.064067,"lng":55.241785},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":20,"last_inspection":"2026-07-20"},"dld":{"project_number":"3421","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":158,"inspections":[{"date":"2024-12-06","completion_percent":0},{"date":"2025-09-25","completion_percent":2.86},{"date":"2026-07-20","completion_percent":20}],"pace":{"percent_per_month":1.75,"basis_from":"2025-09-25","basis_to":"2026-07-20","projected_completion":"2030-05-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":54,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17678,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":32,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":29,"median_price_aed":1281620,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":18847},{"type":"2 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":1955777,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":16031}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":54,"last_12m":{"n":32,"median_price_aed":1391777,"median_aed_sqm":18459,"median_aed_sqft":1715,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":22,"median_price_aed":1675000,"median_aed_sqm":16450,"median_aed_sqft":1528,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":25,"median_price_aed":1566777,"median_aed_sqm":16450,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":29,"median_price_aed":1356777,"median_aed_sqm":18386,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":1430395,"median_aed_sqm":15353,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":1824738,"median_aed_sqm":16450,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1508777,"median_aed_sqm":20864,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":1305777,"median_aed_sqm":19188,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1331305,"median_aed_sqm":18459,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":1900777,"median_aed_sqm":17020,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.7,"price_aed":1900777,"aed_per_sqm":15370,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71,"price_aed":1188777,"aed_per_sqm":16748,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.7,"price_aed":1185777,"aed_per_sqm":17020,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.4,"price_aed":2388777,"aed_per_sqm":19204,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":1356777,"aed_per_sqm":18862,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.2,"price_aed":1681777,"aed_per_sqm":19510,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.6,"price_aed":2025777,"aed_per_sqm":16384,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":244.4,"price_aed":3156777,"aed_per_sqm":12919,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1170777},"payment_plan":{"split":"35/65","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 35%\nпри передаче ключей: 65%"},"building":{"units":156},"unit_types":[{"label":"1-bedroom","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Double-height lobby","Clubhouse","Cinema","Gymnasium","Lazy river","Infinity pool","Jogging track","Outdoor clubhouse","Outdoor yoga zone","Indoor clubhouse","Golf simulator","Racing simulator","Card tables","Social lounge","Indoor play area","Outdoor play area","BBQ area","Paddle court","Outdoor cinema"],"description":"Bond Enclave — жилой комплекс из одного здания от Pearlshire в Arjan, Dubai, включающий 156 резиденций с 1, 2 и 3 спальнями. В здании предусмотрены подземный этаж, первый этаж, восемь жилых этажей и уровень крыши. Проект активен: готовность строительства составляет 20%, а завершение запланировано на 30 November 2027.\n\nПроект и архитектура\n\nBond Enclave спроектирован как конструкция из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Конфигурация включает подземный этаж, первый этаж, восемь жилых этажей и уровень крыши. В экстерьере используются волнообразные фасады и аэродинамичные изгибы, а во всех резиденциях предусмотрены панорамные окна. В некоторых резиденциях есть террасы по периметру, а из окон открывается вид на парк. Интерьеры отличаются отделкой в европейском стиле, изготовленной на заказ мебелью, технологией умного дома и премиальной техникой Bosch. Некоторые резиденции с 1 спальней располагают частными балконами, а отдельные резиденции с 3 спальнями имеют прямой доступ к бассейну.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКомплекс включает 156 резиденций: апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. В домах предусмотрены панорамные окна, а некоторые резиденции имеют террасы по периметру. Кухни оборудованы премиальной техникой Bosch, а в резиденциях установлена технология умного дома. В отдельных планировках апартаментов с 1 спальней предусмотрены частные балконы. Некоторые резиденции с 3 спальнями имеют прямой доступ к бассейну. Текущая стартовая цена составляет AED 1,170,777.\n\nУдобства и общественные пространства\n\nЖителям доступны инфинити-бассейн и ленивая река, а также тренажёрный зал, беговая дорожка и открытая зона для йоги. В инфраструктуру входят лобби двойной высоты, клубный дом, крытый клубный дом и открытый клубный дом. Развлекательные объекты включают кинотеатр, открытый кинотеатр, симулятор гольфа, гоночный симулятор, карточные столы и социальную лаунж-зону. Для семей предусмотрены крытые и открытые игровые зоны. Среди объектов на открытом воздухе также есть зона BBQ и падел-корт.\n\nРасположение в Arjan и ближайшие объекты\n\nBond Enclave расположен в Arjan, в районе Al Barsha South, Dubai. Arjan находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. Arjan Community Park расположен в 0,2 км от проекта, а Arjan Family Park и Arjan East Park — в 0,5 км каждый. Dubai Miracle Garden находится в 0,5 км, а Global Village — в 6,5 км. Cinepolis в Circle Mall расположен в 2,6 км. Arabian Ranches Golf Club находится в 3,0 км, а The Els Golf Club — в 4,2 км. Dubai International Airport указан в 35 minutes, а Jumeirah Beach — в 20 minutes.\n\nПлан оплаты и завершение строительства\n\nДля Bond Enclave предлагается план оплаты 35/65. План предусматривает 35% в период строительства в виде рассрочки и 65% при передаче ключей при 100% готовности. Первый взнос не указан. Строительство началось 1 June 2025. Проект активен и достиг 20% готовности. Плановая дата завершения — 30 November 2027.\n\nPearlshire\n\nДевелопером Bond Enclave выступает Pearlshire. Проект объединяет 156 резиденций в Arjan в одном среднеэтажном здании. Pearlshire заявляет жилой комплекс с апартаментами с 1, 2 и 3 спальнями, технологией умного дома, техникой Bosch, бассейнами, фитнес-зонами, клубными домами, а также крытыми и открытыми пространствами для отдыха.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Bond Enclave?","a":"Девелопером Bond Enclave выступает Pearlshire."},{"q":"Где расположен Bond Enclave?","a":"Bond Enclave расположен в Arjan, Dubai, в районе Al Barsha South."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Bond Enclave?","a":"Проект предлагает резиденции с 1, 2 и 3 спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Bond Enclave?","a":"Цены начинаются от AED 1,170,777."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Bond Enclave?","a":"План оплаты предусматривает 35% в период строительства и 65% при передаче ключей. Первый взнос не указан."},{"q":"Когда запланировано завершение Bond Enclave?","a":"Плановая дата завершения — 30 November 2027."},{"q":"Каков статус строительства Bond Enclave?","a":"Bond Enclave активен, готовность строительства составляет 20%."},{"q":"Сколько резиденций в Bond Enclave?","a":"Bond Enclave включает 156 резиденций в одном здании."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Bond Enclave?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн, ленивая река, тренажёрный зал, клубные дома, кинотеатр, беговая дорожка, зона йоги, падел-корт и игровые зоны."},{"q":"Что находится рядом с Bond Enclave?","a":"Arjan Community Park расположен в 0.2 km, а Dubai Miracle Garden — в 0.5 km. Global Village находится в 6.5 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bond-enclave__wp42517__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1193},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bond-enclave__wp42517__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1193,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bond-enclave__wp42517__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1193,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bond-enclave__wp42517__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1194,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bond-enclave__wp42517__pdf-gallery-010.webp","width":1806,"height":1365,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bond-enclave__wp42517__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bond-enclave-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bond-enclave-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42523,"type":"project","lang":"ru","name":"Butterfly Towers","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/butterfly-towers-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/butterfly-towers-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/butterfly-towers-arjan/"},"developer":{"name":"Al Sayyah Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-sayyah-group-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.067753,"lng":55.246724},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","dld_status":"Active","completion_percent":7.65,"last_inspection":"2026-05-21"},"dld":{"project_number":"3060","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":596,"inspections":[{"date":"2024-07-02","completion_percent":0},{"date":"2026-05-21","completion_percent":7.65}],"pace":{"percent_per_month":0.34,"basis_from":"2024-07-02","basis_to":"2026-05-21","projected_completion":"2049-02-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":212,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18134,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":90,"median_price_aed":836777,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":20919},{"type":"1 bedroom","deals":90,"median_price_aed":1410986,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":17637},{"type":"2 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":2148777,"median_size_sqm":127,"aed_per_sqm":16920}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":212,"last_12m":{"n":211,"median_price_aed":1323834,"median_aed_sqm":18134,"median_aed_sqft":1685,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":109,"median_price_aed":884777,"median_aed_sqm":19248,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":102,"median_price_aed":1404592,"median_aed_sqm":17566,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":109,"median_price_aed":884777,"median_aed_sqm":19248,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":79,"median_price_aed":1412777,"median_aed_sqm":17595,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_price_aed":1351638,"median_aed_sqm":17272,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1492586,"median_aed_sqm":17326,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.8,"price_aed":1417777,"aed_per_sqm":17326,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.1,"price_aed":1492586,"aed_per_sqm":16759,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.4,"price_aed":2091625,"aed_per_sqm":16682,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.1,"price_aed":828777,"aed_per_sqm":20678,"market":"primary"},{"date":"2026-07-03","area_sqm":79.7,"price_aed":3050150,"aed_per_sqm":38270,"market":"primary"},{"date":"2026-06-12","area_sqm":83.5,"price_aed":3197795,"aed_per_sqm":38279,"market":"primary"},{"date":"2026-06-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.9,"price_aed":1362777,"aed_per_sqm":17272,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.9,"price_aed":1271786,"aed_per_sqm":16119,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":816000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"в ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":596},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":408.5,"size_sqft_max":500.7},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":830.7,"size_sqft_max":1098.8},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1349.6,"size_sqft_max":1723.9}],"amenities":["Gyms","Sauna","Steam room","Kids' swimming pool","Adult swimming pool","Kids' play area","Private balcony"],"description":"Butterfly Towers — жилой комплекс из двух башен от Al Sayyah Group в Arjan, Dubai. Проект включает 596 объектов и состоит из двух зданий с 2 подвальными уровнями, первым этажом, 2 подиумными уровнями и 17 этажами. Проект активен: готовность строительства составляет 7.65%, передача ключей запланирована на Q1 2029.\n\nДве башни и структура проекта\n\nButterfly Towers включает две жилые башни, в каждой из которых запланировано по 285 жилых объектов. Всего проект насчитывает 596 объектов: 200 студий, 270 апартаментов с одной спальней, 100 апартаментов с двумя спальнями и 26 торговых помещений. Здания имеют конфигурацию 2B+G+2P+17, включающую два подвальных уровня, первый этаж, два подиумных уровня и 17 этажей. В дизайне двух башен использованы золотые акценты и архитектурная концепция, вдохновлённая бабочкой. Во всех резиденциях предусмотрены окна от пола до потолка, наполняющие интерьеры естественным светом и открывающие виды на Dubai Science Park, зелёные парки и район Arjan. Все жилые объекты полностью меблированы и оснащены премиальной кухонной техникой.\n\nСтудии, апартаменты с одной и двумя спальнями\n\nЖилой фонд Butterfly Towers представлен меблированными студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 408.5 до 500.7 квадратных футов. Площадь апартаментов с одной спальней — от 830.7 до 1,098.8 квадратных футов, а с двумя спальнями — от 1,349.6 до 1,723.9 квадратных футов. В отделке интерьеров используются матовая керамогранитная плитка Alicante Light Grey, белая краска для стен и потолков, чёрные выключатели и розетки, люстры в основных зонах и металлические детали на плинтусах. Кухни оснащаются встроенной техникой, шкафами из MR MDF с меламиновым покрытием под дерево, столешницами из гранита Colonial White и фартуками из керамогранита. В спальнях предусмотрены шкафы из MDF с меламиновым покрытием под дерево, а в ванных комнатах — гранитные столешницы, полувстраиваемые раковины, душевые зоны walk-in со стеклянными перегородками и нескользящее керамогранитное покрытие пола в душевой.\n\nУдобства для отдыха и семей\n\nЖителям доступны два тренажёрных зала, сауна и парная для занятий спортом и оздоровления. В комплексе предусмотрены бассейн для взрослых и отдельный бассейн для детей. Также в проекте будет оборудована специальная детская игровая зона. Каждая резиденция имеет собственный балкон. Общие удобства комплекса объединяют бассейны, фитнес-, велнес- и детские зоны в рамках схемы из двух башен. Окна от пола до потолка и собственные балконы запланированы наряду с видами на Dubai Science Park, близлежащие зелёные парки и окрестности Arjan. В проект также входит ритейл: в общее количество объектов включены 26 торговых помещений.\n\nРасположение в Arjan и дорожная доступность\n\nButterfly Towers расположен в Arjan, с выездом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Street. Dubai Miracle Garden находится в 5 минутах езды, а Global Village и Dubai Hills Mall — каждый в 10 минутах. Burj Khalifa и Jumeirah Beach находятся в 20 минутах езды каждый. Dubai International Airport расположен в 25 минутах езды. В ближайшем окружении Arjan East Park находится в 0,2 км от проекта, а Dubai Science Park South Park — в 0,3 км. Расстояние до Dubai Miracle Garden составляет 0,9 км, также в 0,9 км расположен Dubai Science Park Community Park. Arabian Ranches Golf Club находится в 2,9 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 3,1 км.\n\nСтруктура оплаты и передача ключей\n\nПередача ключей в Butterfly Towers запланирована на Q1 2029. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 January 2029. Структура оплаты предусматривает 50% в период строительства, 10% при передаче ключей и 40% после передачи ключей. Строительство началось 1 January 2025. Проект активен, его готовность достигла 7.65%. Комплекс из двух зданий запланирован с бетонным каркасом и блочной кладкой, а также внутренней и внешней отделкой. Плановая передача ключей приходится на тот же квартал, что и зафиксированная дата завершения.\n\nAl Sayyah Group\n\nДевелопером Butterfly Towers выступает Al Sayyah Group. Группа представляет проект как жилой комплекс в Arjan, включающий две башни и меблированные студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Жилое предложение проекта дополнено двумя тренажёрными залами, сауной и парной, бассейнами для взрослых и детей, детской игровой зоной и собственными балконами. В двух башнях в общей сложности насчитывается 570 жилых объектов, поровну разделённых между Tower A и Tower B — по 285 жилых объектов в каждой башне. Ещё 26 торговых помещений доводят общее количество объектов проекта до 596.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Butterfly Towers?","a":"Девелопером Butterfly Towers выступает Al Sayyah Group."},{"q":"Где расположен Butterfly Towers?","a":"Butterfly Towers расположен в Arjan, Dubai, с выездом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Street."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Butterfly Towers?","a":"Проект предлагает меблированные студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Также в него входят 26 торговых помещений."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Butterfly Towers?","a":"Площадь студий составляет от 408.5 до 500.7 квадратных футов, апартаментов с одной спальней — от 830.7 до 1,098.8 квадратных футов, с двумя спальнями — от 1,349.6 до 1,723.9 квадратных футов."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Butterfly Towers?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2029. Зафиксированная дата завершения — 31 January 2029."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Butterfly Towers?","a":"Структура оплаты: 50% в период строительства, 10% при передаче ключей и 40% после передачи ключей."},{"q":"Каков статус строительства Butterfly Towers?","a":"Butterfly Towers — активный проект с зафиксированной готовностью 7.65%."},{"q":"Сколько объектов в Butterfly Towers?","a":"Проект включает 596 объектов, в том числе 570 жилых объектов и 26 торговых помещений."},{"q":"Какие удобства предлагает Butterfly Towers?","a":"Среди удобств — два тренажёрных зала, сауна, парная, бассейн для взрослых, детский бассейн, детская игровая зона и собственные балконы."},{"q":"Что находится рядом с Butterfly Towers в Arjan?","a":"Dubai Miracle Garden находится в 5 минутах езды, а Global Village и Dubai Hills Mall — каждый в 10 минутах. Arjan East Park расположен в 0.2 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-10.webp","width":1251,"height":1564},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/butterfly-towers__wp42521__pdf-gallery-009.webp","width":1718,"height":966,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/butterfly-towers__wp42521__pdf-gallery-013.webp","width":1602,"height":901,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/butterfly-towers__wp42521__pdf-gallery-026.webp","width":997,"height":560,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/butterfly-towers__wp42521__pdf-gallery-021.webp","width":1528,"height":859,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/butterfly-towers__wp42521__pdf-gallery-003.webp","width":1826,"height":1027,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/butterfly-towers__wp42521__pdf-gallery-011.webp","width":1663,"height":935,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/butterfly-towers__wp42521__pdf-gallery-022.webp","width":1496,"height":841,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/butterfly-towers__wp42521__pdf-gallery-020.webp","width":1528,"height":859,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/butterfly-towers__wp42521__pdf-gallery-012.webp","width":1614,"height":908,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/butterfly-towers__wp42521__pdf-gallery-015.webp","width":1533,"height":862,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/butterfly-towers__wp42521__pdf-gallery-016.webp","width":1532,"height":861,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/butterfly-towers-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/butterfly-towers-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42527,"type":"project","lang":"ru","name":"Elevate by Prescott","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elevate-by-prescott-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elevate-by-prescott-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elevate-by-prescott-arjan/"},"developer":{"name":"Prescott Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/prescott-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.064839,"lng":55.246966},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-02-17"},"dld":{"project_number":"2566","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":223,"inspections":[{"date":"2023-01-30","completion_percent":0},{"date":"2023-11-14","completion_percent":9.28},{"date":"2024-03-05","completion_percent":20.24},{"date":"2024-06-13","completion_percent":30.1},{"date":"2024-09-25","completion_percent":48.3},{"date":"2025-02-14","completion_percent":64.23},{"date":"2025-06-12","completion_percent":87.12},{"date":"2025-10-16","completion_percent":93.35},{"date":"2025-12-23","completion_percent":98},{"date":"2026-02-17","completion_percent":100},{"date":"2026-02-17","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":348,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13618,"resale_share_pct":11,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":51,"gross_yield_pct":7.2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":181,"median_price_aed":545000,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":13974},{"type":"1 bedroom","deals":119,"median_price_aed":885000,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":12292},{"type":"2 bedrooms","deals":47,"median_price_aed":1355000,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":11886}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":348,"last_12m":{"n":51,"median_price_aed":1145000,"median_aed_sqm":16547,"median_aed_sqft":1537,"resale_share_pct":75},"previous_12m":{"n":55,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":15665,"median_aed_sqft":1455,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":221,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":12772,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":31,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":14003,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":53,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":15962,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":42,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16547,"resale_share_pct":90}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":15284,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":15982,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":715000,"median_aed_sqm":15700,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":17290,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":1270000,"median_aed_sqm":16070,"resale_share_pct":50},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_price_aed":1180000,"median_aed_sqm":17029,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":16,"median_price_aed":1182000,"median_aed_sqm":16547,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":17722,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.6,"price_aed":1660000,"aed_per_sqm":14490,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.6,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":17824,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.5,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":17722,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.7,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":16980,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.2,"price_aed":1320000,"aed_per_sqm":15683,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68,"price_aed":1125000,"aed_per_sqm":16547,"market":"resale"},{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68,"price_aed":1090000,"aed_per_sqm":16027,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.3,"price_aed":715000,"aed_per_sqm":18184,"market":"resale"}]},"rent":{"records":138,"last_12m":{"n":138,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1197},"by_year":[{"period":"2026","n":138,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1197}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":44,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1166},{"period":"2026-Q3","n":76,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1208},{"period":"2026-Q4","n":17,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":1345}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":114.6,"annual_rent_aed":122000,"aed_per_sqm_year":1065},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":84.2,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1129},{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.4,"annual_rent_aed":53000,"aed_per_sqm_year":1345},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1176}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":499000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":223},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":425,"size_sqft_max":425},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":732,"size_sqft_max":868},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1221,"size_sqft_max":1571}],"amenities":["Gymnasium","Valet Parking","Community Park","Landscaped Gardens","Restaurants","Children's Play Area","Shared Pool"],"description":"Elevate by Prescott — жилой комплекс на 223 объекта в Arjan, Dubai, от Prescott Real Estate Development. Проект с одним зданием завершён: зафиксирована готовность 100% и дата завершения — 31 March 2025. В комплексе представлены студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями.\n\nПроект\n\nElevate by Prescott состоит из одного жилого здания конфигурации B+G+15+R: два подземных уровня, первый этаж, 15 жилых этажей и уровень крыши. Зафиксированная спецификация строительства включает бетонную конструкцию и блочную кладку с внутренней и внешней отделкой. Всего в комплексе 223 жилых объекта. Строительство началось 1 March 2023 и было завершено 31 March 2025. Проект полностью завершён, зафиксированный уровень готовности составляет 100%.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nКоллекция апартаментов включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий Type A составляет 420 кв. фут. Планировки с одной спальней представлены Type A площадью от 773 до 906 кв. фут., Type B площадью 731 кв. фут., Type C площадью 858 кв. фут. и Type D площадью от 742 до 760 кв. фут. Планировки с двумя спальнями включают Type A площадью 1,233 кв. фут., Type B площадью 1,224 кв. фут., Type C площадью 1,221 кв. фут. и Type D площадью 1,572 кв. фут. Заявленная стартовая цена Elevate by Prescott составляет AED 499,000.\n\nУдобства и общие зоны\n\nИнфраструктура комплекса включает бассейн, тренажёрный зал, детскую игровую зону и крытую парковку. Среди расположенных на территории объектов для образа жизни и повседневного удобства — заведения общественного питания, рестораны и торговые точки. В перечне удобств также указаны парки и зоны отдыха. Развлекательная инфраструктура включает зоны электронных игр и кинотеатр. В резиденциях предусмотрены функции умного дома, а также в комплексе имеются пространства для спорта и отдыха.\n\nРасположение в Arjan\n\nElevate by Prescott расположен в Arjan, в районе Al Barsha South в Dubai. Arjan East Park находится в 0,2 км от проекта, а Dubai Science Park South Park и Dubai Miracle Garden — в 0,6 км каждый. Arjan Community Park расположен в 0,8 км. Расстояние от Elevate by Prescott до Global Village составляет 6,0 км. Ближайшие гольф-клубы: Arabian Ranches Golf Club в 2,6 км, Trump International Golf Club в 4,5 км и The Els Golf Club в 4,6 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 3,1 км.\n\nДоступ по дорогам и ключевые направления\n\nНа автомобиле до Dubai Mall от Elevate by Prescott можно добраться за 22 minutes. Palm Jumeirah и Burj Al Arab находятся в 17 minutes каждый, а The Walk at JBR — в 21 minutes. Поездка на автомобиле до Dubai International Airport занимает 27 minutes, а до Al Maktoum International Airport — 28 minutes. До Mall of the Emirates указано 10 minutes, до Business Bay — 19 minutes, до Downtown Dubai — 20 minutes, до Sheikh Zayed Road — 7 minutes. Благодаря этим направлениям проект расположен в жилой среде Arjan с хорошим дорожным сообщением.\n\nОплата и завершение\n\nЗаявленная структура оплаты предусматривает 20% в качестве первого взноса, 30% в период строительства и 50% при передаче ключей. Elevate by Prescott готов к заселению. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 March 2025, а статус проекта обозначен как завершённый с готовностью 100%. Покупатели, рассматривающие готовые резиденции, могут выбрать студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями площадью от 420 кв. фут. до 1,572 кв. фут. в рамках указанных типов объектов.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Elevate by Prescott выступает Prescott Real Estate Development. Компания была основана в 2006. Prescott Real Estate Development является девелопером жилого здания проекта в Arjan на 223 объекта. Комплекс объединяет компактные студии с различными планировками апартаментов с одной и двумя спальнями, а также общую инфраструктуру, включающую бассейн, тренажёрный зал, детскую игровую зону, торговые точки, заведения общественного питания, игровые зоны и кинотеатр.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Elevate by Prescott?","a":"Elevate by Prescott был разработан Prescott Real Estate Development — компанией, основанной в 2006."},{"q":"Где расположен Elevate by Prescott?","a":"Проект расположен в Arjan, Dubai, в районе Al Barsha South."},{"q":"Завершён ли Elevate by Prescott?","a":"Да. Проект завершён, зафиксированный уровень готовности составляет 100%, а дата завершения — 31 March 2025."},{"q":"Какова стартовая цена в Elevate by Prescott?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 499,000."},{"q":"Какие типы апартаментов представлены в Elevate by Prescott?","a":"Комплекс включает студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Указанные площади варьируются от 420 sq. ft. до 1,572 sq. ft."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Elevate by Prescott?","a":"Заявленная структура включает 20% в качестве первого взноса, 30% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Сколько объектов в Elevate by Prescott?","a":"Elevate by Prescott включает 223 жилых объекта в одном здании."},{"q":"Какие удобства есть в Elevate by Prescott?","a":"Инфраструктура включает бассейн, тренажёрный зал, детскую игровую зону, крытую парковку, заведения общественного питания, рестораны, торговые точки, игровые зоны и кинотеатр."},{"q":"Что находится рядом с Elevate by Prescott?","a":"Arjan East Park находится в 0.2 km, а Dubai Miracle Garden — в 0.6 km. До Dubai Mall на автомобиле можно добраться за 22 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_42525_00.webp","width":1002,"height":844},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elevate-by-prescott__wp42525__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1157,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elevate-by-prescott-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elevate-by-prescott-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42531,"type":"project","lang":"ru","name":"Elz Residence by Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elz-residence-by-danube-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elz-residence-by-danube-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elz-residence-by-danube-arjan/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.060251,"lng":55.238212},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-05-23"},"dld":{"project_number":"2115","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":275,"inspections":[{"date":"2019-07-01","completion_percent":0.95},{"date":"2019-10-02","completion_percent":2.2},{"date":"2020-01-13","completion_percent":1.7},{"date":"2020-04-28","completion_percent":11.84},{"date":"2020-07-28","completion_percent":20.03},{"date":"2020-11-18","completion_percent":35.03},{"date":"2021-03-04","completion_percent":47.34},{"date":"2021-06-15","completion_percent":61.5},{"date":"2021-09-21","completion_percent":77.59},{"date":"2022-02-03","completion_percent":93.45},{"date":"2022-05-23","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":379,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10691,"resale_share_pct":30,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":19,"gross_yield_pct":8.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":296,"median_price_aed":393960,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":10943},{"type":"1 bedroom","deals":65,"median_price_aed":658440,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":10288},{"type":"2 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":993000,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":9280}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":379,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":545000,"median_aed_sqm":13395,"median_aed_sqft":1244,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":27,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":13870,"median_aed_sqft":1289,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":3,"median_price_aed":404000,"median_aed_sqm":11008,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":220,"median_price_aed":390000,"median_aed_sqm":10609,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":7,"median_price_aed":385140,"median_aed_sqm":10578,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":28,"median_price_aed":619380,"median_aed_sqm":9822,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":30,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":10218,"resale_share_pct":80},{"period":"2023","n":26,"median_price_aed":420000,"median_aed_sqm":11096,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":22,"median_price_aed":470000,"median_aed_sqm":12305,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":30,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":14152,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":545000,"median_aed_sqm":13371,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":15040,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":13870,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":14152,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":14646,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":12977,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":13432,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.5,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":13699,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.9,"price_aed":493000,"aed_per_sqm":13371,"market":"resale"},{"date":"2026-06-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.7,"price_aed":1285000,"aed_per_sqm":12048,"market":"resale"},{"date":"2026-06-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.5,"price_aed":450000,"aed_per_sqm":11390,"market":"resale"},{"date":"2026-05-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":10939,"market":"resale"},{"date":"2026-05-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.5,"price_aed":490000,"aed_per_sqm":13432,"market":"resale"},{"date":"2026-05-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.5,"price_aed":545000,"aed_per_sqm":14940,"market":"resale"},{"date":"2026-04-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.5,"price_aed":530000,"aed_per_sqm":14529,"market":"resale"}]},"rent":{"records":877,"last_12m":{"n":187,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":1139},"by_year":[{"period":"2022","n":157,"median_annual_rent_aed":30000,"median_rent_aed_sqm_year":778},{"period":"2023","n":192,"median_annual_rent_aed":35000,"median_rent_aed_sqm_year":917},{"period":"2024","n":195,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":1056},{"period":"2025","n":194,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1162},{"period":"2026","n":139,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":1124}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":29,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1111},{"period":"2025-Q2","n":31,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1216},{"period":"2025-Q3","n":52,"median_annual_rent_aed":44759,"median_rent_aed_sqm_year":1149},{"period":"2025-Q4","n":82,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":1139},{"period":"2026-Q1","n":34,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":1156},{"period":"2026-Q2","n":28,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1124},{"period":"2026-Q3","n":53,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":1100},{"period":"2026-Q4","n":24,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":1101}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.5,"annual_rent_aed":46000,"aed_per_sqm_year":1261},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":1148},{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.5,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":1151},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.5,"annual_rent_aed":36029,"aed_per_sqm_year":912}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":490000},"building":{"units":275},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"Sky Villas"}],"amenities":["Photo booth","Prayer hall","Kids pool","Kids play area","Business centre with secretary","Library","Doctor on call","Kids splash pad","Cigar lounge","Football arena","Cycling track","BBQ area","Mini golf","Tennis court","Outdoor cinema","Table tennis","Kids day care with nanny","Outdoor gym","Indoor gym","Aquatic gym","Party hall area","Spa and therapy","Multi purpose court","Anti-current swimming pool","Outdoor party area","Cricket pitch","Water feature area","Open air yoga","Jogging track","Padel tennis","Kids zone","Mini basketball","Snooker table zone","Jacuzzi with rain shower","Swimming pool","Beauty salon","Indoor cinema","Fitness center","Private office","Infinity pool","Private pool in apartment","Male & female prayer room","Rooftop lounge"],"description":"Elz Residence by Danube — готовое жилое и коммерческое здание в Arjan, Dubai, построенное Danube Properties. Проект включает 275 объектов и был завершён на 100% 23 May 2022. Конфигурация здания включает подземный этаж, первый этаж, восемь верхних этажей и уровень крыши.\n\nО проекте\n\nElz Residence by Danube — проект из одного здания с жилыми апартаментами и торговыми площадями. Конфигурация здания включает подземный этаж, первый этаж, восемь этажей и уровень крыши, образуя девятиэтажный жилой комплекс над подземным этажом. Проект был начат 1 January 2019 и завершён 23 May 2022. Всего в нём 275 объектов. На первом этаже расположены лобби и розничные магазины, объединяющие жильё с коммерческими площадями на уровне улицы. Комплекс находится в Arjan, в районе Al Barsha South Third в Dubai. Arjan — многофункциональный жилой и досуговый район с жилыми апартаментами, торговыми участками и развлекательными объектами.\n\nАпартаменты в Elz Residence\n\nЖилой фонд Elz Residence by Danube включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Проект ориентирован на апартаменты, а не на виллы. В общей численности 275 объектов учтены жилые и коммерческие помещения проекта, зарегистрированного под номером 2115. Лобби на первом этаже служит зоной входа для жителей, а также здесь размещены розничные магазины. Elz Residence расположен среди среднеэтажных жилых зданий, которые составляют значительную часть жилой застройки Arjan. Покупатели, рассматривающие студию, жильё с одной или двумя спальнями, могут сосредоточить поиск на готовом здании в этой локации.\n\nДосуг и общие удобства\n\nУдобства Elz Residence by Danube включают бассейн для отдыха, тренажёрный зал, сады, зону для барбекю, площадку для бадминтона, спа, детские игровые площадки и беговую дорожку. Среди удобств также предусмотрены условия для проживания с домашними животными. Эти объекты объединяют фитнес в помещении, отдых на открытом воздухе и пространства для детей на территории резиденции. Бассейн и спа создают возможности для водного отдыха, а тренажёрный зал позволяет заниматься спортом на территории комплекса. Сады, зона для барбекю и беговая дорожка предлагают общие пространства на открытом воздухе. Бадминтон входит в число объектов для активного отдыха, а детские игровые площадки являются частью семейной инфраструктуры. Лобби и торговые площади на первом этаже дополняют набор удобств комплекса.\n\nРитейл и повседневные услуги\n\nНа уровне улицы в здании работают пять заведений: Super On Meals, SSB Ladies Salon, Cake Center, Allo Broasted и Allo Falafel. Среди ближайших объектов повседневного спроса — Blue Mart Minimart, Day Night Minimart и Katrina Store, каждый находится в 0,1 км. Best in Cafe, Bite Bite Kitchen и Katrina Coffee & Cakes также расположены в 0,1 км от Elz Residence. Life Pharmacy находится в 0,1 км, а Aster Clinic, 800 Pharmacy и Medson Pharmacy — в 0,2 км каждая. Поблизости также есть пекарня Special Napoleon, Subway и несколько салонов. Таким образом, продовольственные магазины, аптеки, клиники и заведения персонального ухода находятся в окружающем жилом районе Arjan.\n\nРасположение в Arjan\n\nElz Residence by Danube находится в Arjan — районе Al Barsha South, расположенном рядом с пересечением Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). Arjan включает жилые, торговые, гостиничные и офисные объекты в различных зонах застройки. В сообществе есть среднеэтажные жилые здания и запланированные торговые участки. Dubai Miracle Garden находится в 0,6 км от Elz Residence, Arjan Family Park — в 0,2 км, Arjan Community Park — в 0,4 км, а Diamond Park Arjan — в 0,5 км. Global Village расположен в 6,9 км от комплекса. Ближайшая указанная станция Dubai Metro для Arjan находится на Red Line, в 7,818 metres от сообщества.\n\nОтдых и развлечения поблизости\n\nВ более широкой окружающей зоне расположены несколько гольф-клубов и кинотеатров. Arabian Ranches Golf Club находится в 3,2 км от Elz Residence by Danube, The Els Golf Club — в 3,7 км, а Trump International Golf Club — в 4,3 км. Cinepolis в Circle Mall расположен в 2,3 км от здания. Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 4,7 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 7,4 км. The Storm Coaster расположен в 4,5 км от Elz Residence. Эти места дополняют местные парки и сервисы в Arjan и рядом с ним, включая расположенные поблизости Miracle Garden и общественные парки.\n\nЗавершение и застройщик\n\nElz Residence by Danube построен Danube Properties. Проект зарегистрирован как завершённый, с коэффициентом готовности 100.00%. Зафиксированная дата начала — 1 January 2019, дата завершения — 23 May 2022. Elz Residence зарегистрирован под номером проекта 2115 и состоит из одного здания с 275 объектами. Комплекс объединяет апартаменты и торговые площади в здании с подземным этажом, первым этажом, восемью этажами и уровнем крыши. Готовый статус позволяет покупателям оценить существующее здание, торговые точки на первом этаже, общие удобства и расположение в сформировавшейся жилой среде Arjan.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Elz Residence by Danube?","a":"Elz Residence by Danube построен Danube Properties."},{"q":"Где расположен Elz Residence by Danube?","a":"Проект находится в Arjan, в районе Al Barsha South Third в Dubai."},{"q":"Завершён ли Elz Residence by Danube?","a":"Да. Проект завершён, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%, а дата завершения — 23 May 2022."},{"q":"Сколько объектов в Elz Residence by Danube?","a":"Elz Residence by Danube включает 275 объектов в одном здании."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Elz Residence by Danube?","a":"Комплекс включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какие удобства есть в Elz Residence by Danube?","a":"Среди удобств — бассейн для отдыха, тренажёрный зал, сады, зона для барбекю, спа, бадминтон, детские игровые площадки и беговая дорожка."},{"q":"Есть ли ритейл в Elz Residence by Danube?","a":"Да. На первом этаже есть розничные магазины, а в здании работают пять заведений на уровне улицы."},{"q":"Что находится рядом с Elz Residence by Danube?","a":"Arjan Family Park расположен в 0.2 km, Dubai Miracle Garden — в 0.6 km, а Cinepolis в Circle Mall — в 2.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-17.webp","width":1600,"height":1088}},"listings":[{"id":113625,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-elz-residence-by-danube-arjan-140869-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elz-residence-by-danube-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elz-residence-by-danube-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":42535,"type":"project","lang":"ru","name":"Empire Estates","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/empire-estates-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/empire-estates-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/empire-estates-arjan/"},"developer":{"name":"Empire Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/empire-developments-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.058443,"lng":55.236339},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":60,"last_inspection":"2026-06-19"},"dld":{"project_number":"2778","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":344,"inspections":[{"date":"2023-09-18","completion_percent":0},{"date":"2025-01-15","completion_percent":1.77},{"date":"2025-05-29","completion_percent":7.47},{"date":"2025-10-17","completion_percent":21.02},{"date":"2026-01-19","completion_percent":35.32},{"date":"2026-04-27","completion_percent":42.64},{"date":"2026-06-19","completion_percent":60}],"pace":{"percent_per_month":4.84,"basis_from":"2025-10-17","basis_to":"2026-06-19","projected_completion":"2027-02-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":325,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17634,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":90,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":146,"median_price_aed":806298,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":19666},{"type":"1 bedroom","deals":120,"median_price_aed":1338487,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":16126},{"type":"2 bedrooms","deals":44,"median_price_aed":2349186,"median_size_sqm":153,"aed_per_sqm":15354},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":3601890,"median_size_sqm":291,"aed_per_sqm":12378}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":325,"last_12m":{"n":90,"median_price_aed":1300797,"median_aed_sqm":18971,"median_aed_sqft":1762,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":127,"median_price_aed":1271812,"median_aed_sqm":17483,"median_aed_sqft":1624,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":154,"median_price_aed":1038591,"median_aed_sqm":17417,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":138,"median_price_aed":1307524,"median_aed_sqm":17937,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":31,"median_price_aed":1338487,"median_aed_sqm":19319,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":1408000,"median_aed_sqm":18471,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":30,"median_price_aed":1390000,"median_aed_sqm":17483,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_price_aed":1285000,"median_aed_sqm":17684,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":70,"median_price_aed":1266504,"median_aed_sqm":18486,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_price_aed":1338487,"median_aed_sqm":19319,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":999999,"median_aed_sqm":19795,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":21533,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.1,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":22853,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.8,"price_aed":1749777,"aed_per_sqm":21133,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.9,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":17219,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41,"price_aed":882000,"aed_per_sqm":21533,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","area_sqm":57.7,"price_aed":2298773,"aed_per_sqm":39826,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.9,"price_aed":999999,"aed_per_sqm":24456,"market":"primary"},{"date":"2026-06-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.1,"price_aed":780000,"aed_per_sqm":18992,"market":"primary"},{"date":"2026-06-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.9,"price_aed":980000,"aed_per_sqm":23943,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":788000},"payment_plan":{"split":"56/44 (1% Monthly)","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 100%"},"building":{"units":344},"unit_types":[{"label":"3 BED APARTMENT WITH PRIVATE POOL","bedrooms":3},{"label":"2 BED APARTMENT WITH PRIVATE POOL & MAID ROOM","bedrooms":2},{"label":"1 BED APARTMENT","bedrooms":1},{"label":"STUDIO","bedrooms":0},{"label":"SKY VILLA TYPE A (DUPLEX ON PODIUM FLOOR)"},{"label":"SKY VILLA TYPE B (DUPLEX ON 8TH FLOOR)"}],"amenities":["Lagoon-type temperature-controlled swimming pool","Pool lounge","Ledge loungers","Kids' pool","Jacuzzi","Waterfall","Outdoor kids play area","BBQ area","Paddle tennis court","Walking and jogging track","Outdoor gazebo sitting areas","Business centre","Snooker","Table tennis","Table football","Guest lounge","Backyard café","Private swimming pool","Private courtyard","Private garden","Sky pool","Sky courtyard","Exclusive drop-off area","Safe pedestrian entrance","Free parking","Double-height branded lobby","Sky gym","Steam room","Sauna room","Male and female changing rooms","Lockers room","Smart elevators","Cargo/service elevator","Intelligent security","Home automation"],"description":"Empire Estates — один жилой комплекс в Arjan, в Al Barsha South Third, включающий 344 резиденции. Проект реализует Empire Developments; он активен и зафиксирован на уровне готовности 60.00% по результатам инспекции от 19 June 2026. Завершение запланировано на Q4 2026, а датой завершения проекта указано 31 December 2026.\n\nПроект\n\nEmpire Estates запланирован как здание B+G+9+R: цокольный этаж, первый этаж, девять верхних этажей и крыша. Проект стартовал 1 January 2024 и имеет зарегистрированную общую площадь 26,983.72. Его 344 резиденции расположены в одном здании в Arjan — многофункциональном районе в зоне Al Barsha South в Dubai. Зона прибытия на первом этаже включает эксклюзивную площадку высадки, пешеходный вход и брендированное лобби двойной высоты. В здании также предусмотрены брендированные коридоры, три умных пассажирских лифта и один грузовой и сервисный лифт. В перечень заявленных характеристик проекта входят интеллектуальная система безопасности и домашняя автоматизация.\n\nРезиденции и частные открытые пространства\n\nВ перечень резиденций входят студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями, частным бассейном и комнатой для прислуги, а также апартаменты с тремя спальнями и частным бассейном. Empire Estates также включает два формата двухуровневых Sky Villa. Sky Villa Type A расположены на подиумном этаже и включают частный плавательный бассейн, частный внутренний двор и частный сад. Sky Villa Type B — это двухуровневые резиденции на восьмом этаже с небесным бассейном и небесным внутренним двором. В графике резиденций проекта также указаны апартаменты с тремя спальнями и частными бассейнами. Для каждых апартаментов предусмотрена бесплатная парковка.\n\nБассейн, фитнес и зоны отдыха\n\nЦентром зоны отдыха является бассейн лагунного типа с регулируемой температурой, водопадом, зоной отдыха у бассейна и шезлонгами на мелководье. Предусмотрены отдельный детский бассейн, джакузи, открытая детская игровая площадка и открытые зоны отдыха в беседках. Среди спортивных объектов — корт для падел-тенниса, дорожка для прогулок и бега, а также sky gym. Велнес-зона включает парные, сауну, мужские и женские раздевалки и помещение с шкафчиками. Крытые общественные и досуговые пространства включают бизнес-центр, гостевую лаунж-зону, backyard café, снукер, настольный теннис и настольный футбол. В перечень удобств также входит зона BBQ.\n\nРасположение в Arjan\n\nEmpire Estates расположен в Arjan-Dubailand, в Al Barsha South Third. Время в пути до Dubai Miracle Garden указано как две минуты, до Global Village — 15 minutes, а до Mall of the Emirates — 18 minutes. Также заявлено 17 minutes до Dubai Marina, 22 minutes до Burj Khalifa, 15 minutes до Palm Jumeirah, 24 minutes до Dubai Hills Mall и 30 minutes до Dubai International Airport. Expo 2020 указан в 10 minutes, Dubai World Central Airport — в 24 minutes, Jebel Ali Port — в 28 minutes, а Arabian Ranches — в 28 minutes. Среди ближайших местных парков — Arjan Activities Park в 0,3 км, Arjan Family Park в 0,4 км и Diamond Park Arjan в 0,5 км.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nДля Empire Estates предусмотрена структура оплаты 56/44. Согласно заявленному плану, 56% выплачиваются в период строительства ежемесячными взносами по 1%, а оставшиеся 44% — после передачи ключей. В характеристиках проекта также указаны отсутствие разового платежа и предварительно одобренное финансирование от застройщика с нулевой процентной ставкой. Дата завершения — 31 December 2026, что соответствует заявленному сроку передачи ключей в Q4 2026. Последний зарегистрированный статус проекта — активный, с уровнем готовности 60.00% по результатам инспекции от 19 June 2026. Зарегистрированная дата начала проекта — 1 January 2024.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Empire Estates выступает Empire Developments. Проект включает 344 резиденции в Arjan, а его плановая дата завершения — 31 December 2026. Empire Developments связан со структурой оплаты, по которой 56% платежей вносятся в период строительства, а 44% — после передачи ключей. В проекте предусмотрены домашняя автоматизация, интеллектуальная система безопасности, умные пассажирские лифты и отдельный грузовой и сервисный лифт. Перечень удобств включает бассейн, фитнес-, велнес-, детские игровые, деловые и общественные пространства, а также частные бассейны, внутренние дворы и сады в отдельных типах резиденций.","faq":[{"q":"Кто застройщик Empire Estates?","a":"Застройщиком Empire Estates является Empire Developments."},{"q":"Где расположен Empire Estates?","a":"Empire Estates расположен в Arjan-Dubailand, в Al Barsha South Third в Dubai."},{"q":"Каков статус завершения Empire Estates?","a":"Empire Estates активен и был зафиксирован на уровне готовности 60.00% по результатам инспекции от 19 June 2026."},{"q":"Когда передача ключей в Empire Estates?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026. Дата завершения проекта — 31 December 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Empire Estates?","a":"Структура оплаты — 56/44: 56% в период строительства ежемесячными взносами по 1% и 44% после передачи ключей."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Empire Estates?","a":"В перечень резиденций входят студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и частными бассейнами и комнатами для прислуги, апартаменты с тремя спальнями и частными бассейнами, а также двухуровневые Sky Villa."},{"q":"Сколько резиденций в Empire Estates?","a":"Empire Estates включает 344 резиденции в одном здании."},{"q":"Какие удобства есть в Empire Estates?","a":"Удобства включают бассейн лагунного типа с регулируемой температурой, детский бассейн, джакузи, корт для падел-тенниса, дорожку для прогулок и бега, sky gym, сауну, парные, бизнес-центр и зону BBQ."},{"q":"Что находится рядом с Empire Estates?","a":"Dubai Miracle Garden указан в двух минутах пути, Global Village — в 15 minutes, а Mall of the Emirates — в 18 minutes. Arjan Activities Park находится в 0.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/empire-estates__wp42533__pdf-gallery-015.webp","width":1416,"height":717},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/empire-estates__wp42533__pdf-gallery-004.webp","width":1846,"height":1039,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/empire-estates__wp42533__pdf-gallery-033.webp","width":1107,"height":554,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/empire-estates__wp42533__pdf-gallery-010-1.webp","width":1508,"height":754,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/empire-estates__wp42533__pdf-gallery-032.webp","width":1130,"height":565,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/empire-estates__wp42533__pdf-gallery-008.webp","width":1587,"height":794,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/empire-estates__wp42533__pdf-gallery-020.webp","width":1406,"height":703,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/empire-estates__wp42533__pdf-gallery-011.webp","width":1401,"height":788,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/empire-estates__wp42533__pdf-gallery-021.webp","width":1403,"height":702,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/empire-estates__wp42533__pdf-gallery-034.webp","width":1000,"height":532,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/empire-estates__wp42533__pdf-gallery-010.webp","width":1404,"height":790,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/empire-estates__wp42533__pdf-gallery-019.webp","width":1408,"height":704,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/empire-estates__wp42533__pdf-gallery-018.webp","width":1417,"height":709,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/empire-estates__wp42533__pdf-gallery-024.webp","width":1208,"height":604,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/empire-estates__wp42533__pdf-gallery-009.webp","width":1057,"height":1057,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/empire-estates__wp42533__pdf-gallery-014.webp","width":1012,"height":1012,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/empire-estates__wp42533__pdf-gallery-017.webp","width":1003,"height":1003,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/empire-estates__wp42533__pdf-gallery-016.webp","width":1422,"height":711,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/empire-estates__wp42533__pdf-gallery-026.webp","width":1179,"height":590,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/empire-estates__wp42533__pdf-gallery-029.webp","width":1000,"height":667,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/empire-estates__wp42533__pdf-gallery-022.webp","width":1000,"height":750,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/empire-estates__wp42533__pdf-gallery-023.webp","width":1209,"height":605,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/empire-estates__wp42533__pdf-gallery-030.webp","width":1000,"height":667,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/empire-estates-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/empire-estates-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42539,"type":"project","lang":"ru","name":"Floarea Grande","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-grande-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-grande-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/floarea-grande-arjan/"},"developer":{"name":"Mashriq Elite Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mashriq-elite-developments-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.063867,"lng":55.232253},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":48.2,"last_inspection":"2026-08-14"},"dld":{"project_number":"3494","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":222,"inspections":[{"date":"2025-01-16","completion_percent":0},{"date":"2025-05-29","completion_percent":2.48},{"date":"2025-10-08","completion_percent":8.97},{"date":"2026-01-29","completion_percent":16.67},{"date":"2026-05-06","completion_percent":33.98},{"date":"2026-08-14","completion_percent":48.2}],"pace":{"percent_per_month":3.85,"basis_from":"2025-10-08","basis_to":"2026-08-14","projected_completion":"2027-09-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":222,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16753,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":15,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":122,"median_price_aed":683100,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":17078},{"type":"1 bedroom","deals":80,"median_price_aed":1110000,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":14231},{"type":"2 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":1623600,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":13308},{"type":"3 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":1830510,"median_size_sqm":139,"aed_per_sqm":13169}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":222,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":725000,"median_aed_sqm":17963,"median_aed_sqft":1669,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":205,"median_price_aed":725000,"median_aed_sqm":16623,"median_aed_sqft":1544,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":215,"median_price_aed":725000,"median_aed_sqm":16719,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":712950,"median_aed_sqm":17809,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2018-Q2","n":1},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q1","n":22,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":16543,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":133,"median_price_aed":1070000,"median_aed_sqm":14807,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":46,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":17037,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":725000,"median_aed_sqm":18009,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":705600,"median_aed_sqm":17809,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.7,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":17973,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":1145000,"aed_per_sqm":15413,"market":"primary"},{"date":"2026-02-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.6,"price_aed":705600,"aed_per_sqm":17809,"market":"primary"},{"date":"2026-01-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.7,"price_aed":712950,"aed_per_sqm":17963,"market":"primary"},{"date":"2026-01-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.6,"price_aed":705600,"aed_per_sqm":17809,"market":"primary"},{"date":"2025-12-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.8,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":13953,"market":"primary"},{"date":"2025-12-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.6,"price_aed":669600,"aed_per_sqm":16901,"market":"primary"},{"date":"2025-12-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.4,"price_aed":730050,"aed_per_sqm":18510,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":650000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":222},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Grand vertical garden with water feature","Spacious balconies","Natural garden atrium","Boutique entrance","Grand reception lobby","Panoramic elevators","EV charging station","Smart home system with Alexa voice assistant","ANPR car parking system","Grand swimming pool","Outdoor kids play area","Gym","Steam and sauna","Yoga studio","Clubhouse","BBQ courtyard","Indoor kids play area"],"description":"Floarea Grande — действующий жилой проект от Mashriq Elite Developments в Arjan, Dubai. Проект, состоящий из одного здания, включает 222 апартамента: от студий до резиденций с одной, двумя и тремя спальнями. По состоянию на 6 May 2026 строительство было завершено на 33.98%, а дата завершения проекта — 14 August 2027.\n\nО проекте\n\nFloarea Grande запланирован как жилое здание с подземным этажом, первым этажом, девятью этажами и уровнем крыши. Проект состоит из одного здания и включает 222 резиденции. В нём представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В дизайне предусмотрены большой вертикальный сад с водным элементом, природный садовый атриум, бутик-входная зона и просторное лобби ресепшен. Панорамные лифты входят в состав общих зон прибытия и передвижения по зданию. В апартаментах предусмотрены просторные балконы, европейская плитка на полу, европейская бытовая техника, европейские акцентные стены и встроенные шкафы с элементами из дерева и стекла. Включена система умного дома с голосовым помощником Alexa, позволяющая управлять освещением, температурой, развлечениями и безопасностью голосовыми командами или со смартфона.\n\nКоллекция апартаментов и интерьеры\n\nКоллекция апартаментов Floarea Grande включает студии и резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Каждая резиденция спроектирована со встроенными шкафами, европейской плиткой на полу и европейской бытовой техникой. Среди элементов интерьера — европейские акцентные стены и дизайнерские интерьеры, призванные сочетать практичную планировку помещений с готовыми жилыми пространствами. Просторные балконы дополняют апартаменты частными открытыми зонами. Система умного дома включает голосовое управление Alexa и предназначена для контроля освещения, температуры, развлечений и безопасности. Жилая часть проекта размещена в здании на 222 квартиры, формируя определённую коллекцию апартаментов, а не многозданный комплекс.\n\nУдобства и общие пространства\n\nВ Floarea Grande предусмотрены большой бассейн, тренажёрный зал, парная, сауна и студия йоги. Резиденты также получат доступ к клубному дому и внутреннему двору с зоной BBQ. Для детей предусмотрены открытая и крытая игровые площадки. Ландшафтные пространства здания включают большой вертикальный сад с водным элементом и природный садовый атриум. Зоны прибытия включают бутик-вход, просторное лобби ресепшен и панорамные лифты. Автомобильная инфраструктура включает станцию зарядки EV и систему парковки ANPR, использующую автоматическое распознавание номерных знаков для доступа на парковку. Эти удобства интегрированы в жилое здание в Arjan.\n\nРасположение в Arjan\n\nFloarea Grande расположен в Arjan, в районе Al Barsha South города Dubai. Arjan находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311, и Umm Suqeim Road, D63. Проект расположен в 0,2 км от Arjan Community Park North, в 0,3 км от Diamond Park Arjan и в 0,7 км от Arjan Community Park. Расстояние до Dubai Miracle Garden составляет 1,3 км, а до Cinepolis at Circle Mall — 1,7 км. The Els Golf Club находится в 3,6 км от проекта, а Arabian Ranches Golf Club — в 3,9 км. Mall of the Emirates расположен в 7,6 км от Arjan, а Dubai Marina — в 10,3 км.\n\nПлан оплаты и завершение строительства\n\nСтартовая цена Floarea Grande составляет AED 650,000. План оплаты структурирован по схеме 50/50: 20% вносится при бронировании, 30% — в ходе строительства в рамках первого—третьего платежей, а оставшиеся 50% — при передаче ключей. Проект является действующим и был завершён на 33.98% на момент инспекции 6 May 2026. Дата начала проекта — 15 February 2025, дата завершения — 14 August 2027. Номер проекта Floarea Grande — 3494.\n\nMashriq Elite Developments\n\nMashriq Elite Developments — девелопер Floarea Grande. Проект компании Floareá Residence был запущен в September 2023 и предшествовал Floarea Grande, который стал её третьим жилым проектом. Floarea Grande продолжает деятельность девелопера в сфере жилой недвижимости в Arjan, представляя собой жилое здание на 222 квартиры. Планируемый выбор резиденций включает студии и апартаменты с количеством спален до трёх, а общие удобства включают бассейн, тренажёрный зал, студию йоги, клубный дом, детские игровые зоны, парную, сауну и внутренний двор с зоной BBQ. Среди особенностей здания также садовый атриум, вертикальный сад с водным элементом, панорамные лифты, станция зарядки EV, система умного дома и система доступа на парковку ANPR.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Floarea Grande?","a":"Девелопером Floarea Grande является Mashriq Elite Developments."},{"q":"Где расположен Floarea Grande?","a":"Floarea Grande расположен в Arjan, Dubai, в районе Al Barsha South."},{"q":"Какова стартовая цена в Floarea Grande?","a":"Цены начинаются от AED 650,000."},{"q":"Когда ожидается завершение Floarea Grande?","a":"Дата завершения проекта — 14 August 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Floarea Grande?","a":"План оплаты — 50/50: 20% при бронировании, 30% в ходе строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Floarea Grande?","a":"Floarea Grande является действующим проектом и был завершён на 33.98% по состоянию на 6 May 2026."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Floarea Grande?","a":"Проект предлагает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько апартаментов в Floarea Grande?","a":"Floarea Grande включает 222 апартамента в одном жилом здании."},{"q":"Что находится рядом с Floarea Grande?","a":"Arjan Community Park North расположен в 0.2 km, Diamond Park Arjan — в 0.3 km, а Dubai Miracle Garden — в 1.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1290},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-025.webp","width":1578,"height":1116,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1362,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1357,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1357,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-022.webp","width":1332,"height":1776,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-023.webp","width":1242,"height":1755,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-026.webp","width":1580,"height":1090,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-021.webp","width":1332,"height":1776,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-028.webp","width":775,"height":1090,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1332,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-024.webp","width":1241,"height":1755,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-029.webp","width":775,"height":1090,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1303,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1321,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-030.webp","width":774,"height":1091,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-002.webp","width":1882,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-031.webp","width":774,"height":1090,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-032.webp","width":773,"height":1091,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-033.webp","width":773,"height":1091,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1477,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-008-1.webp","width":1920,"height":1357,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-grande__wp42537__pdf-gallery-027.webp","width":1403,"height":992,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-grande-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-grande-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":42543,"type":"project","lang":"ru","name":"Floarea Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-residence-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-residence-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/floarea-residence-arjan/"},"developer":{"name":"Mashriq Elite Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mashriq-elite-developments-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.064475,"lng":55.23143},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-08-14"},"dld":{"project_number":"2651","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":206,"inspections":[{"date":"2023-05-18","completion_percent":1.01},{"date":"2024-03-18","completion_percent":30.08},{"date":"2024-07-24","completion_percent":50.42},{"date":"2024-11-29","completion_percent":71.18},{"date":"2025-02-18","completion_percent":82.16},{"date":"2025-08-14","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":291,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13966,"resale_share_pct":25,"yoy_change_pct":15,"deals_last_12m":37,"gross_yield_pct":7.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":129,"median_price_aed":569250,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":14980},{"type":"1 bedroom","deals":133,"median_price_aed":885000,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":11645},{"type":"2 bedrooms","deals":27,"median_price_aed":1365000,"median_size_sqm":156,"aed_per_sqm":8750}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":291,"last_12m":{"n":37,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":17763,"median_aed_sqft":1650,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":56,"median_price_aed":880000,"median_aed_sqm":15513,"median_aed_sqft":1441,"resale_share_pct":59},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":91,"median_price_aed":843900,"median_aed_sqm":11794,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":110,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":12432,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":77,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":16272,"resale_share_pct":77},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":18107,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":6,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":16532,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":671300,"median_aed_sqm":16383,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":1035000,"median_aed_sqm":13801,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":21,"median_price_aed":1010000,"median_aed_sqm":14844,"resale_share_pct":76},{"period":"2025-Q4","n":43,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":16990,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":19216,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":18949,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":17176,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.4,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":18107,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.8,"price_aed":1130000,"aed_per_sqm":17176,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45,"price_aed":736000,"aed_per_sqm":16370,"market":"resale"},{"date":"2026-06-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.3,"price_aed":725000,"aed_per_sqm":18949,"market":"resale"},{"date":"2026-05-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.2,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":19654,"market":"resale"},{"date":"2026-04-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":17763,"market":"resale"},{"date":"2026-04-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.1,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":13966,"market":"resale"},{"date":"2026-02-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.2,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":19623,"market":"resale"}]},"rent":{"records":209,"last_12m":{"n":132,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1302},"by_year":[{"period":"2025","n":127,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":1341},{"period":"2026","n":82,"median_annual_rent_aed":76000,"median_rent_aed_sqm_year":1291}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":32,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1233},{"period":"2025-Q4","n":94,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":1385},{"period":"2026-Q1","n":22,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1304},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":1309},{"period":"2026-Q3","n":29,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1111},{"period":"2026-Q4","n":22,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1390}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76.3,"annual_rent_aed":87000,"aed_per_sqm_year":1141},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.2,"annual_rent_aed":54000,"aed_per_sqm_year":1413},{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.1,"annual_rent_aed":61200,"aed_per_sqm_year":1606},{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.1,"annual_rent_aed":53000,"aed_per_sqm_year":1390}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":545000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":206},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":411,"size_sqft_max":482},{"label":"One Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":824,"size_sqft_max":1276},{"label":"2-Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1159,"size_sqft_max":1676}],"amenities":["Infinity pool with sun shelf","Splash pad","Kids play room","Gym","Steam & sauna","Yoga studio","Clubhouse","BBQ courtyard","Central Park","Children’s swimming pool","Indoor playing area"],"description":"Floarea Residence — готовый жилой комплекс с апартаментами в Arjan, Dubailand, от Mashriq Elite Developments. Проект состоит из одного здания на 206 объектов: один подземный уровень, первый этаж, девять этажей и уровень крыши. Готовность составляет 100%, комплекс готов к заселению.\n\nО проекте\n\nFloarea Residence — жилой комплекс с апартаментами конфигурации 1B+G+9F+R: один подземный уровень, первый этаж, девять жилых этажей и уровень крыши. В проекте использованы бетонная конструкция, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. В одном здании в Arjan расположено 206 апартаментов. Это многофункциональный жилой и рекреационный район в зоне Al Barsha South в Dubai. Проект объединяет студии, резиденции с одной и двумя спальнями. В основе жилой концепции — открытые пространства, естественное освещение и современная отделка. Для студий предусмотрены варианты с видом на сообщество, бассейн и соседние удобства.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nДоступны студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Общая площадь студий — от 411 до 482 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 824 до 1,276 кв. фут, с двумя спальнями — от 1,159 до 1,676 кв. фут. Планировка студии площадью 411 кв. фут включает 342 кв. фут жилой площади и террасу площадью 69 кв. фут. Студия площадью 482 кв. фут включает 359 кв. фут жилой площади и террасу площадью 123 кв. фут. Планировки с одной спальней имеют общую площадь 824 кв. фут, 951 кв. фут и 1,276 кв. фут; площади жилой зоны и террасы различаются в зависимости от планировки.\n\nУдобства и общие пространства\n\nРезидентам доступны инфинити-бассейн с мелководной зоной для отдыха, детский бассейн и водная игровая площадка. В состав удобств также входят тренажёрный зал, парная, сауна и студия йоги. Для детей предусмотрены игровая комната и крытая игровая зона. Общие социальные пространства включают клубный дом и двор с зоной BBQ. Central Park является частью благоустроенной инфраструктуры проекта. Эти объекты объединяют водные зоны, фитнес, велнес, детский отдых и пространства для встреч на открытом воздухе в жилой среде здания.\n\nРасположение в Arjan\n\nFloarea Residence расположен в Arjan, в зоне Al Barsha South в Dubai и в рамках более масштабного мастер-плана DubaiLand. Arjan находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311, и Umm Suqeim Road, D63. Arjan Community Park North расположен в 0,3 км от проекта, Diamond Park Arjan — в 0,4 км, а Arjan Community Park — в 0,8 км. Расстояние до Dubai Miracle Garden составляет 1,4 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 1,6 км от комплекса. The Els Golf Club расположен в 3,6 км, а Arabian Ranches Golf Club — в 4,0 км.\n\nЦена, оплата и готовность\n\nСтартовая цена Floarea Residence составляет AED 545,000. Указанная структура оплаты: 20% в качестве первого взноса, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей. Проект начат 24 March 2023 и завершён 1 April 2025. Floarea Residence полностью готов, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%. Комплекс указан как готовый к заселению. Статус готовности относится ко всему проекту из 206 объектов, а не к отдельной частичной фазе или отдельному зданию.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Floarea Residence выступает Mashriq Elite Developments. Компания связана с жилым проектом на 206 объектов в Arjan. Floarea Residence — завершённый комплекс апартаментов со студиями, резиденциями с одной и двумя спальнями, а также общими объектами, включая бассейны, пространства для фитнеса и велнеса, детские зоны, клубный дом, двор с зоной BBQ и Central Park. Дата завершения проекта — 1 April 2025, а текущий статус строительства — готов на 100.00%.","faq":[{"q":"Кто девелопер Floarea Residence?","a":"Девелопером Floarea Residence выступает Mashriq Elite Developments."},{"q":"Где расположен Floarea Residence?","a":"Floarea Residence расположен в Arjan, Dubailand, в зоне Al Barsha South в Dubai."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Floarea Residence?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площади варьируются от 411 до 1,676 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Floarea Residence?","a":"Стартовая цена составляет AED 545,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Floarea Residence?","a":"Указанный план: 20% в качестве первого взноса, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Завершён ли Floarea Residence?","a":"Да. Floarea Residence завершён с зафиксированным коэффициентом готовности 100.00% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Floarea Residence?","a":"Зафиксированная дата завершения — 1 April 2025."},{"q":"Сколько объектов в Floarea Residence?","a":"Floarea Residence включает 206 объектов в одном жилом здании."},{"q":"Что находится рядом с Floarea Residence?","a":"Arjan Community Park North находится в 0.3 km, Dubai Miracle Garden — в 1.4 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 1.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42541.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-residence__wp42541__pdf-gallery-003.webp","width":1192,"height":844,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-residence__wp42541__pdf-gallery-010.webp","width":1191,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-residence__wp42541__pdf-gallery-012.webp","width":1190,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-residence__wp42541__pdf-gallery-013.webp","width":1214,"height":554,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-residence__wp42541__pdf-gallery-008.webp","width":1192,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-residence__wp42541__pdf-gallery-007.webp","width":1192,"height":844,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-residence-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-residence-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":42547,"type":"project","lang":"ru","name":"Gardens 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/gardens-2-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/gardens-2-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/gardens-2-arjan/"},"developer":{"name":"Iman Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/iman-developers-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.067778,"lng":55.239548},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":68.49,"last_inspection":"2025-12-16"},"dld":{"project_number":"2938","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":223,"inspections":[{"date":"2024-01-26","completion_percent":0},{"date":"2025-04-02","completion_percent":22.55},{"date":"2025-08-01","completion_percent":40.37},{"date":"2025-12-16","completion_percent":68.49}],"pace":{"percent_per_month":5.42,"basis_from":"2025-04-02","basis_to":"2025-12-16","projected_completion":"2026-06-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":251,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15810,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-9,"deals_last_12m":31,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":155,"median_price_aed":681209,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":17030},{"type":"1 bedroom","deals":53,"median_price_aed":1100274,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":14477},{"type":"2 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":1784277,"median_size_sqm":150,"aed_per_sqm":11895}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":251,"last_12m":{"n":31,"median_price_aed":765000,"median_aed_sqm":15633,"median_aed_sqft":1452,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":26,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":17183,"median_aed_sqft":1596,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":207,"median_price_aed":709731,"median_aed_sqm":15742,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":17,"median_price_aed":731640,"median_aed_sqm":16698,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":792000,"median_aed_sqm":15633,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":36,"median_price_aed":912852,"median_aed_sqm":16882,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":731640,"median_aed_sqm":17342,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":16698,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":715000,"median_aed_sqm":16567,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":16920,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":744444,"median_aed_sqm":16441,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":15347,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40,"price_aed":765000,"aed_per_sqm":19125,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.5,"price_aed":703852,"aed_per_sqm":17383,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.5,"price_aed":1275000,"aed_per_sqm":15096,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.6,"price_aed":913000,"aed_per_sqm":14826,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":149.8,"price_aed":1930000,"aed_per_sqm":12886,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","area_sqm":98.3,"price_aed":792000,"aed_per_sqm":8059,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.7,"price_aed":720000,"aed_per_sqm":18605,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.3,"price_aed":1231900,"aed_per_sqm":15347,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":650000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":223},"amenities":["Main entrance","Double-height lobby","Retail outlets","Working lounge","Lobby lounge","Lift lobby","Bicycle parking with wash area","Drop-off area","EV charging station","Residents parking","Parking for people of determination","Infinity pool","Baja shelf","Sunken seating area","Pool sun loungers area","Kids pool","Outdoor seating area","Leisure deck","Meditation area","Splash pad","Rooftop infinity pool","Outdoor kids play area","Indoor kids play area","Indoor weight training zone","Sauna and steam room","BBQ and seating area","Swimming pool bar","Rooftop seating","Club house","Pool table","Foosball table","Arcade gaming","Indoor cardio zone","Library wall","Lounge seating","Female and male changing room","Fitness centre"],"description":"Gardens 2 — жилой и торговый проект на 223 объекта от Iman Developers в Arjan, в составе Al Barsha South Third. Проект включает подземный этаж, первый этаж, пять жилых этажей и уровень крыши. Он активен, его готовность составляет 68.49%, а дата завершения — 30 December 2025.\n\nПроект и его дизайн\n\nGardens 2 — однозданийный проект, спроектированный как торгово-жилое здание с подземным этажом, первым этажом, пятью этажами и крышей. Резиденции спланированы с акцентом на естественное освещение, зелень и умные технологии, призванные упростить повседневную жизнь и способствовать энергосбережению. Входные зоны включают главный вход, лобби двойной высоты, лаундж в лобби, лифтовой холл и зону высадки пассажиров. В здании также предусмотрены торговые точки, рабочий лаундж, парковка для велосипедов с зоной мойки, парковка для резидентов, парковка для людей с ограниченными возможностями и станция зарядки EV. Всего в Gardens 2 насчитывается 223 объекта.\n\nРезиденции в Gardens 2\n\nGardens 2 предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В дизайне резиденций естественное освещение и зелень выступают центральными элементами, а в дома интегрированы умные технологии. Жилая концепция проекта сочетает современные интерьеры с общими зонами отдыха, фитнеса и семейными удобствами по всему зданию. Заявленная стартовая цена в Gardens 2 составляет AED 650,000. Проект расположен в Arjan — многофункциональном районе в Al Barsha South, где есть жилые здания, торговые участки и места для отдыха.\n\nБассейны, отдых и семейные удобства\n\nЗона отдыха включает инфинити-бассейн, полку Baja, зону утопленных сидений, шезлонги у бассейна, детский бассейн, места для отдыха на открытом воздухе и водную игровую площадку. В Gardens 2 также предусмотрена зона для медитации. На крыше резидентам доступны второй инфинити-бассейн, места для отдыха на крыше, бар у бассейна и зона BBQ с местами для отдыха. Семейные удобства включают крытые и открытые игровые зоны для детей. В клубном доме есть бильярдный стол, стол для настольного футбола, аркадные игры, библиотечная стена и лаундж-сиденья. Эти пространства организованы наряду с крытыми и открытыми зонами для отдыха и общения.\n\nПространства для фитнеса и велнеса\n\nGardens 2 включает фитнес-центр с крытой зоной силовых тренировок и крытой кардиозоной. Велнес-удобства включают сауну и парную, а женские и мужские раздевалки обслуживают фитнес- и бассейновые зоны. Зона для медитации является частью предложения для отдыха, а на крыше объединены бассейн, места для отдыха и зона BBQ. Эти удобства дополняют два инфинити-бассейна, детский бассейн и водную игровую площадку. В программу удобств также входят рабочий лаундж и лаундж в лобби, обеспечивая отдельные общие пространства в здании.\n\nРасположение в Arjan и ближайшие объекты\n\nGardens 2 расположен в Arjan, в районе Al Barsha South в Dubai. Dubai Miracle Garden, Dubai Butterfly Garden и Mediclinic Parkview Hospital находятся в 2 км от проекта каждый. Safa Community & Senior Schools находятся в 3 км, а Dubai Hills Mall — в 6 км. Mall of the Emirates находится в 10 км, а Burj Khalifa — в 19 км. Palm Jumeirah и King’s College Hospital London находятся в 16 км каждый. Dubai Expo City расположен в 20 км, JBR The Walk — в 16 км, а Dubai Airport (DXB) — в 36 км.\n\nПлан оплаты, ход строительства и девелопер\n\nПлан оплаты предусматривает 20% при бронировании, 40% в ходе строительства и 40% при передаче ключей. Он представлен как план оплаты 60/40: 60% выплачиваются до передачи ключей, а 40% — при передаче ключей. Строительство Gardens 2 началось 20 April 2024, а зафиксированная дата завершения — 30 December 2025, что соответствует заявленной передаче ключей в Q4 2025. Проект активен, его зафиксированный уровень готовности составляет 68.49%. Iman Developers была основана в 2016. Среди её предыдущих проектов — Oxford Villas, Oxford Residences, Oxford Residences 2, Oxford Boulevard, Oxford 212, Oxford Terraces, Oxford Terraces 2, The Grove, Oxford Gardens и 10 Oxford.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Gardens 2?","a":"Девелопером Gardens 2 является Iman Developers, основанная в 2016."},{"q":"Где расположен Gardens 2?","a":"Gardens 2 расположен в Arjan, в составе Al Barsha South Third в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Gardens 2?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 650,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Gardens 2?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Gardens 2?","a":"План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 40% в ходе строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Gardens 2?","a":"Передача ключей заявлена на Q4 2025. Зафиксированная дата завершения — 30 December 2025."},{"q":"Каков статус строительства Gardens 2?","a":"Gardens 2 активен, а его зафиксированный уровень готовности составляет 68.49%."},{"q":"Сколько объектов в Gardens 2?","a":"Gardens 2 включает 223 объекта в одном здании."},{"q":"Что находится рядом с Gardens 2?","a":"Dubai Miracle Garden, Dubai Butterfly Garden и Mediclinic Parkview Hospital находятся в 2 km каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardens-2__wp42545__pdf-gallery-034.webp","width":856,"height":1241},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardens-2__wp42545__pdf-gallery-032.webp","width":1910,"height":1074,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardens-2__wp42545__pdf-gallery-030.webp","width":1919,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardens-2__wp42545__pdf-gallery-031.webp","width":1910,"height":1074,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardens-2__wp42545__pdf-gallery-020.webp","width":1909,"height":1273,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardens-2__wp42545__pdf-gallery-037.webp","width":792,"height":1243,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardens-2__wp42545__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardens-2__wp42545__pdf-gallery-039.webp","width":1138,"height":639,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardens-2__wp42545__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardens-2__wp42545__pdf-gallery-035.webp","width":765,"height":1333,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardens-2__wp42545__pdf-gallery-021.webp","width":1904,"height":1269,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardens-2__wp42545__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardens-2__wp42545__pdf-gallery-040.webp","width":1138,"height":639,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardens-2__wp42545__pdf-gallery-001.webp","width":1744,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardens-2__wp42545__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1019,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardens-2__wp42545__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1020,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardens-2__wp42545__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1084,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardens-2__wp42545__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardens-2__wp42545__pdf-gallery-006-1.webp","width":1920,"height":1467,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardens-2__wp42545__pdf-gallery-007.webp","width":1895,"height":1421,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardens-2__wp42545__pdf-gallery-038.webp","width":1138,"height":639,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardens-2__wp42545__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1504,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardens-2__wp42545__pdf-gallery-005.webp","width":1628,"height":1690,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardens-2__wp42545__pdf-gallery-016.webp","width":1910,"height":1284,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/gardens-2-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/gardens-2-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42551,"type":"project","lang":"ru","name":"Green Diamond One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/green-diamond-one-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/green-diamond-one-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/green-diamond-one-arjan/"},"developer":{"name":"Diamond Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/diamond-developer-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0634748,"lng":55.2306262},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2018-08-14"},"dld":{"project_number":"1892","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":194,"inspections":[{"date":"2017-08-07","completion_percent":24.77},{"date":"2017-11-21","completion_percent":45.19},{"date":"2018-01-10","completion_percent":56.74},{"date":"2018-08-14","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":265,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9268,"resale_share_pct":85,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":17,"gross_yield_pct":8.3,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":222,"median_price_aed":746707,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":9452},{"type":"3 bedrooms","deals":41,"median_price_aed":900000,"median_size_sqm":97,"aed_per_sqm":9278}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":265,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":11728,"median_aed_sqft":1090,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":24,"median_price_aed":925000,"median_aed_sqm":11665,"median_aed_sqft":1084,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":1},{"period":"2017","n":28,"median_price_aed":684626,"median_aed_sqm":8519,"resale_share_pct":4},{"period":"2018","n":62,"median_price_aed":726000,"median_aed_sqm":9079,"resale_share_pct":81},{"period":"2019","n":60,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":9444,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":14,"median_price_aed":704645,"median_aed_sqm":8071,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":11,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":8147,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":7,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":7801,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":22,"median_price_aed":770000,"median_aed_sqm":9067,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":25,"median_price_aed":890000,"median_aed_sqm":10905,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":20,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":11980,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":11665,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":910000,"median_aed_sqm":11475,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":11980,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":985000,"median_aed_sqm":12421,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":985000,"median_aed_sqm":12295,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1020000,"median_aed_sqm":12411,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1040000,"median_aed_sqm":13418,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":12610,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":11475,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":79.4,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":11342,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":91.5,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":11475,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":91.5,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":11475,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":79.3,"price_aed":925000,"aed_per_sqm":11665,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":96.5,"price_aed":1280000,"aed_per_sqm":13268,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":85.3,"price_aed":975000,"aed_per_sqm":11434,"market":"resale"},{"date":"2026-07-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":79.3,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":12610,"market":"resale"},{"date":"2026-06-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":79.3,"price_aed":930000,"aed_per_sqm":11728,"market":"resale"}]},"rent":{"records":782,"last_12m":{"n":89,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":971},"by_year":[{"period":"2019","n":38,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":755},{"period":"2020","n":83,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":625},{"period":"2021","n":104,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":578},{"period":"2022","n":129,"median_annual_rent_aed":51856,"median_rent_aed_sqm_year":633},{"period":"2023","n":120,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":728},{"period":"2024","n":126,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":911},{"period":"2025","n":107,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":962},{"period":"2026","n":75,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":969}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":24,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1025},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":911},{"period":"2025-Q3","n":36,"median_annual_rent_aed":84420,"median_rent_aed_sqm_year":948},{"period":"2025-Q4","n":24,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":987},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_annual_rent_aed":78750,"median_rent_aed_sqm_year":983},{"period":"2026-Q2","n":25,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":942},{"period":"2026-Q3","n":31,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":995},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":971}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":79.7,"annual_rent_aed":76000,"aed_per_sqm_year":953},{"date":"2026-10-03","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":96.5,"annual_rent_aed":99750,"aed_per_sqm_year":1034},{"date":"2026-10-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":79.3,"annual_rent_aed":77000,"aed_per_sqm_year":971},{"date":"2026-10-01","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":96.5,"annual_rent_aed":96000,"aed_per_sqm_year":995}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":721941},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":194},"unit_types":[{"label":"Type 1 | Inner 2 Bedroom Apartment","bedrooms":2,"size_sqft_min":854.12,"size_sqft_max":854.12},{"label":"Type 2 | Inner 2 Bedroom Apartment","bedrooms":2,"size_sqft_min":888.99,"size_sqft_max":888.99},{"label":"Type 3 | Inner 3 Bedroom Apartment","bedrooms":3,"size_sqft_min":986.3,"size_sqft_max":986.3},{"label":"Type 4 | Inner 2 Bedroom Apartment","bedrooms":2,"size_sqft_min":962.19,"size_sqft_max":962.19},{"label":"Type 5 | Inner 3 Bedroom Apartment","bedrooms":3,"size_sqft_min":1167.67,"size_sqft_max":1167.67},{"label":"Type 6 | Inner 2 Bedroom Apartment","bedrooms":2,"size_sqft_min":833.77,"size_sqft_max":833.77}],"amenities":["Temperature-controlled swimming pool","Multi-purpose deck area","Children’s play area","Fully-equipped gymnasium","Shaded parking areas","Solar panels","Electric vehicle charging stations","Grey water recycling plant"],"description":"Green Diamond One — готовый проект апартаментов от Diamond Developers в Arjan Community, Al Barsha South Third, Dubailand, Dubai. Проект включает 194 резиденции с двумя и тремя спальнями в двух восьмиэтажных жилых зданиях. 22 May 2018 он достиг 100% готовности и готов к заселению.\n\nПроект\n\nGreen Diamond One состоит из двух жилых зданий, каждое высотой в восемь этажей. Конфигурация зданий включает подземный, наземный, семь верхних этажей и уровень крыши; использованы бетонные конструкции, внутренняя и внешняя отделка. Всего в проекте 194 резиденции с планировками апартаментов с двумя и тремя спальнями. В Green Diamond One предусмотрены ресурсосберегающие системы в проекте и апартаментах, включая солнечные панели, LED-освещение, водосберегающую сантехнику, станции зарядки электромобилей и установку по переработке серой воды. В каждых апартаментах предусмотрены отдельные системы серой и чёрной воды. Заявленный сервисный сбор проекта составляет AED 4 за кв. фут.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nВ коллекции представлены апартаменты с двумя и тремя спальнями. Указанные внутренние площади двухспальных планировок составляют 833.77 кв. фут., 854.12 кв. фут., 888.99 кв. фут. и 962.19 кв. фут. Указанные внутренние площади трёхспальных планировок составляют 986.3 кв. фут. и 1,167.67 кв. фут. Таким образом, для апартаментов с двумя спальнями предусмотрено четыре зарегистрированных типа планировок, а для трёхспальных — два. Заявленная стартовая цена в проекте составляет AED 721,941. Эти резиденции находятся в завершённом жилом проекте в Arjan, а не в проекте с будущей передачей ключей.\n\nУдобства и экологичные решения\n\nОбщие удобства Green Diamond One включают бассейн с регулируемой температурой, многофункциональную зону на террасе, детскую игровую площадку и полностью оборудованный тренажёрный зал. В проекте предусмотрены крытые парковочные зоны. Среди экологичных решений проекта — солнечные панели и станции зарядки электромобилей. Водная инфраструктура включает водосберегающую сантехнику, отдельные системы серой и чёрной воды в каждых апартаментах, а также установку по переработке серой воды. LED-освещение также используется на всей территории проекта. Эти решения дополняют жилую инфраструктуру проекта, включающую бассейн, террасу, тренажёрный зал и детскую игровую площадку.\n\nРасположение в Arjan\n\nGreen Diamond One расположен в Arjan Community, Al Barsha South Third, в Dubailand, Dubai. Dubai Miracle Garden находится в 2 minutes. Mall of the Emirates — в 12 minutes, а Dubai Marina, Downtown Dubai и The Dubai Mall — каждый в 15 minutes. The Palm Jumeirah также находится в 15 minutes, а Dubai International Airport — в 25 minutes. Arjan Community Park North и Diamond Park Arjan расположены каждый в 0,4 км от проекта. Arjan Community Park находится в 0,9 км. Для Dubai Miracle Garden также указано расстояние 1,5 км от Green Diamond One.\n\nМестные сервисы и места для отдыха\n\nLulu Express Freshmarket, Al Madina Supermarket и Heartland Supermarket находятся каждый в 0,3 км от Green Diamond One. Aysa Cafe, Bao Kitchen, Popolare Positano и Grill Craft также расположены каждый в 0,3 км. Медицинская клиника Oliver Myla и Al Nahrain Pharmacy находятся в 0,4 км от проекта. Cinepolis в Circle Mall расположен в 1,5 км, Reel Cinemas в The Springs Souk — в 3,8 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 6,7 км. The Els Golf Club находится в 3,5 км от Green Diamond One, Arabian Ranches Golf Club — в 4,1 км, а Trump International Golf Club — в 4,9 км.\n\nСрок сдачи и информация о покупке\n\nСтроительство Green Diamond One началось 10 February 2017 и было завершено 22 May 2018. Статус строительства — завершён, коэффициент готовности составляет 100%. Резиденции готовы к заселению. Заявленная стартовая цена составляет AED 721,941, а указанный первый взнос — 0%. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Как завершённый проект, Green Diamond One позволяет покупателям рассмотреть готовое сообщество апартаментов с двумя и тремя спальнями в Arjan, где уже предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, детская игровая площадка, крытая парковка и экологичные системы.\n\nDiamond Developers\n\nПроект Green Diamond One реализован Diamond Developers. Основанная в 2003, Diamond Developers уделяет внимание устойчивому развитию, инновациям и качеству в своём портфеле жилой и офисной недвижимости. Green Diamond One отражает этот подход благодаря солнечным панелям, станциям зарядки электромобилей, LED-освещению, водосберегающей сантехнике, отдельным системам серой и чёрной воды и установке по переработке серой воды. Завершённый проект объединяет эти решения в двух восьмиэтажных жилых зданиях с 194 резиденциями с двумя и тремя спальнями в Arjan Community.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Green Diamond One?","a":"Green Diamond One реализован Diamond Developers."},{"q":"Где расположен Green Diamond One?","a":"Green Diamond One находится в Arjan Community, Al Barsha South Third, Dubailand, Dubai."},{"q":"Готов ли Green Diamond One к заселению?","a":"Да. Проект завершён, достиг 100% готовности 22 May 2018 и готов к заселению."},{"q":"Сколько резиденций в Green Diamond One?","a":"Проект включает 194 резиденции с двумя и тремя спальнями в двух восьмиэтажных зданиях."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Green Diamond One?","a":"В проекте представлены апартаменты с двумя и тремя спальнями. Указанные площади варьируются от 833.77 sq. ft. до 1,167.67 sq. ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Green Diamond One?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 721,941."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Green Diamond One?","a":"Указанный первый взнос составляет 0%. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу."},{"q":"Какие удобства предлагает Green Diamond One?","a":"Инфраструктура включает бассейн с регулируемой температурой, многофункциональную зону на террасе, детскую игровую площадку, полностью оборудованный тренажёрный зал и крытые парковочные зоны."},{"q":"Что находится рядом с Green Diamond One?","a":"Dubai Miracle Garden находится в 2 minutes, а Mall of the Emirates — в 12 minutes. Dubai Marina, Downtown Dubai, The Dubai Mall и The Palm Jumeirah расположены каждый в 15 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/green-diamond-one__wp42549__pdf-gallery-006.webp","width":1344,"height":625},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/green-diamond-one__wp42549__pdf-gallery-005.webp","width":1268,"height":757,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/green-diamond-one__wp42549__pdf-gallery-008.webp","width":1303,"height":624,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/green-diamond-one__wp42549__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1253,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/green-diamond-one-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/green-diamond-one-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42555,"type":"project","lang":"ru","name":"Jewelz by Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/jewelz-by-danube-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/jewelz-by-danube-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/jewelz-by-danube-arjan/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06480789,"lng":55.24055099},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-10-30"},"dld":{"project_number":"2027","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":463,"inspections":[{"date":"2018-09-06","completion_percent":0.2},{"date":"2018-12-13","completion_percent":3.39},{"date":"2019-03-20","completion_percent":17.02},{"date":"2019-06-17","completion_percent":22.47},{"date":"2020-01-13","completion_percent":31.48},{"date":"2020-06-03","completion_percent":31.55},{"date":"2020-10-22","completion_percent":31.8},{"date":"2021-10-26","completion_percent":30.8},{"date":"2022-07-25","completion_percent":35.6},{"date":"2022-11-15","completion_percent":45.04},{"date":"2023-01-18","completion_percent":52.65},{"date":"2023-05-08","completion_percent":88.18},{"date":"2023-09-26","completion_percent":98.08},{"date":"2023-10-30","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":653,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12500,"resale_share_pct":27,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":34,"gross_yield_pct":7.7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":455,"median_price_aed":502080,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":12874},{"type":"1 bedroom","deals":140,"median_price_aed":870000,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":11154},{"type":"2 bedrooms","deals":57,"median_price_aed":1135000,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":11019}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":653,"last_12m":{"n":34,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":14773,"median_aed_sqft":1372,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":62,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":14399,"median_aed_sqft":1338,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2018","n":328,"median_price_aed":497610,"median_aed_sqm":12429,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":24,"median_price_aed":510000,"median_aed_sqm":12552,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":14,"median_price_aed":829797,"median_aed_sqm":11636,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":57,"median_price_aed":873180,"median_aed_sqm":11086,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":51,"median_price_aed":503000,"median_aed_sqm":12170,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":93,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":13768,"resale_share_pct":97},{"period":"2025","n":61,"median_price_aed":590000,"median_aed_sqm":14358,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":23,"median_price_aed":612480,"median_aed_sqm":14773,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":22,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":14593,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":585000,"median_aed_sqm":14399,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":590000,"median_aed_sqm":14157,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":14717,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":615000,"median_aed_sqm":15357,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":11019,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":14792,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":880000,"median_aed_sqm":11758,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":14585,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.4,"price_aed":880000,"aed_per_sqm":11226,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.1,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":11758,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":15902,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.3,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":14773,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.2,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":14792,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.3,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":14013,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.2,"price_aed":612480,"aed_per_sqm":15609,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1043,"last_12m":{"n":340,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1144},"by_year":[{"period":"2023","n":18,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1282},{"period":"2024","n":360,"median_annual_rent_aed":49000,"median_rent_aed_sqm_year":1154},{"period":"2025","n":380,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1179},{"period":"2026","n":285,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1128}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":119,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1188},{"period":"2025-Q2","n":87,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1154},{"period":"2025-Q3","n":92,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1158},{"period":"2025-Q4","n":82,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1205},{"period":"2026-Q1","n":95,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1224},{"period":"2026-Q2","n":58,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1146},{"period":"2026-Q3","n":99,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1070},{"period":"2026-Q4","n":33,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":1070}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.2,"annual_rent_aed":47250,"aed_per_sqm_year":1204},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.1,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1280},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.3,"annual_rent_aed":43000,"aed_per_sqm_year":1095},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":102.1,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":833}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":570000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":463},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":405,"size_sqft_max":433,"price_from_aed":500000},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":839,"size_sqft_max":863,"price_from_aed":850000},{"label":"2 Bedrooms","bedrooms":2,"size_sqft_min":1094,"size_sqft_max":1116,"price_from_aed":1100000}],"amenities":["Indoor gym","Steam room","Sauna","Massage bathtub","Swimming pool","Party hall","Multi-purpose hall","Barbecue deck","Badminton court","Paddle tennis court","Jogging track","Surveillance system","Access control","Covered car parking"],"description":"Jewelz by Danube — готовый жилой комплекс апартаментов от Danube Properties в Arjan, Dubai. Проект включает 463 жилых объекта: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Он завершён на 100% и готов к заселению.\n\nГотовый жилой комплекс\n\nJewelz by Danube представляет собой одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, двумя подиумными уровнями и ещё 13 этажами. Строительство комплекса завершено, зафиксированная дата завершения — 30 October 2023. Все 463 резиденции расположены в здании с входом с дороги на первом этаже и двумя подиумными уровнями, отведёнными под парковку. К западу от комплекса находится благоустроенный парк. Из резиденций на уровне 5 и выше открывается вид на Miracle Garden. Апартаменты полностью меблированы, а проект зарегистрирован в Dubai Land Department.\n\nВыбор апартаментов и площади\n\nЖилая коллекция включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 405 до 433 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней — от 839 до 863 кв. фут, а с двумя спальнями — от 1,094 до 1,116 кв. фут. Всего в проекте представлено 463 жилых объекта трёх типов планировок. В предложение входят полностью меблированные апартаменты с единым уровнем отделки во всём комплексе. Указанная стартовая цена Jewelz by Danube составляет AED 570,000.\n\nУдобства в Jewelz\n\nВ Jewelz by Danube предусмотрены бассейн, крытый тренажёрный зал, парная, сауна и ванна для массажа. Среди общих внутренних пространств — зал для вечеринок и многофункциональный зал. На открытом воздухе и для активного отдыха доступны зона для барбекю, корт для бадминтона, корт для падел-тенниса и беговая дорожка. В здании также предусмотрена крытая парковка: первый этаж и два подиума отведены под парковочные места. Среди мер безопасности — система видеонаблюдения и контроль доступа. Все эти удобства находятся в готовом жилом комплексе в Arjan.\n\nРасположение в Arjan и объекты поблизости\n\nJewelz by Danube расположен в Arjan — многофункциональном жилом и развлекательном районе Dubai в зоне Al Barsha South. Dubai Miracle Garden находится в 0,5 км от комплекса, Arjan Community Park — в 0,4 км, Arjan East Park — в 0,5 км, а Arjan Family Park — в 0,6 км. City Centre Al Barsha указан в двух минутах езды. Для повседневных покупок рядом есть Hello Mart в 0,1 км и Carrefour Market в 0,2 км. Life Pharmacy также находится в 0,2 км от проекта. Cinepolis в Circle Mall расположен в 2,7 км, а Arabian Ranches Golf Club — в 2,9 км.\n\nДорожное сообщение и аэропорты\n\nПроект находится в одной минуте от Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и в семи минутах от Sheikh Zayed Road. Mall of the Emirates Metro Station указана в семи минутах езды. Dubai International Airport расположен в 25 минутах, а Dubai World Central, также известный как Al Maktoum International Airport, — в 30 минутах. Arjan находится у пересечения Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road, а к югу от него расположен Dubai Motor City. Расположение комплекса обеспечивает близость к сложившемуся району апартаментов с торговыми участками и развлекательными объектами.\n\nСтатус завершения и информация об оплате\n\nJewelz by Danube готов к заселению и завершён на 100%. Зафиксированная дата завершения — 30 October 2023. Указана структура оплаты 50/50: 50% выплачивается в период строительства и 50% — при передаче ключей. В заголовке плана оплаты указано, что за подробностями необходимо обратиться по телефону, а заявленный первый взнос составляет 0%. Текущая стартовая цена — AED 570,000.\n\nDanube Properties\n\nJewelz by Danube был разработан Danube Properties. Danube Properties входит в Danube Group, в состав которой также входят Danube Building Materials, Danube Home, Cha Cha Chai и Alucopanel. Штаб-квартира группы находится в Dubai, а её деятельность охватывает девять стран Ближнего Востока и Азии. Jewelz by Danube — один из жилых проектов Danube Properties в Arjan наряду с Elz Residence by Danube.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Jewelz by Danube?","a":"Jewelz by Danube был разработан Danube Properties."},{"q":"Где расположен Jewelz by Danube?","a":"Комплекс находится в Arjan, Dubai, в зоне Al Barsha South."},{"q":"Завершён ли Jewelz by Danube?","a":"Да. Проект завершён, готов на 100% и готов к заселению; зафиксированная дата завершения — 30 October 2023."},{"q":"Какие типы апартаментов представлены в Jewelz by Danube?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего предусмотрено 463 жилых объекта."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Jewelz by Danube?","a":"Площадь студий составляет от 405 до 433 sq ft, апартаментов с одной спальней — от 839 до 863 sq ft, а с двумя спальнями — от 1,094 до 1,116 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Jewelz by Danube?","a":"Указанная стартовая цена составляет AED 570,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Jewelz by Danube?","a":"Указана структура 50/50: 50% в период строительства и 50% при передаче ключей. Заявленный первый взнос составляет 0%."},{"q":"Какие удобства есть в Jewelz by Danube?","a":"Среди удобств — бассейн, крытый тренажёрный зал, парная, сауна, зал для вечеринок, многофункциональный зал, зона для барбекю, спортивные корты и беговая дорожка."},{"q":"Что находится рядом с Jewelz by Danube?","a":"Dubai Miracle Garden расположен в 0.5 km, а Arjan Community Park — в 0.4 km. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road указана в одной минуте от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jewelz-by-danube__wp42553__pdf-gallery-005.webp","width":1173,"height":830},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jewelz-by-danube__wp42553__pdf-gallery-020.webp","width":1171,"height":830,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jewelz-by-danube__wp42553__pdf-gallery-012.webp","width":1173,"height":830,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jewelz-by-danube__wp42553__pdf-gallery-024.webp","width":734,"height":920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jewelz-by-danube__wp42553__pdf-gallery-018.webp","width":1171,"height":830,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jewelz-by-danube__wp42553__pdf-gallery-021.webp","width":1171,"height":830,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jewelz-by-danube__wp42553__pdf-gallery-013.webp","width":1173,"height":830,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jewelz-by-danube__wp42553__pdf-gallery-019.webp","width":1171,"height":830,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jewelz-by-danube__wp42553__pdf-gallery-006.webp","width":1173,"height":830,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jewelz-by-danube__wp42553__pdf-gallery-014.webp","width":1173,"height":830,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jewelz-by-danube__wp42553__pdf-gallery-004.webp","width":1173,"height":831,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jewelz-by-danube__wp42553__pdf-gallery-010.webp","width":1173,"height":830,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jewelz-by-danube__wp42553__pdf-gallery-007.webp","width":1173,"height":830,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jewelz-by-danube__wp42553__pdf-gallery-008.webp","width":1173,"height":830,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jewelz-by-danube__wp42553__pdf-gallery-009.webp","width":1173,"height":830,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jewelz-by-danube__wp42553__pdf-gallery-022.webp","width":1173,"height":811,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/jewelz-by-danube-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/jewelz-by-danube-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42559,"type":"project","lang":"ru","name":"Joya Blanca","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/joya-blanca-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/joya-blanca-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/joya-blanca-arjan/"},"developer":{"name":"Green Yard Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/green-yard-properties-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.064788,"lng":55.230843},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-09-27"},"dld":{"project_number":"2219","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":313,"inspections":[{"date":"2021-06-16","completion_percent":41.07},{"date":"2021-10-07","completion_percent":60.02},{"date":"2022-02-22","completion_percent":80.74},{"date":"2022-09-27","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":467,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9095,"resale_share_pct":33,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":28,"gross_yield_pct":7.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":223,"median_price_aed":356492,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":9381},{"type":"1 bedroom","deals":230,"median_price_aed":586240,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":8375},{"type":"2 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":950000,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":8482}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":467,"last_12m":{"n":28,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":15512,"median_aed_sqft":1441,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":28,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":15120,"median_aed_sqft":1405,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2021","n":303,"median_price_aed":514604,"median_aed_sqm":8567,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":28,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":10433,"resale_share_pct":68},{"period":"2023","n":51,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":11933,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":34,"median_price_aed":887500,"median_aed_sqm":13818,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":33,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":15132,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":1069000,"median_aed_sqm":15504,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":9,"median_price_aed":887500,"median_aed_sqm":14551,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":15271,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":1035000,"median_aed_sqm":15120,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":14535,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":615000,"median_aed_sqm":15791,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":15741,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1069000,"median_aed_sqm":15395,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":960000,"median_aed_sqm":15144,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.3,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":15144,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"price_aed":618000,"aed_per_sqm":16276,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.9,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":14572,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.2,"price_aed":1070000,"aed_per_sqm":15242,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.5,"price_aed":960000,"aed_per_sqm":15120,"market":"resale"},{"date":"2026-05-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":15377,"market":"resale"},{"date":"2026-05-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.1,"price_aed":1069000,"aed_per_sqm":16185,"market":"resale"},{"date":"2026-05-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":15848,"market":"resale"}]},"rent":{"records":962,"last_12m":{"n":226,"median_annual_rent_aed":60900,"median_rent_aed_sqm_year":1143},"by_year":[{"period":"2022","n":104,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":899},{"period":"2023","n":241,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2024","n":212,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1053},{"period":"2025","n":227,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1144},{"period":"2026","n":178,"median_annual_rent_aed":58750,"median_rent_aed_sqm_year":1138}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":91,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1105},{"period":"2025-Q2","n":40,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":1192},{"period":"2025-Q3","n":35,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1167},{"period":"2025-Q4","n":61,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":1171},{"period":"2026-Q1","n":79,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1181},{"period":"2026-Q2","n":42,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1156},{"period":"2026-Q3","n":47,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1103},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1134}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"annual_rent_aed":49468,"aed_per_sqm_year":1302},{"date":"2026-10-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"annual_rent_aed":41000,"aed_per_sqm_year":1082},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.1,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":971},{"date":"2026-10-04","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":79,"annual_rent_aed":83000,"aed_per_sqm_year":1050}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":350000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":313},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":413.98,"size_sqft_max":413.98},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":745.51,"size_sqft_max":745.51},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1223.1,"size_sqft_max":1223.1}],"amenities":["Swimming Pool","Gym","Jogging Track","Sports Court","Kids Area","BBQ Area","Landscaped Areas","Covered Parking","Private Garden","Kids' Pool","Pool Deck","Seating Benches","Concierge"],"description":"Joya Blanca — готовый жилой проект от Green Yard Properties в Arjan, в районе Al Barsha South. Единственное здание включает 313 резиденций на подвальном, первом, девяти жилых этажах и уровне крыши. Проект достиг 100.00% готовности 12 September 2022 и готов к заселению.\n\nЖилой комплекс\n\nJoya Blanca — жилое здание B+G+9 с уровнем крыши в Arjan. В комплексе 313 резиденций: 153 студии, 151 апартаменты с одной спальней и девять апартаментов с двумя спальнями. Резиденции отличаются современными интерьерами в светлой цветовой гамме и высококачественной отделкой. В спецификацию интерьеров входят итальянские кухни и ванные комнаты. В проекте также предусмотрены лобби для резидентов и консьерж. В жилую концепцию включены просторные террасы и садовые зоны, а в планировках отдельных резиденций обозначены частные сады. Проект расположен в Al Barsha South, районе, также известном как Arjan.\n\nВыбор апартаментов и планировки\n\nВ Joya Blanca представлены студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Указанная в плане студия имеет продаваемую площадь 413.98 square feet, включая 348.75 square feet ковровой площади и 65.23 square feet площади балкона. Апартаменты с одной спальней имеют продаваемую площадь 745.51 square feet, включая 682.54 square feet ковровой площади и 62.97 square feet площади балкона. Апартаменты с двумя спальнями имеют продаваемую площадь 1,223.10 square feet, включая 1,098.78 square feet ковровой площади и 124.32 square feet площади балкона. Планировки апартаментов включают зоны гостиной и столовой, кухни, ванные комнаты и балконы.\n\nУдобства и открытые пространства\n\nJoya Blanca предлагает бассейн, детский бассейн и зону у бассейна, а также частный тренажёрный зал и беговую дорожку. На территории предусмотрены многофункциональная площадка для тенниса, бадминтона и баскетбола, детская игровая зона, зона барбекю с местами для сидения, ландшафтные зоны и скамейки. В комплексе предусмотрена крытая парковка. В перечень удобств проекта также входят спортивная площадка, частные сады и услуги консьержа. Эти объекты дополняют жилое лобби здания, создавая на территории выделенные пространства для фитнеса, детских занятий, плавания, спорта и отдыха на открытом воздухе.\n\nРасположение в Arjan и дорожная доступность\n\nJoya Blanca находится в Arjan и имеет выезд на Al Khail Road и Umm Suqeim Street. Dubai Miracle Garden, Mediclinic Parkview Hospital, City Centre Al Barsha и Carrefour находятся в пяти минутах ходьбы. Dubai Hills Mall и Motor City расположены в пяти минутах езды на автомобиле. Dubai Marina находится в восьми минутах езды на автомобиле, а Mall of the Emirates, Ibn Battuta Mall и Global Village — в 10 минутах езды на автомобиле. Burj Al Arab и Madinat Jumeirah расположены в 12 минутах езды на автомобиле, а Downtown Dubai — в 18 минутах езды на автомобиле.\n\nМестные парки, досуг и кинотеатры\n\nArjan Community Park North находится в 0,3 км от Joya Blanca, Diamond Park Arjan — в 0,5 км, а Arjan Community Park — в 0,9 км. Dubai Miracle Garden расположен в 1,5 км от комплекса. Cinepolis в Circle Mall также находится в 1,5 км, Reel Cinemas в The Springs Souk — в 3,9 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 6,6 км. Для игры в гольф The Els Golf Club расположен в 3,6 км от проекта, Arabian Ranches Golf Club — в 4,1 км, а Trump International Golf Club — в 5,0 км. Расстояние до Ski Dubai составляет 6,6 км.\n\nЦена, статус и готовность к заселению\n\nЗафиксированная стартовая цена Joya Blanca составляет AED 350,000. Проект готов к заселению. Строительство началось 22 October 2020, а дата завершения — 12 September 2022. Проект завершён с уровнем готовности 100.00%. Joya Blanca состоит из одного здания и 313 квартир, что соответствует составу резиденций: студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Покупатели, рассматривающие готовое жильё, могут ориентироваться на доступные типы апартаментов, их заявленные продаваемые площади и набор удобств на территории.\n\nGreen Yard Properties\n\nGreen Yard Properties — девелопер Joya Blanca. Компания реализовала проект как жилое здание в Arjan на 313 апартаментов. Жилая программа Joya Blanca включает 153 студии, 151 резиденцию с одной спальней и девять резиденций с двумя спальнями. Проект сочетает такие интерьерные особенности, как итальянские кухни и ванные комнаты, с общими удобствами, включая бассейн, тренажёрный зал, беговую дорожку, многофункциональную площадку, детскую зону, зону барбекю и крытую парковку. Joya Blanca завершён и готов к заселению, дата завершения зафиксирована как 12 September 2022.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Joya Blanca?","a":"Joya Blanca реализован компанией Green Yard Properties."},{"q":"Где расположен Joya Blanca?","a":"Joya Blanca расположен в Arjan, в Al Barsha South. Из комплекса есть выезд на Al Khail Road и Umm Suqeim Street."},{"q":"Какова стартовая цена в Joya Blanca?","a":"Зафиксированная стартовая цена составляет AED 350,000."},{"q":"Готов ли Joya Blanca к заселению?","a":"Да. Joya Blanca завершён, достиг 100.00% готовности и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Joya Blanca?","a":"Дата завершения — 12 September 2022."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Joya Blanca?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В нём предусмотрены 153 студии, 151 апартаменты с одной спальней и девять апартаментов с двумя спальнями."},{"q":"Какие удобства есть в Joya Blanca?","a":"К удобствам относятся бассейн, детский бассейн, частный тренажёрный зал, беговая дорожка, многофункциональная площадка, детская игровая зона, зона барбекю, ландшафтные зоны, крытая парковка и консьерж."},{"q":"Что находится рядом с Joya Blanca?","a":"Dubai Miracle Garden, Mediclinic Parkview Hospital, City Centre Al Barsha и Carrefour находятся в пяти минутах ходьбы. Dubai Marina расположен в восьми минутах езды на автомобиле."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Joya Blanca?","a":"Информацию о плане оплаты можно получить по запросу."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-5.webp","width":1600,"height":800},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/joya-blanca__wp42557__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1575,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/joya-blanca__wp42557__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1267,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/joya-blanca__wp42557__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":908,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/joya-blanca__wp42557__pdf-gallery-010.webp","width":1823,"height":1384,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/joya-blanca-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/joya-blanca-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42563,"type":"project","lang":"ru","name":"Miraclz by Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/miraclz-by-danube-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/miraclz-by-danube-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/miraclz-by-danube-arjan/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.057777,"lng":55.23918},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-04-05"},"dld":{"project_number":"1819","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":599,"inspections":[{"date":"2017-08-01","completion_percent":2.3},{"date":"2017-12-06","completion_percent":7.7},{"date":"2018-04-18","completion_percent":11.3},{"date":"2018-07-25","completion_percent":15.89},{"date":"2018-10-31","completion_percent":20.03},{"date":"2019-02-06","completion_percent":24.65},{"date":"2019-06-17","completion_percent":32.64},{"date":"2019-09-15","completion_percent":40.2},{"date":"2020-01-14","completion_percent":50.43},{"date":"2020-06-03","completion_percent":68.19},{"date":"2020-09-24","completion_percent":74.07},{"date":"2021-01-06","completion_percent":85.04},{"date":"2021-04-05","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":896,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12752,"resale_share_pct":37,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":51,"gross_yield_pct":7.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":601,"median_price_aed":495000,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":13378},{"type":"1 bedroom","deals":186,"median_price_aed":830000,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":11857},{"type":"2 bedrooms","deals":97,"median_price_aed":1225000,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":11036}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":896,"last_12m":{"n":51,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":14225,"median_aed_sqft":1322,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":78,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":14225,"median_aed_sqft":1322,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":157,"median_price_aed":495000,"median_aed_sqm":12864,"resale_share_pct":1},{"period":"2017","n":385,"median_price_aed":515000,"median_aed_sqm":12686,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":8,"median_price_aed":821700,"median_aed_sqm":12200,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":6,"median_price_aed":495000,"median_aed_sqm":13365,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":12,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":11031,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":30,"median_price_aed":515000,"median_aed_sqm":12328,"resale_share_pct":97},{"period":"2022","n":49,"median_price_aed":505000,"median_aed_sqm":10392,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":61,"median_price_aed":490000,"median_aed_sqm":12133,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":68,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":13711,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":82,"median_price_aed":565000,"median_aed_sqm":14223,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":38,"median_price_aed":555000,"median_aed_sqm":14361,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":22,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":13560,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":21,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":14225,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":22,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":14902,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":13089,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":14933,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":555000,"median_aed_sqm":14554,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":14188,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.6,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":14624,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.6,"price_aed":540000,"aed_per_sqm":14354,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.6,"price_aed":535000,"aed_per_sqm":14225,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.3,"price_aed":1375000,"aed_per_sqm":12353,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.4,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":12120,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":14188,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.2,"price_aed":520000,"aed_per_sqm":14361,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.6,"price_aed":520000,"aed_per_sqm":13841,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2103,"last_12m":{"n":389,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1118},"by_year":[{"period":"2021","n":234,"median_annual_rent_aed":36000,"median_rent_aed_sqm_year":743},{"period":"2022","n":402,"median_annual_rent_aed":33000,"median_rent_aed_sqm_year":789},{"period":"2023","n":389,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":933},{"period":"2024","n":390,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1056},{"period":"2025","n":378,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1167},{"period":"2026","n":310,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1108}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":89,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1071},{"period":"2025-Q2","n":73,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1105},{"period":"2025-Q3","n":96,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":1184},{"period":"2025-Q4","n":120,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1221},{"period":"2026-Q1","n":88,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1263},{"period":"2026-Q2","n":71,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1105},{"period":"2026-Q3","n":108,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1065},{"period":"2026-Q4","n":43,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":1105}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.2,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1106},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.5,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":1120},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.5,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":1120},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.6,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1064}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":550000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":599},"description":"Miraclz by Danube — готовое жилое здание в Arjan, Dubai, реализованное Danube Properties. Проект включает 599 юнитов и готов к заселению. 5 апреля 2021 года он достиг 100% готовности.\n\nЗдание\n\nMiraclz by Danube — одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, двумя подиумными уровнями, 34 дополнительными уровнями и крышей. Проект включает внешнюю и внутреннюю отделку. В нём предусмотрено 599 юнитов и восемь торговых помещений. Строительство началось 1 ноября 2016 года, а проект был завершён 5 апреля 2021 года. Здание расположено в Arjan, в районе Al Barsha South в Dubai. Оно находится рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road; Dubai Miracle Garden расположен в 0.6 км.\n\nТипы и планировки апартаментов\n\nВ резиденции представлены студии и апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь апартаментов варьируется от 349 кв. фут. до 1,300 кв. фут. Юниты полностью меблированы и оснащены модульной мебелью и фурнитурой. Модульная концепция позволяет превратить гостиную в спальню. Таким образом, выбор апартаментов в проекте охватывает компактные студии и резиденции с двумя спальнями в рамках одного жилого здания на 599 юнитов. В проекте также предлагался целый этаж площадью 10,223 кв. фут.\n\nУдобства и общие зоны\n\nК общим удобствам относятся бассейн для отдыха, детский бассейн, джакузи, тренажёрный зал, оздоровительный клуб, парная и сауна. На открытой территории предусмотрены ландшафтные сады, водные объекты, зона BBQ, беговая дорожка и детские площадки. Также есть зона для мероприятий, беседка на подиумном уровне, площадки для бадминтона, корты для platform tennis и paddle tennis с трибунами. Среди спортивных объектов предусмотрены баскетбольная площадка и многофункциональные спортивные площадки. В здании обеспечена круглосуточная охрана, а также размещены восемь торговых помещений.\n\nРасположение в Arjan и ближайшие места\n\nMiraclz by Danube расположен в Arjan — районе Al Barsha South, находящемся рядом с пересечением Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. Dubai Miracle Garden расположен в 0.6 км от здания. Arjan Family Park и Arjan Activities Park находятся в 0.2 км каждый, а Arjan Community Park — в 0.7 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 2.5 км. Arabian Ranches Golf Club находится в 3.0 км, The Els Golf Club — в 3.5 км, а Trump International Golf Club — в 4.0 км. Global Village расположен в 6.9 км, а Vox Cinemas at Mall of the Emirates — в 7.7 км.\n\nМестные магазины и сервисы\n\nНа первом этаже расположены Falafel Alsaleel, Dar al Jamal Ladies Salon, Alwafa Supermarket, Creators Barbers, ZAK, Nailscape и Fratello Gents Salon. В пределах 0.2 км находятся Viva Supermarket, Day Night Minimart, ресторан Jabal Lebnan, Best in Cafe, Bite Bite Kitchen, Life Pharmacy и несколько салонов красоты. Cart Supermarket, Max Vision, 7 Dimensions Medical Centre, Magnum Clinic, Fast Laundry и Petholicks расположены в 0.3 км от здания. Эти расположенные рядом сервисы включают супермаркеты, рестораны, кафе, аптеки, медицинские клиники, салоны, прачечные и зоомагазин.\n\nЦена, оплата и готовность\n\nЗаявленная стартовая цена Miraclz by Danube составляет AED 550,000. Зафиксированный первый взнос составляет 0, а информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Miraclz by Danube готов к заселению. Статус готовности проекта — Finished, с показателем 100%. Дата завершения — 5 апреля 2021 года. Как завершённое здание, проект предлагает студии и апартаменты с одной и двумя спальнями, а не будущую дату передачи ключей.\n\nДевелопер\n\nDanube Properties — девелопер Miraclz by Danube. Danube Properties была основана Rizwan Sajan. Портфель компании включает более 35 запущенных проектов и почти 20 сданных проектов. Портфель девелопера на 2026 год включает Bayz 101 — 108-этажную башню в Business Bay — и Viewz, проект под брендом Aston Martin в JLT. Miraclz by Danube был реализован Danube Properties как жилой проект на 599 юнитов в Arjan и завершён 5 апреля 2021 года.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Miraclz by Danube?","a":"Miraclz by Danube был реализован Danube Properties."},{"q":"Где расположен Miraclz by Danube?","a":"Проект находится в Arjan, в районе Al Barsha South в Dubai. Он расположен рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road."},{"q":"Какова стартовая цена Miraclz by Danube?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 550,000."},{"q":"Готов ли Miraclz by Danube к заселению?","a":"Да. Miraclz by Danube завершён и готов к заселению."},{"q":"Каков статус готовности Miraclz by Danube?","a":"Проект имеет показатель готовности 100%. Дата его завершения — 5 апреля 2021 года."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Miraclz by Danube?","a":"В проекте представлены студии и апартаменты с одной и двумя спальнями. Заявленная площадь апартаментов варьируется от 349 sq. ft. до 1,300 sq. ft."},{"q":"Сколько юнитов в Miraclz by Danube?","a":"Miraclz by Danube включает 599 юнитов в одном жилом здании."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Miraclz by Danube?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Зафиксированный первый взнос составляет 0."},{"q":"Какие удобства есть в Miraclz by Danube?","a":"В числе удобств — бассейн для отдыха, детский бассейн, тренажёрный зал, парная, сауна, джакузи, сады, беговая дорожка, зона BBQ, детские площадки и спортивные корты."},{"q":"Что находится рядом с Miraclz by Danube?","a":"Dubai Miracle Garden расположен в 0.6 км, а Arjan Family Park и Arjan Activities Park — в 0.2 км каждый. Cinepolis at Circle Mall находится в 2.5 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/miraclz-by-danube__wp42561__pdf-gallery-029.webp","width":1233,"height":884},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/miraclz-by-danube__wp42561__pdf-gallery-016.webp","width":1233,"height":884,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/miraclz-by-danube__wp42561__pdf-gallery-012.webp","width":1233,"height":884,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/miraclz-by-danube__wp42561__pdf-gallery-020.webp","width":1233,"height":884,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/miraclz-by-danube-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/miraclz-by-danube-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42567,"type":"project","lang":"ru","name":"Orion Building","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/orion-building-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/orion-building-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/orion-building-arjan/"},"developer":{"name":"Orion","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/orion-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.058094,"lng":55.233614},"status":{"state":"ready","handover_text":"Announcing Soon","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-04-17"},"dld":{"project_number":"1700","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":196,"inspections":[{"date":"2016-10-27","completion_percent":12.11},{"date":"2017-03-16","completion_percent":20.67},{"date":"2017-08-24","completion_percent":30.03},{"date":"2018-04-16","completion_percent":41.39},{"date":"2018-11-27","completion_percent":50.46},{"date":"2019-09-04","completion_percent":52.08},{"date":"2020-01-15","completion_percent":54.35},{"date":"2020-06-16","completion_percent":59.45},{"date":"2021-06-21","completion_percent":60.63},{"date":"2021-10-26","completion_percent":65.16},{"date":"2022-02-28","completion_percent":74.07},{"date":"2022-06-27","completion_percent":85.54},{"date":"2023-04-17","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":210,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9688,"resale_share_pct":53,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":10,"gross_yield_pct":7.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":158,"median_price_aed":760000,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":9744},{"type":"2 bedrooms","deals":51,"median_price_aed":1050000,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":8974}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":210,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":10799,"median_aed_sqft":1003,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":22,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":10050,"median_aed_sqft":934,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":43,"median_price_aed":774900,"median_aed_sqm":9696,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":18,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":10038,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":9,"median_price_aed":790750,"median_aed_sqm":10101,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":3,"median_price_aed":770000,"median_aed_sqm":6460,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":3,"median_price_aed":380000,"median_aed_sqm":4862,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":12,"median_price_aed":1153246,"median_aed_sqm":14005,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":35,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":8087,"resale_share_pct":69},{"period":"2024","n":57,"median_price_aed":719188,"median_aed_sqm":9294,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":23,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":10307,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":10673,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":10870,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":1204196,"median_aed_sqm":9795,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":820000,"median_aed_sqm":10467,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":10890,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":685000,"median_aed_sqm":11052,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.2,"price_aed":980000,"aed_per_sqm":9587,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62,"price_aed":685000,"aed_per_sqm":11052,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.8,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":11220,"market":"resale"},{"date":"2026-07-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62,"price_aed":645000,"aed_per_sqm":10407,"market":"resale"},{"date":"2026-05-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.7,"price_aed":820000,"aed_per_sqm":10038,"market":"resale"},{"date":"2026-03-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.6,"price_aed":860000,"aed_per_sqm":10799,"market":"resale"},{"date":"2026-01-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.6,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":10673,"market":"resale"},{"date":"2025-12-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.8,"price_aed":825000,"aed_per_sqm":10890,"market":"resale"}]},"rent":{"records":441,"last_12m":{"n":100,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":773},"by_year":[{"period":"2023","n":118,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":702},{"period":"2024","n":133,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":759},{"period":"2025","n":125,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":783},{"period":"2026","n":65,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":782}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":41,"median_annual_rent_aed":68250,"median_rent_aed_sqm_year":788},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":797},{"period":"2025-Q3","n":27,"median_annual_rent_aed":67000,"median_rent_aed_sqm_year":757},{"period":"2025-Q4","n":47,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":765},{"period":"2026-Q1","n":24,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":833},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":802},{"period":"2026-Q3","n":18,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":773},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":739}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":81.7,"annual_rent_aed":62000,"aed_per_sqm_year":759},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80,"annual_rent_aed":56000,"aed_per_sqm_year":700},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78.6,"annual_rent_aed":57000,"aed_per_sqm_year":725},{"date":"2026-10-10","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":235.9,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":339}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":685000},"payment_plan":{"split":"Very Convenient","down_payment_pct":0},"building":{"units":196},"description":"Orion Building — завершённый жилой проект с ритейлом на первом этаже в Arjan, в районе Al Barsha South, Dubai. Девелопер Orion реализовал проект, состоящий из одного здания на 196 объектов; 15 July 2022 готовность достигла 100%. Зафиксированный статус проекта — Finished.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nOrion Building — одно жилое здание в Al Barshaa South Third с конфигурацией G+3P+10 typical floors+HC. Она включает первый этаж, три уровня парковки, 10 типовых жилых этажей и уровень HC. На первом этаже предусмотрены торговые площади, а жилые помещения расположены на верхних этажах. Проект включает 196 объектов в одном здании. Зафиксированный период реализации начался 1 January 2016 и завершился 15 July 2022. Описание здания включает внутреннюю и внешнюю отделку, парадный вход с лобби и выделенные торговые площади. Orion Building имеет статус Finished с показателем готовности 100.00%.\n\nАпартаменты в Orion Building\n\nЖилой фонд Orion Building включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего в проекте 196 объектов. В описании здания указан жилой формат в сочетании с торговыми площадями на первом этаже, а не отдельный торговый проект. Апартаменты описываются как объекты с премиальной отделкой, а в здании предусмотрен парадный вход с лобби. Orion Building расположен в сложившейся среде Arjan, где преобладают апартаменты; это многофункциональный жилой и досуговый район в Al Barsha South. Район включает жилые кварталы, торговые участки и развлекательные объекты в составе более масштабного мастер-плана DubaiLand.\n\nУдобства и инфраструктура на территории\n\nК заявленным объектам инфраструктуры Orion Building относятся бассейн, тренажёрный зал, детская игровая зона, крытая парковка, парки и зоны отдыха, заведения общественного питания, рестораны и торговые точки. В проекте также предусмотрена круглосуточная охрана. Торговые площади на первом этаже являются частью конфигурации здания. В здании указаны четыре точки на первом этаже: Warrior Academy — школа боевых искусств; WellHub Fitness Club; Careem Outlet; и Miles of Smiles — детский сад. Набор удобств объединяет инфраструктуру для резидентов, сервисы и торговые помещения на уровне улицы.\n\nРасположение в Arjan и ближайшие объекты\n\nOrion Building расположен в Arjan — районе Al Barsha South, находящемся рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. Dubai Miracle Garden находится в 1,1 км от здания. Diamond Park Arjan и Arjan Activities Park расположены в 0,5 км каждый, а Arjan Family Park — в 0,6 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 2,0 км. The Els Golf Club расположен в 3,2 км от Orion Building, Arabian Ranches Golf Club — в 3,6 км, а Trump International Golf Club — в 4,2 км. Среди других близлежащих объектов: The Storm Coaster — в 4,8 км, Reel Cinemas at The Springs Souk — в 4,2 км, Ski Dubai — в 7,4 км и Vox Cinemas at Mall of the Emirates — в 7,4 км.\n\nПовседневные сервисы поблизости\n\nРядом с Orion Building расположены несколько повседневных сервисов. Noor Al Amal Foodstuff и Real Mart находятся в 0,2 км каждый, а Nesto Market — в 0,4 км. Grill Top расположен в 0,2 км от здания, а Grill Time, Chikez и iHealthy — в 0,4 км каждый. Medson Pharmacy находится в 0,4 км, а Life Pharmacy — в 0,5 км. Женский салон Flawsome и прачечная Laundry Awraq Al Qiqab расположены в 0,2 км. Arjan Fitness Gym и Flow O2 находятся в 0,6 км от здания каждый, а Sands Fitness и Breathe Yoga указаны на расстоянии 0,7 км.\n\nГотовность и девелопер\n\nДевелопером Orion Building выступает Orion. Реализация проекта началась 1 January 2016, а зафиксированная дата завершения — 15 July 2022. Проект имеет статус Finished с показателем готовности 100.00%. Комплекс состоит из одного здания и 196 объектов. Проект расположен в Arjan, а его зарегистрированный район — Al Barshaa South Third. Указанный заголовок плана оплаты — «Very Convenient.»","faq":[{"q":"Кто является девелопером Orion Building?","a":"Девелопером Orion Building выступает Orion."},{"q":"Где расположен Orion Building?","a":"Orion Building расположен в Arjan, в районе Al Barsha South, Dubai. Его зарегистрированный район — Al Barshaa South Third."},{"q":"Завершено ли строительство Orion Building?","a":"Да. Orion Building имеет статус Finished с показателем готовности 100.00%."},{"q":"Когда завершено строительство Orion Building?","a":"Зафиксированная дата завершения Orion Building — 15 July 2022."},{"q":"Сколько объектов в Orion Building?","a":"Orion Building включает 196 объектов в одном жилом здании."},{"q":"Какие типы апартаментов предлагаются в Orion Building?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какие удобства есть в Orion Building?","a":"Среди заявленных объектов инфраструктуры — бассейн, тренажёрный зал, детская игровая зона, крытая парковка, торговые точки, заведения общественного питания, парки и зоны отдыха."},{"q":"Что находится рядом с Orion Building?","a":"Dubai Miracle Garden находится в 1.1 km, а Diamond Park Arjan и Arjan Activities Park — в 0.5 km каждый. Cinepolis at Circle Mall расположен в 2.0 km от здания."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Orion Building?","a":"Указанный заголовок плана оплаты — «Very Convenient.»"}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42565.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orion-building__wp42565__metropolitan-01.webp","width":800,"height":580,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orion-building__wp42565__metropolitan-02.webp","width":900,"height":457,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orion-building__wp42565__metropolitan-03.webp","width":1016,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orion-building__wp42565__metropolitan-04.webp","width":740,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orion-building__wp42565__metropolitan-05.webp","width":740,"height":944,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42565_00_d48be0.webp","width":1500,"height":760,"bedrooms":0,"area_sqft":558,"layout":"STUDIO - UNIT 04"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42565_01_5d85a1.webp","width":1500,"height":760,"bedrooms":1,"area_sqft":1032,"layout":"1 BEDROOM - UNIT 01"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42565_01_5d85a1.webp","width":1500,"height":760,"bedrooms":1,"area_sqft":1162,"layout":"1 BEDROOM - UNIT 02"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42565_03_a280fc.webp","width":1500,"height":760,"bedrooms":1,"area_sqft":1004,"layout":"1 BEDROOM - UNIT 05"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42565_03_a280fc.webp","width":1500,"height":760,"bedrooms":1,"area_sqft":1024,"layout":"1 BEDROOM - UNIT 06"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42565_05_1d727f.webp","width":1500,"height":760,"bedrooms":1,"area_sqft":1062,"layout":"1 BEDROOM - UNIT 08"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42565_05_1d727f.webp","width":1500,"height":760,"bedrooms":1,"area_sqft":1076,"layout":"1 BEDROOM - UNIT 09"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42565_07_ead4d0.webp","width":1500,"height":760,"bedrooms":1,"area_sqft":1082,"layout":"1 BEDROOM - UNIT 10"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42565_07_ead4d0.webp","width":1500,"height":760,"bedrooms":1,"area_sqft":1104,"layout":"1 BEDROOM - UNIT 11"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42565_09_fb96d5.webp","width":1500,"height":760,"bedrooms":1,"area_sqft":1057,"layout":"1 BEDROOM - UNIT 13"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42565_09_fb96d5.webp","width":1500,"height":760,"bedrooms":1,"area_sqft":1053,"layout":"1 BEDROOM - UNIT 14"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42565_11_fa23f0.webp","width":1500,"height":760,"bedrooms":1,"area_sqft":1056,"layout":"1 BEDROOM - UNIT 15"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42565_11_fa23f0.webp","width":1500,"height":760,"bedrooms":1,"area_sqft":840,"layout":"1 BEDROOM - UNIT 18"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42565_13_63d905.webp","width":1500,"height":760,"bedrooms":1,"area_sqft":913,"layout":"1 BEDROOM - UNIT 19"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42565_13_63d905.webp","width":1500,"height":760,"bedrooms":2,"area_sqft":1797,"layout":"2 BEDROOM - UNIT 03"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42565_15_73e78e.webp","width":1500,"height":760,"bedrooms":2,"area_sqft":1381,"layout":"2 BEDROOM - UNIT 07"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42565_15_73e78e.webp","width":1500,"height":760,"bedrooms":2,"area_sqft":1582,"layout":"2 BEDROOM - UNIT 12"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42565_17_1115c6.webp","width":1500,"height":760,"bedrooms":2,"area_sqft":1400,"layout":"2 BEDROOM - UNIT 16"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42565_17_1115c6.webp","width":1500,"height":760,"bedrooms":2,"area_sqft":1611,"layout":"2 BEDROOM - UNIT 17"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orion-building__wp42565__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":974,"bedrooms":2,"area_sqft":1401,"layout":"2 BEDROOM - UNIT 16"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orion-building__wp42565__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":974},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orion-building__wp42565__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":974}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/orion-building-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/orion-building-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42571,"type":"project","lang":"ru","name":"Q Gardens Boutique Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/q-gardens-boutique-residence-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/q-gardens-boutique-residence-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/q-gardens-boutique-residence-arjan/"},"developer":{"name":"AYS Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ays-developers-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.067315,"lng":55.234806},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-03-30"},"dld":{"project_number":"2139","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":153,"inspections":[{"date":"2019-03-20","completion_percent":17.36},{"date":"2019-04-18","completion_percent":20.62},{"date":"2019-10-22","completion_percent":50.02},{"date":"2020-09-21","completion_percent":65.01},{"date":"2020-12-17","completion_percent":73.17},{"date":"2021-04-05","completion_percent":82.06},{"date":"2021-11-17","completion_percent":97.52},{"date":"2022-03-30","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":202,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10729,"resale_share_pct":70,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":12,"gross_yield_pct":7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":14,"median_price_aed":554938,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":12064},{"type":"1 bedroom","deals":149,"median_price_aed":970000,"median_size_sqm":95,"aed_per_sqm":10211},{"type":"2 bedrooms","deals":38,"median_price_aed":1496290,"median_size_sqm":152,"aed_per_sqm":9844}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":202,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":13373,"median_aed_sqft":1242,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":22,"median_price_aed":1160000,"median_aed_sqm":11989,"median_aed_sqft":1114,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":5,"median_price_aed":480000,"median_aed_sqm":10484,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":7,"median_price_aed":957195,"median_aed_sqm":11573,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":16,"median_price_aed":948451,"median_aed_sqm":10334,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":82,"median_price_aed":944961,"median_aed_sqm":8897,"resale_share_pct":60},{"period":"2023","n":43,"median_price_aed":1097516,"median_aed_sqm":10780,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":22,"median_price_aed":1085000,"median_aed_sqm":11448,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":1215000,"median_aed_sqm":12334,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":1125000,"median_aed_sqm":13299,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":10,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":11551,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":1180000,"median_aed_sqm":11622,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":1175000,"median_aed_sqm":13765,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1275000,"median_aed_sqm":13390,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":13657,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1125000,"median_aed_sqm":13446,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.8,"price_aed":1125000,"aed_per_sqm":13584,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":98.2,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":12727,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.7,"price_aed":615000,"aed_per_sqm":13446,"market":"resale"},{"date":"2026-06-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.7,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":13299,"market":"resale"},{"date":"2026-04-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.9,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":12642,"market":"resale"},{"date":"2026-02-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.8,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":13092,"market":"resale"},{"date":"2026-02-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.4,"price_aed":1850000,"aed_per_sqm":13667,"market":"resale"},{"date":"2026-01-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.7,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":13141,"market":"resale"}]},"rent":{"records":319,"last_12m":{"n":62,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":931},"by_year":[{"period":"2022","n":82,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":778},{"period":"2023","n":75,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":819},{"period":"2024","n":58,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":909},{"period":"2025","n":51,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":923},{"period":"2026","n":53,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":948}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":947},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":978},{"period":"2025-Q3","n":21,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":964},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":904},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":899},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":925},{"period":"2026-Q3","n":27,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":965},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":981}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":94.7,"annual_rent_aed":68000,"aed_per_sqm_year":718},{"date":"2026-10-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":82.6,"annual_rent_aed":81000,"aed_per_sqm_year":981},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":89.1,"annual_rent_aed":83000,"aed_per_sqm_year":931},{"date":"2026-10-14","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":129.3,"annual_rent_aed":135000,"aed_per_sqm_year":1044}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":663000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":153},"description":"Q Gardens Boutique Residence — готовый комплекс апартаментов от AYS Developers в Arjan. Проект включает два жилых здания с торговыми помещениями на первом этаже и 153 объектами. Он достиг 100% готовности 30 March 2022 и готов к заселению.\n\nПроект и дизайн зданий\n\nQ Gardens Boutique Residence состоит из двух жилых зданий, расположенных в L-образной конфигурации. Каждое здание включает первый этаж, четыре жилых этажа и уровень крыши, а торговые помещения расположены на первом этаже. В зданиях использованы бетонная конструкция, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Комплекс спроектирован как жилой и торговый объект в Arjan, в районе Al Barsha South. В его дизайне применены принципы фэншуй в стиле Chue, призванные упорядочить энергетические потоки в окружающем пространстве. Проект включает 153 объекта в двух зданиях, предлагая покупателям сформированный готовый жилой комплекс, а не будущую строительную программу.\n\nАпартаменты и резиденции\n\nВ комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Заявленная стартовая цена составляет AED 663,000. Апартаменты описываются как объекты с качественной отделкой, интерьерами, мебелью и бытовой техникой. Общее количество в 153 объектов относится к жилой части комплекса, тогда как торговые помещения размещены на первом этаже. Покупатели, рассматривающие этот проект, могут выбрать готовые апартаменты в Arjan, а не ожидать срок сдачи проекта на стадии строительства. Q Gardens Boutique Residence готов к заселению, а завершение строительства зафиксировано 30 March 2022. Это комплекс апартаментов, а не сообщество вилл или таунхаусов.\n\nУдобства и повседневная инфраструктура\n\nЖителям доступны бассейн для отдыха, тренажёрный зал, сады и детские игровые площадки. Среди удобств также предусмотрены парковка с услугой valet, круглосуточная охрана и CCTV. В инфраструктуру комплекса входит крытая парковка. В перечень объектов для отдыха и торговли входят заведения питания, рестораны и торговые точки. Единственным коммерческим объектом на первом этаже здания является Boho Ladies Salon. Бассейн, тренажёрный зал, сады, детские игровые зоны и охранная инфраструктура формируют набор удобств на территории комплекса из двух зданий. Торговые помещения на первом этаже обеспечивают коммерческое назначение непосредственно в готовом проекте.\n\nРасположение в Arjan и ближайшие места\n\nQ Gardens Boutique Residence расположен в Arjan. Arjan Community Park North находится в 0,3 км, а Diamond Park Arjan и Arjan Community Park — каждый в 0,6 км. Dubai Miracle Garden расположен в 1,3 км от проекта, а Cinepolis at Circle Mall — в 1,9 км. Среди ближайших магазинов повседневных товаров: Big Buy Supermarket at Rose Palace — в 0,1 км, Seven Plus Minimart at Central Towers Arjan — в 0,2 км и Berry 24 7 Supermarket at Vincitore Palacio — также в 0,2 км. Рестораны Fanoos Layali, Rashid Ali Caffeteria, Beyone Taste и Al Bait Al Soory находятся в Rose Palace, каждый в 0,1 км. Медицинская клиника Oliver Myla расположена в 0,2 км, в Vincitore Palacio.\n\nГотовность, цена и план оплаты\n\nПроект завершён, уровень готовности составляет 100.00%. Дата завершения — 30 March 2022, статус — готов к заселению. Заявленная стартовая цена составляет AED 663,000. Зафиксированный первый взнос по плану оплаты составляет 0%. По вопросам плана оплаты необходимо позвонить нам. Готовый статус означает, что Q Gardens Boutique Residence представлен для покупателей, ищущих существующие апартаменты в Arjan. Строительство комплекса началось 24 September 2018 и было завершено 30 March 2022.\n\nДевелопер\n\nQ Gardens Boutique Residence был реализован AYS Developers. Девелопер связан с двумя жилыми зданиями проекта, их торговой частью на первом этаже и жилой программой на 153 объекта в Arjan. AYS Developers завершил проект, уровень готовности которого достиг 100% 30 March 2022. Проект состоит из апартаментов, включая студии, объекты с одной спальней и объекты с двумя спальнями. Среди удобств на территории — бассейн для отдыха, тренажёрный зал, сады, детские игровые площадки, парковка с услугой valet, круглосуточная охрана и CCTV. Готовый комплекс доступен для заселения.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Q Gardens Boutique Residence?","a":"Q Gardens Boutique Residence был реализован AYS Developers."},{"q":"Где расположен Q Gardens Boutique Residence?","a":"Проект расположен в Arjan, в районе Al Barsha South в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Q Gardens Boutique Residence?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 663,000."},{"q":"Когда был завершён Q Gardens Boutique Residence?","a":"Проект был завершён 30 March 2022."},{"q":"Готов ли Q Gardens Boutique Residence к заселению?","a":"Да. Проект завершён, имеет уровень готовности 100.00% и готов к заселению."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Q Gardens Boutique Residence?","a":"Зафиксированный первый взнос по плану оплаты составляет 0%. По вопросам плана оплаты необходимо позвонить нам."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Q Gardens Boutique Residence?","a":"Комплекс включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Q Gardens Boutique Residence?","a":"Q Gardens Boutique Residence включает 153 объекта в двух жилых зданиях."},{"q":"Какие удобства есть в Q Gardens Boutique Residence?","a":"Среди удобств — бассейн для отдыха, тренажёрный зал, сады, детские игровые площадки, парковка с услугой valet, крытая парковка, круглосуточная охрана и CCTV."},{"q":"Что находится рядом с Q Gardens Boutique Residence?","a":"Arjan Community Park North находится в 0.3 km, Dubai Miracle Garden — в 1.3 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 1.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/07-3.webp","width":1600,"height":560},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-boutique-residence__wp42569__ays-01.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-boutique-residence__wp42569__ays-02.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-boutique-residence__wp42569__ays-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-boutique-residence__wp42569__ays-04.webp","width":1024,"height":682,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-boutique-residence__wp42569__ays-05.webp","width":1024,"height":766,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-boutique-residence__wp42569__ays-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-boutique-residence__wp42569__ays-07.webp","width":1024,"height":766,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-boutique-residence__wp42569__ays-04.webp","width":1024,"height":682,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-boutique-residence__wp42569__ays-07.webp","width":1024,"height":766,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-boutique-residence__wp42569__ays-05.webp","width":1024,"height":766,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/q-gardens-boutique-residence-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/q-gardens-boutique-residence-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42575,"type":"project","lang":"ru","name":"Resortz by Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/resortz-by-danube-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/resortz-by-danube-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/resortz-by-danube-arjan/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.062191,"lng":55.232681},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-02-03"},"dld":{"project_number":"1852","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":444,"inspections":[{"date":"2017-09-17","completion_percent":1.2},{"date":"2018-02-04","completion_percent":6.75},{"date":"2018-05-23","completion_percent":20.28},{"date":"2018-08-30","completion_percent":33.35},{"date":"2018-12-13","completion_percent":47.04},{"date":"2019-03-20","completion_percent":62.83},{"date":"2019-06-17","completion_percent":80.6},{"date":"2019-10-02","completion_percent":95.07},{"date":"2020-02-03","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":676,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11597,"resale_share_pct":43,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":43,"gross_yield_pct":8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":463,"median_price_aed":490000,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":11667},{"type":"Shop","deals":48,"median_price_aed":780845,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":9761},{"type":"1 bedroom","deals":72,"median_price_aed":850000,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":10000},{"type":"2 bedrooms","deals":87,"median_price_aed":1065000,"median_size_sqm":102,"aed_per_sqm":10441},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":1500000,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":8671}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":676,"last_12m":{"n":43,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":12799,"median_aed_sqft":1189,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":56,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":11815,"median_aed_sqft":1098,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":335,"median_price_aed":512000,"median_aed_sqm":11628,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":16,"median_price_aed":545000,"median_aed_sqm":11597,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":15,"median_price_aed":780845,"median_aed_sqm":8325,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":75,"median_price_aed":350000,"median_aed_sqm":8752,"resale_share_pct":79},{"period":"2021","n":18,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":7877,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":23,"median_price_aed":360000,"median_aed_sqm":8701,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":49,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":10407,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":56,"median_price_aed":495000,"median_aed_sqm":11361,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":57,"median_price_aed":535000,"median_aed_sqm":12142,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":32,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":12916,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":510000,"median_aed_sqm":11600,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":12142,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":12246,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":12734,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":13148,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":547500,"median_aed_sqm":13048,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1055000,"median_aed_sqm":10927,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":87.4,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":13728,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.9,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":10864,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.1,"price_aed":490000,"aed_per_sqm":12226,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.5,"price_aed":1175000,"aed_per_sqm":10927,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.8,"price_aed":515000,"aed_per_sqm":12318,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.2,"price_aed":1055000,"aed_per_sqm":10223,"market":"resale"},{"date":"2026-06-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40,"price_aed":530000,"aed_per_sqm":13253,"market":"resale"},{"date":"2026-06-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.5,"price_aed":430158,"aed_per_sqm":10632,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1797,"last_12m":{"n":258,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":1028},"by_year":[{"period":"2020","n":187,"median_annual_rent_aed":28000,"median_rent_aed_sqm_year":625},{"period":"2021","n":287,"median_annual_rent_aed":28000,"median_rent_aed_sqm_year":619},{"period":"2022","n":279,"median_annual_rent_aed":32000,"median_rent_aed_sqm_year":714},{"period":"2023","n":284,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":814},{"period":"2024","n":292,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":930},{"period":"2025","n":255,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1023},{"period":"2026","n":213,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1005}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":59,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2025-Q2","n":46,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1095},{"period":"2025-Q3","n":77,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2025-Q4","n":73,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1045},{"period":"2026-Q1","n":58,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1125},{"period":"2026-Q2","n":46,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1029},{"period":"2026-Q3","n":83,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":957},{"period":"2026-Q4","n":26,"median_annual_rent_aed":43200,"median_rent_aed_sqm_year":1005}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.7,"annual_rent_aed":43200,"aed_per_sqm_year":990},{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40,"annual_rent_aed":38769,"aed_per_sqm_year":969},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":94.6,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":740},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40,"annual_rent_aed":57600,"aed_per_sqm_year":1440}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":495000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":444},"unit_types":[{"label":"Studios","bedrooms":0},{"label":"One Bedrooms","bedrooms":1},{"label":"Two Bedrooms","bedrooms":2},{"label":"Three Bedrooms","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming pool","Water features","Jogging track","Barbeque deck","Health club","Steam room","Sauna","Squash court","Multi-purpose room","Billiards room","Table tennis"],"description":"Resortz by Danube — готовый жилой комплекс в Arjan от Danube Properties. Он включает 444 объекта в трёх жилых блоках и по состоянию на 3 февраля 2020 года был готов на 100.00%. В комплексе предлагаются готовые к заселению студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также торговые площади на первом этаже.\n\nКомплекс\n\nResortz by Danube занимает четыре акра и состоит из трёх жилых блоков. Конфигурация здания включает общий подземный и первый этажи, затем три жилых блока по четыре этажа каждый; на первом этаже расположены торговые площади. Озеленение занимает 34% площади участка и является частью пространства, в которое также входят центральный купол, благоустроенные зоны и бассейн. Всего в проекте 444 объекта. Жилые апартаменты объединены с торговыми помещениями, формируя многофункциональный жилой и коммерческий формат внутри комплекса.\n\nАпартаменты и интерьеры\n\nЖилой фонд Resortz by Danube включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Апартаменты полностью меблированы, оснащены модульной мебелью и модульными кухнями. В отделке ванных комнат используется испанская плитка. В рамках одного комплекса из трёх блоков представлены четыре конфигурации апартаментов — от студий до резиденций с тремя спальнями. Торговые площади на первом этаже являются частью проекта и отделены от жилых апартаментов. Комплекс указан как готовый к заселению, а датой завершения строительства значится 3 февраля 2020 года.\n\nУдобства и досуговая инфраструктура\n\nВ состав удобств входят бассейн с водными элементами и беговая дорожка. Оздоровительный клуб дополнен парной и сауной. Жителям также доступны корт для сквоша, многофункциональный зал, бильярдная и зоны для настольного тенниса. На открытом воздухе предусмотрена площадка для барбекю, а благоустроенные зоны занимают 34% участка. Набор удобств объединяет пространства для фитнеса, отдыха и общения на территории комплекса площадью четыре акра. Среди объектов на территории также указаны бассейн для отдыха, тренажёрный зал, теннисные корты и игровая зона, а также круглосуточная охрана и CCTV.\n\nРасположение в Arjan и объекты поблизости\n\nResortz by Danube расположен в Arjan, с доступом к Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Dubai Miracle Garden находится в 1,2 км. Diamond Park Arjan расположен в 0,2 км от комплекса, Arjan Community Park North — в 0,3 км, а Arjan Community Park — в 0,7 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 1,7 км. The Els Golf Club расположен в 3,4 км, Arabian Ranches Golf Club — в 3,8 км, а Trump International Golf Club — в 4,7 км. Ski Dubai и Vox Cinemas at Mall of the Emirates находятся в 7,0 км каждый.\n\nЗавершение строительства и готовность к заселению\n\nСтроительство Resortz by Danube началось 1 апреля 2017 года и было завершено 3 февраля 2020 года. Коэффициент готовности зафиксирован на уровне 100.00%, а статус проекта отмечен как завершённый. Статус передачи ключей — готов к заселению. Зафиксированная дата завершения и инспекции — 3 февраля 2020 года. Опубликованный заголовок плана оплаты: «Call us». Эти сведения характеризуют Resortz by Danube как завершённый комплекс апартаментов, а не проект, ожидающий передачи ключей.\n\nDanube Properties\n\nDanube Properties — девелопер Resortz by Danube. Danube Group была основана Rizwan Sajan в 1993 году, а Danube Properties является одним из бизнес-подразделений группы. Среди других указанных направлений деятельности группы — строительные материалы, мебель для дома, продукты питания и напитки, мода, системы и алюминиевые композитные панели. В Resortz by Danube компания Danube Properties реализовала жилой комплекс из трёх блоков в Arjan с меблированными апартаментами, торговыми помещениями, ландшафтным благоустройством и досуговой инфраструктурой. Зарегистрированное юридическое лицо девелопера проекта — Danube Properties Development L.L.C.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Resortz by Danube?","a":"Resortz by Danube реализован Danube Properties. Зарегистрированное юридическое лицо девелопера — Danube Properties Development L.L.C."},{"q":"Где расположен Resortz by Danube?","a":"Комплекс расположен в Arjan, Dubai. Он имеет доступ к Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed bin Zayed Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Resortz by Danube?","a":"В проекте предлагаются студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Апартаменты полностью меблированы."},{"q":"Завершён ли Resortz by Danube?","a":"Да. Проект отмечен как завершённый с коэффициентом готовности 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Resortz by Danube?","a":"Зафиксированная дата завершения — 3 февраля 2020 года. Статус передачи ключей — готов к заселению."},{"q":"Какие удобства есть в Resortz by Danube?","a":"Инфраструктура включает бассейн, беговую дорожку, оздоровительный клуб, парную, сауну, корт для сквоша, площадку для барбекю, бильярдную и зоны для настольного тенниса. Также указаны теннисные корты, тренажёрный зал, игровая зона, круглосуточная охрана и CCTV."},{"q":"Что находится рядом с Resortz by Danube?","a":"Dubai Miracle Garden находится в 1.2 km, а Diamond Park Arjan — в 0.2 km. Cinepolis at Circle Mall расположен в 1.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/resortz-by-danube__wp42573__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1064},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/resortz-by-danube__wp42573__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/resortz-by-danube__wp42573__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/resortz-by-danube__wp42573__pdf-gallery-005.webp","width":1693,"height":1186,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/resortz-by-danube__wp42573__pdf-gallery-006.webp","width":1693,"height":1186,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/resortz-by-danube__wp42573__pdf-gallery-009.webp","width":1596,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/resortz-by-danube__wp42573__pdf-gallery-010.webp","width":1596,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/resortz-by-danube__wp42573__pdf-gallery-011.webp","width":1595,"height":1064,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/resortz-by-danube-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/resortz-by-danube-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42579,"type":"project","lang":"ru","name":"Skyz by Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyz-by-danube-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyz-by-danube-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/skyz-by-danube-arjan/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.056171,"lng":55.240813},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-11-19"},"dld":{"project_number":"2313","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":827,"inspections":[{"date":"2022-05-18","completion_percent":0.7},{"date":"2022-09-26","completion_percent":0.86},{"date":"2023-01-16","completion_percent":4.78},{"date":"2023-05-01","completion_percent":8.28},{"date":"2023-07-26","completion_percent":12.79},{"date":"2023-10-31","completion_percent":20.13},{"date":"2023-12-28","completion_percent":22.11},{"date":"2024-04-20","completion_percent":28.25},{"date":"2024-11-13","completion_percent":53.9},{"date":"2025-01-24","completion_percent":66.83},{"date":"2025-05-30","completion_percent":82.75},{"date":"2025-08-28","completion_percent":91.38},{"date":"2025-10-28","completion_percent":96.83},{"date":"2025-11-19","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1088,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13456,"resale_share_pct":9,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":102,"gross_yield_pct":8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":565,"median_price_aed":458000,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":13879},{"type":"1 bedroom","deals":421,"median_price_aed":665000,"median_size_sqm":51,"aed_per_sqm":13039},{"type":"2 bedrooms","deals":93,"median_price_aed":950000,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":10215}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1088,"last_12m":{"n":102,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":16324,"median_aed_sqft":1517,"resale_share_pct":98},"previous_12m":{"n":79,"median_price_aed":575000,"median_aed_sqm":15083,"median_aed_sqft":1401,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2022","n":772,"median_price_aed":479000,"median_aed_sqm":13168,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":60,"median_price_aed":482000,"median_aed_sqm":13376,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":87,"median_price_aed":562000,"median_aed_sqm":14531,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":86,"median_price_aed":590000,"median_aed_sqm":15463,"resale_share_pct":21},{"period":"2026","n":82,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":16324,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":15259,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":14884,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":25,"median_price_aed":575000,"median_aed_sqm":15704,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":27,"median_price_aed":615000,"median_aed_sqm":16154,"resale_share_pct":67},{"period":"2026-Q1","n":25,"median_price_aed":799999,"median_aed_sqm":16115,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":31,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":16471,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":22,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":15927,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":542000,"median_aed_sqm":16026,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.4,"price_aed":740000,"aed_per_sqm":14114,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.8,"price_aed":542000,"aed_per_sqm":16026,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.8,"price_aed":490000,"aed_per_sqm":14493,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.2,"price_aed":525000,"aed_per_sqm":16314,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.3,"price_aed":510000,"aed_per_sqm":15789,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.3,"price_aed":1310000,"aed_per_sqm":13889,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.8,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":19225,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.3,"price_aed":1330000,"aed_per_sqm":14101,"market":"resale"}]},"rent":{"records":599,"last_12m":{"n":599,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1301},"by_year":[{"period":"2025","n":17,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1576},{"period":"2026","n":582,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1288}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":17,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1576},{"period":"2026-Q1","n":242,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1455},{"period":"2026-Q2","n":125,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":1194},{"period":"2026-Q3","n":173,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1164},{"period":"2026-Q4","n":42,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1238}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.8,"annual_rent_aed":41000,"aed_per_sqm_year":1252},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.8,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":1242},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1176},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":51.1,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":1076}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":399000},"payment_plan":{"split":"42/10/48","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 32%\nпри передаче ключей: 10%\nafter_handover: 48%"},"building":{"units":827},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":349,"size_sqft_max":362},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":545,"size_sqft_max":562},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":995,"size_sqft_max":995}],"amenities":["SRK Selfie Point","Valet Parking","E-Scooter Parking","Electric Car Charging Stations","Drone Docking Station","Cricket Pitch","Padel Court","Networking Hub","Zen Garden","Break Yard","Tranquility Garden","Urban Park","Badminton Court","Jogging Track","Podcast Studio","Sky Pool","Gym","Club House","Lounge 33","Multipurpose Hall","Board Room","Meeting Room","Male Prayer Hall","Female Prayer Hall","Lounge 55","Helipad","Shuttle to Metro","District Cooling","Washroom on Every Floor","High-Speed Lifts"],"description":"Skyz by Danube — коммерческий и жилой комплекс от Danube Properties в Arjan, в районе Al Barsha South в Dubai. Проект состоит из одного здания и 827 юнитов. Он завершён с зафиксированным показателем готовности 100.00% и датой завершения 1 November 2024.\n\nSkyz by Danube: кратко\n\nSkyz by Danube — комплекс из одного здания в Arjan, многофункциональном жилом и развлекательном районе в Al Barsha South, Dubai. Проект включает 827 юнитов в коммерческом и жилом здании. Его заявленная общая площадь составляет 38,632.19. Строительство началось 18 October 2021, а дата завершения проекта зафиксирована как 1 November 2024. Девелопером Skyz by Danube выступает Danube Properties. Комплекс является частью Arjan, запущенного в 2006 в рамках более крупного мастер-плана DubaiLand; здесь расположены жилые комплексы с апартаментами, участки под ритейл и развлекательные объекты.\n\nКонфигурация здания и строительство\n\nЗдание включает подземный этаж, первый этаж, пять подиумных уровней, один технический уровень и 34 этажа. Skyz by Danube спроектирован как коммерческий и жилой проект, объединяющий оба назначения в одном здании. Заявленная строительная спецификация — бетонная конструкция с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Всего в комплексе одно здание. Количество в 827 юнитов относится ко всему проекту. Такая конфигурация относит проект к комплексам с преобладанием апартаментов, которые составляют значительную часть застройки Arjan, наряду с участками под ритейл и другими запланированными жилыми, гостиничными и офисными объектами.\n\nСтатус готовности и сроки\n\nSkyz by Danube зафиксирован как завершённый проект с показателем готовности 100.00%. Его зарегистрированная дата завершения — 1 November 2024. Дата начала проекта — 18 October 2021, что определяет период строительства с October 2021 по November 2024. Текущий статус завершённости относится к проекту, а не к доступности отдельного юнита для перепродажи или аренды. Поэтому покупатели, рассматривающие Skyz by Danube, выбирают завершённый комплекс в Arjan, а не проект на стадии строительства. В проекте насчитывается 827 юнитов в одном коммерческом и жилом здании.\n\nArjan и окружающая локация\n\nArjan — многофункциональный район в Al Barsha South, расположенный к северу от Dubai Motor City на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311, и Umm Suqeim Road, D63. В сообществе есть жилые здания с апартаментами, участки под ритейл и развлекательные объекты. Dubai Miracle Garden открылся в Arjan в 2013, а Butterfly Park — в 2015. Arjan развивался за счёт сочетания готовых зданий и новых проектов, при этом жилые кластеры составляют значительную часть района. Skyz by Danube — один из жилых проектов в сообществе, наряду с Elz Residence by Danube и Jewelz by Danube.\n\nДорожное сообщение и достопримечательности Dubai\n\nArjan связан с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311, и Umm Suqeim Road, D63. От Arjan до Mall of the Emirates — 7,6 км, до Global Village — 6,9 км, до Dubai Marina — 10,3 км. Palm Jumeirah находится в 11,7 км, а JBR Beach — в 11,0 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 15,6 км от сообщества, а Dubai Mall — в 15,8 км. До Dubai International Airport — 24,9 км, а до Al Maktoum International Airport — 19,9 км. Expo City Dubai находится в 14,4 км от Arjan.\n\nМестные удобства и образование в Arjan\n\nArjan известен такими развлекательными направлениями, как Dubai Miracle Garden и Butterfly Park. Global Village расположен в 6,9 км от сообщества. Ритейл и локальные сервисы сосредоточены вокруг жилых кластеров Arjan, а дополнительные участки под ритейл запланированы по всему району. Dhruv Global School указан в 0,2 км от сообщества, а Australian International School Dubai — в 0,6 км. Мастер-план района предусматривает жилые, торговые, гостиничные и офисные объекты, тогда как существующая застройка включает среднеэтажные здания с апартаментами и ориентированные на отдых локации. Skyz by Danube расположен в этой многофункциональной среде Al Barsha South.","faq":[{"q":"Кто девелопер Skyz by Danube?","a":"Skyz by Danube реализует Danube Properties."},{"q":"Где расположен Skyz by Danube?","a":"Skyz by Danube расположен в Arjan, в районе Al Barsha South в Dubai."},{"q":"Завершён ли Skyz by Danube?","a":"Да. Skyz by Danube зафиксирован как завершённый проект с показателем готовности 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Skyz by Danube?","a":"Зарегистрированная дата завершения — 1 November 2024."},{"q":"Сколько юнитов в Skyz by Danube?","a":"Проект включает 827 юнитов."},{"q":"Какой тип проекта Skyz by Danube?","a":"Это коммерческий и жилой комплекс, состоящий из одного здания."},{"q":"Когда началось строительство Skyz by Danube?","a":"Строительство началось 18 October 2021."},{"q":"Какие дороги обслуживают район Arjan?","a":"Arjan расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311, и Umm Suqeim Road, D63."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyz-by-danube__wp42577__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":617},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyz-by-danube__wp42577__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":617,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyz-by-danube__wp42577__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":617,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyz-by-danube__wp42577__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":617,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyz-by-danube__wp42577__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":617,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyz-by-danube__wp42577__pdf-gallery-028.webp","width":1652,"height":766,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyz-by-danube__wp42577__pdf-gallery-036.webp","width":1191,"height":766,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyz-by-danube__wp42577__pdf-gallery-024.webp","width":1653,"height":766,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyz-by-danube__wp42577__pdf-gallery-032.webp","width":1194,"height":766,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyz-by-danube__wp42577__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyz-by-danube__wp42577__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":617,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyz-by-danube__wp42577__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":618,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyz-by-danube__wp42577__pdf-gallery-025.webp","width":1652,"height":766,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyz-by-danube__wp42577__pdf-gallery-035.webp","width":1191,"height":766,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyz-by-danube__wp42577__pdf-gallery-037.webp","width":1191,"height":766,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyz-by-danube__wp42577__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":617,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyz-by-danube__wp42577__pdf-gallery-026.webp","width":1652,"height":766,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyz-by-danube__wp42577__pdf-gallery-038.webp","width":1188,"height":766,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyz-by-danube__wp42577__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":617,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyz-by-danube__wp42577__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":617,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyz-by-danube__wp42577__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":617,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyz-by-danube__wp42577__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":617,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyz-by-danube__wp42577__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":617,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":100040,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-skyz-by-danube-arjan-115411-ru/"},{"id":100044,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-skyz-by-danube-arjan-117241-ru/"},{"id":100292,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-skyz-by-danube-arjan-130645-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyz-by-danube-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyz-by-danube-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42583,"type":"project","lang":"ru","name":"The Wings by Al Mizan","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wings-by-al-mizan-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wings-by-al-mizan-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-wings-by-al-mizan-arjan/"},"developer":{"name":"Al Mizan","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-mizan-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06007,"lng":55.241388},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-11-26"},"dld":{"project_number":"1948","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":340,"inspections":[{"date":"2017-12-27","completion_percent":10.5},{"date":"2018-04-09","completion_percent":21.73},{"date":"2018-07-10","completion_percent":32.64},{"date":"2018-09-18","completion_percent":41.22},{"date":"2018-11-14","completion_percent":50.38},{"date":"2019-03-18","completion_percent":71.19},{"date":"2019-11-26","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":478,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9770,"resale_share_pct":96,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":21,"gross_yield_pct":7.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":134,"median_price_aed":450000,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":10227},{"type":"1 bedroom","deals":203,"median_price_aed":700000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":9459},{"type":"2 bedrooms","deals":63,"median_price_aed":1042165,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":9474},{"type":"Shop","deals":40,"median_price_aed":1362417,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":11260},{"type":"3 bedrooms","deals":38,"median_price_aed":1390000,"median_size_sqm":143,"aed_per_sqm":9720}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":478,"last_12m":{"n":21,"median_price_aed":1055000,"median_aed_sqm":12051,"median_aed_sqft":1120,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":23,"median_price_aed":945000,"median_aed_sqm":11840,"median_aed_sqft":1100,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":10,"median_price_aed":1508844,"median_aed_sqm":11275,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":7,"median_price_aed":1108040,"median_aed_sqm":10764,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":2},{"period":"2020","n":286,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":8341,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":27,"median_price_aed":727000,"median_aed_sqm":9597,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":23,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":9597,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":42,"median_price_aed":748220,"median_aed_sqm":10052,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":43,"median_price_aed":845000,"median_aed_sqm":10764,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":23,"median_price_aed":1055000,"median_aed_sqm":11848,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":12051,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":872872,"median_aed_sqm":11840,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":11836,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":1337000,"median_aed_sqm":12379,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":910000,"median_aed_sqm":11844,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":12071,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":12169,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":215.6,"price_aed":1970000,"aed_per_sqm":9138,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":149.4,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":12051,"market":"resale"},{"date":"2026-05-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.9,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":12700,"market":"resale"},{"date":"2026-04-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":36.1,"price_aed":350000,"aed_per_sqm":9695,"market":"resale"},{"date":"2026-03-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.6,"price_aed":1390000,"aed_per_sqm":12681,"market":"resale"},{"date":"2026-02-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.6,"price_aed":920000,"aed_per_sqm":12169,"market":"resale"},{"date":"2026-02-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":890000,"aed_per_sqm":12451,"market":"resale"},{"date":"2026-02-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":107.4,"price_aed":1097969,"aed_per_sqm":10220,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1442,"last_12m":{"n":176,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":874},"by_year":[{"period":"2019","n":3,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":496},{"period":"2020","n":253,"median_annual_rent_aed":33000,"median_rent_aed_sqm_year":698},{"period":"2021","n":211,"median_annual_rent_aed":30000,"median_rent_aed_sqm_year":595},{"period":"2022","n":197,"median_annual_rent_aed":33000,"median_rent_aed_sqm_year":673},{"period":"2023","n":179,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":756},{"period":"2024","n":234,"median_annual_rent_aed":66000,"median_rent_aed_sqm_year":804},{"period":"2025","n":214,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":820},{"period":"2026","n":151,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":875}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":38,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":895},{"period":"2025-Q2","n":47,"median_annual_rent_aed":69000,"median_rent_aed_sqm_year":837},{"period":"2025-Q3","n":79,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":804},{"period":"2025-Q4","n":50,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":827},{"period":"2026-Q1","n":38,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":901},{"period":"2026-Q2","n":45,"median_annual_rent_aed":66000,"median_rent_aed_sqm_year":860},{"period":"2026-Q3","n":55,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":829},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":69300,"median_rent_aed_sqm_year":934}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76.8,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":976},{"date":"2026-10-25","type":"Shop","area_sqm":184,"annual_rent_aed":576932,"aed_per_sqm_year":3136},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":954},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76.5,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":850}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":850000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":340},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"Terrace Apartments"}],"amenities":["Retail boulevard","Kids play area","Indoor play room","Sky gym","Sky deck","Sky club","Sky lounge","Adult pool","Children's pool","Landscaped seating area","Private seating","Pool tables","Foosball tables","Ground parking"],"description":"The Wings by Al Mizan — завершённый жилой и торговый комплекс в Arjan от Al Mizan. Он включает 340 резиденций в трёх жилых зданиях G+4: студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также апартаменты с террасами. Проект завершён на 100% и готов к заселению.\n\nПроект и дизайн\n\nThe Wings состоит из трёх жилых зданий G+4 с торговым бульваром у входа. В каждом здании предусмотрено двухсветное лобби, а апартаменты с террасами расположены на первом этаже. Комплекс объединяет жилые резиденции, торговые помещения на нижнем уровне и благоустроенные общие зоны. Планировка включает общественные и рекреационные пространства на крыше, в том числе Sky Club с тренажёрным залом, Pool 1 и террасой. Проект был завершён 30 сентября 2019 года, после начала строительства 1 августа 2017 года.\n\nТипы апартаментов и отделка\n\nЖилая коллекция включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В проект также входят апартаменты с террасами, расположенные на первом этаже. В спецификации интерьеров предусмотрены итальянские кухни Toscana, техника Electrolux, а также сантехника Villeroy & Boch и Grohe. 340 резиденций комплекса являются частью проекта, который также включает торговый бульвар и общие рекреационные удобства.\n\nУдобства на верхних уровнях и для семей\n\nИнфраструктура включает Sky Gym, Sky Deck, Sky Club и Sky Lounge. Предусмотрены три бассейна, включая бассейн для взрослых и детские бассейны. В Sky Club есть тренажёрный зал, бассейн и терраса, а Sky Lounge спроектирован как пространство для общения с бильярдными столами и столами для настольного футбола. Для семей доступны детская игровая площадка и крытая игровая комната. Благоустроенные зоны отдыха и приватные зоны отдыха дополняют общие открытые пространства комплекса.\n\nТорговый бульвар и сервисы на первом этаже\n\nТорговый бульвар является частью The Wings и включает коммерческие помещения в составе комплекса. На первом этаже расположены супермаркет Choithrams, Life Pharmacy, RX Now Pharmacy и Super Care Pharmacy. Среди заведений общественного питания на уровне улицы — Bikanervala, Pind Da Dhaba и Via Delhi Restaurant. Также представлены прачечная Le Blanc, зоомагазин The Cat Cafe, Ride Well Bicycles, Golden Lifee Gents Spa Club и несколько женских и мужских салонов. В проекте предусмотрена наземная парковка.\n\nРасположение в Arjan и дорожное сообщение\n\nThe Wings расположен в Arjan и имеет сообщение с Al Khail Road, Mohammed Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road. Dubai Miracle Garden находится в 0,3 км, а Arjan Family Park — в 0,2 км. Arjan Community Park и Arjan Activities Park расположены в 0,5 км от комплекса. Указано, что до Dubai Autodrome — пять минут, а до Mall of the Emirates — 15 минут. Среди окружающих объектов также отмечены Dubai Butterfly Garden, My City Centre Al Barsha, Dubai Science Park, Global Village и Dubai Media City.\n\nБлижайшие места отдыха, гольф-клубы и кинотеатры\n\nDubai Miracle Garden расположен в 0,3 км от The Wings, а Global Village — в 6,6 км. Arabian Ranches Golf Club находится в 2,9 км, далее следуют The Els Golf Club в 3,9 км и Trump International Golf Club в 4,1 км. Cinepolis в Circle Mall расположен в 2,6 км. Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 5,0 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 7,6 км от проекта. Рядом, в районе Arjan, работают кафе, рестораны, супермаркеты, пекарни и магазины сладостей.\n\nЗавершение и запросы по плану оплаты\n\nThe Wings завершён с зафиксированным уровнем готовности 100.00. Дата завершения — 30 сентября 2019 года, проект представлен как готовый к заселению. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Покупатели, рассматривающие приобретение резиденции, могут уточнить у отдела продаж доступные типы апартаментов, вариант с террасой, удобства проекта и актуальную информацию об оплате.\n\nДевелопер\n\nThe Wings был разработан Al Mizan. Проект обозначен как флагманский проект Al Mizan в Arjan и включает три жилых здания и торговый бульвар. Жилое предложение охватывает студии и апартаменты до трёх спален, а также апартаменты с террасами; инфраструктура включает бассейны, детские игровые зоны, удобства на крыше и благоустроенные зоны отдыха.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Wings by Al Mizan?","a":"The Wings by Al Mizan был разработан Al Mizan."},{"q":"Где расположен The Wings by Al Mizan?","a":"Проект расположен в Arjan. Он имеет сообщение с Al Khail Road, Mohammed Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road."},{"q":"Завершён ли The Wings by Al Mizan?","a":"Да. Проект завершён на 100.00% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён The Wings by Al Mizan?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 сентября 2019 года."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в The Wings?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также апартаменты с террасами."},{"q":"Сколько резиденций в The Wings by Al Mizan?","a":"Комплекс включает 340 резиденций."},{"q":"Какие удобства предлагает The Wings?","a":"Инфраструктура включает Sky Gym, Sky Deck, Sky Club, Sky Lounge, бассейны для взрослых и детей, детские игровые зоны, благоустроенные зоны отдыха и торговый бульвар."},{"q":"Что находится рядом с The Wings by Al Mizan?","a":"Dubai Miracle Garden находится в 0.3 km, а Arjan Family Park — в 0.2 km. Указано, что до Dubai Autodrome — пять минут, а до Mall of the Emirates — 15 минут."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Wings by Al Mizan?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wings-by-al-mizan__wp42581__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":763},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wings-by-al-mizan__wp42581__pdf-gallery-005.webp","width":1718,"height":1423,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wings-by-al-mizan__wp42581__pdf-gallery-009.webp","width":1718,"height":1422,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wings-by-al-mizan__wp42581__pdf-gallery-019.webp","width":1022,"height":693,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wings-by-al-mizan__wp42581__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wings-by-al-mizan__wp42581__pdf-gallery-016.webp","width":972,"height":878,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wings-by-al-mizan__wp42581__pdf-gallery-010.webp","width":1718,"height":1422,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wings-by-al-mizan__wp42581__pdf-gallery-013.webp","width":1718,"height":1139,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wings-by-al-mizan__wp42581__pdf-gallery-004.webp","width":1722,"height":1438,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wings-by-al-mizan__wp42581__pdf-gallery-006.webp","width":1719,"height":1422,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wings-by-al-mizan__wp42581__pdf-gallery-008.webp","width":1718,"height":1422,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wings-by-al-mizan__wp42581__pdf-gallery-011.webp","width":1718,"height":1422,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wings-by-al-mizan__wp42581__pdf-gallery-018.webp","width":762,"height":1060,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wings-by-al-mizan-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wings-by-al-mizan-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":42587,"type":"project","lang":"ru","name":"Torino by Oro","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/torino-by-oro-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/torino-by-oro-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/torino-by-oro-arjan/"},"developer":{"name":"ORO24","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/oro24-ru/","registry_name":"Oro 24 Developments"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.065628,"lng":55.232278},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-10-14"},"dld":{"project_number":"2379","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":625,"inspections":[{"date":"2022-11-01","completion_percent":0.48},{"date":"2023-02-16","completion_percent":5.27},{"date":"2023-06-13","completion_percent":16.12},{"date":"2023-09-26","completion_percent":25.92},{"date":"2023-11-30","completion_percent":36.68},{"date":"2024-03-20","completion_percent":43.14},{"date":"2024-09-30","completion_percent":70.72},{"date":"2025-05-09","completion_percent":98.02},{"date":"2025-10-14","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":829,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12493,"resale_share_pct":16,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":113,"gross_yield_pct":8.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":371,"median_price_aed":438900,"median_size_sqm":34,"aed_per_sqm":12909},{"type":"1 bedroom","deals":325,"median_price_aed":595000,"median_size_sqm":47,"aed_per_sqm":12660},{"type":"2 bedrooms","deals":131,"median_price_aed":850000,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":10897}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":829,"last_12m":{"n":113,"median_price_aed":830965,"median_aed_sqm":17853,"median_aed_sqft":1659,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":58,"median_price_aed":665000,"median_aed_sqm":15953,"median_aed_sqft":1482,"resale_share_pct":29},"by_year":[{"period":"2022","n":557,"median_price_aed":557070,"median_aed_sqm":12293,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":85,"median_price_aed":569050,"median_aed_sqm":12537,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":23,"median_price_aed":669600,"median_aed_sqm":14563,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":73,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":16663,"resale_share_pct":53},{"period":"2026","n":91,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":18005,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":575000,"median_aed_sqm":15321,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":15620,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":16803,"resale_share_pct":67},{"period":"2025-Q4","n":34,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":17287,"resale_share_pct":91},{"period":"2026-Q1","n":35,"median_price_aed":840000,"median_aed_sqm":18294,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":29,"median_price_aed":863000,"median_aed_sqm":18005,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_price_aed":790000,"median_aed_sqm":17412,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_price_aed":1185000,"median_aed_sqm":17873,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.8,"price_aed":665000,"aed_per_sqm":19126,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":47.4,"price_aed":890000,"aed_per_sqm":18776,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":77.6,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":19332,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":47.1,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":18031,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":77.6,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":17404,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":80.6,"price_aed":1320000,"aed_per_sqm":16387,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.9,"price_aed":605000,"aed_per_sqm":17873,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":80.4,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":17404,"market":"resale"}]},"rent":{"records":494,"last_12m":{"n":477,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1489},"by_year":[{"period":"2025","n":141,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1542},{"period":"2026","n":353,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1478}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":4,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1613},{"period":"2025-Q4","n":137,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1529},{"period":"2026-Q1","n":182,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1544},{"period":"2026-Q2","n":39,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1468},{"period":"2026-Q3","n":100,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1347},{"period":"2026-Q4","n":32,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1463}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":77.7,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1287},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":48.3,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1346},{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.8,"annual_rent_aed":52000,"aed_per_sqm_year":1537},{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.8,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1478}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":435000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 29%\nПосле передачи: 51%"},"building":{"units":625},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":364.14},{"label":"1 Bedroom - Type 1","bedrooms":1,"size_sqft_min":510.1},{"label":"1 Bedroom + Store - Type 2","bedrooms":1,"size_sqft_min":613.44},{"label":"2 Bedroom - Type 1","bedrooms":2,"size_sqft_min":825.48},{"label":"2 Bedroom - Type 2","bedrooms":2,"size_sqft_min":867.03}],"amenities":["Grand entrance lobby","Kids pool","Kids play area","Badminton court","Paddle tennis court","Squash court","Health club","Yoga deck","Outdoor cinema","Pets zone","Jogging track","Gazebo","BBQ area","Party hall","Swimming pool","Lazy river","Plunge slide","Open terrace areas","Outdoor activity areas","Gardens","Parks","Elevated pedestrian loop"],"description":"Torino by Oro — готовый закрытый жилой комплекс в Arjan, Dubai, от ORO24. Проект включает 625 резиденций в шести жилых зданиях и готов к заселению. 8 July 2024 его готовность достигла 100%.\n\nПроект и архитектура\n\nTorino by Oro включает шесть жилых зданий, каждое из которых состоит из первого этажа, пяти жилых этажей и уровня крыши. В зданиях использованы бетонный каркас, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Комплекс объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в Arjan. Жилой фонд представлен студиями, апартаментами с одной и двумя спальнями. Среди характеристик резиденций — оборудованные кухни, балконы и террасы. Torino by Oro позиционируется как современный закрытый комплекс с садами, парками, открытыми террасами и приподнятым пешеходным маршрутом. Всего в проекте 625 лотов, что определяет его масштаб для покупателей, рассматривающих апартаменты в Arjan.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nВ Torino by Oro представлены студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с одной спальней и кладовой, а также апартаменты с двумя спальнями в двух планировках. Площадь студий начинается от 364.14 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней Type 1 начинается от 510.1 кв. фут, а планировка с одной спальней Type 2 и кладовой — от 613.44 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями Type 1 начинается от 825.48 кв. фут, а Two-bedroom Type 2 — от 867.03 кв. фут. Этот выбор включает варианты от компактных студий до более просторных резиденций с двумя спальнями. Стартовая цена проекта — AED 435,000.\n\nУдобства и открытые пространства\n\nДля отдыха в комплексе предусмотрены бассейн, детский бассейн, ленивая река и горка plunge slide. Спортивная и фитнес-инфраструктура включает площадку для бадминтона, корт для paddle tennis, корт для сквоша, фитнес-клуб, площадку для йоги и беговую дорожку. На открытом воздухе расположены сады, парки, беседки, открытые террасы, зоны для активного отдыха и приподнятый пешеходный маршрут. В инфраструктуру комплекса также входят детская игровая зона и зона для питомцев. Для общения и развлечений предусмотрены открытый кинотеатр, зона BBQ и зал для вечеринок. В проекте также есть просторное входное лобби. Эти объекты инфраструктуры доступны на территории жилого комплекса, а не только в отдельных апартаментах.\n\nРасположение в Arjan и ближайшие объекты\n\nTorino by Oro расположен в Arjan, в районе Al Barsha South в Dubai. Dubai Miracle Garden находится в 1,4 км от проекта. Arjan Community Park North расположен в 0,2 км, Diamond Park Arjan — в 0,4 км, а Arjan Community Park — в 0,7 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 1,6 км от комплекса. The Els Golf Club расположен в 3,8 км, а Arabian Ranches Golf Club — в 4,0 км. Среди ближайших местных сервисов — Berry 24 7 Supermarket и Al Douri Signature, оба в 0,1 км, а также Oliver Myla Medical Clinic, также в 0,1 км. До Mall of the Emirates и Sheikh Zayed Road — по 10 minutes на автомобиле.\n\nГотовность и план оплаты\n\nTorino by Oro завершён и готов к заселению, зафиксированный уровень готовности составляет 100%. Строительство началось 8 July 2022, а завершение было зафиксировано 8 July 2024. Структура оплаты проекта предусматривает 20% первого платежа, 29% в период строительства и 51% после передачи ключей. Таким образом, более половины заявленного объёма платежей вносится после передачи ключей. Покупатели могут учитывать завершённый статус и распределение платежей при рассмотрении доступных апартаментов в проекте. Зафиксированная стартовая цена Torino by Oro составляет AED 435,000.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Torino by Oro выступает ORO24. ORO24 указан как девелопер жилого комплекса из шести зданий в Arjan. Проект включает 625 лотов и объединяет планировки студий, апартаментов с одной и двумя спальнями с торговыми помещениями и общей рекреационной инфраструктурой. Завершённый статус означает, что покупатели рассматривают готовый к заселению объект, а не проект на стадии строительства. Инфраструктура комплекса включает бассейны, спортивные корты, фитнес-клуб, открытые пространства, зал для вечеринок и открытый кинотеатр.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Torino by Oro?","a":"Девелопером Torino by Oro выступает ORO24."},{"q":"Где расположен Torino by Oro?","a":"Torino by Oro расположен в Arjan, в районе Al Barsha South в Dubai."},{"q":"Готов ли Torino by Oro к заселению?","a":"Да. Torino by Oro завершён, достиг 100% готовности и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Torino by Oro?","a":"Завершение было зафиксировано 8 July 2024."},{"q":"Какие апартаменты представлены в Torino by Oro?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с одной спальней и кладовой, а также апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Torino by Oro?","a":"Зафиксированная стартовая цена составляет AED 435,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Torino by Oro?","a":"Заявленное распределение платежей: 20% — первый платёж, 29% — в период строительства и 51% — после передачи ключей."},{"q":"Сколько зданий и лотов в Torino by Oro?","a":"Комплекс включает шесть жилых зданий и 625 лотов."},{"q":"Какие удобства есть в Torino by Oro?","a":"Инфраструктура включает бассейны, ленивую реку, спортивные корты, фитнес-клуб, площадку для йоги, беговую дорожку, открытый кинотеатр, зону BBQ, зал для вечеринок, сады и парки."},{"q":"Что находится рядом с Torino by Oro?","a":"Dubai Miracle Garden находится в 1.4 km, Arjan Community Park North — в 0.2 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 1.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/torino-by-oro__wp42585__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":1357},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/torino-by-oro__wp42585__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/torino-by-oro__wp42585__pdf-gallery-038.webp","width":1882,"height":1330,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/torino-by-oro__wp42585__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/torino-by-oro__wp42585__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1357,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/torino-by-oro__wp42585__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1357,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/torino-by-oro__wp42585__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/torino-by-oro__wp42585__pdf-gallery-010-1.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/torino-by-oro__wp42585__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/torino-by-oro__wp42585__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1357,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/torino-by-oro__wp42585__pdf-gallery-039.webp","width":1737,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/torino-by-oro__wp42585__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/torino-by-oro__wp42585__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":679,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/torino-by-oro__wp42585__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":679,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/torino-by-oro__wp42585__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/torino-by-oro__wp42585__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/torino-by-oro__wp42585__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/torino-by-oro__wp42585__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":679,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/torino-by-oro__wp42585__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/torino-by-oro__wp42585__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/torino-by-oro__wp42585__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1357,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/torino-by-oro__wp42585__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":679,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/torino-by-oro__wp42585__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/torino-by-oro__wp42585__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":679,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42585_00_9668ff.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":0,"area_sqft":364,"layout":"STUDIO"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42585_01_4eac8e.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":1,"area_sqft":510,"layout":"1 BEDROOM TYPE - 01"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42585_02_68146a.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":1,"area_sqft":613,"layout":"1 BEDROOM TYPE - 02"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42585_03_39ca51.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":2,"area_sqft":825,"layout":"2 BEDROOM TYPE - 01"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42585_04_881a02.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":2,"area_sqft":867,"layout":"2 BEDROOM TYPE - 02"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/torino-by-oro__wp42585__pdf-gallery-041.webp","width":728,"height":881,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/torino-by-oro__wp42585__pdf-gallery-040.webp","width":850,"height":881,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/torino-by-oro-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/torino-by-oro-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42591,"type":"project","lang":"ru","name":"Vincetore Volare","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vincetore-volare-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vincetore-volare-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vincetore-volare-arjan/"},"developer":{"name":"Vincitore Real Estate Development LLC","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/vincitore-real-estate-development-llc-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.063757,"lng":55.240683},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Active","completion_percent":63.38,"last_inspection":"2026-04-22"},"dld":{"project_number":"2499","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":415,"inspections":[{"date":"2022-10-31","completion_percent":0.15},{"date":"2023-04-17","completion_percent":4.07},{"date":"2023-11-06","completion_percent":6.01},{"date":"2024-06-26","completion_percent":10.05},{"date":"2024-12-16","completion_percent":20.79},{"date":"2025-07-21","completion_percent":32.37},{"date":"2025-12-15","completion_percent":51.12},{"date":"2026-04-22","completion_percent":63.38}],"pace":{"percent_per_month":3.43,"basis_from":"2025-07-21","basis_to":"2026-04-22","projected_completion":"2027-03-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":422,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15091,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":18,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":175,"median_price_aed":635510,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":15131},{"type":"1 bedroom","deals":214,"median_price_aed":1008810,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":15285},{"type":"2 bedrooms","deals":31,"median_price_aed":1660000,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":14690}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":422,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":985000,"median_aed_sqm":15089,"median_aed_sqft":1402,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":22,"median_price_aed":942000,"median_aed_sqm":14998,"median_aed_sqft":1393,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":360,"median_price_aed":928030,"median_aed_sqm":15105,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":23,"median_price_aed":851000,"median_aed_sqm":14865,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":22,"median_price_aed":960000,"median_aed_sqm":14998,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":15089,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":942000,"median_aed_sqm":15257,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":14418,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":915000,"median_aed_sqm":14886,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":15312,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1003820,"median_aed_sqm":15453,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1129910,"median_aed_sqm":15039,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.3,"price_aed":1851000,"aed_per_sqm":14896,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.1,"price_aed":640660,"aed_per_sqm":15592,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.1,"price_aed":1129910,"aed_per_sqm":15039,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.8,"price_aed":830000,"aed_per_sqm":13009,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.2,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":13740,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.2,"price_aed":1492500,"aed_per_sqm":13671,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.4,"price_aed":965250,"aed_per_sqm":15469,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.3,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":15596,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":595000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":415},"description":"Vincetore Volare — жилой и торговый комплекс в Arjan, Dubai, от Vincitore Properties. Проект состоит из одного здания, включает 415 объектов и имеет конфигурацию B+G+3P+13F+R. Проект активен, зафиксированный уровень готовности строительства составляет 63.38%.\n\nПроект и архитектура\n\nVincetore Volare — единое жилое и торговое здание в Arjan. Его зарегистрированная конфигурация — B+G+3P+13F+R, включая подземный этаж, первый этаж, три подиумных уровня, 13 этажей и уровень крыши. Проект включает 13 жилых этажей и возводится с использованием бетонных конструкций, блочной кладки, внутренней и внешней отделки. Архитектура описывается как выполненная в викторианском стиле с европейскими дизайнерскими мотивами. Всего в комплексе 415 объектов. Строительство началось 1 декабря 2022, а зафиксированная дата завершения проекта — 1 июня 2025. Текущий статус проекта — активен, уровень готовности составляет 63.38%.\n\nАпартаменты и площади\n\nКоллекция резиденций включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Категория студий представлена как Executive Studios, а линейка апартаментов с одной спальней включает варианты Classic и Premium. Резиденции с двумя спальнями представлены как Luxury. Заявленные площади объектов варьируются от 441 кв. фут до 1,430 кв. фут. Апартаменты оборудованы балконами. Доступная линейка включает компактные студии и резиденции с двумя спальнями в рамках проекта на 415 объектов. Это предоставляет покупателям выбор из трёх основных форматов апартаментов в Vincetore Volare.\n\nУдобства и общие пространства\n\nVincetore Volare включает бассейн, инфинити-бассейн, тренажёрный зал, спа и джакузи. Открытые зоны и пространства для отдыха включают сады, детский клуб, зону барбекю, открытую зону отдыха, боулинг и кинозал. В проекте также предусмотрены клуб для членов, переговорные комнаты, бизнес-центр и торговая зона. Среди других заявленных особенностей — sky bar, заведения общественного питания, рестораны, торговые точки и парковочные пространства. В перечне удобств также указаны водопады, домики на деревьях, sky garden, sky pool и зона для гольф-паттинга. В числе заявленных объектов на территории предусмотрены медицинские учреждения.\n\nРасположение в Arjan и ближайшие объекты\n\nVincetore Volare расположен в Arjan, в районе Al Barsha South города Dubai. Arjan — многофункциональный жилой и рекреационный район, расположенный рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). Arjan Community Park находится в 0,1 км от проекта, Arjan Family Park — в 0,5 км, а Arjan Community Park North — в 0,7 км. Dubai Miracle Garden расположен в 0,6 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 2,5 км, Arabian Ranches Golf Club — в 3,1 км, а Global Village — в 6,7 км. Расстояние до Mall of the Emirates от Arjan указано как 7,6 км.\n\nЦена, оплата и сроки проекта\n\nЗафиксированная стартовая цена Vincetore Volare составляет AED 595,000. В опубликованных условиях плана оплаты указан первый взнос 0%, при этом в заголовке плана оплаты покупателям предлагается позвонить для уточнения деталей. Дата начала проекта указана как 1 декабря 2022, а дата завершения — 1 июня 2025. Текущий статус — активен, зафиксированный уровень готовности строительства составляет 63.38%. Покупатели могут использовать стартовую цену, типы и диапазон площадей объектов для сравнения проекта с другими комплексами апартаментов в Arjan.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Vincetore Volare является Vincitore Properties. Компания связана с коллекцией студий, апартаментов с одной спальней и апартаментов с двумя спальнями в Arjan. Vincetore Volare зарегистрирован как проект из одного здания, включающий 415 объектов. Его дизайн сочетает жилые этажи с торговыми помещениями и подиумными уровнями. Строительство началось 1 декабря 2022, а сам проект указан как активный с готовностью строительства 63.38%. Проект имеет номер 2499.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Vincetore Volare?","a":"Девелопером Vincetore Volare является Vincitore Properties."},{"q":"Где расположен Vincetore Volare?","a":"Проект находится в Arjan, в районе Al Barsha South города Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Vincetore Volare?","a":"Комплекс включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Линейка с одной спальней включает апартаменты Classic и Premium."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Vincetore Volare?","a":"Заявленные площади апартаментов варьируются от 441 sq. ft до 1,430 sq. ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Vincetore Volare?","a":"Зафиксированная стартовая цена составляет AED 595,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Vincetore Volare?","a":"В опубликованных условиях плана оплаты указан первый взнос 0%. В заголовке плана оплаты покупателям предлагается позвонить для уточнения деталей."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Vincetore Volare?","a":"Зафиксированная дата завершения проекта — 1 июня 2025."},{"q":"Каков статус готовности Vincetore Volare?","a":"Vincetore Volare активен, зафиксированный уровень готовности строительства составляет 63.38%."},{"q":"Какие удобства есть в Vincetore Volare?","a":"В перечень удобств входят бассейны, тренажёрный зал, спа, сады, детский клуб, бизнес-центр, переговорные комнаты, торговая зона и зона барбекю."},{"q":"Что находится рядом с Vincetore Volare?","a":"Arjan Community Park находится в 0.1 km, а Dubai Miracle Garden — в 0.6 km. Global Village расположен в 6.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/f66989a71360d0ffba3d46889a20d2f7.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincetore-volare__wp42589__pdf-gallery-032.webp","width":1058,"height":1135,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincetore-volare__wp42589__pdf-gallery-019.webp","width":1164,"height":1175,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincetore-volare__wp42589__pdf-gallery-013.webp","width":1164,"height":1175,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincetore-volare__wp42589__pdf-gallery-020.webp","width":1164,"height":1175,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincetore-volare__wp42589__pdf-gallery-027.webp","width":1162,"height":1176,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincetore-volare__wp42589__pdf-gallery-023.webp","width":1164,"height":1174,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincetore-volare__wp42589__pdf-gallery-028.webp","width":1162,"height":1175,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincetore-volare__wp42589__pdf-gallery-002.webp","width":1164,"height":1176,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincetore-volare__wp42589__pdf-gallery-015.webp","width":1164,"height":1175,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincetore-volare__wp42589__pdf-gallery-017.webp","width":1164,"height":1175,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincetore-volare__wp42589__pdf-gallery-026.webp","width":1163,"height":1175,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincetore-volare__wp42589__pdf-gallery-009.webp","width":1164,"height":1175,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincetore-volare__wp42589__pdf-gallery-018.webp","width":1164,"height":1175,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincetore-volare__wp42589__pdf-gallery-022.webp","width":1165,"height":1173,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincetore-volare__wp42589__pdf-gallery-011.webp","width":1164,"height":1175,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincetore-volare__wp42589__pdf-gallery-014.webp","width":1164,"height":1175,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincetore-volare__wp42589__pdf-gallery-010.webp","width":1164,"height":1175,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincetore-volare__wp42589__pdf-gallery-005.webp","width":1164,"height":1176,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincetore-volare__wp42589__pdf-gallery-031.webp","width":1163,"height":1126,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincetore-volare__wp42589__pdf-gallery-007.webp","width":1164,"height":1176,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincetore-volare__wp42589__pdf-gallery-016.webp","width":1164,"height":1175,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincetore-volare__wp42589__pdf-gallery-006.webp","width":1164,"height":1176,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincetore-volare__wp42589__pdf-gallery-012.webp","width":1164,"height":1175,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincetore-volare__wp42589__pdf-gallery-030.webp","width":1161,"height":1175,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincetore-volare__wp42589__pdf-gallery-004.webp","width":1164,"height":1176,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincetore-volare__wp42589__pdf-gallery-029.webp","width":1161,"height":1175,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincetore-volare__wp42589__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":99994,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-vincetore-volare-arjan-105391-ru/"},{"id":100280,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-vincetore-volare-arjan-130159-ru/"},{"id":100282,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-vincetore-volare-arjan-130345-ru/"},{"id":112968,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-vincetore-volare-arjan-130347-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vincetore-volare-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vincetore-volare-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42595,"type":"project","lang":"ru","name":"Vincitore Benessere","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vincitore-benessere-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vincitore-benessere-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vincitore-benessere-arjan/"},"developer":{"name":"Vincitore Real Estate Development LLC","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/vincitore-real-estate-development-llc-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.061971,"lng":55.243321},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-01-08"},"dld":{"project_number":"2149","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":419,"inspections":[{"date":"2019-11-13","completion_percent":0.42},{"date":"2021-02-02","completion_percent":1.1},{"date":"2021-08-30","completion_percent":11.12},{"date":"2022-01-19","completion_percent":27.93},{"date":"2022-06-13","completion_percent":50.1},{"date":"2023-09-07","completion_percent":65.19},{"date":"2024-06-06","completion_percent":90.67},{"date":"2025-01-08","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":481,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14460,"resale_share_pct":22,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":37,"gross_yield_pct":7.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":99,"median_price_aed":539627,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":15418},{"type":"1 bedroom","deals":281,"median_price_aed":782070,"median_size_sqm":53,"aed_per_sqm":14756},{"type":"2 bedrooms","deals":86,"median_price_aed":1171985,"median_size_sqm":90,"aed_per_sqm":13022},{"type":"3 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":1679413,"median_size_sqm":154,"aed_per_sqm":10905}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":481,"last_12m":{"n":37,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":18027,"median_aed_sqft":1675,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":81,"median_price_aed":910000,"median_aed_sqm":17268,"median_aed_sqft":1604,"resale_share_pct":85},"by_year":[{"period":"2019","n":11,"median_price_aed":737000,"median_aed_sqm":13902,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":65,"median_price_aed":688666,"median_aed_sqm":14187,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":43,"median_price_aed":764944,"median_aed_sqm":14730,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":150,"median_price_aed":802305,"median_aed_sqm":14005,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":42,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":14324,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":60,"median_price_aed":820000,"median_aed_sqm":14631,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":85,"median_price_aed":928000,"median_aed_sqm":17451,"resale_share_pct":95},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":1025000,"median_aed_sqm":18331,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":825000,"median_aed_sqm":16319,"resale_share_pct":56},{"period":"2025-Q2","n":29,"median_price_aed":870000,"median_aed_sqm":17221,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":24,"median_price_aed":990000,"median_aed_sqm":17647,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":23,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":17891,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":19137,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1035000,"median_aed_sqm":17719,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":17157,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.5,"price_aed":1090000,"aed_per_sqm":17155,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.6,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":18664,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":136.5,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":14648,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":21079,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":136.5,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":15380,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":99.1,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":12107,"market":"resale"},{"date":"2026-07-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.3,"price_aed":915000,"aed_per_sqm":17157,"market":"resale"},{"date":"2026-07-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.7,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":19553,"market":"resale"}]},"rent":{"records":580,"last_12m":{"n":280,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1349},"by_year":[{"period":"2025","n":325,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":1414},{"period":"2026","n":255,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":1343}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":41,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1415},{"period":"2025-Q2","n":138,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1373},{"period":"2025-Q3","n":98,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1389},{"period":"2025-Q4","n":48,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1611},{"period":"2026-Q1","n":45,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1452},{"period":"2026-Q2","n":87,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":1335},{"period":"2026-Q3","n":97,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":1307},{"period":"2026-Q4","n":26,"median_annual_rent_aed":70500,"median_rent_aed_sqm_year":1307}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":52.7,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1422},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":52.6,"annual_rent_aed":64354,"aed_per_sqm_year":1224},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.2,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1436},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.9,"annual_rent_aed":44000,"aed_per_sqm_year":1260}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":511807},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 60%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":419},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0}],"amenities":["Elegant Lobby","Study","Central A/C","Balcony","Private Garden","Private Pool","Private Jacuzzi","Shared Pool","Shared Spa","Security","Concierge","Maid Service","Covered Parking","Maids Room","Walk-in Closet","Kitchen Appliances","View of Water","View of Landmark","Pets Allowed","Shared Gym","Lobby in Building","Children's Pool","Children's Play Area","Barbecue Area","Vastu-compliant","Built in Wardrobes"],"description":"Vincitore Benessere — готовый жилой и торговый комплекс в Arjan, Dubai, включающий 419 лотов в двух зданиях. Девелопером выступает Vincitore Real Estate Development; проект достиг 100% готовности 9 января 2023. Комплекс готов к заселению.\n\nПроект и состав зданий\n\nVincitore Benessere состоит из двух зданий с жилыми и торговыми помещениями. Building 1 включает первый уровень, два этажа и уровень крыши, а Building 2 — первый уровень, шесть этажей и уровень крыши. В комплексе предусмотрено 419 лотов, а его общая площадь составляет 29,211.60 квадратных метров. При строительстве использованы бетонные конструкции и блочная кладка, выполнена внутренняя и внешняя отделка. Строительство началось 1 июня 2019, а проект был завершён 9 января 2023. Статус готового объекта и показатель завершённости 100% подтверждают, что это завершённый проект, а не недвижимость на стадии строительства.\n\nКоллекция апартаментов и архитектура\n\nЖилая коллекция включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Vincitore Benessere отличается архитектурой в римском стиле, а его фасад выполнен в классической стилистике. В дизайне использовано более 1,000 арок; источниками вдохновения послужила архитектура Pantheon и US Capitol. Проект фасада реализовала Em Square Engineering Consultants. Жилое предложение дополнено торговыми площадями внутри комплекса. Vincitore Benessere — один из завершённых проектов Vincitore Real Estate Development в Arjan наряду с Vincitore Palacio и Vincitore Boulevard.\n\nУдобства и велнес-инфраструктура\n\nВ комплексе предусмотрены инфинити-бассейн, тренажёрный зал, беговая дорожка, бизнес-центр, Zen room, спа, велнес-удобства и торговая зона. Безопасность обеспечивают круглосуточная охрана 24/7 и CCTV. В инфраструктуру также входят лагуна с Jacuzzi, горячий и холодный душ с туманом, водопад среди скал, тренажёрный зал на плавучем острове, многофункциональная площадка и беговая дорожка. Эти объекты являются частью рекреационной и велнес-инфраструктуры проекта. Торговые площади интегрированы в комплекс и дополняют жилые здания и общие удобства.\n\nРасположение в Arjan и ближайшие объекты\n\nVincitore Benessere расположен в Arjan, в районе Al Barsha South, Dubai. Dubai Miracle Garden находится в 0,2 км от проекта. Arjan Community Park и Arjan Family Park расположены на расстоянии 0,4 км каждый, а Arjan East Park — в 0,6 км. До Arabian Ranches Golf Club — 2,8 км, до The Els Golf Club и Trump International Golf Club — 4,2 км и 4,3 км соответственно. Cinepolis at Circle Mall находится в 2,8 км от комплекса, Reel Cinemas at The Springs Souk — в 5,1 км, а Vox Cinemas at Mall of the Emirates — в 7,5 км. Расстояние до Global Village составляет 6,4 км.\n\nГотовность, цена и информация о плане оплаты\n\nVincitore Benessere завершён: зафиксированный показатель готовности составляет 100%. Дата завершения — 9 января 2023, статус — готов к заселению. Стартовая цена составляет AED 511,807. Указанный первый взнос по плану оплаты — 0. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Покупатели, рассматривающие готовый объект, могут ориентироваться на актуальный выбор лотов и условия для конкретной выбранной резиденции. Масштаб комплекса — 419 лотов, включая жилые и торговые помещения в двух зданиях.\n\nДевелопер\n\nVincitore Benessere реализован девелопером Vincitore Real Estate Development. Среди более ранних проектов компании — Vincitore Palacio и Vincitore Boulevard. Vincitore Benessere расположен в Arjan и входит в портфель завершённых жилых проектов девелопера в этом районе. Строительство началось в июне 2019, а завершение было зафиксировано в январе 2023. Комплекс объединяет апартаменты, торговые площади и широкий выбор общих велнес-удобств в рамках двух зданий.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Vincitore Benessere?","a":"Девелопером Vincitore Benessere выступает Vincitore Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Vincitore Benessere?","a":"Проект расположен в Arjan, Dubai, в районе Al Barsha South."},{"q":"Завершён ли Vincitore Benessere?","a":"Да. Vincitore Benessere завершён с показателем готовности 100%; завершение состоялось 9 января 2023."},{"q":"Когда покупатели могут заселиться в Vincitore Benessere?","a":"Проект готов к заселению."},{"q":"Какова стартовая цена в Vincitore Benessere?","a":"Стартовая цена составляет AED 511,807."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Vincitore Benessere?","a":"Указанный первый взнос составляет 0, а информация о плане оплаты доступна по запросу."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Vincitore Benessere?","a":"В комплексе представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько лотов в Vincitore Benessere?","a":"Vincitore Benessere включает 419 лотов в двух зданиях."},{"q":"Какие удобства есть в Vincitore Benessere?","a":"К удобствам относятся инфинити-бассейн, тренажёрный зал, беговая дорожка, бизнес-центр, Zen room, спа, велнес-удобства, торговая зона, охрана 24/7 и CCTV."},{"q":"Что находится рядом с Vincitore Benessere?","a":"Dubai Miracle Garden расположен в 0.2 km. Arjan Community Park и Arjan Family Park находятся в 0.4 km от проекта каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-benessere__wp42593__pdf-gallery-016.webp","width":1204,"height":1203},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-benessere__wp42593__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-benessere__wp42593__pdf-gallery-014.webp","width":1204,"height":1204,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-benessere__wp42593__pdf-gallery-017.webp","width":1203,"height":1203,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-benessere__wp42593__pdf-gallery-018.webp","width":1203,"height":1203,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-benessere__wp42593__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-benessere__wp42593__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-benessere__wp42593__pdf-gallery-011.webp","width":1554,"height":1204,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-benessere__wp42593__pdf-gallery-013.webp","width":1204,"height":1204,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-benessere__wp42593__pdf-gallery-019.webp","width":1203,"height":1203,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-benessere__wp42593__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-benessere__wp42593__pdf-gallery-010.webp","width":1582,"height":1204,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-benessere__wp42593__pdf-gallery-012.webp","width":1204,"height":1204,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-benessere__wp42593__pdf-gallery-008.webp","width":1811,"height":1204,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-benessere__wp42593__pdf-gallery-020.webp","width":1046,"height":981,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-benessere__wp42593__pdf-gallery-009.webp","width":1695,"height":1204,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-benessere__wp42593__pdf-gallery-015.webp","width":1204,"height":1204,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-benessere__wp42593__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vincitore-benessere-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vincitore-benessere-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42599,"type":"project","lang":"ru","name":"Vincitore Boulevard","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vincitore-boulevard-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vincitore-boulevard-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vincitore-boulevard-arjan/"},"developer":{"name":"Vincitore Real Estate Development LLC","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/vincitore-real-estate-development-llc-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05981064,"lng":55.24200439},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-10-08"},"dld":{"project_number":"1879","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":248,"inspections":[{"date":"2017-10-11","completion_percent":2.05},{"date":"2018-05-10","completion_percent":10.53},{"date":"2018-07-29","completion_percent":23.41},{"date":"2019-02-13","completion_percent":55.01},{"date":"2019-09-09","completion_percent":71.4},{"date":"2020-10-08","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":269,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12424,"resale_share_pct":41,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":16,"gross_yield_pct":7.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":193,"median_price_aed":567434,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":12610},{"type":"1 bedroom","deals":76,"median_price_aed":994245,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":12428}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":269,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":14007,"median_aed_sqft":1301,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":21,"median_price_aed":645000,"median_aed_sqm":13440,"median_aed_sqft":1249,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":62,"median_price_aed":564000,"median_aed_sqm":12269,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":60,"median_price_aed":575512,"median_aed_sqm":12524,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":27,"median_price_aed":577545,"median_aed_sqm":12544,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":14,"median_price_aed":965570,"median_aed_sqm":12356,"resale_share_pct":36},{"period":"2021","n":33,"median_price_aed":960361,"median_aed_sqm":12356,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":8,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":10982,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":12,"median_price_aed":505000,"median_aed_sqm":11111,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":17,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":13264,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":22,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":13541,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":14007,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":613000,"median_aed_sqm":13541,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":645000,"median_aed_sqm":13819,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":675000,"median_aed_sqm":13440,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":14059,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":14082,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":13781,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-07-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.1,"price_aed":615000,"aed_per_sqm":13952,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.1,"price_aed":685000,"aed_per_sqm":15205,"market":"resale"},{"date":"2026-07-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.3,"price_aed":1030000,"aed_per_sqm":12995,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.8,"price_aed":630000,"aed_per_sqm":13185,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.5,"price_aed":613000,"aed_per_sqm":13781,"market":"resale"},{"date":"2026-05-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.6,"price_aed":640000,"aed_per_sqm":13440,"market":"resale"},{"date":"2026-05-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44,"price_aed":620036,"aed_per_sqm":14082,"market":"resale"},{"date":"2026-04-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.1,"price_aed":630000,"aed_per_sqm":13100,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1235,"last_12m":{"n":194,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1050},"by_year":[{"period":"2020","n":50,"median_annual_rent_aed":36875,"median_rent_aed_sqm_year":727},{"period":"2021","n":208,"median_annual_rent_aed":37000,"median_rent_aed_sqm_year":727},{"period":"2022","n":208,"median_annual_rent_aed":37000,"median_rent_aed_sqm_year":756},{"period":"2023","n":205,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":833},{"period":"2024","n":209,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":955},{"period":"2025","n":192,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1063},{"period":"2026","n":163,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1040}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":45,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":977},{"period":"2025-Q2","n":38,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":1025},{"period":"2025-Q3","n":56,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1091},{"period":"2025-Q4","n":53,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":1146},{"period":"2026-Q1","n":45,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1063},{"period":"2026-Q2","n":42,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":1044},{"period":"2026-Q3","n":59,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1022},{"period":"2026-Q4","n":17,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1068}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":79.6,"annual_rent_aed":81000,"aed_per_sqm_year":1017},{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.1,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1110},{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.6,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":945},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.5,"annual_rent_aed":46200,"aed_per_sqm_year":973}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":543000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":248},"description":"Vincitore Boulevard — готовый жилой и торговый комплекс в Arjan, в районе Al Barsha South, Dubai. Проект, разработанный Vincitore Real Estate Development, включает шесть зданий и 248 объектов. Он завершён на 100% и готов к заселению.\n\nПроект и его архитектура\n\nVincitore Boulevard спроектирован как комплекс B + G + 2 + 1R из шести жилых зданий с торговыми помещениями на первом этаже. Его концепция основана на европейской архитектуре и стиле жизни бульвара. Общая площадь комплекса составляет 17,064.74 квадратных метра, всего предусмотрено 248 объектов. Строительство началось 3 апреля 2017 и было завершено 8 октября 2020. Проект расположен в Arjan — многофункциональном жилом и развлекательном районе в Al Barsha South. Arjan является частью более масштабного мастер-плана DubaiLand и включает жилые комплексы с апартаментами, торговые участки и развлекательные объекты.\n\nЖильё и торговые площади\n\nВ жилом фонде представлены студии и апартаменты с одной спальней. Студии предлагались от AED 543,000, а объекты с одной спальней — от AED 915,000. В описании апартаментов указаны балконы, оборудованные кухни, встроенные шкафы и современные ванные комнаты. Некоторые объекты могут предлагаться с мебелью или без мебели. Помимо жилья, Vincitore Boulevard включает торговые помещения на первом этаже и 30 бутиков. Среди коммерческих арендаторов комплекса — рестораны, супермаркет, медицинские и эстетические клиники, салоны, тренажёрный зал, детский игровой центр, образовательный центр, спа и мебельный магазин. Это объединяет жильё с повседневными услугами и ресторанами на территории комплекса.\n\nУдобства и общие зоны\n\nК общим объектам Vincitore Boulevard относятся тренажёрный зал, сады, библиотека и бассейн для отдыха. Среди удобств также предусмотрены инфинити-бассейн, сауна, парная и зона для барбекю. Жителям доступны консьерж-сервис, просторное лобби и детские игровые площадки. В комплексе есть прогулочные дорожки и велодорожки, а также круглосуточная охрана 24/7. Также предусмотрены подиумные сады и современный тренажёрный зал. Набор удобств сочетает внутренние пространства, такие как библиотека, сауна и парная, с открытыми зонами для садов, прогулок, велоспорта и барбекю. Также заявлены баскетбольная площадка, сад для йоги и дзен-сад.\n\nРасположение в Arjan и ближайшие места\n\nVincitore Boulevard расположен в Arjan, в районе пересечения Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. Dubai Miracle Garden находится в 0,3 км, а Arjan Family Park — в 0,2 км. Arjan Community Park и Arjan Activities Park расположены в 0,5 км от комплекса. Choithrams at The Wings by Al Mizan находится в 0,1 км, рядом также расположены Bikanervala, Pind Da Dhaba и Via Delhi Restaurant. Cinepolis at Circle Mall находится в 2,7 км. Arabian Ranches Golf Club расположен в 2,8 км, The Els Golf Club — в 3,9 км, а Trump International Golf Club — в 4,1 км. Global Village находится в 6,6 км.\n\nИнформация о завершении и плане оплаты\n\nVincitore Boulevard завершён, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%. Дата завершения — 8 октября 2020, жильё готово к заселению. Проект был представлен с планом оплаты после передачи ключей для студий и апартаментов с одной спальней. Для комплекса указан первый взнос 0%. Цены на студии начинаются от AED 543,000, а на апартаменты с одной спальней — от AED 915,000. План оплаты предоставляется по запросу. Как завершённый комплекс, Vincitore Boulevard позволяет покупателям рассматривать готовые апартаменты, а не будущую стадию строительства.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Vincitore Boulevard выступает Vincitore Real Estate Development. Компания реализовала этот проект из шести зданий в Arjan, включающий жилые здания с торговыми помещениями на первом этаже. Строительство комплекса началось в апреле 2017 и завершилось в октябре 2020. Завершённый статус Vincitore Boulevard и коэффициент готовности 100.00% определяют его как проект, готовый к заселению. Жилая часть комплекса состоит из студий и апартаментов с одной спальней, а торговая часть включает 30 бутиков. Европейская архитектурная концепция, дизайн с акцентом на бульвар и удобства на территории определяют формат комплекса в Arjan.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Vincitore Boulevard?","a":"Vincitore Boulevard был разработан Vincitore Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Vincitore Boulevard?","a":"Vincitore Boulevard расположен в Arjan, в районе Al Barsha South, Dubai."},{"q":"Завершён ли Vincitore Boulevard?","a":"Да. Проект завершён с коэффициентом готовности 100.00% 8 октября 2020."},{"q":"Готов ли Vincitore Boulevard к заселению?","a":"Да. Vincitore Boulevard готов к заселению."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Vincitore Boulevard?","a":"Жилой фонд включает студии и апартаменты с одной спальней. В комплексе также предусмотрены торговые помещения на первом этаже и 30 бутиков."},{"q":"Какова стартовая цена в Vincitore Boulevard?","a":"Студии доступны от AED 543,000. Апартаменты с одной спальней — от AED 915,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Vincitore Boulevard?","a":"Указан первый взнос 0%, а проект был представлен с планом оплаты после передачи ключей. Подробности плана оплаты предоставляются по запросу."},{"q":"Какие удобства предлагает Vincitore Boulevard?","a":"Среди удобств — тренажёрный зал, сады, библиотека, бассейн для отдыха, инфинити-бассейн, сауна, парная, зона для барбекю, консьерж-сервис, прогулочные дорожки и велодорожки."},{"q":"Что находится рядом с Vincitore Boulevard?","a":"Dubai Miracle Garden находится в 0.3 km, Arjan Family Park — в 0.2 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 2.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-002-1-scaled.webp","width":1920,"height":1067,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-boulevard__wp42597__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vincitore-boulevard-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vincitore-boulevard-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42603,"type":"project","lang":"ru","name":"Vincitore Dolce Vita","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vincitore-dolce-vita-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vincitore-dolce-vita-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vincitore-dolce-vita-arjan/"},"developer":{"name":"Vincitore Real Estate Development LLC","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/vincitore-real-estate-development-llc-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.064433,"lng":55.247948},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Active","completion_percent":22.03,"last_inspection":"2026-04-22"},"dld":{"project_number":"2669","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":715,"inspections":[{"date":"2023-06-12","completion_percent":0},{"date":"2024-06-26","completion_percent":0.02},{"date":"2024-12-16","completion_percent":5.83},{"date":"2025-07-21","completion_percent":7.06},{"date":"2025-12-12","completion_percent":16.68},{"date":"2026-04-22","completion_percent":22.03}],"pace":{"percent_per_month":1.66,"basis_from":"2025-07-21","basis_to":"2026-04-22","projected_completion":"2030-03-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":437,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17145,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":46,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":176,"median_price_aed":697760,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":17019},{"type":"1 bedroom","deals":215,"median_price_aed":1249500,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":17599},{"type":"2 bedrooms","deals":44,"median_price_aed":1804000,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":15552}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":437,"last_12m":{"n":46,"median_price_aed":1315000,"median_aed_sqm":18140,"median_aed_sqft":1685,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":162,"median_price_aed":1094940,"median_aed_sqm":17113,"median_aed_sqft":1590,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":228,"median_price_aed":1046430,"median_aed_sqm":17076,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":174,"median_price_aed":1088780,"median_aed_sqm":17137,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":33,"median_price_aed":1367000,"median_aed_sqm":18349,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":24,"median_price_aed":1079960,"median_aed_sqm":16952,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":45,"median_price_aed":1032920,"median_aed_sqm":17002,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":80,"median_price_aed":1223040,"median_aed_sqm":17327,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_price_aed":1078980,"median_aed_sqm":16831,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1354000,"median_aed_sqm":18140,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1256000,"median_aed_sqm":18713,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":25,"median_price_aed":1386000,"median_aed_sqm":18569,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.3,"price_aed":696780,"aed_per_sqm":16871,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"price_aed":1386000,"aed_per_sqm":18569,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79,"price_aed":1389000,"aed_per_sqm":17580,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.6,"price_aed":1379000,"aed_per_sqm":18231,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79,"price_aed":1468000,"aed_per_sqm":18580,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.3,"price_aed":1374000,"aed_per_sqm":18249,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79,"price_aed":1397000,"aed_per_sqm":17681,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.1,"price_aed":1368000,"aed_per_sqm":18722,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":601000},"payment_plan":{"split":"60/40 (Monthly)","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 30%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":715},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":461,"size_sqft_max":461},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":762,"size_sqft_max":815},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1262,"size_sqft_max":1262}],"amenities":["Aqua pool","Wave pool","Jacuzzi","Kids pool","Submerged loungers","Pool bar","Tropical oasis pool"],"description":"Vincitore Dolce Vita — комплекс гостиничных апартаментов из двух зданий в Arjan, включающий 715 апартаментов. Девелопером выступает Vincitore Real Estate Development LLC, передача ключей запланирована на Q3 2026. Проект активен: по состоянию на 22 April 2026 строительство было выполнено на 22.03%.\n\nО проекте\n\nVincitore Dolce Vita запланирован как два здания с конфигурацией: наземный уровень, три подиумных уровня, 16 этажей и уровень на крыше. Проект включает 715 апартаментов общей площадью 46,865.79 квадратных метров. Заявленный подход к строительству предусматривает бетонную конструкцию и блочную кладку с последующей внутренней и внешней отделкой. Проект начался 30 June 2023. Vincitore Dolce Vita является частью жилой среды Arjan в Al Barsha South — районе в рамках более масштабного мастер-плана DubaiLand. Комплекс расположен среди других брендированных проектов Vincitore, включая Vincitore Boulevard, Vincitore Benessere, Vincitore Volare и Vincitore Palacio.\n\nТипы резиденций\n\nКомплекс включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Проект представлен как гостиничные апартаменты, а предложение резиденций включает планировки студий, апартаментов с одной и двумя спальнями. Благодаря 715 апартаментам в двух зданиях Vincitore Dolce Vita является крупным жилым проектом в Arjan. Текущая стартовая цена составляет AED 601,000. Покупатели, рассматривающие доступные категории резиденций, могут сравнить варианты студий, апартаментов с одной и двумя спальнями, изучая график передачи ключей и структуру плана оплаты. Плановая передача ключей намечена на Q3 2026, а по состоянию на 22 April 2026 строительство было выполнено на 22.03%.\n\nБассейны и водные удобства\n\nПрограмма удобств сосредоточена вокруг комплекса водных объектов, представленного как Paradiso. В него входят Aqua pool, бассейн с волнами в пляжном стиле, джакузи, отдельный детский бассейн, шезлонги в воде, бар у бассейна и бассейн tropical oasis. Aqua pool описывается как бассейн в итальянском стиле, окружённый зеленью. Бассейн с волнами создаёт водную зону в пляжном стиле, а детский бассейн предоставляет отдельную зону для детей. В зоне бассейна предусмотрены шезлонги в воде и бар у бассейна. Бассейн tropical oasis представлен как уединённый водный объект в стиле лагуны. Эти объекты составляют заявленный набор удобств Vincitore Dolce Vita.\n\nРасположение в Arjan и ближайшие места\n\nVincitore Dolce Vita расположен в Arjan — многофункциональном жилом и развлекательном районе в зоне Al Barsha South в Dubai. Arjan находится рядом с пересечением Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. Arjan East Park расположен в 0,2 км от проекта, Dubai Miracle Garden — в 0,6 км, а Dubai Science Park South Park — в 0,7 км. Расстояние до Arjan Community Park составляет 0,9 км. Arabian Ranches Golf Club находится в 2,5 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 3,2 км от комплекса. Среди других объектов рядом с проектом указаны Nord Anglia School и Mediclinic Hospital.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Vincitore Dolce Vita предусмотрен план оплаты 60/40 с ежемесячными платежами. Стартовая цена проекта составляет AED 601,000. Передача ключей запланирована на Q3 2026. Строительство началось 30 June 2023, и проект в настоящее время активен. Зафиксированный уровень готовности составлял 22.03% на 22 April 2026. Проект включает 715 апартаментов в двух зданиях, что позволяет покупателям рассматривать студии, апартаменты с одной и двумя спальнями в рамках указанного плана оплаты. График передачи ключей и текущий уровень готовности содержат основные сведения о сроках реализации проекта.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Vincitore Dolce Vita является Vincitore Real Estate Development LLC. Среди связанных проектов компании в Arjan, названных наряду с Dolce Vita, — Vincitore Boulevard, Vincitore Benessere, Vincitore Volare и Vincitore Palacio. Концепция Dolce Vita включает комплекс гостиничных апартаментов из двух зданий с наземным, подиумными, жилыми уровнями и уровнем на крыше. Проект расположен в Arjan и включает 715 апартаментов. Строительство началось 30 June 2023; проект отмечен как активный, с готовностью 22.03% на 22 April 2026. Плановый срок передачи ключей — Q3 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Vincitore Dolce Vita?","a":"Vincitore Dolce Vita строит Vincitore Real Estate Development LLC."},{"q":"Где расположен Vincitore Dolce Vita?","a":"Проект расположен в Arjan, в районе Al Barsha South в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена Vincitore Dolce Vita?","a":"Цены начинаются от AED 601,000."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Vincitore Dolce Vita?","a":"Комплекс включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Vincitore Dolce Vita?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Vincitore Dolce Vita?","a":"Предусмотрен план оплаты 60/40 с ежемесячными платежами."},{"q":"Каков статус строительства Vincitore Dolce Vita?","a":"Проект активен, а его готовность составляла 22.03% на 22 April 2026."},{"q":"Сколько апартаментов в Vincitore Dolce Vita?","a":"Vincitore Dolce Vita включает 715 апартаментов в двух зданиях."},{"q":"Что находится рядом с Vincitore Dolce Vita?","a":"Arjan East Park находится в 0.2 km, Dubai Miracle Garden — в 0.6 km, а Dubai Science Park South Park — в 0.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-18.webp","width":1600,"height":820},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-dolce-vita__wp42601__pdf-gallery-050-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-dolce-vita__wp42601__pdf-gallery-044-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-dolce-vita__wp42601__pdf-gallery-047-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-dolce-vita__wp42601__pdf-gallery-049-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-dolce-vita__wp42601__pdf-gallery-046-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-dolce-vita__wp42601__pdf-gallery-048-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-dolce-vita__wp42601__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-dolce-vita__wp42601__pdf-gallery-042-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-dolce-vita__wp42601__pdf-gallery-043-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vincitore-dolce-vita-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vincitore-dolce-vita-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":42607,"type":"project","lang":"ru","name":"Bluewaters Residence 10","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-10-bluewaters-residences-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-10-bluewaters-residences-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bluewaters-residence-10-bluewaters-residences/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Bluewaters Residences","url":"https://continentalclub.ae/location/bluewaters-residences/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.079377,"lng":55.120916},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"prices":{"starting_price_aed":3008000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartment","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartment","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartment","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom apartment","bedrooms":4},{"label":"5-bedroom penthouse","bedrooms":5}],"amenities":["Gymnasium","Swimming pool","Landscaped gardens","Basketball court","Children’s play area"],"description":"Bluewaters Residence 10 — жилое здание в составе Bluewaters Residences на Bluewaters Island, у побережья Jumeirah Beach Residence. Девелопер — Meraas. Проект готов к заселению, стартовая цена — от AED 3,008,000.\n\nBluewaters Residence 10 на Bluewaters Island\n\nBluewaters Residence 10 расположен в составе Bluewaters Residences — жилого комплекса на Bluewaters Island. Более широкий жилой проект включает 10 зданий с апартаментами, четыре пентхауса и 17 таунхаусов. Bluewaters — островное пространство у Jumeirah Beach Residence, напротив The Beach, с жилой, торговой, гостиничной и развлекательной инфраструктурой. Центральной достопримечательностью острова является Ain Dubai. Остров соединён с материком прямой дорогой от Sheikh Zayed Road. Пешеходный мост длиной 265-метров соединяет Bluewaters с набережной Jumeirah Beach Residence. На территории также есть автомобильные и пешеходные мосты, паромный причал и соединение Group Rapid Transit со станцией Nakheel Harbour Metro.\n\nРезиденции и отделка интерьеров\n\nВ Bluewaters представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. В более широкую коллекцию входят 698 апартаментов, а четыре пентхауса располагают пятью спальнями. Апартаменты имеют стеклянные фасады и окна от пола до потолка, а виды открываются на Ain Dubai, море, зелёные зоны и бульвар. За каждой квартирой закреплено одно или два парковочных места. В интерьерах использованы нейтральная палитра и минималистичный стиль: скандинавские деревянные полы сочетаются с мягкими металлическими элементами. Кухни открытой планировки оборудованы итальянской техникой и цельными рабочими поверхностями. В пентхаусах предусмотрены ванные комнаты en-suite, расширенные жилые зоны, внутренние и наружные пространства, а также панорамные виды 360-degree на Arabian Gulf, Dubai Marina, Ain Dubai и горизонт Dubai.\n\nУдобства для жителей и инфраструктура острова\n\nК удобствам для жителей Bluewaters относятся тренажёрные залы, бассейны, ландшафтные сады, баскетбольные площадки и детские игровые зоны. В открытых пространствах острова предусмотрены благоустроенные прибрежные дворы и затенённые пешеходные зоны. В Bluewaters работает 164 торговых, гастрономических и развлекательных заведения. Магазины, рестораны, кафе и развлекательные концепции расположены на бульваре, у набережной и в жилых зданиях. На территории есть два роскошных отеля и пляжный клуб. Высота Ain Dubai составляет 210 метров, и он описывается как крупнейшее в мире колесо обозрения. На острове также предусмотрены 2,400 парковочных мест и 479 гостиничных номеров.\n\nРасположение и ближайшие места\n\nBluewaters Residence 10 расположен на Bluewaters Island, у побережья Jumeirah Beach Residence и напротив The Beach. Время в пути до Dubai Marina составляет семь минут, а до Downtown Dubai — 20 minutes. Dubai International Airport и Al Maktoum Airport находятся в 30 minutes каждый, а Abu Dhabi Airport — в 45 minutes. Madame Tussauds расположен в 0,2 км, а Ain Dubai — в 0,3 км. Marina Beach и Roxy Cinema в The Beach находятся в 1,1 км каждый. The Walk JBR расположен в 1,5 км, а Reel Cinemas в Dubai Marina Mall — в 2,0 км. Расстояние до Emirates Golf Club составляет 4,3 км.\n\nЦена, оплата и статус заселения\n\nBluewaters Residence 10 готов к заселению. Стартовая цена составляет AED 3,008,000. В разделе плана оплаты указано «Call us», а зарегистрированный первый взнос составляет 0. Не указано процентное распределение платежей во время строительства, при передаче ключей или после передачи ключей. Покупатели, рассматривающие доступные резиденции, могут учитывать готовность к заселению и заявленную стартовую цену при оценке проекта. Жилое предложение в Bluewaters включает апартаменты с одной—четырьмя спальнями, а также пентхаусы с пятью спальнями в более широкой коллекции.\n\nMeraas\n\nMeraas — девелопер Bluewaters Residence 10. Основанная в 2007, компания Meraas также указана как девелопер жилой коллекции Bluewaters. Мастер-план Bluewaters объединяет 10 жилых зданий с торговыми, гастрономическими, гостиничными и развлекательными компонентами на острове. В жилой коллекции здания с апартаментами расположены над подиумом, спроектированным для максимального раскрытия видов. Резиденции находятся рядом с Ain Dubai, в составе Bluewaters Island, в окружении прибрежных районов Jumeirah Beach Residence и Dubai Marina.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Bluewaters Residence 10?","a":"Девелопером Bluewaters Residence 10 является Meraas."},{"q":"Где расположен Bluewaters Residence 10?","a":"Он расположен в Bluewaters Residences на Bluewaters Island, у побережья Jumeirah Beach Residence и напротив The Beach."},{"q":"Какова стартовая цена в Bluewaters Residence 10?","a":"Стартовая цена составляет AED 3,008,000."},{"q":"Готов ли Bluewaters Residence 10 к заселению?","a":"Да. Bluewaters Residence 10 готов к заселению."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Bluewaters Residence 10?","a":"В разделе плана оплаты указано «Call us». Зарегистрированный первый взнос составляет 0."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Bluewaters Residences?","a":"Жилая коллекция включает апартаменты с одной—четырьмя спальнями и четыре пентхауса с пятью спальнями. Также в неё входят 17 таунхаусов."},{"q":"Какие удобства доступны в Bluewaters Residences?","a":"К удобствам относятся тренажёрные залы, бассейны, ландшафтные сады, баскетбольные площадки и детские игровые зоны."},{"q":"Насколько Bluewaters Residence 10 близок к Ain Dubai?","a":"Ain Dubai находится в 0.3 km. Madame Tussauds расположен в 0.2 km."},{"q":"Сколько времени занимает дорога до Dubai Marina из Bluewaters?","a":"Время в пути до Dubai Marina из Bluewaters составляет семь минут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42605.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg_42605_00.webp","width":1386,"height":823,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg_42605_01.webp","width":1386,"height":823,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg_42605_02.webp","width":1386,"height":823,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg_42605_03.webp","width":1386,"height":823,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg_42605_04.webp","width":1386,"height":823,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg_42605_05.webp","width":1386,"height":823,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residences__meraas-01.webp","width":1920,"height":800,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-10-bluewaters-residences-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-10-bluewaters-residences-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":42611,"type":"project","lang":"ru","name":"Bluewaters Residence 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-2-bluewaters-residences-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-2-bluewaters-residences-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bluewaters-residence-2-bluewaters-residences/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Bluewaters Residences","url":"https://continentalclub.ae/location/bluewaters-residences/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.07911,"lng":55.120494},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"prices":{"starting_price_aed":6200000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"unit_types":[{"label":"One-bedroom apartment","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom apartment","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom apartment","bedrooms":3},{"label":"Four-bedroom apartment","bedrooms":4},{"label":"Penthouse","bedrooms":5},{"label":"Townhouse"}],"amenities":["Gymnasium","Swimming pool","Landscaped gardens","Basketball court","Children’s play area"],"description":"Bluewaters Residence 2 — готовый жилой проект от Meraas в Bluewaters Residences на острове Bluewaters, у побережья Jumeirah Beach Residence. Он входит в состав Bluewaters Residences — прибрежной коллекции из 10 жилых зданий с апартаментами, пентхаусами и таунхаусами.\n\nЖилой адрес на острове Bluewaters\n\nBluewaters Residence 2 расположен в Bluewaters — островном районе напротив The Beach в Jumeirah Beach Residence. На острове объединены жилые, торговые, гостиничные и развлекательные объекты, а его центральной достопримечательностью является Ain Dubai. Bluewaters Residences состоит из 10 жилых зданий с 698 апартаментами с одной — четырьмя спальнями, четырьмя пентхаусами и 17 таунхаусами. Жилые здания расположены над стилобатом, а ландшафтные прибрежные внутренние дворы и затенённые пешеходные зоны являются частью окружающего пространства. Bluewaters соединён с материком прямой дорогой от Sheikh Zayed Road и пешеходным мостом длиной 265-метре к набережной Jumeirah Beach Residence.\n\nРезиденции и характеристики интерьеров\n\nКоллекция Bluewaters Residences включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также четыре пентхауса с пятью спальнями и 17 таунхаусов. Апартаменты имеют стеклянные фасады и окна от пола до потолка, а виды открываются на Ain Dubai, море, зелёные зоны или бульвар. За каждыми апартаментами закреплено одно или два парковочных места. В интерьерах апартаментов использованы нейтральная минималистичная палитра, скандинавские деревянные полы и матовая металлическая фурнитура. Кухни открытой планировки оборудованы итальянской техникой и бесшовными столешницами. В пентхаусах с пятью спальнями предусмотрены ванные комнаты en-suite, расширенные внутренние и внешние жилые пространства, а также панорамные виды 360-degree на Arabian Gulf, Dubai Marina, Ain Dubai и городской пейзаж Dubai.\n\nУдобства для резидентов и инфраструктура острова\n\nК удобствам для резидентов Bluewaters Residences относятся тренажёрные залы, бассейны, ландшафтные сады, баскетбольные площадки и детские игровые зоны. Ландшафтные внутренние дворы острова расположены у воды и обрамляют виды на море. В общественное пространство интегрированы водные элементы и затенённые открытые зоны, а через проект проходят пешеходные дорожки. На Bluewaters также представлены торговые, гастрономические и развлекательные заведения, пляжный клуб, паромный причал, два роскошных отеля и Ain Dubai. Торговые объекты распределены вдоль бульвара и в зданиях на уровне первого этажа и первого этажа, объединяя магазины, рестораны, кафе и развлекательные концепции. Высота Ain Dubai составляет 210 метров, и он расположен на острове.\n\nТранспортная доступность и ближайшие объекты\n\nBluewaters имеет прямое дорожное сообщение от Sheikh Zayed Road и пешеходный мост длиной 265-метре до Jumeirah Beach Residence. Dubai Marina находится в 7 минутах езды, а Downtown Dubai — в 20 минутах. До Dubai International Airport и Al Maktoum Airport — по 30 минут, а до Abu Dhabi Airport — 45 минут. Ain Dubai и Madame Tussauds расположены в 0,3 км от Bluewaters Residence 2. Marina Beach и Roxy Cinema в The Beach находятся в 1,1 км, а The Walk JBR — в 1,5 км. Reel Cinemas в Dubai Marina Mall расположен в 2,0 км от резиденции, а Emirates Golf Club — в 4,4 км.\n\nЦена, план оплаты и готовность к заселению\n\nНачальная стоимость жилья в Bluewaters Residence 2 составляет AED 6.2 million. Проект готов к заселению. Указанная структура оплаты — план оплаты 20/80 после передачи ключей сроком на пять лет. Таким образом, большая часть указанного плана оплаты приходится на период после передачи ключей, а не на этап строительства. Bluewaters Residence 2 является частью сформированного островного района с 10 жилыми зданиями, двумя роскошными отелями, торговыми и гастрономическими заведениями, развлекательными объектами, пляжным клубом и Ain Dubai. В составе более широкой коллекции Bluewaters Residences представлены апартаменты, пентхаусы и таунхаусы.\n\nMeraas\n\nMeraas — девелопер Bluewaters Residence 2. Основанная в 2007, Meraas инвестирует в сферы питания, ритейла, досуга, гостеприимства, здравоохранения и образования. Среди проектов Meraas в Dubai — City Walk, The Beach, Boxpark, Last Exit и The Outlet Village. На Bluewaters Meraas создала островной район, объединяющий жилые здания, торговые и гастрономические точки, гостиничные объекты, развлекательную инфраструктуру и Ain Dubai. Bluewaters Residences является жилой составляющей этого района и включает 698 апартаментов, четыре пентхауса и 17 таунхаусов в 10 жилых зданиях.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Bluewaters Residence 2?","a":"Bluewaters Residence 2 реализован девелопером Meraas, основанным в 2007."},{"q":"Где расположен Bluewaters Residence 2?","a":"Проект расположен в Bluewaters Residences на острове Bluewaters, у побережья Jumeirah Beach Residence и напротив The Beach."},{"q":"Какова начальная цена в Bluewaters Residence 2?","a":"Начальная цена составляет AED 6.2 million."},{"q":"Готов ли Bluewaters Residence 2 к заселению?","a":"Да. Bluewaters Residence 2 заявлен как готовый к заселению."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Bluewaters Residence 2?","a":"Указан план оплаты 20/80 после передачи ключей сроком на пять лет."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Bluewaters Residences?","a":"Более широкая коллекция Bluewaters Residences включает апартаменты с одной — четырьмя спальнями, четыре пентхауса с пятью спальнями и 17 таунхаусов."},{"q":"Какие удобства доступны резидентам?","a":"К удобствам относятся тренажёрные залы, бассейны, ландшафтные сады, баскетбольные площадки и детские игровые зоны."},{"q":"Что находится рядом с Bluewaters Residence 2?","a":"Ain Dubai и Madame Tussauds находятся в 0.3 km. Marina Beach расположен в 1.1 km, а The Walk JBR — в 1.5 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42609.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg_42605_00.webp","width":1386,"height":823,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg_42605_03.webp","width":1386,"height":823,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residences__meraas-01.webp","width":1920,"height":800,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-2-bluewaters-residences-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-2-bluewaters-residences-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":42615,"type":"project","lang":"ru","name":"Cascada 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cascada-1-cascada-at-waada-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cascada-1-cascada-at-waada-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cascada-1-cascada-at-waada/"},"developer":{"name":"BT Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bt-properties-ru/"},"location":{"community":"Cascada at Waada","url":"https://continentalclub.ae/location/cascada-at-waada/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.831186,"lng":55.13108},"status":{"state":"off_plan"},"dld":{"project_number":"3730 | 3731","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai"},"dld_sales":{"deals":142,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15956,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":56,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":77,"median_price_aed":2809000,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":16237},{"type":"4 bedrooms","deals":65,"median_price_aed":3266000,"median_size_sqm":242,"aed_per_sqm":13496}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":142,"last_12m":{"n":56,"median_price_aed":2918000,"median_aed_sqm":15972,"median_aed_sqft":1484,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":86,"median_price_aed":3219000,"median_aed_sqm":14285,"median_aed_sqft":1327,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":96,"median_price_aed":3219000,"median_aed_sqm":14285,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":46,"median_price_aed":2892000,"median_aed_sqm":16063,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":86,"median_price_aed":3219000,"median_aed_sqm":14285,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":3221000,"median_aed_sqm":14369,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":2816000,"median_aed_sqm":15967,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":26,"median_price_aed":2998000,"median_aed_sqm":16203,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":2795000,"median_aed_sqm":15972,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":3408000,"aed_per_sqm":19755,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":176.5,"price_aed":2816000,"aed_per_sqm":15956,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":2918000,"aed_per_sqm":16915,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":2795000,"aed_per_sqm":16205,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":2754000,"aed_per_sqm":15967,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":2755000,"aed_per_sqm":15971,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":2755000,"aed_per_sqm":15972,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":2727000,"aed_per_sqm":15809,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":868000},"building":{"units":333},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom Villas","bedrooms":4},{"label":"6 Bedroom Villas","bedrooms":6}],"amenities":["Grand dancing fountain plaza","Lakes","Sports courts","Fitness stations","Pocket parks","Children’s playgrounds","Hotel","Service apartments","Lifestyle retail precinct","Waterfront dining destinations","Gourmet marketplace","Artisanal cafés","Knowledge hub library","Professional daycare centre","Lifelong learning workshops","Theatre","Art installations","Exhibition spaces","Cultural centre","Heritage celebration areas","International school","Hospital","Masjid","Private terraces","Integrated garden terraces","Community gardens","Private gardens","Cycling trails","Pedestrian pathways","Water features","Electric vehicle charging stations"],"description":"Cascada 1 — жилой проект в составе сообщества Waada с генеральным планом в Dubai South. Его развивает BT Properties как часть сообщества, где предусмотрены апартаменты, таунхаусы, виллы, культурные объекты и открытые пространства. Проект расположен в Cascada at Waada, рядом с Emirates Road и Al Maktoum International Airport.\n\nCascada 1 в рамках генерального плана Waada\n\nCascada 1 расположен в Waada — проекте с генеральным планом в Dubai South, задуманном как многофункциональное жилое сообщество. Более масштабный план объединяет апартаменты, таунхаусы и виллы с парками, водными объектами, пешеходными маршрутами и велосипедной инфраструктурой. Waada планируется как 15-минутный город для пеших прогулок, где в состав сообщества входят жильё, удобства для образа жизни, образовательные, медицинские, религиозные и культурные объекты. Примерно 40% генерального плана отведено под открытые пространства, включая взаимосвязанные парки и водные объекты. Сообщество также спроектировано с социальными зонами для разных поколений, местами для встреч и разнообразными форматами жилья — от апартаментов до просторных вилл.\n\nЖильё и варианты резиденций\n\nВ Cascada 1 представлены студии, резиденции с двумя спальнями и резиденции с тремя спальнями, а также виллы с четырьмя спальнями и виллы с шестью спальнями. Это позволяет выбрать как компактное жильё, так и просторные виллы в рамках одного генерального плана Dubai South. Частные террасы, интегрированные садовые террасы, частные сады и общественные сады являются частью запланированного ландшафта и жилой среды. Более широкое сообщество Waada предусматривает разнообразные варианты жилья, соединяя дома с удобствами и местами для встреч посредством пешеходных маршрутов. Таким образом, Cascada 1 является частью структуры района, объединяющей жилые здания и виллы с общими зелёными зонами и пространствами на открытом воздухе.\n\nОткрытые пространства, передвижение и объекты на открытом воздухе\n\nВ Waada запланированы 18 км пешеходных маршрутов и 11 км выделенных велосипедных дорожек. В инфраструктуру передвижения входят пешеходные маршруты, велосипедные дорожки, надземные пешеходные мосты и станции зарядки электромобилей. Среди заявленных объектов на открытом воздухе — озёра, водные объекты, небольшие парки, детские игровые площадки, спортивные площадки и фитнес-станции. В плане удобств также предусмотрена площадь с большим танцующим фонтаном. Интегрированные садовые террасы, общественные сады и частные сады дополняют благоустроенные территории. Эти элементы входят в генеральный план, где примерно 40% площади занимают открытые пространства, а дома соединены с парками, водными объектами и общественными зонами для встреч.\n\nОбразование, здравоохранение, ритейл и культура\n\nГенеральный план Waada включает международную школу с программой K–12, больницу и мечеть. Также в нём предусмотрены отель, сервисные апартаменты и зона лайфстайл-ритейла. Гастрономическая и торговая составляющие включают рестораны на набережной, гастрономическую торговую площадку и авторские кафе. Культурные объекты сообщества включают библиотеку knowledge hub, мастер-классы по непрерывному обучению, театр, арт-инсталляции, выставочные пространства, культурный центр и зоны для празднования наследия. В запланированное предложение также входит профессиональный детский сад. Вместе эти объекты объединяют образование, здравоохранение, ритейл, гостиничные и культурные функции в более широком сообществе, частью которого является Cascada 1.\n\nРасположение и транспортная доступность Dubai South\n\nCascada 1 расположен в Dubai South, в составе Cascada at Waada. Emirates Road находится в пяти минутах, а Al Maktoum International Airport — в семи минутах. Dubai Parks & Resorts и Palm Jebel Ali находятся в 15 минутах, а Dubai Marina — в 20 минутах. Expo City Dubai расположен в 25 минутах. Mall of the Emirates и Outlet Village находятся в 30 минутах, а JAFZA — в 35 минутах. Bab Al Shams Desert Hotel Resort расположен в 40 минутах, Al Qudra Lakes — в 45 минутах, а Burj Khalifa — в 50 минутах. Emaar South Golf Club находится в 3,4 км от Cascada 1.\n\nДизайн сообщества и общие пространства\n\nКонцепция Waada основана на районе, ориентированном на пешеходов, с открытыми пространствами, маршрутами для активного передвижения и интегрированными удобствами. Генеральный план включает площадь с большим танцующим фонтаном, озёра и рестораны на набережной, формируя общественные пространства вокруг воды внутри сообщества. Программа культурного центра включает театр и выставочные пространства, арт-инсталляции и зоны для празднования наследия. Планировка также предусматривает лайфстайл-ритейл, кафе, гастрономическую торговую площадку и общественные объекты. Жильё планируется рядом с этими общими компонентами, а не как отдельный жилой анклав. Cascada 1 является частью этой более широкой структуры сообщества в Dubai South, где пешеходные маршруты соединяют жилые зоны с благоустроенными, культурными и повседневными объектами.\n\nBT Properties\n\nBT Properties — девелопер Cascada 1 и сообщества Waada в Dubai South. Компания заявляет о 30-летней истории создания сообществ и проектов в нескольких городах. В Dubai BT Properties реализует Waada как жилое сообщество с генеральным планом, включающее апартаменты, таунхаусы и виллы, дополненные открытыми пространствами, пешеходными маршрутами, велосипедными дорожками и общественными объектами. Программа развития включает образовательные, медицинские, гостиничные, торговые и культурные компоненты в пределах одного района. Cascada 1 — один из жилых проектов в рамках этого более широкого сообщества BT Properties.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Cascada 1?","a":"Cascada 1 развивается компанией BT Properties."},{"q":"Где расположен Cascada 1?","a":"Cascada 1 расположен в Cascada at Waada в Dubai South."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Cascada 1?","a":"Проект включает студии, резиденции с двумя спальнями, резиденции с тремя спальнями, виллы с четырьмя спальнями и виллы с шестью спальнями."},{"q":"Какие удобства запланированы в Cascada 1 и Waada?","a":"Более широкое сообщество включает парки, озёра, спортивные площадки, фитнес-станции, игровые площадки, велосипедные дорожки, пешеходные маршруты и станции зарядки электромобилей."},{"q":"Есть ли школа в сообществе Waada?","a":"Генеральный план включает международную школу с программой K–12, а также профессиональный детский сад и обучающие мастер-классы."},{"q":"Как далеко Cascada 1 находится от Al Maktoum International Airport?","a":"Al Maktoum International Airport находится в семи минутах от сообщества."},{"q":"Как далеко Cascada 1 находится от Expo City Dubai?","a":"Expo City Dubai находится в 25 минутах от Cascada 1."},{"q":"Какие открытые пространства запланированы в Waada?","a":"Генеральный план предусматривает примерно 40% открытых пространств, 18 km пешеходных маршрутов и 11 km выделенных велосипедных дорожек."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cascada-1__wp42613__pdf-gallery-040.webp","width":1383,"height":1715},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cascada-1__wp42613__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1191,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cascada-1__wp42613__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1192,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cascada-1__wp42613__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1192,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cascada-1__wp42613__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1191,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cascada-1__wp42613__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1192,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cascada-1__wp42613__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cascada-1__wp42613__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1192,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cascada-1__wp42613__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1191,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altura-2-at-waada__wp40333__pdf-gallery-007.webp","width":1383,"height":1716,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cascada-1__wp42613__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cascada-1__wp42613__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1192,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altura-2-at-waada__wp40333__pdf-gallery-005.webp","width":1852,"height":1317,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cascada-1__wp42613__pdf-gallery-032.webp","width":1386,"height":1718,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cascada-1__wp42613__pdf-gallery-054.webp","width":1228,"height":900,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cascada-1__wp42613__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1151,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cascada-1__wp42613__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1148,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cascada-1__wp42613__pdf-gallery-047.webp","width":1382,"height":1715,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cascada-1__wp42613__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1193,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altura-2-at-waada__wp40333__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1191,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altura-2-at-waada__wp40333__pdf-gallery-006.webp","width":1851,"height":1316,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cascada-1__wp42613__pdf-gallery-049.webp","width":1020,"height":1277,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cascada-1__wp42613__pdf-gallery-053.webp","width":1229,"height":900,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cascada-1__wp42613__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1191,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cascada-1__wp42613__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altura-2-at-waada__wp40333__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1148,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cascada-1__wp42613__pdf-gallery-033.webp","width":1386,"height":1718,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cascada-1__wp42613__pdf-gallery-043.webp","width":1382,"height":1716,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cascada-1__wp42613__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1148,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altura-2-at-waada__wp40333__pdf-gallery-009.webp","width":888,"height":1316,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cascada-1-cascada-at-waada-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cascada-1-cascada-at-waada-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":42619,"type":"project","lang":"ru","name":"Castleton at Central Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/castleton-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/castleton-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/castleton-at-central-park-central-park-at-city-walk/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Central Park at City Walk","url":"https://continentalclub.ae/location/central-park-at-city-walk/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.203544,"lng":55.260154},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-08-04"},"dld":{"project_number":"2432","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":214,"inspections":[{"date":"2023-05-25","completion_percent":0.31},{"date":"2023-09-27","completion_percent":5.15},{"date":"2024-05-06","completion_percent":9.9},{"date":"2024-09-23","completion_percent":27.22},{"date":"2025-02-04","completion_percent":33.77},{"date":"2025-05-06","completion_percent":54.13},{"date":"2025-08-04","completion_percent":67.75},{"date":"2025-10-31","completion_percent":84.29},{"date":"2026-01-30","completion_percent":87.71},{"date":"2026-05-21","completion_percent":94.34},{"date":"2026-08-04","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":333,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24321,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":28,"gross_yield_pct":5.6,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":153,"median_price_aed":1725000,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":23630},{"type":"2 bedrooms","deals":108,"median_price_aed":2969000,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":25161},{"type":"3 bedrooms","deals":62,"median_price_aed":5206000,"median_size_sqm":209,"aed_per_sqm":24909},{"type":"4 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":8415000,"median_size_sqm":252,"aed_per_sqm":33393}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":333,"last_12m":{"n":28,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":31064,"median_aed_sqft":2886,"resale_share_pct":32},"previous_12m":{"n":45,"median_price_aed":3450000,"median_aed_sqm":31377,"median_aed_sqft":2915,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":211,"median_price_aed":2671000,"median_aed_sqm":23428,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":29,"median_price_aed":2020000,"median_aed_sqm":25705,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":25,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":28548,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":49,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":31345,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":3675000,"median_aed_sqm":32746,"resale_share_pct":47}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":3450000,"median_aed_sqm":30426,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":4050000,"median_aed_sqm":32766,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":3850000,"median_aed_sqm":33858,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":30236,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":4116000,"median_aed_sqm":34431,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":3675000,"median_aed_sqm":31064,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2260000,"median_aed_sqm":30676,"resale_share_pct":75},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":6900000,"median_aed_sqm":32880,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":252.4,"price_aed":8300000,"aed_per_sqm":32880,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":252.2,"price_aed":8950000,"aed_per_sqm":35488,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"price_aed":1723000,"aed_per_sqm":23174,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.3,"price_aed":3900000,"aed_per_sqm":30889,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.8,"price_aed":3925000,"aed_per_sqm":33322,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":210.7,"price_aed":6900000,"aed_per_sqm":32746,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.9,"price_aed":1880000,"aed_per_sqm":25792,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":27307,"market":"resale"}]},"rent":{"records":26,"last_12m":{"n":26,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1754},"by_year":[{"period":"2026","n":26,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1754}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":4,"median_annual_rent_aed":142500,"median_rent_aed_sqm_year":1737},{"period":"2026-Q4","n":22,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1759}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":2048},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.8,"annual_rent_aed":135000,"aed_per_sqm_year":1830},{"date":"2026-10-19","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":126.3,"annual_rent_aed":203000,"aed_per_sqm_year":1608},{"date":"2026-10-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1638}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2350000},"payment_plan":{"split":"Pay 50% On Handover","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":214},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":711.6,"size_sqft_max":980.92},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1052.8,"size_sqft_max":2803.1},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1814.2,"size_sqft_max":3082},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":2346.7,"size_sqft_max":2715.7},{"label":"Penthouse","size_sqft_min":6422,"size_sqft_max":8945}],"amenities":["Pools and water play areas","Kids play area","Running track","Dog park","Multi-use games and sports lawns","Tennis and squash courts","Half-court basketball","Skate-able landscape","Games tables","Outdoor gym and fitness station","Spa and sauna","Yoga and meditation areas","Dining outlets and retail stores","Function rooms","Nursery","Events area","Picnic pavilions","Outdoor barbeque areas"],"description":"Castleton at Central Park — жилое и торговое здание на 214 объектов от Meraas в Central Park at City Walk, Al Wasl. Коллекция включает апартаменты с одной — четырьмя спальнями и пентхаусы в ориентированном на парк сообществе City Walk. Проект активен, заявленный уровень готовности строительства составляет 94.34%, а передача ключей запланирована на Q1 2026.\n\nЗдание в Central Park\n\nCastleton — одно жилое и торговое здание, включающее один подземный этаж, первый этаж, 21 верхний этаж и уровень крыши. Его бетонная конструкция включает блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Проект является частью Central Park at City Walk — жилого сообщества, организованного вокруг озеленённого пространства в пределах City Walk. Castleton включает 214 объектов. Central Park at City Walk расположен в районе Al Wasl между Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road. City Walk объединяет жилые здания с магазинами, ресторанами, отелями и местами для отдыха, а Central Park привносит в эту городскую среду атмосферу частного парка и открытые удобства. Более широкое сообщество Central Park спланировано вокруг пешеходных связей и озеленённых зон.\n\nКоллекция апартаментов и пентхаусов\n\nВыбор резиденций в Castleton включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаусы. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 711.6 до 980.92 кв. фут. Площадь резиденций с двумя спальнями — от 1,052.8 до 2,803.1 кв. фут, а апартаментов с тремя спальнями — от 1,814.2 до 3,082 кв. фут. Площадь апартаментов с четырьмя спальнями составляет от 2,346.7 до 2,715.7 кв. фут. Коллекция пентхаусов предлагает площади от 6,422 до 8,945 кв. фут и включает двухэтажные пентхаусы. Такое сочетание предусматривает чётко определённый выбор планировок: от резиденций с одной спальней до более просторных семейных апартаментов и пентхаусов. Стартовые цены — от AED 2.35 млн.\n\nПарковые удобства и досуг\n\nУдобства Castleton сосредоточены на отдыхе на открытом воздухе, спорте и общих социальных пространствах. В числе объектов — бассейны и водные игровые зоны, детская игровая площадка, беговая дорожка и парк для собак. Спортивная инфраструктура включает многофункциональные игровые и спортивные газоны, теннисные и сквош-корты, баскетбольную площадку half-court, игровые столы, открытый тренажёрный зал и фитнес-станцию, а также ландшафт для скейтбординга. Для велнеса предусмотрены спа, сауна, зоны для йоги и медитации. В сообществе также есть заведения общественного питания, магазины, залы для мероприятий, детский сад и площадка для событий. Павильоны для пикников и открытые зоны для барбекю предоставляют дополнительные пространства для встреч. Эти объекты расположены в озеленённой среде Central Park at City Walk.\n\nРасположение в City Walk\n\nCastleton расположен в Central Park at City Walk в Al Wasl. City Walk Mall находится в одной минуте, а Coca-Cola Arena — в пяти минутах. Jumeirah Beach расположен в 10 минутах, а La Mer Beach, Burj Al Arab и Dubai International Airport — каждый в 15 минутах. Palm Jumeirah и Dubai Marina находятся в 20 минутах, тогда как Al Maktoum International Airport — в 50 минутах. На более близком локальном уровне City Walk Central Park расположен в 0,1 км, а Roxy Cinema at The Hub at City Walk — в 0,5 км. Vox Cinema at Galleria Mall Al Wasl находится в 0,7 км, а Boxpark — в 1,2 км. Bay Avenue Mall & Park и Mercato Beach расположены в 1,6 км и 1,8 км соответственно.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты предусматривает 20% при бронировании, 30% в ходе строительства и 50% при передаче ключей. Заявленный заголовок плана оплаты — «Оплатите 50% при передаче ключей». Передача ключей запланирована на Q1 2026. Строительство началось 21 September 2022. Проект активен и достиг заявленного уровня готовности 94.34% на основании инспекции от 21 May 2026. Этот статус строительства относится к Castleton, проекту номер 2432, а не к более широкому сообществу Central Park at City Walk. Девелопмент включает одно здание и 214 объектов.\n\nMeraas\n\nCastleton at Central Park реализуется девелопером Meraas. Meraas реализовал проекты в прибрежных, городских и пригородных локациях Dubai. В его портфель входят City Walk Residences, Bluewaters Residences, Nikki Beach Residences, Bvlgari Residences, Port de La Mer и Cherrywoods. Castleton является частью жилого сообщества Central Park at City Walk, где озеленённое парковое пространство, апартаменты и удобства для резидентов объединены в пределах City Walk. Сообщество Central Park включает жилые здания, расположенные вокруг его зелёного ядра, и находится в сформировавшемся районе City Walk.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Castleton at Central Park?","a":"Castleton at Central Park реализуется девелопером Meraas."},{"q":"Где расположен Castleton at Central Park?","a":"Проект расположен в Central Park at City Walk, в районе Al Wasl в Dubai, между Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Castleton?","a":"Девелопмент предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаусы. Коллекция пентхаусов включает двухэтажный формат."},{"q":"Какова стартовая цена в Castleton at Central Park?","a":"Стартовые цены — от AED 2.35 млн."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Castleton at Central Park?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Castleton?","a":"План предусматривает 20% при бронировании, 30% в ходе строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Castleton?","a":"Castleton активен и имеет заявленный уровень готовности строительства 94.34%. Указанная дата инспекции — 21 May 2026."},{"q":"Сколько объектов в Castleton at Central Park?","a":"Castleton включает 214 объектов в одном здании."},{"q":"Какие удобства доступны в Castleton?","a":"Удобства включают бассейны, водные игровые зоны, беговую дорожку, парк для собак, теннисные и сквош-корты, баскетбольную площадку, открытый тренажёрный зал, спа, сауну, зоны для йоги, заведения общественного питания, магазины и павильоны для пикников."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/up_63401.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/castleton-at-central-park__wp42617__pdf-gallery-037.webp","width":844,"height":598,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/castleton-at-central-park__wp42617__pdf-gallery-036.webp","width":844,"height":598,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/castleton-at-central-park__wp42617__pdf-gallery-031.webp","width":959,"height":598,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-01.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-02.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/castleton-at-central-park-central-park-at-city-walk__meraas-01.webp","width":880,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/castleton-at-central-park-central-park-at-city-walk__meraas-02.webp","width":880,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-03.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-04.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-05.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/castleton-at-central-park-central-park-at-city-walk__meraas-03.webp","width":1920,"height":873,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-06.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-07.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/castleton-at-central-park-central-park-at-city-walk__meraas-04.webp","width":880,"height":1057,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/castleton-at-central-park-central-park-at-city-walk__meraas-05.webp","width":880,"height":1057,"category":"interior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/27611ae43ed1eca5.webp","width":1200,"height":800,"bedrooms":1,"area_sqft":980,"layout":"Type A.1, 2,3,4,5,6"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/60c9221a6ce653be.webp","width":1200,"height":800,"bedrooms":1,"area_sqft":781,"layout":"Type A.7,8,9,10,11,12"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bf22875235061e4e.webp","width":1200,"height":800,"bedrooms":2,"area_sqft":1352,"layout":"Type B.2 , B.3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5efdafe717554b8d.webp","width":1200,"height":800,"bedrooms":2,"area_sqft":1343,"layout":"Type B1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52e8417c4c596df5.webp","width":1200,"height":800,"bedrooms":2,"area_sqft":1736,"layout":"Type A.1 , 2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/49ba137160d7608d.webp","width":1200,"height":800,"bedrooms":2,"area_sqft":1125,"layout":"Type D1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/3efa3edea7ebb6a0.webp","width":1200,"height":800,"bedrooms":2,"area_sqft":1193,"layout":"Type C1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a50e0f6afb59cad.webp","width":1200,"height":800,"bedrooms":2,"area_sqft":1264,"layout":"Type A.3, .4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dac7b084a4d359d2.webp","width":1200,"height":800,"bedrooms":3,"area_sqft":2248,"layout":"Type A.3 , A.4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/b3980e8496863044.webp","width":1200,"height":800,"bedrooms":3,"area_sqft":2795,"layout":"Type A.1, A.2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4ed715af2f8267ed.webp","width":1200,"height":800,"bedrooms":3,"area_sqft":1814,"layout":"Type B2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14859cd659da9126.webp","width":1200,"height":800,"bedrooms":3,"area_sqft":3082,"layout":"Type B1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/27029dc2c3a79cde.webp","width":1200,"height":800,"bedrooms":4,"area_sqft":3078,"layout":"Type A2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/a2f889dcbce4634a.webp","width":1200,"height":800,"bedrooms":4,"area_sqft":3078,"layout":"Type A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2d61349a0ee31b60.webp","width":1200,"height":800,"bedrooms":4,"area_sqft":8945,"layout":"Type A1 , Lower & Upper Level"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bf22875235061e4e.webp","width":1200,"height":800,"bedrooms":4,"area_sqft":7968,"layout":"Type A2, Lower & Upper Level"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/castleton-at-central-park__wp42617__pdf-gallery-013.webp","width":1223,"height":864,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/castleton-at-central-park__wp42617__pdf-gallery-016.webp","width":1223,"height":864,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/castleton-at-central-park__wp42617__pdf-gallery-032.webp","width":857,"height":601,"bedrooms":5,"area_sqft":0,"layout":"PENTHOUSE LIVING 5 BEDROOM TYPE A-1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/castleton-at-central-park__wp42617__pdf-gallery-033.webp","width":857,"height":601,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"PENTHOUSE UPPER FLOOR TYPE A-1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/castleton-at-central-park__wp42617__pdf-gallery-034.webp","width":857,"height":601,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"PENTHOUSE UNIT TYPE A-2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/castleton-at-central-park__wp42617__pdf-gallery-035.webp","width":857,"height":601,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"PENTHOUSE UPPER FLOOR - A2"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/castleton-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/castleton-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42623,"type":"project","lang":"ru","name":"Celadon at Central Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/celadon-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/celadon-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/celadon-at-central-park-central-park-at-city-walk/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Central Park at City Walk","url":"https://continentalclub.ae/location/central-park-at-city-walk/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.20292,"lng":55.259867},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-09-30"},"dld":{"project_number":"2325","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":161,"inspections":[{"date":"2022-10-13","completion_percent":0},{"date":"2023-01-30","completion_percent":0.96},{"date":"2023-01-30","completion_percent":0.96},{"date":"2023-05-03","completion_percent":4.56},{"date":"2023-08-15","completion_percent":5.88},{"date":"2023-08-15","completion_percent":5.88},{"date":"2024-03-21","completion_percent":20.01},{"date":"2024-03-21","completion_percent":20.01},{"date":"2025-02-06","completion_percent":70.66},{"date":"2025-05-13","completion_percent":81.01},{"date":"2025-08-26","completion_percent":94.32},{"date":"2025-09-26","completion_percent":99.01},{"date":"2025-09-30","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":260,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20732,"resale_share_pct":7,"yoy_change_pct":19,"deals_last_12m":18,"gross_yield_pct":4.6,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":137,"median_price_aed":1426000,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":20667},{"type":"2 bedrooms","deals":112,"median_price_aed":2567000,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":21571},{"type":"3 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":4231000,"median_size_sqm":199,"aed_per_sqm":21261}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":260,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":3150000,"median_aed_sqm":33529,"median_aed_sqft":3115,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":17,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":28110,"median_aed_sqft":2612,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":164,"median_price_aed":1501000,"median_aed_sqm":19971,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":36,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":23729,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":27,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":27786,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":17,"median_price_aed":2390000,"median_aed_sqm":28138,"resale_share_pct":12},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":3150000,"median_aed_sqm":32209,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":30898,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":2070000,"median_aed_sqm":28110,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":2140000,"median_aed_sqm":26962,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":33549,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":3425000,"median_aed_sqm":32209,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.8,"price_aed":2950000,"aed_per_sqm":30164,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.6,"price_aed":1850000,"aed_per_sqm":26600,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.8,"price_aed":2950000,"aed_per_sqm":30164,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.8,"price_aed":4180000,"aed_per_sqm":34324,"market":"resale"},{"date":"2026-05-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.8,"price_aed":3150000,"aed_per_sqm":32209,"market":"resale"},{"date":"2026-05-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.3,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":33529,"market":"resale"},{"date":"2026-04-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.8,"price_aed":3425000,"aed_per_sqm":35010,"market":"resale"},{"date":"2026-04-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.2,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":22860,"market":"resale"}]},"rent":{"records":77,"last_12m":{"n":77,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1542},"by_year":[{"period":"2026","n":77,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1542}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":21,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":2222},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_annual_rent_aed":107000,"median_rent_aed_sqm_year":1542},{"period":"2026-Q3","n":24,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1510},{"period":"2026-Q4","n":15,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1456}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.1,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":1456},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":69,"annual_rent_aed":102000,"aed_per_sqm_year":1477},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.3,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1383},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.2,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1801}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1200000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":161},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Pools and water play areas","Kids play area","Running track","Dog park","Multi-use games and sports lawns","Tennis and squash courts","Half-court basketball","Skate-able landscape","Games tables","Outdoor gym and fitness station","Spa and sauna","Yoga and meditation areas","Dining outlets and retail stores","Function rooms","Nursery","Events area","Picnic pavilions","Outdoor barbeque areas"],"description":"Celadon at Central Park — готовый жилой проект с апартаментами от Meraas в Central Park at City Walk, Dubai. Проект включает три жилых здания и 161 объект: 160 жилых объектов и один торговый объект. Он достиг 100% готовности; завершение датировано 1 ноября 2024, и жильё готово к заселению.\n\nПроект в цифрах\n\nCeladon является частью ориентированного на парк сообщества Central Park at City Walk в Al Wasl. Проект состоит из трёх среднеэтажных жилых зданий: Celadon 1, Celadon 2 и Celadon 3. В каждом здании предусмотрены один подземный уровень, первый этаж и семь верхних этажей. В Celadon 1 находится 54 жилых объекта, в Celadon 2 — 52 жилых объекта и один торговый объект, а в Celadon 3 — 54 жилых объекта. Всего проект включает 161 объект. Резиденции представлены террасными домами в благоустроенном окружении, с балконами, украшенными ниспадающими растениями. Светлые интерьеры и отдельные материалы, связанные с природной средой, формируют направление дизайна.\n\nАпартаменты и варианты планировок\n\nВ Celadon предлагаются апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленная площадь жилья составляет от 710 до 2,174 квадратных футов. Коллекция апартаментов расположена в трёх Г-образных среднеэтажных зданиях, что определяет низкоэтажный жилой формат проекта вместо одной башни. Панорамные окна и виды на зелёные зоны являются частью жилого дизайна. Более широкая среда Central Park объединяет жильё с благоустроенными территориями и общими открытыми пространствами. Celadon — один из жилых проектов в этом субсообществе City Walk, где здания расположены вокруг центральной благоустроенной зоны и пешеходных связей.\n\nПарки, бассейны и спортивные объекты\n\nВ сообществе предусмотрены бассейны и зоны водных игр, детская игровая площадка, беговая дорожка и парк для собак. Спортивные и рекреационные объекты включают многофункциональные игровые и спортивные газоны, теннисные корты, сквош-корты, площадку для баскетбола с одним кольцом, игровые столы и ландшафтную зону для катания на скейтборде. Жителям также доступны открытый тренажёрный зал и фитнес-станция, зоны для йоги и медитации, а также спа- и сауны. Среди открытых общественных пространств — павильоны для пикников, зоны барбекю, помещения для мероприятий и площадка для событий. В сообществе также предусмотрены рестораны, магазины и детский сад. Среди доступных удобств указаны инфинити-бассейн, детский бассейн и зона для занятий спортом на открытом воздухе.\n\nРасположение в Central Park at City Walk\n\nCeladon расположен в Central Park at City Walk, в районе Al Wasl в Dubai. Central Park at City Walk организован вокруг большой зелёной зоны с приоритетом для пешеходов; жилые здания расположены вокруг благоустроенного пространства. City Walk Mall находится в одной минуте езды, а Coca-Cola Arena — в пяти минутах. Jumeirah Beach находится в 10 минутах, а La Mer Beach — в 15 минутах. Dubai International Airport и Burj Al Arab находятся в 15 минутах езды каждый. The Palm Jumeirah и Dubai Marina находятся в 20 минутах езды каждый, а Al Maktoum Airport — в 50 минутах. City Walk Central Park находится в 0,2 км, а Roxy Cinema at The Hub at City Walk — в 0,6 км.\n\nБлижайшие объекты\n\nРядом с Celadon расположены несколько развлекательных, торговых и культурных объектов. Vox Cinema at Galleria Mall Al Wasl находится в 0,7 км, а Boxpark и Roxy Cinema at Boxpark — каждый в 1,1 км. Bay Avenue Mall & Park и Bay Avenue Park находятся каждый в 1,5 км. The Fountains at Dubai Mall и Mercato Beach находятся каждый в 1,8 км. The Track Meydan Golf находится в 6,9 км, Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 8,9 км, а Dubai Hills Golf Club — в 9,1 км. Такое расположение обеспечивает Central Park at City Walk доступ к паркам, кинотеатрам, пляжам, магазинам и гольф-объектам.\n\nЦена и готовность\n\nСтартовая цена апартаментов в Celadon at Central Park составляет AED 1.2 million. Проект завершён и имеет статус 100% готовности. Строительство началось 1 февраля 2022, а завершение датировано 1 ноября 2024. Жильё готово к заселению. Текущий статус Celadon делает его завершённым жилым вариантом в Central Park at City Walk, а не проектом, всё ещё находящимся на стадии строительства. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Celadon at Central Park является Meraas. В его жилой портфель входят City Walk Residences, Bluewaters Residences, Nikki Beach Residences, BVLGARI Residences, Port de La Mer и Cherrywoods. Celadon является частью жилого предложения Meraas в Central Park at City Walk, объединяющего апартаменты с благоустроенными парковыми зонами, спортивными объектами, пространствами для велнеса, ресторанами, магазинами и площадками для мероприятий. Структура проекта из трёх зданий и 161 объекта формирует определённую завершённую фазу в более широком пространстве City Walk.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Celadon at Central Park?","a":"Celadon at Central Park разработан Meraas."},{"q":"Где расположен Celadon at Central Park?","a":"Celadon расположен в Central Park at City Walk, в районе Al Wasl в Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Celadon?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленная площадь составляет от 710 до 2,174 квадратных футов."},{"q":"Какова стартовая цена в Celadon at Central Park?","a":"Стартовая цена составляет AED 1.2 million."},{"q":"Завершён ли Celadon at Central Park?","a":"Да. Celadon завершён и имеет статус 100% готовности."},{"q":"Когда завершён Celadon at Central Park?","a":"Дата завершения — 1 ноября 2024. Проект готов к заселению."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Celadon at Central Park?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу."},{"q":"Сколько зданий и объектов в Celadon?","a":"Celadon включает три жилых здания и всего 161 объект: 160 жилых объектов и один торговый объект."},{"q":"Какие удобства доступны в Celadon?","a":"В числе удобств — бассейны, беговая дорожка, теннисные и сквош-корты, площадка для баскетбола с одним кольцом, открытый тренажёрный зал, зоны для йоги, парк для собак, детские игровые площадки, зоны барбекю, рестораны и магазины."},{"q":"Что находится рядом с Celadon at Central Park?","a":"City Walk Mall находится в одной минуте езды, а Coca-Cola Arena — в пяти минутах. City Walk Central Park расположен в 0.2 km, а Roxy Cinema at The Hub at City Walk — в 0.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celadon-at-central-park__wp42621__pdf-gallery-021.webp","width":1587,"height":892},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celadon-at-central-park__wp42621__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celadon-at-central-park__wp42621__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":818,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celadon-at-central-park__wp42621__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":821,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celadon-at-central-park__wp42621__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":821,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celadon-at-central-park__wp42621__pdf-gallery-008.webp","width":1672,"height":1252,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celadon-at-central-park__wp42621__pdf-gallery-011.webp","width":1460,"height":1246,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celadon-at-central-park__wp42621__pdf-gallery-020.webp","width":1587,"height":892,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celadon-at-central-park__wp42621__pdf-gallery-019.webp","width":1587,"height":893,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-08.webp","width":1920,"height":873,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-10.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-01.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-12.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-03.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-05.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-20.webp","width":1920,"height":800,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-23.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-26.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-28.webp","width":1530,"height":680,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/celadon-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/celadon-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42627,"type":"project","lang":"ru","name":"Central Park at City Walk Building 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/central-park-at-city-walk-building-1-central-park-at-city-walk-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/central-park-at-city-walk-building-1-central-park-at-city-walk-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/central-park-at-city-walk-building-1-central-park-at-city-walk/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Central Park at City Walk","url":"https://continentalclub.ae/location/central-park-at-city-walk/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.204381,"lng":55.260842},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":94.44,"last_inspection":"2023-09-27"},"dld":{"project_number":"2147","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":184,"inspections":[{"date":"2020-02-05","completion_percent":0},{"date":"2021-06-06","completion_percent":9.36},{"date":"2022-04-06","completion_percent":17.82},{"date":"2022-09-19","completion_percent":30.79},{"date":"2023-01-24","completion_percent":43.38},{"date":"2023-05-23","completion_percent":67.83},{"date":"2023-09-27","completion_percent":94.44},{"date":"2023-09-27","completion_percent":94.44},{"date":"2024-08-26","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":307,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18354,"resale_share_pct":19,"yoy_change_pct":11,"deals_last_12m":13,"gross_yield_pct":5.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":115,"median_price_aed":1610000,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":18295},{"type":"2 bedrooms","deals":135,"median_price_aed":2531000,"median_size_sqm":137,"aed_per_sqm":18474},{"type":"3 bedrooms","deals":46,"median_price_aed":3810000,"median_size_sqm":200,"aed_per_sqm":19050},{"type":"4 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":6594000,"median_size_sqm":400,"aed_per_sqm":16485}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":307,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":4150000,"median_aed_sqm":32633,"median_aed_sqft":3032,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":40,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":29283,"median_aed_sqft":2720,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":76,"median_price_aed":2151000,"median_aed_sqm":17780,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":25,"median_price_aed":2169000,"median_aed_sqm":17817,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":82,"median_price_aed":2435000,"median_aed_sqm":17330,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":6,"median_price_aed":3810000,"median_aed_sqm":18577,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":40,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":21882,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":31,"median_price_aed":3585000,"median_aed_sqm":25800,"resale_share_pct":32},{"period":"2025","n":40,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":30299,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":3650000,"median_aed_sqm":29369,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":13,"median_price_aed":4150000,"median_aed_sqm":28903,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":2715000,"median_aed_sqm":30105,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":31409,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":34194,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":156.5,"price_aed":5350000,"aed_per_sqm":34181,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":199.5,"price_aed":7200000,"aed_per_sqm":36088,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.5,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":29369,"market":"resale"},{"date":"2026-06-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137.2,"price_aed":3735000,"aed_per_sqm":27215,"market":"resale"},{"date":"2026-05-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.2,"price_aed":3650000,"aed_per_sqm":26797,"market":"resale"},{"date":"2026-03-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.5,"price_aed":2850000,"aed_per_sqm":32192,"market":"resale"},{"date":"2026-01-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":104.9,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":23844,"market":"resale"},{"date":"2025-12-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":156.5,"price_aed":5350000,"aed_per_sqm":34194,"market":"resale"}]},"rent":{"records":148,"last_12m":{"n":69,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1798},"by_year":[{"period":"2024","n":6,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":2000},{"period":"2025","n":84,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":1767},{"period":"2026","n":58,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1742}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1825},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_annual_rent_aed":179517,"median_rent_aed_sqm_year":1628},{"period":"2025-Q3","n":25,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1615},{"period":"2025-Q4","n":21,"median_annual_rent_aed":245000,"median_rent_aed_sqm_year":1798},{"period":"2026-Q1","n":21,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1854},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1797},{"period":"2026-Q3","n":18,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1616},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1557}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":137,"annual_rent_aed":200000,"aed_per_sqm_year":1460},{"date":"2026-10-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":150.9,"annual_rent_aed":250000,"aed_per_sqm_year":1657},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":99.1,"annual_rent_aed":154197,"aed_per_sqm_year":1557},{"date":"2026-09-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":136.3,"annual_rent_aed":220500,"aed_per_sqm_year":1618}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2600000},"building":{"units":184},"unit_types":[{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 bedroom","bedrooms":4}],"amenities":["Pools and water play","Kids play area","Running track","Dog Park","Multi-use games and sports lawns","Tennis and squash courts","Half-court basketball","Skate-able landscape","Games tables","Outdoor gym and fitness station","Spa and Sauna","Yoga and meditation areas","F&B and retail stores","Outdoor barbecue areas","Function rooms","Events area","Picnic pavilions","Nursery"],"description":"Central Park at City Walk Building 1 — жилое здание в составе Central Park at City Walk, City Walk, в районе Al Wasl в Dubai. Девелопером выступает Meraas, а проект включает 184 единицы. Он указан как завершённый, с датой завершения 13 июня 2022 года и заявленным процентом готовности 94.44%.\n\nЗдание в составе Central Park at City Walk\n\nCentral Park at City Walk Building 1 входит в жилую среду Central Park at City Walk в City Walk. Здание включает два подвальных уровня, первый этаж и девять верхних этажей. На первом этаже расположены торговые помещения наряду с жилой частью. Central Park at City Walk находится между Jumeirah Street и Sheikh Zayed Road и спланирован вокруг озеленённого паркового пространства в городской среде. В окружении сочетаются жилые объекты, рестораны, кафе, магазины и развлечения в City Walk. Проект начался 20 июня 2019 года и достиг указанной даты завершения 13 июня 2022 года. Его текущий статус — завершён.\n\nВыбор апартаментов и виды\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Central Park at City Walk предлагает современный формат жизни в апартаментах в окружении парка; для апартаментов заявлены виды на парк и горизонт Dubai. Более широкий район Central Park at City Walk спроектирован с акцентом на пешеходное движение, озеленённые зоны и пространства для отдыха. Building 1 включает 184 единицы. Это формирует определённый масштаб жилого пространства в рамках более крупного направления City Walk, объединяющего жильё, торговлю, гастрономию и развлечения. Торговая составляющая на первом этаже здания размещает коммерческие площади непосредственно в проекте, а окружающий район City Walk дополняют рестораны, кафе и магазины.\n\nПарковые, спортивные и оздоровительные удобства\n\nCentral Park at City Walk включает бассейны и зоны водных игр, детскую игровую площадку, беговую дорожку и парк для собак. Среди объектов для активного отдыха — многофункциональные игровые и спортивные лужайки, теннисные и сквош-корты, баскетбольная площадка half-court, игровые столы, ландшафт для скейтбординга, а также открытый тренажёрный зал и фитнес-станция. Оздоровительная инфраструктура включает спа, сауну, зоны для йоги и медитации. В программу удобств также входят открытые зоны для барбекю, павильоны для пикников, помещения для мероприятий и площадка для событий. Детский сад, заведения питания и напитков, а также розничные магазины являются частью инфраструктуры сообщества. Эти элементы объединяют отдых, активность на открытом воздухе, гастрономию и повседневные услуги в Central Park at City Walk.\n\nРасположение в City Walk\n\nBuilding 1 расположен в Central Park at City Walk, в City Walk, в районе Al Wasl. Central Park at City Walk находится между Jumeirah Street и Sheikh Zayed Road и имеет доступ к сложившейся дорожной сети. City Walk Central Park расположен в 0,1 км, а Roxy Cinema at The Hub at City Walk — в 0,4 км. Vox Cinema at Galleria Mall Al Wasl находится в 0,7 км. Boxpark расположен в 1,3 км, Bay Avenue Mall & Park — в 1,6 км, а Fountains at Dubai Mall — в 1,8 км. La Ville Hotel & Suites City Walk находится в 0,4 км от здания, а Sofitel Dubai Downtown — в 0,9 км.\n\nСвязь с ключевыми местами Dubai\n\nДля Central Park at City Walk указано расстояние в пять минут до Dubai Arena и 10 минут до Jumeirah Beach. До Burj Al Arab и Dubai International Airport указано по 15 минут. La Mer Beach указан в 16 минутах, тогда как The Palm Jumeirah находится в 17 минутах, а Dubai Marina — в 20 минутах. До Al Maktoum International Airport указано 50 минут. Среди других близлежащих мест: The Track Meydan Golf находится в 7,0 км, Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 8,7 км, а Dubai Hills Golf Club — в 9,2 км. Roxy Cinema at Boxpark находится в 1,3 км.\n\nЗавершение и масштаб проекта\n\nCentral Park at City Walk Building 1 указан как завершённый проект. Дата завершения проекта — 13 июня 2022 года, после указанной даты начала 20 июня 2019 года. Заявленный процент готовности составляет 94.44% на основе инспекции от 27 сентября 2023 года. Проект включает одно здание и 184 единицы. Он описывается как жилое здание с торговыми помещениями на уровне первого этажа. Meraas — девелопер, связанный с Central Park at City Walk, городским жилым направлением в City Walk. Здание сочетает жилые помещения с торговыми площадями на территории и доступом к удобствам, предлагаемым в Central Park at City Walk.\n\nMeraas и среда City Walk\n\nMeraas является девелопером Central Park at City Walk Building 1. Проект расположен в City Walk — многофункциональном направлении, объединяющем жилые здания с гастрономией, торговлей и развлечениями. Central Park at City Walk сосредоточен на жизни рядом с парком в City Walk, сочетая озеленённые открытые пространства со спортивной, оздоровительной и семейной инфраструктурой. Расположение между Jumeirah Street и Sheikh Zayed Road помещает его в сложившуюся часть Dubai. Сочетание апартаментов с одной—четырьмя спальнями предлагает несколько конфигураций жилья в одном сообществе, а торговые помещения на первом этаже здания связывают жилой адрес с коммерческими пространствами на территории.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Central Park at City Walk Building 1?","a":"Девелопером Central Park at City Walk Building 1 является Meraas."},{"q":"Где расположен Central Park at City Walk Building 1?","a":"Он расположен в Central Park at City Walk, City Walk, в районе Al Wasl в Dubai, между Jumeirah Street и Sheikh Zayed Road."},{"q":"Каков статус завершения Central Park at City Walk Building 1?","a":"Проект указан как завершённый. Его заявленный процент готовности составляет 94.44%."},{"q":"Когда был завершён Central Park at City Walk Building 1?","a":"Указанная дата завершения — 13 июня 2022 года."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Central Park at City Walk?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько единиц в Central Park at City Walk Building 1?","a":"Проект включает 184 единицы в одном жилом здании."},{"q":"Какие удобства доступны в Central Park at City Walk?","a":"Инфраструктура включает бассейны, зоны водных игр, беговую дорожку, спортивные корты, открытый тренажёрный зал, спа и сауну, зоны для йоги, зоны для барбекю, детский сад, торговые точки и заведения питания и напитков."},{"q":"Что находится рядом с Central Park at City Walk Building 1?","a":"City Walk Central Park находится в 0.1 km, а Roxy Cinema at The Hub at City Walk — в 0.4 km. До Dubai Arena указано пять минут, а до Jumeirah Beach — 10 минут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk-building-1__wp42625__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk-building-1__wp42625__pdf-gallery-016.webp","width":1173,"height":791,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk-building-1__wp42625__pdf-gallery-017.webp","width":1173,"height":791,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk-building-1__wp42625__pdf-gallery-015.webp","width":1173,"height":791,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk-building-1__wp42625__pdf-gallery-008.webp","width":1173,"height":791,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk-building-1__wp42625__pdf-gallery-019.webp","width":1157,"height":790,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk-building-1__wp42625__pdf-gallery-010.webp","width":1173,"height":791,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk-building-1__wp42625__pdf-gallery-013.webp","width":1173,"height":791,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk-building-1__wp42625__pdf-gallery-003.webp","width":1173,"height":791,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk-building-1__wp42625__pdf-gallery-005.webp","width":1173,"height":791,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk-building-1__wp42625__pdf-gallery-009.webp","width":1173,"height":791,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk-building-1__wp42625__pdf-gallery-012.webp","width":1173,"height":791,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk-building-1__wp42625__pdf-gallery-006.webp","width":1173,"height":791,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk-building-1__wp42625__pdf-gallery-007.webp","width":1173,"height":791,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk-building-1__wp42625__pdf-gallery-004.webp","width":1173,"height":791,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk-building-1__wp42625__pdf-gallery-014.webp","width":1173,"height":791,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk-building-1__wp42625__pdf-gallery-011.webp","width":1173,"height":791,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk-building-1__wp42625__pdf-gallery-020.webp","width":881,"height":791,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk-building-1__wp42625__pdf-gallery-018.webp","width":1173,"height":791,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-08.webp","width":1920,"height":873,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-09.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-11.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-12.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-02.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-13.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-14.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-03.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-15.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-04.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/central-park-at-city-walk-building-1-central-park-at-city-walk-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/central-park-at-city-walk-building-1-central-park-at-city-walk-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42631,"type":"project","lang":"ru","name":"Central Park Plaza","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/central-park-plaza-central-park-at-city-walk-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/central-park-plaza-central-park-at-city-walk-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/central-park-plaza-central-park-at-city-walk/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Central Park at City Walk","url":"https://continentalclub.ae/location/central-park-at-city-walk/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.20513153,"lng":55.25931549},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":43.68,"last_inspection":"2026-09-01"},"dld":{"project_number":"2796","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":212,"inspections":[{"date":"2023-10-04","completion_percent":0},{"date":"2024-09-21","completion_percent":5.35},{"date":"2025-02-05","completion_percent":6.05},{"date":"2025-05-13","completion_percent":7.02},{"date":"2025-08-06","completion_percent":10.67},{"date":"2025-11-03","completion_percent":16.44},{"date":"2026-02-13","completion_percent":26.1},{"date":"2026-05-19","completion_percent":34.63},{"date":"2026-09-01","completion_percent":43.68}],"pace":{"percent_per_month":2.75,"basis_from":"2025-11-03","basis_to":"2026-09-01","projected_completion":"2028-05-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":220,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":34485,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":6,"median_price_aed":2727000,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":33667},{"type":"2 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":4597000,"median_size_sqm":138,"aed_per_sqm":33312},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":7206000,"median_size_sqm":208,"aed_per_sqm":34644},{"type":"4 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":19500000,"median_size_sqm":534,"aed_per_sqm":36517}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":220,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":2781000,"median_aed_sqm":34135,"median_aed_sqft":3171,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":6,"median_price_aed":8875000,"median_aed_sqm":42322,"median_aed_sqft":3932,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":210,"median_price_aed":4212000,"median_aed_sqm":34485,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":7,"median_price_aed":7450000,"median_aed_sqm":40506,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":2781000,"median_aed_sqm":34135,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":10,"median_price_aed":7147000,"median_aed_sqm":35154,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":2},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-27","area_sqm":81.5,"price_aed":2781000,"aed_per_sqm":34135,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","area_sqm":79.9,"price_aed":2835440,"aed_per_sqm":35492,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","area_sqm":54.6,"price_aed":1849705,"aed_per_sqm":33890,"market":"primary"},{"date":"2025-11-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.5,"price_aed":2727000,"aed_per_sqm":33472,"market":"primary"},{"date":"2025-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.5,"price_aed":2727100,"aed_per_sqm":33474,"market":"primary"},{"date":"2025-08-26","area_sqm":415.3,"price_aed":7450000,"aed_per_sqm":17939,"market":"primary"},{"date":"2025-08-05","area_sqm":209.7,"price_aed":8875000,"aed_per_sqm":42322,"market":"primary"},{"date":"2025-06-03","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":670,"price_aed":31750000,"aed_per_sqm":47387,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2730000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":212},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"price_from_aed":2730000},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4},{"label":"Townhouses"},{"label":"3-storey penthouses"}],"amenities":["Pools and water play areas","Kids’ play area","Running track","Dog park","Multi-use games and sports lawns","Tennis courts","Squash courts","Half-court basketball","Skateable landscape","Games tables","Outdoor gym","Fitness station","Spa","Sauna","Yoga areas","Meditation areas","Dining outlets","Retail stores","Function rooms","Nursery","Events area","Picnic pavilions","Outdoor barbecue areas"],"description":"Central Park Plaza — жилой комплекс из двух башен от Meraas в Central Park в City Walk, Dubai. Проект на 212 резиденций включает апартаменты, таунхаусы и трёхэтажные пентхаусы. Он активен: готовность строительства зафиксирована на уровне 34.63%, а передача ключей запланирована на Q3 2027.\n\nПроект\n\nCentral Park Plaza представляет собой финальную очередь апартаментов в Central Park, в районе City Walk. Комплекс состоит из двух жилых зданий: Tower A включает один подземный уровень, первый этаж, 23 этажа и крышу, а Tower B — один подземный уровень, первый этаж, 20 этажей и крышу. Всего в башнях предусмотрено 212 жилых единиц: 115 в Tower A и 97 в Tower B. Проект расположен в благоустроенной среде Central Park, где жилые здания организованы вокруг зелёного пространства с приоритетом для пешеходов. Central Park Plaza находится рядом с Coca-Cola Arena, в City Walk в районе Al Wasl в Dubai.\n\nРезиденции и планировки\n\nКоллекция включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также таунхаусы и трёхэтажные пентхаусы. В комплексе на 212 единиц предусмотрены шесть таунхаусов с четырьмя спальнями и доступом к парку, а также четыре пентхауса с пятью спальнями. Площади резиденций варьируются от 875 кв. фут до 9,445 кв. фут. В апартаментах запланированы полностью оборудованные открытые кухни, встроенные шкафы в спальнях, раздвижные окна и просторные балконы. Линейка резиденций включает варианты апартаментов с одной — четырьмя спальнями, а также более просторные таунхаусы и пентхаусы в рамках одного двухбашенного комплекса.\n\nПарк, досуг и велнес-инфраструктура\n\nCentral Park Plaza предоставляет доступ к бассейнам и зонам водных игр, детской игровой зоне, беговой дорожке и парку для собак. Спортивная инфраструктура включает многофункциональные игровые и спортивные лужайки, теннисные корты, корты для сквоша, баскетбольную площадку half-court, игровые столы и ландшафт для катания на скейтборде. В программу удобств также входят открытый тренажёрный зал, фитнес-станция, зоны для йоги, зоны для медитации, спа и сауна. Жители смогут пользоваться павильонами для пикников, открытыми зонами для барбекю, помещениями для мероприятий и зоной проведения событий. Также предусмотрены детский сад, рестораны и магазины. Среди дополнительных удобств резиденции указаны инфинити-бассейн, детский бассейн, библиотека, медиазал, лаунж, игровая зона и зона для коворкинга.\n\nCity Walk и ближайшие места\n\nCentral Park Plaza расположен в Central Park в City Walk. City Walk находится в двух минутах, Sheikh Zayed Road также — в двух минутах. Dubai Mall расположен в 10 минутах, а Jumeirah Beach — в 20 минутах. City Walk Central Park находится в 0,1 км, а Roxy Cinema at The Hub at City Walk — в 0,4 км. Vox Cinema at Galleria Mall Al Wasl расположен в 0,6 км, а Boxpark — в 1,3 км. Mercato Beach находится в 1,6 км, а Jumeirah Fishing Harbour и Bay Avenue Mall & Park — каждый в 1,7 км.\n\nЦена и план оплаты\n\nЦены на апартаменты с одной спальней начинаются от AED 2.73 млн. Указанный план оплаты — 70/30. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 50% выплачиваются в ходе строительства и 30% — при передаче ключей. Эта структура предусматривает выплату 70% стоимости покупки до передачи ключей и оставшихся 30% при передаче ключей. Плановый срок передачи ключей — Q3 2027. Central Park Plaza отмечен как активный проект с готовностью строительства 34.63%.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Central Park Plaza выступает Meraas. В его портфолио входят Port de La Mer, Jumeirah Bay, City Walk Residences, Bluewaters Residences, Nikki Beach Residences, Bvlgari Residences и La Mer Maisons. Central Park Plaza расположен в City Walk — одной из локаций жилого портфолио Meraas. Комплекс позиционируется как финальная очередь апартаментов в Central Park и сочетает резиденции с доступом к объектам Central Park для отдыха на открытом воздухе, спорта, велнеса, питания, шопинга и сообщества.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Central Park Plaza?","a":"Девелопером Central Park Plaza является Meraas."},{"q":"Где расположен Central Park Plaza?","a":"Он расположен в Central Park в City Walk, Dubai, в районе Al Wasl."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Central Park Plaza?","a":"Проект включает апартаменты с одной — четырьмя спальнями, таунхаусы и трёхэтажные пентхаусы. В нём предусмотрены шесть таунхаусов с четырьмя спальнями и четыре пентхауса с пятью спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Central Park Plaza?","a":"В двух башнях предусмотрено 212 жилых единиц. Tower A включает 115 единиц, а Tower B — 97 единиц."},{"q":"Какова стартовая цена в Central Park Plaza?","a":"Цены на апартаменты с одной спальней начинаются от AED 2.73 млн."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Central Park Plaza?","a":"План оплаты — 70/30: 20% при бронировании, 50% в ходе строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Central Park Plaza?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2027."},{"q":"Каков статус строительства Central Park Plaza?","a":"Проект активен, а готовность строительства зафиксирована на уровне 34.63%."},{"q":"Какие удобства доступны в Central Park Plaza?","a":"Инфраструктура включает бассейны, зоны водных игр, спортивные корты, беговую дорожку, открытый тренажёрный зал, спа, сауну, зоны для йоги и медитации, рестораны, магазины, детский сад и пространства для мероприятий."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-plaza__wp42629__pdf-gallery-019.webp","width":1227,"height":555},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-plaza__wp42629__pdf-gallery-018.webp","width":1245,"height":549,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-plaza__wp42629__pdf-gallery-023.webp","width":977,"height":547,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-plaza__wp42629__pdf-gallery-028.webp","width":903,"height":566,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-plaza__wp42629__pdf-gallery-020.webp","width":1210,"height":554,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-plaza__wp42629__pdf-gallery-027.webp","width":963,"height":537,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-plaza__wp42629__pdf-gallery-026.webp","width":963,"height":537,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-plaza__wp42629__pdf-gallery-024.webp","width":957,"height":555,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-plaza__wp42629__pdf-gallery-022.webp","width":995,"height":538,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-plaza__wp42629__pdf-gallery-017.webp","width":1185,"height":651,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-plaza__wp42629__pdf-gallery-025.webp","width":991,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-19.webp","width":1920,"height":800,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-23.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-24.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-27.webp","width":1530,"height":680,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/central-park-plaza-central-park-at-city-walk-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/central-park-plaza-central-park-at-city-walk-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42635,"type":"project","lang":"ru","name":"Erin at Central Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/erin-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/erin-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/erin-at-central-park-central-park-at-city-walk/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Central Park at City Walk","url":"https://continentalclub.ae/location/central-park-at-city-walk/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.203472,"lng":55.258923},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-06-10"},"dld":{"project_number":"2556","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":200,"inspections":[{"date":"2023-01-12","completion_percent":0},{"date":"2023-11-21","completion_percent":2.6},{"date":"2024-09-24","completion_percent":19.5},{"date":"2025-02-04","completion_percent":31.36},{"date":"2025-05-13","completion_percent":47.35},{"date":"2025-08-06","completion_percent":60.92},{"date":"2025-11-03","completion_percent":76.99},{"date":"2026-02-09","completion_percent":87.05},{"date":"2026-05-12","completion_percent":91.26},{"date":"2026-06-10","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":258,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27809,"resale_share_pct":5,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":31,"gross_yield_pct":5.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":125,"median_price_aed":1930000,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":26438},{"type":"2 bedrooms","deals":87,"median_price_aed":3243000,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":29216},{"type":"3 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":5886000,"median_size_sqm":174,"aed_per_sqm":33828},{"type":"4 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":9764000,"median_size_sqm":274,"aed_per_sqm":35635}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":258,"last_12m":{"n":31,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":31415,"median_aed_sqft":2919,"resale_share_pct":42},"previous_12m":{"n":18,"median_price_aed":2620000,"median_aed_sqm":29733,"median_aed_sqft":2762,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":198,"median_price_aed":2870000,"median_aed_sqm":26665,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":13,"median_price_aed":2160000,"median_aed_sqm":27068,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":23,"median_price_aed":2620000,"median_aed_sqm":30043,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":31415,"resale_share_pct":54}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":29733,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":29250,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":3435000,"median_aed_sqm":31049,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":31442,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":31988,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":31738,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.4,"price_aed":3450000,"aed_per_sqm":30694,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.8,"price_aed":2320000,"aed_per_sqm":30220,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.3,"price_aed":3400000,"aed_per_sqm":28988,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":2480000,"aed_per_sqm":33843,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.2,"price_aed":3560000,"aed_per_sqm":31738,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.3,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":34058,"market":"resale"},{"date":"2026-08-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.9,"price_aed":3535000,"aed_per_sqm":31870,"market":"resale"},{"date":"2026-08-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154.4,"price_aed":5200000,"aed_per_sqm":33672,"market":"resale"}]},"rent":{"records":49,"last_12m":{"n":49,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1638},"by_year":[{"period":"2026","n":49,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1638}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":27,"median_annual_rent_aed":152500,"median_rent_aed_sqm_year":1624},{"period":"2026-Q4","n":22,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1733}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1706},{"date":"2026-10-20","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":304.3,"annual_rent_aed":450000,"aed_per_sqm_year":1479},{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76,"annual_rent_aed":135000,"aed_per_sqm_year":1777},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.9,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":1922}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1590000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":200},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":712.46,"size_sqft_max":1310.29},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1105.04,"size_sqft_max":2249.01},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1195.33,"size_sqft_max":4099.22}],"amenities":["Pools and water play areas","Kids play area","Running track","Dog park","Multi-use games and sports lawns","Tennis and squash courts","Half-court basketball","Skateable landscape","Games tables","Outdoor gym and fitness station","Spa and sauna","Yoga and meditation areas","Dining outlets and retail stores","Function rooms","Nursery","Events area","Picnic pavilions","Outdoor barbeque areas"],"description":"Erin at Central Park — жилой проект от Meraas в Central Park at City Walk, Dubai. Комплекс включает одно здание с 199 жилыми объектами и одним торговым помещением на первом этаже, всего 200 объектов. Проект завершён: зафиксирована готовность 100%, а дата завершения проекта — 10 August 2026.\n\nПроект в Central Park\n\nErin является частью Central Park at City Walk — жилого пространства, ориентированного на парк, в районе Al Wasl в Dubai. Проект представляет собой жилое здание с одним подземным уровнем, первым этажом, 11 верхними этажами и уровнем крыши. На первом этаже расположено одно торговое помещение, а 199 объектов являются жилыми. В Central Park at City Walk жилые здания расположены вокруг озеленённого центрального парка; здесь также предусмотрены открытые пространства с приоритетом для пешеходов. Erin связан с Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road. Из проекта открываются виды на парк и панораму Dubai, а более широкое окружение City Walk объединяет резиденции, магазины, рестораны и места для отдыха.\n\nАпартаменты и доступные планировки\n\nErin предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь объектов с одной спальней составляет от 712.46 до 1,310.29 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 1,105.04 до 2,249.01 кв. фут, с тремя спальнями — от 1,195.33 до 4,099.22 кв. фут. В проекте также представлены апартаменты с одной — четырьмя спальнями и пентхаус с пятью спальнями. Планировки включают гостевой санузел, подсобное помещение, холл и один или несколько частных балконов с видом на парк. Во всех резиденциях, кроме апартаментов с одной спальней, предусмотрена спальня для персонала с собственной ванной комнатой. Всего в комплексе 200 объектов: 199 резиденций и одно торговое помещение.\n\nПарк, отдых и фитнес\n\nК удобствам Erin и Central Park относятся бассейны и зоны водных развлечений, детская игровая площадка, беговая дорожка и парк для собак. Для спорта и активного отдыха предусмотрены многофункциональные игровые и спортивные газоны, теннисные и сквош-корты, полуплощадка для баскетбола, ландшафтная зона для скейтбординга, игровые столы, открытый тренажёрный зал и фитнес-станция, а также зоны для йоги и медитации. Жителям также доступны спа-центр и сауна, залы для мероприятий, детский сад, площадка для событий, павильоны для пикников и открытые зоны для барбекю. В перечень удобств входят рестораны и магазины. Инфраструктура проекта объединяет пространства для спорта, детских занятий, отдыха на открытом воздухе, гастрономии и общественных мероприятий.\n\nРасположение в City Walk и ближайшие места\n\nErin расположен в Central Park at City Walk. City Walk Mall указан в одной минуте езды, а Coca-Cola Arena — в пяти минутах. Jumeirah Beach указан в 10 минутах, а La Mer Beach, Burj Al Arab и Dubai International Airport — каждый в 15 минутах. The Palm Jumeirah и Dubai Marina указаны в 20 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 50 минутах. В непосредственной близости City Walk Central Park находится в 0,1 км. Vox Cinema at Galleria Mall Al Wasl и Roxy Cinema at The Hub at City Walk расположены каждый в 0,6 км, а Boxpark — в 1,1 км.\n\nЦена, план оплаты и завершение\n\nЦены на Erin начинаются от AED 1.59 million. План оплаты структурирован как 70/30: 20% вносится в качестве первого взноса при бронировании, 50% выплачивается в период строительства с первого по пятый платежи, а оставшиеся 30% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей указана на Q2 2026. Erin зарегистрирован как завершённый проект с показателем готовности 100%. Дата начала проекта — 10 April 2023, а зафиксированная дата завершения проекта — 10 August 2026. Комплекс состоит из одного здания и 200 объектов в общей сложности.\n\nMeraas\n\nErin at Central Park разработан Meraas. Meraas реализовал такие проекты, как Port de La Mer, Jumeirah Bay, City Walk Residences, Bluewaters Residences, Nikki Beach Residences, Bvlgari Residences и La Mer Maisons. Erin расположен в City Walk и Central Park, где Meraas также указан в качестве девелопера Central Park Plaza и Thyme at Central Park. Проект Erin представляет собой одно жилое здание с торговым помещением на первом этаже и 199 жилыми объектами. Варианты жилья включают апартаменты, при этом площади апартаментов с одной — тремя спальнями составляют от 712.46 до 4,099.22 кв. фут.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Erin at Central Park?","a":"Erin at Central Park разработан Meraas."},{"q":"Где расположен Erin at Central Park?","a":"Erin расположен в Central Park at City Walk, в районе Al Wasl в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Erin at Central Park?","a":"Цены начинаются от AED 1.59 million."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Erin?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Также представлены конфигурации апартаментов с одной — четырьмя спальнями и пентхаус с пятью спальнями."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Erin at Central Park?","a":"Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 712.46 до 1,310.29 sq ft, с двумя спальнями — от 1,105.04 до 2,249.01 sq ft, с тремя спальнями — от 1,195.33 до 4,099.22 sq ft."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Erin at Central Park?","a":"План составляет 70/30: 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Erin at Central Park?","a":"Передача ключей указана на Q2 2026."},{"q":"Каков статус готовности Erin at Central Park?","a":"Erin завершён, с зафиксированным показателем готовности 100%. Зафиксированная дата завершения проекта — 10 August 2026."},{"q":"Какие удобства предлагает Erin at Central Park?","a":"Инфраструктура включает бассейны, зоны водных развлечений, беговую дорожку, парк для собак, спортивные газоны, теннисные и сквош-корты, спа-центр, сауну, открытый тренажёрный зал, детский сад, рестораны и магазины."},{"q":"Что находится рядом с Erin at Central Park?","a":"City Walk Mall указан в одной минуте езды, а Coca-Cola Arena — в пяти минутах. Jumeirah Beach указан в 10 минутах, а Dubai International Airport — в 15 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/up_63437.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-026.webp","width":1089,"height":638,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-008.webp","width":1224,"height":637,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-006.webp","width":1173,"height":830,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-003-1.webp","width":1920,"height":681,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-010.webp","width":1170,"height":611,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-038.webp","width":971,"height":541,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-005.webp","width":1173,"height":830,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-002.webp","width":1421,"height":830,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-027.webp","width":973,"height":666,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-08.webp","width":1920,"height":873,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-25.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-28.webp","width":1530,"height":680,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-29.webp","width":880,"height":1057,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-30.webp","width":880,"height":1057,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-31.webp","width":880,"height":1057,"category":"interior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42633_00_8c6ba5.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":1,"area_sqft":932,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT TYPE A.1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42633_00_8c6ba5.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":1,"area_sqft":901,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT TYPE A.2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42633_02_7bde25.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":1,"area_sqft":950,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT TYPE A.3, A.4, A.5"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42633_02_7bde25.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":1,"area_sqft":784,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT TYPE A.6, A.7"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42633_04_464270.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":1,"area_sqft":780,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT TYPE A.8, A.9, A.10"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42633_04_464270.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":1,"area_sqft":925,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT TYPE B.1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42633_06_7477d7.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":1,"area_sqft":920,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT TYPE B.2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42633_06_7477d7.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":1,"area_sqft":1049,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT TYPE B.3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42633_08_8a870a.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":1,"area_sqft":821,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT TYPE B.4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42633_08_8a870a.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":1,"area_sqft":814,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT TYPE B.5, B.6"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42633_10_2009ba.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":2,"area_sqft":2249,"layout":"2 BEDROOM APARTMENT TYPE A.1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42633_10_2009ba.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":2,"area_sqft":1640,"layout":"2 BEDROOM APARTMENT TYPE A.2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42633_12_0e7462.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":2,"area_sqft":1262,"layout":"2 BEDROOM APARTMENT TYPE B.1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42633_12_0e7462.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":2,"area_sqft":1338,"layout":"2 BEDROOM APARTMENT TYPE B.2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42633_14_50fbcf.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":2,"area_sqft":1560,"layout":"2 BEDROOM APARTMENT TYPE C.1, C.2, C.3, "},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42633_14_50fbcf.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":2,"area_sqft":1273,"layout":"2 BEDROOM APARTMENT TYPE C.5"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42633_16_b48e5a.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":2,"area_sqft":1273,"layout":"2 BEDROOM APARTMENT TYPE C.6, C.7, C.8, "},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42633_16_b48e5a.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":3,"area_sqft":2816,"layout":"3 BEDROOM APARTMENT TYPE A.1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42633_18_b2676c.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":3,"area_sqft":2373,"layout":"3 BEDROOM APARTMENT TYPE A.2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42633_18_b2676c.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":3,"area_sqft":1946,"layout":"3 BEDROOM APARTMENT TYPE B.1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42633_20_b4eb6c.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":3,"area_sqft":1630,"layout":"3 BEDROOM APARTMENT TYPE C.1, C.2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42633_20_b4eb6c.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":3,"area_sqft":2276,"layout":"3 BEDROOM APARTMENT TYPE D.1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42633_22_c4d96a.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":3,"area_sqft":1907,"layout":"3 BEDROOM APARTMENT TYPE D.2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42633_22_c4d96a.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":3,"area_sqft":2347,"layout":"3 BEDROOM APARTMENT TYPE E.1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-028.webp","width":931,"height":649,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-029.webp","width":931,"height":649,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-017.webp","width":1074,"height":754,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-030.webp","width":931,"height":649,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM TYPE A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-031.webp","width":931,"height":649,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM UNIT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-018.webp","width":1074,"height":754,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-020.webp","width":1059,"height":744,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-036.webp","width":889,"height":627,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-039.webp","width":855,"height":591,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM TYPE 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-041.webp","width":855,"height":591,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-004-1.webp","width":1311,"height":925,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-009-1.webp","width":1233,"height":870,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-012.webp","width":1200,"height":847,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"CITY WALK PLOT 5.04"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-032.webp","width":931,"height":649,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-034.webp","width":931,"height":649,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-035.webp","width":931,"height":649,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-010-1.webp","width":1206,"height":847},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-011-1.webp","width":1201,"height":847},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-013.webp","width":1197,"height":845},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/erin-at-central-park__wp42633__pdf-gallery-016.webp","width":1118,"height":789}]},"listings":[{"id":100170,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-erin-at-central-park-central-park-at-city-walk-129895-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/erin-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/erin-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42639,"type":"project","lang":"ru","name":"Fern at Central Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/fern-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/fern-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/fern-at-central-park-central-park-at-city-walk/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Central Park at City Walk","url":"https://continentalclub.ae/location/central-park-at-city-walk/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.205296,"lng":55.258878},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-09-30"},"dld":{"project_number":"2481","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":214,"inspections":[{"date":"2022-10-13","completion_percent":0},{"date":"2023-07-18","completion_percent":1.71},{"date":"2023-11-21","completion_percent":5.92},{"date":"2024-09-23","completion_percent":23.89},{"date":"2025-02-08","completion_percent":30.49},{"date":"2025-05-13","completion_percent":50.19},{"date":"2025-08-04","completion_percent":62.43},{"date":"2025-10-31","completion_percent":82.54},{"date":"2026-01-30","completion_percent":87.73},{"date":"2026-05-13","completion_percent":91.19},{"date":"2026-09-07","completion_percent":97.15},{"date":"2026-09-30","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":302,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26437,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":23,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":133,"median_price_aed":1685000,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":23082},{"type":"2 bedrooms","deals":105,"median_price_aed":3301000,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":27975},{"type":"3 bedrooms","deals":53,"median_price_aed":5828000,"median_size_sqm":209,"aed_per_sqm":27885},{"type":"4 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":9089000,"median_size_sqm":252,"aed_per_sqm":36067}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":302,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":32298,"median_aed_sqft":3001,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":36,"median_price_aed":3450000,"median_aed_sqm":29557,"median_aed_sqft":2746,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":62,"median_price_aed":3162000,"median_aed_sqm":25972,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":165,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":25234,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":22,"median_price_aed":3309000,"median_aed_sqm":28274,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":35,"median_price_aed":3485000,"median_aed_sqm":30245,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":33397,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":3485000,"median_aed_sqm":29022,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":3650000,"median_aed_sqm":30881,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":30932,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":6525000,"median_aed_sqm":31966,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":34549,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":7000000,"median_aed_sqm":33397,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":34043,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.7,"price_aed":4100000,"aed_per_sqm":32623,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.5,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":34043,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.5,"price_aed":4050000,"aed_per_sqm":34468,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":252.3,"price_aed":9975000,"aed_per_sqm":39536,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.7,"price_aed":4550000,"aed_per_sqm":36203,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.5,"price_aed":3275000,"aed_per_sqm":31331,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"price_aed":1870000,"aed_per_sqm":25701,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.5,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":31022,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1900000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":214},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4},{"label":"2 exclusive penthouses"}],"amenities":["Pools and water play areas","Kids play area","Running track","Dog park","Multi-use games and sports lawns","Tennis courts","Squash courts","Half-court basketball","Skateable landscape","Games tables","Outdoor gym and fitness station","Spa and sauna","Yoga and meditation areas","Dining outlets and retail stores","Function rooms","Nursery","Events area","Picnic pavilions","Outdoor barbeque areas","Fitness centre","Infinity pool"],"description":"Fern at Central Park — жилой комплекс на 214 резиденций в Central Park at City Walk, Dubai, включающий апартаменты и 2 эксклюзивных пентхауса. Проект реализует Meraas; он активен, а готовность составляет 91.19%. Передача ключей запланирована на 21 марта 2026.\n\nКратко о проекте\n\nFern at Central Park представляет собой одно жилое здание с 1 подземным уровнем, первым этажом, 21 жилым этажом и крышей. На первом этаже расположен 1 торговый блок, а на типовых этажах размещены 213 жилых резиденций, что в сумме составляет 214 резиденций. Комплекс является частью Central Park at City Walk — жилого сообщества вокруг парка в Al Wasl. Жилые здания расположены вокруг благоустроенной зелёной зоны в City Walk, рядом с пространствами, ориентированными на пешеходов, а также торговыми, гастрономическими, гостиничными и развлекательными объектами района. Строительство Fern началось 21 декабря 2022, а завершение запланировано на 21 марта 2026.\n\nРезиденции и планировки\n\nКоллекция включает апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также 2 эксклюзивных пентхауса. Площадь доступных резиденций составляет от 778 кв. фут до 8,945 кв. фут. Планировки апартаментов предусматривают 1 или несколько балконов с видом на парк. В резиденциях с 2, 3 и 4 спальнями предусмотрена комната для персонала с собственной ванной комнатой. 2 пентхауса — это двухуровневые резиденции с 4 спальнями. Из комплекса открываются виды на Central Park и горизонт Dubai, а само здание находится в сообществе, спроектированном вокруг озеленённого пространства. Проект объединяет 213 жилых резиденций на типовых этажах и 2 пентхауса, входящих в общее число 214 резиденций.\n\nУдобства для отдыха и спорта в парке\n\nК удобствам сообщества Fern относятся бассейны и водные игровые зоны, инфинити-бассейн, фитнес-центр, беговая дорожка, открытый тренажёрный зал и фитнес-станции. Для спорта предусмотрены многофункциональные игровые и спортивные лужайки, теннисные корты, корты для сквоша и баскетбольная площадка half-court. В программу открытых удобств также входят парк для собак, ландшафт для катания на скейте, игровые столы, павильоны для пикников и зоны для барбекю на открытом воздухе. Для детей и семей предусмотрены детские игровые зоны и детский сад. Спа- и сауна-зоны, пространства для йоги и медитации, залы для мероприятий и площадка для событий расширяют выбор общих пространств. В сообществе предусмотрены рестораны и магазины, а рядом находится район City Walk.\n\nCentral Park at City Walk\n\nFern расположен в Central Park at City Walk, между Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road. City Walk Mall находится в 1 минуте, а Coca-Cola Arena — в 5 минутах. До Jumeirah Beach — 10 минут, а до La Mer Beach, Burj Al Arab и Dubai International Airport — по 15 минут. The Palm Jumeirah и Dubai Marina находятся в 20 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 50 минутах. В непосредственной близости расположен City Walk Central Park — в 0,1 км. Vox Cinema at Galleria Mall Al Wasl и Roxy Cinema at The Hub at City Walk находятся в 0,5 км, а Boxpark — в 1,1 км.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nПлан оплаты построен по схеме 50/50. При бронировании вносится первый взнос 20%, затем 30% в период строительства — с первого по третий платежи. Оставшиеся 50% выплачиваются при передаче ключей при готовности 100%. Плановая дата завершения — 21 марта 2026, что приходится на первый квартал 2026. Fern активен, а готовность составляет 91.19%. Проект включает 214 резиденций в 1 здании. На его первом этаже расположен торговый блок, а жилой компонент занимает типовые этажи здания.\n\nMeraas\n\nMeraas — девелопер Fern at Central Park. В его портфолио входят City Walk Residences, Bluewaters Residences, Nikki Beach Residences, Bvlgari Residences, Port de La Mer, Jumeirah Bay и La Mer Maisons. Fern расположен в City Walk, где сообщество Central Park объединяет жилые здания, благоустроенные территории и общие зоны для отдыха. Жилой фонд проекта включает апартаменты с 1–4 спальнями и 2 эксклюзивных пентхауса, а удобства сообщества охватывают фитнес, спорт, детскую инфраструктуру, рестораны, магазины и пространства для мероприятий. Завершение проекта запланировано на март 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Fern at Central Park?","a":"Девелопером Fern at Central Park является Meraas."},{"q":"Где расположен Fern at Central Park?","a":"Fern расположен в Central Park at City Walk, Dubai, между Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Fern at Central Park?","a":"Проект включает апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, а также 2 эксклюзивных пентхауса. Пентхаусы представляют собой двухуровневые резиденции с 4 спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Fern at Central Park?","a":"Цены начинаются от AED 1,900,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Fern at Central Park?","a":"План оплаты — 50/50: 20% при бронировании, 30% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Fern at Central Park?","a":"Завершение запланировано на 21 марта 2026, в Q1 2026."},{"q":"Каков статус готовности Fern at Central Park?","a":"Проект активен, а его готовность составляет 91.19%."},{"q":"Сколько резиденций в Fern at Central Park?","a":"Fern at Central Park включает 214 резиденций в 1 жилом здании."},{"q":"Что находится рядом с Fern at Central Park?","a":"City Walk Mall находится в 1 минуте, а Coca-Cola Arena — в 5 минутах. До Jumeirah Beach — 10 минут, а до Dubai International Airport — 15 минут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1124},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-027.webp","width":1494,"height":792,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-028.webp","width":1459,"height":737,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-003-1-scaled.webp","width":1920,"height":681,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-004.webp","width":1759,"height":1245,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-026.webp","width":1754,"height":916,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-029.webp","width":1459,"height":736,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-032.webp","width":1457,"height":622,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-030.webp","width":1456,"height":688,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-005.webp","width":1759,"height":1245,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1122,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-10.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park-central-park-at-city-walk__meraas-01.webp","width":880,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park-central-park-at-city-walk__meraas-02.webp","width":1920,"height":873,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-19.webp","width":1920,"height":800,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park-central-park-at-city-walk__meraas-03.webp","width":880,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-32.webp","width":1530,"height":680,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park-central-park-at-city-walk__meraas-04.webp","width":880,"height":1057,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42637_00_4c7514.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT TYPE A.1, A.2, A.3, "},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42637_01_47096a.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM APARTMENT TYPE A.1, A.2 / A.3,"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42637_02_e9ba5e.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM APARTMENT TYPE B1 / B.2, B.3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42637_03_ff4c25.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM APARTMENT TYPE C1 / D1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42637_04_c45bff.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3 BEDROOM APARTMENT TYPE A.1, A.2 / A.3,"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42637_05_038497.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3 BEDROOM APARTMENT TYPE B1 / B2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42637_06_033c67.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"4 BEDROOM APARTMENT TYPE A1 / A2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42637_07_8f1a64.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"PENTHOUSE APARTMENT TYPE A1- LOWER LEVEL"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42637_08_f0b3d6.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"PENTHOUSE APARTMENT TYPE A2- LOWER LEVEL"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-006.webp","width":1548,"height":1091,"bedrooms":1,"area_sqft":783,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT TYPE A.7, A.8, A.9, A.10, A.11, A.12"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-007.webp","width":1548,"height":1091,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT TYPE A.1, A.2, A.3, A.4, A.5, A.6"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-008.webp","width":1548,"height":1091,"bedrooms":2,"area_sqft":1177,"layout":"2 BEDROOM APARTMENT TYPE A.3, A.4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-009.webp","width":1548,"height":1091,"bedrooms":2,"area_sqft":1736,"layout":"2 BEDROOM APARTMENT TYPE A.1, A.2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-010.webp","width":1548,"height":1091,"bedrooms":2,"area_sqft":1157,"layout":"2 BEDROOM APARTMENT TYPE B.2, B.3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-011.webp","width":1548,"height":1091,"bedrooms":2,"area_sqft":1170,"layout":"2 BEDROOM APARTMENT TYPE B1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-020.webp","width":1548,"height":1091,"bedrooms":4,"area_sqft":4366,"layout":"4 BEDROOM APARTMENT TYPE A2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-021.webp","width":1548,"height":1091,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"4 BEDROOM APARTMENT TYPE A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-016.webp","width":1548,"height":1091,"bedrooms":3,"area_sqft":2250,"layout":"3 BEDROOM APARTMENT TYPE A.3, A.4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-017.webp","width":1548,"height":1091,"bedrooms":3,"area_sqft":2220,"layout":"3 BEDROOM APARTMENT TYPE A.1, A.2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-014.webp","width":1548,"height":1091,"bedrooms":2,"area_sqft":1168,"layout":"2 BEDROOM APARTMENT TYPE D1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-015.webp","width":1548,"height":1091,"bedrooms":2,"area_sqft":1293,"layout":"2 BEDROOM APARTMENT TYPE C1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-018.webp","width":1548,"height":1091,"bedrooms":3,"area_sqft":1703,"layout":"3 BEDROOM APARTMENT TYPE B2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-019.webp","width":1548,"height":1091,"bedrooms":3,"area_sqft":2839,"layout":"3 BEDROOM APARTMENT TYPE B1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-023.webp","width":1548,"height":1091,"bedrooms":1,"area_sqft":8946,"layout":"PENTHOUSE APARTMENT TYPE A1- LOWER LEVEL"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-025.webp","width":1548,"height":1091,"bedrooms":5,"area_sqft":3873,"layout":"PENTHOUSE APARTMENT TYPE A2- LOWER LEVEL"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-022.webp","width":1548,"height":1091,"bedrooms":3,"area_sqft":9884,"layout":"PENTHOUSE APARTMENT TYPE A1- UPPER LEVEL"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fern-at-central-park__wp42637__pdf-gallery-024.webp","width":1548,"height":1091,"bedrooms":4,"area_sqft":4348,"layout":"PENTHOUSE APARTMENT TYPE A2- UPPER LEVEL"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/fern-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/fern-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":42643,"type":"project","lang":"ru","name":"Laurel at Central Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/laurel-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/laurel-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/laurel-at-central-park-central-park-at-city-walk/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Central Park at City Walk","url":"https://continentalclub.ae/location/central-park-at-city-walk/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.204402,"lng":55.258422},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-07-31"},"dld":{"project_number":"2451","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":218,"inspections":[{"date":"2022-09-26","completion_percent":0},{"date":"2023-09-27","completion_percent":4.33},{"date":"2024-05-06","completion_percent":5.13},{"date":"2024-09-23","completion_percent":19.27},{"date":"2025-02-04","completion_percent":30.81},{"date":"2025-05-13","completion_percent":48.91},{"date":"2025-08-04","completion_percent":62.44},{"date":"2025-11-03","completion_percent":80.81},{"date":"2026-02-09","completion_percent":86.46},{"date":"2026-05-12","completion_percent":90.76},{"date":"2026-07-31","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":317,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25031,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":22,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":149,"median_price_aed":1692000,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":24171},{"type":"2 bedrooms","deals":110,"median_price_aed":2976000,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":26336},{"type":"3 bedrooms","deals":42,"median_price_aed":5611000,"median_size_sqm":209,"aed_per_sqm":26847},{"type":"4 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":8973000,"median_size_sqm":275,"aed_per_sqm":32629}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":317,"last_12m":{"n":22,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":32404,"median_aed_sqft":3010,"resale_share_pct":18},"previous_12m":{"n":38,"median_price_aed":3450000,"median_aed_sqm":30447,"median_aed_sqft":2829,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":185,"median_price_aed":2682000,"median_aed_sqm":23242,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":47,"median_price_aed":2077000,"median_aed_sqm":26310,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":30,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":28105,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":38,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":31296,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":31370,"resale_share_pct":24}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":3470000,"median_aed_sqm":28704,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":3650000,"median_aed_sqm":26276,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":3650000,"median_aed_sqm":32253,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":3650000,"median_aed_sqm":33069,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":32404,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":30867,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.6,"price_aed":3400000,"aed_per_sqm":30206,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":275.9,"price_aed":9770000,"aed_per_sqm":35409,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":28831,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":29103,"market":"resale"},{"date":"2026-06-26","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":274.9,"price_aed":10000000,"aed_per_sqm":36377,"market":"primary"},{"date":"2026-06-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.9,"price_aed":1850000,"aed_per_sqm":26455,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.8,"price_aed":4100000,"aed_per_sqm":30867,"market":"primary"},{"date":"2026-03-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.6,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":33069,"market":"primary"}]},"rent":{"records":7,"last_12m":{"n":7,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1777},"by_year":[{"period":"2026","n":7,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1777}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":175385,"median_rent_aed_sqm_year":1870}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":213.9,"annual_rent_aed":400000,"aed_per_sqm_year":1870},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"annual_rent_aed":135000,"aed_per_sqm_year":1915},{"date":"2026-10-15","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":213.9,"annual_rent_aed":360000,"aed_per_sqm_year":1683},{"date":"2026-10-13","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":116.9,"annual_rent_aed":175385,"aed_per_sqm_year":1500}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1500000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":218},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":678.34,"size_sqft_max":919.24},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1125.26,"size_sqft_max":1873.14},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1524.49,"size_sqft_max":4281.24},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4},{"label":"2 exclusive penthouses"}],"amenities":["Pools and water play areas","Kids play area","Running track","Dog park","Multi-use games and sports lawns","Tennis courts","Squash courts","Half-court basketball","Skateable landscape","Games tables","Outdoor gym and fitness station","Spa and sauna","Yoga and meditation areas","Dining outlets and retail stores","Function rooms","Nursery","Events area","Picnic pavilions","Outdoor barbeque areas"],"description":"Laurel at Central Park — завершённый жилой и торговый проект от Meraas в Central Park at City Walk, Dubai. Проект, состоящий из одного здания, включает 218 резиденций: апартаменты с одной–четырьмя спальнями и два эксклюзивных пентхауса. Строительство началось 21 ноября 2022, достигло 100% готовности, а дата завершения проекта — 21 декабря 2025.\n\nКратко о проекте\n\nLaurel входит в состав Central Park at City Walk — жилого пространства вокруг парка в районе Al Wasl, Dubai. Комплекс состоит из одного здания с подземным этажом, первым этажом, 11 жилыми этажами и уровнем крыши, объединяя жилые помещения и торговые площади. Конструкция здания выполнена из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Всего в проекте 218 объектов. В Central Park at City Walk жилые здания расположены вокруг озеленённого пространства, а апартаменты Laurel спроектированы с видами на Central Park. Комплекс находится в City Walk, между Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road, с доступом к дорожной сети и автомагистралям Dubai.\n\nАпартаменты и пентхаусы\n\nВ резиденции представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также два эксклюзивных пентхауса. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 678.34 до 919.24 кв. футов. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 1,125.26 до 1,873.14 кв. футов, а с тремя спальнями — от 1,524.49 до 4,281.24 кв. футов. В объектах с тремя и четырьмя спальнями предусмотрена комната для прислуги с примыкающей ванной комнатой. В некоторых резиденциях с двумя спальнями также есть комната для прислуги с примыкающей ванной комнатой. Апартаменты располагают одним или несколькими балконами с видами на окружающий ландшафт Central Park. Laurel обозначен как пятая фаза сообщества Central Park в City Walk.\n\nБассейны, отдых и повседневная инфраструктура\n\nИнфраструктура Laurel включает бассейны и водные игровые зоны, детскую игровую площадку, беговую дорожку и парк для собак. Для спорта и активного отдыха предусмотрены многофункциональные игровые и спортивные газоны, теннисные корты, корты для сквоша, баскетбольная площадка половинного размера, ландшафтная зона для скейтбординга и игровые столы. Зоны для фитнеса и восстановления включают открытый тренажёрный зал и фитнес-станцию, спа и сауну, а также зоны для йоги и медитации. В комплексе также есть заведения общественного питания, магазины, залы для мероприятий, детский сад, площадка для событий, павильоны для пикников и открытые зоны для барбекю. Эта инфраструктура объединяет водные, игровые, фитнес-, спортивные, гастрономические, торговые пространства и зоны для встреч в Central Park at City Walk.\n\nРасположение в City Walk\n\nLaurel расположен в Central Park at City Walk в районе Al Wasl, Dubai. City Walk Mall находится в 1 минуте, а Coca-Cola Arena — в 5 минутах. До Jumeirah Beach — 10 минут, а до Burj Al Arab и Dubai International Airport — по 15 минут. La Mer Beach также находится в 15 минутах. Palm Jumeirah и Dubai Marina расположены в 20 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 50 минутах. В непосредственной близости от комплекса City Walk Central Park находится в 0.1 км. Vox Cinema at Galleria Mall Al Wasl расположен в 0.5 км, Roxy Cinema at The Hub at City Walk — в 0.6 км, а Boxpark — в 1.1 км.\n\nСроки проекта и готовность\n\nLaurel имеет статус завершённого проекта, а зафиксированный показатель готовности составляет 100%. Строительство началось 21 ноября 2022, а дата завершения проекта — 21 декабря 2025. Передача ключей заявлена на Q4 2025. Комплекс состоит из одного здания и включает 218 объектов. В описании проекта указаны подземный этаж, первый этаж, 11 этажей и уровень крыши, с жилым и торговым назначением. Завершённый статус Laurel позволяет покупателям оценить сформированный проект в Central Park at City Walk, включая ассортимент апартаментов, два пентхауса и предусмотренную проектом инфраструктуру.\n\nЦена и структура оплаты\n\nЦены на Laurel at Central Park начинаются от AED 1,500,000. План оплаты предусматривает 20% в качестве первого взноса при бронировании, 30% в период строительства в рамках первого–третьего взносов и 50% при передаче ключей при 100% готовности. Заявленный период передачи ключей — Q4 2025, а зафиксированная дата завершения проекта — 21 декабря 2025. Эта структура относит половину стоимости покупки к этапу передачи ключей, а оставшаяся половина распределяется между бронированием и взносами в период строительства. Проект включает 218 объектов в одном здании: апартаменты с одной–четырьмя спальнями и два эксклюзивных пентхауса.\n\nMeraas\n\nДевелопером Laurel at Central Park выступает Meraas. В портфеле Meraas представлены City Walk Residences, Bluewaters Residences, Nikki Beach Residences, Bvlgari Residences, Port de La Mer и Jumeirah Bay. В Laurel компания Meraas реализует жилое и торговое здание в Central Park at City Walk. В проекте представлены апартаменты с одной–четырьмя спальнями и два пентхауса; инфраструктура включает бассейны, водные игровые зоны, спортивные корты, открытые фитнес-зоны, спа и сауну, заведения общественного питания, магазины, детский сад, пространство для мероприятий и павильоны для пикников. Структура проекта Laurel включает подземный этаж, первый этаж, 11 этажей и уровень крыши.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Laurel at Central Park?","a":"Девелопером Laurel at Central Park выступает Meraas."},{"q":"Где расположен Laurel at Central Park?","a":"Laurel расположен в Central Park at City Walk, в районе Al Wasl, Dubai. City Walk находится между Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road."},{"q":"Какие типы недвижимости представлены в Laurel?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также два эксклюзивных пентхауса."},{"q":"Какова площадь апартаментов в Laurel at Central Park?","a":"Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 678.34 до 919.24 кв. футов, с двумя спальнями — от 1,125.26 до 1,873.14 кв. футов, а с тремя спальнями — от 1,524.49 до 4,281.24 кв. футов."},{"q":"Какова стартовая цена в Laurel at Central Park?","a":"Цены начинаются от AED 1,500,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Laurel at Central Park?","a":"План предусматривает 20% при бронировании, 30% в период строительства и 50% при передаче ключей при 100% готовности."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Laurel at Central Park?","a":"Передача ключей заявлена на Q4 2025. Зафиксированная дата завершения проекта — 21 декабря 2025."},{"q":"Каков статус готовности Laurel at Central Park?","a":"Laurel имеет статус завершённого проекта, а зафиксированный показатель готовности составляет 100%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Laurel at Central Park?","a":"К удобствам относятся бассейны и водные игровые зоны, спортивные корты, беговая дорожка, парк для собак, открытый тренажёрный зал, спа и сауна, зоны для йоги, магазины, заведения общественного питания, детский сад и пространства для мероприятий."},{"q":"Что находится рядом с Laurel at Central Park?","a":"City Walk Mall находится в 1 минуте, а Coca-Cola Arena — в 5 минутах. До Jumeirah Beach — 10 минут, а до Dubai International Airport — 15 минут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-005.webp","width":1754,"height":1240},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-006-1.webp","width":1755,"height":1242,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-006.webp","width":1413,"height":913,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-004.webp","width":1755,"height":1242,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-007.webp","width":1455,"height":788,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-017.webp","width":1451,"height":618,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-026.webp","width":1101,"height":735,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-003.webp","width":1763,"height":1242,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-009.webp","width":1455,"height":619,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-011.webp","width":1456,"height":618,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-12.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-15.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-16.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-18.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-22.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park-central-park-at-city-walk__meraas-01.webp","width":1920,"height":873,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park-central-park-at-city-walk__meraas-02.webp","width":1530,"height":680,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park-central-park-at-city-walk__meraas-03.webp","width":880,"height":1057,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park-central-park-at-city-walk__meraas-04.webp","width":880,"height":1057,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park-central-park-at-city-walk__meraas-05.webp","width":880,"height":1057,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park-central-park-at-city-walk__meraas-06.webp","width":880,"height":1057,"category":"interior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42641_00_540a3a.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT TYPE A.1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42641_01_c6e7c6.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT TYPE A.2, A.3, A.4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42641_02_b18b9b.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT TYPE A.5"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42641_03_c4b0d8.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT TYPE A.6, A.7, A.8"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42641_04_b2cd59.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT TYPE B.1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42641_05_6e0615.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT TYPE B.2, B.3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42641_06_4c37e5.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT TYPE B.4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42641_07_01caa4.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT TYPE B.5, B.6, B.7"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42641_08_6cac94.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM APARTMENT TYPE A.1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42641_09_7d1368.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM APARTMENT TYPE A.2, A.3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42641_10_383695.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM APARTMENT TYPE B.1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42641_11_2592f7.webp","width":1500,"height":530,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM APARTMENT TYPE B.2, B.3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-029.webp","width":946,"height":795,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-025.webp","width":1268,"height":641,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-031.webp","width":911,"height":800,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-036.webp","width":864,"height":758,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-037.webp","width":903,"height":719,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-023.webp","width":1274,"height":646,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-027.webp","width":1223,"height":656,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-028.webp","width":1291,"height":614,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-032.webp","width":1248,"height":579,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-033.webp","width":932,"height":773,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-034.webp","width":949,"height":758,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-012.webp","width":1217,"height":819,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-018.webp","width":1269,"height":697,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-019.webp","width":1168,"height":735,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-020.webp","width":1168,"height":735,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-021.webp","width":1158,"height":732,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-024.webp","width":1274,"height":646,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-040.webp","width":809,"height":710,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laurel-at-central-park__wp42641__pdf-gallery-010-1.webp","width":1303,"height":794,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/laurel-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/laurel-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42647,"type":"project","lang":"ru","name":"Thyme at Central Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/thyme-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/thyme-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/thyme-at-central-park-central-park-at-city-walk/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Central Park at City Walk","url":"https://continentalclub.ae/location/central-park-at-city-walk/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.203803,"lng":55.258129},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-08-26"},"dld":{"project_number":"2657","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":148,"inspections":[{"date":"2023-05-08","completion_percent":0},{"date":"2024-05-04","completion_percent":1.9},{"date":"2024-09-24","completion_percent":9.28},{"date":"2025-02-04","completion_percent":22.28},{"date":"2025-05-06","completion_percent":41.02},{"date":"2025-08-05","completion_percent":51.13},{"date":"2025-11-04","completion_percent":68.66},{"date":"2026-02-05","completion_percent":80.16},{"date":"2026-05-12","completion_percent":88.28},{"date":"2026-08-26","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":171,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30060,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":86,"median_price_aed":2171000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":30577},{"type":"2 bedrooms","deals":64,"median_price_aed":3571000,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":29270},{"type":"3 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":6671000,"median_size_sqm":187,"aed_per_sqm":35674}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":171,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":2856000,"median_aed_sqm":31002,"median_aed_sqft":2880,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":11,"median_price_aed":2314000,"median_aed_sqm":29279,"median_aed_sqft":2720,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":146,"median_price_aed":3136000,"median_aed_sqm":30118,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":10,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":30415,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":10,"median_price_aed":2841000,"median_aed_sqm":29540,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":2856000,"median_aed_sqm":29770,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":2157000,"median_aed_sqm":29102,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":2314000,"median_aed_sqm":30427,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":2841000,"median_aed_sqm":29559,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2856000,"median_aed_sqm":29540,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.6,"price_aed":2856000,"aed_per_sqm":31182,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.9,"price_aed":2095000,"aed_per_sqm":29540,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.6,"price_aed":3136000,"aed_per_sqm":28365,"market":"primary"},{"date":"2026-03-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"price_aed":2212000,"aed_per_sqm":31002,"market":"primary"},{"date":"2026-01-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.5,"price_aed":3350000,"aed_per_sqm":29770,"market":"primary"},{"date":"2025-12-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.5,"price_aed":2841000,"aed_per_sqm":35718,"market":"primary"},{"date":"2025-10-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"price_aed":2109000,"aed_per_sqm":29559,"market":"primary"},{"date":"2025-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.5,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":29244,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2200000},"payment_plan":{"split":"20/80","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nпри передаче ключей: 80%"},"building":{"units":148},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":694.7,"size_sqft_max":1191.78},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1053.57,"size_sqft_max":1193.18},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1806.83,"size_sqft_max":1815.23},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4}],"amenities":["Pools and water play areas","Kids play area","Running track","Dog park","Multi-use games and sports lawns","Tennis and squash courts","Half-court basketball","Skateable landscape","Games tables","Outdoor gym and fitness station","Spa and sauna","Yoga and meditation areas","Dining outlets and retail stores","Function rooms","Nursery","Events area","Picnic pavilions","Outdoor barbecue areas"],"description":"Thyme at Central Park — жилой и торговый проект от Meraas в Central Park at City Walk, Dubai. Проект включает 148 объектов и находится в активной стадии, готовность строительства составляет 88.28%; передача ключей запланирована на Q3 2026.\n\nКратко о проекте\n\nThyme входит в состав Central Park at City Walk — жилого комплекса вокруг парка в районе Al Wasl, Dubai. Проект имеет конфигурацию 1B+G+9+R и объединяет жилые и торговые площади в одном здании. В нём предусмотрено 148 объектов. В Central Park at City Walk жилые здания расположены вокруг благоустроенных открытых пространств, включая зелёное пешеходное ядро. Thyme находится между Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road, что обеспечивает связь с существующей дорожной сетью. Проект является частью более крупного района City Walk, где поблизости расположены магазины, рестораны, жилые комплексы и отели.\n\nАпартаменты и планировки\n\nВ Thyme представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Подробная информация о площадях доступна для отдельных планировок: площадь апартаментов с одной спальней составляет от 694.7 до 1,191.78 кв. фут, с двумя спальнями — от 1,053.57 до 1,193.18 кв. фут, с тремя спальнями — от 1,806.83 до 1,815.23 кв. фут. Планировки включают балконы, подсобные помещения и холлы. В отдельных резиденциях предусмотрены гардеробные, а в резиденциях с тремя и четырьмя спальнями — комнаты для прислуги. Резиденции выходят на благоустроенную парковую зону Central Park at City Walk, а сам комплекс окружён районом City Walk.\n\nПарк, досуг и спортивные объекты\n\nНабор удобств Central Park включает бассейны и зоны водных игр, детскую игровую площадку, беговую дорожку и парк для собак. Для занятий спортом на открытом воздухе предусмотрены многофункциональные игровые и спортивные лужайки, теннисные и сквош-корты, баскетбольная площадка half-court и ландшафтная зона для скейтбординга. Жителям также доступны игровые столы, открытый тренажёрный зал и фитнес-станция, спа и сауна, а также зоны для йоги и медитации. Благоустроенные пространства включают павильоны для пикников и открытые зоны для барбекю. В общественной инфраструктуре предусмотрены функциональные помещения, площадка для мероприятий и детский сад. В состав удобств на территории также входят рестораны, магазины и сады.\n\nРасположение в City Walk\n\nThyme расположен в Central Park at City Walk, в районе Al Wasl в Dubai. City Walk Mall находится в 1 минуте, а Coca-Cola Arena — в 5 минутах. Jumeirah Beach указан в 10 минутах езды, La Mer Beach и Burj Al Arab — в 15 минутах каждый. Dubai International Airport также указан в 15 минутах, а The Palm Jumeirah и Dubai Marina — в 20 минутах каждый. Al Maktoum International Airport находится в 50 минутах. В ближайшем окружении City Walk Central Park расположен в 0,2 км, Vox Cinema at Galleria Mall Al Wasl — в 0,5 км, а Roxy Cinema at The Hub at City Walk — в 0,7 км.\n\nБлижайшие объекты\n\nBoxpark находится в 1,0 км от Thyme, а Jumeirah Fishing Harbour и Mercato Beach — в 1,6 км каждый. Bay Avenue Mall & Park и Bay Avenue Park расположены в 1,7 км каждый. Roxy Cinema at Boxpark находится в 1,0 км. Среди гольф-объектов The Track Meydan Golf расположен в 7,1 км, Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 9,0 км, а Dubai Hills Golf Club — в 9,2 км. Расположение проекта между Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road обеспечивает доступ к широкой дорожной сети, а удобства Central Park и торгово-ресторанная инфраструктура City Walk находятся в окружающем районе.\n\nПлан оплаты, цена и передача ключей\n\nЗаявленный план оплаты для Thyme составляет 70/30, при бронировании вносится первый взнос 20%. Стартовая цена апартаментов — AED 2,200,000. Передача ключей запланирована на Q3 2026. Реализация проекта началась 1 August 2023. Статус проекта — активный, а зафиксированный показатель готовности составляет 88.28% по результатам инспекции от 12 May 2026. Эти сведения относятся к проекту Thyme на 148 объектов в Central Park at City Walk.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Thyme at Central Park является Meraas. В портфолио компании входят Port de La Mer, Jumeirah Bay, City Walk Residences, Bluewaters Residences, Nikki Beach Residences, Bvlgari Residences и La Mer Maisons. В Thyme компания Meraas реализует апартаменты в Central Park at City Walk, а также торговую составляющую проекта и доступ к благоустроенным, досуговым, спортивным, ресторанным и торговым объектам сообщества.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Thyme at Central Park?","a":"Девелопером Thyme at Central Park является Meraas."},{"q":"Где расположен Thyme at Central Park?","a":"Проект находится в Central Park at City Walk, Dubai, в районе Al Wasl. Он расположен между Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Thyme?","a":"Thyme предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Диапазоны площадей указаны для отдельных планировок с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Thyme at Central Park?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 2,200,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Thyme at Central Park?","a":"План оплаты составляет 70/30, с первым взносом 20% при бронировании."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Thyme at Central Park?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2026."},{"q":"Каков статус строительства Thyme at Central Park?","a":"Проект находится в активной стадии, а его готовность составляет 88.28%. Показатель готовности основан на инспекции от 12 May 2026."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Central Park at City Walk?","a":"Инфраструктура включает бассейны, зоны водных игр, беговую дорожку, парк для собак, спортивные лужайки, теннисные и сквош-корты, открытые фитнес-объекты, спа и сауну, а также зоны для йоги."},{"q":"Что находится рядом с Thyme at Central Park?","a":"City Walk Mall указан в 1 минуте, а Coca-Cola Arena — в 5 минутах. City Walk Central Park находится в 0.2 km, а Mercato Beach — в 1.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/thyme-at-central-park__wp42645__pdf-gallery-012.webp","width":1577,"height":847},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/thyme-at-central-park__wp42645__pdf-gallery-015.webp","width":1577,"height":846,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/thyme-at-central-park__wp42645__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":825,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/thyme-at-central-park__wp42645__pdf-gallery-013.webp","width":1577,"height":846,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/thyme-at-central-park__wp42645__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":825,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/thyme-at-central-park__wp42645__pdf-gallery-010.webp","width":1577,"height":847,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/thyme-at-central-park__wp42645__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":825,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/thyme-at-central-park__wp42645__pdf-gallery-011.webp","width":1577,"height":847,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/thyme-at-central-park__wp42645__pdf-gallery-008.webp","width":1577,"height":847,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/thyme-at-central-park__wp42645__pdf-gallery-014.webp","width":1577,"height":846,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/thyme-at-central-park__wp42645__pdf-gallery-009.webp","width":1577,"height":847,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-11.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-17.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-21.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-25.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-29.webp","width":880,"height":1057,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/thyme-at-central-park-central-park-at-city-walk__meraas-01.webp","width":1530,"height":680,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-30.webp","width":880,"height":1057,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-31.webp","width":880,"height":1057,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/thyme-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/thyme-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42651,"type":"project","lang":"ru","name":"Viridian at Central Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/viridian-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/viridian-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/viridian-at-central-park-central-park-at-city-walk/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Central Park at City Walk","url":"https://continentalclub.ae/location/central-park-at-city-walk/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.204923,"lng":55.261368},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-07-29"},"dld":{"project_number":"2324","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":130,"inspections":[{"date":"2022-10-13","completion_percent":0},{"date":"2023-05-03","completion_percent":4.47},{"date":"2023-08-21","completion_percent":6.3},{"date":"2024-03-21","completion_percent":25.78},{"date":"2024-09-21","completion_percent":60.24},{"date":"2025-02-07","completion_percent":76.49},{"date":"2025-05-06","completion_percent":90.89},{"date":"2025-07-29","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":195,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20736,"resale_share_pct":10,"gross_yield_pct":5.7,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":140,"median_price_aed":1292000,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":20508},{"type":"2 bedrooms","deals":55,"median_price_aed":2309000,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":21579}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":195,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":33675,"median_aed_sqft":3129,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":7,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":33893,"median_aed_sqft":3149,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":131,"median_price_aed":1292000,"median_aed_sqm":20148,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":25,"median_price_aed":1570000,"median_aed_sqm":24280,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":14,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":30250,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":10,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":33893,"resale_share_pct":40},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":2285000,"median_aed_sqm":33675,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":3,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":31842,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":2180000,"median_aed_sqm":34230,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":2625000,"median_aed_sqm":33862,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":35149,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":31741,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":2285000,"median_aed_sqm":34502,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.5,"price_aed":3450000,"aed_per_sqm":33675,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63,"price_aed":2285000,"aed_per_sqm":36253,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":28061,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.2,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":34502,"market":"resale"},{"date":"2026-07-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.7,"price_aed":1850000,"aed_per_sqm":27749,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63,"price_aed":1875000,"aed_per_sqm":29748,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.6,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":37730,"market":"resale"},{"date":"2026-06-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":98.6,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":23336,"market":"resale"}]},"rent":{"records":88,"last_12m":{"n":83,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1905},"by_year":[{"period":"2025","n":37,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":2063},{"period":"2026","n":51,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1761}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":37,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":2063},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1923},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_annual_rent_aed":123000,"median_rent_aed_sqm_year":1708},{"period":"2026-Q3","n":18,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1757},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1799}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":62.3,"annual_rent_aed":135000,"aed_per_sqm_year":2168},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":63,"annual_rent_aed":132000,"aed_per_sqm_year":2094},{"date":"2026-10-18","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":130.6,"annual_rent_aed":235000,"aed_per_sqm_year":1799},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":63.1,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1584}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2100000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":130},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Pools and water play areas","Kids play area","Running track","Dog park","Multi-use games and sports lawns","Tennis courts","Squash courts","Half-court basketball","Skate-able landscape","Games tables","Outdoor gym and fitness station","Spa and sauna","Yoga and meditation areas","Dining outlets and retail stores","Function rooms","Nursery","Events area","Picnic pavilions","Outdoor barbeque areas"],"description":"Viridian at Central Park — готовое жилое здание в составе Central Park at City Walk, Dubai. Девелопером выступает Meraas; проект включает 130 объектов, в том числе апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект достиг 100% готовности 1 November 2024 и готов к заселению.\n\nКратко о Viridian at Central Park\n\nViridian входит в состав Central Park at City Walk — жилого пространства, ориентированного на парковую среду, в районе Al Wasl в Dubai. Проект представляет собой одно жилое здание с одним подземным уровнем, первым этажом и семью верхними этажами. В его составе 130 объектов: 129 жилых объектов и одно коммерческое помещение на первом этаже. Viridian был сдан вместе с Celadon как комплекс среднеэтажных зданий в сообществе Central Park at City Walk. Здание расположено между Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road, в пределах более масштабной локации City Walk. Central Park at City Walk объединяет жилые здания с ландшафтными зонами, ресторанами, магазинами и объектами досуга.\n\nАрхитектура и резиденции\n\nViridian предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденции спроектированы как террасные дома в среднеэтажном здании, со светлой отделкой и специально подобранными материалами, создающими связь с окружающей природной средой. Озеленение спускается с краёв балконов, продолжая ландшафтный характер Central Park в пространстве резиденций. Проект расположен в сообществе, спланированном вокруг зелёных ландшафтов и пешеходной парковой среды. City Walk — многофункциональная локация с резиденциями, международными магазинами, ресторанами и отелями, поэтому Viridian сочетает жилой адрес с доступом к городской инфраструктуре района. На первом этаже здания также находится одно коммерческое помещение в рамках конфигурации из 130 объектов.\n\nПарковые объекты и досуг\n\nCentral Park at City Walk включает бассейны и зоны водных игр, детскую игровую площадку, беговую дорожку и парк для собак. Среди спортивных и активных зон — многофункциональные игровые и спортивные лужайки, теннисные корты, корты для сквоша, половина баскетбольной площадки, ландшафт для скейтбординга, игровые столы, открытый тренажёрный зал и фитнес-станция. Оздоровительная инфраструктура включает спа и сауну, а также зоны для йоги и медитации. В сообществе также есть павильоны для пикников, открытые зоны для барбекю, помещения для мероприятий, детский сад и площадка для событий. Рестораны и магазины являются частью набора удобств. Эти объекты расположены в сообществе с пышными зелёными ландшафтами и парковыми открытыми пространствами.\n\nРасположение и транспортная доступность City Walk\n\nViridian расположен в Central Park at City Walk в Dubai, между Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road. City Walk Mall находится в одной минуте, а Coca-Cola Arena — в пяти минутах. Jumeirah Beach расположен в 10 минутах, а Burj Al Arab, Dubai International Airport и La Mer Beach — в 15 минутах каждый. The Palm Jumeirah и Dubai Marina находятся в 20 минутах каждый, а Al Maktoum Airport — в 50 минутах. В непосредственной близости City Walk Central Park расположен в 0,2 км, а Roxy Cinema at The Hub at City Walk — в 0,4 км. Vox Cinema at Galleria Mall Al Wasl находится в 0,8 км, а Boxpark — в 1,4 км.\n\nГотовность проекта и доступность\n\nViridian завершён и готов к заселению. Строительство началось 1 February 2022, а зафиксированная дата завершения — 1 November 2024. Степень готовности проекта составляет 100%. Всего в проекте 130 объектов: 129 жилых объектов и одно коммерческое помещение на первом этаже. Предлагаются апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленная стартовая цена составляет AED 2,100,000. Как завершённое здание в составе Central Park at City Walk, Viridian позволяет покупателям сосредоточиться на сформированном жилом проекте и его готовой инфраструктуре сообщества, а не на будущей дате сдачи.\n\nДевелопер\n\nMeraas — девелопер Viridian at Central Park. Портфолио компании в Dubai включает City Walk Residences, Bluewaters Residences, Nikki Beach Residences, BVLGARI Residences, Port de La Mer и Cherrywoods. Meraas реализует проекты на набережных, в городских и пригородных локациях Dubai, включая комплексные проекты, земельные участки и недвижимость. В City Walk Viridian является частью сообщества, объединяющего дома, магазины, рестораны, отели и места для досуга. Концепция Central Park at City Walk сочетает ландшафтное парковое пространство с более широкой городской средой City Walk, а Viridian и Celadon обозначены как среднеэтажные жилые дополнения сообщества.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Viridian at Central Park?","a":"Девелопером Viridian at Central Park является Meraas."},{"q":"Где расположен Viridian at Central Park?","a":"Viridian расположен в Central Park at City Walk, Dubai, между Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road."},{"q":"Готов ли Viridian at Central Park к заселению?","a":"Да. Проект завершён, достиг 100% готовности и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Viridian at Central Park?","a":"Зафиксированная дата завершения — 1 November 2024."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Viridian at Central Park?","a":"Viridian предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Viridian at Central Park?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 2,100,000."},{"q":"Сколько объектов в Viridian at Central Park?","a":"Здание включает 130 объектов: 129 жилых объектов и одно коммерческое помещение на первом этаже."},{"q":"Какие удобства доступны в Central Park at City Walk?","a":"Инфраструктура включает бассейны, зоны водных игр, спортивные корты, беговую дорожку, парк для собак, открытый тренажёрный зал, спа и сауну, зоны для йоги, рестораны, магазины и зоны для барбекю."},{"q":"Что находится рядом с Viridian at Central Park?","a":"City Walk Mall находится в одной минуте, Coca-Cola Arena — в пяти минутах, а Jumeirah Beach — в 10 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/viridian-at-central-park__wp42649__pdf-gallery-004.webp","width":1454,"height":788},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/viridian-at-central-park__wp42649__pdf-gallery-011.webp","width":1451,"height":618,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/viridian-at-central-park__wp42649__pdf-gallery-006.webp","width":1263,"height":818,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/viridian-at-central-park__wp42649__pdf-gallery-002.webp","width":1755,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/viridian-at-central-park__wp42649__pdf-gallery-008.webp","width":1455,"height":618,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/viridian-at-central-park__wp42649__pdf-gallery-007.webp","width":1454,"height":619,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/viridian-at-central-park__wp42649__pdf-gallery-003.webp","width":1754,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/viridian-at-central-park__wp42649__pdf-gallery-009.webp","width":1455,"height":618,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-10.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-02.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-13.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-15.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-04.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-16.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-17.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-18.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-21.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-24.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/viridian-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/viridian-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42655,"type":"project","lang":"ru","name":"Laguna Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/laguna-residence-city-of-arabia-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/laguna-residence-city-of-arabia-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/laguna-residence-city-of-arabia/"},"developer":{"name":"ONE Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/one-development-ru/"},"location":{"community":"City Of Arabia","url":"https://continentalclub.ae/location/city-of-arabia/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.090928,"lng":55.325476},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":5.72,"last_inspection":"2026-07-13"},"dld":{"project_number":"3358","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":1628,"inspections":[{"date":"2025-07-04","completion_percent":0.12},{"date":"2025-07-04","completion_percent":0.12},{"date":"2026-01-06","completion_percent":4.56},{"date":"2026-07-13","completion_percent":5.72}],"pace":{"percent_per_month":0.19,"basis_from":"2026-01-06","basis_to":"2026-07-13","projected_completion":"2068-05-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":358,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17479,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":151,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":232,"median_price_aed":723415,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":17644},{"type":"1 bedroom","deals":70,"median_price_aed":1260000,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":17500},{"type":"2 bedrooms","deals":53,"median_price_aed":1986622,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":17126}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":358,"last_12m":{"n":151,"median_price_aed":805000,"median_aed_sqm":17592,"median_aed_sqft":1634,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":206,"median_price_aed":738277,"median_aed_sqm":17334,"median_aed_sqft":1610,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":231,"median_price_aed":738277,"median_aed_sqm":17339,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":126,"median_price_aed":851200,"median_aed_sqm":17592,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q1","n":50,"median_price_aed":735000,"median_aed_sqm":17210,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":101,"median_price_aed":723882,"median_aed_sqm":17156,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":80,"median_price_aed":786940,"median_aed_sqm":17789,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":23,"median_price_aed":771878,"median_aed_sqm":17504,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":30,"median_price_aed":1270000,"median_aed_sqm":18183,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":68,"median_price_aed":1225000,"median_aed_sqm":17348,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":822000,"median_aed_sqm":17659,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.5,"price_aed":822000,"aed_per_sqm":18879,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.1,"price_aed":876000,"aed_per_sqm":21293,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.1,"price_aed":1130585,"aed_per_sqm":17115,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.4,"price_aed":712899,"aed_per_sqm":17659,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.9,"price_aed":715852,"aed_per_sqm":17085,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.9,"price_aed":837271,"aed_per_sqm":19521,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.1,"price_aed":787000,"aed_per_sqm":19641,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.4,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":16337,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":600000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":1628},"unit_types":[{"label":"Studio (A)","bedrooms":0,"size_sqft_min":400,"size_sqft_max":484},{"label":"Studio (B)","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom (A)","bedrooms":1},{"label":"1 Bedroom (B)","bedrooms":1},{"label":"1 Bedroom + Study","bedrooms":1},{"label":"1 Bedroom Loft","bedrooms":1},{"label":"2 Bedrooms","bedrooms":2},{"label":"2 Bedrooms + Maid (A)","bedrooms":2},{"label":"2 Bedrooms + Maid (B)","bedrooms":2},{"label":"2 Bedroom Duplex","bedrooms":2},{"label":"3 Bedrooms (A)","bedrooms":3},{"label":"3 Bedrooms (B)","bedrooms":3},{"label":"3 Bedrooms (C)","bedrooms":3},{"label":"3 Bedrooms Duplex","bedrooms":3},{"label":"3 Bedrooms Skyhome","bedrooms":3}],"amenities":["Private Pool","Surf N Slide","Indoor Cinema","Outdoor Cinema","Open Space Yoga","Gym","Multipurpose Courts","VR Golf","Walkable Green Landscape","Valet Parking Service","Concierge Services","Water Feature","Viewing Deck with Lounge","Sunken Seating","Seating Areas","Jogging Track","Bike Lane","Lagoon","Infinity Pool","Sunbed Lounge Area","Beach","Boardwalk","Indoor Gym","Pilates Studio","Spa Centre","Outdoor Exercise Area","Yoga Zone","Aerobics Area","Mini Golf","Vertical Garden","Dog Park","BBQ Area","Picnic Area","Outdoor Kids Play Area","Indoor Kids Play Area","Splash Pool","Kids Pool","Padel Court","Basketball Court","Volleyball Court","Tennis Court","Handball Court","Co-working Space","Event Hall","Indoor sports area","Lounge / Library","Prayer room"],"description":"Laguna Residence — жилой комплекс из двух башен от ONE Development в City of Arabia, на Sheikh Mohamed Bin Zayed Road. Проект активен, заявленный коэффициент готовности строительства составляет 5.72%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nДве башни вокруг лагуны на подиуме\n\nLaguna Residence включает башни Tiffany и Cyan, соединённые общим подиумом. Для каждой башни запланированы G+5 уровней парковки и 45 жилых этажей. Жилая часть включает 1,492 объекта: 532 студии, 440 апартаментов с одной спальней, 460 апартаментов с двумя спальнями и 60 апартаментов с тремя спальнями. Комплекс занимает участок площадью 13,747 квадратных метров, а его общая площадь составляет 125,365 квадратных метров. Центральным элементом названа крупнейшая в UAE лагуна на подиуме с зоной для плавания, пляжем и променадом. Из комплекса также открываются виды на горизонт Dubai.\n\nВыбор апартаментов, дуплексов и skyhomes\n\nВ комплексе представлены студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы и skyhomes с тремя спальнями. В перечне планировок указаны Studio A и Studio B; апартаменты с одной спальней A и B; резиденции с одной спальней и кабинетом; а также лофты с одной спальней. Среди вариантов с двумя спальнями — стандартные апартаменты, резиденции с двумя спальнями и комнатой для прислуги в конфигурациях A и B, а также дуплексы с двумя спальнями. Варианты с тремя спальнями включают планировки A, B и C, дуплексы с тремя спальнями и skyhomes с тремя спальнями. Площадь Studio A составляет от 400 до 484 квадратных футов. Стартовая цена Laguna Residence — AED 600,000.\n\nЛагуна, фитнес и досуг\n\nВ перечень удобств входят лагуна, пляж, променад, инфинити-бассейн, частные бассейны, бассейн с водными играми и детский бассейн. На открытом воздухе предусмотрены прогулочный зелёный ландшафт, водный объект, смотровая площадка с лаунжем, утопленная зона отдыха, зоны для сидения, вертикальный сад, зона BBQ, зона для пикников и парк для собак. Фитнес- и спортивная инфраструктура включает крытый тренажёрный зал, открытую зону для тренировок, студию Pilates, зону аэробики, йогу на открытом пространстве, зону йоги, беговую дорожку, велодорожку, корт для падела, баскетбольную площадку, волейбольную площадку, теннисный корт, площадку для гандбола, многофункциональные площадки, крытую спортивную зону, мини-гольф и VR-гольф. Для семей и развлечений предусмотрены крытые и открытые детские игровые зоны, Surf N Slide, крытые и открытые кинотеатры, зал для мероприятий, лаунж и библиотека, молитвенная комната, коворкинг, услуга valet parking и консьерж-сервисы.\n\nЖилые системы с интеграцией AI\n\nLaguna Residence представлен как первое жилое сообщество с интеграцией AI. Запланированные системы включают автоматизацию умного дома, персонализированный климат-контроль и управление освещением в апартаментах. Платформа AI также разработана для предоставления рекомендаций в реальном времени по доступу к удобствам сообщества. Эта технологичная инфраструктура дополнена энергоэффективными решениями. Tiffany ассоциируется с элегантностью и изысканностью, тогда как Cyan получил своё название и визуальный характер от синих оттенков лагуны. Вместе две башни формируют архитектурное окружение общего подиума и его объектов, ориентированных на воду.\n\nРасположение в City of Arabia\n\nLaguna Residence расположен в City of Arabia, в районе Wadi Al Safa 4 DubaiLand, вдоль Sheikh Mohamed Bin Zayed Road. Global Village указан в 10 минутах езды, а Dubai Outlet Mall, Prime Medical Centre и GEMS International School — в 18 минутах, 10 минутах и шести минутах соответственно. Downtown Dubai и Dubai International Airport указаны в 20 минутах езды каждый. Al Maktoum International Airport указан в 30 минутах езды. Среди завершённых объектов City of Arabia — IMG Worlds of Adventure, GEMS Heritage School и автозаправочная станция ENOC. Расположение проекта обеспечивает дорожный доступ через Sheikh Mohamed Bin Zayed Road.\n\nПлан оплаты и запланированное завершение\n\nЗаявленный план оплаты составляет 50/50. Он предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 40% в период строительства и оставшиеся 50% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2027, а дата завершения проекта — 31 December 2027. Строительство началось 31 December 2024. Laguna Residence активен, а заявленный коэффициент готовности составляет 5.72%. Запланированное строительство проекта включает два здания. Таким образом, покупатели могут оценить опубликованную структуру оплаты наряду с запланированным сроком завершения в Q4 2027.\n\nONE Development\n\nONE Development — девелопер Laguna Residence. Компания представлена как международный бутик-девелопер недвижимости, базирующийся в UAE. Среди заявленных направлений её деятельности — устойчивое развитие, технологии, сообщество и инновации. В Laguna Residence этот подход отражён в жилых системах с интеграцией AI, формате двух башен и подиуме с лагуной в центре. ONE Development позиционирует проект вокруг сочетания функций умного дома, общих зон с удобствами и ассортимента резиденций от студий до вариантов с тремя спальнями, включая дуплексы и форматы skyhome.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Laguna Residence?","a":"Девелопером Laguna Residence является ONE Development."},{"q":"Где расположен Laguna Residence?","a":"Laguna Residence расположен в City of Arabia, DubaiLand, вдоль Sheikh Mohamed Bin Zayed Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Laguna Residence?","a":"Стартовая цена составляет AED 600,000."},{"q":"Какие резиденции доступны в Laguna Residence?","a":"Проект предлагает студии, резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы и skyhomes с тремя спальнями. Площадь Studio A составляет от 400 до 484 квадратных футов."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Laguna Residence?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Заявленная дата завершения проекта — 31 December 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Laguna Residence?","a":"План оплаты составляет 50/50: 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Laguna Residence?","a":"Laguna Residence активен, заявленный коэффициент готовности составляет 5.72%."},{"q":"Какие удобства есть в Laguna Residence?","a":"Инфраструктура включает лагуну на подиуме, пляж, инфинити-бассейн, тренажёрные залы, кинотеатры, спортивные площадки, зоны йоги, детские игровые зоны, коворкинг и парк для собак."},{"q":"Что находится рядом с Laguna Residence?","a":"Global Village указан в 10 минутах езды, а GEMS International School — в шести минутах езды. Downtown Dubai и Dubai International Airport указаны в 20 минутах езды каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laguna-residence__wp42653__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1083},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laguna-residence__wp42653__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laguna-residence__wp42653__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laguna-residence__wp42653__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laguna-residence__wp42653__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laguna-residence__wp42653__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laguna-residence__wp42653__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laguna-residence__wp42653__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laguna-residence__wp42653__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laguna-residence__wp42653__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laguna-residence__wp42653__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laguna-residence__wp42653__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laguna-residence__wp42653__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1108,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laguna-residence__wp42653__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laguna-residence__wp42653__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laguna-residence__wp42653__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":860,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/laguna-residence__wp42653__pdf-gallery-024.webp","width":1847,"height":528,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/laguna-residence-city-of-arabia-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/laguna-residence-city-of-arabia-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":42659,"type":"project","lang":"ru","name":"MAG 330","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-330-city-of-arabia-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-330-city-of-arabia-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mag-330-city-of-arabia/"},"developer":{"name":"MAG Property Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mag-property-development-ru/"},"location":{"community":"City Of Arabia","url":"https://continentalclub.ae/location/city-of-arabia/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.089978,"lng":55.327927},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-05-11"},"dld":{"project_number":"1854","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":654,"inspections":[{"date":"2023-01-02","completion_percent":3.35},{"date":"2023-07-13","completion_percent":3.35},{"date":"2023-10-16","completion_percent":13.05},{"date":"2024-03-20","completion_percent":20.02},{"date":"2024-08-20","completion_percent":25.17},{"date":"2025-01-21","completion_percent":43.01},{"date":"2025-05-20","completion_percent":56.93},{"date":"2025-09-19","completion_percent":75.45},{"date":"2026-02-05","completion_percent":91.41},{"date":"2026-05-11","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":687,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13755,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":-11,"deals_last_12m":65,"gross_yield_pct":6.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":252,"median_price_aed":757540,"median_size_sqm":53,"aed_per_sqm":14293},{"type":"1 bedroom","deals":295,"median_price_aed":1055360,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":14262},{"type":"2 bedrooms","deals":140,"median_price_aed":1742400,"median_size_sqm":124,"aed_per_sqm":14052}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":687,"last_12m":{"n":65,"median_price_aed":1495935,"median_aed_sqm":12832,"median_aed_sqft":1192,"resale_share_pct":37},"previous_12m":{"n":139,"median_price_aed":1089000,"median_aed_sqm":14404,"median_aed_sqft":1338,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":486,"median_price_aed":974120,"median_aed_sqm":13719,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":154,"median_price_aed":1105000,"median_aed_sqm":14240,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":47,"median_price_aed":1495935,"median_aed_sqm":12848,"resale_share_pct":51}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":14422,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":1105000,"median_aed_sqm":14723,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":102,"median_price_aed":1055360,"median_aed_sqm":14468,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_price_aed":1155990,"median_aed_sqm":14275,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":1495935,"median_aed_sqm":12574,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":22,"median_price_aed":1643445,"median_aed_sqm":13506,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":19,"median_price_aed":1644000,"median_aed_sqm":12832,"resale_share_pct":95},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":12848,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":100,"price_aed":1040000,"aed_per_sqm":10398,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":55.9,"price_aed":680000,"aed_per_sqm":12162,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":1060000,"aed_per_sqm":14290,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":54.9,"price_aed":833000,"aed_per_sqm":15179,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":12848,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":54.9,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":12755,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.1,"price_aed":1643450,"aed_per_sqm":12166,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":53.1,"price_aed":680650,"aed_per_sqm":12818,"market":"resale"}]},"rent":{"records":50,"last_12m":{"n":50,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":876},"by_year":[{"period":"2026","n":50,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":876}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":20,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":891},{"period":"2026-Q4","n":30,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":876}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":92.4,"annual_rent_aed":76000,"aed_per_sqm_year":823},{"date":"2026-10-22","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":136.5,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":733},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.5,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":892},{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":868}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":665000},"payment_plan":{"split":"50/50, 5 Year (P.H.O)","down_payment_pct":15,"text":"первый взнос: 15%\nв ходе строительства: 25%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 50%"},"building":{"units":653},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":510.95,"size_sqft_max":880.55},{"label":"One Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":781.46,"size_sqft_max":1221.05},{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1204.15,"size_sqft_max":1389.97}],"amenities":["Swimming pool","Health club","Sauna","Steam room","Jacuzzi","Kids play area","Sky lounge","Yoga room","Relaxation room","Gym","Retail shops","Restaurants","Parks","Children’s playgrounds","Sports courts","Hotels","Dubai Cycling Track","Bicycle rack","Parking"],"description":"MAG 330 — жилая башня на 653 квартиры в City of Arabia, Dubailand, от MAG Lifestyle Development. Проект включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями в здании с первым этажом, пятью подиумными уровнями, отдельным этажом с фитнес-клубом и 23 типовыми жилыми этажами. Проект завершён: по состоянию на 11 мая 2026 зафиксирована готовность 100%, а передача ключей запланирована на Q2 2026.\n\nЗдание и коллекция резиденций\n\nMAG 330 — отдельное жилое здание в City of Arabia, части Dubailand. Планировка включает первый этаж, пять подиумных уровней, этаж с фитнес-клубом на шестом уровне, 23 типовых этажа и уровень крыши. Здание выполнено с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Всего в MAG 330 представлено 653 квартиры. Коллекция резиденций ограничена студиями, апартаментами с одной и двумя спальнями, предлагая три основных формата жилья в проекте. В числе заявленных объектов также предусмотрены магазины и рестораны.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nПлощадь студий в MAG 330 составляет от 510.95 до 880.55 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней — от 781.46 до 1,221.05 кв. фут, а с двумя спальнями — от 1,204.15 до 1,389.97 кв. фут. Таким образом, доступны планировки от студий до резиденций с двумя спальнями. В зависимости от планировки в резиденциях могут быть прачечная, гостевой санузел, подсобное помещение и домашний офис. Стартовая цена проекта составляет AED 665,000. Стоимость отдельных апартаментов зависит от выбора квартиры.\n\nУдобства для здоровья, отдыха и семей\n\nШестой этаж полностью отведён под фитнес-клуб площадью 570 кв. м. В MAG 330 также предусмотрены бассейн площадью 355 кв. м, тренажёрный зал, зал для йоги, комната отдыха, сауна, парная и джакузи. В инфраструктуру для отдыха входит sky lounge. Для детей предусмотрены игровая зона площадью 162 кв. м и детские площадки. Среди дополнительных удобств проекта указаны парки, спортивные площадки, велостойка и парковка. В более широком перечне объектов, связанных с MAG 330, также указаны магазины, рестораны и отели.\n\nРасположение в City of Arabia\n\nMAG 330 расположен в City of Arabia, Dubailand, Dubai. Проект находится рядом с Global Village. IMG Worlds of Adventure указан в шести минутах езды, а Global Village — в девяти минутах. Dubai Autodrome находится в восьми минутах, Keturah Resort — в семи минутах, а Dubai Design District — в семи минутах. Hamdan Sports Complex указан в 12 минутах, Dubai Outlet Mall — в 15 минутах, а International City/Dragon Mart — в 19 минутах. Dubai International Airport указан в 45 минутах от проекта.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nMAG 330 предлагается с планом оплаты 50/50 и пятилетним периодом после передачи ключей. График платежей предусматривает 15% в качестве первого взноса при бронировании и 25% в период строительства с первого по 21-й взнос. Ещё 10% подлежат оплате при передаче ключей после достижения 100% готовности. Оставшиеся 50% выплачиваются после передачи ключей в течение 50 месяцев. Передача ключей запланирована на Q2 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 1 февраля 2026, а статус строительства указан как «завершён» с коэффициентом готовности 100.00%.\n\nMAG Lifestyle Development\n\nMAG Lifestyle Development — девелопер MAG 330 и часть MAG Group. MAG Group работает на Ближнем Востоке с 1978 и ведёт деятельность в сферах недвижимости, инженерии, промышленности, коммерции, грузовых услуг и гостиничного бизнеса. MAG Lifestyle Development развивает жилую недвижимость в Dubai, включая инновационные предложения и объекты высокого класса. В MAG 330 жилая программа девелопера объединяет апартаменты с отдельным уровнем фитнес-клуба, бассейном, sky lounge, магазинами и ресторанами в City of Arabia.","faq":[{"q":"Кто является девелопером MAG 330?","a":"MAG 330 строит MAG Lifestyle Development, входящая в MAG Group."},{"q":"Где расположен MAG 330?","a":"MAG 330 находится в City of Arabia, Dubailand, Dubai. Проект расположен рядом с Global Village."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в MAG 330?","a":"В проекте представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Всего в нём 653 квартиры."},{"q":"Каковы площади апартаментов в MAG 330?","a":"Площадь студий составляет от 510.95 до 880.55 sq ft, апартаментов с одной спальней — от 781.46 до 1,221.05 sq ft, а с двумя спальнями — от 1,204.15 до 1,389.97 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в MAG 330?","a":"Стартовая цена составляет AED 665,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для MAG 330?","a":"План составляет 50/50: 15% оплачиваются при бронировании, 25% — в период строительства, 10% — при передаче ключей, а 50% — в течение 50 месяцев после передачи ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в MAG 330?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 1 февраля 2026."},{"q":"Каков текущий статус готовности MAG 330?","a":"MAG 330 завершён, с зафиксированным коэффициентом готовности 100.00% по состоянию на 11 мая 2026."},{"q":"Какие удобства предлагает MAG 330?","a":"В числе удобств — бассейн, фитнес-клуб, тренажёрный зал, сауна, парная, джакузи, зал для йоги, комната отдыха, sky lounge и детская игровая зона."},{"q":"Что находится рядом с MAG 330?","a":"IMG Worlds of Adventure указан в шести минутах езды, а Global Village — в девяти минутах. Dubai Autodrome указан в восьми минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-330__wp42657__pdf-gallery-005.webp","width":1666,"height":939},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-330__wp42657__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-330__wp42657__pdf-gallery-004-1-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-330__wp42657__pdf-gallery-002-1-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-330__wp42657__pdf-gallery-006-1-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-330__wp42657__pdf-gallery-007-1-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-330__wp42657__pdf-gallery-005-1-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-330__wp42657__pdf-gallery-008-1-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-330__wp42657__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1727,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-330__wp42657__pdf-gallery-010-1.webp","width":1920,"height":1837,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-330__wp42657__pdf-gallery-009-1.webp","width":1920,"height":1504,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-330__wp42657__pdf-gallery-008.webp","width":1230,"height":887,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-330__wp42657__pdf-gallery-033.webp","width":939,"height":887,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-330__wp42657__pdf-gallery-024.webp","width":1200,"height":1145,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-330__wp42657__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1852,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-330__wp42657__pdf-gallery-023.webp","width":1217,"height":1166,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-330__wp42657__pdf-gallery-006.webp","width":1001,"height":1341,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-330__wp42657__pdf-gallery-004.webp","width":1833,"height":1090,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-330__wp42657__pdf-gallery-056.webp","width":1001,"height":661,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/f6f16b57a0487963.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":0,"area_sqft":880,"layout":"Type 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/57eba3e70d3cfdbe.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":0,"area_sqft":758,"layout":"Type 3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e1c678fc6e30f2b2.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":0,"area_sqft":568,"layout":"Type 2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/c3e0263827e7b928.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":883,"layout":"Type 6"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/503f62f63dc250d9.webp","width":580,"height":349,"bedrooms":1,"area_sqft":1221,"layout":"Type 5"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/79cf3861bfd50929.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":883,"layout":"Type 3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/afc4dfd9d750044c.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":993,"layout":"Type 2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4fa88e9480d19175.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":817,"layout":"Type 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/230626cca61c591b.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":1067,"layout":"Type 4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7386526b08a8d754.webp","width":580,"height":491,"bedrooms":2,"area_sqft":1204,"layout":"Type 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5cc8df92e069002e.webp","width":580,"height":533,"bedrooms":2,"area_sqft":1260,"layout":"Type 2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/0470f6139bd4d289.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":2,"area_sqft":1321,"layout":"Type 3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/431ae81a71840958.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":2,"area_sqft":1389,"layout":"Type 4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-330__wp42657__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1691,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-330__wp42657__pdf-gallery-017.webp","width":1813,"height":1682,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-330__wp42657__pdf-gallery-018.webp","width":1813,"height":1681,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-330__wp42657__pdf-gallery-011-1.webp","width":1920,"height":1358},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-330__wp42657__pdf-gallery-058.webp","width":791,"height":769},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-330__wp42657__pdf-gallery-037.webp","width":933,"height":877},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-330__wp42657__pdf-gallery-055.webp","width":718,"height":941}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-330-city-of-arabia-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-330-city-of-arabia-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42663,"type":"project","lang":"ru","name":"City Walk Crestlane","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-crestlane-city-walk-phase-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-crestlane-city-walk-phase-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/city-walk-crestlane-city-walk-phase-3/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"City Walk Phase 3","url":"https://continentalclub.ae/location/city-walk-phase-3/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.204917,"lng":55.256194},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0.19,"last_inspection":"2026-08-03"},"dld":{"project_number":"3801","escrow_bank":"RAKBANK","units_in_registry":202,"inspections":[{"date":"2025-06-03","completion_percent":0},{"date":"2025-12-31","completion_percent":0},{"date":"2026-04-24","completion_percent":0},{"date":"2026-08-03","completion_percent":0.19}],"pace":{"percent_per_month":0.03,"basis_from":"2025-12-31","basis_to":"2026-08-03","projected_completion":"2335-10-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":199,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":35283,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":16,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":96,"median_price_aed":2676000,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":35211},{"type":"2 bedrooms","deals":67,"median_price_aed":3731000,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":29611},{"type":"3 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":7482000,"median_size_sqm":196,"aed_per_sqm":38173},{"type":"4 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":16686000,"median_size_sqm":409,"aed_per_sqm":40797}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":199,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":7320000,"median_aed_sqm":36879,"median_aed_sqft":3426,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":183,"median_price_aed":2853000,"median_aed_sqm":35282,"median_aed_sqft":3278,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":195,"median_price_aed":3285000,"median_aed_sqm":35283,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":16686000,"median_aed_sqm":40850,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":113,"median_price_aed":2842000,"median_aed_sqm":35283,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":82,"median_price_aed":3559000,"median_aed_sqm":35282,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":408.3,"price_aed":17000000,"aed_per_sqm":41640,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":408.5,"price_aed":16686000,"aed_per_sqm":40850,"market":"primary"},{"date":"2026-08-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.6,"price_aed":3724000,"aed_per_sqm":34300,"market":"primary"},{"date":"2026-02-11","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":197.1,"price_aed":7320000,"aed_per_sqm":37144,"market":"primary"},{"date":"2025-11-24","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":408.3,"price_aed":16674000,"aed_per_sqm":40842,"market":"primary"},{"date":"2025-10-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.6,"price_aed":3684000,"aed_per_sqm":33920,"market":"primary"},{"date":"2025-10-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.9,"price_aed":4519000,"aed_per_sqm":35908,"market":"primary"},{"date":"2025-10-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":196,"price_aed":7493000,"aed_per_sqm":38239,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2600000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":202},"unit_types":[{"label":"1 TO 3-BEDROOM APARTMENTS"},{"label":"SIGNATURE 3 TO 4-BEDROOM APARTMENTS"},{"label":"4-BEDROOM DUPLEXES","bedrooms":4}],"amenities":["Water features","Swimming pools","Infinity pool","Beach-style pool","Kids' pool","Sports courts","Padel court","Tennis court","Kids' play areas","Jogging tracks","Cycling tracks","Outdoor fitness stations","Community hubs","Event lawns","Yoga and exercise lawns","Lawns with seating space","Sunken seats","Water cinema","Pet park","Cardio space","Weights area","Training studio","Yoga studio","Community lounge","Collaborative suite","Library","Sky deck","Drop-off area","Double-height lobby","Outdoor terraces","Private terraces","Private lift access"],"description":"City Walk Crestlane — жилой комплекс от Meraas в City Walk Phase 3, Dubai. Проект включает два жилых здания с апартаментами, дуплексами и пентхаусами, а также четыре торговых помещения на первом этаже. Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 0.00%.\n\nКонфигурация проекта\n\nCity Walk Crestlane состоит из двух зданий, каждое из которых включает общий подземный этаж, первый этаж, 12 жилых этажей и уровень крыши. В Building A предусмотрено 99 объектов, и в Building B — 99 объектов, что в сумме составляет 198 апартаментов в двух зданиях. Всего в комплексе 202 объекта, включая четыре торговых помещения с прямым входом с фасада здания рядом с главным лобби. Здания расположены в City Walk Phase 3 в Al Wasl, в составе более масштабного пространства City Walk. В проекте предусмотрены водные объекты и доступ к парку, а из резиденций будут открываться виды на парк и воду.\n\nАпартаменты, дуплексы и пентхаусы\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, четырёхспальные дуплексы и апартаменты-пентхаусы. В проекте также представлены апартаменты с одной—тремя спальнями и фирменные апартаменты с тремя—четырьмя спальнями. Отдельные резиденции спроектированы с гостиными двойной высоты, гардеробными и просторными террасами с видом на парк. В некоторых резиденциях предусмотрены частные террасы, а для отдельных объектов — частный лифт из паркинга. Из некоторых объектов запланированы виды на 180 градусов. Заявленная стартовая цена City Walk Crestlane — AED 2,600,000.\n\nУдобства у воды и открытые пространства\n\nВодные объекты занимают центральное место среди удобств проекта наряду с бассейнами, инфинити-бассейном, бассейном в пляжном стиле и детским бассейном. Среди объектов на открытом воздухе — спортивные площадки, площадка для падела, теннисный корт, беговые дорожки, велодорожки, открытые фитнес-станции, лужайки для йоги и тренировок, лужайки для мероприятий, лужайки с зонами отдыха, углублённые зоны отдыха и парк для домашних животных. Также предусмотрен кинотеатр на воде. Внутренние и общественные пространства включают кардиозону, зону с весами, тренировочную студию, студию йоги, общественную гостиную, пространство для совместной работы и библиотеку. В проекте также предусмотрены детские игровые зоны, sky deck, зона высадки пассажиров и лобби двойной высоты.\n\nРасположение в City Walk Phase 3\n\nCity Walk Crestlane расположен в City Walk Phase 3, в районе City Walk в Al Wasl. Указано, что City Walk Mall находится в двух минутах, а Downtown Dubai — в пяти минутах. Dubai Mall расположен в трёх минутах, Jumeirah Beach — в семи минутах, DIFC — в 11 минутах, а DXB Airport — в 15 минутах. Sheikh Zayed Road находится в трёх минутах. Поблизости City Walk Central Park расположен в 0,4 км, Boxpark — в 0,9 км, а Mercato Beach и Jumeirah Fishing Harbour — каждый в 1,4 км. City Walk объединяет жилые здания с международными магазинами, ресторанами и отелями.\n\nПлан оплаты и сроки проекта\n\nCity Walk Crestlane предлагается с планом оплаты 75/25. Заявленная стартовая цена составляет AED 2,600,000. Передача ключей заявлена на Q4 2028. Проект активен, процент готовности составляет 0.00%, а зафиксированная дата завершения строительства — 30 September 2029. Зафиксированная дата начала проекта — 8 September 2025. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут ознакомиться с применимым графиком платежей, этапами оплаты и ценой выбранного объекта до его бронирования.\n\nMeraas\n\nДевелопером City Walk Crestlane выступает Meraas. В жилой портфель Meraas входят City Walk Residences, Bluewaters Residences, Port de La Mer, Jumeirah Bay, Nikki Beach Residences, Bvlgari Residences и La Mer Maisons. City Walk Crestlane является частью City Walk — многофункционального комплекса с резиденциями, магазинами, ресторанами и отелями. Планировка проекта из двух зданий объединяет жилые объекты, торговые помещения на первом этаже, водные объекты, благоустроенные открытые зоны и общие общественные пространства.","faq":[{"q":"Кто является девелопером City Walk Crestlane?","a":"Девелопером City Walk Crestlane выступает Meraas."},{"q":"Где расположен City Walk Crestlane?","a":"Проект расположен в City Walk Phase 3, City Walk, Al Wasl, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в City Walk Crestlane?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 2,600,000."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в City Walk Crestlane?","a":"В комплексе представлены апартаменты с одной—четырьмя спальнями, четырёхспальные дуплексы и апартаменты-пентхаусы."},{"q":"Когда передача ключей в City Walk Crestlane?","a":"Передача ключей заявлена на Q4 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для City Walk Crestlane?","a":"City Walk Crestlane предлагается с планом оплаты 75/25."},{"q":"Каков статус строительства City Walk Crestlane?","a":"Проект активен, а зафиксированный процент готовности составляет 0.00%."},{"q":"Сколько объектов в City Walk Crestlane?","a":"Всего в комплексе 202 объекта, включая 198 апартаментов и четыре торговых помещения."},{"q":"Какие удобства запланированы в City Walk Crestlane?","a":"Удобства включают водные объекты, бассейны, инфинити-бассейн, бассейн в пляжном стиле, спортивные площадки, фитнес-зоны, пространства для йоги, беговые и велодорожки, кинотеатр на воде и детские игровые зоны."},{"q":"Что находится рядом с City Walk Crestlane?","a":"Указано, что City Walk Mall находится в двух минутах, Downtown Dubai — в пяти минутах, Dubai Mall — в трёх минутах, а Jumeirah Beach — в семи минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42661.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-002-1.webp","width":1829,"height":1259,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-020.webp","width":1361,"height":875,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-050.webp","width":945,"height":731,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-003.webp","width":1363,"height":938,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-017.webp","width":1361,"height":876,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-046.webp","width":948,"height":840,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-057.webp","width":892,"height":620,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-006.webp","width":1361,"height":936,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-011.webp","width":1361,"height":936,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-014.webp","width":1361,"height":936,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-028.webp","width":1361,"height":871,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-031.webp","width":1361,"height":871,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-004.webp","width":1363,"height":938,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-016.webp","width":1361,"height":876,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-018.webp","width":1361,"height":876,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-049.webp","width":759,"height":936,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-015.webp","width":1361,"height":883,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-019.webp","width":1361,"height":875,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-024.webp","width":1361,"height":873,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-030.webp","width":1361,"height":871,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-036.webp","width":1361,"height":871,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-003-1.webp","width":1755,"height":1124,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-021.webp","width":1361,"height":875,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-029.webp","width":1361,"height":871,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-033.webp","width":1361,"height":871,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-048.webp","width":949,"height":809,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-054.webp","width":896,"height":693,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-010.webp","width":1361,"height":936,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-032.webp","width":1361,"height":871,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane__wp42661__pdf-gallery-042.webp","width":1243,"height":822,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-crestlane-city-walk-phase-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-crestlane-city-walk-phase-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42667,"type":"project","lang":"ru","name":"City Walk Crestlane 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-crestlane-2-city-walk-phase-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-crestlane-2-city-walk-phase-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/city-walk-crestlane-2-city-walk-phase-3/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"City Walk Phase 3","url":"https://continentalclub.ae/location/city-walk-phase-3/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.20564,"lng":55.257498},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","dld_status":"Active","completion_percent":6.83,"last_inspection":"2026-10-08"},"dld":{"project_number":"3530","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":203,"inspections":[{"date":"2025-01-31","completion_percent":0},{"date":"2025-08-25","completion_percent":0},{"date":"2025-11-19","completion_percent":0.04},{"date":"2026-03-10","completion_percent":1.09},{"date":"2026-06-12","completion_percent":5.2},{"date":"2026-10-08","completion_percent":6.83}],"pace":{"percent_per_month":0.64,"basis_from":"2025-11-19","basis_to":"2026-10-08","projected_completion":"2038-11-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":202,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":35036,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":85,"median_price_aed":2664000,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":35520},{"type":"2 bedrooms","deals":76,"median_price_aed":3392000,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":30836},{"type":"3 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":6129000,"median_size_sqm":167,"aed_per_sqm":36701},{"type":"4 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":16441000,"median_size_sqm":427,"aed_per_sqm":38504}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":202,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":2873000,"median_aed_sqm":38567,"median_aed_sqft":3583,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":199,"median_price_aed":3296000,"median_aed_sqm":35000,"median_aed_sqft":3252,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":199,"median_price_aed":3296000,"median_aed_sqm":35000,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":2873000,"median_aed_sqm":38567,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":18,"median_price_aed":4373000,"median_aed_sqm":33650,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":181,"median_price_aed":3280000,"median_aed_sqm":35037,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.7,"price_aed":2873000,"aed_per_sqm":39004,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":426.3,"price_aed":16441000,"aed_per_sqm":38567,"market":"primary"},{"date":"2026-05-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":0.8,"price_aed":26130,"aed_per_sqm":34840,"market":"primary"},{"date":"2025-06-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":166.8,"price_aed":6085000,"aed_per_sqm":36487,"market":"primary"},{"date":"2025-05-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":166.4,"price_aed":6121000,"aed_per_sqm":36785,"market":"primary"},{"date":"2025-05-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":2607000,"aed_per_sqm":34769,"market":"primary"},{"date":"2025-05-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.8,"price_aed":2671000,"aed_per_sqm":35694,"market":"primary"},{"date":"2025-05-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.4,"price_aed":3368000,"aed_per_sqm":29188,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2620000},"payment_plan":{"split":"75/25","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 25%"},"building":{"units":203},"unit_types":[{"label":"1 to 3-bedroom apartments"},{"label":"Signature 3 to 4-bedroom apartments"},{"label":"4-bedroom duplexes","bedrooms":4}],"amenities":["Water features","Swimming pools","Infinity pool","Beach-style pool","Kids’ pool","Padel court","Tennis court","Kids’ play areas","Jogging tracks","Cycling tracks","Outdoor fitness stations","Community hubs","Event lawns","Yoga and exercise lawns","Lawns with seating space","Sunken seating","Water cinema","Pet park","Cardio space","Weights area","Training studio","Yoga studio","Community lounge","Collaborative suite","Library","Sky deck","Drop-off area","Double-height lobby","Private terraces","Private lift access"],"description":"City Walk Crestlane 2 — жилой комплекс из двух зданий от Meraas в City Walk Phase 3, Dubai. Он включает 203 юнита, в том числе апартаменты и двухуровневые резиденции, а также два торговых помещения на первом уровне. Проект активен: зафиксированный уровень готовности составляет 5.20%, а передача ключей заявлена на Q2 2029.\n\nПроект в City Walk\n\nCity Walk Crestlane 2 состоит из двух среднеэтажных зданий в City Walk Phase 3 в Al Wasl. Building A включает подземный этаж, первый этаж, 12 жилых этажей и уровень крыши, а Building B — подземный этаж, первый этаж, 11 жилых этажей и уровень крыши. Комплекс предусматривает один общий подземный уровень и первый этаж с двумя торговыми помещениями, доступ к которым осуществляется с фасада здания рядом с главным лобби. Здания спроектированы вокруг водных объектов и парковых зон, при этом каждое здание обращено к воде. Зона высадки пассажиров и двухсветное лобби являются частью входной группы. Всего в проекте 203 юнита, включая 201 апартаменты и два торговых помещения.\n\nРезиденции и планировки\n\nЖилая коллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, фирменные апартаменты с тремя и четырьмя спальнями, а также дуплексы с четырьмя спальнями. В зарегистрированном перечне также представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также двухуровневые апартаменты с четырьмя спальнями. В отдельных резиденциях предусмотрены двухсветные гостиные, а в комплексе имеются частные террасы. Некоторые частные террасы имеют прямой доступ к парку. Для отдельных резиденций выделены парковочные места с частным доступом к лифту. Из окон открываются виды на парк и воду, а водные объекты задуманы как центральный элемент сообщества. Sky deck открывает виды в сторону панорамы Dubai.\n\nБассейны, фитнес и открытые пространства\n\nИнфраструктура включает водные объекты, бассейны, инфинити-бассейн, бассейн в пляжном стиле и отдельный детский бассейн. Для отдыха на открытом воздухе предусмотрены беговые и велосипедные дорожки, корты для падела и тенниса, уличные фитнес-станции, лужайки для мероприятий, лужайки для йоги и тренировок, лужайки с местами для отдыха, углублённые зоны отдыха и парк для питомцев. Для детей предусмотрены открытые игровые зоны и тематические игровые зоны в помещениях. Кинотеатр у воды дополняет общие пространства для досуга в ландшафтной зоне. Общественные хабы и community lounge создают пространства для встреч жителей, а sky deck входит в состав общих удобств.\n\nВелнес, работа и общие интерьеры\n\nФитнес-инфраструктура включает кардиозону, зону силовых тренировок, тренировочную студию и студию йоги. Кардиозона и зона силовых тренировок расположены с видами на воду, а студия йоги оснащена панорамными стеклянными стенами с видом на воду. Community lounge объединяет внутренние и открытые зоны и включает углублённые места для отдыха с видом на бассейн и водный ландшафт. Collaborative suite предлагает рабочие места и виды на воду, а также библиотеку для чтения. Эти пространства дополняют обширную сеть открытых дорожек, тренировочных лужаек и фитнес-станций, предоставляя отдельные зоны для занятий спортом, работы, чтения и встреч жителей.\n\nРасположение в City Walk и ближайшие объекты\n\nCity Walk Crestlane 2 расположен в City Walk Phase 3, в более широком районе City Walk в Al Wasl. City Walk Mall находится в двух минутах, Dubai Mall — в трёх минутах, Sheikh Zayed Road — в трёх минутах, Jumeirah Beach — в семи минутах, DIFC — в 11 минутах, а DXB Airport — в 15 минутах. City Walk Central Park находится в 0,3 км, Vox Cinema at Galleria Mall Al Wasl — в 0,4 км, а Roxy Cinema at The Hub at City Walk — в 0,7 км. Boxpark расположен в 1,1 км, Mercato Beach — в 1,4 км, а Jumeirah Fishing Harbour — в 1,5 км.\n\nПлан оплаты, передача ключей и ход строительства\n\nОпубликованный план оплаты структурирован как 75/25. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 55% выплачиваются в период строительства с первого по шестой платёж, а оставшиеся 25% — при передаче ключей. Стартовая цена составляет AED 2.62 million. Передача ключей заявлена на Q2 2029. Строительство активно: зафиксированный уровень готовности составляет 5.20%. Дата начала проекта — 16 апреля 2025, а зафиксированная дата завершения проекта — 10 декабря 2028.\n\nДевелопер\n\nДевелопером City Walk Crestlane 2 является Meraas. Комплекс входит в состав City Walk — многофункционального направления в Dubai, объединяющего резиденции, торговые объекты, рестораны и отели. В Crestlane 2 компания Meraas запланировала жилой комплекс из двух зданий с обращёнными к воде корпусами, общими бассейнами и зонами отдыха, пространствами для фитнеса и работы, а также торговыми помещениями на первом уровне. Проект расположен в City Walk Phase 3; заявленные сроки поездки до City Walk Mall, Dubai Mall, Sheikh Zayed Road, Jumeirah Beach, DIFC и DXB Airport указаны выше.","faq":[{"q":"Кто является девелопером City Walk Crestlane 2?","a":"Девелопером City Walk Crestlane 2 является Meraas."},{"q":"Где расположен City Walk Crestlane 2?","a":"Проект расположен в City Walk Phase 3, в составе City Walk в Al Wasl, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена City Walk Crestlane 2?","a":"Стартовая цена составляет AED 2.62 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для City Walk Crestlane 2?","a":"План оплаты — 75/25: 20% при бронировании, 55% в период строительства и 25% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей City Walk Crestlane 2?","a":"Передача ключей заявлена на Q2 2029."},{"q":"Каков статус строительства City Walk Crestlane 2?","a":"Проект активен: зафиксированный уровень готовности составляет 5.20%."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в City Walk Crestlane 2?","a":"Комплекс включает апартаменты с одной—тремя спальнями, фирменные апартаменты с тремя и четырьмя спальнями, а также дуплексы с четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько юнитов в City Walk Crestlane 2?","a":"Всего в проекте 203 юнита, включая 201 апартаменты и два торговых помещения."},{"q":"Что находится рядом с City Walk Crestlane 2?","a":"City Walk Mall находится в двух минутах, Dubai Mall — в трёх минутах, а Jumeirah Beach — в семи минутах. City Walk Central Park расположен в 0.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42665.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-003.webp","width":1363,"height":938,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-046.webp","width":892,"height":620,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-004.webp","width":1363,"height":938,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-020.webp","width":1361,"height":871,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-044.webp","width":902,"height":650,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-006.webp","width":1361,"height":936,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-021.webp","width":1361,"height":871,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-010.webp","width":1361,"height":936,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-013.webp","width":1361,"height":936,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-016.webp","width":1361,"height":875,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-019.webp","width":1361,"height":873,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-039.webp","width":945,"height":731,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-015.webp","width":1361,"height":876,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-023.webp","width":1361,"height":871,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-035.webp","width":948,"height":840,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-042.webp","width":883,"height":741,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-024.webp","width":1361,"height":871,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-031.webp","width":1243,"height":822,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-017.webp","width":1361,"height":874,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-022.webp","width":1361,"height":871,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-030.webp","width":1243,"height":822,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-038.webp","width":759,"height":936,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-043.webp","width":896,"height":693,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-047.webp","width":896,"height":606,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-018.webp","width":1362,"height":873,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-025.webp","width":1361,"height":871,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-005.webp","width":1363,"height":938,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-027.webp","width":1361,"height":871,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-037.webp","width":949,"height":809,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-crestlane-2-city-walk-phase-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-crestlane-2-city-walk-phase-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42671,"type":"project","lang":"ru","name":"City Walk Crestlane 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-crestlane-3-city-walk-phase-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-crestlane-3-city-walk-phase-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/city-walk-crestlane-3-city-walk-phase-3/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"City Walk Phase 3","url":"https://continentalclub.ae/location/city-walk-phase-3/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.206202,"lng":55.256143},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":4.59,"last_inspection":"2026-09-15"},"dld":{"project_number":"3531","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":195,"inspections":[{"date":"2025-01-31","completion_percent":0},{"date":"2025-08-25","completion_percent":0},{"date":"2025-11-19","completion_percent":0.04},{"date":"2026-03-13","completion_percent":0.04},{"date":"2026-06-16","completion_percent":0.7},{"date":"2026-09-15","completion_percent":4.59}],"pace":{"percent_per_month":0.46,"basis_from":"2025-11-19","basis_to":"2026-09-15","projected_completion":"2043-12-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":195,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":34988,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":82,"median_price_aed":2616000,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":34880},{"type":"2 bedrooms","deals":72,"median_price_aed":3356000,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":30509},{"type":"3 bedrooms","deals":35,"median_price_aed":6338000,"median_size_sqm":168,"aed_per_sqm":37726},{"type":"4 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":16725000,"median_size_sqm":431,"aed_per_sqm":38805}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":195,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":2666000,"median_aed_sqm":35086,"median_aed_sqft":3260,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":191,"median_price_aed":3259000,"median_aed_sqm":34978,"median_aed_sqft":3250,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":191,"median_price_aed":3259000,"median_aed_sqm":34978,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":2666000,"median_aed_sqm":35086,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":3258000,"median_aed_sqm":35695,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":182,"median_price_aed":3259000,"median_aed_sqm":34956,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2666000,"median_aed_sqm":35086,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":2629000,"aed_per_sqm":35086,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"price_aed":2666000,"aed_per_sqm":36421,"market":"primary"},{"date":"2026-07-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":320.6,"price_aed":10158000,"aed_per_sqm":31683,"market":"primary"},{"date":"2026-02-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":2570000,"aed_per_sqm":35081,"market":"primary"},{"date":"2025-07-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168.3,"price_aed":6369000,"aed_per_sqm":37852,"market":"primary"},{"date":"2025-06-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.8,"price_aed":4381000,"aed_per_sqm":34025,"market":"primary"},{"date":"2025-06-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":2628000,"aed_per_sqm":35872,"market":"primary"},{"date":"2025-05-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":181.2,"price_aed":6063000,"aed_per_sqm":33457,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2600000},"payment_plan":{"split":"75/25","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 25%"},"building":{"units":195},"unit_types":[{"label":"1 to 3-bedroom apartments"},{"label":"Signature 3 to 4-bedroom apartments"},{"label":"4-bedroom duplexes","bedrooms":4}],"amenities":["Water features","Swimming pools","Infinity pool","Beach-style pool","Kids' pool","Sports courts","Padel court","Tennis court","Kids' play areas","Jogging tracks","Cycling tracks","Outdoor fitness stations","Community hubs","Event lawns","Yoga and exercise lawns","Lawns with seating space","Sunken seats","Water cinema","Pet park","Cardio space","Weights area","Training studio","Yoga studio","Community lounge","Collaborative suite","Library","Sky deck","Private terraces","Private lift access"],"description":"City Walk Crestlane 3 — жилой комплекс из двух башен от Meraas в City Walk Phase 3, Al Wasl. Проект включает 195 объектов и находится в активной стадии, при этом строительство завершено на 70%. Сдача запланирована на Q4 2028.\n\nПроект в City Walk\n\nCity Walk Crestlane 3 входит в коллекцию Crestlane в City Walk. Комплекс состоит из двух среднеэтажных башен с общим подвальным уровнем, первым этажом и уровнями на крыше. Здания расположены рядом с водными объектами и парком, а резиденции имеют прямой доступ к этим открытым пространствам. Архитектурный подход сочетает современные линии, обширное остекление и озеленённые террасы. Вода является определяющим элементом окружения: каскадные объекты, пространства в стиле лагуны и места для отдыха у воды интегрированы в сообщество. На первом уровне расположены два торговых помещения с входом со стороны фасада здания рядом с главным лобби. Более широкое окружение City Walk объединяет резиденции, торговые и досуговые пространства вдоль улиц, ориентированных на пешеходов, в Al Wasl.\n\nРезиденции и планировки\n\nВ City Walk Crestlane 3 представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, фирменные апартаменты с тремя и четырьмя спальнями, а также дуплексы с четырьмя спальнями. Всего проект включает 195 объектов. Некоторые резиденции имеют двухсветные гостиные, гардеробные, большие балконы или частные террасы, а для определённых резиденций предусмотрен частный доступ на лифте с парковки. Часть объектов спроектирована с видами на 180 градусов. Резиденции ориентированы на парк или водные объекты, а планировки призваны соединить внутренние пространства с окружающим сообществом. Две башни формируют среднеэтажный жилой формат в City Walk, а не единое высотное здание.\n\nВода, досуг и удобства на открытом воздухе\n\nУдобства сообщества сосредоточены вокруг водных объектов, бассейнов и озеленённых открытых пространств. Среди бассейнов — инфинити-бассейн, бассейн в пляжном стиле и отдельный детский бассейн. Жителям также доступны корты для падела и тенниса, беговые дорожки, велодорожки и открытые фитнес-станции. Общественные хабы, площадки для мероприятий, лужайки для йоги и тренировок, лужайки для отдыха и заглублённые сиденья создают пространства для отдыха и встреч. Также предусмотрены водный кинотеатр и парк для домашних животных. В каждом здании есть тематические крытые игровые зоны для детей. Открытые пространства проекта располагают водные объекты и парк рядом с жилыми башнями, обеспечивая жителям прямой доступ к озеленённым зонам сообщества.\n\nФитнес, работа и общие пространства\n\nCity Walk Crestlane 3 включает специализированные пространства для фитнеса, работы и общения. В фитнес-зону входят кардиопространство, зона свободных весов и тренировочная студия, а также студия йоги. Общественная гостиная объединяет крытые и открытые зоны и включает заглублённые сиденья с видом на бассейн и водный ландшафт. Collaborative suite предлагает рабочие места и библиотеку для чтения и сосредоточенной работы. В набор удобств также входит sky deck. Эти общие пространства дополняют открытые дорожки, спортивные корты и лужайки, создавая отдельные зоны для тренировок, общения и спокойной работы в комплексе.\n\nРасположение City Walk и ближайшие объекты\n\nCity Walk Crestlane 3 расположен в City Walk Phase 3, Al Wasl. City Walk Mall находится в двух минутах, а Dubai Mall и Jumeirah Beach — в семи минутах. DIFC находится в 11 минутах, а DXB Airport — в 15 минутах. Sheikh Zayed Road находится в трёх минутах. Среди ближайших объектов также City Walk Central Park в 0,4 км, Roxy Cinema at The Hub at City Walk в 0,8 км и Boxpark в 1,0 км. Vox Cinema at Galleria Mall Al Wasl расположен в 0,2 км, а Mercato Beach и Jumeirah Fishing Harbour — каждый в 1,3 км.\n\nЦена, план оплаты и сдача\n\nЦены на City Walk Crestlane 3 начинаются от AED 2.6 million. План оплаты составляет 75/25: первый взнос 20% вносится при бронировании, 55% выплачивается в период строительства, а оставшиеся 25% — при передаче ключей. Сдача проекта запланирована на Q4 2028, при этом зафиксированная дата завершения — 10 декабря 2028. Строительство началось 16 апреля 2025. Проект находится в активной стадии, а заявленный коэффициент готовности составляет 70%. Комплекс запланирован как жилой проект на 195 объектов в City Walk Phase 3.\n\nMeraas\n\nMeraas является девелопером City Walk Crestlane 3 и мастер-девелопером City Walk. Проект Crestlane расположен в многофункциональной городской среде City Walk в Al Wasl, где жилые здания соседствуют с торговыми, досуговыми и пешеходными пространствами. Crestlane 3 — один из проектов коллекции City Walk Crestlane. Его две среднеэтажные башни расширяют жилое предложение City Walk, предлагая резиденции с видом на водные объекты и парк, дополненные общими досуговыми, фитнес-, рабочими и общественными пространствами. Сдача проекта запланирована на Q4 2028.","faq":[{"q":"Кто является девелопером City Walk Crestlane 3?","a":"Meraas является девелопером City Walk Crestlane 3 и мастер-девелопером City Walk."},{"q":"Где расположен City Walk Crestlane 3?","a":"City Walk Crestlane 3 расположен в City Walk Phase 3, Al Wasl, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в City Walk Crestlane 3?","a":"Цены начинаются от AED 2.6 million."},{"q":"Когда состоится передача ключей в City Walk Crestlane 3?","a":"Сдача запланирована на Q4 2028, при этом зафиксированная дата завершения — 10 декабря 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в City Walk Crestlane 3?","a":"План составляет 75/25: 20% при бронировании, 55% в период строительства и 25% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства City Walk Crestlane 3?","a":"Проект находится в активной стадии, а заявленный коэффициент готовности составляет 70%."},{"q":"Какие типы жилья доступны в City Walk Crestlane 3?","a":"Комплекс включает апартаменты с одной–тремя спальнями, фирменные апартаменты с тремя и четырьмя спальнями, а также дуплексы с четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в City Walk Crestlane 3?","a":"City Walk Crestlane 3 включает 195 объектов в двух среднеэтажных башнях."},{"q":"Что находится рядом с City Walk Crestlane 3?","a":"City Walk Mall находится в двух минутах, Dubai Mall и Jumeirah Beach — в семи минутах, а DIFC — в 11 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42669.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-003.webp","width":1363,"height":938,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-046.webp","width":892,"height":620,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-004.webp","width":1363,"height":938,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-3__wp42669__pdf-gallery-021.webp","width":1361,"height":873,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-044.webp","width":902,"height":650,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-006.webp","width":1361,"height":936,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-3__wp42669__pdf-gallery-025.webp","width":1361,"height":871,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-3__wp42669__pdf-gallery-017.webp","width":1361,"height":876,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-010.webp","width":1361,"height":936,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-013.webp","width":1361,"height":936,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-3__wp42669__pdf-gallery-016.webp","width":1361,"height":883,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-3__wp42669__pdf-gallery-019.webp","width":1361,"height":875,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-3__wp42669__pdf-gallery-024.webp","width":1361,"height":871,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-039.webp","width":945,"height":731,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-3__wp42669__pdf-gallery-018.webp","width":1361,"height":876,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-035.webp","width":948,"height":840,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-042.webp","width":883,"height":741,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-3__wp42669__pdf-gallery-023.webp","width":1361,"height":873,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-031.webp","width":1243,"height":822,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-3__wp42669__pdf-gallery-003-1.webp","width":1755,"height":1124,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-3__wp42669__pdf-gallery-020.webp","width":1361,"height":875,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-030.webp","width":1243,"height":822,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-038.webp","width":759,"height":936,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-043.webp","width":896,"height":693,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-047.webp","width":896,"height":606,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-005.webp","width":1363,"height":938,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-2__wp42665__pdf-gallery-037.webp","width":949,"height":809,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-3__wp42669__pdf-gallery-044.webp","width":968,"height":592,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-3__wp42669__pdf-gallery-048.webp","width":864,"height":597,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-crestlane-3-city-walk-phase-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-crestlane-3-city-walk-phase-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42675,"type":"project","lang":"ru","name":"City Walk Crestlane 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-crestlane-4-city-walk-phase-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-crestlane-4-city-walk-phase-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/city-walk-crestlane-4-city-walk-phase-3/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"City Walk Phase 3","url":"https://continentalclub.ae/location/city-walk-phase-3/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.20642281,"lng":55.25701141},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030","dld_status":"Active","completion_percent":0.01,"last_inspection":"2026-10-06"},"dld":{"project_number":"4286","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":204,"inspections":[{"date":"2025-12-16","completion_percent":0},{"date":"2026-06-12","completion_percent":0.01},{"date":"2026-10-06","completion_percent":0.01}]},"dld_sales":{"deals":186,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":36258,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":83,"median_price_aed":2769000,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":36920},{"type":"2 bedrooms","deals":72,"median_price_aed":4018000,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":34342},{"type":"3 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":7681000,"median_size_sqm":200,"aed_per_sqm":38405}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":186,"last_12m":{"n":186,"median_price_aed":3774000,"median_aed_sqm":36258,"median_aed_sqft":3368,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":186,"median_price_aed":3774000,"median_aed_sqm":36258,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":124,"median_price_aed":3985000,"median_aed_sqm":36464,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":47,"median_price_aed":2770000,"median_aed_sqm":36269,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_price_aed":2742000,"median_aed_sqm":35945,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"price_aed":2677000,"aed_per_sqm":35851,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.8,"price_aed":2684000,"aed_per_sqm":35863,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"price_aed":2776000,"aed_per_sqm":37142,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":290.7,"price_aed":10661000,"aed_per_sqm":36672,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"price_aed":2684000,"aed_per_sqm":35945,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":200.9,"price_aed":7225000,"aed_per_sqm":35970,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"price_aed":2704000,"aed_per_sqm":36213,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78,"price_aed":2723000,"aed_per_sqm":34933,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2700000},"payment_plan":{"split":"75/25","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 25%"},"building":{"units":204},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"3-bedroom residences","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom residences","bedrooms":4},{"label":"4-bedroom duplexes","bedrooms":4}],"amenities":["Community hubs","Yoga and exercise lawns","Infinity pools","Beach-style pools","Kids’ pools","Padel court","Tennis court","Jogging tracks","Cycling lanes","Sunken seats","Kids’ play area","Water features","Events lawn","Outdoor fitness stations","Outdoor cinema","Cardio space","Weights area","Training studio","Yoga studio","Community lounge","Collaborative suite","Library","Games room","Double-height lobby","Multipurpose space","Private terraces","Private lift access"],"description":"City Walk Crestlane 4 — жилой комплекс от Meraas в City Walk Phase 3, Dubai. Проект включает 204 объектов, в том числе апартаменты, резиденции и дуплексы. Проект активен, зафиксированный уровень готовности составляет 1%, а передача ключей запланирована на Q2 2030.\n\nО комплексе\n\nCity Walk Crestlane 4 является частью резиденций Crestlane в City Walk — комплекса из двух среднеэтажных башен. Дома расположены рядом с водными объектами и благоустроенными парковыми зонами; отдельные резиденции имеют прямой доступ к водным объектам и парковым ландшафтам. Среди особенностей дизайна — гостиные с двойной высотой потолков, частные террасы и панорамные виды на парк. Для отдельных резиденций предусмотрен частный доступ к лифту с выделенных парковочных мест. Комплекс также включает панорамные виды на город, пространства у воды и благоустроенные открытые зоны. City Walk — многофункциональное направление с резиденциями, магазинами, ресторанами и отелями в городской среде, ориентированной на пешеходов.\n\nРезиденции в City Walk Crestlane 4\n\nВыбор включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, резиденции с тремя спальнями, резиденции с четырьмя спальнями и дуплексы с четырьмя спальнями. Таким образом, проект предлагает планировки от домов с одной спальней до более просторных резиденций-дуплексов. Частные террасы заявлены среди особенностей комплекса, а гостиные с двойной высотой потолков входят в дизайн резиденций. Некоторые дома имеют прямой доступ к парку, а для отдельных резиденций предусмотрен частный доступ к лифту с парковки. Зафиксированное общее количество составляет 204 объектов. Стартовые цены — AED 2.7 million. Стоимость отдельных объектов и их доступность зависят от типа и планировки.\n\nБассейны, фитнес и открытые пространства\n\nCity Walk Crestlane 4 включает инфинити-бассейны, бассейны в пляжном стиле и детские бассейны. Среди объектов для активного отдыха на открытом воздухе — корт для падела, теннисный корт, беговые дорожки и велосипедные дорожки. Жителям также доступны лужайки для йоги и тренировок, открытые фитнес-станции, кардиозона, зона с весами, тренировочная студия и студия йоги. Водные объекты, заглублённые зоны отдыха, благоустроенные пространства и лужайка для мероприятий расширяют набор удобств на открытом воздухе. В комплексе также предусмотрен открытый кинотеатр с отдельной площадкой для кинопоказов под открытым небом. Эти объекты объединяют бассейны, фитнес, спорт и благоустроенные общественные зоны в жилой среде.\n\nОбщественные пространства и удобства для семей\n\nПроект включает общественные хабы, общественную гостиную и пространство для совместной работы. Среди внутренних помещений также есть библиотека, игровая комната, многофункциональное пространство и лобби с двойной высотой потолков. Для детей предусмотрены игровая зона и детские бассейны. Лужайка для мероприятий создаёт открытую площадку для встреч жителей, а рядом с водными объектами обустроены заглублённые зоны отдыха. Многофункциональное пространство связано с доступом в парк. Вместе с частными террасами, парковыми ландшафтами и водными объектами эти зоны предлагают разнообразные внутренние и открытые пространства по всему комплексу.\n\nРасположение в City Walk\n\nCity Walk Crestlane 4 расположен в City Walk Phase 3. City Walk Mall находится в 2 минутах, Downtown Dubai — в 5 минутах, а Dubai Mall — в 7 минутах. Jumeirah Beach находится в 10 минутах, DIFC — в 11 минутах, а DXB Airport — в 15 минутах. City Walk Central Park расположен в 0,3 км от проекта, а Vox Cinema at Galleria Mall Al Wasl — в 0,4 км. Roxy Cinema at The Hub at City Walk находится в 0,6 км. Среди других близлежащих мест — Boxpark в 1,2 км, Mercato Beach в 1,4 км и Jumeirah Fishing Harbour в 1,5 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nCity Walk Crestlane 4 предлагается с планом оплаты 75/25. Структура платежей предусматривает 20% при бронировании, затем 55% в ходе строительства и оставшиеся 25% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2030, при этом зафиксированная дата завершения — 25 апреля 2030. Проект активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 1%. Зафиксированная дата начала строительства — 25 февраля 2026. Эта структура распределяет 75% стоимости покупки между бронированием и периодом строительства, а 25% подлежат оплате при передаче ключей.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком City Walk Crestlane 4 является Meraas. В его портфолио входят Bluewaters Residences, Bvlgari Residences, Port de La Mer, Jumeirah Bay, City Walk Residences, Nikki Beach Residences и La Mer Maisons. City Walk Crestlane 4 является частью City Walk, где жилая среда сочетает апартаменты с магазинами на улицах, ресторанами, пространствами для отдыха и отелями. Комплекс дополняет адрес City Walk коллекцией резиденций, ориентированных на водные пространства, благоустроенными зонами и общими удобствами.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком City Walk Crestlane 4?","a":"City Walk Crestlane 4 строит Meraas."},{"q":"Где расположен City Walk Crestlane 4?","a":"Проект расположен в City Walk Phase 3, Dubai. City Walk Mall находится в 2 минутах, а Downtown Dubai — в 5 минутах."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в City Walk Crestlane 4?","a":"Комплекс включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, резиденции с тремя и четырьмя спальнями, а также дуплексы с четырьмя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в City Walk Crestlane 4?","a":"Стартовые цены — AED 2.7 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для City Walk Crestlane 4?","a":"План оплаты составляет 75/25: 20% при бронировании, 55% в ходе строительства и 25% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в City Walk Crestlane 4?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2030. Зафиксированная дата завершения — 25 апреля 2030."},{"q":"Каков статус строительства City Walk Crestlane 4?","a":"Проект активен, зафиксированный уровень готовности составляет 1%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в City Walk Crestlane 4?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейны, бассейны в пляжном стиле и детские бассейны, корты для падела и тенниса, беговые и велосипедные дорожки, фитнес-пространства, общественная гостиная, библиотека, игровая комната и открытый кинотеатр."},{"q":"Что находится рядом с City Walk Crestlane 4?","a":"City Walk Central Park находится в 0.3 km, Dubai Mall — в 7 минутах, Jumeirah Beach — в 10 минутах, а DXB Airport — в 15 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42673.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-036.webp","width":768,"height":717,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-004.webp","width":1193,"height":844,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-029.webp","width":1191,"height":779,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-038.webp","width":860,"height":627,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-041.webp","width":1008,"height":505,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-006.webp","width":1193,"height":844,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-019.webp","width":1191,"height":779,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-025.webp","width":1191,"height":779,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-009.webp","width":1191,"height":779,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-020.webp","width":1191,"height":779,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-007.webp","width":1191,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-014.webp","width":1191,"height":782,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-022.webp","width":1191,"height":779,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-033.webp","width":792,"height":841,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-039.webp","width":940,"height":559,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-040.webp","width":708,"height":737,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-015.webp","width":1191,"height":780,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-023.webp","width":1191,"height":779,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-028.webp","width":1191,"height":779,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-010-1.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-011.webp","width":1191,"height":779,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-024.webp","width":1191,"height":779,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-026.webp","width":1191,"height":779,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-034.webp","width":1117,"height":593,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-035.webp","width":819,"height":793,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-008.webp","width":1191,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-027.webp","width":1191,"height":779,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-009-1.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-010.webp","width":1191,"height":779,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-4__wp42673__pdf-gallery-030.webp","width":1190,"height":779,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-crestlane-4-city-walk-phase-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-crestlane-4-city-walk-phase-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42679,"type":"project","lang":"ru","name":"City Walk Crestlane 5","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-crestlane-5-city-walk-phase-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-crestlane-5-city-walk-phase-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/city-walk-crestlane-5-city-walk-phase-3/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"City Walk Phase 3","url":"https://continentalclub.ae/location/city-walk-phase-3/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.207465,"lng":55.256996},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030","dld_status":"Active","completion_percent":0.01,"last_inspection":"2026-10-06"},"dld":{"project_number":"4274","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":161,"inspections":[{"date":"2025-12-04","completion_percent":0},{"date":"2026-06-12","completion_percent":0.01},{"date":"2026-10-06","completion_percent":0.01}]},"dld_sales":{"deals":150,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":36735,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":71,"median_price_aed":2838000,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":37840},{"type":"2 bedrooms","deals":51,"median_price_aed":3817000,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":32624},{"type":"3 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":7482000,"median_size_sqm":195,"aed_per_sqm":38369}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":150,"last_12m":{"n":150,"median_price_aed":3740000,"median_aed_sqm":36735,"median_aed_sqft":3413,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":150,"median_price_aed":3740000,"median_aed_sqm":36735,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":116,"median_price_aed":3768000,"median_aed_sqm":36668,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":28,"median_price_aed":2844000,"median_aed_sqm":36578,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":2771000,"median_aed_sqm":37471,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.7,"price_aed":2828000,"aed_per_sqm":38361,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74,"price_aed":2771000,"aed_per_sqm":37471,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"price_aed":2747000,"aed_per_sqm":36759,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"price_aed":2747000,"aed_per_sqm":36759,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"price_aed":2754000,"aed_per_sqm":36853,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74,"price_aed":2779000,"aed_per_sqm":37579,"market":"primary"},{"date":"2026-06-18","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":634,"price_aed":19275000,"aed_per_sqm":30404,"market":"primary"},{"date":"2026-06-18","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":585.2,"price_aed":17744000,"aed_per_sqm":30323,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2800000},"payment_plan":{"split":"75/25","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 25%"},"building":{"units":161},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":788,"size_sqft_max":829},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1164,"size_sqft_max":1384},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1354,"size_sqft_max":4208},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":4394,"size_sqft_max":5341},{"label":"5 Bedroom","bedrooms":5,"size_sqft_min":10389,"size_sqft_max":10389},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":788,"size_sqft_max":829},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1164,"size_sqft_max":1384},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1354,"size_sqft_max":4208},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":4394,"size_sqft_max":5355},{"label":"5 Bedroom","bedrooms":5,"size_sqft_min":10387,"size_sqft_max":10387}],"amenities":["Yoga room","Restaurants","Retail Facilities","Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","Gymnasium","Children's Play Area","Security"],"description":"City Walk Crestlane 5 — жилой проект из двух башен от Meraas в City Walk Phase 3, Al Wasl. Проект включает 161 резиденцию, в том числе апартаменты и дуплексы с одной — четырьмя спальнями. Проект активен: зафиксированный уровень готовности составляет 1%, а завершение запланировано на 25 April 2030.\n\nПроект и архитектура\n\nCity Walk Crestlane 5 представляет собой пятую жилую фазу в составе City Walk. Проект состоит из двух среднеэтажных башен с современными архитектурными элементами, включая композицию рам, балконы, чёткие линии и каскадные террасы. В экстерьере сочетаются тёмные и нейтральные материалы с прозрачным стеклянным фасадом. Во входной зоне предусмотрены водный объект и озеленённое пространство, ведущие в двухсветное лобби с естественным освещением и меблированными зонами отдыха. Резиденции спроектированы с видами на парк, водные объекты, ландшафтный дизайн и городской силуэт, а с противоположной стороны открываются виды на прибрежную городскую местность и морской горизонт.\n\nАпартаменты и дуплексы\n\nКоллекция включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также ограниченное число дуплексов. Апартаменты отличаются продуманными планировками, высококачественной отделкой и современными кухнями. В дуплексах предусмотрены двухсветные гостиные, соединённые с частными террасами. Эти террасы спроектированы с видами на парк, водные объекты и город. Всего в проекте 161 резиденция. Стартовая цена составляет AED 2,800,000.\n\nИнфраструктура для отдыха и велнеса\n\nПрограмма удобств включает отдельные бассейны для взрослых и детей, утопленные лаунж-зоны и водные объекты. Часть территории занимают открытые сады и озеленённые зоны. Для тренировок и занятий спортом в City Walk Crestlane 5 предусмотрены тренировочная студия, студия йоги, корт для падела, теннисный корт, беговые и велосипедные дорожки. В инфраструктуру сообщества также входят лужайки для мероприятий. Набор удобств объединяет зоны отдыха у воды, благоустроенные открытые пространства и выделенные места для фитнеса, ракеточных видов спорта, прогулок и велоспорта.\n\nРасположение в City Walk Phase 3\n\nCity Walk Crestlane 5 расположен в City Walk Phase 3, Al Wasl. City Walk Central Park находится в 0,4 км, Vox Cinema в Galleria Mall Al Wasl — в 0,3 км, а Roxy Cinema в The Hub at City Walk — в 0,7 км. Mercato Beach расположен в 1,2 км, на таком же расстоянии находятся Boxpark и Vox Cinemas в Mercato Mall; Jumeirah Fishing Harbour — в 1,3 км. Downtown Dubai и район Burj Khalifa находятся в 2,1 км, Business Bay — в 2,6 км, а DIFC — в 2,5 км. Ближайшая обозначенная станция метро Red Line, R25, расположена в 1,430 metres от City Walk Phase 3.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nПлан оплаты структурирован по схеме 75/25. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 55% выплачиваются в период строительства с первого по шестой платёж. Оставшиеся 25% подлежат оплате при передаче ключей. Завершение запланировано на 25 April 2030, что приходится на Q2 2030. Строительство началось 25 February 2026. Проект активен и на момент последней зафиксированной инспекции 12 June 2026 достиг уровня готовности 1%.\n\nMeraas\n\nДевелопером City Walk Crestlane 5 выступает Meraas. Проект является частью City Walk Phase 3 — субсообщества City Walk в Al Wasl с жилыми зданиями, торговыми фасадами и озеленёнными пешеходными маршрутами. В рамках этой фазы Crestlane 5 расположен рядом с другими зафиксированными проектами Crestlane. Формат из двух башен, коллекция апартаментов и дуплексов, озеленённая среда и общая инфраструктура для отдыха представлены в рамках этой локации City Walk.","faq":[{"q":"Кто является девелопером City Walk Crestlane 5?","a":"Девелопером City Walk Crestlane 5 выступает Meraas."},{"q":"Где расположен City Walk Crestlane 5?","a":"Проект расположен в City Walk Phase 3, Al Wasl, в пределах более масштабного района City Walk."},{"q":"Какова стартовая цена в City Walk Crestlane 5?","a":"Стартовая цена составляет AED 2,800,000."},{"q":"Какие резиденции доступны в City Walk Crestlane 5?","a":"Проект включает апартаменты с одной — четырьмя спальнями и ограниченную коллекцию дуплексов."},{"q":"Сколько резиденций в City Walk Crestlane 5?","a":"В City Walk Crestlane 5 предусмотрена 161 резиденция."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для City Walk Crestlane 5?","a":"План оплаты — 75/25: 20% при бронировании, 55% в период строительства и 25% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение City Walk Crestlane 5?","a":"Завершение запланировано на 25 April 2030, в Q2 2030."},{"q":"Каков статус строительства City Walk Crestlane 5?","a":"Проект активен. Зафиксированный уровень его готовности составляет 1%."},{"q":"Что находится рядом с City Walk Crestlane 5?","a":"City Walk Central Park находится в 0.4 km, а Vox Cinema в Galleria Mall Al Wasl — в 0.3 km. Downtown Dubai и район Burj Khalifa расположены в 2.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42677.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-5__wp42677__pdf-gallery-028.webp","width":1532,"height":1059,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-5__wp42677__pdf-gallery-038.webp","width":1532,"height":1059,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-5__wp42677__pdf-gallery-035.webp","width":1532,"height":1059,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-5__wp42677__pdf-gallery-042.webp","width":1532,"height":1059,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-5__wp42677__pdf-gallery-047.webp","width":1532,"height":1059,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-5__wp42677__pdf-gallery-049.webp","width":1532,"height":1059,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-5__wp42677__pdf-gallery-053.webp","width":1532,"height":1059,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-5__wp42677__pdf-gallery-054.webp","width":1532,"height":1059,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-5__wp42677__pdf-gallery-037.webp","width":1532,"height":1059,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-5__wp42677__pdf-gallery-039.webp","width":1532,"height":1059,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-5__wp42677__pdf-gallery-045.webp","width":1532,"height":1059,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-5__wp42677__pdf-gallery-050.webp","width":1532,"height":1059,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-5__wp42677__pdf-gallery-051.webp","width":1532,"height":1059,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-5__wp42677__pdf-gallery-055.webp","width":1532,"height":1059,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-5__wp42677__pdf-gallery-036.webp","width":1532,"height":1059,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-5__wp42677__pdf-gallery-040.webp","width":1532,"height":1059,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-5__wp42677__pdf-gallery-043.webp","width":1532,"height":1059,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-5__wp42677__pdf-gallery-046.webp","width":1532,"height":1059,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-5__wp42677__pdf-gallery-041.webp","width":1532,"height":1059,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-5__wp42677__pdf-gallery-044.webp","width":1532,"height":1059,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-5__wp42677__pdf-gallery-056.webp","width":1532,"height":1059,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-5__wp42677__pdf-gallery-052.webp","width":1532,"height":1059,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-5__wp42677__pdf-gallery-057.webp","width":1532,"height":1059,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-crestlane-5__wp42677__pdf-gallery-032.webp","width":1532,"height":1059,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-crestlane-5-city-walk-phase-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-crestlane-5-city-walk-phase-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42683,"type":"project","lang":"ru","name":"Riverside Views Azure 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-azure-1-damac-riverside-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-azure-1-damac-riverside-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/riverside-views-azure-1-damac-riverside-views/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"DAMAC Riverside Views","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-riverside-views/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.97844,"lng":55.226288},"status":{"state":"off_plan"},"dld":{"project_number":"3169 | 3170 | 3171 | 3660 | 3690","escrow_bank":"Emirates NBD"},"dld_sales":{"deals":790,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16583,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":36,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":588,"median_price_aed":2390000,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":16597},{"type":"5 bedrooms","deals":202,"median_price_aed":3727680,"median_size_sqm":242,"aed_per_sqm":15404}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":790,"last_12m":{"n":36,"median_price_aed":2390000,"median_aed_sqm":16712,"median_aed_sqft":1553,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":225,"median_price_aed":2654000,"median_aed_sqm":16258,"median_aed_sqft":1510,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":657,"median_price_aed":2654000,"median_aed_sqm":16583,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":109,"median_price_aed":2654000,"median_aed_sqm":16258,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":2390000,"median_aed_sqm":16590,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":56,"median_price_aed":2623900,"median_aed_sqm":16003,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_price_aed":2777000,"median_aed_sqm":17203,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":22,"median_price_aed":2825000,"median_aed_sqm":17078,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":2654000,"median_aed_sqm":15924,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":2390000,"median_aed_sqm":16590,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":2654000,"median_aed_sqm":18431,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":143.4,"price_aed":2208690,"aed_per_sqm":15403,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2153000,"aed_per_sqm":14949,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2654000,"aed_per_sqm":18431,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":156.4,"price_aed":2915000,"aed_per_sqm":18639,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":143.5,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":14987,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2654000,"aed_per_sqm":18431,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2389000,"aed_per_sqm":16590,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2654000,"aed_per_sqm":18431,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2449000},"building":{"units":744},"amenities":["Floating opera","Opal chess haven","Floating cinema","Island restaurant","Essential oils lake","Portofino Restaurant","Callisthenics stations","Wall climbing","Live cooking classes","Barbecue area","Amphitheatre","Lawn","Kidz Adventure Land","Hydroponic farm","Games zone","Clubhouse","Retail","Malibu Cove","Floating deck","Spa","Peace room","Meditation area"],"description":"Riverside Views Azure 1 — проект апартаментов у воды от Damac Properties в сообществе DAMAC Riverside Views в Dubai Investments Park. Он является частью мастер-плана, ориентированного на реку и организованного в восемь кластеров синих оттенков, с башнями апартаментов по обеим сторонам воды. Более широкое сообщество объединяет жилые здания с объектами у воды, зонами отдыха, велнес-объектами, ресторанами и семейными удобствами.\n\nАпартаменты у воды\n\nRiverside Views Azure 1 расположен в DAMAC Riverside Views — жилом сообществе в Dubai Investments Park 2, построенном вокруг искусственной реки. Мастер-план размещает жилые здания вдоль центрального водного канала в линейной планировке; в рамках сообщества заявлено более 20 среднеэтажных жилых блоков. Riverside Views разделён на восемь кластеров: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. Azure 1 — один из отдельных проектов в составе этого масштабного плана. Архитектура характеризуется современными линиями и элегантными фасадами, призванными следовать течению воды. Интерьеры апартаментов сочетают современную отделку с природными элементами, тёплыми земляными оттенками и панорамными окнами с видом на окружающий ландшафт.\n\nИнфраструктура сообщества и впечатления у воды\n\nПрограмма удобств DAMAC Riverside Views сосредоточена вокруг набережной. Malibu Cove запланирован для плавания и солнечного отдыха, а плавучий кинотеатр, площадка для плавучей оперы и плавучая терраса создают пространства для фильмов, выступлений и встреч у реки. В сообществе также предусмотрены островной ресторан и Portofino Restaurant, до которого можно добраться на лодке. Клубный дом, торговая зона, амфитеатр и газон дополняют общественные пространства. Гастрономические объекты включают кулинарные мастер-классы, зоны для барбекю и гидропонную ферму. Эти компоненты входят в более широкое сообщество Riverside Views, общее для его кластеров апартаментов.\n\nФитнес, велнес и семейные пространства\n\nRiverside Views включает объекты для занятий спортом, отдыха и семейного досуга. Пространства для физической активности включают уличные станции для калистеники, скалолазание и зоны водного фитнеса. Велнес-предложение включает спа, зону медитации, комнату покоя и озеро с эфирными маслами. Спа описывается как пространство с возможностями для массажа и холистических процедур, а комната покоя предназначена для расслабления. Для детей и социальной активности сообщество включает Kidz Adventure Land и игровую зону. План удобств также предусматривает общественный амфитеатр для мероприятий и газон для отдыха на открытом воздухе. Все эти объекты интегрированы в ориентированный на реку план сообщества, а не ограничены одним жилым зданием.\n\nРасположение в Dubai Investments Park\n\nRiverside Views Azure 1 расположен в Dubai Investments Park, в пределах Dubai Investments Park 2. Проект имеет доступ к ключевым дорогам и основным магистралям, включая Emirates Road, Al Qudra Road, Expo Road, Al Yalayis Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road. Dubai Investments Park находится в 10 minutes от сообщества, а Sports City, Motor City и DAMAC Hills — в 11 minutes. Expo 2020 Venue находится в 12 minutes, Al Maktoum International Airport — в 15 minutes, Burj Al Arab — в 25 minutes, район Burj — в 28 minutes, а Dubai International Airport — в 30 minutes.\n\nПарки, гольф и местные достопримечательности\n\nРядом с Riverside Views Azure 1 расположено несколько парков и мест для отдыха. Pulse Pond Park находится в 2,9 км, The Pulse Central Park — в 3,4 км, а Pulse Community Park 1 — в 3,9 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 5,4 км от проекта, Trump International Golf Club — в 5,8 км, а The Els Golf Club — в 6,6 км. Expo City Dubai находится в 7,9 км, а Dubai Miracle Garden — в 9,3 км. Для посещения кинотеатров Cinepolis в Circle Mall расположен в 9,8 км, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 10,3 км.\n\nМастер-план Riverside Views\n\nDAMAC Riverside Views представлен как спланированный район у воды, где жилые блоки сгруппированы в восемь цветных кластеров. Помимо Azure, кластеры включают Teal, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. План размещает башни апартаментов по обеим сторонам реки и объединяет жильё с общественными пространствами, ресторанными концепциями, развлекательными площадками, торговыми и велнес-объектами. Расположение у реки — определяющий элемент общего дизайна, формирующий размещение зданий и общих удобств. Riverside Views Azure 1 является частью этой более крупной структуры сообщества, в которую входят другие именные проекты, такие как Riverside Views Azure 2, Riverside Views Marine 1 to 4 и Riverside Views Capri 1.\n\nDamac Properties\n\nЗастройщиком Riverside Views Azure 1 является Damac Properties. Damac Properties была основана в 1982. Компания отвечает за сообщество DAMAC Riverside Views в Dubai Investments Park, включая башни апартаментов у воды и мастер-план из восьми кластеров. Дизайн проекта объединяет жилые здания с программой общественных объектов, включающей Malibu Cove, развлекательные объекты у воды, рестораны, фитнес-зоны, велнес-пространства, торговые и семейные зоны активности.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Riverside Views Azure 1?","a":"Застройщиком Riverside Views Azure 1 является Damac Properties. Damac Properties была основана в 1982."},{"q":"Где расположен Riverside Views Azure 1?","a":"Проект находится в DAMAC Riverside Views в Dubai Investments Park 2. Он является частью сообщества у воды, построенного вокруг искусственной реки."},{"q":"Какой тип недвижимости представлен в Riverside Views Azure 1?","a":"Riverside Views Azure 1 — проект апартаментов у воды. Он является частью более широкого сообщества апартаментов DAMAC Riverside Views."},{"q":"Какова цена апартаментов в Riverside Views Azure 1?","a":"Информация о ценах отсутствует в доступных сведениях о проекте."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Riverside Views Azure 1?","a":"Дата передачи ключей для Riverside Views Azure 1 отсутствует в доступных сведениях о проекте."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Riverside Views Azure 1?","a":"Условия плана оплаты для Riverside Views Azure 1 отсутствуют в доступных сведениях о проекте."},{"q":"Какие удобства запланированы в DAMAC Riverside Views?","a":"Сообщество включает Malibu Cove, плавучий кинотеатр, площадку для плавучей оперы, Portofino Restaurant, клубный дом, торговые объекты, спа, игровую зону, Kidz Adventure Land и гидропонную ферму. Также предусмотрены фитнес- и велнес-пространства, такие как станции для калистеники, скалолазание, зона медитации и комната покоя."},{"q":"Что находится рядом с Riverside Views Azure 1?","a":"Expo City Dubai находится в 7.9 km, а Dubai Miracle Garden — в 9.3 km. Al Maktoum International Airport указан в 15 minutes от сообщества."},{"q":"Каков статус готовности Riverside Views Azure 1?","a":"Текущий статус строительства и процент готовности отсутствуют в доступных сведениях о проекте."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":692,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-023.webp","width":1151,"height":763,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-028.webp","width":911,"height":760,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-008.webp","width":1797,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-020.webp","width":1151,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":681,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-013.webp","width":1436,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-032.webp","width":1023,"height":666,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-014.webp","width":1196,"height":844,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-030.webp","width":1023,"height":666,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-010.webp","width":1697,"height":845,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-024.webp","width":1111,"height":762,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-029.webp","width":1024,"height":666,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-018.webp","width":1193,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-025.webp","width":1111,"height":762,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":693,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-015.webp","width":1193,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-016.webp","width":1192,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-027.webp","width":1108,"height":666,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-019.webp","width":1152,"height":845,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-017.webp","width":1192,"height":844,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-azure-1-damac-riverside-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-azure-1-damac-riverside-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":42687,"type":"project","lang":"ru","name":"Riverside Views Azure 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-azure-2-damac-riverside-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-azure-2-damac-riverside-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/riverside-views-azure-2-damac-riverside-views/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"DAMAC Riverside Views","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-riverside-views/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.979063,"lng":55.225784},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","dld_status":"Active","completion_percent":5.8,"last_inspection":"2026-09-30"},"dld":{"project_number":"3661","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":720,"inspections":[{"date":"2025-04-17","completion_percent":0},{"date":"2025-11-10","completion_percent":0.43},{"date":"2026-04-14","completion_percent":5.18},{"date":"2026-09-30","completion_percent":5.8}],"pace":{"percent_per_month":0.5,"basis_from":"2025-11-10","basis_to":"2026-09-30","projected_completion":"2042-04-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":695,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15666,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":219,"median_price_aed":800000,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":17778},{"type":"1 bedroom","deals":476,"median_price_aed":1129000,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":15681}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":695,"last_12m":{"n":695,"median_price_aed":1067000,"median_aed_sqm":15666,"median_aed_sqft":1455,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":465,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":15688,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":230,"median_price_aed":1107000,"median_aed_sqm":15519,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":465,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":15688,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":188,"median_price_aed":1107000,"median_aed_sqm":15562,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":34,"median_price_aed":1204000,"median_aed_sqm":15306,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1064000,"median_aed_sqm":15237,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":939060,"median_aed_sqm":14430,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91,"price_aed":1387000,"aed_per_sqm":15238,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.3,"price_aed":913680,"aed_per_sqm":14430,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.3,"price_aed":939060,"aed_per_sqm":14385,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":1064000,"aed_per_sqm":15237,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.2,"price_aed":1034880,"aed_per_sqm":14738,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.7,"price_aed":1184650,"aed_per_sqm":14332,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.5,"price_aed":1277000,"aed_per_sqm":15671,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.4,"price_aed":643000,"aed_per_sqm":17679,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":628000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":656},"amenities":["Floating opera","Opal chess haven","Floating cinema","Island restaurant","Essential oils lake","Portofino Restaurant","Callisthenics stations","Wall climbing","Live cooking classes","BBQ area","Amphitheatre","Lawn","Kidz Adventure Land","Hydroponic farm","Games zone","Clubhouse","Retail","Malibu Cove","Spa","Peace room","Floating deck"],"description":"Riverside Views Azure 2 — активный новый проект апартаментов у воды от Damac Properties в составе DAMAC Riverside Views в Dubai Investments Park. Он является частью жилого комплекса из восьми кластеров, расположенных вокруг реки; по состоянию на 14 April 2026 зафиксированная строительная готовность составляет 5.18%. Передача ключей запланирована на Q1 2029.\n\nПроект и его окружение\n\nRiverside Views Azure 2 расположен в составе DAMAC Riverside Views — жилого сообщества в Dubai Investments Park Second. Сообщество спланировано вокруг центрального водного русла, а многоквартирные здания объединены в тематические кластеры. Azure 2 — одна из названных очередей генерального плана, разделённого на восемь кластеров: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. В проекте зарегистрировано 656 объектов в пяти зданиях. Зарегистрированная спецификация здания — G+2P+8, включая первый этаж, два подиумных уровня и восемь жилых этажей. Конструкция предусматривает бетон и блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Более широкое сообщество предлагает проживание в среднеэтажных апартаментах наряду с общественными пространствами у воды, объектами досуга, гастрономическими концепциями и велнес-зонами.\n\nАрхитектура и резиденции\n\nЗдания Riverside Views спроектированы с учётом реки и прибрежного окружения: современные фасады и интерьеры апартаментов сочетают современную отделку с природными элементами. Дизайнерское направление включает тёплые землистые оттенки, современные детали и просторные окна, ориентированные на окружающую природу и воду. Башни с апартаментами Riverside расположены по обе стороны реки, а виды на воду являются центральным элементом концепции сообщества. Azure 2 входит в коллекцию Riverside Views, ориентированную на апартаменты, и следует за более ранним компонентом DAMAC Riverside с таунхаусами. Окружение проекта объединяет жилые здания с общественными пространствами вдоль воды, а не функционирует как отдельная башня. Покупатели могут рассматривать Azure 2 в рамках более широкой сети кластеров и объектов инфраструктуры, запланированных в DAMAC Riverside Views.\n\nУдобства у воды и досуг\n\nDAMAC Riverside Views включает плавучую оперу, плавучий кинотеатр, плавучую террасу и ресторан на острове — объекты досуга, ориентированные на набережную. Portofino Restaurant доступен на лодке, а Malibu Cove запланирован для плавания и принятия солнечных ванн. В сообществе также предусмотрены амфитеатр и газон для встреч, а также клубный дом и торговые площади. Гастрономические и общественные объекты включают кулинарные мастер-классы в формате live cooking, зоны барбекю и гидропонную ферму. Семейные и рекреационные объекты представлены Kidz Adventure Land, игровой зоной и Opal Chess Haven. Программа удобств интегрирована во всё сообщество Riverside Views, размещая развлечения, рестораны, рекреационные и общественные пространства у реки. Эти объекты обслуживают более широкий генеральный план из восьми кластеров, в который входит Azure 2.\n\nФитнес, велнес и семейные пространства\n\nФитнес-объекты DAMAC Riverside Views включают открытые станции для калистеники и стену для скалолазания. План удобств также предусматривает озеро с эфирными маслами, спа и комнату спокойствия. Спа-программа включает массажи, холистические процедуры и сеансы медитации, а комната спокойствия спроектирована как пространство для расслабления. Инфраструктура сообщества также включает плавучую сцену для мюзиклов и опер, киноплощадку и открытые зоны для мероприятий с барбекю. Kidz Adventure Land предлагает выделенную центральную игровую площадку, а игровая зона представляет собой ещё один вариант досуга в помещении. Гидропонная ферма поддерживает концепции live cooking и приготовления еды на открытом воздухе, запланированные для сообщества. Вместе эти элементы распределены по более широкой прибрежной среде, а не ограничены интерьерами апартаментов.\n\nРасположение в Dubai Investments Park\n\nRiverside Views Azure 2 расположен в Dubai Investments Park; для сообщества указаны выезды к Emirates Road, Al Qudra Road, Expo Road, Al Yalayis Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Dubai Investments Park указан в 10 minutes, а Sports City, Motor City и DAMAC Hills — каждый в 11 minutes. Expo 2020 Venue указан в 12 minutes, а Al Maktoum International Airport — в 15 minutes. Dubai International Airport указан в 30 minutes, Burj Al Arab — в 25 minutes, а Burj Area — в 28 minutes. Ближайшие объекты с указанием расстояния: Pulse Pond Park — 3,0 км, Jumeirah Golf Estates Golf Course — 5,3 км, Expo City Dubai — 7,8 км и Dubai Miracle Garden — 9,2 км.\n\nЦена, план оплаты и сдача\n\nЦены на Riverside Views Azure 2 начинаются от AED 628,000. Указанный план оплаты — 70/30, с первым взносом 20%. Запланированная дата завершения проекта — 31 March 2029, что соответствует заявленной передаче ключей в Q1 2029. Строительство началось 11 August 2025. Riverside Views Azure 2 активен; после инспекции от 14 April 2026 строительная готовность зафиксирована на уровне 5.18%. Это указывает на раннюю стадию строительства при наличии определённой даты завершения. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить стартовую цену, заявленную структуру плана оплаты и запланированную передачу ключей с учётом его положения в генеральном плане DAMAC Riverside Views.\n\nDamac Properties\n\nDamac Properties — девелопер Riverside Views Azure 2. Основанная в 1982, Damac Properties — маркетинговое название, связанное с проектом и более широким сообществом DAMAC Riverside Views. План Riverside Views девелопера объединяет башни с апартаментами, генеральный план вокруг реки и восемь цветовых тематических кластеров. Azure 2 расположен наряду с другими названными очередями Riverside Views, включая Azure 1, Capri 1 и здания Marine. Дизайнерская программа сообщества объединяет рестораны у воды, плавучие развлекательные площадки, фитнес-объекты, велнес-пространства, семейный досуг и торговлю в рамках более широкой жилой среды. Это означает, что проект связан с объектами, запланированными за пределами его отдельных зданий, включая Malibu Cove, Portofino Restaurant, клубный дом, торговые площади и пространства для общественных мероприятий.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Riverside Views Azure 2?","a":"Riverside Views Azure 2 строит Damac Properties, основанная в 1982."},{"q":"Где расположен Riverside Views Azure 2?","a":"Проект расположен в DAMAC Riverside Views в Dubai Investments Park Second, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена Riverside Views Azure 2?","a":"Цены начинаются от AED 628,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Riverside Views Azure 2?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2029. Зафиксированная дата завершения — 31 March 2029."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Riverside Views Azure 2?","a":"Указанный план оплаты — 70/30, с первым взносом 20%."},{"q":"Каков текущий статус готовности Riverside Views Azure 2?","a":"Проект активен, а строительная готовность зафиксирована на уровне 5.18% по состоянию на 14 April 2026."},{"q":"Сколько объектов в Riverside Views Azure 2?","a":"В проекте зарегистрировано 656 объектов в пяти зданиях."},{"q":"Какие удобства запланированы в DAMAC Riverside Views?","a":"Инфраструктура включает Malibu Cove, плавучую оперу, плавучий кинотеатр, Portofino Restaurant, клубный дом, торговые площади, спа, Kidz Adventure Land, гидропонную ферму и открытые фитнес-пространства."},{"q":"Что находится рядом с Riverside Views Azure 2?","a":"Dubai Investments Park указан в 10 minutes, Expo 2020 Venue — в 12 minutes, а Al Maktoum International Airport — в 15 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42685.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-2__wp42685__pdf-gallery-009.webp","width":1795,"height":843,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-2__wp42685__pdf-gallery-023.webp","width":1149,"height":761,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-2__wp42685__pdf-gallery-030.webp","width":1021,"height":664,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-2__wp42685__pdf-gallery-028.webp","width":1022,"height":664,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-2__wp42685__pdf-gallery-011.webp","width":1696,"height":843,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-2__wp42685__pdf-gallery-017.webp","width":1191,"height":843,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-2__wp42685__pdf-gallery-027.webp","width":1106,"height":664,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-2__wp42685__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":679,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-2__wp42685__pdf-gallery-014.webp","width":1193,"height":843,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-2__wp42685__pdf-gallery-018.webp","width":1191,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-2__wp42685__pdf-gallery-029.webp","width":1021,"height":664,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-2__wp42685__pdf-gallery-016.webp","width":1191,"height":843,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-2__wp42685__pdf-gallery-025.webp","width":1109,"height":760,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-2__wp42685__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":691,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-2__wp42685__pdf-gallery-015.webp","width":1194,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-2__wp42685__pdf-gallery-020.webp","width":1150,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-2__wp42685__pdf-gallery-024.webp","width":1109,"height":760,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-2__wp42685__pdf-gallery-032.webp","width":1021,"height":664,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-2__wp42685__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":679,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-2__wp42685__pdf-gallery-031.webp","width":1021,"height":664,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-2__wp42685__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":691,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-2__wp42685__pdf-gallery-019.webp","width":1151,"height":843,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-azure-2-damac-riverside-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-azure-2-damac-riverside-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42691,"type":"project","lang":"ru","name":"Riverside Views Marine 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-marine-1-damac-riverside-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-marine-1-damac-riverside-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/riverside-views-marine-1-damac-riverside-views/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"DAMAC Riverside Views","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-riverside-views/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.977462,"lng":55.226863},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","dld_status":"Active","completion_percent":11.8,"last_inspection":"2026-07-16"},"dld":{"project_number":"3372","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":358,"inspections":[{"date":"2024-10-31","completion_percent":0},{"date":"2025-05-20","completion_percent":0.28},{"date":"2026-02-11","completion_percent":6.02},{"date":"2026-07-16","completion_percent":11.8}],"pace":{"percent_per_month":1.14,"basis_from":"2026-02-11","basis_to":"2026-07-16","projected_completion":"2033-01-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":273,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16367,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":39,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":224,"median_price_aed":1213000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":16392},{"type":"2 bedrooms","deals":49,"median_price_aed":1880000,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":16937}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":273,"last_12m":{"n":39,"median_price_aed":1354000,"median_aed_sqm":16374,"median_aed_sqft":1521,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":234,"median_price_aed":1236000,"median_aed_sqm":16367,"median_aed_sqft":1521,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":254,"median_price_aed":1242000,"median_aed_sqm":16374,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":1387000,"median_aed_sqm":16329,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":208,"median_price_aed":1237000,"median_aed_sqm":16408,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":46,"median_price_aed":1248000,"median_aed_sqm":16289,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":1908000,"median_aed_sqm":16374,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1354000,"median_aed_sqm":16329,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":1308000,"aed_per_sqm":17614,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.4,"price_aed":1328000,"aed_per_sqm":15916,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.7,"price_aed":941000,"aed_per_sqm":14334,"market":"primary"},{"date":"2026-06-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.9,"price_aed":1354000,"aed_per_sqm":16329,"market":"primary"},{"date":"2026-05-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.1,"price_aed":2162000,"aed_per_sqm":17017,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":1308000,"aed_per_sqm":17614,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.7,"price_aed":1387000,"aed_per_sqm":15464,"market":"primary"},{"date":"2026-03-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.3,"price_aed":2294000,"aed_per_sqm":17346,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1354000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":358},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":798,"size_sqft_max":798},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1331,"size_sqft_max":1331}],"amenities":["Floating opera","Opal chess haven","Floating cinema","Island restaurant","Essential oils lake","Portofino Restaurant","Callisthenics stations","Wall climbing","Live cooking classes","Barbecue areas","Amphitheatre","Lawn","Kidz Adventure Land","Hydroponic farm","Games zone","Clubhouse","Retail","Malibu Cove","Swimming area","Sunbathing area","Floating deck","Spa","Peace room","Meditation area"],"description":"Riverside Views Marine 1 — жилой проект из двух зданий в составе DAMAC Riverside Views в Dubai Investments Park Second. Проект, включающий 358 резиденций в зданиях конфигурации 2B+G+6+R, развивает DAMAC Properties. Проект активен: готовность строительства составляет 11.80%, а передача ключей запланирована на Q2 2028.\n\nПроект в составе DAMAC Riverside Views\n\nRiverside Views Marine 1 является частью DAMAC Riverside Views — жилого прибрежного сообщества в Dubai Investments Park. Более широкий мастер-план организован вокруг центральной реки, по обеим сторонам которой расположены многоквартирные здания. Он разделён на восемь тематических кластеров по цветам: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. Marine 1 состоит из двух жилых зданий с двумя подземными уровнями, первым этажом, шестью верхними этажами и уровнем крыши. Всего в проекте предусмотрено 358 резиденций. Конструкция зданий выполнена из бетона с внутренней и внешней отделкой. Прибрежная планировка сообщества объединяет общие удобства, гастрономические концепции и зоны отдыха вдоль реки.\n\nАрхитектура и жилая среда\n\nБашни с апартаментами в DAMAC Riverside Views спроектированы в современном стиле, а их фасады соответствуют ориентированной на воду концепции сообщества. Riverside Views Marine 1 расположен в кластере Marine восьмикластерного мастер-плана. Жилые здания комплекса имеют характер среднеэтажной застройки, а два здания Marine 1 включают подземные уровни, первый этаж, шесть жилых этажей и уровень крыши. Сообщество спланировано вдоль реки и объединяет многоквартирные здания с общественными пространствами вдоль центрального водного канала. Виды на набережную заявлены как одна из особенностей расположения башен с апартаментами. Дизайн интерьеров описывается современной эстетикой, природными элементами, тёплыми землистыми тонами и современной отделкой; большие окна ориентированы на окружающее пространство.\n\nУдобства у воды и рестораны\n\nПрограмма удобств включает Malibu Cove с зонами для плавания и загара, а также плавучей террасой у воды. Гастрономические пространства представлены Island Restaurant и Portofino Restaurant, до которого можно добраться на лодке. Жителям также будут доступны зоны для барбекю, кулинарные мастер-классы вживую и станции приготовления блюд вживую; ингредиенты с гидропонной фермы будут использоваться для кулинарных мероприятий на открытом воздухе. К общественным развлекательным объектам относятся плавучий кинотеатр, плавучая оперная площадка, амфитеатр и лужайка, клубный дом, торговые площади и игровая зона. Эти объекты предусмотрены в рамках более широкого сообщества DAMAC Riverside Views, а не исключительно в двух зданиях Marine 1.\n\nФитнес, велнес и семейные объекты\n\nВ DAMAC Riverside Views предусмотрены станции для калистеники на открытом воздухе, скалолазная стена и пространства для водного фитнеса. Велнес-объекты включают спа, зону медитации, комнату спокойствия и озеро с эфирными маслами. В сообществе также есть Kidz Adventure Land — специализированная детская игровая зона, а также игровая зона и амфитеатр. Malibu Cove дополняет прибрежные удобства зоной для плавания, зоной для загара и плавучей террасой. Гидропонная ферма сочетается с кулинарными мероприятиями и обеденными зонами на открытом воздухе. Заявленная программа объединяет фитнес, отдых, семейные развлечения и общественные пространства в рамках прибрежного мастер-плана; клубный дом и торговая зона предоставляют дополнительные общие удобства.\n\nРасположение в Dubai Investments Park\n\nRiverside Views Marine 1 расположен в DAMAC Riverside Views, Dubai Investments Park Second. Сообщество связано с Emirates Road, Al Qudra Road, Expo Road, Al Yalayis Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road. Dubai Investments Park находится в 10 minutes, а Sports City, Motor City и DAMAC Hills — в 11 minutes. Expo 2020 Venue расположен в 12 minutes, а Al Maktoum International Airport — в 15 minutes. Dubai International Airport находится в 30 minutes, Burj Al Arab — в 25 minutes, а Burj Area — в 28 minutes. Pulse Pond Park расположен в 2,8 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 5,5 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nСтоимость Riverside Views Marine 1 начинается от AED 1,354,000. Заявленная структура плана оплаты составляет 70/30, при этом первый взнос равен 20%. Передача ключей запланирована на Q2 2028. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 May 2028. Строительство началось 29 January 2025, а проект указан как активный с уровнем готовности 11.80%. Комплекс включает 358 резиденций в двух зданиях. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить стартовую цену, основные условия плана оплаты и запланированную передачу ключей наряду с расположением в Dubai Investments Park Second и позицией в мастер-плане DAMAC Riverside Views.\n\nDAMAC Properties\n\nDAMAC Properties является девелопером Riverside Views Marine 1 и сообщества DAMAC Riverside Views. Проект входит в кластер Marine в рамках прибрежного мастер-плана из восьми кластеров. DAMAC Riverside Views включает кластеры Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. Сообщество объединяет башни с апартаментами и центральную реку, рестораны у воды, развлекательные объекты, велнес-пространства, семейные зоны, клубный дом и торговые площади. Riverside Views Marine 1 дополняет это более широкое сообщество двумя жилыми зданиями и 358 резиденциями. Плановая дата завершения проекта — 31 May 2028, а передача ключей указана на Q2 2028.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Riverside Views Marine 1?","a":"Riverside Views Marine 1 развивает DAMAC Properties."},{"q":"Где расположен Riverside Views Marine 1?","a":"Проект расположен в DAMAC Riverside Views, Dubai Investments Park Second."},{"q":"Какова стартовая цена Riverside Views Marine 1?","a":"Цены начинаются от AED 1,354,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Riverside Views Marine 1?","a":"Для проекта заявлена структура плана оплаты 70/30 с первым взносом 20%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Riverside Views Marine 1?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2028. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 May 2028."},{"q":"Каков статус строительства Riverside Views Marine 1?","a":"Проект активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 11.80%."},{"q":"Сколько резиденций в Riverside Views Marine 1?","a":"Riverside Views Marine 1 включает 358 резиденций в двух жилых зданиях."},{"q":"Какие удобства запланированы в DAMAC Riverside Views?","a":"Среди объектов предусмотрены Malibu Cove, плавучий кинотеатр, плавучая оперная площадка, Portofino Restaurant, Island Restaurant, спа, клубный дом, гидропонная ферма, Kidz Adventure Land и игровая зона."},{"q":"Что находится рядом с Riverside Views Marine 1?","a":"Dubai Investments Park находится в 10 minutes, Expo 2020 Venue — в 12 minutes, а Al Maktoum International Airport — в 15 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-031.webp","width":1023,"height":666},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-028.webp","width":911,"height":760,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-008.webp","width":1797,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-010.webp","width":1697,"height":845,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":692,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-013.webp","width":1436,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-024.webp","width":1111,"height":762,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":681,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-020.webp","width":1151,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-032.webp","width":1023,"height":666,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-018.webp","width":1193,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-025.webp","width":1111,"height":762,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-027.webp","width":1108,"height":666,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-014.webp","width":1196,"height":844,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-029.webp","width":1024,"height":666,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-015.webp","width":1193,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-030.webp","width":1023,"height":666,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":693,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-016.webp","width":1192,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-019.webp","width":1152,"height":845,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-017.webp","width":1192,"height":844,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-marine-1-damac-riverside-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-marine-1-damac-riverside-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42695,"type":"project","lang":"ru","name":"Riverside Views Marine 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-marine-2-damac-riverside-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-marine-2-damac-riverside-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/riverside-views-marine-2-damac-riverside-views/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"DAMAC Riverside Views","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-riverside-views/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.976108,"lng":55.227905},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","dld_status":"Active","completion_percent":12.02,"last_inspection":"2026-07-16"},"dld":{"project_number":"3373","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":358,"inspections":[{"date":"2024-10-31","completion_percent":0},{"date":"2025-05-20","completion_percent":0.24},{"date":"2026-02-11","completion_percent":6.02},{"date":"2026-07-16","completion_percent":12.02}],"pace":{"percent_per_month":1.18,"basis_from":"2026-02-11","basis_to":"2026-07-16","projected_completion":"2032-10-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":278,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16298,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":48,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":231,"median_price_aed":1207650,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":16320},{"type":"2 bedrooms","deals":47,"median_price_aed":1858000,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":16739}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":278,"last_12m":{"n":48,"median_price_aed":1346000,"median_aed_sqm":15889,"median_aed_sqft":1476,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":230,"median_price_aed":1235000,"median_aed_sqm":16449,"median_aed_sqft":1528,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":251,"median_price_aed":1236000,"median_aed_sqm":16408,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":27,"median_price_aed":1351000,"median_aed_sqm":15746,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":212,"median_price_aed":1228000,"median_aed_sqm":16449,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":39,"median_price_aed":1273000,"median_aed_sqm":16269,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":1286000,"median_aed_sqm":16506,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1328000,"median_aed_sqm":15971,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":1981980,"median_aed_sqm":15219,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.7,"price_aed":1387000,"aed_per_sqm":15464,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.3,"price_aed":2102000,"aed_per_sqm":15894,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.1,"price_aed":2000565,"aed_per_sqm":15746,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.3,"price_aed":2102000,"aed_per_sqm":15894,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.1,"price_aed":2010000,"aed_per_sqm":15821,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":97.3,"price_aed":1450700,"aed_per_sqm":14911,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.7,"price_aed":941000,"aed_per_sqm":14334,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.7,"price_aed":990000,"aed_per_sqm":15080,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":888000},"payment_plan":{"split":"70/30, (1% Monthly)","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":358},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":798,"size_sqft_max":798},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1331,"size_sqft_max":1331}],"amenities":["Floating opera","Opal Chess Haven","Floating cinema","Island restaurant","Essential oils lake","Portofino Restaurant","Callisthenics stations","Wall climbing","Live cooking classes","Barbecue areas","Amphitheatre","Lawn","Kidz Adventure Land","Hydroponic farm","Games zone","Clubhouse","Retail","Malibu Cove","Spa","Peace room","Floating deck","Aquatic fitness spaces"],"description":"Riverside Views Marine 2 — жилой проект у воды из двух зданий в составе DAMAC Riverside Views в Dubai Investments Park 2. Damac Properties развивает проект на 358 объектов; его статус указан как активный, а готовность строительства составляет 12.02%. Ожидаемый срок передачи ключей — Q1 2029.\n\nПроект в составе DAMAC Riverside Views\n\nRiverside Views Marine 2 входит в состав DAMAC Riverside Views — жилого комплекса апартаментов у воды, организованного вокруг центральной реки в Dubai Investments Park 2. Более масштабный мастер-план разделён на восемь кластеров, вдохновлённых цветами: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. Marine 2 включает два жилых здания с двумя подземными уровнями, первым этажом, шестью жилыми этажами и уровнем крыши. В проекте предусмотрены бетонная конструкция, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Проект включает 358 объектов, что соответствует зарегистрированному количеству объектов в обоих зданиях вместе. Резиденции расположены в прибрежной среде более крупного сообщества, где башни с апартаментами размещены по обе стороны воды.\n\nАрхитектура и интерьеры\n\nАрхитектура Riverside Views построена на современных линиях и элегантных фасадах, разработанных с учётом течения воды через сообщество. Кластер Marine расположен в мастер-плане среднеэтажных зданий с апартаментами, где река выступает главным организующим элементом проекта. Интерьеры описываются через современную эстетику, природные элементы, тёплые землистые оттенки и актуальную отделку. Большие окна предусмотрены для видов на окружающее пространство. Во всём сообществе здания спланированы как линейная застройка у воды, а не как одна отдельная башня. Эта среда объединяет жилые здания с общими зонами отдыха, велнеса, питания и развлечений вдоль реки.\n\nУдобства у воды и общественные пространства\n\nЗапланированная программа удобств включает Malibu Cove, плавучую террасу, плавучий кинотеатр и плавучую оперную сцену. Среди мест для питания и встреч — ресторан на острове, Portofino Restaurant, зоны для барбекю, мастер-классы по приготовлению блюд, амфитеатр, лужайка, клубный дом и торговые объекты. До Portofino Restaurant планируется добираться на лодке. Гидропонная ферма входит в состав гастрономических объектов наряду со станциями приготовления блюд вживую. Для отдыха в сообществе предусмотрены игровая зона и Kidz Adventure Land. Эти объекты распределены по DAMAC Riverside Views, располагая зоны отдыха, питания и общения рядом с центральной рекой и пространствами у воды.\n\nФитнес, велнес и семейный отдых\n\nВ DAMAC Riverside Views запланированы фитнес-пространства на воде, открытые станции для калистеники и скалолазная стена. В набор удобств у воды также входят озеро с эфирными маслами, спа и комната спокойствия. Спа описывается как пространство с массажем, холистическими процедурами и возможностями для медитации, а комната спокойствия предназначена для расслабления. Для семейного отдыха сообщество включает Kidz Adventure Land, игровую зону, амфитеатр и лужайку. Malibu Cove планируется для плавания и принятия солнечных ванн. Сочетание пространств для водных тренировок, открытых фитнес-станций, социальных объектов и игровых зон размещает эти функции в одном прибрежном сообществе с Riverside Views Marine 2.\n\nРасположение в Dubai Investments Park 2\n\nRiverside Views Marine 2 расположен в Dubai Investments Park 2, в составе DAMAC Riverside Views. Сообщество имеет доступ к Emirates Road, Al Qudra Road, Expo Road, Al Yalayis Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road. Указанное время в пути включает 10 минут до Dubai Investments Park, 11 минут до Sports City, Motor City и DAMAC Hills, а также 12 минут до Expo 2020 Venue. Al Maktoum International Airport указан в 15 минутах, Dubai International Airport — в 30 минутах, Burj Al Arab — в 25 минутах, а Burj Area — в 28 минутах. Среди ближайших мест также указаны Pulse Pond Park в 2,7 км, Jumeirah Golf Estates Golf Course в 5,7 км и Expo City Dubai в 8,0 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Riverside Views Marine 2 начинаются от AED 888,000. Заголовок плана оплаты — 70/30 с ежемесячными платежами 1%, а зарегистрированный первый взнос составляет 20%. Ожидаемый срок передачи ключей — Q1 2029. В строительной документации указаны дата начала проекта 29 January 2025 и дата завершения 31 May 2028. Текущий статус проекта — активный, зарегистрированный уровень готовности составляет 12.02%. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить стартовую цену, заявленную структуру оплаты и зарегистрированный ход строительства наряду с запланированными удобствами у воды и расположением в Dubai Investments Park 2.\n\nDamac Properties\n\nDamac Properties — застройщик Riverside Views Marine 2 и DAMAC Riverside Views. Компания представляет Riverside Views как сообщество у воды в Dubai Investments Park, ориентированное на апартаменты, с восемью кластерами и общими объектами вокруг реки. Damac Properties сообщает о более чем 47,600 переданных объектах и более чем 40,000 объектах в процессе строительства; данные указаны по состоянию на June 2024. Также компания сообщает о присутствии более чем в 10 городах, более чем 80 million square feet застройки, шести мастер-планируемых сообществах и сотрудничестве с мировыми брендами. Riverside Views Marine 2 — один из названных проектов в мастер-плане DAMAC Riverside Views.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Riverside Views Marine 2?","a":"Riverside Views Marine 2 развивается компанией Damac Properties."},{"q":"Где расположен Riverside Views Marine 2?","a":"Проект расположен в Dubai Investments Park 2, в составе сообщества DAMAC Riverside Views."},{"q":"Какова стартовая цена в Riverside Views Marine 2?","a":"Цены начинаются от AED 888,000."},{"q":"Когда ожидается передача ключей Riverside Views Marine 2?","a":"Ожидаемый срок передачи ключей — Q1 2029."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Riverside Views Marine 2?","a":"Заголовок плана оплаты — 70/30 с ежемесячными платежами 1%. Зарегистрированный первый взнос составляет 20%."},{"q":"Каков текущий статус строительства?","a":"Проект активен, а готовность строительства зарегистрирована на уровне 12.02%."},{"q":"Сколько объектов в Riverside Views Marine 2?","a":"Riverside Views Marine 2 включает 358 объектов в двух жилых зданиях."},{"q":"Какие удобства запланированы в DAMAC Riverside Views?","a":"Среди запланированных объектов — Malibu Cove, плавучий кинотеатр, плавучая оперная сцена, спа, клубный дом, рестораны, пространства для водного фитнеса, Kidz Adventure Land и гидропонная ферма."},{"q":"Что находится рядом с Riverside Views Marine 2?","a":"Pulse Pond Park указан в 2.7 km, Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 5.7 km, а Expo City Dubai — в 8.0 km. Al Maktoum International Airport указан в 15 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-028.webp","width":911,"height":760,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-008.webp","width":1797,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-010.webp","width":1697,"height":845,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-031.webp","width":1023,"height":666,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":692,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-013.webp","width":1436,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-024.webp","width":1111,"height":762,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":681,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-020.webp","width":1151,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-032.webp","width":1023,"height":666,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-018.webp","width":1193,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-025.webp","width":1111,"height":762,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-027.webp","width":1108,"height":666,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-014.webp","width":1196,"height":844,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-029.webp","width":1024,"height":666,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-015.webp","width":1193,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-030.webp","width":1023,"height":666,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":693,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-016.webp","width":1192,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-019.webp","width":1152,"height":845,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-017.webp","width":1192,"height":844,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-marine-2-damac-riverside-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-marine-2-damac-riverside-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42699,"type":"project","lang":"ru","name":"Riverside Views Marine 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-marine-3-damac-riverside-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-marine-3-damac-riverside-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/riverside-views-marine-3-damac-riverside-views/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"DAMAC Riverside Views","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-riverside-views/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.977849,"lng":55.227451},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","dld_status":"Active","completion_percent":18.22,"last_inspection":"2026-08-26"},"dld":{"project_number":"3374","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":276,"inspections":[{"date":"2024-10-31","completion_percent":0},{"date":"2025-05-20","completion_percent":0.24},{"date":"2025-11-11","completion_percent":3.88},{"date":"2026-04-10","completion_percent":9.82},{"date":"2026-08-26","completion_percent":18.22}],"pace":{"percent_per_month":1.52,"basis_from":"2025-11-11","basis_to":"2026-08-26","projected_completion":"2031-02-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":267,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15334,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":33,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":228,"median_price_aed":1107000,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":15375},{"type":"2 bedrooms","deals":39,"median_price_aed":1995000,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":15465}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":267,"last_12m":{"n":33,"median_price_aed":1271040,"median_aed_sqm":15261,"median_aed_sqft":1418,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":234,"median_price_aed":1134000,"median_aed_sqm":15334,"median_aed_sqft":1425,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":249,"median_price_aed":1137000,"median_aed_sqm":15334,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":1300770,"median_aed_sqm":15305,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":216,"median_price_aed":1122000,"median_aed_sqm":15334,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":33,"median_price_aed":1201000,"median_aed_sqm":15142,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1300770,"median_aed_sqm":15891,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1271040,"median_aed_sqm":15090,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1565000,"median_aed_sqm":15471,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.7,"price_aed":1916160,"aed_per_sqm":14889,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.5,"price_aed":1565000,"aed_per_sqm":16921,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":139.7,"price_aed":1996000,"aed_per_sqm":14291,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.1,"price_aed":968000,"aed_per_sqm":14865,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1106000,"aed_per_sqm":15471,"market":"primary"},{"date":"2026-06-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.1,"price_aed":1271040,"aed_per_sqm":15305,"market":"primary"},{"date":"2026-06-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.7,"price_aed":1899000,"aed_per_sqm":14759,"market":"primary"},{"date":"2026-05-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.7,"price_aed":810000,"aed_per_sqm":11303,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1383000},"payment_plan":{"split":"70/30, (1% monthly)","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":276},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":798,"size_sqft_max":798},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1331,"size_sqft_max":1331}],"amenities":["Floating opera","Opal Chess Haven","Floating cinema","Island restaurant","Essential oils lake","Portofino Restaurant","Callisthenics stations","Wall climbing","Live cooking classes","Barbecue area","Amphitheatre","Lawn","Kidz Adventure Land","Hydroponic farm","Games zone","Clubhouse","Retail","Malibu Cove","Floating deck","Aquatic fitness spaces","Spa","Peace room"],"description":"Riverside Views Marine 3 — проект на 276 апартаментов в составе DAMAC Riverside Views в Dubai Investment Park Second от DAMAC Properties. Проект активен, его готовность составляет 9.82%, а передача ключей запланирована на Q2 2028.\n\nПроект и дизайн здания\n\nRiverside Views Marine 3 входит в состав DAMAC Riverside Views — прибрежного жилого сообщества с апартаментами, расположенного вокруг центральной реки в Dubai Investment Park. Более широкое сообщество разделено на восемь кластеров с цветовой тематикой: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. Marine 3 — одна из названных фаз этого мастер-плана. Здание запланировано как жилой комплекс с двумя подземными уровнями, первым этажом, шестью верхними этажами и уровнем крыши. Его строительная спецификация включает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. В DAMAC Riverside Views среднеэтажные жилые здания расположены вдоль водного канала, а современная архитектура фасадов, виды на воду и благоустроенное окружение являются частью общего дизайна.\n\nАпартаменты в Marine 3\n\nRiverside Views Marine 3 включает 276 лотов. В коллекции представлены апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект расположен в кластере Marine комплекса DAMAC Riverside Views, где жилые башни находятся по обе стороны реки. Интерьеры в DAMAC Riverside Views выполнены в современной эстетике с природными элементами, тёплыми земляными оттенками и актуальной отделкой. Панорамные окна предназначены для видов на окружающую природу и прибрежное пространство. Мастер-план сообщества объединяет жилые здания с общими зонами для отдыха, ресторанными, велнес- и рекреационными пространствами, размещая апартаменты Marine 3 в более широком прибрежном районе, а не в отдельном здании.\n\nПрибрежные зоны отдыха и общения\n\nDAMAC Riverside Views включает ряд ориентированных на набережную пространств для отдыха. Среди них плавучая терраса, плавучий кинотеатр, плавучая оперная сцена, островной ресторан и Portofino Restaurant, до которого планируется добираться на лодке. Malibu Cove предусмотрен для плавания и принятия солнечных ванн. В сообществе также есть клубный дом на набережной, торговые площади, амфитеатр и газон для мероприятий, игровая зона и Kidz Adventure Land. Ресторанные и социальные объекты дополнены кулинарными мастер-классами, станциями для приготовления блюд, зонами барбекю и гидропонной фермой. Плавучая терраса создаёт общее пространство у воды, а плавучий кинотеатр и оперные объекты предоставляют отдельные площадки для кинопоказов и культурных мероприятий в сообществе.\n\nФитнес, велнес и открытые пространства\n\nПрограмма удобств включает зоны для водного фитнеса, уличные станции для калистеники и скалодром. Среди велнес-объектов предусмотрено озеро с эфирными маслами, а также спа и комната для спокойствия. Спа включает массажные и холистические процедуры, а комната для спокойствия предназначена для расслабления. Возможности для активного отдыха обеспечивают фитнес-зоны, скалодром и благоустроенные общественные пространства. Гидропонная ферма также вносит вклад в общую концепцию открытых пространств сообщества и связана с объектами для приготовления блюд. Эти удобства распределены по территории DAMAC Riverside Views и запланированы как часть его прибрежной жилой среды.\n\nРасположение в Dubai Investment Park\n\nRiverside Views Marine 3 расположен в DAMAC Riverside Views в Dubai Investment Park Second. Сообщество находится рядом с Emirates Road, Al Qudra Road, Expo Road, Al Yalayis Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Dubai Investment Park указан в 10 минутах, а Sports City, Motor City и DAMAC Hills — в 11 минутах. Expo 2020 Venue указан в 12 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 15 минутах. Burj Al Arab указан в 25 минутах, Burj Area — в 28 минутах, а Dubai International Airport — в 30 минутах. Среди ближайших объектов также Pulse Pond Park в 2,9 км, Jumeirah Golf Estates Golf Course в 5,5 км и Expo City Dubai в 8,0 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Riverside Views Marine 3 начинаются от AED 1,383,000. Заявленный план оплаты — 70/30, с первым взносом 20% и ежемесячными платежами 1%. Передача ключей запланирована на Q2 2028. Дата завершения проекта — 31 May 2028. Строительство началось 29 January 2025. Riverside Views Marine 3 имеет статус активного проекта с готовностью 9.82% на дату инспекции 10 April 2026. Здание включает 276 лотов, что соответствует общему количеству лотов, заявленному для проекта.\n\nО DAMAC Properties\n\nDAMAC Properties — девелопер Riverside Views Marine 3 и DAMAC Riverside Views. DAMAC Properties заявляет, что передала более 47,600 лотов и имеет более 40,000 лотов в стадии реализации; показатели приведены по состоянию на June 2024. Деятельность компании включает жилую, коммерческую и курортную недвижимость, а её глобальное присутствие охватывает более 10 городов. DAMAC Riverside Views — одно из мастер-планируемых жилых сообществ компании в Dubai, объединяющее жилые здания с прибрежными, рекреационными, ресторанными, торговыми и велнес-объектами.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Riverside Views Marine 3?","a":"Девелопером Riverside Views Marine 3 является DAMAC Properties."},{"q":"Где расположен Riverside Views Marine 3?","a":"Проект расположен в DAMAC Riverside Views в Dubai Investment Park Second, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена Riverside Views Marine 3?","a":"Цены начинаются от AED 1,383,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Riverside Views Marine 3?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями."},{"q":"Сколько лотов в Riverside Views Marine 3?","a":"Riverside Views Marine 3 включает 276 лотов."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Riverside Views Marine 3?","a":"Заявленный план оплаты — 70/30, с первым взносом 20% и ежемесячными платежами 1%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Riverside Views Marine 3?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2028. Зафиксированная дата завершения — 31 May 2028."},{"q":"Каков статус строительства Riverside Views Marine 3?","a":"Проект активен, а его готовность составляла 9.82% на дату инспекции 10 April 2026."},{"q":"Что находится рядом с Riverside Views Marine 3?","a":"Dubai Investment Park указан в 10 минутах, Expo 2020 Venue — в 12 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 15 минутах. Pulse Pond Park находится в 2.9 km, а Expo City Dubai — в 8.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-031.webp","width":1023,"height":666},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-028.webp","width":911,"height":760,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-008.webp","width":1797,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-010.webp","width":1697,"height":845,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":692,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-013.webp","width":1436,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-024.webp","width":1111,"height":762,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":681,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-020.webp","width":1151,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-032.webp","width":1023,"height":666,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-018.webp","width":1193,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-025.webp","width":1111,"height":762,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-027.webp","width":1108,"height":666,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-014.webp","width":1196,"height":844,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-029.webp","width":1024,"height":666,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-015.webp","width":1193,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-030.webp","width":1023,"height":666,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":693,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-016.webp","width":1192,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-019.webp","width":1152,"height":845,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-017.webp","width":1192,"height":844,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-marine-3-damac-riverside-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-marine-3-damac-riverside-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42703,"type":"project","lang":"ru","name":"Riverside Views Marine 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-marine-4-damac-riverside-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-marine-4-damac-riverside-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/riverside-views-marine-4-damac-riverside-views/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"DAMAC Riverside Views","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-riverside-views/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.976627,"lng":55.228542},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","dld_status":"Active","completion_percent":21.17,"last_inspection":"2026-08-26"},"dld":{"project_number":"3375","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":276,"inspections":[{"date":"2024-10-31","completion_percent":0},{"date":"2025-05-20","completion_percent":0.24},{"date":"2025-11-11","completion_percent":7},{"date":"2026-04-10","completion_percent":9.17},{"date":"2026-08-26","completion_percent":21.17}],"pace":{"percent_per_month":1.5,"basis_from":"2025-11-11","basis_to":"2026-08-26","projected_completion":"2031-01-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":259,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15358,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":31,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":226,"median_price_aed":1110000,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":15417},{"type":"2 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":1903000,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":14752}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":259,"last_12m":{"n":31,"median_price_aed":1285250,"median_aed_sqm":15540,"median_aed_sqft":1444,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":228,"median_price_aed":1114575,"median_aed_sqm":15334,"median_aed_sqft":1425,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":241,"median_price_aed":1119000,"median_aed_sqm":15334,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":1384000,"median_aed_sqm":15888,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":208,"median_price_aed":1113000,"median_aed_sqm":15287,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":33,"median_price_aed":1137000,"median_aed_sqm":15483,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":2088380,"median_aed_sqm":15888,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1285250,"median_aed_sqm":15452,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":1203000,"aed_per_sqm":16217,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.9,"price_aed":1024000,"aed_per_sqm":16023,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.8,"price_aed":1236000,"aed_per_sqm":16753,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.1,"price_aed":1283310,"aed_per_sqm":15452,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":15402,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.5,"price_aed":1384000,"aed_per_sqm":16573,"market":"primary"},{"date":"2026-04-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":139.5,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":14335,"market":"primary"},{"date":"2026-04-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.5,"price_aed":1285250,"aed_per_sqm":13899,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1363000},"payment_plan":{"split":"70/30, (1% monthly)","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":276},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":798,"size_sqft_max":798},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1331,"size_sqft_max":1331}],"amenities":["Floating opera","Opal chess haven","Floating cinema","Island restaurant","Essential oils lake","Portofino Restaurant","Callisthenics stations","Wall climbing","Live cooking classes","Barbecue areas","Amphitheatre","Lawn","Kidz Adventure Land","Hydroponic farm","Games zone","Clubhouse","Retail","Malibu Cove","Floating deck","Aquatic fitness spaces","Spa","Peace room"],"description":"Riverside Views Marine 4 — жилой дом на 276 апартаментов в составе DAMAC Riverside Views в Dubai Investments Park. Проект реализует Damac Properties; он активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 9.17%. Сдача запланирована на 31 May 2028.\n\nПроект в составе DAMAC Riverside Views\n\nRiverside Views Marine 4 входит в состав DAMAC Riverside Views — прибрежного жилого сообщества с апартаментами в Dubai Investments Park. Более широкий мастер-план организован вокруг центрального водного канала и разделён на восемь тематических кластеров по цветам: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. Marine 4 — одна из отдельных жилых очередей в этой локации. Проект включает одно жилое здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, шестью верхними этажами и уровнем крыши. Конструктив здания предусматривает бетонные и блочные конструкции с внутренней и внешней отделкой. DAMAC Riverside Views представлен как линейная коллекция жилых зданий, расположенных вдоль реки, с инфраструктурой сообщества, распределённой по территории проекта.\n\nАпартаменты и масштаб здания\n\nПроект включает 276 жилых единиц. В ассортименте представлены апартаменты с одной и двумя спальнями. Здание расположено в кластере Marine комплекса DAMAC Riverside Views, башни с апартаментами которого находятся по обе стороны реки. Заявленный подход к дизайну сочетает современные линии и элегантные фасады с прибрежным окружением. Интерьеры апартаментов описываются как пространства с современной отделкой, тёплыми природными тонами, натуральными элементами и панорамными окнами с видом на окружающий ландшафт. Мастер-план сообщества объединяет жилые блоки с общими объектами для отдыха, велнеса, ресторанными и торговыми пространствами, а не функционирует как отдельное здание.\n\nПрибрежные удобства и общественные пространства\n\nDAMAC Riverside Views включает клубный дом и торговые площади, а также амфитеатр, лужайку, игровую зону и Kidz Adventure Land. К объектам у воды относятся плавучая оперная сцена, плавучий кинотеатр и плавучая терраса. В программу удобств также входят ресторан на острове, Portofino Restaurant, кулинарные мастер-классы с живым приготовлением блюд и зоны для барбекю. Часть инфраструктуры сообщества составляет гидропонная ферма. Malibu Cove запланирован как место для плавания и принятия солнечных ванн. Эти общие объекты организованы вокруг прибрежной локации и включают пространства для питания, мероприятий, отдыха и общественной активности.\n\nИнфраструктура для фитнеса и велнеса\n\nФитнес-инфраструктура сообщества включает пространства для водного фитнеса, открытые станции для калистеники и скалодром. К велнес-объектам относятся спа, комната спокойствия и Essential Oils Lake. В перечень объектов для отдыха и здоровья также входят плавучая терраса и Malibu Cove. Жители могут пользоваться открытыми зонами для барбекю и площадками для живого приготовления блюд, а гидропонная ферма поддерживает гастрономическую инфраструктуру сообщества. Проект объединяет активный отдых, культурные площадки и более тихие велнес-зоны в рамках мастер-плана DAMAC Riverside Views. Kidz Adventure Land, игровая зона, амфитеатр и лужайка дополняют общий набор удобств семейными и общественными пространствами.\n\nРасположение в Dubai Investments Park\n\nRiverside Views Marine 4 расположен в Dubai Investments Park, в составе сообщества DAMAC Riverside Views. Заявленное время в пути: до Dubai Investments Park — 10 minutes, до Sports City, Motor City и DAMAC Hills — 11 minutes, до Expo 2020 Venue — 12 minutes. Al Maktoum International Airport указан в 15 minutes, а Dubai International Airport — в 30 minutes. Burj Al Arab указан в 25 minutes, а район Burj — в 28 minutes. Локация связана с основной дорожной сетью через Emirates Road, Al Qudra Road, Expo Road, Al Yalayis Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road.\n\nБлижайшие парки, гольф и развлечения\n\nPulse Pond Park находится в 2,8 км от Riverside Views Marine 4, далее расположены The Pulse Central Park — в 3,3 км и Pulse Community Park 1 — в 3,8 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 5,7 км, Trump International Golf Club — в 5,9 км, а The Els Golf Club — в 6,9 км. Expo City Dubai расположен в 8,0 км от проекта, а Dubai Miracle Garden — в 9,4 км. Среди кинотеатров указаны Cinepolis в Circle Mall — в 10,0 км и Reel Cinemas в The Springs Souk — в 10,6 км.\n\nПлан оплаты и готовность\n\nСтартовая цена Riverside Views Marine 4 составляет AED 1,363,000. План оплаты обозначен как 70/30 с ежемесячными платежами 1%, а заявленный первый взнос составляет 20%. Плановая дата завершения — 31 May 2028, что приходится на Q2 2028. Проект начался 29 January 2025. Его текущий статус — активен, при зафиксированном уровне готовности строительства 9.17%. Riverside Views Marine 4 представлен на рынке как новый запуск в составе DAMAC Riverside Views.\n\nDamac Properties\n\nDamac Properties — девелопер Riverside Views Marine 4. Согласно информации о портфеле компании, по состоянию на June 2024 она передала более 47,600 единиц и реализует более 40,000 единиц. Damac Properties сообщает о присутствии более чем в 10 городах, более чем 80 million square feet девелоперской деятельности и шести мастер-планируемых сообществах. Riverside Views Marine 4 входит в состав проекта DAMAC Riverside Views компании в Dubai Investments Park.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Riverside Views Marine 4?","a":"Девелопером Riverside Views Marine 4 является Damac Properties."},{"q":"Где расположен Riverside Views Marine 4?","a":"Проект расположен в DAMAC Riverside Views, Dubai Investments Park."},{"q":"Какова стартовая цена Riverside Views Marine 4?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,363,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны?","a":"Доступны апартаменты с одной и двумя спальнями."},{"q":"Сколько единиц включает Riverside Views Marine 4?","a":"Проект включает 276 жилых единиц в одном здании."},{"q":"Когда запланирована сдача Riverside Views Marine 4?","a":"Сдача запланирована на 31 May 2028, в Q2 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Riverside Views Marine 4?","a":"План оплаты обозначен как 70/30 с ежемесячными платежами 1%. Заявленный первый взнос составляет 20%."},{"q":"Каков статус строительства Riverside Views Marine 4?","a":"Проект активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 9.17%."},{"q":"Какие удобства запланированы в DAMAC Riverside Views?","a":"Среди удобств — клубный дом, торговые площади, Malibu Cove, плавучий кинотеатр, плавучая оперная сцена, спа, Kidz Adventure Land, гидропонная ферма и пространства для водного фитнеса."},{"q":"Как далеко от проекта находится Al Maktoum International Airport?","a":"Al Maktoum International Airport указан в 15 minutes от DAMAC Riverside Views."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-028.webp","width":911,"height":760,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-008.webp","width":1797,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-010.webp","width":1697,"height":845,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-031.webp","width":1023,"height":666,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":692,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-013.webp","width":1436,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-024.webp","width":1111,"height":762,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":681,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-020.webp","width":1151,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-032.webp","width":1023,"height":666,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-018.webp","width":1193,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-025.webp","width":1111,"height":762,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-027.webp","width":1108,"height":666,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-014.webp","width":1196,"height":844,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-029.webp","width":1024,"height":666,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-015.webp","width":1193,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-030.webp","width":1023,"height":666,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":693,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-016.webp","width":1192,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-019.webp","width":1152,"height":845,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-1__wp42689__pdf-gallery-017.webp","width":1192,"height":844,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-marine-4-damac-riverside-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-marine-4-damac-riverside-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42707,"type":"project","lang":"ru","name":"Eden 2 by Meraki","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-2-by-meraki-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-2-by-meraki-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/eden-2-by-meraki-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"Meraki Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraki-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.062339,"lng":55.211257},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026"},"prices":{"starting_price_aed":500000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":15,"text":"первый взнос: 15%\nв ходе строительства: 25%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":93},"amenities":["Grand entrance lobby","Lounge seating","Adult swimming pool","Children's swimming pool","Landscaped areas","BBQ area","Indoor yoga studio","Outdoor yoga court","Indoor children's play area","Outdoor children's play area","24-hour security","Indoor gym","Outdoor gym","Electric vehicle charging stations","Bicycle parking","Reflexology path","Seating plazas","Outdoor terrace","Co-working spaces","Relaxation areas"],"description":"Eden 2 by Meraki — жилой проект на 93 апартамента в Dubai Production City, представленный под брендом Meraki Developers.\n\nЦена и информация об оплате\n\nЗафиксированная стартовая цена Eden 2 by Meraki составляет AED 500,000. Заголовок плана оплаты — 40/60, а указанный первый взнос составляет 15%. Всего в проекте 93 апартамента. Указанная дата передачи ключей Q4 2026 приведена вместе с информацией о ценах и оплате проекта. Eden 2 by Meraki обозначен как проект в Dubai Production City, а не как объект в Majan или другом сообществе Dubailand.\n\nОкружение Dubai Production City\n\nDubai Production City, ранее известный как International Media Production Zone, — многофункциональный район, сформированный вокруг озёр и выделенных участков под склады, офисы и жилые башни. В западной части сообщества расположены склады и офисные здания, а в восточной — завершённые жилые башни и сопутствующая инфраструктура. Район планировался как среда для производства и жизни, объединяющая коммерческие площади, связанные с медиа, логистические объекты и жильё. Застройка велась поэтапно: здесь уже представлены завершённые высотные жилые здания и кластеры коммерческих и промышленных помещений. В более широкую инфраструктуру сообщества входят районный торговый центр, гостиница, озёра и беговая дорожка.\n\nДорожное сообщение и местный транспорт\n\nDubai Production City расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Эти дороги обеспечивают автомобильное сообщение с центральными, прибрежными и удалёнными районами Dubai. Ближайшая указанная станция метро Red Line — R73, расположенная в 3,245 метрах от района. Через сам Dubai Production City метро не проходит. Поэтому основным видом транспортного сообщения для сообщества остаётся автомобильный транспорт. Для Dubai Mall указано время в пути 25 minutes, для Palm Jumeirah — 19 minutes, для Burj Al Arab — 21 minutes, для The Walk at JBR — 22 minutes, для Dubai International Airport — 41 minutes и для Al Maktoum International Airport — 33 minutes.\n\nПовседневная инфраструктура района\n\nCity Centre Me'aisem — местный торговый центр, обслуживающий Dubai Production City. В нём есть большой супермаркет, а также магазины повседневных товаров и поставщики услуг. В районе также находится пятизвёздочный отель, открытый в 2017. Жилые здания сообщества преимущественно представлены высотными многоквартирными домами; в существующем жилом фонде доступны такие удобства, как бассейны и корты. Озёра и беговая дорожка — ключевые элементы первоначального плана сообщества. Генеральный план по-прежнему включает незастроенные участки и территории на более ранних стадиях освоения наряду с завершёнными жилыми, коммерческими и промышленными зданиями, уже функционирующими в районе.\n\nMeraki Developers\n\nEden 2 by Meraki представлен под брендом Meraki Developers. Meraki Developers был основан в 1991. Более широкий портфель девелопера включает жилые, промышленные и образовательные проекты. К названным проектам, связанным с девелопером, относятся Meraki Genesis в Arjan, Meydan Heights Villas, Show Villas в District One и Sobha Sapphire в Business Bay. Его образовательные проекты включают North London Collegiate School, Hartland International School, Rochester Institute of Technology в Dubai Silicon Oasis и Manipal University Dubai Campus. Среди возможностей Meraki Developers также указывает гражданское строительство, подрядные работы по механическим, электрическим и сантехническим системам, проектирование и инженерные работы, а также инфраструктуру поддержки алюминиевых конструкций и остекления.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Eden 2 by Meraki?","a":"Eden 2 by Meraki представлен под брендом Meraki Developers. Meraki Developers был основан в 1991."},{"q":"Где расположен Eden 2 by Meraki?","a":"Eden 2 by Meraki расположен в Dubai Production City, в более широком коридоре DubaiLand."},{"q":"Сколько апартаментов в Eden 2 by Meraki?","a":"Eden 2 by Meraki включает 93 апартамента."},{"q":"Какова стартовая цена Eden 2 by Meraki?","a":"Зафиксированная стартовая цена составляет AED 500,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Eden 2 by Meraki?","a":"Заголовок плана оплаты — 40/60. Указанный первый взнос составляет 15%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Eden 2 by Meraki?","a":"Указанная дата передачи ключей — Q4 2026."},{"q":"Что находится рядом с Dubai Production City?","a":"City Centre Me'aisem предлагает супермаркет, магазины и услуги в пределах района. Для Dubai Mall указано время в пути 25 minutes, а для Palm Jumeirah — 19 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42705.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-2-by-meraki__wp42705__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":692,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-2-by-meraki__wp42705__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":690,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-2-by-meraki__wp42705__pdf-gallery-011.webp","width":1557,"height":695,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-2-by-meraki__wp42705__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":692,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-2-by-meraki__wp42705__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":693,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-2-by-meraki__wp42705__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":690,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-2-by-meraki__wp42705__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":692,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-2-by-meraki__wp42705__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":692,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-2-by-meraki__wp42705__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":692,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-2-by-meraki__wp42705__pdf-gallery-012.webp","width":1557,"height":695,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-2-by-meraki__wp42705__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":692,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-2-by-meraki__wp42705__pdf-gallery-013.webp","width":966,"height":695,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-2-by-meraki__wp42705__pdf-gallery-014.webp","width":967,"height":694,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-2-by-meraki-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-2-by-meraki-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":42711,"type":"project","lang":"ru","name":"Eden 3 by Meraki","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-3-by-meraki-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-3-by-meraki-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/eden-3-by-meraki-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"Meraki Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraki-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027"},"prices":{"starting_price_aed":748000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 60%"},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"One Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"Two Bedroom Apartments","bedrooms":2}],"amenities":["Outdoor play spaces for children","BBQ area","24-hour security","Indoor gym","Scenic seating plazas","Wellness pavilion","Adult swimming pool","Children's swimming pool","Tranquil landscapes","Entrance lobby","Lounge seating","Fragrance garden","Guest lounge"],"description":"Eden 3 by Meraki — новый жилой проект от Meraki Developers в Dubai Production City. Цены начинаются от AED 748,000, передача ключей запланирована на Q4 2027. Проект предлагается с планом оплаты 40/60 и без первого взноса.\n\nEden 3 by Meraki: кратко о проекте\n\nEden 3 by Meraki расположен в Dubai Production City — многофункциональном районе в рамках более широкого коридора DubaiLand. Проект разрабатывается Meraki Developers и в настоящее время находится на стадии нового запуска. Стартовая цена составляет AED 748,000. Заявленная структура оплаты — 40/60, без первого взноса. Передача ключей запланирована на четвёртый квартал 2027 года. В Dubai Production City расположены жилые башни, а также коммерческие, офисные, складские и промышленные помещения, что делает район центром как жилой, так и деловой активности. Ранее сообщество было известно как International Media Production Zone, или IMPZ.\n\nРасположение Dubai Production City\n\nDubai Production City находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Район был спланирован как многофункциональная среда для производства и проживания, с коммерческими пространствами, связанными с медиа, логистическими объектами и жилой недвижимостью. В его западной части расположены склады и офисные здания, тогда как готовые жилые башни сосредоточены в восточной части. Озёра и беговая дорожка являются частью мастер-плана района. Застройка велась поэтапно: в пределах более широкого сообщества представлены готовые здания, проекты в стадии строительства и свободные земельные участки. Eden 3 by Meraki входит в число проектов, расположенных в Dubai Production City.\n\nДорожное сообщение и транспорт\n\nДорожная доступность — ключевая особенность Dubai Production City. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road обеспечивают автомобильное сообщение с центральными и прибрежными районами Dubai. Ближайшая указанная точка метро Red Line — станция R73, расположенная на расстоянии 3,245 metres. Станция не считается доступной пешком от проекта, поэтому для поездок к станциям метро обычно используется автомобильный транспорт. Через Dubai Production City не проходит линия метро. Расположение района в месте пересечения двух крупных автомагистралей обеспечивает возможность поездок на автомобиле в другие части эмирата.\n\nМестная торговля, гостеприимство и отдых\n\nCity Centre Me'aisem — местный торговый центр в Dubai Production City. В нём есть крупный супермаркет, а также магазины повседневного спроса и поставщики услуг. В районе также расположен пятизвёздочный отель, открытый в 2017 году. Существующие жилые здания в этой местности обычно включают зоны отдыха, такие как бассейны и спортивные площадки. Первоначальный мастер-план предусматривает центральные водные объекты с озером и беговой дорожкой. В последние годы вокруг этих элементов было выполнено озеленение, в то время как части более широкого мастер-плана всё ещё находятся в стадии развития. Район сочетает жилую недвижимость с рабочими пространствами, логистикой и розничной торговлей.\n\nВремя в пути из Dubai Production City\n\nТипичное время поездки на автомобиле в непиковые часы из Dubai Production City составляет 25 minutes до Dubai Mall, 19 minutes до Palm Jumeirah, 21 minutes до Burj Al Arab и 22 minutes до The Walk at JBR. Dubai International Airport указан в 41 minutes езды на автомобиле, а Al Maktoum International Airport — в 33 minutes. Это время в пути относится к Dubai Production City как району и представляет собой типичные оценки для непиковых часов. Автомобильный транспорт является основным способом передвижения в этой местности, поскольку через сообщество не проходит линия метро.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nEden 3 by Meraki предлагает план оплаты 40/60. Заявленный первый взнос составляет 0%, при этом заголовок плана указывает распределение 40/60. Плановый срок передачи ключей — Q4 2027. Стартовая цена составляет AED 748,000. Эти условия определяют структуру покупки с платежами в период реализации проекта и при передаче ключей в соответствии с заявленным распределением. Покупатели, рассматривающие проект, могут использовать стартовую цену, условие без первого взноса, заголовок плана оплаты и квартал передачи ключей в качестве опубликованных финансовых условий и данных о сроках сдачи Eden 3 by Meraki.\n\nMeraki Developers\n\nMeraki Developers — девелопер Eden 3 by Meraki. Компания была основана в 1991 году. Meraki Developers характеризует свою деятельность как создание сообществ, объединяющее природные элементы, социальное взаимодействие и благополучие. Её собственные компетенции включают проектирование и инженерные работы, подрядные работы по механическим, электрическим и сантехническим системам, гражданское строительство, работы с алюминием и остеклением, сопутствующей инфраструктурой и строительной сталью. Компания заявляет, что завершила более чем 100 проектов, включая жилые башни, коммерческие здания, промышленные проекты и виллы. Eden 3 by Meraki является частью её проектного присутствия в Dubai Production City.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Eden 3 by Meraki?","a":"Eden 3 by Meraki разрабатывается Meraki Developers — компанией, основанной в 1991 году."},{"q":"Где расположен Eden 3 by Meraki?","a":"Eden 3 by Meraki расположен в Dubai Production City, в рамках более широкого коридора DubaiLand."},{"q":"Какова стартовая цена Eden 3 by Meraki?","a":"Цены на Eden 3 by Meraki начинаются от AED 748,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Eden 3 by Meraki?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Eden 3 by Meraki?","a":"Проект предлагает план оплаты 40/60 с заявленным первым взносом 0%."},{"q":"Каков текущий статус Eden 3 by Meraki?","a":"Eden 3 by Meraki находится на стадии нового запуска."},{"q":"Какие дороги обслуживают Dubai Production City?","a":"Dubai Production City находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road."},{"q":"Есть ли станция метро в Dubai Production City?","a":"Через Dubai Production City не проходит линия метро. Ближайшая указанная точка Red Line — станция R73, расположенная в 3,245 metres."},{"q":"Какие торговые объекты доступны в Dubai Production City?","a":"City Centre Me'aisem включает крупный супермаркет, магазины повседневного спроса и поставщиков услуг."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-3-by-meraki__wp42709__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1130},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-3-by-meraki__wp42709__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-3-by-meraki__wp42709__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-3-by-meraki__wp42709__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":685,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-3-by-meraki__wp42709__pdf-gallery-025.webp","width":1434,"height":956,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-3-by-meraki__wp42709__pdf-gallery-018.webp","width":1876,"height":1206,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-3-by-meraki__wp42709__pdf-gallery-019.webp","width":1643,"height":1369,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-3-by-meraki__wp42709__pdf-gallery-024.webp","width":1575,"height":1050,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-3-by-meraki__wp42709__pdf-gallery-020.webp","width":1633,"height":1361,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-3-by-meraki__wp42709__pdf-gallery-030.webp","width":703,"height":1054,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-3-by-meraki__wp42709__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":685,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-3-by-meraki__wp42709__pdf-gallery-022.webp","width":1812,"height":1208,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-3-by-meraki__wp42709__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-3-by-meraki__wp42709__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":685,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-3-by-meraki__wp42709__pdf-gallery-012.webp","width":1633,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-3-by-meraki__wp42709__pdf-gallery-021.webp","width":1631,"height":1359,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-3-by-meraki__wp42709__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":793,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-3-by-meraki__wp42709__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-3-by-meraki-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-3-by-meraki-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":42715,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Terrace Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-terrace-residences-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-terrace-residences-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-terrace-residences-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"ASAK Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/asak-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02639,"lng":55.19427},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":5.07,"last_inspection":"2026-05-07"},"dld":{"project_number":"4304","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":105,"inspections":[{"date":"2025-12-22","completion_percent":0},{"date":"2026-05-07","completion_percent":5.07}],"pace":{"percent_per_month":1.13,"basis_from":"2025-12-22","basis_to":"2026-05-07","projected_completion":"2033-04-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":91,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15430,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":53,"median_price_aed":710000,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":15778},{"type":"1 bedroom","deals":34,"median_price_aed":1254000,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":11400}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":91,"last_12m":{"n":91,"median_price_aed":736000,"median_aed_sqm":15430,"median_aed_sqft":1433,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":91,"median_price_aed":736000,"median_aed_sqm":15430,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":61,"median_price_aed":730000,"median_aed_sqm":15724,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_price_aed":863289,"median_aed_sqm":14780,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":701360,"median_aed_sqm":14927,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":110.7,"price_aed":1482000,"aed_per_sqm":13394,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":16674,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45,"price_aed":684000,"aed_per_sqm":15207,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":51.6,"price_aed":701360,"aed_per_sqm":13590,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":110.7,"price_aed":1399660,"aed_per_sqm":12649,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45,"price_aed":651100,"aed_per_sqm":14475,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.2,"price_aed":741000,"aed_per_sqm":17985,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":112.5,"price_aed":1084160,"aed_per_sqm":9634,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":688000},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 25%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":105},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1BR","bedrooms":1}],"amenities":["Running Track","Mini Golf","Golf Simulation Area","Pool"],"description":"Golf Terrace Residences — жилой комплекс на 105 объектов от ASAK Development в Dubai Production City. Проект формата G+2P+7+R предлагает студии и апартаменты с одной и двумя спальнями, а передача ключей запланирована на Q4 2027. Проект активен: по результатам инспекции 7 May 2026 зафиксирован коэффициент готовности строительства 5.07%.\n\nКомплекс и конфигурация здания\n\nGolf Terrace Residences спроектирован как жилое здание формата G+2P+7+R: первый этаж, два подиумных уровня, семь жилых этажей и уровень на крыше. В комплексе предусмотрено 105 резиденций. Расположение в Dubai Production City помещает проект в многофункциональный район на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Среди ключевых преимуществ проекта — открытое зелёное окружение, доступ к основным дорожным магистралям и панорамные виды на гольф-поля. Для отдельных резиденций заявлены виды в сторону Jumeirah Golf Estates, общественных парков или горизонта Marina. Строительство началось 2 January 2026, а зафиксированная дата завершения проекта — 2 October 2027.\n\nТипы апартаментов и интерьеры\n\nВ комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площади апартаментов указаны от 476 до 1,710 квадратных футов. Высота потолков составляет 3.2 метра. В резиденциях предусмотрены автоматизация и подключение для управления освещением и климатом, а также связанные с безопасностью интеллектуальные функции. В проекте также заявлены отдельные виды отделки и архитектурный подход, ориентированный на жилые интерьеры. Покупатели могут выбрать планировки среди студий, апартаментов с одной и двумя спальнями в проекте, ограниченном 105 объектами. Доступность конкретных апартаментов, цена и вид зависят от выбранной резиденции.\n\nУдобства для отдыха и велнеса\n\nПрограмма удобств включает бассейн, детский бассейн и джакузи, а также беговую дорожку и зону для активного отдыха на открытом воздухе. Инфраструктура для гольфа включает зону симулятора гольфа и мини-гольф. Фитнес-инфраструктура представлена тренажёрным залом, открытыми фитнес-зонами, студией hot yoga, зонами Pilates, а также пространствами для йоги и медитации. Жителям также доступны спа, раздевалки, затенённые зоны отдыха и зоны BBQ. Семейная и социальная инфраструктура включает детскую игровую площадку и кинотеатр под открытым небом. Бассейн, детский бассейн, зоны йоги и кинотеатр под открытым небом запланированы в лайфстайл-зоне на крыше, а симулятор гольфа и мини-гольф расширяют ориентированное на гольф предложение проекта.\n\nРасположение в Dubai Production City\n\nGolf Terrace Residences расположен в Dubai Production City с доступом к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. City Centre Me’aisem находится в пяти минутах, а GEMS Metropole School — в шести минутах. Mediclinic Parkview Hospital и Dubai Miracle Garden расположены в восьми минутах. Dubai Hills Mall и Global Village находятся в 12 минутах, а Jumeirah Golf Estates Golf Course и Mall of the Emirates — в 15 минутах. Downtown Dubai, Business Bay и Al Maktoum International Airport находятся в 20 минутах. Dubai International Airport расположен в 25 минутах. Также указано, что расстояние до Jumeirah Golf Estates Golf Course составляет 0,8 км.\n\nЦены, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Golf Terrace Residences начинаются от AED 688,000. Для проекта доступен план оплаты 30/70: 30% вносятся в период строительства, а 70% — при передаче ключей. Часть, подлежащая оплате на этапе строительства, распределена между первым и пятым взносами. Передача ключей запланирована на Q4 2027, а зафиксированная дата завершения — 2 October 2027. Проект в настоящее время активен: при инспекции 7 May 2026 был зафиксирован коэффициент готовности 5.07%. Golf Terrace Residences включает 105 объектов, позволяя покупателям выбирать студии и апартаменты с одной или двумя спальнями в рамках указанной структуры оплаты.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Golf Terrace Residences?","a":"Застройщиком Golf Terrace Residences является ASAK Development."},{"q":"Где расположен Golf Terrace Residences?","a":"Проект расположен в Dubai Production City, с доступом к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Golf Terrace Residences?","a":"В комплексе предлагаются студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Указанные площади апартаментов составляют от 476 до 1,710 квадратных футов."},{"q":"Сколько резиденций в Golf Terrace Residences?","a":"Golf Terrace Residences включает 105 резиденций."},{"q":"Какова стартовая цена в Golf Terrace Residences?","a":"Цены начинаются от AED 688,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Golf Terrace Residences?","a":"План оплаты — 30/70: 30% оплачиваются в период строительства, а 70% — при передаче ключей."},{"q":"Когда ожидается передача ключей в Golf Terrace Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Зафиксированная дата завершения — 2 October 2027."},{"q":"Каков статус строительства Golf Terrace Residences?","a":"Проект активен, а коэффициент готовности, зафиксированный при инспекции 7 May 2026, составил 5.07%."},{"q":"Какие удобства будут в Golf Terrace Residences?","a":"Инфраструктура включает бассейн, детский бассейн, джакузи, беговую дорожку, мини-гольф, зону симулятора гольфа, тренажёрный зал, спа, пространства для йоги и медитации, а также кинотеатр под открытым небом."},{"q":"Что находится рядом с Golf Terrace Residences?","a":"City Centre Me’aisem находится в пяти минутах, GEMS Metropole School — в шести минутах, а Dubai Miracle Garden — в восьми минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-terrace-residences__wp42713__pdf-gallery-022.webp","width":976,"height":680},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-terrace-residences__wp42713__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-terrace-residences__wp42713__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-terrace-residences__wp42713__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-terrace-residences__wp42713__pdf-gallery-018.webp","width":1916,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-terrace-residences__wp42713__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-terrace-residences__wp42713__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-terrace-residences__wp42713__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-terrace-residences__wp42713__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-terrace-residences__wp42713__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-terrace-residences__wp42713__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-terrace-residences__wp42713__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-terrace-residences__wp42713__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-terrace-residences-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-terrace-residences-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-06"}
{"id":42719,"type":"project","lang":"ru","name":"Imperial Residence IMPZ","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/imperial-residence-impz-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/imperial-residence-impz-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/imperial-residence-impz-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"Imperial 55","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imperial-55-ru/"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.038258,"lng":55.196587},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":43,"last_inspection":"2026-01-05"},"dld":{"project_number":"3217","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":137,"inspections":[{"date":"2024-10-07","completion_percent":0},{"date":"2025-01-23","completion_percent":12.21},{"date":"2025-02-17","completion_percent":14.44},{"date":"2025-06-02","completion_percent":20.81},{"date":"2026-01-05","completion_percent":43},{"date":"2026-01-05","completion_percent":43},{"date":"2026-01-05","completion_percent":43}],"pace":{"percent_per_month":2.7,"basis_from":"2025-01-23","basis_to":"2026-01-05","projected_completion":"2027-10-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":64,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16004,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":31,"median_price_aed":728353,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":15834},{"type":"1 bedroom","deals":26,"median_price_aed":1317992,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":15879},{"type":"2 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":1526685,"median_size_sqm":97,"aed_per_sqm":15739}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":64,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":63,"median_price_aed":1032345,"median_aed_sqm":16004,"median_aed_sqft":1487,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":62,"median_price_aed":1057010,"median_aed_sqm":16032,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":1126293,"median_aed_sqm":15763,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":35,"median_price_aed":1032345,"median_aed_sqm":16140,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":785872,"median_aed_sqm":15721,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1350434,"median_aed_sqm":16140,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-04-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.9,"price_aed":1199000,"aed_per_sqm":15195,"market":"primary"},{"date":"2025-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46,"price_aed":724643,"aed_per_sqm":15763,"market":"primary"},{"date":"2025-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.7,"price_aed":1350434,"aed_per_sqm":16140,"market":"primary"},{"date":"2025-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.7,"price_aed":1317992,"aed_per_sqm":16140,"market":"primary"},{"date":"2025-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.8,"price_aed":1352532,"aed_per_sqm":16140,"market":"primary"},{"date":"2025-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.4,"price_aed":785872,"aed_per_sqm":15602,"market":"primary"},{"date":"2025-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46,"price_aed":724643,"aed_per_sqm":15763,"market":"primary"},{"date":"2025-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.7,"price_aed":1315413,"aed_per_sqm":15721,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1541727},"payment_plan":{"split":"Easy Payment Plan","down_payment_pct":0},"building":{"units":539},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":425,"size_sqft_max":550},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":717,"size_sqft_max":975},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1057,"size_sqft_max":1057}],"amenities":["Lobby lounge","Retail area","Co-living space","Co-working space","Multi-purpose room","Private cinema","Indoor golf simulator room","Temperature-controlled adult pool","Temperature-controlled kids pool","Sunbathing area","Outdoor playing area","BBQ area","Lounge","Rooftop gym","Indoor gym","Outdoor gym","Traditional sauna","Infrared sauna","Steam room","Outdoor rooftop cinema","Basement parking"],"description":"Imperial Residence IMPZ — новый комплекс сервисных резиденций в Dubai Production City от Imperial 55. Проект включает меблированные современные апартаменты и удобства для резидентов, в том числе бассейны, тренажёрные залы, велнес-зоны, коворкинг и подземную парковку. Сейчас проект находится на стадии нового запуска, передача ключей запланирована на Q2 2026.\n\nКратко об Imperial Residence IMPZ\n\nImperial Residence IMPZ позиционируется как здание сервисных резиденций в Dubai Production City, также известном как IMPZ. В комплексе запланированы жилые апартаменты, услуги для резидентов и общие удобства внутри здания. Imperial 55 представляет концепцию, ориентированную на резидентов и объединяющую меблированные дома с пространствами для работы, отдыха и заботы о здоровье. Внутренняя инфраструктура здания включает лаунж-зону в лобби, торговую зону, пространство для совместного проживания и коворкинг, а также многофункциональный зал. Апартаменты будут выполнены в современном стиле, а большие стеклянные поверхности призваны создавать светлые внутренние пространства. Долгосрочное управление недвижимостью является частью концепции проекта, а сам комплекс представлен с европейским управлением.\n\nАпартаменты и интерьеры\n\nРезиденции в Imperial Residence IMPZ — это меблированные апартаменты в современном стиле. Заявленной особенностью дизайна являются большие стеклянные поверхности, а сами апартаменты спроектированы как светлые жилые пространства. В проекте указано, что площади апартаментов превышают средний показатель рынка, при этом доступные сведения о проекте не содержат информации об индивидуальных площадях или составе лотов. Как комплекс сервисных резиденций, Imperial Residence IMPZ объединяет апартаменты с сопутствующими услугами для резидентов и общими пространствами для жизни. Такая структура совмещает жилые, рабочие и досуговые функции в одном здании, включая зоны для совместного проживания и коворкинга, торговую составляющую, а также ряд пространств для велнеса и развлечений.\n\nУдобства для работы, отдыха и велнеса\n\nИнфраструктура включает бассейн для взрослых с регулируемой температурой и отдельный детский бассейн с регулируемой температурой, а также зону для загара. Велнес-инфраструктура представлена тренажёрным залом на крыше с крытыми и открытыми зонами для тренировок, дополнительным крытым тренажёрным залом, традиционной сауной, инфракрасной сауной и парной. Общественные и развлекательные пространства включают многофункциональный зал, частный кинотеатр, кинотеатр на открытом воздухе на крыше, крытый зал с симулятором гольфа, лаунж-зону и площадку для барбекю. Проект также предусматривает открытую игровую площадку для детей. На первом уровне здания запланированы лаунж-зона в лобби, торговая зона, пространство для совместного проживания и коворкинг. В инфраструктуру комплекса входит подземная парковка.\n\nРасположение в Dubai Production City\n\nImperial Residence IMPZ расположен в Dubai Production City, на пересечении двух крупных автомагистралей и рядом с Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Напротив здания находится Me’aisem City Centre с магазинами, гипермаркетом, банковскими услугами, аптекой, ресторанами и кофейнями. В пределах района расположены DAMAC Towers, DPC Lake, Hotel Aloft & Elements и Mediclinic. Jumeirah Golf Estates находится в 6 км. Проект расположен в 15 км от Dubai Marina, в 20 км от Palm Jumeirah, в 14 км от Sheikh Zayed Road и в 27 км от Downtown / DIFC. Dubai International Airport находится в 35 км, а Al Maktoum International Airport — в 34 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтартовая цена в Imperial Residence IMPZ составляет AED 1,541,727. Проект предлагается с Easy Payment Plan и заявленным первым взносом 0%. Передача ключей запланирована на Q2 2026. Текущий статус проекта — New Launch. Покупатели, рассматривающие этот комплекс, могут оценить заявленную стартовую цену, первый взнос 0% и планируемый срок передачи ключей наряду с форматом меблированных сервисных резиденций и инфраструктурой здания.\n\nДевелопер: Imperial 55\n\nДевелопером Imperial Residence IMPZ выступает Imperial 55, также указанная как Imperial 55 Real Estate Development LLC. Основанная в 2024, Imperial 55 представляет проект как концепцию сервисных резиденций, поддерживаемую долгосрочным управлением недвижимостью. Подход девелопера к Imperial Residence IMPZ объединяет меблированные современные апартаменты с общими пространствами для работы, отдыха, фитнеса и велнеса. В здании также запланированы торговые зоны, пространства для совместного проживания и коворкинга, что позволяет интегрировать эти функции в комплекс.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Imperial Residence IMPZ?","a":"Девелопером Imperial Residence IMPZ выступает Imperial 55, также указанная как Imperial 55 Real Estate Development LLC."},{"q":"Где расположен Imperial Residence IMPZ?","a":"Проект расположен в Dubai Production City, рядом с Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Напротив здания находится Me’aisem City Centre."},{"q":"Какова стартовая цена в Imperial Residence IMPZ?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,541,727."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Imperial Residence IMPZ?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2026."},{"q":"Какой план оплаты предлагается для Imperial Residence IMPZ?","a":"Проект предлагает Easy Payment Plan с заявленным первым взносом 0%."},{"q":"Каков статус готовности Imperial Residence IMPZ?","a":"Imperial Residence IMPZ сейчас находится на стадии New Launch."},{"q":"Какие удобства запланированы в Imperial Residence IMPZ?","a":"Инфраструктура включает бассейны для взрослых и детей, тренажёрные залы на крыше и в помещении, сауны, парную, кинотеатры, крытый симулятор гольфа, коворкинг, площадку для барбекю и подземную парковку."},{"q":"Что находится рядом с Imperial Residence IMPZ?","a":"Me’aisem City Centre расположен напротив здания. Dubai Marina находится в 15 km, Palm Jumeirah — в 20 km, а Jumeirah Golf Estates — в 6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imperial-residence-impz__wp42717__pdf-gallery-007.webp","width":1015,"height":1015},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imperial-residence-impz__wp42717__pdf-gallery-011.webp","width":1014,"height":1015,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imperial-residence-impz__wp42717__pdf-gallery-008.webp","width":1015,"height":1015,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imperial-residence-impz__wp42717__pdf-gallery-004.webp","width":1173,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imperial-residence-impz__wp42717__pdf-gallery-005.webp","width":1173,"height":1173,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imperial-residence-impz__wp42717__pdf-gallery-010.webp","width":1015,"height":1015,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imperial-residence-impz__wp42717__pdf-gallery-003.webp","width":1173,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imperial-residence-impz__wp42717__pdf-gallery-013.webp","width":1170,"height":739,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imperial-residence-impz__wp42717__pdf-gallery-012.webp","width":1167,"height":749,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imperial-residence-impz__wp42717__pdf-gallery-006.webp","width":1516,"height":847,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imperial-residence-impz__wp42717__pdf-gallery-002.webp","width":1579,"height":1173,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/imperial-residence-impz-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/imperial-residence-impz-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":42723,"type":"project","lang":"ru","name":"Lakeside","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lakeside-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lakeside-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lakeside-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.036144,"lng":55.201384},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"project_number":"16 | 436","escrow_bank":"Mashreq Bank"},"dld_sales":{"deals":585,"first_year":2012,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11160,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":20,"gross_yield_pct":6.4,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":378,"median_price_aed":840000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":11351},{"type":"2 bedrooms","deals":207,"median_price_aed":1233960,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":11426}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":585,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":1760000,"median_aed_sqm":16421,"median_aed_sqft":1526,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":21,"median_price_aed":1220000,"median_aed_sqm":15716,"median_aed_sqft":1460,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2012","n":20,"median_price_aed":1052649,"median_aed_sqm":10765,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":314,"median_price_aed":855382,"median_aed_sqm":10809,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":36,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":15741,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":25,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":13978,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":30,"median_price_aed":1085000,"median_aed_sqm":13958,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":29,"median_price_aed":1120000,"median_aed_sqm":13734,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":10,"median_price_aed":1220000,"median_aed_sqm":12030,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":4,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":10359,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":7,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":8157,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":18,"median_price_aed":760000,"median_aed_sqm":8700,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":19,"median_price_aed":810000,"median_aed_sqm":10556,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":14,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":12230,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":21,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":15248,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":1325000,"median_aed_sqm":15850,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":1780000,"median_aed_sqm":16253,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":1325000,"median_aed_sqm":15817,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":15716,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":16906,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":17459,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1760000,"median_aed_sqm":18654,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":16246,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}]},"rent":{"records":1721,"last_12m":{"n":188,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1051},"by_year":[{"period":"2019","n":119,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":789},{"period":"2020","n":239,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":675},{"period":"2021","n":249,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":641},{"period":"2022","n":251,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":743},{"period":"2023","n":254,"median_annual_rent_aed":73500,"median_rent_aed_sqm_year":875},{"period":"2024","n":227,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1013},{"period":"2025","n":234,"median_annual_rent_aed":86000,"median_rent_aed_sqm_year":1067},{"period":"2026","n":148,"median_annual_rent_aed":80899,"median_rent_aed_sqm_year":1059}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":53,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":1014},{"period":"2025-Q2","n":59,"median_annual_rent_aed":86000,"median_rent_aed_sqm_year":1039},{"period":"2025-Q3","n":62,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1104},{"period":"2025-Q4","n":60,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1064},{"period":"2026-Q1","n":44,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1097},{"period":"2026-Q2","n":41,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1029},{"period":"2026-Q3","n":46,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1024},{"period":"2026-Q4","n":17,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1055}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":789000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":1967},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"one bedroom apartments","bedrooms":1}],"amenities":["Supermarkets","Banking services","Recreational facilities","Healthcare facilities","In-campus transportation","Medical center","Schools","Hotels","Shopping centers","Restaurants","Amphitheatre","Sports grounds","Fitness clubs","Health clubs","Gymnasium","Steam and sauna room","Aerobic centre","Swimming pools","Children's play area","Barbecue area","Function room","Tennis court","Golf courses"],"description":"Lakeside — готовый к заселению комплекс апартаментов от Damac Properties в Dubai Production City, ранее известном как International Media Production Zone. Комплекс включает четыре жилые башни над подиумом и предлагает студии и апартаменты с одной спальней. Цены начинаются от AED 789,000; зафиксирован первый взнос 0%, а подробности плана оплаты предоставляются по запросу.\n\nЧетыре башни с инфраструктурой на уровне подиума\n\nLakeside включает четыре 21-этажные жилые башни, расположенные над подиумом. Апартаменты объединены вокруг портика в форме полумесяца, а из комплекса открываются виды на озеро. Резиденции оснащены качественной сантехникой и отделкой, современными аксессуарами и превосходными изделиями из дерева. В подиуме расположены торговые объекты, включая кафе, салоны, супермаркеты и другие магазины. На первом этаже здания находятся Star Mart Supermarket и New W Mart. Lakeside спроектирован как комплекс апартаментов, а не сообщество вилл или таунхаусов; доступны студии и квартиры с одной спальней.\n\nСтудии и апартаменты с одной спальней\n\nВ Lakeside доступны студии и апартаменты с одной спальней. Формат из четырёх башен объединяет резиденции в общем комплексе с торговыми объектами на уровне подиума и общими зонами отдыха. Апартаменты оснащены панорамными окнами с видами на окрестности, а проект также предусматривает виды на озеро. Lakeside расположен в Dubai Production City — многофункциональном районе с жилыми башнями, коммерческими помещениями, складами и офисами. Жилые здания района сосредоточены в его восточной части, тогда как большую часть западной стороны занимают склады и офисы.\n\nОтдых, спорт и безопасность\n\nВ Lakeside предусмотрены тренажёрный зал, бассейны, бассейн для отдыха, теннисные корты, сады и детская игровая зона. Дополнительные удобства включают зону для барбекю, банкетный зал, парную и сауну, а также аэробный центр. В состав инфраструктуры входят заведения питания, рестораны и торговые точки. Комплекс также оснащён круглосуточной охраной и видеонаблюдением. Эти удобства дополняются коммерческими объектами на уровне подиума, включая кафе, салоны и супермаркеты. В районе Dubai Production City есть школы, торговые центры, медицинские учреждения, отели, рестораны, спортивные площадки, фитнес-клубы и оздоровительные клубы.\n\nРасположение в Dubai Production City\n\nLakeside находится в Dubai Production City, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road в коридоре DubaiLand. Emirates Road находится в 5 минутах езды, а Sheikh Zayed Road — в 10 минутах. Palm Jumeirah находится в 15 минутах езды, Burj Al Arab — в 20 минутах, Dubai Mall — в 25 минутах, Financial Centre — в 30 минутах, Dubai World Central Airport — в 20 минутах, а Dubai International Airport — в 35 минутах. Dubai Production City — многофункциональный район, спланированный вокруг озёр, с жилыми, офисными, складскими и коммерческими участками.\n\nБлижайшие парки, гольф и повседневные сервисы\n\nVictory Heights Community Park и The Els Golf Club расположены в 1,2 км от Lakeside. Farfar Park и JVT District 4 Park находятся в 1,3 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 1,7 км. Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 3,4 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 3,6 км. Dubai Miracle Garden расположен в 5,1 км. Среди местных сервисов: KP Mart находится в 0,1 км, а Star Mart Supermarket, Hello Mart, Momo Restaurant, Delhi Lahore Restaurant, Al Shams Restaurant, Med 7 Pharmacy и Life Pharmacy — в 0,2 км.\n\nЦена, оплата и статус заселения\n\nLakeside готов к заселению. Стартовая цена составляет AED 789,000. Зафиксированный первый взнос — 0%, а информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Как завершённый комплекс, Lakeside предлагает студии и апартаменты с одной спальней в четырёх жилых башнях в Dubai Production City. Покупатели, рассматривающие конкретные апартаменты, могут изучить цену, состояние, вид и условия выбранного объекта наряду со стартовой ценой проекта и информацией об оплате.\n\nDamac Properties\n\nДевелопером Lakeside является Damac Properties. Damac Properties была основана в 1982 и занимается строительством объектов недвижимости на Ближнем Востоке более 20 лет. Деятельность компании распространяется за пределы UAE — на Saudi Arabia, Jordan, Lebanon, Qatar, Turkey и United Kingdom. В Lakeside Damac Properties реализовала жилой комплекс из четырёх башен в Dubai Production City, объединив студии и апартаменты с одной спальней с торговыми объектами на подиуме, зонами отдыха, тренажёрным залом, бассейнами, теннисными кортами и круглосуточной охраной.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Lakeside?","a":"Девелопером Lakeside является Damac Properties."},{"q":"Где расположен Lakeside?","a":"Lakeside находится в Dubai Production City, ранее известном как International Media Production Zone."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Lakeside?","a":"Lakeside предлагает студии и апартаменты с одной спальней."},{"q":"Какова стартовая цена в Lakeside?","a":"Цены начинаются от AED 789,000."},{"q":"Готов ли Lakeside к заселению?","a":"Да. Lakeside готов к заселению."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Lakeside?","a":"Зафиксированный первый взнос составляет 0%. Подробности плана оплаты предоставляются по запросу."},{"q":"Какие удобства есть в Lakeside?","a":"Среди удобств — бассейны, тренажёрный зал, теннисные корты, сады, детская игровая зона, зона для барбекю, круглосуточная охрана и видеонаблюдение."},{"q":"Что находится рядом с Lakeside?","a":"Victory Heights Community Park и The Els Golf Club находятся в 1.2 km. Dubai Miracle Garden расположен в 5.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lakeside__wp42721__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1172},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lakeside__wp42721__pdf-gallery-013.webp","width":964,"height":539,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lakeside__wp42721__pdf-gallery-012.webp","width":964,"height":539,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lakeside__wp42721__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1358,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lakeside-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lakeside-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":42727,"type":"project","lang":"ru","name":"11 Hills Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/11-hills-park-dubai-science-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/11-hills-park-dubai-science-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/11-hills-park-dubai-science-park/"},"developer":{"name":"TownX Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/townx-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Science Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-science-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.077793,"lng":55.246771},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":80.05,"last_inspection":"2026-04-30"},"dld":{"project_number":"3324","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":571,"inspections":[{"date":"2024-10-15","completion_percent":0},{"date":"2025-05-13","completion_percent":17.19},{"date":"2025-07-22","completion_percent":26.31},{"date":"2025-10-22","completion_percent":41},{"date":"2026-01-22","completion_percent":60.52},{"date":"2026-04-30","completion_percent":80.05}],"pace":{"percent_per_month":5.44,"basis_from":"2025-05-13","basis_to":"2026-04-30","projected_completion":"2026-08-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":226,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15923,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":14,"deals_last_12m":52,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":169,"median_price_aed":734741,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":16328},{"type":"1 bedroom","deals":55,"median_price_aed":1243546,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":16150}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":226,"last_12m":{"n":52,"median_price_aed":807730,"median_aed_sqm":17691,"median_aed_sqft":1644,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":172,"median_price_aed":748117,"median_aed_sqm":15516,"median_aed_sqft":1441,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2010","n":1},{"period":"2024","n":51,"median_price_aed":696804,"median_aed_sqm":14765,"resale_share_pct":2},{"period":"2025","n":130,"median_price_aed":783040,"median_aed_sqm":16133,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":44,"median_price_aed":794430,"median_aed_sqm":17564,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":66,"median_price_aed":760788,"median_aed_sqm":15591,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":39,"median_price_aed":782254,"median_aed_sqm":16665,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":799858,"median_aed_sqm":17390,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":860265,"median_aed_sqm":18434,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":27,"median_price_aed":843104,"median_aed_sqm":18450,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":766500,"median_aed_sqm":16477,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":699000,"median_aed_sqm":15454,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1305000,"median_aed_sqm":17057,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44,"price_aed":685000,"aed_per_sqm":15558,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.5,"price_aed":1305000,"aed_per_sqm":17057,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.6,"price_aed":1360749,"aed_per_sqm":17776,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.4,"price_aed":685024,"aed_per_sqm":15099,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.2,"price_aed":719994,"aed_per_sqm":15919,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.2,"price_aed":699000,"aed_per_sqm":15454,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.2,"price_aed":749710,"aed_per_sqm":16576,"market":"primary"},{"date":"2026-07-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47,"price_aed":685000,"aed_per_sqm":14571,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":650000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":571},"unit_types":[{"label":"Type A","size_sqft_min":500,"size_sqft_max":512},{"label":"Type B","size_sqft_min":474,"size_sqft_max":498},{"label":"Type C","bedrooms":1,"size_sqft_min":824,"size_sqft_max":824},{"label":"Type D","size_sqft_min":831,"size_sqft_max":831}],"amenities":["Swimming pool","Poolside areas","Gyms","Private garden","Entrance hall","One car parking space"],"description":"11 Hills Park — жилой комплекс на 571 апартаменты от TownX Development в Dubai Science Park. Активный проект готов на 80.05%, завершение запланировано на 31 March 2027. Стоимость жилья начинается от AED 650,000, действует план оплаты 40/60.\n\nПроект и архитектура\n\n11 Hills Park — однозданный жилой проект с подземным этажом, первым этажом, четырьмя подиумными уровнями, 19 этажами и крышей. Здание выполнено с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В жилых планировках предусмотрены высокие потолки в основных помещениях и панорамные двухкамерные стеклопакеты от пола до потолка. Всего в проекте 571 резиденция. Комплекс расположен в Dubai Science Park — сообществе в Al Barsha South, объединяющем жилые проекты с коммерческими, лабораторными, складскими и лёгкими промышленными объектами, связанными с наукой, фармацевтикой, биотехнологиями и смежными отраслями.\n\nТипы апартаментов, планировки и отделка\n\nДоступные планировки апартаментов обозначены как Type A–D, их площадь составляет от 474 до 831 square feet. Площадь Type B — от 474 до 498 square feet, а Type A — от 500 до 512 square feet. Type C — апартаменты с одной спальней площадью 824 square feet, а площадь Type D составляет 831 square feet. В апартаментах предусмотрены керамогранитные полы с матовым эффектом дерева, встроенные шкафы, встроенная бытовая техника, современные белые кухонные шкафы, кварцевые столешницы, стеклянные фартуки и врезные мойки со смесителями. В каждом доме установлены индивидуальные счётчики воды, электричества, охлаждения и газа, а также встроенные датчики тепла и дыма и внутриквартирная система водяного пожаротушения. За каждыми апартаментами закреплено одно парковочное место.\n\nОбщие удобства и доступ в здание\n\nДля резидентов 11 Hills Park предусмотрены бассейн, зоны у бассейна, тренажёрные залы, частный сад и входной холл. В зонах у бассейна есть отдельные секции для женщин и мужчин. В здании также предусмотрены ландшафтный сад, беговая дорожка, баскетбольная площадка и зона для paddle tennis. В двух тренажёрных залах оборудованы отдельные зоны для силовых и кардиотренировок. В проекте есть пять выделенных уровней парковки на территории, высокоскоростные лифты, сервисный лифт и зона погрузки. Система доступа в здание включает вход по распознаванию лиц, умные замки с доступом по клавиатуре или отпечатку пальца, ограниченный доступ на этажи и CCTV-наблюдение во входных и общих зонах. Отдельные пост охраны и диспетчерская поддерживают системы безопасности здания.\n\nОкружение Dubai Science Park\n\n11 Hills Park расположен в Dubai Science Park, ориентированном на научную деятельность, фармацевтику, биотехнологии, здравоохранение, экологию и энергетику. В сообществе находятся офисные штаб-квартиры, лаборатории, складские помещения, коммерческие площади и жилые проекты. Комплекс окружён таунхаусами, виллами и медицинскими учреждениями, а также имеет прямой доступ к паркам. Dubai Science Park Community Park находится в 0,5 км, Dubai Science Park South Park — в 0,9 км, а Arjan East Park — в 1,3 км. Расстояние до Dubai Miracle Garden составляет 2,0 км. The Storm Coaster расположен в 2,6 км, а Global Village — в 6,1 км.\n\nБлижайшие места отдыха и городские локации\n\nВ более широкой зоне вокруг 11 Hills Park находится несколько мест для отдыха. Arabian Ranches Golf Club расположен в 3,7 км, Dubai Hills Golf Club — в 5,2 км, а The Els Golf Club — в 5,7 км. Cinepolis в Circle Mall находится в 3,4 км, Reel Cinemas в The Springs Souk — в 5,6 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 6,4 км. От Dubai Science Park до Mall of the Emirates — 6,3 км, до Palm Jumeirah — 11,1 км, до Dubai Marina — 10,2 км и до JBR Beach — 10,9 км. Downtown Dubai находится в 14,0 км, а Dubai International Airport — в 23,5 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nСтоимость в 11 Hills Park начинается от AED 650,000. Структура оплаты — план 40/60: 20% вносится в качестве первого взноса при бронировании, 20% выплачивается в период строительства в рамках первого–третьего платежей, а оставшиеся 60% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Строительство началось 1 November 2024. Проект активен и достиг 80.05% готовности по результатам инспекции от 30 April 2026. Завершение запланировано на 31 March 2027, что соответствует Q1 2027.\n\nДевелопер\n\nTownX Development занимается реализацией 11 Hills Park. Проект компании расположен в Dubai Science Park и включает одно жилое здание с 571 апартаментами. Комплекс объединяет планировки апартаментов площадью от 474 до 831 square feet с общими удобствами, включая бассейны, тренажёрные залы, частный сад, спортивные зоны и парковку на территории. Плановая дата завершения — 31 March 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером 11 Hills Park?","a":"Девелопером 11 Hills Park выступает TownX Development."},{"q":"Где расположен 11 Hills Park?","a":"Проект расположен в Dubai Science Park, в Al Barsha South, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в 11 Hills Park?","a":"Стоимость жилья в 11 Hills Park начинается от AED 650,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в 11 Hills Park?","a":"Завершение проекта и передача ключей запланированы на 31 March 2027, в Q1 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для 11 Hills Park?","a":"Предусмотрен план 40/60: 20% при бронировании, 20% в период строительства и 60% при передаче ключей."},{"q":"Каков текущий статус строительства 11 Hills Park?","a":"Проект активен и был готов на 80.05% по результатам инспекции от 30 April 2026."},{"q":"Сколько резиденций предусмотрено в 11 Hills Park?","a":"11 Hills Park включает 571 резиденцию в одном здании."},{"q":"Какие площади апартаментов доступны в 11 Hills Park?","a":"Площадь апартаментов составляет от 474 до 831 square feet. Type C — планировка с одной спальней площадью 824 square feet."},{"q":"Какие удобства предлагает 11 Hills Park?","a":"Среди удобств — бассейн, тренажёрные залы, частный сад, беговая дорожка, баскетбольная площадка, зона для paddle tennis и пять уровней парковки на территории."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-007.webp","width":1081,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-038.webp","width":1081,"height":954,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-032.webp","width":820,"height":1457,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-009.webp","width":1080,"height":1921,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-030.webp","width":1080,"height":1125,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-040.webp","width":1080,"height":954,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-036.webp","width":774,"height":1429,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-011.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-014.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-027.webp","width":1080,"height":1276,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-033.webp","width":811,"height":1442,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-039.webp","width":1081,"height":954,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-018.webp","width":1458,"height":1288,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-031.webp","width":1071,"height":1116,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-041.webp","width":1080,"height":954,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-043.webp","width":932,"height":1098,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-010.webp","width":1080,"height":1921,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-025.webp","width":896,"height":1592,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-037.webp","width":1081,"height":955,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-042.webp","width":1080,"height":954,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-028.webp","width":843,"height":1499,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-004.webp","width":1546,"height":1827,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-008.webp","width":1353,"height":1598,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-021.webp","width":920,"height":1636,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-035.webp","width":774,"height":1429,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-044.webp","width":832,"height":827,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-020.webp","width":1141,"height":1347,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-005.webp","width":1080,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11-hills-park__wp42725__pdf-gallery-007-1.webp","width":1475,"height":1742,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/11-hills-park-dubai-science-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/11-hills-park-dubai-science-park-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":42731,"type":"project","lang":"ru","name":"Aqua Dimore","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aqua-dimore-dubai-science-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aqua-dimore-dubai-science-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aqua-dimore-dubai-science-park/"},"developer":{"name":"Vincitore Real Estate Development LLC","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/vincitore-real-estate-development-llc-ru/"},"location":{"community":"Dubai Science Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-science-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.069486,"lng":55.247665},"status":{"state":"off_plan","dld_status":"Active","completion_percent":6.92,"last_inspection":"2026-04-22"},"dld":{"project_number":"2855","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":987,"inspections":[{"date":"2023-12-21","completion_percent":0},{"date":"2025-05-26","completion_percent":1.75},{"date":"2025-12-18","completion_percent":3.49},{"date":"2026-04-22","completion_percent":6.92}],"pace":{"percent_per_month":0.48,"basis_from":"2025-05-26","basis_to":"2026-04-22","projected_completion":"2042-08-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":895,"first_year":2012,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17283,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":117,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":414,"median_price_aed":781000,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":18163},{"type":"1 bedroom","deals":364,"median_price_aed":1256000,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":16526},{"type":"2 bedrooms","deals":103,"median_price_aed":2063000,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":17336},{"type":"3 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":2502000,"median_size_sqm":175,"aed_per_sqm":14297}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":895,"last_12m":{"n":117,"median_price_aed":1205000,"median_aed_sqm":17602,"median_aed_sqft":1635,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":448,"median_price_aed":1211000,"median_aed_sqm":17427,"median_aed_sqft":1619,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2012","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":384,"median_price_aed":1208000,"median_aed_sqm":17139,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":445,"median_price_aed":1201000,"median_aed_sqm":17515,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":64,"median_price_aed":1236000,"median_aed_sqm":17395,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":119,"median_price_aed":1211000,"median_aed_sqm":17321,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":66,"median_price_aed":1220000,"median_aed_sqm":17211,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":195,"median_price_aed":1195000,"median_aed_sqm":17571,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":65,"median_price_aed":979000,"median_aed_sqm":17884,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":1241600,"median_aed_sqm":17395,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":28,"median_price_aed":1236000,"median_aed_sqm":17548,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":21,"median_price_aed":1228000,"median_aed_sqm":17337,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":1493000,"median_aed_sqm":18237,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.5,"price_aed":1493000,"aed_per_sqm":19022,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.9,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":16949,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.9,"price_aed":782000,"aed_per_sqm":18237,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.5,"price_aed":725000,"aed_per_sqm":16663,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118,"price_aed":2160000,"aed_per_sqm":18311,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.5,"price_aed":1299000,"aed_per_sqm":14511,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.3,"price_aed":1284000,"aed_per_sqm":15416,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.6,"price_aed":1697000,"aed_per_sqm":17935,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":747000},"building":{"units":987},"description":"Aqua Dimore — жилой комплекс на 987 юнитов в Dubai Science Park от Vincitore Real Estate Development LLC. Проект запланирован как одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, тремя уровнями подиума, 19 этажами и уровнем крыши. Проект активен, а зафиксированный коэффициент завершённости строительства составляет 6.92%.\n\nПроект и дизайн здания\n\nAqua Dimore запланирован как одно жилое здание в районе Al Barshaa South Second, в составе Dubai Science Park. Конфигурация здания включает подземный этаж, первый этаж, три уровня подиума, 19 жилых этажей и уровень крыши. Конструкция предусматривает бетон и блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Комплекс включает 987 юнитов. Девелопером Aqua Dimore выступает Vincitore Real Estate Development LLC. Дата начала проекта зафиксирована как 1 June 2024.\n\nТипы апартаментов, площади и стартовые цены\n\nДоступны студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Студии были выведены на рынок по цене от AED 695,000, площадью от 415 до 545 кв. фут. Апартаменты с одной спальней были выведены на рынок по цене от AED 1,245,000, площадью от 750 до 1,085 кв. фут. Апартаменты с двумя спальнями были выведены на рынок по цене от AED 2,050,000, площадью от 1,220 до 1,605 кв. фут. Апартаменты с тремя спальнями были выведены на рынок по цене от AED 2,415,000, площадью от 1,775 до 1,835 кв. фут. Эти данные отражают стартовые цены и заявленные диапазоны площадей для каждой доступной планировки.\n\nОкружение Dubai Science Park\n\nAqua Dimore расположен в Dubai Science Park — бизнес-парке и сообществе в районе Al Barsha South. Dubai Science Park специализируется на науке, фармацевтике, биотехнологиях и смежных отраслях; в его более широкой территории представлены коммерческие помещения, лаборатории, склады, жильё и многофункциональные пространства. Район был запущен в 2005 и управляется TECOM Group. Ранее он был известен как Dubai Biotechnology and Research Park, или DuBioTech, до ребрендинга в Dubai Science Park в 2016. Парк реализуется поэтапно и включает офисные штаб-квартиры, лабораторные помещения, складские объекты и жилые комплексы.\n\nБлижайшие парки, достопримечательности и досуг\n\nDubai Science Park South Park находится в 0,2 км от Aqua Dimore, Arjan East Park — в 0,4 км, а Dubai Science Park Community Park — в 0,7 км. Dubai Miracle Garden расположен в 1,1 км от проекта. The Storm Coaster находится в 3,5 км, а Global Village — в 5,9 км. Arabian Ranches Golf Club расположен в 2,9 км; Trump International Golf Club — в 5,0 км, а The Els Golf Club — в 5,1 км. Cinepolis в Circle Mall находится в 3,2 км от Aqua Dimore, Reel Cinemas в The Springs Souk — в 5,6 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 7,1 км.\n\nДорожное сообщение из района\n\nDubai Science Park не расположен в непосредственной близости от станции Dubai Metro. Ближайшая указанная станция Red Line, R32, находится в 6,599 metres от района и не относится к доступным пешком. От Dubai Science Park до Mall of the Emirates — 6,3 км, до Global Village — 6,7 км, до Palm Jumeirah — 11,1 км. Dubai Marina находится в 10,2 км, JBR Beach — в 10,9 км, а Business Bay — в 12,6 км. Downtown Dubai расположен в 14,0 км, The Dubai Mall — в 14,2 км, Dubai International Financial Centre — в 15,8 км, Dubai International Airport — в 23,5 км, а Al Maktoum International Airport — в 21,4 км.\n\nСтатус строительства\n\nAqua Dimore зарегистрирован как активный проект. Коэффициент завершённости строительства составляет 6.92%, согласно инспекции от 22 April 2026. Последнее обновление по проекту датировано 1 May 2026. Зафиксированная дата начала — 1 June 2024. Комплекс зарегистрирован как проект из одного здания с 987 юнитами. Планируемая конфигурация здания — B+G+3P+19+Roof, то есть подземный этаж, первый этаж, три уровня подиума, 19 этажей и уровень крыши.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Aqua Dimore?","a":"Девелопером Aqua Dimore является Vincitore Real Estate Development LLC."},{"q":"Где расположен Aqua Dimore?","a":"Aqua Dimore расположен в Dubai Science Park, в районе Al Barshaa South Second."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Aqua Dimore?","a":"В комплексе представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какие стартовые цены в Aqua Dimore?","a":"Стартовые цены начинаются от AED 695,000 для студий, от AED 1,245,000 для апартаментов с одной спальней, от AED 2,050,000 для апартаментов с двумя спальнями и от AED 2,415,000 для апартаментов с тремя спальнями."},{"q":"Какие площади апартаментов в Aqua Dimore?","a":"Площадь студий составляет от 415 до 545 sq. ft, апартаментов с одной спальней — от 750 до 1,085 sq. ft. Апартаменты с двумя спальнями имеют площадь от 1,220 до 1,605 sq. ft, а с тремя спальнями — от 1,775 до 1,835 sq. ft."},{"q":"Каков статус завершённости Aqua Dimore?","a":"Aqua Dimore является активным проектом с зафиксированным коэффициентом завершённости строительства 6.92%."},{"q":"Сколько юнитов в Aqua Dimore?","a":"Aqua Dimore включает 987 юнитов в одном запланированном жилом здании."},{"q":"Что находится рядом с Aqua Dimore?","a":"Dubai Science Park South Park расположен в 0.2 km, а Dubai Miracle Garden — в 1.1 km. Global Village находится в 5.9 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-dimore-1.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-dimore__wp42729__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":934,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-dimore__wp42729__pdf-gallery-007.webp","width":1128,"height":867,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-dimore__wp42729__pdf-gallery-008.webp","width":989,"height":673,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":100038,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-aqua-dimore-dubai-science-park-112369-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aqua-dimore-dubai-science-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aqua-dimore-dubai-science-park-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42735,"type":"project","lang":"ru","name":"Aqua Flora","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aqua-flora-dubai-science-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aqua-flora-dubai-science-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aqua-flora-dubai-science-park/"},"developer":{"name":"Vincitore Real Estate Development LLC","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/vincitore-real-estate-development-llc-ru/"},"location":{"community":"Dubai Science Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-science-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.072671,"lng":55.247831},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":1.28,"last_inspection":"2026-03-30"},"dld":{"project_number":"3154","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":546,"inspections":[{"date":"2024-07-25","completion_percent":0},{"date":"2026-03-30","completion_percent":1.28},{"date":"2026-03-30","completion_percent":1.28}]},"dld_sales":{"deals":407,"first_year":2012,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18913,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":99,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":163,"median_price_aed":814000,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":19854},{"type":"1 bedroom","deals":195,"median_price_aed":1404000,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":18720},{"type":"2 bedrooms","deals":41,"median_price_aed":2008000,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":17929},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":3180000,"median_size_sqm":209,"aed_per_sqm":15215}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":407,"last_12m":{"n":99,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":19201,"median_aed_sqft":1784,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":306,"median_price_aed":1302000,"median_aed_sqm":18685,"median_aed_sqft":1736,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2012","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":7,"median_price_aed":1346000,"median_aed_sqm":17233,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":338,"median_price_aed":1318000,"median_aed_sqm":18740,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":60,"median_price_aed":1391000,"median_aed_sqm":19435,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":64,"median_price_aed":1267000,"median_aed_sqm":18775,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":87,"median_price_aed":1283000,"median_aed_sqm":18578,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":134,"median_price_aed":1340000,"median_aed_sqm":18690,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":53,"median_price_aed":1406500,"median_aed_sqm":19143,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":1411000,"median_aed_sqm":19568,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":21,"median_price_aed":1409000,"median_aed_sqm":19347,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":21,"median_price_aed":1368000,"median_aed_sqm":19014,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":977000,"median_aed_sqm":20916,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.9,"price_aed":977000,"aed_per_sqm":22265,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.5,"price_aed":1279000,"aed_per_sqm":18411,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.6,"price_aed":1498000,"aed_per_sqm":20916,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.3,"price_aed":770000,"aed_per_sqm":17771,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.5,"price_aed":842000,"aed_per_sqm":22447,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.3,"price_aed":1381000,"aed_per_sqm":19112,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.1,"price_aed":1378000,"aed_per_sqm":19115,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.2,"price_aed":1414000,"aed_per_sqm":19574,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":750000},"payment_plan":{"split":"60/40, (1% Monthly)","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":546},"description":"Aqua Flora — жилой комплекс на 546 резиденций в Dubai Science Park от Vincitore Real Estate Development LLC. Проект активен: зафиксированная готовность составляет 1.28%, дата завершения — 30 June 2028.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nAqua Flora запланирован как одно жилое здание с торговыми помещениями. Его конфигурация — G+4P+15+Roof: первый этаж, четыре подиумных уровня, 15 жилых этажей и уровень крыши. В комплексе предусмотрено 546 лотов на общей площади проекта 42,124.74 квадратных метров. Архитектурная концепция вдохновлена викторианским стилем, а программа резиденций включает крытые и открытые зоны отдыха, рабочие пространства и общие социальные зоны. В планируемую зону прибытия входят 40-метровое грандиозное лобби и выделенная зона высадки пассажиров. Проект расположен напротив Vincitore Aqua Dimore в Dubai Science Park.\n\nТипы апартаментов, площади и цены\n\nЛинейка доступных резиденций начинается с просторных студий площадью 399 to 468 кв. фут по цене от AED 750,000. Студии с дизайнерским бассейном имеют площадь 465 to 492 кв. фут и стоят от AED 970,000. Резиденции с одной спальней и дизайнерским бассейном занимают 723 to 828 кв. фут и предлагаются от AED 1,276,000, а варианты с одной спальней и садом на террасе имеют площадь 854 to 882 кв. фут и стоят от AED 1,304,000. В коллекцию также входят резиденции с 1.5 спальнями площадью 861 to 882 кв. фут по цене от AED 1,422,000. Варианты с двумя спальнями имеют площадь 1,054 to 1,070 кв. фут и предлагаются от AED 1,727,000, а апартаменты с двумя спальнями и садом на террасе — 1,187 to 1,246 кв. фут, от AED 1,829,000. Резиденции с 3.5 спальнями имеют площадь 2,200 to 2,250 кв. фут, цены начинаются от AED 2,944,000.\n\nПространства для отдыха, велнеса и работы\n\nПланируемая инфраструктура включает крытый sky pool, lazy river с плавучими кабанами, каскадные водные объекты и площадку для медитации. К велнес- и спортивным объектам относятся aqua fitness gym, крытый корт для сквоша, lawn tennis, мини-футбольное поле, танцевальная студия, а также парная, сауна, спа и джакузи. В социальных пространствах запланированы grand arena с открытыми семейными местами для отдыха, retreat lounge, библиотека и читальный зал, площадка для наблюдения за звёздами, sky-lounge bar, открытый sky cinema, зоны для костра и барбекю, а также шатры majlis. В комплексе также предусмотрены детская игровая зона, пространства для настольных игр, premium business lounge и smart co-working space.\n\nРасположение в Dubai Science Park\n\nAqua Flora находится в Dubai Science Park, в районе Al Barsha South. Dubai Science Park — это бизнес-парк и сообщество, ориентированные на науку, фармацевтику, биотехнологии и смежные отрасли; здесь представлены коммерческие, лабораторные, складские, жилые и многофункциональные пространства. Dubai Science Park South Park расположен в 0,3 км, Dubai Science Park Community Park — в 0,5 км, а Arjan East Park — в 0,7 км. Dubai Miracle Garden находится в 1,4 км от комплекса. Среди других расположенных поблизости объектов — Arabian Ranches Golf Club в 3,2 км, Cinepolis at Circle Mall в 3,3 км, The Els Golf Club в 5,3 км и Global Village в 5,9 км. Mall of the Emirates расположен в 6,3 км от Dubai Science Park.\n\nХод строительства и план оплаты\n\nAqua Flora — активный проект с зафиксированной готовностью 1.28%. Строительство началось 1 January 2025, а заявленная дата завершения — 30 June 2028. Для комплекса указан заголовок плана оплаты 60/40, включая ежемесячные платежи в размере 1%. При бронировании заявлен первый взнос 20%. Опубликованная стартовая цена составляет AED 750,000 и относится к линейке просторных студий. Покупатели могут сравнивать категории лотов по конфигурации спален, наличию частного бассейна, варианту с садом на террасе, диапазону площадей и стартовой цене. Проект состоит из одного здания и включает 546 лотов.\n\nДевелопер\n\nVincitore Real Estate Development LLC занимается реализацией Aqua Flora. В его заявленный портфель входят Vincitore Palacio, Vincitore Benessere, Vincitore Boulevard, Vincitore Volare, Vincitore Dolce Vita и Vincitore Aqua Dimore. Aqua Flora — проект девелопера в Dubai Science Park, расположенный напротив Vincitore Aqua Dimore. Комплекс объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в здании конфигурации G+4P+15+Roof. Коллекция лотов включает студии, резиденции с одной, 1.5, двумя и 3.5 спальнями.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Aqua Flora?","a":"Aqua Flora реализуется Vincitore Real Estate Development LLC."},{"q":"Где расположен Aqua Flora?","a":"Aqua Flora расположен в Dubai Science Park, в районе Al Barsha South в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Aqua Flora?","a":"Цены начинаются от AED 750,000 за просторные студии площадью 399 to 468 sq ft."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Aqua Flora?","a":"Проект включает просторные студии, студии с дизайнерскими бассейнами, а также резиденции с одной, 1.5, двумя и 3.5 спальнями. Отдельные варианты с одной, двумя и 3.5 спальнями предлагаются с садами на террасах."},{"q":"Когда запланировано завершение Aqua Flora?","a":"Заявленная дата завершения — 30 June 2028."},{"q":"Каков статус готовности Aqua Flora?","a":"Aqua Flora — активный проект с зафиксированной готовностью 1.28%."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Aqua Flora?","a":"Указан план оплаты 60/40 с ежемесячными платежами в размере 1%. При бронировании заявлен первый взнос 20%."},{"q":"Сколько резиденций запланировано в Aqua Flora?","a":"Aqua Flora включает 546 лотов в одном здании."},{"q":"Что находится рядом с Aqua Flora?","a":"Dubai Science Park South Park расположен в 0.3 km, Dubai Miracle Garden — в 1.4 km, а Global Village — в 5.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-04-17-18.26.04-1.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aqua-flora__wp42733__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aqua-flora-dubai-science-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aqua-flora-dubai-science-park-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42739,"type":"project","lang":"ru","name":"Bella Rose","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bella-rose-dubai-science-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bella-rose-dubai-science-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bella-rose-dubai-science-park/"},"developer":{"name":"Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deyaar-ru/"},"location":{"community":"Dubai Science Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-science-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.07010078,"lng":55.24627304},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-12-27"},"dld":{"project_number":"2099","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":490,"inspections":[{"date":"2019-02-18","completion_percent":12.7},{"date":"2019-06-13","completion_percent":22.46},{"date":"2019-09-22","completion_percent":32.65},{"date":"2020-01-13","completion_percent":43.08},{"date":"2020-04-21","completion_percent":60.13},{"date":"2020-08-16","completion_percent":80.03},{"date":"2020-12-27","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":680,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12465,"resale_share_pct":46,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":35,"gross_yield_pct":7.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":398,"median_price_aed":496706,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":12736},{"type":"1 bedroom","deals":231,"median_price_aed":751783,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":11747},{"type":"2 bedrooms","deals":50,"median_price_aed":1237789,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":11677}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":680,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":14717,"median_aed_sqft":1367,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":57,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":14110,"median_aed_sqft":1311,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2019","n":227,"median_price_aed":495221,"median_aed_sqm":12341,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":132,"median_price_aed":542683,"median_aed_sqm":12375,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":80,"median_price_aed":737663,"median_aed_sqm":11874,"resale_share_pct":91},{"period":"2022","n":42,"median_price_aed":525833,"median_aed_sqm":12607,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":63,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":12393,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":50,"median_price_aed":625000,"median_aed_sqm":12952,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":61,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":14430,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":14717,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":13,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":13238,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":775000,"median_aed_sqm":13427,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":14200,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":565000,"median_aed_sqm":14588,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":23,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":14588,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":14987,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":585000,"median_aed_sqm":14717,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.1,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":13497,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.7,"price_aed":930000,"aed_per_sqm":13939,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.7,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":14201,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.7,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":15492,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.1,"price_aed":910000,"aed_per_sqm":12282,"market":"resale"},{"date":"2026-08-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.1,"price_aed":520000,"aed_per_sqm":14802,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.6,"price_aed":570000,"aed_per_sqm":13374,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.1,"price_aed":570000,"aed_per_sqm":16225,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1706,"last_12m":{"n":284,"median_annual_rent_aed":50600,"median_rent_aed_sqm_year":1073},"by_year":[{"period":"2021","n":274,"median_annual_rent_aed":30000,"median_rent_aed_sqm_year":600},{"period":"2022","n":295,"median_annual_rent_aed":32000,"median_rent_aed_sqm_year":698},{"period":"2023","n":324,"median_annual_rent_aed":39060,"median_rent_aed_sqm_year":842},{"period":"2024","n":294,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2025","n":295,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1077},{"period":"2026","n":224,"median_annual_rent_aed":51744,"median_rent_aed_sqm_year":1061}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":47,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1077},{"period":"2025-Q2","n":60,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1020},{"period":"2025-Q3","n":97,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1094},{"period":"2025-Q4","n":91,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1131},{"period":"2026-Q1","n":55,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1143},{"period":"2026-Q2","n":53,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1049},{"period":"2026-Q3","n":92,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1033},{"period":"2026-Q4","n":24,"median_annual_rent_aed":55200,"median_rent_aed_sqm_year":1063}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.7,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1033},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.5,"annual_rent_aed":35500,"aed_per_sqm_year":898},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":106.3,"annual_rent_aed":113000,"aed_per_sqm_year":1063},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.4,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1383}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":458723},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":490},"unit_types":[{"label":"Studio Type A","bedrooms":0,"size_sqft_min":416,"size_sqft_max":416},{"label":"Studio Type A1","bedrooms":0,"size_sqft_min":571,"size_sqft_max":582},{"label":"Studio Type B","bedrooms":0,"size_sqft_min":467,"size_sqft_max":467},{"label":"Studio Type C","bedrooms":0,"size_sqft_min":458,"size_sqft_max":458},{"label":"Studio Type C1","bedrooms":0,"size_sqft_min":637,"size_sqft_max":637},{"label":"Studio Type D","bedrooms":0,"size_sqft_min":464,"size_sqft_max":466},{"label":"Studio Type E","bedrooms":0,"size_sqft_min":375,"size_sqft_max":378},{"label":"One Bedroom Type A","bedrooms":1,"size_sqft_min":675,"size_sqft_max":694},{"label":"One Bedroom Type B","bedrooms":1,"size_sqft_min":788,"size_sqft_max":788},{"label":"One Bedroom Type C","bedrooms":1,"size_sqft_min":705,"size_sqft_max":715},{"label":"One Bedroom Type C1","bedrooms":1,"size_sqft_min":720,"size_sqft_max":720},{"label":"One Bedroom Type C2","bedrooms":1,"size_sqft_min":947,"size_sqft_max":947},{"label":"One Bedroom Type C3","bedrooms":1,"size_sqft_min":949,"size_sqft_max":949},{"label":"One Bedroom Type C4","bedrooms":1,"size_sqft_min":955,"size_sqft_max":955},{"label":"One Bedroom Type D","bedrooms":1,"size_sqft_min":798,"size_sqft_max":798},{"label":"One Bedroom Type D1","bedrooms":1,"size_sqft_min":1105,"size_sqft_max":1105},{"label":"One Bedroom Type D2","bedrooms":1,"size_sqft_min":1103,"size_sqft_max":1103},{"label":"One Bedroom Type E","bedrooms":1,"size_sqft_min":1115,"size_sqft_max":1115},{"label":"One Bedroom Type F","bedrooms":1,"size_sqft_min":783,"size_sqft_max":783},{"label":"One Bedroom Type G","bedrooms":1,"size_sqft_min":621,"size_sqft_max":622},{"label":"One Bedroom Type G1","bedrooms":1,"size_sqft_min":619,"size_sqft_max":619},{"label":"Two Bedroom Type A","bedrooms":2,"size_sqft_min":1143,"size_sqft_max":1143}],"amenities":["Gymnasium","Table tennis","Mini golf","Basketball half court","Infinity pool","Dry sundeck","Wet sundeck","Barbecue area","Lounge seating","Kids play area","Sand pit","Kids pool"],"description":"Bella Rose — готовый жилой дом от Deyaar в Dubai Science Park, Al Barsha South. Комплекс из одного здания включает 490 объектов: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Строительство завершено, зафиксирована готовность 100.00%, можно заселяться.\n\nBella Rose в цифрах\n\nBella Rose — 18-этажный жилой дом в Dubai Science Park, в районе Al Barsha South. Проект задумывался как жилое и торговое здание и состоит из одного здания на 490 объектов. Строительство началось 25 сентября 2018 года, а дата завершения проекта — 27 декабря 2020 года. Здание окружено благоустроенными общественными садами и включает открытые пространства для использования сообществом. В резиденциях предусмотрены оборудованные кухни и просторные ванные комнаты. Bella Rose соединён с Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает доступ к дорожной сети Dubai Science Park. Текущий статус проекта — завершён, можно заселяться.\n\nКоллекция апартаментов и площади\n\nВ Bella Rose представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площади студий составляют от 375 до 637 кв. футов. Среди заявленных планировок студий: Type E площадью от 375 до 378 кв. футов, Type A площадью 416 кв. футов, Type C площадью 458 кв. футов, Type D площадью от 464 до 466 кв. футов, Type B площадью 467 кв. футов, Type A1 площадью от 571 до 582 кв. футов и Type C1 площадью 637 кв. футов. Планировки с одной спальней имеют площади от 619 до 1,115 кв. футов. Планировка с двумя спальнями Type A имеет площадь 1,143 кв. футов. Этот выбор предлагает несколько типов планировок в категориях студий и апартаментов с одной спальней.\n\nОтдых, спорт и удобства для семей\n\nВ Bella Rose есть тренажёрный зал, настольный теннис и мини-гольф, а также половина баскетбольной площадки. Открытые водные удобства включают пейзажный бассейн, детский бассейн, сухую террасу для загара и мокрую террасу для загара. Зона для барбекю и лаунж-места создают выделенные открытые пространства для жителей. Для детей предусмотрены игровая площадка и песочница. Благоустроенные общественные сады окружают объект, а сам проект также включает открытые пространства для жизни сообщества. Удобства объединяют выделенные зоны для занятий спортом, площадки для активного отдыха, бассейны и детские игровые зоны в жилой среде здания.\n\nРасположение в Dubai Science Park\n\nBella Rose расположен в Dubai Science Park, Al Barsha South. Dubai Science Park South Park находится в 0,1 км, а Arjan East Park и Dubai Science Park Community Park — в 0,5 км каждый. Dubai Miracle Garden расположен в 1,2 км от комплекса. My City Centre Al Barsha указан в одной минуте пути, а Mall of the Emirates — в 12 минутах пути. GEMS World Academy указан в пяти минутах пути, а Dubai International Airport — в 22 минутах пути. Здание имеет доступ через Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Arabian Ranches Golf Club находится в 3,2 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 3,0 км.\n\nУдобства на территории и поблизости\n\nНа уровне улицы в Bella Rose расположены два коммерческих заведения: Cezar Palace, мужской салон, и Happy Loft Supermarket. В пределах 0,1 км находятся The Sugar Artistry в Mont Rose Residence B, Olive Mart в Mont Rose Residence A, ресторан Babu Town в Mont Rose Residence B, Fusion Restaurant в The S Hotel Al Barsha и Beauty Loft в Mont Rose Residence A. City Centre Al Barsha находится в 0,3 км; среди его заведений — Shakespeare & Co, Tim Hortons, Marina Pharmacy, Optihal, Rose King Flowers, Minutes, Super Trim и Lushways Ladies Salon. Grocery, мини-маркет в Genesis By Meraki, также находится в 0,3 км.\n\nЦена, оплата и завершение\n\nСтартовая цена Bella Rose составляет AED 458,723. Проект готов к заселению и имеет статус завершённого при готовности 100.00%. Зафиксированная дата завершения — 27 декабря 2020 года. Информация о плане оплаты при покупке предоставляется по запросу. Комплекс включает 490 объектов в одном жилом здании со студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут сравнить доступные категории объектов и заявленные диапазоны площадей: от студий площадью от 375 до 637 кв. футов до планировки Type A с двумя спальнями площадью 1,143 кв. футов.\n\nDeyaar\n\nДевелопером Bella Rose является Deyaar. Компания Deyaar основана в 2002 году и построила жилые и коммерческие объекты по всему Dubai. Среди её локаций — Business Bay, Dubai Marina, Al Barsha, DIFC, Jumeirah Lake Towers, Dubai Production City, Dubai Silicon Oasis и Barsha Heights. В Bella Rose проект Deyaar представляет собой одно 18-этажное жилое здание в Dubai Science Park с 490 домами и сочетанием спортивных, бассейных, рекреационных и детских удобств. Коллекция апартаментов включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями; для резиденций предусмотрены оборудованные кухни и просторные ванные комнаты.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Bella Rose?","a":"Девелопером Bella Rose является Deyaar."},{"q":"Где расположен Bella Rose?","a":"Bella Rose находится в Dubai Science Park, Al Barsha South. Комплекс соединён с Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road."},{"q":"Каков текущий статус Bella Rose?","a":"Bella Rose завершён, зафиксирована готовность 100.00%. В проект можно заселяться."},{"q":"Когда был завершён Bella Rose?","a":"Зафиксированная дата завершения проекта — 27 декабря 2020 года."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Bella Rose?","a":"В комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Заявленные площади — от 375 кв. футов до 1,143 кв. футов."},{"q":"Какова стартовая цена в Bella Rose?","a":"Стартовая цена составляет AED 458,723."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Bella Rose?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу."},{"q":"Какие удобства есть в Bella Rose?","a":"Удобства включают пейзажный бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, мини-гольф, настольный теннис, половину баскетбольной площадки, зону для барбекю, лаунж-места и детские игровые зоны."},{"q":"Что находится рядом с Bella Rose?","a":"Dubai Miracle Garden находится в 1.2 km, а Dubai Science Park South Park — в 0.1 km. My City Centre Al Barsha указан в одной минуте пути, а Mall of the Emirates — в 12 минутах пути."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bella-rose__wp42737__pdf-gallery-024.webp","width":1214,"height":1055},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bella-rose__wp42737__pdf-gallery-018.webp","width":1867,"height":1005,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bella-rose__wp42737__pdf-gallery-022.webp","width":1394,"height":1053,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bella-rose__wp42737__pdf-gallery-025.webp","width":1025,"height":1053,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bella-rose__wp42737__pdf-gallery-020.webp","width":1409,"height":1055,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bella-rose__wp42737__pdf-gallery-016.webp","width":1869,"height":1008,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bella-rose__wp42737__pdf-gallery-013.webp","width":1870,"height":1008,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bella-rose__wp42737__pdf-gallery-014.webp","width":1869,"height":1008,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bella-rose__wp42737__pdf-gallery-017.webp","width":1867,"height":1006,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bella-rose__wp42737__pdf-gallery-015.webp","width":1869,"height":1008,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bella-rose__wp42737__pdf-gallery-027.webp","width":1242,"height":706,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bella-rose__wp42737__pdf-gallery-012.webp","width":1702,"height":1114,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bella-rose__wp42737__pdf-gallery-021.webp","width":1408,"height":1053,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bella-rose-dubai-science-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bella-rose-dubai-science-park-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42743,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Hills","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-hills-dubai-science-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-hills-dubai-science-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-hills-dubai-science-park/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Science Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-science-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.070782,"lng":55.24878},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":90,"last_inspection":"2026-07-24"},"dld":{"project_number":"3053","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":1701,"inspections":[{"date":"2024-04-22","completion_percent":0},{"date":"2025-01-10","completion_percent":25.03},{"date":"2026-07-24","completion_percent":90}],"pace":{"percent_per_month":3.53,"basis_from":"2025-01-10","basis_to":"2026-07-24","projected_completion":"2026-10-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1738,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17324,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":23,"deals_last_12m":317,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":881,"median_price_aed":800000,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":18182},{"type":"1 bedroom","deals":556,"median_price_aed":1200000,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":14458},{"type":"2 bedrooms","deals":279,"median_price_aed":2870587,"median_size_sqm":146,"aed_per_sqm":19662}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1738,"last_12m":{"n":317,"median_price_aed":1075293,"median_aed_sqm":21129,"median_aed_sqft":1963,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":812,"median_price_aed":1082304,"median_aed_sqm":17204,"median_aed_sqft":1598,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":923,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":16468,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":716,"median_price_aed":1072940,"median_aed_sqm":19684,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":98,"median_price_aed":1682352,"median_aed_sqm":19259,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":99,"median_price_aed":780000,"median_aed_sqm":14472,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":51,"median_price_aed":1025000,"median_aed_sqm":16855,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":307,"median_price_aed":1116469,"median_aed_sqm":20533,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":259,"median_price_aed":1058822,"median_aed_sqm":21968,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":40,"median_price_aed":1670587,"median_aed_sqm":21559,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":29,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":19885,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":25,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":17125,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":17072,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.9,"price_aed":847197,"aed_per_sqm":18079,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.9,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":12236,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":156.1,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":12815,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.9,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":17072,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":165.6,"price_aed":3223528,"aed_per_sqm":19461,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.8,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":15226,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":17204,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.9,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":13347,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":798000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":1687},"unit_types":[{"label":"Studio Apartment","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom Apartment","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom Apartment","bedrooms":2}],"amenities":["Private beach","Zen gardens","Athletic fields"],"description":"Binghatti Hills — действующий жилой и торговый проект от Binghatti Developers в Dubai Science Park. Проект состоит из двух зданий, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 90.00%. В его состав входят жилые апартаменты, торговые площади на первом этаже и ряд объектов для отдыха и спорта.\n\nПроект и конфигурация зданий\n\nBinghatti Hills занимает участок площадью 150,032 кв. футов и объединяет жилые помещения с торговыми площадями. Проект состоит из двух зданий с конфигурацией: два подземных уровня, первый этаж, три подиумных уровня, 41 жилой этаж, один технический этаж и крыша. Жилая часть дополнена 21 магазином на первом этаже. Архитектурная концепция вдохновлена плавными очертаниями природного рельефа, а формы зданий призваны напоминать холмистый ландшафт. Проект расположен в Dubai Science Park — деловом парке и сообществе в Al Barsha South, где представлены коммерческие, лабораторные, складские, жилые и многофункциональные объекты.\n\nАпартаменты и типы резиденций\n\nЗаявленное жилое предложение включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В проекте предусмотрено 852 студии, 528 апартаментов с одной спальней и 286 апартаментов с двумя спальнями — всего заявлено 1,666 жилых единиц. Площадь апартаментов составляет от 441 кв. футов до 1,884 кв. футов. Резиденции описываются как объекты с балконами и видами на горизонт Dubai. Этот выбор включает как компактные студии, так и планировки с одной и двумя спальнями в рамках единого жилого и торгового проекта.\n\nУдобства и открытые пространства\n\nВ перечень удобств входят частный пляж, Zen gardens и спортивные поля. Дополнительные объекты включают инфинити-бассейн, частный бассейн с джакузи, детский бассейн, зону у бассейна и бар у бассейна. Для спорта и активного отдыха предусмотрены теннисные корты, баскетбольная площадка, крикетное поле, беговая дорожка, пешеходные дорожки, зона аэробики и зона йоги. В проекте также заявлены тренажёрный зал, спа, амфитеатр, зоны отдыха и зона для встреч. Zen gardens входят в число удобств на открытом воздухе наряду со спортивными полями и бассейнами.\n\nРасположение в Dubai Science Park\n\nBinghatti Hills расположен в Dubai Science Park, ориентированном на науку, фармацевтику, биотехнологии и смежные отрасли. Сообщество находится в районе Al Barsha South в Dubai и включает коммерческие, лёгкие промышленные, жилые и многофункциональные объекты. Dubai Hills Mall находится в четырёх минутах от проекта. Palm Jumeirah расположен в девяти минутах, а Mall of the Emirates и IMG Worlds of Adventure — в 12 минутах каждый. Global Village и Dubai Hills Golf Club находятся в 15 минутах каждый. Dubai Science Park South Park расположен в 0,3 км, Arjan East Park — в 0,6 км, а Dubai Science Park Community Park — в 0,7 км.\n\nПлан оплаты и ход строительства\n\nДля Binghatti Hills заявлен план оплаты 70/30, включая первый взнос 20%. Проект начался 1 апреля 2024 года. Его статус — действующий, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 90.00% по результатам инспекции от 24 июля 2026 года. Текущая строительная документация проекта указывает 1,701 единиц всего. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут сопоставить доступные форматы студий и апартаментов с одной и двумя спальнями со структурой плана оплаты проекта.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers была основана в 2008 году. Это эмиратский девелопер недвижимости со штаб-квартирой в Dubai, чей портфель охватывает доступный, среднепремиальный, люксовый и ультралюксовый сегменты рынка. Портфель недвижимости компании включает более 60 проектов стоимостью свыше AED 30 billion. До 2024 года Binghatti передала 20,000 единиц в Dubai. Брендированные партнёрства компании в сфере недвижимости включают проекты с Bugatti и Mercedes-Benz. Binghatti Hills — один из проектов девелопера в Dubai Science Park.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Hills?","a":"Девелопером Binghatti Hills является Binghatti Developers."},{"q":"Где расположен Binghatti Hills?","a":"Проект расположен в Dubai Science Park, в районе Al Barsha South в Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Binghatti Hills?","a":"В проекте представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какова стоимость апартамента в Binghatti Hills?","a":"В апреле 2024 года была заявлена стартовая цена AED 798,000 за апартаменты с одной спальней."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Hills?","a":"Заявленный план оплаты — 70/30, включая первый взнос 20%."},{"q":"Когда началось строительство Binghatti Hills?","a":"Дата начала проекта — 1 апреля 2024 года."},{"q":"Каков статус готовности Binghatti Hills?","a":"Binghatti Hills является действующим проектом с зафиксированным коэффициентом готовности 90.00%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Binghatti Hills?","a":"В перечень объектов входят частный пляж, Zen gardens, спортивные поля, бассейны, спортивные площадки, тренажёрный зал, спа, беговая дорожка и пешеходные дорожки."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Hills?","a":"Dubai Hills Mall расположен в четырёх минутах, Palm Jumeirah — в девяти минутах, а Mall of the Emirates — в 12 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hills__wp42741__pdf-gallery-027.webp","width":908,"height":872},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hills__wp42741__pdf-gallery-017.webp","width":1838,"height":623,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hills__wp42741__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hills__wp42741__pdf-gallery-016.webp","width":1838,"height":624,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hills__wp42741__pdf-gallery-020.webp","width":1251,"height":873,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hills__wp42741__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hills__wp42741__pdf-gallery-021.webp","width":1251,"height":873,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hills__wp42741__pdf-gallery-011.webp","width":1851,"height":714,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hills__wp42741__pdf-gallery-014.webp","width":1398,"height":835,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hills__wp42741__pdf-gallery-022.webp","width":1251,"height":873,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hills__wp42741__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hills__wp42741__pdf-gallery-018.webp","width":1334,"height":853,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hills__wp42741__pdf-gallery-026.webp","width":1047,"height":835,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hills__wp42741__pdf-gallery-024.webp","width":1249,"height":873,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hills__wp42741__pdf-gallery-028.webp","width":815,"height":873,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hills__wp42741__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hills__wp42741__pdf-gallery-006.webp","width":1851,"height":873,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-hills-dubai-science-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-hills-dubai-science-park-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":42747,"type":"project","lang":"ru","name":"Opalz by Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/opalz-by-danube-dubai-science-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/opalz-by-danube-dubai-science-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/opalz-by-danube-dubai-science-park/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Science Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-science-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06964,"lng":55.24684},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-04-24"},"dld":{"project_number":"2465","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":575,"inspections":[{"date":"2022-09-21","completion_percent":0},{"date":"2023-05-01","completion_percent":1.92},{"date":"2023-08-24","completion_percent":10.15},{"date":"2023-12-13","completion_percent":20.38},{"date":"2024-04-23","completion_percent":28.12},{"date":"2024-11-27","completion_percent":82.95},{"date":"2025-03-26","completion_percent":96.51},{"date":"2025-04-24","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":693,"first_year":2011,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13424,"resale_share_pct":11,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":53,"gross_yield_pct":6.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":331,"median_price_aed":588000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":15474},{"type":"1 bedroom","deals":238,"median_price_aed":930000,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":12740},{"type":"2 bedrooms","deals":112,"median_price_aed":1295500,"median_size_sqm":97,"aed_per_sqm":13356},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":2898000,"median_size_sqm":248,"aed_per_sqm":11685}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":693,"last_12m":{"n":53,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":15211,"median_aed_sqft":1413,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":54,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":15211,"median_aed_sqft":1413,"resale_share_pct":43},"by_year":[{"period":"2011","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":555,"median_price_aed":890000,"median_aed_sqm":13306,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":39,"median_price_aed":632000,"median_aed_sqm":13247,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":55,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":15413,"resale_share_pct":62},{"period":"2026","n":42,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":15211,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":615000,"median_aed_sqm":15124,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":919000,"median_aed_sqm":15629,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_price_aed":1205000,"median_aed_sqm":15849,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":1025000,"median_aed_sqm":15641,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":15540,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":15367,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":15211,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":47.4,"price_aed":482500,"aed_per_sqm":10177,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93.2,"price_aed":1190000,"aed_per_sqm":12775,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.9,"price_aed":1076605,"aed_per_sqm":15623,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":121.5,"price_aed":666046,"aed_per_sqm":5484,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69,"price_aed":1096100,"aed_per_sqm":15876,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.7,"price_aed":587013,"aed_per_sqm":11816,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.2,"price_aed":1198079,"aed_per_sqm":12323,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.2,"price_aed":1390000,"aed_per_sqm":14296,"market":"resale"}]},"rent":{"records":549,"last_12m":{"n":372,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1043},"by_year":[{"period":"2025","n":282,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1127},{"period":"2026","n":267,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1001}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":112,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":1129},{"period":"2025-Q4","n":170,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1117},{"period":"2026-Q1","n":62,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1118},{"period":"2026-Q2","n":28,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":972},{"period":"2026-Q3","n":127,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":970},{"period":"2026-Q4","n":50,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":952}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":894},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.1,"annual_rent_aed":64000,"aed_per_sqm_year":888},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":69,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":941},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68.9,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":871}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":603000},"payment_plan":{"split":"1% Monthly","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 42%\nпри передаче ключей: 8%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":575},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":376,"size_sqft_max":664},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":720,"size_sqft_max":1046},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1016,"size_sqft_max":3426},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2467,"size_sqft_max":3005},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2666,"size_sqft_max":2666}],"amenities":["Swimming Pool with Aqua Gym & Anti-Current Machine","Sky Deck","Modern Beauty Salon","Smart Business Center","Yoga Center","Outdoor Cinema","Kids Day Care","Doctor on Call","Premium Paddle Tennis Court","Fitness Center","Prayer Room","Ablution Room","Multipurpose Hall","Jogging Track"],"description":"Opalz by Danube — готовый жилой комплекс от Danube Properties в Dubai Science Park. Проект включает две башни с 575 объектами и готов к заселению. Дата завершения указана как 24 April 2025, готовность строительства составляет 100%.\n\nПроект и его структура\n\nOpalz by Danube состоит из двух жилых зданий: Tower A и Tower 2. Каждая башня включает наземный уровень, 20 этажей и уровень крыши. Здания объединены подиумом, расположенным на двух подземных уровнях, наземном уровне, двух подиумных уровнях и уровне крыши. Комплекс выполнен с использованием бетонных конструкций, блочной кладки, внутренней и внешней отделки. Всего в проекте 575 объектов. Современные интерьеры являются частью жилой концепции проекта наряду с гостиными, спальнями, кухнями и модульными ванными комнатами, представленными в дизайнерских материалах комплекса.\n\nУдобства в Opalz by Danube\n\nВ числе удобств — бассейн с аква-тренажёрным залом и установкой противотока, а также sky deck с панорамными видами. Жителям доступны современный салон красоты, smart business centre, yoga centre, fitness centre, беговая дорожка и премиальный корт для paddle tennis. К общим удобствам также относятся открытый кинотеатр, многофункциональный зал, молитвенная комната и комната для омовений. Детский дневной центр и услуга врача по вызову предусмотрены при условии одобрения властей. Fitness centre оснащён передовым оборудованием, а корт для paddle tennis выполнен по профессиональным стандартам.\n\nРасположение в Dubai Science Park\n\nOpalz by Danube расположен в Dubai Science Park, в районе Al Barsha South в Dubai. Dubai Science Park — это деловой парк и сообщество для научной, фармацевтической, биотехнологической и смежных отраслей, где представлены коммерческие, лабораторные, складские, жилые и многофункциональные площади. Проект расположен недалеко от Sheikh Zayed Road и Mall of the Emirates Metro Station. Mohammed Bin Zayed Road находится в трёх минутах езды, Sheikh Zayed Road — в восьми минутах, Mall of the Emirates — в семи минутах, а Burj Khalifa и Dubai Mall — в 15 минутах каждый.\n\nПарки, достопримечательности и досуг поблизости\n\nDubai Science Park South Park находится в 0,1 км от Opalz by Danube, Arjan East Park — в 0,3 км, а Dubai Science Park Community Park — в 0,7 км. Dubai Miracle Garden расположен в 1,1 км от комплекса. The Storm Coaster находится в 3,5 км, а Global Village — в 6,0 км. Среди гольф-клубов Arabian Ranches Golf Club расположен в 3,0 км, а The Els Golf Club и Trump International Golf Club — каждый в 5,0 км. Cinepolis в Circle Mall находится в 3,1 км, Reel Cinemas в The Springs Souk — в 5,5 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 7,1 км.\n\nПлан оплаты и завершение строительства\n\nДля Opalz by Danube указан план оплаты 1% в месяц. Опубликованное распределение платежей предусматривает 10% при бронировании, 42% в период строительства, 8% при передаче ключей при готовности 100% и 40% после передачи ключей в течение 40 months. Комплекс завершён и готов к заселению. Строительство началось 1 January 2023, а завершение зафиксировано 24 April 2025. Коэффициент готовности составляет 100%, статус проекта — завершён.\n\nDanube Properties\n\nDanube Properties является застройщиком Opalz by Danube. Девелопер представляет комплекс как часть своего портфеля жилых проектов в Dubai и указывает Dubai Science Park в качестве местоположения проекта. Opalz by Danube объединяет две жилые башни G+20-floor с общими подиумными удобствами и инфраструктурой для оздоровления, отдыха, работы и семейного досуга. Статус готовности к заселению относит комплекс к завершённым жилым проектам в Dubai Science Park, а не к проектам на стадии строительства.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Opalz by Danube?","a":"Застройщиком Opalz by Danube является Danube Properties."},{"q":"Где расположен Opalz by Danube?","a":"Проект расположен в Dubai Science Park, в районе Al Barsha South в Dubai."},{"q":"Готов ли Opalz by Danube к заселению?","a":"Да. Opalz by Danube завершён, его готовность составляет 100%, и он готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Opalz by Danube?","a":"Указанная дата завершения — 24 April 2025."},{"q":"Сколько объектов предусмотрено в Opalz by Danube?","a":"Комплекс включает 575 объектов в двух жилых башнях."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Opalz by Danube?","a":"Для проекта указан план оплаты 1% в месяц. Опубликованное распределение: 10% при бронировании, 42% в период строительства, 8% при передаче ключей и 40% после передачи ключей в течение 40 months."},{"q":"Какие удобства предлагает Opalz by Danube?","a":"Среди удобств — бассейн с аква-тренажёрным залом и установкой противотока, sky deck, fitness centre, yoga centre, корт для paddle tennis, открытый кинотеатр, business centre и беговая дорожка."},{"q":"Что находится рядом с Opalz by Danube?","a":"Dubai Science Park South Park расположен в 0.1 km, Dubai Miracle Garden — в 1.1 km, а Mall of the Emirates указан в семи минутах езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/Exterior-39.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-021.webp","width":1657,"height":1185,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-002.webp","width":1880,"height":1225,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-034.webp","width":1499,"height":1027,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-009.webp","width":1657,"height":1185,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-033.webp","width":1500,"height":1027,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-042.webp","width":1048,"height":1025,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-010.webp","width":1657,"height":1185,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-035.webp","width":1500,"height":1026,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-049.webp","width":1056,"height":720,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-006.webp","width":1657,"height":1185,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-007.webp","width":1657,"height":1185,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-032.webp","width":1500,"height":1027,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-038.webp","width":1500,"height":1026,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-043.webp","width":948,"height":1026,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-046.webp","width":700,"height":1188,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-040.webp","width":1166,"height":1184,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-008.webp","width":1657,"height":1185,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-031.webp","width":1577,"height":1028,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-036.webp","width":1500,"height":1026,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-004.webp","width":1658,"height":1185,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-027.webp","width":1157,"height":1450,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-039.webp","width":1276,"height":1185,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-003.webp","width":1751,"height":1252,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-013.webp","width":1657,"height":1185,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-014.webp","width":1657,"height":1185,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-029.webp","width":1577,"height":1028,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-030.webp","width":1577,"height":1028,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-025.webp","width":1649,"height":1179,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-026.webp","width":1649,"height":1179,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opalz-by-danube__wp42745__pdf-gallery-041.webp","width":966,"height":1185,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/opalz-by-danube-dubai-science-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/opalz-by-danube-dubai-science-park-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42751,"type":"project","lang":"ru","name":"SAAS Hills","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/saas-hills-dubai-science-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/saas-hills-dubai-science-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/saas-hills-dubai-science-park/"},"developer":{"name":"SAAS Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/saas-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Science Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-science-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.079923,"lng":55.247321},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":12.98,"last_inspection":"2026-05-19"},"dld":{"project_number":"3225","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":859,"inspections":[{"date":"2024-08-08","completion_percent":0},{"date":"2025-05-20","completion_percent":3.83},{"date":"2025-11-10","completion_percent":6.44},{"date":"2026-05-19","completion_percent":12.98}],"pace":{"percent_per_month":0.77,"basis_from":"2025-05-20","basis_to":"2026-05-19","projected_completion":"2035-11-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":455,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18858,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":186,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":190,"median_price_aed":984368,"median_size_sqm":49,"aed_per_sqm":20089},{"type":"1 bedroom","deals":104,"median_price_aed":1726952,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":18977},{"type":"2 bedrooms","deals":103,"median_price_aed":2652367,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":15332},{"type":"3 bedrooms","deals":48,"median_price_aed":3487435,"median_size_sqm":238,"aed_per_sqm":14653},{"type":"4 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":8613000,"median_size_sqm":362,"aed_per_sqm":23793}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":455,"last_12m":{"n":186,"median_price_aed":1739300,"median_aed_sqm":19093,"median_aed_sqft":1774,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":268,"median_price_aed":1613755,"median_aed_sqm":18837,"median_aed_sqft":1750,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2025","n":324,"median_price_aed":1671768,"median_aed_sqm":18795,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":130,"median_price_aed":1690181,"median_aed_sqm":19241,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2013-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":64,"median_price_aed":989337,"median_aed_sqm":18837,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":66,"median_price_aed":1740242,"median_aed_sqm":17801,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":77,"median_price_aed":1613755,"median_aed_sqm":19106,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":117,"median_price_aed":1896083,"median_aed_sqm":18724,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":87,"median_price_aed":1749862,"median_aed_sqm":19620,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":31,"median_price_aed":1626878,"median_aed_sqm":18648,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":1641693,"median_aed_sqm":18837,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.2,"price_aed":850860,"aed_per_sqm":18837,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":169.4,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":14166,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.8,"price_aed":1633951,"aed_per_sqm":19055,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":175,"price_aed":2744166,"aed_per_sqm":15682,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":98.1,"price_aed":1847022,"aed_per_sqm":18836,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50,"price_aed":965390,"aed_per_sqm":19292,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.6,"price_aed":1641693,"aed_per_sqm":18525,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.2,"price_aed":1069342,"aed_per_sqm":21730,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":850000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":859},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":530,"size_sqft_max":530},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":923,"size_sqft_max":923},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1859,"size_sqft_max":1859},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2351,"size_sqft_max":2351},{"label":"5 Bedroom","bedrooms":5,"size_sqft_min":5978,"size_sqft_max":5978},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":4039,"size_sqft_max":4039}],"amenities":["Restaurants","High Speed Elevators","Tennis Courts","Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","Cinema","CCTV Security","Children's Play Area","Shared Gym"],"description":"SAAS Hills — действующий жилой проект от SAAS Properties в Dubai Science Park. Проект включает две жилые башни и 859 объектов, передача ключей запланирована на Q4 2027. Степень готовности строительства составляет 12.98%.\n\nДве жилые башни\n\nSAAS Hills состоит из двух жилых башен с общими подиумными и подвальными зонами. Tower A включает один подвальный уровень, первый этаж, 32 этажа и уровень крыши, а Tower B — один подвальный уровень, первый этаж, 34 этажа и уровень крыши. В Dubai Science Park запланирован проект на 859 объектов. В его жилом фонде сочетаются апартаменты, более просторные двухуровневые таунхаусы и резиденции Sky Villa в рамках одного комплекса. Строительство началось 15 September 2024, проект находится в активной стадии.\n\nРезиденции в SAAS Hills\n\nВыбор жилья в SAAS Hills включает студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. В проекте также представлены двухуровневые таунхаусы и Sky Villas с 3–5 спальнями. В линейке есть компактные студии, планировки апартаментов до 3 спален, а также более просторные двухуровневые и вилловые варианты с 3–5 спальнями. Указывается, что резиденции оборудованы частными крытыми бассейнами. Таким образом, покупатели могут выбирать между разными форматами жилья в проекте из двух башен, а не ограничиваться одним типом апартаментов.\n\nУдобства и общие пространства\n\nПрограмма удобств включает бассейн, фитнес-центр, тренажёрный зал и беговые дорожки. Жителям также будут доступны спортивные и теннисные корты. Для отдыха детей предусмотрена игровая зона, а многофункциональная лаунж-зона станет общим пространством для встреч и мероприятий. В перечень удобств также входят крытая парковка и круглосуточная охрана. В совокупности эти удобства охватывают фитнес, плавание, активный отдых на открытом воздухе, детский досуг, социальные пространства, парковку и безопасность на территории комплекса.\n\nРасположение в Dubai Science Park\n\nSAAS Hills расположен в Dubai Science Park — деловом парке и сообществе в Al Barsha South, ориентированном на науку, фармацевтику, биотехнологии и смежные отрасли. Dubai Science Park Community Park находится в 0,7 км от проекта, Dubai Science Park South Park — в 1,1 км, а Arjan East Park — в 1,5 км. Dubai Miracle Garden расположен в 2,2 км, а Global Village — в 6,1 км. Arabian Ranches Golf Club находится в 3,8 км от SAAS Hills, Dubai Hills Golf Club — в 4,9 км, а The Els Golf Club — в 5,9 км.\n\nТранспортная доступность и ближайшие объекты\n\nDubai Miracle Garden указан в 5 minutes от SAAS Hills. Dubai Autodrome и Jumeirah Village Circle находятся в 12 minutes, Dubai Marina — в 20 minutes, а Downtown Dubai — в 21 minutes. Palm Jumeirah находится в 23 minutes, а Dubai International Airport — в 26 minutes. Среди кинотеатров: Cinepolis в Circle Mall расположен в 3,5 км, Reel Cinemas в The Springs Souk — в 5,7 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 6,3 км. The Storm Coaster находится в 2,3 км от комплекса.\n\nПлан оплаты и сроки проекта\n\nДля SAAS Hills предусмотрен план оплаты 40/60. Первый взнос при бронировании составляет 20%. Передача ключей запланирована на Q4 2027. Проект находится в активной стадии, заявленная степень готовности строительства составляет 12.98%. Дата начала строительства — 15 September 2024. Эти данные означают, что SAAS Hills находится на этапе строительства, а платежи в рамках заявленного плана 40/60 распределены между периодом покупки и передачей ключей.\n\nSAAS Properties\n\nДевелопером SAAS Hills выступает SAAS Properties. Компания основана в 2021 и является девелопером проекта в Dubai Science Park. SAAS Properties отвечает за комплекс из двух башен, общих подиумных и подвальных зон, а также жилую программу на 859 объектов. Плановый срок передачи ключей по проекту — Q4 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером SAAS Hills?","a":"Девелопером SAAS Hills является SAAS Properties — компания, основанная в 2021."},{"q":"Где расположен SAAS Hills?","a":"SAAS Hills расположен в Dubai Science Park, в Al Barsha South."},{"q":"Какова стартовая цена в SAAS Hills?","a":"Цены в SAAS Hills начинаются от AED 850,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в SAAS Hills?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для SAAS Hills?","a":"Для SAAS Hills предусмотрен план оплаты 40/60 с первым взносом 20% при бронировании."},{"q":"Каков статус строительства SAAS Hills?","a":"SAAS Hills находится в активной стадии, а степень готовности строительства достигла 12.98%."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в SAAS Hills?","a":"В комплексе представлены студии, апартаменты с 1–3 спальнями, двухуровневые таунхаусы с 3–5 спальнями и Sky Villas."},{"q":"Сколько объектов в SAAS Hills?","a":"SAAS Hills включает 859 объектов в двух жилых башнях."},{"q":"Что находится рядом с SAAS Hills?","a":"Dubai Science Park Community Park находится в 0.7 km, Dubai Miracle Garden — в 2.2 km, а Global Village — в 6.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saas-hills__wp42749__hero-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saas-hills__wp42749__saas-01.webp","width":1920,"height":1180,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saas-hills__wp42749__saas-02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saas-hills__wp42749__saas-03.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saas-hills__wp42749__saas-04.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saas-hills__wp42749__saas-05.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saas-hills__wp42749__saas-06.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saas-hills__wp42749__saas-07.webp","width":1920,"height":1180,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saas-hills__wp42749__saas-08.webp","width":1920,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saas-hills__wp42749__saas-09.webp","width":1728,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saas-hills__wp42749__saas-10.webp","width":1920,"height":1180,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saas-hills__wp42749__saas-11.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saas-hills__wp42749__saas-12.webp","width":1536,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saas-hills__wp42749__saas-13.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saas-hills__wp42749__saas-14.webp","width":1920,"height":1180,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saas-hills__wp42749__saas-15.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saas-hills__wp42749__saas-16.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/saas-hills-dubai-science-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/saas-hills-dubai-science-park-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42755,"type":"project","lang":"ru","name":"Aark Terraces","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aark-terraces-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aark-terraces-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aark-terraces-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Aark Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aark-developers-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0846,"lng":55.38314},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-10-06"},"dld":{"project_number":"3686","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":131,"inspections":[{"date":"2025-04-30","completion_percent":0},{"date":"2026-01-05","completion_percent":0},{"date":"2026-07-27","completion_percent":0},{"date":"2026-10-06","completion_percent":0}]},"prices":{"starting_price_aed":950000},"payment_plan":{"split":"60/40 (3 Years P.H.O)","down_payment_pct":0,"text":"при передаче ключей: 60%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":131},"unit_types":[{"label":"1 bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom apartments","bedrooms":2}],"amenities":["Outdoor seating area","Outdoor yoga","Outdoor cinema","Outdoor kids play area","Infinity swimming pool","Kids swimming pool","Steam & sauna","Cabana","Water fountain","Walking track","Sunbathing area","Fire pit","Outdoor gym area","BBQ area","Rainforest play area"],"description":"Aark Terraces — проект апартаментов на 131 резиденцию от Aark Developers в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. В комплексе представлены апартаменты с одной и двумя спальнями; в некоторых резиденциях предусмотрены частные джакузи. Проект зарегистрирован со статусом Active и коэффициентом готовности 0.00%.\n\nПроект и здание\n\nAark Terraces запланирован как одно жилое здание конфигурации B+G+11+R, включающее подземный этаж, первый этаж, 11 этажей и уровень крыши. Всего проект насчитывает 131 резиденцию. В дизайне предусмотрено озеленение внешней части здания, а вертикальные насаждения являются частью фасада. Среди элементов интерьера — мраморная отделка, золотые акценты, открытые планировки и окна от пола до потолка. В некоторых апартаментах есть частные джакузи. Общие открытые пространства включают инфинити-бассейн, кабаны, костровую зону, зону для загара, фонтан и места для отдыха на открытом воздухе. Aark Terraces расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в более обширном районе DubaiLand.\n\nКоллекция апартаментов\n\nЖилая коллекция Aark Terraces состоит из апартаментов с одной и двумя спальнями. В проекте предусмотрена 131 резиденция, без нескольких зданий или отдельных фаз. В некоторых лотах предусмотрены частные джакузи. Концепция апартаментов объединяет открытые планировки и окна от пола до потолка с мраморными элементами и деталями с золотой отделкой. Стартовая цена проекта составляет AED 950,000. Это новый проект, при этом в государственной записи проекта в качестве девелопера указана компания Aark Developers L.L.C, а датой начала проекта является 1 апреля 2025. Для проекта используется название Aark Developers.\n\nУдобства на открытом воздухе, для отдыха и оздоровления\n\nВ Aark Terraces есть инфинити-бассейн и отдельный детский бассейн. Открытые пространства включают зону для загара, кабаны, костровую зону, фонтан и зону отдыха на открытом воздухе. В перечне удобств также предусмотрены кинотеатр под открытым небом, зона BBQ и игровая зона в стиле тропического леса. Для детей доступна открытая игровая площадка, а среди зон отдыха есть прогулочная дорожка. Оздоровительные и спортивные удобства проекта включают йогу на открытом воздухе, открытую тренажёрную зону, парную и сауну. Эти удобства расположены среди озеленённых территорий и зон отдыха под открытым небом.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nAark Terraces расположен в DubaiLand Residence Complex и имеет выезды к Sheikh Mohammed bin Zayed Road, Al Ain Road и Emirates Road. Aquila School находится в 2 минутах, The Centro — в 3 минутах, а Al Habtoor Polo Resort — в 5 минутах. Dubai Outlet Mall расположен в 5 минутах, а Silicon Central Mall — в 8 минутах. Academic City, GEMS Wellington Academy, клиники и больницы, IMG Worlds of Adventure и Global Village находятся в 10 минутах. Dragon Mart расположен в 15 минутах. Dubai Mall, Burj Khalifa и Dubai International Airport находятся в 20 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 30 минутах. Общественные парки расположены в пешей доступности.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nЗаявленный план оплаты составляет 60/40: 60% выплачиваются до передачи ключей, а оставшиеся 40% — после передачи ключей в течение 36 месяцев. План предусматривает первый взнос 0%. Передача ключей заявлена на Q4 2027. Aark Terraces имеет зарегистрированный номер проекта 3686 и в настоящее время отмечен статусом Active с коэффициентом готовности 0.00%. В записи проекта указана дата начала 1 апреля 2025. Покупатели, рассматривающие данную структуру оплаты, могут учитывать выплату 60% в период строительства, за которой следует выплата 40% после передачи ключей в течение трёх лет.\n\nAark Developers\n\nAark Developers — девелопер Aark Terraces. Компания основана в 2023 и базируется в Dubai, UAE. Aark Developers сообщает, что её команда имеет более 25 лет совокупного опыта в жилых и гостиничных проектах. Rahul Kumar Gupta является председателем, основателем и главным исполнительным директором Aark Developers. Среди своих проектов компания указывает Gardenia Livings в Arjan и Aark Residences в Dubai. Aark Terraces — один из проектов девелопера в DubaiLand наряду с заявленным проектом Sora Beach Residences на Al Marjan Island в Ras Al Khaimah.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Aark Terraces?","a":"Девелопером Aark Terraces выступает Aark Developers. Зарегистрированное юридическое лицо девелопера — Aark Developers L.L.C."},{"q":"Где расположен Aark Terraces?","a":"Aark Terraces расположен в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. Комплекс имеет выезды к Sheikh Mohammed bin Zayed Road, Al Ain Road и Emirates Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Aark Terraces?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. В некоторых резиденциях предусмотрены частные джакузи."},{"q":"Сколько резиденций в Aark Terraces?","a":"Aark Terraces включает 131 резиденцию в одном здании. Конфигурация здания — B+G+11+R."},{"q":"Какова стартовая цена в Aark Terraces?","a":"Стартовая цена составляет AED 950,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Aark Terraces?","a":"План оплаты предусматривает 60% до передачи ключей и 40% после передачи ключей в течение 36 месяцев. Указан первый взнос 0%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Aark Terraces?","a":"Передача ключей заявлена на Q4 2027."},{"q":"Каков статус строительства Aark Terraces?","a":"Aark Terraces отмечен статусом Active с коэффициентом готовности 0.00%. Зарегистрированная дата начала проекта — 1 апреля 2025."},{"q":"Что находится рядом с Aark Terraces?","a":"Aquila School находится в 2 минутах, а Dubai Outlet Mall — в 5 минутах. Global Village, Academic City и IMG Worlds of Adventure расположены в 10 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42753.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aark-terraces__wp42753__pdf-gallery-004.webp","width":1522,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aark-terraces__wp42753__pdf-gallery-005.webp","width":1522,"height":1077,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aark-terraces__wp42753__pdf-gallery-006.webp","width":1522,"height":1077,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aark-terraces__wp42753__pdf-gallery-010.webp","width":1522,"height":1075,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aark-terraces-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aark-terraces-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42759,"type":"project","lang":"ru","name":"AG Ark Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-ark-tower-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-ark-tower-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ag-ark-tower-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"AG Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ag-properties-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.089064,"lng":55.384231},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":3.2,"last_inspection":"2026-03-18"},"dld":{"project_number":"3313","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":189,"inspections":[{"date":"2024-10-01","completion_percent":0},{"date":"2025-08-04","completion_percent":1.5},{"date":"2026-03-18","completion_percent":3.2}],"pace":{"percent_per_month":0.23,"basis_from":"2025-08-04","basis_to":"2026-03-18","projected_completion":"2061-06-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":184,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12379,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":12,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":66,"median_price_aed":510187,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":14172},{"type":"1 bedroom","deals":93,"median_price_aed":825769,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":11968},{"type":"2 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":1191306,"median_size_sqm":96,"aed_per_sqm":12409},{"type":"3 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":1528370,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":12130}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":184,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":915966,"median_aed_sqm":11840,"median_aed_sqft":1100,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":170,"median_price_aed":797810,"median_aed_sqm":12648,"median_aed_sqft":1175,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":26,"median_price_aed":517044,"median_aed_sqm":13993,"resale_share_pct":8},{"period":"2025","n":154,"median_price_aed":819866,"median_aed_sqm":12379,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":923065,"median_aed_sqm":11840,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":24,"median_price_aed":510187,"median_aed_sqm":13993,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":58,"median_price_aed":517044,"median_aed_sqm":13993,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":56,"median_price_aed":841745,"median_aed_sqm":12378,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":27,"median_price_aed":849412,"median_aed_sqm":12109,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":915966,"median_aed_sqm":11840,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":923065,"median_aed_sqm":11840,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-02-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78,"price_aed":923065,"aed_per_sqm":11840,"market":"primary"},{"date":"2026-02-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.4,"price_aed":874331,"aed_per_sqm":11302,"market":"primary"},{"date":"2026-01-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110,"price_aed":1302314,"aed_per_sqm":11840,"market":"primary"},{"date":"2026-01-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.4,"price_aed":883637,"aed_per_sqm":11422,"market":"primary"},{"date":"2025-12-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.3,"price_aed":848271,"aed_per_sqm":11733,"market":"primary"},{"date":"2025-11-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.4,"price_aed":915966,"aed_per_sqm":11840,"market":"primary"},{"date":"2025-11-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":132.5,"price_aed":1540432,"aed_per_sqm":11625,"market":"primary"},{"date":"2025-11-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":126,"price_aed":1531957,"aed_per_sqm":12163,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":759000},"payment_plan":{"split":"60/40 (Post-Handover)","down_payment_pct":15,"text":"первый взнос: 15%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":189},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 BHK","bedrooms":1},{"label":"2 BHK","bedrooms":2},{"label":"3 BHK","bedrooms":3}],"amenities":["Reception","Swimming pool","Cabana","Outdoor sitting area","BBQ area","Meeting and cigar room","Fountain","Outdoor cinema seating","Gym","24/7 customer support","Smart home"],"description":"AG Ark Tower — жилой многоквартирный комплекс от AG Properties в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Проект включает 189 объектов в одном здании с двумя подземными уровнями, первым этажом, 13 верхними этажами и уровнем крыши. Проект активен: готовность строительства составляет 3.20%, а завершение запланировано на 30 ноября 2028.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nAG Ark Tower запланирован как одно жилое здание с 189 апартаментами. Заявленная конфигурация — 2B + G + 13 + R: два подземных уровня, первый этаж, 13 верхних этажей и уровень крыши. Здание проектируется с бетонной конструкцией и блочной кладкой, с внутренней и внешней отделкой. В жилом комплексе предусмотрены функции умного дома. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в районе Wadi Al Safa 5, Dubai. Реализация проекта началась 30 ноября 2024, а завершение запланировано на 30 ноября 2028.\n\nТипы апартаментов\n\nВ комплексе представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Эти четыре категории апартаментов распределены среди 189 объектов проекта. Комплекс предназначен для проживания и включает функции умного дома как часть заявленного предложения. AG Ark Tower расположен в DubaiLand Residence Complex, а здание включает подземные уровни, первый этаж, верхние этажи и уровень крыши. Плановый срок передачи ключей — Q4 2028, при этом дата завершения проекта указана как 30 ноября 2028.\n\nУдобства и общие пространства\n\nК общим удобствам AG Ark Tower относятся зона ресепшен, бассейн и кабаны. На открытом воздухе предусмотрены зона отдыха, зона BBQ, фонтан и места для просмотра кино на открытом воздухе. В здании также есть тренажёрный зал, комната для встреч и сигарная комната, функции умного дома и поддержка клиентов 24/7. Набор удобств объединяет внутренние общие зоны с пространствами у бассейна и открытыми зонами для встреч. Проект представляет собой одно жилое здание в DubaiLand Residence Complex с 189 апартаментами: студиями и вариантами с одной, двумя и тремя спальнями.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nAG Ark Tower расположен в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5. Dubai Outlet Mall находится в пяти минутах от проекта, Dubai Mall — в 15 минутах, а Dubai International Airport — в 20 минутах. В окрестностях DRC Eastern Community Hub расположен в 0,2 км, DRC South Community Hub — в 0,3 км, а DRC East Park — в 0,4 км. IMG Worlds of Adventure находится в 6,6 км, а Global Village — в 8,1 км. The Track Meydan Golf расположен в 10,9 км от проекта, а Novo Cinema at IMG Worlds of Adventure — в 6,6 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля AG Ark Tower предусмотрен план оплаты 60/40 с оплатой после передачи ключей. График платежей включает 15% в качестве первого взноса при бронировании, затем 45% в период строительства и 40% при передаче ключей при готовности 100%. Стоимость апартаментов начинается от AED 759,000. Завершение запланировано на 30 ноября 2028, что соответствует Q4 2028. Проект активен, а на момент последней инспекции от 18 марта 2026 готовность составляла 3.20%.\n\nAG Properties\n\nПродвижением AG Ark Tower занимается AG Properties. Компания AG Properties была основана в 2021. Для данного проекта зарегистрированным застройщиком является AGP Ark Real Estate Development L.L.C. AG Ark Tower — один из активных жилых проектов, связанных с AG Properties в DubaiLand Residence Complex. Проект состоит из одного здания и 189 жилых объектов, включая студии и апартаменты с количеством спален до трёх. Плановая дата завершения — 30 ноября 2028.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком AG Ark Tower?","a":"Застройщиком AG Ark Tower выступает AG Properties. Зарегистрированный застройщик проекта — AGP Ark Real Estate Development L.L.C."},{"q":"Где расположен AG Ark Tower?","a":"AG Ark Tower расположен в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5, Dubai."},{"q":"Какова стартовая стоимость в AG Ark Tower?","a":"Стоимость апартаментов в AG Ark Tower начинается от AED 759,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в AG Ark Tower?","a":"Проект включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в AG Ark Tower?","a":"AG Ark Tower включает 189 жилых объектов в одном здании."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в AG Ark Tower?","a":"Завершение запланировано на 30 ноября 2028, в Q4 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для AG Ark Tower?","a":"План предусматривает 15% при бронировании, 45% в период строительства и 40% при передаче ключей. Он представлен как план оплаты 60/40 с оплатой после передачи ключей."},{"q":"Каков статус строительства AG Ark Tower?","a":"Проект активен, готовность строительства составляет 3.20%. Дата последней инспекции — 18 марта 2026."},{"q":"Какие удобства есть в AG Ark Tower?","a":"К удобствам относятся бассейн, кабаны, тренажёрный зал, ресепшен, зона BBQ, места для просмотра кино на открытом воздухе, комната для встреч и сигарная комната, фонтан, открытая зона отдыха и функции умного дома."},{"q":"Что находится рядом с AG Ark Tower?","a":"Dubai Outlet Mall находится в пяти минутах, Dubai Mall — в 15 минутах, а Dubai International Airport — в 20 минутах. IMG Worlds of Adventure расположен в 6.6 km, а Global Village — в 8.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-ark-tower__wp42757__pdf-gallery-038.webp","width":960,"height":540},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-ark-tower__wp42757__pdf-gallery-013.webp","width":1441,"height":1325,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-ark-tower__wp42757__pdf-gallery-040.webp","width":960,"height":540,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-ark-tower__wp42757__pdf-gallery-032.webp","width":929,"height":1168,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-ark-tower__wp42757__pdf-gallery-039.webp","width":960,"height":540,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-ark-tower__wp42757__pdf-gallery-011.webp","width":1569,"height":1309,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-ark-tower__wp42757__pdf-gallery-031.webp","width":999,"height":1168,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-ark-tower__wp42757__pdf-gallery-029.webp","width":1097,"height":1192,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-ark-tower__wp42757__pdf-gallery-014.webp","width":1458,"height":1263,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-ark-tower__wp42757__pdf-gallery-028.webp","width":1097,"height":1193,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-ark-tower__wp42757__pdf-gallery-030.webp","width":1032,"height":1168,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-ark-tower__wp42757__pdf-gallery-025.webp","width":1158,"height":1202,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-ark-tower__wp42757__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1137,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-ark-tower__wp42757__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1137,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-ark-tower__wp42757__pdf-gallery-036.webp","width":1080,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-ark-tower__wp42757__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1362,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-ark-tower__wp42757__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1274,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-ark-tower__wp42757__pdf-gallery-024.webp","width":1158,"height":1202,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-ark-tower__wp42757__pdf-gallery-035.webp","width":1230,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-ark-tower__wp42757__pdf-gallery-034.webp","width":1359,"height":798,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2f002b5bfcd27bf8.webp","width":800,"height":800,"bedrooms":0,"area_sqft":584,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eacc934b7962fde9.webp","width":1206,"height":790,"bedrooms":2,"area_sqft":1035,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cb0d23c9e75c554e.webp","width":1038,"height":1800,"bedrooms":2,"area_sqft":1183,"layout":"Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e68dcf5ab4bd8492.webp","width":800,"height":800,"bedrooms":3,"area_sqft":1356,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/9091f5c2a1d2d101.webp","width":1038,"height":1800,"bedrooms":3,"area_sqft":1355,"layout":"Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-ark-tower__wp42757__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1137,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-ark-tower-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-ark-tower-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42763,"type":"project","lang":"ru","name":"AG AUM Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-aum-residence-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-aum-residence-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ag-aum-residence-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"AG Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ag-properties-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.091895,"lng":55.375152},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":2.44,"last_inspection":"2026-03-24"},"dld":{"project_number":"3262","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":260,"inspections":[{"date":"2024-09-12","completion_percent":0},{"date":"2025-07-21","completion_percent":0.39},{"date":"2026-03-24","completion_percent":2.44}],"pace":{"percent_per_month":0.25,"basis_from":"2025-07-21","basis_to":"2026-03-24","projected_completion":"2058-04-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":259,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12379,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-38,"deals_last_12m":35,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":130,"median_price_aed":497734,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":13826},{"type":"1 bedroom","deals":101,"median_price_aed":820323,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":12064},{"type":"2 bedrooms","deals":26,"median_price_aed":1331926,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":11482}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":259,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":717729,"median_aed_sqm":8719,"median_aed_sqft":810,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":222,"median_price_aed":536775,"median_aed_sqm":13993,"median_aed_sqft":1300,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":75,"median_price_aed":500533,"median_aed_sqm":13993,"resale_share_pct":1},{"period":"2025","n":154,"median_price_aed":789129,"median_aed_sqm":12378,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":29,"median_price_aed":596364,"median_aed_sqm":8719,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":74,"median_price_aed":500533,"median_aed_sqm":13993,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":89,"median_price_aed":503331,"median_aed_sqm":13993,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":42,"median_price_aed":838221,"median_aed_sqm":12056,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":1350940,"median_aed_sqm":11625,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":974699,"median_aed_sqm":11840,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":25,"median_price_aed":572823,"median_aed_sqm":8719,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":886085,"median_aed_sqm":10764,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.3,"price_aed":886085,"aed_per_sqm":10764,"market":"primary"},{"date":"2026-05-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.3,"price_aed":886085,"aed_per_sqm":10764,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.3,"price_aed":863914,"aed_per_sqm":10764,"market":"primary"},{"date":"2026-04-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.3,"price_aed":956977,"aed_per_sqm":11625,"market":"primary"},{"date":"2026-02-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.3,"price_aed":956977,"aed_per_sqm":11625,"market":"primary"},{"date":"2026-02-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.3,"price_aed":956977,"aed_per_sqm":11625,"market":"primary"},{"date":"2026-02-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.3,"price_aed":956972,"aed_per_sqm":11625,"market":"primary"},{"date":"2026-01-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"price_aed":322507,"aed_per_sqm":8719,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":500000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":15,"text":"первый взнос: 15%\nв ходе строительства: 45%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":260},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 BHK","bedrooms":1},{"label":"2 BHK","bedrooms":2}],"description":"AG AUM Residence — жилой проект на 260 объектов от AG Properties в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. Проект включает одно здание с тремя подземными уровнями, первым этажом, 13 верхними этажами и уровнем крыши, где предлагаются апартаменты с функциями умного дома. Проект активен: по результатам последней инспекции зафиксирована готовность 2.44%, а передача ключей запланирована на Q4 2028.\n\nЗдание и формат проекта\n\nAG AUM Residence запланирован как одно жилое здание конфигурации 3B + G + 13 + R: три подземных уровня, первый этаж, 13 верхних этажей и уровень крыши. Здание проектируется с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Всего в комплексе предусмотрено 260 объектов. Девелопером проекта выступает AG Properties, а сам комплекс расположен в DubaiLand Residence Complex. Проект позиционируется как жилой адрес с функциями умного дома, при этом технологии умного дома указаны как ключевая особенность проекта. Плановая дата завершения — 30 ноября 2028, что соответствует заявленному сроку передачи ключей в Q4 2028.\n\nТипы апартаментов\n\nВ AG AUM Residence доступны студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Эти три типа планировок составляют заявленное жилое предложение в проекте на 260 объектов. Жильё описывается как умные дома, что относит подключённые домашние функции к определяющим характеристикам комплекса. Вертикальная структура здания объединяет жилые этажи с тремя подземными уровнями, первым этажом и уровнем крыши. Покупатели, рассматривающие проект, могут выбрать студию, формат с одной спальней или с двумя спальнями в одном жилом здании в DubaiLand Residence Complex.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nAG AUM Residence расположен в DubaiLand Residence Complex — сообществе в пределах Wadi Al Safa 5. Проект находится среди жилой застройки и общественной инфраструктуры более широкой территории DubaiLand. DRC Central Community Hub расположен в 0,3 км от проекта, а DRC Eastern Community Hub — в 0,7 км. Расстояние до DRC West Park составляет 0,8 км. Эти три общественные локации — ближайшие названные места для отдыха и сообщества рядом с AG AUM Residence. Адрес также относит проект к DubaiLand Residence Complex, а не к отдельному самостоятельному району: здание является частью жилой застройки этой территории.\n\nБлижайшие достопримечательности и места назначения\n\nIMG Worlds of Adventure находится в 5,7 км от AG AUM Residence, а Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure указан на таком же расстоянии — 5,7 км. До Global Village — 7,4 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 11,9 км от комплекса. Для гольфа: The Track Meydan Golf находится в 10,1 км, а Dubai Hills Golf Club и Arabian Ranches Golf Club — каждый в 11,6 км. Novo Cinema в Dragon Mall расположен в 9,9 км от проекта. Указанное время в пути до ключевых мест Dubai: 20 minutes до Downtown Dubai и 20 minutes до Dubai International Airport; до Burj Al Arab и Palm Jumeirah — по 30 minutes.\n\nСтатус строительства и передача ключей\n\nAG AUM Residence активен, с зафиксированным уровнем готовности 2.44%. Дата последней инспекции — 24 марта 2026. Дата начала проекта — 30 ноября 2024, а плановая дата завершения — 30 ноября 2028. Заявленный срок передачи ключей — Q4 2028. Комплекс является новым запуском и состоит из одного здания на 260 объектов. Статус строительства и показатель готовности дают покупателям определённую точку отсчёта для оценки прогресса проекта наряду с плановой датой сдачи. Номер проекта AG AUM Residence — 3262.\n\nЦена и план оплаты\n\nЦены на AG AUM Residence начинаются от AED 500,000. Опубликованная структура плана оплаты — 60/40. Первый взнос в размере 15% вносится при бронировании, затем 45% выплачиваются в рассрочку в ходе строительства. Оставшиеся 40% предусмотрены после передачи ключей и подлежат оплате в течение 36 months. В совокупности платёж при бронировании и взносы на этапе строительства составляют 60% плана до передачи ключей. Часть в размере 40% после передачи ключей следует за запланированным сроком сдачи в Q4 2028. Эта структура оплаты относится к стартовой цене проекта AED 500,000 и плановой дате завершения 30 ноября 2028.","faq":[{"q":"Кто является девелопером AG AUM Residence?","a":"AG AUM Residence реализует AG Properties. Компания AG Properties была основана в 2021."},{"q":"Где расположен AG AUM Residence?","a":"Проект находится в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5 в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в AG AUM Residence?","a":"Цены начинаются от AED 500,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в AG AUM Residence?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2028. Плановая дата завершения — 30 ноября 2028."},{"q":"Какой план оплаты предлагается для AG AUM Residence?","a":"План оплаты — 60/40: 15% при бронировании, 45% в ходе строительства и 40% после передачи ключей в течение 36 months."},{"q":"Каков текущий статус готовности?","a":"Проект активен; по инспекции от 24 марта 2026 зафиксирована готовность 2.44%."},{"q":"Что находится рядом с AG AUM Residence?","a":"DRC Central Community Hub находится в 0.3 km, IMG Worlds of Adventure — в 5.7 km, а Global Village — в 7.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/07-4.webp","width":1122,"height":1499},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-aum-residence__wp42761__pdf-gallery-007.webp","width":1748,"height":1495,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-aum-residence__wp42761__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1136,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-aum-residence__wp42761__pdf-gallery-009.webp","width":1080,"height":1073,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-aum-residence__wp42761__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1181,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-aum-residence__wp42761__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1199,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42761_00_b10e43.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"STUDIO LAYOUT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42761_01_8d357c.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BHK LAYOUT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_42761_02_f582d2.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BHK LAYOUT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-aum-residence__wp42761__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1136,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-aum-residence__wp42761__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1038}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-aum-residence-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-aum-residence-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":42767,"type":"project","lang":"ru","name":"AG Nine","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-nine-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-nine-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ag-nine-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"AG Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ag-properties-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.087422,"lng":55.37891},"status":{"state":"off_plan","handover_text":"Announcing Soon"},"payment_plan":{"split":"Easy Payment Plan","down_payment_pct":0},"amenities":["Smart home","Pool","Gym","Cabana","Barbecue area","Meditation area","Kids pool","Walking track","Lobby","Concierge service","24/7 support and security","Private balconies","Terraces"],"description":"AG Nine — новый жилой проект от AG Properties в DubaiLand Residence Complex, DubaiLand. В здании B+G+13 запланированы студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Срок сдачи будет объявлен в ближайшее время.\n\nПроект\n\nAG Nine запланирован как жилое здание B+G+13 в DubaiLand Residence Complex. В проекте представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Жилые пространства отличаются большими панорамными окнами, собственными балконами и террасами. Проект расположен вдоль Sheikh Mohammed bin Zayed Road в DubaiLand. Девелопером AG Nine выступает AG Properties. Проект находится на этапе нового запуска, а дата передачи ключей будет объявлена в ближайшее время.\n\nРезиденции и особенности дизайна\n\nВ AG Nine представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Среди заявленных особенностей гостиных — большие панорамные окна. Каждая резиденция располагает собственным балконом или террасой, расширяющими жилое пространство на открытом воздухе. В перечень удобств проекта включены функции умного дома. В здании также предусмотрены лобби и консьерж-сервис. AG Nine объединяет цокольный и первый этажи с 13 верхними этажами, образуя конфигурацию B+G+13.\n\nУдобства и сервисы для резидентов\n\nВ AG Nine предусмотрены бассейн, детский бассейн и тренажёрный зал. Открытые и общественные удобства включают кабану, зону для барбекю, зону для медитации и прогулочную дорожку. Среди заявленных сервисов для резидентов — лобби, консьерж-сервис, круглосуточная поддержка и охрана 24/7. Функции умного дома входят в перечень удобств. Бассейн и детский бассейн создают отдельные водные зоны, а тренажёрный зал и прогулочная дорожка предназначены для занятий спортом. Кабана, зона для барбекю и зона для медитации также указаны среди общих удобств проекта.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nAG Nine расположен в DubaiLand Residence Complex, в DubaiLand. Проект находится вдоль Sheikh Mohammed bin Zayed Road. Dubai Outlet Mall расположен в 5 минутах, Dubai Mall — в 15 минутах, а Dubai International Airport — в 20 минутах. В окрестностях DRC Eastern Community Hub находится в 0,4 км, а DRC South Community Hub и DRC Central Community Hub — в 0,5 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 6,0 км, а Global Village — в 7,6 км. The Track Meydan Golf находится в 10,7 км, а Arabian Ranches Golf Club — в 11,8 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля AG Nine представлен Easy Payment Plan. Срок передачи ключей будет объявлен в ближайшее время. Текущий статус проекта — New Launch. Таким образом, покупатели, рассматривающие AG Nine, могут оценить его как новый жилой проект в DubaiLand Residence Complex со студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями, запланированными в здании B+G+13. Среди заявленных удобств проекта — функции умного дома, бассейны, тренажёрный зал, прогулочная дорожка, лобби, консьерж-сервис, круглосуточная поддержка и охрана 24/7.\n\nAG Properties\n\nAG Properties — девелопер AG Nine. Компания AG Properties основана в 2021. AG Nine расположен в DubaiLand Residence Complex и запланирован как жилой проект B+G+13. В проекте предусмотрены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Среди заявленных удобств — функции умного дома, бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, кабана, зона для барбекю, зона для медитации, прогулочная дорожка, лобби, консьерж-сервис, круглосуточная поддержка и охрана 24/7.","faq":[{"q":"Кто является девелопером AG Nine?","a":"Девелопером AG Nine выступает AG Properties."},{"q":"Где расположен AG Nine?","a":"AG Nine расположен в DubaiLand Residence Complex, DubaiLand, вдоль Sheikh Mohammed bin Zayed Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в AG Nine?","a":"В проекте запланированы студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Каков текущий статус AG Nine?","a":"AG Nine имеет статус New Launch."},{"q":"Когда состоится передача ключей в AG Nine?","a":"Дата передачи ключей будет объявлена в ближайшее время."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для AG Nine?","a":"AG Nine предлагается с Easy Payment Plan."},{"q":"Какие удобства запланированы в AG Nine?","a":"Удобства включают функции умного дома, бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, кабану, зону для барбекю, зону для медитации и прогулочную дорожку. Также предусмотрены лобби, консьерж-сервис, круглосуточная поддержка и охрана 24/7."},{"q":"Как далеко AG Nine находится от Dubai Outlet Mall?","a":"Dubai Outlet Mall находится в 5 минутах от AG Nine."},{"q":"Как далеко AG Nine находится от Global Village?","a":"Global Village находится в 7.6 km от AG Nine."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-6.webp","width":1178,"height":841},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-nine__wp42765__pdf-gallery-013.webp","width":1178,"height":841,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-nine__wp42765__pdf-gallery-017.webp","width":1178,"height":841,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-nine__wp42765__pdf-gallery-016.webp","width":1178,"height":841,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-nine__wp42765__pdf-gallery-015.webp","width":1178,"height":841,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-nine__wp42765__pdf-gallery-021.webp","width":1178,"height":841,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-nine__wp42765__pdf-gallery-003.webp","width":1190,"height":850,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-nine-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-nine-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":42771,"type":"project","lang":"ru","name":"Al Waleed W.S 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-waleed-w-s-1-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-waleed-w-s-1-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/al-waleed-w-s-1-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Al Waleed Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-waleed-real-estate-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.084878,"lng":55.3850118},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":18.27,"last_inspection":"2026-06-18"},"dld":{"project_number":"3712","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":151,"inspections":[{"date":"2025-05-01","completion_percent":0},{"date":"2026-06-18","completion_percent":18.27}],"pace":{"percent_per_month":1.35,"basis_from":"2025-05-01","basis_to":"2026-06-18","projected_completion":"2031-07-09","origin":"calculation"}},"prices":{"starting_price_aed":590000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":151},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":412,"size_sqft_max":440,"price_from_aed":592000},{"label":"1 BR","bedrooms":1,"size_sqft_min":704,"size_sqft_max":1106,"price_from_aed":857000},{"label":"2 BR","bedrooms":2,"size_sqft_min":1196.62,"size_sqft_max":1587,"price_from_aed":1296000}],"amenities":["Covered parking","District cooling","Energy-efficient lighting","Balcony","Fitted wardrobes","Decorative wall cabinets","Laundry room","Guest washroom"],"description":"Al Waleed W.S 1 — однозданный жилой проект от Al Waleed Real Estate в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Проект включает 151 апартаменты и находится в активной стадии: по состоянию на 18 June 2026 строительство было завершено на 18.27%; завершение запланировано на 28 February 2027.\n\nПроект\n\nAl Waleed W.S 1 запланирован как здание B+G+2P+12 этажей с уровнем на крыше в Wadi Al Safa 5. Общая площадь застройки составляет 250,624.01 кв. фут, а общая поэтажная площадь — 130,056.64 кв. фут. В здании предусмотрены 151 апартаменты: 22 студии, 83 апартаменты с одной спальней и 46 апартаментов с двумя спальнями. Проект включает 155 парковочных мест, а также бассейн и тренажёрный зал. Апартаменты спроектированы с балконами, встроенными шкафами и декоративными настенными шкафчиками. В проекте предусмотрены централизованное охлаждение и энергоэффективное освещение. Проект расположен на Dubai-Al Ain Road, напротив Dubai Silicon Oasis, с доступом через Oud Metha Road и Dubai-Al Ain Road.\n\nТипы апартаментов и планировки\n\nПлощадь студий в Al Waleed W.S 1 составляет от 412 до 440 кв. фут, а цены начинаются от AED 592,000. Каждая студия имеет балкон; среди характеристик жилья указаны встроенные шкафы и декоративные настенные шкафчики. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 704 до 1,106 кв. фут, цены — от AED 857,000. Планировки с одной спальней предлагаются как с закрытой, так и с открытой кухней, и каждая включает балкон. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,196.62 до 1,587 кв. фут, цены начинаются от AED 1,296,000. В этих резиденциях предусмотрены две ванные комнаты при спальнях, дополнительная гостевая уборная, отдельная прачечная и закрытая кухня. Во всех типах апартаментов также предусмотрены балконы, встроенные шкафы и декоративные настенные шкафчики.\n\nУдобства здания и характеристики жилья\n\nВ здании предусмотрены крытая парковка, бассейн и тренажёрный зал. В перечень инфраструктуры проекта входят централизованное охлаждение и энергоэффективное освещение. В резиденциях балконы дополняют планировки апартаментов, а встроенные шкафы и декоративные настенные шкафчики обеспечивают встроенные места для хранения. В апартаментах с двумя спальнями есть отдельная прачечная и гостевая уборная, помимо двух ванных комнат при спальнях. Конфигурация кухни зависит от типа апартаментов: жильё с одной спальней может иметь открытую или закрытую кухню, а апартаменты с двумя спальнями предусмотрены с закрытой кухней. 155 парковочных мест здания рассчитаны на 151 апартаменты.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nAl Waleed W.S 1 расположен в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5. Проект находится на Dubai-Al Ain Road напротив Dubai Silicon Oasis, с дорожным доступом через Oud Metha Road и Dubai-Al Ain Road. Dubai Outlet Mall и LuLu Central расположены в пяти минутах от проекта. DXB Airport, Downtown и Global Village находятся в 15 минутах. Расположение проекта в сообществе DubaiLand Residence Complex сочетается с прямым дорожным сообщением с этими направлениями. Адрес и положение у дороги обеспечивают связь проекта с Dubai Silicon Oasis, Dubai Outlet Mall, Downtown, DXB Airport и Global Village.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nПлан оплаты структурирован по схеме 60/40. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются в ходе строительства, а оставшиеся 40% — при передаче ключей. Указанный срок сдачи — Q1 2027, а зафиксированная дата завершения — 28 February 2027. Строительство началось 1 May 2025. Проект находится в активной стадии и на момент инспекции 18 June 2026 был завершён на 18.27%. Комплекс состоит из одного здания и 151 объектов, что соответствует чётко определённому жилому проекту, состоящему только из апартаментов.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Al Waleed W.S 1 является Al Waleed Real Estate. В материалах проекта компания также указана как Al Waleed Group. Al Waleed Real Estate имеет заявленный опыт более 25 years в секторе недвижимости UAE, включая жилую и коммерческую недвижимость, а также управление объектами. В рамках Al Waleed W.S 1 застройщик реализует жилое здание на 151 объектов в DubaiLand Residence Complex со студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Зафиксированная дата начала проекта — 1 May 2025, а дата завершения — 28 February 2027.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Al Waleed W.S 1?","a":"Al Waleed W.S 1 реализуется компанией Al Waleed Real Estate, также указанной как Al Waleed Group."},{"q":"Где расположен Al Waleed W.S 1?","a":"Проект расположен в DubaiLand Residence Complex, Wadi Al Safa 5, на Dubai-Al Ain Road напротив Dubai Silicon Oasis."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Al Waleed W.S 1?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В нём предусмотрены 22 студии, 83 объекта с одной спальней и 46 объектов с двумя спальнями."},{"q":"Каковы стартовые цены в Al Waleed W.S 1?","a":"Цены на студии начинаются от AED 592,000, на апартаменты с одной спальней — от AED 857,000, на апартаменты с двумя спальнями — от AED 1,296,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Al Waleed W.S 1?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в ходе строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда состоится передача ключей в Al Waleed W.S 1?","a":"Передача ключей заявлена на Q1 2027. Зафиксированная дата завершения — 28 February 2027."},{"q":"Каков статус строительства Al Waleed W.S 1?","a":"Проект находится в активной стадии; после инспекции 18 June 2026 его готовность была зафиксирована на уровне 18.27%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Al Waleed W.S 1?","a":"Удобства включают крытую парковку, бассейн, тренажёрный зал, централизованное охлаждение и энергоэффективное освещение."},{"q":"Что находится рядом с Al Waleed W.S 1?","a":"Dubai Outlet Mall и LuLu Central расположены в пяти минутах, а DXB Airport, Downtown и Global Village — в 15 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-waleed-w-s-1__wp42769__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1397,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-waleed-w-s-1__wp42769__pdf-gallery-021.webp","width":1352,"height":1325,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-waleed-w-s-1__wp42769__pdf-gallery-019.webp","width":1476,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-waleed-w-s-1__wp42769__pdf-gallery-017.webp","width":1488,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-waleed-w-s-1__wp42769__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-waleed-w-s-1__wp42769__pdf-gallery-014.webp","width":1587,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-waleed-w-s-1__wp42769__pdf-gallery-018.webp","width":1488,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-waleed-w-s-1__wp42769__pdf-gallery-020.webp","width":1450,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-waleed-w-s-1__wp42769__pdf-gallery-022.webp","width":1389,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-waleed-w-s-1__wp42769__pdf-gallery-015.webp","width":1583,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-waleed-w-s-1__wp42769__pdf-gallery-016.webp","width":1525,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-waleed-w-s-1__wp42769__pdf-gallery-013.webp","width":1754,"height":1228,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-waleed-w-s-1__wp42769__pdf-gallery-023.webp","width":1346,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-waleed-w-s-1__wp42769__pdf-gallery-025.webp","width":1107,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-waleed-w-s-1__wp42769__pdf-gallery-024.webp","width":1107,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-waleed-w-s-1__wp42769__pdf-gallery-027.webp","width":945,"height":709,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-waleed-w-s-1__wp42769__pdf-gallery-026.webp","width":1101,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-waleed-w-s-1__wp42769__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1280,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-waleed-w-s-1__wp42769__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1280,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-waleed-w-s-1__wp42769__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1280,"height":1920,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/82ac3c63183e0463.webp","width":800,"height":800,"bedrooms":0,"area_sqft":409,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/07cf60976380515a.webp","width":800,"height":800,"bedrooms":1,"area_sqft":699,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/417a3c28b13cd58e.webp","width":800,"height":800,"bedrooms":2,"area_sqft":1162,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-waleed-w-s-1__wp42769__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-waleed-w-s-1__wp42769__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-waleed-w-s-1-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-waleed-w-s-1-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":42775,"type":"project","lang":"ru","name":"Bliss Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bliss-tower-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bliss-tower-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bliss-tower-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Pure Bliss Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/pure-bliss-development-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.08403,"lng":55.381649},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":92.52,"last_inspection":"2026-09-17"},"dld":{"project_number":"3545","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":131,"inspections":[{"date":"2025-04-04","completion_percent":20.22},{"date":"2025-10-20","completion_percent":37.41},{"date":"2026-01-29","completion_percent":51.39},{"date":"2026-05-19","completion_percent":64.82},{"date":"2026-09-17","completion_percent":92.52}],"pace":{"percent_per_month":5.05,"basis_from":"2025-10-20","basis_to":"2026-09-17","projected_completion":"2026-11-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":116,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13361,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":74,"median_price_aed":1022386,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":13632},{"type":"2 bedrooms","deals":42,"median_price_aed":1406643,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":13397}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":116,"last_12m":{"n":116,"median_price_aed":1073034,"median_aed_sqm":13361,"median_aed_sqft":1241,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":89,"median_price_aed":1049809,"median_aed_sqm":13298,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":27,"median_price_aed":1146803,"median_aed_sqm":14155,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":89,"median_price_aed":1049809,"median_aed_sqm":13298,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":22,"median_price_aed":1120604,"median_aed_sqm":13805,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1386239,"median_aed_sqm":15719,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74,"price_aed":1111433,"aed_per_sqm":15015,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74,"price_aed":1146803,"aed_per_sqm":15493,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105,"price_aed":1386239,"aed_per_sqm":13204,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74,"price_aed":1163508,"aed_per_sqm":15719,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.5,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":16589,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.1,"price_aed":1178847,"aed_per_sqm":15705,"market":"primary"},{"date":"2026-02-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74,"price_aed":1146803,"aed_per_sqm":15493,"market":"primary"},{"date":"2026-02-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76,"price_aed":1212329,"aed_per_sqm":15943,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":948000},"payment_plan":{"split":"Easy Payment Plan","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nпри передаче ключей: 80%"},"building":{"units":131},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":796,"size_sqft_max":831},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1130,"size_sqft_max":2163},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1448,"size_sqft_max":2230}],"amenities":["Pool-Facing Reading Nook","Kids’ Play Area","Infinity Lap Pool","Jacuzzi","Splash Pad","Kids’ Pool","Yoga Deck","Meditation Lawn","Celebration Lawn","Outdoor BBQ","Natural Light Fitness Studio","Yoga/Zumba Room","Indoor Games Room","Steam Room","Sauna Room","Banquet Hall","Indoor Celebration Lounge","Landscaped Pathways","Meditation & Reflection Zones","Quiet Reading Corners","24/7 Manned Security","CCTV Coverage","Access-Controlled Vehicle Entrance","EV-Charging Enabled Parking","Smart Lighting System"],"description":"Bliss Tower — жилой проект на 131 резиденция от Pure Bliss Development в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Проект активен: по состоянию на 19 мая 2026 строительство было выполнено на 64.82%, а срок сдачи запланирован на 15 декабря 2026.\n\nПроект и его дизайн\n\nBliss Tower имеет конфигурацию G+2P+12F+R и включает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Концепция дизайна основана на принципах Japandi, объединяющих скандинавскую простоту и гармонию, вдохновлённую Японией. В архитектурной концепции использованы чистые линии, продуманные пропорции, органичные текстуры, фактуры натурального дерева и матовые тона. Резиденции спроектированы с широкими балконами и функциональными планировками, а в интерьерах использованы спокойные оттенки и тёплые текстуры. В проекте естественный свет занимает центральное место в фитнес-студии, а сам подход к дизайну сосредоточен на пространствах для повседневной жизни, размышлений, движения и совместных событий. Bliss Tower разработан в партнёрстве с GRID, выступающей в роли Development Lifecycle Management Partner.\n\nРезиденции и спецификация интерьеров\n\nРезиденции в Bliss Tower предлагаются полностью меблированными. Их спецификация включает оборудованные кухни, премиальную кухонную технику, встроенные шкафы и дизайнерскую мебель. Предусмотрена встроенная кухонная техника Electrolux, а также модульные кухни, созданные для повседневного использования. В интерьерах сочетаются фактуры натурального дерева и матовая отделка, а резиденции спроектированы с открытыми жилыми пространствами, функциональными планировками и балконами. В материалах проекта указаны продуманно спроектированные шкафы как часть спецификации резиденций. Также включена дизайнерская уличная мебель. Изображения отделки отражают замысел дизайна, а фактические материалы и отделка могут отличаться. Bliss Tower включает 131 юнит в одном здании.\n\nБассейны, фитнес и велнес-пространства\n\nПрограмма удобств на открытом воздухе включает бесконечный плавательный бассейн, джакузи, водную игровую площадку, детский бассейн, детскую игровую зону, уголок для чтения с видом на бассейн, площадку для йоги, лужайку для медитации, лужайку для праздников и открытую зону для барбекю. Внутренние удобства включают фитнес-студию с естественным освещением, зал для йоги и Zumba, комнату для игр, парную, сауну, банкетный зал и крытый лаунж для праздников. Набор удобств объединяет пространства для плавания, тренировок, детских игр, велнес-занятий, встреч и более спокойного досуга. Зоны для медитации и размышлений, тихие уголки для чтения и озеленённые дорожки расширяют общественные пространства за пределы внутренних помещений. Проект также включает отдельные открытые площадки: специальную лужайку для медитации и площадку для йоги.\n\nДоступ в здание и общественные зоны\n\nBliss Tower включает озеленённые дорожки, зоны для медитации и размышлений, тихие уголки для чтения, банкетный зал и крытый лаунж для праздников. В комплексе предусмотрены круглосуточная охрана 24/7, видеонаблюдение и въезд для автомобилей с контролем доступа. Парковка подготовлена для зарядки EV, а в здании предусмотрена интеллектуальная система освещения. Общественные зоны организованы для чтения, размышлений, праздников и встреч в помещении, а лужайка для праздников предоставляет дополнительную площадку на открытом воздухе. Уголок для чтения с видом на бассейн и тихие уголки для чтения создают специально отведённые места для чтения, а комната для игр является частью общих внутренних удобств. Эти удобства дополняют фитнес-, бассейновые, спа- и детские зоны комплекса.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nBliss Tower расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе района DubaiLand в Wadi Al Safa 5. IMG Worlds находится в пяти минутах езды, Dubai Outlet Mall — в 10 минутах, Academic City и Dubai Silicon Oasis — в 15 минутах, а Downtown Dubai — в 20 минутах. DRC South Community Hub расположен в 0,3 км, DRC Eastern Community Hub — в 0,7 км, а DRC East Park — в 0,9 км. IMG Worlds of Adventure находится в 6,3 км, а Global Village — в 7,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 11,2 км, а Arabian Ranches Golf Club — в 12,0 км.\n\nХод строительства, цена и план оплаты\n\nСтроительство Bliss Tower началось 15 августа 2024, и проект зарегистрирован как активный. По состоянию на 19 мая 2026 строительство было выполнено на 64.82%, а данные проекта обновлены 25 мая 2026. Запланированный срок сдачи — 15 декабря 2026, что приходится на Q4 2026. Стартовая цена составляет AED 948,000. Предлагается Easy Payment Plan с первым взносом 0%. Pure Bliss Development была основана в 2024 и является девелопером Bliss Tower. В материалах проекта компания обозначена как Pure Bliss Development, а её юридическое наименование — Pure Bliss Development L.L.C.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Bliss Tower?","a":"Девелопером Bliss Tower является Pure Bliss Development. Проект реализуется в партнёрстве с GRID в качестве Development Lifecycle Management Partner."},{"q":"Где расположен Bliss Tower?","a":"Bliss Tower находится в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5. IMG Worlds указан в пяти минутах езды, а Dubai Outlet Mall — в 10 минутах."},{"q":"Какова стартовая цена Bliss Tower?","a":"Стартовая цена составляет AED 948,000."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Bliss Tower?","a":"Запланированный срок сдачи — 15 декабря 2026. Это приходится на Q4 2026."},{"q":"Какой план оплаты предлагается для Bliss Tower?","a":"Для Bliss Tower предлагается Easy Payment Plan. Указанный первый взнос составляет 0%."},{"q":"Каков статус строительства Bliss Tower?","a":"Bliss Tower является активным проектом. По состоянию на 19 мая 2026 строительство было выполнено на 64.82%."},{"q":"Сколько резиденций в Bliss Tower?","a":"Bliss Tower включает 131 юнит в одном здании."},{"q":"Какие удобства есть в Bliss Tower?","a":"Среди удобств — бесконечный плавательный бассейн, джакузи, водная игровая площадка, детский бассейн, фитнес-студия, зал для йоги и Zumba, парная, сауна, банкетный зал, озеленённые дорожки и парковка, подготовленная для зарядки EV."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42773.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bliss-tower__wp42773__pdf-gallery-039.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bliss-tower__wp42773__pdf-gallery-038.webp","width":1191,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bliss-tower__wp42773__pdf-gallery-044.webp","width":1191,"height":769,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bliss-tower__wp42773__pdf-gallery-040.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bliss-tower__wp42773__pdf-gallery-043.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bliss-tower__wp42773__pdf-gallery-037.webp","width":1191,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bliss-tower__wp42773__pdf-gallery-041.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bliss-tower__wp42773__pdf-gallery-035.webp","width":1191,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bliss-tower__wp42773__pdf-gallery-042.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bliss-tower__wp42773__pdf-gallery-046.webp","width":1155,"height":770,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bliss-tower__wp42773__pdf-gallery-045.webp","width":1156,"height":770,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bliss-tower__wp42773__pdf-gallery-036.webp","width":1191,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bliss-tower__wp42773__pdf-gallery-033.webp","width":1191,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bliss-tower__wp42773__pdf-gallery-048.webp","width":1119,"height":770,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bliss-tower-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bliss-tower-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42779,"type":"project","lang":"ru","name":"Bond Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bond-living-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bond-living-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bond-living-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Pearlshire","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/pearlshire-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.087363,"lng":55.383804},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-09-10"},"dld":{"project_number":"4073","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":94,"inspections":[{"date":"2025-09-10","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":11,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":1371777,"median_aed_sqm":14452,"median_aed_sqft":1343,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":1371777,"median_aed_sqm":14452,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1595777,"median_aed_sqm":14060,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1303777,"median_aed_sqm":14991,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1437777,"median_aed_sqm":14658,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.1,"price_aed":1437777,"aed_per_sqm":14658,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":115.9,"price_aed":1603777,"aed_per_sqm":13841,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.5,"price_aed":777777,"aed_per_sqm":15703,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.4,"price_aed":794777,"aed_per_sqm":15760,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":155.3,"price_aed":2327777,"aed_per_sqm":14991,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.4,"price_aed":998777,"aed_per_sqm":15504,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.1,"price_aed":1303777,"aed_per_sqm":13292,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.1,"price_aed":1371777,"aed_per_sqm":13708,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":949777},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 40%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":94},"unit_types":[{"label":"STUDIO","bedrooms":0,"size_sqft_min":550,"size_sqft_max":550},{"label":"1 BEDROOM","bedrooms":1,"size_sqft_min":695.57,"size_sqft_max":813.11,"price_from_aed":949777},{"label":"2 BEDROOM","bedrooms":2,"size_sqft_min":1150,"size_sqft_max":1169,"price_from_aed":1349777},{"label":"3 BEDROOM","bedrooms":3,"size_sqft_min":1250,"size_sqft_max":2207,"price_from_aed":1549777}],"amenities":["Infinity pool","Lounge seating","Outdoor yoga and meditation deck","Jogging track","Barbecue area","Outdoor cinema","Community viewing deck"],"description":"Bond Living — проект из 94 апартаментов от Pearlshire Development в DubaiLand Residence Complex (DLRC). Здание запланировано с подземным этажом, первым этажом, 11 жилыми этажами и крышей; в нём предусмотрены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен, зафиксированный уровень готовности составляет 0.00%, ожидаемый срок сдачи — Q4 2027.\n\nЖилой дом камерного формата\n\nBond Living представляет собой здание формата B+G+11 этажей с крышей и 94 резиденциями. В дизайне предусмотрены современный фасад, просторные балконы и раздвижные стеклянные двери, предназначенные для наполнения домов естественным светом. Проект объединяет студии и планировки апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями в одном здании. Ограниченное число резиденций относит проект к камерному формату, а не к крупному многокорпусному сообществу. В отдельных резиденциях запланированы небольшие бассейны. Крыша составляет центральную часть общих пространств проекта, объединяя зоны отдыха, фитнеса и общения над жилыми этажами.\n\nТипы апартаментов и заявленные площади\n\nКоллекция резиденций начинается со студий площадью 550 квадратных футов, которые указаны как распроданные. Апартаменты с одной спальней имеют площадь от 695.57 до 813.11 квадратных футов, а заявленная стартовая цена составляет AED 949,777. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 1,150 до 1,169 квадратных футов, цены — от AED 1,349,777. Апартаменты с тремя спальнями имеют площадь от 1,250 до 2,207 квадратных футов и стартуют от AED 1,549,777. Этот выбор включает компактные студии наряду с более просторными домами с тремя спальнями; категория с тремя спальнями предлагает наиболее широкий диапазон заявленных площадей. Все типы квартир входят в общее число из 94 объектов проекта.\n\nОтделка интерьеров и функции умного дома\n\nРезиденции оснащаются автоматизацией с готовностью к системе умного дома, включая интегрированное управление освещением, климатом и системами безопасности. В интерьерах предусмотрены европейские напольные покрытия, текстуры тёплых оттенков и ванные комнаты в стиле спа с современными тумбами. Кухни полностью интегрированы и оборудованы высококлассной техникой. Раздвижные стеклянные двери ведут на просторные балконы, соединяя внутренние жилые пространства с внешними зонами. Заявленная спецификация сосредоточена на практичных жилых компонентах: интегрированных кухнях, отделке ванных комнат, напольных покрытиях, автоматизации и выходе на балкон. В отдельных квартирах предусмотрены частные небольшие бассейны, а оздоровительные зоны на крыше формируют набор общих уличных удобств проекта.\n\nУдобства на крыше\n\nПрограмма удобств на крыше включает инфинити-бассейн с лаунж-местами, открытую площадку для йоги и медитации, беговую дорожку, зоны для барбекю и кинотеатр под открытым небом. Запланирована общая смотровая площадка с видами на городской пейзаж. Эти объекты организованы как пространства под открытым небом на крыше и объединяют плавание, упражнения, медитацию, кинопоказы и трапезы на свежем воздухе в пределах здания. Инфинити-бассейн и лаунж-места составляют основную зону бассейна, а беговая дорожка и площадка для йоги и медитации создают отдельные зоны активности. Кинотеатр под открытым небом и зона барбекю добавляют выделенные пространства для показов и приёмов пищи, а общая смотровая площадка предоставляет дополнительное общественное пространство на крыше.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nBond Living расположен в DubaiLand Residence Complex, также известном как DLRC. The Aquila School находится в 3 минутах, а Academic City, Smash Sports Academy, Dubai Outlet Mall, Metro Blue Line и Emirates Road — каждый в 5 минутах. Silicon Central Mall в Dubai Silicon Oasis расположен в 8 минутах. Global Village, IMG World и Desert Palm Polo Club находятся каждый в 10 минутах, а Meydan Racecourse — в 15 минутах. Dubai International Airport, Burj Khalifa, Dubai Mall, Mall of the Emirates, Dubai Frame и Dubai Creek расположены в 20 минутах. Jumeirah Beach Residences, Palm Jumeirah и Dubai Marina находятся в 25 минутах.\n\nПлан оплаты и ожидаемый срок сдачи\n\nДля Bond Living предлагается план оплаты 40/60. План предусматривает 40% до передачи ключей и 60% при передаче ключей. Ожидаемый срок сдачи указан как Q4 2027. Зафиксированный статус проекта — активный, с уровнем готовности 0.00%. Проект включает одно здание и 94 объекта, а его структура оплаты соответствует определённой коллекции студий и резиденций с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленные стартовые цены начинаются от AED 949,777 для апартаментов с одной спальней, от AED 1,349,777 для апартаментов с двумя спальнями и от AED 1,549,777 для апартаментов с тремя спальнями.\n\nPearlshire Development\n\nPearlshire Development является девелопером Bond Living. В его жилое портфолио входят 555 Park Views в Jumeirah Village Triangle и Bond Enclave в Arjan. В Bond Living применяется ориентированный на гостиничный сервис подход девелопера: резиденции с поддержкой умного дома, интегрированные кухни, европейские напольные покрытия, ванные комнаты в стиле спа и пространства с удобствами на крыше. В DubaiLand Residence Complex компания Pearlshire Development запланировала одно здание на 94 объекта с подземным этажом, первым этажом, 11 жилыми этажами и объектами на крыше. Набор резиденций охватывает студии и апартаменты с тремя спальнями, а на крыше предусмотрены инфинити-бассейн, беговая дорожка, площадка для йоги и медитации, кинотеатр под открытым небом, зона барбекю и общая смотровая площадка.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Bond Living?","a":"Bond Living разрабатывает Pearlshire Development."},{"q":"Где расположен Bond Living?","a":"Bond Living расположен в DubaiLand Residence Complex (DLRC)."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Bond Living?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Студии указаны площадью 550 квадратных футов, а остальные квартиры имеют площадь от 695.57 до 2,207 квадратных футов."},{"q":"Каковы стартовые цены в Bond Living?","a":"Апартаменты с одной спальней стартуют от AED 949,777, с двумя спальнями — от AED 1,349,777, с тремя спальнями — от AED 1,549,777. Студии указаны как распроданные."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Bond Living?","a":"Для Bond Living действует план оплаты 40/60: 40% оплачиваются до передачи ключей, 60% — при передаче ключей."},{"q":"Когда ожидается завершение Bond Living?","a":"Ожидаемый срок сдачи — Q4 2027."},{"q":"Каков статус строительства Bond Living?","a":"Bond Living активен, зафиксированный уровень готовности составляет 0.00%."},{"q":"Какие удобства будут в Bond Living?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн на крыше, лаунж-места, площадку для йоги и медитации, беговую дорожку, зону барбекю, кинотеатр под открытым небом и общую смотровую площадку."},{"q":"Что находится рядом с Bond Living?","a":"Dubai Outlet Mall, Metro Blue Line и Emirates Road указаны в 5 минутах, а Global Village и IMG World — в 10 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bond-living__pearlshire.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bond-living__wp42777__pdf-gallery-002.webp","width":948,"height":852,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bond-living-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bond-living-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42783,"type":"project","lang":"ru","name":"Celia Homes","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/celia-homes-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/celia-homes-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/celia-homes-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Abou Eid Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/abou-eid-development-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.096212,"lng":55.379623},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","dld_status":"Active","completion_percent":20.04,"last_inspection":"2026-06-22"},"dld":{"project_number":"4170","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":207,"inspections":[{"date":"2025-10-29","completion_percent":0},{"date":"2026-06-22","completion_percent":20.04}],"pace":{"percent_per_month":2.58,"basis_from":"2025-10-29","basis_to":"2026-06-22","projected_completion":"2029-01-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":97,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13546,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":45,"median_price_aed":648222,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":15810},{"type":"1 bedroom","deals":35,"median_price_aed":1018800,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":13231},{"type":"2 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":1506895,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":12879}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":97,"last_12m":{"n":97,"median_price_aed":932580,"median_aed_sqm":13546,"median_aed_sqft":1258,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":48,"median_price_aed":943710,"median_aed_sqm":13546,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":49,"median_price_aed":932580,"median_aed_sqm":13724,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":48,"median_price_aed":943710,"median_aed_sqm":13546,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":943710,"median_aed_sqm":13455,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":23,"median_price_aed":932580,"median_aed_sqm":13734,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":962660,"median_aed_sqm":13724,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.1,"price_aed":679784,"aed_per_sqm":16532,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.6,"price_aed":704930,"aed_per_sqm":16933,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"price_aed":962660,"aed_per_sqm":13672,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.1,"price_aed":625000,"aed_per_sqm":15199,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":174,"price_aed":1778426,"aed_per_sqm":10220,"market":"primary"},{"date":"2026-07-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"price_aed":966450,"aed_per_sqm":13724,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.1,"price_aed":693295,"aed_per_sqm":16881,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"price_aed":903726,"aed_per_sqm":12833,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":557000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 56%\nпри передаче ключей: 14%\nпосле передачи: 30%"},"building":{"units":207},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":440,"size_sqft_max":450},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":750,"size_sqft_max":850},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1300,"size_sqft_max":1300}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Celia Homes — жилой проект от Abou Eid Development в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. Проект включает 207 резиденций и состоит из подземного, первого, двух подиумных, 11 жилых этажей и крыши. Проект активен: прогресс строительства составил 20.04% по состоянию на 22 июня 2026.\n\nПроект и архитектура\n\nCelia Homes задуман как современное жилое здание с озеленённым подиумом, стеклянными фасадами и бетонной отделкой в земляных тонах. Конфигурация здания включает подземный этаж, первый этаж, два подиумных уровня, 11 жилых этажей и крышу. Высокоскоростные лифты соединяют резиденции с подиумным уровнем. Проект предусматривает балконы в резиденциях с видами на окружающий ландшафт. Подиум спроектирован как общее открытое пространство, объединяющее озеленённые зоны и удобства для резидентов внутри здания. Всего Celia Homes включает 207 резиденций, образующих единое жилое предложение в DubaiLand Residence Complex.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция резиденций в Celia Homes включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Балконы являются частью дизайна апартаментов, создавая внешнее пространство для каждого дома. В некоторых резиденциях запланированы частные бассейны. Общее число 207 резиденций в проекте охватывает весь ассортимент студий, апартаментов с одной и двумя спальнями. Жилые этажи расположены над первым и подиумными уровнями, а крыша является частью общей конфигурации здания.\n\nУдобства и общие пространства\n\nПрограмма удобств Celia Homes включает бассейн, сауну, паровые помещения и зал для йоги. В отдельных апартаментах предусмотрены частные бассейны в дополнение к общему бассейну. Резиденты также получат доступ к зоне отдыха, развлекательному лаунжу и кинотеатру под открытым небом. Для встреч на открытом воздухе предусмотрена зона барбекю, а озеленённый подиум создаёт общее пространство внутри проекта. Эти удобства распределены между крытыми зонами отдыха и открытыми пространствами, при этом подиум спроектирован как основной общий уровень здания.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nCelia Homes расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в пределах Wadi Al Safa 5. DLRC North Park находится в 0,3 км от проекта, а DRC Central Community Hub и DRC Mixed Use West Park — в 0,5 км каждый. IMG Worlds of Adventure расположен в 6,3 км, а Global Village — в 8,0 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 11,7 км от Celia Homes. The Track Meydan Golf расположен в 10,0 км, а Dubai Hills Golf Club — в 11,9 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure находится в 6,3 км, а Novo Cinema в Dragon Mall — в 9,3 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nCelia Homes предлагается с планом оплаты 70/30. План предусматривает 56% в ходе строительства посредством рассрочки, затем 14% при передаче ключей. Оставшиеся 30% выплачиваются после передачи ключей в течение 18 months. Передача ключей заявлена на Q3 2028. Для проекта указана дата завершения строительства — 1 ноября 2027. Строительство началось 1 ноября 2025, а по результатам инспекции 22 июня 2026 проект был отмечен как активный с коэффициентом завершённости 20.04%.\n\nAbou Eid Development\n\nДевелопером Celia Homes является Abou Eid Development. Девелопер реализует проект в DubaiLand Residence Complex, где здание запланировано как жилой адрес на 207 резиденций. Ассортимент включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Проект объединяет жилые этажи с общими удобствами на уровне подиума, включая бассейн, велнес-зоны, развлекательный лаунж, кинотеатр под открытым небом и зону барбекю. Заявленный срок передачи ключей Q3 2028 и структура оплаты 70/30 определяют текущие условия покупки в проекте.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Celia Homes?","a":"Девелопером Celia Homes является Abou Eid Development."},{"q":"Где расположен Celia Homes?","a":"Celia Homes расположен в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Celia Homes?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Celia Homes?","a":"Celia Homes включает 207 резиденций."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Celia Homes?","a":"План оплаты — 70/30: 56% в ходе строительства, 14% при передаче ключей и 30% после передачи ключей в течение 18 months."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Celia Homes?","a":"Передача ключей заявлена на Q3 2028."},{"q":"Каков статус строительства Celia Homes?","a":"Celia Homes активен и был завершён на 20.04% на дату инспекции 22 июня 2026."},{"q":"Какие удобства запланированы в Celia Homes?","a":"Удобства включают бассейн, сауну, паровые помещения, зал для йоги, зону отдыха, развлекательный лаунж, кинотеатр под открытым небом и зону барбекю. В некоторых резиденциях предусмотрены частные бассейны."},{"q":"Что находится рядом с Celia Homes?","a":"DLRC North Park расположен в 0.3 km, а IMG Worlds of Adventure — в 6.3 km и Global Village — в 8.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celia-homes__wp42781__pdf-gallery-032-scaled.webp","width":1920,"height":1079},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celia-homes__wp42781__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celia-homes__wp42781__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celia-homes__wp42781__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celia-homes__wp42781__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/celia-homes-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/celia-homes-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42787,"type":"project","lang":"ru","name":"Cove Grand by Imtiaz","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-grand-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-grand-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cove-grand-by-imtiaz-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.094777,"lng":55.375285},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":13.4,"last_inspection":"2026-10-08"},"dld":{"project_number":"3774","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":538,"inspections":[{"date":"2025-05-19","completion_percent":0},{"date":"2025-10-06","completion_percent":1.66},{"date":"2026-01-20","completion_percent":5.22},{"date":"2026-04-29","completion_percent":6.26},{"date":"2026-07-08","completion_percent":8.67},{"date":"2026-10-08","completion_percent":13.4}],"pace":{"percent_per_month":0.95,"basis_from":"2026-01-20","basis_to":"2026-10-08","projected_completion":"2034-05-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":529,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16557,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":287,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":287,"median_price_aed":724572,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":19068},{"type":"1 bedroom","deals":198,"median_price_aed":1095491,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":15007},{"type":"2 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":1529269,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":12639},{"type":"3 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":2056513,"median_size_sqm":146,"aed_per_sqm":14086}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":529,"last_12m":{"n":287,"median_price_aed":770072,"median_aed_sqm":16618,"median_aed_sqft":1544,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":241,"median_price_aed":771800,"median_aed_sqm":16413,"median_aed_sqft":1525,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":362,"median_price_aed":767082,"median_aed_sqm":17206,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":166,"median_price_aed":860095,"median_aed_sqm":16229,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":766356,"median_aed_sqm":17511,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":148,"median_price_aed":999137,"median_aed_sqm":15709,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":205,"median_price_aed":739929,"median_aed_sqm":18372,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":111,"median_price_aed":860095,"median_aed_sqm":15426,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":47,"median_price_aed":901795,"median_aed_sqm":16759,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":834050,"median_aed_sqm":17780,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"price_aed":693480,"aed_per_sqm":18404,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.2,"price_aed":737426,"aed_per_sqm":19284,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.9,"price_aed":1458448,"aed_per_sqm":12062,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":759884,"aed_per_sqm":20066,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.9,"price_aed":834050,"aed_per_sqm":17780,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.4,"price_aed":777600,"aed_per_sqm":16759,"market":"primary"},{"date":"2026-07-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.8,"price_aed":1144646,"aed_per_sqm":14914,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.8,"price_aed":1152332,"aed_per_sqm":17510,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":765259},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":538},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3-BEDROOM","bedrooms":3}],"amenities":["Infinity pool","Male gym","Female gym","Clubhouse","Rooftop garden","BBQ area","Swimming pool","Splash pool","Jacuzzi","Zen garden","Parking space","Outdoor wellness area","Outdoor seating and dining area","Business lounge","Office courtyard","Dedicated office parking"],"description":"Cove Grand by Imtiaz — жилой проект на 538 резиденций в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Девелопером выступает Imtiaz Developments. Проект активен: по итогам инспекции от 8 July 2026 готовность строительства составила 8.67%, а запланированная дата сдачи — 15 December 2027.\n\nО проекте\n\nCove Grand by Imtiaz запланирован как одно жилое здание с зарегистрированной конфигурацией: один подземный уровень, первый этаж, три подиумных уровня и 17 жилых этажей. Общая площадь проекта составляет 31,600.58, а число резиденций — 538. Зафиксированная дата начала строительства — 30 May 2025, запланированная дата сдачи — 15 December 2027. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в районе Wadi Al Safa 5 в DubaiLand. Координаты Cove Grand by Imtiaz: широта 25.094777, долгота 55.375285.\n\nТипы апартаментов\n\nКоллекция резиденций в Cove Grand by Imtiaz включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Все 538 резиденций проекта представлены в этих четырёх категориях. Студии являются вариантом без спален, тогда как остальные планировки предлагают одну, две или три спальни. Здание зарегистрировано как жилой проект с 17 жилыми этажами над подземным, первым и подиумными уровнями. Покупатели могут выбрать жильё от студий до резиденций с тремя спальнями в рамках одного проекта в DubaiLand Residence Complex.\n\nУдобства и открытые зоны\n\nВ программу удобств входят два инфинити-бассейна, бассейн, splash pool и джакузи. Также предусмотрены отдельные мужской и женский тренажёрные залы, клубный дом и открытая wellness-зона. Открытые пространства включают сад на крыше, дзен-сад, BBQ-зону, а также открытую зону для отдыха и приёма пищи. Среди заявленных удобств предусмотрено парковочное место. В проекте также обозначена крыша подиума для зон отдыха на открытом воздухе. Эти удобства объединяют пространства для бассейнов, фитнеса, общения, садов, приёма пищи и wellness на территории проекта.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nCove Grand by Imtiaz расположен в DubaiLand Residence Complex. DRC Central Community Hub находится в 0,4 км, DRC West Park — в 0,5 км, а DRC Eastern Community Hub — в 0,9 км. Aquila School расположен в 0,4 км от сообщества, а GEMS FirstPoint School — в 0,6 км. IMG Worlds of Adventure находится в 5,8 км от проекта, а Global Village — в 7,5 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 11,6 км. The Track Meydan Golf находится в 9,8 км, а Dubai Hills Golf Club и Arabian Ranches Golf Club — оба в 11,6 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure расположен в 5,8 км.\n\nТранспортная доступность проекта\n\nDubai Outlet Mall, Academic City и Silicon Oasis находятся в пяти минутах от Cove Grand by Imtiaz. Global Village и IMG Worlds указаны в 12 минутах. Dubai International Airport, Downtown Dubai, Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Frame, Dubai Creek, Mall of the Emirates, Desert Palm Polo Club, Dubai Safari Park и Meydan Racecourse — в 20 минутах. Dubai Marina, Palm Jumeirah, Jebel Ali Race Course, Jumeirah Islands, Ibn Battuta Mall, Dubai Parks and Resorts и Expo City Dubai — в 25 минутах. Основным способом передвижения в DubaiLand Residence Complex является автомобильный транспорт.\n\nСтатус строительства и запланированная сдача\n\nCove Grand by Imtiaz имеет статус активного проекта. По итогам инспекции от 8 July 2026 готовность строительства составила 8.67%. Данные по проекту были обновлены 10 July 2026. Строительство началось 30 May 2025, а запланированная дата сдачи — 15 December 2027. Проект зарегистрирован под номером 3774. Жилое здание включает 538 резиденций, что соответствует общему зафиксированному количеству объектов в проекте. Запланированная дата сдачи является указанным этапом реализации для покупателей, рассматривающих покупку на стадии строительства.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Cove Grand by Imtiaz выступает Imtiaz Developments. Компания Imtiaz Developments была основана в 1993. Проект носит имя Imtiaz и расположен в DubaiLand Residence Complex. Программа строительства охватывает одно жилое здание на 538 резиденций с запланированной датой сдачи 15 December 2027. Активный статус строительства проекта и зафиксированный процент готовности являются частью его текущего профиля развития.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Cove Grand by Imtiaz?","a":"Девелопером Cove Grand by Imtiaz выступает Imtiaz Developments, основанная в 1993."},{"q":"Где расположен Cove Grand by Imtiaz?","a":"Проект расположен в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5 в DubaiLand."},{"q":"Сколько резиденций в Cove Grand by Imtiaz?","a":"Cove Grand by Imtiaz включает 538 резиденций в одном жилом здании."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Cove Grand by Imtiaz?","a":"В проекте представлены студии, а также резиденции с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Каков статус строительства Cove Grand by Imtiaz?","a":"Проект активен, а зафиксированный процент готовности составляет 8.67% по итогам инспекции от 8 July 2026."},{"q":"Когда запланирована сдача Cove Grand by Imtiaz?","a":"Запланированная дата сдачи — 15 December 2027."},{"q":"Какие удобства запланированы в Cove Grand by Imtiaz?","a":"В числе удобств — два инфинити-бассейна, бассейн, splash pool, джакузи, отдельные мужской и женский тренажёрные залы, клубный дом, сад на крыше, дзен-сад и BBQ-зона."},{"q":"Что находится рядом с Cove Grand by Imtiaz?","a":"DRC Central Community Hub расположен в 0.4 km, IMG Worlds of Adventure — в 5.8 km, а Global Village — в 7.5 km."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Cove Grand by Imtiaz?","a":"Условия плана оплаты отсутствуют в доступной информации о проекте."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-038.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-050.webp","width":1322,"height":1140,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1311,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1364,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-035.webp","width":1921,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-030.webp","width":1556,"height":1454,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-058.webp","width":733,"height":815,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-039.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-043.webp","width":1270,"height":1503,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-004-1-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1312,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-032.webp","width":1484,"height":1503,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-036.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-042.webp","width":1270,"height":1503,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-059.webp","width":732,"height":815,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1371,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-037.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-048.webp","width":1486,"height":1015,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-grand-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-grand-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42791,"type":"project","lang":"ru","name":"Coventry Gardens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-gardens-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-gardens-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/coventry-gardens-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"GFS Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/gfs-developers-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.099753,"lng":55.375861},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":1.23,"last_inspection":"2025-09-25"},"dld":{"project_number":"3342","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":97,"inspections":[{"date":"2024-10-30","completion_percent":0},{"date":"2025-09-25","completion_percent":1.23}],"pace":{"percent_per_month":0.11,"basis_from":"2024-10-30","basis_to":"2025-09-25","projected_completion":"2098-04-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":70,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13447,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":11,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":33,"median_price_aed":585000,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":13605},{"type":"1 bedroom","deals":32,"median_price_aed":914316,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":12699}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":70,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":633088,"median_aed_sqm":13447,"median_aed_sqft":1249,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":58,"median_price_aed":867322,"median_aed_sqm":13447,"median_aed_sqft":1249,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":61,"median_price_aed":856925,"median_aed_sqm":13429,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":670193,"median_aed_sqm":13571,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q2","n":32,"median_price_aed":879773,"median_aed_sqm":13455,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":25,"median_price_aed":639113,"median_aed_sqm":13364,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":960307,"median_aed_sqm":13429,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":845000,"median_aed_sqm":11633,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":633088,"median_aed_sqm":13778,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.2,"price_aed":670193,"aed_per_sqm":9417,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46,"price_aed":633088,"aed_per_sqm":13778,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.5,"price_aed":875843,"aed_per_sqm":13571,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46,"price_aed":633088,"aed_per_sqm":13778,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.8,"price_aed":598801,"aed_per_sqm":14339,"market":"primary"},{"date":"2026-03-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":11612,"market":"primary"},{"date":"2026-03-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.6,"price_aed":845000,"aed_per_sqm":11633,"market":"primary"},{"date":"2026-02-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.6,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":13447,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":596000},"payment_plan":{"split":"5 Years Payment Plan","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nafter_handover: 50%"},"building":{"units":97},"unit_types":[{"label":"Studio Apartment","bedrooms":0},{"label":"One Bedroom Apartment","bedrooms":1},{"label":"Two Bedroom Apartment","bedrooms":2}],"amenities":["Kids play area","Swimming pool","Restaurants","Fitness center","Gym","Green surroundings"],"description":"Coventry Gardens — жилой проект на 97 лотов от GFS Developments в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Единственное здание запланировано в формате G+4+Roof, с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 1.23%, передача ключей запланирована на Q1 2027.\n\nПроект и здание\n\nCoventry Gardens запланирован как одно жилое здание, включающее первый этаж, четыре верхних этажа и уровень крыши. Его зафиксированная общая площадь составляет 5,988.56 квадратных метров, а проект включает 97 лотов. Здание спроектировано с бетонным каркасом и блочной кладкой, после чего предусмотрены внутренняя и внешняя отделка. Жилая концепция объединяет современные планировки и современную отделку. Проект также включает несколько садовых зон и зелёное окружение. Апартаменты с двумя спальнями представлены с естественным освещением, а из проекта открываются виды в сторону Silicon Oasis.\n\nКоллекция апартаментов\n\nРезиденция предлагает три категории апартаментов: студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Эти объекты составляют полную коллекцию из 97 лотов в здании. Концепция апартаментов основана на современных планировках и современной отделке. Апартаменты с двумя спальнями описываются как наполненные естественным светом. Coventry Gardens расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в более широком районе DubaiLand и Wadi Al Safa 5. Окружение проекта сочетает среднеэтажное жилое здание с несколькими садовыми зонами и видами на Silicon Oasis.\n\nУдобства и открытые пространства\n\nCoventry Gardens включает бассейн, фитнес-центр, тренажёрный зал и игровую зону для детей. В перечень удобств также входят рестораны. Зелёное окружение и несколько садовых зон являются неотъемлемой частью жилой среды проекта. Ближайший DRC West Park находится в 0,1 км от Coventry Gardens. DRC Central Community Hub и Liwan 2 Fitness Park расположены в 0,9 км каждый. Эти близлежащие зелёные и общественные пространства дополняют ориентированную на сады среду самого проекта.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nCoventry Gardens находится в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Dubai Outlet Mall, Mirdif City Center, Global Village и Dubai International Academic City указаны в 10 minutes от проекта. Downtown Dubai и Burj Khalifa, Dubai International Airport, Miracle Garden и Dubai Hills Mall указаны в 15 minutes. IMG Worlds of Adventure находится в 6,0 км, а Global Village — в 7,8 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 11,2 км от проекта. Также из проекта открываются виды на Silicon Oasis.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Coventry Gardens начинаются от AED 596,000. Проект предлагается с пятилетним планом оплаты и первым взносом 0%. Передача ключей запланирована на Q1 2027, а зафиксированная дата завершения проекта установлена на 14 March 2027. Строительство началось 15 December 2024. Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 1.23%. Проект на 97 лотов зарегистрирован как проект с одним зданием в Wadi Al Safa 5.\n\nGFS Developments\n\nGFS Developments — девелопер Coventry Gardens. Компания описывает свою деятельность как создание жилых сообществ с акцентом на роскошь, комфорт и устойчивое развитие и заявляет, что более десяти лет занимается развитием сообществ. Coventry Gardens представлен как проект, ориентированный на спокойный образ жизни, современные планировки, современную отделку и садовые зоны. В рамках этого проекта GFS Developments реализует одно жилое здание G+4+Roof со студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями в DubaiLand Residence Complex.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Coventry Gardens?","a":"Девелопером Coventry Gardens является GFS Developments."},{"q":"Где расположен Coventry Gardens?","a":"Проект находится в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Coventry Gardens?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Coventry Gardens?","a":"Цены начинаются от AED 596,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Coventry Gardens?","a":"Coventry Gardens предлагает пятилетний план оплаты с первым взносом 0%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Coventry Gardens?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 14 March 2027."},{"q":"Каков статус готовности Coventry Gardens?","a":"Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 1.23%."},{"q":"Сколько апартаментов в Coventry Gardens?","a":"Coventry Gardens включает 97 лотов в одном здании G+4+Roof."},{"q":"Что находится рядом с Coventry Gardens?","a":"Dubai Outlet Mall, Mirdif City Center, Global Village и Dubai International Academic City указаны в 10 minutes. DRC West Park находится в 0.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42789.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-gardens__wp42789__pdf-gallery-003.webp","width":1268,"height":1796,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-gardens__wp42789__pdf-gallery-009.webp","width":1684,"height":1191,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-gardens__wp42789__pdf-gallery-010.webp","width":1684,"height":1191,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-gardens__wp42789__pdf-gallery-011.webp","width":1684,"height":1191,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-gardens-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-gardens-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42795,"type":"project","lang":"ru","name":"Coventry Gardens 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-gardens-2-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-gardens-2-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/coventry-gardens-2-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"GFS Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/gfs-developers-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.09497,"lng":55.379104},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","completion_percent":1.32,"last_inspection":"2026-03-04"},"dld":{"project_number":"3864","escrow_bank":"Al Ahli Bank of Kuwait","units_in_registry":134,"inspections":[{"date":"2025-07-24","completion_percent":0},{"date":"2026-03-04","completion_percent":1.32}],"pace":{"percent_per_month":0.18,"basis_from":"2025-07-24","basis_to":"2026-03-04","projected_completion":"2071-10-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":44,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15336,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":17,"median_price_aed":641280,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":16032},{"type":"1 bedroom","deals":21,"median_price_aed":1080840,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":15223},{"type":"2 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":1184109,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":11841}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":44,"last_12m":{"n":38,"median_price_aed":1055600,"median_aed_sqm":15336,"median_aed_sqft":1425,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":6,"median_price_aed":1009000,"median_aed_sqm":15502,"median_aed_sqft":1440,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":19,"median_price_aed":1044420,"median_aed_sqm":15336,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":1029000,"median_aed_sqm":14990,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1044420,"median_aed_sqm":14817,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":1055600,"median_aed_sqm":15375,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1110056,"median_aed_sqm":13915,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":658412,"median_aed_sqm":16046,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1071000,"median_aed_sqm":14990,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":1096786,"aed_per_sqm":15559,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1071000,"aed_per_sqm":14990,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":17495,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1071000,"aed_per_sqm":14990,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.7,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":13547,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1046000,"aed_per_sqm":14640,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1123120,"aed_per_sqm":15719,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.8,"price_aed":1029000,"aed_per_sqm":13755,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":622000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":134},"unit_types":[{"label":"Studio Apartment","bedrooms":0},{"label":"One Bedroom Apartment","bedrooms":1},{"label":"Two Bedroom Apartment","bedrooms":2}],"amenities":["Kids play area","Swimming pool","Fitness center","Gym","Gardens"],"description":"Coventry Gardens 2 — новый жилой проект от GFS Developers в DubaiLand Residence Complex. Проект включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а передача ключей запланирована на Q3 2029. Из окон открываются виды на Silicon Oasis; также предусмотрены садовые зоны, бассейн, фитнес-объекты и детская игровая площадка.\n\nПроект и архитектура\n\nCoventry Gardens 2 запланирован как среднеэтажное жилое здание с первым этажом, 11 жилыми этажами и уровнем крыши. Дизайн сочетает изогнутые формы, чёткие линии и стеклянный фасад; на первом этаже предусмотрены просторное лобби и зона отдыха. На крыше планируется пространство для отдыха резидентов с удобствами и общими зонами. В апартаментах предусмотрена открытая планировка, объединяющая гостиную и обеденную зоны с кухнями открытого типа. Проект отличается увеличенной высотой потолков и окнами во всю высоту стены, а балконы выходят на Silicon Oasis и окружающий ландшафт. Зелёные зоны составляют центральную часть концепции: в рамках проекта предусмотрено несколько садовых пространств.\n\nТипы апартаментов и интерьеры\n\nВ комплексе представлены три категории апартаментов: студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Студии спроектированы с планировками, соответствующими современному образу жизни. Апартаменты с одной спальней объединяют жилое пространство, современную отделку и внутренние планировки открытого типа. Апартаменты с двумя спальнями спроектированы с учётом естественного освещения и тщательно продуманных планировок. Во всех резиденциях запланированы гостиная и обеденная зоны, кухни открытого типа, премиальная техника, столешницы и брендовые материалы. Спальни и гостиные организованы так, чтобы получать максимум дневного света и наслаждаться видами, а балконы создают открытое пространство с видом на Silicon Oasis. Выбор от студий до апартаментов с двумя спальнями предлагает различные планировки в рамках одного жилого здания.\n\nУдобства и садовые пространства\n\nCoventry Gardens 2 включает бассейн, фитнес-центр, тренажёрный зал, детскую игровую площадку и несколько садов. Бассейн задуман как отдельное пространство для отдыха, а фитнес-центр и тренажёрный зал предлагают зоны для занятий спортом на территории комплекса. Детская игровая площадка предусмотрена как отдельное удобство для юных резидентов. Садовые пространства дополняют ландшафтную концепцию проекта и создают открытые зоны на территории комплекса. На уровне крыши также предусмотрены общие зоны с удобствами. В совокупности объекты объединяют отдых, фитнес, детские развлечения и благоустроенные открытые пространства в запланированной жилой среде здания. Виды в сторону Silicon Oasis указаны как особенность балконов проекта.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nCoventry Gardens 2 расположен в DubaiLand Residence Complex. DRC Central Community Hub находится в 0,3 км, а DRC West Park и DRC Eastern Community Hub — каждый в 0,6 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 6,2 км от проекта, а Global Village — в 7,9 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 11,8 км. Для игры в гольф: The Track Meydan Golf расположен в 10,1 км, а Dubai Hills Golf Club — в 11,9 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure находится в 6,2 км, а Novo Cinema в Dragon Mall — в 9,5 км. Расположение комплекса предполагает виды в направлении Silicon Oasis.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Coventry Gardens 2 начинаются от AED 622,000. Опубликованная структура оплаты — план 60/40. Первый взнос в размере 5% вносится при бронировании, затем 45% оплачивается в ходе строительства и 10% — при передаче ключей; общая доля до и при передаче ключей составляет 60%. Оставшиеся 40% запланированы после передачи ключей в течение 40 months. Передача ключей запланирована на Q3 2029. В настоящее время проект классифицируется как новый запуск. Эта структура определяет процентное распределение между бронированием, строительством, передачей ключей и периодом после передачи ключей, при этом финальные 40% распространяются на срок до 40 months после передачи ключей.\n\nДевелопер\n\nCoventry Gardens 2 разрабатывается GFS Developers. В профиле девелопера указан год основания — 2025. Для этого проекта GFS Developers запланировал жилой комплекс со студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями в DubaiLand Residence Complex. Комплекс объединяет первый этаж, 11 жилых этажей и уровень крыши, а также бассейн, фитнес-объекты, тренажёрный зал, детскую игровую площадку и садовые удобства. Передача ключей запланирована на Q3 2029, а в настоящее время проект классифицируется как новый запуск. Заявленная визуальная ориентация проекта включает виды в сторону Silicon Oasis.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Coventry Gardens 2?","a":"Coventry Gardens 2 разрабатывается GFS Developers."},{"q":"Где расположен Coventry Gardens 2?","a":"Проект расположен в DubaiLand Residence Complex. DRC Central Community Hub находится в 0.3 km."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Coventry Gardens 2?","a":"Комплекс предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Coventry Gardens 2?","a":"Цены начинаются от AED 622,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Coventry Gardens 2?","a":"План структурирован как 60/40: 5% при бронировании, 45% в ходе строительства, 10% при передаче ключей и 40% после передачи ключей в течение 40 months."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Coventry Gardens 2?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2029."},{"q":"Каков статус строительства Coventry Gardens 2?","a":"Coventry Gardens 2 классифицируется как новый запуск."},{"q":"Какие удобства запланированы в Coventry Gardens 2?","a":"Удобства включают бассейн, фитнес-центр, тренажёрный зал, детскую игровую площадку и несколько садовых пространств."},{"q":"Что находится рядом с Coventry Gardens 2?","a":"IMG Worlds of Adventure находится в 6.2 km, а Global Village — в 7.9 km. DRC West Park и DRC Eastern Community Hub расположены каждый в 0.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-gardens-2__wp42793__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1618},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-gardens-2__wp42793__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-gardens-2__wp42793__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-gardens-2__wp42793__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-gardens-2__wp42793__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-gardens-2-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-gardens-2-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42799,"type":"project","lang":"ru","name":"Floarea Oasis","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-oasis-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-oasis-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/floarea-oasis-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Mashriq Elite Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mashriq-elite-developments-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.098314,"lng":55.374631},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":12.63,"last_inspection":"2026-09-15"},"dld":{"project_number":"3603","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":257,"inspections":[{"date":"2025-04-02","completion_percent":0},{"date":"2025-10-30","completion_percent":0.24},{"date":"2026-02-04","completion_percent":2.2},{"date":"2026-05-05","completion_percent":3.7},{"date":"2026-09-15","completion_percent":12.63}],"pace":{"percent_per_month":1.18,"basis_from":"2025-10-30","basis_to":"2026-09-15","projected_completion":"2032-11-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":227,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15725,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":168,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":120,"median_price_aed":689000,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":17225},{"type":"1 bedroom","deals":81,"median_price_aed":1079000,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":14013},{"type":"2 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":1547000,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":13452}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":227,"last_12m":{"n":168,"median_price_aed":921500,"median_aed_sqm":15725,"median_aed_sqft":1461,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":58,"median_price_aed":710000,"median_aed_sqm":15825,"median_aed_sqft":1470,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":120,"median_price_aed":722700,"median_aed_sqm":15877,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":106,"median_price_aed":1014000,"median_aed_sqm":15508,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":850250,"median_aed_sqm":13225,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":43,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":15830,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":73,"median_price_aed":735000,"median_aed_sqm":16008,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":64,"median_price_aed":799000,"median_aed_sqm":16171,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":21,"median_price_aed":749000,"median_aed_sqm":16575,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":18,"median_price_aed":1067110,"median_aed_sqm":14835,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1149000,"median_aed_sqm":14823,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.4,"price_aed":1291050,"aed_per_sqm":16068,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.2,"price_aed":1149000,"aed_per_sqm":13494,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.8,"price_aed":1049000,"aed_per_sqm":14823,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.2,"price_aed":1055420,"aed_per_sqm":12395,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.5,"price_aed":799000,"aed_per_sqm":20223,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77,"price_aed":1028610,"aed_per_sqm":13357,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.9,"price_aed":1790460,"aed_per_sqm":15579,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.8,"price_aed":669940,"aed_per_sqm":15649,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":620000},"payment_plan":{"split":"65/35 (Post-Handover)","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 15%\nпосле передачи: 35%"},"building":{"units":257},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":425.28,"size_sqft_max":425.28},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":864.5,"size_sqft_max":864.5},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1236.15,"size_sqft_max":1236.15}],"amenities":["High-speed elevators","Designer lobby","Balconies","Fully fitted kitchens","Smart home system with Alexa voice assistant","ANPR car parking system","Indoor gyms"],"description":"Floarea Oasis — жилой проект на 257 апартаментов от Mashriq Elite Developments в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. Проект активен и находится на стадии строительства; зафиксированный коэффициент готовности составляет 3.70%, а дата завершения — 30 December 2028.\n\nПроект\n\nFloarea Oasis — одно жилое здание на 257 апартаментов. Зарегистрированная конфигурация здания включает 3 подземных уровня, первый этаж, 13 верхних этажей и уровень крыши. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в более крупном районе DubaiLand. Зафиксированная площадь участка составляет 16,008.90 квадратных метров. Проект начался 30 July 2025, а зафиксированная дата завершения — 30 December 2028. На момент последней зарегистрированной инспекции коэффициент готовности строительства составлял 3.70%. В жилом предложении представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями.\n\nТипы апартаментов и особенности интерьеров\n\nВ Floarea Oasis представлены студии площадью 425.28 кв. фут, апартаменты с одной спальней площадью 864.5 кв. фут и апартаменты с двумя спальнями площадью 1,236.15 кв. фут. В апартаментах предусмотрены балконы, окна от пола до потолка, полностью оборудованные кухни и система «умный дом» с голосовым помощником Alexa. В отделке используются итальянская плитка для пола, деревянная отделка европейских брендов и бытовая техника. В проекте также отмечены просторные балконы и апартаменты как часть жилой концепции. Эти характеристики означают, что технологии для дома, оснащение кухни и перечисленные виды отделки предусмотрены в самих апартаментах, а не только в общих зонах здания.\n\nИнфраструктура здания и пространства для отдыха\n\nВ Floarea Oasis предусмотрены два этажа пространств для отдыха и досуга. Среди общих удобств здания — четыре высокоскоростных лифта, дизайнерское лобби и крытые тренажёрные залы. В проекте также предусмотрена автоматическая система парковки с распознаванием номерных знаков. В перечень рекреационных объектов входят инфинити-бассейн, зона для барбекю и детские игровые площадки. Сочетание крытых тренажёрных залов, бассейна, детских игровых зон и площадки для барбекю дополняется двумя выделенными этажами с удобствами. Высокоскоростные лифты обслуживают здание, а дизайнерское лобби является частью входной зоны. Система парковки использует автоматическое распознавание номерных знаков для управления доступом.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nFloarea Oasis расположен в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. DRC West Park находится в 0,1 км от проекта, а Liwan 2 Fitness Park и DRC Central Community Hub — в 0,8 км каждый. IMG Worlds of Adventure расположен в 5,8 км, а Global Village — в 7,6 км. Расстояние от Floarea Oasis до Ras Al Khor Wildlife Sanctuary составляет 11,3 км. Для любителей гольфа: The Track Meydan Golf находится в 9,5 км, Dubai Hills Golf Club — в 11,4 км, а Arabian Ranches Golf Club — в 11,9 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure находится в 5,8 км, а Novo Cinema в Dragon Mall — в 9,3 км.\n\nЦена и план оплаты\n\nЦены в Floarea Oasis начинаются от AED 620,000. План оплаты структурирован как 65/35 и включает компонент после передачи ключей. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании. Ещё 30% распределяются на период строительства через первый — шестой платежи, затем 15% выплачиваются при передаче ключей при 100% готовности. Оставшиеся 35% оплачиваются после передачи ключей в течение 35 months. Эта структура распределяет 65% между этапами бронирования, строительства и передачи ключей, при этом 35% запланированы после передачи ключей. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 December 2028.\n\nДевелопер\n\nMashriq Elite Developments является девелопером Floarea Oasis. Компания отвечает за жилое предложение проекта в DubaiLand Residence Complex, включая студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Floarea Oasis включает заявленные девелопером характеристики апартаментов: полностью оборудованные кухни, балконы, полы из итальянской плитки, отделку и бытовую технику европейских брендов, окна от пола до потолка и систему «умный дом» с голосовым помощником Alexa. На уровне здания проект включает четыре высокоскоростных лифта, дизайнерское лобби, крытые тренажёрные залы, два этажа пространств для отдыха и досуга, а также автоматическую систему парковки с распознаванием номерных знаков.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Floarea Oasis?","a":"Девелопером Floarea Oasis является Mashriq Elite Developments."},{"q":"Где расположен Floarea Oasis?","a":"Floarea Oasis расположен в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Floarea Oasis?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Указанные площади составляют 425.28 sq ft, 864.5 sq ft и 1,236.15 sq ft соответственно."},{"q":"Какова стартовая цена в Floarea Oasis?","a":"Цены начинаются от AED 620,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Floarea Oasis?","a":"План оплаты — 65/35, при этом 35% выплачиваются после передачи ключей в течение 35 months. Он включает 20% при бронировании, 30% в период строительства и 15% при передаче ключей."},{"q":"Когда ожидается завершение Floarea Oasis?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 December 2028."},{"q":"Каков статус строительства Floarea Oasis?","a":"Floarea Oasis активен и находится на стадии строительства. Зафиксированный коэффициент готовности составляет 3.70%."},{"q":"Сколько объектов предусмотрено в Floarea Oasis?","a":"Floarea Oasis включает 257 жилых объектов."},{"q":"Какие удобства запланированы в Floarea Oasis?","a":"В перечень удобств входят два этажа пространств для отдыха и досуга, крытые тренажёрные залы, инфинити-бассейн, зона для барбекю, детские игровые площадки, четыре высокоскоростных лифта и дизайнерское лобби."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-gallery-021.webp","width":1165,"height":1170},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-gallery-023.webp","width":1106,"height":1170,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-gallery-033.webp","width":779,"height":1132,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-gallery-020.webp","width":1165,"height":1171,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-gallery-024.webp","width":934,"height":1230,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-gallery-014.webp","width":1655,"height":1171,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-gallery-022.webp","width":1106,"height":1172,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-gallery-016.webp","width":1595,"height":1106,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1377,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-gallery-017.webp","width":1569,"height":1110,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-gallery-031.webp","width":819,"height":1132,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1427,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-gallery-026.webp","width":900,"height":1171,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-gallery-030.webp","width":1192,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-gallery-027.webp","width":900,"height":1171,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-gallery-032.webp","width":779,"height":1132,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-gallery-018.webp","width":1091,"height":1511,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-gallery-025.webp","width":904,"height":1171,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-gallery-028.webp","width":900,"height":1170,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-gallery-029.webp","width":899,"height":1171,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-gallery-013.webp","width":1714,"height":1167,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-oasis__wp42797__pdf-gallery-034.webp","width":1024,"height":655}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-oasis-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-oasis-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":42803,"type":"project","lang":"ru","name":"Peace Lagoons 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/peace-lagoons-2-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/peace-lagoons-2-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/peace-lagoons-2-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Peace Homes Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/peace-homes-group-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.097139,"lng":55.380208},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":4.04,"last_inspection":"2026-04-23"},"dld":{"project_number":"3383","escrow_bank":"Bank of Sharjah","units_in_registry":831,"inspections":[{"date":"2025-10-23","completion_percent":1.03},{"date":"2026-04-23","completion_percent":4.04}],"pace":{"percent_per_month":0.5,"basis_from":"2025-10-23","basis_to":"2026-04-23","projected_completion":"2042-03-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":555,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17548,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":247,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":337,"median_price_aed":750000,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":19231},{"type":"1 bedroom","deals":169,"median_price_aed":1080000,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":14026},{"type":"2 bedrooms","deals":46,"median_price_aed":1627192,"median_size_sqm":132,"aed_per_sqm":12327}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":555,"last_12m":{"n":247,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":17198,"median_aed_sqft":1598,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":305,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":17909,"median_aed_sqft":1664,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":2},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":393,"median_price_aed":780000,"median_aed_sqm":17819,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":159,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":17051,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q2","n":30,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":16949,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":219,"median_price_aed":780000,"median_aed_sqm":17896,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":144,"median_price_aed":782034,"median_aed_sqm":17760,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":76,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":17051,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":34,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":17902,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":45,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":15330,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":18709,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.5,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":19773,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.7,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":12870,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":1250304,"aed_per_sqm":16675,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.5,"price_aed":720279,"aed_per_sqm":18709,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.7,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":21633,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.8,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":11168,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134,"price_aed":1477651,"aed_per_sqm":11029,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.7,"price_aed":1342350,"aed_per_sqm":10769,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":774681},"payment_plan":{"split":"100/0","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 80%"},"building":{"units":831},"unit_types":[{"label":"Studio Apartment with Private Pool","bedrooms":0},{"label":"One Bedroom Apartment with Study Room & Private Pool","bedrooms":1},{"label":"Two Bedroom Apartment","bedrooms":2}],"amenities":["Crystal blue lagoon","Sun beds","Waterfall","Kids' play area","Kids' slides","Volleyball court","Yoga area","Meditation area","Semi-open gym","Aqua gym","Gymnasium","Inflatable jacuzzi hot tubs","Spa","Infinity pool","Outdoor cinema","Mini golf course","Fitness area","Shopping mall","Beach pool"],"description":"Peace Lagoons 2 — активный жилой проект от Peace Homes в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. Комплекс состоит из одного жилого здания формата 4B+G+17 на 831 объект. Строительство началось 1 января 2025 года, а завершение проекта запланировано на 1 января 2029 года; зафиксированный процент готовности составляет 4.04%.\n\nПроект и здание\n\nPeace Lagoons 2 запланирован как одно жилое здание конфигурации 4B+G+17. В его центре расположена искусственная лагуна, описываемая как кристально-голубая лагуна с шезлонгами и водопадом. Проект включает просторное лобби, частные террасы и удобства на крыше. Жилой фонд насчитывает 831 объект. Комплекс расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в Wadi Al Safa 5, в более широком районе DubaiLand. Peace Homes представляет проект как комплекс апартаментов у лагуны, при этом доступ к частному бассейну заявлен как особенность каждых апартаментов.\n\nКоллекция апартаментов\n\nДоступная коллекция включает студии с частными бассейнами, апартаменты с одной спальней, кабинетом и частным бассейном, а также апартаменты с двумя спальнями. В отдельных апартаментах предусмотрены кабинеты, балконы или террасы. Во всех резиденциях проект подчёркивает наличие полностью оборудованных кухонь. В описании планировки апартаментов с одной спальней указаны кабинет, частная терраса и небольшой бассейн. В описании планировки апартаментов с двумя спальнями указаны частная терраса, пространство для кабинета и примыкающая ванная комната. Доступ к частному бассейну заявлен как особенность всей коллекции апартаментов.\n\nЛагуна, бассейны и оздоровительные удобства\n\nПрограмма удобств сосредоточена вокруг кристально-голубой лагуны, пляжного бассейна, инфинити-бассейна и водопада. Жителям доступны шезлонги, надувные гидромассажные ванны, спа и аква-спортзал. Фитнес-инфраструктура включает тренажёрный зал, полуоткрытый спортзал и фитнес-зону. В общих пространствах предусмотрены зоны для йоги и медитации. Среди удобств на крыше — кинотеатр под открытым небом и мини-гольф. В комплексе также есть волейбольная площадка, предназначенная для активного отдыха рядом с бассейнами и зоной лагуны.\n\nСемейные зоны и торговля на территории\n\nВ Peace Lagoons 2 предусмотрены детская игровая зона и детские горки, при этом игровая зона расположена у бассейна. Эти объекты находятся рядом с лагуной, пляжным бассейном и другими общими удобствами, ориентированными на отдых у воды. В перечень удобств комплекса входит торговый центр. В здании также предусмотрено просторное лобби. Наряду с кинотеатром под открытым небом, мини-гольфом, волейбольной площадкой, зоной йоги, зоной медитации и фитнес-объектами, список удобств объединяет семейный отдых, оздоровление, спорт и торговлю в рамках проекта.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nPeace Lagoons 2 расположен в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5. Сообщество является частью более крупного кластера DubaiLand и включает жилые здания, строительные участки, общественные парки и уличную инфраструктуру. DRC West Park находится в 0,5 км от проекта, DRC Central Community Hub — в 0,6 км, а DRC Eastern Community Hub — в 0,8 км. The Aquila School находится в 0,4 км, а GEMS FirstPoint School — в 0,6 км. Основным способом передвижения из сообщества является автомобильный транспорт.\n\nБлижайшие объекты\n\nIMG Worlds of Adventure находится в 6,3 км от Peace Lagoons 2, и Novo Cinema at IMG Worlds of Adventure также расположен в 6,3 км. Global Village находится в 8,1 км, а Dubai Safari Park — в 11,6 км. The Track Meydan Golf расположен в 10,0 км от проекта, а Dubai Hills Golf Club — в 12,0 км. Novo Cinema at Dragon Mall находится в 9,2 км. В пределах более широкого DubaiLand Residence Complex проект расположен среди сочетания завершённых жилых зданий и активных проектов.\n\nСтроительство и запланированное завершение\n\nPeace Lagoons 2 имеет статус активного проекта, а зафиксированный процент готовности составляет 4.04%. Дата начала проекта — 1 января 2025 года, а запланированная дата завершения — 1 января 2029 года. Проект зарегистрирован под номером 3383. Его зафиксированная общая площадь составляет 54,905.79. Проект включает одно здание и 831 объект. Покупатели, рассматривающие приобретение на стадии строительства, могут ориентироваться на запланированную дату завершения и зафиксированный ход строительства как на текущие показатели сроков проекта.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Peace Lagoons 2 выступает Peace Homes. Компания связана с концепцией жилого проекта вокруг лагуны, доступом к частным бассейнам для апартаментов и широким набором общих удобств. Комплекс расположен в DubaiLand Residence Complex, а его завершение запланировано на январь 2029 года. Peace Homes запланировал проект как одно жилое здание формата 4B+G+17, включающее 831 объект.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Peace Lagoons 2?","a":"Девелопером Peace Lagoons 2 является Peace Homes."},{"q":"Где расположен Peace Lagoons 2?","a":"Peace Lagoons 2 расположен в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5 в DubaiLand."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Peace Lagoons 2?","a":"Проект включает студии с частными бассейнами, апартаменты с одной спальней, кабинетами и частными бассейнами, а также апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Peace Lagoons 2?","a":"Peace Lagoons 2 включает 831 объект в одном жилом здании."},{"q":"Каков статус готовности Peace Lagoons 2?","a":"Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 4.04%."},{"q":"Когда запланировано завершение Peace Lagoons 2?","a":"Запланированная дата завершения проекта — 1 января 2029 года."},{"q":"Какие удобства запланированы в Peace Lagoons 2?","a":"Среди удобств — искусственная лагуна, пляжный бассейн, инфинити-бассейн, тренажёрный зал, спа, кинотеатр под открытым небом, мини-гольф, волейбольная площадка, детская игровая зона и торговый центр."},{"q":"Что находится рядом с Peace Lagoons 2?","a":"DRC West Park находится в 0.5 km, IMG Worlds of Adventure — в 6.3 km, а Global Village — в 8.1 km."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Peace Lagoons 2?","a":"Сведения о плане оплаты здесь не представлены."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1088,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-039.webp","width":960,"height":1100,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-032.webp","width":1919,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-043.webp","width":962,"height":619,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1091,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-006.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-036.webp","width":961,"height":1128,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-040.webp","width":960,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-037.webp","width":980,"height":1100,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-044.webp","width":979,"height":551,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-005-1.webp","width":1921,"height":1101,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-035.webp","width":1250,"height":940,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-2__wp42801__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/peace-lagoons-2-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/peace-lagoons-2-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":42807,"type":"project","lang":"ru","name":"Reef 1000","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/reef-1000-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/reef-1000-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/reef-1000-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Reef Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reef-developments-ru/","registry_name":"Reef Luxury Development"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.086322,"lng":55.379931},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":67.22,"last_inspection":"2026-10-05"},"dld":{"project_number":"3219","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":126,"inspections":[{"date":"2024-08-08","completion_percent":0},{"date":"2025-07-09","completion_percent":10.19},{"date":"2025-10-07","completion_percent":17.77},{"date":"2026-02-09","completion_percent":23.06},{"date":"2026-04-24","completion_percent":30.76},{"date":"2026-07-14","completion_percent":50},{"date":"2026-10-05","completion_percent":67.22}],"pace":{"percent_per_month":4.15,"basis_from":"2025-10-07","basis_to":"2026-10-05","projected_completion":"2027-06-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":102,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15570,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":31,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":43,"median_price_aed":620620,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":15516},{"type":"1 bedroom","deals":35,"median_price_aed":1249580,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":16228},{"type":"2 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":1783347,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":15374}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":102,"last_12m":{"n":31,"median_price_aed":1432946,"median_aed_sqm":15677,"median_aed_sqft":1456,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":70,"median_price_aed":715206,"median_aed_sqm":15554,"median_aed_sqft":1445,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":27,"median_price_aed":715206,"median_aed_sqm":15500,"resale_share_pct":4},{"period":"2025","n":55,"median_price_aed":1093589,"median_aed_sqm":15722,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":1432941,"median_aed_sqm":15716,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":26,"median_price_aed":715206,"median_aed_sqm":15531,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":33,"median_price_aed":715207,"median_aed_sqm":15735,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":1129596,"median_aed_sqm":16218,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":1292763,"median_aed_sqm":16231,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":1513394,"median_aed_sqm":15607,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1832687,"median_aed_sqm":16208,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":1259802,"median_aed_sqm":14834,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1404749,"median_aed_sqm":17028,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.9,"price_aed":1404749,"aed_per_sqm":18262,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"price_aed":620620,"aed_per_sqm":15554,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.3,"price_aed":2116275,"aed_per_sqm":17028,"market":"primary"},{"date":"2026-06-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.7,"price_aed":1249580,"aed_per_sqm":15677,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.7,"price_aed":1095480,"aed_per_sqm":12789,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.1,"price_aed":572164,"aed_per_sqm":12974,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.1,"price_aed":572164,"aed_per_sqm":12977,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.7,"price_aed":1065573,"aed_per_sqm":13547,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":620000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":126},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":436.91,"size_sqft_max":487.5},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":752.29,"size_sqft_max":1065.73},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1152.38,"size_sqft_max":1369.38},{"label":"Town House","size_sqft_min":1653.23,"size_sqft_max":1903.81}],"amenities":["Cricket pitch","Kids play area","Electric vehicle recharge station","Sitting area","Jacuzzi","Pickleball court","Vegetable garden","BBQ area","Indoor gym","Outdoor gym","Decking area","Rooftop cinema","Sunken seats","Guest villa","Jogging track","Coworking space","Yoga area","CrossFit area","Private garden","Multipurpose court","Swimming pool","Exercise pool","High-end laundry service","Baja shelf","Lounge seating","Aqua bike","Gym locker","Indoor yoga area","Car parking"],"description":"Reef 1000 — жилой и коммерческий комплекс из одного здания от Reef Developments в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5. Проект включает 126 объектов в здании G+P+6+R и построен вокруг концепции заглублённого сада с климат-контролем. Проект активен: готовность строительства составляет 50.00%, а завершение запланировано на Q4 2026.\n\nПроект и его дизайн\n\nReef 1000 представляет собой коммерческое и жилое здание G+P+6+R на 126 объектов. Его ключевой элемент дизайна — заглублённый сад с климат-контролем, интегрированный в ландшафтные зоны комплекса. Reef Developments называет концепцию заглублённого сада своей фирменной особенностью и заявляет, что владеет патентом на этот дизайн. Среди открытых зон отдыха также предусмотрены заглублённые места для сидения, полка Baja и лаунж-зоны. В перечень зелёных пространств входят частные сады и огород, а кинотеатр на крыше создаёт открытую площадку для развлечений на уровне кровли. Дизайн объединяет жилые помещения с программой удобств на уровне подиума и крыши.\n\nРезиденции и планировки\n\nДоступны студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и таунхаусы. Площадь студий составляет от 436.91 до 487.5 квадратных футов. Площадь апартаментов с одной спальней — от 752.29 до 1,065.73 квадратных футов, с двумя спальнями — от 1,152.38 до 1,369.38 квадратных футов. Площадь таунхаусов составляет от 1,653.23 до 1,903.81 квадратных футов. Стартовые цены: AED 620,000 за студии, AED 1.1 million за апартаменты с одной спальней, AED 1.5 million за апартаменты с двумя спальнями и AED 2.3 million за таунхаусы с двумя спальнями. В зарегистрированном жилом фонде здания также предусмотрены студии, планировки с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые варианты с двумя спальнями и балконами.\n\nОтдых, фитнес и общие удобства\n\nВ Reef 1000 предусмотрены бассейн, тренировочный бассейн, Jacuzzi, aqua bike и полка Baja. Фитнес-инфраструктура включает крытый тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал, зону CrossFit, зону йоги, крытую зону йоги и раздевалки при тренажёрном зале. Жителям также доступны беговая дорожка, крикетное поле, корт для pickleball и многофункциональная площадка. В программу удобств входят детская игровая зона, коворкинг, гостевая вилла, зона BBQ, зона настилов, зоны отдыха и лаунж-зоны. Наряду с отдыхом на крыше предусмотрен кинотеатр на крыше. В комплексе также заявлены огород, частные сады, станция зарядки электромобилей, парковка и прачечная высокого класса.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nReef 1000 расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в районе DubaiLand, Wadi Al Safa 5. В сообществе есть жилые здания, общественные парки, озеленённые круговые развязки и спортивные объекты. Указанное время в пути: Dubai Outlet Mall и Academic City — 5 minutes, Global Village и IMG Worlds of Adventure — 10 minutes, Burj Khalifa и Meydan Racecourse — 15 minutes. Dubai International Airport и Mall of the Emirates находятся в 20 minutes. В пределах более широкого сообщества по всей территории расположены парки и детские игровые зоны, а основным способом передвижения является автомобильный транспорт.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nСтруктура оплаты — 60/40. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются в ходе строительства восемью платежами. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей. График платежей предусматривает выплаты по 5% через 90, 180, 270, 360, 420, 480, 540 и 600 days после бронирования. Завершение запланировано на 30 December 2026, что соответствует Q4 2026. Проект начался 1 November 2024. Последний зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 50.00%, дата инспекции — 14 July 2026.\n\nДевелопер\n\nReef Developments — девелопер Reef 1000. Компания представляет свои проекты через концепцию заглублённого сада с климат-контролем, которая реализована в Reef 1000. Программа комплекса включает гостевые виллы, частные сады, крытые и открытые фитнес-зоны, кинотеатр на крыше и коворкинг. Reef 1000 зарегистрирован как активный проект под номером 3219. Комплекс расположен в DubaiLand Residence Complex и запланирован как одно здание с жилыми и коммерческими компонентами.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Reef 1000?","a":"Reef 1000 разрабатывает Reef Developments."},{"q":"Где расположен Reef 1000?","a":"Reef 1000 находится в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5 района DubaiLand."},{"q":"Каков текущий статус строительства Reef 1000?","a":"Reef 1000 активен, а готовность зафиксирована на уровне 50.00%. Последняя указанная дата инспекции — 14 July 2026."},{"q":"Когда передача ключей в Reef 1000?","a":"Завершение запланировано на 30 December 2026, в Q4 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Reef 1000?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в ходе строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Каковы стартовые цены в Reef 1000?","a":"Студии стоят от AED 620,000. Апартаменты с одной спальней — от AED 1.1 million, с двумя спальнями — от AED 1.5 million, таунхаусы с двумя спальнями — от AED 2.3 million."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Reef 1000?","a":"Комплекс включает студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и таунхаусы. Площадь варьируется от 436.91 до 1,903.81 квадратных футов в зависимости от типа жилья."},{"q":"Какие удобства запланированы в Reef 1000?","a":"В комплексе предусмотрены бассейны, крытые и открытые тренажёрные залы, кинотеатр на крыше, коворкинг, гостевая вилла, беговая дорожка, спортивные площадки, сады и детская игровая зона."},{"q":"Что находится рядом с Reef 1000?","a":"Dubai Outlet Mall и Academic City указаны в 5 minutes, а Global Village и IMG Worlds of Adventure — в 10 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-038.webp","width":1920,"height":1358},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-002-1-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-007-1-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-003-1-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-009-1-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-008-1-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-030-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-039.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-044.webp","width":1359,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-010-1-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-027-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-029-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-026-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-028-scaled.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-040.webp","width":1920,"height":1775,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-011-1-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-1000__wp42805__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/reef-1000-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/reef-1000-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42811,"type":"project","lang":"ru","name":"Reef 998","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/reef-998-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/reef-998-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/reef-998-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Reef Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reef-developments-ru/","registry_name":"Reef Luxury Development"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1002,"lng":55.37517},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","dld_status":"Active","completion_percent":2.07,"last_inspection":"2026-08-27"},"dld":{"project_number":"3651","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":339,"inspections":[{"date":"2025-04-03","completion_percent":0},{"date":"2026-03-10","completion_percent":0.19},{"date":"2026-06-18","completion_percent":0.83},{"date":"2026-08-27","completion_percent":2.07}],"pace":{"percent_per_month":0.34,"basis_from":"2026-03-10","basis_to":"2026-08-27","projected_completion":"2050-11-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":284,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16972,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":181,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":95,"median_price_aed":724737,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":19072},{"type":"1 bedroom","deals":120,"median_price_aed":1077134,"median_size_sqm":62,"aed_per_sqm":17373},{"type":"2 bedrooms","deals":50,"median_price_aed":1435469,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":15435},{"type":"3 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":1879636,"median_size_sqm":130,"aed_per_sqm":14459}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":284,"last_12m":{"n":181,"median_price_aed":1077134,"median_aed_sqm":16639,"median_aed_sqft":1546,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":102,"median_price_aed":958550,"median_aed_sqm":17695,"median_aed_sqft":1644,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":155,"median_price_aed":1049572,"median_aed_sqm":17258,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":128,"median_price_aed":1059463,"median_aed_sqm":16639,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":696862,"median_aed_sqm":18242,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":77,"median_price_aed":985453,"median_aed_sqm":17258,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":73,"median_price_aed":1078188,"median_aed_sqm":17163,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":66,"median_price_aed":1012484,"median_aed_sqm":16474,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":30,"median_price_aed":1264386,"median_aed_sqm":16443,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":31,"median_price_aed":1059463,"median_aed_sqm":16989,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.8,"price_aed":1062114,"aed_per_sqm":17755,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.3,"price_aed":829826,"aed_per_sqm":18745,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.4,"price_aed":1006490,"aed_per_sqm":16140,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.4,"price_aed":1078923,"aed_per_sqm":17302,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93.1,"price_aed":1280664,"aed_per_sqm":13754,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.4,"price_aed":840526,"aed_per_sqm":18939,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.4,"price_aed":1059463,"aed_per_sqm":16989,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":26.6,"price_aed":510000,"aed_per_sqm":19151,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":759000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 22%\nПри передаче ключей: 28%\nПосле передачи ключей: 30%"},"building":{"units":339},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":412,"size_sqft_max":412},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":623,"size_sqft_max":623},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1002,"size_sqft_max":1002},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1397,"size_sqft_max":1397}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Reef 998 — коммерческо-жилой проект от Reef Developments в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. Проект включает 339 юнитов, а передача ключей запланирована на Q2 2028. Проект активен: по итогам инспекции от 18 июня 2026 года готовность составляет 0.83%.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nReef 998 запланирован как одно коммерческо-жилое здание в DubaiLand Residence Complex. Зафиксированная конфигурация включает три подземных уровня, первый этаж, три уровня подиума, 20 верхних этажей и уровень крыши. Всего в проекте 339 юнитов. Жилая часть включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, каждые с балконом. В жилом дизайне Reef 998 предусмотрены заглублённые балконы с климат-контролем. Концепция балконов объединяет открытое пространство и систему климат-контроля, формируя отличительную особенность апартаментов. Дата начала проекта зафиксирована как 1 июня 2025 года, а дата завершения — 30 июня 2028 года.\n\nТипы апартаментов и жилой фонд\n\nЗафиксированная структура апартаментов в Reef 998 включает 114 студий, 133 апартамента с одной спальней, 57 апартаментов с двумя спальнями и 19 апартаментов с тремя спальнями. Для каждой из этих категорий апартаментов предусмотрен балкон. Таким образом, проект предлагает четыре типа жилья — от студий до резиденций с тремя спальнями. В здании также предусмотрена коммерческая часть в рамках его зафиксированной коммерческо-жилой классификации. Всего в Reef 998 насчитывается 339 юнитов. Жильё расположено в здании с тремя уровнями подиума над первым этажом, за которыми следуют 20 верхних этажей и уровень крыши.\n\nУдобства и общие зоны\n\nЗапланированная инфраструктура Reef 998 включает инфинити-бассейн, aqua gym, тренажёрный зал, беговые дорожки, а также пространства для йоги и медитации. Спортивная инфраструктура представлена площадками для падела, сквоша и крикетным полем. В программу удобств также входят детские игровые площадки и детский бассейн. Жители получат доступ к зонам BBQ, коворкингам и кинотеатру под открытым небом. Эти объекты объединяют зоны для фитнеса, спорта, работы и отдыха в рамках проекта. Инфинити-бассейн, кинотеатр под открытым небом, спортивные площадки и тренажёрный зал входят в состав общих удобств, а заглублённые балконы с климат-контролем предусмотрены в отдельных резиденциях.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nReef 998 расположен в DubaiLand Residence Complex — сообществе в Wadi Al Safa 5, входящем в более крупный район DubaiLand. DRC West Park находится в 0,1 км от проекта, Liwan 2 Fitness Park — в 0,8 км, а Liwan Playground — в 0,9 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 6,0 км от Reef 998, а Global Village — в 7,8 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 11,1 км от проекта. The Track Meydan Golf расположен в 9,4 км, а Dubai Hills Golf Club — в 11,4 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure находится в 6,0 км от проекта.\n\nЦена и план оплаты\n\nЦены в Reef 998 начинаются от AED 759,000. План оплаты структурирован как 70/30, при этом первый взнос в размере 20% вносится при бронировании. Ещё 50% выплачиваются в рассрочку в период строительства, доводя долю платежей на стадии строительства до 70%. Оставшиеся 30% выплачиваются в рассрочку после передачи ключей. Плановый срок передачи ключей — Q2 2028, а зафиксированная дата завершения проекта — 30 июня 2028 года. Такая структура предусматривает платежи с момента бронирования, в ходе строительства и после передачи ключей.\n\nДевелопер и статус строительства\n\nДевелопером Reef 998 является Reef Developments. Проект активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 0.83% по итогам инспекции от 18 июня 2026 года. Зафиксированная дата начала — 1 июня 2025 года, а дата завершения — 30 июня 2028 года. Reef 998 — проект из одного здания на 339 юнитов в DubaiLand Residence Complex. Запланированная конфигурация здания включает три подземных уровня, первый этаж, три уровня подиума, 20 этажей и уровень крыши. Проект предлагается со сроком передачи ключей в Q2 2028.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Reef 998?","a":"Reef 998 реализует Reef Developments."},{"q":"Где расположен Reef 998?","a":"Reef 998 расположен в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5, в более крупном районе DubaiLand."},{"q":"Какова стартовая цена в Reef 998?","a":"Цены в Reef 998 начинаются от AED 759,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Reef 998?","a":"Передача ключей в Reef 998 запланирована на Q2 2028. Зафиксированная дата завершения — 30 июня 2028 года."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Reef 998?","a":"План оплаты — 70/30: 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% в рассрочку после передачи ключей."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Reef 998?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, каждый из которых предусмотрен с балконом."},{"q":"Сколько юнитов в Reef 998?","a":"Всего в Reef 998 339 юнитов. Зафиксированный жилой фонд включает 114 студий, 133 апартамента с одной спальней, 57 — с двумя спальнями и 19 — с тремя спальнями."},{"q":"Какие удобства запланированы в Reef 998?","a":"Инфраструктура включает инфинити-бассейн, aqua gym, тренажёрный зал, площадки для падела и сквоша, крикетное поле, кинотеатр под открытым небом, коворкинги и детские игровые зоны."},{"q":"Каков статус строительства Reef 998?","a":"Reef 998 активен, а уровень готовности составляет 0.83% по итогам инспекции от 18 июня 2026 года."},{"q":"Что находится рядом с Reef 998?","a":"DRC West Park находится в 0.1 km, IMG Worlds of Adventure — в 6.0 km, а Global Village — в 7.8 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-8.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-998__wp42809__pdf-gallery-060.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-998__wp42809__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-998__wp42809__pdf-gallery-042.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-998__wp42809__pdf-gallery-056.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-998__wp42809__pdf-gallery-043.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-998__wp42809__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-998__wp42809__pdf-gallery-039.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-998__wp42809__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-998__wp42809__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-998__wp42809__pdf-gallery-040.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-998__wp42809__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-998__wp42809__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-998__wp42809__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-998__wp42809__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-998__wp42809__pdf-gallery-038.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-998__wp42809__pdf-gallery-044.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-998__wp42809__pdf-gallery-047.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-998__wp42809__pdf-gallery-055.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-998__wp42809__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-998__wp42809__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-998__wp42809__pdf-gallery-048.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-998__wp42809__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-998__wp42809__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-998__wp42809__pdf-gallery-041.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-998__wp42809__pdf-gallery-046.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-998__wp42809__pdf-gallery-049.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-998__wp42809__pdf-gallery-051.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-998__wp42809__pdf-gallery-057.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/reef-998-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/reef-998-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42815,"type":"project","lang":"ru","name":"Rivo by Grovy","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rivo-by-grovy-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rivo-by-grovy-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rivo-by-grovy-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Grovy Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/grovy-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.094737,"lng":55.381343},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":7.03,"last_inspection":"2026-08-06"},"dld":{"project_number":"4004","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":133,"inspections":[{"date":"2025-08-26","completion_percent":0},{"date":"2026-03-30","completion_percent":6.6},{"date":"2026-08-06","completion_percent":7.03}],"pace":{"percent_per_month":0.62,"basis_from":"2025-08-26","basis_to":"2026-08-06","projected_completion":"2039-02-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":82,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13205,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":6,"median_price_aed":680000,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":17436},{"type":"1 bedroom","deals":55,"median_price_aed":995000,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":13630},{"type":"2 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":1490000,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":12627},{"type":"3 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":1917000,"median_size_sqm":163,"aed_per_sqm":11761}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":82,"last_12m":{"n":82,"median_price_aed":1016000,"median_aed_sqm":13205,"median_aed_sqft":1227,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":82,"median_price_aed":1016000,"median_aed_sqm":13205,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":1034880,"median_aed_sqm":13442,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":28,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":13196,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":36,"median_price_aed":995000,"median_aed_sqm":13388,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"price_aed":680000,"aed_per_sqm":18047,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":955000,"aed_per_sqm":13536,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"price_aed":910000,"aed_per_sqm":12946,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.7,"price_aed":990000,"aed_per_sqm":14009,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"price_aed":980000,"aed_per_sqm":13388,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.7,"price_aed":1080000,"aed_per_sqm":13721,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.9,"price_aed":1530000,"aed_per_sqm":12976,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.3,"price_aed":1040000,"aed_per_sqm":13636,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":650000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 20%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":133},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":405,"size_sqft_max":490},{"label":"1 BED","bedrooms":1,"size_sqft_min":756,"size_sqft_max":896},{"label":"2 BED","bedrooms":2,"size_sqft_min":1195,"size_sqft_max":1370},{"label":"3 BED","bedrooms":3,"size_sqft_min":1613,"size_sqft_max":1859},{"label":"4 BED","bedrooms":4,"size_sqft_min":2200,"size_sqft_max":2630}],"amenities":["Temperature Controlled Infinity Pool","Children’s Play Area","Rooftop Dining and Bar Area","Club House","Fitness Centre","Steam & Sauna","Jacuzzi","Kid’s Pool","Bar","BBQ Area","Dining Area","Lounge","Double Height Lobby"],"description":"Rivo by Grovy — жилой комплекс на 133 резиденции от Grovy Real Estate Development в Wadi Al Safa 5, в DubaiLand Residence Complex. Проект включает подземный этаж, первый этаж и 11 жилых этажей, а также студии и апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 6.60%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nПроект и архитектура\n\nRivo by Grovy запланирован как одно здание с конфигурацией B+G+11 этажей и 133 резиденциями. Внешний дизайн сочетает чёткие белые контуры, тёплую деревянную отделку потолков и широкие стеклянные фасады. Прямоугольные рамы, современные линии, большие окна и балконы являются частью архитектурной композиции. В здании предусмотрены озеленённые зоны, площадки для йоги и затенённые зоны отдыха. Главным входным пространством станет лобби двойной высоты. Жилой фонд проекта включает студии и апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, расположенные на 11 жилых этажах. В комплектацию входят брендированные кухонные приборы, а планировки предусматривают продуманные системы хранения и зонирование для разделения функций внутри каждого дома.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nЛинейка апартаментов начинается со студий площадью от 405 до 490 квадратных футов. Апартаменты с одной спальней имеют площадь от 756 до 896 квадратных футов, а резиденции с двумя спальнями — от 1,195 до 1,370 квадратных футов. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 1,613 до 1,859 квадратных футов. Самые просторные резиденции — апартаменты с четырьмя спальнями площадью от 2,200 до 2,630 квадратных футов. Площади апартаментов во всей коллекции варьируются от 405 до 2,630 квадратных футов. Планировки разработаны с акцентом на естественное освещение, продуманные системы хранения и чётко определённые жилые зоны. В проекте предусмотрены студии, а также апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями в общем количестве 133 единиц.\n\nУдобства на крыше и для велнеса\n\nПрограмма удобств на крыше включает пейзажный бассейн с контролируемой температурой, детский бассейн, джакузи, лаундж, бар, обеденную зону и зону для барбекю. Обеденная зона и бар на крыше также входят в состав общих удобств. Жителям будут доступны клубный дом и фитнес-центр, а также парная и сауна. В проекте предусмотрены детская игровая площадка и отдельная игровая зона для детей. Озеленённые зоны, площадки для йоги и затенённые зоны отдыха дополняют набор удобств на открытом воздухе. Бассейн, фитнес-, велнес-, детские и обеденные пространства размещены в общих зонах проекта, при этом пейзажный бассейн и зоны отдыха на крыше расположены на верхнем этаже.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nRivo by Grovy расположен в Wadi Al Safa 5, в DubaiLand Residence Complex. DubaiLand Residence Complex — жилое сообщество в более крупном районе DubaiLand. Рядом находятся DRC Central Community Hub на расстоянии 0,4 км, DRC Eastern Community Hub в 0,5 км и DRC West Park в 0,8 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 6,4 км от проекта, а Global Village — в 8,1 км. Dubai Safari Park находится в 11,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 10,3 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure находится в 6,4 км от Rivo, а Novo Cinema в Dragon Mall — в 9,4 км.\n\nТранспортная доступность от проекта\n\nВремя в пути до Dubai Silicon Oasis от Rivo by Grovy составляет семь минут. Dubai International Airport находится в 16 минутах, а Motor City и Business Bay — в 19 минутах каждый. До Expo City Dubai — 21 минута. Jumeirah Village Circle и Jumeirah расположены в 24 минутах каждый. Al Maktoum International Airport находится в 25 минутах, а DIFC — в 26 минутах. Время в пути до Museum of the Future составляет 32 минуты, а до Dubai Marina — 33 минуты. Эти значения времени в пути отражают заявленную для проекта карту дорожной доступности по Dubai.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Rivo by Grovy начинаются от AED 650,000. План оплаты структурирован по схеме 60/40: первый взнос при бронировании составляет 10%, 30% выплачиваются в период строительства и 20% — при передаче ключей. Оставшиеся 40% выплачиваются после передачи ключей в течение 40 months. Передача ключей запланирована на Q4 2027, а зафиксированная дата завершения — 31 December 2027. Проект имеет активный статус, а коэффициент готовности строительства составляет 6.60%. Зафиксированная дата начала строительства — 1 November 2025, а коэффициент готовности был зарегистрирован после инспекции, проведённой 30 March 2026.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Rivo by Grovy?","a":"Rivo by Grovy строится компанией Grovy Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Rivo by Grovy?","a":"Проект находится в Wadi Al Safa 5, в DubaiLand Residence Complex."},{"q":"Какова стартовая цена в Rivo by Grovy?","a":"Цены начинаются от AED 650,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Rivo by Grovy?","a":"В проекте представлены студии и апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Rivo by Grovy?","a":"Площади апартаментов варьируются от 405 до 2,630 квадратных футов. Площадь студий начинается от 405 квадратных футов, а площадь резиденций с четырьмя спальнями достигает 2,630 квадратных футов."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Rivo by Grovy?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Зафиксированная дата завершения — 31 December 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Rivo by Grovy?","a":"План оплаты — 60/40: 10% при бронировании, 30% в период строительства, 20% при передаче ключей и 40% после передачи ключей в течение 40 months."},{"q":"Каков статус готовности Rivo by Grovy?","a":"Rivo by Grovy имеет активный статус и зафиксированный коэффициент готовности 6.60%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Rivo by Grovy?","a":"Среди удобств — пейзажный бассейн с контролируемой температурой, фитнес-центр, клубный дом, парная и сауна, джакузи, детская игровая площадка, детский бассейн, обеденная зона и бар на крыше, лаундж и зона для барбекю."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42813.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivo-by-grovy__wp42813__pdf-gallery-003.webp","width":1300,"height":908,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivo-by-grovy__wp42813__pdf-gallery-033.webp","width":1077,"height":652,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivo-by-grovy__wp42813__pdf-gallery-017.webp","width":1300,"height":907,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivo-by-grovy__wp42813__pdf-gallery-018.webp","width":1300,"height":907,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivo-by-grovy__wp42813__pdf-gallery-010.webp","width":1300,"height":907,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivo-by-grovy__wp42813__pdf-gallery-004-1.webp","width":1301,"height":908,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivo-by-grovy__wp42813__pdf-gallery-006.webp","width":1300,"height":907,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivo-by-grovy__wp42813__pdf-gallery-006-1.webp","width":1300,"height":908,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivo-by-grovy__wp42813__pdf-gallery-008.webp","width":1300,"height":907,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivo-by-grovy__wp42813__pdf-gallery-009.webp","width":1300,"height":907,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivo-by-grovy__wp42813__pdf-gallery-022.webp","width":1300,"height":906,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivo-by-grovy__wp42813__pdf-gallery-007-1.webp","width":1300,"height":908,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivo-by-grovy__wp42813__pdf-gallery-005.webp","width":1300,"height":907,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivo-by-grovy__wp42813__pdf-gallery-011.webp","width":1300,"height":907,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivo-by-grovy__wp42813__pdf-gallery-021.webp","width":1300,"height":906,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivo-by-grovy__wp42813__pdf-gallery-024.webp","width":1299,"height":906,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivo-by-grovy__wp42813__pdf-gallery-003-1.webp","width":1301,"height":908,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivo-by-grovy__wp42813__pdf-gallery-007.webp","width":1300,"height":907,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivo-by-grovy__wp42813__pdf-gallery-023.webp","width":1300,"height":906,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivo-by-grovy__wp42813__pdf-gallery-008-1.webp","width":1301,"height":907,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivo-by-grovy__wp42813__pdf-gallery-035.webp","width":1014,"height":636},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivo-by-grovy__wp42813__pdf-gallery-036.webp","width":1007,"height":639}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rivo-by-grovy-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rivo-by-grovy-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42819,"type":"project","lang":"ru","name":"Saray Prime Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/saray-prime-residence-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/saray-prime-residence-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/saray-prime-residence-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Unique Saray Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/unique-saray-development-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.087564,"lng":55.380664},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":2.22,"last_inspection":"2026-09-21"},"dld":{"project_number":"4058","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":121,"inspections":[{"date":"2025-11-05","completion_percent":0},{"date":"2026-06-11","completion_percent":1.7},{"date":"2026-09-21","completion_percent":2.22}],"pace":{"percent_per_month":0.21,"basis_from":"2025-11-05","basis_to":"2026-09-21","projected_completion":"2065-04-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":65,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14552,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":38,"median_price_aed":630528,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":16593},{"type":"1 bedroom","deals":16,"median_price_aed":998520,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":13678},{"type":"2 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":1398428,"median_size_sqm":127,"aed_per_sqm":11011}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":65,"last_12m":{"n":64,"median_price_aed":714515,"median_aed_sqm":14553,"median_aed_sqft":1352,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2026","n":64,"median_price_aed":714515,"median_aed_sqm":14553,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q3","n":1},{"period":"2026-Q1","n":38,"median_price_aed":703903,"median_aed_sqm":14553,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":900149,"median_aed_sqm":12942,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":755000,"median_aed_sqm":14618,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":634591,"median_aed_sqm":16643,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.1,"price_aed":605001,"aed_per_sqm":15871,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.1,"price_aed":675396,"aed_per_sqm":17713,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"price_aed":1052569,"aed_per_sqm":14452,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.1,"price_aed":634591,"aed_per_sqm":16643,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.4,"price_aed":538256,"aed_per_sqm":17723,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.1,"price_aed":634556,"aed_per_sqm":16646,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.6,"price_aed":1473288,"aed_per_sqm":11634,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.2,"price_aed":541172,"aed_per_sqm":14185,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":585000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 60%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":121},"unit_types":[{"label":"Studio Apartment","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom Apartment","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom Apartment","bedrooms":2}],"amenities":["Rooftop infinity pool","Waterfall","Indoor gym","Outdoor gym","Home cinema","Main lobby and seating area","Pool","Jacuzzi"],"description":"Saray Prime Residence — жилой комплекс на 121 апартамент в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Unique Saray Development строит студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями в здании с двумя подземными уровнями парковки, первым этажом, 11 жилыми этажами и крышей. Проект находится в активной стадии: готовность строительства составляет 1.70%, а завершение запланировано на Q4 2027.\n\nКратко о проекте\n\nSaray Prime Residence запланирован как одно жилое здание на 121 апартамент. Конфигурация здания включает два подземных уровня для парковки, первый этаж, 11 жилых этажей и уровень на крыше. Жилой фонд состоит из 77 студий, 33 апартаментов с одной спальней и 11 апартаментов с двумя спальнями. Площадь участка составляет 1,895.55 квадратных метров, или 20,403.58 квадратных футов. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом районе в Wadi Al Safa 5. Плановая дата завершения проекта — 31 October 2027, что соответствует Q4 2027.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция апартаментов Saray Prime Residence включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Студии составляют большую часть проекта — 77 резиденций, далее следуют 33 апартамента с одной спальней и 11 апартаментов с двумя спальнями. Всего предусмотрен 121 жилой объект. Интерьеры спроектированы с открытыми зонами гостиной и столовой, соединёнными с современными кухнями, а спальни будут иметь большие окна. Для отдельных резиденций заявлены дополнительные особенности, включая президентские студии, частные джакузи, частные бассейны и комнаты для прислуги. В заявленную интерьерную концепцию каждой резиденции входят технологии умного дома и комнатные растения.\n\nАрхитектура и общие пространства\n\nАрхитектурная концепция основана на современном фасаде с крупными оконными рамами, стеклянными ограждениями балконов, гладкой отделкой и мягкими природными оттенками. Жилые этажи здания расположены над входной зоной на первом этаже и двумя подземными уровнями парковки, а над 11 жилыми этажами находится уровень на крыше. Главный вестибюль с зоной отдыха ведёт к лифтовому холлу и коридорам. Концепция дизайна предусматривает открытые планировки, наполняющие жилые зоны дневным светом, с обеденными зонами, интегрированными с кухнями. В заявленном проекте резиденций предусмотрены балконы — приватные открытые пространства с прямым выходом из апартаментов.\n\nУдобства\n\nЗона удобств на крыше включает инфинити-бассейн, водопад, лаунж-зону, шезлонги, углублённые лаунж-зоны и зону для йоги. Среди дополнительных водных объектов проекта указаны бассейн и джакузи. Для тренировок предусмотрены как крытый, так и открытый тренажёрные залы. В числе удобств также домашний кинотеатр, зона мини-гольфа, зоны BBQ, главный вестибюль и его зона отдыха. Эти объекты расположены в общих пространствах здания и на уровне крыши. Бассейн на крыше и зона для йоги входят в ориентированную на оздоровление программу удобств проекта наряду с крытыми и открытыми зонами для тренировок.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nSaray Prime Residence расположен в DubaiLand Residence Complex. Поездка до IMG World занимает семь минут, до Global Village — 10 минут, а до Miracle Garden — 15 минут. До Dubai International Airport, Burj Khalifa и Dubai Mall — 18 минут на автомобиле. Burj Al Arab находится в 22 минутах езды. Jumeirah Beach Residence, Mall of the Emirates и Maktoum Airport расположены в 25 минутах езды. Среди ближайших школ, до которых можно добраться за пять–12 минут, указаны GEMS FirstPoint, The Aquila, South View и Dunecrest. Aster Clinic, Dubai London Clinic и Mediclinic находятся в пяти–15 минутах езды.\n\nЦена и план оплаты\n\nЦены в Saray Prime Residence начинаются от AED 585,000. Заявленный план оплаты предусматривает 60% в период строительства и 40% при передаче ключей. Указанный первый взнос составляет 0%. Оставшиеся 40% при передаче ключей подлежат оплате при готовности 100%. Плановый срок передачи ключей — Q4 2027, а дата завершения проекта установлена на 31 October 2027. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут сопоставить категории студий, апартаментов с одной и двумя спальнями со стартовой ценой и структурой оплаты проекта.\n\nСтатус проекта и девелопер\n\nДевелопером Saray Prime Residence является Unique Saray Development. Строительство началось 15 November 2025. Проект находится в активной стадии, а зафиксированный показатель готовности составляет 1.70% по итогам инспекции от 11 June 2026. Дата завершения — 31 October 2027, передача ключей запланирована на Q4 2027. Комплекс рассчитан на 121 жилой объект: 77 студий, 33 апартамента с одной спальней и 11 апартаментов с двумя спальнями. Структура здания включает два подземных парковочных этажа, первый этаж, 11 жилых этажей и крышу.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Saray Prime Residence?","a":"Saray Prime Residence строит Unique Saray Development."},{"q":"Где расположен Saray Prime Residence?","a":"Проект расположен в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5."},{"q":"Какова стартовая цена в Saray Prime Residence?","a":"Цены начинаются от AED 585,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Saray Prime Residence?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В нём предусмотрены 77 студий, 33 резиденции с одной спальней и 11 резиденций с двумя спальнями."},{"q":"Сколько апартаментов в Saray Prime Residence?","a":"Saray Prime Residence включает 121 жилой объект."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Saray Prime Residence?","a":"План оплаты предусматривает 60% в период строительства и 40% при передаче ключей. Указанный первый взнос составляет 0%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Saray Prime Residence?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Плановая дата завершения — 31 October 2027."},{"q":"Каков статус строительства Saray Prime Residence?","a":"Проект находится в активной стадии, а готовность составляет 1.70% по итогам инспекции от 11 June 2026."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Saray Prime Residence?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн на крыше с водопадом, крытый и открытый тренажёрные залы, домашний кинотеатр, джакузи, зона мини-гольфа, зона для йоги и зоны BBQ."},{"q":"Что находится рядом с Saray Prime Residence?","a":"IMG World расположен в семи минутах езды, а Global Village — в 10 минутах. Dubai International Airport, Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в 18 минутах езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saray-prime-residence__wp42817__pdf-gallery-052.webp","width":1655,"height":907},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saray-prime-residence__wp42817__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1052,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saray-prime-residence__wp42817__pdf-gallery-049.webp","width":1655,"height":907,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saray-prime-residence__wp42817__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1052,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saray-prime-residence__wp42817__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1051,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saray-prime-residence__wp42817__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1052,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saray-prime-residence__wp42817__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1051,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saray-prime-residence__wp42817__pdf-gallery-050.webp","width":1655,"height":907,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saray-prime-residence__wp42817__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saray-prime-residence__wp42817__pdf-gallery-007-1.webp","width":1920,"height":1052,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saray-prime-residence__wp42817__pdf-gallery-053.webp","width":1656,"height":906,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saray-prime-residence__wp42817__pdf-gallery-008-1.webp","width":1920,"height":1052,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saray-prime-residence__wp42817__pdf-gallery-009-1.webp","width":1920,"height":1052,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saray-prime-residence__wp42817__pdf-gallery-055.webp","width":1565,"height":858,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saray-prime-residence__wp42817__pdf-gallery-058.webp","width":1156,"height":633,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/saray-prime-residence-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/saray-prime-residence-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42823,"type":"project","lang":"ru","name":"Terra Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/terra-tower-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/terra-tower-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/terra-tower-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Dugasta Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dugasta-properties-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.097568,"lng":55.372272},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":7.43,"last_inspection":"2026-07-08"},"dld":{"project_number":"3278","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":366,"inspections":[{"date":"2024-09-12","completion_percent":0},{"date":"2025-10-31","completion_percent":2.66},{"date":"2026-03-02","completion_percent":6.77},{"date":"2026-07-08","completion_percent":7.43}],"pace":{"percent_per_month":0.58,"basis_from":"2025-10-31","basis_to":"2026-07-08","projected_completion":"2039-10-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":324,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16146,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":46,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":191,"median_price_aed":540340,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":16374},{"type":"1 bedroom","deals":97,"median_price_aed":1046608,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":15621},{"type":"2 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":1592361,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":15766},{"type":"3 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":2093299,"median_size_sqm":133,"aed_per_sqm":15739}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":324,"last_12m":{"n":46,"median_price_aed":952571,"median_aed_sqm":16695,"median_aed_sqft":1551,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":277,"median_price_aed":614266,"median_aed_sqm":15985,"median_aed_sqft":1485,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":11,"median_price_aed":539409,"median_aed_sqm":15823,"resale_share_pct":9},{"period":"2025","n":268,"median_price_aed":622370,"median_aed_sqm":16144,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":45,"median_price_aed":863267,"median_aed_sqm":16695,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":171,"median_price_aed":587112,"median_aed_sqm":15607,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":34,"median_price_aed":960484,"median_aed_sqm":15888,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":44,"median_price_aed":1050735,"median_aed_sqm":16379,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_price_aed":701167,"median_aed_sqm":16566,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":685873,"median_aed_sqm":16469,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1084204,"median_aed_sqm":18600,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":24,"median_price_aed":952571,"median_aed_sqm":17222,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.6,"price_aed":595991,"aed_per_sqm":18299,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.7,"price_aed":1146705,"aed_per_sqm":16684,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.9,"price_aed":1043250,"aed_per_sqm":15603,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.1,"price_aed":422820,"aed_per_sqm":15608,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.6,"price_aed":595991,"aed_per_sqm":18299,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.6,"price_aed":1437425,"aed_per_sqm":14291,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.1,"price_aed":550417,"aed_per_sqm":16146,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.6,"price_aed":560932,"aed_per_sqm":17222,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":634000},"payment_plan":{"split":"40/60 (Post-Handover)","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":366},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming Pool","24x7 Security","Gym","Terrace Garden","Play Area"],"description":"Terra Tower — жилой проект от Dugasta Properties в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. Комплекс включает 366 резиденций в одном жилом здании, а передача ключей запланирована на Q2 2027. Проект активен: по итогам инспекции от 8 July 2026 зафиксирован коэффициент готовности 7.43%.\n\nПроект и здание\n\nTerra Tower запланирован как жилое здание 3B+G+12+R, включающее три подземных уровня, первый этаж, 12 жилых этажей и уровень крыши. Проект предусматривает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. В его составе одно здание и 366 резиденций. Dugasta Properties представляет Terra Tower как современную жилую башню с футуристичной эстетикой, вдохновлённой землёй. Среди ключевых особенностей проекта — частные балконы, а также виды на город. Комплекс расположен в районе DubaiLand с правом собственности freehold, в сообществе DubaiLand Residence Complex.\n\nРезиденции в Terra Tower\n\nКоллекция резиденций включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Таким образом, Terra Tower предлагает различные планировки — от компактных студий до более просторных резиденций с тремя спальнями. Резиденции характеризуются функциональными планировками и отделкой, а частные балконы являются частью предложения. Проект расположен в семейном сообществе, а выбор от студий до апартаментов с тремя спальнями отвечает различным потребностям домохозяйств в рамках одного здания. Terra Tower насчитывает в общей сложности 366 резиденций в одном здании.\n\nУдобства и общие пространства\n\nВ Terra Tower предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, сад на террасе, игровая зона и круглосуточная охрана. Бассейн представляет собой выделенную зону отдыха на территории, а тренажёрный зал является фитнес-пространством проекта. Сад на террасе создаёт открытую общую зону в здании, а игровая зона предназначена для детского отдыха. Охрана обеспечивается круглосуточно. Эти удобства являются частью самого жилого комплекса и дополняют резиденции с частными балконами. Среди заявленных особенностей проекта также указаны виды на город.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nTerra Tower расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в более широком районе DubaiLand, в пределах Wadi Al Safa 5. Проект находится рядом с Sheikh Mohamed Bin Zayed Road (E311), Emirates Road (E611) и Al Qudra Road (D63). В DubaiLand Residence Complex есть жилые здания, общественные парки и уличная инфраструктура. DRC West Park находится в 0.4 км от Terra Tower, Liwan 2 Fitness Park — в 0.6 км, а Liwan 2 Activity Park — в 0.9 км. Локация также обозначена как район с правом собственности freehold.\n\nДостопримечательности, магазины и местные услуги\n\nIMG Worlds of Adventure указан в 15 минутах и 14 км от Terra Tower. Dubai Outlet Mall также указан в 15 минутах и 13 км, а Burj Khalifa — в 22 минутах и 15 км. Dubai International Airport указан в 23 минутах и 25 км. Global Village находится в 7.4 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 11.2 км. Dubai Outlet Mall, Dragon Mart и Silicon Central Mall обозначены как расположенные поблизости торговые направления. В окружающем районе также указаны медицинские учреждения, школы, рестораны, супермаркеты и гипермаркеты.\n\nПлан оплаты и запланированная передача ключей\n\nЗаявленная стартовая цена Terra Tower составляет AED 634,000. План оплаты предусматривает первый платёж 10%, затем 70% в ходе строительства и 20% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027. Дата начала проекта указана как 1 November 2024, а дата завершения — как 30 April 2027. Статус строительства активный, при этом по итогам инспекции от 8 July 2026 зафиксирован коэффициент готовности 7.43%. Terra Tower обозначен как новый запуск.\n\nDugasta Properties\n\nДевелопером Terra Tower выступает Dugasta Properties. Компания была основана в 2016. Dugasta Properties указан как девелопер во всей информации о проекте, включая описание жилой башни, коллекцию резиденций и запланированные удобства. Terra Tower — один из жилых проектов девелопера в DubaiLand Residence Complex. Проект запланирован как жилое здание на 366 резиденций со студиями и апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленная дата завершения — 30 April 2027, а передача ключей запланирована на Q2 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Terra Tower?","a":"Девелопером Terra Tower выступает Dugasta Properties, компания, основанная в 2016."},{"q":"Где расположен Terra Tower?","a":"Terra Tower находится в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5 в более широком районе DubaiLand."},{"q":"Какова стартовая цена Terra Tower?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 634,000."},{"q":"Какие резиденции доступны в Terra Tower?","a":"Проект предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Когда ожидается передача ключей Terra Tower?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027. Указанная дата завершения проекта — 30 April 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Terra Tower?","a":"Заявленный график предусматривает 10% в качестве первого платежа, 70% в ходе строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Terra Tower?","a":"Terra Tower активен: по итогам инспекции от 8 July 2026 зафиксирован коэффициент готовности 7.43%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Terra Tower?","a":"Среди удобств — бассейн, тренажёрный зал, сад на террасе, игровая зона и круглосуточная охрана."},{"q":"Что находится рядом с Terra Tower?","a":"DRC West Park расположен в 0.4 км, IMG Worlds of Adventure указан в 15 минутах и 14 км, а Dubai Outlet Mall — в 15 минутах и 13 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-tower__wp42821__pdf-gallery-006.webp","width":1123,"height":971},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-tower__wp42821__pdf-gallery-010.webp","width":1123,"height":689,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-tower__wp42821__pdf-gallery-007.webp","width":1122,"height":917,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-tower__wp42821__pdf-gallery-009.webp","width":1122,"height":696,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/terra-tower-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/terra-tower-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":42827,"type":"project","lang":"ru","name":"The Corner","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-corner-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-corner-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-corner-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Arabian Gulf Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/arabian-gulf-properties-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.086965,"lng":55.388647},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":37.69,"last_inspection":"2026-06-01"},"dld":{"project_number":"2904","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":126,"inspections":[{"date":"2024-12-10","completion_percent":2.2},{"date":"2025-05-20","completion_percent":17.27},{"date":"2025-09-08","completion_percent":25.4},{"date":"2026-02-06","completion_percent":33.81},{"date":"2026-06-01","completion_percent":37.69}],"pace":{"percent_per_month":1.41,"basis_from":"2025-09-08","basis_to":"2026-06-01","projected_completion":"2030-02-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":96,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11715,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":84,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":7,"median_price_aed":595005,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":15257},{"type":"1 bedroom","deals":30,"median_price_aed":772252,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":10579},{"type":"2 bedrooms","deals":36,"median_price_aed":1133627,"median_size_sqm":95,"aed_per_sqm":11933},{"type":"3 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":1355477,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":12102}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":96,"last_12m":{"n":84,"median_price_aed":1113009,"median_aed_sqm":11725,"median_aed_sqft":1089,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":11,"median_price_aed":1097867,"median_aed_sqm":11614,"median_aed_sqft":1079,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2025","n":48,"median_price_aed":1110954,"median_aed_sqm":11627,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":47,"median_price_aed":1121170,"median_aed_sqm":11838,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q4","n":1},{"period":"2025-Q4","n":48,"median_price_aed":1110954,"median_aed_sqm":11627,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":31,"median_price_aed":878620,"median_aed_sqm":11786,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":1191183,"median_aed_sqm":12416,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":862262,"median_aed_sqm":11385,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":151.6,"price_aed":1351218,"aed_per_sqm":8916,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":142,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":14790,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":862262,"aed_per_sqm":11498,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93.9,"price_aed":1161880,"aed_per_sqm":12370,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":853771,"aed_per_sqm":11385,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"price_aed":762850,"aed_per_sqm":10480,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.3,"price_aed":741364,"aed_per_sqm":10701,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.7,"price_aed":602857,"aed_per_sqm":15570,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":741000},"payment_plan":{"split":"Easy Payment Plan","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nafter_handover: 50%"},"building":{"units":126},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":656,"size_sqft_max":656},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":853,"size_sqft_max":853},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1005,"size_sqft_max":1919},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1222,"size_sqft_max":1545},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":3063,"size_sqft_max":3064}],"amenities":["Family Rooftop Pool","Gym"],"description":"The Corner — жилой комплекс на 126 объектов от Arabian Gulf Properties в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5. Проект состоит из одного жилого здания с подземным этажом, первым этажом и семью этажами. Проект активен: строительная готовность составляет 37.69%, а дата завершения — 30 июня 2027.\n\nО проекте\n\nThe Corner — жилой проект из одного здания в DubaiLand Residence Complex. Конфигурация здания включает подземный этаж, первый этаж и семь этажей, образуя восемь надземных жилых уровней. В комплексе предусмотрено 126 объектов общей площадью 11,785.84. Строительство началось 1 сентября 2024. Проект активен, а зафиксированный уровень готовности составил 37.69% по итогам инспекции от 1 июня 2026. Плановая дата завершения — 30 июня 2027, что соответствует Q2 2027. Девелопером The Corner выступает Arabian Gulf Properties.\n\nРезиденции и дизайн интерьеров\n\nВ The Corner представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы. Резиденции отличаются современным дизайном, актуальной эстетикой и планировками, рассчитанными на отдельных покупателей, пары и семьи. Среди заявленных особенностей интерьеров — кухни и ванные комнаты в дуплексах. Резиденции расположены в здании с подземным этажом, первым этажом и семью этажами; всего предусмотрено 126 объектов. Жилое предложение объединяет стандартные форматы апартаментов и дуплексы в DubaiLand Residence Complex. Комплекс описывается как семейное сообщество с акцентом на современный жилой дизайн.\n\nУдобства в The Corner\n\nК заявленным зонам отдыха в The Corner относятся семейный бассейн на крыше и современный тренажёрный зал. Бассейн на крыше предназначен для семейного отдыха, а тренажёрный зал предоставляет жителям фитнес-зону на территории комплекса. Для проекта отдельно названы именно эти два удобства. Комплекс также описывается как семейное сообщество, а современный подход к дизайну распространяется на всю жилую среду. The Corner включает 126 резиденций в одном жилом здании с подземным этажом, первым этажом и семью этажами. Набор удобств сосредоточен вокруг бассейна на крыше и тренажёрного зала на территории проекта.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nThe Corner расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в Wadi Al Safa 5. Проект находится в районе, где есть среднеэтажные жилые здания, общественные парки и уличная инфраструктура. DRC East Park расположен в 0,2 км от The Corner, DRC South Community Hub — в 0,5 км, а DRC Eastern Community Hub — в 0,7 км. В более широком сообществе есть парки, спортивные зоны и озеленённые круговые развязки. The Corner расположен в кластере DubaiLand, с дорожным сообщением, обслуживающим прилегающую территорию. Проект описывается как расположенный в центре DubaiLand Residence Complex.\n\nТорговые центры, достопримечательности и транспорт\n\nSilicon Central Mall указан в восьми минутах езды от The Corner. Dubai Outlet Mall находится в 18 минутах, а Dubai Mall — в 20 минутах. Future Metro Blue Line указана в пяти минутах езды. IMG Worlds of Adventure расположен в 7,0 км от проекта, а Global Village — в 8,5 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure также находится в 7,0 км, тогда как Novo Cinema в Dragon Mall — в 10,0 км. Расстояние до The Track Meydan Golf составляет 11,4 км. Эти объекты обеспечивают доступ к магазинам, развлечениям, гольфу и будущей линии метро в окрестностях проекта.\n\nХод строительства и план оплаты\n\nThe Corner имеет активный статус строительства, а плановая дата завершения — 30 июня 2027. Зафиксированный уровень готовности составляет 37.69%, при этом последнее указанное обновление проекта датировано 5 июня 2026. Проект начался 1 сентября 2024. Заявленный срок передачи ключей — Q2 2027. Arabian Gulf Properties предлагает The Corner с планом оплаты Easy Payment Plan. В платёжной информации проекта план указан под этим названием, при этом The Corner — комплекс на 126 объектов в DubaiLand Residence Complex. Здание включает подземный этаж, первый этаж и семь этажей и зарегистрировано как жилой проект.\n\nДевелопер\n\nДевелопером The Corner является Arabian Gulf Properties. Компания была основана в 1978. В рамках The Corner Arabian Gulf Properties реализует жилое здание на 126 объектов в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5. Конфигурация комплекса включает подземный этаж, первый этаж и семь этажей, а общая площадь составляет 11,785.84. Строительство началось 1 сентября 2024, а плановая дата завершения — 30 июня 2027. Проект активен, с зафиксированным уровнем готовности 37.69%. Arabian Gulf Properties также связан с Edison House — завершённым проектом в DubaiLand Residence Complex.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Corner?","a":"Девелопером The Corner является Arabian Gulf Properties — компания, основанная в 1978."},{"q":"Где расположен The Corner?","a":"The Corner расположен в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5."},{"q":"Какие типы резиденций представлены в The Corner?","a":"В комплексе представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы."},{"q":"Сколько объектов предусмотрено в The Corner?","a":"The Corner включает 126 жилых объектов в одном здании."},{"q":"Каков статус готовности The Corner?","a":"Проект активен, а уровень готовности составляет 37.69%. Дата инспекции — 1 июня 2026."},{"q":"Когда передача ключей в The Corner?","a":"Плановая дата завершения — 30 июня 2027, а передача ключей заявлена на Q2 2027."},{"q":"Какой план оплаты предлагается для The Corner?","a":"Для The Corner предлагается план оплаты Easy Payment Plan."},{"q":"Какие удобства есть в The Corner?","a":"К заявленным удобствам относятся семейный бассейн на крыше и современный тренажёрный зал."},{"q":"Что находится рядом с The Corner?","a":"Silicon Central Mall указан в восьми минутах, Dubai Outlet Mall — в 18 минутах, Dubai Mall — в 20 минутах, а Future Metro Blue Line — в пяти минутах езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42825.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-corner__wp42825__pdf-gallery-004.webp","width":1001,"height":650,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-corner__wp42825__pdf-gallery-013.webp","width":1000,"height":563,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-corner__wp42825__pdf-gallery-010.webp","width":1000,"height":650,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-corner__wp42825__pdf-gallery-003.webp","width":1001,"height":651,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-corner__wp42825__pdf-gallery-012.webp","width":1000,"height":563,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-corner__wp42825__pdf-gallery-011.webp","width":1000,"height":650,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-corner__wp42825__pdf-gallery-009.webp","width":1000,"height":650,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-corner__wp42825__pdf-gallery-007.webp","width":1000,"height":650,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-corner__wp42825__pdf-gallery-006.webp","width":1000,"height":650,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-corner-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-corner-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42831,"type":"project","lang":"ru","name":"Time 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/time-3-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/time-3-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/time-3-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Time Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/time-properties-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.096132,"lng":55.381396},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":47.14,"last_inspection":"2026-08-24"},"dld":{"project_number":"3155","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":288,"inspections":[{"date":"2024-07-26","completion_percent":0},{"date":"2025-04-15","completion_percent":2.87},{"date":"2025-11-05","completion_percent":21.22},{"date":"2026-03-27","completion_percent":32.7},{"date":"2026-08-24","completion_percent":47.14}],"pace":{"percent_per_month":2.7,"basis_from":"2025-11-05","basis_to":"2026-08-24","projected_completion":"2028-04-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":264,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10642,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":17,"deals_last_12m":10,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":48,"median_price_aed":485000,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":13857},{"type":"1 bedroom","deals":167,"median_price_aed":770270,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":10409},{"type":"2 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":1167135,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":10421},{"type":"3 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":1354000,"median_size_sqm":135,"aed_per_sqm":10030}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":264,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":928855,"median_aed_sqm":12523,"median_aed_sqft":1163,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":210,"median_price_aed":776000,"median_aed_sqm":10666,"median_aed_sqft":991,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":153,"median_price_aed":750240,"median_aed_sqm":10454,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":102,"median_price_aed":810000,"median_aed_sqm":10878,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":925900,"median_aed_sqm":12523,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":152,"median_price_aed":750240,"median_aed_sqm":10460,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":64,"median_price_aed":780000,"median_aed_sqm":10794,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":31,"median_price_aed":871620,"median_aed_sqm":10794,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":865500,"median_aed_sqm":12483,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":928855,"median_aed_sqm":12468,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":925900,"median_aed_sqm":12523,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2}],"latest":[{"date":"2026-05-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":959330,"aed_per_sqm":12924,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69,"price_aed":739000,"aed_per_sqm":10716,"market":"primary"},{"date":"2026-03-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.5,"price_aed":665000,"aed_per_sqm":10642,"market":"primary"},{"date":"2026-03-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"price_aed":931200,"aed_per_sqm":12523,"market":"primary"},{"date":"2026-03-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"price_aed":973170,"aed_per_sqm":13063,"market":"primary"},{"date":"2026-02-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.6,"price_aed":753000,"aed_per_sqm":9967,"market":"primary"},{"date":"2026-02-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.6,"price_aed":916650,"aed_per_sqm":11814,"market":"primary"},{"date":"2026-02-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"price_aed":925900,"aed_per_sqm":12656,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":490000},"payment_plan":{"split":"65/35 Payment Plan","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 65%\nпосле передачи: 35%"},"building":{"units":288},"description":"Time 3 — жилая башня на 288 резиденций от Time Properties в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. Проект активен; на момент проверки 27 марта 2026 строительство было завершено на 32.70%. Завершение запланировано на 1 августа 2027, а передача ключей указана на Q3 2027.\n\nЗдание\n\nTime 3 — отдельное жилое здание с одним подвальным уровнем, первым этажом, тремя подиумными уровнями, 17 типовыми жилыми этажами и крышей. Проект включает 288 резиденций. В жилой коллекции представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Здание расположено в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в более широком районе DubaiLand, в пределах Wadi Al Safa 5. Плановая дата завершения проекта — 1 августа 2027. Строительство началось 1 августа 2024.\n\nКоллекция апартаментов и отделка\n\nВ Time 3 представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь студий начинается от 354 квадратных футов, а площадь крупнейших апартаментов с тремя спальнями превышает 1,950 квадратных футов. Апартаменты оснащены встроенными шкафами, собственными балконами и большими окнами. Среди заявленных материалов отделки — мрамор и стекло. Этот выбор позволяет покупателям выбрать как компактные студии, так и более просторные резиденции с тремя спальнями в одном здании на 288 резиденций.\n\nУдобства и общие зоны\n\nВ Time 3 предусмотрены бассейн и отдельный детский бассейн, а также тренажёрный зал и фитнес-центр. В программу удобств также входят зоны для йоги и медитации, беговая дорожка, терраса на крыше, зона для барбекю и детская игровая зона. Жителям доступны многофункциональный лаунж и бизнес-центр. Проект также включает крытую парковку в подвале, круглосуточную охрану, камеры видеонаблюдения и высокоскоростной доступ в интернет. Среди заявленных объектов — торговые точки, заведения питания, рестораны, супермаркет и медицинский центр.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nTime 3 расположен в DubaiLand Residence Complex. DRC Central Community Hub находится в 0.5 км, а DRC West Park и DRC Eastern Community Hub — каждый в 0.7 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 6.4 км от проекта, а Global Village — в 8.1 км. Dubai Safari Park находится в 11.6 км. Для игры в гольф The Track Meydan Golf расположен в 10.1 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure находится в 6.4 км, а Novo Cinema в Dragon Mall — в 9.3 км.\n\nЦена и структура оплаты\n\nЦены на апартаменты в Time 3 начинаются от AED 490,000. Проект предлагается с планом оплаты 65/35: 65% выплачиваются в период строительства, а 35% — после передачи ключей. Часть платежей после передачи ключей распределена на два года. Заявленный первый взнос составляет 0%. Эта структура оплаты сочетается с указанной передачей ключей в Q3 2027 и плановой датой завершения 1 августа 2027.\n\nХод строительства и девелопер\n\nДевелопером Time 3 выступает Time Properties — девелопер из Dubai, основанный в 1990. Проект активен и на момент проверки, проведённой 27 марта 2026, был завершён на 32.70%. Зафиксированная дата начала проекта — 1 августа 2024, а дата завершения — 1 августа 2027. Time Properties указан девелопером этого жилого проекта на 288 резиденций в DubaiLand Residence Complex.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Time 3?","a":"Девелопером Time 3 является Time Properties — девелопер из Dubai, основанный в 1990."},{"q":"Где расположен Time 3?","a":"Time 3 расположен в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Time 3?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь студий начинается от 354 квадратных футов, а площадь резиденций с тремя спальнями превышает 1,950 квадратных футов."},{"q":"Какова стартовая цена в Time 3?","a":"Цены начинаются от AED 490,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Time 3?","a":"План оплаты составляет 65/35: 65% в период строительства и 35% после передачи ключей в течение двух лет. Заявленный первый взнос составляет 0%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Time 3?","a":"Передача ключей указана на Q3 2027. Плановая дата завершения проекта — 1 августа 2027."},{"q":"Каков статус завершённости Time 3?","a":"Time 3 активен и на момент проверки 27 марта 2026 был завершён на 32.70%."},{"q":"Сколько резиденций в Time 3?","a":"Time 3 включает 288 жилых резиденций в одном здании."},{"q":"Что находится рядом с Time 3?","a":"DRC Central Community Hub находится в 0.5 км, а IMG Worlds of Adventure и Global Village — в 6.4 км и 8.1 км соответственно."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42829.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/time-3__wp42829__pdf-gallery-009.webp","width":1611,"height":1156,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/time-3__wp42829__pdf-gallery-008.webp","width":1670,"height":1145,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/time-3__wp42829__pdf-gallery-012.webp","width":1632,"height":1068,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/time-3__wp42829__pdf-gallery-010.webp","width":1639,"height":1124,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/time-3__wp42829__pdf-gallery-005.webp","width":1755,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/time-3__wp42829__pdf-gallery-011.webp","width":1640,"height":1073,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/time-3-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/time-3-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42839,"type":"project","lang":"ru","name":"Beach Isle @ Emaar Beachfront","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-isle-emaar-beachfront-emaar-beachfront-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-isle-emaar-beachfront-emaar-beachfront-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/beach-isle-emaar-beachfront-emaar-beachfront/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar Beachfront","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-beachfront/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.099389,"lng":55.140645},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-05-02"},"dld":{"project_number":"2207","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":397,"inspections":[{"date":"2021-03-18","completion_percent":13.24},{"date":"2021-06-30","completion_percent":16.7},{"date":"2021-10-04","completion_percent":20.86},{"date":"2022-01-27","completion_percent":33.48},{"date":"2022-05-30","completion_percent":57.21},{"date":"2022-09-08","completion_percent":72.24},{"date":"2022-12-28","completion_percent":86.17},{"date":"2023-05-02","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":774,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27851,"resale_share_pct":21,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":21,"gross_yield_pct":5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":272,"median_price_aed":2053888,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":28526},{"type":"2 bedrooms","deals":350,"median_price_aed":3250000,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":29545},{"type":"3 bedrooms","deals":137,"median_price_aed":4996552,"median_size_sqm":178,"aed_per_sqm":28071},{"type":"4 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":6518270,"median_size_sqm":240,"aed_per_sqm":27159}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":774,"last_12m":{"n":21,"median_price_aed":4300000,"median_aed_sqm":37178,"median_aed_sqft":3454,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":32,"median_price_aed":4175000,"median_aed_sqm":38700,"median_aed_sqft":3595,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2020","n":32,"median_price_aed":3000888,"median_aed_sqm":24873,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":260,"median_price_aed":2858888,"median_aed_sqm":26011,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":258,"median_price_aed":2668888,"median_aed_sqm":27357,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":116,"median_price_aed":3875000,"median_aed_sqm":35541,"resale_share_pct":46},{"period":"2024","n":66,"median_price_aed":4300000,"median_aed_sqm":38897,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":27,"median_price_aed":4175000,"median_aed_sqm":36600,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":38711,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":35720,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":6300000,"median_aed_sqm":55685,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":3380000,"median_aed_sqm":35572,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":5600000,"median_aed_sqm":42971,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":7500000,"median_aed_sqm":44626,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":5010000,"median_aed_sqm":38711,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":3246961,"median_aed_sqm":27599,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.7,"price_aed":5600000,"aed_per_sqm":51499,"market":"resale"},{"date":"2026-08-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.2,"price_aed":2550134,"aed_per_sqm":21048,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.6,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":37178,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.1,"price_aed":3246961,"aed_per_sqm":26812,"market":"resale"},{"date":"2026-08-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137.5,"price_aed":5500000,"aed_per_sqm":39997,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.1,"price_aed":1960888,"aed_per_sqm":27599,"market":"resale"},{"date":"2026-05-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":177.5,"price_aed":7300000,"aed_per_sqm":41127,"market":"resale"},{"date":"2026-05-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":179.5,"price_aed":5010000,"aed_per_sqm":27912,"market":"resale"}]},"rent":{"records":511,"last_12m":{"n":187,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1860},"by_year":[{"period":"2023","n":46,"median_annual_rent_aed":230000,"median_rent_aed_sqm_year":2136},{"period":"2024","n":151,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":2133},{"period":"2025","n":162,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":2133},{"period":"2026","n":152,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1826}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":35,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":2254},{"period":"2025-Q2","n":28,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":2085},{"period":"2025-Q3","n":41,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":2000},{"period":"2025-Q4","n":58,"median_annual_rent_aed":232000,"median_rent_aed_sqm_year":2149},{"period":"2026-Q1","n":35,"median_annual_rent_aed":230000,"median_rent_aed_sqm_year":2106},{"period":"2026-Q2","n":23,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1860},{"period":"2026-Q3","n":79,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1755},{"period":"2026-Q4","n":15,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1746}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75.1,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1732},{"date":"2026-10-19","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":107.5,"annual_rent_aed":175000,"aed_per_sqm_year":1629},{"date":"2026-10-17","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":109.5,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1461},{"date":"2026-10-17","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":107.6,"annual_rent_aed":190000,"aed_per_sqm_year":1767}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1918888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 80%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":397},"unit_types":[{"label":"1-bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom Apartments","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom Apartments","bedrooms":4},{"label":"4-bedroom Villas","bedrooms":4}],"amenities":["Infinity-edge swimming pool","Miami-style pool deck","Retail front","Tropical garden rooms","Fitness area","Cabanas","Kids’ splash pads","Kids’ play area","Private beach access","Marina and yacht club access","Neighbourhood parks"],"description":"Beach Isle at Emaar Beachfront — готовый жилой проект у воды в Dubai Harbour, включающий апартаменты и виллы с четырьмя спальнями. Девелопер — Emaar Properties. Проект достиг 100% готовности; зафиксированная дата завершения — 30 April 2023. Объект готов к заселению.\n\nПроект и его дизайн\n\nBeach Isle включает два жилых здания, в которых всего 397 резиденций, а также торговые площади и районную систему охлаждения. Building 1 состоит из 23 этажей, крыши и верхнего уровня крыши, а Building 2 — из 16 этажей, крыши и верхнего уровня крыши. Здания объединены подиумом с одним подземным уровнем, первым этажом, антресолью и четырьмя подиумными этажами. Архитектурное направление вдохновлено Miami Beach: окна от пола до потолка, открытые кухни со встроенными шкафами, панорамные виды на море и в сторону The Palm. Beach Isle расположен в Emaar Beachfront — прибрежном сообществе в Dubai Harbour между Palm Jumeirah и Dubai Marina.\n\nРезиденции в Beach Isle\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также виллы с четырьмя спальнями. Интерьеры апартаментов предусматривают открытые кухни со встроенными шкафами, окна от пола до потолка и ванные комнаты при главных спальнях. Доступные типы жилья варьируются от компактных планировок с одной спальней до более просторных резиденций и вилл с четырьмя спальнями. Общее количество резиденций Beach Isle составляет 397 в двух зданиях. Расположение проекта у воды обеспечивает частный доступ к пляжу, а окружающее сообщество Emaar Beachfront включает пляж протяжённостью 1,5 км, доступ к марине и яхт-клубу, а также районные парки.\n\nУдобства и инфраструктура у пляжа\n\nВ Beach Isle предусмотрены бассейн с бесконечным краем, терраса у бассейна в стиле Miami, тропические садовые зоны и кабаны. Среди удобств также выделенная фитнес-зона, детские зоны с водными играми и детская игровая площадка. Жителям доступен частный пляж, а марина и яхт-клуб находятся в пределах сообщества. На первом уровне проекта расположены торговые площади, которые также входят в общую конфигурацию проекта. В Emaar Beachfront есть пляж протяжённостью 1,5 км и два районных парка. Инфраструктура Beach Isle объединяет бассейн, фитнес, семейные игровые зоны и пляж в прибрежной среде Dubai Harbour.\n\nРасположение Emaar Beachfront и Dubai Harbour\n\nBeach Isle расположен в Emaar Beachfront, в Dubai Harbour, между Palm Jumeirah и Dubai Marina. Проект имеет прямой доступ к Dubai Marina и соединение с Sheikh Zayed Road. The Walk at JBR находится в 10-minute drive, Palm Jumeirah — в 15-minute drive, Burj Al Arab — в 21-minute drive, а Dubai Mall — в 24-minute drive. Dubai International Airport находится в 32-minute drive, а Al Maktoum International Airport — в 39-minute drive. Dubai College расположен в 3,1 км, а The International School of Choueifat Dubai — в 3,2 км.\n\nЦена, оплата и готовность\n\nНачальная цена Beach Isle составляет AED 1,918,888. Указанный первый взнос — 0, а информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Beach Isle завершён и готов к заселению. Строительство началось 30 April 2020, а зафиксированная дата завершения — 30 April 2023. Уровень готовности составляет 100%. Этот статус завершённого проекта относится к комплексу из 397 резиденций, включающему два жилых здания, общие подиумные удобства, торговые площади и районную систему охлаждения.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Beach Isle является Emaar Properties. Проект входит в состав Emaar Beachfront в Dubai Harbour — прибрежного жилого сообщества, построенного Emaar. Beach Isle — один из жилых проектов этого пляжного сообщества, объединяющего жилые башни, доступ к пляжу, доступ к марине, парки и торговые объекты. Emaar Properties также отвечает за реализацию проекта, завершённую 30 April 2023. Beach Isle зафиксирован как завершённый и готовый к заселению.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Beach Isle at Emaar Beachfront?","a":"Девелопером Beach Isle является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Beach Isle?","a":"Beach Isle расположен в Emaar Beachfront, в Dubai Harbour, между Palm Jumeirah и Dubai Marina."},{"q":"Завершён ли Beach Isle?","a":"Да. Beach Isle завершён, достиг 100% готовности и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Beach Isle?","a":"Зафиксированная дата завершения Beach Isle — 30 April 2023."},{"q":"Какова начальная цена в Beach Isle?","a":"Начальная цена составляет AED 1,918,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Beach Isle?","a":"Указанный первый взнос составляет 0. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу."},{"q":"Какие резиденции доступны в Beach Isle?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также виллы с четырьмя спальнями."},{"q":"Какие удобства предлагает Beach Isle?","a":"Среди удобств — бассейн с бесконечным краем, терраса у бассейна в стиле Miami, фитнес-зона, кабаны, детские зоны с водными играми, игровая площадка и частный доступ к пляжу."},{"q":"Как далеко Beach Isle находится от Dubai Marina и Palm Jumeirah?","a":"Palm Jumeirah находится в 15-minute drive. Beach Isle имеет прямой доступ к Dubai Marina."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-isle-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-isle-01.webp","width":1920,"height":1150,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-isle-02.webp","width":1920,"height":1357,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-isle-02.webp","width":1920,"height":1357,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-isle-emaar-beachfront-emaar-beachfront-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-isle-emaar-beachfront-emaar-beachfront-ru.md"},"updated_at":"2026-10-18"}
{"id":42843,"type":"project","lang":"ru","name":"Beach Vista","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-vista-emaar-beachfront-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-vista-emaar-beachfront-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/beach-vista-emaar-beachfront/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar Beachfront","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-beachfront/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.098423,"lng":55.139811},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-12-26"},"dld":{"project_number":"2015","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":466,"inspections":[{"date":"2018-08-06","completion_percent":0.52},{"date":"2018-11-12","completion_percent":5.6},{"date":"2019-02-26","completion_percent":7.1},{"date":"2019-07-03","completion_percent":12.21},{"date":"2019-10-10","completion_percent":20.89},{"date":"2020-01-20","completion_percent":31.25},{"date":"2020-05-19","completion_percent":50.09},{"date":"2020-08-26","completion_percent":63.02},{"date":"2020-12-16","completion_percent":74.08},{"date":"2021-04-06","completion_percent":87.98},{"date":"2021-07-28","completion_percent":94.1},{"date":"2021-11-10","completion_percent":98.33},{"date":"2021-12-26","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":918,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24739,"resale_share_pct":41,"yoy_change_pct":-8,"deals_last_12m":26,"gross_yield_pct":5.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":325,"median_price_aed":1635888,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":23709},{"type":"2 bedrooms","deals":342,"median_price_aed":2800000,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":25688},{"type":"3 bedrooms","deals":234,"median_price_aed":4900000,"median_size_sqm":198,"aed_per_sqm":24747},{"type":"4 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":5420888,"median_size_sqm":218,"aed_per_sqm":24866}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":918,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":36595,"median_aed_sqft":3400,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":51,"median_price_aed":4300000,"median_aed_sqm":39949,"median_aed_sqft":3711,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2018","n":33,"median_price_aed":2739888,"median_aed_sqm":12844,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":299,"median_price_aed":2153888,"median_aed_sqm":11788,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":69,"median_price_aed":2354888,"median_aed_sqm":21236,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":128,"median_price_aed":3086916,"median_aed_sqm":25969,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":200,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":31669,"resale_share_pct":93},{"period":"2023","n":80,"median_price_aed":3985000,"median_aed_sqm":40228,"resale_share_pct":99},{"period":"2024","n":41,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":40418,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":45,"median_price_aed":5500000,"median_aed_sqm":39537,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":3150000,"median_aed_sqm":35507,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_price_aed":4300000,"median_aed_sqm":38831,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":39552,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":6750000,"median_aed_sqm":43749,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":6900000,"median_aed_sqm":38552,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":3150000,"median_aed_sqm":39111,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":36962,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":5000000,"median_aed_sqm":33844,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":32154,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.9,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":32154,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.1,"price_aed":2016500,"aed_per_sqm":29187,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":198.9,"price_aed":7000000,"aed_per_sqm":35201,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.7,"price_aed":5000000,"aed_per_sqm":47313,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":180.2,"price_aed":6593000,"aed_per_sqm":36595,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":30444,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.1,"price_aed":3600000,"aed_per_sqm":32111,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.1,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":37821,"market":"resale"}]},"rent":{"records":741,"last_12m":{"n":185,"median_annual_rent_aed":194500,"median_rent_aed_sqm_year":1885},"by_year":[{"period":"2022","n":81,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":2045},{"period":"2023","n":147,"median_annual_rent_aed":235000,"median_rent_aed_sqm_year":2232},{"period":"2024","n":172,"median_annual_rent_aed":225000,"median_rent_aed_sqm_year":2202},{"period":"2025","n":188,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":2080},{"period":"2026","n":153,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1834}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":42,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":2156},{"period":"2025-Q2","n":49,"median_annual_rent_aed":203000,"median_rent_aed_sqm_year":2071},{"period":"2025-Q3","n":44,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":2054},{"period":"2025-Q4","n":53,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":2083},{"period":"2026-Q1","n":34,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":2172},{"period":"2026-Q2","n":36,"median_annual_rent_aed":171530,"median_rent_aed_sqm_year":1740},{"period":"2026-Q3","n":67,"median_annual_rent_aed":164000,"median_rent_aed_sqm_year":1709},{"period":"2026-Q4","n":16,"median_annual_rent_aed":215000,"median_rent_aed_sqm_year":1857}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":197.9,"annual_rent_aed":365000,"aed_per_sqm_year":1844},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":66.1,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":2268},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":108.1,"annual_rent_aed":220000,"aed_per_sqm_year":2035},{"date":"2026-10-16","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":198.9,"annual_rent_aed":400000,"aed_per_sqm_year":2011}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2378888},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":466},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Lobby","Gym","Coworking space"],"description":"Beach Vista — завершённый проект апартаментов на первой береговой линии от Emaar Properties в Emaar Beachfront, в Dubai Harbour. Проект включает 466 объектов, расположенных в подиуме и двух жилых башнях. Строительство достигло 100% завершённости, дата завершения — 6 January 2022, апартаменты готовы к заселению.\n\nПроект и его башни\n\nBeach Vista включает подиум и две жилые башни. Tower 1 состоит из первого этажа, мезонина, пяти уровней подиума, 33 жилых этажей и двух уровней крыши. Tower 2 состоит из первого этажа, мезонина, пяти уровней подиума, 26 жилых этажей и двух уровней крыши. В проекте зарегистрированы три здания и в общей сложности 466 объектов. Расположение в Emaar Beachfront относит проект к Dubai Harbour, между Palm Jumeirah и Dubai Marina. Проект был начат 19 March 2018 и завершён 6 January 2022. Beach Vista имеет статус завершённого проекта с коэффициентом готовности 100.00%.\n\nАпартаменты и ориентировочные цены\n\nBeach Vista включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. В опубликованных планировках представлены апартаменты с одной спальней от 743 кв. фут, с двумя спальнями от 1,176 кв. фут, с тремя спальнями от 1,925 кв. фут и с четырьмя спальнями от 2,368 кв. фут. Заявленная стартовая цена Beach Vista составляет AED 2,378,888. В опубликованных ориентировочных ценах указаны апартаменты с одной спальней от AED 2,375,888, с двумя спальнями от AED 2,930,888, с тремя спальнями от AED 5,910,888 и с четырьмя спальнями от AED 6,538,888. Из жилых объектов открываются виды на море, Arabian Gulf и Dubai Marina.\n\nУдобства и расположение на берегу\n\nЖители получают доступ к пляжу в рамках расположения Beach Vista на первой береговой линии. В комплексе предусмотрены тренажёрный зал, инфинити-бассейн, бассейн, детская игровая зона, парки и зоны отдыха, заведения общественного питания, рестораны и торговые точки. Эти удобства дополняются прямым доступом к окружающей набережной Emaar Beachfront. Конфигурация Beach Vista из двух башен расположена рядом с пляжем, а сам проект описывается как сочетание островной атмосферы и современного проживания. Апартаменты ориентированы на виды на море, а инфраструктура для отдыха включает бассейны и открытые рекреационные зоны.\n\nРасположение в Emaar Beachfront\n\nBeach Vista расположен в Emaar Beachfront — прибрежном жилом сообществе в Dubai Harbour. Сообщество находится между Palm Jumeirah и Dubai Marina. Palm Jumeirah расположен в 1,6 км от Emaar Beachfront, Dubai Marina — в 2,0 км, а JBR Beach и The Walk — в 2,3 км. Ближайшая станция метро Red Line, R35, находится в 2,054 metres от центра Emaar Beachfront. Mall of the Emirates расположен в 6,4 км, Business Bay — в 15,9 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 17,4 км, а Dubai Mall — в 17,8 км. Dubai International Airport находится в 28,5 км от сообщества.\n\nБлижайшие места отдыха\n\nSkydive Dubai находится в 1,0 км от Beach Vista. Marina Walk и The View at The Palm расположены в 1,7 км каждый. Vox Cinemas в Nakheel Mall находится в 1,8 км, Reel Cinemas в Dubai Marina Mall — в 2,5 км, а Roxy Cinema в The Beach — в 2,7 км. Marina Beach расположен в 2,5 км от проекта, JLT Park — в 2,7 км, а Sufouh Beach — в 3,5 км. Emirates Golf Club находится в 2,7 км от Beach Vista, Montgomerie Golf Course — в 5,1 км, а The Els Golf Club — в 10,0 км. One&Only The Palm расположен в 0,7 км.\n\nГотовность и условия покупки\n\nBeach Vista готов к заселению. Зафиксированная дата завершения проекта — 6 January 2022, после даты начала 19 March 2018. Он указан как завершённый, а коэффициент готовности строительства составляет 100.00%. Проект включает 466 объектов, что соответствует зарегистрированному общему количеству объектов. Заявленная стартовая цена составляет AED 2,378,888. Beach Vista является частью Emaar Beachfront, генеральный план которого включает жилые башни, набережные, торговые площади и песчаные пляжи вдоль намывной полосы. Первоначальный генеральный план сообщества предусматривает 27 жилых башен и запланированное общее количество 10,000 апартаментов.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Beach Vista является Emaar Properties. Компания была основана в 1997. Beach Vista был разработан через Emaar Development P.J.S.C. и является частью Emaar Beachfront в Dubai Harbour. Emaar Beachfront был запущен в January 2018 и расположен в коридоре между Dubai Marina и Palm Jumeirah. Beach Vista был одним из ранних жилых проектов, представленных в Emaar Beachfront, наряду с Sunrise Bay, Grand Bleu Tower, Marina Vista и Beach Isle. Две башни и подиум проекта были завершены в January 2022.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Beach Vista?","a":"Beach Vista развивается Emaar Properties. Проект был разработан через Emaar Development P.J.S.C."},{"q":"Где расположен Beach Vista?","a":"Beach Vista расположен в Emaar Beachfront, в Dubai Harbour, между Palm Jumeirah и Dubai Marina."},{"q":"Завершён ли Beach Vista?","a":"Да. Beach Vista завершён, с зафиксированным коэффициентом готовности 100.00% и датой завершения 6 January 2022."},{"q":"Сколько объектов в Beach Vista?","a":"Beach Vista включает 466 объектов, расположенных в подиуме и двух жилых башнях."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Beach Vista?","a":"Опубликованные планировки включают апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Beach Vista?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 2,378,888."},{"q":"Какие удобства предлагает Beach Vista?","a":"Удобства включают доступ к пляжу, тренажёрный зал, инфинити-бассейн, бассейн, детскую игровую зону, парки и зоны отдыха, заведения общественного питания, рестораны и торговые точки."},{"q":"Что находится рядом с Beach Vista?","a":"Skydive Dubai находится в 1.0 km, а Marina Walk и The View at The Palm — в 1.7 km каждый. Emirates Golf Club расположен в 2.7 km от проекта."},{"q":"Как далеко Dubai Marina находится от Beach Vista?","a":"Dubai Marina находится в 2.0 km от Emaar Beachfront."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-vista-01.webp","width":1920,"height":986,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-vista-02.webp","width":1920,"height":986,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-vista-02.webp","width":1920,"height":986,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-vista-emaar-beachfront-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-vista-emaar-beachfront-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42847,"type":"project","lang":"ru","name":"Grand Bleu Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-bleu-tower-emaar-beachfront-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-bleu-tower-emaar-beachfront-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/grand-bleu-tower-emaar-beachfront/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar Beachfront","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-beachfront/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.100328,"lng":55.141615},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-06-12"},"dld":{"project_number":"2152","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":639,"inspections":[{"date":"2019-10-31","completion_percent":0.61},{"date":"2020-02-13","completion_percent":1.71},{"date":"2021-05-09","completion_percent":5.7},{"date":"2021-08-18","completion_percent":7.57},{"date":"2022-01-31","completion_percent":14.48},{"date":"2022-05-30","completion_percent":24.47},{"date":"2022-09-08","completion_percent":37.64},{"date":"2022-12-29","completion_percent":56.45},{"date":"2023-04-13","completion_percent":70.05},{"date":"2023-08-01","completion_percent":82.32},{"date":"2023-12-25","completion_percent":91.54},{"date":"2024-06-12","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1118,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30428,"resale_share_pct":16,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":61,"gross_yield_pct":5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":390,"median_price_aed":2311888,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":31242},{"type":"2 bedrooms","deals":537,"median_price_aed":4189888,"median_size_sqm":132,"aed_per_sqm":31742},{"type":"3 bedrooms","deals":152,"median_price_aed":5500000,"median_size_sqm":199,"aed_per_sqm":27638},{"type":"4 bedrooms","deals":37,"median_price_aed":12000000,"median_size_sqm":254,"aed_per_sqm":47244}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1118,"last_12m":{"n":61,"median_price_aed":4800000,"median_aed_sqm":39703,"median_aed_sqft":3689,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":98,"median_price_aed":4999000,"median_aed_sqm":41334,"median_aed_sqft":3840,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":96,"median_price_aed":3232888,"median_aed_sqm":24335,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":64,"median_price_aed":3399888,"median_aed_sqm":23848,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":422,"median_price_aed":3797888,"median_aed_sqm":28828,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":166,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":30818,"resale_share_pct":1},{"period":"2023","n":147,"median_price_aed":4300000,"median_aed_sqm":37704,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":71,"median_price_aed":3752888,"median_aed_sqm":39359,"resale_share_pct":31},{"period":"2025","n":107,"median_price_aed":5250000,"median_aed_sqm":41334,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":45,"median_price_aed":3770000,"median_aed_sqm":38031,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":30,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":41334,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":35,"median_price_aed":5250000,"median_aed_sqm":40843,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_price_aed":5300000,"median_aed_sqm":42180,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":23,"median_price_aed":5500000,"median_aed_sqm":42143,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":41078,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":5000000,"median_aed_sqm":37986,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":41075,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.8,"price_aed":3200000,"aed_per_sqm":38661,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.5,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":33126,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.1,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":30361,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":220.3,"price_aed":9600000,"aed_per_sqm":43579,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":180.2,"price_aed":10444888,"aed_per_sqm":57972,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.5,"price_aed":4200000,"aed_per_sqm":36039,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.5,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":34507,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.9,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":34220,"market":"resale"}]},"rent":{"records":387,"last_12m":{"n":227,"median_annual_rent_aed":225000,"median_rent_aed_sqm_year":1988},"by_year":[{"period":"2024","n":6,"median_annual_rent_aed":290000,"median_rent_aed_sqm_year":2611},{"period":"2025","n":192,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":2222},{"period":"2026","n":189,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":1932}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":29,"median_annual_rent_aed":270000,"median_rent_aed_sqm_year":2289},{"period":"2025-Q2","n":38,"median_annual_rent_aed":300000,"median_rent_aed_sqm_year":2222},{"period":"2025-Q3","n":64,"median_annual_rent_aed":240000,"median_rent_aed_sqm_year":2094},{"period":"2025-Q4","n":61,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":2290},{"period":"2026-Q1","n":38,"median_annual_rent_aed":280000,"median_rent_aed_sqm_year":2237},{"period":"2026-Q2","n":37,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1803},{"period":"2026-Q3","n":89,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1863},{"period":"2026-Q4","n":25,"median_annual_rent_aed":240000,"median_rent_aed_sqm_year":1854}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.4,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":2071},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.5,"annual_rent_aed":135000,"aed_per_sqm_year":1863},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":147.8,"annual_rent_aed":240000,"aed_per_sqm_year":1624},{"date":"2026-10-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1739}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1968888},"payment_plan":{"split":"70/10/20","down_payment_pct":12,"text":"первый взнос: 12%\nв ходе строительства: 58%\nпри передаче ключей: 10%\nafter_handover: 20%"},"building":{"units":639},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedrooms","bedrooms":2},{"label":"3 Bedrooms","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom Penthouses","bedrooms":4}],"amenities":["Private beach access","Nearby parks","Beach","Marina and yacht club","Licensed restaurants","Multi-purpose rooms","Children’s playgrounds","Fitness facilities","Barbecue area","Landscaped pool deck"],"description":"Grand Bleu Tower — сданный жилой комплекс у воды от Emaar Properties в Emaar Beachfront, Dubai Harbour. Проект оформлен интерьерами ELIE SAAB и включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Он достиг 100.00% готовности; зафиксированная дата завершения — 30 May 2023.\n\nБашня у воды с интерьерами ELIE SAAB\n\nGrand Bleu Tower представлен как первое в мире дизайнерское здание ELIE SAAB. Его архитектура вдохновлена графичными линиями и сияющими акцентами Miami’s Art Deco District, а интерьеры резиденций и дизайн лобби выполнены в стилистике ELIE SAAB. Комплекс расположен у воды в Emaar Beachfront, с заявленными видами на Palm Island, море и панораму Dubai. Коллекция мебели ELIE SAAB предлагается для частной покупки. Мебель и аксессуары, показанные в резиденциях и пентхаусах, используются исключительно для иллюстрации и не входят в комплектацию апартаментов или пентхаусов.\n\nРезиденции и пентхаусы\n\nПроект включает 639 объектов. Резиденции с одной, двумя и тремя спальнями расположены со второго по 35-й этаж, а пентхаусы с четырьмя спальнями занимают этажи с 37 по 45. В пентхаусах предусмотрены главная спальня с собственной ванной комнатой и выходом на балкон, а также доступ к верхнему этажу и виды на набережную. Опубликованные конфигурации включают 114 резиденций с одной спальней площадью от 787 до 984 кв. фут, 98 резиденций с двумя спальнями площадью от 1,311 до 1,778 кв. фут и 23 резиденции с тремя спальнями площадью от 1,939 до 2,454 кв. фут. Указаны шесть пентхаусов с четырьмя спальнями площадью от 2,707 до 3,003 кв. фут.\n\nПляжные и досуговые удобства\n\nGrand Bleu Tower предлагает частный доступ к пляжу и озеленённую террасу с бассейном. В число удобств также входят фитнес-зоны, многофункциональные помещения, детские площадки и зона для барбекю. На восьмом этаже расположены инфинити-бассейн, тренажёрный зал и зоны отдыха. На первом уровне комплекса находятся бутики модной одежды, галереи, кафе и лобби с дизайнерским оформлением ELIE SAAB. В окружающем пространстве Emaar Beachfront предусмотрены расположенные поблизости парки, доступ к пляжу, марина и яхт-клуб, а также лицензированные рестораны.\n\nEmaar Beachfront и Dubai Harbour\n\nGrand Bleu Tower расположен в Emaar Beachfront, в составе Dubai Harbour, между Palm Jumeirah и Dubai Marina. Emaar Beachfront — жилой комплекс у воды от Emaar Properties, спланированный с башнями у пляжа, торговыми и lifestyle-объектами. Генеральный план сообщества включает 1,5 км пляжа. Согласно заявленной информации, Dubai Marina находится в пяти минутах от комплекса. Downtown Dubai и Dubai International Airport находятся в 25 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 45 минутах. Среди ближайших объектов: Skydive Dubai — 1,3 км, The View at The Palm — 1,5 км и Marina Walk — 1,8 км.\n\nБлижайшие места для отдыха\n\nЛокация объединяет ряд пляжных, гольф- и кинонаправлений в окружающих районах Dubai Marina и Palm Jumeirah. Marina Beach находится в 2,7 км, JLT Park — в 2,8 км, а Sufouh Beach — в 3,2 км. Emirates Golf Club расположен в 2,7 км от Grand Bleu Tower, а Montgomerie Golf Course — в 5,1 км. Vox Cinemas в Nakheel Mall находится в 1,6 км, Reel Cinemas в Dubai Marina Mall — в 2,7 км, а Roxy Cinema в The Beach — в 2,9 км. Hilton The Palm, Marriott Resort Palm Jumeirah и Five Palm Jumeirah указаны на расстоянии 0,8 км от проекта.\n\nГотовность и опубликованные цены\n\nGrand Bleu Tower сдан. Строительство началось 10 September 2019, а зафиксированная дата завершения проекта — 30 May 2023. Зафиксированный уровень готовности комплекса составляет 100.00% по результатам инспекции от 12 June 2024. Опубликованные стартовые цены составляют AED 1,968,888 для резиденций с одной спальней, AED 3,824,888 для резиденций с двумя спальнями, AED 5,205,888 для резиденций с тремя спальнями и AED 6,712,888 для пентхаусов с четырьмя спальнями. Для резиденции с одной спальней опубликована сумма бронирования в размере 10%. Проект включает подземный, первый, антресольный и шесть подиумных уровней; Tower 1 имеет 45 жилых этажей и крышу, а Tower 2 — 27 жилых этажей и крышу.\n\nДевелопер\n\nEmaar Properties является девелопером Grand Bleu Tower и Emaar Beachfront. Основанная в 1997, Emaar Properties развила сообщество у воды как часть Dubai Harbour. Grand Bleu Tower сочетает роль Emaar Properties в девелопменте с направлением ELIE SAAB в дизайне интерьеров. Расположение проекта в Emaar Beachfront помещает его в коридор Dubai Marina и Palm Jumeirah, с частным пляжем, доступом к марине и яхт-клубу, а также близлежащими парками как частью жилой среды.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Grand Bleu Tower?","a":"Девелопером Grand Bleu Tower является Emaar Properties. Emaar Properties также развила Emaar Beachfront."},{"q":"Где расположен Grand Bleu Tower?","a":"Grand Bleu Tower расположен в Emaar Beachfront, Dubai Harbour, между Palm Jumeirah и Dubai Marina."},{"q":"Сдан ли Grand Bleu Tower?","a":"Да. Проект сдан, а зафиксированный уровень его готовности составляет 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Grand Bleu Tower?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 May 2023. Строительство началось 10 September 2019."},{"q":"Какие типы апартаментов предлагаются в Grand Bleu Tower?","a":"Комплекс включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Пентхаусы расположены на этажах с 37 по 45."},{"q":"Каковы стартовые цены в Grand Bleu Tower?","a":"Опубликованные стартовые цены начинаются от AED 1,968,888 для резиденции с одной спальней. Объекты с двумя, тремя и четырьмя спальнями указаны от AED 3,824,888, AED 5,205,888 и AED 6,712,888 соответственно."},{"q":"Какие удобства есть в Grand Bleu Tower?","a":"Удобства включают частный доступ к пляжу, озеленённую террасу с бассейном, фитнес-зоны, многофункциональные помещения, детские площадки и зону для барбекю. На восьмом этаже находятся инфинити-бассейн, тренажёрный зал и зоны отдыха."},{"q":"Как далеко Grand Bleu Tower находится от Dubai Marina?","a":"Согласно заявленной информации, Dubai Marina находится в пяти минутах от Grand Bleu Tower. Marina Walk расположен в 1.8 km."},{"q":"Чем отличается дизайн Grand Bleu Tower?","a":"Grand Bleu Tower представлен как первое в мире дизайнерское здание ELIE SAAB. В нём использованы интерьеры ELIE SAAB, а архитектура вдохновлена Miami Art Deco."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grand-bleu-tower-01.webp","width":1920,"height":1066,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grand-bleu-tower-02.webp","width":1920,"height":804,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grand-bleu-tower-02.webp","width":1920,"height":804,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":100104,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-grand-bleu-tower-emaar-beachfront-129743-ru/"},{"id":100130,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-grand-bleu-tower-emaar-beachfront-129805-ru/"},{"id":100132,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-grand-bleu-tower-emaar-beachfront-129807-ru/"},{"id":100154,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-grand-bleu-tower-emaar-beachfront-129855-ru/"},{"id":108586,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-grand-bleu-tower-emaar-beachfront-138915-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-bleu-tower-emaar-beachfront-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-bleu-tower-emaar-beachfront-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42851,"type":"project","lang":"ru","name":"Palace Beach Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-beach-residence-emaar-beachfront-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-beach-residence-emaar-beachfront-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palace-beach-residence-emaar-beachfront/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar Beachfront","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-beachfront/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.10081,"lng":55.14331},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-01-15"},"dld":{"project_number":"2240","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":552,"inspections":[{"date":"2021-11-15","completion_percent":0.1},{"date":"2022-03-07","completion_percent":0.64},{"date":"2022-09-08","completion_percent":2.89},{"date":"2022-12-28","completion_percent":7.2},{"date":"2023-04-13","completion_percent":14.7},{"date":"2023-08-01","completion_percent":28.33},{"date":"2023-12-25","completion_percent":53.14},{"date":"2024-04-30","completion_percent":74.3},{"date":"2024-08-20","completion_percent":91.4},{"date":"2025-01-15","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1081,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30314,"resale_share_pct":11,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":67,"gross_yield_pct":4.6,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":578,"median_price_aed":2032888,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":27471},{"type":"2 bedrooms","deals":342,"median_price_aed":3637888,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":32194},{"type":"3 bedrooms","deals":137,"median_price_aed":5626888,"median_size_sqm":178,"aed_per_sqm":31612},{"type":"4 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":9362888,"median_size_sqm":242,"aed_per_sqm":38690}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1081,"last_12m":{"n":67,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":38661,"median_aed_sqft":3592,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":76,"median_price_aed":3855000,"median_aed_sqm":37972,"median_aed_sqft":3528,"resale_share_pct":74},"by_year":[{"period":"2021","n":507,"median_price_aed":2106888,"median_aed_sqm":26383,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":132,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":30338,"resale_share_pct":1},{"period":"2023","n":191,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":32463,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":123,"median_price_aed":3145601,"median_aed_sqm":33487,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":85,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":39173,"resale_share_pct":94},{"period":"2026","n":43,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":36330,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":3855000,"median_aed_sqm":36418,"resale_share_pct":69},{"period":"2025-Q2","n":25,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":39949,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":40007,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":31,"median_price_aed":3025000,"median_aed_sqm":39221,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":35171,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":39132,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":36482,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":36476,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.1,"price_aed":4350000,"aed_per_sqm":36235,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.6,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":32808,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":178.2,"price_aed":6500000,"aed_per_sqm":36476,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.1,"price_aed":4600000,"aed_per_sqm":43376,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":229.3,"price_aed":12000000,"aed_per_sqm":52326,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.7,"price_aed":2850000,"aed_per_sqm":38670,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":623.5,"price_aed":22650000,"aed_per_sqm":36330,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.6,"price_aed":2650000,"aed_per_sqm":39207,"market":"resale"}]},"rent":{"records":341,"last_12m":{"n":244,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1766},"by_year":[{"period":"2025","n":142,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1935},{"period":"2026","n":199,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1704}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":11,"median_annual_rent_aed":163750,"median_rent_aed_sqm_year":2013},{"period":"2025-Q3","n":51,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1835},{"period":"2025-Q4","n":80,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":2015},{"period":"2026-Q1","n":35,"median_annual_rent_aed":175500,"median_rent_aed_sqm_year":2001},{"period":"2026-Q2","n":36,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1627},{"period":"2026-Q3","n":88,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2026-Q4","n":40,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1701}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":109,"annual_rent_aed":220000,"aed_per_sqm_year":2018},{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":111.4,"annual_rent_aed":230000,"aed_per_sqm_year":2065},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":2068},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1625}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1457888},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":552},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4}],"amenities":["Private beach access","Children’s play zone","BBQ spaces","Podium deck","Swimming pool","Kids pool","Health club","Recreational facilities","Community retail"],"description":"Palace Beach Residence — брендированный Palace жилой проект у воды от Emaar на Emaar Beachfront. Проект включает 552 резиденции в двух жилых башнях, в том числе апартаменты, таунхаусы и пентхаусы. Строительство завершено: зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%, передача ключей запланирована на Q4 2025.\n\nПроект и архитектура\n\nPalace Beach Residence — первая брендированная Palace резиденция на Emaar Beachfront. Комплекс состоит из двух башен: Tower 1 включает 29 жилых этажей и крышу, а Tower 2 — 42 жилых этажа и крышу. Проект выполнен с бетонно-блочной конструкцией, а также внутренней и внешней отделкой. Его общая зафиксированная площадь составляет 58,496.72 квадратных метра, а количество резиденций — 552. Проект расположен у воды на Emaar Beachfront в Dubai Harbour, между Dubai Marina и Palm Jumeirah. Среди заявленных видов — марина, Palm Jumeirah и панорама Dubai.\n\nРезиденции в Palace Beach Residence\n\nКомплекс включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также таунхаусы и пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Зафиксированное общее количество в 552 резиденции относится ко всему проекту. Заявленная стартовая цена составляет AED 1,457,888. Palace Beach Residence задуман как жилой адрес с частным доступом к пляжу исключительно для резидентов. Сочетание апартаментов, таунхаусов и пентхаусов предлагает несколько форматов жилья в рамках одного проекта на побережье. Конфигурация из двух башен объединяет жилую башню на 29 этажей и жилую башню на 42 этажа, каждая из которых имеет уровень крыши.\n\nДоступ к пляжу и удобства для резидентов\n\nРезиденты имеют доступ к частному пляжу; для проекта заявлено 1,5 км частной береговой линии. Среди удобств — подиумная терраса, бассейн, детский бассейн и фитнес-клуб. Также предусмотрены детская игровая зона, площадки для BBQ и рекреационные объекты. В проекте предусмотрена торговая инфраструктура района, а набор удобств также включает частный доступ к пляжу для резидентов. В перечне доступных объектов также указаны сады и парки, тренажёрный зал, терраса у бассейна, рестораны и кафе, торговые точки и детская водная игровая зона. Эти особенности объединяют доступ к пляжу, плавание, отдых, детские объекты и повседневную торговую инфраструктуру в пределах проекта.\n\nРасположение Emaar Beachfront\n\nPalace Beach Residence расположен на Emaar Beachfront, в Dubai Harbour. Dubai Marina и Sheikh Zayed Road находятся в пяти минутах, а Downtown Dubai, Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport — каждый в 25 минутах. Проект расположен рядом с Dubai Marina и Sheikh Zayed Road. До Dubai Marina можно дойти за 35 минут, а до Jumeirah Beach Residence — за 50 минут. Mina Seyahi Tram Station находится в 20 минутах ходьбы от проекта. Локация также обеспечивает доступ к Skydive Dubai, Jumeirah Beach Residence, Ain Dubai и Marina Beach.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nОпубликованная структура оплаты — план 80/20. Он предусматривает 10% в качестве первого взноса при бронировании, 70% в течение строительства в виде рассрочки и 20% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2025. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 October 2025. Palace Beach Residence имеет статус завершённого строительства и коэффициент готовности 100%. Строительство началось 26 September 2021. План оплаты распределяет стоимость покупки между этапом бронирования, периодом строительства и передачей ключей, при этом финальные 20% подлежат оплате при готовности 100%.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Palace Beach Residence выступает Emaar. Emaar также является девелопером Emaar Beachfront — жилого сообщества у воды в Dubai Harbour, где расположен проект. В портфолио Emaar входят Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Palace Beach Residence Emaar реализовал проект из двух башен на 552 резиденции с частным доступом к пляжу, подиумной террасой, бассейнами, фитнес-клубом, детскими объектами, площадками для BBQ и торговой инфраструктурой района. Брендинг Palace — определяющая особенность позиционирования проекта на Emaar Beachfront.","faq":[{"q":"Кто застройщик Palace Beach Residence?","a":"Застройщиком Palace Beach Residence выступает Emaar."},{"q":"Где расположен Palace Beach Residence?","a":"Проект расположен на Emaar Beachfront в Dubai Harbour, рядом с Dubai Marina и Sheikh Zayed Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Palace Beach Residence?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,457,888."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Palace Beach Residence?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2025. Зафиксированная дата завершения — 31 October 2025."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Palace Beach Residence?","a":"План оплаты — 80/20: 10% при бронировании, 70% в течение строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Palace Beach Residence?","a":"Проект завершён, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Palace Beach Residence?","a":"Проект включает апартаменты с одной–четырьмя спальнями, таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями и пентхаусы."},{"q":"Какие удобства есть в Palace Beach Residence?","a":"Удобства включают частный доступ к пляжу, подиумную террасу, бассейн, детский бассейн, фитнес-клуб, детскую игровую зону, площадки для BBQ, рекреационные объекты и торговую инфраструктуру района."},{"q":"Что находится рядом с Palace Beach Residence?","a":"Dubai Marina и Sheikh Zayed Road находятся в пяти минутах. Downtown Dubai, Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport — каждый в 25 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-028.webp","width":1334,"height":1886},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1190,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1055,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":987,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":100106,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-palace-beach-residence-emaar-beachfront-129745-ru/"},{"id":100134,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-palace-beach-residence-emaar-beachfront-129811-ru/"},{"id":114508,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-palace-beach-residence-emaar-beachfront-138997-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-beach-residence-emaar-beachfront-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-beach-residence-emaar-beachfront-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42855,"type":"project","lang":"ru","name":"Seapoint","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/seapoint-emaar-beachfront-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/seapoint-emaar-beachfront-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/seapoint-emaar-beachfront/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar Beachfront","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-beachfront/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.09858,"lng":55.14064},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","dld_status":"Active","completion_percent":36.78,"last_inspection":"2026-06-24"},"dld":{"project_number":"2633","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":674,"inspections":[{"date":"2023-04-07","completion_percent":0},{"date":"2023-11-08","completion_percent":0.17},{"date":"2024-06-05","completion_percent":0.44},{"date":"2024-10-10","completion_percent":5.52},{"date":"2025-01-29","completion_percent":6.62},{"date":"2025-05-23","completion_percent":9.82},{"date":"2025-10-03","completion_percent":15.97},{"date":"2026-02-04","completion_percent":25.15},{"date":"2026-06-24","completion_percent":36.78}],"pace":{"percent_per_month":2.4,"basis_from":"2025-10-03","basis_to":"2026-06-24","projected_completion":"2028-09-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":732,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":47993,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":11,"deals_last_12m":26,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":288,"median_price_aed":3159410,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":45789},{"type":"2 bedrooms","deals":271,"median_price_aed":5852888,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":45726},{"type":"3 bedrooms","deals":126,"median_price_aed":9245888,"median_size_sqm":168,"aed_per_sqm":55035},{"type":"4 bedrooms","deals":42,"median_price_aed":14848888,"median_size_sqm":229,"aed_per_sqm":64842}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":732,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":6469888,"median_aed_sqm":52969,"median_aed_sqft":4921,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":111,"median_price_aed":5947510,"median_aed_sqm":47838,"median_aed_sqft":4444,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":541,"median_price_aed":5055888,"median_aed_sqm":47838,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":59,"median_price_aed":5684888,"median_aed_sqm":53128,"resale_share_pct":2},{"period":"2025","n":110,"median_price_aed":6066888,"median_aed_sqm":47838,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":5222310,"median_aed_sqm":50400,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":53,"median_price_aed":5804430,"median_aed_sqm":48609,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":32,"median_price_aed":5726888,"median_aed_sqm":44388,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_price_aed":7990888,"median_aed_sqm":50654,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":7980888,"median_aed_sqm":56751,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":9000000,"median_aed_sqm":53322,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":3067888,"median_aed_sqm":45358,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":6469888,"median_aed_sqm":54239,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":166.1,"price_aed":7567110,"aed_per_sqm":45560,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.9,"price_aed":3075888,"aed_per_sqm":45314,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":166,"price_aed":9642888,"aed_per_sqm":58076,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":166.1,"price_aed":9511888,"aed_per_sqm":57269,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.9,"price_aed":2947888,"aed_per_sqm":41555,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.4,"price_aed":6469888,"aed_per_sqm":50400,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":63.1,"price_aed":3050101,"aed_per_sqm":48330,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.4,"price_aed":3044888,"aed_per_sqm":44529,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3476790},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 80%\nПри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":674},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":736,"size_sqft_max":822},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1165,"size_sqft_max":1582},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1513,"size_sqft_max":1808},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":2463,"size_sqft_max":2463},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":4462,"size_sqft_max":5430},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":572,"size_sqft_max":763},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1107,"size_sqft_max":1634},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1828,"size_sqft_max":1855},{"label":"5 Bedroom","bedrooms":5,"size_sqft_min":5256,"size_sqft_max":5256},{"label":"6 Bedroom","bedrooms":6,"size_sqft_min":11738,"size_sqft_max":11738}],"amenities":["Community parks","Marina & yacht club","Private beachfront","Infinity pool","Kids' pools","Kids' play area","Signature F&B","Fully equipped gym","Zen garden"],"description":"Seapoint — жилой комплекс от Emaar Properties в Emaar Beachfront, включающий апартаменты, пентхаусы и резиденции на половину этажа в двух башнях. Проект насчитывает 674 объекта и находится в активной стадии: по состоянию на 24 June 2026 строительство было завершено на 36.78%. Срок сдачи запланирован на 31 March 2028.\n\nЖилой комплекс из двух башен\n\nSeapoint состоит из двух жилых башен в Emaar Beachfront. Tower 1 имеет 57 этажей, а Tower 2 — 42 этажа. В зарегистрированном описании проекта указана конфигурация с подвальным, первым и восемью подиумными уровнями, за которыми следуют две башни и уровень крыши. Комплекс спроектирован с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Всего в Seapoint предусмотрено 674 объекта, основную часть которых составляют апартаменты и пентхаусы. В комплексе также доступны резиденции на половину этажа. Строительство началось 12 September 2023, и проект отмечен как активный.\n\nАпартаменты, пентхаусы и половины этажа\n\nTower 1 предлагает апартаменты с одной—четырьмя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя и шестью спальнями. Площади резиденций в этой башне составляют от 736 кв. фут до 11,683 кв. фут. В Tower 2 расположены апартаменты с одной—тремя спальнями и пентхаусы с пятью и шестью спальнями, с заявленной площадью от 572 кв. фут до 11,738 кв. фут. Покупатели также могут рассмотреть резиденции на половину этажа в рамках проекта. Этот выбор охватывает компактные апартаменты с одной спальней и крупные пентхаусы с числом спален до шести, распределённые между двумя башнями. Состав объектов предлагает отдельные варианты для покупателей, ищущих апартаменты, пентхаус или более просторный формат половины этажа.\n\nУдобства и пляжная инфраструктура\n\nИнфраструктура Seapoint включает инфинити-бассейн, детский бассейн и террасу у бассейна. Для резидентов также предусмотрены частный пляж, сады, детские игровые площадки и зона для барбекю. В состав инфраструктуры комплекса входит торговая зона. Более широкий набор удобств также включает общественные парки, марину и яхт-клуб, фирменные заведения еды и напитков, полностью оборудованный тренажёрный зал и Zen garden. Эти удобства объединяют доступ к пляжу, зоны для плавания, благоустроенные открытые пространства, детские зоны отдыха, а также торговые и гастрономические объекты на территории.\n\nРасположение в Emaar Beachfront\n\nSeapoint расположен в Emaar Beachfront. Skydive Dubai находится в 0,8 км, а Marina Walk и The View at The Palm — в 1,7 км и 1,8 км соответственно. Vox Cinemas в Nakheel Mall расположен в 1,9 км от Seapoint. Marina Beach, как и Reel Cinemas в Dubai Marina Mall, находится в 2,3 км; Roxy Cinema в The Beach расположен в 2,5 км. JLT Park находится в 2,6 км, а Emirates Golf Club — в 2,7 км. Sufouh Beach расположен в 3,6 км, а Montgomerie Golf Course — в 5,1 км от проекта.\n\nПлан оплаты и запланированное завершение\n\nПлан оплаты предусматривает 10% в качестве первого платежа, 80% в период строительства и 10% при передаче ключей. Запланированная дата завершения Seapoint — 31 March 2028. По состоянию на 24 June 2026 ход строительства был зафиксирован на уровне 36.78%. Реализация комплекса началась 12 September 2023 и остаётся активной. Таким образом, покупатели, рассматривающие структуру оплаты, могут разделить первый платёж в размере 10%, взносы в течение периода строительства и финальные 10%, подлежащие уплате при передаче ключей.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Seapoint выступает Emaar Properties, компания, основанная в 1997. Emaar Properties связана с Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Seapoint Emaar Properties реализует жилой проект на 674 объекта в Emaar Beachfront, включающий апартаменты, пентхаусы и резиденции на половину этажа в башне высотой 57 этажей и башне высотой 42 этажа. Запланированная дата завершения проекта — 31 March 2028.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Seapoint?","a":"Девелопером Seapoint выступает Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Seapoint?","a":"Seapoint расположен в Emaar Beachfront. Skydive Dubai находится в 0.8 km, а Marina Walk — в 1.7 km."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Seapoint?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной—четырьмя спальнями, пентхаусы с пятью и шестью спальнями, а также резиденции на половину этажа. Tower 1 также включает пентхаусы с четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько объектов предусмотрено в Seapoint?","a":"Seapoint насчитывает 674 объекта в двух жилых башнях."},{"q":"Каков текущий статус строительства Seapoint?","a":"Seapoint находится в активной стадии и был завершён на 36.78% по состоянию на 24 June 2026. Строительство началось 12 September 2023."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Seapoint?","a":"Завершение Seapoint запланировано на 31 March 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Seapoint?","a":"План предусматривает 10% в качестве первого платежа, 80% в период строительства и 10% при передаче ключей."},{"q":"Какие удобства будут в Seapoint?","a":"Удобства включают частный пляж, инфинити-бассейн, детский бассейн, террасу у бассейна, сады, детские игровые площадки, зону для барбекю и торговую зону. Также предусмотрены общественные парки, марина и яхт-клуб, тренажёрный зал, Zen garden и фирменные заведения еды и напитков."},{"q":"Сколько стоило жильё в Seapoint в 2025?","a":"В 2025 указанные минимальные цены составляли AED 3.5 million за апартаменты в каждой башне. Указанные минимальные цены на пентхаусы составляли AED 26.2 million в Tower 1 и AED 27.7 million в Tower 2."}],"listings":[{"id":99704,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-seapoint-emaar-beachfront-41683-ru/"},{"id":100058,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-seapoint-emaar-beachfront-124191-ru/"},{"id":115366,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-seapoint-emaar-beachfront-142381-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/seapoint-emaar-beachfront-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/seapoint-emaar-beachfront-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42859,"type":"project","lang":"ru","name":"Terra Gardens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/terra-gardens-expo-living-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/terra-gardens-expo-living-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/terra-gardens-expo-living/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Expo Living","url":"https://continentalclub.ae/location/expo-living/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.968645,"lng":55.145214},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0.08,"last_inspection":"2026-06-08"},"dld":{"project_number":"4160","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":561,"inspections":[{"date":"2025-10-16","completion_percent":0},{"date":"2026-06-08","completion_percent":0.08}],"pace":{"percent_per_month":0.01,"basis_from":"2025-10-16","basis_to":"2026-06-08","projected_completion":"2830-01-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":543,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22760,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":319,"median_price_aed":1583888,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":22955},{"type":"2 bedrooms","deals":207,"median_price_aed":2394030,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":23020},{"type":"3 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":3499888,"median_size_sqm":156,"aed_per_sqm":22435}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":543,"last_12m":{"n":543,"median_price_aed":1640410,"median_aed_sqm":22760,"median_aed_sqft":2114,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":358,"median_price_aed":1618888,"median_aed_sqm":22807,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":185,"median_price_aed":2287888,"median_aed_sqm":22572,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":358,"median_price_aed":1618888,"median_aed_sqm":22807,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":172,"median_price_aed":2288888,"median_aed_sqm":22546,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":1633888,"median_aed_sqm":22990,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.2,"price_aed":1728888,"aed_per_sqm":24282,"market":"primary"},{"date":"2026-07-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.9,"price_aed":1564888,"aed_per_sqm":22703,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.4,"price_aed":2390888,"aed_per_sqm":23134,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.2,"price_aed":1689888,"aed_per_sqm":23731,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104,"price_aed":2445888,"aed_per_sqm":23509,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.3,"price_aed":2430888,"aed_per_sqm":23544,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.7,"price_aed":1627888,"aed_per_sqm":23022,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.3,"price_aed":1593888,"aed_per_sqm":22990,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1550000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":561},"unit_types":[{"label":"1 bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"3 bedroom townhouses","bedrooms":3}],"amenities":["Pavilion","Outdoor gym","Jogging track","Pet park","Pool terrace","Meditation and yoga garden","MUGA court","BBQ courtyard","Kids play area","Open lawn","Swimming pool","Pool overlooking gardens","Kids pool","Shaded balconies","Energy-efficient systems","Recycled water irrigation","Waste separation","Insulated walls","Green rooftops"],"description":"Terra Gardens — жилой комплекс на 561 резиденцию в Expo Living, Expo City, включающий апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. Проект разрабатывает Emaar Properties; он активен, а зафиксированная готовность составляет 8%. Передача ключей запланирована на 31 October 2029, в Q4 2029.\n\nTerra Gardens в Expo Living\n\nTerra Gardens является частью Expo Living — жилого района в Expo City Dubai. Проект объединяет апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также коллекцию таунхаусов с тремя спальнями. Его 561 резиденция расположена в комплексе, спланированном вокруг садов, зелёных крыш, прудов, внутренних дворов и открытых пространств. Expo Living находится в более крупном районе Expo City, где жилые кварталы соседствуют с выставочными, событийными, коммерческими и культурными объектами. Terra Gardens — один из жилых проектов в этой локации, реализуемый Emaar Properties. Проект активен: зафиксированная готовность составляет 8%, а срок сдачи запланирован на 31 October 2029.\n\nРезиденции и архитектурный подход\n\nВ Terra Gardens представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. Здания отличаются чёткими линиями, стеклянными фасадами и затенёнными балконами. В рамках экологичного проектирования предусмотрены зелёные крыши, изолированные стены, энергоэффективные системы, орошение переработанной водой и сортировка отходов. Интерьеры апартаментов описаны в мягких бежевых тонах, с отделкой из шпона, полированными каменными поверхностями и тонированным стеклом. В гостиных и спальнях предусмотрены окна от пола до потолка, а планировки организованы так, чтобы наполнить дома светом, видами и зелёным окружением. Архитектурная и ландшафтная концепция объединяет жилые здания с садами, аллеями, открытыми газонами и водными объектами.\n\nУдобства на открытом воздухе, для велнеса и семей\n\nУдобства Terra Gardens включают зоны для спорта, отдыха и совместного времяпрепровождения на открытом воздухе. Водная инфраструктура представлена основным бассейном, бассейном с видом на сады, детским бассейном и террасой у бассейна. Жители также получат доступ к тренажёрному залу на открытом воздухе, беговой дорожке, саду для медитации и йоги, открытому газону и павильону. В комплексе предусмотрены падел-корты на крыше и многофункциональная игровая зона, известная как MUGA court, для таких занятий, как бег, велоспорт, баскетбол и футбол. Для семей предусмотрены детские игровые площадки и детский бассейн. Также запланирован парк для домашних животных. Для встреч и отдыха программа удобств включает внутренний двор с BBQ, зоны отдыха на открытом воздухе, кабаны и кинотеатр под открытым небом.\n\nРасположение Expo Living\n\nTerra Gardens расположен в Expo Living, Expo City Dubai, рядом с Expo City и Dubai Expo Mall. Expo City Metro Station находится в пешей доступности. Expo City расположен в пяти минутах, Al Maktoum International Airport — в 10 минутах, а Dubai Marina — в 15 минутах. Expo Park находится в 0,4 км от Terra Gardens. Среди других расположенных рядом мест — Expo City Dubai в 1,1 км, Al Forsan Park в 1,2 км и Expo Water Feature в 1,2 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 8,0 км, а Switch Bowling — в 8,8 км. Благодаря этим связям проект находится в районе Expo City, рядом с окружающими парками, местами отдыха и транспортной сетью.\n\nПлан оплаты и завершение строительства\n\nСтартовая цена Terra Gardens составляет AED 1.55 million. Emaar Properties предлагает план оплаты 80/20: 10% при бронировании, 70% в ходе строительства и 20% при передаче ключей. Завершение проекта запланировано на 31 October 2029, что приходится на Q4 2029. Строительство началось 17 April 2026. Согласно зафиксированной проверке от 8 June 2026, готовность составляла 8%. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить структуру оплаты наряду с запланированным сроком сдачи и доступным выбором планировок апартаментов и таунхаусов.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Terra Gardens является Emaar Properties, основанная в 1997. Emaar Properties также развивает Expo Living в партнёрстве с Dubai World Trade Centre. Среди названных проектов девелопера — Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Expo Living Terra Gardens присоединяется к другим названным жилым проектам в рамках мастер-плана Expo City. Расположение проекта, выбор резиденций и программа удобств относят его к новому этапу жилой застройки в районе Expo City. Для Terra Gardens используется название девелопера Emaar Properties.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Terra Gardens?","a":"Девелопером Terra Gardens является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Terra Gardens?","a":"Terra Gardens расположен в Expo Living, Expo City Dubai. Он находится рядом с Expo City и Dubai Expo Mall."},{"q":"Какая недвижимость доступна в Terra Gardens?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций запланировано в Terra Gardens?","a":"Terra Gardens включает 561 резиденцию."},{"q":"Какова стартовая цена в Terra Gardens?","a":"Цены начинаются от AED 1.55 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Terra Gardens?","a":"План оплаты — 80/20: 10% при бронировании, 70% в ходе строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Terra Gardens?","a":"Завершение запланировано на 31 October 2029, в Q4 2029."},{"q":"Каков статус строительства Terra Gardens?","a":"Terra Gardens активен, а зафиксированная готовность составляет 8%. Строительство началось 17 April 2026."},{"q":"Какие удобства будут в Terra Gardens?","a":"Среди удобств — бассейны, тренажёрный зал на открытом воздухе, беговая дорожка, сад для медитации и йоги, падел-корты на крыше, MUGA court, парк для домашних животных, детские игровые площадки и внутренний двор с BBQ."},{"q":"Что находится рядом с Terra Gardens?","a":"Expo City Metro Station находится в пешей доступности. Expo Park расположен в 0.4 km, Expo City Dubai — в 1.1 km, а Al Maktoum International Airport — в 10 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-gardens-at-expo-living-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-gardens-at-expo-living-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-gardens-at-expo-living-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-gardens-at-expo-living-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-gardens-at-expo-living-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-gardens-at-expo-living-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-gardens-at-expo-living-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-gardens-at-expo-living-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-gardens-at-expo-living-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-gardens-at-expo-living-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-gardens-at-expo-living-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-gardens-at-expo-living-11.webp","width":1200,"height":655,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-gardens-at-expo-living-12.webp","width":1200,"height":655,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/terra-gardens-expo-living-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/terra-gardens-expo-living-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42863,"type":"project","lang":"ru","name":"Terra Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/terra-heights-expo-living-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/terra-heights-expo-living-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/terra-heights-expo-living/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Expo Living","url":"https://continentalclub.ae/location/expo-living/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.970557,"lng":55.145812},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","dld_status":"Active","completion_percent":9.11,"last_inspection":"2026-07-31"},"dld":{"project_number":"3381","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":1004,"inspections":[{"date":"2024-11-06","completion_percent":0},{"date":"2025-05-23","completion_percent":0},{"date":"2025-09-07","completion_percent":1.06},{"date":"2026-04-21","completion_percent":3.36},{"date":"2026-07-31","completion_percent":9.11}],"pace":{"percent_per_month":0.75,"basis_from":"2025-09-07","basis_to":"2026-07-31","projected_completion":"2036-09-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1016,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22434,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":44,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":489,"median_price_aed":1569888,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":23087},{"type":"2 bedrooms","deals":527,"median_price_aed":2257888,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":21921}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1016,"last_12m":{"n":44,"median_price_aed":2189888,"median_aed_sqm":21490,"median_aed_sqft":1996,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":972,"median_price_aed":2066710,"median_aed_sqm":22492,"median_aed_sqft":2090,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":998,"median_price_aed":2083370,"median_aed_sqm":22447,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":2122888,"median_aed_sqm":20977,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":758,"median_price_aed":1602888,"median_aed_sqm":22640,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":86,"median_price_aed":2212888,"median_aed_sqm":22314,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":104,"median_price_aed":2248888,"median_aed_sqm":21724,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":50,"median_price_aed":2214888,"median_aed_sqm":21537,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":2122888,"median_aed_sqm":20852,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":2088888,"median_aed_sqm":20570,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":2139888,"median_aed_sqm":20977,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.3,"price_aed":2122888,"aed_per_sqm":20561,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.8,"price_aed":2139888,"aed_per_sqm":21016,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103,"price_aed":2157888,"aed_per_sqm":20952,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.8,"price_aed":2135888,"aed_per_sqm":20977,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":1574888,"aed_per_sqm":23277,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.4,"price_aed":1506888,"aed_per_sqm":22040,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":1592888,"aed_per_sqm":23543,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.9,"price_aed":2088888,"aed_per_sqm":20491,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1400000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":1004},"unit_types":[{"label":"1 bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom apartments","bedrooms":2}],"amenities":["Adult pool","Kids’ pool","Outdoor play spaces","Gym","Yoga deck","Multipurpose sports courts","Mini golf area","Barbecue spots","Indoor multipurpose space","Landscaped gardens","Green courtyards"],"description":"Terra Heights — действующий жилой проект от Emaar Properties в Expo Living, в составе Expo City Dubai. Проект включает четыре жилых здания и 1,004 объекта: апартаменты с 1 и 2 спальнями. Строительство началось 10 April 2025, а зафиксированная готовность составляет 3.36%; завершение запланировано на 31 March 2029.\n\nЧетыре здания вокруг озеленённых дворов\n\nTerra Heights спроектирован как четыре жилых здания средней этажности, расположенные вокруг двух дворов. Каждое здание включает наземный уровень, 13 жилых этажей и уровень крыши. Проект предусматривает ландшафтные сады и зелёные дворы, а также платформу с удобствами. Планировка комплекса создаёт открытые пространства между зданиями, а резиденции выполнены с открытыми планировками. Апартаменты расположены с видами на Expo City и зелёные зоны. Всего Terra Heights включает 1,004 жилых объекта, предлагая покупателям определённый формат жилого комплекса, состоящего исключительно из апартаментов в Expo Living.\n\nАпартаменты с одной и двумя спальнями\n\nРезиденции в Terra Heights представлены апартаментами с одной и двумя спальнями. Площади апартаментов варьируются от 68 square metres до 113 square metres. В домах предусмотрены балконы, а также отдельные зоны для прачечной и хранения вещей и гардеробные. Планировки апартаментов разработаны с учётом естественного освещения, а проект предлагает виды на Expo City и окружающую зелень. Благодаря планировкам только с одной и двумя спальнями Terra Heights сосредоточен на компактном выборе типов апартаментов, а не на смешанном портфеле вилл или таунхаусов.\n\nБассейны, спорт и общие пространства\n\nКомплекс удобств включает отдельные бассейны для взрослых и детей, открытые игровые площадки и тренажёрный зал. Площадка для йоги предлагает дополнительное пространство для тренировок, а многофункциональные спортивные корты поддерживают активный отдых на открытом воздухе. В проекте также предусмотрены зона мини-гольфа, площадки для барбекю и крытое многофункциональное пространство. Ландшафтные сады и зелёные дворы формируют открытую среду по всей территории проекта. Эти объекты объединяют водные зоны, фитнес, детский отдых, спорт и пространства для общения в комплексе из четырёх зданий.\n\nExpo Living и ближайшие локации\n\nTerra Heights расположен в Expo Living, в составе Expo City Dubai. Expo City находится в пяти минутах ходьбы от комплекса, а торговый центр расположен непосредственно в сообществе. Al Maktoum International Airport находится в 10 минутах езды на автомобиле, а Dubai Marina — в 15 минутах. Expo Park расположен в 0,7 км от Terra Heights. Expo City Dubai и Al Forsan Park находятся в 1,3 км каждый, а Expo Water Feature — в 1,4 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 7,8 км, а Novo Cinema at Ibn Battuta Mall — в 8,7 км.\n\nЦена, план оплаты и завершение\n\nСтоимость апартаментов в Terra Heights начинается от AED 1.4 million. Заявленная структура оплаты — 80/20, с первым взносом 10% при бронировании. Ещё 70% выплачиваются в период строительства с первого по седьмой взнос, а затем 20% — при передаче ключей. Плановая дата завершения — 31 March 2029, что соответствует Q1 2029. Строительство началось 10 April 2025, а зафиксированный коэффициент готовности проекта составляет 3.36%. Terra Heights является действующим проектом и включает 1,004 жилых объекта в четырёх зданиях.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Terra Heights выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Компания реализует Terra Heights в Expo Living — жилом районе в составе Expo City Dubai. Terra Heights является первой обозначенной жилой фазой Expo Living. Проект добавит сообществу четыре здания с апартаментами, два ландшафтных двора и 1,004 дома; завершение запланировано на Q1 2029.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Terra Heights?","a":"Девелопером Terra Heights является Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Terra Heights?","a":"Terra Heights расположен в Expo Living, в составе Expo City Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Terra Heights?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Площади варьируются от 68 square metres до 113 square metres."},{"q":"Сколько зданий и объектов предусмотрено в Terra Heights?","a":"Terra Heights включает четыре жилых здания и 1,004 объекта. Каждое здание состоит из наземного уровня, 13 жилых этажей и уровня крыши."},{"q":"Какова стартовая цена в Terra Heights?","a":"Стоимость апартаментов начинается от AED 1.4 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Terra Heights?","a":"План оплаты составляет 80/20: 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Terra Heights?","a":"Завершение запланировано на 31 March 2029, в Q1 2029."},{"q":"Каков статус строительства Terra Heights?","a":"Terra Heights является действующим проектом. Зафиксированный коэффициент готовности составляет 3.36%."},{"q":"Какие удобства будут в Terra Heights?","a":"Удобства включают бассейны для взрослых и детей, тренажёрный зал, площадку для йоги, многофункциональные спортивные корты, зону мини-гольфа, открытые игровые площадки, площадки для барбекю и крытое многофункциональное пространство."},{"q":"Что находится рядом с Terra Heights?","a":"Expo City находится в пяти минутах ходьбы, а Expo Park — в 0.7 km. Al Maktoum International Airport расположен в 10 минутах езды на автомобиле, а Dubai Marina — в 15 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-heights-at-expo-living-05.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-heights-at-expo-living-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-heights-at-expo-living-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-heights-at-expo-living-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-heights-at-expo-living-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-heights-at-expo-living-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-heights-at-expo-living-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-heights-at-expo-living-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-heights-at-expo-living-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-heights-at-expo-living-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-heights-at-expo-living-11.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-heights-at-expo-living-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-heights-at-expo-living-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/terra-heights-expo-living-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/terra-heights-expo-living-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42867,"type":"project","lang":"ru","name":"Terra Woods","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/terra-woods-expo-living-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/terra-woods-expo-living-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/terra-woods-expo-living/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Expo Living","url":"https://continentalclub.ae/location/expo-living/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.966861,"lng":55.145388},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q1","handover_text":"Q1 2030","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-01-28"},"dld":{"project_number":"4367","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":824,"inspections":[{"date":"2026-01-28","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":488,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23594,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":306,"median_price_aed":1642888,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":23810},{"type":"2 bedrooms","deals":171,"median_price_aed":2478888,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":23835},{"type":"3 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":3600888,"median_size_sqm":155,"aed_per_sqm":23232}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":488,"last_12m":{"n":488,"median_price_aed":1722888,"median_aed_sqm":23594,"median_aed_sqft":2192,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":488,"median_price_aed":1722888,"median_aed_sqm":23594,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":131,"median_price_aed":1723888,"median_aed_sqm":23826,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":271,"median_price_aed":1699888,"median_aed_sqm":23536,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":77,"median_price_aed":1750888,"median_aed_sqm":23663,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_price_aed":1705888,"median_aed_sqm":24202,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.9,"price_aed":1562772,"aed_per_sqm":22675,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.3,"price_aed":2498888,"aed_per_sqm":24202,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.1,"price_aed":2520888,"aed_per_sqm":24216,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.9,"price_aed":1636888,"aed_per_sqm":23408,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104,"price_aed":2514888,"aed_per_sqm":24172,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.9,"price_aed":1679888,"aed_per_sqm":24371,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.9,"price_aed":1705888,"aed_per_sqm":24745,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.9,"price_aed":1648888,"aed_per_sqm":23579,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1600000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":824},"unit_types":[{"label":"1 bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"townhouse"}],"amenities":["Adult & Kids Pool","Yoga Lawn","Outdoor Gym","BBQ Courtyard","Padel Court","Jogging Track","Sports Courts","Meditation Garden","Multi-Purpose Room"],"description":"Terra Woods — жилой комплекс на 824 резиденции от Emaar Properties в Expo Living, Dubai South, рядом с Expo City и Expo Metro. Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы в среднеэтажных зданиях. Проект активен, зафиксированная степень готовности составляет 0%, а завершение запланировано на Q1 2030.\n\nЖилая среда в Expo Living\n\nTerra Woods является частью Expo Living — сообщества в районе Expo City, Dubai South. Проект спланирован вокруг среднеэтажных зданий, внутренних дворов, зелёных пешеходных дорожек и благоустроенных пространств. Из резиденций открываются виды на парки и пешеходные маршруты, а сам проект расположен так, чтобы предлагать виды на парки, пруды и будущий Central Park. Expo Living сочетает жилую застройку с близостью к выставочным, событийным, гостиничным и развлекательным объектам Expo City. Всего в Terra Woods предусмотрено 824 резиденции, формирующие обособленную жилую коллекцию в более широком пространстве Expo City. Планировка сообщества включает открытые зоны в повседневную среду благодаря внутренним дворам, общественным пространствам и прогулочным маршрутам.\n\nАпартаменты и таунхаусы\n\nЖилая коллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы. Из 824 резиденций 463 — апартаменты с одной спальней, 311 — апартаменты с двумя спальнями, 44 — апартаменты с тремя спальнями и шесть — таунхаусы. Апартаменты спроектированы с открытыми жилыми зонами и окнами от пола до потолка, наполняющими интерьеры естественным светом. Планировки объединяют зоны гостиной, столовой и отдыха, предназначенные как для личного пользования, так и для встреч. Резиденции расположены в проекте, окружённом зелёными пространствами и видами в сторону города. Terra Woods предлагает апартаменты в трёх категориях по количеству спален, а также ограниченное число таунхаусов.\n\nОбщие удобства и открытые пространства\n\nВ Terra Woods предусмотрены отдельные бассейны для взрослых и детей, лужайка для йоги, уличный тренажёрный зал и внутренний двор с зоной BBQ. В числе удобств на открытом воздухе также корт для падела, беговая дорожка и спортивные площадки для тренировок и отдыха. Сад для медитации создаёт более тихую благоустроенную обстановку, а многофункциональное помещение предоставляет дополнительное общее крытое пространство. Удобства расположены вдоль зелёных пешеходных дорожек и внутренних дворов проекта. Этот набор объединяет плавание, тренировки на открытом воздухе, бег, спортивные игры на кортах, йогу, медитацию и пространства для общения в жилом сообществе. Парки, благоустроенная зелень и пешеходные маршруты являются частью более широкого окружения зданий.\n\nExpo City и транспортная доступность\n\nTerra Woods находится в 5 минутах ходьбы от Expo City и рядом с Expo Metro. Al Maktoum International Airport расположен в 10 минутах езды, Dubai Marina — в 15 минутах езды, а Downtown Dubai — в 35 минутах езды. Expo Park находится в 0,3 км от Terra Woods, а Expo City Dubai — в 0,9 км. Expo Water Feature расположен в 1,0 км, а Al Forsan Park — в 1,1 км. Среди объектов для гольфа: Jumeirah Golf Estates Golf Course в 8,2 км, The Els Golf Club в 10,3 км и Montgomerie Golf Course в 11,6 км. Rove Expo 2020 находится в 0,8 км от проекта.\n\nПлан оплаты и запланированное завершение\n\nСтартовая цена Terra Woods составляет AED 1,600,000. План оплаты предусматривает 10% при бронировании, 70% в ходе строительства и 20% при передаче ключей, что соответствует распределению 80/20 между строительством и передачей ключей. Завершение запланировано на Q1 2030, при этом зафиксированная дата завершения — 31 March 2030. Проект активен, а зафиксированная степень готовности составляет 0%. Его зарегистрированный номер проекта — 4367. Плановая дата начала строительства — 30 May 2026. Покупатели могут рассматривать график оплаты вместе с запланированной датой завершения и соотношением апартаментов и таунхаусов в проекте.\n\nEmaar Properties\n\nEmaar Properties — девелопер Terra Woods. Компания была основана в 1997 и работает более чем на 10 мировых рынках. По состоянию на FY 2024 Emaar сообщила о более чем 118,400 переданных жилых единицах и более чем 50,500 жилых единицах на стадии строительства. Выручка за FY 2024 составила AED 35.5 billion, чистая прибыль — AED 17.5 billion, а рыночная капитализация — AED 114 billion. Terra Woods является частью девелоперской деятельности Emaar Properties в Expo Living, расположенном в более широком районе Dubai South и Expo City.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Terra Woods?","a":"Девелопером Terra Woods является Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Terra Woods?","a":"Terra Woods расположен в Expo Living, Dubai South, рядом с Expo City и Expo Metro."},{"q":"Какие резиденции представлены в Terra Woods?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы. Всего предусмотрено 824 резиденции."},{"q":"Какова стартовая цена в Terra Woods?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,600,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Terra Woods?","a":"План предусматривает 10% при бронировании, 70% в ходе строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Terra Woods?","a":"Завершение запланировано на Q1 2030, а зафиксированная дата завершения — 31 March 2030."},{"q":"Каков статус строительства Terra Woods?","a":"Terra Woods активен, а зафиксированная степень готовности строительства составляет 0%."},{"q":"Какие удобства есть в Terra Woods?","a":"Среди удобств — бассейны для взрослых и детей, лужайка для йоги, уличный тренажёрный зал, внутренний двор с зоной BBQ, корт для падела, беговая дорожка, спортивные площадки, сад для медитации и многофункциональное помещение."},{"q":"Насколько Terra Woods близок к Expo City?","a":"Expo City находится в 5 минутах ходьбы от Terra Woods. Expo City Dubai также указан на расстоянии 0.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-woods-at-expo-living-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-woods-at-expo-living-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-woods-at-expo-living-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-woods-at-expo-living-03.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-woods-at-expo-living-04.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/terra-woods-expo-living-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/terra-woods-expo-living-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":42871,"type":"project","lang":"ru","name":"Maravelle at Ghaf Woods","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/maravelle-at-ghaf-woods-ghaf-woods-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/maravelle-at-ghaf-woods-ghaf-woods-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/maravelle-at-ghaf-woods-ghaf-woods/"},"developer":{"name":"Majid Al Futtaim","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/majid-al-futtaim-ru/"},"location":{"community":"Ghaf Woods","url":"https://continentalclub.ae/location/ghaf-woods/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.075087,"lng":55.314919},"status":{"state":"off_plan"},"amenities":["Lagoon","White sandy beaches","Walking trails","Cycling tracks","Jogging tracks","Parks","Green open spaces","Landscaped pedestrian walkways","Plagette Beach Club","Wellness facilities","Beauty facilities","Shopping","Dining","Recreation facilities","Poolside retreat","Private garden","Outdoor dining","Gym","Cinema","Entertainment lounge"],"description":"Maravelle at Ghaf Woods — жилой проект от Majid Al Futtaim в составе Ghaf Woods, расположенный в районе Wadi Al Safa 4 в Dubai Land. Проект входит в поэтапное сообщество, разделённое на кластеры и спланированное вокруг озеленённого ландшафта, биоразнообразия и малоэтажных жилых зданий.\n\nMaravelle в составе Ghaf Woods\n\nMaravelle входит в число проектов на территории Ghaf Woods — нового сообщества, представленного и развиваемого Majid Al Futtaim. Ghaf Woods занимает участок площадью 738,000 квадратных метров в Dubai Land и спланирован как сеть зелёных жилых кластеров. Генеральный план предусматривает 11 кластеров в восстановленном ландшафте, призванном создать среду для жизни, напоминающую лес. Жилые здания организованы в малоэтажном кластерном формате, а не в виде плотной высотной застройки. В общий план сообщества входят расположенный в центре Forest Experience Centre и интегрированный в лесную среду объект торговли и досуга. Сообщество реализуется поэтапно: Serra определён как один из первых кластеров, за которым следуют фазы, включая Lacina и Capria.\n\nЛандшафтный и экологический подход\n\nГенеральный план Ghaf Woods основан на ландшафтном дизайне, планировании с учётом водных ресурсов и биоразнообразии. Стратегия озеленения включает засухоустойчивые местные виды растений, обогащённые почвы, меры по сбору и очистке воды, а также специальную технологию улавливания воды для поддержания растительности. В сообществе планируется высадить 35,000 деревьев и создать среду обитания для более чем 20 видов птиц. Majid Al Futtaim также создал питомник деревьев, связанный с Ghaf Woods, в котором, как заявлено, выращивается более 30,000 деревьев и 350,000 кустарников. Планировки зданий в рамках более широкого плана предусматривают энергоэффективные проектные решения. Ориентированный на ландшафт подход отражён в структуре кластеров: жилые здания размещены среди озеленённых пространств, а повседневные объекты связаны общественными пространствами.\n\nПланировка сообщества и общие пространства\n\nВ центре Ghaf Woods планируется Forest Experience Centre с интерактивными программами и возможностями взаимодействия с ландшафтом сообщества. Более широкий план также включает объект торговли и досуга, спроектированный для интеграции с лесной средой. Общественные пространства призваны разместить повседневные удобства в нескольких минутах ходьбы от жилых кластеров. Структура кластеров объединяет жильё, озеленённые зоны и локальные объекты на всей территории. Проект расположен рядом с Global Village в Dubai Land, а общий план сообщества размещает район в пригородном поясе Dubai. Таким образом, покупатели Maravelle рассматривают проект в рамках развивающегося мастер-сообщества, где отдельные кластеры и объекты инфраструктуры вводятся поэтапно.\n\nТранспортная доступность и ближайшие объекты\n\nGhaf Woods расположен рядом с Global Village, в 1.2 километрах от сообщества. The Dubai Mall находится в 14.0 километрах, а Downtown Dubai — в 14.1 километрах. Mall of the Emirates расположен в 12.6 километрах от Ghaf Woods, Business Bay — в 13.2 километрах, а Dubai International Financial Centre — в 15.5 километрах. Palm Jumeirah находится в 18.3 километрах, Dubai Marina — в 17.7 километрах, а JBR Beach — в 18.5 километрах. Dubai International Airport расположен в 20.3 километрах, а Al Maktoum International Airport — в 25.4 километрах. Основным способом доступа к сообществу является автомобильный транспорт.\n\nТранспортный контекст\n\nБлижайшая указанная станция Dubai Metro Red Line — R31, расположенная в 12,274 метрах от Ghaf Woods. Сообщество связано с другими районами Dubai через городскую дорожную сеть. Ориентировочное время в пути на автомобиле от Ghaf Woods составляет 21 минуту до Dubai Mall, 26 минут до Palm Jumeirah, 26 минут до Burj Al Arab и 31 минуту до The Walk JBR. Время в пути до Dubai International Airport по дороге указано как 20 минут, а до Al Maktoum International Airport — как 34 минуты. Время в пути зависит от дорожной ситуации. Для покупателей Maravelle локация ориентирована на автомобильную доступность и близость к объектам в Dubai Land, центральной части Dubai, на побережье и к обоим аэропортам.\n\nПоэтапная реализация Ghaf Woods\n\nGhaf Woods развивается в рамках многоэтапной программы. Serra был представлен как один из первых жилых кластеров, затем последовали Lacina и Capria, при этом Capria обозначен как третья фаза. Innovo Build указан в качестве генерального подрядчика первых двух фаз, включающих раннюю группу зданий. Более широкая программа развития продолжается через оставшиеся фазы до заявленного этапа завершения более крупного сообщества. Maravelle указан среди проектов в рамках этой программы. Поэтапная структура означает, что жилые кластеры, ландшафтные работы и общественные объекты являются частями общего мастер-плана, а не вводятся как единое отдельное здание.\n\nMajid Al Futtaim\n\nMajid Al Futtaim — девелопер Maravelle at Ghaf Woods и мастер-девелопер Ghaf Woods. Компания была основана в 1992. План Ghaf Woods объединяет жилые кластеры с ландшафтной инфраструктурой, Forest Experience Centre и планируемым интегрированным в лесную среду объектом торговли и досуга. Девелопер также создал связанный с проектом питомник, где выращиваются деревья и кустарники для ландшафта сообщества. Центр продаж и впечатлений Ghaf Woods получил сертификацию LEED Platinum. Таким образом, Maravelle входит в мастер-план под управлением девелопера, где ландшафтная программа, жилые фазы и будущие объекты реализуются как взаимосвязанные элементы сообщества.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Maravelle at Ghaf Woods?","a":"Maravelle at Ghaf Woods развивается Majid Al Futtaim."},{"q":"Где расположен Maravelle at Ghaf Woods?","a":"Проект расположен в Ghaf Woods, в районе Wadi Al Safa 4 в Dubai Land."},{"q":"Что такое Ghaf Woods?","a":"Ghaf Woods — жилое сообщество Majid Al Futtaim, запланированное на территории площадью 738,000 квадратных метров. Его генеральный план включает 11 зелёных жилых кластеров."},{"q":"Каков статус завершения Maravelle at Ghaf Woods?","a":"Maravelle входит в состав Ghaf Woods, который реализуется в рамках многоэтапной программы развития."},{"q":"Что находится рядом с Maravelle at Ghaf Woods?","a":"Global Village находится в 1.2 километрах. The Dubai Mall расположен в 14.0 километрах, а Mall of the Emirates — в 12.6 километрах."},{"q":"Как далеко Ghaf Woods находится от Dubai International Airport?","a":"Dubai International Airport расположен в 20.3 километрах от Ghaf Woods. Ориентировочное время в пути на автомобиле составляет 20 минут."},{"q":"Есть ли рядом с Ghaf Woods станция Metro?","a":"Ближайшая указанная станция Dubai Metro Red Line — R31, в 12,274 метрах от Ghaf Woods."},{"q":"Что планируется в сообществе Ghaf Woods?","a":"Общий план сообщества включает Forest Experience Centre и интегрированный в лесную среду объект торговли и досуга. Он также предусматривает ландшафтный дизайн с учётом водных ресурсов, озеленённые зоны и жилые кластеры."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-5.webp","width":1600,"height":901}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/maravelle-at-ghaf-woods-ghaf-woods-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/maravelle-at-ghaf-woods-ghaf-woods-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":42875,"type":"project","lang":"ru","name":"Empire Lake Views","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/empire-lake-views-liwan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/empire-lake-views-liwan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/empire-lake-views-liwan/"},"developer":{"name":"Empire Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/empire-developments-ru/"},"location":{"community":"Liwan","url":"https://continentalclub.ae/location/liwan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.114419,"lng":55.364297},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":2.05,"last_inspection":"2026-03-23"},"dld":{"project_number":"3357","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":634,"inspections":[{"date":"2024-12-19","completion_percent":0},{"date":"2026-03-23","completion_percent":2.05},{"date":"2026-03-23","completion_percent":2.05}]},"dld_sales":{"deals":568,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17372,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":344,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":321,"median_price_aed":719777,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":18456},{"type":"1 bedroom","deals":200,"median_price_aed":1169777,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":16024},{"type":"2 bedrooms","deals":42,"median_price_aed":1649777,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":13413}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":568,"last_12m":{"n":344,"median_price_aed":899777,"median_aed_sqm":17465,"median_aed_sqft":1623,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":223,"median_price_aed":774777,"median_aed_sqm":16914,"median_aed_sqft":1571,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2025","n":450,"median_price_aed":789777,"median_aed_sqm":17032,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":117,"median_price_aed":1064777,"median_aed_sqm":17909,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q3","n":1},{"period":"2025-Q2","n":69,"median_price_aed":729777,"median_aed_sqm":16717,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":111,"median_price_aed":779777,"median_aed_sqm":16635,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":270,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":17320,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":66,"median_price_aed":924777,"median_aed_sqm":17546,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":26,"median_price_aed":1134777,"median_aed_sqm":18394,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":21,"median_price_aed":1229777,"median_aed_sqm":17814,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":1074777,"median_aed_sqm":22269,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70,"price_aed":1074777,"aed_per_sqm":15347,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.2,"price_aed":849777,"aed_per_sqm":22269,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.6,"price_aed":1424777,"aed_per_sqm":17901,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.7,"price_aed":879777,"aed_per_sqm":22751,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.5,"price_aed":704777,"aed_per_sqm":17833,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.4,"price_aed":2149777,"aed_per_sqm":17424,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"price_aed":924777,"aed_per_sqm":24058,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.1,"price_aed":1424777,"aed_per_sqm":20337,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":549777},"payment_plan":{"split":"10/90 (1% monthly)","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 90%"},"building":{"units":604},"unit_types":[{"label":"Studio apartments without pool","bedrooms":0},{"label":"Studio apartments with pool","bedrooms":0},{"label":"1 BHK apartments with pool","bedrooms":1},{"label":"1 BHK apartments without pool","bedrooms":1},{"label":"2 BHK apartments with pool","bedrooms":2},{"label":"3 BHK duplexes with pool","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming pool","Kid's pool","Creek park","Tennis court","Basketball court","Mini golf course","Amphitheatre","Box cricket","Jogging track","Co-working space","Outdoor gym","Children play area","Pet park","Reception area","Lift lobby","Waiting area"],"description":"Empire Lake Views — жилой комплекс на 29 этажей в Liwan от Empire Developments. В комплексе предусмотрено 604 апартамента: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые апартаменты с тремя спальнями. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 2.05%, а срок сдачи — 24 июня 2028.\n\nБашня и жилые форматы\n\nEmpire Lake Views запланирован как одно жилое здание с 4 подземными уровнями, первым этажом и 29 жилыми этажами. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Жилой фонд включает 604 апартамента. В комплексе предусмотрены 222 студии без бассейнов, 110 студий с бассейнами, 168 апартаментов с одной спальней и бассейнами, 54 апартамента с одной спальней без бассейнов, 44 апартамента с двумя спальнями и бассейнами, а также шесть двухуровневых апартаментов с тремя спальнями и бассейнами. В проекте предусмотрено девять пассажирских и сервисных лифтов. Среди особенностей комплекса указаны виды на озеро из дома, а зоны ресепшен, лифтового холла и ожидания входят в состав входных и общих пространств.\n\nАпартаменты с частными бассейнами и без них\n\nЛинейка апартаментов начинается со студий, доступных как с бассейном, так и без него. Апартаменты с одной спальней также предлагаются в вариантах с бассейном и без бассейна. Более просторные форматы представлены апартаментами с двумя спальнями и бассейнами, а также двухуровневыми апартаментами с тремя спальнями и бассейнами. Таким образом, в коллекции из 604 апартаментов заявлено шесть категорий резиденций. Распределение лотов ориентировано преимущественно на студии и жильё с одной спальней: всего предусмотрено 332 студии и 222 апартамента с одной спальней. Апартаменты с двумя спальнями и бассейнами составляют 44 лота, а коллекция дуплексов включает шесть резиденций с тремя спальнями. Диапазоны площадей апартаментов и цены отдельных лотов для этих категорий не указаны.\n\nВыделенные зоны для отдыха и работы\n\nНа отдельном этаже запланировано более 16 удобств. Среди объектов Empire Lake Views указаны бассейн и отдельный детский бассейн, а также парк у канала, беговая дорожка и открытый тренажёрный зал. Спортивная инфраструктура включает теннисный корт, баскетбольную площадку, поле для мини-гольфа и площадку для бокс-крикета. В комплексе также предусмотрены амфитеатр, коворкинг, детская игровая зона и парк для питомцев. Общие входные пространства включают зону ресепшен, лифтовый холл и зону ожидания. Программа удобств объединяет общие крытые зоны с открытыми рекреационными и активными пространствами в рамках запланированного предложения башни.\n\nРасположение в Liwan и близлежащие объекты\n\nEmpire Lake Views расположен в Liwan, между Dubai Silicon Oasis и Academic City. GEMS FirstPoint School указан в семи минутах езды, а The Indian International School, Kent College Dubai и GEMS Wellington Academy-FZE — в 10 минутах езды каждый. Lycee Libanais Francophone Prive Meydan LLC - FZ указан в восьми минутах езды. Silicon Central находится в 10 минутах езды, Falcon City Community Centre и Cedre Shopping Centre — в 11 минутах, а Avenues Mall — в 12 минутах. Dubai Mall указан в 15 минутах езды. Dubai International Airport расположен в 20 минутах езды, а Al Maktoum International Airport — в 30 минутах. Silicon Towers Park находится в 0,8 км, Liwan Playground — в 1,1 км, а Liwan 2 Activity Park — в 1,6 км.\n\nСтруктура оплаты и срок сдачи\n\nПлан оплаты представлен в формате 10/90: первый взнос составляет 10%, а ежемесячные платежи — 1%. Указан период оплаты продолжительностью 80 месяцев, а также план оплаты после передачи ключей. Дата начала проекта — 25 июня 2025. Empire Lake Views активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 2.05% на основании инспекции от 23 марта 2026. Зафиксированная дата завершения — 24 июня 2028. Покупатели, рассматривающие структуру оплаты, могут оценить первоначальный платёж в размере 10%, указанный формат ежемесячных платежей и предусмотренную часть оплаты после передачи ключей.\n\nEmpire Developments\n\nДевелопером Empire Lake Views выступает Empire Developments. Проект указан как шестой проект компании. Среди названных более ранних проектов — Plazzo Residence в Jumeirah Village Triangle, Plazzo Heights в Jumeirah Village Circle, Empire Residence в Jumeirah Village Circle, Empire Livings в Dubai Science Park и Empire Estates в Arjan. Empire Lake Views расположен в Liwan и входит в эту последовательность жилых проектов. Заявленная линейка включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые апартаменты с тремя спальнями в рамках одной жилой башни на 29 этажей.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Empire Lake Views?","a":"Девелопером Empire Lake Views является Empire Developments."},{"q":"Где расположен Empire Lake Views?","a":"Проект расположен в Liwan, между Dubai Silicon Oasis и Academic City."},{"q":"Какова стартовая цена в Empire Lake Views?","a":"Указанная стартовая цена составляет AED 549,777."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Empire Lake Views?","a":"Запланированная линейка включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые апартаменты с тремя спальнями. Отдельные студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также дуплексы включают бассейны."},{"q":"Сколько апартаментов в Empire Lake Views?","a":"Empire Lake Views включает 604 апартамента на 29 этажах."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Empire Lake Views?","a":"План оплаты представлен в формате 10/90: первый взнос составляет 10%, а ежемесячные платежи — 1%. Указаны период оплаты продолжительностью 80 месяцев и план оплаты после передачи ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Empire Lake Views?","a":"Зафиксированная дата завершения — 24 июня 2028."},{"q":"Каков статус строительства Empire Lake Views?","a":"Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 2.05%. Дата инспекции — 23 марта 2026."},{"q":"Какие удобства запланированы в Empire Lake Views?","a":"Удобства включают бассейн и детский бассейн, парк у канала, теннисный и баскетбольный корты, мини-гольф, бокс-крикет, беговую дорожку, коворкинг, открытый тренажёрный зал, амфитеатр, детскую игровую зону и парк для питомцев."},{"q":"Что находится рядом с Empire Lake Views?","a":"GEMS FirstPoint School указан в семи минутах езды, Silicon Central — в 10 минутах, а Dubai Mall — в 15 минутах. Dubai International Airport указан в 20 минутах езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/upscale_19201080_2k_202606041817.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-06-04-18.09.11.webp","width":826,"height":464,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/empire-lake-views_kr84j_xl.webp","width":740,"height":416,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-06-04-18.09.10.webp","width":827,"height":465,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-06-04-18.09.06.webp","width":802,"height":451,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-06-04-18.09.09-1.webp","width":829,"height":466,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-06-04-18.09.16.webp","width":825,"height":464,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-06-04-18.09.09.webp","width":1191,"height":669,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-06-04-18.09.08.webp","width":1210,"height":680,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/empire-lake-views-liwan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/empire-lake-views-liwan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42879,"type":"project","lang":"ru","name":"Parkgreen Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkgreen-residences-liwan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkgreen-residences-liwan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/parkgreen-residences-liwan/"},"developer":{"name":"Alishaan Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/alishaan-developments-ru/"},"location":{"community":"Liwan","url":"https://continentalclub.ae/location/liwan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.10113907,"lng":55.36880112},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":4.28,"last_inspection":"2026-10-13"},"dld":{"project_number":"4197","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":116,"inspections":[{"date":"2025-11-11","completion_percent":0},{"date":"2026-07-01","completion_percent":0},{"date":"2026-10-13","completion_percent":4.28}],"pace":{"percent_per_month":0.39,"basis_from":"2025-11-11","basis_to":"2026-10-13","projected_completion":"2047-05-10","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":15,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":13329,"median_aed_sqft":1238,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":13329,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2013-Q2","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":13329,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":13816,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.1,"price_aed":922481,"aed_per_sqm":14162,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.6,"price_aed":845105,"aed_per_sqm":13078,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.1,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":13816,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.7,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":11345,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.2,"price_aed":871238,"aed_per_sqm":13369,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.5,"price_aed":860000,"aed_per_sqm":13329,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61,"price_aed":827009,"aed_per_sqm":13562,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.2,"price_aed":1510000,"aed_per_sqm":13222,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":850000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":116},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom Residences","bedrooms":1,"size_sqft_min":679.9,"size_sqft_max":968.7},{"label":"2 Bedroom Residences","bedrooms":2,"size_sqft_min":1206.2,"size_sqft_max":1521.2},{"label":"3 Bedroom Residences","bedrooms":3,"size_sqft_min":1490.1,"size_sqft_max":1861.8},{"label":"2.5 Bedroom Residences","bedrooms":2,"size_sqft_min":1229.23,"size_sqft_max":1229.23}],"amenities":["Swimming pool","Multi-purpose room","Fitness studio","Indoor kids play area","Nursery","Co-working space"],"description":"Parkgreen Residences — жилой комплекс на 116 апартаментов в Liwan от Alishaan Developments. Здание с Ground Floor и девятью этажами предлагает частично меблированные резиденции с одной, двумя, 2.5 и тремя спальнями, оборудованными кухнями и двумя лифтами. Проект активен, зафиксированный уровень готовности составляет 0.00%; ожидаемый срок сдачи — Q4 2027.\n\nПроект и дизайн здания\n\nParkgreen Residences представляет собой жилое здание с Ground Floor и девятью этажами. 116 апартаментов представлены в четырёх форматах: резиденции с одной, двумя, 2.5 и тремя спальнями. В здании предусмотрены два лифта. Озеленение и сады на террасах являются частью дизайна проекта наряду с общественными пространствами и зонами на крыше. Резиденции частично меблированы и включают полностью оборудованные кухни с бытовой техникой. Визуализации интерьеров и информация о дизайне описывают натуральные отделочные материалы, наполненные светом жилые пространства и детали, вдохновлённые природой, во всех жилых зонах. Здание запланировано исключительно как проект с апартаментами в Liwan, в пределах DubaiLand.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nПлощади резиденций с одной спальней составляют от 679.9 до 968.7 кв. фут; в проекте предусмотрена 71 такая резиденция. Площади 27 резиденций с двумя спальнями — от 1,206.2 до 1,521.2 кв. фут. В проекте есть девять резиденций с 2.5 спальнями, каждая площадью 1,229.23 кв. фут, а также девять резиденций с тремя спальнями площадью от 1,490.1 до 1,861.8 кв. фут. В сумме это составляет 116 объектов. Все типы резиденций предлагаются частично меблированными, с полностью оборудованной кухней и включённой бытовой техникой. Стартовая цена проекта — AED 850,000.\n\nУдобства и общие пространства\n\nОбщие удобства Parkgreen Residences включают бассейн, фитнес-студию и многофункциональный зал. В проекте также предусмотрены крытая игровая зона для детей и ясли. Коворкинг предлагает выделенное рабочее пространство на территории комплекса. В перечень удобств входят озеленение и сады на террасах, а более широкая концепция дизайна включает ландшафтные зоны и пространства для совместного использования. Два лифта в здании обеспечивают вертикальное сообщение между Ground Floor и девятью жилыми этажами. Эти удобства дополняют частично меблированные резиденции и оборудованные кухни в жилом предложении проекта.\n\nРасположение в Liwan и ближайшие объекты\n\nParkgreen Residences расположен в Liwan. Silicon Central Mall находится в трёх минутах от комплекса, GEMS FirstPoint School — в семи минутах, а Dubai Outlet Mall — в 10 минутах. Zayed University и Academic City расположены в 12 минутах, Dubai Hills Mall — в 15 минутах, а Global Village — в 18 минутах. Downtown Dubai, Dubai Mall и Dubai International Airport находятся в 20 минутах. Business Bay и DIFC расположены в 22 минутах, а Dubai Design District — в 25 минутах. Liwan 2 Fitness Park находится в 0,3 км, Liwan 2 Activity Park — в 0,5 км, а Liwan Playground — в 0,7 км.\n\nПлан оплаты и ожидаемый срок сдачи\n\nОпубликованная структура оплаты — 40/60. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 20% выплачиваются в период строительства в рамках первого–пятого платежей. Оставшиеся 60% подлежат оплате при передаче ключей. Ожидаемый срок сдачи — Q4 2027. Parkgreen Residences в настоящее время активен, зафиксированный уровень готовности составляет 0.00%. Проект включает 116 объектов. Покупатели, рассматривающие график оплаты, могут оценить платёж при бронировании, часть, выплачиваемую на этапе строительства, и остаток при передаче ключей с учётом ожидаемого периода завершения.\n\nAlishaan Developments\n\nAlishaan Developments — девелопер Parkgreen Residences. Основанный в 2025, девелопер из Dubai представляет проект как современный комплекс с апартаментами, озеленением, садами на террасах и частично меблированными резиденциями. Заявленный подход к жилой недвижимости объединяет функциональные планировки с оборудованными кухнями и общественными удобствами. Parkgreen Residences — проект девелопера в Liwan, состоящий из здания с Ground Floor и девятью этажами, а также 116 апартаментов. Доступные варианты включают планировки с одной, двумя, 2.5 и тремя спальнями, дополненные бассейном, фитнес-студией, яслями, крытой игровой зоной для детей, многофункциональным залом и коворкингом.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Parkgreen Residences?","a":"Девелопером Parkgreen Residences является Alishaan Developments, основанный в 2025."},{"q":"Где расположен Parkgreen Residences?","a":"Проект расположен в Liwan, в пределах DubaiLand."},{"q":"Какова стартовая цена в Parkgreen Residences?","a":"Стартовая цена составляет AED 850,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Parkgreen Residences?","a":"Проект предлагает резиденции с одной, двумя, 2.5 и тремя спальнями. Всего предусмотрено 116 апартаментов."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Parkgreen Residences?","a":"Площади резиденций с одной спальней составляют от 679.9 до 968.7 sq ft, а с двумя спальнями — от 1,206.2 до 1,521.2 sq ft. Площади резиденций с тремя спальнями — от 1,490.1 до 1,861.8 sq ft, а резиденции с 2.5 спальнями имеют площадь 1,229.23 sq ft."},{"q":"Когда ожидается завершение Parkgreen Residences?","a":"Ожидаемый срок сдачи — Q4 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Parkgreen Residences?","a":"План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 20% в период строительства и 60% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус готовности Parkgreen Residences?","a":"Parkgreen Residences активен, зафиксированный уровень готовности составляет 0.00%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Parkgreen Residences?","a":"Удобства включают бассейн, фитнес-студию, многофункциональный зал, крытую игровую зону для детей, ясли и коворкинг."},{"q":"Что находится рядом с Parkgreen Residences?","a":"Silicon Central Mall находится в трёх минутах, GEMS FirstPoint School — в семи минутах, а Dubai Outlet Mall — в 10 минутах. Global Village расположен в 18 минутах, а Dubai International Airport — в 20 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkgreen-residences__wp42877__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkgreen-residences__wp42877__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkgreen-residences__wp42877__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkgreen-residences__wp42877__pdf-gallery-035-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkgreen-residences__wp42877__pdf-gallery-048.webp","width":1920,"height":978,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkgreen-residences-liwan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkgreen-residences-liwan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42883,"type":"project","lang":"ru","name":"Symbolic Altus","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/symbolic-altus-liwan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/symbolic-altus-liwan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/symbolic-altus-liwan/"},"developer":{"name":"Symbolic Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/symbolic-developments-ru/"},"location":{"community":"Liwan","url":"https://continentalclub.ae/location/liwan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.10156,"lng":55.368987},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":1.3,"last_inspection":"2026-05-08"},"dld":{"project_number":"4126","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":108,"inspections":[{"date":"2025-09-26","completion_percent":0},{"date":"2026-05-08","completion_percent":1.3}],"pace":{"percent_per_month":0.18,"basis_from":"2025-09-26","basis_to":"2026-05-08","projected_completion":"2072-11-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":49,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13684,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":37,"median_price_aed":1033050,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":13244},{"type":"2 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":1700000,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":13821}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":49,"last_12m":{"n":48,"median_price_aed":1070000,"median_aed_sqm":13772,"median_aed_sqft":1279,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2025","n":3,"median_price_aed":1007000,"median_aed_sqm":13606,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":45,"median_price_aed":1077120,"median_aed_sqm":13826,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2013-Q1","n":1},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1007000,"median_aed_sqm":13606,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":23,"median_price_aed":1067000,"median_aed_sqm":13379,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":1084800,"median_aed_sqm":14199,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":1086912,"median_aed_sqm":14301,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":960000,"median_aed_sqm":12320,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.9,"price_aed":960000,"aed_per_sqm":12320,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.9,"price_aed":960000,"aed_per_sqm":12320,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.1,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":12802,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.1,"price_aed":1057536,"aed_per_sqm":13539,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.5,"price_aed":1990000,"aed_per_sqm":16242,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74,"price_aed":1092656,"aed_per_sqm":14764,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.6,"price_aed":1109490,"aed_per_sqm":14301,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.7,"price_aed":1077120,"aed_per_sqm":13866,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":999000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":108},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":795,"size_sqft_max":836},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1312,"size_sqft_max":1312}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Symbolic Altus — жилой проект от Symbolic Developments в Liwan, включающий 108 резиденций в одном здании. Проект находится в активной стадии, а готовность была зафиксирована на уровне 1.30% 8 May 2026. Передача ключей запланирована на Q2 2027.\n\nПроект и архитектура\n\nSymbolic Altus запланирован как одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, девятью жилыми этажами, тренажёрным залом и уровнем крыши. В дизайне здания используются стеклянные фасады золотистых оттенков, расширенные балконы и чётко очерченные внешние рамы. На крыше запланирован уровень с удобствами, а входная зона включает лобби со стойкой ресепшен и зоной отдыха. В интерьерах общественных зон предусмотрены гладкая отделка, индивидуальное освещение, мягкие нейтральные оттенки и премиальные материалы. В здании расположено 108 резиденций, а планировка проекта предусматривает ограниченное количество объектов на каждом этаже. Заявленная дата начала строительства — 1 October 2025, а запланированная дата завершения — 1 May 2027.\n\nКоллекция апартаментов и интерьеры\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты Elite с 1 спальней и Panorama с 2.5 спальнями. Все резиденции полностью меблированы и оснащены закрытыми кухнями с выделенными местами для хранения, шкафами, сантехникой и бытовой техникой. В гостиных предусмотрены меблированная зона отдыха и открытая обеденная зона. Большие окна наполняют интерьеры дневным светом, а в спальнях установлены панорамные окна от пола до потолка. В каждых апартаментах есть балкон, а в оформлении всех жилых пространств используются мягкие нейтральные тона. В описании проекта резиденции обозначены как апартаменты, а не виллы или таунхаусы; всего предусмотрено 108 объектов. Таким образом, покупатели могут рассмотреть определённую коллекцию из двух заявленных форматов апартаментов в одном среднеэтажном здании в Liwan.\n\nВелнес-зона на крыше и удобства здания\n\nЗона удобств на крыше включает отдельные бассейны с регулируемой температурой для взрослых и детей, а также Jacuzzi. Рядом с бассейном предусмотрены шезлонги и кабаны. На крыше также расположены фитнес-центр, парная и сауна. Тренажёрный зал входит в конфигурацию здания. Уровень крыши спроектирован как общее велнес-пространство с видами на окружающую территорию. На первом этаже лобби предлагает стойку ресепшен и зону отдыха. Эти объекты объединяют удобства для отдыха, тренировок и релаксации внутри здания, сосредоточив их на крыше и в тренажёрном зале, а не в отдельном клубном доме.\n\nLiwan и ближайшие места\n\nSymbolic Altus расположен в Liwan — многофункциональном районе с правом собственности freehold в составе мастер-плана DubaiLand. Сообщество находится на пересечении Emirates Road и Al Ain Road, напротив Academic City и Dubai Silicon Oasis. Liwan 2 Fitness Park расположен в 0,3 км от проекта, Liwan 2 Activity Park — в 0,5 км, а Liwan Playground — в 0,7 км. До IMG Worlds of Adventure — 5,4 км, до Global Village — 7,3 км. The Track Meydan Golf находится в 8,9 км от Symbolic Altus, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 10,7 км. Downtown Dubai расположен в 13,5 км от Liwan, The Dubai Mall — в 13,1 км, а Dubai International Airport — в 16,0 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Symbolic Altus начинаются от AED 999,000. Заявленный план оплаты — 40/60: 10% вносится при бронировании, 30% выплачивается в период строительства с первого по седьмой взнос, а оставшиеся 60% подлежат оплате при передаче ключей. Таким образом, план оплаты предусматривает 40% до завершения строительства и 60% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q2 2027, а дата завершения проекта установлена на 1 May 2027. Проект находится в активной стадии и достиг 1.30% готовности на момент инспекции 8 May 2026. Комплекс включает 108 объектов, что позволяет покупателям оценить заявленную стартовую цену и график платежей с учётом количества резиденций.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Symbolic Altus?","a":"Застройщиком Symbolic Altus является Symbolic Developments."},{"q":"Где расположен Symbolic Altus?","a":"Symbolic Altus расположен в Liwan, в составе мастер-плана DubaiLand."},{"q":"Какова стартовая цена в Symbolic Altus?","a":"Цены начинаются от AED 999,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Symbolic Altus?","a":"Проект предлагает апартаменты Elite с 1 спальней и Panorama с 2.5 спальнями. Резиденции полностью меблированы."},{"q":"Сколько резиденций в Symbolic Altus?","a":"Symbolic Altus включает 108 резиденций в одном здании."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Symbolic Altus?","a":"План 40/60 предусматривает 10% при бронировании, 30% в период строительства и 60% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Symbolic Altus?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027. Запланированная дата завершения — 1 May 2027."},{"q":"Каков статус строительства Symbolic Altus?","a":"Проект находится в активной стадии; готовность была зафиксирована на уровне 1.30% 8 May 2026."},{"q":"Что находится рядом с Symbolic Altus?","a":"Liwan 2 Fitness Park находится в 0.3 km, IMG Worlds of Adventure — в 5.4 km, а Global Village — в 7.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-11.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symbolic-altus__wp42881__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/symbolic-altus-liwan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/symbolic-altus-liwan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":42887,"type":"project","lang":"ru","name":"Alba Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/alba-residence-liwan-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/alba-residence-liwan-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/alba-residence-liwan-2/"},"developer":{"name":"Amaya Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/amaya-properties-ru/"},"location":{"community":"Liwan 2","url":"https://continentalclub.ae/location/liwan-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.099372,"lng":55.36349},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-06-11"},"dld":{"project_number":"2753","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":22,"inspections":[{"date":"2023-09-04","completion_percent":0},{"date":"2025-01-31","completion_percent":15.44},{"date":"2025-05-01","completion_percent":34.59},{"date":"2025-09-18","completion_percent":64.52},{"date":"2026-01-09","completion_percent":85.05},{"date":"2026-06-11","completion_percent":100}]},"dld_history":{"sales":{"records":15,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":11869,"median_aed_sqft":1103,"resale_share_pct":33},"previous_12m":{"n":8,"median_price_aed":1016405,"median_aed_sqm":13487,"median_aed_sqft":1253,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2025","n":8,"median_price_aed":1016405,"median_aed_sqm":13487,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":11869,"resale_share_pct":33}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2017-Q4","n":1},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":856888,"median_aed_sqm":14484,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.2,"price_aed":1320000,"aed_per_sqm":11869,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.2,"price_aed":1310000,"aed_per_sqm":11780,"market":"resale"},{"date":"2026-06-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.4,"price_aed":1089000,"aed_per_sqm":12053,"market":"primary"},{"date":"2026-06-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":11707,"market":"primary"},{"date":"2026-03-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.4,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":12175,"market":"primary"},{"date":"2026-02-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.1,"price_aed":1292000,"aed_per_sqm":11628,"market":"primary"},{"date":"2025-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.4,"price_aed":1064600,"aed_per_sqm":11783,"market":"primary"},{"date":"2025-07-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.4,"price_aed":693888,"aed_per_sqm":11688,"market":"primary"}]},"rent":{"records":5,"last_12m":{"n":5,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":930},"by_year":[{"period":"2026","n":5,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":930}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":930}],"latest":[{"date":"2026-09-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.2,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":930},{"date":"2026-08-05","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.1,"annual_rent_aed":58000,"aed_per_sqm_year":981},{"date":"2026-08-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.1,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":930},{"date":"2026-06-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":90.3,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":775}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":855888},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":22},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":637,"size_sqft_max":637,"price_from_aed":855888},{"label":"1 Bedroom Executive","bedrooms":1,"size_sqft_min":867,"size_sqft_max":867,"price_from_aed":1162888},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":973,"size_sqft_max":1025,"price_from_aed":1245888},{"label":"2 Bedroom Executive","bedrooms":2,"size_sqft_min":1195,"size_sqft_max":1195,"price_from_aed":1458888}],"amenities":["Ground-floor retail","Covered parking","24x7 security","Community retail","Nearby malls","Nearby clinics","Nearby hospitals","Nearby schools","Nearby universities"],"description":"Alba Residence — малоэтажный жилой проект от Amaya Properties в Liwan 2, в районе Wadi Al Safa 2 в составе Dubai Land. Здание включает 20 апартаментов с одной и двумя спальнями и два торговых помещения. Строительство завершено, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%.\n\nЗдание и состав резиденций\n\nAlba Residence включает один подземный уровень, первый этаж, четыре жилых этажа и уровень крыши. Жилая часть состоит из 20 апартаментов: восьми с одной спальней и 12 с двумя спальнями. На первом этаже предусмотрены два торговых помещения, что доводит общее число объектов до 22. Проект выполнен в виде конструкции из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Четырёхэтажная форма относит его к малоэтажным жилым проектам Liwan 2 — жилого подрайона в Dubai Land.\n\nТипы апартаментов и цены\n\nДоступны апартаменты с одной спальней, executive-апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и executive-апартаменты с двумя спальнями. Стандартные апартаменты с одной спальней имеют площадь 637 кв. фут и заявленную стартовую цену AED 855,888. Executive-апартаменты с одной спальней имеют площадь 867 кв. фут, цены начинаются от AED 1,162,888. Апартаменты с двумя спальнями имеют площадь от 973 до 1,025 кв. фут и стартуют от AED 1,245,888. Executive-планировка с двумя спальнями имеет площадь 1,195 кв. фут и предлагается от AED 1,458,888. Апартаменты описываются как объекты со светлой отделкой, большими окнами и современными кухнями с оборудованием и системами хранения.\n\nУдобства и инфраструктура на территории\n\nВ здании предусмотрены торговые помещения на первом этаже, крытая парковка и круглосуточная охрана. В информации об удобствах проекта также указаны торговая инфраструктура района и расположенные поблизости торговые центры, клиники, больницы, школы и университеты. В Liwan 2 находятся Liwan 2 Activity Park в 0,1 км, Liwan 2 Central Park в 0,2 км и Liwan 2 Fitness Park в 0,3 км. Сообщество преимущественно состоит из малоэтажных жилых зданий с мощёными пешеходными дорожками, выделенными парковочными местами и озеленением вдоль дорог.\n\nРасположение и транспортная доступность Liwan 2\n\nAlba Residence расположен на пересечении Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, с видом на Dubai Silicon Oasis. Локация обеспечивает доступ к обеим дорогам. Silicon Central Mall находится в одной минуте, IMG World — в двух минутах, а Academic City — в трёх минутах. Habtoor Polo Club расположен в четырёх минутах, Dubai Outlet Mall — в пяти минутах, а Sobha Reserve — в шести минутах. Meydan Race Course указан в 12 минутах, Global Village — в 13 минутах, а Dubai Airport — в 10 минутах. IMG Worlds of Adventure также указан на расстоянии 4,8 км.\n\nПлан оплаты и готовность\n\nЗаявленная структура оплаты — 60/40. Она начинается с платежа 10% при бронировании, за которым следуют 40% в период строительства в рамках первых четырёх платежей. Ещё 10% вносятся при передаче ключей при 100% готовности, а финальные 40% запланированы после передачи ключей в течение 24 months. Срок сдачи проекта — Q4 2025. Текущий статус строительства — завершено, коэффициент готовности составляет 100%. Зафиксированная дата начала проекта — 1 December 2023.\n\nAmaya Properties\n\nДевелопером Alba Residence выступает Amaya Properties. Компания была основана в 2010. В Alba Residence Amaya Properties запланировала здание с 20 апартаментами, двумя торговыми помещениями, крытой парковкой и круглосуточной охраной. В ассортимент апартаментов входят варианты с одной и двумя спальнями, включая executive-варианты. Проект расположен в Liwan 2, с доступом к Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Alba Residence?","a":"Девелопером Alba Residence выступает Amaya Properties — компания, основанная в 2010."},{"q":"Где расположен Alba Residence?","a":"Alba Residence находится в Liwan 2, Dubai Land, в районе Wadi Al Safa 2. Он расположен на пересечении Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Alba Residence?","a":"Проект включает апартаменты с одной спальней, executive-апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и executive-апартаменты с двумя спальнями. В проекте предусмотрены восемь апартаментов с одной спальней и 12 апартаментов с двумя спальнями."},{"q":"Какова площадь апартаментов в Alba Residence?","a":"Площадь апартаментов с одной спальней составляет 637 sq ft, а executive-апартаментов с одной спальней — 867 sq ft. Площадь апартаментов с двумя спальнями варьируется от 973 до 1,025 sq ft, а executive-апартаментов с двумя спальнями составляет 1,195 sq ft."},{"q":"Сколько стоят апартаменты в Alba Residence?","a":"Заявленные стартовые цены варьируются от AED 855,888 за апартаменты с одной спальней до AED 1,458,888 за executive-апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Alba Residence?","a":"План оплаты структурирован как 60/40: 10% при бронировании, 40% в период строительства, 10% при передаче ключей и 40% после передачи ключей в течение 24 months."},{"q":"Когда состоится передача ключей в Alba Residence?","a":"Срок передачи ключей — Q4 2025."},{"q":"Каков статус строительства Alba Residence?","a":"Alba Residence завершён, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%."},{"q":"Что находится рядом с Alba Residence?","a":"Silicon Central Mall находится в одной минуте, IMG World — в двух минутах, а Academic City — в трёх минутах. Global Village указан в 13 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-residence__wp42885__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1250},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-residence__wp42885__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-residence__wp42885__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1252,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-residence__wp42885__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1252,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-residence__wp42885__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1253,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-residence__wp42885__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1253,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-residence__wp42885__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1253,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-residence__wp42885__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1253,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-residence__wp42885__pdf-gallery-020.webp","width":1204,"height":1127,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-residence__wp42885__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1256,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-residence__wp42885__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1252,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-residence__wp42885__pdf-gallery-021.webp","width":1258,"height":948,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7f5bf2c3b6cd81f9.webp","width":1808,"height":1016,"bedrooms":1,"area_sqft":867,"layout":"Type A Executive"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/82cdeb1e863b8eea.webp","width":1810,"height":1026,"bedrooms":1,"area_sqft":637,"layout":"Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00cdc8d855ddc669.webp","width":1734,"height":974,"bedrooms":2,"area_sqft":1025,"layout":"Type C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1493adbc2e01a04e.webp","width":1802,"height":1006,"bedrooms":2,"area_sqft":973,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/60200dcc6307c65f.webp","width":1818,"height":1018,"bedrooms":2,"area_sqft":1195,"layout":"Type B Executive"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-residence__wp42885__pdf-gallery-012.webp","width":1709,"height":1525,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-residence__wp42885__pdf-gallery-013.webp","width":1912,"height":1360,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-residence__wp42885__pdf-gallery-014.webp","width":1484,"height":1736,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-residence__wp42885__pdf-gallery-016.webp","width":1101,"height":1796,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-residence__wp42885__pdf-gallery-017.webp","width":1365,"height":1402,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-residence__wp42885__pdf-gallery-006.webp","width":1914,"height":1717},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-residence__wp42885__pdf-gallery-022.webp","width":1147,"height":1030}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/alba-residence-liwan-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/alba-residence-liwan-2-ru.md"},"updated_at":"2026-09-30"}
{"id":42891,"type":"project","lang":"ru","name":"Nourelle","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nourelle-madinat-jumeirah-living-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nourelle-madinat-jumeirah-living-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nourelle-madinat-jumeirah-living/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Madinat Jumeirah Living","url":"https://continentalclub.ae/location/madinat-jumeirah-living/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.129625,"lng":55.194395},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","dld_status":"Active","completion_percent":3.95,"last_inspection":"2026-07-14"},"dld":{"project_number":"4108","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":236,"inspections":[{"date":"2025-09-23","completion_percent":0},{"date":"2026-04-16","completion_percent":0.02},{"date":"2026-07-14","completion_percent":3.95}],"pace":{"percent_per_month":0.41,"basis_from":"2025-09-23","basis_to":"2026-07-14","projected_completion":"2046-02-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":219,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30361,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":66,"median_price_aed":2979000,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":37709},{"type":"2 bedrooms","deals":103,"median_price_aed":3856000,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":29891},{"type":"3 bedrooms","deals":48,"median_price_aed":6532000,"median_size_sqm":207,"aed_per_sqm":31556}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":219,"last_12m":{"n":219,"median_price_aed":3904000,"median_aed_sqm":30361,"median_aed_sqft":2821,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":29,"median_price_aed":5119000,"median_aed_sqm":41633,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":190,"median_price_aed":3802000,"median_aed_sqm":30052,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":29,"median_price_aed":5119000,"median_aed_sqm":41633,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":185,"median_price_aed":3767000,"median_aed_sqm":29812,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":4111000,"median_aed_sqm":47858,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.5,"price_aed":3964000,"aed_per_sqm":50516,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137,"price_aed":5587000,"aed_per_sqm":40772,"market":"primary"},{"date":"2026-05-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":96.9,"price_aed":4195000,"aed_per_sqm":43310,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.8,"price_aed":4111000,"aed_per_sqm":52841,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.4,"price_aed":3989000,"aed_per_sqm":47858,"market":"primary"},{"date":"2026-03-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.9,"price_aed":3941000,"aed_per_sqm":48733,"market":"primary"},{"date":"2026-03-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.1,"price_aed":5403000,"aed_per_sqm":43183,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.6,"price_aed":5411000,"aed_per_sqm":45258,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3680000},"payment_plan":{"split":"75/25","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 25%"},"building":{"units":236},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom Residence","bedrooms":4}],"amenities":["Day care centres","Swimming pools","Community stores","Pocket parks","Pool deck","Drop-off area","Gym","Yoga studio","Kids’ play areas","Sky gardens","Courtyard and gardens","Lobby","Lift lobby","Residents’ lounge","Infinity pool"],"description":"Nourelle — активный жилой проект от Meraas в Madinat Jumeirah Living, включающий три жилых здания и 236 домов. Строительство началось 7 декабря 2025, а на момент инспекции 14 июля 2026 проект был завершён на 3.95%. Передача ключей запланирована на Q2 2029.\n\nТри здания, соединённые скайбриджем\n\nNourelle спроектирован как комплекс из трёх жилых зданий, два из которых соединены скульптурным скайбриджем. Каждое здание включает подземный этаж, первый этаж, 12 жилых этажей и уровень крыши. В дизайне предусмотрены современные фасады, геометрические пропорции, интегрированное озеленение и большие окна, призванные наполнять дома естественным светом. На скайбридже разместятся небесные сады, а озеленение также запланировано на уровне земли и вокруг зоны прибытия. Входная группа включает зону высадки пассажиров, водный объект, навес и лобби. Комплекс расположен рядом с Jumeirah Burj Al Arab, Jumeirah Marsa Al Arab и Jumeirah Beach Hotel.\n\nАпартаменты и состав резиденций\n\nПроект включает 236 жилых объектов в трёх зданиях. Зарегистрированный состав представлен 80 апартаментами с одной спальней, 103 апартаментами с двумя спальнями и 49 апартаментами с тремя спальнями. Остальные объекты включают одну резиденцию с четырьмя спальнями, два дуплекса и один пентхаус. В проекте предлагаются дома с одной — четырьмя спальнями, а некоторые планировки предусматривают просторные террасы. Резиденции с тремя спальнями включают спальни с собственными ванными комнатами, а резиденция с четырьмя спальнями — гардеробные комнаты. В резиденциях запланированы кухни, столовые и гостиные открытой планировки, а балконы являются частью планировок. Стартовая цена в проекте составляет AED 3.68 million.\n\nБассейны, сады и повседневная инфраструктура\n\nУдобства Nourelle включают бассейны, инфинити-бассейн и террасу у бассейна. В скайбридже предусмотрены небесные сады и зоны бассейнов, а более широкое благоустройство включает небольшие парки, внутренний двор и сады. Фитнес-инфраструктура состоит из тренажёрного зала, студии тренажёрного зала на крыше, студии йоги и студии йоги на крыше. В число удобств для резидентов также входят лаунж, лобби и лифтовый холл. Для семей в проекте предусмотрены детские игровые зоны и центры дневного ухода за детьми. Для повседневных нужд запланированы магазины местного формата. Программа удобств объединяет садовые пространства, оздоровительную инфраструктуру, водные объекты и выделенные зоны для детей в комплексе из трёх зданий.\n\nРасположение в Madinat Jumeirah Living\n\nNourelle расположен в Madinat Jumeirah Living в Umm Suqeim 3, рядом с Jumeirah Burj Al Arab. Madinat Jumeirah находится в 1,0 км от проекта, а Wild Wadi — в 1,2 км. Mall of the Emirates и его VOX Cinemas расположены в 1,5 км, а Sunset Beach и Umm Suqeim Park — каждый в 2,0 км. Al Barsha 1 Park находится в 2,7 км от Nourelle. Расположение проекта обеспечивает близость к жилому сообществу Madinat Jumeirah Living и побережью Jumeirah. Jumeirah Marsa Al Arab и Jumeirah Beach Hotel примыкают к комплексу.\n\nСвязь с ключевыми направлениями\n\nSheikh Zayed Road находится в 2 minutes от Nourelle, а Palm Jumeirah — в 5 minutes. The Dubai Mall указан в 10 minutes, а Mall of the Emirates — в 15 minutes. Bluewaters Island указан в 20 minutes, а DXB Airport — в 25 minutes. Такое расположение обеспечивает проекту близость к основным дорожным развязкам, торговым центрам, Palm Jumeirah, Bluewaters Island и Dubai International Airport. В ближайшем районе также находятся Emirates Golf Club в 5,8 км, Dubai Hills Golf Club в 7,1 км и Cinema Akil в Alserkal Avenue в 3,4 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Nourelle предусмотрен план оплаты 75/25. Структура платежей предполагает первый взнос 20% при бронировании, затем 55% в период строительства и 25% при передаче ключей. Запланированный срок передачи ключей — Q2 2029. Строительство проекта началось 7 декабря 2025. Зафиксированный статус строительства — «Активный», с уровнем готовности 3.95% на момент инспекции 14 июля 2026. Зарегистрированная дата завершения проекта — 1 марта 2029. Таким образом, покупатели могут оценить график платежей наряду с ходом строительства проекта и заявленным сроком передачи ключей.\n\nMeraas\n\nДевелопером Nourelle выступает Meraas. Meraas реализовал в Dubai такие жилые проекты, как Bluewaters Residences, Bvlgari Residences, Port de La Mer, Jumeirah Bay, City Walk Residences, Nikki Beach Residences, La Mer Maisons и Bluewaters Residences. В Nourelle Meraas реализует жилой проект из трёх зданий в Madinat Jumeirah Living. Проект объединяет резиденции с одной — четырьмя спальнями, а также дуплексы и пентхаус, небесные сады, бассейны, фитнес-инфраструктуру, магазины местного формата, центры дневного ухода за детьми и благоустроенные открытые пространства. Планируемая передача ключей — Q2 2029.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Nourelle?","a":"Девелопером Nourelle выступает Meraas."},{"q":"Где расположен Nourelle?","a":"Nourelle расположен в Madinat Jumeirah Living в Umm Suqeim 3, рядом с Jumeirah Burj Al Arab."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Nourelle?","a":"Проект включает резиденции с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также два дуплекса и один пентхаус."},{"q":"Сколько объектов в Nourelle?","a":"Nourelle включает 236 жилых объектов в трёх зданиях."},{"q":"Какова стартовая цена в Nourelle?","a":"Стартовая цена составляет AED 3.68 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Nourelle?","a":"План оплаты — 75/25: 20% при бронировании, 55% в период строительства и 25% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Nourelle?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2029."},{"q":"Каков статус строительства Nourelle?","a":"Nourelle имеет статус «Активный» и был завершён на 3.95% на момент инспекции 14 июля 2026."},{"q":"Какие удобства запланированы в Nourelle?","a":"Удобства включают бассейны, инфинити-бассейн, небесные сады, тренажёрный зал, студии йоги, небольшие парки, магазины местного формата, центры дневного ухода за детьми и детские игровые зоны."},{"q":"Что находится рядом с Nourelle?","a":"Madinat Jumeirah находится в 1.0 km, Wild Wadi — в 1.2 km, а Sunset Beach — в 2.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nourelle__wp42889__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1282},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nourelle__wp42889__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nourelle__wp42889__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1282,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nourelle__wp42889__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1281,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nourelle__wp42889__pdf-gallery-041.webp","width":1355,"height":1459,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nourelle__wp42889__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nourelle__wp42889__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1281,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nourelle__wp42889__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nourelle__wp42889__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nourelle__wp42889__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1282,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nourelle__wp42889__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1282,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nourelle__wp42889__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1281,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nourelle__wp42889__pdf-gallery-039.webp","width":1356,"height":1459,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nourelle__wp42889__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1281,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nourelle__wp42889__pdf-gallery-037.webp","width":1356,"height":1460,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nourelle__wp42889__pdf-gallery-006-1.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nourelle__wp42889__pdf-gallery-011-1.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nourelle__wp42889__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nourelle__wp42889__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nourelle__wp42889__pdf-gallery-035.webp","width":1356,"height":1460,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nourelle__wp42889__pdf-gallery-040.webp","width":1355,"height":1459,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nourelle__wp42889__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nourelle__wp42889__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nourelle__wp42889__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1282,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nourelle__wp42889__pdf-gallery-036.webp","width":1356,"height":1460,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nourelle__wp42889__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nourelle__wp42889__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nourelle-madinat-jumeirah-living__meraas-01.webp","width":1920,"height":800,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meraas-42889-42893__meraas-01.webp","width":1920,"height":873,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nourelle-madinat-jumeirah-living-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nourelle-madinat-jumeirah-living-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42895,"type":"project","lang":"ru","name":"Riwa","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/riwa-madinat-jumeirah-living-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/riwa-madinat-jumeirah-living-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/riwa-madinat-jumeirah-living/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Madinat Jumeirah Living","url":"https://continentalclub.ae/location/madinat-jumeirah-living/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.12991142,"lng":55.19458389},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":12.52,"last_inspection":"2026-07-20"},"dld":{"project_number":"3021","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":244,"inspections":[{"date":"2024-03-28","completion_percent":0},{"date":"2025-02-12","completion_percent":0},{"date":"2025-05-07","completion_percent":0},{"date":"2025-07-31","completion_percent":0},{"date":"2025-10-23","completion_percent":0.18},{"date":"2026-01-23","completion_percent":3.25},{"date":"2026-04-30","completion_percent":6.49},{"date":"2026-07-20","completion_percent":12.52}],"pace":{"percent_per_month":1.08,"basis_from":"2025-07-31","basis_to":"2026-07-20","projected_completion":"2033-04-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":246,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":33109,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":103,"median_price_aed":2538000,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":36783},{"type":"2 bedrooms","deals":112,"median_price_aed":3751000,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":29305},{"type":"3 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":6468000,"median_size_sqm":187,"aed_per_sqm":34588}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":246,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":30,"median_price_aed":6309000,"median_aed_sqm":34198,"median_aed_sqft":3177,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":238,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":33109,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":7,"median_price_aed":6355000,"median_aed_sqm":33289,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":107,"median_price_aed":3491000,"median_aed_sqm":30367,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":103,"median_price_aed":3174000,"median_aed_sqm":32884,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":28,"median_price_aed":2711000,"median_aed_sqm":34730,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":6355000,"median_aed_sqm":33289,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.6,"price_aed":3326000,"aed_per_sqm":28532,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":113.5,"price_aed":321300,"aed_per_sqm":2830,"market":"primary"},{"date":"2025-10-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":185.9,"price_aed":6130000,"aed_per_sqm":32971,"market":"primary"},{"date":"2025-07-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":161.3,"price_aed":4241000,"aed_per_sqm":26286,"market":"primary"},{"date":"2025-06-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":216.2,"price_aed":6426000,"aed_per_sqm":29721,"market":"primary"},{"date":"2025-05-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":188.6,"price_aed":6355000,"aed_per_sqm":33705,"market":"primary"},{"date":"2025-05-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":185.9,"price_aed":6189000,"aed_per_sqm":33289,"market":"primary"},{"date":"2025-03-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":188.6,"price_aed":6418000,"aed_per_sqm":34039,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2350000},"payment_plan":{"split":"75/25","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 25%"},"building":{"units":244},"unit_types":[{"label":"1-bedroom residences","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom residences","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom residences","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom penthouse","bedrooms":4}],"amenities":["Fitness Centres","Sports Park","Play Areas","Swimming Pools"],"description":"Riwa — жилой комплекс на 244 резиденции от Meraas в Madinat Jumeirah Living, в Umm Suqeim. Проект включает три жилых здания с резиденциями с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусом с четырьмя спальнями. Проект активен: зафиксированный уровень готовности строительства составляет 12.52%, а передача ключей запланирована на Q3 2027.\n\nЖилой комплекс из трёх зданий\n\nRiwa спроектирован как комплекс из трёх жилых зданий, каждое из которых включает подземный этаж, первый этаж, 10 верхних этажей и уровень крыши. В зданиях расположены 86, 79 и 79 резиденций соответственно — всего 244 дома. В состав комплекса входят 103 резиденции с одной спальней, 110 — с двумя спальнями, 30 — с тремя спальнями и одна — с четырьмя спальнями. Ключевыми элементами проекта являются современная архитектура, светлые открытые жилые пространства, обширная парковая территория и ландшафтное озеленение. Комплекс расположен в Madinat Jumeirah Living — жилом сообществе в Umm Suqeim с ориентированной на пешеходов планировкой и благоустроенными открытыми пространствами. Riwa находится между Al Wasl Road и Jumeirah Beach Road.\n\nВыбор резиденций и планировки\n\nВ Riwa предлагаются резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаус с четырьмя спальнями. Среди 244 резиденций проекта широко представлены варианты с одной, двумя и тремя спальнями; наибольшую категорию составляют резиденции с двумя спальнями — 110 объектов. Резиденции с одной спальней представлены 103 объектами, а с тремя спальнями — 30 объектами. Единственный пентхаус с четырьмя спальнями является самым просторным типом жилья в проекте. Резиденции с тремя и четырьмя спальнями включают комнаты для персонала. Балконы входят в заявленную площадь резиденций, которая варьируется от 725 кв. фут до 4,390 кв. фут. Из окон отдельных резиденций открываются виды на зелёные зоны и Burj Al Arab.\n\nУдобства и инфраструктура на открытом воздухе\n\nRiwa включает бассейны, фитнес-центры, спортивный парк и игровые зоны. Зона бассейна дополнена террасой для загара, озеленением и затенёнными участками с деревьями. Запланирован тренажёрный зал с оборудованием для занятий и видами на сад. В проекте также предусмотрены детские игровые площадки, просторное лобби и 24-часовая охрана. Ландшафтные сады и парковая территория интегрированы в пространство комплекса и дополняют зоны отдыха на открытом воздухе. Эти объекты расположены в Madinat Jumeirah Living, где окружающая среда включает благоустроенные пространства, затенённые пешеходные дорожки и общественные удобства. Сочетание бассейнов, фитнес-пространств, спортивных объектов и игровых зон формирует определённый набор вариантов отдыха на территории комплекса для резидентов.\n\nРасположение в Madinat Jumeirah Living\n\nRiwa расположен в Madinat Jumeirah Living, в Umm Suqeim, между Al Wasl Road и Jumeirah Beach Road. Sheikh Zayed Road находится в 2 минутах езды, а Mall of the Emirates — в 5 минутах. Palm Jumeirah расположен в 10 минутах, Bluewaters Island — в 15 минутах, Dubai Mall — в 17 минутах, а Dubai International Airport — в 25 минутах. Madinat Jumeirah находится в 1,1 км от Riwa, а Wild Wadi — в 1,2 км. В Mall of the Emirates также расположены Yalla Bowling и Vox Cinemas — на расстоянии 1,4 км и 1,5 км соответственно. Sunset Beach и Umm Suqeim Park находятся в 1,9 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Riwa начинаются от AED 2,350,000. План оплаты структурирован как 75/25: 20% в качестве первого взноса при бронировании, 55% в период строительства и 25% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q3 2027. Строительство началось 5 сентября 2024 года. Проект активен, а зафиксированный уровень готовности строительства составляет 12.52%. Покупатели, рассматривающие различные типы резиденций, могут сравнить варианты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаус с четырьмя спальнями в рамках конфигурации проекта из 244 объектов.\n\nMeraas\n\nДевелопером Riwa является Meraas. Портфель Meraas включает мастер-девелоперские проекты, земельные участки и недвижимость в Dubai, включая Port de La Mer, Bluewaters Residences, Nad Al Sheba Gardens, Nikki Beach Residences и BVLGARI Residences. Riwa является частью Madinat Jumeirah Living, где Meraas реализовал несколько жилых очередей. Проект объединяет формат из трёх жилых зданий, современный дизайн, ландшафтное окружение и выбор резиденций — от жилья с одной спальней до пентхауса с четырьмя спальнями. Запланированная передача ключей в Q3 2027 относит его к активным этапам застройки этого сообщества в Umm Suqeim.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Riwa?","a":"Девелопером Riwa является Meraas."},{"q":"Где расположен Riwa?","a":"Riwa расположен в Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim, между Al Wasl Road и Jumeirah Beach Road."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Riwa?","a":"Проект предлагает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также один пентхаус с четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Riwa?","a":"Riwa включает 244 резиденции в трёх жилых зданиях."},{"q":"Какова стартовая цена в Riwa?","a":"Цены начинаются от AED 2,350,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Riwa?","a":"План оплаты — 75/25: 20% при бронировании, 55% в период строительства и 25% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Riwa?","a":"Передача ключей Riwa запланирована на Q3 2027."},{"q":"Каков статус строительства Riwa?","a":"Riwa — активный проект с зафиксированным уровнем готовности строительства 12.52%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Riwa?","a":"К удобствам относятся бассейны, фитнес-центры, спортивный парк, игровые зоны, детские площадки, просторное лобби и 24-часовая охрана."},{"q":"Что находится рядом с Riwa?","a":"Madinat Jumeirah находится в 1.1 km, Wild Wadi — в 1.2 km, а Sunset Beach — в 1.9 km. Mall of the Emirates расположен в 5 минутах езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42893.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riwa__wp42893__pdf-gallery-002.webp","width":1136,"height":597,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riwa__wp42893__pdf-gallery-003.webp","width":1099,"height":525,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riwa__wp42893__pdf-gallery-004.webp","width":1084,"height":525,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riwa__wp42893__pdf-gallery-005.webp","width":947,"height":597,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riwa-madinat-jumeirah-living__meraas-01.webp","width":1920,"height":800,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meraas-42889-42893__meraas-01.webp","width":1920,"height":873,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":114396,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-riwa-madinat-jumeirah-living-93203-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/riwa-madinat-jumeirah-living-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/riwa-madinat-jumeirah-living-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42899,"type":"project","lang":"ru","name":"Amethyst by Siroya","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/amethyst-by-siroya-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/amethyst-by-siroya-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/amethyst-by-siroya-majan/"},"developer":{"name":"Siroya Ventures","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/siroya-ventures-ru/","registry_name":"Siroya Ventures Realty"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.093619,"lng":55.318515},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-07-13"},"dld":{"project_number":"3244","escrow_bank":"Bank of Baroda","units_in_registry":53,"inspections":[{"date":"2024-09-19","completion_percent":0},{"date":"2025-03-03","completion_percent":32.8},{"date":"2025-05-23","completion_percent":40.4},{"date":"2026-05-08","completion_percent":96},{"date":"2026-07-13","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":56,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13333,"resale_share_pct":7,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":26,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":55,"median_price_aed":1289600,"median_size_sqm":98,"aed_per_sqm":13159}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":56,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":12822,"median_aed_sqft":1191,"resale_share_pct":12},"previous_12m":{"n":29,"median_price_aed":1288030,"median_aed_sqm":13428,"median_aed_sqft":1248,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":36,"median_price_aed":1289600,"median_aed_sqm":13420,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":12337,"resale_share_pct":16}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_price_aed":1288030,"median_aed_sqm":13452,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":1296880,"median_aed_sqm":13428,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":13412,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1382000,"median_aed_sqm":13920,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":1183174,"median_aed_sqm":11840,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.5,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":14368,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.8,"price_aed":1310000,"aed_per_sqm":13126,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.8,"price_aed":1305000,"aed_per_sqm":12822,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.8,"price_aed":1330000,"aed_per_sqm":12337,"market":"primary"},{"date":"2026-06-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.8,"price_aed":1181282,"aed_per_sqm":11840,"market":"primary"},{"date":"2026-06-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.8,"price_aed":1181282,"aed_per_sqm":11840,"market":"primary"},{"date":"2026-06-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.2,"price_aed":1162693,"aed_per_sqm":11840,"market":"primary"},{"date":"2026-06-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.9,"price_aed":1183174,"aed_per_sqm":11840,"market":"primary"}]},"rent":{"records":2,"last_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":101.8,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":884},{"date":"2026-10-13","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":89.4,"annual_rent_aed":110809,"aed_per_sqm_year":1239}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1010000},"payment_plan":{"split":"25/75","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 75%"},"building":{"units":53},"unit_types":[{"label":"Two Bedroom - Type A","bedrooms":2,"size_sqft_min":974.46,"size_sqft_max":974.46},{"label":"Two Bedroom - Type B","bedrooms":2,"size_sqft_min":1047.01,"size_sqft_max":1047.01},{"label":"Two Bedroom - Type B1","bedrooms":2,"size_sqft_min":1013.75,"size_sqft_max":1013.75},{"label":"Two Bedroom - Type C","bedrooms":2,"size_sqft_min":1027.31,"size_sqft_max":1027.31},{"label":"Two Bedroom - Type C1","bedrooms":2,"size_sqft_min":1057.02,"size_sqft_max":1057.02},{"label":"Two Bedroom - Type D","bedrooms":2,"size_sqft_min":1073.92,"size_sqft_max":1073.92},{"label":"Two Bedroom - Type D1","bedrooms":2,"size_sqft_min":1075.64,"size_sqft_max":1075.64},{"label":"Two Bedroom - Type D2","bedrooms":2,"size_sqft_min":1098.03,"size_sqft_max":1098.03},{"label":"Two Bedroom - Type E","bedrooms":2,"size_sqft_min":962.62,"size_sqft_max":962.62},{"label":"Two Bedroom - Type F","bedrooms":2,"size_sqft_min":1090.17,"size_sqft_max":1090.17},{"label":"Two Bedroom - Type F1","bedrooms":2,"size_sqft_min":1056.91,"size_sqft_max":1056.91}],"amenities":["Infinity Pool","Children’s Pool","Rooftop Terrace","Lounge Area","Outdoor Cinema","BBQ Area","Fitness Center"],"description":"Amethyst by Siroya — жилой проект на 53 апартамента в Majan, в составе Dubailand, от Siroya. Проект завершён на 100%, зафиксированная дата завершения — 30 November 2025. Он включает одно жилое здание G+4+R.\n\nРезиденция и её дизайн\n\nAmethyst by Siroya спроектирован как современное жилое здание с симметричным фасадом, обширным остеклением, балконами и вертикальными архитектурными акцентами. В отделке экстерьера использованы тёплые деревянные рейки, а входная зона дополнена озеленением и растительностью. Балконы расширяют жилое пространство апартаментов на открытом воздухе и создают место для растений. Общие внутренние зоны включают лобби, коридоры и пространства с удобствами; они оформлены подобранной мебелью, поверхностями с текстурой мрамора, тёплыми древесными оттенками и зеленью. В дизайне лобби предусмотрены люстра и атмосферное освещение. Проект расположен в Majan — многофункциональном сообществе в более крупном районе Dubailand, в пределах Wadi Al Safa 3.\n\nКоллекция апартаментов с двумя спальнями\n\nКоллекция включает планировки с двумя спальнями, представленные 11 конфигурациями от Type A до Type F1. Общая площадь составляет от 962.62 до 1,098.03 square feet. Type E — наименьшая из представленных планировок площадью 962.62 square feet, включая 821.18 square feet площади апартаментов и балкон площадью 141.44 square feet. Type D2 — самая большая, площадью 1,098.03 square feet, из которых 978.55 square feet приходится на площадь апартаментов, а 119.48 square feet — на балкон. Среди других представленных планировок — Type A площадью 974.46 square feet, Type B площадью 1,047.01 square feet, Type C площадью 1,027.31 square feet и Type F площадью 1,090.17 square feet. Заявленная стартовая цена проекта — AED 1.01 million.\n\nУдобства на крыше и на открытом воздухе\n\nПрограмма удобств сосредоточена на пространствах для отдыха на крыше и на открытом воздухе. Инфинити-бассейн на крыше дополнен отдельным детским бассейном, террасой на крыше и лаунж-зоной. Терраса на крыше предназначена для отдыха и общения, а открытый кинотеатр создаёт пространство для кинопоказов под открытым небом. BBQ-зона подходит для обедов и встреч на свежем воздухе. В проекте также предусмотрен фитнес-центр с кардиотренажёрами, свободными весами и оборудованием для силовых тренировок. Интерьер спортзала выполнен с использованием деревянной отделки и тёплого освещения. Эти объекты формируют набор общих удобств проекта наряду с лобби и зонами общего пользования.\n\nMajan и ближайшие объекты\n\nAmethyst by Siroya расположен в Majan, Dubailand — сообществе вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Время в пути до Global Village составляет три минуты, до IMG Worlds of Adventure — шесть минут. Dubai Hills Golf Club указан в 10 minutes, Mall of the Emirates — в 15 minutes, Dubai International Airport — в 20 minutes, Dubai Marina — в 25 minutes, а Dubai World Central — в 30 minutes. Majan Active Park находится в 0,1 км от проекта, а Majan Family Park и Majan Central Park — каждый в 0,6 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 1,3 км, а Global Village — в 3,0 км. Dubai Hills Golf Club указан в 6,3 км.\n\nСтруктура оплаты и завершение\n\nЗаявленный план оплаты предусматривает 5% при бронировании, 20% в ходе строительства и 75% при передаче ключей. Он представлен как план 25/75: 25% выплачивается до передачи ключей, а оставшиеся 75% — при передаче ключей. Проект начался 1 August 2024 и достиг зафиксированной даты завершения 30 November 2025. Сейчас Amethyst by Siroya отмечен как завершённый, с коэффициентом готовности 100.00%. Зафиксированное количество апартаментов в проекте — 53, все они находятся в одном здании. Покупатели, рассматривающие заявленную стартовую цену AED 1.01 million, могут оценить диапазон планировок с двумя спальнями наряду с распределением платежей.\n\nSiroya\n\nSiroya — девелопер Amethyst by Siroya. Проект представляет собой одно жилое здание в Majan на 53 апартамента конфигурации G+4+R. Предложение апартаментов сосредоточено на вариантах с двумя спальнями общей площадью от 962.62 до 1,098.03 square feet. Проект объединяет жилые интерьеры с определённым набором общих пространств: инфинити-бассейном на крыше, детским бассейном, террасой на крыше, лаунж-зоной, открытым кинотеатром, BBQ-зоной и фитнес-центром. Зафиксированный срок реализации проекта длится с August 2024 по November 2025, а его статус — завершён на 100%.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Amethyst by Siroya?","a":"Девелопером Amethyst by Siroya является Siroya."},{"q":"Где расположен Amethyst by Siroya?","a":"Проект расположен в Majan, в составе Dubailand и Wadi Al Safa 3. Majan находится вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Amethyst by Siroya?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1.01 million."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Amethyst by Siroya?","a":"Проект предлагает планировки апартаментов с двумя спальнями от Type A до Type F1. Общая площадь составляет от 962.62 до 1,098.03 square feet."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Amethyst by Siroya?","a":"Структура оплаты: 5% при бронировании, 20% в ходе строительства и 75% при передаче ключей. Она представлена как план 25/75."},{"q":"Когда был завершён Amethyst by Siroya?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 November 2025. Проект отмечен как завершённый с готовностью 100.00%."},{"q":"Сколько апартаментов в Amethyst by Siroya?","a":"Amethyst by Siroya включает 53 апартамента в одном жилом здании."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Amethyst by Siroya?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн на крыше, детский бассейн, террасу на крыше, лаунж-зону, открытый кинотеатр, BBQ-зону и фитнес-центр."},{"q":"Что находится рядом с Amethyst by Siroya?","a":"Global Village указан в трёх минутах, а IMG Worlds of Adventure — в шести минутах. Majan Active Park находится в 0.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amethyst-by-siroya__wp42897__pdf-gallery-003.webp","width":1305,"height":1650},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amethyst-by-siroya__wp42897__pdf-gallery-019.webp","width":1225,"height":794,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amethyst-by-siroya__wp42897__pdf-gallery-025.webp","width":1224,"height":792,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amethyst-by-siroya__wp42897__pdf-gallery-028.webp","width":1223,"height":792,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amethyst-by-siroya__wp42897__pdf-gallery-026.webp","width":1224,"height":792,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amethyst-by-siroya__wp42897__pdf-gallery-029.webp","width":1222,"height":791,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amethyst-by-siroya__wp42897__pdf-gallery-021.webp","width":1226,"height":793,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amethyst-by-siroya__wp42897__pdf-gallery-024.webp","width":1224,"height":793,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amethyst-by-siroya__wp42897__pdf-gallery-020.webp","width":1226,"height":793,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amethyst-by-siroya__wp42897__pdf-gallery-022.webp","width":1225,"height":793,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amethyst-by-siroya__wp42897__pdf-gallery-023.webp","width":1225,"height":793,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amethyst-by-siroya__wp42897__pdf-gallery-018.webp","width":1226,"height":794,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amethyst-by-siroya__wp42897__pdf-gallery-017.webp","width":1227,"height":794,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amethyst-by-siroya__wp42897__pdf-gallery-015.webp","width":1291,"height":795,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amethyst-by-siroya__wp42897__pdf-gallery-027.webp","width":1224,"height":792,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amethyst-by-siroya__wp42897__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1274,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/251c2f48e6579980-scaled.webp","width":1920,"height":1076,"bedrooms":2,"area_sqft":974,"layout":"Two Bedroom - Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/42e88ec7e767eaff-scaled.webp","width":1920,"height":1256,"bedrooms":2,"area_sqft":1027,"layout":"Two Bedroom - Type C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4bf1c398a21e8af4-scaled.webp","width":1920,"height":1229,"bedrooms":2,"area_sqft":963,"layout":"Two Bedroom - Type E"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/da58eac506862814-scaled.webp","width":1920,"height":1211,"bedrooms":2,"area_sqft":1014,"layout":"Two Bedroom - Type B1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dc0124aeb79eab4b-scaled.webp","width":1920,"height":1241,"bedrooms":2,"area_sqft":1074,"layout":"Two Bedroom - Type D"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d253defb37d146a4-scaled.webp","width":1920,"height":1231,"bedrooms":2,"area_sqft":1057,"layout":"Two Bedroom - Type C1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e023ece6a7d36817-scaled.webp","width":1920,"height":1243,"bedrooms":2,"area_sqft":1076,"layout":"Two Bedroom - Type D1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bcf63b512d5f2f99-scaled.webp","width":1920,"height":1263,"bedrooms":2,"area_sqft":1057,"layout":"Two Bedroom - Type F1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fdfb1eab9a0600cc-scaled.webp","width":1920,"height":1244,"bedrooms":2,"area_sqft":1090,"layout":"Two Bedroom - Type F"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/9ee3fe3de8c2922a-scaled.webp","width":1920,"height":1245,"bedrooms":2,"area_sqft":1098,"layout":"Two Bedroom - Type D2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/72440c98e4e795a7-scaled.webp","width":1920,"height":1084,"bedrooms":2,"area_sqft":1047,"layout":"Two Bedroom - Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amethyst-by-siroya__wp42897__pdf-gallery-006.webp","width":1271,"height":1349,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amethyst-by-siroya__wp42897__pdf-gallery-007.webp","width":1114,"height":1212,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amethyst-by-siroya__wp42897__pdf-gallery-007-1.webp","width":1385,"height":1385,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amethyst-by-siroya__wp42897__pdf-gallery-005.webp","width":1292,"height":1404,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amethyst-by-siroya__wp42897__pdf-gallery-006-1.webp","width":1420,"height":1420,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amethyst-by-siroya__wp42897__pdf-gallery-003-1.webp","width":1570,"height":1393,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amethyst-by-siroya__wp42897__pdf-gallery-008.webp","width":1104,"height":1200,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amethyst-by-siroya__wp42897__pdf-gallery-009.webp","width":1141,"height":1085,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amethyst-by-siroya__wp42897__pdf-gallery-010.webp","width":1145,"height":1067,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amethyst-by-siroya__wp42897__pdf-gallery-011.webp","width":1113,"height":1033,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/amethyst-by-siroya-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/amethyst-by-siroya-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":42903,"type":"project","lang":"ru","name":"Aras Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aras-heights-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aras-heights-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aras-heights-majan/"},"developer":{"name":"ARAS GROUP","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aras-group-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.093862,"lng":55.314673},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-03-11"},"dld":{"project_number":"2652","escrow_bank":"Arab Bank for Investment & Foreign Trade (Al Masraf)","units_in_registry":73,"inspections":[{"date":"2023-05-18","completion_percent":20.17},{"date":"2023-10-13","completion_percent":31.75},{"date":"2024-05-21","completion_percent":48.25},{"date":"2024-10-23","completion_percent":63.72},{"date":"2025-05-30","completion_percent":90.77},{"date":"2026-03-11","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":83,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11180,"resale_share_pct":10,"gross_yield_pct":6.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":17,"median_price_aed":630000,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":15750},{"type":"1 bedroom","deals":19,"median_price_aed":940000,"median_size_sqm":92,"aed_per_sqm":10217},{"type":"2 bedrooms","deals":46,"median_price_aed":1290000,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":10661}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":83,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":12010,"median_aed_sqft":1116,"resale_share_pct":53},"previous_12m":{"n":5,"median_price_aed":875000,"median_aed_sqm":11241,"median_aed_sqft":1044,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":67,"median_price_aed":1240000,"median_aed_sqm":10969,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":12010,"resale_share_pct":53}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":25,"median_price_aed":1168400,"median_aed_sqm":10239,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":18,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":11180,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":20,"median_price_aed":1292000,"median_aed_sqm":12076,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":885000,"median_aed_sqm":11241,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":12167,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":12010,"resale_share_pct":86},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.5,"price_aed":480000,"aed_per_sqm":12143,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.2,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":10730,"market":"resale"},{"date":"2026-06-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.4,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":10337,"market":"resale"},{"date":"2026-06-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137.5,"price_aed":1475000,"aed_per_sqm":10727,"market":"resale"},{"date":"2026-05-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.3,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":12248,"market":"resale"},{"date":"2026-05-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.6,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":12010,"market":"resale"},{"date":"2026-05-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.6,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":12325,"market":"resale"},{"date":"2026-04-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.6,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":12325,"market":"resale"}]},"rent":{"records":40,"last_12m":{"n":40,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":819},"by_year":[{"period":"2026","n":40,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":819}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":13,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":840},{"period":"2026-Q3","n":27,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":801}],"latest":[{"date":"2026-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.5,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1138},{"date":"2026-09-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.5,"annual_rent_aed":43000,"aed_per_sqm_year":1088},{"date":"2026-09-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":124.4,"annual_rent_aed":97000,"aed_per_sqm_year":780},{"date":"2026-08-27","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":124.4,"annual_rent_aed":97000,"aed_per_sqm_year":780}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":860000},"payment_plan":{"split":"1% monthly (P.H.O)","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 12%\nпосле передачи: 48%"},"building":{"units":73},"unit_types":[{"label":"Studio Apartment","bedrooms":0,"size_sqft_min":506,"size_sqft_max":506},{"label":"One Bedroom Apartment","bedrooms":1,"size_sqft_min":424,"size_sqft_max":988},{"label":"Two Bedroom Apartment","bedrooms":2,"size_sqft_min":1223,"size_sqft_max":1480},{"label":"Three Bedroom Apartment","bedrooms":3,"size_sqft_min":2290,"size_sqft_max":2290}],"amenities":["Sports courts","Smart homes","Hotels","Parks","Children's playground","Retail shops","Restaurants","Dubai Cycling Track","24/7 security","Security patrols","Public camera system","Backup power system","Hot water supply"],"description":"Aras Heights — жилой комплекс из 73 апартаментов в Majan, в районе Wadi Al Safa 3, Dubai. Девелопер — ARAS Group. Проект завершён: зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%, а запланированная передача ключей — Q4 2024.\n\nО проекте\n\nAras Heights — один жилой корпус с двумя подземными уровнями, первым этажом и девятью надземными этажами. В здании расположено 73 жилых объекта; конструкция выполнена из бетона с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 5 апреля 2022, а зафиксированная дата завершения — 31 декабря 2023. Проект отмечен как завершённый, с уровнем готовности 100.00%. Он расположен в Majan — многофункциональном сообществе в более широком районе DubaiLand, Wadi Al Safa 3.\n\nАпартаменты и функции умного дома\n\nКоллекция резиденций включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь студий указана как 506 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 424 до 988 кв. фут, а с двумя спальнями — от 1,223 до 1,480 кв. фут. Апартаменты с тремя спальнями имеют площадь 2,290 кв. фут. Во всём комплексе предусмотрена технология умного дома, включая интегрированные системы связи и интеллектуальное управление энергопотреблением. Система умного дома разработана для удалённого управления устройствами и системами, в том числе освещением и климатическими настройками.\n\nУдобства и услуги для резидентов\n\nВ комплексе предусмотрены спортивные площадки, парки, зелёные зоны и площади, детская игровая площадка, магазины и рестораны. Резиденты имеют доступ к Dubai Cycling Track. Меры безопасности включают круглосуточный персонал охраны, патрулирование и систему камер в общественных зонах. Резервная система электроснабжения обслуживает общественные зоны, а в здании предусмотрено горячее водоснабжение. Круглосуточный центр обслуживания клиентов предоставляет информацию о городской территории и коммунальных услугах, а также принимает сервисные заявки. В перечень объектов проекта также входят отели.\n\nРасположение Majan и ближайшие объекты\n\nAras Heights расположен в Majan, DubaiLand, в Wadi Al Safa 3. IMG Worlds of Adventure находится в шести минутах, а Keturah Resort и Dubai Design District — в семи минутах каждый. Dubai Autodrome расположен в восьми минутах, а Global Village — в девяти минутах. The Park by MAG указан в 10 минутах, Wildlife Sanctuary — в 11 минутах, а Hamdan Sports Complex — в 12 минутах. Dubai Outlet Mall находится в 15 минутах, Downtown Dubai — в 18 минутах, а International City/Dragon Mart — в 19 минутах. Dubai International Airport указан в 45 минутах езды.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Aras Heights начинаются от AED 860,000. Структура оплаты предусматривает первый взнос 20% при бронировании. Ещё 20% выплачиваются в период строительства, затем 12% — при передаче ключей после достижения 100% готовности. Оставшиеся 48% выплачиваются после передачи ключей в течение 48 месяцев, что указано как 1% ежемесячно после передачи ключей. Запланированный срок сдачи — Q4 2024. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут сравнить доступные планировки среди студий и апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями.\n\nДевелопер\n\nARAS Group реализует проект Aras Heights. Проект представлен как жилой комплекс, сочетающий проживание в апартаментах с системами умного дома, услугами для резидентов и инфраструктурой на территории. ARAS Development имеет более семи лет опыта в сфере жилой недвижимости. Его портфель, как указано, включает жилые, торговые и развлекательные проекты. В Aras Heights заявленные компоненты проекта от девелопера включают умные дома, парки, спортивные площадки, магазины, рестораны, услуги охраны и доступ к Dubai Cycling Track.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Aras Heights?","a":"Девелопером Aras Heights является ARAS Group."},{"q":"Где расположен Aras Heights?","a":"Aras Heights расположен в Majan, в Wadi Al Safa 3, Dubai."},{"q":"Каков статус готовности Aras Heights?","a":"Aras Heights завершён, а зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%."},{"q":"Когда состоится передача ключей в Aras Heights?","a":"Запланированная передача ключей — Q4 2024."},{"q":"Какова стартовая цена в Aras Heights?","a":"Цены начинаются от AED 860,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Aras Heights?","a":"План включает 20% при бронировании, 20% в период строительства, 12% при передаче ключей и 48% после передачи ключей в течение 48 месяцев. Платёж после передачи ключей указан как 1% ежемесячно."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Aras Heights?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего предусмотрено 73 объекта."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Aras Heights?","a":"Инфраструктура включает спортивные площадки, парки, детскую игровую площадку, магазины, рестораны, технологии умного дома, круглосуточную охрану и доступ к Dubai Cycling Track."},{"q":"Что находится рядом с Aras Heights?","a":"IMG Worlds of Adventure указан в шести минутах, а Global Village — в девяти минутах. Dubai Outlet Mall находится в 15 минутах, а Downtown Dubai — в 18 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42901.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-heights__wp42901__pdf-gallery-018.webp","width":718,"height":718,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-heights__wp42901__pdf-gallery-007.webp","width":962,"height":711,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-heights__wp42901__pdf-gallery-012.webp","width":790,"height":711,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-heights__wp42901__pdf-gallery-020.webp","width":710,"height":710,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-heights__wp42901__pdf-gallery-008.webp","width":854,"height":711,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-heights__wp42901__pdf-gallery-009.webp","width":848,"height":712,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-heights__wp42901__pdf-gallery-019.webp","width":823,"height":617,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-heights__wp42901__pdf-gallery-016.webp","width":732,"height":710,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-heights__wp42901__pdf-gallery-002.webp","width":1430,"height":804,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-heights__wp42901__pdf-gallery-013.webp","width":886,"height":621,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-heights__wp42901__pdf-gallery-015.webp","width":827,"height":637,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-heights__wp42901__pdf-gallery-003.webp","width":1395,"height":785,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-heights__wp42901__pdf-gallery-017.webp","width":730,"height":709,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-heights__wp42901__pdf-gallery-004.webp","width":1262,"height":710,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-heights__wp42901__pdf-gallery-014.webp","width":744,"height":710,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aras-heights-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aras-heights-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42907,"type":"project","lang":"ru","name":"Barari Gate by ADE","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/barari-gate-by-ade-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/barari-gate-by-ade-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/barari-gate-by-ade-majan/"},"developer":{"name":"ADE Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ade-properties-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.092152,"lng":55.321851},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":1.67,"last_inspection":"2026-10-20"},"dld":{"project_number":"4221","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":282,"inspections":[{"date":"2025-11-24","completion_percent":0},{"date":"2026-06-16","completion_percent":0},{"date":"2026-10-20","completion_percent":1.67}],"pace":{"percent_per_month":0.15,"basis_from":"2025-11-24","basis_to":"2026-10-20","projected_completion":"2079-12-31","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":148,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17346,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":96,"median_price_aed":725000,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":17683},{"type":"1 bedroom","deals":25,"median_price_aed":1226500,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":16138},{"type":"2 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":1850000,"median_size_sqm":156,"aed_per_sqm":11859},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":2780000,"median_size_sqm":235,"aed_per_sqm":11830}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":148,"last_12m":{"n":148,"median_price_aed":732000,"median_aed_sqm":17346,"median_aed_sqft":1611,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":148,"median_price_aed":732000,"median_aed_sqm":17346,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":91,"median_price_aed":732000,"median_aed_sqm":17436,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":41,"median_price_aed":733000,"median_aed_sqm":17102,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":732000,"median_aed_sqm":15850,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.2,"price_aed":728000,"aed_per_sqm":17268,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.1,"price_aed":723000,"aed_per_sqm":17583,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":710000,"aed_per_sqm":18743,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":256.9,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":11288,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.7,"price_aed":732000,"aed_per_sqm":17562,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.1,"price_aed":726000,"aed_per_sqm":17651,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.1,"price_aed":726000,"aed_per_sqm":17651,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":163.6,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":13450,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":670000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":282},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":438,"size_sqft_max":536,"price_from_aed":670000},{"label":"1-BEDROOM","bedrooms":1,"size_sqft_min":775,"size_sqft_max":900,"price_from_aed":1188000},{"label":"2-BEDROOM + MAID","bedrooms":2,"size_sqft_min":1560,"size_sqft_max":1900,"price_from_aed":1700000},{"label":"2-BEDROOM + MAID + POOL","bedrooms":2},{"label":"3-BEDROOM + MAID + POOL","bedrooms":3,"size_sqft_min":2527,"size_sqft_max":3840,"price_from_aed":2650000}],"amenities":["Indoor gym","Outdoor gym","Indoor kids’ play area","Outdoor kids’ play area","Yoga area","Sauna","Jacuzzi","Business center","Infinity swimming pool","Kids’ swimming pool","Basketball court","Padel court","Jogging track","Bicycle track","Billiards area","Ping pong area"],"description":"Barari Gate by ADE — жилой комплекс на 282 квартиры в Majan, Wadi Al Safa 3, Dubai, от ADE Properties. Он зарегистрирован как активный проект с коэффициентом готовности 0.00% и ожидаемой передачей ключей в Q4 2028.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nBarari Gate by ADE запланирован как современное жилое здание с первым этажом, подиумом, 10 жилыми этажами и уровнем крыши. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в здании. В коллекцию входят студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и комнатой для прислуги, а также апартаменты с двумя и тремя спальнями, комнатой для прислуги и бассейнами. Предусмотрены функции умного дома для освещения, климат-контроля, безопасности и штор. Интерьеры включают жилые пространства с естественным светом, кухни с практичными планировками и системами хранения, а также спальни с отделкой из премиальных материалов. Ванные комнаты запланированы с качественными материалами, лаконичными деталями и нейтральной отделкой. Главный вестибюль спроектирован с высокими потолками, естественным освещением и премиальной отделкой.\n\nТипы апартаментов, площади и стартовые цены\n\nПлощадь студий в Barari Gate by ADE составляет от 438 до 536 кв. фут, а цены начинаются от AED 670,000. Площадь апартаментов с одной спальней — от 775 до 900 кв. фут, стартовая цена — AED 1,188,000. Апартаменты с двумя спальнями и комнатой для прислуги имеют площадь от 1,560 до 1,900 кв. фут, цены — от AED 1,700,000. В коллекцию также входят апартаменты с двумя спальнями, комнатой для прислуги и бассейном. Площадь апартаментов с тремя спальнями, комнатой для прислуги и бассейном составляет от 2,527 до 3,840 кв. фут, а цены начинаются от AED 2,650,000. Варианты планировок охватывают компактные студии и более просторные резиденции с тремя спальнями, комнатами для прислуги и бассейнами.\n\nУдобства для фитнеса, отдыха и работы\n\nЖители получат доступ к крытым и открытым тренажёрным зонам, позволяющим тренироваться в помещении и на свежем воздухе. В программу удобств также входят зона для йоги, сауна и джакузи. Водная инфраструктура включает инфинити-бассейн и отдельный детский бассейн. Для семей проект предлагает крытые и открытые игровые зоны для детей. Среди активных удобств — баскетбольная площадка, корт для падела, беговая дорожка и велосипедная дорожка. Социальные и досуговые пространства включают зону для бильярда и зону для пинг-понга. В состав общих удобств входит бизнес-центр, а также крытые и открытые общественные зоны. Эти удобства интегрированы в крытые и открытые пространства комплекса.\n\nРасположение в Majan и близлежащие объекты\n\nBarari Gate by ADE расположен в Majan, в Wadi Al Safa 3, Dubai. Global Village находится в пяти минутах от комплекса, а IMG Worlds of Adventure — в восьми минутах. Al Barari расположен в пяти минутах, а Dubai Hills Mall и Dubai Miracle Garden — каждый в 10 минутах. Downtown Dubai и Burj Khalifa, Museum of the Future, Burj Al Arab и Dubai International Airport — каждый в 20 минутах. Al Maktoum International Airport, The Palm Jumeirah и Dubai Marina — каждый в 25 минутах. Majan Active Park East находится в 0,2 км, Majan Family Park — в 0,3 км, а Majan Active Park — в 0,5 км. IMG Worlds of Adventure также указан в 1,2 км, а Global Village — в 3,0 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтруктура оплаты составляет 60/40. Первый взнос 20% вносится при бронировании, затем выплачивается 40% в рассрочку в период строительства. Оставшиеся 40% подлежат оплате после передачи ключей в течение 36 months. Передача ключей ожидается в Q4 2028. Зарегистрированная дата завершения проекта — 31 December 2028. Зарегистрированный статус — Active, с зафиксированным коэффициентом готовности 0.00%. Всего в проекте 282 квартиры, а зарегистрированная дата начала — 13 January 2026.\n\nADE Properties\n\nBarari Gate by ADE реализуется девелопером ADE Properties. Компания была основана в 2023. ADE Properties — название девелопера проекта, расположенного в Majan, Wadi Al Safa 3. Комплекс объединяет конфигурацию здания с первым этажом, подиумом и 10 этажами, масштаб проекта на 282 квартиры, типы жилья от студий до резиденций с тремя спальнями, а также общие пространства для фитнеса, детских игр, бассейна, работы и спорта.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Barari Gate by ADE?","a":"Barari Gate by ADE реализуется ADE Properties — компанией, основанной в 2023."},{"q":"Где расположен Barari Gate by ADE?","a":"Проект расположен в Majan, Wadi Al Safa 3, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Barari Gate by ADE?","a":"Цены на студии начинаются от AED 670,000. Апартаменты с одной спальней стоят от AED 1,188,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Barari Gate by ADE?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и комнатой для прислуги, а также апартаменты с двумя и тремя спальнями, комнатой для прислуги и бассейнами."},{"q":"Какова площадь апартаментов в Barari Gate by ADE?","a":"Площадь студий составляет от 438 до 536 sq ft, а апартаментов с одной спальней — от 775 до 900 sq ft. Площадь резиденций с тремя спальнями, комнатой для прислуги и бассейнами — от 2,527 до 3,840 sq ft."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Barari Gate by ADE?","a":"План включает 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% после передачи ключей в течение 36 months."},{"q":"Когда состоится передача ключей в Barari Gate by ADE?","a":"Передача ключей ожидается в Q4 2028. Зарегистрированная дата завершения — 31 December 2028."},{"q":"Каков статус строительства Barari Gate by ADE?","a":"Проект зарегистрирован со статусом Active и коэффициентом готовности 0.00%."},{"q":"Что находится рядом с Barari Gate by ADE?","a":"Global Village и Al Barari находятся в пяти минутах, а IMG Worlds of Adventure — в восьми минутах. Majan Active Park East расположен в 0.2 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-gate-by-ade__wp42905__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-gate-by-ade__wp42905__pdf-gallery-025.webp","width":1399,"height":1019,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-gate-by-ade__wp42905__pdf-gallery-033.webp","width":1032,"height":579,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-gate-by-ade__wp42905__pdf-gallery-024.webp","width":1921,"height":979,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-gate-by-ade__wp42905__pdf-gallery-016.webp","width":1921,"height":1022,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-gate-by-ade__wp42905__pdf-gallery-018.webp","width":1854,"height":1045,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-gate-by-ade__wp42905__pdf-gallery-031.webp","width":1049,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-gate-by-ade__wp42905__pdf-gallery-030.webp","width":1054,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-gate-by-ade__wp42905__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-gate-by-ade__wp42905__pdf-gallery-007.webp","width":1921,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-gate-by-ade__wp42905__pdf-gallery-010.webp","width":1921,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-gate-by-ade__wp42905__pdf-gallery-017.webp","width":1867,"height":1049,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-gate-by-ade__wp42905__pdf-gallery-023.webp","width":1921,"height":982,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-gate-by-ade__wp42905__pdf-gallery-011.webp","width":1844,"height":1125,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-gate-by-ade__wp42905__pdf-gallery-029.webp","width":1162,"height":1020,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-gate-by-ade__wp42905__pdf-gallery-020.webp","width":1921,"height":992,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-gate-by-ade__wp42905__pdf-gallery-021.webp","width":1921,"height":992,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-gate-by-ade__wp42905__pdf-gallery-015.webp","width":1921,"height":1032,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-gate-by-ade__wp42905__pdf-gallery-026.webp","width":1122,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-gate-by-ade__wp42905__pdf-gallery-022.webp","width":1860,"height":1020,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-gate-by-ade__wp42905__pdf-gallery-019.webp","width":1890,"height":1020,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-gate-by-ade__wp42905__pdf-gallery-004.webp","width":1307,"height":1750,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/barari-gate-by-ade-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/barari-gate-by-ade-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":42911,"type":"project","lang":"ru","name":"Blossom 40","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/blossom-40-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/blossom-40-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/blossom-40-majan/"},"developer":{"name":"Tranquil Infra Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tranquil-infra-developers-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.09382,"lng":55.314811},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0.04,"last_inspection":"2026-09-10"},"dld":{"project_number":"4205","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":66,"inspections":[{"date":"2025-11-06","completion_percent":0},{"date":"2026-06-04","completion_percent":0},{"date":"2026-09-10","completion_percent":0.04}]},"dld_history":{"sales":{"records":14,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":1159872,"median_aed_sqm":14343,"median_aed_sqft":1333,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":1159872,"median_aed_sqm":14343,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2017-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":14332,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":14343,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1210982,"median_aed_sqm":15092,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.2,"price_aed":1165050,"aed_per_sqm":14530,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.2,"price_aed":1250271,"aed_per_sqm":15593,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.2,"price_aed":1210982,"aed_per_sqm":15092,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.2,"price_aed":1159872,"aed_per_sqm":14466,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.2,"price_aed":1201296,"aed_per_sqm":14982,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.2,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":14332,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.1,"price_aed":1814700,"aed_per_sqm":14860,"market":"primary"},{"date":"2026-04-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.2,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":14343,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1150000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 15%\nпри передаче ключей: 65%"},"building":{"units":66},"unit_types":[{"label":"1.5 BHK, Type A","bedrooms":1,"size_sqft_min":863,"size_sqft_max":863},{"label":"1.5 BHK, Type B","bedrooms":1,"size_sqft_min":864,"size_sqft_max":864},{"label":"2.5 BHK, Type A","bedrooms":2,"size_sqft_min":1315,"size_sqft_max":1315},{"label":"2.5 BHK, Type B","bedrooms":2,"size_sqft_min":1221,"size_sqft_max":1221}],"amenities":["Temperature-controlled infinity pool","Gymnasium","Recreation space","Kids' play zone","Pet play zone","Sauna","Steam room","BBQ lounge","Golf turf"],"description":"Blossom 40 — жилой комплекс на 66 апартаментов от Tranquil Infra Developers в Majan, Dubailand. Проект включает резиденции с 1.5-bedroom и 2.5-bedroom, а также зоны отдыха и велнеса на крыше. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%, передача ключей запланирована на Q1 2028.\n\nБутик-резиденции в Majan\n\nBlossom 40 задуман как современный жилой комплекс в Majan — многофункциональном сообществе в составе Dubailand. Проект предлагает четыре конфигурации апартаментов, распределённые между 66 резиденциями. Его концепция основана на современной архитектуре, изысканных деталях и наполненных светом интерьерах, где гостиные, кухни и спальни составляют основу каждой резиденции. Общие удобства расположены на крыше и объединяют зоны для фитнеса, отдыха, общения и семейного досуга. Majan имеет прямой доступ к E311, а также включает ландшафтные парки и тенистые пешеходные дорожки. Строительство Blossom 40 запланировано к началу 1 февраля 2026, а завершение зафиксировано на 31 марта 2028.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nКоллекция Blossom 40 включает апартаменты с 1.5-bedroom и 2.5-bedroom в четырёх типах планировок. Резиденции 1.5 BHK Type A имеют площадь 863 square feet, всего в проекте предусмотрено 16 таких апартаментов. Резиденции 1.5 BHK Type B имеют площадь 864 square feet, всего 14 апартаментов. Среди более просторных вариантов апартаменты 2.5 BHK Type A имеют площадь 1,315 square feet и представлены 18 резиденциями, а апартаменты 2.5 BHK Type B имеют площадь 1,221 square feet и также представлены 18 резиденциями. Указанные площади составляют 80.18 square metres для планировки 863-square-foot, 80.26 square metres для планировки 864-square-foot, 122.16 square metres для планировки 1,315-square-foot и 113.43 square metres для планировки 1,221-square-foot.\n\nОтдых и велнес на крыше\n\nСреди удобств на крыше — infinity pool с контролем температуры, тренажёрный зал, рекреационная зона, сауна и парная. Infinity pool расположен в зоне бассейна с двойной высотой потолков. BBQ lounge предоставляет отдельное пространство для встреч на открытом воздухе, а рекреационная зона дополняет набор общих мест для отдыха. Для семей предусмотрена детская игровая зона с golf turf, а в проекте также есть зона для игр с питомцами. Тренажёрный зал, сауна, парная, BBQ lounge, бассейн, детская зона и зона для питомцев входят в заявленный перечень удобств для отдыха и велнеса. Все эти удобства расположены на крыше, а не распределены по отдельным внешним зонам.\n\nРасположение в Majan и близлежащие места\n\nBlossom 40 расположен в Majan, Dubailand, с прямым доступом к E311. Время в пути до Global Village составляет 10 minutes, до IMG Worlds of Adventure — 15 minutes. Downtown Dubai и Dubai Outlet Mall находятся в 20 minutes каждый, а Dubai International Airport — в 25 minutes. Majan Active Park расположен в 0.2 kilometres от проекта, Majan Central Park — в 0.3 kilometres, а Majan Active Park East — в 0.6 kilometres. IMG Worlds of Adventure находится в 1.4 kilometres, а Global Village — в 2.9 kilometres. Расстояние до Dubai Hills Golf Club составляет 5.9 kilometres, а до Arabian Ranches Golf Club — 6.6 kilometres.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nЗаявленный план оплаты предусматривает 20% в качестве первого взноса при бронировании, 15% в период строительства и 65% при передаче ключей. Платёж на этапе передачи ключей вносится при 100% готовности. Срок передачи ключей Blossom 40 запланирован на Q1 2028, а зафиксированная дата завершения — 31 марта 2028. Проект активен, а его зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%. Дата начала строительства указана как 1 февраля 2026. Таким образом, покупатели могут оценить структуру оплаты наряду с запланированным сроком передачи ключей в Q1 2028 и текущим зафиксированным статусом строительства проекта.\n\nДевелопер\n\nBlossom 40 реализуется Tranquil Infra Developers. Компания была основана в 2023 и зарегистрирована как Tranquil Infra Developers L.L.C. Девелопер представляет Blossom 40 как жилой проект в Majan, Dubailand, с планировками апартаментов с 1.5-bedroom и 2.5-bedroom. В составе проекта 66 резиденций, разделённых между двумя типами с 1.5-bedroom и двумя типами с 2.5-bedroom. В перечень удобств входят infinity pool с контролем температуры, тренажёрный зал, рекреационная зона, детская игровая зона, зона для игр с питомцами, сауна, парная, BBQ lounge и golf turf.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Blossom 40?","a":"Девелопером Blossom 40 является Tranquil Infra Developers. Компания была основана в 2023."},{"q":"Где расположен Blossom 40?","a":"Blossom 40 расположен в Majan, Dubailand. Локация имеет прямой доступ к E311."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Blossom 40?","a":"Проект включает апартаменты с 1.5-bedroom и 2.5-bedroom в четырёх типах планировок. Площади варьируются от 863 до 1,315 square feet."},{"q":"Сколько апартаментов в Blossom 40?","a":"В Blossom 40 предусмотрено 66 апартаментов. 30 резиденций представлены двумя типами с 1.5-bedroom, а 36 резиденций — двумя типами с 2.5-bedroom."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Blossom 40?","a":"План оплаты: 20% при бронировании, 15% в период строительства и 65% при передаче ключей. Платёж при передаче ключей вносится при 100% готовности."},{"q":"Когда ожидается передача ключей в Blossom 40?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2028. Зафиксированная дата завершения — 31 марта 2028."},{"q":"Каков статус строительства Blossom 40?","a":"Blossom 40 активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%. Зафиксированная дата начала строительства — 1 февраля 2026."},{"q":"Какие удобства предлагает Blossom 40?","a":"В комплексе предусмотрены infinity pool с контролем температуры, тренажёрный зал, сауна, парная, BBQ lounge, рекреационная зона, детская игровая зона, зона для игр с питомцами и golf turf."},{"q":"Что находится рядом с Blossom 40?","a":"Majan Active Park находится в 0.2 kilometres, IMG Worlds of Adventure — в 1.4 kilometres, а Global Village — в 2.9 kilometres. Время в пути до Global Village также указано как 10 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-40__wp42909__pdf-gallery-018.webp","width":1122,"height":1123},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-40__wp42909__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-40__wp42909__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-40__wp42909__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1209,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-40__wp42909__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":968,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-40__wp42909__pdf-gallery-022.webp","width":1024,"height":553,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-40__wp42909__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-40__wp42909__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-40__wp42909__pdf-gallery-014.webp","width":1854,"height":1002,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-40__wp42909__pdf-gallery-023.webp","width":1024,"height":553,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-40__wp42909__pdf-gallery-024.webp","width":963,"height":542,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-40__wp42909__pdf-gallery-025.webp","width":963,"height":542,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-40__wp42909__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":943,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-40__wp42909__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":823,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-40__wp42909__pdf-gallery-015.webp","width":1792,"height":1008,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-40__wp42909__pdf-gallery-016.webp","width":1642,"height":1087,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-40__wp42909__pdf-gallery-017.webp","width":1808,"height":920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blossom-40__wp42909__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":963,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/blossom-40-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/blossom-40-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":42915,"type":"project","lang":"ru","name":"Deansgate by ADE","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/deansgate-by-ade-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/deansgate-by-ade-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/deansgate-by-ade-majan/"},"developer":{"name":"ADE Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ade-properties-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.093764,"lng":55.322999},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-02-02"},"dld":{"project_number":"2842","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":87,"inspections":[{"date":"2023-11-27","completion_percent":34.83},{"date":"2024-04-26","completion_percent":44.69},{"date":"2024-08-29","completion_percent":62.43},{"date":"2025-03-21","completion_percent":91.43},{"date":"2026-02-02","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":103,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8982,"resale_share_pct":9,"yoy_change_pct":38,"deals_last_12m":17,"gross_yield_pct":6.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":23,"median_price_aed":514700,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":11970},{"type":"1 bedroom","deals":43,"median_price_aed":1000000,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":10000},{"type":"2 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":1288960,"median_size_sqm":161,"aed_per_sqm":8006}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":103,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":11902,"median_aed_sqft":1106,"resale_share_pct":53},"previous_12m":{"n":25,"median_price_aed":1128200,"median_aed_sqm":8599,"median_aed_sqft":799,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":81,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":8962,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":8,"median_price_aed":1128200,"median_aed_sqm":9021,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":11920,"resale_share_pct":64}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":23,"median_price_aed":1128200,"median_aed_sqm":8637,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":1208400,"median_aed_sqm":8233,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":515000,"median_aed_sqm":11902,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":11555,"resale_share_pct":17},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":13993,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":100.1,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":11986,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.4,"price_aed":525300,"aed_per_sqm":12118,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":161.4,"price_aed":2258620,"aed_per_sqm":13993,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":226.4,"price_aed":1329600,"aed_per_sqm":5872,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":159.4,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":11920,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.4,"price_aed":640000,"aed_per_sqm":14760,"market":"resale"},{"date":"2026-05-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":166.5,"price_aed":1259450,"aed_per_sqm":7562,"market":"resale"},{"date":"2026-05-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":166.5,"price_aed":1284625,"aed_per_sqm":7714,"market":"resale"}]},"rent":{"records":63,"last_12m":{"n":63,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":746},"by_year":[{"period":"2026","n":63,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":746}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":36,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":679},{"period":"2026-Q3","n":25,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":811},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":86.3,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":834},{"date":"2026-10-03","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":86.3,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":834},{"date":"2026-09-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":86.4,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":810},{"date":"2026-09-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":86.3,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":811}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":919000},"payment_plan":{"split":"Easy Payment Plan","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 10%\nпри передаче ключей: 10%\nafter_handover: 60%"},"building":{"units":87},"unit_types":[{"label":"Studios","bedrooms":0,"size_sqft_min":465,"size_sqft_max":465},{"label":"1 BHK","bedrooms":1,"size_sqft_min":928,"size_sqft_max":2710},{"label":"2 BHK","bedrooms":2,"size_sqft_min":1584,"size_sqft_max":2380},{"label":"3 BHK","bedrooms":3,"size_sqft_min":4112,"size_sqft_max":4112},{"label":"4 BHK","bedrooms":4,"size_sqft_min":4700,"size_sqft_max":4700}],"amenities":["Gazebo sitting area","BBQ area","Water feature","Outdoor running track","Parking","Outdoor swimming pool","Home automation","Kids swimming pool","Outdoor seats","Outdoor gym","Indoor gym","Kids play area","Retail shops"],"description":"Deansgate by ADE — жилой и торговый проект на 87 объектов в Majan, Wadi Al Safa 3, Dubai, реализованный ADE Properties. В нём представлены студии и резиденции с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а на первом этаже расположены торговые помещения. Проект завершён: на инспекции 2 февраля 2026 была зафиксирована готовность 100.00%.\n\nЗдание и жилая концепция\n\nDeansgate by ADE включает первый этаж, один уровень парковки, 10 жилых этажей и крышу. Проект сочетает жилые пространства с торговыми помещениями на первом этаже. В жилой коллекции представлены студии, а также резиденции с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. В здании предусмотрены три пассажирских лифта и отдельный сервисный лифт. Интегрированная система домашней автоматизации позволяет жителям управлять освещением, климатом, безопасностью и шторами. В комплектацию резиденций входят холодильник, стиральная машина, варочная панель и духовка. В проекте представлены пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями, каждый с частным бассейном.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nЖилое предложение начинается со студий площадью 465 кв. фут. Апартаменты с одной спальней имеют площадь от 928 до 2,710 кв. фут, а апартаменты с двумя спальнями — от 1,584 до 2,380 кв. фут. Резиденции с тремя спальнями имеют площадь 4,112 кв. фут, а с четырьмя спальнями — 4,700 кв. фут. Таким образом, проект включает как компактные студии, так и значительно более просторные планировки с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Планировки с тремя и четырьмя спальнями также представлены в формате пентхаусов с частными бассейнами. Всего в проекте 87 объектов.\n\nУдобства и общие зоны\n\nВ числе удобств предусмотрены открытый бассейн и отдельный детский бассейн, а также детская игровая зона. Спортивная инфраструктура включает крытый тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал и открытую беговую дорожку. На открытых пространствах предусмотрены зона отдыха с беседкой, места для отдыха на открытом воздухе, водный объект и зона BBQ. В проекте предусмотрена парковка. На первом уровне расположены торговые помещения. Домашняя автоматизация также указана среди удобств проекта, расширяя возможности интегрированного управления в резиденциях.\n\nРасположение в Majan и ближайшие объекты\n\nDeansgate by ADE расположен в Majan, в районе Wadi Al Safa 3 в Dubai. До Majan Public Park указано три минуты, а до Global Village, IMG Worlds of Adventure и Al Barari Park — по пять минут. City Land Mall указан в восьми минутах, а Silicon Central Mall — в 10 минутах. Mall of the Emirates указан в 16 минутах. Burj Khalifa, The Dubai Mall, Burj Al Arab и Dubai International Airport находятся в 20 минутах каждый. Majan Family Park расположен в 0,2 км, Majan Active Park — в 0,6 км, а The Bay Al Barari — в 0,7 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nСтартовая цена Deansgate by ADE составляет AED 919,000. Представлен Easy Payment Plan с первым взносом 0%. Заявленный срок передачи ключей — Q1 2025. Проект был начат 7 декабря 2022 и теперь отмечен как завершённый, с зафиксированным коэффициентом готовности 100.00%. Покупатели могут учитывать заявленную стартовую цену, опубликованный заголовок плана оплаты и тип интересующей их резиденции.\n\nДевелопер\n\nADE Properties является девелопером Deansgate by ADE. Компания была основана в 2023. В рамках Deansgate by ADE компания ADE Properties реализует проект из одного здания на 87 объектов, объединяющий резиденции от студий до планировок с четырьмя спальнями и торговые помещения на первом этаже. Статус завершённого проекта и коэффициент готовности 100.00% относятся к Deansgate by ADE.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Deansgate by ADE?","a":"Deansgate by ADE реализуется компанией ADE Properties. ADE Properties была основана в 2023."},{"q":"Где расположен Deansgate by ADE?","a":"Проект расположен в Majan, Wadi Al Safa 3, Dubai. Это жилой и торговый проект."},{"q":"Какова стартовая цена в Deansgate by ADE?","a":"Стартовая цена составляет AED 919,000."},{"q":"Какие типы апартаментов предлагаются в Deansgate by ADE?","a":"Проект включает студии и резиденции с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Также представлены пентхаусы с тремя и четырьмя спальнями и частными бассейнами."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Deansgate by ADE?","a":"Площадь студий составляет 465 sq ft, резиденции с одной спальней имеют площадь от 928 до 2,710 sq ft, а с двумя спальнями — от 1,584 до 2,380 sq ft. Резиденции с тремя и четырьмя спальнями имеют площадь 4,112 sq ft и 4,700 sq ft соответственно."},{"q":"Когда предусмотрена передача ключей в Deansgate by ADE?","a":"Заявленный срок передачи ключей — Q1 2025. Проект отмечен как завершённый с коэффициентом готовности 100.00%."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Deansgate by ADE?","a":"Проект представлен с Easy Payment Plan и первым взносом 0%."},{"q":"Какие удобства есть в Deansgate by ADE?","a":"Удобства включают крытый и открытый тренажёрные залы, открытую беговую дорожку, открытый и детский бассейны, детскую игровую зону, зону BBQ, места для отдыха в беседке и водный объект."},{"q":"Что находится рядом с Deansgate by ADE?","a":"Majan Public Park указан в трёх минутах, а Global Village и IMG Worlds of Adventure — в пяти минутах. City Land Mall указан в восьми минутах, а Silicon Central Mall — в 10 минутах."},{"q":"Каков статус готовности Deansgate by ADE?","a":"Deansgate by ADE завершён. Его коэффициент готовности составляет 100.00%, зафиксированный при инспекции 2 февраля 2026."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-7.webp","width":1600,"height":1069},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/deansgate-by-ade__wp42913__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1084,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/deansgate-by-ade__wp42913__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1283}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/deansgate-by-ade-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/deansgate-by-ade-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42919,"type":"project","lang":"ru","name":"Divine Al Barari","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/divine-al-barari-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/divine-al-barari-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/divine-al-barari-majan/"},"developer":{"name":"Takmeel Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/takmeel-real-estate-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.094705,"lng":55.312183},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","dld_status":"Active","completion_percent":20.32,"last_inspection":"2026-10-20"},"dld":{"project_number":"3759","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":291,"inspections":[{"date":"2025-05-21","completion_percent":0},{"date":"2026-05-19","completion_percent":12.28},{"date":"2026-10-20","completion_percent":20.32}],"pace":{"percent_per_month":1.59,"basis_from":"2026-05-19","basis_to":"2026-10-20","projected_completion":"2030-12-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":116,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14862,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":35,"median_price_aed":723265,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":17641},{"type":"1 bedroom","deals":55,"median_price_aed":1150000,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":14024},{"type":"2 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":1893998,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":15525}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":116,"last_12m":{"n":115,"median_price_aed":1130580,"median_aed_sqm":14862,"median_aed_sqft":1381,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2025","n":13,"median_price_aed":1113000,"median_aed_sqm":14424,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":102,"median_price_aed":1136800,"median_aed_sqm":14891,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2016-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":1113000,"median_aed_sqm":14424,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":24,"median_price_aed":1110340,"median_aed_sqm":14429,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":34,"median_price_aed":1121120,"median_aed_sqm":14892,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":29,"median_price_aed":1113835,"median_aed_sqm":15316,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":15,"median_price_aed":1261000,"median_aed_sqm":14697,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.6,"price_aed":1494600,"aed_per_sqm":14424,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.6,"price_aed":1188969,"aed_per_sqm":15133,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.6,"price_aed":1523000,"aed_per_sqm":14697,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":159.6,"price_aed":2443818,"aed_per_sqm":15312,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":159.6,"price_aed":2205617,"aed_per_sqm":13820,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.6,"price_aed":1173900,"aed_per_sqm":12672,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40,"price_aed":742665,"aed_per_sqm":18581,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":145.8,"price_aed":1974472,"aed_per_sqm":13543,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":717000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"в ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":291},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 BR","bedrooms":1},{"label":"2 BR","bedrooms":2},{"label":"2 BR + Study","bedrooms":2},{"label":"2 BR + Maid’s Room","bedrooms":2},{"label":"3 BR","bedrooms":3},{"label":"3 BR Duplex Penthouse","bedrooms":3}],"amenities":["Mixed-use Gym","Outdoor Gym","Yoga Area","Jogging Track","Multi-purpose Sports Court","Mini Golf","Table Tennis","Archery Area","Co-working Space","Concierge","24/7 Security","Family Garden","Zen Garden","Picnic Area","Kids’ Play Area","Sunken Seating","Cabanas","Shaded Seating","Smokers’ Lounge","Residents’ Café","Party Lounge","Viewing Deck","Sundeck","Beach Pool","Lap Pool","Kids’ Pool","Infinity Leisure Pool","Kids’ Splash Pad","Jacuzzi","Steam and Sauna","Aqua Gym","Outdoor Showers"],"description":"Divine Al Barari — активный жилой проект на стадии строительства от Takmeel Real Estate в Majan, Wadi Al Safa 03. Проект включает 291 резиденцию в здании G+2P+17+R, а передача ключей запланирована на Q2 2028. На момент инспекции 19 мая 2026 готовность строительства составляла 12.28%.\n\nПроект и архитектура\n\nDivine Al Barari — жилой комплекс из одного здания, расположенный на угловом участке в Majan, Wadi Al Safa 03. Конфигурация здания — G+2P+17+R: первый этаж, два подиумных уровня, 17 жилых этажей и уровень крыши. Проект включает 291 резиденцию и представлен как меблировка не предусмотрена, на стадии строительства. Архитектурная концепция основана на широких многоуровневых балконах, стеклянных фасадах и зелени, продолжающейся на террасах. Из здания планируются 270-градусные виды на зелёные зоны. Общие входные и открытые пространства включают ландшафтные дворы, открытые лаундж-зоны и затенённые места для отдыха, а резиденции спроектированы с балконами и окнами во всю высоту.\n\nКоллекция апартаментов\n\nВ проекте представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Покупатели также могут выбрать резиденции с двумя спальнями и кабинетом, резиденции с двумя спальнями и комнатой для персонала, а также двухуровневые пентхаусы с тремя спальнями. Планировки предусматривают объединённые зоны столовой, кухни и гостиной. Среди заявленных особенностей интерьеров — высокие потолки, натуральный камень, мраморные и каменные поверхности, мраморные кухонные острова, тропические души, консьерж-сервис, охрана и системы «умного дома». Резиденции предлагаются без мебели, а выбор включает варианты от компактных студий до двухуровневых пентхаусов.\n\nБассейны, фитнес и общие пространства\n\nВ Divine Al Barari предусмотрено 35 инфраструктурных объектов для отдыха и образа жизни. Водная инфраструктура включает пляжный бассейн, бассейн для плавания, детский бассейн, пейзажный бассейн для отдыха, детскую водную игровую зону, джакузи, аква-спортзал и открытые души. Для фитнеса и активного отдыха предусмотрены многофункциональный спортзал, открытый спортзал, зона йоги, беговая дорожка, многофункциональная спортивная площадка, мини-гольф, настольный теннис и зона для стрельбы из лука. Среди открытых общественных пространств — семейный сад, Zen garden, зона для пикника, заглублённая зона отдыха, кабаны, затенённые места для отдыха, смотровая площадка и терраса для загара. В проекте также будут кафе для резидентов, коворкинг, лаундж для вечеринок, лаундж для курящих и детская игровая зона. Программа удобств также включает консьерж-сервис, охрану 24/7, парную и сауну.\n\nРасположение в Majan и ближайшие объекты\n\nПроект расположен в Majan, в Wadi Al Safa 03. Majan Central Park находится в 0,3 км, Majan Active Park — в 0,5 км, а The Bay Al Barari — в 1,0 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 1,6 км, а Global Village — в 3,0 км. Dubai Hills Golf Club находится в 5,7 км, Arabian Ranches Golf Club — в 6,5 км, а The Track Meydan Golf — в 7,5 км. Global Village и Cityland Mall, IMG Worlds of Adventure, Dubai Autodrome и Hamdan Sports Complex указаны в пределах 10 minutes. Meydan Hotel и Dubai Outlet Mall расположены в пределах 15 minutes, а Dubai Mall, Dubai Design District, Nad Al Sheba Gardens Mall и Dubai International Airport — в пределах 20 minutes.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты структурирован как 40/60. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, затем 30% выплачиваются в период строительства в рамках первого — пятого платежей. Оставшиеся 60% подлежат оплате при передаче ключей, при готовности 100%. Передача ключей запланирована на Q2 2028. Дата завершения проекта — 31 марта 2028. Строительство началось 1 ноября 2025, а на момент инспекции 19 мая 2026 проект был активен с показателем готовности 12.28%.\n\nДевелопер\n\nTakmeel Real Estate реализует Divine Al Barari. Компания связана с жилым проектом на 291 резиденцию в Majan, Wadi Al Safa 03, с плановой датой завершения 31 марта 2028. Комплекс состоит из одного здания G+2P+17+R. В жилой линейке представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также планировки с двумя спальнями и кабинетом, с двумя спальнями и комнатой для персонала и двухуровневые пентхаусы с тремя спальнями. Проект сочетает этот выбор резиденций с 35 инфраструктурными объектами для отдыха и образа жизни, включая бассейны, фитнес-зоны, общественные пространства и консьерж-сервис.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Divine Al Barari?","a":"Девелопером Divine Al Barari выступает Takmeel Real Estate."},{"q":"Где расположен Divine Al Barari?","a":"Проект расположен в Majan, Wadi Al Safa 03. Majan Central Park находится в 0.3 km, а IMG Worlds of Adventure — в 1.6 km."},{"q":"Какова стартовая цена в Divine Al Barari?","a":"Цены начинаются от AED 717,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Divine Al Barari?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2028. Дата завершения проекта — 31 марта 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Divine Al Barari?","a":"План оплаты — 40/60: 10% при бронировании, 30% в период строительства и 60% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Divine Al Barari?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, варианты с двумя спальнями и кабинетом или комнатой для персонала, а также двухуровневые пентхаусы с тремя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Divine Al Barari?","a":"Divine Al Barari включает 291 резиденцию в одном здании G+2P+17+R."},{"q":"Каков статус строительства Divine Al Barari?","a":"Проект активен. На момент инспекции 19 мая 2026 готовность строительства составляла 12.28%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Divine Al Barari?","a":"В комплексе предусмотрено 35 инфраструктурных объектов для отдыха и образа жизни, включая несколько бассейнов, спортзалы, беговую дорожку, зону йоги, коворкинг, кафе для резидентов, мини-гольф и консьерж-сервис."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-al-barari__wp42917__pdf-gallery-020.webp","width":1262,"height":922},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-al-barari__wp42917__pdf-gallery-025.webp","width":1262,"height":920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-al-barari__wp42917__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-al-barari__wp42917__pdf-gallery-019.webp","width":1260,"height":925,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-al-barari__wp42917__pdf-gallery-010.webp","width":1921,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-al-barari__wp42917__pdf-gallery-003.webp","width":1921,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-al-barari__wp42917__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-al-barari__wp42917__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-al-barari__wp42917__pdf-gallery-021.webp","width":1262,"height":922,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-al-barari__wp42917__pdf-gallery-026.webp","width":1262,"height":920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-al-barari__wp42917__pdf-gallery-004.webp","width":1921,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-al-barari__wp42917__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-al-barari__wp42917__pdf-gallery-034.webp","width":726,"height":783,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-al-barari__wp42917__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-al-barari__wp42917__pdf-gallery-009.webp","width":1921,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-al-barari__wp42917__pdf-gallery-028.webp","width":1015,"height":920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-al-barari__wp42917__pdf-gallery-033.webp","width":726,"height":783,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-al-barari__wp42917__pdf-gallery-035.webp","width":726,"height":783,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-al-barari__wp42917__pdf-gallery-036.webp","width":726,"height":783,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-al-barari__wp42917__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-al-barari__wp42917__pdf-gallery-018.webp","width":1147,"height":1039,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-al-barari__wp42917__pdf-gallery-027.webp","width":1262,"height":920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-al-barari__wp42917__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-al-barari__wp42917__pdf-gallery-029.webp","width":1015,"height":920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-al-barari__wp42917__pdf-gallery-023.webp","width":1262,"height":920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/divine-al-barari-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/divine-al-barari-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":42923,"type":"project","lang":"ru","name":"Forest City Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/forest-city-tower-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/forest-city-tower-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/forest-city-tower-majan/"},"developer":{"name":"Al Helal Al Zahaby","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-helal-al-zahaby-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0934,"lng":55.322026},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":70.08,"last_inspection":"2026-08-13"},"dld":{"project_number":"3330","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":253,"inspections":[{"date":"2024-10-24","completion_percent":0},{"date":"2025-05-22","completion_percent":13.22},{"date":"2025-10-24","completion_percent":20.9},{"date":"2026-02-03","completion_percent":37.48},{"date":"2026-05-08","completion_percent":56.01},{"date":"2026-08-13","completion_percent":70.08}],"pace":{"percent_per_month":5.11,"basis_from":"2025-10-24","basis_to":"2026-08-13","projected_completion":"2027-02-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":234,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13177,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":84,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":25,"median_price_aed":639888,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":14881},{"type":"1 bedroom","deals":101,"median_price_aed":919599,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":13933},{"type":"2 bedrooms","deals":53,"median_price_aed":1550000,"median_size_sqm":127,"aed_per_sqm":12205},{"type":"3 bedrooms","deals":27,"median_price_aed":2087172,"median_size_sqm":171,"aed_per_sqm":12206}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":234,"last_12m":{"n":84,"median_price_aed":1313271,"median_aed_sqm":13002,"median_aed_sqft":1208,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":148,"median_price_aed":953259,"median_aed_sqm":13291,"median_aed_sqft":1235,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":191,"median_price_aed":992443,"median_aed_sqm":13230,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":40,"median_price_aed":1636692,"median_aed_sqm":12905,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":593034,"median_aed_sqm":13177,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_price_aed":909043,"median_aed_sqm":13079,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":102,"median_price_aed":945590,"median_aed_sqm":13268,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":63,"median_price_aed":1211669,"median_aed_sqm":13231,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":1285332,"median_aed_sqm":13153,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":1696888,"median_aed_sqm":13379,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":1680852,"median_aed_sqm":11401,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.1,"price_aed":753004,"aed_per_sqm":11401,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.2,"price_aed":944550,"aed_per_sqm":14264,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":401,"price_aed":2864197,"aed_per_sqm":7142,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.9,"price_aed":659166,"aed_per_sqm":10003,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.8,"price_aed":911691,"aed_per_sqm":13858,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.2,"price_aed":656166,"aed_per_sqm":9919,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.2,"price_aed":1680852,"aed_per_sqm":13211,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":171.3,"price_aed":2083095,"aed_per_sqm":12160,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":530000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":253},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming pool","Basketball courts","Badminton courts","Tennis courts","Sun lounger","Exercise trail","Barbecue area","Lift lobby","Fitness center","Children's play area","Sports ground","Seating area","Boutique stores","Cafes and restaurants","Ground-floor grocery stores","24-hour doormen"],"description":"Forest City Tower — проект на 253 апартаментов от Al Helal Al Zahaby в Majan, в пределах Wadi Al Safa 3. Комплекс из одного здания находится в активной стадии строительства: по состоянию на 8 May 2026 готовность составляла 56.01%. Завершение запланировано на 9 April 2027.\n\nПроект и здание\n\nForest City Tower запланирован как одно жилое здание с первым этажом, двумя подиумными уровнями, 15 этажами и уровнем крыши. Конструкция здания предусматривает бетонный каркас, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Проект стартовал 10 October 2024 и включает 253 апартамента. Он расположен в Majan — многофункциональном сообществе в мастер-районе DubaiLand, Wadi Al Safa 3. Forest City Tower находится рядом с Sheikh Mohamed Bin Zayed Road и связан с предлагаемым Green Spine Project. Green Spine Project призван создать зелёную инфраструктуру и общественные пространства вдоль Sheikh Mohamed Bin Zayed Road, включая парки, магазины и маршруты для пеших прогулок, велопоездок, поездок на автомобиле и метро.\n\nВарианты апартаментов\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект представляет собой комплекс апартаментов, а не сочетание вилл и таунхаусов. В опубликованных изображениях планировок представлены гостиные, кухни, главные спальни, гостевые спальни, ванные комнаты, коридоры и кухонные острова. Планировки с одной спальней включают гостиную и главную спальню. В планировках с двумя спальнями предусмотрены гостиная, кухня, главная спальня, гостевая спальня и ванная комната. В планировках с тремя спальнями представлены коридор, кухонный остров, кухня, главная спальня, две гостевые спальни и ванная комната. Всего в Forest City Tower 253 апартамента.\n\nУдобства и повседневная инфраструктура\n\nВ Forest City Tower предусмотрены открытый бассейн с шезлонгами, крытый фитнес-центр и беговая дорожка. Спортивная инфраструктура включает площадки для баскетбола, бадминтона и тенниса, а также спортивную площадку. Общие открытые зоны включают площадку для барбекю, зону отдыха и детскую игровую площадку. В здании также предусмотрены лифтовой холл и круглосуточные консьержи. На первом этаже запланированы продуктовые магазины, бутики, кафе и рестораны. Эти торговые и гастрономические объекты дополняют жилую инфраструктуру, предлагая возможности для ежедневных покупок и питания внутри проекта. Среди ключевых преимуществ проекта также указан частный сад.\n\nРасположение в Majan и ближайшие объекты\n\nForest City Tower расположен в Majan, в районе Wadi Al Safa 3 в DubaiLand. Majan Family Park находится в 0,3 км, Majan Active Park — в 0,5 км, а The Bay Al Barari — в 0,7 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 1,3 км, а Global Village — в 3,2 км. Указанное время в пути до Falcon City of Wonders и Al Barari Playground составляет four minutes, а 365 Indoor Courts находится в three minutes. Cityland Mall указан в seven minutes, Silicon Central Mall — в 11 minutes, а Spinneys 1, The Villa — в 14 minutes. Dubai Hills Golf Club расположен в 16 minutes от проекта.\n\nШколы, медицина и транспортная доступность\n\nDunecrest American School находится в five minutes от Forest City Tower. Rochester Institute of Technology Dubai и Zayed University UAE расположены в 10 minutes, далее следуют German International School Dubai — в 11 minutes и University of Dubai — в 13 minutes. Prime Medical Center - Al Barari указан в eight minutes, а Mediclinic Parkview Hospital и Fakeeh University Hospital — в 12 minutes. King’s College Hospital London находится в 18 minutes. IMG Worlds of Adventure и Global Village указаны в six minutes. Miracle Garden расположен в 18 minutes, Burj Khalifa и Burj Al Arab — в 23 minutes, а Palm Jumeirah — в 24 minutes. Dubai International Airport находится в 25 minutes, а Al Maktoum International Airport — в 30 minutes.\n\nХод строительства и запланированное завершение\n\nForest City Tower находится в активной стадии строительства. Зафиксированный уровень готовности составлял 56.01% по состоянию на 8 May 2026. Дата начала проекта — 10 October 2024, а запланированная дата завершения — 9 April 2027. Проект состоит из одного здания и 253 апартаментов. Дата завершения относится к проекту в целом, а не к отдельной сделке по апартаментам. Покупатели, рассматривающие конкретный объект, могут использовать запланированную дату завершения проекта наряду с доступным типом апартаментов и заявленной инфраструктурой при оценке комплекса.\n\nДевелопер\n\nForest City Tower реализуется Al Helal Al Zahaby. Девелопер указан для проекта на 253 апартамента в Majan, запланированного как одно здание G+2 podium+15-floor+roof. Строительство началось 10 October 2024, а запланированная дата завершения проекта — 9 April 2027. Комплекс объединяет апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями с общими бассейнами, фитнес- и спортивной инфраструктурой, детскими игровыми зонами, торговыми и гастрономическими объектами. Он расположен рядом с Sheikh Mohamed Bin Zayed Road в районе Majan, Wadi Al Safa 3.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Forest City Tower?","a":"Девелопером Forest City Tower является Al Helal Al Zahaby."},{"q":"Где расположен Forest City Tower?","a":"Forest City Tower расположен в Majan, в пределах Wadi Al Safa 3 в мастер-районе DubaiLand. Он находится рядом с Sheikh Mohamed Bin Zayed Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Forest City Tower?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего в Forest City Tower 253 апартамента."},{"q":"Каков текущий статус готовности Forest City Tower?","a":"Проект находится в активной стадии и был готов на 56.01% по состоянию на 8 May 2026."},{"q":"Когда запланировано завершение Forest City Tower?","a":"Запланированная дата завершения — 9 April 2027. Строительство началось 10 October 2024."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Forest City Tower?","a":"Среди удобств — открытый бассейн, крытый фитнес-центр, площадки для баскетбола, бадминтона и тенниса, беговая дорожка, зона для барбекю и детская игровая площадка. В проекте также заявлены продуктовые магазины на первом этаже, бутики, кафе, рестораны и круглосуточные консьержи."},{"q":"Как далеко IMG Worlds of Adventure находится от Forest City Tower?","a":"IMG Worlds of Adventure указан в six minutes от Forest City Tower. Также указано расстояние 1.3 km."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Forest City Tower?","a":"Dunecrest American School указан в five minutes, а Rochester Institute of Technology Dubai и Zayed University UAE — в 10 minutes. German International School Dubai расположен в 11 minutes, а University of Dubai — в 13 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-030.webp","width":1618,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-004.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-007.webp","width":1921,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-028.webp","width":1823,"height":1026,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-025.webp","width":1918,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-032.webp","width":1421,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-006.webp","width":1921,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-007-1.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-026.webp","width":1912,"height":1076,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-033.webp","width":1037,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-034.webp","width":970,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-035.webp","width":951,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-036.webp","width":902,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-038.webp","width":760,"height":730,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower__wp42921__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":907}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/forest-city-tower-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/forest-city-tower-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42927,"type":"project","lang":"ru","name":"Lazord by LAPIS","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lazord-by-lapis-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lazord-by-lapis-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lazord-by-lapis-majan/"},"developer":{"name":"Lapis Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/lapis-properties-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.094764,"lng":55.321441},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":27.64,"last_inspection":"2026-09-03"},"dld":{"project_number":"3209","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":313,"inspections":[{"date":"2024-07-31","completion_percent":0},{"date":"2025-05-08","completion_percent":0.17},{"date":"2025-09-08","completion_percent":2.36},{"date":"2026-02-09","completion_percent":8},{"date":"2026-04-30","completion_percent":13.09},{"date":"2026-09-03","completion_percent":27.64}],"pace":{"percent_per_month":2.14,"basis_from":"2025-09-08","basis_to":"2026-09-03","projected_completion":"2029-06-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":258,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15991,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":63,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":143,"median_price_aed":620198,"median_size_sqm":34,"aed_per_sqm":18241},{"type":"1 bedroom","deals":65,"median_price_aed":977895,"median_size_sqm":62,"aed_per_sqm":15773},{"type":"2 bedrooms","deals":41,"median_price_aed":1316172,"median_size_sqm":98,"aed_per_sqm":13430}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":258,"last_12m":{"n":63,"median_price_aed":729213,"median_aed_sqm":15692,"median_aed_sqft":1458,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":193,"median_price_aed":690000,"median_aed_sqm":16297,"median_aed_sqft":1514,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":212,"median_price_aed":690000,"median_aed_sqm":16407,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":44,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":15202,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":86,"median_price_aed":672837,"median_aed_sqm":16868,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":42,"median_price_aed":966067,"median_aed_sqm":15493,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":61,"median_price_aed":664470,"median_aed_sqm":16256,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":23,"median_price_aed":690000,"median_aed_sqm":17981,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":613165,"median_aed_sqm":15088,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":15782,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":14741,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":1061060,"median_aed_sqm":15692,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.7,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":12057,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.3,"price_aed":1520000,"aed_per_sqm":14709,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.1,"price_aed":680000,"aed_per_sqm":20519,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.6,"price_aed":1061060,"aed_per_sqm":15692,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.4,"price_aed":964964,"aed_per_sqm":15726,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.9,"price_aed":880000,"aed_per_sqm":11446,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.4,"price_aed":956731,"aed_per_sqm":15325,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.4,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":13853,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":499000},"payment_plan":{"split":"76/24 (1% Monthly)","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 46%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 24%"},"building":{"units":313},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":371,"size_sqft_max":372},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":667,"size_sqft_max":667},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":953,"size_sqft_max":953}],"amenities":["Jogging Track","Dancing Fountains","Kids Splash Pool","Private Swimming Pool Apartments","Leisure Pool Deck","Jacuzzi","Valet Parking","Kids Play Area","Outdoor Gym","Waterfall Feature","Indoor Gym","Billiards Room","Outdoor Cinema","Steam Room","Sauna","Concierge Services","Green Gardens","Barbecue Area","Air-Conditioned Family Lounges"],"description":"Lazord by LAPIS — жилое и коммерческое здание на 313 юнитов в Majan, в пределах Wadi Al Safa 3. Проект разрабатывает Lapis Properties; его статус — активный, а заявленный уровень строительной готовности составляет 13.09%. Передача ключей запланирована на Q4 2026.\n\nСтруктура и масштаб проекта\n\nLazord by LAPIS запланирован как одно жилое и коммерческое здание с подземным этажом, первым этажом, тремя уровнями парковки и ещё восемью этажами. Проект включает 313 юнитов, а его общая зафиксированная площадь составляет 17,422.57. Строительство началось 1 января 2025 года, завершение проекта датировано 31 декабря 2026 года. Комплекс расположен в Majan — многофункциональном районе в более крупной зоне DubaiLand, административно относящемся к Wadi Al Safa 3. Среди заявленных особенностей Lazord by LAPIS — апартаменты с частными бассейнами.\n\nУдобства для отдыха, спорта и семей\n\nПрограмма удобств включает зону отдыха у бассейна, джакузи, детский бассейн с водными развлечениями и танцующие фонтаны, а также водопад. Для резидентов предусмотрены крытый и открытый тренажёрные залы, беговая дорожка, парная и сауна. В состав крытых и открытых зон отдыха входят бильярдная и кинотеатр под открытым небом. Семейные удобства включают детскую игровую зону, зелёные сады, площадку для барбекю и семейные лаунджи с кондиционированием. В Lazord by LAPIS также заявлены услуги консьержа и парковка с услугой valet. Проект включает апартаменты с частными бассейнами.\n\nРасположение в Majan и ближайшие объекты\n\nLazord by LAPIS расположен в Majan: Majan Family Park находится в 0,4 км, а Majan Active Park и The Bay Al Barari — в 0,5 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 1,4 км от проекта, а Global Village — в 3,3 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure также находится в 1,4 км. Dubai Hills Golf Club расположен в 6,5 км, а Arabian Ranches Golf Club и The Track Meydan — в 7,2 км и 7,6 км соответственно. Проект представлен как расположенный в пяти минутах от Global Village и в 20 минутах от Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Airport, Palm Jumeirah и Dubai Marina.\n\nЦена и план оплаты\n\nЦены в Lazord by LAPIS начинаются от AED 499,000. Заявленная структура оплаты — 76/24 с ежемесячными платежами по 1%. График начинается с первого взноса 20% при бронировании. Ещё 46% выплачиваются в период строительства с 1-го по 27-й платёж, после чего 10% вносятся при передаче ключей при 100% готовности. Оставшиеся 24% выплачиваются после передачи ключей в течение 24 месяцев. По этой структуре 76% распределяются между бронированием, строительством и передачей ключей, а 24% запланированы на период после передачи ключей.\n\nСтатус строительства и передача ключей\n\nLazord by LAPIS имеет статус активного проекта, а заявленный уровень строительной готовности составляет 13.09%. Последняя зафиксированная дата инспекции — 30 апреля 2026 года. Дата завершения проекта — 31 декабря 2026 года, что соответствует запланированной передаче ключей в Q4 2026. Строительство началось 1 января 2025 года. Комплекс представляет собой проект из одного здания на 313 юнитов. График оплаты включает платёж 10% при передаче ключей и 100% готовности, после чего остаток 24% выплачивается в течение 24 месяцев после передачи ключей.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Lazord by LAPIS выступает Lapis Properties. Компания Lapis Properties была основана в 2022 году. Название девелопера включено в наименование проекта — Lazord by LAPIS. Проект расположен в Majan и запланирован как жилое и коммерческое здание на 313 юнитов. Его текущий статус — активный, завершение запланировано на 31 декабря 2026 года, а передача ключей — на Q4 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Lazord by LAPIS?","a":"Девелопером Lazord by LAPIS выступает Lapis Properties, основанная в 2022 году."},{"q":"Где расположен Lazord by LAPIS?","a":"Проект расположен в Majan, в пределах Wadi Al Safa 3 в более крупной зоне DubaiLand."},{"q":"Какова стартовая цена в Lazord by LAPIS?","a":"Цены начинаются от AED 499,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Lazord by LAPIS?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 декабря 2026 года."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Lazord by LAPIS?","a":"План построен по схеме 76/24 с ежемесячными платежами по 1%: 20% при бронировании, 46% в период строительства, 10% при передаче ключей и 24% в течение 24 месяцев после передачи ключей."},{"q":"Каков статус строительства Lazord by LAPIS?","a":"Проект активен, а заявленный уровень строительной готовности составляет 13.09%."},{"q":"Сколько юнитов предусмотрено в Lazord by LAPIS?","a":"Lazord by LAPIS включает 313 юнитов в одном здании."},{"q":"Какие удобства запланированы в Lazord by LAPIS?","a":"Среди удобств — крытый и открытый тренажёрные залы, беговая дорожка, зона отдыха у бассейна, джакузи, детский бассейн с водными развлечениями, кинотеатр под открытым небом, парная, сауна, зелёные сады, площадка для барбекю и услуги консьержа."},{"q":"Что находится рядом с Lazord by LAPIS?","a":"Majan Family Park расположен в 0.4 km, IMG Worlds of Adventure — в 1.4 km, а Global Village — в 3.3 km. Проект также представлен как расположенный в пяти минутах от Global Village."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-42925.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lazord-by-lapis__wp42925__pdf-gallery-008.webp","width":1440,"height":968,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lazord-by-lapis__wp42925__pdf-gallery-017.webp","width":984,"height":696,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lazord-by-lapis__wp42925__pdf-gallery-004.webp","width":1536,"height":1033,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lazord-by-lapis__wp42925__pdf-gallery-011.webp","width":1400,"height":942,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lazord-by-lapis__wp42925__pdf-gallery-019.webp","width":827,"height":620,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lazord-by-lapis__wp42925__pdf-gallery-007.webp","width":1440,"height":968,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lazord-by-lapis__wp42925__pdf-gallery-010.webp","width":1400,"height":942,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lazord-by-lapis__wp42925__pdf-gallery-014.webp","width":1400,"height":941,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lazord-by-lapis__wp42925__pdf-gallery-012.webp","width":1400,"height":941,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lazord-by-lapis__wp42925__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lazord-by-lapis__wp42925__pdf-gallery-013.webp","width":1400,"height":941,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lazord-by-lapis-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lazord-by-lapis-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":42931,"type":"project","lang":"ru","name":"Wadi 645","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/wadi-645-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/wadi-645-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/wadi-645-majan/"},"developer":{"name":"Greenside Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/greenside-development-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.095301,"lng":55.318311},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q2","handover_text":"Q2 2025","dld_status":"Active","completion_percent":55.15,"last_inspection":"2026-08-18"},"dld":{"project_number":"2999","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":70,"inspections":[{"date":"2024-03-15","completion_percent":0},{"date":"2025-02-11","completion_percent":3.39},{"date":"2025-05-25","completion_percent":10.61},{"date":"2025-11-04","completion_percent":18.66},{"date":"2026-02-09","completion_percent":29.25},{"date":"2026-05-21","completion_percent":41.76},{"date":"2026-08-18","completion_percent":55.15}],"pace":{"percent_per_month":3.87,"basis_from":"2025-11-04","basis_to":"2026-08-18","projected_completion":"2027-08-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":51,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12623,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":6,"median_price_aed":475456,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":11057},{"type":"1 bedroom","deals":33,"median_price_aed":963015,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":12840},{"type":"2 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":1336913,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":11525}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":51,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":1119697,"median_aed_sqm":13011,"median_aed_sqft":1209,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":7,"median_price_aed":1072087,"median_aed_sqm":13293,"median_aed_sqft":1235,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":41,"median_price_aed":963015,"median_aed_sqm":12022,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":7,"median_price_aed":1119697,"median_aed_sqm":13340,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":36,"median_price_aed":963015,"median_aed_sqm":11981,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":980013,"median_aed_sqm":13293,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1119697,"median_aed_sqm":13011,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.8,"price_aed":795000,"aed_per_sqm":10628,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.7,"price_aed":1188906,"aed_per_sqm":15114,"market":"primary"},{"date":"2025-11-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.3,"price_aed":980013,"aed_per_sqm":13011,"market":"primary"},{"date":"2025-11-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.4,"price_aed":1418157,"aed_per_sqm":12623,"market":"primary"},{"date":"2025-10-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.4,"price_aed":1119697,"aed_per_sqm":14650,"market":"primary"},{"date":"2025-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.4,"price_aed":1126784,"aed_per_sqm":14743,"market":"primary"},{"date":"2025-05-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.1,"price_aed":1430504,"aed_per_sqm":12324,"market":"primary"},{"date":"2025-05-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.4,"price_aed":1072087,"aed_per_sqm":14027,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":795000},"payment_plan":{"split":"70/30 (Post-Completion)","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 30%"},"building":{"units":70},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":460,"size_sqft_max":460},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":763,"size_sqft_max":847},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1209,"size_sqft_max":1249}],"amenities":["Outdoor gathering space","Co-working space","Swimming pool","Gym","Yoga and Pilates space","Rooftop outdoor sofa area","Lobby waiting area"],"description":"Wadi 645 — жилой комплекс на 70 апартаментов от Greenside Development в Majan, в составе Wadi Al Safa 3, Dubai. Проект включает студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями в здании с конфигурацией G+P+7 типовых этажей и уровнем крыши. Проект активен, готовность строительства составляет 41.76%.\n\nПроект и здание\n\nWadi 645 запланирован как одно жилое здание с наземным уровнем, подиумом, семью типовыми этажами и уровнем крыши. Спецификация строительства предусматривает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Комплекс включает 70 объектов: студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Greenside Development представляет Wadi 645 в рамках минималистичного подхода к дизайну «меньше — значит больше», ориентированного на простые и организованные жилые пространства. Проект расположен в зелёном окружении Wadi Al Safa 3, а его сообществом указан Majan. Архитектура, планировка интерьеров, выбор материалов и удобства для резидентов объединены этим минималистичным подходом.\n\nКоллекция апартаментов\n\nВ Wadi 645 представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего в проекте 70 объектов. Жилая концепция сосредоточена на функциональности, системах хранения и лаконичных интерьерах; дизайн призван минимизировать использование стен, сохраняя организованность домашних функций в закрытых зонах. В комплексе также предусмотрены кондиционирование VRF и система фильтрации воздуха. Wadi 645 позиционируется как проект с апартаментами, а не смешанная коллекция вилл или таунхаусов: все резиденции размещены в одном здании с конфигурацией G+P+7 типовых этажей и уровнем крыши.\n\nПространства для велнеса, работы и общения\n\nУдобства для резидентов Wadi 645 включают солёный велнес-бассейн на крыше, бассейн, тренажёрный зал, пространство для йоги и пилатеса, открытую зону для встреч и коворкинг. Коворкинг спроектирован как пространство под открытым небом рядом с бассейном. Открытая зона с диванами на крыше создаёт ещё одно общее пространство в здании, а зона ожидания в лобби является частью входной зоны. Тренажёрный зал оборудован основными тренажёрами, а пространство для йоги и пилатеса предназначено для этих занятий. Среди ключевых особенностей проекта также указаны велодорожки. Эти удобства объединяют велнес, гибкое рабочее пространство и общие открытые зоны в инфраструктуре комплекса.\n\nРасположение в Majan и Wadi Al Safa 3\n\nWadi 645 расположен в Majan, в составе Wadi Al Safa 3, Dubai, а также представлен в окружении Al Barari. Указано, что Downtown находится в 15 минутах, а DIFC — в 12 минутах. Dubai Design District, Dubai Hills Mall, Meydan One Mall, The English College и King’s College Hospital находятся в 15 минутах. Dubai International Airport расположен в 21 минуте. Среди ближайших мест для отдыха на открытом воздухе: Majan Active Park в 0,2 км, The Bay Al Barari в 0,6 км и Majan Family Park в 0,7 км. IMG Worlds of Adventure находится в 1,5 км, а Global Village — в 3,2 км.\n\nОбразование, медицина и отдых поблизости\n\nСреди указанных образовательных учреждений поблизости: The English College в 15 минутах, Gems-Willington-Private School в 17 минутах, Dubai International Private School в 17 минутах и Kings School Al Barsha в 15 минутах. King’s College Hospital находится в 15 минутах, далее следуют Medicare Hospital в 15 минутах, Emirates Hospital в 17 минутах и Mediclinic City Hospital в 19 минутах. Arabian Ranches Golf Club расположен в 10 минутах от Wadi 645, а Dubai Hills Golf Club — в 15 минутах. Dubai Mall указан в 20 минутах, а The Beach, Museum of The Future и Butterfly Garden — каждый в 20 минутах.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nWadi 645 предлагается с планом оплаты 70/30 после завершения строительства. График платежей начинается с 10% при бронировании. Ещё 50% выплачиваются в период строительства с первого по пятый платёж, затем 10% — при передаче ключей с готовностью 100%. Оставшиеся 30% выплачиваются после передачи ключей в течение 30 months. Указанный срок сдачи — Q2 2025. Дата начала проекта зафиксирована как 1 July 2024, а его текущий статус — активен. Готовность строительства составляет 41.76%.\n\nGreenside Development и управление проектом\n\nЗастройщиком Wadi 645 является Greenside Development. Основанная в 2023, компания отвечает за развитие проекта и работу с клиентами совместно с Jad Global Real Estate Development. За обслуживание после завершения строительства назначена Deyaar Community Management. Wadi 645 — проект Greenside Development в Majan, Wadi Al Safa 3, с жилой программой из 70 апартаментов. Заявленная цель комплекса — создать образ жизни сообщества, основанный на минималистичном проживании; процесс проектирования охватывает архитектуру, дизайн интерьеров, выбор материалов и инфраструктуру для повседневной жизни.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Wadi 645?","a":"Застройщиком Wadi 645 является Greenside Development. Jad Global Real Estate Development участвует в развитии проекта и работе с клиентами."},{"q":"Где расположен Wadi 645?","a":"Wadi 645 расположен в Majan, в составе Wadi Al Safa 3, Dubai. Он также представлен в окружении Al Barari."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Wadi 645?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего в нём 70 объектов."},{"q":"Когда передача ключей в Wadi 645?","a":"Указанный срок передачи ключей Wadi 645 — Q2 2025."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Wadi 645?","a":"План оплаты — 70/30 после завершения строительства: 10% при бронировании, 50% в период строительства, 10% при передаче ключей и 30% в течение 30 months после передачи ключей."},{"q":"Каков статус строительства Wadi 645?","a":"Wadi 645 активен. Готовность строительства составляет 41.76%."},{"q":"Какие удобства есть в Wadi 645?","a":"Удобства включают солёный велнес-бассейн на крыше, тренажёрный зал, пространство для йоги и пилатеса, коворкинг, открытую зону для встреч, велодорожки и зону ожидания в лобби."},{"q":"Что находится рядом с Wadi 645?","a":"Majan Active Park находится в 0.2 km, IMG Worlds of Adventure — в 1.5 km, а Global Village — в 3.2 km. Указано, что Downtown расположен в 15 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-12.webp","width":1600,"height":1094},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-645__wp42929__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-645__wp42929__pdf-gallery-019.webp","width":1405,"height":941,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-645__wp42929__pdf-gallery-027.webp","width":800,"height":1000,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-645__wp42929__pdf-gallery-017.webp","width":1328,"height":1068,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-645__wp42929__pdf-gallery-029.webp","width":800,"height":1000,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-645__wp42929__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-645__wp42929__pdf-gallery-011.webp","width":1600,"height":1067,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-645__wp42929__pdf-gallery-014.webp","width":1550,"height":1066,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-645__wp42929__pdf-gallery-021.webp","width":1280,"height":854,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-645__wp42929__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1238,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-645__wp42929__pdf-gallery-022.webp","width":1252,"height":852,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-645__wp42929__pdf-gallery-016.webp","width":1074,"height":1360,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-645__wp42929__pdf-gallery-028.webp","width":800,"height":1000,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-645__wp42929__pdf-gallery-026.webp","width":800,"height":1000,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-645__wp42929__pdf-gallery-030.webp","width":800,"height":1000,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-645__wp42929__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1166,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-645__wp42929__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1427,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-645__wp42929__pdf-gallery-009.webp","width":1280,"height":1600,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-645__wp42929__pdf-gallery-018.webp","width":1000,"height":1333,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-645__wp42929__pdf-gallery-023.webp","width":1137,"height":899,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-645__wp42929__pdf-gallery-025.webp","width":800,"height":1000,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-645__wp42929__pdf-gallery-020.webp","width":1273,"height":870,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-645__wp42929__pdf-gallery-031.webp","width":1000,"height":750,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/wadi-645-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/wadi-645-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42935,"type":"project","lang":"ru","name":"Derby Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/derby-heights-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/derby-heights-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/derby-heights-mohammed-bin-rashid-city-district-11/"},"developer":{"name":"AMIS Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/amis-properties-ru/"},"location":{"community":"Mohammed Bin Rashid City District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/mohammed-bin-rashid-city-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.134577,"lng":55.350379},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":10.13,"last_inspection":"2026-09-02"},"dld":{"project_number":"4131","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":51,"inspections":[{"date":"2025-09-30","completion_percent":0},{"date":"2026-06-01","completion_percent":2.14},{"date":"2026-09-02","completion_percent":10.13}],"pace":{"percent_per_month":0.92,"basis_from":"2025-09-30","basis_to":"2026-09-02","projected_completion":"2034-11-08","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":13,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":1275413,"median_aed_sqm":21667,"median_aed_sqft":2013,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":1225624,"median_aed_sqm":22147,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":1286751,"median_aed_sqm":21251,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1225624,"median_aed_sqm":22147,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1274011,"median_aed_sqm":21198,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1275413,"median_aed_sqm":21489,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1304490,"median_aed_sqm":21251,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60,"price_aed":1304490,"aed_per_sqm":21745,"market":"primary"},{"date":"2026-07-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.8,"price_aed":1305922,"aed_per_sqm":20166,"market":"primary"},{"date":"2026-07-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.8,"price_aed":1291445,"aed_per_sqm":21251,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.1,"price_aed":2200739,"aed_per_sqm":22427,"market":"primary"},{"date":"2026-05-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.3,"price_aed":1189219,"aed_per_sqm":21489,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.5,"price_aed":1275413,"aed_per_sqm":20076,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.8,"price_aed":1274011,"aed_per_sqm":21667,"market":"primary"},{"date":"2026-01-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.5,"price_aed":1286751,"aed_per_sqm":20254,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1200000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":50},"unit_types":[{"label":"one-bedroom apartment","bedrooms":1},{"label":"two-bedroom apartment","bedrooms":2}],"amenities":["Rooftop infinity pool","Rooftop sun deck","Loungers","Cabana","Fully equipped gym","Playgrounds"],"description":"Derby Heights — жилой проект с апартаментами от AMIS Properties в Mohammed Bin Rashid City District 11, также обозначаемом как District 11, Meydan. Проект включает подземный этаж, первый этаж, четыре жилых этажа и крышу; зарегистрировано 50 резиденций. Проект активен: зафиксированный коэффициент готовности составляет 2.14%, а завершение запланировано на Q4 2027.\n\nПроект и жилая среда\n\nDerby Heights запланирован как жилое здание B+G+4+R: подземный этаж, первый этаж, четыре этажа и крыша. Проект включает 50 резиденций и расположен в Mohammed Bin Rashid City District 11 — жилом секторе на юго-восточной границе Mohammed Bin Rashid City. District 11 объединяет семейные районы, парки, виллы и многофункциональные здания. Окружение сочетает малоэтажную застройку, зелёные пространства, общественные удобства и местные магазины. Район находится рядом с Dubai–Al Ain Road и Mohammed Bin Zayed Road, обеспечивающими автомобильное сообщение с Meydan, Downtown Dubai и другими районами города.\n\nАпартаменты с одной и двумя спальнями\n\nВ резиденции представлены апартаменты с одной и двумя спальнями. Планировки предусматривают открытые пространства, балконы и окна от пола до потолка. Интерьеры выполнены в концепции Casamia Spatial Edit: в оформлении использованы насыщенные древесные тона, мягкое подвесное освещение, отделка натуральным деревом и встроенные шкафы. Кухни отличаются открытой планировкой, каменными столешницами, атмосферной подсветкой и встроенной бытовой техникой. В ванных комнатах предусмотрены интегрированное освещение, фурнитура из матового металла, плитка мягких оттенков, душевые с прозрачными стеклянными стенками и встроенная мебель. Планировки и выбор отделки объединяют гостиную, столовую и кухню в едином внутреннем пространстве.\n\nКрыша и удобства для резидентов\n\nК удобствам на крыше относятся пейзажный бассейн, терраса для загара, шезлонги и кабаны. Из бассейна и с террасы открываются описанные в проекте виды на городской силуэт. Для резидентов также предусмотрен полностью оборудованный тренажёрный зал — отдельное пространство для занятий фитнесом. В числе удобств проекта есть и игровые площадки. Сочетание зон отдыха на крыше, тренажёрного зала и игровых зон предназначено для сообщества апартаментов с одной и двумя спальнями в здании на 50 резиденций. Крыша является неотъемлемой частью конфигурации B+G+4+R, а не общей зоной за пределами проекта.\n\nСвязь с District 11 и Meydan\n\nDerby Heights расположен в District 11, Meydan, в составе Mohammed Bin Rashid City. До Meydan Mall и Meydan Racecourse, согласно заявленной информации, 5 minutes. До Dubai Hills Mall, Burj Khalifa и Downtown Dubai, а также Museum of the Future и DIFC — по 12 minutes. Dubai Healthcare City, согласно заявленной информации, находится в 15 minutes, а Dubai International Airport — в 20 minutes. До Burj Al Arab указано 23 minutes, до Palm Jumeirah — 25 minutes. Также сообщается, что проект расположен в 12 kilometres от Downtown Dubai.\n\nСроки проекта и готовность\n\nСтроительство Derby Heights началось 1 February 2026, а плановая дата завершения — 31 October 2027, что приходится на Q4 2027. Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 2.14%. Его зарегистрированный номер проекта — 4131. Планируемая форма здания включает подземный этаж, первый этаж, четыре этажа и крышу. Активный статус строительства и заявленный срок завершения относят Derby Heights к жилым проектам на стадии строительства в District 11. Покупатели, рассматривающие этот проект, могут оценить текущий зафиксированный прогресс наряду с запланированным сроком завершения в Q4 2027.\n\nЦена и структура оплаты\n\nСтартовая цена Derby Heights составляет AED 1.2 million. План оплаты построен по схеме 50/50. Он предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 40% в рассрочку в период строительства. Оставшиеся 50% выплачиваются при передаче ключей после 100% завершения. Такая структура делит цену покупки поровну между периодом до передачи ключей и этапом передачи ключей. Заявленный план включает определённый платёж при бронировании, часть на этапе строительства и финальную часть при передаче ключей для предложения апартаментов в рамках проекта.\n\nAMIS Properties\n\nДевелопером Derby Heights выступает AMIS Properties — застройщик из Dubai, основанный в 2023. Проект представлен под брендом AMIS и сочетает жилую концепцию с Casamia Spatial Edit для интерьеров. AMIS Properties отвечает за проект апартаментов на 50 резиденций в Mohammed Bin Rashid City District 11, включающий резиденции с одной и двумя спальнями. Жилая спецификация проекта сочетает открытые планировки, окна от пола до потолка, балконы и встроенную бытовую технику с зонами отдыха на крыше, тренажёрным залом и игровыми площадками. Завершение запланировано на Q4 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Derby Heights?","a":"Девелопером Derby Heights является AMIS Properties, основанная в 2023."},{"q":"Где расположен Derby Heights?","a":"Derby Heights расположен в Mohammed Bin Rashid City District 11, также обозначаемом как District 11, Meydan."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Derby Heights?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Они спроектированы с открытыми планировками, балконами и окнами от пола до потолка."},{"q":"Какова стартовая цена в Derby Heights?","a":"Стартовая цена составляет AED 1.2 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Derby Heights?","a":"План оплаты — 50/50: 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Derby Heights?","a":"Завершение запланировано на Q4 2027, а зафиксированная дата завершения — 31 October 2027."},{"q":"Каков статус строительства Derby Heights?","a":"Derby Heights активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 2.14%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Derby Heights?","a":"В числе удобств — пейзажный бассейн на крыше, терраса для загара на крыше, шезлонги, кабаны, полностью оборудованный тренажёрный зал и игровые площадки."},{"q":"Что находится рядом с Derby Heights?","a":"Meydan Mall и Meydan Racecourse, согласно заявленной информации, находятся в 5 minutes. Downtown Dubai, Burj Khalifa, Dubai Hills Mall, DIFC и Museum of the Future — каждый в 12 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/derby-heights__wp42933__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/derby-heights__wp42933__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/derby-heights__wp42933__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/derby-heights__wp42933__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/derby-heights__wp42933__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/derby-heights-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/derby-heights-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":42939,"type":"project","lang":"ru","name":"Starlight Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/starlight-park-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/starlight-park-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/starlight-park-mohammed-bin-rashid-city-district-11/"},"developer":{"name":"Amwaj Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/amwaj-development-ru/"},"location":{"community":"Mohammed Bin Rashid City District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/mohammed-bin-rashid-city-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.128622,"lng":55.355051},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-09-02"},"dld":{"project_number":"2997","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":180,"inspections":[{"date":"2024-03-28","completion_percent":0},{"date":"2024-10-30","completion_percent":15.05},{"date":"2025-02-27","completion_percent":36.5},{"date":"2025-05-20","completion_percent":46},{"date":"2025-10-01","completion_percent":53.55},{"date":"2026-01-09","completion_percent":76.28},{"date":"2026-04-22","completion_percent":90.2},{"date":"2026-09-02","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":183,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14564,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":121,"median_price_aed":1165777,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":14392},{"type":"2 bedrooms","deals":37,"median_price_aed":1836528,"median_size_sqm":124,"aed_per_sqm":14811},{"type":"3 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":2718321,"median_size_sqm":185,"aed_per_sqm":14694}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":183,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":1427777,"median_aed_sqm":16131,"median_aed_sqft":1499,"resale_share_pct":33},"previous_12m":{"n":48,"median_price_aed":1186330,"median_aed_sqm":14208,"median_aed_sqft":1320,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":154,"median_price_aed":1231651,"median_aed_sqm":14624,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":26,"median_price_aed":1162500,"median_aed_sqm":8089,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":21,"median_price_aed":1185217,"median_aed_sqm":14654,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":87,"median_price_aed":1278665,"median_aed_sqm":14620,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":46,"median_price_aed":1268359,"median_aed_sqm":14779,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":24,"median_price_aed":1162500,"median_aed_sqm":8072,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.5,"price_aed":1299000,"aed_per_sqm":16131,"market":"resale"},{"date":"2026-07-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":102.1,"price_aed":1427777,"aed_per_sqm":13985,"market":"primary"},{"date":"2025-12-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.1,"price_aed":1975000,"aed_per_sqm":16585,"market":"primary"},{"date":"2025-08-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":100,"price_aed":1466603,"aed_per_sqm":14669,"market":"primary"},{"date":"2025-03-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":187.4,"price_aed":2329717,"aed_per_sqm":12434,"market":"primary"},{"date":"2025-03-05","area_sqm":64.1,"price_aed":517500,"aed_per_sqm":8072,"market":"primary"},{"date":"2025-03-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.6,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":8089,"market":"primary"},{"date":"2025-03-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.5,"price_aed":1004250,"aed_per_sqm":8067,"market":"primary"}]},"rent":{"records":2,"last_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.8,"annual_rent_aed":82000,"aed_per_sqm_year":1015},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":102.1,"annual_rent_aed":88000,"aed_per_sqm_year":862}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":988000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":180},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Rooftop swimming pool","Fitness studio","Rooftop cinema","Residents lounge","Kids play area","Yoga studio","Boxing studio","Paddle tennis","Indoor kids club","24/7 security","EV charging stations","Luxurious lobby lounge","Ping pong"],"description":"Starlight Park — действующий жилой проект от Amwaj Development в Mohammed Bin Rashid City District 11, вдоль Al Ain Road. Готовность проекта составляет 90.20%, передача ключей запланирована на Q2 2026.\n\nПроект\n\nStarlight Park задуман как малоэтажный жилой комплекс с четырьмя корпусами A, B, C и D. Каждый корпус имеет пять этажей и уровень на крыше; для зданий предусмотрены бассейн на крыше и лаундж для резидентов. Площадь строительства комплекса составляет 348,000 квадратных футов. Зарегистрированное количество объектов в проекте — 180, при этом жилой фонд включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект спланирован как сочетание торговых и жилых площадей: подземный этаж, первый этаж, пять верхних этажей и уровень крыши. Предусмотрена бетонная конструкция с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой.\n\nАпартаменты и спецификация интерьеров\n\nВыбор апартаментов в Starlight Park включает планировки с одной, двумя и тремя спальнями. В резиденциях предусмотрены кухонная техника премиум-класса, встроенная ТВ-тумба и индивидуальный настенный акцент в главной спальне. Комплекс представляет апартаменты в составе четырёх зданий, а общие удобства распределены по всей территории проекта. Резиденты входят через лобби-лаундж, а интерьеры апартаментов включают гостиную, кухню и обеденную зону, спальни и гардеробные, ванные комнаты, а также пространство для кабинета. Заявленный жилой фонд предоставляет покупателям выбор из трёх конфигураций по количеству спален в рамках одного малоэтажного проекта.\n\nУдобства для резидентов\n\nПрограмма удобств включает бассейны на крышах, кинотеатры на крышах и лаунджи для резидентов. Фитнес-студия, студия йоги и студия бокса предлагают выделенные пространства для занятий, а paddle tennis и настольный теннис входят в число активностей на открытом воздухе. Для семей предусмотрены детская игровая зона и крытый детский клуб. В проект также входят роскошный лобби-лаундж, станции зарядки EV и круглосуточная охрана 24/7. Каждый бассейн на крыше и лаундж относятся к одному из четырёх жилых корпусов проекта. Эти удобства объединяют внутренние пространства, зоны на крышах и площадки под открытым небом в рамках комплекса, а не опираются на один общий тип удобств.\n\nРасположение в District 11\n\nStarlight Park расположен в Mohammed Bin Rashid City District 11, в районе Meydan вдоль Al Ain Road. District 11 находится на юго-восточной окраине Mohammed Bin Rashid City, рядом с пересечением Dubai–Al Ain Road и Mohammed Bin Zayed Road. Более широкий район включает ориентированные на семьи кварталы, парки, виллы, многофункциональные здания и локальные торговые объекты. Meydan South — завершённый квартал в District 11, в то время как The Fields находится на стадии строительства. Отсюда можно добраться до Mall of the Emirates за 12 минут, до Dubai International Airport за 15 минут и до Al Maktoum Airport за 15 минут. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 20 минутах езды, Palm Jumeirah и Dubai Marina — каждый в 25 минутах, а Burj Al Arab — в 30 минутах.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Starlight Park начинаются от AED 988,000. План оплаты структурирован как 60/40: первый взнос 20% при бронировании, 40% выплачиваются в ходе строительства и 40% — при передаче ключей. Часть, выплачиваемая в ходе строительства, разделена между первым и пятым взносами. Передача ключей запланирована на Q2 2026. Зафиксированная дата начала строительства проекта — 1 April 2024. По состоянию на последнюю инспекцию от 22 April 2026 готовность строительства составляла 90.20%, а статус проекта — действующий.\n\nДевелопер\n\nAmwaj Development является девелопером Starlight Park. Компания указана девелопером этого жилого проекта в District 11 Meydan. Starlight Park входит в портфель жилых проектов Amwaj Development в Dubai и включает апартаменты с одной–тремя спальнями в четырёх малоэтажных корпусах. Проект сочетает жилые здания с бассейнами на крышах, лаунджами для резидентов, фитнес-студией, кинотеатром на крыше, детскими объектами, спортивными пространствами и станциями зарядки EV. Запланированная передача ключей в Q2 2026 означает, что проект находится на финальном этапе строительства, при этом зафиксированный коэффициент готовности составляет 90.20%.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Starlight Park?","a":"Девелопером Starlight Park является Amwaj Development."},{"q":"Где расположен Starlight Park?","a":"Starlight Park расположен в Mohammed Bin Rashid City District 11, в Meydan вдоль Al Ain Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Starlight Park?","a":"Цены начинаются от AED 988,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Starlight Park?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Starlight Park?","a":"План составляет 60/40: 20% при бронировании, 40% в ходе строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Starlight Park?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2026."},{"q":"Каков статус строительства Starlight Park?","a":"Starlight Park является действующим проектом и был готов на 90.20% во время инспекции 22 April 2026."},{"q":"Какие удобства запланированы в Starlight Park?","a":"Удобства включают бассейны на крышах, лаунджи для резидентов, фитнес-студию, кинотеатр на крыше, студии йоги и бокса, paddle tennis, детские объекты, станции зарядки EV и круглосуточную охрану 24/7."},{"q":"Что находится рядом со Starlight Park?","a":"Mall of the Emirates находится в 12 минутах езды, Dubai International Airport и Al Maktoum Airport — каждый в 15 минутах, а Downtown Dubai — в 20 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-016.webp","width":1440,"height":1053},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-025.webp","width":1423,"height":948,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-021.webp","width":1440,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-031.webp","width":1264,"height":948,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-024.webp","width":1423,"height":948,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-020.webp","width":1440,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-023.webp","width":1423,"height":949,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-029.webp","width":1334,"height":953,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-037.webp","width":858,"height":645,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-009.webp","width":1440,"height":1099,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-019.webp","width":1440,"height":1003,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-027.webp","width":1481,"height":871,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":963,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-007.webp","width":1689,"height":950,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-018.webp","width":1440,"height":1028,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-028.webp","width":1334,"height":953,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-035.webp","width":948,"height":948,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-008.webp","width":1440,"height":1107,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-013.webp","width":1440,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-014.webp","width":1440,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-032.webp","width":1261,"height":948,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-005.webp","width":1762,"height":1259,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-010.webp","width":1440,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-033.webp","width":1021,"height":1021,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-006-1.webp","width":1440,"height":1440,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-004.webp","width":1440,"height":1800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-006.webp","width":1586,"height":1189,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1440,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/starlight-park__wp42937__pdf-gallery-036.webp","width":1076,"height":809,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/starlight-park-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/starlight-park-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42943,"type":"project","lang":"ru","name":"The Spark by Esnaad","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-spark-by-esnaad-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-spark-by-esnaad-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-spark-by-esnaad-mohammed-bin-rashid-city-district-11/"},"developer":{"name":"ESNAAD","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/esnaad-ru/"},"location":{"community":"Mohammed Bin Rashid City District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/mohammed-bin-rashid-city-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.12824821,"lng":55.35663223},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-05-05"},"dld":{"project_number":"2952","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":50,"inspections":[{"date":"2024-02-01","completion_percent":0},{"date":"2025-04-23","completion_percent":41.05},{"date":"2026-03-12","completion_percent":97.12},{"date":"2026-05-05","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":44,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17625,"resale_share_pct":9,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":17,"median_price_aed":1294000,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":19029},{"type":"2 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":1540000,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":18118}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":44,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":1465000,"median_aed_sqm":19308,"median_aed_sqft":1794,"resale_share_pct":43},"previous_12m":{"n":24,"median_price_aed":1486000,"median_aed_sqm":17525,"median_aed_sqft":1628,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":14,"median_price_aed":1440000,"median_aed_sqm":17527,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":1420000,"median_aed_sqm":17738,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":1725000,"median_aed_sqm":19157,"resale_share_pct":60}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":1486000,"median_aed_sqm":17519,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":1385000,"median_aed_sqm":17480,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":18889,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":1680000,"median_aed_sqm":20827,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1725000,"median_aed_sqm":18799,"resale_share_pct":67},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.4,"price_aed":1330000,"aed_per_sqm":19439,"market":"resale"},{"date":"2026-06-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":84.7,"price_aed":1725000,"aed_per_sqm":20378,"market":"resale"},{"date":"2026-06-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.9,"price_aed":1465000,"aed_per_sqm":18799,"market":"resale"},{"date":"2026-04-24","area_sqm":133.7,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":14958,"market":"primary"},{"date":"2026-02-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.2,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":19157,"market":"primary"},{"date":"2025-12-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.4,"price_aed":1285000,"aed_per_sqm":20590,"market":"primary"},{"date":"2025-11-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.5,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":19308,"market":"primary"},{"date":"2025-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":84.8,"price_aed":1680000,"aed_per_sqm":19804,"market":"primary"}]},"rent":{"records":9,"last_12m":{"n":9,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1122},"by_year":[{"period":"2026","n":9,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1122}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":6,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1202},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1122}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":91.7,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1090},{"date":"2026-10-04","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":62.4,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":2243},{"date":"2026-10-03","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":62.4,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1122},{"date":"2026-08-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":79.9,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":1752}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1050000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":50},"unit_types":[{"label":"one-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"two-bedroom apartments","bedrooms":2}],"amenities":["Swimming Pool","Gym","Co-working Space","Bicycle Parking","Entrance Lobby","Sauna & Steam Room","Sunken Poolside Seating","Café","Electric Vehicle Charging Stations","Communal Spaces","Landscaped Outdoor Areas","Entertainment Hub","Children’s Play Area"],"description":"The Spark by ESNAAD — жилой комплекс из одного здания от ESNAAD в Mohammed Bin Rashid City District 11, Dubai. Он включает 50 апартаментов с одной и двумя спальнями в здании конфигурации 2B+G+5+1R. Проект завершён, а строительство зафиксировано на уровне готовности 100%.\n\nПроект и здание\n\nThe Spark by ESNAAD — жилой проект на 50 апартаментов в Mohammed Bin Rashid City District 11. Здание имеет конфигурацию 2B+G+5+1R, включающую два подземных уровня, первый этаж, пять верхних этажей и один уровень крыши. Жилая коллекция состоит из апартаментов с одной и двумя спальнями. Для апартаментов заявлены продуманные и эффективные планировки, а концепция дизайна ориентирована на современную городскую жизнь. В здании предусмотрен полностью стеклянный фасад, призванный наполнять интерьеры естественным светом. Входной лобби является частью общего пространства прибытия, а среди объектов комплекса предусмотрены общественные зоны, благоустроенные открытые пространства и развлекательный хаб.\n\nКоллекция апартаментов\n\nThe Spark by ESNAAD предлагает апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего в проекте 50 апартаментов, что формирует определённый масштаб жилого комплекса в Mohammed Bin Rashid City District 11. Резиденции спланированы с продуманными и эффективными планировками. Концепция проекта размещает коллекцию апартаментов в малоэтажном здании, а не в многобашенном комплексе. Покупатели, рассматривающие The Spark by ESNAAD, могут выбрать конфигурации с одной или двумя спальнями, представленные в здании. Заявленная стартовая цена проекта составляет AED 1,050,000.\n\nУдобства и общие пространства\n\nРезиденты имеют доступ к бассейну, включая утопленные места для отдыха у бассейна, и тренажёрному залу. Оздоровительные удобства включают сауну и парную. В перечень удобств также входят коворкинг и кафе, создающие отдельные пространства для работы и неформальных встреч на территории комплекса. Для семей предусмотрена детская игровая зона, а развлекательный хаб и общественные пространства расширяют выбор общих зон. Благоустроенные открытые пространства являются частью внешней среды проекта. Практичные решения для передвижения включают велопарковку и зарядные станции для электромобилей. Входной лобби обслуживает резидентов и посетителей по прибытии.\n\nРасположение в District 11\n\nThe Spark by ESNAAD расположен в Mohammed Bin Rashid City District 11, Dubai. District 11 — жилой сектор на юго-восточной окраине Mohammed Bin Rashid City, рядом с Dubai–Al Ain Road и Mohammed Bin Zayed Road. В более широком районе предусмотрены виллы, малоэтажные жилые здания, парки, локальные магазины, общественный центр и мечеть. District 11 включает завершённые и развивающиеся районы, в том числе Meydan South и The Fields. The Spark by ESNAAD расположен в этом жилом районе, сохраняя дорожное сообщение с другими частями Dubai. Meydan указан в 10 минутах от проекта, а Downtown Dubai и Dubai Mall — в 12 минутах каждый.\n\nСвязь с ключевыми локациями Dubai\n\nЗаявленное время в пути от Mohammed Bin Rashid City District 11 позволяет добраться до нескольких локаций Dubai. Meydan указан в 10 минутах, а Downtown Dubai и Dubai Mall — в 12 минутах каждый. DXB International Airport указан в 15 минутах. Mall of the Emirates указан в 17 минутах, а DIFC — в 18 минутах. Dubai Marina указана в 20 минутах, а Kite Beach — в 22 минутах. В более широкой близлежащей зоне Silicon Towers Park указан на расстоянии 2,2 км, Liwan Playground — 2,8 км, а Silicon Oasis Lake Park — 3,0 км. The Track Meydan Golf указан на расстоянии 5,9 км.\n\nПлан оплаты и статус проекта\n\nЗаявленная стартовая цена The Spark by ESNAAD составляет AED 1,050,000. План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 50% в ходе строительства и 30% при передаче ключей, что соответствует схеме оплаты 70/30. Срок сдачи указан как Q4 2025. Строительство зафиксировано как завершённое, с уровнем готовности 100%. Проект начат 1 февраля 2024. Комплекс активен и включает одно здание с 50 объектами. Эти сведения о проекте формируют чёткую основу для покупателей, рассматривающих доступную коллекцию апартаментов и график оплаты.\n\nESNAAD\n\nESNAAD — девелопер The Spark by ESNAAD. Девелопер заявляет более двух десятилетий опыта в сфере недвижимости и строительства. В The Spark by ESNAAD программа проекта объединяет апартаменты с одной и двумя спальнями с удобствами для фитнеса, оздоровления, работы, отдыха и использования электромобилей. Проект включает бассейн, тренажёрный зал, сауну и парную, коворкинг, кафе, велопарковку и зарядные станции для электромобилей. Проект на 50 объектов расположен в Mohammed Bin Rashid City District 11 и зафиксирован как завершённый с уровнем готовности 100%.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Spark by ESNAAD?","a":"Девелопером The Spark by ESNAAD является ESNAAD."},{"q":"Где расположен The Spark by ESNAAD?","a":"Проект расположен в Mohammed Bin Rashid City District 11, Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в The Spark by ESNAAD?","a":"Комплекс предлагает апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько апартаментов в The Spark by ESNAAD?","a":"Проект включает 50 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова стартовая цена The Spark by ESNAAD?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,050,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в The Spark by ESNAAD?","a":"План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 50% в ходе строительства и 30% при передаче ключей. Он представлен как план 70/30."},{"q":"Когда передача ключей в The Spark by ESNAAD?","a":"Срок передачи ключей указан как Q4 2025."},{"q":"Каков статус готовности The Spark by ESNAAD?","a":"Проект завершён, а строительство зафиксировано на уровне готовности 100%."},{"q":"Какие удобства есть в The Spark by ESNAAD?","a":"Среди удобств — бассейн, тренажёрный зал, сауна и парная, коворкинг, кафе, детская игровая зона, велопарковка и зарядные станции для электромобилей."},{"q":"Что находится рядом с The Spark by ESNAAD?","a":"Meydan указан в 10 минутах, а Downtown Dubai и Dubai Mall — в 12 минутах каждый. DXB International Airport указан в 15 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-spark-by-esnaad__wp42941__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-spark-by-esnaad__wp42941__pdf-gallery-006.webp","width":1390,"height":923,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-spark-by-esnaad__wp42941__pdf-gallery-008.webp","width":1390,"height":923,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-spark-by-esnaad__wp42941__pdf-gallery-033.webp","width":1056,"height":923,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-spark-by-esnaad__wp42941__pdf-gallery-018.webp","width":1390,"height":923,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-spark-by-esnaad__wp42941__pdf-gallery-009.webp","width":1390,"height":923,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-spark-by-esnaad__wp42941__pdf-gallery-010.webp","width":1390,"height":923,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-spark-by-esnaad__wp42941__pdf-gallery-023.webp","width":1390,"height":923,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-spark-by-esnaad__wp42941__pdf-gallery-011.webp","width":1390,"height":923,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-spark-by-esnaad__wp42941__pdf-gallery-016.webp","width":1390,"height":923,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-spark-by-esnaad__wp42941__pdf-gallery-029.webp","width":1391,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-spark-by-esnaad__wp42941__pdf-gallery-032.webp","width":1227,"height":815,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-spark-by-esnaad__wp42941__pdf-gallery-021.webp","width":1390,"height":923,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-spark-by-esnaad__wp42941__pdf-gallery-022.webp","width":1390,"height":923,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-spark-by-esnaad__wp42941__pdf-gallery-003.webp","width":1390,"height":923,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-spark-by-esnaad__wp42941__pdf-gallery-024.webp","width":1390,"height":923,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-spark-by-esnaad__wp42941__pdf-gallery-031.webp","width":1240,"height":824,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-spark-by-esnaad__wp42941__pdf-gallery-038.webp","width":704,"height":923,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-spark-by-esnaad__wp42941__pdf-gallery-013.webp","width":1390,"height":923,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-spark-by-esnaad__wp42941__pdf-gallery-028.webp","width":1390,"height":860,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-spark-by-esnaad-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-spark-by-esnaad-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":42947,"type":"project","lang":"ru","name":"The Willows Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-willows-residences-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-willows-residences-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-willows-residences-mohammed-bin-rashid-city-district-11/"},"developer":{"name":"SCC Vertex Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/scc-vertex-development-ru/"},"location":{"community":"Mohammed Bin Rashid City District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/mohammed-bin-rashid-city-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.13467,"lng":55.35107},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":0.74,"last_inspection":"2026-04-14"},"dld":{"project_number":"3571","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":56,"inspections":[{"date":"2025-04-30","completion_percent":0},{"date":"2026-04-14","completion_percent":0.74}],"pace":{"percent_per_month":0.06,"basis_from":"2025-04-30","basis_to":"2026-04-14","projected_completion":"2154-06-15","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":20,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":1684551,"median_aed_sqm":20289,"median_aed_sqft":1885,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":2},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":20451,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1543630,"median_aed_sqm":20511,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1785250,"median_aed_sqm":20511,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91,"price_aed":1762970,"aed_per_sqm":19382,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.4,"price_aed":1216000,"aed_per_sqm":18588,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.9,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":19806,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":84.6,"price_aed":1684551,"aed_per_sqm":19921,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":84.5,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":20118,"market":"primary"},{"date":"2026-05-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91,"price_aed":2000888,"aed_per_sqm":21997,"market":"primary"},{"date":"2026-04-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.4,"price_aed":1344076,"aed_per_sqm":20545,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.8,"price_aed":1862365,"aed_per_sqm":20511,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1230000},"payment_plan":{"split":"Easy Payment Plan","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":56},"unit_types":[{"label":"1 BHK","bedrooms":1,"size_sqft_min":683,"size_sqft_max":749},{"label":"2 BHK","bedrooms":2,"size_sqft_min":907,"size_sqft_max":978},{"label":"1 BHK","bedrooms":1,"size_sqft_min":811,"size_sqft_max":814},{"label":"2 BHK","bedrooms":2,"size_sqft_min":1361,"size_sqft_max":1442}],"amenities":["Swimming Pool (Elevated Deck)","Roof Lounge & Relaxation Area","State-of-the-Art Gym","Yoga Space","Play Area for Children","Building Garden","Retail Spaces","CCTV-Based Security System","Building Concierge"],"description":"The Willows Residences — шестиэтажный жилой комплекс с подземным этажом в Mohammed Bin Rashid City District 11. Проект разрабатывает SCC Vertex Development; он включает 54 апартамента с одной и двумя спальнями. Проект активен: после инспекции от 14 апреля 2026 года зафиксирована готовность 74%, а завершение запланировано на 30 июня 2027 года.\n\nШестиэтажный жилой комплекс\n\nThe Willows Residences запланирован как шестиэтажное здание с подземным этажом и 54 апартаментами. Предлагаются резиденции с одной и двумя спальнями. Интерьеры апартаментов предусматривают потолки высотой 3.2 метра и панорамные окна с двойным остеклением. В основных спальнях предусмотрены гардеробные и встроенные системы организации хранения. Кухни оснащаются многоконфорочной газовой плитой, встроенной посудомоечной машиной, духовым шкафом и кварцевыми столешницами. В некоторых резиденциях предусмотрены угловые системы хранения Lazy Susan, а также полноразмерные кладовые в составе кухонных систем хранения. В ванных комнатах предусмотрены подвесные тумбы с кварцевыми столешницами, врезные раковины, однорычажные смесители из полированного хрома и настенные унитазы. Безрамные стеклянные душевые кабины оснащены системами тропического и ручного душа.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nАпартаменты с одной спальней доступны в двух диапазонах площадей: от 683 до 749 квадратных футов и от 811 до 814 квадратных футов. Апартаменты с двумя спальнями также предлагаются в двух диапазонах площадей: от 907 до 978 квадратных футов и от 1,361 до 1,442 квадратных футов. Резиденции проекта отличаются открытыми внутренними пространствами и большими окнами, предназначенными для наполнения апартаментов естественным светом. В здании предусмотрено 54 апартамента, при этом зарегистрированное общее количество в проекте составляет 56 единиц. Стартовая цена — AED 1,230,000. Жилое предложение проекта полностью представлено апартаментами с одной и двумя спальнями.\n\nОтдых, фитнес и сервисы здания\n\nСреди удобств — бассейн на приподнятой террасе с мелководной зоной и зонами для отдыха. Лаунж на крыше и зона релаксации предлагают пространство на крыше с видами. Современный тренажёрный зал площадью 650 квадратных футов спроектирован с естественным освещением и современным оборудованием. В здании также предусмотрены отдельное пространство для йоги, детская игровая зона и сад. Внутри здания планируются торговые помещения для магазинов и кафе. Консьерж-сервис здания оказывает помощь в повседневных вопросах и услугах. Безопасность обеспечивается системой видеонаблюдения с круглосуточным мониторингом.\n\nMohammed Bin Rashid City District 11\n\nThe Willows Residences расположен в Mohammed Bin Rashid City District 11 — жилом секторе на юго-восточной окраине Mohammed Bin Rashid City. В более широком плане District 11 включает парки, виллы, малоэтажные жилые комплексы, многофункциональные здания и локальные торговые объекты. Район находится рядом с Dubai–Al Ain Road и Mohammed Bin Zayed Road. Meydan City указан в 10 минутах от проекта, а Downtown Dubai, Dubai Mall и Business Bay — каждый в 15 минутах. Dubai International Airport указан в 20 минутах. Global Village, Silicon Oasis Mall и Al Barari Forest — каждый в 5 минутах.\n\nБлижайшие школы, медицинские и развлекательные объекты\n\nLLFPM – Lycée Libanais Francophone Privé Meydan, Indian International School, Fakeeh University Hospital и Aster Clinic — каждый указан в 5 минутах от The Willows Residences. The Track Meydan Golf находится в 5.0 километрах, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 6.6 километрах. IMG Worlds of Adventure расположен в 6.7 километрах, а Global Village — в 8.6 километрах. Silicon Towers Park находится в 3.1 километрах, Silicon North Park — в 3.6 километрах, а Liwan Playground — в 3.7 километрах. Dubai Hills Golf Club расположен в 8.8 километрах, а Al Badia Golf Club — в 9.0 километрах.\n\nЦена, план оплаты и завершение\n\nЦены на The Willows Residences начинаются от AED 1,230,000. Проект предлагается с Easy Payment Plan и нулевым первым взносом. Строительство началось 1 октября 2025 года. Проект активен: после инспекции от 14 апреля 2026 года зафиксирован уровень готовности 74%. Плановая дата завершения — 30 июня 2027 года. Проект состоит из одного здания. SCC Vertex Development была основана в 2023 году и выступает девелопером The Willows Residences.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Willows Residences?","a":"Девелопером The Willows Residences является SCC Vertex Development."},{"q":"Где расположен The Willows Residences?","a":"Проект находится в Mohammed Bin Rashid City District 11. Он расположен в пределах более широкой территории Meydan."},{"q":"Какова стартовая цена в The Willows Residences?","a":"Цены начинаются от AED 1,230,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в The Willows Residences?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь резиденций с одной спальней составляет от 683 до 814 квадратных футов, а с двумя спальнями — от 907 до 1,442 квадратных футов."},{"q":"Какой план оплаты предлагается для The Willows Residences?","a":"Проект предлагает Easy Payment Plan с нулевым первым взносом."},{"q":"Когда запланировано завершение The Willows Residences?","a":"Плановая дата завершения — 30 июня 2027 года."},{"q":"Каков статус строительства The Willows Residences?","a":"Проект активен: после инспекции от 14 апреля 2026 года была зафиксирована готовность 74%."},{"q":"Какие удобства запланированы в The Willows Residences?","a":"Удобства включают бассейн на приподнятой террасе, лаунж на крыше, тренажёрный зал, пространство для йоги, детскую игровую зону, сад, торговые помещения, систему безопасности с видеонаблюдением и консьерж-сервис."},{"q":"Что находится рядом с The Willows Residences?","a":"Global Village, Silicon Oasis Mall и Al Barari Forest — каждый указан в 5 минутах. Downtown Dubai, Dubai Mall и Business Bay — каждый в 15 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-willows-residences__wp42945__pdf-gallery-011.webp","width":1092,"height":926},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-willows-residences__wp42945__pdf-gallery-020.webp","width":1084,"height":675,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-willows-residences__wp42945__pdf-gallery-014.webp","width":1081,"height":817,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-willows-residences__wp42945__pdf-gallery-008.webp","width":1001,"height":1334,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-willows-residences__wp42945__pdf-gallery-018.webp","width":1081,"height":704,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-willows-residences__wp42945__pdf-gallery-003.webp","width":1225,"height":1585,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-willows-residences__wp42945__pdf-gallery-021.webp","width":1081,"height":676,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-willows-residences__wp42945__pdf-gallery-005.webp","width":1081,"height":1463,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-willows-residences__wp42945__pdf-gallery-023.webp","width":1081,"height":588,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-willows-residences__wp42945__pdf-gallery-004.webp","width":1668,"height":1042,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-willows-residences__wp42945__pdf-gallery-024.webp","width":1081,"height":510,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-willows-residences__wp42945__pdf-gallery-019.webp","width":1085,"height":675,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-willows-residences__wp42945__pdf-gallery-006.webp","width":1081,"height":1441,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-willows-residences__wp42945__pdf-gallery-007.webp","width":1081,"height":1441,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-willows-residences__wp42945__pdf-gallery-022.webp","width":907,"height":734,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-willows-residences__wp42945__pdf-gallery-016.webp","width":1081,"height":743,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-willows-residences__wp42945__pdf-gallery-013.webp","width":787,"height":1182,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-willows-residences-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-willows-residences-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-09-20"}
{"id":42951,"type":"project","lang":"ru","name":"White Opals","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/white-opals-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/white-opals-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/white-opals-mohammed-bin-rashid-city-district-11/"},"developer":{"name":"AIZN Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aizn-developers-ru/"},"location":{"community":"Mohammed Bin Rashid City District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/mohammed-bin-rashid-city-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.126631,"lng":55.356529},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":1.14,"last_inspection":"2026-03-31"},"dld":{"project_number":"3676","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":49,"inspections":[{"date":"2025-06-23","completion_percent":0},{"date":"2026-03-31","completion_percent":1.14}],"pace":{"percent_per_month":0.12,"basis_from":"2025-06-23","basis_to":"2026-03-31","projected_completion":"2092-12-17","origin":"calculation"}},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":49},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":692,"size_sqft_max":814},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1023,"size_sqft_max":1023},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1300,"size_sqft_max":1400}],"amenities":["Open cinema","Indoor gym","Coffee store","Open swimming pool","Drinks bar","Coffee cafe","Reception","Parking","Elevators","Smart home","Infinity pool","BBQ area","Sauna","Seating zone","Steam bath"],"description":"White Opals — комплекс апартаментов на 49 резиденций от AIZN Developers в Mohammed Bin Rashid City District 11. Проект включает один подземный уровень, первый этаж, пять жилых этажей и уровень крыши. Он находится в активной стадии, зафиксированный уровень готовности составляет 1.14%, а завершение запланировано на 1 сентября 2028 года.\n\nПроект и его архитектура\n\nWhite Opals запланирован как одно малоэтажное жилое здание конфигурации 1B+G+5+1R: один подземный уровень, первый этаж, пять этажей и один уровень крыши. В здании предусмотрено 49 резиденций. Дизайн включает современный фасад с обширными стеклянными секциями и интерьеры открытой планировки. Большие окна предназначены для наполнения апартаментов естественным светом, а внутренняя планировка ориентирована на функциональные жилые пространства. Входная зона для резидентов включает ресепшен и зону ожидания, а в здании установлены два скоростных лифта. В заявленное предложение проекта входят функции умного дома и энергоэффективные технологии.\n\nКоллекция апартаментов\n\nВ White Opals представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В комплексе предусмотрено 28 апартаментов с одной спальней, 16 апартаментов с двумя спальнями и четыре апартамента с тремя спальнями. Резиденции спроектированы с интерьерами открытой планировки; в планировках предусмотрены гостиные, кухни, спальни, гардеробные, ванные комнаты и гостевые санузлы. White Opals расположен в Mohammed Bin Rashid City District 11, где более широкое жилое окружение включает виллы, малоэтажные здания, парки и местный ритейл в пределах мастер-плана района.\n\nУдобства для резидентов\n\nWhite Opals предлагает зоны отдыха, велнес- и социальные пространства внутри здания. На крыше расположены бассейн и непринуждённый бар с напитками; среди удобств также указаны инфинити-бассейн, открытый бассейн, открытый кинотеатр, крытый тренажёрный зал, сауна и паровая баня. Зона BBQ и зона отдыха предоставляют резидентам дополнительные пространства. На первом этаже находятся кафе и кофейный магазин, а отдельное кофейное кафе и бар с напитками также указаны среди объектов инфраструктуры. К практичным общим удобствам относятся ресепшен, парковка и лифты. В проект также включены функции умного дома.\n\nРасположение в District 11\n\nWhite Opals расположен в Mohammed Bin Rashid City District 11 — жилом секторе на юго-восточной окраине Mohammed Bin Rashid City. Район находится рядом с Dubai–Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road указана в 4 минутах езды от White Opals. Рядом отмечены Sand Beach, Lagoon Car Park и живописные велодорожки. В более широком районе District 11 Lycée Libanais Francophone Privé – Meydan находится в 0,4 км, а Kent College Dubai — в 0,9 км. Мастер-план района включает парки, открытые пространства, общественный центр, местный ритейл и мечеть.\n\nТранспортная доступность и близлежащие места\n\nWhite Opals находится в 10 минутах от IMG World, в 12 минутах от Meydan Racecourse, в 15 минутах от Dubai International Airport и в 18 минутах от Downtown Dubai. Dubai Creek Harbour указан в 23 минутах, а Burj Al Arab — в 25 минутах. Al Maktoum International Airport находится в 14 минутах. Среди других близлежащих мест: Silicon Towers Park в 2,1 км, Liwan Playground в 2,6 км и Silicon Oasis Lake Park в 3,0 км. The Track Meydan Golf указан в 6,0 км, IMG Worlds of Adventure — в 6,2 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 7,6 км.\n\nПлан оплаты и запланированное завершение\n\nПлан оплаты структурирован как 60/40. Первый взнос в размере 10% вносится при бронировании, затем 50% выплачиваются в период строительства с первого по шестой взносы. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей при 100% готовности. Дата начала проекта White Opals — 1 сентября 2025 года, а запланированная дата завершения — 1 сентября 2028 года. Зафиксированный статус проекта — активный, с уровнем готовности 1.14% по результатам инспекции от 31 марта 2026 года. Проект зарегистрирован как одно здание на 49 юнитов.\n\nAIZN Developers\n\nAIZN Developers — девелопер White Opals. Проект объединяет заявленный девелопером акцент на комфорте, функциональности и дизайне благодаря малоэтажному формату, интерьерам апартаментов открытой планировки, функциям умного дома и общим зонам отдыха. Комплекс объединяет бассейны на крыше, кафе на первом этаже, крытый тренажёрный зал, открытый кинотеатр, сауну и паровую баню в рамках одного жилого здания в District 11. Имя девелопера связано с Aizn Real Estate Development L.L.C.","faq":[{"q":"Кто является девелопером White Opals?","a":"Девелопером White Opals является AIZN Developers."},{"q":"Где расположен White Opals?","a":"White Opals расположен в Mohammed Bin Rashid City District 11. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road указана в 4 минутах езды."},{"q":"Сколько резиденций предусмотрено в White Opals?","a":"Проект включает 49 резиденций в одном здании."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в White Opals?","a":"В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для White Opals?","a":"План составляет 60/40: 10% при бронировании, 50% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение White Opals?","a":"Запланированная дата завершения проекта — 1 сентября 2028 года."},{"q":"Каков статус строительства White Opals?","a":"White Opals находится в активной стадии, с зафиксированным уровнем готовности 1.14%."},{"q":"Какие удобства предлагает White Opals?","a":"Инфраструктура включает бассейны, открытый кинотеатр, крытый тренажёрный зал, сауну, паровую баню, зону BBQ, кафе, ресепшен, парковку, лифты и функции умного дома."},{"q":"Что находится рядом с White Opals?","a":"IMG World указан в 10 минутах, Meydan Racecourse — в 12 минутах, Dubai International Airport — в 15 минутах, а Downtown Dubai — в 18 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/white-opals__wp42949__pdf-gallery-002.webp","width":973,"height":667},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/white-opals__wp42949__pdf-gallery-015.webp","width":972,"height":666,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/white-opals__wp42949__pdf-gallery-033.webp","width":973,"height":526,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/white-opals__wp42949__pdf-gallery-014.webp","width":972,"height":666,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/white-opals__wp42949__pdf-gallery-032.webp","width":972,"height":536,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/white-opals__wp42949__pdf-gallery-013.webp","width":972,"height":666,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/white-opals__wp42949__pdf-gallery-011.webp","width":972,"height":666,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/white-opals__wp42949__pdf-gallery-031.webp","width":972,"height":537,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/white-opals__wp42949__pdf-gallery-016.webp","width":972,"height":666,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/white-opals__wp42949__pdf-gallery-020.webp","width":972,"height":666,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/white-opals__wp42949__pdf-gallery-025.webp","width":888,"height":608,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/white-opals__wp42949__pdf-gallery-008.webp","width":972,"height":666,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/white-opals__wp42949__pdf-gallery-034.webp","width":888,"height":576,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/white-opals__wp42949__pdf-gallery-004.webp","width":972,"height":667,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/white-opals__wp42949__pdf-gallery-017.webp","width":972,"height":666,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/white-opals__wp42949__pdf-gallery-028.webp","width":888,"height":608,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/white-opals__wp42949__pdf-gallery-010.webp","width":972,"height":666,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/white-opals__wp42949__pdf-gallery-003.webp","width":972,"height":667,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/white-opals__wp42949__pdf-gallery-018.webp","width":972,"height":666,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/white-opals__wp42949__pdf-gallery-019.webp","width":972,"height":666,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/white-opals__wp42949__pdf-gallery-029.webp","width":888,"height":608,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/white-opals__wp42949__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/white-opals__wp42949__pdf-gallery-030.webp","width":888,"height":608,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/white-opals__wp42949__pdf-gallery-026.webp","width":888,"height":608,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/white-opals-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/white-opals-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":42955,"type":"project","lang":"ru","name":"Mudon Views 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mudon-views-1-mudon-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mudon-views-1-mudon-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mudon-views-1-mudon-views/"},"developer":{"name":"Dubai Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-properties-ru/"},"location":{"community":"Mudon Views","url":"https://continentalclub.ae/location/mudon-views/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.023545,"lng":55.265203},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-02-25"},"dld":{"project_number":"1874","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":181,"inspections":[{"date":"2017-11-21","completion_percent":0.1},{"date":"2018-04-12","completion_percent":7.06},{"date":"2018-09-19","completion_percent":21.11},{"date":"2019-01-27","completion_percent":32.49},{"date":"2019-04-11","completion_percent":50.09},{"date":"2019-12-23","completion_percent":92.58},{"date":"2020-02-25","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":283,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12511,"resale_share_pct":66,"yoy_change_pct":15,"deals_last_12m":19,"gross_yield_pct":6.8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":113,"median_price_aed":800000,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":12500},{"type":"2 bedrooms","deals":141,"median_price_aed":1375000,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":12972},{"type":"3 bedrooms","deals":29,"median_price_aed":1897000,"median_size_sqm":138,"aed_per_sqm":13746}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":283,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":14722,"median_aed_sqft":1368,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":39,"median_price_aed":1430000,"median_aed_sqm":12805,"median_aed_sqft":1190,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":65,"median_price_aed":790000,"median_aed_sqm":12086,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":7,"median_price_aed":820000,"median_aed_sqm":11976,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":9,"median_price_aed":1145000,"median_aed_sqm":12824,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":33,"median_price_aed":1008000,"median_aed_sqm":13174,"resale_share_pct":55},{"period":"2021","n":49,"median_price_aed":1471000,"median_aed_sqm":11667,"resale_share_pct":98},{"period":"2022","n":20,"median_price_aed":1713000,"median_aed_sqm":13120,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":16,"median_price_aed":1113000,"median_aed_sqm":12785,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":30,"median_price_aed":1220000,"median_aed_sqm":13273,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":38,"median_price_aed":1445000,"median_aed_sqm":13363,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":1460000,"median_aed_sqm":15447,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":6,"median_price_aed":1430000,"median_aed_sqm":13262,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":13363,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":13389,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":12226,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":890000,"median_aed_sqm":13906,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":16167,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":16161,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":990000,"median_aed_sqm":14565,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-08-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.5,"price_aed":1570000,"aed_per_sqm":17540,"market":"resale"},{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.9,"price_aed":930000,"aed_per_sqm":14565,"market":"resale"},{"date":"2026-07-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.7,"price_aed":1580000,"aed_per_sqm":11905,"market":"resale"},{"date":"2026-07-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":14067,"market":"resale"},{"date":"2026-07-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.1,"price_aed":990000,"aed_per_sqm":15447,"market":"resale"},{"date":"2026-05-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.2,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":11726,"market":"resale"},{"date":"2026-05-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":170.4,"price_aed":1915000,"aed_per_sqm":11239,"market":"resale"},{"date":"2026-04-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.5,"price_aed":1460000,"aed_per_sqm":16311,"market":"resale"}]},"rent":{"records":586,"last_12m":{"n":90,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},"by_year":[{"period":"2020","n":49,"median_annual_rent_aed":35000,"median_rent_aed_sqm_year":531},{"period":"2021","n":78,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":580},{"period":"2022","n":105,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":652},{"period":"2023","n":97,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":735},{"period":"2024","n":101,"median_annual_rent_aed":78750,"median_rent_aed_sqm_year":881},{"period":"2025","n":80,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2026","n":76,"median_annual_rent_aed":74860,"median_rent_aed_sqm_year":998}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":22,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":922},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":961},{"period":"2025-Q3","n":21,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1016},{"period":"2025-Q4","n":21,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1091},{"period":"2026-Q1","n":22,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":998},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_annual_rent_aed":86000,"median_rent_aed_sqm_year":965},{"period":"2026-Q3","n":35,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1012},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1185}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":64.1,"annual_rent_aed":76000,"aed_per_sqm_year":1185},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":89.6,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1340},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":82.8,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":725},{"date":"2026-10-01","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":134.5,"annual_rent_aed":121500,"aed_per_sqm_year":904}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":880000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0},"building":{"units":181},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"2-storey duplex units"}],"amenities":["Jogging tracks","Landscaped parks","Sports fields","Schools","Mudon Central Park","Cycle track","Jogging trails","Swimming pools","Community centre","Supermarket","Nursery","Optician","Pharmacy","Medical clinic","Beauty salons","Coffee shops","Gym","Fitness studio","Tennis courts","Kids Zone","Event pavilions","Open-air amphitheatre"],"description":"Mudon Views 1 — готовый к заселению жилой проект от Dubai Properties в закрытом сообществе Mudon в Dubailand. Проект предлагает современные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухэтажные дуплексы. Из него открывается вид на Mudon Central Park, а стартовая цена составляет AED 880,000.\n\nMudon Views 1: кратко о проекте\n\nMudon Views 1 является частью сообщества Mudon в Dubailand — закрытого жилого района с парковыми зонами, виллами, таунхаусами и апартаментами. Проект расположен рядом с Mudon Central Park, а дома спроектированы с видом на зелёные пространства парка. В числе резиденций — современные апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями, а также двухэтажные дуплексы. Проект готов к заселению. В Mudon есть благоустроенные парки, беговые дорожки, веломаршруты, спортивные поля и школы. Mudon Views 1 объединяет проживание в апартаментах и дуплексах с доступом к удобствам сообщества и открытым зонам Mudon.\n\nРезиденции и архитектурный характер\n\nВыбор резиденций в Mudon Views 1 включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухэтажные дуплексы. Интерьеры и экстерьеры выполнены в современном архитектурном стиле, с лаконичными дизайнерскими элементами и тщательно подобранной отделкой. Жилые пространства проектировались вместе с открытыми зонами в более широком окружении Mudon. Из многих резиденций открывается вид на Mudon Central Park с открытыми лужайками, взрослыми деревьями, велодорожкой и беговыми маршрутами, которые формируют центральную часть местной среды. Сочетание планировок апартаментов и дуплексов предлагает разные форматы жилья по одному адресу. Расположение проекта в закрытом сообществе помещает эти резиденции в сформированную жилую и рекреационную среду Mudon.\n\nПарк, фитнес и возможности для отдыха\n\nMudon Central Park — ключевое удобство для резидентов Mudon Views 1. В парке есть открытые зелёные зоны, лужайки, высокие деревья, велодорожка, беговые маршруты и детские игровые площадки. В Mudon доступны бассейны, ультрасовременный тренажёрный зал, фитнес-студия, спортивные поля и теннисные корты. Сообщество также предлагает беговые дорожки, благоустроенные парки и открытую велодорожку. В перечень удобств сообщества входят Kids Zone, павильоны для мероприятий и открытый амфитеатр. Эти объекты позволяют плавать, тренироваться в зале, кататься на велосипеде, бегать, играть в теннис и отдыхать на свежем воздухе в пределах сообщества Mudon. Парк расположен в 0,1 км от Mudon Views 1.\n\nОбщественный центр и повседневные сервисы\n\nОбщественный центр Mudon объединяет торговые и рекреационные сервисы в пределах района. Среди них — супермаркет, детский сад, оптика, аптека и медицинская клиника. В центре также есть салоны красоты и кофейни. Рестораны, заведения питания и торговые точки входят в более широкий перечень удобств сообщества. Среди объектов Mudon есть школы, а в окружении проекта также доступны медицинские учреждения и детская игровая площадка. Это сочетание парковых зон, местной торговли, медицинских услуг, детского сада, фитнес-объектов и зон отдыха поддерживает повседневную жизнь в Mudon. Mudon Views 1 расположен внутри этого сообщества, а не является отдельно стоящим жилым зданием.\n\nРасположение Mudon и ближайшие места\n\nMudon Views 1 расположен в Mudon, Dubailand. Mudon Central Park находится в 0,1 км, Damac Hills Park — в 1,3 км, а Studio City Park 1 — в 2,7 км. Trump International Golf Club расположен в 1,1 км от проекта, Arabian Ranches Golf Club — в 3,1 км, а The Els Golf Club — в 5,5 км. Dubai Miracle Garden находится в 4,6 км, Global Village — в 6,5 км, а IMG Worlds of Adventure — в 8,5 км. Cinepolis at Circle Mall расположен в 6,8 км. Radisson Dubai Damac Hills находится в 2,0 км от Mudon Views 1, а Studio One Hotel — в 2,7 км.\n\nЦена, оплата и статус заселения\n\nЦены на Mudon Views 1 начинаются от AED 880,000. Проект готов к заселению, поэтому покупатели могут рассматривать завершённые резиденции, а не будущую дату передачи ключей. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу, а заявленный первый взнос составляет 0%. Для апартаментов Mudon Views предлагается план оплаты после передачи ключей. Доступная информация определяет проект как Mudon Views 1, а более широкое предложение резиденций включает апартаменты и двухэтажные дуплексы. При рассмотрении текущего предложения покупатели могут выбирать между апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями и дуплексами. Индивидуальные цены, площади и платежи по плану оплаты зависят от выбранной резиденции и схемы оплаты.\n\nDubai Properties\n\nDubai Properties — девелопер Mudon Views 1. Основанная в 2002, Dubai Properties является мастер-девелопером и управляющим активами из Dubai. В портфолио компании входят Jumeirah Beach Residence, The Villa, Al Waha, Remraam, Serena, Arabella и Mudon, а также проекты в Business Bay, включая Bay Square, The Executive Towers, Vision Tower и Bellevue Towers. Dubai Properties также построила Dubai Wharf и Manazel Al Khor. В Mudon девелопер создал сообщество с виллами, таунхаусами, парковыми зонами, школами, спортивными полями, беговыми дорожками и благоустроенными парками. Mudon Views 1 дополняет это жилое сообщество апартаментами и двухэтажными дуплексами.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Mudon Views 1?","a":"Mudon Views 1 реализован Dubai Properties — мастер-девелопером и управляющим активами из Dubai, основанным в 2002."},{"q":"Где расположен Mudon Views 1?","a":"Mudon Views 1 расположен в закрытом сообществе Mudon в Dubailand. Из проекта открывается вид на Mudon Central Park."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Mudon Views 1?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухэтажные дуплексы."},{"q":"Какова стартовая цена в Mudon Views 1?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 880,000."},{"q":"Готов ли Mudon Views 1 к заселению?","a":"Да. Mudon Views 1 указан как готовый к заселению."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Mudon Views 1?","a":"Заявленный первый взнос составляет 0%, а также предлагается план оплаты после передачи ключей. Детали плана оплаты доступны по запросу."},{"q":"Какие удобства есть рядом с Mudon Views 1?","a":"Mudon предлагает бассейны, тренажёрный зал, фитнес-студию, спортивные поля, теннисные корты, велодорожки, беговые маршруты, общественный центр и Mudon Central Park."},{"q":"Что находится рядом с Mudon Views 1?","a":"Mudon Central Park расположен в 0.1 km, Trump International Golf Club — в 1.1 km, а Global Village — в 6.5 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mudon-views-1__wp42953__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1161},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mudon-views-1__wp42953__pdf-gallery-008.webp","width":1875,"height":1533,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mudon-views-1__wp42953__pdf-gallery-020.webp","width":1875,"height":1528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mudon-views-1__wp42953__pdf-gallery-017.webp","width":1875,"height":1530,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mudon-views-1__wp42953__pdf-gallery-024.webp","width":1875,"height":1425,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mudon-views-1__wp42953__pdf-gallery-019.webp","width":1874,"height":1530,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mudon-views-1__wp42953__pdf-gallery-010.webp","width":1876,"height":1531,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mudon-views-1__wp42953__pdf-gallery-011.webp","width":1876,"height":1531,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mudon-views-1__wp42953__pdf-gallery-009.webp","width":1875,"height":1533,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mudon-views-1__wp42953__pdf-gallery-025.webp","width":1640,"height":1347,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mudon-views-1__wp42953__pdf-gallery-023.webp","width":1801,"height":1525,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mudon-views-1-mudon-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mudon-views-1-mudon-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42959,"type":"project","lang":"ru","name":"Socio","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/socio-park-heights-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/socio-park-heights-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/socio-park-heights/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Park Heights","url":"https://continentalclub.ae/location/park-heights/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.11359,"lng":55.248265},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-10-04"},"dld":{"project_number":"2028","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":336,"inspections":[{"date":"2018-09-27","completion_percent":1.18},{"date":"2019-01-06","completion_percent":4.5},{"date":"2019-04-14","completion_percent":8.14},{"date":"2019-08-27","completion_percent":20.05},{"date":"2019-12-19","completion_percent":35.73},{"date":"2020-04-06","completion_percent":51.18},{"date":"2020-08-20","completion_percent":52.15},{"date":"2020-12-22","completion_percent":60.14},{"date":"2021-04-13","completion_percent":70.01},{"date":"2021-08-04","completion_percent":76.1},{"date":"2021-11-16","completion_percent":82.52},{"date":"2022-04-21","completion_percent":90.06},{"date":"2022-08-19","completion_percent":95.08},{"date":"2022-12-08","completion_percent":96.32},{"date":"2023-06-15","completion_percent":98.68},{"date":"2023-10-04","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":870,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20711,"resale_share_pct":62,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":23,"gross_yield_pct":6.6,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":424,"median_price_aed":950000,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":21111},{"type":"2 bedrooms","deals":446,"median_price_aed":1389850,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":20439}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":870,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":26726,"median_aed_sqft":2483,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":70,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":27048,"median_aed_sqft":2513,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":9,"median_price_aed":985770,"median_aed_sqm":14669,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":313,"median_price_aed":967150,"median_aed_sqm":14728,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":3,"median_price_aed":987730,"median_aed_sqm":14698,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":3,"median_price_aed":964210,"median_aed_sqm":14508,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":203,"median_price_aed":1052777,"median_aed_sqm":21665,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":255,"median_price_aed":1484777,"median_aed_sqm":23119,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":66,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":27048,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":1290000,"median_aed_sqm":26852,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":21,"median_price_aed":1275000,"median_aed_sqm":27018,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":27,"median_price_aed":1740000,"median_aed_sqm":27269,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":1260000,"median_aed_sqm":27048,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":1280000,"median_aed_sqm":26908,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1360000,"median_aed_sqm":28812,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1290000,"median_aed_sqm":28562,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1280000,"median_aed_sqm":25696,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.1,"price_aed":1190000,"aed_per_sqm":26978,"market":"resale"},{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.2,"price_aed":1136000,"aed_per_sqm":25696,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.9,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":26726,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45.2,"price_aed":1280000,"aed_per_sqm":28337,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":66.7,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":25483,"market":"resale"},{"date":"2026-07-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":68.6,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":23317,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45,"price_aed":1030000,"aed_per_sqm":22884,"market":"resale"},{"date":"2026-06-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45,"price_aed":1080000,"aed_per_sqm":23979,"market":"resale"}]},"rent":{"records":528,"last_12m":{"n":186,"median_annual_rent_aed":93000,"median_rent_aed_sqm_year":1772},"by_year":[{"period":"2023","n":2},{"period":"2024","n":169,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1866},{"period":"2025","n":192,"median_annual_rent_aed":105587,"median_rent_aed_sqm_year":1889},{"period":"2026","n":165,"median_annual_rent_aed":92000,"median_rent_aed_sqm_year":1744}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":44,"median_annual_rent_aed":97500,"median_rent_aed_sqm_year":2000},{"period":"2025-Q2","n":58,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1864},{"period":"2025-Q3","n":49,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1818},{"period":"2025-Q4","n":41,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1911},{"period":"2026-Q1","n":46,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1981},{"period":"2026-Q2","n":45,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1741},{"period":"2026-Q3","n":60,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1618},{"period":"2026-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1764}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":67.1,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":1715},{"date":"2026-10-21","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":67.3,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1412},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":67.1,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":1715},{"date":"2026-10-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":45,"annual_rent_aed":76000,"aed_per_sqm_year":1689}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1136000},"building":{"units":336},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"3-bedroom townhouses","bedrooms":3}],"amenities":["BBQ & dining area","Indoor gym","Outdoor gym","Swimming pool","Pool deck","Multipurpose lounge","Multi-use games area","Outdoor yoga deck","Kids play area","Communal lawns","Rooftop terrace","Multisports court","Zen spaces","Leisure zone","Vibrant hub","Fitness zone","Skate & pump track","Golf putting green"],"description":"Socio — готовый жилой проект от Emaar Properties в Park Heights, в составе Dubai Hills Estate. Он включает 336 объектов в трёх жилых зданиях и достиг 100.00% готовности; дата завершения — 31 января 2023 года.\n\nSocio в Park Heights\n\nSocio является частью Park Heights — жилого субсообщества в Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City. Проект состоит из трёх жилых зданий. В зарегистрированной спецификации здания указаны два жилых корпуса с подземным этажом, первым этажом, 13 верхними этажами и уровнем крыши. В апартаментах использованы бетонные конструкции, блочная кладка, а также внутренняя и внешняя отделка. Строительство Socio началось 3 июня 2018 года и было завершено 31 января 2023 года. Его зарегистрированная общая площадь составляет 19,410.99, а проект включает 336 объектов.\n\nВарианты апартаментов\n\nSocio предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект имеет жилой характер, а резиденции размещены в трёх зданиях. Покупатели с различными потребностями могут выбрать одну из трёх указанных категорий апартаментов по количеству спален. Проект расположен в Park Heights, где жилые здания являются частью более крупного сообщества Dubai Hills Estate. 336 объектов Socio определяют общий масштаб проекта. Доступная информация о проекте указывает апартаменты как тип недвижимости и подтверждает наличие резиденций с одной, двумя и тремя спальнями в Socio.\n\nУдобства для резидентов\n\nИнфраструктура Socio включает тренажёрный зал, конференц-зал, детские игровые площадки, бассейн для отдыха, торговые площади и услуги парковщика. Эти объекты объединяют возможности для фитнеса, работы и отдыха в рамках жилого проекта. Тренажёрный зал предоставляет отдельное пространство для тренировок, а конференц-зал предназначен для встреч. Детские игровые площадки и бассейн для отдыха входят в рекреационную инфраструктуру. В проекте также предусмотрены торговые площади и услуги парковщика. Удобства расположены перед жилыми зданиями в составе социально-инфраструктурного комплекса проекта.\n\nPark Heights и близлежащие места\n\nSocio расположен в Park Heights, Dubai Hills Estate. Dubai Hills Park находится в 0,7 км от проекта, а Dubai Hills Golf Club — в 1,8 км. Cinema Akil на Alserkal Avenue расположен в 3,9 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 4,8 км. Ski Dubai и Yalla Bowling в Mall of the Emirates находятся в 5,0 км от Socio. В более широком окружении Dubai Hills Estate среди близлежащих мест указаны Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park и чемпионское гольф-поле на 18 лунок. Downtown Dubai указан в 10 minutes, а Dubai Marina — в 15 minutes.\n\nСтатус готовности и сроки\n\nSocio завершён, а зарегистрированный показатель готовности составляет 100.00%. Дата завершения проекта — 31 января 2023 года, а зафиксированная дата инспекции — 4 октября 2023 года. Строительство началось 3 июня 2018 года. Таким образом, Socio является завершённым проектом, а не объектом на стадии строительства. Проект включает 336 объектов и три жилых здания. Покупатели могут рассмотреть готовые апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в Park Heights, Dubai Hills Estate.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Socio является Emaar Properties. Основанная в 1997 году, Emaar Properties связана с Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. Socio расположен в Dubai Hills Estate и дополняет портфель Emaar Properties в Dubai готовым жилым проектом на 336 объектов. Коллекция апартаментов проекта включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а инфраструктура состоит из тренажёрного зала, конференц-зала, детских игровых площадок, бассейна для отдыха, торговой зоны и услуг парковщика. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 января 2023 года.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Socio?","a":"Девелопером Socio является Emaar Properties, основанная в 1997 году."},{"q":"Где расположен Socio?","a":"Socio расположен в Park Heights, в составе Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Завершён ли Socio?","a":"Да. Socio завершён, а его зарегистрированный показатель готовности составляет 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Socio?","a":"Зафиксированная дата завершения Socio — 31 января 2023 года."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Socio?","a":"Socio предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Socio?","a":"Socio включает 336 объектов в трёх жилых зданиях."},{"q":"Какие удобства есть в Socio?","a":"В числе удобств — тренажёрный зал, конференц-зал, детские игровые площадки, бассейн для отдыха, торговая зона и услуги парковщика."},{"q":"Что находится рядом с Socio?","a":"Dubai Hills Park расположен в 0.7 km, а Dubai Hills Golf Club — в 1.8 km. Downtown Dubai указан в 10 minutes, а Dubai Marina — в 15 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-8.webp","width":1600,"height":1058}},"listings":[{"id":99939,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-socio-park-heights-83017-ru/"},{"id":100278,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-socio-park-heights-130105-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/socio-park-heights-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/socio-park-heights-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42963,"type":"project","lang":"ru","name":"Aurea at Mina Rashid","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aurea-at-mina-rashid-rashid-yachts-and-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aurea-at-mina-rashid-rashid-yachts-and-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aurea-at-mina-rashid-rashid-yachts-and-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Rashid Yachts & Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/rashid-yachts-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.273503,"lng":55.28601},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","dld_status":"Active","completion_percent":0.22,"last_inspection":"2026-10-02"},"dld":{"project_number":"4115","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":172,"inspections":[{"date":"2025-09-23","completion_percent":0},{"date":"2026-10-02","completion_percent":0.22}],"pace":{"percent_per_month":0.02,"basis_from":"2025-09-23","basis_to":"2026-10-02","projected_completion":"2491-03-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":158,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":31542,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":81,"median_price_aed":2364888,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":31958},{"type":"2 bedrooms","deals":61,"median_price_aed":3840888,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":33111},{"type":"3 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":6558888,"median_size_sqm":158,"aed_per_sqm":41512}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":158,"last_12m":{"n":158,"median_price_aed":2877888,"median_aed_sqm":31542,"median_aed_sqft":2930,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":133,"median_price_aed":2433888,"median_aed_sqm":31621,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":3418888,"median_aed_sqm":29499,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":133,"median_price_aed":2433888,"median_aed_sqm":31621,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_price_aed":3418888,"median_aed_sqm":31136,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":3463888,"median_aed_sqm":29216,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-05-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.5,"price_aed":3463888,"aed_per_sqm":28987,"market":"primary"},{"date":"2026-04-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":157.8,"price_aed":6521888,"aed_per_sqm":41333,"market":"primary"},{"date":"2026-04-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":209.2,"price_aed":5001888,"aed_per_sqm":23914,"market":"primary"},{"date":"2026-04-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.8,"price_aed":2369888,"aed_per_sqm":31257,"market":"primary"},{"date":"2026-04-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.2,"price_aed":3335888,"aed_per_sqm":29216,"market":"primary"},{"date":"2026-03-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.8,"price_aed":4460888,"aed_per_sqm":38851,"market":"primary"},{"date":"2026-03-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":157.8,"price_aed":6545888,"aed_per_sqm":41487,"market":"primary"},{"date":"2026-03-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":2310888,"aed_per_sqm":31136,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2324000},"building":{"units":172},"amenities":["Marina Promenade","Gym","Canal Pool","Water Garden","Community Facilities","School","Mosque","State-of-the-art gymnasiums","Paddle Court","Kids Play Areas","Multipurpose Rooms","Infinity Edge Pool","Lawn Area","BBQ Areas","Yoga Area","Retail boutiques","Gourmet dining","Leisure venues","Parks","Open green spaces"],"description":"Aurea at Mina Rashid — жилой проект у воды от Emaar Properties в Rashid Yachts & Marina, на побережье Arabian Gulf. Проект включает одно здание G+P+13 на 172 помещения: 169 жилых помещений и три торговых помещения на первом этаже. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%; запланированная дата начала — 31 March 2026, а запланированная дата завершения — 30 June 2030.\n\nРезиденция у марины в одном здании\n\nAurea запланирован как одно жилое здание с первым этажом, подиумом и 13 верхними этажами. В проекте предусмотрено 169 жилых помещений и три торговых помещения на первом этаже — всего 172 помещения. Он расположен в Rashid Yachts & Marina, на берегу Arabian Gulf. Здание спроектировано с лаконичными линиями, выверенными пропорциями, стеклянными фасадами и просторными террасами. Резиденции характеризуются открытыми планировками, окнами от пола до потолка, премиальной отделкой и эксклюзивными деталями интерьера. Из резиденций открываются виды на марину и город; в окружающем проект пространстве упоминаются марина, панорама Downtown Dubai и зелёные парки.\n\nДизайн резиденций и виды\n\nВ жилом дизайне окна от пола до потолка и просторные террасы обеспечивают связь домов с набережной. Стеклянные фасады призваны наполнять резиденции естественным светом и открывать виды на марину. Открытые планировки сочетаются с премиальной отделкой и эксклюзивными деталями, а интерьер ориентирован на современный комфорт, естественное освещение и плавный переход между пространствами. Aurea находится рядом с Marina Promenade, где набережные дорожки, бутики, кафе, рестораны и развлекательные заведения формируют часть более широкой среды марины. Проект расположен в районе, объединяющем жильё, торговлю, рестораны и досуг у воды.\n\nБассейны, фитнес и общие пространства\n\nК заявленным удобствам для резидентов Aurea относятся пейзажный бассейн, тренажёрные залы, корт для падела, детские игровые зоны и многофункциональные помещения. Среди открытых пространств предусмотрены лужайка, зоны BBQ и зона для йоги. Более широкая территория Rashid Yachts & Marina включает Marina Promenade, Canal Pool, Water Garden, общественные объекты, школу и мечеть. В пространстве марины также предусмотрены парки и открытые зелёные зоны. Marina Promenade объединяет бутики, гастрономические заведения и досуговые площадки вдоль набережной. Эти объекты позволяют пользоваться фитнес-инфраструктурой, местами для отдыха, ресторанами и торговлей в той же марине, где расположено жилое здание.\n\nНабережная Rashid Yachts & Marina\n\nAurea расположен в Rashid Yachts & Marina — прибрежном направлении с прогулочной набережной марины, торговыми и ресторанными заведениями, досуговыми пространствами и парками. В марине имеется 430 мокрых причалов для судов длиной до 100 metres. Швартовка в марине доступна для краткосрочного пребывания, сезонной стоянки и круглогодичного доступа. Вдоль променада расположены бутики, кафе и рестораны, а через всю территорию проходят пешеходные маршруты у воды. В районе также находится отель Queen Elizabeth 2. Aurea обеспечивает прямой доступ к среде марины, включая её променад, торговые и ресторанные заведения у воды, зелёные зоны и инфраструктуру для яхт.\n\nДорожное сообщение и ближайшие объекты\n\nSheikh Rashid Road и Al Mina Road обеспечивают дорожное сообщение с Rashid Yachts & Marina. До Al Shindagha Heritage District можно доехать за 15 minutes, а Dubai International Airport находится в 20 minutes езды. До Downtown Dubai — 25 minutes езды, до Dubai Marina — 30 minutes езды. Dubai Heritage Village находится в 0,8 км от Aurea, а Vox Cinema at City Centre Shindagh — в 1,0 км. Queen Elizabeth 2 расположен в 1,3 км, а Dubai Museum и Maritime City Park — каждый в 1,6 км. Dubai Islands Beach находится в 3,4 км от проекта.\n\nСроки проекта и текущий статус\n\nAurea имеет активный статус проекта, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%. Запланированная дата начала проекта — 31 March 2026. Запланированная дата завершения — 30 June 2030. Проект зарегистрирован как жилой комплекс, состоящий из одного здания с первым этажом, подиумом и 13 верхними этажами. Зарегистрированное количество помещений — 172: 169 жилых помещений и три торговых помещения на первом этаже. Эти данные определяют текущую зарегистрированную программу реализации Aurea at Mina Rashid.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Aurea выступает Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties сообщила о рыночной капитализации AED 71.7 billion за FY 2023. По состоянию на 30 June 2024 компания сообщила о выручке AED 14.4 billion и чистой прибыли AED 5.3 billion за первое полугодие 2024. Компания также сообщила о передаче более 115,000 жилых помещений, присутствии более чем на 12 мировых рынках и наличии более 42,200 жилых помещений на стадии строительства по состоянию на эту дату. В Rashid Yachts & Marina Emaar Properties развивает прибрежную жилую среду, в которой расположен Aurea.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Aurea at Mina Rashid?","a":"Девелопером Aurea at Mina Rashid является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Aurea at Mina Rashid?","a":"Aurea расположен в Rashid Yachts & Marina, на побережье Arabian Gulf."},{"q":"Сколько помещений в Aurea at Mina Rashid?","a":"В проекте 172 помещения: 169 жилых помещений и три торговых помещения на первом этаже."},{"q":"Какова конфигурация здания Aurea?","a":"Aurea включает одно здание G+P+13 с первым этажом, подиумом и 13 верхними этажами."},{"q":"Когда запланирована сдача Aurea at Mina Rashid?","a":"Запланированная дата завершения — 30 June 2030. Запланированная дата начала проекта — 31 March 2026."},{"q":"Каков текущий статус готовности Aurea?","a":"Aurea активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Aurea?","a":"Удобства включают пейзажный бассейн, тренажёрные залы, корт для падела, детские игровые зоны, многофункциональные помещения, лужайку, зоны BBQ и зону для йоги."},{"q":"Что находится рядом с Aurea at Mina Rashid?","a":"Dubai Heritage Village находится в 0.8 km, Queen Elizabeth 2 — в 1.3 km, а Dubai Museum — в 1.6 km. До Al Shindagha Heritage District можно доехать за 15 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurea-at-mina-rashid__wp42961__pdf-gallery-021.webp","width":951,"height":1202},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurea-at-mina-rashid__wp42961__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1198,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurea-at-mina-rashid__wp42961__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1199,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurea-at-mina-rashid__wp42961__pdf-gallery-026.webp","width":1081,"height":774,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurea-at-mina-rashid__wp42961__pdf-gallery-029.webp","width":723,"height":1001,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurea-at-mina-rashid__wp42961__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1203,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurea-at-mina-rashid__wp42961__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1202,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurea-at-mina-rashid__wp42961__pdf-gallery-028.webp","width":723,"height":1003,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurea-at-mina-rashid__wp42961__pdf-gallery-023.webp","width":1128,"height":1001,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurea-at-mina-rashid__wp42961__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1201,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurea-at-mina-rashid__wp42961__pdf-gallery-027.webp","width":1079,"height":774,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurea-at-mina-rashid__wp42961__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurea-at-mina-rashid__wp42961__pdf-gallery-024.webp","width":1128,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurea-at-mina-rashid__wp42961__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aurea-at-mina-rashid__wp42961__pdf-gallery-020.webp","width":954,"height":1201,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aurea-at-mina-rashid-rashid-yachts-and-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aurea-at-mina-rashid-rashid-yachts-and-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42967,"type":"project","lang":"ru","name":"Avonlea","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/avonlea-rashid-yachts-and-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/avonlea-rashid-yachts-and-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/avonlea-rashid-yachts-and-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Rashid Yachts & Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/rashid-yachts-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.255234,"lng":55.277482},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":63.71,"last_inspection":"2026-07-21"},"dld":{"project_number":"2838","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":163,"inspections":[{"date":"2023-11-02","completion_percent":0},{"date":"2024-06-10","completion_percent":0.08},{"date":"2025-05-20","completion_percent":11.72},{"date":"2025-11-12","completion_percent":36.37},{"date":"2026-04-03","completion_percent":45.89},{"date":"2026-07-21","completion_percent":63.71}],"pace":{"percent_per_month":3.32,"basis_from":"2025-11-12","basis_to":"2026-07-21","projected_completion":"2027-06-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":175,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21658,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":68,"median_price_aed":1703888,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":22420},{"type":"2 bedrooms","deals":84,"median_price_aed":2567888,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":20877},{"type":"3 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":3625888,"median_size_sqm":157,"aed_per_sqm":23095}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":175,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":2140000,"median_aed_sqm":21808,"median_aed_sqft":2026,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":8,"median_price_aed":2464888,"median_aed_sqm":21808,"median_aed_sqft":2026,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":11,"median_price_aed":1757888,"median_aed_sqm":22589,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":150,"median_price_aed":2461888,"median_aed_sqm":21635,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":9,"median_price_aed":2055000,"median_aed_sqm":21808,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":2140000,"median_aed_sqm":21540,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":3,"median_price_aed":3604888,"median_aed_sqm":20917,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":2555888,"median_aed_sqm":20604,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":2055000,"median_aed_sqm":26406,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.9,"price_aed":2512888,"aed_per_sqm":18908,"market":"primary"},{"date":"2026-07-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.7,"price_aed":2140000,"aed_per_sqm":28255,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.4,"price_aed":2527766,"aed_per_sqm":21179,"market":"primary"},{"date":"2026-04-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.4,"price_aed":1645888,"aed_per_sqm":21540,"market":"primary"},{"date":"2026-01-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.7,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":21808,"market":"primary"},{"date":"2025-10-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.4,"price_aed":1735000,"aed_per_sqm":22706,"market":"primary"},{"date":"2025-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.7,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":21808,"market":"primary"},{"date":"2025-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.7,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":26406,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1600000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 80%\nпри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":163},"unit_types":[{"label":"1-bedroom suites","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom units","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom units","bedrooms":3},{"label":"houses"}],"amenities":["Floating Yacht Club","Marina","Restaurants","Shops","Promenade","Venetian Piazza","Pedestrian Harbour Bridge","Floating Restaurant","Interconnected District Parks","Luxury Hotels","Boutique Hotel","Private Beach Club","The Canal Pool","Splash Pad","Swimmable Canal Pool","Sports Facilities","Children’s Play Area","State-of-the-Art Gym","Serene Gardens","Recreational Court","BBQ","Ample Parking Spaces"],"description":"Avonlea — жилой проект из двух зданий от Emaar Properties в Rashid Yachts & Marina. Он включает 163 резиденции: в проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Avonlea находится в активной стадии, зафиксированный коэффициент готовности составляет 63.71%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nПроект и его архитектура\n\nAvonlea состоит из двух жилых зданий. Building 1 включает первый уровень, девять этажей и уровень крыши, а Building 2 — первый уровень, шесть этажей и уровень крыши. Здания выполнены с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Архитектурный подход сочетает классическую утончённость с современным дизайном, используя материалы, вдохновлённые природой. Проект расположен в Rashid Yachts & Marina — прибрежной локации с мариной, набережной, ресторанами и магазинами. Резиденции Avonlea представлены с частными балконами, а проект акцентирует виды на море и Burj Khalifa. Всего в проекте 163 объекта.\n\nРезиденции в Avonlea\n\nAvonlea предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденции являются частью прибрежного сообщества Rashid Yachts & Marina, где марина и набережная занимают центральное место. Среди особенностей резиденций указаны частные балконы, а также виды на набережную, городской пейзаж, Burj Khalifa и море. Более широкое сообщество марины включает прибрежные резиденции, а также объекты гостеприимства, рестораны, торговые точки и причальные сооружения. Avonlea — один из жилых проектов в этом районе марины; два его здания формируют коллекцию из 163 резиденций.\n\nУдобства и прибрежная инфраструктура\n\nРезиденты Avonlea имеют доступ к бассейну у канала, водной игровой зоне, спортивным объектам, детской игровой площадке, современному тренажёрному залу, спокойным садам, спортивной площадке и зоне BBQ. Также предусмотрено достаточное количество парковочных мест. В окружении Rashid Yachts & Marina находятся плавучий яхт-клуб, марина, набережная, венецианская площадь, пешеходный мост через гавань, плавучий ресторан, соединённые между собой районные парки, роскошные отели, бутик-отель и частный пляжный клуб. В марине предусмотрено 430 мокрых причалов, она может принимать яхты длиной до 100 metres. В марине доступны гибкие варианты швартовки и круглосуточная помощь яхтам.\n\nРасположение Rashid Yachts & Marina\n\nAvonlea расположен в Rashid Yachts & Marina. Прибрежный район объединяет жилые здания с мариной полного сервиса, ресторанами и магазинами; частью локации является набережная. Queen Elizabeth 2 находится в 0,9 км, а Dubai Heritage Village и Maritime City Park — в 1,8 км каждый. Dubai Museum расположен в 2,2 км. Vox Cinema в City Centre Shindagh находится в 1,4 км, а Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 2,5 км. Среди других близлежащих зелёных зон — Jumeirah Garden City North Park в 2,9 км и Zabeel Park в 3,0 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 5,9 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтартовая цена Avonlea составляет AED 1.6 million. План оплаты структурирован по схеме 90/10: 10% вносится при бронировании, 80% выплачивается в ходе строительства с первого по восьмой взнос, а оставшиеся 10% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2027. Строительство Avonlea началось 29 February 2024. Зафиксированный коэффициент готовности составляет 63.71%, согласно инспекции от 21 July 2026. Статус проекта — активный.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Avonlea выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Компания указана девелопером Avonlea, а сам проект расположен в Rashid Yachts & Marina. Прибрежный район объединяет марину с 430 мокрыми причалами, яхтенную инфраструктуру, набережную, рестораны, магазины, отели, парки и частный пляжный клуб. Программа удобств Avonlea дополняет эту локацию с мариной тренажёрным залом, спортивными объектами, садами, бассейном у канала, водной игровой зоной, детской игровой площадкой, спортивной площадкой и зоной BBQ.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Avonlea?","a":"Девелопером Avonlea выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997."},{"q":"Где расположен Avonlea?","a":"Avonlea расположен в Rashid Yachts & Marina. Локация включает прибрежную марину, набережную, рестораны и магазины."},{"q":"Какова стартовая цена Avonlea?","a":"Стартовая цена составляет AED 1.6 million."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Avonlea?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Avonlea?","a":"Для Avonlea действует план оплаты 90/10: 10% при бронировании, 80% в период строительства и 10% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Avonlea?","a":"Avonlea предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Каков статус строительства Avonlea?","a":"Avonlea находится в активной стадии, с коэффициентом готовности 63.71%. Дата инспекции — 21 July 2026."},{"q":"Сколько объектов в Avonlea?","a":"Avonlea включает 163 объекта в двух жилых зданиях."},{"q":"Какие удобства доступны в Avonlea?","a":"Среди удобств — бассейн у канала, водная игровая зона, спортивные объекты, детская игровая площадка, современный тренажёрный зал, сады, спортивная площадка, зона BBQ и парковочные места."},{"q":"Что находится рядом с Avonlea?","a":"Queen Elizabeth 2 находится в 0.9 km, а Dubai Heritage Village и Maritime City Park — в 1.8 km каждый. Dubai Museum расположен в 2.2 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayline-01-1.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayline-08-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayline-07-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayline-06-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayline-05-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayline-04-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayline-03-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayline-02-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayline-11-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayline-10-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayline-09-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayline-12-1.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":100098,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-avonlea-rashid-yachts-and-marina-129337-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/avonlea-rashid-yachts-and-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/avonlea-rashid-yachts-and-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42971,"type":"project","lang":"ru","name":"Bayline","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bayline-rashid-yachts-and-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bayline-rashid-yachts-and-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bayline-rashid-yachts-and-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Rashid Yachts & Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/rashid-yachts-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.255643,"lng":55.278386},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":61.31,"last_inspection":"2026-07-19"},"dld":{"project_number":"2813","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":151,"inspections":[{"date":"2023-10-10","completion_percent":0},{"date":"2024-05-28","completion_percent":0.08},{"date":"2024-05-28","completion_percent":0.08},{"date":"2025-02-24","completion_percent":6.77},{"date":"2025-07-11","completion_percent":11.37},{"date":"2025-11-14","completion_percent":28.62},{"date":"2026-03-17","completion_percent":42.26},{"date":"2026-07-19","completion_percent":61.31}],"pace":{"percent_per_month":4.03,"basis_from":"2025-11-14","basis_to":"2026-07-19","projected_completion":"2027-05-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":174,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21579,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":16,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":74,"median_price_aed":1636888,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":21538},{"type":"2 bedrooms","deals":78,"median_price_aed":2500000,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":20325},{"type":"3 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":3499888,"median_size_sqm":159,"aed_per_sqm":22012}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":174,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":21971,"median_aed_sqft":2041,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":8,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":22067,"median_aed_sqft":2050,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":9,"median_price_aed":2363888,"median_aed_sqm":21558,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":142,"median_price_aed":2419888,"median_aed_sqm":21571,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":12,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":22067,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":21971,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":22800,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1725888,"median_aed_sqm":21805,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2785888,"median_aed_sqm":22067,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":21487,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":21971,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133,"price_aed":2816888,"aed_per_sqm":21184,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":157.1,"price_aed":3537888,"aed_per_sqm":22521,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.3,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":16622,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.9,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":21971,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.4,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":23563,"market":"primary"},{"date":"2026-05-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.7,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":22472,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.3,"price_aed":2650000,"aed_per_sqm":21487,"market":"primary"},{"date":"2026-05-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.7,"price_aed":1621888,"aed_per_sqm":21439,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1600000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 80%\nпри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":151},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"3-bedroom duplex units","bedrooms":3}],"amenities":["Swimmable Canal Pool","Gym","Community Park","Boardwalk Promenade","Retail & Dining Options","Splash Pad","Tennis court","Dedicated parking spaces"],"description":"Bayline — жилой комплекс на 151 объект от Emaar Properties в Rashid Yachts & Marina, Dubai. В его состав входят апартаменты и дуплексы, передача ключей запланирована на Q4 2027. Проект активен, его готовность составляет 61.31%.\n\nПроект\n\nBayline запланирован как одно жилое здание с конфигурацией: первый этаж, один подиумный уровень, восемь жилых этажей и уровень крыши. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Комплекс насчитывает 151 объект. Он является частью Rashid Yachts & Marina — прибрежного района, центром которого служит яхтенная марина полного цикла обслуживания. Из жилых резиденций Bayline открываются виды на море и Downtown Dubai. В более крупной марине предусмотрено 430 мест на воде для яхт длиной до 100 metres, а также гибкие варианты швартовки. В пределах района Marina Promenade объединяет торговые и ресторанные объекты, а ландшафтные парки и центральный бассейн формируют часть прибрежной среды.\n\nАпартаменты и дуплексы\n\nКоллекция Bayline включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с тремя спальнями. Доступная площадь жилья составляет от 814 кв. фут до 2,776 кв. фут. В каждой резиденции предусмотрены один или несколько балконов и гардеробная. Планировки трёхспальных дуплексов также включают комнату для прислуги и кладовую. Сочетание апартаментов и дуплексов позволяет выбрать одноуровневое жильё или более просторный дуплекс в рамках комплекса на 151 объект. Bayline расположен в Rashid Yachts & Marina, где жилой район организован вокруг марины, парков, променада и объектов у воды. Резиденции проекта расположены так, чтобы открывались виды на море, центральный бассейн и панораму Downtown Dubai.\n\nУдобства и прибрежная инфраструктура\n\nВ Bayline предусмотрены канал-бассейн, пригодный для плавания, центральный бассейн, тренажёрный зал, общественный парк, ландшафтные парки и водная игровая зона. Зоны отдыха на открытом воздухе и теннисный корт дополняют пространство для активностей в комплексе. Променад с дощатым настилом создаёт пешеходный маршрут вдоль воды, также предусмотрены выделенные парковочные места. В проекте представлены торговые и гастрономические предложения, а на променаде расположены рестораны и торговые зоны. Окружающая территория марины включает марину полного цикла обслуживания с 430 местами на воде для яхт длиной до 100 metres. Более широкая прибрежная инфраструктура также включает плавучий яхт-клуб и частный пляжный клуб. Эти объекты расположены рядом с торговыми зонами, ресторанами и променадом марины в Rashid Yachts & Marina.\n\nРасположение Rashid Yachts & Marina\n\nBayline расположен в Rashid Yachts & Marina. Queen Elizabeth 2 находится в 0,8 км от комплекса, Dubai Heritage Village — в 1,7 км, а Dubai Museum — в 2,1 км. Maritime City Park расположен в 1,8 км. Vox Cinema в City Centre Shindagha находится в 1,3 км, а Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 2,5 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 5,9 км от Bayline. Сообщество построено вокруг марины с 430 местами на воде для яхт длиной до 100 metres. Bayline также связан с Marina Promenade района, торговыми и ресторанными предложениями, ландшафтными парками и прибрежной инфраструктурой.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Bayline начинаются от AED 1.6 million. Заявленный план оплаты — 90/10: 10% первого взноса при бронировании, 80% в ходе строительства и 10% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2027. Строительство началось 29 February 2024. Bayline в настоящее время активен, готовность составляет 61.31%. Комплекс включает 151 объект в одном жилом здании. Доступный выбор включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также трёхспальные дуплексы. Это сочетает план оплаты на стадии строительства с запланированным финальным платежом при передаче ключей. Зафиксированный статус комплекса и показатель готовности отражают его текущую стадию строительства.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Bayline выступает Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties связана с Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Bayline Emaar Properties строит жилое здание на 151 объект в Rashid Yachts & Marina. Проект состоит из апартаментов и дуплексов, передача ключей запланирована на Q4 2027. Bayline является частью прибрежной территории Rashid Yachts & Marina, включающей марину полного цикла обслуживания, центральный бассейн, ландшафтные парки, зоны променада, торговые и гастрономические предложения, а также места для яхт длиной до 100 metres.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Bayline?","a":"Девелопером Bayline является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Bayline?","a":"Bayline расположен в Rashid Yachts & Marina, Dubai."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Bayline?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с тремя спальнями."},{"q":"Какова площадь резиденций Bayline?","a":"Площадь жилья составляет от 814 sq ft до 2,776 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Bayline?","a":"Цены начинаются от AED 1.6 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Bayline?","a":"План оплаты составляет 90/10: 10% при бронировании, 80% в ходе строительства и 10% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Bayline?","a":"Передача ключей в Bayline запланирована на Q4 2027."},{"q":"Каков статус строительства Bayline?","a":"Bayline активен, зафиксированный показатель готовности составляет 61.31%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Bayline?","a":"Удобства включают канал-бассейн, пригодный для плавания, центральный бассейн, тренажёрный зал, общественный парк, ландшафтные парки, водную игровую зону, теннисный корт, променад с дощатым настилом, торговые и гастрономические предложения, а также выделенные парковочные места."},{"q":"Что находится рядом с Bayline?","a":"Queen Elizabeth 2 находится в 0.8 km, Dubai Heritage Village — в 1.7 km, а Maritime City Park — в 1.8 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayline-01-1.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayline-02-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayline-03-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayline-04-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayline-05-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayline-06-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayline-07-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayline-08-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayline-09-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayline-10-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayline-11-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayline-12-1.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bayline-rashid-yachts-and-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bayline-rashid-yachts-and-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42975,"type":"project","lang":"ru","name":"Baystar by Vida","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/baystar-by-vida-rashid-yachts-and-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/baystar-by-vida-rashid-yachts-and-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/baystar-by-vida-rashid-yachts-and-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Rashid Yachts & Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/rashid-yachts-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.27032,"lng":55.2875},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","dld_status":"Active","completion_percent":6.3,"last_inspection":"2026-06-16"},"dld":{"project_number":"4002","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":328,"inspections":[{"date":"2025-07-22","completion_percent":0},{"date":"2026-02-19","completion_percent":0.42},{"date":"2026-06-16","completion_percent":6.3}],"pace":{"percent_per_month":0.58,"basis_from":"2025-07-22","basis_to":"2026-06-16","projected_completion":"2039-11-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":283,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":32112,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":24,"deals_last_12m":40,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":142,"median_price_aed":2185888,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":30360},{"type":"2 bedrooms","deals":93,"median_price_aed":4774888,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":41885},{"type":"3 bedrooms","deals":40,"median_price_aed":7004888,"median_size_sqm":158,"aed_per_sqm":44335},{"type":"4 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":12255888,"median_size_sqm":274,"aed_per_sqm":44730}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":283,"last_12m":{"n":40,"median_price_aed":4728888,"median_aed_sqm":39594,"median_aed_sqft":3678,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":243,"median_price_aed":2311888,"median_aed_sqm":32054,"median_aed_sqft":2978,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":262,"median_price_aed":2311888,"median_aed_sqm":32054,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":6589888,"median_aed_sqm":41713,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":219,"median_price_aed":2301888,"median_aed_sqm":32056,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":43,"median_price_aed":3621888,"median_aed_sqm":31804,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":6601888,"median_aed_sqm":41718,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":6991888,"median_aed_sqm":44157,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":2121888,"aed_per_sqm":31366,"market":"primary"},{"date":"2026-04-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":158,"price_aed":5465888,"aed_per_sqm":34599,"market":"primary"},{"date":"2026-04-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":158.3,"price_aed":6991888,"aed_per_sqm":44157,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":158.3,"price_aed":7004888,"aed_per_sqm":44240,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":158.1,"price_aed":7017888,"aed_per_sqm":44403,"market":"primary"},{"date":"2026-04-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":2109888,"aed_per_sqm":31188,"market":"primary"},{"date":"2026-04-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":2025492,"aed_per_sqm":29941,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":158,"price_aed":6589888,"aed_per_sqm":41713,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2100000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":328},"unit_types":[{"label":"One-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"Four-bedroom homes","bedrooms":4}],"amenities":["Marina promenade","Yacht club","Canal pool","Infinity swimming pool","Yoga area","Kids swimming pool","Indoor gymnasium","Outdoor gymnasium","Spa","Community gardens","Barbecue pods","Lounges","Play zones","Boutique retail","Cafés"],"description":"Baystar by Vida — брендированный жилой комплекс от Emaar Properties в Rashid Yachts & Marina. В нём представлено 328 объектов, включая апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дома с четырьмя спальнями. Проект активен: строительство выполнено на 6.30%, передача ключей запланирована на Q4 2029.\n\nПроект и его дизайн\n\nBaystar by Vida включает две жилые башни в Rashid Yachts & Marina — прибрежной локации на берегу Arabian Gulf. В резиденциях предусмотрено панорамное остекление во всю высоту, открывающее виды на марину и наполняющее интерьеры естественным светом. Архитектурная концепция основана на современной эстетике марины, а планировки спроектированы с акцентом на простор и комфорт. Интерьеры соответствуют дизайнерскому направлению бренда Vida: фактурные акцентные стены, тёплые деревянные экраны, бронзовые металлические детали, природные цветовые палитры и плавные текстуры. Комплекс расположен рядом с прогулочной набережной марины, где магазины и рестораны являются частью общей прибрежной среды.\n\nКоллекция апартаментов и домов\n\nКоллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дома с четырьмя спальнями. Всего в Baystar by Vida предусмотрено 328 объектов. Резиденции спроектированы с видами на марину и панорамным остеклением во всю высоту. Планировки апартаментов объединяют жилые пространства с видами на набережную, а дома с четырьмя спальнями являются самой большой категорией резиденций в проекте. Комплекс представляет собой брендированный жилой адрес под именем Vida, с интерьерами, сформированными естественным светом, деревянной отделкой, фактурной отделкой стен и бронзовыми деталями. Стартовая цена — AED 2,100,000.\n\nБассейны, велнес и общие пространства\n\nВ Baystar by Vida предусмотрены бассейн у канала, инфинити-бассейн и отдельный детский бассейн. Велнес-инфраструктура включает зону йоги, крытый тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал и спа. Общественные сады создают благоустроенное пространство на открытом воздухе, а лаунжи и зоны для барбекю предоставляют места для встреч жителей. Для детей предусмотрены игровые зоны. Прибрежную атмосферу проекта дополняют прогулочная набережная марины и яхт-клуб, а также бутики и кафе. Эти удобства объединяют плавание, фитнес, отдых, игры и гастрономию в среде Rashid Yachts & Marina.\n\nРасположение в Rashid Yachts & Marina\n\nBaystar by Vida расположен в Rashid Yachts & Marina. Al Shindagha Heritage находится в 18 минутах езды, а Dubai International Airport — в 20 минутах езды. До Downtown Dubai — 25 минут езды, до Dubai Marina — 30 минут езды. Dubai Heritage Village расположен в 0,4 км от проекта, Queen Elizabeth 2 — в 1,1 км, а Dubai Museum — в 1,2 км. Vox Cinema в City Centre Shindagha находится в 0,7 км. Maritime City Park расположен в 1,8 км от Baystar by Vida, а Dubai Islands Beach — в 3,6 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nBaystar by Vida предлагается с планом оплаты 80/20. При бронировании вносится первый взнос 10%. Ещё 70% выплачиваются в период строительства с первого по седьмой взнос, после чего 20% оплачиваются при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2029, а дата завершения проекта установлена на 31 December 2029. Строительство началось 24 December 2025. Проект активен и на дату инспекции 16 June 2026 был выполнен на 6.30%.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Baystar by Vida является Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties выступает девелопером брендированных резиденций Vida в Rashid Yachts & Marina. Проект объединяет жилую концепцию Vida с расположением у марины, панорамным остеклением во всю высоту, видами на набережную и общими удобствами, включая бассейны, тренажёрные залы, спа, сады и общественные пространства. Emaar Properties также связан с более масштабным прибрежным направлением Rashid Yachts & Marina, которое включает прогулочную набережную марины, яхт-клуб, магазины и кафе.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Baystar by Vida?","a":"Девелопером Baystar by Vida является Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997."},{"q":"Где расположен Baystar by Vida?","a":"Baystar by Vida расположен в Rashid Yachts & Marina. Dubai Heritage Village находится в 0.4 km, а Queen Elizabeth 2 — в 1.1 km."},{"q":"Какова стартовая цена в Baystar by Vida?","a":"Стартовая цена — AED 2,100,000."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Baystar by Vida?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дома с четырьмя спальнями. Всего в нём 328 объектов."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Baystar by Vida?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2029. Дата завершения установлена на 31 December 2029."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Baystar by Vida?","a":"План оплаты — 80/20: 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Baystar by Vida?","a":"Проект активен и на дату инспекции 16 June 2026 был выполнен на 6.30%. Строительство началось 24 December 2025."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Baystar by Vida?","a":"Среди удобств — бассейн у канала, инфинити-бассейн, детский бассейн, крытый и открытый тренажёрные залы, зона йоги, спа, общественные сады, зоны для барбекю, лаунжи и игровые зоны."},{"q":"Что находится рядом с Baystar by Vida?","a":"Dubai International Airport находится в 20 минутах езды, Downtown Dubai — в 25 минутах езды, а Dubai Marina — в 30 минутах езды. Maritime City Park расположен в 1.8 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-19.webp","width":1600,"height":1050},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/baystar-by-vida__wp42973__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1201,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/baystar-by-vida__wp42973__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1201,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/baystar-by-vida__wp42973__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/baystar-by-vida__wp42973__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/baystar-by-vida__wp42973__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/baystar-by-vida-rashid-yachts-and-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/baystar-by-vida-rashid-yachts-and-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":42979,"type":"project","lang":"ru","name":"Clearpoint","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/clearpoint-rashid-yachts-and-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/clearpoint-rashid-yachts-and-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/clearpoint-rashid-yachts-and-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Rashid Yachts & Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/rashid-yachts-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.256818,"lng":55.275861},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":45.05,"last_inspection":"2026-04-21"},"dld":{"project_number":"2743","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":478,"inspections":[{"date":"2023-08-08","completion_percent":0},{"date":"2024-05-10","completion_percent":1.43},{"date":"2024-11-07","completion_percent":5.6},{"date":"2025-02-24","completion_percent":10.44},{"date":"2025-07-03","completion_percent":18.76},{"date":"2025-11-24","completion_percent":32.28},{"date":"2026-04-21","completion_percent":45.05}],"pace":{"percent_per_month":2.74,"basis_from":"2025-07-03","basis_to":"2026-04-21","projected_completion":"2027-12-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":521,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20604,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":23,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":220,"median_price_aed":1571888,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":20959},{"type":"2 bedrooms","deals":221,"median_price_aed":2317888,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":18999},{"type":"3 bedrooms","deals":80,"median_price_aed":3156888,"median_size_sqm":163,"aed_per_sqm":19367}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":521,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":2251888,"median_aed_sqm":20068,"median_aed_sqft":1864,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":18,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":20684,"median_aed_sqft":1922,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":440,"median_price_aed":2282888,"median_aed_sqm":20610,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":46,"median_price_aed":2317888,"median_aed_sqm":19567,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":20692,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":2318888,"median_aed_sqm":19604,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":2410000,"median_aed_sqm":18976,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":21492,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":1694888,"median_aed_sqm":20692,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":2184888,"median_aed_sqm":21088,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":2384888,"median_aed_sqm":21638,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":19294,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":2318888,"median_aed_sqm":18252,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.1,"price_aed":2397888,"aed_per_sqm":18433,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.1,"price_aed":2318888,"aed_per_sqm":18252,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127,"price_aed":2299888,"aed_per_sqm":18111,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.6,"price_aed":2251888,"aed_per_sqm":19313,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":162,"price_aed":3250000,"aed_per_sqm":20068,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.7,"price_aed":2419888,"aed_per_sqm":17830,"market":"primary"},{"date":"2026-07-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.7,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":18950,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.4,"price_aed":2244888,"aed_per_sqm":19294,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1540000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 80%\nпри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":478},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"3-bedroom duplex units","bedrooms":3}],"amenities":["Marina","Restaurants","Shops","Promenade","Pocket Park","Canal Pool","Swimming Pool","Gym","Tennis Courts","Community Park","Boardwalk Promenade","Nursery","Barbecue Area","Secure Parking","Pedestrian Bridge","Ferry Station","Floating Restaurant","Interconnected District Parks","Luxury Hotels"],"description":"Clearpoint — жилой комплекс из трёх зданий от Emaar Properties в Rashid Yachts & Marina. Проект включает 478 резиденций: апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые резиденции с тремя спальнями. Проект активен и был готов на 45.05% на момент инспекции 21 April 2026; передача ключей запланирована на Q3 2027.\n\nТри среднеэтажных здания у воды\n\nClearpoint состоит из трёх среднеэтажных жилых зданий, каждое из которых включает нижний уровень, 10 этажей и уровень крыши. Здания объединены центральным озеленённым подиумом, а с трёх сторон комплекса расположены зелёные зоны. Проект предусматривает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Расположение в Rashid Yachts & Marina обеспечивает близость к набережной марины, канальному бассейну и Central Avenue. Из резиденций открываются виды на марину и горизонт Downtown Dubai. На первом этаже предусмотрена охраняемая парковка, а на приподнятом подиуме между зданиями размещены открытые пространства и бассейны.\n\nКоллекция апартаментов и дуплексов\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые резиденции с тремя спальнями. Апартаменты спроектированы с открытой планировкой, а встроенные шкафы входят в спецификацию интерьеров. Резиденции с одной спальней включают открытую кухню со встроенными шкафами и спальню со встроенными шкафами. В резиденциях с двумя спальнями предусмотрены главная спальня с ванной комнатой, гардеробной и выходом на балкон, а также вторая спальня со встроенными шкафами. Дуплексы с тремя спальнями ориентированы на окружающий ландшафт. Всего в Clearpoint 478 резиденций.\n\nПодиум, парки и объекты для отдыха\n\nНа центральном озеленённом подиуме расположены бассейны, тренажёрный зал и теннисные корты. В сообществе также предусмотрены общественный парк, небольшой парк, прогулочная набережная, детский сад и зона для барбекю. Clearpoint расположен в составе более масштабного направления Rashid Yachts & Marina, где есть марина, рестораны, магазины, набережная, роскошные отели, паромная станция и плавучий ресторан. В марине предусмотрено 430 мокрых причалов для яхт длиной до 100 metres; она функционирует как марина полного обслуживания. Пешеходный мост и соединённые между собой районные парки также входят в состав направления наряду с канальным бассейном и набережной у воды.\n\nРасположение в Rashid Yachts & Marina\n\nClearpoint расположен в Rashid Yachts & Marina, в прибрежном районе Mina Rashid. Downtown Dubai находится в шести минутах, Dubai Marina — в 22 минутах, а Dubai International Airport — в 32 минутах. Мечеть и школы указаны в 20 минутах от комплекса. Queen Elizabeth 2 находится в 0,8 км, Dubai Heritage Village — в 1,8 км, а Dubai Museum — в 2,3 км. Maritime City Park расположен в 1,5 км. Направление включает набережную марины, рестораны, кафе, магазины и QE2 Hotel; в пределах сообщества заявлены виды на Burj Khalifa и море.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на резиденции в Clearpoint начинаются от AED 1,540,000. План оплаты составляет 90/10: 10% вносится при бронировании, 80% выплачивается в период строительства с первого по десятый платёж, а оставшиеся 10% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q3 2027. Строительство началось 9 November 2023. Проект был зарегистрирован как активный, с готовностью 45.05% на дату инспекции 21 April 2026.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Clearpoint выступает Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties реализует жилой проект на 478 резиденций в Rashid Yachts & Marina. Clearpoint является частью прибрежного направления, объединяющего жилые здания с мариной полного обслуживания, набережной, ресторанами, магазинами, отелями и пространствами для отдыха. Три среднеэтажных здания проекта, центральный озеленённый подиум, коллекция апартаментов и двухуровневые резиденции составляют его жилую часть в рамках направления.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Clearpoint?","a":"Clearpoint реализует Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Clearpoint?","a":"Clearpoint расположен в Rashid Yachts & Marina, в прибрежном районе Mina Rashid."},{"q":"Какова стартовая цена в Clearpoint?","a":"Цены начинаются от AED 1,540,000."},{"q":"Какие резиденции доступны в Clearpoint?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые резиденции с тремя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций предусмотрено в Clearpoint?","a":"Clearpoint включает 478 резиденций в трёх жилых зданиях."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Clearpoint?","a":"План оплаты составляет 90/10: 10% при бронировании, 80% в период строительства и 10% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Clearpoint?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2027."},{"q":"Каков статус строительства Clearpoint?","a":"Clearpoint активен и был готов на 45.05% на момент инспекции 21 April 2026."},{"q":"Что находится рядом с Clearpoint?","a":"Queen Elizabeth 2 находится в 0.8 km, Dubai Heritage Village — в 1.8 km, а Dubai Museum — в 2.3 km. Downtown Dubai расположен в шести минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/clearpoint-01.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/clearpoint-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/clearpoint-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/clearpoint-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/clearpoint-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/clearpoint-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/clearpoint-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/clearpoint-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/clearpoint-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/clearpoint-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/clearpoint-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/clearpoint-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/clearpoint-rashid-yachts-and-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/clearpoint-rashid-yachts-and-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":42983,"type":"project","lang":"ru","name":"Marina Place 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-place-2-rashid-yachts-and-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-place-2-rashid-yachts-and-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marina-place-2-rashid-yachts-and-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Rashid Yachts & Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/rashid-yachts-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.26806,"lng":55.286113},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":1.52,"last_inspection":"2026-04-21"},"dld":{"project_number":"3387","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":180,"inspections":[{"date":"2024-11-05","completion_percent":0},{"date":"2025-11-12","completion_percent":0.02},{"date":"2026-04-21","completion_percent":1.52}],"pace":{"percent_per_month":0.29,"basis_from":"2025-11-12","basis_to":"2026-04-21","projected_completion":"2055-01-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":183,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28831,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":82,"median_price_aed":2144888,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":28985},{"type":"2 bedrooms","deals":77,"median_price_aed":3419888,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":31375},{"type":"3 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":6274888,"median_size_sqm":162,"aed_per_sqm":38734}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":183,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":3885000,"median_aed_sqm":35936,"median_aed_sqft":3339,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":179,"median_price_aed":3140888,"median_aed_sqm":28831,"median_aed_sqft":2678,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":35,"median_price_aed":3253888,"median_aed_sqm":30200,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":145,"median_price_aed":3116888,"median_aed_sqm":28629,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":3241888,"median_aed_sqm":28085,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":35,"median_price_aed":3253888,"median_aed_sqm":30200,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":138,"median_price_aed":3080888,"median_aed_sqm":28629,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":3125888,"median_aed_sqm":28522,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2}],"latest":[{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123,"price_aed":4902888,"aed_per_sqm":39877,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":2085888,"aed_per_sqm":28085,"market":"primary"},{"date":"2026-03-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.7,"price_aed":3241888,"aed_per_sqm":27312,"market":"primary"},{"date":"2025-12-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.1,"price_aed":3885000,"aed_per_sqm":35936,"market":"primary"},{"date":"2025-08-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":159.5,"price_aed":5913888,"aed_per_sqm":37068,"market":"primary"},{"date":"2025-06-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"price_aed":2122888,"aed_per_sqm":28522,"market":"primary"},{"date":"2025-04-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":237.6,"price_aed":8978888,"aed_per_sqm":37796,"market":"primary"},{"date":"2025-04-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.3,"price_aed":3110888,"aed_per_sqm":25862,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2080000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":180},"unit_types":[{"label":"One-bedroom apartment","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom apartment","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom apartment","bedrooms":3},{"label":"Townhouse"}],"amenities":["Landscaped gardens","Community spaces","Infinity pool","Gym","Children’s play areas","Yoga decks","Retail options","Dining options","Multi-use community rooms"],"description":"Marina Place 2 — жилой комплекс на набережной на 180 объектов в Rashid Yachts & Marina с апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусами с тремя спальнями. Девелопер — Emaar Properties. Проект активен: по состоянию на 21 апреля 2026 года строительство выполнено на 1.52%, а передача ключей запланирована на 4 квартал 2028 года.\n\nПроект и его текущий ход строительства\n\nMarina Place 2 входит в состав Rashid Yachts & Marina — района на набережной в Mina Rashid. Проект включает 180 объектов. Запланированная дата начала — 24 апреля 2025 года, а зафиксированная дата завершения — 31 декабря 2028 года. Строительство активно, и на дату инспекции 21 апреля 2026 года степень готовности составляла 1.52%. Комплекс задуман как проект на набережной: резиденции ориентированы на воды марины, ландшафтные сады и панораму Dubai. В проекте сочетаются апартаменты и таунхаусы, предлагая два формата жилья в рамках одного комплекса.\n\nАрхитектура, виды и интерьеры\n\nАрхитектурная концепция включает две башни, возвышающиеся над ландшафтным подиумом. Чистые линии и натуральные материалы призваны дополнить атмосферу набережной, а подиум формирует озеленённые пространства между резиденциями. Заявлены виды на марину, сады и панораму Dubai. Резиденции спроектированы с высокими потолками и панорамными окнами, наполняющими интерьеры естественным светом. Планировки описываются как открытые и просторные, а частные балконы служат видовыми точками на окружающую марину, сады на подиуме и городской пейзаж. Жители таунхаусов имеют прямой доступ в парк из своих домов.\n\nРезиденции в Marina Place 2\n\nДоступные типы жилья включают апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. Для каждой категории резиденций предусмотрены высокие потолки, открытые планировки и большие окна. Покупатели могут выбрать апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями либо таунхаус с прямым доступом в парк. В рамках проекта заявлены виды на марину, сады и панораму города. Зафиксированное общее число 180 объектов включает 179 жилых объектов и один торговый объект.\n\nУдобства на подиуме и общие пространства\n\nЛандшафтный подиум запланирован как главное общее пространство проекта с садами, общественными зонами и площадками для йоги. Среди зон отдыха — инфинити-бассейн с видом на марину, бассейн, тренажёрный зал, детские игровые зоны и детский бассейн. В проекте также предусмотрены многофункциональные общественные помещения для мероприятий и встреч жителей. На территории запланированы торговые точки и гастрономические предложения, включая рестораны и заведения общественного питания. В озеленённой среде предусмотрены зоны для барбекю, открытые пространства и дорожки, окружённые садами. Эти удобства размещаются на подиуме и в общественных зонах под жилыми башнями и между ними.\n\nРасположение в Rashid Yachts & Marina\n\nMarina Place 2 расположен в Rashid Yachts & Marina, также известном как Mina Rashid. Район на набережной включает марину полного обслуживания, рестораны, магазины и променады. В пределах более крупного района QE2 Hotel является известной достопримечательностью на набережной. Комплекс расположен рядом с исторической набережной Dubai: Dubai Heritage Village находится в 0,4 км, QE2 — в 0,8 км, а Dubai Museum — в 1,2 км. Maritime City Park расположен в 1,6 км от проекта, а Dubai Islands Beach — в 3,9 км. Расстояние до Dubai Creek Golf & Yacht Club составляет 5,6 км.\n\nТранспортная доступность и близлежащие объекты\n\nДля Marina Place 2 указано время в пути: 25 minutes до Downtown Dubai, 20 minutes до Dubai International Airport, 18 minutes до Al Shindagha Heritage District и 30 minutes до Dubai Marina. Vox Cinema в City Centre Shindagh находится в 0,4 км, а Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 2,3 км. Zabeel Park расположен в 3,8 км от комплекса. Локация сочетает близость к историческим достопримечательностям, объектам на набережной, паркам и центральным районам Dubai в пределах указанного времени в пути.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Marina Place 2 начинаются от AED 2,080,000. План оплаты имеет структуру 80/20: 10% вносится при бронировании, 70% выплачивается во время строительства с первого по седьмой платёж, а заключительные 20% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на 4 квартал 2028 года. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 декабря 2028 года. 80%, выплачиваемые до передачи ключей, состоят из платежа при бронировании и взносов на этапе строительства.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Marina Place 2 выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997 году. Компания также связана с районом на набережной Rashid Yachts & Marina, где расположен Marina Place 2. Жилой дизайн проекта объединяет апартаменты и таунхаусы с ландшафтным подиумом, инфинити-бассейном с видом на марину, тренажёрным залом, детскими игровыми зонами, площадками для йоги, торговыми и гастрономическими предложениями, а также многофункциональными общественными помещениями.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Marina Place 2?","a":"Девелопером Marina Place 2 выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997 году."},{"q":"Где расположен Marina Place 2?","a":"Marina Place 2 расположен в Rashid Yachts & Marina в Mina Rashid. Dubai Heritage Village находится в 0.4 km, а QE2 — в 0.8 km."},{"q":"Какова стартовая цена в Marina Place 2?","a":"Цены начинаются от AED 2,080,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Marina Place 2?","a":"Передача ключей запланирована на 4 квартал 2028 года. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 декабря 2028 года."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Marina Place 2?","a":"План оплаты — 80/20: 10% при бронировании, 70% во время строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Marina Place 2?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. Жители таунхаусов имеют прямой доступ в парк."},{"q":"Какие удобства запланированы в Marina Place 2?","a":"Удобства включают ландшафтные сады, инфинити-бассейн, тренажёрный зал, детские игровые зоны, площадки для йоги, торговые и гастрономические предложения, а также многофункциональные общественные помещения."},{"q":"Каков статус строительства Marina Place 2?","a":"Проект активен. На 21 апреля 2026 года его степень готовности была зафиксирована на уровне 1.52%."},{"q":"Как далеко находится Marina Place 2 от Dubai International Airport?","a":"Указанное время в пути от Marina Place 2 до Dubai International Airport составляет 20 minutes. До Downtown Dubai указано 25 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-place-2__wp42981__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-place-2__wp42981__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-place-2__wp42981__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-place-2__wp42981__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-place-2__wp42981__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-place-2__wp42981__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-place-2__wp42981__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1531,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-place-2__wp42981__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1306,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-place-2-rashid-yachts-and-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-place-2-rashid-yachts-and-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42987,"type":"project","lang":"ru","name":"Marina Views","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-views-rashid-yachts-and-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-views-rashid-yachts-and-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marina-views-rashid-yachts-and-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Rashid Yachts & Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/rashid-yachts-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.258115,"lng":55.275397},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":7.09,"last_inspection":"2026-05-05"},"dld":{"project_number":"3172","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":554,"inspections":[{"date":"2024-07-02","completion_percent":0},{"date":"2025-04-17","completion_percent":0.4},{"date":"2025-07-30","completion_percent":2.44},{"date":"2026-01-19","completion_percent":6.3},{"date":"2026-05-05","completion_percent":7.09}],"pace":{"percent_per_month":0.51,"basis_from":"2025-07-30","basis_to":"2026-05-05","projected_completion":"2041-08-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":562,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26441,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":13,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":261,"median_price_aed":1744888,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":24927},{"type":"2 bedrooms","deals":178,"median_price_aed":3805449,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":32525},{"type":"3 bedrooms","deals":109,"median_price_aed":5308888,"median_size_sqm":157,"aed_per_sqm":33815},{"type":"4 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":9291888,"median_size_sqm":274,"aed_per_sqm":33912}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":562,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":1825000,"median_aed_sqm":25388,"median_aed_sqft":2359,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":19,"median_price_aed":1925888,"median_aed_sqm":26033,"median_aed_sqft":2419,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":537,"median_price_aed":3198610,"median_aed_sqm":26765,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":15,"median_price_aed":1754888,"median_aed_sqm":24186,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":1825000,"median_aed_sqm":25853,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":1754888,"median_aed_sqm":24331,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":1730888,"median_aed_sqm":24722,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1649888,"median_aed_sqm":23936,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":23659,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":25853,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.7,"price_aed":1711888,"aed_per_sqm":24568,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69,"price_aed":1661888,"aed_per_sqm":24096,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.7,"price_aed":4250000,"aed_per_sqm":35820,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.6,"price_aed":1825000,"aed_per_sqm":26240,"market":"primary"},{"date":"2026-03-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.3,"price_aed":1738888,"aed_per_sqm":25853,"market":"primary"},{"date":"2026-02-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69,"price_aed":1680000,"aed_per_sqm":24362,"market":"primary"},{"date":"2026-02-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":1950000,"aed_per_sqm":26531,"market":"primary"},{"date":"2026-02-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":175.1,"price_aed":4275000,"aed_per_sqm":24416,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1650000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":554},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom homes","bedrooms":4}],"amenities":["State-of-the-art gym","Lush green landscapes","Infinity pool with marina views","Kids’ pool","Comprehensive amenity platform","Stylish retail area","Versatile multipurpose rooms","Promenade","Boardwalk","Restaurants","Cafes","Lounges"],"description":"Marina Views — жилой проект из трёх башен от Emaar Properties в Rashid Yachts & Marina, Dubai. В комплексе представлены резиденции с одной — четырьмя спальнями, торговые помещения на первом этаже и удобства с видом на марину. Проект активен: по состоянию на 5 May 2026 заявленная готовность составляет 7.09%, а срок завершения запланирован на 31 December 2028.\n\nТри жилые башни в Rashid Yachts & Marina\n\nMarina Views включает три жилых здания в Rashid Yachts & Marina. Tower 1 состоит из первого этажа, подиума и 20 жилых этажей и насчитывает 179 лотов. В Tower 2 предусмотрены первый этаж, подиум и 22 жилых этажа с 193 лотами, а в Tower 3 — первый этаж, подиум и 19 жилых этажей со 173 лотами. Всего в трёх башнях расположено 545 жилых лотов. Ещё девять торговых помещений находятся на первом этаже, что доводит общее количество лотов в проекте до 554. Резиденции расположены в прибрежном сообществе, объединяющем жилые здания с мариной полного обслуживания, ресторанами, магазинами, прогулочными зонами и объектами для отдыха. Marina Views — один из жилых проектов в этой марине.\n\nКоллекция апартаментов и виды\n\nПроект предлагает резиденции с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. В резиденциях предусмотрены балконы, а проект связан с видами на марину. Заявленная максимальная площадь резиденции составляет 2,977 кв. фут. В более широком окружении Rashid Yachts & Marina открываются виды на Burj Khalifa и море, а также на набережную марины. Марина сообщества располагает 430 мокрыми причалами и может принимать яхты длиной до 100 metres. Сочетание жилых зданий, яхтенных причалов и общественных зон у воды определяет окружение Marina Views. Коллекция апартаментов распределена между тремя башнями проекта, а торговые помещения на первом этаже формируют отдельный коммерческий компонент комплекса.\n\nУдобства и объекты у воды\n\nВ Marina Views предусмотрены инфинити-бассейн с видом на марину, детский бассейн, современный тренажёрный зал и зона с водными развлечениями. Среди удобств также многофункциональные помещения, пышное озеленение и комплексная инфраструктурная платформа. Променад и дощатая набережная соединяют проект с прибрежной средой, где частью окружающей инфраструктуры являются рестораны, кафе и лаунжи. В комплексе также есть стильная торговая зона. Инфинити-бассейн обращён к марине, а променад обеспечивает маршрут вдоль воды через сообщество. Эти объекты дополняют марину полного обслуживания с её 430 мокрыми причалами. Сочетание общих зон отдыха, озеленённых пространств, торговых точек и заведений у воды интегрировано в сообщество Rashid Yachts & Marina.\n\nРасположение в Rashid Yachts & Marina\n\nMarina Views расположен в Rashid Yachts & Marina, Dubai. Указано, что Downtown Dubai находится в 22 minutes, а Dubai International Airport — в 20 minutes. Al Sabkha Gold Souq расположен в 22 minutes, а Dubai Marina — в 32 minutes. В окрестностях QE2 находится в 0,7 км от Marina Views, Dubai Heritage Village — в 1,8 км, а Dubai Museum — в 2,3 км. Maritime City Park расположен в 1,4 км, а Port De La Mer Beach — в 3,2 км. Vox Cinema в City Centre Shindagh также находится в 1,4 км. Прибрежное расположение проекта является частью сообщества с причалами для яхт, променадами, ресторанами и магазинами.\n\nЦена, план оплаты и завершение\n\nСтоимость апартаментов в Marina Views начинается от AED 1.7 million. Заявленная структура оплаты — план 80/20. Проект начат 18 December 2024, а завершение запланировано на 31 December 2028, что соответствует сроку передачи ключей в Q4 2028. Marina Views в настоящее время активен. Заявленная готовность составила 7.09% по итогам инспекции от 5 May 2026. Структура оплаты 80/20 применяется к апартаментам проекта с одной — четырьмя спальнями. Таким образом, покупатели могут рассмотреть заявленную стартовую цену, распределение платежей и запланированную дату завершения наряду с выбором типов апартаментов и конфигурацией проекта из трёх башен.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Marina Views выступает Emaar Properties, основанная в 1997. Emaar Properties также связана с Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Marina Views Emaar Properties реализует жилой проект в Rashid Yachts & Marina, включающий три башни с апартаментами и торговые помещения на первом этаже. Комплекс является частью сообщества с мариной, располагающей 430 мокрыми причалами для яхт длиной до 100 metres, а также ресторанами, магазинами, променадом и прибрежными объектами для отдыха. Marina Views объединяет это окружение с резиденциями с одной — четырьмя спальнями, инфинити-бассейном с видом на марину, тренажёрным залом, детским бассейном, многофункциональными помещениями и озеленёнными зонами.","faq":[{"q":"Кто девелопер Marina Views?","a":"Девелопером Marina Views является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Marina Views?","a":"Marina Views расположен в Rashid Yachts & Marina, Dubai."},{"q":"Какие типы резиденций представлены в Marina Views?","a":"Проект предлагает резиденции с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Заявленная максимальная площадь резиденции составляет 2,977 sq ft."},{"q":"Сколько стоят апартаменты в Marina Views?","a":"Стоимость апартаментов в Marina Views начинается от AED 1.7 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Marina Views?","a":"Для Marina Views заявлен план оплаты 80/20."},{"q":"Когда запланировано завершение Marina Views?","a":"Запланированная дата завершения — 31 December 2028, а передача ключей заявлена в Q4 2028."},{"q":"Каков статус строительства Marina Views?","a":"Marina Views активен. Заявленная готовность составляла 7.09% по состоянию на инспекцию 5 May 2026."},{"q":"Какие удобства запланированы в Marina Views?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн с видом на марину, тренажёрный зал, детский бассейн, зона с водными развлечениями, многофункциональные помещения, озеленённые зоны, променад, дощатая набережная и торговая зона."},{"q":"Что находится рядом с Marina Views?","a":"QE2 находится в 0.7 km, Maritime City Park и Vox Cinema в City Centre Shindagh — каждый в 1.4 km, а Downtown Dubai, как указано, расположен в 22 minutes."},{"q":"Сколько лотов в Marina Views?","a":"Всего в проекте 554 лота: 545 жилых лотов в трёх башнях и девять торговых помещений на первом этаже."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-views__wp42985__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1252},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-views__wp42985__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1250,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-views__wp42985__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1251,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-views__wp42985__pdf-gallery-028.webp","width":999,"height":1343,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-views__wp42985__pdf-gallery-017.webp","width":1706,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-views__wp42985__pdf-gallery-026.webp","width":1072,"height":1385,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-views__wp42985__pdf-gallery-029.webp","width":1069,"height":805,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-views__wp42985__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1249,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-views__wp42985__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1250,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-views__wp42985__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1250,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-views__wp42985__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-views__wp42985__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":963,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-views__wp42985__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1250,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-views__wp42985__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1250,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-views__wp42985__pdf-gallery-014.webp","width":1705,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-views__wp42985__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1250,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-views__wp42985__pdf-gallery-018.webp","width":1707,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-views__wp42985__pdf-gallery-019.webp","width":1428,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-views__wp42985__pdf-gallery-025.webp","width":1072,"height":1388,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-views__wp42985__pdf-gallery-030.webp","width":1071,"height":803,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-views__wp42985__pdf-gallery-027.webp","width":1071,"height":1385,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-views-rashid-yachts-and-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-views-rashid-yachts-and-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":42991,"type":"project","lang":"ru","name":"Ocean Cove","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-cove-rashid-yachts-and-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-cove-rashid-yachts-and-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ocean-cove-rashid-yachts-and-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Rashid Yachts & Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/rashid-yachts-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.256044,"lng":55.279628},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","dld_status":"Active","completion_percent":17.93,"last_inspection":"2026-04-14"},"dld":{"project_number":"3173","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":233,"inspections":[{"date":"2024-07-02","completion_percent":0},{"date":"2025-05-22","completion_percent":5.19},{"date":"2025-12-08","completion_percent":9.57},{"date":"2026-04-14","completion_percent":17.93}],"pace":{"percent_per_month":1.19,"basis_from":"2025-05-22","basis_to":"2026-04-14","projected_completion":"2032-01-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":238,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23843,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":107,"median_price_aed":1783888,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":24107},{"type":"2 bedrooms","deals":103,"median_price_aed":2623888,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":22049},{"type":"3 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":3587888,"median_size_sqm":159,"aed_per_sqm":22565}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":238,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":1792888,"median_aed_sqm":24066,"median_aed_sqft":2236,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":21,"median_price_aed":2887950,"median_aed_sqm":24184,"median_aed_sqft":2247,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":223,"median_price_aed":2548888,"median_aed_sqm":23628,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":8,"median_price_aed":2602888,"median_aed_sqm":25268,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":1792888,"median_aed_sqm":24066,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":55,"median_price_aed":2622888,"median_aed_sqm":23551,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":2218888,"median_aed_sqm":25268,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1880888,"median_aed_sqm":25424,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.8,"price_aed":1848888,"aed_per_sqm":24724,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74,"price_aed":1780888,"aed_per_sqm":24066,"market":"primary"},{"date":"2026-07-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74,"price_aed":1766888,"aed_per_sqm":23877,"market":"primary"},{"date":"2026-04-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.8,"price_aed":1792888,"aed_per_sqm":23985,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":27710,"market":"primary"},{"date":"2026-01-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74,"price_aed":1880888,"aed_per_sqm":25424,"market":"primary"},{"date":"2026-01-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74,"price_aed":1763888,"aed_per_sqm":23843,"market":"primary"},{"date":"2025-07-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116,"price_aed":3043888,"aed_per_sqm":26252,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1760000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":233},"unit_types":[{"label":"One-bedroom suites","bedrooms":1},{"label":"two-bedroom units","bedrooms":2},{"label":"three-bedroom units","bedrooms":3}],"amenities":["Children’s Play Area","Swimming Pool","Waterfront Promenade","Serene Gardens","Sports Facilities","Gym","Retail & Dining Options","Restaurants","Shops","Clinic","School","Parking Facilities","Fitness Centre"],"description":"Ocean Cove — жилой комплекс апартаментов из двух зданий от Emaar Properties в Rashid Yachts & Marina, Dubai. Проект включает 233 резиденции с одной, двумя и тремя спальнями; передача ключей запланирована на Q3 2028. Ocean Cove активен, зафиксированный уровень готовности строительства составляет 17.93%.\n\nПроект и его окружение\n\nOcean Cove является частью Rashid Yachts & Marina — прибрежного района, объединяющего резиденции с мариной полного обслуживания, променадом, ресторанами и магазинами. Проект состоит из двух зданий: Building 1 включает первый этаж, девять надземных этажей и крышу, а Building 2 — первый этаж, семь надземных этажей и крышу. В общей сложности в зданиях расположено 233 дома. В более крупной марине предусмотрено 430 мокрых причалов, способных принимать яхты длиной до 100 metres. Ocean Cove расположен в окружении набережной с променадом, объектами марины, торговыми и гастрономическими заведениями, а также видами на море и Burj Khalifa.\n\nАпартаменты и планировки\n\nOcean Cove предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов составляет от 786 до 1,853 кв. фут. Резиденции включают кухни открытой планировки и частные балконы, а в более крупных домах предусмотрены ванные комнаты en-suite. Апартаменты спроектированы с просторными интерьерами, местами для хранения одежды и широкими балконами. Коллекция проекта из 233 квартир распределена между двумя зданиями: 154 квартиры в Building 1 и 79 квартир в Building 2. Доступные типы жилья делают Ocean Cove жилым проектом, ориентированным исключительно на апартаменты, а не на сочетание апартаментов, вилл или таунхаусов.\n\nУдобства и общие пространства\n\nЖители Ocean Cove получают доступ к инфинити-бассейну, бассейну, детскому бассейну, тренажёрному залу, фитнес-центру, садам, спортивным объектам и детской игровой зоне. Проект также включает набережную с променадом, торговые точки, рестораны, магазины и варианты для отдыха и питания. Самый длинный канальный бассейн Dubai является особенностью комплекса и создаёт общее пространство для отдыха у воды. Расположение у марины обеспечивает доступ к марине полного обслуживания и её 430 мокрым причалам. Рядом с объектом находится клиника, а школа — в нескольких минутах ходьбы. На территории комплекса также предусмотрены парковочные места.\n\nРасположение Rashid Yachts & Marina\n\nOcean Cove расположен в Rashid Yachts & Marina — обновлённом прибрежном районе Mina Rashid на Dubai Creek. Район объединяет инфраструктуру марины, жилые здания, гостиничные объекты, торговые, гастрономические пространства и прогулочные зоны. QE2 находится в 0,7 км от Ocean Cove, Dubai Heritage Village — в 1,6 км, а Dubai Museum — в 2,0 км. Maritime City Park расположен в 1,8 км от проекта, а Zabeel Park — в 2,9 км. Vox Cinema в City Centre Shindagh находится в 1,2 км. Downtown Dubai и Al Sabkha Gold Souq расположены в 22 minutes езды каждый, Dubai International Airport — в 20 minutes, а Dubai Marina — в 32 minutes.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтоимость апартаментов в Ocean Cove начинается от AED 1,760,000. План оплаты структурирован по схеме 80/20: 10% оплачивается при бронировании, 70% вносится в период строительства с первого по седьмой платёж, а оставшиеся 20% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q3 2028. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 August 2028. Строительство началось 28 October 2024. Ocean Cove активен, а зафиксированный уровень готовности строительства составляет 17.93%. Структура оплаты предполагает внесение 80% стоимости покупки до передачи ключей и 20% после завершения.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Ocean Cove выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. Компания также развивает более крупный прибрежный район Rashid Yachts & Marina, объединяющий резиденции с мариной, променадом, ресторанами и магазинами. Ocean Cove — один из жилых проектов в пределах этого района марины. Расположение комплекса относит его к прибрежному району с причалами для яхт, общими зонами отдыха, торговыми и гастрономическими объектами, а также отелем и выставочной площадкой QE2.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Ocean Cove?","a":"Девелопером Ocean Cove выступает Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Ocean Cove?","a":"Ocean Cove расположен в Rashid Yachts & Marina, Dubai, в пределах прибрежного района Mina Rashid на Dubai Creek."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Ocean Cove?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь составляет от 786 до 1,853 sq ft."},{"q":"Сколько стоят апартаменты в Ocean Cove?","a":"Стоимость апартаментов в Ocean Cove начинается от AED 1,760,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Ocean Cove?","a":"Ocean Cove предлагает план оплаты 80/20: 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Ocean Cove?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2028. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 August 2028."},{"q":"Каков статус строительства Ocean Cove?","a":"Ocean Cove активен, а зафиксированный уровень готовности строительства составляет 17.93%."},{"q":"Сколько апартаментов в Ocean Cove?","a":"Ocean Cove включает 233 апартамента в двух зданиях. В Building 1 находится 154 квартиры, а в Building 2 — 79 квартир."},{"q":"Какие удобства предлагает Ocean Cove?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн, бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, сады, спортивные объекты, детская игровая зона, променад, торговые и гастрономические возможности."},{"q":"Что находится рядом с Ocean Cove?","a":"QE2 находится в 0.7 km, Dubai Heritage Village — в 1.6 km, а Dubai Museum — в 2.0 km. Dubai International Airport расположен в 20 minutes езды, а Downtown Dubai — в 22 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-cove__wp42989__pdf-gallery-017.webp","width":1827,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-cove__wp42989__pdf-gallery-024.webp","width":1007,"height":710,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-cove__wp42989__pdf-gallery-014.webp","width":1823,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-cove__wp42989__pdf-gallery-022.webp","width":1007,"height":1337,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-cove__wp42989__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1251,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-cove__wp42989__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1251,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-cove__wp42989__pdf-gallery-016.webp","width":1825,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-cove__wp42989__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1251,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-cove__wp42989__pdf-gallery-020.webp","width":1045,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-cove__wp42989__pdf-gallery-012.webp","width":1825,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-cove__wp42989__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1047,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-cove__wp42989__pdf-gallery-013.webp","width":1825,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-cove__wp42989__pdf-gallery-019.webp","width":1049,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-cove__wp42989__pdf-gallery-018.webp","width":1801,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-cove__wp42989__pdf-gallery-023.webp","width":1007,"height":713,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-cove-rashid-yachts-and-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-cove-rashid-yachts-and-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":42995,"type":"project","lang":"ru","name":"Ocean Point","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-point-rashid-yachts-and-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-point-rashid-yachts-and-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ocean-point-rashid-yachts-and-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Rashid Yachts & Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/rashid-yachts-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.253525,"lng":55.278422},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","dld_status":"Active","completion_percent":26.95,"last_inspection":"2026-04-21"},"dld":{"project_number":"2975","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":217,"inspections":[{"date":"2024-02-19","completion_percent":0},{"date":"2024-02-19","completion_percent":0},{"date":"2025-04-24","completion_percent":6.7},{"date":"2025-07-17","completion_percent":10.07},{"date":"2025-12-08","completion_percent":15.46},{"date":"2026-04-21","completion_percent":26.95}],"pace":{"percent_per_month":1.7,"basis_from":"2025-04-24","basis_to":"2026-04-21","projected_completion":"2029-11-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":235,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22657,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":106,"median_price_aed":1742888,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":23875},{"type":"2 bedrooms","deals":93,"median_price_aed":2491888,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":21298},{"type":"3 bedrooms","deals":36,"median_price_aed":3384888,"median_size_sqm":149,"aed_per_sqm":22717}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":235,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":22874,"median_aed_sqft":2125,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2024","n":217,"median_price_aed":2436888,"median_aed_sqm":22621,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":2325000,"median_aed_sqm":24227,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":2497888,"median_aed_sqm":23981,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":212,"median_price_aed":2438888,"median_aed_sqm":22621,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":5,"median_price_aed":1826888,"median_aed_sqm":22698,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":22739,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":2497888,"median_aed_sqm":23981,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2}],"latest":[{"date":"2026-05-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":27315,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.3,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":21131,"market":"primary"},{"date":"2026-03-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":1813888,"aed_per_sqm":24234,"market":"primary"},{"date":"2026-03-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":1772888,"aed_per_sqm":24200,"market":"primary"},{"date":"2026-03-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"price_aed":1755888,"aed_per_sqm":23981,"market":"primary"},{"date":"2026-03-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.8,"price_aed":1967888,"aed_per_sqm":26305,"market":"primary"},{"date":"2026-03-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":1711888,"aed_per_sqm":22871,"market":"primary"},{"date":"2026-03-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":149.4,"price_aed":3384888,"aed_per_sqm":22660,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1660000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 80%\nпри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":217},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":788,"size_sqft_max":972},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1260,"size_sqft_max":1479},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1607,"size_sqft_max":1966},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":3057,"size_sqft_max":3087},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":788,"size_sqft_max":972},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1158,"size_sqft_max":1468},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1607,"size_sqft_max":1972}],"amenities":["World-class superyacht marina","Restaurants","Shops","Marina promenade","Central canal pool","Community pools","Indoor gym","Outdoor gym","Tennis court","Multi-use games area","Barbeque area","Multipurpose room","Kids' indoor play area","Kids' outdoor play area","Parks","Verdant landscapes"],"description":"Ocean Point — жилой комплекс на 217 резиденций от Emaar Properties в Rashid Yachts & Marina в Dubai. Он включает два здания с апартаментами и восемь таунхаусов; строительство активно, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 26.95%. Проект стартовал 6 июля 2024, срок сдачи заявлен на июнь 2028.\n\nКратко о проекте\n\nOcean Point является частью Rashid Yachts & Marina — прибрежного направления, сочетающего резиденции, марину, магазины и рестораны. Проект включает в общей сложности три здания: Building 1 содержит 89 резиденций и состоит из первого этажа, восьми этажей и уровня на крыше; Building 2 включает 120 резиденций с такой же конфигурацией; блок таунхаусов состоит из восьми домов с первым этажом, одним этажом и уровнем на крыше. Всего в комплексе 217 резиденций. Ocean Point расположен в окружении марины, с видами на зелёные ландшафты, зону бассейна и панораму Dubai Downtown. Расположение также обеспечивает прямой доступ к паркам, ресторанам и магазинам в Rashid Yachts & Marina.\n\nРезиденции и конфигурация зданий\n\nЖилой фонд Ocean Point состоит из апартаментов в двух среднеэтажных зданиях и восьми таунхаусов. В Building 1 предусмотрено 89 резиденций, а в Building 2 — 120; каждое здание включает первый этаж, восемь верхних этажей и уровень на крыше. Коллекция таунхаусов добавляет восемь резиденций, каждая из которых включает первый этаж, один верхний этаж и уровень на крыше. Одна из предлагаемых резиденций с одной спальней стоит AED 1,660,888, имеет заявленную внутреннюю площадь 788 кв. фут, две ванные комнаты и срок сдачи в июне 2028. Ocean Point расположен в районе, ориентированном на марину, где жилые пространства организованы вокруг прибрежных променадов, парков и общих объектов инфраструктуры.\n\nУдобства для жителей\n\nВ перечень удобств Ocean Point входят бассейн у центрального канала, общественные бассейны, крытый тренажёрный зал и тренажёрный зал на открытом воздухе. Для отдыха предусмотрены теннисный корт, многофункциональная игровая зона, зона для барбекю и многофункциональное помещение. Для детей оборудованы отдельные крытые и открытые игровые зоны. Парки и зелёные ландшафты окружают проект, а променад у марины служит пешеходным маршрутом вдоль воды. В более широком комплексе Rashid Yachts & Marina расположены рестораны и магазины, к которым жители имеют прямой доступ. Набор удобств объединяет бассейны, фитнес-зоны, спортивные, социальные и детские пространства в жилом сообществе и окружающей его прибрежной среде.\n\nRashid Yachts & Marina\n\nOcean Point расположен в Rashid Yachts & Marina — переосмысленном районе Mina Rashid на Dubai Creek. Это направление объединяет марину полного сервиса с жилыми, гостиничными, торговыми и досуговыми объектами. В марине предусмотрено 430 мест на воде для яхт длиной до 100 metres, с вариантами стоянки от одной ночи до сезонного и годового размещения. В комплексе есть променад у марины, рестораны и магазины, а QE2 Hotel является одной из ключевых точек района. Жители Ocean Point имеют доступ к окружающим паркам и Central Canal Pool. Также для комплекса заявлен доступ к Dubai World Trade Centre из Rashid Yachts & Marina.\n\nБлижайшие места\n\nQueen Elizabeth 2 находится в 1,0 км от Ocean Point, Dubai Heritage Village — в 1,9 км, а Dubai Museum — в 2,2 км. Maritime City Park расположен в 2,0 км от проекта. Jumeirah Garden City North Park и Zabeel Park находятся в 2,8 км каждый. Для посещения кинотеатров Vox Cinema в City Centre Shindagha расположен в 1,5 км, а Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 2,4 км. Roxy Cinema в La Mer находится в 3,4 км от Ocean Point. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 5,8 км, Al Badia Golf Club — в 9,6 км, а The Track Meydan Golf — в 10,7 км.\n\nСтатус строительства и завершение\n\nOcean Point — активный проект. Зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 26.95% по результатам инспекции от 21 апреля 2026. Дата начала проекта указана как 6 июля 2024. Завершение заявлено на июнь 2028. Комплекс включает 217 резиденций в двух зданиях с апартаментами и блоке таунхаусов. Каждое из двух зданий с апартаментами состоит из первого этажа, восьми верхних этажей и уровня на крыше, а таунхаусы включают первый этаж, один верхний этаж и уровни на крыше. Эти зафиксированные показатели по зданиям и резиденциям определяют текущий масштаб проекта.\n\nEmaar Properties\n\nEmaar Properties — девелопер Ocean Point. Основанная в 1997, Emaar Properties сообщила о рыночной капитализации AED 70.09 billion за 2023 финансовый год, выручке AED 26.7 billion и чистой прибыли AED 11.6 billion. По состоянию на 31 декабря 2023 компания сообщила о 108,000 переданных жилых резиденций и более чем 25,500 жилых резиденциях на стадии строительства. Заявленное глобальное присутствие компании распространяется более чем на 12 рынков. В Ocean Point Emaar Properties развивает резиденции в Rashid Yachts & Marina, где более широкое направление объединяет марину, прибрежные променады, парки, рестораны и магазины.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Ocean Point?","a":"Девелопером Ocean Point является Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Ocean Point?","a":"Ocean Point расположен в Rashid Yachts & Marina в Dubai — переосмысленном прибрежном районе Mina Rashid на Dubai Creek."},{"q":"Сколько резиденций в Ocean Point?","a":"В Ocean Point предусмотрено 217 резиденций в двух зданиях с апартаментами и восьми таунхаусах."},{"q":"Каков статус строительства Ocean Point?","a":"Ocean Point — активный проект с зафиксированным коэффициентом готовности 26.95%. Дата инспекции для этого показателя — 21 апреля 2026."},{"q":"Когда ожидается завершение Ocean Point?","a":"Завершение заявлено на июнь 2028."},{"q":"Какова цена апартаментов в Ocean Point?","a":"Предлагаемая резиденция с одной спальней стоит AED 1,660,888. Её заявленная площадь составляет 788 sq ft, также предусмотрены две ванные комнаты."},{"q":"Какие удобства предлагает Ocean Point?","a":"Среди удобств — бассейн у центрального канала и общественные бассейны, крытый и открытый тренажёрные залы, теннисный корт, многофункциональная игровая зона, зона для барбекю, многофункциональное помещение, а также крытые и открытые детские игровые зоны."},{"q":"Что находится рядом с Ocean Point?","a":"Queen Elizabeth 2 находится в 1.0 km, Dubai Heritage Village — в 1.9 km, а Maritime City Park — в 2.0 km."},{"q":"Что включает Rashid Yachts & Marina?","a":"Это направление включает марину полного сервиса с 430 местами на воде для яхт длиной до 100 metres, а также рестораны, магазины, променады и парки."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-point-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-point-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-point-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-point-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-point-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-point-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-point-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-point-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-point-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-point-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-point-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-point-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-point-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-point-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-point-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-point-rashid-yachts-and-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-point-rashid-yachts-and-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":42999,"type":"project","lang":"ru","name":"Ocean Star","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-star-rashid-yachts-and-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-star-rashid-yachts-and-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ocean-star-rashid-yachts-and-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Rashid Yachts & Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/rashid-yachts-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.254507,"lng":55.279526},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","dld_status":"Active","completion_percent":30.46,"last_inspection":"2026-08-11"},"dld":{"project_number":"3010","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":155,"inspections":[{"date":"2024-03-21","completion_percent":0},{"date":"2025-04-17","completion_percent":5.68},{"date":"2025-07-23","completion_percent":6.65},{"date":"2025-12-08","completion_percent":8.51},{"date":"2026-04-21","completion_percent":20.16},{"date":"2026-08-11","completion_percent":30.46}],"pace":{"percent_per_month":2.72,"basis_from":"2025-12-08","basis_to":"2026-08-11","projected_completion":"2028-09-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":170,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23364,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":61,"median_price_aed":1750888,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":23985},{"type":"2 bedrooms","deals":84,"median_price_aed":2557888,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":21862},{"type":"3 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":3605888,"median_size_sqm":150,"aed_per_sqm":24039}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":170,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":3534189,"median_aed_sqm":24191,"median_aed_sqft":2247,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":13,"median_price_aed":2492888,"median_aed_sqm":22923,"median_aed_sqft":2130,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":152,"median_price_aed":2515888,"median_aed_sqm":23361,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":13,"median_price_aed":2492888,"median_aed_sqm":22923,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":3534189,"median_aed_sqm":23514,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":118,"median_price_aed":2510888,"median_aed_sqm":23306,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":29,"median_price_aed":2515888,"median_aed_sqm":23439,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":2777888,"median_aed_sqm":24631,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":2390300,"median_aed_sqm":22872,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":2535888,"median_aed_sqm":22923,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":3534189,"median_aed_sqm":23514,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":150.3,"price_aed":3635888,"aed_per_sqm":24191,"market":"primary"},{"date":"2026-05-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.4,"price_aed":1721888,"aed_per_sqm":23465,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":150.3,"price_aed":3663888,"aed_per_sqm":24377,"market":"primary"},{"date":"2026-04-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":150.3,"price_aed":3534189,"aed_per_sqm":23514,"market":"primary"},{"date":"2026-04-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.8,"price_aed":2467959,"aed_per_sqm":22694,"market":"primary"},{"date":"2025-12-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.3,"price_aed":3300000,"aed_per_sqm":30749,"market":"primary"},{"date":"2025-10-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":150.4,"price_aed":3330000,"aed_per_sqm":22137,"market":"primary"},{"date":"2025-10-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":150.3,"price_aed":3569888,"aed_per_sqm":23752,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1700000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 80%\nпри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":155},"unit_types":[{"label":"One bedroom suites","bedrooms":1},{"label":"Two bedroom units","bedrooms":2},{"label":"Three bedroom units","bedrooms":3}],"amenities":["Marina promenade","Restaurants","Shops","430 wet berths","Floating yacht club","Marina team and yacht assistance","Canal pool","Lush gardens","Fitness centre","Sports courts","Infinity pool","Parking facilities","Children’s play area","Waterfront promenade","Health clinic","School"],"description":"Ocean Star — жилой комплекс на 155 апартаментов от Emaar Properties в составе Rashid Yachts & Marina в Dubai. Он включает два здания и предлагает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен: по состоянию на 21 April 2026 строительство выполнено на 20.16%, а передача ключей запланирована на Q3 2028.\n\nПроект и его окружение\n\nOcean Star является частью Rashid Yachts & Marina — прибрежного района с полноформатной мариной, ресторанами, магазинами и прогулочными набережными. Комплекс состоит из двух жилых зданий, каждое из которых включает первый этаж, шесть верхних этажей и уровень крыши. Всего в проекте 155 резиденций. В рамках более крупного района марина располагает 430 мокрыми причалами для яхт длиной до 100 metres, с гибкими вариантами швартовки. В состав района также входят плавучий яхт-клуб, услуги поддержки в марине, торговые точки и рестораны у воды. Ocean Star расположен рядом с бассейном в форме канала и прибрежной набережной Rashid Yachts & Marina.\n\nВыбор апартаментов и интерьеры\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Апартаменты с одной спальней оборудованы частными балконами, а резиденции с двумя и тремя спальнями — ванными комнатами en-suite. Резиденции спроектированы с кухнями открытой планировки, балконами или террасами, гардеробными зонами и прачечными. В апартаментах с тремя спальнями также предусмотрена хозяйственная комната. Заявленный диапазон площадей апартаментов составляет от 786 кв. фут до 2,023 кв. фут. Из панорамных окон открываются виды на бассейн в форме канала и ландшафтные сады. Доступные планировки позволяют выбрать между резиденциями с одной спальней и более просторными вариантами с двумя или тремя спальнями в рамках одного двухзданийного проекта.\n\nБассейны, велнес и семейные удобства\n\nВ Ocean Star предусмотрены инфинити-бассейн, бассейн, фитнес-центр, спортивные площадки и ландшафтные сады. Программа удобств также включает крытые игровые зоны, детские площадки, детский бассейн, многофункциональные помещения и зону для барбекю. На территории комплекса расположена клиника. Жители имеют доступ к прибрежным и яхтенным набережным, а рестораны, торговые точки и магазины являются частью Rashid Yachts & Marina. Бассейн района в форме канала длиной 1,640-ft окружён зелёными зонами и пространствами для отдыха. Прибрежная набережная проходит вдоль воды и обрамлена зеленью и водными видами.\n\nРасположение Rashid Yachts & Marina\n\nOcean Star расположен в Rashid Yachts & Marina, также известном как Mina Rashid, на набережной Dubai. Среди ближайших достопримечательностей проекта — Queen Elizabeth 2 в 0,9 км, Dubai Heritage Village в 1,8 км и Dubai Museum в 2,1 км. Vox Cinema в City Centre Shindagha находится в 1,3 км, а Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 2,3 км. Maritime City Park расположен в 1,9 км от Ocean Star, Zabeel Park — в 2,8 км, а Jumeirah Garden City North Park — в 2,9 км. Расстояние до Dubai Creek Golf & Yacht Club составляет 5,7 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nСтоимость апартаментов в Ocean Star начинается от AED 1.7 million. План оплаты структурирован по схеме 90/10: первый взнос 10% вносится при бронировании, 80% выплачивается в ходе строительства, а оставшиеся 10% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q3 2028. Строительство началось 6 July 2024. Проект зарегистрирован как активный, с готовностью 20.16% на дату инспекции 21 April 2026. Структура оплаты предусматривает внесение 90% стоимости покупки до передачи ключей и 10% после завершения.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Ocean Star выступает Emaar Properties, основанная в 1997. В портфолио Emaar Properties входят Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Rashid Yachts & Marina компания Emaar развивает прибрежный жилой район с мариной, торговыми объектами, ресторанами и объектами досуга. Ocean Star дополняет этот район коллекцией апартаментов в двух зданиях, включающей резиденции с одной–тремя спальнями и общими удобствами, такими как бассейны, сады, фитнес-объекты и детские зоны.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Ocean Star?","a":"Девелопером Ocean Star выступает Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Ocean Star?","a":"Ocean Star расположен в составе Rashid Yachts & Marina в Dubai."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Ocean Star?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленная площадь резиденций составляет от 786 sq ft до 2,023 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Ocean Star?","a":"Стоимость апартаментов начинается от AED 1.7 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Ocean Star?","a":"План оплаты — 90/10: 10% при бронировании, 80% в ходе строительства и 10% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Ocean Star?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2028."},{"q":"Каков статус строительства Ocean Star?","a":"Ocean Star является активным проектом; на дату инспекции 21 April 2026 его готовность составляла 20.16%."},{"q":"Какие удобства доступны в Ocean Star?","a":"В комплексе предусмотрены бассейны, фитнес-центр, спортивные площадки, сады, детские игровые зоны, многофункциональные помещения, зона для барбекю и клиника."},{"q":"Что находится рядом с Ocean Star?","a":"Queen Elizabeth 2 находится в 0.9 km, Dubai Heritage Village — в 1.8 km, а Maritime City Park — в 1.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-star__wp42997__pdf-gallery-021.webp","width":881,"height":1052},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-star__wp42997__pdf-gallery-012.webp","width":1921,"height":1201,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-star__wp42997__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-star__wp42997__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1201,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-star__wp42997__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1201,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-star__wp42997__pdf-gallery-022.webp","width":881,"height":1052,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-star__wp42997__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1201,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-star__wp42997__pdf-gallery-014.webp","width":1333,"height":1049,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-star__wp42997__pdf-gallery-017.webp","width":893,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-star__wp42997__pdf-gallery-019.webp","width":887,"height":1051,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-star__wp42997__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":868,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-star-rashid-yachts-and-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-star-rashid-yachts-and-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":43003,"type":"project","lang":"ru","name":"Ocean Views","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-views-rashid-yachts-and-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-views-rashid-yachts-and-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ocean-views-rashid-yachts-and-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Rashid Yachts & Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/rashid-yachts-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.256723,"lng":55.27843},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","dld_status":"Active","completion_percent":6.18,"last_inspection":"2026-04-21"},"dld":{"project_number":"3271","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":78,"inspections":[{"date":"2024-09-03","completion_percent":0},{"date":"2025-05-29","completion_percent":0.21},{"date":"2025-11-18","completion_percent":3.61},{"date":"2026-04-21","completion_percent":6.18}],"pace":{"percent_per_month":0.56,"basis_from":"2025-05-29","basis_to":"2026-04-21","projected_completion":"2040-05-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":78,"first_year":2024,"last_year":2025,"median_aed_sqm":26899,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":10,"median_price_aed":1889401,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":25192},{"type":"2 bedrooms","deals":45,"median_price_aed":3023283,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":26994},{"type":"3 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":4330008,"median_size_sqm":160,"aed_per_sqm":27063}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":78,"previous_12m":{"n":66,"median_price_aed":3502888,"median_aed_sqm":26948,"median_aed_sqft":2504,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":47,"median_price_aed":2706556,"median_aed_sqm":25075,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":31,"median_price_aed":3522888,"median_aed_sqm":31279,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":47,"median_price_aed":2706556,"median_aed_sqm":25075,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":27,"median_price_aed":3632888,"median_aed_sqm":31225,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":3508888,"median_aed_sqm":31332,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2025-04-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74,"price_aed":2467888,"aed_per_sqm":33341,"market":"primary"},{"date":"2025-04-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112,"price_aed":3508888,"aed_per_sqm":31332,"market":"primary"},{"date":"2025-04-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112,"price_aed":3508888,"aed_per_sqm":31332,"market":"primary"},{"date":"2025-04-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112,"price_aed":3508888,"aed_per_sqm":31332,"market":"primary"},{"date":"2025-03-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168.6,"price_aed":4745050,"aed_per_sqm":28139,"market":"primary"},{"date":"2025-03-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":169.2,"price_aed":6529888,"aed_per_sqm":38602,"market":"primary"},{"date":"2025-02-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":303.6,"price_aed":7751888,"aed_per_sqm":25533,"market":"primary"},{"date":"2025-02-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":207.4,"price_aed":5122888,"aed_per_sqm":24697,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2070000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":78},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"3-bedroom homes","bedrooms":3}],"amenities":["Landscaped gardens","Community spaces","Gym","BBQ and picnic spots","Outdoor pool","Children’s play area","Marina","Promenade","Restaurants","Shops"],"description":"Ocean Views — жилой комплекс из двух зданий от Emaar Properties в Rashid Yachts & Marina. Проект включает 78 резиденций, находится в активной стадии реализации, а заявленный уровень готовности составляет 6.18%; передача ключей запланирована на Q3 2028.\n\nДва здания на благоустроенном подиуме\n\nOcean Views состоит из двух современных жилых зданий, соединённых благоустроенным подиумом. Подиум задуман как возвышенное пространство для отдыха и встреч жителей, объединяющее озеленённые зоны и общие пространства. Здание A включает первый этаж, 6 верхних этажей и крышу, а также 28 лотов. Здание B имеет такую же конфигурацию: первый этаж, 6 этажей и крыша, — и включает 48 лотов. В комплексе также предусмотрен 1 подземный уровень для парковки автомобилей. В двух зданиях проекта насчитывается 78 резиденций. Архитектурная концепция строится на чистых линиях, общественных пространствах и расположении у воды в Rashid Yachts & Marina.\n\nАпартаменты с 1 спальней и резиденции с 3 спальнями\n\nРезиденции Ocean Views представлены апартаментами с 1 спальней и вариантами с 3 спальнями. Планировки выполнены в открытом формате и дополнены большими окнами, которые наполняют жилые пространства естественным светом и открывают виды на окружающую территорию. В интерьерах использованы мягкие нейтральные оттенки, премиальные материалы, просторные жилые зоны и отдельные спальни. Ocean Views расположен в сообществе у марины, где жильё сочетается с променадом, ресторанами и магазинами. Стартовая цена проекта составляет AED 2.07 million.\n\nБассейн, тренажёрный зал и общественные пространства на открытом воздухе\n\nOcean Views предлагает открытый бассейн, тренажёрный зал, благоустроенные сады, общественные пространства, зоны BBQ и пикников, а также детскую игровую площадку. Эти удобства расположены рядом с благоустроенным подиумом и его общественной зоной. Rashid Yachts & Marina включает полноформатную марину с 430 мокрыми причалами для яхт длиной до 100 metres. Гибкие варианты стоянки доступны от 1 ночи до сезонного и годового размещения. В марине работает опытная многоязычная команда, круглосуточно оказывающая помощь владельцам яхт, а на променаде расположены рестораны и магазины.\n\nРасположение в Rashid Yachts & Marina\n\nOcean Views расположен в Rashid Yachts & Marina. Downtown Dubai находится в 20 minutes, Dubai International Airport — в 18 minutes, Dubai Marina — в 30 minutes, а Al Fahidi Historical District — в 15 minutes. QE2 расположен в 0,7 км от Ocean Views, Dubai Heritage Village — в 1,6 км, а Dubai Museum — в 2,0 км. Maritime City Park находится в 1,7 км. Vox Cinema в City Centre Shindagh расположен в 1,2 км от комплекса, а Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 2,5 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 5,9 км.\n\nПлан оплаты 80/20 и передача ключей в Q3 2028\n\nДля Ocean Views предусмотрен план оплаты 80/20. При бронировании вносится первый взнос 10%, затем 70% выплачиваются в рассрочку в период строительства. Оставшиеся 20% подлежат оплате при передаче ключей, когда строительство достигнет 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q3 2028, а дата завершения проекта установлена на 30 September 2028. Строительство началось 3 February 2025. Проект находится в активной стадии реализации, а заявленный уровень готовности составляет 6.18%.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Ocean Views выступает Emaar Properties, основанная в 1997. По состоянию на 30 June 2024 Emaar Properties сообщала о рыночной капитализации AED 71.7 billion, выручке AED 14.4 billion и чистой прибыли AED 5.3 billion за первое полугодие 2024. Компания заявила о передаче более 115,000 жилых единиц, строительстве более 42,200 жилых единиц и присутствии более чем на 12 мировых рынках. В Rashid Yachts & Marina Ocean Views является частью прибрежного пространства, объединяющего резиденции, инфраструктуру марины, променад, рестораны и магазины.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Ocean Views?","a":"Девелопером Ocean Views выступает Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Ocean Views?","a":"Ocean Views расположен в Rashid Yachts & Marina. Downtown Dubai находится в 20 minutes, а Dubai International Airport — в 18 minutes."},{"q":"Какова стартовая цена Ocean Views?","a":"Стартовая цена составляет AED 2.07 million."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Ocean Views?","a":"Комплекс включает апартаменты с 1 спальней и резиденции с 3 спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Ocean Views?","a":"Ocean Views включает 78 резиденций в двух зданиях. В здании A находится 28 лотов, а в здании B — 48 лотов."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Ocean Views?","a":"План оплаты — 80/20: 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Ocean Views?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2028. Дата завершения проекта — 30 September 2028."},{"q":"Каков статус строительства Ocean Views?","a":"Ocean Views находится в активной стадии реализации, а заявленный уровень готовности составляет 6.18%."},{"q":"Какие удобства предлагает Ocean Views?","a":"Среди удобств — открытый бассейн, тренажёрный зал, благоустроенные сады, общественные пространства, зоны BBQ и пикников, а также детская игровая площадка."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-views__wp43001__pdf-gallery-013.webp","width":1635,"height":1471},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-views__wp43001__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-views__wp43001__pdf-gallery-010.webp","width":1635,"height":1471,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-views__wp43001__pdf-gallery-018.webp","width":1606,"height":861,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-views__wp43001__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-views__wp43001__pdf-gallery-014.webp","width":1635,"height":1470,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-views__wp43001__pdf-gallery-016.webp","width":1608,"height":864,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-views__wp43001__pdf-gallery-012.webp","width":1635,"height":1471,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-views__wp43001__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-views__wp43001__pdf-gallery-008.webp","width":1634,"height":1472,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-views-rashid-yachts-and-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-views-rashid-yachts-and-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":43007,"type":"project","lang":"ru","name":"Porto View","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/porto-view-rashid-yachts-and-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/porto-view-rashid-yachts-and-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/porto-view-rashid-yachts-and-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Rashid Yachts & Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/rashid-yachts-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.269172,"lng":55.286951},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":6.26,"last_inspection":"2026-06-02"},"dld":{"project_number":"3306","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":115,"inspections":[{"date":"2024-09-19","completion_percent":0},{"date":"2025-07-21","completion_percent":0.14},{"date":"2026-01-07","completion_percent":5.82},{"date":"2026-06-02","completion_percent":6.26}],"pace":{"percent_per_month":0.59,"basis_from":"2025-07-21","basis_to":"2026-06-02","projected_completion":"2039-09-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":113,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28767,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":53,"median_price_aed":2140888,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":29735},{"type":"2 bedrooms","deals":45,"median_price_aed":3067888,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":25781},{"type":"3 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":5519888,"median_size_sqm":155,"aed_per_sqm":35612}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":113,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":8789888,"median_aed_sqm":34800,"median_aed_sqft":3233,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":68,"median_price_aed":2917888,"median_aed_sqm":28735,"median_aed_sqft":2670,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":102,"median_price_aed":2905888,"median_aed_sqm":28767,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":9,"median_price_aed":3041888,"median_aed_sqm":28268,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":102,"median_price_aed":2905888,"median_aed_sqm":28767,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":3041888,"median_aed_sqm":30029,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2}],"latest":[{"date":"2026-05-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":252.6,"price_aed":8789888,"aed_per_sqm":34800,"market":"primary"},{"date":"2026-05-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":252.5,"price_aed":8789888,"aed_per_sqm":34813,"market":"primary"},{"date":"2025-10-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.1,"price_aed":3209888,"aed_per_sqm":26738,"market":"primary"},{"date":"2025-04-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":2031888,"aed_per_sqm":28268,"market":"primary"},{"date":"2025-02-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.4,"price_aed":3058888,"aed_per_sqm":25627,"market":"primary"},{"date":"2025-02-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.7,"price_aed":4100000,"aed_per_sqm":34252,"market":"primary"},{"date":"2025-02-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.2,"price_aed":3041888,"aed_per_sqm":25511,"market":"primary"},{"date":"2025-02-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.3,"price_aed":2260888,"aed_per_sqm":30029,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1930000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":115},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":773,"size_sqft_max":810},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1212,"size_sqft_max":1372},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1671,"size_sqft_max":1907},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2684,"size_sqft_max":2718}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Porto View — жилой комплекс на набережной от Emaar Properties в Rashid Yachts & Marina. Проект включает апартаменты и таунхаусы в одном здании, всего 115 объектов. Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 6.26%, а завершение запланировано на Q4 2028.\n\nПроект и здание\n\nPorto View запланирован как жилое здание с первым этажом, одним подиумным уровнем, девятью жилыми этажами и крышей. Комплекс включает 114 жилых объектов и одно торговое помещение, всего 115 объектов. Он является частью Rashid Yachts & Marina — прибрежного района, сформированного вокруг обновлённой территории Mina Rashid. Жилое предложение объединяет дома с видом на марину и окружение с набережными для прогулок, объектами ритейла и ресторанами в пределах более широкого района. Архитектурный подход Porto View основан на современных линиях, открытых планировках и больших окнах, предназначенных для наполнения резиденций естественным светом. Расположение проекта на набережной призвано открыть виды на марину и горизонт Dubai.\n\nАпартаменты и таунхаусы\n\nВ Porto View представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. Заявленная площадь резиденций составляет от 774 до 2,685 кв. фут. Интерьеры запланированы с современной отделкой и открытыми планировками, с акцентом на пространство и естественное освещение. Выбор планировок включает компактные резиденции с одной спальней, а также варианты с двумя и тремя спальнями, тогда как коллекция таунхаусов ограничена планировками с тремя спальнями. 114 жилых объектов Porto View дополнены торговым помещением в здании. Стартовые цены — AED 1,930,000.\n\nУдобства и общие пространства\n\nВ Porto View предусмотрен инфинити-бассейн с видом на марину и горизонт, бассейн и детский бассейн. В программу удобств также входят тренажёрный зал, зона для йоги и велнес-платформы. Ландшафтные сады и подиумные пространства создают зоны на открытом воздухе, а для встреч запланированы площадки для барбекю. Семьи получают доступ к детским игровым зонам, также в проекте предусмотрены многофункциональные помещения. В заявленное предложение входят торговые точки, заведения общественного питания и рестораны. Вместе эти объекты объединяют фитнес, плавание, детский отдых, пространства для встреч на открытом воздухе и повседневный ритейл в наборе удобств комплекса.\n\nРасположение в Rashid Yachts & Marina\n\nPorto View расположен в Rashid Yachts & Marina — прибрежном обновлённом районе Mina Rashid на Dubai Creek. Район объединяет марину, набережную для прогулок, жилые здания, гостиничные, досуговые, торговые и ресторанные объекты. Dubai Heritage Village находится в 0,4 км, а Vox Cinema at City Centre Shindagh — в 0,6 км. Queen Elizabeth 2 расположен в 1,0 км, а Dubai Museum — в 1,2 км. Maritime City Park находится в 1,7 км от Porto View, а Vox Cinemas at BurJuman Mall — в 2,3 км. Dubai Islands Beach расположен в 3,8 км, Zabeel Park — в 3,9 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 5,6 км. Dubai International Airport указан в 20 minutes, а Dubai Mall — в 15 minutes.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nДля Porto View предусмотрен план оплаты 80/20. Покупатели вносят 10% в качестве первого взноса при бронировании, затем 70% в период строительства — с первого по седьмой взнос. Оставшиеся 20% оплачиваются при передаче ключей, когда проект достигает 100% готовности. Запланированная дата завершения — 31 October 2028, что приходится на Q4 2028. Строительство началось 22 February 2025. Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 6.26%. Заявленная стартовая цена Porto View — AED 1,930,000.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Porto View выступает Emaar Properties, основанная в 1997. Emaar Properties также является девелопером Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Rashid Yachts & Marina Emaar участвует в обновлении бывшей набережной Mina Rashid совместно с P&O Marinas. План района включает инфраструктуру марины, набережную для прогулок, жилые сообщества, гостиничные, торговые, ресторанные и досуговые объекты. Porto View дополняет эту прибрежную локацию одним жилым зданием с апартаментами, таунхаусами и одним торговым помещением.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Porto View?","a":"Девелопером Porto View выступает Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Porto View?","a":"Porto View расположен в Rashid Yachts & Marina — обновлённой прибрежной территории Mina Rashid на Dubai Creek."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Porto View?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. Заявленная площадь жилья составляет от 774 до 2,685 sq ft."},{"q":"Сколько объектов в Porto View?","a":"Всего в Porto View 115 объектов: 114 жилых объектов и одно торговое помещение."},{"q":"Какова стартовая цена в Porto View?","a":"Цены начинаются от AED 1,930,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Porto View?","a":"План составляет 80/20: 10% оплачиваются при бронировании, 70% — в период строительства и 20% — при передаче ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Porto View?","a":"Завершение запланировано на Q4 2028, заявленная дата завершения — 31 October 2028."},{"q":"Каков текущий статус строительства Porto View?","a":"Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 6.26%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Porto View?","a":"В числе удобств — инфинити-бассейн, бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, зона для йоги, сады, площадки для барбекю, детские игровые зоны и многофункциональные помещения."},{"q":"Что находится рядом с Porto View?","a":"Dubai Heritage Village находится в 0.4 km, Vox Cinema at City Centre Shindagh — в 0.6 km, а Queen Elizabeth 2 — в 1.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pier-point-at-rashid-yachts-marina-05.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/porto-view-at-rashid-yachts-marina-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/porto-view-at-rashid-yachts-marina-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/porto-view-at-rashid-yachts-marina-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/porto-view-at-rashid-yachts-marina-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pier-point-at-rashid-yachts-marina-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pier-point-at-rashid-yachts-marina-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pier-point-at-rashid-yachts-marina-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pier-point-at-rashid-yachts-marina-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pier-point-at-rashid-yachts-marina-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/porto-view-at-rashid-yachts-marina-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/porto-view-at-rashid-yachts-marina-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/porto-view-at-rashid-yachts-marina-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/porto-view-rashid-yachts-and-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/porto-view-rashid-yachts-and-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":43011,"type":"project","lang":"ru","name":"Seagate","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/seagate-rashid-yachts-and-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/seagate-rashid-yachts-and-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/seagate-rashid-yachts-and-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Rashid Yachts & Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/rashid-yachts-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.258196,"lng":55.277236},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-04-14"},"dld":{"project_number":"2163","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":302,"inspections":[{"date":"2019-11-11","completion_percent":0.2},{"date":"2021-12-30","completion_percent":0.62},{"date":"2022-07-28","completion_percent":3.2},{"date":"2022-12-06","completion_percent":3.64},{"date":"2023-04-19","completion_percent":5.54},{"date":"2023-09-07","completion_percent":20.27},{"date":"2024-02-15","completion_percent":47.29},{"date":"2024-09-10","completion_percent":81.95},{"date":"2025-02-04","completion_percent":95.45},{"date":"2025-04-14","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":388,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19521,"resale_share_pct":11,"yoy_change_pct":11,"deals_last_12m":26,"gross_yield_pct":4,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":52,"median_price_aed":1263000,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":19136},{"type":"2 bedrooms","deals":257,"median_price_aed":2080888,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":19267},{"type":"3 bedrooms","deals":75,"median_price_aed":3576888,"median_size_sqm":153,"aed_per_sqm":23378}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":388,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":2730000,"median_aed_sqm":25266,"median_aed_sqft":2347,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":31,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":22758,"median_aed_sqft":2114,"resale_share_pct":48},"by_year":[{"period":"2019","n":10,"median_price_aed":1816888,"median_aed_sqm":16647,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":5,"median_price_aed":1616888,"median_aed_sqm":15120,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":2},{"period":"2022","n":239,"median_price_aed":2003888,"median_aed_sqm":17544,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":21,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":19524,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":64,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":23538,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":26,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":23254,"resale_share_pct":77},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":2730000,"median_aed_sqm":25266,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":2215000,"median_aed_sqm":21047,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":23600,"resale_share_pct":91},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":18996,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":25633,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":28649,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":28764,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":23213,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":3550000,"median_aed_sqm":35034,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.9,"price_aed":2350000,"aed_per_sqm":21775,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":142.1,"price_aed":5600000,"aed_per_sqm":39409,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.3,"price_aed":3550000,"aed_per_sqm":35034,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.9,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":24801,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":23011,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.1,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":20814,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.5,"price_aed":2025000,"aed_per_sqm":18844,"market":"resale"},{"date":"2026-08-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.5,"price_aed":2225000,"aed_per_sqm":20705,"market":"resale"}]},"rent":{"records":107,"last_12m":{"n":107,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1019},"by_year":[{"period":"2026","n":107,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1019}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":9,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1637},{"period":"2026-Q2","n":28,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1019},{"period":"2026-Q3","n":54,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1011},{"period":"2026-Q4","n":16,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1023}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":107.9,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1158},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":116.9,"annual_rent_aed":98000,"aed_per_sqm_year":838},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":66,"annual_rent_aed":67000,"aed_per_sqm_year":1016},{"date":"2026-10-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":66.3,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1206}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1110000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":302},"unit_types":[{"label":"1-bedroom","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom","bedrooms":4}],"amenities":["Canal pool","Recreational courts","Yacht berths","School","Splash park","Community park","Waterfront plaza","Boardwalk promenade","Private beach club","Floating yacht club","Ferry station","Floating restaurants","Theatre","Museum","Art galleries","Pedestrian bridge","Venetian piazza"],"description":"Seagate — завершённый жилой проект на берегу воды от Emaar Properties в Rashid Yachts & Marina в Dubai. Проект включает 302 резиденции в комплексе из четырёх зданий и достиг 100% готовности на момент инспекции 14 April 2025. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 September 2025.\n\nКомплекс у марины из четырёх зданий\n\nSeagate расположен вдоль променада в Rashid Yachts & Marina; из резиденций открываются виды на марину и горизонт Downtown Dubai. Комплекс состоит из четырёх жилых зданий. Зафиксированные конфигурации зданий: для B1 — подземный этаж, первый этаж, 15 жилых этажей и крыша; для B2 — подземный этаж, первый этаж, шесть жилых этажей и крыша; для B3 — подземный этаж, первый этаж, 10 жилых этажей и крыша; для B4 — подземный этаж, первый этаж, пять жилых этажей и крыша. Проект включает жилые и коммерческие помещения. Панорамные окна заявлены как одна из особенностей, а набережная объединяет марину, променад и канальный бассейн в центре проекта. Всего в Seagate насчитывается 302 резиденции.\n\nТипы резиденций\n\nКоллекция резиденций включает варианты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Seagate представлен как жилой проект с видами на марину и в сторону горизонта Downtown Dubai. Категория с четырьмя спальнями представлена наряду с резиденциями с одной, двумя и тремя спальнями. Проект является частью Rashid Yachts & Marina — ориентированного на марину прибрежного района на Dubai Creek с видами в сторону Arabian Gulf и Downtown Dubai. Окружение объединяет жилые здания с набережными променадами, причалами для яхт, торговыми, гастрономическими и развлекательными объектами. Расположение Seagate вдоль променада обеспечивает прямую связь проекта с общественным пространством набережной района.\n\nКанальный бассейн, марина и общественные удобства\n\nКанальный бассейн длиной 500 metres — одно из главных удобств Seagate. Более широкая территория марины включает 430 мокрых причалов и может принимать яхты длиной до 100 metres. Среди заявленных объектов Seagate — спортивные площадки, школа, splash park, общественный парк, площадь у набережной и променад с дощатым настилом. Жителям также доступны частный пляжный клуб, плавучий яхт-клуб, паромная станция, плавучие рестораны, театр, музей, художественные галереи, пешеходный мост и Venetian piazza. Программа удобств проекта также включает марину с полным спектром услуг. Эти элементы объединяют водную инфраструктуру, общественные пространства, рекреационные и культурные объекты в Rashid Yachts & Marina.\n\nРасположение Rashid Yachts & Marina\n\nSeagate расположен в Rashid Yachts & Marina — прибрежной реконструированной зоне Mina Rashid на Dubai Creek. В районе представлены инфраструктура марины и променады, а также жилые, развлекательные, гостиничные, торговые и ресторанные объекты. Queen Elizabeth 2 находится в 0,6 км от Seagate, Dubai Heritage Village — в 1,6 км, а Dubai Museum — в 2,1 км. Maritime City Park расположен в 1,5 км. Vox Cinema в City Centre Shindagh находится в 1,2 км от проекта. Sheikh Zayed Road, Dubai International Airport, Downtown Dubai, The Dubai Mall и Burj Khalifa, а также Dubai Creek Harbour обозначены как близлежащие места.\n\nЦена, план оплаты и готовность\n\nЦены на Seagate начинаются от AED 1,110,000. Заявленная структура плана оплаты — 80/20, с первым взносом 10%. Seagate зафиксирован как завершённый проект с коэффициентом готовности 100.00%. Дата инспекции — 14 April 2025, а зафиксированная дата завершения — 30 September 2025. Проект начался 1 September 2019. Покупатели, рассматривающие отдельные резиденции, могут использовать стартовую цену, заявленное распределение платежей и категории по количеству спален как основные зафиксированные сведения о покупке в проекте.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Seagate является Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties также связана с Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Dubai Downtown. В Rashid Yachts & Marina Seagate является частью прибрежного направления, построенного вокруг инфраструктуры марины и променада. Проект объединяет жилое предложение из 302 резиденций с такими удобствами, как канальный бассейн, общественный парк, площадь у набережной и променад с дощатым настилом. В линейке резиденций представлены варианты от одной до четырёх спален, а марина с полным спектром услуг располагает 430 мокрыми причалами для яхт длиной до 100 metres.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Seagate?","a":"Девелопером Seagate является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Seagate?","a":"Seagate расположен в Rashid Yachts & Marina в Dubai, вдоль променада в прибрежном районе Mina Rashid."},{"q":"Какова стартовая цена в Seagate?","a":"Цены начинаются от AED 1,110,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Seagate?","a":"Заявленная структура плана оплаты — 80/20, с первым взносом 10%."},{"q":"Когда был завершён Seagate?","a":"Зафиксированная дата завершения проекта — 30 September 2025. На инспекции 14 April 2025 проект был зафиксирован как готовый на 100.00%."},{"q":"Каков текущий статус готовности Seagate?","a":"Seagate завершён."},{"q":"Какие резиденции доступны в Seagate?","a":"Проект включает резиденции с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Seagate?","a":"Seagate включает 302 резиденции."},{"q":"Какие удобства предлагает Seagate?","a":"Среди объектов — канальный бассейн длиной 500 metres, спортивные площадки, общественный парк, splash park, площадь у набережной и променад с дощатым настилом."},{"q":"Что находится рядом с Seagate?","a":"Queen Elizabeth 2 находится в 0.6 km, Dubai Heritage Village — в 1.6 km, а Maritime City Park — в 1.5 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/upscale_to_19201080_2k_202605042123.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seagate-01.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seagate-02.webp","width":1920,"height":1068,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seagate-02.webp","width":1920,"height":1068,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/seagate-rashid-yachts-and-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/seagate-rashid-yachts-and-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":43015,"type":"project","lang":"ru","name":"Seascape","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/seascape-rashid-yachts-and-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/seascape-rashid-yachts-and-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/seascape-rashid-yachts-and-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Rashid Yachts & Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/rashid-yachts-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.256872,"lng":55.277523},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":79.13,"last_inspection":"2026-05-06"},"dld":{"project_number":"2513","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":395,"inspections":[{"date":"2022-11-14","completion_percent":0},{"date":"2023-06-05","completion_percent":0.02},{"date":"2023-10-02","completion_percent":1.89},{"date":"2024-05-01","completion_percent":8.96},{"date":"2024-11-18","completion_percent":26.51},{"date":"2025-03-09","completion_percent":40.66},{"date":"2025-06-30","completion_percent":49.78},{"date":"2025-11-17","completion_percent":65.48},{"date":"2025-11-17","completion_percent":65.48},{"date":"2026-01-19","completion_percent":69.45},{"date":"2026-05-06","completion_percent":79.13}],"pace":{"percent_per_month":2.88,"basis_from":"2025-06-30","basis_to":"2026-05-06","projected_completion":"2026-12-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":482,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19525,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":27,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":186,"median_price_aed":1450888,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":19875},{"type":"2 bedrooms","deals":235,"median_price_aed":2385888,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":18495},{"type":"3 bedrooms","deals":61,"median_price_aed":3873888,"median_size_sqm":163,"aed_per_sqm":23766}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":482,"last_12m":{"n":27,"median_price_aed":1845000,"median_aed_sqm":20079,"median_aed_sqft":1865,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":47,"median_price_aed":2280809,"median_aed_sqm":20105,"median_aed_sqft":1868,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":389,"median_price_aed":2286612,"median_aed_sqm":19460,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":29,"median_price_aed":2295578,"median_aed_sqm":19917,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":44,"median_price_aed":2280809,"median_aed_sqm":20296,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":1635000,"median_aed_sqm":20079,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":12,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":19917,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":1630000,"median_aed_sqm":20358,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":22,"median_price_aed":2396052,"median_aed_sqm":20169,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":1570000,"median_aed_sqm":20393,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":2328531,"median_aed_sqm":20639,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":2346000,"median_aed_sqm":20796,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":21555,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1520000,"median_aed_sqm":19616,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":275.7,"price_aed":5000000,"aed_per_sqm":18136,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.1,"price_aed":1520000,"aed_per_sqm":21079,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.7,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":18046,"market":"primary"},{"date":"2026-08-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"price_aed":1435000,"aed_per_sqm":19733,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.7,"price_aed":1560000,"aed_per_sqm":17593,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":163.1,"price_aed":3540000,"aed_per_sqm":21699,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"price_aed":1425888,"aed_per_sqm":19616,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"price_aed":1420888,"aed_per_sqm":19536,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1300000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":395},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Marina","Promenade","Floating restaurants","Cafés","Lounges","Beach bars","Splash pad","Fitness plaza","Skating areas","Kids’ play area","Dog park","Theatre","Museum","Ferry station","Boutique hotel","Private beach club","Canal pool","Pedestrian bridge","Venetian piazza","District parks","Neighbourhood park","Community park","Swimming pool","Gym","Boardwalk","Recreational courts","Retail options","Dining options","Yacht berths"],"description":"Seascape — жилой комплекс из четырёх зданий от Emaar Properties в Rashid Yachts & Marina с апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Проект находится на стадии строительства: на 6 May 2026 зафиксирована готовность 79.13%, а передача ключей запланирована на Q4 2026. Комплекс включает 395 резиденций и расположен рядом с общественным парком и бассейном-каналом.\n\nЖилой комплекс у воды из четырёх зданий\n\nSeascape включает четыре жилых здания в Rashid Yachts & Marina. Здания расположены рядом с общественным парком и бассейном-каналом, с прямым доступом к благоустроенной набережной. Проект спланирован с видами на марину и панораму Dubai. В оформлении резиденций предусмотрены открытые планировки, панорамные окна и цветовые палитры интерьеров, отражающие атмосферу прибрежного расположения. Локация проекта обеспечивает близость к набережной марины, торговым и гастрономическим зонам, общественным пространствам и яхтенным причалам в пределах района. Марина располагает 430 мокрыми причалами для яхт длиной до 100 metres, поэтому яхтенная инфраструктура является ключевой частью окружающей локации.\n\nКоллекция апартаментов\n\nВ Seascape представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Каждая категория входит в состав комплекса из четырёх зданий в Rashid Yachts & Marina. Резиденции спроектированы с открытыми планировками и панорамными окнами, а сам проект расположен в нескольких шагах от марины и набережной. Всего в Seascape 395 резиденций. Покупатели могут выбрать один из трёх вариантов апартаментов по количеству спален, а не таунхаусы. Резиденции являются частью прибрежного района, объединяющего жилые здания с мариной, набережной, парками, зонами отдыха, торговыми точками и ресторанами.\n\nБассейн, фитнес и инфраструктура на открытом воздухе\n\nSeascape расположен непосредственно рядом с бассейном-каналом длиной 500 metres, окружённым пальмами и кабанами. В комплексе также предусмотрены бассейны, тренажёрный зал и спортивно-рекреационные площадки. Променад и благоустроенная набережная обеспечивают пешеходное сообщение в прибрежной зоне, а расположенный рядом общественный парк добавляет открытое пространство у зданий. В Rashid Yachts & Marina доступны марина, плавучие рестораны, кафе, лаунжи, пляжные бары, водная игровая зона, фитнес-плаза, зоны для катания, детская игровая площадка и парк для собак. В более широкой локации также есть театр, музей, паромная станция, бутик-отель, частный пляжный клуб, Venetian piazza, районные парки и парки микрорайонов.\n\nЛокация Rashid Yachts & Marina\n\nSeascape расположен в Rashid Yachts & Marina, в прибрежном районе Mina Rashid. Комплекс имеет прямой доступ к благоустроенной набережной, где в рамках более широкой локации представлены магазины, рестораны, плавучие рестораны, кафе, лаунжи и пляжные бары. Часть инфраструктуры района составляет пешеходный мост. Queen Elizabeth 2 находится в 0,7 км от Seascape, Dubai Heritage Village — в 1,7 км, а Dubai Museum — в 2,1 км. Maritime City Park расположен в 1,6 км. Vox Cinema в City Centre Shindagh находится в 1,3 км от проекта, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 6,0 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Seascape начинаются от AED 1.3 million. План оплаты структурирован по схеме 80/20: 10% вносится при бронировании, 70% выплачивается в период строительства с первого по седьмой взнос, а 20% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2026. Строительство началось 13 April 2023, а дата завершения проекта — 30 November 2026. Seascape активен и находится на стадии строительства. Последний зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 79.13% по результатам инспекции от 6 May 2026. Проект включает 395 резиденций в четырёх зданиях.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Seascape указан Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties отвечает за жилой проект в Rashid Yachts & Marina. Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в районе марины, а также общие бассейны, тренажёрный зал, рекреационные объекты и прямой доступ к набережной. Комплекс является частью прибрежной локации с мариной на 430 причалов для яхт длиной до 100 metres, бассейном-каналом, парками, магазинами и ресторанами. Передача ключей Seascape запланирована на Q4 2026.","faq":[{"q":"Кто девелопер Seascape?","a":"Девелопером Seascape является Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Seascape?","a":"Seascape расположен в Rashid Yachts & Marina, в прибрежном районе Mina Rashid."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Seascape?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего предусмотрено 395 резиденций в четырёх зданиях."},{"q":"Какова стартовая цена в Seascape?","a":"Цены начинаются от AED 1.3 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Seascape?","a":"План оплаты — 80/20: 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Seascape?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026. Дата завершения проекта — 30 November 2026."},{"q":"Каков текущий статус строительства Seascape?","a":"Seascape находится на стадии строительства и активен. По результатам инспекции от 6 May 2026 готовность составляла 79.13%."},{"q":"Какие удобства есть в Seascape?","a":"В Seascape предусмотрены бассейны, тренажёрный зал, рекреационные площадки, доступ к променаду; комплекс расположен рядом с общественным парком и бассейном-каналом длиной 500 metres."},{"q":"Что находится рядом с Seascape?","a":"Queen Elizabeth 2 находится в 0.7 km, Dubai Heritage Village — в 1.7 km, а Maritime City Park — в 1.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seascape-01.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seascape-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seascape-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":114412,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-seascape-rashid-yachts-and-marina-105371-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/seascape-rashid-yachts-and-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/seascape-rashid-yachts-and-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":43019,"type":"project","lang":"ru","name":"Sera 2 at Mina Rashid","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sera-2-at-mina-rashid-rashid-yachts-and-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sera-2-at-mina-rashid-rashid-yachts-and-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sera-2-at-mina-rashid-rashid-yachts-and-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Rashid Yachts & Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/rashid-yachts-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.275555,"lng":55.288884},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0.04,"last_inspection":"2026-06-02"},"dld":{"project_number":"4032","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":183,"inspections":[{"date":"2025-08-13","completion_percent":0},{"date":"2026-06-02","completion_percent":0.04}]},"dld_sales":{"deals":112,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30048,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":65,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":69,"median_price_aed":2159888,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":30421},{"type":"2 bedrooms","deals":35,"median_price_aed":3235888,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":26308},{"type":"3 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":4558888,"median_size_sqm":155,"aed_per_sqm":29412}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":112,"last_12m":{"n":65,"median_price_aed":3138811,"median_aed_sqm":29694,"median_aed_sqft":2759,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":47,"median_price_aed":2283888,"median_aed_sqm":30991,"median_aed_sqft":2879,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":82,"median_price_aed":2293888,"median_aed_sqm":30206,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":30,"median_price_aed":3201888,"median_aed_sqm":29694,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":21,"median_price_aed":2302888,"median_aed_sqm":31965,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":61,"median_price_aed":2283888,"median_aed_sqm":30082,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":25,"median_price_aed":3207888,"median_aed_sqm":29596,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":2314888,"median_aed_sqm":29694,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-04-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.6,"price_aed":2314888,"aed_per_sqm":27680,"market":"primary"},{"date":"2026-04-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":2115888,"aed_per_sqm":30034,"market":"primary"},{"date":"2026-04-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.1,"price_aed":3368888,"aed_per_sqm":30318,"market":"primary"},{"date":"2026-04-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.3,"price_aed":2146888,"aed_per_sqm":29694,"market":"primary"},{"date":"2026-04-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.4,"price_aed":3201888,"aed_per_sqm":25958,"market":"primary"},{"date":"2026-03-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.1,"price_aed":3860888,"aed_per_sqm":29904,"market":"primary"},{"date":"2026-03-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.2,"price_aed":3227888,"aed_per_sqm":26000,"market":"primary"},{"date":"2026-03-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.2,"price_aed":3221888,"aed_per_sqm":25952,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2100000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":183},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Marina promenade","Yacht club","Water garden","Paddle court","Kids play area","Basketball court","Leisure pool","Recreational lawn","Gym","BBQ area","Yoga decks","Amphitheatre","Canal pool","Signature hotels","Unique retail experiences","Mosque","School"],"description":"Sera 2 at Mina Rashid — жилой комплекс у воды от Emaar Properties в Rashid Yachts & Marina. Проект включает 183 резиденции в двух жилых зданиях и готов на 4%; строительство активно ведётся. Передача ключей запланирована на Q4 2029.\n\nКомплекс и текущий ход строительства\n\nSera 2 расположен в Rashid Yachts & Marina — прибрежном районе с набережной марины, водным садом и зонами отдыха. Комплекс включает 183 резиденции в двух жилых зданиях. Tower A состоит из первого этажа, подиума и шести верхних этажей и насчитывает 83 резиденции, а Tower B состоит из первого этажа, подиума и семи верхних этажей и насчитывает 100 резиденций. Строительство началось 26 February 2026. Проект активен и достиг 4% готовности. Зафиксированная дата завершения — 30 November 2029, что приходится на Q4 2029.\n\nРезиденции и архитектурный стиль\n\nSera 2 предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Из резиденций запланированы виды на водный сад, бассейны и террасы для отдыха. Архитектурная концепция выдержана в современном морском стиле: песочные оттенки, стеклянные фасады и детали с отделкой цвета шампанского. Дизайн проекта сформирован вокруг его расположения у марины: резиденции, ландшафтные зоны и общие пространства для отдыха являются частью комплекса. Набережная марины обеспечивает доступ к торговым и гастрономическим заведениям прибрежного района. Среди особенностей Rashid Yachts & Marina также предусмотрен яхт-клуб.\n\nУдобства и общие пространства\n\nКоллекция удобств Sera 2 включает бассейн для отдыха, бассейн у канала, водный сад и рекреационную лужайку. Жителям будут доступны тренажёрный зал, площадки для йоги, корт для падела и баскетбольная площадка. Для семей предусмотрена детская игровая зона, а зоны BBQ предлагают выделенное пространство для встреч на открытом воздухе. Амфитеатр станет частью общего пространства. Более широкая прибрежная среда включает набережную марины, яхт-клуб, знаковые отели, торговые пространства, мечеть и школу. Эти объекты расположены рядом с водными садами, бассейнами и террасами для отдыха проекта.\n\nРасположение в Rashid Yachts & Marina\n\nSera 2 расположен в Rashid Yachts & Marina. До Al Shindagha Heritage District указано 18 minutes’ drive, до Downtown Dubai — 20 minutes’ drive. До Dubai International Airport указано 25 minutes’ drive, а до Dubai Marina — 30 minutes’ drive. Dubai Heritage Village находится в 0,9 км от проекта, Dubai Museum — в 1,6 км, а Queen Elizabeth 2 — в 1,7 км. Maritime City Park расположен в 2,0 км, а Dubai Islands Beach — в 3,1 км. Набережная марины является местной зоной с торговыми и гастрономическими заведениями.\n\nСтартовая цена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Sera 2 at Mina Rashid начинаются от AED 2,100,000. План оплаты структурирован как 80/20, при этом первый взнос 10% вносится при бронировании. Ещё 70% запланированы в период строительства в рамках первого—седьмого платежей. Оставшиеся 20% подлежат оплате при передаче ключей и 100% готовности. Плановый срок передачи ключей — Q4 2029, а зафиксированная дата завершения проекта — 30 November 2029. Всего комплекс включает 183 резиденции, что определяет количество объектов в схеме из двух зданий.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Sera 2 at Mina Rashid выступает Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties указана девелопером этого жилого проекта в Rashid Yachts & Marina. Sera 2 является частью жилого предложения прибрежного сообщества наряду с набережной марины, яхт-клубом, торговыми пространствами, гастрономическими заведениями и знаковыми отелями. Проект запланирован как коллекция апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями в двух жилых зданиях. Его плановая дата завершения — 30 November 2029.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sera 2 at Mina Rashid?","a":"Девелопером Sera 2 at Mina Rashid является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Sera 2 at Mina Rashid?","a":"Проект расположен в Rashid Yachts & Marina."},{"q":"Какова стартовая цена в Sera 2 at Mina Rashid?","a":"Цены начинаются от AED 2,100,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Sera 2?","a":"Sera 2 предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Sera 2 at Mina Rashid?","a":"Комплекс включает 183 резиденции в двух жилых зданиях."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Sera 2?","a":"План составляет 80/20: 10% при бронировании, 70% в период строительства и 20% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Sera 2 at Mina Rashid?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2029. Зафиксированная дата завершения — 30 November 2029."},{"q":"Каков статус строительства Sera 2?","a":"Проект активен и готов на 4%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Sera 2?","a":"Удобства включают бассейн для отдыха, бассейн у канала, водный сад, тренажёрный зал, площадки для йоги, корт для падела, баскетбольную площадку, детскую игровую зону, зоны BBQ и амфитеатр."},{"q":"Что находится рядом с Sera 2 at Mina Rashid?","a":"До Al Shindagha Heritage District указано 18 minutes’ drive, до Downtown Dubai — 20 minutes, а до Dubai International Airport — 25 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sera-2-at-mina-rashid__wp43017__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1200},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sera-2-at-mina-rashid__wp43017__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1259,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sera-2-at-mina-rashid__wp43017__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1201,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sera-2-at-mina-rashid__wp43017__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1202,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sera-2-at-mina-rashid__wp43017__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1202,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sera-2-at-mina-rashid-rashid-yachts-and-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sera-2-at-mina-rashid-rashid-yachts-and-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":43023,"type":"project","lang":"ru","name":"Sunridge","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunridge-rashid-yachts-and-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunridge-rashid-yachts-and-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sunridge-rashid-yachts-and-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Rashid Yachts & Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/rashid-yachts-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.256273,"lng":55.278434},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-03-17"},"dld":{"project_number":"2678","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":130,"inspections":[{"date":"2023-05-29","completion_percent":0},{"date":"2024-05-01","completion_percent":2.96},{"date":"2024-09-21","completion_percent":14.07},{"date":"2025-01-27","completion_percent":35.63},{"date":"2025-05-29","completion_percent":65.08},{"date":"2025-11-13","completion_percent":89.64},{"date":"2026-03-03","completion_percent":97.88},{"date":"2026-03-17","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":140,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20759,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":94,"median_price_aed":1512888,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":21012},{"type":"2 bedrooms","deals":46,"median_price_aed":2518888,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":20991}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":140,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":1591888,"median_aed_sqm":16232,"median_aed_sqft":1508,"resale_share_pct":67},"previous_12m":{"n":5,"median_price_aed":1525000,"median_aed_sqm":21449,"median_aed_sqft":1993,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":130,"median_price_aed":1581888,"median_aed_sqm":20774,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":2},{"period":"2025","n":5,"median_price_aed":1525000,"median_aed_sqm":21449,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":1591888,"median_aed_sqm":16232,"resale_share_pct":67}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":2},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2}],"latest":[{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":98.1,"price_aed":1591888,"aed_per_sqm":16232,"market":"resale"},{"date":"2026-05-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":15400,"market":"resale"},{"date":"2026-01-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.4,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":20351,"market":"primary"},{"date":"2025-07-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":19362,"market":"primary"},{"date":"2025-05-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.1,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":20405,"market":"primary"},{"date":"2025-04-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":22387,"market":"primary"},{"date":"2025-02-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":35.9,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":22303,"market":"primary"},{"date":"2025-01-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.1,"price_aed":1525000,"aed_per_sqm":21449,"market":"primary"}]},"rent":{"records":13,"last_12m":{"n":13,"median_annual_rent_aed":79000,"median_rent_aed_sqm_year":997},"by_year":[{"period":"2026","n":13,"median_annual_rent_aed":79000,"median_rent_aed_sqm_year":997}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":7,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":989},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1022}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.3,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1052},{"date":"2026-10-21","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":120.4,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":956},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":77.3,"annual_rent_aed":79000,"aed_per_sqm_year":1022},{"date":"2026-10-18","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":120.2,"annual_rent_aed":116000,"aed_per_sqm_year":965}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1470000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 80%\nпри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":130},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2}],"amenities":["Splash pad","Fitness centre","Kids’ park","Dog park","Canal pool","Community park","Promenade","Retail and dining","Recreational courts","Pool and gardens"],"description":"Sunridge — жилой комплекс на 130 резиденций от Emaar Properties в Rashid Yachts & Marina. Он включает апартаменты с одной и двумя спальнями в жилом здании B+G+5+R. Проект завершён: зафиксированная готовность составляет 100.00%, а передача ключей запланирована на Q1 2027.\n\nSunridge в Rashid Yachts & Marina\n\nSunridge является частью Rashid Yachts & Marina — прибрежного района, объединяющего резиденции с мариной полного сервиса, променадом, магазинами и ресторанами. Проект расположен рядом с мариной, променадом, общественным парком и бассейном-каналом длиной 500 метров. Здание спроектировано как жилой объект B+G+5+R с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В одном здании предусмотрено 130 резиденций. Sunridge находится в марине с 430 местами для яхт длиной до 100 метров. Марина предлагает гибкие варианты швартовки, включая размещение на одну ночь, сезонное и годовое размещение.\n\nКоллекция апартаментов и дизайн\n\nКоллекция Sunridge состоит из апартаментов с одной и двумя спальнями. Резиденции спроектированы с открытыми планировками и панорамными окнами. Из апартаментов открываются виды на марину и Arabian Gulf, а с окружающего променада — на марину и горизонт Dubai. Архитектура выполнена в современном прибрежном стиле с лаконичными линиями и масштабными стеклянными фасадами. Sunridge непосредственно примыкает к общественному парку и бассейну-каналу, обеспечивая прямой доступ к благоустроенному променаду. Благодаря этому жилое здание находится в пешеходной зоне у марины, рядом с магазинами, ресторанами и зонами отдыха.\n\nБассейны, парки и повседневная инфраструктура\n\nВ Sunridge предусмотрены тренажёрный зал и бассейн, благоустроенные открытые пространства, бассейн и сады, а также доступ к спортивным площадкам. Более широкий набор удобств включает водную игровую зону, фитнес-центр, детский парк, парк для собак, общественный парк, променад, магазины и рестораны. Жители также находятся рядом с бассейном-каналом длиной 500 метров, окружённым пальмами и кабанами. На променаде марины расположены плавучие рестораны, кафе, лаунжи и пляжные бары, а также магазины. Расположение комплекса рядом с общественным парком и бассейном-каналом обеспечивает жителям Sunridge прямой доступ к этим общим открытым пространствам. В Rashid Yachts & Marina также предусмотрены частный пляжный клуб и паромная станция.\n\nРасположение у воды и ближайшие места\n\nSunridge расположен в Rashid Yachts & Marina, в обновлённом районе Mina Rashid на Dubai Creek. Из района открываются виды на Arabian Gulf и горизонт Downtown Dubai. Queen Elizabeth 2 находится в 0,7 км, Dubai Heritage Village — в 1,7 км, а Dubai Museum — в 2,1 км. Maritime City Park расположен в 1,7 км от Sunridge, а Vox Cinema в City Centre Shindagh — в 1,2 км. Согласно заявленному времени в пути, Sheikh Zayed Road находится в 10 minutes, Dubai International Airport — в 15 minutes, а Burj Khalifa, Downtown Dubai и Dubai Mall — в 20 minutes каждый.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nСтартовая цена Sunridge составляет AED 1.47 million. План оплаты имеет структуру 90/10: 10% оплачиваются при бронировании, 80% — в период строительства, с первого по седьмой взносы, а заключительные 10% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q1 2027. Строительство началось 30 September 2023. Проект зарегистрирован как завершённый с уровнем готовности 100.00% по итогам инспекции, датированной 17 March 2026.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Sunridge выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997. В Rashid Yachts & Marina компания Emaar развивает прибрежный район, объединяющий жилые здания, места для яхт в марине, объекты гостеприимства, отдыха, магазины и рестораны вокруг променада и бассейна-канала. Марина вмещает 430 мест для яхт длиной до 100 метров. Sunridge — один из жилых проектов этого прибрежного района, наряду с парками у марины, променадом, магазинами и ресторанами.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sunridge?","a":"Девелопером Sunridge является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Sunridge?","a":"Sunridge расположен в Rashid Yachts & Marina, в прибрежном районе Mina Rashid на Dubai Creek."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Sunridge?","a":"Sunridge предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Sunridge?","a":"Стартовая цена составляет AED 1.47 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Sunridge?","a":"План имеет структуру 90/10: 10% при бронировании, 80% в период строительства и 10% при передаче ключей."},{"q":"Когда состоится передача ключей Sunridge?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027."},{"q":"Каков статус строительства Sunridge?","a":"Sunridge завершён, а зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%."},{"q":"Какие удобства доступны в Sunridge?","a":"Инфраструктура включает тренажёрный зал и бассейн, благоустроенные открытые пространства, спортивные площадки, водную игровую зону, детский парк, парк для собак, общественный парк, променад, магазины и рестораны."},{"q":"Что находится рядом с Sunridge?","a":"Queen Elizabeth 2 находится в 0.7 km, Maritime City Park — в 1.7 km, а Dubai International Airport, согласно заявленным данным, расположен в 15 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunridge-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunridge-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunridge-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunridge-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunridge-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunridge-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunridge-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunridge-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunridge-08.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunridge-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunridge-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunridge-rashid-yachts-and-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunridge-rashid-yachts-and-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":43027,"type":"project","lang":"ru","name":"Rukan Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rukan-tower-rukan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rukan-tower-rukan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rukan-tower-rukan/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/"},"location":{"community":"Rukan","url":"https://continentalclub.ae/location/rukan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.041427,"lng":55.285949},"status":{"state":"off_plan"},"dld":{"project_number":"1570 | 2514","escrow_bank":"Arab African International Bank"},"dld_sales":{"deals":850,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9587,"resale_share_pct":48,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":76,"gross_yield_pct":8.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":335,"median_price_aed":366000,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":9150},{"type":"1 bedroom","deals":380,"median_price_aed":566142,"median_size_sqm":59,"aed_per_sqm":9596},{"type":"2 bedrooms","deals":130,"median_price_aed":695000,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":8580},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":648895,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":6008}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":850,"last_12m":{"n":76,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":11811,"median_aed_sqft":1097,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":236,"median_price_aed":566695,"median_aed_sqm":10781,"median_aed_sqft":1002,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2017","n":3,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":9469,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":5,"median_price_aed":661550,"median_aed_sqm":9067,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":21,"median_price_aed":658749,"median_aed_sqm":9482,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":1},{"period":"2021","n":58,"median_price_aed":337803,"median_aed_sqm":7108,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":232,"median_price_aed":410580,"median_aed_sqm":8363,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":80,"median_price_aed":437000,"median_aed_sqm":9301,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":184,"median_price_aed":455140,"median_aed_sqm":9641,"resale_share_pct":79},{"period":"2025","n":214,"median_price_aed":648980,"median_aed_sqm":11001,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":51,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":11733,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":70,"median_price_aed":673130,"median_aed_sqm":10667,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":60,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":10954,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":50,"median_price_aed":564000,"median_aed_sqm":11574,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":34,"median_price_aed":685000,"median_aed_sqm":11870,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_price_aed":590000,"median_aed_sqm":12713,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":12295,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":758000,"median_aed_sqm":11417,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":853461,"median_aed_sqm":11650,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.4,"price_aed":425000,"aed_per_sqm":11692,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":11213,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":853461,"aed_per_sqm":11650,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.3,"price_aed":1320000,"aed_per_sqm":12184,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72,"price_aed":856550,"aed_per_sqm":11901,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":174.5,"price_aed":1347993,"aed_per_sqm":7725,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.2,"price_aed":475000,"aed_per_sqm":10500,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":735000,"aed_per_sqm":10227,"market":"resale"}]},"rent":{"records":782,"last_12m":{"n":336,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":986},"by_year":[{"period":"2024","n":174,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":975},{"period":"2025","n":367,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":986},{"period":"2026","n":241,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":981}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":100,"median_annual_rent_aed":46861,"median_rent_aed_sqm_year":977},{"period":"2025-Q2","n":65,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2025-Q3","n":59,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":956},{"period":"2025-Q4","n":143,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1016},{"period":"2026-Q1","n":86,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1047},{"period":"2026-Q2","n":61,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":995},{"period":"2026-Q3","n":59,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":890},{"period":"2026-Q4","n":35,"median_annual_rent_aed":46305,"median_rent_aed_sqm_year":947}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":174.9,"annual_rent_aed":73000,"aed_per_sqm_year":417},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":904},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.2,"annual_rent_aed":35000,"aed_per_sqm_year":1055},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":95,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":632}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":530000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":5,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 45%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":621},"unit_types":[{"label":"One-bedroom","bedrooms":1},{"label":"two-bedroom","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom","bedrooms":3},{"label":"four-bedroom","bedrooms":4}],"amenities":["Private front and backyard","Mosque","Dedicated parking","Shopping centres","Gym","Designated BBQ areas","Swimming pools","Running tracks","Balconies"],"description":"Rukan Tower — здание на 608 апартаментов в Rukan, в составе DubaiLand. Проект разработан Reportage Properties и указан как завершённый со строительной готовностью 100%. Башня является частью более крупного жилого района Rukan, куда также входят таунхаусы Rukan Lofts.\n\nRukan Tower и его текущий статус\n\nRukan Tower — апартаментная часть района Rukan в Wadi Al Safa 7, в более крупной зоне DubaiLand. Проект указан как завершённый, со строительной готовностью 100%. Зафиксированный год начала проекта — 2014. Rukan Tower включает 608 апартаментов, а окружающий район объединяет башню с современными таунхаусами, представленными как Rukan Lofts. Жилой формат сообщества объединяет апартаменты и фазы таунхаусов в едином малоэтажном пространстве с садами. Rukan расположен рядом с Arabian Ranches и спланирован вокруг открытых зон, озеленения, торговых объектов района и рекреационной инфраструктуры.\n\nБолее крупное сообщество Rukan\n\nRukan занимает 2,600,000 кв. фут, из которых примерно 70% отведено под открытые пространства и озеленённые территории. Район включает более 1,200 современных таунхаусов, а также Rukan Tower. Таунхаусы были выведены на рынок поэтапно: первая фаза включает 349 домов, вторая — 305 домов. Таунхаусы Rukan Lofts имеют выделенные парковочные места и частные передние и задние дворы. В первоначальном мастер-плане предусмотрены торговые зоны, рекреационные объекты, велосипедные маршруты и небольшие зоны для пикников. Локация характеризуется сочетанием современных таунхаусов и одной апартаментной башни, а не кластером высотных жилых зданий.\n\nАпартаменты в составе района\n\nRukan Tower предлагает 608 апартаментов в составе мастер-плана Rukan. Апартаментное здание расположено рядом с Rukan Lofts — коллекцией таунхаусов, составляющей другой основной жилой компонент района. Дома в Rukan Lofts представлены с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями; варианты с одной и двумя спальнями отмечены как доступные, а варианты с тремя и четырьмя спальнями доступны по запросу. В зависимости от типа объекта таунхаусы оснащены балконами, выделенными парковочными местами и частными передними и задними дворами. Rukan Tower сохраняет статус отдельного апартаментного здания в этой смешанной жилой среде.\n\nУдобства и объекты на открытом воздухе\n\nВ перечень удобств резиденции входят бассейн для отдыха, детский бассейн, тренажёрный зал, спортивные объекты и зоны отдыха на открытом воздухе. Сообщество Rukan также включает торговые точки и общие рекреационные объекты в озеленённой среде. Для более крупного проекта указаны такие элементы сообщества, как мечеть, торговые центры, бассейны, выделенные зоны BBQ и беговые дорожки. Велосипедные маршруты и небольшие зоны для пикников являются частью первоначального мастер-плана района. Доля открытых пространств в сообществе значительна: примерно 70% его площади в 2,600,000 кв. фут отведено под открытые общественные зоны и зелёные территории.\n\nРасположение Rukan и ближайшие объекты\n\nRukan расположен в Wadi Al Safa 7 в DubaiLand, рядом с Arabian Ranches. Arabian Ranches Golf Club находится в 2,1 км от Rukan, а Mudon Central Park — в 2,8 км. Global Village расположен в 3,7 км, как и Studio City Park 1 в 3,7 км и Trump International Golf Club в 3,7 км. Studio City Park 2 находится в 3,8 км, Dubai Miracle Garden — в 4,7 км, а IMG Worlds of Adventure — в 5,6 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure также находится в 5,6 км. The Els Golf Club расположен в 7,4 км от сообщества, а Cinepolis в Circle Mall — в 7,6 км. GEMS Metropole School Al Waha указана на расстоянии 1,5 км от Rukan, а кампус Arabian Ranches школы Jumeirah English Speaking School — на расстоянии 2,2 км.\n\nДорожная доступность и связи с Dubai\n\nRukan имеет прямой выезд на Emirates Road. Ближайшая указанная станция метро Red Line — R31, расположенная в 12,390 metres от сообщества. Расстояние от Rukan до Burj Khalifa и Downtown Dubai составляет 17,3 км, столько же — 17,3 км — до The Dubai Mall. Dubai International Airport находится в 24,7 км, а Al Maktoum International Airport — в 20,7 км. Palm Jumeirah расположен в 16,9 км от района, Dubai Marina — в 15,5 км, а JBR Beach — в 16,1 км. Mall of the Emirates находится в 12,2 км, а Expo City Dubai — в 16,7 км.\n\nReportage Properties\n\nRukan Tower разработан Reportage Properties. Reportage Properties была основана в 2014 и занимается девелопментом недвижимости в Abu Dhabi и Dubai. Проект Rukan от компании объединяет Rukan Tower с фазами таунхаусов Rukan Lofts. В более крупном районе апартаментная башня дополнена более чем 1,200 таунхаусами, торговыми объектами, озеленёнными открытыми пространствами и общими рекреационными объектами. Rukan Tower указан как завершённый проект, со степенью готовности 100%.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Rukan Tower?","a":"Rukan Tower разработан Reportage Properties — девелопером, основанным в 2014."},{"q":"Где расположен Rukan Tower?","a":"Rukan Tower расположен в Rukan, Wadi Al Safa 7, в более крупной зоне DubaiLand. Район находится рядом с Arabian Ranches."},{"q":"Завершён ли Rukan Tower?","a":"Да. Rukan Tower указан как завершённый, со строительной готовностью 100%."},{"q":"Сколько апартаментов в Rukan Tower?","a":"Rukan Tower включает 608 апартаментов."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Rukan Tower?","a":"В перечень удобств входят бассейн для отдыха, детский бассейн, тренажёрный зал, спортивные объекты и зоны отдыха на открытом воздухе."},{"q":"Что находится рядом с Rukan Tower?","a":"Arabian Ranches Golf Club находится в 2.1 km, Mudon Central Park — в 2.8 km, а Global Village — в 3.7 km."},{"q":"Как далеко Rukan находится от Dubai International Airport?","a":"Dubai International Airport находится в 24.7 km от Rukan."},{"q":"Какие ещё дома есть в сообществе Rukan?","a":"Помимо 608 апартаментов в Rukan Tower, Rukan включает более 1,200 современных таунхаусов, представленных как Rukan Lofts."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rukan-tower__wp43025__pdf-gallery-009.webp","width":1632,"height":766},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rukan-tower__wp43025__pdf-gallery-007.webp","width":1631,"height":769,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rukan-tower__wp43025__pdf-gallery-013.webp","width":1032,"height":769,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rukan-tower__wp43025__pdf-gallery-008.webp","width":1628,"height":769,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rukan-tower__wp43025__pdf-gallery-012.webp","width":1089,"height":767,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rukan-tower__wp43025__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rukan-tower__wp43025__pdf-gallery-006.webp","width":1634,"height":768,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rukan-tower-rukan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rukan-tower-rukan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":43031,"type":"project","lang":"ru","name":"Talea by Beyond","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/talea-by-beyond-the-forest-district-jumeirah-peninsula-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/talea-by-beyond-the-forest-district-jumeirah-peninsula-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/talea-by-beyond-the-forest-district-jumeirah-peninsula/"},"developer":{"name":"Beyond Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"The Forest District Jumeirah Peninsula","url":"https://continentalclub.ae/location/the-forest-district-jumeirah-peninsula/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.277407,"lng":55.263683},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-03-24"},"dld":{"project_number":"3869","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":354,"inspections":[{"date":"2025-07-09","completion_percent":0},{"date":"2025-10-16","completion_percent":0.02},{"date":"2026-03-24","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":327,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":33115,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":76,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":193,"median_price_aed":2367000,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":33814},{"type":"2 bedrooms","deals":114,"median_price_aed":4303000,"median_size_sqm":132,"aed_per_sqm":32598},{"type":"3 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":5847000,"median_size_sqm":175,"aed_per_sqm":33411}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":327,"last_12m":{"n":76,"median_price_aed":4180000,"median_aed_sqm":32448,"median_aed_sqft":3015,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":251,"median_price_aed":2425000,"median_aed_sqm":33272,"median_aed_sqft":3091,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":308,"median_price_aed":2454000,"median_aed_sqm":33141,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":4149000,"median_aed_sqm":31410,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":216,"median_price_aed":2406000,"median_aed_sqm":33385,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":92,"median_price_aed":4169000,"median_aed_sqm":33061,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":4169000,"median_aed_sqm":31410,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-06-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"price_aed":2225000,"aed_per_sqm":31650,"market":"primary"},{"date":"2026-03-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.7,"price_aed":4118000,"aed_per_sqm":30351,"market":"primary"},{"date":"2026-03-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.6,"price_aed":3874100,"aed_per_sqm":28562,"market":"primary"},{"date":"2026-03-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":166.8,"price_aed":5419750,"aed_per_sqm":32485,"market":"primary"},{"date":"2026-03-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.7,"price_aed":3800950,"aed_per_sqm":28002,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.1,"price_aed":4149000,"aed_per_sqm":31410,"market":"primary"},{"date":"2026-02-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.6,"price_aed":3745000,"aed_per_sqm":27610,"market":"primary"},{"date":"2026-02-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.1,"price_aed":4316000,"aed_per_sqm":32675,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2400000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":354},"unit_types":[{"label":"one-bedroom apartment","bedrooms":1},{"label":"two-bedroom residence","bedrooms":2},{"label":"three-bedroom residence","bedrooms":3},{"label":"four-bedroom penthouse","bedrooms":4}],"amenities":["Entrance lobby","Indoor gym","Outdoor gym","Swimming pool","Pool deck","Indoor kids' play area","Outdoor kids' play area","BBQ terraces","Event lawn","Clubhouse","Shaded pathway","Treehouse seating","Outdoor games","Garden"],"description":"Talea by Beyond — жилой комплекс на 354 резиденции от Beyond Developments в Forest District района Dubai Maritime City. Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями в жилом здании, запланированном с наземным уровнем, тремя уровнями подиума, 41 этажом и крышей. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%, а передача ключей запланирована на Q1 2029.\n\nПроект и жилая среда\n\nTalea by Beyond является частью Forest District в Dubai Maritime City, на Jumeirah Peninsula. Комплекс запланирован как одно жилое здание с наземным уровнем, тремя уровнями подиума, 41 этажом и крышей, всего на 354 резиденции. Проект объединяет апартаменты и ограниченную коллекцию пентхаусов. Среди заявленных особенностей дизайна — окна от пола до потолка, каменные столешницы и панорамные виды на горизонт Dubai и открытый океан. Пентхаусы с четырьмя спальнями включают частные садовые террасы. Более широкая концепция предусматривает благоустроенные зоны, живописные дорожки и взаимосвязанные элементы башен в пространстве Forest District. Планируется пешеходный мост, который соединит лесную среду и прибрежную бухту.\n\nРезиденции в Talea by Beyond\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной спальней, резиденции с двумя спальнями, резиденции с тремя спальнями и пентхаусы с четырьмя спальнями. Это создаёт выбор планировок от одной до четырёх спален в рамках одного проекта на 354 резиденции. Заявленной особенностью резиденций являются окна от пола до потолка наряду с каменными столешницами. Пентхаусы с четырьмя спальнями запланированы с частными садовыми террасами. Расположение проекта в Dubai Maritime City дополняется заявленными панорамными видами на горизонт Dubai и открытый океан. Talea носит жилой характер: основными типами недвижимости являются апартаменты, а пентхаусы представляют крупнейшую категорию жилья.\n\nУдобства и открытые пространства\n\nВ Talea by Beyond запланированы входной вестибюль, клубный дом и сад, а также крытые и открытые фитнес-зоны. Зона бассейна включает плавательный бассейн и террасу у бассейна. Семейные удобства включают крытые и открытые игровые зоны для детей, а общие открытые пространства — террасы для BBQ, площадку для мероприятий, затенённые дорожки, места для отдыха в домиках на деревьях и игры на открытом воздухе. Более широкая концепция Forest District включает более 65,000 квадратных метров парков и 55,000 квадратных метров лесного пространства. Пешеходный мост предназначен для обеспечения прямого доступа между этими зелёными зонами и прибрежной бухтой. В совокупности перечисленные удобства охватывают фитнес, отдых у бассейна, детский досуг, мероприятия и открытые пространства для общения.\n\nРасположение в Dubai Maritime City\n\nTalea by Beyond расположен в Forest District района Dubai Maritime City. Mina Rashid находится в пяти минутах, а Jumeirah Beach Coast — в 10 минутах. Gold Souq и Downtown Dubai/Burj Khalifa расположены в 15 минутах. Dubai International Airport и Dubai International Financial Centre находятся в 20 минутах. Maritime City Park расположен в 1,1 км, а Queen Elizabeth 2 — в 2,4 км. Далее находится Dubai Heritage Village — в 2,9 км, за ним Dubai Museum — в 3,7 км. Port De La Mer Beach и Dubai Islands Beach расположены в 4,4 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club указан на расстоянии 8,1 км.\n\nПлан оплаты, цена и передача ключей\n\nСтартовые цены на Talea by Beyond — от AED 2.4 million. План оплаты структурирован по схеме 50/50: 10% вносится при бронировании, 40% выплачиваются в период строительства с первого по седьмой взнос, а оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q1 2029. Проект в настоящее время отмечен как активный, с зафиксированным коэффициентом готовности 0.00%. Комплекс насчитывает 354 резиденции, включая апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Таким образом, покупатели могут рассмотреть указанную стартовую цену и поэтапную структуру оплаты 10/40/50 наряду с запланированным сроком передачи ключей.\n\nBeyond Developments\n\nTalea разрабатывается компанией Beyond Developments. Beyond Developments представлена в составе Omniyat Group. Девелопер отвечает за жилой проект в Forest District района Dubai Maritime City, включающий 354 резиденции. Запланированная недвижимость включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями и пентхаусы с четырьмя спальнями, дополненные крытыми и открытыми фитнес-зонами, плавательным бассейном, клубным домом, детскими игровыми зонами, террасами для BBQ и благоустроенными открытыми пространствами. Заявленное направление дизайна проекта объединяет ландшафт Forest District с доступом к набережной посредством пешеходного моста, соединяющего зелёную среду с бухтой.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Talea by Beyond?","a":"Talea by Beyond разрабатывается компанией Beyond Developments, которая представлена в составе Omniyat Group."},{"q":"Где расположен Talea by Beyond?","a":"Проект находится в Forest District района Dubai Maritime City, на Jumeirah Peninsula."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Talea by Beyond?","a":"Комплекс включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Всего предусмотрено 354 резиденции."},{"q":"Какова стартовая цена в Talea by Beyond?","a":"Стартовые цены — от AED 2.4 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Talea by Beyond?","a":"План оплаты — 50/50: 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Talea by Beyond?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2029."},{"q":"Каков статус строительства Talea by Beyond?","a":"Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Talea by Beyond?","a":"Среди запланированных удобств — крытые и открытые фитнес-зоны, плавательный бассейн, терраса у бассейна, клубный дом, детские игровые зоны, террасы для BBQ, площадка для мероприятий и сад."},{"q":"Что находится рядом с Talea by Beyond?","a":"Mina Rashid указан в пяти минутах, а Jumeirah Beach Coast — в 10 минутах. Downtown Dubai/Burj Khalifa и Gold Souq указаны в 15 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talea-by-beyond__wp43029__pdf-gallery-055.webp","width":736,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talea-by-beyond__wp43029__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":901,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talea-by-beyond__wp43029__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talea-by-beyond__wp43029__pdf-gallery-058.webp","width":735,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talea-by-beyond__wp43029__pdf-gallery-049.webp","width":960,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talea-by-beyond__wp43029__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":901,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talea-by-beyond__wp43029__pdf-gallery-048.webp","width":960,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talea-by-beyond__wp43029__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talea-by-beyond__wp43029__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talea-by-beyond__wp43029__pdf-gallery-035.webp","width":1920,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talea-by-beyond__wp43029__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talea-by-beyond__wp43029__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talea-by-beyond__wp43029__pdf-gallery-059.webp","width":735,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talea-by-beyond__wp43029__pdf-gallery-026.webp","width":908,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talea-by-beyond__wp43029__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talea-by-beyond__wp43029__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talea-by-beyond__wp43029__pdf-gallery-044.webp","width":960,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talea-by-beyond__wp43029__pdf-gallery-036.webp","width":928,"height":1160,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talea-by-beyond__wp43029__pdf-gallery-006-1-scaled.webp","width":1920,"height":901,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talea-by-beyond__wp43029__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talea-by-beyond__wp43029__pdf-gallery-045.webp","width":960,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talea-by-beyond__wp43029__pdf-gallery-057.webp","width":736,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talea-by-beyond__wp43029__pdf-gallery-056.webp","width":736,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talea-by-beyond__wp43029__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":902,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talea-by-beyond__wp43029__pdf-gallery-046.webp","width":960,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talea-by-beyond__wp43029__pdf-gallery-042.webp","width":961,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/talea-by-beyond-the-forest-district-jumeirah-peninsula-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/talea-by-beyond-the-forest-district-jumeirah-peninsula-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":43035,"type":"project","lang":"ru","name":"The Wilds Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wilds-residences-the-wilds-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wilds-residences-the-wilds-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-wilds-residences-the-wilds/"},"developer":{"name":"Aldar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aldar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Wilds","url":"https://continentalclub.ae/location/the-wilds/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0745,"lng":55.30125},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030","dld_status":"Active","completion_percent":0.02,"last_inspection":"2026-10-13"},"dld":{"project_number":"4377","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":747,"inspections":[{"date":"2026-02-03","completion_percent":0},{"date":"2026-10-13","completion_percent":0.02}]},"dld_sales":{"deals":159,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19273,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":82,"median_price_aed":1637800,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":20220},{"type":"2 bedrooms","deals":42,"median_price_aed":2720600,"median_size_sqm":140,"aed_per_sqm":19433},{"type":"3 bedrooms","deals":35,"median_price_aed":3743868,"median_size_sqm":226,"aed_per_sqm":16566}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":159,"last_12m":{"n":159,"median_price_aed":1808700,"median_aed_sqm":19273,"median_aed_sqft":1791,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":159,"median_price_aed":1808700,"median_aed_sqm":19273,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":94,"median_price_aed":1808700,"median_aed_sqm":19416,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":1755800,"median_aed_sqm":20623,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":55,"median_price_aed":2574700,"median_aed_sqm":18757,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":179.7,"price_aed":3360500,"aed_per_sqm":18702,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.3,"price_aed":1671970,"aed_per_sqm":20822,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.5,"price_aed":1803010,"aed_per_sqm":20613,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":140.3,"price_aed":2515300,"aed_per_sqm":17923,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.9,"price_aed":2716900,"aed_per_sqm":21082,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.4,"price_aed":2495900,"aed_per_sqm":18714,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":155.6,"price_aed":2765400,"aed_per_sqm":17772,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":140.3,"price_aed":2574700,"aed_per_sqm":18346,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1543000},"payment_plan":{"split":"65/35","text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 35%"},"building":{"units":747},"unit_types":[{"label":"Cassia Villa - 3 BHK","bedrooms":3,"size_sqft_min":2972,"size_sqft_max":3711,"price_from_aed":5100000},{"label":"Cassia Villa - 4 BHK","bedrooms":4,"size_sqft_min":3373,"size_sqft_max":4278},{"label":"Cassia Villa - 5 BHK","bedrooms":5,"size_sqft_min":4448,"size_sqft_max":5138},{"label":"Ravenna Residences - 4 BHK","bedrooms":4,"size_sqft_min":5434,"size_sqft_max":8819,"price_from_aed":9500000},{"label":"Ravenna Residences - 5 BHK","bedrooms":5,"size_sqft_min":6678,"size_sqft_max":9818,"price_from_aed":11400000}],"amenities":["Central Park","Community pool","Kids play area","Neighborhood park","Elemental garden","Community retail","World-class school","Pedestrian trails","Discovery nodes"],"description":"The Wilds Residences — действующий жилой проект вилл в The Wilds от Aldar Properties. В зарегистрированном проекте предусмотрено 747 объектов, а зафиксированный коэффициент готовности строительства составлял 0.00 на 3 февраля 2026. Плановая дата завершения — 30 июня 2030.\n\nВиллы в окружении природы\n\nThe Wilds Residences входит в состав The Wilds — проекта вилл, спроектированного вокруг природно-ориентированного дизайна, мест обитания дикой природы, открытых пространств и озеленённых буферных зон. Мастер-план включает пешеходные маршруты с точками для исследований, тематические сады и посадки местных и фруктовых деревьев. В центре сообщества расположен Central Park, а также районный парк и элементный сад. Ландшафтная стратегия также предусматривает сохранение и удержание дикой природы, дополненные цифровыми образовательными форматами и объектами для изучения природы на открытом воздухе. Проект расположен в рамках более крупного мастер-плана, включающего кластеры жилых вилл, коммерческие объекты для сообщества и школу.\n\nТипы вилл и внутренние площади\n\nДоступны виллы Cassia Villas с тремя, четырьмя или пятью спальнями, а также Ravenna Residences с четырьмя или пятью спальнями. Площадь трёхспальных вилл Cassia составляет от 2,972 до 3,711 квадратных футов. Площадь четырёхспальных Cassia Villas составляет от 3,373 до 4,278 квадратных футов, а пятиспальных Cassia Villas — от 4,448 до 5,138 квадратных футов. Ravenna Residences представлены более просторными форматами: площадь домов с четырьмя спальнями составляет от 5,434 до 8,819 квадратных футов, а с пятью спальнями — от 6,678 до 9,818 квадратных футов. Эти пять конфигураций вилл предлагают варианты с тремя, четырьмя и пятью спальнями.\n\nПарки, отдых и инфраструктура сообщества\n\nК удобствам сообщества относятся Central Park, общественный бассейн, детская игровая зона, районный парк и элементный сад. Пешеходные маршруты проходят через мастер-план и включают точки для исследований. Также предусмотрены коммерческие объекты для сообщества и школа, указанная в мастер-плане. Ландшафтная программа объединяет тематические сады, посадки местных и фруктовых деревьев, интеграцию мест обитания дикой природы и буферные зоны открытых пространств. Central Park также связан с общественными пространствами, бассейнами, детскими игровыми зонами и запланированными мероприятиями. Эти объекты организованы в рамках более широкой природной и исследовательской концепции The Wilds.\n\nРасположение в The Wilds\n\nThe Wilds Residences расположен в The Wilds. Global Village находится в 0,9 км, IMG Worlds of Adventure — в 2,0 км, а Dubai Miracle Garden — в 5,9 км. Majan Wellness Park и Majan Central Park находятся в 2,2 км каждый; Majan Active Park East — в 2,6 км. Arabian Ranches Golf Club находится в 4,2 км, Dubai Hills Golf Club — в 6,4 км, а Trump International Golf Club — в 7,3 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure находится в 2,0 км. На карте окружающего мастер-плана также отмечены Arabian Ranches I, Arabian Ranches III, Dubai Hills, Falcon City, Majan и Al Barari.\n\nЦены и структура оплаты\n\nСтартовая цена составляет AED 5.1 млн за трёхспальную Cassia Villa, AED 6.0 млн за четырёхспальную Cassia Villa и AED 7.1 млн за пятиспальную Cassia Villa. Цены на Ravenna Residences начинаются от AED 9.5 млн за вариант с четырьмя спальнями и от AED 11.4 млн за вариант с пятью спальнями. План оплаты структурирован как 65/35. Он начинается с платежа при бронировании в размере 10%, за которым следуют шесть взносов: 15% — 25 октября 2025, затем по 10% — 25 июня 2026, 25 февраля 2027, 25 октября 2027 и 25 июня 2028. Оставшиеся 35% выплачиваются при передаче ключей. Контрольные даты различаются в зависимости от фазы.\n\nСтатус проекта и плановая дата завершения\n\nThe Wilds Residences зарегистрирован как действующий проект. Коэффициент готовности строительства составлял 0.00 по результатам инспекции от 3 февраля 2026. Зарегистрированная дата начала — 1 июня 2026, а плановая дата завершения — 30 июня 2030. Проект зарегистрирован под номером 4377, а его зафиксированная общая площадь составляет 95,636.51. Девелопером The Wilds Residences является Aldar Properties. Aldar Properties была основана в 2004.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Wilds Residences?","a":"The Wilds Residences развивает Aldar Properties. Aldar Properties была основана в 2004."},{"q":"Где расположен The Wilds Residences?","a":"The Wilds Residences расположен в The Wilds. Global Village находится в 0.9 km, а IMG Worlds of Adventure — в 2.0 km."},{"q":"Какие типы домов доступны в The Wilds Residences?","a":"Проект предлагает Cassia Villas с тремя, четырьмя и пятью спальнями, а также Ravenna Residences с четырьмя и пятью спальнями. Площади в этих конфигурациях варьируются от 2,972 до 9,818 квадратных футов."},{"q":"Какова стартовая цена в The Wilds Residences?","a":"Цены начинаются от AED 5.1 млн за трёхспальную Cassia Villa. Четырёхспальные Ravenna Residences стоят от AED 9.5 млн, а пятиспальные Ravenna Residences — от AED 11.4 млн."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Wilds Residences?","a":"План оплаты — 65/35: 10% выплачиваются при бронировании, 50% запланированы в период строительства, а 35% подлежат оплате при передаче ключей."},{"q":"Когда ожидается завершение The Wilds Residences?","a":"Плановая дата завершения — 30 июня 2030. Зарегистрированная дата начала — 1 июня 2026."},{"q":"Каков статус строительства The Wilds Residences?","a":"Проект является действующим. Зафиксированный коэффициент готовности строительства составлял 0.00 по результатам инспекции от 3 февраля 2026."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в The Wilds Residences?","a":"К удобствам относятся Central Park, общественный бассейн, детская игровая зона, пешеходные маршруты, точки для исследований, коммерческие объекты для сообщества, районный парк и элементный сад."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-residences__wp43033__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1078},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-residences__wp43033__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-residences__wp43033__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-residences__wp43033__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-residences__wp43033__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-residences__wp43033__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-residences__wp43033__pdf-gallery-022.webp","width":1214,"height":808,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-residences__wp43033__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wilds-residences-the-wilds-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wilds-residences-the-wilds-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":43039,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdana Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-verdana-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-verdana-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdana-residence-verdana-1/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/"},"location":{"community":"Verdana 1","url":"https://continentalclub.ae/location/verdana-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.989161,"lng":55.180782},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":96.14,"last_inspection":"2026-06-03"},"dld":{"project_number":"2470","escrow_bank":"Arab Bank for Investment & Foreign Trade (Al Masraf)","units_in_registry":224,"inspections":[{"date":"2022-10-27","completion_percent":0},{"date":"2023-07-26","completion_percent":0.05},{"date":"2023-12-06","completion_percent":1.96},{"date":"2024-03-26","completion_percent":6.47},{"date":"2024-09-18","completion_percent":19.45},{"date":"2025-03-17","completion_percent":43.25},{"date":"2025-10-20","completion_percent":68.11},{"date":"2026-02-06","completion_percent":94.37},{"date":"2026-06-03","completion_percent":96.14}],"pace":{"percent_per_month":3.78,"basis_from":"2025-10-20","basis_to":"2026-06-03","projected_completion":"2026-07-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":212,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10016,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":38,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":95,"median_price_aed":384831,"median_size_sqm":34,"aed_per_sqm":11319},{"type":"1 bedroom","deals":81,"median_price_aed":543360,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":8908},{"type":"2 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":680455,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":7732},{"type":"3 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":784260,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":7262}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":212,"last_12m":{"n":38,"median_price_aed":510174,"median_aed_sqm":11133,"median_aed_sqft":1034,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":21,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":10558,"median_aed_sqft":981,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":55,"median_price_aed":520526,"median_aed_sqm":9128,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":102,"median_price_aed":522253,"median_aed_sqm":10108,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":10877,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":31,"median_price_aed":510174,"median_aed_sqm":10694,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":550810,"median_aed_sqm":10577,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":503000,"median_aed_sqm":10963,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":439000,"median_aed_sqm":11275,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":422023,"median_aed_sqm":10694,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_price_aed":530059,"median_aed_sqm":11261,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":550810,"median_aed_sqm":10578,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.2,"price_aed":550510,"aed_per_sqm":9628,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35,"price_aed":420000,"aed_per_sqm":12007,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.2,"price_aed":574926,"aed_per_sqm":10055,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.1,"price_aed":400000,"aed_per_sqm":12449,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.2,"price_aed":550810,"aed_per_sqm":9458,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.6,"price_aed":365674,"aed_per_sqm":10578,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.6,"price_aed":403988,"aed_per_sqm":12016,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":107.9,"price_aed":736543,"aed_per_sqm":6829,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":510000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 90%"},"building":{"units":224},"unit_types":[{"label":"Four Bedroom Townhouses","bedrooms":4,"size_sqft_min":2730.84,"size_sqft_max":3855.13}],"amenities":["Swimming pools","Kids swimming pools","Gymnasium","Private parking","Landscaped areas","Kids play area","Shaded seating areas","Mosques","Community retail","Hotels","International schools"],"description":"Verdana Residence — жилой проект от Reportage Properties в Dubai Investment Park First, в составе Verdana 1. Комплекс включает одно здание с 224 объектами. Проект активен, а его зафиксированная готовность составляет 96.14%.\n\nКратко о проекте\n\nVerdana Residence зарегистрирован как единое жилое здание в Dubai Investment Park First. Проект включает 224 объекта, а зафиксированное значение общей площади составляет 12,663.55. Конфигурация здания указана как 2B + G + 10 floors, что формирует многоуровневый жилой формат проекта, а не планировку, состоящую только из таунхаусов. Конструкция выполнена из бетона и блоков; в описании проекта предусмотрены внутренняя и внешняя отделка. Номер проекта — 2470. Verdana Residence расположен в субкомьюнити Verdana 1, которое является частью Dubai Investment Park.\n\nКонфигурация здания\n\nЗарегистрированная схема включает одно здание с двумя подземными уровнями, наземным уровнем и 10 этажами согласно указанной конфигурации. Verdana Residence классифицируется как жилой объект. В спецификации строительства указаны бетонная конструкция и блочная кладка с последующей внутренней и внешней отделкой. В этом однозданном комплексе зарегистрировано 224 объекта. Зафиксированное значение общей площади Verdana Residence составляет 12,663.55. Эта информация относится непосредственно к Verdana Residence и отражает зарегистрированный формат здания в Dubai Investment Park First.\n\nХод строительства и зафиксированные даты\n\nVerdana Residence активен. Зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 96.14% на основании инспекции от 3 июня 2026. Дата начала проекта указана как 31 декабря 2022. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 декабря 2025. Активный статус и коэффициент готовности указывают, что Verdana Residence остаётся в реестре проектов после указанной даты завершения. Комплекс зарегистрирован под номером проекта 2470 и включает 224 объекта в одном жилом здании.\n\nРасположение в Dubai Investment Park First\n\nVerdana Residence расположен в Dubai Investment Park First и связан с локацией Verdana 1. Dubai Investment Park — многофункциональный район, включающий промышленную, коммерческую и жилую составляющие. Verdana 1 находится в пределах Dubai Investment Park 1. Расположение проекта входит в мастер-план Dubai Investment Park. Dubai Investment Park соединён с основными магистралями, включая Sheikh Zayed Road и Emirates Road, а также соседствует с Al Maktoum International Airport. Таким образом, Verdana Residence является частью жилой проектной среды в более широком многофункциональном районе.\n\nОбъекты рядом с Verdana Residence\n\nExpo City Dubai указан в 4,4 км от Verdana Residence. Al Forsan Park и Jumeirah Golf Estates Golf Course указаны на расстоянии 4,0 км каждый. Expo Water Feature находится в 4,5 км от проекта, а Expo Park — в 4,6 км. The Els Golf Club указан на расстоянии 6,2 км. Reel Cinemas at The Springs Souk и Switch Bowling находятся в 8,6 км каждый. Novo Cinema at Ibn Battuta Mall расположен в 8,7 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 9,2 км.\n\nReportage Properties\n\nДевелопером Verdana Residence выступает Reportage Properties. Reportage Properties была основана в 2014. У девелопера есть проекты в Abu Dhabi, Dubai и Egypt. Verdana Residence — жилой проект девелопера в Dubai Investment Park First, зарегистрированный под номером 2470. Комплекс включает 224 объекта в одном здании и зарегистрирован как активный. Его зарегистрированная строительная конфигурация — 2B + G + 10 floors, с бетонной конструкцией, блочной кладкой и внутренней и внешней отделкой.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Verdana Residence?","a":"Девелопером Verdana Residence выступает Reportage Properties — компания, основанная в 2014."},{"q":"Где расположен Verdana Residence?","a":"Verdana Residence расположен в Dubai Investment Park First, в локации Verdana 1."},{"q":"Сколько объектов в Verdana Residence?","a":"Проект включает 224 объекта в одном жилом здании."},{"q":"Каков статус строительства Verdana Residence?","a":"Verdana Residence активен, а его зафиксированная готовность составляет 96.14%. Дата инспекции для этого показателя готовности — 3 июня 2026."},{"q":"Когда началось строительство Verdana Residence?","a":"Зафиксированная дата начала проекта — 31 декабря 2022."},{"q":"Какова зафиксированная дата завершения Verdana Residence?","a":"Зафиксированная дата завершения проекта — 31 декабря 2025."},{"q":"Какова конфигурация здания Verdana Residence?","a":"Зарегистрированная конфигурация — 2B + G + 10 floors. Проект состоит из одного здания."},{"q":"Что находится рядом с Verdana Residence?","a":"Expo City Dubai указан в 4.4 km, а Al Forsan Park и Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4.0 km каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-43037.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence__wp43037__pdf-gallery-004.webp","width":1880,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence__wp43037__pdf-gallery-005.webp","width":1865,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence__wp43037__pdf-gallery-006.webp","width":1671,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence__wp43037__pdf-gallery-009.webp","width":1582,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence__wp43037__pdf-gallery-010.webp","width":1582,"height":1063,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence__wp43037__pdf-gallery-011.webp","width":1582,"height":986,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-verdana-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-verdana-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":43043,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdana Residence 6","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-6-verdana-6-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-6-verdana-6-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdana-residence-6-verdana-6/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/"},"location":{"community":"Verdana 6","url":"https://continentalclub.ae/location/verdana-6/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.98916,"lng":55.175118},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-06-23"},"dld":{"project_number":"4265","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":363,"inspections":[{"date":"2025-12-05","completion_percent":0},{"date":"2026-06-23","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":132,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13291,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":34,"median_price_aed":450400,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":12511},{"type":"1 bedroom","deals":49,"median_price_aed":846400,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":12267},{"type":"2 bedrooms","deals":36,"median_price_aed":1156250,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":11012},{"type":"3 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":2101600,"median_size_sqm":158,"aed_per_sqm":13301}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":132,"last_12m":{"n":132,"median_price_aed":846400,"median_aed_sqm":13291,"median_aed_sqft":1235,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":132,"median_price_aed":846400,"median_aed_sqm":13291,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":99,"median_price_aed":853600,"median_aed_sqm":13369,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":30,"median_price_aed":665000,"median_aed_sqm":11084,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":781000,"median_aed_sqm":7430,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.2,"price_aed":781000,"aed_per_sqm":6836,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.1,"price_aed":781000,"aed_per_sqm":7430,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.9,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":12342,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":426000,"aed_per_sqm":11801,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.9,"price_aed":909250,"aed_per_sqm":13202,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.4,"price_aed":925000,"aed_per_sqm":14363,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":665000,"aed_per_sqm":18421,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":11812,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":490000},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":30},"building":{"units":363},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One Bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2},{"label":"Three Bedroom","bedrooms":3},{"label":"Four Bedroom","bedrooms":4},{"label":"Two Bedroom Townhouse","bedrooms":2},{"label":"Three Bedroom Townhouse","bedrooms":3},{"label":"Four Bedroom Townhouse","bedrooms":4}],"amenities":["Private parking","Large swimming pool","Kids' swimming pool","Gymnasium","Clubhouse","Shaded seating areas","Landscaped areas","Large elevators","Kids' play area","BBQ stations"],"description":"Verdana Residence 6 — жилой комплекс в Dubai Investments Park (DIP), включающий апартаменты и таунхаусы. Девелопером выступает Reportage Properties; проект зарегистрирован как активный, а коэффициент готовности составляет 0.00%. Передача ключей запланирована на Q4 2028.\n\nО проекте\n\nVerdana Residence 6 является частью сообщества Verdana в Dubai Investments Park. Зарегистрированный проект насчитывает 363 объекта, тогда как более широкое предложение Verdana, описанное для участка, включает 363 апартамента и 280 таунхаусов. Коллекция апартаментов представлена студиями, а также резиденциями с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Таунхаусы предлагаются с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Площадь участка проекта составляет 54,870.52 квадратных метра. Планировки жилья предусматривают частные балконы или террасы в соответствии с планом конкретного объекта, а за каждым объектом закреплено частное парковочное место. Проект объединяет многоквартирные здания и таунхаусы в едином жилом пространстве.\n\nРезиденции и особенности планировок\n\nВ состав апартаментов входят 110 студий, 110 апартаментов с одной спальней, 98 апартаментов с двумя спальнями, 15 апартаментов с тремя спальнями и 30 апартаментов с четырьмя спальнями. Таунхаусы представлены 110 резиденциями с двумя спальнями, 32 — с тремя спальнями и 138 — с четырьмя спальнями. Апартаменты и таунхаусы оснащены кухонными шкафами и столешницами, полностью облицованными плиткой ванными комнатами, туалетными столиками и зеркалами, кондиционированием воздуха и встроенными шкафами в спальнях. Некоторые спальни имеют собственные ванные комнаты. В отдельных планировках таунхаусов предусмотрены прачечная и комната для прислуги, гостиная двойной высоты и потолочное окно. Частные балконы или террасы предусмотрены там, где они указаны в соответствующем плане объекта.\n\nОбщие удобства\n\nЖители имеют доступ к большому бассейну и отдельному детскому бассейну. В программу удобств также входят тренажёрный зал, клубный дом, детская игровая площадка, озеленённые зоны, затенённые зоны отдыха и площадки для BBQ. В проекте предусмотрены большие лифты. Для каждого дома предусмотрено частное парковочное место. Общие удобства дополняют озеленённую территорию проекта, а спецификации жилья включают кухни, ванные комнаты, кондиционирование воздуха и шкафы в спальнях в каждой резиденции. Сочетание апартаментов и таунхаусов поддерживается удобствами, предназначенными как для взрослых жителей, так и для детей.\n\nРасположение в Dubai Investments Park\n\nVerdana Residence 6 расположен в Dubai Investments Park, в пределах субсообщества Verdana 6. Expo City Dubai находится в 4,1 км, а Expo Park и Expo Water Feature также расположены в 4,1 км от проекта. Al Forsan Park находится в 3,6 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 4,3 км, а The Els Golf Club — в 6,5 км. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall находится в 8,3 км, Reel Cinemas в The Springs Souk — в 8,7 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 9,5 км. Dubai Miracle Garden расположен в 10,5 км от проекта.\n\nЦена, оплата и передача ключей\n\nЦены в Verdana Residence 6 начинаются от AED 490,000. Основной план оплаты — 30/70, с первым взносом 30%. Плановый срок передачи ключей — Q4 2028, а зарегистрированная дата завершения — 30 декабря 2028. Проект зарегистрирован как активный. Зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%, а дата начала проекта — 30 декабря 2025. Покупатели могут рассмотреть стартовую цену, заявленный первоначальный платёж 30% и срок передачи ключей в Q4 2028 наряду с доступными конфигурациями студий, апартаментов и таунхаусов.\n\nReportage Properties\n\nДевелопером Verdana Residence 6 выступает Reportage Properties. Компания была основана в 2014. В Verdana Residence 6 Reportage Properties реализует жилой проект с резиденциями от студий до апартаментов с четырьмя спальнями, а также от таунхаусов с двумя спальнями до таунхаусов с четырьмя спальнями. Заявленные характеристики жилья включают частную парковку для каждого объекта, частные балконы или террасы в соответствии с планом, кухонные шкафы и столешницы, кондиционирование воздуха и встроенные шкафы в спальнях. В отдельных конфигурациях таунхаусов предусмотрены такие особенности, как гостиные двойной высоты, потолочные окна, собственные ванные комнаты в некоторых спальнях, а также прачечные и комнаты для прислуги.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Verdana Residence 6?","a":"Девелопером Verdana Residence 6 выступает Reportage Properties — компания, основанная в 2014."},{"q":"Где расположен Verdana Residence 6?","a":"Проект расположен в Dubai Investments Park, в пределах субсообщества Verdana 6."},{"q":"Какова стартовая цена в Verdana Residence 6?","a":"Цены начинаются от AED 490,000."},{"q":"Какие резиденции доступны в Verdana Residence 6?","a":"Проект предлагает студии и апартаменты с одной—четырьмя спальнями, а также таунхаусы с двумя—четырьмя спальнями."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Verdana Residence 6?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2028. Зарегистрированная дата завершения — 30 декабря 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Verdana Residence 6?","a":"Заявленный основной план оплаты — 30/70, с первым взносом 30%."},{"q":"Каков статус строительства Verdana Residence 6?","a":"Verdana Residence 6 зарегистрирован как активный проект, с зафиксированным коэффициентом готовности 0.00%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Verdana Residence 6?","a":"Среди удобств — бассейны, тренажёрный зал, клубный дом, озеленённые зоны, затенённые места для отдыха, детская игровая площадка и площадки для BBQ."},{"q":"Что находится рядом с Verdana Residence 6?","a":"Expo City Dubai находится в 4.1 km, Al Forsan Park — в 3.6 km, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 4.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-20.webp","width":1030,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-6__wp43041__pdf-gallery-005.webp","width":1840,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-6__wp43041__pdf-gallery-007.webp","width":1184,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-6-verdana-6-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-6-verdana-6-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":43047,"type":"project","lang":"ru","name":"Asayel Building 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/asayel-building-1-asayel-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/asayel-building-1-asayel-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/asayel-building-1-asayel/"},"developer":{"name":"Dubai Holding","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-holding-ru/"},"location":{"community":"Asayel","url":"https://continentalclub.ae/location/asayel/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.13235092,"lng":55.19043732},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"prices":{"starting_price_aed":1220000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4}],"amenities":["Community centre","Community retail facilities","Concierge service","Play areas","Parks","Open spaces","Fitness centres","Swimming pools","Basement parking","Visitor parking","Daycare centres","Shaded walkways","Jogging paths","Cycling paths","Air-conditioned footbridge"],"description":"Asayel Building 1 — готовый к заселению жилой дом в составе квартала Asayel в Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim. Dubai Holding построила здание с апартаментами с одной — четырьмя спальнями в закрытом сообществе. Комплекс напрямую соединён с Madinat Jumeirah Resort и Souk пешеходным мостом с кондиционированием воздуха.\n\nAsayel Building 1 в Madinat Jumeirah Living\n\nAsayel Building 1 является частью Asayel — жилого квартала в составе Madinat Jumeirah Living в Umm Suqeim. Более масштабный квартал Asayel включает три жилых здания средней этажности и следует архитектурному языку мастер-плана Madinat Jumeirah Living. В его дизайне использованы тёплые внешние цвета, фактурные поверхности, выразительные фасады, балконы с рустом, перголы и ветровые башни. Building 1 расположен рядом с Burj Al Arab, с видами в сторону Burj Jumeira. Здание находится в закрытом сообществе с контролируемым доступом, жилыми лобби и общими удобствами. Озеленённые открытые пространства, извилистые прогулочные дорожки и затенённые пешеходные маршруты соединяют зоны сообщества. Пешеходная связь с кондиционированием воздуха соединяет комплекс с Madinat Jumeirah Resort и Souk.\n\nКоллекция апартаментов\n\nAsayel Building 1 предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя или четырьмя спальнями. Более широкая коллекция Asayel включает планировки с одной — четырьмя спальнями в трёх зданиях средней этажности. В апартаментах предусмотрены спальни, гостиные, столовые, ванные комнаты, оборудованные кухни и балконы. В планировках с тремя и четырьмя спальнями есть помещения для персонала и кабинеты. Разнообразие конфигураций апартаментов включает варианты от компактных резиденций с одной спальней до более просторных резиденций с четырьмя спальнями. Комплекс расположен в Madinat Jumeirah Living и сочетает современные жилые планировки с архитектурными мотивами традиционного дизайна Gulf. Вход в резиденции осуществляется через просторные жилые лобби, а закрытая территория включает общественные удобства и консьерж-сервис.\n\nУдобства сообщества и открытые пространства\n\nУдобства Asayel Building 1 и сообщества включают бассейны, фитнес-центры, игровые зоны, парки и открытые пространства. Также предусмотрены общественный центр, торговые объекты сообщества, консьерж-сервис, детские сады, беговые и велосипедные дорожки. Жителям доступны подземная парковка и гостевая парковка. Затенённые дорожки являются частью пешеходной среды наряду с пешеходным мостом с кондиционированием воздуха, ведущим к Madinat Jumeirah Resort и Souk. В сообществе есть эксклюзивная торговая зона и озеленённые прогулочные дорожки. Среди дополнительных услуг и удобств — парковка с парковщиком, бассейн для отдыха, тренажёрный зал, детские игровые площадки, охрана 24/7, CCTV и услуги по уборке.\n\nРасположение в Umm Suqeim и ближайшие объекты\n\nЗдание находится в Umm Suqeim, в Madinat Jumeirah Living, рядом с курортной зоной Madinat Jumeirah и прибрежными достопримечательностями. Madinat Jumeirah находится в 0,4 км, а Wild Wadi — в 0,8 км. Sunset Beach расположен в 1,7 км от здания, Umm Suqeim Park — в 1,8 км, а Sufouh Beach — в 2,8 км. Mall of the Emirates находится в 1,9 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 2,0 км. Для Sheikh Zayed Road указано две минуты, для Dubai Media City — пять минут, для Dubai Internet City — восемь минут. Для Dubai International Airport указано 25 minutes. Emirates Golf Club находится в 5,8 км, а Dubai Hills Golf Club — в 7,6 км.\n\nЦена, оплата и статус заселения\n\nЦены на Asayel Building 1 начинаются от AED 1,220,000. Комплекс указан как готовый к заселению, поэтому он представлен как завершённый жилой вариант, а не проект с будущей передачей ключей. Статус передачи ключей — Ready To Move in. Информацию о плане оплаты можно получить, связавшись с отделом продаж. Asayel Building 1 является частью сформировавшегося окружения Madinat Jumeirah Living, где соединение с кондиционированием воздуха с Madinat Jumeirah Resort и Souk уже является частью сообщества. Покупатели могут рассмотреть конфигурации апартаментов с одной — четырьмя спальнями в завершённом здании средней этажности в Umm Suqeim.\n\nDubai Holding\n\nDubai Holding — застройщик Asayel Building 1. Основанная в 2004, Dubai Holding построила здание как часть квартала Asayel в Madinat Jumeirah Living. Комплекс объединяет жилые здания средней этажности с общими удобствами, торговыми объектами, озеленёнными открытыми зонами и пешеходными связями с Madinat Jumeirah Resort и Souk. Asayel Building 1 расположен в более широком районе Umm Suqeim, рядом с Burj Al Arab и недалеко от курортной зоны Madinat Jumeirah. Завершённое здание предлагает апартаменты с одной — четырьмя спальнями и доступ к удобствам, распределённым по закрытому сообществу.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Asayel Building 1?","a":"Застройщиком Asayel Building 1 является Dubai Holding."},{"q":"Где расположен Asayel Building 1?","a":"Asayel Building 1 расположен в квартале Asayel в Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim. Он находится рядом с Burj Al Arab и соединён с Madinat Jumeirah Resort и Souk пешеходным мостом с кондиционированием воздуха."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Asayel Building 1?","a":"Здание предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Планировки с тремя и четырьмя спальнями включают помещения для персонала и кабинеты."},{"q":"Какова стартовая цена в Asayel Building 1?","a":"Цены начинаются от AED 1,220,000."},{"q":"Готов ли Asayel Building 1 к заселению?","a":"Да. Asayel Building 1 указан как готовый к заселению."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Asayel Building 1?","a":"Информацию о плане оплаты можно получить, связавшись с отделом продаж."},{"q":"Какие удобства доступны в Asayel Building 1?","a":"Удобства включают бассейны, фитнес-центры, игровые зоны, парки, открытые пространства, консьерж-сервис, торговые объекты, подземную и гостевую парковку. В сообществе также есть беговые и велосипедные дорожки, детские сады и затенённые прогулочные маршруты."},{"q":"Что находится рядом с Asayel Building 1?","a":"Madinat Jumeirah находится в 0.4 km, а Wild Wadi — в 0.8 km. Mall of the Emirates расположен в 1.9 km, а Sunset Beach — в 1.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-43045.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-1__wp43045__pdf-gallery-013.webp","width":1688,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-1__wp43045__pdf-gallery-010.webp","width":1689,"height":1191,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-1__wp43045__pdf-gallery-007.webp","width":1689,"height":1191,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-1__wp43045__pdf-gallery-005.webp","width":1689,"height":1191,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-1__wp43045__pdf-gallery-003.webp","width":1690,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-1__wp43045__pdf-gallery-008.webp","width":1689,"height":1191,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-1__wp43045__pdf-gallery-011.webp","width":1686,"height":1191,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-1__wp43045__pdf-gallery-048.webp","width":1545,"height":829,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-1__wp43045__pdf-gallery-049.webp","width":955,"height":1020,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-1__wp43045__pdf-gallery-009.webp","width":1689,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-1__wp43045__pdf-gallery-014.webp","width":1179,"height":1191,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-1__wp43045__pdf-gallery-004.webp","width":1689,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-1__wp43045__pdf-gallery-002.webp","width":1689,"height":1196,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-1__wp43045__pdf-gallery-012.webp","width":1570,"height":1116,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-1__wp43045__pdf-gallery-050.webp","width":935,"height":988,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel__meraas-01.webp","width":1920,"height":873,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel__meraas-02.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel__meraas-03.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel__meraas-04.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel__meraas-05.webp","width":880,"height":1057,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel__meraas-06.webp","width":880,"height":1057,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel__meraas-07.webp","width":880,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel__meraas-08.webp","width":880,"height":1057,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/asayel-building-1-asayel-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/asayel-building-1-asayel-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":43051,"type":"project","lang":"ru","name":"Asayel Building 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/asayel-building-2-asayel-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/asayel-building-2-asayel-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/asayel-building-2-asayel/"},"developer":{"name":"Dubai Holding","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-holding-ru/"},"location":{"community":"Asayel","url":"https://continentalclub.ae/location/asayel/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.13235092,"lng":55.19043732},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"prices":{"starting_price_aed":1400000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartment","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartment","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartment","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom apartment","bedrooms":4}],"amenities":["BBQ areas","Day care centres","Play areas","Fitness centres","Swimming pools","Parks and open spaces","Direct airconditioned footbridge connected to Madinat Jumeirah Resort"],"description":"Asayel Building 2 — готовое к заселению жилое здание от Dubai Holding в Madinat Jumeirah Living. Здесь предлагаются апартаменты с одной — четырьмя спальнями в комплексе Asayel, состоящем из трёх среднеэтажных зданий. Здание расположено рядом с Burj Al Arab и является частью более масштабного сообщества Madinat Jumeirah Living.\n\nЗдание в составе Madinat Jumeirah Living\n\nAsayel Building 2 расположен в Asayel — жилом комплексе из трёх зданий в Madinat Jumeirah Living. Здание также известно как MJL 7 и включает первый этаж и семь этажей. В нём расположено 88 апартаментов, включая 13 апартаментов на типовых этажах с первого по пятый. Резиденции с тремя и четырьмя спальнями находятся на шестом и седьмом этажах. В сообществе предусмотрена центральная пешеходная аллея, ведущая к приватным входам. Прямой пешеходный мост с кондиционированием соединяет резидентов с Madinat Jumeirah Resort, а общие террасы на крыше открывают виды на Madinat Jumeirah, Burj Al Arab и море.\n\nАрхитектура, интерьеры и виды\n\nВ проекте использованы выразительные архитектурные элементы в окружении ландшафтного озеленения. Asayel следует архитектурному стилю Madinat Jumeirah Living: тёплая внешняя цветовая гамма, выразительные фасады, перголы и отсылки к ветряным башням. Апартаменты отличаются современными интерьерами, высококачественной отделкой и изысканными спальнями. Из некоторых резиденций открываются виды на Burj Al Arab и панораму Jumeirah, а с террас на крыше сообщества — на Madinat Jumeirah, Burj Al Arab и море. Здание находится рядом с Burj Al Arab, в жилом районе в рамках мастер-плана Madinat Jumeirah Living.\n\nКоллекция апартаментов и заявленные площади\n\nAsayel Building 2 предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Заявленная структура включает 56 апартаментов с одной спальней, 26 — с двумя спальнями, два — с тремя спальнями и четыре — с четырьмя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 787 до 1,097 кв. фут, с двумя спальнями — от 1,339 до 1,794 кв. фут. Площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 1,925 до 2,000 кв. фут, а резиденций с четырьмя спальнями — от 2,666 до 3,936 кв. фут. Заявленная стартовая цена апартаментов с одной спальней — AED 1,400,000.\n\nУдобства сообщества и пешеходные связи\n\nРезидентам доступны бассейны, фитнес-центры, игровые зоны, детские центры дневного пребывания, парки и открытые пространства. На общих террасах на крыше предусмотрены зоны BBQ. В сообществе также есть торговый центр для Madinat Jumeirah Living, объекты для здоровья и фитнеса, а также центральная пешеходная аллея. Прямой пешеходный мост с кондиционированием обеспечивает защищённое пешеходное сообщение с Madinat Jumeirah Resort. Внутри сообщества пешеходные маршруты ведут к приватным входам, поддерживая планировку более крупного района Madinat Jumeirah Living.\n\nРасположение и ближайшие объекты\n\nAsayel Building 2 расположен в Madinat Jumeirah Living в Jumeirah, рядом с Burj Al Arab. Madinat Jumeirah находится в 0,5 км, а Wild Wadi — в 0,8 км. Sunset Beach расположен в 1,7 км от здания, а Mall of the Emirates — в 1,8 км; Vox Cinemas в Mall of the Emirates находится в 1,9 км. Umm Suqeim Park расположен в 1,8 км, а Sufouh Beach — в 2,9 км. На автомобиле до Mall of the Emirates — пять минут, до Dubai Marina — 15 минут, а до Dubai International Airport и Global Village — по 20 минут.\n\nСтруктура покупки и текущий статус\n\nAsayel Building 2 готов к заселению. Заявленный график покупки предусматривает 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей. Заявленная стартовая цена апартаментов с одной спальней составляет AED 1,400,000. Резиденции расположены в Madinat Jumeirah Living, который описывается как жилое сообщество freehold. Завершённый статус здания позволяет покупателям оценить готовые удобства сообщества, пешеходные маршруты и прямое соединение с Madinat Jumeirah Resort.\n\nDubai Holding\n\nDubai Holding — девелопер Asayel Building 2. Dubai Holding, основанная в 2004, является глобальным конгломератом, работающим в 12 странах. Стоимость её портфеля заявлена на уровне USD 35 billion, а в группе работает более 20,000 человек. В Madinat Jumeirah Living компания Dubai Holding реализовала Asayel Building 2 как часть комплекса Asayel, наряду с более широким жилым сообществом, его общими удобствами, пешеходной инфраструктурой и сообщением с курортом.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Asayel Building 2?","a":"Девелопером Asayel Building 2 является Dubai Holding. Dubai Holding была основана в 2004."},{"q":"Где расположен Asayel Building 2?","a":"Здание находится в Madinat Jumeirah Living в Jumeirah. Оно расположено рядом с Burj Al Arab."},{"q":"Готов ли Asayel Building 2 к заселению?","a":"Да. Asayel Building 2 готов к заселению."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Asayel Building 2?","a":"В здании предлагаются апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Всего в нём 88 апартаментов."},{"q":"Какова стартовая цена в Asayel Building 2?","a":"Заявленная стартовая цена апартаментов с одной спальней составляет AED 1,400,000. Площадь апартаментов с одной спальней — от 787 до 1,097 sq ft."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Asayel Building 2?","a":"Заявленный график предусматривает 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Какие удобства доступны в Asayel Building 2?","a":"К удобствам относятся бассейны, фитнес-центры, игровые зоны, детские центры дневного пребывания, парки, открытые пространства и зоны BBQ. Прямой пешеходный мост с кондиционированием соединяет сообщество с Madinat Jumeirah Resort."},{"q":"Что находится рядом с Asayel Building 2?","a":"Madinat Jumeirah находится в 0.5 km, а Wild Wadi — в 0.8 km. До Mall of the Emirates, согласно заявленным данным, можно доехать за пять минут."},{"q":"Как далеко Asayel Building 2 находится от Dubai International Airport?","a":"Согласно заявленным данным, Dubai International Airport находится в 20 минутах езды от Madinat Jumeirah Living."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-2__wp43049__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":723},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-2__wp43049__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":723,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-2__wp43049__pdf-gallery-019.webp","width":1106,"height":830,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-2__wp43049__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":722,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-2__wp43049__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":722,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-2__wp43049__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":722,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-2__wp43049__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":722,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-2__wp43049__pdf-gallery-022.webp","width":1103,"height":729,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel__meraas-01.webp","width":1920,"height":873,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel__meraas-02.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel__meraas-03.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel__meraas-04.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel__meraas-05.webp","width":880,"height":1057,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel__meraas-06.webp","width":880,"height":1057,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel__meraas-07.webp","width":880,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel__meraas-08.webp","width":880,"height":1057,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/asayel-building-2-asayel-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/asayel-building-2-asayel-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":43055,"type":"project","lang":"ru","name":"Asayel Building 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/asayel-building-3-asayel-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/asayel-building-3-asayel-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/asayel-building-3-asayel/"},"developer":{"name":"Dubai Holding","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-holding-ru/"},"location":{"community":"Asayel","url":"https://continentalclub.ae/location/asayel/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.13235092,"lng":55.19043732},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2023-Q1","handover_text":"Q1 2023"},"prices":{"starting_price_aed":1220000},"payment_plan":{"split":"Pay 50% On Handover","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Day care centres","Play areas","Fitness centres","Swimming pools","Parks and open spaces","Communal roof terraces","BBQ areas","Direct air-conditioned footbridge to Madinat Jumeirah Resort"],"description":"Asayel Building 3 — жилое здание в свободной собственности от Dubai Holding в составе Madinat Jumeirah Living в Umm Suqeim. Проект G+8 предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями и имеет статус New Launch. Запланированный срок передачи ключей — Q1 2023.\n\nAsayel Building 3 в Madinat Jumeirah Living\n\nAsayel Building 3 входит в коллекцию Asayel в Madinat Jumeirah Living — жилом анклаве в Umm Suqeim. Здание состоит из наземного уровня и восьми верхних этажей в конфигурации G+8. Его окружение формируется более широким мастер-планом Madinat Jumeirah Living, включающим центральную пешеходную дорожку, ведущую к частным входам в сообщество. Архитектура соответствует современному характеру сообщества в тёплых тонах, дополненному традиционными элементами, включая фактурные поверхности, перголы, балконы с рустовкой и ветряные башни. Проект расположен рядом с Madinat Jumeirah; заявлены виды на Madinat Jumeirah, Burj Al Arab и море. Интерьеры описываются как просторные и современные, с изысканными спальнями и высококачественной отделкой.\n\nКоллекция апартаментов и планировки\n\nРезиденции в Asayel Building 3 представлены апартаментами с одной и двумя спальнями. В здании предусмотрено несколько типов планировок на наземном, первом и верхних уровнях, включая апартаменты с одной спальней типов A, A(M) и A1, а также апартаменты с двумя спальнями типов A, A1, B, B1, B2, C, D и D1. Этот выбор предлагает различные конфигурации в двух доступных категориях по числу спален. Апартаменты представлены с просторными современными интерьерами, большими жилыми зонами и продуманной комплектацией. Проект расположен в анклаве Asayel из трёх зданий в Madinat Jumeirah Living, рядом с Asayel Building 1 и Asayel Building 2. Более широкому сообществу доступен торговый центр.\n\nИнфраструктура сообщества и открытые пространства\n\nMadinat Jumeirah Living предлагает жителям детские центры, игровые зоны, фитнес-центры и бассейны. В сообществе предусмотрены парки и открытые пространства, а также центральный пешеходный маршрут, проходящий через весь мастер-план. Общие террасы на крыше с зонами BBQ предоставляют общее открытое пространство и виды на Madinat Jumeirah, Burj Al Arab и море. В районе также расположены объекты для здоровья и фитнеса, торговые точки, заведения питания и рестораны. Прямой пешеходный мост с кондиционированием соединяет сообщество с Madinat Jumeirah Resort, обеспечивая защищённый пешеходный переход к курортной зоне и её souk. Ландшафтное окружение сообщества включает вади и оазисы.\n\nРасположение в Umm Suqeim и местные достопримечательности\n\nAsayel Building 3 расположен в Madinat Jumeirah Living в Umm Suqeim, рядом с Madinat Jumeirah Resort. Mall of the Emirates находится в пяти минутах езды, Dubai Marina — в 15 минутах езды, а Dubai International Airport — в 20 минутах езды. Global Village также находится в 20 минутах езды от сообщества. Madinat Jumeirah расположен в 0,5 км от Asayel Building 3, а Wild Wadi — в 0,8 км. Sunset Beach и Umm Suqeim Park находятся в 1,7 км каждый, а Sufouh Beach — в 2,9 км. Vox Cinemas в Mall of the Emirates расположен в 2,0 км, а Emirates Golf Club — в 5,9 км.\n\nДорожное сообщение и пешеходный доступ\n\nСообщество связано с Jumeirah Street, King Salman Bin Abdulaziz Al Saud Street, Sheikh Zayed Road, Umm Suqeim Street и Hessa Street. Центральная пешеходная дорожка в Madinat Jumeirah Living соединяет частные входы в сообщество, а пешеходный мост с кондиционированием обеспечивает прямой доступ к Madinat Jumeirah Resort. Проект соседствует с Burj Al Arab, Wild Wadi Waterpark и Jumeirah Beach Hotel. Среди расположенных поблизости городских направлений указаны Dubai Media City, Dubai Internet City, Palm Jumeirah и Dubai Marina. Рядом с сообществом также находятся Mall of the Emirates, остановки общественного транспорта и школы.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nСтоимость апартаментов в Asayel Building 3 начинается от AED 1,220,000. План оплаты предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 40% в течение строительства посредством рассрочки и 50% при передаче ключей. В плане указана оплата 50% при передаче ключей. Запланированный срок передачи ключей — Q1 2023. Asayel Building 3 — проект в свободной собственности, предлагающий апартаменты с одной и двумя спальнями. Покупатели могут оценить заявленную стартовую цену вместе со структурой оплаты, которая распределяет сумму покупки между бронированием, периодом строительства и передачей ключей.\n\nDubai Holding\n\nDubai Holding является девелопером Asayel Building 3 и сообщества Madinat Jumeirah Living. Основанный в 2004 году, Dubai Holding — глобальный конгломерат, ориентированный на возможности, основанные на инновациях. Компания управляет портфелем активов стоимостью USD 35 billion, работает в 12 странах и насчитывает более 20,000 сотрудников. В Madinat Jumeirah Living Dubai Holding создал жилой мастер-план, объединяющий апартаменты, торговую инфраструктуру, объекты для здоровья и фитнеса, благоустроенные открытые пространства и прямое соединение с кондиционированием с Madinat Jumeirah Resort. Asayel Building 3 — одно из трёх зданий анклава Asayel в составе этого более широкого сообщества.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Asayel Building 3?","a":"Девелопером Asayel Building 3 является Dubai Holding."},{"q":"Где расположен Asayel Building 3?","a":"Он расположен в анклаве Asayel в Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim."},{"q":"Какие типы апартаментов предлагаются в Asayel Building 3?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена Asayel Building 3?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,220,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Asayel Building 3?","a":"План предусматривает 10% при бронировании, 40% в течение строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Asayel Building 3?","a":"Запланированный срок передачи ключей — Q1 2023."},{"q":"Каков статус готовности Asayel Building 3?","a":"Asayel Building 3 имеет статус New Launch."},{"q":"Какие удобства доступны в Madinat Jumeirah Living?","a":"Инфраструктура включает детские центры, игровые зоны, фитнес-центры, бассейны, парки, открытые пространства, общие террасы на крыше и зоны BBQ."},{"q":"Что находится рядом с Asayel Building 3?","a":"Madinat Jumeirah находится в 0.5 km, а Wild Wadi — в 0.8 km. Mall of the Emirates расположен в пяти минутах езды, а Dubai Marina — в 15 минутах езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/07-5.webp","width":1600,"height":601},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-3__wp43053__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":722,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-3__wp43053__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":723,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-3__wp43053__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":722,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-3__wp43053__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":722,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-3__wp43053__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":722,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-3__wp43053__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":723,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel__meraas-01.webp","width":1920,"height":873,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel__meraas-02.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel__meraas-03.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel__meraas-04.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel__meraas-05.webp","width":880,"height":1057,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel__meraas-06.webp","width":880,"height":1057,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel__meraas-07.webp","width":880,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel__meraas-08.webp","width":880,"height":1057,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43053_00_3e8300.webp","width":1500,"height":562,"bedrooms":1,"area_sqft":792,"layout":"1 Bedroom A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43053_00_3e8300.webp","width":1500,"height":562,"bedrooms":1,"area_sqft":792,"layout":"1 Bedroom A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43053_02_d3a957.webp","width":1500,"height":562,"bedrooms":1,"area_sqft":773,"layout":"1 Bedroom A(M)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43053_02_d3a957.webp","width":1500,"height":562,"bedrooms":1,"area_sqft":773,"layout":"1 Bedroom A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43053_04_ba1616.webp","width":1500,"height":562,"bedrooms":1,"area_sqft":770,"layout":"1 Bedroom A(M)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43053_04_ba1616.webp","width":1500,"height":562,"bedrooms":1,"area_sqft":841,"layout":"1 Bedroom A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43053_06_3fb32e.webp","width":1500,"height":562,"bedrooms":1,"area_sqft":841,"layout":"1 Bedroom A(M)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43053_06_3fb32e.webp","width":1500,"height":562,"bedrooms":1,"area_sqft":776,"layout":"1 Bedroom A(M)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43053_08_03cc09.webp","width":1500,"height":562,"bedrooms":1,"area_sqft":771,"layout":"1 Bedroom A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43053_08_03cc09.webp","width":1500,"height":562,"bedrooms":1,"area_sqft":911,"layout":"1 Bedroom A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43053_10_539dfb.webp","width":1500,"height":562,"bedrooms":1,"area_sqft":962,"layout":"1 Bedroom A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43053_10_539dfb.webp","width":1500,"height":562,"bedrooms":1,"area_sqft":859,"layout":"1 Bedroom A(M)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43053_12_37c3c2.webp","width":1500,"height":562,"bedrooms":1,"area_sqft":925,"layout":"1 Bedroom A(M)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43053_12_37c3c2.webp","width":1500,"height":562,"bedrooms":1,"area_sqft":1009,"layout":"1 Bedroom A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43053_14_0a7bef.webp","width":1500,"height":562,"bedrooms":1,"area_sqft":1014,"layout":"1 Bedroom A(M)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43053_14_0a7bef.webp","width":1500,"height":562,"bedrooms":1,"area_sqft":1014,"layout":"1 Bedroom A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43053_16_088863.webp","width":1500,"height":562,"bedrooms":1,"area_sqft":768,"layout":"1 Bedroom A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43053_16_088863.webp","width":1500,"height":562,"bedrooms":1,"area_sqft":962,"layout":"1 Bedroom A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43053_18_3a5ae5.webp","width":1500,"height":562,"bedrooms":2,"area_sqft":1296,"layout":"2 Bedroom A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43053_18_3a5ae5.webp","width":1500,"height":562,"bedrooms":2,"area_sqft":1329,"layout":"2 Bedroom A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43053_20_5e5fbf.webp","width":1500,"height":562,"bedrooms":2,"area_sqft":1353,"layout":"2 Bedroom A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43053_20_5e5fbf.webp","width":1500,"height":562,"bedrooms":2,"area_sqft":1059,"layout":"2 Bedroom B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43053_22_868df5.webp","width":1500,"height":562,"bedrooms":2,"area_sqft":1084,"layout":"2 Bedroom B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43053_22_868df5.webp","width":1500,"height":562,"bedrooms":2,"area_sqft":1378,"layout":"2 Bedroom B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43053_24_756536.webp","width":1500,"height":562,"bedrooms":2,"area_sqft":1131,"layout":"2 Bedroom B1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43053_24_756536.webp","width":1500,"height":562,"bedrooms":2,"area_sqft":1102,"layout":"2 Bedroom B2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-3__wp43053__pdf-gallery-044.webp","width":997,"height":780,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-3__wp43053__pdf-gallery-049.webp","width":997,"height":666,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-3__wp43053__pdf-gallery-050.webp","width":997,"height":666,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-3__wp43053__pdf-gallery-051.webp","width":997,"height":666,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-3__wp43053__pdf-gallery-042.webp","width":997,"height":780,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-3__wp43053__pdf-gallery-043.webp","width":997,"height":780,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-3__wp43053__pdf-gallery-048.webp","width":997,"height":666,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-3__wp43053__pdf-gallery-045.webp","width":997,"height":780,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-3__wp43053__pdf-gallery-046.webp","width":997,"height":780,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-3__wp43053__pdf-gallery-047.webp","width":997,"height":780,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-3__wp43053__pdf-gallery-025.webp","width":1013,"height":780,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-3__wp43053__pdf-gallery-026.webp","width":997,"height":787,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-3__wp43053__pdf-gallery-040.webp","width":997,"height":780,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-3__wp43053__pdf-gallery-041.webp","width":997,"height":780,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-3__wp43053__pdf-gallery-052.webp","width":997,"height":666,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-3__wp43053__pdf-gallery-053.webp","width":997,"height":666,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-3__wp43053__pdf-gallery-024.webp","width":901,"height":978,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-3__wp43053__pdf-gallery-027.webp","width":998,"height":780,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-3__wp43053__pdf-gallery-034.webp","width":997,"height":780,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-3__wp43053__pdf-gallery-035.webp","width":997,"height":780,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-3__wp43053__pdf-gallery-036.webp","width":997,"height":780,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/asayel-building-3__wp43053__pdf-gallery-037.webp","width":997,"height":780,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/asayel-building-3-asayel-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/asayel-building-3-asayel-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":43059,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 55","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-55-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-55-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-55-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17609,"lng":55.31726},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-01-19"},"dld":{"project_number":"3616","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":124,"inspections":[{"date":"2025-04-08","completion_percent":53.45},{"date":"2025-08-18","completion_percent":85.64},{"date":"2026-01-19","completion_percent":100}]},"prices":{"starting_price_aed":1235000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0},"building":{"units":124},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 55 — жилое и коммерческое здание в составе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Проект реализует Azizi Developments: в здании предусмотрено 124 объекта, включая студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Проект указан как завершённый на 100%, а передача ключей запланирована на Q1 2027.\n\nЗдание в составе Azizi Riviera\n\nAzizi Riviera 55 входит в состав масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Здание включает 2 подвальных уровня, первый этаж, 8 надземных этажей и уровень крыши; в нём предусмотрены жилые и коммерческие помещения. Его зарегистрированная общая площадь составляет 9,449.02 квадратных метров, а количество объектов — 124. Конструкция здания выполнена из бетона и блоков, с внутренней и внешней отделкой. Azizi Riviera организован вокруг трёх районов сообщества: торгового Boulevard, Lagoon Walk с авторскими ресторанами и бутиками, а также Les Jardins — благоустроенного общественного пространства. В сообществе предусмотрены виды на канал или crystal lagoon, Boulevard, парк, бассейн и сад, а также виды на территорию сообщества.\n\nКоллекция апартаментов и коммерческие помещения\n\nЖилая коллекция Azizi Riviera 55 включает студии, а также апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. В здании также предусмотрены торговые помещения, что соответствует его жилому и коммерческому назначению. В сообществе Riviera торговый Boulevard является одним из трёх названных районов наряду с Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk запланированы авторские рестораны и бутики, а Les Jardins описывается как большая благоустроенная общественная зона. Покупатели, рассматривающие апартаменты, могут выбрать один из 4 заявленных форматов — от студий до резиденций с 3 спальнями. Всего в проекте 124 объекта; доступность лотов и распределение между типами апартаментов и коммерческими площадями со временем меняются.\n\nИнфраструктура сообщества и открытые пространства\n\nAzizi Riviera включает лагуну для плавания протяжённостью 2.7 километра и беговую и велосипедную трассу протяжённостью 3.2 километра. Среди объектов на открытом воздухе в сообществе — 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки, парки и Les Jardins Lake. В здании и сообществе предусмотрены бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха с барбекю, Zen garden и cinema lounge. Три названных района объединяют торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Таким образом, набор удобств охватывает зоны у воды, благоустроенные пространства, спортивные корты, игровые зоны и специальные места для плавания, велоспорта, бега и встреч на открытом воздухе.\n\nРасположение в Meydan и близлежащие объекты\n\nAzizi Riviera 55 расположен в Azizi Riviera, Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. В окрестностях Hartland Greens East Park и Riviera East Park находятся в 0.6 километра каждый, а Sobha Hartland Estates Park — в 0.8 километра. The Track Meydan Golf расположен в 1.6 километра, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1.7 километра. Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount находится в 2.8 километра от проекта. Cinema City в Address Dubai Mall расположен в 4.1 километра, Kidzania — в 4.3 километра, а Reel Cinemas в Dubai Mall — в 4.5 километра. Al Badia Golf Club находится в 6.4 километра, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 7.8 километра.\n\nЦена, оплата и передача ключей\n\nЗаявленная стартовая цена Azizi Riviera 55 составляет AED 1,235,000. В заголовке плана оплаты указано «Позвоните нам», а заявленный первый взнос составляет 0. Передача ключей запланирована на Q1 2027, дата завершения проекта — 13 марта 2027. Строительство началось 13 марта 2025. Текущий статус завершённости проекта — «завершён», с коэффициентом готовности 100.00%. Дата последней инспекции — 19 января 2026. Покупатели могут использовать стартовую цену и указанный размер первого взноса как первоначальные ориентиры по проекту, уточняя условия для выбранной резиденции.\n\nAzizi Developments\n\nЗастройщиком Azizi Riviera 55 выступает Azizi Developments. Компания была основана в 2004. Проект расположен в составе Azizi Riviera — прибрежного жилого подсообщества в Meydan One, в Mohammed Bin Rashid City. Riviera — мультизданийное сообщество с жилыми зданиями, благоустроенными территориями и crystal lagoon в качестве центрального водного объекта. Azizi Riviera 55 является одним зданием в этом более крупном сообществе и относится к жилым и коммерческим проектам. Масштаб в 124 объекта, выбор апартаментов от студий до вариантов с 3 спальнями и наличие торговых помещений определяют его как отдельное здание в рамках более масштабного Azizi Riviera.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Azizi Riviera 55?","a":"Azizi Riviera 55 реализует Azizi Developments, основанная в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Riviera 55?","a":"Проект находится в Azizi Riviera, Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Riviera 55?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,235,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Azizi Riviera 55?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027. Указанная дата завершения — 13 марта 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Riviera 55?","a":"В заголовке плана оплаты указано «Позвоните нам», а заявленный первый взнос составляет 0."},{"q":"Каков статус строительства Azizi Riviera 55?","a":"Azizi Riviera 55 указан как завершённый с коэффициентом готовности 100.00%. Дата последней инспекции — 19 января 2026."},{"q":"Какие типы апартаментов предлагаются в Azizi Riviera 55?","a":"Проект включает студии и апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения."},{"q":"Сколько объектов в Azizi Riviera 55?","a":"Azizi Riviera 55 включает 124 объекта."},{"q":"Какие удобства доступны в Azizi Riviera?","a":"Инфраструктура включает лагуну для плавания протяжённостью 2.7 километра, беговую и велосипедную трассу протяжённостью 3.2 километра, бассейны, спортивные корты, парки, зоны для барбекю, Zen garden и cinema lounge."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Riviera 55?","a":"Hartland Greens East Park и Riviera East Park находятся в 0.6 километра каждый. The Track Meydan Golf расположен в 1.6 километра, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1.7 километра."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-55-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-55-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":43063,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 58","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-58-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-58-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-58-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17498,"lng":55.31508},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-08-17"},"dld":{"project_number":"3737","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":90,"inspections":[{"date":"2025-05-22","completion_percent":48.48},{"date":"2026-01-21","completion_percent":76.05},{"date":"2026-08-17","completion_percent":100}]},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 10%\nпри передаче ключей: 80%"},"building":{"units":82},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 58 — активный жилой и коммерческий проект от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Комплекс насчитывает 82 объекта и представляет собой здание с 2 подземными уровнями, первым этажом, восемью этажами и крышей. По данным инспекции от 21 January 2026, строительство было завершено на 76.05%, а окончание работ запланировано на 30 May 2027.\n\nЗдание в составе Azizi Riviera\n\nAzizi Riviera 58 является частью Azizi Riviera — прибрежного жилого подсообщества в рамках мастер-проекта Meydan One в Mohammed Bin Rashid City. Здание запланировано как жилой и коммерческий объект с двумя подземными уровнями, первым этажом, восемью верхними этажами и уровнем крыши. Строительство включает бетонный каркас, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Более широкий мастер-план Riviera состоит из мало- и среднеэтажных зданий, расположенных вокруг озеленённых дворов и crystal lagoon. Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins представляет собой озеленённое общественное пространство внутри сообщества.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nВ Azizi Riviera представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Конфигурация зданий Riviera также включает торговые помещения, что соответствует жилому и коммерческому характеру Azizi Riviera 58. Среди видов, заявленных в сообществе, — Canal View с видом на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Проект включает 82 объекта. Azizi Riviera расположен в Meydan One, к северо-востоку от Downtown Dubai, где более крупный район объединяет жилые здания, зоны удобств и crystal lagoon. Проект находится в районе Al Merkadh, в окружении Meydan и Mohammed Bin Rashid City.\n\nУдобства сообщества и объекты на открытом воздухе\n\nВ Azizi Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, баскетбольные и теннисные корты, игровые площадки и парки. В сообществе есть 71 зона для барбекю, Les Jardins Lake и пригодная для купания лагуна длиной 2,7 км. Среди объектов Riviera также указаны бассейн с водным элементом, детский бассейн, зоны отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins создают отдельные общественные пространства в мастер-плане. В Lagoon Walk запланированы авторские рестораны и бутики, а Boulevard станет торговым районом Riviera. Эти объекты входят в состав сообщества Azizi Riviera, где расположен Building 58.\n\nРасположение и ближайшие объекты\n\nAzizi Riviera 58 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Riviera East Park находится в 0,4 км, Hartland Greens East Park — в 0,5 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,7 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,5 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,9 км. Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount находится в 2,6 км. Cinema City в Address Dubai Mall расположен в 4,0 км, далее следуют Kidzania в 4,1 км и Reel Cinemas в Dubai Mall в 4,4 км. Al Badia Golf Club находится в 6,6 км, а Dubai Hills Golf Club — в 7,8 км.\n\nХод строительства, сдача и оплата\n\nAzizi Riviera 58 находится в активной стадии и на дату инспекции 21 January 2026 был завершён на 76.05%. Строительство началось 1 May 2025. Плановая дата завершения — 30 May 2027, что приходится на Q2 2027. Заголовок плана оплаты проекта — 30/70. Проект включает одно здание и 82 объекта. Его активный статус и заявленный прогресс строительства относят его к текущим этапам развития Azizi Riviera. Девелопером проекта выступает Azizi Developments, а мастер-девелопером района — Meydan Group. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить плановый срок завершения вместе с текущим заявленным уровнем готовности и структурой плана оплаты 30/70.\n\nAzizi Developments\n\nAzizi Developments является девелопером Azizi Riviera 58 и более крупного сообщества Azizi Riviera. Основанная в 2004, компания отвечает за развитие Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Riviera — поэтапно развиваемое жилое сообщество, состоящее из нескольких зданий; ранние фазы включают уже завершённые и переданные объекты. Building 58 входит в число более поздних активных этапов развития сообщества. Мастер-план Riviera от девелопера объединяет жилые здания, торговые зоны, озеленённые пространства и crystal lagoon, а удобства распределены по всей территории сообщества.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Riviera 58?","a":"Azizi Riviera 58 развивается компанией Azizi Developments. Azizi Developments была основана в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Riviera 58?","a":"Проект расположен в Azizi Riviera, Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Он находится в районе Al Merkadh, в рамках мастер-проекта Meydan One."},{"q":"Когда запланирована сдача Azizi Riviera 58?","a":"Завершение запланировано на 30 May 2027. Период передачи ключей — Q2 2027."},{"q":"Каков статус строительства Azizi Riviera 58?","a":"Azizi Riviera 58 находится в активной стадии. По данным инспекции от 21 January 2026, проект был завершён на 76.05%."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Riviera 58?","a":"Заголовок плана оплаты — 30/70."},{"q":"Сколько объектов в Azizi Riviera 58?","a":"Azizi Riviera 58 включает 82 объекта в одном здании."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Riviera?","a":"В Riviera представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурацию зданий Riviera также входят торговые помещения."},{"q":"Какие удобства доступны в Azizi Riviera?","a":"К объектам сообщества относятся пригодная для купания лагуна длиной 2.7 km, беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3.2 km, бассейны, спортивные корты, парки, зоны для барбекю, Zen garden и cinema lounge."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Riviera 58?","a":"Riviera East Park находится в 0.4 km, The Track Meydan Golf — в 1.5 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-43061.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-58-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-58-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":43067,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 63","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-63-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-63-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-63-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17411804,"lng":55.31407547},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-02-13"},"dld":{"project_number":"2686","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":122,"inspections":[{"date":"2023-06-07","completion_percent":18.92},{"date":"2025-02-13","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":157,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27255,"resale_share_pct":33,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":18,"gross_yield_pct":5.7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":91,"median_price_aed":890820,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":27838},{"type":"1 bedroom","deals":51,"median_price_aed":1460385,"median_size_sqm":56,"aed_per_sqm":26078},{"type":"2 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":1799920,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":25713}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":157,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":1351910,"median_aed_sqm":24970,"median_aed_sqft":2320,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":50,"median_price_aed":928710,"median_aed_sqm":24860,"median_aed_sqft":2310,"resale_share_pct":66},"by_year":[{"period":"2023","n":3,"median_price_aed":1097010,"median_aed_sqm":30413,"resale_share_pct":33},{"period":"2024","n":87,"median_price_aed":1093950,"median_aed_sqm":28185,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":58,"median_price_aed":909585,"median_aed_sqm":24970,"resale_share_pct":72},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":1692240,"median_aed_sqm":24559,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":976425,"median_aed_sqm":26852,"resale_share_pct":16},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":20479,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":924495,"median_aed_sqm":27255,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_price_aed":797065,"median_aed_sqm":23110,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1692240,"median_aed_sqm":24065,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1726725,"median_aed_sqm":24559,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-08-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":70.3,"price_aed":1726725,"aed_per_sqm":24559,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","area_sqm":45.3,"price_aed":3006000,"aed_per_sqm":66328,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":784750,"aed_per_sqm":20761,"market":"resale"},{"date":"2026-06-04","area_sqm":115.6,"price_aed":6616000,"aed_per_sqm":57212,"market":"resale"},{"date":"2026-04-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.7,"price_aed":822150,"aed_per_sqm":25927,"market":"resale"},{"date":"2026-02-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.9,"price_aed":1351910,"aed_per_sqm":24612,"market":"resale"},{"date":"2026-01-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.2,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":23321,"market":"resale"},{"date":"2026-01-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":83.3,"price_aed":1744010,"aed_per_sqm":20949,"market":"resale"}]},"rent":{"records":138,"last_12m":{"n":72,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1418},"by_year":[{"period":"2025","n":79,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":1471},{"period":"2026","n":59,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1386}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":26,"median_annual_rent_aed":69806,"median_rent_aed_sqm_year":1425},{"period":"2025-Q3","n":36,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1406},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1953},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1365},{"period":"2026-Q3","n":29,"median_annual_rent_aed":66000,"median_rent_aed_sqm_year":1359},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1251}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.7,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1226},{"date":"2026-10-07","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":58.6,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1194},{"date":"2026-10-02","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60.2,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":1196},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.2,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1493}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":950895},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":122},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 63 — готовое жилое здание в составе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Девелопер проекта — Azizi Developments; в здании 122 объекта, и оно готово к заселению. Проект достиг 100.00% готовности 13 February 2025.\n\nЗдание и статус проекта\n\nAzizi Riviera 63 — отдельно стоящее жилое здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, семью жилыми этажами и одним уровнем крыши. При строительстве использованы бетонная конструкция и блочная кладка, выполнена внутренняя и внешняя отделка. Здание входит в состав Azizi Riviera — прибрежного жилого субсообщества в районе Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Azizi Riviera 63 имеет статус завершённого объекта с готовностью 100.00%. Зафиксированная дата завершения и инспекции — 13 February 2025, проект готов к заселению. В здании 122 объекта, что обеспечивает покупателям определённый выбор в рамках более масштабного сообщества Riviera.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nВ Azizi Riviera 63 доступны студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В более широком предложении Riviera также предусмотрены торговые помещения. Заявленные варианты видов в сообществе включают Canal View с видом на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Azizi Riviera организован вокруг озеленённых территорий и центральной Crystal Lagoon, а его три района — retail Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk запланированы ремесленные рестораны и бутики, а Les Jardins представляет собой озеленённое пространство для общения.\n\nИнфраструктура сообщества\n\nВ Azizi Riviera есть лагуна, пригодная для купания, длиной 2,7 км и дорожка для бега и велопрогулок длиной 3,2 км. Инфраструктура сообщества также включает 71 зону для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки, парки и Les Jardins Lake. Среди удобств здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зоны отдыха с барбекю, Zen garden и cinema lounge. Retail Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins образуют три главных района сообщества. Вместе эти удобства объединяют пространства у воды, озеленённые территории, спортивные площадки, детские игровые зоны и выделенные пространства для общения в Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 63 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Riviera East Park находится в 0,3 км от здания, а Hartland Greens East Park и Sobha Hartland Estates Park — каждый в 0,6 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,3 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2,1 км. Среди ближайших кинотеатров указаны Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount в 2,7 км, Cinema City at Address Dubai Mall в 4,0 км и Reel Cinemas at Dubai Mall в 4,5 км. Рядом расположены Lowering Food Prices Supermarket, Pick n Shop, Hexa Cafe, Pizza.ae, Healthagon и Life Pharmacy — каждый объект указан на расстоянии от 0,5 км до 0,6 км.\n\nЦена и запросы по плану оплаты\n\nЗаявленная стартовая цена Azizi Riviera 63 составляет AED 950,895. Проект готов к заселению; зафиксированная дата завершения — 13 February 2025. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Покупатели, рассматривающие конкретные апартаменты, могут выбрать подходящий тип жилья среди студий, апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями, а затем уточнить актуальную цену и условия оплаты для выбранного объекта. Azizi Riviera 63 включает 122 объекта в одном завершённом жилом здании.\n\nAzizi Developments\n\nДевелопер Azizi Riviera 63 — Azizi Developments. Компания основана в 2004 и является девелопером сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Riviera включает жилые здания, озеленённые пространства и Crystal Lagoon, а retail Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins формируют его три района. Azizi Riviera 63 — одно из жилых зданий этого сообщества, оно завершено. Его планировка на 122 объекта размещена в одном здании с двумя подземными уровнями, первым этажом, семью жилыми этажами и уровнем крыши.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 63?","a":"Девелопером Azizi Riviera 63 является Azizi Developments, основанная в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Riviera 63?","a":"Он расположен в Azizi Riviera, Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai."},{"q":"Готов ли Azizi Riviera 63 к заселению?","a":"Да. Проект завершён и готов к заселению; готовность 100.00% зафиксирована 13 February 2025."},{"q":"Сколько объектов в Azizi Riviera 63?","a":"Azizi Riviera 63 включает 122 объекта в одном жилом здании."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Riviera 63?","a":"В проекте предлагаются студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Riviera 63?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 950,895."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Riviera 63?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу."},{"q":"Какие удобства доступны в Azizi Riviera?","a":"Инфраструктура включает лагуну для купания длиной 2.7 km, дорожку для бега и велопрогулок длиной 3.2 km, 71 зону для барбекю, спортивные площадки, парки, бассейны, Zen garden и cinema lounge."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Riviera 63?","a":"Riviera East Park находится в 0.3 km, The Track Meydan Golf — в 1.3 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-43065.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-63-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-63-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":43071,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 64","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-64-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-64-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-64-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17339,"lng":55.31501},"status":{"state":"off_plan","handover_text":"Announcing Soon","dld_status":"Active","completion_percent":83.82,"last_inspection":"2026-09-07"},"dld":{"project_number":"3794","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":127,"inspections":[{"date":"2025-06-18","completion_percent":40.98},{"date":"2026-01-28","completion_percent":67.1},{"date":"2026-09-07","completion_percent":83.82}],"pace":{"percent_per_month":2.29,"basis_from":"2026-01-28","basis_to":"2026-09-07","projected_completion":"2027-04-09","origin":"calculation"}},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0},"building":{"units":127},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Retail Boulevard","Lagoon walk","Artisan eateries","Boutiques","Running track","Cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","Swimmable lagoon","Swimming pool","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 64 — жилой проект на 127 квартир от Azizi Developments в составе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Здание зарегистрировано как активное; на дату инспекции 28 января 2026 его готовность составляла 67.10%. Плановая дата завершения проекта — 30 мая 2027.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nAzizi Riviera 64 представляет собой одно жилое здание в составе более крупного сообщества Azizi Riviera. Зарегистрированная конфигурация здания включает два подземных уровня, первый этаж, девять верхних этажей и уровень крыши. Проект включает 127 квартир и занимает общую площадь 9,810.89. Он расположен в Al Merkadh, в районе Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Azizi Riviera 64 является частью спланированного жилого сообщества у воды с благоустроенными территориями и crystal lagoon. Зафиксированная дата начала строительства проекта — 23 мая 2025, статус проекта — активный.\n\nВыбор апартаментов\n\nВарианты жилья включают апартаменты-студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Конфигурация зданий более широкого комплекса Riviera также включает торговые помещения. Этот выбор объединяет компактные студии и просторные планировки многокомнатных апартаментов в одном сообществе Riviera. Всего в Azizi Riviera 64 насчитывается 127 квартир. Здание входит в коллекцию резиденций Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, где жильё расположено рядом с удобствами сообщества, благоустроенными пространствами и объектами у воды. Плановая дата завершения проекта — 30 мая 2027.\n\nСреда сообщества Riviera\n\nAzizi Riviera 64 является частью Azizi Riviera — жилого сообщества у воды в составе мастер-девелопмента Meydan One в Mohammed Bin Rashid City. Riviera организован вокруг трёх основных районов сообщества: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Торговый Boulevard объединяет торговые площади, а Lagoon Walk включает авторские кафе и бутики. Les Jardins — благоустроенное общественное пространство, включающее Les Jardins Lake. В сообществе также предусмотрена пригодная для плавания лагуна протяжённостью 2,7 км, создающая атмосферу жизни у воды в более широком районе Meydan.\n\nУдобства и объекты на открытом воздухе\n\nВ сообществе Riviera предусмотрены беговая и велосипедная трасса протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. К объектам у воды и бассейнам относятся пригодная для плавания лагуна, бассейны и отдельный детский бассейн. Дополнительные общественные пространства включают зону отдыха с барбекю, дзен-сад и кинолаундж. Les Jardins Lake, Lagoon Walk и торговый Boulevard расширяют перечень удобств за пределами самого здания. В перечень объектов сообщества входят спортивные площадки, зоны отдыха на открытом воздухе, благоустроенные пространства, заведения питания и бутики.\n\nВиды в сообществе\n\nКатегории видов в сообществе проекта включают виды на канал в сторону crystal lagoon, виды на boulevard, парк, а также бассейн и сад. Также указаны виды на сообщество. Эти виды отражают сочетание в плане Riviera лагуны, благоустроенных территорий, парковых пространств, Boulevard и общественных бассейнов. Лагуна имеет протяжённость 2,7 км и предназначена для плавания. Les Jardins Lake — ещё один водный объект в сообществе Riviera наряду с Lagoon Walk, его авторскими кафе и бутиками.\n\nРасположение в Meydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 64 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Riviera East Park находится в 0,4 км, Hartland Greens East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,7 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,3 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2,0 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,8 км. Kidzania расположен в 4,3 км, PVRK — в 4,4 км, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,6 км.\n\nХод строительства и завершение\n\nAzizi Riviera 64 зарегистрирован как активный проект. На дату инспекции 28 января 2026 его готовность составляла 67.10%. Зафиксированная дата начала строительства — 23 мая 2025, а плановая дата завершения — 30 мая 2027. Проект состоит из одного здания с двумя подземными уровнями, первым этажом, девятью верхними этажами и крышей. В нём насчитывается 127 квартир. Azizi Riviera 64 — одно из пронумерованных зданий в составе более крупного комплекса Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Azizi Riviera 64 является Azizi Developments. Azizi Developments была основана в 2004. Компания является девелопером более крупного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, где Riviera 64 расположен рядом с торговым Boulevard, Lagoon Walk, Les Jardins, пригодной для плавания лагуной, парками и общими объектами для отдыха. Проект зарегистрирован под названием Azizi Developments L.L.C.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Riviera 64?","a":"Девелопером Azizi Riviera 64 является Azizi Developments, основанная в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Riviera 64?","a":"Azizi Riviera 64 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Он зарегистрирован в районе Al Merkadh."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Azizi Riviera 64?","a":"Варианты жилья включают апартаменты-студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Конфигурация зданий Riviera также включает торговые помещения."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 64?","a":"Azizi Riviera 64 включает 127 квартир. Это одно жилое здание."},{"q":"Когда запланирована сдача Azizi Riviera 64?","a":"Плановая дата завершения — 30 мая 2027. Строительство началось 23 мая 2025."},{"q":"Каков статус строительства Azizi Riviera 64?","a":"Azizi Riviera 64 является активным проектом. На дату инспекции 28 января 2026 его готовность составляла 67.10%."},{"q":"Какие удобства доступны в Azizi Riviera?","a":"Удобства включают пригодную для плавания лагуну протяжённостью 2.7 km, беговую и велосипедную трассу протяжённостью 3.2 km, бассейны, спортивные площадки, парки, игровые площадки, зоны для барбекю, дзен-сад и кинолаундж."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Riviera 64?","a":"Riviera East Park находится в 0.4 km, The Track Meydan Golf — в 1.3 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-43069.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-64-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-64-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":43075,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 65","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-65-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-65-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-65-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17298889,"lng":55.3145752},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-03-27"},"dld":{"project_number":"2742","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":169,"inspections":[{"date":"2023-08-11","completion_percent":22.28},{"date":"2024-06-13","completion_percent":72.58},{"date":"2024-11-19","completion_percent":97.43},{"date":"2025-03-27","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":170,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":29513,"resale_share_pct":51,"yoy_change_pct":-8,"deals_last_12m":31,"gross_yield_pct":5.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":95,"median_price_aed":992205,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":31006},{"type":"1 bedroom","deals":39,"median_price_aed":1514700,"median_size_sqm":55,"aed_per_sqm":27540},{"type":"2 bedrooms","deals":29,"median_price_aed":1999057,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":29398}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":170,"last_12m":{"n":31,"median_price_aed":1025730,"median_aed_sqm":27402,"median_aed_sqft":2546,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":87,"median_price_aed":1043460,"median_aed_sqm":29685,"median_aed_sqft":2758,"resale_share_pct":62},"by_year":[{"period":"2023","n":6,"median_price_aed":1329080,"median_aed_sqm":30169,"resale_share_pct":17},{"period":"2024","n":66,"median_price_aed":1068705,"median_aed_sqm":30097,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":79,"median_price_aed":1056770,"median_aed_sqm":29002,"resale_share_pct":84},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":1025730,"median_aed_sqm":27402,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":35,"median_price_aed":1475685,"median_aed_sqm":29717,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":1127610,"median_aed_sqm":30516,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":41,"median_price_aed":1062585,"median_aed_sqm":30344,"resale_share_pct":95},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":988380,"median_aed_sqm":28255,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":1251824,"median_aed_sqm":27884,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1251360,"median_aed_sqm":25738,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":967010,"median_aed_sqm":27849,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1512404,"median_aed_sqm":28369,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-08-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.2,"price_aed":970220,"aed_per_sqm":28369,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.5,"price_aed":1999057,"aed_per_sqm":20097,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.9,"price_aed":1512404,"aed_per_sqm":25249,"market":"resale"},{"date":"2026-07-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32,"price_aed":921635,"aed_per_sqm":28819,"market":"resale"},{"date":"2026-06-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32,"price_aed":967010,"aed_per_sqm":30266,"market":"resale"},{"date":"2026-06-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":988680,"aed_per_sqm":27772,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":78.2,"price_aed":2001072,"aed_per_sqm":25596,"market":"resale"},{"date":"2026-06-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.6,"price_aed":953190,"aed_per_sqm":23466,"market":"resale"}]},"rent":{"records":133,"last_12m":{"n":79,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1442},"by_year":[{"period":"2025","n":68,"median_annual_rent_aed":59000,"median_rent_aed_sqm_year":1531},{"period":"2026","n":65,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1435}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":32,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1515},{"period":"2025-Q4","n":36,"median_annual_rent_aed":66000,"median_rent_aed_sqm_year":1625},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_annual_rent_aed":81000,"median_rent_aed_sqm_year":1758},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1440},{"period":"2026-Q3","n":37,"median_annual_rent_aed":51000,"median_rent_aed_sqm_year":1393},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1440}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.9,"annual_rent_aed":66000,"aed_per_sqm_year":2067},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.2,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":1710},{"date":"2026-10-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":48.6,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1440},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1407}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1026000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":169},"unit_types":[{"label":"Studio Type 1","bedrooms":0,"size_sqft_min":444.55,"size_sqft_max":444.55},{"label":"1 Bedroom Type 1","bedrooms":1,"size_sqft_min":793.19,"size_sqft_max":793.19},{"label":"2 Bedroom Type 1","bedrooms":2,"size_sqft_min":1226.65,"size_sqft_max":1226.65},{"label":"2 Bedroom Type 2","bedrooms":2,"size_sqft_min":1243.88,"size_sqft_max":1243.88},{"label":"3 Bedroom Type 1","bedrooms":3,"size_sqft_min":1717.7,"size_sqft_max":1717.7},{"label":"3 Bedroom Type 2","bedrooms":3,"size_sqft_min":1691.76,"size_sqft_max":1691.76}],"amenities":["Crystal lagoon","White sandy beaches","Infinity pool","Wooden pool deck","Pool cabanas","Gym","Fitness studio","Spin bikes","Treadmills","Yoga room","French-Riviera-inspired boulevard","Boutique shops","Retail outlets","Fine dining restaurants","Cafes","Indoor playground","Outdoor playground","Premium laundry service","Automatic carwash service","Rooftop terrace","Premium grills","Lounge chairs","Outdoor seating areas","Outdoor screening area","Clubhouse","Indoor Home Theatre"],"description":"Azizi Riviera 65 — готовое жилое здание в составе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Построенное Azizi Developments, оно включает 169 резиденций и готово к заселению. Строительство началось 5 июня 2022 и достигло 100% готовности 27 марта 2025.\n\nЗдание в составе Azizi Riviera\n\nAzizi Riviera 65 входит в состав Azizi Riviera — многофазного проекта в Meydan, MBR City. Масштабный проект Riviera включает 75 зданий в рамках четырёх фаз, жилые апартаменты, торговый район, пятизвёздочный отель и представительский бизнес-центр. Riviera 65 зарегистрирован как жилой проект B+8+F с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Здание расположено в Al Merkadh, в районе Meydan. Дизайн Azizi Riviera сочетает средиземноморские мотивы с современной архитектурой, а в более масштабном проекте предусмотрены солнечные панели и вертикальное озеленение. Проект включает 169 резиденций, что соответствует зарегистрированному числу юнитов в здании.\n\nТипы апартаментов и заявленные площади\n\nДоступные типы апартаментов включают студии, а также резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь Studio Type 1 составляет 444.55 кв. фут, а 1 Bedroom Type 1 — 793.19 кв. фут. Планировки с двумя спальнями представлены Type 1 площадью 1,226.65 кв. фут и Type 2 площадью 1,243.88 кв. фут. Варианты с тремя спальнями включают Type 1 площадью 1,717.70 кв. фут и Type 2 площадью 1,691.76 кв. фут. Площади апартаментов в этих заявленных планировках варьируются от 444.55 кв. фут до 1,717.70 кв. фут. Стартовая цена Azizi Riviera 65 составляет AED 1,026,000.\n\nЛагуна, досуг и повседневные удобства\n\nAzizi Riviera включает кристальную лагуну и белоснежные песчаные пляжи, а также доступ к прогулочной зоне у лагуны и торговым точкам. Среди объектов для отдыха — инфинити-бассейн, деревянная терраса у бассейна, кабаны у бассейна, терраса на крыше, премиальные грили, шезлонги, зоны отдыха на открытом воздухе и открытая площадка для показов. Для занятий спортом предусмотрены тренажёрный зал, фитнес-студия, спин-байки, беговые дорожки и зал для йоги. Также имеются крытые и открытые игровые площадки, клубный дом и домашний кинотеатр в помещении. Бульвар в стиле Французской Ривьеры включает бутики, торговые точки, рестораны высокой кухни и кафе. В перечень удобств также входят премиальный прачечный сервис и автоматическая автомойка.\n\nРасположение в Meydan и MBR City\n\nAzizi Riviera 65 расположен в Meydan, в составе Mohammed Bin Rashid City. Meydan Racecourse находится в 1 минуте, Dubai Design District — в 5 минутах, Downtown Dubai — в 7 минутах, а Dubai International Airport — в 10 минутах. Palm Jumeirah находится в 20 минутах. Riviera East Park расположен в 0,3 км от проекта, Hartland Greens East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,7 км. The Track Meydan Golf находится в 1,2 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 2,1 км, а Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount — в 2,7 км. Масштабный проект Riviera включает крупный интегрированный торговый район.\n\nГотовность, передача ключей и условия покупки\n\nAzizi Riviera 65 завершён и готов к заселению. Зафиксированный показатель готовности составляет 100%, дата завершения — 27 марта 2025. Дата начала проекта — 5 июня 2022. Резиденции рекламируются по цене от AED 1,026,000. В заголовке плана оплаты указано «Позвоните нам», а зафиксированный размер первого взноса составляет 0. Покупатели могут оценить готовые резиденции, а не проект на стадии строительства. Количество в 169 резиденций и завершённый статус здания определяют его ключевую позицию для покупателей, сравнивающих жильё в более масштабном сообществе Azizi Riviera.\n\nAzizi Developments\n\nДевелопером Azizi Riviera 65 выступает Azizi Developments. Компания была основана в 2004. Azizi Developments также является девелопером масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, MBR City. Это сообщество состоит из четырёх фаз и 75 зданий, объединяя жилые апартаменты с торговыми, гостиничными и деловыми составляющими. Azizi Riviera 65 — одно из завершённых зданий в рамках этого крупного проекта. Название девелопера последовательно используется для проекта и сообщества, связывая Riviera 65 с более широким адресом Azizi Riviera.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Riviera 65?","a":"Azizi Riviera 65 построен девелопером Azizi Developments — компанией, основанной в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Riviera 65?","a":"Проект расположен в Azizi Riviera, Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Его зарегистрированный район — Al Merkadh."},{"q":"Готов ли Azizi Riviera 65 к заселению?","a":"Да. Azizi Riviera 65 завершён, его готовность зафиксирована на уровне 100%, и он готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Azizi Riviera 65?","a":"Зафиксированная дата завершения — 27 марта 2025. Строительство началось 5 июня 2022."},{"q":"Сколько резиденций в Azizi Riviera 65?","a":"Azizi Riviera 65 включает 169 резиденций."},{"q":"Какие типы апартаментов представлены в Azizi Riviera 65?","a":"В заявленном предложении представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленные площади варьируются от 444.55 sq ft до 1,717.70 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Riviera 65?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,026,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Riviera 65?","a":"В заголовке плана оплаты указано «Позвоните нам», при этом зафиксированный размер первого взноса составляет 0."},{"q":"Какие удобства доступны в Azizi Riviera?","a":"Среди удобств — кристальная лагуна, белоснежные песчаные пляжи, инфинити-бассейн, тренажёрный зал, фитнес-студия, зал для йоги, игровые площадки, клубный дом и домашний кинотеатр в помещении."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Riviera 65?","a":"Meydan Racecourse находится в 1 минуте, Dubai Design District — в 5 минутах, а Downtown Dubai — в 7 минутах. Riviera East Park расположен в 0.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-43073.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-gallery-002.webp","width":1636,"height":896,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-gallery-005-1.webp","width":1492,"height":896,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-gallery-011.webp","width":1307,"height":898,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-gallery-006.webp","width":1307,"height":898,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-gallery-035.webp","width":1196,"height":822,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-gallery-010-1.webp","width":1333,"height":909,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-gallery-008.webp","width":1307,"height":898,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-gallery-026.webp","width":1288,"height":880,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-gallery-032.webp","width":1196,"height":861,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-gallery-008-1.webp","width":1567,"height":788,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-gallery-024.webp","width":1303,"height":896,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-gallery-003.webp","width":1473,"height":896,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-gallery-036.webp","width":1194,"height":821,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-gallery-003-1.webp","width":1719,"height":912,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-gallery-007.webp","width":1307,"height":898,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-gallery-022.webp","width":1306,"height":898,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-gallery-010.webp","width":1307,"height":898,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-gallery-005.webp","width":1307,"height":898,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-gallery-030.webp","width":1400,"height":787,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-gallery-031.webp","width":1228,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-gallery-021.webp","width":1307,"height":898,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-gallery-038.webp","width":1196,"height":798,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-gallery-009.webp","width":1307,"height":898,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-gallery-028.webp","width":1287,"height":879,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-gallery-004.webp","width":1307,"height":898,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-gallery-027.webp","width":1287,"height":879,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-gallery-029.webp","width":1287,"height":879,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-65__wp43073__pdf-gallery-023.webp","width":1306,"height":898,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-65-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-65-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":43079,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 66","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-66-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-66-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-66-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17286,"lng":55.31523},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":91.02,"last_inspection":"2026-08-07"},"dld":{"project_number":"3738","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":112,"inspections":[{"date":"2025-05-22","completion_percent":46.23},{"date":"2026-01-21","completion_percent":70.12},{"date":"2026-08-07","completion_percent":91.02}],"pace":{"percent_per_month":3.21,"basis_from":"2026-01-21","basis_to":"2026-08-07","projected_completion":"2026-10-31","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":28,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22568,"resale_share_pct":4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":21,"median_price_aed":1071840,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":24927},{"type":"1 bedroom","deals":6,"median_price_aed":1286300,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":18642}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":28,"last_12m":{"n":27,"median_price_aed":1097100,"median_aed_sqm":22568,"median_aed_sqft":2097,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":27,"median_price_aed":1097100,"median_aed_sqm":22568,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_price_aed":1214000,"median_aed_sqm":19051,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1097100,"median_aed_sqm":25663,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":1105200,"median_aed_sqm":24909,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.3,"price_aed":969000,"aed_per_sqm":20508,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.3,"price_aed":1022540,"aed_per_sqm":22568,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.4,"price_aed":1105200,"aed_per_sqm":24909,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.4,"price_aed":1107900,"aed_per_sqm":24970,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.6,"price_aed":1097100,"aed_per_sqm":34751,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43,"price_aed":1102500,"aed_per_sqm":25663,"market":"primary"},{"date":"2026-07-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42,"price_aed":1071840,"aed_per_sqm":25508,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42,"price_aed":1090800,"aed_per_sqm":25990,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":846000},"payment_plan":{"split":"Easy Payment Plan","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":112},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Running and cycling track","Barbecue areas","Basketball court","Tennis court","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","Swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 66 — жилое и коммерческое здание в составе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Azizi Developments реализует проект на 112 объектов, который находится на стадии строительства и достиг 70.12% готовности по итогам инспекции 21 January 2026. Передача ключей запланирована на Q2 2027.\n\nЗдание в составе Azizi Riviera\n\nAzizi Riviera 66 входит в состав более масштабного сообщества Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект предусматривает одно здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, восемью верхними этажами, уровнем крыши и эксплуатируемой кровлей. Конструкция включает бетонный каркас, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Всего в проекте 112 объектов, объединяющих жилые и коммерческие помещения. Строительство началось 1 May 2025, а зафиксированная дата завершения — 30 May 2027. По состоянию на инспекцию от 21 January 2026 строительная готовность достигла 70.12%. Текущий статус проекта — активен и находится на стадии строительства.\n\nВыбор апартаментов\n\nВ сообществе Riviera представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурацию зданий сообщества также включены торговые помещения. Генеральный план Riviera предусматривает виды на канал, бульвар, парк, бассейн и сад, а также на территорию сообщества. Azizi Riviera 66 расположен в мастер-плане, здания которого распределены по нескольким фазам. Количество в 112 объектов относится непосредственно к Riviera 66, тогда как указанные категории апартаментов и торговая составляющая являются частью предложения Riviera. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут сопоставить доступные планировки апартаментов с выбором сообщества — от студий до вариантов с тремя спальнями.\n\nУдобства сообщества Riviera\n\nRiviera включает беговую и велосипедную дорожку протяжённостью 3,2 км и лагуну для купания длиной 2,7 км. Среди объектов на открытом воздухе — парки, игровые площадки, баскетбольные и теннисные корты, а также 71 зона для барбекю. Les Jardins Lake и общественное пространство Les Jardins входят в ландшафтную концепцию сообщества. В программу удобств также включены бассейн с водным элементом, детский бассейн, места для барбекю, дзен-сад и кинолаундж. Riviera организован вокруг трёх районов: обширного торгового бульвара, Lagoon Walk с ремесленными ресторанами и бутиками, а также Les Jardins. Эти объекты объединяют рекреационные, озеленённые и торговые пространства в более масштабной среде Riviera.\n\nMeydan и Mohammed Bin Rashid City\n\nAzizi Riviera 66 расположен в Meydan, в составе Mohammed Bin Rashid City, Dubai, и относится к подсообществу Azizi Riviera. Riviera East Park находится в 0,4 км от проекта, Hartland Greens East Park — в 0,7 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,3 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2,1 км. Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount находится в 2,8 км от проекта. Kidzania расположен в 4,3 км, PVRK — в 4,4 км, а Reel Cinemas в Dubai Mall — в 4,6 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nAzizi Riviera 66 представлен с планом оплаты Easy Payment Plan. Передача ключей запланирована на Q2 2027, а зафиксированная дата завершения — 30 May 2027. Строительство началось 1 May 2025 и остаётся активным. Последняя зафиксированная строительная инспекция состоялась 21 January 2026, когда готовность проекта достигла 70.12%. Эти даты относят здание к продолжающейся программе развития Riviera в Meydan. Проект включает одно здание и 112 объектов с жилым и коммерческим назначением в рамках запланированной конфигурации.\n\nAzizi Developments\n\nAzizi Developments — девелопер Azizi Riviera 66 и сообщества Riviera в Meydan. Основанная в 2004 компания реализует Riviera как многофазный жилой проект в Mohammed Bin Rashid City. Riviera включает мало- и среднеэтажные жилые здания, расположенные вокруг озеленённых дворов и кристальной лагуны, с зонами удобств и торговыми объектами по всей территории сообщества. В этой среде Riviera 66 выделен как отдельное здание на 112 объектов с запланированной жилой и коммерческой конфигурацией. Здание находится на стадии строительства, а его завершение запланировано на 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Riviera 66?","a":"Azizi Riviera 66 реализует Azizi Developments, основанная в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Riviera 66?","a":"Проект расположен в Azizi Riviera, Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai."},{"q":"Каков статус строительства Azizi Riviera 66?","a":"Azizi Riviera 66 активен и находится на стадии строительства. По состоянию на инспекцию от 21 January 2026 его готовность составляла 70.12%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Azizi Riviera 66?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2027. Зафиксированная дата завершения — 30 May 2027."},{"q":"Сколько объектов в Azizi Riviera 66?","a":"Здание включает 112 объектов."},{"q":"Какие типы апартаментов представлены в Riviera?","a":"Предложение Riviera включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурацию зданий сообщества также включены торговые помещения."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Riviera 66?","a":"Azizi Riviera 66 представлен с планом оплаты Easy Payment Plan."},{"q":"Какие удобства включает Riviera?","a":"Riviera включает лагуну для купания длиной 2.7 km, беговую и велосипедную дорожку протяжённостью 3.2 km, парки, спортивные корты, бассейны, зоны для барбекю, дзен-сад и кинолаундж."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Riviera 66?","a":"Riviera East Park находится в 0.4 km, The Track Meydan Golf — в 1.3 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-43077.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-66-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-66-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":43083,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 68","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-68-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-68-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-68-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17251,"lng":55.31541},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":74.56,"last_inspection":"2026-08-07"},"dld":{"project_number":"3795","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":112,"inspections":[{"date":"2025-06-11","completion_percent":32.14},{"date":"2026-01-21","completion_percent":59.1},{"date":"2026-08-07","completion_percent":74.56}],"pace":{"percent_per_month":2.38,"basis_from":"2026-01-21","basis_to":"2026-08-07","projected_completion":"2027-06-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":79,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21331,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-9,"deals_last_12m":69,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":22,"median_price_aed":982800,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":22856},{"type":"1 bedroom","deals":44,"median_price_aed":1583120,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":21687},{"type":"2 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":2425800,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":19722}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":79,"last_12m":{"n":69,"median_price_aed":1557600,"median_aed_sqm":21269,"median_aed_sqft":1976,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":10,"median_price_aed":1573390,"median_aed_sqm":23500,"median_aed_sqft":2183,"resale_share_pct":10},"by_year":[{"period":"2025","n":15,"median_price_aed":1279080,"median_aed_sqm":21658,"resale_share_pct":7},{"period":"2026","n":64,"median_price_aed":1560040,"median_aed_sqm":21331,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":1573390,"median_aed_sqm":23529,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":1279080,"median_aed_sqm":21658,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_price_aed":1612800,"median_aed_sqm":20971,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":40,"median_price_aed":1538560,"median_aed_sqm":21862,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":1905870,"median_aed_sqm":17162,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.2,"price_aed":1588600,"aed_per_sqm":22321,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111,"price_aed":1904340,"aed_per_sqm":17162,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111,"price_aed":1905870,"aed_per_sqm":17176,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174.2,"price_aed":2623950,"aed_per_sqm":15062,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174.2,"price_aed":2627010,"aed_per_sqm":15080,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.3,"price_aed":983450,"aed_per_sqm":21222,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.8,"price_aed":1583120,"aed_per_sqm":21156,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.1,"price_aed":1608230,"aed_per_sqm":21128,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1099000},"payment_plan":{"split":"20/80","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 10%\nпри передаче ключей: 80%"},"building":{"units":112},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball court","Tennis court","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 68 — жилой проект из одного здания от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. В здании запланированы 2 подземных уровня, первый этаж, восемь этажей и крыша; всего предусмотрено 112 лотов. Проект активен; по результатам инспекции от 21 января 2026 его готовность зафиксирована на уровне 59.10%, а передача ключей заявлена на Q2 2027.\n\nО проекте\n\nAzizi Riviera 68 входит в состав Azizi Riviera — прибрежного жилого субсообщества в Meydan One, Mohammed Bin Rashid City. Проект включает одно запланированное жилое здание конфигурации 2B+G+8+Roof, то есть два подземных уровня, первый этаж, восемь надземных этажей и уровень крыши. Всего в нём 112 лотов. В более крупном сообществе Riviera генеральный план организован вокруг трёх районов: обширного торгового Boulevard, Lagoon Walk с ремесленными заведениями и бутиками, а также Les Jardins — благоустроенного общественного пространства. Наряду с жилыми зданиями в сообществе предусмотрены торговые помещения.\n\nТипы апартаментов\n\nВ резиденции представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Эти типы жилья расположены в составе более крупного сообщества Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. В описании сообщества указано несколько категорий видов: на канал в сторону кристальной лагуны, на boulevard, парк, бассейн и сад, а также на сообщество. Покупатели могут выбрать различные планировки — от студий до апартаментов с тремя спальнями — в здании на 112 лотов.\n\nУдобства сообщества Riviera\n\nИнфраструктура Azizi Riviera включает беговую и велосипедную дорожку протяжённостью 3,2 км, 71 зону для барбекю, баскетбольные и теннисные корты, игровые площадки, парки и Les Jardins Lake. Центральным водным объектом сообщества является пригодная для купания лагуна длиной 2,7 км, дополненная Lagoon Walk с заведениями и бутиками. Также заявлены бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха с барбекю, Zen garden и cinema lounge. Les Jardins служит общественным пространством сообщества, а торговый Boulevard дополняет инфраструктуру района магазинами.\n\nРасположение в Meydan и объекты поблизости\n\nAzizi Riviera 68 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, в составе сообщества Azizi Riviera. Riviera East Park находится в 0,4 км, Hartland Greens East Park — в 0,7 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,2 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2,1 км. Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount находится в 2,8 км. Kidzania расположен в 4,3 км, PVRK — в 4,5 км, а Reel Cinemas в Dubai Mall — в 4,7 км.\n\nЦена и структура оплаты\n\nЦены начинаются от AED 1,099,000. Заявленная структура плана оплаты — 20/80. График платежей предусматривает 10% в дату бронирования, 10% в период строительства в качестве первого взноса и 80% при передаче ключей после достижения 100% готовности. Таким образом, до передачи ключей оплачивается 20% стоимости — платёж при бронировании и взнос в период строительства, — а оставшиеся 80% подлежат оплате при передаче ключей. Заявленный срок передачи ключей — Q2 2027.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nAzizi Riviera 68 активен. Строительство началось 23 мая 2025, а зафиксированная дата завершения проекта — 30 мая 2027. На дату инспекции 21 января 2026 готовность проекта достигла 59.10%. Заявленный срок передачи ключей — Q2 2027, что соответствует зафиксированной дате завершения 30 мая 2027. Здание является частью сообщества Riviera, генеральный план которого включает несколько фаз и зданий в Meydan, Mohammed Bin Rashid City.\n\nДевелопер\n\nAzizi Developments — девелопер Azizi Riviera 68 и сообщества Azizi Riviera. Основанный в 2004, девелопер отвечает за жилой проект Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Azizi Riviera организован вокруг жилых зданий, благоустроенных территорий, кристальной лагуны, торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Azizi Developments также указан в качестве девелопера здания Azizi Riviera 68 на 112 лотов.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Riviera 68?","a":"Azizi Riviera 68 реализует Azizi Developments, основанная в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Riviera 68?","a":"Проект расположен в Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена Azizi Riviera 68?","a":"Цены начинаются от AED 1,099,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Azizi Riviera 68?","a":"Заявленный срок передачи ключей — Q2 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 мая 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Riviera 68?","a":"Структура оплаты — 20/80: 10% при бронировании, 10% в период строительства и 80% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус готовности Azizi Riviera 68?","a":"Проект активен; его готовность составляла 59.10% на дату инспекции 21 января 2026."},{"q":"Сколько лотов в Azizi Riviera 68?","a":"Azizi Riviera 68 включает 112 лотов в одном жилом здании."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Riviera 68?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Riviera 68?","a":"Riviera East Park находится в 0.4 km, The Track Meydan Golf — в 1.2 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-43081.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-68-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-68-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":43087,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 69","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-69-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-69-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-69-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17193,"lng":55.31461},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-11-27"},"dld":{"project_number":"3012","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":123,"inspections":[{"date":"2024-04-30","completion_percent":33.57},{"date":"2025-01-28","completion_percent":58.85},{"date":"2025-06-25","completion_percent":81.08},{"date":"2025-10-22","completion_percent":95.01},{"date":"2025-11-27","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":58,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23067,"resale_share_pct":83,"yoy_change_pct":-8,"deals_last_12m":47,"gross_yield_pct":5.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":18,"median_price_aed":1043970,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":23727},{"type":"1 bedroom","deals":19,"median_price_aed":1680320,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":22404},{"type":"2 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":2450550,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":21125},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":3373440,"median_size_sqm":152,"aed_per_sqm":22194}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":58,"last_12m":{"n":47,"median_price_aed":1680840,"median_aed_sqm":22857,"median_aed_sqft":2123,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":8,"median_price_aed":1625650,"median_aed_sqm":24905,"median_aed_sqft":2314,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":5,"median_price_aed":2777220,"median_aed_sqm":24817,"resale_share_pct":20},{"period":"2025","n":6,"median_price_aed":1161160,"median_aed_sqm":24905,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":47,"median_price_aed":1680840,"median_aed_sqm":22857,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1094590,"median_aed_sqm":24860,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":24,"median_price_aed":1828255,"median_aed_sqm":24856,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":1059100,"median_aed_sqm":24010,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":22112,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.9,"price_aed":2225000,"aed_per_sqm":19201,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.1,"price_aed":1006422,"aed_per_sqm":22842,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"price_aed":1470300,"aed_per_sqm":19717,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.1,"price_aed":2270730,"aed_per_sqm":19725,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":20000,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":20000,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":151.6,"price_aed":3373440,"aed_per_sqm":22248,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.9,"price_aed":2470700,"aed_per_sqm":21321,"market":"resale"}]},"rent":{"records":21,"last_12m":{"n":21,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1265},"by_year":[{"period":"2026","n":21,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1265}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1265},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1265},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1209}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":151.7,"annual_rent_aed":165000,"aed_per_sqm_year":1087},{"date":"2026-10-10","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":115,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1130},{"date":"2026-10-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.5,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":1209},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"annual_rent_aed":56000,"aed_per_sqm_year":1404}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1151000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":112},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Retail boulevard","Lagoon walk","Artisan eateries","Boutiques","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 69 — жилое здание от Azizi Developments в составе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. В здании расположены 112 апартаментов, от студий до вариантов с тремя спальнями. Проект завершён: готовность строительства составляет 100%, дата завершения — 30 March 2026.\n\nЗдание в составе Azizi Riviera\n\nAzizi Riviera 69 входит в сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Конфигурация здания включает два подвальных уровня, первый этаж, восемь этажей и уровень на крыше. Его 112 апартаментов являются частью более крупного мастер-плана Riviera с жилыми зданиями, озеленёнными зонами и общественными пространствами у воды. Сообщество Riviera организовано вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk расположены авторские заведения и бутики, а Les Jardins представляет собой озеленённое общественное пространство. Для резиденций в Riviera предусмотрены виды на канал с кристальной лагуной, Boulevard, парк, бассейн, сад и сообщество в целом.\n\nВыбор апартаментов\n\nAzizi Riviera 69 предлагает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего в здании насчитывается 112 апартаментов. Доступные категории включают компактные студии и резиденции с тремя спальнями, предлагая в здании четыре различных типа планировок. Торговые помещения также входят в конфигурацию зданий Riviera. В описании интерьеров проекта указаны открытые планировки, нейтральные бежевые, кремовые и коричневые тона, кухонные шкафы из дуба, бытовая техника, а также ванные комнаты с каменной плиткой и сантехникой. Резиденции описываются с балконами и окнами от пола до потолка. Диапазоны площадей апартаментов и цены отдельных лотов для доступных категорий не указаны.\n\nУдобства Riviera и открытые пространства\n\nВ сообществе Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка длиной 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. К объектам у воды относятся Les Jardins Lake и пригодная для купания лагуна длиной 2,7 км. Среди удобств здания и сообщества Azizi Riviera 69 указаны бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge для кинопросмотров. Дополнительные объекты комплекса включают тренажёрный зал, спа, зону для игры в шахматы на открытом воздухе, зону йоги, площадку для bocce и открытые рекреационные пространства. Торговый Boulevard, Lagoon Walk, заведения и бутики сообщества расширяют выбор мест на территории Riviera.\n\nРасположение в Meydan и ближайшие объекты\n\nAzizi Riviera 69 расположен в Azizi Riviera, Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Riviera East Park находится в 0,3 км, Hartland Greens East Park — в 0,7 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,2 км от проекта. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 2,2 км. Среди кинотеатров: Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount расположен в 2,8 км, Cinema City в Address Dubai Mall — в 4,1 км, а Reel Cinemas в Dubai Mall — в 4,6 км. Kidzania и PVRK находятся в 4,3 км и 4,4 км соответственно.\n\nЦена, оплата и завершение\n\nЦены на Azizi Riviera 69 начинаются от AED 1,151,000. Указан первый взнос 0%, а условия плана оплаты доступны по запросу. Зафиксированная дата начала проекта — 15 March 2024, дата завершения — 30 March 2026. Строительство зафиксировано как завершённое на 100%, а статус проекта — готовый. Для проекта указан срок передачи ключей Q1 2026. Покупатели, рассматривающие конкретные апартаменты, могут сравнить варианты студий, апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями со стартовой ценой и запросить применимые условия плана оплаты для выбранной резиденции.\n\nAzizi Developments\n\nДевелопером Azizi Riviera 69 выступает Azizi Developments. Компания была основана в 2004. Azizi Developments также является девелопером сообщества Azizi Riviera, расположенного в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Riviera запланирован как многозданное жилое сообщество с торговым Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Azizi Riviera 69 — одно из пронумерованных жилых зданий в этом сообществе. Зафиксированное юридическое лицо девелопера — Azizi Developments L.L.C. Расположение в Riviera предоставляет покупателям доступ к объектам сообщества, предусмотренным мастер-планом, включая лагуну, озеро, парки, спортивные площадки, беговую и велосипедную дорожку, а также торговые зоны.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Riviera 69?","a":"Девелопером Azizi Riviera 69 выступает Azizi Developments. Зафиксированное юридическое лицо девелопера — Azizi Developments L.L.C."},{"q":"Где расположен Azizi Riviera 69?","a":"Проект расположен в Azizi Riviera, Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Riviera 69?","a":"Цены начинаются от AED 1,151,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Riviera 69?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В здании расположены 112 апартаментов."},{"q":"Когда передача ключей в Azizi Riviera 69?","a":"Указанный период передачи ключей — Q1 2026. Зафиксированная дата завершения — 30 March 2026."},{"q":"Каков статус строительства Azizi Riviera 69?","a":"Azizi Riviera 69 завершён, а готовность проекта зафиксирована на уровне 100%."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Riviera 69?","a":"Указан первый взнос 0%. Условия плана оплаты доступны по запросу."},{"q":"Какие удобства доступны в Azizi Riviera?","a":"Инфраструктура включает пригодную для купания лагуну длиной 2.7 km, Les Jardins Lake, беговую и велосипедную дорожку длиной 3.2 km, парки, игровые площадки, баскетбольные и теннисные корты. Для Azizi Riviera 69 также указаны бассейн, детский бассейн, Zen garden, зона отдыха для барбекю и cinema lounge."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Riviera 69?","a":"Riviera East Park расположен в 0.3 km, а The Track Meydan Golf — в 1.2 km. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 2.2 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-43085.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-69-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-69-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":43091,"type":"project","lang":"ru","name":"Elara 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elara-1-elara-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elara-1-elara-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elara-1-elara/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Elara","url":"https://continentalclub.ae/location/elara/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.13324928,"lng":55.19261551},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":64.27,"last_inspection":"2026-07-20"},"dld":{"project_number":"2754","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":238,"inspections":[{"date":"2023-09-05","completion_percent":0},{"date":"2024-09-23","completion_percent":0},{"date":"2025-02-25","completion_percent":0.04},{"date":"2025-05-07","completion_percent":0.55},{"date":"2025-07-31","completion_percent":8.37},{"date":"2025-10-22","completion_percent":22.14},{"date":"2026-01-30","completion_percent":40.04},{"date":"2026-04-30","completion_percent":53.56},{"date":"2026-07-20","completion_percent":64.27}],"pace":{"percent_per_month":4.81,"basis_from":"2025-07-31","basis_to":"2026-07-20","projected_completion":"2027-03-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":248,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":31311,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":108,"median_price_aed":2548000,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":37471},{"type":"2 bedrooms","deals":114,"median_price_aed":3627000,"median_size_sqm":146,"aed_per_sqm":24842},{"type":"3 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":6875000,"median_size_sqm":179,"aed_per_sqm":38408}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":248,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":3587000,"median_aed_sqm":30946,"median_aed_sqft":2875,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":7,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":28143,"median_aed_sqft":2615,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":48,"median_price_aed":2699000,"median_aed_sqm":33156,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":190,"median_price_aed":3471000,"median_aed_sqm":31007,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":7,"median_price_aed":2681000,"median_aed_sqm":30707,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":3587000,"median_aed_sqm":30946,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":180,"median_price_aed":3463000,"median_aed_sqm":31285,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":7,"median_price_aed":3570000,"median_aed_sqm":27154,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":28143,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":2582000,"median_aed_sqm":35042,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":2681000,"median_aed_sqm":30707,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-05-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.9,"price_aed":3587000,"aed_per_sqm":30946,"market":"primary"},{"date":"2026-01-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67,"price_aed":2533000,"aed_per_sqm":37806,"market":"primary"},{"date":"2026-01-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":165.4,"price_aed":3650000,"aed_per_sqm":22072,"market":"primary"},{"date":"2025-12-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.9,"price_aed":4050000,"aed_per_sqm":30707,"market":"primary"},{"date":"2025-11-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.5,"price_aed":2475000,"aed_per_sqm":27669,"market":"primary"},{"date":"2025-11-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67,"price_aed":2681000,"aed_per_sqm":40015,"market":"primary"},{"date":"2025-05-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":146.2,"price_aed":3900000,"aed_per_sqm":26678,"market":"primary"},{"date":"2025-03-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":146.2,"price_aed":3980000,"aed_per_sqm":27225,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2300000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":236},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom penthouses","bedrooms":4}],"amenities":["Lobby","Swimming pools","Play areas","Fitness centres","Sports park","Parkland","Green promenades"],"description":"Elara 1 — жилой проект от Meraas в составе Madinat Jumeirah Living в Umm Suqeim 3. Он является частью Urban Edition и включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Проект активен: по состоянию на 20 July 2026 готовность составляет 64.27%, а завершение запланировано на 25 November 2026.\n\nElara 1 в составе Madinat Jumeirah Living\n\nElara 1 расположен в Madinat Jumeirah Living — жилом сообществе в Umm Suqeim 3. Проект находится рядом с Burj Al Arab и недалеко от Jumeirah Beach Hotel, Wild Wadi Waterpark, торговых центров, остановок общественного транспорта и школ. Elara входит в Urban Edition в Madinat Jumeirah Living и следует за Jomana как новейшая фаза этой коллекции. Окружение включает зелёные променады, парковую территорию и виды на район Jumeirah. Сообщество сочетает современную жилую архитектуру, благоустроенные пространства и традиционный характер, связанный с расположенным поблизости районом Madinat Jumeirah. Зарегистрированный проект Elara включает три жилых здания общей вместимостью 236 юнитов, в том числе 234 жилых и два торговых юнита.\n\nРезиденции и дизайн\n\nElara 1 предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями. Резиденции выполнены в современном стиле, с современными интерьерами и открытыми, плавно перетекающими пространствами. Архитектурная концепция сохраняет связь с общим характером Madinat Jumeirah Living, привнося при этом современный жилой облик. Виды на Burj Al Arab — ключевая особенность проекта; из некоторых резиденций, ориентированных на восток, открывается вид на этот символ города. В более широком окружении также представлены виды на побережье и закаты. В зарегистрированном проекте Building A включает подземный этаж, первый этаж, девять этажей и крышу, а также 82 жилых юнита. Building B включает подземный этаж, первый этаж, девять этажей и крышу, 64 жилых юнита и два торговых юнита, тогда как Building C включает подземный этаж, первый этаж, 10 этажей и крышу, а также 88 юнитов.\n\nПарковая территория, бассейны и инфраструктура для резидентов\n\nElara 1 спланирован вокруг благоустроенной территории Madinat Jumeirah Living. Доступная инфраструктура включает лобби, бассейны, игровые зоны, фитнес-центры, спортивный парк, парковую территорию и зелёные променады. В проекте предусмотрен бассейн под пальмами, а также обширные зелёные ландшафты. Парковая территория сообщества включает удобства для разных возрастных групп, в том числе игровые зоны, фитнес-инфраструктуру, бассейны и спортивный парк. Эти элементы интегрируют отдых на открытом воздухе и прогулочные маршруты среди зелени в жилую среду. Программа удобств проекта объединяет бассейны и фитнес-центры с игровыми зонами и открытыми зелёными пространствами, а лобби служит точкой прибытия для резидентов и посетителей.\n\nРасположение и ближайшие объекты\n\nMadinat Jumeirah Living расположен рядом с Souk Madinat Jumeirah, Jumeirah Beach и Burj Al Arab. До Souk Madinat Jumeirah можно доехать за пять минут, и Mall of the Emirates также находится в пяти минутах езды. Jumeirah Beach Residence и Bluewaters Island расположены в 10 минутах езды, а Dubai Marina — в 15 минутах. Dubai International Airport находится в 20 минутах езды. Madinat Jumeirah расположен в 0,9 км от Elara 1, а Wild Wadi — в 1,0 км. Sunset Beach и Umm Suqeim Park находятся в 1,8 км. Vox Cinemas в Mall of the Emirates расположен в 1,7 км, а Emirates Golf Club — в 5,9 км. Kings' School Dubai находится в 0,5 км, а Raffles International School — в 0,7 км.\n\nЦена, план оплаты и завершение\n\nЦены на Elara 1 начинаются от AED 2.3 million. План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 50% в период строительства с первого по пятый взнос и 30% при передаче ключей. Это план 70/30: 70% оплачивается до передачи ключей, а оставшиеся 30% — по завершении. Передача ключей запланирована на Q4 2026. Дата начала проекта — 25 November 2023, а зафиксированная дата завершения — 25 November 2026. Elara активен, а готовность составляет 64.27% согласно инспекции, проведённой 20 July 2026. В рамках зарегистрированного проекта насчитывается 236 юнитов.\n\nMeraas\n\nMeraas является застройщиком Elara 1. В его жилой портфель входят City Walk Residences, Bluewaters Residences, Nikki Beach Residences, BVLGARI Residences и Port de La Mer. Elara 1 является частью сообщества Madinat Jumeirah Living от Meraas и его Urban Edition. Проект объединяет планировки апартаментов и пентхаусов с благоустроенной парковой территорией сообщества, зелёными променадами, спортивным парком, фитнес-центрами, игровыми зонами и бассейнами. Meraas разместил Madinat Jumeirah Living рядом с известными объектами Jumeirah, включая Burj Al Arab, Jumeirah Beach Hotel, Wild Wadi Waterpark и Souk Madinat Jumeirah. Elara 1 — один из жилых проектов в этой мастер-планируемой среде.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Elara 1?","a":"Elara 1 строит Meraas. Проект входит в Urban Edition в составе Madinat Jumeirah Living."},{"q":"Где расположен Elara 1?","a":"Elara 1 расположен в Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3. Он находится рядом с Burj Al Arab."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Elara 1?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена Elara 1?","a":"Цены начинаются от AED 2.3 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Elara 1?","a":"План предусматривает 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% при передаче ключей. Он структурирован как план оплаты 70/30."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Elara 1?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 25 November 2026."},{"q":"Каков статус готовности Elara 1?","a":"Elara активен, а зафиксированный показатель готовности составляет 64.27%. Дата инспекции для этого показателя — 20 July 2026."},{"q":"Какие удобства запланированы в Elara 1?","a":"Инфраструктура включает бассейны, игровые зоны, фитнес-центры, спортивный парк, парковую территорию, зелёные променады и лобби."},{"q":"Что находится рядом с Elara 1?","a":"Souk Madinat Jumeirah и Mall of the Emirates расположены в пяти минутах езды. Jumeirah Beach Residence и Bluewaters Island находятся в 10 минутах езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-43089.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elara-1__wp43089__pdf-gallery-002.webp","width":1155,"height":597,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elara-1__wp43089__pdf-gallery-003.webp","width":1310,"height":525,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elara-1__wp43089__pdf-gallery-004.webp","width":1121,"height":525,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elara-1__wp43089__pdf-gallery-006.webp","width":954,"height":597,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elara-1__wp43089__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meraas-42889-42893__meraas-01.webp","width":1920,"height":873,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elara-1-elara-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elara-1-elara-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":43095,"type":"project","lang":"ru","name":"La Rive Building 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-rive-building-3-la-rive-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-rive-building-3-la-rive-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/la-rive-building-3-la-rive/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"La Rive","url":"https://continentalclub.ae/location/la-rive/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.23945618,"lng":55.25507355},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-10-19"},"dld":{"project_number":"2131","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":284,"inspections":[{"date":"2019-09-11","completion_percent":5.9},{"date":"2020-03-04","completion_percent":13.55},{"date":"2020-06-18","completion_percent":25.11},{"date":"2021-01-18","completion_percent":52.02},{"date":"2021-07-13","completion_percent":73.25},{"date":"2022-04-18","completion_percent":82.52},{"date":"2022-08-18","completion_percent":90.52},{"date":"2022-10-19","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":462,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21193,"resale_share_pct":28,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":25,"gross_yield_pct":5.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":200,"median_price_aed":1621000,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":21329},{"type":"2 bedrooms","deals":207,"median_price_aed":2342000,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":20726},{"type":"3 bedrooms","deals":40,"median_price_aed":4331000,"median_size_sqm":185,"aed_per_sqm":23411},{"type":"4 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":7078000,"median_size_sqm":276,"aed_per_sqm":25645}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":462,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":28853,"median_aed_sqft":2681,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":31,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":30180,"median_aed_sqft":2804,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":191,"median_price_aed":1871000,"median_aed_sqm":19640,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":23,"median_price_aed":2080000,"median_aed_sqm":18092,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":69,"median_price_aed":1980000,"median_aed_sqm":18063,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":50,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":24201,"resale_share_pct":4},{"period":"2023","n":53,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":28720,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":27,"median_price_aed":2980000,"median_aed_sqm":27790,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":31,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":30699,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":28424,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":10,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":29916,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":30034,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":30910,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":33766,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":32804,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":27257,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":29715,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":29156,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":33055,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"price_aed":3450000,"aed_per_sqm":30956,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":2380000,"aed_per_sqm":31645,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.6,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":27790,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.6,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":24478,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"price_aed":3250000,"aed_per_sqm":29156,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.3,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":25140,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.7,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":25102,"market":"resale"}]},"rent":{"records":511,"last_12m":{"n":135,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1600},"by_year":[{"period":"2023","n":114,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1486},{"period":"2024","n":139,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1575},{"period":"2025","n":150,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1644},{"period":"2026","n":108,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1585}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":18,"median_annual_rent_aed":192427,"median_rent_aed_sqm_year":1802},{"period":"2025-Q2","n":37,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2025-Q3","n":52,"median_annual_rent_aed":147692,"median_rent_aed_sqm_year":1607},{"period":"2025-Q4","n":43,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1600},{"period":"2026-Q1","n":27,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":1769},{"period":"2026-Q2","n":30,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1605},{"period":"2026-Q3","n":39,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1468},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1463}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1467},{"date":"2026-10-21","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1436},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1422},{"date":"2026-10-12","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75.7,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1585}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2150000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 35%\nПри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":284},"description":"La Rive Building 3 — жилой дом с апартаментами в составе La Rive в Port de La Mer, Jumeirah 1, от девелопера Meraas. Более масштабный проект La Rive включает четыре здания и 284 объекта. Он завершён, с зафиксированной датой завершения 19 октября 2022, и готов к заселению.\n\nLa Rive Building 3 в составе Port de La Mer\n\nLa Rive Building 3 входит в состав La Rive — второй очереди жилых зданий в Port de La Mer. La Rive — прибрежный квартал на побережье La Mer в Jumeirah 1, расположенный рядом с гаванью и более обширной пляжной зоной. Проект La Rive состоит из четырёх зданий. Здания 1 и 2 включают первый этаж, семь этажей и уровень крыши, где размещены апартаменты и торговые помещения. Building 3 представляет собой здание с апартаментами, состоящее из первого этажа, пяти этажей и уровня крыши. Building 4 имеет такую же конфигурацию: первый этаж, пять этажей и уровень крыши. Общий подиум включает один подземный уровень, первый этаж, один этаж и уровень крыши, с торговыми помещениями.\n\nАпартаменты и масштаб проекта\n\nLa Rive Building 3 предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями. Резиденции отличаются лаконичным современным дизайном и оборудованными интерьерами. Среди характеристик проекта указаны виды на море. В проекте La Rive, состоящем из четырёх зданий, насчитывается 284 объекта, а общая площадь составляет 32,682.93. Проект начался 15 июня 2019 и был завершён 19 октября 2022. La Rive расположен в составе мастер-проекта freehold в Port de La Mer, где жилые здания находятся рядом с озеленёнными прогулочными дорожками, террасами и пешеходными маршрутами вокруг гавани.\n\nИнфраструктура и удобства у воды\n\nПроект предусматривает доступ к пляжу, включая частный доступ к пляжу, а также бассейн и отдельный детский бассейн. Спортивная инфраструктура включает фитнес-центр и тренажёрный зал. Для проекта заявлена круглосуточная охрана. Более широкая территория Port de La Mer включает набережные у моря и гавани, марину и яхт-клуб, бутик-рестораны и кафе, отели и курорты, а также торговые объекты на набережной. La Rive организован вокруг озеленённых прогулочных дорожек и террас, а пешеходные маршруты соединяют жилые здания с пространством у гавани. Port De La Mer Beach находится в 0,5 км от La Rive Building 3, а La Mer Beach — в 1,4 км.\n\nJumeirah 1 и расположение у гавани\n\nLa Rive Building 3 расположен в La Rive в Port de La Mer, Jumeirah 1. Port de La Mer — многофункциональный прибрежный квартал в районе побережья La Mer. Жилой кластер находится рядом с гаванью, набережными и пляжной зоной. La Mer расположен в 1,1 км от здания, а Jumeirah Mosque — в 1,2 км. Jumeirah Fishing Harbour находится в 3,3 км. Jumeirah Garden City Central Park расположен в 2,6 км от проекта. Ближайшая упомянутая станция Dubai Metro Red Line имеет код R22 и находится на расстоянии 3,821 метров от La Rive. Дорожные связи обеспечивают доступ из района к центральным локациям Dubai.\n\nДосуг, торговля и гольф поблизости\n\nRoxy Cinema в La Mer находится в 1,1 км от La Rive Building 3. Vox Cinemas в Mercato Mall расположен в 2,5 км, а Vox Cinema в Galleria Mall Al Wasl — в 3,6 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 8,1 км от проекта. The Track Meydan Golf расположен в 10,3 км, а Al Badia Golf Club — в 11,2 км. В окружающем прибрежном квартале запланированы объекты у гавани, включая отели, торговые точки и рестораны. Проект также связан с более обширной пляжной средой La Mer: Port De La Mer Beach и La Mer Beach находятся в 0,5 км и 1,4 км соответственно.\n\nЦена, план оплаты и завершение\n\nЦены на La Rive Building 3 начинаются от AED 2,150,000. Указанная структура оплаты предусматривает 5% в качестве первого взноса, 35% в течение строительства и 60% при передаче ключей; она описывается как план оплаты 40/60. La Rive Building 3 готов к заселению. Проект зафиксирован как завершённый с готовностью 100.00%, а дата инспекции и завершения указана как 19 октября 2022. В четырёх зданиях La Rive насчитывается 284 объекта. Покупатели, рассматривающие доступные резиденции, могут оценить конфигурацию апартаментов наряду с готовой средой у гавани и доступом к пляжу в Port de La Mer.\n\nДевелопер\n\nMeraas — девелопер La Rive Building 3. Meraas был основан в 2007. Девелопер связан со зданиями La Rive в Port de La Mer, включая La Rive Buildings 1, 2, 3 и 4. La Rive позиционируется как вторая жилая очередь в составе Port de La Mer в Jumeirah 1. Проект объединяет здания с апартаментами и общий торговый подиум, тогда как более широкий прибрежный квартал включает набережные у гавани, озеленённые пешеходные зоны, торговые объекты, рестораны, отели и доступ к пляжу.","faq":[{"q":"Кто является девелопером La Rive Building 3?","a":"La Rive Building 3 строит Meraas, основанный в 2007."},{"q":"Где расположен La Rive Building 3?","a":"Он расположен в La Rive в Port de La Mer, Jumeirah 1, в районе побережья La Mer."},{"q":"Готов ли La Rive Building 3 к заселению?","a":"Да. Проект завершён и готов к заселению; его завершение зафиксировано 19 октября 2022."},{"q":"Каков статус завершения La Rive Building 3?","a":"La Rive зафиксирован как завершённый с показателем готовности 100.00%."},{"q":"Какова стартовая цена La Rive Building 3?","a":"Цены начинаются от AED 2,150,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для La Rive Building 3?","a":"Указанная структура предусматривает 5% первого взноса, 35% в течение строительства и 60% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в La Rive Building 3?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной — пятью спальнями."},{"q":"Сколько объектов в La Rive?","a":"La Rive включает 284 объекта в четырёх зданиях."},{"q":"Что находится рядом с La Rive Building 3?","a":"Port De La Mer Beach находится в 0.5 km, La Mer — в 1.1 km, а Jumeirah Mosque — в 1.2 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-43093.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg_43093_00.webp","width":1577,"height":1114,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg_43093_01.webp","width":1577,"height":1114,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg_43093_02.webp","width":1577,"height":1114,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__meraas-01.webp","width":880,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__meraas-02.webp","width":880,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__meraas-03.webp","width":1920,"height":873,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__meraas-04.webp","width":1920,"height":1357,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__meraas-05.webp","width":880,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__meraas-06.webp","width":880,"height":1057,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":114542,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-la-rive-building-3-la-rive-141591-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-rive-building-3-la-rive-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-rive-building-3-la-rive-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":43099,"type":"project","lang":"ru","name":"La Rive Building 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-rive-building-4-la-rive-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-rive-building-4-la-rive-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/la-rive-building-4-la-rive/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"La Rive","url":"https://continentalclub.ae/location/la-rive/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.23978233,"lng":55.25424957},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-10-19"},"dld":{"project_number":"2131","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":284,"inspections":[{"date":"2019-09-11","completion_percent":5.9},{"date":"2020-03-04","completion_percent":13.55},{"date":"2020-06-18","completion_percent":25.11},{"date":"2021-01-18","completion_percent":52.02},{"date":"2021-07-13","completion_percent":73.25},{"date":"2022-04-18","completion_percent":82.52},{"date":"2022-08-18","completion_percent":90.52},{"date":"2022-10-19","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":462,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21193,"resale_share_pct":28,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":25,"gross_yield_pct":5.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":200,"median_price_aed":1621000,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":21329},{"type":"2 bedrooms","deals":207,"median_price_aed":2342000,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":20726},{"type":"3 bedrooms","deals":40,"median_price_aed":4331000,"median_size_sqm":185,"aed_per_sqm":23411},{"type":"4 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":7078000,"median_size_sqm":276,"aed_per_sqm":25645}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":462,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":28853,"median_aed_sqft":2681,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":31,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":30180,"median_aed_sqft":2804,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":191,"median_price_aed":1871000,"median_aed_sqm":19640,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":23,"median_price_aed":2080000,"median_aed_sqm":18092,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":69,"median_price_aed":1980000,"median_aed_sqm":18063,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":50,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":24201,"resale_share_pct":4},{"period":"2023","n":53,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":28720,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":27,"median_price_aed":2980000,"median_aed_sqm":27790,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":31,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":30699,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":28424,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":10,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":29916,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":30034,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":30910,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":33766,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":32804,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":27257,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":29715,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":29156,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":33055,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"price_aed":3450000,"aed_per_sqm":30956,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":2380000,"aed_per_sqm":31645,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.6,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":27790,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.6,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":24478,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"price_aed":3250000,"aed_per_sqm":29156,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.3,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":25140,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.7,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":25102,"market":"resale"}]},"rent":{"records":511,"last_12m":{"n":135,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1600},"by_year":[{"period":"2023","n":114,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1486},{"period":"2024","n":139,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1575},{"period":"2025","n":150,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1644},{"period":"2026","n":108,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1585}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":18,"median_annual_rent_aed":192427,"median_rent_aed_sqm_year":1802},{"period":"2025-Q2","n":37,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2025-Q3","n":52,"median_annual_rent_aed":147692,"median_rent_aed_sqm_year":1607},{"period":"2025-Q4","n":43,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1600},{"period":"2026-Q1","n":27,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":1769},{"period":"2026-Q2","n":30,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1605},{"period":"2026-Q3","n":39,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1468},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1463}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1467},{"date":"2026-10-21","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1436},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1422},{"date":"2026-10-12","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75.7,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1585}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2350000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0},"building":{"units":284},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":741,"size_sqft_max":745},{"label":"1 Bedroom Apartment Type 1A","bedrooms":1,"size_sqft_min":745,"size_sqft_max":745},{"label":"1 Bedroom Apartment Type 1B","bedrooms":1,"size_sqft_min":741,"size_sqft_max":741},{"label":"1 Bedroom Apartment Type 1C","bedrooms":1,"size_sqft_min":741,"size_sqft_max":741},{"label":"1 Bedroom Apartment Type 1D","bedrooms":1,"size_sqft_min":742,"size_sqft_max":742},{"label":"1 Bedroom Apartment Type 1E","bedrooms":1,"size_sqft_min":743,"size_sqft_max":743},{"label":"1 Bedroom Apartment Type 2","bedrooms":1,"size_sqft_min":740,"size_sqft_max":740},{"label":"1 Bedroom Apartment Type 2A","bedrooms":1,"size_sqft_min":740,"size_sqft_max":740},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1117,"size_sqft_max":1126},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1117,"size_sqft_max":1118},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1119,"size_sqft_max":1119},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1117,"size_sqft_max":1117},{"label":"2 Bedroom Apartment Type 2B","bedrooms":2,"size_sqft_min":1119,"size_sqft_max":1119},{"label":"2 Bedroom Apartment Type 2C","bedrooms":2,"size_sqft_min":1117,"size_sqft_max":1117},{"label":"2 Bedroom Apartment Type 3","bedrooms":2,"size_sqft_min":1234,"size_sqft_max":1235}],"amenities":["Marina and yacht club","Beach access","Swimming pools","Kids play areas","Landscaped terraces","Gym","Retail outlets","Restaurants","Waterfront promenades","Outdoor park","Controlled vehicle access"],"description":"La Rive Building 4 — завершённое здание с апартаментами в составе жилого комплекса La Rive в Port de La Mer, Jumeirah 1. Девелопером выступает Meraas, здание готово к заселению, а весь проект отмечен как завершённый со степенью готовности 100%. Комплекс включает 284 объекта в четырёх зданиях.\n\nLa Rive Building 4 в Port de La Mer\n\nLa Rive Building 4 входит в состав La Rive — прибрежного жилого комплекса в Port de La Mer на побережье La Mer в Jumeirah 1. Более широкий проект состоит из четырёх зданий и общего подиума. Building 4 включает наземный уровень, пять этажей и уровень крыши, а общий подиум — подземный уровень, наземный уровень, один этаж и уровень крыши с торговыми площадями. La Rive организован вокруг озеленённых прогулочных дорожек, террас и набережной у марины. Port de La Mer описывается как первое мастер-сообщество Jumeirah с правом собственности и объединяет жилые здания с общественными пространствами у воды, инфраструктурой марины, гостиницами, магазинами и ресторанами.\n\nКоллекция апартаментов и документированные площади\n\nLa Rive Building 4 входит в коллекцию апартаментов с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями. Доступные сведения о планировках Building 4 охватывают варианты с одной и двумя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 740 до 745 квадратных футов в представленных планировках. Площади отдельных планировок с одной спальней, включая балконы, составляют от 818 до 926 квадратных футов. Документированные площади апартаментов с двумя спальнями варьируются от 1,117 до 1,235 квадратных футов. Планировки различаются в зависимости от уровня, включая уровень 1 и уровни с 2 по 4. Комплекс расположен так, чтобы открывать виды на море и панораму Dubai.\n\nПрибрежная инфраструктура и открытые пространства\n\nPort de La Mer предлагает доступ к пляжу и марине, большие бассейны и тренажёрный зал. Прибрежная локация включает марину и яхт-клуб с более чем 190 причалами, а также прогулочные набережные у моря и марины с видом на Pearl Jumeira. Жителям доступны озеленённые террасы, открытый парк и детские игровые зоны. В состав района также входят центральный подиум, площади и мосты, соединяющие его открытые пространства. Контролируемый въезд для автомобилей является частью комплекса. Вдоль набережной расположены отели, торговые точки, рестораны, бутики и кафе, а гостиничные впечатления входят в состав более широкого направления. La Mer включает 2.5 километра пляжей.\n\nРасположение в Jumeirah 1\n\nLa Rive Building 4 расположен в Port de La Mer, в пределах La Mer в Jumeirah 1. Port De La Mer Beach находится в 0,5 км, а La Mer Beach — в 1,4 км. La Mer расположен в 1,2 км от здания, а Jumeirah Mosque — в 1,3 км. Jumeirah Fishing Harbour находится в 3,3 км. Jumeirah Garden City Central Park расположен в 2,7 км. Для посещения кинотеатров: Roxy Cinema в La Mer находится в 1,2 км, Vox Cinemas в Mercato Mall — в 2,6 км, а Vox Cinema в Galleria Mall Al Wasl — в 3,6 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 8,2 км.\n\nТранспортная доступность\n\nLa Mer by Meraas находится в пяти минутах от Port de La Mer, а City Walk by Meraas — в 10 минутах. Dubai International Airport расположен в 15 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 45 минутах. Расположение здания в Jumeirah 1 связывает прибрежный район с дорожной сетью города и двумя международными аэропортами. До Port de La Mer можно добраться по дороге и по морю. Набережная марины, доступ к пляжу и связь с La Mer располагают проект в прибрежном районе, объединяющем жилые здания с ресторанами, магазинами, досугом и гостиничными предложениями.\n\nЦена и текущий статус готовности\n\nЦены на апартаменты в La Rive Building 4 начинаются от AED 2,350,000. Здание готово к заселению. La Rive отмечен как завершённый со степенью готовности 100% после даты начала проекта 15 июня 2019 года и даты завершения 19 октября 2022 года. Это готовая недвижимость, а не покупка на стадии строительства. Комплекс включает 284 объекта в структуре проекта из четырёх зданий. Покупатели, рассматривающие отдельные апартаменты, могут сравнить доступные планировки с одной и двумя спальнями, их площади и общие площади с учётом балконов, если они указаны в документации.\n\nMeraas\n\nMeraas — девелопер La Rive Building 4. Основанная в 2007 году, Meraas создала жилые направления, включая City Walk, Bluewaters, Jumeira Bay, Pearl Jumeira и La Mer. La Rive расположен в прибрежном направлении Port de La Mer, где комплекс объединяет апартаменты с мариной, доступом к пляжу, набережными, озеленёнными зонами, торговыми точками, ресторанами и гостиничными предложениями. Расположение проекта в Port de La Mer относит его к более широкой территории La Mer в Jumeirah 1, рядом с её пляжами и прибрежной инфраструктурой для отдыха.","faq":[{"q":"Кто является девелопером La Rive Building 4?","a":"Девелопером La Rive Building 4 является Meraas."},{"q":"Где расположен La Rive Building 4?","a":"Он расположен в Port de La Mer, в пределах La Mer в Jumeirah 1, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в La Rive Building 4?","a":"Цены начинаются от AED 2,350,000."},{"q":"Готов ли La Rive Building 4 к заселению?","a":"Да. Здание готово к заселению, а La Rive отмечен как завершённый со степенью готовности 100%."},{"q":"Когда был завершён La Rive?","a":"Указанная дата завершения — 19 октября 2022 года."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в La Rive Building 4?","a":"Комплекс предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями. Доступные сведения о планировках Building 4 охватывают варианты с одной и двумя спальнями."},{"q":"Какие удобства доступны в Port de La Mer?","a":"Инфраструктура включает доступ к пляжу и марине, бассейны, тренажёрный зал, озеленённые террасы, детские игровые зоны, открытый парк, торговые точки, рестораны и прибрежные набережные."},{"q":"Что находится рядом с La Rive Building 4?","a":"Port De La Mer Beach находится в 0.5 km, La Mer — в 1.2 km, а Jumeirah Mosque — в 1.3 km."},{"q":"Как далеко находится Dubai International Airport от La Rive Building 4?","a":"Dubai International Airport находится в 15 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-43097.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive-building-4__wp43097__pdf-gallery-002.webp","width":1173,"height":830,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive-building-4__wp43097__pdf-gallery-004.webp","width":1173,"height":830,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive-building-4__wp43097__pdf-gallery-006.webp","width":1149,"height":830,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive-building-4__wp43097__pdf-gallery-007.webp","width":1073,"height":729,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive-building-4__wp43097__pdf-gallery-008.webp","width":1071,"height":730,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive-building-4__wp43097__pdf-gallery-009.webp","width":898,"height":830,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive-building-4__wp43097__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive-building-4__wp43097__pdf-gallery-003.webp","width":1173,"height":830,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__meraas-01.webp","width":880,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__meraas-02.webp","width":880,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__meraas-03.webp","width":1920,"height":873,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__meraas-04.webp","width":1920,"height":1357,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__meraas-05.webp","width":880,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__meraas-06.webp","width":880,"height":1057,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-rive-building-4-la-rive-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-rive-building-4-la-rive-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":43103,"type":"project","lang":"ru","name":"La Voile Building 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-voile-building-3-la-voile-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-voile-building-3-la-voile-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/la-voile-building-3-la-voile/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"La Voile","url":"https://continentalclub.ae/location/la-voile/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.23795509,"lng":55.25521088},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"prices":{"starting_price_aed":1200000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 60%"},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom apartments","bedrooms":4},{"label":"5 Bedroom apartments","bedrooms":5}],"amenities":["Marina and yacht club","5-star hospitality experiences","Seaside promenades","Marina promenades","Beach access","Boutiques","Restaurants","Swimming pools","Outdoor park","Kids play areas","Private landscaped terraces","Private facilities","Cafes"],"description":"La Voile Building 3 — готовый к заселению проект апартаментов от Meraas в La Voile, Port de La Mer, Jumeirah 1. Он является частью жилой среды у воды с мариной, пляжем и прогулочными зонами. Предлагаются апартаменты с одной — пятью спальнями.\n\nАдрес у воды в Port de La Mer\n\nLa Voile Building 3 расположен в La Voile — жилом квартале в Port de La Mer на побережье Jumeirah. La Voile состоит из трёх малоэтажных зданий с апартаментами, расположенных вдоль порта и променада; высота зданий составляет семь и восемь этажей. Более широкая территория Port de La Mer объединяет озеленённые пространства у воды, маршруты вдоль марины и выход к променаду. Локация спроектирована с винтажной архитектурой и современным дизайном интерьеров, а также видами на открытую воду и горизонт Dubai. Мосты соединяют различные пространства сообщества, включая пьяццы и открытые зоны вокруг центрального подиума. La Voile находится в районе La Mer в Jumeirah 1, что размещает проект в пляжном районе с ресторанами, магазинами, гостиницами и досуговыми заведениями вдоль побережья.\n\nВыбор апартаментов\n\nLa Voile Building 3 предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя, четырьмя или пятью спальнями. В ассортименте представлены планировки как для покупателей, ищущих компактные апартаменты у воды, так и для тех, кому нужны резиденции с дополнительными спальнями. La Voile состоит из малоэтажных зданий, а не высотных башен, а резиденции расположены в прибрежной среде Port de La Mer. В предложение входят собственные озеленённые террасы, а на территории сообщества предусмотрены озеленённые открытые пространства. Проект готов к заселению, поэтому покупатели могут рассматривать завершённые резиденции, а не объект на будущей стадии строительства. Стартовая цена составляет AED 1,200,000. Стоимость, площадь и планировки отдельных апартаментов различаются в зависимости от выбранного лота.\n\nМарина, пляж и досуговая инфраструктура\n\nPort de La Mer включает марину и яхт-клуб с более чем 190 причалами, а также набережные у моря и марины. Жители имеют доступ к пляжу, а в прибрежной локации есть бассейны, открытый парк и игровые зоны для детей. В рамках сообщества также предусмотрены собственные озеленённые террасы и приватная инфраструктура. Рестораны, кафе, бутики, отели и торговые точки расположены вдоль набережной, объединяя возможности для питания и шопинга в Port de La Mer. Более широкая пляжная территория простирается на 2.5 километра пляжей. Эти объекты связывают жилые здания с мариной, пляжем и променадом, обеспечивая сочетание открытых пространств и удобств у воды в Jumeirah 1.\n\nТранспортная доступность и ближайшие места\n\nLa Voile Building 3 находится в 5 минутах от La Mer и в 10 минутах от City Walk и Downtown Dubai. Dubai International Airport расположен в 15 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 45 минутах. Port De La Mer Beach находится в 0,6 км от проекта, а La Mer Beach — в 1,3 км. La Mer и Jumeirah Mosque расположены в 1,1 км, а Jumeirah Fishing Harbour — в 3,3 км. Jumeirah Garden City Central Park находится в 2,5 км. Roxy Cinema в La Mer расположен в 1,1 км, а Vox Cinemas в Mercato Mall — в 2,5 км. Основные дорожные магистрали обеспечивают доступ из Port de La Mer в другие районы города.\n\nПлан оплаты и готовность проекта\n\nLa Voile Building 3 готов к заселению. Указанная структура оплаты: 10% при бронировании, 30% в ходе строительства и 60% при передаче ключей. В этой структуре наибольшая доля покупной цены выплачивается при передаче ключей. Учитывая готовность проекта к заселению, покупатели могут сосредоточиться на доступных апартаментах и их индивидуальных коммерческих условиях. Стартовая цена составляет AED 1,200,000. Условия оплаты, доступность апартаментов и цены могут различаться между резиденциями, поэтому выбранный лот следует проверить на соответствие применимым условиям покупки. Проект является частью La Voile в Port de La Mer, где жилая среда объединена с доступом к пляжу, мариной и набережными.\n\nMeraas\n\nMeraas — девелопер La Voile Building 3. Основанная в 2007, Meraas развивает проект в Port de La Mer, Jumeirah 1. Комплекс входит в более широкую прибрежную локацию La Mer, которая объединяет резиденции, рестораны, отели, торговые точки, пляжные зоны и променады. Сам La Voile — компактный малоэтажный жилой кластер из трёх зданий в Port de La Mer. Апартаменты проекта с одной — пятью спальнями дополнены доступом к марине и яхт-клубу локации, пляжной инфраструктуре, бассейнам, открытому парку, игровым зонам для детей, озеленённым террасам, а также торговым и гастрономическим пространствам у воды. La Voile Building 3 готов к заселению.","faq":[{"q":"Кто является девелопером La Voile Building 3?","a":"Девелопером La Voile Building 3 является Meraas. Meraas была основана в 2007."},{"q":"Где расположен La Voile Building 3?","a":"La Voile Building 3 расположен в La Voile, Port de La Mer, Jumeirah 1. Он является частью более широкой прибрежной территории La Mer."},{"q":"Каков статус готовности La Voile Building 3?","a":"La Voile Building 3 готов к заселению."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в La Voile Building 3?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в La Voile Building 3?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,200,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для La Voile Building 3?","a":"Структура оплаты составляет 10% при бронировании, 30% в ходе строительства и 60% при передаче ключей."},{"q":"Какие удобства доступны рядом с La Voile Building 3?","a":"Port de La Mer включает марину и яхт-клуб с более чем 190 причалами, доступ к пляжу, бассейны, открытый парк, игровые зоны для детей, променады, рестораны, кафе, бутики и торговые точки."},{"q":"Как далеко La Voile Building 3 находится от Downtown Dubai и Dubai International Airport?","a":"Downtown Dubai находится в 10 минутах, а Dubai International Airport — в 15 минутах. La Mer расположен в 5 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile-building-3__wp43101__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1310},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile-building-3__wp43101__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1094,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile-building-3__wp43101__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1338,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile-building-3__wp43101__pdf-gallery-026.webp","width":1760,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile-building-3__wp43101__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1086,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile-building-3__wp43101__pdf-gallery-023.webp","width":1839,"height":1256,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile-building-3__wp43101__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1306,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile-building-3__wp43101__pdf-gallery-025.webp","width":1795,"height":1219,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile-building-3__wp43101__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1229,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile-building-3__wp43101__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":974,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile-building-3__wp43101__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1143,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile-building-3__wp43101__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1022,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile-building-3__wp43101__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1322,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile-building-3__wp43101__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile-building-3__wp43101__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":924,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile-building-3__wp43101__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile-building-3__wp43101__pdf-gallery-028.webp","width":1411,"height":1262,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile-building-3__wp43101__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1281,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile-building-3__wp43101__pdf-gallery-022.webp","width":1848,"height":1500,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile-building-3__wp43101__pdf-gallery-027.webp","width":1420,"height":1338,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile-building-3__wp43101__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-voile-building-3-la-voile-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-voile-building-3-la-voile-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":43107,"type":"project","lang":"ru","name":"Maybach 6","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/maybach-6-mercedes-benz-places-binghatti-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/maybach-6-mercedes-benz-places-binghatti-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/maybach-6-mercedes-benz-places-binghatti-city/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Mercedes-Benz Places Binghatti City","url":"https://continentalclub.ae/location/mercedes-benz-places-binghatti-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.164733,"lng":55.322485},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-12-29"},"dld":{"project_number":"4321","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":1878,"inspections":[{"date":"2025-12-29","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":1110,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":38886,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":839,"median_price_aed":1369000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":38028},{"type":"1 bedroom","deals":149,"median_price_aed":2379000,"median_size_sqm":57,"aed_per_sqm":41737},{"type":"2 bedrooms","deals":86,"median_price_aed":3278000,"median_size_sqm":90,"aed_per_sqm":36422},{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":5314000,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":43203}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1110,"last_12m":{"n":1110,"median_price_aed":1396000,"median_aed_sqm":38886,"median_aed_sqft":3613,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":1110,"median_price_aed":1396000,"median_aed_sqm":38886,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":664,"median_price_aed":1403000,"median_aed_sqm":39146,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":205,"median_price_aed":1399000,"median_aed_sqm":39445,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":182,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":38200,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":59,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":36617,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"price_aed":1412000,"aed_per_sqm":37876,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.4,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":34369,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.1,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":40536,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":40600,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":36786,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.3,"price_aed":1361000,"aed_per_sqm":37452,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":33104,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":36232,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1250000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":1878},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4},{"label":"5 Bedroom","bedrooms":5}],"amenities":["Retail Facilities","Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","Leisure Lounge","CCTV Security","High Speed Elevators","Gymnasium","Lobby in Building"],"description":"Maybach 6 — действующий жилой и торговый проект от Binghatti Developers в составе Mercedes-Benz Places Binghatti City в Nad Al Sheba. Проект предусматривает 1,878 объектов, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%. Запланированная дата завершения — 31 августа 2027 года.\n\nMaybach 6 в городе из 12 башен\n\nMaybach 6 является частью Mercedes-Benz Places Binghatti City — жилого и торгового сообщества в Nad Al Sheba, спроектированного по единому мастер-плану. Более масштабный проект включает 12 башен и представлен как брендированный город Mercedes-Benz. Его мастер-план включает Project Maybach, Vision Mercedes-Maybach Ultimate Luxury, Vision Mercedes-Maybach 6, Vision Iconic, Vision One-Eleven, Mercedes-Benz AMG Vision, Vision AVTR и Vision Simplex. Городское пространство организовано вокруг многоуровневой композиции башен, а его дизайн вдохновлён автомобильной стилистикой: плавными поверхностями, скульптурными объёмами и чёткими деталями. Vision Iconic обозначена как знаковая башня в составе более крупного кластера.\n\nРезиденции в Maybach 6\n\nMaybach 6 включает студии и резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. В отдельных башнях Mercedes-Benz Places Binghatti City также предусмотрены апартаменты с четырьмя и пятью спальнями. Всего в Maybach 6 зафиксировано 1,878 объектов. В планировках проекта Vision Mercedes-Maybach 6 описывается как жилое и торговое здание с подземным, первым и антресольным уровнями, пятью парковочными этажами, жилыми этажами, техническими этажами и крышей. В конфигурацию проекта входит торговая зона на первом уровне: для Vision Mercedes-Maybach 6 предусмотрено 34 магазина. Указанная площадь участка проекта составляет 14,325.92 квадратных метра, что эквивалентно 154,203 квадратным футам.\n\nРитейл, кафе и Grand Promenade\n\nGrand Promenade — центральное общественное и торговое пространство Mercedes-Benz Places Binghatti City. Здесь запланированы магазины, кафе и объекты для образа жизни вдоль границ подиума. Они расположены так, чтобы соединять внутренние и открытые пространства сообщества. Парк в составе Grand Promenade запланирован вокруг 12 различных форматов досуга и образа жизни. Жилые и торговые функции интегрированы во весь мастер-план из 12 башен, а не разделены на отдельные зоны. Maybach 6 входит в эту жилую и торговую среду, а в его конфигурации предусмотрены магазины на первом уровне. Дизайнерская концепция сообщества сочетает рациональную строительную сетку с плавными и скульптурными архитектурными поверхностями.\n\nОкрестности Nad Al Sheba и Meydan\n\nMaybach 6 расположен в Nad Al Sheba, в районе Meydan и более широком контексте Mohammed bin Rashid City. Район связан с Meydan Racecourse, который указан как часть его конной инфраструктуры. The Track Meydan Golf находится в 1,1 км от проекта, а Riviera East Park — в 1,4 км. Hartland Greens East Park расположен в 1,8 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 1,9 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 2,8 км от Maybach 6. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount расположен в 3,9 км, Kidzania — в 5,4 км, а Cinema City at Address Dubai Mall — в 5,2 км.\n\nСроки строительства\n\nMaybach 6 имеет статус действующего проекта, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%. Указанная дата начала — 14 января 2026 года. Завершение запланировано на 31 августа 2027 года. Проект зарегистрирован под номером 4321, а в проектной документации также указан как Maybach Six. Эти даты относят Maybach 6 к программе реализации Mercedes-Benz Places Binghatti City. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить его текущую раннюю стадию наряду с запланированной датой завершения и предусмотренным масштабом в 1,878 объектов. Проект спроектирован как часть более крупного городского сообщества, а не как отдельная башня.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers была основана в 2008 году и выросла из подрядной компании в вертикально интегрированного девелопера недвижимости. Деятельность компании включает собственные возможности по проектированию, девелопменту, строительству и реализации. Компания работает в сегментах доступного жилья, жилья среднего ценового сегмента, премиальных резиденций и ультрароскошных брендированных резиденций. Binghatti Developers заявляет, что её портфель превышает 80 проектов стоимостью более AED 80 billion. Компания реализовала более 50 проектов и поддерживает портфель проектов с приблизительно 30 million квадратных футов продаваемой площади. Mercedes-Benz Places Binghatti City — это сотрудничество Binghatti Developers и Mercedes-Benz, а Maybach 6 входит в состав этого более крупного проекта.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Maybach 6?","a":"Maybach 6 реализуется Binghatti Developers."},{"q":"Где расположен Maybach 6?","a":"Maybach 6 расположен в Nad Al Sheba, в составе Mercedes-Benz Places Binghatti City в районе Meydan в Dubai."},{"q":"Какие типы резиденций запланированы в Maybach 6?","a":"Проект включает студии и резиденции с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько объектов запланировано в Maybach 6?","a":"В Maybach 6 зафиксировано 1,878 объектов."},{"q":"Когда запланировано завершение Maybach 6?","a":"Указанная дата завершения — 31 августа 2027 года."},{"q":"Каков текущий статус строительства Maybach 6?","a":"Maybach 6 имеет действующий статус, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%."},{"q":"Что находится рядом с Maybach 6?","a":"The Track Meydan Golf расположен в 1.1 km, Riviera East Park — в 1.4 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2.8 km."},{"q":"Является ли Maybach 6 частью более крупного проекта?","a":"Да. Он входит в состав Mercedes-Benz Places Binghatti City — жилого и торгового сообщества из 12 башен."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maybach-6__wp43105__pdf-gallery-018.webp","width":1307,"height":938},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__aerial-dusk.webp","width":1920,"height":1096,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__aerial-sunset.webp","width":1920,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__towers-day.webp","width":1919,"height":1243,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maybach-6__wp43105__pdf-gallery-014.webp","width":1307,"height":938,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maybach-6__wp43105__pdf-gallery-027.webp","width":1306,"height":938,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maybach-6__wp43105__pdf-gallery-002.webp","width":1307,"height":939,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maybach-6__wp43105__pdf-gallery-012.webp","width":1307,"height":938,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maybach-6__wp43105__pdf-gallery-026.webp","width":1306,"height":938,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maybach-6__wp43105__pdf-gallery-009.webp","width":1307,"height":938,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maybach-6__wp43105__pdf-gallery-007.webp","width":1307,"height":938,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maybach-6__wp43105__pdf-gallery-021.webp","width":1307,"height":938,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maybach-6__wp43105__pdf-gallery-020.webp","width":1307,"height":938,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maybach-6__wp43105__pdf-gallery-006.webp","width":1307,"height":938,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maybach-6__wp43105__pdf-gallery-022.webp","width":1307,"height":938,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maybach-6__wp43105__pdf-gallery-023.webp","width":1307,"height":938,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/maybach-6-mercedes-benz-places-binghatti-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/maybach-6-mercedes-benz-places-binghatti-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":43111,"type":"project","lang":"ru","name":"Arthouse Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arthouse-residences-meydan-avenue-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arthouse-residences-meydan-avenue-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arthouse-residences-meydan-avenue/"},"developer":{"name":"Aviaan Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aviaan-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Meydan","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.152629,"lng":55.288603},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-06-22"},"dld":{"project_number":"3849","escrow_bank":"Bank of Sharjah","units_in_registry":47,"inspections":[{"date":"2025-07-03","completion_percent":0},{"date":"2026-06-22","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":16,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":1616900,"median_aed_sqm":23432,"median_aed_sqft":2177,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":1616900,"median_aed_sqm":23432,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":1601000,"median_aed_sqm":23432,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":2236262,"median_aed_sqm":23544,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.5,"price_aed":1616900,"aed_per_sqm":23271,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.1,"price_aed":2338000,"aed_per_sqm":24841,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.8,"price_aed":1451000,"aed_per_sqm":24673,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.3,"price_aed":1334720,"aed_per_sqm":23707,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.8,"price_aed":2236262,"aed_per_sqm":20943,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":164.2,"price_aed":3846670,"aed_per_sqm":23425,"market":"primary"},{"date":"2026-04-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.2,"price_aed":1299619,"aed_per_sqm":22737,"market":"primary"},{"date":"2026-04-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96.3,"price_aed":2267720,"aed_per_sqm":23544,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1300000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":47},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom Residences","bedrooms":1,"size_sqft_min":650,"size_sqft_max":650,"price_from_aed":1300000},{"label":"1 Bedroom Residences Plus Study","bedrooms":1,"size_sqft_min":760,"size_sqft_max":760,"price_from_aed":1700000},{"label":"2 Bedroom Residences","bedrooms":2,"size_sqft_min":1087,"size_sqft_max":1087,"price_from_aed":2000000},{"label":"2 Bedroom Penthouse","bedrooms":2,"size_sqft_min":1782,"size_sqft_max":1782,"price_from_aed":3600000}],"amenities":["Yoga Deck","Outdoor Lounge & Sitting Area","Kid’s Play Area","À La Carte Hotel Services","Valet Lobby Services","Dedicated Concierge","State-of-the-art Gym","Infinity Pool & Sun Deck","Shopping Outlets"],"description":"Arthouse Residences — многофункциональный жилой и торговый комплекс в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, в пределах Nad Al Shiba First. Aviaan Real Estate Development реализует проект на 47 резиденций, связанный с брендом Arthouse NYC. Проект активен, зафиксированная готовность составляет 0.00%, передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nПроект и здание\n\nArthouse Residences запланирован как одно здание конфигурации B+G+P+5 с многофункциональной жилой и торговой программой. Комплекс описывается как проект под гостиничным брендом и связан с Arthouse NYC — брендом, возникшим в Manhattan. В жилой части предусмотрены резиденции с одной спальней, резиденции с одной спальней и кабинетом, резиденции с двумя спальнями и пентхаус с двумя спальнями. Всего в проекте 47 резиденций. Пентхаус с двумя спальнями включает частный бассейн. Здание расположено в Meydan — районе Mohammed Bin Rashid City, включающем жилые, коммерческие, гостиничные и спортивные зоны, сосредоточенные вокруг комплекса Meydan Racecourse and Grandstand.\n\nТипы резиденций и стартовые цены\n\nРезиденции с одной спальней предлагаются площадью 650 кв. фут, цены начинаются от AED 1.3 million. Резиденции с одной спальней и кабинетом имеют площадь 760 кв. фут и стоят от AED 1.7 million. Кабинет в этой планировке рассчитан на размещение односпальной кровати. Резиденции с двумя спальнями предлагаются площадью 1,087 кв. фут, со стартовой ценой от AED 2 million. Пентхаус с двумя спальнями имеет площадь 1,782 кв. фут и стоит от AED 3.6 million. Зафиксированная стартовая цена в комплексе составляет AED 1.3 million. Резиденции представлены с открытыми планировками, а линейка простирается от жилья с одной спальней до пентхауса с частным бассейном.\n\nСервисы и удобства для резидентов\n\nСреди удобств Arthouse Residences — инфинити-бассейн с солнечной террасой и современный тренажёрный зал. В состав общих пространств входят площадка для йоги, открытая лаунж-зона и зона отдыха, а также детская игровая площадка. В многофункциональной среде комплекса предусмотрены торговые точки. В перечень услуг под гостиничным брендом для резидентов входят персональный консьерж-сервис, услуги valet в лобби и гостиничные услуги à la carte. В программу удобств также включены лобби и лаунж-зоны. Эти объекты объединяют фитнес, места для отдыха на открытом воздухе, семейный досуг, торговлю и сервисы, ориентированные на гостиничное обслуживание, в рамках проекта.\n\nMeydan и ближайшие объекты\n\nArthouse Residences расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, при этом территория проекта зарегистрирована как Nad Al Shiba First. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 10 minutes от комплекса, а Dubai International Airport, Burj Al Arab и Mall of the Emirates — каждый в 15 minutes. Palm Jumeirah находится в 20 minutes, а Al Maktoum Airport — в 25 minutes. Polo Residence Park расположен в 0,6 км. The Track Meydan Golf находится в 2,6 км, Riviera South Park — в 2,4 км, а Riviera West Park — в 2,6 км. Dubai Bowling Center расположен в 4,1 км, а Kidzania и Bay Avenue Mall & Park — каждый в 4,8 км.\n\nПланируемые транспортные связи\n\nMeydan обозначен как будущий транспортный узел с планируемым сообщением Metro через Purple Line, Gold Line и продлённую Green Line, а также с планируемым сообщением Etihad Rail. Для Arthouse Residences также заявлены планируемые связи Metro и Etihad Rail. До комплекса можно добраться по Ras Al Khor Road и Al Ain Road. В более широком районе Meydan существующий доступ к метро Red Line указан в 5,5 км от центра Meydan. Расположение помещает проект в часть Mohammed Bin Rashid City, объединяющую действующие объекты для мероприятий и досуга с жилыми сообществами и новыми компонентами мастер-плана.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nArthouse Residences предлагается с планом оплаты 50/50. График платежей предусматривает первый взнос 10% при бронировании, затем 40% в период строительства в рамках первого — пятого платежей. Оставшиеся 50% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2027, а зарегистрированная дата завершения установлена на 30 November 2027. Проект активен, а его коэффициент готовности зафиксирован на уровне 0.00%. Зарегистрированная дата начала проекта — 1 October 2025. Платёж при передаче ключей привязан к 100% готовности согласно заявленной структуре оплаты.\n\nAviaan Real Estate Development\n\nAviaan Real Estate Development является девелопером Arthouse Residences. Компания была основана в 2024. Arthouse Residences представлен как первый независимый проект Aviaan. Заявленная девелоперская деятельность компании включает пять запущенных проектов, 2 million кв. фут в стадии строительства и AED 2.5 billion в портфеле перспективных проектов. Arthouse Residences входит в число проектов, названных в рамках этой деятельности, наряду с Woodland Residences и проектом на Al Marjan Island. В этом проекте в Meydan Aviaan Real Estate Development отвечает за жилое и торговое здание на 47 резиденций, завершение которого запланировано на Q4 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Arthouse Residences?","a":"Arthouse Residences реализует Aviaan Real Estate Development. Компания была основана в 2024."},{"q":"Где расположен Arthouse Residences?","a":"Проект находится в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, в пределах Nad Al Shiba First. До него можно добраться по Ras Al Khor Road и Al Ain Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Arthouse Residences?","a":"Цены начинаются от AED 1.3 million за резиденцию с одной спальней. Резиденции с одной спальней и кабинетом стоят от AED 1.7 million, резиденции с двумя спальнями — от AED 2 million, а пентхаус — от AED 3.6 million."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Arthouse Residences?","a":"Проект предлагает резиденции с одной спальней, резиденции с одной спальней и кабинетом, резиденции с двумя спальнями и пентхаус с двумя спальнями. В пентхаусе предусмотрен частный бассейн."},{"q":"Какова площадь резиденций?","a":"Резиденции с одной спальней имеют площадь 650 sq ft, варианты с одной спальней и кабинетом — 760 sq ft, резиденции с двумя спальнями — 1,087 sq ft, а пентхаус — 1,782 sq ft."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Arthouse Residences?","a":"Для проекта действует план оплаты 50/50: 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Arthouse Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Зарегистрированная дата завершения — 30 November 2027."},{"q":"Каков статус строительства Arthouse Residences?","a":"Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%. Его зарегистрированная дата начала — 1 October 2025."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Arthouse Residences?","a":"В комплексе предусмотрены инфинити-бассейн и солнечная терраса, тренажёрный зал, площадка для йоги, открытая лаунж-зона, детская игровая площадка и торговые точки. Также заявлены персональный консьерж-сервис, valet в лобби и гостиничные услуги à la carte."},{"q":"Что находится рядом с Arthouse Residences?","a":"Burj Khalifa и Downtown Dubai указаны в 10 minutes, а Dubai International Airport — в 15 minutes. Polo Residence Park находится в 0.6 km, а The Track Meydan Golf — в 2.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-43109.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-039.webp","width":730,"height":891,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":891,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-004.webp","width":1583,"height":891,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":891,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-006.webp","width":1583,"height":891,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-014.webp","width":1583,"height":891,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-030.webp","width":899,"height":891,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-027.webp","width":1378,"height":705,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-003-1.webp","width":1586,"height":911,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-007.webp","width":1583,"height":891,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-002-1.webp","width":1647,"height":928,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-010.webp","width":1583,"height":891,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-002.webp","width":1584,"height":891,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-008.webp","width":1583,"height":891,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-015.webp","width":1583,"height":891,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-046.webp","width":743,"height":834,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-005.webp","width":1583,"height":891,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-028.webp","width":1239,"height":737,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-041.webp","width":757,"height":856,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-043.webp","width":752,"height":856,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-045.webp","width":757,"height":833,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-047.webp","width":733,"height":833,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-029.webp","width":1583,"height":510,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-residences__wp43109__pdf-gallery-044.webp","width":756,"height":835,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arthouse-residences-meydan-avenue-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arthouse-residences-meydan-avenue-ru.md"},"updated_at":"2026-09-22"}
{"id":43115,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Park Avenue","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-park-avenue-meydan-avenue-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-park-avenue-meydan-avenue-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-park-avenue-meydan-avenue/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Meydan Avenue","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan-avenue/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.166243,"lng":55.307807},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-01-18"},"dld":{"project_number":"2038","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":124,"inspections":[{"date":"2021-02-18","completion_percent":1.15},{"date":"2021-09-28","completion_percent":5.34},{"date":"2022-04-04","completion_percent":23.09},{"date":"2023-03-29","completion_percent":75.26},{"date":"2024-01-18","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":140,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14922,"resale_share_pct":20,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":94,"median_price_aed":988560,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":15209},{"type":"2 bedrooms","deals":42,"median_price_aed":1241720,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":14782}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":140,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":1235475,"median_aed_sqm":37292,"median_aed_sqft":3465,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":16,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":15793,"median_aed_sqft":1467,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2023","n":23,"median_price_aed":988560,"median_aed_sqm":15098,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":98,"median_price_aed":1038060,"median_aed_sqm":14862,"resale_share_pct":9},{"period":"2025","n":13,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":15793,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":1235475,"median_aed_sqm":37292,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":968000,"median_aed_sqm":15750,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":16045,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":1020000,"median_aed_sqm":15044,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-02","area_sqm":33.5,"price_aed":1388520,"aed_per_sqm":41436,"market":"resale"},{"date":"2026-06-08","area_sqm":33.1,"price_aed":1235475,"aed_per_sqm":37292,"market":"resale"},{"date":"2026-05-25","area_sqm":36.8,"price_aed":2371980,"aed_per_sqm":64491,"market":"resale"},{"date":"2026-03-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.3,"price_aed":895000,"aed_per_sqm":14135,"market":"resale"},{"date":"2026-02-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":11490,"market":"resale"},{"date":"2025-11-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.7,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":16236,"market":"resale"},{"date":"2025-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.8,"price_aed":1020000,"aed_per_sqm":15044,"market":"resale"},{"date":"2025-08-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.5,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":16065,"market":"resale"}]},"rent":{"records":161,"last_12m":{"n":65,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":1119},"by_year":[{"period":"2024","n":56,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":1065},{"period":"2025","n":55,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1120},{"period":"2026","n":50,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1084}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":8,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1164},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1190},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":1077},{"period":"2025-Q4","n":21,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1136},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1139},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1127},{"period":"2026-Q3","n":20,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1025},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":83615,"median_rent_aed_sqm_year":1084}],"latest":[{"date":"2026-10-10","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":85,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1000},{"date":"2026-10-05","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":64.8,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1157},{"date":"2026-10-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":84.2,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1069},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":67.3,"annual_rent_aed":62000,"aed_per_sqm_year":921}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":781000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"в ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":124},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Gym","Outdoor Swimming pool","500m boardwalk"],"description":"Azizi Park Avenue — готовый жилой-коммерческий проект с апартаментами от Azizi Developments в Meydan Avenue, Nad Al Shiba First, в составе более крупного района Meydan в Mohammed Bin Rashid City. Проект включает 124 объекта в одном здании и готов к заселению. Он достиг 100% готовности 18 January 2024.\n\nЗавершённый проект\n\nAzizi Park Avenue представляет собой одно жилое-коммерческое здание с апартаментами, включающее подземный этаж, первый этаж, четыре жилых этажа и уровень крыши. Проект зарегистрирован под номером 2038 и насчитывает 124 объекта. Строительство началось 1 February 2018, а проект был завершён 18 January 2024. Его текущий статус — Finished, с показателем готовности 100%. Проект расположен в Meydan Avenue — многофункциональном районе в Nad Al Shiba First. Azizi Park Avenue обозначен как готовый к заселению, то есть это завершённый вариант, а не объект, ожидающий строительства или передачи ключей.\n\nАпартаменты и особенности здания\n\nВыбор апартаментов включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В проекте предусмотрены большие стеклянные окна и балконы во всех резиденциях. За каждой резиденцией закреплено одно парковочное место. Доступна опция меблировки по цене AED 60 за кв. фут. Здание имеет малоэтажный характер: его зарегистрированная конфигурация включает подземный этаж, первый этаж, четыре верхних этажа и уровень крыши. Всего в Azizi Park Avenue 124 объекта, при этом резиденции представлены апартаментами в здании, которое также имеет коммерческую составляющую. Проект расположен среди мало- и среднеэтажной застройки Meydan Avenue.\n\nУдобства и окружающая территория\n\nВ Azizi Park Avenue есть тренажёрный зал и открытый бассейн. Территория Meydan Avenue также включает 500 м променад с развлекательными и досуговыми предложениями. Район объединяет жилые здания, торговые коридоры и благоустроенные открытые пространства; часть его общей планировки составляют набережная канала и центральная площадь. Meydan Avenue спланирован вокруг сочетания жилых, торговых, досуговых и связанных с мероприятиями объектов рядом с территорией ипподрома. Расположение проекта позволяет жить в районе, где набережная у канала, парки и коммерческие зоны являются неотъемлемыми элементами планировки. Торговые площади на первом этаже входят в состав более крупного проекта Meydan Avenue.\n\nMeydan Avenue и более крупный район\n\nMeydan Avenue расположен вдоль Al Meydan Road, непосредственно рядом с Meydan Racecourse и The Meydan Hotel. Он входит в более крупный район Meydan в Mohammed Bin Rashid City и находится в Nad Al Shiba First. Район описывается как комплекс из 37 зданий с 1,811 жилыми объектами и 189,979 квадратными метрами торговых площадей на первых этажах. Его мастер-план объединяет мало- и среднеэтажные жилые здания с торговыми коридорами, благоустроенными открытыми пространствами, набережной канала и центральной площадью. В районе также находится Meydan Grandstand, где проводится самая дорогая в мире скачка; он связан с Meydan Hotel и туристическими развлекательными достопримечательностями.\n\nМеста поблизости\n\nMeydan One Mall, Meydan Grandstand, Meydan Hotel и Azizi Riviera Canal находятся в пяти минутах от Azizi Park Avenue. Downtown Dubai, Open Beach at La Mer и Dubai International Airport расположены в 15 минутах езды. The Track Meydan Golf находится в 0.7 км от проекта, Riviera South Park — в 0.9 км, Riviera East Park — в 1.0 км, а Riviera West Park — в 1.1 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 3.4 км. Cinema City at Address Dubai Mall находится в 4.0 км, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4.5 км.\n\nЦена, оплата и передача ключей\n\nЦены на Azizi Park Avenue начинаются от AED 781,000. Проект готов к заселению и был завершён 18 January 2024. В заголовке плана оплаты указано «Позвоните нам». В материалах проекта предусмотрена структура оплаты 50/50: 50% оплачивается в период строительства и 50% — при передаче ключей. Поскольку строительство завершено, Azizi Park Avenue больше не находится на стадии строительства. Покупатели могут рассмотреть готовые студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями в здании на 124 объекта. Дата начала проекта — 1 February 2018, а зафиксированный показатель готовности составляет 100%.\n\nДевелопер\n\nAzizi Developments, основанная в 2004, является девелопером Azizi Park Avenue. В её портфолио входят Azizi Riviera в Meydan и Azizi Venice в Dubai South. Azizi Venice описывается как сообщество площадью 136-hectare с оперным театром, спроектированным Zaha Hadid. Azizi Developments также строит Burj Azizi на Sheikh Zayed Road; заявленный срок завершения — 2028, а запланированная высота — 725 метров. Компания управляет сталепрокатным заводом в KEZAD. Azizi Park Avenue — один из её завершённых проектов в районе Meydan.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Park Avenue?","a":"Azizi Park Avenue был построен девелопером Azizi Developments, основанным в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Park Avenue?","a":"Azizi Park Avenue расположен в Meydan Avenue, Nad Al Shiba First, в составе более крупного района Meydan в Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Каков статус готовности Azizi Park Avenue?","a":"Azizi Park Avenue имеет статус Finished и готов на 100%. Он был завершён 18 January 2024 и готов к заселению."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Park Avenue?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Azizi Park Avenue?","a":"Azizi Park Avenue включает 124 объекта в одном здании."},{"q":"Какова стартовая цена в Azizi Park Avenue?","a":"Цены начинаются от AED 781,000."},{"q":"Какой план оплаты указан для Azizi Park Avenue?","a":"В материалах проекта предусмотрена структура 50/50: 50% в период строительства и 50% при передаче ключей. В заголовке плана оплаты указано «Позвоните нам»."},{"q":"Какие удобства есть в Azizi Park Avenue?","a":"Среди удобств — тренажёрный зал и открытый бассейн. Территория Meydan Avenue включает 500 м променад."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Park Avenue?","a":"Meydan One Mall, Meydan Grandstand, Meydan Hotel и Azizi Riviera Canal указаны в пяти минутах езды. The Track Meydan Golf находится в 0.7 км от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-43113.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-021.webp","width":987,"height":555,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-004.webp","width":1859,"height":972,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-006.webp","width":1774,"height":1010,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-020.webp","width":997,"height":558,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-019.webp","width":1005,"height":568,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-008.webp","width":1665,"height":923,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-013.webp","width":1447,"height":814,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-017.webp","width":1028,"height":578,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":790,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-005.webp","width":1809,"height":992,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-012.webp","width":1459,"height":812,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-018.webp","width":1015,"height":571,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-009.webp","width":1430,"height":992,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-010.webp","width":1480,"height":824,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-greenfield__wp40541__pdf-gallery-014.webp","width":1168,"height":814,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-park-avenue-meydan-avenue-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-park-avenue-meydan-avenue-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":43119,"type":"project","lang":"ru","name":"Woodland Crest","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/woodland-crest-meydan-avenue-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/woodland-crest-meydan-avenue-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/woodland-crest-meydan-avenue/"},"developer":{"name":"AMIS Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/amis-properties-ru/"},"location":{"community":"Meydan Avenue","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan-avenue/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.15259,"lng":55.28969},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":1.4,"last_inspection":"2026-09-02"},"dld":{"project_number":"3547","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":52,"inspections":[{"date":"2025-02-25","completion_percent":0},{"date":"2026-03-31","completion_percent":0.04},{"date":"2026-09-02","completion_percent":1.4}],"pace":{"percent_per_month":0.27,"basis_from":"2026-03-31","basis_to":"2026-09-02","projected_completion":"2057-06-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":34,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24586,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":14,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":25,"median_price_aed":1534063,"median_size_sqm":62,"aed_per_sqm":24743},{"type":"2 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":2342547,"median_size_sqm":95,"aed_per_sqm":24658}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":34,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":1563579,"median_aed_sqm":24586,"median_aed_sqft":2284,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":20,"median_price_aed":1634034,"median_aed_sqm":24634,"median_aed_sqft":2289,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":26,"median_price_aed":1556040,"median_aed_sqm":24250,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":1595426,"median_aed_sqm":24612,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":1634034,"median_aed_sqm":24780,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":1539034,"median_aed_sqm":23795,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1540220,"median_aed_sqm":24032,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-03","area_sqm":93.4,"price_aed":3516835,"aed_per_sqm":37674,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.3,"price_aed":2342547,"aed_per_sqm":24586,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.3,"price_aed":1595426,"aed_per_sqm":24812,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"price_aed":1505660,"aed_per_sqm":20716,"market":"primary"},{"date":"2026-01-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.4,"price_aed":1540220,"aed_per_sqm":23909,"market":"primary"},{"date":"2026-01-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.7,"price_aed":1481790,"aed_per_sqm":24032,"market":"primary"},{"date":"2026-01-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.7,"price_aed":2678287,"aed_per_sqm":27989,"market":"primary"},{"date":"2026-01-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.5,"price_aed":1563579,"aed_per_sqm":24612,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1481000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":52},"amenities":["Temperature-controlled lazy river","Sundeck","Private pool","Kids play area","Private garden","Elevator","Clubhouse","Community clubhouse","Private parking"],"description":"Woodland Crest — многофункциональный комплекс из одного здания от AMIS Properties в Meydan Avenue, в пределах Nad Al Shiba First. Проект включает 52 юнита в здании конфигурации B+G+5+Roof. Он активен: зафиксированный процент готовности составляет 4%, а запланированная дата завершения — 30 июня 2027.\n\nКратко о проекте\n\nWoodland Crest зарегистрирован как одно многофункциональное здание с подземным этажом, первым этажом, пятью верхними этажами и уровнем крыши. Всего в проекте 52 юнита, а зарегистрированная общая площадь составляет 4,290.75. Дата начала проекта указана как 1 июля 2025, а запланированная дата завершения — 30 июня 2027. Девелопером Woodland Crest является AMIS Properties. Проект расположен в Meydan Avenue — районе в пределах Nad Al Shiba First, в более крупном квартале Meydan в Mohammed Bin Rashid City.\n\nСтатус строительства и запланированное завершение\n\nWoodland Crest имеет статус активного проекта, а процент готовности составляет 4%. Последнее обновление по проекту датировано 3 апреля 2026, после инспекции, проведённой 31 марта 2026. Запланированная дата завершения — 30 июня 2027. Зафиксированная дата начала — 1 июля 2025. Проект включает одно здание и 52 юнита, зарегистрированная конфигурация — многофункциональное здание B+G+5+Roof. Эти сведения определяют Woodland Crest как среднеэтажный проект, а не комплекс из нескольких зданий.\n\nРасположение Meydan Avenue\n\nMeydan Avenue — многофункциональный район вдоль Al Meydan Road, непосредственно примыкающий к Meydan Racecourse и The Meydan Hotel. Он является частью более крупного района Meydan в Mohammed Bin Rashid City и расположен в пределах Nad Al Sheba 1. Район объединяет жилые здания, торговые зоны и озеленённые открытые пространства; его более широкий план включает набережную канала и центральную площадь. Генеральный план Meydan Avenue организован вокруг пространств у канала и площади, наряду с современной мало- и среднеэтажной застройкой.\n\nОкрестности района Meydan\n\nГенеральный план Meydan Avenue включает выделенный парк, набережную вдоль канала и коммерческий центр. Запланированная торговая инфраструктура включает торговые галереи со стеклянными фасадами у парковки ипподрома и набережной канала, а также небольшие районные торговые центры. В более широком районе также упоминаются мечети, детские сады, Meydan Arena и Meydan Headquarters. Woodland Crest входит в число проектов, расположенных непосредственно в районе Meydan Avenue, наряду с Azizi Park Avenue, Saddlewood Park, Emerge Residences, Azizi Greenfield и Azizi Gardens.\n\nДорожная доступность и связи с городом\n\nMeydan Avenue имеет доступ к основным магистралям, обеспечивающим автомобильные маршруты по Dubai. Указанные дорожные расстояния от района составляют: до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 4,9 км, до The Dubai Mall — 4,7 км, до Business Bay — 4,4 км и до DIFC — 6,1 км. Расстояние до Dubai International Airport указано как 12,6 км, а до Mall of the Emirates — 10,7 км. Для Palm Jumeirah, Dubai Marina и JBR Beach указаны расстояния 16,7 км, 17,9 км и 18,7 км соответственно.\n\nAMIS Properties\n\nWoodland Crest разрабатывается AMIS Properties — девелопером, основанным в 2023. Проект зарегистрирован на юридическое лицо девелопера A M I S Real Estate Development L.L.C. AMIS Properties связан с проектом Woodland Crest на 52 юнита в Meydan Avenue. Зафиксированный график проекта начинается 1 июля 2025, а запланированная дата завершения — 30 июня 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Woodland Crest?","a":"Woodland Crest разрабатывается AMIS Properties. AMIS Properties была основана в 2023."},{"q":"Где расположен Woodland Crest?","a":"Woodland Crest расположен в Meydan Avenue, в пределах Nad Al Shiba First, в более крупном районе Meydan в Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Сколько юнитов в Woodland Crest?","a":"Всего в Woodland Crest 52 юнита. Это проект из одного здания."},{"q":"Какова конфигурация здания Woodland Crest?","a":"Зарегистрированная конфигурация — многофункциональное здание B+G+5+Roof. Проект включает одно здание."},{"q":"Каков статус завершения Woodland Crest?","a":"Woodland Crest активен, зафиксированный процент готовности составляет 4%. Последнее обновление по проекту датировано 3 апреля 2026."},{"q":"Когда запланировано завершение Woodland Crest?","a":"Запланированная дата завершения — 30 июня 2027. Зафиксированная дата начала проекта — 1 июля 2025."},{"q":"Что находится рядом с Meydan Avenue?","a":"Meydan Avenue примыкает к Meydan Racecourse и The Meydan Hotel. В более широком плане района предусмотрены набережная канала, центральная площадь, парк и коммерческий центр."},{"q":"Как далеко Meydan Avenue от Downtown Dubai?","a":"Указанное дорожное расстояние от Meydan Avenue до Downtown Dubai составляет 4.9 km. До The Dubai Mall указано 4.7 km, а до Business Bay — 4.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1200},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1201,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1056,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-008-1-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-023.webp","width":1921,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-010.webp","width":1539,"height":1523,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-018.webp","width":1921,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-033.webp","width":1917,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-011.webp","width":1525,"height":1525,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/woodland-crest-meydan-avenue-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/woodland-crest-meydan-avenue-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":43123,"type":"project","lang":"ru","name":"Belmore Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/belmore-residences-meydan-horizon-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/belmore-residences-meydan-horizon-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/belmore-residences-meydan-horizon/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Meydan Horizon","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan-horizon/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1835,"lng":55.32591},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":6.53,"last_inspection":"2026-08-06"},"dld":{"project_number":"4033","escrow_bank":"Arab Bank","units_in_registry":214,"inspections":[{"date":"2025-08-20","completion_percent":0.16},{"date":"2026-03-25","completion_percent":3.16},{"date":"2026-08-06","completion_percent":6.53}],"pace":{"percent_per_month":0.55,"basis_from":"2025-08-20","basis_to":"2026-08-06","projected_completion":"2040-09-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":185,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23859,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":110,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":121,"median_price_aed":1696828,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":24240},{"type":"2 bedrooms","deals":52,"median_price_aed":2714828,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":23404},{"type":"3 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":3345828,"median_size_sqm":141,"aed_per_sqm":23729}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":185,"last_12m":{"n":110,"median_price_aed":1854828,"median_aed_sqm":23759,"median_aed_sqft":2207,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":74,"median_price_aed":1759828,"median_aed_sqm":24038,"median_aed_sqft":2233,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2025","n":118,"median_price_aed":1790828,"median_aed_sqm":23972,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":66,"median_price_aed":1786828,"median_aed_sqm":23859,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q3","n":1},{"period":"2025-Q3","n":53,"median_price_aed":1728828,"median_aed_sqm":24038,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":65,"median_price_aed":1923828,"median_aed_sqm":23736,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":23,"median_price_aed":1739828,"median_aed_sqm":23990,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":30,"median_price_aed":1786828,"median_aed_sqm":23752,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_price_aed":1873828,"median_aed_sqm":24351,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70,"price_aed":1774828,"aed_per_sqm":25344,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.3,"price_aed":3025828,"aed_per_sqm":27430,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77,"price_aed":1904828,"aed_per_sqm":24754,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77,"price_aed":1873828,"aed_per_sqm":24351,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.1,"price_aed":2598828,"aed_per_sqm":21279,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.7,"price_aed":1526828,"aed_per_sqm":22241,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.2,"price_aed":1709828,"aed_per_sqm":22145,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78,"price_aed":1687828,"aed_per_sqm":21631,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1562000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":214},"unit_types":[{"label":"One-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Adult swimming pool","Children’s swimming pool","Children’s playscape","Yoga terrace","Outdoor dining area","Picnic pods","BBQ areas","Pet play and wash area","Flamingo lounges","Fitness studio","Wellness studio","Yoga classes","Pilates classes","Steam room","Sauna","Relaxation area","Kids’ play area","Rooftop club lounge","Outdoor terrace","Games area","Kitchenette","Private dining area","Outdoor cinema","Co-working spaces","Retail spaces"],"description":"Belmore Residences — жилое и коммерческое здание на 214 объектов от Ellington Properties в Meydan Horizon, в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями; передача ключей запланирована на Q4 2027. Проект активен, а зафиксированная готовность строительства составляет 3.16%.\n\nПроект и дизайн\n\nBelmore Residences запланирован как одно здание с подземным этажом, первым этажом, пятью подиумными уровнями и 26 жилыми этажами. Архитектура вдохновлена формой фламинго из расположенного рядом Ras Al Khor Wildlife Sanctuary: в дизайне используются стройные линии, вытянутые фасады и угловатые скошенные формы. Здание спроектировано с жилыми пространствами, ориентированными на север и юг. Апартаменты представлены с окнами от пола до потолка и встроенной кухонной техникой. Проект включает торговые помещения на первом этаже в кондиционируемой торговой галерее, а также входное лобби с лаунж-зонами и коворкингами. Среди общих удобств здания предусмотрен клубный лаунж на крыше.\n\nКоллекция апартаментов\n\nРезиденция предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего предусмотрено 214 объектов. Коллекция апартаментов расположена в Meydan Horizon — сообществе в Mohammed Bin Rashid City, связанном с районом Meydan и Bu Kadra. Belmore Residences находится рядом с Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и выходит на его территорию. Среди заявленных видов из здания — заповедник, ручей, лагуна и панорама Downtown Dubai. Также проект описывается как расположенный рядом с кристальной лагуной.\n\nБассейны, сады и семейные зоны\n\nЗоны отдыха включают бассейны для взрослых и детей, при этом детский бассейн расположен рядом с игровой площадкой. На открытом воздухе предусмотрены терраса для йоги, зона для обедов на свежем воздухе, зоны для пикников, зоны BBQ, лаунж-зоны с фламинго, а также игровая зона и зона для мытья питомцев. Также предусмотрены детская игровая зона и сады с местными растениями и цветами. На крыше расположены клубный лаунж, открытая терраса, игровая зона, мини-кухня, приватная обеденная зона и кинотеатр под открытым небом. В здании также предусмотрены торговые помещения на первом уровне.\n\nПространства для фитнеса и велнеса\n\nBelmore Residences включает фитнес-студию, оборудованную для кардиотренировок, занятий с весами, спин-байков и бокса. Отдельная велнес-студия запланирована для занятий йогой и пилатесом; её дополняют парная, сауна и зона отдыха. В перечень удобств также входят занятия йогой и пилатесом. На террасе у бассейна расположены бассейн для отдыха, зона для загара и кабаны, а семейные зоны включают места для пикников, обеды на свежем воздухе и детские игровые пространства. Во входном лобби предусмотрены коворкинги.\n\nРасположение в Meydan Horizon\n\nBelmore Residences расположен в Meydan Horizon, в Mohammed Bin Rashid City. До Ras Al Khor Wildlife Sanctuary указано шесть минут, а до предлагаемой линии метро — две минуты. До Burj Khalifa и Dubai Mall указано 10 минут, до Dubai International Airport — девять минут, до Meydan Racecourse — 12 минут. До Museum of the Future указано 15 минут, а до Dubai International Financial Centre — 18 минут. До Burj Al Arab и Jumeirah Beach указано 22 минуты, до Palm Jumeirah — 28 минут.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты структурирован как 70/30. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 50% выплачиваются в период строительства — с первого по восьмой платеж. Оставшиеся 30% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2027, дата завершения — 31 декабря 2027 года. Дата начала проекта — 7 августа 2025 года. Зафиксированный статус строительства — активный, с готовностью 3.16%.\n\nEllington Properties\n\nEllington Properties является девелопером Belmore Residences. Проект входит в число жилых комплексов Meydan Horizon. В качестве юридического лица девелопера проекта указана Ellington Properties Development L.L.C. Belmore Residences объединяет жилые апартаменты и коммерческие площади, включая торговые помещения на первом этаже в кондиционируемой галерее. Перечень удобств здания включает бассейны, пространства для фитнеса и велнеса, детские объекты, общественные зоны на крыше, коворкинги и торговые помещения.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Belmore Residences?","a":"Belmore Residences реализует Ellington Properties. Юридическое лицо девелопера — Ellington Properties Development L.L.C."},{"q":"Где расположен Belmore Residences?","a":"Belmore Residences расположен в Meydan Horizon, в составе Mohammed Bin Rashid City, в районе Meydan и Bu Kadra."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Belmore Residences?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего предусмотрено 214 объектов."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Belmore Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Дата завершения — 31 декабря 2027 года."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Belmore Residences?","a":"План оплаты — 70/30: 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Belmore Residences?","a":"Проект активен, а зафиксированная готовность строительства составляет 3.16%."},{"q":"Какие удобства есть в Belmore Residences?","a":"В числе удобств — бассейны для взрослых и детей, фитнес- и велнес-студии, терраса для йоги, детские игровые зоны, клубный лаунж на крыше, кинотеатр под открытым небом, коворкинги и торговые помещения."},{"q":"Что находится рядом с Belmore Residences?","a":"До Ras Al Khor Wildlife Sanctuary указано шесть минут, до Burj Khalifa и Dubai Mall — 10 минут, до Dubai International Airport — девять минут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-43121.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmore-residences__wp43121__pdf-gallery-006.webp","width":1363,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmore-residences__wp43121__pdf-gallery-008.webp","width":1363,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmore-residences__wp43121__pdf-gallery-014.webp","width":1363,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmore-residences__wp43121__pdf-gallery-004.webp","width":1363,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmore-residences__wp43121__pdf-gallery-015.webp","width":1363,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmore-residences__wp43121__pdf-gallery-016.webp","width":1363,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmore-residences__wp43121__pdf-gallery-013.webp","width":1363,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmore-residences__wp43121__pdf-gallery-017.webp","width":1363,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmore-residences__wp43121__pdf-gallery-007.webp","width":1363,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmore-residences__wp43121__pdf-gallery-009.webp","width":1363,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmore-residences__wp43121__pdf-gallery-019.webp","width":1363,"height":841,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmore-residences__wp43121__pdf-gallery-010.webp","width":1363,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmore-residences__wp43121__pdf-gallery-034.webp","width":825,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmore-residences__wp43121__pdf-gallery-022.webp","width":1291,"height":770,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmore-residences__wp43121__pdf-gallery-035.webp","width":825,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmore-residences__wp43121__pdf-gallery-038.webp","width":902,"height":706,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmore-residences__wp43121__pdf-gallery-039.webp","width":790,"height":802,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmore-residences__wp43121__pdf-gallery-032.webp","width":825,"height":842,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmore-residences__wp43121__pdf-gallery-040.webp","width":885,"height":697,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmore-residences__wp43121__pdf-gallery-020.webp","width":1291,"height":770}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/belmore-residences-meydan-horizon-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/belmore-residences-meydan-horizon-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":43127,"type":"project","lang":"ru","name":"Highgrove by Ellington","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/highgrove-by-ellington-meydan-horizon-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/highgrove-by-ellington-meydan-horizon-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/highgrove-by-ellington-meydan-horizon/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Meydan Horizon","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan-horizon/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.181019,"lng":55.32265},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":7,"last_inspection":"2026-08-06"},"dld":{"project_number":"4037","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":296,"inspections":[{"date":"2025-08-26","completion_percent":0},{"date":"2026-04-16","completion_percent":4.31},{"date":"2026-08-06","completion_percent":7}],"pace":{"percent_per_month":0.62,"basis_from":"2025-08-26","basis_to":"2026-08-06","projected_completion":"2039-02-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":234,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26374,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":84,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":162,"median_price_aed":1985828,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":26836},{"type":"2 bedrooms","deals":61,"median_price_aed":3068828,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":25788},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":4458828,"median_size_sqm":168,"aed_per_sqm":26541}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":234,"last_12m":{"n":84,"median_price_aed":2168828,"median_aed_sqm":26418,"median_aed_sqft":2454,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":150,"median_price_aed":2037828,"median_aed_sqm":26374,"median_aed_sqft":2450,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":175,"median_price_aed":2045828,"median_aed_sqm":26362,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":59,"median_price_aed":2158828,"median_aed_sqm":26418,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":123,"median_price_aed":2031828,"median_aed_sqm":26381,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":52,"median_price_aed":2158828,"median_aed_sqm":26220,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":2045828,"median_aed_sqm":25019,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":27,"median_price_aed":2153828,"median_aed_sqm":26370,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":2219828,"median_aed_sqm":28886,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":2176828,"median_aed_sqm":25645,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":1757828,"aed_per_sqm":23674,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.6,"price_aed":2847828,"aed_per_sqm":24014,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.7,"price_aed":1955828,"aed_per_sqm":25823,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.8,"price_aed":3174828,"aed_per_sqm":25645,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":2176828,"aed_per_sqm":29302,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74,"price_aed":2168828,"aed_per_sqm":29293,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.4,"price_aed":2186828,"aed_per_sqm":28995,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":2015828,"aed_per_sqm":27157,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2200000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":296},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":778,"size_sqft_max":1156},{"label":"2 Bedroom + Study","bedrooms":2,"size_sqft_min":1275,"size_sqft_max":1477},{"label":"2 Bedrooms","bedrooms":2,"size_sqft_min":1185,"size_sqft_max":1407},{"label":"2 Bedroom Duplex","bedrooms":2,"size_sqft_min":1645,"size_sqft_max":1646},{"label":"3 Bedroom Sky Villa","bedrooms":3,"size_sqft_min":2262,"size_sqft_max":2262},{"label":"3 Bedrooms","bedrooms":3,"size_sqft_min":1712,"size_sqft_max":1807},{"label":"3 Bedroom Penthouse","bedrooms":3,"size_sqft_min":2787,"size_sqft_max":2787}],"amenities":["Retail and F&B shops","Lobby reception","Lobby lounge","Communal table","Crystal lagoon access","Sun loungers area","Indoor fitness studio","Outdoor fitness area","Kids play area","Baja shelf","Flotation therapy pool","Meditation nest","Biophilic library","Infinity-edge pool","Cinema room","Media room","Air-conditioned retail arcade","Clubhouse","Kitchenette","Steam room","Shower room","Sauna","Yoga studio","Sky dining","Viewing deck","Experience shower room","Spa treatment room","Barber/hairdresser room","Pet wash","Dog park","Barbeque deck","Outdoor dining","Garden","Landscape garden","Games table zone","Kids pool","Club lounge","Club terrace","Observation deck","Fire pit","Sky garden","Relaxation lounge","Relaxation pods","EV charging station","Bicycle parking"],"description":"Highgrove by Ellington — жилой комплекс от Ellington Properties в Meydan Horizon, в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект, состоящий из одного здания, включает 296 резиденций: апартаменты, дуплексы, sky villa и пентхаус. Строительство активно: зафиксированная степень готовности на 16 апреля 2026 составляет 4.31%, а передача ключей ожидается в Q4 2027.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nHighgrove by Ellington запланирован как одно жилое здание с цокольным этажом, четырьмя подиумными уровнями, 31 жилым этажом, уровнем крыши и верхним уровнем крыши. Резиденции представлены планировками с 1, 2 и 3 спальнями, а также отдельными дуплексами, sky villa и пентхаусами. Проект расположен с видами на горизонт Dubai и лагуну. Архитектурная концепция включает окна от пола до потолка, балконы и элементы ландшафтного озеленения, а на верхних уровнях предусмотрены sky gardens, зона sky dining и смотровая площадка. В состав удобств проекта входит двухэтажный клубный дом. Всего в комплексе 296 резиденций.\n\nРезиденции и доступные площади\n\nКоллекция начинается с апартаментов с 1 спальней площадью от 778 до 1,156 кв. фут. Апартаменты с 2 спальнями имеют площадь от 1,185 до 1,407 кв. фут, а апартаменты с 2 спальнями и кабинетом — от 1,275 до 1,477 кв. фут. Дуплексы с 2 спальнями предлагаются площадью от 1,645 до 1,646 кв. фут. Апартаменты с 3 спальнями имеют площадь от 1,712 до 1,807 кв. фут. Sky villa с 3 спальнями занимает 2,262 кв. фут, а пентхаус с 3 спальнями — 2,787 кв. фут. Для резиденций с 1 и 2 спальнями предусмотрено по одному парковочному месту, для резиденций с 3 спальнями — по два. В Highgrove by Ellington предлагается право собственности freehold.\n\nУдобства для велнеса, отдыха и повседневной жизни\n\nПрограмма удобств включает доступ к crystal lagoon, 60-метровому бассейну infinity-edge, полке Baja, зонам с шезлонгами и бассейну для флоат-терапии. Велнес-инфраструктура включает крытую фитнес-студию, открытую фитнес-зону, студию йоги, meditation nest, сауну, парную, кабинет спа-процедур, комнату с душем впечатлений и зоны отдыха. Жители смогут пользоваться кинозалом, медиа-комнатой, biophilic library, клубным домом, клубной гостиной, клубной террасой, зоной с игровыми столами и общим столом. В проекте также предусмотрены детская игровая зона, детский бассейн, сад и ландшафтный сад. Помимо этого, имеются парк для собак и зона для мытья питомцев, велопарковка и станции зарядки EV. В кондиционируемой торговой галерее запланированы магазины retail и F&B.\n\nРасположение в Meydan Horizon\n\nHighgrove by Ellington расположен в Meydan Horizon — сообществе в составе Mohammed Bin Rashid City, в секторе Meydan и Bu Kadra в Dubai. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 1,0 км. Hartland Greens East Park расположен в 1,2 км, Riviera East Park — в 1,4 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 1,5 км. The Track Meydan Golf находится в 2,4 км от проекта. North London Collegiate School Dubai указан в 1,8 км от Meydan Horizon, а Hartland International School — в 2,1 км. Локация связана дорожной сетью с ключевыми районами Dubai и входит в более широкую территорию Mohammed Bin Rashid City.\n\nПлан оплаты, цена и передача ключей\n\nСтартовая цена Highgrove by Ellington составляет AED 2,200,000. План оплаты структурирован по схеме 70/30: 20% вносится при бронировании, 50% выплачивается в период строительства и 30% — при передаче ключей. Передача ключей ожидается в Q4 2027. Ожидаемый сервисный сбор составляет AED 18 за кв. фут. Зафиксированный статус строительства проекта — активный. На дату инспекции 16 апреля 2026 зафиксированная степень готовности составляла 4.31%. Зафиксированная дата начала проекта — 1 сентября 2025.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Highgrove by Ellington выступает Ellington Properties. Компания реализует жилые проекты в Dubai и работает в эмирате с 2014. Другие локации её проектов включают Downtown Dubai, Palm Jumeirah и JVC. В Highgrove by Ellington Ellington Properties создаёт жилое здание на 296 резиденций в Meydan Horizon. Проект объединяет апартаменты с более просторными дуплексами, sky villa и пентхаусами, а также доступ к лагуне, велнес-инфраструктуру, торговые площади и общественные зоны на верхних уровнях.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Highgrove by Ellington?","a":"Highgrove by Ellington реализует Ellington Properties."},{"q":"Где расположен Highgrove by Ellington?","a":"Проект находится в Meydan Horizon, в составе Mohammed Bin Rashid City в Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Highgrove by Ellington?","a":"Цены начинаются от AED 2,200,000."},{"q":"Какие резиденции доступны в Highgrove by Ellington?","a":"Проект предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, дуплексы с 2 спальнями, sky villa с 3 спальнями и пентхаус с 3 спальнями."},{"q":"Какие площади доступны?","a":"Площади резиденций варьируются от 778 sq ft для апартаментов с 1 спальней до 2,787 sq ft для пентхауса с 3 спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Highgrove by Ellington?","a":"План 70/30 предусматривает 20% при бронировании, 50% в период строительства и 30% при передаче ключей."},{"q":"Когда ожидается передача ключей в Highgrove by Ellington?","a":"Передача ключей ожидается в Q4 2027."},{"q":"Каков статус строительства Highgrove by Ellington?","a":"Проект активен; зафиксированная степень готовности на 16 апреля 2026 составляет 4.31%."},{"q":"Что находится рядом с Highgrove by Ellington?","a":"Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 1.0 km, а The Track Meydan Golf — в 2.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1358},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-019.webp","width":1241,"height":1754,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-031.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-020.webp","width":911,"height":1147,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-022.webp","width":1106,"height":629,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-024.webp","width":1106,"height":629,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-027.webp","width":1104,"height":629,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-032.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-026.webp","width":1104,"height":629,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-030.webp","width":1104,"height":629,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-021.webp","width":1106,"height":629,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-029.webp","width":1104,"height":629,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-023.webp","width":1106,"height":629,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-028.webp","width":1104,"height":629,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1357,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-025.webp","width":1106,"height":629,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1359,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1359,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1359,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1359,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1359,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1359,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/highgrove-by-ellington__wp43125__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1359,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/highgrove-by-ellington-meydan-horizon-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/highgrove-by-ellington-meydan-horizon-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":43131,"type":"project","lang":"ru","name":"Jannat","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/jannat-midtown-by-deyaar-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/jannat-midtown-by-deyaar-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/jannat-midtown-by-deyaar/"},"developer":{"name":"Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deyaar-ru/"},"location":{"community":"Midtown by Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/location/midtown-by-deyaar/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02644348,"lng":55.18229294},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-04-08"},"dld":{"project_number":"2725","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":362,"inspections":[{"date":"2023-07-17","completion_percent":0},{"date":"2024-07-25","completion_percent":8.77},{"date":"2025-02-07","completion_percent":30.99},{"date":"2025-06-02","completion_percent":56.44},{"date":"2025-10-14","completion_percent":79.9},{"date":"2026-02-06","completion_percent":96.07},{"date":"2026-04-08","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":429,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13395,"resale_share_pct":7,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":56,"gross_yield_pct":7.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":88,"median_price_aed":556477,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":15458},{"type":"1 bedroom","deals":204,"median_price_aed":950058,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":13195},{"type":"2 bedrooms","deals":127,"median_price_aed":1484747,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":13748},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":2182387,"median_size_sqm":164,"aed_per_sqm":13307}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":429,"last_12m":{"n":56,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":14714,"median_aed_sqft":1367,"resale_share_pct":57},"previous_12m":{"n":129,"median_price_aed":1451980,"median_aed_sqm":13317,"median_aed_sqft":1237,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":259,"median_price_aed":938494,"median_aed_sqm":13273,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":121,"median_price_aed":1460377,"median_aed_sqm":13435,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":48,"median_price_aed":1045000,"median_aed_sqm":15209,"resale_share_pct":67}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":49,"median_price_aed":1451981,"median_aed_sqm":13577,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":45,"median_price_aed":1461303,"median_aed_sqm":13211,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":1477893,"median_aed_sqm":13902,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":1025000,"median_aed_sqm":13614,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":14597,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1670000,"median_aed_sqm":15538,"resale_share_pct":33},{"period":"2026-Q3","n":28,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":15634,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":1255500,"aed_per_sqm":16891,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"price_aed":1640000,"aed_per_sqm":14714,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.9,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":15645,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.8,"price_aed":1747500,"aed_per_sqm":16215,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.5,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":16749,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.7,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":13428,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.3,"price_aed":1670000,"aed_per_sqm":13122,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.6,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":13963,"market":"resale"}]},"rent":{"records":175,"last_12m":{"n":175,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1049},"by_year":[{"period":"2026","n":175,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1049}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":8,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":1013},{"period":"2026-Q3","n":115,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1054},{"period":"2026-Q4","n":52,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1049}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":111.8,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":939},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":104.6,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1052},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"annual_rent_aed":68000,"aed_per_sqm_year":964},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.2,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":1012}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":547408},"payment_plan":{"split":"20/80","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nпри передаче ключей: 80%"},"building":{"units":362},"unit_types":[{"label":"STUDIOS","bedrooms":0,"size_sqft_min":380,"size_sqft_max":470},{"label":"1 BEDROOM APARTMENTS","bedrooms":1,"size_sqft_min":705,"size_sqft_max":1020},{"label":"2 BEDROOM APARTMENTS","bedrooms":2,"size_sqft_min":1130,"size_sqft_max":1685},{"label":"3 BEDROOM APARTMENTS","bedrooms":3,"size_sqft_min":1515,"size_sqft_max":1760}],"amenities":["Fully Equipped Gym","Steam Room","Game Room","Multi Purpose Hall","BBQ","Kids Club","Kids Outdoor Play Area","Terrace Infinity Pool","Swimming Pool","Kids Swimming Pool","Tennis Court","Outdoor Seating Area","Splash Pad","Landscaped Podium","Sunken Seats"],"description":"Jannat — готовый жилой и коммерческий комплекс в Midtown, Dubai Production City. Девелопер Deyaar реализовал 362 помещения в здании G+P+18; готовность зафиксирована на уровне 100%. Проект предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями в составе района Midtown от Deyaar.\n\nПроект в составе Midtown\n\nJannat является частью Midtown — полностью интегрированного района Deyaar в Dubai Production City. Это одно здание с первым этажом, подиумом и 18 жилыми и коммерческими этажами, бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Комплекс включает 362 помещения. Jannat был представлен как финальный проект в серии Midtown и расположен в более крупном сообществе, организованном вокруг озеленённого зелёного променада. Этот променад протяжённостью один километр соединяет здания Midtown и включает зелёные зоны, парки, деревья и газоны. В Midtown также есть Retail Boulevard с магазинами повседневных товаров и супермаркетами. В резиденциях предусмотрены открытые кухни со встроенной техникой и частные балконы или террасы, а из некоторых открываются виды на skyline Dubai и Jumeirah Golf Estates.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nКоллекция апартаментов Jannat включает студии, а также резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь студий составляет от 380 до 470 square feet. Площадь апартаментов с одной спальней — от 705 до 1,020 square feet, а планировки с двумя спальнями предлагаются площадью от 1,130 до 1,685 square feet. Апартаменты с тремя спальнями доступны площадью от 1,515 до 1,760 square feet. Во всех резиденциях заявлены открытые кухни со встроенной техникой, а также частный балкон или терраса. Выбор включает компактные студии и апартаменты с тремя спальнями по одному адресу Midtown. Всего в Jannat 362 помещения.\n\nУдобства и открытые пространства\n\nИнфраструктура Jannat включает полностью оборудованный тренажёрный зал, парную, игровую комнату и многофункциональный зал. В распоряжении жителей — пейзажный бассейн на террасе, плавательный бассейн и отдельный детский бассейн. Среди открытых и семейных пространств предусмотрены детский клуб, открытая детская игровая зона, splash pad, теннисный корт, зона барбекю, открытая зона отдыха и углублённые сиденья. В состав комплекса входит озеленённый подиум. Помимо удобств в здании, жителям доступен озеленённый зелёный променад протяжённостью один километр в Midtown. Променад спланирован с зелёными зонами, парками, открытыми газонами и детскими игровыми пространствами; он соединяет здания по всему району. Retail Boulevard в Midtown дополняет инфраструктуру магазинами повседневных товаров и супермаркетами.\n\nРасположение в Dubai Production City\n\nJannat расположен в Midtown, в центре Dubai Production City. Maesem City Center указан в шести минутах езды, а Dubai Sports City — в восьми минутах. Arabian Ranches находится в 12 минутах, а Emirates Hills — в 14 минутах. JBR Walk указан в 15 минутах, Mall of Emirates — в 16 минутах, Dubai Mall — в 19 минутах. Palm Jumeirah и Expo находятся в 20 минутах езды каждый. DWC Airport указан в 24 минутах, а Dubai International Airport — в 28 минутах. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 1.6 kilometres, JVT District 1 Park также находится в 1.6 kilometres. Среди заявленных видов из проекта — skyline Dubai и Jumeirah Golf Estates.\n\nПлан оплаты и статус проекта\n\nЗаявленная стартовая цена Jannat составляет AED 547,408. План оплаты представлен в формате 50/50 при заявленном первом взносе 20%. Указанный срок передачи ключей по проекту — Q3 2025. Jannat зафиксирован как завершённый проект с уровнем готовности 100.00%. Зафиксированная дата начала строительства — 1 December 2023. Проект представляет собой одно здание на 362 помещения, что соответствует заявленному общему количеству помещений. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут сопоставить доступные площади студий и апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями с заявленными условиями оплаты и статусом готовности проекта.\n\nDeyaar Development\n\nДевелопером Jannat является Deyaar. Компания создала Midtown как полностью интегрированный район в Dubai Production City, где Jannat входит в состав более крупного жилого сообщества. Midtown включает жилые здания, организованные вокруг озеленённого зелёного променада и Retail Boulevard. Расположение Jannat в этом районе обеспечивает жителям доступ к его торговой инфраструктуре, включая магазины повседневных товаров и супермаркеты, а также к озеленённым общим пространствам. В самом Jannat представлены студии и апартаменты с количеством спален до трёх, а также бассейны, фитнес-инфраструктура, детские пространства, теннисный корт и общие зоны отдыха.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Jannat?","a":"Девелопером Jannat является Deyaar. Проект входит в район Midtown от Deyaar в Dubai Production City."},{"q":"Где расположен Jannat?","a":"Jannat расположен в Midtown, Dubai Production City. Maesem City Center указан в шести минутах езды."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Jannat?","a":"Jannat предлагает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площади варьируются от 380 square feet для студий до 1,760 square feet для резиденций с тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена Jannat?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 547,408."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Jannat?","a":"План оплаты представлен в формате 50/50 при заявленном первом взносе 20%."},{"q":"Когда передача ключей в Jannat?","a":"Указанный срок передачи ключей — Q3 2025."},{"q":"Каков статус готовности Jannat?","a":"Jannat зафиксирован как завершённый проект с уровнем готовности 100.00%."},{"q":"Сколько помещений в Jannat?","a":"Jannat включает 362 помещения в одном жилом и коммерческом здании G+P+18."},{"q":"Какие удобства есть в Jannat?","a":"Удобства включают полностью оборудованный тренажёрный зал, парную, пейзажный бассейн, плавательный бассейн, детский бассейн, теннисный корт, детские пространства, игровую комнату и многофункциональный зал."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jannat__wp43129__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1840},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jannat__wp43129__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1223,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jannat__wp43129__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":917,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jannat__wp43129__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1222,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jannat__wp43129__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":916,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jannat__wp43129__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":917,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jannat__wp43129__pdf-gallery-018.webp","width":1914,"height":930,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jannat__wp43129__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1592,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jannat__wp43129__pdf-gallery-019.webp","width":1913,"height":914,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jannat__wp43129__pdf-gallery-021.webp","width":1039,"height":992,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jannat__wp43129__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jannat__wp43129__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":917,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jannat__wp43129__pdf-gallery-020.webp","width":879,"height":1325,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jannat__wp43129__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1101,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":113284,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-for-rent-jannat-midtown-by-deyaar-139677-ru/"},{"id":114204,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-jannat-midtown-by-deyaar-139929-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/jannat-midtown-by-deyaar-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/jannat-midtown-by-deyaar-ru.md"},"updated_at":"2026-10-18"}
{"id":43135,"type":"project","lang":"ru","name":"Alder at Park Five","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/alder-at-park-five-park-five-by-deyaar-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/alder-at-park-five-park-five-by-deyaar-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/alder-at-park-five-park-five-by-deyaar/"},"developer":{"name":"Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deyaar-ru/"},"location":{"community":"Park Five by Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/location/park-five-by-deyaar/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.03449,"lng":55.19955},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":6.07,"last_inspection":"2026-09-30"},"dld":{"project_number":"4052","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":75,"inspections":[{"date":"2025-08-21","completion_percent":0},{"date":"2026-09-30","completion_percent":6.07}],"pace":{"percent_per_month":0.46,"basis_from":"2025-08-21","basis_to":"2026-09-30","projected_completion":"2043-11-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":66,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14888,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":14,"median_price_aed":1120829,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":15354},{"type":"2 bedrooms","deals":45,"median_price_aed":1703036,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":15206},{"type":"3 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":2387844,"median_size_sqm":154,"aed_per_sqm":15505}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":66,"last_12m":{"n":66,"median_price_aed":1686758,"median_aed_sqm":14888,"median_aed_sqft":1383,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":65,"median_price_aed":1673748,"median_aed_sqm":14831,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":47,"median_price_aed":1673748,"median_aed_sqm":15022,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_price_aed":1703409,"median_aed_sqm":14724,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154,"price_aed":2347040,"aed_per_sqm":15245,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.1,"price_aed":1217073,"aed_per_sqm":16420,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.8,"price_aed":1714081,"aed_per_sqm":12533,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.6,"price_aed":1609225,"aed_per_sqm":14423,"market":"primary"},{"date":"2026-06-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154,"price_aed":2367443,"aed_per_sqm":15378,"market":"primary"},{"date":"2026-06-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":162.7,"price_aed":2422067,"aed_per_sqm":14888,"market":"primary"},{"date":"2026-06-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.7,"price_aed":1703409,"aed_per_sqm":14229,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112,"price_aed":1615750,"aed_per_sqm":14425,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1100000},"payment_plan":{"split":"45/55","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 35%\nпри передаче ключей: 55%"},"building":{"units":75},"unit_types":[{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Sikkas","Convenience retail","Food market hall","Shaded spaces","Inside-out spaces","Contemporary Arabian art","Gym","Changing rooms","Multipurpose club","Kids club","Kids pool","Adult pool","Coworking space","Community lawn","BBQ haven","Kids play area","BBQ area","Outdoor lounge","Swimming pool","Seating areas","Pool deck"],"description":"Alder at Park Five — жилая башня в сообществе Park Five в Dubai Production City от Deyaar Development. Проект включает 75 резиденций с планировками с одной, двумя и тремя спальнями в здании с техническим подвалом, первым этажом, торговыми помещениями и пятью жилыми этажами. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%, а передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nБашня в составе Park Five\n\nAlder at Park Five входит в состав Park Five — жилого сообщества из пяти башен от Deyaar Development в Dubai Production City. Сообщество спроектировано вокруг зелёных ландшафтов, видов на парк и озеро, а также sikkas — пешеходных коридоров, проходящих через общественные зоны. Архитектурная концепция Alder сочетает современные геометрические формы с просторными открытыми пространствами, призванными соединить внутреннюю и внешнюю среду. Башня включает технический подвал, первый этаж, торговые помещения и пять жилых этажей. Общие удобства расположены на подиуме, пятом этаже и крыше. В Park Five также предусмотрены общественные торговые пространства и гастрономический маркет-холл, объединяющие магазины и заведения питания в рамках более масштабного проекта.\n\nРезиденции с одной, двумя и тремя спальнями\n\nБашня предлагает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Из окон открываются виды на парк и лагуну, а ландшафтное окружение и водные пространства обрамляют панорамы из резиденций. Резиденции расположены в сообществе Park Five, планировка которого включает открытые зелёные зоны и пешеходные sikkas. Всего в Alder 75 апартаментов. Таким образом, жилое предложение проекта ограничено тремя конфигурациями: апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Доступная информация о проекте определяет типы резиденций и запланированные виды из них, при этом на первом этаже здания расположены торговые помещения, а на подиуме, пятом этаже и крыше находятся общие зоны с удобствами.\n\nУдобства в Alder и Park Five\n\nЗоны с удобствами Alder расположены на подиуме, пятом этаже и крыше. В числе объектов — бассейн для взрослых, детский бассейн, плавательный бассейн, терраса у бассейна, тренажёрный зал, раздевалки, многофункциональный клуб, детский клуб и детская игровая зона. Программа удобств также включает коворкинг, общественную лужайку, BBQ haven, зону BBQ, открытую лаунж-зону и зоны отдыха с местами для сидения. В Park Five предусмотрены затенённые пространства, пространства, объединяющие интерьер и экстерьер, современное арабское искусство, магазины повседневных товаров и гастрономический маркет-холл. Sikkas соединяют благоустроенные общественные зоны, а в рамках более масштабного проекта предусмотрены зелёные пространства и открытые общественные зоны. В Park Five заявлено более 75 удобств и торговых предложений.\n\nРасположение в Dubai Production City\n\nAlder at Park Five расположен в Dubai Production City, в составе Park Five. Рядом находятся Sheikh Mohammed bin Zayed Road и Al Khail Road. City Centre Me’aisem находится в нескольких минутах езды, а Dubai Exhibition Centre и Expo City — каждый в пределах 15 minutes. Dubai International Airport расположен в 25 minutes езды. Поблизости находятся Victory Heights Community Park в 1,2 км, JVT District 4 Park в 1,3 км и Farfar Park в 1,5 км. The Els Golf Club расположен в 1,4 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 1,5 км. Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 3,6 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 3,9 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Alder at Park Five начинаются от AED 1.1 million. План оплаты структурирован как 45/55 и включает первый взнос 10% при бронировании, 35% в период строительства и 55% при передаче ключей. Часть платежей в период строительства распределена между первым и шестым взносами. Передача ключей запланирована на Q4 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 December 2027. Согласно этому графику, заключительный платёж в размере 55% вносится при передаче ключей после платежа 10% при бронировании и платежей 35% на этапе строительства.\n\nDeyaar Development\n\nAlder at Park Five развивается компанией Deyaar Development. Компания реализует башню в составе Park Five — своего жилого сообщества из пяти башен в Dubai Production City. Park Five разработан на основе биофильных принципов: в плане сообщества предусмотрены виды на парк и озеро, зелёные ландшафты и sikkas. Предложение Alder от Deyaar Development добавляет в сообщество 75 резиденций с одной, двумя и тремя спальнями. Среди удобств на уровне сообщества — торговые пространства, гастрономический маркет-холл, благоустроенные территории и пешеходные маршруты, а собственные удобства Alder расположены на подиуме, пятом этаже и крыше.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Alder at Park Five?","a":"Застройщиком Alder at Park Five является Deyaar Development."},{"q":"Где расположен Alder at Park Five?","a":"Проект расположен в Park Five, Dubai Production City. Рядом находятся Sheikh Mohammed bin Zayed Road и Al Khail Road."},{"q":"Какова стартовая цена в Alder at Park Five?","a":"Цены начинаются от AED 1.1 million."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Alder at Park Five?","a":"Башня предлагает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Всего в ней 75 апартаментов."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Alder at Park Five?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Зафиксированная дата завершения — 31 December 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Alder at Park Five?","a":"План оплаты составляет 45/55: 10% при бронировании, 35% в период строительства и 55% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Alder at Park Five?","a":"Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Alder at Park Five?","a":"Удобства включают бассейны для взрослых и детей, тренажёрный зал, детский клуб, коворкинг, многофункциональный клуб, общественную лужайку, зоны BBQ и открытую лаунж-зону."},{"q":"Что находится рядом с Alder at Park Five?","a":"Dubai Exhibition Centre и Expo City находятся каждый в пределах 15 minutes, а Dubai International Airport — в 25 minutes езды. Victory Heights Community Park расположен в 1.2 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alder-at-park-five__wp43133__pdf-gallery-018.webp","width":1051,"height":967},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alder-at-park-five__wp43133__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alder-at-park-five__wp43133__pdf-gallery-009.webp","width":1759,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alder-at-park-five__wp43133__pdf-gallery-021.webp","width":889,"height":1020,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alder-at-park-five__wp43133__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alder-at-park-five__wp43133__pdf-gallery-012.webp","width":961,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alder-at-park-five__wp43133__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alder-at-park-five__wp43133__pdf-gallery-013.webp","width":961,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alder-at-park-five__wp43133__pdf-gallery-023.webp","width":1288,"height":555,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alder-at-park-five__wp43133__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alder-at-park-five__wp43133__pdf-gallery-003.webp","width":1921,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alder-at-park-five__wp43133__pdf-gallery-019.webp","width":1000,"height":967,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alder-at-park-five__wp43133__pdf-gallery-025.webp","width":819,"height":784,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alder-at-park-five__wp43133__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alder-at-park-five__wp43133__pdf-gallery-002.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alder-at-park-five__wp43133__pdf-gallery-014.webp","width":961,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alder-at-park-five__wp43133__pdf-gallery-024.webp","width":819,"height":784,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alder-at-park-five__wp43133__pdf-gallery-026.webp","width":808,"height":620,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alder-at-park-five__wp43133__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alder-at-park-five__wp43133__pdf-gallery-017.webp","width":1778,"height":574,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alder-at-park-five__wp43133__pdf-gallery-020.webp","width":1778,"height":511,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/alder-at-park-five-park-five-by-deyaar-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/alder-at-park-five-park-five-by-deyaar-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":43139,"type":"project","lang":"ru","name":"Ivy at Park Five","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ivy-at-park-five-park-five-by-deyaar-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ivy-at-park-five-park-five-by-deyaar-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ivy-at-park-five-park-five-by-deyaar/"},"developer":{"name":"Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deyaar-ru/"},"location":{"community":"Park Five by Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/location/park-five-by-deyaar/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.033725,"lng":55.198515},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":6.28,"last_inspection":"2026-09-17"},"dld":{"project_number":"4051","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":210,"inspections":[{"date":"2025-08-26","completion_percent":0},{"date":"2026-06-29","completion_percent":2.04},{"date":"2026-09-17","completion_percent":6.28}],"pace":{"percent_per_month":1.61,"basis_from":"2026-06-29","basis_to":"2026-09-17","projected_completion":"2031-07-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":183,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15676,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":66,"median_price_aed":735395,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":18385},{"type":"1 bedroom","deals":61,"median_price_aed":1149580,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":15535},{"type":"2 bedrooms","deals":56,"median_price_aed":1695886,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":15008}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":183,"last_12m":{"n":183,"median_price_aed":1141321,"median_aed_sqm":15676,"median_aed_sqft":1456,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":182,"median_price_aed":1142166,"median_aed_sqm":15686,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":135,"median_price_aed":1152042,"median_aed_sqm":15577,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":31,"median_price_aed":1110126,"median_aed_sqm":16080,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":748361,"median_aed_sqm":17872,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":1686549,"median_aed_sqm":17872,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":169.2,"price_aed":2437328,"aed_per_sqm":14405,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.6,"price_aed":741878,"aed_per_sqm":18273,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.3,"price_aed":720788,"aed_per_sqm":17872,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.2,"price_aed":1686549,"aed_per_sqm":15584,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.3,"price_aed":1663400,"aed_per_sqm":14060,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.6,"price_aed":728912,"aed_per_sqm":17953,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.7,"price_aed":1732740,"aed_per_sqm":14478,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.6,"price_aed":735395,"aed_per_sqm":18113,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":685000},"payment_plan":{"split":"45/55","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 35%\nпри передаче ключей: 55%"},"building":{"units":210},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 bed","bedrooms":1},{"label":"2 beds","bedrooms":2},{"label":"2 bed duplexes","bedrooms":2}],"amenities":["Community retail","Sikkas","Friday markets","Kiosks","Food market hall","Shaded spaces","Inside-out spaces","Contemporary Arabian art","Gym","Changing rooms","Kids pool","Adult pool","Coworking space","Community lawn","BBQ area","Kids play area","Green walkways","Jogging track","Garden seating area","Swimming pool","Pool deck","Outdoor lounge area"],"description":"Ivy at Park Five — жилой проект на 210 резиденций от Deyaar Development в сообществе Park Five в Dubai Production City. Проект активен, зафиксированный уровень готовности составляет 2.04%. Передача ключей запланирована на Q4 2027.\n\nПроект и архитектура\n\nIvy at Park Five — один жилой корпус в составе Park Five, сообщества Deyaar Development в Dubai Production City. Здание включает сервисный подземный этаж, первый этаж и восемь жилых этажей. Park Five задуман как комплекс из пяти жилых башен, расположенных среди зелёных ландшафтов, а Ivy ориентирован на виды на парк и озеро. Архитектурная концепция сочетает структурированные геометрические формы с просторными открытыми зонами, связывающими интерьеры с внешним пространством. В отделке фасада использованы стекло, каменные акценты и облицовка тёплых оттенков. Панорамные окна — определяющий элемент дизайна; в проекте предусмотрены виды на парк и лагуну. В Ivy применяются принципы биофильного дизайна, где зелёные зоны и вода занимают центральное место.\n\nКоллекция резиденций\n\nВ Ivy at Park Five представлено 210 резиденций: студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и двухуровневые апартаменты с двумя спальнями. Таким образом, выбор включает компактные студии, классические планировки с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые резиденции с двумя спальнями. Интерьеры спроектированы с высокими потолками, открытыми планировками, мини-кухнями и просторными окнами. В проекте также предусмотрены функции умного дома и энергоэффективное остекление. Ivy расположен в Park Five, где пешеходные sikkas проходят через благоустроенные зоны и общественные пространства. Эти вдохновлённые арабской архитектурой прогулочные маршруты являются частью планировки сообщества и соединяют жилую среду с общими открытыми зонами.\n\nУдобства на трёх уровнях\n\nIvy предлагает удобства на подиуме, восьмом этаже и крыше. На подиуме предусмотрены тренажёрный зал и раздевалки, а среди открытых объектов — бассейны для взрослых и детей, плавательный бассейн, зона у бассейна, открытая лаунж-зона и коворкинг. Также предусмотрены общественная лужайка, зона BBQ, детская игровая площадка, садовая зона отдыха, зелёные прогулочные дорожки и беговая дорожка. В более широкую инфраструктуру Park Five входят магазины, sikkas, пятничные рынки, киоски и гастрономический маркет-холл. В дизайне сообщества предусмотрены затенённые пространства, зоны, объединяющие интерьер и экстерьер, а также современное арабское искусство. Набор удобств объединяет крытые фитнес-пространства, зоны бассейнов, рабочие зоны, объекты для детей и благоустроенные открытые территории на нескольких уровнях.\n\nРасположение в Dubai Production City\n\nIvy at Park Five расположен в Dubai Production City, в сообществе Park Five района Me’aisem First. Адрес находится рядом с Sheikh Mohammed bin Zayed Road и Al Khail Road. Dubai Exhibition Centre и Expo City расположены в пределах 15 минут, а Dubai International Airport — в 25 минутах езды. Рядом также находится City Centre Me’aisem. Для отдыха и прогулок поблизости расположены Victory Heights Community Park и JVT District 4 Park — каждый на расстоянии 1,3 км, а Farfar Park — в 1,6 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 1,4 км, а The Els Golf Club — в 1,5 км. Reel Cinemas в The Springs Souk расположен в 3,6 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 4,0 км.\n\nЦены, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Ivy at Park Five начинаются от AED 685,000. Заявленная структура оплаты — 45/55: 45% выплачиваются до передачи ключей, а 55% — при передаче ключей. Сумма до передачи ключей начинается с первого взноса 10% в дату бронирования, затем выплачиваются 35% в период строительства — с первого по шестой взнос. Оставшиеся 55% подлежат оплате при передаче ключей, при готовности 100%. Запланированный срок передачи ключей — Q4 2027, а зафиксированная дата завершения проекта — 31 December 2027. Дата начала проекта зафиксирована как 1 November 2025.\n\nDeyaar Development и Park Five\n\nDeyaar Development — девелопер Ivy at Park Five и сообщества Park Five. Park Five задуман вокруг пяти отличающихся друг от друга жилых башен в Dubai Production City, объединённых зелёными ландшафтами, пешеходными sikkas и общественной инфраструктурой. Ivy — один из именованных жилых проектов в этом сообществе. Его 210 домов размещены в одном жилом корпусе, а не в нескольких зданиях, выведенных на рынок одновременно. Инфраструктура сообщества включает магазины, гастрономический маркет-холл, киоски и пятничные рынки, а также благоустроенные прогулочные маршруты и общие зоны удобств. Благодаря этому жилая башня является частью масштабной программы сообщества, а не отдельностоящим зданием.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Ivy at Park Five?","a":"Девелопером Ivy at Park Five выступает Deyaar Development."},{"q":"Где расположен Ivy at Park Five?","a":"Проект расположен в Park Five, Dubai Production City, в Me’aisem First."},{"q":"Какова стартовая цена в Ivy at Park Five?","a":"Цены начинаются от AED 685,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Ivy at Park Five?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027. Зафиксированная дата завершения — 31 December 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Ivy at Park Five?","a":"План оплаты структурирован как 45/55: 10% при бронировании, 35% в период строительства и 55% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Ivy at Park Five?","a":"Коллекция резиденций включает студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и двухуровневые апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций представлено в Ivy at Park Five?","a":"Ivy at Park Five включает 210 резиденций в одном жилом корпусе."},{"q":"Каков текущий статус готовности Ivy at Park Five?","a":"Проект активен, зафиксированный уровень готовности составляет 2.04%."},{"q":"Какие удобства доступны в Ivy at Park Five?","a":"Среди удобств — тренажёрный зал, раздевалки, бассейны для взрослых и детей, коворкинг, общественная лужайка, зона BBQ, детская игровая площадка, беговая дорожка, а также объекты на крыше, подиуме и восьмом этаже."},{"q":"Что находится рядом с Ivy at Park Five?","a":"Dubai Exhibition Centre и Expo City расположены в пределах 15 минут, а Dubai International Airport — в 25 минутах езды. Victory Heights Community Park и JVT District 4 Park находятся каждый в 1.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-43137.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ivy-at-park-five__wp43137__pdf-gallery-018.webp","width":1051,"height":968,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ivy-at-park-five__wp43137__pdf-gallery-013.webp","width":961,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ivy-at-park-five__wp43137__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ivy-at-park-five__wp43137__pdf-gallery-009.webp","width":1758,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ivy-at-park-five__wp43137__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ivy-at-park-five__wp43137__pdf-gallery-014.webp","width":961,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alder-at-park-five__wp43133__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ivy-at-park-five__wp43137__pdf-gallery-020.webp","width":889,"height":1021,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alder-at-park-five__wp43133__pdf-gallery-023.webp","width":1288,"height":555,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ivy-at-park-five__wp43137__pdf-gallery-019.webp","width":1000,"height":967,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ivy-at-park-five__wp43137__pdf-gallery-004.webp","width":1921,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alder-at-park-five__wp43133__pdf-gallery-025.webp","width":819,"height":784,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alder-at-park-five__wp43133__pdf-gallery-002.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alder-at-park-five__wp43133__pdf-gallery-024.webp","width":819,"height":784,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alder-at-park-five__wp43133__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ivy-at-park-five__wp43137__pdf-gallery-015.webp","width":961,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ivy-at-park-five__wp43137__pdf-gallery-016.webp","width":1779,"height":579,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ivy-at-park-five__wp43137__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ivy-at-park-five__wp43137__pdf-gallery-003.webp","width":1921,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alder-at-park-five__wp43133__pdf-gallery-017.webp","width":1778,"height":574,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ivy-at-park-five__wp43137__pdf-gallery-022.webp","width":799,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ivy-at-park-five-park-five-by-deyaar-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ivy-at-park-five-park-five-by-deyaar-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":43143,"type":"project","lang":"ru","name":"Neem at Park Five","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/neem-at-park-five-park-five-by-deyaar-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/neem-at-park-five-park-five-by-deyaar-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/neem-at-park-five-park-five-by-deyaar/"},"developer":{"name":"Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deyaar-ru/"},"location":{"community":"Park Five by Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/location/park-five-by-deyaar/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.034452,"lng":55.198687},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":15.22,"last_inspection":"2026-09-09"},"dld":{"project_number":"3496","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":145,"inspections":[{"date":"2025-01-16","completion_percent":0},{"date":"2026-06-10","completion_percent":10.63},{"date":"2026-09-09","completion_percent":15.22}],"pace":{"percent_per_month":1.54,"basis_from":"2026-06-10","basis_to":"2026-09-09","projected_completion":"2031-04-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":133,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14131,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":101,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":59,"median_price_aed":1039622,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":14643},{"type":"2 bedrooms","deals":51,"median_price_aed":1490698,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":13932},{"type":"3 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":2266850,"median_size_sqm":155,"aed_per_sqm":14625}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":133,"last_12m":{"n":101,"median_price_aed":1135029,"median_aed_sqm":14340,"median_aed_sqft":1332,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":30,"median_price_aed":1470901,"median_aed_sqm":13909,"median_aed_sqft":1292,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":54,"median_price_aed":1469267,"median_aed_sqm":13898,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":77,"median_price_aed":1116338,"median_aed_sqm":14375,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2018-Q2","n":1},{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_price_aed":1464011,"median_aed_sqm":13856,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":35,"median_price_aed":1469267,"median_aed_sqm":13990,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":55,"median_price_aed":1099250,"median_aed_sqm":14375,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_price_aed":1080825,"median_aed_sqm":15030,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":2267305,"median_aed_sqm":14169,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":162.7,"price_aed":2286865,"aed_per_sqm":14058,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":151.7,"price_aed":2298562,"aed_per_sqm":15153,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":188.4,"price_aed":2349657,"aed_per_sqm":12470,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":152,"price_aed":2276201,"aed_per_sqm":14971,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154.7,"price_aed":2185306,"aed_per_sqm":14128,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.6,"price_aed":1441772,"aed_per_sqm":13789,"market":"primary"},{"date":"2026-07-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":152,"price_aed":2267305,"aed_per_sqm":14913,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154.7,"price_aed":2191961,"aed_per_sqm":14169,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1004656},"payment_plan":{"split":"45/55","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 35%\nпри передаче ключей: 55%"},"building":{"units":145},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":739,"size_sqft_max":739},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1665,"size_sqft_max":1665}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Neem at Park Five — жилой проект на 145 юнитов от Deyaar в Park Five by Deyaar, расположенный в Dubai Production City, в районе Me'aisem First. Проект из одного здания активен; зафиксированный уровень готовности строительства составляет 10.63%. Передача ключей запланирована на Q3 2027.\n\nЖилое здание\n\nNeem at Park Five запланирован как одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, подиумом, 11 верхними этажами и крышей. Проект включает 145 юнитов. Планировка предусматривает удобства для резидентов внутри здания и на прилегающей территории, включая тренажёрный зал, многофункциональное помещение, бассейны, детские зоны, пространство для ужинов и барбекю, а также открытую социальную зону. Neem — одно из жилых зданий с собственным названием в более крупном сообществе Park Five by Deyaar. Park Five выводился на рынок поэтапно и включает Neem, Ivy и Alder.\n\nPark Five и Dubai Production City\n\nNeem расположен в Park Five by Deyaar — субсообществе в Dubai Production City, ранее известном как IMPZ. Сообщество находится в районе Me'aisem First и объединяет среднеэтажные жилые здания с озеленёнными открытыми пространствами и общими удобствами. Park Five является частью более крупного мастер-плана в Dubai Production City. Расположение Neem относит его к сообществу, которое развивалось за счёт последовательного вывода зданий на рынок. Сам проект обозначен как жилое здание, а не комплекс вилл или таунхаусов.\n\nУдобства и общие пространства\n\nСреди удобств здания предусмотрены тренажёрный зал и многофункциональное помещение. Бассейны включают взрослый бассейн и детский бассейн. Для детей также предусмотрена отдельная игровая зона. К общим открытым пространствам относятся зона для совместных ужинов и барбекю, а также открытая социальная зона. Более широкая программа удобств также включает точки питания, рестораны, торговые точки, парки и зоны отдыха, инфинити-бассейн и тренажёрный зал. Эти объекты являются частью жилого и общественного предложения Neem at Park Five.\n\nБлижайшие парки, гольф-клубы и места отдыха\n\nJVT District 4 Park и Victory Heights Community Park находятся в 1,3 км от Neem at Park Five, а Farfar Park — в 1,5 км. The Els Golf Club расположен в 1,4 км от проекта, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 1,5 км. Montgomerie Golf Course находится в 4,3 км. Reel Cinemas в The Springs Souk расположен в 3,6 км от комплекса, а Cinepolis в Circle Mall — в 3,9 км. Dubai Miracle Garden находится в 5,4 км, а Marina Walk — в 7,6 км от Neem at Park Five.\n\nТранспортная доступность из сообщества\n\nCity Centre Meaisem указан в двух минутах от Neem at Park Five. Expo 2020 указан в 15 minutes, а Dubai International Airport — в 30 minutes. Dubai Marina находится в 7,6 км от Park Five, JBR Beach — в 8,0 км, а Mall of the Emirates — в 9,1 км. Palm Jumeirah расположен в 10,3 км от сообщества. Al Maktoum International Airport находится в 15,9 км, тогда как Downtown Dubai расположен в 19,5 км от Park Five, а Dubai International Airport — в 29,5 км.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Neem at Park Five начинаются от AED 1,004,656. План оплаты представлен в формате 40/60. При бронировании требуется первый взнос 10%. В опубликованной разбивке плана оплаты также предусмотрено 35% в период строительства, распределённые между первым и четвёртым платежами, и 55% при передаче ключей, после достижения 100% готовности. Передача ключей для Neem at Park Five запланирована на Q3 2027. Зафиксированная дата начала проекта — 1 July 2025, а зафиксированная дата завершения — 1 December 2027.\n\nДевелопер и ход строительства\n\nДевелопером Neem at Park Five выступает Deyaar. Проект отмечен как активный; уровень готовности строительства составлял 10.63% на дату инспекции 10 June 2026. Данные по проекту были обновлены 15 June 2026. Deyaar также является девелопером Park Five by Deyaar — более крупного сообщества, в состав которого входит Neem. Проект включает одно здание и 145 юнитов. Его зафиксированная общая площадь составляет 14,982.56.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Neem at Park Five?","a":"Девелопером Neem at Park Five выступает Deyaar."},{"q":"Где расположен Neem at Park Five?","a":"Проект расположен в Park Five by Deyaar, Dubai Production City, в районе Me'aisem First."},{"q":"Какова стартовая цена в Neem at Park Five?","a":"Цены начинаются от AED 1,004,656."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Neem at Park Five?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Neem at Park Five?","a":"План представлен в формате 40/60 и предусматривает первый взнос 10% при бронировании. В его опубликованной разбивке указаны 35% в период строительства и 55% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Neem at Park Five?","a":"Проект активен и был готов на 10.63% на дату инспекции 10 June 2026."},{"q":"Сколько юнитов предусмотрено в Neem at Park Five?","a":"Neem at Park Five включает 145 юнитов в одном жилом здании."},{"q":"Какие удобства запланированы в Neem at Park Five?","a":"Удобства включают тренажёрный зал, многофункциональное помещение, взрослый и детский бассейны, детскую игровую зону, пространство для совместных ужинов и барбекю, а также открытую социальную зону."},{"q":"Что находится рядом с Neem at Park Five?","a":"JVT District 4 Park и Victory Heights Community Park находятся в 1.3 km. The Els Golf Club расположен в 1.4 km, а City Centre Meaisem указан в двух минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-43141.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/neem-at-park-five__wp43141__pdf-gallery-020.webp","width":1760,"height":972,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/neem-at-park-five__wp43141__pdf-gallery-024.webp","width":1760,"height":972,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/neem-at-park-five__wp43141__pdf-gallery-004.webp","width":1760,"height":972,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/neem-at-park-five__wp43141__pdf-gallery-022.webp","width":1760,"height":972,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/neem-at-park-five__wp43141__pdf-gallery-026.webp","width":1760,"height":972,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/neem-at-park-five__wp43141__pdf-gallery-014.webp","width":1760,"height":972,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/neem-at-park-five__wp43141__pdf-gallery-027.webp","width":1760,"height":972,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/neem-at-park-five__wp43141__pdf-gallery-031.webp","width":1760,"height":972,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/neem-at-park-five__wp43141__pdf-gallery-010.webp","width":1760,"height":972,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/neem-at-park-five-park-five-by-deyaar-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/neem-at-park-five-park-five-by-deyaar-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":43147,"type":"project","lang":"ru","name":"Rise by Athlon 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-athlon-1-rise-by-athlon-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-athlon-1-rise-by-athlon-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rise-by-athlon-1-rise-by-athlon/"},"developer":{"name":"Aldar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aldar-properties-ru/"},"location":{"community":"Rise by Athlon","url":"https://continentalclub.ae/location/rise-by-athlon/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.058716,"lng":55.305421},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029"},"dld":{"project_number":"3143 | 4044 | 4047","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank"},"dld_sales":{"deals":941,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15342,"resale_share_pct":30,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":77,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":393,"median_price_aed":2985505,"median_size_sqm":184,"aed_per_sqm":16226},{"type":"4 bedrooms","deals":265,"median_price_aed":4037258,"median_size_sqm":276,"aed_per_sqm":14628}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":941,"last_12m":{"n":77,"median_price_aed":4224062,"median_aed_sqm":15455,"median_aed_sqft":1436,"resale_share_pct":40},"previous_12m":{"n":324,"median_price_aed":3980000,"median_aed_sqm":15422,"median_aed_sqft":1433,"resale_share_pct":27},"by_year":[{"period":"2024","n":605,"median_price_aed":3795868,"median_aed_sqm":15316,"resale_share_pct":29},{"period":"2025","n":277,"median_price_aed":3984414,"median_aed_sqm":15645,"resale_share_pct":30},{"period":"2026","n":59,"median_price_aed":4275000,"median_aed_sqm":15343,"resale_share_pct":41}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":126,"median_price_aed":4054363,"median_aed_sqm":15322,"resale_share_pct":33},{"period":"2025-Q2","n":94,"median_price_aed":3922263,"median_aed_sqm":15865,"resale_share_pct":24},{"period":"2025-Q3","n":35,"median_price_aed":4092522,"median_aed_sqm":15786,"resale_share_pct":34},{"period":"2025-Q4","n":22,"median_price_aed":3450000,"median_aed_sqm":16440,"resale_share_pct":32},{"period":"2026-Q1","n":29,"median_price_aed":4735313,"median_aed_sqm":15455,"resale_share_pct":62},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_price_aed":4224062,"median_aed_sqm":15230,"resale_share_pct":29},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":4037258,"median_aed_sqm":16870,"resale_share_pct":17},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":3242000,"median_aed_sqm":18166,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":304.2,"price_aed":3950000,"aed_per_sqm":12984,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":18452,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":184,"price_aed":2822854,"aed_per_sqm":15342,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":178.5,"price_aed":3242000,"aed_per_sqm":18166,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","area_sqm":368.2,"price_aed":5300000,"aed_per_sqm":14394,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":17266,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":274.7,"price_aed":4036592,"aed_per_sqm":14697,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":167.7,"price_aed":3173921,"aed_per_sqm":18924,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1350000},"payment_plan":{"split":"60/40"},"building":{"units":650},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":936,"size_sqft_max":936},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1463,"size_sqft_max":1743},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2152,"size_sqft_max":2152}],"amenities":["Trail-running loop","Family-friendly loop","Cycling loop","Clubhouses","Outdoor workout zones","Padel courts","Mountain biking pump track","Fitness nodes","Splash pads","Family pool","Lap pool","Play park","MUGA court","Basketball court","Table tennis","Rock climbing","Skate park","Yoga platform","Cinema lawn","Meditation deck","Fitness and wellness classes","Nutritionist consultants","Organic food and product delivery","Wellness webinars and talks","CPR and first aid training","Pre-qualified fitout contractors","Landscaping, gardening and pool design and build services","Furniture, electronics, white goods and curtains retail offering","Landscaping options","Home automation","Movers and packers","Housekeeping","Pet care services","Car repair services","Delivery services from community retailers","Discounts from local retailers","Tutoring programmes","Workshops","Senior care and companionship programmes","Property leasing","Public transport","EV charging facilities","Shaded walkways and bikeways","Digital amenities booking","Community access control","Integrated safety and security management"],"description":"Rise by Athlon 1 — запланированный жилой кластер в составе мастер-плана Athlon в Wadi Al Safa 5, Dubailand. Aldar Properties развивает более крупное сообщество Athlon вокруг концепции активного образа жизни и wellness, с объединёнными маршрутами, парками и общими пространствами для занятий. Территория Rise by Athlon организована вокруг Athlon Park и сети озеленённых коридоров и дорожек.\n\nЖилая среда в составе Athlon\n\nRise by Athlon 1 является частью более крупного сообщества Athlon в Dubailand. Планировка участка размещает здания и общественные пространства вокруг Athlon Park — центральной зелёной зоны, соединённой с ландшафтными коридорами, общими подиумами и маршрутами передвижения. Более широкая группа Rise by Athlon включает высотные жилые здания и жилые здания меньшей этажности. Концепция сообщества Athlon сосредоточена на пеших прогулках, велоспорте и организованном отдыхе на открытом воздухе: пространства для активности распределены по всему мастер-плану. Сообщество спроектировано так, чтобы следующая активность находилась для жителей в пределах пяти минут. У входа в Athlon расположен Signature Clubhouse, а специальные зоны для фитнеса и общения распределены по всему сообществу.\n\nМаршруты передвижения и отдых на открытом воздухе\n\nВ Athlon предусмотрены беговой маршрут протяжённостью 4,6 км, семейный маршрут протяжённостью 2,2 км и веломаршрут протяжённостью 3,7 км. Веломаршрут соединяется с трассой Al Qudra. В сеть активностей входят зоны для тренировок на открытом воздухе, фитнес-зоны, корты для падела и памп-трек для горного велосипеда. В сообществе также предусмотрены затенённые пешеходные и велосипедные дорожки, парки и зелёные пространства, предназначенные для передвижения пешком и на велосипеде. Инфраструктура на открытом воздухе включает игровую площадку, splash pads, семейный бассейн, плавательный бассейн, корт в многофункциональной игровой зоне, баскетбольную площадку, настольный теннис, скалодром, скейт-парк, площадку для йоги, лужайку для киносеансов и террасу для медитации. В Athlon предусмотрены семь клубных домов.\n\nWellness и общественная инфраструктура\n\nПрограмма активного образа жизни включает фитнес- и wellness-занятия для взрослых и детей, консультации нутрициолога, доставку органических продуктов и товаров, wellness-вебинары и лекции, а также обучение CPR и первой помощи. Дополнительная крытая и общественная инфраструктура включает два тренажёрных зала, студию восстановления, центр социального фитнеса, ритм-зал и библиотеку для разума и тела. Среди услуг сообщества Athlon заявлены предварительно отобранные подрядчики по отделке, услуги по ландшафтному дизайну, садоводству, проектированию и строительству бассейнов, домашняя автоматизация, услуги перевозчиков и упаковщиков, уборка, уход за питомцами, ремонт автомобилей и доставка от ритейлеров сообщества. Программы репетиторства, мастер-классы для взрослых и детей, а также программы ухода и общения для пожилых людей также входят в предложение сообщества.\n\nУстойчивое развитие и умная инфраструктура\n\nAthlon имеет предварительную сертификацию LEED Platinum и сертификацию Fitwel. Среди решений в области устойчивого развития — энерго- и водоэффективность, оптимизированные системы HVAC, естественное освещение, местное озеленение, фотоэлектрические системы, системы водосбережения, умные системы управления отходами, местные материалы и устойчивое строительство. В проект сообщества включены просторные зелёные зоны, меры по улучшению качества воздуха, доступ к общественному транспорту, станции зарядки EV и затенённые пешеходные и велосипедные маршруты. Умные функции включают умное орошение, умное управление отходами, экологический мониторинг для спорта, мониторинг качества воздуха, мониторинг шума и звуковую маскировку. В умную инфраструктуру сообщества также входят цифровое бронирование удобств, контроль доступа в сообщество и интегрированное управление безопасностью и охраной.\n\nРасположение в Dubailand\n\nRise by Athlon 1 расположен в Wadi Al Safa 5, Dubailand. Dubai International Airport находится в 25 minutes, а Jumeirah Beach — в 30 minutes. Global Village расположен в 1,1 км от проекта, IMG Worlds of Adventure — в 2,9 км, а Dubai Miracle Garden — в 6,1 км. Majan Wellness Park находится в 3,5 км, а Arabian Ranches Golf Club — в 3,8 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure расположен в 2,9 км от комплекса. Внутри Athlon стратегия передвижения основана на внутренних пешеходных и велосипедных связях, соединяющих пространства для активностей, парки и зелёные коридоры.\n\nДевелопер\n\nAldar Properties — девелопер Rise by Athlon 1 и более крупного сообщества Athlon. Aldar Properties была основана в 2004. Athlon запланирован как жилое сообщество в Dubailand с акцентом на движение, благополучие и зелёные пространства. Инфраструктура сообщества объединяет три специальные маршрута на открытом воздухе с клубными домами, бассейнами, кортами, фитнес-объектами и общественными пространствами. Проект также включает услуги, связанные с поддержкой при переезде, повседневными бытовыми потребностями, доставкой от ритейлеров сообщества, образованием и программами общения для пожилых людей.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Rise by Athlon 1?","a":"Rise by Athlon 1 развивается компанией Aldar Properties, основанной в 2004."},{"q":"Где расположен Rise by Athlon 1?","a":"Rise by Athlon 1 расположен в составе мастер-плана Athlon в Wadi Al Safa 5, Dubailand."},{"q":"Каков текущий статус Rise by Athlon 1?","a":"Rise by Athlon 1 описывается как запланированный жилой кластер в составе Athlon."},{"q":"Какие маршруты на открытом воздухе запланированы в Athlon?","a":"В Athlon предусмотрены беговой маршрут протяжённостью 4.6 km, семейный маршрут протяжённостью 2.2 km и веломаршрут протяжённостью 3.7 km, соединённый с трассой Al Qudra."},{"q":"Какие удобства доступны в Athlon?","a":"В сообществе предусмотрены семь клубных домов, бассейны, корты для падела, памп-трек, зоны для тренировок на открытом воздухе, игровая площадка, скейт-парк и площадка для йоги."},{"q":"Находится ли Rise by Athlon 1 рядом с Global Village?","a":"Global Village расположен в 1.1 km от Rise by Athlon 1. IMG Worlds of Adventure находится в 2.9 km."},{"q":"Как далеко Rise by Athlon 1 находится от Dubai International Airport?","a":"Dubai International Airport находится в 25 minutes от Athlon. Jumeirah Beach расположен в 30 minutes."},{"q":"Какие сертификаты устойчивого развития имеет Athlon?","a":"Athlon имеет предварительную сертификацию LEED Platinum и сертификацию Fitwel. Среди его решений — фотоэлектрические системы, системы водосбережения, станции зарядки EV и умные системы управления отходами."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-6.webp","width":1418,"height":879},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-08-13-15.38.27.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-08-13-15.38.34.webp","width":1280,"height":723,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-08-13-15.42.09.webp","width":1280,"height":727,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-08-13-15.42.08.webp","width":1280,"height":721,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-08-13-15.42.06.webp","width":1280,"height":727,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-08-13-15.38.33.webp","width":1280,"height":987,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-athlon-1-rise-by-athlon-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-athlon-1-rise-by-athlon-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":43151,"type":"project","lang":"ru","name":"Rise by Athlon 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-athlon-2-rise-by-athlon-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-athlon-2-rise-by-athlon-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rise-by-athlon-2-rise-by-athlon/"},"developer":{"name":"Aldar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aldar-properties-ru/"},"location":{"community":"Rise by Athlon","url":"https://continentalclub.ae/location/rise-by-athlon/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05620384,"lng":55.3118782},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q1","handover_text":"Q1 2030","dld_status":"Active","completion_percent":0.08,"last_inspection":"2026-05-19"},"dld":{"project_number":"4045","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":407,"inspections":[{"date":"2025-09-03","completion_percent":0},{"date":"2026-05-19","completion_percent":0.08}]},"dld_sales":{"deals":308,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17818,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":287,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":175,"median_price_aed":1553380,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":18493},{"type":"2 bedrooms","deals":101,"median_price_aed":2429252,"median_size_sqm":136,"aed_per_sqm":17862},{"type":"3 bedrooms","deals":32,"median_price_aed":3520000,"median_size_sqm":192,"aed_per_sqm":18333}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":308,"last_12m":{"n":287,"median_price_aed":1735800,"median_aed_sqm":17818,"median_aed_sqft":1655,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":21,"median_price_aed":1530900,"median_aed_sqm":17519,"median_aed_sqft":1628,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":197,"median_price_aed":1680000,"median_aed_sqm":17748,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":111,"median_price_aed":2298693,"median_aed_sqm":18039,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":197,"median_price_aed":1680000,"median_aed_sqm":17748,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":48,"median_price_aed":2298693,"median_aed_sqm":17818,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":45,"median_price_aed":2429252,"median_aed_sqm":18191,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_price_aed":1726500,"median_aed_sqm":17686,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82,"price_aed":1487140,"aed_per_sqm":18127,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.8,"price_aed":2401780,"aed_per_sqm":17686,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84,"price_aed":1341280,"aed_per_sqm":15977,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84,"price_aed":1507195,"aed_per_sqm":17953,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.8,"price_aed":2228600,"aed_per_sqm":16411,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84,"price_aed":1332796,"aed_per_sqm":15876,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93,"price_aed":1745100,"aed_per_sqm":18773,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":192.1,"price_aed":3469800,"aed_per_sqm":18061,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1700000},"building":{"units":407},"unit_types":[{"label":"1-bed apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bed apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bed apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Family-friendly loop","Trail-running loop","Cycling loop","Clubhouses","Gym","Fitness nodes","Pump track","Splash pads","Family pool","Lap pool","Play park","Padel court","MUGA court","Basketball court","Table tennis","Rock climbing","Skate park","Yoga platform","Cinema lawn","Meditation deck","Community plaza","Nature trail","Yoga pavilion","Hammocks","Reflexology path","Balance training","Power lifting podium","Kids’ callisthenics station","Monkey bars","Obstacle course","HIIT podium","Strength and conditioning podium","Community square","Adult pool","Plunge pool","Pet park","Stretching zone","BBQ","Cold plunge","Sauna","Recovery studio","Social fitness hub","Games simulator","Bike workshop","Sound studio","Reading rooms","Study nooks","Interactive play zones","Group games area","Shared hangouts","Cinema room","Outdoor gyms","Mindfulness deck","Healing gardens","Nature loop","Bike loop","Parklife loop","Fitness and wellness classes","Home automation","Housekeeping","Pet care services","EV charging facilities"],"description":"Rise by Athlon 2 — жилой комплекс на 407 резиденций от Aldar Properties в сообществе Rise by Athlon в Dubailand, в пределах Wadi Al Safa 5. Он включает Neon Tower и Cyan Tower, имеет статус активного проекта и процент готовности 8%. Дата завершения проекта — 30 January 2030.\n\nДве жилые башни в составе Rise by Athlon\n\nRise by Athlon 2 состоит из двух жилых зданий: Neon Tower и Cyan Tower. Neon Tower включает первый этаж, два уровня подиума и 21 этаж, а Cyan Tower — первый этаж, два уровня подиума и 24 этажа. В совокупности башни насчитывают 407 жилых резиденций. Они расположены в составе Rise by Athlon — сообщества из восьми резиденций, включающего три малоэтажных здания и пять башен. Резиденции организованы вокруг различных тем, связанных с движением, игрой, творчеством и социальным взаимодействием. В планировке более широкого сообщества здания, ландшафтные коридоры и общие подиумные пространства размещены вокруг Athlon Park и связанной сети пешеходных и велосипедных маршрутов.\n\nАпартаменты с одной, двумя и тремя спальнями\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Из окон открываются виды на зелёные пространства Athlon. Rise by Athlon спроектирован в соответствии с принципами активного образа жизни: жители апартаментов имеют доступ к маршрутам на открытом воздухе, паркам и общим пространствам для занятий по всему сообществу. Комплекс включает резиденции под названиями Neon, Azul, Magenta, Cyan, Teal, Foundry, Grid и Tempo. Neon и Cyan — две башни в составе Rise by Athlon 2. Сообщество в целом объединяет высотные башни и малоэтажные здания, формируя разнообразную жилую среду вокруг центрального парка и озеленённых маршрутов.\n\nМаршруты для движения и активности на открытом воздухе\n\nСообщество Athlon включает три специализированных маршрута на открытом воздухе: маршрут для трейлраннинга протяжённостью 4,6 км, велосипедный маршрут протяжённостью 3,7 км и семейный маршрут протяжённостью 2,2 км. Велосипедный маршрут соединён с трассой Al Qudra протяжённостью 86 км. Сеть пешеходных и велосипедных дорожек связывает парки, зелёные зоны и площадки для активного отдыха по всему сообществу. Запланированные объекты на открытом воздухе включают фитнес-зоны, уличные тренажёрные залы, памп-трек, игровой парк, водные игровые площадки, корт для падела, многофункциональную игровую площадку, баскетбольную площадку, зоны для настольного тенниса, скалолазание, скейт-парк и платформу для йоги. Ландшафтная программа также включает природные тропы, рефлексологическую дорожку, гамаки, оздоровительные сады, площадку для осознанности и площадку для медитации.\n\nБассейны, фитнес и пространства для жителей\n\nRise by Athlon включает клубные дома, тренажёрный зал в террасном подиуме, семейный бассейн, бассейн для плавания, бассейн для взрослых и бассейн для погружения. Active Loop сообщества объединяет уличные тренажёрные залы, корты для падела, бассейны и игровые зоны, а Recovery Loop включает площадку для осознанности, павильон для йоги, природные тропы и оздоровительные сады. В Cyan Tower предусмотрена студия восстановления с холодной купелью и сауной. В Neon Tower расположен социальный фитнес-хаб для занятий и зон для тренировок. Другие пространства, предусмотренные для отдельных резиденций в Rise by Athlon, включают игровой симулятор, веломастерскую, звуковую студию, читальные залы, учебные уголки, интерактивные игровые зоны, общие зоны отдыха и кинозал. Также предусмотрены станции зарядки EV, домашняя автоматизация, услуги по уборке и уходу за домашними животными.\n\nРасположение в Dubailand и ближайшие объекты\n\nRise by Athlon 2 расположен в Dubailand, в пределах Wadi Al Safa 5. Dubai International Airport находится в 25 minutes, а Jumeirah Beach — в 30 minutes. Global Village расположен в 1,3 км от проекта, IMG Worlds of Adventure — в 3,1 км, а Dubai Miracle Garden — в 6,1 км. Majan Wellness Park находится в 3,6 км, Majan Central Park — в 3,9 км, а Majan Active Park East — в 4,1 км. Arabian Ranches Golf Club расположен в 3,7 км, Trump International Golf Club — в 6,3 км, а Dubai Hills Golf Club — в 8,2 км. Jumeirah English Speaking School Arabian Ranches находится в 3,4 км, а GEMS Winchester School, Dubai — в 3,6 км.\n\nСроки строительства и девелопер\n\nRise by Athlon 2 имеет статус активного проекта и зафиксированный процент готовности 8%. Строительство началось 15 January 2026, а зафиксированная дата завершения проекта — 30 January 2030. Девелопером Rise by Athlon 2 выступает Aldar Properties. Основанная в 2004, Aldar Properties отвечает за жилой проект Rise by Athlon в Dubailand. Сообщество описывается как первое в Dubai сообщество для активного образа жизни и имеет предварительную сертификацию LEED Platinum, сертификацию Fitwel и фотоэлектрические системы.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Rise by Athlon 2?","a":"Rise by Athlon 2 развивается компанией Aldar Properties, основанной в 2004."},{"q":"Где расположен Rise by Athlon 2?","a":"Проект расположен в сообществе Rise by Athlon в Dubailand, в пределах Wadi Al Safa 5."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Rise by Athlon 2?","a":"Комплекс предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Rise by Athlon 2?","a":"Rise by Athlon 2 включает 407 жилых резиденций в Neon Tower и Cyan Tower."},{"q":"Каков статус готовности Rise by Athlon 2?","a":"Проект активен, с зафиксированным процентом готовности 8%."},{"q":"Когда запланировано завершение Rise by Athlon 2?","a":"Зафиксированная дата завершения проекта — 30 January 2030."},{"q":"Какие удобства доступны в Rise by Athlon?","a":"Удобства включают клубные дома, бассейны, тренажёрный зал, фитнес-зоны на открытом воздухе, корты для падела и баскетбола, скейт-парк, пространства для йоги, студию восстановления, кинозал и велосипедные маршруты."},{"q":"Что находится рядом с Rise by Athlon 2?","a":"Global Village расположен в 1.3 km, IMG Worlds of Adventure — в 3.1 km, а Dubai International Airport — в 25 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-43149.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-018.webp","width":1418,"height":879,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-030.webp","width":1417,"height":879,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-024.webp","width":1417,"height":879,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-041.webp","width":853,"height":879,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-007.webp","width":1418,"height":879,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-019.webp","width":1418,"height":879,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-027.webp","width":1417,"height":879,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-033.webp","width":1417,"height":879,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-010.webp","width":1418,"height":879,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-011.webp","width":1418,"height":879,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-042.webp","width":813,"height":879,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-039.webp","width":981,"height":879,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-006.webp","width":1418,"height":879,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-012.webp","width":1418,"height":879,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-021.webp","width":1417,"height":879,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-034.webp","width":1417,"height":879,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-045.webp","width":774,"height":879,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-040.webp","width":859,"height":887,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-008.webp","width":1418,"height":879,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-016.webp","width":1418,"height":879,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-023.webp","width":1417,"height":879,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-026.webp","width":1417,"height":879,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-031.webp","width":1417,"height":879,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-017.webp","width":1418,"height":879,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-022.webp","width":1417,"height":879,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-025.webp","width":1417,"height":879,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-athlon-2-rise-by-athlon-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-athlon-2-rise-by-athlon-ru.md"},"updated_at":"2026-10-06"}
{"id":43155,"type":"project","lang":"ru","name":"Rise by Athlon 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-athlon-3-rise-by-athlon-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-athlon-3-rise-by-athlon-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rise-by-athlon-3-rise-by-athlon/"},"developer":{"name":"Aldar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aldar-properties-ru/"},"location":{"community":"Rise by Athlon","url":"https://continentalclub.ae/location/rise-by-athlon/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05801964,"lng":55.31328583},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q1","handover_text":"Q1 2030","dld_status":"Active","completion_percent":0.48,"last_inspection":"2026-05-19"},"dld":{"project_number":"4046","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":120,"inspections":[{"date":"2025-09-03","completion_percent":0},{"date":"2026-05-19","completion_percent":0.48}],"pace":{"percent_per_month":0.06,"basis_from":"2025-09-03","basis_to":"2026-05-19","projected_completion":"2172-11-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":113,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16406,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":27,"median_price_aed":1388356,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":17574},{"type":"2 bedrooms","deals":47,"median_price_aed":2143230,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":17146},{"type":"3 bedrooms","deals":39,"median_price_aed":3086500,"median_size_sqm":194,"aed_per_sqm":15910}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":113,"last_12m":{"n":107,"median_price_aed":2206476,"median_aed_sqm":16505,"median_aed_sqft":1533,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":6,"median_price_aed":2816200,"median_aed_sqm":15582,"median_aed_sqft":1448,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":95,"median_price_aed":2144862,"median_aed_sqm":16504,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":2894600,"median_aed_sqm":16223,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":95,"median_price_aed":2144862,"median_aed_sqm":16504,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":2853322,"median_aed_sqm":16093,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":3126504,"median_aed_sqm":17010,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":194.1,"price_aed":3108959,"aed_per_sqm":16019,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.9,"price_aed":1350900,"aed_per_sqm":17126,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":194.1,"price_aed":3148539,"aed_per_sqm":16223,"market":"primary"},{"date":"2026-06-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125,"price_aed":2232285,"aed_per_sqm":17860,"market":"primary"},{"date":"2026-05-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":192.8,"price_aed":3279724,"aed_per_sqm":17010,"market":"primary"},{"date":"2026-04-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":227.9,"price_aed":3165166,"aed_per_sqm":13887,"market":"primary"},{"date":"2026-04-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125,"price_aed":2218922,"aed_per_sqm":17757,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.9,"price_aed":1410288,"aed_per_sqm":15862,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1350000},"building":{"units":120},"unit_types":[{"label":"1-bed apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bed apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bed apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Clubhouse","Gym","Fitness nodes","Outdoor gyms","Family pool","Lap pool","Adult pool","Plunge pool","Splash pads","Play park","Play areas","Padel court","MUGA court","Basketball court","Table tennis","Rock climbing","Skate park","Pump track","Cycling loop","Nature loop","Bike loop","Parklife loop","Nature trail","Yoga platform","Yoga pavilion","Cinema lawn","Cinema","Meditation deck","Mindfulness deck","Hammocks","Reflexology path","Balance training","Power lifting podium","Kids’ callisthenics station","Monkey bars","Obstacle course","HIIT podium","Strength and conditioning podium","Community plaza","Community square","Pet park","Stretching zone","BBQ","Recovery studio","Sauna","Cold plunge","Guided recovery rituals","Social fitness hub","Games simulator","Workshop","Rhythm room","Mind & body library","Interactive play zones","Big-screen room"],"description":"Rise by Athlon 3 — жилой проект на 120 резиденций в сообществе Rise by Athlon в Dubailand, реализуемый Aldar Properties. Проект включает здания Grid и Tempo, каждое из которых имеет конфигурацию G+1 уровней подиума+4 этажей. Проект активен; по итогам инспекции от 19 мая 2026 его готовность составляет 48%, а срок сдачи назначен на 30 января 2030.\n\nПроект в сообществе Athlon\n\nRise by Athlon 3 является частью Athlon в Wadi Al Safa 5, Dubailand — жилого сообщества, созданного вокруг концепции активного образа жизни. Более широкое предложение Rise by Athlon включает восемь тематических резиденций: три малоэтажных здания и пять башен. Rise by Athlon 3 включает Grid и Tempo — два жилых здания с конфигурацией G+1 уровней подиума+4 этажей. Согласно плану сообщества, здания и общественные пространства расположены вокруг Athlon Park, а ландшафтные коридоры и дорожки связывают резиденции с более широкой сетью для активного образа жизни и оздоровления. Более масштабный проект Athlon описывается как предварительно сертифицированный LEED Platinum и сертифицированный Fitwel; также предусмотрены зарядные станции для электромобилей.\n\nКоллекция апартаментов\n\nRise by Athlon 3 предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект включает 120 жилых единиц в зданиях Grid и Tempo. В рамках более широкой концепции Rise by Athlon Grid связан с интерактивными игровыми зонами, групповыми играми и общими социальными пространствами, а Tempo — с приватным кинозалом с большим экраном. Резиденции расположены в сообществе, спланированном вокруг зелёных зон, пешеходных маршрутов и велодорожек. Генеральный план Athlon объединяет пять высотных жилых зданий и три малоэтажных жилых здания, организованных вокруг центрального парка и общих ландшафтных коридоров.\n\nУдобства для активности и восстановления\n\nВ Athlon предусмотрены беговой маршрут протяжённостью 4,6 км, веломаршрут протяжённостью 3,7 км и семейный маршрут протяжённостью 2,2 км. Веломаршрут соединяется с трассой Al Qudra протяжённостью 86 км. Инфраструктура сообщества включает клубные дома, тренажёрные залы, фитнес-зоны, открытые тренажёрные залы, семейные, плавательные, взрослые бассейны и бассейны для охлаждения, водные игровые площадки, игровой парк и игровые зоны. Для спорта предусмотрены корты для падела, многофункциональных игр и баскетбола, настольный теннис, скалодром, скейт-парк, памп-трек, велосипедные маршруты и природная тропа. Среди удобств также предусмотрены пространства для йоги, площадки для медитации и осознанности, гамаки, рефлексологическая дорожка, зоны BBQ, парк для питомцев и общественные площади.\n\nФитнес, велнес и социальные пространства\n\nПространства для активности в сообществе включают оборудование для тренировки баланса, подиум для силовых тренировок, детскую станцию для калистеники, рукоходы, полосу препятствий, HIIT-подиум, а также зоны для силовой и функциональной подготовки. Для восстановления предусмотрена студия восстановления с сауной, бассейном для охлаждения и ритуалами восстановления под руководством специалистов. Также предусмотрены социальный фитнес-хаб, игровой симулятор, мастерская, ритм-комната, библиотека для ума и тела, интерактивные игровые зоны и зал с большим экраном. Тренажёрный зал Rise by Athlon расположен в террасном подиуме, соединённом с центральным парком. Башни соединяют два разных маршрута: Active Loop с открытыми тренажёрными залами, кортами для падела, бассейнами и игровыми зонами, а также Recovery Loop с площадкой для осознанности, павильоном для йоги и природными тропами.\n\nРасположение в Dubailand и близлежащие объекты\n\nRise by Athlon 3 расположен в Wadi Al Safa 5, в Dubailand. Указано, что Dubai International Airport находится в 25 минутах езды, а Jumeirah Beach — в 30 минутах езды. Global Village расположен в 1,3 км от проекта, IMG Worlds of Adventure — в 3,1 км, а Dubai Miracle Garden — в 6,2 км. Среди близлежащих зелёных зон — Majan Wellness Park в 3,6 км, Majan Central Park в 3,9 км и Majan Active Park East в 4,0 км. Arabian Ranches Golf Club находится в 3,8 км, Trump International Golf Club — в 6,4 км, а Dubai Hills Golf Club — в 8,3 км.\n\nХод строительства и завершение\n\nRise by Athlon 3 зарегистрирован как активный проект. Коэффициент готовности строительства составляет 0.48, или 48%, по результатам инспекции от 19 мая 2026. Зафиксированная дата начала проекта — 15 января 2026, а дата завершения — 30 января 2030. Проект обозначен как Rise by Athlon 3, Grid & Tempo и включает два здания и 120 жилых единиц. Площадь проекта указана как 17,235.44. Девелопером Rise by Athlon 3 является Aldar Properties, основанная в 2004.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Rise by Athlon 3?","a":"Девелопером Rise by Athlon 3 является Aldar Properties."},{"q":"Где расположен Rise by Athlon 3?","a":"Проект расположен в Wadi Al Safa 5, Dubailand, в сообществе Rise by Athlon."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Rise by Athlon 3?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Rise by Athlon 3?","a":"Rise by Athlon 3 включает 120 жилых единиц в зданиях Grid и Tempo."},{"q":"Каков статус готовности Rise by Athlon 3?","a":"Проект активен; по итогам инспекции от 19 мая 2026 его готовность составляет 48%."},{"q":"Когда ожидается завершение Rise by Athlon 3?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 января 2030."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Rise by Athlon?","a":"Среди удобств — клубные дома, тренажёрные залы, бассейны, корты для падела и баскетбола, скейт-парк, велосипедные и беговые маршруты, пространства для йоги, инфраструктура для восстановления и кинотеатр."},{"q":"Что находится рядом с Rise by Athlon 3?","a":"Global Village расположен в 1.3 km, а IMG Worlds of Adventure — в 3.1 km. Указано, что Dubai International Airport находится в 25 минутах езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-43153.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-018.webp","width":1418,"height":879,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-030.webp","width":1417,"height":879,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-024.webp","width":1417,"height":879,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-041.webp","width":853,"height":879,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-007.webp","width":1418,"height":879,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-019.webp","width":1418,"height":879,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-027.webp","width":1417,"height":879,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-033.webp","width":1417,"height":879,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-010.webp","width":1418,"height":879,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-011.webp","width":1418,"height":879,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-042.webp","width":813,"height":879,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-039.webp","width":981,"height":879,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-006.webp","width":1418,"height":879,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-012.webp","width":1418,"height":879,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-021.webp","width":1417,"height":879,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-034.webp","width":1417,"height":879,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-045.webp","width":774,"height":879,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-040.webp","width":859,"height":887,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-008.webp","width":1418,"height":879,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-016.webp","width":1418,"height":879,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-023.webp","width":1417,"height":879,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-026.webp","width":1417,"height":879,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-031.webp","width":1417,"height":879,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-017.webp","width":1418,"height":879,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-022.webp","width":1417,"height":879,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-gallery-025.webp","width":1417,"height":879,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-athlon-2__wp43149__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-athlon-3-rise-by-athlon-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-athlon-3-rise-by-athlon-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":43159,"type":"project","lang":"ru","name":"Berkeley Place","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/berkeley-place-sobha-hartland-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/berkeley-place-sobha-hartland-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/berkeley-place-sobha-hartland/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17867088,"lng":55.31101227},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-12-24"},"dld":{"project_number":"2417","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":127,"inspections":[{"date":"2023-01-02","completion_percent":6.93},{"date":"2023-05-11","completion_percent":17.17},{"date":"2023-09-14","completion_percent":34.12},{"date":"2024-03-20","completion_percent":61.69},{"date":"2024-07-09","completion_percent":84.1},{"date":"2024-12-24","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":197,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19936,"resale_share_pct":23,"yoy_change_pct":14,"deals_last_12m":10,"gross_yield_pct":5.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":17,"median_price_aed":1060828,"median_size_sqm":52,"aed_per_sqm":20401},{"type":"1 bedroom","deals":107,"median_price_aed":1500000,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":20000},{"type":"2 bedrooms","deals":71,"median_price_aed":2274828,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":20680}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":197,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":25420,"median_aed_sqft":2362,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":40,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":22207,"median_aed_sqft":2063,"resale_share_pct":83},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2022","n":93,"median_price_aed":1531828,"median_aed_sqm":19186,"resale_share_pct":1},{"period":"2023","n":35,"median_price_aed":1674828,"median_aed_sqm":20474,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":25,"median_price_aed":1560860,"median_aed_sqm":20175,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":36,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":22673,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":1940000,"median_aed_sqm":25420,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":8,"median_price_aed":1500800,"median_aed_sqm":20161,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":22124,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":23340,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":1684846,"median_aed_sqm":22207,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":24508,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1940000,"median_aed_sqm":24430,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.2,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":25420,"market":"resale"},{"date":"2026-04-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.1,"price_aed":3200000,"aed_per_sqm":26004,"market":"resale"},{"date":"2026-04-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":25459,"market":"resale"},{"date":"2026-02-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.1,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":23656,"market":"resale"},{"date":"2026-02-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.1,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":24430,"market":"resale"},{"date":"2026-02-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":1940000,"aed_per_sqm":26160,"market":"resale"},{"date":"2026-01-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.1,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":23656,"market":"resale"},{"date":"2025-12-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.2,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":24508,"market":"resale"}]},"rent":{"records":137,"last_12m":{"n":70,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1507},"by_year":[{"period":"2025","n":71,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1579},{"period":"2026","n":66,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1507}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1579},{"period":"2025-Q2","n":24,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1600},{"period":"2025-Q3","n":22,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1533},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1689},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1634},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1498},{"period":"2026-Q3","n":34,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1468},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1612}],"latest":[{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1612},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":1407},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76.1,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1643},{"date":"2026-09-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1478}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1300000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":127},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":556,"size_sqft_max":556},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":820,"size_sqft_max":820},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1180,"size_sqft_max":1180}],"amenities":["Lobby entrance","Drop-off area","Lobby reception","Family and kids seating area","Coffee station","Lobby workstation","Reading area","Lobby lounge area","Lifts","Double-sided service lift","Restrooms","Bicycle parking","Bicycle maintenance stand","EV charging stations","Move-in truck parking","Residents parking entrance","Secured loading zone","Outdoor leisure park","Outdoor seating areas","Outdoor urban basketball area","Outdoor lounge area","Arcade room","Table tennis area","Outdoor fitness area","Indoor fitness studio","Outdoor yoga deck","Steam shower","Sauna rooms","Male and female changing rooms","Bathroom for People of Determination","Outdoor garden","Infinity lap pool","Pool spa","Leisure lounge pool","Pool sun loungers area","Baja shelf","Cabanas","Outdoor shower area","Lounge area and viewing deck","Kitchen and BBQ area","Dining area"],"description":"Berkeley Place — готовый жилой проект с апартаментами от Ellington Properties в Sobha Hartland, в составе Mohammed Bin Rashid City. Единственное здание включает 127 резиденций и состоит из 1 подземного уровня, первого этажа, двух подиумных уровней, 12 жилых этажей и уровня крыши. Проект достиг 100.00% готовности, завершение зафиксировано 31 декабря 2024.\n\nПроект\n\nBerkeley Place — единственное жилое здание в районе Al Merkadh, Mohammed Bin Rashid City. Его структура включает один подземный уровень, первый этаж, два подиумных этажа, 12 этажей и уровень крыши. В проекте предусмотрено 127 апартаментов. Входная зона включает площадку для высадки пассажиров, вход в лобби и стойку ресепшен. В лобби расположены кофейная станция, рабочая зона, зона для чтения, лаунж-зона, а также места для семей и детей. Лобби в гостиничном стиле соединено с прилегающим парком. Для резидентов также предусмотрены лифты, двусторонний сервисный лифт, санузлы, парковка для грузовиков при переезде, въезд на парковку для резидентов и охраняемая зона разгрузки. Berkeley Place завершён и готов к заселению.\n\nВыбор апартаментов\n\nЖилая коллекция включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего в Berkeley Place 127 резиденций. Апартаменты представлены как дома с просторными помещениями, зеленью и естественным освещением. Здание расположено так, чтобы из большинства резиденций открывались панорамные виды на Dubai Creek Harbour и горизонт Downtown Dubai. Отдельные апартаменты могут различаться по планировке, ориентации и видам. Проект находится в Sobha Hartland — многофункциональном районе в Mohammed Bin Rashid City, где представлены апартаменты, дуплексы, таунхаусы, участки под виллы, благоустроенные общественные пространства, внутренние водоёмы и парковые зоны. Berkeley Place — один из завершённых жилых проектов в этом крупном сообществе.\n\nБассейны, фитнес и зоны отдыха\n\nПрограмма удобств объединяет крытые и открытые пространства. На террасе с бассейнами расположены бесконечный бассейн для плавания, спа-зона у бассейна, лаунж-бассейн для отдыха, полка Baja, кабаны, шезлонги у бассейна, зона с душем на открытом воздухе, лаунж-пространство и смотровая площадка. Фитнес-инфраструктура включает крытую фитнес-студию, открытую фитнес-зону и открытую площадку для йоги. Для велнеса предусмотрены паровые души, сауны, мужские и женские раздевалки, а также санузел для People of Determination. Для отдыха в Berkeley Place есть игровая комната с аркадными автоматами, зона для настольного тенниса и открытая городская баскетбольная площадка. Открытые социальные пространства включают парк для отдыха на открытом воздухе, сад, места для отдыха на открытом воздухе, открытую лаунж-зону, кухню и зону BBQ, а также обеденную зону.\n\nМобильность и повседневная инфраструктура здания\n\nВ Berkeley Place предусмотрены парковка для велосипедов, хранилище для велосипедов и стойка для их обслуживания. В проекте есть станции зарядки EV. Инфраструктура для автомобилей и обслуживания включает выделенный въезд на парковку для резидентов, охраняемую зону разгрузки и парковку для грузовиков при переезде. В лобби расположены стойка ресепшен, кофейная станция, рабочая зона, зона для чтения, лаунж-зона и места для семей и детей. Эти общие пространства дополнены открытым парком для отдыха и садовыми зонами. В здании также есть лифты и двусторонний сервисный лифт для передвижения резидентов и служебного доступа. Входная группа включает площадку для высадки пассажиров.\n\nРасположение в Sobha Hartland\n\nBerkeley Place расположен в Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City. North London Collegiate School и Hartland International School находятся в 4 минутах каждая. Meydan Racecourse и Meydan One Mall расположены в 10 минутах каждый, а Downtown Dubai, Dubai Opera, а также The Dubai Mall и Burj Khalifa — в 12 минутах каждый. Dubai International Financial Centre находится в 15 минутах, а Dubai International Airport — в 17 минутах. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 10 минутах. Hartland Greens East Park находится в 0,1 км, Sobha Hartland Estates Park — в 0,4 км, а Riviera East Park — в 0,7 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,8 км.\n\nЦена и завершение\n\nЦены на Berkeley Place начинаются от AED 1,300,000. Проект завершён, зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%. Строительство началось 14 июня 2022, а завершение было зафиксировано 31 декабря 2024. Текущий статус передачи ключей — готов к заселению. Berkeley Place состоит из одного здания и 127 резиденций. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут выбрать среди доступных студий, апартаментов с одной спальней и апартаментов с двумя спальнями, а также оценить завершённую инфраструктуру здания и расположение в Sobha Hartland. Условия плана оплаты предоставляются по запросу.\n\nEllington Properties\n\nДевелопером Berkeley Place является Ellington Properties. Ellington Properties — бутик-девелопер недвижимости с фокусом на дизайн, создающий жильё для жилых сообществ в Dubai. Заявленный подход компании сосредоточен на эстетике, функциональности и удобстве пространства. Девелопер работает в Dubai с 2014 и реализует проекты в таких локациях, как Downtown Dubai, Palm Jumeirah и Jumeirah Village Circle. В Berkeley Place проект объединяет лобби в гостиничном стиле, соединённое с парком, с крытыми и открытыми фитнес-зонами, бассейнами, открытой площадкой для йоги, игровой комнатой с аркадными автоматами, городской баскетбольной площадкой, а также пространствами для ужинов и развлечений.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Berkeley Place?","a":"Девелопером Berkeley Place является Ellington Properties."},{"q":"Где расположен Berkeley Place?","a":"Berkeley Place находится в Sobha Hartland, в составе Mohammed Bin Rashid City, в районе Al Merkadh."},{"q":"Готов ли Berkeley Place к заселению?","a":"Да. Berkeley Place завершён, достиг 100.00% готовности и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Berkeley Place?","a":"Завершение было зафиксировано 31 декабря 2024."},{"q":"Сколько апартаментов в Berkeley Place?","a":"В проекте предусмотрено 127 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Berkeley Place?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена Berkeley Place?","a":"Цены начинаются от AED 1,300,000."},{"q":"Какие удобства есть в Berkeley Place?","a":"Среди удобств — бесконечный бассейн для плавания, лаунж-бассейн для отдыха, крытая фитнес-студия, открытая фитнес-зона, площадка для йоги, сауны, игровая комната с аркадными автоматами, баскетбольная площадка, зона BBQ и обеденная зона."},{"q":"Что находится рядом с Berkeley Place?","a":"Hartland Greens East Park расположен в 0.1 km. Downtown Dubai, Dubai Opera, а также The Dubai Mall и Burj Khalifa находятся в 12 минутах каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-place__wp43157__pdf-gallery-022.webp","width":1539,"height":1541},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-place__wp43157__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-place__wp43157__pdf-gallery-013.webp","width":1543,"height":1542,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-place__wp43157__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1333,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-place__wp43157__pdf-gallery-016.webp","width":1542,"height":1541,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-place__wp43157__pdf-gallery-017.webp","width":1541,"height":1542,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-place__wp43157__pdf-gallery-014.webp","width":1542,"height":1542,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-place__wp43157__pdf-gallery-018.webp","width":1541,"height":1541,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-place__wp43157__pdf-gallery-015.webp","width":1543,"height":1541,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-place__wp43157__pdf-gallery-026.webp","width":1537,"height":1539,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-place__wp43157__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-place__wp43157__pdf-gallery-019.webp","width":1541,"height":1541,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-place__wp43157__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1416,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-place__wp43157__pdf-gallery-023.webp","width":1540,"height":1539,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-place__wp43157__pdf-gallery-020.webp","width":1540,"height":1540,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-place__wp43157__pdf-gallery-028.webp","width":1255,"height":1235,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-place__wp43157__pdf-gallery-025.webp","width":1539,"height":1539,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-place__wp43157__pdf-gallery-030.webp","width":1356,"height":754,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-place__wp43157__pdf-gallery-031.webp","width":1144,"height":623}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/berkeley-place-sobha-hartland-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/berkeley-place-sobha-hartland-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":43163,"type":"project","lang":"ru","name":"Crest Grande","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/crest-grande-sobha-hartland-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/crest-grande-sobha-hartland-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/crest-grande-sobha-hartland/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17655945,"lng":55.31206512},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-04-13"},"dld":{"project_number":"2482","escrow_bank":"Bank of Baroda","units_in_registry":985,"inspections":[{"date":"2022-11-07","completion_percent":6.02},{"date":"2023-02-21","completion_percent":9.56},{"date":"2023-06-19","completion_percent":18.25},{"date":"2023-10-24","completion_percent":32.35},{"date":"2024-03-22","completion_percent":47.35},{"date":"2024-09-30","completion_percent":70.09},{"date":"2025-01-16","completion_percent":80.25},{"date":"2025-05-08","completion_percent":84.17},{"date":"2025-10-21","completion_percent":94.73},{"date":"2026-04-13","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1290,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19913,"resale_share_pct":10,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":189,"gross_yield_pct":5.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":403,"median_price_aed":1662685,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":19561},{"type":"2 bedrooms","deals":433,"median_price_aed":2539980,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":19690},{"type":"3 bedrooms","deals":241,"median_price_aed":2999331,"median_size_sqm":151,"aed_per_sqm":19863},{"type":"4 bedrooms","deals":181,"median_price_aed":4355622,"median_size_sqm":219,"aed_per_sqm":19889}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1290,"last_12m":{"n":189,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":21007,"median_aed_sqft":1952,"resale_share_pct":67},"previous_12m":{"n":111,"median_price_aed":2376640,"median_aed_sqm":20153,"median_aed_sqft":1872,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":908,"median_price_aed":2526194,"median_aed_sqm":19913,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":95,"median_price_aed":2721147,"median_aed_sqm":19913,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":133,"median_price_aed":2520000,"median_aed_sqm":20579,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":154,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":21051,"resale_share_pct":82}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":30,"median_price_aed":1730264,"median_aed_sqm":19644,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":32,"median_price_aed":2376640,"median_aed_sqm":20337,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":24,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":22010,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":47,"median_price_aed":2682403,"median_aed_sqm":20903,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":26,"median_price_aed":2640000,"median_aed_sqm":20646,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":55,"median_price_aed":2918000,"median_aed_sqm":21406,"resale_share_pct":96},{"period":"2026-Q3","n":64,"median_price_aed":2695000,"median_aed_sqm":20955,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":21339,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.3,"price_aed":2615000,"aed_per_sqm":20701,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":150,"price_aed":3235000,"aed_per_sqm":21562,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":218.6,"price_aed":4925000,"aed_per_sqm":22528,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137.7,"price_aed":2850000,"aed_per_sqm":20702,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.2,"price_aed":2610000,"aed_per_sqm":20207,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137.6,"price_aed":2850000,"aed_per_sqm":20711,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":150,"price_aed":3200000,"aed_per_sqm":21339,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":157.5,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":22225,"market":"resale"}]},"rent":{"records":465,"last_12m":{"n":465,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1146},"by_year":[{"period":"2026","n":465,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1146}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":141,"median_annual_rent_aed":117000,"median_rent_aed_sqm_year":1176},{"period":"2026-Q3","n":295,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1140},{"period":"2026-Q4","n":29,"median_annual_rent_aed":162000,"median_rent_aed_sqm_year":1243}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":200.4,"annual_rent_aed":250000,"aed_per_sqm_year":1248},{"date":"2026-10-24","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":126.6,"annual_rent_aed":168000,"aed_per_sqm_year":1327},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":87.8,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1253},{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":124.7,"annual_rent_aed":145000,"aed_per_sqm_year":1163}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1400000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":985},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":729,"size_sqft_max":948},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1325,"size_sqft_max":1550},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1616,"size_sqft_max":1618},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":2142,"size_sqft_max":2343},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":744,"size_sqft_max":1042},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1266,"size_sqft_max":1492},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":734,"size_sqft_max":734},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1325,"size_sqft_max":1551},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1616,"size_sqft_max":1688},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":2141,"size_sqft_max":2344},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":2235,"size_sqft_max":2235}],"amenities":["Indoor & Outdoor Gymnasium","Sauna Room","Adult & Kids Swimming Pool","Kids' Playing Area","Barbecue Zone","Retail & Restaurant"],"description":"Crest Grande — жилой проект с апартаментами у воды в Waterfront District района Sobha Hartland, рядом с Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Девелопером выступает Sobha Group, проект включает 985 объектов. Проект завершён, зафиксированный показатель готовности составляет 100.00%.\n\nО проекте\n\nCrest Grande входит в Waterfront District района Sobha Hartland и представлен как дополнение к комплексу The Crest. Проект расположен у воды и следует концепции жизни у пляжа. Он находится рядом с Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, а заявленное жилое предложение проекта состоит из апартаментов. Зафиксированное общее количество составляет 985 объектов. Дата начала проекта — 1 сентября 2022, зафиксированная дата завершения — 30 июня 2026. Crest Grande классифицируется как завершённый проект с показателем готовности 100.00%.\n\nАпартаменты и внутренние особенности\n\nCrest Grande предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Указанная площадь резиденций варьируется от 729 кв. футов до 2,343 кв. футов. Каждая резиденция описывается как имеющая полностью оборудованную кухню, встроенные шкафы в спальнях и балкон. Площадь балконов составляет от 68 кв. футов до 334 кв. футов. Балконы описываются как выходящие на Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Диапазон планировок объединяет варианты с одной—четырьмя спальнями в рамках одного проекта у воды.\n\nДосуг и удобства для резидентов\n\nК числу объектов Crest Grande относятся крытые и открытые зоны тренажёрного зала, сауна, а также отдельные бассейны для взрослых и детей. Среди удобств предусмотрена отдельная игровая зона для детей. В проекте также заявлена зона для барбекю, обеспечивающая выделенное пространство на открытом воздухе. В состав заявленных удобств входят торговые помещения и рестораны. Дополнительно перечислены тренажёрный зал, инфинити-бассейн, детский бассейн, сауна, детские игровые площадки, торговая зона и рестораны.\n\nРасположение у воды в Sobha Hartland\n\nCrest Grande расположен в Sobha Hartland, в пределах Mohammed Bin Rashid City. Проект находится в Waterfront District района Sobha Hartland, у воды и рядом с Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Указано, что до Ras Al Khor Road — две минуты, а до Dubai Creek — восемь минут. На карте расположения проекта также указано, что Metro Line находится в пяти минутах. Meydan One Mall расположен в пяти минутах от Crest Grande.\n\nБлижайшие места\n\nУказано, что Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 12 минутах от Crest Grande. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен на расстоянии 2,0 км. Hartland Greens East Park находится в 0,2 км, а Sobha Hartland Estates Park и Riviera East Park — каждый в 0,4 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,3 км, а Cinema City at Address Dubai Mall — в 3,7 км.\n\nСтатус готовности\n\nCrest Grande зафиксирован как завершённый проект с показателем готовности 100.00%. Дата инспекции указана как 13 апреля 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 июня 2026. Количество объектов проекта — 985 — соответствует заявленному общему числу объектов. Строительство началось 1 сентября 2022. Покупатели, рассматривающие готовые апартаменты у воды в Sobha Hartland, могут оценивать Crest Grande как завершённый проект, а не как проект на ранней стадии запуска.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Crest Grande является Sobha Group. Sobha Group была основана в 1976 в Oman. В портфолио компании входят жилые и коммерческие проекты в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India. Девелопер сдал более 13 million кв. фут недвижимости. Sobha Group располагает собственной дизайн-студией и независимым отделом контроля качества. Crest Grande — один из жилых проектов группы в Sobha Hartland.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Crest Grande?","a":"Девелопером Crest Grande является Sobha Group. Sobha Group была основана в 1976 в Oman."},{"q":"Где расположен Crest Grande?","a":"Crest Grande находится в Waterfront District района Sobha Hartland, в пределах Mohammed Bin Rashid City. Он расположен рядом с Ras Al Khor Wildlife Sanctuary."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Crest Grande?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Указанная площадь жилья варьируется от 729 кв. футов до 2,343 кв. футов."},{"q":"Какие удобства есть в Crest Grande?","a":"Среди заявленных удобств — крытые и открытые зоны тренажёрного зала, сауна, бассейны для взрослых и детей, детская игровая зона, зона для барбекю, торговые помещения и рестораны."},{"q":"Завершён ли Crest Grande?","a":"Crest Grande зафиксирован как завершённый проект с показателем готовности 100.00%. Зафиксированная дата завершения — 30 июня 2026."},{"q":"Сколько объектов в Crest Grande?","a":"Crest Grande включает 985 объектов."},{"q":"Что находится рядом с Crest Grande?","a":"Указано, что Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 12 минутах. До Ras Al Khor Road — две минуты, а до Meydan One Mall — пять минут."},{"q":"Есть ли в апартаментах Crest Grande балконы?","a":"Каждая резиденция описывается как имеющая балкон площадью от 68 кв. футов до 334 кв. футов. Балконы описываются как выходящие на Ras Al Khor Wildlife Sanctuary."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/Mask-Group-15250_15.jpg.webp","width":1920,"height":1160},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/Mask-Group-15249_15.jpg.webp","width":1920,"height":1160,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/Mask-Group-15341_1.jpg.webp","width":1920,"height":1160,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg_43161_00.webp","width":910,"height":1287,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg_43161_01.webp","width":911,"height":1285,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":100128,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-crest-grande-sobha-hartland-129795-ru/"},{"id":102073,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-maid-bedroom-apartment-crest-grande-sobha-hartland-111169-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/crest-grande-sobha-hartland-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/crest-grande-sobha-hartland-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":43167,"type":"project","lang":"ru","name":"Hartland Waves","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hartland-waves-sobha-hartland-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hartland-waves-sobha-hartland-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hartland-waves-sobha-hartland/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.175175,"lng":55.30924},"status":{"state":"off_plan"},"dld":{"project_number":"1837 | 2239 | 2305 | 2564 | 2793","escrow_bank":"Bank of Baroda"},"dld_sales":{"deals":41,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25803,"resale_share_pct":83,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":41,"median_price_aed":5337947,"median_size_sqm":203,"aed_per_sqm":26295}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":41,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2017","n":2},{"period":"2019","n":3,"median_price_aed":5337940,"median_aed_sqm":33763,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":1},{"period":"2021","n":20,"median_price_aed":5337947,"median_aed_sqm":25301,"resale_share_pct":95},{"period":"2022","n":5,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":25568,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":5,"median_price_aed":5850000,"median_aed_sqm":22946,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":4,"median_price_aed":6936000,"median_aed_sqm":32999,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q4","n":3,"median_price_aed":1790000,"median_aed_sqm":25795,"resale_share_pct":100},{"period":"2023-Q1","n":2},{"period":"2023-Q2","n":2},{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1}]},"rent":{"records":34,"last_12m":{"n":7,"median_annual_rent_aed":400000,"median_rent_aed_sqm_year":1874},"by_year":[{"period":"2021","n":2},{"period":"2022","n":7,"median_annual_rent_aed":295000,"median_rent_aed_sqm_year":1310},{"period":"2023","n":6,"median_annual_rent_aed":340000,"median_rent_aed_sqm_year":1683},{"period":"2024","n":5,"median_annual_rent_aed":390000,"median_rent_aed_sqm_year":1843},{"period":"2025","n":9,"median_annual_rent_aed":420000,"median_rent_aed_sqm_year":1983},{"period":"2026","n":5,"median_annual_rent_aed":400000,"median_rent_aed_sqm_year":1597}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":2},{"period":"2024-Q1","n":3,"median_annual_rent_aed":360000,"median_rent_aed_sqm_year":1767},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_annual_rent_aed":375000,"median_rent_aed_sqm_year":1856},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_annual_rent_aed":425000,"median_rent_aed_sqm_year":2050},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_annual_rent_aed":400000,"median_rent_aed_sqm_year":1597}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1180000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":27},"unit_types":[{"label":"5 Bedroom Villa: Type A","bedrooms":5,"size_sqft_min":8288.21,"size_sqft_max":8503.49}],"amenities":["Blue lagoon","Boardwalk","Beach activities","Landscaped open spaces","Tree-lined walkways","Linear parks","Jogging trails","Walking trails","Fitness stations","Parkour facilities","Bouldering walls","Seasonal gardens","Private swimming pool","Garden","Yard","Private parking","International school","Retail space"],"description":"Hartland Waves — жилая башня от Sobha Group в Waterfront District района Sobha Hartland, в составе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. В здании предусмотрены 592 жилые единицы, 12 торговых помещений на первом этаже, а также первый этаж, пять подиумных уровней и 35 жилых этажей.\n\nБашня и её планировка\n\nHartland Waves входит в Waterfront District района Sobha Hartland. Конфигурация здания включает первый этаж, пять подиумных уровней и 35 жилых этажей. В башне расположены 592 резиденции, а на первом этаже — 12 торговых помещений. На типовых жилых этажах с седьмого по 35-й предусмотрено по 17 единиц. На подиумных уровнях размещена парковка, а на шестом подиумном уровне предусмотрен этаж с удобствами. Башня была представлена как первая из 12 запланированных башен в Waterfront District. Расположение в Sobha Hartland относит её к более масштабному проекту Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City.\n\nТипы апартаментов и расположение на этажах\n\nЖилой фонд включает апартаменты с одной спальней, апартаменты с одной спальней и кабинетом, а также апартаменты с двумя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 517 до 519 кв. фут. Площадь резиденций с одной спальней и кабинетом — от 617 до 623 кв. фут, а апартаментов с двумя спальнями — от 852 до 883 кв. фут. Апартаменты с двумя спальнями расположены в угловых секциях типового этажа — в сериях 03, 04, 12 и 13. На каждом типовом этаже предусмотрено четыре апартамента с одной спальней и кабинетом — в сериях 02, 05, 11 и 14. Указанная планировка применяется на типовых этажах с седьмого по 35-й.\n\nТорговые помещения, парковка и подиумные удобства\n\nНа первом этаже предусмотрены 12 торговых помещений, формирующих коммерческую зону в основании здания. Парковка предусмотрена на подиумных уровнях и для резиденций. В проекте также указан этаж с удобствами на шестом подиумном уровне. Hartland Waves расположен в Waterfront District — квартале Sobha Hartland, запланированном как комплекс из 12 башен. Жилая часть проекта сосредоточена на 35 этажах над первым этажом и подиумной структурой. Заявленная планировка разделяет торговые помещения на первом уровне, функции подиума под жилыми этажами и уровни апартаментов, начиная с седьмого этажа.\n\nОкружение Sobha Hartland\n\nSobha Hartland — это freehold-мастер-проект площадью восемь миллионов кв. фут в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. Сообщество расположено вдоль продолжения Dubai Canal и включает апартаменты, виллы и Quad Homes. В мастер-проекте предусмотрено 2.4 million кв. фут зелёных зон, что составляет 30% его общей площади, а также центральный парк площадью 75,000-sq-ft и променад протяжённостью 1,8 км вдоль Dubai Canal. В сообществе работают две международные школы: Hartland International School Dubai и North London Collegiate School Dubai. Также в сообществе есть детские сады, медицинские учреждения, бассейны, теннисные корты, центры йоги, тренажёрные залы, игровые площадки и парки.\n\nПарки, гольф и досуг поблизости\n\nSobha Hartland Estates Park находится в 0,1 км от Hartland Waves. Riviera East Park и Hartland Greens East Park расположены в 0,4 км каждый. The Track Meydan Golf находится в 1,5 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2,3 км. Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount расположен в 2,1 км от проекта. Cinema City в Address Dubai Mall находится в 3,5 км, а Kidzania — в 3,6 км. PVRK расположен в 3,8 км, а Reel Cinemas в Dubai Mall — в 3,9 км. Al Badia Golf Club и Dubai Hills Golf Club находятся в 7,0 км и 7,5 км соответственно.\n\nЗаявленные цены на апартаменты и структура оплаты\n\nЗаявленная стоимость апартаментов с одной спальней площадью от 517 до 519 кв. фут составляет AED 975,000. Апартаменты с одной спальней и кабинетом площадью от 617 до 623 кв. фут заявлены по цене AED 1,185,000. Апартаменты с двумя спальнями площадью от 852 до 883 кв. фут заявлены по цене AED 1,650,000. Промо-структура предусматривает оплату 50% до передачи ключей и 50% в течение двух лет после передачи ключей. Она начинается с первого взноса 10% при бронировании и ещё 10% через 90 days с момента бронирования. Ещё три платежа по 10% были запланированы на June 2022, December 2022 и June 2023, после чего следуют платежи по 12.5% каждые шесть месяцев после передачи ключей.\n\nSobha Group\n\nЗастройщиком Hartland Waves выступает Sobha Group. Sobha Group была основана в 1976. Проект расположен в Sobha Hartland — многоэтапном жилом мастер-проекте в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. Внутри сообщества Hartland Waves входит в Waterfront District. Более масштабный проект Sobha Hartland включает готовые жилые здания, а также продолжающееся строительство в разных частях территории. Его жилое предложение охватывает апартаменты, дуплексы, таунхаусы, участки под виллы и благоустроенные общественные пространства, организованные вокруг внутренних водных каналов и парковых зон.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Hartland Waves?","a":"Застройщиком Hartland Waves является Sobha Group, основанная в 1976."},{"q":"Где расположен Hartland Waves?","a":"Hartland Waves расположен в Waterfront District района Sobha Hartland, в составе Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City."},{"q":"Сколько единиц предусмотрено в Hartland Waves?","a":"В башне предусмотрены 592 жилые единицы и 12 торговых помещений на первом этаже."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Hartland Waves?","a":"Заявлены апартаменты с одной спальней, с одной спальней и кабинетом, а также с двумя спальнями. Их указанные диапазоны площадей составляют 517–519 sq ft, 617–623 sq ft и 852–883 sq ft соответственно."},{"q":"Каковы заявленные цены в Hartland Waves?","a":"Заявленные цены составляют AED 975,000 для апартаментов с одной спальней, AED 1,185,000 для апартаментов с одной спальней и кабинетом и AED 1,650,000 для апартаментов с двумя спальнями."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Hartland Waves?","a":"Промо-структура предусматривает 50% до передачи ключей и 50% в течение двух лет после передачи ключей. Она начинается с первого взноса 10% при бронировании."},{"q":"Какова высота Hartland Waves?","a":"Конфигурация включает первый этаж, пять подиумных уровней и 35 жилых этажей."},{"q":"Что находится рядом с Hartland Waves?","a":"Sobha Hartland Estates Park расположен в 0.1 km, The Track Meydan Golf — в 1.5 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-9.webp","width":1273,"height":848},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hartland-waves__wp43165__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hartland-waves__wp43165__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hartland-waves__wp43165__pdf-gallery-004-1-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hartland-waves__wp43165__pdf-gallery-007.webp","width":1270,"height":848,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hartland-waves__wp43165__pdf-gallery-008-1.webp","width":1250,"height":825,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hartland-waves__wp43165__pdf-gallery-009.webp","width":881,"height":825,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hartland-waves__wp43165__pdf-gallery-010.webp","width":880,"height":825,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hartland-waves__wp43165__pdf-gallery-011.webp","width":877,"height":825,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hartland-waves__wp43165__pdf-gallery-012.webp","width":877,"height":825,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hartland-waves__wp43165__pdf-gallery-013-1.webp","width":876,"height":825,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43165_00_8d8f57.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"FLOOR PLAN LAYOUT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43165_01_c11f93.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":1,"area_sqft":508,"layout":"1 Bedroom A (with balcony)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43165_02_952474.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":1,"area_sqft":610,"layout":"1 Bedroom A (with yard)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43165_03_f71345.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":1,"area_sqft":505,"layout":"1 Bedroom B (with balcony)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43165_04_bbdffa.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":1,"area_sqft":612,"layout":"1 Bedroom B (with yard)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43165_05_a55c42.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":1,"area_sqft":603,"layout":"1 Bedroom + Study C1 (with balcony)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43165_06_1d27a1.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":1,"area_sqft":716,"layout":"1 Bedroom + Study C1 (with yard)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_43165_07_43e3b0.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":1,"area_sqft":633,"layout":"1 Bedroom + Study C2 (with balcony)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hartland-waves__wp43165__pdf-gallery-026.webp","width":1159,"height":752,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hartland-waves__wp43165__pdf-gallery-028.webp","width":1127,"height":761,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hartland-waves-sobha-hartland-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hartland-waves-sobha-hartland-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":43171,"type":"project","lang":"ru","name":"Kensington Waters","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/kensington-waters-sobha-hartland-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/kensington-waters-sobha-hartland-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/kensington-waters-sobha-hartland/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.177498,"lng":55.312515},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-02-14"},"dld":{"project_number":"2300","escrow_bank":"Commercial Bank International","units_in_registry":281,"inspections":[{"date":"2022-06-21","completion_percent":2.93},{"date":"2023-01-02","completion_percent":8.43},{"date":"2023-05-11","completion_percent":22.23},{"date":"2023-09-14","completion_percent":37.79},{"date":"2024-04-24","completion_percent":71.75},{"date":"2024-07-10","completion_percent":82.44},{"date":"2025-02-14","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":422,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18233,"resale_share_pct":24,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":45,"gross_yield_pct":6.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":32,"median_price_aed":800000,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":18605},{"type":"1 bedroom","deals":230,"median_price_aed":1422828,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":18478},{"type":"2 bedrooms","deals":120,"median_price_aed":2043828,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":17772},{"type":"3 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":2736828,"median_size_sqm":150,"aed_per_sqm":18246}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":422,"last_12m":{"n":45,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":23849,"median_aed_sqft":2216,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":77,"median_price_aed":1818828,"median_aed_sqm":22689,"median_aed_sqft":2108,"resale_share_pct":70},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2022","n":170,"median_price_aed":1424669,"median_aed_sqm":16758,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":60,"median_price_aed":1400978,"median_aed_sqm":17616,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":81,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":22360,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":79,"median_price_aed":1790000,"median_aed_sqm":22773,"resale_share_pct":86},{"period":"2026","n":31,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":23958,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":1952828,"median_aed_sqm":24766,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_price_aed":1740000,"median_aed_sqm":22560,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":30,"median_price_aed":1790000,"median_aed_sqm":22786,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":1915000,"median_aed_sqm":23836,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":23390,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":25784,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":2036828,"median_aed_sqm":23496,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":2283828,"median_aed_sqm":25453,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":149.3,"price_aed":3800828,"aed_per_sqm":25453,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.6,"price_aed":2283828,"aed_per_sqm":29446,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":22572,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.8,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":22013,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.9,"price_aed":2036828,"aed_per_sqm":25186,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.7,"price_aed":1890000,"aed_per_sqm":24632,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.1,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":23266,"market":"resale"},{"date":"2026-08-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.4,"price_aed":2650000,"aed_per_sqm":22970,"market":"resale"}]},"rent":{"records":273,"last_12m":{"n":124,"median_annual_rent_aed":126000,"median_rent_aed_sqm_year":1498},"by_year":[{"period":"2025","n":159,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2026","n":114,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1497}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":42,"median_annual_rent_aed":123730,"median_rent_aed_sqm_year":1558},{"period":"2025-Q3","n":99,"median_annual_rent_aed":133000,"median_rent_aed_sqm_year":1494},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1688},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1628},{"period":"2026-Q2","n":29,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1497},{"period":"2026-Q3","n":69,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1473},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1552}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76.8,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1432},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76.6,"annual_rent_aed":113500,"aed_per_sqm_year":1482},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.7,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1521},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":115.4,"annual_rent_aed":155000,"aed_per_sqm_year":1343}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":786828},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 15%\nв ходе строительства: 35%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":281},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":460,"size_sqft_max":478,"price_from_aed":786828},{"label":"1 bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":823,"size_sqft_max":915,"price_from_aed":1279828},{"label":"2 bedrooms","bedrooms":2,"size_sqft_min":1181,"size_sqft_max":1770,"price_from_aed":1774828},{"label":"3 bedrooms","bedrooms":3,"size_sqft_min":1608,"size_sqft_max":2033,"price_from_aed":2324828}],"amenities":["Leisure pool","Semi-olympic lap pool","Kids’ play area","Splash pad","Electric vehicle charging stations","Retail stores","Pavilion terrace","BBQ area","Yoga area","Bike studio","Bike parking","Bike workshop","Lobbies with reception","Working areas","Lounging areas","Hotel-like drop-off and pick-up area","Panoramic and zoned fitness center","Pavilion clubhouse","Dining areas"],"description":"Kensington Waters — готовый жилой комплекс от Ellington Properties в Sobha Hartland, в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект включает две жилые башни со студиями и апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Он достиг 100% готовности, а зафиксированная дата завершения — 30 June 2024.\n\nПроект\n\nKensington Waters состоит из двух жилых башен над общим подземным этажом и павильоном на первом этаже. В каждой башне предусмотрено 12 жилых этажей, два пассажирских лифта и один сервисный лифт. Всего в комплексе 281 объект. Здания построены с использованием бетонных конструкций, блочной кладки, внутренней и внешней отделки. Предлагается право собственности freehold. В павильоне на первом этаже объединены торговые объекты, клубные, обеденные зоны и зоны отдыха, а зона прибытия включает пространство для высадки и посадки в стиле отеля. В проекте предусмотрено четыре торговых помещения. В двух лобби есть стойки регистрации, рабочие зоны и зоны отдыха. Проект завершён и готов к заселению.\n\nТипы апартаментов и планировки\n\nВ проекте представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь студий — от 460 до 478 кв. фут, заявленные цены — от AED 786,828. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 823 до 915 кв. фут, цены — от AED 1,279,828. Апартаменты с двумя спальнями имеют площадь от 1,181 до 1,770 кв. фут и стоят от AED 1,774,828. Площадь апартаментов с тремя спальнями — от 1,608 до 2,033 кв. фут, цены — от AED 2,324,828. В Tower A представлены студии и апартаменты с одной и двумя спальнями. В Tower B представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Для студий и апартаментов с одной и двумя спальнями предусмотрено одно парковочное место, а для апартаментов с тремя спальнями — два парковочных места.\n\nБассейны, фитнес и общие удобства\n\nИнфраструктура включает бассейн для отдыха размером 20 метров на 7 метров и полуолимпийский бассейн для плавания размером 25 метров на 5 метров. Для детей предусмотрены игровая площадка и водная игровая зона. Также имеются панорамный фитнес-центр с отдельными зонами, велостудия, велопарковка и веломастерская. На террасе павильона расположены зоны BBQ и йоги. В клубе павильона есть обеденные зоны и зоны отдыха. В комплексе предусмотрены зарядные станции для электромобилей. Проект также включает торговые помещения, лобби со стойками регистрации, рабочие зоны и выделенные зоны отдыха. Эти объекты инфраструктуры размещены в павильоне, на открытых площадках и в двух жилых башнях.\n\nРасположение в Sobha Hartland\n\nKensington Waters расположен в Sobha Hartland — районе в составе Mohammed Bin Rashid City. North London Collegiate School и Hartland International School находятся в 4 минутах езды. Meydan One Mall и Meydan Racecourse расположены в 10 минутах езды. Dubai Downtown находится в 12 минутах езды, Dubai Mall и Burj Khalifa также расположены в 12 минутах езды. Dubai International Financial Centre и Dubai World Trade Centre находятся в 15 минутах езды. Dubai International Airport расположен в 17 минутах езды. Dubai Marina и Marina Mall находятся в 20 минутах езды. Sobha Hartland расположен на пересечении Ras Al Khor Road и Dubai–Al Ain Road.\n\nСтруктура оплаты и готовность\n\nЗаявленная структура оплаты — 50/50. Она предусматривает 15% при бронировании, затем платежи в период строительства на общую сумму 35% и 50% по завершении. Часть оплаты на стадии строительства запланирована через платежи, привязанные к 20%, 30%, 40%, 50% и 60% готовности строительства, а также платежи через 60 дней и 120 дней после даты бронирования. Kensington Waters завершён: зафиксированная дата завершения — 30 June 2024, а коэффициент готовности составляет 100%. Проект указан как готовый к заселению.\n\nEllington Properties\n\nEllington Properties — девелопер Kensington Waters. Компания реализовала проект как жилой комплекс из двух башен в Sobha Hartland. Kensington Waters включает 281 жилой объект: студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Общая инфраструктура включает бассейны, фитнес-центр, клуб, детские игровые объекты, удобства для велосипедистов, зарядные станции для электромобилей и торговые помещения. Для проекта также заявлен ожидаемый сервисный сбор AED 14 за кв. фут. Строительство комплекса началось 1 September 2021 и было завершено 30 June 2024.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Kensington Waters?","a":"Девелопером Kensington Waters является Ellington Properties."},{"q":"Где расположен Kensington Waters?","a":"Kensington Waters расположен в Sobha Hartland, в составе Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Завершён ли Kensington Waters?","a":"Да. Проект завершён, достиг 100% готовности, а зафиксированная дата завершения — 30 June 2024."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Kensington Waters?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Какова площадь апартаментов в Kensington Waters?","a":"Площадь апартаментов варьируется от 460 sq.ft для студий до 2,033 sq.ft для резиденций с тремя спальнями."},{"q":"Какова стартовая цена в Kensington Waters?","a":"Заявленные цены начинаются от AED 786,828 за студию."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Kensington Waters?","a":"Заявленный план предусматривает 15% при бронировании, 35% в период строительства и 50% по завершении."},{"q":"Какие удобства есть в Kensington Waters?","a":"Среди удобств — бассейны для отдыха и полуолимпийский бассейн для плавания, фитнес-центр, клуб, детская игровая площадка, водная игровая зона, велостудия, зарядные станции для электромобилей и четыре торговых помещения."},{"q":"Что находится рядом с Kensington Waters?","a":"North London Collegiate School и Hartland International School находятся в 4 минутах езды, а Dubai Mall и Burj Khalifa — в 12 минутах езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-43169.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-waters__wp43169__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1795,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-waters__wp43169__pdf-gallery-020.webp","width":1486,"height":1001,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-waters__wp43169__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1088,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-waters__wp43169__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1359,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-waters__wp43169__pdf-gallery-015.webp","width":1486,"height":1010,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-waters__wp43169__pdf-gallery-012.webp","width":1486,"height":1010,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-waters__wp43169__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-waters__wp43169__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1301,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-waters__wp43169__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1281,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-waters__wp43169__pdf-gallery-019.webp","width":1486,"height":1001,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-waters__wp43169__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1307,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-waters__wp43169__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1312,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-waters__wp43169__pdf-gallery-016.webp","width":1486,"height":1006,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-waters__wp43169__pdf-gallery-014.webp","width":1486,"height":1010,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-waters__wp43169__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1360,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-waters__wp43169__pdf-gallery-013.webp","width":1486,"height":1010,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-waters__wp43169__pdf-gallery-021.webp","width":1093,"height":767,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-waters__wp43169__pdf-gallery-017.webp","width":1486,"height":1006,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-waters__wp43169__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1360,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-waters__wp43169__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1359,"height":1920,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":102063,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-kensington-waters-sobha-hartland-104033-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/kensington-waters-sobha-hartland-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/kensington-waters-sobha-hartland-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":43175,"type":"project","lang":"ru","name":"Sobha Creek Vistas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-creek-vistas-sobha-hartland-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-creek-vistas-sobha-hartland-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sobha-creek-vistas-sobha-hartland/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.179858,"lng":55.30535},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-01-17"},"dld":{"project_number":"2066","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":784,"inspections":[{"date":"2018-12-27","completion_percent":1.37},{"date":"2019-05-05","completion_percent":5.65},{"date":"2019-09-04","completion_percent":17.26},{"date":"2019-10-29","completion_percent":22.05},{"date":"2020-03-05","completion_percent":36.12},{"date":"2020-07-22","completion_percent":60.02},{"date":"2020-12-14","completion_percent":75.02},{"date":"2021-04-05","completion_percent":83.05},{"date":"2021-09-09","completion_percent":93.02},{"date":"2022-01-17","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1229,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18191,"resale_share_pct":52,"yoy_change_pct":-7,"deals_last_12m":108,"gross_yield_pct":7.1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":722,"median_price_aed":870000,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":18913},{"type":"2 bedrooms","deals":499,"median_price_aed":1346700,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":17956}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1229,"last_12m":{"n":108,"median_price_aed":1170000,"median_aed_sqm":20865,"median_aed_sqft":1938,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":83,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":22513,"median_aed_sqft":2092,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":5,"median_price_aed":810985,"median_aed_sqm":17492,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":52,"median_price_aed":820845,"median_aed_sqm":17500,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":239,"median_price_aed":877540,"median_aed_sqm":17646,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":254,"median_price_aed":1244595,"median_aed_sqm":17760,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":133,"median_price_aed":1005320,"median_aed_sqm":17768,"resale_share_pct":68},{"period":"2023","n":243,"median_price_aed":1040000,"median_aed_sqm":19081,"resale_share_pct":99},{"period":"2024","n":131,"median_price_aed":1095000,"median_aed_sqm":21872,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":82,"median_price_aed":1217500,"median_aed_sqm":22622,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":90,"median_price_aed":1170000,"median_aed_sqm":20426,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":23,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":22513,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":22,"median_price_aed":1170000,"median_aed_sqm":23172,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":22284,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":21,"median_price_aed":1170000,"median_aed_sqm":23721,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":57,"median_price_aed":1180000,"median_aed_sqm":17457,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":1160000,"median_aed_sqm":22116,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":19,"median_price_aed":1165000,"median_aed_sqm":20865,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":23062,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45.5,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":23062,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.2,"price_aed":1260000,"aed_per_sqm":22047,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45.5,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":24160,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45.5,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":28553,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45.4,"price_aed":1020000,"aed_per_sqm":22472,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":75.3,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":19934,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45.5,"price_aed":960000,"aed_per_sqm":21085,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45.5,"price_aed":1165000,"aed_per_sqm":25588,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1877,"last_12m":{"n":402,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1490},"by_year":[{"period":"2022","n":352,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":1067},{"period":"2023","n":395,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1301},{"period":"2024","n":405,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1475},{"period":"2025","n":404,"median_annual_rent_aed":82280,"median_rent_aed_sqm_year":1522},{"period":"2026","n":321,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1464}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":82,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1522},{"period":"2025-Q2","n":68,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1522},{"period":"2025-Q3","n":134,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1522},{"period":"2025-Q4","n":120,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":1540},{"period":"2026-Q1","n":86,"median_annual_rent_aed":86000,"median_rent_aed_sqm_year":1575},{"period":"2026-Q2","n":46,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":1432},{"period":"2026-Q3","n":149,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1397},{"period":"2026-Q4","n":40,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1428}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":45.5,"annual_rent_aed":73000,"aed_per_sqm_year":1603},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":45,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1444},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":45.5,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1318},{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":45.5,"annual_rent_aed":64000,"aed_per_sqm_year":1406}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":950000},"building":{"units":784},"unit_types":[{"label":"One bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"Two bedroom apartments","bedrooms":2}],"amenities":["Secure parking","24-hour security","Card-controlled access","Drop-off driveway","Lobby"],"description":"Sobha Creek Vistas — готовый жилой комплекс от Sobha Group в Sobha Hartland, в составе Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Проект включает две 28-этажные башни на двухуровневом подиуме и насчитывает 784 объекта. Строительство было завершено на 100.00% 17 января 2022 года.\n\nДвухбашенная жилая архитектура\n\nSobha Creek Vistas состоит из двух жилых башен — Building A и Building B — с 28 этажами над двухуровневым подиумом. Архитектурная концепция ориентирована по оси восток—запад и выдержана в классическом современном стиле, для которого характерны прямые линии, современная геометрия и строгая планировка. Проект разработан PNC Architects. Из комплекса открываются виды на Dubai Creek; в описании проекта также указаны панорамы Ras Al Khor, Downtown Dubai и Dubai Water Canal. В апартаментах предусмотрены окна от пола до потолка и балконы, при этом балкон есть в каждой квартире. Входная зона включает подъездную площадку для высадки пассажиров и лобби, а в подиуме расположены парковочные уровни.\n\nКоллекция апартаментов\n\nЖилой фонд представлен преимущественно апартаментами с одной и двумя спальнями. Заявленная структура проекта включает 444 апартамента с одной спальней и 332 апартамента с двумя спальнями, а также четыре торговых помещения. Некоторые апартаменты спроектированы с кабинетом или с двумя балконами. Резиденции полностью отделаны и оснащены укомплектованными кухнями и встроенными шкафами. Кухни описываются как ультрасовременные, а планировки разработаны с учётом видов из здания. Балконы предусмотрены во всех апартаментах, а окна от пола до потолка обеспечивают дополнительное остекление резиденций. Всего в Sobha Creek Vistas 784 объекта.\n\nУдобства и сервисы комплекса\n\nЖителям доступны тренажёрный зал, инфинити-бассейн и детские игровые площадки. В комплексе также предусмотрены просторное лобби, консьерж-сервис и услуга парковщика. Меры безопасности включают круглосуточную охрану, охраняемую парковку, доступ по картам и подъездную площадку для высадки пассажиров. Среди заявленных удобств представлены функции умного дома. Эти сервисы дополняет двухуровневый подиум, где размещена парковочная инфраструктура проекта. Контролируемый доступ в здание, входная зона с лобби и удобства для жителей составляют основную общую инфраструктуру Sobha Creek Vistas.\n\nРасположение в Sobha Hartland\n\nSobha Creek Vistas расположен в Sobha Hartland — многофункциональном районе в северо-восточной части Mohammed Bin Rashid City. Sobha Hartland находится на пересечении Ras Al Khor Road, E44 и Dubai–Al Ain Road, E66. В окрестностях проекта Sobha Hartland Estates Park находится в 0,5 км, Hartland Greens East Park — в 0,7 км, а Riviera West Park — в 0,9 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 2,3 км от проекта, а The Track Meydan Golf — в 2,1 км. Cinema City в Address Dubai Mall находится в 2,8 км, а Reel Cinemas в Dubai Mall — в 3,3 км.\n\nЗавершение строительства и сроки проекта\n\nСтроительство началось 16 августа 2018 года. Sobha Creek Vistas был завершён 17 января 2022 года — это также зафиксированная дата инспекции. Проект готов, а коэффициент завершённости составляет 100.00%. Формат комплекса с двумя башнями дополняют первый уровень, два подиумных парковочных уровня и 28 типовых этажей. После завершения резиденции вошли в сформировавшееся сообщество Sobha Hartland, где в рамках более масштабного мастер-плана представлены апартаменты, дуплексы, таунхаусы, участки под виллы, внутренние водные каналы и благоустроенные общественные пространства.\n\nSobha Group\n\nДевелопером Sobha Creek Vistas является Sobha Group. Компания была основана в 1976 году в Oman и реализует жилые и коммерческие проекты в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India. Объём сданной недвижимости в её портфеле превышает 13 million кв. фут премиальной недвижимости. Sobha Group располагает собственной дизайн-студией и независимым отделом контроля качества, который напрямую подчиняется её основателю и руководителю, Mr. Menon. Sobha Creek Vistas является частью присутствия компании в Sobha Hartland в Mohammed Bin Rashid City.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sobha Creek Vistas?","a":"Sobha Creek Vistas разработан Sobha Group."},{"q":"Где расположен Sobha Creek Vistas?","a":"Проект находится в Sobha Hartland, в составе Mohammed Bin Rashid City, Dubai."},{"q":"Завершён ли Sobha Creek Vistas?","a":"Да. Sobha Creek Vistas готов и достиг 100.00% завершённости 17 января 2022 года."},{"q":"Какие типы недвижимости представлены в Sobha Creek Vistas?","a":"Проект включает апартаменты с одной и двумя спальнями. В некоторых апартаментах есть кабинет или два балкона."},{"q":"Сколько объектов в Sobha Creek Vistas?","a":"В Sobha Creek Vistas насчитывается 784 объекта. Заявленная структура включает 444 апартамента с одной спальней, 332 апартамента с двумя спальнями и четыре торговых помещения."},{"q":"Какие удобства есть в Sobha Creek Vistas?","a":"Среди удобств — тренажёрный зал, инфинити-бассейн, детские игровые площадки, консьерж-сервис, услуга парковщика и просторное лобби. В проекте также предусмотрены охраняемая парковка, круглосуточная охрана и доступ по картам."},{"q":"Что находится рядом с Sobha Creek Vistas?","a":"Sobha Hartland Estates Park расположен в 0.5 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2.3 km. The Track Meydan Golf находится в 2.1 km."},{"q":"Какова высота башен Sobha Creek Vistas?","a":"Две башни имеют 28 этажей и расположены на двухуровневом подиуме."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-21.webp","width":1376,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas__wp43173__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1092,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas__wp43173__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":978,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas__wp43173__pdf-gallery-007.webp","width":1190,"height":798,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":102027,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-maid-bedroom-apartment-sobha-creek-vistas-sobha-hartland-79445-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-creek-vistas-sobha-hartland-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-creek-vistas-sobha-hartland-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":43179,"type":"project","lang":"ru","name":"Sobha Creek Vistas Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-creek-vistas-heights-sobha-hartland-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-creek-vistas-heights-sobha-hartland-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sobha-creek-vistas-heights-sobha-hartland/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.179057,"lng":55.301139},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Active","completion_percent":91.53,"last_inspection":"2026-09-08"},"dld":{"project_number":"2717","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":1354,"inspections":[{"date":"2023-07-07","completion_percent":5.93},{"date":"2023-11-30","completion_percent":11.01},{"date":"2024-05-23","completion_percent":20.1},{"date":"2024-10-17","completion_percent":25.05},{"date":"2025-02-07","completion_percent":34.09},{"date":"2025-05-19","completion_percent":42.66},{"date":"2025-11-05","completion_percent":59.8},{"date":"2026-03-05","completion_percent":74.82},{"date":"2026-06-08","completion_percent":82.33},{"date":"2026-09-08","completion_percent":91.53}],"pace":{"percent_per_month":3.15,"basis_from":"2025-11-05","basis_to":"2026-09-08","projected_completion":"2026-11-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1583,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21740,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":111,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":911,"median_price_aed":1440682,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":21503},{"type":"2 bedrooms","deals":534,"median_price_aed":2349382,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":21554},{"type":"3 bedrooms","deals":124,"median_price_aed":3619704,"median_size_sqm":174,"aed_per_sqm":20803}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1583,"last_12m":{"n":111,"median_price_aed":1746755,"median_aed_sqm":22346,"median_aed_sqft":2076,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":110,"median_price_aed":1929480,"median_aed_sqm":21829,"median_aed_sqft":2028,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1107,"median_price_aed":1660927,"median_aed_sqm":21560,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":295,"median_price_aed":1725000,"median_aed_sqm":22017,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":91,"median_price_aed":1929480,"median_aed_sqm":21538,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":90,"median_price_aed":1732896,"median_aed_sqm":22346,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":21022,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":25,"median_price_aed":1493391,"median_aed_sqm":20799,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":23,"median_price_aed":1974954,"median_aed_sqm":21829,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":27,"median_price_aed":2014260,"median_aed_sqm":22346,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":25,"median_price_aed":2014260,"median_aed_sqm":22345,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":31,"median_price_aed":1534335,"median_aed_sqm":21808,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":26,"median_price_aed":1508629,"median_aed_sqm":22346,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":1547343,"median_aed_sqm":23153,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.5,"price_aed":1522784,"aed_per_sqm":24757,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.8,"price_aed":1547343,"aed_per_sqm":23153,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.2,"price_aed":2183310,"aed_per_sqm":24219,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.1,"price_aed":2037835,"aed_per_sqm":22884,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.8,"price_aed":1254166,"aed_per_sqm":22077,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.7,"price_aed":1267232,"aed_per_sqm":22346,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.8,"price_aed":2535760,"aed_per_sqm":21528,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.8,"price_aed":1468104,"aed_per_sqm":25833,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1220000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":1354},"unit_types":[{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 bedrooms","bedrooms":2},{"label":"3.5 bedrooms","bedrooms":3}],"amenities":["Outdoor pool","Children's pool","Sun loungers","Barbecue area","Podium garden","Children's playground","Bike lanes"],"description":"Sobha Creek Vistas Heights — жилой комплекс от Sobha Group в Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City. Проект включает две башни, соединённые подиумом, и насчитывает 1,354 резиденции. Он активен и находится на стадии строительства; по итогам инспекции от 8 June 2026 готовность составила 82.33%, а передача ключей запланирована на Q2 2026.\n\nО проекте\n\nSobha Creek Vistas Heights состоит из двух жилых башен, соединённых подиумом. Всего в башнях предусмотрено 1,354 резиденции, а на подиуме расположены удобства для жителей. Архитектурная концепция предусматривает светлую отделку интерьеров, панорамные окна во всю высоту и приватную подиумную территорию. Проект задуман как коммерческий, торговый и жилой комплекс, объединяющий жильё и торговые площади в рамках двухбашенной концепции. Апартаменты расположены в Sobha Hartland — многофункциональном сообществе в Mohammed Bin Rashid City. Строительство началось 14 March 2023 и остаётся активным.\n\nАпартаменты и планировки\n\nЖилая коллекция включает апартаменты с одной, двумя и 3.5 спальнями. Резиденции предлагаются с индивидуальной отделкой и панорамными окнами во всю высоту. Формат двух башен создаёт единый жилой адрес с общими удобствами на уровне подиума. Более широкая коллекция также включает планировки с 1.5 и 2.5 спальнями наряду с резиденциями с одной—тремя и 3.5 спальнями. В некоторых более просторных планировках предусмотрено дополнительное служебное пространство: апартаменты с 2.5 спальнями спроектированы с кабинетом или комнатой для горничной, а резиденции с тремя и 3.5 спальнями включают комнату для горничной. Апартаменты оснащены оборудованными кухнями и балконами.\n\nУдобства на подиуме\n\nПриватный подиум объединяет пространства для отдыха на открытом воздухе и семейные удобства. Жителям доступны открытый бассейн, отдельный детский бассейн и шезлонги. На открытой территории также предусмотрены сад на подиуме, зона барбекю и велосипедные дорожки. Для маленьких жителей предусмотрена детская игровая площадка. Дополнительные зоны удобств включают кабаны, зоны отдыха, дзен-сад, открытый кинотеатр, тренажёрный зал, спортивные объекты, спортивную арену и спортивный зал. Эти удобства интегрированы в подиум, соединяющий две башни и объединяющий зоны отдыха, спорта и пространства на открытом воздухе в рамках комплекса.\n\nРасположение в Sobha Hartland\n\nSobha Creek Vistas Heights расположен в Sobha Hartland, в Mohammed Bin Rashid City. Sobha Hartland находится на пересечении Ras Al Khor Road и Dubai–Al Ain Road и является частью коридора Meydan и Meydan One. Сообщество объединяет жилые здания, таунхаусы, участки под виллы, внутренние водные каналы и благоустроенные общественные пространства. Водный канал находится в пяти минутах езды от башен. До Ras Al Khor Nature Reserve — 10 минут на автомобиле, а до Downtown — 15 минут езды. Рядом расположены зелёные зоны: Riviera West Park — в 0,6 км, Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км и Riviera South Park — в 0,9 км. The Track Meydan Golf находится в 2,2 км от проекта.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Sobha Creek Vistas Heights начинаются от AED 1.22 million. Заявленная структура плана оплаты — 60/40. Покупатели вносят 20% при бронировании, затем 40% в период строительства в рамках первого—четвёртого взносов. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей после достижения 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q2 2026. Строительство активно, а готовность проекта составляет 82.33% по данным инспекции от 8 June 2026. Комплекс включает 1,354 резиденции в двух башнях.\n\nSobha Group\n\nЗастройщиком Sobha Creek Vistas Heights выступает Sobha Group. Компания была основана в 1976 в Oman и реализует жилые и коммерческие проекты в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India. Объём её сданного портфеля превышает 13 million кв. фут недвижимости. Sobha Group располагает собственной дизайн-студией и независимым отделом контроля качества. В Sobha Creek Vistas Heights девелопер реализует двухбашенный жилой проект в Sobha Hartland с апартаментами и подиумными зонами для отдыха, активного отдыха на открытом воздухе и спорта.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Sobha Creek Vistas Heights?","a":"Застройщиком Sobha Creek Vistas Heights является Sobha Group."},{"q":"Где расположен Sobha Creek Vistas Heights?","a":"Проект расположен в Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City. Sobha Hartland находится в коридоре Meydan и Meydan One."},{"q":"Какова стартовая цена в Sobha Creek Vistas Heights?","a":"Цены начинаются от AED 1.22 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Sobha Creek Vistas Heights?","a":"План оплаты составляет 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Sobha Creek Vistas Heights?","a":"Передача ключей запланирована на Q2 2026."},{"q":"Каков статус строительства Sobha Creek Vistas Heights?","a":"Проект активен и находится на стадии строительства. Его готовность составляет 82.33% по данным инспекции от 8 June 2026."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Sobha Creek Vistas Heights?","a":"В комплексе предлагаются апартаменты с одной, двумя и 3.5 спальнями. Более широкая коллекция также включает планировки с 1.5 и 2.5 спальнями."},{"q":"Какие удобства запланированы в Sobha Creek Vistas Heights?","a":"Предусмотрены открытый и детский бассейны, сад на подиуме, зона барбекю, игровая площадка, велосипедные дорожки, тренажёрный зал, спортивные пространства, кабаны, дзен-сад и открытый кинотеатр."},{"q":"Что находится рядом с Sobha Creek Vistas Heights?","a":"Водный канал находится в пяти минутах езды, Ras Al Khor Nature Reserve — в 10 минутах езды, а Downtown — в 15 минутах езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mask-group-15327_7.jpg.webp","width":1920,"height":1160},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-heights__wp43177__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1107,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-heights__wp43177__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1091,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-heights__wp43177__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1085,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-heights__wp43177__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1085,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mask-group-15250_11.jpg.webp","width":1920,"height":1160,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mask-group-15249_11.jpg.webp","width":1920,"height":1160,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mask-group-15271_9.jpg.webp","width":1920,"height":1160,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-heights__wp43177__pdf-gallery-007.webp","width":1903,"height":1144}]},"listings":[{"id":102035,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-sobha-creek-vistas-heights-sobha-hartland-91659-ru/"},{"id":102059,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-sobha-creek-vistas-heights-sobha-hartland-102881-ru/"},{"id":114110,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-sobha-creek-vistas-heights-sobha-hartland-141489-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-creek-vistas-heights-sobha-hartland-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-creek-vistas-heights-sobha-hartland-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":43183,"type":"project","lang":"ru","name":"The Crest","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-crest-sobha-hartland-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-crest-sobha-hartland-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-crest-sobha-hartland/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17709732,"lng":55.31462097},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-06-17"},"dld":{"project_number":"2447","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":1518,"inspections":[{"date":"2022-08-19","completion_percent":20.92},{"date":"2022-12-01","completion_percent":31.18},{"date":"2023-03-13","completion_percent":37.85},{"date":"2023-08-14","completion_percent":47.96},{"date":"2023-12-29","completion_percent":58.11},{"date":"2024-07-04","completion_percent":85.23},{"date":"2024-11-11","completion_percent":91.44},{"date":"2025-03-06","completion_percent":96.17},{"date":"2025-06-17","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":2089,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20721,"resale_share_pct":16,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":226,"gross_yield_pct":6,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":1205,"median_price_aed":1143142,"median_size_sqm":55,"aed_per_sqm":20784},{"type":"2 bedrooms","deals":676,"median_price_aed":2307293,"median_size_sqm":98,"aed_per_sqm":23544},{"type":"3 bedrooms","deals":170,"median_price_aed":3013395,"median_size_sqm":145,"aed_per_sqm":20782}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":2089,"last_12m":{"n":226,"median_price_aed":1580000,"median_aed_sqm":24057,"median_aed_sqft":2235,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":208,"median_price_aed":1428000,"median_aed_sqm":23129,"median_aed_sqft":2149,"resale_share_pct":50},"by_year":[{"period":"2022","n":882,"median_price_aed":1320935,"median_aed_sqm":20721,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":623,"median_price_aed":1327576,"median_aed_sqm":20721,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":168,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":21773,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":263,"median_price_aed":1440000,"median_aed_sqm":23657,"resale_share_pct":67},{"period":"2026","n":153,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":23778,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":34,"median_price_aed":1440000,"median_aed_sqm":22416,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":53,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":22566,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":77,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":23832,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":99,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":24263,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":74,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":24448,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":32,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":24101,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":36,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":22770,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":23446,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.7,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":23603,"market":"resale"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":47.6,"price_aed":1110000,"aed_per_sqm":23339,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.5,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":26421,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.9,"price_aed":1520000,"aed_per_sqm":24150,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.6,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":21240,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":74.6,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":23446,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.2,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":21612,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.3,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":23950,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1253,"last_12m":{"n":860,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1450},"by_year":[{"period":"2025","n":657,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1472},{"period":"2026","n":596,"median_annual_rent_aed":92000,"median_rent_aed_sqm_year":1429}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":227,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":1455},{"period":"2025-Q4","n":430,"median_annual_rent_aed":96000,"median_rent_aed_sqm_year":1484},{"period":"2026-Q1","n":154,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1586},{"period":"2026-Q2","n":70,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1399},{"period":"2026-Q3","n":253,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":1381},{"period":"2026-Q4","n":119,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":1448}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":147.2,"annual_rent_aed":165000,"aed_per_sqm_year":1121},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":55.2,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1540},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":53.6,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1400},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":64,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1484}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":800000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":1518},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom Apartment","bedrooms":1,"size_sqft_min":528.83,"size_sqft_max":528.83},{"label":"2 BED UNIT","bedrooms":2},{"label":"3 BED UNIT","bedrooms":3}],"amenities":["Health Club","Changing rooms","Multipurpose Hall","Spin Class Studio","Pilates Studio","Yoga Studio","Swimming Pool","Kids Play Area","Barbeque Area","Pentanque Boules Lawn","Outdoor Gym Terrace","Tai Che Terrace","Inter-linked Sky Gardens","Landscaped Terraces","Inter-linked Skywalk","Outdoor Gym","Female Gym","Male Gym","Meditation Landscape Terrace","Pool Deck","Sun Salutation Terrace","Sky Lounge","Sky Lounge Terrace","Green House","Covered car parking"],"description":"The Crest — готовый жилой комплекс от Sobha Group в Sobha Hartland, включающий 1,518 объектов. Он состоит из трёх соединённых между собой башен рядом с кристальной лагуной; готовность проекта зафиксирована на уровне 100.00%, а дата завершения — 31 декабря 2025.\n\nТри соединённые башни у лагуны\n\nThe Crest включает три соединённые между собой жилые башни, связанные каскадными Sky Gardens и объединённым Skywalk. В Tower A расположены резиденции на 46 этажах. Комплекс находится на берегу кристальной лагуны в Sobha Hartland и включает резиденции с видом на лагуну. Среди заявленных видов — лагуна и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Планировка территории предусматривает озеленённые террасы на разных уровнях, а башни объединены Sky Gardens и Skywalk. В проекте также предусмотрена крытая парковка. Три зелёных парка в Sobha Hartland соединены центральной дорожкой: Central Park, Greens East Park и Greens West Park.\n\nКоллекция апартаментов и особенности интерьеров\n\nВ The Crest представлены планировки апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Указанные апартаменты с одной спальней имеют внутреннюю площадь 528.83 кв. фут., балкон площадью 44.24 кв. фут. и общую площадь 573.07 кв. фут. Предусмотрены полностью оборудованные кухни, а в каждой резиденции есть шкафы в спальнях. Планы этажей включают квартиры с одной, двумя и тремя спальнями по всему комплексу. Покупатели, рассматривающие конкретные апартаменты, могут различать внутреннюю площадь, площадь балкона и общую площадь в указанной конфигурации с одной спальней. Типы резиденций распределены в структуре соединённых башен наряду с подиумными уровнями, озеленёнными террасами и общими этажами с удобствами.\n\nФитнес, отдых и озеленённые удобства\n\nКрытые удобства включают оздоровительный клуб с раздевалками, многофункциональный зал, студию спиннинга, студию Pilates и студию йоги. Предусмотрены отдельные мужской и женский тренажёрные залы, а также раздевалки. Среди открытых удобств — бассейн, терраса у бассейна, детская игровая зона, песочница, зоны для барбекю, площадка для петанка, открытый тренажёрный зал и терраса открытого тренажёрного зала. Озеленённые пространства включают Tai Chi Terrace, Sun Salutation Terrace и медитативную озеленённую террасу. В комплексе также предусмотрены соединённые Sky Gardens, озеленённые террасы, Sky Lounge, Sky Lounge Terrace и Green House. Эти удобства расположены на подиумных уровнях и озеленённых террасах на разных уровнях проекта.\n\nРасположение в Sobha Hartland и близлежащие места\n\nThe Crest расположен в Sobha Hartland — многофункциональном районе в северо-восточной части Mohammed Bin Rashid City. Район находится на пересечении Ras Al Khor Road (E44) и Dubai–Al Ain Road (E66), в коридоре Meydan и Meydan One. Hartland Greens East Park расположен в 0,3 км от The Crest, а Riviera East Park и Sobha Hartland Estates Park — в 0,5 км каждый. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 1,8 км от проекта, а The Track Meydan Golf — в 1,7 км. На плане расположения проекта также указаны Downtown, Dubai Creek, Meydan Racecourse, Meydan One Mall и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.\n\nСтатус проекта и зафиксированная готовность\n\nThe Crest зафиксирован как готовый проект с показателем завершённости 100.00%. Указанная дата начала проекта — 1 ноября 2021, а зафиксированная дата завершения — 31 декабря 2025. Проект включает 1,518 объектов. Описание здания предусматривает коммерческие и жилые компоненты, подземный этаж, первый этаж, пять подиумных уровней, 41 типовой этаж, технический этаж и крышу. Конструкция описывается как бетонная, с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Этот завершённый статус относится к The Crest как проекту в Sobha Hartland.\n\nSobha Group\n\nДевелопером The Crest выступает Sobha Group, основанная в 1976. Sobha Group — название девелопера The Crest в Sobha Hartland. Проект объединяет жилое предложение группы, расположение с видом на лагуну, соединённые башни, Sky Gardens и набор крытых и открытых удобств. Масштаб проекта в 1,518 объектов включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, крытую парковку, оборудованные кухни и шкафы во всех резиденциях. Готовый комплекс расположен в рамках мастер-плана Sobha Hartland в Mohammed Bin Rashid City.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Crest?","a":"Девелопером The Crest выступает Sobha Group, основанная в 1976."},{"q":"Где расположен The Crest?","a":"The Crest находится в Sobha Hartland, в северо-восточной части Mohammed Bin Rashid City. Комплекс расположен рядом с кристальной лагуной."},{"q":"Завершён ли The Crest?","a":"The Crest зафиксирован как готовый проект с показателем завершённости 100.00%."},{"q":"Какова зафиксированная дата завершения The Crest?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 декабря 2025. Указанная дата начала проекта — 1 ноября 2021."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в The Crest?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Указанные апартаменты с одной спальней имеют общую площадь 573.07 sq. ft."},{"q":"Сколько объектов в The Crest?","a":"The Crest включает 1,518 объектов."},{"q":"Какие удобства есть в The Crest?","a":"Среди удобств — бассейны, оздоровительный клуб, студии спиннинга, Pilates и йоги, мужской и женский тренажёрные залы, детская игровая зона, зоны для барбекю, Sky Gardens и озеленённые террасы."},{"q":"Что находится рядом с The Crest?","a":"Hartland Greens East Park находится в 0.3 km, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1.8 km, а The Track Meydan Golf — в 1.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-crest__wp43181__pdf-gallery-007.webp","width":1124,"height":1650},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-crest__wp43181__pdf-gallery-005.webp","width":1359,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-crest__wp43181__pdf-gallery-017.webp","width":949,"height":873,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":114390,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-maid-the-crest-sobha-hartland-83419-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-crest-sobha-hartland-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-crest-sobha-hartland-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":43187,"type":"project","lang":"ru","name":"The Highbury at MBR City","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-highbury-at-mbr-city-sobha-hartland-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-highbury-at-mbr-city-sobha-hartland-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-highbury-at-mbr-city-sobha-hartland/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.179665,"lng":55.306625},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q3","handover_text":"Q3 2025","dld_status":"Active","completion_percent":80.03,"last_inspection":"2026-07-20"},"dld":{"project_number":"2641","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":342,"inspections":[{"date":"2023-04-27","completion_percent":0},{"date":"2023-10-31","completion_percent":2.23},{"date":"2024-05-07","completion_percent":9.06},{"date":"2024-11-08","completion_percent":15.51},{"date":"2025-04-11","completion_percent":27.51},{"date":"2025-08-24","completion_percent":37.34},{"date":"2025-12-18","completion_percent":63.57},{"date":"2026-04-03","completion_percent":67.3},{"date":"2026-07-20","completion_percent":80.03}],"pace":{"percent_per_month":3.94,"basis_from":"2025-08-24","basis_to":"2026-07-20","projected_completion":"2026-12-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":384,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21969,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":36,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":24,"median_price_aed":943828,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":24201},{"type":"1 bedroom","deals":158,"median_price_aed":1699828,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":21248},{"type":"2 bedrooms","deals":164,"median_price_aed":2562828,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":22882},{"type":"3 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":3547828,"median_size_sqm":160,"aed_per_sqm":22174},{"type":"4 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":9057828,"median_size_sqm":359,"aed_per_sqm":25231}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":384,"last_12m":{"n":36,"median_price_aed":2050828,"median_aed_sqm":23832,"median_aed_sqft":2214,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":35,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":23163,"median_aed_sqft":2152,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2023","n":268,"median_price_aed":2140163,"median_aed_sqm":21547,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":50,"median_price_aed":1910828,"median_aed_sqm":22170,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":47,"median_price_aed":2130000,"median_aed_sqm":23306,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":23850,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":2088828,"median_aed_sqm":22558,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":23306,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":2440000,"median_aed_sqm":24537,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":27,"median_price_aed":2050828,"median_aed_sqm":23529,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":2680000,"median_aed_sqm":23850,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":23640,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2102828,"median_aed_sqm":24632,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123,"price_aed":2750000,"aed_per_sqm":22354,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.8,"price_aed":1950888,"aed_per_sqm":23861,"market":"primary"},{"date":"2026-08-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":21789,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.9,"price_aed":2770000,"aed_per_sqm":24765,"market":"primary"},{"date":"2026-07-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.4,"price_aed":2102828,"aed_per_sqm":24632,"market":"primary"},{"date":"2026-06-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.8,"price_aed":1932828,"aed_per_sqm":23640,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72,"price_aed":1719828,"aed_per_sqm":23873,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.4,"price_aed":1580000,"aed_per_sqm":20158,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1000000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":342},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":425,"size_sqft_max":425},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":766,"size_sqft_max":905},{"label":"2 Bedrooms","bedrooms":2,"size_sqft_min":1050,"size_sqft_max":1375},{"label":"2 Bedroom + Maids","bedrooms":2,"size_sqft_min":1199,"size_sqft_max":1366},{"label":"3 Bedroom + Maids","bedrooms":3,"size_sqft_min":1304,"size_sqft_max":1765},{"label":"4 Bedroom + Maids","bedrooms":4,"size_sqft_min":1720,"size_sqft_max":2204},{"label":"4 Bedroom + Maids Duplex","bedrooms":4,"size_sqft_min":1556,"size_sqft_max":2112},{"label":"3 Bedroom + Maids Duplex","bedrooms":3,"size_sqft_min":2863,"size_sqft_max":4037},{"label":"4 Bedroom Penthouse","bedrooms":4,"size_sqft_min":4012,"size_sqft_max":4012}],"amenities":["Lobby reception","Garden","Bicycle parking with wash area","EV charging station","Parking for people of determination","Infinity leisure and lap pool","Sunken seating","Pool loungers area","Cabanas","Outdoor shower area","Pool refreshment area","Lounge and seating areas","170m jogging track","Outdoor herb garden","Barbecue area","Outdoor dining area","Padel tennis court","Urban basketball area","Pet area","Outdoor kids' play area","Kids' splash pad","Community lawn","Outdoor games zone","Cinema room","Kids play area","Games table zone","Yoga studio","Fitness studio","Female spa room","Male spa room","Change rooms","Outdoor club lounge terrace","Club lounge"],"description":"The Highbury в MBR City — жилой комплекс на 342 резиденции от Ellington Properties в Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City. Он состоит из соединённых современных зданий с жилыми этажами, подиумом и удобствами на крыше. Проект активен и достиг 80.03% готовности.\n\nПроект и архитектура\n\nThe Highbury состоит из двух соединённых современных зданий, возвышающихся на 29 этажей над подиумом с садами. Взаимосвязанная планировка придаёт двум секциям зданий собственный визуальный характер, а ступенчатый фасад проходит от садов на уровне земли к двухуровневым резиденциям на верхних этажах и террасе на крыше. Конфигурация здания включает первый этаж, подиум, 29 жилых этажей и крышу. В комплексе предусмотрены четыре пассажирских лифта, один скоростной пассажирский лифт и два сервисных лифта. В лобби и зонах прибытия на первом этаже расположены главный вход, зоны высадки пассажиров, стойка регистрации в лобби, лаундж-зона, общий стол и сад. На уровне первого этажа также предусмотрены велопарковка с зоной мойки, станция зарядки EV и парковочные места для людей с особыми потребностями.\n\nКоллекция резиденций и площади\n\nКоллекция резиденций начинается со студий площадью 425 кв. фут. Апартаменты с одной спальней имеют площадь от 766 до 905 кв. фут, а апартаменты с двумя спальнями — от 1,050 до 1,375 кв. фут. Резиденции с двумя спальнями и комнатой для прислуги имеют площадь от 1,199 до 1,366 кв. фут, а с тремя спальнями и комнатой для прислуги — от 1,304 до 1,765 кв. фут. Резиденции с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги предлагаются площадью от 1,720 до 2,204 кв. фут. Среди двухуровневых вариантов — резиденции с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги площадью от 1,556 до 2,112 кв. фут и с тремя спальнями и комнатой для прислуги площадью от 2,863 до 4,037 кв. фут. Пентхаус с четырьмя спальнями имеет площадь 4,012 кв. фут. Для студий, резиденций с одной и двумя спальнями предусмотрено одно парковочное место, а для резиденций с тремя и четырьмя спальнями — два.\n\nБассейны, спорт и открытые пространства\n\nЦентральным элементом инфраструктуры подиума станет пейзажный бассейн для отдыха и плавания с полкой baja, утопленными зонами отдыха, шезлонгами у бассейна, кабанами, открытым душем и зоной освежающих напитков у бассейна. Вдоль открытого сада с травами, зоны барбекю и зоны питания на открытом воздухе проложена беговая дорожка 170m. На этом же уровне расположены корт для падел-тенниса, городская баскетбольная зона, зона для питомцев, открытая детская игровая площадка, детская водная площадка, общественная лужайка и зона игр на открытом воздухе. Второй пейзажный бассейн для отдыха запланирован на 22-м этаже: с полкой baja, шезлонгами, кабанами, зоной освежающих напитков, барбекю и пространствами для питания на открытом воздухе. На террасе бассейна верхнего уровня также предусмотрены открытая терраса клубного лаунджа, клубный лаундж, зона игровых столов и раздевалки.\n\nКлубный дом, велнес и семейные пространства\n\nНижний павильон запланирован как клубный дом для жителей с лаундж-зоной, общим столом, библиотечной стеной, телефонной будкой и мини-кухней. Здесь также предусмотрены кинозал, детская игровая зона, зона игровых столов и лаундж с проигрывателем. В верхнем павильоне разместятся студия йоги, фитнес-студия, женская спа-комната и мужская спа-комната. Отдельно предусмотрены мужские и женские санузлы, ванная комната для людей с особыми потребностями и детская ванная комната. Эти пространства дополняют открытые удобства с выделенными зонами для детей, питомцев, спорта и питания. Программа удобств здания охватывает первый этаж, подиум, нижний павильон, верхний павильон и террасу бассейна на 22-м этаже.\n\nРасположение в Sobha Hartland\n\nThe Highbury расположен в Sobha Hartland, в Mohammed Bin Rashid City. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в одной минуте, Meydan Racecourse — в 10 минутах, а Meydan One Mall — в 12 минутах. Hartland International School находится в 15 минутах, а North London Collegiate School — в 17 минутах. Downtown Dubai и Dubai Mall с Burj Khalifa находятся в 20 минутах каждый, а Museum of the Future — в 30 минутах. Среди ближайших зелёных зон — Sobha Hartland Estates Park и Hartland Greens East Park, каждая на расстоянии 0,5 км, а также Riviera East Park на расстоянии 0,9 км. The Track Meydan Golf находится на расстоянии 2,0 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — на расстоянии 2,2 км.\n\nЦена, план оплаты и статус проекта\n\nЦены начинаются от AED 1,000,000. План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 50% в ходе строительства с первого по восьмой взнос и 30% при передаче ключей. Это план 70/30: 70% выплачиваются до передачи ключей, а 30% — при передаче ключей. Ожидаемый срок передачи ключей — Q3 2025. Ожидаемый сервисный сбор составляет AED 16 за кв. фут. Проект активен, зафиксированный уровень готовности составляет 80.03%. Строительство началось 17 April 2023. Комплекс включает 342 резиденции.\n\nEllington Properties\n\nEllington Properties — девелопер The Highbury в MBR City. 342 резиденции проекта включают студии, апартаменты, двухуровневые резиденции и пентхаус в соединённых зданиях. В числе удобств комплекса — кинозал, фитнес-студия, студия йоги, спа-комнаты, бассейны для отдыха, корт для падел-тенниса, беговая дорожка и клубные лаунджи. Жилое предложение объединяет апартаменты на нижних и верхних этажах, более просторные двухуровневые планировки и пентхаус с четырьмя спальнями. Проект расположен в Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Highbury в MBR City?","a":"The Highbury в MBR City реализуется девелопером Ellington Properties."},{"q":"Где расположен The Highbury?","a":"The Highbury расположен в Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Какова стартовая цена в The Highbury?","a":"Цены начинаются от AED 1,000,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Highbury?","a":"План оплаты включает 20% при бронировании, 50% в ходе строительства и 30% при передаче ключей. Он структурирован как план 70/30."},{"q":"Когда ожидается передача ключей в The Highbury в MBR City?","a":"Ожидаемый срок передачи ключей — Q3 2025."},{"q":"Каков текущий статус готовности The Highbury?","a":"Проект активен и достиг 80.03% готовности."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в The Highbury?","a":"Коллекция включает студии, апартаменты с одной—четырьмя спальнями, резиденции с комнатами для прислуги, двухуровневые резиденции и пентхаус с четырьмя спальнями. Площади варьируются от 425 sq. ft до 4,037 sq. ft, а площадь пентхауса составляет 4,012 sq. ft."},{"q":"Какие удобства предлагает The Highbury?","a":"В комплексе предусмотрены пейзажные бассейны для отдыха и плавания, беговая дорожка 170m, корт для падел-тенниса, городская баскетбольная зона, кинозал, фитнес-студия, студия йоги, спа-комнаты и клубные лаунджи."},{"q":"Что находится рядом с The Highbury в MBR City?","a":"Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в одной минуте, а Meydan Racecourse — в 10 минутах. Downtown Dubai и Dubai Mall с Burj Khalifa находятся в 20 минутах каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-22.webp","width":1337,"height":753},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-highbury-at-mbr-city__wp43185__pdf-gallery-004.webp","width":1335,"height":751,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-highbury-at-mbr-city__wp43185__pdf-gallery-018.webp","width":937,"height":752,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-highbury-at-mbr-city__wp43185__pdf-gallery-008.webp","width":1289,"height":704,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-highbury-at-mbr-city__wp43185__pdf-gallery-017.webp","width":1274,"height":695,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-highbury-at-mbr-city__wp43185__pdf-gallery-010.webp","width":1287,"height":703,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-highbury-at-mbr-city__wp43185__pdf-gallery-020.webp","width":925,"height":699,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-highbury-at-mbr-city__wp43185__pdf-gallery-005.webp","width":1335,"height":751,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-highbury-at-mbr-city__wp43185__pdf-gallery-006.webp","width":1292,"height":706,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-highbury-at-mbr-city__wp43185__pdf-gallery-014.webp","width":1283,"height":701,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-highbury-at-mbr-city__wp43185__pdf-gallery-022.webp","width":846,"height":702,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-highbury-at-mbr-city__wp43185__pdf-gallery-009.webp","width":1288,"height":704,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-highbury-at-mbr-city__wp43185__pdf-gallery-002.webp","width":1337,"height":752,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-highbury-at-mbr-city__wp43185__pdf-gallery-003.webp","width":1336,"height":752,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-highbury-at-mbr-city__wp43185__pdf-gallery-007.webp","width":1290,"height":704,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-highbury-at-mbr-city__wp43185__pdf-gallery-021.webp","width":853,"height":702,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-highbury-at-mbr-city__wp43185__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-highbury-at-mbr-city__wp43185__pdf-gallery-025.webp","width":717,"height":703,"category":"other"}]},"listings":[{"id":103743,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-the-highbury-at-mbr-city-sobha-hartland-138993-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-highbury-at-mbr-city-sobha-hartland-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-highbury-at-mbr-city-sobha-hartland-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":43191,"type":"project","lang":"ru","name":"Skyscape Altius","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyscape-altius-sobha-hartland-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyscape-altius-sobha-hartland-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/skyscape-altius-sobha-hartland-2/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland 2","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.171292,"lng":55.328771},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":38.27,"last_inspection":"2026-09-21"},"dld":{"project_number":"3160","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":1852,"inspections":[{"date":"2024-07-22","completion_percent":0},{"date":"2025-07-04","completion_percent":11.91},{"date":"2026-03-31","completion_percent":23.22},{"date":"2026-06-16","completion_percent":30.08},{"date":"2026-09-21","completion_percent":38.27}],"pace":{"percent_per_month":2.63,"basis_from":"2026-03-31","basis_to":"2026-09-21","projected_completion":"2028-09-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1477,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26372,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":326,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":837,"median_price_aed":1936168,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":26523},{"type":"2 bedrooms","deals":501,"median_price_aed":3225940,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":27338},{"type":"3 bedrooms","deals":115,"median_price_aed":4130304,"median_size_sqm":150,"aed_per_sqm":27535},{"type":"4 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":7912822,"median_size_sqm":268,"aed_per_sqm":29525}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1477,"last_12m":{"n":326,"median_price_aed":2118717,"median_aed_sqm":26157,"median_aed_sqft":2430,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1151,"median_price_aed":2254760,"median_aed_sqm":26425,"median_aed_sqft":2455,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":340,"median_price_aed":1958381,"median_aed_sqm":25941,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":969,"median_price_aed":2354963,"median_aed_sqm":26641,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":168,"median_price_aed":2146444,"median_aed_sqm":26157,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":285,"median_price_aed":2352814,"median_aed_sqm":27071,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":281,"median_price_aed":2659777,"median_aed_sqm":26910,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":197,"median_price_aed":2343569,"median_aed_sqm":26425,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":206,"median_price_aed":2090073,"median_aed_sqm":26103,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":94,"median_price_aed":2152888,"median_aed_sqm":26426,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":40,"median_price_aed":2122471,"median_aed_sqm":25995,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":26,"median_price_aed":2227156,"median_aed_sqm":26264,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":4037627,"median_aed_sqm":27179,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.6,"price_aed":2008585,"aed_per_sqm":25564,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":159.1,"price_aed":4571921,"aed_per_sqm":28740,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.3,"price_aed":1861091,"aed_per_sqm":26102,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":160.3,"price_aed":4355676,"aed_per_sqm":27179,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.1,"price_aed":1936168,"aed_per_sqm":26479,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":159.1,"price_aed":4392101,"aed_per_sqm":27609,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":140.5,"price_aed":4037627,"aed_per_sqm":28740,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.6,"price_aed":2000001,"aed_per_sqm":25442,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1700000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":1902},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"1.5 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"2.5 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Skyscape Altius — 85-этажная жилая башня с апартаментами от Sobha Group в Sobha Hartland 2, Dubai. Проект предлагает резиденции с одной, 1.5, двумя, 2.5 и тремя спальнями в прибрежной локации. Проект активен, готовность строительства составляет 30.08%, а передача ключей запланирована на Q4 2028.\n\n85-этажная резиденция у воды\n\nSkyscape Altius запланирован как 85-этажная жилая башня в Sobha Hartland 2. Проект ориентирован на жизнь у воды, а виды из него простираются в сторону Dubai Downtown, городского горизонта и лагуны. В резиденциях предусмотрены просторные окна, а остекление от пола до потолка призвано раскрывать виды на набережную. Среди ключевых особенностей проекта — терраса у воды. Более широкая концепция комплекса включает торговые и жилые пространства: в зарегистрированном описании проекта указаны первый этаж, четыре подиумных уровня, 50 этажей, технический этаж и крыша. Skyscape Altius является частью прибрежного сообщества Sobha Hartland 2 в Dubai.\n\nВыбор апартаментов и особенности резиденций\n\nКоллекция апартаментов включает резиденции с одной, 1.5, двумя, 2.5 и тремя спальнями. Проект также представлен апартаментами с одной — тремя спальнями, с планировками от 635 кв. фут. В отдельных планировках предусмотрены гостевые санузлы, хозяйственные зоны и просторные балконы. Резиденции отличаются премиальной отделкой и большими окнами. Балконы и широкое остекление призваны открывать из апартаментов виды на лагуну, набережную и город. Покупатели могут выбрать различные конфигурации спален, включая промежуточные форматы с 1.5 и 2.5 спальнями наряду с традиционными апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Skyscape Altius — жилой проект с апартаментами, а не виллами.\n\nЛагуна, сады и удобства для резидентов\n\nСреди заявленных удобств Skyscape Altius — лагуна, сады, прогулочная набережная, тренажёрный зал и торговая зона. Также в проекте предусмотрены бассейн, ландшафтные сады, прогулочные тропы, парки, клубный дом и выделенные игровые зоны для детей. В перечень открытых пространств и зон отдыха входят спортивные площадки и открытая лужайка. Программа удобств также включает дзен-сад, кинотеатр, торговые и гастрономические хабы, а также водные виды спорта. Резиденты получают доступ к клубному дому Sobha Hartland 2. В совокупности заявленные объекты объединяют пространства у воды, озеленённые зоны, инфраструктуру для фитнеса, общественные объекты и торговые пространства в рамках проекта.\n\nРасположение в Sobha Hartland 2\n\nSkyscape Altius расположен в Sobha Hartland 2 — жилом районе в Mohammed Bin Rashid City, в зоне Meydan и Bu Kadra в Dubai. Sobha Hartland 2 находится непосредственно к востоку от Sobha Hartland 1 и запланирован как прибрежный район с лагунами, кластерами высотных зданий, озеленёнными территориями и вилльным кварталом. Расположение проекта связано с видами на лагуну и набережную. Sobha Hartland 2 был представлен как многокомпонентное расширение более крупного района Sobha Hartland. Его генеральный план включает башни у воды, среднеэтажные здания и анклав вилл, расположенные вокруг береговой линии лагун и озеленённых общественных пространств. Skyscape Altius — один из отдельных проектов в этом районе.\n\nБлижайшие места и объекты отдыха\n\nRas Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 2,0 км от Skyscape Altius, а The Track Meydan Golf — также в 2,0 км. Riviera East Park расположен в 1,7 км, Hartland Greens East Park — в 1,9 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 2,1 км. Kidzania находится в 5,5 км от проекта, а PVRK — в 5,7 км. Среди ближайших кинотеатров указаны Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount в 4,1 км, Cinema City at Address Dubai Mall в 5,3 км и Reel Cinemas at Dubai Mall в 5,8 км. Al Badia Golf Club находится в 6,0 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 8,1 км.\n\nЦена, план оплаты и ход строительства\n\nСтоимость апартаментов в Skyscape Altius начинается от AED 1,700,000. План оплаты составляет 60/40: 20% в качестве первого взноса при бронировании, 40% выплачиваются в период строительства и 40% — при передаче ключей. Часть, выплачиваемая в период строительства, разделена на платежи с первого по восьмой. Передача ключей запланирована на Q4 2028. Строительство активно, готовность составляет 30.08%. Зафиксированная дата начала проекта — 15 August 2024. Номер проекта — 3160. Покупатели, рассматривающие структуру оплаты, могут оценить первоначальный платёж при бронировании, поэтапные платежи во время строительства и финальный платёж при передаче ключей как отдельные составляющие заявленного плана.\n\nSobha Group\n\nДевелопером Skyscape Altius выступает Sobha Group. Sobha Group была основана в 1976 и имеет портфель жилых и коммерческих проектов в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India. Девелопер реализовал более 13 million кв. фут недвижимости. Операционная модель компании включает собственную дизайн-студию и независимый отдел контроля качества, подчиняющийся напрямую основателю и руководителю компании, Mr. Menon. Sobha Group описывает свой подход как «обратную интеграцию», объединяя ключевые компетенции и ресурсы внутри компании — от концептуализации проекта до его завершения. Название девелопера связано с более крупным районом Sobha Hartland 2, где расположен Skyscape Altius.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Skyscape Altius?","a":"Девелопером Skyscape Altius выступает Sobha Group."},{"q":"Где расположен Skyscape Altius?","a":"Проект расположен в Sobha Hartland 2, в Mohammed Bin Rashid City, в зоне Meydan и Bu Kadra в Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Skyscape Altius?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, 1.5, двумя, 2.5 и тремя спальнями. Площадь планировок начинается от 635 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Skyscape Altius?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,700,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Skyscape Altius?","a":"План оплаты составляет 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Skyscape Altius?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2028."},{"q":"Каков статус строительства Skyscape Altius?","a":"Проект активен, готовность строительства составляет 30.08%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Skyscape Altius?","a":"В перечень заявленных удобств входят лагуна, сады, набережная, тренажёрный зал, бассейн, клубный дом, торговая зона и детские игровые зоны."},{"q":"Что находится рядом со Skyscape Altius?","a":"Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и The Track Meydan Golf находятся в 2.0 km. Riviera East Park расположен в 1.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyscape-altius__wp43189__pdf-gallery-023.webp","width":794,"height":1123},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyscape-altius__wp43189__pdf-gallery-033.webp","width":794,"height":1123,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyscape-altius__wp43189__pdf-gallery-060.webp","width":1082,"height":762,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyscape-altius-sobha-hartland-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyscape-altius-sobha-hartland-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":43195,"type":"project","lang":"ru","name":"Skyscape Aura","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyscape-aura-sobha-hartland-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyscape-aura-sobha-hartland-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/skyscape-aura-sobha-hartland-2/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland 2","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.171683,"lng":55.329931},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":38.27,"last_inspection":"2026-09-21"},"dld":{"project_number":"3160","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":1852,"inspections":[{"date":"2024-07-22","completion_percent":0},{"date":"2025-07-04","completion_percent":11.91},{"date":"2026-03-31","completion_percent":23.22},{"date":"2026-06-16","completion_percent":30.08},{"date":"2026-09-21","completion_percent":38.27}],"pace":{"percent_per_month":2.63,"basis_from":"2026-03-31","basis_to":"2026-09-21","projected_completion":"2028-09-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1477,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26372,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":326,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":837,"median_price_aed":1936168,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":26523},{"type":"2 bedrooms","deals":501,"median_price_aed":3225940,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":27338},{"type":"3 bedrooms","deals":115,"median_price_aed":4130304,"median_size_sqm":150,"aed_per_sqm":27535},{"type":"4 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":7912822,"median_size_sqm":268,"aed_per_sqm":29525}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1477,"last_12m":{"n":326,"median_price_aed":2118717,"median_aed_sqm":26157,"median_aed_sqft":2430,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1151,"median_price_aed":2254760,"median_aed_sqm":26425,"median_aed_sqft":2455,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":340,"median_price_aed":1958381,"median_aed_sqm":25941,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":969,"median_price_aed":2354963,"median_aed_sqm":26641,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":168,"median_price_aed":2146444,"median_aed_sqm":26157,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":285,"median_price_aed":2352814,"median_aed_sqm":27071,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":281,"median_price_aed":2659777,"median_aed_sqm":26910,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":197,"median_price_aed":2343569,"median_aed_sqm":26425,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":206,"median_price_aed":2090073,"median_aed_sqm":26103,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":94,"median_price_aed":2152888,"median_aed_sqm":26426,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":40,"median_price_aed":2122471,"median_aed_sqm":25995,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":26,"median_price_aed":2227156,"median_aed_sqm":26264,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":4037627,"median_aed_sqm":27179,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.6,"price_aed":2008585,"aed_per_sqm":25564,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":159.1,"price_aed":4571921,"aed_per_sqm":28740,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.3,"price_aed":1861091,"aed_per_sqm":26102,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":160.3,"price_aed":4355676,"aed_per_sqm":27179,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.1,"price_aed":1936168,"aed_per_sqm":26479,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":159.1,"price_aed":4392101,"aed_per_sqm":27609,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":140.5,"price_aed":4037627,"aed_per_sqm":28740,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.6,"price_aed":2000001,"aed_per_sqm":25442,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1780000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20},"building":{"units":1852},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Skyscape Aura — новая жилая башня с апартаментами от Sobha Group в Sobha Hartland 2, Dubai. 45-этажный комплекс включает 453 резиденции с планировками от одной до трёх спален, а также отдельными вариантами с 1.5 и 2.5 спальнями. Передача ключей запланирована на Q4 2028.\n\nПроект и архитектура\n\nSkyscape Aura запланирован как 45-этажная жилая башня в Sobha Hartland 2. Комплекс включает 453 апартамента и расположен в прибрежной среде с заявленными видами на горизонт Dubai, лагуну и окружающую зелень. Коллекция резиденций представлена планировками с одной, 1.5, двумя, 2.5 и тремя спальнями. Апартаменты спроектированы с открытыми зонами гостиной, столовой и кухни, а окна от пола до потолка наполняют интерьеры естественным светом. Резиденции оснащены балконами и гостевыми санузлами. В отдельных резиденциях предусмотрены кабинет, комната для персонала и дополнительное место для хранения. Во всех апартаментах заявлены премиальные материалы и отделка, а планировки созданы для объединения основных жилых зон.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nЛинейка апартаментов в Skyscape Aura включает варианты от одной до трёх спален, в том числе промежуточные планировки с 1.5 и 2.5 спальнями. Доступная площадь резиденций составляет от 743 кв. фут до 1,582 кв. фут. Каждый апартамент оборудован балконом и гостевым санузлом, а также располагает открытыми зонами гостиной, столовой и кухни. Окна от пола до потолка являются ключевой особенностью интерьеров и призваны открывать виды на горизонт, лагуну и зелёные ландшафты. В более просторных и отдельных планировках могут быть предусмотрены дополнительные функциональные помещения, включая кабинеты, комнаты для персонала и зоны хранения. Таким образом, выбор включает традиционные апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также планировки с дополнительными комнатами или гибким внутренним пространством.\n\nУдобства и зоны отдыха\n\nЗапланированная инфраструктура включает инфинити-бассейн, бассейн, джакузи, сауну и парную. Фитнес-объекты представлены крытым и открытым тренажёрными залами, зоной для йоги и медитации, спортивной площадкой, беговой дорожкой и прогулочными маршрутами. Жители также получат доступ к ландшафтным садам, центральному парку, зонам для барбекю и частному пляжу у лагуны. Для семейного и спокойного отдыха предусмотрены детская игровая зона, игровая комната, музыкальная комната и читальный зал. Центральный парк формирует общее озеленённое пространство внутри комплекса, а пляж у лагуны предлагает зону отдыха у воды. Набор удобств объединяет пространства для плавания, тренировок, активного отдыха на открытом воздухе, чтения, музыки и встреч.\n\nРасположение в Sobha Hartland 2\n\nSkyscape Aura расположен в Sobha Hartland 2, Dubai. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 2,0 км от проекта, Riviera East Park — в 1,8 км, а Hartland Greens East Park — в 2,0 км. Расстояние до Sobha Hartland Estates Park составляет 2,2 км. The Track Meydan Golf расположен в 2,1 км, Al Badia Golf Club — в 5,9 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 8,1 км. Kidzania находится в 5,6 км от Skyscape Aura, а PVRK — в 5,7 км. До Burj Khalifa и The Dubai Mall указано по 15 minutes, до Business Bay и Dubai International Airport — по 12 minutes.\n\nПлан оплаты, цена и передача ключей\n\nСтоимость апартаментов в Skyscape Aura начинается от AED 1,780,000. Опубликованная структура оплаты предусматривает первый взнос 20% при бронировании, затем 40% в период строительства в рамках первого — восьмого платежей. Ещё 20% подлежат оплате при передаче ключей на этапе 100% готовности. Заголовок плана оплаты — 60/40. Skyscape Aura в настоящее время обозначен как новый запуск, а запланированный срок передачи ключей — Q4 2028. Таким образом, заявленная структура объединяет оплату на этапе бронирования, платежи во время строительства и платёж при передаче ключей. Покупатели могут оценить указанную стартовую цену наряду с доступными конфигурациями апартаментов — от одной до трёх спален, включая планировки с 1.5 и 2.5 спальнями.\n\nSobha Group\n\nДевелопером Skyscape Aura выступает Sobha Group. Компания была основана в Oman в 1976 и имеет портфель жилых и коммерческих проектов в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India. Sobha Group реализовала более 13 million кв. фут премиальной недвижимости. В структуру её деятельности входят собственная дизайн-студия и независимый отдел контроля качества. В Skyscape Aura Sobha Group планирует 45-этажное здание с апартаментами и 453 резиденциями в Sobha Hartland 2. Жилая линейка проекта включает резиденции с одной, 1.5, двумя, 2.5 и тремя спальнями, заявленная площадь которых составляет от 743 кв. фут до 1,582 кв. фут.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Skyscape Aura?","a":"Девелопером Skyscape Aura выступает Sobha Group — компания, основанная в Oman в 1976."},{"q":"Где расположен Skyscape Aura?","a":"Skyscape Aura расположен в Sobha Hartland 2, Dubai. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 2.0 km, а The Track Meydan Golf — в 2.1 km."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Skyscape Aura?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, 1.5, двумя, 2.5 и тремя спальнями. Площадь составляет от 743 sq ft до 1,582 sq ft."},{"q":"Сколько стоят апартаменты в Skyscape Aura?","a":"Стартовая цена составляет AED 1,780,000."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Skyscape Aura?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Skyscape Aura?","a":"Заголовок плана оплаты — 60/40. Заявленная структура включает 20% при бронировании, 40% в период строительства и 20% при передаче ключей на этапе 100% готовности."},{"q":"Каков статус строительства Skyscape Aura?","a":"Skyscape Aura обозначен как новый запуск."},{"q":"Какие удобства запланированы в Skyscape Aura?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн и бассейн, джакузи, крытый и открытый тренажёрные залы, сауну, парную, спортивную площадку, сады, зоны для барбекю и частный пляж у лагуны."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-43193.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyscape-aura-sobha-hartland-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyscape-aura-sobha-hartland-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":43199,"type":"project","lang":"ru","name":"Skyscape Avenue","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyscape-avenue-sobha-hartland-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyscape-avenue-sobha-hartland-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/skyscape-avenue-sobha-hartland-2/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland 2","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17120361,"lng":55.32940674},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":38.27,"last_inspection":"2026-09-21"},"dld":{"project_number":"3160","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":1852,"inspections":[{"date":"2024-07-22","completion_percent":0},{"date":"2025-07-04","completion_percent":11.91},{"date":"2026-03-31","completion_percent":23.22},{"date":"2026-06-16","completion_percent":30.08},{"date":"2026-09-21","completion_percent":38.27}],"pace":{"percent_per_month":2.63,"basis_from":"2026-03-31","basis_to":"2026-09-21","projected_completion":"2028-09-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1477,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26372,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":326,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":837,"median_price_aed":1936168,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":26523},{"type":"2 bedrooms","deals":501,"median_price_aed":3225940,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":27338},{"type":"3 bedrooms","deals":115,"median_price_aed":4130304,"median_size_sqm":150,"aed_per_sqm":27535},{"type":"4 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":7912822,"median_size_sqm":268,"aed_per_sqm":29525}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1477,"last_12m":{"n":326,"median_price_aed":2118717,"median_aed_sqm":26157,"median_aed_sqft":2430,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1151,"median_price_aed":2254760,"median_aed_sqm":26425,"median_aed_sqft":2455,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":340,"median_price_aed":1958381,"median_aed_sqm":25941,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":969,"median_price_aed":2354963,"median_aed_sqm":26641,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":168,"median_price_aed":2146444,"median_aed_sqm":26157,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":285,"median_price_aed":2352814,"median_aed_sqm":27071,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":281,"median_price_aed":2659777,"median_aed_sqm":26910,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":197,"median_price_aed":2343569,"median_aed_sqm":26425,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":206,"median_price_aed":2090073,"median_aed_sqm":26103,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":94,"median_price_aed":2152888,"median_aed_sqm":26426,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":40,"median_price_aed":2122471,"median_aed_sqm":25995,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":26,"median_price_aed":2227156,"median_aed_sqm":26264,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":4037627,"median_aed_sqm":27179,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.6,"price_aed":2008585,"aed_per_sqm":25564,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":159.1,"price_aed":4571921,"aed_per_sqm":28740,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.3,"price_aed":1861091,"aed_per_sqm":26102,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":160.3,"price_aed":4355676,"aed_per_sqm":27179,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.1,"price_aed":1936168,"aed_per_sqm":26479,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":159.1,"price_aed":4392101,"aed_per_sqm":27609,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":140.5,"price_aed":4037627,"aed_per_sqm":28740,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.6,"price_aed":2000001,"aed_per_sqm":25442,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1700000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":1852},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Skyscape Avenue — новый проект апартаментов у воды от Sobha Group в Sobha Hartland 2, Dubai. Проект предлагает резиденции с одной, 1.5, двумя, 2.5 и тремя спальнями; передача ключей запланирована на Q4 2028. Цены начинаются от AED 1.7 million, план оплаты составляет 60/40.\n\nАпартаменты у воды в Sobha Hartland 2\n\nSkyscape Avenue входит в состав Sobha Hartland 2 — жилого района у воды в Mohammed Bin Rashid City, в районе Meydan и Bu Kadra. Проект запланирован как коллекция апартаментов с видами на воду и панораму Dubai. Резиденции отличаются панорамными окнами от пола до потолка и премиальной отделкой. Расположение проекта сочетает жизнь в высотных апартаментах с водными и озеленёнными зонами более крупного сообщества. Sobha Hartland 2 расположен непосредственно к востоку от Sobha Hartland 1, а его генеральный план включает башни у воды, озеленённые пространства, лагуны и квартал вилл. Skyscape Avenue расположен в этой более масштабной жилой среде и предлагает исключительно апартаменты.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nКоллекция включает апартаменты с одной, 1.5, двумя, 2.5 и тремя спальнями. Площади апартаментов варьируются от 738 кв. фут до 1,722 кв. фут. Такой выбор предусматривает варианты от планировок с одной спальней до резиденций с тремя спальнями, включая промежуточные конфигурации с 1.5 и 2.5 спальнями. В домах запланированы просторные жилые зоны, панорамные окна от пола до потолка и премиальная отделка. Окружение у воды и виды на панораму Dubai являются неотъемлемой частью жилой концепции. Заявленная стартовая цена Skyscape Avenue составляет AED 1.7 million.\n\nПространства для отдыха, велнеса и общения\n\nВ Skyscape Avenue предусмотрены бассейн с волнами, инфинити-бассейн и бассейн для отдыха, а также объекты для водных видов спорта и плавучая полоса препятствий на воде. В инфраструктуру для отдыха также входят клубный дом, спортивные площадки, тренажёрный зал, зона йоги, музыкальная комната, игровая зона и детская игровая комната. Жители смогут пользоваться дзен-садом, сенсорными садами, садами на высоте, открытой лужайкой и озеленёнными территориями. Дополнительно предусмотрены театр под открытым небом, кинотеатр, библиотека, коворкинг, зона барбекю и детские игровые площадки. В проекте также есть джакузи, парная, сауна и дзен-комната. В состав инфраструктуры проекта входят торговые пространства, а также зоны еды и напитков.\n\nРасположение и ближайшие места\n\nSkyscape Avenue расположен в Sobha Hartland 2. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 2,0 км, а Riviera East Park и Hartland Greens East Park — в 1,8 км и 1,9 км соответственно. Sobha Hartland Estates Park расположен в 2,1 км от проекта. The Track Meydan Golf находится в 2,0 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 8,1 км. Заявленное время в пути на автомобиле составляет 10 minutes до Meydan Racecourse, 12 minutes до Business Bay и Dubai International Airport, а также 15 minutes до Burj Khalifa, Downtown Dubai и The Dubai Mall. Palm Jumeirah указан в 25 minutes.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Skyscape Avenue предусмотрен план оплаты 60/40. План требует первого взноса 20% при бронировании, затем 40% в период строительства в рамках платежей с первого по восьмой. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей, при 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q4 2028. В настоящее время проект находится на стадии нового запуска. Стартовая цена составляет AED 1.7 million и является точкой входа в коллекцию апартаментов. Покупатели могут выбрать апартаменты с одной, 1.5, двумя, 2.5 и тремя спальнями в рамках этого проекта.\n\nО Sobha Group\n\nДевелопером Skyscape Avenue выступает Sobha Group. Основанная в 1976, Sobha Group имеет портфель жилых и коммерческих проектов в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India. Группа реализовала более 13 million кв. фут премиальной недвижимости. В структуру организации входят собственная дизайн-студия и независимый отдел контроля качества. В Skyscape Avenue Sobha Group создаёт коллекцию апартаментов у воды в Sobha Hartland 2 с резиденциями от планировок с одной спальней до вариантов с тремя спальнями и запланированной передачей ключей в Q4 2028.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Skyscape Avenue?","a":"Девелопером Skyscape Avenue выступает Sobha Group."},{"q":"Где расположен Skyscape Avenue?","a":"Проект расположен в Sobha Hartland 2, в составе Mohammed Bin Rashid City, в районе Meydan и Bu Kadra в Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Skyscape Avenue?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, 1.5, двумя, 2.5 и тремя спальнями. Площади варьируются от 738 sq ft до 1,722 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Skyscape Avenue?","a":"Цены начинаются от AED 1.7 million."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Skyscape Avenue?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Skyscape Avenue?","a":"План оплаты составляет 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус готовности Skyscape Avenue?","a":"Skyscape Avenue находится на стадии нового запуска."},{"q":"Какие удобства запланированы в Skyscape Avenue?","a":"Среди удобств — бассейн с волнами, инфинити-бассейн и бассейн для отдыха, объекты для водных видов спорта, клубный дом, тренажёрный зал, зона йоги, сады, детские игровые зоны, кинотеатр и коворкинг."},{"q":"Что находится рядом со Skyscape Avenue?","a":"Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и The Track Meydan Golf расположены в 2.0 km каждый. Dubai International Airport и Business Bay указаны в 12 minutes на автомобиле."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyscape-website-main-image-1-1.webp","width":1920,"height":1440}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyscape-avenue-sobha-hartland-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyscape-avenue-sobha-hartland-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":43203,"type":"project","lang":"ru","name":"SkyVue Altier","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyvue-altier-sobha-hartland-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyvue-altier-sobha-hartland-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/skyvue-altier-sobha-hartland-2/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland 2","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.175521,"lng":55.324038},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030","completion_percent":10.54,"last_inspection":"2026-07-30"},"dld":{"project_number":"3435","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":2738,"inspections":[{"date":"2025-01-15","completion_percent":0},{"date":"2026-04-03","completion_percent":5.11},{"date":"2026-07-30","completion_percent":10.54}],"pace":{"percent_per_month":1.4,"basis_from":"2026-04-03","basis_to":"2026-07-30","projected_completion":"2031-11-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":2102,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27932,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":18,"deals_last_12m":612,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":1134,"median_price_aed":1705483,"median_size_sqm":58,"aed_per_sqm":29405},{"type":"2 bedrooms","deals":859,"median_price_aed":2640219,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":28389},{"type":"3 bedrooms","deals":101,"median_price_aed":3799092,"median_size_sqm":138,"aed_per_sqm":27530},{"type":"4 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":8803196,"median_size_sqm":289,"aed_per_sqm":30461}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":2102,"last_12m":{"n":612,"median_price_aed":2244445,"median_aed_sqm":32023,"median_aed_sqft":2975,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1490,"median_price_aed":2188482,"median_aed_sqm":27233,"median_aed_sqft":2530,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":1620,"median_price_aed":2213997,"median_aed_sqm":27394,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":482,"median_price_aed":2221141,"median_aed_sqm":32238,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":489,"median_price_aed":2161200,"median_aed_sqm":26318,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":903,"median_price_aed":2188482,"median_aed_sqm":27771,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":228,"median_price_aed":2455934,"median_aed_sqm":28309,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":271,"median_price_aed":2191310,"median_aed_sqm":32238,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":156,"median_price_aed":2221141,"median_aed_sqm":32283,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":45,"median_price_aed":2448128,"median_aed_sqm":31906,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_price_aed":2267988,"median_aed_sqm":32283,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.5,"price_aed":2267988,"aed_per_sqm":33090,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70,"price_aed":2222779,"aed_per_sqm":31745,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.9,"price_aed":2251216,"aed_per_sqm":32229,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.3,"price_aed":1928504,"aed_per_sqm":33090,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.5,"price_aed":2253233,"aed_per_sqm":32875,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.6,"price_aed":2990078,"aed_per_sqm":32283,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":146.8,"price_aed":4755228,"aed_per_sqm":32399,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":289,"price_aed":9005390,"aed_per_sqm":31162,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1590000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":2738},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":551,"size_sqft_max":825},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":839,"size_sqft_max":1595}],"amenities":["Kid's Pool","Infinity Pool","Jacuzzi","Central Water Feature","Outdoor Gym","Indoor Gym","Indoor Yoga Studio","Circuit Training / Gym Area","Walking/Jogging Loop","Yoga and Meditation Area","Sauna and Steam","Outdoor Crossfit / Gym Area","Multipurpose Hall","Open Cinema Area","Open Picnic Lawn","Barbeque Area","Party Terrace","Open Amphitheatre Seating","Indoor Kids & Toddlers Zone","Indoor Movie Theatre","Library/Reading Room","Cards Room, Chess and Carrom","Indoor Video Game Room / Teenage Space","Music Room","Art Room","Kids Play Zone","Kids Playroom"],"description":"SkyVue Altier — новый жилой комплекс в Sobha Hartland 2, в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект разрабатывает Sobha Group; он входит в коллекцию Skyvue. Срок сдачи запланирован на Q2 2030.\n\nКратко о SkyVue Altier\n\nSkyVue Altier расположен в Sobha Hartland 2 — мастер-сообществе площадью 8 million кв. фут, где предусмотрены торговый центр, премиальные офисные помещения, международная школа, клубный дом и торговые объекты. Башня является одним из проектов коллекции Skyvue и запланирована как 77-этажное здание над общим подиумом с тремя другими башнями. Она находится в северной части сообщества, откуда открываются виды на панораму Downtown Dubai и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Проект расположен в районе Meydan and Bu Kadra в Mohammed Bin Rashid City.\n\nАрхитектура и дизайн резиденций\n\nБашня отличается зигзагообразным фасадом и треугольной концепцией планировки этажей. Такой дизайн призван усилить связь резиденций с естественным освещением и внешними видами. SkyVue Altier запланирован с двусторонней ориентацией: с одной стороны — на панораму Downtown Dubai, с другой — на Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Интерьеры выполнены в нейтральных тонах и включают кухни открытой планировки, обеденные зоны и гостиные с большими окнами. В спальнях предусмотрены окна от пола до потолка и балконы. Из резиденций открываются виды на зону удобств, лагуны, зелёные территории и городской пейзаж.\n\nВарианты апартаментов\n\nSkyVue Altier предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями. В резиденциях предусмотрены открытые пространства гостиной и столовой, объединённые с кухнями открытой планировки. Большие окна являются частью дизайна гостиных, а в спальнях запланированы окна от пола до потолка и примыкающие балконы. Треугольная планировка и зигзагообразная конфигурация башни призваны обеспечить естественное освещение и виды на окружающую территорию. Проект входит в комплекс из четырёх башен на общем подиуме с общими объектами инфраструктуры. Покупатели могут выбрать апартаменты с одной или двумя спальнями в рамках более крупного мастер-сообщества Sobha Hartland 2.\n\nУдобства в четырёх башнях\n\nОбщие удобства включают инфинити-бассейн, детский бассейн, джакузи и центральный водный объект. Фитнес-инфраструктура представлена крытым и открытым тренажёрными залами, крытой студией йоги, зоной круговых тренировок, открытой зоной CrossFit или тренажёрным залом, маршрутом для прогулок и бега, а также зоной йоги и медитации. Также предусмотрены сауна и парные. Пространства для общения и развлечений включают многофункциональный зал, открытую кинозону, крытый кинотеатр, террасу для вечеринок, открытую лужайку для пикников, зону барбекю и места для отдыха в открытом амфитеатре. Среди крытых помещений также есть библиотека и читальный зал, игровая комната с шахматами и карромом, комната для видеоигр, пространство для подростков, музыкальная и художественная комнаты. Для детей предусмотрены игровая зона, игровая комната, а также крытая зона для детей и малышей.\n\nSobha Hartland 2 и места поблизости\n\nSobha Hartland 2 — мастер-планируемый жилой район в Mohammed Bin Rashid City, в зоне Meydan and Bu Kadra. В сообществе запланированы жилые башни, благоустроенные территории и лагуны, а также торговый центр, офисы, международная школа, клубный дом и торговые объекты. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 1,5 км от SkyVue Altier. Hartland Greens East Park и Riviera East Park расположены на расстоянии 1,3 км каждый, а Sobha Hartland Estates Park — в 1,6 км. The Track Meydan Golf находится в 1,9 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount расположен в 3,4 км от проекта, а Kidzania — в 4,9 км.\n\nЦена, план оплаты и завершение\n\nЦены на SkyVue Altier начинаются от AED 1,590,000. План оплаты структурирован как 60/40: 20% вносится при бронировании, 40% выплачивается в период строительства в рамках первого–четвёртого платежей, а 40% — при передаче ключей. Заявленный срок сдачи — Q2 2030. В настоящее время SkyVue Altier относится к категории нового запуска. Структура платежей предусматривает оплату 60% стоимости покупки до передачи ключей, включая платёж при бронировании и платежи в период строительства, а оставшиеся 40% выплачиваются при передаче ключей. Этот график применяется к опубликованному для проекта плану оплаты 60/40.\n\nЗастройщик\n\nSkyVue Altier разрабатывает Sobha Group. Sobha Group была основана в 1976. Застройщик описывает свой подход к реализации как обратную интеграцию, охватывающую закупку материалов, контроль качества, мастерство исполнения, проектирование, инженерные работы и подрядные работы через внутренние подразделения. Заявленный подход охватывает развитие проекта от концепции до завершения. В Sobha Hartland 2 SkyVue Altier входит в группу жилых проектов, включающую Skyvue Stellar, Skyvue Spectra, Skyvue Solair, Skyscape Avenue, Skyscape Aura, Skyscape Altius и 360 Riverside Crescent. SkyVue Altier обозначен как одна из башен коллекции Skyvue.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком SkyVue Altier?","a":"SkyVue Altier разрабатывает Sobha Group, основанная в 1976."},{"q":"Где расположен SkyVue Altier?","a":"SkyVue Altier расположен в Sobha Hartland 2, в составе Mohammed Bin Rashid City, в районе Meydan and Bu Kadra."},{"q":"Какова стартовая цена SkyVue Altier?","a":"Цены начинаются от AED 1,590,000."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в SkyVue Altier?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в SkyVue Altier?","a":"Срок сдачи запланирован на Q2 2030."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для SkyVue Altier?","a":"Опубликованный план — 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус завершения SkyVue Altier?","a":"SkyVue Altier относится к категории нового запуска."},{"q":"Какие удобства запланированы в SkyVue Altier?","a":"Общие объекты включают бассейны, джакузи, крытые и открытые фитнес-пространства, зоны йоги, беговой маршрут, кинопространства, детские зоны и помещения для общения."},{"q":"Что находится рядом со SkyVue Altier?","a":"Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 1.5 km, а Hartland Greens East Park и Riviera East Park — на расстоянии 1.3 km каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-43201.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-altier__wp43201__pdf-gallery-003.webp","width":1152,"height":747,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-altier__wp43201__pdf-gallery-005.webp","width":1151,"height":746,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-altier__wp43201__pdf-gallery-014.webp","width":1247,"height":671,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-altier__wp43201__pdf-gallery-010.webp","width":1151,"height":746,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-altier__wp43201__pdf-gallery-012.webp","width":1151,"height":746,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-altier__wp43201__pdf-gallery-004.webp","width":1152,"height":746,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-altier__wp43201__pdf-gallery-011.webp","width":1151,"height":746,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-altier__wp43201__pdf-gallery-007.webp","width":1151,"height":746,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-altier__wp43201__pdf-gallery-013.webp","width":1151,"height":746,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-altier__wp43201__pdf-gallery-008.webp","width":1151,"height":746,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-altier__wp43201__pdf-gallery-015.webp","width":1152,"height":606,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-altier__wp43201__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyvue-altier-sobha-hartland-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyvue-altier-sobha-hartland-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":43207,"type":"project","lang":"ru","name":"Skyvue Solair","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyvue-solair-sobha-hartland-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyvue-solair-sobha-hartland-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/skyvue-solair-sobha-hartland-2/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland 2","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.176261,"lng":55.325116},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":10.54,"last_inspection":"2026-07-30"},"dld":{"project_number":"3435","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":2738,"inspections":[{"date":"2025-01-15","completion_percent":0},{"date":"2026-04-03","completion_percent":5.11},{"date":"2026-07-30","completion_percent":10.54}],"pace":{"percent_per_month":1.4,"basis_from":"2026-04-03","basis_to":"2026-07-30","projected_completion":"2031-11-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":2102,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27932,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":18,"deals_last_12m":612,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":1134,"median_price_aed":1705483,"median_size_sqm":58,"aed_per_sqm":29405},{"type":"2 bedrooms","deals":859,"median_price_aed":2640219,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":28389},{"type":"3 bedrooms","deals":101,"median_price_aed":3799092,"median_size_sqm":138,"aed_per_sqm":27530},{"type":"4 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":8803196,"median_size_sqm":289,"aed_per_sqm":30461}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":2102,"last_12m":{"n":612,"median_price_aed":2244445,"median_aed_sqm":32023,"median_aed_sqft":2975,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1490,"median_price_aed":2188482,"median_aed_sqm":27233,"median_aed_sqft":2530,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":1620,"median_price_aed":2213997,"median_aed_sqm":27394,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":482,"median_price_aed":2221141,"median_aed_sqm":32238,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":489,"median_price_aed":2161200,"median_aed_sqm":26318,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":903,"median_price_aed":2188482,"median_aed_sqm":27771,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":228,"median_price_aed":2455934,"median_aed_sqm":28309,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":271,"median_price_aed":2191310,"median_aed_sqm":32238,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":156,"median_price_aed":2221141,"median_aed_sqm":32283,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":45,"median_price_aed":2448128,"median_aed_sqm":31906,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_price_aed":2267988,"median_aed_sqm":32283,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.5,"price_aed":2267988,"aed_per_sqm":33090,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70,"price_aed":2222779,"aed_per_sqm":31745,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.9,"price_aed":2251216,"aed_per_sqm":32229,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.3,"price_aed":1928504,"aed_per_sqm":33090,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.5,"price_aed":2253233,"aed_per_sqm":32875,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.6,"price_aed":2990078,"aed_per_sqm":32283,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":146.8,"price_aed":4755228,"aed_per_sqm":32399,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":289,"price_aed":9005390,"aed_per_sqm":31162,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1830000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":2738},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":533,"size_sqft_max":800},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":891,"size_sqft_max":1129}],"amenities":["Kid's Play Zone","Outdoor Game Area","Infinity Pool","Kid's Pool","Jacuzzi","Fitness / Gym Area","Yoga And Meditation Area","Walking / Jogging Loop","BBQ Area","Party Terrace","Open Picnic Lawn","Open Viewing & Seating Deck","Open Seating Bean Bags Lawn","Central Water Feature","Community Gardening Space","Skateboarding Park","Open Cinema Area","Outdoor Crossfit / Gym Area","Outdoor Table Games","Circuit Training / Gym Area","Open Lawn","Open Amphitheater Seating","Open Viewing Deck","Open Seating Area","Music Room","Art Room","Sauna and Steam","Indoor Gym","Indoor Yoga Studio","Multipurpose Hall","Indoor Movie Theatre","Reading Room","Executive Lounge","Majlis","Meditation Lounge","Cards room, Chess and Carrom","Kids Playroom","Indoor video game room/ Teenage space","Sensory Gardens","Water Obstacle Course","Clubhouse","Indoor Workspaces","Cycle Path","Open-Air Theatre","Dining"],"description":"Skyvue Solair — новый жилой комплекс с апартаментами в Sobha Hartland 2, Dubai и первая башня в кластере Skyvue. Проект разрабатывает Sobha Group, передача ключей запланирована на Q1 2029. Цены на апартаменты начинаются от AED 1.83 million, предусмотрен план оплаты 60/40.\n\nПроект и его дизайн\n\nSkyvue Solair задуман как первая башня в кластере Skyvue в Sobha Hartland 2. Архитектуру определяют зигзагообразный фасад и треугольная планировка этажей. Дизайн здания призван наполнить апартаменты естественным светом и открыть виды на город. Из отдельных резиденций будут открываться виды в сторону Downtown Dubai, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и панорамы Dubai, а некоторые планировки предусматривают виды на две стороны. Проект также включает центральный водный объект в пространстве, оформленном в стиле амфитеатра. В комплексе предусмотрены заведения общественного питания, а также общие крытые и открытые пространства.\n\nАпартаменты и планировки\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной спальней, 1.5 спальнями и двумя спальнями. Заявленная площадь планировок составляет от 533 кв. фут. до 1,129 кв. фут. В отдельных апартаментах предусмотрены балконы, гостевые санузлы, кладовые и зоны для кабинета. Треугольная планировка этажей — ключевой элемент дизайна башни, призванный определять направление видов из резиденций. Покупатели могут сопоставить доступные форматы спален с заявленными особенностями планировок при выборе жилья в проекте. Skyvue Solair — комплекс исключительно с апартаментами в Sobha Hartland 2.\n\nУдобства и общие пространства\n\nSkyvue Solair предлагает удобства для фитнеса, отдыха, активностей на открытом воздухе, общения и семейного досуга. Водные удобства включают инфинити-бассейн, детский бассейн, Jacuzzi и полосу препятствий на воде. Фитнес-инфраструктура включает крытые и открытые зоны тренажёрного зала, фитнес- и тренажёрную зону, площадки для круговых тренировок, пространства для йоги, крытую студию йоги, дорожки для прогулок и бега, а также велодорожку. Открытые пространства включают сенсорные сады, зону общественного садоводства, открытые лужайки, лужайку для пикников, зону BBQ, террасу для вечеринок, театр под открытым небом, смотровые площадки, открытые игровые зоны и скейт-парк. Среди крытых объектов — музыкальная комната, арт-комната, читальный зал, крытый кинотеатр, многофункциональный зал, executive lounge, majlis, лаундж для медитации, комната для карточных игр, шахмат и carrom, игровая комната для детей и пространство с видеоиграми для подростков.\n\nРасположение в Sobha Hartland 2\n\nSkyvue Solair расположен в Sobha Hartland 2 — мастер-сообществе площадью 8 million кв. фут. В сообществе предусмотрены международная школа, офисные пространства, торговый центр, clubhouse и объекты ритейла. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 1,5 км от Skyvue Solair. Hartland Greens East Park и Riviera East Park расположены в 1,4 км каждый, а Sobha Hartland Estates Park — в 1,7 км. The Track Meydan Golf находится в 2,1 км от проекта. До Downtown Dubai указано 10 minutes, до Business Bay — 12 minutes, до Dubai International Airport — 12 minutes, до Meydan Racecourse — 10 minutes. До Dubai Mall, Dubai Frame и Dubai Opera указано по 15 minutes.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены на Skyvue Solair начинаются от AED 1.83 million. Структура оплаты составляет 60/40: 20% вносится при бронировании, 40% выплачивается в период строительства с первого по восьмой платёж, а оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей. Планируемая передача ключей — Q1 2029. В настоящее время проект классифицируется как New Launch. Такая структура предполагает выплату 60% стоимости покупки до передачи ключей и 40% после завершения. Покупатели могут использовать опубликованную стартовую цену, распределение платежей и квартал передачи ключей как основные ориентиры по финансированию и срокам реализации проекта.\n\nSobha Group\n\nSkyvue Solair разрабатывает Sobha Group. Компания была основана в 1976 и имеет портфель жилых и коммерческих проектов в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India. Общая площадь завершённых проектов составляет более 13 million кв. фут. Sobha Group располагает собственной студией дизайна и независимым отделом контроля качества. Подход компании к девелопменту включает внутренние компетенции в закупке материалов, дизайне, инженерии и подрядных работах, мастерстве исполнения и контроле качества. Skyvue Solair входит в сообщество Sobha Hartland 2 от Sobha Group в Dubai.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Skyvue Solair?","a":"Skyvue Solair разрабатывает Sobha Group."},{"q":"Где расположен Skyvue Solair?","a":"Skyvue Solair расположен в Sobha Hartland 2, Dubai."},{"q":"Какова стартовая цена в Skyvue Solair?","a":"Цены начинаются от AED 1.83 million."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Skyvue Solair?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2029."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Skyvue Solair?","a":"План оплаты составляет 60/40: 20% при бронировании, 40% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Какие типы апартаментов предлагаются в Skyvue Solair?","a":"Проект включает апартаменты с одной спальней, 1.5 спальнями и двумя спальнями."},{"q":"Какие удобства запланированы в Skyvue Solair?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн, детский бассейн, фитнес-зоны, пространства для йоги, беговую дорожку, зону BBQ, театр под открытым небом, крытый кинотеатр, сенсорные сады и детские игровые пространства."},{"q":"Что находится рядом со Skyvue Solair?","a":"Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 1.5 km, а до Downtown Dubai указано 10 minutes и до Dubai International Airport — 12 minutes."},{"q":"Каков текущий статус Skyvue Solair?","a":"Skyvue Solair классифицируется как New Launch."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-solair__wp43205__pdf-gallery-012.webp","width":1041,"height":1124},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-solair__wp43205__pdf-gallery-003.webp","width":1589,"height":1123,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-solair__wp43205__pdf-gallery-013.webp","width":1042,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-solair__wp43205__pdf-gallery-004.webp","width":1590,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-solair__wp43205__pdf-gallery-016.webp","width":985,"height":952,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-solair__wp43205__pdf-gallery-010.webp","width":1252,"height":1030,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-solair__wp43205__pdf-gallery-019.webp","width":796,"height":1124,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-solair__wp43205__pdf-gallery-006.webp","width":1304,"height":1125,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-solair__wp43205__pdf-gallery-014.webp","width":1041,"height":1122,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-solair__wp43205__pdf-gallery-017.webp","width":799,"height":1126,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-solair__wp43205__pdf-gallery-020.webp","width":795,"height":1124,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-solair__wp43205__pdf-gallery-005.webp","width":1590,"height":1122,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-solair__wp43205__pdf-gallery-002.webp","width":1591,"height":1124,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-solair__wp43205__pdf-gallery-015.webp","width":960,"height":1032,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-solair__wp43205__pdf-gallery-018.webp","width":798,"height":1126,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-solair__wp43205__pdf-gallery-026.webp","width":800,"height":667,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-solair__wp43205__pdf-gallery-007.webp","width":1379,"height":975,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyvue-solair-sobha-hartland-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyvue-solair-sobha-hartland-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":43211,"type":"project","lang":"ru","name":"Skyvue Spectra","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyvue-spectra-sobha-hartland-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyvue-spectra-sobha-hartland-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/skyvue-spectra-sobha-hartland-2/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland 2","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.175962,"lng":55.325488},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":10.54,"last_inspection":"2026-07-30"},"dld":{"project_number":"3435","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":2738,"inspections":[{"date":"2025-01-15","completion_percent":0},{"date":"2026-04-03","completion_percent":5.11},{"date":"2026-07-30","completion_percent":10.54}],"pace":{"percent_per_month":1.4,"basis_from":"2026-04-03","basis_to":"2026-07-30","projected_completion":"2031-11-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":2102,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27932,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":18,"deals_last_12m":612,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":1134,"median_price_aed":1705483,"median_size_sqm":58,"aed_per_sqm":29405},{"type":"2 bedrooms","deals":859,"median_price_aed":2640219,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":28389},{"type":"3 bedrooms","deals":101,"median_price_aed":3799092,"median_size_sqm":138,"aed_per_sqm":27530},{"type":"4 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":8803196,"median_size_sqm":289,"aed_per_sqm":30461}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":2102,"last_12m":{"n":612,"median_price_aed":2244445,"median_aed_sqm":32023,"median_aed_sqft":2975,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1490,"median_price_aed":2188482,"median_aed_sqm":27233,"median_aed_sqft":2530,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":1620,"median_price_aed":2213997,"median_aed_sqm":27394,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":482,"median_price_aed":2221141,"median_aed_sqm":32238,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":489,"median_price_aed":2161200,"median_aed_sqm":26318,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":903,"median_price_aed":2188482,"median_aed_sqm":27771,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":228,"median_price_aed":2455934,"median_aed_sqm":28309,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":271,"median_price_aed":2191310,"median_aed_sqm":32238,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":156,"median_price_aed":2221141,"median_aed_sqm":32283,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":45,"median_price_aed":2448128,"median_aed_sqm":31906,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_price_aed":2267988,"median_aed_sqm":32283,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.5,"price_aed":2267988,"aed_per_sqm":33090,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70,"price_aed":2222779,"aed_per_sqm":31745,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.9,"price_aed":2251216,"aed_per_sqm":32229,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.3,"price_aed":1928504,"aed_per_sqm":33090,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.5,"price_aed":2253233,"aed_per_sqm":32875,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.6,"price_aed":2990078,"aed_per_sqm":32283,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":146.8,"price_aed":4755228,"aed_per_sqm":32399,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":289,"price_aed":9005390,"aed_per_sqm":31162,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2070000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":2738},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":507,"size_sqft_max":868},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":973,"size_sqft_max":1159},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1490,"size_sqft_max":1490}],"amenities":["Water obstacle course","Clubhouse","Indoor workspaces","Cycle path","Sensory gardens","Open-air theatre","BBQ area","Party terrace","Kids & toddlers zone","Kids pool","Infinity pool","Jacuzzi","Central water feature","Outdoor gym","Indoor gym","Indoor yoga studio","Circuit training","Walking/jogging loop","Yoga and meditation area","Sauna and steam","Outdoor CrossFit","Multipurpose hall","Open cinema area","Open picnic lawn","Open amphitheatre seating","Indoor movie theatre","Library/reading room","Cards room, chess and carrom","Indoor video game room","Music room","Art room","Kids games room","Kids playroom","Dining venues"],"description":"Skyvue Spectra — жилой комплекс с апартаментами на стадии строительства от Sobha Group в Sobha Hartland 2, Dubai. Проект входит в Skyvue Collection и предлагает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Передача ключей запланирована на Q1 2029.\n\nБашня и её дизайн\n\nSkyvue Spectra — 41-этажная жилая башня треугольной формы с зигзагообразным фасадом. В резиденциях предусмотрены окна от пола до потолка и панорамные виды на Downtown Dubai, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, лагуны и окружающее сообщество. В башне представлены апартаменты с видами на две стороны света, а некоторые резиденции располагают двумя открытыми пространствами. Интерьеры отличаются открытыми планировками, премиальной отделкой и современной кухонной фурнитурой. В отдельных апартаментах предусмотрены гостевые санузлы и хозяйственные помещения. Skyvue Spectra входит в Skyvue Collection в Sobha Hartland 2.\n\nПланировки апартаментов и цены\n\nВ проекте представлены апартаменты с одной спальней, 1.5 спальнями, двумя и тремя спальнями. Площади резиденций варьируются от 462 до 1,383 кв. фут. В каждых апартаментах есть собственный балкон, а отдельные планировки предусматривают виды на две стороны света или два открытых пространства. Skyvue Spectra включает 83 резиденции. Цены начинаются от AED 2.07 million. Сочетание планировок с одной, двумя и тремя спальнями предоставляет выбор конфигураций в рамках одной жилой башни.\n\nПространства для отдыха, спорта и общения\n\nПрограмма удобств включает пейзажный бассейн, детский бассейн, джакузи, сауну и паровые помещения. Для занятий спортом предусмотрены крытый и открытый тренажёрные залы, зона круговых тренировок, открытая зона CrossFit, крытая студия йоги, зона йоги и медитации, а также дорожка для прогулок и бега. Открытые пространства включают сенсорные сады, велодорожку, водную полосу препятствий, центральный водный объект, открытую лужайку для пикников, зону BBQ и террасу для вечеринок. Жители также получат доступ к клубному дому, крытым рабочим пространствам, многофункциональному залу, библиотеке и читальному залу, комнате для карточных игр, комнате видеоигр, музыкальной и художественной комнатам. Для семей предусмотрены зона для детей и малышей, игровая комната для детей и детская игровая. В комплексе также будут места для театра под открытым небом, открытая кинозона и крытый кинотеатр.\n\nРасположение в Sobha Hartland 2\n\nSkyvue Spectra расположен в Sobha Hartland 2. Сообщество занимает 8 million кв. фут и включает международную школу, офисные пространства, торговый центр, клубный дом и торговые объекты. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 1,5 км от проекта, а Hartland Greens East Park и Riviera East Park — в 1,4 км каждый. Sobha Hartland Estates Park расположен в 1,7 км, а The Track Meydan Golf — в 2,1 км. До Downtown Dubai и Meydan Racecourse можно добраться за 10 minutes, до Business Bay и Dubai International Airport — за 12 minutes, до Burj Khalifa, Dubai Frame, Dubai Opera и The Dubai Mall — за 15 minutes.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Skyvue Spectra предлагается план оплаты 60/40. При бронировании вносится первый взнос 20%, затем 40% выплачиваются в ходе строительства в рамках платежей с 1-го по 8-й. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей. Запланированная дата передачи ключей — Q1 2029. Проект находится на стадии строительства.\n\nSobha Group\n\nДевелопером Skyvue Spectra выступает Sobha Group. Основанная в 1976, Sobha Group реализовала более 13 million кв. фут недвижимости в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India. У компании есть собственная дизайн-студия и независимый отдел контроля качества. Skyvue Spectra расположен в Sobha Hartland 2, где план сообщества включает жилые, образовательные, офисные, торговые и развлекательные объекты.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Skyvue Spectra?","a":"Девелопером Skyvue Spectra выступает Sobha Group."},{"q":"Где расположен Skyvue Spectra?","a":"Skyvue Spectra расположен в Sobha Hartland 2, Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Skyvue Spectra?","a":"В проекте представлены апартаменты с одной спальней, 1.5 спальнями, двумя и тремя спальнями. Площади варьируются от 462 до 1,383 sq ft."},{"q":"Какова стартовая цена в Skyvue Spectra?","a":"Цены начинаются от AED 2.07 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Skyvue Spectra?","a":"План оплаты составляет 60/40: 20% при бронировании, 40% в ходе строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Skyvue Spectra?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2029."},{"q":"Какой статус строительства у Skyvue Spectra?","a":"Skyvue Spectra находится на стадии строительства."},{"q":"Какие удобства будут в Skyvue Spectra?","a":"Среди удобств — пейзажный и детский бассейны, крытый и открытый тренажёрные залы, зоны йоги, клубный дом, кинозоны, библиотека, игровые комнаты, сенсорные сады и детские игровые пространства."},{"q":"Что находится рядом со Skyvue Spectra?","a":"Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 1.5 km. До Downtown Dubai и Meydan Racecourse, согласно данным проекта, — 10 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-spectra__wp43209__pdf-gallery-016.webp","width":1010,"height":1521},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-spectra__wp43209__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-spectra__wp43209__pdf-gallery-006.webp","width":1409,"height":1521,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-spectra__wp43209__pdf-gallery-013.webp","width":1076,"height":1520,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-spectra__wp43209__pdf-gallery-021.webp","width":973,"height":1288,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-spectra__wp43209__pdf-gallery-014.webp","width":1075,"height":1521,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-spectra__wp43209__pdf-gallery-010.webp","width":1293,"height":1393,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-spectra__wp43209__pdf-gallery-012.webp","width":1076,"height":1521,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-spectra__wp43209__pdf-gallery-005.webp","width":1467,"height":1520,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-spectra__wp43209__pdf-gallery-007.webp","width":1409,"height":1519,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-spectra__wp43209__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-spectra__wp43209__pdf-gallery-011.webp","width":1293,"height":1392,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-spectra__wp43209__pdf-gallery-024.webp","width":967,"height":682,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-spectra__wp43209__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-spectra__wp43209__pdf-gallery-015.webp","width":1075,"height":1521,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-spectra__wp43209__pdf-gallery-017.webp","width":1379,"height":975,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyvue-spectra-sobha-hartland-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyvue-spectra-sobha-hartland-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":43215,"type":"project","lang":"ru","name":"Skyvue Stellar","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyvue-stellar-sobha-hartland-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyvue-stellar-sobha-hartland-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/skyvue-stellar-sobha-hartland-2/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland 2","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.176253,"lng":55.324659},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","dld_status":"Active","completion_percent":10.54,"last_inspection":"2026-07-30"},"dld":{"project_number":"3435","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":2738,"inspections":[{"date":"2025-01-15","completion_percent":0},{"date":"2026-04-03","completion_percent":5.11},{"date":"2026-07-30","completion_percent":10.54}],"pace":{"percent_per_month":1.4,"basis_from":"2026-04-03","basis_to":"2026-07-30","projected_completion":"2031-11-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":2102,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27932,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":18,"deals_last_12m":612,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":1134,"median_price_aed":1705483,"median_size_sqm":58,"aed_per_sqm":29405},{"type":"2 bedrooms","deals":859,"median_price_aed":2640219,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":28389},{"type":"3 bedrooms","deals":101,"median_price_aed":3799092,"median_size_sqm":138,"aed_per_sqm":27530},{"type":"4 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":8803196,"median_size_sqm":289,"aed_per_sqm":30461}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":2102,"last_12m":{"n":612,"median_price_aed":2244445,"median_aed_sqm":32023,"median_aed_sqft":2975,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1490,"median_price_aed":2188482,"median_aed_sqm":27233,"median_aed_sqft":2530,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":1620,"median_price_aed":2213997,"median_aed_sqm":27394,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":482,"median_price_aed":2221141,"median_aed_sqm":32238,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":489,"median_price_aed":2161200,"median_aed_sqm":26318,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":903,"median_price_aed":2188482,"median_aed_sqm":27771,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":228,"median_price_aed":2455934,"median_aed_sqm":28309,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":271,"median_price_aed":2191310,"median_aed_sqm":32238,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":156,"median_price_aed":2221141,"median_aed_sqm":32283,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":45,"median_price_aed":2448128,"median_aed_sqm":31906,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_price_aed":2267988,"median_aed_sqm":32283,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.5,"price_aed":2267988,"aed_per_sqm":33090,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70,"price_aed":2222779,"aed_per_sqm":31745,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.9,"price_aed":2251216,"aed_per_sqm":32229,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.3,"price_aed":1928504,"aed_per_sqm":33090,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.5,"price_aed":2253233,"aed_per_sqm":32875,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.6,"price_aed":2990078,"aed_per_sqm":32283,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":146.8,"price_aed":4755228,"aed_per_sqm":32399,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":289,"price_aed":9005390,"aed_per_sqm":31162,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1870000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":1850},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":625,"size_sqft_max":809},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":878,"size_sqft_max":1674},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1681,"size_sqft_max":1681},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":1548,"size_sqft_max":3111}],"amenities":["Water Feature","Sensory Gardens","Water Obstacle Course","Clubhouse","Indoor Workspaces","Cycle Path","Open-Air Theatre","Barbecue Area","Party Terrace","Dining","Kids & Toddlers Zone","Kids' Pool","Infinity Pool","Jacuzzi","Outdoor Gym","Indoor Gym","Indoor Yoga Studio","Circuit Training/Gym Area","Walking/Jogging Loop","Yoga and Meditation Area","Sauna and Steam","Outdoor CrossFit/Gym Area","Multipurpose Hall","Open Cinema Area","Open Picnic Lawn","Open Amphitheatre Seating","Indoor Movie Theatre","Library/Reading Room","Cards Room","Chess Room","Carrom Room","Indoor Video Game Room","Teenage Space","Music Room","Art Room","Kids Games Room","Kids Playroom"],"description":"Skyvue Stellar — проект с апартаментами от Sobha Group в Sobha Hartland 2, в составе Mohammed Bin Rashid City, Dubai. 77-этажная башня станет самой высокой в коллекции Skyvue и предусматривает торговые и жилые пространства. Проект активен: заявленный коэффициент готовности составляет 5.11%, а передача ключей запланирована на Q1 2029.\n\n77-этажное пополнение коллекции Skyvue\n\nSkyvue Stellar планируется как 77-этажная жилая башня с предполагаемыми цокольным уровнем, шестью подиумными уровнями, 74 этажами и крышей. Проект объединяет торговые и жилые функции и входит в коллекцию Skyvue в Sobha Hartland 2. Его треугольная форма разработана для создания планировок с видами на две стороны в отдельных апартаментах. Во всех резиденциях предусмотрены окна от пола до потолка с видами в сторону Downtown Dubai и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Башня описывается как самая высокая в коллекции Skyvue. Более масштабное окружение Sobha Hartland 2 включает кластеры высотных зданий, набережные зоны, озеленённые пространства и квартал вилл.\n\nВыбор апартаментов и интерьеры\n\nSkyvue Stellar предлагает апартаменты с количеством спален от одной до 3.5. Заявленная площадь апартаментов составляет от 625 до 1,600 кв. фут. В резиденциях предусмотрены просторные балконы, окна от пола до потолка и, в отдельных вариантах, виды на две стороны. В интерьерах заявлены высококачественная отделка, интеграция умного дома, встроенная техника, шкафы и отделанные поверхности. В описании проекта также указаны импортный мрамор, деревянные акценты и индивидуальные элементы интерьера. Из башни открываются виды на Downtown Dubai, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, сады у лагуны и окружающий городской пейзаж. Жилые пространства организованы в башне, спроектированной так, чтобы отдельные апартаменты имели обзор в двух направлениях.\n\nОтдых, фитнес и общие пространства\n\nПрограмма удобств включает пейзажный бассейн, детский бассейн, джакузи, крытый тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал и открытую зону CrossFit. Жители также получат доступ к крытой студии йоги, зоне для йоги и медитации, дорожке для ходьбы и бега, велодорожке, сауне, парным и водной полосе препятствий. Социальные пространства и открытые зоны включают клубный дом, зону для барбекю, террасу для вечеринок, обеденную зону, открытую лужайку для пикников, многофункциональный зал и общественные сады. В проекте также предусмотрены театр под открытым небом, открытая кинозона, крытый кинотеатр и места для отдыха в открытом амфитеатре. Центральный водный элемент и сенсорные сады станут частью открытого пространства.\n\nПространства для семей, творчества и работы\n\nSkyvue Stellar включает отдельные пространства для детей, подростков, отдыха, чтения, работы и творческих занятий. Планируемые удобства включают зону для детей и малышей, игровую комнату для детей, комнату с играми для детей, пространство для подростков и крытую комнату с видеоиграми. Для жителей, которым необходимы общие рабочие зоны, предусмотрены крытые рабочие пространства и коворкинги. В проекте также заявлены библиотека и читальный зал, карточная комната, шахматная комната, комната для carrom, музыкальная комната и художественная студия. Arc of Luxury в коллекции Skyvue планируется с обеденной зоной, амфитеатром и меняющимся центральным водным элементом. Эти удобства дополняют пространства для мероприятий, игр и общения в рамках общей программы удобств.\n\nРасположение в Sobha Hartland 2\n\nSkyvue Stellar расположен в Sobha Hartland 2 — мастер-планируемом жилом районе в Mohammed Bin Rashid City, в районе Meydan и Bu Kadra в Dubai. Sobha Hartland 2 находится к востоку от Sobha Hartland 1 и планируется как прибрежный район с лагунами, башнями, озеленёнными зонами и виллами. Сообщество занимает 8 million кв. фут и включает международную школу, офисные помещения, торговый центр, клубный дом и торговые объекты. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 1,5 км от Skyvue Stellar, Hartland Greens East Park — в 1,3 км, а The Track Meydan Golf — в 2,0 км. До Downtown Dubai указано 10 minutes, до Business Bay — 12 minutes, до Dubai International Airport — 12 minutes.\n\nПлан оплаты и график сдачи\n\nСтоимость резиденций в Skyvue Stellar начинается от AED 1,870,000. Структура оплаты — план 60/40. Первый взнос в размере 20% вносится при бронировании, затем 40% выплачиваются в ходе строительства с первого по восьмой платёж. Оставшиеся 40% подлежат оплате при передаче ключей, при 100% готовности. Передача ключей запланирована на Q1 2029. Проект начался 1 April 2025, а запланированная дата завершения — 31 March 2030. Текущий статус проекта — активный, заявленный коэффициент готовности составляет 5.11%. Таким образом, покупатели могут оценить структуру покупки с учётом запланированного графика сдачи и текущего хода строительства.\n\nSobha Group\n\nДевелопером Skyvue Stellar выступает Sobha Group. Компания была основана в 1976 и реализовала более 13 million кв. фут премиальной недвижимости. Её портфель включает жилые и коммерческие проекты в UAE, Oman, Bahrain, Brunei и India. Sobha Group располагает собственной студией дизайна и независимым отделом контроля качества. Подход компании к девелопменту включает закупку материалов, контроль качества, мастерство исполнения, дизайн, инженерию и подрядные работы. Skyvue Stellar входит в сообщество Sobha Hartland 2 от Sobha Group в Dubai, объединяющее жилые здания с общественными удобствами, торговыми объектами, офисными помещениями и международной школой.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Skyvue Stellar?","a":"Девелопером Skyvue Stellar выступает Sobha Group. Sobha Group была основана в 1976 и реализовала более 13 million sq ft премиальной недвижимости."},{"q":"Где расположен Skyvue Stellar?","a":"Skyvue Stellar находится в Sobha Hartland 2, в составе Mohammed Bin Rashid City, в районе Meydan и Bu Kadra в Dubai. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 1.5 km."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Skyvue Stellar?","a":"Проект предлагает апартаменты с количеством спален от одной до 3.5. Заявленная площадь составляет от 625 до 1,600 sq ft."},{"q":"Сколько стоят апартаменты в Skyvue Stellar?","a":"Стоимость начинается от AED 1,870,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Skyvue Stellar?","a":"План оплаты составляет 60/40: 20% вносятся при бронировании, 40% — в ходе строительства и 40% — при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Skyvue Stellar?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2029."},{"q":"Каков статус строительства Skyvue Stellar?","a":"Skyvue Stellar активен, а заявленный коэффициент готовности составляет 5.11%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Skyvue Stellar?","a":"Удобства включают пейзажный бассейн, детский бассейн, крытый и открытый тренажёрные залы, пространства для йоги, дорожку для бега, сауну, парные, кинопространства, библиотеку, крытые рабочие пространства и удобства для детей."},{"q":"Что находится рядом с Skyvue Stellar?","a":"Hartland Greens East Park находится в 1.3 km, The Track Meydan Golf — в 2.0 km, а до Downtown Dubai указано 10 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-stellar__wp43213__pdf-gallery-009.webp","width":1219,"height":1520},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-stellar__wp43213__pdf-gallery-006.webp","width":1409,"height":1521,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-stellar__wp43213__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-stellar__wp43213__pdf-gallery-007.webp","width":1408,"height":1519,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-stellar__wp43213__pdf-gallery-014.webp","width":1075,"height":1521,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-stellar__wp43213__pdf-gallery-017.webp","width":1027,"height":1521,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-stellar__wp43213__pdf-gallery-013.webp","width":1076,"height":1520,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-stellar__wp43213__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-stellar__wp43213__pdf-gallery-010.webp","width":1293,"height":1393,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-stellar__wp43213__pdf-gallery-005.webp","width":1467,"height":1520,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-stellar__wp43213__pdf-gallery-016.webp","width":1075,"height":1520,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-stellar__wp43213__pdf-gallery-022.webp","width":973,"height":1288,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-stellar__wp43213__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-stellar__wp43213__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":806,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-stellar__wp43213__pdf-gallery-011.webp","width":1293,"height":1392,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-stellar__wp43213__pdf-gallery-025.webp","width":967,"height":682,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyvue-spectra__wp43209__pdf-gallery-017.webp","width":1379,"height":975,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyvue-stellar-sobha-hartland-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyvue-stellar-sobha-hartland-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":43219,"type":"project","lang":"ru","name":"Park Views Residences B","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-views-residences-b-wasl-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-views-residences-b-wasl-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/park-views-residences-b-wasl-1/"},"developer":{"name":"Wasl properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wasl-properties-ru/","registry_name":"Wasl Asset Management Group"},"location":{"community":"Wasl 1","url":"https://continentalclub.ae/location/wasl-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.231887,"lng":55.294201},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":98.84,"last_inspection":"2026-10-06"},"dld":{"project_number":"2576","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":476,"inspections":[{"date":"2023-02-08","completion_percent":0},{"date":"2023-08-17","completion_percent":2.25},{"date":"2024-08-17","completion_percent":26.88},{"date":"2025-03-14","completion_percent":53},{"date":"2025-10-07","completion_percent":71.81},{"date":"2026-05-13","completion_percent":90.91},{"date":"2026-10-06","completion_percent":98.84}],"pace":{"percent_per_month":2.26,"basis_from":"2025-10-07","basis_to":"2026-10-06","projected_completion":"2026-10-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":498,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21225,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":37,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":76,"median_price_aed":1580777,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":23594},{"type":"2 bedrooms","deals":263,"median_price_aed":2186777,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":20248},{"type":"3 bedrooms","deals":151,"median_price_aed":3328777,"median_size_sqm":153,"aed_per_sqm":21757},{"type":"4 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":4451777,"median_size_sqm":189,"aed_per_sqm":23554}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":498,"last_12m":{"n":37,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":21949,"median_aed_sqft":2039,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":109,"median_price_aed":2445777,"median_aed_sqm":22242,"median_aed_sqft":2066,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":177,"median_price_aed":2011777,"median_aed_sqm":20244,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":225,"median_price_aed":2456777,"median_aed_sqm":21876,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":68,"median_price_aed":2347777,"median_aed_sqm":22104,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":28,"median_price_aed":2668000,"median_aed_sqm":22360,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":2305777,"median_aed_sqm":21837,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_price_aed":2334777,"median_aed_sqm":22019,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":22,"median_price_aed":2465000,"median_aed_sqm":22268,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":2305777,"median_aed_sqm":21804,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":2409777,"median_aed_sqm":22360,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":21177,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":3267777,"median_aed_sqm":23889,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":3087777,"median_aed_sqm":21358,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.4,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":21358,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":152.7,"price_aed":3450000,"aed_per_sqm":22592,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":151.6,"price_aed":3087777,"aed_per_sqm":20367,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":152.7,"price_aed":3267777,"aed_per_sqm":21399,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.6,"price_aed":2242777,"aed_per_sqm":19925,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":186.7,"price_aed":4471777,"aed_per_sqm":23952,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":151.7,"price_aed":3622777,"aed_per_sqm":23889,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":151.6,"price_aed":3238777,"aed_per_sqm":21363,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2183000},"payment_plan":{"split":"Easy Payment Plan","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":476},"unit_types":[{"label":"1-BR","bedrooms":1},{"label":"2-BR","bedrooms":2},{"label":"3-BR","bedrooms":3},{"label":"4-BR","bedrooms":4}],"amenities":["Splash pad","Swimming pool","Children’s play areas","Barbeque area","Gym","Retail outlets"],"description":"Park Views Residences B — жилой и торговый проект на 476 юнитов от Wasl Properties в Wasl 1, в районе Al Kifaf, Dubai. Проект активен: на дату инспекции 13 May 2026 зафиксированная готовность составляла 90.91%, а завершение запланировано на Q1 2027.\n\nПроект\n\nPark Views Residences B запланирован как одно здание с тремя подземными уровнями, первым этажом, 44 верхними этажами и двумя уровнями крыши. Здание объединяет жилые и торговые помещения; для проекта предусмотрены бетонная конструкция, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Его 476 юнитов являются частью комплекса Wasl 1 в Al Kifaf. Строительство началось 1 March 2023, а плановая дата завершения — 1 March 2027. Park Views Residences B обозначен как активный проект, при этом последняя зафиксированная готовность строительства составляет 90.91%.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Park Views Residences B — жилое здание в составе проекта, который также включает торговые площади. Предложение апартаментов расположено в Wasl 1 — многофункциональном сообществе с жилыми апартаментами, офисными помещениями и торговыми точками. Более широкий мастер-план Wasl 1 включает 12 башен и занимает 1.3 million square feet. Его центральные башни, известные как Park 1, имеют дизайн в форме цифры 1. Всего в Park Views Residences B насчитывается 476 юнитов.\n\nУдобства для жителей\n\nИнфраструктура Park Views Residences B включает бассейн, тренажёрный зал, зоны для барбекю и детские игровые площадки. Торговые, гастрономические и досуговые возможности входят в предложение образа жизни, связанное со зданием. В более широком сообществе Wasl 1 расположены рестораны и кафе, а озеленение его центрального парка развивается для улучшения внешней среды. Wasl 1 прилегает к Zabeel Park, который находится в 0,5 км от Park Views Residences B. Набор удобств объединяет возможности для занятий спортом, плавания, детского отдыха и барбекю на открытом воздухе на территории проекта.\n\nWasl 1 и ближайшие места\n\nPark Views Residences B расположен в Wasl 1 — мастер-планируемом сообществе в Al Kifaf. Wasl 1 имеет прямое сообщение с Sheikh Zayed Road, Sheikh Rashid Road и Sheikh Khalifa Bin Zayed Road, а также пешеходный доступ к ближайшей станции метро. Ближайшая станция метро указана в пяти минутах, Dubai World Trade Center — в пяти минутах, а Sheikh Zayed Road — в семи минутах. Museum of the Future находится в 1,9 км, Jumeirah Mosque — в 2,9 км, а Dubai Dolphinarium — в 3,3 км. Cinema Akil в 25hours Hotel One расположен в 1,7 км, а Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 2,6 км.\n\nПарки, досуг и транспортная доступность\n\nZabeel Park находится в 0,5 км от проекта. Jumeirah Garden City North Park расположен в 1,4 км, а Jumeirah Garden City North Park 2 — в 1,5 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 4,3 км, Al Badia Golf Club — в 7,2 км, а The Track Meydan Golf — в 8,0 км. Dubai International Airport указан в 15 минутах, а Downtown Dubai — в 12 минутах. Wasl 1 позиционируется как ворота между Old и New Dubai, с автомобильным доступом через Sheikh Zayed Road, Sheikh Rashid Road и Sheikh Khalifa Bin Zayed Road.\n\nЗавершение и план оплаты\n\nПлановая дата завершения Park Views Residences B — 1 March 2027, что приходится на Q1 2027. Строительство началось 1 March 2023. На дату инспекции 13 May 2026 готовность проекта достигла 90.91%. Проект представлен с Easy Payment Plan. Park Views Residences B имеет статус активного проекта и одно запланированное здание. Его жилая и торговая конфигурация распределена между тремя подземными уровнями, первым этажом, 44 верхними этажами и двумя уровнями крыши.\n\nWasl Properties\n\nWasl Properties — девелопер Park Views Residences B. Компания была основана в 2008 и входит в Wasl Asset Management Group. В её портфолио представлены жилые и коммерческие комплексы, включая Park Gate Residences, Hillside Residences и 1 Residences. Park Views Residences B расположен в многофункциональном сообществе Wasl 1 в Al Kifaf, где жилые апартаменты, офисы и торговые точки запланированы в 12 башнях. Центральные башни сообщества известны как Park 1, а Park Views Residences B добавляет 476 юнитов в пул проектов.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Park Views Residences B?","a":"Девелопером Park Views Residences B выступает Wasl Properties, основанная в 2008 и входящая в Wasl Asset Management Group."},{"q":"Где расположен Park Views Residences B?","a":"Проект расположен в Wasl 1, в Al Kifaf, Dubai. Wasl 1 прилегает к Zabeel Park."},{"q":"Какой тип недвижимости представляет собой Park Views Residences B?","a":"Это жилой и торговый проект, включающий одно здание с 476 юнитами."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Park Views Residences B?","a":"Коллекция апартаментов включает резиденции с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Каков статус завершения Park Views Residences B?","a":"Проект активен и достиг зафиксированной готовности 90.91% на дату инспекции 13 May 2026."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Park Views Residences B?","a":"Завершение запланировано на Q1 2027, при этом зафиксированная дата завершения проекта — 1 March 2027."},{"q":"Какие удобства запланированы в Park Views Residences B?","a":"Удобства включают бассейн, тренажёрный зал, зоны для барбекю и детские игровые площадки. Также в предложение входят торговые, гастрономические и досуговые возможности."},{"q":"Есть ли план оплаты для Park Views Residences B?","a":"Park Views Residences B представлен с Easy Payment Plan."},{"q":"Что находится рядом с Park Views Residences B?","a":"Zabeel Park расположен в 0.5 km, Museum of the Future — в 1.9 km, а Dubai World Trade Center указан в пяти минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-views-residences-b__wp43217__pdf-gallery-006.webp","width":976,"height":1380},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-views-residences-b__wp43217__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1137,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-views-residences-b__wp43217__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-views-residences-b-wasl-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-views-residences-b-wasl-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":52850,"type":"project","lang":"ru","name":"Raw District by Imtiaz","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/raw-district-by-imtiaz/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/raw-district-by-imtiaz/","en":"https://continentalclub.ae/project/raw-district-by-imtiaz/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"Downtown Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.977016801429556,"lng":55.09177954910697},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-06-09"},"dld":{"project_number":"4498","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":610,"inspections":[{"date":"2026-06-09","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":547,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19310,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":235,"median_price_aed":703086,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":19530},{"type":"1 bedroom","deals":96,"median_price_aed":1159975,"median_size_sqm":62,"aed_per_sqm":18709},{"type":"2 bedrooms","deals":41,"median_price_aed":1666834,"median_size_sqm":90,"aed_per_sqm":18520},{"type":"3 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":1948264,"median_size_sqm":136,"aed_per_sqm":14325}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":547,"last_12m":{"n":547,"median_price_aed":1141919,"median_aed_sqm":19310,"median_aed_sqft":1794,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":547,"median_price_aed":1141919,"median_aed_sqm":19310,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":522,"median_price_aed":1126947,"median_aed_sqm":19310,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":24,"median_price_aed":1572499,"median_aed_sqm":20721,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","area_sqm":72.3,"price_aed":1572499,"aed_per_sqm":21744,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","area_sqm":125.6,"price_aed":2415283,"aed_per_sqm":19224,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","area_sqm":68.8,"price_aed":1534029,"aed_per_sqm":22287,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.3,"price_aed":1106998,"aed_per_sqm":18665,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.1,"price_aed":1219529,"aed_per_sqm":14854,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","area_sqm":75.1,"price_aed":1582411,"aed_per_sqm":21074,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","area_sqm":65.4,"price_aed":1499560,"aed_per_sqm":22922,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","area_sqm":65.4,"price_aed":1401074,"aed_per_sqm":21417,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":649000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":603},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":380,"size_sqft_max":380},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":610,"size_sqft_max":720},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1054,"size_sqft_max":1054},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1400,"size_sqft_max":1400}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","Landscaped Parks","CCTV Security","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Raw District by Imtiaz — городской многофункциональный комплекс в Downtown Jebel Ali на Sheikh Zayed Road, рядом с метро. Imtiaz развивает жилые студии и апартаменты 1BHK, а также сервисные апартаменты, торговые, гастрономические, велнес- и коворкинг-пространства. Передача ключей запланирована на Q1 2029.\n\nГородской район на Sheikh Zayed Road\n\nRaw District задуман как первый RAW District в Downtown Jebel Ali, объединяющий резиденции, сервисные апартаменты, торговые точки, заведения еды и напитков, общие рабочие пространства и объекты для отдыха в рамках одного комплекса. Он расположен на Sheikh Zayed Road, рядом с метро; доступ к Sheikh Zayed Road выделен как одно из преимуществ локации. Комплекс включает озеленённые открытые пространства, связывающие его зоны для общения и отдыха. Входные пространства включают жилое лобби The Gallery 1, оформленное как галерея, а в The Gallery представлена Masih Imtiaz Art Collection. В комплексе запланирована инсталляция винтажного самолёта, подвешенного над головой в качестве арт-объекта. Проект также включает The Vault — логистический хаб для приёма предметов.\n\nСтудии и апартаменты с одной спальней\n\nЖилая коллекция Raw District включает студии и апартаменты 1BHK. Каждая резиденция спроектирована с интеграцией системы умного дома и акустическими решениями. Жильё оснащено системой умного дома с поддержкой Alexa, техникой Bosch и Samsung, а также сантехникой Villeroy & Boch, Bagno Design и Geberit. Жилая часть имеет собственное лобби The Gallery 1, созданное как арт-пространство для встречи жителей. Наряду с жилыми апартаментами, RAW Stay предлагает сервисные апартаменты, принадлежащие Imtiaz и управляемые компанией. Таким образом, в рамках единой концепции района комплекс объединяет частные резиденции и сервисные апартаменты.\n\nКоворкинг, креативные пространства и гастрономия\n\nRAW Station — отдельный этаж с коворкингами в аренду, частными офисами, лаунжами для совместной работы, переговорными комнатами и капсулами для сна в невесомости. Коворкинг-экосистема также включает комнаты для подкастов, медиа- и фотостудии, лаборатории печати и производства, а также The Reading Room. RAW Lab объединяет помещения для подкастов, медиа и фотографии, а The Studio предоставляет лаборатории печати и производства. Программа для общения и гастрономии включает 6AM Coffee Club, описанный как ресторан и кафе, а также Distrikt Table — общий стол со встроенными деликатесными магазинами. Inner Circle — концепция заглублённой зоны отдыха, созданная для времени без телефона. Проект также включает торговые точки и заведения еды и напитков.\n\nБассейны, фитнес и зоны отдыха\n\nRaw District включает бассейны для взрослых и детей, террасы у бассейнов и неглубокие водные элементы. The Deck — пространство с бассейном на крыше в составе комплекса. В предложение для отдыха входят крытый и открытый кинотеатры, а также озеленённые открытые пространства. RAW Theory — полноценный фитнес-центр с членской системой. Его велнес- и тренировочные зоны включают парк для тренировок с собственным весом, холодные купели, площадку для йоги, смотровую площадку и велокомнату. В комплексе также есть крытый и открытый кинотеатры, расширяющие перечень общих пространств за пределы бассейнов и фитнес-зон. Эти удобства дополняются торговыми, гастрономическими, коворкинг- и креативными пространствами по всему району.\n\nСвязность Downtown Jebel Ali\n\nRaw District расположен в Downtown Jebel Ali, рядом с метро и на Sheikh Zayed Road. Dubai Marina указан в 10 минутах, Palm Jumeirah — в 15 минутах, а Palm Jebel Ali — в 20 минутах. Abu Dhabi указан в 25 минутах, тогда как Al Maktoum International Airport — в 30 минутах. Expo City указан в 50 минутах. Локация также подчёркивает доступ к Expo Road E77 и D55. Проект находится в более широком районе, связанном с Dubai Marina, Expo City, Palm Jebel Ali и Al Maktoum International Airport.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты начинается с первого взноса 20%. Передача ключей Raw District by Imtiaz запланирована на Q1 2029. Проект расположен в Downtown Jebel Ali и объединяет жилые студии и апартаменты 1BHK с сервисными апартаментами RAW Stay, торговыми точками и заведениями еды и напитков, кинотеатрами, бассейнами, коворкингами и велнес-объектами. Покупатели могут выбрать студии и апартаменты 1BHK в жилой части проекта.\n\nImtiaz\n\nRaw District разрабатывается Imtiaz. Проект включает несколько именованных концепций: RAW Stay для сервисных апартаментов, RAW Theory для фитнес-центра, RAW Station для коворкинга, RAW Lab для креативных медиа-пространств, 6AM Coffee Club для концепции ресторана и кафе, а также Distrikt Table для общего питания. Комплекс также включает The Gallery, The Vault, The Studio, Inner Circle, The Reading Room и The Deck. Вместе эти пространства формируют жилую, гостиничную, рабочую, гастрономическую, велнес- и социальную программу проекта в Downtown Jebel Ali.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Raw District by Imtiaz?","a":"Девелопером Raw District является Imtiaz."},{"q":"Где расположен Raw District by Imtiaz?","a":"Проект расположен в Downtown Jebel Ali на Sheikh Zayed Road, рядом с метро."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Raw District by Imtiaz?","a":"Жилое предложение включает студии и апартаменты 1BHK. Сервисные апартаменты RAW Stay также являются частью комплекса."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Raw District by Imtiaz?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2029."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Raw District by Imtiaz?","a":"План оплаты начинается с первого взноса 20%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Raw District by Imtiaz?","a":"Удобства включают бассейны для взрослых и детей, крытый и открытый кинотеатры, бассейн на крыше, коворкинги, фитнес-центр RAW Theory, велокомнату, площадку для йоги, холодные купели, а также торговые и гастрономические точки."},{"q":"Расположен ли Raw District by Imtiaz рядом с метро?","a":"Да. Проект расположен рядом с метро."},{"q":"Что находится рядом с Raw District by Imtiaz?","a":"Dubai Marina указан в 10 минутах, Palm Jumeirah — в 15 минутах, Palm Jebel Ali — в 20 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 30 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-06-08-16.05.32.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raw-district-by-imtiaz__wp52806__pdf-gallery-060.webp","width":1212,"height":795,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raw-district-by-imtiaz__wp52806__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1262,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raw-district-by-imtiaz__wp52806__pdf-gallery-026-scaled.webp","width":1920,"height":1167,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raw-district-by-imtiaz__wp52806__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1263,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raw-district-by-imtiaz__wp52806__pdf-gallery-048.webp","width":988,"height":1337,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raw-district-by-imtiaz__wp52806__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1168,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raw-district-by-imtiaz__wp52806__pdf-gallery-046.webp","width":1465,"height":963,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raw-district-by-imtiaz__wp52806__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1250,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raw-district-by-imtiaz__wp52806__pdf-gallery-053.webp","width":1651,"height":715,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raw-district-by-imtiaz__wp52806__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":722,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raw-district-by-imtiaz__wp52806__pdf-gallery-021.webp","width":1421,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raw-district-by-imtiaz__wp52806__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1169,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raw-district-by-imtiaz__wp52806__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":1237,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raw-district-by-imtiaz__wp52806__pdf-gallery-027-scaled.webp","width":1920,"height":1166,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raw-district-by-imtiaz__wp52806__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1169,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raw-district-by-imtiaz__wp52806__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1169,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/raw-district-by-imtiaz.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/raw-district-by-imtiaz.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":53152,"type":"project","lang":"ru","name":"48 Parkside","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/48-parkside-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/48-parkside-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/48-parkside-arjan/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.056136,"lng":55.239521},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-05-07"},"dld":{"project_number":"2831","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":187,"inspections":[{"date":"2023-11-16","completion_percent":5.02},{"date":"2024-05-04","completion_percent":15.76},{"date":"2024-06-07","completion_percent":21.25},{"date":"2024-09-09","completion_percent":34.5},{"date":"2024-09-15","completion_percent":41.04},{"date":"2024-12-18","completion_percent":48.08},{"date":"2025-02-21","completion_percent":70.83},{"date":"2025-02-21","completion_percent":55.02},{"date":"2025-11-05","completion_percent":90.04},{"date":"2026-05-07","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":224,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13720,"resale_share_pct":19,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":63,"gross_yield_pct":7.1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":153,"median_price_aed":1024276,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":13657},{"type":"2 bedrooms","deals":32,"median_price_aed":1610048,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":14123},{"type":"3 bedrooms","deals":38,"median_price_aed":1965000,"median_size_sqm":140,"aed_per_sqm":14036}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":224,"last_12m":{"n":63,"median_price_aed":1110000,"median_aed_sqm":14527,"median_aed_sqft":1350,"resale_share_pct":65},"previous_12m":{"n":77,"median_price_aed":1212750,"median_aed_sqm":14218,"median_aed_sqft":1321,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":101,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":12972,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":68,"median_price_aed":1249000,"median_aed_sqm":14561,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":54,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":14486,"resale_share_pct":76}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":34,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":14276,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":1505327,"median_aed_sqm":14331,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":1746360,"median_aed_sqm":14714,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":1243440,"median_aed_sqm":15802,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16442,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":13839,"resale_share_pct":67},{"period":"2026-Q3","n":25,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":14217,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":15680,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.7,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":13576,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.5,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":15680,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":141.2,"price_aed":2225000,"aed_per_sqm":15763,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.1,"price_aed":1035000,"aed_per_sqm":15189,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.1,"price_aed":2006000,"aed_per_sqm":17586,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.3,"price_aed":1115899,"aed_per_sqm":14815,"market":"resale"},{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.4,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":9333,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.5,"price_aed":1210000,"aed_per_sqm":15811,"market":"resale"}]},"rent":{"records":67,"last_12m":{"n":67,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1029},"by_year":[{"period":"2026","n":67,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1029}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":5,"median_annual_rent_aed":86000,"median_rent_aed_sqm_year":1070},{"period":"2026-Q3","n":46,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1029},{"period":"2026-Q4","n":16,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1024}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68.1,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1101},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":77.7,"annual_rent_aed":76000,"aed_per_sqm_year":979},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1066},{"date":"2026-10-17","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":144.2,"annual_rent_aed":147000,"aed_per_sqm_year":1019}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1030000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":187},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":833,"size_sqft_max":833},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1233,"size_sqft_max":1318},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1508,"size_sqft_max":1508}],"amenities":["Concierge service","24/7 security","Rooftop garden","Business center","Jogging track","Green area","Kids pool","Mini golf course","BBQ area","Semi-Olympic infinity pool","Rooftop sitting area","Wellness centre","Gym","Sauna","Lobby","Elevators","Private plunge pool"],"description":"48 Parkside — жилой проект из одного здания в Arjan, в пределах Al Barshaa South Third, Dubai. Девелопером выступает Emaar Properties, а проект включает 187 резиденций в конфигурации G+9+gym. Строительство завершено на 100%, зафиксированная дата завершения — 30 сентября 2025.\n\nПроект и здание\n\n48 Parkside — жилой проект, состоящий из одного здания и 187 резиденций. Конфигурация здания включает наземный уровень, девять жилых этажей и уровень с тренажёрным залом. Спецификация строительства предусматривает бетонную конструкцию и блочную кладку, а также внутреннюю и внешнюю отделку. Проект начался 29 августа 2023 и достиг зафиксированной даты завершения 30 сентября 2025. Текущий процент готовности составляет 100%, статус — завершён. Комплекс расположен в Arjan — районе в составе Al Barshaa South Third в Dubai. Из некоторых резиденций заявлены виды на прилегающий парк.\n\nАпартаменты и особенности резиденций\n\nВ комплексе представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. В описании резиденций указаны полностью оборудованные испанские кухни, европейская бытовая техника, системы домашней автоматизации и подвесные потолки. В отдельных резиденциях предусмотрены частные небольшие бассейны. Проект предлагает апартаменты в формате жилого здания, а не коллекцию вилл или таунхаусов. Доступный выбор резиденций ограничен указанными категориями апартаментов с 1, 2 и 3 спальнями. Общее число 187 резиденций относится ко всему проекту. В здании сочетаются жилые этажи и отдельный уровень с тренажёрным залом, а общие удобства размещены на крыше и в зонах велнеса.\n\nВелнес, досуг и общие удобства\n\nУдобства 48 Parkside включают велнес-центр площадью 30,000 квадратных футов, тренажёрный зал и сауну. В комплексе есть полуолимпийский пейзажный бассейн и отдельный детский бассейн. Для отдыха на открытом воздухе предусмотрены беговая дорожка длиной 750 метров, поле для мини-гольфа длиной 400 метров, зелёная зона, сад на крыше и зона отдыха на крыше. Жителям также доступны зона BBQ, бизнес-центр, консьерж-сервис и лобби. В перечень удобств входят лифты и круглосуточная охрана 24/7. Детская игровая зона является частью инфраструктуры для резидентов наряду с бассейном, пространствами на крыше и велнес-зонами.\n\nРасположение в Arjan и ближайшие объекты\n\n48 Parkside расположен в Arjan — многофункциональном жилом и развлекательном районе в зоне Al Barsha South в Dubai. Arjan находится рядом с пересечением Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. Arjan Activities Park расположен в 0,1 км, Arjan Family Park — в 0,4 км, а Arjan Community Park — в 0,8 км. Dubai Miracle Garden находится в 0,7 км; также указан путь продолжительностью 2 минуты. Mediclinic Parkview Hospital указан в 2 минутах, Dubai Hills Mall — в 7 минутах, Mall of the Emirates — в 10 минутах, Global Village — в 7 минутах, а Downtown Dubai — в 20 минутах. Cinepolis at Circle Mall находится в 2,6 км.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nПлан оплаты предусматривает 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при передаче ключей. План представлен как структура оплаты 50/50: половина выплачивается до передачи ключей на этапах бронирования и строительства, а оставшаяся половина — при передаче ключей. Строительство началось 29 августа 2023. Проект достиг 100% готовности и зафиксирован как завершённый. Дата завершения — 30 сентября 2025. Комплекс включает 187 резиденций в одном жилом здании.\n\nДевелопер\n\nДевелопером 48 Parkside является Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties указана девелопером этого проекта на 187 резиденций в Arjan. Зафиксированная конфигурация проекта — G+9+gym, в составе одного здания. Жилое предложение включает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Проект был завершён 30 сентября 2025, а зафиксированный процент готовности составляет 100%. Инфраструктура для резидентов включает велнес-центр, тренажёрный зал, сауну, пейзажный бассейн, детский бассейн, сад на крыше, беговую дорожку и поле для мини-гольфа.","faq":[{"q":"Кто является девелопером 48 Parkside?","a":"Девелопером 48 Parkside является Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997."},{"q":"Где расположен 48 Parkside?","a":"48 Parkside расположен в Arjan, в пределах Al Barshaa South Third, Dubai. Arjan находится рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в 48 Parkside?","a":"Проект предлагает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. В отдельных резиденциях предусмотрены частные небольшие бассейны."},{"q":"Каков статус завершения 48 Parkside?","a":"48 Parkside завершён, зафиксированный процент готовности составляет 100%. Дата завершения — 30 сентября 2025."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для 48 Parkside?","a":"План оплаты предусматривает 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% при передаче ключей. Он представлен как структура 50/50."},{"q":"Сколько резиденций в 48 Parkside?","a":"48 Parkside включает 187 резиденций в одном здании. Конфигурация здания — G+9+gym."},{"q":"Какие удобства есть в 48 Parkside?","a":"Удобства включают велнес-центр площадью 30,000 квадратных футов, полуолимпийский пейзажный бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, сауну, сад на крыше, беговую дорожку и поле для мини-гольфа. Проект также включает консьерж-сервис, охрану 24/7, бизнес-центр и зону BBQ."},{"q":"Что находится рядом с 48 Parkside?","a":"Arjan Activities Park находится в 0.1 km, Dubai Miracle Garden — в 0.7 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 2.6 km. Dubai Hills Mall и Global Village указаны на расстоянии 7 минут каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53150.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-gallery-040.webp","width":949,"height":539,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-gallery-020.webp","width":950,"height":669,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-gallery-028.webp","width":949,"height":666,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-gallery-034.webp","width":950,"height":665,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-gallery-029.webp","width":949,"height":666,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-gallery-032.webp","width":949,"height":666,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-gallery-035.webp","width":950,"height":665,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-gallery-007.webp","width":958,"height":666,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-gallery-011.webp","width":950,"height":669,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-gallery-039.webp","width":942,"height":666,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-gallery-005-1.webp","width":967,"height":763,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-gallery-010.webp","width":950,"height":669,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-gallery-027.webp","width":949,"height":666,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-gallery-006.webp","width":959,"height":666,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-gallery-011-1.webp","width":959,"height":665,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-gallery-026.webp","width":949,"height":666,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-gallery-008.webp","width":958,"height":666,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-gallery-012.webp","width":959,"height":665,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-gallery-013.webp","width":959,"height":665,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-gallery-014.webp","width":959,"height":665,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-gallery-031.webp","width":949,"height":666,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-gallery-033.webp","width":949,"height":666,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-gallery-015.webp","width":959,"height":665,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-gallery-037.webp","width":949,"height":665,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-gallery-009.webp","width":956,"height":666,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-gallery-002.webp","width":1281,"height":665,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-gallery-025.webp","width":949,"height":666,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/48-parkside__wp53150__pdf-gallery-021.webp","width":950,"height":666,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/48-parkside-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/48-parkside-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":53156,"type":"project","lang":"ru","name":"Ahad Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ahad-residences-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ahad-residences-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ahad-residences-business-bay/"},"developer":{"name":"Ahad Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ahad-group-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.186657,"lng":55.265999},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-11-13"},"dld":{"project_number":"2302","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":350,"inspections":[{"date":"2021-10-05","completion_percent":50.12},{"date":"2022-06-02","completion_percent":62.17},{"date":"2022-11-09","completion_percent":71.06},{"date":"2023-02-09","completion_percent":80.04},{"date":"2023-05-12","completion_percent":87.97},{"date":"2023-07-31","completion_percent":90.84},{"date":"2023-11-13","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":522,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19160,"resale_share_pct":27,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":24,"gross_yield_pct":6.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":130,"median_price_aed":862881,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":20545},{"type":"1 bedroom","deals":330,"median_price_aed":1521585,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":19261},{"type":"2 bedrooms","deals":45,"median_price_aed":2413718,"median_size_sqm":136,"aed_per_sqm":17748},{"type":"3 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":3536715,"median_size_sqm":237,"aed_per_sqm":14923}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":522,"last_12m":{"n":24,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":25041,"median_aed_sqft":2326,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":30,"median_price_aed":1680000,"median_aed_sqm":26468,"median_aed_sqft":2459,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2022","n":289,"median_price_aed":1295803,"median_aed_sqm":18362,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":85,"median_price_aed":1594781,"median_aed_sqm":20047,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":103,"median_price_aed":1680000,"median_aed_sqm":22894,"resale_share_pct":95},{"period":"2025","n":26,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":26046,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":25041,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":1780000,"median_aed_sqm":23466,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":26299,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":26468,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":26189,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":28239,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":25975,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1635000,"median_aed_sqm":22693,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":24896,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":23089,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.9,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":25041,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.4,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":24896,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.7,"price_aed":2080000,"aed_per_sqm":22693,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.8,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":21352,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.9,"price_aed":1156000,"aed_per_sqm":29755,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.2,"price_aed":1530000,"aed_per_sqm":25415,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.6,"price_aed":45913,"aed_per_sqm":632,"market":"resale"}]},"rent":{"records":526,"last_12m":{"n":171,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1600},"by_year":[{"period":"2023","n":3,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1386},{"period":"2024","n":189,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1644},{"period":"2025","n":193,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1694},{"period":"2026","n":141,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1578}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":55,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1694},{"period":"2025-Q2","n":41,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2025-Q3","n":48,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1644},{"period":"2025-Q4","n":49,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1746},{"period":"2026-Q1","n":47,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1660},{"period":"2026-Q2","n":28,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1736},{"period":"2026-Q3","n":52,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1534},{"period":"2026-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1448}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":84.3,"annual_rent_aed":132500,"aed_per_sqm_year":1571},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":63.4,"annual_rent_aed":82000,"aed_per_sqm_year":1294},{"date":"2026-10-22","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":117.9,"annual_rent_aed":190000,"aed_per_sqm_year":1612},{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":91.7,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1200}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1021240},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":25,"text":"первый взнос: 25%\nв ходе строительства: 15%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":350},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Indoor gym","Outdoor gym","BBQ area"],"description":"Ahad Residences — готовый жилой и торговый комплекс от Ahad Group в Business Bay. Проект, состоящий из одного здания, включает 350 объектов и достиг 100.00% готовности; завершение зафиксировано 30 июня 2023.\n\nПроект и здание\n\nAhad Residences занимает одно здание в Business Bay, включающее пять подземных уровней, первый этаж, 30 жилых этажей и один уровень на крыше. Комплекс объединяет жильё с торговыми площадями на первом этаже. Всего в нём 350 объектов, а строительство началось 12 февраля 2018. Дата завершения зафиксирована как 30 июня 2023, проект завершён. Здание является частью высотной многофункциональной среды Business Bay, где жилые башни соседствуют с коммерческими помещениями и локальными сервисами. Ahad Residences обозначен как флагманский проект Ahad Group в Business Bay.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nЖилой фонд включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Указанные внутренние жилые площади варьируются от 417 кв. фут до 2,560 кв. фут. Балконы или террасы включены в представленные планировки; их площадь составляет от 60 кв. фут до 915 кв. фут. Это позволяет выбрать жильё от компактной студии до более просторных апартаментов с тремя спальнями. Общее количество 350 объектов относится ко всему комплексу, при этом первый этаж отведён под торговые площади. В здании насчитывается 30 жилых этажей над первым этажом, а также дополнительные подземные уровни и уровень на крыше.\n\nУдобства для резидентов\n\nСреди удобств — крытый тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал и зона BBQ. В комплексе также предусмотрены инфинити-бассейн, сауна, услуги valet parking, консьерж-сервис, просторное лобби и станции для электромобилей. Дополнительные возможности для отдыха включают бассейн на крыше, крытый бассейн, открытый бассейн с зоной отдыха, студию йоги и корт для падела. Эти объекты объединяют фитнес, плавание, отдых на открытом воздухе и сервисы для резидентов в пределах комплекса. Крытый и открытый тренажёрные залы предлагают два отдельных пространства для тренировок, а зона BBQ, бассейны, студия йоги и корт для падела создают места для отдыха и общения.\n\nРасположение в Business Bay и места поблизости\n\nAhad Residences расположен в Business Bay. Action Park Business Bay находится в 0,1 км, а Bay Avenue Mall & Park и Bay Avenue Park — каждый в 0,5 км. The Fountains at Dubai Mall расположены в 1,4 км, а Reel Cinemas at Dubai Mall и Cinema City at Address Dubai Mall — каждый в 1,8 км. City Walk Central Park находится в 2,1 км, а Roxy Cinema at Boxpark — в 2,2 км. Среди ближайших повседневных сервисов — W Mart Supermarket, Eatzbay Restaurant, кафе City Sky, ресторан Pak Jinnah и Caribou Coffee at The Binary, каждый в 0,1 км. Zoom и Wiso Mini Mart находятся каждый в 0,2 км.\n\nЗавершение и статус проекта\n\nAhad Residences завершён, с зафиксированным уровнем готовности 100.00%. Строительство началось 12 февраля 2018, а завершение было зафиксировано 30 июня 2023. Комплекс состоит из одного здания и 350 объектов. Его конфигурация включает пять подземных уровней, первый этаж, 30 этажей и один уровень на крыше; предусмотрены жилое и торговое назначения. Поэтому покупатели, рассматривающие готовое жильё в Business Bay, могут оценить сданное здание, а не проект на стадии строительства. Жилое предложение включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями.\n\nДевелопер\n\nAhad Group — девелопер Ahad Residences, основанный в 2017. Группа называет Ahad Residences своим флагманским проектом. Проект был реализован в Business Bay как единое жилое и торговое здание на 350 объектов. Строительство началось в феврале 2018, а здание было завершено в июне 2023. Жилая программа включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, расположенные на 30 жилых этажах над первым уровнем. Среди удобств — бассейны, крытые и открытые тренажёрные залы, сауна, консьерж-сервис и станции для электромобилей.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Ahad Residences?","a":"Ahad Residences был реализован Ahad Group, основанной в 2017."},{"q":"Где расположен Ahad Residences?","a":"Ahad Residences расположен в Business Bay, Dubai."},{"q":"Завершён ли Ahad Residences?","a":"Да. Проект завершён, а зафиксированный уровень готовности составляет 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Ahad Residences?","a":"Завершение было зафиксировано 30 июня 2023. Строительство началось 12 февраля 2018."},{"q":"Сколько объектов в Ahad Residences?","a":"Ahad Residences включает 350 объектов в одном здании."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Ahad Residences?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Указанные жилые площади варьируются от 417 sq ft до 2,560 sq ft."},{"q":"Какие удобства есть в Ahad Residences?","a":"Среди удобств — крытые и открытые тренажёрные залы, инфинити-бассейн, сауна, зона BBQ, valet parking, консьерж-сервис, просторное лобби и станции для электромобилей."},{"q":"Что находится рядом с Ahad Residences?","a":"Action Park Business Bay находится в 0.1 km, а Bay Avenue Mall & Park — в 0.5 km. The Fountains at Dubai Mall расположены в 1.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahad-residences__wp53154__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1348},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahad-residences__wp53154__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1350,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahad-residences__wp53154__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahad-residences__wp53154__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1353,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahad-residences__wp53154__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1352,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahad-residences__wp53154__pdf-gallery-017.webp","width":1875,"height":1318,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahad-residences__wp53154__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1352,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahad-residences__wp53154__pdf-gallery-019.webp","width":1680,"height":1180,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahad-residences__wp53154__pdf-gallery-021.webp","width":1541,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahad-residences__wp53154__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1352,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahad-residences__wp53154__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1350,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahad-residences__wp53154__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1350,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahad-residences__wp53154__pdf-gallery-030.webp","width":904,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahad-residences__wp53154__pdf-gallery-020.webp","width":1309,"height":1504,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahad-residences__wp53154__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1357,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fa9a95bf3d2ea0c7.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":0,"area_sqft":417,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d50434e9dada2de9.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type SB"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/b8b54ec9ce335d71.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":0,"area_sqft":1025,"layout":"Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8ba9aa0e2b030f1c.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":796,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/335395a7b878ed67.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":1013,"layout":"Type B1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d092c6604c12b306.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":1829,"layout":"Type E"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7ed540d694c33eab.webp","width":580,"height":506,"bedrooms":1,"area_sqft":920,"layout":"Type D"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7ed7634e1b0c197b.webp","width":580,"height":496,"bedrooms":1,"area_sqft":927,"layout":"Type C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2a6ab5c8155fd7fe.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":878,"layout":"Type B2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/63c9b9a541f0596e.webp","width":580,"height":320,"bedrooms":2,"area_sqft":1487,"layout":"Type C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/f0f5d3eb904762c8.webp","width":580,"height":396,"bedrooms":2,"area_sqft":1375,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1a7e5178629f5f1b.webp","width":580,"height":514,"bedrooms":2,"area_sqft":1677,"layout":"Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/b7e4e020b0529d89.webp","width":580,"height":458,"bedrooms":2,"area_sqft":1698,"layout":"Type D"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/29f74f3f21b47857.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":2,"area_sqft":2606,"layout":"Type DPB"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/359541b95ea0212f.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":2,"area_sqft":1737,"layout":"Type DPC"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/c27028d50bb4e863.webp","width":580,"height":458,"bedrooms":2,"area_sqft":2391,"layout":"Type E"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8da885a1e1073d1f.webp","width":580,"height":540,"bedrooms":2,"area_sqft":1643,"layout":"Type M"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/b6fa55caf42a6662.webp","width":580,"height":448,"bedrooms":2,"area_sqft":1617,"layout":"Type C1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06c082790c22d489.webp","width":580,"height":414,"bedrooms":2,"area_sqft":2050,"layout":"Type DPA"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2fd5139cda731255.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":3,"area_sqft":2560,"layout":"Type C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahad-residences__wp53154__pdf-gallery-035.webp","width":811,"height":887,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahad-residences__wp53154__pdf-gallery-036.webp","width":809,"height":809,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahad-residences__wp53154__pdf-gallery-038.webp","width":710,"height":710,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahad-residences__wp53154__pdf-gallery-023.webp","width":1136,"height":1073,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahad-residences__wp53154__pdf-gallery-032.webp","width":981,"height":981,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahad-residences__wp53154__pdf-gallery-024.webp","width":1105,"height":1044,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahad-residences__wp53154__pdf-gallery-022.webp","width":1325,"height":969,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahad-residences__wp53154__pdf-gallery-027.webp","width":1372,"height":754,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahad-residences__wp53154__pdf-gallery-025.webp","width":1050,"height":1050,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahad-residences__wp53154__pdf-gallery-033.webp","width":1036,"height":758,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahad-residences__wp53154__pdf-gallery-026.webp","width":968,"height":1075,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahad-residences__wp53154__pdf-gallery-037.webp","width":992,"height":627,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahad-residences__wp53154__pdf-gallery-034.webp","width":1281,"height":577,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ahad-residences-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ahad-residences-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":53160,"type":"project","lang":"ru","name":"Akala Hotel & Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/akala-hotel-and-residences-za-abeel-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/akala-hotel-and-residences-za-abeel-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/akala-hotel-and-residences-za-abeel-2/"},"developer":{"name":"ARADA Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/arada-developer-ru/"},"location":{"community":"Za'abeel 2","url":"https://continentalclub.ae/location/za-abeel-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.206338,"lng":55.276992},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","dld_status":"Active","completion_percent":1.88,"last_inspection":"2026-10-13"},"dld":{"project_number":"3745","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":546,"inspections":[{"date":"2025-05-06","completion_percent":0},{"date":"2026-03-24","completion_percent":0},{"date":"2026-07-09","completion_percent":0.1},{"date":"2026-10-13","completion_percent":1.88}],"pace":{"percent_per_month":0.28,"basis_from":"2026-03-24","basis_to":"2026-10-13","projected_completion":"2055-10-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":188,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":46646,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-15,"deals_last_12m":87,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":65,"median_price_aed":3890000,"median_size_sqm":97,"aed_per_sqm":40103},{"type":"2 bedrooms","deals":93,"median_price_aed":7198100,"median_size_sqm":160,"aed_per_sqm":44988},{"type":"3 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":12650000,"median_size_sqm":242,"aed_per_sqm":52273}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":188,"last_12m":{"n":87,"median_price_aed":6150000,"median_aed_sqm":40364,"median_aed_sqft":3750,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":99,"median_price_aed":6925000,"median_aed_sqm":47459,"median_aed_sqft":4409,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":129,"median_price_aed":6815000,"median_aed_sqm":47218,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":57,"median_price_aed":6044168,"median_aed_sqm":40156,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2013-Q3","n":1},{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":63,"median_price_aed":6795000,"median_aed_sqm":47218,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":66,"median_price_aed":7295000,"median_aed_sqm":47590,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":23,"median_price_aed":6016400,"median_aed_sqm":40156,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":23,"median_price_aed":5828250,"median_aed_sqm":40364,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":6348650,"median_aed_sqm":39746,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":240.3,"price_aed":11947200,"aed_per_sqm":49716,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":160.2,"price_aed":6348650,"aed_per_sqm":39620,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":160,"price_aed":5980050,"aed_per_sqm":37368,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":245.9,"price_aed":12780000,"aed_per_sqm":51970,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":96.2,"price_aed":3748500,"aed_per_sqm":38950,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":144.5,"price_aed":6789030,"aed_per_sqm":46970,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":97,"price_aed":3855000,"aed_per_sqm":39746,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":290.4,"price_aed":15185000,"aed_per_sqm":52285,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3905000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 35%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":546},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":1035,"size_sqft_max":1405},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1555,"size_sqft_max":2091},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2586,"size_sqft_max":3654},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":3647,"size_sqft_max":4697},{"label":"5 Bedroom","bedrooms":5,"size_sqft_min":6256,"size_sqft_max":6256},{"label":"6 Bedroom","bedrooms":6,"size_sqft_min":14628,"size_sqft_max":23673}],"amenities":["Elite gym","Indoor lap pool","Private coaching pods","Recovery Tech zone","Steam rooms","Saunas","Cold plunge stations","Cycling studio","Group exercise studios","Meditation room","Reformer studio","Sensory deprivation room","Recovery zone","Infrared sauna pod","Cryotherapy chamber","Red light therapy wall","Hyperbaric oxygen chamber","PEMF mat","Treatment rooms","VIP spa suites","Jacuzzis","Thermal circuit","Thalassotherapy pools","Eucalyptus steam room","Infrared salt room","Finnish sauna","Ice room","Relaxation lounges","Medical wellness clinic","Operating theatres","Physiotherapy suite","IV therapy stations","Consultation lounges","VIP recovery area","Organic restaurant","Café","Restaurants","Lounges","Men’s salon","Ladies’ salon","Outdoor pool","Kids’ pool","Pool bar","Wellness lounge","Residents Club","Private cinema","Open-air amphitheatre","Temperature-controlled swimming pool"],"description":"Akala Hotel & Residences — комплекс из двух зданий с жилой и гостиничной составляющими в Za'abeel 2, включающий 546 единиц. ARADA Developer развивает проект как две жилые башни, при этом в Tower Two также разместится отель. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.10, а завершение запланировано на 31 октября 2029.\n\nЖилой и гостиничный комплекс из двух башен\n\nAkala Hotel & Residences запланирован как комплекс из двух зданий в Za'abeel 2. Жилая часть расположится в двух башнях, а Tower Two также включает отель. Проект объединяет брендированные резиденции с ориентированными на велнес отелем и спа-программой. Концепция дизайна построена вокруг точного велнеса и объединяет перспективный дизайн, технологии и сервисную среду в жилом пространстве. Комплекс имеет предварительную сертификацию LEED Gold и WELL Silver. Эти сертификаты являются частью экологических характеристик проекта и его подхода к благополучию. Жилой и гостиничный формат проекта также объединяет в одном комплексе гостиничные услуги, гастрономические заведения, открытые бассейны и пространства только для резидентов.\n\nРезиденции и виды\n\nКомплекс включает апартаменты и пентхаусы; резиденции представлены планировками от одной до пяти спален. Формат 50-этажной башни размещает проект среди высотной жилой застройки Dubai. Большинство резиденций спроектировано с видом на панораму Dubai, включая Burj Khalifa и Downtown Dubai. Akala позиционируется как проект брендированных резиденций с частными объектами клубного уровня и гостиничным сервисом. Специальная консьерж-служба будет работать 24 часа в сутки, помогая с бронированиями и повседневными вопросами. Жилая программа дополнена доступом в Residents Club, частный кинотеатр и открытый амфитеатр.\n\nВелнес, фитнес и восстановление\n\nУдобства Akala организованы вокруг фитнеса, восстановления, спа и медицинских велнес-услуг. Фитнес-пространства включают элитный тренажёрный зал, крытый плавательный бассейн, студию сайклинга, студии групповых занятий, студию reformer и приватные кабины для персональных тренировок. Велнес-зоны включают комнату для медитации, комнату сенсорной депривации и процедурные кабинеты. Для восстановления предусмотрены зона технологий восстановления, инфракрасная сауна-капсула, криокамера, стена для терапии красным светом, барокамера и PEMF-мат. Спа-программа включает VIP-сьюты, джакузи, бассейны талассотерапии, термальный комплекс, парные, сауны, эвкалиптовую парную, инфракрасную соляную комнату, финскую сауну и ледяную комнату. Планируется медицинская велнес-клиника под управлением Everwell с операционными, отделением физиотерапии, станциями IV-терапии, лаунжами для консультаций и VIP-зоной восстановления.\n\nРестораны, бассейны и пространства для резидентов\n\nВ комплексе предусмотрены органический ресторан, кафе, рестораны и лаунжи. Открытые зоны отдыха включают открытый бассейн, детский бассейн, бар у бассейна и бассейн с контролируемой температурой. Велнес-лаунж расположен рядом с Residents Club, а также с частным кинотеатром и открытым амфитеатром проекта. Гостиничная и спа-составляющие дополняют программу удобств, в то время как резидентам предназначены отдельные клубные и велнес-пространства. Также предусмотрены мужской и женский салоны. Эти объекты запланированы в комплексе, объединяющем жилые помещения, гостиничное обслуживание, рестораны и велнес-услуги в Za'abeel 2.\n\nРасположение в Za'abeel 2\n\nAkala Hotel & Residences расположен в Za'abeel 2 — центральной многофункциональной и жилой части более широкого района Za'abeel в Bur Dubai. Район связан с расположенными поблизости центральными зонами, включая Downtown Dubai, Dubai International Financial Centre и территорию World Trade Centre. К западу находится Business Bay, а к востоку — Za'abeel 1. Za'abeel 2 обслуживается Dubai Metro Red Line. Указано, что станция R25 находится в 379 метрах от центральных точек субрайона. Более широкая территория также связана с Za'abeel Palace и объектами конного спорта, включая Nad Al Sheba Racecourse. Такое расположение помещает проект в район на стыке сложившихся жилых кварталов и новых коммерческих и развлекательных зон Dubai.\n\nПлан оплаты и завершение\n\nДля Akala Hotel & Residences предлагается план оплаты 50/50. Плановая дата завершения проекта — 31 октября 2029, что соответствует сроку передачи ключей в Q4 2029. Зафиксированный статус проекта — активный, а коэффициент готовности составляет 0.10. Проект зарегистрирован как комплекс из двух зданий и 546 единиц. Зафиксированная дата начала проекта — 1 мая 2026. Эти сведения определяют Akala Hotel & Residences как текущий проект на стадии строительства со сроком завершения в 2029.\n\nARADA Developer\n\nARADA Developer — девелопер Akala Hotel & Residences. Основанная в 2016, ARADA Developer отвечает за жилую, гостиничную, велнес-программу и программу удобств проекта в Za'abeel 2. Akala объединяет брендированные резиденции, отель в Tower Two, спа-объекты, медицинскую велнес-клинику под управлением Everwell, гастрономические заведения и пространства только для резидентов. Структура из двух башен и велнес-ориентированные объекты составляют центральные элементы запланированного проекта.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Akala Hotel & Residences?","a":"Akala Hotel & Residences развивает ARADA Developer. Девелопер был основан в 2016."},{"q":"Где расположен Akala Hotel & Residences?","a":"Akala Hotel & Residences расположен в Za'abeel 2, в более широком районе Za'abeel в Bur Dubai. Район связан с Downtown Dubai, DIFC и территорией World Trade Centre."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Akala Hotel & Residences?","a":"Проект включает апартаменты и пентхаусы. Резиденции представлены планировками от одной до пяти спален."},{"q":"Сколько единиц в Akala Hotel & Residences?","a":"Akala Hotel & Residences включает 546 единиц. Он зарегистрирован как комплекс из двух зданий."},{"q":"Какова цена недвижимости в Akala Hotel & Residences?","a":"Цены начинаются от AED 3.9 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Akala Hotel & Residences?","a":"Для проекта предлагается план оплаты 50/50."},{"q":"Когда ожидается завершение Akala Hotel & Residences?","a":"Плановая дата завершения — 31 октября 2029. Срок передачи ключей — Q4 2029."},{"q":"Каков текущий статус готовности Akala Hotel & Residences?","a":"Проект активен. Зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.10."},{"q":"Какие удобства запланированы в Akala Hotel & Residences?","a":"Предусмотрены фитнес-студии, спа- и восстановительные зоны, медицинская велнес-клиника, открытые бассейны, гастрономические заведения, Residents Club, частный кинотеатр и открытый амфитеатр."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/akala-hotel-and-residences__wp53158__pdf-gallery-010.webp","width":1706,"height":1706},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/akala-hotel-and-residences__wp53158__pdf-gallery-016.webp","width":1706,"height":1706,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/akala-hotel-and-residences__wp53158__pdf-gallery-030.webp","width":969,"height":1429,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/akala-hotel-and-residences__wp53158__pdf-gallery-026.webp","width":1296,"height":1296,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/akala-hotel-and-residences__wp53158__pdf-gallery-024.webp","width":1705,"height":1705,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/akala-hotel-and-residences__wp53158__pdf-gallery-006.webp","width":1706,"height":1706,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/akala-hotel-and-residences__wp53158__pdf-gallery-009.webp","width":1706,"height":1706,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/akala-hotel-and-residences__wp53158__pdf-gallery-031.webp","width":968,"height":1430,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/akala-hotel-and-residences__wp53158__pdf-gallery-007.webp","width":1706,"height":1706,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/akala-hotel-and-residences__wp53158__pdf-gallery-018.webp","width":1706,"height":1706,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/akala-hotel-and-residences__wp53158__pdf-gallery-019.webp","width":1706,"height":1706,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/akala-hotel-and-residences__wp53158__pdf-gallery-028.webp","width":969,"height":1430,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/akala-hotel-and-residences__wp53158__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/akala-hotel-and-residences__wp53158__pdf-gallery-011.webp","width":1706,"height":1706,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/akala-hotel-and-residences__wp53158__pdf-gallery-021.webp","width":1706,"height":1706,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/akala-hotel-and-residences__wp53158__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/akala-hotel-and-residences__wp53158__pdf-gallery-029.webp","width":969,"height":1429,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/akala-hotel-and-residences__wp53158__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/akala-hotel-and-residences__wp53158__pdf-gallery-033.webp","width":968,"height":1429,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/akala-hotel-and-residences-za-abeel-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/akala-hotel-and-residences-za-abeel-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":53164,"type":"project","lang":"ru","name":"Avenue Park Towers","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-park-towers-wasl-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-park-towers-wasl-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/avenue-park-towers-wasl-1/"},"developer":{"name":"Wasl properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wasl-properties-ru/"},"location":{"community":"Wasl 1","url":"https://continentalclub.ae/location/wasl-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.233502,"lng":55.293228},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":7.67,"last_inspection":"2026-09-08"},"dld":{"project_number":"3337","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":671,"inspections":[{"date":"2024-10-30","completion_percent":0},{"date":"2026-02-19","completion_percent":2.79},{"date":"2026-02-19","completion_percent":2.79},{"date":"2026-09-08","completion_percent":7.67}],"pace":{"percent_per_month":0.74,"basis_from":"2026-02-19","basis_to":"2026-09-08","projected_completion":"2037-02-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":485,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24677,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":143,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":102,"median_price_aed":1858777,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":24784},{"type":"2 bedrooms","deals":260,"median_price_aed":2630777,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":24136},{"type":"3 bedrooms","deals":122,"median_price_aed":4098777,"median_size_sqm":162,"aed_per_sqm":25301}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":485,"last_12m":{"n":143,"median_price_aed":2710777,"median_aed_sqm":25045,"median_aed_sqft":2327,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":342,"median_price_aed":2614777,"median_aed_sqm":24453,"median_aed_sqft":2272,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":405,"median_price_aed":2637777,"median_aed_sqm":24563,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":80,"median_price_aed":2718777,"median_aed_sqm":25199,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":75,"median_price_aed":2699777,"median_aed_sqm":25450,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":260,"median_price_aed":2585777,"median_aed_sqm":24303,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":70,"median_price_aed":2704777,"median_aed_sqm":24966,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":4115777,"median_aed_sqm":25393,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":38,"median_price_aed":2676777,"median_aed_sqm":25199,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":29,"median_price_aed":2686777,"median_aed_sqm":24687,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":2876777,"median_aed_sqm":26078,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":162.1,"price_aed":4226777,"aed_per_sqm":26078,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.3,"price_aed":2843777,"aed_per_sqm":24878,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.4,"price_aed":2876777,"aed_per_sqm":26781,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.9,"price_aed":3806777,"aed_per_sqm":28653,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":141.7,"price_aed":4126777,"aed_per_sqm":29121,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.9,"price_aed":2686777,"aed_per_sqm":23583,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.5,"price_aed":2018777,"aed_per_sqm":23882,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.2,"price_aed":2018777,"aed_per_sqm":23965,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1500000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":671},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":717,"size_sqft_max":717},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1133,"size_sqft_max":1133},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1525,"size_sqft_max":1525},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2640,"size_sqft_max":2640},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":2447,"size_sqft_max":2447}],"amenities":["Pool","BBQ stations","Kids’ pool","Kids’ play areas","Gym","Sauna","Park","Entrance lobby","Lift lobby"],"description":"Avenue Park Towers — многофункциональный проект от Wasl Properties в Wasl 1, в районе Zabeel в Dubai. Проект объединяет жильё, офисные и торговые площади и расположен рядом с Zabeel Park и Etisalat Tower. Проект активен: по состоянию на 19 February 2026 строительство было завершено на 2.79%, а срок сдачи назначен на 31 December 2028.\n\nМногофункциональный проект в Wasl 1\n\nAvenue Park Towers является частью freehold-мастер-проекта Wasl 1 в Al Kifaf. Проект насчитывает 671 объект и имеет зарегистрированную конфигурацию: торговые помещения на первом этаже, пять парковочных этажей, три офисных этажа, жилые башни высотой 34 и 28 этажей, а также уровни на крыше. Комплекс объединяет жилую, коммерческую и торговую составляющие в рамках одного проекта. Расположение рядом с Zabeel Park обеспечивает связь с Sheikh Zayed Road, Sheikh Rashid Road и Sheikh Khalifa Bin Zayed Road. Avenue Park Towers — одно из трёх зарегистрированных зданий проекта. Жилые объекты спроектированы с частными балконами; для комплекса заявлены виды на Zabeel Park, Dubai Frame и окружающий городской пейзаж.\n\nАпартаменты и двухуровневые резиденции\n\nЖилая коллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые резиденции с тремя и четырьмя спальнями. Заявленная площадь резиденций составляет от 219 кв. фут до 1,532 кв. фут в зависимости от типа жилья. Каждая резиденция будет иметь частный балкон. Сочетание апартаментов и более просторных двухуровневых планировок позволяет покупателям выбирать между компактными и более вместительными вариантами в рамках одного проекта. Помимо жилых объектов, Avenue Park Towers включает выделенные офисные и торговые площади. Такая многофункциональная структура отличает проект от исключительно жилой башни и предусматривает коммерческие объекты в составе комплекса. Общее число в 671 объект относится к зарегистрированному проекту Avenue Park Towers.\n\nБассейны, фитнес и удобства для семей\n\nВ перечень удобств Avenue Park Towers входят бассейн, отдельный детский бассейн, детские игровые зоны, BBQ-зоны, тренажёрный зал и сауна. В проекте также предусмотрены парк, входное лобби и лифтовые холлы. Бассейны для взрослых и детей запланированы как отдельные объекты, а детские игровые зоны и детский бассейн создают выделенные пространства для юных жителей. Многофункциональное помещение предусмотрено для семейного досуга и встреч. Программа удобств также сочетает фитнес-инфраструктуру и элементы на открытом воздухе: тренажёрный зал, сауну, парк и BBQ-зоны. Эти удобства запланированы в многофункциональном проекте Wasl 1 рядом с Zabeel Park.\n\nWasl 1 и ближайшие места\n\nAvenue Park Towers расположен в Wasl 1 рядом с Zabeel Park. Указано, что Max Metro Station находится в одной минуте езды. World Trade Centre и Sheikh Zayed Road, согласно заявленной информации, находятся в пяти минутах езды каждый, Downtown Dubai — в 12 минутах, а Dubai International Airport — в 15 минутах. Zabeel Park расположен в 0,5 км от проекта. Museum of the Future находится в 2,0 км, Jumeirah Mosque — в 2,8 км, а Dubai Museum — в 3,4 км. Расположение также помещает Avenue Park Towers в сообщество с жилыми апартаментами, офисами и торговыми точками в составе более крупного проекта Wasl 1.\n\nХод строительства и сдача проекта\n\nAvenue Park Towers имеет статус активного проекта. По состоянию на 19 February 2026 ход строительства был зафиксирован на уровне 2.79%. Зарегистрированная дата начала проекта — 1 August 2025, а зарегистрированная дата завершения — 31 December 2028. Эти даты относятся к проекту на 671 объект в Al Kifaf. Зарегистрированная программа здания включает торговые, парковочные, офисные и жилые этажи, что отражает многофункциональный формат проекта. Покупатели, рассматривающие приобретение на стадии строительства, могут оценить проект с учётом заявленного срока сдачи и хода строительства, а также указанных жилых, офисных и торговых назначений в составе комплекса.\n\nПлан оплаты и стартовая цена\n\nAvenue Park Towers предлагается с планом оплаты 60/40. В Q1 2025 опубликованная стартовая цена апартаментов с одной спальней составляла AED 1.5 million. Комплекс расположен в freehold-мастер-проекте, а ассортимент резиденций включает апартаменты с одной-тремя спальнями и двухуровневые резиденции с тремя и четырьмя спальнями. Указанное соотношение платежей определяет структуру покупки в проекте, а зарегистрированный срок сдачи — 31 December 2028. Покупатели могут рассмотреть план оплаты наряду с доступными типами недвижимости, масштабом проекта в 671 объект и расположением Wasl 1 рядом с Zabeel Park.\n\nWasl Properties\n\nWasl Properties — девелопер Avenue Park Towers. Основанная в 2008, Wasl Properties входит в Wasl Asset Management Group. В её портфолио представлены жилые и коммерческие комплексы, включая Park Gate Residences, Hillside Residences и 1 Residences. В Avenue Park Towers компания Wasl Properties реализует многофункциональный проект с жильём, офисами и торговыми площадями в Wasl 1. Расположение проекта рядом с Zabeel Park и запланированное сочетание апартаментов, двухуровневых резиденций и коммерческих компонентов соответствуют более широкому характеру мастер-проекта Wasl 1.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Avenue Park Towers?","a":"Девелопером Avenue Park Towers выступает Wasl Properties, основанная в 2008 и входящая в Wasl Asset Management Group."},{"q":"Где расположен Avenue Park Towers?","a":"Проект расположен в Wasl 1, в районе Zabeel в Dubai, рядом с Zabeel Park и Etisalat Tower."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Avenue Park Towers?","a":"Комплекс включает апартаменты с одной-тремя спальнями и двухуровневые резиденции с тремя-четырьмя спальнями. Заявленная площадь жилья составляет от 219 sq ft до 1,532 sq ft."},{"q":"Сколько объектов запланировано в Avenue Park Towers?","a":"Avenue Park Towers насчитывает 671 объект."},{"q":"Какова стартовая цена в Avenue Park Towers?","a":"Опубликованная стартовая цена апартаментов с одной спальней составляла AED 1.5 million в Q1 2025."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Avenue Park Towers?","a":"Указанный план оплаты — 60/40."},{"q":"Когда запланирована сдача Avenue Park Towers?","a":"Зарегистрированная дата завершения — 31 December 2028."},{"q":"Каков статус строительства Avenue Park Towers?","a":"Проект активен. По состоянию на 19 February 2026 строительство было завершено на 2.79%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Avenue Park Towers?","a":"Среди удобств — бассейны для взрослых и детей, тренажёрный зал, сауна, детские игровые зоны, BBQ-зоны, парк и многофункциональное помещение."},{"q":"Что находится рядом с Avenue Park Towers?","a":"Указано, что Max Metro Station находится в одной минуте езды, а World Trade Centre и Sheikh Zayed Road — в пяти минутах каждый. Zabeel Park расположен в 0.5 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-park-towers__wp53162__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1609},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-park-towers__wp53162__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1422,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-park-towers__wp53162__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-park-towers__wp53162__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-park-towers__wp53162__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-park-towers__wp53162__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-park-towers__wp53162__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-park-towers__wp53162__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1067,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-park-towers-wasl-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-park-towers-wasl-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":53168,"type":"project","lang":"ru","name":"Condor Golf Links 18","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/condor-golf-links-18-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/condor-golf-links-18-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/condor-golf-links-18-sports-city/"},"developer":{"name":"Condor Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/condor-developers-ru/"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.035774,"lng":55.221203},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-01-15"},"dld":{"project_number":"3350","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":256,"inspections":[{"date":"2024-10-25","completion_percent":42.65},{"date":"2025-01-24","completion_percent":54.76},{"date":"2025-04-09","completion_percent":66.97},{"date":"2025-06-13","completion_percent":80.14},{"date":"2025-11-05","completion_percent":97.22},{"date":"2026-01-15","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":269,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18223,"resale_share_pct":17,"yoy_change_pct":13,"deals_last_12m":75,"gross_yield_pct":5.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":131,"median_price_aed":711974,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":19777},{"type":"1 bedroom","deals":105,"median_price_aed":1248217,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":20804},{"type":"2 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":1551383,"median_size_sqm":102,"aed_per_sqm":15210}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":269,"last_12m":{"n":75,"median_price_aed":867004,"median_aed_sqm":20127,"median_aed_sqft":1870,"resale_share_pct":59},"previous_12m":{"n":192,"median_price_aed":981333,"median_aed_sqm":17784,"median_aed_sqft":1652,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":222,"median_price_aed":985647,"median_aed_sqm":18027,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":45,"median_price_aed":865111,"median_aed_sqm":20077,"resale_share_pct":98}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q1","n":108,"median_price_aed":815725,"median_aed_sqm":17481,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":59,"median_price_aed":833683,"median_aed_sqm":18568,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":21,"median_price_aed":1362799,"median_aed_sqm":19270,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":34,"median_price_aed":1273865,"median_aed_sqm":20449,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":39,"median_price_aed":867004,"median_aed_sqm":20886,"resale_share_pct":97},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":697244,"median_aed_sqm":17500,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":816451,"median_aed_sqm":17500,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-07-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36,"price_aed":630000,"aed_per_sqm":17500,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.9,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":20886,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.4,"price_aed":816451,"aed_per_sqm":13515,"market":"resale"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.9,"price_aed":1041712,"aed_per_sqm":17405,"market":"resale"},{"date":"2026-05-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36,"price_aed":630000,"aed_per_sqm":17500,"market":"resale"},{"date":"2026-04-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":36.9,"price_aed":697244,"aed_per_sqm":18880,"market":"resale"},{"date":"2026-03-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"price_aed":400000,"aed_per_sqm":5416,"market":"resale"},{"date":"2026-03-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"price_aed":1377988,"aed_per_sqm":18509,"market":"resale"}]},"rent":{"records":129,"last_12m":{"n":129,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1170},"by_year":[{"period":"2026","n":129,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1170}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":7,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1490},{"period":"2026-Q2","n":21,"median_annual_rent_aed":51000,"median_rent_aed_sqm_year":1175},{"period":"2026-Q3","n":82,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1146},{"period":"2026-Q4","n":19,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1185}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"annual_rent_aed":39000,"aed_per_sqm_year":1104},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.1,"annual_rent_aed":43000,"aed_per_sqm_year":1225},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":1190},{"date":"2026-10-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1075}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":726000},"payment_plan":{"split":"40/10","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 10%\nafter_handover: 50%"},"building":{"units":252},"unit_types":[{"label":"STUDIO","bedrooms":0,"size_sqft_min":385,"size_sqft_max":450},{"label":"ONE BEDROOM","bedrooms":1,"size_sqft_min":650,"size_sqft_max":1100},{"label":"TWO BEDROOM","bedrooms":2,"size_sqft_min":1110,"size_sqft_max":1450}],"amenities":["Outdoor Putting Green","Infinity Pool","Kids’ Splash Pool","Jacuzzi","Water Slide","Sun Loungers","Float Loungers","Guest Lounge","Co-Working Space","Delivery Riders Area","Open Cabanas","Outdoor Cinema","BBQ Stations","Picnic Area","Indoor Gymnasium","Spa","Steam Room","Sauna","Rooftop Yoga Deck"],"description":"Condor Golf Links 18 — жилое здание от Condor Developers в Dubai Sports City с видом на The Els Club Golf Course. Комплекс включает два подземных уровня, первый этаж, 14 жилых этажей и уровень крыши. Строительство завершено: зафиксированный процент готовности составляет 100.00%, дата завершения — 30 June 2026.\n\nПроект и его окружение\n\nCondor Golf Links 18 расположен напротив гольф-поля в Dubai Sports City, с видами на The Els Club Golf Course. Конфигурация здания — 2B + G + 14 + R: два подземных уровня, первый этаж, 14 этажей и уровень крыши. Конструктив здания включает бетон и блочную кладку с внутренней и внешней отделкой. Архитектурное решение отличается плавными формами, тёплыми природными оттенками фасада и панорамным остеклением. Вестибюль с ресепшеном является частью зоны прибытия: здесь высокие потолки, чёткие линии, большие окна и оливковое дерево в центре. На уровне крыши предусмотрены зоны отдыха, фитнеса и общения, включая инфинити-бассейн, детский бассейн с водными развлечениями, кинотеатр и площадку для йоги.\n\nСтудии, резиденции с одной и двумя спальнями\n\nКоллекция включает студии, резиденции с одной и двумя спальнями. Площадь студий составляет от 385 до 450 square feet. Резиденции с одной спальней имеют площадь от 650 до 1,100 square feet, а с двумя спальнями — от 1,110 до 1,450 square feet. В каждой комнате есть балкон, а в резиденциях предусмотрены окна от пола до потолка. Интерьеры апартаментов отличаются открытыми планировками, чистыми линиями и нейтральной цветовой палитрой. Из окон открываются виды на гольф-поле или город, а балконы расширяют пространство каждой комнаты на открытый воздух. Заявленная спецификация интерьеров также включает керамическую и плиточную отделку, премиальную меблировку и высококачественные отделочные материалы. Эти характеристики относятся ко всему зданию, спланированному с сочетанием компактных студий и более просторных планировок с одной и двумя спальнями.\n\nЗоны отдыха и велнес на крыше\n\nНабор удобств охватывает зоны отдыха, фитнеса, работы и семейного досуга. На крыше инфинити-бассейн дополнен детским бассейном с водными развлечениями, водной горкой, джакузи, шезлонгами, плавающими шезлонгами и открытыми кабанами. На крыше также расположены открытый кинотеатр, станции BBQ, зона для пикника, открытый грин для паттинга и площадка для йоги. Outdoor fitness box создаёт дополнительную зону для тренировок. Крытые велнес-удобства включают тренажёрный зал, спа, парную и сауну. Жителям также доступны гостевая гостиная и коворкинг, а также предусмотрена выделенная зона для курьеров. Инфинити-бассейн расположен с видом на гольф-поле, а детский бассейн и водная горка образуют отдельную зону на крыше для юных жителей.\n\nРасположение в Dubai Sports City\n\nПроект расположен в Dubai Sports City — сообществе, сосредоточенном вокруг спортивных объектов, академий, жилых районов и гольф-поля The Els Club. Dubai International Cricket Stadium и The Els Club находятся в 3 minutes каждый. Dubai Autodrome находится в 13 minutes, а Global Village — в 15 minutes. Mall of the Emirates расположен в 21 minutes, а Dubai Marina — в 20 minutes. Burj Khalifa и Palm Jumeirah находятся в 25 minutes каждый. Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport расположены в 29 minutes каждый. Дорожный доступ обеспечивают Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Emirates Road, Expo Road, Sheikh Hamdan Bin Zayed Road, Al Khail Road и Sheikh Zayed Road. Из здания открывается непосредственный вид на The Els Club Golf Course.\n\nГотовность и конфигурация проекта\n\nCondor Golf Links 18 зарегистрирован как завершённый проект с процентом готовности 100.00%. Дата начала проекта — 1 September 2024, а зафиксированная дата завершения — 30 June 2026. Это одно жилое здание в районе Al Hebiah Fourth, в Dubai Sports City. Конфигурация здания включает два подземных уровня, первый этаж, 14 этажей и уровень крыши. Жилые помещения представлены студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Крыша является активным уровнем с удобствами: здесь расположены инфинити-бассейн, детский бассейн с водными развлечениями, водная горка, открытый кинотеатр, станции BBQ, грин для паттинга, площадка для йоги и outdoor fitness box. Крытые удобства включают тренажёрный зал, спа, парную и сауну.\n\nCondor Developers\n\nCondor Developers — девелопер Condor Golf Links 18. Condor Group была основана в Dubai в 1983. Её основатель и CEO — Mr. V. Sivaprasad. Группа заявляет, что завершила более 400 проектов на Ближнем Востоке и в Азии, включая башни, отели и резиденции. В Condor Golf Links 18 жилая застройка с видом на The Els Club Golf Course объединяет студии, резиденции с одной спальней и резиденции с двумя спальнями. Удобства проекта включают зоны отдыха, велнес-объекты, пространства для фитнеса, рабочие зоны и семейные удобства на крыше.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Condor Golf Links 18?","a":"Condor Golf Links 18 реализует Condor Developers. Condor Group была основана в Dubai в 1983."},{"q":"Где расположен Condor Golf Links 18?","a":"Проект расположен в Dubai Sports City, в районе Al Hebiah Fourth. Из него открывается вид на The Els Club Golf Course."},{"q":"Каков статус готовности Condor Golf Links 18?","a":"Проект завершён с зафиксированным процентом готовности 100.00%. Его зафиксированная дата завершения — 30 June 2026."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Condor Golf Links 18?","a":"В комплексе предлагаются студии, резиденции с одной спальней и резиденции с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 385 до 450 square feet, резиденций с одной спальней — от 650 до 1,100 square feet, а резиденций с двумя спальнями — от 1,110 до 1,450 square feet."},{"q":"Есть ли в апартаментах Condor Golf Links 18 балконы?","a":"В каждой комнате есть балкон. В резиденциях также предусмотрены окна от пола до потолка."},{"q":"Какие удобства предлагает Condor Golf Links 18?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн, детский бассейн с водными развлечениями, водная горка, джакузи, открытый кинотеатр, станции BBQ, открытый грин для паттинга, тренажёрный зал, спа, парная, сауна и площадка для йоги на крыше."},{"q":"Что находится рядом с Condor Golf Links 18?","a":"Dubai International Cricket Stadium и The Els Club находятся в 3 minutes каждый. Dubai Autodrome расположен в 13 minutes, Global Village — в 15 minutes, а Dubai Marina — в 20 minutes."},{"q":"Сколько этажей в Condor Golf Links 18?","a":"Конфигурация здания включает два подземных уровня, первый этаж, 14 этажей и уровень крыши."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53166.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/condor-golf-links-18__wp53166__pdf-gallery-008.webp","width":1722,"height":1218,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/condor-golf-links-18__wp53166__pdf-gallery-023.webp","width":1147,"height":646,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/condor-golf-links-18__wp53166__pdf-gallery-012.webp","width":1882,"height":1059,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/condor-golf-links-18__wp53166__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/condor-golf-links-18__wp53166__pdf-gallery-006.webp","width":1879,"height":1278,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/condor-golf-links-18__wp53166__pdf-gallery-021.webp","width":1363,"height":767,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/condor-golf-links-18__wp53166__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/condor-golf-links-18__wp53166__pdf-gallery-011.webp","width":1891,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/condor-golf-links-18__wp53166__pdf-gallery-022.webp","width":1270,"height":714,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/condor-golf-links-18__wp53166__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/condor-golf-links-18__wp53166__pdf-gallery-007.webp","width":1750,"height":1237,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/condor-golf-links-18__wp53166__pdf-gallery-016.webp","width":1770,"height":996,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/condor-golf-links-18__wp53166__pdf-gallery-014.webp","width":1605,"height":1125,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/condor-golf-links-18-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/condor-golf-links-18-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":53176,"type":"project","lang":"ru","name":"Four Seasons Private Residences DIFC","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/four-seasons-private-residences-difc-eden-house-difc-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/four-seasons-private-residences-difc-eden-house-difc-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/four-seasons-private-residences-difc-eden-house-difc/"},"developer":{"name":"DIFC Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/difc-living-ru/"},"location":{"community":"Eden House DIFC","url":"https://continentalclub.ae/location/eden-house-difc/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.210738,"lng":55.279294},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2023-Q4","handover_text":"Q4 2023"},"prices":{"starting_price_aed":19000000},"unit_types":[{"label":"One-Bedroom Beach Villa","bedrooms":1,"size_sqft_min":1539,"size_sqft_max":1539},{"label":"Two-Bedroom Beach Villa","bedrooms":2,"size_sqft_min":2476,"size_sqft_max":2476},{"label":"Three-Bedroom Beach Villa","bedrooms":3,"size_sqft_min":3660,"size_sqft_max":3660},{"label":"Four-Bedroom Beach Villa","bedrooms":4,"size_sqft_min":5543,"size_sqft_max":5543}],"amenities":["The Village","Marina","Dive Center","Clubhouse","Championship Golf Course","Sea Green Café","Discovery Centre","Kids for All Seasons","Pool Changing Rooms","Trattoria","Water Sports Centre","Beach Bar","Tennis Court","Monaco Specialty Bar and Restaurant","Lobby Pavilion","Events Area","Spa","Fitness Centre","Les Fours Specialty Restaurant","Family Pool","Kids Pool","Yoga Deck","Lap Pool","Gym","Private Infinity Pool","Beach Shower","Fire Pit and Seating Area","Gourmet Restaurants","Multi-Level Pools","Pool Restaurant","Private Cabanas","Events Terrace","Men’s and Women’s Hair Salons","Treatment Rooms","Sauna and Steam Rooms","Indoor Hot Tub","Multi-function Room","Young Adult Centre","Buggy Parking"],"description":"Four Seasons Private Residences DIFC — жилой проект в Eden House DIFC, в Dubai International Financial Centre. Девелопером выступает DIFC Living. Проект находится на стадии дизайна; для него доступны концептуальные изображения и фотографии строительства.\n\nСтатус проекта\n\nFour Seasons Private Residences DIFC находится на стадии дизайна. Доступные изображения проекта представляют первоначальные концепции дизайна комплекса. Доступны девять изображений со стадии дизайна, а также четыре фотографии строительства. Проект связан с Eden House DIFC в Dubai International Financial Centre, что размещает его в сформировавшемся центральном деловом районе. DIFC объединяет коммерческие, гостиничные и городские объекты, а участок расположен напротив Four Seasons Hotel в DIFC. Текущий статус проекта на стадии дизайна делает опубликованные изображения показательными для понимания концепции проекта.\n\nРасположение в DIFC\n\nПроект расположен в Eden House DIFC, в Dubai International Financial Centre. Участок находится напротив Four Seasons Hotel в DIFC. Dubai International Financial Centre — один из сформировавшихся деловых районов Dubai и часть коммерческой и гостиничной среды центрального Dubai. Расположение проекта связывает его с близлежащими культурными, торговыми, парковыми объектами и кинотеатрами. Museum of the Future находится в 1,0 км от проекта, а Dubai Aquarium — в 1,4 км. Dubai Ice Rink расположен в 1,5 км от комплекса.\n\nПарки и открытые пространства\n\nIndex Park находится в 0,4 км от Four Seasons Private Residences DIFC. Al Satwa Public Park расположен в 0,7 км, а Jumeirah Garden City Park — в 1,2 км от проекта. Эти три парка предлагают ближайшие общественные пространства на открытом воздухе в районе DIFC и центрального Dubai. В окружении проекта на карте также отмечены гольф-объекты, расположенные дальше от участка. The Track Meydan Golf находится в 6,3 км, Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 6,7 км, а Al Badia Golf Club — в 8,5 км от проекта.\n\nКультура, магазины и кинотеатры рядом\n\nMuseum of the Future — ближайшая из указанных достопримечательностей к Four Seasons Private Residences DIFC, расположенная в 1,0 км. Dubai Aquarium находится в 1,4 км от проекта, затем следует Dubai Ice Rink в 1,5 км. Reel Cinemas at Rove Downtown расположен в 0,9 км. Cinema Akil at 25hours Hotel One Hotel находится в 1,1 км от проекта, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 1,5 км. Благодаря этим объектам кинотеатры, достопримечательности и объекты Dubai Mall находятся в окружающем проект центральном районе.\n\nСвязь с метро и дорогами\n\nDubai Metro Red Line обслуживает более широкую территорию DIFC. Станция метро R24 находится в 328 метрах от участка Eden House DIFC. Время в пути на автомобиле от участка составляет 13 минут до Dubai Mall и 17 минут до Dubai International Airport. До Palm Jumeirah и Burj Al Arab на автомобиле указано по 24 минуты. The Walk at JBR указан в 29 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 49 минутах. Эти маршруты связывают DIFC с основными торговыми, аэропортовыми, пляжными и развлекательными направлениями Dubai.\n\nОбразование и развитие детей рядом\n\nWidad Center for Child Development расположен в 0,8 км от участка Eden House DIFC. Citizens School находится в 1,3 км. Оба учреждения расположены в окружающем проект районе центрального Dubai. Их расположение дополняет позицию проекта в DIFC, где ближайшее окружение включает коммерческие здания, гостиничные объекты и сформировавшуюся городскую инфраструктуру. Участок также находится рядом с Index Park в 0,4 км и Al Satwa Public Park в 0,7 км, обеспечивая близость центров развития детей, школ и общественных зелёных пространств.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Four Seasons Private Residences DIFC?","a":"Девелопером Four Seasons Private Residences DIFC является DIFC Living."},{"q":"Где расположен Four Seasons Private Residences DIFC?","a":"Проект расположен в Eden House DIFC, в Dubai International Financial Centre. Участок находится напротив Four Seasons Hotel в DIFC."},{"q":"Каков текущий статус строительства?","a":"Four Seasons Private Residences DIFC находится на стадии дизайна. Для проекта доступны концептуальные изображения и фотографии строительства."},{"q":"Что находится рядом с Four Seasons Private Residences DIFC?","a":"Index Park находится в 0.4 km, Museum of the Future — в 1.0 km, а Dubai Aquarium — в 1.4 km от проекта."},{"q":"Насколько близко проект расположен к Dubai Metro?","a":"Станция R24 линии Dubai Metro Red Line находится в 328 метрах от участка Eden House DIFC."},{"q":"Как далеко Four Seasons Private Residences DIFC находится от Dubai Mall?","a":"Время в пути на автомобиле до Dubai Mall от участка Eden House DIFC составляет 13 минут. Reel Cinemas at Dubai Mall находится в 1.5 km от проекта."},{"q":"Как далеко проект находится от Dubai International Airport?","a":"Время в пути на автомобиле до Dubai International Airport от участка Eden House DIFC составляет 17 минут."},{"q":"Какие парки находятся рядом с проектом?","a":"Index Park находится в 0.4 km, Al Satwa Public Park — в 0.7 km, а Jumeirah Garden City Park — в 1.2 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-23.webp","width":1304,"height":851},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/four-seasons-private-residences-difc__wp53174__pdf-gallery-003.webp","width":1304,"height":851,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/four-seasons-private-residences-difc__wp53174__pdf-gallery-004.webp","width":1304,"height":851,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/four-seasons-private-residences-difc__wp53174__pdf-gallery-006.webp","width":1304,"height":851,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/four-seasons-private-residences-difc__wp53174__pdf-gallery-009.webp","width":1221,"height":766,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/four-seasons-private-residences-difc__wp53174__pdf-gallery-010.webp","width":1219,"height":765,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/four-seasons-private-residences-difc-eden-house-difc-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/four-seasons-private-residences-difc-eden-house-difc-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":53180,"type":"project","lang":"ru","name":"Omoria Private Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/omoria-private-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/omoria-private-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/omoria-private-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Innovate Development LLC","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/innovate-development-llc-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.299784,"lng":55.295233},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","completion_percent":0.04,"last_inspection":"2026-05-18"},"dld":{"project_number":"3469","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":57,"inspections":[{"date":"2025-01-31","completion_percent":0},{"date":"2026-02-03","completion_percent":0.04},{"date":"2026-05-18","completion_percent":0.04}]},"dld_history":{"sales":{"records":16,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":5580802,"median_aed_sqm":38484,"median_aed_sqft":3575,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":5360000,"median_aed_sqm":36999,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2015-Q2","n":1},{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":5580802,"median_aed_sqm":39075,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":109,"price_aed":3638430,"aed_per_sqm":33377,"market":"primary"},{"date":"2026-03-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.5,"price_aed":1718722,"aed_per_sqm":34757,"market":"primary"},{"date":"2026-03-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.5,"price_aed":1714695,"aed_per_sqm":34612,"market":"primary"},{"date":"2026-03-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":522.1,"price_aed":20919777,"aed_per_sqm":40066,"market":"primary"},{"date":"2026-02-24","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":617.1,"price_aed":24113704,"aed_per_sqm":39075,"market":"primary"},{"date":"2026-02-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":295,"price_aed":12541230,"aed_per_sqm":42513,"market":"primary"},{"date":"2026-02-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":356.1,"price_aed":14980331,"aed_per_sqm":42074,"market":"primary"},{"date":"2026-02-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":78.1,"price_aed":2338637,"aed_per_sqm":29959,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1714000},"building":{"units":57},"unit_types":[{"label":"1-bedroom signature suite","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom signature suite","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom signature suite","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom signature suite","bedrooms":4},{"label":"4-bedroom duplex","bedrooms":4},{"label":"Royal Penthouse"}],"amenities":["Infinity pool","Children’s pool","Fine-dining restaurants","Private cinema","Luxury retail store","Panoramic sea-view padel court","Lounge and library","Health concierge","Spa","Fitness centre","Reformer Pilates room","Massage treatments","Salt room","Infrared sauna","Oxygen room","Ice and hot plunges","Beach walkway","Direct beach access","Valet parking","Marinas"],"description":"Omoria Private Residences — жилой проект G+7 у пляжа на Dubai Islands от Innovate Development LLC. Проект включает полностью меблированные фирменные сьюты, дуплексы с четырьмя спальнями и Royal Penthouse с прямым доступом к пляжу. Передача ключей запланирована на Q4 2027 в рамках плана оплаты 60/40.\n\nПроект и резиденции\n\nOmoria Private Residences спроектирован как проект G+7 у пляжа с коллекцией фирменных сьютов с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, дуплексов с четырьмя спальнями и Royal Penthouse. Резиденции полностью меблированы и оснащены окнами от пола до потолка. В отделке интерьеров используется итальянская мебель от Poltrona Frau, B&B Italia и Minotti. Кухни оборудованы Poliform и Miele. Проект объединяет жилые пространства с гостиничными услугами, ресторанами, велнес-зонами, фитнесом, развлечениями, ритейлом и пляжной инфраструктурой на своей территории. Расположение на Dubai Islands относит проект к северному прибрежному островному району Dubai.\n\nТипы жилья и отделка интерьеров\n\nДоступны фирменные сьюты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также дуплексы с четырьмя спальнями и Royal Penthouse. Каждая резиденция предлагается полностью меблированной. Итальянская мебель — заявленная особенность интерьерной концепции; используются предметы от Poltrona Frau, B&B Italia и Minotti. Для кухонь предусмотрены Poliform и Miele. Окна от пола до потолка являются частью дизайна резиденций. Этот выбор позволяет покупателям выбрать планировку фирменного сьюта, более просторный дуплекс или Royal Penthouse проекта.\n\nВелнес, фитнес и досуг\n\nВелнес-инфраструктура включает спа, health concierge, массажные процедуры, соляную комнату, инфракрасную сауну, кислородную комнату, ледяные и горячие купели. Зал Reformer Pilates и фитнес-центр поддерживают тренировки и физическую активность, а health concierge является частью велнес-предложения. В проекте также предусмотрен панорамный падел-корт с видом на море. Жители получат доступ к инфинити-бассейну и детскому бассейну. Среди дополнительных общих пространств и объектов — лаунж, библиотека, частный кинотеатр и магазин luxury-ритейла. В проект также входят рестораны высокой кухни, включая японскую и итальянскую кухню.\n\nРасположение у пляжа и сервисы для резидентов\n\nOmoria Private Residences позиционируется как проект у пляжа на Dubai Islands, с прямым доступом к пляжу и пляжной прогулочной зоной среди удобств. Проект также предусматривает марины и парковку с услугой valet. Падел-корт на крыше заявлен с панорамными видами на море. Рестораны, велнес, фитнес, развлечения и ритейл интегрированы в программу удобств для резидентов. Сочетание пляжной прогулочной зоны, прямого доступа к пляжу, бассейнов, ресторанов, спа-инфраструктуры и общественных пространств формирует предложение на территории проекта G+7.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nOmoria Private Residences расположен на Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 0,3 км от проекта. Dubai Heritage Village расположен в 3,6 км, Dubai Museum — в 4,0 км, а Queen Elizabeth 2 — в 4,4 км. Maritime City Park находится в 4,2 км, а Al Mamzar Beach Park — в 5,9 км. Расстояние до Dubai Creek Golf & Yacht Club составляет 7,4 км. Среди кинотеатров: Vox Cinema at City Centre Shindagh находится в 4,0 км, Vox Cinemas at BurJuman Mall — в 5,2 км, а Vox Cinemas at Deira City Centre — в 6,5 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nЗаявленный план оплаты для Omoria Private Residences составляет 60/40. Передача ключей запланирована на Q4 2027. Проект включает полностью меблированные резиденции в категориях фирменных сьютов, дуплексов и пентхауса. Покупатели могут выбрать фирменные сьюты с одной—четырьмя спальнями, дуплексы с четырьмя спальнями и Royal Penthouse. Планируемая инфраструктура проекта включает прямой доступ к пляжу, пляжную прогулочную зону, инфинити-бассейн, детский бассейн, рестораны, спа, фитнес-центр, частный кинотеатр, магазин luxury-ритейла, парковку с услугой valet и марины.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Omoria Private Residences выступает Innovate Development LLC. Компания была основана в 2008. Omoria Private Residences — её проект G+7 у пляжа на Dubai Islands, включающий меблированные фирменные сьюты, дуплексы с четырьмя спальнями и Royal Penthouse. Среди заявленных партнёров по интерьеру — Poltrona Frau, B&B Italia, Minotti, Poliform и Miele. Программа удобств включает прямой доступ к пляжу, панорамный падел-корт с видом на море, инфинити-бассейн, велнес-инфраструктуру, рестораны, частный кинотеатр, luxury-ритейл и марины.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Omoria Private Residences?","a":"Omoria Private Residences строит Innovate Development LLC — компания, основанная в 2008."},{"q":"Где расположен Omoria Private Residences?","a":"Проект расположен на Dubai Islands. Dubai Islands Beach находится в 0.3 km."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Omoria Private Residences?","a":"Проект предлагает фирменные сьюты с одной—четырьмя спальнями, дуплексы с четырьмя спальнями и Royal Penthouse. Резиденции полностью меблированы."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Omoria Private Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Omoria Private Residences?","a":"Заявленный план оплаты составляет 60/40."},{"q":"Какие удобства запланированы в Omoria Private Residences?","a":"Инфраструктура включает инфинити-бассейн, детский бассейн, рестораны высокой кухни, частный кинотеатр, спа, фитнес-центр, падел-корт с видом на море, прямой доступ к пляжу, парковку с услугой valet и марины."},{"q":"Какая велнес-инфраструктура будет в Omoria Private Residences?","a":"Проект включает health concierge, спа, массажные процедуры, соляную комнату, инфракрасную сауну, кислородную комнату, ледяные и горячие купели, а также зал Reformer Pilates."},{"q":"Что находится рядом с Omoria Private Residences?","a":"Dubai Heritage Village находится в 3.6 km, Dubai Museum — в 4.0 km, а Maritime City Park — в 4.2 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-16.webp","width":1920,"height":1085},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-01.webp","width":1280,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-02.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-02.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-04.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-05.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-06.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-07.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-08.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-06.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-07.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-08.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-12.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-13.webp","width":1920,"height":1130,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-14.webp","width":1920,"height":1129,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-14.webp","width":1920,"height":1129,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-17.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-18.webp","width":1200,"height":1593,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omoria-19.webp","width":1600,"height":1067,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/omoria-private-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/omoria-private-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":53184,"type":"project","lang":"ru","name":"One Za’abeel","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-za-abeel-za-abeel-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-za-abeel-za-abeel-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/one-za-abeel-za-abeel-1/"},"developer":{"name":"Dubai Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-properties-ru/"},"location":{"community":"Za'abeel 1","url":"https://continentalclub.ae/location/za-abeel-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.227209,"lng":55.292075},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-11-15"},"dld":{"project_number":"2388","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":484,"inspections":[{"date":"2022-05-09","completion_percent":70.48},{"date":"2022-10-11","completion_percent":83.12},{"date":"2023-06-20","completion_percent":92.11},{"date":"2023-11-15","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":493,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":46307,"resale_share_pct":30,"yoy_change_pct":-11,"deals_last_12m":40,"gross_yield_pct":5.8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":173,"median_price_aed":4686000,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":43389},{"type":"2 bedrooms","deals":271,"median_price_aed":8500000,"median_size_sqm":187,"aed_per_sqm":45455},{"type":"3 bedrooms","deals":45,"median_price_aed":16162191,"median_size_sqm":314,"aed_per_sqm":51472}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":493,"last_12m":{"n":40,"median_price_aed":9500000,"median_aed_sqm":49384,"median_aed_sqft":4588,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":49,"median_price_aed":8600000,"median_aed_sqm":55444,"median_aed_sqft":5151,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":154,"median_price_aed":8317000,"median_aed_sqm":45135,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":193,"median_price_aed":7000000,"median_aed_sqm":43643,"resale_share_pct":3},{"period":"2024","n":68,"median_price_aed":7900000,"median_aed_sqm":49494,"resale_share_pct":97},{"period":"2025","n":49,"median_price_aed":8800000,"median_aed_sqm":55547,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":29,"median_price_aed":9500000,"median_aed_sqm":49384,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":8000000,"median_aed_sqm":53451,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":10000000,"median_aed_sqm":55547,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":10000000,"median_aed_sqm":66083,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_price_aed":8400000,"median_aed_sqm":56235,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":11500000,"median_aed_sqm":61396,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":6000000,"median_aed_sqm":42274,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":10600000,"median_aed_sqm":50226,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":8400000,"median_aed_sqm":44347,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":231.1,"price_aed":10250000,"aed_per_sqm":44347,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":187.3,"price_aed":8400000,"aed_per_sqm":44845,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":107.7,"price_aed":4600000,"aed_per_sqm":42723,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":165.5,"price_aed":6700000,"aed_per_sqm":40481,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":143,"price_aed":9500000,"aed_per_sqm":66438,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":238.9,"price_aed":12000000,"aed_per_sqm":50226,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":226.3,"price_aed":5564684,"aed_per_sqm":24586,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":187.3,"price_aed":8500000,"aed_per_sqm":45379,"market":"resale"}]},"rent":{"records":355,"last_12m":{"n":128,"median_annual_rent_aed":550000,"median_rent_aed_sqm_year":2870},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":96,"median_annual_rent_aed":540000,"median_rent_aed_sqm_year":3027},{"period":"2025","n":153,"median_annual_rent_aed":600000,"median_rent_aed_sqm_year":3200},{"period":"2026","n":105,"median_annual_rent_aed":550000,"median_rent_aed_sqm_year":2846}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":39,"median_annual_rent_aed":600000,"median_rent_aed_sqm_year":3094},{"period":"2025-Q2","n":26,"median_annual_rent_aed":800000,"median_rent_aed_sqm_year":3571},{"period":"2025-Q3","n":54,"median_annual_rent_aed":600000,"median_rent_aed_sqm_year":3200},{"period":"2025-Q4","n":34,"median_annual_rent_aed":600000,"median_rent_aed_sqm_year":3139},{"period":"2026-Q1","n":39,"median_annual_rent_aed":650000,"median_rent_aed_sqm_year":3093},{"period":"2026-Q2","n":20,"median_annual_rent_aed":475000,"median_rent_aed_sqm_year":2728},{"period":"2026-Q3","n":39,"median_annual_rent_aed":450000,"median_rent_aed_sqm_year":2728},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":550000,"median_rent_aed_sqm_year":2685}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":107.6,"annual_rent_aed":280000,"aed_per_sqm_year":2602},{"date":"2026-10-09","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":229.8,"annual_rent_aed":630000,"aed_per_sqm_year":2741},{"date":"2026-10-08","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":139.4,"annual_rent_aed":410000,"aed_per_sqm_year":2941},{"date":"2026-10-05","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":223.4,"annual_rent_aed":600000,"aed_per_sqm_year":2685}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3950000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":486},"unit_types":[{"label":"1 bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"4 bedroom apartments","bedrooms":4},{"label":"5 bedroom penthouse","bedrooms":5}],"amenities":["Panoramic viewing decks","Swimming pool","Spa","Fitness centre","Jogging track","BBQ area","Kids playground","Games room","Automated parking","Valet parking","Gym","Sauna","Steam room","Multipurpose room","Private garages","Drivers/maids room","Beach-type swimming pool","Mail/parcels room","Private gardens","Private balconies","Celebrity chef restaurants","Fine dining restaurants","Destination bar","Pool bar","Pool restaurant","Retail stores","Wellness centres","Entertainment venues"],"description":"One Za'abeel — готовый многофункциональный комплекс в Za'abeel 1, включающий жилые апартаменты и пентхаус, а также офисные, гостиничные и торговые объекты. Девелопером проекта из двух башен на 486 резиденций выступает Dubai Properties. Комплекс готов к заселению, зафиксированный уровень готовности составляет 100%.\n\nЗнаковый комплекс из двух башен с The Link\n\nOne Za'abeel состоит из двух башен, соединённых The Link — небесным подиумом, расположенным на высоте 100 метров над землёй и протяжённостью 226 метров. The Link называют самым длинным в мире консольным зданием; здесь расположены панорамные смотровые площадки, рестораны, магазины и развлекательные пространства. Из комплекса открываются панорамные виды на 360 градусов на Dubai, включая виды в сторону Zabeel Park, the World Trade Centre, Dubai Financial District, Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Frame. Жилая башня насчитывает 59 этажей. Масштабный проект объединяет жильё с офисными помещениями класса A, гостиничными номерами, частными резиденциями и 12,000 квадратными метрами валовой сдаваемой в аренду торговой площади. Прямой мост соединяет проект с the World Trade Centre.\n\nТипы резиденций и особенности жилья\n\nЖилая коллекция включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаус с пятью спальнями. В жилой части представлены апартаменты и двухуровневые резиденции. В домах предусмотрены гостиные и обеденные зоны открытой планировки, объединённые с оборудованными кухнями Siemens, а также технология автоматизации «умного дома». Среди особенностей резиденций — частные балконы; некоторые дома также располагают частными садами, частными гаражами и комнатами для водителей или горничных. Апартаменты передаются без мебели. Жилая часть проекта интегрирована в комплекс, включающий также гостиничные, офисные и торговые объекты, поэтому резиденции находятся в том же комплексе из двух башен, что и The Link с его ресторанами и зонами отдыха.\n\nВелнес, досуг и сервисы на территории\n\nК удобствам One Za'abeel относятся бассейн, бассейн пляжного типа, спа-центр, фитнес-центр, тренажёрный зал, сауна и парная. Также предусмотрены беговая дорожка, зона BBQ, детская площадка, игровая комната и многофункциональное помещение. В The Link расположены панорамные смотровые площадки, а также бар у бассейна и ресторан у бассейна. Гастрономическая инфраструктура комплекса включает рестораны от знаменитых шеф-поваров, рестораны высокой кухни и знаковый бар. В проекте представлены магазины, велнес-центры и развлекательные площадки. К практическим удобствам относятся автоматизированная парковка, услуга парковщика и помещение для почты и посылок. Комплекс также включает гостевые номера и люксы курорта One&Only, One&Only Private Homes, а также спа- и фитнес-ретрит от One&Only.\n\nРасположение и транспортная доступность Za'abeel 1\n\nOne Za'abeel расположен в Za'abeel 1 — субсообществе в более крупном районе Za'abeel в Bur Dubai. К ключевым достопримечательностям поблизости относятся Zabeel Park, Za'abeel Palace и Dubai Frame. Проект имеет прямое сообщение с the World Trade Centre. Поездка от One Za'abeel до Dubai Mall занимает семь минут, до Palm Jumeirah — 19 минут, до Burj Al Arab — 17 минут, а до The Walk at JBR — 22 минуты на автомобиле. Dubai International Airport находится в 13 минутах езды, а Al Maktoum International Airport — в 45 минутах езды. Ближайшая станция метро Red Line, как сообщается, расположена в пешей доступности — 380 метров от Za'abeel 1.\n\nГотовность, наличие и запрос плана оплаты\n\nOne Za'abeel завершён и готов к заселению. Зафиксированная дата завершения — 29 December 2023, после даты начала проекта 3 January 2016. Комплекс включает два здания и 486 резиденций. Заявленная стартовая цена составляет AED 3,950,000. Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Зафиксированный заголовок плана оплаты — «Позвоните нам», а заявленный первый взнос составляет 0. Покупатели, рассматривающие резиденцию, могут выбрать готовое жильё в сформированном многофункциональном комплексе, а не проект на стадии строительства.\n\nDubai Properties\n\nDubai Properties — девелопер One Za'abeel. Компания, основанная в 2002, связана с этим проектом под брендом Dubai Properties. One Za'abeel объединяет жилые, коммерческие, гостиничные и торговые объекты в Za'abeel 1. В основе дизайна лежит соединение двух башен через The Link, расположенный на высоте 100 метров над землёй. В комплексе представлены 264 жилых апартаментов и двухуровневых резиденций, 26,000 квадратных метров офисных помещений класса A, 229 гостевых номеров и люксов курорта One&Only, 94 One&Only Private Homes и 12,000 квадратных метров валовой сдаваемой в аренду торговой площади. Резиденции проекта варьируются от апартаментов с одной спальней до пентхауса с пятью спальнями.","faq":[{"q":"Кто является девелопером One Za'abeel?","a":"Девелопером One Za'abeel является Dubai Properties. Компания была основана в 2002."},{"q":"Где расположен One Za'abeel?","a":"One Za'abeel расположен в Za'abeel 1, в более крупном районе Za'abeel в Bur Dubai. Он имеет прямое сообщение с the World Trade Centre."},{"q":"Готов ли One Za'abeel к заселению?","a":"Да. One Za'abeel завершён, имеет зафиксированный уровень готовности 100% и готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён One Za'abeel?","a":"Зафиксированная дата завершения — 29 December 2023."},{"q":"Какова стартовая цена в One Za'abeel?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 3,950,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в One Za'abeel?","a":"Информация о плане оплаты предоставляется по запросу. Заявленный первый взнос составляет 0."},{"q":"Какие типы жилья доступны в One Za'abeel?","a":"Проект включает апартаменты с одной–четырьмя спальнями и пентхаус с пятью спальнями. В жилой части представлены апартаменты и двухуровневые резиденции."},{"q":"Что такое The Link в One Za'abeel?","a":"The Link — небесный подиум протяжённостью 226 метров, соединяющий две башни на высоте 100 метров. В нём расположены панорамные смотровые площадки, рестораны, магазины и развлекательные пространства."},{"q":"Что находится рядом с One Za'abeel?","a":"Dubai Mall находится в семи минутах езды, а Dubai International Airport — в 13 минутах езды. Среди ближайших достопримечательностей — Zabeel Park, Dubai Frame и Za'abeel Palace."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-za-abeel__wp53182__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":799},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-za-abeel__wp53182__pdf-gallery-035.webp","width":1038,"height":756,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-za-abeel__wp53182__pdf-gallery-014.webp","width":1542,"height":1665,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-za-abeel__wp53182__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-za-abeel__wp53182__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1182,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-za-abeel__wp53182__pdf-gallery-007.webp","width":1359,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-za-abeel__wp53182__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1182,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-za-abeel__wp53182__pdf-gallery-018.webp","width":1326,"height":1462,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-za-abeel__wp53182__pdf-gallery-028.webp","width":851,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-za-abeel__wp53182__pdf-gallery-022.webp","width":1172,"height":1292,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-za-abeel__wp53182__pdf-gallery-025.webp","width":1007,"height":1110,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-za-abeel__wp53182__pdf-gallery-021.webp","width":1088,"height":1586,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":114428,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-one-za-abeel-za-abeel-1-123951-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-za-abeel-za-abeel-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-za-abeel-za-abeel-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":53188,"type":"project","lang":"ru","name":"Q Gardens Lofts","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/q-gardens-lofts-jvc-district-13-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/q-gardens-lofts-jvc-district-13-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/q-gardens-lofts-jvc-district-13/"},"developer":{"name":"AYS Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ays-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 13","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-13/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.053706,"lng":55.208328},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":90.68,"last_inspection":"2026-07-27"},"dld":{"project_number":"2392","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":194,"inspections":[{"date":"2022-10-10","completion_percent":0.04},{"date":"2023-06-14","completion_percent":9.34},{"date":"2023-10-12","completion_percent":17.74},{"date":"2024-02-14","completion_percent":25.3},{"date":"2024-04-15","completion_percent":37.08},{"date":"2024-07-10","completion_percent":49.49},{"date":"2024-10-10","completion_percent":62.12},{"date":"2025-01-20","completion_percent":70.33},{"date":"2025-04-23","completion_percent":76.21},{"date":"2025-09-08","completion_percent":83.17},{"date":"2025-12-23","completion_percent":86.92},{"date":"2026-04-22","completion_percent":88.96},{"date":"2026-07-27","completion_percent":90.68}],"pace":{"percent_per_month":0.71,"basis_from":"2025-09-08","basis_to":"2026-07-27","projected_completion":"2027-08-30","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":116,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12381,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":18,"deals_last_12m":27,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":72,"median_price_aed":530856,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":12345},{"type":"1 bedroom","deals":21,"median_price_aed":910000,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":11098},{"type":"2 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":2250000,"median_size_sqm":174,"aed_per_sqm":12931}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":116,"last_12m":{"n":27,"median_price_aed":655008,"median_aed_sqm":13795,"median_aed_sqft":1282,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":34,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":11684,"median_aed_sqft":1085,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2023","n":24,"median_price_aed":547565,"median_aed_sqm":11438,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":33,"median_price_aed":617817,"median_aed_sqm":12381,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":38,"median_price_aed":547516,"median_aed_sqm":11684,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":878153,"median_aed_sqm":13949,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":575032,"median_aed_sqm":11970,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":503831,"median_aed_sqm":11302,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":530856,"median_aed_sqm":12005,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":617817,"median_aed_sqm":12911,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2078000,"median_aed_sqm":12492,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":655008,"median_aed_sqm":14885,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1083065,"median_aed_sqm":13795,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":440.4,"price_aed":5709336,"aed_per_sqm":12963,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":248.9,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":14061,"market":"primary"},{"date":"2026-08-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":197.2,"price_aed":3660000,"aed_per_sqm":18556,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.5,"price_aed":1083065,"aed_per_sqm":13795,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":215.9,"price_aed":3660000,"aed_per_sqm":16952,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.9,"price_aed":480000,"aed_per_sqm":13385,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.7,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":12582,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.7,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":17614,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":503000},"payment_plan":{"split":"95/5","down_payment_pct":12,"text":"Первый взнос: 12%\nВ ходе строительства: 83%\nПри передаче ключей: 5%"},"building":{"units":194},"description":"Q Gardens Lofts — жилой и торговый проект от AYS Developers в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle. Комплекс из одного здания включает 194 объекта и состоит из подземного этажа, первого этажа, пяти подиумных уровней, 18 этажей и уровня крыши. Строительство активно, зафиксированный показатель готовности составляет 90.68%.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nQ Gardens Lofts запланирован как одно жилое и торговое здание с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Его зарегистрированная конфигурация включает подземный этаж, первый этаж, пять подиумных этажей, 18 дополнительных этажей и уровень крыши. Проект насчитывает 194 объекта общей площадью 15,538.89 квадратных метров. Жилой дизайн сочетает классический и авангардный архитектурные стили. Коллекция жилья в здании включает апартаменты и двухуровневые резиденции, предлагая сочетание одноуровневых и многоуровневых планировок. Проект начат 31 июля 2022 и имеет статус активного.\n\nТипы резиденций и внутренняя отделка\n\nДоступные типы жилья включают студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые резиденции с двумя–четырьмя спальнями. Площади резиденций варьируются от 388 кв. фут до 4,747 кв. фут. Каждая планировка предусматривает балкон или частный сад. Отдельные апартаменты и двухуровневые резиденции включают комнату для персонала, кладовую и Jacuzzi. Внутренняя отделка включает премиальные напольные покрытия, мраморные столешницы и индивидуально разработанные системы освещения. Резиденции оснащены техникой европейских брендов. Таким образом, выбор варьируется от компактных студий до двухуровневых резиденций с четырьмя спальнями и дополнительными внутренними помещениями в отдельных планировках.\n\nУдобства в Q Gardens Lofts\n\nОбщие удобства Q Gardens Lofts включают инфинити-бассейн, тренажёрный зал, кинотеатр и игровую зону. В программу удобств также входят зона для барбекю и детские игровые площадки. Торговая зона является частью комплекса в соответствии с жилой и торговой конфигурацией здания. Эти объекты дополняют жилую часть проекта из 194 объектов, предоставляя отдельные пространства для плавания, тренировок, просмотра фильмов, игр, отдыха на открытом воздухе и детских игр. Набор удобств охватывает как внутренние, так и открытые пространства здания.\n\nРасположение в JVC District 13\n\nQ Gardens Lofts расположен в JVC District 13 — жилом районе в составе Jumeirah Village Circle. Среди ближайших зелёных зон — Yas Park в 0,1 км, The 2nd of December Park в 0,3 км и Qesad Park в 0,3 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 1,6 км, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 2,1 км. The Els Golf Club расположен в 1,9 км от проекта, а Dubai Miracle Garden — в 3,7 км. Среди других указанных мест — Montgomerie Golf Course в 3,5 км, Jumeirah Golf Estates Golf Course в 3,7 км, The Storm Coaster в 6,3 км и Marina Walk в 7,0 км.\n\nСтатус строительства и дата завершения\n\nПроект активен, при этом готовность строительства зафиксирована на уровне 90.68%. Указанная дата инспекции — 27 июля 2026. Дата завершения проекта — 31 декабря 2025, а зафиксированная дата начала — 31 июля 2022. Q Gardens Lofts включает одно здание и 194 объекта. Номер проекта — 2392. Эти сведения характеризуют Q Gardens Lofts как крупный жилой и торговый проект на поздней стадии реализации в JVC District 13, а показатель готовности отражает текущий объём физически выполненных работ.\n\nAYS Developers\n\nQ Gardens Lofts развивается компанией AYS Developers — дубайским девелопером, основанным в 2003. Компания также имеет офисы в Казахстане и Швейцарии. Её портфель сосредоточен на жилых проектах в центральных районах городов ОАЭ. В рамках Q Gardens Lofts AYS Developers реализует проект на 194 объекта, сочетающий апартаменты и двухуровневые резиденции с торговыми площадями и удобствами для жителей. Предложение охватывает студии и двухуровневые резиденции с четырьмя спальнями, с заявленными площадями от 388 кв. фут до 4,747 кв. фут.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Q Gardens Lofts?","a":"Q Gardens Lofts развивается компанией AYS Developers — дубайским девелопером, основанным в 2003."},{"q":"Где расположен Q Gardens Lofts?","a":"Проект находится в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Q Gardens Lofts?","a":"Комплекс включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также двухуровневые резиденции с двумя–четырьмя спальнями."},{"q":"Каковы площади резиденций в Q Gardens Lofts?","a":"Площади резиденций варьируются от 388 sq ft до 4,747 sq ft."},{"q":"Какие удобства есть в Q Gardens Lofts?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн, тренажёрный зал, кинотеатр, игровую зону, зону для барбекю, детские игровые площадки и торговую зону."},{"q":"Что находится рядом с Q Gardens Lofts?","a":"Yas Park находится в 0.1 km, Cinepolis at Circle Mall — в 1.6 km, а The Els Golf Club — в 1.9 km."},{"q":"Каков статус строительства Q Gardens Lofts?","a":"Проект активен, а зафиксированный показатель готовности составляет 90.68%."},{"q":"Когда запланировано завершение Q Gardens Lofts?","a":"Указанная дата завершения проекта — 31 декабря 2025."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts__ays-hero.webp","width":1920,"height":1068},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts__wp53186__pdf-gallery-002.webp","width":1280,"height":720,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts__wp53186__pdf-gallery-003.webp","width":1280,"height":720,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts__wp53186__pdf-gallery-004.webp","width":1280,"height":720,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts__wp53186__pdf-gallery-005.webp","width":1280,"height":720,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts__wp53186__pdf-gallery-006.webp","width":1280,"height":720,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts__wp53186__pdf-gallery-007.webp","width":1280,"height":720,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts__wp53186__pdf-gallery-008.webp","width":1280,"height":720,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts__wp53186__pdf-gallery-009.webp","width":1280,"height":720,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts__wp53186__pdf-gallery-010.webp","width":1280,"height":720,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts__wp53186__pdf-gallery-011.webp","width":1240,"height":720,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts__wp53186__pdf-gallery-012.webp","width":1216,"height":720,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts__wp53186__pdf-gallery-013.webp","width":1216,"height":720,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts__wp53186__pdf-gallery-014.webp","width":1216,"height":656,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts__wp53186__pdf-gallery-015.webp","width":1240,"height":640,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/q-gardens-lofts__wp53186__pdf-gallery-016.webp","width":1176,"height":624,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/q-gardens-lofts-jvc-district-13-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/q-gardens-lofts-jvc-district-13-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":53192,"type":"project","lang":"ru","name":"Riverton House","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverton-house-meydan-horizon-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverton-house-meydan-horizon-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/riverton-house-meydan-horizon/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Meydan Horizon","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan-horizon/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.182626,"lng":55.326784},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-12-22"},"dld":{"project_number":"4036","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":151,"inspections":[{"date":"2025-12-22","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":77,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":29257,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":45,"median_price_aed":2128828,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":29162},{"type":"2 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":3375828,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":29613},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":4409828,"median_size_sqm":143,"aed_per_sqm":30838}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":77,"last_12m":{"n":77,"median_price_aed":2250828,"median_aed_sqm":29257,"median_aed_sqft":2718,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":77,"median_price_aed":2250828,"median_aed_sqm":29257,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":74,"median_price_aed":2266828,"median_aed_sqm":29257,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":2249828,"median_aed_sqm":30622,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":2079828,"aed_per_sqm":28305,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.9,"price_aed":3375828,"aed_per_sqm":30988,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":2249828,"aed_per_sqm":30622,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":2099828,"aed_per_sqm":28573,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.1,"price_aed":2158828,"aed_per_sqm":29528,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","area_sqm":69.9,"price_aed":2828828,"aed_per_sqm":40470,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.9,"price_aed":3770828,"aed_per_sqm":29941,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.3,"price_aed":2880828,"aed_per_sqm":27880,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2000000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":151},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":767,"size_sqft_max":767},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1109,"size_sqft_max":1109},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1528,"size_sqft_max":1528}],"amenities":["Club Lounge","Billiard table","Chess table","Supper Club","Community lagoon","Infinity pool","Baja shelf","Yoga studio","Outdoor floating yoga deck","Fitness studio","Climbing wall","Outdoor workout terrace","Wellness room","Outdoor dining area","In-house barbecue","Children’s play area","Splash zone","24-hour crèche","Changing rooms","Co-working nook"],"description":"Riverton House — жилой проект от Ellington Properties в Meydan Horizon, в составе Mohammed Bin Rashid City. Проект находится на стадии проектирования и планируется с видами на лагуну сообщества. Резиденции представлены с высокими потолками, панорамным остеклением, интегрированным освещением, просторными балконами и встроенными шкафами.\n\nПроект и его дизайн\n\nRiverton House представлен как бутик-жилой проект с современным городским дизайном и связью с природным окружением. Лагуна сообщества занимает центральное место в концепции, а из резиденций планируются панорамные виды на лагуну. Для лобби предусмотрены полы из керамогранита, фактурные стены, отобранные арт-объекты, зоны отдыха и интегрированный уголок для коворкинга. В палитре интерьера сочетаются мягкие нейтральные тона и нежные оттенки зелёного. Жилые пространства планируются с высокими потолками, панорамным остеклением и интегрированным освещением. Для гостиных предусмотрены полы из керамогранита, ведущие на просторные балконы. В резиденциях также предусмотрены встроенные шкафы. Кухни описываются со скрытыми системами хранения и естественным освещением, а ванные комнаты отличаются мягкими фактурами, тёплой отделкой, скульптурными поверхностями и атмосферным освещением.\n\nУдобства для резидентов\n\nПрограмма удобств включает Club Lounge с бильярдным и шахматным столами, а также Supper Club, созданный как пространство для ужинов и встреч. В Supper Club предусмотрены полы из керамогранита, скульптурные обеденные столы, лаунж-кресла, остров с барными стульями и панорамные виды на лагуну от пола до потолка. Пейзажный бассейн обращён к лагуне сообщества и дополнен шезлонгами и полкой baja. Зоны для оздоровления и тренировок включают студию йоги, плавучую открытую платформу для йоги, фитнес-студию, скалодром, открытую террасу для тренировок и wellness-комнату. В фитнес-студии планируются тренировочная зона и экологичное оборудование. Для резидентов также предусмотрены открытая обеденная зона, собственные принадлежности для барбекю и общие места для отдыха.\n\nДетские объекты и общие пространства\n\nВ Riverton House предусмотрены детская игровая зона, зона водных игр, круглосуточный детский сад, раздевалки и безопасное для детей напольное покрытие. Игровая зона вдохновлена формами пустынных дюн и отсылками к верблюжьим беговым дорожкам, с интерактивными игровыми элементами для детей. Детский сад работает круглосуточно. К общим пространствам проекта также относятся Club Lounge, Supper Club и уголок для коворкинга в лобби. Открытая обеденная зона запланирована для совместных трапез и включает собственное барбекю. Лагуна сообщества окружена тенистыми променадами и местной флорой. Эти пространства входят в перечень удобств для резидентов наряду с бассейном, зонами для йоги, фитнеса и оздоровления.\n\nРасположение в Meydan Horizon\n\nRiverton House расположен в Meydan Horizon — названном сообществе в составе Mohammed Bin Rashid City, в секторе Meydan и Bu Kadra в Dubai. Meydan Horizon — планируемый жилой район, состоящий из отдельных проектов. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 0,8 км от Riverton House. Hartland Greens East Park расположен в 1,6 км, Riviera East Park — в 1,9 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 2,0 км. The Track Meydan Golf находится в 2,7 км от проекта. Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount расположен в 3,5 км, а Cinema City в Address Dubai Mall — в 4,7 км. Kidzania и Imagine в Dubai Festival City находятся каждый в 4,9 км от Riverton House.\n\nШколы и транспортная доступность\n\nNorth London Collegiate School Dubai указан на расстоянии 1,8 км от Meydan Horizon, а Hartland International School — на расстоянии 2,1 км. Ориентировочное время поездки на автомобиле от Meydan Horizon составляет 14 minutes до Dubai Mall, 26 minutes до Palm Jumeirah, 24 minutes до Burj Al Arab и 29 minutes до The Walk, JBR. Dubai International Airport находится в 23 minutes езды на автомобиле, а Al Maktoum International Airport — в 44 minutes езды на автомобиле. Ближайший указанный доступ к метро находится на Green Line, станция с кодом G30, в 4,491 metres от Meydan Horizon. Автомобильный транспорт — наиболее прямой способ добраться между сообществом и основными районами Dubai.\n\nEllington Properties\n\nEllington Properties — девелопер Riverton House. Основанный в 2014, девелопер создаёт ориентированные на дизайн резиденции по всем Emirates. В Riverton House заявленный дизайнерский подход отражён в интерьерах резиденций, лобби, Club Lounge, Supper Club, пейзажном бассейне с видом на лагуну и wellness-зонах. Проект объединяет жилые пространства с общими объектами для питания, работы, фитнеса, йоги, детских занятий и лагуны сообщества. Riverton House расположен в Meydan Horizon, в более широком окружении Mohammed Bin Rashid City.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Riverton House?","a":"Riverton House разрабатывается Ellington Properties, основанной в 2014."},{"q":"Где расположен Riverton House?","a":"Riverton House расположен в Meydan Horizon, в составе Mohammed Bin Rashid City, в секторе Meydan и Bu Kadra в Dubai."},{"q":"Каков текущий статус Riverton House?","a":"Riverton House находится на стадии проектирования."},{"q":"Какие удобства будут в Riverton House?","a":"Удобства включают пейзажный бассейн, Club Lounge, Supper Club, студию йоги, плавучую платформу для йоги, фитнес-студию, wellness-комнату, открытую обеденную зону и уголок для коворкинга."},{"q":"Есть ли в Riverton House объекты для детей?","a":"Да. В проекте предусмотрены детская игровая зона, зона водных игр, круглосуточный детский сад и раздевалки."},{"q":"Что находится рядом с Riverton House?","a":"Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 0.8 km, а The Track Meydan Golf — в 2.7 km. Hartland Greens East Park находится в 1.6 km от проекта."},{"q":"Какие особенности предусмотрены в резиденциях Riverton House?","a":"Резиденции представлены с высокими потолками, панорамным остеклением, интегрированным освещением, просторными балконами и встроенными шкафами."},{"q":"Как далеко Dubai Mall от Meydan Horizon?","a":"Ориентировочное время поездки на автомобиле от Meydan Horizon до Dubai Mall составляет 14 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverton-house__wp53190__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1225},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverton-house__wp53190__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1228,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverton-house__wp53190__pdf-gallery-040.webp","width":1154,"height":752,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverton-house__wp53190__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1226,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverton-house__wp53190__pdf-gallery-006-1.webp","width":1920,"height":1229,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverton-house__wp53190__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1228,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverton-house__wp53190__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1225,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverton-house__wp53190__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1228,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverton-house__wp53190__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1226,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverton-house__wp53190__pdf-gallery-010-1.webp","width":1920,"height":1230,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverton-house__wp53190__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1228,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverton-house__wp53190__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1231,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverton-house__wp53190__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1230,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverton-house__wp53190__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1222,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverton-house__wp53190__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1228,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverton-house__wp53190__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1226,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverton-house__wp53190__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1225,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverton-house__wp53190__pdf-gallery-024.webp","width":1359,"height":1652,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverton-house__wp53190__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1230,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverton-house__wp53190__pdf-gallery-036.webp","width":1155,"height":753,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverton-house__wp53190__pdf-gallery-039.webp","width":1155,"height":752,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverton-house__wp53190__pdf-gallery-042.webp","width":1152,"height":752,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverton-house-meydan-horizon-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverton-house-meydan-horizon-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":53196,"type":"project","lang":"ru","name":"Soulever by Beyond","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/soulever-by-beyond-jumeirah-peninsula-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/soulever-by-beyond-jumeirah-peninsula-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/soulever-by-beyond-jumeirah-peninsula-bay/"},"developer":{"name":"OMNIYAT","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Peninsula Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-peninsula-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.276188,"lng":55.265203},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-04-24"},"dld":{"project_number":"4084","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":517,"inspections":[{"date":"2025-09-22","completion_percent":0},{"date":"2026-04-24","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":231,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":40604,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":116,"median_price_aed":3088480,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":39095},{"type":"2 bedrooms","deals":82,"median_price_aed":5395000,"median_size_sqm":130,"aed_per_sqm":41500},{"type":"3 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":8256000,"median_size_sqm":183,"aed_per_sqm":45115},{"type":"4 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":13184000,"median_size_sqm":284,"aed_per_sqm":46423}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":231,"last_12m":{"n":231,"median_price_aed":4008000,"median_aed_sqm":40604,"median_aed_sqft":3772,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":127,"median_price_aed":4850000,"median_aed_sqm":41145,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":104,"median_price_aed":3815000,"median_aed_sqm":40585,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":127,"median_price_aed":4850000,"median_aed_sqm":41145,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":70,"median_price_aed":3922000,"median_aed_sqm":40771,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":25,"median_price_aed":3747000,"median_aed_sqm":39641,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":5505720,"median_aed_sqm":40013,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.3,"price_aed":3041000,"aed_per_sqm":38338,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.4,"price_aed":5613440,"aed_per_sqm":43054,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.5,"price_aed":2982720,"aed_per_sqm":37518,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.6,"price_aed":3191000,"aed_per_sqm":40619,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.2,"price_aed":5777000,"aed_per_sqm":41808,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":142.4,"price_aed":5697000,"aed_per_sqm":40013,"market":"primary"},{"date":"2026-08-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79,"price_aed":2938130,"aed_per_sqm":37182,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":142.4,"price_aed":5505720,"aed_per_sqm":38669,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2530000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":517},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom Residence","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom Residence","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom Residence","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom Duplex","bedrooms":4},{"label":"2 Bedroom Chalet","bedrooms":2},{"label":"5 Bedroom Penthouse","bedrooms":5}],"amenities":["Retail","Waterfront promenade","Private manmade beaches","Marina yacht berths","Cycle tracks","Hospital","Clinic","Nursery","Daycare centre","Kindergarten and primary school","Mosque","Water gardens","Shallow pools","Spa and retreat lagoons","Promenade restaurants","Beach lounges","Swimmable beach","Wave pool","Private cinema","Library","Beauty spa","Massage room","Outdoor yoga","Wellness studio","Pool","Pool deck"],"description":"Soulever by Beyond — многофункциональный жилой комплекс из двух башен от OMNIYAT в Jumeirah Peninsula Bay, в составе Dubai Maritime City. Проект включает 513 жилых объектов и четыре торговых помещения общей площадью 600 кв. м. Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 0%, а дата завершения — 30 December 2028.\n\nПроект и его окружение\n\nSoulever by Beyond является частью мастер-плана Dubai Maritime City площадью 8-million-square-foot, включающего девять жилых башен, в том числе отель. Комплекс расположен перед The Cove, с видами на бухту, море, лес и Downtown Dubai. Две башни запланированы как многофункциональные здания с двумя подземными уровнями, первым этажом, тремя подиумными уровнями и жилыми секциями высотой 31- и 44-storey. Площадь участка составляет 11,176 кв. м, а заявленная высота башен — 133 metres и 180 metres. В дизайне использованы скульптурные объёмы, многоуровневые террасы, балконы и смещающиеся плоскости фасадов. У каждой башни предусмотрены собственные зоны прибытия и высадки пассажиров, а торговая часть на первом этаже выходит на The Cove и соединяется с променадом.\n\nРезиденции и типы объектов\n\nЖилая коллекция включает 513 объектов. В ней предусмотрено 229 резиденций с одной спальней, 192 резиденции с двумя спальнями и 65 резиденций с тремя спальнями. Более просторные форматы представлены 17 двухуровневыми резиденциями с четырьмя спальнями, восемью шале с двумя спальнями и двумя пентхаусами с пятью спальнями. В жилых зонах резиденций с одной и двумя спальнями предусмотрена высота от пола до пола 3.2-metre, окна с двойным остеклением, двери с отделкой шпоном и интерьеры в мягкой цветовой гамме и тёплых тонах. Общее количество объектов в проекте указано как 517, включая четыре торговых помещения. Четыре торговых помещения обеспечивают совокупно 600 кв. м торговых площадей в комплексе.\n\nУдобства и инфраструктура у воды\n\nSoulever by Beyond включает частный кинотеатр, библиотеку, beauty spa, массажный кабинет, открытую зону для йоги, wellness-студию, бассейн и террасу у бассейна. Более широкая инфраструктура набережной включает водные сады с переходными камнями и неглубокими бассейнами, лагуны для спа и отдыха, рестораны на променаде, пляжные лаунжи, пляж для плавания и волновой бассейн. Мастер-план Dubai Maritime City включает 2 км набережной, частные искусственные пляжи, места для яхт в марине и более 10 км велодорожек. В мастер-план также входят торговые объекты, больница, общественные клиники, ясли, daycare centre, kindergarten и начальная школа, а также мечеть. Среди экологичных решений предусмотрен сбор дождевой воды.\n\nРасположение в Dubai Maritime City\n\nSoulever by Beyond расположен в Dubai Maritime City, в районе Jumeirah Peninsula Bay. Комплекс находится перед The Cove и имеет прямой доступ к променаду. Mina Rashid расположен в 5 minutes, а побережье Jumeirah Beach, ближайшая больница и ближайшая школа — каждая в 10 minutes. Dubai Mall и Gold Souk находятся в 15 minutes, а Dubai International Airport — в 20 minutes. Maritime City Park расположен в 0,9 км от проекта. Queen Elizabeth 2 находится в 2,2 км, Dubai Heritage Village — в 2,7 км, а Dubai Museum — в 3,5 км. Port De La Mer Beach и Dubai Islands Beach расположены каждый в 4,3 км.\n\nСроки проекта и текущий статус\n\nSoulever by Beyond зарегистрирован как активный проект с процентом готовности 0%. Указанная дата начала проекта — 30 March 2026, а дата завершения — 30 December 2028. Комплекс запланирован как многофункциональный коммерческий и жилой проект. Его официальный номер проекта — 4084. В зарегистрированных данных указаны три здания и 517 объектов в общей сложности, при этом структура жилых объектов включает 513 резиденций и четыре торговых помещения. Для двух жилых башен предусмотрены секции высотой 31- и 44-storey над подиумными уровнями. Эти зарегистрированные даты и показатели готовности отражают текущий график реализации проекта.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Soulever by Beyond выступает OMNIYAT. Компания OMNIYAT была основана в 2005. Проект реализуется в Dubai Maritime City через Beyond 1 Real Estate Development L.L.C. Soulever by Beyond объединяет жилые объекты, торговые площади и общие удобства в рамках мастер-плана набережной. В комплексе представлены варианты от апартаментов с одной спальней до пентхауса с пятью спальнями, а также двухуровневые резиденции и шале. Расположение проекта у The Cove помещает его в морскую и прибрежную среду Dubai Maritime City, рядом с променадом, местами для яхт в марине, пляжами, гостиничной составляющей и общественной инфраструктурой мастер-плана.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Soulever by Beyond?","a":"Soulever by Beyond девелопирует OMNIYAT, основанная в 2005."},{"q":"Где расположен Soulever by Beyond?","a":"Он расположен в Jumeirah Peninsula Bay, в составе Dubai Maritime City, перед The Cove."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Soulever by Beyond?","a":"Проект включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, двухуровневые резиденции с четырьмя спальнями, шале с двумя спальнями и пентхаусы с пятью спальнями."},{"q":"Сколько резиденций запланировано в Soulever by Beyond?","a":"Структура жилых объектов включает 513 резиденций. Указанное общее количество объектов — 517, включая четыре торговых помещения."},{"q":"Когда запланировано завершение Soulever by Beyond?","a":"Указанная дата завершения — 30 December 2028. Указанная дата начала проекта — 30 March 2026."},{"q":"Каков текущий статус готовности Soulever by Beyond?","a":"Проект активен, зафиксированный процент готовности составляет 0%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Soulever by Beyond?","a":"Среди удобств — частный кинотеатр, библиотека, beauty spa, массажный кабинет, открытая зона для йоги, wellness-студия, бассейн и терраса у бассейна."},{"q":"Что находится рядом с Soulever by Beyond?","a":"Mina Rashid находится в 5 minutes. Dubai Mall и Gold Souk расположены в 15 minutes, а Dubai International Airport — в 20 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53194.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-030.webp","width":1583,"height":891,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-039.webp","width":1113,"height":891,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-008.webp","width":1583,"height":891,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-011.webp","width":1583,"height":891,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":891,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-032.webp","width":1583,"height":891,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":891,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-048.webp","width":791,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":891,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":891,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-044.webp","width":792,"height":891,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-013.webp","width":1583,"height":891,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":891,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-038.webp","width":1583,"height":795,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-046.webp","width":792,"height":891,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-014.webp","width":1583,"height":891,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":891,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":891,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-033.webp","width":1583,"height":891,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-015.webp","width":1583,"height":891,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-027.webp","width":1583,"height":891,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-034.webp","width":1583,"height":891,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":891,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":891,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-029.webp","width":1583,"height":891,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-028.webp","width":1583,"height":891,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":891,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-009.webp","width":1583,"height":891,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":891,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-by-beyond__wp53194__pdf-gallery-047.webp","width":792,"height":891,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/soulever-by-beyond-jumeirah-peninsula-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/soulever-by-beyond-jumeirah-peninsula-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":53200,"type":"project","lang":"ru","name":"The Chedi Private Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-chedi-private-residences-barsha-heights-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-chedi-private-residences-barsha-heights-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-chedi-private-residences-barsha-heights/"},"developer":{"name":"Al Seeb Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-seeb-development-ru/"},"location":{"community":"Barsha Heights","url":"https://continentalclub.ae/location/barsha-heights/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.099245,"lng":55.171328},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","dld_status":"Active","completion_percent":2.61,"last_inspection":"2026-09-08"},"dld":{"project_number":"3323","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":118,"inspections":[{"date":"2024-10-07","completion_percent":0},{"date":"2025-09-24","completion_percent":0.01},{"date":"2026-05-12","completion_percent":1.42},{"date":"2026-09-08","completion_percent":2.61}],"pace":{"percent_per_month":0.23,"basis_from":"2025-09-24","basis_to":"2026-09-08","projected_completion":"2062-06-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":75,"first_year":2012,"last_year":2025,"median_aed_sqm":20199,"resale_share_pct":3,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":35,"median_price_aed":6499076,"median_size_sqm":330,"aed_per_sqm":19694},{"type":"3 bedrooms","deals":37,"median_price_aed":11084788,"median_size_sqm":529,"aed_per_sqm":20954}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":75,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":14861875,"median_aed_sqm":28111,"median_aed_sqft":2612,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":70,"median_price_aed":8992802,"median_aed_sqm":20199,"median_aed_sqft":1877,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2012","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":73,"median_price_aed":9179495,"median_aed_sqm":20266,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2012-Q2","n":1},{"period":"2023-Q2","n":1},{"period":"2025-Q2","n":43,"median_price_aed":6774930,"median_aed_sqm":19149,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":25,"median_price_aed":11084788,"median_aed_sqm":22744,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":14861875,"median_aed_sqm":28111,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2025-12-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":528.6,"price_aed":16600000,"aed_per_sqm":31404,"market":"primary"},{"date":"2025-11-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":528.7,"price_aed":14861875,"aed_per_sqm":28111,"market":"primary"},{"date":"2025-10-31","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":528.6,"price_aed":13276250,"aed_per_sqm":25116,"market":"primary"},{"date":"2025-10-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":687.9,"price_aed":22954265,"aed_per_sqm":33368,"market":"primary"},{"date":"2025-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":330.4,"price_aed":8295114,"aed_per_sqm":25109,"market":"primary"},{"date":"2025-09-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":528.9,"price_aed":13916882,"aed_per_sqm":26314,"market":"primary"},{"date":"2025-09-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":528.6,"price_aed":12523750,"aed_per_sqm":23693,"market":"primary"},{"date":"2025-09-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":528.9,"price_aed":12576793,"aed_per_sqm":23780,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":10238000},"payment_plan":{"split":"55/10/35","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 10%\nafter_handover: 35%"},"building":{"units":118},"unit_types":[{"label":"Sanctuary Villas (2 Bedroom)","bedrooms":2,"size_sqft_min":3556.07,"size_sqft_max":3556.07},{"label":"Serenity Villas (3 Bedroom)","bedrooms":3},{"label":"Horizon Villas (4 Bedroom)","bedrooms":4},{"label":"Signature Duplex Villas (5 Bedroom Duplex)","bedrooms":5},{"label":"The Sky Mansion (6 Bedroom)","bedrooms":6},{"label":"The Pinnacle Mansion (8 Bedroom)","bedrooms":8}],"amenities":["Valet parking","Arrival lobby","Lobby lounge","Restaurant","Concierge desk","Outdoor seating areas","60m lagoon-inspired pool","Pool deck","Cabanas","Aqua cabanas","Private dining cabanas","Wellness club","Young residents’ club","Wet activity area","Dry activity area","Owners’ cinema","Health club","Gym","Spa","Saunas","Plunge baths","Private padel courts","250m jogging track","Barbecue area","Lounge garden","Fitness centre","Wellness terrace","Adults-only infinity pool","Sky Social cafe","Sky Social lounge","Sunken lounge","Sky Social bar","Omakase dining experience","Walk-in cigar humidor","Private pool","Home spa","Private gym","Private wellness facilities","Entertainment areas"],"description":"The Chedi Private Residences — брендированная жилая башня от Al Seeb Development на Sheikh Zayed Road в Barsha Heights. 240-метровый комплекс включает 118 резиденций на 52 этажах: виллы, дуплексы и особняки с числом спален от двух до восьми. Статус проекта — Active; по результатам инспекции от 12 мая 2026 года зафиксирована готовность 1.42%.\n\nБашня и жилая концепция\n\nThe Chedi Private Residences запланирован как 240-метровая башня с 52 этажами. Конфигурация здания включает первый этаж, пять подиумных уровней, 44 этажа и три технических этажа. Проект представлен как первая самостоятельная частная брендированная резиденция под именем The Chedi. В проекте предусмотрено 118 резиденций в одном здании. Вместо традиционных типов апартаментов резиденции объединяют форматы вилл, дуплексов и особняков внутри башни. В дизайне предусмотрены окна от пола до потолка высотой 3.2 метра и пяти-метровые небесные сады. Пространства для резидентов расположены на уровнях Ground Social, Resort Social и Sky Social, разделяя зоны прибытия, отдыха, велнеса, питания и общения по всему зданию.\n\nКоллекция резиденций\n\nКоллекция начинается с двухспальных Sanctuary Villas, затем представлены трёхспальные Serenity Villas и четырёхспальные Horizon Villas. Пятиспальные Signature Duplex Villas дополняют линейку форматом дуплексов. В верхней части коллекции находятся The Sky Mansion — резиденция с шестью спальнями — и The Pinnacle Mansion с восемью спальнями. The Pinnacle Mansion расположен на трёх уровнях. Общая площадь двухспальной Sanctuary Villa составляет 3,556.07 квадратных футов. Весь выбор резиденций охватывает варианты с двумя—восемью спальнями и включает виллы, дуплексы и особняки в стиле пентхаусов. Эти названия типов резиденций определяют конфигурации спален, доступные в проекте на 118 резиденций.\n\nИнтерьеры и частные удобства\n\nВ отдельных резиденциях предусмотрены социальные кухни Pedini и техника Miele. Окна башни от пола до потолка высотой 3.2 метра являются частью жилого дизайна наряду с пяти-метровыми небесными садами. К частным особенностям резиденций относятся частные бассейны, домашние спа, частные тренажёрные залы, частные велнес-зоны и развлекательные пространства. В программе резиденций также представлены трёхуровневый Pinnacle Mansion и шестиспальный Sky Mansion. Форматы в коллекции варьируются от двухспальных вилл до пятиспальных вилл-дуплексов, а затем переходят к особнякам с шестью и восемью спальнями. Эти детали включают в запланированное жилое предложение проекта как общие удобства здания, так и частные удобства внутри резиденций.\n\nУдобства Ground Social и Resort Social\n\nGround Social включает парковку с услугой valet, вестибюль прибытия, лаунж в лобби, ресторан, стойку консьержа и открытые зоны отдыха. В центре Resort Social находится 60-метровый бассейн в стиле лагуны с террасой у бассейна, кабанами, аква-кабанами и частными обеденными кабанами. На этом уровне также расположены велнес-клуб, клуб для юных резидентов, зоны для водных и сухих активностей, а также кинотеатр для владельцев. К оздоровительным и фитнес-объектам относятся health club, тренажёрный зал, спа, сауны, купели, фитнес-центр и велнес-терраса. Для отдыха на открытом воздухе предусмотрены частные корты для падела, 250-метровая беговая дорожка, зона барбекю и лаунж-сад. Программа удобств объединяет сервисы прибытия, рестораны, водные объекты, велнес-пространства и зоны отдыха на нижних социальных уровнях.\n\nУдобства Sky Social\n\nSky Social дополняет башню ресторанами, лаунжами и бассейнами на возвышенном уровне. Среди удобств — инфинити-бассейн только для взрослых, Sky Social cafe, Sky Social lounge, утопленный лаунж и Sky Social bar. Программа также включает гастрономический опыт omakase и сигарную комнату с увлажнителем. Эти объекты дополняют удобства Ground Social и Resort Social, в числе которых зоны прибытия, 60-метровый бассейн в стиле лагуны, велнес-клуб, кинотеатр, спа и корты для падела. На трёх социальных уровнях предусмотрены бассейны для разных форматов отдыха, ресторанные и обеденные пространства, лаунжи, зоны фитнеса и велнеса, пространства для активностей и отдых на открытом воздухе.\n\nSheikh Zayed Road и Barsha Heights\n\nThe Chedi Private Residences расположен на Sheikh Zayed Road в Barsha Heights. Проект также зарегистрирован в Al Thanyah First. Barsha Heights обслуживается станцией метро Dubai Internet City на Red Line, а Sheikh Zayed Road и First Al Khail Street обеспечивают для района автомобильное сообщение в направлении север—юг. Palm Jumeirah и пляжи находятся в пяти минутах, Emirates Golf Club — в шести минутах. Mall of the Emirates, Dubai Marina, Burj Al Arab и Jumeirah Beach Residence расположены в 10 минутах. Downtown Dubai находится в 15 минутах, а Dubai International Airport — в 20 минутах. Это время в пути указано в информации проекта о локации.\n\nХод строительства, завершение и структура оплаты\n\nСтроительство проекта началось 1 марта 2025 года, а зафиксированная дата завершения — 28 февраля 2029 года. Текущий статус — Active. По результатам инспекции от 12 мая 2026 года готовность составила 1.42%. Проект включает одно здание и 118 резиденций. Для проекта указан план оплаты 55/45. Ожидаемая передача ключей заявлена на первый квартал 2029 года, что соответствует зафиксированной дате завершения 28 февраля 2029 года. Девелопером The Chedi Private Residences является Al Seeb Development. Компания была основана в 1994 году и указана как девелопер этого 52-этажного брендированного жилого проекта на Sheikh Zayed Road.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Chedi Private Residences?","a":"Девелопером является Al Seeb Development. Компания была основана в 1994 году."},{"q":"Где расположен The Chedi Private Residences?","a":"Проект расположен на Sheikh Zayed Road в Barsha Heights. Он зарегистрирован в Al Thanyah First."},{"q":"Какова высота The Chedi Private Residences?","a":"Высота башни составляет 240 метров, в ней 52 этажа."},{"q":"Какие типы жилья доступны?","a":"Коллекция включает виллы с двумя—четырьмя спальнями, пятиспальные виллы-дуплексы, шестиспальный Sky Mansion и восьмиспальный Pinnacle Mansion."},{"q":"Какова площадь двухспальной Sanctuary Villa?","a":"Общая площадь двухспальной Sanctuary Villa составляет 3,556.07 квадратных футов."},{"q":"Какие удобства запланированы в проекте?","a":"Среди удобств — 60-метровый бассейн в стиле лагуны, инфинити-бассейн только для взрослых, спа, тренажёрный зал, частные корты для падела, 250-метровая беговая дорожка, кинотеатр для владельцев, ресторан и пространства Sky Social."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в The Chedi Private Residences?","a":"Передача ключей ожидается в первом квартале 2029 года. Зафиксированная дата завершения — 28 февраля 2029 года."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для The Chedi Private Residences?","a":"Для проекта указан план оплаты 55/45."},{"q":"Каков текущий статус готовности?","a":"Статус проекта — Active; по результатам инспекции от 12 мая 2026 года зафиксирована готовность 1.42%."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-038.webp","width":1084,"height":1084},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-053.webp","width":806,"height":966,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-028.webp","width":1523,"height":966,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-010.webp","width":1587,"height":965,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-027.webp","width":1356,"height":1085,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-048.webp","width":1368,"height":777,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-054.webp","width":722,"height":966,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-059.webp","width":966,"height":528,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-029.webp","width":1355,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-036.webp","width":1262,"height":966,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-056.webp","width":1167,"height":531,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-032.webp","width":1229,"height":1084,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-035.webp","width":1296,"height":968,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-052.webp","width":1340,"height":608,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-057.webp","width":1084,"height":527,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-011.webp","width":1576,"height":966,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-037.webp","width":1480,"height":802,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-040.webp","width":1083,"height":1084,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-051.webp","width":1084,"height":874,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-060.webp","width":970,"height":517,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-003-1.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-021.webp","width":1480,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":557,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-019.webp","width":1480,"height":1084,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-033.webp","width":1229,"height":1084,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-chedi-private-residences__wp53198__pdf-gallery-049.webp","width":750,"height":1280,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-chedi-private-residences-barsha-heights-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-chedi-private-residences-barsha-heights-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":53204,"type":"project","lang":"ru","name":"The Mural by Beyond","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-mural-by-beyond-jumeirah-peninsula-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-mural-by-beyond-jumeirah-peninsula-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-mural-by-beyond-jumeirah-peninsula-bay/"},"developer":{"name":"Beyond Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/","registry_name":"OMNIYAT"},"location":{"community":"Jumeirah Peninsula Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-peninsula-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.28174,"lng":55.265062},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","dld_status":"Active","completion_percent":16.64,"last_inspection":"2026-10-01"},"dld":{"project_number":"3650","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":268,"inspections":[{"date":"2025-04-03","completion_percent":0},{"date":"2025-07-29","completion_percent":0.31},{"date":"2025-10-24","completion_percent":0.4},{"date":"2026-01-28","completion_percent":6.43},{"date":"2026-05-07","completion_percent":8.2},{"date":"2026-10-01","completion_percent":16.64}],"pace":{"percent_per_month":1.45,"basis_from":"2025-10-24","basis_to":"2026-10-01","projected_completion":"2031-07-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":266,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":38996,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":40,"deals_last_12m":15,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":132,"median_price_aed":2690000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":36351},{"type":"2 bedrooms","deals":101,"median_price_aed":4875000,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":41667},{"type":"3 bedrooms","deals":32,"median_price_aed":8449000,"median_size_sqm":198,"aed_per_sqm":42672}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":266,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":10866240,"median_aed_sqm":54412,"median_aed_sqft":5055,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":251,"median_price_aed":3307000,"median_aed_sqm":38803,"median_aed_sqft":3605,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":254,"median_price_aed":3307000,"median_aed_sqm":38827,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":11647300,"median_aed_sqm":55774,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":172,"median_price_aed":3291000,"median_aed_sqm":38803,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":78,"median_price_aed":4512000,"median_aed_sqm":39004,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":4820620,"median_aed_sqm":41354,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":11647300,"median_aed_sqm":56267,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":14495180,"median_aed_sqm":55774,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-06-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":536.9,"price_aed":34301960,"aed_per_sqm":63894,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":259.9,"price_aed":14495180,"aed_per_sqm":55774,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":4.2,"price_aed":158400,"aed_per_sqm":37986,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"price_aed":2636000,"aed_per_sqm":35359,"market":"primary"},{"date":"2026-03-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":204.9,"price_aed":11647300,"aed_per_sqm":56838,"market":"primary"},{"date":"2026-03-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.6,"price_aed":2597000,"aed_per_sqm":37324,"market":"primary"},{"date":"2026-03-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":201.3,"price_aed":11485000,"aed_per_sqm":57065,"market":"primary"},{"date":"2026-02-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":198.2,"price_aed":11675000,"aed_per_sqm":58908,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2597000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":268},"unit_types":[{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3},{"label":"3-Bedroom Signature Collection","bedrooms":3},{"label":"Maisonettes"},{"label":"4-Bedroom Penthouse Suite","bedrooms":4}],"amenities":["Plunge pools","Infinity pool","Lounge deck","Lush lawn","Multipurpose area","BBQ area","Outdoor seating","Bosque plaza","Outdoor lounge","Gym","Fitness studio","Yoga space","Pilates space","Concierge","Lobby","Outdoor gym","Outdoor yoga spaces","Indoor changing facilities","Outdoor showers","Outdoor co-working spaces","Garden seating / working alcove","Gathering lawn","Gathering pavilion","Sunset amphitheatre","Outdoor event space","Tea pavilion","Sunset decks","Sunrise terrace","Chef’s kitchen","Game area","Kids play area"],"description":"The Mural by Beyond — 36-этажный многофункциональный проект у воды с жилыми и торговыми помещениями в Dubai Maritime City, в Jumeirah Peninsula Bay. Девелопером однокорпусного проекта на 268 резиденций выступает OMNIYAT. Проект находится в активной стадии: заявленный процент готовности строительства составляет 8.20%, а срок сдачи — 10 июля 2028.\n\nПроект и его окружение\n\nThe Mural by Beyond запланирован как одна 36-этажная башня в Dubai Maritime City. Здание задумано как многофункциональный проект с жилыми и торговыми помещениями, включающий подземный этаж, нижний цокольный этаж, первый этаж, два подиумных уровня и 32 этажа. Расположение у воды подчёркивают заявленные виды на океан, лес и городской силуэт. Резиденции спроектированы с частными балконами со встроенными кашпо, окнами от пола до потолка, потолками высотой 3.2 метра и частными террасами. Всего в проекте 268 резиденций. Jumeirah Peninsula Bay — обозначенный район в составе Dubai Maritime City, входящий в более обширную территорию Jumeirah Peninsula.\n\nРезиденции и коллекции жилья\n\nВ комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также резиденции Signature Collection с тремя спальнями, мезонеты и пентхаус-сьют с четырьмя спальнями. Резиденции Signature Collection расположены на двух уровнях. Среди заявленных особенностей жилых пространств — частные балконы, просторные террасы и окна от пола до потолка. Типы жилья варьируются от апартаментов с одной спальней до пентхаус-сьюта с четырьмя спальнями; мезонеты представлены как дополнительный формат резиденций. Общее количество 268 резиденций относится ко всему проекту.\n\nБассейны, фитнес и открытые пространства\n\nВ программу удобств входят небольшие бассейны, инфинити-бассейн и лаунж-терраса. Фитнес-инфраструктура включает тренажёрный зал, фитнес-студию, пространства для йоги и пилатеса, открытый тренажёрный зал и открытые пространства для йоги, дополненные внутренними раздевалками и душевыми на открытом воздухе. На открытых площадках предусмотрены зелёная лужайка, зона BBQ, места для отдыха на открытом воздухе, открытая лаунж-зона, садовые места для отдыха и рабочие ниши, открытые коворкинг-пространства, лужайка для встреч и павильон для встреч. Жителям также будут доступны амфитеатр для наблюдения за закатом, площадка для мероприятий на открытом воздухе, чайный павильон, террасы для наблюдения за закатом и терраса для встречи рассвета. Крытые и социальные пространства включают многофункциональную зону, кухню шеф-повара, игровую зону, детскую игровую зону, консьерж-сервис и лобби.\n\nРасположение в Dubai Maritime City\n\nThe Mural by Beyond расположен в Dubai Maritime City, в Jumeirah Peninsula Bay. Maritime City Park находится в 1,4 км, а Queen Elizabeth 2 — в 2,7 км. Dubai Heritage Village и Vox Cinema at City Centre Shindagha расположены в 3,0 км от проекта. До Dubai Museum — 3,8 км, а до Dubai Islands Beach — 4,0 км. Port De La Mer Beach и Vox Cinemas at BurJuman Mall находятся в 4,9 км. Roxy Cinema at La Mer расположен в 5,9 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 8,2 км.\n\nХод строительства и сдача\n\nСтроительство проекта началось 10 октября 2025, и он указан как активный. Заявленный процент готовности строительства составляет 8.20% на основании инспекции от 7 мая 2026. Срок сдачи установлен на 10 июля 2028. Проект состоит из одного здания и 268 резиденций. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить его как активный объект, для которого зафиксирован ход строительства относительно заявленного срока сдачи.\n\nДевелопер\n\nOMNIYAT — девелопер The Mural by Beyond. Компания OMNIYAT была основана в 2005. The Mural by Beyond представлен под брендом BEYOND в рамках Omniyat Group, при этом для проекта используется название девелопера OMNIYAT. Проект расположен в Dubai Maritime City и объединяет жилые и торговые помещения в одном 36-этажном здании.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Mural by Beyond?","a":"Девелопером The Mural by Beyond выступает OMNIYAT. Проект представлен под брендом BEYOND в рамках Omniyat Group."},{"q":"Где расположен The Mural by Beyond?","a":"The Mural by Beyond расположен в Dubai Maritime City, в Jumeirah Peninsula Bay."},{"q":"Какие типы жилья представлены в The Mural by Beyond?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, резиденции Signature Collection с тремя спальнями, мезонеты и пентхаус-сьют с четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в The Mural by Beyond?","a":"Проект включает 268 резиденций в одном здании."},{"q":"Каков статус готовности The Mural by Beyond?","a":"Проект находится в активной стадии, а заявленный процент готовности строительства составляет 8.20%. Дата инспекции для этого показателя — 7 мая 2026."},{"q":"Когда запланирована сдача The Mural by Beyond?","a":"Заявленный срок сдачи — 10 июля 2028."},{"q":"Какие удобства запланированы в The Mural by Beyond?","a":"Среди удобств — небольшие бассейны, инфинити-бассейн, тренажёрный зал, фитнес-студия, пространства для йоги и пилатеса, консьерж-сервис, кухня шеф-повара, детская игровая зона, зона BBQ и открытые коворкинг-пространства."},{"q":"Что находится рядом с The Mural by Beyond?","a":"Maritime City Park находится в 1.4 km, Queen Elizabeth 2 — в 2.7 km, а Dubai Heritage Village — в 3.0 km. Dubai Islands Beach расположен в 4.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-mural-by-beyond__wp53202__pdf-gallery-028.webp","width":1257,"height":1693},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-mural-by-beyond__wp53202__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-mural-by-beyond__wp53202__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-mural-by-beyond__wp53202__pdf-gallery-039.webp","width":854,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-mural-by-beyond__wp53202__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-mural-by-beyond__wp53202__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1049,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-mural-by-beyond__wp53202__pdf-gallery-029.webp","width":1257,"height":1693,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-mural-by-beyond__wp53202__pdf-gallery-049.webp","width":1741,"height":809,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-mural-by-beyond__wp53202__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-mural-by-beyond__wp53202__pdf-gallery-030.webp","width":1257,"height":1693,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-mural-by-beyond__wp53202__pdf-gallery-010-1-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-mural-by-beyond__wp53202__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-mural-by-beyond__wp53202__pdf-gallery-034.webp","width":1257,"height":1693,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-mural-by-beyond__wp53202__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1051,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-mural-by-beyond__wp53202__pdf-gallery-043.webp","width":1920,"height":790,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-mural-by-beyond__wp53202__pdf-gallery-037.webp","width":1257,"height":1692,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-mural-by-beyond__wp53202__pdf-gallery-035.webp","width":1257,"height":1693,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-mural-by-beyond__wp53202__pdf-gallery-056.webp","width":1473,"height":606,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-mural-by-beyond-jumeirah-peninsula-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-mural-by-beyond-jumeirah-peninsula-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":53208,"type":"project","lang":"ru","name":"Valores Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/valores-residences-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/valores-residences-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/valores-residences-al-furjan/"},"developer":{"name":"Valores Property Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/valores-property-development-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.018093,"lng":55.12817},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":98.36,"last_inspection":"2026-08-31"},"dld":{"project_number":"3068","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":90,"inspections":[{"date":"2024-05-28","completion_percent":0},{"date":"2025-05-26","completion_percent":20.86},{"date":"2025-09-25","completion_percent":40.18},{"date":"2025-12-16","completion_percent":60.36},{"date":"2026-04-06","completion_percent":70.62},{"date":"2026-08-31","completion_percent":98.36}],"pace":{"percent_per_month":5.21,"basis_from":"2025-09-25","basis_to":"2026-08-31","projected_completion":"2026-09-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":83,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14260,"resale_share_pct":5,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":12,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":19,"median_price_aed":1055000,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":16231},{"type":"2 bedrooms","deals":59,"median_price_aed":1627850,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":13453}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":83,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":1733000,"median_aed_sqm":14275,"median_aed_sqft":1326,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":67,"median_price_aed":1498000,"median_aed_sqm":14277,"median_aed_sqft":1326,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2018","n":1},{"period":"2023","n":2},{"period":"2024","n":16,"median_price_aed":1199000,"median_aed_sqm":14560,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":59,"median_price_aed":1581000,"median_aed_sqm":14236,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":1757500,"median_aed_sqm":14553,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":2},{"period":"2024-Q4","n":16,"median_price_aed":1199000,"median_aed_sqm":14560,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":38,"median_price_aed":1567000,"median_aed_sqm":14260,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":1610000,"median_aed_sqm":14651,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":1801000,"median_aed_sqm":13766,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":1638560,"median_aed_sqm":12773,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1733000,"median_aed_sqm":14377,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.9,"price_aed":1757500,"aed_per_sqm":15429,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.5,"price_aed":1733000,"aed_per_sqm":14377,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.9,"price_aed":1788750,"aed_per_sqm":14553,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.3,"price_aed":1627850,"aed_per_sqm":14248,"market":"primary"},{"date":"2025-12-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.2,"price_aed":1820000,"aed_per_sqm":14769,"market":"primary"},{"date":"2025-12-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.4,"price_aed":1638560,"aed_per_sqm":11842,"market":"primary"},{"date":"2025-12-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.9,"price_aed":1434000,"aed_per_sqm":12589,"market":"primary"},{"date":"2025-12-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.2,"price_aed":1759100,"aed_per_sqm":14275,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":880000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":90},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Sky forest trail","State-of-the-art gym","Private beach club","35-meter pool","Sunken bar","Leisure area","Kids' pool","Landscaped gardens","Jogging loop","Yoga area","Barbecue stations","Sauna","Steam facilities","Kids' Zone","Rooftop greenscape","F&B and retail","Shuttle service to Dubai Metro","Reception","Lift lobby"],"description":"Valores Residences — жилое и торговое здание на 90 объектов в Al Furjan, Dubai, от Valores Property Development. Проект включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями; он активен, а готовность строительства составляет 70.62%. Срок сдачи запланирован на 31 August 2026.\n\nПроект и дизайн здания\n\nValores Residences запланирован как одно здание с первым этажом, двумя подиумными уровнями, семью жилыми этажами и уровнем крыши. Здание спроектировано с бетонной конструкцией и блочной кладкой, а также внутренней и внешней отделкой. Планировки апартаментов описываются как открытые жилые пространства с высокими потолками и панорамными окнами. Архитектурный подход включает современный фасад, который должен органично вписаться в современную застройку Al Furjan. 90 резиденций проекта являются частью жилого и торгового здания, в составе сообщества предусмотрены заведения питания и торговые площади. Среди удобств здания также указаны зоны ресепшена и лифтовые холлы.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция апартаментов включает студии и резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Для каждого типа резиденций предусмотрена возможность закрытой кухни, что позволяет выбрать между такой планировкой и концепцией открытого жилого пространства проекта. Комплекс рассчитан на 90 объектов, формируя определённую жилую коллекцию в рамках схемы с одним зданием. Доступные типы жилья варьируются от студий до апартаментов с тремя спальнями, при этом опция закрытой кухни доступна для всех типов резиденций. Проект расположен в Al Furjan — жилом сообществе в районе Jebel Ali First в Dubai.\n\nУдобства для отдыха, спорта и семей\n\nПрограмма удобств сосредоточена вокруг частного пляжного клуба с 35-метровым бассейном, баром в бассейне, зоной отдыха, детским бассейном и ландшафтными садами. На крыше расположен sky forest с 200-метровой беговой дорожкой, отдельной зоной для йоги и станциями для барбекю. Жителям также доступен тренажёрный зал с отдельными пространствами для мужчин и женщин, а также сауной и парными. Проект включает Kids’ Zone и озеленённое пространство на крыше для юных жителей. В сообществе запланированы заведения питания и торговые объекты, дополняющие жилое здание пространствами для питания и покупок на территории. Перечень общих зон завершают ресепшен и лифтовые холлы.\n\nРасположение и транспортная доступность Al Furjan\n\nValores Residences расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai. Sheikh Zayed Road находится в двух минутах, а Hindu Temple и Gurudwara — в трёх минутах. Expo City указан в пределах 10 минут, Palm Jumeirah — в пределах 15 минут, а Dubai Marina — в пределах 20 минут. Palm Jebel Ali находится в пределах 25 минут, а Al Maktoum International Airport — в пределах 28 минут. Запланирован бесплатный шаттл до Energy Metro Station с заявленным временем в пути 10 минут. Таким образом, расположение проекта сочетает дорожный доступ к Sheikh Zayed Road и отдельное сообщение с Dubai Metro.\n\nСтатус строительства и запланированное завершение\n\nПроект начат 31 August 2024 и является активным. Зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 70.62%, а запланированная дата завершения — 31 August 2026. Valores Residences включает одно здание и 90 объектов; проект описывается как торговое и жилое здание. Текущий статус строительства и запланированная дата завершения определяют ключевые этапы проекта для покупателей, рассматривающих апартаменты на стадии строительства в Al Furjan. Конфигурация здания включает первый этаж, два подиумных уровня, семь этажей и уровень крыши.\n\nДевелопер и команда проекта\n\nДевелопером Valores Residences выступает Valores Property Development, основанная в 2024. В качестве главного подрядчика проекта указана AROMA. Cledor Consulting назначена для управления дизайном, продажами и маркетингом. Valores Residences — сообщество апартаментов Valores Property Development в Al Furjan, включающее 90 объектов в одном жилом и торговом здании. Имя девелопера используется для реализации проекта, а указанные роли консультанта и подрядчика определяют основных партнёров по реализации комплекса.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Valores Residences?","a":"Valores Residences реализует Valores Property Development. AROMA выступает главным подрядчиком, а Cledor Consulting отвечает за управление дизайном, продажами и маркетингом."},{"q":"Где расположен Valores Residences?","a":"Valores Residences расположен в Al Furjan, Dubai, в районе Jebel Ali First. Sheikh Zayed Road находится в двух минутах."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Valores Residences?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Для всех типов резиденций предусмотрена возможность закрытой кухни."},{"q":"Сколько объектов включает Valores Residences?","a":"Valores Residences включает 90 объектов в одном здании. В здании предусмотрены жилые и торговые помещения."},{"q":"Когда запланирована сдача Valores Residences?","a":"Срок сдачи запланирован на 31 August 2026. Проект начат 31 August 2024."},{"q":"Каков статус строительства Valores Residences?","a":"Valores Residences является активным проектом с готовностью 70.62%. Это проект с одним зданием, включающим первый этаж, два подиумных уровня, семь этажей и уровень крыши."},{"q":"Какие удобства предлагает Valores Residences?","a":"Среди удобств — частный пляжный клуб, 35-метровый бассейн, бар в бассейне, sky forest на крыше, 200-метровая беговая дорожка, зона для йоги, тренажёрный зал, сауна, парные и Kids’ Zone."},{"q":"Есть ли сообщение с метро от Valores Residences?","a":"Запланирован бесплатный шаттл до Energy Metro Station. Заявленное время поездки на шаттле составляет 10 минут."},{"q":"Что находится рядом с Valores Residences?","a":"Expo City указан в пределах 10 минут, Palm Jumeirah — в пределах 15 минут, а Dubai Marina — в пределах 20 минут. Al Maktoum International Airport находится в пределах 28 минут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1068},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-027.webp","width":1799,"height":1468,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1069,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1069,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1423,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-035.webp","width":1168,"height":1402,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1067,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1421,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-030.webp","width":1331,"height":1403,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-032.webp","width":1255,"height":1401,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1067,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1423,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1069,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1069,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1404,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-031.webp","width":1331,"height":1400,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-040.webp","width":1578,"height":882,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1069,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1069,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1070,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-033.webp","width":1253,"height":1403,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-038.webp","width":1066,"height":1402,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1069,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1422,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-041.webp","width":834,"height":874,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1070,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-029.webp","width":1287,"height":1468,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-034.webp","width":1168,"height":1404,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valores-residences__wp53206__pdf-gallery-036.webp","width":1066,"height":1404,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/valores-residences-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/valores-residences-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":53212,"type":"project","lang":"ru","name":"Arka Enclave Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arka-enclave-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arka-enclave-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arka-enclave-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Manodev Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/manodev-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2897516,"lng":55.3046684},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":3.48,"last_inspection":"2026-09-02"},"dld":{"project_number":"3799","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":140,"inspections":[{"date":"2025-06-04","completion_percent":0},{"date":"2026-04-24","completion_percent":0.02},{"date":"2026-09-02","completion_percent":3.48}],"pace":{"percent_per_month":0.8,"basis_from":"2026-04-24","basis_to":"2026-09-02","projected_completion":"2036-09-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":54,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24404,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":9,"median_price_aed":1801054,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":23090},{"type":"2 bedrooms","deals":41,"median_price_aed":2728928,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":24585}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":54,"last_12m":{"n":53,"median_price_aed":2711923,"median_aed_sqm":24404,"median_aed_sqft":2267,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":2653820,"median_aed_sqm":24347,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":29,"median_price_aed":2784524,"median_aed_sqm":24683,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2025-Q4","n":24,"median_price_aed":2653820,"median_aed_sqm":24347,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":23,"median_price_aed":2784524,"median_aed_sqm":24973,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2795993,"median_aed_sqm":24404,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-04-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.1,"price_aed":2535691,"aed_per_sqm":24131,"market":"primary"},{"date":"2026-04-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111,"price_aed":2815083,"aed_per_sqm":25366,"market":"primary"},{"date":"2026-04-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":206.1,"price_aed":5665097,"aed_per_sqm":27488,"market":"primary"},{"date":"2026-04-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.7,"price_aed":2565399,"aed_per_sqm":22959,"market":"primary"},{"date":"2026-04-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.6,"price_aed":2795993,"aed_per_sqm":24404,"market":"primary"},{"date":"2026-04-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.6,"price_aed":2736520,"aed_per_sqm":23885,"market":"primary"},{"date":"2026-03-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.3,"price_aed":2728928,"aed_per_sqm":24077,"market":"primary"},{"date":"2026-03-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.6,"price_aed":2935068,"aed_per_sqm":26290,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1750000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":140},"unit_types":[{"label":"One-bedroom residences","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom residences","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom residences","bedrooms":3}],"amenities":["Residents’ clubhouse","Cinema","Lagoon pool","Kids’ pool","Outdoor cinema","Padel court","Multipurpose court","Jogging track","Indoor play area","Outdoor play area","Outdoor yoga deck","Gym","Fitness studio","Indoor yoga studio","Games lounge","Pool table","Foosball table","Air hockey table","Darts","Golf simulator","Private massage suite","Rooftop pool","Bar lounge","Outdoor BBQ area","Infinity pool","Rooftop marina lounge","Concierge","Valet parking"],"description":"Arka Enclave Residences — жилой комплекс на 140 резиденций на Dubai Islands от Manodev Development, созданный совместно с Atmosphere Living. Проект предлагает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, включая пентхаусы с тремя спальнями. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности составляет 2%, а дата завершения — 31 декабря 2027 года.\n\nПроект и жилой концепт\n\nArka Enclave Residences запланирован как торгово-жилое здание с цокольным этажом, двумя подиумными уровнями, 10 жилыми этажами и уровнем крыши. Комплекс описывается как 14-этажная резиденция и объединяет 140 домов на Dubai Islands. Его жилая концепция вдохновлена мальдивским дизайном, с натуральными текстурами и открытыми, наполненными светом планировками. Архитектором брендированных резиденций указана ZNera Space Architects. Проект реализуется Manodev Development совместно с Atmosphere Living, которая связана с гостиничным сервисом и консьерж-услугами резиденции. Сочетание резиденций, объектов досуга и сервисов для жителей формирует программу проекта на его территории.\n\nКоллекция апартаментов и цены\n\nКоллекция включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы с тремя спальнями. Площади апартаментов с одной–тремя спальнями заявлены от 818 до 2,159 квадратных футов. Цены на резиденции с одной спальней начинаются от AED 1.75 million. Апартаменты с двумя спальнями предлагаются по цене от AED 2.32 million до AED 2.85 million, а резиденции с тремя спальнями — от AED 4.5 million. Планировки характеризуются открытым пространством, окнами от пола до потолка и натуральной отделкой. Проект имеет статус freehold, позволяющий покупателям всех национальностей владеть недвижимостью в комплексе.\n\nБассейны, фитнес и досуг\n\nArka Enclave Residences включает несколько объектов, ориентированных на воду: лагунный бассейн, отдельный детский бассейн, бассейн на крыше и инфинити-бассейн. Программа досуга также включает кинотеатр под открытым небом, кинотеатр, клуб для жителей, игровую лаунж-зону и барную лаунж-зону. В игровой лаунж-зоне запланированы бильярдный стол, стол для настольного футбола, стол для аэрохоккея и дартс. Для фитнеса и отдыха в комплексе предусмотрены тренажёрный зал, Technogym Fitness Studio, фитнес-студия, крытая студия йоги, открытая площадка для йоги, беговая дорожка, корт для падела, многофункциональная площадка и гольф-симулятор. Для детей предусмотрены крытые и открытые игровые зоны, а также частный массажный кабинет, открытая зона для барбекю, marina lounge на крыше и ландшафтные сады.\n\nСервисы для жителей и общие пространства\n\nВ перечень сервисов проекта входят консьерж-услуги и парковка с услугой valet. Atmosphere Living связана с индивидуальными гостиничными услугами, включая ежедневные консьерж-услуги, услуги дворецкого в резиденции, частных поваров, водителей и уборку. Эти услуги представлены в формате à la carte. Также указаны услуги исполнительной поддержки: печать, обработка курьерских отправлений, секретарская помощь и управление почтой. В общих зонах клуб для жителей, лаунж-пространства, marina lounge на крыше и барная лаунж-зона создают отдельные пространства за пределами апартаментов. Программа удобств объединяет эти общие пространства с бассейнами, фитнес-объектами, кортами и игровыми зонами для семей, доступными на территории комплекса.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nArka Enclave Residences расположен на Dubai Islands — мастер-плане из пяти островов на северном побережье Dubai. В состав островов входят Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island, с жилыми, гостиничными, маринами и общественными пространствами в рамках более широкого мастер-плана. Dubai Islands соединён с материковой частью Dubai специальным мостом. В районе находится Nakheel Marinas Dubai Islands с 248 мокрыми причалами для судов длиной до 47 метров, 40 сухими причалами для трейлеров длиной до 20 метров и возможностью одновременного размещения до 13 суперъяхт. Мастер-план также включает пляжи, парки, курорты, дома у воды и объекты марины.\n\nМеста рядом с комплексом\n\nDubai Islands Mall, марины, гольф-поле на 9 лунок и гольф-поле на 18 лунок находятся в 2 минутах от Arka Enclave Residences. Белоснежные пляжи и Jumeirah Beach расположены в 8 минутах, как и Sheikh Zayed Road, Metro Station и Dubai International Airport. Downtown Dubai указан в 4 минутах, Dubai Mall — в 13 минутах, Waterfront Market — в 12 минутах, а Dubai International Financial Centre — в 15 минутах. Эти направления обеспечивают доступ к торговым, гольф-, пляжным и деловым локациям в заявленной окружающей зоне проекта. Адрес комплекса на Dubai Islands также располагает его в более широком островном окружении с маринами, курортами и объектами у воды.\n\nПлан оплаты и завершение строительства\n\nПлан оплаты структурирован по схеме 40/60: 20% вносится при бронировании, 20% — в период строительства и 60% — при передаче ключей. Планируемая передача ключей назначена на Q4 2027, а зафиксированная дата завершения — 31 декабря 2027 года. Строительство началось 1 октября 2025 года. Arka Enclave Residences в настоящее время активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 2%. Покупатели, рассматривающие схему 40/60, могут оценить распределение платежей между этапом бронирования, периодом строительства и передачей ключей с учётом заявленного графика завершения. Проект состоит из одного здания и включает в общей сложности 140 квартир.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Arka Enclave Residences?","a":"Arka Enclave Residences реализуется Manodev Development совместно с Atmosphere Living."},{"q":"Где расположен Arka Enclave Residences?","a":"Проект расположен на Dubai Islands — мастер-плане Dubai из пяти островов на северном побережье."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Arka Enclave Residences?","a":"Комплекс предлагает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, включая пентхаусы с тремя спальнями."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Arka Enclave Residences?","a":"Заявленный диапазон площадей апартаментов с одной–тремя спальнями составляет от 818 до 2,159 квадратных футов."},{"q":"Какова стартовая цена в Arka Enclave Residences?","a":"Цены на резиденции с одной спальней начинаются от AED 1.75 million. Резиденции с тремя спальнями предлагаются от AED 4.5 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Arka Enclave Residences?","a":"Проект предлагает план 40/60: 20% при бронировании, 20% в период строительства и 60% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Arka Enclave Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2027, а зафиксированная дата завершения — 31 декабря 2027 года."},{"q":"Каков статус строительства Arka Enclave Residences?","a":"Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 2%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Arka Enclave Residences?","a":"Удобства включают лагунный бассейн, бассейн на крыше и инфинити-бассейн, тренажёрный зал, пространства для йоги, корты для падела и многофункциональные площадки, гольф-симулятор, кинотеатры, клуб, консьерж-услуги и парковку с услугой valet."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53210.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arka-enclave-residences__wp53210__pdf-gallery-015.webp","width":1134,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arka-enclave-residences__wp53210__pdf-gallery-004.webp","width":1191,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arka-enclave-residences__wp53210__pdf-gallery-012.webp","width":1134,"height":728,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arka-enclave-residences__wp53210__pdf-gallery-010.webp","width":1135,"height":728,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arka-enclave-residences__wp53210__pdf-gallery-019.webp","width":811,"height":729,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arka-enclave-residences__wp53210__pdf-gallery-024.webp","width":865,"height":648,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arka-enclave-residences__wp53210__pdf-gallery-009.webp","width":1134,"height":729,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arka-enclave-residences__wp53210__pdf-gallery-023.webp","width":865,"height":649,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arka-enclave-residences__wp53210__pdf-gallery-002.webp","width":1280,"height":824,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arka-enclave-residences__wp53210__pdf-gallery-025.webp","width":865,"height":647,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arka-enclave-residences__wp53210__pdf-gallery-005.webp","width":1135,"height":729,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arka-enclave-residences__wp53210__pdf-gallery-003.webp","width":1191,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arka-enclave-residences__wp53210__pdf-gallery-011.webp","width":1133,"height":729,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arka-enclave-residences__wp53210__pdf-gallery-006.webp","width":1134,"height":729,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arka-enclave-residences__wp53210__pdf-gallery-014.webp","width":1134,"height":728,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arka-enclave-residences__wp53210__pdf-gallery-008.webp","width":1134,"height":729,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arka-enclave-residences__wp53210__pdf-gallery-017.webp","width":811,"height":729,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arka-enclave-residences__wp53210__pdf-gallery-021.webp","width":811,"height":728,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arka-enclave-residences__wp53210__pdf-gallery-007.webp","width":1134,"height":729,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arka-enclave-residences__wp53210__pdf-gallery-020.webp","width":811,"height":729,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arka-enclave-residences__wp53210__pdf-gallery-026.webp","width":726,"height":729,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arka-enclave-residences__wp53210__pdf-gallery-016.webp","width":1134,"height":575,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arka-enclave-residences__wp53210__pdf-gallery-022.webp","width":811,"height":724,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arka-enclave-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arka-enclave-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":53216,"type":"project","lang":"ru","name":"Arlo Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arlo-tower-dubai-creek-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arlo-tower-dubai-creek-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arlo-tower-dubai-creek-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.206699,"lng":55.350668},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":35.42,"last_inspection":"2026-06-03"},"dld":{"project_number":"3104","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":434,"inspections":[{"date":"2024-05-23","completion_percent":0},{"date":"2024-11-29","completion_percent":6.46},{"date":"2025-05-22","completion_percent":8.73},{"date":"2025-10-07","completion_percent":14.84},{"date":"2026-02-04","completion_percent":25.99},{"date":"2026-06-03","completion_percent":35.42}],"pace":{"percent_per_month":2.62,"basis_from":"2025-10-07","basis_to":"2026-06-03","projected_completion":"2028-06-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":448,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28761,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":11,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":198,"median_price_aed":1835888,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":27816},{"type":"2 bedrooms","deals":193,"median_price_aed":2989888,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":25555},{"type":"3 bedrooms","deals":57,"median_price_aed":5345888,"median_size_sqm":162,"aed_per_sqm":32999}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":448,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":2015888,"median_aed_sqm":28020,"median_aed_sqft":2603,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":19,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":28926,"median_aed_sqft":2687,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":425,"median_price_aed":2809888,"median_aed_sqm":28828,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":13,"median_price_aed":1905639,"median_aed_sqm":28227,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":2041888,"median_aed_sqm":28020,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":11,"median_price_aed":5021888,"median_aed_sqm":30976,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":2867888,"median_aed_sqm":28926,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1878888,"median_aed_sqm":28227,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1872888,"median_aed_sqm":27473,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2931888,"median_aed_sqm":30994,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.5,"price_aed":1835888,"aed_per_sqm":28020,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.9,"price_aed":2041888,"aed_per_sqm":30994,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":162.1,"price_aed":5345888,"aed_per_sqm":32975,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.9,"price_aed":2931888,"aed_per_sqm":25078,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.9,"price_aed":2015888,"aed_per_sqm":30604,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.9,"price_aed":2840888,"aed_per_sqm":24300,"market":"primary"},{"date":"2026-02-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":304.3,"price_aed":5695888,"aed_per_sqm":18717,"market":"primary"},{"date":"2026-02-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.9,"price_aed":1872888,"aed_per_sqm":28433,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1600000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 80%\nПри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":434},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"3-bedroom townhouses","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming Pool","Multipurpose Room","Yoga Zone","Fitness Studio"],"description":"Arlo Tower — действующий жилой проект от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, включающий апартаменты и таунхаусы. Проект запланирован как одно многоэтажное здание на 434 объекта, в том числе 431 жилой объект и три торговых помещения. По данным последней зафиксированной инспекции строительство было завершено на 35.42%, а передача ключей запланирована на Q4 2028.\n\nПроект\n\nArlo Tower запланирован как жилое многоэтажное здание с подземным этажом, первым этажом, двумя уровнями парковки, 48 верхними этажами и уровнем крыши. В нём будет 431 жилой объект и три торговых помещения — всего 434 объекта. Резиденция является частью Dubai Creek Harbour и расположена рядом с Creek Beach. Окружение обеспечивает доступ к набережной, при этом Dubai Creek составляет определяющую часть прилегающего района. Проект предлагает апартаменты и таунхаусы в рамках одного комплекса, а также торговые площади на территории объекта. Строительство началось 31 October 2024. Проект активен, а зафиксированный уровень готовности строительства составляет 35.42%.\n\nРезиденции и планировки\n\nВ Arlo Tower доступны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. Заявленная площадь резиденций варьируется от 705 кв. фут до 3,276 кв. фут. Планировки апартаментов предусматривают один или несколько балконов, а также могут включать прачечную, гостевой санузел, гардеробную или комнату для персонала. Таунхаусы с тремя спальнями оборудованы террасами на крыше. В жилом дизайне предусмотрены панорамные окна и частные балконы; для некоторых резиденций заявлены виды на Dubai Creek и водный канал. Этот ассортимент позволяет покупателям выбрать между проживанием в апартаментах и более просторным таунхаусом по одному адресу в Dubai Creek Harbour.\n\nУдобства и открытые пространства\n\nВ Arlo Tower предусмотрены бассейн, многофункциональное помещение, зона для йоги и фитнес-студия. В перечень удобств также входят зона для медитации, крытые и открытые тренажёрные залы, инфинити-бассейн и детские игровые площадки. На прилегающей территории расположены приключенческая игровая площадка, велодорожка, скейт-парк и спортивные площадки. Районный парк находится в 80-метровой пешей доступности от комплекса. Набережная предлагает места для ресторанов, магазинов и отдыха, а Creek Marina является частью более широкой среды Dubai Creek Harbour. В дизайне проекта используются энергоэффективные системы и интеллектуальные практики управления отходами.\n\nРасположение в Dubai Creek Harbour\n\nArlo Tower расположен в Dubai Creek Harbour, рядом с Creek Beach и набережной. Комплекс имеет сообщение с паромным терминалом RTA и станцией метро. Указано, что Dubai International Airport и Downtown Dubai находятся в 10 minutes от проекта, а Al Maktoum International Airport — в 40 minutes. Creek Island Central Park расположен в 0,5 км, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0,6 км. Imagine at Dubai Festival City и Al Badia Golf Club находятся в 1,6 км каждый. Jameel Arts Centre расположен в 2,7 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 3,2 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 4,4 км от Arlo Tower.\n\nЦена, план оплаты и передача ключей\n\nЦены в Arlo Tower начинаются от AED 1.6 million. Заявленный план оплаты имеет структуру 90/10: 10% вносится в качестве первого взноса, 80% выплачивается в ходе строительства, а оставшиеся 10% подлежат оплате при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q4 2028. Дата начала строительства проекта — 31 October 2024, а последний зафиксированный уровень готовности составляет 35.42%. Такая структура предусматривает выплату основной части суммы в период строительства и заключительный платёж при передаче объекта.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Arlo Tower является Emaar Properties, основанная в 1997. Emaar Properties также выступает девелопером Dubai Creek Harbour. Среди её завершённых и известных проектов — Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Arlo Tower компания Emaar Properties реализует жилой и торговый проект на 434 объекта в Dubai Creek Harbour, предлагающий апартаменты и таунхаусы, план оплаты 90/10 и передачу ключей в Q4 2028.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Arlo Tower?","a":"Девелопером Arlo Tower является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Arlo Tower?","a":"Arlo Tower расположен в Dubai Creek Harbour, рядом с Creek Beach и набережной."},{"q":"Какие объекты доступны в Arlo Tower?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями."},{"q":"Сколько стоят резиденции в Arlo Tower?","a":"Стартовые цены составляют AED 1.6 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Arlo Tower?","a":"План оплаты — 90/10: 10% при бронировании, 80% в ходе строительства и 10% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Arlo Tower?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2028."},{"q":"Каков статус строительства Arlo Tower?","a":"Arlo Tower является активным проектом; по данным последней инспекции его готовность составляла 35.42%."},{"q":"Сколько объектов предусмотрено в Arlo Tower?","a":"Комплекс включает 434 объекта: 431 жилой объект и три торговых помещения."},{"q":"Какие удобства предлагает Arlo Tower?","a":"Среди удобств — бассейн, фитнес-студия, зона для йоги, многофункциональное помещение, зона для медитации, крытые и открытые тренажёрные залы и детские игровые площадки."},{"q":"Что находится рядом с Arlo Tower?","a":"Creek Island Central Park расположен в 0.5 km, Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0.6 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 3.2 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53214.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlo-tower__wp53214__pdf-gallery-009.webp","width":1758,"height":1192,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlo-tower__wp53214__pdf-gallery-019.webp","width":1202,"height":1271,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlo-tower__wp53214__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1350,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlo-tower__wp53214__pdf-gallery-024.webp","width":1202,"height":1270,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlo-tower__wp53214__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1353,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlo-tower__wp53214__pdf-gallery-011.webp","width":1762,"height":908,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlo-tower__wp53214__pdf-gallery-026.webp","width":1202,"height":1269,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlo-tower__wp53214__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1351,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlo-tower__wp53214__pdf-gallery-015.webp","width":1202,"height":1272,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlo-tower__wp53214__pdf-gallery-025.webp","width":1202,"height":1269,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlo-tower__wp53214__pdf-gallery-013.webp","width":1204,"height":1271,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlo-tower__wp53214__pdf-gallery-023.webp","width":1202,"height":1270,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlo-tower__wp53214__pdf-gallery-014.webp","width":1202,"height":1272,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlo-tower__wp53214__pdf-gallery-022.webp","width":1202,"height":1270,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arlo-tower__wp53214__pdf-gallery-007.webp","width":1762,"height":1192,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":99998,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-arlo-tower-dubai-creek-harbour-109503-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arlo-tower-dubai-creek-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arlo-tower-dubai-creek-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":53220,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 49","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-49-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-49-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-49-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.172228,"lng":55.313771},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":54.4,"last_inspection":"2026-08-07"},"dld":{"project_number":"3613","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":234,"inspections":[{"date":"2025-04-08","completion_percent":28.66},{"date":"2025-08-18","completion_percent":33.95},{"date":"2026-01-19","completion_percent":45.4},{"date":"2026-08-07","completion_percent":54.4}],"pace":{"percent_per_month":1.76,"basis_from":"2025-08-18","basis_to":"2026-08-07","projected_completion":"2028-10-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":76,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24953,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":53,"median_price_aed":1060150,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":25242},{"type":"1 bedroom","deals":9,"median_price_aed":1875250,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":26045},{"type":"2 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":2638350,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":23557}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":76,"last_12m":{"n":75,"median_price_aed":1118600,"median_aed_sqm":24908,"median_aed_sqft":2314,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2025","n":5,"median_price_aed":2636400,"median_aed_sqm":24162,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":71,"median_price_aed":1115520,"median_aed_sqm":24953,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":2636400,"median_aed_sqm":24162,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":1065350,"median_aed_sqm":24786,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":36,"median_price_aed":1115520,"median_aed_sqm":24953,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":25,"median_price_aed":1328000,"median_aed_sqm":25310,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.7,"price_aed":2125800,"aed_per_sqm":29669,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.7,"price_aed":932000,"aed_per_sqm":22377,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.7,"price_aed":1205100,"aed_per_sqm":28229,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.1,"price_aed":955900,"aed_per_sqm":22684,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.1,"price_aed":1330000,"aed_per_sqm":31561,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.1,"price_aed":1328000,"aed_per_sqm":31574,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.1,"price_aed":1332000,"aed_per_sqm":31609,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.1,"price_aed":1331000,"aed_per_sqm":31645,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":944000},"building":{"units":158},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","Swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 49 — действующее жилое и коммерческое здание в составе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Девелопером выступает Azizi Developments. Конфигурация здания включает 3 подвальных уровня, первый этаж, 10 этажей и уровень крыши. На дату инспекции 19 January 2026 готовность проекта составляла 45.40%, а срок сдачи запланирован на 13 March 2027.\n\nЗдание и окружение Riviera\n\nAzizi Riviera 49 является частью сообщества Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Здание спроектировано как жилой и коммерческий проект формата 3B+G+10+R, включающий три подвальных уровня, первый этаж, 10 верхних этажей и уровень крыши. Заявленный подход к строительству предусматривает бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Riviera организовано вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk с ремесленными ресторанами и бутиками, а также Les Jardins — благоустроенного общественного пространства. В зависимости от ориентации резиденции, из окон открываются виды на канал, boulevard, парк, бассейн и сад.\n\nАпартаменты и коммерческие помещения\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 49 включает апартаменты-студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурацию здания также входят торговые помещения, объединяющие жилое и коммерческое назначение в рамках проекта. План сообщества Riviera размещает дома рядом с торговым Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Для Riviera указаны следующие виды: Canal View с видом на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, а также Swimming Pool and Garden View. Здание является одним из пронумерованных проектов Riviera в сообществе Meydan и имеет собственный номер проекта 3613.\n\nЛагуна, парки и объекты для отдыха\n\nК удобствам Riviera относятся лагуна для плавания длиной 2,7 км и Les Jardins Lake. В сообществе также есть беговая и велосипедная дорожка длиной 3,2 км, парки, игровые площадки, баскетбольные и теннисные корты. Предусмотрена 71 зона для барбекю, а также зоны отдыха с местами для барбекю. К объектам у воды относятся бассейн с водным элементом и детский бассейн. Среди дополнительных общих пространств — Zen garden и cinema lounge. Торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins образуют три основных района сообщества наряду с этими объектами для отдыха и на открытом воздухе.\n\nРасположение в Meydan и транспортная доступность\n\nAzizi Riviera 49 расположен в Meydan, в составе Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Dubai Mall находится в 15 минутах езды, Palm Jumeirah — в 23 минутах, Burj Al Arab — в 21 минуте, а The Walk JBR — в 26 минутах. Dubai International Airport расположен в 18 минутах езды, а Al Maktoum International Airport — в 39 минутах. Рядом находятся школы North London Collegiate School Dubai — в 1,0 км — и Hartland International School — в 1,2 км. Для обеих школ указан государственный инспекционный рейтинг «Very Good».\n\nХод строительства и дата завершения\n\nAzizi Riviera 49 имеет статус активного проекта. Строительство началось 13 March 2025. Зафиксированный уровень готовности составляет 45.40% по результатам инспекции от 19 January 2026. Заявленная дата завершения — 13 March 2027. Проект зарегистрирован под номером 3613. Эта информация о строительстве относится непосредственно к Azizi Riviera 49, а не к более крупному сообществу Riviera, которое включает несколько пронумерованных зданий и фаз.\n\nAzizi Developments\n\nДевелопером Azizi Riviera 49 является Azizi Developments. Компания основана в 2004 и связана с сообществом Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Riviera включает кластер пронумерованных жилых зданий, организованных в рамках плана сообщества с торговым Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Название девелопера Azizi Developments используется для Azizi Riviera 49 и для сообщества Riviera, описанного в проекте.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Riviera 49?","a":"Девелопером Azizi Riviera 49 является Azizi Developments, основанная в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Riviera 49?","a":"Проект расположен в Azizi Riviera, Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Azizi Riviera 49?","a":"Проект включает апартаменты-студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурацию здания также входят торговые помещения."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Azizi Riviera 49?","a":"Заявленная дата завершения — 13 March 2027."},{"q":"Каков статус строительства Azizi Riviera 49?","a":"Azizi Riviera 49 является активным проектом; на дату инспекции 19 January 2026 его готовность составляла 45.40%."},{"q":"Какие удобства доступны в Azizi Riviera?","a":"К удобствам относятся лагуна для плавания длиной 2.7 km, беговая и велосипедная дорожка длиной 3.2 km, бассейны, спортивные корты, парки, игровые площадки, зоны для барбекю, Zen garden и cinema lounge."},{"q":"Как далеко Azizi Riviera 49 находится от Dubai Mall?","a":"Dubai Mall находится в 15 минутах езды от Azizi Riviera 49."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Azizi Riviera 49?","a":"North London Collegiate School Dubai находится в 1.0 km, а Hartland International School — в 1.2 km. Для обеих указан инспекционный рейтинг «Very Good»."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Riviera 49?","a":"Условия плана оплаты здесь не указаны."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53218.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-49__wp53218__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-49__wp53218__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-49__wp53218__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-49__wp53218__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-49__wp53218__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-49__wp53218__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-49__wp53218__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-49-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-49-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-02"}
{"id":53224,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 50","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-50-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-50-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-50-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.173584,"lng":55.31345},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":60.92,"last_inspection":"2026-08-07"},"dld":{"project_number":"3614","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":234,"inspections":[{"date":"2025-04-08","completion_percent":28.64},{"date":"2025-08-18","completion_percent":34.59},{"date":"2026-01-19","completion_percent":46.39},{"date":"2026-08-07","completion_percent":60.92}],"pace":{"percent_per_month":2.26,"basis_from":"2025-08-18","basis_to":"2026-08-07","projected_completion":"2028-01-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":81,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24850,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":30,"median_price_aed":1014300,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":24150},{"type":"1 bedroom","deals":32,"median_price_aed":1825390,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":25353},{"type":"2 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":2826900,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":25240}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":81,"last_12m":{"n":81,"median_price_aed":1742320,"median_aed_sqm":24850,"median_aed_sqft":2309,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":6,"median_price_aed":1827150,"median_aed_sqm":25501,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":75,"median_price_aed":1737280,"median_aed_sqm":24850,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1827150,"median_aed_sqm":25501,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":2770780,"median_aed_sqm":24855,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":35,"median_price_aed":1742320,"median_aed_sqm":24909,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":27,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":24110,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.7,"price_aed":2303380,"aed_per_sqm":20627,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.5,"price_aed":1855100,"aed_per_sqm":25581,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.7,"price_aed":3104530,"aed_per_sqm":27801,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.1,"price_aed":1013670,"aed_per_sqm":24061,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.5,"price_aed":1825390,"aed_per_sqm":25192,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.7,"price_aed":1682400,"aed_per_sqm":23481,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.5,"price_aed":1821830,"aed_per_sqm":25143,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.1,"price_aed":1015560,"aed_per_sqm":24105,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1127560},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":158},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbeque areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 50 — действующий жилой и коммерческий проект от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Здание имеет конфигурацию 2B+G+7+R; предусмотрены бетонная конструкция, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. По состоянию на инспекцию от 19 января 2026 года строительство было завершено на 46.39%, а срок сдачи запланирован на 13 марта 2027 года.\n\nПроект\n\nAzizi Riviera 50 является частью Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Отдельный проект представляет собой одно здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, семью этажами и уровнем крыши. Он объединяет жилые и коммерческие помещения; жилая часть включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В проекте также предусмотрены торговые помещения. План строительства включает бетонную конструкцию и блочную кладку с последующей внутренней и внешней отделкой. Azizi Riviera организован вокруг трёх районов сообщества: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk расположены авторские заведения питания и бутики, а Les Jardins представлен как благоустроенное пространство для общения.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nВ Azizi Riviera 50 представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект также включает торговые помещения. Среди заявленных видов — на канал в сторону crystal lagoon, на boulevard, парк, бассейн и сад, а также на сообщество. Эти категории видов отражают более широкую среду Riviera, объединяющую Boulevard, благоустроенные зоны и территорию лагуны. Генеральный план Azizi Riviera включает жилые здания, зоны удобств и центральный водный объект, известный как crystal lagoon. Комплекс расположен в рамках мастер-девелопмента Meydan One в Mohammed Bin Rashid City.\n\nУдобства сообщества\n\nВ Azizi Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка длиной 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные и теннисные корты, игровые площадки и парки. Среди удобств сообщества также Les Jardins Lake и пригодная для купания лагуна длиной 2,7 км. В перечень объектов входят бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха с барбекю, Zen garden и cinema lounge. Три района сообщества объединяют торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Lagoon Walk выделяется авторскими заведениями питания и бутиками, а Les Jardins — это зелёная социальная зона. Эти объекты расположены в сообществе Azizi Riviera, частью которого является Azizi Riviera 50.\n\nРасположение в Meydan и Mohammed Bin Rashid City\n\nAzizi Riviera 50 расположен в Azizi Riviera, Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Зарегистрированный район проекта — Al Merkadh, а Azizi Riviera находится в составе мастер-девелопмента Meydan One. Указано, что Mohammed Bin Rashid City находится в 15 minutes от Riviera. Вблизи проекта North London Collegiate School Dubai расположен на расстоянии 0,9 км, а Hartland International School — 1,1 км. Обе школы имеют государственную инспекционную оценку «Very Good». Более широкое сообщество Riviera представляет собой прибрежный жилой подрайон с озеленёнными внутренними дворами и crystal lagoon в качестве центрального водного объекта.\n\nХод строительства и запланированная сдача\n\nAzizi Riviera 50 имеет статус действующего проекта. Строительство началось 13 марта 2025 года, а запланированная дата завершения — 13 марта 2027 года. На момент инспекции, проведённой 19 января 2026 года, готовность проекта достигла 46.39%. Это проект из одного здания. Он спроектирован как жилое и коммерческое здание 2B+G+7+R с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренними и внешними отделочными работами. Действующий статус и показатель готовности относятся непосредственно к Azizi Riviera 50, а не к более широкому сообществу Azizi Riviera, где несколько зданий распределены по разным фазам.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Azizi Riviera 50 выступает Azizi Developments. Azizi Developments основана в 2004 году. Azizi Riviera — проект Azizi Developments в составе мастер-девелопмента Meydan One в Mohammed Bin Rashid City. Сообщество Riviera включает несколько мало- и среднеэтажных жилых зданий, озеленённые внутренние дворы и crystal lagoon. Azizi Riviera 50 дополняет эту среду жилым и коммерческим зданием, в конфигурации которого указаны апартаменты от студий до вариантов с тремя спальнями и торговые помещения. Указанное для проекта имя девелопера — Azizi Developments L.L.C., ведущая деятельность как Azizi Developments.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Riviera 50?","a":"Девелопером Azizi Riviera 50 выступает Azizi Developments. Azizi Developments основана в 2004 году."},{"q":"Где расположен Azizi Riviera 50?","a":"Azizi Riviera 50 расположен в Azizi Riviera, Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Его зарегистрированный район — Al Merkadh."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azizi Riviera 50?","a":"В перечне резиденций указаны студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Также предусмотрены торговые помещения."},{"q":"Какая конфигурация здания Azizi Riviera 50?","a":"Проект имеет конфигурацию 2B+G+7+R. Это жилое и коммерческое здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, семью этажами и уровнем крыши."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Azizi Riviera?","a":"В перечне удобств — беговая и велосипедная дорожка длиной 3.2 km, пригодная для купания лагуна длиной 2.7 km, парки, игровые площадки, баскетбольные и теннисные корты, бассейны, зоны для барбекю, Zen garden и cinema lounge."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Riviera 50?","a":"Указано, что Mohammed Bin Rashid City находится в 15 minutes от Riviera. North London Collegiate School Dubai расположен на расстоянии 0.9 km, а Hartland International School — 1.1 km."},{"q":"Каков статус строительства Azizi Riviera 50?","a":"Azizi Riviera 50 является действующим проектом; на момент инспекции от 19 января 2026 года его готовность составляла 46.39%."},{"q":"Когда запланирована сдача Azizi Riviera 50?","a":"Запланированная дата завершения — 13 марта 2027 года. Строительство началось 13 марта 2025 года."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53222.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-49__wp53218__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-49__wp53218__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-49__wp53218__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-49__wp53218__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-49__wp53218__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-49__wp53218__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-49__wp53218__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-50-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-50-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":53228,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera Rêve","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-reve-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-reve-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-reve-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.174778,"lng":55.313297},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2024-Q4","handover_text":"Q4 2024","dld_status":"Active","completion_percent":76.57,"last_inspection":"2026-07-01"},"dld":{"project_number":"2434","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":455,"inspections":[{"date":"2022-08-02","completion_percent":1.02},{"date":"2023-04-06","completion_percent":1.11},{"date":"2023-08-31","completion_percent":2.23},{"date":"2024-06-26","completion_percent":15.1},{"date":"2024-10-03","completion_percent":27.5},{"date":"2024-11-19","completion_percent":31.24},{"date":"2025-04-18","completion_percent":40.05},{"date":"2025-08-11","completion_percent":53.13},{"date":"2025-12-04","completion_percent":62.79},{"date":"2026-07-01","completion_percent":76.57}],"pace":{"percent_per_month":2.2,"basis_from":"2025-08-11","basis_to":"2026-07-01","projected_completion":"2027-05-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":344,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":32145,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":84,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":73,"median_price_aed":1441260,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":34316},{"type":"1 bedroom","deals":151,"median_price_aed":2374560,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":31661},{"type":"2 bedrooms","deals":76,"median_price_aed":3551725,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":31155},{"type":"3 bedrooms","deals":26,"median_price_aed":4918440,"median_size_sqm":157,"aed_per_sqm":31328}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":344,"last_12m":{"n":84,"median_price_aed":3057150,"median_aed_sqm":31923,"median_aed_sqft":2966,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":78,"median_price_aed":2389860,"median_aed_sqm":33387,"median_aed_sqft":3102,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":8,"median_price_aed":2310990,"median_aed_sqm":32507,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":226,"median_price_aed":2358920,"median_aed_sqm":32163,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":33,"median_price_aed":2946615,"median_aed_sqm":32479,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":76,"median_price_aed":3123120,"median_aed_sqm":31851,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":3545195,"median_aed_sqm":32479,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":2518945,"median_aed_sqm":31335,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":3716570,"median_aed_sqm":32808,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":2784170,"median_aed_sqm":33299,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":3057150,"median_aed_sqm":31763,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":26,"median_price_aed":3123120,"median_aed_sqm":31360,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":38,"median_price_aed":3125265,"median_aed_sqm":32655,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":288.7,"price_aed":9110280,"aed_per_sqm":31554,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":288.5,"price_aed":9110280,"aed_per_sqm":31579,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":105.4,"price_aed":2828000,"aed_per_sqm":26826,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.8,"price_aed":3431400,"aed_per_sqm":30409,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.4,"price_aed":3125265,"aed_per_sqm":27805,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.4,"price_aed":1500835,"aed_per_sqm":35372,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.3,"price_aed":3146715,"aed_per_sqm":28028,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":51.9,"price_aed":1688830,"aed_per_sqm":32540,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1400000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":455},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":414,"size_sqft_max":573},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":709,"size_sqft_max":1131},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1211,"size_sqft_max":1521},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1665,"size_sqft_max":1717},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":3127,"size_sqft_max":3269},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":709,"size_sqft_max":844},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":898,"size_sqft_max":1315},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1681,"size_sqft_max":1693},{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":452,"size_sqft_max":509},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":709,"size_sqft_max":1211},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1229,"size_sqft_max":1487},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1717,"size_sqft_max":1717}],"amenities":["Crystal lagoon","Infinity pool","Wooden pool deck","Cabanas","Gym","Fitness studio","Cardio machinery","Spin bikes","Treadmills","Yoga room","Rooftop terrace","Premium grills","Lounge chairs","Outdoor seating areas","Clubhouse","Indoor home theatre","Indoor playground","Outdoor playground","Retail outlets","Boutique shops","Cafes","Restaurants","Premium laundry service","Automatic carwash service","Waterfall feature","French-Riviera-inspired boulevard"],"description":"Azizi Riviera Rêve — жилой проект в составе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Его развивает Azizi Developments; проект включает три жилые башни в составе более масштабного сообщества Riviera. Проект активен, зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 76.57%.\n\nПроект в составе Azizi Riviera\n\nAzizi Riviera Rêve входит в состав Azizi Riviera — многоэтапного проекта в Meydan, MBR City. Более масштабный проект Riviera включает 75 зданий в рамках четырёх этапов и объединяет жилые апартаменты, торговые помещения freehold, кристальную лагуну, бульвар в стиле French Riviera, отель и бизнес-центр. Riviera Rêve состоит из трёх жилых башен, при этом зарегистрированный проект включает 455 лотов в четырёх зданиях. В проекте предусмотрены жилые апартаменты, внутренние сервисы, коммерческие площади и ритейл, а также три подземных уровня, первый этаж и 20 этажей. Конструктивное решение — бетонные и блочные конструкции с внутренней и внешней отделкой.\n\nАрхитектура и отделка резиденций\n\nТри башни Riviera Rêve спроектированы с архитектурными отсылками к движению воды по лагуне. В башнях предусмотрены солнечные панели и вертикальное озеленение. Каждая башня имеет отдельный вход и выделенную зону высадки пассажиров, а также прямой доступ к прогулочной дорожке, ведущей к торговым помещениям и кристальной лагуне. На крыше расположен инфинити-бассейн с каскадной стеной высотой семь футов. Резиденции спроектированы с открытыми планировками и окнами от пола до потолка на балконах, которые можно полностью открыть. В описании интерьеров Riviera указаны премиальная деревянная столярная отделка, встроенное освещение по индивидуальному проекту, напольное покрытие из итальянского мрамора, полы из мрамора calacatta, шпонированные двери высотой 2.3-метре, настенные светильники и инновационная интеллектуальная система безопасности.\n\nЛагуна, бассейн и фитнес-инфраструктура\n\nRiviera Rêve имеет прямой доступ к кристальной лагуне и торговым помещениям. В инфраструктуру для отдыха входят инфинити-бассейн полуолимпийского размера с видом на кристальную лагуну, деревянная терраса у бассейна и кабаны. Водопад является частью зоны бассейна и фитнеса. Тренажёрный зал и фитнес-студия оснащены панорамными окнами с видом на городской силуэт, инфинити-бассейн и водопад. Фитнес-оборудование включает кардиотренажёры, велотренажёры для спиннинга и беговые дорожки, а также предусмотрен зал для йоги. В проекте также есть терраса на крыше с премиальными грилями, шезлонгами и зонами отдыха на открытом воздухе. Эти пространства предоставляют возможности для плавания, тренировок и ужинов на свежем воздухе на территории проекта.\n\nУдобства сообщества и ритейл\n\nБолее масштабное сообщество Riviera включает бульвар в стиле French Riviera с бутиками, торговыми точками, кафе и ресторанами. Riviera насчитывает более 16,000 жилых апартаментов и 1,000 торговых помещений freehold, включая кафе, рестораны, бутики, магазины и минимаркеты. Среди удобств для резидентов — клубный дом, домашний кинотеатр в помещении, игровые площадки в помещении и на открытом воздухе, премиальный сервис прачечной и автоматическая мойка автомобилей. По всей территории Riviera предусмотрены благоустроенные прогулочные зоны и озеленение. Бульвар, лагуна и ритейл-компонент обеспечивают доступ к ежедневным покупкам, ресторанам и местам отдыха в рамках масштабного мастер-проекта.\n\nРасположение в Meydan и MBR City\n\nAzizi Riviera Rêve расположен в Meydan, MBR City, в составе мастер-проекта Meydan One. Подсообщество Riviera — это прибрежный жилой район, организованный вокруг благоустроенных дворов и кристальной лагуны. Meydan Racecourse указан в одной минуте, Dubai Design District — в пяти минутах, а Downtown Dubai — в семи минутах. Dubai International Airport указан в 10 минутах, а Palm Jumeirah — в 20 минутах. Среди ключевых достопримечательностей, связанных с расположением Riviera, также названы DIFC, Business Bay и Museum of the Future. North London Collegiate School Dubai находится в 0,8 км, а Hartland International School — в 1,0 км.\n\nСтатус строительства и даты проекта\n\nAzizi Riviera Rêve зарегистрирован как активный проект. Строительство началось 1 July 2022. Зафиксированный коэффициент готовности составляет 76.57%; дата инспекции — 1 July 2026, а дата обновления записи — 3 July 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 5 February 2025. Общая площадь проекта составляет 44,823.84, зарегистрировано 455 лотов. Как активный проект с зафиксированным коэффициентом готовности, Riviera Rêve остаётся на стадии строительства.\n\nAzizi Developments\n\nAzizi Developments — девелопер Azizi Riviera Rêve и более масштабного сообщества Azizi Riviera. Компания была основана в 2004. Azizi Riviera — один из её проектов в районе Meydan и Mohammed Bin Rashid City, где сообщество реализуется поэтапно. Мастер-план Riviera объединяет жилые здания с ритейл-, развлекательными, гостиничными и бизнес-компонентами. Riviera Rêve расположен в рамках этого сформированного мастер-проекта: три его жилые башни связаны с кристальной лагуной, бульваром и торговыми зонами сообщества.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Riviera Rêve?","a":"Azizi Riviera Rêve развивает Azizi Developments. Компания была основана в 2004."},{"q":"Где расположен Azizi Riviera Rêve?","a":"Проект расположен в Azizi Riviera, Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Azizi Riviera находится в составе мастер-проекта Meydan One."},{"q":"Каков статус готовности Azizi Riviera Rêve?","a":"Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 76.57%. Дата инспекции — 1 July 2026."},{"q":"Когда началось строительство Azizi Riviera Rêve?","a":"Зафиксированная дата начала проекта — 1 July 2022. Зафиксированная дата завершения проекта — 5 February 2025."},{"q":"Сколько лотов в Azizi Riviera Rêve?","a":"Azizi Riviera Rêve включает 455 зарегистрированных лотов. Зарегистрированный проект состоит из четырёх зданий."},{"q":"Какие удобства доступны в Azizi Riviera Rêve?","a":"Инфраструктура включает кристальную лагуну, инфинити-бассейн, тренажёрный зал, фитнес-студию, зал для йоги, террасу на крыше, клубный дом, домашний кинотеатр в помещении и игровые площадки в помещении и на открытом воздухе. В сообществе также есть торговые точки, бутики, кафе и рестораны."},{"q":"Что находится рядом с Azizi Riviera Rêve?","a":"Meydan Racecourse указан в одной минуте, Dubai Design District — в пяти минутах, а Downtown Dubai — в семи минутах. Dubai International Airport указан в 10 минутах."},{"q":"Есть ли у Azizi Riviera Rêve доступ к лагуне?","a":"Проект имеет прямой доступ к торговым помещениям и кристальной лагуне. В комплексе также предусмотрены резиденции с видом на лагуну и бассейн с видом на лагуну."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Azizi Riviera Rêve?","a":"Условия плана оплаты не указаны."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53226.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-039.webp","width":1594,"height":1048,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1052,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-010.webp","width":1743,"height":1198,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-005-1.webp","width":1920,"height":1152,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-008-1.webp","width":1920,"height":965,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-008.webp","width":1743,"height":1198,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-036.webp","width":1594,"height":1096,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-004.webp","width":1743,"height":1199,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-022.webp","width":1743,"height":1198,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-024.webp","width":1739,"height":1196,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-009.webp","width":1743,"height":1198,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-023.webp","width":1743,"height":1198,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-030.webp","width":1867,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-035.webp","width":1595,"height":1097,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1168,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-007.webp","width":1743,"height":1198,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-021.webp","width":1743,"height":1198,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-038.webp","width":1595,"height":1065,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-047.webp","width":860,"height":1173,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-010-1.webp","width":1778,"height":1213,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-028.webp","width":1717,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-011.webp","width":1743,"height":1198,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-027.webp","width":1717,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-051.webp","width":734,"height":1048,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-003-1.webp","width":1920,"height":1019,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-029.webp","width":1717,"height":1173,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-031.webp","width":1639,"height":1127,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-reve-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-reve-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":53232,"type":"project","lang":"ru","name":"Chapter 01 by Newbury","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/chapter-01-by-newbury-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/chapter-01-by-newbury-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/chapter-01-by-newbury-international-city-2/"},"developer":{"name":"Newbury Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/newbury-developments-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.144543,"lng":55.401555},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","dld_status":"Active","completion_percent":2.36,"last_inspection":"2026-06-25"},"dld":{"project_number":"3787","escrow_bank":"Al Ahli Bank of Kuwait","units_in_registry":127,"inspections":[{"date":"2025-06-23","completion_percent":0},{"date":"2026-06-25","completion_percent":2.36}],"pace":{"percent_per_month":0.2,"basis_from":"2025-06-23","basis_to":"2026-06-25","projected_completion":"2068-01-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":69,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12471,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":28,"median_price_aed":515210,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":13558},{"type":"1 bedroom","deals":39,"median_price_aed":833230,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":11903}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":69,"last_12m":{"n":69,"median_price_aed":770000,"median_aed_sqm":12471,"median_aed_sqft":1159,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":68,"median_price_aed":770000,"median_aed_sqm":12590,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":28,"median_price_aed":559350,"median_aed_sqm":13020,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":22,"median_price_aed":770000,"median_aed_sqm":12471,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":845000,"median_aed_sqm":12382,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":12353,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.6,"price_aed":860000,"aed_per_sqm":12353,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.5,"price_aed":1140000,"aed_per_sqm":12196,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":751110,"aed_per_sqm":10764,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.4,"price_aed":809000,"aed_per_sqm":12370,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.1,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":11406,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.3,"price_aed":585000,"aed_per_sqm":13498,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.4,"price_aed":845000,"aed_per_sqm":12920,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.6,"price_aed":862000,"aed_per_sqm":12381,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":510000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 60%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":127},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1-Bed","bedrooms":1},{"label":"2-Bed","bedrooms":2}],"amenities":["Grand reception","Lift lobby","Wide corridors","Covered parking","Retail outlet","Swimming pool","BBQ area","Indoor gym","Kids' play area","Waterbeds"],"description":"Chapter 01 by Newbury — жилой комплекс от Newbury Developments в Warsan 4, Al Warsan, в составе International City 2. Проект имеет статус Active, а степень готовности на дату инспекции 25 June 2026 составляет 2.36%. Зафиксированная дата завершения проекта — 1 October 2028.\n\nЗдание и жилая планировка\n\nChapter 01 by Newbury зарегистрирован как одно жилое здание, включающее первый этаж, два уровня подиума, семь этажей и крышу. Проект представлен как комплекс с первым этажом и девятью этажами, где на первом уровне расположены вестибюль с ресепшеном, торговый шоурум и парковка. Первый и второй этажи отведены под парковку для резидентов, а апартаменты размещаются с третьего по девятый этаж. На подиуме третьего этажа находятся бассейн и детская игровая зона. В проекте зарегистрировано 127 объектов. Заявленная коллекция включает 30 студий, 91 апартаменты с одной спальней и пять апартаментов с двумя спальнями.\n\nВарианты апартаментов\n\nВ Chapter 01 by Newbury представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Заявленный состав включает 30 студий, 91 апартаменты с одной спальней и пять апартаментов с двумя спальнями. Жилые этажи расположены с третьего по девятый этаж здания. Интерьеры апартаментов предусматривают открытую планировку кухни, обеденные зоны, спальни и ванные комнаты. В комплексе также предусмотрены широкие коридоры и лифтовой холл, входящие в состав общих внутренних пространств. В здании предусмотрены два лифта, обеспечивающие доступ между жилыми этажами, подиумом, парковкой и первым этажом.\n\nУдобства на подиуме и парковка\n\nНа уровне подиума сосредоточены зоны отдыха проекта, включая бассейн, водные лежаки, зону BBQ и отдельную детскую игровую зону. Среди удобств для резидентов также предусмотрен крытый тренажёрный зал. Бассейн расположен на уровне подиума, рядом с ним размещены водные лежаки, а зона BBQ является частью той же открытой территории. На входном уровне в здании предусмотрены просторная зона ресепшена, лифтовой холл, широкие коридоры и торговая точка. Крытая парковка для резидентов занимает три уровня: первый этаж, а также первый и второй этажи подиума. Благодаря этому парковка находится внутри здания, а не на отдельной территории.\n\nРасположение в Warsan 4 и ближайшие объекты\n\nChapter 01 by Newbury расположен в Warsan 4, Al Warsan, в International City 2. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road находится в пяти минутах, а будущая станция Blue Line Metro Station — в пяти минутах ходьбы от комплекса. Dubai Mall и Downtown расположены в 20 минутах, а Dubai International Airport — в 15 минутах. Burj Khalifa находится в 25 минутах, а Stadium Metro Station — в 20 минутах. Dubai Safari Park расположен в 13 минутах. Silicon North Park находится в 1,8 км, Warsan Residential Park — в 2,7 км, а Novo Cinema at Dragon Mall — в 3,5 км.\n\nХод реализации и дата завершения\n\nПроект имеет статус Active, а заявленная степень готовности составляет 2.36%. Инспекция, по результатам которой был зафиксирован этот показатель, датирована 25 June 2026. Зафиксированная дата начала проекта — 1 October 2025, а зафиксированная дата завершения — 1 October 2028. Chapter 01 by Newbury имеет номер проекта 3787 и зарегистрирован как однозданный жилой комплекс в Warsan Fourth. В качестве застройщика проекта указана Newbury Developments. Компания основана в 2024 и работает под юридическим наименованием Newbury Real Estate Development L.L.C.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Chapter 01 by Newbury?","a":"Застройщиком Chapter 01 by Newbury является Newbury Developments. Компания основана в 2024."},{"q":"Где расположен Chapter 01 by Newbury?","a":"Проект расположен в Warsan 4, Al Warsan, в составе International City 2."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Chapter 01 by Newbury?","a":"В комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Заявленный состав: 30 студий, 91 апартаменты с одной спальней и пять апартаментов с двумя спальнями."},{"q":"Сколько объектов зарегистрировано в Chapter 01 by Newbury?","a":"В проекте зарегистрировано 127 объектов. Он зарегистрирован как одно жилое здание."},{"q":"Какие удобства запланированы в Chapter 01 by Newbury?","a":"Среди удобств предусмотрены бассейн на подиуме, водные лежаки, зона BBQ, крытый тренажёрный зал, детская игровая зона, просторная зона ресепшена, торговая точка и крытая парковка на трёх уровнях."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Chapter 01 by Newbury?","a":"Зафиксированная дата завершения — 1 October 2028. Зафиксированная дата начала проекта — 1 October 2025."},{"q":"Каков статус готовности Chapter 01 by Newbury?","a":"Проект имеет статус Active, а заявленная степень готовности составляет 2.36%. Дата соответствующей инспекции — 25 June 2026."},{"q":"Насколько близко Blue Line Metro Station находится от Chapter 01 by Newbury?","a":"Будущая Blue Line Metro Station, согласно информации о проекте, находится в пяти минутах ходьбы. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road расположен в пяти минутах."},{"q":"Какие объекты находятся рядом с Chapter 01 by Newbury?","a":"Dubai International Airport расположен в 15 минутах, а Dubai Mall и Downtown — в 20 минутах. Dubai Safari Park находится в 13 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53230.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chapter-01-by-newbury__wp53230__pdf-gallery-011.webp","width":973,"height":648,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chapter-01-by-newbury__wp53230__pdf-gallery-015.webp","width":972,"height":648,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chapter-01-by-newbury__wp53230__pdf-gallery-016.webp","width":814,"height":648,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/chapter-01-by-newbury-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/chapter-01-by-newbury-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":53236,"type":"project","lang":"ru","name":"Concept 7 Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/concept-7-residences-jvc-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/concept-7-residences-jvc-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/concept-7-residences-jvc-district-11/"},"developer":{"name":"Condor Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/condor-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.067684,"lng":55.214506},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-02-24"},"dld":{"project_number":"2603","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":160,"inspections":[{"date":"2023-03-27","completion_percent":3.18},{"date":"2023-12-11","completion_percent":28.66},{"date":"2024-03-04","completion_percent":40.89},{"date":"2024-04-30","completion_percent":50.39},{"date":"2024-06-10","completion_percent":70.35},{"date":"2024-09-05","completion_percent":90.07},{"date":"2024-10-03","completion_percent":93.51},{"date":"2024-12-17","completion_percent":99.03},{"date":"2025-02-24","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":207,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14861,"resale_share_pct":18,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":17,"gross_yield_pct":6.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":46,"median_price_aed":570749,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":15426},{"type":"1 bedroom","deals":147,"median_price_aed":1007143,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":15260},{"type":"2 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":1823488,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":17042}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":207,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":17764,"median_aed_sqft":1650,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":26,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":17071,"median_aed_sqft":1586,"resale_share_pct":77},"by_year":[{"period":"2023","n":68,"median_price_aed":852243,"median_aed_sqm":13347,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":99,"median_price_aed":1016299,"median_aed_sqm":15597,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":28,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":17263,"resale_share_pct":89},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":1136000,"median_aed_sqm":17764,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":717500,"median_aed_sqm":16704,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":685000,"median_aed_sqm":18624,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":1060000,"median_aed_sqm":16985,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":1120000,"median_aed_sqm":17539,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1115000,"median_aed_sqm":17932,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":20286,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1170000,"median_aed_sqm":18293,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":970424,"median_aed_sqm":15109,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.2,"price_aed":1246420,"aed_per_sqm":19421,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.1,"price_aed":3062,"aed_per_sqm":83,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106,"price_aed":1823488,"aed_per_sqm":17206,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.2,"price_aed":970424,"aed_per_sqm":15109,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.1,"price_aed":930000,"aed_per_sqm":13854,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.9,"price_aed":930000,"aed_per_sqm":13695,"market":"resale"},{"date":"2026-06-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64,"price_aed":1170000,"aed_per_sqm":18293,"market":"resale"},{"date":"2026-04-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64,"price_aed":1136000,"aed_per_sqm":17764,"market":"resale"}]},"rent":{"records":154,"last_12m":{"n":72,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":1149},"by_year":[{"period":"2025","n":90,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2026","n":64,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":1123}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1254},{"period":"2025-Q2","n":32,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2025-Q3","n":35,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1313},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1103},{"period":"2026-Q3","n":38,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1117},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":1171}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":57.2,"annual_rent_aed":67000,"aed_per_sqm_year":1171},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1104},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":66.7,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1199},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":65.9,"annual_rent_aed":74000,"aed_per_sqm_year":1123}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":600896},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 60%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":160},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":392.34,"size_sqft_max":1275.74},{"label":"One Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":697.72,"size_sqft_max":808.58},{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1016.22,"size_sqft_max":1598.01}],"amenities":["Adult pool","Cabanas","Kids pool","Wellness centre","Co-working spaces","Pet play areas","Reserved parking spaces"],"description":"Concept 7 Residences — готовый жилой и торговый проект в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Проект реализован Condor Developers и включает 160 объектов в одном здании. Строительство завершено на 100%, зафиксированная дата завершения — 15 August 2024.\n\nПроект и здание\n\nConcept 7 Residences — проект из одного здания формата G+3P+10F+R, включающий первый этаж, три подиумных уровня, 10 этажей и уровень крыши, с жилыми и торговыми помещениями. Здание имеет бетонный каркас и блочную кладку с внутренней и внешней отделкой. Все 160 объектов расположены в рамках одного проекта, а не многозданийного комплекса. Апартаменты предлагаются меблированными и полностью оборудованными, с современными интерьерами в оттенках экрю, премиальной сантехникой и фурнитурой, просторными комнатами и собственными балконами. Среди преимуществ апартаментов — выделенные закреплённые парковочные места. Проект расположен в JVC District 11 — жилом районе в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nВ комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 392.34 до 1,275.74 кв. фут. Площадь резиденций с одной спальней — от 697.72 до 808.58 кв. фут, а с двумя спальнями — от 1,016.22 до 1,598.01 кв. фут. В отдельных планировках предусмотрены балконы, включая студию с внутренней площадью 347.03 кв. фут, балконом площадью 45.32 кв. фут и чистой площадью 392.34 кв. фут. Другие варианты студий включают вариант с чистой площадью 395.90 кв. фут без балкона. Планировки с одной спальней расположены с первого по десятый этаж в зависимости от типа. Меблированная и полностью оборудованная комплектация предусмотрена для всех апартаментов, наряду с собственными балконами там, где они предусмотрены планировкой, и закреплёнными парковочными местами.\n\nУдобства и общие зоны\n\nОбщие удобства Concept 7 Residences включают бассейн для взрослых с кабанами и отдельный детский бассейн. В проекте также предусмотрены wellness-центр и фитнес-хаб. В состав общих пространств входят коворкинги, предоставляющие специально отведённое место для работы и продуктивности в здании. Для жителей с питомцами предусмотрены зоны для игр с животными. Закреплённые парковочные места указаны среди удобств проекта и преимуществ апартаментов. Эти объекты дополняют меблированную и полностью оборудованную комплектацию апартаментов, включающую премиальную сантехнику и фурнитуру, современные интерьеры в оттенках экрю и собственные балконы. Набор удобств объединяет зоны отдыха, пространства для wellness, рабочие зоны, инфраструктуру для питомцев и парковку в рамках проекта.\n\nРасположение в JVC District 11\n\nConcept 7 Residences расположен в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Circle Mall находится в одной минуте, а Cinepolis at Circle Mall — в 0,3 км от проекта. Eirasha Park расположен в 0,3 км, а JVC District 16 Sports Park и Gadaf Park — каждый в 0,4 км. JSS International School находится в четырёх минутах, а Motor City — в пяти минутах. City Center Me’aisem расположен в 10 минутах, а Mall of the Emirates — в 15 минутах. Dubai Marina находится в 18 минутах, Palm Jumeirah — в 19 минутах, а Burj Khalifa и Business Bay — каждый в 20 минутах. Dubai Miracle Garden расположен в 3,1 км, The Els Golf Club — в 3,4 км, а Dubai International Airport находится в 29 минутах. Al Maktoum International Airport расположен в 15 минутах.\n\nСтатус завершения\n\nConcept 7 Residences завершён. Зафиксированная дата начала проекта — 15 February 2023, а зафиксированная дата завершения — 15 August 2024. Коэффициент завершения составляет 100.00%. Проект включает одно здание и 160 объектов. Завершённое здание зарегистрировано как жилой и торговый проект с первым этажом, тремя подиумными уровнями, 10 этажами и уровнем крыши. Покупатели могут рассмотреть доступные конфигурации студий, апартаментов с одной и двумя спальнями, меблированную и полностью оборудованную комплектацию, собственные балконы при их наличии, закреплённые парковочные места, а также бассейн, wellness-зоны, коворкинги и инфраструктуру для питомцев на территории.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Concept 7 Residences выступает Condor Developers. Condor Developers была основана в 1983. Компания представлена в проекте предложением меблированных студий, апартаментов с одной и двумя спальнями в Jumeirah Village Circle. Зафиксированные данные проекта указывают на жилую и торговую схему из одного здания с 160 объектами, завершённую 15 August 2024. В Concept 7 Residences комплектация апартаментов включает меблированные и полностью оборудованные интерьеры, премиальную сантехнику и фурнитуру, современные интерьеры в оттенках экрю, собственные балконы и выделенные закреплённые парковочные места. В перечень удобств проекта входят бассейны для взрослых и детей, кабаны, wellness-центр, фитнес-хаб, коворкинги и зоны для игр с питомцами.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Concept 7 Residences?","a":"Concept 7 Residences реализован Condor Developers. Condor Developers была основана в 1983."},{"q":"Где расположен Concept 7 Residences?","a":"Проект находится в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Circle Mall расположен в одной минуте."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Concept 7 Residences?","a":"В проекте представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 392.34 до 1,275.74 sq ft."},{"q":"Какова площадь апартаментов с одной и двумя спальнями?","a":"Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 697.72 до 808.58 sq ft. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 1,016.22 до 1,598.01 sq ft."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Concept 7 Residences?","a":"К удобствам относятся бассейн для взрослых, кабаны, детский бассейн, wellness-центр, фитнес-хаб, коворкинги, зоны для игр с питомцами и закреплённые парковочные места."},{"q":"Завершён ли Concept 7 Residences?","a":"Да. Проект завершён, а степень готовности составляет 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Concept 7 Residences?","a":"Зафиксированная дата завершения — 15 August 2024. Проект начался 15 February 2023."},{"q":"Сколько объектов в Concept 7 Residences?","a":"Concept 7 Residences включает 160 объектов в одном здании. Здание спроектировано в формате G+3P+10F+R с жилыми и торговыми помещениями."},{"q":"Что находится рядом с Concept 7 Residences?","a":"Cinepolis at Circle Mall и Eirasha Park находятся каждый в 0.3 km. JSS International School расположен в четырёх минутах, а Mall of the Emirates — в 15 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53234.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/concept-7-residences__wp53234__pdf-gallery-002.webp","width":1192,"height":1448,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/concept-7-residences__wp53234__pdf-gallery-010.webp","width":1192,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/concept-7-residences__wp53234__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/concept-7-residences__wp53234__pdf-gallery-009.webp","width":1192,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/concept-7-residences__wp53234__pdf-gallery-017.webp","width":1134,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/concept-7-residences__wp53234__pdf-gallery-012.webp","width":1192,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/concept-7-residences__wp53234__pdf-gallery-011.webp","width":1192,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/concept-7-residences__wp53234__pdf-gallery-019.webp","width":746,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/concept-7-residences__wp53234__pdf-gallery-014.webp","width":1192,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/concept-7-residences__wp53234__pdf-gallery-003.webp","width":1192,"height":913,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/concept-7-residences__wp53234__pdf-gallery-016.webp","width":1192,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/concept-7-residences__wp53234__pdf-gallery-013.webp","width":1192,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/concept-7-residences__wp53234__pdf-gallery-004.webp","width":1192,"height":889,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/concept-7-residences__wp53234__pdf-gallery-005.webp","width":1192,"height":859,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/concept-7-residences__wp53234__pdf-gallery-006.webp","width":1191,"height":859,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/concept-7-residences-jvc-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/concept-7-residences-jvc-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":53240,"type":"project","lang":"ru","name":"Kempinski Marina Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/kempinski-marina-residences-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/kempinski-marina-residences-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/kempinski-marina-residences-dubai-marina/"},"developer":{"name":"ABA Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aba-group-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.087609,"lng":55.147917},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029"},"prices":{"starting_price_aed":3719930},"payment_plan":{"split":"55/10/35","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 10%\nafter_handover: 35%"},"unit_types":[{"label":"One-Bedroom Apartment","bedrooms":1},{"label":"Two-Bedroom Apartment","bedrooms":2},{"label":"Two-Bedroom Duplex","bedrooms":2},{"label":"Three-Bedroom Duplex","bedrooms":3},{"label":"Four-Bedroom Duplex","bedrooms":4},{"label":"Five-Bedroom Duplex","bedrooms":5}],"amenities":["Outdoor swimming pool","Gym","Yoga studio","Padel tennis court","Basketball court","Jogging track","Games room","Indoor kids club","Outdoor kids play area","Splash pool","Residents’ lounge","Outdoor BBQ area","Zen garden","Private cinema room","Concierge service","Valet parking","24/7 security","Wake-up service","Car rental reservations","Restaurant reservations","Theatre reservations","Common area maintenance","Housekeeping","Gardening and landscaping","Garbage disposal","Butler service","Limousine service","Airport transfers","Travel agency services","Luggage handling and storage","Newspaper delivery","Shopping assistance","Fresh flower service","Car maintenance","Nanny/babysitting","Pet care service","Apartment maintenance packages","Towel, linen and guest amenities","Laundry","Dry cleaning","Ironing","Plant care","Event management services","Grocery service","Personal trainer","Notary public service","Golf simulator","Private movie theatre","Indoor gym","Outdoor gym"],"description":"Kempinski Marina Residences — строящийся 58-этажный жилой проект в Dubai Marina от ABA Group, связанный с брендом Kempinski. Проект включает 453 резиденции, в том числе апартаменты и дуплексы с одной — пятью спальнями. Дома спроектированы с открытыми террасами и видами на марину и панораму Dubai.\n\nПроект и его резиденции\n\nKempinski Marina Residences — 58-этажный проект в Dubai Marina, включающий 453 резиденции. Коллекция представлена апартаментами с одной и двумя спальнями, а также дуплексами с двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями. Площади резиденций варьируются от 1,132 кв. фут до 12,635 кв. фут. В каждом доме предусмотрена открытая терраса с видами на марину и панораму Dubai. В отдельных резиденциях предусмотрены небольшие бассейны, гидромассажные ванны и вертикальные сады. Проект связан с Kempinski — европейским гостиничным брендом с 127-летней историей, а девелопером выступает ABA Group. В дизайне башни использованы смещённые балконы и архитектурно оформленные вертикальные сады.\n\nВарианты апартаментов и дуплексов\n\nПокупатели могут выбрать апартаменты с одной или двумя спальнями, а также дуплексные резиденции с двумя — пятью спальнями. Указанный диапазон от 1,132 кв. фут до 12,635 кв. фут охватывает всю коллекцию резиденций проекта. Апартаменты доступны с одной или двумя спальнями, а дуплексы — с двумя, тремя, четырьмя или пятью спальнями. Открытые террасы предусмотрены в каждом доме, с видами на марину и горизонт. В некоторых лотах запланированы частные удобства, включая небольшие бассейны, гидромассажные ванны и вертикальные сады. Проект объединяет форматы апартаментов и дуплексов в одном 58-этажном жилом здании.\n\nУдобства и инфраструктура для резидентов\n\nПрограмма удобств включает открытый бассейн, крытый тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал и студию йоги. Спортивная и активная инфраструктура представлена кортом для падел-тенниса, баскетбольной площадкой, беговой дорожкой и гольф-симулятором. Резиденты также имеют доступ к игровой комнате, лаунжу для резидентов, частному кинозалу и частному кинотеатру на 25 мест. Семейная инфраструктура включает крытый детский клуб, открытую детскую игровую площадку и бассейн с водными развлечениями. Общие открытые пространства включают зону BBQ и дзен-сад. Среди услуг для резидентов предусмотрены консьерж-сервис, парковка с услугой valet и охрана 24/7. Также указаны услуга звонка-будильника, бронирование аренды автомобилей, бронирование ресторанов и бронирование театральных мероприятий.\n\nУслуги, доступные в резиденциях\n\nKempinski Marina Residences предлагает обслуживание общих зон, уборку, уход за садом и ландшафтное озеленение, а также вывоз мусора. В перечень услуг также входят услуги дворецкого, лимузин-сервис, трансферы в аэропорт, услуги туристического агентства, обработка и хранение багажа. Резиденты могут пользоваться доставкой газет, помощью с покупками, услугой свежих цветов, обслуживанием автомобиля, услугами няни или присмотра за детьми, а также уходом за домашними животными. В перечень услуг также включены пакеты обслуживания апартаментов, полотенца, постельное бельё и гостевые принадлежности, прачечная, химчистка, глажка и уход за растениями. Дополнительные услуги включают организацию мероприятий, доставку продуктов, услуги персонального тренера и нотариальные услуги.\n\nРасположение в Dubai Marina\n\nПроект расположен в Dubai Marina. Dubai Marina Mall указан в пяти минутах, Ain Dubai — в 10 минутах. Emirates Golf Club указан в 12 минутах, The Beach at JBR — в 13 минутах, а Skydive Dubai — в 15 минутах. Mall of the Emirates указан в 24 минутах. В информации о расположении также названы Palm Jumeirah, Burj Al Arab и Dubai International Airport как близлежащие направления. Kempinski Marina Residences расположен так, чтобы из резиденций открывались панорамные виды на марину и горизонт.\n\nСтатус проекта и передача ключей\n\nKempinski Marina Residences в настоящее время находится на стадии строительства. Проект представлен как 58-этажный комплекс с 453 апартаментами и дуплексами в Dubai Marina. Для проекта указан срок передачи ключей Q1 2028. Также указан план оплаты 55/45. Покупатели, рассматривающие конкретную резиденцию, могут сопоставить планировки апартаментов проекта с одной и двумя спальнями с коллекцией дуплексов с двумя — пятью спальнями в заявленном диапазоне площадей от 1,132 кв. фут до 12,635 кв. фут.\n\nABA Group и Kempinski\n\nABA Group — девелопер Kempinski Marina Residences, основанный в 2000. Проект связан с брендом Kempinski. Kempinski работает 127 лет и описывается как европейская сеть отелей класса люкс. В Kempinski Marina Residences связь с брендом распространяется на заявленную программу услуг, включающую консьерж-сервис, парковку с услугой valet, уборку, услуги дворецкого, лимузин-сервис и трансферы в аэропорт. Жилое предложение сочетает эти услуги с апартаментами и дуплексами, открытыми террасами, спортивной инфраструктурой, инфраструктурой для детей, лаунжем для резидентов и частными кинозалами.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Kempinski Marina Residences?","a":"Девелопером Kempinski Marina Residences является ABA Group. ABA Group была основана в 2000."},{"q":"Где расположен Kempinski Marina Residences?","a":"Kempinski Marina Residences расположен в Dubai Marina."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Kempinski Marina Residences?","a":"Проект включает апартаменты с одной и двумя спальнями, а также дуплексы с двумя — пятью спальнями. Площади резиденций варьируются от 1,132 sq ft до 12,635 sq ft."},{"q":"Сколько резиденций в Kempinski Marina Residences?","a":"58-этажный проект включает 453 резиденции."},{"q":"Какова цена Kempinski Marina Residences?","a":"Стартовая цена покупки AED 2.2 million была указана в Q2 2024."},{"q":"Когда ожидается передача ключей в Kempinski Marina Residences?","a":"Для проекта указан срок передачи ключей Q1 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Kempinski Marina Residences?","a":"Для Kempinski Marina Residences указан план оплаты 55/45."},{"q":"Какие удобства есть в Kempinski Marina Residences?","a":"Инфраструктура включает бассейны, крытый и открытый тренажёрные залы, студию йоги, корты для падел-тенниса и баскетбола, беговую дорожку, детские игровые зоны, лаунж для резидентов и частные кинозалы."},{"q":"Что находится рядом с Kempinski Marina Residences?","a":"Dubai Marina Mall указан в пяти минутах, Ain Dubai — в 10 минутах, Emirates Golf Club — в 12 минутах, а The Beach at JBR — в 13 минутах."},{"q":"Каков статус готовности Kempinski Marina Residences?","a":"Kempinski Marina Residences в настоящее время находится на стадии строительства."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/up_53815.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kempinski-marina-residences__wp53238__pdf-gallery-002.webp","width":842,"height":598,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kempinski-marina-residences__wp53238__pdf-gallery-003.webp","width":843,"height":597,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kempinski-marina-residences__wp53238__pdf-gallery-004.webp","width":843,"height":597,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kempinski-marina-residences__wp53238__pdf-gallery-005.webp","width":842,"height":597,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kempinski-marina-residences__wp53238__pdf-gallery-008.webp","width":842,"height":597,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":108153,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-kempinski-marina-residences-dubai-marina-139081-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/kempinski-marina-residences-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/kempinski-marina-residences-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":53249,"type":"project","lang":"ru","name":"MAK I’Sola Bella","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mak-i-sola-bella-jvc-district-18-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mak-i-sola-bella-jvc-district-18-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mak-i-sola-bella-jvc-district-18/"},"developer":{"name":"MAK Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mak-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 18","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-18/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.051688,"lng":55.199868},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":27.17,"last_inspection":"2026-08-20"},"dld":{"project_number":"3096","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":207,"inspections":[{"date":"2024-05-28","completion_percent":0},{"date":"2025-06-18","completion_percent":5.14},{"date":"2025-10-16","completion_percent":9.19},{"date":"2026-01-29","completion_percent":17.61},{"date":"2026-04-23","completion_percent":21.63},{"date":"2026-08-20","completion_percent":27.17}],"pace":{"percent_per_month":1.78,"basis_from":"2025-10-16","basis_to":"2026-08-20","projected_completion":"2030-01-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":184,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16407,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":17,"deals_last_12m":23,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":86,"median_price_aed":685871,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":18049},{"type":"1 bedroom","deals":80,"median_price_aed":1062554,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":15626},{"type":"2 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":1450317,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":13945}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":184,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":752000,"median_aed_sqm":19045,"median_aed_sqft":1769,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":159,"median_price_aed":966426,"median_aed_sqm":16212,"median_aed_sqft":1506,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":31,"median_price_aed":900213,"median_aed_sqm":16151,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":133,"median_price_aed":966426,"median_aed_sqm":16335,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":755000,"median_aed_sqm":19253,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":43,"median_price_aed":717000,"median_aed_sqm":16220,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":47,"median_price_aed":991787,"median_aed_sqm":16513,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":38,"median_price_aed":1058822,"median_aed_sqm":15853,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":736250,"median_aed_sqm":19045,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":761500,"median_aed_sqm":19253,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":19531,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.6,"price_aed":964656,"aed_per_sqm":14276,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.4,"price_aed":1262250,"aed_per_sqm":18742,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"price_aed":740000,"aed_per_sqm":19271,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"price_aed":705000,"aed_per_sqm":18359,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":19531,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.2,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":19613,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"price_aed":752000,"aed_per_sqm":19583,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"price_aed":720000,"aed_per_sqm":18750,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":617948},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":207},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":411,"size_sqft_max":413},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":729,"size_sqft_max":885},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1115,"size_sqft_max":1115},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0}],"amenities":["Visitor Parking","Indoor Swimming Pool","Jacuzzi & Steam","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"MAK I'Sola Bella — активный многофункциональный проект от MAK Developers в JVC District 18, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает одно здание с 207 юнитами, а зафиксированный процент готовности составляет 21.63%. Указанная дата завершения — 5 сентября 2027 года.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nMAK I'Sola Bella представляет собой одно многофункциональное здание. Зафиксированная конфигурация включает первый этаж, пять подиумных уровней, 16 этажей и крышу — G+5P+16F+Roof. Всего в комплексе предусмотрено 207 юнитов; дополнительные здания для проекта не зафиксированы. Указанная площадь проекта составляет 12,548.93. MAK I'Sola Bella имеет номер проекта 3096. Проект расположен в JVC District 18, а его административный район — Al Barsha South Fourth. Строительство началось 5 сентября 2024 года и остаётся активным.\n\nМасштаб и зафиксированные сведения о проекте\n\nПроект включает 207 юнитов и одно здание. Это количество юнитов одинаково во всех зафиксированных данных проекта. MAK I'Sola Bella классифицируется как многофункциональное, а не исключительно жилое здание. Пять подиумных уровней входят в зафиксированную конфигурацию G+5P+16F+Roof наряду с первым этажом, 16 верхними этажами и уровнем крыши. Проект расположен в JVC District 18 — обозначенном секторе более крупного мастер-сообщества Jumeirah Village Circle. JVC District 18 является частью Jumeirah Village Circle и обслуживается магистральными дорогами, проходящими через JVC.\n\nРасположение в JVC District 18\n\nJVC District 18 — жилой сектор в составе Jumeirah Village Circle. Он расположен среди улиц и кластеров зданий JVC и локально выделяется как отдельный район в рамках более крупного сообщества. MAK I'Sola Bella находится в этом районе, входя в мастер-план Jumeirah Village Circle. Административный район проекта — Al Barsha South Fourth. До JVC District 18 можно добраться по дорожной сети, обслуживающей Jumeirah Village Circle. Локация связана с автомобильным доступом к центральным и прибрежным районам Dubai, при этом время в пути зависит от трафика и времени поездки.\n\nВремя в пути на автомобиле от проекта\n\nУказанное время в пути на автомобиле от MAK I'Sola Bella составляет 21 минуту до Dubai Mall, 16 минут до Palm Jumeirah, 18 минут до Burj Al Arab и 21 минуту до The Walk at JBR. Dubai International Airport находится в 27 минутах езды на автомобиле от проекта. Al Maktoum International Airport указан в 33 минутах езды на автомобиле. Эти показатели времени в пути включают Dubai Mall, Palm Jumeirah, Burj Al Arab, JBR и оба международных аэропорта в зафиксированный профиль дорожной доступности проекта. Фактическое время поездки может меняться в зависимости от дорожной обстановки и времени суток.\n\nШколы и доступ к метро\n\nSunmarke School указана в 0,8 км от MAK I'Sola Bella, а JSS International School — в 1,7 км от проекта. В более широкой окружающей зоне 15 близлежащих школ получили оценку Very Good или Outstanding по результатам государственной инспекции. Victory Heights Primary School и Nord Anglia International School Dubai обе отмечены рейтингом Outstanding. Для JVC District 18 ближайшая зафиксированная станция метро — Red Line station R73, расположенная в 5,441 метрах от района. Из этой части JVC до сети метро можно добраться на автомобиле, такси и автобусе.\n\nСтатус строительства и дата завершения\n\nMAK I'Sola Bella имеет активный статус проекта. Зафиксированная дата начала — 5 сентября 2024 года, а дата завершения — 5 сентября 2027 года. Процент готовности составляет 21.63% по результатам инспекции от 23 апреля 2026 года. Информация о проекте была обновлена 1 мая 2026 года. Комплекс зафиксирован как одно здание с 207 юнитами, а активный статус относится ко всему проекту. Дата завершения 5 сентября 2027 года также указана как дата окончания проекта.\n\nДевелопер\n\nДевелопером MAK I'Sola Bella выступает MAK Developers. MAK Developers была основана в 2023 году. Девелопер указан для активного проекта в JVC District 18, включающего одно многофункциональное здание и 207 юнитов. MAK Developers связана с зафиксированной датой начала строительства проекта — 5 сентября 2024 года — и датой завершения — 5 сентября 2027 года. Процент готовности строительства проекта зафиксирован на уровне 21.63%.","faq":[{"q":"Кто является девелопером MAK I'Sola Bella?","a":"Девелопером MAK I'Sola Bella является MAK Developers — компания, основанная в 2023 году."},{"q":"Где расположен MAK I'Sola Bella?","a":"MAK I'Sola Bella расположен в JVC District 18, в составе Jumeirah Village Circle. Его административный район — Al Barsha South Fourth."},{"q":"Сколько юнитов предусмотрено в MAK I'Sola Bella?","a":"MAK I'Sola Bella включает 207 юнитов в одном здании."},{"q":"К какому типу относится здание MAK I'Sola Bella?","a":"Это многофункциональное здание с конфигурацией: первый этаж, пять подиумных уровней, 16 этажей и крыша."},{"q":"Каков статус строительства MAK I'Sola Bella?","a":"Проект активен, а зафиксированный процент готовности составляет 21.63%."},{"q":"Когда ожидается завершение MAK I'Sola Bella?","a":"Указанная дата завершения — 5 сентября 2027 года."},{"q":"Как далеко MAK I'Sola Bella находится от Dubai Mall?","a":"Указанное время в пути на автомобиле от MAK I'Sola Bella до Dubai Mall составляет 21 минуту."},{"q":"Какие школы расположены рядом с MAK I'Sola Bella?","a":"Sunmarke School указана в 0.8 km, а JSS International School — в 1.7 km от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mak-i-sola-bella__wp53247__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mak-i-sola-bella__wp53247__pdf-gallery-002.webp","width":1754,"height":1241,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mak-i-sola-bella__wp53247__pdf-gallery-003.webp","width":1754,"height":1241,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mak-i-sola-bella__wp53247__pdf-gallery-004.webp","width":1754,"height":1241,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mak-i-sola-bella-jvc-district-18-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mak-i-sola-bella-jvc-district-18-ru.md"},"updated_at":"2026-10-06"}
{"id":53254,"type":"project","lang":"ru","name":"Manam Pearl","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/manam-pearl-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/manam-pearl-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/manam-pearl-al-furjan/"},"developer":{"name":"Manam Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/manam-development-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.020216,"lng":55.138958},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-07-03"},"dld":{"project_number":"3831","escrow_bank":"RAKBANK","units_in_registry":79,"inspections":[{"date":"2025-07-03","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":6,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":1191644,"median_aed_sqm":15608,"median_aed_sqft":1450,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":1861950,"median_aed_sqm":16062,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2015-Q4","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.6,"price_aed":1191327,"aed_per_sqm":15346,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.9,"price_aed":2069913,"aed_per_sqm":16062,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.4,"price_aed":1118477,"aed_per_sqm":14649,"market":"primary"},{"date":"2026-02-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.2,"price_aed":1861950,"aed_per_sqm":16310,"market":"primary"},{"date":"2025-11-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.4,"price_aed":1191644,"aed_per_sqm":15608,"market":"primary"},{"date":"2015-12-30","area_sqm":1850.6,"price_aed":10272000,"aed_per_sqm":5551,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1130000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":79},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":821,"size_sqft_max":1092},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1228,"size_sqft_max":2398},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1697,"size_sqft_max":3181}],"amenities":["BBQ station","Outdoor cinema","Gym","Beach-entry pool","Sauna","Kids' play area","Rooftop garden space","Jacuzzi"],"description":"Manam Pearl — жилая башня на 79 апартаментов от Manam Development в Al Furjan, Dubai. Активный проект имеет зафиксированный уровень готовности 0.00%; работы начались 1 July 2025, а завершение запланировано на 30 June 2028.\n\nБашня вкратце\n\nManam Pearl запланирован как одно здание с подземным этажом, первым этажом, двумя парковочными этажами, 11 жилыми этажами, техническим этажом и уровнем крыши. На первом этаже будет расположено лобби, а на крыше предусмотрена общая зона удобств. Зафиксированная общая площадь проекта составляет 9,694.22 квадратных метров, а общее количество апартаментов — 79. Жилое пространство спроектировано с акцентом на жизнь внутри и на открытом воздухе: в резиденциях предусмотрены просторные окна и балконы. Визуализации интерьеров демонстрируют объединённые зоны кухни, столовой и гостиной, а также гостиные, столовые, главные спальни, главные ванные комнаты и спальни с ванными комнатами. Проект расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Dubai.\n\nУдобства на крыше\n\nНа крыше Manam Pearl объединены зоны отдыха, оздоровления и общения. В перечень удобств входят бассейн с пляжным входом, джакузи, тренажёрный зал и сауна. Жителям также будут доступны зона BBQ, открытый кинотеатр, детская игровая площадка и сад на крыше. Бассейн и джакузи создают возможности для отдыха у воды на крыше, а тренажёрный зал и сауна составляют оздоровительную часть. Сад, зона BBQ и открытый кинотеатр спроектированы как общие пространства под открытым небом. Детская игровая площадка также входит в предложение на крыше. Эти удобства расположены на уровне крыши, а не распределены по жилым этажам.\n\nAl Furjan и транспортная доступность\n\nManam Pearl расположен в Al Furjan — жилом сообществе в секторе Jebel Ali First в Dubai. Район связан дорогами D591 и E77, с дальнейшими маршрутами к Sheikh Zayed Road. Al Furjan Metro Station находится в 3 minutes от проекта, а Discovery Garden Metro Station 2 — в 5 minutes. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311, расположена в 5 minutes, а Sheikh Zayed Road, E11, — в 10 minutes. Ibn Battuta Mall также находится в 10 minutes от Manam Pearl. Благодаря этим связям здание расположено в сообществе, обслуживаемом продлением Route 2020 линии Dubai Metro Red Line.\n\nМеста поблизости\n\nDubai Marina находится в 15 minutes от Manam Pearl, а Palm Jumeirah — в 18 minutes. Expo City расположен в 12 minutes от проекта, Palm Jebel Ali — в 25 minutes, а Downtown Dubai — в 28 minutes. Al Maktoum International Airport, DWC, находится в 24 minutes, а Dubai International Airport, DXB, — в 40 minutes. Среди других близлежащих мест — Switch Bowling в 3,2 км, JVT District 1 Park в 3,8 км и Novo Cinema в Ibn Battuta Mall в 3,4 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 6,2 км, а The Walk JBR — в 6,6 км от проекта.\n\nХод строительства и завершение\n\nManam Pearl — активный проект с зафиксированным уровнем готовности 0.00%. Дата начала проекта — 1 July 2025, дата завершения — 30 June 2028. Комплекс включает одно здание и 79 апартаментов. График строительства предусматривает завершение проекта в 2028. Конфигурация здания включает подземный этаж, первый этаж, два парковочных уровня, 11 жилых этажей, технический этаж и этаж крыши. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценивать его как объект на ранней стадии строительства, поскольку зафиксированный показатель готовности в настоящее время равен нулю. Запланированная жилая часть занимает 11 этажей над лобби на первом этаже и парковочными уровнями.\n\nManam Development\n\nManam Development — застройщик Manam Pearl. Компания была основана в 2024 и развивает проект в Al Furjan. Manam Pearl — дополнение к сообществу на 79 апартаментов, размещённое в одном жилом здании. Проект сочетает жилую часть из 11 этажей с программой удобств на крыше, включающей зоны отдыха, фитнеса, оздоровления, семейного досуга и общения на открытом воздухе. Расположение в Al Furjan обеспечивает близость к двум станциям метро, E311, E11 и Ibn Battuta Mall. Зафиксированные сроки проекта охватывают период с 1 July 2025 по 30 June 2028.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Manam Pearl?","a":"Manam Pearl строит Manam Development. Застройщик был основан в 2024."},{"q":"Где расположен Manam Pearl?","a":"Manam Pearl расположен в Al Furjan, Dubai, в районе Jebel Ali First."},{"q":"Сколько апартаментов в Manam Pearl?","a":"Manam Pearl включает 79 апартаментов в одном здании."},{"q":"Каков статус готовности Manam Pearl?","a":"Проект активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 0.00%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Manam Pearl?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 June 2028. Дата начала проекта — 1 July 2025."},{"q":"Какие удобства будут в Manam Pearl?","a":"Среди удобств: бассейн с пляжным входом, джакузи, тренажёрный зал, сауна, зона BBQ, открытый кинотеатр, детская игровая площадка и сад на крыше."},{"q":"Насколько близко Manam Pearl расположен к Al Furjan Metro Station?","a":"Al Furjan Metro Station находится в 3 minutes от Manam Pearl. Discovery Garden Metro Station 2 расположена в 5 minutes."},{"q":"Как далеко Manam Pearl находится от Dubai Marina?","a":"Dubai Marina находится в 15 minutes от Manam Pearl. Palm Jumeirah расположена в 18 minutes."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Manam Pearl?","a":"Условия плана оплаты не указаны в доступных сведениях о проекте."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manam-pearl__wp53252__pdf-gallery-023.webp","width":961,"height":720},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manam-pearl__wp53252__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manam-pearl__wp53252__pdf-gallery-012.webp","width":1654,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manam-pearl__wp53252__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manam-pearl__wp53252__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manam-pearl__wp53252__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manam-pearl__wp53252__pdf-gallery-018.webp","width":1330,"height":1000,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manam-pearl__wp53252__pdf-gallery-013.webp","width":1451,"height":1400,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manam-pearl__wp53252__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manam-pearl__wp53252__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manam-pearl__wp53252__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manam-pearl__wp53252__pdf-gallery-017.webp","width":1398,"height":1000,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manam-pearl__wp53252__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manam-pearl__wp53252__pdf-gallery-020.webp","width":784,"height":1197,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manam-pearl__wp53252__pdf-gallery-021.webp","width":784,"height":1197,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manam-pearl__wp53252__pdf-gallery-022.webp","width":784,"height":1197,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manam-pearl__wp53252__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manam-pearl__wp53252__pdf-gallery-019.webp","width":1318,"height":856,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/manam-pearl-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/manam-pearl-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":53258,"type":"project","lang":"ru","name":"Mangrove Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mangrove-residences-expo-city-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mangrove-residences-expo-city-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mangrove-residences-expo-city-dubai/"},"developer":{"name":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-south-ru/"},"location":{"community":"Expo City Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/expo-city-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.957942,"lng":55.152479},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","completion_percent":91.16,"last_inspection":"2026-08-18"},"dld":{"project_number":"2612","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":470,"inspections":[{"date":"2023-03-17","completion_percent":0},{"date":"2023-10-11","completion_percent":1.64},{"date":"2024-12-06","completion_percent":16.28},{"date":"2024-12-06","completion_percent":16.28},{"date":"2025-04-11","completion_percent":26.97},{"date":"2025-08-22","completion_percent":51.52},{"date":"2025-11-26","completion_percent":65.02},{"date":"2026-04-03","completion_percent":73.26},{"date":"2026-05-21","completion_percent":82.25},{"date":"2026-08-18","completion_percent":91.16}],"pace":{"percent_per_month":3.34,"basis_from":"2025-08-22","basis_to":"2026-08-18","projected_completion":"2026-11-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":514,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17816,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":56,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":135,"median_price_aed":1566785,"median_size_sqm":90,"aed_per_sqm":17409},{"type":"2 bedrooms","deals":305,"median_price_aed":2331895,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":18218},{"type":"3 bedrooms","deals":69,"median_price_aed":3224582,"median_size_sqm":180,"aed_per_sqm":17914},{"type":"4 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":7133906,"median_size_sqm":379,"aed_per_sqm":18823}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":514,"last_12m":{"n":56,"median_price_aed":2458382,"median_aed_sqm":20994,"median_aed_sqft":1950,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":24,"median_price_aed":2410000,"median_aed_sqm":19540,"median_aed_sqft":1815,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":348,"median_price_aed":2252665,"median_aed_sqm":17555,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":89,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":17854,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":50,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":20990,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":27,"median_price_aed":2350356,"median_aed_sqm":19345,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":6,"median_price_aed":2270000,"median_aed_sqm":18342,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":2360026,"median_aed_sqm":18837,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":20214,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":19540,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":33,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":21260,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":21260,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":2320069,"median_aed_sqm":19215,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":2347635,"median_aed_sqm":18158,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.9,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":17977,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.2,"price_aed":2544887,"aed_per_sqm":19253,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.2,"price_aed":2350356,"aed_per_sqm":17781,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.5,"price_aed":2514399,"aed_per_sqm":18158,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128,"price_aed":2324664,"aed_per_sqm":18159,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128,"price_aed":2347635,"aed_per_sqm":18338,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.9,"price_aed":2275000,"aed_per_sqm":17782,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.9,"price_aed":2448119,"aed_per_sqm":18560,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1900000},"building":{"units":470},"unit_types":[{"label":"One-bed apartments","bedrooms":1},{"label":"Two-bed apartments","bedrooms":2},{"label":"Three-bed apartments","bedrooms":3},{"label":"Four-bed loft apartments","bedrooms":4},{"label":"Three-bed townhouses","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming pool","Kids' pool","Lap pool","Pool deck","Cabanas","Pool bar","Spa pool","Cascading waterfall","Kids' play area","BBQ areas","Outdoor dining pavilion","Clubhouse","Function rooms","Reading rooms","Gym","Movie lounge","Co-working lounge","Art lounge","Music lounge","Podium gardens","Sky terraces","Jogging tracks","Wellness centres","Underground parking"],"description":"Mangrove Residences — жилой комплекс на 450 домов в Expo City Dubai от Dubai South. Первая фаза образует первый кластер в Expo Central и включает апартаменты, лофт-апартаменты и таунхаусы. Проект отмечен как не готовый, передача ключей запланирована на Q4 2025.\n\nПроект в Expo Central\n\nMangrove Residences включает 450 резиденций в Expo City Dubai. Это первый кластер, запущенный в Expo Central, мастер-план которого также включает Sky Residences и Sidr Residences. Первая фаза объединяет апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, таунхаусы с тремя спальнями и лофт-апартаменты с четырьмя спальнями. Для резиденций предусмотрены окна от пола до потолка высотой не менее 3.15 metres, просторные балконы, встроенные шкафы в каждой спальне, а также отдельная прачечная или кладовая в каждом доме. Из некоторых резиденций открываются виды на Al Wasl Plaza, Jubilee Park и Women’s Pavilion. В комплексе также выделены три этажа для общественных мероприятий.\n\nТипы резиденций и внутренняя площадь\n\nДоступные типы жилья представлены в различных планировках по количеству спален. На выбор предлагаются апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а более просторные форматы включают таунхаусы с тремя спальнями и лофт-апартаменты с четырьмя спальнями. В первой фазе жилая площадь варьируется от 969 кв. фут до 4,084 кв. фут. В каждой резиденции есть отдельная прачечная или кладовая, а все спальни оснащены встроенными шкафами. Заявленная спецификация окон предусматривает остекление от пола до потолка высотой не менее 3.15 metres, а балконы являются частью дизайна резиденций. Таким образом, в рамках одной фазы на 450 резиденций представлены как апартаменты, так и таунхаусы.\n\nБассейны, лаунжи и общие удобства\n\nВ перечень удобств входят бассейн, детский бассейн, бассейн для плавания, спа-бассейн и терраса у бассейна, а также кабаны, бар у бассейна и каскадный водопад. Среди объектов на открытом воздухе — детская игровая зона, зоны BBQ, павильон для обедов на открытом воздухе, сады на подиуме, небесные террасы и беговые дорожки. Крытые и общественные пространства включают клубный дом, залы для мероприятий, читальные залы, тренажёрный зал и велнес-центры. Резиденты также имеют доступ к кинолаунжу, коворкинг-лаунжу, арт-лаунжу и музыкальному лаунжу. В перечень объектов комплекса входит подземная парковка. Эти удобства дополняют три этажа, отведённые для общественных мероприятий.\n\nРасположение в Expo City Dubai и транспортная доступность\n\nMangrove Residences расположен в Expo City Dubai, в районе Expo Central. Сообщество описывается как удобное для пешеходов и соединено со станцией метро Route 2020 Metro Station. Jubilee Park и Expo Water Feature находятся в 0,2 км, Expo City Dubai — в 0,3 км, а Al Forsan Park — в 0,5 км. Указанное время в пути до ключевых объектов составляет 10 minutes до Al Maktoum International Airport, 16 minutes до Dubai Marina, 30 minutes до Downtown Dubai, 35 minutes до Abu Dhabi International Airport и 50 minutes до Dubai International Airport. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 8,5 км, а Novo Cinema at Ibn Battuta Mall — в 10,2 км.\n\nПлан оплаты и запланированная передача ключей\n\nПередача ключей Mangrove Residences запланирована на Q4 2025. Для комплекса заявлен план оплаты 50/50 с пятилетним периодом после передачи ключей. План включает 10% сбор за бронирование. Стартовые цены, заявленные в March 2023, составляли AED 1.3 million для апартаментов и AED 4 million для таунхаусов. Средняя заявленная стоимость лофт-апартаментов с четырьмя спальнями на тот момент составляла AED 7 million. Покупатели, рассматривающие комплекс, могут оценить заявленную структуру оплаты наряду с запланированным сроком передачи ключей и доступными форматами апартаментов, таунхаусов и лофт-апартаментов.\n\nDubai South\n\nДевелопером Mangrove Residences является Dubai South, основанная в 2006. Dubai South — указанный девелопер проекта. Комплекс расположен в Expo City Dubai, а его первая фаза входит в Expo Central. Эта фаза включает 450 резиденций: апартаменты с одной—тремя спальнями, таунхаусы с тремя спальнями и лофт-апартаменты с четырьмя спальнями. В спецификацию резиденций входят балконы, окна от пола до потолка высотой не менее 3.15 metres, встроенные шкафы во всех спальнях и отдельные прачечные или кладовые. Среди заявленных общих объектов — бассейны, клубный дом, лаунжи, тренажёрный зал, открытые зоны и подземная парковка.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Mangrove Residences?","a":"Девелопером Mangrove Residences является Dubai South, основанная в 2006."},{"q":"Где расположен Mangrove Residences?","a":"Mangrove Residences находится в Expo City Dubai и является частью района Expo Central."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Mangrove Residences?","a":"Первая фаза включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, таунхаусы с тремя спальнями и лофт-апартаменты с четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Mangrove Residences?","a":"Первая фаза Mangrove Residences включает 450 резиденций."},{"q":"Какие площади представлены в Mangrove Residences?","a":"Жилая площадь в первой фазе варьируется от 969 sq ft до 4,084 sq ft."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Mangrove Residences?","a":"Заявлен план оплаты 50/50 с пятилетним периодом после передачи ключей, включая 10% сбор за бронирование."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Mangrove Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q4 2025."},{"q":"Какие стартовые цены были заявлены для Mangrove Residences?","a":"В March 2023 цены на апартаменты были заявлены от AED 1.3 million, на таунхаусы — от AED 4 million. Средняя заявленная цена лофт-апартаментов с четырьмя спальнями составляла AED 7 million."},{"q":"Какие удобства есть в Mangrove Residences?","a":"В комплексе предусмотрены несколько бассейнов, тренажёрный зал, клубный дом, велнес-центры, лаунжи, зоны BBQ, беговые дорожки, сады и подземная парковка."},{"q":"Каков текущий статус готовности Mangrove Residences?","a":"Mangrove Residences отмечен как не готовый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-residences__wp53256__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1123},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-residences__wp53256__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-residences__wp53256__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-residences__wp53256__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-residences__wp53256__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1121,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mangrove-residences-expo-city-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mangrove-residences-expo-city-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":53262,"type":"project","lang":"ru","name":"Mercedes-Benz Places Binghatti","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mercedes-benz-places-binghatti-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mercedes-benz-places-binghatti-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mercedes-benz-places-binghatti-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.188396,"lng":55.28006},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","dld_status":"Active","completion_percent":65.25,"last_inspection":"2026-04-28"},"dld":{"project_number":"2545","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":163,"inspections":[{"date":"2023-01-04","completion_percent":0},{"date":"2023-01-04","completion_percent":0},{"date":"2025-01-23","completion_percent":26.13},{"date":"2025-10-14","completion_percent":48.49},{"date":"2026-04-28","completion_percent":65.25}],"pace":{"percent_per_month":2.6,"basis_from":"2025-10-14","basis_to":"2026-04-28","projected_completion":"2027-06-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":123,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":57324,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-7,"deals_last_12m":28,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":76,"median_price_aed":10799999,"median_size_sqm":236,"aed_per_sqm":45763},{"type":"3 bedrooms","deals":36,"median_price_aed":19000000,"median_size_sqm":305,"aed_per_sqm":62295},{"type":"4 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":35573999,"median_size_sqm":363,"aed_per_sqm":98000}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":123,"last_12m":{"n":28,"median_price_aed":17480000,"median_aed_sqm":55282,"median_aed_sqft":5136,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":38,"median_price_aed":14799999,"median_aed_sqm":59559,"median_aed_sqft":5533,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":66,"median_price_aed":12800000,"median_aed_sqm":57325,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":36,"median_price_aed":14800000,"median_aed_sqm":57240,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":18000000,"median_aed_sqm":59220,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":19000000,"median_aed_sqm":62238,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":17500000,"median_aed_sqm":64471,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":14000000,"median_aed_sqm":55263,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":28335999,"median_aed_sqm":75448,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":12159999,"median_aed_sqm":51635,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":18000000,"median_aed_sqm":59005,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":170.7,"price_aed":8000000,"aed_per_sqm":46877,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":305.1,"price_aed":18000000,"aed_per_sqm":59005,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":375.6,"price_aed":36299999,"aed_per_sqm":96653,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":251.9,"price_aed":22099999,"aed_per_sqm":87751,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":170.7,"price_aed":8500000,"aed_per_sqm":49807,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":170.7,"price_aed":8500000,"aed_per_sqm":49807,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":235.5,"price_aed":10000000,"aed_per_sqm":42463,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":251.9,"price_aed":15000000,"aed_per_sqm":59559,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1250000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":163},"unit_types":[{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1506.95,"size_sqft_max":1829.86},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2152.78,"size_sqft_max":2314.24},{"label":"4 Bedroom Penthouse","bedrooms":4,"size_sqft_min":2637.16,"size_sqft_max":3013.89},{"label":"5 Bedroom Penthouse","bedrooms":5,"size_sqft_min":6709.39,"size_sqft_max":7182.32},{"label":"Duplex Penthouse","size_sqft_min":12486.14,"size_sqft_max":12486.14}],"amenities":["Concierge service","Sky infinity pool","Private pool","Podium pool","Housekeeping","Gym","Food and beverage","Spa service","Parking access card","Valet service","Penthouses private parking","Smart system","Acoustic system","LEED certification","Solar photovoltaic technology"],"description":"Mercedes-Benz Places Binghatti — брендированная Mercedes-Benz жилая башня в Downtown Dubai от Binghatti Developers. Активный проект включает одно здание и 163 резиденции; строительство было завершено на 65.25% по состоянию на 28 April 2026, а срок сдачи указан как 31 December 2026.\n\nБрендированная жилая башня высотой 341-метр\n\nMercedes-Benz Places Binghatti — башня высотой 341-метр с 51 жилым этажом. Конфигурация здания включает три подземных уровня, первый этаж, пять подиумных уровней, уровень high-concourse, три этажа с удобствами, технические и сервисные этажи, а также крышу. Проект разработан в сотрудничестве с Mercedes-Benz и воплощает дизайн, вдохновлённый автомобильной индустрией. Трёхлучевая звезда Mercedes-Benz на заднем фасаде интегрирует фотоэлектрические панели, питающие станции зарядки электромобилей. Среди заявленных характеристик проекта — солнечная фотоэлектрическая технология и сертификация LEED. В здании предусмотрены потолки высотой 4.2-метра и беспрепятственные виды на Burj Khalifa. Резиденции предлагаются с мебелью или без мебели.\n\nТипы резиденций и внутренние площади\n\nКоллекция включает резиденции с двумя и тремя спальнями, пентхаусы с четырьмя и пятью спальнями, а также двухуровневый пентхаус. Площади резиденций с двумя спальнями составляют от 1,506.95 до 1,829.86 кв. фут. Площади резиденций с тремя спальнями — от 2,152.78 до 2,314.24 кв. фут. Площади пентхаусов с четырьмя спальнями составляют от 2,637.16 до 3,013.89 кв. фут, а пентхаусов с пятью спальнями — от 6,709.39 до 7,182.32 кв. фут. Внутренняя площадь двухуровневого пентхауса составляет 12,486.14 кв. фут. Всего в проекте 163 резиденции. Для проекта заявлено право собственности freehold. Указанная стартовая цена апартаментов или пентхауса составляет AED 10 million.\n\nБассейны, велнес и сервисы для резидентов\n\nИнфраструктура включает панорамный infinity-бассейн, частные бассейны и бассейн на подиуме. В программу удобств также входят тренажёрный зал, спа-сервис, предложения еды и напитков, консьерж-сервис и услуги по уборке. Включены карты доступа на парковку и valet-сервис, а для пентхаусов предусмотрена частная парковка. В проекте также заявлены станции для электромобилей, велодорожки, услуги шофёра, рестораны, торговая зона и зона для мероприятий. Среди характеристик здания представлены интеллектуальные и акустические системы. Фотоэлектрическая установка напрямую связана со станциями зарядки электромобилей через звезду Mercedes-Benz, встроенную в задний фасад.\n\nРасположение в Downtown Dubai\n\nMercedes-Benz Places Binghatti расположен в Downtown Dubai — центральном районе города, построенном вокруг Burj Khalifa и Dubai Mall. Среди ближайших объектов проекта — Dubai Opera и Dubai Canal, до каждого из которых три минуты, а также Downtown Dubai и Museum of the Future — соответственно четыре и три минуты. До Dubai Mall — семь минут, до Burj Khalifa — 10 минут, до Emirates Towers — 11 минут, до Jumeirah Public Beach — 15 минут. Downtown Dubai обслуживается Красной линией Dubai Metro. Район объединяет высотные жилые здания, отели, торговые объекты, пространства для отдыха, пешеходные променады и Dubai Fountain.\n\nХод строительства, сдача и оплата\n\nСтроительство началось 15 December 2023. После инспекции от 28 April 2026 проект был активен и завершён на 65.25%. Срок сдачи указан как 31 December 2026, что соответствует передаче ключей в Q4 2026. Предлагается план оплаты 70/30 с первым взносом 20%. Проект расположен в районе Burj Khalifa и состоит из одного здания. Его общая площадь составляет 40,341.18. Покупатели, рассматривающие структуру оплаты, могут оценить первый взнос 20% наряду с распределением 70/30 и датой сдачи 31 December 2026.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers была основана в 2008 Hussein Binghatti и его сыновьями. Девелопер из Dubai работает в сегментах mid-luxury, luxury и uber-luxury. Портфель компании включает более 50 проектов с заявленной стоимостью свыше AED 30 billion, а к 2023 компания передала более 20,000 резиденций в Dubai. В портфель Binghatti Developers входят Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places Binghatti. Девелопер ассоциируется с архитектурным стилем, используемым во всех его проектах, а также с современными дизайнерскими решениями и технологичными характеристиками.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Mercedes-Benz Places Binghatti?","a":"Mercedes-Benz Places Binghatti разрабатывает Binghatti Developers. Девелопер был основан в 2008."},{"q":"Где расположен Mercedes-Benz Places Binghatti?","a":"Проект находится в Downtown Dubai, в районе Burj Khalifa. Это проект из одного здания."},{"q":"Каков статус готовности Mercedes-Benz Places Binghatti?","a":"По состоянию на 28 April 2026 проект был завершён на 65.25%. Его статус — активный."},{"q":"Когда состоится передача ключей в Mercedes-Benz Places Binghatti?","a":"Срок сдачи указан как 31 December 2026. Передача ключей запланирована на Q4 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Mercedes-Benz Places Binghatti?","a":"Предлагается план оплаты 70/30. Первый взнос составляет 20%."},{"q":"Какова стартовая цена в Mercedes-Benz Places Binghatti?","a":"Указанная стартовая цена апартаментов или пентхауса составляет AED 10 million."},{"q":"Какие резиденции доступны в Mercedes-Benz Places Binghatti?","a":"Проект включает резиденции с двумя и тремя спальнями, пентхаусы с четырьмя и пятью спальнями, а также двухуровневый пентхаус. Резиденции предлагаются с мебелью или без мебели."},{"q":"Каковы площади апартаментов и пентхаусов?","a":"Площади резиденций с двумя спальнями составляют от 1,506.95 до 1,829.86 sq ft, а с тремя спальнями — от 2,152.78 до 2,314.24 sq ft. Площадь двухуровневого пентхауса составляет 12,486.14 sq ft."},{"q":"Какие удобства есть в Mercedes-Benz Places Binghatti?","a":"Среди удобств — панорамный infinity-бассейн, частные бассейны и бассейн на подиуме, тренажёрный зал, спа-сервис, консьерж-сервис, уборка и valet-сервис. Также заявлены станции для электромобилей, рестораны, торговое пространство и зона для мероприятий."},{"q":"Что находится рядом с Mercedes-Benz Places Binghatti?","a":"Dubai Opera, Dubai Canal и Museum of the Future находятся в трёх минутах. До Dubai Mall — семь минут, до Burj Khalifa — 10 минут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53260.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercedes-benz-places-binghatti__wp53260__pdf-gallery-010.webp","width":1447,"height":909,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercedes-benz-places-binghatti__wp53260__pdf-gallery-009.webp","width":1447,"height":909,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercedes-benz-places-binghatti__wp53260__pdf-gallery-016.webp","width":1445,"height":909,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercedes-benz-places-binghatti__wp53260__pdf-gallery-017.webp","width":1445,"height":909,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercedes-benz-places-binghatti__wp53260__pdf-gallery-012.webp","width":1447,"height":909,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercedes-benz-places-binghatti__wp53260__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercedes-benz-places-binghatti__wp53260__pdf-gallery-021.webp","width":1367,"height":909,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercedes-benz-places-binghatti__wp53260__pdf-gallery-027.webp","width":722,"height":909,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercedes-benz-places-binghatti__wp53260__pdf-gallery-006.webp","width":1448,"height":909,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercedes-benz-places-binghatti__wp53260__pdf-gallery-007.webp","width":1448,"height":909,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercedes-benz-places-binghatti__wp53260__pdf-gallery-018.webp","width":1445,"height":909,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercedes-benz-places-binghatti__wp53260__pdf-gallery-013.webp","width":1447,"height":909,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercedes-benz-places-binghatti__wp53260__pdf-gallery-002.webp","width":1448,"height":986,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercedes-benz-places-binghatti__wp53260__pdf-gallery-008.webp","width":1447,"height":909,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercedes-benz-places-binghatti__wp53260__pdf-gallery-011.webp","width":1447,"height":909,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercedes-benz-places-binghatti__wp53260__pdf-gallery-015.webp","width":1447,"height":908,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercedes-benz-places-binghatti__wp53260__pdf-gallery-024.webp","width":724,"height":909,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mercedes-benz-places-binghatti__wp53260__pdf-gallery-014.webp","width":1447,"height":908,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mercedes-benz-places-binghatti-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mercedes-benz-places-binghatti-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":53266,"type":"project","lang":"ru","name":"Parkway by Prestige One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkway-by-prestige-one-meydan-horizon-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkway-by-prestige-one-meydan-horizon-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/parkway-by-prestige-one-meydan-horizon/"},"developer":{"name":"Prestige One Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/prestige-one-developments-ru/","registry_name":"ONE Development"},"location":{"community":"Meydan Horizon","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan-horizon/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.179674,"lng":55.326111},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","dld_status":"Active","completion_percent":10.89,"last_inspection":"2026-08-17"},"dld":{"project_number":"3272","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":274,"inspections":[{"date":"2024-09-04","completion_percent":0},{"date":"2025-06-20","completion_percent":0.23},{"date":"2025-10-09","completion_percent":0.9},{"date":"2026-01-20","completion_percent":6.02},{"date":"2026-05-12","completion_percent":7.65},{"date":"2026-08-17","completion_percent":10.89}],"pace":{"percent_per_month":0.97,"basis_from":"2025-10-09","basis_to":"2026-08-17","projected_completion":"2034-03-31","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":262,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20796,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":90,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":166,"median_price_aed":1560000,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":22609},{"type":"2 bedrooms","deals":78,"median_price_aed":2239000,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":21529},{"type":"3 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":3316291,"median_size_sqm":161,"aed_per_sqm":20598}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":262,"last_12m":{"n":90,"median_price_aed":1768481,"median_aed_sqm":21148,"median_aed_sqft":1965,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":171,"median_price_aed":1649000,"median_aed_sqm":20734,"median_aed_sqft":1926,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":12,"median_price_aed":2189000,"median_aed_sqm":21140,"resale_share_pct":8},{"period":"2025","n":215,"median_price_aed":1649000,"median_aed_sqm":20796,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":35,"median_price_aed":1876488,"median_aed_sqm":21137,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":41,"median_price_aed":1989280,"median_aed_sqm":21350,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":26,"median_price_aed":1745000,"median_aed_sqm":20661,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":91,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":20548,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":57,"median_price_aed":1670000,"median_aed_sqm":21038,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":24,"median_price_aed":1768481,"median_aed_sqm":20796,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":2555500,"median_aed_sqm":21137,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2555500,"median_aed_sqm":21137,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1788389,"median_aed_sqm":21989,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.7,"price_aed":1788389,"aed_per_sqm":22736,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.2,"price_aed":1850000,"aed_per_sqm":21716,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.8,"price_aed":1490000,"aed_per_sqm":21989,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.9,"price_aed":2406850,"aed_per_sqm":19909,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.9,"price_aed":2555500,"aed_per_sqm":21137,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.9,"price_aed":2556800,"aed_per_sqm":21148,"market":"primary"},{"date":"2026-06-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.9,"price_aed":2555500,"aed_per_sqm":21137,"market":"primary"},{"date":"2026-05-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.9,"price_aed":1313453,"aed_per_sqm":19052,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1550000},"payment_plan":{"split":"65/35","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 35%"},"building":{"units":274},"unit_types":[{"label":"1-Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":724.93,"size_sqft_max":1889.87},{"label":"2-Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1103.27,"size_sqft_max":1987.07},{"label":"3-Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1735.95,"size_sqft_max":2026.79}],"amenities":["Club lounge","Multi-purpose room","Cinema room","Owner's lounge","Games room","Kids' play area","Gym","Yoga studio","Sauna","Male changing rooms","Female changing rooms","Toilets","Juice bar","Adults pool","Cinema area","BBQ area","Open garden deck","Kids' pool","Wet kids' play area","Dry kids' play area","Multi-sports court","Mini-putt golf","Family pool"],"description":"Parkway by Prestige One — жилой проект на 274 резиденции от ONE Development в Meydan Horizon, в составе Mohammed Bin Rashid City. Здание запланировано с первым этажом, этажами подиума, 32 жилыми этажами и крышей; в нём будут представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен: по состоянию на 12 мая 2026 строительство было завершено на 7.65%, а срок сдачи запланирован на 31 января 2028.\n\nПроект и его окружение\n\nParkway by Prestige One — отдельно стоящее жилое здание в Meydan Horizon, многофункциональном проекте в составе более крупного района Mohammed Bin Rashid City. Планировка здания включает первый этаж, этажи подиума, 32 жилыми этажами и крышу. Всего в проекте предусмотрено 274 резиденции: 158 апартаментов с одной спальней, 88 апартаментов с двумя спальнями и 28 апартаментов с тремя спальнями. Meydan Horizon занимает 185.5 гектаров и располагает более чем 39 миллионами квадратных футов площади под застройку. Район представлен с панорамными видами в сторону Ras Al Khor. Parkway by Prestige One объединяет крытые и открытые общие удобства на первом этаже, этажах подиума и крыше.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 724.93 до 1,889.87 квадратных футов. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 1,103.27 до 1,987.07 квадратных футов, а с тремя спальнями — от 1,735.95 до 2,026.79 квадратных футов. В составе 274 резиденций предусмотрено 158 объектов с одной спальней, 88 — с двумя спальнями и 28 — с тремя спальнями. Наибольшую часть составляют резиденции с одной спальней, за ними следуют апартаменты с двумя спальнями, а резиденции с тремя спальнями представлены в наименьшем количестве. Заявленный диапазон площадей в проекте составляет от 724.93 до 2,026.79 квадратных футов для всех типов апартаментов.\n\nКрытые и открытые удобства\n\nК крытым удобствам относятся клубная гостиная, многофункциональное помещение, кинозал, гостиная для владельцев, игровая комната и детская игровая зона. Инфраструктура для фитнеса и велнеса включает тренажёрный зал, студию йоги, сауну, мужские и женские раздевалки, а также туалеты. На открытом воздухе предусмотрены джус-бар, бассейн для взрослых, семейный бассейн и детский бассейн. Для детей запланированы мокрая и сухая игровые зоны, а также крытая детская игровая зона. Открытая инфраструктура также включает зону кинотеатра, зону BBQ и открытую садовую террасу. Мультиспортивная площадка и мини-гольф дополняют рекреационные возможности. Эти удобства запланированы в общих пространствах проекта, включая первый этаж, этажи подиума и крышу.\n\nРасположение в Meydan Horizon\n\nParkway by Prestige One расположен в Meydan Horizon, в составе Mohammed Bin Rashid City. Указанное время в пути составляет три минуты до Meydan One Mall, пять минут до Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и пять минут до Burj Khalifa и Downtown Dubai. Meydan Racecourse находится в восьми минутах езды, а Dubai Creek — в 10 минутах. Jumeirah Beach указан в 15 минутах, а Dubai International Airport — в 16 минутах. Palm Jumeirah находится в 18 минутах. Meydan Horizon расположен в более широком окружении Mohammed Bin Rashid City, связанном с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.\n\nХод строительства и завершение\n\nПроект был начат 1 февраля 2025 и запланирован к завершению 31 января 2028. По данным инспекции от 12 мая 2026 он был активен, а коэффициент готовности составлял 7.65%. Parkway by Prestige One включает 274 резиденции и одно здание. Планируемое назначение здания — жилое: первый этаж, этажи подиума, 32 жилыми этажами и крыша. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить стадию строительства наряду с запланированной датой завершения и выбором апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями.\n\nONE Development\n\nДевелопером Parkway by Prestige One выступает ONE Development. Проект расположен в Meydan Horizon и входит в окружение Mohammed Bin Rashid City. Коллекция резиденций ONE Development в Parkway by Prestige One включает 274 апартамента с планировками с одной, двумя и тремя спальнями. Планируемая структура здания включает первый этаж, этажи подиума, 32 жилыми этажами и крышу. Его программа общих удобств включает гостиные, фитнес-инфраструктуру, бассейны, детские зоны, пространства для отдыха и открытые рекреационные объекты.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Parkway by Prestige One?","a":"Девелопером Parkway by Prestige One выступает ONE Development."},{"q":"Где расположен Parkway by Prestige One?","a":"Проект находится в Meydan Horizon, в составе Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Parkway by Prestige One?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В нём предусмотрено 158 резиденций с одной спальней, 88 — с двумя спальнями и 28 — с тремя спальнями."},{"q":"Какова площадь апартаментов в Parkway by Prestige One?","a":"Площадь апартаментов составляет от 724.93 до 2,026.79 квадратных футов. Апартаменты с одной спальней начинаются от 724.93 квадратных футов, а объекты с тремя спальнями достигают 2,026.79 квадратных футов."},{"q":"Какие удобства запланированы в Parkway by Prestige One?","a":"Инфраструктура включает клубную гостиную, кинозал, тренажёрный зал, студию йоги, сауну, бассейн для взрослых, семейный бассейн, детский бассейн, зону BBQ, мультиспортивную площадку и мини-гольф."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Parkway by Prestige One?","a":"Срок сдачи запланирован на 31 января 2028. Проект был начат 1 февраля 2025."},{"q":"Каков статус строительства Parkway by Prestige One?","a":"Проект активен. По состоянию на 12 мая 2026 коэффициент готовности составлял 7.65%."},{"q":"Что находится рядом с Parkway by Prestige One?","a":"Meydan One Mall указан в трёх минутах, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и Downtown Dubai — в пяти минутах, а Dubai International Airport — в 16 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkway-by-prestige-one__wp53264__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1839},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkway-by-prestige-one__wp53264__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkway-by-prestige-one__wp53264__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkway-by-prestige-one__wp53264__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkway-by-prestige-one__wp53264__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkway-by-prestige-one__wp53264__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkway-by-prestige-one__wp53264__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkway-by-prestige-one__wp53264__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1180,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkway-by-prestige-one__wp53264__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkway-by-prestige-one__wp53264__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1440,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkway-by-prestige-one-meydan-horizon-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkway-by-prestige-one-meydan-horizon-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":53270,"type":"project","lang":"ru","name":"Passo by Beyond","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/passo-by-beyond-the-palm-crescent-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/passo-by-beyond-the-palm-crescent-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/passo-by-beyond-the-palm-crescent/"},"developer":{"name":"OMNIYAT","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"The Palm Crescent","url":"https://continentalclub.ae/location/the-palm-crescent/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.115219,"lng":55.109963},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-03-24"},"dld":{"project_number":"3886","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":552,"inspections":[{"date":"2025-07-23","completion_percent":0},{"date":"2026-03-24","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":282,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":63723,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":15,"deals_last_12m":213,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":80,"median_price_aed":4847000,"median_size_sqm":86,"aed_per_sqm":56360},{"type":"2 bedrooms","deals":114,"median_price_aed":8705800,"median_size_sqm":130,"aed_per_sqm":66968},{"type":"3 bedrooms","deals":72,"median_price_aed":13532000,"median_size_sqm":179,"aed_per_sqm":75598},{"type":"4 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":24134000,"median_size_sqm":332,"aed_per_sqm":72693}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":282,"last_12m":{"n":213,"median_price_aed":9137000,"median_aed_sqm":65649,"median_aed_sqft":6099,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":68,"median_price_aed":6980000,"median_aed_sqm":57193,"median_aed_sqft":5313,"resale_share_pct":1},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":123,"median_price_aed":7116000,"median_aed_sqm":59599,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":157,"median_price_aed":9668000,"median_aed_sqm":67085,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2013-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":36,"median_price_aed":9133000,"median_aed_sqm":66503,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":87,"median_price_aed":6980000,"median_aed_sqm":58422,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":82,"median_price_aed":10427500,"median_aed_sqm":70012,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":48,"median_price_aed":8802240,"median_aed_sqm":64142,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":24,"median_price_aed":9808000,"median_aed_sqm":61839,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":7815650,"median_aed_sqm":63723,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.5,"price_aed":8260250,"aed_per_sqm":64796,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.7,"price_aed":7815650,"aed_per_sqm":63723,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.8,"price_aed":6526800,"aed_per_sqm":53577,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":293.2,"price_aed":16513000,"aed_per_sqm":56314,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136,"price_aed":10257660,"aed_per_sqm":75435,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":241.3,"price_aed":13913060,"aed_per_sqm":57666,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.2,"price_aed":6521900,"aed_per_sqm":54714,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":261.6,"price_aed":21916800,"aed_per_sqm":83789,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":5500000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":625},"unit_types":[{"label":"1-bedroom residences","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom residences","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom residences","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom residences","bedrooms":4},{"label":"4-bedroom penthouse","bedrooms":4},{"label":"5-bedroom penthouse","bedrooms":5},{"label":"6-bedroom yacht inspired mansion","bedrooms":6}],"amenities":["Arrival Lounge & Library","Arrival Lounge & Social Club","Experience Pool","Family Pool","Pool Deck","Kids Pool","Open Lawn","Wet Lounges","Wellness Pavilion","Kids Pavilion","Private beach access","Beachfront cabanas","Sunken water lounges","Outdoor yoga decks","Spa","Infrared sauna","Steam room","Treatment suites","Wellness pool","Social lounges","Starlit cinema","Sky pool","Sky garden","Piano Café","Working Lounge","Executive Library","Private gardens","Plunge pools","Show kitchen","Preparation kitchen","Private parking","Storage space"],"description":"Passo by Beyond — жилой проект на набережной от OMNIYAT на West Crescent острова Palm Jumeirah. В его состав входят две башни, Avita и Bella, а также шесть пляжных особняков — всего 625 резиденций. Проект активен: зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%, а запланированная дата завершения — 31 декабря 2029.\n\nДве башни на West Crescent острова Palm Jumeirah\n\nPasso by Beyond состоит из Avita и Bella — двух жилых башен с изогнутыми фасадами и благоустроенной территорией. Проект расположен на West Crescent острова Palm Jumeirah, вдоль внешнего морского края острова. Комплекс включает два запланированных жилых здания G+14 с крышами, шесть вилл G+2 с крышами и два общих подземных уровня парковки. Жилая среда проекта включает частный белопесчаный пляж длиной 250-metre и частный доступ к пляжу. Архитектура построена на плавных формах, а резиденции отличаются обширным остеклением и открытыми планировками. Вдоль Palm Crescent также проходят прибрежная набережная и дорога.\n\nРезиденции, пентхаусы и пляжные особняки\n\nВ проекте предусмотрено 625 резиденций, включая резиденции с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Коллекция Wellness Collection включает дома с одной и двумя спальнями, каждый из которых располагает частным садом, встроенным небольшим бассейном и прямым доступом к благоустроенному подиуму и пляжу. Коллекция Elite Collection включает резиденции с одной — четырьмя спальнями. Предусмотрено пять пентхаусов с четырьмя или пятью спальнями, расположенных на верхних этажах в крайних частях двух башен. Каждый пентхаус имеет закрытую парковку, частное лобби и частный лифт. Проект дополняют шесть отдельно стоящих пляжных особняков с шестью спальнями, вдохновлённых дизайном яхт. Каждый особняк включает закрытую подземную парковку на три автомобиля, кладовую, частное входное лобби и частный лифт.\n\nЧастные открытые пространства и особенности домов\n\nПентхаусы располагают террасами на нижних этажах со встроенными небольшими бассейнами, а также обеденными зонами с парадными кухнями. Семейные гостиные на верхнем уровне через остеклённые фасады во всю высоту выходят на двухсветные нижние этажи. Пляжные особняки имеют благоустроенные частные сады и небольшие бассейны на террасах, вдохновлённых палубами яхт и продолжающихся в сторону пляжа. Жилые пространства на первом этаже соединены с этими садами и террасами. В особняках обеденная зона дополнена как парадной кухней, так и подготовительной кухней, которая выходит к боковому саду и обеденной зоне на открытом воздухе. Семейные пространства на первом этаже имеют доступ к террасам с видом на пляж. Главная спальня занимает второй этаж и включает частную гостиную, открытую террасу, гардеробную и ванную комнату.\n\nБассейны, велнес и социальная инфраструктура\n\nPasso by Beyond предлагает различные зоны с бассейнами: бассейн впечатлений, семейный бассейн, детский бассейн, террасу у бассейна, велнес-бассейн, sky pool и infinity sky pool. Инфраструктура на берегу включает кабаны, мокрые лаунжи и утопленные лаунжи в воде. Велнес-инфраструктура включает велнес-павильон, спа, инфракрасную сауну, парную, кабинеты для процедур и открытые площадки для йоги. Благоустроенные открытые пространства включают открытую лужайку, частные сады и sky garden. Для работы, отдыха и встреч жителей в проекте предусмотрены входные лаунжи, социальный клуб, социальные лаунжи, рабочий лаунж, executive library, piano café и кинотеатр под звёздами. Также предусмотрен детский павильон. Частная парковка и кладовые входят в перечень удобств.\n\nСвязь с объектами Palm Jumeirah\n\nПроект расположен в четырёх минутах от Atlantis the Royal и в 12 минутах от Nakheel Mall. Dubai Marina находится в 13 минутах, а Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 25 минутах. Dubai International Airport и Al Maktoum Airport расположены в 35 минутах от Passo by Beyond. Palm Boardwalk находится в 1,6 км, Aquaventure Waterpark — в 2,3 км, а Dolphin Bay — в 2,7 км. Vox Cinemas в Palm Jumeirah Mall находится в 2,9 км. Marina Beach расположен в 4,7 км, а Emirates Golf Club — в 6,2 км. Локация находится на Palm Crescent — волноломе, формирующем внешний край Palm Jumeirah.\n\nСроки проекта и OMNIYAT\n\nPasso by Beyond зарегистрирован как активный проект с коэффициентом готовности 0.00% по состоянию на 23 июля 2025. Зафиксированная дата начала проекта — 31 декабря 2025, а зафиксированная дата завершения — 31 декабря 2029. Компания OMNIYAT была основана в 2005. В Passo by Beyond объединены резиденции, пентхаусы и пляжные особняки по одному адресу на Palm Jumeirah. Двухбашенная часть проекта дополнена шестью виллами и общими подземными уровнями парковки. Жилой фонд проекта включает варианты с одной — шестью спальнями, при этом дома с шестью спальнями представлены отдельно стоящими пляжными особняками.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Passo by Beyond?","a":"Девелопером Passo by Beyond является OMNIYAT, основанная в 2005."},{"q":"Где расположен Passo by Beyond?","a":"Passo by Beyond расположен на West Crescent острова Palm Jumeirah. Проект включает башни Avita и Bella, а также шесть пляжных особняков."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Passo by Beyond?","a":"Проект включает резиденции с одной — четырьмя спальнями, пентхаусы с четырьмя и пятью спальнями, а также пляжные особняки с шестью спальнями, вдохновлённые дизайном яхт."},{"q":"Сколько домов в Passo by Beyond?","a":"Passo by Beyond включает 625 резиденций, в том числе пять пентхаусов и шесть пляжных особняков."},{"q":"Какие удобства есть в Passo by Beyond?","a":"Удобства включают частный доступ к пляжу, несколько бассейнов, спа, велнес-инфраструктуру, открытые площадки для йоги, sky garden, социальные лаунжи, рабочий лаунж и кинотеатр под звёздами."},{"q":"Есть ли в Passo by Beyond частный пляж?","a":"Да. Проект предлагает частный доступ к пляжу и частный белопесчаный пляж длиной 250-metre."},{"q":"Когда запланировано завершение Passo by Beyond?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 декабря 2029."},{"q":"Каков статус строительства Passo by Beyond?","a":"Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00% по состоянию на 23 июля 2025."},{"q":"Что находится рядом с Passo by Beyond?","a":"Atlantis the Royal находится в четырёх минутах, Nakheel Mall — в 12 минутах, а Dubai Marina — в 13 минутах. Aquaventure Waterpark расположен в 2.3 km."},{"q":"Сколько стоит Passo by Beyond?","a":"Информация о ценах не предоставлена."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-by-beyond__wp53268__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-by-beyond__wp53268__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-by-beyond__wp53268__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-by-beyond__wp53268__pdf-gallery-029.webp","width":1757,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-by-beyond__wp53268__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1085,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-by-beyond__wp53268__pdf-gallery-038.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-by-beyond__wp53268__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1085,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-by-beyond__wp53268__pdf-gallery-040.webp","width":1920,"height":1088,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-by-beyond__wp53268__pdf-gallery-006-1-scaled.webp","width":1920,"height":1085,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-by-beyond__wp53268__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-by-beyond__wp53268__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-by-beyond__wp53268__pdf-gallery-037.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-by-beyond__wp53268__pdf-gallery-053.webp","width":1068,"height":1578,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-by-beyond__wp53268__pdf-gallery-033-scaled.webp","width":1920,"height":470,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-by-beyond__wp53268__pdf-gallery-043.webp","width":1377,"height":1546,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-by-beyond__wp53268__pdf-gallery-005-1-scaled.webp","width":1920,"height":1088,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-by-beyond__wp53268__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-by-beyond__wp53268__pdf-gallery-026.webp","width":1875,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-by-beyond__wp53268__pdf-gallery-011.webp","width":1511,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-by-beyond__wp53268__pdf-gallery-025.webp","width":1877,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-by-beyond__wp53268__pdf-gallery-060.webp","width":949,"height":598,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-by-beyond__wp53268__pdf-gallery-039.webp","width":1184,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-by-beyond__wp53268__pdf-gallery-054.webp","width":770,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-by-beyond__wp53268__pdf-gallery-046.webp","width":1912,"height":1076,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-by-beyond__wp53268__pdf-gallery-004-1-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-by-beyond__wp53268__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-by-beyond__wp53268__pdf-gallery-048.webp","width":924,"height":1920,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/passo-by-beyond-the-palm-crescent-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/passo-by-beyond-the-palm-crescent-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":53274,"type":"project","lang":"ru","name":"Sidr Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sidr-residences-expo-city-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sidr-residences-expo-city-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sidr-residences-expo-city-dubai/"},"developer":{"name":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-south-ru/"},"location":{"community":"Expo City Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/expo-city-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.960755,"lng":55.154566},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":25.02,"last_inspection":"2026-08-18"},"dld":{"project_number":"3308","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":443,"inspections":[{"date":"2024-10-22","completion_percent":0},{"date":"2025-05-19","completion_percent":2.87},{"date":"2026-02-16","completion_percent":10.21},{"date":"2026-05-15","completion_percent":17.5},{"date":"2026-08-18","completion_percent":25.02}],"pace":{"percent_per_month":2.46,"basis_from":"2026-02-16","basis_to":"2026-08-18","projected_completion":"2029-03-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":423,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21901,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":25,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":110,"median_price_aed":2030000,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":22308},{"type":"2 bedrooms","deals":247,"median_price_aed":2825000,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":22070},{"type":"3 bedrooms","deals":62,"median_price_aed":3690000,"median_size_sqm":178,"aed_per_sqm":20730}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":423,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":3830000,"median_aed_sqm":22286,"median_aed_sqft":2070,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":398,"median_price_aed":2795000,"median_aed_sqm":21890,"median_aed_sqft":2034,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":110,"median_price_aed":2785000,"median_aed_sqm":21971,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":304,"median_price_aed":2805000,"median_aed_sqm":21866,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":5080000,"median_aed_sqm":22660,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":110,"median_price_aed":2785000,"median_aed_sqm":21971,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":103,"median_price_aed":2790000,"median_aed_sqm":21890,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":132,"median_price_aed":2775000,"median_aed_sqm":21777,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":44,"median_price_aed":2860000,"median_aed_sqm":22293,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_price_aed":3655000,"median_aed_sqm":22246,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2860000,"median_aed_sqm":22467,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":5107000,"median_aed_sqm":22661,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":382.4,"price_aed":8767000,"aed_per_sqm":22928,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":381.8,"price_aed":8755000,"aed_per_sqm":22930,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":225.4,"price_aed":5107000,"aed_per_sqm":22661,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":224.2,"price_aed":5080000,"aed_per_sqm":22660,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":178.4,"price_aed":3845000,"aed_per_sqm":21558,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.3,"price_aed":3135000,"aed_per_sqm":22670,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.3,"price_aed":2860000,"aed_per_sqm":22467,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.7,"price_aed":2795000,"aed_per_sqm":21717,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1880000},"payment_plan":{"split":"60/10/30","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 10%\nafter_handover: 30%"},"building":{"units":443},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom Type 1","bedrooms":1,"size_sqft_min":847.55,"size_sqft_max":983.71},{"label":"1 Bedroom Type 2","bedrooms":1,"size_sqft_min":896.63,"size_sqft_max":992},{"label":"2 Bedroom Type 1","bedrooms":2,"size_sqft_min":1277.68,"size_sqft_max":1377.57},{"label":"2 Bedroom Type 2","bedrooms":2,"size_sqft_min":1229.88,"size_sqft_max":1425.68},{"label":"3 Bedroom Type 2","bedrooms":3,"size_sqft_min":1595.86,"size_sqft_max":1695.1},{"label":"3 Bedroom Type 3","bedrooms":3,"size_sqft_min":2292.93,"size_sqft_max":2392.82},{"label":"4 Bedroom Type 1","bedrooms":4,"size_sqft_min":3734.22,"size_sqft_max":4123.76},{"label":"Loft apartments"}],"amenities":["Swimming pools","Children’s splash pad","Pool decks","Cabanas","Spa pools","Kids’ play areas","Community gardening","Outdoor dining spaces","Barbecue areas","Convenience stores","Retail outlets","F&B options","Function rooms","Reading rooms","Social spaces","Meditation pods","Kids’ toy library","Gyms","Clubhouse","Community square","Theatre","5-star hotel","Expo City market","Restaurants","Ghayath Trail"],"description":"Sidr Residences — жилой комплекс из трёх башен от Dubai South в Expo City Dubai. В нём представлены апартаменты с одной—четырьмя спальнями и лофт-апартаменты, среда с подключением 5G и системы автоматизации дома. Проект ещё не готов.\n\nПроект и дизайн\n\nSidr Residences задуман как современная городская деревня в Expo City Dubai. Комплекс состоит из трёх башен и расположен рядом с Expo Downtown и коммерческой зоной Expo City. Резиденции спроектированы с окнами от пола до потолка и просторными балконами, а с отдельных террас открываются виды в сторону Al Wasl Plaza, Terra и UAE Pavilion. Проект предусматривает автоматизацию дома в среде с подключением 5G. Возможна адаптация для повышения доступности. Окружающее пространство представляет собой городское сообщество, по которому можно передвигаться пешком за 15 минут; Ghayath Trail обеспечивает прямой доступ к UAE Pavilion. Al Wasl Plaza находится в пяти минутах езды.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nВ резиденции представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также лофт-апартаменты. Площадь резиденций с одной спальней Type 1 составляет от 847.55 до 983.71 кв. фут, а резиденций с одной спальней Type 2 — от 896.63 до 992.00 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями Type 1 составляет от 1,277.68 до 1,377.57 кв. фут, а апартаментов с двумя спальнями Type 2 — от 1,229.88 до 1,425.68 кв. фут. Площадь резиденций с тремя спальнями Type 2 составляет от 1,595.86 до 1,695.10 кв. фут. Площадь апартаментов с тремя спальнями Type 3 составляет от 2,292.93 до 2,392.82 кв. фут. Площадь резиденций с четырьмя спальнями Type 1 составляет от 3,734.22 до 4,123.76 кв. фут.\n\nОтдых, сообщество и повседневная инфраструктура\n\nВ набор удобств входят бассейны, зоны у бассейнов, кабаны и спа-бассейны, а также детская водная игровая зона. Детская инфраструктура также включает игровые площадки в природном стиле и библиотеку игрушек. Жителям доступны тренажёрные залы, клубный дом, залы для мероприятий, читальные залы, социальные пространства и капсулы для медитации. В ландшафтных удобствах на уровне подиума предусмотрено общественное садоводство. Зоны для обедов на открытом воздухе и площадки для барбекю предлагают выделенные места для встреч. В комплексе также есть общественная площадь и театр. На территории предусмотрены магазины повседневных товаров, торговые точки и заведения еды и напитков, а также рестораны, Expo City market и 5-звёздочный отель.\n\nРасположение в Expo City Dubai\n\nExpo City Dubai занимает территорию бывшей Expo 2020 в более крупном районе Dubai South. Это многофункциональный район, сохранивший ключевые выставочные объекты, включая Al Wasl Plaza и несколько национальных и тематических павильонов, используемых в культурных, коммерческих и образовательных целях. Город обслуживается Dubai Metro Red Line на станции R76. Expo City Dubai находится в 7,3 км от Al Maktoum International Airport, в 13,3 км от Dubai Marina и в 13,2 км от JBR Beach. В районе также расположены Expo Village, Expo Valley и Expo Hills. Sidr Residences находится в пешей доступности от Dubai Metro и Dubai Exhibition Centre.\n\nБлижайшие достопримечательности и открытые пространства\n\nAl Forsan Park находится в 0,2 км от Sidr Residences. Expo City Dubai и Expo Water Feature расположены в 0,4 км каждый, а Jubilee Park — в 0,5 км. Al Wasl Plaza находится в пяти минутах езды от комплекса, а Ghayath Trail ведёт напрямую к UAE Pavilion. Terra и UAE Pavilion входят в число достопримечательностей, которые видны с панорамных террас. Среди мест для отдыха за пределами Expo City Dubai — Jumeirah Golf Estates Golf Course в 8,1 км, Switch Bowling в 9,9 км и Novo Cinema в Ibn Battuta Mall в 10,0 км. The Els Golf Club находится в 10,3 км, а Emaar South Golf Club — в 11,4 км.\n\nDubai South\n\nDubai South — девелопер Sidr Residences. Основанная в 2006 году, Dubai South связана с более крупным районом Dubai South, где расположен Expo City Dubai. Sidr Residences является частью его жилого предложения в этом районе. Проект объединяет апартаменты и лофты в конфигурации из трёх башен, технологичные функции дома и инфраструктуру для отдыха, общественных пространств, торговли и питания.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sidr Residences?","a":"Sidr Residences разрабатывает Dubai South, основанная в 2006 году."},{"q":"Где расположен Sidr Residences?","a":"Sidr Residences расположен в Expo City Dubai, в более крупном районе Dubai South."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Sidr Residences?","a":"Комплекс включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также лофт-апартаменты. Возможна адаптация для повышения доступности."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Sidr Residences?","a":"Заявленные площади апартаментов варьируются от 847.55 sq ft для резиденции с одной спальней Type 1 до 4,123.76 sq ft для резиденции с четырьмя спальнями Type 1."},{"q":"Какие удобства есть в Sidr Residences?","a":"Среди удобств — бассейны, детская водная игровая зона, тренажёрные залы, клубный дом, игровые площадки, общественное садоводство, залы для мероприятий, торговые точки и заведения еды и напитков."},{"q":"Находится ли Sidr Residences рядом с Dubai Metro?","a":"Sidr Residences находится в пешей доступности от Dubai Metro. Expo City Dubai обслуживается Dubai Metro Red Line на станции R76."},{"q":"Что находится рядом с Sidr Residences?","a":"Al Forsan Park находится в 0.2 km, а Expo City Dubai и Expo Water Feature — каждый в 0.4 km. Al Wasl Plaza расположен в пяти минутах езды от комплекса."},{"q":"Каков статус готовности Sidr Residences?","a":"Sidr Residences ещё не готов."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sidr-residences__wp53272__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sidr-residences__wp53272__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sidr-residences__wp53272__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sidr-residences__wp53272__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sidr-residences__wp53272__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sidr-residences__wp53272__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sidr-residences__wp53272__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sidr-residences__wp53272__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sidr-residences__wp53272__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/30b8e824ed548ae3.webp","width":784,"height":703,"bedrooms":1,"area_sqft":983,"layout":"Type 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/6f6b1fc9c567e530.webp","width":784,"height":703,"bedrooms":1,"area_sqft":992,"layout":"Type 2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04775b8f388c2775.webp","width":784,"height":703,"bedrooms":2,"area_sqft":1377,"layout":"Type 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/74a6fd94713ba5ea.webp","width":1558,"height":1800,"bedrooms":2,"area_sqft":1378,"layout":"Type 3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/de88fb9a943ead92.webp","width":1586,"height":1800,"bedrooms":2,"area_sqft":1423,"layout":"Type 9"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4694a8b80a84f849.webp","width":784,"height":703,"bedrooms":2,"area_sqft":1425,"layout":"Type 2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/74a6fd94713ba5ea.webp","width":1558,"height":1800,"bedrooms":2,"area_sqft":1378,"layout":"Type 5"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fbe8f139b6c8c39e.webp","width":1562,"height":1800,"bedrooms":2,"area_sqft":1425,"layout":"Type 7"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/de88fb9a943ead92.webp","width":1586,"height":1800,"bedrooms":2,"area_sqft":1425,"layout":"Type 8"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/de88fb9a943ead92.webp","width":1586,"height":1800,"bedrooms":2,"area_sqft":1423,"layout":"Type 10"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bf5d330b850bf221.webp","width":1687,"height":1800,"bedrooms":2,"area_sqft":1388,"layout":"Type 6"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/b84419bffcd0b372.webp","width":1558,"height":1800,"bedrooms":2,"area_sqft":1377,"layout":"Type 4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/3701d0354bc27452.webp","width":784,"height":703,"bedrooms":3,"area_sqft":1695,"layout":"Type 2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/70a1e15f20aa8170.webp","width":784,"height":703,"bedrooms":3,"area_sqft":2392,"layout":"Type 3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ee69718651b4d3ed.webp","width":1800,"height":815,"bedrooms":4,"area_sqft":4123,"layout":"Type 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sidr-residences__wp53272__pdf-gallery-015.webp","width":1528,"height":1176,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sidr-residences__wp53272__pdf-gallery-014.webp","width":1522,"height":1526,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sidr-residences__wp53272__pdf-gallery-017.webp","width":1106,"height":1151,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sidr-residences__wp53272__pdf-gallery-018.webp","width":992,"height":1180,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sidr-residences__wp53272__pdf-gallery-016.webp","width":1146,"height":1366,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sidr-residences__wp53272__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1597,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sidr-residences__wp53272__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":853}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sidr-residences-expo-city-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sidr-residences-expo-city-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":53278,"type":"project","lang":"ru","name":"The Residence Burj Khalifa","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residence-burj-khalifa-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residence-burj-khalifa-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-residence-burj-khalifa-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.197632,"lng":55.275336},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-09-21"},"dld":{"project_number":"2443","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":35,"inspections":[{"date":"2022-08-23","completion_percent":63.16},{"date":"2023-11-15","completion_percent":64.08},{"date":"2024-05-07","completion_percent":64.08},{"date":"2024-10-15","completion_percent":70.08},{"date":"2025-03-27","completion_percent":70.16},{"date":"2025-07-28","completion_percent":80.36},{"date":"2025-12-04","completion_percent":86.11},{"date":"2026-05-07","completion_percent":92.73},{"date":"2026-09-21","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":39,"first_year":2022,"last_year":2025,"median_aed_sqm":36946,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":15170888,"median_size_sqm":533,"aed_per_sqm":28463},{"type":"4 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":28199888,"median_size_sqm":765,"aed_per_sqm":36863},{"type":"5 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":32869888,"median_size_sqm":820,"aed_per_sqm":40085}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":39,"previous_12m":{"n":5,"median_price_aed":20000000,"median_aed_sqm":37540,"median_aed_sqft":3488,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":4,"median_price_aed":32618888,"median_aed_sqm":39799,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":27,"median_price_aed":28181229,"median_aed_sqm":36856,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":4,"median_price_aed":27976888,"median_aed_sqm":36598,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":29523566,"median_aed_sqm":38612,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q2","n":4,"median_price_aed":28249888,"median_aed_sqm":36946,"resale_share_pct":0},{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2024-Q1","n":2},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2025-10-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":764.6,"price_aed":29523566,"aed_per_sqm":38612,"market":"primary"},{"date":"2025-09-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":532.8,"price_aed":20000000,"aed_per_sqm":37540,"market":"primary"},{"date":"2025-06-23","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":822.6,"price_aed":35938836,"aed_per_sqm":43692,"market":"primary"},{"date":"2025-05-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":532.8,"price_aed":16940218,"aed_per_sqm":31796,"market":"primary"},{"date":"2024-11-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":532.8,"price_aed":17000000,"aed_per_sqm":31909,"market":"primary"},{"date":"2024-06-26","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":718.7,"price_aed":20720888,"aed_per_sqm":28830,"market":"primary"},{"date":"2024-01-17","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":764.4,"price_aed":27976888,"aed_per_sqm":36598,"market":"primary"},{"date":"2024-01-04","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":819.6,"price_aed":44000000,"aed_per_sqm":53685,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":410116},"payment_plan":{"split":"100/0","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 80%"},"building":{"units":35},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":528,"size_sqft_max":719},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":689,"size_sqft_max":951},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":2387,"size_sqft_max":2387},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2814,"size_sqft_max":2819},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":5256,"size_sqft_max":5256}],"amenities":["Beach Access","Infinity Pool","Landscaped Gardens","Gymnasium","View of Water","Children's Play Area","Security"],"description":"The Residence Burj Khalifa — жилой комплекс на 35 объектов от Emaar Properties в Downtown Dubai. Расположенный рядом с Burj Khalifa, он обеспечивает прямой доступ к Fashion Avenue и Dubai Mall. Проект активен; зафиксированный коэффициент завершённости строительства составляет 92.73% по итогам инспекции от 7 May 2026.\n\nКратко о проекте\n\nThe Residence Burj Khalifa — жилой проект в Downtown Dubai, центральном многофункциональном районе, сформированном вокруг Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain. Девелопер — Emaar Properties. Комплекс включает 35 объектов в двух зданиях, что относит его к числу небольших жилых проектов района по количеству объектов. Расположение рядом с Burj Khalifa сочетается с прямым доступом к Fashion Avenue и Dubai Mall. Проект также находится недалеко от Dubai Fountain, Dubai Opera и The Old Town, размещая резиденции в сложившейся торговой, культурной и набережной среде Downtown Dubai.\n\nКонфигурация зданий и строительство\n\nЗарегистрированная конфигурация проекта — 2B+CC+G+M+12 Floors + R; комплекс спроектирован с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Всего предусмотрено два здания и 35 объектов. Строительство началось 21 March 2023. Проект имеет активный статус, а коэффициент завершённости составлял 92.73% на дату инспекции 7 May 2026. Зафиксированная дата завершения — 31 December 2024. Эти сведения характеризуют многоуровневый жилой проект в зоне Burj Khalifa района Downtown Dubai.\n\nЖилой характер и интерьеры\n\nThe Residence Burj Khalifa представлен как современное жилое пространство в окружении Burj Khalifa. Интерьеры описываются как городские, современные и актуальные, с акцентом на качество и тщательно проработанную отделку. Комплекс расположен рядом с тремя ключевыми достопримечательностями Downtown Dubai: Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain. Масштаб проекта определяют 35 объектов и конфигурация из двух зданий. Прямой доступ к Fashion Avenue размещает жителей рядом с зоной люксового ритейла в Dubai Mall, а соседство с Burj Khalifa формирует главный архитектурный ориентир проекта.\n\nПрямой доступ к Dubai Mall и Fashion Avenue\n\nПроект имеет прямой доступ к Dubai Mall и Fashion Avenue. В Dubai Mall насчитывается более 1,200 торговых точек, свыше 200 международных гастрономических предложений, а также развлекательные и досуговые объекты. Fashion Avenue находится внутри Dubai Mall. The Residence Burj Khalifa также расположен рядом с Dubai Fountain — ключевой набережной достопримечательностью Downtown Dubai. Такое расположение связывает проект с торговой и ресторанной инфраструктурой района, сохраняя его в пределах зоны Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain. Комплекс находится рядом с Burj Khalifa, что усиливает его связь с главной достопримечательностью центра города.\n\nОкружение Downtown Dubai\n\nDowntown Dubai — район высокой плотности застройки с жилыми башнями, отелями, торговыми и досуговыми объектами, расположенными вокруг пешеходных променадов, Dubai Fountain и Burj Park. Недалеко от The Residence Burj Khalifa находится Dubai Opera, где проходят театральные постановки, вокальные, музыкальные и танцевальные выступления. Рядом расположен и The Old Town с виллами и апартаментами вокруг извилистых аллей, внутренних двориков и отражающих бассейнов. Станция метро Red Line с кодом R25 указана на расстоянии 1,143 metres от главного бульвара района. От центральной части Downtown Dubai до Business Bay — 1,7 км, а до Dubai International Financial Centre — 1,9 км.\n\nСтатус строительства и зафиксированные даты\n\nThe Residence Burj Khalifa имеет активный статус. Коэффициент завершённости строительства зафиксирован на уровне 92.73% по результатам инспекции от 7 May 2026. Зарегистрированная дата начала проекта — 21 March 2023, а зафиксированная дата завершения — 31 December 2024. Комплекс включает 35 объектов в двух зданиях. Эти сведения разграничивают текущую зафиксированную стадию строительства и первоначально запланированную дату завершения проекта. Объект расположен в зоне Burj Khalifa района Downtown Dubai и является частью активной жилой застройки района.\n\nEmaar Properties\n\nEmaar Properties — девелопер The Residence Burj Khalifa. Компания была основана в 1997. По состоянию на 31 December 2021 Emaar сообщала о выручке AED 28.27 billion, чистой прибыли AED 3.8 billion и рыночной капитализации AED 40 billion. На эту дату компания отчиталась о более чем 81,600 переданных жилых объектах и более чем 35,200 жилых объектах на стадии строительства. The Residence Burj Khalifa расположен в Downtown Dubai — районе, тесно связанном с Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Fountain.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Residence Burj Khalifa?","a":"Девелопером The Residence Burj Khalifa является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен The Residence Burj Khalifa?","a":"Проект расположен в Downtown Dubai, рядом с Burj Khalifa. Он имеет прямой доступ к Dubai Mall и Fashion Avenue."},{"q":"Сколько объектов в The Residence Burj Khalifa?","a":"Комплекс включает 35 объектов в двух зданиях."},{"q":"Каков статус строительства The Residence Burj Khalifa?","a":"Проект активен. Зафиксированный коэффициент завершённости составляет 92.73% по итогам инспекции от 7 May 2026."},{"q":"Какова зафиксированная дата завершения The Residence Burj Khalifa?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 December 2024."},{"q":"Когда началось строительство The Residence Burj Khalifa?","a":"Зарегистрированная дата начала строительства — 21 March 2023."},{"q":"Что находится рядом с The Residence Burj Khalifa?","a":"Рядом с проектом находятся Dubai Fountain, Dubai Opera и The Old Town. Также предусмотрен прямой доступ к Dubai Mall и Fashion Avenue."},{"q":"Какова конфигурация зданий The Residence Burj Khalifa?","a":"Зарегистрированная конфигурация — 2B+CC+G+M+12 Floors + R. Комплекс состоит из двух зданий."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residence-burj-khalifa-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residence-burj-khalifa-01.webp","width":1920,"height":986,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residence-burj-khalifa-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residence-burj-khalifa-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":100168,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-the-residence-burj-khalifa-downtown-dubai-129891-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residence-burj-khalifa-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residence-burj-khalifa-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":53282,"type":"project","lang":"ru","name":"Tulip Oasis 10","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/tulip-oasis-10-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/tulip-oasis-10-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/tulip-oasis-10-majan/"},"developer":{"name":"AME Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ame-development-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.085666,"lng":55.312015},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-06-22"},"dld":{"project_number":"3537","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":130,"inspections":[{"date":"2025-02-06","completion_percent":53.12},{"date":"2025-09-11","completion_percent":68.4},{"date":"2025-12-22","completion_percent":80.39},{"date":"2026-04-22","completion_percent":96.5},{"date":"2026-06-22","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":130,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13324,"resale_share_pct":15,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":81,"gross_yield_pct":6.7,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":84,"median_price_aed":1189000,"median_size_sqm":89,"aed_per_sqm":13360},{"type":"2 bedrooms","deals":46,"median_price_aed":1830000,"median_size_sqm":141,"aed_per_sqm":12979}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":130,"last_12m":{"n":81,"median_price_aed":1255175,"median_aed_sqm":13629,"median_aed_sqft":1266,"resale_share_pct":23},"previous_12m":{"n":49,"median_price_aed":1167273,"median_aed_sqm":13054,"median_aed_sqft":1213,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":69,"median_price_aed":1194000,"median_aed_sqm":13151,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":61,"median_price_aed":1260000,"median_aed_sqm":13655,"resale_share_pct":31}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":1134315,"median_aed_sqm":13186,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":27,"median_price_aed":1138060,"median_aed_sqm":13054,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_price_aed":1530274,"median_aed_sqm":13311,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":30,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":13983,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":1273228,"median_aed_sqm":13677,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":18,"median_price_aed":1830000,"median_aed_sqm":13314,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.8,"price_aed":1240000,"aed_per_sqm":15157,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":182.4,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":9320,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":222.6,"price_aed":1871100,"aed_per_sqm":8405,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":139.5,"price_aed":1830000,"aed_per_sqm":13118,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":156.2,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":8321,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.8,"price_aed":1190000,"aed_per_sqm":14546,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.1,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":12788,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":141.8,"price_aed":1950000,"aed_per_sqm":13749,"market":"resale"}]},"rent":{"records":22,"last_12m":{"n":22,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":914},"by_year":[{"period":"2026","n":22,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":914}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":8,"median_annual_rent_aed":113984,"median_rent_aed_sqm_year":947},{"period":"2026-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":76000,"median_rent_aed_sqm_year":895}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":132.8,"annual_rent_aed":114692,"aed_per_sqm_year":864},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":82.1,"annual_rent_aed":73000,"aed_per_sqm_year":889},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":82.1,"annual_rent_aed":73000,"aed_per_sqm_year":889},{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":82.1,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":913}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1104910},"payment_plan":{"split":"20/80","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nпри передаче ключей: 80%"},"building":{"units":130},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0}],"amenities":["Swimming Pool","Gym","Bicycle Parking","Entrance Lobby","Sauna & Steam Room","Sunken Poolside Seating","Spa"],"description":"Tulip Oasis 10 — проект апартаментов в одном здании в Majan, Dubai, включающий 130 квартир. Девелопером выступает AME Development; проект отмечен как завершённый с готовностью 100.00% и датой завершения 30 June 2026. Конфигурация здания включает наземный уровень, два парковочных уровня и 16 этажей.\n\nО проекте\n\nTulip Oasis 10 расположен в Majan, в составе Wadi Al Safa 3 в DubaiLand. Проект состоит из одного здания и 130 квартир. Зарегистрированная конфигурация здания включает наземный уровень, два парковочных уровня и 16 этажей. Конструкция выполнена из бетона и блочной кладки, предусмотрена внутренняя и внешняя отделка. Строительство началось 7 September 2023, а дата завершения проекта указана как 30 June 2026. Текущий статус строительства — завершён, заявленная готовность составляет 100.00%.\n\nДизайн апартаментов и виды\n\nTulip Oasis 10 представлен как проект апартаментов с функциональными планировками, разработанными для максимального использования пространства и комфорта. Для резиденций заявлены виды на панораму Downtown с одной стороны и IMG Worlds of Adventure — с другой. Среди материалов интерьера указаны травертин в зоне ресепшен, модульные каркасы кухонь, кухонные шкафы и столешницы, а также фартуки в ванных комнатах. В заявленную палитру входят Armani grey and black, тёмно-серый керамогранит, матовый титан, тёмно-серое дерево, травертин, cloudy onyx, Armani silver, сосновое дерево и хромированная фурнитура. В перечень заявленной внутренней отделки также входят шкафы-гардеробные, шкафы в санузлах, межкомнатные двери, напольное покрытие и настенный керамогранит.\n\nУдобства для резидентов\n\nВ перечень удобств для резидентов Tulip Oasis 10 входят бассейн, тренажёрный зал, парковка для велосипедов и входное лобби. Оздоровительная инфраструктура включает спа, сауну и парную. В зоне бассейна также предусмотрены заглублённые места для отдыха у воды. Общие пространства являются частью концепции проекта и обеспечивают зоны совместного пользования внутри комплекса. Эти удобства объединяют зоны бассейна, фитнеса, велнеса, входную группу и парковку для велосипедов в инфраструктуре здания.\n\nРасположение в Majan\n\nTulip Oasis 10 находится в Majan — многофункциональном сообществе в мастер-проекте DubaiLand и в пределах Wadi Al Safa 3. Среди ближайших объектов, указанных для проекта: Al Barari — 4 minutes, IMG Worlds of Adventure — 6 minutes и Global Village — 10 minutes. Dubai Hills Mall указан в 15 minutes, далее Dubai Mall — в 20 minutes и Mall of Emirates — в 25 minutes. Dubai International Airport указан в 28 minutes, а Dubai Marina — в 30 minutes. Majan Central Park находится в 0,7 км, IMG Worlds of Adventure — в 0,9 км, а Global Village — в 2,0 км.\n\nБлижайшие зоны отдыха и зелёные пространства\n\nВ непосредственной близости расположены несколько парков и развлекательных объектов. Majan Central Park указан на расстоянии 0,7 км, Majan Active Park — 1,0 км, а Majan Family Park — 1,5 км. IMG Worlds of Adventure указан в 0,9 км, также в 0,9 км расположен Novo Cinema at IMG Worlds of Adventure. Global Village находится в 2,0 км. Для игры в гольф указаны Arabian Ranches Golf Club в 5,8 км, Dubai Hills Golf Club в 6,2 км и The Track Meydan Golf в 8,5 км. Среди заявленных видов из проекта — IMG Worlds of Adventure и панорама Downtown.\n\nЗавершение и девелопер\n\nСтроительство Tulip Oasis 10 началось 7 September 2023 и достигло зарегистрированной даты завершения 30 June 2026. Проект отмечен как завершённый с готовностью 100.00%. Девелопером Tulip Oasis 10 является AME Development. Девелопер был основан в 2024. Проект зарегистрирован на юридическое лицо девелопера A M E Real Estate Development L.L.C. Для покупателей, рассматривающих этот проект, зарегистрированный масштаб включает одно здание с 130 квартирами в Majan.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Tulip Oasis 10?","a":"Девелопером Tulip Oasis 10 является AME Development. Зарегистрированное юридическое лицо девелопера — A M E Real Estate Development L.L.C."},{"q":"Где расположен Tulip Oasis 10?","a":"Tulip Oasis 10 расположен в Majan, Dubai, в пределах Wadi Al Safa 3 в районе DubaiLand."},{"q":"Каков статус завершения Tulip Oasis 10?","a":"Проект зарегистрирован как завершённый с готовностью 100.00%. Дата завершения — 30 June 2026."},{"q":"Когда началось строительство Tulip Oasis 10?","a":"Строительство началось 7 September 2023."},{"q":"Сколько квартир в Tulip Oasis 10?","a":"Tulip Oasis 10 включает 130 квартир в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Tulip Oasis 10?","a":"Конфигурация здания включает наземный уровень, два парковочных уровня и 16 этажей."},{"q":"Какие удобства доступны в Tulip Oasis 10?","a":"В перечень удобств входят бассейн, тренажёрный зал, спа, сауна и парная, парковка для велосипедов, входное лобби и заглублённые места для отдыха у бассейна."},{"q":"Что находится рядом с Tulip Oasis 10?","a":"Majan Central Park указан на расстоянии 0.7 km, IMG Worlds of Adventure — 0.9 km, а Global Village — 2.0 km. Al Barari указан в 4 minutes, а Dubai Hills Mall — в 15 minutes."},{"q":"Какие виды открываются из Tulip Oasis 10?","a":"Для проекта заявлены виды на панораму Downtown и IMG Worlds of Adventure."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-24.webp","width":1600,"height":754},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tulip-oasis-10__wp53280__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1104,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tulip-oasis-10__wp53280__pdf-gallery-009.webp","width":1423,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tulip-oasis-10__wp53280__pdf-gallery-010.webp","width":1191,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tulip-oasis-10__wp53280__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1085,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tulip-oasis-10__wp53280__pdf-gallery-005.webp","width":1631,"height":1152,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tulip-oasis-10__wp53280__pdf-gallery-011.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tulip-oasis-10__wp53280__pdf-gallery-008.webp","width":1448,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tulip-oasis-10__wp53280__pdf-gallery-012.webp","width":740,"height":1040,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tulip-oasis-10__wp53280__pdf-gallery-004.webp","width":1711,"height":1176,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/tulip-oasis-10-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/tulip-oasis-10-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":53286,"type":"project","lang":"ru","name":"Tulip Oasis 11","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/tulip-oasis-11-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/tulip-oasis-11-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/tulip-oasis-11-majan/"},"developer":{"name":"AME Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ame-development-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.091734,"lng":55.320537},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Active","completion_percent":93.01,"last_inspection":"2026-10-13"},"dld":{"project_number":"3538","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":108,"inspections":[{"date":"2025-02-06","completion_percent":30.48},{"date":"2025-09-15","completion_percent":46},{"date":"2025-12-22","completion_percent":50.42},{"date":"2026-04-02","completion_percent":62.55},{"date":"2026-07-06","completion_percent":70.19},{"date":"2026-10-13","completion_percent":93.01}],"pace":{"percent_per_month":4.39,"basis_from":"2025-12-22","basis_to":"2026-10-13","projected_completion":"2026-11-30","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":94,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13711,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":62,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":50,"median_price_aed":1085000,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":14091},{"type":"2 bedrooms","deals":44,"median_price_aed":1540770,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":13757}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":94,"last_12m":{"n":62,"median_price_aed":1189145,"median_aed_sqm":13855,"median_aed_sqft":1287,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":32,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":13570,"median_aed_sqft":1261,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":57,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":13592,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":37,"median_price_aed":1180000,"median_aed_sqm":14013,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":1090480,"median_aed_sqm":13399,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":41,"median_price_aed":1455000,"median_aed_sqm":13725,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_price_aed":1130000,"median_aed_sqm":14293,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":1495000,"median_aed_sqm":10365,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1530000,"median_aed_sqm":14672,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":244.4,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":6546,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":328.8,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":4866,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.3,"price_aed":1130000,"aed_per_sqm":14616,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.3,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":14875,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.2,"price_aed":1670000,"aed_per_sqm":14880,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.5,"price_aed":1477000,"aed_per_sqm":13489,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.9,"price_aed":1643000,"aed_per_sqm":15082,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.2,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":14702,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":988000},"building":{"units":108},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Fully equipped gym / yoga area","Plunge pool","Swimming pool","BBQ area","Kids play area","EV charging station","Sauna rooms","Lobby lounge"],"description":"Tulip Oasis 11 — активный жилой проект с апартаментами от AME Development в Majan, Dubai. Комплекс из одного здания включает 108 объектов и имеет зафиксированную готовность 70.19%, а дата завершения установлена на 30 June 2026.\n\nПроект и здание\n\nTulip Oasis 11 запланирован как одно здание, включающее первый этаж, один уровень парковки и ещё 10 этажей. Зафиксированная строительная спецификация предусматривает бетонную конструкцию с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 28 February 2024, а проект является частью Majan в районе Wadi Al Safa 3, Dubai. Всего в проекте предусмотрено 108 объектов. Жилая концепция включает апартаменты с одной и двумя спальнями с акцентом на открытые внутренние жилые пространства и окна от пола до потолка. Из Majan открываются заявленные виды на городской горизонт Downtown.\n\nКоллекция апартаментов и интерьеры\n\nВыбор апартаментов в Tulip Oasis 11 включает резиденции с одной и двумя спальнями. В интерьерах предусмотрены большие открытые жилые зоны и окна от пола до потолка, наполняющие апартаменты естественным светом. В каждом объекте есть полностью оборудованная кухня с бытовой техникой. В главной спальне предусмотрены системы хранения и гардеробная, а также главная ванная комната. Палитра материалов в интерьерах включает натуральные оттенки, элементы мраморной отделки и выбранные виды отделки. Эти элементы составляют заявленную жилую спецификацию всей коллекции апартаментов.\n\nУдобства и общие зоны\n\nСреди удобств предусмотрены полностью оборудованный тренажёрный зал и зона для йоги, предназначенные для занятий спортом и оздоровительных практик. Водная инфраструктура включает бассейн и отдельный небольшой бассейн. В состав удобств проекта также входят сауны. Для отдыха на открытом воздухе в Tulip Oasis 11 предусмотрены зона BBQ и детская игровая площадка. В здании также есть станция зарядки EV и лаундж в лобби. В совокупности эти объекты охватывают фитнес, досуг, семейный отдых, зарядку электромобилей и зоны прибытия в комплексе.\n\nРасположение в Majan\n\nTulip Oasis 11 расположен в Majan, Dubai, в пределах Wadi Al Safa 3. Majan — многофункциональное сообщество в мастер-районе DubaiLand с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными объектами. Основной доступ в сообщество осуществляется по автомобильным дорогам. От комплекса до Al Barari заявлено две минуты, до IMG Worlds of Adventure — пять минут, а до Global Village — восемь минут. Majan Active Park и Majan Family Park находятся каждый в 0,4 км от проекта, а Majan Central Park — в 0,8 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 1,1 км, а Global Village — в 2,9 км.\n\nСвязь с ключевыми локациями Dubai\n\nЗаявленное время в пути от Tulip Oasis 11 до Dubai Hills Mall составляет 15 minutes. Dubai Mall находится в 20 minutes, далее следует Mall of the Emirates — в 25 minutes. До DXB Airport заявлено 28 minutes, а до Dubai Marina — 30 minutes. Среди развлекательных объектов рядом с Majan указаны IMG Worlds of Adventure в 1,1 км и Global Village в 2,9 км. Dubai Hills Golf Club расположен в 6,6 км, а Arabian Ranches Golf Club — в 6,9 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure также находится в 1,1 км от проекта.\n\nХод строительства и завершение\n\nTulip Oasis 11 имеет статус активного проекта. Строительство началось 28 February 2024. Заявленный коэффициент готовности составляет 70.19% на основании инспекции от 6 July 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 30 June 2026. Комплекс состоит из одного здания и 108 объектов. Конфигурация здания включает первый этаж, один уровень парковки и 10 этажей. Таким образом, покупатели могут оценивать проект как активный комплекс с зафиксированной датой завершения и заявленным показателем строительной готовности.\n\nAME Development\n\nAME Development — девелопер Tulip Oasis 11. Компания была основана в 2024. В Tulip Oasis 11 AME Development реализует жилой проект в Majan со 108 апартаментами в одном здании. Коллекция апартаментов проекта ограничена планировками с одной и двумя спальнями. Среди заявленных удобств — тренажёрный зал и зона для йоги, бассейн, небольшой бассейн, сауны, зона BBQ, детская игровая площадка, станция зарядки EV и лаундж в лобби. Проект зафиксирован как активный, с датой завершения 30 June 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Tulip Oasis 11?","a":"Девелопером Tulip Oasis 11 является AME Development."},{"q":"Где расположен Tulip Oasis 11?","a":"Проект расположен в Majan, Dubai, в пределах Wadi Al Safa 3."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Tulip Oasis 11?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной и двумя спальнями."},{"q":"Сколько объектов предусмотрено в Tulip Oasis 11?","a":"Tulip Oasis 11 включает 108 объектов в одном здании."},{"q":"Каков статус готовности Tulip Oasis 11?","a":"Проект активен, а заявленная готовность составляет 70.19%. Дата инспекции — 6 July 2026."},{"q":"Когда запланировано завершение Tulip Oasis 11?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 June 2026."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Tulip Oasis 11?","a":"В числе удобств — тренажёрный зал и зона для йоги, бассейн, небольшой бассейн, сауны, зона BBQ, детская игровая площадка, станция зарядки EV и лаундж в лобби."},{"q":"Что находится рядом с Tulip Oasis 11?","a":"До Al Barari заявлено две минуты, до IMG Worlds of Adventure — пять минут, до Global Village — восемь минут. Majan Active Park и Majan Family Park указаны каждый в 0.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-13.webp","width":1600,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tulip-oasis-11__wp53284__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tulip-oasis-11__wp53284__pdf-gallery-004.webp","width":1536,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tulip-oasis-11__wp53284__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tulip-oasis-11__wp53284__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tulip-oasis-11__wp53284__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tulip-oasis-11__wp53284__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/tulip-oasis-11-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/tulip-oasis-11-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":53290,"type":"project","lang":"ru","name":"Vela Viento by Omniyat","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vela-viento-by-omniyat-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vela-viento-by-omniyat-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vela-viento-by-omniyat-business-bay/"},"developer":{"name":"OMNIYAT","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.190514,"lng":55.290073},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Active","completion_percent":21.81,"last_inspection":"2026-05-18"},"dld":{"project_number":"2885","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":96,"inspections":[{"date":"2024-02-27","completion_percent":0},{"date":"2025-03-17","completion_percent":6.35},{"date":"2025-05-09","completion_percent":7.28},{"date":"2025-07-04","completion_percent":8.84},{"date":"2025-11-03","completion_percent":14.31},{"date":"2025-11-03","completion_percent":14.31},{"date":"2026-02-16","completion_percent":18.03},{"date":"2026-05-18","completion_percent":21.81}],"pace":{"percent_per_month":1.24,"basis_from":"2025-07-04","basis_to":"2026-05-18","projected_completion":"2031-08-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":37,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":65840,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":11,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":19000000,"median_size_sqm":258,"aed_per_sqm":73643},{"type":"3 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":24227942,"median_size_sqm":362,"aed_per_sqm":66928}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":37,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":23518800,"median_aed_sqm":65321,"median_aed_sqft":6069,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":23,"median_price_aed":21473493,"median_aed_sqm":66410,"median_aed_sqft":6170,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":18,"median_price_aed":21473493,"median_aed_sqm":66410,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":9,"median_price_aed":23051895,"median_aed_sqm":65321,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":23518800,"median_aed_sqm":67445,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":2},{"period":"2024-Q4","n":16,"median_price_aed":21319865,"median_aed_sqm":66410,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":22828513,"median_aed_sqm":62979,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":20913223,"median_aed_sqm":60687,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":36216981,"median_aed_sqm":75646,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-03","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":490.2,"price_aed":36216981,"aed_per_sqm":73882,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":327,"price_aed":24982150,"aed_per_sqm":76410,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":574.6,"price_aed":43468997,"aed_per_sqm":75646,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":326.6,"price_aed":23518800,"aed_per_sqm":72022,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":497.3,"price_aed":32000000,"aed_per_sqm":64347,"market":"primary"},{"date":"2026-03-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":350.3,"price_aed":19000000,"aed_per_sqm":54236,"market":"primary"},{"date":"2026-01-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":258.3,"price_aed":17417695,"aed_per_sqm":67445,"market":"primary"},{"date":"2026-01-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":350.3,"price_aed":20913223,"aed_per_sqm":59701,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":27663600},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":86},"unit_types":[{"label":"Celestial Penthouses","bedrooms":4,"size_sqft_min":13100,"size_sqft_max":14413},{"label":"Sky Bridge Duplexes","bedrooms":4,"size_sqft_min":6200,"size_sqft_max":9569},{"label":"Horizon Residences","bedrooms":3,"size_sqft_min":4273,"size_sqft_max":4273},{"label":"Horizon Residences","bedrooms":4,"size_sqft_min":10032,"size_sqft_max":10032},{"label":"Viento Residences","bedrooms":4,"size_sqft_min":5403,"size_sqft_max":10032},{"label":"Viento Residences","bedrooms":3,"size_sqft_min":4101,"size_sqft_max":5511},{"label":"Viento Residences","bedrooms":2,"size_sqft_min":2852,"size_sqft_max":5134}],"amenities":["Infinity-edge pool","Sun decks","Lounges","Double-height gym","Yoga studio","Indoor lap pool","Children’s pool","Private spa","Meeting rooms","Waterfront promenade","Golf car service","Private beach","Private jetty","Residence concierge","Doorman service","Porter service","Valet parking","Lifeguard service","24/7 security","Housekeeping","Laundry","Maintenance","In-residence catering","Floristry services"],"description":"Vela Viento by OMNIYAT — активный жилой проект у воды в Marasi Bay, Business Bay, в пределах обозначения Burj Khalifa District. Проект разрабатывает OMNIYAT; он зарегистрирован с 86 апартаментами и коэффициентом готовности 21.81%. Дата завершения проекта — 13 May 2027.\n\nПроект и дизайн\n\nVela Viento запланирован как жилая башня с тремя подземными уровнями, первым этажом, 41 этажом и крышей. В зарегистрированной строительной спецификации указаны бетонная конструкция, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Резиденции полностью меблированы, а интерьеры разработаны Gilles & Boissier. Архитектурным дизайнером указан Foster + Partners. В отдельных резиденциях предусмотрены частные бассейны на террасах и двухсветные пространства, а жилое предложение также включает доступ к Sky Amenities Deck на Level 21. Проект расположен в Marasi Bay — прибрежной локации в Business Bay.\n\nТипы и площади резиденций\n\nКоллекция включает Viento Residences, Horizon Residences, Sky Bridge Duplexes и Celestial Penthouses. Viento Residences предлагаются с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Площадь Viento Residences с двумя спальнями составляет от 2,852 до 5,134 кв. фут, с тремя спальнями — от 4,101 до 5,511 кв. фут, с четырьмя спальнями — от 5,403 до 10,032 кв. фут. Horizon Residences включают планировку с тремя спальнями площадью 4,273 кв. фут и планировку с четырьмя спальнями площадью 10,032 кв. фут. Sky Bridge Duplexes имеют четыре спальни и площадь от 6,200 до 9,569 кв. фут. Celestial Penthouses с четырьмя спальнями имеют площадь от 13,100 до 14,413 кв. фут.\n\nУдобства и сервисы для резидентов\n\nSky Amenities Deck на Level 21 является частью инфраструктуры Vela Viento. Среди удобств — бассейн с бесконечным краем, крытый бассейн для плавания, детский бассейн, солнечные террасы и зоны отдыха. В проекте также предусмотрены двухсветный тренажёрный зал, студия йоги, частный спа-центр и переговорные комнаты. В перечень объектов на открытом воздухе входят набережная, частный пляж и частный причал. Сервисы для резидентов включают консьержа резиденций, услуги швейцара и носильщика, сервис гольф-каров, парковку с услугой valet, услуги спасателя и охрану 24/7. Также указаны услуги уборки, прачечной, технического обслуживания, кейтеринга в резиденции и флористики. Резиденты имеют прямой доступ к удобствам VELA и The Lana.\n\nРасположение в Marasi Bay и Business Bay\n\nVela Viento расположен в Marasi Bay, Business Bay. Business Bay — многофункциональный район на Dubai Canal, непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai, с офисными башнями, жилыми высотными зданиями, набережными и зоной марины. Он связан с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road через местную сеть магистралей, а район обслуживается Dubai Metro Red Line. От Vela Viento до Dubai Mall указано восемь минут на автомобиле, до Palm Jumeirah — 21 minutes, до Burj Al Arab — 19 minutes, до The Walk at JBR — 24 minutes. До Dubai International Airport указано 15-minute drive.\n\nХод строительства, завершение и оплата\n\nVela Viento имеет активный статус проекта. Зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 21.81% на основании инспекции от 18 May 2026. Строительство началось 9 January 2024, а зарегистрированная дата завершения проекта — 13 May 2027. Предлагается план оплаты 60/40, включая 5% fee за бронирование. Проект представлен как freehold-проект, позволяющий покупателям любой национальности приобретать в нём недвижимость. В ценовом ориентире от October 2023 стартовая цена резиденции с двумя спальнями была указана на уровне AED 20 million.\n\nOMNIYAT\n\nOMNIYAT — девелопер Vela Viento. Основанная в 2005, компания сотрудничала с архитекторами и дизайнерами, включая Foster + Partners, Zaha Hadid Architects, Gilles & Boissier, Vladimir Djurovic Landscape Architecture и других. Vela Viento объединяет сотрудничество OMNIYAT с Foster + Partners по дизайну здания и с Gilles & Boissier по меблированным интерьерам резиденций. В качестве управляющего жилым комплексом указан Dorchester Collection. Сервисы проекта включают консьержа резиденций, швейцара, носильщика и парковку с услугой valet, а также уборку, прачечную и техническое обслуживание.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Vela Viento?","a":"Девелопером Vela Viento является OMNIYAT."},{"q":"Где расположен Vela Viento?","a":"Vela Viento расположен в Marasi Bay, Business Bay, в пределах обозначения Burj Khalifa District."},{"q":"Каков статус строительства Vela Viento?","a":"Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 21.81%. Дата инспекции — 18 May 2026."},{"q":"Когда запланировано завершение Vela Viento?","a":"Зарегистрированная дата завершения проекта — 13 May 2027."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Vela Viento?","a":"План оплаты составляет 60/40 и включает 5% fee за бронирование."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Vela Viento?","a":"Коллекция включает Viento Residences с двумя, тремя и четырьмя спальнями, Horizon Residences, Sky Bridge Duplexes с четырьмя спальнями и Celestial Penthouses с четырьмя спальнями."},{"q":"Какова площадь резиденций в Vela Viento?","a":"Доступные планировки имеют площадь от 2,852 sq. ft для Viento Residence с двумя спальнями до 14,413 sq. ft для Celestial Penthouse."},{"q":"Какие удобства предлагает Vela Viento?","a":"Удобства включают бассейны, солнечные террасы, двухсветный тренажёрный зал, студию йоги, частный спа-центр, переговорные комнаты, набережную, частный пляж и частный причал."},{"q":"Что находится рядом с Vela Viento?","a":"До Dubai Mall указано восемь минут на автомобиле, а до Dubai International Airport — 15 minutes на автомобиле."},{"q":"Какова стартовая цена Vela Viento?","a":"В October 2023 заявленная стартовая цена резиденции с двумя спальнями составляла AED 20 million."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-viento-by-omniyat__wp53288__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1082},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-viento-by-omniyat__wp53288__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-viento-by-omniyat__wp53288__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-viento-by-omniyat__wp53288__pdf-gallery-048.webp","width":741,"height":776,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-viento-by-omniyat__wp53288__pdf-gallery-045.webp","width":841,"height":1023,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-viento-by-omniyat__wp53288__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-viento-by-omniyat__wp53288__pdf-gallery-040.webp","width":1059,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-viento-by-omniyat__wp53288__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":795,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-viento-by-omniyat__wp53288__pdf-gallery-044.webp","width":997,"height":941,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-viento-by-omniyat__wp53288__pdf-gallery-043.webp","width":898,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-viento-by-omniyat__wp53288__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-viento-by-omniyat__wp53288__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-viento-by-omniyat__wp53288__pdf-gallery-041.webp","width":934,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-viento-by-omniyat__wp53288__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-viento-by-omniyat__wp53288__pdf-gallery-046.webp","width":880,"height":940,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-viento-by-omniyat__wp53288__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1081,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-viento-by-omniyat__wp53288__pdf-gallery-047.webp","width":1118,"height":524,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vela-viento-by-omniyat-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vela-viento-by-omniyat-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":53294,"type":"project","lang":"ru","name":"161 Jumeirah Lane","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/161-jumeirah-lane-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/161-jumeirah-lane-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/161-jumeirah-lane-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"National Bonds","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/national-bonds-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.224576,"lng":55.273952},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Active","completion_percent":70.04,"last_inspection":"2026-07-21"},"dld":{"project_number":"3084","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":161,"inspections":[{"date":"2024-06-24","completion_percent":0.84},{"date":"2025-03-11","completion_percent":9.59},{"date":"2025-08-21","completion_percent":21.28},{"date":"2025-11-20","completion_percent":40.03},{"date":"2026-03-31","completion_percent":50.76},{"date":"2026-07-21","completion_percent":70.04}],"pace":{"percent_per_month":4.44,"basis_from":"2025-08-21","basis_to":"2026-07-21","projected_completion":"2027-02-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":148,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19694,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":14,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":8,"median_price_aed":962242,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":20918},{"type":"1 bedroom","deals":106,"median_price_aed":1286965,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":19208},{"type":"2 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":1811208,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":19475}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":148,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":1745607,"median_aed_sqm":20990,"median_aed_sqft":1950,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":133,"median_price_aed":1286965,"median_aed_sqm":19214,"median_aed_sqft":1785,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2024","n":52,"median_price_aed":1242741,"median_aed_sqm":19208,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":89,"median_price_aed":1357804,"median_aed_sqm":20290,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":1745607,"median_aed_sqm":23142,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2017-Q4","n":1},{"period":"2024-Q4","n":52,"median_price_aed":1242741,"median_aed_sqm":19208,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":42,"median_price_aed":1312408,"median_aed_sqm":19694,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_price_aed":1359029,"median_aed_sqm":20290,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":1415625,"median_aed_sqm":21135,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":20990,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1745607,"median_aed_sqm":23142,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-03-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.7,"price_aed":1461328,"aed_per_sqm":23681,"market":"primary"},{"date":"2026-02-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.4,"price_aed":2969076,"aed_per_sqm":23681,"market":"primary"},{"date":"2026-02-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.7,"price_aed":1428116,"aed_per_sqm":23142,"market":"primary"},{"date":"2026-02-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.7,"price_aed":1745607,"aed_per_sqm":18837,"market":"primary"},{"date":"2026-02-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.8,"price_aed":1365549,"aed_per_sqm":20452,"market":"primary"},{"date":"2026-01-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.7,"price_aed":1945105,"aed_per_sqm":20990,"market":"primary"},{"date":"2025-12-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.8,"price_aed":1320270,"aed_per_sqm":19773,"market":"primary"},{"date":"2025-12-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.7,"price_aed":1944696,"aed_per_sqm":20990,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1240000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nafter_handover: 40%"},"building":{"units":161},"unit_types":[{"label":"Studio apartments","bedrooms":0},{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2}],"amenities":["Lobby","Pool","Rooftop terrace","Parking","Gym","24-hour concierge service"],"description":"161 Jumeirah Lane — жилой проект от National Bonds в Jumeirah Garden City. Проект, состоящий из одного здания, включает 161 жилой объект: студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект активен; по данным инспекции от 21 July 2026, заявленный уровень готовности составляет 70.04%, а дата завершения — 1 March 2026.\n\nЗдание и архитектурный дизайн\n\n161 Jumeirah Lane запланирован как одно жилое здание с наземным уровнем, двумя уровнями парковки, восемью жилыми этажами и уровнем на крыше. В здании предусмотрен 161 жилой объект. Архитектурная концепция современная: чистые линии, панорамные стеклянные окна и высококачественная отделка. На уровне крыши расположена терраса на крыше с видом на панораму Dubai. Проект находится в Jumeirah Garden City — районе в пределах административной территории Al Satwa, рядом с Sheikh Zayed Road. Jumeirah Garden City развивается как многофункциональный район со среднеэтажными жилыми зданиями, общественными парками, торговыми улицами и участками под отели.\n\nВыбор апартаментов\n\nВ проекте представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Предусмотрено семь студий, 116 апартаментов с одной спальней и 38 апартаментов с двумя спальнями. Планировки студий объединяют жилую и спальную зоны, ванную комнату и мини-кухню. Апартаменты с одной спальней включают гостиную открытой планировки, спальню, ванную комнату при спальне, кухню и собственный балкон. Апартаменты с двумя спальнями включают главную спальню с ванной комнатой, вторую спальню, гостевую ванную комнату, гостиную и обеденную зоны, кухню и собственный балкон. В категориях апартаментов с одной и двумя спальнями предусмотрены собственные балконы и ванные комнаты при спальнях.\n\nУдобства для резидентов\n\nУдобства в 161 Jumeirah Lane включают лобби, бассейн, террасу на крыше, тренажёрный зал, парковку и круглосуточную консьерж-службу. Лобби служит главным пространством для прибытия, а консьерж-служба работает круглосуточно. Тренажёрный зал оборудован для силовых и кардиотренировок, а также предусматривает пространство для групповых фитнес-занятий. Зона бассейна представляет собой отдельное пространство для отдыха у воды на территории проекта. Терраса на крыше предназначена для отдыха и общения, с местами для сидения и видами на городской пейзаж. Парковка доступна для резидентов и гостей; среди характеристик проекта указаны охраняемые парковочные места для резидентов и гостей.\n\nРасположение в Jumeirah Garden City\n\n161 Jumeirah Lane расположен в Jumeirah Garden City, рядом с Sheikh Zayed Road. Emirates Tower Metro Station находится в пяти минутах, Dubai International Financial Centre — в семи минутах, Dubai World Trade Center — в восьми минутах, а Museum of The Future и City Walk — каждый в 10 минутах. Среди близлежащих мест также указаны Coca-Cola Arena, Burj Khalifa, Dubai Mall и LA MER Beach. Jumeirah Garden City Central Park находится в 0,1 км, Jumeirah Garden City West Park — в 0,4 км, а Jumeirah Garden City Park — в 0,5 км. Museum of the Future расположен в 1,0 км, Jumeirah Mosque — в 1,3 км, а La Mer — в 1,8 км.\n\nСтатус проекта и завершение\n\n161 Jumeirah Lane имеет активный статус проекта. Строительство проекта началось 1 April 2024. Заявленный уровень готовности составляет 70.04%, согласно инспекции от 21 July 2026. Зафиксированная дата завершения — 1 March 2026. Проект зарегистрирован как жилой проект из одного здания на 161 объект. Общее количество включает семь студий, 116 апартаментов с одной спальней и 38 апартаментов с двумя спальнями. National Bonds — имя застройщика, указанное для проекта.\n\nNational Bonds\n\nNational Bonds — застройщик 161 Jumeirah Lane. Компания была основана в 2006. В рамках 161 Jumeirah Lane National Bonds строит жилое здание в Jumeirah Garden City со студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Проект включает лобби, бассейн, террасу на крыше, тренажёрный зал, парковку и круглосуточную консьерж-службу. Здание состоит из наземного уровня, двух уровней парковки, восьми жилых этажей и уровня на крыше.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком 161 Jumeirah Lane?","a":"National Bonds является застройщиком 161 Jumeirah Lane. Компания была основана в 2006."},{"q":"Где расположен 161 Jumeirah Lane?","a":"Проект находится в Jumeirah Garden City, рядом с Sheikh Zayed Road, в пределах административной территории Al Satwa."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в 161 Jumeirah Lane?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В нём предусмотрено семь студий, 116 объектов с одной спальней и 38 объектов с двумя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в 161 Jumeirah Lane?","a":"161 Jumeirah Lane включает 161 жилой объект в одном здании."},{"q":"Какие удобства запланированы в 161 Jumeirah Lane?","a":"Удобства включают лобби, бассейн, террасу на крыше, тренажёрный зал, парковку и круглосуточную консьерж-службу."},{"q":"Каков статус завершения 161 Jumeirah Lane?","a":"Проект активен; по данным инспекции от 21 July 2026, заявленный уровень готовности составляет 70.04%."},{"q":"Какова дата завершения 161 Jumeirah Lane?","a":"Зафиксированная дата завершения — 1 March 2026. Дата начала проекта — 1 April 2024."},{"q":"Что находится рядом с 161 Jumeirah Lane?","a":"Emirates Tower Metro Station находится в пяти минутах, а Dubai International Financial Centre, Dubai World Trade Center, Museum of The Future и City Walk также расположены рядом. Jumeirah Garden City Central Park находится в 0.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/161-jumeirah-lane__wp53292__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1433},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/161-jumeirah-lane__wp53292__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1433,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/161-jumeirah-lane__wp53292__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1433,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/161-jumeirah-lane__wp53292__pdf-gallery-013.webp","width":1886,"height":1407,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/161-jumeirah-lane__wp53292__pdf-gallery-019.webp","width":938,"height":901,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/161-jumeirah-lane__wp53292__pdf-gallery-020.webp","width":938,"height":901,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/161-jumeirah-lane__wp53292__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1433,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/161-jumeirah-lane__wp53292__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1434,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/161-jumeirah-lane__wp53292__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1434,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/161-jumeirah-lane__wp53292__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1434,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/161-jumeirah-lane__wp53292__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1433,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/161-jumeirah-lane__wp53292__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1434,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/161-jumeirah-lane__wp53292__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1433,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/161-jumeirah-lane-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/161-jumeirah-lane-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":53298,"type":"project","lang":"ru","name":"27 East End Garden Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/27-east-end-garden-residences-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/27-east-end-garden-residences-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/27-east-end-garden-residences-international-city-2/"},"developer":{"name":"Mirha Homes Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mirha-homes-development-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.141988,"lng":55.399798},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":40.26,"last_inspection":"2026-08-10"},"dld":{"project_number":"3486","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":96,"inspections":[{"date":"2025-01-31","completion_percent":1.85},{"date":"2025-11-26","completion_percent":6.41},{"date":"2026-04-30","completion_percent":20.06},{"date":"2026-08-10","completion_percent":40.26}],"pace":{"percent_per_month":4.01,"basis_from":"2025-11-26","basis_to":"2026-08-10","projected_completion":"2027-11-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":32,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13401,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":23,"median_price_aed":515000,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":13919},{"type":"1 bedroom","deals":8,"median_price_aed":850000,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":12143}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":32,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":13401,"median_aed_sqft":1245,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":3,"median_price_aed":490000,"median_aed_sqm":13133,"median_aed_sqft":1220,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":10,"median_price_aed":519296,"median_aed_sqm":13669,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":545475,"median_aed_sqm":13202,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":544168,"median_aed_sqm":13803,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":555000,"median_aed_sqm":13556,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":12574,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":760290,"median_aed_sqm":12636,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"price_aed":530000,"aed_per_sqm":14205,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"price_aed":530000,"aed_per_sqm":14205,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":882000,"aed_per_sqm":12636,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.6,"price_aed":760290,"aed_per_sqm":10927,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"price_aed":910000,"aed_per_sqm":12505,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":11526,"market":"primary"},{"date":"2026-06-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"price_aed":520000,"aed_per_sqm":13937,"market":"primary"},{"date":"2026-06-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":147.6,"price_aed":1380000,"aed_per_sqm":9350,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":515000},"payment_plan":{"split":"50/10/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 40%"},"building":{"units":96},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":402,"size_sqft_max":402,"price_from_aed":515000},{"label":"1 BHK","bedrooms":1,"size_sqft_min":751,"size_sqft_max":751,"price_from_aed":863000},{"label":"2 BHK","bedrooms":2,"size_sqft_min":1588,"size_sqft_max":1588,"price_from_aed":1500000}],"amenities":["Swimming Pool","Fitness Center","Sauna","Concierge Services","Waste Management & Recycling","Sky Garden Terrace","Foosball and Tennis Table","Barbecue Area","Jogging Track","Prayer Room","Children’s Play Area"],"description":"27 East End Garden Residences — жилой проект с правом собственности от Mirha Homes Development в Warsan 4, в составе International City 2. Он включает одно жилое здание на 96 объектов. Проект активен: зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 20.06%, а дата завершения — 31 января 2027.\n\nО проекте\n\n27 East End Garden Residences представляет собой одно жилое здание с подвальным этажом, первым этажом, пятью верхними этажами и уровнем крыши. Проект включает 96 жилых объектов и занимает общую площадь 5,560.28. Коллекция апартаментов представлена студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Проект позиционируется как объект с правом собственности и предлагает виды на сад. Строительство началось 1 февраля 2025. Зафиксированная дата завершения — 31 января 2027, статус проекта — активный.\n\nТипы апартаментов и цены\n\nПроект включает 53 студии, 42 апартамента с одной спальней и одни апартаменты с двумя спальнями. Студии имеют площадь 402 square feet, а цены начинаются от AED 515,000. Апартаменты с одной спальней имеют площадь 751 square feet, а цены начинаются от AED 863,000. Апартаменты с двумя спальнями имеют площадь 1,588 square feet, а стартовая цена составляет AED 1,500,000. Планировки студий описываются как продуманные решения, созданные для максимального использования пространства и комфорта. В апартаментах с одной спальней предусмотрены гостиные и обеденные зоны открытой планировки, а апартаменты с двумя спальнями отличаются премиальной отделкой и хорошо оборудованными комнатами.\n\nУдобства в здании\n\nЖителям доступны бассейн, фитнес-центр и сауна. В перечень удобств также входят услуги консьержа, терраса sky garden и беговая дорожка. Предусмотрены зона для барбекю, детская игровая зона, молитвенная комната, а также столы для настольного футбола и тенниса. Услуги здания включают управление отходами и переработку. Инфраструктура объединяет возможности для отдыха, фитнеса, семейного досуга и практические сервисы в рамках проекта. Уровень крыши входит в конфигурацию здания, а терраса sky garden указана среди доступных удобств.\n\nWarsan 4 и International City 2\n\n27 East End Garden Residences расположен в Warsan 4, районе, также известном как International City 2. Зарегистрированная территория — Warsan Fourth. До Blue Metro Line и Fakeeh University Hospital — по 3 минуты. Mirdif City Center находится в 10 минутах, Dragon Mart — в 15 минутах, Dubai International Airport — в 18 минутах. Dubai Festival City указан в 19 минутах, а Downtown и American Hospital — каждый в 20 минутах. Business Bay расположен в 21 минуте, а Al Maktoum Airport — в 30 минутах.\n\nПарки, отдых и развлечения\n\nSilicon North Park расположен в 1,5 км от проекта, далее следуют Silicon Oasis Lake Park — в 2,4 км и Silicon Oasis Community Park — в 3,0 км. Novo Cinema в Dragon Mall находится в 3,9 км. Dubai Safari Park расположен в 6,6 км, а Yalla Bowling City Centre Mirdif — в 8,1 км. Al Badia Golf Club находится в 8,9 км, а The Track Meydan Golf — в 9,1 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary также расположен в 9,1 км. Vox Cinemas в Mirdif City Centre находится в 8,3 км, а Novo Cinema в Dubai Festival City — в 10,1 км.\n\nПлан оплаты и завершение строительства\n\nПлан оплаты рассчитан на 24 months. Он предусматривает первый взнос 10%, 40% в ходе строительства, 10% при передаче ключей и 40% после передачи ключей. Реализация проекта началась 1 февраля 2025, а зафиксированная дата завершения — 31 января 2027. Коэффициент готовности строительства был зафиксирован на уровне 20.06% по итогам инспекции от 30 апреля 2026. Проект активен. Покупатели могут рассмотреть план оплаты на 24 months с указанным распределением платежей при передаче ключей и после передачи ключей.\n\nMirha Homes Development\n\nMirha Homes Development — девелопер 27 East End Garden Residences. Компания была основана в 2024. До создания Mirha Homes её владельцы управляли фирмой по развитию недвижимости и реализовывали проекты стоимостью более AED 200 million, включавшие более 150 жилых, коммерческих объектов и объектов недвижимости. Владельцы имеют более 75 years опыта в нескольких регионах. Они вышли на рынок UAE в 2004, поддерживая диверсифицированный портфель недвижимости до расширения деятельности в сфере девелопмента под названием Mirha Homes.","faq":[{"q":"Кто является девелопером 27 East End Garden Residences?","a":"Девелопером 27 East End Garden Residences выступает Mirha Homes Development. Компания была основана в 2024."},{"q":"Где расположен 27 East End Garden Residences?","a":"Проект находится в Warsan 4, в составе International City 2. Его зарегистрированная территория — Warsan Fourth."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны?","a":"В проекте представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего предусмотрено 53 студии, 42 апартамента с одной спальней и одни апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Каковы стартовые цены в 27 East End Garden Residences?","a":"Цены на студии начинаются от AED 515,000, на апартаменты с одной спальней — от AED 863,000, а на апартаменты с двумя спальнями — от AED 1,500,000."},{"q":"Какой предусмотрен план оплаты?","a":"План рассчитан на 24 months: первый взнос 10%, 40% в ходе строительства, 10% при передаче ключей и 40% после передачи ключей."},{"q":"Когда ожидается завершение строительства?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 января 2027. Строительство началось 1 февраля 2025."},{"q":"Каков статус строительства?","a":"Проект активен. Зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 20.06%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены?","a":"Среди удобств — бассейн, фитнес-центр, сауна, терраса sky garden, беговая дорожка, зона для барбекю, детская игровая зона и услуги консьержа."},{"q":"Что находится рядом с проектом?","a":"Blue Metro Line и Fakeeh University Hospital находятся в 3 минутах. Mirdif City Center указан в 10 минутах, а Dragon Mart — в 15 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/27-east-end-garden-residences__propsearch.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/27-east-end-garden-residences__wp53296__pdf-gallery-002.webp","width":1362,"height":909,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/27-east-end-garden-residences-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/27-east-end-garden-residences-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":53302,"type":"project","lang":"ru","name":"Ajwan Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ajwan-residences-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ajwan-residences-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ajwan-residences-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"ESK Investments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/esk-investments-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.940376,"lng":55.218222},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":10.02,"last_inspection":"2026-08-04"},"dld":{"project_number":"4310","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":122,"inspections":[{"date":"2026-01-14","completion_percent":0},{"date":"2026-08-04","completion_percent":10.02}],"pace":{"percent_per_month":1.51,"basis_from":"2026-01-14","basis_to":"2026-08-04","projected_completion":"2031-07-22","origin":"calculation"}},"prices":{"starting_price_aed":1900000},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":122},"unit_types":[{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4},{"label":"3-bedroom duplexes (garden villas and sky villas)","bedrooms":3},{"label":"4-bedroom duplexes (garden villas and sky villas)","bedrooms":4}],"amenities":["Swimming pools","Boardwalk","Beach access","Gymnasium","Multipurpose hall","Waterpark","Landscaped areas","Retail outlets","Marina","Kids' area"],"description":"Ajwan Residences — активный жилой проект в Dubai South Residential District. Его реализует ESK Investments; проект отмечен как не готовый, а коэффициент готовности составляет 0.00%. В проекте 122 объекта, а запланированная дата завершения — 27 January 2028.\n\nAjwan Residences: кратко\n\nAjwan Residences — жилой проект в Dubai South Residential District, входящем в более масштабный мастер-план Dubai South. Проект имеет номер 4310 и отмечен как не готовый. Его текущий статус — активный, при этом зафиксированный коэффициент готовности составляет 0.00%. Проект включает в общей сложности 122 объекта, а его зарегистрированная общая площадь составляет 11,891.95 квадратных метров. Эти показатели на уровне проекта определяют масштаб Ajwan Residences в жилой части Dubai South.\n\nDubai South Residential District\n\nAjwan Residences расположен в Dubai South Residential District — жилой части более масштабного мастер-плана Dubai South. Dubai South расположен для обслуживания Al Maktoum International Airport и прилегающих экономических, логистических и авиационных зон. Жилой район спланирован как квартал для проживания в рамках этой крупной застройки; его мастер-план предусматривает жилые здания, открытые пространства и местную инфраструктуру. Район предназначен для резидентов и домохозяйств, связанных с более широкой территорией Dubai South.\n\nМасштаб проекта\n\nЗафиксированная общая площадь Ajwan Residences составляет 11,891.95 квадратных метров. Всего проект включает 122 объекта. Таким образом, Ajwan Residences представляет собой отдельный жилой проект, а не мастер-план района. Его номер — 4310, который также обозначает его активную запись в реестре проектов. Зафиксированное количество объектов и общая площадь относятся к Ajwan Residences в целом и позволяют оценить общий масштаб проекта в Dubai South Residential District.\n\nСтатус строительства и график\n\nAjwan Residences активен и отмечен как не готовый. Его коэффициент готовности составляет 0.00%, что указывает на начальный этап зафиксированного строительного прогресса. Дата начала проекта — 27 December 2025. Для проекта зафиксирована дата инспекции — 14 January 2026. Запланированная дата завершения — 27 January 2028. Эти даты отражают зарегистрированный график Ajwan Residences — от начала проекта до планового завершения.\n\nРасположение в Dubai South\n\nDubai South Residential District входит в более широкий мастер-план, связанный с экономическими, логистическими и авиационными зонами Dubai South. Район расположен рядом с Al Maktoum International Airport. Его роль в рамках крупного проекта — жилая: планируемые кварталы предназначены для обслуживания прилегающей территории Dubai South. Ajwan Residences является частью этого жилого района и зарегистрирован как проект на 122 объекта. Расположение проекта относит его к территории с мастер-планом, а не к сформированному центральному городскому району.\n\nДевелопер\n\nAjwan Residences реализуется ESK Investments. ESK Investments была основана в 2025. Девелопером проекта указана ESK Investments, а сам проект зарегистрирован в Dubai South Residential District под номером 4310. Доступная запись о проекте указывает ESK Investments как девелопера Ajwan Residences, а активный статус проекта, дата начала и запланированная дата завершения определяют текущую стадию его реализации.\n\nЗафиксированные сведения о проекте\n\nAjwan Residences имеет номер проекта 4310 и включает в общей сложности 122 объекта. Его общая площадь зафиксирована на уровне 11,891.95 квадратных метров. Проект активен, не готов, а коэффициент готовности составляет 0.00%. Зафиксированная дата начала проекта — 27 December 2025, а завершение запланировано на 27 January 2028. Ajwan Residences расположен в Dubai South Residential District и реализуется ESK Investments.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Ajwan Residences?","a":"Ajwan Residences реализуется ESK Investments."},{"q":"Где расположен Ajwan Residences?","a":"Ajwan Residences расположен в Dubai South Residential District, в рамках более масштабного мастер-плана Dubai South."},{"q":"Сколько объектов в Ajwan Residences?","a":"Ajwan Residences включает 122 объекта."},{"q":"Какова общая площадь Ajwan Residences?","a":"Зафиксированная общая площадь проекта составляет 11,891.95 квадратных метров."},{"q":"Каков текущий статус строительства Ajwan Residences?","a":"Проект активен и отмечен как не готовый. Его коэффициент готовности составляет 0.00%."},{"q":"Когда началась реализация Ajwan Residences?","a":"Зафиксированная дата начала проекта — 27 December 2025."},{"q":"Когда запланировано завершение Ajwan Residences?","a":"Запланированная дата завершения — 27 January 2028."},{"q":"Какой номер проекта Ajwan Residences?","a":"Ajwan Residences зарегистрирован под номером проекта 4310."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/up_53949.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ajwan-residences__wp53300__pdf-gallery-003.webp","width":844,"height":596,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ajwan-residences__wp53300__pdf-gallery-002.webp","width":844,"height":597,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ajwan-residences-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ajwan-residences-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":53306,"type":"project","lang":"ru","name":"Al Haseen Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-haseen-residence-saih-shuaib-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-haseen-residence-saih-shuaib-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/al-haseen-residence-saih-shuaib-2/"},"developer":{"name":"Dugasta Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dugasta-properties-ru/"},"location":{"community":"Saih Shuaib 2","url":"https://continentalclub.ae/location/saih-shuaib-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.876275,"lng":55.049682},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-05-11"},"dld":{"project_number":"1867","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":138,"inspections":[{"date":"2017-10-04","completion_percent":13.72},{"date":"2018-01-09","completion_percent":21.6},{"date":"2018-04-15","completion_percent":36.03},{"date":"2018-07-18","completion_percent":50.66},{"date":"2018-10-23","completion_percent":56.24},{"date":"2019-01-31","completion_percent":70.16},{"date":"2019-05-21","completion_percent":80.03},{"date":"2019-09-19","completion_percent":90.38},{"date":"2020-02-03","completion_percent":95.6},{"date":"2020-05-11","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":136,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10768,"resale_share_pct":71,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":40,"median_price_aed":455136,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":11977},{"type":"1 bedroom","deals":61,"median_price_aed":766280,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":10947},{"type":"2 bedrooms","deals":35,"median_price_aed":1049400,"median_size_sqm":89,"aed_per_sqm":11791}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":136,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":766280,"median_aed_sqm":11302,"median_aed_sqft":1050,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":12,"median_price_aed":832843,"median_aed_sqm":13354,"median_aed_sqft":1241,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":36,"median_price_aed":505050,"median_aed_sqm":10290,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":3,"median_price_aed":744000,"median_aed_sqm":10755,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":86,"median_price_aed":827750,"median_aed_sqm":11840,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":6,"median_price_aed":766276,"median_aed_sqm":14489,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":766280,"median_aed_sqm":11302,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":32,"median_price_aed":757130,"median_aed_sqm":10764,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q3","n":39,"median_price_aed":831835,"median_aed_sqm":11840,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":9,"median_price_aed":832843,"median_aed_sqm":11840,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":585994,"median_aed_sqm":12384,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.8,"price_aed":766280,"aed_per_sqm":11302,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.8,"price_aed":766280,"aed_per_sqm":11302,"market":"resale"},{"date":"2026-01-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.9,"price_aed":1013859,"aed_per_sqm":14504,"market":"resale"},{"date":"2025-08-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":450000,"aed_per_sqm":11876,"market":"resale"},{"date":"2025-08-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.3,"price_aed":585994,"aed_per_sqm":12384,"market":"resale"},{"date":"2025-07-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":88.7,"price_aed":1312946,"aed_per_sqm":14800,"market":"resale"},{"date":"2025-04-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.9,"price_aed":766276,"aed_per_sqm":15069,"market":"resale"},{"date":"2025-02-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.9,"price_aed":731520,"aed_per_sqm":14386,"market":"resale"}]},"rent":{"records":743,"last_12m":{"n":98,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":715},"by_year":[{"period":"2020","n":103,"median_annual_rent_aed":27000,"median_rent_aed_sqm_year":391},{"period":"2021","n":112,"median_annual_rent_aed":29000,"median_rent_aed_sqm_year":420},{"period":"2022","n":103,"median_annual_rent_aed":32000,"median_rent_aed_sqm_year":471},{"period":"2023","n":114,"median_annual_rent_aed":35000,"median_rent_aed_sqm_year":515},{"period":"2024","n":122,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":588},{"period":"2025","n":101,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":659},{"period":"2026","n":88,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":715}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":40,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":643},{"period":"2025-Q2","n":26,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":671},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":691},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":700},{"period":"2026-Q1","n":36,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":715},{"period":"2026-Q2","n":24,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":715},{"period":"2026-Q3","n":27,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":715},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-02","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":88.6,"annual_rent_aed":58000,"aed_per_sqm_year":654},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.2,"annual_rent_aed":36000,"aed_per_sqm_year":944},{"date":"2026-09-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"annual_rent_aed":39000,"aed_per_sqm_year":1015},{"date":"2026-09-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.8,"annual_rent_aed":37000,"aed_per_sqm_year":1162}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":527000},"payment_plan":{"split":"30/10/60","text":"в ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 60%"},"building":{"units":138},"amenities":["Swimming pool","Gym"],"description":"Al Haseen Residence — завершённый жилой проект от Dugasta Properties в Saih Shuaib 2, в составе Dubai Industrial Park. Комплекс включает 138 объектов в одном жилом здании. Он достиг 100% готовности, дата завершения — 30 April 2020.\n\nО проекте\n\nAl Haseen Residence — жилое здание G+6+2R в Saih Shuaib 2. Проект включает одно здание и 138 объектов, а его общая площадь составляет 9,193.51 квадратных метров. Апартаменты спроектированы с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Dugasta Properties начала проект 1 May 2017, а зафиксированная дата завершения — 30 April 2020. Проект завершён с показателем готовности 100%.\n\nРасположение в Dubai Industrial Park\n\nПроект расположен в Dubai Industrial Park, в составе Dubai Wholesale City, в Saih Shuaib 2. Dubai Industrial Park находится рядом с Al Maktoum International Airport и имеет прямое сообщение с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road. Al Haseen Residence примыкает к Dubai South и находится в нескольких минутах от Al Maktoum International Airport, площадки Expo 2020 и Dubai Parks & Resorts. Emaar South расположен в 9,9 км от проекта, а Last Exit Mad X — в 9,8 км.\n\nУдобства для резидентов\n\nК услугам резидентов — бассейн и тренажёрный зал. Бассейн предоставляет отдельное пространство для отдыха и релаксации на территории комплекса. Тренажёрный зал представлен как современный фитнес-объект. В проект также входит лобби как часть жилой среды. Эти объекты составляют заявленный набор общих удобств Al Haseen Residence.\n\nСтруктура оплаты\n\nЗаявленная структура оплаты — 30/10/60. Она предусматривает 30% в период строительства, затем 10% при передаче ключей. Оставшиеся 60% выплачиваются в течение 10 years без процентов. Эта структура разделяет оплату покупки на этап строительства, этап передачи ключей и период после передачи ключей.\n\nЗавершение и хронология проекта\n\nСтроительство Al Haseen Residence началось 1 May 2017 и было завершено 30 April 2020. Статус проекта — завершён, а зафиксированный показатель готовности составляет 100%. Последняя указанная дата инспекции проекта — 11 May 2020. Таким образом, проект представлен как готовое жилое здание, а не объект на стадии строительства.\n\nДевелопер\n\nDugasta Properties является девелопером Al Haseen Residence. Компания была основана в 2016. В рамках этого проекта Dugasta Properties реализовала одно жилое здание на 138 объектов в Saih Shuaib 2, в районе Dubai Industrial Park. Зафиксированный период строительства проекта длился с May 2017 по April 2020.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Al Haseen Residence?","a":"Al Haseen Residence был реализован Dugasta Properties. Компания была основана в 2016."},{"q":"Где расположен Al Haseen Residence?","a":"Проект расположен в Saih Shuaib 2, в составе Dubai Industrial Park. Он примыкает к Dubai South."},{"q":"Завершён ли Al Haseen Residence?","a":"Да. Al Haseen Residence завершён: зафиксированный показатель готовности составляет 100%, а дата завершения — 30 April 2020."},{"q":"Сколько объектов в Al Haseen Residence?","a":"Комплекс насчитывает 138 объектов в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Al Haseen Residence?","a":"Проект зарегистрирован как жилое здание G+6+2R. Его апартаменты имеют бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку."},{"q":"Какие удобства есть в Al Haseen Residence?","a":"Заявленные удобства — бассейн и тренажёрный зал. В проект также входит лобби."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Al Haseen Residence?","a":"Структура оплаты предусматривает 30% в период строительства, 10% при передаче ключей и 60% в течение 10 years без процентов."},{"q":"Что находится рядом с Al Haseen Residence?","a":"Проект находится в нескольких минутах от Al Maktoum International Airport, площадки Expo 2020 и Dubai Parks & Resorts. Emaar South расположен в 9.9 km, а Last Exit Mad X — в 9.8 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-haseen-residence__wp53304__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":710},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-haseen-residence__wp53304__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":901,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-haseen-residence__wp53304__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":900,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-haseen-residence__wp53304__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":900,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-haseen-residence__wp53304__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":900,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-haseen-residence__wp53304__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":900,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-haseen-residence__wp53304__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-haseen-residence__wp53304__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":836,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-haseen-residence__wp53304__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-haseen-residence__wp53304__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-haseen-residence__wp53304__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":901,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-haseen-residence__wp53304__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-haseen-residence__wp53304__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":900,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":99961,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-al-haseen-residence-saih-shuaib-2-93855-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-haseen-residence-saih-shuaib-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-haseen-residence-saih-shuaib-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":53310,"type":"project","lang":"ru","name":"Albero by ORO24","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/albero-by-oro24-liwan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/albero-by-oro24-liwan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/albero-by-oro24-liwan/"},"developer":{"name":"ORO24","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/oro24-ru/"},"location":{"community":"Liwan","url":"https://continentalclub.ae/location/liwan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.11437,"lng":55.365769},"status":{"state":"off_plan","dld_status":"Active","completion_percent":44.81,"last_inspection":"2026-09-10"},"dld":{"project_number":"2848","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":192,"inspections":[{"date":"2023-11-15","completion_percent":0},{"date":"2025-06-11","completion_percent":9.62},{"date":"2025-09-19","completion_percent":17.94},{"date":"2025-12-10","completion_percent":23.08},{"date":"2026-03-27","completion_percent":28.79},{"date":"2026-09-10","completion_percent":44.81}],"pace":{"percent_per_month":2.3,"basis_from":"2025-09-19","basis_to":"2026-09-10","projected_completion":"2028-09-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":193,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13548,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":73,"median_price_aed":510150,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":15459},{"type":"1 bedroom","deals":108,"median_price_aed":800850,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":13129},{"type":"2 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":921500,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":13355}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":193,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":904000,"median_aed_sqm":14840,"median_aed_sqft":1379,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":27,"median_price_aed":804745,"median_aed_sqm":13435,"median_aed_sqft":1248,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":175,"median_price_aed":789450,"median_aed_sqm":13548,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":17,"median_price_aed":807500,"median_aed_sqm":13381,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":40,"median_price_aed":776150,"median_aed_sqm":13485,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":11,"median_price_aed":822000,"median_aed_sqm":13170,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":24,"median_price_aed":817000,"median_aed_sqm":13483,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":804650,"median_aed_sqm":12876,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":804745,"median_aed_sqm":13602,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":904000,"median_aed_sqm":14770,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-06-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.1,"price_aed":506350,"aed_per_sqm":14840,"market":"primary"},{"date":"2025-11-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.8,"price_aed":888000,"aed_per_sqm":15115,"market":"primary"},{"date":"2025-11-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"price_aed":904000,"aed_per_sqm":14766,"market":"primary"},{"date":"2025-11-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.3,"price_aed":906000,"aed_per_sqm":14770,"market":"primary"},{"date":"2025-08-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.6,"price_aed":915000,"aed_per_sqm":15628,"market":"primary"},{"date":"2025-07-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.1,"price_aed":605000,"aed_per_sqm":17732,"market":"primary"},{"date":"2025-06-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.5,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":13602,"market":"primary"},{"date":"2025-06-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.3,"price_aed":804745,"aed_per_sqm":13119,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":513000},"payment_plan":{"split":"54/45","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 34%\nПри передаче ключей: 45%"},"building":{"units":192},"description":"Albero by ORO24 — проект на 192 юнита от ORO24 в Liwan, в составе DubaiLand. Проект активен; по итогам инспекции от 27 March 2026 его готовность составила 28.79%.\n\nКонфигурация проекта\n\nAlbero by ORO24 запланирован как одно здание с первым этажом, двумя подиумными уровнями, 12 типовыми этажами и крышей. Проект включает 192 юнита, а его зафиксированная общая площадь составляет 9,895.02. Номер проекта — 2848, строительство началось 30 November 2023. Комплекс расположен в Liwan, при этом его зарегистрированная территория — Wadi Al Safa 2. Liwan — многофункциональный район с правом freehold в составе более масштабного мастер-плана DubaiLand. Район проектировался с жилыми кварталами, многофункциональными участками, озёрами и парковыми зонами; его жилая застройка преимущественно среднеэтажная.\n\nСтатус строительства\n\nAlbero by ORO24 имеет статус активного проекта. По итогам инспекции от 27 March 2026 готовность была зафиксирована на уровне 28.79%. Последнее обновление проекта датировано 3 April 2026. Строительство началось 30 November 2023. Проект зарегистрирован как одно здание на 192 юнита. Заявленная конфигурация здания: первый этаж, два подиума, 12 типовых этажей и крыша. Эти характеристики относят Albero к формату среднеэтажной жилой застройки, характерной для Liwan.\n\nLiwan и окружение DubaiLand\n\nLiwan — внутренний район в составе DubaiLand, расположенный на пересечении Emirates Road и Al Ain Road. Район занимает примерно 13 million square feet и находится напротив Academic City и Dubai Silicon Oasis. Он был запущен в September 2006 и задумывался как мало- и среднеэтажный жилой и коммерческий район. Мастер-план разделён на Golden Gate District and Park, The Ridge, Downtown и The Suburb. Эти зоны объединяют жилые территории с многофункциональными участками, открытыми пространствами, озёрами и парковыми зонами. Жилые здания в Liwan обычно имеют от семи до 15 этажей.\n\nПарки и места для отдыха\n\nSilicon Towers Park находится в 0,7 км от Albero by ORO24. Liwan Playground расположен в 1,0 км, а Liwan 2 Activity Park — в 1,6 км. IMG Worlds of Adventure находится в 5,9 км от проекта, и Novo Cinema at IMG Worlds of Adventure также расположен в 5,9 км. Global Village находится в 7,8 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 9,3 км от комплекса. The Track Meydan Golf находится в 7,6 км, Dubai Hills Golf Club — в 10,2 км, а Al Badia Golf Club — в 11,2 км. Novo Cinema at Dragon Mall расположен в 8,2 км от Albero by ORO24.\n\nТранспортная доступность из Liwan\n\nLiwan в первую очередь ориентирован на автомобили и имеет дорожное сообщение благодаря расположению между Emirates Road и Al Ain Road. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 13,5 км от Liwan, а The Dubai Mall — в 13,1 км. Business Bay расположен в 13,3 км от района, а DIFC — в 14,2 км. Dubai International Airport находится в 16,0 км. Mall of the Emirates расположен в 16,8 км от Liwan. Palm Jumeirah находится в 22,9 км, Dubai Marina — в 23,0 км, а JBR и The Walk — в 23,8 км. Expo City Dubai расположен в 27,4 км.\n\nЖилой контекст Liwan\n\nLiwan проектировался как мастер-планируемый жилой и коммерческий район с шестью типами жилых зданий. Первоначальная концепция жилья была преимущественно сосредоточена на планировках с одной, двумя и тремя спальнями, при этом естественное освещение и функциональные жилые пространства были обозначены как приоритеты проектирования. В районе есть завершённые здания и проекты на стадии строительства на соседних участках. В более обширной зоне Liwan зарегистрировано более 40 проектов, что отражает присутствие нескольких девелоперов и участковую застройку в DubaiLand. Albero by ORO24 — один из активных проектов в этом окружении наряду с жилыми, многофункциональными и открытыми пространствами, предусмотренными мастер-планом района.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Albero является ORO24. ORO24 была основана в 2021. Для этого проекта компания указана как ORO24 Real Estate Development L.L.C. Albero by ORO24 имеет номер проекта 2848 и включает 192 юнита в одном здании. С этим проектом связаны активный статус, дата начала строительства 30 November 2023 и готовность 28.79%. Проект расположен в Liwan — районе с правом freehold в составе DubaiLand, который первоначально развивался компанией Mizin, входящей в Tatweer и являющейся частью Dubai Holding.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Albero by ORO24?","a":"Девелопером Albero by ORO24 является ORO24, основанная в 2021."},{"q":"Где расположен Albero by ORO24?","a":"Проект находится в Liwan, в составе DubaiLand; его зарегистрированная территория — Wadi Al Safa 2."},{"q":"Каков текущий статус готовности Albero by ORO24?","a":"Проект активен; по итогам инспекции от 27 March 2026 его зафиксированная готовность составляет 28.79%."},{"q":"Когда началось строительство Albero by ORO24?","a":"Строительство началось 30 November 2023."},{"q":"Сколько юнитов в Albero by ORO24?","a":"Albero by ORO24 включает 192 юнита в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Albero by ORO24?","a":"Здание включает первый этаж, два подиума, 12 типовых этажей и крышу."},{"q":"Какие парки находятся рядом с Albero by ORO24?","a":"Silicon Towers Park находится в 0.7 km, Liwan Playground — в 1.0 km, а Liwan 2 Activity Park — в 1.6 km."},{"q":"Как далеко расположен Global Village от Albero by ORO24?","a":"Global Village находится в 7.8 km от Albero by ORO24."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53308.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-by-oro24__wp53308__pdf-gallery-011.webp","width":1284,"height":748,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-by-oro24__wp53308__pdf-gallery-007.webp","width":1388,"height":781,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-by-oro24__wp53308__pdf-gallery-030.webp","width":963,"height":668,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-by-oro24__wp53308__pdf-gallery-012.webp","width":962,"height":848,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-by-oro24__wp53308__pdf-gallery-018.webp","width":1039,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-by-oro24__wp53308__pdf-gallery-023.webp","width":1156,"height":612,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-by-oro24__wp53308__pdf-gallery-010.webp","width":1208,"height":854,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-by-oro24__wp53308__pdf-gallery-013.webp","width":1190,"height":669,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-by-oro24__wp53308__pdf-gallery-015.webp","width":1183,"height":665,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-by-oro24__wp53308__pdf-gallery-016.webp","width":1176,"height":661,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-by-oro24__wp53308__pdf-gallery-021.webp","width":1170,"height":619,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-by-oro24__wp53308__pdf-gallery-029.webp","width":975,"height":676,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-by-oro24__wp53308__pdf-gallery-008.webp","width":1357,"height":764,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-by-oro24__wp53308__pdf-gallery-031.webp","width":1050,"height":591,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-by-oro24__wp53308__pdf-gallery-034.webp","width":1046,"height":588,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-by-oro24__wp53308__pdf-gallery-033.webp","width":1050,"height":591,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-by-oro24__wp53308__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-by-oro24__wp53308__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/albero-by-oro24-liwan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/albero-by-oro24-liwan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":53314,"type":"project","lang":"ru","name":"Aras Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aras-residence-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aras-residence-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aras-residence-majan/"},"developer":{"name":"ARAS GROUP","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aras-group-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.093724,"lng":55.314543},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-08-31"},"dld":{"project_number":"2235","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":96,"inspections":[{"date":"2021-03-08","completion_percent":44.03},{"date":"2021-07-12","completion_percent":60.63},{"date":"2022-01-31","completion_percent":82.38},{"date":"2022-07-07","completion_percent":96.78},{"date":"2022-08-31","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":132,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9539,"resale_share_pct":32,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":11,"gross_yield_pct":7.7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":48,"median_price_aed":435000,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":10357},{"type":"1 bedroom","deals":59,"median_price_aed":750000,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":9375},{"type":"2 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":967500,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":8795}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":132,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":870000,"median_aed_sqm":11236,"median_aed_sqft":1044,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":18,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":10814,"median_aed_sqft":1005,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2021","n":39,"median_price_aed":431600,"median_aed_sqm":9754,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":52,"median_price_aed":725000,"median_aed_sqm":8940,"resale_share_pct":2},{"period":"2023","n":7,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":9419,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":7,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":10710,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":11044,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":1035000,"median_aed_sqm":11447,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":10529,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":11787,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":12110,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":880000,"median_aed_sqm":11579,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":12219,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77,"price_aed":640000,"aed_per_sqm":8317,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76,"price_aed":870000,"aed_per_sqm":11447,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.6,"price_aed":725000,"aed_per_sqm":9105,"market":"resale"},{"date":"2026-05-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76,"price_aed":828000,"aed_per_sqm":10895,"market":"resale"},{"date":"2026-04-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.3,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":12356,"market":"resale"},{"date":"2026-02-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.3,"price_aed":1335000,"aed_per_sqm":12219,"market":"resale"},{"date":"2026-02-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1035000,"aed_per_sqm":14484,"market":"resale"},{"date":"2026-01-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.3,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":10068,"market":"resale"}]},"rent":{"records":234,"last_12m":{"n":50,"median_annual_rent_aed":57231,"median_rent_aed_sqm_year":863},"by_year":[{"period":"2022","n":36,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":636},{"period":"2023","n":51,"median_annual_rent_aed":47050,"median_rent_aed_sqm_year":700},{"period":"2024","n":60,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":798},{"period":"2025","n":52,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":855},{"period":"2026","n":35,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":855}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":13,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":798},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1100},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":855},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":818},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_annual_rent_aed":55125,"median_rent_aed_sqm_year":787},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1049},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":745}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.4,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":943},{"date":"2026-10-12","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":79.6,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":691},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.1,"annual_rent_aed":33588,"aed_per_sqm_year":745},{"date":"2026-09-05","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":724}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":475000},"building":{"units":96},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":431,"size_sqft_max":2443},{"label":"One Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":431,"size_sqft_max":2443},{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":431,"size_sqft_max":2443},{"label":"Three Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":431,"size_sqft_max":2443}],"amenities":["Lobby","Balconies","Swimming pool","Elevators","Maintenance and upkeep of common facilities","Surveillance system","Children’s play area","24x7 security","Indoor parking","Firefighting system","Community area","Outdoor gym","Parks","Squares"],"description":"Aras Residence — готовый жилой комплекс от ARAS GROUP в Majan, в пределах DubaiLand. В проекте представлено 96 апартаментов: студии, а также варианты с одной, двумя и тремя спальнями. Строительство завершено, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100%.\n\nЗдание\n\nAras Residence — отдельное жилое здание, включающее наземный уровень, два уровня парковки, восемь жилых этажей и уровень крыши. Проект расположен на участке 6456039 в Wadi Al Safa 3 — районе, в состав которого входит Majan в DubaiLand. Всего в комплексе 96 апартаментов. В здании предусмотрены лобби и лифты, обслуживающие все этажи. Жилые помещения оснащены балконами, кондиционированием, окнами с двойным остеклением, полами с керамической плиткой и оборудованными кухнями со шкафами. В коллекции апартаментов представлены планировки от студий до вариантов с тремя спальнями, что обеспечивает разнообразие форматов проживания по одному адресу.\n\nТипы апартаментов и заявленные площади\n\nВ комплексе предлагаются студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленные площади жилья в проекте составляют от 431 до 2,443 square feet. Для каждого типа апартаментов предусмотрен балкон, а характеристики здания включают кондиционирование, окна с двойным остеклением, полы с керамической плиткой и оборудованные кухни со шкафами. Общее число 96 включает всю коллекцию апартаментов. Конфигурация здания с двумя уровнями парковки под восемью жилыми этажами является частью его структуры G+2P+8F+R. Поэтому покупатели с разными потребностями могут рассмотреть в рамках одного готового проекта планировки от студий до апартаментов с тремя спальнями.\n\nУдобства и услуги здания\n\nОбщие удобства Aras Residence включают бассейн, открытую тренажёрную зону, детскую игровую площадку и общественную зону. В комплексе также есть парки и площади. Лобби служит входной зоной, а лифты обслуживают здание. В проекте предусмотрена крытая парковка, а также обслуживание и содержание общих объектов. Меры безопасности включают систему видеонаблюдения и охрану 24x7. В здании также имеется система пожаротушения. Эти объекты распределены между общими зонами здания и окружающим его открытым пространством; бассейн, открытая тренажёрная зона, игровая площадка и общественная зона являются основными рекреационными и общественными компонентами.\n\nРасположение в Majan и ближайшие объекты\n\nAras Residence расположен в Majan, DubaiLand, в Wadi Al Safa 3. Majan Active Park и Majan Central Park находятся в 0,3 км от комплекса, а The Bay Al Barari — в 0,9 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 1,4 км, а Global Village — в 2,9 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure также находится в 1,4 км от здания. Dubai Hills Golf Club расположен в 5,9 км, Arabian Ranches Golf Club — в 6,6 км, а The Track Meydan — в 7,6 км. Среди ближайших местных объектов — Quick Supermarket, Hangout Cafe, Asian Aroma Restaurant, Al Dar Butchery & Grill и Med 7 Pharmacy: каждый из них находится в 0,2 км от комплекса.\n\nСтатус готовности\n\nAras Residence завершён, коэффициент готовности составляет 100.00%. Строительство началось 22 февраля 2020, а зафиксированная дата завершения — 22 июня 2022. Заявленный срок передачи ключей — третий квартал 2021. Проект зарегистрирован как одно готовое жилое здание на 96 единиц. Статус готовности относится ко всему комплексу, конфигурация которого указана как G+2P+8F+R. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценивать готовое здание, а не объект на стадии строительства.\n\nARAS GROUP\n\nARAS GROUP — девелопер Aras Residence. Компания была основана в 2020 и занимается развитием жилой недвижимости в Dubai. Aras Residence расположен в Majan, где ARAS GROUP также связан с Aras Heights. В рамках этого проекта ARAS GROUP реализовал жилое здание на 96 апартаментов со студиями и вариантами с одной, двумя и тремя спальнями. Зафиксированный масштаб проекта включает жилое здание, два уровня парковки, общие зоны удобств, крытую парковку, системы безопасности и обслуживание общих объектов.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Aras Residence?","a":"Девелопером Aras Residence является ARAS GROUP."},{"q":"Где расположен Aras Residence?","a":"Aras Residence расположен в Majan, DubaiLand, в пределах Wadi Al Safa 3. Здание находится на участке 6456039."},{"q":"Завершён ли Aras Residence?","a":"Да. Aras Residence завершён, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Aras Residence?","a":"Зафиксированная дата завершения — 22 июня 2022. Заявленный срок передачи ключей — третий квартал 2021."},{"q":"Сколько апартаментов в Aras Residence?","a":"В здании 96 апартаментов. Оно зарегистрировано как одно жилое здание."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Aras Residence?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленные площади составляют от 431 до 2,443 square feet."},{"q":"Какие удобства есть в Aras Residence?","a":"Среди удобств — бассейн, открытая тренажёрная зона, детская игровая площадка, общественная зона, крытая парковка, лобби, лифты, парки и площади. В здании также предусмотрены охрана 24x7, система видеонаблюдения и система пожаротушения."},{"q":"Что находится рядом с Aras Residence?","a":"Majan Active Park и Majan Central Park расположены в 0.3 km. IMG Worlds of Adventure находится в 1.4 km, а Global Village — в 2.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-residence__wp53312__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":680},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-residence__wp53312__pdf-gallery-013.webp","width":1426,"height":1009,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-residence__wp53312__pdf-gallery-011.webp","width":1428,"height":1012,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-residence__wp53312__pdf-gallery-015.webp","width":1418,"height":884,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-residence__wp53312__pdf-gallery-018.webp","width":1425,"height":815,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-residence__wp53312__pdf-gallery-014.webp","width":1418,"height":884,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-residence__wp53312__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1588,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-residence__wp53312__pdf-gallery-003-1-scaled.webp","width":1642,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-residence__wp53312__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":682,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-residence__wp53312__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":681,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-residence__wp53312__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-residence__wp53312__pdf-gallery-028.webp","width":1202,"height":598,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-residence__wp53312__pdf-gallery-008.webp","width":1904,"height":802,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53312_00_4d00b2.webp","width":1400,"height":495,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"STUDIO TYPE 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53312_01_4d00b2.webp","width":1400,"height":495,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"STUDIO TYPE 2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53312_02_4d00b2.webp","width":1400,"height":495,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"STUDIO TYPE 3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53312_03_4d00b2.webp","width":1400,"height":495,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"STUDIO TYPE 4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53312_04_623458.webp","width":1400,"height":495,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"ONE BEDROOM TYPE 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53312_04_623458.webp","width":1400,"height":495,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"ONE BEDROOM TYPE 2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53312_04_623458.webp","width":1400,"height":495,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"ONE BEDROOM TYPE 3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53312_04_623458.webp","width":1400,"height":495,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"ONE BEDROOM TYPE 4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-residence__wp53312__pdf-gallery-007.webp","width":1432,"height":1206,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-residence__wp53312__pdf-gallery-006.webp","width":1450,"height":1263,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-residence__wp53312__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-residence__wp53312__pdf-gallery-019.webp","width":1111,"height":976,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-residence__wp53312__pdf-gallery-020.webp","width":1111,"height":929,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-residence__wp53312__pdf-gallery-021.webp","width":1111,"height":890,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-residence__wp53312__pdf-gallery-024.webp","width":1090,"height":857,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-residence__wp53312__pdf-gallery-025.webp","width":1094,"height":835,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-residence__wp53312__pdf-gallery-027.webp","width":1094,"height":691,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aras-residence-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aras-residence-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":53318,"type":"project","lang":"ru","name":"Arthouse Private Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arthouse-private-residences-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arthouse-private-residences-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arthouse-private-residences-mohammed-bin-rashid-city-district-11/"},"developer":{"name":"VIVA Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/viva-development-ru/"},"location":{"community":"Mohammed Bin Rashid City District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/mohammed-bin-rashid-city-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.133703,"lng":55.351124},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-06-23"},"dld":{"project_number":"4275","escrow_bank":"Bank of Sharjah","units_in_registry":121,"inspections":[{"date":"2025-12-11","completion_percent":0},{"date":"2026-06-23","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":42,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21133,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":39,"median_price_aed":1326888,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":21062}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":42,"last_12m":{"n":42,"median_price_aed":1332888,"median_aed_sqm":21133,"median_aed_sqft":1963,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":42,"median_price_aed":1332888,"median_aed_sqm":21133,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1326888,"median_aed_sqm":21350,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_price_aed":1361888,"median_aed_sqm":20832,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":23,"median_price_aed":1324888,"median_aed_sqm":21133,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58,"price_aed":1182888,"aed_per_sqm":20384,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"price_aed":1632888,"aed_per_sqm":22464,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.8,"price_aed":2010000,"aed_per_sqm":15609,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.2,"price_aed":1253888,"aed_per_sqm":20165,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.7,"price_aed":1282888,"aed_per_sqm":22218,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.8,"price_aed":1390888,"aed_per_sqm":20222,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.3,"price_aed":1286888,"aed_per_sqm":20646,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.2,"price_aed":1299888,"aed_per_sqm":22335,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1080000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":121},"unit_types":[{"label":"One-Bedroom Residences with Study","bedrooms":1},{"label":"Two-Bedroom Residences","bedrooms":2}],"amenities":["Swimmable lagoons","Community centre","Lycee school","Kent College","Parks","Nurseries","Mosques","Retail spaces","Pool area","24/7 concierge","Valet","A la carte services","Housekeeping on call"],"description":"Arthouse Private Residences — действующий проект апартаментов от VIVA Development в Mohammed Bin Rashid City District 11. Проект включает 121 резиденцию, а передача ключей запланирована на Q1 2028. Зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 0.00%.\n\nРезиденции и подход к дизайну\n\nArthouse Private Residences переносит концепцию Arthouse, зародившуюся в Upper West Side в New York, в Meydan District 11. В проекте представлены резиденции с 1 спальней и кабинетом, а также резиденции с 2 спальнями. В интерьерах используются натуральные материалы, включая дерево, камень, лён и хлопок. Проект сочетает проживание в апартаментах с гостиничным сервисом, включая консьерж-сервис 24/7, услуги valet, частные ужины и услуги шеф-повара, услуги à la carte и уборку по вызову. В число удобств входит зона бассейна. Проект расположен на пересечении Dubai–Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road в Mohammed Bin Rashid City District 11.\n\nВарианты апартаментов\n\nВыбор резиденций включает варианты с 1 спальней и кабинетом, а также с 2 спальнями. Всего в проекте 121 лот. Доступные планировки представлены апартаментами, при этом вариант с 1 спальней и кабинетом предусматривает отдельную рабочую зону помимо основной спальни. Кухни описаны как полностью меблированные, а резиденции отделаны материалами высокого класса. Из некоторых резиденций открывается вид на парк. Заявленная стартовая цена составляет AED 1.08 million. Покупатели могут сравнить конфигурации с 1 спальней и кабинетом и с 2 спальнями в рамках одного адреса в District 11.\n\nВелнес, отдых и сервисы\n\nУдобства Arthouse Private Residences включают инфинити-бассейн, тренажёрный зал, зону йоги, парную и сауну. Открытые и общественные пространства включают сады, детские игровые площадки, зону барбекю, торговую зону и juice bar. Для резидентов предусмотрены консьерж-сервис 24/7, услуги valet и охрана 24/7, а также частные ужины и услуги шеф-повара, услуги à la carte и уборка по вызову. В здании также предусмотрены передовая система фильтрации воздуха и система очистки питьевой воды. В более широком окружении District 11 представлены лагуны, пригодные для купания, общественный центр, парки, детские сады, мечети и торговые пространства, а также школа Lycée и Kent College.\n\nРасположение в District 11\n\nArthouse Private Residences находится в Mohammed Bin Rashid City District 11, также известном как Meydan District 11. Business Bay расположен в 10 minutes от проекта, а Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15 minutes. Dubai International Airport также находится в 15 minutes, Dubai Marina — в 20 minutes, а Al Maktoum Airport — в 35 minutes. Среди ближайших мест — Silicon Towers Park в 3,0 км, The Track Meydan Golf в 5,1 км, IMG Worlds of Adventure в 6,6 км и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary в 6,7 км. Global Village расположен в 8,5 км от проекта.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nArthouse Private Residences предлагается с планом оплаты 50/50. Указанная структура предусматривает 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q1 2028, а зафиксированная дата завершения — 15 февраля 2028. Проект является действующим, а зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 0.00%. Проект обозначен как не готовый, что отражает его статус на стадии строительства. Структура оплаты распределяет половину цены покупки между этапами бронирования и строительства, при этом оставшаяся половина подлежит оплате при передаче ключей.\n\nДевелопер\n\nVIVA Development — девелопер Arthouse Private Residences. Основанная в 2024, VIVA Development также обозначается как VIVA Real Estate Development. Arthouse Private Residences представлен в партнёрстве с Clédor и включает идентичность Arthouse — вдохновлённого искусством гостиничного бренда из Upper West Side в New York. Сервисное предложение проекта включает консьерж-сервис и услуги valet, частные ужины и услуги шеф-повара, а также уборку по вызову. Запланированный ассортимент апартаментов включает резиденции с 1 спальней и кабинетом, а также с 2 спальнями в Mohammed Bin Rashid City District 11.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Arthouse Private Residences?","a":"Девелопером Arthouse Private Residences является VIVA Development. Проект представлен в партнёрстве с Clédor."},{"q":"Где расположен Arthouse Private Residences?","a":"Проект расположен в Mohammed Bin Rashid City District 11, также известном как Meydan District 11. Он находится на пересечении Dubai–Al Ain Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Arthouse Private Residences?","a":"Проект предлагает резиденции с 1 спальней и кабинетом, а также резиденции с 2 спальнями. Он включает 121 лот."},{"q":"Какова стартовая цена в Arthouse Private Residences?","a":"Цены начинаются от AED 1.08 million."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Arthouse Private Residences?","a":"План оплаты — 50/50: 10% при бронировании, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Arthouse Private Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2028. Зафиксированная дата завершения — 15 февраля 2028."},{"q":"Каков статус строительства Arthouse Private Residences?","a":"Проект является действующим, а зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 0.00%. Это проект на стадии строительства."},{"q":"Какие удобства запланированы в Arthouse Private Residences?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн, тренажёрный зал, зону йоги, парную, сауну, сады, детские игровые площадки, зону барбекю, торговую зону и juice bar. Также указаны консьерж-сервис, услуги valet и охрана 24/7."},{"q":"Что находится рядом с Arthouse Private Residences?","a":"Business Bay расположен в 10 minutes, а Burj Khalifa, Downtown Dubai и Dubai International Airport — в 15 minutes. Silicon Towers Park находится в 3.0 km, а The Track Meydan Golf — в 5.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53316.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-030.webp","width":1840,"height":1001,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-016.webp","width":1840,"height":1160,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-040.webp","width":1840,"height":1000,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-054.webp","width":1172,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-044.webp","width":1334,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-009-1.webp","width":1920,"height":1210,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-050.webp","width":1202,"height":1024,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-006.webp","width":1841,"height":1548,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-033.webp","width":1840,"height":1000,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-035.webp","width":1840,"height":1000,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-025.webp","width":1841,"height":1001,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-032.webp","width":1840,"height":1000,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-038.webp","width":1840,"height":1000,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-019.webp","width":1675,"height":1257,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-023.webp","width":1840,"height":1005,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-027.webp","width":1840,"height":1001,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-021.webp","width":1900,"height":1034,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1062,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-022.webp","width":1840,"height":1035,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-049.webp","width":1283,"height":1000,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-011-1.webp","width":1840,"height":1380,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-053.webp","width":1200,"height":1000,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-026.webp","width":1840,"height":1001,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-041.webp","width":1520,"height":1140,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-007-1.webp","width":1920,"height":1615,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-042.webp","width":1094,"height":1525,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-052.webp","width":1202,"height":1000,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-011.webp","width":1699,"height":1250,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-059.webp","width":982,"height":1000,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arthouse-private-residences__wp53316__pdf-gallery-057.webp","width":982,"height":1078,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arthouse-private-residences-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arthouse-private-residences-mohammed-bin-rashid-city-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":53322,"type":"project","lang":"ru","name":"At 85 Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/at-85-residences-wasl-gate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/at-85-residences-wasl-gate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/at-85-residences-wasl-gate/"},"developer":{"name":"Scope Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/scope-properties-ru/"},"location":{"community":"Wasl Gate","url":"https://continentalclub.ae/location/wasl-gate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.021474,"lng":55.109072},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-01-12"},"dld":{"project_number":"4325","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":261,"inspections":[{"date":"2026-01-12","completion_percent":0}]},"prices":{"starting_price_aed":660000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":261},"unit_types":[{"label":"Studios","bedrooms":0},{"label":"1-bedroom simplexes","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom simplexes","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom podium villas","bedrooms":3},{"label":"3-bedroom townhouses","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming Pool","Residents’ Lounges","Health and Fitness Club","Landscaped Gardens","Yoga Studio","Children’s Play Areas","Rooftop Gym","Rooftop Lounge","24/7 Security and Community Management"],"description":"At 85 Residences — жилой проект на 261 резиденцию от Scope Properties в Wasl Gate, Jebel Ali. Проект активен: зафиксированный уровень готовности составил 0.00% на 12 January 2026, а срок сдачи запланирован на 15 March 2028. Адрес сочетает доступ к Energy Metro Station с непосредственным выездом на Sheikh Zayed Road.\n\nПроект и его дизайн\n\nНазвание At 85 Residences отсылает к астату, Element 85. Архитектура сочетает современный фасад с деталями под камень и дерево, панорамным остеклением и узорчатыми металлическими элементами. Сердцем здания станет центральный внутренний двор с круглым бассейном, встроенными зонами отдыха, перголами и ландшафтным озеленением. Балконы, обращённые внутрь, выходят на этот двор. В лобби предусмотрены мраморный пол, стеновые панели из светлого дерева, встроенное освещение и скульптурная стойка ресепшен. Планировки разделяют зоны гостиной, столовой и приватные пространства, а в отделке используются натуральный мрамор, деревянные элементы и отдельные мозаичные детали. Двухуровневые резиденции отличаются панорамным остеклением, а таунхаусы включают частные сады и многоуровневые интерьеры.\n\nРезиденции в At 85 Residences\n\nПроект включает студии, симплексы с одной спальней, симплексы с двумя спальнями, подиумные виллы с тремя спальнями и таунхаусы с тремя спальнями. Покупатели могут выбрать компактные студии, апартаменты с планировкой симплекс или резиденции формата виллы либо таунхауса с тремя спальнями. В апартаментах предусмотрены отдельные общие и приватные зоны. Резиденции отличаются просторными комнатами и планировками, рассчитанными на повседневную жизнь. В ключевых интерьерах используется мраморная отделка, а дерево и мозаика дополняют палитру материалов. Гостевые санузлы оформлены стеновыми панелями и зеркалами во всю высоту. В таунхаусах предусмотрены частные сады, а двухуровневые резиденции выделяются панорамным остеклением.\n\nУдобства и сервисы\n\nВ At 85 Residences предусмотрены бассейн, лаунжи для резидентов, клуб здоровья и фитнеса, ландшафтные сады и студия йоги. На крыше разместятся тренажёрный зал и лаунж. В проекте также предусмотрены детские игровые зоны, ландшафтные открытые пространства и центральный внутренний двор. Круглый бассейн во дворе будет окружён зеленью, зонами отдыха и перголами. Охрана и управление сообществом предоставляются круглосуточно, 24/7. Эти объекты дополняют жилую линейку проекта, включающую студии, апартаменты-симплексы, подиумные виллы и таунхаусы.\n\nЛокация Wasl Gate и транспортная доступность\n\nAt 85 Residences расположен в Wasl Gate, Jebel Ali — районе свободного владения смешанного назначения на Sheikh Zayed Road. Проект имеет прямой доступ к Energy Metro Station и непосредственный выезд на Sheikh Zayed Road. Wasl Gate спланирован вокруг жилых зон, ритейла, зелёных коридоров и повседневных сервисов. Festival Plaza и IKEA находятся на территории или по соседству с At 85 Residences. В более широком районе есть прогулочные зелёные пространства, парки, открытые маршруты, тренажёрные залы, бассейны, беговые и велосипедные дорожки, спортивные площадки, школы, детские сады и медицинские учреждения. Рядом, в пределах Corridor of Tolerance, расположены храм, мечеть и церковь.\n\nВремя в пути от проекта\n\nВ информации о расположении проекта указано пять минут до Downtown Dubai и 15 minutes до Dubai Mall. Palm Jumeirah указана в 20 minutes, Dubai Marina — в 25 minutes, а Mall of the Emirates — в 30 minutes. В пределах Wasl Gate Energy Metro Station обеспечивает железнодорожное сообщение, а Sheikh Zayed Road является основной автомобильной магистралью. Festival Plaza и IKEA формируют ближайшую торговую среду; в районе также доступны товары первой необходимости и рестораны. Таким образом, проект расположен в жилой и торговой среде, а не является отдельным автономным комплексом.\n\nСтатус и запланированное завершение\n\nAt 85 Residences зарегистрирован как активный проект под номером 4325. Он включает 261 резиденцию и имеет зарегистрированную общую площадь 32,637.62. Зафиксированный уровень готовности составлял 0.00% на дату инспекции 12 January 2026. Дата начала проекта — 15 January 2026, а запланированная дата завершения — 15 March 2028. Текущий статус проекта — не готов. Покупатели, рассматривающие этот проект, могут оценить типы резиденций, удобства, расположение в Wasl Gate и запланированные сроки завершения наряду с предпочтительной структурой покупки.\n\nО Scope Properties\n\nScope Properties — девелопер At 85 Residences. Компания является подразделением Scope Investment в сфере недвижимости и была создана для развития и управления жилыми объектами и объектами смешанного назначения по всему UAE. Её деятельность включает девелопмент, управление активами и реализацию проектов. Среди реализованных проектов Scope Properties называет Stella Maris в Dubai Marina и Al Mutarid Lifestyle Centre в Al Ain. At 85 Residences входит в её жилые проекты в Wasl Gate, предлагая студии, апартаменты, подиумные виллы и таунхаусы.","faq":[{"q":"Кто является девелопером At 85 Residences?","a":"Девелопером At 85 Residences является Scope Properties."},{"q":"Где расположен At 85 Residences?","a":"Проект расположен в Wasl Gate, Jebel Ali, Dubai, с доступом к Energy Metro Station и Sheikh Zayed Road."},{"q":"Какие типы резиденций представлены в At 85 Residences?","a":"Проект включает студии, симплексы с одной и двумя спальнями, подиумные виллы с тремя спальнями и таунхаусы с тремя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в At 85 Residences?","a":"At 85 Residences включает 261 резиденцию."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи At 85 Residences?","a":"Запланированная дата завершения — 15 March 2028."},{"q":"Каков статус готовности At 85 Residences?","a":"Проект активен. Зафиксированный уровень готовности составлял 0.00% на 12 January 2026."},{"q":"Какие удобства запланированы в At 85 Residences?","a":"Предусмотрены бассейн, клуб здоровья и фитнеса, студия йоги, ландшафтные сады, тренажёрный зал на крыше, лаунж на крыше, лаунжи для резидентов и детские игровые зоны."},{"q":"Что находится рядом с At 85 Residences?","a":"Festival Plaza и IKEA находятся на территории или по соседству. Downtown Dubai указан в пяти минутах, а Dubai Mall — в 15 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/at-85-residences__wp53320__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/at-85-residences__wp53320__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/at-85-residences__wp53320__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/at-85-residences__wp53320__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/at-85-residences__wp53320__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/at-85-residences__wp53320__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/at-85-residences__wp53320__pdf-gallery-011.webp","width":1467,"height":1223,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/at-85-residences-wasl-gate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/at-85-residences-wasl-gate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":53326,"type":"project","lang":"ru","name":"Azura Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azura-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azura-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azura-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"MAG Property Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mag-property-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.28095,"lng":55.296537},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Active","completion_percent":69.12,"last_inspection":"2026-05-07"},"dld":{"project_number":"3080","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":148,"inspections":[{"date":"2024-05-17","completion_percent":0},{"date":"2024-12-17","completion_percent":5.21},{"date":"2025-06-09","completion_percent":16.27},{"date":"2025-10-24","completion_percent":26.75},{"date":"2026-02-04","completion_percent":50.05},{"date":"2026-05-07","completion_percent":69.12}],"pace":{"percent_per_month":4.85,"basis_from":"2025-06-09","basis_to":"2026-05-07","projected_completion":"2026-11-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":149,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20242,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":84,"median_price_aed":1643377,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":20289},{"type":"2 bedrooms","deals":58,"median_price_aed":2601000,"median_size_sqm":127,"aed_per_sqm":20480},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":4615986,"median_size_sqm":232,"aed_per_sqm":19896}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":149,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":1930000,"median_aed_sqm":21462,"median_aed_sqft":1994,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":37,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":20549,"median_aed_sqft":1909,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":122,"median_price_aed":1689473,"median_aed_sqm":20133,"resale_share_pct":1},{"period":"2025","n":22,"median_price_aed":2558688,"median_aed_sqm":20549,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":1930000,"median_aed_sqm":21462,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":95,"median_price_aed":1674761,"median_aed_sqm":20076,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":26,"median_price_aed":2494838,"median_aed_sqm":20347,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":13,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":21340,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":2646066,"median_aed_sqm":20343,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.7,"price_aed":1689473,"aed_per_sqm":21462,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":151.5,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":19807,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":39.4,"price_aed":825000,"aed_per_sqm":20960,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.1,"price_aed":1930000,"aed_per_sqm":26388,"market":"primary"},{"date":"2026-02-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.5,"price_aed":2890000,"aed_per_sqm":22849,"market":"primary"},{"date":"2025-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.1,"price_aed":1666915,"aed_per_sqm":20549,"market":"primary"},{"date":"2025-06-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.7,"price_aed":2433719,"aed_per_sqm":20512,"market":"primary"},{"date":"2025-05-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.6,"price_aed":2606443,"aed_per_sqm":20755,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2426890},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":148},"unit_types":[{"label":"1 bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_max":882},{"label":"2 bedroom + maids room","bedrooms":2,"size_sqft_max":1633},{"label":"3 bedroom + maids room","bedrooms":3,"size_sqft_max":2669},{"label":"2 bedroom duplex penthouse + private pool","bedrooms":2,"size_sqft_min":2755,"size_sqft_max":2755},{"label":"3 bedroom duplex penthouse + private pool","bedrooms":3,"size_sqft_max":6024}],"amenities":["Rooftop infinity pool","Outdoor yoga deck","Gym","Juice bar","Residence lounge","Coworking space","Private plunge pool"],"description":"Azura Residences — прибрежный жилой комплекс на Dubai Islands от MAG Property Development. Проект из одного здания включает 148 резиденций, расположенных на первом этаже, двух подиумных уровнях, 14 жилых этажах и уровне крыши. Проект активен: по результатам инспекции от 7 May 2026 готовность строительства составила 69.12%.\n\nПроект и его расположение\n\nAzura Residences расположен на Dubai Islands, у воды, с прямым доступом к материку по дороге и морю. Комплекс состоит из одного здания с конфигурацией G+2P+14+Roof. В конструкции использованы бетонный каркас и блочная кладка с внутренней и внешней отделкой. Коллекция включает 148 резиденций — от апартаментов с одной спальней до двухуровневых пентхаусов. Виды на воду являются ключевой частью концепции проекта, а в здании предусмотрены входное лобби и жилые коридоры. В коллекцию также входят садовые апартаменты, сочетающие озеленённые открытые зоны с просторными террасами и частными небольшими бассейнами. Для резиденций предусмотрена система умного дома.\n\nТипы резиденций и состав коллекции\n\nКоллекция представлена пятью категориями резиденций. В проекте 79 апартаментов с одной спальней площадью до 882 square feet. Также предусмотрены 58 апартаментов с двумя спальнями и комнатами для прислуги площадью до 1,633 square feet, а также шесть апартаментов с тремя спальнями и комнатами для прислуги площадью до 2,669 square feet. Коллекция пентхаусов включает один двухуровневый пентхаус с двумя спальнями и частным бассейном площадью 2,755 square feet, а также четыре двухуровневых пентхауса с тремя спальнями и частными бассейнами площадью до 6,024 square feet. Общее число резиденций составляет 148.\n\nИнтерьеры и спецификации\n\nСпецификация интерьеров предусматривает керамогранитное напольное покрытие во всех резиденциях и полностью облицованные керамогранитом ванные комнаты. Ванные оснащены тумбами с керамогранитными столешницами и зеркалами, подвесными унитазами, встроенными под столешницу раковинами и смесителями европейских брендов. Кухни оборудованы шкафами из HPL с керамогранитными столешницами, а также встроенными микроволновыми печами, варочными панелями, духовыми шкафами и холодильниками европейских брендов. В каждой резиденции также предусмотрена отдельно стоящая стиральная машина. Встроенные шкафы выполнены на высоком уровне, а внутренние деревянные двери имеют шпонированную отделку. В окнах используются алюминиевые профили европейского производства с терморазрывом и двойным остеклением. Также предусмотрены окрашенные стены высокого качества и система умного дома.\n\nУдобства для резидентов\n\nРезидентам доступны инфинити-бассейн на крыше, открытая площадка для йоги и тренажёрный зал. Среди удобств на крыше также предусмотрен джус-бар. Крытые общие пространства включают лаунж для резидентов и коворкинг. Частные небольшие бассейны предусмотрены в садовых апартаментах и двухуровневых пентхаусах. Набор удобств объединяет зоны для плавания, тренировок, йоги, неформального питания, отдыха резидентов и работы. Эти объекты расположены в проекте на 148 резиденций, а не в многокорпусном жилом комплексе.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nAzura Residences расположен на Dubai Islands. Dubai Heritage Village находится в 1,7 км, Dubai Museum — в 1,9 км, а Queen Elizabeth 2 — в 2,6 км. Dubai Islands Beach расположен в 2,3 км от комплекса, Maritime City Park — в 2,9 км, а Zabeel Park — в 5,1 км. Vox Cinema в City Centre Shindagha находится в 2,1 км. Для игры в гольф Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 5,7 км, а Al Badia Golf Club — в 10,0 км. Согласно заявленной схеме доступа, острова соединены с материком как дорогой, так и морским маршрутом.\n\nХод строительства\n\nAzura Residences — активный проект с зафиксированным уровнем готовности строительства 69.12%. Строительство началось 1 October 2024. Дата последней зафиксированной инспекции — 7 May 2026, а информация о проекте была обновлена 15 May 2026. Комплекс зарегистрирован как одно здание на 148 объектов. Его зарегистрированный номер проекта — 3080. Проект остаётся на стадии строительства, и его статус — не готов. В зарегистрированном описании проекта указаны первый этаж, два подиумных этажа, ещё 14 этажей и крыша, а также бетонный каркас, блочная кладка и внутренняя и внешняя отделка.\n\nMAG Property Development\n\nMAG Property Development — девелопер Azura Residences. Компания была основана в 1978. В Azura Residences MAG Property Development реализует прибрежный проект на Dubai Islands, включающий 148 резиденций. Жилая коллекция включает апартаменты с одной спальней, резиденции с двумя и тремя спальнями и комнатами для прислуги, садовые апартаменты и двухуровневые пентхаусы с частными бассейнами. Среди предусмотренных общих удобств комплекса — инфинити-бассейн на крыше, площадка для йоги, тренажёрный зал, джус-бар, лаунж для резидентов и коворкинг.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azura Residences?","a":"Девелопером Azura Residences является MAG Property Development — компания, основанная в 1978."},{"q":"Где расположен Azura Residences?","a":"Azura Residences расположен на Dubai Islands. Комплекс имеет прямой доступ к материку по дороге и морю."},{"q":"Сколько резиденций в Azura Residences?","a":"Проект включает 148 резиденций в одном здании."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Azura Residences?","a":"Коллекция включает апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя и тремя спальнями и комнатами для прислуги, садовые апартаменты, а также двух- и трёхспальные двухуровневые пентхаусы с частными бассейнами."},{"q":"Какой диапазон площадей в Azura Residences?","a":"Площадь апартаментов с одной спальней достигает 882 square feet, а двухуровневых пентхаусов с тремя спальнями — 6,024 square feet. Площадь двухуровневого пентхауса с двумя спальнями составляет 2,755 square feet."},{"q":"Какие удобства запланированы в Azura Residences?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн на крыше, открытая площадка для йоги, тренажёрный зал, джус-бар, лаунж для резидентов и коворкинг."},{"q":"Каков статус строительства Azura Residences?","a":"Azura Residences — активный проект с зафиксированной готовностью 69.12%. Последняя указанная дата инспекции — 7 May 2026."},{"q":"Что находится рядом с Azura Residences?","a":"Dubai Heritage Village находится в 1.7 km, Dubai Museum — в 1.9 km, а Dubai Islands Beach — в 2.3 km. Maritime City Park расположен в 2.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azura-residences__wp53324__pdf-gallery-009.webp","width":1192,"height":843},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azura-residences__wp53324__pdf-gallery-014.webp","width":1193,"height":713,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azura-residences__wp53324__pdf-gallery-028.webp","width":701,"height":734,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azura-residences__wp53324__pdf-gallery-027.webp","width":1050,"height":525,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azura-residences__wp53324__pdf-gallery-013.webp","width":1192,"height":739,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azura-residences__wp53324__pdf-gallery-024.webp","width":1122,"height":638,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azura-residences__wp53324__pdf-gallery-010.webp","width":1192,"height":843,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azura-residences__wp53324__pdf-gallery-015.webp","width":1193,"height":711,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azura-residences__wp53324__pdf-gallery-016.webp","width":1122,"height":741,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azura-residences__wp53324__pdf-gallery-020.webp","width":1048,"height":742,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azura-residences__wp53324__pdf-gallery-022.webp","width":1192,"height":639,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azura-residences__wp53324__pdf-gallery-025.webp","width":1121,"height":637,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azura-residences__wp53324__pdf-gallery-012.webp","width":1192,"height":742,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azura-residences__wp53324__pdf-gallery-017.webp","width":1122,"height":711,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azura-residences__wp53324__pdf-gallery-026.webp","width":1051,"height":525,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azura-residences__wp53324__pdf-gallery-019.webp","width":1051,"height":740,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azura-residences__wp53324__pdf-gallery-021.webp","width":1192,"height":639,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azura-residences__wp53324__pdf-gallery-018.webp","width":1121,"height":711,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azura-residences__wp53324__pdf-gallery-023.webp","width":1120,"height":640,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azura-residences__wp53324__pdf-gallery-008.webp","width":1192,"height":844,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azura-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azura-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":53330,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Royale","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-royale-jvc-district-18-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-royale-jvc-district-18-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-royale-jvc-district-18/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"JVC District 18","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-18/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.053927,"lng":55.19969},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-10-14"},"dld":{"project_number":"2961","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":370,"inspections":[{"date":"2024-02-08","completion_percent":0},{"date":"2024-11-06","completion_percent":31.89},{"date":"2025-10-14","completion_percent":100},{"date":"2025-10-14","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":429,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16808,"resale_share_pct":33,"yoy_change_pct":54,"deals_last_12m":136,"gross_yield_pct":4.9,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":379,"median_price_aed":1326000,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":17680},{"type":"2 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":1800000,"median_size_sqm":161,"aed_per_sqm":11180},{"type":"3 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":2798249,"median_size_sqm":201,"aed_per_sqm":13922}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":429,"last_12m":{"n":136,"median_price_aed":1982499,"median_aed_sqm":25702,"median_aed_sqft":2388,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":288,"median_price_aed":1286999,"median_aed_sqm":16671,"median_aed_sqft":1549,"resale_share_pct":1},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":182,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":15873,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":169,"median_price_aed":1922499,"median_aed_sqm":22611,"resale_share_pct":37},{"period":"2026","n":76,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":17726,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":24,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":16673,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":1649999,"median_aed_sqm":18045,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":60,"median_price_aed":1849999,"median_aed_sqm":21729,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":74,"median_price_aed":2034999,"median_aed_sqm":26203,"resale_share_pct":85},{"period":"2026-Q1","n":37,"median_price_aed":1944999,"median_aed_sqm":21506,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":24,"median_price_aed":1375000,"median_aed_sqm":16801,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":1214000,"median_aed_sqm":15782,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":201,"price_aed":3270000,"aed_per_sqm":16272,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":17338,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":1170000,"aed_per_sqm":15604,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.5,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":15782,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","area_sqm":242.9,"price_aed":5000000,"aed_per_sqm":20587,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.6,"price_aed":1260000,"aed_per_sqm":14716,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.1,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":15321,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":15337,"market":"resale"}]},"rent":{"records":230,"last_12m":{"n":230,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1267},"by_year":[{"period":"2025","n":28,"median_annual_rent_aed":113514,"median_rent_aed_sqm_year":1400},{"period":"2026","n":202,"median_annual_rent_aed":95676,"median_rent_aed_sqm_year":1201}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":28,"median_annual_rent_aed":113514,"median_rent_aed_sqm_year":1400},{"period":"2026-Q1","n":59,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1332},{"period":"2026-Q2","n":62,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1068},{"period":"2026-Q3","n":56,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1134},{"period":"2026-Q4","n":25,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1201}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1334},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":85.4,"annual_rent_aed":124665,"aed_per_sqm_year":1460},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1201},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":85.4,"annual_rent_aed":119678,"aed_per_sqm_year":1402}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1221870},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":370},"unit_types":[{"label":"1 BED APT.","bedrooms":1},{"label":"2 BED APT.","bedrooms":2},{"label":"3 BED APT.","bedrooms":3}],"amenities":["Kids' play area","Infinity pool","Outdoor seating area","Kids' pool","Lounge pool","Paddle tennis court","Juice bar and outdoor dining area","Outdoor gym","Multi-purpose lawn area"],"description":"Binghatti Royale — жилой и торговый проект от Binghatti Developers в JVC District 18, в составе Jumeirah Village Circle. Одно здание проекта включает в общей сложности 370 объектов: 354 жилых объекта и 16 магазинов на первом этаже. Проект имеет статус Finished с коэффициентом готовности 100.00% по результатам инспекции от 14 October 2025.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nBinghatti Royale занимает участок площадью 5,775.97 квадратных метра и объединяет апартаменты с торговыми помещениями на первом этаже. Жилая часть включает 354 объекта, а на первом этаже расположены 16 магазинов, что доводит общее число объектов в проекте до 370. Конфигурация здания включает подземный этаж, первый этаж, четыре подиумных уровня, этаж с удобствами, 37 жилых этажей, технический этаж и крышу. Проект состоит из одного здания. Его строительная спецификация предусматривает бетонную конструкцию и блочную кладку с внутренней и внешней отделкой. Проект начат 14 January 2024.\n\nАпартаменты и жилой фонд\n\nЖилая часть Binghatti Royale представлена апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Наибольшую долю проекта составляют 340 апартаментов с одной спальней. Также предусмотрены 10 апартаментов с двумя спальнями и четыре апартамента с тремя спальнями. Таким образом, проект включает в общей сложности 354 жилых объекта. Торговая часть проекта представлена 16 магазинами на первом этаже. Проект расположен в Jumeirah Village Circle, непосредственно в JVC District 18.\n\nДетали дизайна\n\nВ отделке интерьеров используются brushed brass, Calacatta Fabbricotti, Faience Museum, Mainstone Cloud Matt, Travertino Pearl porcelain, walnut wood, Phantom Black oak wood, mirror, sandwich glass, Calacatta Oro, Patagonia wallpaper и Parquet Grey Ashwood. Эти материалы применяются в дизайнерских деталях проекта. Общая структура здания разделяет торговые, подиумные, рекреационные, жилые, технические уровни и крышу. Этаж с удобствами расположен над четырьмя подиумными уровнями, а жилая часть занимает 37 жилых этажей.\n\nУдобства\n\nВ Binghatti Royale предусмотрены инфинити-бассейн, бассейн для отдыха и отдельный детский бассейн. К удобствам на открытом воздухе относятся детская игровая зона, зона отдыха на открытом воздухе, корт для падел-тенниса, открытый тренажёрный зал и многофункциональная зона с газоном. Также среди удобств предусмотрены джус-бар и обеденная зона на открытом воздухе. Эти объекты размещены вместе с этажом удобств в структуре здания. Проект объединяет семейные зоны, бассейны, пространства для занятий спортом, корт и зону для обедов на открытом воздухе в рамках жилого и торгового комплекса.\n\nJVC District 18 и ближайшие объекты\n\nBinghatti Royale расположен в JVC District 18 — секторе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. В представленной для проекта дорожной сети указаны Al Khail Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Hessa Street. Среди ближайших объектов в Jumeirah Village Circle отмечены Circle Mall; Spinneys, Grandiose, Choithrams, Nesto Hypermarket и Viva Supermarket; а также Aster Medical Clinic, Life Medical Center, Magnum Family Medical Center и Dr. Joy Dental Clinic. В окружающем сообществе также расположены JSS International School, Kids World Nursery и Ladybird Nursery, а также Halfa Park, RootsCamp, Community Park South и Community Park North.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Royale реализуется Binghatti Developers — эмиратским брендом недвижимости, основанным в 2008. В портфеле компании более 60 проектов стоимостью свыше AED 30 billion, а до 2024 было передано 20,000 объектов. Binghatti Developers сотрудничает с BUGATTI, Mercedes-Benz и Jacob&Co. В портфеле представлены проекты разных сегментов рынка — от доступных комплексов до ультрапремиальных проектов. Binghatti Royale входит в девелоперскую деятельность компании в Dubai, в Jumeirah Village Circle.\n\nСтатус готовности\n\nBinghatti Royale имеет статус Finished с коэффициентом готовности 100.00%. Зафиксированная дата инспекции — 14 October 2025. Номер проекта — 2961; он включает одно здание с 370 объектами. Комплекс объединяет 354 жилых апартамента и 16 торговых помещений на первом этаже. Дата начала проекта зафиксирована как 14 January 2024.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Binghatti Royale?","a":"Девелопером Binghatti Royale является Binghatti Developers, основанная в 2008."},{"q":"Где расположен Binghatti Royale?","a":"Binghatti Royale расположен в JVC District 18, в составе Jumeirah Village Circle в Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Binghatti Royale?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Предусмотрены 340 апартаментов с одной спальней, 10 — с двумя спальнями и четыре — с тремя спальнями."},{"q":"Сколько объектов в Binghatti Royale?","a":"Всего в проекте 370 объектов: 354 жилых объекта и 16 магазинов на первом этаже."},{"q":"Какие удобства есть в Binghatti Royale?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн, бассейн для отдыха, детский бассейн, корт для падел-тенниса, открытый тренажёрный зал, детская игровая зона, зона отдыха на открытом воздухе и многофункциональная зона с газоном."},{"q":"Какой статус готовности у Binghatti Royale?","a":"Binghatti Royale имеет статус Finished с коэффициентом готовности 100.00%. Дата инспекции — 14 October 2025."},{"q":"Когда началось строительство Binghatti Royale?","a":"Дата начала проекта зафиксирована как 14 January 2024."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Royale?","a":"Среди объектов в окружающем сообществе Jumeirah Village Circle отмечены Circle Mall, JSS International School, супермаркеты, медицинские клиники и общественные парки."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53328.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-royale__wp53328__pdf-gallery-007.webp","width":1901,"height":668,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-royale__wp53328__pdf-gallery-030.webp","width":950,"height":668,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-royale__wp53328__pdf-gallery-008.webp","width":1901,"height":668,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-royale__wp53328__pdf-gallery-017.webp","width":951,"height":668,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-royale__wp53328__pdf-gallery-023.webp","width":951,"height":668,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-royale__wp53328__pdf-gallery-010.webp","width":1901,"height":668,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-royale__wp53328__pdf-gallery-016.webp","width":951,"height":668,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-royale__wp53328__pdf-gallery-022.webp","width":951,"height":668,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-royale__wp53328__pdf-gallery-029.webp","width":950,"height":668,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-royale__wp53328__pdf-gallery-020.webp","width":951,"height":668,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-royale__wp53328__pdf-gallery-012.webp","width":952,"height":668,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-royale__wp53328__pdf-gallery-031.webp","width":950,"height":668,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-royale__wp53328__pdf-gallery-013.webp","width":952,"height":668,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-royale__wp53328__pdf-gallery-019.webp","width":951,"height":668,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-royale__wp53328__pdf-gallery-028.webp","width":951,"height":668,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-royale__wp53328__pdf-gallery-021.webp","width":951,"height":668,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-royale__wp53328__pdf-gallery-009.webp","width":1901,"height":668,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-royale__wp53328__pdf-gallery-015.webp","width":951,"height":668,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-royale__wp53328__pdf-gallery-011.webp","width":1406,"height":668,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-royale__wp53328__pdf-gallery-025.webp","width":951,"height":668,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-royale__wp53328__pdf-gallery-026.webp","width":951,"height":668,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-royale__wp53328__pdf-gallery-027.webp","width":951,"height":668,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-royale__wp53328__pdf-gallery-014.webp","width":952,"height":668,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-royale__wp53328__pdf-gallery-024.webp","width":951,"height":668,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-royale__wp53328__pdf-gallery-004.webp","width":1901,"height":668,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-royale__wp53328__pdf-gallery-002.webp","width":1901,"height":668,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":100274,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-royale-jvc-district-18-130099-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-royale-jvc-district-18-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-royale-jvc-district-18-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":53334,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Skyblade","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyblade-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyblade-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-skyblade-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18947,"lng":55.27249},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":17.06,"last_inspection":"2026-04-21"},"dld":{"project_number":"3725","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":596,"inspections":[{"date":"2025-08-20","completion_percent":6.02},{"date":"2026-04-21","completion_percent":17.06}],"pace":{"percent_per_month":1.38,"basis_from":"2025-08-20","basis_to":"2026-04-21","projected_completion":"2031-04-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":573,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":42075,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":413,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":354,"median_price_aed":1804999,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":41977},{"type":"1 bedroom","deals":121,"median_price_aed":3739999,"median_size_sqm":90,"aed_per_sqm":41556},{"type":"2 bedrooms","deals":92,"median_price_aed":4889999,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":41795},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":13389999,"median_size_sqm":203,"aed_per_sqm":65961}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":573,"last_12m":{"n":413,"median_price_aed":1979999,"median_aed_sqm":42079,"median_aed_sqft":3909,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":160,"median_price_aed":1909999,"median_aed_sqm":42075,"median_aed_sqft":3909,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":502,"median_price_aed":1919999,"median_aed_sqm":42075,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":71,"median_price_aed":3649999,"median_aed_sqm":42235,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":501,"median_price_aed":1919999,"median_aed_sqm":42075,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":43,"median_price_aed":3349999,"median_aed_sqm":42529,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_price_aed":3779999,"median_aed_sqm":42079,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":3272499,"median_aed_sqm":40699,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":3719999,"median_aed_sqm":40286,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.9,"price_aed":1969999,"aed_per_sqm":40286,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.5,"price_aed":1896349,"aed_per_sqm":38302,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":153.2,"price_aed":5201999,"aed_per_sqm":33960,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.8,"price_aed":3719999,"aed_per_sqm":41416,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.1,"price_aed":4959999,"aed_per_sqm":42346,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.5,"price_aed":2014999,"aed_per_sqm":40699,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.7,"price_aed":5452749,"aed_per_sqm":47124,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.8,"price_aed":3272499,"aed_per_sqm":36430,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1765000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":621},"unit_types":[{"label":"Studio Apartment","bedrooms":0},{"label":"2 Bedroom Apartment","bedrooms":2},{"label":"Premium Studio","bedrooms":0},{"label":"2 Bedroom Burj Royal Suite","bedrooms":2},{"label":"1 Bedroom Royal Suite","bedrooms":1},{"label":"3 Bedroom Burj Royal Wing","bedrooms":3}],"amenities":["Skyline gym","Retail facilities","Running track","Private pools","Luxury lobby","Landscape recreational area","Kids play area","Luxury spa & wellness","Rooftop infinity pool","Concierge services","Parking"],"description":"Binghatti Skyblade — жилой и торговый комплекс от Binghatti Developers в Downtown Dubai, расположенный непосредственно на Boulevard. Активный проект готов на 17.06%, а запланированная дата завершения — 30 ноября 2027 года.\n\nПроект и его дизайн\n\nBinghatti Skyblade запланирован как одно здание с 4 подземными уровнями, первым этажом, тремя подиумными уровнями, 61 этажом и уровнем крыши. Комплекс объединяет жилые резиденции с двумя торговыми помещениями на первом этаже. Его архитектурный стиль определяют кристаллические стеклянные фасады, акценты из сатинированного хрома и силуэт, напоминающий лезвие. Панорамные окна от пола до потолка заявлены как одна из особенностей проекта, а расположение здания в Downtown Dubai призвано открывать виды на городской пейзаж. Для некоторых апартаментов на верхних этажах предусмотрены виды на Burj Khalifa. В проекте также применяются энергоэффективные строительные практики и действует политика, дружелюбная к домашним животным. Жилое предложение Skyblade дополняют консьерж-сервис и роскошное лобби.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКоллекция включает апартаменты-студии, премиальные студии, однокомнатные Royal Suites, двухкомнатные апартаменты, двухкомнатные Burj Royal Suites и трёхкомнатные Burj Royal Wings. Варианты жилья представлены от студий до резиденций с тремя спальнями. Премиальные студии предлагаются с джакузи, а однокомнатные Royal Suites включают бассейны для плавания. Двухкомнатные Burj Royal Suites описываются как резиденции с бассейном и видом на Burj Khalifa; 10 таких объектов обозначены как эксклюзивные. Трёхкомнатные Burj Royal Wings включают комнату для горничной, бассейн и вид на Burj Khalifa; обозначены три эксклюзивных объекта. Частные бассейны являются ключевым элементом проекта: заявлено, что они предусмотрены на большинстве балконов.\n\nУдобства и инфраструктура для резидентов\n\nПрограмма удобств включает тренажёрный зал с видом на городской пейзаж, беговую дорожку, частные бассейны и инфинити-бассейн на крыше. Велнес-инфраструктура представлена роскошной спа- и велнес-зоной, а благоустроенные рекреационные пространства и сады создают зоны отдыха на территории комплекса. Также предусмотрена отдельная игровая зона для детей. Наряду с жилой частью здания будут предусмотрены торговые помещения. Резиденты получат доступ к консьерж-сервису, круглосуточной охране, лаунжу и функциям умного дома. В перечень удобств включена парковка. В совокупности эти удобства охватывают спорт, отдых, велнес, семейные пространства и сервисы здания в рамках проекта.\n\nРасположение в Downtown Dubai\n\nSkyblade расположен непосредственно на Boulevard в Downtown Dubai. Burj Khalifa и Dubai Mall находятся в трёх минутах от проекта, Dubai Opera также указана в трёх минутах. Dubai International Financial Centre расположен в 10 минутах, а Museum of the Future и The Meydan Hotel & Racecourse — в 12 минутах каждый. Dubai International Airport, Dubai Harbour и Dubai Creek Golf & Yacht Club находятся в 16 минутах каждый. Среди других указанных направлений — Burj Al Arab & Jumeirah Beach в 15 минутах и Palm Jumeirah в 18 минутах. Bay Avenue Mall & Park и Bay Avenue Park расположены в 0,6 км, а Fountains at Dubai Mall — в 0,7 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nBinghatti Skyblade — активный проект. Строительство началось 1 февраля 2025 года, а зафиксированный прогресс составляет 17.06%. Запланированная дата завершения — 30 ноября 2027 года. Проект обозначен как неготовый, с передачей ключей, запланированной на четвёртый квартал 2027 года. Планируемое здание представляет собой единую конструкцию с 4 подземными уровнями, первым этажом, 3 подиумными уровнями, 61 верхним этажом и уровнем крыши. Таким образом, покупатели могут рассматривать проект как резиденции в Downtown Dubai на стадии строительства, где работы уже ведутся, а срок завершения заявлен на 2027 год.\n\nПлан оплаты и застройщик\n\nДля Binghatti Skyblade предлагается план оплаты 60/40 с первым взносом 10%, заявленным на период запуска. Застройщиком проекта является Binghatti Developers. Компания, основанная в 2008 году, имеет в портфеле более 40 проектов, включая Burj Binghatti Jacob & Co Residences и Mercedes-Benz Places. Binghatti Skyblade входит в жилое предложение компании в Downtown Dubai и сочетает студии и резиденции с количеством спален до трёх с торговыми помещениями на первом уровне. В состав проекта входят Royal Suites и резиденции Burj Royal; отдельные объекты оснащены частными бассейнами, бассейнами для плавания или джакузи либо открывают виды на Burj Khalifa.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Binghatti Skyblade?","a":"Binghatti Skyblade строит Binghatti Developers, основанная в 2008 году."},{"q":"Где расположен Binghatti Skyblade?","a":"Проект расположен в Downtown Dubai, непосредственно на Boulevard."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Binghatti Skyblade?","a":"Коллекция включает студии, премиальные студии, однокомнатные Royal Suites, двухкомнатные апартаменты и Burj Royal Suites, а также трёхкомнатные Burj Royal Wings."},{"q":"Какова стартовая цена Binghatti Skyblade?","a":"Заявленная стартовая цена составляет AED 1,674,999."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Binghatti Skyblade?","a":"Заявлен план оплаты 60/40 с первым взносом 10%, доступным в период запуска."},{"q":"Когда запланирована передача ключей Binghatti Skyblade?","a":"Запланированная дата завершения и передачи ключей — 30 ноября 2027 года, в четвёртом квартале 2027 года."},{"q":"Каков статус строительства Binghatti Skyblade?","a":"Проект активен, а зафиксированная готовность составляет 17.06%."},{"q":"Какие удобства запланированы в Binghatti Skyblade?","a":"Инфраструктура включает тренажёрный зал с видом на городской пейзаж, беговую дорожку, инфинити-бассейн на крыше, частные бассейны, роскошную спа- и велнес-зону, игровую зону для детей, консьерж-сервис и парковку."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Skyblade?","a":"Burj Khalifa, Dubai Mall и Dubai Opera находятся в трёх минутах каждый. DIFC расположен в 10 минутах, а Dubai International Airport — в 16 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__hero-16x9.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1001,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-gallery-032.webp","width":950,"height":1474,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-gallery-021.webp","width":1900,"height":1475,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":746,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-gallery-011.webp","width":1904,"height":1479,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-gallery-020.webp","width":1900,"height":1475,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1001,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-gallery-015.webp","width":1901,"height":1475,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-gallery-019.webp","width":1900,"height":1475,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-gallery-036.webp","width":1568,"height":719,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":748,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-gallery-016.webp","width":1900,"height":1475,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1001,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-gallery-031.webp","width":951,"height":1475,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-gallery-033.webp","width":1568,"height":778,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":746,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":746,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-gallery-017.webp","width":1900,"height":1475,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1000,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-gallery-035.webp","width":1568,"height":719,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":746,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-gallery-011-1-scaled.webp","width":1920,"height":750,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":745,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-gallery-034.webp","width":1568,"height":719,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":748,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":746,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-gallery-018.webp","width":1900,"height":1475,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyblade__wp53332__pdf-gallery-037.webp","width":1207,"height":802,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyblade-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyblade-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":53338,"type":"project","lang":"ru","name":"Bloom Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bloom-heights-jvc-district-15-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bloom-heights-jvc-district-15-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bloom-heights-jvc-district-15/"},"developer":{"name":"Bloom Holding","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bloom-holding-ru/"},"location":{"community":"JVC District 15","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-15/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.056116,"lng":55.203774},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-06-30"},"dld":{"project_number":"1796","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":692,"inspections":[{"date":"2017-06-14","completion_percent":5.31},{"date":"2017-10-08","completion_percent":8.88},{"date":"2018-04-19","completion_percent":20.17},{"date":"2018-09-12","completion_percent":22.11},{"date":"2018-11-25","completion_percent":24.6},{"date":"2019-04-09","completion_percent":24.91},{"date":"2019-08-08","completion_percent":30.22},{"date":"2019-09-23","completion_percent":32.59},{"date":"2020-01-15","completion_percent":50.47},{"date":"2020-06-22","completion_percent":68.13},{"date":"2020-09-27","completion_percent":80.27},{"date":"2021-03-04","completion_percent":92.62},{"date":"2021-06-30","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1047,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10698,"resale_share_pct":65,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":49,"gross_yield_pct":7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":429,"median_price_aed":420000,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":11351},{"type":"1 bedroom","deals":460,"median_price_aed":713450,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":10340},{"type":"2 bedrooms","deals":119,"median_price_aed":1032764,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":10432},{"type":"3 bedrooms","deals":31,"median_price_aed":1370982,"median_size_sqm":140,"aed_per_sqm":9793}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1047,"last_12m":{"n":49,"median_price_aed":890000,"median_aed_sqm":15488,"median_aed_sqft":1439,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":68,"median_price_aed":935000,"median_aed_sqm":14306,"median_aed_sqft":1329,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2017","n":151,"median_price_aed":404000,"median_aed_sqm":10426,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":86,"median_price_aed":637000,"median_aed_sqm":10074,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":29,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":10479,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":46,"median_price_aed":647000,"median_aed_sqm":9709,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":157,"median_price_aed":671650,"median_aed_sqm":9666,"resale_share_pct":65},{"period":"2022","n":266,"median_price_aed":715375,"median_aed_sqm":10630,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":140,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":12242,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":66,"median_price_aed":894880,"median_aed_sqm":14472,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":63,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":14418,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":42,"median_price_aed":821000,"median_aed_sqm":15802,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":960000,"median_aed_sqm":14801,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":14796,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_price_aed":915000,"median_aed_sqm":14457,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":965000,"median_aed_sqm":13975,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":14925,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":16190,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_price_aed":615000,"median_aed_sqm":16303,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":15947,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":16093,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.9,"price_aed":620000,"aed_per_sqm":15947,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.3,"price_aed":1270000,"aed_per_sqm":12056,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.7,"price_aed":495000,"aed_per_sqm":15630,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.9,"price_aed":615000,"aed_per_sqm":16662,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.6,"price_aed":890000,"aed_per_sqm":13175,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.6,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":17296,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68,"price_aed":821000,"aed_per_sqm":12077,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1998,"last_12m":{"n":412,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1091},"by_year":[{"period":"2021","n":206,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":676},{"period":"2022","n":319,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":775},{"period":"2023","n":376,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":971},{"period":"2024","n":363,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1105},{"period":"2025","n":406,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":1143},{"period":"2026","n":328,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1086}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":92,"median_annual_rent_aed":76000,"median_rent_aed_sqm_year":1103},{"period":"2025-Q2","n":82,"median_annual_rent_aed":73802,"median_rent_aed_sqm_year":1159},{"period":"2025-Q3","n":110,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1176},{"period":"2025-Q4","n":122,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1143},{"period":"2026-Q1","n":82,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1127},{"period":"2026-Q2","n":72,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1108},{"period":"2026-Q3","n":132,"median_annual_rent_aed":62920,"median_rent_aed_sqm_year":1004},{"period":"2026-Q4","n":42,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1133}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":69.7,"annual_rent_aed":61000,"aed_per_sqm_year":876},{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.7,"annual_rent_aed":38000,"aed_per_sqm_year":1036},{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.6,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1198},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68.3,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":951}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":590000},"building":{"units":692},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":403,"size_sqft_max":403},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":805,"size_sqft_max":805},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1135,"size_sqft_max":1135},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1675,"size_sqft_max":1675}],"amenities":["Landscaped pool deck","Swimming pools","BBQ area","Children's play areas","Gym","Multi-purpose room","Cafes","Outdoor terraces"],"description":"Bloom Heights — завершённый жилой и торговый комплекс в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Девелопером выступает Bloom Holding. Проект включает две башни и 692 объекта, достиг 100% готовности; зафиксированная дата завершения — 28 February 2021.\n\nПроект и его структура\n\nBloom Heights состоит из двух высотных башен, соединённых четырёхуровневым подиумом. Комплекс включает жилые объекты и торговые помещения на первом этаже. В его зарегистрированном описании указана бетонная конструкция с внутренней и внешней отделкой, включающая первый этаж, четыре общих уровня подиума, Tower 1 с 24 уровнями и крышей, а также Tower 2 с 29 уровнями и крышей. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 44,197.69 квадратных метров. Всего в Bloom Heights насчитывается 692 объекта. Комплекс расположен во внутреннем круге Jumeirah Village Circle, рядом с Central Park; дизайн апартаментов предусматривает виды на город и сады. Большинство объектов описываются как имеющие открытые террасы.\n\nТипы апартаментов и заявленные площади\n\nЖилая коллекция включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленная площадь студии составляет 403 квадратных фута. Для апартаментов с одной спальней заявлена площадь 805 квадратных футов, с двумя спальнями — 1,135 квадратных футов. Площадь апартаментов с тремя спальнями заявлена на уровне 1,675 квадратных футов. Таким образом, в комплексе из двух башен представлен выбор из четырёх типов апартаментов. Комплекс описывается как жилой и торговый: апартаменты образуют жилую часть, а торговые помещения расположены на первом уровне. Планировка здания размещает общие уровни подиума между торговой частью на первом этаже и двумя жилыми башнями.\n\nУдобства для жителей\n\nК удобствам Bloom Heights относятся озеленённая зона у бассейна и два бассейна. Жителям доступны тренажёрный зал, многофункциональное помещение, зона BBQ и детские игровые зоны. В перечень удобств комплекса также входят кафе и открытые террасы. Подиум соединяет две башни и является частью общей структуры проекта. В комплекс включены торговые помещения на первом этаже. На уровне улицы в здании расположены пять заведений: Best Home Market, Med 7 Pharmacy, Waggin Tails Pets Care, Amadio и Bonhomme. Это соответственно супермаркет, аптека, зоомагазин, ресторан и мужской салон.\n\nРасположение в JVC District 15\n\nBloom Heights находится в JVC District 15 — нумерованном секторе Jumeirah Village Circle. Jumeirah Village Circle граничит с Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Sider Park и Samer Park находятся каждый в 0,1 км от Bloom Heights, а Sgal Park расположен в 0,2 км. Good Day Market в Hameni Tower и ресторан The Hamper в Hameni Tower находятся каждый в 0,1 км. Village Bistro в First Collection Jumeirah Village Circle расположен в 0,2 км. Ближайшая указанная для района станция Dubai Metro — станция Red Line R35, на расстоянии 5,484 metres.\n\nБлижайшие места и объекты досуга\n\nДля Bloom Heights указано расстояние 3 minutes до Emirates Hills и Motor City – Dubai Autodrome, а также 5 minutes до Sports City. Dubai Media City и Dubai Internet City указаны каждый в 10 minutes. Mall of the Emirates и Dubai Marina указаны каждый в 12 minutes, а Palm Jumeirah — в 15 minutes. Burj Al Arab указан в 18 minutes, а Downtown Dubai — в 20 minutes. The Els Golf Club находится в 2,3 км, Montgomerie Golf Course — в 3,0 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 3,9 км. Cinepolis в Circle Mall и Reel Cinemas в The Springs Souk расположены каждый в 1,6 км от комплекса.\n\nЗавершение строительства и график оплаты\n\nСтроительство Bloom Heights началось 1 July 2016. Проект завершён, с показателем готовности 100.00% и зафиксированной датой завершения 28 February 2021. Самая поздняя указанная дата инспекции — 30 June 2021. Заявленный график оплаты предусматривал 10% при бронировании, 15% в течение периода строительства и 75% в течение пяти лет после передачи ключей. Заявленные стартовые цены составляли AED 406,000 для студий, AED 643,000 для апартаментов с одной спальней, AED 929,000 для апартаментов с двумя спальнями и AED 1,292,000 для апартаментов с тремя спальнями. Эти заявленные цены соответствовали площадям объектов 394, 732, 1,073 и 1,459 квадратных футов соответственно.\n\nBloom Holding\n\nДевелопером Bloom Heights является Bloom Holding, основанная в 1999. Проект продвигается под именем Bloom Holding. Зарегистрированным юридическим лицом девелопера проекта является Bloom Heights Properties L.L.C. Комплекс включает два здания и 692 зарегистрированных объекта. Завершённый объём строительства включает жилые башни, общие уровни подиума, торговые помещения на первом этаже, бетонную конструкцию, внутреннюю и внешнюю отделку. Bloom Heights является частью жилой и коммерческой среды Jumeirah Village Circle, а расположение в District 15 относит его к более широкому району JVC.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Bloom Heights?","a":"Девелопером Bloom Heights является Bloom Holding. Зарегистрированным юридическим лицом девелопера проекта является Bloom Heights Properties L.L.C."},{"q":"Где расположен Bloom Heights?","a":"Bloom Heights находится в JVC District 15, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Комплекс расположен во внутреннем круге Jumeirah Village Circle, рядом с Central Park."},{"q":"Завершён ли Bloom Heights?","a":"Да. Bloom Heights завершён с зафиксированным показателем готовности 100.00% и датой завершения 28 February 2021."},{"q":"Сколько объектов в Bloom Heights?","a":"В Bloom Heights насчитывается 692 зарегистрированных объекта в двух зданиях."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Bloom Heights?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленные площади апартаментов составляют 403, 805, 1,135 и 1,675 квадратных футов соответственно."},{"q":"Какие заявлены стартовые цены в Bloom Heights?","a":"Заявленные стартовые цены составляют AED 406,000 за студию, AED 643,000 за апартаменты с одной спальней, AED 929,000 за апартаменты с двумя спальнями и AED 1,292,000 за апартаменты с тремя спальнями."},{"q":"Каким был план оплаты для Bloom Heights?","a":"Заявленный график оплаты предусматривал 10% при бронировании, 15% во время строительства и 75% в течение пяти лет после передачи ключей."},{"q":"Какие удобства есть в Bloom Heights?","a":"К удобствам относятся два бассейна, озеленённая зона у бассейна, тренажёрный зал, многофункциональное помещение, зона BBQ, детские игровые зоны, кафе и открытые террасы."},{"q":"Что находится рядом с Bloom Heights?","a":"Sider Park и Samer Park расположены каждый в 0.1 km. Mall of the Emirates и Dubai Marina указаны каждый в 12 minutes, а Downtown Dubai — в 20 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bloom-heights__wp53336__pdf-gallery-006.webp","width":844,"height":598},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bloom-heights__wp53336__pdf-gallery-013.webp","width":844,"height":596,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bloom-heights__wp53336__pdf-gallery-016.webp","width":843,"height":596,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bloom-heights__wp53336__pdf-gallery-017.webp","width":843,"height":596,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bloom-heights__wp53336__pdf-gallery-007.webp","width":845,"height":597,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bloom-heights__wp53336__pdf-gallery-019.webp","width":843,"height":595,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bloom-heights__wp53336__pdf-gallery-011.webp","width":843,"height":597,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bloom-heights__wp53336__pdf-gallery-005.webp","width":844,"height":598,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bloom-heights__wp53336__pdf-gallery-014.webp","width":843,"height":596,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bloom-heights__wp53336__pdf-gallery-009.webp","width":845,"height":596,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bloom-heights__wp53336__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":114490,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-bloom-heights-jvc-district-15-137661-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bloom-heights-jvc-district-15-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bloom-heights-jvc-district-15-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":53342,"type":"project","lang":"ru","name":"Celia Gardens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/celia-gardens-nad-al-sheba-gardens-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/celia-gardens-nad-al-sheba-gardens-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/celia-gardens-nad-al-sheba-gardens/"},"developer":{"name":"Abou Eid Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/abou-eid-development-ru/"},"location":{"community":"Nad Al Sheba Gardens","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-gardens/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.13824,"lng":55.317765},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-09-15"},"dld":{"project_number":"3432","escrow_bank":"Arab Bank","units_in_registry":44,"inspections":[{"date":"2024-12-09","completion_percent":0},{"date":"2025-06-30","completion_percent":25.79},{"date":"2025-11-13","completion_percent":57.61},{"date":"2026-04-09","completion_percent":78.31},{"date":"2026-09-15","completion_percent":100}]},"dld_history":{"sales":{"records":20,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":1688460,"median_aed_sqm":20877,"median_aed_sqft":1940,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":1826535,"median_aed_sqm":23328,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":1613178,"median_aed_sqm":20877,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2018-Q3","n":1},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1776054,"median_aed_sqm":22179,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1557486,"median_aed_sqm":21251,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":1688460,"median_aed_sqm":20877,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":16675,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137.9,"price_aed":2902507,"aed_per_sqm":21054,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78,"price_aed":1613178,"aed_per_sqm":20692,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.1,"price_aed":1693465,"aed_per_sqm":21147,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.1,"price_aed":1759139,"aed_per_sqm":21967,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":1530048,"aed_per_sqm":20877,"market":"primary"},{"date":"2026-04-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137.9,"price_aed":2703255,"aed_per_sqm":19603,"market":"primary"},{"date":"2026-04-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78,"price_aed":1595160,"aed_per_sqm":20461,"market":"primary"}]},"rent":{"records":1,"last_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1278}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1600000},"payment_plan":{"split":"50/20/30","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 20%\nafter_handover: 30%"},"building":{"units":45},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":788,"size_sqft_max":862},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1368,"size_sqft_max":1484}],"amenities":["International School","Gymnasium","Retail Facilities","Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","Children's Play Area","Security"],"description":"Celia Gardens — один жилой корпус на 45 апартаментов в Nad Al Sheba Gardens, в районе Nad Al Sheba в Dubai. Девелопером выступает Abou Eid Development. Проект активен: согласно инспекции от 9 April 2026, заявленная готовность составляет 78.31%, а срок сдачи — 15 May 2026.\n\nКратко о проекте\n\nCelia Gardens зарегистрирован как один жилой корпус, включающий 45 апартаментов. Конфигурация здания указана как G + 2 P + 6 Floors + R. Дата начала проекта — 15 November 2024, дата завершения — 15 May 2026. Общая площадь проекта составляет 4,572.80. Celia Gardens расположен в Nad Al Sheba Gardens — жилом субсообществе в Nad Al Sheba 1, Mohammed Bin Rashid City / Meydan. Административная территория проекта указана как Nad Al Shiba First. Комплекс состоит из одного здания, а не из нескольких корпусов; все 45 апартаментов входят в зарегистрированный проект.\n\nСтатус строительства и готовность\n\nCelia Gardens активен. Последний заявленный показатель готовности составляет 78.31% по результатам инспекции, проведённой 9 April 2026. Информация о проекте обновлена 17 April 2026. Строительство началось 15 November 2024, а зафиксированная дата завершения — 15 May 2026. Активный статус проекта, дата начала и дата завершения совпадают в его реестровых записях. Поэтому покупатели могут рассматривать комплекс как жилой проект на стадии строительства с установленной датой завершения. Номер проекта Celia Gardens — 3432; он включает 45 апартаментов в одном здании.\n\nРасположение в Nad Al Sheba Gardens\n\nNad Al Sheba Gardens расположен в Nad Al Sheba 1, в Mohammed Bin Rashid City / Meydan. Сообщество состоит из кластеров вилл и таунхаусов, расположенных вокруг озеленённых газонов и пешеходных дорожек. Celia Gardens находится в этой более широкой жилой среде. На карте города Nad Al Sheba Gardens расположен к северо-западу от Downtown Dubai и к северо-востоку от Dubai Marina. Сообщество реализуется поэтапно, а его жилой фонд включает виллы, таунхаусы и участки с садами в нескольких кластерах. В одном из последующих этапов более крупного сообщества планируется школа.\n\nБлижайшие парки, гольф-клубы и места для отдыха\n\nPolo Residence Park и The Track Meydan Golf находятся в 2,7 км от Celia Gardens. Riviera East Park расположен в 3,9 км, а Riviera South Park — в 4,1 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 5,7 км от проекта, на таком же расстоянии расположен Dubai Hills Golf Club. Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount расположен в 5,9 км. IMG Worlds of Adventure и Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure находятся в 6,3 км от Celia Gardens. Kidzania расположена в 7,3 км, а Cinema City в Address Dubai Mall — в 7,2 км. Al Badia Golf Club находится в 9,7 км от комплекса.\n\nДорожное сообщение с сообществом\n\nNad Al Sheba Gardens находится в 7,7 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, а также в 7,5 км от The Dubai Mall. Business Bay расположен в 7,2 км, а Dubai International Financial Centre — в 8,9 км от сообщества. Dubai International Airport находится в 14,0 км. Global Village расположен в 7,4 км от Nad Al Sheba Gardens, а Mall of the Emirates — в 11,4 км. Palm Jumeirah находится в 17,7 км, Dubai Marina — в 18,4 км, а JBR Beach — в 19,2 км. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line находится в 8,013 metres от сообщества.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Celia Gardens выступает Abou Eid Development. Компания была основана в 2014. Abou Eid Development указан как девелопер проекта № 3432 — Celia Gardens. Зарегистрированный объём застройки проекта включает один жилой корпус на 45 апартаментов общей площадью 4,572.80 с конфигурацией G + 2 P + 6 Floors + R. Строительство началось 15 November 2024, срок сдачи — 15 May 2026. По данным инспекции от 9 April 2026, заявленная готовность составляла 78.31%.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Celia Gardens?","a":"Девелопером Celia Gardens выступает Abou Eid Development. Компания была основана в 2014."},{"q":"Где расположен Celia Gardens?","a":"Celia Gardens расположен в Nad Al Sheba Gardens, в Nad Al Sheba 1, Mohammed Bin Rashid City / Meydan. Его административная территория указана как Nad Al Shiba First."},{"q":"Сколько апартаментов в Celia Gardens?","a":"Celia Gardens включает 45 апартаментов. Комплекс зарегистрирован как один жилой корпус."},{"q":"Каков статус строительства Celia Gardens?","a":"Celia Gardens активен. Заявленная готовность составляла 78.31% по состоянию на инспекцию от 9 April 2026."},{"q":"Когда запланировано завершение Celia Gardens?","a":"Зафиксированная дата завершения Celia Gardens — 15 May 2026. Строительство началось 15 November 2024."},{"q":"Какова конфигурация здания Celia Gardens?","a":"Конфигурация здания указана как G + 2 P + 6 Floors + R. Проект состоит из одного здания."},{"q":"Что находится рядом с Celia Gardens?","a":"Polo Residence Park и The Track Meydan Golf находятся в 2.7 km. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и Dubai Hills Golf Club расположены в 5.7 km."},{"q":"Как далеко Celia Gardens от Downtown Dubai?","a":"Nad Al Sheba Gardens находится в 7.7 km от Burj Khalifa и Downtown Dubai. The Dubai Mall расположен в 7.5 km от сообщества."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-3.webp","width":1600,"height":1131},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celia-gardens__wp53340__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1357,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celia-gardens__wp53340__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celia-gardens__wp53340__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/celia-gardens-nad-al-sheba-gardens-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/celia-gardens-nad-al-sheba-gardens-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":53346,"type":"project","lang":"ru","name":"Celia Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/celia-heights-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/celia-heights-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/celia-heights-majan/"},"developer":{"name":"Abou Eid Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/abou-eid-development-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.09352,"lng":55.320295},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-07-15"},"dld":{"project_number":"2852","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":203,"inspections":[{"date":"2023-11-14","completion_percent":0},{"date":"2024-10-21","completion_percent":20.29},{"date":"2025-03-05","completion_percent":34.06},{"date":"2025-06-26","completion_percent":51.14},{"date":"2025-10-23","completion_percent":77.98},{"date":"2026-07-15","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":223,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12725,"resale_share_pct":10,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":57,"gross_yield_pct":7.7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":88,"median_price_aed":467400,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":12983},{"type":"1 bedroom","deals":103,"median_price_aed":816595,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":12188},{"type":"2 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":1201200,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":11332}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":223,"last_12m":{"n":57,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":15121,"median_aed_sqft":1405,"resale_share_pct":35},"previous_12m":{"n":10,"median_price_aed":940500,"median_aed_sqm":15726,"median_aed_sqft":1461,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2018","n":1},{"period":"2024","n":160,"median_price_aed":752090,"median_aed_sqm":12528,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":7,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":13825,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":54,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":15121,"resale_share_pct":37}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1235000,"median_aed_sqm":12192,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":542000,"median_aed_sqm":12600,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_price_aed":1179888,"median_aed_sqm":22523,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":15121,"resale_share_pct":83},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_price_aed":575000,"median_aed_sqm":14863,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":15436,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.2,"price_aed":940000,"aed_per_sqm":13988,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":505000,"aed_per_sqm":14330,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":14401,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.1,"price_aed":575000,"aed_per_sqm":16405,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":540000,"aed_per_sqm":15323,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.1,"price_aed":575000,"aed_per_sqm":16405,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.2,"price_aed":920000,"aed_per_sqm":13690,"market":"resale"}]},"rent":{"records":75,"last_12m":{"n":75,"median_annual_rent_aed":59000,"median_rent_aed_sqm_year":1158},"by_year":[{"period":"2026","n":75,"median_annual_rent_aed":59000,"median_rent_aed_sqm_year":1158}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":46,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":1141},{"period":"2026-Q4","n":29,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1158}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1264},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"annual_rent_aed":44000,"aed_per_sqm_year":1249},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.1,"annual_rent_aed":43000,"aed_per_sqm_year":1227},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1263}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":475494},"payment_plan":{"split":"85/15","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 75%\nпри передаче ключей: 15%"},"building":{"units":203},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":383.78,"size_sqft_max":383.78},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":739,"size_sqft_max":739},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1136.94,"size_sqft_max":1136.94}],"amenities":["Kids playground","Outdoor gym","Outdoor cinema","Swimming pool","Luxurious lobby","Fully furnished kitchen appliances","Adults pool","Kids pool","Barbeque area","Kids play area","Smart home system","Fire pit seating area","High-class gym","Property management"],"description":"Celia Heights — жилой проект на 203 квартиры в Majan, Dubai, от Abou Eid Development. Здание имеет конфигурацию G+3P+13 и включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Готовность составляет 100.00%, инспекция была зафиксирована 15 июля 2026.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nCelia Heights — проект из одного здания в Majan, в пределах Wadi Al Safa 3. Его конфигурация — G+3P+13: первый этаж, три уровня парковки и ещё 13 этажей; в описании здания также указан уровень крыши. Проект представляет собой коммерческо-жилое здание с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Для проекта зарегистрировано в общей сложности 203 квартиры. Жилая концепция включает системы «умный дом», полностью оборудованные кухни и высококачественную отделку. Интерьер построен на монохромной цветовой палитре, чистых линиях, минималистичном стиле, натуральных материалах и естественном освещении. Во всех планировках апартаментов предусмотрены открытые пространства.\n\nТипы апартаментов и планировки\n\nКоллекция резиденций включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студии составляет 383.78 квадратных футов; в ней предусмотрены кладовая, ванная комната и терраса. Площадь апартаментов с одной спальней составляет 739 квадратных футов; планировка включает гостиную и обеденную зону, кухню, санузел, главную спальню, ванную комнату и балкон. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет 1,136.94 квадратных футов. Их планировка включает кухню, обеденную зону, гостиную, детскую спальню, комнату для прислуги, главную спальню и балконы. Открытые планировки объединяют несколько жилых зон, а кухни оснащены бытовой техникой. Системы «умный дом» входят в спецификацию резиденций.\n\nУдобства и общие зоны\n\nCelia Heights предлагает бассейн, отдельные бассейны для взрослых и детей, а также игровую зону для детей. Среди объектов на открытом воздухе — открытый тренажёрный зал, открытый кинотеатр, зона барбекю и зона отдыха с очагом. В перечень удобств также входят детская игровая площадка, тренажёрный зал высокого класса и роскошное лобби. В открытом кинотеатре предусмотрен отдельный киноэкран, а зона барбекю предназначена как отдельное общее удобство. В проекте предусмотрены системы «умный дом», а среди услуг указано управление недвижимостью. Бытовая техника входит в спецификацию оборудованных кухонь. Эти объекты организованы для жителей в рамках конфигурации здания G+3P+13.\n\nРасположение в Majan и ближайшие объекты\n\nCelia Heights расположен в Majan, Dubai. IMG Worlds of Adventure находится в пяти минутах езды, также в пяти минутах расположен Global Village. Downtown Dubai указан в 15 минутах. Majan Active Park находится в 0,3 км от проекта, а Majan Family Park — в 0,4 км. The Bay Al Barari расположен в 0,7 км. IMG Worlds of Adventure находится в 1,3 км от Celia Heights, и Novo Cinema at IMG Worlds of Adventure — на таком же расстоянии. Global Village расположен в 3,1 км. Dubai Hills Golf Club находится в 6,4 км от проекта, Arabian Ranches Golf Club — в 7,0 км, а The Track Meydan Golf — в 7,7 км.\n\nГотовность и график оплаты\n\nCelia Heights зарегистрирован как завершённый проект с готовностью 100.00%. Указанная дата начала проекта — 20 января 2024, а дата инспекции — 15 июля 2026. Опубликованный график оплаты предусматривает 10% при бронировании, затем ежемесячные платежи по 1% в период строительства. Также предусмотрены 10% через три месяца после бронирования, 5% в январе 2025 и 5% в январе 2026. Платёж в размере 15% запланирован по завершении в июле 2026. Часть после передачи ключей составляет 15% в течение 18 месяцев, с ежемесячными взносами по 1%, за исключением платежей по 5% в январе 2027 и январе 2028. Указанная цена студии — AED 436,000.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Celia Heights?","a":"Застройщиком Celia Heights является Abou Eid Development."},{"q":"Где расположен Celia Heights?","a":"Celia Heights расположен в Majan, Dubai, в пределах Wadi Al Safa 3."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Celia Heights?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Какова площадь апартаментов в Celia Heights?","a":"Площадь студий составляет 383.78 квадратных футов, апартаментов с одной спальней — 739 квадратных футов, а апартаментов с двумя спальнями — 1,136.94 квадратных футов."},{"q":"Сколько стоят апартаменты в Celia Heights?","a":"Для Celia Heights указана цена студии AED 436,000."},{"q":"Каков статус готовности Celia Heights?","a":"Celia Heights зарегистрирован как завершённый проект с готовностью 100.00%. Дата инспекции — 15 июля 2026."},{"q":"Когда передача ключей в Celia Heights?","a":"График оплаты указывает завершение в июле 2026."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Celia Heights?","a":"График начинается с 10% при бронировании и включает ежемесячные платежи по 1%, с оплатой 15% по завершении и 15%, распределёнными на 18 месяцев после передачи ключей."},{"q":"Какие удобства есть в Celia Heights?","a":"Среди удобств — бассейны для взрослых и детей, крытый и открытый тренажёрные залы, открытый кинотеатр, зона барбекю, зона отдыха с очагом, детские игровые зоны, лобби и управление недвижимостью."},{"q":"Что находится рядом с Celia Heights?","a":"IMG Worlds of Adventure и Global Village указаны в пяти минутах, а Majan Active Park находится в 0.3 km, Majan Family Park — в 0.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celia-heights__aboueid-scaled.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celia-heights__wp53344__pdf-gallery-002.webp","width":1653,"height":1169,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celia-heights__wp53344__pdf-gallery-003.webp","width":1653,"height":1169,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celia-heights__wp53344__pdf-gallery-004.webp","width":1653,"height":1169,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/celia-heights-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/celia-heights-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":53350,"type":"project","lang":"ru","name":"District One Residences 12","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/district-one-residences-12-the-residences-at-district-one-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/district-one-residences-12-the-residences-at-district-one-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/district-one-residences-12-the-residences-at-district-one/"},"developer":{"name":"Meydan Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meydan-group-ru/"},"location":{"community":"The Residences at District One","url":"https://continentalclub.ae/location/the-residences-at-district-one/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.155128,"lng":55.283796},"status":{"state":"off_plan"},"payment_plan":{"split":"60/40","text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":716,"size_sqft_max":1296},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1083,"size_sqft_max":2132},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Bicycle Track","Pharmacy","Jogging Track","Supermarket","School","Crystal Lagoon & Beachfront","Kids' Play Area","Mosque","Parks"],"description":"District One Residences 12 — башня с апартаментами G+16 в The Residences at District One, в составе District One в Mohammed Bin Rashid City. Проект разрабатывает Meydan Group; в нём представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект ещё не готов, а из апартаментов планируются виды на Crystal Lagoon.\n\nБашня в District One\n\nDistrict One Residences 12 — башня с апартаментами, состоящая из первого этажа и 16 верхних этажей. Она входит в The Residences at District One — кластер мало- и среднеэтажных жилых зданий в рамках более масштабного мастер-плана District One. В башне предлагаются апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. The Residences at District One расположены вокруг Crystal Lagoon и благоустроенных зон в Mohammed Bin Rashid City. District One включает виллы, особняки и жилые здания, а The Residences представляют его сегмент апартаментов. Residence 12 представлен как жилой дом у воды с видами на Crystal Lagoon. Сообщество является закрытым и имеет 60% зелёного покрытия.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nResidence 12 включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 716 до 1,296 кв. фут, а с двумя спальнями — от 1,083 до 2,132 кв. фут. Представленные планировки апартаментов с одной спальней на этажах с 1 по 16 показывают площадь жилых помещений от 684 до 716 кв. фут, площадь балконов от 30 до 55 кв. фут и общую площадь от 716 до 768 кв. фут. Представленные планировки апартаментов с двумя спальнями на этажах с 1 по 16 показывают площадь жилых помещений от 1,053 до 1,244 кв. фут, площадь балконов от 30 до 52 кв. фут и общую площадь от 1,083 до 1,296 кв. фут. Апартаменты имеют виды на Crystal Lagoon.\n\nУдобства у лагуны и в сообществе\n\nВ сообществе есть Crystal Lagoon и пляжная зона, парки, велосипедная и беговая дорожки. Также предусмотрены аптека, супермаркет, школа, мечеть и детская игровая площадка. Протяжённость Crystal Lagoon составляет 7 км, а велосипедной и беговой дорожки — 8,4 км. The Residences at District One расположены среди набережной лагуны, благоустроенных зон, пешеходных маршрутов и зон отдыха. Более широкая территория District One включает Meydan Racecourse and Grandstand, The Track Meydan Golf и Meydan Hotel. The Track Meydan Golf — освещаемое поле для гольфа с 9 лунками, а Meydan Hotel расположен рядом с полем.\n\nDistrict One и Mohammed Bin Rashid City\n\nThe Residences at District One расположены в Mohammed Bin Rashid City. Расстояние по дороге от локации составляет 1,9 км до Business Bay, 2,9 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 2,9 км до The Dubai Mall и 4,5 км до Dubai International Financial Centre. Mall of the Emirates находится в 9,6 км, Global Village — в 11,7 км, а Dubai International Airport — в 12,8 км. Palm Jumeirah расположен в 15,3 км, Dubai Marina — в 17 км, а JBR Beach и The Walk — в 17,7 км. Al Maktoum International Airport находится в 32,7 км от локации.\n\nПарки, гольф и развлечения поблизости\n\nPolo Residence Park находится в 1,2 км от District One Residences 12. Riviera South Park расположен в 2,4 км, а Riviera West Park — в 2,6 км. The Track Meydan Golf находится в 2,9 км, а Dubai Hills Golf Club — в 4,2 км. Dubai Bowling Center расположен в 3,6 км от проекта, Bay Avenue Mall & Park — в 4,3 км, а Kidzania — в 4,4 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 3,5 км, Cinema City at Address Dubai Mall — в 4,4 км, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,7 км. Meydan Hotel расположен в 1,7 км.\n\nСтруктура оплаты\n\nГрафик оплаты предусматривает 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% по завершении. Эти три этапа составляют полное распределение платежей. Платёж при бронировании является первым указанным этапом, за которым следуют платежи в период строительства и финальный платёж по завершении. В настоящее время проект ещё не готов. Девелопером District One Residences 12 является Meydan Group. Meydan Group была основана в 2007.","faq":[{"q":"Кто является девелопером District One Residences 12?","a":"Девелопером District One Residences 12 является Meydan Group. Meydan Group была основана в 2007."},{"q":"Где расположен District One Residences 12?","a":"Проект расположен в The Residences at District One, в составе District One в Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Какой тип здания представляет собой District One Residences 12?","a":"District One Residences 12 — башня с апартаментами G+16."},{"q":"Какие типы апартаментов предлагаются?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Каковы площади апартаментов в District One Residences 12?","a":"Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 716 до 1,296 sq ft. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,083 до 2,132 sq ft."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для District One Residences 12?","a":"График предусматривает 10% при бронировании, 40% в ходе строительства и 50% по завершении."},{"q":"Когда передача ключей в District One Residences 12?","a":"Финальные 50% подлежат оплате по завершении. Проект ещё не готов."},{"q":"Какие удобства доступны в сообществе?","a":"Среди удобств — Crystal Lagoon и пляжная зона, парки, велосипедная и беговая дорожки, аптека, супермаркет, школа, мечеть и детская игровая площадка."},{"q":"Что находится рядом с District One Residences 12?","a":"Polo Residence Park находится в 1.2 km, The Track Meydan Golf — в 2.9 km, а Meydan Hotel — в 1.7 km."},{"q":"Каков статус готовности District One Residences 12?","a":"District One Residences 12 ещё не готов."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53348.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/district-one-residences-12__wp53348__pdf-gallery-005.webp","width":1600,"height":1000,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/district-one-residences-12__wp53348__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/district-one-residences-12__wp53348__pdf-gallery-003.webp","width":1680,"height":1120,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/district-one-residences-12__wp53348__pdf-gallery-004.webp","width":1680,"height":1120,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/district-one-residences-12__wp53348__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/district-one-residences-12__wp53348__pdf-gallery-002.webp","width":1680,"height":1120,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/district-one-residences-12__wp53348__pdf-gallery-007.webp","width":1565,"height":903,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/district-one-residences-12__wp53348__pdf-gallery-013.webp","width":1365,"height":674,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53348_00_5c56fa.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Typical Sixth to Sixteenth Floor"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53348_01_04107f.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Fifth Floor"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53348_02_2f4584.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Fourth Floor"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53348_03_d05d8b.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Typical First to Third Floor"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53348_04_67aaa9.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":2,"area_sqft":1083,"layout":"2 BEDROOMS"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53348_05_4be954.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":2,"area_sqft":1083,"layout":"2 BEDROOMS"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53348_06_afcdef.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":2,"area_sqft":1083,"layout":"2 BEDROOMS"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53348_07_d374fa.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":716,"layout":"1 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53348_08_89fd79.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":716,"layout":"1 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53348_09_d70f8e.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Ground Floor"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53348_10_e05a8e.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":2,"area_sqft":1521,"layout":"2 BEDROOMS"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53348_11_b38792.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":2,"area_sqft":1521,"layout":"2 BEDROOMS"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53348_12_393a3e.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":1137,"layout":"1 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/district-one-residences-12__wp53348__pdf-gallery-022.webp","width":961,"height":679,"bedrooms":2,"area_sqft":1244,"layout":"2 BEDROOMS"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/district-one-residences-12__wp53348__pdf-gallery-023.webp","width":961,"height":679,"bedrooms":2,"area_sqft":1521,"layout":"2 BEDROOMS UNIT GROUND FLOOR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/district-one-residences-12__wp53348__pdf-gallery-027.webp","width":957,"height":677,"bedrooms":2,"area_sqft":2078,"layout":"2 BEDROOMS UNIT GROUND FLOOR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/district-one-residences-12__wp53348__pdf-gallery-024.webp","width":959,"height":678,"bedrooms":1,"area_sqft":744,"layout":"1 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/district-one-residences-12__wp53348__pdf-gallery-025.webp","width":959,"height":678,"bedrooms":1,"area_sqft":716,"layout":"1 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/district-one-residences-12__wp53348__pdf-gallery-026.webp","width":959,"height":678,"bedrooms":1,"area_sqft":1160,"layout":"1 BEDROOM UNIT GROUND FLOOR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/district-one-residences-12__wp53348__pdf-gallery-021.webp","width":961,"height":679}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/district-one-residences-12-the-residences-at-district-one-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/district-one-residences-12-the-residences-at-district-one-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":53354,"type":"project","lang":"ru","name":"District One Residences 14","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/district-one-residences-14-the-residences-at-district-one-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/district-one-residences-14-the-residences-at-district-one-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/district-one-residences-14-the-residences-at-district-one/"},"developer":{"name":"Meydan Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meydan-group-ru/"},"location":{"community":"The Residences at District One","url":"https://continentalclub.ae/location/the-residences-at-district-one/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.155732,"lng":55.285087},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-08-31"},"dld":{"project_number":"2024","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":136,"inspections":[{"date":"2018-08-08","completion_percent":0.8},{"date":"2019-01-15","completion_percent":0.9},{"date":"2019-12-26","completion_percent":20.04},{"date":"2020-04-08","completion_percent":31.43},{"date":"2020-07-15","completion_percent":41.53},{"date":"2020-12-09","completion_percent":54.59},{"date":"2021-12-07","completion_percent":55.03},{"date":"2022-06-20","completion_percent":57.89},{"date":"2022-10-04","completion_percent":70.83},{"date":"2023-01-04","completion_percent":81.14},{"date":"2023-06-14","completion_percent":97.06},{"date":"2023-08-31","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":217,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18191,"resale_share_pct":25,"yoy_change_pct":-19,"deals_last_12m":13,"gross_yield_pct":6.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":155,"median_price_aed":1281749,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":18311},{"type":"2 bedrooms","deals":61,"median_price_aed":2216601,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":18785}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":217,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":20691,"median_aed_sqft":1922,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":9,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":25444,"median_aed_sqft":2364,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":22,"median_price_aed":1231215,"median_aed_sqm":17723,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":30,"median_price_aed":1225299,"median_aed_sqm":17760,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":69,"median_price_aed":1281749,"median_aed_sqm":18083,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":10,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":19375,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":9,"median_price_aed":1342112,"median_aed_sqm":18284,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":23,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":23108,"resale_share_pct":4},{"period":"2024","n":33,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":23361,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":12,"median_price_aed":1830000,"median_aed_sqm":25295,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":20691,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":2775000,"median_aed_sqm":25444,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":21237,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":19822,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":20691,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.3,"price_aed":1667000,"aed_per_sqm":23367,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":19915,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.8,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":18367,"market":"resale"},{"date":"2026-08-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.9,"price_aed":2575000,"aed_per_sqm":23016,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.1,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":20691,"market":"resale"},{"date":"2026-05-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":19822,"market":"resale"},{"date":"2026-05-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.8,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":22605,"market":"resale"},{"date":"2026-04-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"price_aed":1183500,"aed_per_sqm":16835,"market":"resale"}]},"rent":{"records":213,"last_12m":{"n":61,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1288},"by_year":[{"period":"2023","n":15,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2024","n":70,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2025","n":74,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1479},{"period":"2026","n":54,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1260}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":34,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1457},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1513},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1488},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1479},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1402},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1274},{"period":"2026-Q3","n":21,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1207},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1236}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1260},{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.8,"annual_rent_aed":87500,"aed_per_sqm_year":1236},{"date":"2026-10-07","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":111.9,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1073},{"date":"2026-10-04","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.8,"annual_rent_aed":84000,"aed_per_sqm_year":1187}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1183000},"payment_plan":{"split":"60/40","text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 80%\nпри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":136},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":685,"size_sqft_max":1231},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1073,"size_sqft_max":2081},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1683,"size_sqft_max":1759}],"amenities":["Bicycle Track","Pharmacy","Jogging Track","Supermarket","School","Crystal Lagoon & Beachfront","KidO Play Area","Mosque","Parks"],"description":"District One Residences 14 — готовая башня с апартаментами G+12 в составе The Residences at District One в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. Девелопером однокорпусного проекта выступает Meydan Group; в нём представлено 136 апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Проект достиг 100% готовности 6 March 2023.\n\nПроект\n\nDistrict One Residences 14 — 12-этажное здание с апартаментами, возвышающееся от уровня земли в District One. Оно является частью The Residences at District One — комплекса мало- и среднеэтажных зданий с апартаментами в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. В здании насчитывается 136 жилых единиц: апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект расположен в закрытом сообществе; из апартаментов открываются виды на Crystal Lagoon. Более широкое окружение District One объединяет жилые здания, виллы и особняки, озеленённые территории и пространство, ориентированное на лагуну. В District One 60% территории покрыто зеленью, а семикилометровая Crystal Lagoon создаёт в сообществе набережные и зоны в пляжном стиле.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nВ District One Residences 14 доступны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 685 до 1,231 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 1,073 до 2,081 кв. фут, с тремя спальнями — от 1,683 до 1,759 кв. фут. Представленные планировки включают гостиные и обеденные зоны, кухни, ванные комнаты и прачечные. В некоторых планировках также предусмотрены гардеробные зоны, гостевые санузлы, балконы, террасы, комнаты для прислуги и кладовые. На четвёртом–одиннадцатом этажах расположены апартаменты с одной и двумя спальнями, а на двенадцатом этаже — апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Из апартаментов открываются виды на Crystal Lagoon, панораму Dubai, Meydan Hotel и Meydan One.\n\nУдобства сообщества и открытая инфраструктура\n\nDistrict One Residences 14 расположен в закрытом сообществе с доступом к Crystal Lagoon и пляжу. Среди удобств сообщества — велосипедные и беговые дорожки, парки, супермаркет, аптека, школа, мечеть и игровая зона KidO. В District One проложена 8.4-километровая велосипедная и беговая трасса, расширяющая возможности для активного отдыха в рамках мастер-плана. Crystal Lagoon протянулась на семь километров и является центральной частью сообщества. Озеленение составляет значительную часть территории: 60% District One покрыто зеленью. В проекте также предусмотрена крытая парковка. Эти объекты обеспечивают доступ к повседневным сервисам, зонам отдыха, зелёным пространствам и набережным в District One.\n\nРасположение District One\n\nПроект расположен в The Residences at District One, в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. Окружающий мастер-план District One включает Crystal Lagoon, озеленённые территории, Meydan Racecourse and Grandstand, The Track Meydan Golf и Meydan Hotel. Polo Residence Park находится в 1,1 км, Riviera South Park — в 2,3 км, а Riviera West Park — в 2,4 км. The Track Meydan Golf расположен в 2,8 км от проекта. Meydan Hotel находится в 1,5 км. Dubai Bowling Center расположен в 3,6 км, а Bay Avenue Mall & Park и Cinema City at Address Dubai Mall — каждый в 4,3 км. Reel Cinemas at Dubai Mall находится в 4,7 км.\n\nПлан оплаты и готовность\n\nПлан оплаты предусматривает платёж 10% при бронировании, платежи в ходе строительства на общую сумму 80% и заключительный платёж 10% по завершении. Строительство District One Residences 14 началось 1 September 2018 и было завершено 6 March 2023. Статус готовности проекта — Finished, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%. Проект включает одно здание с 136 единицами. Поскольку здание завершено, покупатели могут рассматривать готовую башню в сформированном сообществе District One, а не объект на стадии строительства. Зафиксированная площадь проекта составляет 11,770.38.\n\nMeydan Group\n\nДевелопером District One Residences 14 выступает Meydan Group. Meydan Group была основана в 2007. Проект является частью District One в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, где более широкий мастер-план объединяет здания с апартаментами, виллы, особняки, озеленённые территории и Crystal Lagoon. В этом контексте Residence 14 дополняет сообщество жилым зданием G+12 с апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Расположение связывает здание с лагуной District One, пляжем, парками, велосипедными и беговыми маршрутами, а также с объектами сообщества, включая супермаркет, аптеку, школу и мечеть. 136 апартаментов проекта образуют одно готовое жилое здание в The Residences at District One.","faq":[{"q":"Кто является девелопером District One Residences 14?","a":"Девелопером District One Residences 14 является Meydan Group, основанная в 2007."},{"q":"Где расположен District One Residences 14?","a":"Он расположен в The Residences at District One, в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в District One Residences 14?","a":"В здании представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В проекте 136 единиц."},{"q":"Какова площадь апартаментов в District One Residences 14?","a":"Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 685 до 1,231 sq ft, с двумя спальнями — от 1,073 до 2,081 sq ft, с тремя спальнями — от 1,683 до 1,759 sq ft."},{"q":"Каков статус готовности District One Residences 14?","a":"Проект завершён, а коэффициент готовности составляет 100.00%. Дата завершения — 6 March 2023."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для District One Residences 14?","a":"План оплаты предусматривает 10% при бронировании, 80% платежами в ходе строительства и 10% по завершении."},{"q":"Какие удобства доступны в District One Residences 14?","a":"В District One есть Crystal Lagoon и пляж, велосипедные и беговые дорожки, парки, супермаркет, аптека, школа, мечеть и игровая зона KidO."},{"q":"Что находится рядом с District One Residences 14?","a":"Polo Residence Park находится в 1.1 km, Meydan Hotel — в 1.5 km, а The Track Meydan Golf — в 2.8 km. Bay Avenue Mall & Park расположен в 4.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53352.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/district-one-residences-12__wp53348__pdf-gallery-005.webp","width":1600,"height":1000,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/district-one-residences-12__wp53348__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/district-one-residences-12__wp53348__pdf-gallery-003.webp","width":1680,"height":1120,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/district-one-residences-12__wp53348__pdf-gallery-004.webp","width":1680,"height":1120,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/district-one-residences-12__wp53348__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/district-one-residences-14__wp53352__pdf-gallery-002.webp","width":1680,"height":1120,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/district-one-residences-12__wp53348__pdf-gallery-007.webp","width":1565,"height":903,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/district-one-residences-12__wp53348__pdf-gallery-013.webp","width":1365,"height":674,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/district-one-residences-14__wp53352__pdf-gallery-010.webp","width":1470,"height":827,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/district-one-residences-14-the-residences-at-district-one-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/district-one-residences-14-the-residences-at-district-one-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":53358,"type":"project","lang":"ru","name":"Elano by Oro24","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elano-by-oro24-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elano-by-oro24-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elano-by-oro24-arjan/"},"developer":{"name":"ORO24","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/oro24-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.058866,"lng":55.239394},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":70,"last_inspection":"2026-09-11"},"dld":{"project_number":"2620","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":339,"inspections":[{"date":"2023-08-01","completion_percent":0.23},{"date":"2023-11-06","completion_percent":2.73},{"date":"2024-03-20","completion_percent":3.8},{"date":"2025-05-27","completion_percent":22.19},{"date":"2025-10-06","completion_percent":32.09},{"date":"2026-01-22","completion_percent":40.47},{"date":"2026-04-24","completion_percent":56.06},{"date":"2026-09-11","completion_percent":70}],"pace":{"percent_per_month":3.39,"basis_from":"2025-10-06","basis_to":"2026-09-11","projected_completion":"2027-06-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":358,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15391,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":254,"median_price_aed":536513,"median_size_sqm":34,"aed_per_sqm":15780},{"type":"1 bedroom","deals":88,"median_price_aed":719483,"median_size_sqm":48,"aed_per_sqm":14989},{"type":"2 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":1244880,"median_size_sqm":97,"aed_per_sqm":12834}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":358,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":15418,"median_aed_sqft":1432,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":4,"median_price_aed":537700,"median_aed_sqm":15690,"median_aed_sqft":1458,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":333,"median_price_aed":552330,"median_aed_sqm":15385,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":9,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":16646,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":5,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":15465,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":15418,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":574000,"median_aed_sqm":15418,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":16049,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":48.1,"price_aed":722680,"aed_per_sqm":15037,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.3,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":16049,"market":"primary"},{"date":"2026-06-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.3,"price_aed":566787,"aed_per_sqm":16539,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":15937,"market":"primary"},{"date":"2026-04-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.4,"price_aed":521550,"aed_per_sqm":15161,"market":"primary"},{"date":"2026-03-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.3,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":16049,"market":"primary"},{"date":"2026-03-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.8,"price_aed":537000,"aed_per_sqm":15418,"market":"primary"},{"date":"2026-02-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.3,"price_aed":574000,"aed_per_sqm":16749,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":555872},"payment_plan":{"split":"100/0","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 80%"},"building":{"units":339},"unit_types":[{"label":"Studio Type 01","bedrooms":0,"size_sqft_min":368.66,"size_sqft_max":368.66},{"label":"Studio Type 02","bedrooms":0,"size_sqft_min":393.85,"size_sqft_max":393.85},{"label":"1 Bedroom Type 01","bedrooms":1,"size_sqft_min":516.99,"size_sqft_max":516.99},{"label":"1 Bedroom Type 02","bedrooms":1,"size_sqft_min":670.59,"size_sqft_max":670.59},{"label":"1 Bedroom Type 03","bedrooms":1,"size_sqft_min":729.47,"size_sqft_max":729.47},{"label":"1 Bedroom Type 04","bedrooms":1,"size_sqft_min":785.77,"size_sqft_max":785.77},{"label":"2 Bedroom Type 01","bedrooms":2,"size_sqft_min":1045.82,"size_sqft_max":1045.82}],"amenities":["Grand entrance lobby","Surveillance","Party hall","Landscaped garden","Swimming pool","Outdoor cinema","Gaming arcade","Karaoke","Virtual golf","Cabana seating","Barbecue stations","Outdoor dining","Water features","Tropical showers","Table tennis","Indoor basketball","Sauna","Library","Billiards","Health club","Steam room"],"description":"Elano by Oro24 — девятиэтажный жилой комплекс в Arjan от ORO24, включающий 339 объектов. Проект предлагает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями в рамках семи представленных планировок. Проект активен, а степень готовности строительства составляет 56.06%.\n\nПроект\n\nElano by Oro24 — жилой проект из одного здания в Arjan, в районе Al Barsha South. Комплекс насчитывает девять этажей и в общей сложности 339 объектов. Представленная коллекция апартаментов включает две планировки студий, четыре планировки с одной спальней и одну планировку с двумя спальнями. Проект начался 1 апреля 2023, а зафиксированная дата завершения — 1 октября 2025. Статус строительства — активный; степень готовности 56.06% была зафиксирована 24 апреля 2026. Общие удобства расположены вокруг благоустроенного открытого пространства: среди заявленных характеристик проекта — ландшафтный сад площадью 25,000 кв. фут и бассейн длиной 30 метров.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nЛинейка студий начинается с Studio Type 01 площадью 368.66 кв. фут и Studio Type 02 площадью 393.85 кв. фут. Варианты с одной спальней начинаются с Type 01 площадью 516.99 кв. фут. Другие конфигурации с одной спальней: Type 02 площадью 670.59 кв. фут, Type 03 площадью 729.47 кв. фут и Type 04 площадью 785.77 кв. фут. Самый большой представленный объект — Two Bedroom Type 01 площадью 1,045.82 кв. фут. Таким образом, в семи представленных планировках заявленные площади варьируются от 368.66 кв. фут до 1,045.82 кв. фут. Площади объектов могут отличаться от заявленных значений; окончательные площади указаны в Unit Reservation Agreement.\n\nОтдых, велнес и социальные пространства\n\nПрограмма удобств включает просторное входное лобби и системы видеонаблюдения. На открытом воздухе жителям доступны бассейн длиной 30 метров, места для отдыха в кабанах, водные элементы, тропические души, станции для барбекю и зоны для обедов на открытом воздухе. Площадь ландшафтного сада составляет 25,000 кв. фут, также предусмотрен кинотеатр под открытым небом. Крытые социальные и рекреационные пространства включают зал для вечеринок с местами на открытом воздухе, игровую аркаду, караоке-зону, зону бильярда, настольный теннис и библиотеку. В проекте также заявлены виртуальный гольф и крытая баскетбольная площадка. Велнес-удобства включают фитнес-клуб, сауну и парную. Эти удобства объединяют у бассейна, в саду, развлекательные, фитнес- и социальные пространства на территории комплекса.\n\nРасположение в Arjan и близлежащие места\n\nElano by Oro24 расположен в Arjan. Arjan Family Park находится в 0,1 км от проекта, Arjan Activities Park — в 0,3 км, а Arjan Community Park — в 0,5 км. Dubai Miracle Garden указан на расстоянии 0,5 км. Среди гольф-направлений в окрестностях: Arabian Ranches Golf Club в 3,1 км, The Els Golf Club в 3,6 км и Trump International Golf Club в 4,1 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 2,5 км, а Reel Cinemas at The Springs Souk — в 4,8 км. Global Village указан в 6,9 км, а Vox Cinemas at Mall of the Emirates находится в 7,6 км.\n\nПоездки на автомобиле от проекта\n\nНа автомобиле до Dubai Mall от Elano by Oro24 указано 23 минуты. До Palm Jumeirah — 17 минут, до Burj Al Arab — 19 минут, до The Walk JBR — 22 минуты. До Dubai International Airport указано 27 минут на автомобиле, а до Al Maktoum International Airport — 28 минут. В материалах о расположении проекта среди автомагистралей района также указаны Al Hessa Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Sheikh Zayed Road. В местном контексте также упоминаются Sufouh Beach, Marina Beach, Dubai Butterfly Garden, Circle Mall, Mall of the Emirates и Dubai Hills Mall.\n\nДевелопер\n\nORO24 — девелопер Elano by Oro24. Компания была основана в 2021. Elano — один из жилых проектов девелопера в Arjan, включающий 339 апартаментов в одном здании. Проект реализуется под брендом ORO24 и зарегистрирован как активный проект. В линейку апартаментов входят студии, объекты с одной спальней и объекты с двумя спальнями, а среди удобств — ландшафтный сад, бассейн, фитнес-клуб, крытая баскетбольная площадка и виртуальный гольф. Покупатели, рассматривающие определённую планировку, могут сравнить семь представленных конфигураций по количеству спален и заявленной площади — от Studio Type 01 площадью 368.66 кв. фут до Two Bedroom Type 01 площадью 1,045.82 кв. фут.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Elano by Oro24?","a":"Elano by Oro24 строит ORO24 — компания, основанная в 2021."},{"q":"Где расположен Elano by Oro24?","a":"Проект расположен в Arjan, в районе Al Barsha South, Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Elano by Oro24?","a":"В проекте представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями в рамках семи представленных планировок."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Elano by Oro24?","a":"Заявленные площади варьируются от 368.66 sq. ft для Studio Type 01 до 1,045.82 sq. ft для Two Bedroom Type 01."},{"q":"Какие удобства есть в Elano by Oro24?","a":"Среди удобств — бассейн длиной 30 метров, ландшафтный сад площадью 25,000 sq. ft, кинотеатр под открытым небом, фитнес-клуб, крытая баскетбольная площадка, виртуальный гольф, сауна и парная."},{"q":"Какова зафиксированная дата завершения Elano by Oro24?","a":"Зафиксированная дата завершения — 1 октября 2025."},{"q":"Каков статус строительства Elano by Oro24?","a":"Проект активен; степень готовности строительства составляла 56.06% на 24 апреля 2026."},{"q":"Что находится рядом с Elano by Oro24?","a":"Arjan Family Park находится в 0.1 km, Dubai Miracle Garden — в 0.5 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 2.5 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53356.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elano-by-oro24__wp53356__pdf-gallery-017.webp","width":1209,"height":680,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elano-by-oro24__wp53356__pdf-gallery-003.webp","width":1899,"height":759,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elano-by-oro24__wp53356__pdf-gallery-007.webp","width":1371,"height":771,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elano-by-oro24__wp53356__pdf-gallery-018.webp","width":1204,"height":678,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elano-by-oro24__wp53356__pdf-gallery-021.webp","width":1144,"height":690,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elano-by-oro24__wp53356__pdf-gallery-028.webp","width":1109,"height":652,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elano-by-oro24__wp53356__pdf-gallery-033.webp","width":1020,"height":680,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elano-by-oro24__wp53356__pdf-gallery-008.webp","width":1347,"height":758,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elano-by-oro24__wp53356__pdf-gallery-014.webp","width":1301,"height":651,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elano-by-oro24__wp53356__pdf-gallery-024.webp","width":1160,"height":653,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elano-by-oro24__wp53356__pdf-gallery-025.webp","width":1157,"height":651,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elano-by-oro24__wp53356__pdf-gallery-032.webp","width":1021,"height":681,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elano-by-oro24__wp53356__pdf-gallery-022.webp","width":963,"height":803,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elano-by-oro24__wp53356__pdf-gallery-031.webp","width":1025,"height":683,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elano-by-oro24__wp53356__pdf-gallery-011-1.webp","width":1244,"height":700,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elano-by-oro24__wp53356__pdf-gallery-026.webp","width":1152,"height":648,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elano-by-oro24__wp53356__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elano-by-oro24__wp53356__pdf-gallery-010.webp","width":1234,"height":694,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elano-by-oro24__wp53356__pdf-gallery-030.webp","width":1037,"height":689,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elano-by-oro24__wp53356__pdf-gallery-007-1.webp","width":1556,"height":692,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elano-by-oro24-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elano-by-oro24-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":53362,"type":"project","lang":"ru","name":"Elite Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elite-business-bay-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elite-business-bay-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elite-business-bay-business-bay/"},"developer":{"name":"Range Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/range-developments-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.179759,"lng":55.26569},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-11-12"},"dld":{"project_number":"1868","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":540,"inspections":[{"date":"2017-10-18","completion_percent":4.4},{"date":"2019-01-13","completion_percent":21.29},{"date":"2020-02-02","completion_percent":51.24},{"date":"2020-04-09","completion_percent":60.24},{"date":"2020-07-06","completion_percent":85.52},{"date":"2020-11-12","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":789,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13059,"resale_share_pct":81,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":48,"gross_yield_pct":7.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":411,"median_price_aed":605000,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":13152},{"type":"1 bedroom","deals":218,"median_price_aed":975000,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":11607},{"type":"2 bedrooms","deals":87,"median_price_aed":1622405,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":13298},{"type":"4 bedrooms","deals":72,"median_price_aed":2500000,"median_size_sqm":203,"aed_per_sqm":12315}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":789,"last_12m":{"n":48,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":14977,"median_aed_sqft":1391,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":34,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":15254,"median_aed_sqft":1417,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2017","n":16,"median_price_aed":651420,"median_aed_sqm":13259,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":22,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":14174,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":16,"median_price_aed":944290,"median_aed_sqm":15322,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":101,"median_price_aed":652000,"median_aed_sqm":12624,"resale_share_pct":37},{"period":"2021","n":377,"median_price_aed":765000,"median_aed_sqm":12121,"resale_share_pct":92},{"period":"2022","n":52,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":13192,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":87,"median_price_aed":1121924,"median_aed_sqm":14031,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":43,"median_price_aed":945000,"median_aed_sqm":15264,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":48,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":14383,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":1125000,"median_aed_sqm":15961,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":9,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":16827,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":13846,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":1140000,"median_aed_sqm":14916,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":15645,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_price_aed":551260,"median_aed_sqm":12402,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":1130000,"median_aed_sqm":17388,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1125000,"median_aed_sqm":14947,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":15619,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.6,"price_aed":1539000,"aed_per_sqm":12652,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":201.5,"price_aed":2647500,"aed_per_sqm":13142,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":203.4,"price_aed":2667000,"aed_per_sqm":13113,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":201.5,"price_aed":2661200,"aed_per_sqm":13210,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":203.4,"price_aed":2658000,"aed_per_sqm":13069,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.3,"price_aed":760000,"aed_per_sqm":16415,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":15961,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46,"price_aed":830000,"aed_per_sqm":18055,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2064,"last_12m":{"n":409,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":1122},"by_year":[{"period":"2020","n":7,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":640},{"period":"2021","n":342,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":804},{"period":"2022","n":294,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":925},{"period":"2023","n":313,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1079},{"period":"2024","n":355,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1191},{"period":"2025","n":399,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":1234},{"period":"2026","n":354,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1112}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":75,"median_annual_rent_aed":66500,"median_rent_aed_sqm_year":1162},{"period":"2025-Q2","n":72,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1277},{"period":"2025-Q3","n":149,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1234},{"period":"2025-Q4","n":103,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1234},{"period":"2026-Q1","n":77,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1356},{"period":"2026-Q2","n":66,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1117},{"period":"2026-Q3","n":159,"median_annual_rent_aed":53538,"median_rent_aed_sqm_year":1070},{"period":"2026-Q4","n":52,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1112}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":201.5,"annual_rent_aed":180000,"aed_per_sqm_year":894},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":79.3,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1136},{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46,"annual_rent_aed":53000,"aed_per_sqm_year":1153},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.6,"annual_rent_aed":52000,"aed_per_sqm_year":1167}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":551000},"payment_plan":{"split":"50/50 Plan"},"building":{"units":540},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":410,"size_sqft_max":490},{"label":"One Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":800,"size_sqft_max":860},{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1275,"size_sqft_max":1275},{"label":"Four Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":2200,"size_sqft_max":2200}],"amenities":["Temperature-controlled pool","Retail","Waterfront","Covered car parking","Gymnasium","Jacuzzi","Steam rooms"],"description":"Elite Business Bay — готовый жилой комплекс от Range Developments в Business Bay, рядом с Dubai Water Canal и Downtown Dubai. Проект включает 540 объектов и был завершён на 100% 31 января 2021. В нём представлены полностью меблированные студии и апартаменты с одной, двумя и четырьмя спальнями.\n\nО проекте\n\nElite Business Bay — жилой комплекс в Business Bay. Здание представлено как 20-этажный проект с меблированными апартаментами и расположением у воды рядом с Dubai Water Canal. Комплекс состоит из одного здания и включает 540 объектов. В жилом фонде представлены студии и апартаменты с одной, двумя или четырьмя спальнями. Проект находится рядом с Downtown Dubai, а из комплекса открываются виды в сторону Dubai Creek и Burj Khalifa. В перечень объектов инфраструктуры входит ритейл, дополняющий жилой адрес коммерческой составляющей.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nВыбор апартаментов в Elite Business Bay начинается со студий площадью от 410 до 490 кв. фут. Апартаменты с одной спальней имеют площадь от 800 до 860 кв. фут. Площадь резиденций с двумя спальнями составляет 1,275 кв. фут, а апартаментов с четырьмя спальнями — 2,200 кв. фут. Таким образом, общая площадь апартаментов в доступных планировках варьируется от 410 до 2,200 кв. фут. Каждый тип апартаментов указан как полностью меблированный. В рамках одного проекта в Business Bay представлены как компактные студии, так и резиденции с четырьмя спальнями.\n\nУдобства для жителей\n\nElite Business Bay включает бассейн с регулируемой температурой, тренажёрный зал, джакузи и парные. Среди удобств для жителей также предусмотрена крытая парковка. В комплексе есть ритейл, а сам он расположен у воды рядом с Dubai Water Canal. Эти удобства дополняют предложение меблированных апартаментов, охватывая отдых, фитнес, парковку и ритейл на территории. Бассейн с регулируемой температурой, тренажёрный зал, джакузи и парные являются объектами инфраструктуры комплекса, а не расположенными поблизости заведениями.\n\nРасположение в Business Bay\n\nПроект расположен в Business Bay, непосредственно рядом с Downtown Dubai и Dubai Water Canal. В связи с расположением комплекса упоминаются Downtown Dubai, Dubai International Airport, Sheikh Zayed Road, Al Khail Road, Metro Line и водные такси. Business Bay — многофункциональный район на Dubai Canal с офисными башнями, жилыми высотными зданиями, набережными и зоной марины. Он связан с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, а также обслуживается Dubai Metro Red Line. Район объединяет коммерческие и жилые здания в центральном городском коридоре Dubai.\n\nМеста поблизости\n\nAction Park Business Bay находится в 0,8 км от Elite Business Bay. Dubai Bowling Center расположен в 1,1 км, Bay Avenue Mall & Park — в 1,2 км, а Bay Avenue Park — в 1,3 км. The Fountains at Dubai Mall находятся в 2,0 км, а Safa Park — в 2,2 км. Cinema City at Address Dubai Mall расположен в 2,3 км, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 2,4 км. The Track Meydan Golf находится в 5,0 км, Dubai Hills Golf Club — в 6,5 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 10,0 км.\n\nЗавершение и статус проекта\n\nElite Business Bay полностью завершён: зафиксированный показатель готовности составляет 100.00%. Строительство началось 1 марта 2017. Зафиксированная дата завершения — 31 января 2021, а осмотр проекта был проведён 12 ноября 2020. Комплекс состоит из одного здания и включает 540 объектов. Его текущий статус готового проекта отличает его от покупки на стадии строительства: зафиксированная готовность проекта достигнута. В комплексе представлены студии и апартаменты с одной, двумя и четырьмя спальнями, а меблированные резиденции расположены в Business Bay.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Elite Business Bay является Range Developments. Компания была основана в 2012. Elite Business Bay реализован как жилой проект на 540 объектов в Business Bay, с типами апартаментов от студий до резиденций с четырьмя спальнями. Зафиксированный период строительства проекта начался в марте 2017 и завершился датой сдачи 31 января 2021. Жилые резиденции в комплексе полностью меблированы, а в перечень удобств входят бассейн, тренажёрный зал, джакузи, парные, крытая парковка и ритейл.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Elite Business Bay?","a":"Elite Business Bay реализован девелопером Range Developments — компанией, основанной в 2012."},{"q":"Где расположен Elite Business Bay?","a":"Elite Business Bay расположен в Business Bay, рядом с Dubai Water Canal и Downtown Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов представлены в Elite Business Bay?","a":"В комплексе представлены студии и апартаменты с одной, двумя и четырьмя спальнями. Все типы апартаментов указаны как полностью меблированные."},{"q":"Какова площадь апартаментов в Elite Business Bay?","a":"Площадь студий составляет от 410 до 490 sq ft, апартаментов с одной спальней — от 800 до 860 sq ft, с двумя спальнями — 1,275 sq ft, а с четырьмя спальнями — 2,200 sq ft."},{"q":"Какие удобства есть в Elite Business Bay?","a":"В числе удобств — бассейн с регулируемой температурой, тренажёрный зал, джакузи, парные, крытая парковка и ритейл."},{"q":"Завершён ли Elite Business Bay?","a":"Да. Elite Business Bay завершён, а зафиксированный показатель готовности составляет 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Elite Business Bay?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 января 2021. Строительство началось 1 марта 2017."},{"q":"Сколько объектов в Elite Business Bay?","a":"Elite Business Bay включает 540 объектов в одном здании."},{"q":"Что находится рядом с Elite Business Bay?","a":"Action Park Business Bay находится в 0.8 km, Bay Avenue Mall & Park — в 1.2 km, а The Fountains at Dubai Mall — в 2.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elite-business-bay__wp53360__pdf-gallery-016.webp","width":1622,"height":1754},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elite-business-bay__wp53360__pdf-gallery-018.webp","width":1431,"height":1754,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elite-business-bay__wp53360__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1357,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elite-business-bay__wp53360__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elite-business-bay__wp53360__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elite-business-bay__wp53360__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1116,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elite-business-bay__wp53360__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1097,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elite-business-bay__wp53360__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1116,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elite-business-bay__wp53360__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":951,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elite-business-bay-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elite-business-bay-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":53366,"type":"project","lang":"ru","name":"Equiti Gate","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiti-gate-downtown-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiti-gate-downtown-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/equiti-gate-downtown-jebel-ali/"},"developer":{"name":"B.N.H Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/b-n-h-developer-ru/"},"location":{"community":"Downtown Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.950198,"lng":55.072575},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-10-21"},"dld":{"project_number":"2839","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":284,"inspections":[{"date":"2023-11-06","completion_percent":48.29},{"date":"2024-05-06","completion_percent":67.53},{"date":"2024-10-08","completion_percent":90.17},{"date":"2025-10-10","completion_percent":97.09},{"date":"2025-10-10","completion_percent":97.09},{"date":"2025-10-21","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":256,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15641,"resale_share_pct":5,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":13,"gross_yield_pct":6.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":99,"median_price_aed":615215,"median_size_sqm":34,"aed_per_sqm":18095},{"type":"1 bedroom","deals":132,"median_price_aed":874258,"median_size_sqm":58,"aed_per_sqm":15073},{"type":"3 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":1488350,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":12613},{"type":"2 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":1523536,"median_size_sqm":136,"aed_per_sqm":11202}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":256,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":16127,"median_aed_sqft":1498,"resale_share_pct":92},"previous_12m":{"n":133,"median_price_aed":845592,"median_aed_sqm":15993,"median_aed_sqft":1486,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":137,"median_price_aed":838358,"median_aed_sqm":15513,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":109,"median_price_aed":849588,"median_aed_sqm":15705,"resale_share_pct":3},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":651278,"median_aed_sqm":16127,"resale_share_pct":90}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":31,"median_price_aed":802804,"median_aed_sqm":17145,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":20,"median_price_aed":849588,"median_aed_sqm":14923,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":30,"median_price_aed":861326,"median_aed_sqm":15641,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":50,"median_price_aed":868338,"median_aed_sqm":16092,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":647714,"median_aed_sqm":18466,"resale_share_pct":33},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":15998,"resale_share_pct":67},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1045034,"median_aed_sqm":17019,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":651278,"median_aed_sqm":12013,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":116.6,"price_aed":1400686,"aed_per_sqm":12013,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33,"price_aed":651278,"aed_per_sqm":19724,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.1,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":11805,"market":"resale"},{"date":"2026-06-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.1,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":15092,"market":"resale"},{"date":"2026-05-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65,"price_aed":1106058,"aed_per_sqm":17019,"market":"resale"},{"date":"2026-05-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.2,"price_aed":684108,"aed_per_sqm":21219,"market":"resale"},{"date":"2026-04-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.8,"price_aed":1045034,"aed_per_sqm":16127,"market":"resale"},{"date":"2026-03-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.1,"price_aed":530000,"aed_per_sqm":15998,"market":"resale"}]},"rent":{"records":69,"last_12m":{"n":69,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1026},"by_year":[{"period":"2025","n":2},{"period":"2026","n":67,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1026}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_annual_rent_aed":61200,"median_rent_aed_sqm_year":1321},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1099},{"period":"2026-Q3","n":45,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":980},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1087}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33,"annual_rent_aed":39000,"aed_per_sqm_year":1181},{"date":"2026-10-11","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":58.2,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":859},{"date":"2026-10-11","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":55.1,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":872},{"date":"2026-10-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.2,"annual_rent_aed":36000,"aed_per_sqm_year":1117}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":580000},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":284},"unit_types":[{"label":"Studios","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 bedrooms","bedrooms":2},{"label":"3 bedrooms","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming pool","Gym","Running track","Kids playing area","Table tennis area","Co-working space","Retail shops","Resident lounge","Basketball area","Outdoor exercise area","Managed reception","Equipped kitchen","Multi-functional utility"],"description":"Equiti Gate — фрихолд-проект с жильём и торговыми помещениями на Sheikh Zayed Road в Downtown Jebel Ali, реализованный B.N.H Developer. В здании 284 объекта, проект завершён, а зафиксированный уровень готовности составляет 100%. Конфигурация включает подземный этаж, первый этаж, три подиумных уровня, 14 жилых этажей и крышу.\n\nПроект и здание\n\nEquiti Gate — проект из одного здания, объединяющий жильё и торговые площади. Он включает подземный этаж, первый этаж, три подиумных уровня, 14 этажей и крышу. Проект выполнен с бетонной конструкцией и блочной кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Расположение на Sheikh Zayed Road относит его к Downtown Jebel Ali, в более широком коридоре Jebel Ali. Недвижимость предлагается на условиях фрихолда. В здании предусмотрены торговые помещения, дополняющие жилые объекты коммерческой составляющей. Проект стартовал 6 октября 2022 и сейчас отмечен как завершённый.\n\nРезиденции и планировки\n\nЖилой фонд включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Equiti Gate представлен как полностью меблированный проект: в резиденциях предусмотрены оборудованные кухни и многофункциональные хозяйственные зоны. Интерьеры описываются как индивидуальные, при этом меблировка предусмотрена во всех заявленных типах апартаментов. Всего в проекте 284 объекта. Это вертикальный жилой проект среднего размера, а не мультизданный комплекс. Покупатели могут выбирать планировки от студий до резиденций с тремя спальнями в одном здании.\n\nУдобства для резидентов и ритейл\n\nУдобства для резидентов Equiti Gate включают бассейн, тренажёрный зал и беговую дорожку. Для активного образа жизни также предусмотрены баскетбольная зона и зона для тренировок на открытом воздухе. Есть отдельная игровая зона для детей и зона для настольного тенниса. Для работы и совместного использования внутри здания предусмотрены коворкинг, лаунж для резидентов и обслуживаемая стойка регистрации. В проекте также есть торговые помещения. Эти объекты расположены наряду с жилой частью здания с тремя подиумными уровнями, поддерживая функции отдыха, работы и приёма посетителей в рамках проекта.\n\nРасположение в Downtown Jebel Ali\n\nEquiti Gate расположен в Downtown Jebel Ali на Sheikh Zayed Road. Заявленное время в пути на автомобиле от проекта составляет 10 минут до Al Maktoum International Airport (DWC), 15 минут до The Palm Jebel Ali и Dubai Marina, а также 20 минут до Palm Jumeirah и Mall of the Emirates. До Jebel Ali Port — 30 минут. Среди ближайших объектов по расстоянию: Jebel Ali Golf Resort & Spa — 6,2 км, Expo Park — 7,4 км и Expo City Dubai — 8,0 км. Jubilee Park и Expo Water Feature находятся на расстоянии 8,0 км каждый, а Novo Cinema в Ibn Battuta Mall — в 11,6 км.\n\nСтатус готовности\n\nEquiti Gate отмечен как завершённый, с готовностью строительства 100.00%. Проект состоит из одного здания и включает 284 объекта. Конфигурация здания указана как жилая и торговая: подземный этаж, первый этаж, три подиумных уровня, 14 этажей и крыша. Этот завершённый статус отличает Equiti Gate от проектов, которые остаются на стадии строительства. Зафиксированная дата старта проекта — 6 октября 2022. В здании представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а торговые помещения входят в состав завершённого объекта.\n\nB.N.H Developer\n\nДевелопером Equiti Gate выступает B.N.H Developer, основанный в 2017. Компания отвечает за завершённый проект Equiti Gate в Downtown Jebel Ali. Проект объединяет полностью меблированные апартаменты, оборудованные кухни, торговые помещения и ряд общих удобств в одном жилом и торговом здании. Заявленный набор апартаментов охватывает варианты от студий до резиденций с тремя спальнями. Расположение проекта B.N.H Developer на Sheikh Zayed Road относит его к коридору Jebel Ali и Dubai South; заявленное время в пути до Al Maktoum International Airport составляет 10 минут.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Equiti Gate?","a":"Девелопером Equiti Gate является B.N.H Developer, основанный в 2017."},{"q":"Где расположен Equiti Gate?","a":"Equiti Gate расположен на Sheikh Zayed Road в Downtown Jebel Ali."},{"q":"Завершён ли Equiti Gate?","a":"Да. Equiti Gate отмечен как завершённый с уровнем готовности 100.00%."},{"q":"Сколько объектов в Equiti Gate?","a":"В Equiti Gate 284 объекта в одном здании."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Equiti Gate?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Резиденции полностью меблированы и оснащены оборудованными кухнями."},{"q":"Какие удобства есть в Equiti Gate?","a":"Удобства включают бассейн, тренажёрный зал, беговую дорожку, баскетбольную зону, зону для тренировок на открытом воздухе, игровую зону для детей, зону для настольного тенниса, коворкинг, лаунж для резидентов и обслуживаемую стойку регистрации."},{"q":"Является ли Equiti Gate фрихолд-объектом?","a":"Да. Equiti Gate является фрихолд-недвижимостью."},{"q":"Что находится рядом с Equiti Gate?","a":"Al Maktoum International Airport находится в 10 минутах пути, а Dubai Marina и The Palm Jebel Ali — в 15 минутах. Jebel Ali Golf Resort & Spa расположен в 6.2 km, а Expo City Dubai — в 8.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-gate__wp53364__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1411},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-gate__wp53364__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-gate__wp53364__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-gate__wp53364__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-gate__wp53364__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-gate__wp53364__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-gate__wp53364__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1492,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-gate__wp53364__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-gate__wp53364__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-gate__wp53364__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-gate__wp53364__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-gate__wp53364__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1488,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-gate__wp53364__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1087,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-gate__wp53364__pdf-gallery-024.webp","width":1708,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-gate__wp53364__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-gate__wp53364__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-gate__wp53364__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-gate__wp53364__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-gate__wp53364__pdf-gallery-025.webp","width":1708,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-gate__wp53364__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-gate__wp53364__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-gate__wp53364__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiti-gate-downtown-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiti-gate-downtown-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":53370,"type":"project","lang":"ru","name":"Ethan Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ethan-residences-nad-al-sheba-gardens-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ethan-residences-nad-al-sheba-gardens-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ethan-residences-nad-al-sheba-gardens-1/"},"developer":{"name":"Bayut Al Dar","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bayut-al-dar-ru/"},"location":{"community":"Nad Al Sheba Gardens 1","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-gardens-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.138592,"lng":55.313938},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Active","completion_percent":63.67,"last_inspection":"2026-08-05"},"dld":{"project_number":"3492","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":48,"inspections":[{"date":"2025-01-27","completion_percent":22.23},{"date":"2025-03-18","completion_percent":28.86},{"date":"2025-08-28","completion_percent":46.16},{"date":"2026-03-26","completion_percent":53.92},{"date":"2026-08-05","completion_percent":63.67}],"pace":{"percent_per_month":1.56,"basis_from":"2025-08-28","basis_to":"2026-08-05","projected_completion":"2028-07-14","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":24,"last_12m":{"n":21,"median_price_aed":1650781,"median_aed_sqm":17643,"median_aed_sqft":1639,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2025","n":10,"median_price_aed":1768680,"median_aed_sqm":17651,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":1650781,"median_aed_sqm":17760,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2018-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":1768680,"median_aed_sqm":17651,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1650781,"median_aed_sqm":16730,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1865000,"median_aed_sqm":18901,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.4,"price_aed":1392950,"aed_per_sqm":17760,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.8,"price_aed":1374425,"aed_per_sqm":17438,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.7,"price_aed":2007319,"aed_per_sqm":20344,"market":"primary"},{"date":"2026-08-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96.7,"price_aed":1792883,"aed_per_sqm":18548,"market":"primary"},{"date":"2026-08-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.7,"price_aed":1865000,"aed_per_sqm":18901,"market":"primary"},{"date":"2026-08-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133,"price_aed":2546048,"aed_per_sqm":19149,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96.7,"price_aed":1869512,"aed_per_sqm":19341,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.4,"price_aed":1383705,"aed_per_sqm":17643,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1400000},"payment_plan":{"split":"70/10/20","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 10%\nafter_handover: 20%"},"building":{"units":48},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":842.82,"size_sqft_max":1828.4},{"label":"2 Bedrooms","bedrooms":2,"size_sqft_min":1108.3,"size_sqft_max":4233.5}],"amenities":["Swimming Pool","Kids’ Pool","Outdoor Kids Area","Residents’ Lounge","Fitness Club","Lobby & Reception","Landscaped Green Areas","24/7 Security"],"description":"Ethan Residences — жилое здание в Nad Al Sheba Gardens 1, включающее 48 меблированных апартаментов с одной и двумя спальнями. Проект реализует Bayut Al Dar; он активен, а по результатам инспекции от 26 March 2026 его готовность составляет 53.92%. Плановая дата завершения — 30 June 2026.\n\nЗдание и жилая концепция\n\nEthan Residences спроектирован как жилое здание с первым этажом, одним подиумным уровнем, шестью жилыми этажами и уровнем крыши. В здании предусмотрены бетонная конструкция, блочная кладка, внутренняя и внешняя отделка. Коллекция из 48 апартаментов позиционируется как камерный жилой проект с современным дизайном и интегрированной инфраструктурой. Все апартаменты передаются полностью меблированными и с высококачественной отделкой. Проект состоит из одного здания и расположен в Nad Al Sheba Gardens 1, в районе Nad Al Sheba. В жилом комплексе представлены только апартаменты с одной и двумя спальнями.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nПроект включает апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь резиденций с одной спальней составляет от 842.82 до 1,828.40 square feet. Площадь резиденций с двумя спальнями — от 1,108.30 до 4,233.50 square feet. Указанные диапазоны включают варианты с существенно различающейся внутренней площадью для каждого типа апартаментов. Все 48 резиденций меблированы и оснащены высококачественной отделкой. Покупатели могут выбрать планировки с одной или двумя спальнями в здании, насчитывающем 48 резиденций.\n\nБассейны, фитнес и общие удобства\n\nК общим удобствам относятся основной бассейн, детский бассейн, фитнес-клуб, открытая детская зона, лаунж для резидентов, озеленённые зоны, лобби и ресепшен, а также круглосуточная охрана. Основной бассейн запланирован размером 10.5 metres на 6 metres и глубиной от 1 metre до 1.8 metres. В часы работы бассейна будет присутствовать квалифицированный спасатель. Размер детского бассейна составляет 6 metres на 3 metres, глубина — 60-centimetre. Фитнес-клуб занимает 200 square metres и оборудован для силовых и кардиотренировок. Площадь открытой детской игровой зоны составляет 100 square metres. Из лаунжа для резидентов открывается вид на бассейн и детскую зону, а в отделке лобби используются мрамор и дерево.\n\nNad Al Sheba Gardens 1 и ближайшие объекты\n\nEthan Residences расположен в Nad Al Sheba Gardens 1. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся, согласно заявленной информации, в пяти минутах от проекта; Khalifa Hospital и Mediclinic — в 10 minutes, а DIFC — в 15 minutes. Dubai International Airport и Dubai Marina указаны в 20 minutes каждый, а Sharjah через Emirates Road — в 25 minutes. Polo Residence Park находится в 2,4 км, а The Track Meydan Golf — в 2,6 км. Riviera East Park расположен в 3,8 км, Riviera South Park — в 3,9 км. Расстояние до Ras Al Khor Wildlife Sanctuary составляет 5,8 км, до IMG Worlds of Adventure — 6,3 км. Dubai Hills Golf Club указан на расстоянии 5,3 км от проекта.\n\nХод строительства и плановая дата завершения\n\nСтроительство началось 20 June 2024. Проект активен: по данным инспекции от 26 March 2026 зафиксирована готовность 53.92%. Плановая дата завершения проекта — 30 June 2026. Ethan Residences зарегистрирован как одно здание, включающее 48 резиденций. Планировка здания предусматривает первый этаж, один подиумный уровень, шесть этажей и уровень крыши. В строительной спецификации проекта указаны бетонная конструкция и блочная кладка с последующей внутренней и внешней отделкой.\n\nBayut Al Dar\n\nBayut Al Dar — девелопер Ethan Residences. Проект представляет собой жилое здание на 48 апартаментов в Nad Al Sheba Gardens 1 с полностью меблированными резиденциями с одной и двумя спальнями. Он объединяет жилые апартаменты с фитнес-клубом, бассейнами, лаунжем для резидентов, озеленёнными зонами, лобби и ресепшеном, открытой детской зоной и круглосуточной охраной. Строительство началось 20 June 2024, а плановая дата завершения — 30 June 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Ethan Residences?","a":"Девелопером Ethan Residences является Bayut Al Dar."},{"q":"Где расположен Ethan Residences?","a":"Ethan Residences расположен в Nad Al Sheba Gardens 1, в районе Nad Al Sheba."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Ethan Residences?","a":"Проект включает меблированные апартаменты с одной и двумя спальнями и высококачественной отделкой."},{"q":"Какие площади апартаментов в Ethan Residences?","a":"Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 842.82 до 1,828.40 square feet. Площадь апартаментов с двумя спальнями — от 1,108.30 до 4,233.50 square feet."},{"q":"Сколько резиденций в Ethan Residences?","a":"Ethan Residences включает 48 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какие удобства предлагает Ethan Residences?","a":"В проекте предусмотрены бассейны, фитнес-клуб площадью 200-square-metre, лаунж для резидентов, озеленённые зоны, открытая детская зона, лобби и ресепшен, а также круглосуточная охрана."},{"q":"Каков статус строительства Ethan Residences?","a":"Проект активен; по результатам инспекции от 26 March 2026 его готовность была зафиксирована на уровне 53.92%."},{"q":"Когда запланирована сдача Ethan Residences?","a":"Плановая дата завершения проекта — 30 June 2026."},{"q":"Что находится рядом с Ethan Residences?","a":"Downtown Dubai и Burj Khalifa, согласно заявленной информации, находятся в пяти минутах. Polo Residence Park расположен в 2.4 km, а The Track Meydan Golf — в 2.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ethan-residences__wp53368__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ethan-residences__wp53368__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ethan-residences__wp53368__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1190,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ethan-residences__wp53368__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1328,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ethan-residences__wp53368__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1371,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ethan-residences__wp53368__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1244,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ethan-residences__wp53368__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1018,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ethan-residences__wp53368__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ethan-residences__wp53368__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":937,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ethan-residences__wp53368__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1019,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ethan-residences__wp53368__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ethan-residences__wp53368__pdf-gallery-016.webp","width":1744,"height":926,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ethan-residences-nad-al-sheba-gardens-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ethan-residences-nad-al-sheba-gardens-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":53374,"type":"project","lang":"ru","name":"Exotica by Al Marina","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/exotica-by-al-marina-jvc-district-17-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/exotica-by-al-marina-jvc-district-17-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/exotica-by-al-marina-jvc-district-17/"},"developer":{"name":"Al Marina Investment","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-marina-investment-ru/"},"location":{"community":"JVC District 17","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-17/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.058947,"lng":55.215983},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Active","completion_percent":41.09,"last_inspection":"2026-06-19"},"dld":{"project_number":"2823","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":93,"inspections":[{"date":"2023-12-21","completion_percent":11.03},{"date":"2024-12-31","completion_percent":20.26},{"date":"2025-08-22","completion_percent":41.01},{"date":"2026-06-19","completion_percent":41.09}]},"dld_sales":{"deals":54,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15958,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":41,"median_price_aed":994345,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":16301},{"type":"2 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":1722138,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":15240}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":54,"last_12m":{"n":47,"median_price_aed":1025777,"median_aed_sqm":15958,"median_aed_sqft":1483,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2024","n":4,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":13790,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":8,"median_price_aed":1742675,"median_aed_sqm":26910,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":41,"median_price_aed":1025777,"median_aed_sqm":15958,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q2","n":1},{"period":"2024-Q3","n":2},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":1582210,"median_aed_sqm":16652,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":30,"median_price_aed":1025777,"median_aed_sqm":16046,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":1056188,"median_aed_sqm":15184,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.9,"price_aed":1065814,"aed_per_sqm":14622,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.1,"price_aed":990550,"aed_per_sqm":16220,"market":"primary"},{"date":"2026-06-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.8,"price_aed":951777,"aed_per_sqm":17359,"market":"primary"},{"date":"2026-06-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.4,"price_aed":1722138,"aed_per_sqm":15184,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.1,"price_aed":975363,"aed_per_sqm":15971,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.9,"price_aed":1069488,"aed_per_sqm":14673,"market":"primary"},{"date":"2026-05-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.8,"price_aed":941777,"aed_per_sqm":17176,"market":"primary"},{"date":"2026-05-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.9,"price_aed":1064061,"aed_per_sqm":14598,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":957000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 60%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":93},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":590,"size_sqft_max":1252},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1141,"size_sqft_max":1363}],"amenities":["Zen garden","Gym","Steam room","Spa","Park view","Smart home system","Kids play area","BBQ area","Temperature-controlled swimming pool","24-hour security","Hardscape and landscaping","Outdoor cinema","Modular kitchen with branded appliances","Clubhouse with billiard table"],"description":"Exotica by Al Marina — активный жилой и коммерческий проект от Al Marina Investment в JVC District 17, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает одно здание на 93 юнита, а передача ключей запланирована на 30 September 2026. Зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 41.09%.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nExotica by Al Marina запланирован как жилое и коммерческое здание с наземным этажом, 4 подиумными уровнями, 13 дополнительными этажами и уровнем крыши. На наземном этаже предусмотрены торговые площади, а бассейн запланирован на подиумном уровне. Проект включает одно здание и в общей сложности 93 юнита. Экстерьер представлен современными элементами дизайна, лаконичными линиями, современной отделкой и архитектурными деталями. Проект расположен в JVC District 17 — жилом подрайоне Jumeirah Village Circle с внутренними улицами и озеленёнными зонами. Здание объединяет жилые помещения и торговые площади на наземном этаже в рамках одного проекта.\n\nХарактеристики резиденций\n\nРезиденции в Exotica оснащены модульными кухнями с брендированной техникой и другой современной бытовой техникой. Предусмотрена система умного дома, совместимая с Alexa, Google Home и Siri. Согласно описанию, система позволяет управлять такими функциями, как освещение и температура. В спецификации жилых помещений также упоминаются жилые зоны, кухни и виды на окружающие ландшафты. Exotica — проект на 93 юнита, однако доступная информация о проекте не определяет отдельные планировки апартаментов или категории юнитов. Поэтому при рассмотрении проекта покупатели могут ориентироваться на заявленные характеристики: совместимость с системой умного дома, модульные кухни и брендированную технику.\n\nУдобства и общие пространства\n\nЗапланированная инфраструктура включает бассейн с контролируемой температурой, тренажёрный зал, парную и спа, а также клубный дом с бильярдным столом. Открытые пространства включают Zen garden, зону BBQ, открытый кинотеатр, игровые зоны для детей, твёрдое покрытие и озеленение, а также виды на парк. В проекте также предусмотрена круглосуточная охрана. Zen garden является частью озеленённой территории, а открытый кинотеатр и зона BBQ создают отдельные общие пространства для отдыха. Согласно конфигурации здания, бассейн расположен на подиумном уровне. Список удобств объединяет крытые пространства для оздоровления и отдыха с благоустроенными открытыми зонами, детскими игровыми площадками и системой умного дома в резиденциях.\n\nРасположение в JVC District 17\n\nExotica by Al Marina расположен в JVC District 17, в составе Jumeirah Village Circle. Время в пути до Circle Mall указано как 2 минуты, а до Dubai Marina, ближайшей школы и ближайшей больницы — по 5 минут. До Mall of the Emirates, Palm Jumeirah и Burj Al Arab указано по 15 минут. Jumeirah Beach Residences находится в 18 минутах пути, Dubai Mall и Burj Khalifa — в 20 минутах, а Dubai International Airport — в 25 минутах. Среди ближайших зелёных зон — Halool Park на расстоянии 0,1 км, а также Markh Park и Thamam Park — по 0,2 км. Cinepolis at Circle Mall указан на расстоянии 0,8 км, Dubai Miracle Garden — 2,9 км, а The Els Golf Club — 2,5 км.\n\nСтатус строительства и завершение\n\nПроект активен, а зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 41.09%. Строительство началось 24 August 2023. Завершение запланировано на 30 September 2026. Exotica by Al Marina имеет номер проекта 2823 и включает 93 юнита в одном здании. Запланированная дата завершения соответствует дате окончания проекта — 30 September 2026. Это означает, что Exotica находится на стадии строительства, а не является завершённым жилым зданием. Зафиксированный статус и коэффициент готовности отражают текущую стадию проекта, а запланированная дата завершения определяет заявленный срок передачи.\n\nAl Marina Investment\n\nAl Marina Investment — девелопер Exotica by Al Marina. Основанная в 2022, Al Marina Investment является специализированным девелоперским подразделением Al Marina Holding. Al Marina Holding ведёт деятельность в сферах инвестиций, гостеприимства, подрядных работ и розничной торговли. Exotica представлен как жилой проект в Jumeirah Village Circle с программой здания, объединяющей резиденции, торговые площади на наземном этаже и общие удобства. Удобства проекта включают тренажёрный зал, бассейн, озеленённые зоны, игровые зоны для детей, открытый кинотеатр и зону BBQ, а резиденции оснащены системой умного дома и модульными кухнями с брендированной техникой.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Exotica by Al Marina?","a":"Exotica by Al Marina реализует Al Marina Investment. Al Marina Investment была основана в 2022."},{"q":"Где расположен Exotica by Al Marina?","a":"Проект расположен в JVC District 17, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Это жилой и коммерческий проект, состоящий из одного здания."},{"q":"Когда запланировано завершение Exotica by Al Marina?","a":"Завершение запланировано на 30 September 2026. Строительство началось 24 August 2023."},{"q":"Каков статус строительства Exotica by Al Marina?","a":"Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 41.09%. Он включает 93 юнита в одном здании."},{"q":"Какие удобства запланированы в Exotica by Al Marina?","a":"Удобства включают бассейн с контролируемой температурой, тренажёрный зал, парную, спа, Zen garden, открытый кинотеатр, зону BBQ, игровые зоны для детей и клубный дом с бильярдным столом. В проекте также предусмотрены круглосуточная охрана и озеленённые зоны."},{"q":"Какие характеристики предусмотрены внутри резиденций?","a":"Резиденции оснащены системой умного дома, совместимой с Alexa, Google Home и Siri. Также предусмотрены модульные кухни с брендированной и современной бытовой техникой."},{"q":"Что находится рядом с Exotica by Al Marina?","a":"Circle Mall указан в 2 минутах пути, а Dubai Marina — в 5 минутах. Halool Park находится на расстоянии 0.1 km, а Cinepolis at Circle Mall — 0.8 km."},{"q":"Какова конфигурация здания Exotica?","a":"Здание включает наземный этаж, 4 подиумных уровня, 13 дополнительных этажей и уровень крыши. На наземном этаже запланированы торговые площади, а бассейн — на подиумном уровне."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53372.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/exotica-by-al-marina__wp53372__pdf-gallery-019.webp","width":824,"height":788,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/exotica-by-al-marina__wp53372__pdf-gallery-010.webp","width":1446,"height":967,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/exotica-by-al-marina__wp53372__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1274,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/exotica-by-al-marina__wp53372__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/exotica-by-al-marina__wp53372__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/exotica-by-al-marina__wp53372__pdf-gallery-009.webp","width":1497,"height":997,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/exotica-by-al-marina__wp53372__pdf-gallery-011.webp","width":1438,"height":955,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/exotica-by-al-marina__wp53372__pdf-gallery-017.webp","width":1200,"height":800,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/exotica-by-al-marina__wp53372__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1304,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/exotica-by-al-marina__wp53372__pdf-gallery-012.webp","width":1420,"height":948,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/exotica-by-al-marina__wp53372__pdf-gallery-018.webp","width":1197,"height":793,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/exotica-by-al-marina__wp53372__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1274,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/exotica-by-al-marina__wp53372__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/exotica-by-al-marina__wp53372__pdf-gallery-015.webp","width":977,"height":1281,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/exotica-by-al-marina-jvc-district-17-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/exotica-by-al-marina-jvc-district-17-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":53378,"type":"project","lang":"ru","name":"Floarea Vista","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-vista-discovery-gardens-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-vista-discovery-gardens-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/floarea-vista-discovery-gardens/"},"developer":{"name":"Mashriq Elite Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mashriq-elite-developments-ru/"},"location":{"community":"Discovery Gardens","url":"https://continentalclub.ae/location/discovery-gardens/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.038835,"lng":55.141571},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Active","completion_percent":63,"last_inspection":"2026-09-01"},"dld":{"project_number":"3028","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":158,"inspections":[{"date":"2024-05-09","completion_percent":0},{"date":"2024-12-11","completion_percent":0.04},{"date":"2025-02-18","completion_percent":0.16},{"date":"2025-05-22","completion_percent":1.86},{"date":"2025-10-07","completion_percent":7.98},{"date":"2026-01-28","completion_percent":28.73},{"date":"2026-05-07","completion_percent":45.01},{"date":"2026-09-01","completion_percent":63}],"pace":{"percent_per_month":5.09,"basis_from":"2025-10-07","basis_to":"2026-09-01","projected_completion":"2027-04-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":162,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13296,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":57,"median_price_aed":645000,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":16538},{"type":"1 bedroom","deals":74,"median_price_aed":1010000,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":13117},{"type":"2 bedrooms","deals":29,"median_price_aed":1510080,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":12378}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":162,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":1020000,"median_aed_sqm":16756,"median_aed_sqft":1557,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":12,"median_price_aed":675000,"median_aed_sqm":16145,"median_aed_sqft":1500,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":2},{"period":"2024","n":153,"median_price_aed":989800,"median_aed_sqm":13288,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":1075000,"median_aed_sqm":17067,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2024-Q2","n":28,"median_price_aed":989000,"median_aed_sqm":13334,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":104,"median_price_aed":990000,"median_aed_sqm":13302,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":21,"median_price_aed":1025000,"median_aed_sqm":12831,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":17967,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.5,"price_aed":640000,"aed_per_sqm":17067,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":105.3,"price_aed":1075000,"aed_per_sqm":10206,"market":"primary"},{"date":"2026-03-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.6,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":18012,"market":"primary"},{"date":"2026-03-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.1,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":10806,"market":"primary"},{"date":"2026-03-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":17967,"market":"primary"},{"date":"2026-03-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":16756,"market":"primary"},{"date":"2025-12-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"price_aed":1020000,"aed_per_sqm":13673,"market":"primary"},{"date":"2024-12-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"price_aed":936050,"aed_per_sqm":12548,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":595000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":158},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":405,"size_sqft_max":405},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":787,"size_sqft_max":919},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1153,"size_sqft_max":1314}],"amenities":["Running Track","Well-being and Fitness","Cycle track","Gymnasium","Beach Access","Security","Children's Play Area","Shared Pool"],"description":"Floarea Vista — один жилой дом с апартаментами от Mashriq Elite Developments в Discovery Gardens, в пределах Jabal Ali First. Проект включает 158 объектов, расположенных на наземном этаже, парковочном уровне, 10 этажах и крыше. Проект активен: готовность строительства составляет 45.01%, а срок сдачи — 14 June 2026.\n\nПроект и его архитектура\n\nFloarea Vista представляет собой одно жилое здание с наземным этажом, парковочным уровнем, 10 этажами и крышей. Конструкция выполнена из бетона и блочной кладки, предусмотрена внутренняя и внешняя отделка. Проект включает 158 жилых объектов: студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. На первом этаже здания расположены бассейн и тренажёрный зал, а дополнительные удобства предусмотрены на первом этаже и на крыше. В апартаментах установлены системы умных замков, а кухни полностью оборудованы. Парковка оснащена системой распознавания номерных знаков, а среди удобств здания предусмотрены станции зарядки EV.\n\nХод строительства и дата сдачи\n\nСтроительство Floarea Vista началось 15 June 2024. Проект активен; по состоянию на 7 May 2026 его готовность составляла 45.01%. Запланированная дата завершения — 14 June 2026. Floarea Vista состоит из одного здания и включает в общей сложности 158 объектов. Его зарегистрированная площадь составляет 11,747.03 квадратных метров. Жилая конфигурация проекта включает наземный этаж, парковочный уровень, 10 этажей и уровень крыши; бассейн и тренажёрный зал на первом этаже являются частью архитектуры здания.\n\nТипы апартаментов, площади и стартовые цены\n\nКоллекция резиденций включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 420 до 470 кв. фут, а стартовые цены — от AED 595,000. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 800 до 900 кв. фут, цены начинаются от AED 945,000. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,171 до 1,420 кв. фут, а стартовые цены — от AED 1,320,000. Все типы апартаментов входят в состав здания на 158 объектов. Апартаменты оснащены полностью оборудованными кухнями и системами умных замков. Студии, резиденции с одной и двумя спальнями распределены по 10 жилым этажам здания.\n\nОтдых, фитнес и удобства на крыше\n\nВ перечень удобств Floarea Vista входят органический бассейн, детский бассейн, splash pad, терраса для загара и зона отдыха в бассейне. Для фитнеса предусмотрены крытый и открытый тренажёрные залы, площадка для медитации и беговая дорожка. В здании также есть детская игровая зона, уголок с настольными играми, мультиспортивная площадка, открытый стол для настольного тенниса и мини-гольф. Социальные пространства включают sky lounge, лаундж-зону BBQ и гриля, цветочные качели и сад на крыше. Удобства расположены на первом этаже и уровне крыши. В проект также включены станции зарядки EV и парковочная система с датчиками распознавания номерных знаков.\n\nРасположение в Discovery Gardens и ближайшие объекты\n\nFloarea Vista расположен в Discovery Gardens — жилом районе в Jebel Ali, который проходит вдоль Sheikh Zayed Road между Interchanges 5 и 6. Discovery Gardens обслуживается Dubai Metro Red Line, а в более широком районе есть торговые объекты, медицинские услуги, благоустроенные открытые пространства и общественные удобства. Расстояние от Floarea Vista до Switch Bowling составляет 2,2 км, а до Novo Cinema в Ibn Battuta Mall — 2,3 км. JVT District 1 Park находится в 3,2 км, а JLT Park — в 4,1 км. The Walk JBR расположен в 4,5 км, Montgomerie Golf Course — в 4,8 км, а Emirates Golf Club — в 5,7 км.\n\nПлан оплаты и завершение строительства\n\nУказанный план оплаты начинается с первого взноса в размере 20%. Он предусматривает 10% в September 2024, 10% в December 2024 и 10% в April 2025, затем 5% в August 2025 и 5% в November 2025. Оставшиеся 40% подлежат оплате после завершения строительства. Стоимость студий начинается от AED 595,000, апартаментов с одной спальней — от AED 945,000, а апартаментов с двумя спальнями — от AED 1,320,000. Дата завершения проекта — 14 June 2026. Для проекта заявлен предполагаемый сервисный сбор AED 14 за кв. фут.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Floarea Vista?","a":"Застройщиком Floarea Vista является Mashriq Elite Developments. Компания была основана в 2022."},{"q":"Где расположен Floarea Vista?","a":"Floarea Vista расположен в Discovery Gardens, в пределах Jabal Ali First в Dubai."},{"q":"Каков статус готовности Floarea Vista?","a":"Проект активен, а его готовность составляет 45.01%. Дата завершения — 14 June 2026."},{"q":"Когда началось строительство Floarea Vista?","a":"Строительство началось 15 June 2024."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Floarea Vista?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего предусмотрено 158 объектов."},{"q":"Каковы стартовые цены в Floarea Vista?","a":"Студии стоят от AED 595,000, апартаменты с одной спальней — от AED 945,000, а апартаменты с двумя спальнями — от AED 1,320,000."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Floarea Vista?","a":"Указанный план требует первого взноса в размере 20%, а заключительные 40% оплачиваются после завершения строительства. Промежуточные платежи составляют в общей сложности 40% и распределены между September и December 2024, а также April, August и November 2025."},{"q":"Какие удобства включает Floarea Vista?","a":"Среди удобств — бассейны, крытый и открытый тренажёрные залы, площадка для медитации, беговая дорожка, мультиспортивная площадка, sky lounge, сад на крыше, мини-гольф и станции зарядки EV."},{"q":"Что находится рядом с Floarea Vista?","a":"Switch Bowling находится в 2.2 km, а Novo Cinema в Ibn Battuta Mall — в 2.3 km. The Walk JBR расположен в 4.5 km, а Montgomerie Golf Course — в 4.8 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-vista__wp53376__pdf-gallery-002.webp","width":1500,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-vista__wp53376__pdf-gallery-003.webp","width":1500,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-vista__wp53376__pdf-gallery-004.webp","width":1499,"height":1920,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-vista-discovery-gardens-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-vista-discovery-gardens-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":53382,"type":"project","lang":"ru","name":"Gemini Splendor","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/gemini-splendor-sobha-hartland-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/gemini-splendor-sobha-hartland-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/gemini-splendor-sobha-hartland/"},"developer":{"name":"Gemini Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/gemini-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.177876,"lng":55.312975},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2018-10-07"},"dld":{"project_number":"1745","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":140,"inspections":[{"date":"2016-11-17","completion_percent":15.35},{"date":"2017-01-25","completion_percent":24.03},{"date":"2017-05-01","completion_percent":38.41},{"date":"2017-08-17","completion_percent":51.03},{"date":"2017-11-12","completion_percent":66.58},{"date":"2018-01-24","completion_percent":80.49},{"date":"2018-10-07","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":156,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16492,"resale_share_pct":73,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":25,"gross_yield_pct":6.3,"by_bedrooms":[{"type":"Shop","deals":11,"median_price_aed":1500000,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":22388},{"type":"1 bedroom","deals":60,"median_price_aed":1231406,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":15393},{"type":"2 bedrooms","deals":69,"median_price_aed":2000000,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":16949},{"type":"3 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":3350000,"median_size_sqm":201,"aed_per_sqm":16667}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":156,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":16995,"median_aed_sqft":1579,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":40,"median_price_aed":2014000,"median_aed_sqm":16899,"median_aed_sqft":1570,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2017","n":13,"median_price_aed":1215508,"median_aed_sqm":15069,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":30,"median_price_aed":1244159,"median_aed_sqm":15270,"resale_share_pct":3},{"period":"2021","n":4,"median_price_aed":3325463,"median_aed_sqm":16684,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":18,"median_price_aed":1984691,"median_aed_sqm":17222,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":29,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":16234,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":43,"median_price_aed":2014000,"median_aed_sqm":16998,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":1780000,"median_aed_sqm":16953,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":1578256,"median_aed_sqm":16663,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":16935,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":2020362,"median_aed_sqm":16998,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":17286,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1410000,"median_aed_sqm":16951,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":16989,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.4,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":16191,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.2,"price_aed":1780000,"aed_per_sqm":15062,"market":"resale"},{"date":"2026-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80,"price_aed":1275000,"aed_per_sqm":15947,"market":"resale"},{"date":"2026-06-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.7,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":16995,"market":"resale"},{"date":"2026-06-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.5,"price_aed":1417800,"aed_per_sqm":16982,"market":"resale"},{"date":"2026-05-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.7,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":16989,"market":"resale"},{"date":"2026-05-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.4,"price_aed":2007590,"aed_per_sqm":16953,"market":"resale"},{"date":"2026-04-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.5,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":16872,"market":"resale"}]},"rent":{"records":212,"last_12m":{"n":45,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1066},"by_year":[{"period":"2019","n":11,"median_annual_rent_aed":61834,"median_rent_aed_sqm_year":751},{"period":"2020","n":16,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":688},{"period":"2021","n":20,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":600},{"period":"2022","n":28,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":756},{"period":"2023","n":32,"median_annual_rent_aed":98000,"median_rent_aed_sqm_year":934},{"period":"2024","n":36,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1043},{"period":"2025","n":32,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1092},{"period":"2026","n":37,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1043}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_annual_rent_aed":129651,"median_rent_aed_sqm_year":1144},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1130},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1034},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1066},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1111},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1038},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1005},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1041}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":987},{"date":"2026-10-08","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":111.3,"annual_rent_aed":135000,"aed_per_sqm_year":1213},{"date":"2026-10-05","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.2,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1178},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":81.6,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1041}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1275000},"building":{"units":140},"unit_types":[{"label":"One Bedroom Apartment TYPE A","bedrooms":1,"size_sqft_min":979.95,"size_sqft_max":982.96},{"label":"One Bedroom Apartment TYPE B","bedrooms":1,"size_sqft_min":889.31,"size_sqft_max":891.14},{"label":"One Bedroom Apartment TYPE C","bedrooms":1,"size_sqft_min":792.76,"size_sqft_max":892.22},{"label":"One Bedroom Apartment TYPE D","bedrooms":1,"size_sqft_min":866.71,"size_sqft_max":870.26},{"label":"One Bedroom Apartment TYPE E","bedrooms":1,"size_sqft_min":856.7,"size_sqft_max":860.36},{"label":"One Bedroom Apartment TYPE F","bedrooms":1,"size_sqft_min":765.31,"size_sqft_max":768.33},{"label":"Two Bedroom Apartment TYPE A","bedrooms":2,"size_sqft_min":1264.11,"size_sqft_max":1265.51},{"label":"Two Bedroom Apartment TYPE B","bedrooms":2,"size_sqft_min":1279.07,"size_sqft_max":1279.83},{"label":"Two Bedroom Apartment TYPE C","bedrooms":2,"size_sqft_min":1429.98,"size_sqft_max":1472.18},{"label":"Two Bedroom Apartment TYPE D","bedrooms":2,"size_sqft_min":1254.42,"size_sqft_max":1288.87},{"label":"Two Bedroom Apartment TYPE E","bedrooms":2,"size_sqft_min":1203.3,"size_sqft_max":1275.52},{"label":"Two Bedroom Apartment TYPE F","bedrooms":2,"size_sqft_min":1632.35,"size_sqft_max":1634.71},{"label":"Three Bedroom Apartment","bedrooms":3,"size_sqft_min":2143.63,"size_sqft_max":2150.73},{"label":"Penthouse TYPE A - Level 1","bedrooms":3,"size_sqft_min":2853.19,"size_sqft_max":2853.19},{"label":"Penthouse TYPE A - Level 2","bedrooms":3,"size_sqft_min":2841.34,"size_sqft_max":2841.34},{"label":"Penthouse TYPE B - Level 1","bedrooms":3,"size_sqft_min":2716.16,"size_sqft_max":2723},{"label":"Penthouse TYPE B - Level 2","bedrooms":3},{"label":"Penthouse TYPE C - Level 1","bedrooms":3,"size_sqft_min":2980,"size_sqft_max":2980},{"label":"Penthouse TYPE C - Level 2","bedrooms":3},{"label":"Townhouse Three Bedroom - Level 1","bedrooms":3,"size_sqft_min":3562.85,"size_sqft_max":3562.85},{"label":"Townhouse Three Bedroom - Level 2","bedrooms":3,"size_sqft_min":4093.83,"size_sqft_max":4093.83},{"label":"Townhouse Four Bedroom - Level 1","bedrooms":4,"size_sqft_min":4490,"size_sqft_max":4494},{"label":"Townhouse Four Bedroom - Level 2","bedrooms":4}],"amenities":["Infinity swimming pool","Outdoor gym","Indoor gym","Children’s play area","Kids pool","Basketball court","Open relaxation area","Retail outlets","Concierge services","Outdoor seating area","Outdoor chess","Changing rooms","Parking","Clubhouse","Tennis courts","Swimming pools","Parklands","Mosque","Nurseries","Fine dining","Hotel","Sports facilities","Waterfront walk"],"description":"Gemini Splendor — завершённый жилой проект от Gemini Group в Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. Зафиксированная готовность проекта составляет 100.00%, дата завершения — 7 October 2018. Он включает одно здание на 140 резиденций.\n\nПроект и его дизайн\n\nGemini Splendor — жилое здание конфигурации 2B+G+8+R: два подземных уровня, первый этаж, восемь верхних этажей и уровень крыши. Проект разработан AEDAS. В состав резиденций входят апартаменты, таунхаусы и двухуровневые пентхаусы, объединяя несколько форматов жилья в одном проекте. В Gemini Splendor предусмотрены система домашней автоматизации с управлением через приложение и автоматизированный контроль несанкционированного проникновения. Система домашней автоматизации предназначена для беспроводного управления освещением, кондиционированием, шторами, мультимедиа и другими функциями дома. Проект расположен в Sobha Hartland в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City; заявлены виды на панораму Dubai и Ras Al Khor Bird Sanctuary.\n\nАпартаменты, пентхаусы и таунхаусы\n\nВ проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые пентхаусы с тремя спальнями и таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Планировки апартаментов с одной спальней имеют площадь от 765.31 до 982.96 кв. фут и представлены типами от A до F. Апартаменты с двумя спальнями имеют площадь от 1,203.30 до 1,634.71 кв. фут в шести вариантах планировок, а площадь апартаментов с тремя спальнями составляет от 2,143.63 до 2,150.73 кв. фут. Площади пентхаусов с тремя спальнями, если они указаны, варьируются от 2,716.16 до 2,980 кв. фут. Площади таунхаусов с тремя спальнями составляют от 3,562.85 до 4,093.83 кв. фут, а заявленная площадь таунхаусов с четырьмя спальнями — от 4,490 до 4,494 кв. фут. Этот выбор включает как традиционные планировки апартаментов, так и более просторные двухуровневые форматы и таунхаусы.\n\nУдобства и общие объекты\n\nВ Gemini Splendor есть инфинити-бассейн, дополнительные бассейны и детский бассейн. Фитнес-инфраструктура включает крытые и открытые тренажёрные залы, а рекреационная зона — баскетбольную площадку, теннисные корты и шахматы на открытом воздухе. Также предусмотрены детская игровая зона, открытая зона отдыха, места для отдыха на открытом воздухе и раздевалки. Жителям доступны клубный дом, консьерж-сервис, торговые точки и парковка. Окружение включает парковые зоны, мечеть, детские сады, рестораны высокой кухни, отель, спортивные объекты и прогулочную набережную. Эти объекты объединяют бассейны, фитнес, детские развлечения, открытые пространства и повседневные сервисы в Sobha Hartland.\n\nSobha Hartland и ближайшие места\n\nGemini Splendor расположен в Sobha Hartland, в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. Hartland Greens East Park находится в 0,1 км, а Sobha Hartland Estates Park и Riviera East Park — в 0,5 км и 0,6 км соответственно. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary расположен в 1,8 км от проекта, как и The Track Meydan Golf. The Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,3 км. Cinema City at Address Dubai Mall расположен в 3,6 км, Kidzania — в 3,8 км, PVRK — в 3,9 км, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,1 км. В окружающем районе проекта также упоминаются Burj Khalifa, The Dubai Mall, Business Bay, DIFC, Meydan Racecourse, Dubai Water Canal и District One.\n\nСтатус завершения\n\nGemini Splendor завершён. Строительство началось 20 January 2016, а зафиксированная дата завершения — 7 October 2018. Зафиксированная готовность проекта составляет 100.00%. Он состоит из одного здания и насчитывает 140 резиденций. Таким образом, покупатели, рассматривающие Gemini Splendor, оценивают завершённый жилой проект, а не проект на стадии строительства.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Gemini Splendor выступает Gemini Group. Gemini Group была основана в 1986 и работает в энергетическом и инфраструктурном секторах в UAE и India более 30 years. Gemini Property Developers — подразделение группы в сфере недвижимости и указанный девелопер Gemini Splendor. Проект сочетает идентичность этого девелопера с дизайном AEDAS и жилой локацией в Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Gemini Splendor?","a":"Gemini Splendor реализован Gemini Group через Gemini Property Developers."},{"q":"Где расположен Gemini Splendor?","a":"Gemini Splendor находится в Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City."},{"q":"Завершён ли Gemini Splendor?","a":"Да. Gemini Splendor завершён, а зафиксированная готовность составляет 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Gemini Splendor?","a":"Зафиксированная дата завершения — 7 October 2018."},{"q":"Какие резиденции представлены в Gemini Splendor?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, двухуровневые пентхаусы с тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Gemini Splendor?","a":"Площади апартаментов с одной спальней составляют от 765.31 до 982.96 sq ft, с двумя спальнями — от 1,203.30 до 1,634.71 sq ft, с тремя спальнями — от 2,143.63 до 2,150.73 sq ft."},{"q":"Какие удобства есть в Gemini Splendor?","a":"Среди удобств — бассейны, крытые и открытые тренажёрные залы, детская игровая зона, баскетбольная площадка и теннисные корты, клубный дом, торговые точки, консьерж-сервис и парковка."},{"q":"Что находится рядом с Gemini Splendor?","a":"Hartland Greens East Park находится в 0.1 km, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1.8 km, а The Track Meydan Golf также расположен в 1.8 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":960},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":904,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-039.webp","width":1424,"height":818,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-040.webp","width":1408,"height":792,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-021.webp","width":1523,"height":1523,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-042.webp","width":761,"height":761,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-041.webp","width":761,"height":761,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1483,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53380_00_e2ab91.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":1,"area_sqft":981,"layout":"One Bedroom Apartment TYPE A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53380_01_564f90.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":1,"area_sqft":889,"layout":"One Bedroom Apartment TYPE B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53380_02_8839e4.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":1,"area_sqft":892,"layout":"One Bedroom Apartment TYPE C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53380_03_66329d.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":1,"area_sqft":870,"layout":"One Bedroom Apartment TYPE D"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53380_04_a0554f.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":1,"area_sqft":860,"layout":"One Bedroom Apartment TYPE E"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53380_05_195206.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":1,"area_sqft":765,"layout":"One Bedroom Apartment TYPE F"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53380_06_6ada6a.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":2,"area_sqft":1265,"layout":"Two Bedroom Apartment TYPE A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53380_07_cfba9b.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":2,"area_sqft":1279,"layout":"Two Bedroom Apartment TYPE B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53380_08_9e17d2.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":2,"area_sqft":1453,"layout":"Two Bedroom Apartment TYPE C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53380_09_6f967a.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":2,"area_sqft":1283,"layout":"Two Bedroom Apartment TYPE D"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-022.webp","width":1514,"height":1071,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM APARTMENT TYPE A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-023.webp","width":1514,"height":1071,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM APARTMENT TYPE B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-024.webp","width":1514,"height":1071,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM APARTMENT TYPE C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-025.webp","width":1514,"height":1071,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM APARTMENT TYPE D"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-026.webp","width":1514,"height":1071,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM APARTMENT TYPE E"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-027.webp","width":1514,"height":1071,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM APARTMENT TYPE F"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-028.webp","width":1514,"height":1071,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3 BEDROOM APARTMENT TYPE D - L2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-029.webp","width":1514,"height":1071,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3 BEDROOM APARTMENT TYPE D - L1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-030.webp","width":1514,"height":1071,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3 BEDROOM APARTMENT TYPE B - L1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-038.webp","width":1438,"height":1017,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3 BEDROOM APARTMENT TYPE A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-010.webp","width":1816,"height":1285,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT TYPE A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-011.webp","width":1816,"height":1285,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT TYPE B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-017.webp","width":1816,"height":1285,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT TYPE C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-018.webp","width":1816,"height":1285,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT TYPE D"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-019.webp","width":1816,"height":1285,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT TYPE E"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-020.webp","width":1816,"height":1285,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM APARTMENT TYPE F"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-036.webp","width":1514,"height":1071,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"4 BEDROOM TOWN HOUSE TYPE B - L1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-037.webp","width":1514,"height":1071,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"4 BEDROOM TOWN HOUSE TYPE B - L2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-031.webp","width":1514,"height":1071,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3 BEDROOM APARTMENT TYPE B - L2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-032.webp","width":1514,"height":1071,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3 BEDROOM APARTMENT TYPE C - L1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini-splendor__wp53380__pdf-gallery-033.webp","width":1514,"height":1071,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3 BEDROOM APARTMENT TYPE C - L2"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/gemini-splendor-sobha-hartland-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/gemini-splendor-sobha-hartland-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":53386,"type":"project","lang":"ru","name":"Hera Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hera-tower-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hera-tower-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hera-tower-sports-city/"},"developer":{"name":"Titans Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/titans-developers-ru/"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.040455,"lng":55.222368},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-02-07"},"dld":{"project_number":"336","escrow_bank":"Commercial Bank International","units_in_registry":531,"inspections":[{"date":"2016-08-17","completion_percent":3.4},{"date":"2016-12-07","completion_percent":5.2},{"date":"2017-10-24","completion_percent":10.28},{"date":"2017-12-21","completion_percent":15.04},{"date":"2018-02-08","completion_percent":21.28},{"date":"2018-06-18","completion_percent":31.07},{"date":"2018-09-20","completion_percent":41.08},{"date":"2019-01-21","completion_percent":60.04},{"date":"2019-09-19","completion_percent":70.01},{"date":"2020-03-02","completion_percent":75.49},{"date":"2020-12-07","completion_percent":80.03},{"date":"2021-04-14","completion_percent":86.06},{"date":"2021-07-15","completion_percent":92.07},{"date":"2022-02-07","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":763,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9115,"resale_share_pct":51,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":102,"gross_yield_pct":11.2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":378,"median_price_aed":355000,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":9595},{"type":"1 bedroom","deals":228,"median_price_aed":600000,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":9091},{"type":"2 bedrooms","deals":156,"median_price_aed":900000,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":8182}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":763,"last_12m":{"n":102,"median_price_aed":642000,"median_aed_sqm":10590,"median_aed_sqft":984,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":92,"median_price_aed":642000,"median_aed_sqm":10213,"median_aed_sqft":949,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2017","n":48,"median_price_aed":487560,"median_aed_sqm":11658,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":44,"median_price_aed":350000,"median_aed_sqm":5382,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":121,"median_price_aed":370000,"median_aed_sqm":8060,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":56,"median_price_aed":302400,"median_aed_sqm":8060,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":91,"median_price_aed":370000,"median_aed_sqm":8558,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":70,"median_price_aed":380000,"median_aed_sqm":7944,"resale_share_pct":76},{"period":"2023","n":43,"median_price_aed":415000,"median_aed_sqm":10022,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":137,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":10213,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":108,"median_price_aed":642000,"median_aed_sqm":10667,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":44,"median_price_aed":495000,"median_aed_sqm":10768,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":13363,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":13326,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":11923,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":69,"median_price_aed":642000,"median_aed_sqm":9660,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":505000,"median_aed_sqm":12552,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":21,"median_price_aed":495000,"median_aed_sqm":10590,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":440000,"median_aed_sqm":11613,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.3,"price_aed":776525,"aed_per_sqm":13313,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.5,"price_aed":440000,"aed_per_sqm":13973,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.1,"price_aed":440000,"aed_per_sqm":11873,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":440000,"aed_per_sqm":11613,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.3,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":11572,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.5,"price_aed":1075000,"aed_per_sqm":9821,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":760000,"aed_per_sqm":10768,"market":"resale"},{"date":"2026-06-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":395000,"aed_per_sqm":10425,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1312,"last_12m":{"n":289,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1184},"by_year":[{"period":"2022","n":195,"median_annual_rent_aed":35000,"median_rent_aed_sqm_year":684},{"period":"2023","n":229,"median_annual_rent_aed":45150,"median_rent_aed_sqm_year":811},{"period":"2024","n":322,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":1059},{"period":"2025","n":319,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1160},{"period":"2026","n":247,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1197}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":63,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1197},{"period":"2025-Q2","n":43,"median_annual_rent_aed":54180,"median_rent_aed_sqm_year":921},{"period":"2025-Q3","n":150,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":1177},{"period":"2025-Q4","n":63,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1118},{"period":"2026-Q1","n":68,"median_annual_rent_aed":66000,"median_rent_aed_sqm_year":1332},{"period":"2026-Q2","n":28,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":977},{"period":"2026-Q3","n":132,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":1214},{"period":"2026-Q4","n":19,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1072}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":66.5,"annual_rent_aed":63000,"aed_per_sqm_year":948},{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1072},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":58.3,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":943},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.4,"annual_rent_aed":35000,"aed_per_sqm_year":1114}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":395000},"building":{"units":531},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":449.5,"size_sqft_max":541.33},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":833.27,"size_sqft_max":1008.94},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1526.16,"size_sqft_max":1604.42}],"amenities":["Ground-floor lobby","Smart elevators","Balconies","Adults swimming pool","Kids swimming pool","Outdoor jacuzzi","Mixed health club","Steam room","Sauna","Female health club","Running track","BBQ area","Children’s playground","24-hour security","Covered parking","Outdoor guest parking"],"description":"Hera Tower — готовая жилая башня от Titans Developers в Dubai Sports City. В 26-этажном здании расположена 531 квартира, включая студии и апартаменты с одной и двумя спальнями. Строительство достигло 100% готовности 7 February 2022.\n\nЗдание и жилая концепция\n\nHera Tower — отдельное жилое здание с подземным этажом, первым этажом, четырьмя уровнями парковки, уровнем фитнес-клуба и ещё 23 этажами. Концепция интерьера включает лобби на первом этаже в классическом греческом стиле и умные лифты. Апартаменты оборудованы балконами, а в комплексе предусмотрены крытая парковка и открытая гостевая парковка. Жилой фонд башни представлен студиями, апартаментами с одной спальней и апартаментами с двумя спальнями. Из некоторых резиденций открываются виды на спортивный стадион и окрестности. Кухни меблированы, а проект предусматривает большие балконы в апартаментах.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nВыбор жилья начинается со студий площадью от 449.50 до 541.33 кв. футов. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 833.27 до 1,008.94 кв. футов, а апартаментов с двумя спальнями — от 1,526.16 до 1,604.42 кв. футов. Таким образом, в здании представлены три определённых типа жилья: от компактных студий до более просторных резиденций с двумя спальнями. Всего в Hera Tower насчитывается 531 квартира. Здание расположено в Dubai Sports City — районе, организованном вокруг жилых кварталов, спортивных объектов и гольф-поля.\n\nУдобства для отдыха, фитнеса и безопасности\n\nДля жителей предусмотрены отдельные бассейны для взрослых и детей, открытое джакузи и беговая дорожка. Инфраструктура для здоровья и велнеса включает общий фитнес-клуб, женский фитнес-клуб, парную и сауну. Общие открытые зоны включают сады, места для отдыха на открытом воздухе, зону BBQ и детскую игровую площадку. В число удобств также входят лаунж на крыше и тренажёрный зал. В здании предусмотрены круглосуточная охрана и CCTV, а также крытая парковка для жителей и открытая гостевая парковка.\n\nРасположение в Dubai Sports City\n\nHera Tower находится в Dubai Sports City, в более широком районе DubaiLand. Сообщество построено вокруг спортивных площадок, академий, жилых районов и 18-луночного гольф-поля. The Els Golf Club расположен в 1,0 км от башни, а Dubai Miracle Garden — в 3,1 км. Dhafar Park находится в 1,5 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 2,9 км. Shopping Centre, школы и детские сады, медицинские и стоматологические клиники, Dubai Production City, Dubai Polo Club, Miracle Gardens и IMG Worlds of Adventure указаны в пяти минутах от комплекса. Dubai Internet City, Mall of the Emirates, Ibn Battuta Mall и Global Village указаны в 10 минутах, а Dubai Marina — в 15 минутах.\n\nПовседневные сервисы поблизости\n\nРядом с Hera Tower расположено несколько объектов повседневной инфраструктуры. Big Value Supermarket и Tudo Supermarket находятся в 0,2 км, в Oasis Tower 1, а Almaya Supermarket — в 0,3 км, в Canal Residence West Venetian Building. Starbucks Drive Thru расположен в 0,2 км от здания, а McDonald’s Drive Thru, Oliva Restaurant и Kickers Sports Bar — каждый в 0,3 км. BinSina Pharmacy в The Matrix находится в 0,2 км. Aster Clinic и Aster Pharmacy — каждый в 0,5 км, в Canal Residence West Spanish Building. Эти близлежащие сервисы дополняют спортивный, досуговый и жилой характер Dubai Sports City.\n\nГотовность и план оплаты\n\nHera Tower завершён, зафиксированный показатель готовности составляет 100.00%. Проект стартовал 1 December 2015 и был завершён 7 February 2022. Указанная структура оплаты в проекте является гибкой. Запланированная передача ключей была обозначена как первый квартал 2020. Готовое здание включает внутреннюю и внешнюю отделку, а фитнес-клуб расположен на уровне крыши. Hera Tower — завершённый проект с апартаментами, а не объект на стадии строительства.\n\nTitans Developers\n\nHera Tower был разработан Titans Developers. Компания основана в 2014 и связана с этим жилым проектом в Dubai Sports City. Titans Developers — наименование, используемое для идентификации девелопера проекта. Башня объединяет 531 апартаменты и набор общих удобств, включая бассейны, фитнес-клубы, лаунж на крыше, тренажёрный зал, беговую дорожку, благоустроенные открытые зоны и системы безопасности.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Hera Tower?","a":"Hera Tower был разработан Titans Developers."},{"q":"Где расположен Hera Tower?","a":"Hera Tower расположен в Dubai Sports City, в более широком районе DubaiLand."},{"q":"Завершён ли Hera Tower?","a":"Да. Hera Tower завершён и достиг 100.00% готовности 7 February 2022."},{"q":"Сколько квартир в Hera Tower?","a":"Hera Tower содержит 531 квартиру."},{"q":"Какие типы апартаментов предлагает Hera Tower?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 449.50 до 541.33 кв. футов."},{"q":"Какие удобства доступны в Hera Tower?","a":"Удобства включают бассейны для взрослых и детей, открытое джакузи, фитнес-клубы, тренажёрный зал, беговую дорожку, лаунж на крыше, зону BBQ и детскую игровую площадку."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Hera Tower?","a":"План оплаты описывается как гибкий."},{"q":"Что находится рядом с Hera Tower?","a":"The Els Golf Club находится в 1.0 km, Dubai Miracle Garden — в 3.1 km, а Cinepolis at Circle Mall — в 2.9 km. В пределах от 0.2 до 0.5 km также расположены супермаркеты, рестораны, аптеки и клиника."},{"q":"Когда был завершён Hera Tower?","a":"Проект был завершён 7 February 2022. Его запланированная передача ключей была указана как первый квартал 2020."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53384.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hera-tower__wp53384__pdf-gallery-002.webp","width":1241,"height":1276,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hera-tower__wp53384__pdf-gallery-003.webp","width":1664,"height":764,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hera-tower__wp53384__pdf-gallery-005.webp","width":1253,"height":783,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hera-tower__wp53384__pdf-gallery-006.webp","width":1273,"height":730,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hera-tower__wp53384__pdf-gallery-008.webp","width":1109,"height":764,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hera-tower__wp53384__pdf-gallery-009.webp","width":1109,"height":764,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hera-tower__wp53384__pdf-gallery-010.webp","width":1078,"height":763,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53384_00_ed8dbc.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"FLOORPLANS"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53384_01_1816e8.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":0,"area_sqft":541,"layout":"Studio A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53384_01_1816e8.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":0,"area_sqft":530,"layout":"Studio B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53384_03_6e7e34.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":0,"area_sqft":529,"layout":"Studio C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53384_03_6e7e34.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":0,"area_sqft":518,"layout":"Studio D"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53384_05_c397af.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":0,"area_sqft":512,"layout":"Studio E"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53384_05_c397af.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":0,"area_sqft":449,"layout":"Studio F"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53384_07_d4bf1b.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":1,"area_sqft":1008,"layout":"1 Bedroom A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53384_07_d4bf1b.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":1,"area_sqft":985,"layout":"1 Bedroom B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53384_09_6f47a3.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":1,"area_sqft":949,"layout":"1 Bedroom C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53384_09_6f47a3.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":1,"area_sqft":833,"layout":"1 Bedroom D"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53384_11_32ff52.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":2,"area_sqft":1604,"layout":"2 Bedroom A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53384_11_32ff52.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":2,"area_sqft":1563,"layout":"2 Bedroom B5"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53384_13_ef7420.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":2,"area_sqft":1526,"layout":"2 Bedroom C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hera-tower__wp53384__pdf-gallery-013.webp","width":722,"height":723,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hera-tower__wp53384__pdf-gallery-004.webp","width":1324,"height":936}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hera-tower-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hera-tower-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":53390,"type":"project","lang":"ru","name":"Hyati Avenue","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hyati-avenue-jvc-district-14-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hyati-avenue-jvc-district-14-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hyati-avenue-jvc-district-14/"},"developer":{"name":"Aurora Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aurora-development-ru/"},"location":{"community":"JVC District 14","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-14/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.04638,"lng":55.201906},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-03-09"},"dld":{"project_number":"2108","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":122,"inspections":[{"date":"2018-12-26","completion_percent":21},{"date":"2019-05-12","completion_percent":42.21},{"date":"2019-08-22","completion_percent":60.24},{"date":"2019-12-12","completion_percent":82.45},{"date":"2020-03-09","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":166,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10993,"resale_share_pct":86,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":11,"gross_yield_pct":7.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":17,"median_price_aed":450000,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":12162},{"type":"1 bedroom","deals":52,"median_price_aed":760000,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":9383},{"type":"2 bedrooms","deals":72,"median_price_aed":1370000,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":11610},{"type":"4 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":2600000,"median_size_sqm":198,"aed_per_sqm":13131}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":166,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":1260000,"median_aed_sqm":14212,"median_aed_sqft":1320,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":15,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":14673,"median_aed_sqft":1363,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2019","n":23,"median_price_aed":730000,"median_aed_sqm":8996,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":18,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":9480,"resale_share_pct":94},{"period":"2021","n":26,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":10185,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":18,"median_price_aed":1330000,"median_aed_sqm":10584,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":34,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":12713,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":22,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":14969,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":17,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":14364,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":1260000,"median_aed_sqm":14408,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":1844000,"median_aed_sqm":14364,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":1225000,"median_aed_sqm":15792,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":14673,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1873000,"median_aed_sqm":11043,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":197.3,"price_aed":4050000,"aed_per_sqm":20526,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":103.1,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":11152,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.5,"price_aed":1160000,"aed_per_sqm":14408,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"price_aed":56680,"aed_per_sqm":508,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.4,"price_aed":16685,"aed_per_sqm":157,"market":"resale"},{"date":"2026-06-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"price_aed":1140000,"aed_per_sqm":10226,"market":"resale"},{"date":"2026-04-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":95,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":14212,"market":"resale"},{"date":"2026-02-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.7,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":15607,"market":"resale"}]},"rent":{"records":263,"last_12m":{"n":37,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1058},"by_year":[{"period":"2020","n":25,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":781},{"period":"2021","n":32,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":752},{"period":"2022","n":31,"median_annual_rent_aed":87500,"median_rent_aed_sqm_year":787},{"period":"2023","n":41,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1054},{"period":"2024","n":52,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1161},{"period":"2025","n":50,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1131},{"period":"2026","n":32,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1053}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":13,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1210},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1103},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1106},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1414},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1215},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1013},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_annual_rent_aed":123000,"median_rent_aed_sqm_year":1085},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1058}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":121.8,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1026},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1085},{"date":"2026-10-12","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.3,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1058},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.5,"annual_rent_aed":54000,"aed_per_sqm_year":671}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":755000},"payment_plan":{"split":"25/75","down_payment_pct":5,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 20%\nПри передаче ключей: 75%"},"building":{"units":103},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two bedrooms","bedrooms":2},{"label":"G+2, 4 TOWNHOUSES","bedrooms":4}],"amenities":["Gymnasium","Swimming pool","Jacuzzi","Landscape water features","Outdoor kids’ play area","Personal lift","Maid’s room","Storage area","Feature staircase","Large living areas","Full-height windows","Multiple balconies","Large terrace","Covered parking","Outdoor seating area","Kids’ pool","Children’s play area","Zen courtyard","Private terraces","Private garden","Access control","CCTV","Barbecue area"],"description":"Hyati Avenue — завершённый жилой проект в Jumeirah Village Circle (JVC), District 14, реализованный Aurora Development. Это вторая фаза Hyati Residence, включающая апартаменты и таунхаусы с четырьмя спальнями. Проект достиг 100.00% готовности 9 March 2020.\n\nО проекте\n\nHyati Avenue включает три блока в Al Barsha South Fourth, в пределах JVC District 14. Block A — жилое здание с подземным этажом, нижним цокольным этажом, первым этажом, четырьмя верхними этажами и уровнем крыши. В Blocks B и C расположены 19 жилых таунхаусов, каждый из которых состоит из первого этажа и двух верхних этажей. Проект включает 103 апартамента и 19 таунхаусов — всего 122 резиденции. В ассортименте апартаментов представлены студии, резиденции с одной и двумя спальнями, а коллекция таунхаусов состоит из домов с четырьмя спальнями. Hyati Avenue является второй фазой Hyati Residence.\n\nАпартаменты и таунхаусы\n\nВ Hyati Avenue представлены студии, планировки с одной и двумя спальнями. Апартаменты оснащены встроенной техникой Franke, а некоторые из них имеют частные террасы. Коллекция таунхаусов состоит из 19 домов, каждый из которых располагает четырьмя спальнями с собственными ванными комнатами. Среди особенностей таунхаусов — персональный лифт, комната для прислуги, зона хранения, выразительная лестница, просторные гостиные, окна во всю высоту, несколько балконов, большая терраса и крытая парковка. В жилом предложении проекта также предусмотрены частные террасы, частные сады и открытые зоны отдыха. Эти два типа недвижимости предлагают разные варианты в рамках одного адреса в JVC District 14.\n\nИнтерьеры и особенности резиденций\n\nHyati Avenue был спроектирован итальянским дизайнером интерьеров David Algranti. Жилые спецификации включают просторные гостиные и окна во всю высоту. Несколько балконов и большие террасы входят в характеристики таунхаусов, а некоторые апартаменты имеют частные террасы. Таунхаусы с четырьмя спальнями включают спальни с собственными ванными комнатами, персональный лифт, комнату для прислуги, место для хранения и выразительную лестницу. Апартаменты оснащены встроенной техникой Franke. В проекте также есть ландшафтные водные элементы и Zen courtyard. Эти дизайнерские и внешние элементы дополняют сочетание студий, апартаментов с одной и двумя спальнями и таунхаусов с четырьмя спальнями.\n\nУдобства и общие пространства\n\nОбщие удобства Hyati Avenue включают тренажёрный зал, бассейн, детский бассейн и джакузи. В проекте также предусмотрены открытая детская игровая зона и детская игровая зона, благоустроенные открытые пространства, сады, Zen courtyard и ландшафтные водные элементы. Зона для барбекю создаёт выделенное открытое пространство на территории проекта. Предусмотрены контроль доступа и CCTV. К жилым удобствам также относятся сауна, парная, бассейн для отдыха и тренажёрный зал, а также консьерж-сервис и круглосуточная охрана. Сочетание бассейнов, фитнес-объектов, детских и благоустроенных зон обслуживает как жилой дом с апартаментами, так и таунхаусы проекта.\n\nРасположение в JVC District 14\n\nHyati Avenue расположен в Jumeirah Village Circle, District 14. Circle Mall находится в 8 minutes, Dubai Marina — в 15 minutes, а Downtown Dubai — в 20 minutes. Dubai Marina Mall находится в 16 minutes, Mall of the Emirates — в 13 minutes, а Dubai Mall — в 25 minutes. GEMS World Academy находится в 9 minutes, Dubai International Academy — в 10 minutes, а Dubai British School — в 13 minutes. Saudi German Hospital находится в 9 minutes. JBR Beach расположен в 15 minutes, Kite Beach — в 19 minutes, а Emirates Golf Club — в 15 minutes.\n\nБлижайшие парки, гольф и местные сервисы\n\nFarfar Park находится в 0,1 км от Hyati Avenue, Halfa Park — в 0,4 км, а Shooa Park — в 0,7 км. The Els Golf Club находится в 1,5 км, Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 2,8 км, а Montgomerie Golf Course — в 3,5 км. Cinepolis в Circle Mall находится в 2,6 км, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 2,4 км. Palm Tree Market и Ghattas Bakery находятся в 0,3 км. Best Buy Supermarket расположен в 0,4 км, а Life Pharmacy в Emirates Gardens 2 Mulberry — в 0,6 км.\n\nГотовность и девелопер\n\nHyati Avenue имеет статус завершённого проекта и зафиксированный уровень готовности 100.00%. Строительство началось 1 November 2017, а завершение было зафиксировано 9 March 2020. Девелопером Hyati Avenue является Aurora Development. Aurora Development была основана в 2015. Юридическое название компании — Aurora Real Estate Development L.L.C. Hyati Avenue — один из жилых проектов Aurora Development в Jumeirah Village Circle, сочетающий одно здание с апартаментами и 19 таунхаусов в двух дополнительных блоках.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Hyati Avenue?","a":"Hyati Avenue был реализован Aurora Development."},{"q":"Где расположен Hyati Avenue?","a":"Hyati Avenue расположен в Jumeirah Village Circle, District 14, в Al Barsha South Fourth."},{"q":"Завершён ли Hyati Avenue?","a":"Да. Hyati Avenue имеет статус завершённого проекта и зафиксированный уровень готовности 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Hyati Avenue?","a":"Зафиксированная дата завершения — 9 March 2020."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Hyati Avenue?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также таунхаусы с четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Hyati Avenue?","a":"Hyati Avenue включает 103 апартамента и 19 таунхаусов — всего 122 резиденции."},{"q":"Какие удобства есть в Hyati Avenue?","a":"К удобствам относятся тренажёрный зал, бассейн, детский бассейн, джакузи, сауна, парная, детские игровые зоны, сады, Zen courtyard и зона для барбекю."},{"q":"Что находится рядом с Hyati Avenue?","a":"Circle Mall находится в 8 minutes, Dubai Marina — в 15 minutes, а Downtown Dubai — в 20 minutes. Farfar Park расположен в 0.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hyati-avenue__wp53388__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":699},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hyati-avenue__wp53388__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":698,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hyati-avenue__wp53388__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":698,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hyati-avenue__wp53388__pdf-gallery-006.webp","width":1822,"height":1025,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hyati-avenue__wp53388__pdf-gallery-007.webp","width":1566,"height":1175,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hyati-avenue__wp53388__pdf-gallery-008.webp","width":1624,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hyati-avenue__wp53388__pdf-gallery-009.webp","width":1582,"height":1055,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hyati-avenue__wp53388__pdf-gallery-010.webp","width":1522,"height":1039,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hyati-avenue__wp53388__pdf-gallery-011.webp","width":1569,"height":942,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":115372,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-hyati-avenue-jvc-district-14-142431-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hyati-avenue-jvc-district-14-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hyati-avenue-jvc-district-14-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":53394,"type":"project","lang":"ru","name":"Kanyon by Beyond","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/kanyon-by-beyond-the-forest-district-jumeirah-peninsula-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/kanyon-by-beyond-the-forest-district-jumeirah-peninsula-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/kanyon-by-beyond-the-forest-district-jumeirah-peninsula/"},"developer":{"name":"OMNIYAT","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"The Forest District Jumeirah Peninsula","url":"https://continentalclub.ae/location/the-forest-district-jumeirah-peninsula/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.27845,"lng":55.263131},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-04-22"},"dld":{"project_number":"4050","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":412,"inspections":[{"date":"2025-08-27","completion_percent":0},{"date":"2026-04-22","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":337,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":31096,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":205,"median_price_aed":2577000,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":30318},{"type":"2 bedrooms","deals":119,"median_price_aed":4195000,"median_size_sqm":131,"aed_per_sqm":32023},{"type":"3 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":7543000,"median_size_sqm":220,"aed_per_sqm":34286}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":337,"last_12m":{"n":337,"median_price_aed":2735000,"median_aed_sqm":31096,"median_aed_sqft":2889,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":2784000,"median_aed_sqm":32965,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":313,"median_price_aed":2727000,"median_aed_sqm":31012,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":24,"median_price_aed":2784000,"median_aed_sqm":32965,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":235,"median_price_aed":2688000,"median_aed_sqm":31012,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":57,"median_price_aed":2857000,"median_aed_sqm":30839,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":16,"median_price_aed":3862540,"median_aed_sqm":31148,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":3760260,"median_aed_sqm":31102,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":142.6,"price_aed":5229000,"aed_per_sqm":36682,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.3,"price_aed":3670100,"aed_per_sqm":29773,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.3,"price_aed":2762100,"aed_per_sqm":31991,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.9,"price_aed":4009920,"aed_per_sqm":31102,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.9,"price_aed":3760260,"aed_per_sqm":30349,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":142.6,"price_aed":4912450,"aed_per_sqm":34461,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.3,"price_aed":3799000,"aed_per_sqm":29834,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.4,"price_aed":2537220,"aed_per_sqm":29366,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2400000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":412},"unit_types":[{"label":"One-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom homes","bedrooms":3}],"amenities":["Grand Lobby","Kids Area","Multi-Functional Pavilions","Co-working Space","Pool","Rooftop Bar","Indoor Gym Club","Private Spa","Saunas","Steam Baths","Calming Lounges"],"description":"Kanyon by Beyond — жилая башня от OMNIYAT в Forest District района Dubai Maritime City. Проект включает апартаменты с одной и двумя спальнями, а также резиденции с тремя спальнями; зарегистрированное общее число резиденций составляет 412. Проект активен: зафиксированная готовность составляет 0.00%, а запланированная дата завершения — 30 September 2028.\n\nБашня, созданная вокруг зелени и света\n\nKanyon by Beyond спроектирован как вертикальный ландшафт в Forest District района Dubai Maritime City. Архитектура включает двухслойный фасад: внутреннюю утеплённую стену с остеклёнными и непрозрачными панелями, а также внешний экран из бронзированных алюминиевых ламелей. Предусмотрена зелёная лента, поднимающаяся от подиума к вершине башни, а висячие сады являются частью концепции здания. Подиум задуман как террасный ландшафт с зелёными ярусами, растительностью и затенёнными прогулочными дорожками. В дизайне башни также предусмотрены балконы-каньоны, плавные террасы и окна от пола до потолка. Набережные променады и затенённые маршруты входят в более широкий контекст Forest District.\n\nТипы резиденций и особенности интерьеров\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и резиденции с тремя спальнями. Резиденции спроектированы с открытыми планировками, балконами-каньонами и окнами от пола до потолка. В интерьерах заявлены дерево, шлифованный металл, фактурный камень и стекло. Спецификация также включает европейскую технику, ванные комнаты в стиле спа, детализированные столярные изделия, продуманные решения для хранения, интегрированные элементы для велнеса и бесшумную вентиляцию. Планировки представлены с акцентом на приватность и открытость, а балконы призваны наполнять жилые пространства естественным светом и зеленью. Среди заявленных видов — Port Rashid, будущий лес, Downtown Dubai и World Islands.\n\nОбщие удобства\n\nПрограмма удобств Kanyon by Beyond включает парадное лобби, бассейн, закрытый фитнес-клуб и частный спа-центр. В спа-зоне предусмотрены сауны, паровые бани и спокойные лаунж-зоны. Жителям также будут доступны коворкинг, детская зона и многофункциональные павильоны. В число запланированных общих пространств входит бар на крыше. Эти зоны распределены в рамках предложения удобств здания наряду с озеленённым подиумом и его затенёнными прогулочными дорожками. Проект объединяет пространства для работы, фитнеса, отдыха и детских занятий в жилой башне.\n\nРасположение в Dubai Maritime City\n\nKanyon by Beyond расположен в Dubai Maritime City, в Forest District на Jumeirah Peninsula. Mina Rashid находится в пяти минутах езды, а Jumeirah Beach Coast — в 10 минутах. Gold Souq и Downtown/Burj Khalifa находятся в 15 минутах езды каждый. Dubai International Airport и Dubai International Financial Centre находятся в 20 минутах езды каждый. Среди близлежащих мест также указаны Maritime City Park в 1,2 км, Queen Elizabeth 2 в 2,5 км, Dubai Heritage Village в 3,0 км и Dubai Museum в 3,8 км. Dubai Islands Beach находится в 4,3 км, а Port De La Mer Beach — в 4,4 км.\n\nПараметры проекта и завершение\n\nKanyon by Beyond зарегистрирован как активный проект с зафиксированной готовностью 0.00% на 27 August 2025. Зарегистрированная дата начала проекта — 30 June 2026, а запланированная дата завершения — 30 September 2028. Зарегистрированная общая площадь проекта составляет 45,943.40, а общее число резиденций — 412. Проект обозначен номером 4050. Его текущий статус — not ready, что отражает запланированный этап реализации. Покупатели, рассматривающие Kanyon by Beyond, могут оценивать проект как будущую жилую башню в Forest District, а не как завершённый объект.\n\nOMNIYAT\n\nOMNIYAT — девелопер Kanyon by Beyond. Основанная в 2005, OMNIYAT — маркетинговое название, используемое девелопером. Kanyon by Beyond является частью Forest District в Dubai Maritime City, где концепция проекта объединяет жилую архитектуру, озеленённые зоны подиума, вертикальное озеленение и окружение у воды. Жилое предложение проекта включает апартаменты с одной и двумя спальнями, а также резиденции с тремя спальнями; его дополняют удобства для фитнеса, спа, работы и отдыха. Запланированная дата завершения проекта — 30 September 2028.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Kanyon by Beyond?","a":"Девелопером Kanyon by Beyond является OMNIYAT, основанная в 2005."},{"q":"Где расположен Kanyon by Beyond?","a":"Kanyon by Beyond расположен в Forest District района Dubai Maritime City, на Jumeirah Peninsula."},{"q":"Какие резиденции доступны в Kanyon by Beyond?","a":"Проект включает апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и резиденции с тремя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций запланировано в Kanyon by Beyond?","a":"Зарегистрированное общее число составляет 412 резиденций."},{"q":"Когда запланировано завершение Kanyon by Beyond?","a":"Запланированная дата завершения — 30 September 2028."},{"q":"Каков статус строительства Kanyon by Beyond?","a":"Проект активен, а зафиксированная готовность составляет 0.00% на 27 August 2025."},{"q":"Какие удобства запланированы в Kanyon by Beyond?","a":"Среди удобств — бассейн, закрытый фитнес-клуб, частный спа-центр, сауны, паровые бани, коворкинг, детская зона, бар на крыше и многофункциональные павильоны."},{"q":"Что находится рядом с Kanyon by Beyond?","a":"Mina Rashid находится в пяти минутах езды, а Downtown/Burj Khalifa и Gold Souq — в 15 минутах езды каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-9.webp","width":1334,"height":751},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kanyon-by-beyond__wp53392__pdf-gallery-010.webp","width":1333,"height":751,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kanyon-by-beyond__wp53392__pdf-gallery-031.webp","width":1335,"height":630,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kanyon-by-beyond__wp53392__pdf-gallery-013.webp","width":1334,"height":750,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kanyon-by-beyond__wp53392__pdf-gallery-023.webp","width":1333,"height":750,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kanyon-by-beyond__wp53392__pdf-gallery-033.webp","width":1333,"height":611,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kanyon-by-beyond__wp53392__pdf-gallery-036.webp","width":1163,"height":636,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kanyon-by-beyond__wp53392__pdf-gallery-003.webp","width":1333,"height":752,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kanyon-by-beyond__wp53392__pdf-gallery-008.webp","width":1335,"height":750,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kanyon-by-beyond__wp53392__pdf-gallery-027.webp","width":1333,"height":750,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kanyon-by-beyond__wp53392__pdf-gallery-034.webp","width":1333,"height":611,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kanyon-by-beyond__wp53392__pdf-gallery-009-1.webp","width":1335,"height":750,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kanyon-by-beyond__wp53392__pdf-gallery-026.webp","width":1333,"height":750,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kanyon-by-beyond__wp53392__pdf-gallery-038.webp","width":885,"height":751,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kanyon-by-beyond__wp53392__pdf-gallery-040.webp","width":846,"height":749,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kanyon-by-beyond__wp53392__pdf-gallery-028.webp","width":1333,"height":750,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kanyon-by-beyond__wp53392__pdf-gallery-030.webp","width":1333,"height":636,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kanyon-by-beyond__wp53392__pdf-gallery-032.webp","width":1334,"height":611,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kanyon-by-beyond__wp53392__pdf-gallery-037.webp","width":909,"height":749,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kanyon-by-beyond__wp53392__pdf-gallery-002.webp","width":1333,"height":752,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kanyon-by-beyond__wp53392__pdf-gallery-024.webp","width":1333,"height":750,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kanyon-by-beyond__wp53392__pdf-gallery-035.webp","width":994,"height":750,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kanyon-by-beyond__wp53392__pdf-gallery-025.webp","width":1333,"height":750,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kanyon-by-beyond__wp53392__pdf-gallery-012.webp","width":1333,"height":751,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kanyon-by-beyond__wp53392__pdf-gallery-022.webp","width":1333,"height":750,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kanyon-by-beyond__wp53392__pdf-gallery-021.webp","width":1333,"height":750,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kanyon-by-beyond__wp53392__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/kanyon-by-beyond-the-forest-district-jumeirah-peninsula-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/kanyon-by-beyond-the-forest-district-jumeirah-peninsula-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":53398,"type":"project","lang":"ru","name":"Kappa Acca 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/kappa-acca-3-the-pulse-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/kappa-acca-3-the-pulse-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/kappa-acca-3-the-pulse/"},"developer":{"name":"Kappa Acca Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/kappa-acca-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"The Pulse","url":"https://continentalclub.ae/location/the-pulse/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.93886,"lng":55.221271},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-12-15"},"dld":{"project_number":"2059","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":81,"inspections":[{"date":"2018-05-06","completion_percent":80.81},{"date":"2019-12-15","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":90,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12016,"resale_share_pct":76,"yoy_change_pct":14,"deals_last_12m":18,"gross_yield_pct":8.7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":55,"median_price_aed":610000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":16053},{"type":"1 bedroom","deals":24,"median_price_aed":608000,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":9967},{"type":"2 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":755122,"median_size_sqm":86,"aed_per_sqm":8780}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":90,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":11403,"median_aed_sqft":1059,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":19,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":10022,"median_aed_sqft":931,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":7,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":18018,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":14,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":17762,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":2},{"period":"2022","n":3,"median_price_aed":834000,"median_aed_sqm":13500,"resale_share_pct":67},{"period":"2023","n":8,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":15763,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":20,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":10547,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":25,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":10022,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":509000,"median_aed_sqm":11014,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":476000,"median_aed_sqm":12583,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":10021,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":10835,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":905000,"median_aed_sqm":10751,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":637500,"median_aed_sqm":11014,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":470000,"median_aed_sqm":12424,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":460000,"aed_per_sqm":12140,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.4,"price_aed":496000,"aed_per_sqm":13251,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.4,"price_aed":400000,"aed_per_sqm":10684,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":470000,"aed_per_sqm":12424,"market":"resale"},{"date":"2026-06-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.4,"price_aed":570000,"aed_per_sqm":9283,"market":"resale"},{"date":"2026-06-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":85.9,"price_aed":910000,"aed_per_sqm":10591,"market":"resale"},{"date":"2026-06-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.5,"price_aed":450000,"aed_per_sqm":12016,"market":"resale"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.9,"price_aed":637500,"aed_per_sqm":11014,"market":"resale"}]},"rent":{"records":392,"last_12m":{"n":68,"median_annual_rent_aed":41000,"median_rent_aed_sqm_year":988},"by_year":[{"period":"2020","n":39,"median_annual_rent_aed":31000,"median_rent_aed_sqm_year":508},{"period":"2021","n":32,"median_annual_rent_aed":30000,"median_rent_aed_sqm_year":529},{"period":"2022","n":67,"median_annual_rent_aed":27000,"median_rent_aed_sqm_year":586},{"period":"2023","n":69,"median_annual_rent_aed":32000,"median_rent_aed_sqm_year":658},{"period":"2024","n":63,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":859},{"period":"2025","n":68,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":947},{"period":"2026","n":54,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":978}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":24,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":931},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":868},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_annual_rent_aed":39000,"median_rent_aed_sqm_year":1026},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_annual_rent_aed":51000,"median_rent_aed_sqm_year":1013},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":1004},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":881},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":999},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":974}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"annual_rent_aed":37000,"aed_per_sqm_year":974},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":57.9,"annual_rent_aed":51000,"aed_per_sqm_year":881},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.4,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1068},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68.9,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":697}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":445000},"building":{"units":81},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":349.4,"size_sqft_max":349.4},{"label":"1 Bedroom Type A","bedrooms":1,"size_sqft_min":537.12,"size_sqft_max":537.12},{"label":"1 Bedroom Type B","bedrooms":1,"size_sqft_min":544.87,"size_sqft_max":544.87},{"label":"1 Bedroom Type C","bedrooms":1,"size_sqft_min":586.74,"size_sqft_max":586.74},{"label":"2 BEDROOM","bedrooms":2,"size_sqft_min":728.5,"size_sqft_max":728.5}],"amenities":["Swimming pool","Health club","Parking space","Balcony"],"description":"Kappa Acca 3 — жилой комплекс на 81 юнит в The Pulse, в составе Dubai South, зарегистрированный в Madinat Al Mataar. Девелопер — Kappa Acca Real Estate Development. Проект завершён: зафиксированная готовность составляет 100.00%, дата завершения — 31 января 2019.\n\nПроект и здание\n\nKappa Acca 3 состоит из одного жилого здания с подземным этажом, первым этажом, четырьмя верхними этажами и уровнем с фитнес-клубом. Здание имеет бетонную конструкцию и блочное строительство с внутренней и внешней отделкой. Дата начала проекта — 25 июня 2016, завершение зафиксировано 31 января 2019. Всего в комплексе 81 юнит. Kappa Acca 3 расположен в The Pulse — жилом субсообществе Dubai South. The Pulse организован вокруг шестиполосного бульвара и в рамках более широкого плана района включает среднеэтажные жилые здания, таунхаусы, виллы, локальные магазины, мечеть и небольшой торговый центр.\n\nТипы апартаментов и заявленные площади\n\nЖилой фонд включает студии, три планировки апартаментов с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Студия имеет площадь юнита 349.40 кв. фут, балкон площадью 59.85 кв. фут и общую ковровую площадь 409.24 кв. фут. Апартаменты с одной спальней Type A имеют площадь юнита 537.12 кв. фут, балкон площадью 85.90 кв. фут и общую ковровую площадь 623 кв. фут. Апартаменты с одной спальней Type B имеют площадь юнита 544.87 кв. фут, балкон площадью 120.13 кв. фут и общую ковровую площадь 669 кв. фут. Апартаменты с одной спальней Type C имеют площадь юнита 586.74 кв. фут, балкон площадью 157.76 кв. фут и общую ковровую площадь 744 кв. фут. Апартаменты с двумя спальнями имеют площадь юнита 728.50 кв. фут, балкон площадью 196.44 кв. фут и общую ковровую площадь 924.94 кв. фут.\n\nУдобства и оснащение апартаментов\n\nKappa Acca 3 включает бассейн и фитнес-клуб. Каждый юнит оснащён балконом и парковочным местом. Уровень с фитнес-клубом является частью конфигурации здания наряду с подземным этажом, первым этажом и четырьмя верхними этажами. Во всех заявленных планировках предусмотрены балконы: 59.85 кв. фут у студии, 85.90 кв. фут у апартаментов с одной спальней Type A, 120.13 кв. фут у апартаментов с одной спальней Type B, 157.76 кв. фут у апартаментов с одной спальней Type C и 196.44 кв. фут у планировки с двумя спальнями.\n\nThe Pulse и ближайшие места\n\nThe Pulse является частью Dubai South, также известного как Dubai World Central, и расположен рядом с Al Maktoum International Airport. Al Maktoum International Airport находится в 7,6 км от The Pulse, а Expo City Dubai — в 8,0 км. От Kappa Acca 3 до Pulse Community Park 2 — 0,2 км, до Pulse Community Park 1 — 0,5 км, до Pulse Beachfront Park — 0,6 км. Expo City Dubai находится в 7,5 км от проекта. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 9,4 км, Trump International Golf Club — в 10,1 км, а The Els Golf Club — в 10,9 км. Проект описывается как примыкающий к Expo 2020, расположенный рядом с Dubai Parks & Resorts и близко к The Green Belt.\n\nТранспортная доступность\n\nУказывается, что проект находится в 4 до 10 минутах от предлагаемой новой станции метро. Ближайшая указанная станция Dubai Metro для The Pulse находится на Red Line, обозначена как R76 и расположена на официальном расстоянии 8,455 metres. Автобусные маршруты RTA обеспечивают сообщение из района в направлении Expo Metro Station и Sheikh Zayed Road. The Pulse является частью генерального проекта Dubai South, жилой район которого включает жильё, магазины и офисы вокруг Al Maktoum International Airport. Более широкое сообщество включает жилые блоки, таунхаусы, участки под виллы, отели, мечеть и небольшой торговый центр.\n\nЗавершение и девелопер\n\nKappa Acca 3 завершён, а зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 100.00%. Дата завершения проекта — 31 января 2019, после начала работ 25 июня 2016. Kappa Acca Real Estate Development основана в 2016 и является девелопером Kappa Acca 3. Проект представляет собой одно жилое здание на 81 юнит. Его местоположение обозначено как The Pulse в Dubai South, при этом Madinat Al Mataar указана как район здания.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Kappa Acca 3?","a":"Девелопером Kappa Acca 3 является Kappa Acca Real Estate Development. Компания была основана в 2016."},{"q":"Где расположен Kappa Acca 3?","a":"Kappa Acca 3 расположен в The Pulse, в составе Dubai South. Здание зарегистрировано в Madinat Al Mataar."},{"q":"Завершён ли Kappa Acca 3?","a":"Да. Kappa Acca 3 завершён, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Kappa Acca 3?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 января 2019. Строительство началось 25 июня 2016."},{"q":"Сколько юнитов в Kappa Acca 3?","a":"Kappa Acca 3 включает 81 юнит в одном жилом здании."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Kappa Acca 3?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней Type A, Type B и Type C, а также апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Kappa Acca 3?","a":"Площади юнитов варьируются от 349.40 sq ft для студии до 728.50 sq ft для апартаментов с двумя спальнями. Общая ковровая площадь варьируется от 409.24 sq ft до 924.94 sq ft."},{"q":"Какие удобства есть в Kappa Acca 3?","a":"Проект включает бассейн и фитнес-клуб. В каждом юните есть балкон и парковочное место."},{"q":"Что находится рядом с Kappa Acca 3?","a":"Pulse Community Park 2 находится в 0.2 km, а Expo City Dubai — в 7.5 km от проекта. Проект также описывается как расположенный рядом с Dubai Parks & Resorts и The Green Belt."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kappa-acca-3__wp53396__pdf-gallery-004.webp","width":1191,"height":842},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kappa-acca-3__wp53396__pdf-gallery-002.webp","width":1191,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kappa-acca-3__wp53396__pdf-gallery-011.webp","width":1099,"height":525,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kappa-acca-3__wp53396__pdf-gallery-006.webp","width":1092,"height":602,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kappa-acca-3__wp53396__pdf-gallery-005.webp","width":1080,"height":619,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/kappa-acca-3-the-pulse-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/kappa-acca-3-the-pulse-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":53402,"type":"project","lang":"ru","name":"Kyoto By ORO24","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/kyoto-by-oro24-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/kyoto-by-oro24-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/kyoto-by-oro24-arjan/"},"developer":{"name":"ORO24","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/oro24-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.057512,"lng":55.237056},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Active","completion_percent":16.96,"last_inspection":"2026-09-11"},"dld":{"project_number":"2702","escrow_bank":"Zand Bank","units_in_registry":708,"inspections":[{"date":"2023-06-23","completion_percent":0},{"date":"2023-10-31","completion_percent":0.03},{"date":"2025-02-11","completion_percent":2.86},{"date":"2025-07-24","completion_percent":5.4},{"date":"2026-03-02","completion_percent":7.7},{"date":"2026-09-11","completion_percent":16.96}],"pace":{"percent_per_month":1.46,"basis_from":"2026-03-02","basis_to":"2026-09-11","projected_completion":"2031-06-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":594,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15550,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":12,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":260,"median_price_aed":591850,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":16440},{"type":"1 bedroom","deals":277,"median_price_aed":864500,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":14172},{"type":"2 bedrooms","deals":55,"median_price_aed":1326200,"median_size_sqm":92,"aed_per_sqm":14415}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":594,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":745000,"median_aed_sqm":15875,"median_aed_sqft":1475,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":12,"median_price_aed":610850,"median_aed_sqm":16015,"median_aed_sqft":1488,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2020","n":1},{"period":"2023","n":567,"median_price_aed":767600,"median_aed_sqm":15517,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":5,"median_price_aed":894900,"median_aed_sqm":15647,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":12,"median_price_aed":674500,"median_aed_sqm":15874,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":610850,"median_aed_sqm":16169,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":15833,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":682100,"median_aed_sqm":16634,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":814150,"median_aed_sqm":15597,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":745000,"median_aed_sqm":16286,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":800850,"median_aed_sqm":15251,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35,"price_aed":555800,"aed_per_sqm":15875,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35,"price_aed":582350,"aed_per_sqm":16634,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.5,"price_aed":800850,"aed_per_sqm":15251,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.6,"price_aed":1360400,"aed_per_sqm":14858,"market":"primary"},{"date":"2026-06-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35,"price_aed":610000,"aed_per_sqm":17444,"market":"primary"},{"date":"2026-03-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.3,"price_aed":745000,"aed_per_sqm":20523,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.6,"price_aed":1337600,"aed_per_sqm":14598,"market":"primary"},{"date":"2026-02-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35,"price_aed":570000,"aed_per_sqm":16286,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":609956},"payment_plan":{"split":"55/2/44","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 35%\nПри передаче ключей: 2%\nПосле передачи: 44%"},"building":{"units":708},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Padel court","Gaming arcade","Outdoor kids play area","Jogging track","Terrace brook","Bowling alley","Billiards","Drive-in entrance/drop-off","Grand entrance lobby","Water feature","Move-in/move-out bay","Delivery workers resting zone","Virtual golf","Indoor kids play area","Barbecue deck","40 meter infinity pool","Landscape pool deck","Outdoor cinema","Business center","Party hall","Library","Rain shower lounge","Squash court","Rainforest dining","Kids pool","Meditation zone","Observatory lounge","Health club","Yoga deck","Rooftop lounge","Cabana seating"],"description":"Kyoto By ORO24 — жилой комплекс на 708 резиденций в Arjan, Dubai, от ORO24. Проект включает одно здание с подземным этажом, первым этажом, тремя подиумными уровнями и 35 жилыми этажами. Проект активен; по состоянию на 2 марта 2026 года готовность строительства составляла 7.70%.\n\nПроект\n\nKyoto By ORO24 запланирован как одно жилое здание в Arjan. Его конфигурация включает один подземный уровень, первый этаж, три подиумных уровня и 35 жилых этажей. Комплекс насчитывает 708 резиденций, что соответствует зафиксированному общему количеству объектов в проекте. Строительство началось 20 июня 2023 года. Проект активен, а на момент инспекции 2 марта 2026 года его готовность достигла 7.70%. Жилой формат здания дополнен подиумными и общими зонами удобств, включая пространства для отдыха, фитнеса, работы, детей и общения.\n\nАпартаменты в Kyoto By ORO24\n\nКоллекция резиденций включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Для студий, резиденций с одной спальней и апартаментов с двумя спальнями предусмотрено несколько планировок, а линейка с тремя спальнями включает планировку Type 1. Апартаменты спроектированы с полностью оборудованными кухнями. Масштаб проекта — 708 резиденций — предлагает сочетание компактных и более просторных планировок в одном здании. В июне 2023 года была зафиксирована стартовая цена AED 750,000 для апартаментов с одной спальней. Эта цена относится к июню 2023 года и исключительно к апартаментам с одной спальней.\n\nКоллекция удобств\n\nKyoto By ORO24 включает 40-метровый инфинити-бассейн, детский бассейн и благоустроенную террасу у бассейна. На открытом воздухе предусмотрены беговая дорожка, ручей на террасе, площадка для барбекю, места для отдыха в кабанах, площадка для йоги, зона медитации и открытый кинотеатр. Среди спортивных и развлекательных объектов — падел на воде, корт для сквоша, виртуальный гольф, боулинг, бильярд и игровая аркада. В проекте также предусмотрены оздоровительный клуб, лаундж с тропическим душем, лаундж-обсерватория и лаундж на крыше. Для детей оборудованы игровые зоны в помещении и на открытом воздухе. Общие внутренние пространства включают бизнес-центр, библиотеку и зал для вечеринок, а также rainforest dining.\n\nРасположение в Arjan и близлежащие места\n\nKyoto By ORO24 расположен в Arjan, в районе Al Barsha South в Dubai. Arjan Activities Park находится в 0,2 км, Arjan Family Park — в 0,4 км, а Diamond Park Arjan — в 0,6 км. Dubai Miracle Garden расположен в 0,8 км от проекта. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall находится в 2,3 км. Arabian Ranches Golf Club расположен в 3,2 км, The Els Golf Club — в 3,4 км, а Trump International Golf Club — в 4,0 км. The Storm Coaster находится в 4,8 км, а Global Village — в 7,1 км.\n\nСтруктура плана оплаты\n\nПлан оплаты предусматривает 20% в качестве первого платежа и 35% в период строительства. Ещё 2% подлежат оплате при передаче ключей, после чего 44% выплачиваются после передачи ключей. В общей сложности 55% стоимости покупки распределены до или при передаче ключей, включая первый платёж, платежи на этапе строительства и платёж при передаче ключей. Доля после передачи ключей составляет 44% плана. Покупатели могут оценить эту структуру с учётом активного статуса строительства и зафиксированной готовности 7.70%.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Kyoto By ORO24 выступает ORO24. ORO24 была основана в 2021 году и связана с жилыми проектами в Dubai. В портфолио компании входят Kyoto, Levanto и Elano. В 2025 году ORO24 сдала Torino — закрытый жилой комплекс в Arjan. Kyoto расположен в том же районе Arjan, где проект представлен одним жилым зданием на 708 апартаментов. Указанный девелопер Kyoto By ORO24 — ORO24, а зафиксированная дата начала проекта — 20 июня 2023 года.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Kyoto By ORO24?","a":"Девелопером Kyoto By ORO24 выступает ORO24. Компания была основана в 2021 году."},{"q":"Где расположен Kyoto By ORO24?","a":"Проект расположен в Arjan, Dubai, в районе Al Barsha South."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Kyoto By ORO24?","a":"Комплекс включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Для студий, резиденций с одной спальней и апартаментов с двумя спальнями предусмотрено несколько планировок."},{"q":"Сколько резиденций в Kyoto By ORO24?","a":"Kyoto By ORO24 включает 708 резиденций в одном здании."},{"q":"Каков статус строительства Kyoto By ORO24?","a":"Проект активен. По состоянию на 2 марта 2026 года готовность строительства составляла 7.70%."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Kyoto By ORO24?","a":"План предусматривает 20% первого платежа, 35% в период строительства, 2% при передаче ключей и 44% после передачи ключей."},{"q":"Сколько стоили апартаменты в Kyoto By ORO24?","a":"В июне 2023 года для апартаментов с одной спальней была зафиксирована стартовая цена AED 750,000."},{"q":"Какие удобства включает Kyoto By ORO24?","a":"Среди удобств — 40-метровый инфинити-бассейн, падел на воде, виртуальный гольф, боулинг, корт для сквоша, открытый кинотеатр, оздоровительный клуб и лаундж на крыше."},{"q":"Что находится рядом с Kyoto By ORO24?","a":"Arjan Activities Park находится в 0.2 km, Dubai Miracle Garden — в 0.8 km, а Global Village — в 7.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orig.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kyoto-by-oro24__wp53400__pdf-gallery-002.webp","width":1361,"height":642,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":114206,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-kyoto-by-oro24-arjan-141863-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/kyoto-by-oro24-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/kyoto-by-oro24-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-08"}
{"id":53406,"type":"project","lang":"ru","name":"La Riviera Azure","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-riviera-azure-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-riviera-azure-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/la-riviera-azure-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Riviera Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/riviera-group-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.061176,"lng":55.203456},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-07-19"},"dld":{"project_number":"2268","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":88,"inspections":[{"date":"2021-06-16","completion_percent":50.54},{"date":"2021-10-11","completion_percent":62.01},{"date":"2022-03-29","completion_percent":93.56},{"date":"2022-07-19","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":126,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8572,"resale_share_pct":51,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":11,"median_price_aed":485000,"median_size_sqm":52,"aed_per_sqm":9327},{"type":"1 bedroom","deals":98,"median_price_aed":756200,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":8310},{"type":"2 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":1274000,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":9953}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":126,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":11066,"median_aed_sqft":1028,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":11,"median_price_aed":1010000,"median_aed_sqm":10963,"median_aed_sqft":1018,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2015","n":1},{"period":"2017","n":1},{"period":"2020","n":1},{"period":"2021","n":17,"median_price_aed":718200,"median_aed_sqm":7637,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":73,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":8264,"resale_share_pct":38},{"period":"2023","n":8,"median_price_aed":940000,"median_aed_sqm":10697,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":9,"median_price_aed":1010000,"median_aed_sqm":10957,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":11,"median_price_aed":1010000,"median_aed_sqm":11066,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":10633,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":11120,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":11420,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":10963,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1180000,"median_aed_sqm":11066,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.4,"price_aed":630000,"aed_per_sqm":14526,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.9,"price_aed":1230000,"aed_per_sqm":9621,"market":"resale"},{"date":"2026-04-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.6,"price_aed":825000,"aed_per_sqm":9414,"market":"resale"},{"date":"2026-01-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.2,"price_aed":980000,"aed_per_sqm":10633,"market":"resale"},{"date":"2025-12-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":99.4,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":11066,"market":"resale"},{"date":"2025-11-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":99.4,"price_aed":1160000,"aed_per_sqm":11671,"market":"resale"},{"date":"2025-11-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":99.4,"price_aed":1180000,"aed_per_sqm":11875,"market":"resale"},{"date":"2025-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.1,"price_aed":1390000,"aed_per_sqm":10939,"market":"resale"}]},"rent":{"records":193,"last_12m":{"n":37,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":856},"by_year":[{"period":"2022","n":44,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":793},{"period":"2023","n":41,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":846},{"period":"2024","n":46,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":901},{"period":"2025","n":38,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":909},{"period":"2026","n":24,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":830}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1014},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":909},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":973},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":906},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":868},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":822},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":752},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":103.8,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":723},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":68.7,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":873},{"date":"2026-09-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.4,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":922},{"date":"2026-09-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":106.5,"annual_rent_aed":63000,"aed_per_sqm_year":592}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":825000},"building":{"units":88},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":466,"size_sqft_max":524},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":635,"size_sqft_max":1020},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":876,"size_sqft_max":1036}],"amenities":["Opulent lobby","Elevators","Leisure deck","Gym","Children’s pool","Smart home technology"],"description":"La Riviera Azure — завершённый жилой дом с торговыми помещениями на первом этаже в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle. Riviera Group реализовала проект на 88 квартир, включающий студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект был завершён 15 мая 2022 года, а его зафиксированный уровень готовности составляет 100%.\n\nО проекте\n\nLa Riviera Azure — отдельное жилое здание с подземным этажом, первым этажом, четырьмя верхними этажами и уровнем крыши. На первом этаже расположены торговые помещения наряду с жилой частью. Всего в проекте 88 квартир. Коллекция апартаментов включает студии, варианты с одной и двумя спальнями, отличающиеся современным дизайном, просторными жилыми зонами и встроенной техникой. В апартаментах предусмотрена технология умного дома от Orvibo, включая интеллектуальный центр управления, умный термостат, умные выключатели и умный замок. Кухни оборудованы мраморными столешницами. В некоторых планировках с одной спальней предусмотрен дополнительный душ в гостевом санузле.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nПлощадь студий составляет от 466 до 524 кв. фут. Представленные планировки включают студию площадью 466 кв. фут без балкона и студию площадью 524 кв. фут с балконом 97 кв. фут, общая площадь которой составляет 621 кв. фут. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 635 до 1,020 кв. фут. Планировки предусматривают балконы различной площади, включая варианты с балконами 345 кв. фут при площади апартаментов 635 кв. фут. Апартаменты с двумя спальнями имеют площадь 876 кв. фут и 1,036 кв. фут. Планировка с двумя спальнями площадью 876 кв. фут включает балкон 787 кв. фут и общую площадь 1,663 кв. фут, а вариант площадью 1,036 кв. фут — балкон 325 кв. фут и общую площадь 1,361 кв. фут.\n\nУдобства и функции умного дома\n\nОбщие удобства La Riviera Azure включают роскошное лобби, лифты, зону отдыха, тренажёрный зал и детский бассейн. Зона отдыха расположена в зоне бассейна. Система умного дома в здании устанавливается стандартно и использует технологию Orvibo. В перечень предусмотренных устройств входят интеллектуальный центр управления, термостат, выключатели и замок. Встроенная техника входит в комплектацию апартаментов, а кухни оснащены мраморными столешницами. В линейке апартаментов с одной спальней есть планировки с дополнительным местом для хранения, которое можно использовать как рабочее место для работы из дома или детскую игровую комнату. В некоторых апартаментах с одной спальней также есть второй душ в гостевом санузле.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nLa Riviera Azure расположен в JVC District 10, части Jumeirah Village Circle. Remram Park находится в 0,3 км, а Sabar Park и Samer Park — в 0,4 км каждый. До JSS International School указано пять минут пути, до Kings College Hospital — 10 минут. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall находится в 1,4 км, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1,2 км. Dubai Miracle Garden расположен в 4,1 км. Информация о расположении также указывает 15 минут до Downtown Dubai, DWC International Airport, JBR Beach и Mall of the Emirates, 20 минут до DXB International Airport и 25 минут до Global Village.\n\nМестная торговля и услуги\n\nВ здании есть две торговые точки на первом этаже: зоомагазин Paw Kaesha Animals & Birds Supplies и салон Glamnation Ladies Salon. Yellow Mart и Al Adil Trading находятся в 0,1 км каждый, а New W Mart — в 0,2 км. Среди ближайших заведений питания — La Famiglia в 0,1 км, а также Shorooq Al Ward, T Grills и Chutney & Roll в 0,2 км. Health First Pharmacy и Life Pharmacy находятся в 0,2 км каждая. Grooming House и Intime Ladies Salon расположены в 0,1 км, а Elle Et Il Ladies Salon и Zeus Gents Salon — в 0,2 км. On Time Flowers находится в 0,1 км, а Laundry Shop и Ivory Laundry — в 0,2 км каждая.\n\nЗавершение и застройщик\n\nСтроительство La Riviera Azure началось 1 января 2018 года и было завершено 15 мая 2022 года. Зафиксированный уровень готовности составляет 100%, а статус проекта — Finished. Застройщиком La Riviera Azure является Riviera Group. Группа была основана в 2016 году. В портфолио Riviera Group, упомянутом для Dubai, входят Mediterranean Villas и Côte d’Azur Apartments. La Riviera Azure — один из жилых проектов группы в Jumeirah Village Circle, предлагающий апартаменты с технологией умного дома, встроенной техникой и общими зонами отдыха.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком La Riviera Azure?","a":"La Riviera Azure был реализован Riviera Group, основанной в 2016 году."},{"q":"Где расположен La Riviera Azure?","a":"La Riviera Azure расположен в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle."},{"q":"Завершён ли La Riviera Azure?","a":"Да. La Riviera Azure имеет статус Finished, а зафиксированный уровень готовности составляет 100%."},{"q":"Когда был завершён La Riviera Azure?","a":"Проект был завершён 15 мая 2022 года."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в La Riviera Azure?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями."},{"q":"Каковы площади апартаментов в La Riviera Azure?","a":"Площадь студий составляет от 466 до 524 sq ft, апартаментов с одной спальней — от 635 до 1,020 sq ft, с двумя спальнями — от 876 до 1,036 sq ft."},{"q":"Какие удобства есть в La Riviera Azure?","a":"В число удобств входят лобби, лифты, зона отдыха, тренажёрный зал и детский бассейн. Апартаменты оснащены технологией умного дома Orvibo, встроенной техникой и мраморными кухонными столешницами."},{"q":"Что находится рядом с La Riviera Azure?","a":"Remram Park находится в 0.3 km, а до JSS International School указано пять минут. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall расположен в 1.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53404.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-riviera-azure__wp53404__pdf-gallery-018.webp","width":1210,"height":660,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-riviera-azure__wp53404__pdf-gallery-005.webp","width":1668,"height":1263,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-riviera-azure__wp53404__pdf-gallery-013.webp","width":1162,"height":932,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-riviera-azure__wp53404__pdf-gallery-019.webp","width":979,"height":761,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-riviera-azure__wp53404__pdf-gallery-011.webp","width":1103,"height":1252,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-riviera-azure__wp53404__pdf-gallery-014.webp","width":1161,"height":932,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-riviera-azure__wp53404__pdf-gallery-017.webp","width":773,"height":1260,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-riviera-azure__wp53404__pdf-gallery-012.webp","width":1552,"height":737,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-riviera-azure__wp53404__pdf-gallery-004.webp","width":1730,"height":1263,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-riviera-azure__wp53404__pdf-gallery-015.webp","width":1359,"height":744,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-riviera-azure__wp53404__pdf-gallery-003.webp","width":1803,"height":1263,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-riviera-azure__wp53404__pdf-gallery-023.webp","width":964,"height":619,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-riviera-azure__wp53404__pdf-gallery-022.webp","width":966,"height":619,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-riviera-azure__wp53404__pdf-gallery-006.webp","width":1551,"height":1263,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-riviera-azure__wp53404__pdf-gallery-024.webp","width":774,"height":719,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-riviera-azure__wp53404__pdf-gallery-016.webp","width":990,"height":1018,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53404_00_f90d4a.webp","width":1500,"height":838,"bedrooms":0,"area_sqft":621,"layout":"Studio A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53404_01_f9113b.webp","width":1500,"height":838,"bedrooms":0,"area_sqft":466,"layout":"Studio B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53404_02_c8e42d.webp","width":1500,"height":838,"bedrooms":1,"area_sqft":943,"layout":"1 Bedroom A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53404_03_5051b1.webp","width":1500,"height":838,"bedrooms":1,"area_sqft":982,"layout":"1 Bedroom B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53404_04_625781.webp","width":1500,"height":838,"bedrooms":1,"area_sqft":985,"layout":"1 Bedroom C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53404_05_cdf431.webp","width":1500,"height":838,"bedrooms":1,"area_sqft":939,"layout":"1 Bedroom D"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53404_06_616c75.webp","width":1500,"height":838,"bedrooms":1,"area_sqft":895,"layout":"1 Bedroom H"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53404_07_ecd075.webp","width":1500,"height":838,"bedrooms":1,"area_sqft":980,"layout":"1 Bedroom L"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53404_08_b58d1a.webp","width":1500,"height":838,"bedrooms":2,"area_sqft":1361,"layout":"2 Bedroom A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-riviera-azure__wp53404__pdf-gallery-020.webp","width":897,"height":809,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-riviera-azure__wp53404__pdf-gallery-021.webp","width":710,"height":864,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-riviera-azure__wp53404__pdf-gallery-025.webp","width":930,"height":584,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-riviera-azure__wp53404__pdf-gallery-026.webp","width":916,"height":574,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-riviera-azure__wp53404__pdf-gallery-008.webp","width":1578,"height":1111},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-riviera-azure__wp53404__pdf-gallery-007.webp","width":1553,"height":1130},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-riviera-azure__wp53404__pdf-gallery-010.webp","width":1522,"height":1107},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-riviera-azure__wp53404__pdf-gallery-009.webp","width":1532,"height":1129}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-riviera-azure-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-riviera-azure-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":53410,"type":"project","lang":"ru","name":"Mahra at Expo Valley Views","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mahra-at-expo-valley-views-expo-valley-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mahra-at-expo-valley-views-expo-valley-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mahra-at-expo-valley-views-expo-valley-views/"},"developer":{"name":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-south-ru/"},"location":{"community":"Expo Valley Views","url":"https://continentalclub.ae/location/expo-valley-views/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.96201,"lng":55.177509},"status":{"state":"off_plan"},"unit_types":[{"label":"One bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":890,"size_sqft_max":1182},{"label":"Two bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1332,"size_sqft_max":1786},{"label":"Three bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1820,"size_sqft_max":1908}],"amenities":["Main Gym","Satellite Gym","Indoor Kids' Club","Multipurpose Hall","Indoor Games Room","Prayer Rooms","Plunge Pools & Decks","Kids' Play Areas","BBQ and Outdoor Dining Area","Events Lawn Area","Main Swimming Pool & Deck","Infinity Edge Pool & Deck","Lap Pool & Deck","Kids' Swimming Pool & Deck","Yoga areas","Community Plaza","Cafés","Wellness terraces","Yoga decks","Fitness studios"],"description":"Mahra at Expo Valley Views — проект апартаментов на стадии строительства от Dubai South в Expo Valley Views, в Expo City Dubai. Проект предлагает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, с частными террасами с видом на долину. План сообщества объединяет подиумы, террасы и внутренние дворы с затенёнными пешеходными маршрутами, бассейнами, фитнес-пространствами и общими зонами на открытом воздухе.\n\nЖилая среда, вдохновлённая Expo Valley\n\nMahra расположен в Expo Valley Views — жилом сообществе в Expo City Dubai. Его дизайн вдохновлён рельефом местности: подиумы, террасы и внутренние дворы являются частью окружающей среды. Через сообщество проходят затенённые дорожки, а приподнятые сады, внутренние дворы и водные элементы формируют ландшафтную концепцию. В архитектуре используется палитра песочных, каменных и залитых солнцем нейтральных оттенков. Резиденции спроектированы с чёткими архитектурными линиями и естественным светом, а частные террасы продолжают жилое пространство в сторону долины. Expo Valley Views задуман как удобное для прогулок затенённое сообщество, где пешеходные маршруты, общие пространства и зоны для встреч на открытом воздухе включены в план района.\n\nТипы апартаментов и внутреннее пространство\n\nВ Mahra доступны апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 890 до 1,182 квадратных футов. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,332 до 1,786 квадратных футов, а с тремя спальнями — от 1,820 до 1,908 квадратных футов. Каждая резиденция включает частную террасу с видом на долину. Для домов представлены две палитры интерьера: Timeless Elegance — современная монохромная композиция, построенная на контрасте, текстуре и свете, и Calm Canvas, использующая мягкие нейтральные оттенки и натуральные материалы. Интерьеры разработаны с просторными планировками, свободным потоком света и тщательно проработанными деталями, перенося ландшафтный подход в жилые пространства.\n\nБассейны, фитнес и семейные удобства\n\nПрограмма удобств включает основной бассейн с зоной отдыха, инфинити-бассейн с зоной отдыха, бассейн для плавания с зоной отдыха, небольшие бассейны с зонами отдыха, а также детский бассейн с зоной отдыха. Фитнес-инфраструктура включает основной тренажёрный зал, дополнительный тренажёрный зал, фитнес-студии, велнес-террасы, зоны для йоги и площадки для йоги. Крытые общественные пространства включают детский клуб, игровую комнату, многофункциональный зал и молитвенные комнаты. Для семей предусмотрены детские игровые зоны, а среди открытых пространств для встреч — зона BBQ и обеденная зона на открытом воздухе, площадка для мероприятий на газоне, общественная площадь и кафе. Удобства размещены на первом этаже и уровне подиума, объединяя крытые помещения с террасами у бассейнов и открытыми зонами.\n\nРасположение в Expo City Dubai\n\nMahra расположен в Expo Valley Views, в Expo City Dubai. Expo Valley находится в рамках более масштабного мастер-плана Dubai South. В пределах Expo City отмечены Al Wasl Plaza, Terra и Dubai Exhibition Centre, а также рядом находится Al Maktoum International Airport. Expo City Dubai находится в 2,7 км, а Al Forsan Park — в 2,3 км. Expo Water Feature и Jubilee Park находятся в 2,7 км каждый. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 6,9 км; The Els Golf Club — в 9,0 км; Trump International Golf Club — в 10,4 км. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 11,7 км.\n\nОбщественные пространства и жизнь на открытом воздухе\n\nОткрытые пространства проекта включают террасы, затенённые внутренние дворы, приподнятые сады и площадку для мероприятий на газоне. Community Plaza и кафе создают общие места для встреч, а зона BBQ и обеденная зона на открытом воздухе предоставляют отдельное пространство для трапез на свежем воздухе. Вода интегрирована в ландшафт сообщества, соединяя пространства бассейнами и водными элементами. План также включает детские игровые зоны и отдельный детский бассейн с зоной отдыха. Зоны для йоги, площадки для йоги и велнес-террасы предусмотрены наряду с фитнес-студиями и тренажёрными залами. Такое сочетание пространств объединяет бассейны для отдыха, бассейн для плавания, семейные объекты, фитнес-удобства и общественные открытые зоны в Expo Valley Views.\n\nDubai South\n\nMahra at Expo Valley Views разрабатывается Dubai South — девелопером, основанным в 2006. Проект является частью Expo Valley Views в Expo City Dubai. Dubai South — название девелопера Mahra, тогда как сам проект сосредоточен на апартаментах с одной, двумя и тремя спальнями. Жилая концепция проекта объединяет частные террасы с видом на долину, два варианта палитры интерьера и среду, сформированную ландшафтом. Общие удобства включают несколько бассейнов, тренажёрные залы, фитнес-студии, детские объекты, кафе, общественную площадь, а также зоны для обедов на открытом воздухе и мероприятий.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Mahra at Expo Valley Views?","a":"Mahra at Expo Valley Views разрабатывается Dubai South, основанным в 2006."},{"q":"Где расположен Mahra at Expo Valley Views?","a":"Проект расположен в Expo Valley Views, в Expo City Dubai и в рамках более масштабного мастер-плана Dubai South."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Mahra?","a":"Mahra предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Каждая резиденция включает частную террасу с видом на долину."},{"q":"Какова площадь апартаментов в Mahra at Expo Valley Views?","a":"Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 890 до 1,182 квадратных футов, с двумя спальнями — от 1,332 до 1,786 квадратных футов, а с тремя спальнями — от 1,820 до 1,908 квадратных футов."},{"q":"Какие удобства запланированы в Mahra?","a":"Удобства включают несколько бассейнов, тренажёрные залы, фитнес-студии, пространства для йоги, детский клуб, игровые зоны, общественную площадь, кафе, молитвенные комнаты и зоны для обедов на открытом воздухе."},{"q":"Что находится рядом с Mahra at Expo Valley Views?","a":"Al Forsan Park находится в 2.3 km, а Expo City Dubai, Expo Water Feature и Jubilee Park — в 2.7 km каждый. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 6.9 km."},{"q":"Каков текущий статус Mahra at Expo Valley Views?","a":"Mahra at Expo Valley Views находится на стадии строительства."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mahra-at-expo-valley-views__wp53408__pdf-gallery-015.webp","width":1667,"height":1502},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mahra-at-expo-valley-views__wp53408__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mahra-at-expo-valley-views__wp53408__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mahra-at-expo-valley-views__wp53408__pdf-gallery-016.webp","width":1537,"height":1565,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mahra-at-expo-valley-views__wp53408__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1499,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mahra-at-expo-valley-views__wp53408__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mahra-at-expo-valley-views__wp53408__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mahra-at-expo-valley-views__wp53408__pdf-gallery-010.webp","width":1496,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mahra-at-expo-valley-views__wp53408__pdf-gallery-023.webp","width":1145,"height":683,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mahra-at-expo-valley-views__wp53408__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mahra-at-expo-valley-views__wp53408__pdf-gallery-022.webp","width":1213,"height":750,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mahra-at-expo-valley-views__wp53408__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1920,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mahra-at-expo-valley-views__wp53408__pdf-gallery-014.webp","width":1827,"height":1501,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mahra-at-expo-valley-views__wp53408__pdf-gallery-021.webp","width":1040,"height":937,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mahra-at-expo-valley-views__wp53408__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1213,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mahra-at-expo-valley-views__wp53408__pdf-gallery-019.webp","width":1919,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mahra-at-expo-valley-views-expo-valley-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mahra-at-expo-valley-views-expo-valley-views-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":53414,"type":"project","lang":"ru","name":"Manazel Al Khor","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/manazel-al-khor-culture-village-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/manazel-al-khor-culture-village-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/manazel-al-khor-culture-village/"},"developer":{"name":"Dubai Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-properties-ru/"},"location":{"community":"Culture Village","url":"https://continentalclub.ae/location/culture-village/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.230455,"lng":55.337134},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2017-06-01"},"dld":{"project_number":"1492","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":125,"inspections":[{"date":"2014-12-16","completion_percent":23.75},{"date":"2015-05-21","completion_percent":41.55},{"date":"2015-11-09","completion_percent":67.85},{"date":"2016-02-23","completion_percent":78.8},{"date":"2016-08-31","completion_percent":88.42},{"date":"2017-01-16","completion_percent":97.17},{"date":"2017-06-01","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":58,"first_year":2014,"last_year":2025,"median_aed_sqm":19778,"resale_share_pct":47,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":12,"median_price_aed":1390000,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":15275},{"type":"3 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":4346000,"median_size_sqm":213,"aed_per_sqm":20404},{"type":"4 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":5664000,"median_size_sqm":257,"aed_per_sqm":22039}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":58,"previous_12m":{"n":9,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":14572,"median_aed_sqft":1354,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":24,"median_price_aed":5157000,"median_aed_sqm":21980,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":2},{"period":"2016","n":2},{"period":"2017","n":3,"median_price_aed":3215000,"median_aed_sqm":17843,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":8,"median_price_aed":4272000,"median_aed_sqm":18452,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":10,"median_price_aed":1390000,"median_aed_sqm":19429,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":7,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":13978,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2024-Q2","n":3,"median_price_aed":3110000,"median_aed_sqm":14962,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q3","n":4,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":19596,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":14572,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":2975000,"median_aed_sqm":13312,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2025-07-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":197.1,"price_aed":3200000,"aed_per_sqm":16237,"market":"resale"},{"date":"2025-06-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":226.9,"price_aed":2975000,"aed_per_sqm":13110,"market":"resale"},{"date":"2025-06-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":209.2,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":13386,"market":"resale"},{"date":"2025-05-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":229.1,"price_aed":3050000,"aed_per_sqm":13312,"market":"resale"},{"date":"2025-03-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":250.4,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":13978,"market":"resale"},{"date":"2025-02-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":208.6,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":14865,"market":"resale"},{"date":"2025-02-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":212.7,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":14572,"market":"resale"},{"date":"2024-12-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.7,"price_aed":1355000,"aed_per_sqm":19429,"market":"resale"}]},"rent":{"records":610,"last_12m":{"n":94,"median_annual_rent_aed":138600,"median_rent_aed_sqm_year":728},"by_year":[{"period":"2019","n":19,"median_annual_rent_aed":77064,"median_rent_aed_sqm_year":669},{"period":"2020","n":47,"median_annual_rent_aed":122313,"median_rent_aed_sqm_year":602},{"period":"2021","n":75,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":549},{"period":"2022","n":83,"median_annual_rent_aed":106504,"median_rent_aed_sqm_year":569},{"period":"2023","n":102,"median_annual_rent_aed":115200,"median_rent_aed_sqm_year":607},{"period":"2024","n":110,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":660},{"period":"2025","n":93,"median_annual_rent_aed":131100,"median_rent_aed_sqm_year":703},{"period":"2026","n":81,"median_annual_rent_aed":137655,"median_rent_aed_sqm_year":725}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_annual_rent_aed":131100,"median_rent_aed_sqm_year":669},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_annual_rent_aed":131100,"median_rent_aed_sqm_year":625},{"period":"2025-Q3","n":45,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":726},{"period":"2025-Q4","n":21,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":751},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_annual_rent_aed":130772,"median_rent_aed_sqm_year":701},{"period":"2026-Q2","n":19,"median_annual_rent_aed":135828,"median_rent_aed_sqm_year":691},{"period":"2026-Q3","n":44,"median_annual_rent_aed":147000,"median_rent_aed_sqm_year":736},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":796}],"latest":[{"date":"2026-10-10","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":275.5,"annual_rent_aed":190182,"aed_per_sqm_year":690},{"date":"2026-10-06","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":213.9,"annual_rent_aed":161500,"aed_per_sqm_year":755},{"date":"2026-10-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":188.5,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":796},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":106,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":849}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1355000},"building":{"units":125},"unit_types":[{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4}],"amenities":["Retail shops","Restaurants","Fitness centre","Swimming pools","Gym","BBQ area","Play area","Kids pool","Promenade","Marina","Water taxi access","Abra boat access","Landscaped features","Entertainment facilities","Cultural offerings"],"description":"Manazel Al Khor — жилой комплекс у воды на 125 апартаментов от Dubai Properties в Culture Village, Al Jadaf, с видом на Dubai Creek. Проект завершён: 100.00% готовности зафиксировано 1 июня 2017 года, дата завершения — 19 марта 2017 года.\n\nАрхитектура и расположение у Dubai Creek\n\nManazel Al Khor расположен на большом участке у воды в Al Jadaf, рядом с Al Garhoud Bridge. Комплекс сочетает современную архитектуру с традиционными арабскими мотивами, включая здания песочного цвета, вдохновлённые пустынными дюнами. Высотность застройки варьируется от B+LG+G+1+R со стороны набережной до B+LG+G+4+R в глубине участка; всё находится в одном здании. Общая площадь застройки составляет 567,000 квадратных футов. Проект выходит на Dubai Creek, а жилые апартаменты спроектированы с панорамными видами на залив. Центральная марина и променад протяжённостью 3.8 километра являются частью прибрежной среды, соединяя резиденции с берегами залива, рынком и мариной.\n\nРезиденции с тремя и четырьмя спальнями\n\nЖилая коллекция включает резиденции с тремя и четырьмя спальнями. Во всех жилых апартаментах уложен паркетный пол, дополненный керамогранитной плиткой и мраморной мозаикой. Каждая резиденция имеет индивидуальный дизайн и панорамные виды на Dubai Creek. Всего в Manazel Al Khor насчитывается 125 апартаментов. Благодаря расположению у воды апартаменты находятся в Culture Village — районе у Dubai Creek в Al Jadaf, где представлены жилые здания, отели, культурные площадки, магазины и променады.\n\nЗелёная стена и удобства для резидентов\n\nОтличительная особенность комплекса — живая зелёная стена высотой 6 метров и шириной 210 метров. Она включает более 80,000 растений и описывается как крупнейшая живая зелёная стена на Ближнем Востоке. В Manazel Al Khor предусмотрены магазины, рестораны, тренажёрный зал, фитнес-центр и бассейны. Среди удобств также есть зона BBQ, детская игровая площадка и отдельный бассейн для детей. Наряду с набережной и мариной предусмотрены ландшафтные зоны, развлекательные объекты и культурные пространства. В проекте есть точки доступа для водных такси и лодок abra, обеспечивающие сообщение с ближайшими местами вдоль Dubai Creek.\n\nCulture Village и ближайшие места\n\nManazel Al Khor расположен в Culture Village на Al Jadaf Waterfront, на берегу Dubai Creek. Он находится напротив Al Jadaf Metro Station; до Al Jadaf Metro Station указано три минуты, до Al Khor Metro Station — семь минут. Dubai Municipal Stadium находится в семи минутах езды, Palazzo Versace Dubai — в девяти минутах, а Al Jadaf Marine Station — в десяти минутах. До Grand Hyatt Dubai и Dubai Festival City указано по 13 минут. До Al Khor Park указано 24 минуты. Расположение проекта между старой и новой частями Dubai обеспечивает доступ к заливу через марину, водные такси и лодки abra.\n\nЗавершение и сроки проекта\n\nManazel Al Khor — завершённый проект с коэффициентом готовности 100.00%. Строительство началось 1 февраля 2014 года, а зафиксированная дата завершения — 19 марта 2017 года. Дата последней проверки — 1 июня 2017 года. Комплекс зарегистрирован как одно здание, включающее 125 апартаментов. Номер проекта — 1492. Завершённый статус позволяет покупателям оценить сформировавшееся здание у воды, его расположение с видом на Dubai Creek, променад, доступ к марине, а также готовые жилые и рекреационные объекты.\n\nDubai Properties\n\nДевелопером Manazel Al Khor выступает Dubai Properties. Основанная в 2002 году, Dubai Properties связана с мастер-планируемой территорией Culture Village в Al Jadaf. В Manazel Al Khor проект объединяет расположение на берегу Dubai Creek, резиденции с тремя и четырьмя спальнями, отсылки к традиционной арабской архитектуре, променад протяжённостью 3.8 километра, инфраструктуру марины, а также точки доступа для водных такси и лодок abra. Проект является частью прибрежной среды Culture Village, где представлены жилые, гостиничные, торговые и культурные объекты.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Manazel Al Khor?","a":"Девелопером Manazel Al Khor является Dubai Properties."},{"q":"Где расположен Manazel Al Khor?","a":"Manazel Al Khor расположен в Culture Village, Al Jadaf Waterfront, с видом на Dubai Creek и рядом с Al Garhoud Bridge."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Manazel Al Khor?","a":"Проект включает жилые апартаменты с тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Завершён ли Manazel Al Khor?","a":"Да. Manazel Al Khor завершён: зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%, а дата завершения — 19 марта 2017 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Manazel Al Khor?","a":"Manazel Al Khor включает 125 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Manazel Al Khor?","a":"Среди удобств — магазины, рестораны, тренажёрный зал, фитнес-центр, бассейны, зона BBQ, детская игровая площадка, детский бассейн, променад и марина."},{"q":"Насколько близко Manazel Al Khor расположен к метро?","a":"Проект находится напротив Al Jadaf Metro Station, до которой указано три минуты. До Al Khor Metro Station указано семь минут."},{"q":"Есть ли у Manazel Al Khor доступ к Dubai Creek?","a":"Проект выходит на Dubai Creek и располагает мариной, променадом протяжённостью 3.8 километра, а также точками доступа для водных такси и лодок abra."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53412.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manazel-al-khor__wp53412__pdf-gallery-013.webp","width":1135,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manazel-al-khor__wp53412__pdf-gallery-012.webp","width":1135,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manazel-al-khor__wp53412__pdf-gallery-005.webp","width":1136,"height":844,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manazel-al-khor__wp53412__pdf-gallery-007.webp","width":1136,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manazel-al-khor__wp53412__pdf-gallery-006.webp","width":1136,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manazel-al-khor__wp53412__pdf-gallery-008.webp","width":1136,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manazel-al-khor__wp53412__pdf-gallery-003.webp","width":1139,"height":849,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manazel-al-khor__wp53412__pdf-gallery-014.webp","width":1136,"height":843,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manazel-al-khor__wp53412__pdf-gallery-010.webp","width":1136,"height":844,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manazel-al-khor__wp53412__pdf-gallery-009.webp","width":1136,"height":844,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manazel-al-khor__wp53412__pdf-gallery-015.webp","width":1140,"height":595,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/manazel-al-khor__wp53412__pdf-gallery-004.webp","width":1136,"height":845,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/manazel-al-khor-culture-village-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/manazel-al-khor-culture-village-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":53418,"type":"project","lang":"ru","name":"Marquis Elegance","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-elegance-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-elegance-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marquis-elegance-arjan/"},"developer":{"name":"Marquis Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/marquis-development-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05987,"lng":55.235374},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-09-02"},"dld":{"project_number":"2739","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":139,"inspections":[{"date":"2023-08-07","completion_percent":0},{"date":"2024-10-11","completion_percent":29.04},{"date":"2025-04-24","completion_percent":59.73},{"date":"2025-10-14","completion_percent":80.42},{"date":"2026-02-17","completion_percent":96.68},{"date":"2026-09-02","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":122,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13707,"resale_share_pct":7,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":11,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":80,"median_price_aed":1050000,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":14000},{"type":"2 bedrooms","deals":36,"median_price_aed":1600125,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":13334},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":2292721,"median_size_sqm":171,"aed_per_sqm":13408}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":122,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":14402,"median_aed_sqft":1338,"resale_share_pct":73},"previous_12m":{"n":11,"median_price_aed":1681269,"median_aed_sqm":13995,"median_aed_sqft":1300,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":54,"median_price_aed":1066975,"median_aed_sqm":13376,"resale_share_pct":2},{"period":"2024","n":53,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":13874,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":1788500,"median_aed_sqm":14810,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":14402,"resale_share_pct":73}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":9,"median_price_aed":1172600,"median_aed_sqm":13996,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":11,"median_price_aed":1024000,"median_aed_sqm":13253,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":11,"median_price_aed":1296269,"median_aed_sqm":14003,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1600125,"median_aed_sqm":14203,"resale_share_pct":25},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":14510,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":15116,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.7,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":14688,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.7,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":14510,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.8,"price_aed":1065000,"aed_per_sqm":14246,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"price_aed":1075000,"aed_per_sqm":14402,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.7,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":16524,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"price_aed":1040000,"aed_per_sqm":14292,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.8,"price_aed":1260000,"aed_per_sqm":15030,"market":"resale"}]},"rent":{"records":9,"last_12m":{"n":9,"median_annual_rent_aed":92000,"median_rent_aed_sqm_year":1023},"by_year":[{"period":"2026","n":9,"median_annual_rent_aed":92000,"median_rent_aed_sqm_year":1023}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1023}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":119.8,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1002},{"date":"2026-10-17","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":117.3,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1023},{"date":"2026-10-14","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":84.3,"annual_rent_aed":84000,"aed_per_sqm_year":997},{"date":"2026-10-09","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":81.7,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1040}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1055630},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":139},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":0,"size_sqft_max":0}],"amenities":["Podium parking","Lobby","Multipurpose room","Snooker table","Business lounge","Passenger elevators","Service elevator","Balcony","Plunge pools","Walk-in wardrobe","Open-air amphitheatre","Rooftop swimming pool","Aqua bikes","Kids' pool","Open-air barbeque area","Seating lounge","Yoga and meditation deck","Kids' play area","Multi-court","Waterway gush patio","Putt golf lawn","Swing set","Gym","Calisthenics workout area","Outdoor gym","Jogging track","Baby care centre"],"description":"Marquis Elegance — жилой проект на 139 апартаментов от Marquis Development в Arjan. Здание имеет конфигурацию G+Podium+14+R и активный статус. По итогам инспекции от 17 февраля 2026 строительство было зафиксировано на уровне готовности 96.68%.\n\nПроект и здание\n\nMarquis Elegance — отдельное жилое здание конфигурации G+Podium+14+R. Его 139 апартаментов расположены над уровнями подиума, а удобства на крыше являются частью проекта. На первом и втором этажах предусмотрен крытый паркинг на подиуме вместо подземной парковки. Выделенная зона высадки ведёт к двухэтажной входной арке и лобби. В здании есть три дизайнерских пассажирских лифта и один сервисный лифт. Среди общих внутренних пространств — лобби, многофункциональный зал и бизнес-лаундж. Проект расположен в Arjan, в районе Al Barsha South в Dubai. Строительство началось 1 октября 2023, и проект остаётся активным.\n\nОсобенности апартаментов\n\nАпартаменты в Marquis Elegance включают балконы и гардеробные. В жилых интерьерах предусмотрены кухни и обеденные зоны, спальни, ванные комнаты и выделенные душевые зоны. В жилом предложении проекта предусмотрены небольшие бассейны. Приподнятые жилые этажи соединены с лобби тремя пассажирскими лифтами, а отдельный сервисный лифт обеспечивает работу здания. Всего в проекте 139 апартаментов. Marquis Elegance — здание из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Планировка здания объединяет жилые уровни, парковку на подиуме и уровень удобств на крыше в рамках одного проекта. Проект спроектирован как жилое здание G+P+14, а уровень крыши завершает конфигурацию G+Podium+14+R.\n\nКрыша, досуг и семейная инфраструктура\n\nНа уровне удобств на крыше есть бассейн с видами на Arjan, аквабайки и отдельный детский бассейн. Открытый амфитеатр, открытая зона барбекю и лаундж-зона с местами для отдыха создают пространства на открытом воздухе для жителей. На подиуме предусмотрены площадка для йоги и медитации, детская игровая зона, качели, мультиспортивная площадка, патио Waterway Gush и лужайка для патт-гольфа. Мультиспортивная площадка может использоваться для mini-paddle, pickleball и других игр. В многофункциональном зале установлен стол для снукера, а бизнес-лаундж предоставляет отдельное общее рабочее пространство. В Marquis Elegance также есть центр ухода за детьми с круглосуточным обслуживанием, квалифицированным присмотром, игрушками и занятиями. Этот объект входит в детскую инфраструктуру проекта наряду с детским бассейном и игровой зоной.\n\nФитнес и активный отдых\n\nФитнес-инфраструктура Marquis Elegance включает крытый тренажёрный зал, зону для тренировок по калистенике, открытый тренажёрный зал и беговую дорожку. В бассейне на крыше предусмотрены аквабайки для тренировок в воде. Площадка для йоги и медитации расположена среди открытых зон с удобствами проекта. На открытой территории также есть мультиспортивная площадка, лужайка для патт-гольфа и лаундж-зона с местами для отдыха. Мультиспортивная площадка предназначена для mini-paddle, pickleball и других занятий. Для детей предусмотрена отдельная игровая зона с качелями и игровым оборудованием, а также отдельный детский бассейн. Эти объекты расположены в том же проекте, что и бассейн на крыше, зона барбекю, открытый амфитеатр и парковка на подиуме. В проекте также есть многофункциональный зал для игр в помещении, включая снукер.\n\nРасположение в Arjan и ближайшие объекты\n\nMarquis Elegance расположен в Arjan. My City Centre Al Barsha находится в 4 минутах, Miracle Garden — в 5 минутах, а Butterfly Garden — в 11 минутах. Dubai Autodrome указан в 15 минутах, Global Village — в 16 минутах, а Mall of the Emirates — в 19 минутах. Burj Al Arab указан в 24 минутах, Burj Khalifa — в 25 минутах, а Dubai International Airport — в 31 минуте. Diamond Park Arjan находится в 0,3 км от проекта, Arjan Family Park — в 0,4 км, а Arjan Community Park North — в 0,5 км. Dubai Miracle Garden находится в 0,9 км. Cinepolis в Circle Mall расположен в 2,1 км, а The Els Golf Club — в 3,4 км.\n\nСтатус проекта и застройщик\n\nЗастройщиком Marquis Elegance является Marquis Development. Проект имеет активный статус и зафиксированный уровень готовности 96.68% по данным инспекции от 17 февраля 2026. Строительство началось 1 октября 2023. Комплекс включает одно здание и 139 объектов, что соответствует конфигурации из 139 апартаментов. Marquis Elegance расположен в Arjan и имеет этажность G+Podium+14+R. Крытая парковка предусмотрена на уровнях подиума первого и второго этажей. К общим удобствам здания относятся лобби, бизнес-лаундж, многофункциональный зал, три пассажирских лифта и один сервисный лифт. Среди удобств проекта — бассейн на крыше, детский бассейн, аквабайки, зона барбекю и открытый амфитеатр.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Marquis Elegance?","a":"Застройщиком Marquis Elegance является Marquis Development."},{"q":"Где расположен Marquis Elegance?","a":"Marquis Elegance расположен в Arjan, в районе Al Barsha South в Dubai."},{"q":"Сколько апартаментов в Marquis Elegance?","a":"Проект включает 139 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Marquis Elegance?","a":"Marquis Elegance имеет конфигурацию G+Podium+14+R, с парковкой на подиуме и удобствами на крыше."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Marquis Elegance?","a":"Инфраструктура включает бассейн на крыше, детский бассейн, тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал, беговую дорожку, площадку для йоги и медитации, мультиспортивную площадку, зону барбекю и центр ухода за детьми."},{"q":"Что находится рядом с Marquis Elegance?","a":"Miracle Garden указан в 5 минутах, Global Village — в 16 минутах, а Mall of the Emirates — в 19 минутах."},{"q":"Каков статус строительства Marquis Elegance?","a":"Проект активен, а по итогам инспекции от 17 февраля 2026 его готовность была зафиксирована на уровне 96.68%."},{"q":"Когда началось строительство Marquis Elegance?","a":"Строительство началось 1 октября 2023."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53416.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-elegance__wp53416__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1389,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-elegance__wp53416__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1344,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-elegance__wp53416__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1415,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-elegance__wp53416__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1319,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-elegance__wp53416__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1389,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-elegance__wp53416__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1320,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-elegance__wp53416__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1319,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-elegance__wp53416__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1415,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-elegance__wp53416__pdf-gallery-029.webp","width":1156,"height":1505,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-elegance__wp53416__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-elegance__wp53416__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1389,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-elegance__wp53416__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1319,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-elegance__wp53416__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1320,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-elegance__wp53416__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1319,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-elegance__wp53416__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1319,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-elegance__wp53416__pdf-gallery-023.webp","width":1843,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-elegance__wp53416__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1344,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-elegance__wp53416__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1344,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-elegance__wp53416__pdf-gallery-025.webp","width":1697,"height":1404,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-elegance__wp53416__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1415,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-elegance__wp53416__pdf-gallery-027.webp","width":1654,"height":1320,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-elegance__wp53416__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1344,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-elegance__wp53416__pdf-gallery-026.webp","width":1695,"height":1320,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-elegance__wp53416__pdf-gallery-028.webp","width":1654,"height":1320,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-elegance-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-elegance-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":53422,"type":"project","lang":"ru","name":"Marquis Galleria","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-galleria-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-galleria-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marquis-galleria-arjan/"},"developer":{"name":"Marquis Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/marquis-development-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.064569,"lng":55.23288},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-04-07"},"dld":{"project_number":"2591","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":126,"inspections":[{"date":"2023-02-27","completion_percent":0.16},{"date":"2024-03-13","completion_percent":36.07},{"date":"2024-12-18","completion_percent":61.8},{"date":"2025-03-19","completion_percent":74.09},{"date":"2025-07-16","completion_percent":79.87},{"date":"2026-04-07","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":157,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12240,"resale_share_pct":17,"yoy_change_pct":21,"deals_last_12m":39,"gross_yield_pct":7,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":95,"median_price_aed":887625,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":12680},{"type":"2 bedrooms","deals":50,"median_price_aed":1424687,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":12282},{"type":"3 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":2319900,"median_size_sqm":196,"aed_per_sqm":11836}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":157,"last_12m":{"n":39,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":16058,"median_aed_sqft":1492,"resale_share_pct":67},"previous_12m":{"n":13,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":13262,"median_aed_sqft":1232,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":77,"median_price_aed":909700,"median_aed_sqm":12109,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":31,"median_price_aed":887625,"median_aed_sqm":11107,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":9,"median_price_aed":1110000,"median_aed_sqm":14417,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":39,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":16058,"resale_share_pct":67}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":939700,"median_aed_sqm":12212,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":1025000,"median_aed_sqm":14417,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":990000,"median_aed_sqm":12989,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":15937,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16058,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":16211,"resale_share_pct":93},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":1275000,"median_aed_sqm":15900,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":17399,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.8,"price_aed":1420370,"aed_per_sqm":18494,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.6,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":17399,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":194.9,"price_aed":2923340,"aed_per_sqm":14997,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.7,"price_aed":1680000,"aed_per_sqm":15178,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.2,"price_aed":1085000,"aed_per_sqm":15900,"market":"resale"},{"date":"2026-08-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.5,"price_aed":1760000,"aed_per_sqm":15505,"market":"resale"},{"date":"2026-08-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.4,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":14590,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77,"price_aed":1275000,"aed_per_sqm":16558,"market":"resale"}]},"rent":{"records":68,"last_12m":{"n":68,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1129},"by_year":[{"period":"2026","n":68,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1129}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":3,"median_annual_rent_aed":91000,"median_rent_aed_sqm_year":1214},{"period":"2026-Q2","n":24,"median_annual_rent_aed":86000,"median_rent_aed_sqm_year":1109},{"period":"2026-Q3","n":34,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1129},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1107}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76.9,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1170},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":123.4,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1013},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1214},{"date":"2026-10-16","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":113.5,"annual_rent_aed":123000,"aed_per_sqm_year":1084}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":990000},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 10%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":126},"unit_types":[{"label":"1BHK","bedrooms":1},{"label":"2BHK","bedrooms":2},{"label":"3BHK","bedrooms":3}],"amenities":["Community park","Dedicated basement parking","EV parking","Concierge desk","Water features","Viewing deck","Temperature-controlled swimming pool","Kids' pool","Waterfall","Gym","Steam room","Sauna","Private seating area","Kids' play area","Elevators","Baby care centre","Common laundry room","Business lounge","Coffee kiosk","Workstations","Cinema","Rooftop barbecue area","Bar counter","Outdoor balconies","Rooftop lounge","Leisure deck","Promenade","24-hour security"],"description":"Marquis Galleria — готовый жилой комплекс от Marquis Development в Arjan, в районе Al Barsha South Third. Проект включает одно здание B+G+9+Roof на 126 квартир и достиг 100.00% готовности; зафиксированная дата завершения — 31 December 2024. Предлагаются апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями.\n\nЗдание и жилая концепция\n\nMarquis Galleria представляет собой жилое здание B+G+9+Roof с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Комплекс состоит из одного здания и 126 квартир. Входная зона включает водные объекты, выделенную зону высадки пассажиров, стойку консьержа и подземную парковку. Пространство прибытия дополнено дизайнерским лобби двойной высоты и смотровой площадкой с видом на лобби. Здание обслуживают три высокоскоростных лифта и один сервисный лифт. Жилая концепция включает 21 сад и общественный парк, а на крыше обустроены лаунж-зона, площадка для барбекю, барная стойка, зона отдыха и променад.\n\nВыбор апартаментов\n\nВ комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Интерьеры резиденций включают гостиные с выходом на балконы, дизайнерские кухни и обеденные зоны, а также ванные комнаты с выделенной душевой зоной. В проекте также есть апартаменты с частными небольшими бассейнами. Балконы входят в жилое предложение, а на открытых территориях здания предусмотрены частные зоны отдыха рядом с бассейном. Для премиальных апартаментов с тремя спальнями предусмотрена выделенная парковка для электромобилей. Все 126 квартир проекта расположены в одном здании B+G+9+Roof в Arjan.\n\nОтдых, велнес и повседневные удобства\n\nMarquis Galleria предлагает 25 удобств на площади более 20,000 квадратных футов. Инфраструктура для отдыха включает бассейн с регулируемой температурой, отдельный детский бассейн, водопад, тренажёрный зал, парную и сауну. Жителям также доступны детская игровая зона, частная зона отдыха, смотровая площадка, зона отдыха, променад и лаунж на крыше. Площадка для барбекю на крыше оборудована барной стойкой; в здании также предусмотрены открытые балконы и кинотеатр. Для ежедневного использования доступны центр ухода за детьми, общая прачечная, бизнес-лаунж, кофейный киоск и рабочие места. В перечень удобств также входят стойка консьержа, выделенная подземная парковка, парковка для электромобилей, лифты и круглосуточная охрана.\n\nРасположение в Arjan и объекты поблизости\n\nMarquis Galleria расположен в Arjan — многофункциональном жилом и развлекательном районе в части Al Barsha South города Dubai. Arjan находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. Arjan Community Park North расположен в 0,1 км от проекта, Diamond Park Arjan — в 0,3 км, а Arjan Community Park — в 0,7 км. Dubai Miracle Garden находится в 1,3 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 1,7 км. The Els Golf Club расположен в 3,7 км. До My City Centre Al Barsha указано 4 minutes, до Miracle Garden — 5 minutes, до Butterfly Garden — 11 minutes, до Dubai Autodrome — 15 minutes, а до Global Village — 16 minutes.\n\nДоступ к городским объектам\n\nMall of the Emirates указан в 19 minutes от Marquis Galleria, далее следуют Burj Al Arab — 24 minutes, Burj Khalifa — 25 minutes и Dubai International Airport — 31 minutes. В пределах более широкой территории Arjan Mall of the Emirates находится в 7,6 км, Dubai Marina — в 10,3 км, Palm Jumeirah — в 11,7 км, а Downtown Dubai — в 15,6 км. Global Village расположен в 6,9 км от Arjan. Ближайшая указанная станция метро для района — станция Red Line с кодом R33, в 7,818 metres от сообщества. Arjan связан с основной дорожной сетью Dubai через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road.\n\nСтатус завершения\n\nMarquis Galleria зарегистрирован как завершённый проект с уровнем готовности 100.00%. Строительство началось 1 February 2023, а зафиксированная дата завершения — 31 December 2024. Проект представляет собой жилой комплекс из одного здания в Al Barsha South Third. Его зарегистрированная конфигурация — B+G+9+Roof, что соответствует заявленному формату здания резиденции. Комплекс включает 126 квартир. В классификации проектов Marquis Galleria обозначен как проект на стадии строительства, при этом его статус строительства — завершённый с готовностью 100.00%.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Marquis Galleria является Marquis Development. Девелопер связан с жилым проектом в Arjan, включающим одно здание B+G+9+Roof и 126 квартир. Marquis Development был основан в 2023. В Marquis Galleria представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а комплекс предлагает 25 удобств на площади более 20,000 квадратных футов.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Marquis Galleria?","a":"Marquis Galleria разработан Marquis Development."},{"q":"Где расположен Marquis Galleria?","a":"Проект находится в Arjan, в районе Al Barsha South Third в Dubai."},{"q":"Каков статус завершения Marquis Galleria?","a":"Marquis Galleria завершён и зарегистрирован с готовностью 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Marquis Galleria?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 December 2024. Строительство началось 1 February 2023."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Marquis Galleria?","a":"В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Также есть апартаменты с частными небольшими бассейнами."},{"q":"Сколько квартир в Marquis Galleria?","a":"Marquis Galleria включает 126 квартир в одном жилом здании."},{"q":"Какие удобства есть в Marquis Galleria?","a":"Инфраструктура включает бассейн с регулируемой температурой, детский бассейн, тренажёрный зал, парную, сауну, кинотеатр, бизнес-лаунж, лаунж на крыше и площадку для барбекю."},{"q":"Что находится рядом с Marquis Galleria?","a":"Arjan Community Park North находится в 0.1 km, а Dubai Miracle Garden — в 1.3 km. До My City Centre Al Barsha указано 4 minutes, а до Mall of the Emirates — 19 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53420.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-galleria__wp53420__pdf-gallery-025.webp","width":1097,"height":794,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-galleria__wp53420__pdf-gallery-013.webp","width":1099,"height":814,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-galleria__wp53420__pdf-gallery-012.webp","width":1118,"height":814,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-galleria__wp53420__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-galleria__wp53420__pdf-gallery-006.webp","width":1588,"height":672,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-galleria__wp53420__pdf-gallery-005.webp","width":1586,"height":673,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-galleria__wp53420__pdf-gallery-008.webp","width":1587,"height":672,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-galleria__wp53420__pdf-gallery-017.webp","width":1119,"height":794,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-galleria__wp53420__pdf-gallery-026.webp","width":1097,"height":794,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-galleria__wp53420__pdf-gallery-015.webp","width":1098,"height":814,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-galleria__wp53420__pdf-gallery-027.webp","width":1097,"height":794,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-galleria__wp53420__pdf-gallery-009.webp","width":1588,"height":653,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-galleria__wp53420__pdf-gallery-014.webp","width":1097,"height":815,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-galleria__wp53420__pdf-gallery-022.webp","width":1118,"height":794,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-galleria__wp53420__pdf-gallery-023.webp","width":1117,"height":794,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-galleria__wp53420__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-galleria__wp53420__pdf-gallery-016.webp","width":1119,"height":795,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-galleria__wp53420__pdf-gallery-021.webp","width":1118,"height":794,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-galleria__wp53420__pdf-gallery-019.webp","width":1118,"height":794,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-galleria__wp53420__pdf-gallery-007.webp","width":1587,"height":672,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-galleria__wp53420__pdf-gallery-024.webp","width":1117,"height":794,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-galleria__wp53420__pdf-gallery-010.webp","width":1118,"height":834,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-galleria__wp53420__pdf-gallery-011.webp","width":1118,"height":834,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-galleria__wp53420__pdf-gallery-020.webp","width":1118,"height":794,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-galleria__wp53420__pdf-gallery-004.webp","width":1588,"height":681,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-galleria-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-galleria-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":53426,"type":"project","lang":"ru","name":"Marquis Insignia","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-insignia-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-insignia-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marquis-insignia-arjan/"},"developer":{"name":"Marquis Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/marquis-development-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.056717,"lng":55.238233},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Active","completion_percent":67.27,"last_inspection":"2026-10-12"},"dld":{"project_number":"2880","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":249,"inspections":[{"date":"2023-12-18","completion_percent":0},{"date":"2025-06-13","completion_percent":5.33},{"date":"2025-10-16","completion_percent":17.29},{"date":"2026-02-17","completion_percent":38.26},{"date":"2026-06-19","completion_percent":55.93},{"date":"2026-10-12","completion_percent":67.27}],"pace":{"percent_per_month":4.21,"basis_from":"2025-10-16","basis_to":"2026-10-12","projected_completion":"2027-06-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":194,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16049,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":135,"median_price_aed":1229867,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":15768},{"type":"2 bedrooms","deals":48,"median_price_aed":1861239,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":16185},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":2425000,"median_size_sqm":194,"aed_per_sqm":12500}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":194,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":1773956,"median_aed_sqm":16923,"median_aed_sqft":1572,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":107,"median_price_aed":1349714,"median_aed_sqm":16782,"median_aed_sqft":1559,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":113,"median_price_aed":1250801,"median_aed_sqm":15740,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":74,"median_price_aed":1364885,"median_aed_sqm":17081,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":1899223,"median_aed_sqm":16923,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":29,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":15270,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":51,"median_price_aed":1254129,"median_aed_sqm":15740,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":36,"median_price_aed":1364713,"median_aed_sqm":16905,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":25,"median_price_aed":1406921,"median_aed_sqm":16887,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":1364885,"median_aed_sqm":17426,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1773956,"median_aed_sqm":14823,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.9,"price_aed":2000020,"aed_per_sqm":17401,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.3,"price_aed":1899223,"aed_per_sqm":17370,"market":"primary"},{"date":"2026-02-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":194.3,"price_aed":2271964,"aed_per_sqm":11695,"market":"primary"},{"date":"2026-01-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.3,"price_aed":1275000,"aed_per_sqm":16923,"market":"primary"},{"date":"2026-01-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.7,"price_aed":1773956,"aed_per_sqm":14822,"market":"primary"},{"date":"2026-01-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.7,"price_aed":1773956,"aed_per_sqm":14822,"market":"primary"},{"date":"2025-10-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.4,"price_aed":1332622,"aed_per_sqm":16993,"market":"primary"},{"date":"2025-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.8,"price_aed":2008470,"aed_per_sqm":17500,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1203460},"payment_plan":{"split":"44/20/36","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 24%\nпри передаче ключей: 20%\nafter_handover: 36%"},"building":{"units":249},"unit_types":[{"label":"1 BHK","bedrooms":1},{"label":"2 BHK","bedrooms":2},{"label":"3 BHK","bedrooms":3}],"amenities":["Ethereal corridors","Lifestyle lobby","Multipurpose hall","Designer elevators","Botanical garden","Open gym","Private roof majlis","Drop-off area","Water jet massage","Sauna","Sunken pool seating","Aqua bike","Outdoor seating","Olympic-size infinity sky pool","Olympic-size kids pool","Tranquil zone","Water curtain","Barbecue area","Meditation deck","Lagoon canal","Jogging track","Cinema hall","Kids play area","Water splash","Rainforest-themed podium","Floating yoga deck"],"description":"Marquis Insignia — жилой проект на 249 апартаментов от Marquis Development в Arjan, Dubai. Комплекс состоит из одного здания с подземным этажом, первым этажом и девятью жилыми этажами; предлагаются апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 55.93%.\n\nПроект и здание\n\nMarquis Insignia запланирован как единое жилое здание B+G+9, включающее подземный этаж, первый этаж и девять верхних этажей. Всего в проекте 249 апартаментов. Общие входные зоны и пространства для передвижения включают зону высадки пассажиров, lifestyle-лобби, воздушные коридоры и шесть дизайнерских лифтов. В комплексе также предусмотрен многофункциональный зал. Жилой фонд представлен планировками апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Среди особенностей резиденций Marquis Development указывает балконы, примыкающие или ванные комнаты en-suite, дизайнерские кухни и дизайнерские смесители. Общие удобства здания расположены от подиума и озеленённых зон до инфраструктуры на уровне крыши, включая приватный roof majlis и пейзажный sky-бассейн.\n\nТипы апартаментов и планировки\n\nВыбор апартаментов в Marquis Insignia включает жильё с одной, двумя и тремя спальнями. В апартаментах с одной спальней спальня выходит на балкон, предусмотрены примыкающая ванная комната, дополнительный гостевой санузел и дизайнерская кухня. Апартаменты с двумя спальнями имеют две спальни, каждая с балконом, ванные комнаты en-suite, дополнительный гостевой санузел и дизайнерскую кухню. В апартаментах с тремя спальнями предусмотрены три спальни, две из которых имеют ванные комнаты en-suite, а также дополнительная полноценная ванная комната. В этих резиденциях также есть балконы и кухня. Во всех типах апартаментов заявлены балконы, а ванные комнаты, в зависимости от планировки, указаны как примыкающие или en-suite. В проекте также отмечены отделка дизайнерских кухонь и дизайнерские смесители как часть внутренней спецификации.\n\nБассейны, велнес и инфраструктура на открытом воздухе\n\nПрограмма удобств включает пейзажный sky-бассейн олимпийского размера с утопленными сиденьями в бассейне, гидромассажными форсунками и aqua bike. Также предусмотрены детский бассейн и водная splash-зона. Лагунный канал, водная завеса и тихая зона являются частью ландшафтной среды, ориентированной на воду. Подиум оформлен в тематике тропического леса и включает ботанический сад, места для отдыха на открытом воздухе и зону барбекю. Для тренировок и спокойных занятий жителям доступны открытый тренажёрный зал, беговая дорожка, площадка для медитации и плавучая площадка для йоги. Среди велнес-удобств предусмотрена сауна. В проекте также есть приватный roof majlis, образующий отдельное общественное пространство на уровне крыши. К крытым и семейным удобствам относятся кинозал, многофункциональный зал и игровая зона для детей.\n\nРасположение в Arjan и ближайшие места\n\nMarquis Insignia расположен в Arjan — многофункциональном жилом и досуговом районе Dubai в зоне Al Barsha South. Arjan находится у пересечения Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. Arjan Activities Park расположен в 0,1 км от проекта, а Arjan Family Park — в 0,4 км. Dubai Miracle Garden и Diamond Park Arjan находятся в 0,7 км каждый. Cinepolis at Circle Mall расположен в 2,5 км от Marquis Insignia. Arabian Ranches Golf Club находится в 3,1 км, далее The Els Golf Club — в 3,4 км, а Trump International Golf Club — в 3,9 км. Global Village расположен в 7,0 км, а Vox Cinemas at Mall of the Emirates — в 7,7 км от комплекса.\n\nСтатус строительства\n\nMarquis Insignia имеет статус активного проекта. Строительство началось 1 апреля 2024. По результатам инспекции от 19 июня 2026 был зафиксирован коэффициент готовности 55.93%. Проект зарегистрирован на 249 апартаментов и состоит из одного жилого здания. Его статус указывает, что он ещё не готов, относя его к рынку жилой недвижимости Dubai на стадии строительства. Покупатели, рассматривающие Marquis Insignia, могут оценивать проект как строящийся комплекс с определёнными параметрами здания, количеством апартаментов и их типами. Доступные планировки включают резиденции с одной, двумя и тремя спальнями, дополненные перечисленными бассейнами, досуговыми, спортивными и семейными удобствами.\n\nMarquis Development\n\nMarquis Development — девелопер Marquis Insignia. Компания была основана в 2023 и развивает проект в Arjan. Marquis Insignia — жилой комплекс на 249 апартаментов в одном здании B+G+9. Его концепция объединяет апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями с общими удобствами, включая lifestyle-лобби, многофункциональный зал, кинозал, игровую зону для детей, открытый тренажёрный зал, беговую дорожку, сауну, ботанический сад, площадку для медитации и бассейны. Заявленные девелопером особенности апартаментов включают балконы, дизайнерские кухни и дизайнерские смесители, при этом конфигурация ванных комнат различается в планировках с одной, двумя и тремя спальнями.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Marquis Insignia?","a":"Девелопером Marquis Insignia является Marquis Development."},{"q":"Где расположен Marquis Insignia?","a":"Marquis Insignia расположен в Arjan, в районе Al Barsha South в Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Marquis Insignia?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего в комплексе 249 апартаментов."},{"q":"Каков статус строительства Marquis Insignia?","a":"Marquis Insignia активен, а зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 55.93%. Строительство началось 1 апреля 2024."},{"q":"Сколько зданий в Marquis Insignia?","a":"Проект состоит из одного жилого здания B+G+9."},{"q":"Какие удобства есть в Marquis Insignia?","a":"К удобствам относятся пейзажный sky-бассейн олимпийского размера, детский бассейн, кинозал, открытый тренажёрный зал, беговая дорожка, сауна, ботанический сад, площадка для медитации и игровая зона для детей."},{"q":"Что находится рядом с Marquis Insignia?","a":"Arjan Activities Park находится в 0.1 km, а Dubai Miracle Garden — в 0.7 km. Cinepolis at Circle Mall расположен в 2.5 km от проекта."},{"q":"Какие ванные комнаты предусмотрены в апартаментах?","a":"В планировках с одной и двумя спальнями предусмотрен дополнительный гостевой санузел. В планировках с тремя спальнями есть дополнительная полноценная ванная комната, а две из трёх спален имеют ванные комнаты en-suite."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-25.webp","width":1138,"height":640},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-insignia__wp53424__pdf-gallery-002.webp","width":1114,"height":626,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-insignia__wp53424__pdf-gallery-003.webp","width":1037,"height":655,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-insignia__wp53424__pdf-gallery-004.webp","width":1086,"height":611,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-insignia__wp53424__pdf-gallery-005.webp","width":1086,"height":611,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-insignia__wp53424__pdf-gallery-006.webp","width":963,"height":542,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-insignia__wp53424__pdf-gallery-007.webp","width":963,"height":542,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-insignia__wp53424__pdf-gallery-008.webp","width":963,"height":542,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-insignia__wp53424__pdf-gallery-009.webp","width":957,"height":538,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-insignia__wp53424__pdf-gallery-011.webp","width":957,"height":538,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-insignia-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-insignia-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":53430,"type":"project","lang":"ru","name":"Marquis Signature","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-signature-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-signature-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marquis-signature-arjan/"},"developer":{"name":"Marquis Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/marquis-development-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.062898,"lng":55.233162},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-04-21"},"dld":{"project_number":"2446","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":91,"inspections":[{"date":"2022-08-25","completion_percent":3.21},{"date":"2023-01-31","completion_percent":30.09},{"date":"2023-06-08","completion_percent":54.25},{"date":"2023-07-26","completion_percent":61.04},{"date":"2023-10-31","completion_percent":82.11},{"date":"2024-04-21","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":132,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11840,"resale_share_pct":30,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":88,"median_price_aed":930000,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":12237},{"type":"2 bedrooms","deals":31,"median_price_aed":1432200,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":11836},{"type":"3 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":2146775,"median_size_sqm":185,"aed_per_sqm":11604}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":132,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":1105000,"median_aed_sqm":13555,"median_aed_sqft":1259,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":8,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":14966,"median_aed_sqft":1390,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2023","n":84,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":11569,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":41,"median_price_aed":1095000,"median_aed_sqm":13672,"resale_share_pct":80},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":15341,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":1010000,"median_aed_sqm":13553,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":11,"median_price_aed":1045000,"median_aed_sqm":13271,"resale_share_pct":64},{"period":"2024-Q3","n":16,"median_price_aed":1120000,"median_aed_sqm":14090,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":10,"median_price_aed":1160000,"median_aed_sqm":14226,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.4,"price_aed":1135000,"aed_per_sqm":15668,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"price_aed":1010000,"aed_per_sqm":13553,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.8,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":13026,"market":"resale"},{"date":"2025-11-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.5,"price_aed":1105000,"aed_per_sqm":13555,"market":"resale"},{"date":"2025-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.4,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":16589,"market":"resale"},{"date":"2025-07-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.9,"price_aed":1180000,"aed_per_sqm":15341,"market":"resale"},{"date":"2025-01-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.1,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":14864,"market":"resale"},{"date":"2024-12-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":13446,"market":"resale"}]},"rent":{"records":116,"last_12m":{"n":38,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1076},"by_year":[{"period":"2024","n":46,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1159},{"period":"2025","n":40,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1159},{"period":"2026","n":30,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1045}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":8,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1184},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1037},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1104},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1239},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1181},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_annual_rent_aed":126584,"median_rent_aed_sqm_year":987},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":981},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":1074}],"latest":[{"date":"2026-10-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":973},{"date":"2026-10-13","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":77.2,"annual_rent_aed":78000,"aed_per_sqm_year":1010},{"date":"2026-10-12","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":77.4,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1164},{"date":"2026-10-09","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"annual_rent_aed":88000,"aed_per_sqm_year":1181}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":976667},"payment_plan":{"split":"40/20/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 20%\nafter_handover: 40%"},"building":{"units":91},"unit_types":[{"label":"1 BHK","bedrooms":1,"size_sqft_min":726,"size_sqft_max":1014},{"label":"2 BHK TYPE 1","bedrooms":2,"size_sqft_min":1363},{"label":"2 BHK TYPE 2","bedrooms":2,"size_sqft_min":1196},{"label":"2 BHK TYPE 3","bedrooms":2,"size_sqft_min":1291},{"label":"3 BHK","bedrooms":3,"size_sqft_min":1996}],"amenities":["Dedicated lounge","Designer corridor","Smart kitchen","Customized lobby","Opulent garden","Electric car charging points","Dedicated drop-off area","Concierge desk","Cafe","Theatre","Business centre","Gym","Roof garden","Smart parking","Indoor games","Outdoor games","Spa","Conference rooms","Discussion lounges","Working pods","Workstations","Barbecue area","Private cinema","Steam room","Sauna","Meditation deck","Kids’ area","Silent garden","Gardens","Private pool","Temperature-controlled semi-Olympic-size three-sided infinity swimming pool","Balcony","Landscaped private terrace","Walking wardrobes","Security staff","Access control system","Service elevator","Customized elevators"],"description":"Marquis Signature — готовое жилое здание в Arjan, Dubai, построенное Marquis Development. Проект включает 91 объект в одном здании и достиг 100% готовности; зафиксированная дата завершения — 31 December 2023. Жилой фонд представлен апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, а также торговыми площадями в здании с 1 подземным этажом, первым этажом, шестью этажами и уровнем крыши.\n\nПроект и его дизайн\n\nMarquis Signature — одно жилое здание с торговыми площадями в Arjan. Конфигурация здания включает один подземный уровень, первый этаж, шесть этажей и уровень крыши. В экстерьере предусмотрены архитектурные жалюзийные элементы, подсвечиваемые колонны фасада, углы балконов с зелёными вьющимися растениями и деревянные потолки балконов со светодиодной ленточной подсветкой. В проекте предусмотрены signature floors на третьем и пятом уровнях. На этих этажах размещены отдельная лаунж-зона, дизайнерский коридор, умная кухня и индивидуально оформленное лобби с роскошным садом. В здании есть три индивидуально оформленных лифта и один сервисный лифт. Также предусмотрены отдельная зона высадки пассажиров, стойка консьержа, система контроля доступа и круглосуточная охрана.\n\nКоллекция апартаментов и особенности интерьера\n\nЖилой фонд включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 726 до 1,014 кв. фут. Указанные планировки с двумя спальнями начинаются от 1,196 кв. фут для Type 2, 1,291 кв. фут для Type 3 и 1,363 кв. фут для Type 1. Апартаменты с тремя спальнями начинаются от 1,996 кв. фут. Резиденции описываются как полностью меблированные умные дома с управлением через мобильное устройство. Среди заявленных особенностей интерьера — умные кухни, дизайнерские полы из керамогранита, индивидуальные брендированные светильники, огнестойкие входные двери, окна с двойным остеклением и терморазрывными профилями, брендированная сантехника и гардеробные walk-in. Балконы соединяют комнаты, а в отдельных резиденциях предусмотрены озеленённые частные террасы. В апартаментах с тремя спальнями есть частный бассейн и балконный сад.\n\nПространства с удобствами\n\nВ проекте 20,000 кв. фут выделено под удобства, что составляет 20% от общей площади. Инфраструктура для отдыха включает бассейн с регулируемой температурой, полуолимпийским размером и трёхсторонним бескрайним краем, частный бассейн, сад на крыше, зону барбекю, кафе, театр, частный кинотеатр, тренажёрный зал, спа, парную, сауну, площадку для медитации, детскую зону, игры в помещении и игры на открытом воздухе. Программа озеленения включает сады, роскошный сад и тихий сад. Современный зал соединён с зоной барбекю для встреч и общественных мероприятий. На уровне крыши находится зона барбекю. Предусмотрена умная парковка с зарядными станциями для электромобилей. Эти общие удобства дополняются отдельными лаунж-зонами, дизайнерскими коридорами, индивидуально оформленными лобби и стойкой консьержа.\n\nБизнес-, общественные и smart-home сервисы\n\nВ Marquis Signature есть бизнес-центр с конференц-залами, лаунж-зонами для обсуждений, рабочими капсулами и рабочими местами. В проекте также предусмотрены кафе и театр, а частный кинотеатр оснащён мягкими креслами и проекционной системой. Для общественных сервисов включены мобильные приложения Owners’ Association Management. Эти приложения поддерживают управление посетителями, заявки на обслуживание, онлайн-оплату эксплуатационных сборов, бронирование объектов инфраструктуры и взаимодействие с сообществом. Жители могут предварительно одобрять или отклонять посетителей, подавать заявки на обслуживание и отслеживать их до закрытия, получать сообщения сообщества, а также участвовать в обсуждениях и опросах сообщества. Приложения также предоставляют список услуг для дома, ближайших поставщиков и функции бронирования объектов инфраструктуры. Функции умного дома входят в спецификацию меблированных апартаментов.\n\nРасположение в Arjan и ближайшие объекты\n\nMarquis Signature расположен в Arjan, в районе Al Barsha South в Dubai. Diamond Park Arjan находится в 0,1 км, Arjan Community Park North — в 0,2 км, а Arjan Community Park — в 0,6 км. Dubai Miracle Garden расположен в 1,2 км от проекта. Cinepolis at Circle Mall находится в 1,8 км, а The Els Golf Club — в 3,5 км. До My City Centre Al Barsha указано две минуты, до Dubai Hills Mall — пять минут, до Mall of the Emirates — 10 минут. До Mediclinic Parkview Hospital указано пять минут, а до Safa Community School и Nord Anglia International School — две и три минуты соответственно. До Global Village указано семь минут.\n\nЗавершение строительства и статус здания\n\nMarquis Signature завершён; зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%. Строительство началось 1 July 2022, а зафиксированная дата завершения — 31 December 2023. Проект включает одно здание и 91 объект. Он обозначен как жилое здание с торговыми площадями, состоящее из одного подземного уровня, первого этажа, шести этажей и уровня крыши. Третий и пятый этажи проекта выделены как signature floors. Общий жилой фонд состоит из апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями. Завершённый статус позволяет покупателям оценить готовое здание, типы его апартаментов и программу общих удобств в Arjan.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Marquis Signature?","a":"Застройщиком Marquis Signature является Marquis Development."},{"q":"Где расположен Marquis Signature?","a":"Marquis Signature расположен в Arjan, Dubai, в районе Al Barsha South."},{"q":"Завершён ли Marquis Signature?","a":"Да. Marquis Signature завершён, с зафиксированным коэффициентом готовности 100.00% и датой завершения 31 December 2023."},{"q":"Сколько объектов в Marquis Signature?","a":"Проект включает 91 объект в одном жилом здании с торговыми площадями."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Marquis Signature?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 726 до 1,014 sq ft."},{"q":"Какова площадь апартаментов с двумя и тремя спальнями?","a":"Указанные планировки с двумя спальнями начинаются от 1,196 sq ft, 1,291 sq ft и 1,363 sq ft в зависимости от типа. Апартаменты с тремя спальнями начинаются от 1,996 sq ft."},{"q":"Какие удобства есть в Marquis Signature?","a":"Удобства включают бассейн с регулируемой температурой полуолимпийского размера и трёхсторонним бескрайним краем, тренажёрный зал, спа, сад на крыше, частный кинотеатр, бизнес-центр, кафе, зону барбекю и зарядные станции для электромобилей."},{"q":"Что находится рядом с Marquis Signature?","a":"Diamond Park Arjan находится в 0.1 km, а Dubai Miracle Garden — в 1.2 km. До My City Centre Al Barsha указано две минуты, а до Dubai Hills Mall — пять минут."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Marquis Signature?","a":"Условия плана оплаты не указаны в доступной информации о проекте."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-010-1-scaled.webp","width":1920,"height":962},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":860,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1513,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1276,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1454,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1290,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1091,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":947,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-006-1-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1019,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1307,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":919,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1118,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1130,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1336,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1077,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-029.webp","width":1666,"height":1592,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1142,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-032.webp","width":1593,"height":1592,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-002-1-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1326,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1158b0578cfdc9a2.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":1014,"layout":"Type 5"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d1c3debde867af78.webp","width":580,"height":544,"bedrooms":2,"area_sqft":1363,"layout":"Type 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06fb16891765f6dc.webp","width":580,"height":492,"bedrooms":2,"area_sqft":1196,"layout":"Type 2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14f9910a2de03467.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":2,"area_sqft":1291,"layout":"Type 3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/db8b9611e8ed5d73.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":3,"area_sqft":1996,"layout":"Type 4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-040.webp","width":770,"height":832,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1BHK"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-039.webp","width":1368,"height":611,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3BHK"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-signature__wp53428__pdf-gallery-030.webp","width":1736,"height":1475}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-signature-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-signature-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":53434,"type":"project","lang":"ru","name":"Natuzzi Harmony Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/natuzzi-harmony-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/natuzzi-harmony-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/natuzzi-harmony-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Peace Homes Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/peace-homes-group-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.290063,"lng":55.303537},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","dld_status":"Active","completion_percent":19.57,"last_inspection":"2026-03-12"},"dld":{"project_number":"3223","escrow_bank":"Bank of Sharjah","units_in_registry":50,"inspections":[{"date":"2024-08-06","completion_percent":0},{"date":"2025-10-01","completion_percent":10.03},{"date":"2026-03-12","completion_percent":19.57}],"pace":{"percent_per_month":1.79,"basis_from":"2025-10-01","basis_to":"2026-03-12","projected_completion":"2029-12-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":25,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26712,"resale_share_pct":4,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":14,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":8,"median_price_aed":2230341,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":26552},{"type":"2 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":3196602,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":27090}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":25,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":3018600,"median_aed_sqm":26828,"median_aed_sqft":2492,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":10,"median_price_aed":3227755,"median_aed_sqm":27203,"median_aed_sqft":2527,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":13,"median_price_aed":3096172,"median_aed_sqm":26828,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":25030,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":22146,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":3324037,"median_aed_sqm":27559,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":3112803,"median_aed_sqm":26828,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":3348265,"median_aed_sqm":28438,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":3196602,"median_aed_sqm":27414,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":23196,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.1,"price_aed":2263236,"aed_per_sqm":19329,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":155.8,"price_aed":3018600,"aed_per_sqm":19371,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.9,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":25030,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.4,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":23196,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":17575,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.2,"price_aed":3196602,"aed_per_sqm":28239,"market":"primary"},{"date":"2026-05-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":155.7,"price_aed":3779393,"aed_per_sqm":24269,"market":"primary"},{"date":"2026-04-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.9,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":27414,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2100000},"payment_plan":{"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 5%\nПосле передачи: 30%"},"building":{"units":50},"unit_types":[{"label":"One Bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2},{"label":"Three Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming pool","Fitness gym","Cinema","Kids play area","Play and sitting area","Spa"],"description":"Natuzzi Harmony Residences — жилое здание G+P+6 на Dubai Islands от Peace Homes Group. Проект включает 50 объектов: апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, меблированные Natuzzi Italia. Проект активен: по состоянию на 12 March 2026 строительство было завершено на 19.57%, а срок сдачи запланирован на 30 September 2026.\n\nПроект и его дизайн\n\nNatuzzi Harmony Residences запланирован как одно жилое здание с первым этажом, подиумом и шестью верхними этажами. В дизайне предусмотрен современный фасад с лаконичными линиями и премиальными материалами. Панорамные окна от пола до потолка являются центральным элементом жилого дизайна и наполняют интерьеры естественным светом. Общие зоны здания включают лобби с просторной планировкой, изысканной отделкой, современным декором и продуманным освещением. В коридорах предусмотрены мягкое освещение, премиальные материалы и лаконичная отделка, а ландшафтный дизайн дополнен зеленью и водными элементами. В резиденциях предусмотрена мебель Natuzzi Italia, связывающая интерьеры с концепцией Natuzzi Harmony.\n\nАпартаменты и особенности интерьеров\n\nПроект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Планировки интерьеров разработаны с открытыми жилыми пространствами и панорамными окнами от пола до потолка. Среди заявленных особенностей резиденций — частные бассейны, ванные комнаты при спальнях, отдельные гардеробные зоны, гостевая ванная комната и дополнительная комната. Спальни оформлены в нейтральных тонах, вдохновлённых природным ландшафтом Apulia, а дополнительная комната рассчитана на гибкое использование. В апартаментах используется мебель Natuzzi Italia и изготовленные на заказ предметы интерьера. Всего в проекте 50 объектов, что формирует ограниченную коллекцию в здании G+P+6.\n\nУдобства и общие пространства\n\nЖителям доступны бассейн, фитнес-зал, кинотеатр, спа, детская игровая зона, а также зона для игр и отдыха. Бассейн и фитнес-зал создают отдельные пространства для тренировок и досуга в рамках комплекса. Кинотеатр дополняет проект крытым пространством для развлечений, а детская игровая зона и зона для игр и отдыха представляют собой отдельные общие удобства. Спа спроектирован как пространство для оздоровления с зонами процедур и релаксации. К общим интерьерам также относятся лобби и коридоры, оформленные с использованием премиальных материалов, освещения и отделки в соответствии с жилой концепцией проекта.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nNatuzzi Harmony Residences расположен на Dubai Islands — прибрежном направлении из пяти островов на северном побережье Dubai. В состав островов входят Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Более масштабное направление запланировано с жилыми, гостиничными, маринами и общественными пространствами, а также пляжами, парками и удобствами у воды. Dubai Islands описывается как территория с более чем 60 километрами набережной, более чем 20 километрами пляжей, почти двумя километрами парков и открытых пространств, а также премиальными гольф-полями с видом на Arabian Gulf. В направлении также предусмотрены курорты, культурные центры, сеть марин и общественные пляжи.\n\nБлижайшие места\n\nDubai Islands Beach находится в 1,5 км от Natuzzi Harmony Residences. Dubai Heritage Village расположен в 2,9 км, Dubai Museum — в 3,0 км, а Queen Elizabeth 2 — в 3,8 км. Maritime City Park находится в 4,0 км от проекта, а Al Mamzar Beach Park — в 5,7 км. Для игры в гольф Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 6,0 км, а Al Badia Golf Club — в 10,3 км. Vox Cinema в City Centre Shindagh находится в 3,3 км, Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 4,0 км, а Vox Cinemas в Deira City Centre — в 5,1 км.\n\nПлан оплаты и завершение строительства\n\nПлан оплаты предусматривает 10% при первом платеже, 50% в период строительства, 5% при передаче ключей и 30% после передачи ключей. Строительство началось 30 September 2024. Проект активен и достиг 19.57% готовности на 12 March 2026. Плановая дата завершения — 30 September 2026. Эта структура предусматривает оплату 60% стоимости покупки до передачи ключей, после чего выплачивается 30% после передачи ключей. Таким образом, Natuzzi Harmony Residences предлагается с платежами как на стадии строительства, так и после передачи ключей.\n\nPeace Homes Group\n\nPeace Homes Group — застройщик Natuzzi Harmony Residences. Группа была основана в 2019 и связана с брендом Peace Homes Development. Проект объединяет опыт Peace Homes Group в реализации жилой недвижимости с мебелью Natuzzi Italia и интерьерной концепцией Natuzzi Harmony. В дизайне проекта представлены современный экстерьер и меблированные интерьеры апартаментов, а также частные бассейны и определённый набор удобств для досуга, оздоровления и семейного отдыха. Natuzzi Harmony Residences — один из жилых проектов на Dubai Islands, где генеральный план объединяет дома у воды, курорты, инфраструктуру марин, общественные пляжи и парки.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Natuzzi Harmony Residences?","a":"Застройщиком Natuzzi Harmony Residences является Peace Homes Group."},{"q":"Где расположен Natuzzi Harmony Residences?","a":"Проект расположен на Dubai Islands — прибрежном направлении из пяти островов на северном побережье Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Natuzzi Harmony Residences?","a":"Проект предлагает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций предусмотрено в проекте?","a":"Natuzzi Harmony Residences включает 50 объектов в жилом здании G+P+6."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Natuzzi Harmony Residences?","a":"План предусматривает 10% при первом платеже, 50% в период строительства, 5% при передаче ключей и 30% после передачи ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Natuzzi Harmony Residences?","a":"Плановая дата завершения — 30 September 2026."},{"q":"Каков статус строительства Natuzzi Harmony Residences?","a":"Проект активен, а на 12 March 2026 его готовность составляла 19.57%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Natuzzi Harmony Residences?","a":"Среди удобств — бассейн, фитнес-зал, кинотеатр, спа, детская игровая зона, а также зона для игр и отдыха."},{"q":"Что находится рядом с Natuzzi Harmony Residences?","a":"Dubai Islands Beach находится в 1.5 km, Dubai Heritage Village — в 2.9 km, а Dubai Museum — в 3.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53432.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/natuzzi-harmony-residences__wp53432__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1452,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/natuzzi-harmony-residences__wp53432__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1457,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/natuzzi-harmony-residences__wp53432__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1451,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/natuzzi-harmony-residences__wp53432__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1458,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/natuzzi-harmony-residences__wp53432__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1451,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/natuzzi-harmony-residences__wp53432__pdf-gallery-026.webp","width":1448,"height":1651,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/natuzzi-harmony-residences__wp53432__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":979,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/natuzzi-harmony-residences__wp53432__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1478,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/natuzzi-harmony-residences__wp53432__pdf-gallery-022.webp","width":1484,"height":1650,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/natuzzi-harmony-residences__wp53432__pdf-gallery-037.webp","width":705,"height":787,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/natuzzi-harmony-residences__wp53432__pdf-gallery-029.webp","width":1425,"height":1634,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/natuzzi-harmony-residences__wp53432__pdf-gallery-006-1-scaled.webp","width":1920,"height":1078,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/natuzzi-harmony-residences__wp53432__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1101,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/natuzzi-harmony-residences__wp53432__pdf-gallery-027.webp","width":1448,"height":1650,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/natuzzi-harmony-residences__wp53432__pdf-gallery-010-1-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/natuzzi-harmony-residences__wp53432__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1478,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/natuzzi-harmony-residences__wp53432__pdf-gallery-028.webp","width":1448,"height":1650,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/natuzzi-harmony-residences__wp53432__pdf-gallery-032.webp","width":1590,"height":894,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/natuzzi-harmony-residences__wp53432__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1089,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/natuzzi-harmony-residences__wp53432__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1493,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/natuzzi-harmony-residences__wp53432__pdf-gallery-021.webp","width":1479,"height":1681,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/natuzzi-harmony-residences__wp53432__pdf-gallery-034.webp","width":1197,"height":824,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/natuzzi-harmony-residences__wp53432__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1100,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/natuzzi-harmony-residences__wp53432__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1485,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/natuzzi-harmony-residences__wp53432__pdf-gallery-033.webp","width":1636,"height":765,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/natuzzi-harmony-residences__wp53432__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/natuzzi-harmony-residences__wp53432__pdf-gallery-035.webp","width":1159,"height":825,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/natuzzi-harmony-residences__wp53432__pdf-gallery-031.webp","width":1805,"height":825,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/natuzzi-harmony-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/natuzzi-harmony-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-03"}
{"id":53438,"type":"project","lang":"ru","name":"Naya at District One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/naya-at-district-one-district-one-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/naya-at-district-one-district-one-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/naya-at-district-one-district-one/"},"developer":{"name":"Meydan Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meydan-group-ru/"},"location":{"community":"District One","url":"https://continentalclub.ae/location/district-one/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.156739,"lng":55.28731},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":56,"last_inspection":"2026-07-22"},"dld":{"project_number":"2674","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":456,"inspections":[{"date":"2023-05-29","completion_percent":0},{"date":"2024-12-18","completion_percent":0},{"date":"2025-03-19","completion_percent":0.24},{"date":"2025-06-11","completion_percent":2.33},{"date":"2025-09-23","completion_percent":6.76},{"date":"2026-01-06","completion_percent":26.09},{"date":"2026-04-28","completion_percent":37.21},{"date":"2026-07-22","completion_percent":56}],"pace":{"percent_per_month":4.96,"basis_from":"2025-09-23","basis_to":"2026-07-22","projected_completion":"2027-04-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":482,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23073,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":17,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":241,"median_price_aed":1692800,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":22876},{"type":"2 bedrooms","deals":179,"median_price_aed":2819800,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":23304},{"type":"3 bedrooms","deals":56,"median_price_aed":5402800,"median_size_sqm":205,"aed_per_sqm":26355},{"type":"4 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":12602800,"median_size_sqm":419,"aed_per_sqm":30078}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":482,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":1836800,"median_aed_sqm":22663,"median_aed_sqft":2105,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":16,"median_price_aed":2704800,"median_aed_sqm":23966,"median_aed_sqft":2227,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":161,"median_price_aed":2577800,"median_aed_sqm":22554,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":291,"median_price_aed":1952800,"median_aed_sqm":23084,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":13,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":24666,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":1836800,"median_aed_sqm":22663,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":9258800,"median_aed_sqm":28181,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":3286800,"median_aed_sqm":24666,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":3583800,"median_aed_sqm":28328,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":3964800,"median_aed_sqm":23922,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1578880,"median_aed_sqm":21484,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1686800,"median_aed_sqm":22663,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.9,"price_aed":1470000,"aed_per_sqm":20159,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"price_aed":1686800,"aed_per_sqm":22663,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.6,"price_aed":3422800,"aed_per_sqm":25626,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.8,"price_aed":1735800,"aed_per_sqm":21493,"market":"primary"},{"date":"2026-08-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73,"price_aed":1560800,"aed_per_sqm":21387,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":1578880,"aed_per_sqm":21484,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":21497,"market":"primary"},{"date":"2026-07-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":1563800,"aed_per_sqm":21279,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1715240},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 60%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":456},"unit_types":[{"label":"One-bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom","bedrooms":3},{"label":"Four-bedroom","bedrooms":4},{"label":"Lagoon Villas"}],"amenities":["Green spaces","Cycling tracks","Running tracks","Crystal Lagoon","Beach","Rooftop lounge","Terrace","Fitness center","Infinity pool","Kids pool","Pool cabanas","Lounge seating","Kids playgrounds","Basketball court","Sports court","Shared green roof","Kayaking","Paddle boarding","24-hour security","Gated community"],"description":"Naya at District One — жилое сообщество в District One, Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, включающее три жилые башни и виллы у лагуны. Девелопер — Meydan Group. Проект активен: согласно инспекции от 22 July 2026, готовность составляет 56.00%, а завершение запланировано на 30 September 2027.\n\nПроект и архитектура\n\nNaya at District One включает три жилые башни с зелёными крышами, расположенные среди ландшафтных зон рядом с Crystal Lagoon. В зарегистрированной конфигурации проекта предусмотрены подиумный этаж с виллами на первом уровне и парковкой, а также жилые здания высотой 12, 16 и 19 этажей. В проекте насчитывается 456 резиденций. Площадь комплекса составляет 52,344.44 квадратных метра. В башнях предусмотрены ландшафтные зоны, интерактивные водные объекты и террасы, а в Tower 1 — лаунж-зона на крыше и терраса. В каждой башне есть меблированное лобби с высокими потолками и круглосуточная охрана. В резиденциях предусмотрены окна от пола до потолка, а интерьеры дополнены встроенной кухонной техникой.\n\nРезиденции в Naya at District One\n\nВыбор резиденций включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также виллы у лагуны. Апартаменты и виллы расположены в прибрежном сообществе с видами на Crystal Lagoon и панораму Dubai. В резиденциях используется тёплая нейтральная палитра интерьеров; предусмотрена отделка гостиных, столовых, главных и дополнительных спален. В апартаментах с четырьмя спальнями установлены увеличенные ванны для расслабляющих процедур. Виллы у лагуны входят в жилое предложение проекта наряду с башнями апартаментов; в зарегистрированной конфигурации проекта они размещены на уровне подиума и уровне первых вилл.\n\nЛагуна, зелёные зоны и удобства на открытом воздухе\n\nNaya at District One предлагает прямой доступ к Crystal Lagoon и её пляжу. Лагуна протянулась на 7 километров через District One, где набережная дополнена зелёными коридорами и зонами белоснежных пляжей. Более 60% площади комплекса отведено под зелёные зоны. Жителям доступны вело- и беговые дорожки протяжённостью 8.4 километра, а также каякинг и сапбординг на лагуне. Общая зелёная крыша предлагает благоустроенные открытые пространства с затенением. Сообщество является закрытым и охраняется круглосуточно. Эти особенности объединяют лагуну, пляж, озеленённые пространства и маршруты для активного отдыха в жилой среде.\n\nБассейны, фитнес и семейные удобства\n\nВ число удобств входят инфинити-бассейн, затенённый детский бассейн, кабаны у бассейна и лаунж-зоны. Фитнес-центр оснащён тренажёрами. Детские игровые площадки расположены среди ландшафтных зон сообщества, а спортивная инфраструктура включает баскетбольную площадку и отдельную спортивную площадку. Лаунж-зона на крыше и терраса в Tower 1 создают общее возвышенное пространство в рамках комплекса из трёх башен. Наряду с Crystal Lagoon и доступом к пляжу предусмотрены зелёные зоны, велодорожки, беговые дорожки, водные активности, бассейны, игровые зоны и площадки. Закрытый формат сообщества и круглосуточная охрана действуют на всей территории жилого комплекса.\n\nРасположение в District One\n\nNaya at District One расположен в District One, в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. Downtown Dubai находится в 4 километрах, а Meydan Racecourse — в 2 минутах от сообщества. Burj Al Arab расположен в 15 минутах, а Dubai International Airport — в 20 минутах. District One сосредоточен вокруг Crystal Lagoon и имеет 14 километров набережной в пределах более широкого района. До локации можно добраться по Al Khail Road и Al Meydan Road. В самом District One лагуна, пляжи, парковые зоны, вело- и беговые маршруты формируют непосредственное окружение Naya at District One.\n\nСрок сдачи и девелопер\n\nПроект начался 28 October 2023 и запланирован к завершению 30 September 2027. Его статус — активный, а готовность составляет 56.00% по итогам инспекции от 22 July 2026. Девелопером Naya at District One является Meydan Group, основанная в 2007. Проект расположен в District One — жилом районе в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, сформированном вокруг Crystal Lagoon, набережных и зелёных зон. Naya at District One добавляет в этот район 456 резиденций в виде башен с апартаментами и вилл у лагуны.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Naya at District One?","a":"Девелопером Naya at District One является Meydan Group. Meydan Group была основана в 2007."},{"q":"Где расположен Naya at District One?","a":"Naya at District One находится в District One, Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City. Downtown Dubai расположен в 4 километрах."},{"q":"Какие типы резиденций доступны в Naya at District One?","a":"Проект включает апартаменты с одной—четырьмя спальнями и виллы у лагуны. Всего предусмотрено 456 резиденций."},{"q":"Каков статус готовности Naya at District One?","a":"Проект активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 56.00%. Дата инспекции, с которой связан этот показатель, — 22 July 2026."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Naya at District One?","a":"Плановая дата завершения — 30 September 2027. Проект начался 28 October 2023."},{"q":"Какие удобства предлагает Naya at District One?","a":"Среди удобств — прямой доступ к Crystal Lagoon и пляжу, инфинити-бассейн, детский бассейн, фитнес-центр, лаунж-зона на крыше, игровые площадки, баскетбольная и спортивная площадки. В сообществе также предусмотрены вело- и беговые дорожки, каякинг, сапбординг, общая зелёная крыша и круглосуточная охрана."},{"q":"Что находится рядом с Naya at District One?","a":"Meydan Racecourse находится в 2 минутах, Burj Al Arab — в 15 минутах, а Dubai International Airport — в 20 минутах. Downtown Dubai расположен в 4 километрах от проекта."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Naya at District One?","a":"Условия плана оплаты не указаны в доступной информации о проекте."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53436.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-at-district-one__wp53436__pdf-gallery-022.webp","width":1374,"height":976,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-at-district-one__wp53436__pdf-gallery-043.webp","width":801,"height":956,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-at-district-one__wp53436__pdf-gallery-002.webp","width":1527,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-at-district-one__wp53436__pdf-gallery-032.webp","width":837,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-at-district-one__wp53436__pdf-gallery-005.webp","width":1520,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-at-district-one__wp53436__pdf-gallery-006.webp","width":1516,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-at-district-one__wp53436__pdf-gallery-003.webp","width":1516,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-at-district-one__wp53436__pdf-gallery-019.webp","width":1512,"height":1078,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-at-district-one__wp53436__pdf-gallery-024.webp","width":1516,"height":867,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-at-district-one__wp53436__pdf-gallery-033.webp","width":1513,"height":587,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-at-district-one__wp53436__pdf-gallery-029.webp","width":1515,"height":767,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-at-district-one__wp53436__pdf-gallery-004.webp","width":1520,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-at-district-one__wp53436__pdf-gallery-021.webp","width":1513,"height":899,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-at-district-one__wp53436__pdf-gallery-035.webp","width":901,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-at-district-one__wp53436__pdf-gallery-006-1.webp","width":1516,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-at-district-one__wp53436__pdf-gallery-027.webp","width":1342,"height":955,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-at-district-one__wp53436__pdf-gallery-038.webp","width":759,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-at-district-one__wp53436__pdf-gallery-031.webp","width":909,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-at-district-one__wp53436__pdf-gallery-025.webp","width":1521,"height":853,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-at-district-one__wp53436__pdf-gallery-041.webp","width":751,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-at-district-one__wp53436__pdf-gallery-023.webp","width":1512,"height":873,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-at-district-one__wp53436__pdf-gallery-010.webp","width":1514,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-at-district-one__wp53436__pdf-gallery-034.webp","width":813,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-at-district-one__wp53436__pdf-gallery-042.webp","width":711,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-at-district-one__wp53436__pdf-gallery-047.webp","width":759,"height":926,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":107758,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-maid-bedroom-apartment-naya-at-district-one-district-one-138879-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/naya-at-district-one-district-one-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/naya-at-district-one-district-one-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":53442,"type":"project","lang":"ru","name":"Olivia Gardens Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/olivia-gardens-residence-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/olivia-gardens-residence-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/olivia-gardens-residence-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"Segrex Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/segrex-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.224842,"lng":55.276418},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","dld_status":"Active","completion_percent":5.45,"last_inspection":"2026-04-15"},"dld":{"project_number":"3623","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":78,"inspections":[{"date":"2025-03-24","completion_percent":0},{"date":"2026-04-15","completion_percent":5.45}],"pace":{"percent_per_month":0.43,"basis_from":"2025-03-24","basis_to":"2026-04-15","projected_completion":"2044-08-31","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":74,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23483,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-11,"deals_last_12m":20,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":23,"median_price_aed":896018,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":25601},{"type":"1 bedroom","deals":44,"median_price_aed":1568621,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":20372},{"type":"2 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":2179863,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":22019}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":74,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":1700099,"median_aed_sqm":21595,"median_aed_sqft":2006,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":53,"median_price_aed":1286307,"median_aed_sqm":24294,"median_aed_sqft":2257,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":60,"median_price_aed":1341078,"median_aed_sqm":23751,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":1701458,"median_aed_sqm":22096,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":22,"median_price_aed":1258097,"median_aed_sqm":24294,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":30,"median_price_aed":1336756,"median_aed_sqm":24380,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":1622388,"median_aed_sqm":20604,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1537591,"median_aed_sqm":23945,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":2178935,"median_aed_sqm":23878,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1841261,"median_aed_sqm":21225,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.8,"price_aed":1841261,"aed_per_sqm":21225,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"price_aed":1594978,"aed_per_sqm":20373,"market":"primary"},{"date":"2026-08-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96,"price_aed":2179863,"aed_per_sqm":22716,"market":"primary"},{"date":"2026-06-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.9,"price_aed":2126362,"aed_per_sqm":21507,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.6,"price_aed":2178935,"aed_per_sqm":22096,"market":"primary"},{"date":"2026-04-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96,"price_aed":2332875,"aed_per_sqm":24311,"market":"primary"},{"date":"2026-04-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.6,"price_aed":1996890,"aed_per_sqm":23878,"market":"primary"},{"date":"2026-03-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.8,"price_aed":1700099,"aed_per_sqm":19598,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":824487},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":78},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":377,"size_sqft_max":568},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":726,"size_sqft_max":842},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1036,"size_sqft_max":1060}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Olivia Gardens Residence — жилой проект из одного здания от Segrex Development в Jumeirah Garden City, в пределах Al Satwa. Комплекс включает 78 объектов и имеет конфигурацию G+2 podiums, eight floors and a roof. Проект активен: по состоянию на 15 April 2026 готовность составляла 5.45%, а дата завершения — 30 April 2027.\n\nПроект\n\nOlivia Gardens Residence — комплекс на 78 объектов в Jumeirah Garden City, районе между Al Satwa и Sheikh Zayed Road. Проект занимает общую площадь 5,005.55 и состоит из одного здания. Запланированная конфигурация — G+2 podiums, eight floors and a roof, что формирует среднеэтажную застройку в районе, спланированном вокруг жилых кварталов, общественных парков, торговых улиц и гостиничных участков. Дата начала проекта — 30 April 2025, запланированная дата завершения — 30 April 2027. Девелопером Olivia Gardens Residence является Segrex Development.\n\nКонфигурация и масштаб здания\n\nКомплекс состоит из одного здания на 78 объектов. Его конфигурация включает ground level, two podium levels, eight floors and a roof. Такая застройка соответствует среднеэтажному характеру Jumeirah Garden City, где план района ориентирован на компактную сетку жилых зданий, а не на знаковые сверхвысокие башни. Более широкая территория развивается поэтапно; её планируемая многофункциональная среда включает жилые, торговые, парковые и гостиничные участки. Общая площадь проекта Olivia Gardens Residence составляет 5,005.55.\n\nРасположение в Jumeirah Garden City\n\nJumeirah Garden City — жилой и многофункциональный район средней плотности в административной зоне Al Satwa. Он расположен рядом с Sheikh Zayed Road и спланирован как сетка среднеэтажных многоквартирных зданий, зелёных зон и стрит-ритейла. Район был переработан на основе более ранней масштабной концепции; текущий план сосредоточен на компактных городских кварталах, парках, торговых улицах и гостиничных участках. Строительство в районе началось поэтапно после расчистки площадки, а первые завершённые здания были сданы в 2019. В районе и его ближайших окрестностях реализуется несколько активных жилых проектов.\n\nДоступ к центральному Dubai\n\nБлижайшая станция метро Red Line, обозначенная как R22, находится в 642 metres от центральных координат района и обеспечивает сообщение вдоль Sheikh Zayed Road. От Jumeirah Garden City до DIFC — 1,7 км, до Dubai Mall — 3,3 км, а до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 3,4 км. Business Bay находится в 4,8 км, а Dubai International Airport — в 9,2 км. До Mall of the Emirates — 14,5 км, до Palm Jumeirah — 19,0 км, до Dubai Marina — 21,5 км и до JBR Beach — 22,1 км.\n\nХод строительства и завершение\n\nOlivia Gardens Residence зарегистрирован как активный проект. Коэффициент готовности составлял 5.45% на дату инспекции 15 April 2026. Строительство началось 30 April 2025, а дата завершения проекта — 30 April 2027. Статус строительства и коэффициент готовности комплекса представлены в соответствии с последней доступной информацией о ходе проекта. Проект является одним из нескольких объектов, формирующихся в Jumeirah Garden City, поскольку район продолжает поэтапный переход к многофункциональной среде со среднеэтажными зданиями, торговыми фасадами и общественными зелёными зонами.\n\nSegrex Development\n\nOlivia Gardens Residence строится компанией Segrex Development. Компания была основана в 2019. Segrex Development — название девелопера проекта, используемое для покупателей. Его юридическое наименование — Segrex Development L.L.C. Девелопер реализует Olivia Gardens Residence как проект из одного здания на 78 объектов в Jumeirah Garden City, со сроком сдачи 30 April 2027.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Olivia Gardens Residence?","a":"Девелопером Olivia Gardens Residence является Segrex Development — компания, основанная в 2019."},{"q":"Где расположен Olivia Gardens Residence?","a":"Проект расположен в Jumeirah Garden City, в пределах Al Satwa, между Al Satwa и Sheikh Zayed Road."},{"q":"Сколько объектов в Olivia Gardens Residence?","a":"Olivia Gardens Residence включает 78 объектов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Проект имеет конфигурацию G+2 podiums, eight floors and a roof."},{"q":"Когда запланировано завершение Olivia Gardens Residence?","a":"Дата завершения — 30 April 2027."},{"q":"Каков статус готовности Olivia Gardens Residence?","a":"Проект активен. Коэффициент его готовности составлял 5.45% на 15 April 2026."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Дата начала проекта — 30 April 2025."},{"q":"Что находится рядом с Olivia Gardens Residence?","a":"Jumeirah Garden City находится в 1.7 km от DIFC, в 3.3 km от Dubai Mall и в 3.4 km от Burj Khalifa и Downtown Dubai. Ближайшая станция метро Red Line расположена в 642 metres от центральных координат района."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-051.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-052.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-053.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-057.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-058.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-059.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-060.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-035.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-054.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-037.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-046.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-045.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-gardens-residence__wp53440__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/olivia-gardens-residence-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/olivia-gardens-residence-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":53446,"type":"project","lang":"ru","name":"Olivia Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/olivia-residences-dubai-investments-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/olivia-residences-dubai-investments-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/olivia-residences-dubai-investments-park/"},"developer":{"name":"Karma Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/karma-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Investments Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-investments-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.997738,"lng":55.169256},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":38.2,"last_inspection":"2026-09-21"},"dld":{"project_number":"2752","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":231,"inspections":[{"date":"2023-08-29","completion_percent":0},{"date":"2024-09-11","completion_percent":2.68},{"date":"2024-09-11","completion_percent":2.68},{"date":"2024-12-17","completion_percent":2.78},{"date":"2025-04-04","completion_percent":3.31},{"date":"2025-09-03","completion_percent":12.3},{"date":"2026-02-05","completion_percent":22.17},{"date":"2026-05-13","completion_percent":30.79},{"date":"2026-09-21","completion_percent":38.2}],"pace":{"percent_per_month":2.14,"basis_from":"2026-02-05","basis_to":"2026-09-21","projected_completion":"2029-02-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":235,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11194,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":14,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":99,"median_price_aed":791129,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":11466},{"type":"2 bedrooms","deals":118,"median_price_aed":1156431,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":11120},{"type":"3 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":1474849,"median_size_sqm":137,"aed_per_sqm":10765}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":235,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":1128140,"median_aed_sqm":11141,"median_aed_sqft":1035,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":33,"median_price_aed":1180794,"median_aed_sqm":11076,"median_aed_sqft":1029,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":15,"median_price_aed":768370,"median_aed_sqm":11141,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":185,"median_price_aed":1102710,"median_aed_sqm":11194,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":23,"median_price_aed":1182589,"median_aed_sqm":11033,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":1128140,"median_aed_sqm":11194,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":1501843,"median_aed_sqm":11033,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":1181136,"median_aed_sqm":11248,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":1194892,"median_aed_sqm":11189,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1195000,"median_aed_sqm":11194,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":960000,"median_aed_sqm":11194,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69,"price_aed":768481,"aed_per_sqm":11141,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.9,"price_aed":1194892,"aed_per_sqm":10872,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69,"price_aed":798065,"aed_per_sqm":11571,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.5,"price_aed":760000,"aed_per_sqm":10931,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.3,"price_aed":1257362,"aed_per_sqm":11194,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69,"price_aed":960000,"aed_per_sqm":13919,"market":"primary"},{"date":"2026-03-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.8,"price_aed":1195000,"aed_per_sqm":11516,"market":"primary"},{"date":"2026-02-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.8,"price_aed":1128140,"aed_per_sqm":10872,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":760000},"payment_plan":{"split":"40/1/59","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 1%\nafter_handover: 59%"},"building":{"units":231},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Infinity pool","Sauna","Water features","Panoramic indoor gymnasium","Jacuzzi","Outdoor sitting area","Kids play area","Zen garden","Instagram spot","24/7 security and CCTV cameras","Meditation area","Yoga area","Changing room","Outdoor cinema","Covered car parking","Nanny service"],"description":"Olivia Residences — жилой проект от Karma Developers в Dubai Investment Park First. Комплекс включает одно здание с подземным, первым, шестью этажами и уровнем крыши. Проект активен: готовность строительства составляет 30.79%, а дата завершения установлена на 24 December 2026.\n\nПроект и здание\n\nOlivia Residences запланирован как единое жилое здание в Dubai Investment Park First. Его конфигурация включает подземный этаж, первый этаж, шесть верхних этажей и уровень крыши. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В зарегистрированном проекте предусмотрен 231 юнит. Зафиксированная общая площадь Olivia Residences составляет 23,585.27 квадратных метров. Строительство началось 1 October 2023. Проект выходит на Green Community Park, для него заявлены беспрепятственные виды на парк. Он расположен в Dubai Investments Park — многофункциональном районе, объединяющем жилые сообщества с коммерческими, промышленными и торговыми зонами.\n\nТипы апартаментов\n\nЖилое предложение включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленная структура проекта включает 96 резиденций с одной спальней, 115 резиденций с двумя спальнями и 18 резиденций с тремя спальнями. Эти типы апартаментов объединены в малоэтажном здании с шестью жилыми этажами над первым этажом и уровнем крыши. Olivia Residences расположен в Dubai Investment Park First, где в более широком районе представлены апартаменты, виллы, таунхаусы и студии в составе жилых сообществ. Green Community — один из сформировавшихся жилых районов в Dubai Investments Park, указанный как парковое окружение проекта.\n\nУдобства и общие пространства\n\nОбщие удобства Olivia Residences включают инфинити-бассейн, джакузи, сауну и несколько водных объектов. Велнес-инфраструктура представлена панорамным крытым тренажёрным залом, зоной йоги и зоной для медитации, а также раздевалками. На открытом воздухе предусмотрены зона отдыха, Zen garden, открытый кинотеатр и Instagram spot. Для детей предусмотрена игровая зона с водными объектами; в открытой зоне для детей предоставляются услуги няни. В комплексе также есть крытая парковка, круглосуточная охрана 24/7 и камеры CCTV. Эти удобства размещены рядом с пространствами для фитнеса, отдыха, открытого размещения и семейного досуга в жилом здании.\n\nРасположение в Dubai Investment Park\n\nOlivia Residences находится в Dubai Investment Park First, в составе Dubai Investments Park. Район расположен рядом с Sheikh Mohammad Bin Zayed Highway (E33) и Jebel Ali Al Habab Road (D57). DIP Metro указан в трёх минутах от проекта, а Carrefour — в двух минутах. Больницы DIP и школа DIP находятся в трёх минутах. Dubai Expo City указан в 10 минутах, а Mall of the Emirates и Global Village — в 15 минутах каждый. Dubai Mall, Burj Khalifa и Burj Al Arab находятся в 20 минутах каждый. DWC Airport указан в 20 минутах. Непосредственное окружение проекта включает виды на Green Community Park.\n\nХод строительства и завершение\n\nOlivia Residences зарегистрирован как активный проект. Готовность строительства составляет 30.79% на основании инспекции от 13 May 2026. Зафиксированная дата начала проекта — 1 October 2023. Дата завершения — 24 December 2026. Проект зарегистрирован как одно здание с 231 юнитом в Dubai Investment Park First. Конструкция здания включает подземный этаж, первый этаж, шесть этажей и уровень крыши. Поэтому покупатели, рассматривающие проект, могут оценить его как объект на стадии активного строительства с зафиксированными процентом готовности и датой завершения.\n\nKarma Developers\n\nKarma Developers — девелопер Olivia Residences. Компания была основана в 2020. Среди её проектов — Centurion Onyx в Meydan Avenue, The Beach House на Palm Jumeirah, Gardenia Livings в Arjan, Casa Luxo в Jumeirah Village Circle, Centurion Star в Port Saeed и Centurion Residence в Dubai Investment Park 2. Международные проекты группы включают Grandbell Properties, Shepherd Bush и Radford Gate в London; The Plaides Villas, Almyra Resort, Nissi Residences, Malama, Hestia, Al-Maria и Olivia в Cyprus. Olivia Residences — проект Karma Developers в Dubai Investment Park First.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Olivia Residences?","a":"Olivia Residences разрабатывается Karma Developers — компанией, основанной в 2020."},{"q":"Где расположен Olivia Residences?","a":"Проект расположен в Dubai Investment Park First, в составе Dubai Investments Park."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Olivia Residences?","a":"Комплекс включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько юнитов предусмотрено в Olivia Residences?","a":"В Olivia Residences зарегистрирован 231 юнит в одном здании."},{"q":"Каков статус завершения Olivia Residences?","a":"Проект активен, а зафиксированная готовность строительства составляет 30.79%."},{"q":"Когда ожидается завершение Olivia Residences?","a":"Зафиксированная дата завершения — 24 December 2026."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Olivia Residences?","a":"Среди удобств — инфинити-бассейн, крытый тренажёрный зал, джакузи, сауна, Zen garden, открытый кинотеатр, детская игровая зона, зона йоги и крытая парковка."},{"q":"Что находится рядом с Olivia Residences?","a":"DIP Metro указан в трёх минутах, Carrefour — в двух минутах, а Dubai Expo City — в 10 минутах. Mall of the Emirates и Global Village находятся в 15 минутах каждый."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53444.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-019.webp","width":1746,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-026.webp","width":1743,"height":981,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-020.webp","width":1781,"height":1048,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-027.webp","width":1743,"height":981,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-039.webp","width":1033,"height":579,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-029.webp","width":1571,"height":884,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-030.webp","width":1488,"height":837,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1279,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-035.webp","width":706,"height":1058,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-022.webp","width":1740,"height":1024,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-037.webp","width":776,"height":875,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-023.webp","width":1724,"height":1014,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-021.webp","width":1756,"height":1033,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-032.webp","width":976,"height":976,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1279,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-031.webp","width":1440,"height":827,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-033.webp","width":929,"height":929,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-024.webp","width":1724,"height":1014,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/olivia-residences__wp53444__pdf-gallery-041.webp","width":943,"height":629,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/olivia-residences-dubai-investments-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/olivia-residences-dubai-investments-park-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":53450,"type":"project","lang":"ru","name":"One Crescent","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-crescent-the-palm-crescent-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-crescent-the-palm-crescent-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/one-crescent-the-palm-crescent/"},"developer":{"name":"AHS Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ahs-properties-ru/"},"location":{"community":"The Palm Crescent","url":"https://continentalclub.ae/location/the-palm-crescent/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.140078,"lng":55.142583},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Active","completion_percent":80.05,"last_inspection":"2026-07-28"},"dld":{"project_number":"2567","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":25,"inspections":[{"date":"2023-01-30","completion_percent":0},{"date":"2023-10-10","completion_percent":1.02},{"date":"2024-10-10","completion_percent":10.12},{"date":"2025-05-07","completion_percent":24.09},{"date":"2025-08-25","completion_percent":34.34},{"date":"2025-12-15","completion_percent":56.55},{"date":"2026-02-11","completion_percent":61.38},{"date":"2026-04-17","completion_percent":68.7},{"date":"2026-07-28","completion_percent":80.05}],"pace":{"percent_per_month":4.13,"basis_from":"2025-08-25","basis_to":"2026-07-28","projected_completion":"2026-12-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":26,"first_year":2013,"last_year":2025,"median_aed_sqm":42597,"resale_share_pct":8,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":16500000,"median_size_sqm":374,"aed_per_sqm":44118},{"type":"5 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":32500000,"median_size_sqm":713,"aed_per_sqm":45582}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":26,"previous_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":19,"median_price_aed":17500000,"median_aed_sqm":42597,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":4,"median_price_aed":20100000,"median_aed_sqm":47654,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q1","n":1},{"period":"2023-Q2","n":7,"median_price_aed":17500000,"median_aed_sqm":40121,"resale_share_pct":0},{"period":"2023-Q3","n":6,"median_price_aed":16500000,"median_aed_sqm":45131,"resale_share_pct":0},{"period":"2023-Q4","n":6,"median_price_aed":30800000,"median_aed_sqm":43199,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2024-Q2","n":2},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":1}],"latest":[{"date":"2025-02-04","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":720,"price_aed":32500000,"aed_per_sqm":45139,"market":"primary"},{"date":"2024-10-28","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":498.4,"price_aed":23750000,"aed_per_sqm":47654,"market":"primary"},{"date":"2024-04-29","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":708,"price_aed":20100000,"aed_per_sqm":28390,"market":"primary"},{"date":"2024-04-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":538.9,"price_aed":16625000,"aed_per_sqm":30851,"market":"primary"},{"date":"2024-03-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":373.9,"price_aed":19250000,"aed_per_sqm":51488,"market":"primary"},{"date":"2023-12-08","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":497.7,"price_aed":20800000,"aed_per_sqm":41793,"market":"primary"},{"date":"2023-12-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":347.4,"price_aed":14800000,"aed_per_sqm":42597,"market":"primary"},{"date":"2023-11-21","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":713,"price_aed":30800000,"aed_per_sqm":43199,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":16635000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 55%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":25},"unit_types":[{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":4200,"size_sqft_max":4730},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":5460,"size_sqft_max":5460},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":5410,"size_sqft_max":5410},{"label":"5 Bedroom","bedrooms":5,"size_sqft_min":7941,"size_sqft_max":7941}],"amenities":["Impressive porte-cochere","Urban garden","Lobby","Resort-style pool","Shallow wading area","Poolside cabanas","Technogym-equipped gym","Weight room","HIIT zone","Yoga studio","Outdoor sun terrace","Yoga pavilion","Private spa suites","Infrared sauna","Steam shower","Treatment area","Cigar lounge","24/7 concierge","Housekeeping services","Bellboy service","Valet parking","Chauffeured limo service","Waterfront","Sky terrace","Private temperature-controlled sky pool","Walking paths","Biking trails","Landscaped green spaces"],"description":"One Crescent — жилой комплекс на 25 резиденций от AHS Properties на The Palm Crescent, Palm Jumeirah. Единственное здание запланировано в формате B+G+9+R и имеет статус active, при этом готовность строительства составляет 80.05%. Зафиксированная дата завершения — 1 March 2026.\n\nПроект и его дизайн\n\nOne Crescent представляет собой одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, девятью верхними этажами и уровнем крыши. Дизайн разработан Killa Design. Резиденции расположены в Palm Jumeirah, а планировки предусматривают размещение спален и гостиных вдоль береговой линии. Проект включает просторные планировки, панорамные патио, окна от пола до потолка и большие патио, соединённые с основными гостиными и спальнями. Предусмотрены раздвижные двери, создающие связь между внутренними пространствами и открытыми патио. В отделке интерьеров использованы обтекаемые формы роскошных яхт, современная облицовка панелями, древесина натуральных оттенков, мрамор и кожаные акценты. В предложение резиденций также входит коллекция мебели.\n\nРезиденции и виды\n\nВсего в One Crescent насчитывается 25 резиденций. Проект включает Sky-villas и Penthouses, для которых предусмотрены частные лифты. Эти лифты открываются непосредственно в резиденции. Окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение интерьеров с открытой планировкой, а панорамные патио и увеличенные открытые пространства являются частью планировок резиденций. Расположение у воды дополняют заявленные виды на океан и Burj Al Arab. Ориентация проекта к береговой линии направляет спальни и жилые пространства к воде, а архитектура сочетает широкие оконные проёмы с натуральными материалами в интерьере. Среди удобств проекта — частные sky pools с регулируемой температурой и sky terraces.\n\nУдобства и сервис для резидентов\n\nЗона прибытия включает porte-cochere, городской сад и лобби. К инфраструктуре для отдыха относятся бассейн курортного типа с зоной мелководья и кабанами у бассейна, а также частный sky pool с регулируемой температурой. Программа велнеса включает тренажёрный зал с оборудованием Technogym, зал для силовых тренировок, HIIT-зону, студию йоги, открытую солнечную террасу и павильон для йоги. Частные spa-сьюты для индивидуального и парного использования включают инфракрасные сауны, паровые души и зоны процедур. В One Crescent также предусмотрены сигарная гостиная, зоны у воды, прогулочные дорожки, велосипедные маршруты и озеленённые пространства. Сервисы для резидентов включают консьерж-сервис 24/7, уборку, услуги bellboy, valet parking и услуги chauffeured limo service. Владельцы получают доступ к lifestyle-платформе LUJO.\n\nРасположение в Palm Jumeirah\n\nOne Crescent расположен на The Palm Crescent, Palm Jumeirah. The Palm Crescent образует внешнюю границу Palm Jumeirah, вдоль которой проходят дорога и набережная. Он соединён со стволом Palm дорогой через туннель, а монорельс ведёт в направлении Atlantis, The Palm. От One Crescent до Atlantis The Palm заявлено две минуты, до Nakheel Mall — пять минут. До Burj Al Arab, Dubai Marina и Mall of the Emirates — по 15 минут. До DIFC и Dubai Mall — по 25 минут. Проект расположен у воды, а водные виды активности входят в число особенностей образа жизни.\n\nСтатус строительства и завершение\n\nOne Crescent имеет статус active. Строительство началось 15 May 2023. Заявленный коэффициент готовности строительства составляет 80.05% на основании инспекции от 28 July 2026. Зафиксированная дата завершения — 1 March 2026. Общая площадь комплекса составляет 14,235.90, и он включает одно здание. Количество в 25 резиденций подтверждается во всех данных проекта. One Crescent определён как жилое здание с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой.\n\nAHS Properties\n\nAHS Properties является девелопером One Crescent. Основанная в 2021, AHS Properties связана с проектом в Palm Jumeirah через A H S Palm Development L.L.C. One Crescent сочетает расположение девелопера в Palm Jumeirah с форматом из 25 резиденций, Sky-villas и Penthouses с частными лифтами, планировками с ориентацией на набережную и сервисом, включающим консьерж-сервис, уборку, valet parking и услуги chauffeured limo service. Killa Design указан как архитектор и дизайнер проекта.","faq":[{"q":"Кто является девелопером One Crescent?","a":"One Crescent реализуется девелопером AHS Properties. Связанное с проектом зарегистрированное юридическое лицо девелопера — A H S Palm Development L.L.C."},{"q":"Где расположен One Crescent?","a":"One Crescent расположен на The Palm Crescent, Palm Jumeirah. Он занимает позицию у воды на внешней границе острова."},{"q":"Сколько резиденций в One Crescent?","a":"One Crescent включает 25 резиденций в одном жилом здании. Здание запланировано в формате B+G+9+R."},{"q":"Каков статус строительства One Crescent?","a":"One Crescent имеет статус active, а коэффициент готовности строительства составляет 80.05%. Зафиксированная дата инспекции — 28 July 2026."},{"q":"Когда запланировано завершение One Crescent?","a":"Зафиксированная дата завершения One Crescent — 1 March 2026. Строительство началось 15 May 2023."},{"q":"Какие удобства предлагает One Crescent?","a":"Удобства включают бассейн курортного типа, sky pool, тренажёрный зал с оборудованием Technogym, студию йоги, spa-сьюты, сигарную гостиную, прогулочные дорожки и озеленённые пространства. Сервисы включают консьерж-сервис 24/7, уборку, valet parking и услуги chauffeured limo service."},{"q":"Предусмотрены ли в One Crescent частные лифты?","a":"Частные лифты предусмотрены для всех Sky-villas и Penthouses. В проекте также есть панорамные патио и окна от пола до потолка."},{"q":"Что находится рядом с One Crescent?","a":"До Atlantis The Palm заявлено две минуты, до Nakheel Mall — пять минут. До Burj Al Arab, Dubai Marina и Mall of the Emirates — по 15 минут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-10.webp","width":1213,"height":682},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-crescent__wp53448__pdf-gallery-005.webp","width":1211,"height":683,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-crescent__wp53448__pdf-gallery-007.webp","width":1210,"height":681,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-crescent__wp53448__pdf-gallery-009.webp","width":1210,"height":681,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-crescent-the-palm-crescent-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-crescent-the-palm-crescent-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":53454,"type":"project","lang":"ru","name":"Orise by Beyond","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/orise-by-beyond-jumeirah-peninsula-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/orise-by-beyond-jumeirah-peninsula-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/orise-by-beyond-jumeirah-peninsula-bay/"},"developer":{"name":"OMNIYAT","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Peninsula Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-peninsula-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.274405,"lng":55.26647},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","dld_status":"Active","completion_percent":17.64,"last_inspection":"2026-10-07"},"dld":{"project_number":"3425","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":534,"inspections":[{"date":"2024-11-25","completion_percent":0},{"date":"2025-04-14","completion_percent":0.01},{"date":"2025-07-22","completion_percent":1.02},{"date":"2025-10-24","completion_percent":4.22},{"date":"2026-01-28","completion_percent":5.99},{"date":"2026-05-07","completion_percent":8.61},{"date":"2026-10-07","completion_percent":17.64}],"pace":{"percent_per_month":1.17,"basis_from":"2025-10-24","basis_to":"2026-10-07","projected_completion":"2032-08-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":529,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30879,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":254,"median_price_aed":2230000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":31408},{"type":"2 bedrooms","deals":224,"median_price_aed":3606000,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":30303},{"type":"3 bedrooms","deals":45,"median_price_aed":4935000,"median_size_sqm":157,"aed_per_sqm":31433},{"type":"4 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":13323000,"median_size_sqm":379,"aed_per_sqm":35153}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":529,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":31232,"median_aed_sqft":2902,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":523,"median_price_aed":3153600,"median_aed_sqm":30879,"median_aed_sqft":2869,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":525,"median_price_aed":3121000,"median_aed_sqm":30879,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":3918040,"median_aed_sqm":31232,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":323,"median_price_aed":2593000,"median_aed_sqm":31660,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":192,"median_price_aed":3264000,"median_aed_sqm":29730,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":3856000,"median_aed_sqm":33019,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":188,"price_aed":5437000,"aed_per_sqm":28919,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.5,"price_aed":3918040,"aed_per_sqm":31232,"market":"primary"},{"date":"2026-01-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.3,"price_aed":2515000,"aed_per_sqm":35283,"market":"primary"},{"date":"2025-11-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.1,"price_aed":2750000,"aed_per_sqm":38662,"market":"primary"},{"date":"2025-10-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.7,"price_aed":1883000,"aed_per_sqm":28235,"market":"primary"},{"date":"2025-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.8,"price_aed":2665000,"aed_per_sqm":34691,"market":"primary"},{"date":"2025-08-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":150.9,"price_aed":4344000,"aed_per_sqm":28783,"market":"primary"},{"date":"2025-07-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":156.9,"price_aed":4564800,"aed_per_sqm":29088,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1920000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":534},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":758,"size_sqft_max":758},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1284,"size_sqft_max":1284},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1658,"size_sqft_max":1658},{"label":"2 Bedroom Chalet","bedrooms":2,"size_sqft_min":2023,"size_sqft_max":2023},{"label":"3 Bedroom Chalet","bedrooms":3,"size_sqft_min":2475,"size_sqft_max":2475},{"label":"Penthouse","size_sqft_min":3114,"size_sqft_max":5486},{"label":"Simplex and Duplex"}],"amenities":["Kids' Corner","Indoor kids' club","Outdoor play area","Zen garden","Co-working area","Outdoor BBQ area","Outdoor lounge","Infinity pool","Fitness facilities","Yoga rooms","Olive Orchard","Creative center","Indoor adults' lounge","Game zone","Indoor gym","Indoor yoga rooms","Indoor Pilates rooms","Outdoor leisure pool","Lap pool","Sauna","Steam rooms","Home automation"],"description":"Orise by Beyond — жилой комплекс у воды от OMNIYAT в Jumeirah Peninsula Bay, в пределах Dubai Maritime City. Проект включает 534 резиденции в двух жилых башнях, возвышающихся над общим подиумом. Проект активен: по состоянию на 7 мая 2026 строительство было завершено на 8.61%, а дата завершения установлена на 30 ноября 2027.\n\nДве башни у воды\n\nOrise by Beyond состоит из двух башен высотой 51 и 32 этажа, возвышающихся над общим подиумом. Зарегистрированная конфигурация здания включает общий подземный уровень, первый этаж и три уровня подиума; Tower 1 включает 48 этажей и крышу, а Tower 2 — 28 этажей и крышу. В архитектурной концепции используются обширный стеклянный фасад, фасад с наклоном 10 градусов и диагонально выступающие балконы. В комплексе предусмотрено более 30 планировок резиденций. В заявленное предложение входят окна от пола до потолка, частные террасы на крыше в отдельных резиденциях и система «умный дом». Проект спроектирован для обеспечения 360-градусных видов на восходы и закаты, город и море.\n\nКоллекция резиденций и заявленные площади\n\nКоллекция резиденций включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, шале с двумя и тремя спальнями, пентхаусы, а также одноуровневые и двухуровневые резиденции. Площадь апартаментов с одной спальней составляет 758 кв. фут, апартаментов с двумя спальнями — 1,284 кв. фут, с тремя спальнями — 1,658 кв. фут. Площадь шале с двумя спальнями составляет 2,023 кв. фут, а шале с тремя спальнями — 2,475 кв. фут. Площади пентхаусов варьируются от 3,114 до 5,486 кв. фут. В коллекцию также входят одноуровневые и двухуровневые дома, при этом в описании проекта указаны пентхаусы и дуплексы с тремя и четырьмя спальнями и террасами на крыше. Среди описанных интерьерных особенностей домов — двери с отделкой под дерево и плавные переходы между внутренними и внешними пространствами.\n\nБассейны, велнес и общественные пространства\n\nВ Orise by Beyond предусмотрены инфинити-бассейн, открытый бассейн для отдыха и плавательный бассейн с дорожками. Фитнес- и велнес-инфраструктура включает крытый тренажёрный зал, залы для йоги, крытые помещения для йоги, крытые залы для пилатеса, сауну и парные. На благоустроенной открытой территории расположены Zen garden и Olive Orchard. Жители смогут пользоваться зоной для коворкинга, крытой лаунж-зоной для взрослых, открытой лаунж-зоной и игровой зоной. Открытая зона для барбекю дополнена местами для встреч. Семейная инфраструктура включает Kids’ Corner, крытый детский клуб, открытую игровую площадку и творческий центр. Эти пространства объединяют игровые зоны для детей, места для работы и общения, а также отдельные бассейны и фитнес-объекты в пределах комплекса.\n\nРасположение в Jumeirah Peninsula Bay\n\nOrise by Beyond расположен в Jumeirah Peninsula Bay — районе в составе Dubai Maritime City. Прибрежный квартал объединяет жилые, коммерческие и культурные пространства, а также рестораны, художественные галереи и бутики. Maritime City Park находится в 0,6 км от проекта. Queen Elizabeth 2 расположен в 2,0 км, Dubai Heritage Village — в 2,5 км, а Dubai Museum — в 3,3 км. Vox Cinema в City Centre Shindagha находится в 2,4 км. Port De La Mer Beach расположен в 4,1 км, а Dubai Islands Beach — в 4,4 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 7,7 км от проекта.\n\nХод строительства и структура оплаты\n\nСтроительство началось 28 февраля 2025. Проект активен и на дату инспекции 7 мая 2026 был завершён на 8.61%. Зафиксированная дата завершения — 30 ноября 2027. Структура оплаты предусматривает 10% в качестве первого платежа, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей. Комплекс включает 534 резиденции. Его зарегистрированная конфигурация состоит из трёх зданий: общей структуры с подземным уровнем, первым этажом и подиумом, Tower 1 и Tower 2. Покупатели, рассматривающие проект, могут выбрать апартаменты, шале, пентхаусы, а также одноуровневые и двухуровневые дома в рамках одного жилого комплекса.\n\nOMNIYAT\n\nДевелопером Orise by Beyond выступает OMNIYAT. OMNIYAT была основана в 2005. Проект представлен под брендом BEYOND в составе OMNIYAT GROUP, при этом девелопером комплекса указана OMNIYAT. Жилая программа объединяет две башни, более 30 планировок и сочетание апартаментов, шале, пентхаусов, одноуровневых домов и дуплексов. Программа удобств включает бассейны, пространства для фитнеса и велнеса, детские объекты, коворкинг, лаунж-зоны, сады и общественные пространства. Проект расположен в Jumeirah Peninsula Bay, в пределах Dubai Maritime City.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Orise by Beyond?","a":"Девелопером Orise by Beyond выступает OMNIYAT. Проект представлен под брендом BEYOND в составе OMNIYAT GROUP."},{"q":"Где расположен Orise by Beyond?","a":"Проект расположен в Jumeirah Peninsula Bay, в пределах Dubai Maritime City."},{"q":"Какие резиденции представлены в Orise by Beyond?","a":"Коллекция включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, шале с двумя и тремя спальнями, пентхаусы, а также одноуровневые и двухуровневые резиденции."},{"q":"Каковы площади резиденций в Orise by Beyond?","a":"Заявленные площади варьируются от 758 sq ft для апартаментов с одной спальней до 5,486 sq ft для пентхауса. Площади шале составляют от 2,023 до 2,475 sq ft."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Orise by Beyond?","a":"Структура оплаты предусматривает 10% в качестве первого платежа, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Orise by Beyond?","a":"Зафиксированная дата завершения — 30 ноября 2027."},{"q":"Каков статус строительства Orise by Beyond?","a":"Проект активен и на дату инспекции 7 мая 2026 был завершён на 8.61%."},{"q":"Сколько резиденций в Orise by Beyond?","a":"Orise by Beyond включает 534 резиденции."},{"q":"Что находится рядом с Orise by Beyond?","a":"Maritime City Park находится в 0.6 km, Queen Elizabeth 2 — в 2.0 km, а Dubai Heritage Village — в 2.5 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orise-by-beyond__wp53452__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":864},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orise-by-beyond__wp53452__pdf-gallery-018.webp","width":1498,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orise-by-beyond__wp53452__pdf-gallery-009-1-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orise-by-beyond__wp53452__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orise-by-beyond__wp53452__pdf-gallery-005-1-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orise-by-beyond__wp53452__pdf-gallery-007-1-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orise-by-beyond__wp53452__pdf-gallery-028.webp","width":1243,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orise-by-beyond__wp53452__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orise-by-beyond__wp53452__pdf-gallery-021.webp","width":1496,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orise-by-beyond__wp53452__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orise-by-beyond__wp53452__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orise-by-beyond__wp53452__pdf-gallery-010-1-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orise-by-beyond__wp53452__pdf-gallery-020.webp","width":1496,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orise-by-beyond__wp53452__pdf-gallery-023.webp","width":1495,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orise-by-beyond__wp53452__pdf-gallery-008-1-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orise-by-beyond__wp53452__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orise-by-beyond__wp53452__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":1151,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orise-by-beyond__wp53452__pdf-gallery-037.webp","width":1921,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orise-by-beyond__wp53452__pdf-gallery-019.webp","width":1496,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orise-by-beyond__wp53452__pdf-gallery-022.webp","width":1495,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orise-by-beyond__wp53452__pdf-gallery-045.webp","width":786,"height":1008,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orise-by-beyond__wp53452__pdf-gallery-024.webp","width":1497,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orise-by-beyond__wp53452__pdf-gallery-026-scaled.webp","width":1920,"height":867,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orise-by-beyond__wp53452__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1103,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orise-by-beyond__wp53452__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orise-by-beyond__wp53452__pdf-gallery-027.webp","width":1244,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orise-by-beyond__wp53452__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":864,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orise-by-beyond__wp53452__pdf-gallery-025.webp","width":1497,"height":1920,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/orise-by-beyond-jumeirah-peninsula-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/orise-by-beyond-jumeirah-peninsula-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":53458,"type":"project","lang":"ru","name":"Orra The Embankment","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/orra-the-embankment-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/orra-the-embankment-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/orra-the-embankment-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Orra Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/orra-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.064521,"lng":55.141462},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-01-29"},"dld":{"project_number":"360","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":507,"inspections":[{"date":"2014-10-07","completion_percent":8.7},{"date":"2015-02-05","completion_percent":14},{"date":"2015-05-05","completion_percent":16.75},{"date":"2015-08-19","completion_percent":20.03},{"date":"2016-06-08","completion_percent":21.74},{"date":"2017-03-02","completion_percent":22.02},{"date":"2018-06-26","completion_percent":30},{"date":"2018-10-10","completion_percent":33.53},{"date":"2019-04-01","completion_percent":36.1},{"date":"2019-11-18","completion_percent":41.11},{"date":"2020-03-08","completion_percent":41.19},{"date":"2021-01-20","completion_percent":45.07},{"date":"2021-04-07","completion_percent":46.05},{"date":"2021-09-27","completion_percent":48.03},{"date":"2022-02-10","completion_percent":50.11},{"date":"2022-07-22","completion_percent":56.18},{"date":"2022-11-15","completion_percent":60.09},{"date":"2023-05-04","completion_percent":65.76},{"date":"2023-08-23","completion_percent":70.22},{"date":"2024-02-13","completion_percent":76.04},{"date":"2024-06-11","completion_percent":83.09},{"date":"2024-09-17","completion_percent":90.21},{"date":"2024-12-24","completion_percent":95.11},{"date":"2025-07-01","completion_percent":97.75},{"date":"2025-10-16","completion_percent":97.81},{"date":"2026-01-29","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":532,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":6458,"resale_share_pct":5,"yoy_change_pct":14,"deals_last_12m":28,"gross_yield_pct":9.6,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":64,"median_price_aed":233759,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":3542},{"type":"1 bedroom","deals":256,"median_price_aed":668137,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":7680},{"type":"2 bedrooms","deals":145,"median_price_aed":1310613,"median_size_sqm":139,"aed_per_sqm":9429},{"type":"3 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":706543,"median_size_sqm":220,"aed_per_sqm":3212},{"type":"4 bedrooms","deals":38,"median_price_aed":786884,"median_size_sqm":245,"aed_per_sqm":3212}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":532,"last_12m":{"n":28,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":12915,"median_aed_sqft":1200,"resale_share_pct":82},"previous_12m":{"n":104,"median_price_aed":1503115,"median_aed_sqm":11302,"median_aed_sqft":1050,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2022","n":4,"median_price_aed":860993,"median_aed_sqm":7535,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":89,"median_price_aed":945536,"median_aed_sqm":8613,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":360,"median_price_aed":443526,"median_aed_sqm":3229,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":55,"median_price_aed":1726897,"median_aed_sqm":12911,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":23,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":14013,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":1802539,"median_aed_sqm":11843,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":1965600,"median_aed_sqm":16422,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":37,"median_price_aed":1568616,"median_aed_sqm":11302,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1609193,"median_aed_sqm":8611,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":1199702,"median_aed_sqm":8611,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1792000,"median_aed_sqm":14013,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":20390,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":17204,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":215.2,"price_aed":3103828,"aed_per_sqm":14424,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":139.3,"price_aed":2009501,"aed_per_sqm":14424,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":127.9,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":17204,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":149.5,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":17394,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.6,"price_aed":1660000,"aed_per_sqm":21397,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":149.5,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":16725,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137.3,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":20390,"market":"resale"},{"date":"2026-06-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":127.9,"price_aed":1792000,"aed_per_sqm":14013,"market":"resale"}]},"rent":{"records":170,"last_12m":{"n":170,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1234},"by_year":[{"period":"2026","n":170,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1234}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":3,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":350},{"period":"2026-Q2","n":38,"median_annual_rent_aed":102000,"median_rent_aed_sqm_year":1160},{"period":"2026-Q3","n":105,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2026-Q4","n":24,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1234}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":92.6,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":810},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":77.6,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1289},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":77.6,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1418},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":79.9,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1377}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":568176},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 80%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":535},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":847,"size_sqft_max":1375},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1513,"size_sqft_max":1659}],"amenities":["Landscaped Gardens","Cafe and Restaurants","Health Club","Gymnasium","Shared Pool","Children's Play Area"],"description":"Orra The Embankment — готовый многофункциональный проект в Jumeirah Lakes Towers, в составе Al Thanyah Fifth, от Orra Development. Зафиксированная дата завершения проекта — 1 August 2023, а коэффициент готовности составляет 100.00%.\n\nКонфигурация проекта\n\nOrra The Embankment зарегистрирован как проект многофункциональной башни. Зафиксированная конфигурация включает четыре подземных уровня, первый этаж, антресольный этаж, три подиумных уровня и ещё 44 уровня. В записи о проекте также указаны три здания. Апартаменты предусматривают бетонную конструкцию и блочную кладку, а также внутреннюю и внешнюю отделку. Зафиксированная дата начала проекта — 18 December 2013, дата завершения — 1 August 2023. Orra The Embankment имеет номер проекта 360.\n\nСтатус готовности и зафиксированные сроки\n\nПроект отмечен как завершённый, с коэффициентом готовности 100.00%. Датой завершения указана 1 August 2023. Последняя зафиксированная дата инспекции — 29 January 2026. В классификации проект указан как неготовый, при этом его строительный статус — завершённый. Для покупателя, рассматривающего готовую недвижимость, а не покупку на стадии строительства, ключевыми показателями являются завершённый статус и зафиксированная дата завершения. Первоначально зафиксированная дата начала — 18 December 2013.\n\nУдобства и сервисы для резидентов\n\nВ перечень удобств входят лаунж на крыше, бассейн для отдыха, детский бассейн и джакузи. Резидентам также доступны тренажёрный зал, спа, прогулочные дорожки и детские игровые площадки. Для прибытия и обслуживания предусмотрены лобби в гостиничном стиле, консьерж-сервис и услуга valet parking. Для резиденции также указаны видеонаблюдение и охрана 24/7. Эти объекты объединяют зоны отдыха, пространства для семей, возможности для фитнеса, спа-объекты и сервисы здания в перечне удобств проекта.\n\nРасположение в Jumeirah Lakes Towers\n\nOrra The Embankment расположен в Jumeirah Lakes Towers — многофункциональном районе у воды непосредственно за Dubai Marina. Район объединяет жилые башни, коммерческие помещения, отели, торговые объекты и благоустроенные общественные пространства, расположенные вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка. В JLT насчитывается 87 существующих башенных зданий, распределённых по 23 кластерам. Набережные у озёр и центральный парк предлагают маршруты для прогулок, бега и велопрогулок. В JLT базируется свободная зона Dubai Multi Commodities Centre, где работает более 21,000 компаний из различных отраслей. Район обслуживается Red Line Dubai Metro и связан пешеходными променадами и местными дорогами.\n\nМеста рядом с проектом\n\nJLT Park находится в 1,3 км от Orra The Embankment, а Reel Cinemas в Dubai Marina Mall также расположен в 1,3 км. Roxy Cinema в The Beach находится в 1,6 км. The Walk JBR и Marina Beach расположены в 1,8 км от проекта. Marina Walk находится в 2,4 км, а Madame Tussauds — в 2,5 км. Emirates Golf Club расположен в 3,3 км от проекта, а Montgomerie Golf Course — в 3,6 км. Novo Cinema в Ibn Battuta Mall находится в 3,1 км. JVT District 1 Park расположен в 4,6 км.\n\nТранспортная доступность из JLT\n\nDubai Marina находится в 1,4 км от JLT, JBR Beach — в 2,1 км, а Palm Jumeirah — в 3,9 км. Mall of the Emirates расположен в 6,3 км от JLT. Expo City Dubai находится в 13,4 км, Business Bay — в 16,2 км, а Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 17,7 км. The Dubai Mall расположен в 18,1 км, а Dubai International Financial Centre — в 19,5 км. Al Maktoum International Airport находится в 20,5 км от JLT, а Dubai International Airport — в 28,7 км. Global Village расположен в 15,4 км.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Orra The Embankment выступает Orra Development. Компания была основана в 2013. Её зарегистрированное юридическое лицо — Orra Real Estate Development L.L.C. Проект расположен в Jumeirah Lakes Towers, а название девелопера совпадает в данных об идентификации и девелопменте проекта. Orra Development — название, используемое для девелопера Orra The Embankment.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Orra The Embankment?","a":"Orra The Embankment реализован Orra Development. Девелопер был основан в 2013."},{"q":"Где расположен Orra The Embankment?","a":"Проект находится в Jumeirah Lakes Towers, в составе Al Thanyah Fifth. JLT расположен непосредственно за Dubai Marina."},{"q":"Каков статус готовности Orra The Embankment?","a":"Orra The Embankment отмечен как завершённый с коэффициентом готовности 100.00%. Зафиксированная дата инспекции — 29 January 2026."},{"q":"Когда был завершён Orra The Embankment?","a":"Зафиксированная дата завершения — 1 August 2023. Зафиксированная дата начала проекта — 18 December 2013."},{"q":"К какому типу проекта относится Orra The Embankment?","a":"Он зарегистрирован как проект многофункциональной башни. Зафиксированная конфигурация включает четыре подземных уровня, первый этаж, антресольный этаж, три подиумных уровня и ещё 44 уровня."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Orra The Embankment?","a":"В перечень удобств входят лаунж на крыше, бассейн для отдыха, детский бассейн, джакузи, тренажёрный зал, спа, прогулочные дорожки и детские игровые площадки. Также указаны консьерж-сервис, valet parking, видеонаблюдение и охрана 24/7."},{"q":"Что находится рядом с Orra The Embankment?","a":"JLT Park и Reel Cinemas в Dubai Marina Mall расположены в 1.3 km. Marina Beach и The Walk JBR находятся в 1.8 km."},{"q":"Как далеко Dubai Marina от JLT?","a":"Dubai Marina находится в 1.4 km от JLT. Palm Jumeirah расположен в 3.9 km, а Mall of the Emirates — в 6.3 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53456.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orra-the-embankment__wp53456__pdf-gallery-005.webp","width":1828,"height":1074,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orra-the-embankment__wp53456__pdf-gallery-011.webp","width":1862,"height":846,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orra-the-embankment__wp53456__pdf-gallery-008.webp","width":1621,"height":1076,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orra-the-embankment__wp53456__pdf-gallery-006.webp","width":1824,"height":1074,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orra-the-embankment__wp53456__pdf-gallery-003.webp","width":1838,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orra-the-embankment__wp53456__pdf-gallery-004.webp","width":1831,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orra-the-embankment__wp53456__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orra-the-embankment__wp53456__pdf-gallery-007.webp","width":1783,"height":1050,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orra-the-embankment__wp53456__pdf-gallery-009.webp","width":1528,"height":1115,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orra-the-embankment__wp53456__pdf-gallery-010.webp","width":1889,"height":859,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5a91bedb50f6bafe.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":1375,"layout":"Unit 4 , 5-16th floor + Ground"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/79c56275f80914e7.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":1,"area_sqft":847,"layout":"Unit 2 , 5-16th floor"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/6ff572980c449ed1.webp","width":580,"height":342,"bedrooms":1,"area_sqft":1375,"layout":"Unit 4 , 5-16th floor"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/16f9786c2cbd2be0.webp","width":580,"height":336,"bedrooms":2,"area_sqft":1513,"layout":"Unit 1 , 5-34th floor"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/037e11f774093a8c.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":2,"area_sqft":1659,"layout":"Unit 5 , 18th floor"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d5feca9f3136fa42.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":2,"area_sqft":1659,"layout":"Unit 5 , 19-25th & 28-34th floor"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/a7e4b26271452e0a.webp","width":580,"height":580,"bedrooms":2,"area_sqft":1630,"layout":"Unit 8 , 5-16th floor"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orra-the-embankment__wp53456__pdf-gallery-016.webp","width":978,"height":1382,"bedrooms":2,"area_sqft":1435,"layout":"2BED ROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orra-the-embankment__wp53456__pdf-gallery-017.webp","width":966,"height":1366,"bedrooms":2,"area_sqft":1405,"layout":"FLAT NO. 8 2BED ROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orra-the-embankment__wp53456__pdf-gallery-018.webp","width":951,"height":1345,"bedrooms":2,"area_sqft":1436,"layout":"FLAT NO. 5 2BED ROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orra-the-embankment__wp53456__pdf-gallery-013.webp","width":1205,"height":1217,"bedrooms":1,"area_sqft":744,"layout":"FLAT NO. 2 1BED ROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orra-the-embankment__wp53456__pdf-gallery-019.webp","width":947,"height":1339,"bedrooms":1,"area_sqft":1302,"layout":"FLAT NO. 4 1BED ROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orra-the-embankment__wp53456__pdf-gallery-014.webp","width":951,"height":1501,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orra-the-embankment__wp53456__pdf-gallery-015.webp","width":943,"height":1437,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/orra-the-embankment-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/orra-the-embankment-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":53462,"type":"project","lang":"ru","name":"Park Lane by Heilbronn","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-lane-by-heilbronn-jvc-district-14-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-lane-by-heilbronn-jvc-district-14-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/park-lane-by-heilbronn-jvc-district-14/"},"developer":{"name":"Heilbronn Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/heilbronn-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 14","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-14/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.050851,"lng":55.201532},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-02-14"},"dld":{"project_number":"2940","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":82,"inspections":[{"date":"2024-03-04","completion_percent":50.61},{"date":"2024-09-18","completion_percent":91.21},{"date":"2025-02-14","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":86,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16888,"resale_share_pct":31,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":56,"median_price_aed":1251888,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":16692},{"type":"2 bedrooms","deals":29,"median_price_aed":1864041,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":17260}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":86,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":17239,"median_aed_sqft":1602,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":64,"median_price_aed":1350799,"median_aed_sqm":16544,"median_aed_sqft":1537,"resale_share_pct":38},"by_year":[{"period":"2024","n":34,"median_price_aed":1297888,"median_aed_sqm":17192,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":50,"median_price_aed":1360601,"median_aed_sqm":16076,"resale_share_pct":50},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":10,"median_price_aed":1251044,"median_aed_sqm":17196,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":24,"median_price_aed":1418888,"median_aed_sqm":17192,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":40,"median_price_aed":1360601,"median_aed_sqm":16187,"resale_share_pct":38},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":15816,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":13549,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.9,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":17825,"market":"resale"},{"date":"2026-01-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.5,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":17239,"market":"resale"},{"date":"2025-12-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.1,"price_aed":1042741,"aed_per_sqm":14263,"market":"resale"},{"date":"2025-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73,"price_aed":1330000,"aed_per_sqm":18229,"market":"resale"},{"date":"2025-09-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":297.4,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":10425,"market":"resale"},{"date":"2025-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.6,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":13549,"market":"resale"},{"date":"2025-07-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":153.5,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":13683,"market":"resale"},{"date":"2025-06-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.1,"price_aed":1266555,"aed_per_sqm":15816,"market":"resale"}]},"rent":{"records":64,"last_12m":{"n":31,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1163},"by_year":[{"period":"2025","n":34,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1296},{"period":"2026","n":30,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1163}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1301},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1227},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1204},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1163},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1179},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":79.2,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1010},{"date":"2026-09-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1052},{"date":"2026-09-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73,"annual_rent_aed":62000,"aed_per_sqm_year":849},{"date":"2026-09-13","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":101,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":1386}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2100000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":30,"text":"первый взнос: 30%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":82},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Swimming pool","Padel tennis court","Yoga area","Rooftop garden","Yoga and meditation areas","Fitness studio","Infinity pool","Children's play area"],"description":"Park Lane by Heilbronn — готовый жилой проект от Heilbronn Properties в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle. Проект включает одно жилое здание G+P+5 на 82 объекта, в том числе студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Строительство достигло 100% готовности 14 февраля 2025 года.\n\nПроект и архитектура\n\nPark Lane by Heilbronn представляет собой одно жилое здание с наземным уровнем, подиумом и пятью этажами. Оно описывается как семиэтажный проект и включает 82 жилых объекта. Архитектурная концепция основана на современном фасаде с природными элементами. В апартаментах акцент сделан на просторных комнатах, современных кухнях и роскошной отделке, а планировки разработаны для наполнения жилых пространств естественным светом и свежим воздухом. Проект расположен в JVC District 14 — районе в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle, а также указан как находящийся в Al Barsha South Fourth. Строительство началось 14 февраля 2023 года, а дата завершения проекта — 14 февраля 2025 года.\n\nТипы апартаментов\n\nРезиденция предлагает четыре категории апартаментов: студии, апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и апартаменты с тремя спальнями. Планировки позволяют выбрать вариант от компактной студии до жилья с тремя спальнями. Интерьеры апартаментов описываются как пространства с просторными комнатами, современными кухнями и роскошной отделкой. Естественный свет и свежий воздух являются ключевыми особенностями дизайна резиденций. Всего в Park Lane by Heilbronn предусмотрено 82 объекта, все они расположены в единственном жилом здании G+P+5. Ассортимент объектов проекта полностью сосредоточен на апартаментах, а не на виллах, таунхаусах или коммерческих помещениях.\n\nУдобства для спорта, отдыха и семейного досуга\n\nPark Lane by Heilbronn включает инфраструктуру для занятий спортом, отдыха и использования открытых пространств. Водная инфраструктура представлена бассейном и инфинити-бассейном. Жителям также доступны корт для падел-тенниса, фитнес-студия и выделенная зона для йоги, а также зоны для йоги и медитации. Фитнес-студия представлена как панорамное пространство. Сад на крыше создаёт дополнительное общее пространство на открытом воздухе, а для юных жителей предусмотрена детская игровая зона. В совокупности эти удобства формируют досуговую инфраструктуру проекта на территории, включая плавание, кортовый спорт, фитнес-тренировки, йогу, медитацию, отдых на крыше и детские игры.\n\nРасположение в JVC District 14\n\nPark Lane by Heilbronn расположен в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle. Проект находится в трёх минутах от Five Jumeirah Village Circle и в семи минутах от Circle Mall. Dubai Hills Mall указан в 12 минутах, а Dubai Hills Golf Club — в 15 минутах. Mall of the Emirates, Business Bay и Jumeirah Golf Estates находятся в 19 минутах каждый. Nakheel Mall, Dubai Marina, Burj Al Arab и Jumeirah Beach находятся в 21 минуте каждый. Среди расположенных поблизости школ указаны Sunmarke School в 0,9 км и JSS International School в 1,7 км. Локация находится в жилом районе, который является частью более крупного мастер-плана Jumeirah Village Circle.\n\nСтатус готовности и сроки проекта\n\nPark Lane by Heilbronn завершён, зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%. Дата завершения строительства — 14 февраля 2025 года, она же является датой окончания проекта. Работы над проектом начались 14 февраля 2023 года. Ранее ожидаемым сроком завершения был указан четвёртый квартал 2024 года. Сейчас это завершённый жилой проект на 82 объекта, а не проект на стадии строительства. В реестре проект указан как одно здание с конфигурацией G+P+5 в JVC District 14.\n\nHeilbronn Properties\n\nДевелопером Park Lane by Heilbronn является Heilbronn Properties. Компания была основана в 2002 году и занимается строительством элитной жилой недвижимости в Dubai. Заявленный опыт компании включает проекты в Palm Island, Emirates Hills, Jebel Ali, Jumeirah Beach, Jumeirah Village Circle, Jumeirah Golf Estates и Nad Al Sheba. Heilbronn Properties — имя девелопера, связанное с Park Lane by Heilbronn, при этом в реестре проект указан под юридическим лицом девелопера Heilbronn Properties Development L.L.C. Опыт девелопера включает работу с объектами класса люкс, резиденциями и особняками.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Park Lane by Heilbronn?","a":"Девелопером Park Lane by Heilbronn является Heilbronn Properties. Компания была основана в 2002 году."},{"q":"Где расположен Park Lane by Heilbronn?","a":"Проект расположен в JVC District 14, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Также он указан в Al Barsha South Fourth."},{"q":"Завершён ли Park Lane by Heilbronn?","a":"Да. Проект завершён, его готовность составляет 100.00%, а дата завершения — 14 февраля 2025 года."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Park Lane by Heilbronn?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего предусмотрено 82 объекта."},{"q":"Сколько зданий входит в Park Lane by Heilbronn?","a":"Проект включает одно жилое здание. Его зарегистрированная конфигурация — G+P+5."},{"q":"Какие удобства есть в Park Lane by Heilbronn?","a":"Среди удобств — бассейн и инфинити-бассейн, корт для падел-тенниса, зоны для йоги и медитации, сад на крыше, фитнес-студия и детская игровая зона."},{"q":"Что находится рядом с Park Lane by Heilbronn?","a":"Circle Mall указан в семи минутах, а Dubai Hills Mall — в 12 минутах. Sunmarke School находится в 0.9 km, а JSS International School — в 1.7 km."},{"q":"Когда началось строительство Park Lane by Heilbronn?","a":"Строительство началось 14 февраля 2023 года. Проект был завершён 14 февраля 2025 года."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53460.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-by-heilbronn__wp53460__pdf-gallery-027.webp","width":1090,"height":613,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-by-heilbronn__wp53460__pdf-gallery-016.webp","width":1636,"height":920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-by-heilbronn__wp53460__pdf-gallery-010.webp","width":1708,"height":961,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-by-heilbronn__wp53460__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-by-heilbronn__wp53460__pdf-gallery-008.webp","width":1716,"height":965,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-by-heilbronn__wp53460__pdf-gallery-021.webp","width":878,"height":1098,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-by-heilbronn__wp53460__pdf-gallery-012.webp","width":1690,"height":951,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-by-heilbronn__wp53460__pdf-gallery-017.webp","width":1636,"height":920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-by-heilbronn__wp53460__pdf-gallery-025.webp","width":736,"height":921,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-lane-by-heilbronn-jvc-district-14-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-lane-by-heilbronn-jvc-district-14-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":53466,"type":"project","lang":"ru","name":"Park Point","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-point-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-point-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/park-point-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.110992,"lng":55.244033},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-02-03"},"dld":{"project_number":"1812","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":338,"inspections":[{"date":"2017-06-07","completion_percent":14.61},{"date":"2017-10-05","completion_percent":20.22},{"date":"2018-01-30","completion_percent":36.78},{"date":"2018-05-03","completion_percent":42.12},{"date":"2018-06-11","completion_percent":44.7},{"date":"2018-10-02","completion_percent":50.15},{"date":"2019-02-07","completion_percent":50.15},{"date":"2019-05-23","completion_percent":53.55},{"date":"2019-08-27","completion_percent":61.19},{"date":"2020-01-27","completion_percent":76.73},{"date":"2020-05-18","completion_percent":82.79},{"date":"2020-08-31","completion_percent":90.08},{"date":"2020-12-22","completion_percent":98.8},{"date":"2021-02-03","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":550,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14888,"resale_share_pct":54,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":15,"gross_yield_pct":5.9,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":186,"median_price_aed":931888,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":14561},{"type":"2 bedrooms","deals":209,"median_price_aed":1440000,"median_size_sqm":95,"aed_per_sqm":15158},{"type":"3 bedrooms","deals":155,"median_price_aed":2198416,"median_size_sqm":147,"aed_per_sqm":14955}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":550,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":2390000,"median_aed_sqm":23837,"median_aed_sqft":2215,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":38,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":22334,"median_aed_sqft":2075,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":134,"median_price_aed":970888,"median_aed_sqm":14233,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":38,"median_price_aed":1220888,"median_aed_sqm":14203,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":64,"median_price_aed":1410888,"median_aed_sqm":14492,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":17,"median_price_aed":1223888,"median_aed_sqm":14148,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":95,"median_price_aed":1915094,"median_aed_sqm":14763,"resale_share_pct":98},{"period":"2022","n":53,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":15053,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":38,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":17718,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":71,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":21418,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":28,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":22782,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":24213,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":22735,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":24053,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":26732,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":3450000,"median_aed_sqm":22788,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":24790,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":2610000,"median_aed_sqm":24213,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":81.2,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":25875,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.9,"price_aed":1950000,"aed_per_sqm":20325,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.7,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":20093,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.9,"price_aed":19211,"aed_per_sqm":301,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.6,"price_aed":49376,"aed_per_sqm":776,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.4,"price_aed":13886,"aed_per_sqm":216,"market":"resale"},{"date":"2026-06-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.1,"price_aed":1950000,"aed_per_sqm":20727,"market":"resale"},{"date":"2026-05-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":86.5,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":20809,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1150,"last_12m":{"n":166,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1416},"by_year":[{"period":"2021","n":190,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":813},{"period":"2022","n":228,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":859},{"period":"2023","n":217,"median_annual_rent_aed":99000,"median_rent_aed_sqm_year":1052},{"period":"2024","n":190,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1378},{"period":"2025","n":180,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1474},{"period":"2026","n":145,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1415}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":37,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1484},{"period":"2025-Q2","n":32,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1452},{"period":"2025-Q3","n":72,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1463},{"period":"2025-Q4","n":39,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1493},{"period":"2026-Q1","n":33,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1484},{"period":"2026-Q2","n":32,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1426},{"period":"2026-Q3","n":62,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1329},{"period":"2026-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1373}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":110.2,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1452},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.5,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1242},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":97.8,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":1431},{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68.8,"annual_rent_aed":81644,"aed_per_sqm_year":1187}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1540000},"building":{"units":338},"unit_types":[{"label":"1 BEDROOM - 1.0","bedrooms":1,"size_sqft_min":601.1,"size_sqft_max":731.1},{"label":"1 BEDROOM - 1.0.a","bedrooms":1,"size_sqft_min":670.4,"size_sqft_max":730.1},{"label":"1 BEDROOM - 1.0.b","bedrooms":1,"size_sqft_min":573.8,"size_sqft_max":575.3},{"label":"1 BEDROOM - 1.0.c","bedrooms":1,"size_sqft_min":603.3,"size_sqft_max":603.3},{"label":"1 BEDROOM - 1.0.d","bedrooms":1,"size_sqft_min":653.4,"size_sqft_max":661.6},{"label":"2 BEDROOM – 2.0","bedrooms":2,"size_sqft_min":953.3,"size_sqft_max":973.2},{"label":"2 BEDROOM – 2.0.a","bedrooms":2,"size_sqft_min":1007.8,"size_sqft_max":1084.8},{"label":"2 BEDROOM – 2.0.b","bedrooms":2,"size_sqft_min":1016.2,"size_sqft_max":1016.2},{"label":"2 BEDROOM – 2.1","bedrooms":2,"size_sqft_min":1241.8,"size_sqft_max":1242.2},{"label":"2 BEDROOM – 2.1.a","bedrooms":2,"size_sqft_min":1270.3,"size_sqft_max":1271.3},{"label":"2 BEDROOM – 2.2","bedrooms":2,"size_sqft_min":866.3,"size_sqft_max":876.1},{"label":"2 BEDROOM – 2.2.a","bedrooms":2,"size_sqft_min":918.6,"size_sqft_max":918.6},{"label":"2 BEDROOM – 2.2.b","bedrooms":2,"size_sqft_min":927.5,"size_sqft_max":928.9},{"label":"2 BEDROOM – 2.3","bedrooms":2,"size_sqft_min":1040.7,"size_sqft_max":1040.7},{"label":"2 BEDROOM – 2.4","bedrooms":2,"size_sqft_min":957.2,"size_sqft_max":963.8},{"label":"2 BEDROOM – 2.4.a","bedrooms":2,"size_sqft_min":1015,"size_sqft_max":1015},{"label":"2 BEDROOM – 2.5","bedrooms":2,"size_sqft_min":1136.4,"size_sqft_max":1136.4},{"label":"2 BEDROOM – 2.5.a","bedrooms":2,"size_sqft_min":1135.7,"size_sqft_max":1135.7},{"label":"2 BEDROOM – 2.5.b","bedrooms":2,"size_sqft_min":1227.2,"size_sqft_max":1227.2},{"label":"2 BEDROOM – 2.6","bedrooms":2,"size_sqft_min":948.2,"size_sqft_max":948.5},{"label":"3 BEDROOM – 3.0","bedrooms":3,"size_sqft_min":1588.8,"size_sqft_max":1588.8},{"label":"3 BEDROOM – 3.0.a","bedrooms":3,"size_sqft_min":1658.4,"size_sqft_max":1658.4},{"label":"3 BEDROOM – 3.0.b","bedrooms":3,"size_sqft_min":1589.6,"size_sqft_max":1589.6},{"label":"3 BEDROOM – 3.0.c","bedrooms":3,"size_sqft_min":1490.9,"size_sqft_max":1501.9},{"label":"3 BEDROOM – 3.0.d","bedrooms":3,"size_sqft_min":1535.7,"size_sqft_max":1535.7},{"label":"3 BEDROOM – 3.0.e","bedrooms":3,"size_sqft_min":1536,"size_sqft_max":1536},{"label":"3 BEDROOM – 3.0.f","bedrooms":3,"size_sqft_min":1501.3,"size_sqft_max":1501.3},{"label":"3 BEDROOM – 3.1","bedrooms":3,"size_sqft_min":1526.3,"size_sqft_max":1526.3},{"label":"3 BEDROOM – 3.1.a","bedrooms":3,"size_sqft_min":1526.3,"size_sqft_max":1526.3},{"label":"3 BEDROOM – 3.2","bedrooms":3,"size_sqft_min":1298.6,"size_sqft_max":1303.3},{"label":"3 BEDROOM – 3.2.a","bedrooms":3,"size_sqft_min":1347,"size_sqft_max":1347},{"label":"3 BEDROOM – 3.2.b","bedrooms":3,"size_sqft_min":1398.1,"size_sqft_max":1398.2},{"label":"3 BEDROOM – 3.3","bedrooms":3,"size_sqft_min":1207.6,"size_sqft_max":1207.6},{"label":"3 BEDROOM – 3.3.a","bedrooms":3},{"label":"3 BEDROOM – 3.4","bedrooms":3,"size_sqft_min":1487.4,"size_sqft_max":1487.4}],"amenities":["Community Park","Regional Park","Golf Club","Golf Academy","Driving Range","Tennis Academy","Schools","Hotels","Juma Mosque","Metro Station","Townhouse Community","Townhome Community","Private Hospital","Government Hospital","Civil Defence","Police","Community Retail","Golf Villas","Golf Apartments","Business Park","Health club","Nature trails","Jogging tracks","Children’s play areas","Cycling tracks","Restaurants","Cafés","Medical clinics","Spas","Salons","Swimming pools"],"description":"Park Point — завершённый жилой комплекс с апартаментами от Emaar Properties в Dubai Hills Estate. Проект на 338 апартаментов был завершён 30 April 2020 и является частью мастер-планируемого сообщества Dubai Hills Estate площадью 11 million square metres. Коллекция апартаментов включает планировки с одной, двумя и тремя спальнями; среди ключевых преимуществ проекта указаны виды на парк.\n\nPark Point в Dubai Hills Estate\n\nPark Point расположен в Dubai Hills Estate — многофункциональном мастер-планируемом сообществе площадью 11 million square metres. Сообщество объединяет жилые районы, ландшафтные парки, извилистые прогулочные дорожки и чемпионское поле для гольфа на 18 лунок. Park Point находится в этой среде с видами на парки. Более крупный район включает сообщества с апартаментами, виллами и таунхаусами, а также объекты гостеприимства, магазины, образовательные и медицинские учреждения. Длинные затенённые маршруты соединяют парки по всему сообществу, а выделенные велодорожки и зелёные коридоры обеспечивают перемещение между объектами районной инфраструктуры. Downtown Dubai указан как расположенное рядом место назначения от комплекса.\n\nЖилые здания и завершение строительства\n\nPark Point был завершён 30 April 2020 после даты начала проекта 1 November 2016. Проект числится завершённым с коэффициентом готовности 100.00%. Он включает жилые здания с конфигурацией: первый этаж, подиум, девять жилых этажей и уровень крыши. Апартаменты имеют бетонную конструкцию, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку. Park Point включает 338 апартаментов. Проект расположен в районе Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid в составе Dubai Hills Estate. Его завершённый статус делает его готовым сообществом с апартаментами, а не объектом на стадии строительства.\n\nАпартаменты с одной, двумя и тремя спальнями\n\nКоллекция Park Point включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Планировки с одной спальней имеют площадь от 573.8 до 731.1 square feet среди указанных типов планировок. Коллекция с двумя спальнями предлагает площади от 866.3 до 1,271.3 square feet, обеспечивая более широкий выбор размеров планировок. Апартаменты с тремя спальнями имеют площадь от 1,207.6 до 1,658.4 square feet среди планировок с указанными площадями. Отдельные планы этажей включают площади жилой зоны и балкона, а общая площадь зависит от конфигурации апартаментов. Опубликованные планы этажей указывают апартаменты в корпусах A, B и C, а также на нескольких уровнях. При выборе среди доступных конфигураций покупатели могут сравнить количество спален и заявленную площадь планировки.\n\nИнфраструктура сообщества и открытые пространства\n\nDubai Hills Estate включает общественный парк, региональный парк, гольф-клуб, академию гольфа и тренировочное поле. В сообществе также есть теннисная академия, природные тропы, беговые дорожки, детские игровые зоны и выделенные велодорожки. Его гольф-инфраструктура сосредоточена вокруг чемпионского поля для гольфа на 18 лунок. Среди объектов, указанных по всему комплексу, — оздоровительный клуб, районная торговая инфраструктура, рестораны, кафе, отели, медицинские клиники, спа и салоны. В перечень инфраструктуры сообщества также входят школы, мечеть, частная больница, государственная больница, полиция и гражданская оборона. Ландшафтные парки и затенённые дорожки являются частью сети открытых пространств сообщества.\n\nТранспортная доступность и ближайшие места\n\nДля Park Point указано время поездки на автомобиле: 18 minutes до Dubai Mall, 17 minutes до Palm Jumeirah, 15 minutes до Burj Al Arab и 20 minutes до The Walk at JBR. Время в пути до Dubai International Airport составляет 24 minutes на автомобиле, а до Al Maktoum International Airport — 36 minutes по дороге. Среди ближайших школ — GEMS International School Al Khail в 1.7 kilometres и GEMS Wellington Academy Al Khail в 1.8 kilometres. Safa Community School и Kings’ School Al Barsha входят в число ближайших школ с рейтингом проверки Outstanding. Downtown Dubai также указан как ближайшее место назначения.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Park Point является Emaar Properties. Основанная в 1997, Emaar Properties связана с Burj Khalifa, Dubai Mall, Dubai Fountain и Downtown Dubai. Park Point является частью Dubai Hills Estate, генеральный план которого объединяет жилые районы с парками, прогулочными дорожками, полем для гольфа и общественной инфраструктурой. Ассортимент апартаментов проекта расположен в более широком пространстве Dubai Hills Estate, включающем апартаменты у гольф-поля, гольф-виллы, сообщества таунхаусов и бизнес-парк. Emaar Properties — маркетинговое наименование девелопера, используемое для Park Point.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Park Point?","a":"Park Point был построен Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997."},{"q":"Где расположен Park Point?","a":"Park Point расположен в Dubai Hills Estate, в районе Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid."},{"q":"Завершён ли Park Point?","a":"Да. Park Point завершён с коэффициентом готовности 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Park Point?","a":"Дата завершения проекта — 30 April 2020. Строительство началось 1 November 2016."},{"q":"Сколько апартаментов в Park Point?","a":"Park Point включает 338 апартаментов."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Park Point?","a":"Park Point включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Указанные площади варьируются от 573.8 до 1,658.4 square feet в зависимости от типа апартаментов."},{"q":"Какая инфраструктура доступна в Dubai Hills Estate?","a":"Сообщество включает парки, чемпионское поле для гольфа на 18 лунок, академию гольфа, теннисную академию, велодорожки, беговые дорожки, природные тропы и детские игровые зоны. Также указаны районная торговая инфраструктура, рестораны, кафе, школы и медицинские клиники."},{"q":"Как далеко Park Point находится от Dubai Mall?","a":"Время поездки от Park Point до Dubai Mall составляет 18 minutes. Для Palm Jumeirah указано 17 minutes, а для Burj Al Arab — 15 minutes на автомобиле."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-point-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-point-01.webp","width":1800,"height":1100,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-point-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-point-03.webp","width":700,"height":907,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-point-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-point-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":53470,"type":"project","lang":"ru","name":"Park Ridge","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-ridge-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-ridge-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/park-ridge-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.111972,"lng":55.249018},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-06-13"},"dld":{"project_number":"1937","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":1056,"inspections":[{"date":"2018-03-18","completion_percent":0.8},{"date":"2018-06-28","completion_percent":1.6},{"date":"2018-10-15","completion_percent":2.3},{"date":"2019-02-03","completion_percent":3.1},{"date":"2019-05-14","completion_percent":6.39},{"date":"2019-09-12","completion_percent":10.41},{"date":"2020-01-08","completion_percent":18.44},{"date":"2020-05-03","completion_percent":33.25},{"date":"2020-08-31","completion_percent":40.38},{"date":"2020-10-27","completion_percent":47.11},{"date":"2021-02-03","completion_percent":56.48},{"date":"2021-07-04","completion_percent":71.04},{"date":"2021-10-14","completion_percent":82.12},{"date":"2022-03-14","completion_percent":92.32},{"date":"2022-06-13","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1702,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17762,"resale_share_pct":43,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":63,"gross_yield_pct":5.8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":774,"median_price_aed":1110888,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":18515},{"type":"2 bedrooms","deals":768,"median_price_aed":1615888,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":17375},{"type":"3 bedrooms","deals":160,"median_price_aed":2968888,"median_size_sqm":147,"aed_per_sqm":20197}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1702,"last_12m":{"n":63,"median_price_aed":2180000,"median_aed_sqm":26181,"median_aed_sqft":2432,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":124,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":25925,"median_aed_sqft":2409,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":44,"median_price_aed":978888,"median_aed_sqm":16043,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":124,"median_price_aed":980888,"median_aed_sqm":15878,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":296,"median_price_aed":1093888,"median_aed_sqm":16443,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":100,"median_price_aed":1147888,"median_aed_sqm":17496,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":278,"median_price_aed":1593888,"median_aed_sqm":17266,"resale_share_pct":22},{"period":"2022","n":380,"median_price_aed":1538888,"median_aed_sqm":17855,"resale_share_pct":49},{"period":"2023","n":191,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":21202,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":132,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":24651,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":111,"median_price_aed":1780000,"median_aed_sqm":26394,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":46,"median_price_aed":2325000,"median_aed_sqm":25991,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":33,"median_price_aed":1725000,"median_aed_sqm":25907,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":37,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":26537,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":26265,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":22,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":27184,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_price_aed":2325000,"median_aed_sqm":26636,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":25859,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":26090,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":2180000,"median_aed_sqm":24566,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93.5,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":27281,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.4,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":26515,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.6,"price_aed":2140000,"aed_per_sqm":23370,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.1,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":24566,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93.1,"price_aed":2180000,"aed_per_sqm":23423,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.3,"price_aed":2330000,"aed_per_sqm":19701,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":202.5,"price_aed":4850000,"aed_per_sqm":23946,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92,"price_aed":2425000,"aed_per_sqm":26359,"market":"resale"}]},"rent":{"records":3174,"last_12m":{"n":609,"median_annual_rent_aed":119614,"median_rent_aed_sqm_year":1522},"by_year":[{"period":"2021","n":100,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":917},{"period":"2022","n":571,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1133},{"period":"2023","n":683,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1389},{"period":"2024","n":685,"median_annual_rent_aed":115711,"median_rent_aed_sqm_year":1538},{"period":"2025","n":648,"median_annual_rent_aed":124740,"median_rent_aed_sqm_year":1613},{"period":"2026","n":487,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1488}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":168,"median_annual_rent_aed":115500,"median_rent_aed_sqm_year":1575},{"period":"2025-Q2","n":126,"median_annual_rent_aed":118000,"median_rent_aed_sqm_year":1593},{"period":"2025-Q3","n":175,"median_annual_rent_aed":147000,"median_rent_aed_sqm_year":1630},{"period":"2025-Q4","n":179,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2026-Q1","n":134,"median_annual_rent_aed":115920,"median_rent_aed_sqm_year":1649},{"period":"2026-Q2","n":102,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1529},{"period":"2026-Q3","n":202,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1430},{"period":"2026-Q4","n":49,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1451}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60.1,"annual_rent_aed":102000,"aed_per_sqm_year":1696},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60.3,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1411},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60.6,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1814},{"date":"2026-10-21","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":146.4,"annual_rent_aed":190000,"aed_per_sqm_year":1298}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1525000},"building":{"units":1056},"unit_types":[{"label":"1 bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3 bedroom apartments","bedrooms":3}],"amenities":["Children’s play areas","Outdoor gymnasium","2 kilometre jogging track","Art installations","Fountains","Water features","Splash pad","Cafés","Restaurants","Retail stores","Recreation facilities","Art studios","Cinemas","Family entertainment venues","Dubai Hills Estate Mall","18-hole golf course","Parks and open spaces"],"description":"Park Ridge — завершённый жилой проект от Emaar Properties в Dubai Hills Estate. В проект входят три жилых здания и 22 таунхауса G+1, всего 1,056 объектов. Готовность проекта составляет 100%, дата завершения — 8 мая 2022 года.\n\nПроект\n\nPark Ridge включает три жилых здания — Buildings A, B и C — а также 22 таунхауса G+1. Building A имеет два подземных уровня, первый этаж и 9 верхних этажей. Building B имеет два подземных уровня, первый этаж и 12 верхних этажей, а Building C — два подземных уровня, первый этаж и 22 верхних этажа. Жилые здания спроектированы с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Проект включает 1,056 объектов общей площадью 92,795.44 квадратных метра. Строительство началось 1 ноября 2017 года, а зафиксированная дата завершения — 8 мая 2022 года.\n\nАпартаменты и таунхаусы\n\nPark Ridge включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы. Апартаменты расположены рядом с Central Park и Boulevard в Dubai Hills Estate. В заявленной экспликации представлены апартаменты с одной спальней площадью от 707 до 819 квадратных футов, с двумя спальнями — от 1,085 до 1,296 квадратных футов, с тремя спальнями — от 1,522 до 2,793 квадратных футов, и с четырьмя спальнями — от 3,016 до 3,242 квадратных футов. Конфигурация проекта из трёх зданий сочетает среднеэтажные и более высокие жилые корпуса, при этом Building C насчитывает 22 верхних этажа.\n\nCentral Park и открытые пространства\n\nPark Ridge расположен рядом с Central Park и Boulevard. Среди заявленных объектов на открытом воздухе — детские игровые зоны, открытый тренажёрный зал и беговая дорожка длиной 2 километра. В парковой зоне также есть арт-инсталляции, фонтаны, водные объекты и площадка с водными развлечениями. Парки и открытые пространства являются частью Dubai Hills Estate наряду с полем для гольфа на 18 лунок. В более широком районе предусмотрены 54 километра велосипедных маршрутов и беговых дорожек. Эти объекты обеспечивают жителям Dubai Hills Estate доступ к благоустроенным открытым зонам, игровым площадкам и маршрутам для тренировок.\n\nРитейл, рестораны и развлечения\n\nBoulevard в Dubai Hills Estate включает торговые точки, кафе, рестораны и объекты для отдыха. Жителям Park Ridge доступна среда с художественными студиями и инсталляциями, кинотеатрами и семейными развлекательными площадками. Для Dubai Hills Estate Mall указаны бренды высокой уличной моды, рестораны и развлекательные площадки. В перечень удобств сообщества также входят магазины, популярные кафе и рестораны, объекты для отдыха, парки и открытые пространства. Площадь регионального торгового центра составляет 282,000 квадратных метров, а поле для гольфа на 18 лунок занимает 1.120 миллиона квадратных метров.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nPark Ridge расположен в Dubai Hills Estate — спланированном жилом и многофункциональном сообществе в Mohammed Bin Rashid City. Сообщество организовано вокруг чемпионского поля для гольфа на 18 лунок и благоустроенных открытых пространств; здесь представлены апартаменты, таунхаусы, виллы, торговые объекты, офисы и объекты досуга. Dubai Hills Estate находится между Emirates Road и Al Khail Road. Среди ближайших школ — GEMS International School Al Khail в 1.3 километра от Park Ridge и GEMS Wellington Academy Al Khail в 1.4 километра. В материалах проекта также указано будущее прямое подключение к Metro в Dubai Hills Estate.\n\nЗавершение и девелопер\n\nPark Ridge отмечен как завершённый проект с готовностью 100%. Строительство началось 1 ноября 2017 года, а дата завершения зафиксирована как 8 мая 2022 года. Девелопером Park Ridge является Emaar Properties. Компания Emaar Properties была основана в 1997 году. Проект расположен в Dubai Hills Estate и включает 1,056 объектов в трёх жилых зданиях и 22 таунхаусах. В завершённую конфигурацию входят Buildings A, B и C; самое высокое здание имеет 22 верхних этажа над первым этажом и двумя подземными уровнями.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Park Ridge?","a":"Девелопером Park Ridge является Emaar Properties. Компания Emaar Properties была основана в 1997 году."},{"q":"Где расположен Park Ridge?","a":"Park Ridge расположен в Dubai Hills Estate, в Mohammed Bin Rashid City. Сообщество находится между Emirates Road и Al Khail Road."},{"q":"Завершён ли Park Ridge?","a":"Да. Park Ridge отмечен как завершённый проект с готовностью 100%, а его дата завершения — 8 мая 2022 года."},{"q":"Сколько объектов в Park Ridge?","a":"Park Ridge включает 1,056 объектов. Проект состоит из трёх жилых зданий и 22 таунхаусов G+1."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Park Ridge?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы. В заявленной экспликации также представлены апартаменты с четырьмя спальнями."},{"q":"Какими были заявленные стартовые цены в Park Ridge?","a":"Заявленные стартовые цены составляли AED 1,110,888 для апартаментов с одной спальней, AED 2,105,888 для апартаментов с двумя спальнями, AED 3,308,888 для апартаментов с тремя спальнями и AED 4,776,888 для апартаментов с четырьмя спальнями."},{"q":"Какие удобства есть в Park Ridge?","a":"Среди заявленных объектов — детские игровые зоны, открытый тренажёрный зал, беговая дорожка длиной 2 километра, фонтаны, водные объекты и площадка с водными развлечениями. В окружающем сообществе есть кафе, рестораны, магазины, объекты для отдыха, парки и поле для гольфа на 18 лунок."},{"q":"Что находится рядом с Park Ridge?","a":"Park Ridge расположен рядом с Central Park и Boulevard. GEMS International School Al Khail находится в 1.3 километра, а GEMS Wellington Academy Al Khail — в 1.4 километра."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-ridge-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-ridge-01.webp","width":1920,"height":986,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-ridge-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-ridge-03.webp","width":800,"height":1036,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-ridge-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-ridge-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":53474,"type":"project","lang":"ru","name":"Park Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-villas-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-villas-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/park-villas-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Arabian Gulf Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/arabian-gulf-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.068839,"lng":55.205419},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2018-04-25"},"dld":{"project_number":"1535","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":22,"inspections":[{"date":"2015-06-01","completion_percent":20.68},{"date":"2015-11-25","completion_percent":35.42},{"date":"2016-01-25","completion_percent":36.82},{"date":"2017-05-28","completion_percent":84.77},{"date":"2017-09-27","completion_percent":90.62},{"date":"2018-04-25","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":36,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11213,"resale_share_pct":69,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":36,"median_price_aed":2350000,"median_size_sqm":148,"aed_per_sqm":15878}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":36,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2016","n":7,"median_price_aed":2772508,"median_aed_sqm":18694,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":4,"median_price_aed":2772508,"median_aed_sqm":18217,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":3,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":15845,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":3,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":9442,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":9,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":6592,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":3,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":9770,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":3,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":15820,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2021-Q2","n":1},{"period":"2021-Q3","n":1},{"period":"2022-Q3","n":1},{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-04-02","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":148.3,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":18205,"market":"resale"},{"date":"2025-07-08","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":230.6,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":10840,"market":"resale"},{"date":"2024-10-28","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":151.7,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":15820,"market":"resale"},{"date":"2024-10-24","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":270.8,"price_aed":3300000,"aed_per_sqm":12186,"market":"resale"},{"date":"2024-09-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":148.3,"price_aed":3250000,"aed_per_sqm":21909,"market":"resale"},{"date":"2023-10-17","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":148.3,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":12134,"market":"resale"},{"date":"2022-09-01","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":151.7,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":11866,"market":"resale"},{"date":"2021-09-30","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":148.3,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":10116,"market":"resale"}]},"rent":{"records":81,"last_12m":{"n":8,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1115},"by_year":[{"period":"2019","n":5,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":674},{"period":"2020","n":14,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":608},{"period":"2021","n":14,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":608},{"period":"2022","n":12,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":669},{"period":"2023","n":12,"median_annual_rent_aed":115763,"median_rent_aed_sqm_year":743},{"period":"2024","n":13,"median_annual_rent_aed":138915,"median_rent_aed_sqm_year":883},{"period":"2025","n":6,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":946},{"period":"2026","n":5,"median_annual_rent_aed":179517,"median_rent_aed_sqm_year":1211}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":2},{"period":"2024-Q3","n":2},{"period":"2024-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":921},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":946},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":811},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_annual_rent_aed":179517,"median_rent_aed_sqm_year":1211},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-08","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":230.6,"annual_rent_aed":152582,"aed_per_sqm_year":662},{"date":"2026-06-15","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":148.2,"annual_rent_aed":140958,"aed_per_sqm_year":951},{"date":"2026-05-15","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":148.2,"annual_rent_aed":179517,"aed_per_sqm_year":1211},{"date":"2026-05-01","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":230.6,"annual_rent_aed":300000,"aed_per_sqm_year":1301}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":22},"unit_types":[{"label":"V-2","size_sqft_min":3162.8,"size_sqft_max":3162.8},{"label":"V-4","size_sqft_min":3162.8,"size_sqft_max":3162.8},{"label":"V-5","size_sqft_min":3162.8,"size_sqft_max":3162.8},{"label":"TH-L","size_sqft_min":2800.92,"size_sqft_max":2800.92},{"label":"TH-L-A","size_sqft_min":2786.32,"size_sqft_max":2786.32},{"label":"TH-M","size_sqft_min":2192.02,"size_sqft_max":2192.02},{"label":"TH-M1","size_sqft_min":2423.78,"size_sqft_max":2423.78}],"amenities":["Championship golf course","Skate park","Fitness park","Palm park","Pearl park","Play park","Events park","Pond park","Beach park","Recreational park","Football pitch","Tennis court","Basketball court","Cricket practice nets","Beach volleyball court","5-hole practice golf","Life-size chess","Picnic and barbecue area","Splash pad","Children’s play area","Picnic park","Restaurant / food kiosk","Toilets","Parking","Jogging track","Outdoor gym equipment","Outdoor food market","Streams","Water features"],"description":"Park Villas — коллекция вилл и таунхаусов от Arabian Gulf Properties в JVC District 10. Проект находится на стадии строительства. Опубликованный выбор жилья включает три типа вилл и четыре типа таунхаусов общей площадью от 2,192.02 до 3,162.80 квадратных футов.\n\nPark Villas: главное\n\nPark Villas объединяет виллы типов V-2, V-4 и V-5 с таунхаусами типов TH-L, TH-L-A, TH-M и TH-M1. Опубликованные планировки показывают двухэтажные конфигурации для каждого указанного типа жилья, при этом отдельная площадь балкона включена в заявленную общую площадь. Самые большие из представленных планировок — виллы V-2, V-4 и V-5, каждая общей площадью 3,162.80 квадратных футов. Площади таунхаусов варьируются от 2,192.02 квадратных футов у TH-M до 2,800.92 квадратных футов у TH-L. В информации о проекте также указаны дома в The Park, где ландшафтные пространства включают деревья, дорожки, ручьи и водные объекты.\n\nПлощади вилл и таунхаусов\n\nВ планировках вилл V-2, V-4 и V-5 указано по 1,304.45 квадратных футов на первом этаже, 1,526.78 квадратных футов на втором этаже и балкон площадью 331.57 квадратных футов, что в сумме составляет 3,162.80 квадратных футов. Общая площадь таунхауса TH-L составляет 2,800.92 квадратных футов: 1,254.05 квадратных футов на первом этаже, 1,334.31 квадратных футов на втором этаже и балкон площадью 212.56 квадратных футов. Общая площадь TH-L-A составляет 2,786.32 квадратных футов, включая 1,261.08 квадратных футов на первом этаже, 1,332.99 квадратных футов на втором этаже и 192.25 квадратных футов балконного пространства. В опубликованных планах указано, что площади основаны на планах на момент печати и могут отличаться в окончательном построенном виде.\n\nДругие конфигурации таунхаусов\n\nTH-M — наиболее компактная из представленных конфигураций таунхаусов с общей площадью 2,192.02 квадратных футов. Согласно планировке, на первый этаж приходится 960.91 квадратных футов, на второй этаж — 997.91 квадратных футов, на балкон — 233.20 квадратных футов. Общая площадь TH-M1 составляет 2,423.78 квадратных футов: 900.85 квадратных футов на первом этаже, 1,158.42 квадратных футов на втором этаже и балкон площадью 364.51 квадратных футов. В этих опубликованных планах для всех типов таунхаусов площадь балкона указана отдельно от внутренних площадей первого и второго этажей.\n\nПарк, спорт и инфраструктура на открытом воздухе\n\nВ информации о Park Villas указано почти четыре миллиона квадратных футов парковой территории. Среди названных парковых зон — Skate Park, Fitness Park, Palm Park, Pearl Park, Play Park, Events Park, Pond Park, Beach Park и Recreational Park. К объектам для активного отдыха на открытом воздухе относятся футбольное поле, теннисный корт, баскетбольная площадка, тренировочные сетки для крикета, площадка для пляжного волейбола и тренировочная зона для гольфа с пятью лунками. Программа удобств также включает беговую дорожку, оборудование для уличного спортзала, шахматы в натуральную величину, водную игровую площадку и детскую игровую зону. Также перечислены зоны для пикников и барбекю, парк для пикников, ресторан или киоск с едой, туалеты и парковка.\n\nГольф, отдых и общественные пространства\n\nВ более широком окружении Park Villas указаны чемпионское гольф-поле и Trump International Golf Club Dubai. Парковая инфраструктура включает ручьи и водные объекты, а также выделенные зоны для спорта, отдыха и мероприятий. Events Park связан с кинопоказами под открытым небом и продуктовыми рынками на открытом воздухе. Beach Park указан среди тематических парков, а Pond Park — как ещё одно ландшафтное парковое пространство. Информация о комплексе также включает торговые и досуговые пространства как часть более широкой среды сообщества, а также доступ к основной дорожной сети.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nPark Villas расположен в JVC District 10. Ближайшие зелёные зоны включают Roolh Park и JVC District 16 Sports Park — оба находятся в 0,5 км, а Sellm Park расположен в 0,6 км. Cinepolis в Circle Mall находится в 1,1 км, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1,3 км. Montgomerie Golf Course указан на расстоянии 2,9 км, далее следуют The Els Golf Club в 3,6 км и Emirates Golf Club в 4,7 км. Dubai Miracle Garden находится в 4,1 км, а The Storm Coaster — в 5,2 км и Ski Dubai — в 5,4 км.\n\nПовседневные услуги рядом\n\nPrime Fitness в Sandhurst House указан в 0,1 км от Park Villas. Choithrams Supermarket и Life Pharmacy в The Manhattan находятся в 0,2 км. В May Residence расположены Tudo Mart Supermarket, Shams Aljawda Supermarket, Lava Java Café, Cherish Ladies Salon и Fresh Way Laundry — в 0,3 км. В 0,4 км, в Spica Residences, находятся продуктовый мини-маркет, Super Care Pharmacy, медицинская клиника French Care, Poppadom Restaurant и Deccan Delight Restaurant. Socialicious в Condor Castle также указан в 0,3 км. Karama Medical Centre находится в 0,6 км.","faq":[{"q":"Кто застройщик Park Villas?","a":"Застройщик Park Villas — Arabian Gulf Properties. Arabian Gulf Properties была основана в 1978."},{"q":"Где расположен Park Villas?","a":"Park Villas расположен в JVC District 10, Dubai."},{"q":"Готов ли Park Villas?","a":"Park Villas находится на стадии строительства."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Park Villas?","a":"Опубликованный выбор включает виллы V-2, V-4 и V-5, а также таунхаусы TH-L, TH-L-A, TH-M и TH-M1."},{"q":"Какие площади предусмотрены в Park Villas?","a":"Опубликованные общие площади варьируются от 2,192.02 квадратных футов для TH-M до 3,162.80 квадратных футов для V-2, V-4 и V-5."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Park Villas?","a":"Среди указанных объектов — тематические парки, спортивные корты и площадки, тренировочные сетки для крикета, беговая дорожка, оборудование для уличного спортзала, водная игровая площадка, зоны для пикников и барбекю, а также киоск с едой."},{"q":"Какие парки находятся рядом с Park Villas?","a":"Roolh Park и JVC District 16 Sports Park находятся в 0.5 km, а Sellm Park — в 0.6 km."},{"q":"Какие магазины, рестораны и фитнес-центры есть поблизости?","a":"Prime Fitness указан в 0.1 km. Choithrams Supermarket, Life Pharmacy, кафе, рестораны, супермаркеты и прачечные указаны в пределах от 0.2 до 0.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-7.webp","width":1194,"height":760},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-villas__wp53472__pdf-gallery-002.webp","width":1799,"height":759,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-villas__wp53472__pdf-gallery-010.webp","width":1194,"height":759,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-villas__wp53472__pdf-gallery-011.webp","width":1497,"height":514,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-villas-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-villas-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":53478,"type":"project","lang":"ru","name":"Plaza Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/plaza-residences-jvc-district-13-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/plaza-residences-jvc-district-13-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/plaza-residences-jvc-district-13/"},"developer":{"name":"Cayan Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/cayan-group-ru/"},"location":{"community":"JVC District 13","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-13/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.052789,"lng":55.207864},"status":{"state":"off_plan"},"dld":{"project_number":"288 | 451","escrow_bank":"Emirates NBD"},"dld_sales":{"deals":1032,"first_year":2012,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8821,"resale_share_pct":74,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":60,"gross_yield_pct":7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":247,"median_price_aed":400000,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":10000},{"type":"1 bedroom","deals":439,"median_price_aed":720000,"median_size_sqm":86,"aed_per_sqm":8372},{"type":"Shop","deals":23,"median_price_aed":1345511,"median_size_sqm":94,"aed_per_sqm":14314},{"type":"2 bedrooms","deals":282,"median_price_aed":1150000,"median_size_sqm":131,"aed_per_sqm":8779},{"type":"3 bedrooms","deals":41,"median_price_aed":1500000,"median_size_sqm":179,"aed_per_sqm":8380}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1032,"last_12m":{"n":60,"median_price_aed":1148532,"median_aed_sqm":11097,"median_aed_sqft":1031,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":98,"median_price_aed":1034616,"median_aed_sqm":10292,"median_aed_sqft":956,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2012","n":4,"median_price_aed":1690646,"median_aed_sqm":9179,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":15,"median_price_aed":440000,"median_aed_sqm":8765,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":179,"median_price_aed":751215,"median_aed_sqm":9183,"resale_share_pct":87},{"period":"2015","n":72,"median_price_aed":672573,"median_aed_sqm":9498,"resale_share_pct":33},{"period":"2016","n":75,"median_price_aed":666877,"median_aed_sqm":8812,"resale_share_pct":16},{"period":"2017","n":111,"median_price_aed":731693,"median_aed_sqm":8611,"resale_share_pct":4},{"period":"2018","n":85,"median_price_aed":888218,"median_aed_sqm":8396,"resale_share_pct":85},{"period":"2019","n":38,"median_price_aed":689095,"median_aed_sqm":6997,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":84,"median_price_aed":681630,"median_aed_sqm":5974,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":40,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":5633,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":31,"median_price_aed":647482,"median_aed_sqm":6243,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":50,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":7625,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":113,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":9558,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":87,"median_price_aed":1035320,"median_aed_sqm":10707,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":48,"median_price_aed":1153162,"median_aed_sqm":11097,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":9501,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":34,"median_price_aed":1035320,"median_aed_sqm":10764,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":11572,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_price_aed":1035320,"median_aed_sqm":10707,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":10494,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":910000,"median_aed_sqm":10535,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":20,"median_price_aed":1322695,"median_aed_sqm":11302,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"price_aed":485000,"aed_per_sqm":12996,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"price_aed":456000,"aed_per_sqm":12462,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":179.1,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":11725,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":10973,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":98.2,"price_aed":1110102,"aed_per_sqm":11302,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":101.6,"price_aed":1148532,"aed_per_sqm":11302,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":319.8,"price_aed":2667968,"aed_per_sqm":8342,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":174.7,"price_aed":1974945,"aed_per_sqm":11302,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2129,"last_12m":{"n":261,"median_annual_rent_aed":62400,"median_rent_aed_sqm_year":781},"by_year":[{"period":"2019","n":121,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":566},{"period":"2020","n":294,"median_annual_rent_aed":43500,"median_rent_aed_sqm_year":474},{"period":"2021","n":346,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":434},{"period":"2022","n":299,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":500},{"period":"2023","n":298,"median_annual_rent_aed":48400,"median_rent_aed_sqm_year":583},{"period":"2024","n":283,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":704},{"period":"2025","n":274,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":793},{"period":"2026","n":214,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":768}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":63,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":795},{"period":"2025-Q2","n":66,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":809},{"period":"2025-Q3","n":79,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":756},{"period":"2025-Q4","n":66,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":851},{"period":"2026-Q1","n":61,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":828},{"period":"2026-Q2","n":47,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":787},{"period":"2026-Q3","n":81,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":731},{"period":"2026-Q4","n":25,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":704}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1312},{"date":"2026-10-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":82.3,"annual_rent_aed":52000,"aed_per_sqm_year":632},{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":87.8,"annual_rent_aed":68000,"aed_per_sqm_year":775},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":146.9,"annual_rent_aed":89280,"aed_per_sqm_year":608}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":485000},"building":{"units":545},"description":"Plaza Residences — жилой проект в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Девелопером выступает Cayan Group, и проект находится на стадии строительства. В окружении расположены парки, супермаркеты, рестораны, аптеки, салоны и места для отдыха.\n\nPlaza Residences в JVC District 13\n\nPlaza Residences расположен в JVC District 13 — жилом районе в составе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. В District 13 находятся многоквартирные здания и участки смешанной застройки, а местные небольшие торговые точки обслуживают жителей района. Район входит в состав спланированного пригородного квартала с внутренними дорогами сообщества и выездами на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Plaza Residences находится на стадии строительства. Расположение в District 13 обеспечивает жителям близость к повседневным сервисам, паркам и заведениям питания, уже представленным в окружающем районе.\n\nПовседневная инфраструктура Plaza Residences\n\nНа уровне улицы в Plaza Residences расположены Trust Value Supermarket и West Zone Fresh Supermarket, а также Ombre Salon, G Style Gents Salon, Desert Island Spa, Max White Laundry, DOCIB Pharmacy и Life Pharmacy. Среди заведений питания на уровне улицы — Maestro Pizza, Strawberry Corner, Golden Royal Dining и The French Kebab. Careem Quick также имеет пункт доставки на уровне улицы. Этот набор объединяет покупки продуктов, аптеки, услуги ухода за собой, прачечные и рестораны в рамках торговых помещений на первом этаже проекта.\n\nМестные супермаркеты, рестораны и сервисы\n\nНесколько близлежащих супермаркетов и мини-маркетов находятся в пределах 0,3 км от Plaza Residences. Atlantics Supermarket в Domus Tower и Al Madina Supermarket в Elysee by Pantheon расположены в 0,1 км каждый. Day Pick Mini Mart в Al Zubaidi Residence находится в 0,2 км, а All Season Minimart в Botanica at Jumeirah Village Circle — в 0,3 км. Рядом расположены Burger Spot в District 13 Masjid, в 0,1 км; Albaghl Restaurant и Defne Turkish Restaurant, каждый в 0,2 км; а также Trattoria by Cinque в Five Jumeirah Village Dubai, также в 0,2 км.\n\nПарки и окружение для отдыха на открытом воздухе\n\nYas Park находится в 0,2 км от Plaza Residences. The 2nd of December Park и Qesad Park расположены в 0,3 км каждый. Эти три парка относятся к ближайшим местам для отдыха на открытом воздухе рядом с проектом в JVC District 13. Dubai Miracle Garden находится в 3,8 км. Местное окружение сочетает жилые здания, торговые точки и близлежащие зелёные зоны в Jumeirah Village Circle, обеспечивая доступ к паркам на небольшом расстоянии от Plaza Residences.\n\nГольф-клубы и кинотеатры\n\nThe Els Golf Club находится в 1,8 км от Plaza Residences. Montgomerie Golf Course расположен в 3,5 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 3,6 км. Cinepolis в Circle Mall находится в 1,7 км от проекта, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 2,1 км. Vox Cinemas в Mall of the Emirates расположен в 7,2 км. Среди других близлежащих мест — The Storm Coaster в 6,4 км и Marina Walk в 7,0 км.\n\nАптеки, салоны и местные сервисы\n\nLife Pharmacy в Emirates Gardens 2 Mulberry находится в 0,3 км от Plaza Residences, а другая Life Pharmacy в GMM Tower 1 — в 0,4 км. Safeway Pharmacy в Emirates Gardens 1 Gardenia расположена в 0,5 км, а Med 7 Pharmacy в Bloom Heights — в 0,6 км. Для услуг груминга и ухода за собой Budget Gents Salon и Flap находятся в 0,1 км каждый. Typical Gents Salon и Curl Therapy Salon расположены в 0,2 км от проекта. Mr Wash Laundry в SH Living 1 находится в 0,3 км.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Plaza Residences выступает Cayan Group. Проект расположен в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle. Cayan Group — девелопер, связанный с Plaza Residences. Проект находится на стадии строительства, при этом локацию обслуживают торговые помещения на первом этаже комплекса и сеть близлежащих супермаркетов, ресторанов, аптек, салонов, парков, гольф-клубов и кинотеатров.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Plaza Residences?","a":"Девелопером Plaza Residences выступает Cayan Group."},{"q":"Где расположен Plaza Residences?","a":"Plaza Residences расположен в JVC District 13, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Каков текущий статус Plaza Residences?","a":"Plaza Residences находится на стадии строительства."},{"q":"Какие магазины есть в Plaza Residences?","a":"На уровне улицы расположены супермаркеты, аптеки, рестораны, салоны, спа, прачечная и пункт доставки."},{"q":"Какие парки находятся рядом с Plaza Residences?","a":"Yas Park находится в 0.2 km, а The 2nd of December Park и Qesad Park — в 0.3 km каждый."},{"q":"Как далеко находится кинотеатр в Circle Mall от Plaza Residences?","a":"Cinepolis в Circle Mall находится в 1.7 km от Plaza Residences."},{"q":"Какие гольф-клубы находятся рядом с Plaza Residences?","a":"The Els Golf Club находится в 1.8 km, Montgomerie Golf Course — в 3.5 km, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 3.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53476.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plaza-residences__wp53476__pdf-gallery-006.webp","width":1170,"height":828,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plaza-residences__wp53476__pdf-gallery-007.webp","width":1170,"height":828,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plaza-residences__wp53476__pdf-gallery-021.webp","width":1170,"height":827,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plaza-residences__wp53476__pdf-gallery-003.webp","width":1170,"height":828,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plaza-residences__wp53476__pdf-gallery-018.webp","width":1170,"height":827,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plaza-residences__wp53476__pdf-gallery-028.webp","width":1170,"height":826,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plaza-residences__wp53476__pdf-gallery-010.webp","width":1170,"height":828,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plaza-residences__wp53476__pdf-gallery-029.webp","width":1170,"height":826,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plaza-residences__wp53476__pdf-gallery-017.webp","width":1170,"height":827,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plaza-residences__wp53476__pdf-gallery-015.webp","width":1170,"height":827,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plaza-residences__wp53476__pdf-gallery-016.webp","width":1170,"height":827,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53476_00_a2b5a6.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":0,"area_sqft":354,"layout":"STD TYPE - A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53476_00_a2b5a6.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":1,"area_sqft":586,"layout":"1B TYPE - A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53476_02_2fc282.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":1,"area_sqft":696,"layout":"1B TYPE - B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53476_02_2fc282.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":1,"area_sqft":743,"layout":"1B TYPE - C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53476_04_86354b.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":2,"area_sqft":1072,"layout":"2B TYPE - A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53476_04_86354b.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":2,"area_sqft":1032,"layout":"2B TYPE - B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53476_06_ea04e7.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":2,"area_sqft":840,"layout":"2B TYPE - C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53476_06_ea04e7.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":2,"area_sqft":1024,"layout":"2B TYPE - D"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53476_08_960088.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":2,"area_sqft":1184,"layout":"2B TYPE - E"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53476_09_c980c3.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":4,"area_sqft":2278,"layout":"4B TOWNHOUSE - TYPE - A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53476_10_7553a5.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":4,"area_sqft":2208,"layout":"4B TOWNHOUSE - TYPE - B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_53476_11_04e150.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":4,"area_sqft":2331,"layout":"4B TOWNHOUSE - TYPE - C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plaza-residences__wp53476__pdf-gallery-035.webp","width":1169,"height":826,"bedrooms":3,"area_sqft":1915,"layout":"Three Bedroom Shape 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plaza-residences__wp53476__pdf-gallery-037.webp","width":1170,"height":825,"bedrooms":2,"area_sqft":1359,"layout":"Two Bedroom Shape 9"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plaza-residences__wp53476__pdf-gallery-032.webp","width":1170,"height":826,"bedrooms":2,"area_sqft":1993,"layout":"Duplex Penthouse Two Bedroom"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plaza-residences__wp53476__pdf-gallery-033.webp","width":1169,"height":826,"bedrooms":1,"area_sqft":389,"layout":"Studio Shape 2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plaza-residences__wp53476__pdf-gallery-034.webp","width":1169,"height":826,"bedrooms":1,"area_sqft":1036,"layout":"One Bedroom Shape 2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plaza-residences__wp53476__pdf-gallery-011.webp","width":1170,"height":828,"bedrooms":2,"area_sqft":1300,"layout":"Two Bedroom Shape 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plaza-residences__wp53476__pdf-gallery-012.webp","width":1170,"height":828,"bedrooms":2,"area_sqft":1323,"layout":"Two Bedroom Shape 3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plaza-residences__wp53476__pdf-gallery-026.webp","width":1169,"height":827,"bedrooms":0,"area_sqft":389,"layout":"Studio Shape 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plaza-residences__wp53476__pdf-gallery-031.webp","width":1170,"height":826,"bedrooms":1,"area_sqft":857,"layout":"One Bedroom Shape 9"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plaza-residences__wp53476__pdf-gallery-020.webp","width":1170,"height":827,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"listings":[{"id":113508,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-plaza-residences-jvc-district-13-140959-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/plaza-residences-jvc-district-13-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/plaza-residences-jvc-district-13-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":53482,"type":"project","lang":"ru","name":"Purvanchal Triana Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/purvanchal-triana-residences-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/purvanchal-triana-residences-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/purvanchal-triana-residences-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"Purvanchal Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/purvanchal-developers-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.227725,"lng":55.278574},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":26.44,"last_inspection":"2026-08-03"},"dld":{"project_number":"4095","escrow_bank":"Bank of Baroda","units_in_registry":72,"inspections":[{"date":"2025-09-24","completion_percent":0},{"date":"2025-12-30","completion_percent":10.95},{"date":"2026-04-30","completion_percent":15.49},{"date":"2026-08-03","completion_percent":26.44}],"pace":{"percent_per_month":2.57,"basis_from":"2025-09-24","basis_to":"2026-08-03","projected_completion":"2028-12-20","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":11,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":840000,"median_aed_sqm":23690,"median_aed_sqft":2201,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":840000,"median_aed_sqm":23690,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":825000,"median_aed_sqm":23690,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1033363,"median_aed_sqm":24138,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44,"price_aed":1033362,"aed_per_sqm":23475,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.8,"price_aed":824400,"aed_per_sqm":23690,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.8,"price_aed":824400,"aed_per_sqm":23690,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44,"price_aed":1087750,"aed_per_sqm":24710,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.8,"price_aed":840000,"aed_per_sqm":24138,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44,"price_aed":1033363,"aed_per_sqm":23475,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.8,"price_aed":824400,"aed_per_sqm":23690,"market":"primary"},{"date":"2026-06-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44,"price_aed":1087750,"aed_per_sqm":24710,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":946000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":72},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":375,"size_sqft_max":978},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":903,"size_sqft_max":2732},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1349,"size_sqft_max":2161}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Purvanchal Triana Residences — проект на 72 объекта от Purvanchal Developers в Jumeirah Garden City, в составе Al Satwa. Комплекс включает одно здание с первым этажом, двумя подиумными уровнями, восемью типовыми этажами и крышей. Проект активен: по состоянию на 30 April 2026 готовность составляла 15.49%, а завершение запланировано на 1 March 2027.\n\nКратко о проекте\n\nPurvanchal Triana Residences — однозданийный комплекс в Jumeirah Garden City. Он включает 72 объекта, а дата начала строительства проекта указана как 1 August 2025. Конфигурация здания включает первый этаж, два подиумных уровня, восемь типовых этажей и крышу. Таким образом, проект расположен в районе, который развивается как квартал среднеэтажной жилой и многофункциональной застройки, а не как зона с высотными башнями. Указанным девелопером Purvanchal Triana Residences является Purvanchal Developers. Проект зарегистрирован под номером 4095, а его общая площадь составляет 6,061.30 квадратных метров.\n\nКонфигурация и масштаб здания\n\nПроект включает одно здание с первым этажом, двумя подиумами, восемью типовыми этажами и крышей. Все 72 объекта размещены в рамках этой однозданийной конфигурации. Зафиксированная общая площадь проекта составляет 6,061.30 квадратных метров. Purvanchal Triana Residences расположен в Jumeirah Garden City, где более широкий градостроительный план предусматривает сетку среднеэтажных жилых зданий, общественные парки, торговые фасады и участки под отели. Текущий план района заменил более раннюю масштабную концепцию высотной застройки более компактным многофункциональным кварталом. Строительство в районе велось поэтапно частными девелоперами.\n\nРасположение в Jumeirah Garden City\n\nJumeirah Garden City — жилой и многофункциональный район средней плотности, расположенный между Al Satwa и Sheikh Zayed Road. Район относится к административной территории Al Satwa и примыкает к Sheikh Zayed Road. План квартала включает среднеэтажные многоквартирные здания, зелёные зоны, торговые улицы и участки под отели. Изначально район был частью более масштабной реконструкции под руководством Meraas и развивался поэтапно. Первые строительные работы начались в 2017, а первые здания были завершены к 2019. Сейчас в районе и его ближайших окрестностях реализуется несколько жилых проектов.\n\nПарки, достопримечательности и досуг поблизости\n\nJumeirah Garden City Central Park 3 находится в 0,1 км от Purvanchal Triana Residences. Jumeirah Garden City North Park 2 расположен в 0,2 км, а Jumeirah Garden City North Park — в 0,3 км. Museum of the Future находится в 1,0 км от проекта, а Jumeirah Mosque — в 1,5 км. La Mer расположен в 2,2 км. Cinema Akil в 25hours Hotel One Hotel находится в 1,1 км от комплекса. Roxy Cinema в La Mer расположен в 2,2 км, а Roxy Cinema в The Hub at City Walk — в 2,7 км.\n\nХод строительства и запланированное завершение\n\nPurvanchal Triana Residences имеет статус активного проекта. Зафиксированный коэффициент готовности строительства составил 15.49% по итогам инспекции от 30 April 2026. Дата начала проекта — 1 August 2025, а запланированная дата завершения — 1 March 2027. Комплекс включает одно здание и 72 объекта. Информация о ходе реализации проекта была обновлена 4 May 2026. Запланированная дата завершения соответствует дате окончания проекта — 1 March 2027. Покупатели могут рассматривать комплекс как активный проект на стадии строительства с зафиксированным этапом работ и заявленной датой завершения.\n\nДевелопер\n\nPurvanchal Developers является девелопером Purvanchal Triana Residences. Компания была основана в 2022. Purvanchal Triana Residences — её указанный проект в Jumeirah Garden City, включающий 72 объекта в одном здании. Зафиксированная дата начала строительства — 1 August 2025, а завершение запланировано на 1 March 2027. На дату инспекции 30 April 2026 проект достиг готовности 15.49% и имел активный статус. Здание включает первый этаж, два подиумных уровня, восемь типовых этажей и крышу.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Purvanchal Triana Residences?","a":"Девелопером Purvanchal Triana Residences является Purvanchal Developers. Компания была основана в 2022."},{"q":"Где расположен Purvanchal Triana Residences?","a":"Проект расположен в Jumeirah Garden City, в составе Al Satwa. Район находится между Al Satwa и Sheikh Zayed Road."},{"q":"Сколько объектов в Purvanchal Triana Residences?","a":"Purvanchal Triana Residences включает 72 объекта в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание включает первый этаж, два подиумных уровня, восемь типовых этажей и крышу."},{"q":"Каков текущий статус готовности Purvanchal Triana Residences?","a":"Проект активен и достиг готовности 15.49% на дату инспекции 30 April 2026."},{"q":"Когда запланировано завершение Purvanchal Triana Residences?","a":"Запланированная дата завершения проекта — 1 March 2027. Зафиксированная дата начала проекта — 1 August 2025."},{"q":"Какие парки находятся рядом с Purvanchal Triana Residences?","a":"Jumeirah Garden City Central Park 3 расположен в 0.1 km, Jumeirah Garden City North Park 2 — в 0.2 km, а Jumeirah Garden City North Park — в 0.3 km."},{"q":"Какие достопримечательности находятся рядом с проектом?","a":"Museum of the Future находится в 1.0 km, Jumeirah Mosque — в 1.5 km, а La Mer — в 2.2 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53480.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/purvanchal-triana-residences__wp53480__pdf-gallery-003.webp","width":1763,"height":920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/purvanchal-triana-residences__wp53480__pdf-gallery-004.webp","width":1746,"height":920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/purvanchal-triana-residences__wp53480__pdf-gallery-005.webp","width":1764,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/purvanchal-triana-residences__wp53480__pdf-gallery-007.webp","width":1745,"height":901,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/purvanchal-triana-residences__wp53480__pdf-gallery-008.webp","width":1745,"height":882,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/purvanchal-triana-residences__wp53480__pdf-gallery-009.webp","width":1746,"height":881,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/purvanchal-triana-residences__wp53480__pdf-gallery-011.webp","width":1745,"height":881,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/purvanchal-triana-residences-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/purvanchal-triana-residences-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":53486,"type":"project","lang":"ru","name":"Reef 996","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/reef-996-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/reef-996-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/reef-996-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"Reef Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reef-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.037357,"lng":55.201657},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0.1,"last_inspection":"2026-09-01"},"dld":{"project_number":"4062","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":505,"inspections":[{"date":"2025-08-27","completion_percent":0},{"date":"2026-03-11","completion_percent":0},{"date":"2026-06-08","completion_percent":0.05},{"date":"2026-06-08","completion_percent":0.05},{"date":"2026-09-01","completion_percent":0.1}],"pace":{"percent_per_month":0.02,"basis_from":"2026-03-11","basis_to":"2026-09-01","projected_completion":"2502-08-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":240,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17728,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":132,"median_price_aed":724758,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":19073},{"type":"1 bedroom","deals":78,"median_price_aed":1163992,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":16394},{"type":"2 bedrooms","deals":26,"median_price_aed":1566877,"median_size_sqm":97,"aed_per_sqm":16153}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":240,"last_12m":{"n":240,"median_price_aed":794360,"median_aed_sqm":17728,"median_aed_sqft":1647,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":8,"median_price_aed":979554,"median_aed_sqm":17004,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":232,"median_price_aed":787538,"median_aed_sqm":17728,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":979554,"median_aed_sqm":17004,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":69,"median_price_aed":733903,"median_aed_sqm":17441,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":46,"median_price_aed":781308,"median_aed_sqm":17414,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":113,"median_price_aed":814879,"median_aed_sqm":18071,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":1160861,"median_aed_sqm":18458,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.2,"price_aed":1160861,"aed_per_sqm":18093,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.1,"price_aed":732387,"aed_per_sqm":19208,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.5,"price_aed":1568612,"aed_per_sqm":16093,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.5,"price_aed":784482,"aed_per_sqm":18458,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":134,"price_aed":2099225,"aed_per_sqm":15666,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.1,"price_aed":813852,"aed_per_sqm":19327,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.1,"price_aed":820100,"aed_per_sqm":21508,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.6,"price_aed":785964,"aed_per_sqm":18459,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":678000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":505},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":400,"size_sqft_max":473},{"label":"One Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":691,"size_sqft_max":852},{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1063,"size_sqft_max":1274},{"label":"Three Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1369,"size_sqft_max":1932}],"amenities":["Outdoor-Cooled Garden Lounges","Cinema Area","BBQ Area","Yoga Studio","Gym","Locker Room","Pilates Studio","CrossFit Area","Baja Shelf","Cabana","Decking Area","Infinity Swimming Pool","Kids Pool","Basketball Court","Wall Climbing","Cricket Pitch","Badminton/Volleyball Court","Kids Playing Area","Cornhole Court","Tennis/Padel Court"],"description":"Reef 996 — действующий жилой проект от Reef Developments в Dubai Production City. Здание запланировано в конфигурации 1B + G + 3P + 20 и будет включать студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. На момент последней инспекции строительство было завершено на 5%, а окончание работ запланировано на 30 сентября 2028 года.\n\nПроект и оформление открытых пространств\n\nReef 996 спроектирован вокруг концепции открытых пространств, адаптированных к климату Dubai. Каждая резиденция включает запатентованный Outdoor-Cooled Sunken Balcony, задуманный как продолжение внутреннего жилого пространства. В проекте также представлены Outdoor-Cooled Garden Lounges, названные первыми в мире в своем роде в жилом здании. Эти лаунжи входят в состав общих удобств наряду с бассейном, фитнес- и спортивными объектами. Конфигурация здания включает один подземный уровень, первый этаж, три подиумных уровня и еще 20 этажей. Коллекция апартаментов представлена в четырех форматах: студии и резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. В описании интерьеров указаны высокие потолки, панорамные окна, подобранная отделка и современные элементы дизайна.\n\nТипы апартаментов и характеристики интерьеров\n\nПлощадь студий в Reef 996 составляет от 400 до 473 квадратных футов. Апартаменты с одной спальней имеют площадь от 691 до 852 квадратных футов, а резиденции с двумя спальнями — от 1,063 до 1,274 квадратных футов. Диапазон площадей апартаментов с тремя спальнями составляет от 1,369 до 1,932 квадратных футов. Каждая резиденция оснащена запатентованным Outdoor-Cooled Sunken Balcony. Кухни укомплектованы встроенной техникой Bosch. В ванных комнатах установлена сантехника Grohe, а в окнах и фасадах используются алюминиевые системы Gutmann. Лобби запланировано как просторная, наполненная светом входная зона с современной отделкой, а в коридорах предусмотрены плавные линии и изысканные материалы. Варианты резиденций включают как компактные студии, так и апартаменты с тремя спальнями, отдельными зонами гостиной, кухни, спальни и ванной комнаты.\n\nУдобства для отдыха, фитнеса и спорта\n\nПрограмма удобств включает Outdoor-Cooled Garden Lounges, зону кинотеатра и BBQ-зону. Фитнес-инфраструктура представлена тренажерным залом, студией йоги, студией Pilates, зоной CrossFit и раздевалкой. Зоны у воды включают пейзажный бассейн, детский бассейн, Baja shelf, кабаны и зону настила. Спортивная инфраструктура включает баскетбольную площадку, стену для скалолазания, площадку для крикета, площадки для бадминтона и волейбола, площадку для cornhole, а также теннисный корт и корт для padel. Также предусмотрена отдельная детская игровая зона. Эти объекты показаны на плане удобств первого этажа, который объединяет крытые зоны для тренировок с пространствами у бассейна, садами и спортивными площадками. Охлаждаемые открытые лаунжи и утопленные балконы являются ключевыми элементами дизайна в рамках этой расширенной коллекции общих удобств.\n\nРасположение в Dubai Production City\n\nReef 996 расположен в Dubai Production City — многофункциональном районе на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Проект имеет прямой доступ к Sheikh Mohamed bin Zayed Road и Al Khail Road. Dubai Production City объединяет жилые башни со складами, офисами и коммерческой деятельностью. City Centre Me'aisem в районе предлагает супермаркет, магазины и услуги. В рамках мастер-плана района также предусмотрены озера и беговая дорожка. Reef 996 расположен в жилой среде района, сохраняя дорожное сообщение с другими частями Dubai. На плане проекта локация отмечена рядом с Al Fay Road, а два основных соединения с автомагистралями формируют главные маршруты из сообщества.\n\nТранспортная доступность и ближайшие места\n\nОт Reef 996 до Dubai Marina, Dubai Miracle Garden, Jumeirah Beach Residence и Mall of the Emirates указано по 10 минут. До Palm Jumeirah, Global Village и Al Maktoum International Airport — по 15 минут. Burj Khalifa и Dubai Mall указаны в 20 минутах, а Dubai International Airport — в 25 минутах. Среди ближайших мест для отдыха также Farfar Park и The Els Golf Club — оба находятся в 1,1 км. JVT District 4 Park и Victory Heights Community Park расположены в 1,3 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 1,8 км. Reel Cinemas at The Springs Souk находится в 3,3 км, а Cinepolis at Circle Mall — в 3,5 км. Dubai Miracle Garden также указан на расстоянии 5,0 км.\n\nХод строительства и запланированное завершение\n\nПроект начался 1 октября 2025 года, а завершение запланировано на 30 сентября 2028 года. В настоящее время он классифицируется как действующий, с зафиксированным коэффициентом готовности 0.05, что эквивалентно 5%. Последняя инспекция датирована 8 июня 2026 года. Общая площадь проекта Reef 996 составляет 31,164.97. Жилая программа включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, каждые из которых предусмотрены с балконом. Запланированный жилой масштаб проекта отражен в наборе типов апартаментов, программе удобств и конфигурации из 20 этажей над подиумными уровнями. Покупатели, рассматривающие Reef 996, могут оценить проект на его текущей ранней стадии строительства с учетом запланированной даты завершения в 2028 году.\n\nReef Developments\n\nReef 996 строится компанией Reef Developments. Компания была основана в 2024 году. В Reef 996 заявленная девелопером жилая концепция сосредоточена на охлаждаемых открытых жилых зонах, включая запатентованный Outdoor-Cooled Sunken Balcony в каждом доме и Outdoor-Cooled Garden Lounges среди общих удобств. В проекте также предусмотрены техника Bosch, сантехника Grohe и алюминиевые системы Gutmann. Reef Developments представляет Reef 996 как жилое здание в Dubai Production City с выбором резиденций от студий до апартаментов с тремя спальнями. Запланированный период реализации проекта длится с октября 2025 года по сентябрь 2028 года.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Reef 996?","a":"Reef 996 строится компанией Reef Developments, основанной в 2024 году."},{"q":"Где расположен Reef 996?","a":"Reef 996 находится в Dubai Production City. Проект имеет прямой доступ к Sheikh Mohamed bin Zayed Road и Al Khail Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Reef 996?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площади варьируются от 400 квадратных футов для студий до 1,932 квадратных футов для резиденций с тремя спальнями."},{"q":"Каков статус готовности Reef 996?","a":"Reef 996 является действующим проектом и был готов на 5% на момент последней инспекции, датированной 8 июня 2026 года."},{"q":"Когда запланировано завершение Reef 996?","a":"Запланированная дата завершения — 30 сентября 2028 года. Дата начала проекта — 1 октября 2025 года."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Reef 996?","a":"Среди удобств — Outdoor-Cooled Garden Lounges, пейзажный бассейн, тренажерный зал, студии йоги и Pilates, зона кинотеатра, BBQ-зона, детский бассейн и несколько спортивных площадок."},{"q":"Есть ли балконы в апартаментах Reef 996?","a":"Каждая резиденция предусмотрена с запатентованным Outdoor-Cooled Sunken Balcony. В запланированной жилой конфигурации типы апартаментов также включают балконы."},{"q":"Что находится рядом с Reef 996?","a":"Dubai Marina, Dubai Miracle Garden, Jumeirah Beach Residence и Mall of the Emirates указаны в 10 минутах. Farfar Park и The Els Golf Club находятся в 1.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-049.webp","width":1920,"height":738,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-055.webp","width":1216,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-029.webp","width":1919,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-030.webp","width":1919,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-031.webp","width":1919,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-033.webp","width":1919,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-048.webp","width":1920,"height":739,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-051.webp","width":1189,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-004-1.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-059.webp","width":960,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reef-996__wp53484__pdf-gallery-056.webp","width":1147,"height":946,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/reef-996-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/reef-996-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":53490,"type":"project","lang":"ru","name":"Roma Residences by JRP","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/roma-residences-by-jrp-jvc-district-11-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/roma-residences-by-jrp-jvc-district-11-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/roma-residences-by-jrp-jvc-district-11/"},"developer":{"name":"JRP Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/jrp-development-ru/"},"location":{"community":"JVC District 11","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-11/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.067087,"lng":55.212485},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Active","completion_percent":76.84,"last_inspection":"2026-09-30"},"dld":{"project_number":"2870","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":80,"inspections":[{"date":"2024-01-08","completion_percent":0},{"date":"2024-09-07","completion_percent":2.21},{"date":"2025-02-25","completion_percent":8.09},{"date":"2025-05-15","completion_percent":10.87},{"date":"2025-10-01","completion_percent":21.83},{"date":"2025-12-30","completion_percent":37.71},{"date":"2026-03-02","completion_percent":42.88},{"date":"2026-06-11","completion_percent":58.14},{"date":"2026-09-30","completion_percent":76.84}],"pace":{"percent_per_month":4.6,"basis_from":"2025-10-01","basis_to":"2026-09-30","projected_completion":"2027-03-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":86,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12553,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":66,"median_price_aed":1052197,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":12677},{"type":"2 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":1550000,"median_size_sqm":127,"aed_per_sqm":12205}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":86,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":11992,"median_aed_sqft":1114,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":68,"median_price_aed":1072075,"median_aed_sqm":12616,"median_aed_sqft":1172,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":53,"median_price_aed":1053959,"median_aed_sqm":12609,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":26,"median_price_aed":1087750,"median_aed_sqm":12636,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":11992,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":53,"median_price_aed":1053959,"median_aed_sqm":12609,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":1067800,"median_aed_sqm":12640,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":1432125,"median_aed_sqm":12419,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.7,"price_aed":1090081,"aed_per_sqm":13181,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.9,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":11270,"market":"primary"},{"date":"2026-06-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.4,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":12363,"market":"primary"},{"date":"2026-03-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.1,"price_aed":996075,"aed_per_sqm":11992,"market":"primary"},{"date":"2026-01-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":170.7,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":9962,"market":"primary"},{"date":"2025-07-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.2,"price_aed":1104500,"aed_per_sqm":13601,"market":"primary"},{"date":"2025-07-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":95.4,"price_aed":1025325,"aed_per_sqm":10745,"market":"primary"},{"date":"2025-05-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.7,"price_aed":1574000,"aed_per_sqm":12419,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":800000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":80},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":456,"size_sqft_max":456},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":795,"size_sqft_max":1104},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1145,"size_sqft_max":1364}],"amenities":["Indoor gym","Outdoor gym","Adult swimming pool","Kids pool","Kids play area","BBQ area","24/7 smart security","Jogging track","Pet-friendly facilities","Yoga area","EV charging station","Lush landscaping","Wellbeing design"],"description":"Roma Residences by JRP — жилое здание B+G+5 в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle. Проект строит JRP Development; он включает 80 объектов и имеет статус активного. По состоянию на 11 June 2026 готовность строительства составляла 58.14%. Дата начала проекта — 28 February 2024, зафиксированная дата завершения — 31 March 2026.\n\nПроект и его дизайн\n\nRoma Residences by JRP запланирован как одно жилое здание с подземным уровнем, первым этажом и пятью верхними этажами. Его бетонная конструкция предусматривает внутреннюю и внешнюю отделку. В основе дизайна лежит архитектурный образ Rome, сочетающий современные элементы с классической эстетикой. Жилой фонд включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В апартаментах предусмотрены полностью оборудованные кухни. Здание расположено в JVC District 11 — жилом секторе более крупного сообщества Jumeirah Village Circle. В JVC District 11 представлены среднеэтажные многоквартирные здания и небольшие закрытые комплексы, а местная дорожная сеть соединяет его с соседними районами JVC и основными дорогами Dubai.\n\nТипы апартаментов и планировки\n\nВыбор жилья включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Общая площадь студии составляет 456 кв. фут, включая 397 кв. фут жилой площади и балкон площадью 59 кв. фут. Общая площадь апартаментов с одной спальней варьируется от 795 до 1,104 кв. фут. Среди представленных планировок с одной спальней: Type D площадью 795 кв. фут, Type C — 802 кв. фут, Type A — 836 кв. фут, Type B+ — 852 кв. фут, Type B — 923 кв. фут, Type A+ — 1,028 кв. фут и Type E — 1,104 кв. фут. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,145 до 1,364 кв. фут. Доступны следующие двухспальные планировки: Type C площадью 1,145 кв. фут, Type A — 1,363 кв. фут и Type B — 1,364 кв. фут.\n\nУдобства и общие пространства\n\nОбщие зоны предназначены для фитнеса, отдыха и повседневного использования. В проекте предусмотрены крытый и открытый тренажёрные залы, а также бассейн для взрослых и отдельный детский бассейн. Есть детская игровая зона, зона BBQ, беговая дорожка и зона для йоги. В проект включено озеленение и дизайн-подход, ориентированный на благополучие жителей. Резиденты получают доступ к умной охране 24/7. В Roma Residences by JRP также предусмотрены удобства для проживания с домашними животными и станция зарядки EV. Для апартаментов заявлены полностью оборудованные кухни, а программа удобств объединяет бассейны, тренажёрные залы, игровые и открытые зоны в рамках одного жилого здания.\n\nРасположение в JVC District 11\n\nRoma Residences by JRP расположен в JVC District 11, в Jumeirah Village Circle. Circle Mall указан в одной минуте езды. Palm Jumeirah находится в 15 минутах, Burj Al Arab — в 18 минутах, а The Walk JBR и Dubai Mall — в 20 минутах. Al Maktoum International Airport указан в 30 минутах. Среди ближайших зелёных зон: JVC District 16 Sports Park в 0,3 км, Eirasha Park в 0,4 км и Gadaf Park в 0,4 км. Cinepolis at Circle Mall находится в 0,4 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,3 км, The Els Golf Club — в 3,4 км, а Montgomerie Golf Course — в 3,6 км.\n\nСтатус строительства и завершение\n\nПроект зарегистрирован как активный. Строительство началось 28 February 2024. По результатам инспекции от 11 June 2026 его готовность была зафиксирована на уровне 58.14%. Зафиксированная дата завершения — 31 March 2026. Roma Residences by JRP — проект из одного здания, включающий 80 объектов, с общей площадью проекта 7,310.89. Проект не классифицируется как готовый. Конфигурация здания — B+G+5: жилые помещения размещены в структуре над подземным и первым этажами.\n\nJRP Development\n\nJRP Development была основана в 2023. Roma Residences by JRP представлен под брендом JRP Development; деятельность девелопера сосредоточена на жилой, коммерческой и многофункциональной недвижимости. Компания описывает свой подход к девелопменту как объединение дизайна и строительства с вниманием как к современному оформлению, так и к практической функциональности. В Roma Residences by JRP этот подход отражён в формате здания B+G+5, ассортименте апартаментов от студий до вариантов с двумя спальнями, полностью оборудованных кухнях, фитнес-объектах, бассейнах, детских пространствах, озеленении и наличии зарядки EV. Проект расположен в Jumeirah Village Circle, а JVC District 11 является частью жилой среды сообщества.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Roma Residences by JRP?","a":"Девелопером Roma Residences by JRP выступает JRP Development, основанная в 2023."},{"q":"Где расположен Roma Residences by JRP?","a":"Проект находится в JVC District 11, в составе Jumeirah Village Circle в Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Roma Residences by JRP?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Площадь студий составляет 456 sq ft, апартаментов с одной спальней — от 795 до 1,104 sq ft, с двумя спальнями — от 1,145 до 1,364 sq ft."},{"q":"Сколько объектов в Roma Residences by JRP?","a":"Roma Residences by JRP включает 80 объектов в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Проект имеет конфигурацию B+G+5: подземный уровень, первый этаж и пять верхних этажей."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Roma Residences by JRP?","a":"Среди удобств — крытый и открытый тренажёрные залы, бассейны для взрослых и детей, детская игровая зона, зона BBQ, беговая дорожка, зона для йоги, станция зарядки EV, удобства для проживания с домашними животными и умная охрана 24/7."},{"q":"Каков статус строительства Roma Residences by JRP?","a":"Проект активен; по состоянию на 11 June 2026 его готовность была зафиксирована на уровне 58.14%."},{"q":"Когда запланировано завершение Roma Residences by JRP?","a":"Зафиксированная дата завершения — 31 March 2026."},{"q":"Что находится рядом с Roma Residences by JRP?","a":"Circle Mall указан в одной минуте езды. JVC District 16 Sports Park находится в 0.3 km, а Eirasha Park, Gadaf Park и Cinepolis at Circle Mall — каждый в 0.4 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53488.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/roma-residences-by-jrp__wp53488__pdf-gallery-023.webp","width":1191,"height":1191,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/roma-residences-by-jrp__wp53488__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/roma-residences-by-jrp__wp53488__pdf-gallery-017.webp","width":1581,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/roma-residences-by-jrp__wp53488__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/roma-residences-by-jrp__wp53488__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/roma-residences-by-jrp__wp53488__pdf-gallery-011.webp","width":1581,"height":1192,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/roma-residences-by-jrp__wp53488__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/roma-residences-by-jrp__wp53488__pdf-gallery-018.webp","width":1580,"height":1191,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/roma-residences-by-jrp__wp53488__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":961,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/roma-residences-by-jrp__wp53488__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":961,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/roma-residences-by-jrp__wp53488__pdf-gallery-024.webp","width":787,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/roma-residences-by-jrp__wp53488__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/roma-residences-by-jrp__wp53488__pdf-gallery-021.webp","width":1192,"height":1192,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/roma-residences-by-jrp__wp53488__pdf-gallery-014.webp","width":1581,"height":1191,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/roma-residences-by-jrp-jvc-district-11-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/roma-residences-by-jrp-jvc-district-11-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":53494,"type":"project","lang":"ru","name":"Saria by Beyond","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/saria-by-beyond-maritime-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/saria-by-beyond-maritime-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/saria-by-beyond-maritime-city/"},"developer":{"name":"OMNIYAT","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"Maritime City","url":"https://continentalclub.ae/location/maritime-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.263147,"lng":55.269793},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","dld_status":"Active","completion_percent":30.99,"last_inspection":"2026-10-01"},"dld":{"project_number":"3115","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":372,"inspections":[{"date":"2024-07-08","completion_percent":0},{"date":"2025-04-14","completion_percent":0.61},{"date":"2025-07-29","completion_percent":6.29},{"date":"2025-10-24","completion_percent":7.12},{"date":"2026-01-28","completion_percent":10.32},{"date":"2026-05-07","completion_percent":16.88},{"date":"2026-10-01","completion_percent":30.99}],"pace":{"percent_per_month":2.12,"basis_from":"2025-10-24","basis_to":"2026-10-01","projected_completion":"2029-06-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":361,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26764,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":156,"median_price_aed":1974000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":27803},{"type":"2 bedrooms","deals":142,"median_price_aed":3032000,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":25479},{"type":"3 bedrooms","deals":61,"median_price_aed":4381000,"median_size_sqm":154,"aed_per_sqm":28448}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":361,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":25454,"median_aed_sqft":2365,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":352,"median_price_aed":2895000,"median_aed_sqm":26802,"median_aed_sqft":2490,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":30,"median_price_aed":2895000,"median_aed_sqm":26556,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":325,"median_price_aed":2910000,"median_aed_sqm":26805,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":3001000,"median_aed_sqm":25454,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":30,"median_price_aed":2895000,"median_aed_sqm":26556,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":296,"median_price_aed":2895000,"median_aed_sqm":26802,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":25,"median_price_aed":3093000,"median_aed_sqm":27263,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1890000,"median_aed_sqm":25441,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.3,"price_aed":3004000,"aed_per_sqm":25178,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.9,"price_aed":3001000,"aed_per_sqm":25454,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154,"price_aed":4821000,"aed_per_sqm":31309,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.2,"price_aed":1817000,"aed_per_sqm":25523,"market":"primary"},{"date":"2026-02-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.4,"price_aed":2942000,"aed_per_sqm":24632,"market":"primary"},{"date":"2025-11-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.2,"price_aed":1890000,"aed_per_sqm":26556,"market":"primary"},{"date":"2025-11-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.2,"price_aed":1689810,"aed_per_sqm":23737,"market":"primary"},{"date":"2025-11-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.9,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":25441,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1689000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":372},"amenities":["Podium-level swimming pool","Gymnasium","Steam room","Sauna","Ice bath","Yoga area","5-km running track","7-km cycling trail","Padel courts","Spa","Cinema room","Infinity swimming pool","Indoor pool","Barbecue area"],"description":"Saria by Beyond — жилой комплекс у воды от OMNIYAT на 372 квартиры в Dubai Maritime City, на побережье Jumeirah. Проект включает 38-этажную жилую башню с торговыми площадями и имеет активный статус; готовность строительства составляет 16.88%. Срок сдачи запланирован на 1 октября 2027.\n\nПроект и архитектура\n\nSaria by Beyond запланирован как одна жилая башня в Dubai Maritime City. Здание насчитывает 38 этажей и спроектировано с основанием, выходящим к променаду Marina, а также с открытой верхней частью. Жилой дизайн включает окна от пола до потолка высотой 3.1 метра и угловые балконы. Из башни открываются виды на набережную, marina, панораму Dubai и Burj. Комплекс сочетает жилые и торговые помещения, всего предусмотрено 372 квартиры. Строительство началось 1 ноября 2024, проект зарегистрирован как активный. По последнему зафиксированному обновлению готовность строительства составляет 16.88%.\n\nРасположение у воды в Dubai Maritime City\n\nПроект расположен в Dubai Maritime City, на побережье Jumeirah. Saria by Beyond находится у самой воды в районе, связанном с marina и парусным спортом. Mina Rashid указан в двух минутах пути. Dubai Heritage Village находится в 2,1 км от комплекса, Dubai Museum — в 2,8 км, а Queen Elizabeth 2 — в 1,1 км. Maritime City Park расположен в 0,7 км, а Port De La Mer Beach — в 3,2 км. Локация сочетает близость к историческим достопримечательностям Dubai Creek с видами на marina и городской горизонт.\n\nБассейны, велнес- и фитнес-инфраструктура\n\nИнфраструктура включает бассейн на подиумном уровне и пейзажный бассейн на подиумном уровне, а также крытый бассейн. Предусмотрен тренажёрный зал площадью 3,280 кв. фут и зона для йоги. Спа-зона в средней части башни включает парную, сауну и ледяную купель. Эти пространства предназначены отдельно для плавания, фитнес-тренировок, йоги и спа-процедур внутри башни. Среди удобств также есть кинозал для досуга в помещении. Пейзажный бассейн выходит на набережную, а крытый бассейн расположен с видами на marina и набережную. Для встреч на открытом воздухе предусмотрена зона барбекю.\n\nОтдых на открытом воздухе и общественные пространства\n\nВ состав инфраструктуры Saria by Beyond входят корты для падела, зона барбекю и бассейны. Рядом с проектом также расположен беговой маршрут протяжённостью 5 км и велосипедная трасса протяжённостью 7 км. Эти маршруты предоставляют возможности для бега и велопрогулок рядом с комплексом. На подиумных уровнях предусмотрены пространства для плавания и общения на фоне набережной и marina. Резиденты также имеют доступ к зоне йоги, тренажёрному залу, спа, парной, сауне и ледяной купели. Набор удобств охватывает активный отдых, велнес-процедуры, развлечения в помещении и общение на открытом воздухе.\n\nСвязь с ключевыми локациями Dubai\n\nDowntown Dubai и DIFC находятся в 15 минутах от Saria by Beyond. Dubai Gold Souk также указан в 15 минутах пути, а ближайшая школа, ближайшая больница и общественный пляж — в 10 минутах. Dubai International Airport находится в 20 минутах. Среди локаций с указанным расстоянием: Vox Cinema в City Centre Shindagh расположен в 1,7 км, а Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 3,5 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 6,9 км от проекта. Такое расположение обеспечивает доступ к центральным районам Dubai, общественным объектам и местам для отдыха в рамках указанных времени в пути и расстояний.\n\nСрок сдачи и график проекта\n\nСрок сдачи Saria by Beyond запланирован на 1 октября 2027. Зафиксированная дата начала проекта — 1 ноября 2024. Текущий статус проекта — активный, а зафиксированный показатель готовности строительства составляет 16.88%. Комплекс состоит из одного здания на 372 квартиры. Утверждённый объём проекта включает жилые и торговые помещения: первый этаж, четыре подиумных уровня, 39 дополнительных этажей и этаж на крыше. Здание спроектировано с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Покупатели, рассматривающие приобретение на стадии строительства, могут ориентироваться на запланированную дату завершения и зафиксированный ход строительства как на основные временные показатели.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Saria by Beyond выступает OMNIYAT. Компания OMNIYAT была основана в 2005. BEYOND является брендом OMNIYAT Group, а Saria by Beyond входит в его предложение жилой недвижимости у воды в Dubai Maritime City. Проект объединяет бренд BEYOND группы и девелоперскую идентичность OMNIYAT в одной жилой и торговой башне на 372 квартиры. Плановая дата завершения этого проекта — 1 октября 2027.","faq":[{"q":"Кто девелопер Saria by Beyond?","a":"Девелопером Saria by Beyond выступает OMNIYAT. BEYOND является брендом OMNIYAT Group."},{"q":"Где расположен Saria by Beyond?","a":"Saria by Beyond расположен в Dubai Maritime City на побережье Jumeirah. Mina Rashid указан в двух минутах пути."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Saria by Beyond?","a":"Плановая дата завершения — 1 октября 2027. Дата начала проекта зафиксирована как 1 ноября 2024."},{"q":"Каков статус строительства Saria by Beyond?","a":"Saria by Beyond имеет активный статус. Готовность строительства зафиксирована на уровне 16.88%."},{"q":"Сколько квартир в Saria by Beyond?","a":"В комплексе 372 квартиры. Он состоит из одного жилого и торгового здания."},{"q":"Какова высота Saria by Beyond?","a":"Saria by Beyond представлен как 38-этажная жилая башня. В её дизайне предусмотрены окна от пола до потолка высотой 3.1 метра и угловые балконы."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Saria by Beyond?","a":"Среди удобств — бассейны на подиуме и пейзажные бассейны, крытый бассейн, тренажёрный зал, спа, парная, сауна, ледяная купель, зона йоги, корты для падела, кинозал и зона барбекю."},{"q":"Что находится рядом с Saria by Beyond?","a":"Maritime City Park расположен в 0.7 km, Queen Elizabeth 2 — в 1.1 km, а Dubai Heritage Village — в 2.1 km. Downtown Dubai и DIFC указаны в 15 минутах пути."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saria-by-beyond__wp53492__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saria-by-beyond__wp53492__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":982,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saria-by-beyond__wp53492__pdf-gallery-030.webp","width":1321,"height":714,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saria-by-beyond__wp53492__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1493,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saria-by-beyond__wp53492__pdf-gallery-025.webp","width":1049,"height":1217,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saria-by-beyond__wp53492__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":801,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saria-by-beyond__wp53492__pdf-gallery-021.webp","width":1892,"height":1272,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saria-by-beyond__wp53492__pdf-gallery-008-1-scaled.webp","width":1920,"height":1265,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saria-by-beyond__wp53492__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":978,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saria-by-beyond__wp53492__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":802,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saria-by-beyond__wp53492__pdf-gallery-027.webp","width":1292,"height":788,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saria-by-beyond__wp53492__pdf-gallery-005-1-scaled.webp","width":1920,"height":1262,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saria-by-beyond__wp53492__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saria-by-beyond__wp53492__pdf-gallery-033.webp","width":1301,"height":594,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saria-by-beyond__wp53492__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1257,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saria-by-beyond__wp53492__pdf-gallery-022.webp","width":1845,"height":1223,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saria-by-beyond__wp53492__pdf-gallery-032.webp","width":1302,"height":594,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saria-by-beyond__wp53492__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1763,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saria-by-beyond__wp53492__pdf-gallery-031.webp","width":1302,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saria-by-beyond__wp53492__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1202,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saria-by-beyond__wp53492__pdf-gallery-028.webp","width":1292,"height":788,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saria-by-beyond__wp53492__pdf-gallery-010.webp","width":1783,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saria-by-beyond__wp53492__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":595,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saria-by-beyond__wp53492__pdf-gallery-036.webp","width":901,"height":595,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saria-by-beyond__wp53492__pdf-gallery-026.webp","width":899,"height":1222,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saria-by-beyond__wp53492__pdf-gallery-019.webp","width":1767,"height":1903,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/saria-by-beyond-maritime-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/saria-by-beyond-maritime-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":53498,"type":"project","lang":"ru","name":"Sensia by Beyond","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sensia-by-beyond-jumeirah-peninsula-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sensia-by-beyond-jumeirah-peninsula-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sensia-by-beyond-jumeirah-peninsula-bay/"},"developer":{"name":"OMNIYAT","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Peninsula Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-peninsula-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.275053,"lng":55.265764},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","dld_status":"Active","completion_percent":17.54,"last_inspection":"2026-10-01"},"dld":{"project_number":"3577","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":276,"inspections":[{"date":"2025-02-25","completion_percent":0},{"date":"2025-07-29","completion_percent":0.06},{"date":"2025-10-24","completion_percent":3.5},{"date":"2026-01-28","completion_percent":4.67},{"date":"2026-05-07","completion_percent":8.12},{"date":"2026-10-01","completion_percent":17.54}],"pace":{"percent_per_month":1.25,"basis_from":"2025-10-24","basis_to":"2026-10-01","projected_completion":"2032-03-31","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":273,"first_year":2023,"last_year":2025,"median_aed_sqm":32835,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":120,"median_price_aed":2363000,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":30295},{"type":"2 bedrooms","deals":120,"median_price_aed":4589000,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":36712},{"type":"3 bedrooms","deals":32,"median_price_aed":7196000,"median_size_sqm":205,"aed_per_sqm":35102}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":273,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":271,"median_price_aed":3626000,"median_aed_sqm":32840,"median_aed_sqft":3051,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":272,"median_price_aed":3626000,"median_aed_sqm":32840,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2025-Q2","n":241,"median_price_aed":3556000,"median_aed_sqm":32793,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":30,"median_price_aed":4599000,"median_aed_sqm":34153,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2025-11-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.5,"price_aed":3515000,"aed_per_sqm":31242,"market":"primary"},{"date":"2025-08-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":235.3,"price_aed":7786000,"aed_per_sqm":33087,"market":"primary"},{"date":"2025-08-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":205,"price_aed":7099000,"aed_per_sqm":34626,"market":"primary"},{"date":"2025-08-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.1,"price_aed":3574000,"aed_per_sqm":33688,"market":"primary"},{"date":"2025-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":146.1,"price_aed":5042000,"aed_per_sqm":34508,"market":"primary"},{"date":"2025-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.9,"price_aed":4620000,"aed_per_sqm":36984,"market":"primary"},{"date":"2025-07-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79,"price_aed":2594000,"aed_per_sqm":32856,"market":"primary"},{"date":"2025-07-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.1,"price_aed":4705000,"aed_per_sqm":35880,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2100000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":276},"unit_types":[{"label":"One-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"Three-bedroom signature collection","bedrooms":3},{"label":"Penthouse"}],"amenities":["Adults pool","Kids pool","Infinity pool","Cantilevered pool","Deck seating","Shaded retreat","Indoor seaside gym club","Yoga/Pilates zone","Indoor co-working space","Designated power stations","Open BBQ and dining","Outdoor lounge area","Outdoor kids play area","Green lawn","Concierge","Luxury lobby","Majlis lounge","Changing rooms","Private roof deck"],"description":"Sensia by Beyond — многофункциональный жилой и торговый проект от OMNIYAT в Jumeirah Peninsula Bay, в составе Dubai Maritime City. 35-этажный проект включает 276 объектов: апартаменты, signature collection с тремя спальнями и пентхаус. Проект активен: прогресс строительства составляет 8.12%, а сдача запланирована на 30 марта 2029.\n\nПроект и его архитектура\n\nSensia возвышается на 35 этажей над заливом в Dubai Maritime City. В архитектуре использованы плавные контуры, волнообразные балконы, стеклянные балюстрады, консольные балконы и каскадные террасы. Здание развёрнуто на 45 градусов и включает взаимосвязанные объёмы; такая ориентация призвана открывать виды на океан, залив и панораму Dubai. Приподнятый подиум является частью проекта, а само здание предусмотрено как бетонная конструкция с кладкой из блоков, внутренней и внешней отделкой. Комплекс относится к многофункциональным и объединяет жилую и торговую составляющие в одном здании. Прибрежное окружение включает два километра прогулочных набережных и частные пляжи.\n\nРезиденции и особенности интерьеров\n\nВ проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, signature collection с тремя спальнями и пентхаус. В резиденциях предусмотрены балконы или террасы, панорамное остекление от пола до потолка и потолки высотой 3.2 метра. Планировки описываются как открытые, а остекление предназначено для наполнения интерьеров естественным светом. Среди заявленных особенностей дизайна — балконы по периметру и стеклянные балюстрады. В signature-резиденциях и пентхаусе предусмотрены кашпо, формирующие садовые пространства на террасах. Пентхаус спроектирован с панорамными видами на 360 градусов. Из окон открываются виды на океан, залив и панораму Dubai, а террасы и балконы здания ориентированы на прибрежное окружение.\n\nБассейны, велнес и общественные пространства\n\nСреди удобств Sensia — бассейн для взрослых, детский бассейн, инфинити-бассейн и консольный бассейн, а также места для отдыха на террасе у бассейна и затенённая зона отдыха. Для занятий спортом предусмотрены крытый фитнес-клуб у моря и отдельная зона для йоги и пилатеса. Жители могут пользоваться крытым коворкингом с выделенными зарядными станциями. На открытом воздухе обустроены зоны для барбекю и ужинов, открытая лаунж-зона, зелёная лужайка и детская игровая площадка. В общественных пространствах также предусмотрены роскошное лобби, консьерж, лаунж Majlis и раздевалки. В набор удобств входит частная терраса на крыше, создающая дополнительное общее пространство на высоте.\n\nОкружение Dubai Maritime City\n\nSensia расположен в Jumeirah Peninsula Bay — районе в составе Dubai Maritime City. Проект находится в прибрежной локации с видами на залив, океан и панораму Dubai. Maritime City Park расположен в 0,7 км. Queen Elizabeth 2 находится в 2,1 км, Dubai Heritage Village — в 2,6 км, а Dubai Museum — в 3,4 км. Port De La Mer Beach расположен в 4,2 км от проекта, а Dubai Islands Beach — в 4,4 км. Vox Cinema at City Centre Shindagha находится в 2,5 км, Vox Cinemas at BurJuman Mall — в 4,4 км, а Roxy Cinema at La Mer — в 5,1 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 7,8 км.\n\nСтатус строительства и сдача\n\nПроект активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 8.12%. Строительство началось 30 сентября 2025. Сдача запланирована на 30 марта 2029. Sensia зарегистрирован как проект с одним зданием и 276 объектами. Конфигурация включает подземные уровни, первый этаж, три подиумных уровня, этаж фитнес-клуба, 34 жилых этажа и уровень крыши. Номер проекта — 3577. Эти сведения характеризуют Sensia как крупный прибрежный комплекс с жилыми помещениями, торговым назначением и отдельной зоной фитнес-клуба в рамках запланированной структуры.\n\nOMNIYAT\n\nДевелопером Sensia by Beyond выступает OMNIYAT. Основанная в 2005, OMNIYAT является группой, стоящей за BEYOND — премиальным брендом недвижимости, связанным с проектом. Sensia входит в предложение OMNIYAT в Dubai Maritime City и включает резиденции от апартаментов с одной спальней до пентхауса. Проект объединяет бренд BEYOND группы OMNIYAT с прибрежной локацией в Jumeirah Peninsula Bay. Плановая дата сдачи — 30 марта 2029, а сам проект в настоящее время числится активным.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sensia by Beyond?","a":"Девелопером Sensia by Beyond является OMNIYAT. BEYOND — премиальный бренд недвижимости в составе OMNIYAT."},{"q":"Где расположен Sensia by Beyond?","a":"Sensia by Beyond расположен в Jumeirah Peninsula Bay, в составе Dubai Maritime City."},{"q":"Какие типы резиденций представлены в Sensia by Beyond?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, signature collection с тремя спальнями и пентхаус."},{"q":"Сколько объектов в Sensia by Beyond?","a":"Sensia by Beyond включает 276 объектов в одном здании."},{"q":"Каков статус готовности Sensia by Beyond?","a":"Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 8.12%."},{"q":"Когда запланирована сдача Sensia by Beyond?","a":"Сдача запланирована на 30 марта 2029. Дата начала проекта зафиксирована как 30 сентября 2025."},{"q":"Какие удобства есть в Sensia by Beyond?","a":"Среди удобств — несколько бассейнов, крытый фитнес-клуб у моря, зона для йоги и пилатеса, коворкинг, зоны для барбекю и ужинов, лаунж-зоны, детская игровая площадка и частная терраса на крыше."},{"q":"Что находится рядом с Sensia by Beyond?","a":"Maritime City Park находится в 0.7 km, Queen Elizabeth 2 — в 2.1 km, а Dubai Heritage Village — в 2.6 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sensia-by-beyond__wp53496__pdf-gallery-022.webp","width":1135,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sensia-by-beyond__wp53496__pdf-gallery-025.webp","width":1665,"height":1526,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sensia-by-beyond__wp53496__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sensia-by-beyond__wp53496__pdf-gallery-036.webp","width":961,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sensia-by-beyond__wp53496__pdf-gallery-032.webp","width":962,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sensia-by-beyond__wp53496__pdf-gallery-037.webp","width":961,"height":1081,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sensia-by-beyond-jumeirah-peninsula-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sensia-by-beyond-jumeirah-peninsula-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":53502,"type":"project","lang":"ru","name":"Sky Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-residences-expo-city-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-residences-expo-city-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sky-residences-expo-city-dubai/"},"developer":{"name":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-south-ru/"},"location":{"community":"Expo City Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/expo-city-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.95775,"lng":55.149577},"status":{"state":"off_plan","dld_status":"Active","completion_percent":52.72,"last_inspection":"2026-08-18"},"dld":{"project_number":"2617","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":437,"inspections":[{"date":"2023-03-30","completion_percent":0},{"date":"2024-10-14","completion_percent":3.63},{"date":"2025-07-04","completion_percent":17.84},{"date":"2025-12-26","completion_percent":28.34},{"date":"2026-04-14","completion_percent":38.66},{"date":"2026-08-18","completion_percent":52.72}],"pace":{"percent_per_month":3.16,"basis_from":"2025-12-26","basis_to":"2026-08-18","projected_completion":"2027-11-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":432,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20996,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":10,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":197,"median_price_aed":1835000,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":21092},{"type":"2 bedrooms","deals":180,"median_price_aed":2659000,"median_size_sqm":127,"aed_per_sqm":20937},{"type":"3 bedrooms","deals":54,"median_price_aed":4370000,"median_size_sqm":202,"aed_per_sqm":21634}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":432,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":1983000,"median_aed_sqm":21899,"median_aed_sqft":2034,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":37,"median_price_aed":4245000,"median_aed_sqm":21211,"median_aed_sqft":1971,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":405,"median_price_aed":2530000,"median_aed_sqm":20996,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":19,"median_price_aed":2520000,"median_aed_sqm":20777,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":21899,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":20,"median_price_aed":4333000,"median_aed_sqm":21478,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":13,"median_price_aed":2545000,"median_aed_sqm":21011,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":2639000,"median_aed_sqm":20297,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":21899,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.3,"price_aed":1610000,"aed_per_sqm":21390,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":139.5,"price_aed":2838000,"aed_per_sqm":20346,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.8,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":21899,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.5,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":21965,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.5,"price_aed":1966000,"aed_per_sqm":22718,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":201.2,"price_aed":4223000,"aed_per_sqm":20991,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":102.4,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":21975,"market":"primary"},{"date":"2026-01-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.3,"price_aed":2545000,"aed_per_sqm":19995,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1900000},"payment_plan":{"split":"50/45","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 45%"},"building":{"units":437},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One-bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom","bedrooms":3},{"label":"Four-bedroom (Duplex)","bedrooms":4}],"amenities":["Indoor Gym","Convenience stores","Retail options","Dining options","Lap pool","Shallow pool deck","Kids' pool","Pool pavilion","Pool deck","Pool shower","Outdoor kids' play area","BBQ area","Outdoor dining pavilion","Lounge pavilion","Multi-purpose room","Multi-function lawn","Jogging tracks","Cycling paths","Hiking trails","Clubhouses","Pools","Co-working space","Communal courtyard","Sculptures","Plazas","Sky deck","Terraces"],"description":"Sky Residences — жилой проект из трёх башен в Expo City Dubai от Dubai South. Проект включает 437 юнитов и находится в активной стадии, а зафиксированный процент готовности составляет 38.66%. Строительство началось 1 июня 2024.\n\nПроект\n\nSky Residences состоит из трёх башен, каждая из которых включает три подземных уровня, первый этаж и 14 этажей. В проекте предусмотрены жилые апартаменты и торговые помещения. Всего в проекте насчитывается 437 юнитов, распределённых между тремя башнями в Expo City Dubai. В резиденциях предусмотрены панорамные окна от пола до потолка в жилых зонах, просторные балконы, отдельные прачечные или кладовые, а также встроенные шкафы в спальнях. Для жилых помещений заявлена современная премиальная отделка. Из некоторых резиденций открываются виды в сторону водопада Expo City Dubai. Общие зоны включают общий внутренний двор со скульптурами и площадями, а также террасы и sky deck.\n\nКоллекция апартаментов\n\nДоступны студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые апартаменты с четырьмя спальнями. В коллекции апартаментов с одной — четырьмя спальнями запланированы панорамные окна от пола до потолка во всех жилых зонах, при этом каждый юнит включает отдельную прачечную или кладовую. Спальни оборудованы встроенными шкафами, а апартаменты имеют балконы, расширяющие жилое пространство на открытом воздухе. Резиденции с четырьмя спальнями предлагаются в двухуровневом формате. Диапазон апартаментов проекта включает варианты от компактных студий до многоуровневых резиденций с четырьмя спальнями — все в рамках одного проекта из трёх башен в Expo City Dubai.\n\nБассейны, фитнес и открытые пространства\n\nВ Sky Residences предусмотрены крытый тренажёрный зал и зоны с бассейнами, включая спортивный бассейн, неглубокую зону у бассейна, детский бассейн, павильон у бассейна, террасу у бассейна и душ у бассейна. Среди объектов на открытом воздухе — детская игровая зона, зона BBQ, павильон для ужинов на открытом воздухе, лаунж-павильон, многофункциональная комната и многофункциональная лужайка. В более широком сообществе предусмотрены беговые дорожки, велодорожки и пешеходные тропы, а также клубные дома, бассейны и коворкинг. Expo City Dubai располагает 45,000 квадратными метрами парков и зелёных пространств. Сообщество зарегистрировано в рамках пилотного стандарта WELL Community Standard и спланировано как благоприятная для пешеходов городская среда.\n\nРасположение в Expo City Dubai\n\nSky Residences расположен в центре Expo City Dubai — городской среды формата 15 минут. В районе есть магазины повседневных товаров, торговые и гастрономические объекты, а также коворкинг, общие внутренние дворы, площади, скульптуры, террасы и sky deck. Expo City Dubai имеет собственную станцию Dubai Metro и соединение через Sheikh Mohammed bin Zayed Road, Sheikh Zayed Road, Emirates Road и Al Khail Road. Среди достопримечательностей Expo City Dubai — Al Wasl Plaza, водный объект Surreal, Terra, Alif, Vision Pavilion, Women’s Pavilion, игровые площадки и Garden in the Sky. В районе также представлены рестораны и торговые точки с локальными концепциями и международными брендами.\n\nТранспортная доступность и время в пути\n\nDubai Metro расположен в 10 минутах от Sky Residences, а Jebel Ali Port — в 15 минутах. Dubai Marina находится в 16 минутах, а Al Maktoum International Airport — в 20 минутах. Burj Al Arab расположен в 25 минутах, Downtown Dubai — в 30 минутах, а Meydan — в 35 минутах. DIFC находится в 50 минутах. Dubai International Airport и Abu Dhabi International Airport расположены в 60 минутах каждый. В окружающей зоне Expo City Dubai Jubilee Park и Expo Water Feature находятся в 0,2 км каждый, Expo City Dubai — в 0,3 км, а Al Forsan Park — в 0,7 км.\n\nСтатус строительства\n\nSky Residences — активный проект, строительство которого началось 1 июня 2024. Зафиксированный процент готовности составляет 38.66% на основании инспекции от 14 апреля 2026. Проект имеет номер 2617 и включает 437 юнитов. Комплекс расположен в Expo City Dubai, в районе Madinat Al Mataar. Три здания запланированы с тремя подземными уровнями, первым этажом и 14 этажами. Проект объединяет жилую составляющую с торговыми помещениями, размещая возможности для ежедневных покупок и питания в среде Expo City Dubai.\n\nDubai South\n\nДевелопером Sky Residences выступает Dubai South. Основанная в 2006, Dubai South является девелопером проекта в Expo City Dubai. Sky Residences расположен в постоянном городском районе Expo City Dubai, где жилые здания соседствуют с парками, зелёными пространствами, торговыми и гастрономическими объектами, культурными достопримечательностями и транспортными связями. Запланированные резиденции проекта, общие объекты и доступ к окружающим удобствам Expo City Dubai являются частью этой среды. Dubai South — название девелопера Sky Residences.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sky Residences?","a":"Девелопером Sky Residences выступает Dubai South, основанная в 2006."},{"q":"Где расположен Sky Residences?","a":"Sky Residences расположен в центре Expo City Dubai, в районе Madinat Al Mataar."},{"q":"Каков текущий статус строительства Sky Residences?","a":"Проект находится в активной стадии, а зафиксированный процент готовности составляет 38.66%. Строительство началось 1 июня 2024."},{"q":"Сколько юнитов в Sky Residences?","a":"Sky Residences включает 437 юнитов в трёх башнях."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Sky Residences?","a":"Коллекция включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двухуровневые апартаменты с четырьмя спальнями."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Sky Residences?","a":"Среди объектов — крытый тренажёрный зал, спортивный бассейн, детский бассейн, открытая детская игровая зона, зона BBQ, павильон для ужинов на открытом воздухе, лаунж-павильон, многофункциональная комната и многофункциональная лужайка."},{"q":"Есть ли рядом со Sky Residences доступ к Dubai Metro?","a":"В Expo City Dubai есть собственная станция Dubai Metro. Dubai Metro расположен в 10 минутах от Sky Residences."},{"q":"Как далеко Sky Residences находится от Dubai Marina?","a":"Dubai Marina расположен в 16 минутах от Sky Residences. Al Maktoum International Airport расположен в 20 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53500.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-residences__wp53500__pdf-gallery-013.webp","width":1574,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-residences__wp53500__pdf-gallery-006.webp","width":1919,"height":1083,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-residences__wp53500__pdf-gallery-016.webp","width":1505,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-residences__wp53500__pdf-gallery-002.webp","width":1921,"height":1086,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-residences__wp53500__pdf-gallery-020.webp","width":1281,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-residences__wp53500__pdf-gallery-008.webp","width":1676,"height":1117,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-residences__wp53500__pdf-gallery-021.webp","width":1440,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-residences__wp53500__pdf-gallery-010.webp","width":1629,"height":1084,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-residences__wp53500__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-residences__wp53500__pdf-gallery-019.webp","width":1332,"height":1101,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-residences-expo-city-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-residences-expo-city-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":53506,"type":"project","lang":"ru","name":"Sparkle Towers","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sparkle-towers-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sparkle-towers-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sparkle-towers-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Tebyan Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tebyan-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.071748,"lng":55.131825},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-06-16"},"dld":{"project_number":"1551","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":389,"inspections":[{"date":"2014-11-20","completion_percent":5.92},{"date":"2015-05-17","completion_percent":18.41},{"date":"2015-07-23","completion_percent":25.17},{"date":"2015-09-20","completion_percent":33.2},{"date":"2015-11-23","completion_percent":43.07},{"date":"2016-01-21","completion_percent":53.61},{"date":"2016-03-13","completion_percent":60.34},{"date":"2016-08-08","completion_percent":80.03},{"date":"2016-12-28","completion_percent":85.07},{"date":"2017-05-30","completion_percent":87.45},{"date":"2017-09-19","completion_percent":90.07},{"date":"2018-01-14","completion_percent":90.23},{"date":"2018-05-29","completion_percent":91.02},{"date":"2018-10-08","completion_percent":93.1},{"date":"2019-02-12","completion_percent":97.28},{"date":"2019-06-16","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":611,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19143,"resale_share_pct":66,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":34,"gross_yield_pct":5.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":139,"median_price_aed":900000,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":23077},{"type":"1 bedroom","deals":252,"median_price_aed":1445139,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":18064},{"type":"2 bedrooms","deals":162,"median_price_aed":2263640,"median_size_sqm":137,"aed_per_sqm":16523},{"type":"3 bedrooms","deals":40,"median_price_aed":3425958,"median_size_sqm":175,"aed_per_sqm":19577}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":611,"last_12m":{"n":34,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":25300,"median_aed_sqft":2350,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":60,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":23306,"median_aed_sqft":2165,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":110,"median_price_aed":1018435,"median_aed_sqm":21689,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":25,"median_price_aed":1666986,"median_aed_sqm":20909,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":17,"median_price_aed":1725150,"median_aed_sqm":18800,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":15,"median_price_aed":1254157,"median_aed_sqm":16057,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":77,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":16181,"resale_share_pct":51},{"period":"2020","n":51,"median_price_aed":1386639,"median_aed_sqm":14316,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":76,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":14891,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":74,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":17426,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":28,"median_price_aed":1830000,"median_aed_sqm":22280,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":59,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":22469,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":57,"median_price_aed":1820000,"median_aed_sqm":23880,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":25132,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":13,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":22405,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":22971,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":23649,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":27076,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":25517,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":25132,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":26741,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.3,"price_aed":970000,"aed_per_sqm":25300,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","area_sqm":209,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":19136,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","area_sqm":203.6,"price_aed":4023538,"aed_per_sqm":19760,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.5,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":38002,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":139.4,"price_aed":2850000,"aed_per_sqm":20452,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":23816,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.1,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":28711,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.8,"price_aed":18526,"aed_per_sqm":241,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1125,"last_12m":{"n":201,"median_annual_rent_aed":107710,"median_rent_aed_sqm_year":1365},"by_year":[{"period":"2019","n":59,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":1033},{"period":"2020","n":107,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2021","n":104,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2022","n":133,"median_annual_rent_aed":99723,"median_rent_aed_sqm_year":1168},{"period":"2023","n":169,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1316},{"period":"2024","n":191,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1406},{"period":"2025","n":196,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1471},{"period":"2026","n":166,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1309}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":38,"median_annual_rent_aed":123000,"median_rent_aed_sqm_year":1460},{"period":"2025-Q2","n":40,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1471},{"period":"2025-Q3","n":54,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1438},{"period":"2025-Q4","n":64,"median_annual_rent_aed":123000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2026-Q1","n":39,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1453},{"period":"2026-Q2","n":37,"median_annual_rent_aed":97000,"median_rent_aed_sqm_year":1270},{"period":"2026-Q3","n":60,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1260},{"period":"2026-Q4","n":30,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1277}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76.3,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1115},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.3,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1618},{"date":"2026-10-22","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":137.5,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1164},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1819}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1000000},"building":{"units":389,"floors":3},"description":"Sparkle Towers — готовый жилой и коммерческий проект в Dubai Marina от Tebyan Development. Проект насчитывает 389 объектов и достиг 100.00% готовности 16 июня 2019 года. Он включает апартаменты и пентхаусы в комплексе из двух ромбовидных башен, соединённых жилым подиумом.\n\nПроект и его архитектура\n\nSparkle Towers — комплекс в Dubai Marina с двумя ромбовидными зданиями: одно высотой 29 этажей, другое — 14 этажей. Башни соединяет жилой подиум, в котором расположены два пентхауса с четырьмя спальнями. Проект имеет жилую и коммерческую конфигурацию, при этом весь первый этаж занимают торговые помещения. Зафиксированная структура включает три подземных уровня, первый этаж, башни высотой 29, 14 и 4 этажей, а также уровень крыши. Апартаменты спроектированы с бетонной конструкцией, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Sparkle Towers описывается как первый в мире жилой проект с отделкой Swarovski.\n\nАпартаменты и пентхаусы\n\nПроект включает 389 объектов. Жилой фонд представлен студиями, апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусами. Два пентхауса с четырьмя спальнями расположены в соединяющем жилом подиуме. В рамках одного адреса в Dubai Marina представлены компактные студии, апартаменты с одной—тремя спальнями и более просторные пентхаусы. Торговые площади являются частью конфигурации проекта: весь первый этаж отведён под торговые помещения.\n\nУдобства и сервисы\n\nSparkle Towers предлагает зоны отдыха на открытом воздухе, сады и лаунж. К инфраструктуре для отдыха относятся крытый бассейн, бассейн для отдыха, тренажёрный зал и спа. В проекте также предусмотрены площадка для мероприятий, консьерж-сервис, парковка с услугой valet, круглосуточная охрана 24/7 и CCTV. В торговой зоне работают кафе и рестораны. Эти удобства объединяют зоны отдыха для резидентов с сервисными услугами и мерами безопасности на территории проекта.\n\nТорговые помещения на первом этаже\n\nВ здании на уровне первого этажа и вдоль Marina Walk работают шесть заведений. На уровне улицы расположены MedX Pharmacy, Carrefour Market и Endless Cafe. На Marina Walk находятся женский салон The Lab, магазин одежды The Lab Outlet и Basium Mediterranean Fusion. Carrefour Market предоставляет супермаркет на территории, а MedX Pharmacy оказывает аптечные услуги. Первый этаж занимают торговые помещения, дополняющие жилую часть Sparkle Towers с апартаментами и пентхаусами коммерческими площадями.\n\nРасположение в Dubai Marina\n\nSparkle Towers расположен в Dubai Marina. Marina Beach находится в 0,7 км, а The Walk at JBR — в 0,9 км. Roxy Cinema at The Beach расположен в 0,5 км от проекта, а Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 1,0 км. Madame Tussauds и Ain Dubai Observation Wheel находятся в 1,2 км каждый. Ближайшая зелёная зона, JLT Park, расположена в 1,5 км. Emirates Golf Club находится в 3,5 км, а Montgomerie Golf Course — в 4,5 км. Поблизости для ежедневных покупок расположены Choithrams at Marina Wharf 2 и Royal Bay Express Minimart at Marina Wharf 1 — оба в 0,1 км, а также Almaya Supermarket at Shams в 0,2 км.\n\nЗавершение строительства и застройщик\n\nСтроительство Sparkle Towers началось 5 января 2014 года и завершилось 16 июня 2019 года. Зафиксированный статус — Finished, коэффициент готовности составляет 100.00%. Застройщиком Sparkle Towers является Tebyan Development. Основанная в 2000 году, компания также связана с Clarity Tower и жилыми проектами в JVC. Sparkle Towers — проект компании в Dubai Marina, включающий апартаменты, пентхаусы, торговые площади и удобства для резидентов в завершённом комплексе.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Sparkle Towers?","a":"Sparkle Towers построен компанией Tebyan Development, застройщиком, основанным в 2000 году."},{"q":"Где расположен Sparkle Towers?","a":"Sparkle Towers расположен в Dubai Marina. Marina Beach находится в 0.7 km, а The Walk at JBR — в 0.9 km."},{"q":"Завершён ли Sparkle Towers?","a":"Да. Sparkle Towers имеет статус Finished с зафиксированным коэффициентом готовности 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Sparkle Towers?","a":"Проект был завершён 16 июня 2019 года. Строительство началось 5 января 2014 года."},{"q":"Какие типы объектов представлены в Sparkle Towers?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также пентхаусы. Два пентхауса с четырьмя спальнями расположены в жилом подиуме."},{"q":"Сколько объектов в Sparkle Towers?","a":"Sparkle Towers включает 389 объектов."},{"q":"Какие удобства есть в Sparkle Towers?","a":"Среди удобств — крытый бассейн и бассейн для отдыха, тренажёрный зал, спа, сады, лаунж, зоны отдыха на открытом воздухе, парковка с услугой valet, консьерж-сервис, круглосуточная охрана 24/7 и CCTV."},{"q":"Что находится рядом со Sparkle Towers?","a":"Roxy Cinema at The Beach находится в 0.5 km, Marina Beach — в 0.7 km, а Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 1.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparkle_hero_1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparkle_03.webp","width":1300,"height":1076,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparkle_04.webp","width":1300,"height":868,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparkle_05.webp","width":1280,"height":853,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparkle_06.webp","width":1280,"height":853,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparkle_07.webp","width":1280,"height":853,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparkle_08.webp","width":1280,"height":584,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sparkle_02.webp","width":1300,"height":868,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sparkle-towers-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sparkle-towers-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":53510,"type":"project","lang":"ru","name":"Stamn Yuni","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/stamn-yuni-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/stamn-yuni-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/stamn-yuni-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"Stamn Development LLC","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/stamn-development-llc-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.227341,"lng":55.279101},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":11.58,"last_inspection":"2026-07-31"},"dld":{"project_number":"3596","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":88,"inspections":[{"date":"2025-03-24","completion_percent":0},{"date":"2026-03-31","completion_percent":2.14},{"date":"2026-07-31","completion_percent":11.58}],"pace":{"percent_per_month":2.36,"basis_from":"2026-03-31","basis_to":"2026-07-31","projected_completion":"2029-09-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":53,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24682,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":19,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":25,"median_price_aed":803297,"median_size_sqm":29,"aed_per_sqm":27700},{"type":"1 bedroom","deals":27,"median_price_aed":1460000,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":23175}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":53,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":1490000,"median_aed_sqm":23950,"median_aed_sqft":2225,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":33,"median_price_aed":826838,"median_aed_sqm":25420,"median_aed_sqft":2362,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":38,"median_price_aed":826838,"median_aed_sqm":25478,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":1505017,"median_aed_sqm":23753,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q2","n":26,"median_price_aed":819679,"median_aed_sqm":25458,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":826550,"median_aed_sqm":21162,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":835124,"median_aed_sqm":27258,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1509032,"median_aed_sqm":24493,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":1492634,"median_aed_sqm":23753,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.9,"price_aed":1586092,"aed_per_sqm":23366,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.9,"price_aed":1541608,"aed_per_sqm":22711,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":40.6,"price_aed":1051608,"aed_per_sqm":25908,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.8,"price_aed":1492634,"aed_per_sqm":23753,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.9,"price_aed":1510338,"aed_per_sqm":21937,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.1,"price_aed":1392660,"aed_per_sqm":24377,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.8,"price_aed":1505017,"aed_per_sqm":23950,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.1,"price_aed":1309535,"aed_per_sqm":22922,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":825000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПосле передачи ключей: 50%"},"building":{"units":88},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":312,"size_sqft_max":317},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":430,"size_sqft_max":960}],"amenities":["Indoor Swimming Pool","Landscaped Gardens","CCTV Security","Gymnasium","Restaurants","Children's Play Area"],"description":"Stamn Yuni — жилой проект из одного здания в Jumeirah Garden City, в составе Al Satwa, от Stamn Development LLC. Проект активен: зафиксированная готовность на 31 March 2026 составляет 2.14%, а дата завершения — 18 March 2027.\n\nКонфигурация проекта\n\nStamn Yuni включает одно здание на 88 объектов. Зафиксированная конфигурация здания предусматривает подземный этаж, первый этаж, два подиумных уровня, восемь типовых этажей и крышу. Общая зафиксированная площадь проекта составляет 4,428.42. Строительство началось 1 July 2025, а дата завершения — 18 March 2027. Stamn Yuni расположен в Jumeirah Garden City — районе, входящем в административную территорию Al Satwa.\n\nОкружение Jumeirah Garden City\n\nJumeirah Garden City — район средней плотности с жилой и многофункциональной застройкой, расположенный между Al Satwa и Sheikh Zayed Road. Район спланирован в виде сетки из среднеэтажных жилых зданий, общественных парков, участков под ритейл и отели. Текущий мастер-план района делает акцент на компактных жилых кварталах и ритейле на уровне улицы, а не на сверхвысоких башнях. Застройка района реализуется поэтапно, при этом первые завершённые здания были зафиксированы в 2019. Stamn Yuni является частью новой волны застройки района наряду с другими жилыми проектами.\n\nПарки, достопримечательности и места для отдыха\n\nJumeirah Garden City Central Park 3 находится в 0,1 км от Stamn Yuni. Jumeirah Garden City North Park 2 и Jumeirah Garden City North Park расположены в 0,2 км каждый. Museum of the Future находится в 1,0 км от проекта, а Jumeirah Mosque — в 1,6 км. La Mer расположен в 2,2 км. Cinema Akil at 25hours Hotel One Hotel находится в 1,0 км от Stamn Yuni, Roxy Cinema at La Mer — в 2,2 км, а Reel Cinemas at Rove Downtown — в 2,7 км.\n\nТранспортная доступность района\n\nJumeirah Garden City расположен рядом с Sheikh Zayed Road и имеет доступ к дорожной сети и метро Dubai. Ближайшая станция метро Red Line с кодом R22 находится в 642 metres от центральных координат района. Dubai International Financial Centre расположен в 1,7 км от района, Dubai Mall — в 3,3 км, а Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 3,4 км. Business Bay находится в 4,8 км, а Dubai International Airport — в 9,2 км. Расположение района связывает Al Satwa с центральными деловыми районами Dubai.\n\nСтатус строительства и график\n\nStamn Yuni имеет активный статус. Зафиксированная готовность строительства составляла 2.14% на дату инспекции 31 March 2026. Дата начала проекта — 1 July 2025, а зафиксированная дата завершения — 18 March 2027. Эти сроки относят проект к текущей стадии строительства в Jumeirah Garden City, где несколько частных жилых комплексов развиваются наряду с завершёнными среднеэтажными зданиями и элементами общественных пространств.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Stamn Yuni выступает Stamn Development LLC. Компания была основана в 2024. Она также развивает проект Stamn One в Jumeirah Garden City. Stamn Development LLC входит в число частных девелоперов, работающих в районе, где жилые проекты реализуются в рамках поэтапного преобразования территории в многофункциональный квартал со среднеэтажной застройкой, парками и улицами с ритейлом на первых этажах.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Stamn Yuni?","a":"Stamn Yuni реализуется компанией Stamn Development LLC, основанной в 2024."},{"q":"Где расположен Stamn Yuni?","a":"Stamn Yuni расположен в Jumeirah Garden City, в составе Al Satwa, между Al Satwa и Sheikh Zayed Road."},{"q":"Сколько объектов в Stamn Yuni?","a":"Проект включает 88 объектов в одном здании."},{"q":"Каков статус строительства Stamn Yuni?","a":"Stamn Yuni имеет активный статус. Зафиксированная готовность составляла 2.14% на 31 March 2026."},{"q":"Когда запланировано завершение Stamn Yuni?","a":"Зафиксированная дата завершения — 18 March 2027."},{"q":"Когда началось строительство Stamn Yuni?","a":"Дата начала проекта — 1 July 2025."},{"q":"Какова конфигурация здания Stamn Yuni?","a":"Здание включает подземный этаж, первый этаж, два подиумных уровня, восемь типовых этажей и крышу."},{"q":"Что находится рядом со Stamn Yuni?","a":"Jumeirah Garden City Central Park 3 расположен в 0.1 km, Museum of the Future — в 1.0 km, а La Mer — в 2.2 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-yuni__wp53508__pdf-gallery-007.webp","width":1684,"height":1191},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-yuni__wp53508__pdf-gallery-026.webp","width":1683,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-yuni__wp53508__pdf-gallery-027.webp","width":1683,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-yuni__wp53508__pdf-gallery-009.webp","width":1684,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-yuni__wp53508__pdf-gallery-023.webp","width":1683,"height":1191,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-yuni__wp53508__pdf-gallery-022.webp","width":1683,"height":1191,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-yuni__wp53508__pdf-gallery-025.webp","width":1683,"height":1191,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-yuni__wp53508__pdf-gallery-019.webp","width":1683,"height":1191,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-yuni__wp53508__pdf-gallery-028.webp","width":1683,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-yuni__wp53508__pdf-gallery-021.webp","width":1683,"height":1191,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/stamn-yuni-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/stamn-yuni-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":53514,"type":"project","lang":"ru","name":"The Boulevard by Prestige One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-boulevard-by-prestige-one-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-boulevard-by-prestige-one-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-boulevard-by-prestige-one-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Prestige One Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/prestige-one-developments-ru/","registry_name":"ONE Development"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.092496,"lng":55.382365},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","dld_status":"Active","completion_percent":10.57,"last_inspection":"2026-09-23"},"dld":{"project_number":"3428","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":387,"inspections":[{"date":"2024-12-04","completion_percent":0},{"date":"2025-11-14","completion_percent":1.05},{"date":"2026-06-23","completion_percent":4.82},{"date":"2026-09-23","completion_percent":10.57}],"pace":{"percent_per_month":0.93,"basis_from":"2025-11-14","basis_to":"2026-09-23","projected_completion":"2034-10-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":378,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14714,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":102,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":272,"median_price_aed":680000,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":15814},{"type":"1 bedroom","deals":65,"median_price_aed":950000,"median_size_sqm":86,"aed_per_sqm":11047},{"type":"2 bedrooms","deals":37,"median_price_aed":1408000,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":12034}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":378,"last_12m":{"n":102,"median_price_aed":704000,"median_aed_sqm":14651,"median_aed_sqft":1361,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":273,"median_price_aed":709000,"median_aed_sqm":14886,"median_aed_sqft":1383,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2024","n":2},{"period":"2025","n":347,"median_price_aed":699000,"median_aed_sqm":14619,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":28,"median_price_aed":728140,"median_aed_sqm":16450,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":13039,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":148,"median_price_aed":693000,"median_aed_sqm":14573,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":85,"median_price_aed":710000,"median_aed_sqm":15450,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":97,"median_price_aed":682000,"median_aed_sqm":13667,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":21,"median_price_aed":711480,"median_aed_sqm":16992,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1397000,"median_aed_sqm":11548,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.7,"price_aed":775000,"aed_per_sqm":15594,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.6,"price_aed":989000,"aed_per_sqm":11548,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.5,"price_aed":1397000,"aed_per_sqm":10390,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.3,"price_aed":665000,"aed_per_sqm":15347,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.2,"price_aed":1474600,"aed_per_sqm":10669,"market":"primary"},{"date":"2026-04-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.5,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":12917,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.7,"price_aed":728140,"aed_per_sqm":14651,"market":"primary"},{"date":"2026-03-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.7,"price_aed":710000,"aed_per_sqm":17449,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":595000},"payment_plan":{"split":"54/10/36","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 34%\nпри передаче ключей: 10%\nafter_handover: 36%"},"building":{"units":387},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 - Bedroom Apartment","bedrooms":1},{"label":"2 - Bedroom Apartment","bedrooms":2}],"amenities":["Schools","Park","Shopping","Medical facilities","Leisure area","Grand lobby","Lagoon-inspired pool","Poolside bar","Little Explorers' Zone","Prestige Clubhouse","Digital Library","Productivity Hub","Prestige Fitness Center","Creativity Studio","Gaming Zone","Green Labyrinth","Poolside Lounge","Pool Promenade","Aqua Loungers","Floating Passage","Serenity Pool","Jacuzzi Retreat","Arctic Pool","Calm Garden Corner","Art Room","Podcast Room","CineLounge","Family Lounge","Kids’ Play Area","Observation Deck","Sky Lounge","Bayside Loungers","Skyline Infinity Pool","Infinity Promenade","Aqua Pool Bar","Infinity Sunken Beds","Tranquility Corner","Outdoor Theatre","Fire Place","Grill Spot","Serenity Pond","Relaxation Pod","Productivity Suite","Cozy Lounger Retreat","Library Lounge"],"description":"The Boulevard by Prestige One — проект апартаментов в свободной собственности от ONE Development в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5. Одно здание включает 387 резиденций: студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект активен: готовность составила 4.82% на 23 June 2026, а срок сдачи запланирован на 30 November 2027.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nThe Boulevard by Prestige One запланирован как одно жилое здание с тремя подземными уровнями, первым этажом, одним подиумным уровнем, 16 жилыми этажами и крышей. Оно расположено вдоль главного бульвара DubaiLand Residence Complex. Архитектурная концепция основана на широких выразительных формах, просторных планировках и интерьерах в светлых тонах. Входная группа дополнена просторным лобби, а вокруг бассейна в стилистике лагуны запланирован атриум. В здании также предусмотрена зона на крыше с панорамным инфинити-бассейном, infinity promenade, aqua pool bar и утопленными лежаками. Проект находится в свободной собственности в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в составе более крупного района DubaiLand.\n\nТипы апартаментов\n\nКоллекция резиденций включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. В интерьерах акцент сделан на естественном освещении, плавно перетекающих жилых пространствах и высококачественной отделке. В жилом предложении проекта представлены студии, планировки с одной спальней и планировки с двумя спальнями. Заявленная конфигурация здания — 16 жилых этажей над подиумным и первым этажами — объединяет эти резиденции в одном проекте на 387 квартир. Покупатели могут выбрать один из трёх типов апартаментов, а не виллы, таунхаусы или более просторные многокомнатные дома.\n\nАтриум, отдых и велнес-инфраструктура\n\nАтриум запланирован как центральная зона отдыха с бассейном в стилистике лагуны, баром у бассейна, pool promenade, aqua loungers, floating passage, serenity pool, jacuzzi retreat и arctic pool. Здесь также предусмотрены green labyrinth и тихий садовый уголок. Крытые и социальные пространства включают Prestige Clubhouse, digital library, productivity hub, Prestige Fitness Center, creativity studio, gaming zone, art room, podcast room, CineLounge, family lounge и Little Explorers’ Zone. Удобства на крыше дополняют программу проекта: observation deck, Sky Lounge, панорамный инфинити-бассейн, infinity promenade, aqua pool bar, outdoor theatre, grill spot, fireplace, serenity pond, relaxation pod и library lounge.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nThe Boulevard by Prestige One расположен в DubaiLand Residence Complex, также известном как DLRC, в Wadi Al Safa 5. Проект находится на главном бульваре DLRC и имеет доступ к основным автомагистралям. DRC Eastern Community Hub расположен в 0,3 км, DRC Central Community Hub — в 0,4 км, а DRC South Community Hub — в 0,7 км. IMG Worlds of Adventure находится в 6,4 км от проекта, Global Village — в 8,1 км, а Dubai Safari Park — в 11,9 км. The Track Meydan Golf расположен в 10,5 км. Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure находится в 6,4 км, а Novo Cinema в Dragon Mall — в 9,6 км.\n\nТранспортная доступность и окружающие объекты\n\nПроект связан с основными автомагистралями благодаря расположению в DLRC. Burj Khalifa указан в 10 minutes, IMG World — в 13 minutes, а аэропорт — в 20 minutes. Palm Jumeirah указан в 31 minutes, а Global Village — в 35 minutes. В пределах местного сообщества заявлены школы, парк, магазины, медицинские учреждения и зоны отдыха. Адрес расположен рядом с Dubailand, что помещает проект в более широкую жилую и ориентированную на досуг часть Dubai. Окружающие объекты сочетают community hubs рядом со зданием с достопримечательностями, гольфом и кинотеатрами на указанных расстояниях.\n\nСроки строительства\n\nСтроительство началось 1 July 2025. Проект активен, а на момент инспекции 23 June 2026 его готовность составляла 4.82%. Запланированный срок сдачи — 30 November 2027. Проект включает 387 резиденций и одно здание. Конструктивная спецификация предусматривает бетонную конструкцию и блочную кладку с внутренней и внешней отделкой. Заявленная конфигурация здания — 3B+G+1P+16+R, то есть три подземных уровня, первый этаж, один подиум, 16 этажей и крыша.\n\nДевелопер\n\nДевелопером The Boulevard by Prestige One выступает ONE Development. Проект реализуется под названием Prestige One и расположен в DubaiLand Residence Complex. Жилое предложение ONE Development здесь представлено одним зданием на 387 апартаментов со студиями и резиденциями с одной и двумя спальнями. Проект сочетает жилую программу с атриумом, зоной отдыха на крыше, фитнес-инфраструктурой, творческими пространствами, кинотеатральной гостиной, семейными зонами и выделенными пространствами для детей.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Boulevard by Prestige One?","a":"Девелопером The Boulevard by Prestige One является ONE Development."},{"q":"Где расположен The Boulevard by Prestige One?","a":"Проект расположен в DubaiLand Residence Complex, в пределах Wadi Al Safa 5, вдоль главного бульвара DLRC."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в The Boulevard by Prestige One?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в The Boulevard by Prestige One?","a":"Проект включает 387 резиденций в одном здании."},{"q":"Когда запланирована сдача The Boulevard by Prestige One?","a":"Запланированный срок сдачи — 30 November 2027."},{"q":"Каков статус строительства The Boulevard by Prestige One?","a":"Проект активен. Готовность составила 4.82% на 23 June 2026."},{"q":"Какие удобства запланированы в The Boulevard by Prestige One?","a":"Предусмотрены бассейн в стилистике лагуны, панорамный инфинити-бассейн на крыше, фитнес-центр, клубный дом, digital library, creativity studio, gaming zone, CineLounge и детские игровые зоны."},{"q":"Что находится рядом с The Boulevard by Prestige One?","a":"DRC Eastern Community Hub находится в 0.3 km, IMG Worlds of Adventure — в 6.4 km, а Global Village — в 8.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53512.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-049.webp","width":1121,"height":615,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-046.webp","width":1121,"height":618,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-009.webp","width":1126,"height":798,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-047.webp","width":1122,"height":616,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-040.webp","width":1121,"height":631,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-043.webp","width":1120,"height":630,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-011.webp","width":1126,"height":795,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-039.webp","width":1121,"height":631,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-007.webp","width":1119,"height":970,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-008.webp","width":1120,"height":947,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-021.webp","width":1125,"height":795,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-034.webp","width":1128,"height":635,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-041.webp","width":1121,"height":631,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-045.webp","width":1120,"height":619,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-051.webp","width":1121,"height":598,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-036.webp","width":1121,"height":632,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-050.webp","width":1120,"height":608,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-024.webp","width":1123,"height":795,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-029.webp","width":1123,"height":794,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-035.webp","width":1124,"height":631,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-038.webp","width":1121,"height":632,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-005.webp","width":1121,"height":971,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-019.webp","width":1126,"height":795,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-042.webp","width":1121,"height":631,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-006-1.webp","width":1920,"height":679,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-014.webp","width":1122,"height":817,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-028.webp","width":1122,"height":795,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-037.webp","width":1121,"height":632,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-048.webp","width":1121,"height":615,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-boulevard-by-prestige-one__wp53512__pdf-gallery-005-1.webp","width":1920,"height":677,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-boulevard-by-prestige-one-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-boulevard-by-prestige-one-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":53518,"type":"project","lang":"ru","name":"The Roof Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-roof-residence-nad-al-sheba-gardens-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-roof-residence-nad-al-sheba-gardens-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-roof-residence-nad-al-sheba-gardens-1/"},"developer":{"name":"Soboh Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/soboh-development-ru/"},"location":{"community":"Nad Al Sheba Gardens 1","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-gardens-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.140697,"lng":55.313626},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-02-04"},"dld":{"project_number":"3064","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":68,"inspections":[{"date":"2024-08-20","completion_percent":17.76},{"date":"2024-09-11","completion_percent":20.68},{"date":"2025-02-26","completion_percent":42.24},{"date":"2025-06-02","completion_percent":63.89},{"date":"2025-10-09","completion_percent":80.54},{"date":"2026-02-04","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":46,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16885,"resale_share_pct":17,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":16,"gross_yield_pct":5.9,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":19,"median_price_aed":1329048,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":16613},{"type":"2 bedrooms","deals":26,"median_price_aed":2183600,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":17469}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":46,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":1966795,"median_aed_sqm":16922,"median_aed_sqft":1572,"resale_share_pct":44},"previous_12m":{"n":29,"median_price_aed":1996479,"median_aed_sqm":16878,"median_aed_sqft":1568,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2025","n":37,"median_price_aed":1992552,"median_aed_sqm":16878,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":1973779,"median_aed_sqm":16953,"resale_share_pct":88}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2019-Q4","n":1},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_price_aed":1992552,"median_aed_sqm":16565,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":2221752,"median_aed_sqm":17746,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":16684,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1973779,"median_aed_sqm":16041,"resale_share_pct":67},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":16922,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.4,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":18846,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.4,"price_aed":2304007,"aed_per_sqm":19461,"market":"resale"},{"date":"2026-06-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.8,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":16922,"market":"resale"},{"date":"2026-06-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.8,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":20055,"market":"resale"},{"date":"2026-04-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":124.5,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":13654,"market":"resale"},{"date":"2026-03-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.5,"price_aed":2008094,"aed_per_sqm":16953,"market":"resale"},{"date":"2026-03-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.4,"price_aed":1973779,"aed_per_sqm":15499,"market":"resale"},{"date":"2026-01-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.5,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":16041,"market":"primary"}]},"rent":{"records":28,"last_12m":{"n":28,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":999},"by_year":[{"period":"2026","n":28,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":999}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":959},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1003},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":941}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.1,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1062},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":124.1,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":685},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":124.2,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":684},{"date":"2026-10-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":137.1,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":875}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1600000},"payment_plan":{"split":"50/20/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 20%\nafter_handover: 30%"},"building":{"units":68},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":854,"size_sqft_max":1339},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1274,"size_sqft_max":1973}],"amenities":["Landscaped Gardens","Gymnasium","Restaurants","Indoor Swimming Pool","CCTV Security","Barbecue Area","Children's Play Area"],"description":"The Roof Residence — коммерческое и жилое здание на 68 лотов от Soboh Development в Nad Al Sheba Gardens 1. Проект завершён: зафиксированная дата завершения — 25 декабря 2025, готовность составляет 100.00%.\n\nКратко о проекте\n\nThe Roof Residence — однозданиевый проект в Nad Al Sheba Gardens 1. Он включает 68 лотов и представляет собой коммерческое и жилое здание. Проект начался 25 апреля 2024 и был завершён 25 декабря 2025. Зарегистрированная структура включает первый этаж, два подиумных уровня, шесть этажей и уровень крыши. Здание спроектировано с бетонной конструкцией и блочной кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Девелопером The Roof Residence выступает Soboh Development.\n\nКонфигурация здания\n\nThe Roof Residence состоит из одного здания с конфигурацией G+2P+6F+R: первый этаж, два подиумных уровня, шесть этажей и уровень крыши. В этом здании совмещены коммерческое и жилое назначение. Зафиксированное общее число лотов проекта составляет 68. Строительство началось 25 апреля 2024, а зафиксированная дата завершения — 25 декабря 2025. Завершённый проект был проинспектирован 4 февраля 2026. Зафиксированный ход строительства составляет 100.00%.\n\nАпартаменты с одной спальней\n\nЗадокументированная коллекция апартаментов включает апартаменты с одной спальней. Стартовая цена этих объектов составляла AED 1,600,000. Площади апартаментов с одной спальней варьируются от 854 кв. фут до 1,339 кв. фут. В задокументированном ассортименте указаны 24 апартамента с одной спальней. Эти резиденции входят в типы апартаментов, предусмотренные в The Roof Residence, в рамках общего числа 68 лотов проекта.\n\nАпартаменты с двумя спальнями\n\nВ задокументированный ассортимент лотов The Roof Residence входят апартаменты с двумя спальнями. Стандартные апартаменты с двумя спальнями предлагались на старте от AED 2,500,000, а их площади составляют от 1,274 кв. фут до 1,973 кв. фут. В задокументированном ассортименте указаны 12 стандартных апартаментов с двумя спальнями. Апартаменты с двумя спальнями и комнатой для прислуги предлагались на старте от AED 2,900,000, с площадями от 1,341 кв. фут до 1,476 кв. фут. В задокументированном ассортименте указаны 22 апартамента с двумя спальнями и комнатой для прислуги.\n\nСтартовые цены и зафиксированный ассортимент лотов\n\nСтартовая цена задокументированных резиденций начинается от AED 1,600,000 за апартаменты с одной спальней. Стандартные апартаменты с двумя спальнями на старте предлагались от AED 2,500,000, тогда как апартаменты с двумя спальнями и комнатой для прислуги — от AED 2,900,000. Диапазон площадей апартаментов с одной спальней составляет от 854 кв. фут до 1,339 кв. фут. Площади стандартных объектов с двумя спальнями составляют от 1,274 кв. фут до 1,973 кв. фут, а объектов с двумя спальнями и комнатой для прислуги — от 1,341 кв. фут до 1,476 кв. фут.\n\nРасположение в Nad Al Sheba Gardens 1\n\nThe Roof Residence расположен в Nad Al Sheba Gardens 1, в составе более масштабного проекта Nad Al Sheba Gardens. Район находится к югу от Meydan Racecourse и к западу от Al Ain Road. Polo Residence Park расположен в 2,3 км от проекта, Riviera East Park — в 3,5 км, а Riviera South Park — в 3,7 км. Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 5,5 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 6,6 км, а Kidzania — в 6,9 км. Rashid and Latifa Schools указаны на расстоянии 1,8 км, а Bilingual French International School — 2,7 км.\n\nТранспортная доступность на автомобиле\n\nВремя в пути на автомобиле до Dubai Mall от The Roof Residence указано как 21 minutes. Palm Jumeirah находится в 28 minutes езды, Burj Al Arab — в 26 minutes, а The Walk at JBR — в 32 minutes. Dubai International Airport указан в 22 minutes езды на автомобиле. Al Maktoum International Airport указан в 41 minutes езды на автомобиле. Это время в пути рассчитано по самому быстрому маршруту в типичных условиях дорожного движения.\n\nСтатус завершения\n\nThe Roof Residence завершён. Зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00% по итогам инспекции от 4 февраля 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 25 декабря 2025, а дата начала проекта — 25 апреля 2024. Здание зарегистрировано как одно коммерческое и жилое здание на 68 лотов. Девелопером является Soboh Development, компания была основана в 2024.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Roof Residence?","a":"Девелопером The Roof Residence является Soboh Development."},{"q":"Где расположен The Roof Residence?","a":"Проект расположен в Nad Al Sheba Gardens 1, в составе более масштабного проекта Nad Al Sheba Gardens."},{"q":"Каков статус завершения The Roof Residence?","a":"Проект завершён, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 100.00%."},{"q":"Когда был завершён The Roof Residence?","a":"Зафиксированная дата завершения — 25 декабря 2025."},{"q":"Сколько лотов в The Roof Residence?","a":"Проект включает 68 лотов в одном здании."},{"q":"Какие типы апартаментов задокументированы в The Roof Residence?","a":"Задокументированный ассортимент включает апартаменты с одной спальней, стандартные апартаменты с двумя спальнями и апартаменты с двумя спальнями и комнатой для прислуги."},{"q":"Каковы были стартовые цены в The Roof Residence?","a":"Апартаменты с одной спальней предлагались на старте от AED 1,600,000. Стандартные апартаменты с двумя спальнями предлагались от AED 2,500,000, а апартаменты с двумя спальнями и комнатой для прислуги — от AED 2,900,000."},{"q":"Что находится рядом с The Roof Residence?","a":"Polo Residence Park расположен в 2.3 km, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 5.5 km. IMG Worlds of Adventure находится в 6.6 km."},{"q":"Сколько времени занимает поездка на автомобиле до Dubai Mall от The Roof Residence?","a":"Dubai Mall указан в 21 minutes езды на автомобиле от The Roof Residence. Dubai International Airport указан в 22 minutes езды на автомобиле."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-3.webp","width":1355,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-roof-residence__wp53516__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1440,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-roof-residence__wp53516__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-roof-residence__wp53516__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1229,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-roof-residence__wp53516__pdf-gallery-019.webp","width":1333,"height":1555,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-roof-residence__wp53516__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1229,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-roof-residence__wp53516__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-roof-residence__wp53516__pdf-gallery-020.webp","width":1919,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-roof-residence__wp53516__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1440,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-roof-residence__wp53516__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-roof-residence__wp53516__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-roof-residence__wp53516__pdf-gallery-027.webp","width":960,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-roof-residence__wp53516__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-roof-residence__wp53516__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-roof-residence__wp53516__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1440,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-roof-residence__wp53516__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-roof-residence__wp53516__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-roof-residence__wp53516__pdf-gallery-025.webp","width":1522,"height":998,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-roof-residence__wp53516__pdf-gallery-026.webp","width":960,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-roof-residence-nad-al-sheba-gardens-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-roof-residence-nad-al-sheba-gardens-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":53522,"type":"project","lang":"ru","name":"Vio Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vio-residences-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vio-residences-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vio-residences-international-city-2/"},"developer":{"name":"Modelux Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/modelux-development-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.147241,"lng":55.393119},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":6.43,"last_inspection":"2026-08-03"},"dld":{"project_number":"3673","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":87,"inspections":[{"date":"2025-04-09","completion_percent":0},{"date":"2026-03-02","completion_percent":0.98},{"date":"2026-08-03","completion_percent":6.43}],"pace":{"percent_per_month":1.08,"basis_from":"2026-03-02","basis_to":"2026-08-03","projected_completion":"2033-10-28","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":13,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":13321,"median_aed_sqft":1238,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":13321,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":13321,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":555000,"median_aed_sqm":10764,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.4,"price_aed":535000,"aed_per_sqm":13575,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"price_aed":535000,"aed_per_sqm":13925,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"price_aed":413550,"aed_per_sqm":10764,"market":"primary"},{"date":"2026-04-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.8,"price_aed":805470,"aed_per_sqm":10764,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":806540,"aed_per_sqm":10764,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.8,"price_aed":555000,"aed_per_sqm":12979,"market":"primary"},{"date":"2026-03-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.4,"price_aed":549763,"aed_per_sqm":13950,"market":"primary"},{"date":"2026-03-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.4,"price_aed":424200,"aed_per_sqm":10764,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":535000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":87},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":400,"size_sqft_max":460,"price_from_aed":525000},{"label":"One-Bedroom Standard","bedrooms":1,"price_from_aed":950000},{"label":"One-Bedroom Premium","bedrooms":1,"price_from_aed":800000},{"label":"Two-Bedroom (Pool View)","bedrooms":2,"size_sqft_min":1028,"size_sqft_max":1028,"price_from_aed":1250000},{"label":"Two-Bedroom + St","bedrooms":2,"size_sqft_min":691,"size_sqft_max":1314,"price_from_aed":1350000}],"amenities":["Outdoor pool","Fitness & gym","Outdoor cinema & terrace","Panoramic elevators","Rooftop garden & BBQ area","Kid’s play area","Private balconies","Guaranteed parking","24/7 security"],"description":"Vio Residences — жилой комплекс из 87 апартаментов от Modelux Development в International City 2, в районе Warsan 4. Проект состоит из одного здания формата B+G+5+Roof и включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Строительство активно: по состоянию на 2 March 2026 зафиксированный уровень готовности составляет 98%; передача ключей запланирована на Q1 2027.\n\nПроект и дизайн здания\n\nVio Residences запланирован как одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, пятью верхними этажами и уровнем крыши. Коллекция включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями — всего 87 резиденций. В апартаментах предусмотрены частные балконы и полностью оборудованные кухни. Среди заявленных интерьерных решений — премиальное напольное покрытие, окна во всю стену в гостиных, встроенные медиаконсоли с местами для хранения, шкафы со стеклянными фасадами и интегрированной подсветкой, а также ванные комнаты с подвесными мраморными тумбами, накладными раковинами, зеркалами с подсветкой и тропическими душами за стеклянной перегородкой. В отделке лобби используются штукатурная краска, травертин с текстурой утрамбованной земли, полированная латунь, металлическая краска, керамогранит терраццо, чёрный мрамор и тёмное дерево.\n\nТипы апартаментов и стартовые цены\n\nДоступны студии, премиальные апартаменты с одной спальней, стандартные апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и видом на бассейн, а также апартаменты с двумя спальнями и дополнительной кладовой. Площадь студий начинается от 400 до 460 кв. фут., цены — от AED 525,000. Премиальные апартаменты с одной спальней предлагаются от AED 800,000, а стандартные апартаменты с одной спальней — от AED 950,000. Площадь апартаментов с двумя спальнями и видом на бассейн составляет 1,028 кв. фут., цены начинаются от AED 1.25 million. Площадь апартаментов с двумя спальнями и кладовой варьируется от 691 до 1,314 кв. фут., цены — от AED 1.35 million. По всему проекту заявленная площадь резиденций составляет от 400 до 1,990 кв. фут.\n\nУдобства и повседневная инфраструктура\n\nИнфраструктура включает открытый бассейн, фитнес- и тренажёрные зоны, открытый кинотеатр и террасу, сад на крыше с зоной BBQ, а также детскую игровую площадку. В здании предусмотрены панорамные лифты, лобби, гарантированные парковочные места и охрана 24/7. Сад на крыше и зона BBQ предназначены для встреч на открытом воздухе, а открытый кинотеатр с террасой создаёт отдельное общественное пространство для отдыха. Бассейн представлен для взрослых и детей, а фитнес- и тренажёрные зоны обеспечивают выделенное пространство для тренировок на территории комплекса. Частные балконы входят в состав апартаментов, расширяя жилое пространство на открытый воздух.\n\nРасположение в International City 2 и Warsan 4\n\nVio Residences расположен в International City 2, в районе Warsan 4. Участок находится на соединении E311 и Manama Street. Modelux Tower 1 указан в одной минуте езды, а Blue Line Metro Station — в четырёх минутах. Mirdif City Centre находится в 10 минутах, Dragon Mart — в 11 минутах, Dubai Safari Park — в 14 минутах, а Warqa Mall и Centre Point Metro Station — в 15 минутах. Global Village указан в 17 минутах, Dubai International Airport — в 18 минутах, а Downtown Dubai — в 21 минуте. Silicon North Park находится в 1,5 км, Silicon Oasis Lake Park — в 2,7 км, а Novo Cinema at Dragon Mall — в 3,6 км.\n\nХод строительства и завершение\n\nПроект активен и на дату инспекции 2 March 2026 достиг уровня готовности 98%. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 December 2026. Передача ключей запланирована на Q1 2027. Строительство началось 1 January 2025. Vio Residences включает одно здание и 87 резиденций. Формат здания указан как B+G+5+Roof, что соответствует запланированным подземному этажу, первому этажу, пяти этажам и уровню крыши. Покупатели, рассматривающие этот проект, могут оценить комплекс на финальной зафиксированной стадии строительства, с уже определёнными датами завершения и передачи ключей.\n\nModelux Development\n\nДевелопером Vio Residences выступает Modelux Development. Основанная в 2015, Modelux Development специализируется на жилых резиденциях и представляет свои проекты как продуманные и ориентированные на ценность. Опыт девелопера включает брокерскую деятельность, которую компания применяет при планировании проектов для резидентов и инвесторов. В Vio Residences заявленное жилое предложение объединяет оборудованные кухни, частные балконы, парковку, охрану и ряд общих зон отдыха и фитнеса в одном здании на 87 резиденций в Warsan 4.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Vio Residences?","a":"Девелопером Vio Residences является Modelux Development, основанная в 2015."},{"q":"Где расположен Vio Residences?","a":"Vio Residences находится в International City 2, в Warsan 4, на соединении E311 и Manama Street."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Vio Residences?","a":"Проект включает студии, премиальные апартаменты с одной спальней, стандартные апартаменты с одной спальней, апартаменты с двумя спальнями и видом на бассейн, а также апартаменты с двумя спальнями и кладовой."},{"q":"Каковы стартовые цены в Vio Residences?","a":"Студии предлагаются от AED 525,000. Премиальные резиденции с одной спальней стоят от AED 800,000, стандартные резиденции с одной спальней — от AED 950,000, резиденции с двумя спальнями и видом на бассейн — от AED 1.25 million, а резиденции с двумя спальнями и кладовой — от AED 1.35 million."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Vio Residences?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 December 2026."},{"q":"Каков статус строительства Vio Residences?","a":"Vio Residences — активный проект с зафиксированным уровнем готовности 98% на дату инспекции 2 March 2026."},{"q":"Какие удобства предлагает Vio Residences?","a":"В числе удобств — открытый бассейн, фитнес- и тренажёрные зоны, открытый кинотеатр и терраса, панорамные лифты, сад на крыше с зоной BBQ и детская игровая площадка. В здании также предусмотрены гарантированные парковочные места и охрана 24/7."},{"q":"Что находится рядом с Vio Residences?","a":"Blue Line Metro Station указана в четырёх минутах, Mirdif City Centre — в 10 минутах, Dragon Mart — в 11 минутах, а Dubai International Airport — в 18 минутах."},{"q":"Сколько резиденций в Vio Residences?","a":"Vio Residences включает 87 жилых резиденций в одном здании."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53520.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg_53520_00.webp","width":1600,"height":566,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vio-residences-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vio-residences-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-08-09"}
{"id":53526,"type":"project","lang":"ru","name":"Whitestone Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/whitestone-residence-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/whitestone-residence-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/whitestone-residence-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"Axiom Prime Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/axiom-prime-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.220173,"lng":55.273613},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":3.04,"last_inspection":"2026-07-06"},"dld":{"project_number":"3536","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":47,"inspections":[{"date":"2025-03-19","completion_percent":0},{"date":"2026-07-06","completion_percent":3.04}],"pace":{"percent_per_month":0.2,"basis_from":"2025-03-19","basis_to":"2026-07-06","projected_completion":"2067-11-26","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":16,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":1719670,"median_aed_sqm":21989,"median_aed_sqft":2043,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":1719670,"median_aed_sqm":21989,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2017-Q3","n":1},{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1680306,"median_aed_sqm":22281,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":1815131,"median_aed_sqm":21366,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-06-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95,"price_aed":1981560,"aed_per_sqm":20870,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95,"price_aed":1873897,"aed_per_sqm":19736,"market":"primary"},{"date":"2026-05-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.5,"price_aed":1124371,"aed_per_sqm":25295,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.7,"price_aed":2322951,"aed_per_sqm":21366,"market":"primary"},{"date":"2026-04-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95,"price_aed":1815131,"aed_per_sqm":19117,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.3,"price_aed":1700773,"aed_per_sqm":22005,"market":"primary"},{"date":"2026-04-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.5,"price_aed":1090000,"aed_per_sqm":24522,"market":"primary"},{"date":"2026-04-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95,"price_aed":1815131,"aed_per_sqm":19117,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":991000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":46},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartment","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartment","bedrooms":2}],"amenities":["Rooftop infinity pool","Rooftop gym","BBQ area","Sky bar","Sky lounge","Two-level parking","High-speed elevator","Concierge","Reception and lounge","Podium garden"],"description":"Whitestone Residence — жилая башня на 46 резиденций в Jumeirah Garden City, Dubai, от Axiom Prime Development. Проект активен: по результатам инспекции от 6 июля 2026 года зафиксирована готовность 3.04%. Срок сдачи запланирован на 31 октября 2026 года.\n\nЖилая башня\n\nWhitestone Residence запланирован как одно здание с первым этажом, двумя подиумными уровнями, восемью жилыми этажами и уровнем на крыше. Внешний облик включает просторные частные балконы и золочёные жалюзийные элементы, призванные сочетать открытость и приватность. Сад на подиуме является частью архитектуры здания и скрывает парковочную зону. Резиденция позиционируется как бутик-жилая башня с подсвеченным лобби, прозрачными стеклянными фасадами и высокоскоростным лифтом. В интерьерах предусмотрены брендовые отделочные материалы, мебель на заказ и технологичные решения. Заявленная палитра материалов включает мраморные полы, деревянные панели, терраццо и медные акценты в отдельных общественных пространствах и апартаментах. Из апартаментов открываются виды на город, а балконы создают частные зоны на открытом воздухе.\n\nВыбор апартаментов и интерьеры\n\nВ Whitestone Residence доступны студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Апартаменты спроектированы с частными балконами и видами на город. Планировка апартаментов с одной спальней включает гостиную, кухню, ванную комнату и спальню; в дизайне предусмотрены большие окна и остекление от пола до потолка. Концепция кухни включает мраморные столешницы, деревянный пол и медные акценты. Планировка апартаментов с двумя спальнями включает спальню, гостиную и кухню. Для концепции кухни в апартаментах с двумя спальнями заявлены мраморные столешницы, мраморная барная стойка, шкафы из древесины пепельного оттенка, деревянный пол, брендовые обои и медные акценты. Интерьеры всех резиденций описываются как выполненные с использованием высококачественной отделки, мебели на заказ и брендовых деталей.\n\nУдобства на крыше, сад и входная зона\n\nНа уровне крыши запланированы инфинити-бассейн, тренажёрный зал, sky bar, sky lounge и зона BBQ. Бассейн на крыше дополнен видами на город, а тренажёрный зал на крыше предоставляет пространство для занятий спортом на территории комплекса. Зона BBQ предназначена для встреч на открытом воздухе, а sky bar и sky lounge дополняют социальные пространства на крыше. У основания здания сад на подиуме добавляет в проект благоустроенное озеленённое пространство. В зоне прибытия предусмотрены ресепшен и лаунж, консьерж-сервис и подсвеченное лобби. Для резидентов будет доступна охраняемая парковка на двух уровнях. Высокоскоростной лифт соединяет уровни здания. Эти удобства объединяют зоны отдыха на крыше, общие входные пространства и выделенную парковку в рамках проекта из одного здания.\n\nРасположение в Jumeirah Garden City\n\nWhitestone Residence находится в Jumeirah Garden City, в пределах административной территории Al Satwa. Район расположен между Al Satwa и Sheikh Zayed Road и запланирован как жилой район средней плотности и многофункциональной застройки. Его планировка включает среднеэтажные жилые здания, общественные парки, торговые улицы и участки под отели. Jumeirah Garden City Central Park и Jumeirah Garden City Park находятся в 0,4 км от Whitestone Residence, а Al Satwa Public Park — в 0,6 км. Museum of the Future расположен в 0,8 км. Cinema Akil at 25hours Hotel One находится в 1,1 км, Jumeirah Mosque — в 1,7 км, а La Mer — в 1,9 км. Roxy Cinema at The Hub at City Walk расположен в 1,7 км.\n\nХод строительства и запланированный срок сдачи\n\nСтроительство проекта началось 1 июня 2025 года, а запланированная дата завершения — 31 октября 2026 года. В настоящее время проект имеет статус активного. По итогам инспекции от 6 июля 2026 года готовность составила 3.04%, а информация о проекте была обновлена 10 июля 2026 года. Общая площадь проекта Whitestone Residence составляет 4,013.87, он включает 46 резиденций в одном здании. Запланированная конфигурация здания — G+2P+8+R: первый этаж, два подиумных этажа, восемь этажей и уровень на крыше. Таким образом, проект находится на ранней зафиксированной стадии реализации, а срок сдачи установлен на октябрь 2026 года.\n\nAxiom Prime Development\n\nWhitestone Residence строит Axiom Prime Development. Компания была основана в 2023 году и зарегистрирована под юридическим названием AXIOM PRIME REAL ESTATE DEVELOPMENT L.L.C. Для Whitestone Residence Axiom Prime Development предусмотрел жилые резиденции — студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями — в Jumeirah Garden City. Проект сочетает частные балконы в апартаментах и виды на город с общими удобствами на крыше, садом на подиуме, консьерж-сервисом, ресепшеном и лаунжем, высокоскоростным лифтом и двухуровневой парковкой. Планируемый комплекс включает 46 резиденций в одном жилом здании.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Whitestone Residence?","a":"Застройщиком Whitestone Residence является Axiom Prime Development, основанная в 2023 году."},{"q":"Где расположен Whitestone Residence?","a":"Whitestone Residence расположен в Jumeirah Garden City, Dubai, в пределах административной территории Al Satwa."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Whitestone Residence?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями."},{"q":"Сколько резиденций в Whitestone Residence?","a":"Whitestone Residence включает 46 резиденций в одном здании."},{"q":"Какие удобства запланированы в Whitestone Residence?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн на крыше, тренажёрный зал на крыше, зону BBQ, sky bar, sky lounge, сад на подиуме, консьерж-сервис, ресепшен и лаунж, высокоскоростной лифт и двухуровневую парковку."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Whitestone Residence?","a":"Запланированная дата завершения — 31 октября 2026 года. Дата начала проекта указана как 1 июня 2025 года."},{"q":"Каков статус строительства Whitestone Residence?","a":"Проект активен: по итогам инспекции от 6 июля 2026 года готовность составила 3.04%."},{"q":"Что находится рядом с Whitestone Residence?","a":"Jumeirah Garden City Central Park и Jumeirah Garden City Park находятся в 0.4 km. Museum of the Future расположен в 0.8 km, а La Mer — в 1.9 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53524.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-028.webp","width":709,"height":1243,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":681,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-010-1.webp","width":1757,"height":1242,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-019.webp","width":1680,"height":1245,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-005.webp","width":1761,"height":1242,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-013.webp","width":1757,"height":1239,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-008-1.webp","width":1761,"height":1242,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-010.webp","width":1685,"height":1246,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-020.webp","width":1683,"height":1242,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-024.webp","width":1440,"height":1022,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":682,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-006.webp","width":1754,"height":1245,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-007.webp","width":1757,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-022.webp","width":1682,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-033.webp","width":705,"height":1245,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-009.webp","width":1685,"height":1246,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-032.webp","width":705,"height":1245,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-005-1.webp","width":1762,"height":1247,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-025.webp","width":1719,"height":767,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-031.webp","width":705,"height":1245,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-035.webp","width":705,"height":1245,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":681,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-004.webp","width":1759,"height":1245,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-018.webp","width":1682,"height":1244,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-008.webp","width":1757,"height":1239,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-021.webp","width":1682,"height":1241,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-034.webp","width":705,"height":1245,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-027.webp","width":709,"height":1243,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whitestone-residence__wp53524__pdf-gallery-029.webp","width":709,"height":1243,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/whitestone-residence-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/whitestone-residence-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":53530,"type":"project","lang":"ru","name":"Wilton Park Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/wilton-park-residences-sobha-hartland-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/wilton-park-residences-sobha-hartland-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/wilton-park-residences-sobha-hartland/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.178343,"lng":55.311406},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-11-20"},"dld":{"project_number":"2158","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":320,"inspections":[{"date":"2019-05-02","completion_percent":5.3},{"date":"2019-11-04","completion_percent":13.12},{"date":"2020-06-18","completion_percent":13.37},{"date":"2021-11-01","completion_percent":20.72},{"date":"2022-03-22","completion_percent":30.37},{"date":"2022-08-09","completion_percent":50.37},{"date":"2023-01-02","completion_percent":67.49},{"date":"2023-04-13","completion_percent":80.23},{"date":"2023-11-20","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":440,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16914,"resale_share_pct":40,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":34,"gross_yield_pct":6.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":63,"median_price_aed":965000,"median_size_sqm":50,"aed_per_sqm":19300},{"type":"1 bedroom","deals":266,"median_price_aed":1193828,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":15708},{"type":"2 bedrooms","deals":110,"median_price_aed":1650000,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":15421}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":440,"last_12m":{"n":34,"median_price_aed":1665000,"median_aed_sqm":22026,"median_aed_sqft":2046,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":35,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":22450,"median_aed_sqft":2086,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2019","n":2},{"period":"2020","n":30,"median_price_aed":1028113,"median_aed_sqm":13306,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":26,"median_price_aed":1014754,"median_aed_sqm":13261,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":127,"median_price_aed":1126828,"median_aed_sqm":14307,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":80,"median_price_aed":1491828,"median_aed_sqm":19990,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":115,"median_price_aed":1480000,"median_aed_sqm":20858,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":35,"median_price_aed":1730000,"median_aed_sqm":22450,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":1665000,"median_aed_sqm":22316,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":1763828,"median_aed_sqm":22653,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":1735700,"median_aed_sqm":23574,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":22019,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":1670000,"median_aed_sqm":21558,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1740000,"median_aed_sqm":23124,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":24375,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1665000,"median_aed_sqm":22192,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1580000,"median_aed_sqm":21708,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.9,"price_aed":1690000,"aed_per_sqm":21708,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.3,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":20858,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.8,"price_aed":1580000,"aed_per_sqm":22021,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48,"price_aed":1065000,"aed_per_sqm":22192,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.7,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":23901,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.6,"price_aed":2575000,"aed_per_sqm":22867,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.6,"price_aed":1070000,"aed_per_sqm":22026,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":22447,"market":"resale"}]},"rent":{"records":586,"last_12m":{"n":177,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1335},"by_year":[{"period":"2024","n":231,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1354},{"period":"2025","n":200,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1372},{"period":"2026","n":155,"median_annual_rent_aed":96000,"median_rent_aed_sqm_year":1310}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":48,"median_annual_rent_aed":101396,"median_rent_aed_sqm_year":1378},{"period":"2025-Q2","n":51,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1378},{"period":"2025-Q3","n":63,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1364},{"period":"2025-Q4","n":38,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1389},{"period":"2026-Q1","n":37,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1462},{"period":"2026-Q2","n":43,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1338},{"period":"2026-Q3","n":54,"median_annual_rent_aed":94000,"median_rent_aed_sqm_year":1292},{"period":"2026-Q4","n":21,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1242}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":106.7,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1172},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.8,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1219},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1307},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1160}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1065000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":100,"text":"Первый взнос: 100%"},"building":{"units":320},"description":"Wilton Park Residences — завершённый жилой комплекс от Ellington Properties в Sobha Hartland. Он включает два жилых здания с двумя подиумами и 12 жилыми этажами, в которых расположены 320 студий, апартаментов с одной и двумя спальнями. Проект был завершён 25 June 2023 и имеет зафиксированный уровень готовности 100%.\n\nПроект и архитектура\n\nWilton Park Residences состоит из двух жилых башен с лобби на первом этаже, двумя уровнями парковки и 12 жилыми этажами. В двух зданиях комплекса расположены 320 апартаментов. Архитектурная концепция описывается как современная лондонская архитектура, а в оформлении зоны прибытия использовано озеленение. В лобби расположен атриум, спроектированный для естественного дневного освещения, с каскадным озеленением над стойкой ресепшен и работами местных художников в лаунж-зоне. Жители имеют прямой доступ к центральному парку. Проект окружён двумя природными парками, а из резиденций открываются виды на зелёные зоны, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и панораму Dubai.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nКоллекция из 320 резиденций включает 48 студий, 202 апартамента с одной спальней и 70 апартаментов с двумя спальнями. Площадь студий составляет от 517 до 540 кв. фут, заявленная стартовая цена — AED 740,828. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 715 до 840 кв. фут, заявленные цены начинаются от AED 1,034,828. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 1,055 до 1,222 кв. фут, заявленные цены начинаются от AED 1,349,828. В проекте представлены только студии и резиденции с одной и двумя спальнями в двух 12-этажных жилых зданиях.\n\nУдобства и общественные пространства\n\nВ перечень удобств входят бассейн в курортном стиле, отдельный бассейн для детей и лаунж-бассейн, детская открытая игровая площадка и крытая игровая комната для детей. Среди общих крытых пространств — клубный дом и клубный лаунж с игровыми столами. В комплексе также предусмотрено открытое лобби с верхним освещением, предназначенное для мероприятий и встреч. Из здания можно напрямую попасть в центральный парк, который дополняет благоустроенную среду за пределами лобби и общих интерьеров. Эти пространства соседствуют с двумя окружающими проект природными парками и озеленённой зоной прибытия.\n\nРасположение в Sobha Hartland\n\nWilton Park Residences расположен в Sobha Hartland — многофункциональном районе в северо-восточной части Mohammed Bin Rashid City. Более широкое сообщество находится на пересечении Ras Al Khor Road (E44) и Dubai–Al Ain Road (E66), с автомобильным доступом к центральной части Dubai и соседним районам. Sobha Hartland включает апартаменты, дуплексы, таунхаусы, участки под виллы, благоустроенные общественные пространства, внутренние водные каналы и парковые зоны. North London Collegiate School Dubai находится в 0,5 км от Wilton Park Residences, а Hartland International School — в 0,8 км. Обе школы имеют рейтинг государственной инспекции Very Good.\n\nТранспортная доступность\n\nПоездка на автомобиле до Dubai Mall от Wilton Park Residences занимает 13 minutes. Дорога до Palm Jumeirah занимает 23 minutes, до Burj Al Arab — 21 minutes, а до The Walk at JBR — 27 minutes. Dubai International Airport находится в 16 minutes езды. До Al Maktoum International Airport можно доехать на автомобиле за 44 minutes. Сообщество Sobha Hartland ориентировано преимущественно на автомобильное передвижение и имеет прямой доступ к основным магистралям, включая Ras Al Khor Road и Dubai–Al Ain Road.\n\nПлан оплаты и готовность\n\nЗаявленный план оплаты предусматривает первый взнос 10%, затем 40% в период строительства и оставшиеся 50% при передаче ключей. Строительство Wilton Park Residences началось 31 December 2018 и было завершено 25 June 2023. Проект завершён, с зафиксированным уровнем готовности 100%. Готовый комплекс состоит из двух жилых зданий, двух подиумов и 12 жилых этажей с внутренней и внешней отделкой.\n\nEllington Properties\n\nEllington Properties — застройщик Wilton Park Residences. Основанная в 2014, компания реализовала этот жилой проект на 320 резиденций в Sobha Hartland. Комплекс следует философии Ellington Properties «live in design» и сочетает современный лондонский архитектурный подход с ландшафтными элементами, наполненным дневным светом атриумом лобби, центральным парком и видами на зелёные зоны, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и панораму Dubai.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Wilton Park Residences?","a":"Wilton Park Residences построен компанией Ellington Properties, основанной в 2014."},{"q":"Где расположен Wilton Park Residences?","a":"Проект расположен в Sobha Hartland, в северо-восточной части Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Завершён ли Wilton Park Residences?","a":"Да. Проект завершён, его уровень готовности составляет 100%, а дата завершения — 25 June 2023."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Wilton Park Residences?","a":"В комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Всего предусмотрены 48 студий, 202 резиденции с одной спальней и 70 резиденций с двумя спальнями."},{"q":"Каковы площади апартаментов в Wilton Park Residences?","a":"Площадь студий составляет от 517 до 540 sq ft, апартаментов с одной спальней — от 715 до 840 sq ft, а апартаментов с двумя спальнями — от 1,055 до 1,222 sq ft."},{"q":"Каковы заявленные стартовые цены в Wilton Park Residences?","a":"Студии стоят от AED 740,828, апартаменты с одной спальней — от AED 1,034,828, а апартаменты с двумя спальнями — от AED 1,349,828."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Wilton Park Residences?","a":"План оплаты: 10% в качестве первого взноса, 40% в период строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Какие удобства есть в Wilton Park Residences?","a":"В комплексе предусмотрены бассейн в курортном стиле, детский и лаунж-бассейн, клубный дом, клубный лаунж с игровыми столами, игровая комната для детей, открытая детская игровая площадка и открытое лобби с верхним освещением для мероприятий и встреч."},{"q":"Что находится рядом с Wilton Park Residences?","a":"North London Collegiate School Dubai находится в 0.5 km, а Hartland International School — в 0.8 km. Dubai Mall расположен в 13 minutes езды, а Dubai International Airport — в 16 minutes езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wilton-park-residences__wp53528__pdf-gallery-016.webp","width":1722,"height":1218},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wilton-park-residences__wp53528__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wilton-park-residences__wp53528__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wilton-park-residences__wp53528__pdf-gallery-019.webp","width":1421,"height":1224,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wilton-park-residences__wp53528__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1164,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wilton-park-residences__wp53528__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1039,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wilton-park-residences__wp53528__pdf-gallery-017.webp","width":1669,"height":1228,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wilton-park-residences__wp53528__pdf-gallery-020.webp","width":1356,"height":1220,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wilton-park-residences__wp53528__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1680,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wilton-park-residences__wp53528__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wilton-park-residences__wp53528__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1359,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wilton-park-residences__wp53528__pdf-gallery-015.webp","width":1866,"height":1242,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wilton-park-residences__wp53528__pdf-gallery-021.webp","width":963,"height":1112,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wilton-park-residences__wp53528__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":696,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wilton-park-residences__wp53528__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wilton-park-residences__wp53528__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/wilton-park-residences-sobha-hartland-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/wilton-park-residences-sobha-hartland-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":53534,"type":"project","lang":"ru","name":"SquareX Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/squarex-residence-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/squarex-residence-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/squarex-residence-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Tasmeer Indigo Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tasmeer-indigo-development-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.059987,"lng":55.204314},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":57.97,"last_inspection":"2026-09-01"},"dld":{"project_number":"2919","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":175,"inspections":[{"date":"2024-01-18","completion_percent":0},{"date":"2025-01-03","completion_percent":5.53},{"date":"2025-08-19","completion_percent":16.41},{"date":"2025-10-22","completion_percent":23.05},{"date":"2026-02-13","completion_percent":40.44},{"date":"2026-07-08","completion_percent":56.13},{"date":"2026-09-01","completion_percent":57.97}],"pace":{"percent_per_month":3.39,"basis_from":"2025-10-22","basis_to":"2026-09-01","projected_completion":"2027-09-13","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":151,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14915,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":33,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":18,"median_price_aed":705040,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":17626},{"type":"1 bedroom","deals":109,"median_price_aed":1117245,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":14897},{"type":"2 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":1600000,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":13445}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":151,"last_12m":{"n":33,"median_price_aed":1127285,"median_aed_sqm":14819,"median_aed_sqft":1377,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":105,"median_price_aed":1114258,"median_aed_sqm":14953,"median_aed_sqft":1389,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":30,"median_price_aed":1160000,"median_aed_sqm":15175,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":91,"median_price_aed":1114258,"median_aed_sqm":14904,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":28,"median_price_aed":1067110,"median_aed_sqm":15162,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":28,"median_price_aed":1160000,"median_aed_sqm":15184,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":18,"median_price_aed":1117245,"median_aed_sqm":14964,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":27,"median_price_aed":1098615,"median_aed_sqm":14813,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":36,"median_price_aed":1122833,"median_aed_sqm":15017,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":1170772,"median_aed_sqm":15451,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":1039525,"median_aed_sqm":13698,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":946950,"median_aed_sqm":18035,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1225875,"median_aed_sqm":15959,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":1197103,"aed_per_sqm":15959,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.1,"price_aed":1207523,"aed_per_sqm":16087,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.4,"price_aed":1560994,"aed_per_sqm":11884,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.7,"price_aed":1764000,"aed_per_sqm":13191,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"price_aed":1225875,"aed_per_sqm":16486,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.7,"price_aed":1119959,"aed_per_sqm":14598,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.1,"price_aed":670015,"aed_per_sqm":17140,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.1,"price_aed":1336244,"aed_per_sqm":18035,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":692064},"payment_plan":{"split":"63/7","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 43%\nпри передаче ключей: 7%\nafter_handover: 30%"},"building":{"units":175},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":427,"size_sqft_max":427},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":790,"size_sqft_max":832},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1284,"size_sqft_max":1439},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2065,"size_sqft_max":2285}],"amenities":["Residents lobby","Indoor gym","Outdoor gym","VR & gaming room","Toddlers play area","Kids play area","Club house","Business lounge","Meeting area","Swimming pool","Kids pool","Sunbathing area","Infinity pool","Fitness center","Landscaped gardens","Maintenance services"],"description":"SquareX Residence — жилой комплекс на 175 объектов в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai. Tasmeer Indigo Development реализует проект в здании G+3P+12 с торговыми помещениями на первом этаже. Проект активен, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 56.13%.\n\nО проекте\n\nSquareX Residence включает одно жилое здание с торговыми помещениями на первом этаже. Конфигурация здания — G+3P+12: первый этаж, три подиумных уровня и 12 жилых этажей. Проектируется бетонная конструкция, кладка из блоков, внутренняя и внешняя отделка. В проекте предусмотрено 175 объектов, а его общая площадь составляет 13,688.73. Строительство началось 5 апреля 2024. SquareX Residence расположен в JVC District 10, части более крупного сообщества Jumeirah Village Circle в Dubai.\n\nСтатус строительства\n\nSquareX Residence — активный проект. Зафиксированный коэффициент готовности составляет 56.13% на основании инспекции от 8 июля 2026. Проект был начат 5 апреля 2024. Комплекс состоит из одного здания и 175 объектов. На верхних уровнях здания расположены жилые помещения, а на первом этаже — торговые площади. Проект зарегистрирован под номером 2919.\n\nУдобства для жителей\n\nВ число запланированных удобств для жителей входят лобби, крытый тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал, фитнес-центр, клубный дом, бизнес-лаундж и зона для встреч. Для отдыха предусмотрены бассейн, инфинити-бассейн, детский бассейн и зона для загара. В комплексе также будут VR- и игровая комната, игровая зона для малышей и детская игровая зона. В перечень удобств входят ландшафтные сады и услуги по обслуживанию. Эти удобства объединяют пространства для фитнеса, работы, отдыха и семейного досуга в рамках комплекса.\n\nРасположение в JVC District 10\n\nSquareX Residence расположен в JVC District 10, подрайоне Jumeirah Village Circle. Проект находится в преимущественно жилом районе с жилыми комплексами и местными удобствами. Указано, что Al Khail Road находится в пяти минутах от резиденции. Общественный транспорт расположен в одной минуте, детский сад — в двух минутах, а мечеть — в трёх минутах. Четырёх- и пятизвёздочные отели, согласно указанной информации, находятся в восьми минутах от проекта.\n\nБлижайшие объекты\n\nСогласно указанной информации, Circle Mall находится в 12 минутах от SquareX Residence, а Dubai Hills Mall — в 15 минутах. Dubai Miracle Garden расположен в 4,0 км от комплекса. Cinepolis в Circle Mall находится в 1,3 км, а Reel Cinemas в The Springs Souk — в 1,4 км. The Els Golf Club расположен в 2,7 км от проекта, а Montgomerie Golf Course — в 2,9 км. Sabar Park, Remram Park и Samer Park находятся в 0,3 км от SquareX Residence.\n\nЗдание и торговые помещения\n\nSquareX Residence объединяет жилое здание и торговые помещения на первом этаже. Конфигурация G+3P+12 размещает жилую часть выше первого уровня и трёх подиумных этажей. В зарегистрированном описании проекта указаны бетонная конструкция и кладка из блоков, а также внутренняя и внешняя отделка. В комплексе запланировано одно здание, всего на 175 объектов. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 13,688.73. В регистрационных данных местоположение обозначено как Al Barsha South Fourth, в то время как проект продвигается в JVC District 10 и Jumeirah Village Circle.\n\nTasmeer Indigo Development\n\nTasmeer Indigo Development — девелопер SquareX Residence. Компания была основана в 2023. SquareX Residence реализуется в Jumeirah Village Circle, а местоположение проекта обозначено как JVC District 10. Комплекс включает одно жилое здание G+3P+12 с торговыми помещениями на первом этаже и 175 объектами. Строительство проекта началось 5 апреля 2024, а зафиксированный коэффициент готовности составляет 56.13%.","faq":[{"q":"Кто является девелопером SquareX Residence?","a":"Девелопером SquareX Residence является Tasmeer Indigo Development."},{"q":"Где расположен SquareX Residence?","a":"SquareX Residence расположен в JVC District 10, в составе Jumeirah Village Circle, Dubai."},{"q":"Сколько объектов предусмотрено в SquareX Residence?","a":"Комплекс включает 175 объектов в одном здании."},{"q":"Каков статус строительства SquareX Residence?","a":"SquareX Residence — активный проект с зафиксированным коэффициентом готовности 56.13%."},{"q":"Когда началось строительство SquareX Residence?","a":"Строительство началось 5 апреля 2024."},{"q":"Какие удобства запланированы в SquareX Residence?","a":"Предусмотрены крытый и открытый тренажёрные залы, бассейны, инфинити-бассейн, игровые зоны, клубный дом, бизнес-лаундж, зона для встреч, ландшафтные сады, а также VR- и игровая комната."},{"q":"Насколько близко Circle Mall к SquareX Residence?","a":"Согласно указанной информации, Circle Mall находится в 12 минутах от проекта."},{"q":"Есть ли в SquareX Residence торговые площади?","a":"Да. В здании предусмотрены торговые помещения на первом этаже."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/squarex-residence__wp53532__pdf-gallery-022.webp","width":708,"height":708},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/squarex-residence__wp53532__pdf-gallery-011.webp","width":708,"height":708,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/squarex-residence__wp53532__pdf-gallery-024.webp","width":708,"height":708,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/squarex-residence__wp53532__pdf-gallery-006.webp","width":708,"height":708,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/squarex-residence__wp53532__pdf-gallery-012.webp","width":708,"height":708,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/squarex-residence__wp53532__pdf-gallery-014.webp","width":708,"height":708,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/squarex-residence__wp53532__pdf-gallery-017.webp","width":708,"height":708,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/squarex-residence__wp53532__pdf-gallery-010.webp","width":708,"height":708,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/squarex-residence__wp53532__pdf-gallery-013.webp","width":708,"height":708,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/squarex-residence-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/squarex-residence-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":53538,"type":"project","lang":"ru","name":"Orchid Residence 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/orchid-residence-1-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/orchid-residence-1-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/orchid-residence-1-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Orchid Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/orchid-living-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.948036,"lng":55.226076},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":48.47,"last_inspection":"2026-05-19"},"dld":{"project_number":"4054","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":44,"inspections":[{"date":"2025-10-17","completion_percent":37.01},{"date":"2026-05-19","completion_percent":48.47}],"pace":{"percent_per_month":1.63,"basis_from":"2025-10-17","basis_to":"2026-05-19","projected_completion":"2029-01-05","origin":"calculation"}},"payment_plan":{"split":"60/40"},"building":{"units":44},"unit_types":[{"label":"1-BEDROOM APARTMENTS","bedrooms":1,"size_sqft_min":808,"size_sqft_max":929},{"label":"2-BEDROOM APARTMENTS","bedrooms":2,"size_sqft_min":920,"size_sqft_max":1193}],"amenities":["Pet-friendly policy","24-hour security surveillance","Covered parking","Rooftop garden","Kitchen appliances","Reception and lobby","Residents lounge","Children's play zone","Fully equipped gym","BBQ space","High-speed elevators","Rooftop swimming pool","Park","Jogging path"],"description":"Orchid Residence 1 — жилой комплекс с апартаментами Freehold от Orchid Living в Dubai South Residential District. В здании G+4 размещены 44 апартамента с одной и двумя спальнями, а также предусмотрен уровень на крыше. Проект активен: по состоянию на 19 May 2026 его готовность составляла 48.47%.\n\nЗдание и резиденции\n\nOrchid Residence 1 — одно здание с апартаментами G+4+roof, расположенное на угловом участке в Dubai South. В нём представлены 44 резиденции — апартаменты с одной и двумя спальнями, что создаёт формат жилого комплекса с низкой плотностью. Высота потолков в резиденциях составляет 3.3-метра, а в отдельных лотах применены принципы Vastu. Проект предлагается в собственность Freehold. За каждыми апартаментами закреплено одно крытое парковочное место. В здании также предусмотрены два высокоскоростных лифта, зона ресепшен и лобби, а также лаунж для резидентов. В интерьерах установлена полностью оснащённая кухонная техника немецких брендов, включая холодильник, стиральную машину и варочную панель.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nДоступны апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь апартаментов с одной спальней составляет от 808 до 929 квадратных футов. Площадь апартаментов с двумя спальнями составляет от 920 до 1,193 квадратных футов. Каждые апартаменты включают одно крытое парковочное место и кухонную технику немецких брендов. Планировки с одной и двумя спальнями — единственные типы апартаментов в здании на 44 квартиры. Отдельные резиденции спроектированы в соответствии с принципами Vastu, а высота потолков 3.3-метра предусмотрена во всём комплексе. Конфигурация здания G+4 размещает апартаменты в компактном среднеэтажном строении с уровнем на крыше.\n\nУдобства и общие пространства\n\nНа крыше предусмотрены бассейн и сад. Резиденты также имеют доступ к полностью оборудованному тренажёрному залу, лаунжу для резидентов, детской игровой зоне и отдельной зоне BBQ. В число удобств входят парк и беговая дорожка. В здании есть ресепшен и лобби, два высокоскоростных лифта, крытая парковка и круглосуточное видеонаблюдение. В Orchid Residence 1 разрешено проживание с домашними животными. Кухонная техника входит в оснащение апартаментов, а сад на крыше, бассейн, тренажёрный зал и лаунж являются общими пространствами в здании. Детская игровая зона и площадка BBQ дополняют инфраструктуру для семейного и уличного отдыха.\n\nDubai South Residential District\n\nOrchid Residence 1 расположен в Dubai South Residential District, в рамках более масштабного мастер-плана Dubai South. Район является жилой зоной, связанной с экономическими, логистическими и авиационными зонами Dubai South. Проект находится в Dubai South; время в пути до Al Maktoum Airport составляет 15 minutes, а до Expo City Dubai — 15 minutes. До Dubai Parks & Resorts и The Outlet Village указано по 20 minutes, до Palm Jebel Ali также указано 20 minutes. До Jebel Ali Port указано 25 minutes, до Dubai Marina — 30 minutes, а до Downtown Dubai — 40 minutes. Al Khail Road и Emirates Road обозначены как основные дорожные связи от расположения проекта.\n\nПарки, Expo City и гольф-поля\n\nThe Pulse Central Park находится в 0,2 км от Orchid Residence 1. Pulse Community Park 1 расположен в 0,6 км, а Pulse Pond Park — в 0,7 км. Expo City Dubai находится в 7,7 км от проекта. Среди гольф-объектов Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 8,5 км, Trump International Golf Club — в 9,0 км, а The Els Golf Club — в 10,0 км. Эти расстояния показывают, что парки находятся в непосредственной близости, а Expo City и несколько гольф-полей — в более широком окружении. Согласно заявленному времени в пути от проекта, до Expo City Dubai и Al Maktoum Airport можно добраться за 15 minutes.\n\nСтатус строительства и готовность\n\nСтроительство проекта началось 8 July 2024. Он зарегистрирован как активный, а коэффициент строительной готовности на дату инспекции 19 May 2026 составлял 48.47%. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 March 2026, а заявленный срок передачи ключей — Q1 2026. Orchid Residence 1 включает одно здание и 44 квартиры. Его статус — not ready, что означает, что проект не представлен как завершённый комплекс, готовый к заселению. Показатели завершения и строительства проекта указаны отдельно от структуры собственности Freehold и характеристик апартаментов.\n\nOrchid Living\n\nДевелопером Orchid Residence 1 выступает Orchid Living. Компания была основана в 2022. Orchid Residence 1 представлен как дебютный проект Orchid Living в Dubai South. Комплекс включает 44 апартамента в здании G+4+roof, с резиденциями с одной и двумя спальнями. Спецификация проекта Orchid Living включает собственность Freehold, бассейн и сад на крыше, полностью оборудованный тренажёрный зал, детскую игровую зону, лаунж для резидентов, зону BBQ и крытую парковку. Название девелопера, используемое для проекта, — Orchid Living.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Orchid Residence 1?","a":"Девелопером Orchid Residence 1 является Orchid Living. Orchid Living была основана в 2022."},{"q":"Где расположен Orchid Residence 1?","a":"Проект расположен в Dubai South Residential District, в Dubai South. Время в пути до Al Maktoum Airport и Expo City Dubai указано как 15 minutes для каждого."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Orchid Residence 1?","a":"В здании представлены апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь резиденций с одной спальней составляет от 808 до 929 квадратных футов, а с двумя спальнями — от 920 до 1,193 квадратных футов."},{"q":"Сколько квартир в Orchid Residence 1?","a":"В Orchid Residence 1 предусмотрено 44 жилые единицы. Это одно здание с апартаментами G+4+roof."},{"q":"Предлагается ли Orchid Residence 1 в собственность Freehold?","a":"Да. Orchid Residence 1 предлагается в собственность Freehold."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Orchid Residence 1?","a":"В число удобств входят бассейн и сад на крыше, полностью оборудованный тренажёрный зал, лаунж для резидентов, детская игровая зона, зона BBQ, парк и беговая дорожка. В здании также предусмотрены круглосуточное видеонаблюдение, крытая парковка и два высокоскоростных лифта."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Orchid Residence 1?","a":"Заявленный срок передачи ключей — Q1 2026. Зафиксированная дата завершения проекта — 31 March 2026."},{"q":"Каков статус строительства Orchid Residence 1?","a":"Проект активен: по состоянию на 19 May 2026 его готовность составляла 48.47%. Строительство проекта началось 8 July 2024."},{"q":"Что находится рядом с Orchid Residence 1?","a":"The Pulse Central Park находится в 0.2 km, Pulse Community Park 1 — в 0.6 km, а Pulse Pond Park — в 0.7 km. Expo City Dubai расположен в 7.7 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orchid-residence-1__wp53536__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1232},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orchid-residence-1__wp53536__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1754,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orchid-residence-1__wp53536__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1240,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orchid-residence-1__wp53536__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1240,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orchid-residence-1__wp53536__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orchid-residence-1__wp53536__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orchid-residence-1__wp53536__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orchid-residence-1__wp53536__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1240,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orchid-residence-1__wp53536__pdf-gallery-011.webp","width":1776,"height":1920,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/orchid-residence-1-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/orchid-residence-1-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-08"}
{"id":53542,"type":"project","lang":"ru","name":"Silviana Park Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/silviana-park-living-jvt-district-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/silviana-park-living-jvt-district-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/silviana-park-living-jvt-district-2/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/"},"location":{"community":"JVT District 2","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.03907,"lng":55.180271},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":2.67,"last_inspection":"2026-08-13"},"dld":{"project_number":"4216","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":83,"inspections":[{"date":"2025-11-09","completion_percent":0},{"date":"2026-04-27","completion_percent":0.38},{"date":"2026-08-13","completion_percent":2.67}],"pace":{"percent_per_month":0.29,"basis_from":"2025-11-09","basis_to":"2026-08-13","projected_completion":"2054-04-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":49,"first_year":2011,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16255,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":24,"median_price_aed":750055,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":17858},{"type":"1 bedroom","deals":16,"median_price_aed":1155882,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":15620},{"type":"2 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":1529067,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":13652}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":49,"last_12m":{"n":48,"median_price_aed":936938,"median_aed_sqm":16598,"median_aed_sqft":1542,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2011","n":1},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":1364855,"median_aed_sqm":19070,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":44,"median_price_aed":827557,"median_aed_sqm":16598,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2011-Q1","n":1},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1364855,"median_aed_sqm":19070,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":26,"median_price_aed":809286,"median_aed_sqm":17786,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":1131618,"median_aed_sqm":15810,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":775163,"median_aed_sqm":16137,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"price_aed":1377102,"aed_per_sqm":12351,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.2,"price_aed":1604389,"aed_per_sqm":13578,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":1155882,"aed_per_sqm":15559,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.5,"price_aed":701490,"aed_per_sqm":16137,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.5,"price_aed":761400,"aed_per_sqm":17495,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.5,"price_aed":775163,"aed_per_sqm":17812,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.5,"price_aed":701490,"aed_per_sqm":16137,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.6,"price_aed":936938,"aed_per_sqm":11920,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":780000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":83},"unit_types":[{"label":"STUDIO","bedrooms":0},{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"1.5 bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom","bedrooms":2},{"label":"2.5 bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Lobby","Swimming pool","Kids pool","Kids play room","Outdoor kids play area","Outdoor CrossFit area","Gym","Clubhouse","Pool deck with sun loungers","Smart home system","Home automation controls","Smart lock","Disabled parking","Bicycle parking"],"description":"Silviana Park Living — жилой комплекс из 83 объектов в свободной собственности в District 2 района Jumeirah Village Triangle. Object 1 Development строит проект B+G+P+5+R с ритейлом на уровнях 1–2; передача ключей запланирована на Q1 2027. Проект активен, а зафиксированная готовность строительства составляет 38%.\n\nПроект и формат здания\n\nSilviana Park Living запланирован как здание B+G+P+5+R в JVT District 2, в составе Jumeirah Village Triangle. Конфигурация здания включает подземный этаж, первый этаж, подиумный уровень, пять жилых этажей и уровень крыши. Ритейл запланирован на уровнях 1–2. Комплекс включает в общей сложности 83 объекта и предлагается в свободную собственность. Он расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Плановая дата завершения проекта — 30 March 2027, передача ключей запланирована на первый квартал 2027.\n\nТипы апартаментов\n\nКоллекция апартаментов в Silviana Park Living включает студии, резиденции с одной спальней, 1.5 спальнями, двумя спальнями и 2.5 спальнями. Таким образом, в комплексе из 83 объектов предусмотрено пять категорий планировок. В спецификацию резиденций входят функции умного дома, включая средства управления домашней автоматизацией и умный замок. Система домашней автоматизации предназначена для управления уровнем освещения, музыкой, температурой и функциями домашней безопасности. Умный замок поддерживает доступ через смартфон или смарт-часы, бесключевые разрешения для членов семьи, друзей и сервисных служб, три уровня виртуальных ключей и функцию истории входов.\n\nУдобства и общие пространства\n\nПрограмма удобств включает лобби, бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал и клубный дом. Рядом с бассейном расположена терраса с шезлонгами. Для детей предусмотрены игровая комната и открытая игровая площадка. На подиумном уровне также есть открытая зона CrossFit. На первом этаже предусмотрены парковка для людей с ограниченными возможностями и велопарковка. Сочетание крытых и открытых общих зон объединяет в составе удобств здания тренажёрный зал, клубный дом, бассейны, детские пространства и открытую тренировочную зону.\n\nРасположение в JVT District 2\n\nSilviana Park Living расположен в District 2, Jumeirah Village Triangle. JVT находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311, и Al Khail Road, E44. Рядом с проектом расположены JVT District 2 Park — в 0,1 км, JVT District 3 Park — в 0,3 км и JVT District 9 Park 2 — в 0,6 км. Mövenpick Hotel JVT и Novotel JVT находятся в двух минутах, Sunmarke School также указан в двух минутах. Circle Mall указан в 15 минутах, а City Centre Meaisem — в 11 минутах.\n\nБлижайшие школы, отдых и гольф\n\nБлижайшие учебные заведения включают JSS International School в 12 минутах, GEMS Founders School в 15 минутах и Arcadia School в 18 минутах. Dubai Miracle Garden указан в девяти минутах, The Walk JBR — в 20 минутах, а Palm Jumeirah — в 22 минутах. Для игры в гольф Jumeirah Golf Estates Golf Course указан в 15 минутах, а Montgomerie Golf Course — в 17 минутах. The Els Golf Club находится в 3,3 км, а Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 2,8 км и Montgomerie Golf Course — в 3,2 км. Mall of the Emirates указан в 15 минутах, а Dubai Hills Mall — в 17 минутах.\n\nСтатус строительства и передача ключей\n\nSilviana Park Living активен. Строительство началось 15 November 2025, а зафиксированный коэффициент готовности строительства составляет 38%. Последняя дата инспекции — 27 April 2026. Плановая дата завершения — 30 March 2027, что соответствует запланированному сроку передачи ключей в Q1 2027. Номер проекта в Dubai — 4216. Его общая зарегистрированная площадь составляет 5,618.20, а комплекс включает 83 объекта. Ожидаемый сервисный сбор составляет AED 15 за кв. фут.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Silviana Park Living является Object 1 Development. Компания была основана в 2013. Спецификация проекта Object 1 Development для Silviana Park Living включает технологию умного дома, средства управления домашней автоматизацией и умные замки, а также ритейл на уровнях 1–2. Жилое предложение комплекса охватывает апартаменты от студий до вариантов с 2.5 спальнями, а общие удобства включают бассейны, тренажёрный зал, клубный дом, детские игровые пространства и открытую зону CrossFit.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Silviana Park Living?","a":"Silviana Park Living строит Object 1 Development, основанная в 2013."},{"q":"Где расположен Silviana Park Living?","a":"Проект находится в JVT District 2, в составе Jumeirah Village Triangle. Он расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Silviana Park Living?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней, 1.5 спальнями, двумя спальнями и 2.5 спальнями."},{"q":"Предлагается ли Silviana Park Living в свободную собственность?","a":"Да. Silviana Park Living — комплекс в свободной собственности."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Silviana Park Living?","a":"Передача ключей запланирована на Q1 2027. Плановая дата завершения — 30 March 2027."},{"q":"Каков статус строительства Silviana Park Living?","a":"Проект активен, а зафиксированная готовность строительства составляет 38%. Строительство началось 15 November 2025."},{"q":"Какие удобства есть в Silviana Park Living?","a":"Среди удобств — бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, клубный дом, терраса у бассейна с шезлонгами, детская игровая комната, открытая детская игровая площадка и открытая зона CrossFit."},{"q":"Что находится рядом с Silviana Park Living?","a":"JVT District 2 Park находится в 0.1 km, а JVT District 3 Park — в 0.3 km. Circle Mall указан в 15 минутах, а Sunmarke School — в двух минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silviana-park-living__wp53540__pdf-gallery-003.webp","width":1921,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silviana-park-living__wp53540__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silviana-park-living__wp53540__pdf-gallery-006.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silviana-park-living__wp53540__pdf-gallery-007.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silviana-park-living__wp53540__pdf-gallery-008.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silviana-park-living__wp53540__pdf-gallery-009.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silviana-park-living__wp53540__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silviana-park-living__wp53540__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silviana-park-living__wp53540__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silviana-park-living__wp53540__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silviana-park-living__wp53540__pdf-gallery-022.webp","width":887,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silviana-park-living__wp53540__pdf-gallery-021.webp","width":1553,"height":874,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silviana-park-living__wp53540__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silviana-park-living__wp53540__pdf-gallery-002.webp","width":1921,"height":1162,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silviana-park-living__wp53540__pdf-gallery-019.webp","width":1722,"height":969}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/silviana-park-living-jvt-district-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/silviana-park-living-jvt-district-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-08"}
{"id":53546,"type":"project","lang":"ru","name":"Ashwood Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ashwood-residences-jvt-district-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ashwood-residences-jvt-district-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ashwood-residences-jvt-district-2/"},"developer":{"name":"Skyland Degrees","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/skyland-degrees-ru/"},"location":{"community":"JVT District 2","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.036282,"lng":55.177696},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":14.57,"last_inspection":"2026-08-03"},"dld":{"project_number":"3464","escrow_bank":"Bank of Baroda","units_in_registry":153,"inspections":[{"date":"2025-01-16","completion_percent":0},{"date":"2025-09-23","completion_percent":3.86},{"date":"2026-03-31","completion_percent":7.62},{"date":"2026-08-03","completion_percent":14.57}],"pace":{"percent_per_month":1.04,"basis_from":"2025-09-23","basis_to":"2026-08-03","projected_completion":"2033-06-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":33,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20646,"resale_share_pct":6,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":13,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":23,"median_price_aed":722308,"median_size_sqm":34,"aed_per_sqm":21244},{"type":"1 bedroom","deals":8,"median_price_aed":1374808,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":18833}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":33,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":741874,"median_aed_sqm":20879,"median_aed_sqft":1940,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":18,"median_price_aed":743059,"median_aed_sqm":20646,"median_aed_sqft":1918,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":743059,"median_aed_sqm":20879,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":741874,"median_aed_sqm":20841,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2015-Q4","n":1},{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":743059,"median_aed_sqm":20463,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":740939,"median_aed_sqm":21059,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":745544,"median_aed_sqm":20841,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.3,"price_aed":694174,"aed_per_sqm":20244,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.3,"price_aed":741874,"aed_per_sqm":21635,"market":"primary"},{"date":"2026-02-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"price_aed":745544,"aed_per_sqm":21114,"market":"primary"},{"date":"2026-02-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.8,"price_aed":1374808,"aed_per_sqm":18375,"market":"primary"},{"date":"2026-02-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.9,"price_aed":708409,"aed_per_sqm":20903,"market":"primary"},{"date":"2026-02-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.3,"price_aed":714624,"aed_per_sqm":20841,"market":"primary"},{"date":"2026-02-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.8,"price_aed":1195197,"aed_per_sqm":19327,"market":"primary"},{"date":"2025-12-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.8,"price_aed":1145077,"aed_per_sqm":18517,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":899000},"payment_plan":{"split":"50/30","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":153},"unit_types":[{"label":"1 BED APARTMENT","bedrooms":1},{"label":"2 BED APARTMENT","bedrooms":2},{"label":"3 BED APARTMENT","bedrooms":3},{"label":"STUDIO APARTMENT","bedrooms":0}],"amenities":["Temperature-controlled swimming pool","Sunbeds and deck","Padel court","Café/lounge","Gym","Steam room","Fitting room","Indoor and outdoor kids’ play area","Event lawns","Zen garden","Barbecue area","Luggage room","Dedicated concierge","EV charging stations"],"description":"Ashwood Residences — жилой комплекс на 153 объекта от Skyland Degrees в JVT District 2, в составе Jumeirah Village Triangle. Проект включает одно здание конфигурации U/G + G + 4P + 17 + R и предлагает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Строительство активно: готовность составляет 7.62%, а запланированная дата завершения проекта — 31 марта 2027 года.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nAshwood Residences запланирован как одно жилое здание конфигурации U/G + G + 4P + 17 + R. В нём предусмотрено 153 объекта: студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Интерьеры заявлены как полностью меблированные, с немецкой бытовой техникой и дизайнерской отделкой. Среди других указанных особенностей апартаментов и здания — система «умный дом», интеллектуальное освещение коридоров, горячая вода 24/7, система здания с поддержкой pod и индивидуальные почтовые ящики. В проекте также заявлены потолки высотой 11-foot, станции зарядки EV, виды на поле для гольфа и Emirates Hills. Входная зона включает двухсветное лобби, а для жителей предусмотрены отдельные услуги консьержа и помещение для багажа.\n\nВыбор апартаментов и интерьеры\n\nВ Ashwood Residences предлагаются студии, а также резиденции с одной, двумя и тремя спальнями. Планировка студии включает гостиную, спальню и ванную комнату. Апартаменты с одной спальней включают гостиную, кухню, спальню и ванную комнату. Планировки с двумя спальнями включают гостиную, кухонную зону, главную спальню, вторую спальню и ванную комнату. Планировка с тремя спальнями включает гостиную, кухню, две главные спальни, кабинет, гардеробную, ванные комнаты, гостевой санузел и комнату для персонала. Во всех резиденциях заявлены полностью меблированные интерьеры, немецкая бытовая техника, дизайнерская отделка и система «умный дом». Среди указанных особенностей здания также есть потолки высотой 11-foot и горячая вода 24/7.\n\nУдобства и инфраструктура для жителей\n\nНабор удобств Ashwood Residences включает бассейн с регулируемой температурой, шезлонгами и террасой. Для спорта и отдыха предусмотрены тренажёрный зал, парная, корт для падела, zen garden для йоги и медитации, а также примерочная. Также предусмотрены крытые и открытые детские игровые зоны, лужайки для мероприятий и зона барбекю. Жителям доступны кафе/лаунж, отдельные услуги консьержа и помещение для багажа. В число заявленных объектов также входят станции зарядки EV. Набор удобств объединяет зоны отдыха, спорта, детские пространства и площадки для мероприятий на территории комплекса.\n\nРасположение в JVT District 2\n\nAshwood Residences расположен в JVT District 2 — субрайоне Jumeirah Village Triangle. JVT District 2 Park находится в 0,4 км, JVT District 1 Park — в 0,5 км, а JVT District 3 Park — в 0,7 км. Jumeirah Golf Estates Golf Course расположен в 2,8 км от комплекса; Montgomerie Golf Course и The Els Golf Club находятся в 3,5 км каждый. Reel Cinemas в The Springs Souk расположен в 3,6 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 5,1 км. Marina Walk находится в 6,2 км, а The Walk JBR — в 6,4 км. Локация также входит в более широкое сообщество Jumeirah Village Triangle.\n\nТранспортная доступность и ближайшие места\n\nAl Furjan Metro Station находится в 9 minutes от Ashwood Residences. Jumeirah Park District расположен в 7 minutes, NMC Royal Hospital — в 11 minutes, а Dubai Marina Mall — в 11 minutes. Palm Jumeirah находится в 12 minutes, а Expo City и Dubai Miracle Garden — в 15 minutes каждый. Emirates Hills расположен в 16 minutes, а Jumeirah Village Circle и Jumeirah Golf Estate — в 17 minutes каждый. Mediclinic Parkview Hospital находится в 18 minutes, а Dubai Hills Mall — в 20 minutes. Kings’ School Al Barsha расположен в 22 minutes, Al Maktoum International Airport — в 22 minutes, а Burj Khalifa — в 26 minutes. Bluewaters Island находится в 5 minutes.\n\nХод строительства и дата завершения\n\nAshwood Residences — активный проект. Строительство началось 1 апреля 2025 года, а зафиксированный уровень готовности составляет 7.62%. Запланированная дата завершения проекта — 31 марта 2027 года. Комплекс зарегистрирован как одно здание, включающее 153 объекта. Его местоположение указано как JVT District 2, при этом проект также зарегистрирован в зоне Al Barsha South Fifth. Покупатели, рассматривающие объект на стадии строительства, могут оценить зафиксированный этап работ наряду с запланированной датой завершения, выбором апартаментов и заявленным набором удобств.\n\nSkyland Degrees\n\nSkyland Degrees — девелопер Ashwood Residences. Комплекс представляет собой жилой проект в JVT District 2, в составе Jumeirah Village Triangle, на 153 объекта: студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Среди заявленных характеристик резиденций — меблированные интерьеры, немецкая бытовая техника, дизайнерская отделка, система «умный дом», интеллектуальное освещение коридоров, потолки высотой 11-foot и станции зарядки EV. В инфраструктуру входят бассейн с регулируемой температурой, корт для падела, тренажёрный зал, парная, детские игровые зоны, лужайки для мероприятий, zen garden, зона барбекю, кафе/лаунж, консьерж и помещение для багажа. Проект активен, а его запланированная дата завершения — 31 марта 2027 года.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Ashwood Residences?","a":"Девелопером Ashwood Residences является Skyland Degrees."},{"q":"Где расположен Ashwood Residences?","a":"Ashwood Residences расположен в JVT District 2, в составе Jumeirah Village Triangle."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Ashwood Residences?","a":"Проект включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько объектов запланировано в Ashwood Residences?","a":"Ashwood Residences включает 153 объекта в одном жилом здании."},{"q":"Каков статус строительства Ashwood Residences?","a":"Проект активен, а зафиксированный уровень готовности составляет 7.62%."},{"q":"Когда запланировано завершение Ashwood Residences?","a":"Запланированная дата завершения проекта — 31 марта 2027 года."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Ashwood Residences?","a":"В числе удобств — бассейн с регулируемой температурой, корт для падела, тренажёрный зал, парная, детские игровые зоны, лужайки для мероприятий, zen garden, зона барбекю, кафе/лаунж, консьерж и станции зарядки EV."},{"q":"Что находится рядом с Ashwood Residences?","a":"JVT District 2 Park находится в 0.4 km. Al Furjan Metro Station расположен в 9 minutes, Dubai Marina Mall — в 11 minutes, а Palm Jumeirah — в 12 minutes."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-53544.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-residences__wp53544__pdf-gallery-013.webp","width":882,"height":596,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-residences__wp53544__pdf-gallery-022.webp","width":881,"height":596,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-residences__wp53544__pdf-gallery-007.webp","width":882,"height":596,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-residences__wp53544__pdf-gallery-009.webp","width":882,"height":596,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-residences__wp53544__pdf-gallery-023.webp","width":881,"height":596,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-residences__wp53544__pdf-gallery-003.webp","width":881,"height":599,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-residences__wp53544__pdf-gallery-008.webp","width":882,"height":596,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-residences__wp53544__pdf-gallery-010.webp","width":882,"height":596,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-residences__wp53544__pdf-gallery-005.webp","width":881,"height":598,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-residences__wp53544__pdf-gallery-006.webp","width":881,"height":598,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-residences__wp53544__pdf-gallery-011.webp","width":882,"height":596,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-residences__wp53544__pdf-gallery-021.webp","width":881,"height":596,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-residences__wp53544__pdf-gallery-012.webp","width":882,"height":596,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-residences__wp53544__pdf-gallery-015.webp","width":882,"height":596,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-residences__wp53544__pdf-gallery-016.webp","width":882,"height":596,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-residences__wp53544__pdf-gallery-020.webp","width":881,"height":596,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-residences__wp53544__pdf-gallery-002.webp","width":1188,"height":545,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-residences__wp53544__pdf-gallery-014.webp","width":882,"height":596,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-residences__wp53544__pdf-gallery-017.webp","width":879,"height":598,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ashwood-residences-jvt-district-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ashwood-residences-jvt-district-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-06"}
{"id":66178,"type":"project","lang":"ru","name":"Al Murad Towers","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-murad-towers-al-barsha/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-murad-towers-al-barsha/","en":"https://continentalclub.ae/project/al-murad-towers-al-barsha/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Al Barsha","url":"https://continentalclub.ae/location/al-barsha/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.11354637,"lng":55.20139694},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Al Murad Towers — жилой проект Freehold в Al Barsha. Проект предлагает просторные резиденции-студии, с одной и двумя спальнями и расположен в самом центре Al Barsha. Он находится в нескольких минутах от Mall of the Emirates.\n\nAl Murad Towers в Al Barsha\n\nAl Murad Towers расположен в Al Barsha, в самом центре района. Проект представляет собой возможность приобретения недвижимости Freehold в Al Barsha. В жилом комплексе представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Проект находится в нескольких минутах от Mall of the Emirates. Mall of the Emirates расположен в 4,6 км от Al Murad Towers. Umm Suqeim Road/D63 находится в 5,3 км, а Sheikh Zayed Road/E11 и 8th Street — в 6,2 км. Указанные дорожные и торговые связи размещают проект в районе Al Barsha.\n\nТипы резиденций\n\nРезиденции в Al Murad Towers представлены студиями и апартаментами с двумя спальнями. Доступные категории жилья включают апартаменты-студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Резиденции отличаются просторными площадями. Al Murad Towers сочетает этот выбор — от студий до апартаментов с двумя спальнями — с формой владения Freehold в Al Barsha. Выбор резиденций в проекте представлен наряду с его расположением в самом центре Al Barsha и близостью к Mall of the Emirates. Mall of the Emirates находится в 4,6 км от комплекса.\n\nУдобства\n\nAl Murad Towers включает привлекательные удобства. Они являются частью проекта, который также предлагает просторные площади в резиденциях-студиях и резиденциях с одной и двумя спальнями. Комплекс расположен в Al Barsha и предлагается как возможность приобретения недвижимости Freehold. Удобства представлены наряду с расположением проекта в нескольких минутах от Mall of the Emirates. Mall of the Emirates находится в 4,6 км от Al Murad Towers. Umm Suqeim Road/D63 расположен в 5,3 км, а Sheikh Zayed Road/E11 и 8th Street — в 6,2 км.\n\nДорожные и торговые связи\n\nMall of the Emirates находится в 4,6 км от Al Murad Towers. Umm Suqeim Road/D63 расположен в 5,3 км от проекта. Sheikh Zayed Road/E11 и 8th Street находятся в 6,2 км. Al Murad Towers также описывается как проект, расположенный в нескольких минутах от Mall of the Emirates. Эти расстояния дополняют расположение проекта в Al Barsha, в самом центре района. Комплекс предлагает резиденции-студии, а также резиденции с одной и двумя спальнями в Al Barsha.\n\nВладение Freehold\n\nAl Murad Towers представлен как возможность приобретения недвижимости Freehold в Al Barsha. Статус Freehold распространяется на жилые резиденции — от студий до резиденций с двумя спальнями. Проект расположен в самом центре Al Barsha и находится в нескольких минутах от Mall of the Emirates. Mall of the Emirates расположен в 4,6 км. Umm Suqeim Road/D63 находится в 5,3 км, а Sheikh Zayed Road/E11 и 8th Street — в 6,2 км. В комплексе также предусмотрены привлекательные удобства и просторные резиденции.\n\nКратко о проекте\n\nAl Murad Towers объединяет возможность приобретения жилой недвижимости Freehold, расположение в Al Barsha и выбор резиденций от студий до вариантов с двумя спальнями. Резиденции отличаются просторными площадями. Проект включает привлекательные удобства и расположен в самом центре Al Barsha. Mall of the Emirates находится в 4,6 км от комплекса, а Umm Suqeim Road/D63 — в 5,3 км. Sheikh Zayed Road/E11 и 8th Street расположены в 6,2 км. Кроме того, Al Murad Towers находится в нескольких минутах от Mall of the Emirates.","faq":[{"q":"Где расположен Al Murad Towers?","a":"Al Murad Towers расположен в Al Barsha, в самом центре района."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Al Murad Towers?","a":"Проект предлагает студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Резиденции отличаются просторными площадями."},{"q":"Предлагается ли Al Murad Towers на условиях Freehold?","a":"Да. Al Murad Towers представлен как возможность приобретения недвижимости Freehold в Al Barsha."},{"q":"Как далеко находится Mall of the Emirates от Al Murad Towers?","a":"Mall of the Emirates находится в 4.6 km от Al Murad Towers. Также указано, что проект расположен в нескольких минутах от торгового центра."},{"q":"Какие дороги находятся рядом с Al Murad Towers?","a":"Umm Suqeim Road/D63 находится в 5.3 km. Sheikh Zayed Road/E11 и 8th Street расположены в 6.2 km."},{"q":"Есть ли в Al Murad Towers удобства?","a":"Al Murad Towers включает удобства, описываемые как привлекательные."},{"q":"Какой самый большой тип апартаментов в Al Murad Towers?","a":"Линейка резиденций включает варианты с двумя спальнями."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murad-towers-1.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-murad-towers-al-barsha.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-murad-towers-al-barsha.md"},"updated_at":"2026-08-27"}
{"id":66180,"type":"project","lang":"ru","name":"Aknan Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aknan-villas/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aknan-villas/","en":"https://continentalclub.ae/project/aknan-villas/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9920578,"lng":55.3764534},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Aknan Villas — коллекция вилл от DAMAC Properties в AKOYA, Dubai. В домах объединены жилые зоны на первом и втором этажах, большие окна, частные сады и крытые гаражи. AKOYA — самодостаточное гольф-сообщество с магазинами, ресторанами, образовательными, оздоровительными и уличными объектами.\n\nКоллекция вилл в AKOYA\n\nНазвание Aknan Villas происходит от арабского слова «Aknan», означающего убежище. Коллекция является частью AKOYA — комплексно спланированного сообщества в Dubai с зелёным окружением и образом жизни, ориентированным на гольф. Каждая вилла расположена на первом и втором этажах, а открытые пространства органично включены в общую планировку. Большие окна выходят в частный сад, наполняя внутренние жилые пространства естественным светом и открывая вид на сад. Каждый представленный тип виллы включает крытый гараж. Дома спроектированы как виллы, а не апартаменты: в их общую площадь застройки включены отдельные крытые внешние зоны, а также балконы или террасы.\n\nТипы вилл и площади застройки\n\nДоступны три обозначения планировок вилл: RR-EE, RR-EM и RR-M. Общая площадь RR-EE и RR-EM составляет 1,726 кв. фут для каждой. Площадь первого этажа — 465 кв. фут, второго этажа — 622 кв. фут, балконов, террас и крытых внешних зон — 447 кв. фут, а крытого гаража — 192 кв. фут. Общая площадь планировки RR-M составляет 1,698 кв. фут. Она включает 470 кв. фут на первом этаже, 614 кв. фут на втором этаже, 422 кв. фут балконов, террас и крытых внешних зон, а также крытый гараж площадью 192 кв. фут. В коллекции общая площадь вилл варьируется от 1,698 до 1,726 кв. фут.\n\nУдобства сообщества и повседневная инфраструктура\n\nВ AKOYA предусмотрены магазины, рестораны и развлечения в пределах мастер-сообщества. В сообществе также есть школы и детские сады, что размещает повседневную образовательную инфраструктуру в пределах района. Парки распределены по всей территории AKOYA, создавая для жителей открытые пространства по всему сообществу. В состав удобств входят оздоровительные зоны. Сообщество объединяет жилые районы и объекты повседневной инфраструктуры в самодостаточном комплексе с акцентом на зелёное окружение и открытые пространства. Жители Aknan Villas находятся в этой более широкой среде, располагая собственным частным садом дома и доступом к общим удобствам сообщества.\n\nГольф и отдых на открытом воздухе\n\nВ AKOYA есть гольф-поле чемпионского уровня и специализированные тренировочные объекты. Гольф-инфраструктура также включает тренеров с квалификацией PGA, профессиональный магазин и клубный дом, где доступны рестораны. Парки и оздоровительные зоны дополняют открытые пространства и зоны отдыха по всему сообществу. Мастер-сообщество организовано вокруг зелёного окружения, а большие окна и частные сады вилл напрямую связывают дома с этим ландшафтом. Эта среда объединяет частное открытое пространство каждой виллы с общими рекреационными объектами AKOYA.\n\nРасположение и дорожная доступность\n\nAknan Villas расположен в AKOYA, Dubai. Сообщество имеет доступ к основным дорожным сетям, включая Emirates Road, Al Qudra Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Jebel Ali–Lehbab Road, Dubai–Al Ain Road, Al Khail Road и Academic City Road. Более широкий мастер-план AKOYA объединяет жилые объекты с магазинами, ресторанами, развлечениями, школами, детскими садами, парками, оздоровительными зонами и гольф-инфраструктурой. Дорожные связи соединяют сообщество с основными деловыми центрами и городскими достопримечательностями Dubai.\n\nDAMAC Properties\n\nDAMAC Properties — девелопер Aknan Villas. DAMAC Properties работает на рынке элитной недвижимости Ближнего Востока с 2002 и реализовал жилые, коммерческие и рекреационные объекты в UAE, Saudi Arabia, Qatar, Jordan, Lebanon, Oman и the United Kingdom. По состоянию на 30 September 2019 компания передала более 27,400 домов и имела портфель проектов, включавший более 35,000 домов на различных этапах планирования и реализации. Среди её коллабораций — гольф-поле, спроектированное Tiger Woods Design, а также проекты, связанные с Versace, Just Cavalli, Rotana, Paramount Hotels & Resorts и Radisson Hotel Group.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Aknan Villas?","a":"Девелопером Aknan Villas является DAMAC Properties."},{"q":"Где расположен Aknan Villas?","a":"Aknan Villas расположен в AKOYA, Dubai."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Aknan Villas?","a":"Проект представляет собой коллекцию вилл с обозначениями планировок RR-EE, RR-EM и RR-M."},{"q":"Какова площадь вилл в Aknan Villas?","a":"Общая площадь вилл варьируется от 1,698 sq ft до 1,726 sq ft. Площадь RR-EE и RR-EM составляет 1,726 sq ft, а RR-M — 1,698 sq ft."},{"q":"Есть ли у вилл частное открытое пространство?","a":"Виллы располагают частными садами, большими окнами, балконами или террасами и крытыми внешними зонами."},{"q":"Предусмотрена ли парковка в Aknan Villas?","a":"Каждая представленная планировка виллы включает крытый гараж площадью 192 sq ft."},{"q":"Какие удобства доступны в AKOYA?","a":"В AKOYA есть магазины, рестораны, развлечения, школы, детские сады, парки и оздоровительные зоны. Также здесь есть гольф-поле чемпионского уровня, тренировочные объекты, тренеры с квалификацией PGA, профессиональный магазин и клубный дом."},{"q":"Какие дороги соединяют AKOYA?","a":"Основные дороги включают Emirates Road, Al Qudra Road, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, Jebel Ali–Lehbab Road, Dubai–Al Ain Road, Al Khail Road и Academic City Road."},{"q":"Каков статус завершённости Aknan Villas?","a":"Aknan Villas — коллекция вилл в AKOYA, Dubai, от DAMAC Properties."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aknan-villas__wp66179__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":690},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aknan-villas__wp66179__pdf-gallery-005.webp","width":1797,"height":948,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aknan-villas__wp66179__pdf-gallery-018.webp","width":1222,"height":667,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aknan-villas__wp66179__pdf-gallery-017.webp","width":1222,"height":667,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aknan-villas__wp66179__pdf-gallery-016.webp","width":1222,"height":667,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aknan-villas__wp66179__pdf-gallery-019.webp","width":1222,"height":667,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aknan-villas__wp66179__pdf-gallery-015.webp","width":1223,"height":667,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aknan-villas__wp66179__pdf-gallery-013.webp","width":1338,"height":939,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aknan-villas.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aknan-villas.md"},"updated_at":"2026-08-02"}
{"id":66182,"type":"project","lang":"ru","name":"Boutique 23","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/boutique-23-culture-village/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/boutique-23-culture-village/","en":"https://continentalclub.ae/project/boutique-23-culture-village/"},"developer":{"name":"LMD Continental Investments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/lmd-continental-investments-ru/"},"location":{"community":"Al Jaddaf","url":"https://continentalclub.ae/location/al-jaddaf/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2243662,"lng":55.3389032},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":64.86,"last_inspection":"2026-10-13"},"dld":{"project_number":"2868","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":328,"inspections":[{"date":"2023-12-07","completion_percent":0},{"date":"2025-04-11","completion_percent":13.43},{"date":"2025-06-25","completion_percent":16.85},{"date":"2025-10-28","completion_percent":25.47},{"date":"2026-02-24","completion_percent":35.1},{"date":"2026-06-18","completion_percent":49.01},{"date":"2026-10-13","completion_percent":64.86}],"pace":{"percent_per_month":3.43,"basis_from":"2025-10-28","basis_to":"2026-10-13","projected_completion":"2027-08-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":374,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16172,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":13,"deals_last_12m":29,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":45,"median_price_aed":598085,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":18124},{"type":"1 bedroom","deals":138,"median_price_aed":750860,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":16686},{"type":"2 bedrooms","deals":92,"median_price_aed":1194363,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":16361}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":374,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":18187,"median_aed_sqft":1690,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":160,"median_price_aed":787954,"median_aed_sqm":16148,"median_aed_sqft":1500,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":235,"median_price_aed":755500,"median_aed_sqm":16116,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":117,"median_price_aed":849818,"median_aed_sqm":16148,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":19265,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":85,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":16139,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":995000,"median_aed_sqm":16148,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":16551,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":16433,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":19265,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1010000,"median_aed_sqm":19912,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":705000,"median_aed_sqm":20623,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.4,"price_aed":590000,"aed_per_sqm":18187,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","area_sqm":55.4,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":17142,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","area_sqm":222.4,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":15737,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.4,"price_aed":705000,"aed_per_sqm":21732,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.4,"price_aed":669000,"aed_per_sqm":20623,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","area_sqm":44.5,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":16839,"market":"primary"},{"date":"2026-06-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":71.3,"price_aed":1243188,"aed_per_sqm":17448,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45.2,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":19912,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":669000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":328},"description":"Boutique 23 — 23-этажный многофункциональный проект от Continental Investments LMD в Culture Village Al Jaddaf Water Front. Проект объединяет жилые апартаменты, офисные помещения и торговые помещения на первом этаже в едином пространстве у воды. В комплексе предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, внутренний двор, четыре уровня подземной парковки и парковка на подиуме.\n\n23-этажный многофункциональный комплекс\n\nBoutique 23 объединяет комфорт проживания с офисными и торговыми пространствами в рамках 23-этажного проекта. Наряду с жилыми апартаментами в проекте предусмотрены офисные помещения, предназначенные для продуктивной работы, творчества и сотрудничества. Торговые помещения расположены на первом этаже, обеспечивая повседневный ритейл для жителей апартаментов и офисных специалистов прямо в здании. Проект выполнен в современном архитектурном стиле и отличается компактной планировкой, призванной оптимизировать пространство. Центральной особенностью Boutique 23 являются виды на набережную, дополняющие расположение в Culture Village Al Jaddaf Water Front. Boutique 23 входит в портфель Continental Investments LMD в Dubai, куда также входят Continental Tower, Rukan, Marina Living и Boutique XII.\n\nЖилые, офисные и торговые пространства\n\nЖилая составляющая Boutique 23 дополнена коммерческими функциями, а не представлена в виде отдельного здания с апартаментами. Офисные помещения расположены в Al Jaddaf Waterfront и имеют доступ к общественному транспорту и расположенным поблизости удобствам. Торговые помещения на первом этаже обслуживают как жилую, так и офисную части проекта. Такое сочетание наделяет здание тремя различными функциями: апартаментами для проживания, офисными помещениями для бизнеса и торговыми площадями на уровне улицы. Дизайн проекта ориентирован на компактные и функциональные дома, а виды на набережную являются частью проживания. Boutique 23 расположен в Culture Village Al Jaddaf Water Front — районе с жилыми комплексами, спортивными объектами, отелями, Mohamed Bin Rashed Library и арт-центром.\n\nБассейн, тренажёрный зал и парковка\n\nВ Boutique 23 предусмотрены освежающий бассейн и тренажёрный зал. Зона бассейна предназначена для плавания, отдыха и общения в пределах комплекса. Внутренний двор дополняет удобства здания общей открытой зоной. Парковка организована на четырёх подземных уровнях, а также на подиуме. Эти объекты расположены наряду с торговыми помещениями на первом этаже и офисами, формируя проект, который объединяет жилые, рабочие, торговые и досуговые функции по одному адресу. Набор удобств является частью многофункционального формата, который объединяет повседневные сервисы и общие пространства внутри здания. Проект также располагает жителей и офисных пользователей рядом с вариантами общественного транспорта в районе Al Jaddaf Waterfront.\n\nРасположение в Culture Village Al Jaddaf Water Front\n\nBoutique 23 расположен в Culture Village Al Jaddaf Water Front, рядом с Al Jaddaf Waterfront, Culture Village Dubai, Jaddaf Sculpture Park и общественным парком. Поблизости также находятся Palazzo Versace Hotel и Courtyard by Marriott. До Metro от проекта можно дойти за пять минут. На автомобиле до DIFC — 10 минут, а до Downtown Dubai и Dubai International Airport — по 12 минут. Поездка до Dubai Marina занимает 25 минут. В районе расположены современные жилые комплексы, спортивные объекты, роскошные отели, Mohamed Bin Rashed Library и процветающий арт-центр. Благодаря этому Boutique 23 находится в районе у воды, объединяющем культурные площадки, гостиничную инфраструктуру, парки и доступ к общественному транспорту.\n\nContinental Investments LMD\n\nДевелопером Boutique 23 выступает Continental Investments LMD. В портфель компании в Dubai входят Continental Tower — жилой проект в Dubai Marina; Rukan — многофункциональный и жилой проект в Dubai Land; Marina Living — жилой проект в Dubai Marina; а также Boutique XII — жилой проект в Al Jaddaf. За пределами Dubai в портфеле компании представлены проекты в Egypt, Barcelona и Greece. Среди проектов в Egypt — Stei8ht, Eastside, One Ninety, W Residences Cairo, Cairo Design District, 3’Sixty, Zoya, Layan Residence и Aria. В международный портфель также входят Muntaner 91 в Barcelona, а также Athines By The Sea, Askilipiou 67, Omirou 31, Karaiskaki 15 и Archimidous 5 в Greece.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Boutique 23?","a":"Девелопером Boutique 23 выступает Continental Investments LMD."},{"q":"Где расположен Boutique 23?","a":"Boutique 23 расположен в Culture Village Al Jaddaf Water Front, в районе Al Jaddaf Waterfront."},{"q":"Что представляет собой Boutique 23?","a":"Это 23-этажный многофункциональный проект с жилыми апартаментами, офисными помещениями и торговыми помещениями на первом этаже."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Boutique 23?","a":"В проекте предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, внутренний двор, четыре уровня подземной парковки и парковка на подиуме."},{"q":"Насколько Boutique 23 близок к Metro?","a":"До Metro от Boutique 23 можно дойти за пять минут."},{"q":"Что находится рядом с Boutique 23?","a":"Поблизости находятся Jaddaf Sculpture Park, Culture Village Dubai, Al Jaddaf Waterfront, общественный парк, Palazzo Versace Hotel и Courtyard by Marriott."},{"q":"Как далеко Boutique 23 находится от Downtown Dubai и аэропорта?","a":"До Downtown Dubai — 12 минут на автомобиле, а до Dubai International Airport также — 12 минут на автомобиле."},{"q":"Есть ли в Boutique 23 коммерческие помещения?","a":"Да. В Boutique 23 предусмотрены офисные помещения и торговые помещения на первом этаже."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boutique.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boutique-23__wp66181__pdf-gallery-002.webp","width":1070,"height":682,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boutique-23__wp66181__pdf-gallery-003.webp","width":1068,"height":683,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boutique-23__wp66181__pdf-gallery-004.webp","width":1070,"height":681,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boutique-23__wp66181__pdf-gallery-005.webp","width":1070,"height":681,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boutique-23__wp66181__pdf-gallery-006.webp","width":1068,"height":682,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boutique-23__wp66181__pdf-gallery-007.webp","width":1068,"height":682,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boutique-23__wp66181__pdf-gallery-008.webp","width":1068,"height":682,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boutique-23__wp66181__pdf-gallery-009.webp","width":1069,"height":681,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":99971,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-boutique-23-culture-village-95663-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/boutique-23-culture-village.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/boutique-23-culture-village.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":66184,"type":"project","lang":"ru","name":"Nadine I & II","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nadine-i-ii/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nadine-i-ii/","en":"https://continentalclub.ae/project/nadine-i-ii/"},"developer":{"name":"London Gate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/london-gate-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.03269768,"lng":55.14831924},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-12-25"},"dld":{"project_number":"2748","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":102,"inspections":[{"date":"2023-09-26","completion_percent":35.9},{"date":"2024-03-05","completion_percent":54.44},{"date":"2024-08-13","completion_percent":90.14},{"date":"2024-12-25","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":148,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11212,"resale_share_pct":25,"yoy_change_pct":15,"deals_last_12m":16,"gross_yield_pct":6.4,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":16,"median_price_aed":885000,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":11800},{"type":"2 bedrooms","deals":101,"median_price_aed":1450000,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":11885},{"type":"3 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":1820000,"median_size_sqm":170,"aed_per_sqm":10706}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":148,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":15773,"median_aed_sqft":1465,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":26,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":13690,"median_aed_sqft":1272,"resale_share_pct":77},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2024","n":110,"median_price_aed":1420000,"median_aed_sqm":11080,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":27,"median_price_aed":1840000,"median_aed_sqm":14382,"resale_share_pct":96},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":1875000,"median_aed_sqm":15897,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":13574,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":13851,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":13607,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":15773,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1875000,"median_aed_sqm":16391,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1180000,"median_aed_sqm":15897,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":176.8,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":10180,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":143.2,"price_aed":2020000,"aed_per_sqm":14102,"market":"resale"},{"date":"2026-06-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":1180000,"aed_per_sqm":15897,"market":"resale"},{"date":"2026-04-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.2,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":16640,"market":"resale"},{"date":"2026-04-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":1160000,"aed_per_sqm":15638,"market":"resale"},{"date":"2026-02-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.4,"price_aed":1875000,"aed_per_sqm":16391,"market":"resale"},{"date":"2026-02-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":16840,"market":"resale"},{"date":"2026-02-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.8,"price_aed":1850000,"aed_per_sqm":16544,"market":"resale"}]},"rent":{"records":62,"last_12m":{"n":34,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1011},"by_year":[{"period":"2025","n":39,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1008},{"period":"2026","n":23,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":984}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_annual_rent_aed":128000,"median_rent_aed_sqm_year":955},{"period":"2025-Q4","n":23,"median_annual_rent_aed":111000,"median_rent_aed_sqm_year":1018},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_annual_rent_aed":126000,"median_rent_aed_sqm_year":958},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1011}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":81.5,"annual_rent_aed":78000,"aed_per_sqm_year":957},{"date":"2026-10-18","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":113.3,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":1015},{"date":"2026-10-17","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":114.3,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":962},{"date":"2026-10-14","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1011}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1180000},"payment_plan":{"split":"30/70","text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":204},"description":"Nadine I & II — жилой комплекс на 204 апартамента от London Gate в Al Furjan, Dubai. Комплекс включает резиденции с одной, двумя и тремя спальнями; архитектура сочетает римские и венецианские мотивы с элементами арабески. Срок сдачи — Q4 2024, план оплаты — 30/70, включая 70% при передаче ключей.\n\nNadine I & II: главное\n\nNadine I & II объединяет 204 современных резиденции в Al Furjan, Dubai. Это комплекс апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями в зданиях Nadine I и Nadine II. Визуальная концепция проекта сочетает архитектурные мотивы, вдохновлённые римским и венецианским стилем, с элементами арабески. В оформлении резиденций также объединены классические и современные элементы. В общих зонах предусмотрены ресепшен и входное лобби, а удобства проекта включают пространства для занятий спортом, отдыха, встреч и времяпрепровождения на открытом воздухе. Заявленный срок сдачи — Q4 2024. Девелопер Nadine I & II — London Gate.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nКоллекция апартаментов включает резиденции с одной спальней площадью от 805.79 до 884.47 square feet в Nadine I и от 805.79 до 884.36 square feet в Nadine II. Апартаменты с двумя спальнями в Nadine I имеют площадь от 1,114.06 до 2,040.62 square feet, а в Nadine II — от 1,113.85 до 2,040.08 square feet. Резиденции с тремя спальнями в Nadine I имеют площадь от 1,557.00 до 2,562.35 square feet. В Nadine II апартаменты с тремя спальнями представлены площадями от 1,557.00 до 2,561.81 square feet. В обоих зданиях заявленный диапазон площадей апартаментов составляет от 805.79 до 2,562.35 square feet.\n\nУдобства и общие пространства\n\nВ Nadine I & II предусмотрены бассейн, тренажёрный зал, игровая зона, беговая дорожка, спа и сауна. К объектам на открытом воздухе относятся роскошное патио, открытый атриум и зона BBQ. Бассейн представлен с видами на город, также в проекте есть открытый внутренний двор. Жителям доступны комната отдыха и банкетный зал для досуга в помещении и встреч. Входное лобби является частью общего пространства наряду с зоной ресепшен. Эти объекты входят в перечень удобств проекта на 204 резиденции в Al Furjan.\n\nРасположение в Al Furjan\n\nNadine I & II расположен в Al Furjan, Dubai, UAE. В Al Furjan есть зелёные зоны, торговые центры, рестораны, игровые площадки и парки. Район обслуживают станции метро Al Furjan Metro Station и Discovery Gardens Metro Station. Проект находится в этом районе Al Furjan, где частью местной инфраструктуры являются магазины, рестораны, парки и метро. Расположение Nadine I & II обеспечивает связь с такими направлениями, как Ibn Battuta Mall, The Beach JBR, Palm Jumeirah, Downtown Dubai и два аэропорта Dubai.\n\nВремя в пути от проекта\n\nAl Furjan Metro Station указана в 2 minutes от Nadine I & II, а Discovery Gardens Metro Station — в 4 minutes. Ibn Battuta Mall указан в 9 minutes, а The Beach JBR — в 13 minutes. Palm Jumeirah указан в 17 minutes, далее следуют Al Maktoum Airport — в 20 minutes и Downtown Dubai — в 23 minutes. Dubai International Airport указан в 30 minutes. Указанное время в пути также подтверждает близость проекта к станциям метро, обслуживающим Al Furjan и Discovery Gardens.\n\nПлан оплаты\n\nNadine I & II предлагается с планом оплаты 30/70. План начинается с первого взноса 10% плюс 4% DLD. Ещё 10% необходимо оплатить при подписании SPA в течение 30 days. Далее график предусматривает 5% в December 2023 и 5% в April 2024, доводя платежи до передачи ключей до 30%. Оставшиеся 70% подлежат оплате при передаче ключей в December 2024. Структура оплаты включает 10% в качестве первого взноса, 20% в период строительства и 70% при передаче ключей.\n\nПередача ключей и девелопер\n\nСрок сдачи Nadine I & II — Q4 2024, при этом финальный платёж 70% указан при передаче ключей в December 2024. Девелопером проекта является London Gate. Среди его указанных существующих проектов — MAYA-1 в Jumeirah Village Triangle, MAYA-2 в Dubailand, MAYA-3 в Jumeirah Village Triangle и MAYA-4 в Jumeirah Village Triangle. Nadine I & II дополняет эту группу названных проектов комплексом апартаментов в Al Furjan. Комплекс включает 204 резиденции и представлен исключительно апартаментами с одной, двумя или тремя спальнями.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Nadine I & II?","a":"Девелопером Nadine I & II является London Gate."},{"q":"Где расположен Nadine I & II?","a":"Nadine I & II расположен в Al Furjan, Dubai, UAE."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Nadine I & II?","a":"Проект включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Заявленные площади в двух зданиях варьируются от 805.79 до 2,562.35 square feet."},{"q":"Сколько резиденций в Nadine I & II?","a":"Nadine I & II включает 204 резиденции."},{"q":"Когда передача ключей в Nadine I & II?","a":"Срок сдачи — Q4 2024. В графике платежей указан December 2024 для платежа 70% при передаче ключей."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Nadine I & II?","a":"План оплаты — 30/70: 30% до передачи ключей и 70% при передаче ключей. Он начинается с первого взноса 10% плюс 4% DLD."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Nadine I & II?","a":"Удобства включают бассейн, тренажёрный зал, игровую зону, беговую дорожку, спа и сауну, зону BBQ, комнату отдыха, банкетный зал, патио и открытый атриум."},{"q":"Что находится рядом с Nadine I & II?","a":"Al Furjan Metro Station указана в 2 minutes, а Discovery Gardens Metro Station — в 4 minutes. Ibn Battuta Mall указан в 9 minutes, а The Beach JBR — в 13 minutes."},{"q":"Каков статус готовности Nadine I & II?","a":"Для проекта указан срок сдачи Q4 2024."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-66183.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nadine-i-and-ii__wp66183__pdf-gallery-015.webp","width":1473,"height":921,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nadine-i-and-ii__wp66183__pdf-gallery-010.webp","width":1641,"height":1026,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nadine-i-and-ii__wp66183__pdf-gallery-012.webp","width":1600,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nadine-i-and-ii__wp66183__pdf-gallery-022.webp","width":1408,"height":880,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nadine-i-and-ii__wp66183__pdf-gallery-019.webp","width":1216,"height":1042,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nadine-i-and-ii__wp66183__pdf-gallery-030.webp","width":1261,"height":841,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nadine-i-and-ii__wp66183__pdf-gallery-020.webp","width":1214,"height":1041,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nadine-i-and-ii__wp66183__pdf-gallery-025.webp","width":1342,"height":895,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nadine-i-and-ii__wp66183__pdf-gallery-040.webp","width":936,"height":585,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nadine-i-and-ii__wp66183__pdf-gallery-016.webp","width":1242,"height":1064,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nadine-i-and-ii__wp66183__pdf-gallery-023.webp","width":1197,"height":1026,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nadine-i-and-ii__wp66183__pdf-gallery-008.webp","width":1459,"height":1251,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nadine-i-and-ii__wp66183__pdf-gallery-009.webp","width":1801,"height":1013,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nadine-i-and-ii__wp66183__pdf-gallery-017.webp","width":1204,"height":1073,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nadine-i-and-ii__wp66183__pdf-gallery-021.webp","width":1412,"height":883,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nadine-i-and-ii__wp66183__pdf-gallery-024.webp","width":1190,"height":1020,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nadine-i-and-ii__wp66183__pdf-gallery-013.webp","width":1187,"height":1239,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nadine-i-and-ii__wp66183__pdf-gallery-006.webp","width":1354,"height":1504,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nadine-i-and-ii__wp66183__pdf-gallery-018.webp","width":1200,"height":1056,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nadine-i-and-ii__wp66183__pdf-gallery-011.webp","width":1386,"height":1188,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nadine-i-and-ii__wp66183__pdf-gallery-004.webp","width":1280,"height":1600,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nadine-i-and-ii__wp66183__pdf-gallery-007.webp","width":1623,"height":1149,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nadine-i-and-ii__wp66183__pdf-gallery-033.webp","width":1170,"height":827,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nadine-i-ii.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nadine-i-ii.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":66186,"type":"project","lang":"ru","name":"THE CÔTE D’AZUR HOTEL","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cote-dazur-hotel-heart-of-europe/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cote-dazur-hotel-heart-of-europe/","en":"https://continentalclub.ae/project/cote-dazur-hotel-heart-of-europe/"},"developer":{"name":"Kleindienst","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/kleindienst-ru/"},"location":{"community":"The Heart of Europe","url":"https://continentalclub.ae/location/the-heart-of-europe/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2252273,"lng":55.1642055},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2022-Q3","completion_percent":82.28,"last_inspection":"2026-05-12"},"dld":{"project_number":"1671","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":10,"inspections":[{"date":"2016-06-05","completion_percent":16.5},{"date":"2017-02-20","completion_percent":24.02},{"date":"2017-08-06","completion_percent":28.42},{"date":"2018-01-23","completion_percent":43.41},{"date":"2018-03-26","completion_percent":54.49},{"date":"2018-07-05","completion_percent":61.02},{"date":"2018-09-19","completion_percent":64.01},{"date":"2018-12-12","completion_percent":67.03},{"date":"2019-05-21","completion_percent":70.07},{"date":"2019-08-27","completion_percent":72.03},{"date":"2020-03-09","completion_percent":74.11},{"date":"2020-06-29","completion_percent":77.04},{"date":"2021-03-17","completion_percent":78.19},{"date":"2021-08-11","completion_percent":78.75},{"date":"2022-01-10","completion_percent":78.86},{"date":"2022-07-04","completion_percent":78.94},{"date":"2025-06-29","completion_percent":80.07},{"date":"2026-05-12","completion_percent":82.28}],"pace":{"percent_per_month":0.21,"basis_from":"2025-06-29","basis_to":"2026-05-12","projected_completion":"2033-04-26","origin":"calculation"}},"building":{"units":10},"description":"The Côte d’Azur Hotel — планируемый пятизвёздочный пляжный отель класса делюкс от Kleindienst Group на Main Europe Island в The Heart of Europe. Расположенный в 4 км от побережья Dubai, отель планируется более чем на 600 номеров и будет предлагать размещение в Deluxe Suite и Superior Deluxe Suite. По плану он будет находиться рядом с Main Gate и в пешей доступности от амфитеатра.\n\nПляжный отель на Main Europe Island\n\nThe Côte d’Azur Hotel планируется на престижной первой береговой линии Main Europe Island, части The Heart of Europe в составе The World. Отель получил название и дизайнерское направление от Côte d’Azur, или Лазурного Берега, на юге France. Его архитектура планируется в духе современной средиземноморской эстетики, с высококачественными спецификациями и экологичными технологиями. Отель будет ориентирован на запад, а из номеров планируются виды на море и горизонт Dubai либо на прилегающую улицу в европейском стиле. На этой улице планируются люксовые бутики, кафе и рестораны. Расположение отеля также обеспечивает близость к пляжу острова, маринам, объектам гостеприимства и развлекательным объектам.\n\nСьюты и размещение в отеле\n\nОтель планируется как пятизвёздочный пляжный курорт класса делюкс с более чем 600 номерами. Варианты размещения включают Deluxe Suites и Superior Deluxe Suites. Планировки обоих типов сьютов предусматривают спальню, ванную комнату и балкон, а планировка Deluxe Suite также включает гостиную и гостевой туалет. Для каждого варианта размещения планируются либо виды на море и горизонт Dubai, либо виды на прилегающую улицу в европейском стиле. Отель предполагается передать в управление и полностью обслуживать ведущим европейским гостиничным брендом. Проект объединяет гостиничное размещение с островной средой, включающей кафе, рестораны, магазины, бутики, марины и пляжные зоны отдыха.\n\nОтдых и рестораны в отеле\n\nПланируемая инфраструктура отеля включает бассейны, ландшафтные сады и белый песчаный пляж. Также предусмотрены детские клубы, водные виды спорта, дайвинг и сноркелинг. Гостям планируется предоставить доступ к пляжным кафе в средиземноморском стиле, специализированным ресторанам и торговым объектам при отеле. Расположение на первой береговой линии является частью рекреационной концепции отеля; на острове также планируются марины, променады и общественные пространства в европейском стиле. Живые выступления входят в более широкую концепцию острова. Эти объекты объединяют рестораны, водные активности, доступ к пляжу и пространства для семейного отдыха на территории отеля и в его непосредственном окружении на Main Europe Island.\n\nЛокация The Heart of Europe\n\nThe Heart of Europe — кластер из шести островов в составе The World, расположенный в 4 км от побережья Dubai. Main Europe является его крупнейшим островом; здесь планируются люксовые отели, марины, белые песчаные пляжи, кафе, рестораны, магазины, бутики и развлекательные объекты. Более широкий проект вдохновлён европейскими странами, включая France, Italy, Spain, Germany, Portugal, Austria, Denmark и Switzerland. Среди запланированных достопримечательностей — тематические бутик-отели в европейском стиле, постоянный цирк, подводный музей и ежегодная программа мероприятий с участием уличных артистов, художников и музыкантов. The Côte d’Azur Hotel расположен рядом с Main Gate и в пешей доступности от амфитеатра на Main Europe Island.\n\nУлицы с климат-контролем и особенности острова\n\nВ The Heart of Europe планируются открытые зоны с климат-контролем, включая улицы с эффектами дождя и снега. Концепция климат-контроля предусматривает использование возвратного воздуха из зданий и отелей, направляемого в вентиляционные отверстия вдоль улиц, а отфильтрованная конденсационная вода предназначена для создания эффекта дождя. На Main Europe Island планируются улицы, площади, марины и променады в европейском стиле. Его общественные пространства должны объединить тематические уличные кафе, бутики, пляжные клубы и отели. Отель расположен рядом с одной из таких улиц в европейском стиле, где планируются люксовые бутики, кафе и рестораны. Программа отдыха на острове также включает водные виды спорта, сноркелинг, дайвинг и парусный спорт.\n\nKleindienst Group\n\nKleindienst Group является девелопером The Côte d’Azur Hotel и The Heart of Europe. Группа обладает более чем 30 years международного опыта в сфере недвижимости и девелопмента. Её международный портфель недвижимости включает инвестиции в Austria, Dubai, Germany, Hungary, Italy, Luxembourg, Pakistan, Seychelles и South Africa. В UAE группе принадлежат промышленные, коммерческие и жилые площадки в Dubai World Central, Dubai Investments Park, Jumeirah Village, Dubai Waterfront и The World. К её независимым брендам относятся The Heart of Europe, JK Properties, Austria Business Center, ABC Business Center и European Business Center.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Côte d’Azur Hotel?","a":"Kleindienst Group является девелопером The Côte d’Azur Hotel и The Heart of Europe."},{"q":"Где расположен The Côte d’Azur Hotel?","a":"Отель планируется на Main Europe Island в The Heart of Europe, в 4 km от побережья Dubai."},{"q":"Какой тип недвижимости представляет собой The Côte d’Azur Hotel?","a":"Это планируемый пятизвёздочный пляжный отель класса делюкс с более чем 600 номерами."},{"q":"Какие типы сьютов планируются в The Côte d’Azur Hotel?","a":"Варианты размещения включают Deluxe Suites и Superior Deluxe Suites."},{"q":"Какие удобства планируются в The Côte d’Azur Hotel?","a":"Планируемая инфраструктура включает бассейны, ландшафтные сады, белый песчаный пляж, детские клубы, водные виды спорта, дайвинг, сноркелинг, пляжные кафе и специализированные рестораны."},{"q":"Какие виды планируются из номеров отеля?","a":"Для размещения планируются либо виды на море и горизонт Dubai, либо виды на прилегающую улицу в европейском стиле."},{"q":"Что находится рядом с The Côte d’Azur Hotel?","a":"Отель расположен рядом с Main Gate и в пешей доступности от амфитеатра на Main Europe Island."},{"q":"Каков текущий статус The Côte d’Azur Hotel?","a":"The Côte d’Azur Hotel планируется на Main Europe Island в The Heart of Europe."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cote-d-azur-hotel__wp66185__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":681},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cote-d-azur-hotel__wp66185__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cote-d-azur-hotel__wp66185__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cote-d-azur-hotel__wp66185__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":680,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cote-d-azur-hotel__wp66185__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cote-d-azur-hotel__wp66185__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cote-d-azur-hotel__wp66185__pdf-gallery-010.webp","width":1657,"height":1008,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cote-d-azur-hotel__wp66185__pdf-gallery-008.webp","width":1656,"height":1063,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cote-d-azur-hotel__wp66185__pdf-gallery-012.webp","width":1887,"height":788,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cote-d-azur-hotel__wp66185__pdf-gallery-013.webp","width":1657,"height":876,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_66185_00_1e3ed3.webp","width":1400,"height":495,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"THE DELUXE SUITE / THE SUPERIOR DELUXE S"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cote-d-azur-hotel__wp66185__pdf-gallery-015.webp","width":954,"height":1044,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cote-dazur-hotel-heart-of-europe.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cote-dazur-hotel-heart-of-europe.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":66188,"type":"project","lang":"ru","name":"Villa Del DIVOS","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-del-divos/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-del-divos/","en":"https://continentalclub.ae/project/villa-del-divos/"},"developer":{"name":"Mr Eight Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mr-eight-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.301129,"lng":55.300032},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","completion_percent":51.94,"last_inspection":"2026-10-01"},"dld":{"project_number":"3489","escrow_bank":"Bank of Sharjah","units_in_registry":106,"inspections":[{"date":"2025-01-13","completion_percent":0},{"date":"2025-05-21","completion_percent":0},{"date":"2025-10-06","completion_percent":5.26},{"date":"2026-02-18","completion_percent":12.48},{"date":"2026-03-25","completion_percent":17.73},{"date":"2026-06-24","completion_percent":35.08},{"date":"2026-10-01","completion_percent":51.94}],"pace":{"percent_per_month":3.95,"basis_from":"2025-10-06","basis_to":"2026-10-01","projected_completion":"2027-10-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":103,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":33684,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":17,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":32,"median_price_aed":2391000,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":34157},{"type":"2 bedrooms","deals":31,"median_price_aed":3800000,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":31405},{"type":"3 bedrooms","deals":29,"median_price_aed":5360000,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":37222},{"type":"4 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":8800000,"median_size_sqm":257,"aed_per_sqm":34241}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":103,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":6200000,"median_aed_sqm":35410,"median_aed_sqft":3290,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":84,"median_price_aed":3780000,"median_aed_sqm":33708,"median_aed_sqft":3132,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":2},{"period":"2025","n":90,"median_price_aed":3790000,"median_aed_sqm":33888,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":6268350,"median_aed_sqm":32037,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":60,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":33542,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_price_aed":5300000,"median_aed_sqm":33115,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":5300000,"median_aed_sqm":36681,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":5264000,"median_aed_sqm":33357,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":7600000,"median_aed_sqm":27819,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-06-29","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":257.2,"price_aed":7154000,"aed_per_sqm":27819,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":288.8,"price_aed":7600000,"aed_per_sqm":26318,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":139.3,"price_aed":5300000,"aed_per_sqm":38056,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":391.5,"price_aed":7791000,"aed_per_sqm":19900,"market":"primary"},{"date":"2026-03-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":164.3,"price_aed":5264000,"aed_per_sqm":32037,"market":"primary"},{"date":"2026-03-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":139.8,"price_aed":6800000,"aed_per_sqm":48644,"market":"primary"},{"date":"2026-03-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":260,"price_aed":6268350,"aed_per_sqm":24105,"market":"primary"},{"date":"2026-03-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":158.7,"price_aed":4716000,"aed_per_sqm":29715,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3520000},"building":{"units":106},"description":"Villa Del DIVOS — жилой проект на первой береговой линии Dubai Islands от Mr. Eight Development. Проект включает Garden Homes с тремя спальнями и Sky Mansions с пятью спальнями; резиденции ориентированы на виды на набережную Арабского залива.\n\nРезиденции на первой береговой линии Dubai Islands\n\nVilla Del DIVOS расположен на первой береговой линии Dubai Islands, с видом на набережную Арабского залива. В резиденциях предусмотрены панорамные окна от пола до потолка и собственные балконы с видом на воду. Планировки открытого типа объединяют зоны для жизни и отдыха, а спальни оснащены ванными комнатами en suite. В интерьерах используются премиальные напольные покрытия и отделка, встроенные шкафы и кухни с техникой SMEG. В палитру материалов входят итальянский Silver Travertine Romano и итальянский мрамор Calacatta Viola в зонах WC. Лобби здания оформлено Lalique, а сантехника в ванных комнатах представлена Vitra Tom Dixon.\n\nGarden Homes и Sky Mansions\n\nКоллекция резиденций включает Garden Homes с тремя спальнями и Sky Mansions с пятью спальнями. Оба типа жилья входят в предложение Villa Del DIVOS на Dubai Islands. Интерьеры сочетают современный лаконичный дизайн с высококачественными материалами, обширным остеклением и собственными балконами. Кухни оснащены техникой SMEG, а спальни спроектированы с ванными комнатами en suite и встроенными шкафами. Жилые зоны получают естественное освещение через панорамные окна от пола до потолка и выходят на Арабский залив. Во всех резиденциях и общих интерьерах используются премиальные напольные покрытия и отделка натуральным камнем.\n\nБассейны, пляж и общественные пространства\n\nЖителям доступны собственный выход на пляж, а также beach club и лагуна. Членство в beach club доступно в Q1 2027. В состав бассейновой зоны входят инфинити-бассейн, детский бассейн, лаунж у бассейна и кабаны у бассейна, а также sunset lounge и sunset terrace для отдыха у воды. В проекте также предусмотрены частный clubhouse, просторное лобби, лобби-лаунж, лаунж для отдыха, чайная комната, кофейный уголок и зона для встреч. Среди объектов на открытом воздухе — barbecue pods, открытая зона для коворкинга, детская игровая зона, а также отдельные зоны для детей и подростков. В числе общих удобств также предусмотрены раздевалки.\n\nФитнес- и wellness-удобства\n\nВ Villa Del DIVOS предусмотрен фитнес-центр с современным оборудованием, а также студия Pilates и открытая зона для йоги. Wellness-инфраструктура включает сауну, парную, ледяную купель и массажный кабинет. В рамках досуговой инфраструктуры проекта жители также могут пользоваться бассейнами, beach club и собственным выходом на пляж. Среди доступных услуг — персональный тренер. На Dubai Islands запланированы два эксклюзивных гольф-поля: поле на 16 лунок и поле на 9 лунок. Гольф-инфраструктура входит в более широкую lifestyle-концепцию Dubai Islands наряду с объектами у воды и пляжной инфраструктурой.\n\nСервисы для жителей и транспорт\n\nПроект предлагает консьерж-сервис и круглосуточную охрану 24/7, а также услуги ресепшена, bellboy service и valet parking. В перечень сервисов входят housekeeping, прачечная и химчистка. Также указаны услуги личного водителя, частный транспорт и гольф-кар с водителем. Жители могут воспользоваться моторной лодкой с капитаном. Эти услуги дополняют просторное лобби, лобби-лаунж, лаунж для отдыха и зона для встреч, создавая пространства для прибытия, приёма гостей и общения жителей внутри комплекса.\n\nРасположение Dubai Islands и доступ к городу\n\nVilla Del DIVOS расположен на Dubai Islands. Dubai International Financial Centre находится в 15 минутах, а Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Mall и Dubai Opera — в 20 минутах каждый. На Dubai Islands предусмотрены виды на набережную, собственный выход на пляж, гольф-инфраструктура, торговый центр и медицинские учреждения. В локации также запланированы два эксклюзивных гольф-поля: поле на 16 лунок и поле на 9 лунок. Villa Del DIVOS сочетает прибрежное расположение с дорожным доступом к деловым, торговым и развлекательным районам Dubai.\n\nMr. Eight Development\n\nMr. Eight Development — девелопер Villa Del DIVOS. Компания характеризует свою деятельность как boutique real estate development, ориентированный на эксклюзивные резиденции, европейскую утончённость и мастерство исполнения. Mr. Eight Development самостоятельно проектирует, развивает и строит свои проекты. Девелопер был признан среди Top 100 Developers Worldwide по версии Luxury Lifestyle Awards. Villa Del DIVOS отражает фокус девелопера на натуральных материалах, включая отделку итальянским камнем, и брендированных элементах интерьера, таких как лобби Lalique и сантехника Vitra Tom Dixon в ванных комнатах.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Villa Del DIVOS?","a":"Девелопером Villa Del DIVOS является Mr. Eight Development."},{"q":"Где расположен Villa Del DIVOS?","a":"Villa Del DIVOS расположен на Dubai Islands, на первой береговой линии."},{"q":"Какие резиденции доступны в Villa Del DIVOS?","a":"Коллекция включает Garden Homes с тремя спальнями и Sky Mansions с пятью спальнями."},{"q":"Какие ключевые особенности интерьеров предусмотрены в Villa Del DIVOS?","a":"Резиденции включают панорамные окна от пола до потолка, собственные балконы, кухонную технику SMEG, встроенные шкафы и ванные комнаты en suite."},{"q":"Какие удобства есть в Villa Del DIVOS?","a":"В числе удобств — собственный выход на пляж, инфинити-бассейн, фитнес-центр, частный clubhouse, beach club, сауна, парная, студия Pilates и консьерж-сервис."},{"q":"Как далеко Villa Del DIVOS от DIFC?","a":"Dubai International Financial Centre находится в 15 минутах от Villa Del DIVOS."},{"q":"Как далеко Villa Del DIVOS от Downtown Dubai и Dubai Mall?","a":"Downtown Dubai и Dubai Mall находятся в 20 минутах каждый от Villa Del DIVOS. Business Bay и Dubai Opera также расположены в 20 минутах."},{"q":"Когда доступно членство в beach club Villa Del DIVOS?","a":"Членство в beach club доступно в Q1 2027."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-divos__wp66187__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1077},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-divos__wp66187__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-divos__wp66187__pdf-gallery-029-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-divos__wp66187__pdf-gallery-030-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-divos__wp66187__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":980,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-divos__wp66187__pdf-gallery-031-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-divos__wp66187__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-divos__wp66187__pdf-gallery-028-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-divos__wp66187__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-divos__wp66187__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-divos__wp66187__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-050.webp","width":1920,"height":718,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-divos__wp66187__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-divos__wp66187__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-divos__wp66187__pdf-gallery-027-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-divos__wp66187__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-divos__wp66187__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-divos__wp66187__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-divos__wp66187__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-divos__wp66187__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-divos__wp66187__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-034-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-gavi__wp41533__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1282,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-divos__wp66187__pdf-gallery-032.webp","width":1531,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-divos__wp66187__pdf-gallery-033.webp","width":1529,"height":1920,"category":"interior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-divos__wp66187__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1600}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-del-divos.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-del-divos.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":66192,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Iris Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-iris-residence/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-iris-residence/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-iris-residence/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0319745,"lng":55.1489718},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2017-03-15"},"dld":{"project_number":"1512","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":99,"inspections":[{"date":"2015-03-10","completion_percent":16.21},{"date":"2015-09-29","completion_percent":40.15},{"date":"2016-06-08","completion_percent":73.42},{"date":"2016-12-06","completion_percent":88.12},{"date":"2017-03-15","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":165,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9845,"resale_share_pct":48,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":8,"gross_yield_pct":6.8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":31,"median_price_aed":898900,"median_size_sqm":94,"aed_per_sqm":9563},{"type":"2 bedrooms","deals":122,"median_price_aed":1322675,"median_size_sqm":134,"aed_per_sqm":9871},{"type":"3 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":1878315,"median_size_sqm":187,"aed_per_sqm":10044}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":165,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":1490000,"median_aed_sqm":12225,"median_aed_sqft":1136,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":10,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":11219,"median_aed_sqft":1042,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":2},{"period":"2015","n":3,"median_price_aed":852150,"median_aed_sqm":10421,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":57,"median_price_aed":1323435,"median_aed_sqm":9788,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":43,"median_price_aed":1370000,"median_aed_sqm":10114,"resale_share_pct":44},{"period":"2018","n":7,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":8189,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":2},{"period":"2020","n":2},{"period":"2021","n":6,"median_price_aed":808174,"median_aed_sqm":7090,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":6,"median_price_aed":1091500,"median_aed_sqm":7948,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":11,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":8299,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":9,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":10187,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":10,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":11219,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":1490000,"median_aed_sqm":12225,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":4,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":10273,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":10857,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":11581,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":12274,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1360000,"median_aed_sqm":12225,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-06-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.7,"price_aed":1360000,"aed_per_sqm":11177,"market":"resale"},{"date":"2026-04-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.1,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":12225,"market":"resale"},{"date":"2026-04-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.2,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":12305,"market":"resale"},{"date":"2026-03-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.1,"price_aed":1490000,"aed_per_sqm":11456,"market":"resale"},{"date":"2026-02-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":145.2,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":12401,"market":"resale"},{"date":"2026-02-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.4,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":12274,"market":"resale"},{"date":"2026-02-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.5,"price_aed":980000,"aed_per_sqm":12168,"market":"resale"},{"date":"2025-11-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.5,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":11175,"market":"resale"}]},"rent":{"records":301,"last_12m":{"n":26,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":827},"by_year":[{"period":"2019","n":19,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":575},{"period":"2020","n":51,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":520},{"period":"2021","n":47,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":493},{"period":"2022","n":48,"median_annual_rent_aed":68200,"median_rent_aed_sqm_year":538},{"period":"2023","n":44,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":580},{"period":"2024","n":38,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":652},{"period":"2025","n":30,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":802},{"period":"2026","n":24,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":827}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":743},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_annual_rent_aed":103000,"median_rent_aed_sqm_year":854},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_annual_rent_aed":96000,"median_rent_aed_sqm_year":696},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":889},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":893},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_annual_rent_aed":102715,"median_rent_aed_sqm_year":827},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_annual_rent_aed":96000,"median_rent_aed_sqm_year":738},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":92272,"median_rent_aed_sqm_year":865}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":123.2,"annual_rent_aed":92272,"aed_per_sqm_year":749},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.5,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":894},{"date":"2026-10-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":138.2,"annual_rent_aed":119531,"aed_per_sqm_year":865},{"date":"2026-09-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":130.1,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":692}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":900000},"building":{"units":192},"description":"Azizi Iris Residence — готовый жилой комплекс от Azizi Developments в Al Furjan, в районе Jabal Ali First. Проект готов к заселению и достиг 100.00% готовности; срок сдачи — 22 февраля 2017 г. Зарегистрированный номер проекта — 1512.\n\nПроект и дизайн зданий\n\nAzizi Iris Residence — жилой комплекс в Al Furjan. Комплекс расположен в районе Jabal Ali First и состоит из двух зданий. Проектом предусмотрены наземный уровень, один подиумный уровень и 11 этажей. Конструктивная система выполнена из бетона; в заявленный дизайн здания входят внутренняя и внешняя отделка. Наземный уровень, подиум и 11 верхних этажей формируют установленную конфигурацию жилых зданий. Строительство Azizi Iris Residence началось 2 июня 2014 г. и завершилось 22 февраля 2017 г. Проект зарегистрирован под номером 1512.\n\nГотовность и возможность заселения\n\nAzizi Iris Residence имеет статус завершённого проекта и коэффициент готовности 100.00%. Зарегистрированная дата завершения — 22 февраля 2017 г., проект отмечен как готовый к заселению. Для завершённого проекта зарегистрирована инспекция от 15 марта 2017 г. Строительство началось 2 июня 2014 г. и завершилось в зарегистрированную дату сдачи в феврале 2017 г. Статус завершённого проекта относится к Azizi Iris Residence в Al Furjan, Jabal Ali First. Покупатели, рассматривающие существующую жилую недвижимость, могут оценивать этот объект как завершённый комплекс, а не проект на стадии строительства.\n\nAl Furjan и Jabal Ali First\n\nAzizi Iris Residence расположен в Al Furjan. Указанный район сообщества — Jabal Ali First, где проект описывается как жилой комплекс. Al Furjan — название локации проекта Azizi Iris Residence, а Jabal Ali First — зарегистрированное название района участка. Комплекс из двух зданий расположен в пределах этого обозначения сообщества. В сведениях о местоположении проекта указаны Al Furjan и Jabal Ali First без указания времени в пути или ближайших объектов. Его жилая классификация, конфигурация зданий и статус завершённого проекта относятся к одному и тому же объекту в Al Furjan под номером 1512.\n\nМасштаб и конфигурация проекта\n\nЗарегистрированная общая площадь Azizi Iris Residence составляет 13,098.09. Комплекс состоит из двух зданий и спроектирован с первым этажом, одним подиумным этажом и 11 дополнительными этажами. Эта конфигурация указана наряду с бетонной конструктивной системой, внутренней и внешней отделкой. Согласно заявленному описанию, проект является жилым комплексом, а не многофункциональным объектом. Azizi Iris Residence расположен в Jabal Ali First, в районе Al Furjan. Строительство комплекса началось 2 июня 2014 г., было завершено 22 февраля 2017 г., и сейчас проект готов на 100.00%.\n\nСроки и идентификация проекта\n\nСтроительство Azizi Iris Residence началось 2 июня 2014 г. Зарегистрированная дата окончания — 22 февраля 2017 г.; она также указана как дата завершения. Впоследствии для проекта была зарегистрирована инспекция 15 марта 2017 г. Сейчас он классифицируется как завершённый и готовый к заселению, с коэффициентом готовности 100.00%. Номер проекта — 1512. Azizi Iris Residence — название этого завершённого жилого комплекса в Al Furjan, Jabal Ali First. Та же идентификация проекта связывает завершённый комплекс, зарегистрированные даты и указанного девелопера — Azizi Developments.\n\nAzizi Developments\n\nAzizi Developments — девелопер Azizi Iris Residence. Компания была основана в 2004 г. Azizi Developments реализовала завершённый жилой проект в Al Furjan, в районе Jabal Ali First. Azizi Iris Residence носит название Azizi Developments и зарегистрирован как проект под номером 1512. Строительство комплекса началось в 2014 г. и достигло зарегистрированной даты завершения в 2017 г. Он имеет статус завершённого проекта и готов к заселению. Комплекс состоит из двух зданий, спроектированных с наземным уровнем, одним подиумным уровнем и 11 этажами, с бетонной конструкцией, внутренней и внешней отделкой.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Azizi Iris Residence?","a":"Azizi Iris Residence реализован девелопером Azizi Developments — компанией, основанной в 2004 г."},{"q":"Где расположен Azizi Iris Residence?","a":"Проект расположен в Al Furjan, в районе сообщества Jabal Ali First."},{"q":"Завершён ли Azizi Iris Residence?","a":"Да. Azizi Iris Residence завершён и имеет зарегистрированный коэффициент готовности 100.00%."},{"q":"Когда был завершён Azizi Iris Residence?","a":"Зарегистрированная дата завершения — 22 февраля 2017 г."},{"q":"Готов ли Azizi Iris Residence к заселению?","a":"Да. Проект отмечен как готовый к заселению."},{"q":"Когда началось строительство Azizi Iris Residence?","a":"Строительство началось 2 июня 2014 г."},{"q":"Какова конфигурация зданий Azizi Iris Residence?","a":"Комплекс состоит из двух зданий, спроектированных с наземным уровнем, одним подиумным уровнем и 11 этажами, с бетонной конструкцией."},{"q":"Какой номер проекта у Azizi Iris Residence?","a":"Azizi Iris Residence зарегистрирован под номером проекта 1512."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-4.webp","width":1600,"height":625},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-01-13-15.00.25.webp","width":1280,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-01-13-15.00.24.webp","width":1280,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-01-13-15.00.44.webp","width":1180,"height":663,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-01-13-15.00.36.webp","width":1280,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-01-13-15.00.23.webp","width":1280,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-01-13-15.00.14.webp","width":1280,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-01-13-15.00.21.webp","width":1280,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-01-13-15.00.53.webp","width":1280,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-01-13-15.00.58.webp","width":1280,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-01-13-15.00.20.webp","width":1280,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-01-13-15.00.19.webp","width":1280,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-01-13-15.00.41.webp","width":1280,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-iris-residence__wp66191__pdf-gallery-007.webp","width":1814,"height":709,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-iris-residence.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-iris-residence.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":74319,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Amberhall","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-amberhall-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-amberhall-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-amberhall-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0502567,"lng":55.2069359},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","handover_text":"Q1 2026","completion_percent":38.03,"last_inspection":"2026-04-30"},"dld":{"project_number":"3552","escrow_bank":"United Arab Bank","units_in_registry":710,"inspections":[{"date":"2025-02-11","completion_percent":0},{"date":"2026-04-30","completion_percent":38.03}],"pace":{"percent_per_month":2.61,"basis_from":"2025-02-11","basis_to":"2026-04-30","projected_completion":"2028-04-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":678,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18012,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":15,"deals_last_12m":487,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":258,"median_price_aed":754999,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":20972},{"type":"1 bedroom","deals":294,"median_price_aed":1179999,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":17101},{"type":"2 bedrooms","deals":74,"median_price_aed":1629999,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":13697}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":678,"last_12m":{"n":487,"median_price_aed":1169999,"median_aed_sqm":18322,"median_aed_sqft":1702,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":191,"median_price_aed":1080450,"median_aed_sqm":16001,"median_aed_sqft":1487,"resale_share_pct":1},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":581,"median_price_aed":1129000,"median_aed_sqm":17969,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":96,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":21182,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":141,"median_price_aed":1077000,"median_aed_sqm":15926,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":440,"median_price_aed":1169999,"median_aed_sqm":18177,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":62,"median_price_aed":789999,"median_aed_sqm":21182,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":24,"median_price_aed":1259999,"median_aed_sqm":21894,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":1668499,"median_aed_sqm":17973,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-14","area_sqm":122.8,"price_aed":3739667,"aed_per_sqm":30451,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.5,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":17347,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.4,"price_aed":1604999,"aed_per_sqm":13668,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":152,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":6910,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","area_sqm":122.5,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":30202,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","area_sqm":102.4,"price_aed":2535612,"aed_per_sqm":24757,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":35.3,"price_aed":554000,"aed_per_sqm":15681,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","area_sqm":64.5,"price_aed":1668499,"aed_per_sqm":25880,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":749000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":710},"description":"Binghatti Amberhall в Jumeirah Village Circle\nBinghatti Amberhall — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Binghatti Developers, который славится своим вниманием к качеству и инновационному дизайну.\nРасположение\nJumeirah Village Circle — это один из популярных районов Дубая, который сочетает в себе комфорт городской жизни и спокойствие жилого квартала. Район предлагает удобную транспортную доступность и развитую инфраструктуру, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.\nО застройщике: Binghatti Developers\nBinghatti Developers — это уважаемый девелопер на рынке недвижимости Дубая, известный своими уникальными архитектурными решениями и высоким качеством строительства. Компания реализует проекты, которые отвечают современным требованиям комфорта и эстетики.\nОсобенности проекта Binghatti Amberhall\nПроект Binghatti Amberhall предлагает жильцам современные жилые помещения, спроектированные с учетом комфорта и функциональности. В проекте доступны различные варианты планировок, что позволяет подобрать жилье, соответствующее индивидуальным потребностям.\nСовременный дизайн и архитектура\nРазнообразие планировок\nРазвитая инфраструктура района JVC\nДокументация и материалы\nДля удобства потенциальных покупателей доступны официальные PDF-брошюры и планы этажей, которые позволяют подробно ознакомиться с проектом и его особенностями.\nНа данный момент информация о сроках сдачи и ценах не опубликована.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amberhall__wp74317__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":962},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amberhall__wp74317__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amberhall__wp74317__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":885,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amberhall__wp74317__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":884,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amberhall__wp74317__pdf-gallery-008.webp","width":1481,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amberhall__wp74317__pdf-gallery-009.webp","width":1449,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amberhall__wp74317__pdf-gallery-010.webp","width":1437,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amberhall__wp74317__pdf-gallery-011.webp","width":1411,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amberhall__wp74317__pdf-gallery-012.webp","width":1326,"height":888,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amberhall__wp74317__pdf-gallery-015.webp","width":1045,"height":1045,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amberhall__wp74317__pdf-gallery-016.webp","width":1206,"height":736,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amberhall__wp74317__pdf-gallery-017.webp","width":1145,"height":775,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amberhall__wp74317__pdf-gallery-019.webp","width":889,"height":887,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amberhall__wp74317__pdf-gallery-020.webp","width":889,"height":887,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amberhall__wp74317__pdf-gallery-021.webp","width":889,"height":887,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amberhall__wp74317__pdf-gallery-022.webp","width":886,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amberhall__wp74317__pdf-gallery-023.webp","width":889,"height":886,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amberhall__wp74317__pdf-gallery-024.webp","width":1189,"height":660,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-amberhall-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-amberhall-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":74323,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Circle","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-circle-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-circle-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-circle-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.056022,"lng":55.207715},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":10.33,"last_inspection":"2026-04-30"},"dld":{"project_number":"3819","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":822,"inspections":[{"date":"2025-06-23","completion_percent":0},{"date":"2026-04-30","completion_percent":10.33}],"pace":{"percent_per_month":1.01,"basis_from":"2025-06-23","basis_to":"2026-04-30","projected_completion":"2033-09-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":815,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17271,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":190,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":250,"median_price_aed":715999,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":19351},{"type":"1 bedroom","deals":508,"median_price_aed":1184167,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":16678},{"type":"2 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":1663999,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":15407},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":2349999,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":16319}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":815,"last_12m":{"n":190,"median_price_aed":1183418,"median_aed_sqm":17335,"median_aed_sqft":1610,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":623,"median_price_aed":1111999,"median_aed_sqm":17271,"median_aed_sqft":1605,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":778,"median_price_aed":1138478,"median_aed_sqm":17271,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":35,"median_price_aed":1169508,"median_aed_sqm":17723,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q2","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":460,"median_price_aed":1107999,"median_aed_sqm":17271,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":317,"median_price_aed":1160948,"median_aed_sqm":17241,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_price_aed":1218001,"median_aed_sqm":17679,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1169508,"median_aed_sqm":17617,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":797148,"median_aed_sqm":18764,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.1,"price_aed":1085000,"aed_per_sqm":15262,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","area_sqm":111.2,"price_aed":3950100,"aed_per_sqm":35519,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":35.5,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":18571,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"price_aed":739999,"aed_per_sqm":19644,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.8,"price_aed":1254999,"aed_per_sqm":17723,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"price_aed":685999,"aed_per_sqm":18764,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"price_aed":797148,"aed_per_sqm":21161,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.1,"price_aed":1130988,"aed_per_sqm":15905,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":702000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":822},"description":"Жилой комплекс Binghatti Circle в Jumeirah Village Circle\nBinghatti Circle — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае. Этот проект реализуется известным застройщиком Binghatti Developers, который славится своим вниманием к качеству и инновационным архитектурным решениям.\nРасположение\nJumeirah Village Circle — это один из популярных жилых районов Дубая, который сочетает в себе удобство городской жизни и комфорт загородного проживания. Район отличается развитой инфраструктурой, наличием зеленых зон, школ, торговых центров и удобной транспортной доступностью. Binghatti Circle выгодно расположен в этом районе, что делает его привлекательным для инвесторов и семей, ищущих комфортное жилье в Дубае.\nО застройщике — Binghatti Developers\nBinghatti Developers — это динамично развивающаяся компания на рынке недвижимости Дубая, известная своими современными и стильными проектами. Компания уделяет большое внимание качеству строительства и дизайну, что подтверждается успешными реализованными объектами. Binghatti Circle является одним из проектов, отражающих высокие стандарты застройщика.\nОсобенности проекта Binghatti Circle\nПроект Binghatti Circle предлагает современное жилье с продуманной планировкой. В наличии есть подробные планы этажей и брошюры, которые помогут потенциальным покупателям ознакомиться с деталями квартир и инфраструктуры комплекса. Несмотря на отсутствие информации о сроках сдачи и ценах, проект уже привлекает внимание благодаря своему расположению и застройщику.\nИнфраструктура и удобства\nХотя конкретные данные об объектах инфраструктуры Binghatti Circle не указаны, расположение в Jumeirah Village Circle предполагает доступ к развитой социальной и коммерческой инфраструктуре района. Жители смогут пользоваться преимуществами близости к магазинам, школам, паркам и транспортным узлам.\nЗаключение\nBinghatti Circle — это перспективный жилой комплекс в одном из лучших районов Дубая, Jumeirah Village Circle. Проект реализуется надежным застройщиком Binghatti Developers и предлагает современное жилье с удобным расположением. Для получения более подробной информации доступны брошюры и планы этажей, которые помогут сделать осознанный выбор.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-circle__wp74321__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1419},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-circle__wp74321__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":917,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-circle__wp74321__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":915,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-circle__wp74321__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1418,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-circle__wp74321__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1420,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-circle__wp74321__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1420,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-circle__wp74321__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1417,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-circle__wp74321__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1418,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-circle__wp74321__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1422,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-circle__wp74321__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1422,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-circle__wp74321__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1422,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-circle__wp74321__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1422,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-circle__wp74321__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1414,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-circle__wp74321__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1427,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_74321_00_352140.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":0,"area_sqft":384,"layout":"STUDIO TYPE 01"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_74321_00_352140.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":0,"area_sqft":404,"layout":"STUDIO TYPE 02"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_74321_02_dd3920.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":0,"area_sqft":393,"layout":"STUDIO TYPE 03"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_74321_02_dd3920.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":0,"area_sqft":373,"layout":"STUDIO TYPE 04"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_74321_04_41912e.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":1,"area_sqft":765,"layout":"1 BEDROOM TYPE 01"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_74321_04_41912e.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":1,"area_sqft":773,"layout":"1 BEDROOM TYPE 02"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_74321_06_527528.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":1,"area_sqft":765,"layout":"1 BEDROOM TYPE 03"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_74321_07_ba5f03.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":2,"area_sqft":1163,"layout":"2 BEDROOM TYPE 01"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_74321_07_ba5f03.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":2,"area_sqft":1179,"layout":"2 BEDROOM TYPE 02"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_74321_09_308799.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":3,"area_sqft":1358,"layout":"3 BEDROOM TYPE 01"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-circle__wp74321__pdf-gallery-019.webp","width":1633,"height":1241,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"STUDIO"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-circle__wp74321__pdf-gallery-022.webp","width":1604,"height":1241,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"STUDIO"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-circle__wp74321__pdf-gallery-023.webp","width":1601,"height":1241,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"STUDIO"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-circle__wp74321__pdf-gallery-024.webp","width":1504,"height":1063,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-circle__wp74321__pdf-gallery-025.webp","width":1504,"height":1063,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1BED"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-circle__wp74321__pdf-gallery-026.webp","width":1504,"height":1063,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1BED"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-circle__wp74321__pdf-gallery-027.webp","width":1424,"height":1004,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-circle__wp74321__pdf-gallery-028.webp","width":1420,"height":1004,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2BED"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-circle__wp74321__pdf-gallery-029.webp","width":1340,"height":929,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BED"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-circle-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-circle-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":74327,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Cullinan","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-cullinan-al-jaddaf-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-cullinan-al-jaddaf-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-cullinan-al-jaddaf/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Al Jaddaf","url":"https://continentalclub.ae/location/al-jaddaf/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2190688,"lng":55.322444},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-11-25"},"dld":{"project_number":"4247","escrow_bank":"United Arab Bank","units_in_registry":652,"inspections":[{"date":"2025-11-25","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":527,"first_year":2011,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23668,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":209,"median_price_aed":850639,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":23629},{"type":"1 bedroom","deals":272,"median_price_aed":1506999,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":23185},{"type":"2 bedrooms","deals":38,"median_price_aed":2218999,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":23860}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":527,"last_12m":{"n":526,"median_price_aed":1453999,"median_aed_sqm":23668,"median_aed_sqft":2199,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2011","n":1},{"period":"2026","n":526,"median_price_aed":1453999,"median_aed_sqm":23668,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2011-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":326,"median_price_aed":879999,"median_aed_sqm":23881,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":78,"median_price_aed":1535999,"median_aed_sqm":23827,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":102,"median_price_aed":1469999,"median_aed_sqm":22588,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":20,"median_price_aed":1508999,"median_aed_sqm":23372,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":1465999,"aed_per_sqm":21661,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65,"price_aed":1688200,"aed_per_sqm":25988,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64,"price_aed":1552999,"aed_per_sqm":24250,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.5,"price_aed":850639,"aed_per_sqm":23962,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.1,"price_aed":1471999,"aed_per_sqm":21631,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.5,"price_aed":1455999,"aed_per_sqm":21564,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"price_aed":822999,"aed_per_sqm":23334,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"price_aed":865999,"aed_per_sqm":24546,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":829000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":630},"description":"Жилой комплекс Binghatti Cullinan в районе Al Jaddaf, Дубай\nBinghatti Cullinan — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Al Jaddaf в Дубае. Проект реализуется известным застройщиком Binghatti Developers, который зарекомендовал себя на рынке недвижимости благодаря качественным и стильным жилым комплексам.\nРасположение Binghatti Cullinan\nAl Jaddaf — это быстроразвивающийся район, который привлекает внимание инвесторов и покупателей недвижимости благодаря своему удобному расположению и перспективам развития. Район находится в непосредственной близости от центра Дубая, что обеспечивает удобный доступ к основным деловым и развлекательным зонам города.\nAl Jaddaf славится своей инфраструктурой и транспортной доступностью. Здесь расположены различные объекты социальной и коммерческой инфраструктуры, что делает район привлекательным для жизни и инвестиций.\nЗастройщик Binghatti Developers\nBinghatti Developers — это известная компания, специализирующаяся на строительстве жилой недвижимости в Дубае. Компания уделяет большое внимание качеству строительства, современному дизайну и функциональности своих проектов. Binghatti Cullinan является одним из последних проектов застройщика, который продолжает традиции высокого качества и инновационного подхода.\nОсобенности проекта Binghatti Cullinan\nПроект Binghatti Cullinan предлагает жильцам современные квартиры с продуманными планировками. В наличии есть подробные планы этажей, которые помогут потенциальным покупателям выбрать оптимальный вариант жилья.\nХотя точная дата сдачи проекта и подробности о ценах не указаны, доступна официальная брошюра с дополнительной информацией, которая поможет ознакомиться с характеристиками комплекса.\nПреимущества инвестирования в Binghatti Cullinan\nРасположение в перспективном районе Al Jaddaf\nКачественное строительство от надежного застройщика Binghatti Developers\nСовременные планировки квартир\nРазвитая инфраструктура района\nУдобный доступ к основным транспортным артериям Дубая\nДля получения более подробной информации о проекте Binghatti Cullinan рекомендуется ознакомиться с официальной брошюрой и планами этажей, которые доступны для скачивания.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-cullinan__wp74325__pdf-gallery-018.webp","width":1658,"height":1654},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-cullinan__wp74325__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-cullinan__wp74325__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-cullinan__wp74325__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":963,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-cullinan__wp74325__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-cullinan__wp74325__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-cullinan__wp74325__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":891,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-cullinan__wp74325__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":925,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-cullinan__wp74325__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":918,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-cullinan__wp74325__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1534,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-cullinan__wp74325__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1539,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-cullinan__wp74325__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1275,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-cullinan__wp74325__pdf-gallery-017.webp","width":1656,"height":1659,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-cullinan__wp74325__pdf-gallery-019.webp","width":1518,"height":1514,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-cullinan__wp74325__pdf-gallery-020.webp","width":1509,"height":1509,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-cullinan__wp74325__pdf-gallery-021.webp","width":1509,"height":1509,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-cullinan__wp74325__pdf-gallery-022.webp","width":1509,"height":1509,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-cullinan__wp74325__pdf-gallery-023.webp","width":1507,"height":1509,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-cullinan__wp74325__pdf-gallery-025.webp","width":1508,"height":1506,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-cullinan__wp74325__pdf-gallery-027.webp","width":1504,"height":1504,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-cullinan__wp74325__pdf-gallery-030.webp","width":1227,"height":1654,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-cullinan-al-jaddaf-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-cullinan-al-jaddaf-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":74331,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Hillcrest","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-hillcrest-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-hillcrest-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-hillcrest-arjan/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.066551,"lng":55.233945},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":60,"last_inspection":"2026-09-17"},"dld":{"project_number":"4105","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":396,"inspections":[{"date":"2025-09-24","completion_percent":9.26},{"date":"2026-07-31","completion_percent":50.23},{"date":"2026-09-17","completion_percent":60}],"pace":{"percent_per_month":4.31,"basis_from":"2025-09-24","basis_to":"2026-09-17","projected_completion":"2027-06-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":279,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24120,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":150,"median_price_aed":824999,"median_size_sqm":34,"aed_per_sqm":24265},{"type":"1 bedroom","deals":118,"median_price_aed":1344999,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":20075}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":279,"last_12m":{"n":279,"median_price_aed":853999,"median_aed_sqm":24120,"median_aed_sqft":2241,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":1334999,"median_aed_sqm":23590,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":255,"median_price_aed":845999,"median_aed_sqm":24124,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":24,"median_price_aed":1334999,"median_aed_sqm":23590,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":45,"median_price_aed":1340999,"median_aed_sqm":24285,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":80,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":21438,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":86,"median_price_aed":826999,"median_aed_sqm":24167,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":44,"median_price_aed":823999,"median_aed_sqm":24226,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.6,"price_aed":811999,"aed_per_sqm":24167,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.3,"price_aed":827999,"aed_per_sqm":24168,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34,"price_aed":826999,"aed_per_sqm":24352,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.9,"price_aed":821999,"aed_per_sqm":24284,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.1,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":12080,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.6,"price_aed":814999,"aed_per_sqm":24227,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":11829,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.9,"price_aed":821999,"aed_per_sqm":24276,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":813000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":396},"description":"Binghatti Hillcrest в Арджане: современный жилой комплекс от Binghatti Developers\nBinghatti Hillcrest — это новый жилой проект, расположенный в районе Арджан, одном из перспективных и динамично развивающихся районов Дубая. Проект реализуется известным застройщиком Binghatti Developers, который зарекомендовал себя на рынке недвижимости благодаря качественным и стильным жилым комплексам.\nРасположение проекта Binghatti Hillcrest\nАрджан — это район, который привлекает внимание инвесторов и покупателей недвижимости благодаря своему удобному расположению и развитой инфраструктуре. Здесь находятся парки, торговые центры, школы и медицинские учреждения, что делает район комфортным для жизни и инвестиций. Binghatti Hillcrest находится в самом сердце Арджана, что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям Дубая и близость к ключевым деловым и развлекательным зонам города.\nО застройщике Binghatti Developers\nBinghatti Developers — это компания с хорошей репутацией на рынке недвижимости Дубая. Застройщик известен своим вниманием к деталям, современным дизайном и качеством строительства. Проекты Binghatti отличаются уникальной архитектурой и продуманными планировками, что делает их привлекательными для покупателей и инвесторов.\nОсобенности проекта Binghatti Hillcrest\nПроект Binghatti Hillcrest находится на стадии завершения строительства. В наличии есть подробные материалы, включая брошюру и планы этажей, которые помогут потенциальным покупателям ознакомиться с деталями комплекса и выбрать подходящий вариант жилья.\nСовременный жилой комплекс в Арджане\nРазвитая инфраструктура района\nПроект от надежного застройщика Binghatti Developers\nДоступны планы этажей и брошюра проекта\nУдобное расположение с хорошей транспортной доступностью\nЗаключение\nBinghatti Hillcrest — это привлекательный вариант для тех, кто ищет современное жилье в одном из перспективных районов Дубая. Проект сочетает в себе качество строительства, удобное расположение и репутацию надежного застройщика. Для получения более подробной информации о комплексе и доступных вариантах жилья рекомендуется ознакомиться с официальными материалами проекта.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillcrest__wp74329__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1106},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillcrest__wp74329__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1005,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillcrest__wp74329__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1594,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillcrest__wp74329__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillcrest__wp74329__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1917,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillcrest__wp74329__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillcrest__wp74329__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":963,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillcrest__wp74329__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":963,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillcrest__wp74329__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":963,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillcrest__wp74329__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillcrest__wp74329__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":963,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillcrest__wp74329__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":963,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillcrest__wp74329__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1915,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillcrest__wp74329__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillcrest__wp74329__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillcrest__wp74329__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillcrest__wp74329__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillcrest__wp74329__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1449,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillcrest__wp74329__pdf-gallery-025.webp","width":1764,"height":1764,"category":"interior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_74329_00_ed7ad3.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Ground Floor Floor Plan"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_74329_01_927f64.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"TYPICAL FLOOR PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_74329_02_1d5d39.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":1,"area_sqft":728,"layout":"1 BEDROOM TYPE 01"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_74329_03_4dfb35.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":1,"area_sqft":745,"layout":"1 BEDROOM TYPE 03"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_74329_04_6680b5.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":1,"area_sqft":669,"layout":"1 BEDROOM TYPE 05"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_74329_05_0cf8a7.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":1,"area_sqft":904,"layout":"1 BEDROOM TYPE 07"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_74329_06_b996ab.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":1,"area_sqft":825,"layout":"1 BEDROOM TYPE 09"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_74329_07_ae6735.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":2,"area_sqft":1029,"layout":"2 BEDROOM TYPE 01"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_74329_08_7aae45.webp","width":1500,"height":750,"bedrooms":2,"area_sqft":1240,"layout":"2 BEDROOM TYPE 03"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillcrest__wp74329__pdf-gallery-027.webp","width":1661,"height":1559,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BED"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillcrest__wp74329__pdf-gallery-028.webp","width":1621,"height":1530,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2-BED"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-hillcrest__wp74329__pdf-gallery-031.webp","width":1492,"height":1469,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1-BED"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-hillcrest-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-hillcrest-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":74335,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Moonlight","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-moonlight-al-jaddaf-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-moonlight-al-jaddaf-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-moonlight-al-jaddaf/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Al Jaddaf","url":"https://continentalclub.ae/location/al-jaddaf/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2255144,"lng":55.3414399},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":19.24,"last_inspection":"2026-06-29"},"dld":{"project_number":"3722","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":286,"inspections":[{"date":"2025-04-29","completion_percent":0},{"date":"2026-06-29","completion_percent":19.24}],"pace":{"percent_per_month":1.37,"basis_from":"2025-04-29","basis_to":"2026-06-29","projected_completion":"2031-05-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":267,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20958,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":221,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":127,"median_price_aed":1512999,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":20173},{"type":"2 bedrooms","deals":99,"median_price_aed":2108999,"median_size_sqm":95,"aed_per_sqm":22200}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":267,"last_12m":{"n":221,"median_price_aed":1805000,"median_aed_sqm":21500,"median_aed_sqft":1997,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":46,"median_price_aed":1511999,"median_aed_sqm":20273,"median_aed_sqft":1883,"resale_share_pct":2},"by_year":[{"period":"2025","n":222,"median_price_aed":1659999,"median_aed_sqm":20836,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":45,"median_price_aed":1901999,"median_aed_sqm":21824,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q4","n":221,"median_price_aed":1657999,"median_aed_sqm":20815,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":1927999,"median_aed_sqm":21640,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":1903999,"median_aed_sqm":21378,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1505500,"median_aed_sqm":20800,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":2074750,"median_aed_sqm":26910,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76,"price_aed":1637999,"aed_per_sqm":21561,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","area_sqm":77.1,"price_aed":2074750,"aed_per_sqm":26927,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","area_sqm":77.1,"price_aed":2075000,"aed_per_sqm":26927,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","area_sqm":88.5,"price_aed":2382331,"aed_per_sqm":26910,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","area_sqm":92.9,"price_aed":2501250,"aed_per_sqm":26924,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","area_sqm":77.1,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":24659,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","area_sqm":56,"price_aed":1500125,"aed_per_sqm":26802,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","area_sqm":67.1,"price_aed":1805000,"aed_per_sqm":26904,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1440000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":286},"description":"Проект Binghatti Moonlight в районе Al Jaddaf, Дубай\nBinghatti Moonlight — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Al Jaddaf в Дубае. Проект реализуется известным застройщиком Binghatti Developers, который славится качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение\nРайон Al Jaddaf находится в непосредственной близости от центра Дубая, что обеспечивает удобный доступ к основным деловым и развлекательным зонам города. Этот район активно развивается и становится все более популярным среди инвесторов и жителей благодаря своей инфраструктуре и транспортной доступности.\nО застройщике Binghatti Developers\nBinghatti Developers — это надежный девелопер, известный своим вниманием к деталям и стремлением создавать комфортные жилые пространства. Компания реализует проекты, сочетающие современный дизайн и функциональность, что делает их привлекательными для покупателей и арендаторов.\nОсобенности проекта Binghatti Moonlight\nСовременная архитектура и дизайн\nРазвитая инфраструктура района Al Jaddaf\nКачественные строительные материалы\nПоддержка от опытного застройщика Binghatti Developers\nНа данный момент проект находится в стадии строительства. Доступны материалы, включая брошюру и планировки этажей, которые помогут потенциальным покупателям ознакомиться с деталями и особенностями комплекса.\nДоступные материалы\nБрошюра проекта Binghatti Moonlight\nПланировки этажей\nЭти материалы предоставляют подробную информацию о планировках квартир и общем концепте жилого комплекса, что позволяет сделать осознанный выбор при покупке недвижимости.\nЗаключение\nBinghatti Moonlight — перспективный проект в районе Al Jaddaf, который сочетает в себе удобное расположение, современный дизайн и надежность застройщика Binghatti Developers. Этот комплекс представляет интерес как для инвесторов, так и для тех, кто ищет комфортное жилье в Дубае.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-moonlight__wp74333__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1408},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-moonlight__wp74333__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1287,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-moonlight__wp74333__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-moonlight__wp74333__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1461,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-moonlight__wp74333__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":931,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-moonlight__wp74333__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-moonlight__wp74333__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1172,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-moonlight__wp74333__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1003,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-moonlight__wp74333__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":884,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-moonlight__wp74333__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-moonlight__wp74333__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1918,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-moonlight__wp74333__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1400,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-moonlight__wp74333__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-moonlight__wp74333__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1436,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-moonlight-al-jaddaf-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-moonlight-al-jaddaf-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":74339,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Skyflame","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyflame-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyflame-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-skyflame-majan/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.09073639,"lng":55.3215065},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-02-17"},"dld":{"project_number":"4393","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":1407,"inspections":[{"date":"2026-02-17","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":879,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14840,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":642,"median_price_aed":550000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":14474},{"type":"1 bedroom","deals":209,"median_price_aed":1050000,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":15672},{"type":"2 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":1798999,"median_size_sqm":196,"aed_per_sqm":9179}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":879,"last_12m":{"n":879,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":14840,"median_aed_sqft":1379,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":879,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":14840,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":486,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":14753,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":285,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":15063,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":108,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":15234,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":715999,"aed_per_sqm":18922,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":570000,"aed_per_sqm":15063,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.4,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":15574,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":560000,"aed_per_sqm":14799,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":196.3,"price_aed":1780999,"aed_per_sqm":9074,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":649699,"aed_per_sqm":17170,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.2,"price_aed":1110719,"aed_per_sqm":16538,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.2,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":14890,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":550000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":1407},"description":"Проект Binghatti Skyflame в районе Majan, Дубай\nBinghatti Skyflame — это современный жилой комплекс, разработанный компанией Binghatti Developers, расположенный в районе Majan, Дубай. Этот проект привлекает внимание своим уникальным архитектурным стилем и качественным строительством, что делает его привлекательным выбором для инвесторов и покупателей недвижимости.\nО застройщике Binghatti Developers\nBinghatti Developers — известный девелопер на рынке недвижимости Дубая, который специализируется на создании инновационных и стильных жилых комплексов. Компания уделяет большое внимание качеству строительства и дизайну, что подтверждается успешными проектами в различных районах города.\nРасположение проекта в районе Majan\nMajan — это перспективный район в Дубае, который быстро развивается и становится все более популярным среди жителей и инвесторов. Расположение Binghatti Skyflame в этом районе обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям, коммерческим и развлекательным центрам, что делает проживание здесь комфортным и выгодным.\nИнформация о проекте Binghatti Skyflame\nНазвание проекта: Binghatti Skyflame\nРасположение: Majan, Дубай\nЗастройщик: Binghatti Developers\nСтатус строительства: информация о завершении проекта не указана\nДата передачи ключей: не указана\nДоступные материалы: брошюра и планировки этажей доступны для ознакомления\nПроект Binghatti Skyflame предлагает современное жилое пространство с продуманной планировкой и качественными материалами. Для потенциальных покупателей доступны подробные брошюры и планы этажей, которые помогут лучше понять особенности комплекса и выбрать подходящий вариант жилья.\nЗаключение\nBinghatti Skyflame — это привлекательный проект в районе Majan, который сочетает в себе современный дизайн и удобное расположение. Благодаря опыту и репутации Binghatti Developers, этот жилой комплекс представляет интерес для тех, кто ищет комфортное и стильное жилье в Дубае.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-74337.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyflame__wp74337__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1634,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyflame__wp74337__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":747,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyflame__wp74337__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":747,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyflame__wp74337__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":747,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyflame__wp74337__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":747,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyflame__wp74337__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":747,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyflame__wp74337__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":746,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyflame__wp74337__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":746,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyflame__wp74337__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":746,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyflame__wp74337__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":746,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyflame__wp74337__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":747,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyflame__wp74337__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":747,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyflame__wp74337__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":747,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyflame__wp74337__pdf-gallery-024.webp","width":1891,"height":928,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyflame__wp74337__pdf-gallery-026.webp","width":1453,"height":1028,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyflame__wp74337__pdf-gallery-027.webp","width":1451,"height":1028,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyflame__wp74337__pdf-gallery-028.webp","width":1753,"height":738,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyflame__wp74337__pdf-gallery-029.webp","width":1042,"height":1234,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyflame__wp74337__pdf-gallery-030.webp","width":1608,"height":738,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyflame__wp74337__pdf-gallery-031.webp","width":1607,"height":738,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyflame-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyflame-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":74343,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Skyterraces","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-sky-terraces-motor-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-sky-terraces-motor-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-sky-terraces-motor-city/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Motor City","url":"https://continentalclub.ae/location/motor-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.047246,"lng":55.228921},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-01-07"},"dld":{"project_number":"4327","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":1886,"inspections":[{"date":"2026-01-07","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":840,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19391,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":471,"median_price_aed":813999,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":22611},{"type":"1 bedroom","deals":319,"median_price_aed":1100000,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":15942},{"type":"2 bedrooms","deals":37,"median_price_aed":1700000,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":14407}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":840,"last_12m":{"n":840,"median_price_aed":875999,"median_aed_sqm":19391,"median_aed_sqft":1801,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":840,"median_price_aed":875999,"median_aed_sqm":19391,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":101,"median_price_aed":840999,"median_aed_sqm":22401,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":136,"median_price_aed":866999,"median_aed_sqm":20308,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":405,"median_price_aed":861999,"median_aed_sqm":19262,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":198,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":16169,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":16172,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.4,"price_aed":866999,"aed_per_sqm":18677,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.4,"price_aed":899999,"aed_per_sqm":19392,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.2,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":18269,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.6,"price_aed":846999,"aed_per_sqm":18974,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.9,"price_aed":816999,"aed_per_sqm":22153,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.6,"price_aed":847999,"aed_per_sqm":18996,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.4,"price_aed":785999,"aed_per_sqm":23505,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":776000},"payment_plan":{"split":"70/30"},"building":{"units":1587},"description":"Binghatti Skyterraces в Motor City: современный жилой проект от Binghatti Developers\nBinghatti Skyterraces — это жилой комплекс, расположенный в престижном районе Motor City в Дубае. Проект разработан известным застройщиком Binghatti Developers, который славится качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение проекта\nMotor City — это динамично развивающийся район Дубая, который сочетает в себе удобную инфраструктуру и комфортную городскую среду. Район известен своей близостью к ключевым транспортным артериям, что обеспечивает легкий доступ к основным деловым и развлекательным центрам города.\nО застройщике Binghatti Developers\nBinghatti Developers — это надежный девелопер с хорошей репутацией на рынке недвижимости Дубая. Компания специализируется на создании современных жилых и коммерческих объектов, уделяя особое внимание качеству строительства и дизайну.\nОсобенности проекта Binghatti Skyterraces\nПроект Binghatti Skyterraces предлагает жильцам современные квартиры с продуманными планировками. В наличии имеются подробные планы этажей и брошюры, которые позволяют потенциальным покупателям ознакомиться с деталями каждой квартиры.\nХотя точная дата сдачи проекта и условия оплаты не указаны, Binghatti Skyterraces уже привлекает внимание благодаря своему расположению и застройщику.\nИнфраструктура и удобства\nMotor City предлагает развитую инфраструктуру, включая торговые центры, рестораны, спортивные и развлекательные объекты. Жители Binghatti Skyterraces смогут наслаждаться всеми преимуществами жизни в этом районе.\nЗаключение\nBinghatti Skyterraces — это привлекательный вариант для тех, кто ищет современное жилье в одном из перспективных районов Дубая. Проект сочетает в себе качественное строительство от Binghatti Developers и удобное расположение в Motor City.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyterraces__wp74341__pdf-gallery-024.webp","width":1411,"height":1409},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyterraces__wp74341__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyterraces__wp74341__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyterraces__wp74341__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyterraces__wp74341__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyterraces__wp74341__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyterraces__wp74341__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyterraces__wp74341__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyterraces__wp74341__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":961,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyterraces__wp74341__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":961,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyterraces__wp74341__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":961,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyterraces__wp74341__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyterraces__wp74341__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1352,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyterraces__wp74341__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1352,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyterraces__wp74341__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1351,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyterraces__wp74341__pdf-gallery-018.webp","width":1416,"height":1416,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyterraces__wp74341__pdf-gallery-019.webp","width":1416,"height":1416,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyterraces__wp74341__pdf-gallery-020.webp","width":1416,"height":1416,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyterraces__wp74341__pdf-gallery-022.webp","width":1415,"height":1416,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-skyterraces__wp74341__pdf-gallery-023.webp","width":1415,"height":1416,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-sky-terraces-motor-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-sky-terraces-motor-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":74347,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Titania","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-titania-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-titania-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-titania-majan/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.085627,"lng":55.314957},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-09-23"},"dld":{"project_number":"4104","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":789,"inspections":[{"date":"2025-09-23","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":734,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19313,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":444,"median_price_aed":690999,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":19743},{"type":"1 bedroom","deals":265,"median_price_aed":1150000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":15541},{"type":"2 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":1565999,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":13982}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":734,"last_12m":{"n":734,"median_price_aed":698999,"median_aed_sqm":19313,"median_aed_sqft":1794,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":447,"median_price_aed":706999,"median_aed_sqm":19707,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":287,"median_price_aed":695999,"median_aed_sqm":17411,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":447,"median_price_aed":706999,"median_aed_sqm":19707,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":82,"median_price_aed":695999,"median_aed_sqm":19822,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":99,"median_price_aed":692999,"median_aed_sqm":17301,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":95,"median_price_aed":725000,"median_aed_sqm":17311,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_price_aed":725000,"median_aed_sqm":16638,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":19554,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.9,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":19330,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"price_aed":1561999,"aed_per_sqm":14008,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.7,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":19464,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.7,"price_aed":1025000,"aed_per_sqm":14300,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.9,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":19369,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113,"price_aed":1525809,"aed_per_sqm":13505,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.6,"price_aed":575000,"aed_per_sqm":16638,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":675000},"payment_plan":{"split":"50/50"},"building":{"units":614},"description":"Жилой комплекс Binghatti Titania в районе Majan, Дубай\nBinghatti Titania — это современный жилой проект, реализуемый застройщиком Binghatti Developers в районе Majan, Дубай. Этот проект представляет собой новое предложение на рынке недвижимости, сочетающее стильный дизайн и удобное расположение.\nРасположение\nРайон Majan находится в одном из перспективных районов Дубая, что делает Binghatti Titania привлекательным для инвесторов и покупателей, ищущих комфортное жилье с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Majan предлагает удобный доступ к основным магистралям города, а также близость к коммерческим и развлекательным центрам.\nЗастройщик: Binghatti Developers\nBinghatti Developers — известный девелопер на рынке недвижимости Дубая, который зарекомендовал себя как надежный партнер с большим опытом в строительстве жилых и коммерческих объектов. Компания уделяет особое внимание качеству строительства и современным архитектурным решениям, что подтверждается успешными проектами в регионе.\nОсобенности проекта Binghatti Titania\nСовременный архитектурный стиль, характерный для проектов Binghatti Developers\nРазнообразие планировок и удобных жилых помещений\nРазвитая инфраструктура района Majan\nДоступность информации о проекте через официальные материалы, включая буклеты и планы этажей\nДокументация и материалы\nДля потенциальных покупателей и инвесторов доступны официальные материалы проекта, включая буклеты и планы этажей, что позволяет подробно ознакомиться с планировками и особенностями комплекса Binghatti Titania.\nСтатус и сроки\nИнформация о сроках сдачи и текущем статусе строительства проекта Binghatti Titania не указана, поэтому рекомендуется уточнять эти данные у официальных представителей застройщика или через официальные каналы.\nЗаключение\nBinghatti Titania — это перспективный жилой проект в районе Majan, который реализуется компанией Binghatti Developers. Проект сочетает в себе современный дизайн, удобное расположение и надежность застройщика, что делает его интересным вариантом для тех, кто ищет жилье в Дубае.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-74345.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-titania__wp74345__pdf-gallery-003.webp","width":1322,"height":967,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-titania__wp74345__pdf-gallery-004.webp","width":1591,"height":797,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-titania__wp74345__pdf-gallery-008.webp","width":1590,"height":797,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-titania__wp74345__pdf-gallery-011.webp","width":1590,"height":797,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-titania__wp74345__pdf-gallery-018.webp","width":1590,"height":796,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-titania__wp74345__pdf-gallery-021.webp","width":1590,"height":796,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-titania-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-titania-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":74351,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Twilight","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-twilight-al-jaddaf-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-twilight-al-jaddaf-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-twilight-al-jaddaf/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Al Jaddaf","url":"https://continentalclub.ae/location/al-jaddaf/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2249592,"lng":55.3409053},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":55.41,"last_inspection":"2026-09-14"},"dld":{"project_number":"3397","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":277,"inspections":[{"date":"2024-11-14","completion_percent":0},{"date":"2026-04-30","completion_percent":32.01},{"date":"2026-09-14","completion_percent":55.41}],"pace":{"percent_per_month":5.2,"basis_from":"2026-04-30","basis_to":"2026-09-14","projected_completion":"2027-06-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":257,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19308,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":18,"deals_last_12m":111,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":107,"median_price_aed":1355000,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":18067},{"type":"2 bedrooms","deals":110,"median_price_aed":1912000,"median_size_sqm":98,"aed_per_sqm":19510},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":2749000,"median_size_sqm":151,"aed_per_sqm":18205}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":257,"last_12m":{"n":111,"median_price_aed":1823000,"median_aed_sqm":21542,"median_aed_sqft":2001,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":145,"median_price_aed":1386000,"median_aed_sqm":18289,"median_aed_sqft":1699,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":210,"median_price_aed":1476000,"median_aed_sqm":18408,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":46,"median_price_aed":1899999,"median_aed_sqm":21745,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q3","n":125,"median_price_aed":1391000,"median_aed_sqm":18289,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":85,"median_price_aed":1811000,"median_aed_sqm":21144,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":28,"median_price_aed":1821000,"median_aed_sqm":21806,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1915000,"median_aed_sqm":21624,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":1912000,"median_aed_sqm":18711,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":82.7,"price_aed":1805000,"aed_per_sqm":21818,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","area_sqm":53.3,"price_aed":1578500,"aed_per_sqm":29615,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.1,"price_aed":1305000,"aed_per_sqm":15510,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.7,"price_aed":1275550,"aed_per_sqm":16857,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.5,"price_aed":2176680,"aed_per_sqm":18215,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","area_sqm":34.2,"price_aed":846319,"aed_per_sqm":24775,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.5,"price_aed":2236000,"aed_per_sqm":18711,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":37.2,"price_aed":631177,"aed_per_sqm":16949,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1354000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":277},"description":"Жилой комплекс Binghatti Twilight в районе Al Jaddaf, Дубай\nBinghatti Twilight — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Al Jaddaf в Дубае. Этот проект реализуется известным застройщиком Binghatti Developers, который славится своим вниманием к качеству и инновационным архитектурным решениям.\nРасположение Binghatti Twilight\nAl Jaddaf — это быстроразвивающийся район Дубая, который сочетает в себе удобство городской инфраструктуры и спокойствие жилой зоны. Благодаря выгодному расположению, жители комплекса смогут легко добираться до ключевых деловых и развлекательных центров города, а также пользоваться развитой транспортной сетью.\nЗастройщик Binghatti Developers\nBinghatti Developers — это известная компания на рынке недвижимости Дубая, которая специализируется на создании современных жилых и коммерческих объектов. Компания уделяет большое внимание качеству строительства, дизайну и комфорту будущих жильцов.\nИнформация о проекте Binghatti Twilight\nПроект Binghatti Twilight предлагает жилье с современным дизайном и продуманной планировкой. На данный момент доступны материалы, включая брошюру и планы этажей, которые помогут потенциальным покупателям ознакомиться с особенностями комплекса и выбрать подходящий вариант жилья.\nРасположение: район Al Jaddaf, Дубай\nЗастройщик: Binghatti Developers\nДоступные материалы: брошюра и планы этажей\nСтатус проекта: информация о дате сдачи и текущем статусе не предоставлена\nДля получения более подробной информации рекомендуется ознакомиться с официальными материалами застройщика и связаться с представителями проекта.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-twilight__wp74349__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1266},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-twilight__wp74349__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1262,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-twilight__wp74349__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1538,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-twilight__wp74349__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":940,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-twilight__wp74349__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":940,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-twilight__wp74349__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":940,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-twilight__wp74349__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1916,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-twilight__wp74349__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-twilight__wp74349__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":940,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-twilight__wp74349__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-twilight__wp74349__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1594,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-twilight__wp74349__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":938,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-twilight__wp74349__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-twilight__wp74349__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":938,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-twilight__wp74349__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1910,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-twilight__wp74349__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1552,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-twilight__wp74349__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1557,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-twilight__wp74349__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-twilight__wp74349__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":938,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-twilight__wp74349__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-twilight__wp74349__pdf-gallery-029-scaled.webp","width":910,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-twilight__wp74349__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1422,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-twilight-al-jaddaf-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-twilight-al-jaddaf-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":74355,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Vintage","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-vintage-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-vintage-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-vintage-majan/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.08896637,"lng":55.31761551},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-09-23"},"dld":{"project_number":"4102","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":1572,"inspections":[{"date":"2025-09-23","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":1524,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20023,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":1258,"median_price_aed":703999,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":20114},{"type":"1 bedroom","deals":225,"median_price_aed":1126999,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":14636},{"type":"2 bedrooms","deals":41,"median_price_aed":1555999,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":13414}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1524,"last_12m":{"n":1524,"median_price_aed":709999,"median_aed_sqm":20023,"median_aed_sqft":1860,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":883,"median_price_aed":714999,"median_aed_sqm":20184,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":641,"median_price_aed":697999,"median_aed_sqm":19913,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":883,"median_price_aed":714999,"median_aed_sqm":20184,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":539,"median_price_aed":698999,"median_aed_sqm":19942,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":50,"median_price_aed":704999,"median_aed_sqm":19855,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":41,"median_price_aed":667359,"median_aed_sqm":18064,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_price_aed":691999,"median_aed_sqm":19827,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.6,"price_aed":687999,"aed_per_sqm":19884,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.8,"price_aed":692999,"aed_per_sqm":19931,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.6,"price_aed":1516999,"aed_per_sqm":13129,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.8,"price_aed":691999,"aed_per_sqm":19902,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.8,"price_aed":692999,"aed_per_sqm":19937,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.6,"price_aed":555000,"aed_per_sqm":16040,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.4,"price_aed":1074999,"aed_per_sqm":16432,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.6,"price_aed":685999,"aed_per_sqm":19827,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":683000},"building":{"units":1572},"description":"Жилой комплекс Binghatti Vintage в районе Majan, Дубай\nBinghatti Vintage — это современный жилой проект, реализуемый застройщиком Binghatti Developers в районе Majan, одном из перспективных и быстроразвивающихся районов Дубая. Этот проект привлекает внимание своим уникальным архитектурным стилем и качественным строительством.\nРасположение и район Majan\nMajan — это динамично развивающийся район, который сочетает в себе удобство городской инфраструктуры и комфорт жилой среды. Расположение комплекса Binghatti Vintage обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям, торговым центрам и развлекательным заведениям, что делает его привлекательным для инвесторов и будущих жителей.\nЗастройщик: Binghatti Developers\nBinghatti Developers — известный девелопер на рынке недвижимости Дубая, который зарекомендовал себя как надежный партнер с высоким качеством строительства и инновационным подходом к дизайну. Компания специализируется на создании жилых и коммерческих объектов, сочетающих современный стиль и функциональность.\nОсобенности проекта Binghatti Vintage\nПроект Binghatti Vintage предлагает жилье с продуманной планировкой и современными архитектурными решениями. В наличии доступны материалы, включая брошюры и планы этажей, которые помогут потенциальным покупателям ознакомиться с деталями проекта и выбрать оптимальный вариант жилья.\nУникальный архитектурный дизайн\nСовременные планировки квартир\nРазвитая инфраструктура района Majan\nПоддержка и опыт застройщика Binghatti Developers\nДополнительная информация\nДля более детального ознакомления с проектом доступны брошюры и планы этажей, которые можно изучить для понимания всех особенностей и преимуществ Binghatti Vintage. Информация о сроках сдачи и ценах на квартиры не указана, поэтому рекомендуется связаться с официальными представителями застройщика для получения актуальных данных.\nВ целом, Binghatti Vintage — это привлекательный вариант для тех, кто ищет современное жилье в перспективном районе Дубая с надежным застройщиком и качественным исполнением.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-74353.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-vintage__wp74353__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":747,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-vintage__wp74353__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":747,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-vintage__wp74353__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":747,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-vintage__wp74353__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":747,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-vintage__wp74353__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":746,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-vintage__wp74353__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":746,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-vintage__wp74353__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":746,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-vintage__wp74353__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":746,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-vintage__wp74353__pdf-gallery-016.webp","width":1323,"height":1028,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-vintage__wp74353__pdf-gallery-017.webp","width":1323,"height":1028,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-vintage__wp74353__pdf-gallery-018.webp","width":1323,"height":1028,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-vintage__wp74353__pdf-gallery-019.webp","width":1323,"height":1028,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-vintage__wp74353__pdf-gallery-020.webp","width":1323,"height":1027,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-vintage__wp74353__pdf-gallery-022.webp","width":1323,"height":1027,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-vintage__wp74353__pdf-gallery-023.webp","width":1323,"height":1027,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-vintage__wp74353__pdf-gallery-024.webp","width":1323,"height":1027,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-vintage__wp74353__pdf-gallery-025.webp","width":1322,"height":1027,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-vintage__wp74353__pdf-gallery-026.webp","width":1322,"height":1027,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-vintage__wp74353__pdf-gallery-027.webp","width":1322,"height":1027,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-vintage__wp74353__pdf-gallery-028.webp","width":1322,"height":1027,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-vintage__wp74353__pdf-gallery-031.webp","width":1127,"height":1139,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-vintage-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-vintage-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":74359,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Wraith","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-wraith-al-jaddaf-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-wraith-al-jaddaf-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-wraith-al-jaddaf/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Al Jaddaf","url":"https://continentalclub.ae/location/al-jaddaf/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.217319,"lng":55.323221},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-05-20"},"dld":{"project_number":"4482","escrow_bank":"United Arab Bank","units_in_registry":881,"inspections":[{"date":"2026-05-20","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":88,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20246,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":25,"median_price_aed":801999,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":22278},{"type":"1 bedroom","deals":43,"median_price_aed":1275000,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":18214},{"type":"2 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":2120579,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":20390}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":88,"last_12m":{"n":88,"median_price_aed":1275000,"median_aed_sqm":20246,"median_aed_sqft":1881,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":88,"median_price_aed":1275000,"median_aed_sqm":20246,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":45,"median_price_aed":1275000,"median_aed_sqm":19980,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":43,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":20292,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.1,"price_aed":850999,"aed_per_sqm":24231,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.4,"price_aed":845999,"aed_per_sqm":23248,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.7,"price_aed":799999,"aed_per_sqm":25245,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70,"price_aed":1275000,"aed_per_sqm":18222,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.7,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":20246,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.6,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":19484,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.1,"price_aed":2264999,"aed_per_sqm":20568,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"price_aed":1275000,"aed_per_sqm":18129,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":799000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":881},"description":"Жилой комплекс Binghatti Wraith в районе Al Jaddaf, Дубай\nBinghatti Wraith — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Al Jaddaf в Дубае. Проект реализуется известным застройщиком Binghatti Developers, который славится своим вниманием к дизайну и качеству строительства.\nРасположение\nAl Jaddaf — это динамично развивающийся район, который сочетает в себе удобство городской инфраструктуры и близость к ключевым деловым и культурным центрам Дубая. Район известен своими художественными галереями, музеями и разнообразием жилых комплексов, что делает его привлекательным для инвесторов и жителей.\nО застройщике Binghatti Developers\nBinghatti Developers — это уважаемый девелопер на рынке недвижимости Дубая, который реализует проекты с уникальным архитектурным стилем и высоким качеством исполнения. Компания уделяет большое внимание деталям и использует современные технологии строительства.\nОсобенности проекта Binghatti Wraith\nСовременный архитектурный дизайн\nРасположение в районе Al Jaddaf с развитой инфраструктурой\nПроект находится на стадии строительства (статус завершения не указан)\nДоступны материалы для ознакомления: буклет и планировки этажей\nНа данный момент нет информации о сроках сдачи проекта, ценах, планах оплаты или перечне удобств. Однако наличие буклета и планировок позволяет потенциальным покупателям ознакомиться с концепцией и планировкой жилья.\nЗаключение\nBinghatti Wraith представляет собой перспективный жилой комплекс в одном из самых привлекательных районов Дубая — Al Jaddaf. Проект от Binghatti Developers обещает современное жилье с продуманным дизайном и удобным расположением. Для получения более подробной информации рекомендуется связаться с официальными представителями застройщика.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-wraith__wp74357__pdf-gallery-012.webp","width":951,"height":793},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-wraith__wp74357__pdf-gallery-003.webp","width":1590,"height":794,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-wraith__wp74357__pdf-gallery-007.webp","width":1532,"height":739,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-wraith__wp74357__pdf-gallery-008.webp","width":1532,"height":739,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-wraith__wp74357__pdf-gallery-010.webp","width":1532,"height":737,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-wraith__wp74357__pdf-gallery-014.webp","width":1014,"height":734,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-wraith__wp74357__pdf-gallery-015.webp","width":1042,"height":712,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-wraith__wp74357__pdf-gallery-016.webp","width":796,"height":795,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-wraith__wp74357__pdf-gallery-017.webp","width":796,"height":795,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-wraith__wp74357__pdf-gallery-018.webp","width":796,"height":794,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-wraith-al-jaddaf-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-wraith-al-jaddaf-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":74682,"type":"project","lang":"ru","name":"Tilal Binghatti","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/tilal-binghatti-academic-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/tilal-binghatti-academic-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/tilal-binghatti-academic-city/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Academic City","url":"https://continentalclub.ae/location/academic-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0916815,"lng":55.3886355},"status":{"state":"off_plan"},"dld":{"project_number":"924817360"},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"description":"Жилой комплекс Tilal Binghatti в Academic City, Дубай\nTilal Binghatti — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Academic City в Дубае. Этот проект реализуется застройщиком Binghatti Developers, известным своим вниманием к качеству и инновационным архитектурным решениям.\nРасположение\nAcademic City — это динамично развивающийся район, ориентированный на образовательные учреждения и жилую инфраструктуру. Благодаря своему расположению, Tilal Binghatti предлагает удобный доступ к университетам, исследовательским центрам и основным транспортным артериям города. Это делает проект привлекательным как для студентов, так и для профессионалов, работающих в сфере образования и науки.\nЗастройщик: Binghatti Developers\nBinghatti Developers — признанный девелопер на рынке недвижимости Дубая, который специализируется на создании современных жилых комплексов с продуманной инфраструктурой и высоким уровнем комфорта. Компания уделяет особое внимание качеству строительства и дизайну, что подтверждается успешными проектами в различных районах города.\nОсобенности проекта Tilal Binghatti\nХотя точные данные о сроках сдачи и ценах на квартиры в Tilal Binghatti не раскрываются, известно, что проект предлагает разнообразные варианты жилых помещений, отвечающих современным требованиям комфорта и функциональности. В комплексе предусмотрены все необходимые условия для комфортного проживания, включая продуманную планировку и качественные строительные материалы.\nИнфраструктура и удобства\nTilal Binghatti расположен в районе с развитой инфраструктурой, что обеспечивает жильцам доступ к образовательным учреждениям, торговым центрам, ресторанам и зонам отдыха. Близость к основным транспортным маршрутам позволяет быстро добираться до центра города и других ключевых районов Дубая.\nЗаключение\nTilal Binghatti — это перспективный жилой проект в Academic City, который сочетает в себе удобное расположение, надежность застройщика и современный подход к жилой недвижимости. Этот комплекс станет отличным выбором для тех, кто ищет комфортное жилье в одном из самых динамичных районов Дубая.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-74680.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tilal-binghatti__wp74680__pdf-gallery-010.webp","width":1876,"height":1310,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tilal-binghatti__wp74680__pdf-gallery-015.webp","width":1876,"height":1309,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tilal-binghatti__wp74680__pdf-gallery-016.webp","width":1874,"height":1310,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tilal-binghatti__wp74680__pdf-gallery-019.webp","width":1874,"height":1309,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tilal-binghatti__wp74680__pdf-gallery-020.webp","width":1876,"height":1307,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tilal-binghatti__wp74680__pdf-gallery-024.webp","width":1510,"height":762,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/tilal-binghatti-academic-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/tilal-binghatti-academic-city-ru.md"},"updated_at":"2026-08-05"}
{"id":74714,"type":"project","lang":"ru","name":"Allegra","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/allegra-palm-jumeirah-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/allegra-palm-jumeirah-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/allegra-palm-jumeirah/"},"developer":{"name":"Innovate Development LLC","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/innovate-development-llc-ru/"},"location":{"community":"Palm Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jumeirah/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2019","handover_text":"2019"},"description":"Жилой комплекс Allegra на Palm Jumeirah\nПроект Allegra — это новый жилой комплекс, расположенный на престижном острове Palm Jumeirah в Дубае. Этот проект реализуется застройщиком Innovate Development LLC, известным своим вниманием к качеству и современным архитектурным решениям.\nРасположение\nPalm Jumeirah — один из самых узнаваемых и востребованных районов Дубая. Искусственный остров в форме пальмы предлагает уникальное сочетание роскошной жизни у моря, развитой инфраструктуры и живописных видов. Жители Allegra смогут наслаждаться близостью к пляжам, ресторанам, торговым центрам и другим объектам городской инфраструктуры.\nЗастройщик: Innovate Development LLC\nInnovate Development LLC — компания с опытом реализации проектов в сфере недвижимости в Дубае. Их подход основан на инновациях и высоком качестве строительства, что обеспечивает комфорт и безопасность будущих жильцов.\nИнформация о проекте Allegra\nНа данный момент проект Allegra находится в стадии реализации. Точные даты сдачи в эксплуатацию и подробности о планировках или ценах пока не объявлены. Также отсутствует информация о доступных типах квартир и дополнительных удобствах.\nНесмотря на ограниченность данных, можно ожидать, что проект будет соответствовать высоким стандартам, характерным для недвижимости на Palm Jumeirah, включая современный дизайн и качественные материалы.\nПреимущества жизни на Palm Jumeirah\nЭксклюзивное расположение на берегу Персидского залива\nРазвитая инфраструктура и транспортная доступность\nРоскошные пляжи и зоны отдыха\nБлизость к деловым и развлекательным центрам Дубая\nЖилой комплекс Allegra от Innovate Development LLC — это перспективный выбор для тех, кто ценит комфорт, престиж и качество жизни в одном из самых привлекательных районов Дубая.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/innovate_74712_00.webp","width":1920,"height":1280},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/innovate_74712_01.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/innovate_74712_02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/innovate_74712_02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/innovate_74712_04.webp","width":1920,"height":1282,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/innovate_74712_05.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/innovate_74712_06.webp","width":1920,"height":1355,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/allegra-palm-jumeirah-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/allegra-palm-jumeirah-ru.md"},"updated_at":"2026-08-05"}
{"id":74718,"type":"project","lang":"ru","name":"N Collection","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/n-collection-palm-jumeirah-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/n-collection-palm-jumeirah-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/n-collection-palm-jumeirah/"},"developer":{"name":"Innovate Development LLC","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/innovate-development-llc-ru/"},"location":{"community":"Palm Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jumeirah/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2019","handover_text":"2019"},"description":"Проект N Collection на Palm Jumeirah\nПроект N Collection представляет собой новую жилую недвижимость, расположенную на престижном острове Palm Jumeirah в Дубае. Этот проект разработан компанией Innovate Development LLC, известным застройщиком, который стремится создавать современные и комфортные жилые пространства.\nРасположение\nPalm Jumeirah — один из самых узнаваемых и востребованных районов Дубая, представляющий собой искусственный остров в форме пальмы. Этот район славится своими роскошными жилыми комплексами, высококлассными отелями и уникальной инфраструктурой. Жители N Collection смогут наслаждаться живописными видами на Персидский залив и удобным доступом к основным транспортным артериям города.\nО застройщике Innovate Development LLC\nInnovate Development LLC — это компания, специализирующаяся на реализации инновационных проектов в сфере недвижимости. Компания уделяет большое внимание качеству строительства и современному дизайну, что позволяет создавать жилые комплексы, отвечающие высоким стандартам комфорта и безопасности.\nИнформация о проекте\nНа данный момент проект N Collection находится в стадии разработки. Детальная информация о сроках сдачи, планировках, ценах и доступных вариантах недвижимости пока не опубликована. Также отсутствуют данные о наличии брошюр и планировочных схем.\nПреимущества жизни на Palm Jumeirah\nЭксклюзивное расположение на одном из самых престижных островов мира\nУникальная архитектура и современный дизайн жилых комплексов\nБлизость к пляжам, ресторанам, торговым центрам и развлекательным заведениям\nВысокий уровень безопасности и приватности\nЗаключение\nПроект N Collection от Innovate Development LLC — это перспективное предложение для тех, кто ищет жилье на Palm Jumeirah. Несмотря на ограниченность текущей информации, локация и застройщик говорят о высоком качестве и привлекательности будущего жилого комплекса. Следите за обновлениями, чтобы получить более подробные данные о проекте.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/innovate_74716_00.webp","width":1920,"height":1339},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/innovate_74716_01.webp","width":1920,"height":1281,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/innovate_74716_02.webp","width":1920,"height":1281,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/innovate_74716_03.webp","width":1920,"height":1282,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/innovate_74716_04.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/innovate_74716_03.webp","width":1920,"height":1282,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/innovate_74716_06.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/innovate_74716_07.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/innovate_74716_08.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/innovate_74716_06.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/innovate_74716_07.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/innovate_74716_11.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/innovate_74716_12.webp","width":1920,"height":1281,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/innovate_74716_13.webp","width":1200,"height":848,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/n-collection-palm-jumeirah-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/n-collection-palm-jumeirah-ru.md"},"updated_at":"2026-08-05"}
{"id":74722,"type":"project","lang":"ru","name":"Adeba Azizi","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/adeba-azizi-al-jaddaf-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/adeba-azizi-al-jaddaf-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/adeba-azizi-al-jaddaf/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Jaddaf","url":"https://continentalclub.ae/location/al-jaddaf/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.213528,"lng":55.319616},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":75.47,"last_inspection":"2026-06-30"},"dld":{"project_number":"2917","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":304,"inspections":[{"date":"2024-01-23","completion_percent":0},{"date":"2024-12-10","completion_percent":21.39},{"date":"2025-07-17","completion_percent":41.94},{"date":"2025-12-09","completion_percent":56.2},{"date":"2026-06-30","completion_percent":75.47}],"pace":{"percent_per_month":2.93,"basis_from":"2025-07-17","basis_to":"2026-06-30","projected_completion":"2027-03-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":204,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21987,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":156,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":66,"median_price_aed":811121,"median_size_sqm":34,"aed_per_sqm":23857},{"type":"1 bedroom","deals":87,"median_price_aed":1482374,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":21800},{"type":"2 bedrooms","deals":43,"median_price_aed":2129809,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":21513},{"type":"3 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":3688510,"median_size_sqm":192,"aed_per_sqm":19211}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":204,"last_12m":{"n":156,"median_price_aed":1480665,"median_aed_sqm":21965,"median_aed_sqft":2041,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":45,"median_price_aed":1444759,"median_aed_sqm":22060,"median_aed_sqft":2049,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2024","n":3,"median_price_aed":1960695,"median_aed_sqm":28490,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":69,"median_price_aed":1433151,"median_aed_sqm":22328,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":131,"median_price_aed":1482800,"median_aed_sqm":21922,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":1960695,"median_aed_sqm":28490,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_price_aed":1433151,"median_aed_sqm":22328,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":25,"median_price_aed":1403323,"median_aed_sqm":22060,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":28,"median_price_aed":1441340,"median_aed_sqm":22541,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1486364,"median_aed_sqm":22410,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":101,"median_price_aed":1481805,"median_aed_sqm":21922,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":21,"median_price_aed":1508400,"median_aed_sqm":21806,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":1462050,"median_aed_sqm":21520,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.9,"price_aed":1462050,"aed_per_sqm":21520,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.1,"price_aed":1462050,"aed_per_sqm":21475,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.3,"price_aed":816388,"aed_per_sqm":23836,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.8,"price_aed":2283840,"aed_per_sqm":18594,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.3,"price_aed":1524511,"aed_per_sqm":22318,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.8,"price_aed":2368440,"aed_per_sqm":19282,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.5,"price_aed":2043460,"aed_per_sqm":20548,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.3,"price_aed":814633,"aed_per_sqm":23785,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":794000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":304},"description":"Проект Adeba Azizi в районе Al Jaddaf, Дубай\nAdeba Azizi — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Al Jaddaf в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными и инновационными жилыми комплексами в ОАЭ.\nРасположение Adeba Azizi\nРайон Al Jaddaf находится в непосредственной близости от центра Дубая, что обеспечивает удобный доступ к основным деловым и развлекательным зонам города. Этот район активно развивается и становится все более привлекательным для инвесторов и жителей благодаря своей инфраструктуре и транспортной доступности.\nО застройщике Azizi Developments\nAzizi Developments — один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своим вниманием к деталям и качеством строительства. Компания реализует проекты, которые сочетают современный дизайн, комфорт и функциональность, что делает их востребованными на рынке недвижимости.\nИнформация о проекте Adeba Azizi\nНа данный момент проект находится в стадии строительства, однако точная дата сдачи в эксплуатацию не указана. В проекте представлен один связанный брошюрой PDF-документ, который содержит подробную информацию о проекте. Планировки этажей на данный момент не доступны.\nПреимущества и перспективы\nУдачное расположение в районе Al Jaddaf с развитой инфраструктурой.\nНадежный застройщик Azizi Developments с опытом реализации успешных проектов.\nСовременный дизайн и качество строительства.\nПроект Adeba Azizi представляет интерес как для инвесторов, так и для тех, кто ищет комфортное жилье в динамично развивающемся районе Дубая.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adeba-azizi__wp74720__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1129},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adeba-azizi__wp74720__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1837,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adeba-azizi__wp74720__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adeba-azizi__wp74720__pdf-gallery-005.webp","width":1669,"height":1669,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adeba-azizi__wp74720__pdf-gallery-006.webp","width":1660,"height":1660,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adeba-azizi__wp74720__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1082,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adeba-azizi__wp74720__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adeba-azizi__wp74720__pdf-gallery-009.webp","width":1770,"height":1362,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adeba-azizi__wp74720__pdf-gallery-010.webp","width":1824,"height":1289,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adeba-azizi__wp74720__pdf-gallery-011.webp","width":1848,"height":1255,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adeba-azizi__wp74720__pdf-gallery-012.webp","width":1858,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adeba-azizi__wp74720__pdf-gallery-013.webp","width":1833,"height":1227,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adeba-azizi__wp74720__pdf-gallery-014.webp","width":1894,"height":1184,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adeba-azizi__wp74720__pdf-gallery-015.webp","width":1740,"height":1231,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adeba-azizi__wp74720__pdf-gallery-016.webp","width":1665,"height":1281,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adeba-azizi__wp74720__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adeba-azizi__wp74720__pdf-gallery-018.webp","width":1707,"height":1207,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adeba-azizi__wp74720__pdf-gallery-019.webp","width":1831,"height":1108,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adeba-azizi__wp74720__pdf-gallery-020.webp","width":1680,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adeba-azizi__wp74720__pdf-gallery-021.webp","width":1670,"height":1180,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adeba-azizi__wp74720__pdf-gallery-022.webp","width":1767,"height":1105,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adeba-azizi__wp74720__pdf-gallery-023.webp","width":1754,"height":1097,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adeba-azizi__wp74720__pdf-gallery-024.webp","width":1672,"height":1115,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adeba-azizi__wp74720__pdf-gallery-025.webp","width":1569,"height":1186,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adeba-azizi__wp74720__pdf-gallery-026.webp","width":1666,"height":1111,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adeba-azizi__wp74720__pdf-gallery-027.webp","width":1663,"height":1109,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adeba-azizi__wp74720__pdf-gallery-028.webp","width":1397,"height":931,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/adeba-azizi-al-jaddaf-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/adeba-azizi-al-jaddaf-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":74726,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Abraham","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-abraham-downtown-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-abraham-downtown-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-abraham-downtown-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Downtown Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9689758,"lng":55.0875841},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":2,"last_inspection":"2026-03-24"},"dld":{"project_number":"4024","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":420,"inspections":[{"date":"2025-08-06","completion_percent":0},{"date":"2026-03-24","completion_percent":2}],"pace":{"percent_per_month":0.26,"basis_from":"2025-08-06","basis_to":"2026-03-24","projected_completion":"2057-01-30","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":203,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16646,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":142,"median_price_aed":545000,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":17031},{"type":"1 bedroom","deals":55,"median_price_aed":922000,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":14406},{"type":"2 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":1394540,"median_size_sqm":95,"aed_per_sqm":14679}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":203,"last_12m":{"n":203,"median_price_aed":552000,"median_aed_sqm":16646,"median_aed_sqft":1546,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":203,"median_price_aed":552000,"median_aed_sqm":16646,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":192,"median_price_aed":552000,"median_aed_sqm":16677,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_price_aed":551000,"median_aed_sqm":16574,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.4,"price_aed":536410,"aed_per_sqm":16566,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.9,"price_aed":1111500,"aed_per_sqm":14646,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.7,"price_aed":875140,"aed_per_sqm":14191,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.4,"price_aed":551000,"aed_per_sqm":17022,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.4,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":20383,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.4,"price_aed":1066560,"aed_per_sqm":16574,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.9,"price_aed":1069200,"aed_per_sqm":14089,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.4,"price_aed":547000,"aed_per_sqm":16893,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":528000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":420},"description":"Жилой комплекс Azizi Abraham в Downtown Jebel Ali\nAzizi Abraham — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Downtown Jebel Ali в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными и инновационными жилыми комплексами в ОАЭ.\nРасположение Downtown Jebel Ali\nРайон Downtown Jebel Ali является одним из перспективных и быстроразвивающихся районов Дубая. Он сочетает в себе удобную транспортную доступность, развитую инфраструктуру и близость к ключевым деловым и развлекательным центрам города. Благодаря своему расположению, Azizi Abraham предлагает жителям комфорт и удобство городской жизни в сочетании с современными жилыми условиями.\nО застройщике Azizi Developments\nAzizi Developments — один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своими проектами, которые сочетают высокое качество строительства, современный дизайн и выгодное расположение. Компания уделяет большое внимание деталям и стремится создавать жилые пространства, отвечающие требованиям современного образа жизни.\nОсобенности проекта Azizi Abraham\nAzizi Abraham представляет собой жилой комплекс, который предлагает комфортное проживание в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Проект находится на стадии строительства, и подробная информация о планировках и доступных типах жилья доступна в официальных материалах застройщика.\nДокументация и материалы\nДоступен официальный буклет проекта, который содержит подробную информацию о концепции и особенностях Azizi Abraham.\nПланы этажей пока не опубликованы.\nДля получения дополнительной информации и ознакомления с официальными материалами рекомендуется посетить официальный сайт застройщика или связаться с представителями Azizi Developments.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1450},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1536,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1429,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1658,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1382,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1293,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1203,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1478,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1362,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1478,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1440,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1109,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1376,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1165,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1357,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1683,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1182,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1248,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-023.webp","width":1887,"height":1875,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1265,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1248,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-026.webp","width":1767,"height":1365,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-027.webp","width":1683,"height":1166,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":820,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-029.webp","width":1630,"height":1049,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-030.webp","width":1826,"height":882,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-031.webp","width":1611,"height":999,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-abraham-downtown-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-abraham-downtown-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":74730,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Amir","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-amir-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-amir-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-amir-al-furjan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0250696,"lng":55.1461546},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":2.35,"last_inspection":"2026-03-18"},"dld":{"project_number":"3844","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":104,"inspections":[{"date":"2025-06-19","completion_percent":0},{"date":"2026-03-18","completion_percent":2.35}],"pace":{"percent_per_month":0.26,"basis_from":"2025-06-19","basis_to":"2026-03-18","projected_completion":"2057-02-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":61,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15897,"resale_share_pct":3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":29,"median_price_aed":1296000,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":16615},{"type":"2 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":1804530,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":15164},{"type":"3 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":2173280,"median_size_sqm":153,"aed_per_sqm":14204}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":61,"last_12m":{"n":59,"median_price_aed":1690794,"median_aed_sqm":16035,"median_aed_sqft":1490,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2021","n":1},{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":58,"median_price_aed":1778220,"median_aed_sqm":16035,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2018-Q2","n":1},{"period":"2021-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q2","n":44,"median_price_aed":1778220,"median_aed_sqm":16035,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1357000,"median_aed_sqm":16274,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":1841400,"median_aed_sqm":15520,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":153.3,"price_aed":2151556,"aed_per_sqm":14039,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":170.8,"price_aed":2376300,"aed_per_sqm":13913,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.7,"price_aed":1841400,"aed_per_sqm":15520,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.8,"price_aed":1251780,"aed_per_sqm":16094,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.8,"price_aed":1332540,"aed_per_sqm":17132,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":158.8,"price_aed":1829250,"aed_per_sqm":11517,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":170.8,"price_aed":2238600,"aed_per_sqm":13107,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":170.8,"price_aed":2237760,"aed_per_sqm":13102,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1255000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":104},"description":"Жилой комплекс Azizi Amir в районе Al Furjan, Дубай\nAzizi Amir — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Al Furjan в Дубае. Этот проект реализуется известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными и инновационными жилыми комплексами в ОАЭ.\nРасположение\nAl Furjan — это один из динамично развивающихся районов Дубая, который сочетает в себе комфорт городской жизни и уют пригородной атмосферы. Район отличается развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и близостью к основным деловым и развлекательным центрам города. Жители Azizi Amir смогут наслаждаться спокойствием и при этом оставаться в центре событий.\nО застройщике Azizi Developments\nAzizi Developments — признанный лидер на рынке недвижимости Дубая, известный своим вниманием к деталям и высоким стандартам строительства. Компания реализует проекты, которые отвечают современным требованиям комфорта и безопасности, предлагая жильцам продуманные планировки и качественные материалы.\nОсобенности проекта Azizi Amir\nПроект Azizi Amir предлагает жильцам современные квартиры с продуманными планировками. В наличии есть подробные планы этажей и брошюры, которые помогут потенциальным покупателям ознакомиться с особенностями жилья и инфраструктурой комплекса.\nХотя точная дата сдачи и цены на квартиры в проекте не указаны, доступность подробной документации свидетельствует о прозрачности и готовности застройщика предоставить всю необходимую информацию для принятия решения.\nИнфраструктура и удобства\nAzizi Amir расположен в районе с развитой инфраструктурой, что обеспечивает удобство проживания. В Al Furjan есть школы, торговые центры, парки и зоны отдыха, что делает этот район привлекательным для семей и инвесторов.\nЗаключение\nAzizi Amir от Azizi Developments — это перспективный жилой комплекс в одном из лучших районов Дубая. Проект сочетает в себе комфорт, качество и выгодное расположение, что делает его интересным выбором для тех, кто ищет жилье в Дубае.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-amir__wp74728__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-amir__wp74728__pdf-gallery-002.webp","width":1764,"height":882,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-amir__wp74728__pdf-gallery-003.webp","width":1465,"height":677,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-amir__wp74728__pdf-gallery-004.webp","width":1599,"height":603,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-amir__wp74728__pdf-gallery-005.webp","width":1134,"height":757,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-amir__wp74728__pdf-gallery-006.webp","width":1134,"height":638,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-amir-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-amir-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":74734,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi David","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-david-al-jaddaf-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-david-al-jaddaf-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-david-al-jaddaf/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Jaddaf","url":"https://continentalclub.ae/location/al-jaddaf/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2135279,"lng":55.3298081},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":2,"last_inspection":"2026-03-24"},"dld":{"project_number":"4096","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":256,"inspections":[{"date":"2025-09-18","completion_percent":0},{"date":"2026-03-24","completion_percent":2}],"pace":{"percent_per_month":0.33,"basis_from":"2025-09-18","basis_to":"2026-03-24","projected_completion":"2051-04-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":145,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25392,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":98,"median_price_aed":805000,"median_size_sqm":31,"aed_per_sqm":25968},{"type":"1 bedroom","deals":37,"median_price_aed":1335510,"median_size_sqm":59,"aed_per_sqm":22636},{"type":"2 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":1727000,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":21588}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":145,"last_12m":{"n":145,"median_price_aed":837525,"median_aed_sqm":25392,"median_aed_sqft":2359,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":145,"median_price_aed":837525,"median_aed_sqm":25392,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1273950,"median_aed_sqm":25048,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":61,"median_price_aed":848000,"median_aed_sqm":25040,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":72,"median_price_aed":833000,"median_aed_sqm":25812,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":781060,"median_aed_sqm":25204,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.6,"price_aed":739590,"aed_per_sqm":24154,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.6,"price_aed":740480,"aed_per_sqm":24183,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31,"price_aed":781060,"aed_per_sqm":25204,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.7,"price_aed":778320,"aed_per_sqm":25386,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31,"price_aed":810240,"aed_per_sqm":26145,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":79.5,"price_aed":1661100,"aed_per_sqm":20884,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.8,"price_aed":2019700,"aed_per_sqm":16719,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31,"price_aed":827000,"aed_per_sqm":26686,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":772000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":256},"description":"Проект Azizi David в районе Al Jaddaf, Дубай\nAzizi David — это современный жилой комплекс, разработанный компанией Azizi Developments, расположенный в престижном районе Al Jaddaf в Дубае. Этот проект привлекает внимание благодаря своему выгодному расположению и качеству строительства, характерному для застройщика Azizi Developments.\nРасположение\nРайон Al Jaddaf известен своей стратегической близостью к центру Дубая и развитой инфраструктурой. Здесь удобно добираться до деловых и развлекательных зон города, что делает Azizi David привлекательным вариантом для инвесторов и жителей, ищущих комфорт и удобство городской жизни.\nЗастройщик — Azizi Developments\nAzizi Developments — один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своими качественными жилыми и коммерческими проектами. Компания уделяет большое внимание современному дизайну, функциональности и надежности своих объектов, что подтверждается успешной реализацией множества проектов в различных районах города.\nОсобенности проекта Azizi David\nСовременная архитектура и дизайн\nКачественные строительные материалы\nРазвитая инфраструктура района Al Jaddaf\nУдобная транспортная доступность\nНа данный момент проект находится в стадии строительства, подробная информация о сроках сдачи и планировках доступна у застройщика. Для получения более детальной информации можно ознакомиться с официальным буклетом проекта.\nЗаключение\nAzizi David — это перспективный жилой комплекс, который сочетает в себе удобное расположение в районе Al Jaddaf и надежность застройщика Azizi Developments. Проект подойдет как для собственного проживания, так и для инвестиций в недвижимость Дубая.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-david__wp74732__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-david__wp74732__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1229,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-david__wp74732__pdf-gallery-003.webp","width":1470,"height":827,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-david__wp74732__pdf-gallery-004.webp","width":1134,"height":756,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-david__wp74732__pdf-gallery-005.webp","width":1099,"height":733,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-david__wp74732__pdf-gallery-006.webp","width":1124,"height":633,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-david__wp74732__pdf-gallery-007.webp","width":1140,"height":570,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-david-al-jaddaf-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-david-al-jaddaf-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":74738,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Emerald","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-emerald-healthcare-city-phase-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-emerald-healthcare-city-phase-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-emerald-healthcare-city-phase-2/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Healthcare City Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/location/healthcare-city-phase-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.233243,"lng":55.321732},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":3,"last_inspection":"2026-03-24"},"dld":{"project_number":"3566","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":102,"inspections":[{"date":"2025-03-03","completion_percent":0},{"date":"2026-03-24","completion_percent":3}],"pace":{"percent_per_month":0.24,"basis_from":"2025-03-03","basis_to":"2026-03-24","projected_completion":"2060-05-24","origin":"calculation"}},"payment_plan":{"split":"50/50"},"building":{"units":102},"description":"Жилой комплекс Azizi Emerald в Healthcare City Phase 2 \nAzizi Emerald — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Healthcare City Phase 2 в Дубае. Этот проект реализуется известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными и инновационными жилыми комплексами в ОАЭ. \nРасположение Healthcare City Phase 2 \nHealthcare City Phase 2 — это динамично развивающийся район, ориентированный на медицинские учреждения и жилую недвижимость. Благодаря своему стратегическому расположению, район обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям Дубая, а также к крупным медицинским центрам и коммерческим объектам. \nО застройщике Azizi Developments \nAzizi Developments — один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своим вниманием к деталям, качеством строительства и современным архитектурным решениям. Компания успешно реализовала множество проектов, которые пользуются высоким спросом среди инвесторов и покупателей жилья. \nОсобенности проекта Azizi Emerald \nAzizi Emerald представляет собой жилой комплекс, который сочетает в себе комфорт, современный дизайн и выгодное расположение. Несмотря на ограниченную доступность информации о точных характеристиках, проект обещает стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет жилье в районе Healthcare City Phase 2. \nСовременная архитектура и дизайн \nРазвитая инфраструктура района \nБлизость к медицинским учреждениям и транспортным узлам \nНадежный застройщик с хорошей репутацией \nДоступные материалы и документация \nДля проекта Azizi Emerald доступен один PDF-брошюра, которая содержит основную информацию о комплексе. Однако подробные планы этажей пока не опубликованы. Это позволяет потенциальным покупателям получить общее представление о проекте и его преимуществах. \nЗаключение \nAzizi Emerald — перспективный жилой проект в Healthcare City Phase 2, который реализуется компанией Azizi Developments. Его выгодное расположение и надежность застройщика делают его интересным вариантом для инвестиций и проживания в Дубае. Следите за обновлениями, чтобы получить более подробную информацию о характеристиках и условиях покупки.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-emerald__wp74736__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-emerald__wp74736__pdf-gallery-002.webp","width":1618,"height":910,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-emerald__wp74736__pdf-gallery-003.webp","width":1112,"height":889,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-emerald__wp74736__pdf-gallery-004.webp","width":1099,"height":734,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-emerald__wp74736__pdf-gallery-005.webp","width":1099,"height":733,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-emerald__wp74736__pdf-gallery-006.webp","width":1099,"height":725,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-emerald-healthcare-city-phase-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-emerald-healthcare-city-phase-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":74742,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Leily","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-leily-al-jaddaf-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-leily-al-jaddaf-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-leily-al-jaddaf/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Jaddaf","url":"https://continentalclub.ae/location/al-jaddaf/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.214338,"lng":55.325775},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":2,"last_inspection":"2026-03-24"},"dld":{"project_number":"4233","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":272,"inspections":[{"date":"2025-11-18","completion_percent":0},{"date":"2026-03-24","completion_percent":2}],"pace":{"percent_per_month":0.48,"basis_from":"2025-11-18","basis_to":"2026-03-24","projected_completion":"2043-02-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":44,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23560,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":18,"median_price_aed":875140,"median_size_sqm":31,"aed_per_sqm":28230},{"type":"1 bedroom","deals":19,"median_price_aed":1332850,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":22214},{"type":"2 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":1798830,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":22770}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":44,"last_12m":{"n":44,"median_price_aed":1294060,"median_aed_sqm":23560,"median_aed_sqft":2189,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":44,"median_price_aed":1294060,"median_aed_sqm":23560,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":17,"median_price_aed":1326340,"median_aed_sqm":23590,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":16,"median_price_aed":928000,"median_aed_sqm":27000,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_price_aed":1282490,"median_aed_sqm":21837,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.8,"price_aed":1342280,"aed_per_sqm":22824,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.9,"price_aed":826160,"aed_per_sqm":26719,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.8,"price_aed":1294060,"aed_per_sqm":22004,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.7,"price_aed":1278040,"aed_per_sqm":21761,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.3,"price_aed":1249560,"aed_per_sqm":20719,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.7,"price_aed":1282490,"aed_per_sqm":21837,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.7,"price_aed":1280710,"aed_per_sqm":21807,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":79.2,"price_aed":1631700,"aed_per_sqm":20613,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":828000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":272},"description":"Жилой комплекс Azizi Leily в районе Al Jaddaf, Дубай\nAzizi Leily — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Al Jaddaf в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественным строительством и инновационными архитектурными решениями.\nРасположение Azizi Leily\nРайон Al Jaddaf находится в непосредственной близости от центра Дубая, что обеспечивает удобный доступ к основным деловым и развлекательным зонам города. Благодаря своему расположению, Azizi Leily предлагает жителям комфортную городскую жизнь с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью.\nО застройщике Azizi Developments\nAzizi Developments — один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своим вниманием к деталям и высокими стандартами строительства. Компания реализует проекты, которые сочетают в себе современный дизайн, функциональность и комфорт, что делает их привлекательными для инвесторов и покупателей недвижимости.\nОсобенности проекта Azizi Leily\nСовременная архитектура и дизайн\nРазвитая инфраструктура района Al Jaddaf\nКачественные строительные материалы и технологии\nПроект находится на стадии завершения\nНа данный момент проект Azizi Leily завершён, что позволяет потенциальным покупателям и инвесторам рассматривать его как готовое решение для проживания или вложения средств.\nДокументация и материалы\nДля удобства ознакомления с проектом доступен официальный буклет (brochure) в формате PDF, который содержит подробную информацию о планировках, архитектуре и особенностях комплекса. Однако планы этажей в формате PDF на данный момент не предоставлены.\nЗаключение\nAzizi Leily в Al Jaddaf — это привлекательный вариант для тех, кто ищет современное жильё в одном из перспективных районов Дубая. Проект от Azizi Developments сочетает в себе удобное расположение, качественное строительство и современный дизайн, что делает его интересным как для жизни, так и для инвестиций.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-leily__wp74740__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-leily__wp74740__pdf-gallery-002.webp","width":1450,"height":816,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-leily__wp74740__pdf-gallery-003.webp","width":1103,"height":761,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-leily__wp74740__pdf-gallery-004.webp","width":1100,"height":734,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-leily__wp74740__pdf-gallery-005.webp","width":1099,"height":618,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-leily__wp74740__pdf-gallery-006.webp","width":1142,"height":571,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-leily-al-jaddaf-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-leily-al-jaddaf-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":74746,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Lina","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-lina-downtown-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-lina-downtown-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-lina-downtown-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Downtown Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.970879,"lng":55.089278},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":2,"last_inspection":"2026-03-18"},"dld":{"project_number":"4141","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":242,"inspections":[{"date":"2025-10-14","completion_percent":0},{"date":"2026-03-18","completion_percent":2}],"pace":{"percent_per_month":0.39,"basis_from":"2025-10-14","basis_to":"2026-03-18","projected_completion":"2047-01-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":173,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18900,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":146,"median_price_aed":587070,"median_size_sqm":30,"aed_per_sqm":19569},{"type":"1 bedroom","deals":21,"median_price_aed":937530,"median_size_sqm":62,"aed_per_sqm":15121},{"type":"2 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":1328000,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":16000}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":173,"last_12m":{"n":173,"median_price_aed":591700,"median_aed_sqm":18900,"median_aed_sqft":1756,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":173,"median_price_aed":591700,"median_aed_sqm":18900,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":85,"median_price_aed":592000,"median_aed_sqm":19002,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":87,"median_price_aed":591000,"median_aed_sqm":18876,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.4,"price_aed":947000,"aed_per_sqm":15421,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.5,"price_aed":568460,"aed_per_sqm":12483,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.8,"price_aed":595800,"aed_per_sqm":13014,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.2,"price_aed":801800,"aed_per_sqm":12887,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.1,"price_aed":605640,"aed_per_sqm":17265,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.9,"price_aed":654000,"aed_per_sqm":14261,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.3,"price_aed":588000,"aed_per_sqm":19400,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.4,"price_aed":578000,"aed_per_sqm":19019,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":552000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":242},"description":"Жилой комплекс Azizi Lina в Downtown Jebel Ali\nAzizi Lina — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Downtown Jebel Ali в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Azizi Developments, который имеет богатый опыт в создании качественного жилья и коммерческих объектов в ОАЭ.\nРасположение\nDowntown Jebel Ali — это динамично развивающийся район, который сочетает в себе удобство городской инфраструктуры и близость к ключевым транспортным артериям Дубая. Благодаря удачному расположению, жители Azizi Lina смогут легко добираться до деловых центров, торговых площадок и развлекательных зон города.\nО застройщике Azizi Developments\nAzizi Developments — один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своим вниманием к деталям и качеством строительства. Компания реализует проекты, которые отвечают современным стандартам комфорта и безопасности, предлагая жильцам удобные планировки и продуманные инфраструктурные решения.\nОсобенности проекта Azizi Lina\nСовременный жилой комплекс в Downtown Jebel Ali\nРазработка и строительство от Azizi Developments\nУдобное расположение с доступом к ключевым объектам города\nСовременный дизайн и архитектура\nНа данный момент проект находится в стадии завершения, что гарантирует высокое качество строительства и своевременную сдачу объекта. Для получения более подробной информации о планировках и условиях приобретения можно ознакомиться с доступным буклетом проекта.\nЗаключение\nAzizi Lina — это привлекательное предложение для тех, кто ищет современное жилье в одном из перспективных районов Дубая. Благодаря надежному застройщику и удачному расположению, этот проект представляет собой отличную возможность для инвестиций и комфортного проживания.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-lina__wp74744__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-lina__wp74744__pdf-gallery-002.webp","width":1463,"height":975,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-lina__wp74744__pdf-gallery-003.webp","width":1100,"height":734,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-lina__wp74744__pdf-gallery-004.webp","width":1099,"height":733,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-lina__wp74744__pdf-gallery-005.webp","width":1096,"height":730,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-lina__wp74744__pdf-gallery-006.webp","width":1186,"height":579,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-lina-downtown-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-lina-downtown-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":74750,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Noura","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-noura-downtown-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-noura-downtown-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-noura-downtown-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Downtown Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.971686,"lng":55.08966},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-11-13"},"dld":{"project_number":"4230","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":269,"inspections":[{"date":"2025-11-13","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":187,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18525,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":145,"median_price_aed":588000,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":18375},{"type":"1 bedroom","deals":41,"median_price_aed":889000,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":14817}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":187,"last_12m":{"n":187,"median_price_aed":592020,"median_aed_sqm":18525,"median_aed_sqft":1721,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":187,"median_price_aed":592020,"median_aed_sqm":18525,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":177,"median_price_aed":593010,"median_aed_sqm":18533,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":18315,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.2,"price_aed":579000,"aed_per_sqm":18570,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.6,"price_aed":578200,"aed_per_sqm":18315,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.5,"price_aed":594000,"aed_per_sqm":18863,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.9,"price_aed":493012,"aed_per_sqm":15450,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.5,"price_aed":570000,"aed_per_sqm":18072,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.8,"price_aed":504691,"aed_per_sqm":15851,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.6,"price_aed":505525,"aed_per_sqm":16013,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.8,"price_aed":570000,"aed_per_sqm":18537,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":564000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":269},"description":"Жилой комплекс Azizi Noura в Downtown Jebel Ali\nAzizi Noura — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Downtown Jebel Ali в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Azizi Developments, который имеет богатый опыт создания качественной недвижимости в ОАЭ.\nРасположение Downtown Jebel Ali\nРайон Downtown Jebel Ali находится в юго-западной части Дубая и славится своей развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Это перспективное место для инвестиций и комфортной жизни благодаря близости к основным магистралям, торговым центрам и деловым районам.\nО застройщике Azizi Developments\nAzizi Developments — один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своими инновационными проектами и высоким качеством строительства. Компания уделяет большое внимание современному дизайну, функциональности и удобству для жителей.\nОсобенности проекта Azizi Noura\nСовременный жилой комплекс в Downtown Jebel Ali\nРазработан Azizi Developments\nСтатус проекта: в процессе завершения\nДоступна официальная брошюра с подробной информацией\nAzizi Noura предлагает жильцам комфорт и стиль в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Проект идеально подходит для тех, кто ищет современное жилье с удобным расположением.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-74748.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-noura__wp74748__pdf-gallery-002.webp","width":1455,"height":901,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-noura__wp74748__pdf-gallery-003.webp","width":1119,"height":746,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-noura__wp74748__pdf-gallery-004.webp","width":1099,"height":733,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-noura__wp74748__pdf-gallery-005.webp","width":1099,"height":733,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-noura-downtown-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-noura-downtown-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":74754,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Sikander","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-sikander-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-sikander-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-sikander-al-furjan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0346159,"lng":55.1447689},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":2,"last_inspection":"2026-03-18"},"dld":{"project_number":"3845","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":226,"inspections":[{"date":"2025-06-19","completion_percent":0},{"date":"2026-03-18","completion_percent":2}],"pace":{"percent_per_month":0.22,"basis_from":"2025-06-19","basis_to":"2026-03-18","projected_completion":"2062-09-13","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":102,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19044,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":98,"median_price_aed":575260,"median_size_sqm":30,"aed_per_sqm":19175}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":102,"last_12m":{"n":95,"median_price_aed":577000,"median_aed_sqm":19060,"median_aed_sqft":1771,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":6,"median_price_aed":558000,"median_aed_sqm":18389,"median_aed_sqft":1708,"resale_share_pct":17},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":11,"median_price_aed":567000,"median_aed_sqm":19131,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":89,"median_price_aed":579000,"median_aed_sqm":19044,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2016-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":552960,"median_aed_sqm":18389,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":567270,"median_aed_sqm":19264,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":45,"median_price_aed":581000,"median_aed_sqm":19076,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":39,"median_price_aed":577000,"median_aed_sqm":19018,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":567450,"median_aed_sqm":19587,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.1,"price_aed":567450,"aed_per_sqm":18871,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.4,"price_aed":567000,"aed_per_sqm":18670,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.6,"price_aed":560000,"aed_per_sqm":19587,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.1,"price_aed":617000,"aed_per_sqm":19865,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.2,"price_aed":600740,"aed_per_sqm":19273,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.1,"price_aed":572418,"aed_per_sqm":18418,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.1,"price_aed":573388,"aed_per_sqm":18449,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.1,"price_aed":572418,"aed_per_sqm":18418,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":550000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":226},"description":"Жилой комплекс Azizi Sikander в районе Al Furjan, Дубай\nAzizi Sikander — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Al Furjan в Дубае. Этот проект реализуется известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными и инновационными жилыми комплексами в ОАЭ.\nРасположение Azizi Sikander\nРайон Al Furjan — это динамично развивающийся жилой район, который сочетает в себе удобство городской инфраструктуры и комфорт загородной жизни. Благодаря выгодному расположению, жители Azizi Sikander смогут легко добираться до основных деловых и развлекательных центров Дубая, а также пользоваться развитой транспортной сетью.\nО застройщике Azizi Developments\nAzizi Developments — один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своим вниманием к деталям и высоким стандартам строительства. Компания успешно реализовала множество проектов, которые получили положительные отзывы от покупателей и инвесторов.\nОсобенности проекта Azizi Sikander\nAzizi Sikander предлагает современное жилье с продуманной планировкой. В проекте доступны различные варианты квартир, что позволяет подобрать оптимальный вариант для семей, профессионалов и инвесторов.\nСовременный дизайн и архитектура\nРазнообразие планировок квартир\nКачественные строительные материалы\nРазвитая инфраструктура района Al Furjan\nДокументация и материалы\nДля удобства потенциальных покупателей доступны подробные PDF-брошюры и планы этажей, которые помогут ознакомиться с особенностями и планировками квартир в Azizi Sikander.\nЗаключение\nAzizi Sikander — привлекательный вариант для тех, кто ищет современное и комфортное жилье в одном из перспективных районов Дубая. Проект сочетает в себе качество строительства от надежного застройщика и удобное расположение в Al Furjan.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-sikander__wp74752__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-sikander__wp74752__pdf-gallery-002.webp","width":1860,"height":984,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-sikander__wp74752__pdf-gallery-003.webp","width":1572,"height":630,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-sikander__wp74752__pdf-gallery-004.webp","width":1146,"height":764,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-sikander__wp74752__pdf-gallery-005.webp","width":1141,"height":674,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-sikander__wp74752__pdf-gallery-006.webp","width":1134,"height":638,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-sikander-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-sikander-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":74758,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Wares","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-wares-downtown-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-wares-downtown-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-wares-downtown-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Downtown Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9546495,"lng":55.0778917},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":2,"last_inspection":"2026-03-18"},"dld":{"project_number":"4076","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":336,"inspections":[{"date":"2025-09-04","completion_percent":0},{"date":"2026-03-18","completion_percent":2}],"pace":{"percent_per_month":0.31,"basis_from":"2025-09-04","basis_to":"2026-03-18","projected_completion":"2052-05-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":179,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18363,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":129,"median_price_aed":580140,"median_size_sqm":31,"aed_per_sqm":18714},{"type":"1 bedroom","deals":48,"median_price_aed":903350,"median_size_sqm":59,"aed_per_sqm":15311}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":179,"last_12m":{"n":179,"median_price_aed":591030,"median_aed_sqm":18363,"median_aed_sqft":1706,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":179,"median_price_aed":591030,"median_aed_sqm":18363,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":51,"median_price_aed":581000,"median_aed_sqm":18297,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":116,"median_price_aed":598000,"median_aed_sqm":18563,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_price_aed":592800,"median_aed_sqm":18283,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.4,"price_aed":568750,"aed_per_sqm":18130,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.9,"price_aed":980000,"aed_per_sqm":16352,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.4,"price_aed":594700,"aed_per_sqm":18958,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.8,"price_aed":596160,"aed_per_sqm":19337,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.4,"price_aed":556000,"aed_per_sqm":18283,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31,"price_aed":578550,"aed_per_sqm":18657,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.3,"price_aed":592800,"aed_per_sqm":18951,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"price_aed":1047360,"aed_per_sqm":17103,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":556000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":336},"description":"Azizi Wares – Современный жилой комплекс в Downtown Jebel Ali\nAzizi Wares – это новый проект жилой недвижимости, расположенный в престижном районе Downtown Jebel Ali в Дубае. Этот комплекс разработан известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными и современными жилыми решениями в ОАЭ.\nРасположение Downtown Jebel Ali\nРайон Downtown Jebel Ali является одним из перспективных и динамично развивающихся районов Дубая. Он предлагает удобный доступ к основным транспортным артериям города, а также близость к деловым и развлекательным центрам. Благодаря своему расположению, Azizi Wares обеспечивает комфорт и удобство для жителей, сочетая городской стиль жизни с возможностью наслаждаться спокойной атмосферой.\nО застройщике Azizi Developments\nAzizi Developments – один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своим вниманием к деталям, инновационным подходом и высоким стандартам строительства. Компания реализует проекты, которые отвечают современным требованиям комфорта и безопасности, что подтверждается успешными реализованными объектами по всему городу.\nОсобенности проекта Azizi Wares\nAzizi Wares представляет собой жилой комплекс, который сочетает в себе современный дизайн и функциональность. Несмотря на отсутствие информации о точных сроках сдачи и планировках, проект уже привлекает внимание благодаря расположению и репутации застройщика.\nСовременный архитектурный стиль\nРазвитая инфраструктура района Downtown Jebel Ali\nВысокое качество строительства от Azizi Developments\nДоступные материалы и документация\nДля потенциальных покупателей и инвесторов доступен официальный буклет проекта, который содержит подробную информацию о концепции и преимуществах Azizi Wares. Однако на данный момент отсутствуют планы этажей в открытом доступе.\nЗаключение\nAzizi Wares – это привлекательный вариант для тех, кто ищет современное жилье в одном из быстроразвивающихся районов Дубая. Проект от надежного застройщика Azizi Developments обещает высокое качество и комфорт, что делает его интересным для инвестиций и проживания.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-wares__wp74756__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-wares__wp74756__pdf-gallery-002.webp","width":1704,"height":959,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-wares__wp74756__pdf-gallery-003.webp","width":1281,"height":854,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-wares__wp74756__pdf-gallery-004.webp","width":1281,"height":854,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-wares__wp74756__pdf-gallery-005.webp","width":1285,"height":823,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-wares__wp74756__pdf-gallery-006.webp","width":1284,"height":723,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-wares__wp74756__pdf-gallery-007.webp","width":855,"height":658,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-wares-downtown-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-wares-downtown-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":74762,"type":"project","lang":"ru","name":"Beach Oasis 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-oasis-2-studio-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-oasis-2-studio-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/beach-oasis-2-studio-city/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Studio City","url":"https://continentalclub.ae/location/studio-city/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":53.22,"last_inspection":"2026-09-07"},"dld":{"project_number":"3043","escrow_bank":"Al Ahli Bank of Kuwait","units_in_registry":704,"inspections":[{"date":"2024-04-24","completion_percent":0},{"date":"2024-04-24","completion_percent":0},{"date":"2025-07-15","completion_percent":6.35},{"date":"2026-02-03","completion_percent":40.65},{"date":"2026-09-07","completion_percent":53.22}],"pace":{"percent_per_month":1.77,"basis_from":"2026-02-03","basis_to":"2026-09-07","projected_completion":"2028-11-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":501,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16615,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":342,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":370,"median_price_aed":553850,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":17308},{"type":"1 bedroom","deals":119,"median_price_aed":950000,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":15079},{"type":"2 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":1385010,"median_size_sqm":94,"aed_per_sqm":14734}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":501,"last_12m":{"n":342,"median_price_aed":563000,"median_aed_sqm":16667,"median_aed_sqft":1548,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":128,"median_price_aed":567000,"median_aed_sqm":16636,"median_aed_sqft":1546,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":86,"median_price_aed":565000,"median_aed_sqm":16051,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":84,"median_price_aed":565000,"median_aed_sqm":16832,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":330,"median_price_aed":563000,"median_aed_sqm":16698,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":565000,"median_aed_sqm":16925,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":38,"median_price_aed":561200,"median_aed_sqm":16919,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":571900,"median_aed_sqm":17516,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":568000,"median_aed_sqm":16444,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_price_aed":551000,"median_aed_sqm":16957,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":122,"median_price_aed":563000,"median_aed_sqm":16780,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":184,"median_price_aed":563000,"median_aed_sqm":16636,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":862000,"median_aed_sqm":15651,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36,"price_aed":539320,"aed_per_sqm":15002,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.9,"price_aed":984000,"aed_per_sqm":15651,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.4,"price_aed":862000,"aed_per_sqm":14039,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.3,"price_aed":516000,"aed_per_sqm":15985,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.9,"price_aed":553000,"aed_per_sqm":17352,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.2,"price_aed":553500,"aed_per_sqm":17211,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.2,"price_aed":570000,"aed_per_sqm":17702,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.2,"price_aed":570000,"aed_per_sqm":17702,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":520000},"building":{"units":704},"description":"Проект Beach Oasis 2 в Studio City от Azizi Developments\nBeach Oasis 2 — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Studio City в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными и инновационными жилыми решениями в ОАЭ.\nРасположение Studio City\nStudio City — это один из самых востребованных районов Дубая, который сочетает в себе удобство городской инфраструктуры и близость к природным зонам. Район известен своими живописными каналами, зелеными парками и развитой транспортной сетью, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.\nО застройщике Azizi Developments\nAzizi Developments — ведущий девелопер в Дубае, специализирующийся на создании жилых и коммерческих объектов высокого класса. Компания имеет богатый опыт реализации проектов, которые отличаются современным дизайном, высоким качеством строительства и продуманной инфраструктурой.\nОсобенности проекта Beach Oasis 2\nСовременный жилой комплекс в Studio City\nРазработка и строительство от Azizi Developments\nПодходит для инвестиций и комфортного проживания\nРасположение в районе с развитой инфраструктурой\nНа данный момент проект Beach Oasis 2 находится в стадии строительства, подробная информация о сроках сдачи и доступных вариантах жилья уточняется. В наличии есть брошюра с описанием проекта, которая поможет получить более детальную информацию.\nЗаключение\nBeach Oasis 2 — это перспективный проект в одном из лучших районов Дубая, который предлагает качественное жилье от надежного застройщика Azizi Developments. Благодаря выгодному расположению в Studio City и репутации девелопера, этот комплекс представляет интерес как для жизни, так и для инвестиций.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-010.webp","width":1430,"height":1430},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-002.webp","width":1428,"height":1546,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-003.webp","width":1433,"height":1435,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-004.webp","width":1433,"height":1435,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-005.webp","width":1433,"height":1435,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-006.webp","width":1433,"height":1435,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-007.webp","width":1433,"height":1435,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-008.webp","width":1433,"height":1433,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-009.webp","width":1431,"height":1431,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-011.webp","width":1631,"height":1193,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-012.webp","width":1674,"height":1144,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-013.webp","width":1740,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-014.webp","width":1707,"height":1067,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-015.webp","width":1754,"height":987,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-016.webp","width":1610,"height":1074,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-017.webp","width":1610,"height":1070,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-018.webp","width":1598,"height":1065,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-019.webp","width":1732,"height":976,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-020.webp","width":1527,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-021.webp","width":1677,"height":945,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-022.webp","width":1431,"height":1073,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-023.webp","width":1431,"height":1073,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-024.webp","width":1500,"height":967,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-025.webp","width":1538,"height":943,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-026.webp","width":1433,"height":986,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-027.webp","width":1433,"height":985,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-028.webp","width":1434,"height":977,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-029.webp","width":1455,"height":957,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-030.webp","width":1457,"height":948,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-oasis-2__wp74760__pdf-gallery-031.webp","width":1433,"height":958,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-oasis-2-studio-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-oasis-2-studio-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":74766,"type":"project","lang":"ru","name":"Burj Azizi","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-azizi-trade-centre-first-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-azizi-trade-centre-first-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/burj-azizi-trade-centre-first/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Trade Centre First","url":"https://continentalclub.ae/location/trade-centre-first/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2241182,"lng":55.2831734},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q3","handover_text":"Q3 2030","completion_percent":7.47,"last_inspection":"2026-09-03"},"dld":{"project_number":"3257","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":1072,"inspections":[{"date":"2024-08-27","completion_percent":0.5},{"date":"2026-09-03","completion_percent":7.47}],"pace":{"percent_per_month":0.29,"basis_from":"2024-08-27","basis_to":"2026-09-03","projected_completion":"2053-06-17","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":8,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":5840192,"median_aed_sqm":73994,"median_aed_sqft":6874,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":2},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":5840192,"median_aed_sqm":73994,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":5840192,"median_aed_sqm":74410,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"price_aed":5503680,"aed_per_sqm":73994,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":101.6,"price_aed":5860800,"aed_per_sqm":57708,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":5455000,"aed_per_sqm":74410,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"price_aed":5840192,"aed_per_sqm":78518,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":101.6,"price_aed":5911180,"aed_per_sqm":58204,"market":"primary"},{"date":"2025-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.9,"price_aed":6564240,"aed_per_sqm":81150,"market":"primary"},{"date":"2025-05-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.6,"price_aed":7856100,"aed_per_sqm":108255,"market":"primary"},{"date":"2023-09-25","area_sqm":3716.1,"price_aed":450000000,"aed_per_sqm":121094,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":5455000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 80%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":1072},"description":"Жилой комплекс Burj Azizi в районе Trade Centre First, Дубай\nBurj Azizi — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Trade Centre First в Дубае. Этот проект реализуется известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными и инновационными жилыми комплексами в ОАЭ.\nО проекте Burj Azizi\nBurj Azizi представляет собой современное жилое здание, сочетающее в себе стильный дизайн и удобное расположение. Несмотря на ограниченную информацию о конкретных характеристиках, проект уже привлекает внимание благодаря выгодному местоположению и надежному застройщику.\nРасположение — Trade Centre First\nРайон Trade Centre First — это один из ключевых деловых и жилых районов Дубая, который отличается развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Здесь расположены офисные здания, торговые центры, рестораны и кафе, что делает район привлекательным для жизни и инвестиций.\nБлизость к основным магистралям и общественному транспорту обеспечивает легкий доступ к другим частям города, включая центр Дубая и международный аэропорт.\nЗастройщик — Azizi Developments\nAzizi Developments — один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своими высококачественными жилыми и коммерческими проектами. Компания уделяет большое внимание архитектурному дизайну, качеству строительства и комфорту будущих жителей.\nДоступные материалы и документация\nДля потенциальных покупателей и инвесторов доступны подробные материалы по проекту Burj Azizi, включая:\nБрошюра проекта (Brochure PDF)\nПланировки квартир (Floorplan PDF)\nЭти документы помогут ознакомиться с планировками и особенностями жилых помещений, что важно при выборе недвижимости.\nЗаключение\nBurj Azizi в Trade Centre First — это перспективный проект от надежного застройщика Azizi Developments, который сочетает выгодное расположение и современный дизайн. Несмотря на отсутствие информации о сроках сдачи и ценах, проект заслуживает внимания благодаря качеству и локации.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-74764.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-002.webp","width":1622,"height":1225,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-003.webp","width":1705,"height":1072,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-004.webp","width":1686,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-005.webp","width":1560,"height":1064,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-006.webp","width":1560,"height":1064,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-007.webp","width":1560,"height":1064,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-008.webp","width":1560,"height":1064,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-009.webp","width":1560,"height":1063,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-010.webp","width":1559,"height":1063,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-011.webp","width":1559,"height":1063,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-012.webp","width":1616,"height":912,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-013.webp","width":1614,"height":911,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-014.webp","width":1490,"height":912,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-015.webp","width":1490,"height":912,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-016.webp","width":1490,"height":912,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-017.webp","width":1490,"height":912,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-018.webp","width":1489,"height":912,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-019.webp","width":1490,"height":911,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-020.webp","width":1490,"height":911,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-021.webp","width":1490,"height":911,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-022.webp","width":1490,"height":911,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-023.webp","width":1490,"height":911,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-024.webp","width":1490,"height":911,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-025.webp","width":1489,"height":911,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-026.webp","width":1490,"height":909,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-027.webp","width":1490,"height":909,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-028.webp","width":1490,"height":909,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-029.webp","width":1490,"height":909,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-030.webp","width":1490,"height":837,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-azizi__wp74764__pdf-gallery-031.webp","width":1489,"height":837,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-azizi-trade-centre-first-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-azizi-trade-centre-first-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":74770,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Gabriel","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-gabriel-downtown-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-gabriel-downtown-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-gabriel-downtown-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Downtown Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.955359,"lng":55.078506},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-11-17"},"dld":{"project_number":"4232","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":234,"inspections":[{"date":"2025-11-17","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":166,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18457,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":118,"median_price_aed":590040,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":18439},{"type":"1 bedroom","deals":47,"median_price_aed":877920,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":14632}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":166,"last_12m":{"n":166,"median_price_aed":597000,"median_aed_sqm":18457,"median_aed_sqft":1715,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":166,"median_price_aed":597000,"median_aed_sqm":18457,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":165,"median_price_aed":597000,"median_aed_sqm":18438,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.5,"price_aed":599000,"aed_per_sqm":18998,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.5,"price_aed":597000,"aed_per_sqm":18976,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.7,"price_aed":886420,"aed_per_sqm":14135,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.7,"price_aed":872320,"aed_per_sqm":13910,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.7,"price_aed":872320,"aed_per_sqm":13910,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.7,"price_aed":871380,"aed_per_sqm":13895,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.7,"price_aed":872320,"aed_per_sqm":13910,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.6,"price_aed":591000,"aed_per_sqm":18720,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":568000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":234},"description":"Жилой комплекс Azizi Gabriel в Downtown Jebel Ali\nAzizi Gabriel — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Downtown Jebel Ali в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными жилыми комплексами и инновационным подходом к строительству.\nРасположение Downtown Jebel Ali\nРайон Downtown Jebel Ali является одним из перспективных и быстроразвивающихся районов Дубая. Он сочетает в себе удобство городской инфраструктуры и близость к ключевым транспортным узлам, что делает его привлекательным для инвесторов и жителей. В этом районе находятся торговые центры, образовательные учреждения, парки и зоны отдыха, что обеспечивает комфортную и насыщенную жизнь.\nО застройщике Azizi Developments\nAzizi Developments — один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своим вниманием к деталям и качеству строительства. Компания реализует проекты, которые отвечают современным стандартам комфорта и безопасности, а также предлагают выгодные условия для инвестиций в недвижимость.\nОсобенности проекта Azizi Gabriel\nAzizi Gabriel представляет собой жилой комплекс, который гармонично вписывается в архитектурный облик Downtown Jebel Ali. Проект ориентирован на создание комфортного жилого пространства с современными решениями. Несмотря на отсутствие информации о конкретных планировках и сроках сдачи, проект уже привлек внимание благодаря репутации застройщика и выгодному расположению.\nДоступные материалы и документация\nДля потенциальных покупателей и инвесторов доступен брошюра проекта, которая содержит подробную информацию о концепции и преимуществах Azizi Gabriel. Однако, на данный момент отсутствуют планы этажей и точные данные о сроках завершения строительства.\nЗаключение\nAzizi Gabriel — это перспективный жилой проект от надежного застройщика Azizi Developments, расположенный в динамично развивающемся районе Downtown Jebel Ali. Этот комплекс станет отличным выбором для тех, кто ищет современное жилье в одном из лучших районов Дубая.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-gabriel__wp74768__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-gabriel-downtown-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-gabriel-downtown-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":74774,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 62","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-62-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-62-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-62-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.174016,"lng":55.315228},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":90.8,"last_inspection":"2026-07-30"},"dld":{"project_number":"3619","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":112,"inspections":[{"date":"2025-04-05","completion_percent":38.51},{"date":"2025-09-12","completion_percent":56.6},{"date":"2026-01-21","completion_percent":70.22},{"date":"2026-07-30","completion_percent":90.8}],"pace":{"percent_per_month":3.24,"basis_from":"2025-09-12","basis_to":"2026-07-30","projected_completion":"2026-10-24","origin":"calculation"}},"building":{"units":112},"description":"Azizi Riviera 62 – Современный проект в Azizi Riviera\nAzizi Riviera 62 – это новый жилой комплекс, расположенный в престижном районе Azizi Riviera в Дубае. Проект реализуется известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными и современными жилыми решениями в ОАЭ.\nРасположение Azizi Riviera 62\nAzizi Riviera 62 находится в районе Azizi Riviera, который отличается развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Этот район привлекает как инвесторов, так и тех, кто ищет комфортное жилье вблизи ключевых точек города. В Azizi Riviera предусмотрены зеленые зоны, пешеходные дорожки и общественные пространства, что делает проживание здесь комфортным и приятным.\nО застройщике – Azizi Developments\nAzizi Developments – один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своими инновационными проектами и высоким качеством строительства. Компания реализует жилые и коммерческие объекты, ориентированные на современные стандарты и потребности покупателей. Azizi Developments уделяет особое внимание архитектуре, дизайну и удобству жителей.\nОсобенности проекта Azizi Riviera 62\nСовременный жилой комплекс в составе Azizi Riviera\nРазвитая инфраструктура района\nКомфортные условия для проживания и инвестиций\nРеализация от надежного застройщика Azizi Developments\nНа данный момент проект находится в стадии завершения, что подтверждает его готовность к заселению в ближайшее время. Для получения более подробной информации о наличии квартир и условиях покупки рекомендуется обращаться к официальным представителям застройщика.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-62__wp74772__pdf-gallery-004.webp","width":1739,"height":1739},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-62__wp74772__pdf-gallery-002.webp","width":1780,"height":1846,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-62__wp74772__pdf-gallery-003.webp","width":1739,"height":1740,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-62__wp74772__pdf-gallery-005.webp","width":1733,"height":1733,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-62__wp74772__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1282,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-003-1.webp","width":1920,"height":1019,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-62__wp74772__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1052,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-62__wp74772__pdf-gallery-010.webp","width":1594,"height":1594,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-62__wp74772__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-005-1.webp","width":1920,"height":1152,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-62__wp74772__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1168,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-62__wp74772__pdf-gallery-014.webp","width":1809,"height":1223,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-008-1.webp","width":1920,"height":965,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-62__wp74772__pdf-gallery-016.webp","width":1815,"height":1210,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-010-1.webp","width":1778,"height":1213,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-62__wp74772__pdf-gallery-018.webp","width":1796,"height":1195,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-62__wp74772__pdf-gallery-019.webp","width":1790,"height":1195,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-62__wp74772__pdf-gallery-020.webp","width":1825,"height":1150,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-62__wp74772__pdf-gallery-021.webp","width":1743,"height":1199,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-62__wp74772__pdf-gallery-022.webp","width":1743,"height":1199,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-62__wp74772__pdf-gallery-023.webp","width":1743,"height":1198,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-62__wp74772__pdf-gallery-024.webp","width":1743,"height":1198,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-62__wp74772__pdf-gallery-025.webp","width":1743,"height":1198,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-62__wp74772__pdf-gallery-026.webp","width":1743,"height":1198,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-62__wp74772__pdf-gallery-027.webp","width":1743,"height":1198,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-62__wp74772__pdf-gallery-028.webp","width":1743,"height":1198,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-021.webp","width":1743,"height":1198,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-022.webp","width":1743,"height":1198,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-reve__wp53226__pdf-gallery-023.webp","width":1743,"height":1198,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-62-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-62-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":74778,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Rose","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-rose-downtown-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-rose-downtown-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-rose-downtown-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Downtown Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.972433,"lng":55.09009},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-02-16"},"dld":{"project_number":"4403","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":226,"inspections":[{"date":"2026-02-16","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":50,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17798,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":33,"median_price_aed":616000,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":19250},{"type":"1 bedroom","deals":17,"median_price_aed":1078250,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":16337}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":50,"last_12m":{"n":50,"median_price_aed":624260,"median_aed_sqm":17798,"median_aed_sqft":1653,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":50,"median_price_aed":624260,"median_aed_sqm":17798,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":41,"median_price_aed":634000,"median_aed_sqm":17489,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_price_aed":611520,"median_aed_sqm":19013,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.7,"price_aed":582360,"aed_per_sqm":17798,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.1,"price_aed":623000,"aed_per_sqm":19438,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.8,"price_aed":1104850,"aed_per_sqm":16783,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.1,"price_aed":554400,"aed_per_sqm":17293,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.8,"price_aed":611520,"aed_per_sqm":19206,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":594520,"aed_per_sqm":16487,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.1,"price_aed":621000,"aed_per_sqm":19370,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.1,"price_aed":609560,"aed_per_sqm":19013,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":569000},"building":{"units":226},"description":"Azizi Rose в Downtown Jebel Ali – современный жилой проект от Azizi Developments\nAzizi Rose – это новый жилой комплекс, расположенный в престижном районе Downtown Jebel Ali в Дубае. Проект разработан известным застройщиком Azizi Developments, который имеет богатый опыт в создании качественной недвижимости в ОАЭ.\nРасположение Downtown Jebel Ali\nРайон Downtown Jebel Ali отличается удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Это перспективная зона, которая привлекает как инвесторов, так и покупателей жилья благодаря своему выгодному расположению и динамичному развитию. Вблизи комплекса Azizi Rose находятся ключевые транспортные артерии, что обеспечивает быстрый доступ к деловым и развлекательным центрам Дубая.\nО застройщике Azizi Developments\nAzizi Developments – один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своими современными жилыми и коммерческими проектами. Компания уделяет большое внимание качеству строительства и дизайну, создавая комфортные и функциональные пространства для жизни и работы.\nОсобенности проекта Azizi Rose\nAzizi Rose представляет собой жилой комплекс, который сочетает в себе современную архитектуру и удобное расположение. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, известно, что он находится на стадии завершения строительства. В проекте предусмотрены жилые помещения, которые могут заинтересовать как инвесторов, так и тех, кто ищет жилье в одном из перспективных районов Дубая.\nДокументация и дополнительные материалы\nДля потенциальных покупателей и инвесторов доступен брошюра проекта, которая содержит подробную информацию о концепции и особенностях Azizi Rose. Однако планы этажей пока не опубликованы.\nЗаключение\nAzizi Rose в Downtown Jebel Ali – это привлекательный вариант для тех, кто ищет современное жилье в быстроразвивающемся районе Дубая. Проект от надежного застройщика Azizi Developments обещает высокое качество и комфорт, а выгодное расположение обеспечивает удобство и перспективы роста стоимости недвижимости.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1450},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1536,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1429,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1658,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1382,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1293,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1203,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1478,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1362,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1478,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1440,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1109,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1376,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1165,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1357,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1683,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1182,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1248,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-023.webp","width":1887,"height":1875,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1265,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1248,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-026.webp","width":1767,"height":1365,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-027.webp","width":1683,"height":1166,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":820,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-029.webp","width":1630,"height":1049,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-030.webp","width":1826,"height":882,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-abraham__wp74724__pdf-gallery-031.webp","width":1611,"height":999,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-rose-downtown-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-rose-downtown-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":74782,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Venice 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-1-azizi-venice-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-1-azizi-venice-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-venice-1-azizi-venice/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Venice","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-venice/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.84318161,"lng":55.14115524},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","completion_percent":67.36,"last_inspection":"2026-05-13"},"dld":{"project_number":"2821","escrow_bank":"Bank of Sharjah","units_in_registry":143,"inspections":[{"date":"2023-10-25","completion_percent":0},{"date":"2024-09-10","completion_percent":23.16},{"date":"2025-04-10","completion_percent":48.44},{"date":"2025-07-21","completion_percent":52.47},{"date":"2026-01-29","completion_percent":61.09},{"date":"2026-05-13","completion_percent":67.36}],"pace":{"percent_per_month":1.53,"basis_from":"2025-07-21","basis_to":"2026-05-13","projected_completion":"2028-02-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":71,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24260,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":49,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":55,"median_price_aed":787000,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":24594},{"type":"1 bedroom","deals":8,"median_price_aed":1618000,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":24149},{"type":"2 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":2338000,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":22481}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":71,"last_12m":{"n":49,"median_price_aed":790000,"median_aed_sqm":24257,"median_aed_sqft":2254,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":19,"median_price_aed":827000,"median_aed_sqm":24271,"median_aed_sqft":2255,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":7,"median_price_aed":828000,"median_aed_sqm":24698,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":827000,"median_aed_sqm":24178,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":46,"median_price_aed":790000,"median_aed_sqm":24282,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":787000,"median_aed_sqm":24364,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":1618000,"median_aed_sqm":24153,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":838000,"median_aed_sqm":24257,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_price_aed":790000,"median_aed_sqm":24367,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":25,"median_price_aed":796950,"median_aed_sqm":24137,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":784000,"median_aed_sqm":24295,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.4,"price_aed":784000,"aed_per_sqm":24168,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.3,"price_aed":784000,"aed_per_sqm":24295,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.2,"price_aed":779000,"aed_per_sqm":24178,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","area_sqm":49.9,"price_aed":2714150,"aed_per_sqm":54435,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.3,"price_aed":750500,"aed_per_sqm":23257,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.2,"price_aed":802190,"aed_per_sqm":24897,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.3,"price_aed":794000,"aed_per_sqm":24605,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.4,"price_aed":783000,"aed_per_sqm":24137,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":775000},"building":{"units":143},"description":"Проект Azizi Venice 1 в районе Azizi Venice, Дубай\nAzizi Venice 1 — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Azizi Venice в Дубае. Этот проект реализуется известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными и стильными жилыми объектами в ОАЭ.\nО застройщике Azizi Developments\nAzizi Developments — один из ведущих девелоперов в Дубае, специализирующийся на создании жилых и коммерческих проектов, сочетающих современный дизайн и удобное расположение. Компания уделяет большое внимание качеству строительства и комфорту будущих жителей.\nРасположение Azizi Venice 1\nПроект находится в районе Azizi Venice, который известен своей уникальной архитектурой и атмосферой, напоминающей итальянскую Венецию. Этот район привлекает как инвесторов, так и тех, кто ищет комфортное жилье с развитой инфраструктурой и живописными видами.\nОсобенности проекта Azizi Venice 1\nСовременный жилой комплекс с продуманной планировкой\nЧасть масштабного проекта The Island at Azizi Venice\nРазвитая инфраструктура района Azizi Venice\nРеализация от надежного застройщика Azizi Developments\nДоступные материалы и документация\nДля потенциальных покупателей доступен официальный буклет проекта, который содержит подробную информацию о планировках и особенностях комплекса. Однако на данный момент планы этажей не опубликованы.\nСтатус проекта и сроки сдачи\nИнформация о сроках сдачи и текущем статусе строительства Azizi Venice 1 не предоставлена. Рекомендуется уточнять эти данные у официальных представителей застройщика или на сайте проекта.\nЗаключение\nAzizi Venice 1 — привлекательный вариант для тех, кто ищет жилье в одном из самых живописных и перспективных районов Дубая. Благодаря надежному застройщику и уникальному расположению, этот проект заслуживает внимания инвесторов и покупателей.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice__hero-cablecar-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":713,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1321,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-012.webp","width":1917,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-013.webp","width":1912,"height":1076,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-014.webp","width":1578,"height":1254,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-015.webp","width":1579,"height":1253,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-016.webp","width":1594,"height":1224,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-017.webp","width":1255,"height":1522,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-018.webp","width":1623,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-019.webp","width":1576,"height":1114,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-020.webp","width":1586,"height":1091,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":1088,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-022.webp","width":1560,"height":1103,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-023.webp","width":1579,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-024.webp","width":1579,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-025.webp","width":1580,"height":1087,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-026.webp","width":1581,"height":1086,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-027.webp","width":1743,"height":981,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-028.webp","width":1577,"height":1084,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-029.webp","width":1576,"height":1084,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-030.webp","width":1575,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-031.webp","width":1570,"height":1079,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-1-azizi-venice-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-1-azizi-venice-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":74786,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Venice 11","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-11-azizi-venice-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-11-azizi-venice-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-venice-11-azizi-venice/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Venice","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-venice/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.84318161,"lng":55.14115524},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":25.92,"last_inspection":"2026-09-09"},"dld":{"project_number":"3239","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":1094,"inspections":[{"date":"2024-08-15","completion_percent":0},{"date":"2026-03-04","completion_percent":14.3},{"date":"2026-03-04","completion_percent":14.3},{"date":"2026-09-09","completion_percent":25.92}],"pace":{"percent_per_month":1.87,"basis_from":"2026-03-04","basis_to":"2026-09-09","projected_completion":"2029-12-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":682,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17731,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":496,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":375,"median_price_aed":640000,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":18286},{"type":"1 bedroom","deals":286,"median_price_aed":1150000,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":16912},{"type":"2 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":2000000,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":16000}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":682,"last_12m":{"n":496,"median_price_aed":675000,"median_aed_sqm":18003,"median_aed_sqft":1673,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":166,"median_price_aed":649900,"median_aed_sqm":17494,"median_aed_sqft":1625,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":81,"median_price_aed":1039500,"median_aed_sqm":16875,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":133,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":17586,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":468,"median_price_aed":669240,"median_aed_sqm":18045,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":26,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":17608,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":30,"median_price_aed":702280,"median_aed_sqm":17450,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":42,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":17828,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":35,"median_price_aed":1136200,"median_aed_sqm":17586,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":655000,"median_aed_sqm":18122,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":191,"median_price_aed":655000,"median_aed_sqm":18084,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":203,"median_price_aed":745000,"median_aed_sqm":17923,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":55,"median_price_aed":676000,"median_aed_sqm":18124,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.6,"price_aed":630000,"aed_per_sqm":18761,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.9,"price_aed":620000,"aed_per_sqm":17285,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.2,"price_aed":1025000,"aed_per_sqm":15040,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.9,"price_aed":620000,"aed_per_sqm":17285,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.9,"price_aed":620000,"aed_per_sqm":17285,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.5,"price_aed":620000,"aed_per_sqm":17450,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.2,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":11150,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68,"price_aed":1119300,"aed_per_sqm":16470,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":620000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":1094},"description":"Azizi Venice 11 – Современный жилой проект в Azizi Venice, Дубай\nAzizi Venice 11 – это новый жилой комплекс, расположенный в престижном районе Azizi Venice в Дубае. Проект реализуется известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными жилыми и коммерческими объектами в ОАЭ.\nО проекте Azizi Venice 11\nAzizi Venice 11 представляет собой современное жилое здание, которое гармонично вписывается в концепцию района Azizi Venice. Этот проект ориентирован на тех, кто ценит комфорт, стиль и удобное расположение в одном из самых привлекательных районов Дубая.\nНа данный момент информация о сроках сдачи и точных характеристиках квартир в Azizi Venice 11 не раскрывается. Однако известно, что проект находится в стадии строительства, и застройщик уделяет большое внимание качеству и дизайну.\nРасположение – Azizi Venice\nAzizi Venice – это уникальный район, вдохновлённый архитектурой Венеции, с живописными каналами и уютными пешеходными зонами. Расположение комплекса обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям Дубая, а также близость к торговым центрам, ресторанам и развлекательным заведениям.\nЗастройщик – Azizi Developments\nAzizi Developments – один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своим профессионализмом и ответственным подходом к строительству. Компания реализует проекты, которые сочетают современный дизайн, инновационные технологии и комфорт для жильцов.\nДоступные материалы и документация\nДля проекта Azizi Venice 11 доступен официальный буклет, который содержит подробную информацию о концепции и особенностях комплекса. Однако планы этажей пока не опубликованы.\nПреимущества Azizi Venice 11\nРасположение в престижном районе Azizi Venice с уникальной архитектурой\nПроект от надёжного застройщика Azizi Developments\nСовременный дизайн и комфортные жилые пространства\nВозможность проживания в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью\nAzizi Venice 11 – отличный выбор для тех, кто ищет качественное жильё в Дубае с уникальной атмосферой и высоким уровнем комфорта.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice__hero-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":713,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1321,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-012.webp","width":1917,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-013.webp","width":1912,"height":1076,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-014.webp","width":1578,"height":1254,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-015.webp","width":1579,"height":1253,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-016.webp","width":1594,"height":1224,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-017.webp","width":1255,"height":1522,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-018.webp","width":1623,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-019.webp","width":1576,"height":1114,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-020.webp","width":1586,"height":1091,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":1088,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-022.webp","width":1560,"height":1103,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-023.webp","width":1579,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-024.webp","width":1579,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-025.webp","width":1580,"height":1087,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-026.webp","width":1581,"height":1086,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-027.webp","width":1743,"height":981,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-028.webp","width":1577,"height":1084,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-029.webp","width":1576,"height":1084,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-030.webp","width":1575,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-031.webp","width":1570,"height":1079,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":100288,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-azizi-venice-11-azizi-venice-130433-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-11-azizi-venice-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-11-azizi-venice-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":74790,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Venice 12","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-12-azizi-venice-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-12-azizi-venice-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-venice-12-azizi-venice/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Venice","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-venice/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.84318161,"lng":55.14115524},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":21.62,"last_inspection":"2026-10-15"},"dld":{"project_number":"3318","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":1428,"inspections":[{"date":"2024-09-26","completion_percent":0},{"date":"2025-12-09","completion_percent":10.46},{"date":"2026-04-22","completion_percent":15.29},{"date":"2026-10-15","completion_percent":21.62}],"pace":{"percent_per_month":1.1,"basis_from":"2025-12-09","basis_to":"2026-10-15","projected_completion":"2032-09-30","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":745,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18124,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":648,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":436,"median_price_aed":650000,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":18571},{"type":"1 bedroom","deals":279,"median_price_aed":1170000,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":17206},{"type":"2 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":2143120,"median_size_sqm":130,"aed_per_sqm":16486},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":2487600,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":14379}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":745,"last_12m":{"n":648,"median_price_aed":725200,"median_aed_sqm":18138,"median_aed_sqft":1685,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":97,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":17634,"median_aed_sqft":1638,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":25,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":17567,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":91,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":17925,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":629,"median_price_aed":730050,"median_aed_sqm":18139,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":17519,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":27,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":17925,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":34,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":17037,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":21,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":18124,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":1180000,"median_aed_sqm":15881,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":266,"median_price_aed":731000,"median_aed_sqm":18124,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":326,"median_price_aed":716760,"median_aed_sqm":18251,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":18,"median_price_aed":724000,"median_aed_sqm":18045,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.5,"price_aed":659400,"aed_per_sqm":19660,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.9,"price_aed":1194120,"aed_per_sqm":17579,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":139.8,"price_aed":2143120,"aed_per_sqm":15330,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":16675,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.5,"price_aed":724000,"aed_per_sqm":21593,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":655000,"aed_per_sqm":18603,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.7,"price_aed":730050,"aed_per_sqm":21676,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.1,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":16877,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":641000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":1428},"description":"Azizi Venice 12 – Современный жилой проект в районе Azizi Venice, Дубай\nAzizi Venice 12 – это новый жилой комплекс, разработанный компанией Azizi Developments, расположенный в престижном районе Azizi Venice в Дубае. Этот проект предлагает современное жилье, сочетающее комфорт, стиль и удобное расположение в одном из самых привлекательных районов города.\nО проекте Azizi Venice 12\nAzizi Venice 12 представляет собой часть масштабного жилого комплекса Azizi Venice, который известен своим уникальным архитектурным стилем и продуманной инфраструктурой. Проект ориентирован на тех, кто ценит качество строительства и современный дизайн. Несмотря на ограниченную информацию о конкретных планировках и доступных типах недвижимости, Azizi Venice 12 обещает соответствовать высоким стандартам, установленным Azizi Developments.\nРасположение в Azizi Venice\nРайон Azizi Venice расположен в одном из динамично развивающихся районов Дубая, предлагая жителям удобный доступ к основным транспортным артериям и ключевым объектам инфраструктуры. Azizi Venice славится своей атмосферой, напоминающей венецианский стиль, с живописными каналами и зелеными зонами, что создает уникальную среду для жизни и отдыха.\nРазработчик – Azizi Developments\nAzizi Developments – один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своими инновационными проектами и высоким качеством строительства. Компания имеет богатый опыт реализации жилых и коммерческих объектов, что гарантирует надежность и профессионализм на всех этапах строительства и эксплуатации недвижимости.\nДоступные материалы и документация\nДля проекта Azizi Venice 12 доступен официальный буклет, который содержит подробную информацию о концепции и особенностях комплекса. Однако, на данный момент отсутствуют планы этажей, что может быть связано с продолжающимся этапом разработки или обновлением проекта.\nИтог\nAzizi Venice 12 – это перспективный жилой комплекс от надежного застройщика Azizi Developments, расположенный в живописном районе Azizi Venice в Дубае. Проект сочетает в себе современный дизайн и удобное расположение, что делает его привлекательным выбором для инвесторов и будущих жителей. Для получения более подробной информации рекомендуется ознакомиться с официальным буклетом и следить за обновлениями от застройщика.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1321},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":713,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-012.webp","width":1917,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-013.webp","width":1912,"height":1076,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-014.webp","width":1578,"height":1254,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-015.webp","width":1579,"height":1253,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-016.webp","width":1594,"height":1224,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-017.webp","width":1255,"height":1522,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-018.webp","width":1623,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-019.webp","width":1576,"height":1114,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-020.webp","width":1586,"height":1091,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":1088,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-022.webp","width":1560,"height":1103,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-023.webp","width":1579,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-024.webp","width":1579,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-025.webp","width":1580,"height":1087,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-026.webp","width":1581,"height":1086,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-027.webp","width":1743,"height":981,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-028.webp","width":1577,"height":1084,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-029.webp","width":1576,"height":1084,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-030.webp","width":1575,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-031.webp","width":1570,"height":1079,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-12-azizi-venice-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-12-azizi-venice-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":74794,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Venice 13","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-13-azizi-venice-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-13-azizi-venice-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-venice-13-azizi-venice/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Venice","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-venice/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.84318161,"lng":55.14115524},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":45.87,"last_inspection":"2026-10-14"},"dld":{"project_number":"3297","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":1888,"inspections":[{"date":"2024-09-27","completion_percent":0},{"date":"2025-07-09","completion_percent":15.99},{"date":"2025-12-09","completion_percent":27.06},{"date":"2026-04-22","completion_percent":40.33},{"date":"2026-10-14","completion_percent":45.87}],"pace":{"percent_per_month":1.85,"basis_from":"2025-12-09","basis_to":"2026-10-14","projected_completion":"2029-03-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":810,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17862,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":678,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":585,"median_price_aed":648450,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":18527},{"type":"1 bedroom","deals":201,"median_price_aed":1150000,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":14935}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":810,"last_12m":{"n":678,"median_price_aed":655000,"median_aed_sqm":18057,"median_aed_sqft":1678,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":130,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":17787,"median_aed_sqft":1652,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":18,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":17802,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":139,"median_price_aed":655000,"median_aed_sqm":17797,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":653,"median_price_aed":655000,"median_aed_sqm":18076,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":18,"median_price_aed":630500,"median_aed_sqm":17802,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":17802,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":69,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":17684,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":35,"median_price_aed":655000,"median_aed_sqm":17802,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":34,"median_price_aed":655000,"median_aed_sqm":17802,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":197,"median_price_aed":655000,"median_aed_sqm":18118,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":403,"median_price_aed":655000,"median_aed_sqm":18158,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":19,"median_price_aed":1135000,"median_aed_sqm":17213,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"price_aed":655000,"aed_per_sqm":18539,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","area_sqm":65.1,"price_aed":2790150,"aed_per_sqm":42886,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.1,"price_aed":1185000,"aed_per_sqm":17409,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.5,"price_aed":655000,"aed_per_sqm":18466,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.1,"price_aed":1142760,"aed_per_sqm":16781,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.3,"price_aed":1112300,"aed_per_sqm":16281,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.3,"price_aed":1112300,"aed_per_sqm":14019,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.9,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":14964,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":622000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":1888},"description":"Azizi Venice 13 – Современный жилой комплекс в районе Azizi Venice, Дубай \nAzizi Venice 13 – это новый проект от известного застройщика Azizi Developments, расположенный в престижном районе Azizi Venice в Дубае. Этот жилой комплекс предлагает современное жилье с продуманной архитектурой и удобным расположением, что делает его привлекательным вариантом для инвесторов и жителей города. \nРасположение Azizi Venice 13 \nПроект находится в районе Azizi Venice, который славится своей уникальной концепцией, вдохновленной итальянской Венецией. Этот район сочетает в себе комфорт городской жизни и атмосферу европейского стиля с живописными каналами и пешеходными зонами. Благодаря удачному расположению, жители комплекса получают легкий доступ к основным транспортным артериям и инфраструктуре Дубая. \nЗастройщик – Azizi Developments \nAzizi Developments – один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своими качественными жилыми и коммерческими проектами. Компания уделяет особое внимание дизайну, инновациям и высокому уровню строительства, что подтверждается успешными проектами по всему городу. Azizi Venice 13 продолжает традиции застройщика, предлагая современное жилье с продуманными планировками. \nОсобенности проекта Azizi Venice 13 \nСовременный жилой комплекс в районе Azizi Venice \nРазработан Azizi Developments – надежным и опытным застройщиком \nУникальная архитектура, вдохновленная итальянской Венецией \nУдобное расположение с доступом к основным транспортным маршрутам \nКомфортная городская среда с развитой инфраструктурой \nДоступные материалы и документация \nДля потенциальных покупателей и инвесторов доступен официальный буклет проекта, который содержит подробную информацию о планировках, архитектуре и особенностях комплекса. В настоящее время планировки этажей не опубликованы, однако буклет поможет получить представление о проекте и его преимуществах. \nСтатус проекта \nИнформация о сроках сдачи и текущем статусе строительства Azizi Venice 13 не предоставлена. Рекомендуется обращаться к официальным представителям Azizi Developments для получения актуальных данных. \nЗаключение \nAzizi Venice 13 – это перспективный жилой комплекс в одном из самых привлекательных районов Дубая. Проект сочетает в себе стиль, комфорт и удобство расположения, что делает его интересным вариантом для тех, кто ищет жилье или инвестиции в недвижимость Дубая. Благодаря надежному застройщику Azizi Developments, покупатели могут рассчитывать на высокое качество строительства и современный дизайн.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice__hero-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":713,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1321,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-012.webp","width":1917,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-013.webp","width":1912,"height":1076,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-014.webp","width":1578,"height":1254,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-015.webp","width":1579,"height":1253,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-016.webp","width":1594,"height":1224,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-017.webp","width":1255,"height":1522,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-018.webp","width":1623,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-019.webp","width":1576,"height":1114,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-020.webp","width":1586,"height":1091,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":1088,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-022.webp","width":1560,"height":1103,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-023.webp","width":1579,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-024.webp","width":1579,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-025.webp","width":1580,"height":1087,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-026.webp","width":1581,"height":1086,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-027.webp","width":1743,"height":981,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-028.webp","width":1577,"height":1084,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":114476,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-azizi-venice-13-azizi-venice-136289-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-13-azizi-venice-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-13-azizi-venice-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":74798,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Venice 15","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-15-azizi-venice-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-15-azizi-venice-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-venice-15-azizi-venice/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Venice","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-venice/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.8381753,"lng":55.1353723},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-05-06"},"dld":{"project_number":"3741","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":1855,"inspections":[{"date":"2025-05-06","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":901,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18459,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":831,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":668,"median_price_aed":691000,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":19743},{"type":"1 bedroom","deals":149,"median_price_aed":1134000,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":16676},{"type":"2 bedrooms","deals":80,"median_price_aed":1700000,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":15888}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":901,"last_12m":{"n":831,"median_price_aed":710000,"median_aed_sqm":18459,"median_aed_sqft":1715,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":70,"median_price_aed":703000,"median_aed_sqm":18589,"median_aed_sqft":1727,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":111,"median_price_aed":703000,"median_aed_sqm":18336,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":790,"median_price_aed":710000,"median_aed_sqm":18473,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":685020,"median_aed_sqm":19324,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":50,"median_price_aed":698000,"median_aed_sqm":18072,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":58,"median_price_aed":714780,"median_aed_sqm":18515,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":42,"median_price_aed":714000,"median_aed_sqm":19101,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":198,"median_price_aed":712460,"median_aed_sqm":18025,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":519,"median_price_aed":710040,"median_aed_sqm":18586,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":31,"median_price_aed":703000,"median_aed_sqm":19729,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.5,"price_aed":703000,"aed_per_sqm":19803,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.5,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":19729,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":728000,"aed_per_sqm":20478,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"price_aed":638000,"aed_per_sqm":18043,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.4,"price_aed":1090740,"aed_per_sqm":15956,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.5,"price_aed":707000,"aed_per_sqm":19944,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"price_aed":730000,"aed_per_sqm":20651,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"price_aed":639000,"aed_per_sqm":18051,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":625000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":1855},"description":"Проект Azizi Venice 15 в районе Azizi Venice, Дубай\nAzizi Venice 15 — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Azizi Venice в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными и стильными жилыми решениями в ОАЭ.\nО застройщике Azizi Developments\nAzizi Developments — один из ведущих девелоперов в Дубае, специализирующийся на создании жилых и коммерческих объектов с высоким уровнем комфорта и современным дизайном. Компания уделяет большое внимание качеству строительства и инновационным архитектурным решениям, что делает их проекты востребованными среди инвесторов и покупателей недвижимости.\nРасположение Azizi Venice 15\nЖилой комплекс Azizi Venice 15 находится в районе Azizi Venice, который известен своей уникальной концепцией, вдохновленной итальянской Венецией. Этот район предлагает живописные виды, развитую инфраструктуру и удобный доступ к основным транспортным артериям города. Благодаря своему расположению, Azizi Venice 15 идеально подходит для тех, кто ценит комфорт городской жизни в сочетании с эстетикой и атмосферой европейского стиля.\nОсобенности проекта Azizi Venice 15\nAzizi Venice 15 представляет собой современный жилой комплекс, который отвечает высоким стандартам качества и дизайна. Несмотря на ограниченную информацию о конкретных планировках и удобствах, проект входит в число объектов Azizi Venice, что гарантирует высокий уровень инфраструктуры и архитектурного исполнения.\nПроект находится на стадии завершения, что свидетельствует о готовности к заселению и возможности приобретения недвижимости с минимальными сроками ожидания.\nДокументация и материалы\nДля потенциальных покупателей и инвесторов доступен официальный буклет проекта, который содержит подробную информацию о концепции, планировках и преимуществах Azizi Venice 15. Однако, на данный момент отсутствуют отдельные планы этажей в открытом доступе.\nЗаключение\nAzizi Venice 15 — это привлекательный вариант для тех, кто ищет современное жилье в одном из самых стильных районов Дубая. Благодаря застройщику Azizi Developments и выгодному расположению в Azizi Venice, этот проект обещает комфорт и качество жизни на высоком уровне.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice__hero-cablecar-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":713,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1321,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-012.webp","width":1917,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-013.webp","width":1912,"height":1076,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-014.webp","width":1578,"height":1254,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-015.webp","width":1579,"height":1253,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-016.webp","width":1594,"height":1224,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-017.webp","width":1255,"height":1522,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-018.webp","width":1623,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-019.webp","width":1576,"height":1114,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-020.webp","width":1586,"height":1091,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":1088,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-022.webp","width":1560,"height":1103,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-023.webp","width":1579,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-024.webp","width":1579,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-025.webp","width":1580,"height":1087,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-026.webp","width":1581,"height":1086,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-027.webp","width":1743,"height":981,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-028.webp","width":1577,"height":1084,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-029.webp","width":1576,"height":1084,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-030.webp","width":1575,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-031.webp","width":1570,"height":1079,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-15-azizi-venice-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-15-azizi-venice-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":74802,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Venice 16","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-16-azizi-venice-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-16-azizi-venice-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-venice-16-azizi-venice/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Venice","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-venice/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.843379,"lng":55.141305},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-06-03"},"dld":{"project_number":"3814","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":1055,"inspections":[{"date":"2025-06-03","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":309,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20473,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":300,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":215,"median_price_aed":734020,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":20389},{"type":"1 bedroom","deals":56,"median_price_aed":1388000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":19549},{"type":"2 bedrooms","deals":35,"median_price_aed":1847000,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":17590}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":309,"last_12m":{"n":300,"median_price_aed":751410,"median_aed_sqm":20459,"median_aed_sqft":1901,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":9,"median_price_aed":772000,"median_aed_sqm":20693,"median_aed_sqft":1922,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":755000,"median_aed_sqm":20652,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":285,"median_price_aed":751680,"median_aed_sqm":20448,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":772000,"median_aed_sqm":20755,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_price_aed":739530,"median_aed_sqm":20512,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":733590,"median_aed_sqm":20698,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":117,"median_price_aed":753000,"median_aed_sqm":20054,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":146,"median_price_aed":750420,"median_aed_sqm":20531,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_price_aed":751000,"median_aed_sqm":20836,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.9,"price_aed":751000,"aed_per_sqm":20943,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":156.9,"price_aed":2587380,"aed_per_sqm":16489,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.6,"price_aed":2173260,"aed_per_sqm":17589,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.9,"price_aed":740520,"aed_per_sqm":20616,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.9,"price_aed":748440,"aed_per_sqm":20836,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.9,"price_aed":751000,"aed_per_sqm":20902,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":765000,"aed_per_sqm":21519,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":743000,"aed_per_sqm":20772,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":671000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":1055},"description":"Azizi Venice 16 – Современный жилой проект в Azizi Venice, Дубай\nAzizi Venice 16 – это часть престижного жилого комплекса Azizi Venice, расположенного в одном из самых привлекательных районов Дубая. Проект реализуется известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными и современными жилыми решениями в ОАЭ.\nРасположение Azizi Venice 16\nЖилой комплекс Azizi Venice находится в динамично развивающейся части Дубая, предлагая удобный доступ к основным транспортным артериям, торговым центрам и развлекательным заведениям. Это место идеально подходит для тех, кто ценит комфорт городской жизни и стремится к высокому уровню инфраструктуры.\nО застройщике Azizi Developments\nAzizi Developments – один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своим вниманием к деталям и качеству строительства. Компания реализует проекты, которые отвечают современным стандартам и требованиям рынка недвижимости, предлагая жилье с продуманной планировкой и современным дизайном.\nОсобенности проекта Azizi Venice 16\nЧасть жилого комплекса Azizi Venice, объединяющего комфорт и стиль\nСовременная архитектура и высокое качество строительства\nРазвитая инфраструктура района с удобным доступом к основным объектам города\nПроект находится на стадии завершения строительства\nДокументация и материалы\nДля потенциальных покупателей доступен официальный буклет проекта, который содержит подробную информацию о планировках и особенностях жилого комплекса. На данный момент планировочные решения не опубликованы отдельно.\nЗаключение\nAzizi Venice 16 – это привлекательный вариант для тех, кто ищет современное жилье в одном из перспективных районов Дубая. Благодаря надежному застройщику Azizi Developments и удачному расположению, проект обещает комфорт и удобство для будущих жителей.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice__hero-cablecar-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":713,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1321,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-012.webp","width":1917,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-013.webp","width":1912,"height":1076,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-014.webp","width":1578,"height":1254,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-015.webp","width":1579,"height":1253,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-016.webp","width":1594,"height":1224,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-017.webp","width":1255,"height":1522,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-018.webp","width":1623,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-019.webp","width":1576,"height":1114,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-020.webp","width":1586,"height":1091,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":1088,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-022.webp","width":1560,"height":1103,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-023.webp","width":1579,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-024.webp","width":1579,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-025.webp","width":1580,"height":1087,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-026.webp","width":1581,"height":1086,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-027.webp","width":1743,"height":981,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-028.webp","width":1577,"height":1084,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-029.webp","width":1576,"height":1084,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-030.webp","width":1575,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-031.webp","width":1570,"height":1079,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-16-azizi-venice-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-16-azizi-venice-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":74806,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Venice 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-2-azizi-venice-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-2-azizi-venice-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-venice-2-azizi-venice/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Venice","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-venice/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.84318161,"lng":55.14115524},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","completion_percent":57.22,"last_inspection":"2026-06-22"},"dld":{"project_number":"2820","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":526,"inspections":[{"date":"2023-10-25","completion_percent":0},{"date":"2024-09-10","completion_percent":21.02},{"date":"2025-04-10","completion_percent":42.17},{"date":"2026-01-21","completion_percent":54.59},{"date":"2026-01-21","completion_percent":54.59},{"date":"2026-06-22","completion_percent":57.22}],"pace":{"percent_per_month":0.53,"basis_from":"2026-01-21","basis_to":"2026-06-22","projected_completion":"2033-03-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":404,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20974,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":210,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":274,"median_price_aed":689920,"median_size_sqm":31,"aed_per_sqm":22255},{"type":"1 bedroom","deals":94,"median_price_aed":1177000,"median_size_sqm":62,"aed_per_sqm":18984},{"type":"2 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":2200000,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":18966}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":404,"last_12m":{"n":210,"median_price_aed":705000,"median_aed_sqm":21451,"median_aed_sqft":1993,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":78,"median_price_aed":1091250,"median_aed_sqm":20865,"median_aed_sqft":1938,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":159,"median_price_aed":711000,"median_aed_sqm":20495,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":43,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":20865,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":202,"median_price_aed":704940,"median_aed_sqm":21523,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":21130,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":770000,"median_aed_sqm":21359,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":1199000,"median_aed_sqm":19051,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":1170000,"median_aed_sqm":21672,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":21690,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":122,"median_price_aed":720100,"median_aed_sqm":21690,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":60,"median_price_aed":697360,"median_aed_sqm":20822,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":15,"median_price_aed":685020,"median_aed_sqm":21186,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.1,"price_aed":672210,"aed_per_sqm":21635,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31,"price_aed":695800,"aed_per_sqm":22423,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.1,"price_aed":645000,"aed_per_sqm":20713,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.9,"price_aed":605280,"aed_per_sqm":19595,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.9,"price_aed":608190,"aed_per_sqm":19689,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":754600,"aed_per_sqm":20932,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.3,"price_aed":1260000,"aed_per_sqm":19893,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.2,"price_aed":704000,"aed_per_sqm":22564,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":645000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":526},"description":"Проект Azizi Venice 2 в районе Azizi Venice, Дубай \nAzizi Venice 2 — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Azizi Venice в Дубае. Этот проект реализуется известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными и стильными жилыми решениями в ОАЭ. \nО застройщике Azizi Developments \nAzizi Developments — один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своим вниманием к деталям и стремлением создавать комфортные жилые пространства. Компания успешно реализовала множество проектов, которые пользуются спросом как среди инвесторов, так и среди покупателей жилья. \nРасположение Azizi Venice 2 \nЖилой комплекс Azizi Venice 2 находится в районе Azizi Venice, который отличается уникальной архитектурой и атмосферой, вдохновленной итальянским городом Венеция. Этот район предлагает удобную инфраструктуру и транспортную доступность, что делает его привлекательным для жизни и инвестиций. \nОсобенности проекта Azizi Venice 2 \nСовременный дизайн и архитектура, гармонично вписывающиеся в концепцию района Azizi Venice. \nРазнообразие жилых помещений, подходящих для различных потребностей и стилей жизни. \nКачественные строительные материалы и продуманная планировка. \nРазвитая инфраструктура района с доступом к основным городским удобствам. \nИнформация о статусе и документации \nНа данный момент проект Azizi Venice 2 находится в стадии строительства. Точная дата сдачи в эксплуатацию не указана. Для ознакомления с проектом доступен один PDF-брошюра, которая содержит подробную информацию о концепции и особенностях комплекса. \nЗаключение \nAzizi Venice 2 — это перспективный жилой комплекс от надежного застройщика Azizi Developments, расположенный в уникальном районе Azizi Venice. Проект сочетает в себе современный дизайн, удобное расположение и высокое качество строительства, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ищет жилье в Дубае.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice__hero-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":713,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1321,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-012.webp","width":1917,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-013.webp","width":1912,"height":1076,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-014.webp","width":1578,"height":1254,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-015.webp","width":1579,"height":1253,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-016.webp","width":1594,"height":1224,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-017.webp","width":1255,"height":1522,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-018.webp","width":1623,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-019.webp","width":1576,"height":1114,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-020.webp","width":1586,"height":1091,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":1088,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-022.webp","width":1560,"height":1103,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-023.webp","width":1579,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-024.webp","width":1579,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-025.webp","width":1580,"height":1087,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-026.webp","width":1581,"height":1086,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-027.webp","width":1743,"height":981,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-028.webp","width":1577,"height":1084,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-029.webp","width":1576,"height":1084,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-030.webp","width":1575,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-031.webp","width":1570,"height":1079,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-2-azizi-venice-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-2-azizi-venice-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":74810,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Venice 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-3-azizi-venice-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-3-azizi-venice-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-venice-3-azizi-venice/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Venice","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-venice/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.84318161,"lng":55.14115524},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025"},"dld":{"project_number":"2799 | 2829 | 2830","escrow_bank":"Emirates NBD"},"dld_sales":{"deals":268,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16479,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":56,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":74,"median_price_aed":645000,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":17432},{"type":"1 bedroom","deals":109,"median_price_aed":1080000,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":16364},{"type":"2 bedrooms","deals":56,"median_price_aed":1648000,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":16317},{"type":"3 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":1993000,"median_size_sqm":134,"aed_per_sqm":14873}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":268,"last_12m":{"n":56,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":16552,"median_aed_sqft":1538,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":32,"median_price_aed":1077000,"median_aed_sqm":16521,"median_aed_sqft":1535,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":25,"median_price_aed":1065000,"median_aed_sqm":16464,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":167,"median_price_aed":1088000,"median_aed_sqm":16463,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":1066000,"median_aed_sqm":17003,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":52,"median_price_aed":1081000,"median_aed_sqm":16536,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":17085,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":1625000,"median_aed_sqm":17836,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":1083000,"median_aed_sqm":17654,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":810000,"median_aed_sqm":17003,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":1065000,"median_aed_sqm":16464,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":1154000,"median_aed_sqm":16475,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":25,"median_price_aed":1081000,"median_aed_sqm":17031,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":1073000,"median_aed_sqm":16567,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.8,"price_aed":1064000,"aed_per_sqm":16412,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.1,"price_aed":1280000,"aed_per_sqm":18273,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.8,"price_aed":797000,"aed_per_sqm":21675,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.2,"price_aed":1080000,"aed_per_sqm":16567,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.2,"price_aed":1073000,"aed_per_sqm":16460,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.8,"price_aed":1227600,"aed_per_sqm":18380,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.2,"price_aed":1078000,"aed_per_sqm":16536,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.7,"price_aed":1086000,"aed_per_sqm":16525,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":595000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":352},"description":"Проект Azizi Venice 3 в Дубае\nAzizi Venice 3 — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Azizi Venice в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными и инновационными жилыми решениями в ОАЭ.\nО застройщике Azizi Developments\nAzizi Developments — один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своим вниманием к деталям и стремлением создавать комфортные и стильные жилые пространства. Компания реализует проекты, которые сочетают современный дизайн, удобное расположение и высокое качество строительства.\nРасположение Azizi Venice 3\nЖилой комплекс Azizi Venice 3 находится в районе Azizi Venice, который отличается уникальной архитектурой и атмосферой, вдохновленной итальянской Венецией. Район предлагает жителям живописные виды, удобную инфраструктуру и развитую транспортную сеть, что делает его привлекательным для проживания и инвестиций.\nОсобенности проекта Azizi Venice 3\nAzizi Venice 3 представляет собой современный жилой комплекс, который гармонично вписывается в концепцию района Azizi Venice. Проект предлагает разнообразные жилые помещения, спроектированные с учетом комфорта и функциональности. Несмотря на ограниченную информацию о конкретных планировках и удобствах, известно, что Azizi Venice 3 соответствует высоким стандартам качества, характерным для проектов Azizi Developments.\nДокументация и доступные материалы\nДля потенциальных покупателей и инвесторов доступна брошюра с подробной информацией о проекте Azizi Venice 3. Однако планы этажей в настоящее время не предоставлены. Это позволяет получить общее представление о проекте и его преимуществах, а также ознакомиться с основными характеристиками.\nЗаключение\nAzizi Venice 3 — это перспективный жилой проект в одном из самых привлекательных районов Дубая. Благодаря надежному застройщику Azizi Developments и уникальному расположению в Azizi Venice, этот комплекс представляет интерес для тех, кто ищет современное жилье с высоким уровнем комфорта и стильным дизайном.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice__hero-cablecar-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":713,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1321,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-012.webp","width":1917,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-013.webp","width":1912,"height":1076,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-014.webp","width":1578,"height":1254,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-015.webp","width":1579,"height":1253,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-016.webp","width":1594,"height":1224,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-017.webp","width":1255,"height":1522,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-018.webp","width":1623,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-019.webp","width":1576,"height":1114,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-020.webp","width":1586,"height":1091,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":1088,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-022.webp","width":1560,"height":1103,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-023.webp","width":1579,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-024.webp","width":1579,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-025.webp","width":1580,"height":1087,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-026.webp","width":1581,"height":1086,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-027.webp","width":1743,"height":981,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-028.webp","width":1577,"height":1084,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-029.webp","width":1576,"height":1084,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-030.webp","width":1575,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-031.webp","width":1570,"height":1079,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-3-azizi-venice-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-3-azizi-venice-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":74814,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Venice 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-4-azizi-venice-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-4-azizi-venice-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-venice-4-azizi-venice/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Venice","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-venice/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.84318161,"lng":55.14115524},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","completion_percent":62.16,"last_inspection":"2026-06-29"},"dld":{"project_number":"2800","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":389,"inspections":[{"date":"2024-09-10","completion_percent":19.43},{"date":"2024-09-10","completion_percent":19.43},{"date":"2025-07-16","completion_percent":47.85},{"date":"2026-01-21","completion_percent":57.25},{"date":"2026-06-29","completion_percent":62.16}],"pace":{"percent_per_month":1.25,"basis_from":"2025-07-16","basis_to":"2026-06-29","projected_completion":"2029-01-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":317,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17406,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":99,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":131,"median_price_aed":604000,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":18303},{"type":"1 bedroom","deals":118,"median_price_aed":1004000,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":16733},{"type":"2 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":1516000,"median_size_sqm":94,"aed_per_sqm":16128},{"type":"3 bedrooms","deals":27,"median_price_aed":2449000,"median_size_sqm":134,"aed_per_sqm":18276}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":317,"last_12m":{"n":99,"median_price_aed":736000,"median_aed_sqm":17958,"median_aed_sqft":1668,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":69,"median_price_aed":963000,"median_aed_sqm":17894,"median_aed_sqft":1662,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":13,"median_price_aed":969000,"median_aed_sqm":16875,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":166,"median_price_aed":1002000,"median_aed_sqm":16845,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":48,"median_price_aed":917620,"median_aed_sqm":17975,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":90,"median_price_aed":736000,"median_aed_sqm":17987,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":941000,"median_aed_sqm":18286,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":613000,"median_aed_sqm":18162,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":917620,"median_aed_sqm":18193,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":965000,"median_aed_sqm":16364,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1143120,"median_aed_sqm":19148,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":61,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":17976,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":615000,"median_aed_sqm":17886,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_price_aed":607000,"median_aed_sqm":18152,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.7,"price_aed":1518000,"aed_per_sqm":15870,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.3,"price_aed":594000,"aed_per_sqm":17313,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","area_sqm":42.9,"price_aed":1497000,"aed_per_sqm":34903,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.1,"price_aed":607000,"aed_per_sqm":18327,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","area_sqm":82.6,"price_aed":4938560,"aed_per_sqm":59789,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.4,"price_aed":605000,"aed_per_sqm":18667,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.7,"price_aed":1018000,"aed_per_sqm":17041,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.3,"price_aed":605000,"aed_per_sqm":18152,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":596000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":389},"description":"Проект Azizi Venice 4 в районе Azizi Venice, Дубай\nAzizi Venice 4 — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Azizi Venice в Дубае. Проект реализуется известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными и стильными жилыми решениями на рынке недвижимости ОАЭ.\nО застройщике Azizi Developments\nAzizi Developments — один из ведущих девелоперов в Дубае, специализирующийся на создании жилых и коммерческих объектов с высоким уровнем комфорта и современным дизайном. Компания уделяет особое внимание качеству строительства, инновационным технологиям и удобству жителей.\nРасположение Azizi Venice 4\nЖилой комплекс Azizi Venice 4 находится в районе Azizi Venice, который известен своей уникальной архитектурой и атмосферой, вдохновленной итальянской Венецией. Этот район предлагает жителям живописные виды, развитую инфраструктуру и удобный доступ к основным транспортным артериям Дубая.\nОсобенности проекта Azizi Venice 4\nAzizi Venice 4 представляет собой современный жилой комплекс, который гармонично вписывается в концепцию района Azizi Venice. Проект предлагает жильцам комфортные условия для жизни и отдыха. Несмотря на отсутствие подробной информации о планировках и сроках сдачи, известно, что проект находится в стадии строительства.\nДокументация и материалы\nДля потенциальных покупателей и инвесторов доступен официальный буклет проекта, который содержит подробную информацию о концепции и преимуществах Azizi Venice 4. Однако планы этажей пока не предоставлены.\nЗаключение\nAzizi Venice 4 — это перспективный жилой комплекс от надежного застройщика Azizi Developments, расположенный в уникальном районе Azizi Venice. Проект обещает стать привлекательным выбором для тех, кто ищет современное жилье в Дубае с атмосферой европейского стиля и развитой инфраструктурой.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice__hero-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":713,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1321,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-012.webp","width":1917,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-013.webp","width":1912,"height":1076,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-014.webp","width":1578,"height":1254,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-015.webp","width":1579,"height":1253,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-016.webp","width":1594,"height":1224,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-017.webp","width":1255,"height":1522,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-018.webp","width":1623,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-019.webp","width":1576,"height":1114,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-020.webp","width":1586,"height":1091,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":1088,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-022.webp","width":1560,"height":1103,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-023.webp","width":1579,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-024.webp","width":1579,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-025.webp","width":1580,"height":1087,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-026.webp","width":1581,"height":1086,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-027.webp","width":1743,"height":981,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-028.webp","width":1577,"height":1084,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-4-azizi-venice-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-4-azizi-venice-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":74818,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Venice 5","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-5-azizi-venice-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-5-azizi-venice-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-venice-5-azizi-venice/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Venice","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-venice/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.84318161,"lng":55.14115524},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","completion_percent":63.48,"last_inspection":"2026-05-13"},"dld":{"project_number":"2822","escrow_bank":"Bank of Sharjah","units_in_registry":484,"inspections":[{"date":"2023-10-25","completion_percent":0},{"date":"2024-10-03","completion_percent":15.95},{"date":"2025-04-10","completion_percent":34.52},{"date":"2025-04-10","completion_percent":34.52},{"date":"2025-07-31","completion_percent":45.13},{"date":"2026-01-21","completion_percent":55.83},{"date":"2026-05-13","completion_percent":63.48}],"pace":{"percent_per_month":1.95,"basis_from":"2025-07-31","basis_to":"2026-05-13","projected_completion":"2027-12-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":352,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17697,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":207,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":218,"median_price_aed":589000,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":17848},{"type":"1 bedroom","deals":123,"median_price_aed":1045500,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":16595},{"type":"2 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":2000000,"median_size_sqm":98,"aed_per_sqm":20408}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":352,"last_12m":{"n":207,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":17876,"median_aed_sqft":1661,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":106,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":16672,"median_aed_sqft":1549,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":89,"median_price_aed":979110,"median_aed_sqm":16784,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":63,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":16728,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":200,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":17876,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":589000,"median_aed_sqm":16038,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":25,"median_price_aed":590000,"median_aed_sqm":16239,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":17,"median_price_aed":641900,"median_aed_sqm":17058,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":16812,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":1120000,"median_aed_sqm":18145,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":68,"median_price_aed":655000,"median_aed_sqm":17840,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":101,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":17892,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":15,"median_price_aed":589000,"median_aed_sqm":17870,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.9,"price_aed":599000,"aed_per_sqm":18207,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.9,"price_aed":589000,"aed_per_sqm":17903,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33,"price_aed":589000,"aed_per_sqm":17876,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33,"price_aed":589000,"aed_per_sqm":17870,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33,"price_aed":589000,"aed_per_sqm":17876,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.8,"price_aed":1135000,"aed_per_sqm":18082,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.5,"price_aed":559000,"aed_per_sqm":16672,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.7,"price_aed":589000,"aed_per_sqm":17462,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":583000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":50,"text":"Первый взнос: 50%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":484},"description":"Azizi Venice 5 – Современный жилой проект в районе Azizi Venice, Дубай\nAzizi Venice 5 – это новый жилой комплекс, разработанный компанией Azizi Developments, расположенный в престижном районе Azizi Venice в Дубае. Этот проект представляет собой продолжение успешной серии Azizi Venice, которая известна своим уникальным архитектурным стилем, вдохновленным итальянской Венецией, и высоким уровнем комфорта для жителей.\nРасположение Azizi Venice 5\nРайон Azizi Venice расположен в одном из динамично развивающихся районов Дубая, предлагая удобный доступ к основным транспортным артериям и инфраструктуре города. Благодаря своему расположению, Azizi Venice 5 обеспечивает жителям возможность наслаждаться спокойной и живописной атмосферой, сочетая при этом близость к деловым и развлекательным центрам Дубая.\nО застройщике – Azizi Developments\nAzizi Developments – один из ведущих застройщиков в Дубае, известный своими инновационными проектами и высоким качеством строительства. Компания специализируется на создании жилых и коммерческих объектов, которые отвечают современным стандартам комфорта и дизайна. Проекты Azizi Developments пользуются популярностью как среди инвесторов, так и среди конечных покупателей благодаря выгодному соотношению цены и качества.\nОсобенности проекта Azizi Venice 5\nСовременный архитектурный дизайн, вдохновленный итальянской Венецией\nРазвитая инфраструктура района Azizi Venice\nКомфортные жилые помещения, подходящие для семей и инвесторов\nПроект является частью масштабного комплекса Azizi Venice, что обеспечивает дополнительные удобства и возможности для жителей\nДоступные материалы и документация\nДля потенциальных покупателей и инвесторов доступен официальный буклет проекта Azizi Venice 5, который содержит подробную информацию о планировках и характеристиках жилых помещений. На данный момент не представлены планы этажей в формате PDF, однако буклет позволяет получить полное представление о проекте и его преимуществах.\nСтатус проекта и сроки сдачи\nИнформация о сроках сдачи и текущем статусе строительства Azizi Venice 5 на данный момент не опубликована. Рекомендуется следить за обновлениями от застройщика для получения актуальной информации.\nЗаключение\nAzizi Venice 5 – это перспективный жилой проект от надежного застройщика Azizi Developments, расположенный в престижном районе Azizi Venice в Дубае. Проект сочетает в себе уникальный дизайн, удобное расположение и высокое качество строительства, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет жилье или инвестиции в одном из самых динамичных городов мира.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice__hero-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":713,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1321,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-012.webp","width":1917,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-013.webp","width":1912,"height":1076,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-014.webp","width":1578,"height":1254,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-015.webp","width":1579,"height":1253,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-016.webp","width":1594,"height":1224,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-017.webp","width":1255,"height":1522,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-018.webp","width":1623,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-019.webp","width":1576,"height":1114,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-020.webp","width":1586,"height":1091,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":1088,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-022.webp","width":1560,"height":1103,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-023.webp","width":1579,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-024.webp","width":1579,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-025.webp","width":1580,"height":1087,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-026.webp","width":1581,"height":1086,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-027.webp","width":1743,"height":981,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-028.webp","width":1577,"height":1084,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-5-azizi-venice-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-5-azizi-venice-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":74822,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Venice 6","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-6-azizi-venice-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-6-azizi-venice-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-venice-6-azizi-venice/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Venice","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-venice/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.84318161,"lng":55.14115524},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":11.58,"last_inspection":"2026-05-08"},"dld":{"project_number":"3474","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":2965,"inspections":[{"date":"2024-12-26","completion_percent":0},{"date":"2025-12-09","completion_percent":8.15},{"date":"2025-12-09","completion_percent":8.15},{"date":"2026-05-08","completion_percent":11.58}],"pace":{"percent_per_month":0.7,"basis_from":"2025-12-09","basis_to":"2026-05-08","projected_completion":"2036-12-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1307,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21618,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":1012,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":1027,"median_price_aed":725800,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":21994},{"type":"1 bedroom","deals":241,"median_price_aed":1300000,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":17333},{"type":"2 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":2250000,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":19912}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1307,"last_12m":{"n":1012,"median_price_aed":745000,"median_aed_sqm":21927,"median_aed_sqft":2037,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":295,"median_price_aed":684000,"median_aed_sqm":20835,"median_aed_sqft":1936,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":316,"median_price_aed":684000,"median_aed_sqm":20835,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":991,"median_price_aed":745000,"median_aed_sqm":21938,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":38,"median_price_aed":684000,"median_aed_sqm":20835,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":194,"median_price_aed":684000,"median_aed_sqm":20835,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":47,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":20597,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":37,"median_price_aed":730100,"median_aed_sqm":21298,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":33,"median_price_aed":745000,"median_aed_sqm":21726,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":246,"median_price_aed":745000,"median_aed_sqm":21765,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":681,"median_price_aed":745000,"median_aed_sqm":22028,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":31,"median_price_aed":695240,"median_aed_sqm":20649,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.5,"price_aed":678720,"aed_per_sqm":20260,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.9,"price_aed":672320,"aed_per_sqm":20460,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.7,"price_aed":768840,"aed_per_sqm":23483,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.4,"price_aed":745000,"aed_per_sqm":21644,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.2,"price_aed":727200,"aed_per_sqm":21904,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.1,"price_aed":573000,"aed_per_sqm":17311,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.9,"price_aed":649400,"aed_per_sqm":19733,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","area_sqm":72.4,"price_aed":3500036,"aed_per_sqm":48316,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":684000},"building":{"units":2967},"description":"Azizi Venice 6 – Современный жилой проект в районе Azizi Venice, Дубай\nAzizi Venice 6 – это новый жилой комплекс, разработанный компанией Azizi Developments, расположенный в престижном районе Azizi Venice в Дубае. Этот проект представляет собой продолжение успешной серии жилых зданий, предлагая комфортное жилье в уникальной локации с развитой инфраструктурой.\nРасположение Azizi Venice 6\nПроект Azizi Venice 6 находится в районе Azizi Venice, который известен своей архитектурой, вдохновленной итальянским городом Венеция. Этот район сочетает в себе живописные каналы, пешеходные зоны и современные жилые комплексы, создавая атмосферу европейского города в сердце Дубая. Благодаря удачному расположению, жители Azizi Venice 6 имеют удобный доступ к основным транспортным артериям города, торговым центрам и развлекательным заведениям.\nО застройщике – Azizi Developments\nAzizi Developments – один из ведущих застройщиков в Дубае, известный своими качественными жилыми и коммерческими проектами. Компания уделяет особое внимание дизайну, инновациям и комфорту будущих жителей. Azizi Venice 6 является частью их масштабного плана по развитию района Azizi Venice, что гарантирует высокий уровень строительства и обслуживания.\nОсобенности и материалы проекта Azizi Venice 6\nХотя подробные данные о планировках и материалах в проекте Azizi Venice 6 не опубликованы, известно, что комплекс соответствует высоким стандартам качества, характерным для проектов Azizi Developments. В проекте предусмотрены современные решения для комфортного проживания, а архитектура гармонично вписывается в общий стиль района Azizi Venice.\nСтатус и доступность\nНа данный момент проект Azizi Venice 6 находится в стадии завершения. Более подробная информация о сроках сдачи и условиях приобретения доступна у официальных представителей застройщика.\nЗаключение\nAzizi Venice 6 – это привлекательный вариант для тех, кто ищет современное жилье в уникальном районе Дубая с европейской атмосферой. Проект сочетает в себе качественное строительство от надежного застройщика и выгодное расположение в Azizi Venice, что делает его интересным для инвестиций и комфортного проживания.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice__hero-cablecar-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":713,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1321,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-012.webp","width":1917,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-013.webp","width":1912,"height":1076,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-014.webp","width":1578,"height":1254,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-015.webp","width":1579,"height":1253,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-016.webp","width":1594,"height":1224,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-017.webp","width":1255,"height":1522,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-018.webp","width":1623,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-019.webp","width":1576,"height":1114,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-020.webp","width":1586,"height":1091,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":1088,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-022.webp","width":1560,"height":1103,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-023.webp","width":1579,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-024.webp","width":1579,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-025.webp","width":1580,"height":1087,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-026.webp","width":1581,"height":1086,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-027.webp","width":1743,"height":981,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-028.webp","width":1577,"height":1084,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-029.webp","width":1576,"height":1084,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-030.webp","width":1575,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-031.webp","width":1570,"height":1079,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":114524,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-azizi-venice-6-azizi-venice-140845-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-6-azizi-venice-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-6-azizi-venice-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":74826,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Venice 8","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-8-azizi-venice-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-8-azizi-venice-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-venice-8-azizi-venice/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Venice","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-venice/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.84318161,"lng":55.14115524},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":53,"last_inspection":"2026-07-07"},"dld":{"project_number":"2830","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":778,"inspections":[{"date":"2023-10-25","completion_percent":0},{"date":"2025-08-07","completion_percent":38.38},{"date":"2025-12-16","completion_percent":44.44},{"date":"2026-07-07","completion_percent":53}],"pace":{"percent_per_month":1.33,"basis_from":"2025-08-07","basis_to":"2026-07-07","projected_completion":"2029-06-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":560,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18615,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":267,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":343,"median_price_aed":624000,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":19500},{"type":"1 bedroom","deals":177,"median_price_aed":977000,"median_size_sqm":56,"aed_per_sqm":17446},{"type":"2 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":1622810,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":17450}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":560,"last_12m":{"n":267,"median_price_aed":644000,"median_aed_sqm":18393,"median_aed_sqft":1709,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":121,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":18830,"median_aed_sqft":1749,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":223,"median_price_aed":655000,"median_aed_sqm":18822,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":85,"median_price_aed":648000,"median_aed_sqm":18897,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":252,"median_price_aed":644000,"median_aed_sqm":18393,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":27,"median_price_aed":652000,"median_aed_sqm":18898,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":697000,"median_aed_sqm":19149,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":24,"median_price_aed":622000,"median_aed_sqm":18897,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_price_aed":647000,"median_aed_sqm":18892,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":948000,"median_aed_sqm":18393,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":136,"median_price_aed":692010,"median_aed_sqm":18349,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":89,"median_price_aed":632000,"median_aed_sqm":18801,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_price_aed":647000,"median_aed_sqm":19840,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.5,"price_aed":669000,"aed_per_sqm":20578,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.5,"price_aed":586000,"aed_per_sqm":19207,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.5,"price_aed":622000,"aed_per_sqm":19133,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.5,"price_aed":645000,"aed_per_sqm":19840,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.1,"price_aed":948000,"aed_per_sqm":16030,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.2,"price_aed":622000,"aed_per_sqm":20617,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.3,"price_aed":644000,"aed_per_sqm":21254,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.6,"price_aed":568400,"aed_per_sqm":18606,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":586000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":778},"description":"Azizi Venice 8 – Современный жилой проект в районе Azizi Venice, Дубай\nAzizi Venice 8 – это новый жилой комплекс, разработанный компанией Azizi Developments, расположенный в престижном районе Azizi Venice в Дубае. Этот проект представляет собой часть масштабного жилого сообщества, вдохновленного архитектурой и атмосферой Венеции, что делает его уникальным предложением на рынке недвижимости Дубая.\nО проекте Azizi Venice 8\nAzizi Venice 8 – это современное жилое здание, которое продолжает традиции высокого качества и инновационного дизайна, характерные для Azizi Developments. Несмотря на отсутствие точной информации о дате сдачи и планировках, проект обещает стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет комфортное жилье в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая.\nРасположение – Azizi Venice\nРайон Azizi Venice расположен в одном из самых востребованных районов Дубая, известном своей уникальной архитектурой и развитой инфраструктурой. Это место сочетает в себе удобство городской жизни и атмосферу уюта, благодаря тщательно продуманному дизайну и близости к основным транспортным артериям города.\nРазработчик – Azizi Developments\nAzizi Developments – один из ведущих застройщиков в Дубае, известный своими качественными жилыми и коммерческими проектами. Компания уделяет особое внимание инновациям, дизайну и комфорту жильцов, что подтверждается успешной реализацией множества объектов в различных районах города.\nДоступные материалы и документация\nДля проекта Azizi Venice 8 доступен один брошюровый PDF-файл, который содержит основную информацию о проекте. Планировочные решения пока не опубликованы, что может быть связано с этапом строительства или маркетинговой стратегией застройщика.\nПреимущества покупки недвижимости в Azizi Venice 8\nРасположение в престижном районе Azizi Venice с уникальной архитектурой\nРазработка опытного и надежного застройщика Azizi Developments\nСовременный дизайн и качество строительства\nВозможность стать частью динамично развивающегося сообщества\nAzizi Venice 8 – это перспективный проект для инвесторов и покупателей, которые ценят комфорт, стиль и выгодное расположение в Дубае. Следите за обновлениями, чтобы получить более подробную информацию о планировках, сроках сдачи и условиях покупки.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice__hero-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":713,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1321,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-012.webp","width":1917,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-013.webp","width":1912,"height":1076,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-014.webp","width":1578,"height":1254,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-015.webp","width":1579,"height":1253,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-019.webp","width":1576,"height":1114,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-020.webp","width":1586,"height":1091,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":1088,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-022.webp","width":1560,"height":1103,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-023.webp","width":1579,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-024.webp","width":1579,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-025.webp","width":1580,"height":1087,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-026.webp","width":1581,"height":1086,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-027.webp","width":1743,"height":981,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-028.webp","width":1577,"height":1084,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-029.webp","width":1576,"height":1084,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-030.webp","width":1575,"height":1083,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":99959,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-azizi-venice-8-azizi-venice-93493-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-8-azizi-venice-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-8-azizi-venice-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":74830,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Venice 9","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-9-azizi-venice-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-9-azizi-venice-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-venice-9-azizi-venice/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Venice","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-venice/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.84318161,"lng":55.14115524},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":53.97,"last_inspection":"2026-06-29"},"dld":{"project_number":"2829","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":778,"inspections":[{"date":"2023-10-25","completion_percent":0},{"date":"2025-08-07","completion_percent":37.53},{"date":"2026-01-06","completion_percent":47.49},{"date":"2026-06-29","completion_percent":53.97}],"pace":{"percent_per_month":1.54,"basis_from":"2025-08-07","basis_to":"2026-06-29","projected_completion":"2028-12-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":567,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19552,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":338,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":339,"median_price_aed":665420,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":20164},{"type":"1 bedroom","deals":180,"median_price_aed":1030000,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":16885},{"type":"2 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":1786000,"median_size_sqm":94,"aed_per_sqm":19000}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":567,"last_12m":{"n":338,"median_price_aed":701000,"median_aed_sqm":20336,"median_aed_sqft":1889,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":104,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":18732,"median_aed_sqft":1740,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":157,"median_price_aed":969000,"median_aed_sqm":18404,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":81,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":18365,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":328,"median_price_aed":701000,"median_aed_sqm":20308,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":26,"median_price_aed":995000,"median_aed_sqm":17776,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":19082,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":24,"median_price_aed":730000,"median_aed_sqm":17866,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":699000,"median_aed_sqm":21425,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":997000,"median_aed_sqm":21362,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":223,"median_price_aed":699000,"median_aed_sqm":20848,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":92,"median_price_aed":704940,"median_aed_sqm":20245,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":704940,"median_aed_sqm":17024,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.6,"price_aed":639200,"aed_per_sqm":20868,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.5,"price_aed":450000,"aed_per_sqm":13842,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.7,"price_aed":1057000,"aed_per_sqm":15163,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"price_aed":1199000,"aed_per_sqm":17024,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.5,"price_aed":704940,"aed_per_sqm":21684,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.5,"price_aed":595000,"aed_per_sqm":19502,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.5,"price_aed":615000,"aed_per_sqm":18917,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29,"price_aed":720100,"aed_per_sqm":24840,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":641000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":778},"description":"Azizi Venice 9 – Современный жилой проект в Azizi Venice\nAzizi Venice 9 – это часть престижного жилого комплекса Azizi Venice, расположенного в одном из самых привлекательных районов Дубая. Проект реализуется известным застройщиком Azizi Developments, который славится качественными и современными жилыми решениями.\nО проекте Azizi Venice 9\nAzizi Venice 9 представляет собой современное жилое здание, входящее в комплекс Azizi Venice. Несмотря на ограниченную информацию о конкретных характеристиках здания, известно, что проект соответствует высоким стандартам качества, присущим Azizi Developments. Это гарантирует надежность строительства и современный дизайн.\nРасположение Azizi Venice\nКомплекс Azizi Venice расположен в районе, который сочетает в себе удобство городской жизни и комфорт проживания. Благодаря выгодному расположению, жители получают быстрый доступ к основным транспортным артериям, торговым центрам и развлекательным заведениям Дубая. Это делает Azizi Venice привлекательным выбором для инвесторов и тех, кто ищет комфортное жилье в динамично развивающемся городе.\nЗастройщик – Azizi Developments\nAzizi Developments – один из ведущих застройщиков в Дубае, известный своими инновационными проектами и высоким качеством строительства. Компания ориентируется на создание жилых комплексов, которые отвечают современным требованиям комфорта и безопасности, что подтверждается успешной реализацией множества проектов по всему городу.\nДоступные материалы и документация\nДля проекта Azizi Venice 9 доступен официальный буклет, который содержит подробную информацию о проекте и его особенностях. Это позволяет потенциальным покупателям и инвесторам ознакомиться с ключевыми аспектами жилого комплекса и принять обоснованное решение.\nХотя подробные планы этажей пока не опубликованы, наличие буклета свидетельствует о прозрачности и готовности застройщика предоставить всю необходимую информацию.\nЗаключение\nAzizi Venice 9 – это перспективный жилой проект в составе комплекса Azizi Venice, реализуемый надежным застройщиком Azizi Developments. Удобное расположение, современный подход к строительству и наличие официальной документации делают этот проект интересным вариантом для тех, кто рассматривает покупку недвижимости в Дубае.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice__hero-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":713,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1321,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-012.webp","width":1917,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-013.webp","width":1912,"height":1076,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-014.webp","width":1578,"height":1254,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-015.webp","width":1579,"height":1253,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-016.webp","width":1594,"height":1224,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-017.webp","width":1255,"height":1522,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-018.webp","width":1623,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-019.webp","width":1576,"height":1114,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-020.webp","width":1586,"height":1091,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":1088,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-022.webp","width":1560,"height":1103,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-023.webp","width":1579,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-024.webp","width":1579,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-025.webp","width":1580,"height":1087,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-026.webp","width":1581,"height":1086,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-027.webp","width":1743,"height":981,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-028.webp","width":1577,"height":1084,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-029.webp","width":1576,"height":1084,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-030.webp","width":1575,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-1__wp74780__pdf-gallery-031.webp","width":1570,"height":1079,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":102079,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-azizi-venice-9-azizi-venice-119091-ru/"},{"id":102081,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-azizi-venice-9-azizi-venice-127815-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-9-azizi-venice-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-9-azizi-venice-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":74834,"type":"project","lang":"ru","name":"5242","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/5242-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/5242-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/5242-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0709724,"lng":55.1255239},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2020","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-04-27"},"dld":{"project_number":"1747","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":493,"inspections":[{"date":"2016-12-19","completion_percent":3.21},{"date":"2017-04-03","completion_percent":6.92},{"date":"2017-07-26","completion_percent":10.74},{"date":"2017-12-06","completion_percent":14.59},{"date":"2018-03-21","completion_percent":22.18},{"date":"2018-07-11","completion_percent":30.34},{"date":"2018-10-24","completion_percent":35.89},{"date":"2019-01-02","completion_percent":46.48},{"date":"2019-02-26","completion_percent":53.07},{"date":"2019-07-03","completion_percent":67.3},{"date":"2019-11-11","completion_percent":80.04},{"date":"2020-03-10","completion_percent":86.06},{"date":"2020-06-15","completion_percent":90.02},{"date":"2020-09-23","completion_percent":93.34},{"date":"2021-01-19","completion_percent":95.4},{"date":"2021-03-18","completion_percent":96.74},{"date":"2021-04-27","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":858,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21090,"resale_share_pct":40,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":21,"gross_yield_pct":5.1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":227,"median_price_aed":1356888,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":20875},{"type":"2 bedrooms","deals":446,"median_price_aed":2263888,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":21357},{"type":"3 bedrooms","deals":170,"median_price_aed":3517888,"median_size_sqm":162,"aed_per_sqm":21715},{"type":"4 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":6594888,"median_size_sqm":329,"aed_per_sqm":20045}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":858,"last_12m":{"n":21,"median_price_aed":3420000,"median_aed_sqm":33563,"median_aed_sqft":3118,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":48,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":31693,"median_aed_sqft":2944,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":369,"median_price_aed":2196888,"median_aed_sqm":20535,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":36,"median_price_aed":1535888,"median_aed_sqm":20384,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":35,"median_price_aed":1346888,"median_aed_sqm":20158,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":28,"median_price_aed":1975888,"median_aed_sqm":21198,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":26,"median_price_aed":1557444,"median_aed_sqm":17804,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":60,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":21297,"resale_share_pct":67},{"period":"2022","n":127,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":22587,"resale_share_pct":99},{"period":"2023","n":60,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":29034,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":58,"median_price_aed":3175000,"median_aed_sqm":29025,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":44,"median_price_aed":3275000,"median_aed_sqm":33667,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":32796,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":12,"median_price_aed":3750000,"median_aed_sqm":27730,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":3820000,"median_aed_sqm":33358,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":33976,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":3350000,"median_aed_sqm":31693,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":36510,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":5825000,"median_aed_sqm":36756,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":3420000,"median_aed_sqm":27673,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":29728,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.3,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":33563,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.7,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":26743,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.8,"price_aed":3015000,"aed_per_sqm":28503,"market":"resale"},{"date":"2026-08-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.3,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":29728,"market":"resale"},{"date":"2026-08-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104,"price_aed":3210000,"aed_per_sqm":30871,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":47,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":21281,"market":"resale"},{"date":"2026-06-30","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":343.3,"price_aed":9500000,"aed_per_sqm":27673,"market":"resale"},{"date":"2026-06-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.3,"price_aed":3420000,"aed_per_sqm":32796,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1249,"last_12m":{"n":276,"median_annual_rent_aed":167302,"median_rent_aed_sqm_year":1724},"by_year":[{"period":"2021","n":63,"median_annual_rent_aed":138000,"median_rent_aed_sqm_year":1429},{"period":"2022","n":211,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1478},{"period":"2023","n":237,"median_annual_rent_aed":161000,"median_rent_aed_sqm_year":1698},{"period":"2024","n":251,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1827},{"period":"2025","n":261,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1875},{"period":"2026","n":226,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1671}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":56,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1923},{"period":"2025-Q2","n":55,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1821},{"period":"2025-Q3","n":84,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1850},{"period":"2025-Q4","n":66,"median_annual_rent_aed":182500,"median_rent_aed_sqm_year":1953},{"period":"2026-Q1","n":47,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1996},{"period":"2026-Q2","n":47,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1633},{"period":"2026-Q3","n":107,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1586},{"period":"2026-Q4","n":25,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1624}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":63.8,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1724},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":63.3,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1737},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":63.3,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":1817},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":104.7,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1528}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2400000},"building":{"units":493},"description":"Жилой проект 5242 в Dubai Marina от Emaar Properties\nПроект 5242 — это современный жилой комплекс, расположенный в одном из самых престижных районов Дубая — Dubai Marina. Этот район известен своей развитой инфраструктурой, живописной набережной и удобным расположением относительно ключевых точек города.\nРасположение Dubai Marina\nDubai Marina — это искусственно созданный канал, окружённый небоскрёбами, жилыми комплексами, ресторанами, магазинами и развлекательными заведениями. Район привлекает как жителей, так и инвесторов благодаря своему уникальному сочетанию городской жизни и близости к воде. Здесь удобно добираться до делового центра Дубая и пляжей Персидского залива.\nРазработчик проекта — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания реализовала множество знаковых объектов в Дубае, включая Burj Khalifa и Dubai Mall. Надежность и высокие стандарты строительства делают проекты Emaar привлекательными для покупателей и инвесторов.\nИнформация о проекте 5242\nПроект 5242 находится в стадии строительства, однако точная дата сдачи в эксплуатацию и подробности о планировках, ценах и доступных типах недвижимости пока не опубликованы. Также отсутствуют данные о наличии брошюр и планов этажей.\nНесмотря на ограниченную информацию, можно ожидать, что проект будет соответствовать высоким стандартам качества и дизайна, характерным для Emaar Properties, а его расположение в Dubai Marina обеспечит комфорт и престиж проживания.\nПреимущества жизни в проекте 5242\nРасположение в Dubai Marina — одном из самых востребованных районов Дубая\nРазвитая инфраструктура района с доступом к магазинам, ресторанам и развлечениям\nНадежный застройщик с международной репутацией — Emaar Properties\nВозможность инвестирования в перспективный жилой комплекс\nДля получения более подробной информации о проекте 5242 рекомендуется следить за официальными обновлениями от застройщика и агентств недвижимости.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-01.webp","width":1920,"height":986,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-02.webp","width":1920,"height":986,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-02.webp","width":1920,"height":986,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/5242-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/5242-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":74842,"type":"project","lang":"ru","name":"Act One | Act Two","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/act-one-act-two-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/act-one-act-two-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/act-one-act-two-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1927745,"lng":55.2715029},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2022","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-12-26"},"dld":{"project_number":"1773","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":788,"inspections":[{"date":"2017-03-19","completion_percent":0.1},{"date":"2017-07-24","completion_percent":0.2},{"date":"2017-12-12","completion_percent":3.68},{"date":"2018-04-17","completion_percent":6.04},{"date":"2018-09-26","completion_percent":9.05},{"date":"2019-01-29","completion_percent":15.9},{"date":"2019-05-23","completion_percent":20.06},{"date":"2019-09-17","completion_percent":26.18},{"date":"2020-01-08","completion_percent":36.05},{"date":"2020-03-30","completion_percent":44.17},{"date":"2020-07-09","completion_percent":48.03},{"date":"2020-10-22","completion_percent":53.04},{"date":"2021-01-25","completion_percent":60.16},{"date":"2021-06-06","completion_percent":70.3},{"date":"2021-09-16","completion_percent":74.48},{"date":"2021-12-29","completion_percent":81.82},{"date":"2022-05-11","completion_percent":87.89},{"date":"2022-08-31","completion_percent":91.6},{"date":"2022-12-26","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1309,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26294,"resale_share_pct":30,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":51,"gross_yield_pct":5.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":406,"median_price_aed":1600000,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":24242},{"type":"2 bedrooms","deals":590,"median_price_aed":2701750,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":25731},{"type":"3 bedrooms","deals":305,"median_price_aed":4442888,"median_size_sqm":161,"aed_per_sqm":27596},{"type":"4 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":11668744,"median_size_sqm":409,"aed_per_sqm":28530}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1309,"last_12m":{"n":51,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":32904,"median_aed_sqft":3057,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":98,"median_price_aed":3380000,"median_aed_sqm":32542,"median_aed_sqft":3023,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":35,"median_price_aed":1555888,"median_aed_sqm":23660,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":264,"median_price_aed":2431888,"median_aed_sqm":23392,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":95,"median_price_aed":2414888,"median_aed_sqm":23043,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":153,"median_price_aed":2505888,"median_aed_sqm":23282,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":34,"median_price_aed":3316888,"median_aed_sqm":25981,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":133,"median_price_aed":2473777,"median_aed_sqm":26232,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":137,"median_price_aed":2675000,"median_aed_sqm":26688,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":205,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":29691,"resale_share_pct":71},{"period":"2024","n":121,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":32106,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":87,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":32796,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":45,"median_price_aed":2755000,"median_aed_sqm":32760,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":28,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":31735,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":22,"median_price_aed":3550000,"median_aed_sqm":32542,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":24,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":33176,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":34157,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_price_aed":3150000,"median_aed_sqm":33109,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":2755000,"median_aed_sqm":33025,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":30453,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":35133,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.1,"price_aed":2950000,"aed_per_sqm":28616,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":140.2,"price_aed":5600000,"aed_per_sqm":39940,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.8,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":26326,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.5,"price_aed":2160000,"aed_per_sqm":35133,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.3,"price_aed":2750000,"aed_per_sqm":24927,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":34.4,"price_aed":752800,"aed_per_sqm":21877,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":160.6,"price_aed":5375000,"aed_per_sqm":33477,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.6,"price_aed":2025000,"aed_per_sqm":30410,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1227,"last_12m":{"n":406,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1696},"by_year":[{"period":"2023","n":163,"median_annual_rent_aed":152000,"median_rent_aed_sqm_year":1716},{"period":"2024","n":348,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1748},{"period":"2025","n":398,"median_annual_rent_aed":174000,"median_rent_aed_sqm_year":1818},{"period":"2026","n":318,"median_annual_rent_aed":153000,"median_rent_aed_sqm_year":1654}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":82,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1742},{"period":"2025-Q2","n":66,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1748},{"period":"2025-Q3","n":132,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1828},{"period":"2025-Q4","n":118,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1890},{"period":"2026-Q1","n":78,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1822},{"period":"2026-Q2","n":69,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1623},{"period":"2026-Q3","n":131,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1569},{"period":"2026-Q4","n":40,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1721}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.3,"annual_rent_aed":114000,"aed_per_sqm_year":1600},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":103.2,"annual_rent_aed":180000,"aed_per_sqm_year":1745},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60.6,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1982},{"date":"2026-10-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60.7,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1648}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2100000},"building":{"units":788},"description":"Жилой комплекс Act One | Act Two в Downtown Dubai\nAct One | Act Two — это современный жилой проект, расположенный в самом сердце Downtown Dubai, одного из самых престижных и динамично развивающихся районов Дубая. Этот проект реализуется известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными архитектурными решениями.\nРасположение\nDowntown Dubai — это центр городской жизни с развитой инфраструктурой, включающей торговые центры, рестораны, культурные и развлекательные объекты. Благодаря своему расположению, Act One | Act Two предлагает удобный доступ к основным транспортным артериям города, делая его привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций.\nЗастройщик\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными проектами и высоким качеством исполнения. Компания реализовала множество знаковых объектов, включая Бурдж Халифа и Dubai Mall, что подтверждает её надежность и профессионализм.\nОписание проекта\nПроект Act One | Act Two представляет собой современный жилой комплекс, который гармонично вписывается в архитектурный облик Downtown Dubai. Несмотря на ограниченность доступной информации о деталях проекта, его расположение и застройщик гарантируют высокий уровень комфорта и качество строительства.\nНа данный момент нет данных о точных сроках сдачи, планировках или перечне доступных квартир, однако можно ожидать, что проект будет соответствовать высоким стандартам, характерным для объектов Emaar Properties.\nПреимущества\nРасположение в центре Downtown Dubai — престижный район с развитой инфраструктурой.\nЗастройщик Emaar Properties — гарант качества и надежности.\nСовременный архитектурный дизайн, сочетающий комфорт и стиль.\nУдобный доступ к основным транспортным маршрутам и достопримечательностям города.\nЗаключение\nAct One | Act Two — перспективный жилой комплекс в одном из самых востребованных районов Дубая. Несмотря на отсутствие подробной информации о планировках и сроках сдачи, проект заслуживает внимания благодаря своему расположению и застройщику. Это отличный выбор для тех, кто ищет качественное жилье в центре города или рассматривает инвестиции в недвижимость Дубая.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/act-one-act-two-01.webp","width":1620,"height":1015,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/act-one-act-two-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/act-one-act-two-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/act-one-act-two-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":74846,"type":"project","lang":"ru","name":"Address Hillcrest","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-hillcrest-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-hillcrest-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/address-hillcrest-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.107281,"lng":55.248528},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-10-29"},"dld":{"project_number":"2423","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":49,"inspections":[{"date":"2023-01-30","completion_percent":0.35},{"date":"2023-06-05","completion_percent":1.28},{"date":"2023-09-25","completion_percent":10.04},{"date":"2024-04-02","completion_percent":50.26},{"date":"2024-08-29","completion_percent":62.45},{"date":"2025-02-24","completion_percent":90.15},{"date":"2025-06-13","completion_percent":97.7},{"date":"2025-09-04","completion_percent":98.19},{"date":"2025-10-29","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":196,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":35947,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-7,"deals_last_12m":15,"gross_yield_pct":4.4,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":196,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":23500000,"median_aed_sqm":34347,"median_aed_sqft":3191,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":19,"median_price_aed":25000000,"median_aed_sqm":36903,"median_aed_sqft":3428,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":110,"median_price_aed":23844888,"median_aed_sqm":35947,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":27,"median_price_aed":23083888,"median_aed_sqm":34997,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":29,"median_price_aed":25000000,"median_aed_sqm":37057,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":17,"median_price_aed":25000000,"median_aed_sqm":36168,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":23345172,"median_aed_sqm":34347,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":25430888,"median_aed_sqm":39185,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":25500000,"median_aed_sqm":38903,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":23950000,"median_aed_sqm":36903,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":25600000,"median_aed_sqm":35583,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":24000000,"median_aed_sqm":36340,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":22500000,"median_aed_sqm":34127,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":24979888,"median_aed_sqm":34347,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-08","area_sqm":662.2,"price_aed":20000000,"aed_per_sqm":30201,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","area_sqm":662.8,"price_aed":26000000,"aed_per_sqm":39227,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","area_sqm":901.8,"price_aed":25000000,"aed_per_sqm":27722,"market":"resale"},{"date":"2026-07-22","area_sqm":659.2,"price_aed":24979888,"aed_per_sqm":37896,"market":"resale"},{"date":"2026-07-07","area_sqm":669.6,"price_aed":23000000,"aed_per_sqm":34347,"market":"resale"},{"date":"2026-06-26","area_sqm":659.3,"price_aed":22500000,"aed_per_sqm":34127,"market":"resale"},{"date":"2026-06-16","area_sqm":662.2,"price_aed":23345172,"aed_per_sqm":35252,"market":"resale"},{"date":"2026-05-20","area_sqm":649,"price_aed":22000000,"aed_per_sqm":33898,"market":"resale"}]},"rent":{"records":30,"last_12m":{"n":30,"median_annual_rent_aed":1000000,"median_rent_aed_sqm_year":1514},"by_year":[{"period":"2025","n":2},{"period":"2026","n":28,"median_annual_rent_aed":960000,"median_rent_aed_sqm_year":1472}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_annual_rent_aed":1200000,"median_rent_aed_sqm_year":1849},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_annual_rent_aed":1980000,"median_rent_aed_sqm_year":2987},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_annual_rent_aed":925000,"median_rent_aed_sqm_year":1346},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":955644,"median_rent_aed_sqm_year":1472}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":662.2,"annual_rent_aed":1500000,"aed_per_sqm_year":2265},{"date":"2026-10-12","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":692.6,"annual_rent_aed":830000,"aed_per_sqm_year":1198},{"date":"2026-10-10","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":662.2,"annual_rent_aed":2000000,"aed_per_sqm_year":3020},{"date":"2026-10-10","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":649,"annual_rent_aed":800000,"aed_per_sqm_year":1233}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":49},"description":"Жилой комплекс Address Hillcrest в Dubai Hills Estate\nAddress Hillcrest — это престижный жилой проект, расположенный в одном из самых востребованных районов Дубая — Dubai Hills Estate. Этот проект реализуется известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационным подходом к развитию жилой недвижимости.\nРасположение Address Hillcrest\nDubai Hills Estate — это современный жилой район, сочетающий в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Расположение комплекса Address Hillcrest обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям Дубая, а также к разнообразным объектам инфраструктуры, включая торговые центры, школы, медицинские учреждения и зоны отдыха.\nЗастройщик Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания имеет богатый опыт в строительстве жилой, коммерческой и гостиничной недвижимости, что гарантирует высокий уровень исполнения и надежность Address Hillcrest.\nОсобенности проекта Address Hillcrest\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в Address Hillcrest пока не опубликована, проект обещает стать частью престижного сообщества Dubai Hills Estate. Жилой комплекс будет соответствовать высоким стандартам качества и комфорта, характерным для проектов Emaar Properties.\nИнфраструктура и удобства\nDubai Hills Estate предлагает развитую инфраструктуру, включая зеленые парки, спортивные площадки и торговые зоны. Жители Address Hillcrest смогут наслаждаться всеми преимуществами жизни в этом районе, сочетая городской стиль жизни с природной средой.\nЗаключение\nAddress Hillcrest — это перспективный проект в одном из самых привлекательных районов Дубая. Благодаря застройщику Emaar Properties и выгодному расположению в Dubai Hills Estate, этот жилой комплекс представляет интерес для тех, кто ищет комфортное и современное жилье в Дубае.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-hillcrest__wp74844__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-hillcrest__wp74844__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-hillcrest__wp74844__pdf-gallery-020.webp","width":1165,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-hillcrest__wp74844__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-hillcrest__wp74844__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-hillcrest__wp74844__pdf-gallery-022.webp","width":1163,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-hillcrest__wp74844__pdf-gallery-004.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-hillcrest__wp74844__pdf-gallery-005.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-hillcrest__wp74844__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-hillcrest__wp74844__pdf-gallery-021.webp","width":1163,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-hillcrest__wp74844__pdf-gallery-018.webp","width":1163,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-hillcrest__wp74844__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1108,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-hillcrest__wp74844__pdf-gallery-012.webp","width":1919,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-hillcrest__wp74844__pdf-gallery-013.webp","width":1377,"height":1319,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-hillcrest__wp74844__pdf-gallery-024.webp","width":1163,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-hillcrest__wp74844__pdf-gallery-033.webp","width":759,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-hillcrest__wp74844__pdf-gallery-019.webp","width":1163,"height":1082,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-hillcrest-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-hillcrest-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":74850,"type":"project","lang":"ru","name":"Address Residences L Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-residences-l-dubai-creek-harbour-dubai-creek-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-residences-l-dubai-creek-harbour-dubai-creek-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/address-residences-l-dubai-creek-harbour-dubai-creek-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek-harbour/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":26.44,"last_inspection":"2026-05-04"},"dld":{"project_number":"3229","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":326,"inspections":[{"date":"2024-08-12","completion_percent":0},{"date":"2025-05-14","completion_percent":5.66},{"date":"2025-09-03","completion_percent":9.46},{"date":"2026-01-05","completion_percent":16.82},{"date":"2026-05-04","completion_percent":26.44}],"pace":{"percent_per_month":1.78,"basis_from":"2025-05-14","basis_to":"2026-05-04","projected_completion":"2029-10-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":356,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":31018,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":31,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":157,"median_price_aed":2093888,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":28683},{"type":"2 bedrooms","deals":154,"median_price_aed":3432888,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":33329},{"type":"3 bedrooms","deals":45,"median_price_aed":6000000,"median_size_sqm":178,"aed_per_sqm":33708}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":356,"last_12m":{"n":31,"median_price_aed":3398559,"median_aed_sqm":32171,"median_aed_sqft":2989,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":32,"median_price_aed":3511888,"median_aed_sqm":31799,"median_aed_sqft":2954,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":312,"median_price_aed":3188888,"median_aed_sqm":30708,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":29,"median_price_aed":3384888,"median_aed_sqm":32547,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":3346888,"median_aed_sqm":31237,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":110,"median_price_aed":3307888,"median_aed_sqm":31431,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":3511888,"median_aed_sqm":32547,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":3371888,"median_aed_sqm":32903,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_price_aed":3421888,"median_aed_sqm":32171,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2037888,"median_aed_sqm":31031,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":3398559,"median_aed_sqm":32941,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":3602599,"median_aed_sqm":31237,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.2,"price_aed":3611888,"aed_per_sqm":34999,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"price_aed":2161888,"aed_per_sqm":29362,"market":"primary"},{"date":"2026-08-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.3,"price_aed":3602599,"aed_per_sqm":31237,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"price_aed":2056888,"aed_per_sqm":29230,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.7,"price_aed":4027888,"aed_per_sqm":34236,"market":"primary"},{"date":"2026-05-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":2250443,"aed_per_sqm":30313,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"price_aed":2092749,"aed_per_sqm":28423,"market":"primary"},{"date":"2026-04-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.2,"price_aed":3346888,"aed_per_sqm":32431,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2056000},"building":{"units":326},"description":"Address Residences L Dubai Creek Harbour: Современный жилой проект от Emaar Properties\nAddress Residences L Dubai Creek Harbour — это престижный жилой комплекс, расположенный в одном из самых перспективных районов Дубая — Dubai Creek Harbour. Проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится высококачественными жилыми и коммерческими объектами в ОАЭ и за их пределами.\nРасположение Dubai Creek Harbour\nDubai Creek Harbour — это динамично развивающийся район, который сочетает в себе современную инфраструктуру, живописные виды на залив и удобную транспортную доступность. Этот район становится новым центром притяжения для жителей и инвесторов благодаря своему стратегическому положению и масштабным градостроительным проектам.\nО застройщике: Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в регионе. Компания известна своими инновационными подходами к строительству, высоким качеством исполнения и вниманием к деталям. Проекты Emaar отличаются продуманной архитектурой и комфортом для жителей.\nОсобенности Address Residences L Dubai Creek Harbour\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в Address Residences L Dubai Creek Harbour пока не опубликована, проект обещает стать частью уникального жилого комплекса с высоким уровнем комфорта и современными стандартами качества. Расположение в Dubai Creek Harbour обеспечивает жителям доступ к разнообразным удобствам района и живописным видам на набережную.\nПерспективы и инвестиционная привлекательность\nИнвестиции в недвижимость Dubai Creek Harbour рассматриваются как выгодные благодаря активному развитию района и поддержке со стороны ведущих девелоперов, таких как Emaar Properties. Address Residences L Dubai Creek Harbour может стать привлекательным вариантом как для проживания, так и для долгосрочного вложения капитала.\nЗаключение\nAddress Residences L Dubai Creek Harbour — это проект, который стоит внимания тех, кто ищет жилье в одном из самых перспективных районов Дубая. Надежный застройщик, удачное расположение и потенциал района делают этот комплекс интересным выбором для покупателей и инвесторов.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-at-dubai-creek-harbour-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-at-dubai-creek-harbour-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-at-dubai-creek-harbour-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-at-dubai-creek-harbour-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-at-dubai-creek-harbour-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-at-dubai-creek-harbour-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-at-dubai-creek-harbour-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-at-dubai-creek-harbour-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-at-dubai-creek-harbour-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-at-dubai-creek-harbour-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-at-dubai-creek-harbour-10.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-at-dubai-creek-harbour-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-at-dubai-creek-harbour-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-residences-l-dubai-creek-harbour-dubai-creek-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-residences-l-dubai-creek-harbour-dubai-creek-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":74854,"type":"project","lang":"ru","name":"Address Residences L Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-residences-l-dubai-hills-estate-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-residences-l-dubai-hills-estate-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/address-residences-l-dubai-hills-estate-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":26.48,"last_inspection":"2026-06-10"},"dld":{"project_number":"3228","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":582,"inspections":[{"date":"2024-08-12","completion_percent":0},{"date":"2025-05-07","completion_percent":1.44},{"date":"2025-09-08","completion_percent":5.76},{"date":"2026-02-15","completion_percent":10.1},{"date":"2026-06-10","completion_percent":26.48}],"pace":{"percent_per_month":2.29,"basis_from":"2025-09-08","basis_to":"2026-06-10","projected_completion":"2029-02-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":622,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28460,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":28,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":269,"median_price_aed":1968710,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":28124},{"type":"2 bedrooms","deals":273,"median_price_aed":2928888,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":28999},{"type":"3 bedrooms","deals":80,"median_price_aed":4137888,"median_size_sqm":142,"aed_per_sqm":29140}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":622,"last_12m":{"n":28,"median_price_aed":2834888,"median_aed_sqm":29548,"median_aed_sqft":2745,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":73,"median_price_aed":2841888,"median_aed_sqm":28804,"median_aed_sqft":2676,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":573,"median_price_aed":2796888,"median_aed_sqm":28438,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":26,"median_price_aed":3130888,"median_aed_sqm":30507,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":23,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":28839,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":2953888,"median_aed_sqm":30874,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":2828888,"median_aed_sqm":28371,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":32788,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":31966,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":29602,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":28402,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":2062888,"median_aed_sqm":28288,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":29329,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":2049888,"aed_per_sqm":29559,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.4,"price_aed":2974888,"aed_per_sqm":29329,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.8,"price_aed":2834888,"aed_per_sqm":26805,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.8,"price_aed":2850000,"aed_per_sqm":26948,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.8,"price_aed":2780888,"aed_per_sqm":26294,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.9,"price_aed":1959888,"aed_per_sqm":28030,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":141.9,"price_aed":4900000,"aed_per_sqm":34539,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":2062888,"aed_per_sqm":29733,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1935000},"building":{"units":582},"description":"Address Residences L Dubai Hills Estate: Элитное жилье в сердце Dubai Hills Estate\nAddress Residences L Dubai Hills Estate — это престижный жилой проект, расположенный в одном из самых востребованных районов Дубая — Dubai Hills Estate. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится высоким качеством строительства и вниманием к деталям.\nРасположение\nDubai Hills Estate — это современный жилой район, сочетающий в себе комфорт городской жизни и природную красоту. Здесь предусмотрены просторные зеленые зоны, парки и удобная инфраструктура, что делает этот район идеальным для семей и тех, кто ценит спокойствие и качество жизни.\nЗастройщик\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и успешными проектами. Компания уделяет особое внимание инновациям, дизайну и экологичности, что подтверждается многочисленными наградами и признанием на международном уровне.\nО проекте Address Residences L Dubai Hills Estate\nПроект представляет собой современный жилой комплекс, который гармонично вписывается в концепцию Dubai Hills Estate. Несмотря на отсутствие подробной информации о планировках, датах сдачи и ценах, известно, что Address Residences L предлагает жилье высокого класса, соответствующее стандартам Emaar Properties.\nОсобенности и преимущества\nПрестижное расположение в Dubai Hills Estate — одном из самых зеленых и развитых районов Дубая.\nРазработка от надежного застройщика Emaar Properties с безупречной репутацией.\nСовременный дизайн и архитектура, сочетающие комфорт и стиль.\nВозможность проживания в экологически чистой и благоустроенной среде.\nЗаключение\nAddress Residences L Dubai Hills Estate — это отличный выбор для тех, кто ищет жилье премиум-класса в одном из лучших районов Дубая. Проект сочетает в себе качество, престиж и комфорт, что делает его привлекательным для инвестиций и проживания.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-at-dubai-hills-estate-06.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-at-dubai-hills-estate-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-at-dubai-hills-estate-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-at-dubai-hills-estate-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-at-dubai-hills-estate-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-at-dubai-hills-estate-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-at-dubai-hills-estate-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-at-dubai-hills-estate-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-at-dubai-hills-estate-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-at-dubai-hills-estate-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-at-dubai-hills-estate-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-at-dubai-hills-estate-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-at-dubai-hills-estate-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-residences-l-dubai-hills-estate-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-residences-l-dubai-hills-estate-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":74858,"type":"project","lang":"ru","name":"Ar Ii — Reem Community","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ar-ii-reem-community-reem-community-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ar-ii-reem-community-reem-community-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ar-ii-reem-community-reem-community/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Reem Community","url":"https://continentalclub.ae/location/reem-community/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0315447,"lng":55.2757265},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2020","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-01-13"},"dld":{"project_number":"1832","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":131,"inspections":[{"date":"2017-08-02","completion_percent":1.5},{"date":"2017-12-19","completion_percent":6.02},{"date":"2018-04-11","completion_percent":10.87},{"date":"2018-07-22","completion_percent":22.21},{"date":"2018-11-06","completion_percent":50.16},{"date":"2019-02-25","completion_percent":71.54},{"date":"2019-06-27","completion_percent":88.12},{"date":"2019-09-30","completion_percent":92.24},{"date":"2020-01-13","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":275,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11522,"resale_share_pct":59,"yoy_change_pct":14,"deals_last_12m":8,"gross_yield_pct":4.9,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":157,"median_price_aed":2116888,"median_size_sqm":181,"aed_per_sqm":11696},{"type":"4 bedrooms","deals":118,"median_price_aed":2713888,"median_size_sqm":275,"aed_per_sqm":9869}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":275,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":20052,"median_aed_sqft":1863,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":15,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":17651,"median_aed_sqft":1640,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":78,"median_price_aed":2168888,"median_aed_sqm":11411,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":18,"median_price_aed":2168888,"median_aed_sqm":11411,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":13,"median_price_aed":2638888,"median_aed_sqm":10013,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":21,"median_price_aed":2064888,"median_aed_sqm":9350,"resale_share_pct":81},{"period":"2021","n":60,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":10516,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":22,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":12272,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":21,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":13389,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":23,"median_price_aed":3350000,"median_aed_sqm":17419,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":12,"median_price_aed":4340000,"median_aed_sqm":18010,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":18755,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":8,"median_price_aed":3325000,"median_aed_sqm":18219,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":4340000,"median_aed_sqm":15662,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":18010,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":17006,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":4580000,"median_aed_sqm":20052,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-18","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":332.5,"price_aed":4875000,"aed_per_sqm":14661,"market":"resale"},{"date":"2026-07-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":273.9,"price_aed":4500000,"aed_per_sqm":16429,"market":"resale"},{"date":"2026-06-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":180.8,"price_aed":3625000,"aed_per_sqm":20052,"market":"resale"},{"date":"2026-06-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":181,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":20441,"market":"resale"},{"date":"2026-06-02","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":277.1,"price_aed":4580000,"aed_per_sqm":16528,"market":"resale"},{"date":"2026-04-29","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":263.9,"price_aed":4950000,"aed_per_sqm":18755,"market":"resale"},{"date":"2026-03-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":181,"price_aed":3950000,"aed_per_sqm":21820,"market":"resale"},{"date":"2025-11-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":181.2,"price_aed":3750000,"aed_per_sqm":20692,"market":"resale"}]},"rent":{"records":509,"last_12m":{"n":57,"median_annual_rent_aed":215000,"median_rent_aed_sqm_year":986},"by_year":[{"period":"2020","n":83,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":497},{"period":"2021","n":84,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":552},{"period":"2022","n":83,"median_annual_rent_aed":138600,"median_rent_aed_sqm_year":655},{"period":"2023","n":77,"median_annual_rent_aed":162006,"median_rent_aed_sqm_year":818},{"period":"2024","n":65,"median_annual_rent_aed":207000,"median_rent_aed_sqm_year":975},{"period":"2025","n":69,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":1015},{"period":"2026","n":48,"median_annual_rent_aed":215000,"median_rent_aed_sqm_year":990}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":13,"median_annual_rent_aed":225000,"median_rent_aed_sqm_year":994},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_annual_rent_aed":245000,"median_rent_aed_sqm_year":921},{"period":"2025-Q3","n":30,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":1105},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":268000,"median_rent_aed_sqm_year":982},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":1031},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":901},{"period":"2026-Q3","n":26,"median_annual_rent_aed":205000,"median_rent_aed_sqm_year":1047},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":907}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":276,"annual_rent_aed":250000,"aed_per_sqm_year":906},{"date":"2026-10-09","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":275.5,"annual_rent_aed":250000,"aed_per_sqm_year":907},{"date":"2026-10-07","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":275.3,"annual_rent_aed":275000,"aed_per_sqm_year":999},{"date":"2026-10-01","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":275.6,"annual_rent_aed":250000,"aed_per_sqm_year":907}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3625000},"building":{"units":131},"description":"Проект Ar Ii в районе Reem Community, Дубай\nAr Ii – это жилой проект, расположенный в престижном районе Reem Community в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и современными жилыми комплексами в ОАЭ.\nО районе Reem Community\nReem Community – это современный жилой район, который предлагает комфортную и спокойную атмосферу для жизни. Район отличается развитой инфраструктурой, зелеными зонами и удобным расположением, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.\nЗастройщик – Emaar Properties\nEmaar Properties – один из ведущих девелоперов в Дубае, известный своими масштабными и инновационными проектами. Компания уделяет особое внимание качеству строительства, дизайну и удобствам для жителей.\nИнформация о проекте Ar Ii\nПроект Ar Ii в Reem Community представляет собой современный жилой комплекс, созданный с учетом высоких стандартов качества. Несмотря на ограниченное количество доступной информации о деталях проекта, известно, что он соответствует концепции комфортного и стильного жилья в одном из перспективных районов Дубая.\nДоступные материалы и документация\nНа данный момент нет доступных PDF-брошюр или планов этажей для проекта Ar Ii. Это может означать, что проект находится на ранней стадии или информация еще не опубликована для широкой аудитории.\nЗаключение\nAr Ii – это перспективный жилой проект от Emaar Properties в районе Reem Community, который сочетает в себе качество строительства и выгодное расположение. Для получения более подробной информации рекомендуется следить за обновлениями от застройщика и официальных источников.","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ar-ii-reem-community-reem-community-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ar-ii-reem-community-reem-community-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":74862,"type":"project","lang":"ru","name":"Ar Ii Camelia 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ar-ii-camelia-2-camelia-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ar-ii-camelia-2-camelia-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ar-ii-camelia-2-camelia-2/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Camelia 2","url":"https://continentalclub.ae/location/camelia-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2021","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-11-17"},"dld":{"project_number":"2110","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":169,"inspections":[{"date":"2019-07-15","completion_percent":0.3},{"date":"2019-10-31","completion_percent":7.13},{"date":"2020-02-13","completion_percent":22.58},{"date":"2020-06-09","completion_percent":40.13},{"date":"2020-09-28","completion_percent":53.23},{"date":"2020-12-16","completion_percent":62.09},{"date":"2021-04-13","completion_percent":72.92},{"date":"2021-05-25","completion_percent":80.03},{"date":"2021-09-06","completion_percent":92.77},{"date":"2021-11-17","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":324,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10542,"resale_share_pct":37,"yoy_change_pct":18,"deals_last_12m":9,"gross_yield_pct":5.3,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":202,"median_price_aed":1550000,"median_size_sqm":140,"aed_per_sqm":11071},{"type":"4 bedrooms","deals":122,"median_price_aed":2000000,"median_size_sqm":249,"aed_per_sqm":8032}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":324,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":3460000,"median_aed_sqm":21071,"median_aed_sqft":1958,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":14,"median_price_aed":3850000,"median_aed_sqm":17856,"median_aed_sqft":1659,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":37,"median_price_aed":1508888,"median_aed_sqm":10385,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":81,"median_price_aed":1517888,"median_aed_sqm":10385,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":82,"median_price_aed":1724888,"median_aed_sqm":9782,"resale_share_pct":4},{"period":"2022","n":76,"median_price_aed":2080000,"median_aed_sqm":11937,"resale_share_pct":91},{"period":"2023","n":15,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":11947,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":11,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":17159,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":15,"median_price_aed":3850000,"median_aed_sqm":17882,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":3460000,"median_aed_sqm":21071,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":3850000,"median_aed_sqm":17500,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":4030000,"median_aed_sqm":17856,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":22674,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":22622,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":140,"price_aed":2950000,"aed_per_sqm":21071,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":140,"price_aed":2950000,"aed_per_sqm":21071,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":407.4,"price_aed":4410000,"aed_per_sqm":10824,"market":"resale"},{"date":"2026-04-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":140,"price_aed":3460000,"aed_per_sqm":24714,"market":"resale"},{"date":"2026-03-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":236,"price_aed":4150000,"aed_per_sqm":17585,"market":"resale"},{"date":"2026-02-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154.7,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":22622,"market":"resale"},{"date":"2026-01-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":140,"price_aed":3300000,"aed_per_sqm":23571,"market":"resale"},{"date":"2025-11-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":140,"price_aed":3450000,"aed_per_sqm":24643,"market":"resale"}]},"rent":{"records":532,"last_12m":{"n":104,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1107},"by_year":[{"period":"2022","n":107,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":821},{"period":"2023","n":109,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":921},{"period":"2024","n":114,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1084},{"period":"2025","n":109,"median_annual_rent_aed":182000,"median_rent_aed_sqm_year":1143},{"period":"2026","n":93,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1107}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_annual_rent_aed":192000,"median_rent_aed_sqm_year":1337},{"period":"2025-Q2","n":24,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":898},{"period":"2025-Q3","n":56,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1143},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_annual_rent_aed":185220,"median_rent_aed_sqm_year":1286},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1286},{"period":"2026-Q2","n":22,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1036},{"period":"2026-Q3","n":56,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1107},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1143}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":140,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1143},{"date":"2026-10-10","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":329.8,"annual_rent_aed":210000,"aed_per_sqm_year":637},{"date":"2026-10-06","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":236,"annual_rent_aed":215000,"aed_per_sqm_year":911},{"date":"2026-10-05","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":140,"annual_rent_aed":175000,"aed_per_sqm_year":1250}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2950000},"building":{"units":169},"description":"Жилой комплекс Ar Ii Camelia 2 в районе Camelia 2, Дубай\nAr Ii Camelia 2 — это новый проект жилой недвижимости, расположенный в престижном районе Camelia 2 в Дубае. Этот проект реализуется одним из ведущих застройщиков региона — компанией Emaar Properties, известной своим вниманием к качеству строительства и современным архитектурным решениям.\nО проекте Ar Ii Camelia 2\nAr Ii Camelia 2 представляет собой современный жилой комплекс, который гармонично вписывается в динамично развивающуюся инфраструктуру района Camelia 2. Несмотря на отсутствие подробной информации о планировках и сроках сдачи, проект обещает стать привлекательным выбором для тех, кто ищет комфортное жилье в Дубае с надежным застройщиком.\nРасположение — район Camelia 2\nРайон Camelia 2 отличается удобным расположением и развитой инфраструктурой, что делает его популярным среди жителей и инвесторов. Близость к основным транспортным артериям и ключевым объектам города обеспечивает легкий доступ к деловым и развлекательным центрам Дубая.\nЗастройщик — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Downtown Dubai и Dubai Marina, и гарантирует высокое качество строительства и инновационные решения в своих жилых комплексах.\nДоступные материалы и информация\nНа данный момент отсутствуют подробные материалы, такие как брошюры или планы этажей, связанные с проектом Ar Ii Camelia 2. Рекомендуется следить за обновлениями от застройщика для получения актуальной информации о планировках, сроках сдачи и условиях покупки.\nПочему стоит выбрать Ar Ii Camelia 2?\nПроект реализуется надежным застройщиком Emaar Properties.\nРасположение в перспективном районе Camelia 2 с развитой инфраструктурой.\nВозможность инвестировать в недвижимость в быстрорастущем районе Дубая.\nAr Ii Camelia 2 — это перспективный проект для тех, кто ценит качество, комфорт и выгодное расположение в одном из самых динамичных городов мира.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ar-ii-camelia-2__wp74860__pdf-gallery-013.webp","width":794,"height":1319},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ar-ii-camelia-2__wp74860__pdf-gallery-009.webp","width":1081,"height":1399,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ar-ii-camelia-2__wp74860__pdf-gallery-001.webp","width":1081,"height":1921,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ar-ii-camelia-2__wp74860__pdf-gallery-011.webp","width":794,"height":1319,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ar-ii-camelia-2__wp74860__pdf-gallery-007.webp","width":1081,"height":1399,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ar-ii-camelia-2__wp74860__pdf-gallery-006.webp","width":1081,"height":1399,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ar-ii-camelia-2__wp74860__pdf-gallery-002.webp","width":1081,"height":1921,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ar-ii-camelia-2__wp74860__pdf-gallery-015.webp","width":822,"height":774,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ar-ii-camelia-2__wp74860__pdf-gallery-003.webp","width":1081,"height":1921,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ar-ii-camelia-2-camelia-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ar-ii-camelia-2-camelia-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":74866,"type":"project","lang":"ru","name":"Arabain Ranches Lll — Bliss","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabain-ranches-lll-bliss-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabain-ranches-lll-bliss-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arabain-ranches-lll-bliss-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Arabian Ranches 3","url":"https://continentalclub.ae/location/arabian-ranches-3/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-12-11"},"dld":{"project_number":"2258","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":333,"inspections":[{"date":"2022-03-09","completion_percent":1.6},{"date":"2022-07-25","completion_percent":2.9},{"date":"2022-11-16","completion_percent":12.95},{"date":"2023-04-19","completion_percent":36.58},{"date":"2023-08-07","completion_percent":60.84},{"date":"2023-12-26","completion_percent":84.88},{"date":"2024-06-05","completion_percent":92.48},{"date":"2024-09-24","completion_percent":96.25},{"date":"2024-12-11","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":661,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16016,"resale_share_pct":19,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":38,"gross_yield_pct":5,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":518,"median_price_aed":1943888,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":15551},{"type":"4 bedrooms","deals":143,"median_price_aed":2736888,"median_size_sqm":171,"aed_per_sqm":16005}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":661,"last_12m":{"n":38,"median_price_aed":3510000,"median_aed_sqm":27041,"median_aed_sqft":2512,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":100,"median_price_aed":3350000,"median_aed_sqm":25476,"median_aed_sqft":2367,"resale_share_pct":89},"by_year":[{"period":"2021","n":298,"median_price_aed":1896888,"median_aed_sqm":14873,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":47,"median_price_aed":1940888,"median_aed_sqm":14856,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":89,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":16952,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":101,"median_price_aed":2498000,"median_aed_sqm":19174,"resale_share_pct":1},{"period":"2025","n":99,"median_price_aed":3383500,"median_aed_sqm":25585,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":27,"median_price_aed":3510000,"median_aed_sqm":26459,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":13,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":25174,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":40,"median_price_aed":3260000,"median_aed_sqm":25224,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":27,"median_price_aed":3450000,"median_aed_sqm":26361,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":27936,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":3750000,"median_aed_sqm":27778,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":29001,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":23301,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":129.3,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":22427,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":143.8,"price_aed":2815000,"aed_per_sqm":19577,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":128.4,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":23364,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":130.9,"price_aed":1930888,"aed_per_sqm":14754,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":131.8,"price_aed":2820000,"aed_per_sqm":21391,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":128.8,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":23301,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":170.3,"price_aed":4325000,"aed_per_sqm":25395,"market":"resale"},{"date":"2026-06-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":127.6,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":29001,"market":"resale"}]},"rent":{"records":323,"last_12m":{"n":186,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1360},"by_year":[{"period":"2025","n":169,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1440},{"period":"2026","n":154,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1355}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":27,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1389},{"period":"2025-Q2","n":40,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1400},{"period":"2025-Q3","n":54,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2025-Q4","n":48,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1463},{"period":"2026-Q1","n":49,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1397},{"period":"2026-Q2","n":35,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1356},{"period":"2026-Q3","n":53,"median_annual_rent_aed":168000,"median_rent_aed_sqm_year":1304},{"period":"2026-Q4","n":17,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1278}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":186.2,"annual_rent_aed":200000,"aed_per_sqm_year":1074},{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":127.8,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":1096},{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":125.1,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":1199},{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":120.3,"annual_rent_aed":170000,"aed_per_sqm_year":1413}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3000000},"building":{"units":333},"description":"Arabian Ranches III - Bliss: Жизнь в DubaiLand Residence Complex\nПроект Arabian Ranches III - Bliss представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе DubaiLand Residence Complex. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится высоким качеством строительства и продуманной инфраструктурой.\nО проекте Arabian Ranches III - Bliss\nArabian Ranches III - Bliss является частью крупного жилого сообщества, которое сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобства городской инфраструктуры. Несмотря на отсутствие точных данных о сроках сдачи и планировках, проект обещает стать привлекательным выбором для тех, кто ищет спокойствие и уединение в сочетании с современными удобствами.\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\nDubaiLand Residence Complex — это динамично развивающийся район, который предлагает своим жителям удобное расположение и доступ к основным транспортным артериям Дубая. Благодаря этому, жители Arabian Ranches III - Bliss смогут быстро добираться до деловых центров, торговых и развлекательных зон города.\nЗастройщик: Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания уделяет большое внимание деталям, инновациям и устойчивому развитию, что делает проекты Emaar надежным выбором для инвесторов и покупателей недвижимости.\nДоступные материалы и информация\nНа данный момент нет опубликованных брошюр или планировок, однако, учитывая репутацию застройщика и локацию, можно ожидать, что Arabian Ranches III - Bliss будет соответствовать высоким стандартам качества и комфорта.\nПочему стоит выбрать Arabian Ranches III - Bliss?\nРасположение в престижном районе DubaiLand Residence Complex\nРазработка от надежного застройщика Emaar Properties\nКомбинация загородного уюта и городской инфраструктуры\nПерспективы комфортной и современной жизни\nПроект Arabian Ranches III - Bliss — это отличная возможность для тех, кто ценит качество, комфорт и удобство в одном из самых привлекательных районов Дубая.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bliss-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabain-ranches-lll-bliss__wp74864__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabain-ranches-lll-bliss__wp74864__pdf-gallery-029.webp","width":1186,"height":983,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabain-ranches-lll-bliss__wp74864__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabain-ranches-lll-bliss__wp74864__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabain-ranches-lll-bliss__wp74864__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabain-ranches-lll-bliss__wp74864__pdf-gallery-030.webp","width":1186,"height":983,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabain-ranches-lll-bliss__wp74864__pdf-gallery-031.webp","width":1186,"height":982,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabain-ranches-lll-bliss__wp74864__pdf-gallery-010.webp","width":1921,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabain-ranches-lll-bliss__wp74864__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabain-ranches-lll-bliss__wp74864__pdf-gallery-011.webp","width":1921,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabain-ranches-lll-bliss__wp74864__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabain-ranches-lll-bliss__wp74864__pdf-gallery-036.webp","width":1004,"height":982,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabain-ranches-lll-bliss__wp74864__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabain-ranches-lll-bliss__wp74864__pdf-gallery-032.webp","width":1186,"height":981,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabain-ranches-lll-bliss__wp74864__pdf-gallery-038.webp","width":1004,"height":978,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabain-ranches-lll-bliss__wp74864__pdf-gallery-025.webp","width":1823,"height":1074,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabain-ranches-lll-bliss__wp74864__pdf-gallery-028.webp","width":1410,"height":979,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabain-ranches-lll-bliss__wp74864__pdf-gallery-033.webp","width":1095,"height":983,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabain-ranches-lll-bliss__wp74864__pdf-gallery-035.webp","width":1004,"height":983,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabain-ranches-lll-bliss-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabain-ranches-lll-bliss-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":74870,"type":"project","lang":"ru","name":"Arabian Ranches — Rasha Community","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-rasha-community-arabian-ranches-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-rasha-community-arabian-ranches-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arabian-ranches-rasha-community-arabian-ranches/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Arabian Ranches","url":"https://continentalclub.ae/location/arabian-ranches/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0350801,"lng":55.2702304},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2017-09-14"},"dld":{"project_number":"1406","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":140,"inspections":[{"date":"2015-03-05","completion_percent":8},{"date":"2015-09-14","completion_percent":10.04},{"date":"2016-03-09","completion_percent":30.66},{"date":"2016-07-13","completion_percent":54.17},{"date":"2016-10-05","completion_percent":73.03},{"date":"2016-11-29","completion_percent":85.32},{"date":"2017-05-09","completion_percent":97.86},{"date":"2017-09-14","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":235,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":7725,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":235,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":10100000,"median_aed_sqm":15469,"median_aed_sqft":1437,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":16,"median_price_aed":9600000,"median_aed_sqm":13487,"median_aed_sqft":1253,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":96,"median_price_aed":4824888,"median_aed_sqm":7539,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":10,"median_price_aed":4859888,"median_aed_sqm":7826,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":3,"median_price_aed":6106888,"median_aed_sqm":8675,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":9,"median_price_aed":4742888,"median_aed_sqm":7610,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":15,"median_price_aed":4285000,"median_aed_sqm":6539,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":13,"median_price_aed":5790500,"median_aed_sqm":7812,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":5,"median_price_aed":5500000,"median_aed_sqm":7398,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":14,"median_price_aed":5224888,"median_aed_sqm":7734,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":20,"median_price_aed":5850000,"median_aed_sqm":8141,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":16,"median_price_aed":6000000,"median_aed_sqm":9539,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":15,"median_price_aed":7450000,"median_aed_sqm":11020,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":14,"median_price_aed":9655000,"median_aed_sqm":13956,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":10100000,"median_aed_sqm":15049,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":8400000,"median_aed_sqm":12292,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":9500000,"median_aed_sqm":10158,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":9825000,"median_aed_sqm":14286,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-21","area_sqm":640,"price_aed":9900000,"aed_per_sqm":15469,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","area_sqm":608,"price_aed":9150000,"aed_per_sqm":15049,"market":"resale"},{"date":"2026-04-20","area_sqm":640,"price_aed":10100000,"aed_per_sqm":15781,"market":"resale"},{"date":"2026-02-26","area_sqm":794.9,"price_aed":11200000,"aed_per_sqm":14089,"market":"resale"},{"date":"2026-02-09","area_sqm":1117.3,"price_aed":13800000,"aed_per_sqm":12351,"market":"resale"},{"date":"2025-12-22","area_sqm":608,"price_aed":9600000,"aed_per_sqm":15789,"market":"resale"},{"date":"2025-09-19","area_sqm":640,"price_aed":9655000,"aed_per_sqm":15086,"market":"resale"},{"date":"2025-07-21","area_sqm":1070.1,"price_aed":12000000,"aed_per_sqm":11214,"market":"resale"}]},"rent":{"records":366,"last_12m":{"n":37,"median_annual_rent_aed":430000,"median_rent_aed_sqm_year":650},"by_year":[{"period":"2019","n":9,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":298},{"period":"2020","n":76,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":296},{"period":"2021","n":69,"median_annual_rent_aed":205000,"median_rent_aed_sqm_year":298},{"period":"2022","n":54,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":354},{"period":"2023","n":49,"median_annual_rent_aed":280000,"median_rent_aed_sqm_year":438},{"period":"2024","n":38,"median_annual_rent_aed":375000,"median_rent_aed_sqm_year":556},{"period":"2025","n":37,"median_annual_rent_aed":400000,"median_rent_aed_sqm_year":625},{"period":"2026","n":33,"median_annual_rent_aed":425000,"median_rent_aed_sqm_year":641},{"period":"2027","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":7,"median_annual_rent_aed":420000,"median_rent_aed_sqm_year":629},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_annual_rent_aed":400000,"median_rent_aed_sqm_year":625},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":580000,"median_rent_aed_sqm_year":716},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_annual_rent_aed":450000,"median_rent_aed_sqm_year":641},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_annual_rent_aed":441000,"median_rent_aed_sqm_year":654},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_annual_rent_aed":420000,"median_rent_aed_sqm_year":641},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":395000,"median_rent_aed_sqm_year":650},{"period":"2027-Q1","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-11","type":"6 bed rooms+hall","bedrooms":6,"area_sqm":736,"annual_rent_aed":587100,"aed_per_sqm_year":798},{"date":"2026-10-04","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":608,"annual_rent_aed":395000,"aed_per_sqm_year":650},{"date":"2026-10-04","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":608,"annual_rent_aed":370000,"aed_per_sqm_year":609},{"date":"2026-09-30","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":608,"annual_rent_aed":400000,"aed_per_sqm_year":658}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":140},"description":"Жилой комплекс Arabian Ranches - Rasha Community в Дубае\nПроект Arabian Ranches - Rasha Community представляет собой современное жилое сообщество, расположенное в престижном районе Arabian Ranches в Дубае. Этот проект разработан одной из ведущих компаний в сфере недвижимости – Emaar Properties, что гарантирует высокое качество строительства и продуманный дизайн.\nРасположение Arabian Ranches - Rasha Community\nРайон Arabian Ranches известен своей уединённой атмосферой, зелёными зонами и развитой инфраструктурой. Он идеально подходит для семей и тех, кто ценит комфорт и безопасность. Сообщество Rasha находится в пределах этого района, что обеспечивает жителям доступ ко всем преимуществам Arabian Ranches, включая парки, школы, торговые центры и спортивные объекты.\nРазработчик проекта – Emaar Properties\nКомпания Emaar Properties является одним из крупнейших и наиболее уважаемых застройщиков в ОАЭ. Emaar известна своими масштабными и успешными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. Их опыт и репутация гарантируют, что Arabian Ranches - Rasha Community будет соответствовать высоким стандартам качества и комфорта.\nОсобенности и материалы строительства\nПодробная информация о планировках, материалах и сроках сдачи проекта в эксплуатацию на данный момент не опубликована. Однако учитывая статус и опыт застройщика, можно ожидать использование современных строительных технологий и качественных материалов, обеспечивающих долговечность и эстетическую привлекательность жилых объектов.\nИнфраструктура и удобства\nХотя конкретные детали об объектах инфраструктуры в Rasha Community отсутствуют, район Arabian Ranches традиционно предлагает широкий спектр удобств, включая:\nЗоны для прогулок и отдыха\nСпортивные площадки и фитнес-центры\nОбразовательные учреждения\nТорговые и развлекательные центры\nБезопасность и охрана территории\nЖители Rasha Community смогут пользоваться всеми преимуществами района Arabian Ranches, что делает этот проект привлекательным выбором для тех, кто ищет комфорт и качество жизни в Дубае.\nЗаключение\nArabian Ranches - Rasha Community от Emaar Properties – это перспективный жилой проект в одном из самых востребованных районов Дубая. Несмотря на ограниченную доступную информацию о деталях проекта, репутация застройщика и расположение комплекса говорят о высоком уровне комфорта и качества жизни для будущих жителей.","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-rasha-community-arabian-ranches-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-rasha-community-arabian-ranches-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":74874,"type":"project","lang":"ru","name":"Arabian Ranches — Yasmin Community","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-yasmin-community-arabian-ranches-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-yasmin-community-arabian-ranches-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arabian-ranches-yasmin-community-arabian-ranches/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Arabian Ranches","url":"https://continentalclub.ae/location/arabian-ranches/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0327834,"lng":55.2731244},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2017-10-03"},"dld":{"project_number":"1484","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":99,"inspections":[{"date":"2015-03-05","completion_percent":8},{"date":"2015-09-14","completion_percent":10.1},{"date":"2016-06-01","completion_percent":34.2},{"date":"2016-10-05","completion_percent":54.09},{"date":"2016-11-29","completion_percent":68.05},{"date":"2017-03-07","completion_percent":90.16},{"date":"2017-05-31","completion_percent":97.02},{"date":"2017-10-03","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":160,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":7713,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":160,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":7,"median_price_aed":9850000,"median_aed_sqm":15361,"median_aed_sqft":1427,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":71,"median_price_aed":4967888,"median_aed_sqm":7479,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":5,"median_price_aed":4859888,"median_aed_sqm":7801,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":4,"median_price_aed":5062888,"median_aed_sqm":7993,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":5,"median_price_aed":4630888,"median_aed_sqm":7481,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":9,"median_price_aed":5591888,"median_aed_sqm":7645,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":6,"median_price_aed":6483888,"median_aed_sqm":8784,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":8,"median_price_aed":4250000,"median_aed_sqm":6438,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":13,"median_price_aed":5073750,"median_aed_sqm":6994,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":16,"median_price_aed":5700000,"median_aed_sqm":7989,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":6,"median_price_aed":7000000,"median_aed_sqm":9943,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":8,"median_price_aed":9000000,"median_aed_sqm":12600,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":7,"median_price_aed":9850000,"median_aed_sqm":15361,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":2},{"period":"2024-Q2","n":2},{"period":"2024-Q3","n":3,"median_price_aed":9000000,"median_aed_sqm":12600,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":7300000,"median_aed_sqm":10696,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":9850000,"median_aed_sqm":15390,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2}],"latest":[{"date":"2026-03-11","area_sqm":839.5,"price_aed":16500000,"aed_per_sqm":19654,"market":"resale"},{"date":"2026-02-03","area_sqm":608,"price_aed":12500000,"aed_per_sqm":20559,"market":"resale"},{"date":"2025-09-15","area_sqm":608,"price_aed":9825000,"aed_per_sqm":16160,"market":"resale"},{"date":"2025-09-04","area_sqm":640,"price_aed":9850000,"aed_per_sqm":15390,"market":"resale"},{"date":"2025-07-16","area_sqm":747.3,"price_aed":11500000,"aed_per_sqm":15388,"market":"resale"},{"date":"2025-06-04","area_sqm":748.7,"price_aed":11500000,"aed_per_sqm":15361,"market":"resale"},{"date":"2025-02-19","area_sqm":1073,"price_aed":13500000,"aed_per_sqm":12581,"market":"resale"},{"date":"2025-01-13","area_sqm":682.5,"price_aed":7300000,"aed_per_sqm":10696,"market":"resale"}]},"rent":{"records":302,"last_12m":{"n":26,"median_annual_rent_aed":420000,"median_rent_aed_sqm_year":595},"by_year":[{"period":"2019","n":10,"median_annual_rent_aed":230000,"median_rent_aed_sqm_year":311},{"period":"2020","n":65,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":289},{"period":"2021","n":60,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":304},{"period":"2022","n":48,"median_annual_rent_aed":240000,"median_rent_aed_sqm_year":328},{"period":"2023","n":42,"median_annual_rent_aed":280000,"median_rent_aed_sqm_year":422},{"period":"2024","n":30,"median_annual_rent_aed":400000,"median_rent_aed_sqm_year":510},{"period":"2025","n":26,"median_annual_rent_aed":400000,"median_rent_aed_sqm_year":574},{"period":"2026","n":21,"median_annual_rent_aed":400000,"median_rent_aed_sqm_year":595}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_annual_rent_aed":390000,"median_rent_aed_sqm_year":501},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_annual_rent_aed":420000,"median_rent_aed_sqm_year":656},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_annual_rent_aed":400000,"median_rent_aed_sqm_year":625},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":417996,"median_rent_aed_sqm_year":569},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_annual_rent_aed":480000,"median_rent_aed_sqm_year":637},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_annual_rent_aed":420000,"median_rent_aed_sqm_year":595},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_annual_rent_aed":390000,"median_rent_aed_sqm_year":625},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":360000,"median_rent_aed_sqm_year":592}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":608,"annual_rent_aed":360000,"aed_per_sqm_year":592},{"date":"2026-10-07","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":608,"annual_rent_aed":360000,"aed_per_sqm_year":592},{"date":"2026-10-01","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":632.7,"annual_rent_aed":378000,"aed_per_sqm_year":597},{"date":"2026-09-16","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":608.2,"annual_rent_aed":390000,"aed_per_sqm_year":641}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":99},"description":"Жилой комплекс Arabian Ranches - Yasmin Community в Дубае\nArabian Ranches - Yasmin Community — это престижный жилой проект, расположенный в одном из самых востребованных районов Дубая — Arabian Ranches. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и современными жилыми комплексами в ОАЭ.\nРасположение Arabian Ranches\nРайон Arabian Ranches является одним из самых популярных и комфортных жилых районов в Дубае. Он сочетает в себе уединённость загородной жизни и удобство городской инфраструктуры. В этом районе созданы все условия для комфортного проживания: зеленые зоны, парки, школы, торговые центры и спортивные объекты.\nО застройщике Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и инновационными проектами. Компания уделяет особое внимание качеству строительства, современному дизайну и удобству жителей. Проекты Emaar отличаются высоким уровнем инфраструктуры и продуманной планировкой.\nОсобенности проекта Yasmin Community\nYasmin Community в Arabian Ranches представляет собой жилой комплекс, который гармонично вписывается в концепцию района. Несмотря на ограниченное количество доступной информации о конкретных характеристиках проекта, известно, что он соответствует высоким стандартам качества Emaar Properties и расположен в престижном районе с развитой инфраструктурой.\nИнфраструктура и удобства\nХотя точные данные о доступных удобствах и планировках в Yasmin Community отсутствуют, можно с уверенностью сказать, что проект расположен в районе с развитой инфраструктурой, включающей:\nЗеленые парки и зоны отдыха\nОбразовательные учреждения\nТорговые и развлекательные центры\nСпортивные и фитнес объекты\nХорошо развитая транспортная сеть\nЗаключение\nArabian Ranches - Yasmin Community — это привлекательный вариант для тех, кто ищет комфортное и престижное жилье в Дубае. Проект реализуется одним из самых надежных застройщиков — Emaar Properties, что гарантирует качество и высокий уровень жизни. Расположение в Arabian Ranches обеспечивает доступ к лучшей инфраструктуре и спокойной атмосфере загородного района.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabian-ranches-yasmin-community__wp74872__pdf-gallery-002.webp","width":980,"height":635},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arabian-ranches-yasmin-community__wp74872__pdf-gallery-003.webp","width":979,"height":590,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-yasmin-community-arabian-ranches-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-yasmin-community-arabian-ranches-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":74878,"type":"project","lang":"ru","name":"Arabian Ranches Iii — Joy","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-iii-joy-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-iii-joy-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arabian-ranches-iii-joy-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Arabian Ranches 3","url":"https://continentalclub.ae/location/arabian-ranches-3/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2022","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-02-09"},"dld":{"project_number":"2142","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":486,"inspections":[{"date":"2019-10-02","completion_percent":1.01},{"date":"2020-01-22","completion_percent":1.78},{"date":"2020-12-24","completion_percent":13.03},{"date":"2021-04-14","completion_percent":20.88},{"date":"2021-09-29","completion_percent":42.34},{"date":"2022-01-25","completion_percent":65.35},{"date":"2022-05-12","completion_percent":80.03},{"date":"2022-08-23","completion_percent":90.04},{"date":"2023-01-24","completion_percent":98.04},{"date":"2023-02-09","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":847,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10288,"resale_share_pct":27,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":30,"gross_yield_pct":4.9,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":573,"median_price_aed":1339888,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":10387},{"type":"4 bedrooms","deals":274,"median_price_aed":2300888,"median_size_sqm":225,"aed_per_sqm":10226}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":847,"last_12m":{"n":30,"median_price_aed":2885000,"median_aed_sqm":20921,"median_aed_sqft":1944,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":45,"median_price_aed":2870000,"median_aed_sqm":20553,"median_aed_sqft":1909,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":260,"median_price_aed":1325888,"median_aed_sqm":10103,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":137,"median_price_aed":1324888,"median_aed_sqm":10110,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":122,"median_price_aed":2275888,"median_aed_sqm":10279,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":80,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":11609,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":111,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":16297,"resale_share_pct":85},{"period":"2024","n":69,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":17723,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":43,"median_price_aed":2920000,"median_aed_sqm":20677,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":20643,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":20677,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":20219,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":21602,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":22539,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":3060000,"median_aed_sqm":22554,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":2820000,"median_aed_sqm":21700,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":20643,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":64.4,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":19404,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":129.1,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":19365,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.7,"price_aed":2645000,"aed_per_sqm":19211,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":128.6,"price_aed":2690000,"aed_per_sqm":20921,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":141.3,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":21237,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":138.5,"price_aed":2858800,"aed_per_sqm":20643,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":128.6,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":21776,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":128.6,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":17888,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1107,"last_12m":{"n":295,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1027},"by_year":[{"period":"2023","n":274,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":984},{"period":"2024","n":311,"median_annual_rent_aed":147000,"median_rent_aed_sqm_year":1008},{"period":"2025","n":291,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1051},{"period":"2026","n":230,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1031},{"period":"2027","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":44,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1115},{"period":"2025-Q3","n":100,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1085},{"period":"2025-Q4","n":92,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1031},{"period":"2026-Q1","n":59,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1029},{"period":"2026-Q2","n":46,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1054},{"period":"2026-Q3","n":103,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1017},{"period":"2026-Q4","n":22,"median_annual_rent_aed":142500,"median_rent_aed_sqm_year":1051},{"period":"2027-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":129.1,"annual_rent_aed":135000,"aed_per_sqm_year":1045},{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":128.6,"annual_rent_aed":138000,"aed_per_sqm_year":1073},{"date":"2026-10-24","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":129.3,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":1160},{"date":"2026-10-19","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":128.6,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1244}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2500000},"building":{"units":486},"description":"Проект Arabian Ranches III - Joy в комплексе DubaiLand Residence\nArabian Ranches III - Joy — это жилой проект, расположенный в престижном комплексе DubaiLand Residence в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и современными жилыми комплексами в ОАЭ.\nО застройщике Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в регионе, известный своими масштабными и инновационными проектами. Компания имеет богатый опыт в строительстве жилых и коммерческих объектов, уделяя особое внимание качеству, дизайну и инфраструктуре.\nРасположение проекта\nПроект Arabian Ranches III - Joy находится в DubaiLand Residence Complex, что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям и инфраструктуре Дубая. Это место идеально подходит для тех, кто ценит комфорт и спокойствие загородной жизни, сохраняя при этом близость к городской инфраструктуре.\nОсобенности проекта Arabian Ranches III - Joy\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на данный момент отсутствует, известно, что проект представляет собой часть престижного жилого комплекса с продуманной архитектурой и качественным строительством от Emaar Properties.\nЖилой комплекс DubaiLand Residence славится своей развитой инфраструктурой, зелеными зонами и удобствами для комфортного проживания, что делает Arabian Ranches III - Joy привлекательным выбором для инвесторов и будущих жителей.\nЗаключение\nArabian Ranches III - Joy — это перспективный проект от надежного застройщика Emaar Properties, расположенный в одном из лучших жилых комплексов Дубая — DubaiLand Residence. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его локация и репутация девелопера делают его интересным вариантом для тех, кто ищет качественное жилье в Дубае.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/joy-01.webp","width":1920,"height":1279,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/joy-02.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/joy-02.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-iii-joy-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-iii-joy-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":74882,"type":"project","lang":"ru","name":"Arabian Ranches Iii — Spring","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-iii-spring-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-iii-spring-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arabian-ranches-iii-spring-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Arabian Ranches 3","url":"https://continentalclub.ae/location/arabian-ranches-3/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2022","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-01-12"},"dld":{"project_number":"2159","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":154,"inspections":[{"date":"2019-11-18","completion_percent":0.95},{"date":"2020-03-18","completion_percent":1.8},{"date":"2020-10-08","completion_percent":5.25},{"date":"2021-01-13","completion_percent":10.58},{"date":"2021-04-26","completion_percent":20.46},{"date":"2021-08-17","completion_percent":40.15},{"date":"2021-11-23","completion_percent":56.15},{"date":"2022-04-21","completion_percent":78.09},{"date":"2022-08-23","completion_percent":91.82},{"date":"2023-01-12","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":268,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10030,"resale_share_pct":27,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":8,"gross_yield_pct":5.1,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":157,"median_price_aed":1398888,"median_size_sqm":135,"aed_per_sqm":10362},{"type":"4 bedrooms","deals":111,"median_price_aed":1977888,"median_size_sqm":235,"aed_per_sqm":8417}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":268,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":3150000,"median_aed_sqm":18990,"median_aed_sqft":1764,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":10,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":17576,"median_aed_sqft":1633,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":78,"median_price_aed":1380888,"median_aed_sqm":9945,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":43,"median_price_aed":1457888,"median_aed_sqm":9691,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":48,"median_price_aed":1871888,"median_aed_sqm":8624,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":27,"median_price_aed":1885000,"median_aed_sqm":10161,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":36,"median_price_aed":2440000,"median_aed_sqm":15393,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":19,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":15169,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":11,"median_price_aed":3150000,"median_aed_sqm":17576,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":18990,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":19161,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":4050000,"median_aed_sqm":17576,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":3655000,"median_aed_sqm":18990,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":135.1,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":22941,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":234.9,"price_aed":3655000,"aed_per_sqm":15557,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":134.3,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":18990,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":135.9,"price_aed":23100,"aed_per_sqm":170,"market":"resale"},{"date":"2026-07-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":135.1,"price_aed":2850000,"aed_per_sqm":21091,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":235.1,"price_aed":3850000,"aed_per_sqm":16377,"market":"resale"},{"date":"2026-04-02","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":235.1,"price_aed":3300000,"aed_per_sqm":14037,"market":"resale"},{"date":"2026-01-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":135.9,"price_aed":105875,"aed_per_sqm":779,"market":"resale"}]},"rent":{"records":347,"last_12m":{"n":84,"median_annual_rent_aed":151232,"median_rent_aed_sqm_year":973},"by_year":[{"period":"2023","n":103,"median_annual_rent_aed":138000,"median_rent_aed_sqm_year":941},{"period":"2024","n":86,"median_annual_rent_aed":147500,"median_rent_aed_sqm_year":963},{"period":"2025","n":86,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1017},{"period":"2026","n":72,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":997}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":13,"median_annual_rent_aed":178500,"median_rent_aed_sqm_year":894},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1111},{"period":"2025-Q3","n":37,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1021},{"period":"2025-Q4","n":23,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":963},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_annual_rent_aed":178500,"median_rent_aed_sqm_year":971},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":999},{"period":"2026-Q3","n":36,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":979},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1031}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":134.7,"annual_rent_aed":138915,"aed_per_sqm_year":1031},{"date":"2026-10-08","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":134.6,"annual_rent_aed":137500,"aed_per_sqm_year":1021},{"date":"2026-10-07","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":127.6,"annual_rent_aed":175000,"aed_per_sqm_year":1372},{"date":"2026-10-07","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":137.8,"annual_rent_aed":135000,"aed_per_sqm_year":980}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2550000},"building":{"units":154},"description":"Проект Arabian Ranches III - Spring в DubaiLand Residence Complex \nArabian Ranches III - Spring — это новый жилой проект, расположенный в престижном комплексе DubaiLand Residence Complex в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится своими качественными и инновационными жилыми комплексами в ОАЭ. \nО застройщике Emaar Properties \nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в регионе Ближнего Востока, известный своими масштабными и успешными проектами. Компания уделяет особое внимание качеству строительства, современным архитектурным решениям и комфорту жителей. Благодаря опыту и репутации Emaar, Arabian Ranches III - Spring обещает стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет жилье в Дубае. \nРасположение проекта \nПроект находится в DubaiLand Residence Complex — одном из перспективных районов Дубая, который сочетает в себе удобство городской инфраструктуры и спокойствие жилой зоны. Это обеспечивает комфортную жизнь с возможностью быстро добраться до ключевых точек города. \nОсобенности проекта Arabian Ranches III - Spring \nХотя подробные данные о сроках сдачи, планировках и дополнительных удобствах проекта не опубликованы, известно, что Arabian Ranches III - Spring входит в линейку жилых комплексов, ориентированных на создание комфортной и современной среды для жизни. \nПроект реализуется в рамках DubaiLand Residence Complex \nЗастройщик: Emaar Properties — гарант качества и надежности \nСовременный жилой комплекс с продуманной инфраструктурой \nЗаключение \nArabian Ranches III - Spring — это перспективный проект от одного из лидеров рынка недвижимости в Дубае. Его расположение в DubaiLand Residence Complex и участие Emaar Properties в разработке делают его привлекательным для инвесторов и будущих жителей, ищущих комфорт и качество в одном из самых динамично развивающихся районов города.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/spring-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/spring-01.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/spring-02.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/spring-02.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-iii-spring-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-iii-spring-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":74886,"type":"project","lang":"ru","name":"Arabian Ranches Iii — Sun","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-iii-sun-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-iii-sun-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arabian-ranches-iii-sun-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Arabian Ranches 3","url":"https://continentalclub.ae/location/arabian-ranches-3/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2022","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-10-17"},"dld":{"project_number":"2145","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":432,"inspections":[{"date":"2019-10-02","completion_percent":0.78},{"date":"2020-01-22","completion_percent":2.02},{"date":"2020-12-24","completion_percent":13.5},{"date":"2021-03-02","completion_percent":25.59},{"date":"2021-06-08","completion_percent":44.36},{"date":"2021-10-04","completion_percent":61.19},{"date":"2022-01-25","completion_percent":80.16},{"date":"2022-05-26","completion_percent":91.03},{"date":"2022-10-17","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":764,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10071,"resale_share_pct":27,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":12,"gross_yield_pct":4.5,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":506,"median_price_aed":1330888,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":10317},{"type":"4 bedrooms","deals":258,"median_price_aed":1777888,"median_size_sqm":226,"aed_per_sqm":7867}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":764,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":22554,"median_aed_sqft":2095,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":32,"median_price_aed":2920000,"median_aed_sqm":20999,"median_aed_sqft":1951,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":252,"median_price_aed":1310888,"median_aed_sqm":9752,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":149,"median_price_aed":1310888,"median_aed_sqm":9527,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":93,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":10499,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":74,"median_price_aed":1860000,"median_aed_sqm":11121,"resale_share_pct":15},{"period":"2023","n":117,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":16332,"resale_share_pct":98},{"period":"2024","n":39,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":18277,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":31,"median_price_aed":2920000,"median_aed_sqm":21115,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":22829,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":19832,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":3680000,"median_aed_sqm":20615,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":21115,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":21692,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":3775000,"median_aed_sqm":22554,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":23334,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":22829,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":234.3,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":17074,"market":"resale"},{"date":"2026-04-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":131.4,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":22829,"market":"resale"},{"date":"2026-04-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":132.1,"price_aed":3300000,"aed_per_sqm":24974,"market":"resale"},{"date":"2026-04-09","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":237.4,"price_aed":2970000,"aed_per_sqm":12508,"market":"resale"},{"date":"2026-02-26","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":235.4,"price_aed":4350000,"aed_per_sqm":18478,"market":"resale"},{"date":"2026-02-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":128.6,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":24110,"market":"resale"},{"date":"2026-02-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":128.6,"price_aed":2850000,"aed_per_sqm":22165,"market":"resale"},{"date":"2026-01-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":128.6,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":23334,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1152,"last_12m":{"n":285,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1011},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":309,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1008},{"period":"2024","n":301,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1008},{"period":"2025","n":283,"median_annual_rent_aed":155432,"median_rent_aed_sqm_year":1055},{"period":"2026","n":258,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1011}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":55,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1079},{"period":"2025-Q2","n":80,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1066},{"period":"2025-Q3","n":106,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1047},{"period":"2025-Q4","n":42,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1071},{"period":"2026-Q1","n":63,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1089},{"period":"2026-Q2","n":83,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1011},{"period":"2026-Q3","n":97,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1006},{"period":"2026-Q4","n":15,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1021}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":223.7,"annual_rent_aed":200000,"aed_per_sqm_year":894},{"date":"2026-10-21","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":128.6,"annual_rent_aed":131009,"aed_per_sqm_year":1019},{"date":"2026-10-16","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":237.4,"annual_rent_aed":200000,"aed_per_sqm_year":842},{"date":"2026-10-16","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":128.6,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":1089}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2900000},"building":{"units":432},"description":"Проект Arabian Ranches III - Sun в DubaiLand Residence Complex\nArabian Ranches III - Sun — это жилой проект, расположенный в престижном комплексе DubaiLand Residence Complex в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и современными жилыми комплексами в ОАЭ.\nО застройщике Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в регионе Ближнего Востока, известный своими масштабными и инновационными проектами. Компания реализовала множество успешных жилых и коммерческих объектов, которые пользуются высоким спросом благодаря продуманной архитектуре, качеству строительства и выгодному расположению.\nРасположение DubaiLand Residence Complex\nDubaiLand Residence Complex — это современный жилой район, который предлагает комфортную и удобную среду для жизни. Расположение комплекса обеспечивает доступ к основным транспортным артериям города, а также близость к ключевым инфраструктурным объектам, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.\nОсобенности проекта Arabian Ranches III - Sun\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и перечне удобств проекта Arabian Ranches III - Sun отсутствует, известно, что проект входит в состав комплекса DubaiLand Residence Complex и реализуется компанией Emaar Properties. Это гарантирует высокое качество строительства и современный дизайн.\nПроект ориентирован на создание комфортного жилого пространства в одном из динамично развивающихся районов Дубая, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет надежное жилье в столице ОАЭ.\nЗаключение\nArabian Ranches III - Sun — это перспективный жилой проект от надежного застройщика Emaar Properties, расположенный в DubaiLand Residence Complex. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его местоположение и девелопер обеспечивают высокие стандарты качества и комфорт проживания.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sun-01.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sun-02.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sun-02.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-iii-sun-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-iii-sun-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":74890,"type":"project","lang":"ru","name":"Arabian Ranches Lll — Anya","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-anya-arabian-ranches-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-anya-arabian-ranches-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arabian-ranches-lll-anya-arabian-ranches-3/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Arabian Ranches 3","url":"https://continentalclub.ae/location/arabian-ranches-3/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-10-07"},"dld":{"project_number":"2534","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":492,"inspections":[{"date":"2022-12-20","completion_percent":0},{"date":"2023-06-06","completion_percent":0.3},{"date":"2023-10-17","completion_percent":1.01},{"date":"2024-05-02","completion_percent":20.19},{"date":"2024-09-20","completion_percent":40.81},{"date":"2025-01-21","completion_percent":58.34},{"date":"2025-06-04","completion_percent":68.42},{"date":"2025-10-06","completion_percent":81.07},{"date":"2026-01-31","completion_percent":90.05},{"date":"2026-04-22","completion_percent":95.06},{"date":"2026-07-31","completion_percent":98.45},{"date":"2026-10-07","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":649,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14871,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":53,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":445,"median_price_aed":2230888,"median_size_sqm":145,"aed_per_sqm":15385},{"type":"4 bedrooms","deals":204,"median_price_aed":2896888,"median_size_sqm":262,"aed_per_sqm":11057}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":649,"last_12m":{"n":53,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":18600,"median_aed_sqft":1728,"resale_share_pct":2},"previous_12m":{"n":78,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":16570,"median_aed_sqft":1539,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":493,"median_price_aed":2251888,"median_aed_sqm":14703,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":40,"median_price_aed":2380000,"median_aed_sqm":15534,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":76,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":17377,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":40,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":17951,"resale_share_pct":3}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":23,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":16225,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_price_aed":2633277,"median_aed_sqm":17606,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":18547,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":19455,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":17951,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":17951,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":18634,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":14044,"resale_share_pct":33}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":249.2,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":14044,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":286.6,"price_aed":3800000,"aed_per_sqm":13258,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.8,"price_aed":2750000,"aed_per_sqm":18986,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.8,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":20022,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.9,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":18634,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.8,"price_aed":3200000,"aed_per_sqm":22093,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":298.3,"price_aed":3850000,"aed_per_sqm":12906,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.8,"price_aed":2250888,"aed_per_sqm":15541,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2550000},"building":{"units":492},"description":"Проект Arabian Ranches III - Anya от Emaar Properties\nArabian Ranches III - Anya представляет собой современный жилой проект, расположенный в престижном районе Arabian Ranches 3 в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение Arabian Ranches 3\nРайон Arabian Ranches 3 — это одна из самых востребованных локаций для комфортной жизни в Дубае. Здесь сочетаются тишина и уединение загородного жилья с удобным доступом к основным транспортным артериям и инфраструктуре города. Жители района могут наслаждаться зелеными зонами, парками и развитой социальной инфраструктурой.\nО застройщике Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания уделяет большое внимание дизайну, безопасности и экологичности своих объектов, что делает их привлекательными для инвесторов и покупателей недвижимости.\nОсобенности проекта Arabian Ranches III - Anya\nХотя подробная информация о планировках, датах сдачи и ценах на Arabian Ranches III - Anya отсутствует, известно, что проект соответствует высоким стандартам качества, характерным для Emaar Properties. Жилой комплекс предлагает современное жилье в окружении природы и развитой инфраструктуры.\nИнвестиционная привлекательность\nЖилье в Arabian Ranches 3 пользуется стабильным спросом благодаря удачному расположению и репутации застройщика. Проект Anya может стать отличным выбором для тех, кто ищет комфорт и безопасность в одном из лучших районов Дубая.\nЗаключение\nArabian Ranches III - Anya от Emaar Properties — это перспективный жилой проект в престижном районе Дубая. Несмотря на ограниченную информацию о деталях, проект обещает высокое качество и комфорт проживания, что делает его интересным для покупателей и инвесторов.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anya-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anya-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anya-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anya-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anya-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anya-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anya-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anya-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anya-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anya-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anya-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anya-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anya-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anya-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-anya-arabian-ranches-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-anya-arabian-ranches-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":74894,"type":"project","lang":"ru","name":"Arabian Ranches Lll — Anya 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-anya-2-arabian-ranches-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-anya-2-arabian-ranches-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arabian-ranches-lll-anya-2-arabian-ranches-3/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Arabian Ranches 3","url":"https://continentalclub.ae/location/arabian-ranches-3/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-10-07"},"dld":{"project_number":"2609","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":362,"inspections":[{"date":"2023-03-08","completion_percent":0},{"date":"2024-10-13","completion_percent":26.17},{"date":"2025-02-28","completion_percent":50.3},{"date":"2025-06-09","completion_percent":66.61},{"date":"2025-08-19","completion_percent":76.81},{"date":"2025-12-09","completion_percent":86.65},{"date":"2026-03-17","completion_percent":94.93},{"date":"2026-07-15","completion_percent":97.01},{"date":"2026-10-07","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":443,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15913,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":29,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":284,"median_price_aed":2456888,"median_size_sqm":145,"aed_per_sqm":16944},{"type":"4 bedrooms","deals":159,"median_price_aed":3243888,"median_size_sqm":274,"aed_per_sqm":11839}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":443,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":3025000,"median_aed_sqm":17829,"median_aed_sqft":1656,"resale_share_pct":7},"previous_12m":{"n":49,"median_price_aed":2722888,"median_aed_sqm":17053,"median_aed_sqft":1584,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":316,"median_price_aed":2523888,"median_aed_sqm":15851,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":51,"median_price_aed":2735888,"median_aed_sqm":18509,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":56,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":17092,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":3025000,"median_aed_sqm":18050,"resale_share_pct":10}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":3260000,"median_aed_sqm":15463,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":17260,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":2725000,"median_aed_sqm":18413,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":15851,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":15082,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":18050,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":19159,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.8,"price_aed":3150000,"aed_per_sqm":21748,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.8,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":18641,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":446.1,"price_aed":4150000,"aed_per_sqm":9304,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":249.2,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":14848,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.8,"price_aed":2775000,"aed_per_sqm":19159,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.8,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":20022,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154.6,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":18764,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":149.8,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":20031,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2625000},"building":{"units":362},"description":"Проект Arabian Ranches Lll - Anya 2 в Arabian Ranches 3 \nArabian Ranches Lll - Anya 2 — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Arabian Ranches 3 в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационным подходом к созданию жилых комплексов. \nРасположение Arabian Ranches 3 \nРайон Arabian Ranches 3 является одним из самых востребованных жилых районов в Дубае. Он сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобство городской инфраструктуры. Здесь созданы все условия для комфортного проживания: зеленые зоны, парки, школы и торговые центры находятся в непосредственной близости. \nО застройщике Emaar Properties \nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания имеет богатый опыт в строительстве жилых и коммерческих объектов, что гарантирует высокий стандарт исполнения и надежность инвестиций. \nОсобенности проекта Arabian Ranches Lll - Anya 2 \nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на Arabian Ranches Lll - Anya 2 отсутствует, известно, что проект входит в состав Arabian Ranches 3, что обеспечивает доступ к развитой инфраструктуре и высокому уровню жизни. \nИнфраструктура и удобства \nРасположение в экологически чистом районе с большим количеством зеленых насаждений \nБлизость к основным транспортным артериям Дубая \nРазвитая социальная инфраструктура: школы, магазины, спортивные и развлекательные объекты \nБезопасность и приватность жилого комплекса \nЗаключение \nArabian Ranches Lll - Anya 2 — это перспективный проект от надежного застройщика Emaar Properties, расположенный в одном из лучших районов Дубая — Arabian Ranches 3. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его местоположение и репутация девелопера делают его привлекательным вариантом для инвестиций и комфортного проживания.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anya-2-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anya-2-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anya-2-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anya-2-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anya-2-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anya-2-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anya-2-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anya-2-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anya-2-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anya-2-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anya-2-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anya-2-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anya-2-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anya-2-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-anya-2-arabian-ranches-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-anya-2-arabian-ranches-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":74898,"type":"project","lang":"ru","name":"Arabian Ranches Lll — Bliss 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-bliss-2-arabian-ranches-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-bliss-2-arabian-ranches-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arabian-ranches-lll-bliss-2-arabian-ranches-3/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Arabian Ranches 3","url":"https://continentalclub.ae/location/arabian-ranches-3/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-12-17"},"dld":{"project_number":"2355","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":269,"inspections":[{"date":"2022-08-29","completion_percent":0.15},{"date":"2022-12-13","completion_percent":0.61},{"date":"2023-04-12","completion_percent":3.27},{"date":"2023-08-07","completion_percent":12.43},{"date":"2024-03-27","completion_percent":37.12},{"date":"2024-10-10","completion_percent":66.68},{"date":"2025-02-26","completion_percent":80.22},{"date":"2025-06-30","completion_percent":88.03},{"date":"2025-09-16","completion_percent":93.61},{"date":"2025-12-17","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":401,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16144,"resale_share_pct":6,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":29,"gross_yield_pct":4.9,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":303,"median_price_aed":2000000,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":15625},{"type":"4 bedrooms","deals":98,"median_price_aed":2798770,"median_size_sqm":148,"aed_per_sqm":18911}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":401,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":24691,"median_aed_sqft":2294,"resale_share_pct":86},"previous_12m":{"n":24,"median_price_aed":3150000,"median_aed_sqm":23780,"median_aed_sqft":2209,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":270,"median_price_aed":1974888,"median_aed_sqm":15431,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":23,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":16473,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":61,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":19657,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":22,"median_price_aed":3150000,"median_aed_sqm":24281,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":3230000,"median_aed_sqm":24910,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":21987,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":23962,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":3930000,"median_aed_sqm":26955,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":3125000,"median_aed_sqm":24300,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":3540000,"median_aed_sqm":27732,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":25632,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":3230000,"median_aed_sqm":25575,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":127.2,"price_aed":2950000,"aed_per_sqm":23195,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":134.9,"price_aed":3170000,"aed_per_sqm":23506,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":125.2,"price_aed":3230000,"aed_per_sqm":25793,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":147.3,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":27148,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":125.1,"price_aed":3200000,"aed_per_sqm":25575,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":125.5,"price_aed":3300000,"aed_per_sqm":26299,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":145.8,"price_aed":4050000,"aed_per_sqm":27778,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":128.2,"price_aed":3050000,"aed_per_sqm":23787,"market":"resale"}]},"rent":{"records":128,"last_12m":{"n":128,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1198},"by_year":[{"period":"2026","n":128,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1198}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":22,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1194},{"period":"2026-Q3","n":80,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1184},{"period":"2026-Q4","n":25,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1199}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":130.3,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":1151},{"date":"2026-10-19","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":127.6,"annual_rent_aed":155000,"aed_per_sqm_year":1215},{"date":"2026-10-19","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":134.9,"annual_rent_aed":156000,"aed_per_sqm_year":1157},{"date":"2026-10-18","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":128.4,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1247}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3050000},"building":{"units":269},"description":"Проект Arabian Ranches III - Bliss 2 от Emaar Properties\nArabian Ranches III - Bliss 2 представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Arabian Ranches 3 в Дубае. Этот проект разработан одной из ведущих девелоперских компаний ОАЭ — Emaar Properties, известной своим высоким качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение Arabian Ranches 3\nРайон Arabian Ranches 3 является частью крупного жилого сообщества Arabian Ranches, которое славится своей уединённой атмосферой, зелёными насаждениями и развитой инфраструктурой. Этот район идеально подходит для семей, которые ценят комфорт, безопасность и близость к основным транспортным артериям Дубая.\nО застройщике — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания реализовала множество знаковых проектов, включая Burj Khalifa и Dubai Mall. Emaar известна своим вниманием к деталям, качеством строительства и созданием жилых комплексов с продуманной инфраструктурой.\nОсобенности проекта Bliss 2\nBliss 2 — это часть комплекса Arabian Ranches III, который предлагает современное жильё в окружении природы и развитой социальной инфраструктуры. Несмотря на ограниченную информацию о конкретных характеристиках, проект обещает соответствовать высоким стандартам качества Emaar Properties.\nДоступные материалы и информация\nНазвание проекта: Arabian Ranches III - Bliss 2\nРасположение: Arabian Ranches 3, Дубай\nЗастройщик: Emaar Properties\nНа данный момент отсутствуют данные о сроках сдачи, планировках, ценах и дополнительных удобствах комплекса. Однако, учитывая репутацию застройщика и престиж района, проект представляет интерес для инвесторов и покупателей, ищущих надёжное жильё в Дубае.\nЗаключение\nArabian Ranches III - Bliss 2 — это перспективный жилой проект от Emaar Properties в одном из самых востребованных районов Дубая. Несмотря на ограниченную доступную информацию, проект обещает высокое качество и комфорт проживания, характерные для застройщика и района Arabian Ranches.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bliss-2-01.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bliss-2-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bliss-2-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-bliss-2-arabian-ranches-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-bliss-2-arabian-ranches-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-18"}
{"id":74902,"type":"project","lang":"ru","name":"Arabian Ranches Lll — Caya","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-caya-arabian-ranches-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-caya-arabian-ranches-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arabian-ranches-lll-caya-arabian-ranches-3/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Arabian Ranches 3","url":"https://continentalclub.ae/location/arabian-ranches-3/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-03-14"},"dld":{"project_number":"2260","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":247,"inspections":[{"date":"2022-03-09","completion_percent":0.68},{"date":"2022-07-25","completion_percent":2.44},{"date":"2022-11-16","completion_percent":11.23},{"date":"2023-03-08","completion_percent":22.53},{"date":"2023-07-04","completion_percent":40.84},{"date":"2023-11-13","completion_percent":61.75},{"date":"2024-05-13","completion_percent":81.24},{"date":"2024-09-18","completion_percent":95.4},{"date":"2025-03-14","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":399,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9336,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":36,"gross_yield_pct":4.3,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":399,"last_12m":{"n":36,"median_price_aed":7450000,"median_aed_sqm":15540,"median_aed_sqft":1444,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":34,"median_price_aed":7000000,"median_aed_sqm":14254,"median_aed_sqft":1324,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2021","n":215,"median_price_aed":4300888,"median_aed_sqm":8920,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":39,"median_price_aed":4232888,"median_aed_sqm":8920,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":41,"median_price_aed":4700000,"median_aed_sqm":10000,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":39,"median_price_aed":5600000,"median_aed_sqm":11583,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":40,"median_price_aed":7300000,"median_aed_sqm":14615,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":7500000,"median_aed_sqm":15230,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":6900000,"median_aed_sqm":12742,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":7100000,"median_aed_sqm":14254,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":7450000,"median_aed_sqm":15402,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":7450000,"median_aed_sqm":15529,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":7675000,"median_aed_sqm":16212,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":8100000,"median_aed_sqm":15952,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":6950000,"median_aed_sqm":14225,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-07","area_sqm":514.2,"price_aed":6700000,"aed_per_sqm":13029,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","area_sqm":492.2,"price_aed":7050000,"aed_per_sqm":14323,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","area_sqm":492.1,"price_aed":7000000,"aed_per_sqm":14225,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","area_sqm":492.1,"price_aed":6950000,"aed_per_sqm":14122,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","area_sqm":420,"price_aed":5000000,"aed_per_sqm":11905,"market":"resale"},{"date":"2026-07-01","area_sqm":432.7,"price_aed":6500000,"aed_per_sqm":15021,"market":"resale"},{"date":"2026-06-18","area_sqm":448.3,"price_aed":8100000,"aed_per_sqm":18070,"market":"resale"},{"date":"2026-06-15","area_sqm":448,"price_aed":6600000,"aed_per_sqm":14732,"market":"resale"}]},"rent":{"records":132,"last_12m":{"n":116,"median_annual_rent_aed":320000,"median_rent_aed_sqm_year":667},"by_year":[{"period":"2025","n":32,"median_annual_rent_aed":400000,"median_rent_aed_sqm_year":861},{"period":"2026","n":100,"median_annual_rent_aed":310000,"median_rent_aed_sqm_year":654}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_annual_rent_aed":400000,"median_rent_aed_sqm_year":897},{"period":"2025-Q4","n":23,"median_annual_rent_aed":400000,"median_rent_aed_sqm_year":822},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_annual_rent_aed":390000,"median_rent_aed_sqm_year":768},{"period":"2026-Q2","n":42,"median_annual_rent_aed":290000,"median_rent_aed_sqm_year":619},{"period":"2026-Q3","n":37,"median_annual_rent_aed":310000,"median_rent_aed_sqm_year":659},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":330000,"median_rent_aed_sqm_year":682}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":483.5,"annual_rent_aed":330000,"aed_per_sqm_year":682},{"date":"2026-10-15","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":488,"annual_rent_aed":320000,"aed_per_sqm_year":656},{"date":"2026-10-11","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":417.6,"annual_rent_aed":280000,"aed_per_sqm_year":671},{"date":"2026-10-05","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":514.2,"annual_rent_aed":330000,"aed_per_sqm_year":642}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":247},"description":"Проект Arabian Ranches III - Caya от Emaar Properties \nArabian Ranches III - Caya представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Arabian Ranches 3 в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости. \nРасположение Arabian Ranches 3 \nРайон Arabian Ranches 3 является одним из самых востребованных жилых районов в Дубае благодаря своему удачному расположению и развитой инфраструктуре. Здесь сочетаются комфорт загородной жизни и близость к основным деловым и развлекательным центрам города. \nО застройщике Emaar Properties \nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания реализует жилые, коммерческие и развлекательные объекты, уделяя особое внимание инновациям и устойчивому развитию. \nОсобенности проекта Arabian Ranches III - Caya \nСовременный жилой комплекс в районе Arabian Ranches 3 \nРазработка и строительство осуществлены компанией Emaar Properties \nПроект ориентирован на комфорт и качество жизни \nК сожалению, на данный момент нет информации о сроках сдачи проекта, планировках, ценах или доступных вариантах оплаты. Также отсутствуют данные о перечне инфраструктурных объектов и дополнительных удобствах. \nЗаключение \nArabian Ranches III - Caya — это перспективный проект от надежного застройщика Emaar Properties, расположенный в одном из лучших районов Дубая. Несмотря на ограниченную информацию, проект обещает стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет современное жилье в комфортной и престижной локации.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/caya-2-01.webp","width":1620,"height":832}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-caya-arabian-ranches-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-caya-arabian-ranches-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":74906,"type":"project","lang":"ru","name":"Arabian Ranches Lll — Elie Saab","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-elie-saab-arabian-ranches-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-elie-saab-arabian-ranches-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arabian-ranches-lll-elie-saab-arabian-ranches-3/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Arabian Ranches 3","url":"https://continentalclub.ae/location/arabian-ranches-3/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-09-10"},"dld":{"project_number":"2311","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":129,"inspections":[{"date":"2022-08-11","completion_percent":0.14},{"date":"2022-11-28","completion_percent":1.04},{"date":"2023-06-06","completion_percent":5.43},{"date":"2023-10-17","completion_percent":22.2},{"date":"2024-05-09","completion_percent":46.13},{"date":"2024-09-16","completion_percent":66.53},{"date":"2025-01-17","completion_percent":90.44},{"date":"2025-07-02","completion_percent":97.34},{"date":"2025-09-10","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":203,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10542,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":13,"gross_yield_pct":4.3,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":203,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":7600000,"median_aed_sqm":16518,"median_aed_sqft":1535,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":11,"median_price_aed":7100000,"median_aed_sqm":15112,"median_aed_sqft":1404,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2021","n":44,"median_price_aed":4921888,"median_aed_sqm":10250,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":91,"median_price_aed":4738888,"median_aed_sqm":10364,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":25,"median_price_aed":5525000,"median_aed_sqm":10828,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":24,"median_price_aed":6150000,"median_aed_sqm":12723,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":10,"median_price_aed":7600000,"median_aed_sqm":16518,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":7550000,"median_aed_sqm":16357,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":7400000,"median_aed_sqm":15102,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":7600000,"median_aed_sqm":16968,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":7550000,"median_aed_sqm":16181,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":7400000,"median_aed_sqm":16357,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-04","area_sqm":622,"price_aed":10175000,"aed_per_sqm":16357,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","area_sqm":448.8,"price_aed":7400000,"aed_per_sqm":16487,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","area_sqm":525.5,"price_aed":7250000,"aed_per_sqm":13796,"market":"resale"},{"date":"2026-05-19","area_sqm":460.5,"price_aed":7300000,"aed_per_sqm":15854,"market":"resale"},{"date":"2026-05-06","area_sqm":618.4,"price_aed":14000000,"aed_per_sqm":22638,"market":"resale"},{"date":"2026-04-20","area_sqm":466.6,"price_aed":7550000,"aed_per_sqm":16181,"market":"resale"},{"date":"2026-04-03","area_sqm":448,"price_aed":7000000,"aed_per_sqm":15625,"market":"resale"},{"date":"2026-03-05","area_sqm":448,"price_aed":8500000,"aed_per_sqm":18973,"market":"resale"}]},"rent":{"records":63,"last_12m":{"n":63,"median_annual_rent_aed":330000,"median_rent_aed_sqm_year":714},"by_year":[{"period":"2025","n":2},{"period":"2026","n":61,"median_annual_rent_aed":330000,"median_rent_aed_sqm_year":714}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_annual_rent_aed":475000,"median_rent_aed_sqm_year":894},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_annual_rent_aed":320000,"median_rent_aed_sqm_year":670},{"period":"2026-Q3","n":33,"median_annual_rent_aed":330000,"median_rent_aed_sqm_year":714},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":360000,"median_rent_aed_sqm_year":794}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":448,"annual_rent_aed":350000,"aed_per_sqm_year":781},{"date":"2026-10-09","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":604.9,"annual_rent_aed":614286,"aed_per_sqm_year":1016},{"date":"2026-10-05","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":453.2,"annual_rent_aed":360000,"aed_per_sqm_year":794},{"date":"2026-10-01","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":466.2,"annual_rent_aed":320000,"aed_per_sqm_year":686}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":129},"description":"Проект Arabian Ranches III - Elie Saab от Emaar Properties\nArabian Ranches III - Elie Saab представляет собой эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Arabian Ranches 3 в Дубае. Этот проект разработан одной из ведущих девелоперских компаний региона — Emaar Properties, известной своим вниманием к качеству и инновациям в сфере недвижимости.\nРасположение Arabian Ranches 3\nРайон Arabian Ranches 3 славится своей уединённой атмосферой и развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для семей и инвесторов, ищущих комфорт и спокойствие в динамичном мегаполисе. Расположение комплекса обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям Дубая, а также к торговым, образовательным и развлекательным центрам.\nО застройщике — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ, с богатым портфолио успешных проектов, включая Burj Khalifa и Dubai Mall. Компания славится высоким уровнем строительства, инновационными архитектурными решениями и ответственным подходом к развитию жилых комплексов.\nОсобенности проекта Arabian Ranches III - Elie Saab\nПроект Arabian Ranches III - Elie Saab предлагает жильё, сочетающее в себе элегантность и комфорт, отражая уникальный стиль и изысканность, присущие бренду Elie Saab. Несмотря на ограниченную доступность информации о конкретных планировках и сроках сдачи, проект обещает стать новым эталоном качества в районе Arabian Ranches 3.\nНа данный момент отсутствуют подробные данные о доступных типах недвижимости, планировках, ценах, сроках сдачи и перечне удобств. Тем не менее, учитывая репутацию застройщика и престижность локации, можно ожидать высокий уровень исполнения и продуманную инфраструктуру.\nЗаключение\nArabian Ranches III - Elie Saab от Emaar Properties — это перспективный проект в одном из самых востребованных районов Дубая. Он идеально подходит для тех, кто ценит комфорт, стиль и качество жизни в окружении природы и развитой городской инфраструктуры. Следите за обновлениями, чтобы получить более подробную информацию о доступных объектах и условиях покупки.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elie-saab-at-arabian-ranches-iii-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elie-saab-at-arabian-ranches-iii-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elie-saab-at-arabian-ranches-iii-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elie-saab-at-arabian-ranches-iii-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-elie-saab-arabian-ranches-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-elie-saab-arabian-ranches-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":74910,"type":"project","lang":"ru","name":"Arabian Ranches Lll — Elie Saab Ll","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-elie-saab-ll-arabian-ranches-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-elie-saab-ll-arabian-ranches-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arabian-ranches-lll-elie-saab-ll-arabian-ranches-3/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Arabian Ranches 3","url":"https://continentalclub.ae/location/arabian-ranches-3/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.067114,"lng":55.324632},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-09-10"},"dld":{"project_number":"2346","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":131,"inspections":[{"date":"2022-08-29","completion_percent":0.14},{"date":"2022-12-13","completion_percent":0.96},{"date":"2023-04-12","completion_percent":2.28},{"date":"2023-08-08","completion_percent":11.61},{"date":"2023-12-26","completion_percent":30.18},{"date":"2024-06-04","completion_percent":52.34},{"date":"2024-09-26","completion_percent":71.25},{"date":"2025-02-05","completion_percent":93.88},{"date":"2025-06-30","completion_percent":98.77},{"date":"2025-09-10","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":227,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10982,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":29,"gross_yield_pct":4.4,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":227,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":7400000,"median_aed_sqm":16350,"median_aed_sqft":1519,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":10,"median_price_aed":6900000,"median_aed_sqm":15132,"median_aed_sqft":1406,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":130,"median_price_aed":4961888,"median_aed_sqm":10808,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":33,"median_price_aed":5200000,"median_aed_sqm":10965,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":28,"median_price_aed":6250000,"median_aed_sqm":13168,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":10,"median_price_aed":7000000,"median_aed_sqm":15625,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":7400000,"median_aed_sqm":16350,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":6900000,"median_aed_sqm":15132,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":7650000,"median_aed_sqm":16358,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":8480000,"median_aed_sqm":18602,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":7325000,"median_aed_sqm":15899,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":7400000,"median_aed_sqm":16447,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":7500000,"median_aed_sqm":16721,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-14","area_sqm":610,"price_aed":10200000,"aed_per_sqm":16721,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","area_sqm":611.3,"price_aed":11100000,"aed_per_sqm":18157,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","area_sqm":448,"price_aed":7100000,"aed_per_sqm":15848,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","area_sqm":448,"price_aed":7000000,"aed_per_sqm":15625,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","area_sqm":448,"price_aed":7500000,"aed_per_sqm":16741,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","area_sqm":456,"price_aed":7500000,"aed_per_sqm":16447,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","area_sqm":448,"price_aed":7275000,"aed_per_sqm":16239,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","area_sqm":448,"price_aed":7400000,"aed_per_sqm":16518,"market":"resale"}]},"rent":{"records":47,"last_12m":{"n":47,"median_annual_rent_aed":325000,"median_rent_aed_sqm_year":713},"by_year":[{"period":"2026","n":47,"median_annual_rent_aed":325000,"median_rent_aed_sqm_year":713}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_annual_rent_aed":325000,"median_rent_aed_sqm_year":695},{"period":"2026-Q3","n":36,"median_annual_rent_aed":325000,"median_rent_aed_sqm_year":714},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":448,"annual_rent_aed":370000,"aed_per_sqm_year":826},{"date":"2026-09-25","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":456,"annual_rent_aed":345000,"aed_per_sqm_year":757},{"date":"2026-09-20","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":456,"annual_rent_aed":330000,"aed_per_sqm_year":724},{"date":"2026-09-11","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":456,"annual_rent_aed":339000,"aed_per_sqm_year":743}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":12,"text":"Первый взнос: 12%\nВ ходе строительства: 88%"},"building":{"units":131},"description":"Проект Arabian Ranches III - Elie Saab II от Emaar Properties\nArabian Ranches III - Elie Saab II представляет собой престижный жилой комплекс, расположенный в районе Arabian Ranches 3 в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и современными жилыми решениями в ОАЭ.\nРасположение Arabian Ranches 3\nРайон Arabian Ranches 3 является одним из самых востребованных жилых районов в Дубае. Он сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобство городской инфраструктуры. Здесь созданы все условия для спокойной и комфортной жизни, с развитой сетью дорог, зелеными зонами и близостью к основным транспортным артериям города.\nЗастройщик Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в регионе, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания уделяет большое внимание архитектуре, инфраструктуре и комфорту жителей, что делает их проекты популярными среди инвесторов и покупателей недвижимости.\nОсобенности проекта Arabian Ranches III - Elie Saab II\nПроект Arabian Ranches III - Elie Saab II предлагает современное жилье в одном из самых престижных районов Дубая. Несмотря на ограниченную доступность информации о конкретных планировках, ценах и сроках сдачи, известно, что проект соответствует высоким стандартам качества и дизайна, характерным для Emaar Properties.\nЖилой комплекс ориентирован на тех, кто ценит уединение, безопасность и комфорт загородной жизни, сохраняя при этом близость к городской инфраструктуре и деловым центрам Дубая.\nДоступные материалы и документация\nНа данный момент отсутствуют открытые материалы, такие как брошюры или планы этажей, что может быть связано с этапом разработки или маркетинговой стратегией проекта. Рекомендуется следить за обновлениями от застройщика для получения более подробной информации.\nЗаключение\nArabian Ranches III - Elie Saab II от Emaar Properties — это перспективный проект, который обещает стать частью одного из самых комфортных и престижных жилых районов Дубая. Благодаря репутации застройщика и выгодному расположению, этот комплекс представляет интерес для тех, кто ищет качественное жилье в ОАЭ.","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-elie-saab-ll-arabian-ranches-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-elie-saab-ll-arabian-ranches-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":74914,"type":"project","lang":"ru","name":"Arabian Ranches Lll — June","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-june-arabian-ranches-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-june-arabian-ranches-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arabian-ranches-lll-june-arabian-ranches-3/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Arabian Ranches 3","url":"https://continentalclub.ae/location/arabian-ranches-3/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-07-02"},"dld":{"project_number":"2290","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":183,"inspections":[{"date":"2022-04-21","completion_percent":0.36},{"date":"2022-08-11","completion_percent":1.4},{"date":"2022-11-24","completion_percent":2.21},{"date":"2023-03-09","completion_percent":6.08},{"date":"2023-07-05","completion_percent":12.82},{"date":"2023-11-14","completion_percent":34.98},{"date":"2024-05-09","completion_percent":61.33},{"date":"2024-09-30","completion_percent":76.97},{"date":"2025-02-11","completion_percent":87.12},{"date":"2025-07-02","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":348,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10689,"resale_share_pct":18,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":45,"gross_yield_pct":4.9,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":230,"median_price_aed":3555888,"median_size_sqm":303,"aed_per_sqm":11736},{"type":"5 bedrooms","deals":105,"median_price_aed":4000000,"median_size_sqm":420,"aed_per_sqm":9524}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":348,"last_12m":{"n":45,"median_price_aed":5800000,"median_aed_sqm":15772,"median_aed_sqft":1465,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":28,"median_price_aed":5200000,"median_aed_sqm":14710,"median_aed_sqft":1367,"resale_share_pct":21},"by_year":[{"period":"2021","n":27,"median_price_aed":3449211,"median_aed_sqm":10256,"resale_share_pct":4},{"period":"2022","n":158,"median_price_aed":3469888,"median_aed_sqm":9497,"resale_share_pct":5},{"period":"2023","n":31,"median_price_aed":3870890,"median_aed_sqm":9702,"resale_share_pct":3},{"period":"2024","n":66,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":12654,"resale_share_pct":3},{"period":"2025","n":30,"median_price_aed":5650000,"median_aed_sqm":16071,"resale_share_pct":50},{"period":"2026","n":36,"median_price_aed":5800000,"median_aed_sqm":15731,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":5000000,"median_aed_sqm":13718,"resale_share_pct":11},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":5600000,"median_aed_sqm":14643,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":5720000,"median_aed_sqm":14664,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":5800000,"median_aed_sqm":16631,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":5800000,"median_aed_sqm":15772,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":5800000,"median_aed_sqm":16496,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":5765000,"median_aed_sqm":15285,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":5800000,"median_aed_sqm":14874,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":420,"price_aed":6200000,"aed_per_sqm":14762,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":390,"price_aed":5800000,"aed_per_sqm":14874,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":302.3,"price_aed":4990000,"aed_per_sqm":16505,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":302.6,"price_aed":4990000,"aed_per_sqm":16489,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":387.8,"price_aed":5800000,"aed_per_sqm":14957,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":420,"price_aed":6100000,"aed_per_sqm":14524,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":420,"price_aed":6175000,"aed_per_sqm":14701,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":299.4,"price_aed":5600000,"aed_per_sqm":18702,"market":"resale"}]},"rent":{"records":120,"last_12m":{"n":114,"median_annual_rent_aed":285000,"median_rent_aed_sqm_year":769},"by_year":[{"period":"2025","n":18,"median_annual_rent_aed":300000,"median_rent_aed_sqm_year":961},{"period":"2026","n":102,"median_annual_rent_aed":280000,"median_rent_aed_sqm_year":762}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":4,"median_annual_rent_aed":320000,"median_rent_aed_sqm_year":1067},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":300000,"median_rent_aed_sqm_year":909},{"period":"2026-Q1","n":35,"median_annual_rent_aed":300000,"median_rent_aed_sqm_year":821},{"period":"2026-Q2","n":37,"median_annual_rent_aed":255000,"median_rent_aed_sqm_year":692},{"period":"2026-Q3","n":23,"median_annual_rent_aed":270000,"median_rent_aed_sqm_year":711},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":285000,"median_rent_aed_sqm_year":882}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":390.1,"annual_rent_aed":300000,"aed_per_sqm_year":769},{"date":"2026-10-12","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":300,"annual_rent_aed":285000,"aed_per_sqm_year":950},{"date":"2026-10-01","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":306,"annual_rent_aed":270000,"aed_per_sqm_year":882},{"date":"2026-10-01","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":315.5,"annual_rent_aed":290000,"aed_per_sqm_year":919}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4990000},"building":{"units":183},"description":"Проект Arabian Ranches III - June от Emaar Properties\nArabian Ranches III - June представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Arabian Ranches 3 в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными жилыми решениями в ОАЭ.\nРасположение Arabian Ranches 3\nРайон Arabian Ranches 3 является частью популярного жилого сообщества Arabian Ranches, известного своей зеленой инфраструктурой, спокойной атмосферой и удобным расположением. Он предлагает жителям сочетание уединения и близости к основным транспортным артериям Дубая, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.\nЗастройщик: Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в регионе, известный своими масштабными проектами и высоким качеством строительства. Компания имеет богатый опыт реализации жилых и коммерческих объектов, что гарантирует надежность и комфорт в новых жилых комплексах.\nОсобенности проекта Arabian Ranches III - June\nХотя подробные данные о планировках, сроках сдачи и ценах на Arabian Ranches III - June пока не опубликованы, проект обещает соответствовать высоким стандартам качества, характерным для Emaar Properties. Жилой комплекс будет частью уже устоявшегося сообщества с развитой инфраструктурой и удобствами.\nИнфраструктура и удобства\nРайон Arabian Ranches 3 предлагает развитую инфраструктуру, включая школы, торговые центры, парки и спортивные объекты. Жители комплекса смогут наслаждаться спокойной и зеленой средой, что особенно ценно для семей с детьми.\nЗаключение\nArabian Ranches III - June от Emaar Properties — это перспективный проект в одном из самых востребованных районов Дубая. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его расположение и застройщик обеспечивают высокий потенциал для комфортного проживания и выгодных инвестиций.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-4.webp","width":1600,"height":943},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/june-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/june-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-june-arabian-ranches-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-june-arabian-ranches-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":74918,"type":"project","lang":"ru","name":"Arabian Ranches Lll — June 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-june-2-arabian-ranches-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-june-2-arabian-ranches-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arabian-ranches-lll-june-2-arabian-ranches-3/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Arabian Ranches 3","url":"https://continentalclub.ae/location/arabian-ranches-3/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-08-16"},"dld":{"project_number":"2281","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":35,"inspections":[{"date":"2022-04-21","completion_percent":0.09},{"date":"2022-08-11","completion_percent":1.58},{"date":"2022-11-30","completion_percent":6.27},{"date":"2023-03-09","completion_percent":18.46},{"date":"2023-07-05","completion_percent":32.62},{"date":"2023-11-14","completion_percent":67.66},{"date":"2024-05-07","completion_percent":86.84},{"date":"2024-08-16","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":62,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12030,"resale_share_pct":27,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":45,"median_price_aed":3534888,"median_size_sqm":300,"aed_per_sqm":11783},{"type":"5 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":4190888,"median_size_sqm":330,"aed_per_sqm":12700}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":62,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":6000000,"median_aed_sqm":18479,"median_aed_sqft":1717,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":13,"median_price_aed":5850000,"median_aed_sqm":19000,"median_aed_sqft":1765,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2021","n":22,"median_price_aed":3534888,"median_aed_sqm":11526,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":15,"median_price_aed":3484888,"median_aed_sqm":10936,"resale_share_pct":7},{"period":"2023","n":6,"median_price_aed":3950000,"median_aed_sqm":12030,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":6,"median_price_aed":5700000,"median_aed_sqm":17727,"resale_share_pct":50},{"period":"2025","n":10,"median_price_aed":5850000,"median_aed_sqm":19067,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":6000000,"median_aed_sqm":18479,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":5850000,"median_aed_sqm":19000,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":5725000,"median_aed_sqm":18667,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":330,"price_aed":5000000,"aed_per_sqm":15152,"market":"resale"},{"date":"2026-03-30","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":324.7,"price_aed":6000000,"aed_per_sqm":18479,"market":"resale"},{"date":"2026-01-13","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":330,"price_aed":6550000,"aed_per_sqm":19848,"market":"resale"},{"date":"2025-10-24","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":330,"price_aed":6390000,"aed_per_sqm":19364,"market":"resale"},{"date":"2025-07-21","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":330,"price_aed":6350000,"aed_per_sqm":19242,"market":"resale"},{"date":"2025-05-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":300,"price_aed":6200000,"aed_per_sqm":20667,"market":"resale"},{"date":"2025-04-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":300,"price_aed":5850000,"aed_per_sqm":19500,"market":"resale"},{"date":"2025-03-27","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":300,"price_aed":5600000,"aed_per_sqm":18667,"market":"resale"}]},"rent":{"records":36,"last_12m":{"n":15,"median_annual_rent_aed":285000,"median_rent_aed_sqm_year":864},"by_year":[{"period":"2024","n":5,"median_annual_rent_aed":320000,"median_rent_aed_sqm_year":1033},{"period":"2025","n":17,"median_annual_rent_aed":320000,"median_rent_aed_sqm_year":1033},{"period":"2026","n":14,"median_annual_rent_aed":285000,"median_rent_aed_sqm_year":864}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_annual_rent_aed":360000,"median_rent_aed_sqm_year":1091},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_annual_rent_aed":330000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_annual_rent_aed":330000,"median_rent_aed_sqm_year":1070},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_annual_rent_aed":315000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_annual_rent_aed":265000,"median_rent_aed_sqm_year":818},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":300,"annual_rent_aed":240000,"aed_per_sqm_year":800},{"date":"2026-09-12","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":299.1,"annual_rent_aed":320400,"aed_per_sqm_year":1071},{"date":"2026-09-03","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":330,"annual_rent_aed":270000,"aed_per_sqm_year":818},{"date":"2026-08-10","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":330,"annual_rent_aed":265000,"aed_per_sqm_year":803}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":5650000},"building":{"units":35},"description":"Проект Arabian Ranches III - June 2 от Emaar Properties \nArabian Ranches III - June 2 представляет собой часть престижного жилого комплекса Arabian Ranches 3, разработанного ведущим застройщиком Emaar Properties. Этот проект продолжает традиции высокого качества и комфорта, характерные для всех объектов Emaar в Дубае. \nРасположение Arabian Ranches 3 \nArabian Ranches 3 расположен в одном из самых востребованных районов Дубая, предлагая жителям сочетание уединённой загородной жизни и удобного доступа к городской инфраструктуре. Этот район известен своей зелёной средой, просторными улицами и развитой социальной инфраструктурой, что делает его идеальным выбором для семей и тех, кто ценит комфорт и безопасность. \nЗастройщик Emaar Properties \nEmaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ и мире. Компания известна своими масштабными проектами, инновационным подходом к строительству и высоким стандартам качества. Проекты Emaar отличаются продуманной архитектурой, современными технологиями и вниманием к деталям, что обеспечивает высокий уровень жизни для их жителей. \nОсобенности проекта Arabian Ranches III - June 2 \nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах проекта Arabian Ranches III - June 2 пока не опубликована, известно, что он является частью комплекса Arabian Ranches 3, который славится своей продуманной инфраструктурой и комфортной жилой средой. \nРасположение в престижном районе Arabian Ranches 3 \nРазработка и строительство от надежного застройщика Emaar Properties \nЧасть крупного жилого комплекса с развитой социальной и транспортной инфраструктурой \nВысокие стандарты качества и безопасности \nЗаключение \nПроект Arabian Ranches III - June 2 от Emaar Properties — это перспективное предложение на рынке недвижимости Дубая, сочетающее в себе престижное расположение, надежность застройщика и комфорт проживания. Для получения более подробной информации о планировках, сроках сдачи и условиях покупки рекомендуется следить за обновлениями от застройщика и официальных представителей.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-14.webp","width":1600,"height":901},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/june-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/june-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-june-2-arabian-ranches-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-june-2-arabian-ranches-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":74922,"type":"project","lang":"ru","name":"Arabian Ranches Lll — May","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-may-arabian-ranches-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-may-arabian-ranches-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arabian-ranches-lll-may-arabian-ranches-3/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Arabian Ranches 3","url":"https://continentalclub.ae/location/arabian-ranches-3/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-08-10"},"dld":{"project_number":"2631","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":298,"inspections":[{"date":"2023-04-12","completion_percent":0},{"date":"2023-11-13","completion_percent":1.2},{"date":"2024-05-02","completion_percent":7.34},{"date":"2024-09-30","completion_percent":22.05},{"date":"2025-01-21","completion_percent":42.12},{"date":"2025-06-02","completion_percent":62.73},{"date":"2025-10-20","completion_percent":85.64},{"date":"2026-02-13","completion_percent":90.02},{"date":"2026-06-05","completion_percent":95.07},{"date":"2026-08-10","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":354,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17094,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":27,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":242,"median_price_aed":2562888,"median_size_sqm":145,"aed_per_sqm":17675},{"type":"4 bedrooms","deals":112,"median_price_aed":3315888,"median_size_sqm":249,"aed_per_sqm":13317}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":354,"last_12m":{"n":27,"median_price_aed":2980000,"median_aed_sqm":18814,"median_aed_sqft":1748,"resale_share_pct":15},"previous_12m":{"n":23,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":17122,"median_aed_sqft":1591,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":267,"median_price_aed":2593888,"median_aed_sqm":17094,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":44,"median_price_aed":2807888,"median_aed_sqm":16570,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":22,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":18296,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":18814,"resale_share_pct":19}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":18986,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":2575000,"median_aed_sqm":17778,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":18296,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":18814,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":19687,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2566959,"median_aed_sqm":17204,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":18814,"resale_share_pct":67},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.8,"price_aed":2820000,"aed_per_sqm":19470,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.9,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":20707,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.8,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":19332,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.8,"price_aed":2725000,"aed_per_sqm":18814,"market":"resale"},{"date":"2026-07-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":249.2,"price_aed":3600000,"aed_per_sqm":14446,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.8,"price_aed":2491888,"aed_per_sqm":17204,"market":"primary"},{"date":"2026-05-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.8,"price_aed":2566959,"aed_per_sqm":17723,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":249.2,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":14849,"market":"primary"}]},"rent":{"records":10,"last_12m":{"n":10,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1067},"by_year":[{"period":"2026","n":10,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1067}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q4","n":10,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1067}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":144.8,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":1036},{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":144.8,"annual_rent_aed":165000,"aed_per_sqm_year":1139},{"date":"2026-10-15","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":144.8,"annual_rent_aed":145000,"aed_per_sqm_year":1001},{"date":"2026-10-15","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":249.2,"annual_rent_aed":240000,"aed_per_sqm_year":963}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2600000},"building":{"units":298},"description":"Проект Arabian Ranches III - May от Emaar Properties\nArabian Ranches III - May представляет собой новый этап в развитии престижного жилого комплекса Arabian Ranches 3, созданного одним из ведущих застройщиков ОАЭ – компанией Emaar Properties. Этот проект продолжает традиции высокого качества и комфорта, характерные для Arabian Ranches, предлагая жильцам уникальное сочетание уединённой жизни и развитой инфраструктуры.\nРасположение Arabian Ranches 3\nЖилой комплекс Arabian Ranches 3 расположен в одном из самых востребованных районов Дубая, обеспечивая удобный доступ к основным транспортным артериям города. Это идеальное место для тех, кто ценит спокойствие загородной жизни, не отказываясь от преимуществ городской инфраструктуры. Район отличается зелёными насаждениями, просторными улицами и продуманным планированием, что создаёт комфортные условия для семейного проживания.\nЗастройщик – Emaar Properties\nEmaar Properties – один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания имеет богатый опыт в строительстве жилых комплексов, коммерческих объектов и туристических достопримечательностей. Проекты Emaar отличаются высоким уровнем безопасности, современными технологиями и продуманным дизайном.\nОсобенности проекта Arabian Ranches III - May\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на Arabian Ranches III - May пока не опубликована, известно, что проект продолжит традиции комплекса Arabian Ranches, предлагая жильцам комфортные условия и высокое качество строительства. В проекте ожидается сохранение архитектурного стиля, характерного для района, а также интеграция с существующей инфраструктурой Arabian Ranches 3.\nИнфраструктура и удобства\nArabian Ranches 3 славится своей развитой инфраструктурой, включающей школы, торговые центры, спортивные и развлекательные объекты. Жители комплекса получают доступ к зелёным паркам, пешеходным и велосипедным дорожкам, что способствует активному и здоровому образу жизни. Проект Arabian Ranches III - May, будучи частью этого района, будет интегрирован в существующую инфраструктуру, обеспечивая комфорт и удобство для своих жителей.\nЗаключение\nArabian Ranches III - May от Emaar Properties – это перспективный проект в одном из самых привлекательных районов Дубая. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его расположение и застройщик гарантируют высокий уровень качества и комфорта. Этот проект станет отличным выбором для тех, кто ищет спокойное и комфортное жильё в престижном районе с развитой инфраструктурой.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/may-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/may-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/may-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/may-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/may-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/may-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/may-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/may-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/may-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/may-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/may-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/may-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/may-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/may-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/may-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-may-arabian-ranches-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-may-arabian-ranches-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":74926,"type":"project","lang":"ru","name":"Arabian Ranches Lll — Raya","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-raya-arabian-ranches-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-raya-arabian-ranches-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arabian-ranches-lll-raya-arabian-ranches-3/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Arabian Ranches 3","url":"https://continentalclub.ae/location/arabian-ranches-3/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-12-15"},"dld":{"project_number":"2467","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":240,"inspections":[{"date":"2022-10-06","completion_percent":0},{"date":"2023-06-06","completion_percent":1.09},{"date":"2023-10-17","completion_percent":5.84},{"date":"2024-04-24","completion_percent":30.34},{"date":"2024-09-09","completion_percent":55.53},{"date":"2025-02-28","completion_percent":72.05},{"date":"2025-06-13","completion_percent":89.01},{"date":"2025-09-23","completion_percent":94.7},{"date":"2025-12-15","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":374,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13849,"resale_share_pct":11,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":49,"gross_yield_pct":6,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":257,"median_price_aed":2043888,"median_size_sqm":145,"aed_per_sqm":14096},{"type":"4 bedrooms","deals":117,"median_price_aed":2746888,"median_size_sqm":273,"aed_per_sqm":10062}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":374,"last_12m":{"n":49,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":17239,"median_aed_sqft":1602,"resale_share_pct":88},"previous_12m":{"n":50,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":16743,"median_aed_sqft":1555,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":148,"median_price_aed":2023888,"median_aed_sqm":13600,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":97,"median_price_aed":2061888,"median_aed_sqm":13794,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":41,"median_price_aed":2290000,"median_aed_sqm":15205,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":45,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":16915,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":43,"median_price_aed":3420000,"median_aed_sqm":17001,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":16743,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":2730000,"median_aed_sqm":17951,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":3350000,"median_aed_sqm":17880,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":19849,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":16077,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":25,"median_price_aed":4050000,"median_aed_sqm":17001,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":4300000,"median_aed_sqm":21230,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.8,"price_aed":3075000,"aed_per_sqm":21230,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":280.5,"price_aed":4300000,"aed_per_sqm":15328,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.8,"price_aed":3170000,"aed_per_sqm":21886,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":280.5,"price_aed":4400000,"aed_per_sqm":15685,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.8,"price_aed":3400000,"aed_per_sqm":23474,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":249,"price_aed":4233000,"aed_per_sqm":17001,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.9,"price_aed":3009000,"aed_per_sqm":20763,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":281,"price_aed":4300000,"aed_per_sqm":15305,"market":"resale"}]},"rent":{"records":148,"last_12m":{"n":148,"median_annual_rent_aed":158298,"median_rent_aed_sqm_year":1036},"by_year":[{"period":"2026","n":148,"median_annual_rent_aed":158298,"median_rent_aed_sqm_year":1036}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":4,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1169},{"period":"2026-Q2","n":29,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1070},{"period":"2026-Q3","n":92,"median_annual_rent_aed":158298,"median_rent_aed_sqm_year":1009},{"period":"2026-Q4","n":23,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1001}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":262.8,"annual_rent_aed":205000,"aed_per_sqm_year":780},{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":144.8,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":1036},{"date":"2026-10-23","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":144.8,"annual_rent_aed":155000,"aed_per_sqm_year":1070},{"date":"2026-10-22","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":249,"annual_rent_aed":215000,"aed_per_sqm_year":864}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2840000},"building":{"units":240},"description":"Проект Arabian Ranches III - Raya от Emaar Properties\nArabian Ranches III - Raya представляет собой престижный жилой комплекс, расположенный в районе Arabian Ranches 3 в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и современными жилыми решениями в ОАЭ.\nРасположение Arabian Ranches 3\nРайон Arabian Ranches 3 — это одна из самых востребованных локаций для жизни в Дубае. Он сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобство городской инфраструктуры. Жители комплекса Raya смогут наслаждаться спокойной атмосферой, зелеными насаждениями и развитой социальной инфраструктурой, характерной для Arabian Ranches.\nО застройщике Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в регионе, известный своими масштабными и инновационными проектами. Компания уделяет большое внимание качеству строительства, дизайну и созданию комфортной среды для жизни и отдыха.\nОсобенности проекта Raya\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на данный момент отсутствует, известно, что Arabian Ranches III - Raya станет частью престижного жилого комплекса с продуманной инфраструктурой и высоким уровнем комфорта. Проект ориентирован на тех, кто ценит спокойствие, безопасность и качество жизни в одном из лучших районов Дубая.\nЗаключение\nArabian Ranches III - Raya от Emaar Properties — это перспективный жилой проект в одном из самых привлекательных районов Дубая. Благодаря надежному застройщику и удачному расположению, он представляет интерес для инвесторов и будущих жителей, ищущих комфорт и престиж.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raya-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raya-01.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raya-02.webp","width":1200,"height":655,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raya-02.webp","width":1200,"height":655,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-raya-arabian-ranches-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-raya-arabian-ranches-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":74930,"type":"project","lang":"ru","name":"Arabian Ranches Lll — Ruba","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-ruba-arabian-ranches-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-ruba-arabian-ranches-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arabian-ranches-lll-ruba-arabian-ranches-3/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Arabian Ranches 3","url":"https://continentalclub.ae/location/arabian-ranches-3/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2023","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-02-19"},"dld":{"project_number":"2177","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":430,"inspections":[{"date":"2021-03-15","completion_percent":0.51},{"date":"2021-07-08","completion_percent":7.28},{"date":"2021-09-30","completion_percent":20.55},{"date":"2022-01-06","completion_percent":34.11},{"date":"2022-04-21","completion_percent":48.17},{"date":"2022-08-11","completion_percent":61.03},{"date":"2022-11-28","completion_percent":72.55},{"date":"2023-03-09","completion_percent":82.11},{"date":"2023-07-04","completion_percent":90.79},{"date":"2024-02-19","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":724,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12392,"resale_share_pct":22,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":14,"gross_yield_pct":5.1,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":492,"median_price_aed":1838888,"median_size_sqm":145,"aed_per_sqm":12682},{"type":"4 bedrooms","deals":232,"median_price_aed":2401888,"median_size_sqm":250,"aed_per_sqm":9608}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":724,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":3450000,"median_aed_sqm":21745,"median_aed_sqft":2020,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":60,"median_price_aed":3275000,"median_aed_sqm":20229,"median_aed_sqft":1879,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2020","n":38,"median_price_aed":1490888,"median_aed_sqm":10143,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":353,"median_price_aed":1829888,"median_aed_sqm":11025,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":85,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":10986,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":80,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":14016,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":111,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":17592,"resale_share_pct":94},{"period":"2025","n":44,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":21769,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":3365000,"median_aed_sqm":21745,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":20025,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":3275000,"median_aed_sqm":22093,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":3375000,"median_aed_sqm":22527,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":3450000,"median_aed_sqm":22635,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":3475000,"median_aed_sqm":23233,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":21745,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":146.6,"price_aed":3050000,"aed_per_sqm":20799,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":250.3,"price_aed":4220000,"aed_per_sqm":16861,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.9,"price_aed":3150000,"aed_per_sqm":21745,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":249.2,"price_aed":3800000,"aed_per_sqm":15248,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":145.3,"price_aed":3250000,"aed_per_sqm":22372,"market":"resale"},{"date":"2026-07-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.8,"price_aed":2850000,"aed_per_sqm":19677,"market":"resale"},{"date":"2026-06-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.8,"price_aed":2758600,"aed_per_sqm":19046,"market":"resale"},{"date":"2026-03-11","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.8,"price_aed":3475000,"aed_per_sqm":23992,"market":"resale"}]},"rent":{"records":653,"last_12m":{"n":244,"median_annual_rent_aed":174996,"median_rent_aed_sqm_year":1103},"by_year":[{"period":"2024","n":207,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1103},{"period":"2025","n":257,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1138},{"period":"2026","n":189,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1070}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":56,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1164},{"period":"2025-Q2","n":35,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1141},{"period":"2025-Q3","n":86,"median_annual_rent_aed":174000,"median_rent_aed_sqm_year":1130},{"period":"2025-Q4","n":80,"median_annual_rent_aed":176000,"median_rent_aed_sqm_year":1151},{"period":"2026-Q1","n":47,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1199},{"period":"2026-Q2","n":33,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1035},{"period":"2026-Q3","n":82,"median_annual_rent_aed":168000,"median_rent_aed_sqm_year":1036},{"period":"2026-Q4","n":27,"median_annual_rent_aed":162000,"median_rent_aed_sqm_year":1064}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":145.1,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1103},{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":144.9,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":1035},{"date":"2026-10-24","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":144.9,"annual_rent_aed":162000,"aed_per_sqm_year":1118},{"date":"2026-10-22","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":145.4,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1100}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2850000},"building":{"units":430},"description":"Проект Arabian Ranches III - Ruba от Emaar Properties\nArabian Ranches III - Ruba представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Arabian Ranches 3 в Дубае. Этот проект разработан одной из ведущих девелоперских компаний региона — Emaar Properties, известной своим вниманием к качеству и инновационным решениям в сфере недвижимости.\nРасположение Arabian Ranches 3\nРайон Arabian Ranches 3 — это часть крупного жилого сообщества Arabian Ranches, которое славится своей уединённой атмосферой, зелёными зонами и развитой инфраструктурой. Расположение комплекса обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям Дубая, что делает его привлекательным как для семей, так и для инвесторов.\nО застройщике — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, которые сочетают в себе современный дизайн, высокое качество строительства и продуманную инфраструктуру. Проекты Emaar пользуются высоким спросом на рынке недвижимости благодаря надёжности и престижу бренда.\nИнформация о проекте Arabian Ranches III - Ruba\nХотя подробные данные о сроках сдачи, ценах, планировках и инфраструктуре комплекса Arabian Ranches III - Ruba в настоящее время отсутствуют, известно, что проект находится в стадии реализации и будет частью жилого сообщества Arabian Ranches 3. Это гарантирует высокие стандарты качества и комфорт проживания, характерные для проектов Emaar Properties.\nПокупатели и инвесторы могут ожидать, что Arabian Ranches III - Ruba предложит современное жильё в окружении зелёных насаждений и развитой социальной инфраструктуры, что является отличительной чертой района Arabian Ranches.\nЗаключение\nArabian Ranches III - Ruba от Emaar Properties — это перспективный проект в одном из самых востребованных районов Дубая. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его расположение и застройщик говорят о высоком качестве и привлекательности для тех, кто ищет комфортное и престижное жильё в Дубае.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-5.webp","width":1600,"height":901},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ruba-01.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ruba-02.webp","width":1920,"height":1154,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ruba-02.webp","width":1920,"height":1154,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-ruba-arabian-ranches-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-lll-ruba-arabian-ranches-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":74934,"type":"project","lang":"ru","name":"Arabian Ranches- Azalea Community","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-azalea-community-arabian-ranches-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-azalea-community-arabian-ranches-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arabian-ranches-azalea-community-arabian-ranches/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Arabian Ranches","url":"https://continentalclub.ae/location/arabian-ranches/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0291104,"lng":55.273292},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-07-23"},"dld":{"project_number":"1629","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":108,"inspections":[{"date":"2016-04-28","completion_percent":3.5},{"date":"2017-11-21","completion_percent":51.02},{"date":"2018-03-20","completion_percent":64.86},{"date":"2018-04-30","completion_percent":70.42},{"date":"2018-08-12","completion_percent":77.07},{"date":"2018-11-21","completion_percent":83.16},{"date":"2019-03-10","completion_percent":90.17},{"date":"2019-07-23","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":187,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9695,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":9,"gross_yield_pct":5.2,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":187,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":6100000,"median_aed_sqm":14134,"median_aed_sqft":1313,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":14,"median_price_aed":5400000,"median_aed_sqm":13709,"median_aed_sqft":1274,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":28,"median_price_aed":3712888,"median_aed_sqm":9010,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":12,"median_price_aed":3540888,"median_aed_sqm":9442,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":10,"median_price_aed":4025888,"median_aed_sqm":9795,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":7,"median_price_aed":3803888,"median_aed_sqm":9397,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":32,"median_price_aed":3803888,"median_aed_sqm":9872,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":8,"median_price_aed":4034888,"median_aed_sqm":8584,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":21,"median_price_aed":3832888,"median_aed_sqm":9038,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":18,"median_price_aed":4027888,"median_aed_sqm":10128,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":20,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":11132,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":10,"median_price_aed":4950000,"median_aed_sqm":12693,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":12,"median_price_aed":5500000,"median_aed_sqm":13787,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":6100000,"median_aed_sqm":14134,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":2},{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":4950000,"median_aed_sqm":12693,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":5600000,"median_aed_sqm":15592,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":5500000,"median_aed_sqm":13464,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":5400000,"median_aed_sqm":14915,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":6400000,"median_aed_sqm":14280,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":5700000,"median_aed_sqm":13166,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-09","area_sqm":433.1,"price_aed":6600000,"aed_per_sqm":15239,"market":"resale"},{"date":"2026-08-12","area_sqm":432.9,"price_aed":5700000,"aed_per_sqm":13166,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","area_sqm":400.5,"price_aed":4999999,"aed_per_sqm":12485,"market":"resale"},{"date":"2026-06-15","area_sqm":498.9,"price_aed":5450000,"aed_per_sqm":10925,"market":"resale"},{"date":"2026-05-22","area_sqm":427.8,"price_aed":6100000,"aed_per_sqm":14260,"market":"resale"},{"date":"2026-03-05","area_sqm":448.2,"price_aed":6400000,"aed_per_sqm":14280,"market":"resale"},{"date":"2026-02-19","area_sqm":403.3,"price_aed":5700000,"aed_per_sqm":14134,"market":"resale"},{"date":"2026-02-12","area_sqm":416.3,"price_aed":6400000,"aed_per_sqm":15374,"market":"resale"}]},"rent":{"records":375,"last_12m":{"n":38,"median_annual_rent_aed":300000,"median_rent_aed_sqm_year":730},"by_year":[{"period":"2019","n":25,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":389},{"period":"2020","n":58,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":357},{"period":"2021","n":66,"median_annual_rent_aed":150500,"median_rent_aed_sqm_year":381},{"period":"2022","n":57,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":434},{"period":"2023","n":50,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":524},{"period":"2024","n":48,"median_annual_rent_aed":260000,"median_rent_aed_sqm_year":633},{"period":"2025","n":40,"median_annual_rent_aed":300000,"median_rent_aed_sqm_year":701},{"period":"2026","n":31,"median_annual_rent_aed":300000,"median_rent_aed_sqm_year":730}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":8,"median_annual_rent_aed":300000,"median_rent_aed_sqm_year":667},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_annual_rent_aed":300000,"median_rent_aed_sqm_year":744},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_annual_rent_aed":290000,"median_rent_aed_sqm_year":704},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":280000,"median_rent_aed_sqm_year":686},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_annual_rent_aed":300000,"median_rent_aed_sqm_year":667},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_annual_rent_aed":330000,"median_rent_aed_sqm_year":803},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_annual_rent_aed":300000,"median_rent_aed_sqm_year":737},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":671}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":355.2,"annual_rent_aed":260000,"aed_per_sqm_year":732},{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":372.7,"annual_rent_aed":250000,"aed_per_sqm_year":671},{"date":"2026-10-15","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":359.4,"annual_rent_aed":240000,"aed_per_sqm_year":668},{"date":"2026-10-01","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":373.2,"annual_rent_aed":201600,"aed_per_sqm_year":540}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":108},"description":"Жилой комплекс Arabian Ranches - Azalea Community в Дубае\nПроект Arabian Ranches - Azalea Community представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Arabian Ranches в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение\nArabian Ranches - Azalea Community находится в районе Arabian Ranches, одном из самых популярных и востребованных жилых районов Дубая. Этот район отличается развитой инфраструктурой, зелеными зонами и удобной транспортной доступностью, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.\nЗастройщик\nКомпания Emaar Properties является одним из ведущих девелоперов в ОАЭ и мире. За годы работы Emaar реализовала множество успешных проектов, которые отличаются высоким качеством строительства, современным дизайном и продуманной инфраструктурой. Arabian Ranches - Azalea Community продолжает традиции компании, предлагая комфортное и безопасное жилье.\nОсобенности проекта\nХотя подробная информация о сроках сдачи и планировках в данный момент отсутствует, известно, что проект ориентирован на создание уютного и гармоничного жилого пространства. В комплексе предусмотрены жилые здания с современными архитектурными решениями, которые вписываются в общую концепцию Arabian Ranches.\nИнфраструктура и удобства\nРайон Arabian Ranches славится развитой инфраструктурой, включая школы, торговые центры, спортивные и развлекательные объекты. Жители Azalea Community смогут пользоваться всеми преимуществами района, что обеспечивает высокий уровень комфорта и удобства.\nЗаключение\nArabian Ranches - Azalea Community от Emaar Properties — это перспективный проект в одном из лучших районов Дубая. Несмотря на отсутствие полной информации о некоторых деталях, проект обещает стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет качественное жилье в комфортной и развитой среде.","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-azalea-community-arabian-ranches-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-ranches-azalea-community-arabian-ranches-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":74938,"type":"project","lang":"ru","name":"Aseel","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aseel-aseel-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aseel-aseel-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aseel-aseel/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Aseel","url":"https://continentalclub.ae/location/aseel/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.046406,"lng":55.272697},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2018-10-31"},"dld":{"project_number":"1519","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":55,"inspections":[{"date":"2015-03-05","completion_percent":9.1},{"date":"2016-10-05","completion_percent":20.31},{"date":"2017-02-16","completion_percent":45.56},{"date":"2017-05-21","completion_percent":56.32},{"date":"2017-08-08","completion_percent":67.26},{"date":"2017-12-06","completion_percent":83.31},{"date":"2018-03-20","completion_percent":95.03},{"date":"2018-10-31","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":85,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11179,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":17,"deals_last_12m":10,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":85,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":11500000,"median_aed_sqm":17287,"median_aed_sqft":1606,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":9,"median_price_aed":10650000,"median_aed_sqm":14786,"median_aed_sqft":1374,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":8,"median_price_aed":5456888,"median_aed_sqm":11077,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":10,"median_price_aed":5142888,"median_aed_sqm":9004,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":3,"median_price_aed":6325888,"median_aed_sqm":10035,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":15,"median_price_aed":7475888,"median_aed_sqm":10332,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":10,"median_price_aed":8501019,"median_aed_sqm":11049,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":8,"median_price_aed":9186681,"median_aed_sqm":12128,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":16,"median_price_aed":9000000,"median_aed_sqm":14103,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":6,"median_price_aed":12500000,"median_aed_sqm":16293,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":11500000,"median_aed_sqm":17287,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":4,"median_price_aed":8785135,"median_aed_sqm":13251,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":10000000,"median_aed_sqm":14786,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":12900000,"median_aed_sqm":15592,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":12818772,"median_aed_sqm":17287,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":11500000,"median_aed_sqm":19698,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-21","area_sqm":566.2,"price_aed":14500000,"aed_per_sqm":25608,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","area_sqm":541.4,"price_aed":11500000,"aed_per_sqm":21241,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","area_sqm":582.2,"price_aed":9500000,"aed_per_sqm":16318,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","area_sqm":524.3,"price_aed":8950000,"aed_per_sqm":17069,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","area_sqm":751.4,"price_aed":14800000,"aed_per_sqm":19698,"market":"resale"},{"date":"2026-03-25","area_sqm":578.5,"price_aed":9302292,"aed_per_sqm":16080,"market":"resale"},{"date":"2026-02-23","area_sqm":500.4,"price_aed":8650000,"aed_per_sqm":17287,"market":"resale"},{"date":"2026-01-26","area_sqm":676.2,"price_aed":15550000,"aed_per_sqm":22995,"market":"resale"}]},"rent":{"records":150,"last_12m":{"n":17,"median_annual_rent_aed":420000,"median_rent_aed_sqm_year":759},"by_year":[{"period":"2019","n":4,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":350},{"period":"2020","n":25,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":340},{"period":"2021","n":30,"median_annual_rent_aed":224000,"median_rent_aed_sqm_year":354},{"period":"2022","n":24,"median_annual_rent_aed":242690,"median_rent_aed_sqm_year":385},{"period":"2023","n":20,"median_annual_rent_aed":336000,"median_rent_aed_sqm_year":563},{"period":"2024","n":14,"median_annual_rent_aed":370000,"median_rent_aed_sqm_year":708},{"period":"2025","n":17,"median_annual_rent_aed":400000,"median_rent_aed_sqm_year":704},{"period":"2026","n":16,"median_annual_rent_aed":420000,"median_rent_aed_sqm_year":774}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_annual_rent_aed":445000,"median_rent_aed_sqm_year":612},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_annual_rent_aed":525000,"median_rent_aed_sqm_year":708},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_annual_rent_aed":400000,"median_rent_aed_sqm_year":725},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_annual_rent_aed":460000,"median_rent_aed_sqm_year":823},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_annual_rent_aed":400000,"median_rent_aed_sqm_year":774},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":578.7,"annual_rent_aed":360000,"aed_per_sqm_year":622},{"date":"2026-10-24","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":524.3,"annual_rent_aed":378803,"aed_per_sqm_year":722},{"date":"2026-09-14","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":488.3,"annual_rent_aed":377901,"aed_per_sqm_year":774},{"date":"2026-09-02","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":551.2,"annual_rent_aed":350000,"aed_per_sqm_year":635}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":55},"description":"Жилой комплекс Aseel от Emaar Properties в районе Aseel, Дубай\nПроект Aseel — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Aseel в Дубае. Разработчиком проекта выступает всемирно известная компания Emaar Properties, которая славится качеством строительства и инновационными архитектурными решениями.\nО проекте Aseel\nЖилой комплекс Aseel предлагает уникальное сочетание комфорта, стиля и функциональности. Несмотря на ограниченное количество доступной информации о конкретных характеристиках проекта, известно, что он расположен в районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью.\nПроект находится на стадии строительства, однако точная дата сдачи в эксплуатацию и подробности о планировках, ценах и вариантах оплаты пока не опубликованы.\nРасположение\nРайон Aseel в Дубае является одним из перспективных и быстроразвивающихся районов города. Он привлекает внимание инвесторов и жителей благодаря своему удобному расположению и близости к основным транспортным артериям. Жители комплекса смогут пользоваться развитой социальной и коммерческой инфраструктурой района.\nЗастройщик — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ и мире. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Бурдж Халифа и Dubai Mall. Emaar уделяет особое внимание качеству строительства, инновациям и созданию комфортной среды для жизни и работы.\nДоступные материалы и документация\nНа данный момент для проекта Aseel не опубликованы брошюры и планы этажей, что ограничивает возможность детального ознакомления с внутренней структурой комплекса. Рекомендуется следить за обновлениями от застройщика для получения актуальной информации.\nЗаключение\nЖилой комплекс Aseel от Emaar Properties — это перспективный проект в районе Aseel, который обещает стать привлекательным местом для жизни и инвестиций в Дубае. Несмотря на ограниченность текущей информации, репутация застройщика и расположение комплекса делают его интересным вариантом для будущих покупателей и инвесторов.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aseel-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aseel-01.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aseel-02.webp","width":1583,"height":888,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aseel-02.webp","width":1583,"height":888,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aseel-aseel-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aseel-aseel-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":74946,"type":"project","lang":"ru","name":"Beachgate By Address","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/beachgate-by-address-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/beachgate-by-address-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/beachgate-by-address-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.101551,"lng":55.144013},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-09-21"},"dld":{"project_number":"2430","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":252,"inspections":[{"date":"2023-02-20","completion_percent":0},{"date":"2023-05-29","completion_percent":0.62},{"date":"2023-09-19","completion_percent":4.4},{"date":"2024-03-22","completion_percent":6.71},{"date":"2024-09-12","completion_percent":17.2},{"date":"2025-01-30","completion_percent":25.15},{"date":"2025-06-23","completion_percent":42.92},{"date":"2025-10-02","completion_percent":63.3},{"date":"2026-02-05","completion_percent":80.19},{"date":"2026-06-25","completion_percent":95.03},{"date":"2026-09-21","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":307,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":43404,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":14,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":69,"median_price_aed":3019888,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":41368},{"type":"2 bedrooms","deals":93,"median_price_aed":5009888,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":43189},{"type":"3 bedrooms","deals":107,"median_price_aed":7484888,"median_size_sqm":166,"aed_per_sqm":45090},{"type":"4 bedrooms","deals":37,"median_price_aed":10890888,"median_size_sqm":225,"aed_per_sqm":48404}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":307,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":6480888,"median_aed_sqm":44301,"median_aed_sqft":4116,"resale_share_pct":14},"previous_12m":{"n":24,"median_price_aed":4712888,"median_aed_sqm":42017,"median_aed_sqft":3904,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":239,"median_price_aed":5408888,"median_aed_sqm":43815,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":24,"median_price_aed":7609888,"median_aed_sqm":40936,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":8,"median_price_aed":4700000,"median_aed_sqm":42225,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":23,"median_price_aed":4712888,"median_aed_sqm":41954,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":6480888,"median_aed_sqm":44301,"resale_share_pct":15}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":4990000,"median_aed_sqm":43603,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":40442,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":6950888,"median_aed_sqm":42017,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":5400000,"median_aed_sqm":47125,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":6480888,"median_aed_sqm":43728,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":184.9,"price_aed":10501888,"aed_per_sqm":56792,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":166.1,"price_aed":7000000,"aed_per_sqm":42148,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":185.5,"price_aed":7250000,"aed_per_sqm":39094,"market":"primary"},{"date":"2026-06-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.6,"price_aed":4700000,"aed_per_sqm":41016,"market":"primary"},{"date":"2026-05-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":185.5,"price_aed":8587888,"aed_per_sqm":46308,"market":"primary"},{"date":"2026-04-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":148.2,"price_aed":6565888,"aed_per_sqm":44301,"market":"primary"},{"date":"2026-04-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":148.2,"price_aed":6480888,"aed_per_sqm":43728,"market":"primary"},{"date":"2026-04-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"price_aed":2981888,"aed_per_sqm":40356,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3100000},"building":{"units":252},"description":"Проект Beachgate By Address в Dubai Marina\nBeachgate By Address — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Dubai Marina. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение\nDubai Marina — один из самых востребованных районов Дубая, предлагающий уникальное сочетание городской жизни и близости к морю. Beachgate By Address находится в непосредственной близости от набережной, что обеспечивает жителям великолепные виды и удобный доступ к пляжам, ресторанам, торговым центрам и развлекательным заведениям.\nЗастройщик — Emaar Properties\nEmaar Properties — ведущий девелопер в ОАЭ, известный своими масштабными и успешными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. Компания гарантирует высокое качество строительства, современные технологии и комфортные условия проживания.\nОсобенности проекта Beachgate By Address\nСовременная архитектура и дизайн\nРасположение в Dubai Marina с развитой инфраструктурой\nВысокий уровень комфорта и безопасности\nВозможность проживания в одном из самых престижных районов Дубая\nДоступные материалы и документация\nДля потенциальных покупателей доступен официальный буклет проекта, который содержит подробную информацию о планировках и характеристиках комплекса. Однако, на данный момент нет доступных PDF с планами этажей.\nЗаключение\nBeachgate By Address — это отличный выбор для тех, кто ищет современное жилье в одном из самых популярных районов Дубая. Благодаря надежному застройщику Emaar Properties и выгодному расположению в Dubai Marina, проект обещает комфорт и высокий уровень жизни.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachgate-by-address-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachgate-by-address-01.webp","width":1920,"height":986,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachgate-by-address-02.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beachgate-by-address-03.webp","width":1920,"height":986,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":100110,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-beachgate-by-address-dubai-marina-129749-ru/"},{"id":100158,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-maid-bedroom-apartment-beachgate-by-address-dubai-marina-129863-ru/"},{"id":100172,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-maid-bedroom-apartment-beachgate-by-address-dubai-marina-129903-ru/"},{"id":100174,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-maid-bedroom-apartment-beachgate-by-address-dubai-marina-129905-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/beachgate-by-address-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/beachgate-by-address-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":74950,"type":"project","lang":"ru","name":"Club Villas At Dubai Hills","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/club-villas-at-dubai-hills-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/club-villas-at-dubai-hills-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/club-villas-at-dubai-hills-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1210058,"lng":55.2621663},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2021","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-12-26"},"dld":{"project_number":"1992","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":150,"inspections":[{"date":"2018-06-11","completion_percent":5.7},{"date":"2018-10-02","completion_percent":7.1},{"date":"2019-02-05","completion_percent":12.75},{"date":"2019-05-15","completion_percent":20.13},{"date":"2019-09-11","completion_percent":40.03},{"date":"2020-01-23","completion_percent":61.59},{"date":"2020-05-18","completion_percent":71.96},{"date":"2020-08-27","completion_percent":80.13},{"date":"2020-10-21","completion_percent":83.31},{"date":"2021-02-16","completion_percent":90.05},{"date":"2021-09-13","completion_percent":95.16},{"date":"2021-10-25","completion_percent":97.16},{"date":"2021-12-26","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":268,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14037,"resale_share_pct":43,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":171,"median_price_aed":3286888,"median_size_sqm":277,"aed_per_sqm":11866},{"type":"4 bedrooms","deals":86,"median_price_aed":4823888,"median_size_sqm":323,"aed_per_sqm":14935}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":268,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":13100000,"median_aed_sqm":40889,"median_aed_sqft":3799,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":16,"median_price_aed":8650000,"median_aed_sqm":31285,"median_aed_sqft":2906,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":88,"median_price_aed":3269888,"median_aed_sqm":12113,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":39,"median_price_aed":4249888,"median_aed_sqm":13312,"resale_share_pct":15},{"period":"2020","n":32,"median_price_aed":3333112,"median_aed_sqm":11349,"resale_share_pct":3},{"period":"2021","n":43,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":14513,"resale_share_pct":98},{"period":"2022","n":20,"median_price_aed":5900000,"median_aed_sqm":19720,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":20,"median_price_aed":8000000,"median_aed_sqm":26814,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":10,"median_price_aed":11000000,"median_aed_sqm":34033,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":15,"median_price_aed":8400000,"median_aed_sqm":30713,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2024-Q3","n":3,"median_price_aed":10850000,"median_aed_sqm":35542,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":11450000,"median_aed_sqm":37508,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":8100000,"median_aed_sqm":28886,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":8500000,"median_aed_sqm":30244,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":9050000,"median_aed_sqm":32520,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":8100000,"median_aed_sqm":30127,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-06-29","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":305.1,"price_aed":13500000,"aed_per_sqm":44245,"market":"resale"},{"date":"2025-12-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":268.7,"price_aed":7900000,"aed_per_sqm":29399,"market":"resale"},{"date":"2025-11-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":320.4,"price_aed":13100000,"aed_per_sqm":40889,"market":"resale"},{"date":"2025-10-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":268.9,"price_aed":8100000,"aed_per_sqm":30127,"market":"resale"},{"date":"2025-09-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":268.6,"price_aed":8250000,"aed_per_sqm":30713,"market":"resale"},{"date":"2025-09-01","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":313.3,"price_aed":9800000,"aed_per_sqm":31285,"market":"resale"},{"date":"2025-07-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":276.8,"price_aed":9000000,"aed_per_sqm":32520,"market":"resale"},{"date":"2025-07-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":279.4,"price_aed":10100000,"aed_per_sqm":36150,"market":"resale"}]},"rent":{"records":408,"last_12m":{"n":85,"median_annual_rent_aed":460000,"median_rent_aed_sqm_year":1545},"by_year":[{"period":"2021","n":37,"median_annual_rent_aed":275000,"median_rent_aed_sqm_year":987},{"period":"2022","n":82,"median_annual_rent_aed":335000,"median_rent_aed_sqm_year":1152},{"period":"2023","n":69,"median_annual_rent_aed":390000,"median_rent_aed_sqm_year":1338},{"period":"2024","n":74,"median_annual_rent_aed":415000,"median_rent_aed_sqm_year":1452},{"period":"2025","n":75,"median_annual_rent_aed":462000,"median_rent_aed_sqm_year":1563},{"period":"2026","n":71,"median_annual_rent_aed":480000,"median_rent_aed_sqm_year":1541}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_annual_rent_aed":415000,"median_rent_aed_sqm_year":1404},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_annual_rent_aed":518182,"median_rent_aed_sqm_year":1563},{"period":"2025-Q3","n":24,"median_annual_rent_aed":500000,"median_rent_aed_sqm_year":1634},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_annual_rent_aed":455000,"median_rent_aed_sqm_year":1661},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_annual_rent_aed":515000,"median_rent_aed_sqm_year":1796},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_annual_rent_aed":450000,"median_rent_aed_sqm_year":1515},{"period":"2026-Q3","n":30,"median_annual_rent_aed":450000,"median_rent_aed_sqm_year":1482},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":490000,"median_rent_aed_sqm_year":1581}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":286,"annual_rent_aed":520000,"aed_per_sqm_year":1818},{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":280.4,"annual_rent_aed":410000,"aed_per_sqm_year":1462},{"date":"2026-10-18","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":323.3,"annual_rent_aed":490000,"aed_per_sqm_year":1516},{"date":"2026-10-10","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":309.9,"annual_rent_aed":500000,"aed_per_sqm_year":1613}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":150},"description":"Club Villas At Dubai Hills – эксклюзивные виллы в Dubai Hills Estate\nПроект Club Villas At Dubai Hills представляет собой уникальную возможность приобрести виллы в одном из самых престижных районов Дубая – Dubai Hills Estate. Этот жилой комплекс разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение\nDubai Hills Estate – это современный жилой район, сочетающий в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Расположение комплекса Club Villas At Dubai Hills обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям, торговым центрам, образовательным учреждениям и развлекательным объектам. Это идеальное место для тех, кто ценит высокий уровень жизни и гармонию с окружающей средой.\nЗастройщик – Emaar Properties\nEmaar Properties – один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания реализовала множество знаковых объектов в Дубае, включая Burj Khalifa и Dubai Mall. В проекте Club Villas At Dubai Hills Emaar Properties применяет свой опыт и стандарты, чтобы создать комфортное и престижное жилье для своих клиентов.\nОсобенности проекта\nТип недвижимости: виллы\nРасположение: Dubai Hills Estate\nЗастройщик: Emaar Properties\nСтатус: информация о сроках сдачи и наличии в продаже не указана\nХотя подробности о планировках, ценах и сроках сдачи пока не опубликованы, проект Club Villas At Dubai Hills уже привлекает внимание благодаря своему расположению и застройщику. Это отличная возможность для инвесторов и покупателей, которые ищут жилье высокого класса в одном из самых востребованных районов Дубая.\nЗаключение\nClub Villas At Dubai Hills – это перспективный проект вилл в Dubai Hills Estate от надежного застройщика Emaar Properties. Благодаря престижному расположению и репутации девелопера, эти виллы могут стать отличным выбором для тех, кто хочет жить в комфортных условиях с развитой инфраструктурой и высоким уровнем безопасности.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-villas-at-dubai-hills__wp74948__pdf-gallery-011.webp","width":1921,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-villas-at-dubai-hills__wp74948__pdf-gallery-007.webp","width":1921,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-villas-at-dubai-hills__wp74948__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-villas-at-dubai-hills__wp74948__pdf-gallery-010.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-villas-at-dubai-hills__wp74948__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-villas-at-dubai-hills__wp74948__pdf-gallery-008.webp","width":1921,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-villas-at-dubai-hills__wp74948__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-villas-at-dubai-hills__wp74948__pdf-gallery-009.webp","width":1921,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-villas-at-dubai-hills__wp74948__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1113,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/club-villas-at-dubai-hills__wp74948__pdf-gallery-012.webp","width":1360,"height":1028,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/club-villas-at-dubai-hills-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/club-villas-at-dubai-hills-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":74954,"type":"project","lang":"ru","name":"Collective","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/collective-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/collective-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/collective-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0995078,"lng":55.2442008},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2022","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-01-12"},"dld":{"project_number":"2047","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":477,"inspections":[{"date":"2018-11-01","completion_percent":0},{"date":"2019-03-19","completion_percent":0.1},{"date":"2019-07-10","completion_percent":3.8},{"date":"2019-10-13","completion_percent":7.84},{"date":"2020-07-20","completion_percent":33.16},{"date":"2020-10-12","completion_percent":41.12},{"date":"2021-01-20","completion_percent":60.02},{"date":"2021-05-05","completion_percent":80.64},{"date":"2021-08-10","completion_percent":90.76},{"date":"2021-11-21","completion_percent":98.08},{"date":"2022-01-12","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":856,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15737,"resale_share_pct":38,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":42,"gross_yield_pct":6.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":456,"median_price_aed":717888,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":15953},{"type":"2 bedrooms","deals":400,"median_price_aed":1046888,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":15395}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":856,"last_12m":{"n":42,"median_price_aed":1340000,"median_aed_sqm":25691,"median_aed_sqft":2387,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":67,"median_price_aed":1620000,"median_aed_sqm":26453,"median_aed_sqft":2458,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":144,"median_price_aed":997888,"median_aed_sqm":15352,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":293,"median_price_aed":738888,"median_aed_sqm":15290,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":36,"median_price_aed":822952,"median_aed_sqm":17880,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":53,"median_price_aed":772888,"median_aed_sqm":14745,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":113,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":17591,"resale_share_pct":96},{"period":"2023","n":66,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":21356,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":55,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":25466,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":67,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":26513,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":29,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":25426,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":1660000,"median_aed_sqm":26866,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":1320000,"median_aed_sqm":28298,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":25988,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":22,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":26148,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":1340000,"median_aed_sqm":27143,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":23729,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":24230,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":26661,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":67.3,"price_aed":1570000,"aed_per_sqm":23315,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":66.9,"price_aed":1620000,"aed_per_sqm":24230,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":67.9,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":19888,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":67.7,"price_aed":1580000,"aed_per_sqm":23338,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.2,"price_aed":1160000,"aed_per_sqm":26238,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45.6,"price_aed":93190,"aed_per_sqm":2044,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45.1,"price_aed":1170000,"aed_per_sqm":25925,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1493,"last_12m":{"n":326,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1661},"by_year":[{"period":"2022","n":305,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1194},{"period":"2023","n":307,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1356},{"period":"2024","n":296,"median_annual_rent_aed":96360,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2025","n":317,"median_annual_rent_aed":97500,"median_rent_aed_sqm_year":1739},{"period":"2026","n":268,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1595}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":50,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1791},{"period":"2025-Q2","n":51,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":1716},{"period":"2025-Q3","n":125,"median_annual_rent_aed":96000,"median_rent_aed_sqm_year":1705},{"period":"2025-Q4","n":91,"median_annual_rent_aed":97500,"median_rent_aed_sqm_year":1802},{"period":"2026-Q1","n":56,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1782},{"period":"2026-Q2","n":58,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1609},{"period":"2026-Q3","n":112,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1555},{"period":"2026-Q4","n":42,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1535}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":45.6,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1755},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":44.2,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1697},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":45.3,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1547},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":69,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":1521}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1100000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":477},"description":"Жилой комплекс Collective в Dubai Hills Estate\nПроект Collective — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate. Этот район известен своим уникальным сочетанием городской инфраструктуры и природных ландшафтов, что делает его одним из самых востребованных мест для жизни в Дубае.\nРасположение\nDubai Hills Estate — это масштабный жилой район, который предлагает своим жителям комфорт и удобство. Благодаря продуманной инфраструктуре, здесь легко добраться до ключевых точек города, включая деловые центры, торговые комплексы и развлекательные заведения. Зеленые парки и зоны отдыха создают благоприятную атмосферу для семей и активного образа жизни.\nЗастройщик — Emaar Properties\nПроект Collective реализуется компанией Emaar Properties — одним из ведущих девелоперов в ОАЭ, известным своими высококачественными жилыми и коммерческими объектами. Emaar обладает богатым опытом и репутацией надежного застройщика, что гарантирует высокие стандарты строительства и обслуживания.\nОсобенности проекта Collective\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в Collective пока не опубликована, известно, что проект соответствует высоким стандартам качества, характерным для объектов Emaar Properties. Жилой комплекс обещает стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет современное жилье в одном из самых перспективных районов Дубая.\nИнфраструктура и удобства\nDubai Hills Estate предлагает развитую инфраструктуру, включая школы, медицинские учреждения, торговые центры и спортивные объекты. Жители Collective смогут пользоваться всеми преимуществами района, что делает этот проект особенно интересным для семей и инвесторов.\nЗаключение\nCollective в Dubai Hills Estate — это проект от надежного застройщика Emaar Properties, расположенный в одном из самых престижных районов Дубая. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его расположение и застройщик говорят о высоком качестве и привлекательности для будущих жильцов.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/collective-2-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/collective-2-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/collective-2-02.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/collective-2-02.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":114468,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-collective-dubai-hills-estate-135215-ru/"},{"id":114514,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-collective-dubai-hills-estate-139189-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/collective-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/collective-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":74958,"type":"project","lang":"ru","name":"Collective 2.0","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/collective-2-0-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/collective-2-0-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/collective-2-0-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.11450386,"lng":55.24782944},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2022","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-02-09"},"dld":{"project_number":"2107","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":495,"inspections":[{"date":"2019-05-07","completion_percent":2.11},{"date":"2019-09-11","completion_percent":7.91},{"date":"2020-01-08","completion_percent":16.85},{"date":"2020-05-21","completion_percent":23.12},{"date":"2020-08-31","completion_percent":27.82},{"date":"2020-12-22","completion_percent":42.12},{"date":"2021-04-07","completion_percent":71.25},{"date":"2021-06-03","completion_percent":80.31},{"date":"2021-09-08","completion_percent":95.12},{"date":"2021-12-13","completion_percent":98.32},{"date":"2022-02-09","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":815,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17133,"resale_share_pct":47,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":32,"gross_yield_pct":6.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":422,"median_price_aed":749888,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":16664},{"type":"2 bedrooms","deals":393,"median_price_aed":1192888,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":17542}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":815,"last_12m":{"n":32,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":26067,"median_aed_sqft":2422,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":60,"median_price_aed":1280000,"median_aed_sqm":26798,"median_aed_sqft":2490,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":9,"median_price_aed":730888,"median_aed_sqm":15778,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":218,"median_price_aed":738888,"median_aed_sqm":15963,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":59,"median_price_aed":749888,"median_aed_sqm":16513,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":99,"median_price_aed":785888,"median_aed_sqm":16874,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":217,"median_price_aed":1174888,"median_aed_sqm":17508,"resale_share_pct":77},{"period":"2023","n":78,"median_price_aed":1230000,"median_aed_sqm":21773,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":57,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":24925,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":52,"median_price_aed":1280000,"median_aed_sqm":27565,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":1303000,"median_aed_sqm":25016,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":1225000,"median_aed_sqm":26370,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_price_aed":1280000,"median_aed_sqm":27622,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":28388,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":1340000,"median_aed_sqm":28010,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":1630800,"median_aed_sqm":26826,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1185000,"median_aed_sqm":26130,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":23135,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1120000,"median_aed_sqm":23996,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.6,"price_aed":1070000,"aed_per_sqm":23996,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":67.5,"price_aed":1520000,"aed_per_sqm":22519,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45.2,"price_aed":1120000,"aed_per_sqm":24806,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":68,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":22808,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":68.9,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":15967,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44,"price_aed":1148000,"aed_per_sqm":26067,"market":"resale"},{"date":"2026-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.4,"price_aed":36227,"aed_per_sqm":816,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":68.4,"price_aed":68482,"aed_per_sqm":1001,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1448,"last_12m":{"n":298,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1704},"by_year":[{"period":"2022","n":264,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1244},{"period":"2023","n":326,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2024","n":303,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1705},{"period":"2025","n":321,"median_annual_rent_aed":93486,"median_rent_aed_sqm_year":1765},{"period":"2026","n":234,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":1675}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":55,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1804},{"period":"2025-Q2","n":44,"median_annual_rent_aed":89751,"median_rent_aed_sqm_year":1818},{"period":"2025-Q3","n":118,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1705},{"period":"2025-Q4","n":104,"median_annual_rent_aed":93000,"median_rent_aed_sqm_year":1778},{"period":"2026-Q1","n":64,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1860},{"period":"2026-Q2","n":40,"median_annual_rent_aed":87000,"median_rent_aed_sqm_year":1691},{"period":"2026-Q3","n":100,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1576},{"period":"2026-Q4","n":30,"median_annual_rent_aed":81000,"median_rent_aed_sqm_year":1597}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":44.8,"annual_rent_aed":77000,"aed_per_sqm_year":1720},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":69.2,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1374},{"date":"2026-10-19","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":68.3,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1318},{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":45.2,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1881}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1120000},"building":{"units":495},"description":"Проект Collective 2.0 в Dubai Hills Estate\nCollective 2.0 — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными жилыми комплексами в Дубае.\nРасположение Dubai Hills Estate\nDubai Hills Estate — это один из самых востребованных районов Дубая, сочетающий в себе комфорт городской жизни и природную красоту. Здесь расположены зеленые парки, спортивные площадки и удобная инфраструктура, что делает район привлекательным для семей и инвесторов.\nЗастройщик Emaar Properties\nEmaar Properties — ведущий девелопер в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания уделяет большое внимание дизайну, инновациям и устойчивому развитию, что подтверждается успешными жилыми комплексами по всему Дубаю.\nИнформация о проекте Collective 2.0\nНа данный момент доступна базовая информация о проекте Collective 2.0. Подробности о сроках сдачи, планировках, ценах и инфраструктуре пока не опубликованы. Однако, учитывая репутацию застройщика и расположение в Dubai Hills Estate, проект обещает стать привлекательным выбором для тех, кто ищет современное жилье в одном из лучших районов города.\nЗаключение\nCollective 2.0 — это перспективный жилой проект от Emaar Properties в Dubai Hills Estate. Несмотря на ограниченность доступной информации, проект заслуживает внимания благодаря своему расположению и застройщику. Следите за обновлениями, чтобы узнать больше о планировках, условиях покупки и сроках сдачи.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/collective-2-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/collective-2-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/collective-2-02.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/collective-2-02.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":114460,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-collective-2-0-dubai-hills-estate-130263-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/collective-2-0-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/collective-2-0-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":74962,"type":"project","lang":"ru","name":"Creek Beach — Bayshore","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-beach-bayshore-creek-beach-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-beach-bayshore-creek-beach-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/creek-beach-bayshore-creek-beach/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Creek Beach","url":"https://continentalclub.ae/location/creek-beach/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.201227,"lng":55.34911},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2022","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-03-07"},"dld":{"project_number":"2135","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":305,"inspections":[{"date":"2019-10-16","completion_percent":0.16},{"date":"2020-02-16","completion_percent":5.16},{"date":"2020-09-03","completion_percent":8.27},{"date":"2020-12-23","completion_percent":13.2},{"date":"2021-04-12","completion_percent":25.98},{"date":"2021-08-19","completion_percent":40.07},{"date":"2021-11-23","completion_percent":52.24},{"date":"2022-04-19","completion_percent":73.05},{"date":"2022-08-10","completion_percent":90.11},{"date":"2022-11-22","completion_percent":94.21},{"date":"2023-03-07","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":509,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15200,"resale_share_pct":31,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":28,"gross_yield_pct":5.8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":336,"median_price_aed":991888,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":15744},{"type":"2 bedrooms","deals":118,"median_price_aed":1326888,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":14581},{"type":"3 bedrooms","deals":55,"median_price_aed":2270394,"median_size_sqm":138,"aed_per_sqm":16452}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":509,"last_12m":{"n":28,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":23626,"median_aed_sqft":2195,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":21,"median_price_aed":1625000,"median_aed_sqm":24244,"median_aed_sqft":2252,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":205,"median_price_aed":973888,"median_aed_sqm":14738,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":55,"median_price_aed":954888,"median_aed_sqm":14671,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":14,"median_price_aed":1262888,"median_aed_sqm":16225,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":50,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":15790,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":109,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":19374,"resale_share_pct":75},{"period":"2024","n":29,"median_price_aed":1570000,"median_aed_sqm":22233,"resale_share_pct":97},{"period":"2025","n":27,"median_price_aed":1610000,"median_aed_sqm":24418,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":22726,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":24177,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":1660000,"median_aed_sqm":24658,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":24651,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":24719,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1730000,"median_aed_sqm":26400,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":22598,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":22614,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.5,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":20921,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.3,"price_aed":1535000,"aed_per_sqm":24257,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.5,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":22404,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.9,"price_aed":1510000,"aed_per_sqm":24006,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.1,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":22614,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.5,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":23626,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.8,"price_aed":46024,"aed_per_sqm":711,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":129.8,"price_aed":2950000,"aed_per_sqm":22726,"market":"resale"}]},"rent":{"records":661,"last_12m":{"n":184,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1367},"by_year":[{"period":"2023","n":132,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1266},{"period":"2024","n":193,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1328},{"period":"2025","n":197,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1385},{"period":"2026","n":139,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1357}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":49,"median_annual_rent_aed":102000,"median_rent_aed_sqm_year":1355},{"period":"2025-Q2","n":25,"median_annual_rent_aed":99225,"median_rent_aed_sqm_year":1381},{"period":"2025-Q3","n":53,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1385},{"period":"2025-Q4","n":70,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1397},{"period":"2026-Q1","n":35,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1387},{"period":"2026-Q2","n":24,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1310},{"period":"2026-Q3","n":58,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1357},{"period":"2026-Q4","n":22,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1317}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":101.2,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1087},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":67.1,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":1564},{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":92.9,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1184},{"date":"2026-10-22","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":92.9,"annual_rent_aed":132643,"aed_per_sqm_year":1428}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1400000},"building":{"units":305},"description":"Проект Creek Beach - Bayshore в районе Creek Beach, Дубай\nCreek Beach - Bayshore — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Creek Beach в Дубае. Этот проект реализуется одним из ведущих застройщиков региона — компанией Emaar Properties, известной своим качественным строительством и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nО районе Creek Beach\nCreek Beach — это один из новых и перспективных районов Дубая, который сочетает в себе удобство городской инфраструктуры и живописные виды на залив. Район отличается развитой транспортной сетью и близостью к основным деловым и развлекательным центрам города, что делает его привлекательным для проживания и инвестиций.\nЗастройщик: Emaar Properties\nEmaar Properties — международно признанный девелопер, который реализовал множество знаковых проектов в Дубае и за его пределами. Компания славится высоким качеством строительства, современным дизайном и вниманием к деталям, что обеспечивает комфорт и безопасность для жителей.\nОсобенности проекта Creek Beach - Bayshore\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах проекта Creek Beach - Bayshore пока не опубликована, известно, что комплекс будет частью престижного района Creek Beach, что гарантирует высокий уровень жизни и инвестиционную привлекательность.\nПроект обещает стать гармоничным сочетанием современного архитектурного стиля и функциональности, соответствующей высоким стандартам Emaar Properties.\nЗаключение\nCreek Beach - Bayshore — это перспективный жилой комплекс в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Благодаря надежному застройщику Emaar Properties и выгодному расположению в районе Creek Beach, этот проект представляет интерес как для тех, кто ищет комфортное жилье, так и для инвесторов, ориентированных на стабильный рост стоимости недвижимости.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-beach-bayshore__wp74960__pdf-gallery-011.webp","width":1113,"height":1281},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-beach-bayshore__wp74960__pdf-gallery-006.webp","width":1337,"height":1502,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-beach-bayshore__wp74960__pdf-gallery-012.webp","width":1115,"height":1278,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-beach-bayshore__wp74960__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":829,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-beach-bayshore__wp74960__pdf-gallery-007.webp","width":1337,"height":1502,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-beach-bayshore__wp74960__pdf-gallery-010.webp","width":1113,"height":1281,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-beach-bayshore__wp74960__pdf-gallery-013.webp","width":1114,"height":1278,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-beach-bayshore__wp74960__pdf-gallery-014.webp","width":943,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-beach-bayshore__wp74960__pdf-gallery-016.webp","width":972,"height":726,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-beach-bayshore__wp74960__pdf-gallery-015.webp","width":712,"height":1389,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-beach-bayshore__wp74960__pdf-gallery-017.webp","width":976,"height":723,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-beach-bayshore__wp74960__pdf-gallery-008.webp","width":1337,"height":1502,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-beach-bayshore__wp74960__pdf-gallery-009.webp","width":1115,"height":1282,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-beach-bayshore__wp74960__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":830,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-beach-bayshore__wp74960__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-beach-bayshore-creek-beach-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-beach-bayshore-creek-beach-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":74966,"type":"project","lang":"ru","name":"Creek Beach — Canopy — Moor","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-beach-canopy-moor-creek-beach-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-beach-canopy-moor-creek-beach-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/creek-beach-canopy-moor-creek-beach/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Creek Beach","url":"https://continentalclub.ae/location/creek-beach/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-11-04"},"dld":{"project_number":"2555","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":444,"inspections":[{"date":"2023-01-09","completion_percent":0},{"date":"2023-10-03","completion_percent":4.37},{"date":"2024-05-07","completion_percent":16.92},{"date":"2024-09-17","completion_percent":36.3},{"date":"2025-01-21","completion_percent":50.09},{"date":"2025-04-18","completion_percent":66.04},{"date":"2025-07-19","completion_percent":83},{"date":"2025-11-04","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":343,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24938,"resale_share_pct":31,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":107,"gross_yield_pct":5.1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":118,"median_price_aed":1688430,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":25976},{"type":"2 bedrooms","deals":191,"median_price_aed":2379236,"median_size_sqm":98,"aed_per_sqm":24278},{"type":"3 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":3473888,"median_size_sqm":150,"aed_per_sqm":23159}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":343,"last_12m":{"n":107,"median_price_aed":2383193,"median_aed_sqm":24714,"median_aed_sqft":2296,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":126,"median_price_aed":2353802,"median_aed_sqm":25261,"median_aed_sqft":2347,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":161,"median_price_aed":2365888,"median_aed_sqm":25359,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":119,"median_price_aed":2358747,"median_aed_sqm":24865,"resale_share_pct":37},{"period":"2026","n":63,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":24695,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":70,"median_price_aed":2349846,"median_aed_sqm":24801,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":2363888,"median_aed_sqm":24004,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":44,"median_price_aed":2378246,"median_aed_sqm":24923,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":3650772,"median_aed_sqm":25223,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":51,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":24695,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":23118,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":23494,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93.6,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":23494,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.7,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":24324,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93.6,"price_aed":2110000,"aed_per_sqm":22533,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.2,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":21667,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.3,"price_aed":2180000,"aed_per_sqm":23118,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.2,"price_aed":1845888,"aed_per_sqm":27456,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.2,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":21667,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93.6,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":21892,"market":"resale"}]},"rent":{"records":172,"last_12m":{"n":172,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1251},"by_year":[{"period":"2026","n":172,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1251}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":9,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1134},{"period":"2026-Q3","n":103,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1296},{"period":"2026-Q4","n":60,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1234}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":93.3,"annual_rent_aed":117000,"aed_per_sqm_year":1253},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":66.1,"annual_rent_aed":91000,"aed_per_sqm_year":1377},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":95.8,"annual_rent_aed":118000,"aed_per_sqm_year":1232},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68.8,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1235}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1600000},"building":{"units":444},"description":"Жилой комплекс Creek Beach - Canopy - Moor в Дубае\nПроект Creek Beach - Canopy - Moor представляет собой часть престижного района Creek Beach в Дубае. Этот жилой комплекс реализуется одним из ведущих застройщиков ОАЭ — Emaar Properties, известным своими масштабными и качественными проектами в сфере недвижимости.\nО районе Creek Beach\nCreek Beach — это современный жилой район, расположенный вдоль живописного побережья Дубая. Этот район сочетает в себе комфорт городской жизни и близость к природе, предлагая жителям уникальную атмосферу с видом на воду и развитую инфраструктуру. Creek Beach становится все более популярным среди покупателей недвижимости благодаря своему выгодному расположению и перспективам развития.\nО застройщике Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими инновационными проектами, высоким качеством строительства и вниманием к деталям. Среди наиболее известных объектов Emaar — Бурдж Халифа, Dubai Mall и множество жилых комплексов, которые задают стандарты комфорта и стиля жизни в регионе.\nОсобенности проекта Canopy - Moor\nCreek Beach - Canopy - Moor является частью масштабного проекта Creek Beach и предлагает жильцам современные жилые помещения в уникальном окружении. Несмотря на ограниченную доступность информации о точных характеристиках комплекса, известно, что проект разрабатывается с учетом высоких стандартов качества и комфорта, характерных для Emaar Properties.\nНа данный момент отсутствуют данные о сроках сдачи, планировках, ценах и перечне удобств, однако можно ожидать, что проект будет соответствовать уровню и стилю других объектов в районе Creek Beach.\nЗаключение\nCreek Beach - Canopy - Moor — это перспективный жилой комплекс в одном из самых привлекательных районов Дубая, реализуемый надежным застройщиком Emaar Properties. Этот проект представляет интерес для тех, кто ищет современное жилье в престижном районе с развитой инфраструктурой и живописными видами.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-11.webp","width":1405,"height":880},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/moor-at-creek-beach__wp39811__pdf-gallery-002.webp","width":1405,"height":1091,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/moor-at-creek-beach__wp39811__pdf-gallery-005.webp","width":1400,"height":864,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-beach-canopy-moor__wp74964__pdf-gallery-001.webp","width":1405,"height":1128,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-beach-canopy-moor-creek-beach-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-beach-canopy-moor-creek-beach-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":74970,"type":"project","lang":"ru","name":"Creek Beach — Lotus","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-beach-lotus-creek-beach-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-beach-lotus-creek-beach-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/creek-beach-lotus-creek-beach/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Creek Beach","url":"https://continentalclub.ae/location/creek-beach/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.20179367,"lng":55.34895706},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-10-04"},"dld":{"project_number":"2377","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":270,"inspections":[{"date":"2023-01-13","completion_percent":9.48},{"date":"2023-06-14","completion_percent":28.07},{"date":"2023-10-05","completion_percent":41.04},{"date":"2024-03-07","completion_percent":74.22},{"date":"2024-09-27","completion_percent":94.56},{"date":"2024-10-04","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":425,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18368,"resale_share_pct":21,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":26,"gross_yield_pct":5.7,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":282,"median_price_aed":1275850,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":18763},{"type":"2 bedrooms","deals":100,"median_price_aed":1762910,"median_size_sqm":102,"aed_per_sqm":17283},{"type":"3 bedrooms","deals":43,"median_price_aed":2493888,"median_size_sqm":153,"aed_per_sqm":16300}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":425,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":25004,"median_aed_sqft":2323,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":64,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":24096,"median_aed_sqft":2239,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":272,"median_price_aed":1278888,"median_aed_sqm":18008,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":23,"median_price_aed":1339643,"median_aed_sqm":18598,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":48,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":19932,"resale_share_pct":17},{"period":"2025","n":63,"median_price_aed":1680000,"median_aed_sqm":24758,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":1875000,"median_aed_sqm":23238,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":22014,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":22,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":24738,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":1730000,"median_aed_sqm":25760,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":1870000,"median_aed_sqm":25531,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":26330,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2430000,"median_aed_sqm":20517,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1780000,"median_aed_sqm":25284,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":19519,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.7,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":23238,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.9,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":25852,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"price_aed":1780000,"aed_per_sqm":25284,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96.9,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":22711,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.7,"price_aed":1675000,"aed_per_sqm":26719,"market":"resale"},{"date":"2026-07-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":134.3,"price_aed":3125000,"aed_per_sqm":23265,"market":"resale"},{"date":"2026-06-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107,"price_aed":2350000,"aed_per_sqm":21965,"market":"resale"}]},"rent":{"records":258,"last_12m":{"n":137,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1420},"by_year":[{"period":"2025","n":135,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1443},{"period":"2026","n":123,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1406}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":26,"median_annual_rent_aed":111000,"median_rent_aed_sqm_year":1540},{"period":"2025-Q2","n":33,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1406},{"period":"2025-Q3","n":52,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1397},{"period":"2025-Q4","n":24,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1530},{"period":"2026-Q1","n":30,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1639},{"period":"2026-Q2","n":30,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1450},{"period":"2026-Q3","n":51,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1341},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":93000,"median_rent_aed_sqm_year":1267}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":61.9,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1453},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1420},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1065},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":63.3,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1263}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1640000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":270},"description":"Проект Creek Beach - Lotus в районе Creek Beach, Дубай\nCreek Beach - Lotus — это жилой проект, расположенный в престижном районе Creek Beach в Дубае. Этот проект реализуется одним из ведущих застройщиков ОАЭ — компанией Emaar Properties, известной своим вниманием к качеству строительства и инновационным архитектурным решениям.\nО районе Creek Beach\nCreek Beach — это современный жилой район, который сочетает в себе удобство городской жизни и близость к природе. Расположенный вдоль живописного побережья, район предлагает жителям уникальную возможность наслаждаться видом на залив и доступом к пляжным зонам. Creek Beach быстро развивается и становится одним из самых привлекательных мест для жизни и инвестиций в Дубае.\nЗастройщик: Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в регионе. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall, а также высоким уровнем качества и надежности. В проекте Creek Beach - Lotus Emaar Properties продолжает традиции инновационного подхода и создания комфортной жилой среды.\nОсобенности проекта Creek Beach - Lotus\nCreek Beach - Lotus представляет собой современный жилой комплекс, который гармонично вписывается в концепцию района Creek Beach. Несмотря на ограниченность доступной информации о конкретных характеристиках, проект обещает соответствовать высоким стандартам качества и дизайна, характерным для Emaar Properties.\nДоступные материалы по проекту на данный момент не включают брошюры или планы этажей, однако благодаря репутации застройщика и расположению можно ожидать, что жилье будет оснащено современными удобствами и предложит комфортное пространство для жизни.\nПреимущества инвестирования в Creek Beach - Lotus\nРасположение в престижном районе с видом на залив\nРазвитая инфраструктура района Creek Beach\nНадежный застройщик с проверенной репутацией\nПерспективы роста стоимости недвижимости в районе\nCreek Beach - Lotus — это отличная возможность для тех, кто ищет современное жилье в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Несмотря на отсутствие подробной информации о сроках сдачи и планировках, проект заслуживает внимания благодаря своему местоположению и застройщику.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lotus-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lotus-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lotus-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lotus-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-beach-lotus-creek-beach-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-beach-lotus-creek-beach-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":74974,"type":"project","lang":"ru","name":"Fairway Villas 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/fairway-villas-3-fairway-villas-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/fairway-villas-3-fairway-villas-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/fairway-villas-3-fairway-villas-3/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Fairway Villas 3","url":"https://continentalclub.ae/location/fairway-villas-3/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.85738373,"lng":55.1463089},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":48.52,"last_inspection":"2026-07-07"},"dld":{"project_number":"2963","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":72,"inspections":[{"date":"2024-02-12","completion_percent":0},{"date":"2024-09-16","completion_percent":0.3},{"date":"2025-01-28","completion_percent":2.56},{"date":"2025-05-16","completion_percent":10.82},{"date":"2025-09-09","completion_percent":21.5},{"date":"2025-12-25","completion_percent":26.99},{"date":"2026-03-17","completion_percent":37.86},{"date":"2026-07-07","completion_percent":48.52}],"pace":{"percent_per_month":2.73,"basis_from":"2025-09-09","basis_to":"2026-07-07","projected_completion":"2028-01-31","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":78,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13090,"resale_share_pct":49,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":40,"median_price_aed":4539888,"median_size_sqm":373,"aed_per_sqm":12171}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":78,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":4676500,"median_aed_sqm":12393,"median_aed_sqft":1151,"resale_share_pct":20},"previous_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2024","n":72,"median_price_aed":6441888,"median_aed_sqm":13090,"resale_share_pct":50},{"period":"2025","n":2},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":4700000,"median_aed_sqm":13464,"resale_share_pct":25}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":46,"median_price_aed":4548888,"median_aed_sqm":12292,"resale_share_pct":24},{"period":"2024-Q3","n":25,"median_price_aed":6726888,"median_aed_sqm":13425,"resale_share_pct":96},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":4700000,"median_aed_sqm":13464,"resale_share_pct":33},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":380.8,"price_aed":3950000,"aed_per_sqm":10373,"market":"primary"},{"date":"2026-03-17","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":379.2,"price_aed":4700000,"aed_per_sqm":12393,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","area_sqm":501.1,"price_aed":7700000,"aed_per_sqm":15367,"market":"resale"},{"date":"2026-01-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":347.3,"price_aed":4676500,"aed_per_sqm":13464,"market":"primary"},{"date":"2025-11-26","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":366.9,"price_aed":4546888,"aed_per_sqm":12391,"market":"primary"},{"date":"2025-03-07","area_sqm":501.1,"price_aed":7300000,"aed_per_sqm":14569,"market":"resale"},{"date":"2024-12-10","area_sqm":501.1,"price_aed":6726888,"aed_per_sqm":13425,"market":"resale"},{"date":"2024-09-04","area_sqm":501.1,"price_aed":6726888,"aed_per_sqm":13425,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 80%\nПри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":72},"description":"Жилой комплекс Fairway Villas 3 в Дубае\nFairway Villas 3 — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Fairway Villas 3 в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационным подходом к созданию жилых пространств.\nО застройщике Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и успешными проектами в сфере недвижимости. Компания уделяет особое внимание качеству строительства, архитектурному дизайну и комфорту будущих жителей. Благодаря опыту и репутации, проекты Emaar пользуются высоким спросом среди инвесторов и покупателей жилья.\nРасположение Fairway Villas 3\nЖилой комплекс находится в районе Fairway Villas 3, который отличается удобной инфраструктурой и развитой транспортной сетью. Это место идеально подходит для семей и тех, кто ценит комфорт и спокойствие в сочетании с доступностью к основным деловым и развлекательным центрам Дубая.\nОсобенности проекта Fairway Villas 3\nХотя подробная информация о сроках сдачи и планировках пока не опубликована, известно, что Fairway Villas 3 представляет собой современный жилой комплекс, созданный с учетом высоких стандартов качества. Проект ориентирован на создание комфортного и безопасного пространства для жизни.\nДля удобства потенциальных покупателей доступен один информационный буклет, который можно использовать для ознакомления с основными характеристиками комплекса.\nЗаключение\nFairway Villas 3 от Emaar Properties — это перспективный проект в одном из лучших районов Дубая. Благодаря надежному застройщику и выгодному расположению, этот жилой комплекс представляет интерес как для инвесторов, так и для тех, кто ищет комфортное жилье в Дубае.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-3-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-3-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-3-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-3-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-3-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-3-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-3-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-3-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-3-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-3-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-3-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-3-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-3-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-3-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-3-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/fairway-villas-3-fairway-villas-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/fairway-villas-3-fairway-villas-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":74978,"type":"project","lang":"ru","name":"Fairway Vistas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/fairway-vistas-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/fairway-vistas-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/fairway-vistas-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1139147,"lng":55.264104},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-10-03"},"dld":{"project_number":"1751","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":65,"inspections":[{"date":"2016-10-23","completion_percent":2.5},{"date":"2017-02-07","completion_percent":3.5},{"date":"2017-05-10","completion_percent":6.33},{"date":"2017-09-06","completion_percent":10.41},{"date":"2018-02-04","completion_percent":26.43},{"date":"2018-05-07","completion_percent":40.24},{"date":"2018-08-02","completion_percent":56.74},{"date":"2018-11-22","completion_percent":72},{"date":"2019-03-14","completion_percent":85.1},{"date":"2019-07-10","completion_percent":97.48},{"date":"2019-10-03","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":119,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11728,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":119,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":51500000,"median_aed_sqm":37815,"median_aed_sqft":3513,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":4,"median_price_aed":42000000,"median_aed_sqm":32107,"median_aed_sqft":2983,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":40,"median_price_aed":14446888,"median_aed_sqm":11667,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":16,"median_price_aed":17095888,"median_aed_sqm":11447,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":2},{"period":"2019","n":5,"median_price_aed":13500000,"median_aed_sqm":10938,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":11,"median_price_aed":13400000,"median_aed_sqm":10339,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":13,"median_price_aed":15950000,"median_aed_sqm":10863,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":11,"median_price_aed":20500000,"median_aed_sqm":16781,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":4,"median_price_aed":38000000,"median_aed_sqm":30145,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":5,"median_price_aed":36250000,"median_aed_sqm":28896,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":5,"median_price_aed":42000000,"median_aed_sqm":32107,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":46500000,"median_aed_sqm":37815,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2024-Q3","n":2},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":46500000,"median_aed_sqm":37815,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","area_sqm":1230.1,"price_aed":63000000,"aed_per_sqm":51215,"market":"resale"},{"date":"2026-06-12","area_sqm":1914.7,"price_aed":26000000,"aed_per_sqm":13579,"market":"resale"},{"date":"2026-03-12","area_sqm":1229.7,"price_aed":46500000,"aed_per_sqm":37815,"market":"resale"},{"date":"2026-02-25","area_sqm":1221.1,"price_aed":37000000,"aed_per_sqm":30300,"market":"resale"},{"date":"2026-02-23","area_sqm":1444.7,"price_aed":44000000,"aed_per_sqm":30456,"market":"resale"},{"date":"2026-02-05","area_sqm":1230.1,"price_aed":63000000,"aed_per_sqm":51215,"market":"resale"},{"date":"2026-02-02","area_sqm":1214.4,"price_aed":73000000,"aed_per_sqm":60113,"market":"resale"},{"date":"2025-12-15","area_sqm":1501.9,"price_aed":51500000,"aed_per_sqm":34290,"market":"resale"}]},"rent":{"records":67,"last_12m":{"n":10,"median_annual_rent_aed":2300000,"median_rent_aed_sqm_year":1708},"by_year":[{"period":"2020","n":22,"median_annual_rent_aed":450000,"median_rent_aed_sqm_year":349},{"period":"2021","n":9,"median_annual_rent_aed":525000,"median_rent_aed_sqm_year":414},{"period":"2022","n":10,"median_annual_rent_aed":1400000,"median_rent_aed_sqm_year":940},{"period":"2023","n":5,"median_annual_rent_aed":1550000,"median_rent_aed_sqm_year":1044},{"period":"2024","n":6,"median_annual_rent_aed":2200000,"median_rent_aed_sqm_year":1465},{"period":"2025","n":5,"median_annual_rent_aed":1750000,"median_rent_aed_sqm_year":1391},{"period":"2026","n":10,"median_annual_rent_aed":2300000,"median_rent_aed_sqm_year":1708}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_annual_rent_aed":2500000,"median_rent_aed_sqm_year":1785},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_annual_rent_aed":2100000,"median_rent_aed_sqm_year":1708},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"6 bed rooms+hall","bedrooms":6,"area_sqm":1257.6,"annual_rent_aed":1500000,"aed_per_sqm_year":1193},{"date":"2026-09-23","type":"6 bed rooms+hall","bedrooms":6,"area_sqm":1229.7,"annual_rent_aed":2100000,"aed_per_sqm_year":1708},{"date":"2026-09-01","type":"6 bed rooms+hall","bedrooms":6,"area_sqm":1234.3,"annual_rent_aed":2700000,"aed_per_sqm_year":2188},{"date":"2026-07-01","type":"6 bed rooms+hall","bedrooms":6,"area_sqm":1222.5,"annual_rent_aed":1700000,"aed_per_sqm_year":1391}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":65},"description":"Проект Fairway Vistas в Dubai Hills Estate от Emaar Properties\nFairway Vistas — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate, одном из самых востребованных и быстроразвивающихся районов Дубая. Этот проект реализуется известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и вниманием к деталям.\nО районе Dubai Hills Estate\nDubai Hills Estate — это уникальный жилой район, сочетающий в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Здесь расположены зеленые парки, гольф-поля и развитая инфраструктура, что делает район привлекательным для семей и инвесторов. Благодаря удобному расположению, Dubai Hills Estate обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям и деловым центрам города.\nЗастройщик Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания имеет богатый опыт в создании жилых и коммерческих объектов, которые отвечают высоким стандартам комфорта и безопасности.\nОсобенности проекта Fairway Vistas\nПроект Fairway Vistas предлагает современное жилье в окружении зелени и развитой инфраструктуры Dubai Hills Estate. Несмотря на ограниченную доступность информации о точных планировках и сроках сдачи, известно, что комплекс соответствует высоким стандартам качества, характерным для проектов Emaar Properties.\nВ проекте предусмотрены просторные жилые помещения, которые идеально подойдут для комфортной жизни и инвестиций. Fairway Vistas выгодно отличается своим расположением в одном из самых престижных районов Дубая, что гарантирует высокий уровень жизни и перспективы роста стоимости недвижимости.\nЗаключение\nFairway Vistas — это привлекательный выбор для тех, кто ищет современное жилье в Dubai Hills Estate от надежного застройщика Emaar Properties. Проект сочетает в себе удобное расположение, качество строительства и перспективы развития района, что делает его интересным для покупки как для проживания, так и для инвестиций.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-vistas__wp74976__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1188},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-vistas__wp74976__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1188,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-vistas__wp74976__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1190,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-vistas__wp74976__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1187,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-vistas__wp74976__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1190,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-vistas__wp74976__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1190,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-vistas__wp74976__pdf-gallery-012.webp","width":1487,"height":1583,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-vistas__wp74976__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1190,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-vistas__wp74976__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1315,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-vistas__wp74976__pdf-gallery-016.webp","width":998,"height":1066,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-vistas__wp74976__pdf-gallery-014.webp","width":1456,"height":1586,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-vistas__wp74976__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-vistas__wp74976__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":938,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-vistas__wp74976__pdf-gallery-018.webp","width":916,"height":562,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/fairway-vistas-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/fairway-vistas-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":74982,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Grove","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-grove-golf-grove-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-grove-golf-grove-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-grove-golf-grove/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Golf Grove","url":"https://continentalclub.ae/location/golf-grove/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.114364,"lng":55.274763},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2022","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-10-19"},"dld":{"project_number":"2133","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":166,"inspections":[{"date":"2019-09-11","completion_percent":4.65},{"date":"2020-01-23","completion_percent":12.11},{"date":"2020-06-07","completion_percent":25.32},{"date":"2020-09-14","completion_percent":28.71},{"date":"2020-12-28","completion_percent":32.22},{"date":"2021-04-20","completion_percent":50.41},{"date":"2021-06-21","completion_percent":60.07},{"date":"2021-10-10","completion_percent":70.62},{"date":"2021-11-18","completion_percent":72.65},{"date":"2022-03-10","completion_percent":81.36},{"date":"2022-05-30","completion_percent":87.21},{"date":"2022-10-19","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":322,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12318,"resale_share_pct":32,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":15,"gross_yield_pct":5,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":217,"median_price_aed":3471888,"median_size_sqm":286,"aed_per_sqm":12139},{"type":"4 bedrooms","deals":103,"median_price_aed":4211888,"median_size_sqm":344,"aed_per_sqm":12244}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":322,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":7500000,"median_aed_sqm":26384,"median_aed_sqft":2451,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":21,"median_price_aed":7100000,"median_aed_sqm":23626,"median_aed_sqft":2195,"resale_share_pct":95},"by_year":[{"period":"2019","n":25,"median_price_aed":3695888,"median_aed_sqm":10946,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":32,"median_price_aed":3186888,"median_aed_sqm":11231,"resale_share_pct":3},{"period":"2021","n":103,"median_price_aed":3470888,"median_aed_sqm":11714,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":91,"median_price_aed":4150000,"median_aed_sqm":13120,"resale_share_pct":36},{"period":"2023","n":24,"median_price_aed":5850000,"median_aed_sqm":19762,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":16,"median_price_aed":7400000,"median_aed_sqm":22997,"resale_share_pct":94},{"period":"2025","n":22,"median_price_aed":7100000,"median_aed_sqm":23856,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":8100000,"median_aed_sqm":26930,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":6,"median_price_aed":8100000,"median_aed_sqm":24101,"resale_share_pct":83},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":7100000,"median_aed_sqm":22788,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":7100000,"median_aed_sqm":20468,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":6875000,"median_aed_sqm":24893,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":7400000,"median_aed_sqm":25690,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":9300000,"median_aed_sqm":26930,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":7500000,"median_aed_sqm":27026,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":265.5,"price_aed":7000000,"aed_per_sqm":26364,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":288.3,"price_aed":8100000,"aed_per_sqm":28097,"market":"resale"},{"date":"2026-06-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":386.8,"price_aed":7400000,"aed_per_sqm":19133,"market":"resale"},{"date":"2026-06-18","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":337,"price_aed":9900000,"aed_per_sqm":29377,"market":"resale"},{"date":"2026-04-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":277.5,"price_aed":7500000,"aed_per_sqm":27026,"market":"resale"},{"date":"2026-03-31","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":367.6,"price_aed":7750000,"aed_per_sqm":21082,"market":"resale"},{"date":"2026-03-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":365.4,"price_aed":8100000,"aed_per_sqm":22166,"market":"resale"},{"date":"2026-02-06","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":345.3,"price_aed":9300000,"aed_per_sqm":26930,"market":"resale"}]},"rent":{"records":368,"last_12m":{"n":71,"median_annual_rent_aed":400000,"median_rent_aed_sqm_year":1310},"by_year":[{"period":"2022","n":49,"median_annual_rent_aed":300000,"median_rent_aed_sqm_year":989},{"period":"2023","n":93,"median_annual_rent_aed":350000,"median_rent_aed_sqm_year":1159},{"period":"2024","n":85,"median_annual_rent_aed":380000,"median_rent_aed_sqm_year":1231},{"period":"2025","n":79,"median_annual_rent_aed":410000,"median_rent_aed_sqm_year":1370},{"period":"2026","n":62,"median_annual_rent_aed":400000,"median_rent_aed_sqm_year":1296}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_annual_rent_aed":410000,"median_rent_aed_sqm_year":1429},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_annual_rent_aed":400000,"median_rent_aed_sqm_year":1241},{"period":"2025-Q3","n":32,"median_annual_rent_aed":425000,"median_rent_aed_sqm_year":1368},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":400000,"median_rent_aed_sqm_year":1402},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_annual_rent_aed":429999,"median_rent_aed_sqm_year":1460},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_annual_rent_aed":400000,"median_rent_aed_sqm_year":1265},{"period":"2026-Q3","n":30,"median_annual_rent_aed":380000,"median_rent_aed_sqm_year":1262},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":350000,"median_rent_aed_sqm_year":1223}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":286.2,"annual_rent_aed":350000,"aed_per_sqm_year":1223},{"date":"2026-10-10","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":270.6,"annual_rent_aed":335000,"aed_per_sqm_year":1238},{"date":"2026-10-01","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":295.9,"annual_rent_aed":353000,"aed_per_sqm_year":1193},{"date":"2026-09-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":287.3,"annual_rent_aed":320000,"aed_per_sqm_year":1114}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":7000000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":166},"description":"Жилой комплекс Golf Grove от Emaar Properties в районе Golf Grove, Дубай\nGolf Grove — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Golf Grove в Дубае. Этот проект разработан одной из ведущих девелоперских компаний в регионе — Emaar Properties, известной своим вниманием к качеству строительства и инновационным архитектурным решениям.\nО проекте Golf Grove\nGolf Grove представляет собой жилой комплекс, который гармонично вписывается в окружающую среду района Golf Grove. Несмотря на ограниченную доступность информации о точных сроках сдачи и деталях планировок, проект уже привлекает внимание покупателей и инвесторов благодаря репутации застройщика и выгодному расположению.\nРасположение\nРайон Golf Grove в Дубае славится своей развитой инфраструктурой и близостью к ключевым объектам города. Жители комплекса смогут наслаждаться удобным доступом к транспортным артериям, торговым центрам, ресторанам и зонам отдыха. Такое расположение делает Golf Grove привлекательным выбором как для постоянного проживания, так и для инвестиций.\nЗастройщик — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, которые сочетают в себе высокое качество строительства, современные технологии и продуманный дизайн. Благодаря опыту и надежности Emaar Properties, покупатели могут рассчитывать на высокий уровень комфорта и безопасности.\nДоступные материалы и документация\nДля проекта Golf Grove доступен официальный буклет, который содержит подробную информацию о концепции комплекса и его преимуществах. Однако на данный момент отсутствуют планы этажей и другие технические документы, что может быть связано с этапом реализации проекта.\nЗаключение\nGolf Grove от Emaar Properties — это перспективный жилой комплекс в одном из престижных районов Дубая. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его расположение и застройщик делают его привлекательным вариантом для тех, кто ищет качественное жилье в Дубае. Следите за обновлениями, чтобы получить более подробные сведения о планировках, сроках сдачи и условиях покупки.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grove__wp74980__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1433},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grove__wp74980__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grove__wp74980__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grove__wp74980__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grove__wp74980__pdf-gallery-019.webp","width":1443,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grove__wp74980__pdf-gallery-011.webp","width":1284,"height":1444,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grove__wp74980__pdf-gallery-009.webp","width":1284,"height":1444,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grove__wp74980__pdf-gallery-014.webp","width":1283,"height":1444,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-grove-golf-grove-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-grove-golf-grove-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":74986,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Lane","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-lane-golf-lane-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-lane-golf-lane-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-lane-golf-lane/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Golf Lane","url":"https://continentalclub.ae/location/golf-lane/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.85399437,"lng":55.13435364},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":30.05,"last_inspection":"2026-06-18"},"dld":{"project_number":"3111","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":574,"inspections":[{"date":"2024-05-28","completion_percent":0},{"date":"2024-12-05","completion_percent":0.22},{"date":"2025-04-14","completion_percent":2.76},{"date":"2025-07-21","completion_percent":6.39},{"date":"2025-10-31","completion_percent":12.75},{"date":"2026-02-16","completion_percent":23.56},{"date":"2026-06-18","completion_percent":30.05}],"pace":{"percent_per_month":2.17,"basis_from":"2025-07-21","basis_to":"2026-06-18","projected_completion":"2029-02-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":589,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12365,"resale_share_pct":48,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":8,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":308,"median_price_aed":4642888,"median_size_sqm":372,"aed_per_sqm":12481}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":589,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":5512888,"median_aed_sqm":13514,"median_aed_sqft":1255,"resale_share_pct":63},"previous_12m":{"n":45,"median_price_aed":5660370,"median_aed_sqm":12674,"median_aed_sqft":1177,"resale_share_pct":62},"by_year":[{"period":"2024","n":563,"median_price_aed":5020888,"median_aed_sqm":12332,"resale_share_pct":48},{"period":"2025","n":22,"median_price_aed":4653888,"median_aed_sqm":13393,"resale_share_pct":27},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":5000000,"median_aed_sqm":14114,"resale_share_pct":50}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":530,"median_price_aed":4960888,"median_aed_sqm":12336,"resale_share_pct":46},{"period":"2024-Q4","n":33,"median_price_aed":7077888,"median_aed_sqm":12266,"resale_share_pct":82},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":4541888,"median_aed_sqm":13103,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":4500888,"median_aed_sqm":14173,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":5300000,"median_aed_sqm":11256,"resale_share_pct":60},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":5512888,"median_aed_sqm":11131,"resale_share_pct":60},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":5000000,"median_aed_sqm":14114,"resale_share_pct":33},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-05-12","area_sqm":273.5,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":9141,"market":"resale"},{"date":"2026-02-11","area_sqm":483.9,"price_aed":7321440,"aed_per_sqm":15131,"market":"resale"},{"date":"2026-02-03","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":354.3,"price_aed":5000000,"aed_per_sqm":14114,"market":"primary"},{"date":"2026-01-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":339.3,"price_aed":4584888,"aed_per_sqm":13514,"market":"primary"},{"date":"2025-12-30","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":510.3,"price_aed":4898888,"aed_per_sqm":9600,"market":"primary"},{"date":"2025-12-24","area_sqm":449,"price_aed":7000000,"aed_per_sqm":15589,"market":"resale"},{"date":"2025-11-27","area_sqm":623.3,"price_aed":5800000,"aed_per_sqm":9305,"market":"resale"},{"date":"2025-10-28","area_sqm":472.8,"price_aed":5512888,"aed_per_sqm":11660,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4487000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":574},"description":"Жилой комплекс Golf Lane от Emaar Properties в районе Golf Lane, Дубай\nGolf Lane — это новый проект жилой недвижимости, расположенный в престижном районе Golf Lane в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и современными жилыми комплексами в ОАЭ.\nО проекте Golf Lane\nGolf Lane представляет собой современный жилой комплекс, который гармонично вписывается в окружающую инфраструктуру района Golf Lane. Несмотря на ограниченное количество доступной информации о деталях проекта, известно, что Golf Lane будет соответствовать высоким стандартам качества и комфорта, характерным для объектов от Emaar Properties.\nРасположение\nРайон Golf Lane является одним из престижных и востребованных мест для проживания в Дубае. Он предлагает удобный доступ к основным транспортным артериям города, а также близость к гольф-полям и зеленым зонам, что делает его привлекательным для любителей активного и здорового образа жизни.\nЗастройщик — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Downtown Dubai, Dubai Marina и многими другими. Emaar гарантирует высокое качество строительства, инновационные архитектурные решения и комфортные условия проживания.\nДоступные материалы и документация\nДля проекта Golf Lane доступен один брошюра в формате PDF, которая содержит основную информацию о комплексе. К сожалению, планы этажей пока не опубликованы. Это может быть связано с тем, что проект находится на ранних стадиях реализации или в процессе подготовки к сдаче.\nЗаключение\nGolf Lane от Emaar Properties — это перспективный жилой комплекс в одном из лучших районов Дубая. Несмотря на ограниченную публичную информацию, проект обещает стать качественным и комфортным жильем, соответствующим высоким стандартам застройщика. Для получения более подробной информации рекомендуется следить за обновлениями и официальными анонсами от Emaar Properties.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-lane-at-emaar-south-03.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-lane-at-emaar-south-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-lane-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-lane-at-emaar-south-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-lane-at-emaar-south-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-lane-at-emaar-south-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-lane-at-emaar-south-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-lane-at-emaar-south-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-lane-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-lane-at-emaar-south-10.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-lane-at-emaar-south-10.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":114534,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-townhouse-maid-golf-lane-golf-lane-141395-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-lane-golf-lane-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-lane-golf-lane-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":74990,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Place","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-place-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-place-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-place-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1193888,"lng":55.2749331},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2023","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-04-03"},"dld":{"project_number":"2016","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":158,"inspections":[{"date":"2018-07-23","completion_percent":1.65},{"date":"2018-11-22","completion_percent":3.05},{"date":"2019-03-11","completion_percent":3.37},{"date":"2019-07-10","completion_percent":4.15},{"date":"2019-10-13","completion_percent":8.93},{"date":"2020-02-12","completion_percent":18.2},{"date":"2020-06-07","completion_percent":30.26},{"date":"2020-09-14","completion_percent":38.27},{"date":"2020-12-28","completion_percent":47.15},{"date":"2021-04-20","completion_percent":60.57},{"date":"2021-08-11","completion_percent":74.56},{"date":"2021-11-21","completion_percent":80.24},{"date":"2022-04-19","completion_percent":90.02},{"date":"2022-05-18","completion_percent":90.32},{"date":"2022-06-28","completion_percent":93.01},{"date":"2022-08-15","completion_percent":95.03},{"date":"2022-09-30","completion_percent":96.59},{"date":"2022-11-09","completion_percent":97.04},{"date":"2022-11-24","completion_percent":97.32},{"date":"2023-02-07","completion_percent":98.06},{"date":"2023-04-03","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":352,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11601,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":13,"gross_yield_pct":6,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":352,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":20500000,"median_aed_sqm":26658,"median_aed_sqft":2477,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":13,"median_price_aed":30000000,"median_aed_sqm":27536,"median_aed_sqft":2558,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":11,"median_price_aed":7230888,"median_aed_sqm":10138,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":72,"median_price_aed":7455888,"median_aed_sqm":10659,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":38,"median_price_aed":9261871,"median_aed_sqm":10733,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":94,"median_price_aed":10000000,"median_aed_sqm":11061,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":61,"median_price_aed":11700000,"median_aed_sqm":14327,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":33,"median_price_aed":15000000,"median_aed_sqm":20553,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":18,"median_price_aed":23500000,"median_aed_sqm":25782,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":28000000,"median_aed_sqm":26952,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":20500000,"median_aed_sqm":29057,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":23500000,"median_aed_sqm":27536,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":20300000,"median_aed_sqm":28693,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":36500000,"median_aed_sqm":30438,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":28000000,"median_aed_sqm":26475,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":20500000,"median_aed_sqm":31061,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-23","area_sqm":705.5,"price_aed":20500000,"aed_per_sqm":29057,"market":"resale"},{"date":"2026-10-23","area_sqm":691,"price_aed":17900000,"aed_per_sqm":25905,"market":"resale"},{"date":"2026-08-12","area_sqm":679.7,"price_aed":25367000,"aed_per_sqm":37320,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","area_sqm":791,"price_aed":25750000,"aed_per_sqm":32552,"market":"resale"},{"date":"2026-05-14","area_sqm":694,"price_aed":18500000,"aed_per_sqm":26658,"market":"resale"},{"date":"2026-03-26","area_sqm":852.5,"price_aed":36500000,"aed_per_sqm":42816,"market":"resale"},{"date":"2026-02-11","area_sqm":705.5,"price_aed":17650000,"aed_per_sqm":25018,"market":"resale"},{"date":"2026-01-30","area_sqm":660,"price_aed":20500000,"aed_per_sqm":31061,"market":"resale"}]},"rent":{"records":131,"last_12m":{"n":28,"median_annual_rent_aed":1200000,"median_rent_aed_sqm_year":1596},"by_year":[{"period":"2022","n":16,"median_annual_rent_aed":750000,"median_rent_aed_sqm_year":1091},{"period":"2023","n":24,"median_annual_rent_aed":1000000,"median_rent_aed_sqm_year":1375},{"period":"2024","n":27,"median_annual_rent_aed":1137500,"median_rent_aed_sqm_year":1570},{"period":"2025","n":37,"median_annual_rent_aed":1350000,"median_rent_aed_sqm_year":1737},{"period":"2026","n":27,"median_annual_rent_aed":1200000,"median_rent_aed_sqm_year":1596}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_annual_rent_aed":1200000,"median_rent_aed_sqm_year":1618},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_annual_rent_aed":1500000,"median_rent_aed_sqm_year":1840},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_annual_rent_aed":1500000,"median_rent_aed_sqm_year":1834},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":1350000,"median_rent_aed_sqm_year":1907},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_annual_rent_aed":1200000,"median_rent_aed_sqm_year":1647},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_annual_rent_aed":1000000,"median_rent_aed_sqm_year":1433},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_annual_rent_aed":1300000,"median_rent_aed_sqm_year":1696},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":1400000,"median_rent_aed_sqm_year":1833}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":700.7,"annual_rent_aed":1200000,"aed_per_sqm_year":1713},{"date":"2026-10-12","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":818.2,"annual_rent_aed":1500000,"aed_per_sqm_year":1833},{"date":"2026-10-09","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":660,"annual_rent_aed":1400000,"aed_per_sqm_year":2121},{"date":"2026-09-24","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":660,"annual_rent_aed":850000,"aed_per_sqm_year":1288}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":158},"description":"Проект Golf Place в Dubai Hills Estate от Emaar Properties\nGolf Place — это престижный жилой проект, расположенный в одном из самых востребованных районов Дубая — Dubai Hills Estate. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными жилыми комплексами в ОАЭ.\nРасположение Dubai Hills Estate\nDubai Hills Estate — это элитный район, который сочетает в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Здесь находятся просторные парки, гольф-поля мирового класса, а также развитая инфраструктура с магазинами, ресторанами и образовательными учреждениями. Благодаря удачному расположению, жители Golf Place смогут наслаждаться спокойной атмосферой и при этом иметь быстрый доступ к деловым и развлекательным центрам Дубая.\nЗастройщик Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в регионе. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Marina. В проектах Emaar Properties уделяется особое внимание качеству строительства, современному дизайну и удобствам для жителей.\nОсобенности проекта Golf Place\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в Golf Place пока не опубликована, известно, что проект расположен в престижном районе с развитой инфраструктурой. Это делает Golf Place привлекательным выбором для тех, кто ищет комфортное жилье в Дубае с возможностью наслаждаться природой и городскими удобствами.\nИнфраструктура и удобства\nБлизость к гольф-полям мирового класса\nРазвитая транспортная доступность\nПарки и зоны отдыха\nОбразовательные учреждения и торговые центры в шаговой доступности\nПроект Golf Place в Dubai Hills Estate — это возможность инвестировать в качественное жилье в одном из самых престижных районов Дубая от надежного застройщика Emaar Properties.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1082},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-027.webp","width":963,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-022.webp","width":1013,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-025.webp","width":963,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-028.webp","width":963,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-021.webp","width":1120,"height":1083,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-026.webp","width":963,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-029.webp","width":963,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-024.webp","width":963,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-001.webp","width":1851,"height":1309,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-030.webp","width":1820,"height":554,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1083,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-place-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-place-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":74994,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Place Ll","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-place-ll-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-place-ll-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-place-ll-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-02-18"},"dld":{"project_number":"2182","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":89,"inspections":[{"date":"2020-05-31","completion_percent":2.7},{"date":"2022-03-01","completion_percent":4.55},{"date":"2022-06-15","completion_percent":5.56},{"date":"2022-09-22","completion_percent":8.97},{"date":"2023-01-24","completion_percent":18.49},{"date":"2023-05-30","completion_percent":30.03},{"date":"2023-09-25","completion_percent":45.88},{"date":"2024-03-15","completion_percent":70.59},{"date":"2024-09-19","completion_percent":88.13},{"date":"2024-09-19","completion_percent":88.13},{"date":"2024-12-27","completion_percent":94.1},{"date":"2025-02-18","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":247,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13659,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":15,"gross_yield_pct":5.9,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":247,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":20000000,"median_aed_sqm":28095,"median_aed_sqft":2610,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":23,"median_price_aed":22500000,"median_aed_sqm":28293,"median_aed_sqft":2629,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2021","n":111,"median_price_aed":9700692,"median_aed_sqm":12380,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":54,"median_price_aed":10105888,"median_aed_sqm":13160,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":24,"median_price_aed":14500000,"median_aed_sqm":16836,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":22,"median_price_aed":21000000,"median_aed_sqm":23153,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":26,"median_price_aed":22900000,"median_aed_sqm":28693,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":25000000,"median_aed_sqm":28661,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":20300000,"median_aed_sqm":25958,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":23500000,"median_aed_sqm":30480,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":24500000,"median_aed_sqm":30044,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":19500000,"median_aed_sqm":28095,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":30500000,"median_aed_sqm":29954,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":15000000,"median_aed_sqm":18591,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","area_sqm":1221.2,"price_aed":35000000,"aed_per_sqm":28661,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","area_sqm":799.6,"price_aed":25000000,"aed_per_sqm":31264,"market":"resale"},{"date":"2026-06-26","area_sqm":1075.8,"price_aed":20000000,"aed_per_sqm":18591,"market":"resale"},{"date":"2026-06-23","area_sqm":1235.4,"price_aed":36500000,"aed_per_sqm":29546,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","area_sqm":665.3,"price_aed":10000000,"aed_per_sqm":15030,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","area_sqm":330,"price_aed":4662444,"aed_per_sqm":14129,"market":"resale"},{"date":"2026-05-01","area_sqm":798.1,"price_aed":15000000,"aed_per_sqm":18795,"market":"resale"},{"date":"2026-03-23","area_sqm":1366.1,"price_aed":30500000,"aed_per_sqm":22326,"market":"resale"}]},"rent":{"records":55,"last_12m":{"n":36,"median_annual_rent_aed":1240000,"median_rent_aed_sqm_year":1665},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":25,"median_annual_rent_aed":1250000,"median_rent_aed_sqm_year":1732},{"period":"2026","n":29,"median_annual_rent_aed":1300000,"median_rent_aed_sqm_year":1657}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_annual_rent_aed":1250000,"median_rent_aed_sqm_year":1826},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_annual_rent_aed":1250000,"median_rent_aed_sqm_year":1818},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":1200000,"median_rent_aed_sqm_year":1722},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_annual_rent_aed":1300000,"median_rent_aed_sqm_year":1665},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_annual_rent_aed":1381074,"median_rent_aed_sqm_year":1359},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_annual_rent_aed":1150000,"median_rent_aed_sqm_year":1666},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"6 bed rooms+hall","bedrooms":6,"area_sqm":1070.4,"annual_rent_aed":2000000,"aed_per_sqm_year":1868},{"date":"2026-09-17","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":656.5,"annual_rent_aed":1200000,"aed_per_sqm_year":1828},{"date":"2026-09-12","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":694,"annual_rent_aed":1150000,"aed_per_sqm_year":1657},{"date":"2026-09-10","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":798.2,"annual_rent_aed":1300000,"aed_per_sqm_year":1629}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":89},"description":"Проект Golf Place II в Dubai Hills Estate от Emaar Properties\nGolf Place II — это новый жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate, одном из самых востребованных и динамично развивающихся районов Дубая. Этот проект реализуется известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и вниманием к деталям.\nРасположение Dubai Hills Estate\nDubai Hills Estate — это масштабный жилой комплекс, сочетающий в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Район отличается развитой инфраструктурой, зелеными парками, гольф-полями и удобным доступом к основным транспортным артериям города. Жители Dubai Hills Estate могут наслаждаться спокойной атмосферой и при этом оставаться в центре деловой и развлекательной жизни Дубая.\nО застройщике Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ и мире, известный своими масштабными и инновационными проектами. Компания реализовала множество знаковых объектов в Дубае, включая Burj Khalifa и Dubai Mall. Надежность и качество строительства делают проекты Emaar привлекательными для инвесторов и покупателей недвижимости.\nОсобенности проекта Golf Place II\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в Golf Place II пока не опубликована, известно, что проект расположен в одном из самых престижных районов города и создается ведущим девелопером. Это гарантирует высокий уровень качества и комфорт проживания.\nПроект Golf Place II идеально подойдет тем, кто ценит сочетание городской инфраструктуры и природной среды. Dubai Hills Estate предлагает широкий спектр удобств, включая гольф-поля, парки, школы и торговые центры, что делает район привлекательным для семей и инвесторов.\nЗаключение\nGolf Place II от Emaar Properties в Dubai Hills Estate — это перспективный жилой проект, который обещает стать частью одного из самых престижных и комфортных районов Дубая. Следите за обновлениями, чтобы узнать больше о планировках, сроках сдачи и условиях покупки.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1082},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-027.webp","width":963,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-022.webp","width":1013,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-025.webp","width":963,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-028.webp","width":963,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-021.webp","width":1120,"height":1083,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-026.webp","width":963,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-029.webp","width":963,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-024.webp","width":963,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-001.webp","width":1851,"height":1309,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-030.webp","width":1820,"height":554,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place__wp74988__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1083,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-place-ll-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-place-ll-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":75002,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Ville","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-ville-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-ville-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-ville-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.121564,"lng":55.25912},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2023","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-01-12"},"dld":{"project_number":"2144","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":308,"inspections":[{"date":"2019-10-01","completion_percent":0.1},{"date":"2020-02-12","completion_percent":1.15},{"date":"2021-02-22","completion_percent":3.45},{"date":"2021-06-14","completion_percent":5.93},{"date":"2022-03-30","completion_percent":6.64},{"date":"2022-07-18","completion_percent":11.66},{"date":"2022-10-27","completion_percent":20.79},{"date":"2023-02-06","completion_percent":38.88},{"date":"2023-06-08","completion_percent":70.29},{"date":"2023-10-17","completion_percent":91.66},{"date":"2024-01-12","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":646,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18932,"resale_share_pct":24,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":26,"gross_yield_pct":6.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":282,"median_price_aed":815000,"median_size_sqm":47,"aed_per_sqm":17340},{"type":"2 bedrooms","deals":364,"median_price_aed":1382292,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":20033}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":646,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":1580000,"median_aed_sqm":25344,"median_aed_sqft":2355,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":68,"median_price_aed":1685000,"median_aed_sqm":25858,"median_aed_sqft":2402,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":48,"median_price_aed":748888,"median_aed_sqm":15950,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":54,"median_price_aed":748888,"median_aed_sqm":15970,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":39,"median_price_aed":785888,"median_aed_sqm":16755,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":166,"median_price_aed":1201888,"median_aed_sqm":17365,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":174,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":20952,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":85,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":24830,"resale_share_pct":91},{"period":"2025","n":63,"median_price_aed":1685000,"median_aed_sqm":25886,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":24401,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":20,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":25344,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":25461,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":25910,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_price_aed":1740000,"median_aed_sqm":26042,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":1790000,"median_aed_sqm":26068,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":24475,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":22135,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":25483,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.1,"price_aed":2240000,"aed_per_sqm":19814,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":47.1,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":25483,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":69.8,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":27205,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":46.1,"price_aed":1040000,"aed_per_sqm":22569,"market":"resale"},{"date":"2026-07-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":69.2,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":28910,"market":"resale"},{"date":"2026-06-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":71.4,"price_aed":1580000,"aed_per_sqm":22135,"market":"resale"},{"date":"2026-06-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.6,"price_aed":1820000,"aed_per_sqm":19247,"market":"resale"},{"date":"2026-05-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":47.1,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":24401,"market":"resale"}]},"rent":{"records":431,"last_12m":{"n":167,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1575},"by_year":[{"period":"2024","n":124,"median_annual_rent_aed":92000,"median_rent_aed_sqm_year":1571},{"period":"2025","n":179,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1596},{"period":"2026","n":128,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1551}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":52,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1596},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1702},{"period":"2025-Q3","n":41,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1594},{"period":"2025-Q4","n":68,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1596},{"period":"2026-Q1","n":43,"median_annual_rent_aed":94500,"median_rent_aed_sqm_year":1627},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1492},{"period":"2026-Q3","n":50,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1507},{"period":"2026-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1573}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":69.3,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1586},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":46.1,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1736},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":47.1,"annual_rent_aed":78000,"aed_per_sqm_year":1655},{"date":"2026-10-17","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":70.1,"annual_rent_aed":88000,"aed_per_sqm_year":1256}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1040000},"payment_plan":{"text":"During Construction 60% / On Completion 20% / Post Completion 20% (7 equal installments)"},"building":{"units":308},"description":"Проект Golf Ville в Dubai Hills Estate от Emaar Properties\nGolf Ville — это эксклюзивный жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate. Этот проект разработан одним из ведущих застройщиков ОАЭ — компанией Emaar Properties, известной своим качественным строительством и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение Golf Ville\nDubai Hills Estate — это современный жилой комплекс, который сочетает в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Расположение Golf Ville в этом районе обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям, торговым центрам, школам и медицинским учреждениям. Жители смогут наслаждаться живописными видами на гольф-поля и зеленые зоны, что делает проект особенно привлекательным для семей и любителей активного образа жизни.\nЗастройщик — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. В проекте Golf Ville Emaar Properties применяет свой опыт и стандарты качества, чтобы создать комфортное и современное жилое пространство.\nОсобенности и материалы проекта\nНа данный момент подробная информация о планировках, материалах строительства, сроках сдачи и доступных вариантах оплаты не опубликована. Тем не менее, учитывая репутацию застройщика и расположение в Dubai Hills Estate, можно ожидать высокий уровень качества и продуманный дизайн жилых помещений.\nПреимущества жизни в Golf Ville\nПрестижный район Dubai Hills Estate с развитой инфраструктурой\nЭкологически чистая зона с обилием зелени и гольф-полями\nНадежный застройщик с мировым именем — Emaar Properties\nВозможность комфортной и активной жизни вблизи центра Дубая\nGolf Ville — отличный выбор для тех, кто ищет современное жилье в одном из самых перспективных районов Дубая. Следите за обновлениями, чтобы получить более подробную информацию о проекте, планировках и условиях приобретения.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-75000.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golfville_01.webp","width":1700,"height":950,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golfville_02.webp","width":1700,"height":950,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golfville_03.webp","width":1700,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golfville_04.webp","width":1700,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golfville_05.webp","width":1700,"height":950,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golfville_06.webp","width":1260,"height":819,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golfville_07.webp","width":1260,"height":819,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golfville_07.webp","width":1260,"height":819,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golfville_06.webp","width":1260,"height":819,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golfville_08.webp","width":1920,"height":1102,"bedrooms":1,"area_sqft":508,"layout":"BLOCK A | 1 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golfville_09.webp","width":1920,"height":1102,"bedrooms":1,"area_sqft":549,"layout":"BLOCK B | 1 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golfville_10.webp","width":1920,"height":1102,"bedrooms":1,"area_sqft":789,"layout":"BLOCK B | 1 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golfville_11.webp","width":1920,"height":1102,"bedrooms":1,"area_sqft":494,"layout":"BLOCK B | 1 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golfville_13.webp","width":1920,"height":1102,"bedrooms":2,"area_sqft":743,"layout":"BLOCK A | 2 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golfville_14.webp","width":1920,"height":1102,"bedrooms":2,"area_sqft":745,"layout":"BLOCK A | 2 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golfville_15.webp","width":1920,"height":1102,"bedrooms":2,"area_sqft":1133,"layout":"BLOCK A | 2 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golfville_16.webp","width":1920,"height":1102,"bedrooms":2,"area_sqft":954,"layout":"BLOCK A | 2 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golfville_17.webp","width":1920,"height":1102,"bedrooms":2,"area_sqft":1224,"layout":"BLOCK B | 2 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golfville_18.webp","width":1920,"height":1102,"bedrooms":2,"area_sqft":809,"layout":"BLOCK B | 2 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golfville_19.webp","width":1920,"height":1102,"bedrooms":2,"area_sqft":869,"layout":"BLOCK B | 2 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golfville_12.webp","width":1920,"height":1102}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-ville-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-ville-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":75006,"type":"project","lang":"ru","name":"Grand Polo — Chevalia Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-chevalia-estate-damac-riverside-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-chevalia-estate-damac-riverside-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/grand-polo-chevalia-estate-damac-riverside-views/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Grand Polo Club and Resort","url":"https://continentalclub.ae/location/grand-polo-club-and-resort/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":2.28,"last_inspection":"2026-04-21"},"dld":{"project_number":"3699","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":80,"inspections":[{"date":"2025-04-18","completion_percent":0},{"date":"2025-11-04","completion_percent":0.35},{"date":"2026-04-21","completion_percent":2.28}],"pace":{"percent_per_month":0.35,"basis_from":"2025-11-04","basis_to":"2026-04-21","projected_completion":"2049-08-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":80,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18400,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":80,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":78,"median_price_aed":10052888,"median_aed_sqm":18400,"median_aed_sqft":1709,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":78,"median_price_aed":10052888,"median_aed_sqm":18400,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":60,"median_price_aed":9825888,"median_aed_sqm":18345,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":16953888,"median_aed_sqm":21336,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2}],"latest":[{"date":"2026-02-20","area_sqm":523.9,"price_aed":9537888,"aed_per_sqm":18207,"market":"resale"},{"date":"2026-01-05","area_sqm":820.6,"price_aed":18367888,"aed_per_sqm":22383,"market":"resale"},{"date":"2025-09-08","area_sqm":522.8,"price_aed":9535888,"aed_per_sqm":18241,"market":"resale"},{"date":"2025-08-28","area_sqm":820.6,"price_aed":17850888,"aed_per_sqm":21753,"market":"resale"},{"date":"2025-07-29","area_sqm":820.6,"price_aed":17508888,"aed_per_sqm":21336,"market":"resale"},{"date":"2025-07-29","area_sqm":820.6,"price_aed":17831888,"aed_per_sqm":21730,"market":"resale"},{"date":"2025-07-28","area_sqm":635.2,"price_aed":9987888,"aed_per_sqm":15725,"market":"resale"},{"date":"2025-07-25","area_sqm":793.2,"price_aed":17783888,"aed_per_sqm":22420,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":80},"description":"Grand Polo - Chevalia Estate в DAMAC Riverside Views\nGrand Polo - Chevalia Estate — это новый жилой проект, расположенный в престижном районе DAMAC Riverside Views в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение проекта\nDAMAC Riverside Views — это современный жилой комплекс, расположенный в живописной части Дубая. Район предлагает комфортную городскую среду с удобным доступом к основным транспортным артериям и инфраструктуре. Жители смогут наслаждаться видом на реку и близостью к деловым и развлекательным центрам города.\nЗастройщик — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и успешными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. Компания уделяет большое внимание качеству строительства, дизайну и созданию комфортной среды для жизни и отдыха.\nОсобенности проекта Grand Polo - Chevalia Estate\nРасположение в DAMAC Riverside Views — престижном и экологически чистом районе\nРазработка и строительство от надежного застройщика Emaar Properties\nСовременный архитектурный стиль и продуманные планировки\nВозможность проживания в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая\nДоступные материалы и информация\nНа данный момент подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в Grand Polo - Chevalia Estate не опубликована. Также отсутствуют брошюры и планы этажей в открытом доступе. Рекомендуется следить за обновлениями от застройщика и официальных источников для получения актуальных данных.\nЗаключение\nGrand Polo - Chevalia Estate — перспективный проект в одном из лучших районов Дубая, реализуемый компанией Emaar Properties. Несмотря на ограниченную доступность информации, проект обещает стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет качественное жилье в DAMAC Riverside Views.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-estate-at-grand-polo-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-estate-at-grand-polo-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-fields-at-grand-polo-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-fields-at-grand-polo-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-fields-at-grand-polo-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-estate-at-grand-polo-05.webp","width":1024,"height":786,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-estate-at-grand-polo-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-fields-at-grand-polo-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-estate-at-grand-polo-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-estate-at-grand-polo-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-estate-at-grand-polo-10.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-chevalia-estate-damac-riverside-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-chevalia-estate-damac-riverside-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":75010,"type":"project","lang":"ru","name":"Grand Polo — Chevalia Estate 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-chevalia-estate-2-damac-riverside-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-chevalia-estate-2-damac-riverside-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/grand-polo-chevalia-estate-2-damac-riverside-views/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Grand Polo Club and Resort","url":"https://continentalclub.ae/location/grand-polo-club-and-resort/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","completion_percent":4.09,"last_inspection":"2026-06-25"},"dld":{"project_number":"4067","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":124,"inspections":[{"date":"2025-08-28","completion_percent":0},{"date":"2026-03-11","completion_percent":0.55},{"date":"2026-06-25","completion_percent":4.09}],"pace":{"percent_per_month":0.41,"basis_from":"2025-08-28","basis_to":"2026-06-25","projected_completion":"2045-10-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":118,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15665,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":42,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":118,"last_12m":{"n":42,"median_price_aed":8359888,"median_aed_sqm":15570,"median_aed_sqft":1447,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":76,"median_price_aed":8023888,"median_aed_sqm":15666,"median_aed_sqft":1455,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":111,"median_price_aed":8084888,"median_aed_sqm":15665,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":8532888,"median_aed_sqm":15570,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":7994888,"median_aed_sqm":15865,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":100,"median_price_aed":8160394,"median_aed_sqm":15665,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":18026990,"median_aed_sqm":21195,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-25","area_sqm":824.5,"price_aed":19855888,"aed_per_sqm":24082,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","area_sqm":513.2,"price_aed":7989888,"aed_per_sqm":15570,"market":"resale"},{"date":"2026-05-15","area_sqm":527,"price_aed":7932888,"aed_per_sqm":15053,"market":"resale"},{"date":"2026-05-01","area_sqm":635.2,"price_aed":8532888,"aed_per_sqm":13433,"market":"resale"},{"date":"2026-01-19","area_sqm":824.5,"price_aed":18026990,"aed_per_sqm":21864,"market":"resale"},{"date":"2026-01-07","area_sqm":872.1,"price_aed":18482888,"aed_per_sqm":21195,"market":"resale"},{"date":"2026-01-05","area_sqm":520.3,"price_aed":8000888,"aed_per_sqm":15377,"market":"resale"},{"date":"2025-12-16","area_sqm":514.2,"price_aed":7832050,"aed_per_sqm":15232,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":124},"description":"Grand Polo - Chevalia Estate 2 в DAMAC Riverside Views от Emaar Properties\nGrand Polo - Chevalia Estate 2 — это жилой проект, расположенный в престижном районе DAMAC Riverside Views в Дубае. Этот проект реализуется одним из ведущих застройщиков ОАЭ — компанией Emaar Properties, известной своими высококачественными жилыми комплексами и коммерческой недвижимостью.\nРасположение проекта\nDAMAC Riverside Views — это современный жилой район, предлагающий комфортную и удобную городскую среду. Расположение комплекса обеспечивает доступ к основным транспортным артериям Дубая, что облегчает перемещение по городу и позволяет быстро добраться до деловых и развлекательных центров.\nО застройщике — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. Emaar гарантирует высокое качество строительства, инновационные архитектурные решения и надежность.\nОсобенности и материалы проекта\nGrand Polo - Chevalia Estate 2 строится с применением современных строительных технологий и качественных материалов, что обеспечивает долговечность и комфорт проживания. Информация о конкретных планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах на данный момент не опубликована.\nЗаключение\nGrand Polo - Chevalia Estate 2 в DAMAC Riverside Views — это перспективный проект от надежного застройщика Emaar Properties, расположенный в одном из динамично развивающихся районов Дубая. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его локация и имя девелопера делают его привлекательным выбором для инвесторов и покупателей недвижимости.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-estate-2-at-grand-polo-club-and-resort-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-estate-2-at-grand-polo-club-and-resort-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-estate-2-at-grand-polo-club-and-resort-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-estate-2-at-grand-polo-club-and-resort-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-estate-2-at-grand-polo-club-and-resort-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-estate-2-at-grand-polo-club-and-resort-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-estate-2-at-grand-polo-club-and-resort-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-estate-2-at-grand-polo-club-and-resort-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-estate-2-at-grand-polo-club-and-resort-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-estate-2-at-grand-polo-club-and-resort-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-estate-2-at-grand-polo-club-and-resort-10.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-estate-2-at-grand-polo-club-and-resort-11.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-estate-2-at-grand-polo-club-and-resort-12.webp","width":1080,"height":1920,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-chevalia-estate-2-damac-riverside-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-chevalia-estate-2-damac-riverside-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":75014,"type":"project","lang":"ru","name":"Grand Polo — Chevalia Fields","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-chevalia-fields-damac-riverside-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-chevalia-fields-damac-riverside-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/grand-polo-chevalia-fields-damac-riverside-views/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Grand Polo Club and Resort","url":"https://continentalclub.ae/location/grand-polo-club-and-resort/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","completion_percent":10.03,"last_inspection":"2026-07-21"},"dld":{"project_number":"3701","escrow_bank":"RAKBANK","units_in_registry":179,"inspections":[{"date":"2025-04-18","completion_percent":0},{"date":"2025-11-04","completion_percent":0.35},{"date":"2026-03-04","completion_percent":1.36},{"date":"2026-07-21","completion_percent":10.03}],"pace":{"percent_per_month":1.14,"basis_from":"2025-11-04","basis_to":"2026-07-21","projected_completion":"2033-02-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":184,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16529,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":184,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":9228888,"median_aed_sqm":17488,"median_aed_sqft":1625,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":178,"median_price_aed":9269888,"median_aed_sqm":16529,"median_aed_sqft":1536,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":180,"median_price_aed":9269888,"median_aed_sqm":16556,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":8900000,"median_aed_sqm":14401,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":136,"median_price_aed":9228888,"median_aed_sqm":16291,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":39,"median_price_aed":9269888,"median_aed_sqm":17488,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":9781888,"median_aed_sqm":19119,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","area_sqm":527.7,"price_aed":9308888,"aed_per_sqm":17639,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","area_sqm":527.7,"price_aed":7600000,"aed_per_sqm":14401,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","area_sqm":626.8,"price_aed":7573888,"aed_per_sqm":12083,"market":"resale"},{"date":"2026-02-23","area_sqm":802.4,"price_aed":8900000,"aed_per_sqm":11092,"market":"resale"},{"date":"2025-11-27","area_sqm":833,"price_aed":20900000,"aed_per_sqm":25089,"market":"resale"},{"date":"2025-11-06","area_sqm":527.7,"price_aed":9228888,"aed_per_sqm":17488,"market":"resale"},{"date":"2025-10-22","area_sqm":1054.3,"price_aed":20560888,"aed_per_sqm":19502,"market":"resale"},{"date":"2025-10-15","area_sqm":720,"price_aed":9657888,"aed_per_sqm":13414,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":179},"description":"Grand Polo - Chevalia Fields в DAMAC Riverside Views от Emaar Properties\nПроект Grand Polo - Chevalia Fields расположен в престижном районе DAMAC Riverside Views в Дубае. Этот жилой комплекс разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение\nDAMAC Riverside Views — это современный жилой район, предлагающий комфортную и удобную городскую среду. Расположение комплекса обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям Дубая, а также близость к деловым и развлекательным центрам города.\nО застройщике\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и успешными проектами. Компания уделяет особое внимание качеству строительства, дизайну и инфраструктуре, что делает их проекты привлекательными для инвесторов и покупателей.\nОписание проекта Grand Polo - Chevalia Fields\nGrand Polo - Chevalia Fields представляет собой современный жилой комплекс, который гармонично вписывается в концепцию DAMAC Riverside Views. Проект отличается продуманной архитектурой и высоким уровнем комфорта для жителей.\nНа данный момент подробная информация о планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах не опубликована. Однако благодаря репутации застройщика и расположению, проект обещает стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет жилье в Дубае.\nДоступные материалы и документация\nНа текущий момент нет доступных PDF-брошюр или планировок квартир, что может свидетельствовать о ранней стадии продвижения проекта. Рекомендуется следить за обновлениями, чтобы получить более подробную информацию о вариантах жилья и условиях покупки.\nЗаключение\nGrand Polo - Chevalia Fields в DAMAC Riverside Views — это перспективный проект от надежного застройщика Emaar Properties. Он сочетает в себе выгодное расположение и качество строительства, что делает его интересным для инвесторов и покупателей недвижимости в Дубае.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-fields-at-grand-polo-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-fields-at-grand-polo-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-fields-at-grand-polo-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-fields-at-grand-polo-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-fields-at-grand-polo-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-fields-at-grand-polo-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-fields-at-grand-polo-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-fields-at-grand-polo-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-estate-at-grand-polo-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-estate-at-grand-polo-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-estate-at-grand-polo-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-fields-at-grand-polo-11.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-chevalia-fields-damac-riverside-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-chevalia-fields-damac-riverside-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":75030,"type":"project","lang":"ru","name":"Grand Polo — Montura","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-montura-damac-riverside-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-montura-damac-riverside-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/grand-polo-montura-damac-riverside-views/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Grand Polo Club and Resort","url":"https://continentalclub.ae/location/grand-polo-club-and-resort/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9602922,"lng":55.223207},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","completion_percent":11.08,"last_inspection":"2026-08-05"},"dld":{"project_number":"3700","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":211,"inspections":[{"date":"2025-04-18","completion_percent":0},{"date":"2025-11-04","completion_percent":0.55},{"date":"2026-04-21","completion_percent":2.88},{"date":"2026-08-05","completion_percent":11.08}],"pace":{"percent_per_month":1.17,"basis_from":"2025-11-04","basis_to":"2026-08-05","projected_completion":"2032-12-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":215,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16273,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":215,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":7123888,"median_aed_sqm":16467,"median_aed_sqft":1530,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":211,"median_price_aed":7218888,"median_aed_sqm":16272,"median_aed_sqft":1512,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":211,"median_price_aed":7218888,"median_aed_sqm":16272,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":7123888,"median_aed_sqm":16467,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":194,"median_price_aed":7218888,"median_aed_sqm":16272,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":7243888,"median_aed_sqm":16322,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":7123888,"median_aed_sqm":16467,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-18","area_sqm":466.5,"price_aed":6650000,"aed_per_sqm":14254,"market":"resale"},{"date":"2026-03-02","area_sqm":434.2,"price_aed":7150000,"aed_per_sqm":16467,"market":"resale"},{"date":"2026-02-25","area_sqm":434.2,"price_aed":7076888,"aed_per_sqm":16299,"market":"resale"},{"date":"2026-01-27","area_sqm":418.4,"price_aed":7123888,"aed_per_sqm":17027,"market":"resale"},{"date":"2025-10-14","area_sqm":555.6,"price_aed":7473888,"aed_per_sqm":13451,"market":"resale"},{"date":"2025-10-14","area_sqm":433.9,"price_aed":7080888,"aed_per_sqm":16321,"market":"resale"},{"date":"2025-09-17","area_sqm":559,"price_aed":7549888,"aed_per_sqm":13506,"market":"resale"},{"date":"2025-09-03","area_sqm":434.2,"price_aed":7147888,"aed_per_sqm":16463,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":211},"description":"Grand Polo - Montura в DAMAC Riverside Views от Emaar Properties\nПроект Grand Polo - Montura расположен в престижном районе DAMAC Riverside Views в Дубае. Этот жилой комплекс разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится высоким качеством строительства и современными архитектурными решениями.\nРасположение Grand Polo - Montura\nDAMAC Riverside Views — это уникальный жилой район, который сочетает в себе комфорт городской жизни и живописные виды на реку. Благодаря выгодному расположению, жители комплекса смогут наслаждаться удобным доступом к основным транспортным артериям Дубая, а также близостью к деловым и развлекательным центрам города.\nЗастройщик: Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и инновационными проектами. Компания уделяет особое внимание качеству строительства, дизайну и инфраструктуре, что делает их объекты привлекательными для инвесторов и покупателей недвижимости.\nИнформация о проекте Grand Polo - Montura\nНа данный момент подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в Grand Polo - Montura не опубликована. Также отсутствуют данные о доступных вариантах оплаты и перечне удобств комплекса. Тем не менее, учитывая репутацию застройщика и локацию, можно ожидать высокий уровень комфорта и современный дизайн жилья.\nПреимущества проживания в Grand Polo - Montura\nРасположение в DAMAC Riverside Views с живописными видами на реку\nРазвитая инфраструктура района\nНадежный застройщик Emaar Properties\nСовременные архитектурные решения\nДля получения более детальной информации о проекте рекомендуется следить за официальными обновлениями от застройщика и агентств недвижимости.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-at-grand-polo-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-2-at-grand-polo-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-2-at-grand-polo-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-2-at-grand-polo-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-3-at-grand-polo-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-2-at-grand-polo-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-2-at-grand-polo-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-2-at-grand-polo-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-2-at-grand-polo-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-3-at-grand-polo-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-montura-damac-riverside-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-montura-damac-riverside-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":75034,"type":"project","lang":"ru","name":"Grand Polo — Montura 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-montura-2-damac-riverside-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-montura-2-damac-riverside-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/grand-polo-montura-2-damac-riverside-views/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Grand Polo Club and Resort","url":"https://continentalclub.ae/location/grand-polo-club-and-resort/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9621915,"lng":55.2305157},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","completion_percent":5.01,"last_inspection":"2026-07-06"},"dld":{"project_number":"3704","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":206,"inspections":[{"date":"2025-04-18","completion_percent":0},{"date":"2025-11-04","completion_percent":0.55},{"date":"2026-03-09","completion_percent":1.99},{"date":"2026-07-06","completion_percent":5.01}],"pace":{"percent_per_month":0.56,"basis_from":"2025-11-04","basis_to":"2026-07-06","projected_completion":"2040-09-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":207,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12365,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":207,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":205,"median_price_aed":5689888,"median_aed_sqm":12365,"median_aed_sqft":1149,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":205,"median_price_aed":5689888,"median_aed_sqm":12365,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":192,"median_price_aed":5692888,"median_aed_sqm":12336,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":5660888,"median_aed_sqm":12385,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-08","area_sqm":457.1,"price_aed":5090000,"aed_per_sqm":11136,"market":"resale"},{"date":"2026-02-24","area_sqm":432,"price_aed":5633888,"aed_per_sqm":13041,"market":"resale"},{"date":"2025-09-17","area_sqm":452,"price_aed":5588888,"aed_per_sqm":12365,"market":"resale"},{"date":"2025-09-10","area_sqm":481.5,"price_aed":5744888,"aed_per_sqm":11932,"market":"resale"},{"date":"2025-09-09","area_sqm":432,"price_aed":5511888,"aed_per_sqm":12759,"market":"resale"},{"date":"2025-08-11","area_sqm":432,"price_aed":5401650,"aed_per_sqm":12504,"market":"resale"},{"date":"2025-07-23","area_sqm":551.3,"price_aed":9983131,"aed_per_sqm":18109,"market":"resale"},{"date":"2025-07-21","area_sqm":457,"price_aed":5660888,"aed_per_sqm":12388,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":206},"description":"Жилой комплекс Grand Polo - Montura 2 в DAMAC Riverside Views\nПроект Grand Polo - Montura 2 представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе DAMAC Riverside Views в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение DAMAC Riverside Views\nDAMAC Riverside Views — это жилой район, расположенный вдоль живописной набережной, что обеспечивает жителям прекрасные виды и комфортную городскую среду. Район отличается развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и близостью к основным деловым и развлекательным центрам Дубая.\nЗастройщик Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными проектами и высоким уровнем качества строительства. Компания реализовала множество знаковых объектов в Дубае, что гарантирует надежность и престижность инвестиций в проекты под брендом Emaar.\nОсобенности проекта Grand Polo - Montura 2\nGrand Polo - Montura 2 предлагает современное жилье с продуманной архитектурой и комфортными планировками. Несмотря на отсутствие подробной информации о сроках сдачи и планировках, проект привлекает внимание благодаря расположению в DAMAC Riverside Views и поддержке опытного застройщика.\nПокупатели и инвесторы могут рассчитывать на качественную недвижимость в одном из самых востребованных районов Дубая, что делает Grand Polo - Montura 2 привлекательным вариантом для жизни и вложений.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-2-at-grand-polo-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-2-at-grand-polo-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-2-at-grand-polo-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-2-at-grand-polo-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-2-at-grand-polo-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-2-at-grand-polo-05.webp","width":1024,"height":786,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-2-at-grand-polo-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-2-at-grand-polo-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-2-at-grand-polo-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-2-at-grand-polo-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-2-at-grand-polo-10.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-montura-2-damac-riverside-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-montura-2-damac-riverside-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":75038,"type":"project","lang":"ru","name":"Grand Polo — Montura 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-montura-3-damac-riverside-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-montura-3-damac-riverside-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/grand-polo-montura-3-damac-riverside-views/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Grand Polo Club and Resort","url":"https://continentalclub.ae/location/grand-polo-club-and-resort/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9707576,"lng":55.2273772},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","completion_percent":1.06,"last_inspection":"2026-04-21"},"dld":{"project_number":"3703","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":219,"inspections":[{"date":"2025-04-18","completion_percent":0},{"date":"2025-11-04","completion_percent":0.55},{"date":"2026-04-21","completion_percent":1.06}],"pace":{"percent_per_month":0.09,"basis_from":"2025-11-04","basis_to":"2026-04-21","projected_completion":"2115-07-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":223,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16375,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":8,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":223,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":7259888,"median_aed_sqm":16384,"median_aed_sqft":1522,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":215,"median_price_aed":7272888,"median_aed_sqm":16375,"median_aed_sqft":1521,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":218,"median_price_aed":7272888,"median_aed_sqm":16375,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":7077888,"median_aed_sqm":15959,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":193,"median_price_aed":7264888,"median_aed_sqm":16344,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_price_aed":7301888,"median_aed_sqm":16548,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":7862888,"median_aed_sqm":15024,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":6600000,"median_aed_sqm":14224,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-17","area_sqm":464,"price_aed":6600000,"aed_per_sqm":14224,"market":"resale"},{"date":"2026-09-11","area_sqm":470.3,"price_aed":6600000,"aed_per_sqm":14034,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","area_sqm":432,"price_aed":7077888,"aed_per_sqm":16384,"market":"resale"},{"date":"2026-02-25","area_sqm":462.1,"price_aed":7373888,"aed_per_sqm":15959,"market":"resale"},{"date":"2026-02-03","area_sqm":438.3,"price_aed":7264888,"aed_per_sqm":16574,"market":"resale"},{"date":"2025-12-10","area_sqm":634.3,"price_aed":8700000,"aed_per_sqm":13715,"market":"resale"},{"date":"2025-11-20","area_sqm":437.5,"price_aed":7259888,"aed_per_sqm":16595,"market":"resale"},{"date":"2025-11-11","area_sqm":432,"price_aed":7254888,"aed_per_sqm":16794,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":219},"description":"Grand Polo - Montura 3 в DAMAC Riverside Views от Emaar Properties\nGrand Polo - Montura 3 — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе DAMAC Riverside Views в Дубае. Этот проект разработан одной из ведущих девелоперских компаний региона — Emaar Properties, известной своим высоким качеством строительства и инновационным подходом к созданию жилых комплексов.\nРасположение проекта\nDAMAC Riverside Views — это жилой район, который сочетает в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Расположение комплекса обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям Дубая, а также к ключевым деловым и развлекательным центрам города. Это делает Grand Polo - Montura 3 привлекательным вариантом как для постоянного проживания, так и для инвестиций.\nО застройщике — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Бурдж Халифа и Dubai Mall, и придерживается высоких стандартов качества и безопасности. Выбор Emaar Properties в качестве застройщика гарантирует надежность и современный дизайн жилого комплекса Grand Polo - Montura 3.\nИнформация о проекте Grand Polo - Montura 3\nНа данный момент доступна базовая информация о проекте, включая его название, местоположение и девелопера. Детали о сроках сдачи, планировках, ценах и дополнительных удобствах пока не опубликованы. Тем не менее, учитывая репутацию Emaar Properties и престижность района DAMAC Riverside Views, можно ожидать высокий уровень комфорта и продуманную инфраструктуру.\nПреимущества Grand Polo - Montura 3\nРасположение в DAMAC Riverside Views — одном из перспективных районов Дубая\nРазработка от надежного и известного застройщика Emaar Properties\nСовременный жилой комплекс с возможностью комфортного проживания\nУдобный доступ к транспортным и социальным объектам города\nСледите за обновлениями, чтобы получить более подробную информацию о планировках, сроках сдачи и условиях покупки в Grand Polo - Montura 3.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-3-at-grand-polo-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-2-at-grand-polo-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-3-at-grand-polo-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-2-at-grand-polo-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-2-at-grand-polo-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-3-at-grand-polo-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-2-at-grand-polo-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-3-at-grand-polo-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-2-at-grand-polo-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-2-at-grand-polo-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-2-at-grand-polo-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-3-at-grand-polo-11.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montura-3-at-grand-polo-11.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-montura-3-damac-riverside-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-montura-3-damac-riverside-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":75042,"type":"project","lang":"ru","name":"Grand Polo — Selvara","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-selvara-damac-riverside-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-selvara-damac-riverside-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/grand-polo-selvara-damac-riverside-views/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Grand Polo Club and Resort","url":"https://continentalclub.ae/location/grand-polo-club-and-resort/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","completion_percent":2.81,"last_inspection":"2026-05-14"},"dld":{"project_number":"3822","escrow_bank":"RAKBANK","units_in_registry":237,"inspections":[{"date":"2025-06-09","completion_percent":0},{"date":"2026-01-05","completion_percent":0.65},{"date":"2026-05-14","completion_percent":2.81}],"pace":{"percent_per_month":0.25,"basis_from":"2025-06-09","basis_to":"2026-05-14","projected_completion":"2058-06-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":225,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20940,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":19,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":225,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":6650888,"median_aed_sqm":21022,"median_aed_sqft":1953,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":206,"median_price_aed":6758888,"median_aed_sqm":20897,"median_aed_sqft":1941,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":223,"median_price_aed":6740888,"median_aed_sqm":20940,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":204,"median_price_aed":6758888,"median_aed_sqm":20897,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_price_aed":6684888,"median_aed_sqm":21022,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","area_sqm":319.2,"price_aed":7050000,"aed_per_sqm":22084,"market":"resale"},{"date":"2026-02-13","area_sqm":319.2,"price_aed":6050000,"aed_per_sqm":18954,"market":"resale"},{"date":"2025-11-24","area_sqm":317.5,"price_aed":6762888,"aed_per_sqm":21301,"market":"resale"},{"date":"2025-11-24","area_sqm":315.4,"price_aed":6630888,"aed_per_sqm":21022,"market":"resale"},{"date":"2025-11-24","area_sqm":319.1,"price_aed":6725888,"aed_per_sqm":21076,"market":"resale"},{"date":"2025-11-24","area_sqm":316.8,"price_aed":6613888,"aed_per_sqm":20875,"market":"resale"},{"date":"2025-11-20","area_sqm":321.3,"price_aed":6749888,"aed_per_sqm":21006,"market":"resale"},{"date":"2025-11-20","area_sqm":318.9,"price_aed":6650888,"aed_per_sqm":20853,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":237},"description":"Проект Grand Polo - Selvara в DAMAC Riverside Views\nGrand Polo - Selvara — это жилой комплекс, расположенный в престижном районе DAMAC Riverside Views в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и современными жилыми комплексами в ОАЭ.\nО застройщике Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в регионе, известный своими масштабными и инновационными проектами. Компания имеет богатый опыт в строительстве жилой и коммерческой недвижимости, уделяя особое внимание качеству, дизайну и удобству для жителей.\nРасположение DAMAC Riverside Views\nРайон DAMAC Riverside Views находится в динамично развивающейся части Дубая, предлагая удобный доступ к основным транспортным артериям и инфраструктуре города. Это место идеально подходит для тех, кто ценит комфорт городской жизни в сочетании с живописными видами и зелеными зонами.\nОсобенности проекта Grand Polo - Selvara\nХотя подробная информация о сроках сдачи и планировках пока не опубликована, известно, что проект Grand Polo - Selvara представляет собой современный жилой комплекс с продуманной архитектурой и качественными материалами. Благодаря опыту Emaar Properties, жильцы могут рассчитывать на высокий уровень строительства и комфортные условия проживания.\nДоступные материалы и документация\nНа данный момент отсутствуют открытые PDF-файлы с брошюрами и планировками, однако информация о проекте регулярно обновляется, и потенциальные покупатели могут получить более подробные данные у официальных представителей застройщика.\nЗаключение\nGrand Polo - Selvara в DAMAC Riverside Views — это перспективный проект от надежного девелопера Emaar Properties, который сочетает в себе выгодное расположение и высокое качество строительства. Этот комплекс станет отличным выбором для тех, кто ищет современное жилье в одном из лучших районов Дубая.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-04.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-3-at-grand-polo-club-and-resort-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-11.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-12.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-selvara-damac-riverside-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-selvara-damac-riverside-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":75046,"type":"project","lang":"ru","name":"Grand Polo — Selvara 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-selvara-2-damac-riverside-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-selvara-2-damac-riverside-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/grand-polo-selvara-2-damac-riverside-views/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Grand Polo Club and Resort","url":"https://continentalclub.ae/location/grand-polo-club-and-resort/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","completion_percent":4.04,"last_inspection":"2026-05-14"},"dld":{"project_number":"3823","escrow_bank":"RAKBANK","units_in_registry":246,"inspections":[{"date":"2025-06-09","completion_percent":0},{"date":"2026-01-05","completion_percent":0.65},{"date":"2026-05-14","completion_percent":4.04}],"pace":{"percent_per_month":0.36,"basis_from":"2025-06-09","basis_to":"2026-05-14","projected_completion":"2048-05-30","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":227,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20752,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":74,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":227,"last_12m":{"n":74,"median_price_aed":6689888,"median_aed_sqm":20743,"median_aed_sqft":1927,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":153,"median_price_aed":6749888,"median_aed_sqm":20784,"median_aed_sqft":1931,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":223,"median_price_aed":6708888,"median_aed_sqm":20752,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":7104888,"median_aed_sqm":21365,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":148,"median_price_aed":6741888,"median_aed_sqm":20752,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":75,"median_price_aed":6689888,"median_aed_sqm":20752,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":6959888,"median_aed_sqm":21365,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-05-19","area_sqm":336.5,"price_aed":6797888,"aed_per_sqm":20199,"market":"resale"},{"date":"2026-05-08","area_sqm":325.2,"price_aed":6959888,"aed_per_sqm":21403,"market":"resale"},{"date":"2026-04-21","area_sqm":344.9,"price_aed":7368888,"aed_per_sqm":21365,"market":"resale"},{"date":"2026-03-02","area_sqm":431,"price_aed":7104888,"aed_per_sqm":16485,"market":"resale"},{"date":"2025-11-25","area_sqm":323.2,"price_aed":6890888,"aed_per_sqm":21318,"market":"resale"},{"date":"2025-11-24","area_sqm":323.8,"price_aed":6708888,"aed_per_sqm":20717,"market":"resale"},{"date":"2025-11-24","area_sqm":314.8,"price_aed":7209888,"aed_per_sqm":22905,"market":"resale"},{"date":"2025-11-24","area_sqm":315,"price_aed":7317888,"aed_per_sqm":23231,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":246},"description":"Жилой комплекс Grand Polo - Selvara 2 в DAMAC Riverside Views\nGrand Polo - Selvara 2 — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе DAMAC Riverside Views в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nО проекте Grand Polo - Selvara 2\nGrand Polo - Selvara 2 представляет собой часть масштабного комплекса, предлагающего комфортное и современное жилье в одном из самых востребованных районов Дубая. Несмотря на ограниченную информацию о конкретных характеристиках здания, проект привлекает внимание благодаря своему расположению и застройщику.\nРасположение в DAMAC Riverside Views\nDAMAC Riverside Views — это жилой район, который сочетает в себе удобство городской жизни и близость к природным зонам вдоль реки. Этот район предлагает жителям живописные виды и развитую инфраструктуру, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.\nЗастройщик Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими крупными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall, а также высоким стандартом качества строительства и инновационными архитектурными решениями. Наличие Emaar Properties в качестве застройщика гарантирует надежность и качество проекта Grand Polo - Selvara 2.\nДоступные материалы и информация\nНа данный момент нет подробной информации о планировках, сроках сдачи или дополнительных удобствах комплекса Grand Polo - Selvara 2. Также отсутствуют брошюры и планы этажей, что может быть связано с текущим этапом развития проекта. Рекомендуется следить за обновлениями от застройщика для получения актуальной информации.\nПреимущества покупки недвижимости в Grand Polo - Selvara 2\nРасположение в престижном районе DAMAC Riverside Views\nНадежный застройщик Emaar Properties\nСовременный жилой комплекс с потенциалом для комфортной жизни\nВозможность инвестирования в развивающийся район Дубая\nGrand Polo - Selvara 2 — это перспективный проект для тех, кто ищет жилье в Дубае с гарантией качества от ведущего застройщика. Несмотря на ограниченность текущей информации, район и девелопер делают этот проект привлекательным для будущих покупателей и инвесторов.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-04.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-3-at-grand-polo-club-and-resort-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-11.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-12.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-selvara-2-damac-riverside-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/grand-polo-selvara-2-damac-riverside-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":75058,"type":"project","lang":"ru","name":"Greenridge","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenridge-greenridge-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenridge-greenridge-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/greenridge-greenridge/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Greenridge","url":"https://continentalclub.ae/location/greenridge/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.84433365,"lng":55.15202713},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":35.6,"last_inspection":"2026-06-17"},"dld":{"project_number":"3283","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":520,"inspections":[{"date":"2024-09-09","completion_percent":0},{"date":"2025-03-20","completion_percent":0.7},{"date":"2025-07-01","completion_percent":1.02},{"date":"2025-10-29","completion_percent":5.57},{"date":"2026-02-09","completion_percent":26.38},{"date":"2026-06-17","completion_percent":35.6}],"pace":{"percent_per_month":3,"basis_from":"2025-07-01","basis_to":"2026-06-17","projected_completion":"2028-03-31","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":533,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14268,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":10,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":268,"median_price_aed":3050888,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":17635},{"type":"4 bedrooms","deals":265,"median_price_aed":3588888,"median_size_sqm":293,"aed_per_sqm":12249}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":533,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":3050888,"median_aed_sqm":17594,"median_aed_sqft":1635,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":246,"median_price_aed":3174888,"median_aed_sqm":16310,"median_aed_sqft":1515,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":496,"median_price_aed":3372888,"median_aed_sqm":14098,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":29,"median_price_aed":3301888,"median_aed_sqm":17333,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":3050888,"median_aed_sqm":17684,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":22,"median_price_aed":3301888,"median_aed_sqm":17566,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":3650000,"median_aed_sqm":12595,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":3174888,"median_aed_sqm":17594,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":3050888,"aed_per_sqm":17686,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":3050888,"aed_per_sqm":17686,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":151.4,"price_aed":1800004,"aed_per_sqm":11888,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":302.8,"price_aed":3585888,"aed_per_sqm":11842,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":3034950,"aed_per_sqm":17594,"market":"primary"},{"date":"2026-05-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":3174888,"aed_per_sqm":18402,"market":"primary"},{"date":"2026-02-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":3050888,"aed_per_sqm":17684,"market":"primary"},{"date":"2026-01-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":86.2,"price_aed":1494935,"aed_per_sqm":17337,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1800000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":520},"description":"Проект Greenridge от Emaar Properties в районе Greenridge, Дубай\nGreenridge — это современный жилой проект, разработанный одним из ведущих застройщиков Дубая, компанией Emaar Properties. Расположенный в престижном районе Greenridge, этот проект предлагает уникальные возможности для инвесторов и покупателей недвижимости, стремящихся к комфортной и качественной жизни в одном из самых динамично развивающихся городов мира.\nО застройщике — Emaar Properties\nEmaar Properties — это международно признанный девелопер, известный своими масштабными и инновационными проектами в Дубае и за его пределами. Компания имеет богатый опыт в строительстве жилых и коммерческих объектов, что гарантирует высокое качество строительства и надежность вложений в недвижимость.\nРасположение проекта Greenridge\nGreenridge расположен в одноименном районе, который отличается развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Район Greenridge сочетает в себе современные жилые комплексы с зелеными зонами и удобствами для комфортной жизни. Это идеальное место для тех, кто ценит спокойствие и одновременно хочет быть в центре событий мегаполиса.\nОсобенности проекта Greenridge\nХотя точные детали о планировках и сроках сдачи проекта не раскрыты, известно, что Greenridge является частью портфолио Emaar Properties, что свидетельствует о высоком уровне качества и продуманной архитектуре. В проекте предусмотрены современные жилые помещения, соответствующие высоким стандартам комфорта и безопасности.\nДоступные материалы и документация\nДля потенциальных покупателей и инвесторов доступен буклет с подробной информацией о проекте Greenridge. Это позволяет ознакомиться с основными характеристиками и преимуществами комплекса. Однако, на данный момент планы этажей не предоставлены, что может быть связано с этапом разработки проекта.\nЗаключение\nGreenridge от Emaar Properties — это перспективный жилой проект в районе Greenridge, который сочетает в себе качество строительства, удобное расположение и надежность застройщика. Несмотря на ограниченную информацию о сроках сдачи и деталях планировок, проект заслуживает внимания тех, кто ищет современное жилье в Дубае от проверенного девелопера.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenridge-at-emaar-south-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenridge-at-emaar-south-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenridge-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenridge-at-emaar-south-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenridge-at-emaar-south-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenridge-at-emaar-south-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenridge-at-emaar-south-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenridge-at-emaar-south-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenridge-at-emaar-south-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenridge-at-emaar-south-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenridge-at-emaar-south-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenridge-at-emaar-south-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenridge-at-emaar-south-12.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenridge-at-emaar-south-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenridge-at-emaar-south-14.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenridge-at-emaar-south-14.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenridge-greenridge-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenridge-greenridge-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":75062,"type":"project","lang":"ru","name":"Greenspoint","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenspoint-greenspoint-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenspoint-greenspoint-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/greenspoint-greenspoint/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Greenspoint","url":"https://continentalclub.ae/location/greenspoint/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.8490234,"lng":55.139908},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":42.9,"last_inspection":"2026-07-21"},"dld":{"project_number":"3514","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":196,"inspections":[{"date":"2025-01-22","completion_percent":0},{"date":"2025-07-30","completion_percent":1.35},{"date":"2025-11-25","completion_percent":7.98},{"date":"2025-11-25","completion_percent":7.98},{"date":"2026-04-21","completion_percent":26.27},{"date":"2026-07-21","completion_percent":42.9}],"pace":{"percent_per_month":3.55,"basis_from":"2025-07-30","basis_to":"2026-07-21","projected_completion":"2027-11-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":197,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17223,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":99,"median_price_aed":3586888,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":20733},{"type":"4 bedrooms","deals":98,"median_price_aed":4072888,"median_size_sqm":284,"aed_per_sqm":14341}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":197,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":195,"median_price_aed":3800888,"median_aed_sqm":17223,"median_aed_sqft":1600,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":196,"median_price_aed":3805230,"median_aed_sqm":17223,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":70,"median_price_aed":3959888,"median_aed_sqm":15717,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":81,"median_price_aed":3879710,"median_aed_sqm":15851,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":43,"median_price_aed":3621888,"median_aed_sqm":20638,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-06-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":173.7,"price_aed":3363888,"aed_per_sqm":19369,"market":"primary"},{"date":"2025-11-17","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":505.1,"price_aed":4159010,"aed_per_sqm":8235,"market":"primary"},{"date":"2025-10-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":3675888,"aed_per_sqm":21309,"market":"primary"},{"date":"2025-09-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":3565611,"aed_per_sqm":20670,"market":"primary"},{"date":"2025-09-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.4,"price_aed":3767888,"aed_per_sqm":21853,"market":"primary"},{"date":"2025-08-21","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":386.8,"price_aed":4112888,"aed_per_sqm":10633,"market":"primary"},{"date":"2025-08-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.4,"price_aed":3550430,"aed_per_sqm":20591,"market":"primary"},{"date":"2025-08-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":173.8,"price_aed":3768888,"aed_per_sqm":21683,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3414000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":196},"description":"Жилой комплекс Greenspoint от Emaar Properties в районе Greenspoint, Дубай\nПроект Greenspoint представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Greenspoint в Дубае. Этот проект разработан одной из ведущих девелоперских компаний региона — Emaar Properties, что гарантирует высокое качество строительства и продуманный дизайн.\nО районе Greenspoint\nGreenspoint — это динамично развивающийся район Дубая, который сочетает в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Благодаря удачному расположению, жители комплекса смогут легко добираться до ключевых точек города, а также наслаждаться спокойной и зеленой окружающей средой.\nРазработчик проекта — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ и мире. Компания известна своими масштабными и инновационными проектами, которые сочетают в себе современные технологии строительства и высокий уровень комфорта для жителей. Участие Emaar Properties в проекте Greenspoint является гарантией надежности и качества.\nОсобенности проекта Greenspoint\nСовременный жилой комплекс в районе Greenspoint\nРазработан компанией Emaar Properties\nПродуманная инфраструктура и комфортные условия проживания\nБлизость к зеленым зонам и ключевым объектам города\nНа данный момент информация о сроках сдачи, ценах, планировках и дополнительных удобствах проекта Greenspoint не опубликована. Рекомендуется следить за обновлениями от застройщика для получения актуальных данных.\nЗаключение\nЖилой комплекс Greenspoint от Emaar Properties — это перспективный проект в одном из привлекательных районов Дубая. Он идеально подойдет тем, кто ценит сочетание городской инфраструктуры и природной среды. Благодаря надежному застройщику, проект обещает стать качественным и комфортным местом для жизни.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/07-6.webp","width":1600,"height":958},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-12.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-14.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-14.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenspoint-greenspoint-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenspoint-greenspoint-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":75066,"type":"project","lang":"ru","name":"Greenspoint 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenspoint-2-greenspoint-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenspoint-2-greenspoint-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/greenspoint-2-greenspoint-2/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Greenspoint 2","url":"https://continentalclub.ae/location/greenspoint-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.8481171,"lng":55.1386616},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":40.09,"last_inspection":"2026-08-03"},"dld":{"project_number":"3558","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":244,"inspections":[{"date":"2025-02-11","completion_percent":0},{"date":"2025-11-27","completion_percent":9.6},{"date":"2026-04-21","completion_percent":20.25},{"date":"2026-08-03","completion_percent":40.09}],"pace":{"percent_per_month":3.73,"basis_from":"2025-11-27","basis_to":"2026-08-03","projected_completion":"2027-12-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":245,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17066,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":122,"median_price_aed":3613694,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":20888},{"type":"4 bedrooms","deals":123,"median_price_aed":4196888,"median_size_sqm":281,"aed_per_sqm":14936}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":245,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":243,"median_price_aed":3804888,"median_aed_sqm":17066,"median_aed_sqft":1585,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":244,"median_price_aed":3944532,"median_aed_sqm":17066,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":37,"median_price_aed":4049888,"median_aed_sqm":15822,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":166,"median_price_aed":4075888,"median_aed_sqm":16256,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":40,"median_price_aed":3620888,"median_aed_sqm":20429,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-01","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":341.4,"price_aed":4263888,"aed_per_sqm":12488,"market":"primary"},{"date":"2025-11-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":456.9,"price_aed":4724888,"aed_per_sqm":10340,"market":"primary"},{"date":"2025-09-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174.3,"price_aed":3713229,"aed_per_sqm":21305,"market":"primary"},{"date":"2025-08-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174.7,"price_aed":3731888,"aed_per_sqm":21360,"market":"primary"},{"date":"2025-08-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":182.5,"price_aed":3597888,"aed_per_sqm":19716,"market":"primary"},{"date":"2025-08-18","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":290.5,"price_aed":4196888,"aed_per_sqm":14448,"market":"primary"},{"date":"2025-08-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":3766888,"aed_per_sqm":21837,"market":"primary"},{"date":"2025-08-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":270,"price_aed":4128888,"aed_per_sqm":15292,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3541000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":244},"description":"Жилой комплекс Greenspoint 2 в Дубае\nGreenspoint 2 — это современный жилой проект, расположенный в районе Greenspoint 2 в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение проекта Greenspoint 2\nРайон Greenspoint 2 предлагает удобное расположение с хорошей транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Жители комплекса смогут пользоваться всеми преимуществами жизни в динамичном и перспективном районе Дубая, где сочетаются комфорт городской среды и близость к зеленым зонам.\nЗастройщик Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и успешными проектами. Компания уделяет большое внимание качеству строительства, дизайну и комфорту будущих жителей. Проект Greenspoint 2 является частью портфолио Emaar, что гарантирует высокий стандарт жилья.\nИнформация о проекте\nНазвание проекта: Greenspoint 2\nРасположение: Greenspoint 2, Дубай\nЗастройщик: Emaar Properties\nНа данный момент информация о сроках сдачи, планировках и дополнительных удобствах в проекте не опубликована. Однако, учитывая репутацию застройщика, можно ожидать современный жилой комплекс с продуманной инфраструктурой и комфортными условиями для жизни.\nЗаключение\nGreenspoint 2 — перспективный проект от надежного застройщика Emaar Properties, расположенный в одном из привлекательных районов Дубая. Этот комплекс может стать отличным выбором для тех, кто ищет качественное жилье в динамично развивающемся городе.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-12.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-14.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenspoint-at-emaar-south-14.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenspoint-2-greenspoint-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenspoint-2-greenspoint-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":75070,"type":"project","lang":"ru","name":"Greenville","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenville-greenville-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenville-greenville-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/greenville-greenville/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Greenville","url":"https://continentalclub.ae/location/greenville/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.851795,"lng":55.138031},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":46.02,"last_inspection":"2026-05-14"},"dld":{"project_number":"3316","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":140,"inspections":[{"date":"2024-09-27","completion_percent":0},{"date":"2025-05-12","completion_percent":0.95},{"date":"2025-10-08","completion_percent":7.88},{"date":"2026-01-26","completion_percent":30.03},{"date":"2026-05-14","completion_percent":46.02}],"pace":{"percent_per_month":5.33,"basis_from":"2025-10-08","basis_to":"2026-05-14","projected_completion":"2027-03-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":140,"first_year":2024,"last_year":2025,"median_aed_sqm":17019,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":70,"median_price_aed":3369888,"median_size_sqm":175,"aed_per_sqm":19257},{"type":"4 bedrooms","deals":70,"median_price_aed":3962030,"median_size_sqm":266,"aed_per_sqm":14895}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":140,"previous_12m":{"n":140,"median_price_aed":3786610,"median_aed_sqm":17019,"median_aed_sqft":1581,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":100,"median_price_aed":3861888,"median_aed_sqm":15209,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":40,"median_price_aed":3445570,"median_aed_sqm":18911,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":100,"median_price_aed":3861888,"median_aed_sqm":15209,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":37,"median_price_aed":3515888,"median_aed_sqm":17262,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":3369888,"median_aed_sqm":19145,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2025-04-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":181.2,"price_aed":3374888,"aed_per_sqm":18623,"market":"primary"},{"date":"2025-04-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":175.8,"price_aed":3368888,"aed_per_sqm":19159,"market":"primary"},{"date":"2025-04-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":176,"price_aed":3369888,"aed_per_sqm":19145,"market":"primary"},{"date":"2025-03-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":175.4,"price_aed":3368888,"aed_per_sqm":19203,"market":"primary"},{"date":"2025-03-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":175.9,"price_aed":3368888,"aed_per_sqm":19156,"market":"primary"},{"date":"2025-02-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":178.1,"price_aed":3371888,"aed_per_sqm":18934,"market":"primary"},{"date":"2025-02-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":175.4,"price_aed":3367888,"aed_per_sqm":19204,"market":"primary"},{"date":"2025-02-20","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":262.6,"price_aed":3869888,"aed_per_sqm":14737,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3365000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":140},"description":"Проект Greenville от Emaar Properties в районе Greenville, Дубай\nGreenville — это современный жилой проект, реализуемый одним из ведущих застройщиков Дубая, компанией Emaar Properties. Расположенный в районе Greenville, этот проект предлагает уникальные возможности для комфортного проживания в одном из самых динамично развивающихся районов города.\nО застройщике Emaar Properties\nEmaar Properties — это международно признанный девелопер, известный своими масштабными и качественными проектами в Дубае и за его пределами. Компания имеет богатый опыт в строительстве жилых комплексов, коммерческих зданий и инфраструктурных объектов, что гарантирует высокий стандарт качества и надежность каждого реализуемого проекта.\nРасположение проекта Greenville\nРайон Greenville в Дубае отличается удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Это перспективное место для инвестиций и комфортного проживания, сочетающее в себе городской стиль жизни и близость к основным деловым и развлекательным центрам города.\nОсобенности проекта Greenville\nХотя подробная информация о планировках и сроках сдачи проекта в настоящее время не раскрывается, известно, что Greenville разрабатывается с учетом современных стандартов строительства и дизайна. Проект ориентирован на создание комфортной жилой среды с учетом потребностей будущих жителей.\nДоступные материалы и документация\nБрошюра проекта доступна для ознакомления, что позволяет получить более детальное представление о концепции и основных характеристиках Greenville.\nПланы этажей пока не опубликованы, что может быть связано с этапом разработки проекта.\nЗаключение\nПроект Greenville от Emaar Properties — это перспективное предложение на рынке недвижимости Дубая, сочетающее надежность застройщика и привлекательное расположение. Для получения более подробной информации рекомендуется следить за обновлениями и официальными анонсами от застройщика.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenville-at-emaar-south-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenville-at-emaar-south-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenville-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenville-at-emaar-south-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenville-at-emaar-south-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenville-at-emaar-south-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenville-at-emaar-south-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenville-at-emaar-south-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenville-at-emaar-south-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenville-at-emaar-south-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenville-at-emaar-south-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenville-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenville-at-emaar-south-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenville-at-emaar-south-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenville-greenville-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenville-greenville-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":75074,"type":"project","lang":"ru","name":"Greenville 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenville-2-greenville-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenville-2-greenville-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/greenville-2-greenville-2/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Greenville 2","url":"https://continentalclub.ae/location/greenville-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.849588,"lng":55.140091},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":47.31,"last_inspection":"2026-07-19"},"dld":{"project_number":"3319","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":148,"inspections":[{"date":"2024-09-27","completion_percent":0},{"date":"2025-05-13","completion_percent":0.59},{"date":"2025-09-11","completion_percent":6.43},{"date":"2025-12-31","completion_percent":19.54},{"date":"2026-03-30","completion_percent":31.19},{"date":"2026-07-19","completion_percent":47.31}],"pace":{"percent_per_month":4,"basis_from":"2025-09-11","basis_to":"2026-07-19","projected_completion":"2027-08-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":151,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15313,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":75,"median_price_aed":3392888,"median_size_sqm":176,"aed_per_sqm":19278},{"type":"4 bedrooms","deals":76,"median_price_aed":3974770,"median_size_sqm":279,"aed_per_sqm":14246}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":151,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":3888530,"median_aed_sqm":11270,"median_aed_sqft":1047,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":148,"median_price_aed":3860888,"median_aed_sqm":15353,"median_aed_sqft":1426,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":5,"median_price_aed":4042888,"median_aed_sqm":15168,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":143,"median_price_aed":3528888,"median_aed_sqm":15889,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":3888530,"median_aed_sqm":11270,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":4042888,"median_aed_sqm":15168,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":138,"median_price_aed":3731547,"median_aed_sqm":15313,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":3516888,"median_aed_sqm":19970,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-20","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":345,"price_aed":3888530,"aed_per_sqm":11270,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":345,"price_aed":3888530,"aed_per_sqm":11270,"market":"primary"},{"date":"2026-04-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":255.7,"price_aed":3464888,"aed_per_sqm":13549,"market":"primary"},{"date":"2025-08-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":179.5,"price_aed":3882888,"aed_per_sqm":21635,"market":"primary"},{"date":"2025-07-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":176.1,"price_aed":3516888,"aed_per_sqm":19970,"market":"primary"},{"date":"2025-07-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.1,"price_aed":3364888,"aed_per_sqm":19552,"market":"primary"},{"date":"2025-04-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":207.6,"price_aed":3407888,"aed_per_sqm":16412,"market":"primary"},{"date":"2025-04-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.1,"price_aed":3364888,"aed_per_sqm":19553,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3364000},"building":{"units":148},"description":"Проект Greenville 2 от Emaar Properties в районе Greenville 2, Дубай\nGreenville 2 — это современный жилой проект, разработанный одной из ведущих девелоперских компаний Дубая, Emaar Properties. Проект расположен в районе Greenville 2, который привлекает внимание благодаря своему удобному расположению и перспективам развития.\nО застройщике: Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными и качественными проектами, которые сочетают современный дизайн, комфорт и инновационные решения. Emaar Properties реализовала множество знаковых объектов в Дубае, что гарантирует надежность и высокий стандарт строительства в проекте Greenville 2.\nРасположение Greenville 2\nРайон Greenville 2 находится в Дубае и предлагает удобный доступ к основным транспортным артериям города. Это позволяет жителям быстро добираться до деловых центров, торговых районов и развлекательных комплексов. Несмотря на отсутствие точных данных о инфраструктуре, можно ожидать, что проект будет интегрирован в динамично развивающуюся часть города.\nОсобенности проекта Greenville 2\nХотя подробная информация о планировках и сроках сдачи проекта отсутствует, Greenville 2 представляет собой современное жилое пространство, которое отвечает высоким стандартам качества Emaar Properties. В проекте доступна одна брошюра, которая может содержать более детальную информацию о планировках и концепции.\nДоступные материалы и документация\nБрошюра проекта: доступна 1 PDF-файл\nПланы этажей: отсутствуют\nДля получения более подробной информации рекомендуется ознакомиться с официальной брошюрой проекта или связаться с представителями застройщика.\nЗаключение\nGreenville 2 — это перспективный жилой проект от надежного застройщика Emaar Properties, расположенный в районе Greenville 2 в Дубае. Несмотря на ограниченность доступных данных, проект обещает соответствовать высоким стандартам качества и комфорта, характерным для объектов Emaar. Следите за обновлениями, чтобы узнать больше о сроках сдачи и деталях планировок.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenville-at-emaar-south-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenville-at-emaar-south-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenville-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenville-at-emaar-south-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenville-at-emaar-south-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenville-at-emaar-south-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenville-at-emaar-south-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenville-at-emaar-south-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenville-at-emaar-south-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenville-at-emaar-south-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenville-at-emaar-south-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenville-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenville-at-emaar-south-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenville-at-emaar-south-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenville-2-greenville-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenville-2-greenville-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":75078,"type":"project","lang":"ru","name":"Greenway","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenway-greenway-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenway-greenway-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/greenway-greenway/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Greenway","url":"https://continentalclub.ae/location/greenway/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.85017395,"lng":55.15845871},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":39.06,"last_inspection":"2026-07-20"},"dld":{"project_number":"3032","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":232,"inspections":[{"date":"2024-04-01","completion_percent":0},{"date":"2024-11-04","completion_percent":0.02},{"date":"2025-03-07","completion_percent":0.23},{"date":"2025-06-25","completion_percent":7.04},{"date":"2025-09-19","completion_percent":14.84},{"date":"2025-12-12","completion_percent":23.2},{"date":"2026-03-17","completion_percent":32.25},{"date":"2026-07-20","completion_percent":39.06}],"pace":{"percent_per_month":2.43,"basis_from":"2025-09-19","basis_to":"2026-07-20","projected_completion":"2028-08-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":239,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15807,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":118,"median_price_aed":3337770,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":19293},{"type":"4 bedrooms","deals":121,"median_price_aed":3967888,"median_size_sqm":283,"aed_per_sqm":14021}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":239,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":3685888,"median_aed_sqm":14115,"median_aed_sqft":1311,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2024","n":232,"median_price_aed":3609230,"median_aed_sqm":16805,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":2},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":3685888,"median_aed_sqm":13930,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":113,"median_price_aed":3829888,"median_aed_sqm":14309,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":119,"median_price_aed":3441888,"median_aed_sqm":18690,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-02","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":509.8,"price_aed":4170888,"aed_per_sqm":8182,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":275.6,"price_aed":3150000,"aed_per_sqm":11428,"market":"primary"},{"date":"2026-04-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":299.3,"price_aed":4223888,"aed_per_sqm":14115,"market":"primary"},{"date":"2026-02-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.8,"price_aed":3406888,"aed_per_sqm":19714,"market":"primary"},{"date":"2026-02-12","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":264.6,"price_aed":3685888,"aed_per_sqm":13930,"market":"primary"},{"date":"2025-11-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":3355888,"aed_per_sqm":19457,"market":"primary"},{"date":"2025-04-25","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":264.5,"price_aed":3502000,"aed_per_sqm":13240,"market":"primary"},{"date":"2024-09-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":358.7,"price_aed":4128888,"aed_per_sqm":11511,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3150000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 80%\nПри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":232},"description":"Жилой комплекс Greenway от Emaar Properties в Дубае\nGreenway — это современный жилой проект, реализуемый в Дубае одним из ведущих застройщиков региона — компанией Emaar Properties. Этот проект предлагает уникальную возможность приобрести недвижимость в престижном районе Greenway, который славится своей экологичностью и удобной инфраструктурой.\nО проекте Greenway\nGreenway представляет собой жилой комплекс, который гармонично вписывается в природное окружение района. Несмотря на ограниченную доступность информации о сроках сдачи и конкретных планировках, проект уже привлекает внимание благодаря надежности застройщика и выгодному расположению.\nРасположение\nРайон Greenway в Дубае известен своей зеленой зоной и комфортной городской средой. Здесь созданы все условия для спокойной жизни вдали от шума мегаполиса, при этом до центра города и ключевых деловых районов можно быстро добраться благодаря развитой транспортной сети.\nЗастройщик — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными и качественными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Marina. Надежность и высокие стандарты строительства делают проекты Emaar привлекательными для инвесторов и покупателей недвижимости.\nДоступные материалы и документация\nДля проекта Greenway доступен официальный буклет, который содержит подробную информацию о концепции комплекса, архитектурных решениях и преимуществах проживания в этом районе. К сожалению, планы этажей пока не опубликованы, что ограничивает возможность выбора конкретных вариантов квартир на данном этапе.\nПреимущества покупки в Greenway\nРазвитая инфраструктура района Greenway\nЭкологически чистая и зеленая среда\nНадежный застройщик с международной репутацией\nВозможность инвестирования в перспективный район Дубая\nGreenway от Emaar Properties — это отличный выбор для тех, кто ценит комфорт, качество и перспективы роста стоимости недвижимости в Дубае. Следите за обновлениями, чтобы узнать больше о планах сдачи и доступных вариантах жилья.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenway-at-emaar-south-04.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenway-at-emaar-south-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenway-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenway-at-emaar-south-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenway-at-emaar-south-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenway-at-emaar-south-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenway-at-emaar-south-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenway-at-emaar-south-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenway-at-emaar-south-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenway-at-emaar-south-10.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenway-at-emaar-south-10.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenway-greenway-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenway-greenway-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":75082,"type":"project","lang":"ru","name":"Greenway 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenway-2-greenway-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenway-2-greenway-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/greenway-2-greenway-2/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Greenway 2","url":"https://continentalclub.ae/location/greenway-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.84936523,"lng":55.15871048},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":34.37,"last_inspection":"2026-07-29"},"dld":{"project_number":"3121","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":492,"inspections":[{"date":"2024-05-30","completion_percent":0},{"date":"2024-12-16","completion_percent":1.52},{"date":"2025-06-12","completion_percent":4.42},{"date":"2025-10-16","completion_percent":12.97},{"date":"2026-04-21","completion_percent":23.97},{"date":"2026-07-29","completion_percent":34.37}],"pace":{"percent_per_month":2.28,"basis_from":"2025-10-16","basis_to":"2026-07-29","projected_completion":"2028-12-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":517,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15058,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-20,"deals_last_12m":18,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":262,"median_price_aed":2897750,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":16750},{"type":"4 bedrooms","deals":255,"median_price_aed":3370888,"median_size_sqm":264,"aed_per_sqm":12769}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":517,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":3220888,"median_aed_sqm":13465,"median_aed_sqft":1251,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":44,"median_price_aed":3665888,"median_aed_sqm":16801,"median_aed_sqft":1561,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":467,"median_price_aed":3116888,"median_aed_sqm":14620,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":35,"median_price_aed":3943888,"median_aed_sqm":16801,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":13465,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_price_aed":3945888,"median_aed_sqm":17141,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":2897750,"median_aed_sqm":16801,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":3388888,"median_aed_sqm":16555,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":3220888,"median_aed_sqm":17143,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":3031888,"median_aed_sqm":16325,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":3220888,"median_aed_sqm":12622,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":274.9,"price_aed":3322888,"aed_per_sqm":12089,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":257.9,"price_aed":3471888,"aed_per_sqm":13465,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":254.3,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":12191,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":255.2,"price_aed":3220888,"aed_per_sqm":12622,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":257.4,"price_aed":3402888,"aed_per_sqm":13223,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":2793000,"aed_per_sqm":16192,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":3032888,"aed_per_sqm":17580,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.3,"price_aed":3031888,"aed_per_sqm":17597,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2814000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 80%\nПри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":492},"description":"Greenway 2 – современный жилой проект от Emaar Properties в районе Greenway 2 \nGreenway 2 – это новый жилой комплекс, расположенный в престижном районе Greenway 2 в Дубае. Проект реализуется одним из ведущих застройщиков ОАЭ – компанией Emaar Properties, известной своими масштабными и качественными девелоперскими проектами. \nО проекте Greenway 2 \nGreenway 2 представляет собой современный жилой комплекс, который отвечает высоким стандартам комфорта и качества строительства. Несмотря на ограниченную доступность информации о точных характеристиках комплекса, известно, что проект находится в стадии реализации и предлагает жилье в районе Greenway 2, который пользуется спросом благодаря своей инфраструктуре и удобному расположению. \nРасположение Greenway 2 \nРайон Greenway 2 расположен в одном из перспективных районов Дубая, что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям города, торговым центрам, образовательным учреждениям и зонам отдыха. Это делает Greenway 2 привлекательным выбором для тех, кто ищет комфортное жилье в динамично развивающемся районе. \nЗастройщик – Emaar Properties \nEmaar Properties – один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими инновационными проектами, которые сочетают в себе современный дизайн, высокое качество строительства и продуманную инфраструктуру. Наличие Emaar Properties в качестве застройщика гарантирует надежность и долгосрочную ценность инвестиций в Greenway 2. \nДоступные материалы и документация \nДоступен буклет с подробной информацией о проекте Greenway 2. \nПланы этажей на данный момент не предоставлены. \nХотя информация о сроках сдачи и деталях планировок пока отсутствует, наличие официального буклета позволяет потенциальным покупателям ознакомиться с основными характеристиками и концепцией проекта. \nЗаключение \nGreenway 2 от Emaar Properties – это перспективный жилой комплекс в районе Greenway 2, который сочетает в себе удобное расположение и надежность застройщика. Проект будет интересен тем, кто ищет современное жилье в Дубае с гарантией качества и развитой инфраструктурой.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenway-2-at-emaar-south-04.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenway-2-at-emaar-south-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenway-2-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenway-2-at-emaar-south-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenway-2-at-emaar-south-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenway-2-at-emaar-south-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenway-2-at-emaar-south-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenway-2-at-emaar-south-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenway-2-at-emaar-south-09.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenway-2-at-emaar-south-09.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenway-2-greenway-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenway-2-greenway-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":75086,"type":"project","lang":"ru","name":"Majestic Vistas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/majestic-vistas-majestic-vistas-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/majestic-vistas-majestic-vistas-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/majestic-vistas-majestic-vistas/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Majestic Vistas","url":"https://continentalclub.ae/location/majestic-vistas/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.130884,"lng":55.270519},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-03-25"},"dld":{"project_number":"2141","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":41,"inspections":[{"date":"2019-09-25","completion_percent":0.1},{"date":"2020-02-12","completion_percent":1},{"date":"2022-01-12","completion_percent":1.1},{"date":"2022-05-18","completion_percent":2.8},{"date":"2022-09-06","completion_percent":3.9},{"date":"2022-12-20","completion_percent":6.6},{"date":"2023-04-12","completion_percent":11.19},{"date":"2023-08-10","completion_percent":22.85},{"date":"2024-03-06","completion_percent":54.94},{"date":"2024-09-18","completion_percent":85.2},{"date":"2024-11-04","completion_percent":90.65},{"date":"2025-01-16","completion_percent":96.65},{"date":"2025-03-25","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":75,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24623,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":75,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":44500000,"median_aed_sqm":33816,"median_aed_sqft":3142,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":10,"median_price_aed":41000000,"median_aed_sqm":31863,"median_aed_sqft":2960,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2021","n":33,"median_price_aed":30401888,"median_aed_sqm":23577,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":8,"median_price_aed":30666888,"median_aed_sqm":24566,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":5,"median_price_aed":34500000,"median_aed_sqm":26831,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":15,"median_price_aed":36000000,"median_aed_sqm":29125,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":9,"median_price_aed":41500000,"median_aed_sqm":33083,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":44200000,"median_aed_sqm":33814,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":35500000,"median_aed_sqm":26775,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":45000000,"median_aed_sqm":35612,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","area_sqm":1286.5,"price_aed":43500000,"aed_per_sqm":33814,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","area_sqm":1340.8,"price_aed":48976888,"aed_per_sqm":36529,"market":"resale"},{"date":"2026-06-24","area_sqm":1365.5,"price_aed":44000000,"aed_per_sqm":32223,"market":"resale"},{"date":"2026-04-10","area_sqm":1316,"price_aed":44500000,"aed_per_sqm":33816,"market":"resale"},{"date":"2026-01-09","area_sqm":1308.3,"price_aed":44200000,"aed_per_sqm":33786,"market":"resale"},{"date":"2025-11-17","area_sqm":1239.3,"price_aed":47000000,"aed_per_sqm":37926,"market":"resale"},{"date":"2025-08-07","area_sqm":1272.1,"price_aed":45300000,"aed_per_sqm":35612,"market":"resale"},{"date":"2025-07-11","area_sqm":1243.2,"price_aed":45000000,"aed_per_sqm":36198,"market":"resale"}]},"rent":{"records":8,"last_12m":{"n":8,"median_annual_rent_aed":3500000,"median_rent_aed_sqm_year":2573},"by_year":[{"period":"2026","n":8,"median_annual_rent_aed":3500000,"median_rent_aed_sqm_year":2573}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_annual_rent_aed":3600000,"median_rent_aed_sqm_year":3014}],"latest":[{"date":"2026-09-20","type":"6 bed rooms+hall","bedrooms":6,"area_sqm":1194.2,"annual_rent_aed":3600000,"aed_per_sqm_year":3014},{"date":"2026-08-20","type":"6 bed rooms+hall","bedrooms":6,"area_sqm":1253.2,"annual_rent_aed":3200000,"aed_per_sqm_year":2553},{"date":"2026-08-15","type":"6 bed rooms+hall","bedrooms":6,"area_sqm":1278.9,"annual_rent_aed":2600000,"aed_per_sqm_year":2033},{"date":"2026-07-15","type":"6 bed rooms+hall","bedrooms":6,"area_sqm":1243.2,"annual_rent_aed":5500000,"aed_per_sqm_year":4424}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"45/40","down_payment_pct":5,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":41},"description":"Жилой комплекс Majestic Vistas в Дубае от Emaar Properties\nMajestic Vistas — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Дубая. Разработчиком комплекса выступает всемирно известная компания Emaar Properties, которая славится качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nО проекте Majestic Vistas\nMajestic Vistas представляет собой жилой комплекс, который сочетает в себе комфорт, стиль и удобство городской жизни. Несмотря на ограниченную доступность информации о точных характеристиках проекта, известно, что он находится в районе с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.\nРасположение\nMajestic Vistas расположен в одноименном районе, который отличается своей привлекательностью для инвесторов и жителей. Район предлагает удобный доступ к основным магистралям города, торговым центрам, образовательным учреждениям и медицинским центрам, что делает его идеальным местом для жизни и инвестиций.\nЗастройщик — Emaar Properties\nКомпания Emaar Properties — один из лидеров на рынке недвижимости в ОАЭ и за его пределами. Известная своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall, Emaar гарантирует высокое качество строительства и современные архитектурные решения. Majestic Vistas не исключение и соответствует высоким стандартам застройщика.\nДоступные материалы и информация\nНа данный момент подробные планы этажей и брошюры по проекту Majestic Vistas не опубликованы. Также отсутствует информация о сроках сдачи и текущем статусе строительства. Тем не менее, благодаря репутации застройщика и расположению, проект представляет интерес для потенциальных покупателей и инвесторов.\nЗаключение\nMajestic Vistas — перспективный жилой комплекс в Дубае от надежного застройщика Emaar Properties. Несмотря на ограниченность доступной информации, проект обещает стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет комфортное жилье в одном из самых динамично развивающихся городов мира.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-75084.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_75084_00.webp","width":1280,"height":767,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/majestic-vistas-majestic-vistas-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/majestic-vistas-majestic-vistas-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":75090,"type":"project","lang":"ru","name":"Maple","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/maple-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/maple-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/maple-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.092714,"lng":55.2539452},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-09-10"},"dld":{"project_number":"1645","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":646,"inspections":[{"date":"2015-10-07","completion_percent":8},{"date":"2016-10-23","completion_percent":8.6},{"date":"2017-02-07","completion_percent":10.11},{"date":"2017-05-10","completion_percent":12.15},{"date":"2017-09-06","completion_percent":24.63},{"date":"2018-01-18","completion_percent":51.6},{"date":"2018-04-16","completion_percent":65.34},{"date":"2018-04-16","completion_percent":65.34},{"date":"2018-05-24","completion_percent":67.78},{"date":"2018-09-11","completion_percent":75.18},{"date":"2018-11-01","completion_percent":80.16},{"date":"2019-02-03","completion_percent":90.28},{"date":"2019-05-16","completion_percent":96.18},{"date":"2019-09-10","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1181,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11232,"resale_share_pct":45,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":35,"gross_yield_pct":4.8,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":272,"median_price_aed":2176888,"median_size_sqm":194,"aed_per_sqm":11221},{"type":"4 bedrooms","deals":550,"median_price_aed":2707888,"median_size_sqm":271,"aed_per_sqm":9992},{"type":"5 bedrooms","deals":356,"median_price_aed":3269888,"median_size_sqm":289,"aed_per_sqm":11314}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1181,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":5300000,"median_aed_sqm":23315,"median_aed_sqft":2166,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":55,"median_price_aed":5150000,"median_aed_sqm":21129,"median_aed_sqft":1963,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":170,"median_price_aed":2698888,"median_aed_sqm":10975,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":358,"median_price_aed":2660888,"median_aed_sqm":10957,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":31,"median_price_aed":2698888,"median_aed_sqm":9989,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":42,"median_price_aed":2325000,"median_aed_sqm":9720,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":72,"median_price_aed":2634888,"median_aed_sqm":10362,"resale_share_pct":31},{"period":"2020","n":72,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":9212,"resale_share_pct":99},{"period":"2021","n":100,"median_price_aed":2921888,"median_aed_sqm":11697,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":103,"median_price_aed":3450000,"median_aed_sqm":13214,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":86,"median_price_aed":4150000,"median_aed_sqm":15663,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":66,"median_price_aed":4700000,"median_aed_sqm":18818,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":52,"median_price_aed":5300000,"median_aed_sqm":22036,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":29,"median_price_aed":4990000,"median_aed_sqm":22011,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":24,"median_price_aed":5175000,"median_aed_sqm":20134,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":5600000,"median_aed_sqm":23631,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":5050000,"median_aed_sqm":24572,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":5560000,"median_aed_sqm":23922,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":5400000,"median_aed_sqm":23315,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":4990000,"median_aed_sqm":21757,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":4995000,"median_aed_sqm":24028,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":283.7,"price_aed":4990000,"aed_per_sqm":17592,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":278.2,"price_aed":6250000,"aed_per_sqm":22463,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":201.7,"price_aed":4995000,"aed_per_sqm":24760,"market":"resale"},{"date":"2026-08-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":194.4,"price_aed":4670000,"aed_per_sqm":24028,"market":"resale"},{"date":"2026-08-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":194.5,"price_aed":4800000,"aed_per_sqm":24684,"market":"resale"},{"date":"2026-08-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":194.9,"price_aed":4775000,"aed_per_sqm":24504,"market":"resale"},{"date":"2026-07-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":194.5,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":20566,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":301.9,"price_aed":6200000,"aed_per_sqm":20537,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2820,"last_12m":{"n":361,"median_annual_rent_aed":270000,"median_rent_aed_sqm_year":1123},"by_year":[{"period":"2019","n":119,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":520},{"period":"2020","n":422,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":487},{"period":"2021","n":455,"median_annual_rent_aed":128700,"median_rent_aed_sqm_year":542},{"period":"2022","n":420,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":667},{"period":"2023","n":384,"median_annual_rent_aed":235000,"median_rent_aed_sqm_year":959},{"period":"2024","n":356,"median_annual_rent_aed":270000,"median_rent_aed_sqm_year":1077},{"period":"2025","n":363,"median_annual_rent_aed":280000,"median_rent_aed_sqm_year":1154},{"period":"2026","n":301,"median_annual_rent_aed":266000,"median_rent_aed_sqm_year":1109}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":76,"median_annual_rent_aed":280000,"median_rent_aed_sqm_year":1179},{"period":"2025-Q2","n":63,"median_annual_rent_aed":265000,"median_rent_aed_sqm_year":1160},{"period":"2025-Q3","n":139,"median_annual_rent_aed":285000,"median_rent_aed_sqm_year":1099},{"period":"2025-Q4","n":85,"median_annual_rent_aed":284950,"median_rent_aed_sqm_year":1210},{"period":"2026-Q1","n":77,"median_annual_rent_aed":300000,"median_rent_aed_sqm_year":1282},{"period":"2026-Q2","n":62,"median_annual_rent_aed":253000,"median_rent_aed_sqm_year":1105},{"period":"2026-Q3","n":130,"median_annual_rent_aed":260000,"median_rent_aed_sqm_year":1054},{"period":"2026-Q4","n":32,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":960}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":319.1,"annual_rent_aed":288170,"aed_per_sqm_year":903},{"date":"2026-10-24","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":345,"annual_rent_aed":142000,"aed_per_sqm_year":412},{"date":"2026-10-22","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":200.9,"annual_rent_aed":295000,"aed_per_sqm_year":1469},{"date":"2026-10-22","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":284,"annual_rent_aed":250000,"aed_per_sqm_year":880}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4500000},"building":{"units":646},"description":"Проект Maple в Dubai Hills Estate от Emaar Properties\nПроект Maple — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate. Этот проект реализуется одним из ведущих застройщиков ОАЭ — компанией Emaar Properties, известной своим качественным строительством и инновационным подходом к развитию недвижимости.\nРасположение Maple\nDubai Hills Estate — это один из самых востребованных жилых районов Дубая, который сочетает в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Район предлагает развитую инфраструктуру, зеленые парки, спортивные и развлекательные объекты, что делает его идеальным местом для семей и тех, кто ценит высокий уровень жизни.\nО застройщике — Emaar Properties\nEmaar Properties — крупный девелопер с международной репутацией, известный своими масштабными и качественными проектами в Дубае и за его пределами. Компания уделяет особое внимание дизайну, безопасности и инновационным технологиям, что обеспечивает высокий уровень комфорта для жителей.\nОсобенности проекта Maple\nХотя подробности о сроках сдачи и планировках на данный момент не опубликованы, проект Maple обещает стать важной частью Dubai Hills Estate. Благодаря опыту Emaar Properties, можно ожидать современный архитектурный стиль и продуманные жилые пространства.\nВ настоящее время отсутствуют данные о доступных типах недвижимости, планировках, ценах и условиях оплаты. Рекомендуется следить за обновлениями от застройщика для получения актуальной информации.\nПреимущества жизни в Maple\nРасположение в престижном районе Dubai Hills Estate\nРазвитая инфраструктура и зеленые зоны\nНадежный застройщик с международной репутацией\nСовременный дизайн и комфортные жилые решения\nПроект Maple — отличный выбор для тех, кто ищет качественное жилье в одном из лучших районов Дубая. Следите за новостями, чтобы узнать больше о планах застройщика и доступных вариантах недвижимости.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maple-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maple-01.webp","width":1920,"height":1279,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maple-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maple-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/maple-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/maple-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":75094,"type":"project","lang":"ru","name":"Maple 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/maple-2-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/maple-2-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/maple-2-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0986858,"lng":55.2537228},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-11-25"},"dld":{"project_number":"1690","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":667,"inspections":[{"date":"2017-01-22","completion_percent":5.89},{"date":"2017-08-03","completion_percent":20.07},{"date":"2017-12-07","completion_percent":31.58},{"date":"2018-04-16","completion_percent":55.65},{"date":"2018-04-16","completion_percent":55.65},{"date":"2018-05-24","completion_percent":60.17},{"date":"2018-09-11","completion_percent":68.6},{"date":"2018-11-01","completion_percent":73.06},{"date":"2019-01-08","completion_percent":80.32},{"date":"2019-04-21","completion_percent":90.17},{"date":"2019-09-10","completion_percent":95.85},{"date":"2019-11-05","completion_percent":98.07},{"date":"2019-11-25","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1121,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10802,"resale_share_pct":40,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":27,"gross_yield_pct":5.3,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":357,"median_price_aed":2165888,"median_size_sqm":195,"aed_per_sqm":11107},{"type":"4 bedrooms","deals":584,"median_price_aed":2709060,"median_size_sqm":287,"aed_per_sqm":9439},{"type":"5 bedrooms","deals":180,"median_price_aed":3319888,"median_size_sqm":303,"aed_per_sqm":10957}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1121,"last_12m":{"n":27,"median_price_aed":5400000,"median_aed_sqm":21041,"median_aed_sqft":1955,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":53,"median_price_aed":5150000,"median_aed_sqm":20362,"median_aed_sqft":1892,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":457,"median_price_aed":2619888,"median_aed_sqm":10596,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":149,"median_price_aed":2670888,"median_aed_sqm":9915,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":37,"median_price_aed":2280000,"median_aed_sqm":9672,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":37,"median_price_aed":2588888,"median_aed_sqm":9131,"resale_share_pct":16},{"period":"2020","n":78,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":9069,"resale_share_pct":99},{"period":"2021","n":97,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":10988,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":74,"median_price_aed":3470000,"median_aed_sqm":12560,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":66,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":15284,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":68,"median_price_aed":4700000,"median_aed_sqm":18200,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":37,"median_price_aed":5450000,"median_aed_sqm":20736,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":5300000,"median_aed_sqm":22208,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":4990000,"median_aed_sqm":18889,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":6000000,"median_aed_sqm":20257,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":5450000,"median_aed_sqm":23355,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":5650000,"median_aed_sqm":21172,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":5500000,"median_aed_sqm":24474,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":5200000,"median_aed_sqm":19979,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":5200000,"median_aed_sqm":22519,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":312.7,"price_aed":5500000,"aed_per_sqm":17591,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":285.6,"price_aed":5200000,"aed_per_sqm":18208,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":200.9,"price_aed":5300000,"aed_per_sqm":26377,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":195.4,"price_aed":4400000,"aed_per_sqm":22519,"market":"resale"},{"date":"2026-06-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":202.3,"price_aed":4600000,"aed_per_sqm":22736,"market":"resale"},{"date":"2026-06-09","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":267.6,"price_aed":4950000,"aed_per_sqm":18501,"market":"resale"},{"date":"2026-05-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":303.2,"price_aed":5500000,"aed_per_sqm":18140,"market":"resale"},{"date":"2026-05-06","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":296.7,"price_aed":5200000,"aed_per_sqm":17528,"market":"resale"}]},"rent":{"records":3721,"last_12m":{"n":402,"median_annual_rent_aed":262500,"median_rent_aed_sqm_year":1105},"by_year":[{"period":"2019","n":21,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":493},{"period":"2020","n":459,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":462},{"period":"2021","n":447,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":513},{"period":"2022","n":901,"median_annual_rent_aed":230000,"median_rent_aed_sqm_year":1106},{"period":"2023","n":485,"median_annual_rent_aed":230000,"median_rent_aed_sqm_year":943},{"period":"2024","n":444,"median_annual_rent_aed":257500,"median_rent_aed_sqm_year":1068},{"period":"2025","n":623,"median_annual_rent_aed":290000,"median_rent_aed_sqm_year":1330},{"period":"2026","n":341,"median_annual_rent_aed":260000,"median_rent_aed_sqm_year":1078}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":246,"median_annual_rent_aed":361560,"median_rent_aed_sqm_year":3440},{"period":"2025-Q2","n":93,"median_annual_rent_aed":280000,"median_rent_aed_sqm_year":1175},{"period":"2025-Q3","n":195,"median_annual_rent_aed":275000,"median_rent_aed_sqm_year":1179},{"period":"2025-Q4","n":89,"median_annual_rent_aed":300000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2026-Q1","n":86,"median_annual_rent_aed":280000,"median_rent_aed_sqm_year":1193},{"period":"2026-Q2","n":65,"median_annual_rent_aed":265000,"median_rent_aed_sqm_year":1075},{"period":"2026-Q3","n":155,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":1036},{"period":"2026-Q4","n":35,"median_annual_rent_aed":265000,"median_rent_aed_sqm_year":1086}],"latest":[{"date":"2026-10-31","type":"Shop","area_sqm":177,"annual_rent_aed":761962,"aed_per_sqm_year":4305},{"date":"2026-10-27","type":"Shop","area_sqm":198.5,"annual_rent_aed":1118466,"aed_per_sqm_year":5635},{"date":"2026-10-23","type":"Shop","area_sqm":244.4,"annual_rent_aed":404662,"aed_per_sqm_year":1656},{"date":"2026-10-23","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":442.6,"annual_rent_aed":300000,"aed_per_sqm_year":678}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4500000},"building":{"units":667},"description":"Жилой комплекс Maple 2 в Dubai Hills Estate\nMaple 2 — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится высоким качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение Maple 2\nDubai Hills Estate — это один из самых востребованных и быстроразвивающихся районов Дубая. Он предлагает жителям уникальное сочетание городской инфраструктуры и природной среды. В этом районе находятся парки, гольф-поля, торговые центры и школы, что делает его идеальным местом для семей и инвесторов.\nЗастройщик Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ и мире. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Marina. В проекте Maple 2 Emaar продолжает традиции высокого качества и комфорта.\nОсобенности проекта Maple 2\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах Maple 2 пока не опубликована, известно, что проект находится в стадии строительства. Это означает, что покупатели имеют возможность приобрести недвижимость на ранних этапах и воспользоваться преимуществами нового жилого комплекса в Dubai Hills Estate.\nИнвестиционный потенциал\nРайон Dubai Hills Estate активно развивается, что способствует росту стоимости недвижимости. Проекты от Emaar Properties традиционно пользуются высоким спросом, что делает Maple 2 привлекательным вариантом для инвестиций и комфортного проживания.\nЗаключение\nMaple 2 — перспективный жилой проект от надежного застройщика Emaar Properties в одном из лучших районов Дубая — Dubai Hills Estate. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его расположение и репутация девелопера делают его интересным выбором для тех, кто ищет современное жилье в Дубае.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maple-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maple-01.webp","width":1920,"height":1279,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maple-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maple-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/maple-2-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/maple-2-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":75098,"type":"project","lang":"ru","name":"Maple Iii","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/maple-iii-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/maple-iii-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/maple-iii-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1041469,"lng":55.2558166},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2020","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-11-25"},"dld":{"project_number":"1899","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":562,"inspections":[{"date":"2018-01-18","completion_percent":1.7},{"date":"2018-05-07","completion_percent":6.22},{"date":"2018-09-11","completion_percent":22.07},{"date":"2019-01-08","completion_percent":40.2},{"date":"2019-04-21","completion_percent":51.81},{"date":"2019-07-08","completion_percent":63.32},{"date":"2019-11-10","completion_percent":80.24},{"date":"2020-03-05","completion_percent":90.79},{"date":"2020-06-22","completion_percent":95.12},{"date":"2020-09-30","completion_percent":98.45},{"date":"2020-11-25","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":936,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10843,"resale_share_pct":41,"yoy_change_pct":11,"deals_last_12m":33,"gross_yield_pct":4.8,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":335,"median_price_aed":2200888,"median_size_sqm":202,"aed_per_sqm":10895},{"type":"4 bedrooms","deals":555,"median_price_aed":2883888,"median_size_sqm":283,"aed_per_sqm":10190},{"type":"5 bedrooms","deals":45,"median_price_aed":3520050,"median_size_sqm":303,"aed_per_sqm":11617}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":936,"last_12m":{"n":33,"median_price_aed":5550000,"median_aed_sqm":21810,"median_aed_sqft":2026,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":37,"median_price_aed":5550000,"median_aed_sqm":19722,"median_aed_sqft":1832,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":230,"median_price_aed":2223888,"median_aed_sqm":10711,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":100,"median_price_aed":2733888,"median_aed_sqm":10261,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":157,"median_price_aed":2851888,"median_aed_sqm":10150,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":79,"median_price_aed":2280000,"median_aed_sqm":9561,"resale_share_pct":23},{"period":"2021","n":149,"median_price_aed":2767576,"median_aed_sqm":10710,"resale_share_pct":99},{"period":"2022","n":56,"median_price_aed":3415000,"median_aed_sqm":12983,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":60,"median_price_aed":3950000,"median_aed_sqm":15529,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":43,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":17744,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":33,"median_price_aed":5650000,"median_aed_sqm":19819,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":29,"median_price_aed":5450000,"median_aed_sqm":22215,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":13,"median_price_aed":4999000,"median_aed_sqm":19351,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":5550000,"median_aed_sqm":19589,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":5550000,"median_aed_sqm":19977,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":5700000,"median_aed_sqm":20201,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":5900000,"median_aed_sqm":21152,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":5700000,"median_aed_sqm":24418,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":5600000,"median_aed_sqm":21859,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":5450000,"median_aed_sqm":25468,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":270.3,"price_aed":5565000,"aed_per_sqm":20587,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":268,"price_aed":5450000,"aed_per_sqm":20337,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":209.9,"price_aed":5350000,"aed_per_sqm":25485,"market":"resale"},{"date":"2026-08-21","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":298.8,"price_aed":6000000,"aed_per_sqm":20078,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":210.9,"price_aed":5450000,"aed_per_sqm":25837,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":315.6,"price_aed":5550000,"aed_per_sqm":17584,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":194.4,"price_aed":5180000,"aed_per_sqm":26641,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":194.4,"price_aed":4950000,"aed_per_sqm":25468,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1874,"last_12m":{"n":280,"median_annual_rent_aed":260000,"median_rent_aed_sqm_year":1037},"by_year":[{"period":"2020","n":52,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":516},{"period":"2021","n":359,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":567},{"period":"2022","n":334,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":646},{"period":"2023","n":313,"median_annual_rent_aed":215000,"median_rent_aed_sqm_year":872},{"period":"2024","n":287,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2025","n":289,"median_annual_rent_aed":265000,"median_rent_aed_sqm_year":1059},{"period":"2026","n":240,"median_annual_rent_aed":260000,"median_rent_aed_sqm_year":1033}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":56,"median_annual_rent_aed":260000,"median_rent_aed_sqm_year":1079},{"period":"2025-Q2","n":67,"median_annual_rent_aed":252000,"median_rent_aed_sqm_year":1042},{"period":"2025-Q3","n":108,"median_annual_rent_aed":262500,"median_rent_aed_sqm_year":1050},{"period":"2025-Q4","n":58,"median_annual_rent_aed":280000,"median_rent_aed_sqm_year":1097},{"period":"2026-Q1","n":49,"median_annual_rent_aed":285000,"median_rent_aed_sqm_year":1128},{"period":"2026-Q2","n":58,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":1028},{"period":"2026-Q3","n":115,"median_annual_rent_aed":254100,"median_rent_aed_sqm_year":1020},{"period":"2026-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":265000,"median_rent_aed_sqm_year":1033}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":202.9,"annual_rent_aed":260000,"aed_per_sqm_year":1282},{"date":"2026-10-20","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":283.5,"annual_rent_aed":270000,"aed_per_sqm_year":952},{"date":"2026-10-20","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":269.2,"annual_rent_aed":265000,"aed_per_sqm_year":984},{"date":"2026-10-20","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":412.3,"annual_rent_aed":280000,"aed_per_sqm_year":679}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4850000},"building":{"units":562},"description":"Жилой комплекс Maple III в Dubai Hills Estate\nMaple III — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate, одном из самых востребованных и быстроразвивающихся районов Дубая. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится высоким качеством строительства и инновационными архитектурными решениями.\nРасположение Maple III\nDubai Hills Estate — это уникальный жилой район, сочетающий в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Район известен своими зелеными парками, гольф-полями и развитой инфраструктурой, что делает его идеальным местом для семей и тех, кто ценит активный образ жизни. Благодаря удобному расположению, жители Maple III имеют быстрый доступ к основным транспортным артериям, торговым центрам, школам и медицинским учреждениям.\nЗастройщик Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Marina. Компания уделяет особое внимание деталям, инновациям и устойчивому развитию, что гарантирует высокий уровень комфорта и безопасности для жителей.\nОсобенности проекта Maple III\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах Maple III не была предоставлена, можно ожидать, что проект соответствует высоким стандартам Emaar Properties и отвечает требованиям современного жилья в Dubai Hills Estate. Это делает Maple III привлекательным выбором для инвесторов и покупателей, ищущих надежное жилье в одном из лучших районов Дубая.\nЗаключение\nMaple III — это перспективный жилой комплекс от признанного застройщика Emaar Properties, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate. Несмотря на ограниченность доступной информации, проект обещает стать качественным и комфортным жильем, соответствующим высоким стандартам современного рынка недвижимости Дубая.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maple-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maple-01.webp","width":1920,"height":1279,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maple-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maple-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/maple-iii-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/maple-iii-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":75102,"type":"project","lang":"ru","name":"Mareva 2 The Oasis","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mareva-2-the-oasis-mareva-2-the-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mareva-2-the-oasis-mareva-2-the-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mareva-2-the-oasis-mareva-2-the-oasis/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Mareva 2 The Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/mareva-2-the-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.993593,"lng":55.239849},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q1","handover_text":"Q1 2030","completion_percent":1.32,"last_inspection":"2026-07-06"},"dld":{"project_number":"4270","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":347,"inspections":[{"date":"2025-12-03","completion_percent":0},{"date":"2026-07-06","completion_percent":1.32}],"pace":{"percent_per_month":0.19,"basis_from":"2025-12-03","basis_to":"2026-07-06","projected_completion":"2070-07-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":275,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19568,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":275,"last_12m":{"n":275,"median_price_aed":15850888,"median_aed_sqm":19568,"median_aed_sqft":1818,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":3,"median_price_aed":16065888,"median_aed_sqm":20919,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":272,"median_price_aed":15850888,"median_aed_sqm":19554,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":16065888,"median_aed_sqm":20919,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":243,"median_price_aed":15879888,"median_aed_sqm":19519,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":24,"median_price_aed":15427888,"median_aed_sqm":19643,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":15831888,"median_aed_sqm":20614,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-12","area_sqm":815.7,"price_aed":14684888,"aed_per_sqm":18003,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","area_sqm":960,"price_aed":21627888,"aed_per_sqm":22529,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","area_sqm":768,"price_aed":13875888,"aed_per_sqm":18068,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","area_sqm":986.4,"price_aed":21674888,"aed_per_sqm":21973,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","area_sqm":768,"price_aed":15831888,"aed_per_sqm":20614,"market":"resale"},{"date":"2026-06-23","area_sqm":771.6,"price_aed":15049888,"aed_per_sqm":19504,"market":"resale"},{"date":"2026-06-19","area_sqm":768,"price_aed":14605888,"aed_per_sqm":19018,"market":"resale"},{"date":"2026-06-09","area_sqm":803.1,"price_aed":13930888,"aed_per_sqm":17346,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":347},"description":"Проект Mareva 2 The Oasis от Emaar Properties \nMareva 2 The Oasis — это жилой проект, расположенный в районе Mareva 2 The Oasis в Дубае. Этот проект разработан одной из ведущих компаний на рынке недвижимости — Emaar Properties, известной своими масштабными и качественными застройками. \nРасположение Mareva 2 The Oasis \nРайон Mareva 2 The Oasis предлагает комфортную и современную среду для жизни. Благодаря своему расположению, проект обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям и инфраструктуре города. Это делает его привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций. \nЗастройщик — Emaar Properties \nEmaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими инновационными проектами и высоким качеством строительства. Mareva 2 The Oasis является частью портфолио Emaar, что гарантирует надежность и современный подход к развитию жилой недвижимости. \nИнформация о проекте \nНа данный момент отсутствуют подробные данные о сроках сдачи, планировках, ценах и доступных вариантах оплаты. Также нет информации о перечне удобств и инфраструктуре внутри комплекса. Тем не менее, учитывая репутацию застройщика и расположение, проект обещает быть интересным предложением на рынке недвижимости Дубая. \nЗаключение \nMareva 2 The Oasis — перспективный проект от Emaar Properties, расположенный в удобном районе Mareva 2 The Oasis. Несмотря на ограниченность доступной информации, проект заслуживает внимания благодаря застройщику и локации. Рекомендуется следить за обновлениями для получения более детальной информации о планировках, сроках и условиях покупки.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-2-the-oasis__wp75100__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1201},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-2-the-oasis__wp75100__pdf-gallery-030.webp","width":1203,"height":791,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-2-the-oasis__wp75100__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1201,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-2-the-oasis__wp75100__pdf-gallery-027.webp","width":1121,"height":1110,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-2-the-oasis__wp75100__pdf-gallery-021.webp","width":1227,"height":1103,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-2-the-oasis__wp75100__pdf-gallery-020.webp","width":1227,"height":1103,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-2-the-oasis__wp75100__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1199,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-2-the-oasis__wp75100__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1203,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-2-the-oasis__wp75100__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1201,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-2-the-oasis__wp75100__pdf-gallery-017.webp","width":1680,"height":1003,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-2-the-oasis__wp75100__pdf-gallery-026.webp","width":1147,"height":1102,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-2-the-oasis__wp75100__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1203,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-2-the-oasis__wp75100__pdf-gallery-025.webp","width":1170,"height":1102,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-2-the-oasis__wp75100__pdf-gallery-024.webp","width":1170,"height":1103,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-2-the-oasis__wp75100__pdf-gallery-031.webp","width":823,"height":958,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-2-the-oasis__wp75100__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1203,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-2-the-oasis__wp75100__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1201,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-2-the-oasis__wp75100__pdf-gallery-018.webp","width":1680,"height":1003,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-2-the-oasis__wp75100__pdf-gallery-022.webp","width":1227,"height":1103,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-2-the-oasis__wp75100__pdf-gallery-029.webp","width":1202,"height":861,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-2-the-oasis__wp75100__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-2-the-oasis__wp75100__pdf-gallery-016.webp","width":1683,"height":1003,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-2-the-oasis__wp75100__pdf-gallery-023.webp","width":1227,"height":1103,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-2-the-oasis__wp75100__pdf-gallery-028.webp","width":963,"height":1203,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mareva-2-the-oasis-mareva-2-the-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mareva-2-the-oasis-mareva-2-the-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":75106,"type":"project","lang":"ru","name":"Mareva The Oasis","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mareva-the-oasis-mareva-the-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mareva-the-oasis-mareva-the-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mareva-the-oasis-mareva-the-oasis/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Mareva The Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/mareva-the-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.993504,"lng":55.240013},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q1","handover_text":"Q1 2030","completion_percent":2.05,"last_inspection":"2026-06-16"},"dld":{"project_number":"4269","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":311,"inspections":[{"date":"2025-12-03","completion_percent":0},{"date":"2026-06-16","completion_percent":2.05}],"pace":{"percent_per_month":0.32,"basis_from":"2025-12-03","basis_to":"2026-06-16","projected_completion":"2051-12-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":258,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19070,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":258,"last_12m":{"n":258,"median_price_aed":15653888,"median_aed_sqm":19070,"median_aed_sqft":1772,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2026","n":258,"median_price_aed":15653888,"median_aed_sqm":19070,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":238,"median_price_aed":15653888,"median_aed_sqm":19070,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":15654888,"median_aed_sqm":19791,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":14778888,"median_aed_sqm":18221,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","area_sqm":1368.1,"price_aed":27479888,"aed_per_sqm":20086,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","area_sqm":2176.5,"price_aed":22000000,"aed_per_sqm":10108,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","area_sqm":813.9,"price_aed":14829888,"aed_per_sqm":18221,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","area_sqm":803,"price_aed":13931888,"aed_per_sqm":17349,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","area_sqm":1372.8,"price_aed":26978888,"aed_per_sqm":19653,"market":"resale"},{"date":"2026-07-22","area_sqm":814.1,"price_aed":14778888,"aed_per_sqm":18155,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","area_sqm":798.8,"price_aed":13925888,"aed_per_sqm":17435,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","area_sqm":784.5,"price_aed":14771430,"aed_per_sqm":18830,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":311},"description":"Проект Mareva The Oasis от Emaar Properties в Дубае\nMareva The Oasis — это новый жилой проект, реализуемый известным застройщиком Emaar Properties в Дубае. Несмотря на ограниченность доступной информации, проект уже привлекает внимание благодаря репутации девелопера и привлекательному расположению.\nО застройщике Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами, включая Burj Khalifa, Dubai Mall и другие знаковые объекты. Компания имеет многолетний опыт в сфере недвижимости и пользуется доверием инвесторов и покупателей.\nРасположение Mareva The Oasis\nПроект Mareva The Oasis расположен в районе с одноимённым названием — Mareva The Oasis. Это место обещает комфортную городскую жизнь с возможностью наслаждаться всеми преимуществами Дубая. Точная информация о инфраструктуре и транспортной доступности пока не раскрыта, однако локация в Дубае традиционно обеспечивает высокий уровень удобств и развития.\nОсобенности проекта Mareva The Oasis\nНа данный момент подробности о типах недвижимости, планировках, сроках сдачи и ценах в Mareva The Oasis не опубликованы. Тем не менее, учитывая статус застройщика, можно ожидать современный дизайн, качественные материалы и продуманную инфраструктуру.\nЗаключение\nMareva The Oasis — перспективный проект от Emaar Properties, который стоит рассмотреть тем, кто интересуется недвижимостью в Дубае. Следите за обновлениями, чтобы получить более подробную информацию о планировках, условиях покупки и сроках сдачи.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-the-oasis__wp75104__pdf-gallery-026.webp","width":1147,"height":1102},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-the-oasis__wp75104__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1201,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-the-oasis__wp75104__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1198,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-the-oasis__wp75104__pdf-gallery-021.webp","width":1227,"height":1103,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-the-oasis__wp75104__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1201,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-the-oasis__wp75104__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-the-oasis__wp75104__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1203,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-the-oasis__wp75104__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1203,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-the-oasis__wp75104__pdf-gallery-018.webp","width":1680,"height":1003,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-the-oasis__wp75104__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1201,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-the-oasis__wp75104__pdf-gallery-020.webp","width":1227,"height":1103,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-the-oasis__wp75104__pdf-gallery-029.webp","width":1202,"height":861,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-the-oasis__wp75104__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1201,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-the-oasis__wp75104__pdf-gallery-022.webp","width":1227,"height":1103,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-the-oasis__wp75104__pdf-gallery-032.webp","width":823,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-the-oasis__wp75104__pdf-gallery-030.webp","width":1203,"height":791,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-the-oasis__wp75104__pdf-gallery-031.webp","width":823,"height":958,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-the-oasis__wp75104__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1199,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-the-oasis__wp75104__pdf-gallery-034.webp","width":823,"height":905,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-the-oasis__wp75104__pdf-gallery-017.webp","width":1680,"height":1003,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-the-oasis__wp75104__pdf-gallery-023.webp","width":1227,"height":1103,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-the-oasis__wp75104__pdf-gallery-016.webp","width":1683,"height":1003,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mareva-the-oasis-mareva-the-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mareva-the-oasis-mareva-the-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":75110,"type":"project","lang":"ru","name":"Marina Vista","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-vista-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-vista-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marina-vista-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0967,"lng":55.139276},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2023","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-02-23"},"dld":{"project_number":"2094","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":625,"inspections":[{"date":"2019-05-08","completion_percent":3.43},{"date":"2019-08-25","completion_percent":6.25},{"date":"2019-12-22","completion_percent":8.73},{"date":"2020-04-16","completion_percent":14.28},{"date":"2020-08-04","completion_percent":21.02},{"date":"2020-11-11","completion_percent":31.59},{"date":"2021-02-21","completion_percent":48.46},{"date":"2021-06-09","completion_percent":63.38},{"date":"2021-09-30","completion_percent":73.38},{"date":"2022-02-04","completion_percent":82.71},{"date":"2022-06-23","completion_percent":85.54},{"date":"2022-10-10","completion_percent":94.06},{"date":"2023-02-23","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1065,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26624,"resale_share_pct":23,"yoy_change_pct":-10,"deals_last_12m":35,"gross_yield_pct":5.4,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":587,"median_price_aed":1699888,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":24636},{"type":"2 bedrooms","deals":336,"median_price_aed":3081888,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":28803},{"type":"3 bedrooms","deals":136,"median_price_aed":5008888,"median_size_sqm":163,"aed_per_sqm":30729},{"type":"4 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":6326888,"median_size_sqm":223,"aed_per_sqm":28372}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1065,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":34054,"median_aed_sqft":3164,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":57,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":37895,"median_aed_sqft":3521,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":235,"median_price_aed":1566888,"median_aed_sqm":22124,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":185,"median_price_aed":1671888,"median_aed_sqm":22780,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":224,"median_price_aed":3029888,"median_aed_sqm":27357,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":147,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":30479,"resale_share_pct":1},{"period":"2023","n":110,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":35457,"resale_share_pct":71},{"period":"2024","n":85,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":39556,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":57,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":36846,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":35521,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":39794,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":4080000,"median_aed_sqm":40501,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":35528,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":32952,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":37642,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":37584,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":26048,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.6,"price_aed":1950000,"aed_per_sqm":28422,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.7,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":24785,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.8,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":26048,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.8,"price_aed":2225000,"aed_per_sqm":28975,"market":"resale"},{"date":"2026-06-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":27792,"market":"resale"},{"date":"2026-06-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.9,"price_aed":4250000,"aed_per_sqm":39027,"market":"resale"},{"date":"2026-06-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.3,"price_aed":4500000,"aed_per_sqm":44870,"market":"resale"},{"date":"2026-06-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.8,"price_aed":4200000,"aed_per_sqm":37584,"market":"resale"}]},"rent":{"records":672,"last_12m":{"n":257,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1826},"by_year":[{"period":"2023","n":18,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":2101},{"period":"2024","n":208,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":2023},{"period":"2025","n":235,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":2007},{"period":"2026","n":211,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1742}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":38,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":2068},{"period":"2025-Q2","n":45,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1957},{"period":"2025-Q3","n":72,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1899},{"period":"2025-Q4","n":80,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":2100},{"period":"2026-Q1","n":45,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":2008},{"period":"2026-Q2","n":40,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1741},{"period":"2026-Q3","n":84,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1603},{"period":"2026-Q4","n":42,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1770}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":106.8,"annual_rent_aed":200000,"aed_per_sqm_year":1874},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":69,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1885},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":67.9,"annual_rent_aed":135000,"aed_per_sqm_year":1990},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":67.9,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":2063}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2000000},"payment_plan":{"split":"60/20","down_payment_pct":12,"text":"Первый взнос: 12%\nВ ходе строительства: 48%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":625},"description":"Проект Marina Vista в Dubai Marina от Emaar Properties\nMarina Vista — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Dubai Marina, одном из самых востребованных и динамично развивающихся районов Дубая. Проект реализуется известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационным подходом к созданию жилой недвижимости.\nРасположение Marina Vista\nDubai Marina — это элитный район, который предлагает уникальное сочетание городской жизни и близости к воде. Marina Vista находится в самом сердце этой зоны, что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям, торговым центрам, ресторанам и развлекательным заведениям. Жители комплекса смогут наслаждаться живописными видами на марину и современную городскую инфраструктуру.\nО застройщике Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. Emaar уделяет большое внимание качеству строительства, инновациям и созданию комфортной среды для жизни и отдыха.\nОсобенности проекта Marina Vista\nХотя точные детали о сроках сдачи и планировках пока не опубликованы, известно, что Marina Vista представляет собой современный жилой комплекс, который отвечает высоким стандартам качества и дизайна. В проекте предусмотрены жилые помещения с продуманными планировками, которые подойдут для различных категорий покупателей и инвесторов.\nКомплекс будет интегрирован в инфраструктуру Dubai Marina, что позволит жителям пользоваться всеми преимуществами района — от прогулок по набережной до доступа к спортивным и развлекательным объектам.\nДокументация и материалы\nДля потенциальных покупателей и инвесторов доступен один брошюра в формате PDF, которая содержит основную информацию о проекте. Планировки помещений пока не опубликованы, что может быть связано с этапом строительства или маркетинговой стратегией застройщика.\nЗаключение\nMarina Vista — это перспективный жилой проект в одном из самых привлекательных районов Дубая, реализуемый надежным застройщиком Emaar Properties. Благодаря удачному расположению в Dubai Marina и высокому качеству строительства, комплекс представляет интерес для тех, кто ищет современное жилье в динамичном и престижном районе.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-vista-01.webp","width":1410,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-vista-02.webp","width":1920,"height":586,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-vista-02.webp","width":1920,"height":586,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":114442,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-marina-vista-dubai-marina-129809-ru/"},{"id":114446,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-marina-vista-dubai-marina-129857-ru/"},{"id":115374,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-marina-vista-dubai-marina-141829-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-vista-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-vista-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-22"}
{"id":75114,"type":"project","lang":"ru","name":"Maysan","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/maysan-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/maysan-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/maysan-town-square/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9923344,"lng":55.3094927},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2016-Q3","completion_percent":36.7,"last_inspection":"2015-10-08"},"dld":{"project_number":"1374","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":576,"inspections":[{"date":"2013-11-25","completion_percent":27.5},{"date":"2015-10-08","completion_percent":36.7}],"pace":{"percent_per_month":0.41,"basis_from":"2013-11-25","basis_to":"2015-10-08","projected_completion":"2028-08-12","origin":"calculation"}},"building":{"units":576},"description":"Жилой комплекс Maysan в Town Square, Дубай\nПроект Maysan — это современный жилой комплекс, расположенный в популярном районе Town Square в Дубае. Этот проект реализуется одним из ведущих застройщиков ОАЭ — компанией Emaar Properties, известной своим качественным строительством и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение Town Square\nTown Square — это динамично развивающийся район, который сочетает в себе удобство городской инфраструктуры и комфорт загородной жизни. Здесь предусмотрены просторные парки, торговые центры, школы и зоны отдыха, что делает район привлекательным для семей и инвесторов.\nО застройщике Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными проектами и высоким уровнем качества. Компания реализовала множество знаковых объектов в Дубае, что гарантирует надежность и профессионализм в строительстве Maysan.\nОсобенности проекта Maysan\nХотя подробная информация о сроках сдачи и планировках квартир в Maysan пока не опубликована, известно, что проект находится в стадии строительства. В наличии имеется один буклет с информацией о проекте, который можно изучить для получения более детальных сведений.\nЖилой комплекс Maysan предлагает современное жилье в комфортной и экологичной среде, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ищет недвижимость в Дубае.\nДоступные материалы и документация\nБуклет с информацией о проекте доступен для ознакомления\nПланы этажей пока не опубликованы\nДля получения актуальной информации о проекте рекомендуется следить за обновлениями от застройщика и официальных источников.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-75112.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maysan__wp75112__pdf-gallery-004.webp","width":1240,"height":1754,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maysan__wp75112__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maysan__wp75112__pdf-gallery-009.webp","width":1241,"height":948,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maysan__wp75112__pdf-gallery-013.webp","width":798,"height":1025,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maysan__wp75112__pdf-gallery-003.webp","width":1240,"height":1754,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maysan__wp75112__pdf-gallery-008.webp","width":1241,"height":951,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maysan__wp75112__pdf-gallery-002.webp","width":1240,"height":1754,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maysan__wp75112__pdf-gallery-007.webp","width":1131,"height":1105,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maysan__wp75112__pdf-gallery-010.webp","width":1131,"height":990,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maysan__wp75112__pdf-gallery-012.webp","width":798,"height":1026,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maysan__wp75112__pdf-gallery-006.webp","width":1132,"height":1106,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maysan__wp75112__pdf-gallery-014.webp","width":1240,"height":604,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maysan__wp75112__pdf-gallery-015.webp","width":1240,"height":604,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/maysan-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/maysan-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":75122,"type":"project","lang":"ru","name":"Palace By The Beach","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-by-the-beach-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-by-the-beach-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palace-by-the-beach-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.099147,"lng":55.141821},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2031-Q4","handover_text":"Q4 2031","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-01-12"},"dld":{"project_number":"4329","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":861,"inspections":[{"date":"2026-01-12","completion_percent":0}]},"building":{"units":861},"description":"Palace By The Beach – роскошный жилой проект в Dubai Marina\nPalace By The Beach – это новый жилой комплекс, расположенный в одном из самых престижных районов Дубая – Dubai Marina. Проект реализуется известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение проекта\nDubai Marina – это современный и динамично развивающийся район, который привлекает как инвесторов, так и жителей благодаря своему удобному расположению и развитой инфраструктуре. Здесь находятся многочисленные торговые центры, рестораны, пляжи и зоны отдыха. Жители Palace By The Beach смогут наслаждаться видом на Персидский залив и близостью к основным транспортным артериям города.\nЗастройщик – Emaar Properties\nEmaar Properties – один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными проектами и высоким уровнем качества. Компания реализовала такие знаковые объекты, как Burj Khalifa и Dubai Mall. Благодаря опыту и репутации, проекты Emaar пользуются высоким спросом на рынке недвижимости.\nОсобенности проекта Palace By The Beach\nХотя точная дата сдачи и подробные планы этажей пока не опубликованы, проект обещает стать новым символом роскоши и комфорта в Dubai Marina. Palace By The Beach будет сочетать современный дизайн с удобствами, которые соответствуют высоким стандартам жизни в Дубае.\nИнвестиционный потенциал\nНедвижимость в Dubai Marina традиционно пользуется высоким спросом благодаря выгодному расположению и развитой инфраструктуре. Проекты от Emaar Properties, как правило, обеспечивают стабильный рост стоимости и привлекательные условия для инвесторов.\nЗаключение\nPalace By The Beach – это перспективный проект в одном из самых востребованных районов Дубая. Благодаря сотрудничеству с Emaar Properties, покупатели могут рассчитывать на высокое качество строительства и престижное жилье. Следите за обновлениями, чтобы узнать больше о планах и условиях приобретения квартир в этом комплексе.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-by-the-beach__wp75120__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-028.webp","width":1334,"height":1886,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1190,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-beach-residence__wp42849__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-by-the-beach-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-by-the-beach-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":75126,"type":"project","lang":"ru","name":"Palace Residences — Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-dubai-creek-harbour-dubai-creek-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-dubai-creek-harbour-dubai-creek-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palace-residences-dubai-creek-harbour-dubai-creek-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.20452,"lng":55.347517},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2022","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-08-03"},"dld":{"project_number":"2128","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":592,"inspections":[{"date":"2019-08-07","completion_percent":0.34},{"date":"2019-11-12","completion_percent":3.45},{"date":"2020-03-02","completion_percent":7.06},{"date":"2021-07-05","completion_percent":13.33},{"date":"2021-10-04","completion_percent":20.41},{"date":"2022-03-18","completion_percent":40.24},{"date":"2022-09-02","completion_percent":63.21},{"date":"2023-01-25","completion_percent":81.97},{"date":"2023-07-10","completion_percent":97.08},{"date":"2023-08-03","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1031,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19286,"resale_share_pct":30,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":34,"gross_yield_pct":5.1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":365,"median_price_aed":1097888,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":16891},{"type":"2 bedrooms","deals":504,"median_price_aed":2001888,"median_size_sqm":102,"aed_per_sqm":19626},{"type":"3 bedrooms","deals":147,"median_price_aed":3370000,"median_size_sqm":167,"aed_per_sqm":20180},{"type":"4 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":4654888,"median_size_sqm":219,"aed_per_sqm":21255}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1031,"last_12m":{"n":34,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":31811,"median_aed_sqft":2955,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":69,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":29932,"median_aed_sqft":2781,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":225,"median_price_aed":1306888,"median_aed_sqm":16398,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":115,"median_price_aed":1487888,"median_aed_sqm":16900,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":79,"median_price_aed":1883888,"median_aed_sqm":17651,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":174,"median_price_aed":2009888,"median_aed_sqm":19103,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":195,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":21522,"resale_share_pct":34},{"period":"2024","n":156,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":27574,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":61,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":30510,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":31969,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":24,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":29444,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":31887,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":3190000,"median_aed_sqm":31432,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":3550000,"median_aed_sqm":31159,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":33588,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":30665,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":3350000,"median_aed_sqm":30214,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.2,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":27599,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.3,"price_aed":3850000,"aed_per_sqm":34921,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.6,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":30214,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.3,"price_aed":3350000,"aed_per_sqm":30377,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":167.2,"price_aed":4700000,"aed_per_sqm":28117,"market":"resale"},{"date":"2026-06-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.8,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":29481,"market":"resale"},{"date":"2026-05-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.3,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":29331,"market":"resale"},{"date":"2026-05-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":33851,"market":"resale"}]},"rent":{"records":957,"last_12m":{"n":329,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1608},"by_year":[{"period":"2023","n":21,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1538},{"period":"2024","n":319,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1553},{"period":"2025","n":339,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2026","n":278,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1574}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":74,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1758},{"period":"2025-Q2","n":63,"median_annual_rent_aed":152250,"median_rent_aed_sqm_year":1636},{"period":"2025-Q3","n":112,"median_annual_rent_aed":157500,"median_rent_aed_sqm_year":1615},{"period":"2025-Q4","n":90,"median_annual_rent_aed":157500,"median_rent_aed_sqm_year":1712},{"period":"2026-Q1","n":69,"median_annual_rent_aed":149598,"median_rent_aed_sqm_year":1765},{"period":"2026-Q2","n":70,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1608},{"period":"2026-Q3","n":97,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1535},{"period":"2026-Q4","n":42,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1496}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":102.1,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1568},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":65.5,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1374},{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":101.8,"annual_rent_aed":145000,"aed_per_sqm_year":1425},{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":101.3,"annual_rent_aed":180000,"aed_per_sqm_year":1776}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2025000},"payment_plan":{"split":"55/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 45%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":592},"description":"Palace Residences - Dubai Creek Harbour: Элитное жилье от Emaar Properties\nPalace Residences – это престижный жилой проект, расположенный в одном из самых перспективных районов Дубая – Dubai Creek Harbour. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится своими масштабными и качественными объектами недвижимости в ОАЭ и за их пределами.\nРасположение Dubai Creek Harbour\nDubai Creek Harbour – это уникальный район, который сочетает в себе современную городскую инфраструктуру и живописные виды на залив. Этот район стремительно развивается и становится новым центром притяжения для инвесторов и жителей Дубая. Здесь предусмотрены просторные общественные пространства, парки и набережные, что делает его идеальным местом для комфортной жизни и отдыха.\nО проекте Palace Residences\nPalace Residences представляет собой жилой комплекс, который воплощает концепцию роскоши и уюта. Проект находится на стадии строительства, и подробности о сроках сдачи в эксплуатацию пока не объявлены. В проекте предусмотрены высококачественные жилые помещения, которые отвечают современным стандартам комфорта и безопасности.\nЗастройщик Emaar Properties\nEmaar Properties – один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими знаковыми проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. Компания уделяет большое внимание качеству строительства, инновациям и созданию комфортной среды для жизни. Palace Residences – очередной проект, который подтверждает высокий уровень профессионализма и надежности застройщика.\nДоступные материалы и информация\nНа данный момент нет опубликованных брошюр или планов этажей для Palace Residences. Это ограничивает возможность детального ознакомления с планировками и дополнительными характеристиками квартир. Тем не менее, учитывая репутацию застройщика и престижность локации, проект вызывает большой интерес среди покупателей и инвесторов.\nЗаключение\nPalace Residences в Dubai Creek Harbour – это перспективный жилой комплекс от надежного застройщика Emaar Properties. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его расположение и имя девелопера делают его привлекательным вариантом для тех, кто ищет жилье премиум-класса в Дубае.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-dubai-creek-harbour-dubai-creek-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-dubai-creek-harbour-dubai-creek-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":75130,"type":"project","lang":"ru","name":"Palace Residences Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-dubai-hills-estate-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-dubai-hills-estate-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palace-residences-dubai-hills-estate-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.103873,"lng":55.244311},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":50.72,"last_inspection":"2026-06-16"},"dld":{"project_number":"2884","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":962,"inspections":[{"date":"2023-12-18","completion_percent":0},{"date":"2024-10-01","completion_percent":1.19},{"date":"2025-01-22","completion_percent":5.32},{"date":"2025-05-12","completion_percent":9.18},{"date":"2025-10-01","completion_percent":16.89},{"date":"2026-02-12","completion_percent":36.8},{"date":"2026-06-16","completion_percent":50.72}],"pace":{"percent_per_month":3.99,"basis_from":"2025-10-01","basis_to":"2026-06-16","projected_completion":"2027-06-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1021,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25990,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":38,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":452,"median_price_aed":1806888,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":26187},{"type":"2 bedrooms","deals":426,"median_price_aed":2744888,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":25182},{"type":"3 bedrooms","deals":143,"median_price_aed":3976888,"median_size_sqm":143,"aed_per_sqm":27810}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1021,"last_12m":{"n":38,"median_price_aed":2691888,"median_aed_sqm":26506,"median_aed_sqft":2462,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":24,"median_price_aed":1955139,"median_aed_sqm":25692,"median_aed_sqft":2387,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":962,"median_price_aed":2624888,"median_aed_sqm":25990,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":27,"median_price_aed":2602888,"median_aed_sqm":25692,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":32,"median_price_aed":2666888,"median_aed_sqm":26511,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":6,"median_price_aed":2066888,"median_aed_sqm":28132,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":25372,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":2634888,"median_aed_sqm":25762,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":2749000,"median_aed_sqm":25789,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":2071888,"median_aed_sqm":26696,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":26006,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":2691888,"median_aed_sqm":23985,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":2773564,"median_aed_sqm":26607,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":1910888,"aed_per_sqm":27365,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.7,"price_aed":2758888,"aed_per_sqm":26607,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.3,"price_aed":2923324,"aed_per_sqm":25802,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.1,"price_aed":2773564,"aed_per_sqm":24733,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.1,"price_aed":2610888,"aed_per_sqm":23282,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.3,"price_aed":2738888,"aed_per_sqm":26506,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.6,"price_aed":2931888,"aed_per_sqm":26990,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":143.4,"price_aed":3801888,"aed_per_sqm":26511,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1766000},"payment_plan":{"split":"80/20"},"building":{"units":962},"description":"Palace Residences Dubai Hills Estate: Элитное жилье в сердце Dubai Hills Estate\nPalace Residences Dubai Hills Estate — это престижный жилой проект, расположенный в одном из самых востребованных районов Дубая — Dubai Hills Estate. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится своим вниманием к качеству, дизайну и инновациям в сфере недвижимости.\nРасположение Palace Residences Dubai Hills Estate\nDubai Hills Estate — это современный жилой район, который сочетает в себе комфорт городской жизни и природную красоту. Здесь предусмотрены просторные зеленые зоны, парки и развитая инфраструктура, что делает район идеальным для семей и тех, кто ценит высокий уровень жизни. Palace Residences находится в центре этого престижного сообщества, обеспечивая удобный доступ к основным транспортным артериям, торговым центрам и развлекательным объектам.\nЗастройщик: Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ и мире, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания реализовала множество знаковых объектов в Дубае, включая Burj Khalifa и Dubai Marina. В проекте Palace Residences Dubai Hills Estate Emaar Properties продолжает традиции высокого стандарта строительства и современного дизайна.\nОсобенности проекта Palace Residences Dubai Hills Estate\nХотя точные детали о планировках, сроках сдачи и ценах на данный момент не опубликованы, известно, что Palace Residences предлагает жилье премиум-класса в одном из самых престижных районов Дубая. Проект ориентирован на тех, кто ищет комфорт, безопасность и высокий уровень жизни в сочетании с выгодным расположением.\nПреимущества проекта включают:\nРасположение в Dubai Hills Estate — районе с развитой инфраструктурой и зелеными зонами\nРазработка от надежного и опытного застройщика Emaar Properties\nСовременный архитектурный стиль и высокое качество строительства\nЗаключение\nPalace Residences Dubai Hills Estate — это уникальная возможность стать владельцем недвижимости в одном из самых престижных и перспективных районов Дубая. Благодаря поддержке Emaar Properties и выгодному расположению, этот проект обещает стать эталоном комфорта и стиля жизни.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-at-dubai-hills-estate-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-at-dubai-hills-estate-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-at-dubai-hills-estate-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-at-dubai-hills-estate-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-at-dubai-hills-estate-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-at-dubai-hills-estate-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-at-dubai-hills-estate-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-at-dubai-hills-estate-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-at-dubai-hills-estate-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-at-dubai-hills-estate-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-at-dubai-hills-estate-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-at-dubai-hills-estate-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-at-dubai-hills-estate-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-at-dubai-hills-estate-13.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-at-dubai-hills-estate-13.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-dubai-hills-estate-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-dubai-hills-estate-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":75134,"type":"project","lang":"ru","name":"Palace Residences Hillside B","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-hillside-b-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-hillside-b-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palace-residences-hillside-b-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.12780952,"lng":55.26101303},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-09-30"},"dld":{"project_number":"4280","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":287,"inspections":[{"date":"2025-12-09","completion_percent":0},{"date":"2026-09-30","completion_percent":0}]},"building":{"units":287},"description":"Palace Residences Hillside B в Dubai Hills Estate\nPalace Residences Hillside B — это престижный жилой проект, расположенный в одном из самых востребованных районов Дубая — Dubai Hills Estate. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится высоким качеством строительства и инновационными архитектурными решениями.\nО проекте Palace Residences Hillside B\nPalace Residences Hillside B представляет собой современный жилой комплекс, который гармонично вписывается в концепцию Dubai Hills Estate — зеленого и комфортного района с развитой инфраструктурой. Несмотря на отсутствие точной информации о дате сдачи и планировках, проект обещает стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет жилье в престижном районе с высоким уровнем жизни.\nРасположение в Dubai Hills Estate\nDubai Hills Estate — это масштабный жилой район, который сочетает в себе природную красоту и удобство городской жизни. Здесь расположены парки, гольф-поля, торговые центры и школы, что делает район идеальным для семей и инвесторов. Palace Residences Hillside B находится в непосредственной близости к основным транспортным артериям, обеспечивая легкий доступ к центру Дубая и другим ключевым районам.\nЗастройщик — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. Опыт и репутация Emaar гарантируют высокое качество строительства и надежность вложений в недвижимость.\nДоступные материалы и информация\nНа данный момент нет подробных данных о планировках, ценах, сроках сдачи и дополнительных удобствах комплекса Palace Residences Hillside B. Однако, учитывая статус застройщика и расположение, можно ожидать высокий уровень комфорта и современный дизайн.\nДля получения более детальной информации рекомендуется следить за обновлениями и официальными анонсами от Emaar Properties.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-02.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-09.webp","width":1200,"height":655,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-10.webp","width":1200,"height":655,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-hillside-b-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-hillside-b-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":75138,"type":"project","lang":"ru","name":"Palm Hills","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-hills-palm-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-hills-palm-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palm-hills-palm-hills/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Palm Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.131077,"lng":55.27681},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-04-09"},"dld":{"project_number":"2263","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":27,"inspections":[{"date":"2022-03-10","completion_percent":1.05},{"date":"2022-08-12","completion_percent":2.31},{"date":"2022-11-24","completion_percent":6.11},{"date":"2023-03-06","completion_percent":10.18},{"date":"2023-06-19","completion_percent":21.09},{"date":"2023-10-19","completion_percent":30.79},{"date":"2024-05-08","completion_percent":60.14},{"date":"2024-09-25","completion_percent":85.27},{"date":"2025-01-20","completion_percent":93.3},{"date":"2025-04-09","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":158,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16442,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":9,"gross_yield_pct":6.1,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":158,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":21370994,"median_aed_sqm":27462,"median_aed_sqft":2551,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":13,"median_price_aed":18800000,"median_aed_sqm":26864,"median_aed_sqft":2496,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2021","n":73,"median_price_aed":10867888,"median_aed_sqm":15246,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":18,"median_price_aed":11100000,"median_aed_sqm":16515,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":32,"median_price_aed":14100000,"median_aed_sqm":19697,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":14,"median_price_aed":16000000,"median_aed_sqm":23485,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":13,"median_price_aed":18800000,"median_aed_sqm":27121,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":21500000,"median_aed_sqm":27462,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":24000000,"median_aed_sqm":26864,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":19200000,"median_aed_sqm":27576,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":20000000,"median_aed_sqm":27462,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":22500000,"median_aed_sqm":28030,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-21","area_sqm":875.5,"price_aed":22500000,"aed_per_sqm":25700,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","area_sqm":660,"price_aed":18500000,"aed_per_sqm":28030,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","area_sqm":961.4,"price_aed":27500000,"aed_per_sqm":28605,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","area_sqm":875.5,"price_aed":21500000,"aed_per_sqm":24558,"market":"resale"},{"date":"2026-05-20","area_sqm":875.5,"price_aed":21370994,"aed_per_sqm":24411,"market":"resale"},{"date":"2026-02-17","area_sqm":660,"price_aed":20000000,"aed_per_sqm":30303,"market":"resale"},{"date":"2026-01-29","area_sqm":912,"price_aed":24000000,"aed_per_sqm":26316,"market":"resale"},{"date":"2026-01-23","area_sqm":660,"price_aed":18125000,"aed_per_sqm":27462,"market":"resale"}]},"rent":{"records":32,"last_12m":{"n":25,"median_annual_rent_aed":1200000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},"by_year":[{"period":"2025","n":10,"median_annual_rent_aed":1350000,"median_rent_aed_sqm_year":1970},{"period":"2026","n":22,"median_annual_rent_aed":1200000,"median_rent_aed_sqm_year":1667}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":4,"median_annual_rent_aed":1000000,"median_rent_aed_sqm_year":1212},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":1450000,"median_rent_aed_sqm_year":2045},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_annual_rent_aed":1350000,"median_rent_aed_sqm_year":1477},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_annual_rent_aed":1500000,"median_rent_aed_sqm_year":2273},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_annual_rent_aed":1200000,"median_rent_aed_sqm_year":1818},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":1100000,"median_rent_aed_sqm_year":1667}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":660,"annual_rent_aed":1100000,"aed_per_sqm_year":1667},{"date":"2026-10-15","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":660,"annual_rent_aed":1200000,"aed_per_sqm_year":1818},{"date":"2026-10-10","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":660,"annual_rent_aed":1100000,"aed_per_sqm_year":1667},{"date":"2026-10-01","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":660,"annual_rent_aed":800000,"aed_per_sqm_year":1212}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"65/30","down_payment_pct":12,"text":"Первый взнос: 12%\nВ ходе строительства: 53%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":27},"description":"Жилой комплекс Palm Hills от Emaar Properties в районе Palm Hills, Дубай\nПроект Palm Hills представляет собой жилой комплекс, расположенный в престижном районе Palm Hills в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и современными жилыми решениями в ОАЭ и за их пределами.\nО районе Palm Hills\nРайон Palm Hills является одним из перспективных и привлекательных мест для жизни в Дубае. Он сочетает в себе комфортную городскую инфраструктуру и близость к основным транспортным артериям, что обеспечивает удобный доступ к деловым и развлекательным центрам города. Благодаря своему расположению, Palm Hills предлагает жителям спокойную и комфортную среду для жизни.\nЗастройщик Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в регионе Ближнего Востока, известный своими масштабными и инновационными проектами. Компания реализовала множество знаковых объектов в Дубае, включая жилые комплексы, торговые центры и гостиницы. Высокие стандарты качества и внимание к деталям делают проекты Emaar Properties востребованными среди покупателей недвижимости.\nОсобенности проекта Palm Hills\nПодробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в Palm Hills пока не опубликована. Тем не менее, учитывая репутацию застройщика и расположение комплекса, можно ожидать современный дизайн и комфортные условия проживания.\nНа данный момент нет доступных PDF-брошюр или планов этажей для ознакомления, однако проект Palm Hills уже привлекает внимание инвесторов и покупателей, заинтересованных в недвижимости в престижном районе Дубая.\nЗаключение\nЖилой комплекс Palm Hills от Emaar Properties — это перспективный проект в одном из лучших районов Дубая. Благодаря надежному застройщику и удачному расположению, этот проект представляет интерес для тех, кто ищет качественное жилье в динамично развивающемся городе.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-hills-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-hills__wp75136__pdf-gallery-012.webp","width":1914,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-hills__wp75136__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":786,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-hills__wp75136__pdf-gallery-031.webp","width":887,"height":929,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-hills__wp75136__pdf-gallery-032.webp","width":887,"height":929,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-hills__wp75136__pdf-gallery-020.webp","width":1857,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-hills__wp75136__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":786,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-hills__wp75136__pdf-gallery-013.webp","width":1878,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-hills__wp75136__pdf-gallery-014.webp","width":1879,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-hills__wp75136__pdf-gallery-015.webp","width":1869,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-hills__wp75136__pdf-gallery-016.webp","width":1872,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-hills__wp75136__pdf-gallery-033.webp","width":886,"height":929,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-hills__wp75136__pdf-gallery-017.webp","width":1861,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-hills__wp75136__pdf-gallery-035.webp","width":886,"height":929,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-hills__wp75136__pdf-gallery-022.webp","width":1857,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-hills__wp75136__pdf-gallery-037.webp","width":872,"height":929,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-hills__wp75136__pdf-gallery-029.webp","width":913,"height":983,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-hills__wp75136__pdf-gallery-001.webp","width":1649,"height":1718,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-hills__wp75136__pdf-gallery-036.webp","width":886,"height":928,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-hills__wp75136__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":906,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-hills__wp75136__pdf-gallery-034.webp","width":886,"height":929,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-hills-palm-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-hills-palm-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":75142,"type":"project","lang":"ru","name":"Park Gate","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-gate-park-gate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-gate-park-gate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/park-gate-park-gate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Park Gate","url":"https://continentalclub.ae/location/park-gate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0883273,"lng":55.2483601},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":90.29,"last_inspection":"2026-08-11"},"dld":{"project_number":"2846","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":47,"inspections":[{"date":"2023-11-14","completion_percent":0},{"date":"2024-06-06","completion_percent":1.08},{"date":"2024-11-18","completion_percent":7.16},{"date":"2025-04-18","completion_percent":21.1},{"date":"2025-09-19","completion_percent":50.28},{"date":"2026-01-05","completion_percent":65.84},{"date":"2026-02-12","completion_percent":71.58},{"date":"2026-06-03","completion_percent":83.08},{"date":"2026-08-11","completion_percent":90.29}],"pace":{"percent_per_month":3.74,"basis_from":"2025-09-19","basis_to":"2026-08-11","projected_completion":"2026-10-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":115,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23815,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":115,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":11550000,"median_aed_sqm":24138,"median_aed_sqft":2242,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":14,"median_price_aed":12900000,"median_aed_sqm":26185,"median_aed_sqft":2433,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2023","n":8,"median_price_aed":11946888,"median_aed_sqm":22837,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":90,"median_price_aed":11378888,"median_aed_sqm":23815,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":13,"median_price_aed":12800000,"median_aed_sqm":25644,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":11550000,"median_aed_sqm":24138,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":14850000,"median_aed_sqm":26551,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":12800000,"median_aed_sqm":26185,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":10500000,"median_aed_sqm":22629,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-17","area_sqm":580,"price_aed":14000000,"aed_per_sqm":24138,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","area_sqm":690.9,"price_aed":325000,"aed_per_sqm":470,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","area_sqm":13.9,"price_aed":300000,"aed_per_sqm":21552,"market":"resale"},{"date":"2026-05-04","area_sqm":459.4,"price_aed":11550000,"aed_per_sqm":25143,"market":"resale"},{"date":"2026-02-16","area_sqm":519.4,"price_aed":10000000,"aed_per_sqm":19252,"market":"resale"},{"date":"2025-11-20","area_sqm":621,"price_aed":15200000,"aed_per_sqm":24477,"market":"resale"},{"date":"2025-10-14","area_sqm":580,"price_aed":15600000,"aed_per_sqm":26897,"market":"resale"},{"date":"2025-09-23","area_sqm":464,"price_aed":10500000,"aed_per_sqm":22629,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1,"last_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":519.4,"annual_rent_aed":500000,"aed_per_sqm_year":963}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":40},"description":"Жилой комплекс Park Gate от Emaar Properties в Дубае\nPark Gate — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Park Gate в Дубае. Этот проект разработан одним из ведущих застройщиков региона — компанией Emaar Properties, известной своими масштабными и качественными объектами недвижимости.\nО проекте Park Gate\nPark Gate представляет собой жилой комплекс, который сочетает в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Несмотря на ограниченную доступность информации о точных сроках сдачи и деталях планировок, проект уже привлекает внимание благодаря своему расположению и застройщику.\nРасположение\nРайон Park Gate в Дубае славится своей развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Жители комплекса смогут пользоваться всеми преимуществами городской жизни, включая близость к торговым центрам, образовательным учреждениям и зонам отдыха.\nЗастройщик — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и самых надежных девелоперов в ОАЭ, известный своими проектами мирового уровня, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. Компания гарантирует высокое качество строительства и современный дизайн, что делает Park Gate привлекательным выбором для инвесторов и покупателей жилья.\nДоступные материалы и документы\nДля потенциальных покупателей и инвесторов доступен один PDF-брошюра с подробной информацией о проекте Park Gate. Однако, на данный момент отсутствуют планы этажей, что может ограничивать возможность детального ознакомления с внутренней планировкой квартир.\nЗаключение\nPark Gate от Emaar Properties — это перспективный жилой комплекс в одном из привлекательных районов Дубая. Несмотря на ограниченность доступных данных, проект обещает высокое качество и удобное расположение, что делает его интересным вариантом для тех, кто ищет жилье или инвестиции в недвижимость Дубая.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-gate-02.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-gate-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-gate-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-gate-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-gate-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-gate-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-gate-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-gate-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-gate-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-gate-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-gate-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-gate-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-gate-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-gate-park-gate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-gate-park-gate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":75146,"type":"project","lang":"ru","name":"Park Gate 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-gate-2-park-gate-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-gate-2-park-gate-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/park-gate-2-park-gate-2/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Park Gate 2","url":"https://continentalclub.ae/location/park-gate-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.088628,"lng":55.252344},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":55.15,"last_inspection":"2026-06-08"},"dld":{"project_number":"3641","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":17,"inspections":[{"date":"2025-04-02","completion_percent":0},{"date":"2025-07-30","completion_percent":2.17},{"date":"2025-11-05","completion_percent":16.93},{"date":"2026-02-19","completion_percent":47.69},{"date":"2026-06-08","completion_percent":55.15}],"pace":{"percent_per_month":5.15,"basis_from":"2025-07-30","basis_to":"2026-06-08","projected_completion":"2027-02-27","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":17,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":16,"median_price_aed":14417888,"median_aed_sqm":27977,"median_aed_sqft":2599,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":17,"median_price_aed":14417888,"median_aed_sqm":27977,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":14125888,"median_aed_sqm":29528,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2025-10-29","area_sqm":475.6,"price_aed":14574888,"aed_per_sqm":30648,"market":"resale"},{"date":"2025-09-12","area_sqm":565.2,"price_aed":14810888,"aed_per_sqm":26207,"market":"resale"},{"date":"2025-08-11","area_sqm":464.4,"price_aed":14125888,"aed_per_sqm":30421,"market":"resale"},{"date":"2025-08-11","area_sqm":580,"price_aed":15740081,"aed_per_sqm":27138,"market":"resale"},{"date":"2025-08-07","area_sqm":464,"price_aed":13771766,"aed_per_sqm":29681,"market":"resale"},{"date":"2025-08-04","area_sqm":580,"price_aed":16226888,"aed_per_sqm":27977,"market":"resale"},{"date":"2025-07-31","area_sqm":655.9,"price_aed":14615888,"aed_per_sqm":22285,"market":"resale"},{"date":"2025-07-14","area_sqm":464,"price_aed":14124888,"aed_per_sqm":30442,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":17},"description":"Жилой комплекс Park Gate 2 в Дубае от Emaar Properties\nPark Gate 2 — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Park Gate 2 в Дубае. Этот комплекс разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационным подходом к созданию жилых пространств.\nРасположение Park Gate 2\nРайон Park Gate 2 отличается удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Жители комплекса смогут наслаждаться близостью к основным магистралям города, что обеспечивает быстрый доступ к деловым и развлекательным центрам Дубая. Окружающая территория предлагает комфортную городскую среду с зелеными зонами и необходимыми объектами для повседневной жизни.\nО застройщике — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания реализовала множество знаковых объектов в Дубае, включая жилые комплексы, торговые центры и гостиницы. Надежность и инновации — главные принципы работы Emaar, что гарантирует высокое качество строительства и комфорт проживания.\nОсобенности проекта Park Gate 2\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в Park Gate 2 отсутствует, известно, что проект соответствует высоким стандартам качества, характерным для Emaar Properties. Комплекс создается с учетом современных требований к жилым пространствам, что делает его привлекательным для инвесторов и будущих жителей.\nЗаключение\nPark Gate 2 — перспективный жилой проект в одном из динамично развивающихся районов Дубая. Благодаря застройщику Emaar Properties, комплекс обещает стать комфортным и современным местом для жизни. Следите за обновлениями, чтобы узнать больше о доступных вариантах жилья и условиях покупки.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-gate-2-at-dubai-hills-estate-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-gate-2-at-dubai-hills-estate-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-gate-2-at-dubai-hills-estate-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-gate-2-at-dubai-hills-estate-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-gate-2-at-dubai-hills-estate-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-gate-2-at-dubai-hills-estate-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-gate-2-at-dubai-hills-estate-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-gate-2-at-dubai-hills-estate-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-gate-2-at-dubai-hills-estate-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-gate-2-at-dubai-hills-estate-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-gate-2-at-dubai-hills-estate-10.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-gate-2-at-dubai-hills-estate-11.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-gate-2-at-dubai-hills-estate-12.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-gate-2-park-gate-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-gate-2-park-gate-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":75150,"type":"project","lang":"ru","name":"Park Heights I","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-heights-i-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-heights-i-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/park-heights-i-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1129231,"lng":55.2463322},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2020","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-09-03"},"dld":{"project_number":"1876","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":275,"inspections":[{"date":"2017-11-07","completion_percent":2.53},{"date":"2018-02-15","completion_percent":5.1},{"date":"2018-06-11","completion_percent":11.04},{"date":"2018-09-27","completion_percent":23.03},{"date":"2019-01-06","completion_percent":40.12},{"date":"2019-04-25","completion_percent":51.16},{"date":"2019-08-27","completion_percent":71.78},{"date":"2019-10-22","completion_percent":81.12},{"date":"2020-01-27","completion_percent":92.17},{"date":"2020-05-18","completion_percent":96.1},{"date":"2020-08-05","completion_percent":97.72},{"date":"2020-09-03","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":459,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14521,"resale_share_pct":47,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":28,"gross_yield_pct":6.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":255,"median_price_aed":872888,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":14548},{"type":"2 bedrooms","deals":148,"median_price_aed":1300000,"median_size_sqm":89,"aed_per_sqm":14607},{"type":"3 bedrooms","deals":56,"median_price_aed":2200000,"median_size_sqm":150,"aed_per_sqm":14667}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":459,"last_12m":{"n":28,"median_price_aed":2012755,"median_aed_sqm":22530,"median_aed_sqft":2093,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":42,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":22824,"median_aed_sqft":2120,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":81,"median_price_aed":1226888,"median_aed_sqm":14200,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":103,"median_price_aed":868888,"median_aed_sqm":14334,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":47,"median_price_aed":871888,"median_aed_sqm":14227,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":11,"median_price_aed":871888,"median_aed_sqm":14434,"resale_share_pct":18},{"period":"2021","n":21,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":14293,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":48,"median_price_aed":1377888,"median_aed_sqm":14720,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":43,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":18773,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":44,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":21509,"resale_share_pct":98},{"period":"2025","n":41,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":22824,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":2025000,"median_aed_sqm":22508,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":13,"median_price_aed":1430000,"median_aed_sqm":22947,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":1430000,"median_aed_sqm":22972,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":23351,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":1425000,"median_aed_sqm":22437,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":1625572,"median_aed_sqm":23341,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":22508,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":22508,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":88.8,"price_aed":2025000,"aed_per_sqm":22801,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":20840,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":22508,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.1,"price_aed":2012755,"aed_per_sqm":22580,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":20508,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":149.6,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":19388,"market":"resale"},{"date":"2026-06-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60,"price_aed":1360000,"aed_per_sqm":22674,"market":"resale"},{"date":"2026-06-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":22508,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1110,"last_12m":{"n":182,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1406},"by_year":[{"period":"2020","n":8,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":750},{"period":"2021","n":181,"median_annual_rent_aed":45500,"median_rent_aed_sqm_year":674},{"period":"2022","n":194,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":800},{"period":"2023","n":204,"median_annual_rent_aed":76000,"median_rent_aed_sqm_year":1100},{"period":"2024","n":190,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1348},{"period":"2025","n":185,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1450},{"period":"2026","n":148,"median_annual_rent_aed":93000,"median_rent_aed_sqm_year":1336}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":40,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1417},{"period":"2025-Q2","n":37,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1433},{"period":"2025-Q3","n":61,"median_annual_rent_aed":99408,"median_rent_aed_sqm_year":1417},{"period":"2025-Q4","n":47,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2026-Q1","n":37,"median_annual_rent_aed":93000,"median_rent_aed_sqm_year":1501},{"period":"2026-Q2","n":38,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1334},{"period":"2026-Q3","n":60,"median_annual_rent_aed":108000,"median_rent_aed_sqm_year":1321},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1302}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":88.9,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1462},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":101.2,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1284},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1250},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1167}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1330000},"building":{"units":275},"description":"Жилой комплекс Park Heights I в Dubai Hills Estate\nPark Heights I — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение\nDubai Hills Estate — это один из самых востребованных и перспективных районов Дубая. Он сочетает в себе удобство городской инфраструктуры и природную красоту, предоставляя жителям комфорт и высокий уровень жизни. Расположение комплекса Park Heights I обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям, торговым центрам, образовательным учреждениям и зонам отдыха.\nЗастройщик — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и успешными проектами. Компания уделяет особое внимание качеству строительства, современному дизайну и созданию комфортной среды для жизни. Благодаря опыту и репутации Emaar Properties, Park Heights I обещает стать привлекательным выбором для инвесторов и покупателей жилья.\nОсобенности проекта Park Heights I\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах пока не опубликована, известно, что проект находится в стадии строительства и будет соответствовать высоким стандартам качества, характерным для объектов Emaar Properties. Park Heights I станет частью динамично развивающегося сообщества Dubai Hills Estate, что гарантирует удобство и престиж проживания.\nПочему стоит выбрать Park Heights I?\nРасположение в одном из самых престижных районов Дубая — Dubai Hills Estate.\nРазработка от надежного и опытного застройщика Emaar Properties.\nПерспективы роста стоимости недвижимости в районе с развитой инфраструктурой.\nКомфортная и современная среда для жизни и инвестиций.\nСледите за обновлениями по проекту Park Heights I, чтобы узнать больше о планировках, сроках сдачи и условиях покупки жилья в этом уникальном жилом комплексе.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-heights-i-02.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-heights-i-01.webp","width":1920,"height":1275,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-heights-i-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-heights-i-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":75154,"type":"project","lang":"ru","name":"Park Heights Ii","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-heights-ii-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-heights-ii-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/park-heights-ii-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1133259,"lng":55.2473781},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2020","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-08-05"},"dld":{"project_number":"1887","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":557,"inspections":[{"date":"2017-11-07","completion_percent":1.05},{"date":"2018-02-15","completion_percent":4.8},{"date":"2018-06-11","completion_percent":11.59},{"date":"2018-09-27","completion_percent":24.04},{"date":"2019-01-06","completion_percent":41.1},{"date":"2019-03-14","completion_percent":47.36},{"date":"2019-06-25","completion_percent":65.16},{"date":"2019-10-01","completion_percent":81.39},{"date":"2020-01-27","completion_percent":92.35},{"date":"2020-05-18","completion_percent":96.4},{"date":"2020-08-05","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":934,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14411,"resale_share_pct":46,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":48,"gross_yield_pct":6.1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":504,"median_price_aed":871888,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":14531},{"type":"2 bedrooms","deals":306,"median_price_aed":1300000,"median_size_sqm":89,"aed_per_sqm":14607},{"type":"3 bedrooms","deals":124,"median_price_aed":2197888,"median_size_sqm":150,"aed_per_sqm":14653}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":934,"last_12m":{"n":48,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":22769,"median_aed_sqft":2115,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":69,"median_price_aed":1480000,"median_aed_sqm":22519,"median_aed_sqft":2092,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":375,"median_price_aed":873888,"median_aed_sqm":14199,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":67,"median_price_aed":873888,"median_aed_sqm":14170,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":26,"median_price_aed":878888,"median_aed_sqm":14253,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":44,"median_price_aed":920888,"median_aed_sqm":14417,"resale_share_pct":25},{"period":"2021","n":49,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":12639,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":73,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":14665,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":102,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":17247,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":91,"median_price_aed":1375000,"median_aed_sqm":20539,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":67,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":23237,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":40,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":22207,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":24,"median_price_aed":1490000,"median_aed_sqm":21956,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":23376,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":2225000,"median_aed_sqm":22651,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":2010000,"median_aed_sqm":23857,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_price_aed":2230000,"median_aed_sqm":23251,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":22207,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":20847,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.1,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":20209,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":20830,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60,"price_aed":1365000,"aed_per_sqm":22769,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":88.8,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":21392,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":149.5,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":20732,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.3,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":20747,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.5,"price_aed":1280000,"aed_per_sqm":16107,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":149.7,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":19369,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2336,"last_12m":{"n":347,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1396},"by_year":[{"period":"2020","n":27,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":674},{"period":"2021","n":391,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":667},{"period":"2022","n":405,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":750},{"period":"2023","n":443,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1155},{"period":"2024","n":395,"median_annual_rent_aed":94985,"median_rent_aed_sqm_year":1375},{"period":"2025","n":378,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1417},{"period":"2026","n":297,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1361}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":98,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1417},{"period":"2025-Q2","n":92,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1404},{"period":"2025-Q3","n":114,"median_annual_rent_aed":108994,"median_rent_aed_sqm_year":1417},{"period":"2025-Q4","n":74,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2026-Q1","n":86,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1461},{"period":"2026-Q2","n":76,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1384},{"period":"2026-Q3","n":113,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1300},{"period":"2026-Q4","n":22,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1348}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":88.8,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1407},{"date":"2026-10-22","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":89.1,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1123},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":88.8,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1351},{"date":"2026-10-18","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":149.5,"annual_rent_aed":185000,"aed_per_sqm_year":1237}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1270000},"building":{"units":557},"description":"Проект Park Heights II в Dubai Hills Estate\nPark Heights II — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate. Этот проект разработан одним из ведущих застройщиков ОАЭ — компанией Emaar Properties, известной своим качеством строительства и инновационным подходом к развитию недвижимости.\nРасположение\nDubai Hills Estate — это один из самых востребованных жилых районов в Дубае, который сочетает в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Район отличается развитой инфраструктурой, зелеными парками и удобным доступом к основным транспортным артериям города. Жители Park Heights II смогут наслаждаться спокойной атмосферой и при этом оставаться в центре динамичной жизни мегаполиса.\nО застройщике — Emaar Properties\nEmaar Properties — это международный девелопер с безупречной репутацией, известный своими масштабными проектами в сфере жилой и коммерческой недвижимости. Компания реализовала множество знаковых объектов в Дубае, включая Burj Khalifa и Dubai Mall. Благодаря высокому уровню качества и инновационным решениям, проекты Emaar пользуются большим спросом среди инвесторов и покупателей.\nИнформация о проекте Park Heights II\nНа данный момент доступна базовая информация о проекте Park Heights II, включая его расположение и застройщика. Детали по срокам сдачи, планировкам, ценам, а также перечень доступных удобств и вариантов оплаты пока не опубликованы. Это позволяет потенциальным покупателям следить за обновлениями и принимать решения на основе официальных данных от застройщика.\nПреимущества жизни в Park Heights II\nРасположение в одном из самых престижных районов Дубая — Dubai Hills Estate\nРазвитая инфраструктура района с парками, школами и торговыми центрами\nНадежный застройщик с мировым именем — Emaar Properties\nКомфорт и безопасность современного жилого комплекса\nЗаключение\nPark Heights II — это перспективный проект в Dubai Hills Estate от признанного застройщика Emaar Properties. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его расположение и репутация девелопера делают его привлекательным вариантом для тех, кто ищет качественное жилье в Дубае. Рекомендуется следить за официальными обновлениями, чтобы получить полную информацию о планировках, сроках и условиях покупки.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-heights-i-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-heights-i-01.webp","width":1920,"height":1275,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-heights-i-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-heights-i-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-heights-ii-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-heights-ii-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":75158,"type":"project","lang":"ru","name":"Park Lane","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-lane-parklane-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-lane-parklane-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/park-lane-parklane/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Parklane","url":"https://continentalclub.ae/location/parklane/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0507129,"lng":55.2012804},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":55.39,"last_inspection":"2026-05-22"},"dld":{"project_number":"2775","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":854,"inspections":[{"date":"2023-09-25","completion_percent":0},{"date":"2024-05-08","completion_percent":0.01},{"date":"2024-11-11","completion_percent":4.3},{"date":"2025-05-29","completion_percent":18.8},{"date":"2025-09-10","completion_percent":33.44},{"date":"2026-01-06","completion_percent":45.92},{"date":"2026-05-22","completion_percent":55.39}],"pace":{"percent_per_month":3.11,"basis_from":"2025-05-29","basis_to":"2026-05-22","projected_completion":"2027-08-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":894,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24203,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":29,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":444,"median_price_aed":1510888,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":24769},{"type":"2 bedrooms","deals":374,"median_price_aed":2415888,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":23455},{"type":"3 bedrooms","deals":76,"median_price_aed":3462888,"median_size_sqm":142,"aed_per_sqm":24387}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":894,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":2236888,"median_aed_sqm":23853,"median_aed_sqft":2216,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":22,"median_price_aed":2471888,"median_aed_sqm":25287,"median_aed_sqft":2349,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":851,"median_price_aed":1771888,"median_aed_sqm":24183,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":2438888,"median_aed_sqm":25234,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":2232888,"median_aed_sqm":23825,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":2505888,"median_aed_sqm":25292,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1565000,"median_aed_sqm":25580,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":2448888,"median_aed_sqm":24880,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":2370000,"median_aed_sqm":23853,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":2440888,"median_aed_sqm":23825,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":1754888,"median_aed_sqm":24324,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"price_aed":1487888,"aed_per_sqm":24324,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.3,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":23202,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.2,"price_aed":2232888,"aed_per_sqm":21439,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":1535888,"aed_per_sqm":21795,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":1754888,"aed_per_sqm":24903,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.2,"price_aed":2538888,"aed_per_sqm":24377,"market":"primary"},{"date":"2026-08-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"price_aed":1412888,"aed_per_sqm":23094,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"price_aed":1487888,"aed_per_sqm":24324,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1452000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":30,"text":"Первый взнос: 30%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":854},"description":"Жилой комплекс Park Lane в районе Parklane, Дубай\nPark Lane — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Parklane в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными жилыми комплексами в ОАЭ.\nО застройщике Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в регионе, известный своими масштабными и успешными проектами, включая Burj Khalifa и Dubai Mall. Компания уделяет большое внимание качеству строительства, дизайну и развитию инфраструктуры, что делает её проекты привлекательными для инвесторов и жителей.\nРасположение проекта Park Lane\nРайон Parklane в Дубае отличается удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Здесь расположены торговые центры, рестораны, школы и парки, что обеспечивает комфортную жизнь для семей и профессионалов. Близость к основным магистралям города позволяет быстро добраться до деловых и развлекательных центров.\nОсобенности жилого комплекса Park Lane\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в Park Lane отсутствует, известно, что проект реализуется компанией Emaar Properties, что гарантирует высокое качество строительства и современный дизайн. Жилой комплекс будет соответствовать высоким стандартам комфорта и безопасности.\nИнвестиционный потенциал\nПроекты от Emaar Properties традиционно пользуются высоким спросом на рынке недвижимости Дубая. Расположение в районе Parklane и надежность застройщика делают Park Lane привлекательным вариантом как для проживания, так и для инвестиций.\nЗаключение\nPark Lane — перспективный жилой проект в одном из престижных районов Дубая, реализуемый известным девелопером Emaar Properties. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его местоположение и застройщик обеспечивают высокую ценность и комфорт будущим жильцам.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-03.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-10.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":114418,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-park-lane-parklane-108671-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-lane-parklane-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-lane-parklane-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":75162,"type":"project","lang":"ru","name":"Parkland","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkland-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkland-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/parkland-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.103873,"lng":55.244311},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":50.02,"last_inspection":"2026-06-22"},"dld":{"project_number":"3139","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":209,"inspections":[{"date":"2024-06-12","completion_percent":0},{"date":"2024-12-16","completion_percent":5.17},{"date":"2025-05-21","completion_percent":9.99},{"date":"2025-09-03","completion_percent":16.61},{"date":"2026-02-12","completion_percent":30.62},{"date":"2026-06-22","completion_percent":50.02}],"pace":{"percent_per_month":3.48,"basis_from":"2025-09-03","basis_to":"2026-06-22","projected_completion":"2027-09-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":226,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24132,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":104,"median_price_aed":1793888,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":23297},{"type":"2 bedrooms","deals":74,"median_price_aed":3173888,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":24796},{"type":"3 bedrooms","deals":48,"median_price_aed":4574888,"median_size_sqm":171,"aed_per_sqm":26754}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":226,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":1994888,"median_aed_sqm":24210,"median_aed_sqft":2249,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":42,"median_price_aed":4190000,"median_aed_sqm":26769,"median_aed_sqft":2487,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":193,"median_price_aed":2958888,"median_aed_sqm":23911,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":28,"median_price_aed":4075000,"median_aed_sqm":27127,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":1994888,"median_aed_sqm":24210,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":139,"median_price_aed":1855888,"median_aed_sqm":23769,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":54,"median_price_aed":3212888,"median_aed_sqm":25343,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":4468888,"median_aed_sqm":26496,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":4397888,"median_aed_sqm":25729,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":3904000,"median_aed_sqm":31254,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1994888,"median_aed_sqm":24210,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"price_aed":1623888,"aed_per_sqm":23070,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77,"price_aed":1994888,"aed_per_sqm":25898,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.9,"price_aed":1801888,"aed_per_sqm":23444,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128,"price_aed":3099888,"aed_per_sqm":24210,"market":"primary"},{"date":"2026-01-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128,"price_aed":3169888,"aed_per_sqm":24757,"market":"primary"},{"date":"2025-12-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.8,"price_aed":1820000,"aed_per_sqm":22539,"market":"primary"},{"date":"2025-12-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":170.9,"price_aed":4636888,"aed_per_sqm":27127,"market":"primary"},{"date":"2025-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.9,"price_aed":1942888,"aed_per_sqm":25278,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1623000},"building":{"units":209},"description":"Жилой комплекс Parkland в Dubai Hills Estate\nParkland — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными решениями в области недвижимости.\nРасположение\nDubai Hills Estate — один из самых востребованных районов Дубая, сочетающий в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Этот район известен своими зелеными парками, широкими улицами и развитой инфраструктурой, что делает его идеальным местом для семей и инвесторов.\nО застройщике\nEmaar Properties — ведущий девелопер в ОАЭ, реализующий масштабные и успешные проекты по всему миру. Компания известна своим вниманием к деталям, высоким стандартам строительства и созданием комфортной среды для жизни.\nИнформация о проекте Parkland\nПроект Parkland находится на стадии завершения строительства. Точная дата сдачи в эксплуатацию не указана, однако комплекс уже привлекает внимание покупателей и инвесторов благодаря своему расположению и репутации застройщика.\nВ проекте представлены жилые помещения, которые гармонично вписываются в окружающую среду Dubai Hills Estate. Подробные материалы, включая брошюры, доступны для ознакомления, что помогает потенциальным покупателям получить полное представление о проекте.\nПреимущества Parkland\nРасположение в одном из самых престижных районов Дубая — Dubai Hills Estate\nРазработка и строительство от надежного застройщика Emaar Properties\nСовременный дизайн и продуманная инфраструктура\nДоступность информационных материалов для детального изучения проекта\nParkland — это отличная возможность приобрести недвижимость в динамично развивающемся районе с высоким потенциалом роста и комфортными условиями для жизни.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkland-at-dubai-hills-estate-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkland-at-dubai-hills-estate-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-at-dubai-creek-harbour-10.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkland-at-dubai-hills-estate-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkland-at-dubai-hills-estate-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkland-at-dubai-hills-estate-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkland-at-dubai-hills-estate-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkland-at-dubai-hills-estate-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkland-at-dubai-hills-estate-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkland-at-dubai-hills-estate-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkland-at-dubai-hills-estate-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-residences-at-dubai-creek-harbour-10.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkland-at-dubai-hills-estate-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkland-at-dubai-hills-estate-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkland-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkland-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":75166,"type":"project","lang":"ru","name":"Parkway Vistas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkway-vistas-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkway-vistas-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/parkway-vistas-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1273353,"lng":55.2643896},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-10-03"},"dld":{"project_number":"1768","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":61,"inspections":[{"date":"2017-02-27","completion_percent":7.2},{"date":"2017-06-06","completion_percent":10.03},{"date":"2017-10-02","completion_percent":13.4},{"date":"2018-01-30","completion_percent":25.01},{"date":"2018-05-07","completion_percent":40.22},{"date":"2018-10-02","completion_percent":65.08},{"date":"2019-02-05","completion_percent":76.81},{"date":"2019-05-15","completion_percent":91.15},{"date":"2019-07-10","completion_percent":97.07},{"date":"2019-10-03","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":118,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13426,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":118,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":31000000,"median_aed_sqm":25688,"median_aed_sqft":2386,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":7,"median_price_aed":31000000,"median_aed_sqm":24909,"median_aed_sqft":2314,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":38,"median_price_aed":16236888,"median_aed_sqm":13197,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":7,"median_price_aed":13360888,"median_aed_sqm":12196,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":11,"median_price_aed":12033888,"median_aed_sqm":11126,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":8,"median_price_aed":11750000,"median_aed_sqm":10079,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":14,"median_price_aed":16240888,"median_aed_sqm":14147,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":16,"median_price_aed":20000000,"median_aed_sqm":17754,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":7,"median_price_aed":27000000,"median_aed_sqm":24455,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":8,"median_price_aed":28500000,"median_aed_sqm":25918,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":6,"median_price_aed":31500000,"median_aed_sqm":24909,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":31000000,"median_aed_sqm":25688,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-10","area_sqm":1007.6,"price_aed":24186172,"aed_per_sqm":24004,"market":"resale"},{"date":"2026-04-09","area_sqm":1206.8,"price_aed":31000000,"aed_per_sqm":25688,"market":"resale"},{"date":"2026-02-18","area_sqm":1148,"price_aed":31100000,"aed_per_sqm":27090,"market":"resale"},{"date":"2025-10-30","area_sqm":1209.5,"price_aed":25000000,"aed_per_sqm":20669,"market":"resale"},{"date":"2025-10-23","area_sqm":1206.8,"price_aed":30000000,"aed_per_sqm":24860,"market":"resale"},{"date":"2025-08-26","area_sqm":1274.5,"price_aed":30000000,"aed_per_sqm":23539,"market":"resale"},{"date":"2025-06-18","area_sqm":1264.6,"price_aed":31500000,"aed_per_sqm":24909,"market":"resale"},{"date":"2025-04-07","area_sqm":1203.7,"price_aed":50000000,"aed_per_sqm":41537,"market":"resale"}]},"rent":{"records":60,"last_12m":{"n":5,"median_annual_rent_aed":1250000,"median_rent_aed_sqm_year":981},"by_year":[{"period":"2020","n":14,"median_annual_rent_aed":430000,"median_rent_aed_sqm_year":374},{"period":"2021","n":8,"median_annual_rent_aed":650000,"median_rent_aed_sqm_year":540},{"period":"2022","n":8,"median_annual_rent_aed":1300000,"median_rent_aed_sqm_year":1080},{"period":"2023","n":10,"median_annual_rent_aed":1550000,"median_rent_aed_sqm_year":1451},{"period":"2024","n":7,"median_annual_rent_aed":1800000,"median_rent_aed_sqm_year":1568},{"period":"2025","n":9,"median_annual_rent_aed":1550000,"median_rent_aed_sqm_year":1294},{"period":"2026","n":4,"median_annual_rent_aed":1647712,"median_rent_aed_sqm_year":1320}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_annual_rent_aed":1550000,"median_rent_aed_sqm_year":1294},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_annual_rent_aed":1000000,"median_rent_aed_sqm_year":785},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-28","type":"6 bed rooms+hall","bedrooms":6,"area_sqm":1198.4,"annual_rent_aed":1700000,"aed_per_sqm_year":1419},{"date":"2026-08-01","type":"6 bed rooms+hall","bedrooms":6,"area_sqm":1274.5,"annual_rent_aed":1250000,"aed_per_sqm_year":981},{"date":"2026-05-02","type":"7 bed rooms+hall","bedrooms":7,"area_sqm":1206.3,"annual_rent_aed":1000000,"aed_per_sqm_year":829},{"date":"2026-04-01","type":"6 bed rooms+hall","bedrooms":6,"area_sqm":1248,"annual_rent_aed":1647712,"aed_per_sqm_year":1320}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":61},"description":"Проект Parkway Vistas в Dubai Hills Estate\nParkway Vistas — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate. Этот проект разработан одной из ведущих девелоперских компаний ОАЭ — Emaar Properties, известной своим высоким качеством строительства и инновационным подходом к созданию жилых пространств.\nРасположение\nDubai Hills Estate — это один из самых востребованных жилых районов Дубая, который сочетает в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Район отличается развитой инфраструктурой, зелеными парками, спортивными и развлекательными объектами, что делает его идеальным местом для семей и тех, кто ценит активный образ жизни.\nО застройщике — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания реализовала множество знаковых проектов в Дубае и за его пределами, включая Burj Khalifa и Dubai Mall. Emaar славится своим вниманием к деталям, качеством строительства и созданием комфортных жилых комплексов с продуманной инфраструктурой.\nОсобенности проекта Parkway Vistas\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в Parkway Vistas пока не опубликована, известно, что проект находится в стадии реализации и будет соответствовать высоким стандартам качества Emaar Properties. Расположение в Dubai Hills Estate гарантирует удобный доступ к основным транспортным артериям города, а также близость к образовательным учреждениям, торговым центрам и зонам отдыха.\nИнфраструктура и удобства\nDubai Hills Estate предлагает своим жителям широкий спектр удобств, включая:\nЗеленые парки и зоны для прогулок\nСпортивные площадки и фитнес-центры\nШколы и детские сады\nТорговые и развлекательные комплексы\nМедицинские учреждения\nParkway Vistas, будучи частью этого района, будет интегрирован в существующую инфраструктуру, обеспечивая комфорт и удобство для своих жителей.\nЗаключение\nParkway Vistas — перспективный проект от надежного застройщика Emaar Properties, расположенный в одном из самых привлекательных районов Дубая — Dubai Hills Estate. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его местоположение и репутация девелопера делают его интересным вариантом для инвесторов и покупателей недвижимости, ищущих комфорт и качество в современном жилом комплексе.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkway-vistas__wp75164__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1359},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkway-vistas__wp75164__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1359,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkway-vistas__wp75164__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1359,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkway-vistas__wp75164__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1359,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkway-vistas__wp75164__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkway-vistas__wp75164__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1359,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkway-vistas__wp75164__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1359,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkway-vistas__wp75164__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1359,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkway-vistas__wp75164__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1359,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkway-vistas__wp75164__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1359,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkway-vistas__wp75164__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1359,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkway-vistas-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkway-vistas-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":75170,"type":"project","lang":"ru","name":"Parkwood","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkwood-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkwood-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/parkwood-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.11549759,"lng":55.25082397},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":15,"last_inspection":"2026-05-07"},"dld":{"project_number":"3488","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":488,"inspections":[{"date":"2025-01-08","completion_percent":0},{"date":"2025-09-01","completion_percent":1.54},{"date":"2026-01-07","completion_percent":5.83},{"date":"2026-05-07","completion_percent":15}],"pace":{"percent_per_month":1.65,"basis_from":"2025-09-01","basis_to":"2026-05-07","projected_completion":"2030-08-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":403,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26943,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":76,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":201,"median_price_aed":1822888,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":26807},{"type":"2 bedrooms","deals":148,"median_price_aed":2929888,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":26880},{"type":"3 bedrooms","deals":54,"median_price_aed":4134888,"median_size_sqm":148,"aed_per_sqm":27938}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":403,"last_12m":{"n":76,"median_price_aed":2008888,"median_aed_sqm":26000,"median_aed_sqft":2415,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":327,"median_price_aed":2488110,"median_aed_sqm":27286,"median_aed_sqft":2535,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":363,"median_price_aed":1973888,"median_aed_sqm":27017,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":40,"median_price_aed":3163888,"median_aed_sqm":26887,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":25,"median_price_aed":2597888,"median_aed_sqm":27286,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":274,"median_price_aed":1920888,"median_aed_sqm":27354,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":24,"median_price_aed":2841492,"median_aed_sqm":26481,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":40,"median_price_aed":1973888,"median_aed_sqm":25627,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":21,"median_price_aed":2004888,"median_aed_sqm":26000,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":2008888,"median_aed_sqm":27319,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":3241888,"median_aed_sqm":26837,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.7,"price_aed":3265250,"aed_per_sqm":26837,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.7,"price_aed":3293888,"aed_per_sqm":27072,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121,"price_aed":3241888,"aed_per_sqm":26804,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.5,"price_aed":1933888,"aed_per_sqm":25266,"market":"primary"},{"date":"2026-07-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.6,"price_aed":3416888,"aed_per_sqm":29824,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121,"price_aed":3163888,"aed_per_sqm":26159,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.9,"price_aed":2819888,"aed_per_sqm":28230,"market":"primary"},{"date":"2026-06-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":167.8,"price_aed":4583888,"aed_per_sqm":27319,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1789000},"building":{"units":488},"description":"Жилой комплекс Parkwood в Dubai Hills Estate\nParkwood — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение Parkwood\nDubai Hills Estate — это один из самых востребованных и быстроразвивающихся районов Дубая. Он сочетает в себе удобство городской инфраструктуры и комфорт загородной жизни. В районе предусмотрены парки, зеленые зоны и разнообразные объекты для отдыха и спорта, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.\nЗастройщик: Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и успешными проектами. Компания гарантирует высокое качество строительства и современные стандарты жилья, что подтверждается многочисленными реализованными проектами в Дубае и за его пределами.\nОсобенности проекта Parkwood\nХотя подробные данные о планировках и сроках сдачи комплекса Parkwood пока не опубликованы, известно, что проект соответствует высоким стандартам качества и комфорта, характерным для объектов Emaar Properties. В наличии есть брошюра с дополнительной информацией, которая поможет потенциальным покупателям ознакомиться с концепцией и преимуществами комплекса.\nИнвестиционные возможности\nParkwood в Dubai Hills Estate представляет интерес как для тех, кто ищет жилье в престижном районе, так и для инвесторов, ориентированных на стабильный рост стоимости недвижимости. Уникальное расположение и репутация застройщика создают благоприятные условия для долгосрочных вложений.\nЗаключение\nЖилой комплекс Parkwood — это перспективный проект от Emaar Properties, расположенный в одном из лучших районов Дубая. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его местоположение и застройщик говорят о высоком уровне качества и комфорта. Следите за обновлениями, чтобы получить более подробные сведения о планировках, сроках и условиях покупки.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-at-dubai-hills-estate-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-at-dubai-hills-estate-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-at-dubai-hills-estate-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-at-dubai-hills-estate-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-at-dubai-hills-estate-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-at-dubai-hills-estate-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-at-dubai-hills-estate-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-at-dubai-hills-estate-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-at-dubai-hills-estate-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-at-dubai-hills-estate-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-at-dubai-hills-estate-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-at-dubai-hills-estate-11.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-at-dubai-hills-estate-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-at-dubai-hills-estate-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkwood-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkwood-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":75174,"type":"project","lang":"ru","name":"Sidra","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sidra-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sidra-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sidra-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0918715,"lng":55.2488564},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-07-08"},"dld":{"project_number":"1727","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":520,"inspections":[{"date":"2017-01-12","completion_percent":1.61},{"date":"2017-05-10","completion_percent":7.03},{"date":"2017-09-06","completion_percent":20.68},{"date":"2018-01-18","completion_percent":43.33},{"date":"2018-04-16","completion_percent":58.01},{"date":"2018-04-16","completion_percent":58.01},{"date":"2018-06-28","completion_percent":64.18},{"date":"2018-09-11","completion_percent":70.22},{"date":"2018-11-15","completion_percent":76.3},{"date":"2019-03-19","completion_percent":91.14},{"date":"2019-07-08","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":867,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8685,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-8,"deals_last_12m":31,"gross_yield_pct":4.7,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":867,"last_12m":{"n":31,"median_price_aed":9450000,"median_aed_sqm":20380,"median_aed_sqft":1893,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":45,"median_price_aed":11000000,"median_aed_sqm":22222,"median_aed_sqft":2064,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":436,"median_price_aed":4120888,"median_aed_sqm":8524,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":9,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":8142,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":29,"median_price_aed":3650000,"median_aed_sqm":7715,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":51,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":7487,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":42,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":7503,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":93,"median_price_aed":4300000,"median_aed_sqm":8806,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":48,"median_price_aed":5750000,"median_aed_sqm":11458,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":48,"median_price_aed":7400000,"median_aed_sqm":14702,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":40,"median_price_aed":8350000,"median_aed_sqm":18517,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":45,"median_price_aed":11000000,"median_aed_sqm":23118,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":9400000,"median_aed_sqm":20380,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":11200000,"median_aed_sqm":21359,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":11000000,"median_aed_sqm":24410,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":11000000,"median_aed_sqm":23118,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":11200000,"median_aed_sqm":23372,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":10300000,"median_aed_sqm":24167,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":8300000,"median_aed_sqm":19201,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":9300000,"median_aed_sqm":19696,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":9500000,"median_aed_sqm":20380,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","area_sqm":450.4,"price_aed":8600000,"aed_per_sqm":19092,"market":"resale"},{"date":"2026-10-22","area_sqm":442,"price_aed":8000000,"aed_per_sqm":18100,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","area_sqm":611.5,"price_aed":15200000,"aed_per_sqm":24857,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","area_sqm":440.3,"price_aed":9500000,"aed_per_sqm":21574,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","area_sqm":490.7,"price_aed":10000000,"aed_per_sqm":20380,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","area_sqm":446.9,"price_aed":8500000,"aed_per_sqm":19021,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","area_sqm":447.7,"price_aed":9400000,"aed_per_sqm":20995,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","area_sqm":470.2,"price_aed":9450000,"aed_per_sqm":20100,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1476,"last_12m":{"n":160,"median_annual_rent_aed":469666,"median_rent_aed_sqm_year":949},"by_year":[{"period":"2019","n":116,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":364},{"period":"2020","n":265,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":349},{"period":"2021","n":255,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":368},{"period":"2022","n":216,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":444},{"period":"2023","n":175,"median_annual_rent_aed":360000,"median_rent_aed_sqm_year":754},{"period":"2024","n":159,"median_annual_rent_aed":430000,"median_rent_aed_sqm_year":893},{"period":"2025","n":151,"median_annual_rent_aed":462000,"median_rent_aed_sqm_year":968},{"period":"2026","n":139,"median_annual_rent_aed":455000,"median_rent_aed_sqm_year":939}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":35,"median_annual_rent_aed":483000,"median_rent_aed_sqm_year":998},{"period":"2025-Q2","n":25,"median_annual_rent_aed":462000,"median_rent_aed_sqm_year":967},{"period":"2025-Q3","n":52,"median_annual_rent_aed":465000,"median_rent_aed_sqm_year":974},{"period":"2025-Q4","n":39,"median_annual_rent_aed":450000,"median_rent_aed_sqm_year":956},{"period":"2026-Q1","n":32,"median_annual_rent_aed":488237,"median_rent_aed_sqm_year":1011},{"period":"2026-Q2","n":29,"median_annual_rent_aed":455000,"median_rent_aed_sqm_year":934},{"period":"2026-Q3","n":65,"median_annual_rent_aed":450000,"median_rent_aed_sqm_year":913},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":500000,"median_rent_aed_sqm_year":999}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":483,"annual_rent_aed":630000,"aed_per_sqm_year":1304},{"date":"2026-10-15","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":556.3,"annual_rent_aed":420000,"aed_per_sqm_year":755},{"date":"2026-10-11","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":480.2,"annual_rent_aed":590000,"aed_per_sqm_year":1229},{"date":"2026-10-10","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":441.9,"annual_rent_aed":375000,"aed_per_sqm_year":849}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":520},"description":"Жилой комплекс Sidra в Dubai Hills Estate от Emaar Properties\nSidra — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate, одном из самых востребованных и быстроразвивающихся районов Дубая. Этот проект реализуется известным застройщиком Emaar Properties, который славится высоким качеством строительства и инновационными архитектурными решениями.\nРасположение Sidra в Dubai Hills Estate\nDubai Hills Estate — это уникальное жилое сообщество, сочетающее в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Район известен своими зелеными парками, гольф-полями и развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для семей и инвесторов. Sidra выгодно расположен в этом районе, обеспечивая удобный доступ к основным магистралям, торговым центрам и образовательным учреждениям.\nЗастройщик Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания имеет богатый опыт в реализации масштабных проектов, включая жилые комплексы, коммерческие здания и туристические объекты. Благодаря высокому стандарту качества и надежности, проекты Emaar пользуются высоким спросом на рынке недвижимости Дубая.\nИнформация о проекте Sidra\nНа данный момент проект Sidra находится в стадии строительства. Детали о сроках сдачи, планировках, ценах и доступных вариантах оплаты пока не опубликованы. Также отсутствует информация о перечне удобств и инфраструктуре внутри комплекса. Несмотря на это, учитывая репутацию застройщика и расположение в Dubai Hills Estate, Sidra представляет собой перспективное предложение для тех, кто ищет жилье в одном из лучших районов Дубая.\nЗаключение\nSidra — это проект, который сочетает в себе преимущества престижного района Dubai Hills Estate и надежность застройщика Emaar Properties. Хотя подробности о комплексе пока ограничены, его местоположение и девелоперский опыт делают его интересным вариантом для будущих покупателей и инвесторов на рынке недвижимости Дубая.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sidra-01.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sidra-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sidra-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sidra-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sidra-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":75178,"type":"project","lang":"ru","name":"Sidra 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sidra-2-sidra-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sidra-2-sidra-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sidra-2-sidra-2/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Sidra 2","url":"https://continentalclub.ae/location/sidra-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1003381,"lng":55.2483478},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-02-13"},"dld":{"project_number":"1841","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":422,"inspections":[{"date":"2017-08-03","completion_percent":4.62},{"date":"2018-01-18","completion_percent":8.84},{"date":"2018-05-07","completion_percent":20.07},{"date":"2018-11-15","completion_percent":42.59},{"date":"2019-03-11","completion_percent":61.25},{"date":"2019-07-08","completion_percent":90.45},{"date":"2019-11-05","completion_percent":95.58},{"date":"2020-02-13","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":732,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9045,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":27,"gross_yield_pct":4.2,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":732,"last_12m":{"n":27,"median_price_aed":11070000,"median_aed_sqm":22342,"median_aed_sqft":2076,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":29,"median_price_aed":10050000,"median_aed_sqm":21392,"median_aed_sqft":1987,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":309,"median_price_aed":4078888,"median_aed_sqm":8736,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":44,"median_price_aed":4073888,"median_aed_sqm":8492,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":41,"median_price_aed":3983888,"median_aed_sqm":8428,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":79,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":7876,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":72,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":9638,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":57,"median_price_aed":5300000,"median_aed_sqm":11286,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":51,"median_price_aed":6600000,"median_aed_sqm":14799,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":31,"median_price_aed":8800000,"median_aed_sqm":19462,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":26,"median_price_aed":11250000,"median_aed_sqm":22040,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":11700000,"median_aed_sqm":23749,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":11250000,"median_aed_sqm":20327,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":14950000,"median_aed_sqm":26083,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":11800000,"median_aed_sqm":23382,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":9700000,"median_aed_sqm":21191,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":11070000,"median_aed_sqm":23807,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":12500000,"median_aed_sqm":25912,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":9000000,"median_aed_sqm":22066,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-07","area_sqm":448,"price_aed":8700000,"aed_per_sqm":19421,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","area_sqm":471.4,"price_aed":10100000,"aed_per_sqm":21427,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","area_sqm":408.1,"price_aed":7600000,"aed_per_sqm":18622,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","area_sqm":842.5,"price_aed":16000000,"aed_per_sqm":18992,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","area_sqm":456.3,"price_aed":11800000,"aed_per_sqm":25862,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","area_sqm":403.1,"price_aed":9000000,"aed_per_sqm":22330,"market":"resale"},{"date":"2026-07-08","area_sqm":407.9,"price_aed":9000000,"aed_per_sqm":22066,"market":"resale"},{"date":"2026-06-30","area_sqm":558.2,"price_aed":14650000,"aed_per_sqm":26244,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1124,"last_12m":{"n":152,"median_annual_rent_aed":415000,"median_rent_aed_sqm_year":947},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2020","n":208,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":357},{"period":"2021","n":189,"median_annual_rent_aed":169662,"median_rent_aed_sqm_year":374},{"period":"2022","n":171,"median_annual_rent_aed":216000,"median_rent_aed_sqm_year":504},{"period":"2023","n":162,"median_annual_rent_aed":350000,"median_rent_aed_sqm_year":804},{"period":"2024","n":129,"median_annual_rent_aed":380000,"median_rent_aed_sqm_year":885},{"period":"2025","n":146,"median_annual_rent_aed":410000,"median_rent_aed_sqm_year":949},{"period":"2026","n":118,"median_annual_rent_aed":410000,"median_rent_aed_sqm_year":939}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":21,"median_annual_rent_aed":410000,"median_rent_aed_sqm_year":947},{"period":"2025-Q2","n":22,"median_annual_rent_aed":460000,"median_rent_aed_sqm_year":990},{"period":"2025-Q3","n":58,"median_annual_rent_aed":400000,"median_rent_aed_sqm_year":911},{"period":"2025-Q4","n":45,"median_annual_rent_aed":420000,"median_rent_aed_sqm_year":969},{"period":"2026-Q1","n":21,"median_annual_rent_aed":410000,"median_rent_aed_sqm_year":947},{"period":"2026-Q2","n":24,"median_annual_rent_aed":452922,"median_rent_aed_sqm_year":1014},{"period":"2026-Q3","n":60,"median_annual_rent_aed":400000,"median_rent_aed_sqm_year":919},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":410000,"median_rent_aed_sqm_year":915}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":438,"annual_rent_aed":330000,"aed_per_sqm_year":753},{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":428.2,"annual_rent_aed":330000,"aed_per_sqm_year":771},{"date":"2026-10-21","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":425.3,"annual_rent_aed":440000,"aed_per_sqm_year":1035},{"date":"2026-10-16","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":418.9,"annual_rent_aed":360000,"aed_per_sqm_year":859}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":422},"description":"Жилой комплекс Sidra 2 от Emaar Properties в районе Sidra 2, Дубай\nSidra 2 — это современный жилой проект, расположенный в районе Sidra 2 в Дубае. Этот проект реализуется одним из ведущих застройщиков региона — компанией Emaar Properties, известной своими масштабными и качественными объектами недвижимости.\nО проекте Sidra 2\nSidra 2 представляет собой жилой комплекс, который гармонично вписывается в динамично развивающийся район Sidra 2. Несмотря на ограниченное количество доступной информации о планировках и сроках сдачи, проект обещает соответствовать высоким стандартам качества, характерным для застройщика Emaar Properties.\nРасположение Sidra 2\nРайон Sidra 2 находится в одном из перспективных районов Дубая, что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям и инфраструктуре города. Это делает Sidra 2 привлекательным вариантом для тех, кто ищет комфортное жилье в быстроразвивающемся районе с хорошей транспортной доступностью.\nЗастройщик — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими проектами, которые сочетают в себе современный дизайн, высокое качество строительства и продуманную инфраструктуру. Благодаря опыту и репутации Emaar, покупатели могут рассчитывать на надежность и комфорт проживания в Sidra 2.\nДоступные материалы и информация\nНа данный момент отсутствуют подробные планы этажей и брошюры, что ограничивает возможность детального ознакомления с внутренней планировкой и перечнем удобств комплекса Sidra 2. Тем не менее, благодаря статусу застройщика и расположению, проект заслуживает внимания потенциальных инвесторов и покупателей недвижимости.\nЗаключение\nSidra 2 — это перспективный жилой проект в районе Sidra 2, реализуемый компанией Emaar Properties. Несмотря на ограниченность доступной информации, проект обещает стать частью динамично развивающегося района с удобной инфраструктурой и высоким уровнем качества строительства.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sidra-01.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sidra-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sidra-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sidra-2-sidra-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sidra-2-sidra-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":75182,"type":"project","lang":"ru","name":"Sidra 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sidra-3-sidra-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sidra-3-sidra-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sidra-3-sidra-3/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Sidra 3","url":"https://continentalclub.ae/location/sidra-3/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1073221,"lng":55.2530853},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2020","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-02-25"},"dld":{"project_number":"1931","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":339,"inspections":[{"date":"2018-02-15","completion_percent":1.6},{"date":"2018-05-24","completion_percent":6.05},{"date":"2018-09-11","completion_percent":10.1},{"date":"2019-01-08","completion_percent":22.29},{"date":"2019-04-21","completion_percent":40.12},{"date":"2019-09-10","completion_percent":60.2},{"date":"2020-01-22","completion_percent":74.54},{"date":"2020-06-07","completion_percent":84.25},{"date":"2020-10-21","completion_percent":92.38},{"date":"2020-10-21","completion_percent":92.38},{"date":"2021-01-20","completion_percent":98.04},{"date":"2021-02-25","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":567,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9086,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":23,"gross_yield_pct":4.1,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":567,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":10100000,"median_aed_sqm":22545,"median_aed_sqft":2095,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":37,"median_price_aed":9500000,"median_aed_sqm":21129,"median_aed_sqft":1963,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":186,"median_price_aed":4066888,"median_aed_sqm":8749,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":58,"median_price_aed":3991888,"median_aed_sqm":8575,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":48,"median_price_aed":3562888,"median_aed_sqm":8477,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":45,"median_price_aed":3515000,"median_aed_sqm":7967,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":73,"median_price_aed":4300000,"median_aed_sqm":9472,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":37,"median_price_aed":5100000,"median_aed_sqm":11325,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":32,"median_price_aed":6650000,"median_aed_sqm":15360,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":34,"median_price_aed":8100000,"median_aed_sqm":17580,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":38,"median_price_aed":9600000,"median_aed_sqm":21939,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":10100000,"median_aed_sqm":22545,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":8,"median_price_aed":9700000,"median_aed_sqm":21530,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":13,"median_price_aed":8750000,"median_aed_sqm":18088,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":10100000,"median_aed_sqm":21939,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":9600000,"median_aed_sqm":21971,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":11000000,"median_aed_sqm":22975,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":10500000,"median_aed_sqm":23255,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":9500000,"median_aed_sqm":22018,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":11150000,"median_aed_sqm":23071,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-10","area_sqm":436.9,"price_aed":12800000,"aed_per_sqm":29295,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","area_sqm":541.8,"price_aed":19300000,"aed_per_sqm":35622,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","area_sqm":437.4,"price_aed":11450000,"aed_per_sqm":26178,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","area_sqm":424.8,"price_aed":5500000,"aed_per_sqm":12947,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","area_sqm":422.9,"price_aed":7500000,"aed_per_sqm":17733,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","area_sqm":427.1,"price_aed":7400000,"aed_per_sqm":17328,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","area_sqm":410.6,"price_aed":7500000,"aed_per_sqm":18266,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","area_sqm":483.3,"price_aed":11150000,"aed_per_sqm":23071,"market":"resale"}]},"rent":{"records":844,"last_12m":{"n":123,"median_annual_rent_aed":425000,"median_rent_aed_sqm_year":922},"by_year":[{"period":"2020","n":33,"median_annual_rent_aed":163000,"median_rent_aed_sqm_year":391},{"period":"2021","n":159,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":423},{"period":"2022","n":161,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":479},{"period":"2023","n":138,"median_annual_rent_aed":325000,"median_rent_aed_sqm_year":713},{"period":"2024","n":129,"median_annual_rent_aed":399000,"median_rent_aed_sqm_year":881},{"period":"2025","n":115,"median_annual_rent_aed":430000,"median_rent_aed_sqm_year":918},{"period":"2026","n":109,"median_annual_rent_aed":420000,"median_rent_aed_sqm_year":910}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":31,"median_annual_rent_aed":385000,"median_rent_aed_sqm_year":847},{"period":"2025-Q2","n":34,"median_annual_rent_aed":440000,"median_rent_aed_sqm_year":929},{"period":"2025-Q3","n":26,"median_annual_rent_aed":450000,"median_rent_aed_sqm_year":987},{"period":"2025-Q4","n":24,"median_annual_rent_aed":460000,"median_rent_aed_sqm_year":1047},{"period":"2026-Q1","n":31,"median_annual_rent_aed":396900,"median_rent_aed_sqm_year":890},{"period":"2026-Q2","n":25,"median_annual_rent_aed":430000,"median_rent_aed_sqm_year":905},{"period":"2026-Q3","n":39,"median_annual_rent_aed":420000,"median_rent_aed_sqm_year":936},{"period":"2026-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":450000,"median_rent_aed_sqm_year":993}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":436.9,"annual_rent_aed":700000,"aed_per_sqm_year":1602},{"date":"2026-10-13","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":433.6,"annual_rent_aed":480000,"aed_per_sqm_year":1107},{"date":"2026-10-13","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":435.9,"annual_rent_aed":520000,"aed_per_sqm_year":1193},{"date":"2026-10-10","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":448.8,"annual_rent_aed":425000,"aed_per_sqm_year":947}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":339},"description":"Жилой комплекс Sidra 3 в Дубае от Emaar Properties\nSidra 3 — это современный жилой проект, расположенный в районе Sidra 3 в Дубае. Этот проект разработан одним из ведущих застройщиков региона — компанией Emaar Properties, известной своими высококачественными и инновационными жилыми и коммерческими комплексами.\nО проекте Sidra 3\nSidra 3 представляет собой часть масштабного жилого комплекса Sidra, который пользуется популярностью благодаря удобному расположению и продуманной инфраструктуре. Несмотря на ограниченное количество доступной информации о точных сроках сдачи и деталях планировок, проект Sidra 3 обещает стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет жилье в Дубае с надежным застройщиком.\nРасположение Sidra 3\nРайон Sidra 3 находится в одном из перспективных районов Дубая, что обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям города и близость к ключевым объектам инфраструктуры. Это делает Sidra 3 удобным местом для жизни как для семей, так и для профессионалов, работающих в Дубае.\nЗастройщик — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa, Dubai Mall и многими жилыми комплексами, которые сочетают в себе качество строительства, современный дизайн и комфорт для жителей.\nДоступные материалы и информация\nНа данный момент подробные материалы, такие как брошюры и планы этажей для Sidra 3, не опубликованы. Это означает, что потенциальные покупатели и инвесторы могут следить за обновлениями от застройщика, чтобы получить более полную информацию о планировках, доступных типах квартир и условиях покупки.\nПочему стоит выбрать Sidra 3?\nНадежный застройщик с проверенной репутацией — Emaar Properties.\nУдобное расположение в районе Sidra 3 с хорошей транспортной доступностью.\nЧасть крупного жилого комплекса с развитой инфраструктурой.\nSidra 3 — это перспективный проект для тех, кто ищет жилье в Дубае от надежного девелопера. Следите за новостями и обновлениями, чтобы не пропустить важную информацию о старте продаж и условиях приобретения квартир.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sidra-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sidra-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sidra-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sidra-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sidra-3-sidra-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sidra-3-sidra-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":75186,"type":"project","lang":"ru","name":"The Bristol Emaar Beachfront","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-bristol-emaar-beachfront-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-bristol-emaar-beachfront-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-bristol-emaar-beachfront-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","completion_percent":5.83,"last_inspection":"2026-06-23"},"dld":{"project_number":"3439","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":229,"inspections":[{"date":"2024-11-29","completion_percent":0},{"date":"2025-07-17","completion_percent":0.06},{"date":"2025-12-04","completion_percent":0.6},{"date":"2026-03-17","completion_percent":5.14},{"date":"2026-06-23","completion_percent":5.83}],"pace":{"percent_per_month":0.52,"basis_from":"2025-07-17","basis_to":"2026-06-23","projected_completion":"2041-09-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":227,"first_year":2025,"last_year":2025,"median_aed_sqm":56951,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":58,"median_price_aed":4421888,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":57427},{"type":"2 bedrooms","deals":100,"median_price_aed":7566888,"median_size_sqm":140,"aed_per_sqm":54049},{"type":"3 bedrooms","deals":51,"median_price_aed":10871888,"median_size_sqm":187,"aed_per_sqm":58138},{"type":"4 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":14562888,"median_size_sqm":243,"aed_per_sqm":59930}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":227,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":226,"median_price_aed":7597888,"median_aed_sqm":57153,"median_aed_sqft":5310,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":227,"median_price_aed":7597888,"median_aed_sqm":56951,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":158,"median_price_aed":7656888,"median_aed_sqm":57615,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":63,"median_price_aed":7482888,"median_aed_sqm":54818,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":8501888,"median_aed_sqm":60797,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2025-11-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":143.2,"price_aed":7575888,"aed_per_sqm":52912,"market":"primary"},{"date":"2025-10-01","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":541.8,"price_aed":33999888,"aed_per_sqm":62751,"market":"primary"},{"date":"2025-08-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":139.8,"price_aed":8501888,"aed_per_sqm":60797,"market":"primary"},{"date":"2025-08-25","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":563.2,"price_aed":34829090,"aed_per_sqm":61838,"market":"primary"},{"date":"2025-07-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.6,"price_aed":6526888,"aed_per_sqm":48126,"market":"primary"},{"date":"2025-07-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.6,"price_aed":6596888,"aed_per_sqm":48642,"market":"primary"},{"date":"2025-06-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.6,"price_aed":8318888,"aed_per_sqm":60900,"market":"primary"},{"date":"2025-06-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.6,"price_aed":4552888,"aed_per_sqm":58671,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3795000},"payment_plan":{"split":"80/20"},"building":{"units":229},"description":"Жилой комплекс The Bristol Emaar Beachfront в Dubai Marina\nПроект The Bristol Emaar Beachfront представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Dubai Marina. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится своими качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение в Dubai Marina\nDubai Marina — один из самых востребованных и динамично развивающихся районов Дубая. Этот район известен своей развитой инфраструктурой, живописными набережными и близостью к основным деловым и развлекательным центрам города. Жители The Bristol Emaar Beachfront смогут наслаждаться удобным доступом к пляжам, ресторанам, торговым центрам и транспортным узлам.\nЗастройщик: Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. Компания уделяет особое внимание архитектуре, комфорту и инновациям, что делает её проекты привлекательными для инвесторов и покупателей недвижимости.\nОсобенности проекта The Bristol Emaar Beachfront\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах проекта The Bristol Emaar Beachfront пока не опубликована, можно ожидать, что комплекс будет соответствовать высоким стандартам качества Emaar Properties. Расположение в Dubai Marina гарантирует доступ к лучшим городским удобствам и живописным видам на воду.\nИнвестиционная привлекательность\nThe Bristol Emaar Beachfront — это привлекательный вариант для тех, кто ищет недвижимость в одном из самых престижных районов Дубая. Благодаря репутации застройщика и выгодному расположению, проект может заинтересовать как покупателей для собственного проживания, так и инвесторов.\nЗаключение\nThe Bristol Emaar Beachfront — перспективный жилой комплекс от Emaar Properties в Dubai Marina, сочетающий в себе престижное расположение и качество застройки. Следите за обновлениями, чтобы узнать больше о планировках, сроках сдачи и условиях покупки.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bristol-emaar-beachfront__wp75184__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":968},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bristol-emaar-beachfront__wp75184__pdf-gallery-008.webp","width":1921,"height":976,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bristol-emaar-beachfront__wp75184__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":921,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bristol-emaar-beachfront__wp75184__pdf-gallery-010.webp","width":1879,"height":977,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bristol-emaar-beachfront__wp75184__pdf-gallery-038.webp","width":1411,"height":976,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bristol-emaar-beachfront__wp75184__pdf-gallery-036.webp","width":1495,"height":976,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bristol-emaar-beachfront__wp75184__pdf-gallery-019.webp","width":1776,"height":976,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bristol-emaar-beachfront__wp75184__pdf-gallery-039.webp","width":1329,"height":976,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bristol-emaar-beachfront__wp75184__pdf-gallery-044.webp","width":1041,"height":677,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bristol-emaar-beachfront__wp75184__pdf-gallery-021.webp","width":1769,"height":976,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bristol-emaar-beachfront__wp75184__pdf-gallery-025.webp","width":1745,"height":976,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-bristol-emaar-beachfront-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-bristol-emaar-beachfront-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":75190,"type":"project","lang":"ru","name":"The Dubai Creek Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-dubai-creek-residences-dubai-creek-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-dubai-creek-residences-dubai-creek-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-dubai-creek-residences-dubai-creek/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2053686,"lng":55.3433719},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-03-06"},"dld":{"project_number":"1597","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":924,"inspections":[{"date":"2015-10-01","completion_percent":10.3},{"date":"2016-12-14","completion_percent":16.94},{"date":"2017-05-09","completion_percent":24.87},{"date":"2017-09-25","completion_percent":46.54},{"date":"2018-01-16","completion_percent":65.89},{"date":"2018-02-27","completion_percent":70.66},{"date":"2018-05-10","completion_percent":81.04},{"date":"2018-06-12","completion_percent":85.62},{"date":"2018-10-30","completion_percent":95.26},{"date":"2019-02-07","completion_percent":96.18},{"date":"2019-03-06","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1387,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17474,"resale_share_pct":44,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":73,"gross_yield_pct":5.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":397,"median_price_aed":1392888,"median_size_sqm":92,"aed_per_sqm":15140},{"type":"2 bedrooms","deals":593,"median_price_aed":2350000,"median_size_sqm":146,"aed_per_sqm":16096},{"type":"3 bedrooms","deals":366,"median_price_aed":4016888,"median_size_sqm":200,"aed_per_sqm":20084},{"type":"4 bedrooms","deals":26,"median_price_aed":6308928,"median_size_sqm":313,"aed_per_sqm":20156},{"type":"6 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":10771888,"median_size_sqm":641,"aed_per_sqm":16805}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1387,"last_12m":{"n":73,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":24117,"median_aed_sqft":2241,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":78,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":23469,"median_aed_sqft":2180,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":554,"median_price_aed":2065888,"median_aed_sqm":16131,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":109,"median_price_aed":2056888,"median_aed_sqm":16292,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":58,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":16331,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":40,"median_price_aed":2986888,"median_aed_sqm":15416,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":59,"median_price_aed":2401888,"median_aed_sqm":16247,"resale_share_pct":66},{"period":"2020","n":53,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":13818,"resale_share_pct":98},{"period":"2021","n":73,"median_price_aed":3075000,"median_aed_sqm":19466,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":80,"median_price_aed":2340000,"median_aed_sqm":16683,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":139,"median_price_aed":2775000,"median_aed_sqm":19147,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":90,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":22032,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":75,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":23469,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":57,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":24117,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":2820000,"median_aed_sqm":23153,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":3185000,"median_aed_sqm":21667,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":23,"median_price_aed":3450000,"median_aed_sqm":24202,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":3750000,"median_aed_sqm":25568,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":22,"median_price_aed":3550000,"median_aed_sqm":25962,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":23814,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":20234,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_price_aed":4395000,"median_aed_sqm":25559,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.4,"price_aed":3450000,"aed_per_sqm":25303,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":196.3,"price_aed":6200000,"aed_per_sqm":31584,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":179.3,"price_aed":4395000,"aed_per_sqm":24507,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":197.4,"price_aed":6300000,"aed_per_sqm":31915,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.1,"price_aed":3250000,"aed_per_sqm":25568,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":193.9,"price_aed":3400000,"aed_per_sqm":17533,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":310.9,"price_aed":7600000,"aed_per_sqm":24449,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.4,"price_aed":3485000,"aed_per_sqm":25559,"market":"resale"}]},"rent":{"records":3989,"last_12m":{"n":465,"median_annual_rent_aed":168000,"median_rent_aed_sqm_year":1258},"by_year":[{"period":"2019","n":325,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":625},{"period":"2020","n":569,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":628},{"period":"2021","n":622,"median_annual_rent_aed":87000,"median_rent_aed_sqm_year":641},{"period":"2022","n":598,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":714},{"period":"2023","n":530,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":898},{"period":"2024","n":500,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1125},{"period":"2025","n":457,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2026","n":388,"median_annual_rent_aed":169544,"median_rent_aed_sqm_year":1250}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":119,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1181},{"period":"2025-Q2","n":93,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1282},{"period":"2025-Q3","n":120,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1239},{"period":"2025-Q4","n":125,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1319},{"period":"2026-Q1","n":124,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1325},{"period":"2026-Q2","n":94,"median_annual_rent_aed":162000,"median_rent_aed_sqm_year":1225},{"period":"2026-Q3","n":136,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1240},{"period":"2026-Q4","n":34,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1223}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":151.3,"annual_rent_aed":175000,"aed_per_sqm_year":1157},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":95.2,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":1208},{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":214.6,"annual_rent_aed":310000,"aed_per_sqm_year":1444},{"date":"2026-10-23","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":199.7,"annual_rent_aed":250000,"aed_per_sqm_year":1252}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2042000},"building":{"units":924},"description":"The Dubai Creek Residences: Современный жилой комплекс в сердце Dubai Creek\nThe Dubai Creek Residences — это престижный жилой проект, расположенный в одном из самых живописных и исторически значимых районов Дубая — Dubai Creek. Этот комплекс разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится своими высококачественными и инновационными проектами в сфере недвижимости.\nРасположение\nDubai Creek — это уникальная водная артерия, которая разделяет город на две части и является символом его исторического развития. Жилой комплекс The Dubai Creek Residences расположен в непосредственной близости к воде, что обеспечивает жителям живописные виды и доступ к разнообразным развлекательным и культурным объектам района. Благодаря удачному расположению, жители комплекса смогут легко добираться до ключевых деловых и туристических центров Дубая.\nЗастройщик: Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ и мире, известный своими масштабными и успешными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. Компания уделяет большое внимание качеству строительства, инновациям и комфорту будущих жителей. The Dubai Creek Residences — очередной пример высокого стандарта, который поддерживает Emaar Properties в своих проектах.\nОсобенности проекта\nХотя точная информация о сроках сдачи, ценах и планировках в настоящее время не опубликована, известно, что The Dubai Creek Residences представляет собой современный жилой комплекс, который отвечает высоким требованиям комфорта и безопасности. Проект ориентирован на создание уютной и функциональной жилой среды с использованием современных строительных технологий и материалов.\nИнфраструктура и удобства\nРасположение в районе Dubai Creek обеспечивает доступ к разнообразной инфраструктуре, включая рестораны, торговые центры, парки и культурные объекты. Жители комплекса смогут наслаждаться прогулками вдоль набережной, а также удобным транспортным сообщением с остальными частями города.\nЗаключение\nThe Dubai Creek Residences — это перспективный жилой проект от надежного застройщика Emaar Properties, расположенный в престижном районе Dubai Creek. Этот комплекс станет отличным выбором для тех, кто ценит комфорт, качество и выгодное расположение в Дубае.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-creek-residences-01.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-creek-residences-02.webp","width":1920,"height":1281,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-creek-residences-02.webp","width":1920,"height":1281,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-dubai-creek-residences-dubai-creek-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-dubai-creek-residences-dubai-creek-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":75194,"type":"project","lang":"ru","name":"The St. Regis Residences, Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-st-regis-residences-downtown-dubai-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-st-regis-residences-downtown-dubai-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-st-regis-residences-downtown-dubai-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1942669,"lng":55.2707595},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":76.05,"last_inspection":"2026-06-02"},"dld":{"project_number":"1816","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":1108,"inspections":[{"date":"2021-12-13","completion_percent":0},{"date":"2022-01-06","completion_percent":0},{"date":"2022-08-31","completion_percent":0.62},{"date":"2022-12-20","completion_percent":0.79},{"date":"2023-03-27","completion_percent":5.46},{"date":"2023-07-04","completion_percent":7.07},{"date":"2023-10-30","completion_percent":9.18},{"date":"2024-05-06","completion_percent":13.28},{"date":"2024-09-12","completion_percent":20.05},{"date":"2025-01-29","completion_percent":26.77},{"date":"2025-06-10","completion_percent":40.22},{"date":"2025-10-01","completion_percent":50.55},{"date":"2026-02-03","completion_percent":65.58},{"date":"2026-06-02","completion_percent":76.05}],"pace":{"percent_per_month":3.06,"basis_from":"2025-06-10","basis_to":"2026-06-02","projected_completion":"2027-01-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1576,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30498,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":124,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":551,"median_price_aed":2350888,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":30933},{"type":"2 bedrooms","deals":814,"median_price_aed":3543888,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":30033},{"type":"3 bedrooms","deals":194,"median_price_aed":5966888,"median_size_sqm":167,"aed_per_sqm":35730},{"type":"4 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":24965652,"median_size_sqm":634,"aed_per_sqm":39378}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1576,"last_12m":{"n":124,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":33609,"median_aed_sqft":3122,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":243,"median_price_aed":3585492,"median_aed_sqm":32934,"median_aed_sqft":3060,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1055,"median_price_aed":3242888,"median_aed_sqm":29807,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":69,"median_price_aed":3428212,"median_aed_sqm":30567,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":125,"median_price_aed":3380000,"median_aed_sqm":31957,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":228,"median_price_aed":3775000,"median_aed_sqm":33134,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":99,"median_price_aed":3850000,"median_aed_sqm":33609,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":93,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":32003,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":51,"median_price_aed":3850000,"median_aed_sqm":33354,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":48,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":35039,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":36,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":32774,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":48,"median_price_aed":3950000,"median_aed_sqm":33621,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":22,"median_price_aed":3550000,"median_aed_sqm":31077,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":23,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":36262,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":4680888,"median_aed_sqm":38424,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73,"price_aed":2750000,"aed_per_sqm":37687,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.7,"price_aed":2530000,"aed_per_sqm":31752,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":169.9,"price_aed":6900000,"aed_per_sqm":40624,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.3,"price_aed":2932888,"aed_per_sqm":38424,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124,"price_aed":4680888,"aed_per_sqm":37740,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.7,"price_aed":5700000,"aed_per_sqm":54452,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":169.9,"price_aed":6800000,"aed_per_sqm":40035,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":175.2,"price_aed":8000000,"aed_per_sqm":45659,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2550000},"building":{"units":1108},"description":"The St. Regis Residences, Downtown Dubai: Элитное жилье в сердце города\nПроект The St. Regis Residences, Downtown Dubai представляет собой эксклюзивный жилой комплекс, расположенный в самом центре Дубая — районе Downtown Dubai. Этот район известен своей престижностью, близостью к основным достопримечательностям и развитой инфраструктуре.\nРасположение\nDowntown Dubai — это один из самых востребованных районов города, где сосредоточены такие знаковые объекты, как Бурдж Халифа, Дубай Молл и фонтаны Дубая. Жители The St. Regis Residences смогут наслаждаться удобным доступом к деловым, развлекательным и культурным центрам города, что делает этот проект особенно привлекательным для тех, кто ценит комфорт и статус.\nЗастройщик\nПроект реализуется компанией Emaar Properties — одним из ведущих девелоперов в ОАЭ, известным своими масштабными и качественными проектами. Emaar Properties имеет богатый опыт в создании жилых и коммерческих объектов, что гарантирует высокий уровень строительства и управления недвижимостью.\nОсобенности проекта\nХотя подробная информация о дате сдачи, планировках и дополнительных удобствах в проекте The St. Regis Residences, Downtown Dubai не предоставлена, известно, что комплекс относится к сегменту элитной недвижимости. Это подразумевает высокие стандарты качества строительства, эксклюзивный дизайн и престижное местоположение.\nЖилой комплекс идеально подойдет для тех, кто ищет жилье в центре Дубая с возможностью наслаждаться всеми преимуществами городской жизни, включая близость к деловым районам, ресторанам, торговым центрам и культурным объектам.\nЗаключение\nThe St. Regis Residences, Downtown Dubai — это уникальная возможность инвестировать в недвижимость премиум-класса в одном из самых престижных районов Дубая. Проект от надежного застройщика Emaar Properties обещает высокий уровень комфорта и статусности для своих жителей.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-st-regis-residences-downtown-dubai__wp75192__pdf-gallery-016.webp","width":963,"height":1282},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-st-regis-residences-downtown-dubai__wp75192__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1281,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-st-regis-residences-downtown-dubai__wp75192__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1279,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-st-regis-residences-downtown-dubai__wp75192__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1278,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-st-regis-residences-downtown-dubai__wp75192__pdf-gallery-014.webp","width":963,"height":1283,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-st-regis-residences-downtown-dubai__wp75192__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1279,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-st-regis-residences-downtown-dubai__wp75192__pdf-gallery-011.webp","width":1801,"height":869,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-st-regis-residences-downtown-dubai__wp75192__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1281,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-st-regis-residences-downtown-dubai__wp75192__pdf-gallery-012.webp","width":1645,"height":809,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-st-regis-residences-downtown-dubai__wp75192__pdf-gallery-020.webp","width":963,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-st-regis-residences-downtown-dubai__wp75192__pdf-gallery-015.webp","width":963,"height":1283,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-st-regis-residences-downtown-dubai__wp75192__pdf-gallery-013.webp","width":979,"height":1295,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-st-regis-residences-downtown-dubai__wp75192__pdf-gallery-018.webp","width":963,"height":1281,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-st-regis-residences-downtown-dubai__wp75192__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":114414,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-the-st-regis-residences-downtown-dubai-downtown-dubai-108337-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-st-regis-residences-downtown-dubai-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-st-regis-residences-downtown-dubai-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":75198,"type":"project","lang":"ru","name":"The Valley — Alana","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-alana-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-alana-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-valley-alana-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.011332,"lng":55.445348},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":81.56,"last_inspection":"2026-07-15"},"dld":{"project_number":"2803","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":322,"inspections":[{"date":"2023-10-02","completion_percent":0},{"date":"2024-05-16","completion_percent":1.56},{"date":"2024-10-02","completion_percent":8.88},{"date":"2025-02-10","completion_percent":29.91},{"date":"2025-06-24","completion_percent":48.47},{"date":"2025-09-22","completion_percent":59.8},{"date":"2025-12-30","completion_percent":69.18},{"date":"2026-03-24","completion_percent":76.14},{"date":"2026-07-15","completion_percent":81.56}],"pace":{"percent_per_month":2.24,"basis_from":"2025-09-22","basis_to":"2026-07-15","projected_completion":"2027-03-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":377,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11826,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":27,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":98,"median_price_aed":3705888,"median_size_sqm":306,"aed_per_sqm":12111},{"type":"4 bedrooms","deals":185,"median_price_aed":4342888,"median_size_sqm":377,"aed_per_sqm":11520},{"type":"5 bedrooms","deals":94,"median_price_aed":5451888,"median_size_sqm":458,"aed_per_sqm":11904}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":377,"last_12m":{"n":27,"median_price_aed":4675000,"median_aed_sqm":11883,"median_aed_sqft":1104,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":24,"median_price_aed":4800000,"median_aed_sqm":12097,"median_aed_sqft":1124,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":236,"median_price_aed":4327888,"median_aed_sqm":11840,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":91,"median_price_aed":4341888,"median_aed_sqm":11709,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":31,"median_price_aed":4800000,"median_aed_sqm":12097,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":11883,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":5400000,"median_aed_sqm":12097,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":4780000,"median_aed_sqm":11889,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":4725000,"median_aed_sqm":12513,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":4900000,"median_aed_sqm":12246,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":12121,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":5450000,"median_aed_sqm":11859,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":4276888,"median_aed_sqm":12297,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":345.2,"price_aed":4276888,"aed_per_sqm":12390,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":345.4,"price_aed":4247888,"aed_per_sqm":12297,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":368.7,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":10849,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":585,"price_aed":5944524,"aed_per_sqm":10162,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":448.1,"price_aed":5394888,"aed_per_sqm":12039,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":459.6,"price_aed":5450000,"aed_per_sqm":11859,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":300.7,"price_aed":3750888,"aed_per_sqm":12473,"market":"primary"},{"date":"2026-04-22","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":466.3,"price_aed":5451888,"aed_per_sqm":11693,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3900000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 90%\nПри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":322},"description":"Жилой комплекс The Valley - Alana в районе The Valley, Дубай\nПроект The Valley - Alana представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект реализуется одним из ведущих застройщиков ОАЭ — компанией Emaar Properties, известной своими качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nО районе The Valley\nThe Valley — это быстроразвивающийся жилой район, который сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобства городской инфраструктуры. Район отличается продуманным планированием, большим количеством зелёных зон и разнообразием жилых комплексов, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.\nЗастройщик: Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. Emaar уделяет особое внимание качеству строительства, дизайну и инновационным технологиям, что гарантирует высокий уровень комфорта и безопасности для жителей.\nОсобенности проекта The Valley - Alana\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в The Valley - Alana отсутствует, известно, что проект находится в стадии строительства. The Valley - Alana обещает стать частью уникального жилого сообщества с развитой инфраструктурой и удобным расположением.\nПреимущества проекта:\nРасположение в экологически чистом районе с большим количеством зелёных насаждений.\nРазвитая инфраструктура района The Valley, включая школы, магазины и зоны отдыха.\nНадёжный застройщик с многолетним опытом и безупречной репутацией.\nЗаключение\nThe Valley - Alana — перспективный проект в одном из самых привлекательных районов Дубая. Благодаря застройщику Emaar Properties, покупатели могут рассчитывать на высокое качество строительства и комфорт проживания. Для получения более подробной информации о проекте рекомендуется следить за официальными обновлениями от застройщика и консультироваться с профессионалами рынка недвижимости.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alana-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alana-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alana-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alana-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alana-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alana-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alana-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alana-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alana-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alana-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alana-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alana-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alana-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-alana-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-alana-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":75202,"type":"project","lang":"ru","name":"The Valley — Alva","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-alva-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-alva-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-valley-alva-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.009684,"lng":55.451619},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q1","handover_text":"Q1 2030","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-08-27"},"dld":{"project_number":"4373","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":196,"inspections":[{"date":"2026-02-02","completion_percent":0},{"date":"2026-08-27","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":25,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17545,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":4464789,"median_size_sqm":203,"aed_per_sqm":21994},{"type":"4 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":5312229,"median_size_sqm":322,"aed_per_sqm":16498}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":25,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":5211249,"median_aed_sqm":17545,"median_aed_sqft":1630,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":5211249,"median_aed_sqm":17545,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q4","n":25,"median_price_aed":5211249,"median_aed_sqm":17545,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":385.7,"price_aed":5887888,"aed_per_sqm":15266,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":317.7,"price_aed":5677888,"aed_per_sqm":17870,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":202.5,"price_aed":4562888,"aed_per_sqm":22533,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":322,"price_aed":5250888,"aed_per_sqm":16307,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":317.9,"price_aed":5577888,"aed_per_sqm":17545,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":195,"price_aed":4441029,"aed_per_sqm":22775,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":202.5,"price_aed":4443888,"aed_per_sqm":21945,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":420.6,"price_aed":5678888,"aed_per_sqm":13503,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4443000},"building":{"units":196},"description":"Жилой комплекс The Valley - Alva в районе The Valley, Дубай\nПроект The Valley - Alva представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится высоким качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение The Valley - Alva\nРайон The Valley — это динамично развивающийся район в Дубае, который сочетает в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Здесь создаются благоприятные условия для семейного проживания, с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. The Valley предлагает своим жителям спокойствие и уединение, сохраняя при этом связь с ключевыми точками города.\nЗастройщик Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ и мире, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания реализует жилые, коммерческие и развлекательные объекты, уделяя особое внимание дизайну, инновациям и устойчивому развитию. The Valley - Alva — очередной проект, который подтверждает репутацию Emaar как надежного и профессионального застройщика.\nОсобенности и материалы проекта\nНа данный момент подробная информация о планировках, сроках сдачи и комплектации The Valley - Alva не опубликована. Однако учитывая опыт и стандарты Emaar Properties, можно ожидать высокое качество строительства и современные архитектурные решения. Проект ориентирован на создание комфортного и функционального жилого пространства, соответствующего современным требованиям.\nПреимущества проживания в The Valley - Alva\nУникальное расположение в районе The Valley с развитой инфраструктурой\nНадежный застройщик с мировым именем — Emaar Properties\nСовременный дизайн и качественные строительные материалы\nКомфорт и безопасность для семейного проживания\nСледите за обновлениями, чтобы получить актуальную информацию о планировках, ценах и сроках сдачи The Valley - Alva. Этот проект обещает стать привлекательным выбором для тех, кто ищет жилье в одном из самых перспективных районов Дубая.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-alva__wp75200__pdf-gallery-012.webp","width":1921,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-alva__wp75200__pdf-gallery-004.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-alva__wp75200__pdf-gallery-002.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-alva__wp75200__pdf-gallery-007.webp","width":1921,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-alva__wp75200__pdf-gallery-010.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-alva__wp75200__pdf-gallery-006.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-alva__wp75200__pdf-gallery-017.webp","width":942,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-alva__wp75200__pdf-gallery-019.webp","width":903,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-alva__wp75200__pdf-gallery-022.webp","width":1095,"height":639,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-alva__wp75200__pdf-gallery-015.webp","width":1005,"height":1081,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-alva__wp75200__pdf-gallery-021.webp","width":1295,"height":648,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-alva-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-alva-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":75206,"type":"project","lang":"ru","name":"The Valley — Alva 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-alva-2-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-alva-2-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-valley-alva-2-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.009684,"lng":55.451619},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q1","handover_text":"Q1 2030","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-02-02"},"dld":{"project_number":"4374","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":176,"inspections":[{"date":"2026-02-02","completion_percent":0}]},"building":{"units":176},"description":"Жилой комплекс The Valley - Alva 2 в районе The Valley, Дубай\nПроект The Valley - Alva 2 представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится своими качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nО районе The Valley\nThe Valley — это один из динамично развивающихся районов Дубая, который сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобства городской инфраструктуры. Здесь предусмотрены просторные жилые зоны, зеленые насаждения и развитая транспортная сеть, что делает район привлекательным для семей и инвесторов.\nЗастройщик: Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ и мире. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Бурдж Халифа и Dubai Mall. Надежность, качество строительства и инновационный подход — основные преимущества Emaar Properties.\nОсобенности проекта The Valley - Alva 2\nСовременный дизайн и архитектура, соответствующие высоким стандартам\nРасположение в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой\nПроект реализуется с учетом комфорта и безопасности жителей\nДоступность информации о проекте\n\nЗаключение\nThe Valley - Alva 2 — это перспективный жилой комплекс от Emaar Properties, расположенный в районе The Valley. Несмотря на ограниченную доступность информации о деталях проекта, его местоположение и застройщик гарантируют высокий уровень качества и комфорт проживания.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-alva__wp75200__pdf-gallery-012.webp","width":1921,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-alva__wp75200__pdf-gallery-004.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-alva__wp75200__pdf-gallery-002.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-alva__wp75200__pdf-gallery-007.webp","width":1921,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-alva__wp75200__pdf-gallery-010.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-alva__wp75200__pdf-gallery-006.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-alva__wp75200__pdf-gallery-017.webp","width":942,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-alva__wp75200__pdf-gallery-019.webp","width":903,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-alva__wp75200__pdf-gallery-022.webp","width":1095,"height":639,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-alva__wp75200__pdf-gallery-015.webp","width":1005,"height":1081,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-alva__wp75200__pdf-gallery-021.webp","width":1295,"height":648,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-alva-2-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-alva-2-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":75210,"type":"project","lang":"ru","name":"The Valley — Alva 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-alva-3-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-alva-3-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-valley-alva-3-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.009684,"lng":55.451619},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q1","handover_text":"Q1 2030","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-02-02"},"dld":{"project_number":"4375","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":156,"inspections":[{"date":"2026-02-02","completion_percent":0}]},"building":{"units":156},"description":"Жилой комплекс The Valley - Alva 3 в районе The Valley, Дубай\nПроект The Valley - Alva 3 представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nО районе The Valley\nThe Valley — это один из новых и быстроразвивающихся районов Дубая, который сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобство городской инфраструктуры. Район отличается продуманной планировкой, большим количеством зелёных зон и доступом к основным транспортным артериям города.\nЗастройщик: Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ и мире, известный своими масштабными проектами и высоким качеством строительства. Компания реализовала множество знаковых объектов в Дубае, включая Burj Khalifa и Dubai Mall, что подтверждает её надежность и профессионализм.\nОсобенности проекта The Valley - Alva 3\nХотя подробности о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в The Valley - Alva 3 не раскрываются, известно, что комплекс отвечает высоким стандартам качества, характерным для проектов Emaar Properties. Жилой комплекс расположен в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.\nДоступные материалы и информация\nНа данный момент не представлены брошюры или планы этажей для проекта The Valley - Alva 3. Для получения более подробной информации рекомендуется обращаться напрямую к представителям застройщика или официальным агентствам недвижимости.\nЗаключение\nThe Valley - Alva 3 — это перспективный жилой проект от Emaar Properties, расположенный в районе The Valley, который сочетает в себе комфорт, качество и удобство. Несмотря на ограниченное количество доступной информации, проект заслуживает внимания благодаря репутации застройщика и привлекательности района.","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-alva-3-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-alva-3-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":75214,"type":"project","lang":"ru","name":"The Valley — Avelia","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-avelia-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-avelia-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-valley-avelia-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.007365,"lng":55.430061},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","completion_percent":0.27,"last_inspection":"2026-06-09"},"dld":{"project_number":"4220","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":139,"inspections":[{"date":"2025-11-12","completion_percent":0},{"date":"2026-06-09","completion_percent":0.27}],"pace":{"percent_per_month":0.04,"basis_from":"2025-11-12","basis_to":"2026-06-09","projected_completion":"2237-10-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":28,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11889,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":28,"last_12m":{"n":28,"median_price_aed":7484888,"median_aed_sqm":11889,"median_aed_sqft":1105,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2026","n":28,"median_price_aed":7484888,"median_aed_sqm":11889,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":7706888,"median_aed_sqm":11814,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":7359888,"median_aed_sqm":11889,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":7501888,"median_aed_sqm":12528,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-13","area_sqm":592.7,"price_aed":7351888,"aed_per_sqm":12404,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","area_sqm":640.1,"price_aed":7404888,"aed_per_sqm":11568,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","area_sqm":726.4,"price_aed":9662888,"aed_per_sqm":13302,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","area_sqm":665.6,"price_aed":7501888,"aed_per_sqm":11270,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","area_sqm":592.7,"price_aed":7359888,"aed_per_sqm":12418,"market":"resale"},{"date":"2026-07-07","area_sqm":752.5,"price_aed":9586437,"aed_per_sqm":12739,"market":"resale"},{"date":"2026-07-01","area_sqm":654.3,"price_aed":7424888,"aed_per_sqm":11348,"market":"resale"},{"date":"2026-07-01","area_sqm":586.2,"price_aed":7343888,"aed_per_sqm":12528,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":139},"description":"Жилой комплекс The Valley - Avelia от Emaar Properties в The Valley, Дубай\nПроект The Valley - Avelia представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится высоким качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение The Valley - Avelia\nThe Valley — это один из быстроразвивающихся районов Дубая, который привлекает внимание благодаря своей удачной локации и продуманной инфраструктуре. Район предлагает комфортную среду для жизни с большим количеством зелёных зон и удобным доступом к основным транспортным артериям города.\nЗастройщик: Emaar Properties\nEmaar Properties — ведущий девелопер в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. Компания уделяет особое внимание инновациям, безопасности и комфорту жильцов, что делает её проекты востребованными на рынке недвижимости.\nОсобенности проекта The Valley - Avelia\nХотя точные детали о сроках сдачи и планировках пока не опубликованы, проект The Valley - Avelia обещает стать привлекательным выбором для тех, кто ищет современное жильё в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. Благодаря расположению в The Valley, будущие жители смогут наслаждаться спокойной атмосферой и удобством городской жизни.\nИнфраструктура и удобства\nРайон The Valley предлагает разнообразные удобства, включая парки, торговые центры и образовательные учреждения, что делает его идеальным для семей и профессионалов. Проект The Valley - Avelia, будучи частью этого района, будет интегрирован в существующую инфраструктуру, обеспечивая комфорт и качество жизни.\nЗаключение\nThe Valley - Avelia от Emaar Properties — это перспективный жилой комплекс в одном из самых привлекательных районов Дубая. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его расположение и застройщик гарантируют высокий уровень качества и комфорт проживания.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avelia-at-the-valley-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avelia-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avelia-at-the-valley-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avelia-at-the-valley-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avelia-at-the-valley-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avelia-at-the-valley-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avelia-at-the-valley-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avelia-at-the-valley-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avelia-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avelia-at-the-valley-09.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avelia-at-the-valley-10.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-avelia-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-avelia-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":75218,"type":"project","lang":"ru","name":"The Valley — Avena","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-avena-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-avena-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-valley-avena-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.007388,"lng":55.44176},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":24.47,"last_inspection":"2026-06-16"},"dld":{"project_number":"3158","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":322,"inspections":[{"date":"2024-06-24","completion_percent":0},{"date":"2025-01-13","completion_percent":2.12},{"date":"2025-10-10","completion_percent":6.27},{"date":"2026-02-12","completion_percent":19.86},{"date":"2026-06-16","completion_percent":24.47}],"pace":{"percent_per_month":2.22,"basis_from":"2025-10-10","basis_to":"2026-06-16","projected_completion":"2029-04-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":333,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13934,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-11,"deals_last_12m":10,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":333,"median_price_aed":4455888,"median_size_sqm":322,"aed_per_sqm":13838}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":333,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":4512365,"median_aed_sqm":12651,"median_aed_sqft":1175,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":195,"median_price_aed":4413888,"median_aed_sqm":14154,"median_aed_sqft":1315,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":235,"median_price_aed":4483888,"median_aed_sqm":13674,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":92,"median_price_aed":4412888,"median_aed_sqm":14213,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":4450000,"median_aed_sqm":14458,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":74,"median_price_aed":4398888,"median_aed_sqm":14252,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":4440270,"median_aed_sqm":13938,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":4799888,"median_aed_sqm":15432,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":4642452,"median_aed_sqm":12651,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":4450000,"median_aed_sqm":11669,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-02","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":361.6,"price_aed":4482888,"aed_per_sqm":12398,"market":"primary"},{"date":"2026-07-24","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":306.7,"price_aed":4433888,"aed_per_sqm":14458,"market":"primary"},{"date":"2026-06-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":367.7,"price_aed":4209199,"aed_per_sqm":11448,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":300,"price_aed":4450000,"aed_per_sqm":14833,"market":"primary"},{"date":"2026-04-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":410.5,"price_aed":4790000,"aed_per_sqm":11669,"market":"primary"},{"date":"2026-03-18","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":300,"price_aed":4373888,"aed_per_sqm":14580,"market":"primary"},{"date":"2025-12-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":305.7,"price_aed":4512365,"aed_per_sqm":14760,"market":"primary"},{"date":"2025-12-03","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":410.5,"price_aed":4628430,"aed_per_sqm":11275,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4373000},"building":{"units":322},"description":"Жилой комплекс The Valley - Avena в районе The Valley, Дубай\nПроект The Valley - Avena представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение The Valley - Avena\nРайон The Valley отличается уникальной концепцией, сочетающей комфорт городской жизни и близость к природе. Здесь создается благоприятная среда для семей и тех, кто ценит спокойствие и экологичность. The Valley предлагает удобную транспортную доступность и развитую инфраструктуру, что делает его привлекательным для инвесторов и будущих жителей.\nЗастройщик Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания уделяет большое внимание инновациям, дизайну и комфорту жильцов, что подтверждается успешными объектами по всему Дубаю и за его пределами.\nОсобенности проекта The Valley - Avena\nХотя подробные данные о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в The Valley - Avena не опубликованы, можно ожидать, что проект будет соответствовать высоким стандартам качества Emaar Properties. The Valley - Avena станет частью уникального жилого комплекса, предлагающего современные решения для комфортного проживания.\nЗаключение\nThe Valley - Avena — это перспективный проект в одном из самых привлекательных районов Дубая. Благодаря застройщику Emaar Properties, будущие жильцы могут рассчитывать на высокий уровень качества и удобств. Для получения более детальной информации рекомендуется следить за обновлениями от застройщика и официальных источников.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-at-the-valley-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-2-at-the-valley-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-2-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-2-at-the-valley-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-at-the-valley-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-at-the-valley-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-at-the-valley-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-2-at-the-valley-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-at-the-valley-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-at-the-valley-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-2-at-the-valley-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-2-at-the-valley-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-2-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-2-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-avena-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-avena-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":75222,"type":"project","lang":"ru","name":"The Valley — Avena 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-avena-2-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-avena-2-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-valley-avena-2-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.002704,"lng":55.444992},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":42.89,"last_inspection":"2026-07-20"},"dld":{"project_number":"3159","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":332,"inspections":[{"date":"2024-06-24","completion_percent":0},{"date":"2025-01-31","completion_percent":1.75},{"date":"2025-06-10","completion_percent":2.84},{"date":"2025-09-25","completion_percent":7.27},{"date":"2025-12-31","completion_percent":18.46},{"date":"2026-03-31","completion_percent":32.64},{"date":"2026-07-20","completion_percent":42.89}],"pace":{"percent_per_month":3.64,"basis_from":"2025-09-25","basis_to":"2026-07-20","projected_completion":"2027-11-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":339,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14222,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":339,"median_price_aed":4499888,"median_size_sqm":317,"aed_per_sqm":14195}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":339,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":4444888,"median_aed_sqm":13654,"median_aed_sqft":1268,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":184,"median_price_aed":4447888,"median_aed_sqm":14272,"median_aed_sqft":1326,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":271,"median_price_aed":4523888,"median_aed_sqm":14102,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":65,"median_price_aed":4432888,"median_aed_sqm":14480,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":4391888,"median_aed_sqm":12651,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":185,"median_price_aed":4493888,"median_aed_sqm":13918,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":51,"median_price_aed":4428888,"median_aed_sqm":14511,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":4444888,"median_aed_sqm":14726,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":4563888,"median_aed_sqm":14155,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":4750000,"median_aed_sqm":14480,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":409,"price_aed":4577888,"aed_per_sqm":11193,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":307,"price_aed":4391888,"aed_per_sqm":14308,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":300.4,"price_aed":3800000,"aed_per_sqm":12651,"market":"primary"},{"date":"2025-12-25","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":485.9,"price_aed":4750000,"aed_per_sqm":9776,"market":"primary"},{"date":"2025-12-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":325.5,"price_aed":4444888,"aed_per_sqm":13654,"market":"primary"},{"date":"2025-11-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":306.1,"price_aed":4432888,"aed_per_sqm":14480,"market":"primary"},{"date":"2025-11-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":309.1,"price_aed":4918888,"aed_per_sqm":15914,"market":"primary"},{"date":"2025-09-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":438.5,"price_aed":4563888,"aed_per_sqm":10409,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3800000},"building":{"units":332},"description":"Жилой комплекс The Valley - Avena 2 в Дубае\nПроект The Valley - Avena 2 представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение The Valley - Avena 2\nРайон The Valley является одним из перспективных и быстроразвивающихся районов Дубая. Он предлагает гармоничное сочетание природы и городской инфраструктуры, что делает его привлекательным для семей и инвесторов. Благодаря удачному расположению, жители комплекса смогут наслаждаться спокойной атмосферой и одновременно иметь удобный доступ к основным транспортным артериям и ключевым объектам города.\nЗастройщик: Emaar Properties\nКомпания Emaar Properties является одним из ведущих девелоперов в ОАЭ и мире. За годы работы она реализовала множество успешных проектов, которые отличаются высоким качеством строительства, современным дизайном и продуманной инфраструктурой. В проекте The Valley - Avena 2 застройщик продолжает традиции надежности и инноваций.\nИнформация о проекте The Valley - Avena 2\nНа данный момент доступна базовая информация о проекте, включая его название, местоположение и застройщика. Детали, такие как планировки, сроки сдачи, цены, варианты оплаты и перечень удобств, пока не опубликованы. Это позволяет потенциальным покупателям следить за обновлениями и быть в курсе всех новостей, связанных с проектом.\nПреимущества проживания в The Valley - Avena 2\nРасположение в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой\nНадежный застройщик с международной репутацией\nСовременный жилой комплекс, соответствующий высоким стандартам качества\nВозможность инвестирования в перспективный район Дубая\nЕсли вы заинтересованы в приобретении недвижимости в Дубае, проект The Valley - Avena 2 от Emaar Properties заслуживает внимания. Следите за обновлениями, чтобы получить полную информацию о доступных вариантах и условиях покупки.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-2-at-the-valley-05.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-2-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-2-at-the-valley-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-2-at-the-valley-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-2-at-the-valley-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-at-the-valley-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-at-the-valley-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-at-the-valley-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-2-at-the-valley-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-at-the-valley-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-at-the-valley-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-2-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-2-at-the-valley-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-2-at-the-valley-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-avena-2-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-avena-2-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":75226,"type":"project","lang":"ru","name":"The Valley — Eden","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-eden-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-eden-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-valley-eden-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.015439,"lng":55.454687},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2023","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-11-07"},"dld":{"project_number":"2196","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":362,"inspections":[{"date":"2021-04-08","completion_percent":0.4},{"date":"2021-07-29","completion_percent":1.31},{"date":"2021-11-04","completion_percent":5.45},{"date":"2022-03-24","completion_percent":18.19},{"date":"2022-07-05","completion_percent":36.86},{"date":"2022-10-12","completion_percent":56.33},{"date":"2023-01-25","completion_percent":80.03},{"date":"2023-06-01","completion_percent":90.7},{"date":"2023-09-20","completion_percent":96.26},{"date":"2023-11-07","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":641,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":7586,"resale_share_pct":24,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":13,"gross_yield_pct":5,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":495,"median_price_aed":1425000,"median_size_sqm":174,"aed_per_sqm":8190},{"type":"4 bedrooms","deals":146,"median_price_aed":1640888,"median_size_sqm":260,"aed_per_sqm":6311}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":641,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":14931,"median_aed_sqft":1387,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":26,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":14799,"median_aed_sqft":1375,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2020","n":77,"median_price_aed":1229888,"median_aed_sqm":6781,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":251,"median_price_aed":1332888,"median_aed_sqm":6971,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":89,"median_price_aed":1390000,"median_aed_sqm":7120,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":80,"median_price_aed":1636888,"median_aed_sqm":9195,"resale_share_pct":10},{"period":"2024","n":114,"median_price_aed":2410000,"median_aed_sqm":13218,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":2610000,"median_aed_sqm":14943,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":2790000,"median_aed_sqm":14931,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":16,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":14655,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":14943,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":15805,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":14540,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2790000,"median_aed_sqm":14931,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":14400,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":2475000,"aed_per_sqm":14224,"market":"resale"},{"date":"2026-09-11","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":257.5,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":13591,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":260.4,"price_aed":3750000,"aed_per_sqm":14400,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":2750000,"aed_per_sqm":15805,"market":"resale"},{"date":"2026-06-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":260.4,"price_aed":3250000,"aed_per_sqm":12480,"market":"resale"},{"date":"2026-06-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":14368,"market":"resale"},{"date":"2026-04-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":15517,"market":"resale"},{"date":"2026-04-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":177.5,"price_aed":2650000,"aed_per_sqm":14931,"market":"resale"}]},"rent":{"records":520,"last_12m":{"n":162,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":747},"by_year":[{"period":"2024","n":198,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":734},{"period":"2025","n":175,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":747},{"period":"2026","n":147,"median_annual_rent_aed":132000,"median_rent_aed_sqm_year":747}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":775},{"period":"2025-Q2","n":47,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":724},{"period":"2025-Q3","n":83,"median_annual_rent_aed":137000,"median_rent_aed_sqm_year":747},{"period":"2025-Q4","n":28,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":775},{"period":"2026-Q1","n":25,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":774},{"period":"2026-Q2","n":40,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":747},{"period":"2026-Q3","n":75,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":724},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":718}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":174,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":805},{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":174,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":747},{"date":"2026-10-17","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":257.5,"annual_rent_aed":180000,"aed_per_sqm_year":699},{"date":"2026-10-15","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":257.5,"annual_rent_aed":185000,"aed_per_sqm_year":718}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2500000},"building":{"units":362},"description":"Жилой комплекс The Valley - Eden от Emaar Properties\nThe Valley - Eden — это новый проект жилой недвижимости, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан одним из ведущих застройщиков региона — компанией Emaar Properties, известной своим качественным строительством и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение The Valley - Eden\nРайон The Valley представляет собой современный жилой район, сочетающий в себе комфорт загородной жизни и удобства городской инфраструктуры. Благодаря удачному расположению, жители комплекса смогут наслаждаться спокойной атмосферой, а также иметь быстрый доступ к основным транспортным артериям и ключевым объектам города.\nЗастройщик — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall, а также высоким уровнем качества и надежности. The Valley - Eden продолжает традиции Emaar, предлагая жильцам современные и комфортные условия для жизни.\nОсобенности и материалы проекта\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на данный момент отсутствует, известно, что The Valley - Eden будет соответствовать высоким стандартам качества, характерным для проектов Emaar. Использование современных строительных материалов и технологий обеспечит долговечность и комфорт жилья.\nПреимущества жизни в The Valley - Eden\nРасположение в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой\nНадежный застройщик с международной репутацией\nСовременный дизайн и высокое качество строительства\nВозможность жить в спокойной и безопасной среде, сохраняя связь с городом\nВ целом, The Valley - Eden представляет собой перспективный жилой проект, который будет интересен тем, кто ищет комфортное жилье в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-01.webp","width":1040,"height":622,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-eden-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-eden-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":75230,"type":"project","lang":"ru","name":"The Valley — Elea","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-elea-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-elea-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-valley-elea-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0090198,"lng":55.4595981},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":22.02,"last_inspection":"2026-07-15"},"dld":{"project_number":"3406","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":128,"inspections":[{"date":"2024-11-15","completion_percent":0},{"date":"2025-06-24","completion_percent":0.93},{"date":"2025-09-26","completion_percent":3.04},{"date":"2025-12-04","completion_percent":8.59},{"date":"2026-03-17","completion_percent":15.83},{"date":"2026-07-15","completion_percent":22.02}],"pace":{"percent_per_month":1.98,"basis_from":"2025-09-26","basis_to":"2026-07-15","projected_completion":"2029-10-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":128,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15772,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":64,"median_price_aed":3049888,"median_size_sqm":180,"aed_per_sqm":16944},{"type":"4 bedrooms","deals":64,"median_price_aed":3647888,"median_size_sqm":324,"aed_per_sqm":11259}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":128,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":127,"median_price_aed":3290888,"median_aed_sqm":15772,"median_aed_sqft":1465,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":127,"median_price_aed":3290888,"median_aed_sqm":15772,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":109,"median_price_aed":3280888,"median_aed_sqm":16235,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":3621888,"median_aed_sqm":12958,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1}],"latest":[{"date":"2026-03-31","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":336.4,"price_aed":3667888,"aed_per_sqm":10905,"market":"primary"},{"date":"2025-07-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":180,"price_aed":2965929,"aed_per_sqm":16477,"market":"primary"},{"date":"2025-06-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":282,"price_aed":3760888,"aed_per_sqm":13337,"market":"primary"},{"date":"2025-06-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":180,"price_aed":3067888,"aed_per_sqm":17044,"market":"primary"},{"date":"2025-06-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":180,"price_aed":3022888,"aed_per_sqm":16794,"market":"primary"},{"date":"2025-06-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":282,"price_aed":3653888,"aed_per_sqm":12958,"market":"primary"},{"date":"2025-06-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":336.7,"price_aed":3660888,"aed_per_sqm":10874,"market":"primary"},{"date":"2025-06-03","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":276,"price_aed":3568888,"aed_per_sqm":12931,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3011000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":128},"description":"Жилой комплекс The Valley - Elea от Emaar Properties в районе The Valley, Дубай\nПроект The Valley - Elea представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан одним из ведущих застройщиков ОАЭ — компанией Emaar Properties, известной своими качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nО районе The Valley\nThe Valley — это новый и динамично развивающийся район Дубая, который сочетает в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Район отличается продуманной инфраструктурой, зелеными зонами и удобным транспортным сообщением, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.\nО застройщике Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в регионе Ближнего Востока. Компания реализовала множество знаковых проектов в Дубае и за его пределами, включая Burj Khalifa и Dubai Mall. Высокие стандарты качества и инновационный подход к строительству делают проекты Emaar надежным выбором для покупателей недвижимости.\nОсобенности проекта The Valley - Elea\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в The Valley - Elea пока не опубликована, известно, что проект находится в стадии реализации и будет соответствовать высоким стандартам качества, характерным для Emaar Properties. Жилой комплекс обещает стать частью современного и комфортного сообщества в районе The Valley.\nПреимущества покупки недвижимости в The Valley - Elea\nРасположение в перспективном районе с развитой инфраструктурой\nНадежный застройщик с мировым именем\nСовременный дизайн и качество строительства\nВозможность инвестировать в растущий рынок недвижимости Дубая\nДля получения более подробной информации о проекте The Valley - Elea рекомендуется следить за официальными обновлениями от Emaar Properties и обращаться к официальным представителям застройщика.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-02.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-11.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-11.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-elea-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-elea-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":75234,"type":"project","lang":"ru","name":"The Valley — Elora","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-elora-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-elora-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-valley-elora-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.011028,"lng":55.444914},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-03-10"},"dld":{"project_number":"2511","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":430,"inspections":[{"date":"2022-11-16","completion_percent":0},{"date":"2023-06-01","completion_percent":0.87},{"date":"2023-09-21","completion_percent":1.34},{"date":"2024-03-22","completion_percent":6.16},{"date":"2024-10-17","completion_percent":41.75},{"date":"2025-02-14","completion_percent":64.4},{"date":"2025-06-20","completion_percent":83.6},{"date":"2025-09-11","completion_percent":88.96},{"date":"2025-12-31","completion_percent":97.93},{"date":"2026-03-10","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":644,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12013,"resale_share_pct":9,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":68,"gross_yield_pct":5.3,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":423,"median_price_aed":1747888,"median_size_sqm":138,"aed_per_sqm":12666},{"type":"4 bedrooms","deals":221,"median_price_aed":2281888,"median_size_sqm":243,"aed_per_sqm":9390}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":644,"last_12m":{"n":68,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":17947,"median_aed_sqft":1667,"resale_share_pct":84},"previous_12m":{"n":83,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":15970,"median_aed_sqft":1484,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":423,"median_price_aed":1747888,"median_aed_sqm":11933,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":84,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":13276,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":75,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":16333,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":62,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":17947,"resale_share_pct":92}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":30,"median_price_aed":2280000,"median_aed_sqm":16151,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":25,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":16696,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":2570000,"median_aed_sqm":18002,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":2690000,"median_aed_sqm":18148,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":2625000,"median_aed_sqm":16696,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":18510,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":32,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":15144,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":15,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":18527,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.8,"price_aed":2485000,"aed_per_sqm":18039,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.8,"price_aed":2525000,"aed_per_sqm":18329,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.6,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":18527,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.7,"price_aed":2730000,"aed_per_sqm":19820,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.6,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":17800,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":231.1,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":15146,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.8,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":20325,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.8,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":19601,"market":"resale"}]},"rent":{"records":70,"last_12m":{"n":70,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":944},"by_year":[{"period":"2026","n":70,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":944}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":13,"median_annual_rent_aed":129640,"median_rent_aed_sqm_year":929},{"period":"2026-Q3","n":40,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":944},{"period":"2026-Q4","n":17,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":944}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":137.8,"annual_rent_aed":145000,"aed_per_sqm_year":1053},{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":137.8,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":944},{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":137.9,"annual_rent_aed":147000,"aed_per_sqm_year":1066},{"date":"2026-10-24","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":231.1,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":692}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2450000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":430},"description":"Жилой комплекс The Valley - Elora от Emaar Properties в районе The Valley, Дубай\nПроект The Valley - Elora представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение The Valley - Elora\nThe Valley — это уникальный район, который сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобство городской инфраструктуры. Расположение комплекса обеспечивает доступ к основным транспортным артериям, что облегчает перемещение по городу и позволяет быстро добраться до ключевых деловых и развлекательных центров Дубая.\nЗастройщик: Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания реализовала множество успешных жилых и коммерческих объектов, что подтверждает её надежность и профессионализм. The Valley - Elora является частью портфолио Emaar, что гарантирует высокий стандарт строительства и обслуживания.\nОсобенности проекта The Valley - Elora\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах пока не опубликована, известно, что The Valley - Elora соответствует концепции комфортного и экологичного жилья. Проект ориентирован на создание благоприятной среды для жизни, сочетающей природные элементы и современные технологии.\nДоступные материалы и документация\nНа данный момент для проекта The Valley - Elora не предоставлены брошюры и планы этажей в открытом доступе. Это говорит о том, что проект находится на стадии активной разработки или подготовки к продаже, и дополнительная информация будет доступна в ближайшем будущем.\nЗаключение\nThe Valley - Elora — перспективный жилой комплекс от надежного застройщика Emaar Properties, расположенный в динамично развивающемся районе The Valley. Этот проект обещает стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет современное жилье в гармонии с природой и удобствами городской жизни.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elora-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elora-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elora-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elora-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elora-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elora-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elora-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elora-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elora-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elora-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elora-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elora-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elora-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elora-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":101823,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-maid-bedroom-apartment-the-valley-elora-the-valley-113221-ru/"},{"id":101913,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-apartment-the-valley-elora-the-valley-135969-ru/"},{"id":101915,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-the-valley-elora-the-valley-136663-ru/"},{"id":101917,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-the-valley-elora-the-valley-136941-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-elora-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-elora-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":75238,"type":"project","lang":"ru","name":"The Valley — Elva","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-elva-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-elva-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-valley-elva-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0037214,"lng":55.4545347},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":25.86,"last_inspection":"2026-06-09"},"dld":{"project_number":"3462","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":244,"inspections":[{"date":"2024-12-20","completion_percent":0},{"date":"2025-06-24","completion_percent":1.47},{"date":"2025-09-10","completion_percent":5.14},{"date":"2026-02-11","completion_percent":15.32},{"date":"2026-06-09","completion_percent":25.86}],"pace":{"percent_per_month":2.12,"basis_from":"2025-06-24","basis_to":"2026-06-09","projected_completion":"2029-05-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":256,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14518,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-29,"deals_last_12m":13,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":127,"median_price_aed":3042888,"median_size_sqm":180,"aed_per_sqm":16905},{"type":"4 bedrooms","deals":129,"median_price_aed":3624888,"median_size_sqm":287,"aed_per_sqm":12630}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":256,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":3375000,"median_aed_sqm":11137,"median_aed_sqft":1035,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":243,"median_price_aed":3317888,"median_aed_sqm":15649,"median_aed_sqft":1454,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":244,"median_price_aed":3320130,"median_aed_sqm":15649,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":3375000,"median_aed_sqm":12308,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":171,"median_price_aed":3312888,"median_aed_sqm":15739,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":67,"median_price_aed":3303888,"median_aed_sqm":16055,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":3602888,"median_aed_sqm":13053,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":3720888,"median_aed_sqm":12308,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":3317888,"median_aed_sqm":15935,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":3027888,"median_aed_sqm":16822,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":317.5,"price_aed":3375000,"aed_per_sqm":10629,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":364,"price_aed":3752888,"aed_per_sqm":10310,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":20,"price_aed":212100,"aed_per_sqm":10605,"market":"primary"},{"date":"2026-07-31","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":180,"price_aed":3027888,"aed_per_sqm":16822,"market":"primary"},{"date":"2026-07-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":180,"price_aed":3027888,"aed_per_sqm":16822,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":364,"price_aed":3751880,"aed_per_sqm":10308,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":208.2,"price_aed":3317888,"aed_per_sqm":15935,"market":"primary"},{"date":"2026-04-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":180,"price_aed":3072888,"aed_per_sqm":17072,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3027000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":244},"description":"Жилой комплекс The Valley - Elva от Emaar Properties в районе The Valley\nПроект The Valley - Elva представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение The Valley - Elva\nThe Valley — это уникальный район, который сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобства городской инфраструктуры. Расположение комплекса обеспечивает жителям доступ к основным транспортным артериям, что облегчает передвижение по городу и за его пределами. В районе развита социальная инфраструктура, включая школы, магазины и зоны отдыха, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.\nЗастройщик Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания уделяет особое внимание архитектуре, дизайну и экологичности своих объектов, что подтверждается высоким спросом на их недвижимость. The Valley - Elva является частью портфолио Emaar, что гарантирует надежность и высокие стандарты строительства.\nОсобенности проекта The Valley - Elva\nХотя точные данные о сроках сдачи и планировках пока не опубликованы, проект обещает стать значимым дополнением к жилой застройке района The Valley. Информация о доступных типах недвижимости и планировках будет обновляться по мере появления новых данных от застройщика.\nПреимущества проживания в The Valley - Elva\nРасположение в экологически чистом и благоустроенном районе The Valley\nРазвитая инфраструктура и удобный доступ к основным транспортным маршрутам\nНадежный застройщик с международной репутацией — Emaar Properties\nПерспективы комфортной и современной жизни в новом жилом комплексе\nВ целом, The Valley - Elva — это привлекательный проект для тех, кто ищет качественное жилье в одном из перспективных районов Дубая. Следите за обновлениями, чтобы получить актуальную информацию о планировках, сроках сдачи и условиях покупки.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elva-at-the-valley-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elva-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-02.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elva-at-the-valley-10.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elva-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elva-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-elva-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-elva-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":75242,"type":"project","lang":"ru","name":"The Valley — Farm Gardens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-farm-gardens-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-farm-gardens-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-valley-farm-gardens-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.016381,"lng":55.452649},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-03-24"},"dld":{"project_number":"2479","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":146,"inspections":[{"date":"2022-10-11","completion_percent":0},{"date":"2023-06-01","completion_percent":0.82},{"date":"2023-09-21","completion_percent":2.46},{"date":"2024-03-22","completion_percent":20.31},{"date":"2024-09-26","completion_percent":41.05},{"date":"2024-12-16","completion_percent":55.79},{"date":"2025-03-21","completion_percent":75.5},{"date":"2025-07-04","completion_percent":86.08},{"date":"2025-11-03","completion_percent":90.26},{"date":"2026-03-24","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":213,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":6906,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":29,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":213,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":7700000,"median_aed_sqm":8927,"median_aed_sqft":829,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":17,"median_price_aed":7500000,"median_aed_sqm":8396,"median_aed_sqft":780,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2023","n":150,"median_price_aed":5700000,"median_aed_sqm":6716,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":20,"median_price_aed":6400000,"median_aed_sqm":7607,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":7800000,"median_aed_sqm":8450,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":7700000,"median_aed_sqm":8927,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":7000000,"median_aed_sqm":8417,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":7850000,"median_aed_sqm":8450,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":8000000,"median_aed_sqm":8961,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":8450000,"median_aed_sqm":9196,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":8000000,"median_aed_sqm":8611,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":7500000,"median_aed_sqm":8765,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":8200000,"median_aed_sqm":8927,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","area_sqm":929.8,"price_aed":8300000,"aed_per_sqm":8927,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","area_sqm":929,"price_aed":9500000,"aed_per_sqm":10226,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","area_sqm":929.6,"price_aed":8020000,"aed_per_sqm":8627,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","area_sqm":929.8,"price_aed":8200000,"aed_per_sqm":8819,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","area_sqm":800.9,"price_aed":7650000,"aed_per_sqm":9552,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","area_sqm":929,"price_aed":8300000,"aed_per_sqm":8934,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","area_sqm":843.7,"price_aed":7400000,"aed_per_sqm":8771,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","area_sqm":795.3,"price_aed":7600000,"aed_per_sqm":9556,"market":"resale"}]},"rent":{"records":7,"last_12m":{"n":7,"median_annual_rent_aed":380000,"median_rent_aed_sqm_year":437},"by_year":[{"period":"2026","n":7,"median_annual_rent_aed":380000,"median_rent_aed_sqm_year":437}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":6,"median_annual_rent_aed":390000,"median_rent_aed_sqm_year":460},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":847.4,"annual_rent_aed":370000,"aed_per_sqm_year":437},{"date":"2026-09-29","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":889.8,"annual_rent_aed":380000,"aed_per_sqm_year":427},{"date":"2026-09-07","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":929.8,"annual_rent_aed":550000,"aed_per_sqm_year":592},{"date":"2026-08-20","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":929.8,"annual_rent_aed":550000,"aed_per_sqm_year":592}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":146},"description":"Жилой комплекс The Valley - Farm Gardens в районе The Valley, Дубай\nПроект The Valley - Farm Gardens представляет собой жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и современными жилыми решениями в регионе.\nО районе The Valley\nThe Valley — это один из новых и перспективных районов Дубая, который сочетает в себе комфорт загородной жизни и близость к городской инфраструктуре. Район отличается продуманной планировкой, большим количеством зеленых зон и удобным транспортным сообщением, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.\nЗастройщик: Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными проектами и высоким качеством строительства. Компания реализовала множество успешных жилых и коммерческих объектов в Дубае и за его пределами, что гарантирует надежность и профессионализм в реализации проекта The Valley - Farm Gardens.\nОсобенности проекта The Valley - Farm Gardens\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и инфраструктуре комплекса на данный момент отсутствует, известно, что проект находится в районе The Valley и реализуется компанией Emaar Properties. Это обеспечивает высокий стандарт строительства и качество жилой среды.\nЖилой комплекс The Valley - Farm Gardens станет частью динамично развивающегося района, что открывает широкие возможности для комфортного проживания и выгодных инвестиций в недвижимость.\nЗаключение\nПроект The Valley - Farm Gardens от Emaar Properties в районе The Valley — это перспективное предложение на рынке недвижимости Дубая. Несмотря на ограниченность доступной информации, участие крупного застройщика и расположение в престижном районе делают этот проект интересным для потенциальных покупателей и инвесторов.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-farm-gardens-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-farm-gardens-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-farm-gardens-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-farm-gardens-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-farm-gardens-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-farm-gardens-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":75246,"type":"project","lang":"ru","name":"The Valley — Farm Gardens 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-farm-gardens-2-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-farm-gardens-2-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-valley-farm-gardens-2-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.012723,"lng":55.437819},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":59.08,"last_inspection":"2026-07-20"},"dld":{"project_number":"2949","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":256,"inspections":[{"date":"2024-01-29","completion_percent":0},{"date":"2024-10-22","completion_percent":4.62},{"date":"2025-04-29","completion_percent":8.24},{"date":"2025-07-24","completion_percent":20.43},{"date":"2025-09-29","completion_percent":24.3},{"date":"2025-12-30","completion_percent":35.9},{"date":"2026-03-31","completion_percent":50.38},{"date":"2026-07-20","completion_percent":59.08}],"pace":{"percent_per_month":3.26,"basis_from":"2025-07-24","basis_to":"2026-07-20","projected_completion":"2027-08-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":302,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10256,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":29,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":302,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":8500000,"median_aed_sqm":9718,"median_aed_sqft":903,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":20,"median_price_aed":8004846,"median_aed_sqm":9808,"median_aed_sqft":911,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":257,"median_price_aed":9331888,"median_aed_sqm":10305,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":19,"median_price_aed":7850000,"median_aed_sqm":9799,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":8500000,"median_aed_sqm":9718,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":8068500,"median_aed_sqm":9695,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":7720000,"median_aed_sqm":9473,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":8004846,"median_aed_sqm":9947,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":10350000,"median_aed_sqm":11206,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":8050000,"median_aed_sqm":9735,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":8500000,"median_aed_sqm":9450,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":9245888,"median_aed_sqm":10061,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":8500000,"median_aed_sqm":9614,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","area_sqm":816,"price_aed":6575000,"aed_per_sqm":8058,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","area_sqm":910,"price_aed":8000000,"aed_per_sqm":8791,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","area_sqm":884,"price_aed":8600000,"aed_per_sqm":9729,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","area_sqm":917.3,"price_aed":8100000,"aed_per_sqm":8830,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","area_sqm":921.8,"price_aed":9902888,"aed_per_sqm":10743,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","area_sqm":884.7,"price_aed":10000000,"aed_per_sqm":11303,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","area_sqm":884.1,"price_aed":8500000,"aed_per_sqm":9614,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","area_sqm":780,"price_aed":7100000,"aed_per_sqm":9103,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":256},"description":"Жилой комплекс The Valley - Farm Gardens 2 в районе The Valley, Дубай\nПроект The Valley - Farm Gardens 2 представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественным строительством и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nО районе The Valley\nThe Valley — это один из перспективных и экологически чистых районов Дубая, который сочетает в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Район отличается развитой инфраструктурой, зелеными зонами и удобным транспортным сообщением, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.\nЗастройщик Emaar Properties\nEmaar Properties — ведущая компания на рынке недвижимости ОАЭ, известная своими масштабными и успешными проектами. Компания уделяет особое внимание качеству строительства, инновационным технологиям и созданию комфортной среды для жизни.\nОсобенности проекта The Valley - Farm Gardens 2\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на данный момент отсутствует, известно, что проект входит в концепцию жилого комплекса The Valley, который ориентирован на создание уютной и экологичной среды для жизни. The Valley - Farm Gardens 2 обещает стать частью гармоничного сообщества с развитой инфраструктурой и удобным расположением.\nИнфраструктура и удобства\nРайон The Valley предлагает своим жителям разнообразные удобства, включая парки, зоны для отдыха и спортивные площадки. Благодаря расположению в экологически чистой зоне, жители смогут наслаждаться свежим воздухом и природой, оставаясь при этом в пределах городской среды.\nЗаключение\nThe Valley - Farm Gardens 2 от Emaar Properties — это перспективный проект в одном из самых привлекательных районов Дубая. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его расположение и застройщик гарантируют высокое качество и комфорт проживания.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-gardens-2-06.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-gardens-2-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-gardens-2-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-gardens-2-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-gardens-2-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-gardens-2-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-gardens-2-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-gardens-2-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-gardens-2-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-gardens-2-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-gardens-2-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-gardens-2-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-gardens-2-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-gardens-2-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-farm-gardens-2-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-farm-gardens-2-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":75250,"type":"project","lang":"ru","name":"The Valley — Farm Grove","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-farm-grove-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-farm-grove-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-valley-farm-grove-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.016886,"lng":55.444736},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":10,"last_inspection":"2026-07-15"},"dld":{"project_number":"3430","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":482,"inspections":[{"date":"2024-11-27","completion_percent":0},{"date":"2025-06-10","completion_percent":0.43},{"date":"2025-09-25","completion_percent":1.43},{"date":"2025-12-30","completion_percent":2.13},{"date":"2026-03-31","completion_percent":5.32},{"date":"2026-03-31","completion_percent":7.42},{"date":"2026-07-15","completion_percent":10}],"pace":{"percent_per_month":0.89,"basis_from":"2025-09-25","basis_to":"2026-07-15","projected_completion":"2034-12-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":499,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14489,"resale_share_pct":85,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":29,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":73,"median_price_aed":4762888,"median_size_sqm":338,"aed_per_sqm":14091}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":499,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":5000000,"median_aed_sqm":14930,"median_aed_sqft":1387,"resale_share_pct":76},"previous_12m":{"n":470,"median_price_aed":4911888,"median_aed_sqm":14489,"median_aed_sqft":1346,"resale_share_pct":86},"by_year":[{"period":"2025","n":491,"median_price_aed":4923888,"median_aed_sqm":14489,"resale_share_pct":86},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":4758888,"median_aed_sqm":14088,"resale_share_pct":63}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":389,"median_price_aed":4813466,"median_aed_sqm":14281,"resale_share_pct":87},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":6927888,"median_aed_sqm":13572,"resale_share_pct":62},{"period":"2025-Q3","n":59,"median_price_aed":5069888,"median_aed_sqm":16511,"resale_share_pct":86},{"period":"2025-Q4","n":30,"median_price_aed":5083888,"median_aed_sqm":15659,"resale_share_pct":80},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":4758888,"median_aed_sqm":15085,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":335.4,"price_aed":4728888,"aed_per_sqm":14098,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":541.7,"price_aed":5097888,"aed_per_sqm":9411,"market":"primary"},{"date":"2026-07-02","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":492.8,"price_aed":4450000,"aed_per_sqm":9029,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","area_sqm":328,"price_aed":4400000,"aed_per_sqm":13417,"market":"resale"},{"date":"2026-04-23","area_sqm":640,"price_aed":6500000,"aed_per_sqm":10156,"market":"resale"},{"date":"2026-03-03","area_sqm":307.5,"price_aed":4758888,"aed_per_sqm":15476,"market":"resale"},{"date":"2026-02-27","area_sqm":315,"price_aed":4751888,"aed_per_sqm":15085,"market":"resale"},{"date":"2026-02-13","area_sqm":353.1,"price_aed":4973888,"aed_per_sqm":14088,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4450000},"building":{"units":482},"description":"Жилой комплекс The Valley - Farm Grove от Emaar Properties\nПроект The Valley - Farm Grove представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится своими качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение The Valley - Farm Grove\nРайон The Valley — это динамично развивающийся жилой район, который сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобство городской инфраструктуры. Благодаря удачному расположению, жители комплекса смогут наслаждаться спокойной атмосферой и при этом иметь быстрый доступ к основным транспортным артериям и ключевым объектам Дубая.\nЗастройщик: Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. Компания уделяет особое внимание качеству строительства, инновационным технологиям и созданию комфортной среды для жизни и отдыха.\nОсобенности проекта The Valley - Farm Grove\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в The Valley - Farm Grove пока не опубликована, известно, что проект соответствует высоким стандартам качества Emaar Properties. Это гарантирует современный дизайн, продуманную инфраструктуру и комфортные условия проживания.\nИнфраструктура и удобства\nРайон The Valley предлагает развитую инфраструктуру с зелеными зонами, парками и местами для отдыха. Жители комплекса смогут пользоваться всеми преимуществами жизни в экологически чистом и благоустроенном районе, что делает The Valley - Farm Grove привлекательным выбором для семей и инвесторов.\nЗаключение\nThe Valley - Farm Grove от Emaar Properties — это перспективный жилой проект в одном из самых привлекательных районов Дубая. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, застройщик и местоположение говорят о высоком качестве и комфортной жизни для будущих жителей.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-12.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-farm-grove-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-farm-grove-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":75254,"type":"project","lang":"ru","name":"The Valley — Farm Grove 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-farm-grove-2-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-farm-grove-2-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-valley-farm-grove-2-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.018259,"lng":55.435544},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":9.77,"last_inspection":"2026-07-06"},"dld":{"project_number":"3431","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":290,"inspections":[{"date":"2024-11-27","completion_percent":0},{"date":"2025-06-10","completion_percent":0.3},{"date":"2025-09-23","completion_percent":1.44},{"date":"2025-12-16","completion_percent":2.94},{"date":"2026-03-16","completion_percent":5.96},{"date":"2026-07-06","completion_percent":9.77}],"pace":{"percent_per_month":0.89,"basis_from":"2025-09-23","basis_to":"2026-07-06","projected_completion":"2034-12-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":299,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13770,"resale_share_pct":84,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":12,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":49,"median_price_aed":4814888,"median_size_sqm":349,"aed_per_sqm":13796}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":299,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":5109888,"median_aed_sqm":14651,"median_aed_sqft":1361,"resale_share_pct":83},"previous_12m":{"n":287,"median_price_aed":4945888,"median_aed_sqm":13764,"median_aed_sqft":1279,"resale_share_pct":84},"by_year":[{"period":"2025","n":293,"median_price_aed":4966888,"median_aed_sqm":13764,"resale_share_pct":84},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":4936888,"median_aed_sqm":14651,"resale_share_pct":83}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":250,"median_price_aed":4931888,"median_aed_sqm":13431,"resale_share_pct":85},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":4911888,"median_aed_sqm":14380,"resale_share_pct":77},{"period":"2025-Q3","n":21,"median_price_aed":5069888,"median_aed_sqm":16095,"resale_share_pct":67},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":5341888,"median_aed_sqm":14135,"resale_share_pct":89},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":4936888,"median_aed_sqm":14423,"resale_share_pct":80}],"latest":[{"date":"2026-09-29","area_sqm":307.5,"price_aed":4435000,"aed_per_sqm":14423,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","area_sqm":663.8,"price_aed":6850000,"aed_per_sqm":10319,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","area_sqm":337,"price_aed":4936888,"aed_per_sqm":14651,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":327.4,"price_aed":4837888,"aed_per_sqm":14779,"market":"primary"},{"date":"2026-07-02","area_sqm":400.9,"price_aed":5006888,"aed_per_sqm":12489,"market":"resale"},{"date":"2026-02-06","area_sqm":315,"price_aed":4911888,"aed_per_sqm":15593,"market":"resale"},{"date":"2025-12-17","area_sqm":429.5,"price_aed":5481888,"aed_per_sqm":12765,"market":"resale"},{"date":"2025-11-25","area_sqm":582.1,"price_aed":8221888,"aed_per_sqm":14124,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4586000},"building":{"units":290},"description":"Жилой комплекс The Valley - Farm Grove 2 в районе The Valley, Дубай\nПроект The Valley - Farm Grove 2 представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и вниманием к деталям.\nО районе The Valley\nThe Valley — это один из новых и перспективных районов Дубая, который сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобство городской инфраструктуры. Район отличается просторными зелёными зонами, современными дорогами и развитой социальной инфраструктурой, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.\nО застройщике Emaar Properties\nEmaar Properties — ведущая компания в сфере недвижимости в ОАЭ, известная своими масштабными и качественными проектами. Компания реализовала множество успешных жилых и коммерческих комплексов, которые пользуются высоким спросом на рынке недвижимости.\nОсобенности проекта The Valley - Farm Grove 2\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на данный момент отсутствует, известно, что проект находится в стадии строительства и будет соответствовать высоким стандартам качества, характерным для Emaar Properties. The Valley - Farm Grove 2 предлагает жильцам возможность насладиться комфортной и экологичной средой в одном из самых перспективных районов Дубая.\nЗаключение\nThe Valley - Farm Grove 2 — это привлекательный вариант для тех, кто ищет современное жильё в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой. Благодаря застройщику Emaar Properties, проект обещает высокое качество и надежность. Следите за обновлениями, чтобы получить более подробную информацию о планировках, ценах и сроках сдачи.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-12.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/farm-grove-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-farm-grove-2-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-farm-grove-2-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":75258,"type":"project","lang":"ru","name":"The Valley — Kaia","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-kaia-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-kaia-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-valley-kaia-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0127946,"lng":55.4569549},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":19.13,"last_inspection":"2026-06-09"},"dld":{"project_number":"3405","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":156,"inspections":[{"date":"2024-11-14","completion_percent":0},{"date":"2025-05-28","completion_percent":0.27},{"date":"2025-10-10","completion_percent":2.58},{"date":"2026-02-13","completion_percent":7.09},{"date":"2026-06-09","completion_percent":19.13}],"pace":{"percent_per_month":2.08,"basis_from":"2025-10-10","basis_to":"2026-06-09","projected_completion":"2029-09-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":161,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15649,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":116,"median_price_aed":2730888,"median_size_sqm":174,"aed_per_sqm":15695},{"type":"4 bedrooms","deals":45,"median_price_aed":3484888,"median_size_sqm":326,"aed_per_sqm":10690}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":161,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":2954888,"median_aed_sqm":16982,"median_aed_sqft":1578,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":158,"median_price_aed":2792888,"median_aed_sqm":15649,"median_aed_sqft":1454,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":159,"median_price_aed":2792888,"median_aed_sqm":15649,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":137,"median_price_aed":2790888,"median_aed_sqm":15649,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":2879130,"median_aed_sqm":15649,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":2937888,"median_aed_sqm":15477,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":3475888,"aed_per_sqm":19976,"market":"primary"},{"date":"2026-01-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":2722888,"aed_per_sqm":15649,"market":"primary"},{"date":"2025-10-31","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":2954888,"aed_per_sqm":16982,"market":"primary"},{"date":"2025-10-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":2763888,"aed_per_sqm":15884,"market":"primary"},{"date":"2025-09-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":2937888,"aed_per_sqm":16884,"market":"primary"},{"date":"2025-08-13","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":345.8,"price_aed":3624888,"aed_per_sqm":10483,"market":"primary"},{"date":"2025-07-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":2835000,"aed_per_sqm":16293,"market":"primary"},{"date":"2025-07-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":2692930,"aed_per_sqm":15477,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2722000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":156},"description":"Проект The Valley - Kaia в районе The Valley, Дубай\nЖилой комплекс The Valley - Kaia представляет собой современный проект, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан одной из ведущих девелоперских компаний региона — Emaar Properties, известной своим качественным строительством и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nО районе The Valley\nThe Valley — это динамично развивающийся район, который сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобство городской инфраструктуры. Здесь создается уникальная атмосфера, где природа и современный стиль жизни гармонично сочетаются. Район привлекает как семьи, так и инвесторов, благодаря своему расположению и перспективам развития.\nДевелопер — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. Emaar уделяет особое внимание качеству строительства, инновациям и созданию комфортной среды для жизни и инвестиций.\nОсобенности проекта The Valley - Kaia\nПроект The Valley - Kaia предлагает жилье, которое отвечает современным стандартам комфорта и дизайна. Несмотря на ограниченность доступной информации о конкретных планировках, ценах и сроках сдачи, можно отметить, что проект является частью крупного жилого комплекса The Valley, что гарантирует высокий уровень инфраструктуры и удобств.\nЖители комплекса смогут наслаждаться преимуществами жизни в экологически чистом районе с развитой транспортной доступностью и близостью к основным деловым и развлекательным центрам Дубая.\nЗаключение\nThe Valley - Kaia от Emaar Properties — это привлекательный вариант для тех, кто ищет современное жилье в перспективном районе Дубая. Проект сочетает в себе надежность застройщика и преимущества расположения в The Valley, что делает его интересным как для проживания, так и для инвестиций.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaia-at-the-valley-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaia-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-02.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elea-at-the-valley-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaia-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaia-at-the-valley-11.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaia-at-the-valley-11.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-kaia-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-kaia-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":75262,"type":"project","lang":"ru","name":"The Valley — Lillia","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-lillia-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-lillia-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-valley-lillia-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.007539,"lng":55.448328},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-07-20"},"dld":{"project_number":"2992","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":406,"inspections":[{"date":"2024-03-12","completion_percent":2.1},{"date":"2024-06-26","completion_percent":8.44},{"date":"2024-12-26","completion_percent":40.64},{"date":"2025-04-11","completion_percent":54.98},{"date":"2025-07-23","completion_percent":72.05},{"date":"2025-10-21","completion_percent":78.63},{"date":"2026-01-12","completion_percent":88.45},{"date":"2026-04-22","completion_percent":92},{"date":"2026-06-23","completion_percent":98},{"date":"2026-07-20","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":491,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14967,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":40,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":341,"median_price_aed":2103888,"median_size_sqm":138,"aed_per_sqm":15246},{"type":"4 bedrooms","deals":150,"median_price_aed":2915888,"median_size_sqm":244,"aed_per_sqm":11950}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":491,"last_12m":{"n":40,"median_price_aed":2525000,"median_aed_sqm":17422,"median_aed_sqft":1619,"resale_share_pct":35},"previous_12m":{"n":41,"median_price_aed":2390000,"median_aed_sqm":17059,"median_aed_sqft":1585,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":413,"median_price_aed":2186888,"median_aed_sqm":14967,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":46,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":17059,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":32,"median_price_aed":2510000,"median_aed_sqm":17422,"resale_share_pct":44}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":2380000,"median_aed_sqm":16334,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":17059,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":2630000,"median_aed_sqm":17422,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":17785,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":2525000,"median_aed_sqm":18329,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":16333,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":16986,"resale_share_pct":67},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":18873,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.8,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":18873,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.8,"price_aed":2650000,"aed_per_sqm":19236,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.8,"price_aed":2510000,"aed_per_sqm":18220,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.8,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":17420,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.8,"price_aed":2645000,"aed_per_sqm":19200,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":233.7,"price_aed":3400000,"aed_per_sqm":14551,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.8,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":17422,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.8,"price_aed":2350000,"aed_per_sqm":17059,"market":"resale"}]},"rent":{"records":15,"last_12m":{"n":15,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1016},"by_year":[{"period":"2026","n":15,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1016}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":3,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":981},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1016}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":137.8,"annual_rent_aed":145000,"aed_per_sqm_year":1053},{"date":"2026-10-20","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":237.3,"annual_rent_aed":200000,"aed_per_sqm_year":843},{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":137.8,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":1016},{"date":"2026-10-17","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":252.1,"annual_rent_aed":180000,"aed_per_sqm_year":714}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2300000},"building":{"units":406},"description":"Жилой комплекс The Valley - Lillia от Emaar Properties\nПроект The Valley - Lillia представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение The Valley - Lillia\nРайон The Valley находится в экологически чистой зоне, предлагая своим жителям гармоничное сочетание природы и городской инфраструктуры. Это идеальное место для тех, кто ценит спокойствие и комфорт, не отказываясь от удобств мегаполиса. Вокруг комплекса предусмотрены зеленые насаждения и открытые пространства, что создает благоприятную атмосферу для жизни и отдыха.\nО застройщике Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания реализует жилые и коммерческие объекты, которые отвечают самым высоким стандартам строительства и дизайна. Благодаря опыту и профессионализму Emaar Properties, покупатели могут быть уверены в надежности и долговечности своих инвестиций.\nОсобенности и материалы проекта\nПодробная информация о планировках, материалах и инфраструктуре комплекса The Valley - Lillia на данный момент не опубликована. Однако учитывая репутацию застройщика, можно ожидать использование современных строительных технологий и качественных материалов, обеспечивающих комфорт и безопасность жильцов.\nСтатус и сроки реализации\nИнформация о дате сдачи и текущем статусе строительства проекта The Valley - Lillia отсутствует. Рекомендуется следить за обновлениями от застройщика для получения актуальных данных.\nЗаключение\nThe Valley - Lillia — это перспективный жилой комплекс от надежного девелопера Emaar Properties, расположенный в экологически благоприятном районе The Valley. Этот проект подойдет тем, кто ищет комфортное жилье в гармонии с природой и современными удобствами.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lillia-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lillia-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lillia-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lillia-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lillia-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lillia-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lillia-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lillia-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lillia-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lillia-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lillia-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lillia-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lillia-12.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lillia-13.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lillia-14.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lillia-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lillia-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lillia-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-lillia-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-lillia-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":75266,"type":"project","lang":"ru","name":"The Valley — Nima","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-nima-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-nima-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-valley-nima-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.002626,"lng":55.452702},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":80.02,"last_inspection":"2026-05-07"},"dld":{"project_number":"2771","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":520,"inspections":[{"date":"2023-09-08","completion_percent":0},{"date":"2024-05-14","completion_percent":1.8},{"date":"2024-10-02","completion_percent":7},{"date":"2025-02-10","completion_percent":19.57},{"date":"2025-06-24","completion_percent":35.83},{"date":"2025-10-16","completion_percent":51.4},{"date":"2026-01-13","completion_percent":72.03},{"date":"2026-05-07","completion_percent":80.02}],"pace":{"percent_per_month":4.24,"basis_from":"2025-06-24","basis_to":"2026-05-07","projected_completion":"2026-09-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":665,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12518,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":44,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":471,"median_price_aed":2313888,"median_size_sqm":180,"aed_per_sqm":12855},{"type":"4 bedrooms","deals":194,"median_price_aed":2849888,"median_size_sqm":288,"aed_per_sqm":9895}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":665,"last_12m":{"n":44,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":14094,"median_aed_sqft":1309,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":76,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":14189,"median_aed_sqft":1318,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":431,"median_price_aed":2315888,"median_aed_sqm":12195,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":125,"median_price_aed":2511888,"median_aed_sqm":12843,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":77,"median_price_aed":2675000,"median_aed_sqm":14368,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":32,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":13649,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":14605,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":26,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":14022,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":14486,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":14516,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":12271,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":13649,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":13597,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":14314,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":176.9,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":14698,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":180.8,"price_aed":2315000,"aed_per_sqm":12807,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":181.6,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":14314,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":14080,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":2725000,"aed_per_sqm":15661,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":183.9,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":13597,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":14943,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":93,"price_aed":1155444,"aed_per_sqm":12419,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2350000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":520},"description":"Жилой комплекс The Valley - Nima от Emaar Properties\nПроект The Valley - Nima представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение The Valley\nРайон The Valley — это динамично развивающийся район в Дубае, который привлекает внимание своей уникальной концепцией и природным окружением. Здесь сочетаются комфорт городской жизни и близость к природе, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.\nО застройщике Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Downtown Dubai, Dubai Marina и многими другими. Emaar уделяет большое внимание качеству строительства, инновациям и созданию комфортной среды для жизни.\nОсобенности проекта The Valley - Nima\nХотя точные детали о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в The Valley - Nima не раскрыты, известно, что проект соответствует высоким стандартам качества, характерным для Emaar Properties. Расположение в районе The Valley обеспечивает жильцам доступ к развитой инфраструктуре и живописной природе.\nИнфраструктура и окружение\nРайон The Valley предлагает разнообразные возможности для активного отдыха и семейного времяпрепровождения. Здесь можно найти парки, зоны для прогулок и другие удобства, которые создают комфортную и безопасную среду для жизни.\nЗаключение\nThe Valley - Nima от Emaar Properties — это перспективный жилой проект в одном из самых привлекательных районов Дубая. Благодаря надежному застройщику и удачному расположению, этот комплекс может стать отличным выбором для тех, кто ищет комфортное жилье в гармонии с природой.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nima-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nima-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nima-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nima-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nima-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nima-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nima-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nima-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nima-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nima-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nima-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nima-11.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nima-11.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-nima-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-nima-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":75270,"type":"project","lang":"ru","name":"The Valley — Orania","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-orania-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-orania-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-valley-orania-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.016793,"lng":55.443203},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-07-29"},"dld":{"project_number":"2409","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":308,"inspections":[{"date":"2023-06-01","completion_percent":1.69},{"date":"2023-09-21","completion_percent":7.21},{"date":"2024-08-20","completion_percent":68.34},{"date":"2024-12-15","completion_percent":82.17},{"date":"2025-04-09","completion_percent":95.11},{"date":"2025-07-29","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":500,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9126,"resale_share_pct":18,"yoy_change_pct":13,"deals_last_12m":85,"gross_yield_pct":4.9,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":376,"median_price_aed":1633888,"median_size_sqm":174,"aed_per_sqm":9390},{"type":"4 bedrooms","deals":124,"median_price_aed":2130888,"median_size_sqm":279,"aed_per_sqm":7638}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":500,"last_12m":{"n":85,"median_price_aed":2780000,"median_aed_sqm":15230,"median_aed_sqft":1415,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":40,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":13506,"median_aed_sqft":1255,"resale_share_pct":13},"by_year":[{"period":"2022","n":301,"median_price_aed":1595888,"median_aed_sqm":8936,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":18,"median_price_aed":1680000,"median_aed_sqm":8833,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":64,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":11092,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":42,"median_price_aed":2590000,"median_aed_sqm":13952,"resale_share_pct":36},{"period":"2026","n":75,"median_price_aed":2780000,"median_aed_sqm":15230,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":11494,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":14080,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":2590000,"median_aed_sqm":14080,"resale_share_pct":29},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":2670000,"median_aed_sqm":14943,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":34,"median_price_aed":2825000,"median_aed_sqm":15805,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":24,"median_price_aed":2780000,"median_aed_sqm":14943,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":16,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":14698,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":2650000,"aed_per_sqm":15230,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":276.8,"price_aed":3325000,"aed_per_sqm":12013,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":294,"price_aed":3335000,"aed_per_sqm":11344,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":329.5,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":12140,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":14080,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":14655,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":2585000,"aed_per_sqm":14856,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":2680000,"aed_per_sqm":15402,"market":"resale"}]},"rent":{"records":216,"last_12m":{"n":214,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":747},"by_year":[{"period":"2025","n":28,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":776},{"period":"2026","n":188,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":747}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":28,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":776},{"period":"2026-Q1","n":72,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":776},{"period":"2026-Q2","n":61,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":699},{"period":"2026-Q3","n":53,"median_annual_rent_aed":132500,"median_rent_aed_sqm_year":718},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":174,"annual_rent_aed":112000,"aed_per_sqm_year":644},{"date":"2026-10-01","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":174,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":862},{"date":"2026-09-30","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":261,"annual_rent_aed":165000,"aed_per_sqm_year":632},{"date":"2026-09-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":174,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":747}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2585000},"payment_plan":{"split":"75/25","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 65%\nПри передаче ключей: 25%"},"building":{"units":308},"description":"Жилой комплекс The Valley - Orania в районе The Valley, Дубай\nПроект The Valley - Orania представляет собой жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится своими масштабными и качественными объектами недвижимости в ОАЭ.\nРасположение The Valley - Orania\nРайон The Valley находится в Дубае и предлагает уникальное сочетание природной среды и городской инфраструктуры. Это место привлекает покупателей, которые ценят спокойствие и комфорт, а также удобный доступ к основным транспортным артериям и объектам социальной инфраструктуры.\nЗастройщик Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в регионе Ближнего Востока, известный своими инновационными проектами и высоким качеством строительства. Компания реализовала множество успешных жилых и коммерческих объектов, что подтверждает ее надежность и профессионализм.\nИнформация о проекте The Valley - Orania\nНазвание проекта: The Valley - Orania\nРасположение: The Valley, Дубай\nЗастройщик: Emaar Properties\nНа данный момент нет информации о сроках сдачи, планировках, ценах или доступных вариантах оплаты. Также отсутствуют данные о перечне удобств и инфраструктуре внутри комплекса.\nЗаключение\nThe Valley - Orania — это перспективный проект от надежного застройщика Emaar Properties, расположенный в экологически благоприятном районе The Valley в Дубае. Несмотря на ограниченную доступную информацию, проект заслуживает внимания потенциальных покупателей, ищущих недвижимость в одном из динамично развивающихся районов города.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orania-at-the-valley-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orania-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orania-at-the-valley-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orania-at-the-valley-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-orania-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-orania-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":75274,"type":"project","lang":"ru","name":"The Valley — Ovelle","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-ovelle-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-ovelle-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-valley-ovelle-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.011735,"lng":55.433455},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","completion_percent":2.36,"last_inspection":"2026-06-16"},"dld":{"project_number":"4219","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":133,"inspections":[{"date":"2025-11-12","completion_percent":0},{"date":"2026-06-16","completion_percent":2.36}],"pace":{"percent_per_month":0.33,"basis_from":"2025-11-12","basis_to":"2026-06-16","projected_completion":"2050-12-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":84,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13112,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":84,"last_12m":{"n":84,"median_price_aed":7301888,"median_aed_sqm":13112,"median_aed_sqft":1218,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2026","n":84,"median_price_aed":7301888,"median_aed_sqm":13112,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":76,"median_price_aed":7301888,"median_aed_sqm":12968,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":7305888,"median_aed_sqm":13470,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-13","area_sqm":745.6,"price_aed":9062888,"aed_per_sqm":12156,"market":"resale"},{"date":"2026-07-10","area_sqm":541.9,"price_aed":7104888,"aed_per_sqm":13112,"market":"resale"},{"date":"2026-06-24","area_sqm":527.2,"price_aed":6950050,"aed_per_sqm":13183,"market":"resale"},{"date":"2026-06-01","area_sqm":540.5,"price_aed":7279888,"aed_per_sqm":13470,"market":"resale"},{"date":"2026-04-23","area_sqm":528,"price_aed":7305888,"aed_per_sqm":13837,"market":"resale"},{"date":"2026-04-21","area_sqm":680.6,"price_aed":9011888,"aed_per_sqm":13241,"market":"resale"},{"date":"2026-04-03","area_sqm":538.7,"price_aed":7100888,"aed_per_sqm":13183,"market":"resale"},{"date":"2026-04-01","area_sqm":528,"price_aed":7341888,"aed_per_sqm":13905,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":133},"description":"Жилой комплекс The Valley - Ovelle от Emaar Properties в районе The Valley\nПроект The Valley - Ovelle представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение The Valley - Ovelle\nРайон The Valley является одним из перспективных и динамично развивающихся районов Дубая. Здесь сочетаются комфорт городской жизни и близость к природе, что делает его привлекательным для семей и инвесторов. The Valley предлагает удобную транспортную доступность и развитую инфраструктуру, что обеспечивает высокий уровень жизни и удобство для жителей комплекса Ovelle.\nЗастройщик: Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и успешными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. Компания уделяет особое внимание качеству строительства, инновациям и созданию комфортной среды для жизни. Проект The Valley - Ovelle является частью портфолио Emaar, что гарантирует надежность и высокий стандарт жилья.\nОсобенности проекта The Valley - Ovelle\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на данный момент отсутствует, известно, что The Valley - Ovelle будет соответствовать высоким стандартам качества, характерным для проектов Emaar Properties. Жилой комплекс обещает стать гармоничным сочетанием современного дизайна и функциональности, обеспечивая комфорт и безопасность для своих жителей.\nИнвестиционная привлекательность\nРасположение в районе The Valley и участие в проекте такого застройщика, как Emaar Properties, делают The Valley - Ovelle интересным объектом для инвестиций в недвижимость Дубая. Район развивается и привлекает внимание как покупателей жилья, так и арендаторов, что способствует росту стоимости недвижимости.\nЗаключение\nThe Valley - Ovelle — это перспективный жилой проект от надежного застройщика Emaar Properties, расположенный в районе The Valley. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его локация и репутация девелопера делают его привлекательным выбором для тех, кто ищет качественное жилье или инвестиционные возможности в Дубае.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ovelle-at-the-valley-02.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ovelle-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ovelle-at-the-valley-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ovelle-at-the-valley-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avelia-at-the-valley-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avelia-at-the-valley-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avelia-at-the-valley-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ovelle-at-the-valley-08.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ovelle-at-the-valley-09.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ovelle-at-the-valley-10.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-ovelle-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-ovelle-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":75304,"type":"project","lang":"ru","name":"The Valley — Rivana","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-rivana-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-rivana-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-valley-rivana-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0092143,"lng":55.4567527},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":93.82,"last_inspection":"2026-08-05"},"dld":{"project_number":"2704","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":486,"inspections":[{"date":"2023-06-16","completion_percent":0},{"date":"2024-03-22","completion_percent":3.77},{"date":"2024-10-02","completion_percent":22.42},{"date":"2025-02-10","completion_percent":43.04},{"date":"2025-07-04","completion_percent":64.23},{"date":"2025-11-06","completion_percent":77.38},{"date":"2026-04-22","completion_percent":89.72},{"date":"2026-08-05","completion_percent":93.82}],"pace":{"percent_per_month":1.84,"basis_from":"2025-11-06","basis_to":"2026-08-05","projected_completion":"2026-11-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":647,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10350,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":46,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":94,"median_price_aed":2937888,"median_size_sqm":300,"aed_per_sqm":9793},{"type":"4 bedrooms","deals":405,"median_price_aed":3400000,"median_size_sqm":318,"aed_per_sqm":10692},{"type":"5 bedrooms","deals":148,"median_price_aed":4435888,"median_size_sqm":467,"aed_per_sqm":9499}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":647,"last_12m":{"n":46,"median_price_aed":4050000,"median_aed_sqm":12458,"median_aed_sqft":1157,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":78,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":11768,"median_aed_sqft":1093,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":481,"median_price_aed":3382888,"median_aed_sqm":10056,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":53,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":11180,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":80,"median_price_aed":4050000,"median_aed_sqm":11899,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":33,"median_price_aed":3950000,"median_aed_sqm":12152,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":27,"median_price_aed":3865000,"median_aed_sqm":11417,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":12111,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":3975000,"median_aed_sqm":12242,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_price_aed":4175000,"median_aed_sqm":12795,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":4150000,"median_aed_sqm":12458,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":11808,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":12386,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":12758,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":340.7,"price_aed":4300000,"aed_per_sqm":12621,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":303.4,"price_aed":3900000,"aed_per_sqm":12856,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":321.4,"price_aed":4100000,"aed_per_sqm":12758,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":307.3,"price_aed":3920000,"aed_per_sqm":12758,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":497.7,"price_aed":5050000,"aed_per_sqm":10146,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":497.7,"price_aed":5050000,"aed_per_sqm":10146,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":498.9,"price_aed":5000000,"aed_per_sqm":10022,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":329.3,"price_aed":3900000,"aed_per_sqm":11842,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3550000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 80%\nПри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":486},"description":"Жилой комплекс The Valley - Rivana в районе The Valley, Дубай\nПроект The Valley - Rivana представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nО районе The Valley\nThe Valley — это динамично развивающийся район, который сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобства городской инфраструктуры. Здесь предусмотрены просторные зеленые зоны, современные дороги и доступ к основным транспортным артериям города, что делает район привлекательным для семей и инвесторов.\nЗастройщик: Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания имеет богатый опыт в создании жилых и коммерческих объектов, которые отвечают высоким стандартам безопасности, комфорта и дизайна.\nОсобенности проекта The Valley - Rivana\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах проекта The Valley - Rivana пока не раскрыта, известно, что комплекс будет гармонично вписан в общую концепцию района The Valley. Это гарантирует высокое качество жизни и комфорт для будущих жителей.\nПерспективы и инвестиционная привлекательность\nИнвестиции в недвижимость в районе The Valley, особенно в проекты от Emaar Properties, считаются перспективными благодаря растущему спросу и развитию инфраструктуры. The Valley - Rivana обещает стать привлекательным вариантом для тех, кто ищет современное жилье в экологически чистом и удобном районе Дубая.\nСледите за обновлениями, чтобы получить более подробную информацию о планировках, сроках сдачи и условиях покупки в проекте The Valley - Rivana.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivana-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivana-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivana-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivana-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivana-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivana-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivana-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivana-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivana-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivana-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivana-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivana-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivana-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivana-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-rivana-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-rivana-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":75308,"type":"project","lang":"ru","name":"The Valley — Rivera","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-rivera-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-rivera-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-valley-rivera-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0017895,"lng":55.440293},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":3.94,"last_inspection":"2026-05-06"},"dld":{"project_number":"3174","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":378,"inspections":[{"date":"2024-07-03","completion_percent":0},{"date":"2026-01-20","completion_percent":2.13},{"date":"2026-01-20","completion_percent":2.13},{"date":"2026-05-06","completion_percent":3.94}],"pace":{"percent_per_month":0.52,"basis_from":"2026-01-20","basis_to":"2026-05-06","projected_completion":"2041-09-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":383,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14617,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":383,"median_price_aed":5014791,"median_size_sqm":343,"aed_per_sqm":14620}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":383,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":5198888,"median_aed_sqm":15701,"median_aed_sqft":1459,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":377,"median_price_aed":5013888,"median_aed_sqm":14617,"median_aed_sqft":1358,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":377,"median_price_aed":5013888,"median_aed_sqm":14617,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":5198888,"median_aed_sqm":15701,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":288,"median_price_aed":5066888,"median_aed_sqm":14614,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":87,"median_price_aed":4941888,"median_aed_sqm":14640,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":5198888,"median_aed_sqm":15715,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":5176888,"median_aed_sqm":11304,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-27","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":371.5,"price_aed":4200000,"aed_per_sqm":11304,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":573.5,"price_aed":5379888,"aed_per_sqm":9381,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":329.7,"price_aed":5176888,"aed_per_sqm":15701,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":333,"price_aed":5232888,"aed_per_sqm":15715,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":86.8,"price_aed":1223007,"aed_per_sqm":14092,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":329.3,"price_aed":5198888,"aed_per_sqm":15790,"market":"primary"},{"date":"2025-10-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":354.8,"price_aed":4923888,"aed_per_sqm":13880,"market":"primary"},{"date":"2025-10-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":342,"price_aed":4953888,"aed_per_sqm":14484,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1223000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 80%\nПри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":378},"description":"Жилой комплекс The Valley - Rivera в районе The Valley, Дубай\nПроект The Valley - Rivera представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nО районе The Valley\nРайон The Valley — это динамично развивающийся жилой район, который привлекает внимание как инвесторов, так и покупателей жилья благодаря своему удобному расположению и перспективам роста. The Valley предлагает гармоничное сочетание городской инфраструктуры и природных ландшафтов, что делает его привлекательным для семей и тех, кто ценит комфорт и спокойствие.\nЗастройщик: Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными проектами и высоким качеством строительства. Компания реализовала множество знаковых объектов в Дубае, включая небоскреб Бурдж Халифа и крупные жилые комплексы, что подтверждает её надежность и профессионализм.\nОсобенности проекта The Valley - Rivera\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в The Valley - Rivera пока не опубликована, известно, что проект соответствует высоким стандартам качества, характерным для Emaar Properties. The Valley - Rivera обещает стать комфортным и современным жилым комплексом, который удовлетворит потребности различных категорий покупателей.\nДоступность и инфраструктура\nРасположение в районе The Valley обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям Дубая, а также к образовательным, медицинским и развлекательным учреждениям. Это делает проект привлекательным для тех, кто ищет жильё с развитой инфраструктурой и хорошей транспортной доступностью.\nЗаключение\nThe Valley - Rivera от Emaar Properties — это перспективный проект в одном из самых привлекательных районов Дубая. Несмотря на ограниченность доступной информации, можно уверенно сказать, что данный жилой комплекс станет отличным выбором для инвестиций и комфортного проживания.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivera-at-the-valley-phase-2-01.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivera-at-the-valley-phase-2-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivera-at-the-valley-phase-2-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivera-at-the-valley-phase-2-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivera-at-the-valley-phase-2-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivera-at-the-valley-phase-2-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivera-at-the-valley-phase-2-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivera-at-the-valley-phase-2-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivera-at-the-valley-phase-2-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivera-at-the-valley-phase-2-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivera-at-the-valley-phase-2-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivera-at-the-valley-phase-2-13.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivera-at-the-valley-phase-2-13.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-rivera-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-rivera-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":75312,"type":"project","lang":"ru","name":"The Valley — Talia","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-talia-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-talia-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-valley-talia-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.015628,"lng":55.454612},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-12-24"},"dld":{"project_number":"2303","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":330,"inspections":[{"date":"2022-04-19","completion_percent":1.3},{"date":"2022-09-22","completion_percent":1.62},{"date":"2023-01-25","completion_percent":9.13},{"date":"2023-06-01","completion_percent":27.98},{"date":"2023-09-20","completion_percent":41.97},{"date":"2024-03-12","completion_percent":80.46},{"date":"2024-09-25","completion_percent":93.66},{"date":"2024-12-24","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":569,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8907,"resale_share_pct":22,"yoy_change_pct":14,"deals_last_12m":64,"gross_yield_pct":4.9,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":377,"median_price_aed":1585888,"median_size_sqm":174,"aed_per_sqm":9114},{"type":"4 bedrooms","deals":192,"median_price_aed":1966888,"median_size_sqm":258,"aed_per_sqm":7624}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":569,"last_12m":{"n":64,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":15690,"median_aed_sqft":1458,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":78,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":13793,"median_aed_sqft":1281,"resale_share_pct":81},"by_year":[{"period":"2022","n":325,"median_price_aed":1565888,"median_aed_sqm":8609,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":44,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":9195,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":69,"median_price_aed":2140000,"median_aed_sqm":10920,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":91,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":14655,"resale_share_pct":96},{"period":"2026","n":40,"median_price_aed":3030000,"median_aed_sqm":15300,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":15,"median_price_aed":2330000,"median_aed_sqm":12644,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":23,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":13506,"resale_share_pct":83},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":15805,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_price_aed":2840000,"median_aed_sqm":15977,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":32,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":15704,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":23,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":15960,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":13387,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":15057,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":2620000,"aed_per_sqm":15057,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":255.5,"price_aed":3350000,"aed_per_sqm":13111,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":14943,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":3030000,"aed_per_sqm":17414,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174.1,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":16085,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":59.3,"price_aed":523629,"aed_per_sqm":8833,"market":"resale"},{"date":"2026-07-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":2685000,"aed_per_sqm":15431,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":268.7,"price_aed":3400000,"aed_per_sqm":12652,"market":"resale"}]},"rent":{"records":286,"last_12m":{"n":185,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":771},"by_year":[{"period":"2025","n":158,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":776},{"period":"2026","n":128,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":747}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":12,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":852},{"period":"2025-Q3","n":50,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":747},{"period":"2025-Q4","n":96,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":793},{"period":"2026-Q1","n":41,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":796},{"period":"2026-Q2","n":23,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":766},{"period":"2026-Q3","n":52,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":737},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":776}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":174,"annual_rent_aed":145000,"aed_per_sqm_year":833},{"date":"2026-10-15","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":257.5,"annual_rent_aed":176000,"aed_per_sqm_year":683},{"date":"2026-10-12","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":174,"annual_rent_aed":135000,"aed_per_sqm_year":776},{"date":"2026-10-10","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":176.3,"annual_rent_aed":145000,"aed_per_sqm_year":822}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2730000},"building":{"units":330},"description":"Жилой комплекс The Valley - Talia от Emaar Properties \nПроект The Valley - Talia представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости. \nРасположение The Valley - Talia \nThe Valley — это динамично развивающийся район, который сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобства городской инфраструктуры. Расположение комплекса обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям и ключевым объектам города, что делает его привлекательным для семей и инвесторов. \nО застройщике Emaar Properties \nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания реализовала множество знаковых объектов в Дубае, что подтверждает ее надежность и профессионализм. The Valley - Talia является частью портфолио Emaar, что гарантирует высокие стандарты строительства и эксплуатации. \nИнформация о проекте The Valley - Talia \nНазвание проекта: The Valley - Talia \nРасположение: The Valley, Дубай \nЗастройщик: Emaar Properties \nНа данный момент подробная информация о сроках сдачи, планировках, ценах и доступных вариантах оплаты не опубликована. Также отсутствуют данные о наличии брошюр и планов этажей. Тем не менее, учитывая репутацию застройщика и престижность района, проект обещает стать привлекательным выбором для тех, кто ищет современное и комфортное жилье в Дубае. \nЗаключение \nThe Valley - Talia — это перспективный жилой комплекс в одном из самых востребованных районов Дубая. Благодаря застройщику Emaar Properties, проект гарантирует высокое качество и современный уровень жизни. Следите за обновлениями, чтобы получить более подробную информацию о доступных вариантах жилья и условиях покупки.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talia-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talia-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talia-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/talia-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-talia-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-talia-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":75316,"type":"project","lang":"ru","name":"The Valley — Velora","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-velora-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-velora-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-valley-velora-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.005258,"lng":55.436836},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":50.07,"last_inspection":"2026-06-09"},"dld":{"project_number":"3153","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":488,"inspections":[{"date":"2024-06-21","completion_percent":0},{"date":"2025-04-14","completion_percent":0.85},{"date":"2025-07-23","completion_percent":8.33},{"date":"2025-11-06","completion_percent":27.35},{"date":"2026-02-24","completion_percent":40.03},{"date":"2026-06-09","completion_percent":50.07}],"pace":{"percent_per_month":3.96,"basis_from":"2025-07-23","basis_to":"2026-06-09","projected_completion":"2027-06-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":512,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13814,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":16,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":257,"median_price_aed":2772888,"median_size_sqm":180,"aed_per_sqm":15405},{"type":"4 bedrooms","deals":255,"median_price_aed":3243888,"median_size_sqm":293,"aed_per_sqm":11071}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":512,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":3245888,"median_aed_sqm":15127,"median_aed_sqft":1405,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":41,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":15832,"median_aed_sqft":1471,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":469,"median_price_aed":2984888,"median_aed_sqm":13797,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":32,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":15820,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":3245888,"median_aed_sqm":15127,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":67,"median_price_aed":2922888,"median_aed_sqm":15822,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":13,"median_price_aed":3315888,"median_aed_sqm":18422,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":3312888,"median_aed_sqm":14444,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":13889,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":3165888,"median_aed_sqm":13298,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":12138,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":15527,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-11","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":371.8,"price_aed":3300000,"aed_per_sqm":8875,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":180,"price_aed":3320888,"aed_per_sqm":18449,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":180,"price_aed":2794850,"aed_per_sqm":15527,"market":"primary"},{"date":"2026-06-12","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":164.3,"price_aed":3249888,"aed_per_sqm":19778,"market":"primary"},{"date":"2026-03-25","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":276.3,"price_aed":3245888,"aed_per_sqm":11750,"market":"primary"},{"date":"2026-02-18","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":276,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":11232,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":276,"price_aed":3350000,"aed_per_sqm":12138,"market":"primary"},{"date":"2026-01-20","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":280.1,"price_aed":3347888,"aed_per_sqm":11954,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2763000},"building":{"units":488},"description":"Жилой комплекс The Valley - Velora в Дубае\nПроект The Valley - Velora представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение The Valley - Velora\nРайон The Valley отличается удачным сочетанием природной среды и городской инфраструктуры. Здесь жители могут наслаждаться спокойствием и зелеными зонами, оставаясь при этом в непосредственной близости от основных транспортных артерий и деловых центров Дубая. Такое расположение делает The Valley - Velora привлекательным выбором для тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни.\nЗастройщик: Emaar Properties\nКомпания Emaar Properties является одним из ведущих девелоперов в ОАЭ и на международном рынке. За годы работы Emaar реализовала множество успешных проектов, которые отличаются высоким качеством строительства, современным дизайном и продуманной инфраструктурой. The Valley - Velora продолжает традиции компании, предлагая жильцам комфорт и надежность.\nИнформация о проекте\nНа данный момент доступны базовые сведения о проекте The Valley - Velora. Информация о сроках сдачи, планировках, ценах и дополнительных услугах пока не опубликована. Это позволяет потенциальным покупателям следить за обновлениями и быть в курсе всех новостей, связанных с развитием комплекса.\nПреимущества проживания в The Valley - Velora\nРасположение в экологически чистом районе с развитой инфраструктурой\nПроект от надежного и известного застройщика Emaar Properties\nСовременный дизайн и планировки, соответствующие высоким стандартам\nВозможность инвестирования в перспективный район Дубая\nЖилой комплекс The Valley - Velora станет отличным выбором для тех, кто ищет комфортное жилье в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Следите за обновлениями, чтобы получить полную информацию о проекте и условиях приобретения недвижимости.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/venera-at-the-valley-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-2-at-the-valley-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-at-the-valley-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-at-the-valley-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-14.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-14.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-velora-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-velora-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":75320,"type":"project","lang":"ru","name":"The Valley — Velora 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-velora-2-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-velora-2-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-valley-velora-2-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.000527,"lng":55.434966},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":40.28,"last_inspection":"2026-07-06"},"dld":{"project_number":"3161","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":312,"inspections":[{"date":"2024-06-21","completion_percent":0},{"date":"2025-03-28","completion_percent":1.53},{"date":"2025-07-24","completion_percent":6.27},{"date":"2025-11-05","completion_percent":16.68},{"date":"2026-03-03","completion_percent":26.28},{"date":"2026-07-06","completion_percent":40.28}],"pace":{"percent_per_month":2.98,"basis_from":"2025-07-24","basis_to":"2026-07-06","projected_completion":"2028-03-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":327,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13894,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":11,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":161,"median_price_aed":2964888,"median_size_sqm":180,"aed_per_sqm":16472},{"type":"4 bedrooms","deals":166,"median_price_aed":3476888,"median_size_sqm":309,"aed_per_sqm":11252}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":327,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":3375888,"median_aed_sqm":13944,"median_aed_sqft":1295,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":316,"median_price_aed":3347888,"median_aed_sqm":13894,"median_aed_sqft":1291,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":189,"median_price_aed":3378888,"median_aed_sqm":12480,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":130,"median_price_aed":3044888,"median_aed_sqm":16388,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":3375888,"median_aed_sqm":16242,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":116,"median_price_aed":3038888,"median_aed_sqm":16388,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":3237888,"median_aed_sqm":17433,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":3390888,"median_aed_sqm":12320,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":3527888,"median_aed_sqm":10909,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2948888,"median_aed_sqm":16370,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":180.1,"price_aed":2925888,"aed_per_sqm":16242,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":310.9,"price_aed":3431888,"aed_per_sqm":11039,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":180.1,"price_aed":2948888,"aed_per_sqm":16370,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":180.1,"price_aed":2948888,"aed_per_sqm":16370,"market":"primary"},{"date":"2026-07-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":180.1,"price_aed":3036888,"aed_per_sqm":16858,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":274,"price_aed":3375888,"aed_per_sqm":12320,"market":"primary"},{"date":"2026-04-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":275.3,"price_aed":3475888,"aed_per_sqm":12626,"market":"primary"},{"date":"2026-02-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":276.1,"price_aed":3850000,"aed_per_sqm":13944,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2948000},"building":{"units":312},"description":"Жилой комплекс The Valley - Velora 2 в районе The Valley, Дубай\nПроект The Valley - Velora 2 представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект реализуется известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение The Valley - Velora 2\nThe Valley — это динамично развивающийся район, который сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобство городской инфраструктуры. Расположение комплекса Velora 2 обеспечивает жителям доступ к основным транспортным артериям, торговым центрам и зонам отдыха, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.\nЗастройщик: Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания уделяет большое внимание архитектуре, планировкам и инфраструктуре, что гарантирует высокий уровень жизни в жилых комплексах.\nОсобенности проекта The Valley - Velora 2\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в Velora 2 отсутствует, известно, что проект соответствует высоким стандартам качества Emaar Properties. Это обеспечивает надежность инвестиций и комфорт проживания.\nИнфраструктура и удобства\nРайон The Valley предлагает разнообразные удобства, включая зеленые зоны, парки и места для активного отдыха. Жители комплекса смогут наслаждаться спокойной атмосферой и при этом иметь быстрый доступ к городским сервисам.\nЗаключение\nThe Valley - Velora 2 — это перспективный жилой проект от надежного застройщика Emaar Properties, расположенный в одном из привлекательных районов Дубая. Несмотря на ограниченность доступной информации, проект обещает стать комфортным и удобным местом для жизни и инвестиций.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-velora-2-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-velora-2-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":75324,"type":"project","lang":"ru","name":"The Valley — Venera","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-venera-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-venera-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-valley-venera-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.997467,"lng":55.443083},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":51.7,"last_inspection":"2026-08-05"},"dld":{"project_number":"3157","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":696,"inspections":[{"date":"2024-06-24","completion_percent":0},{"date":"2025-01-28","completion_percent":1.24},{"date":"2025-05-30","completion_percent":3.22},{"date":"2025-08-26","completion_percent":10.72},{"date":"2025-12-11","completion_percent":26.74},{"date":"2026-04-22","completion_percent":40.27},{"date":"2026-08-05","completion_percent":51.7}],"pace":{"percent_per_month":3.63,"basis_from":"2025-08-26","basis_to":"2026-08-05","projected_completion":"2027-09-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":733,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14187,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-7,"deals_last_12m":33,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":365,"median_price_aed":2851888,"median_size_sqm":180,"aed_per_sqm":15844},{"type":"4 bedrooms","deals":368,"median_price_aed":3374888,"median_size_sqm":320,"aed_per_sqm":10547}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":733,"last_12m":{"n":33,"median_price_aed":3141888,"median_aed_sqm":14665,"median_aed_sqft":1362,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":63,"median_price_aed":3084888,"median_aed_sqm":15760,"median_aed_sqft":1464,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":672,"median_price_aed":3260888,"median_aed_sqm":13887,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":31,"median_price_aed":3292888,"median_aed_sqm":12227,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":30,"median_price_aed":3025000,"median_aed_sqm":14711,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":3277888,"median_aed_sqm":18103,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":3292888,"median_aed_sqm":10868,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":3343888,"median_aed_sqm":11473,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":3616805,"median_aed_sqm":12227,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":3333888,"median_aed_sqm":15582,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":2903888,"median_aed_sqm":14665,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":15734,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":290.5,"price_aed":3291888,"aed_per_sqm":11331,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":180,"price_aed":2845810,"aed_per_sqm":15810,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":180,"price_aed":2831888,"aed_per_sqm":15734,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":352.2,"price_aed":3335888,"aed_per_sqm":9473,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":180.1,"price_aed":2650000,"aed_per_sqm":14711,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":180.2,"price_aed":3015350,"aed_per_sqm":16731,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":180,"price_aed":2841888,"aed_per_sqm":15788,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":273.6,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":10965,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2835000},"building":{"units":696},"description":"Жилой комплекс The Valley - Venera от Emaar Properties в районе The Valley, Дубай\nПроект The Valley - Venera представляет собой современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект разработан одной из ведущих девелоперских компаний региона — Emaar Properties, известной своим качеством строительства и инновационным подходом к созданию жилых пространств.\nО районе The Valley\nThe Valley — это быстроразвивающийся жилой район, который сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобства городской инфраструктуры. Здесь предусмотрены просторные зеленые зоны, современные дороги и удобный доступ к основным транспортным артериям Дубая. Район идеально подходит для семей и тех, кто ценит спокойствие и экологичность в сочетании с близостью к деловым и развлекательным центрам города.\nРазработчик — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в ОАЭ и на международном рынке недвижимости. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Бурдж Халифа и Dubai Mall, а также жилыми комплексами, которые сочетают в себе высокое качество строительства, инновационные технологии и продуманный дизайн.\nОсобенности проекта The Valley - Venera\nХотя подробная информация о сроках сдачи и планировках квартир в проекте The Valley - Venera в настоящее время отсутствует, известно, что комплекс будет соответствовать высоким стандартам качества, характерным для проектов Emaar Properties. Жилой комплекс обещает стать комфортным и современным местом для жизни, предлагая жильцам гармоничное сочетание природы и городской инфраструктуры.\nДоступные материалы и документация\nНа данный момент для проекта The Valley - Venera не предоставлены брошюры и планы этажей. Рекомендуется следить за обновлениями на официальных ресурсах застройщика для получения актуальной информации о доступных типах недвижимости, планировках и условиях покупки.\nЗаключение\nThe Valley - Venera — это перспективный жилой проект от Emaar Properties, расположенный в экологически чистом и удобном районе The Valley в Дубае. Несмотря на ограниченность текущей информации, проект заслуживает внимания благодаря репутации застройщика и привлекательному расположению. Для получения более подробных данных рекомендуется обращаться к официальным источникам и консультантам по недвижимости.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/venera-at-the-valley-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/venera-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/venera-at-the-valley-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/venera-at-the-valley-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/venera-at-the-valley-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-at-the-valley-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-at-the-valley-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-2-at-the-valley-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/venera-at-the-valley-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-venera-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-venera-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":75328,"type":"project","lang":"ru","name":"The Valley — Vindera","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-vindera-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-vindera-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-valley-vindera-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.997135,"lng":55.438297},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":1.98,"last_inspection":"2026-01-20"},"dld":{"project_number":"3175","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":578,"inspections":[{"date":"2024-07-31","completion_percent":0},{"date":"2026-01-20","completion_percent":1.98}],"pace":{"percent_per_month":0.11,"basis_from":"2024-07-31","basis_to":"2026-01-20","projected_completion":"2098-12-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":577,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18909,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":402,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":353,"median_price_aed":3126888,"median_size_sqm":161,"aed_per_sqm":19422},{"type":"4 bedrooms","deals":224,"median_price_aed":4315888,"median_size_sqm":282,"aed_per_sqm":15305}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":577,"last_12m":{"n":402,"median_price_aed":3204888,"median_aed_sqm":18864,"median_aed_sqft":1753,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":175,"median_price_aed":3182888,"median_aed_sqm":19179,"median_aed_sqft":1782,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":536,"median_price_aed":3183888,"median_aed_sqm":18988,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":41,"median_price_aed":4281888,"median_aed_sqm":16711,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":536,"median_price_aed":3183888,"median_aed_sqm":18988,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":38,"median_price_aed":4335888,"median_aed_sqm":16725,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":157.5,"price_aed":3040000,"aed_per_sqm":19302,"market":"primary"},{"date":"2026-05-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":259,"price_aed":4220888,"aed_per_sqm":16299,"market":"primary"},{"date":"2026-04-17","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":263.7,"price_aed":4226888,"aed_per_sqm":16029,"market":"primary"},{"date":"2026-03-12","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":276,"price_aed":4300888,"aed_per_sqm":15584,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":166.6,"price_aed":3137888,"aed_per_sqm":18836,"market":"primary"},{"date":"2026-02-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":166,"price_aed":3121888,"aed_per_sqm":18811,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":161.3,"price_aed":3131888,"aed_per_sqm":19423,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":166.3,"price_aed":3121888,"aed_per_sqm":18775,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3117000},"building":{"units":578},"description":"Жилой комплекс The Valley - Vindera в районе The Valley, Дубай\nПроект The Valley - Vindera — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект реализуется одним из ведущих застройщиков ОАЭ — компанией Emaar Properties, известной своим качественным строительством и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение The Valley - Vindera\nРайон The Valley представляет собой динамично развивающуюся зону с удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Здесь сочетаются комфорт городской жизни и близость к природе, что делает район привлекательным для семей и инвесторов. The Valley - Vindera выгодно расположен в этом районе, что обеспечивает будущим жителям удобство и качество жизни.\nЗастройщик: Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall, а также жилыми комплексами, которые сочетают в себе современный дизайн и высокие стандарты строительства. The Valley - Vindera — очередной проект, который подтверждает репутацию Emaar как надежного застройщика.\nОсобенности проекта The Valley - Vindera\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах проекта The Valley - Vindera пока не опубликована, известно, что комплекс будет соответствовать высоким стандартам качества, характерным для проектов Emaar Properties. Это гарантирует комфортное проживание и выгодные условия для инвестиций в недвижимость.\nИнвестиционный потенциал\nРайон The Valley активно развивается, что создает благоприятные условия для роста стоимости недвижимости. Проект The Valley - Vindera, реализуемый Emaar Properties, представляет интерес как для тех, кто ищет жилье для себя, так и для инвесторов, ориентированных на долгосрочную прибыль.\nЗаключение\nThe Valley - Vindera — перспективный жилой проект в одном из самых привлекательных районов Дубая. Благодаря надежному застройщику и удачному расположению, этот комплекс обещает стать комфортным и выгодным выбором для покупателей недвижимости.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vindera-at-the-valley-04.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vindera-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vindera-at-the-valley-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vindera-at-the-valley-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vindera-at-the-valley-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vindera-at-the-valley-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vindera-at-the-valley-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vindera-at-the-valley-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vindera-at-the-valley-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vindera-at-the-valley-10.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vindera-at-the-valley-11.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vindera-at-the-valley-12.webp","width":1080,"height":1920,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-vindera-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-vindera-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":75332,"type":"project","lang":"ru","name":"The Valley-Nara","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-nara-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-nara-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-valley-nara-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.004111,"lng":55.451167},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-11-25"},"dld":{"project_number":"2274","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":372,"inspections":[{"date":"2022-03-07","completion_percent":1.5},{"date":"2022-07-01","completion_percent":1.8},{"date":"2022-10-12","completion_percent":3.56},{"date":"2023-01-25","completion_percent":14.18},{"date":"2023-06-01","completion_percent":35.18},{"date":"2023-09-20","completion_percent":53.58},{"date":"2024-02-15","completion_percent":73.53},{"date":"2024-08-20","completion_percent":94.51},{"date":"2024-11-25","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":676,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8292,"resale_share_pct":22,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":80,"gross_yield_pct":4.8,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":469,"median_price_aed":1462888,"median_size_sqm":174,"aed_per_sqm":8407},{"type":"4 bedrooms","deals":207,"median_price_aed":1811888,"median_size_sqm":258,"aed_per_sqm":7023}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":676,"last_12m":{"n":80,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":15460,"median_aed_sqft":1436,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":79,"median_price_aed":2775000,"median_aed_sqm":15230,"median_aed_sqft":1415,"resale_share_pct":89},"by_year":[{"period":"2021","n":341,"median_price_aed":1442888,"median_aed_sqm":7896,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":42,"median_price_aed":1438888,"median_aed_sqm":7989,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":56,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":8764,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":87,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":11149,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":89,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":15489,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":61,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":15230,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":15037,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":15230,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":16034,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":29,"median_price_aed":2830000,"median_aed_sqm":15632,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":36,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":15805,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_price_aed":2999995,"median_aed_sqm":15230,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":15805,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":3350000,"median_aed_sqm":14415,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":255.5,"price_aed":3400000,"aed_per_sqm":13306,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":176.9,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":14415,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":2650000,"aed_per_sqm":15230,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":257.5,"price_aed":3350000,"aed_per_sqm":13009,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":257.5,"price_aed":3300000,"aed_per_sqm":12815,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":2750000,"aed_per_sqm":15805,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":2910000,"aed_per_sqm":16724,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":256.5,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":12085,"market":"resale"}]},"rent":{"records":307,"last_12m":{"n":215,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":747},"by_year":[{"period":"2025","n":125,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":776},{"period":"2026","n":182,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":747}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":862},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":805},{"period":"2025-Q3","n":57,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":776},{"period":"2025-Q4","n":47,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":767},{"period":"2026-Q1","n":69,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":776},{"period":"2026-Q2","n":36,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":735},{"period":"2026-Q3","n":66,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":747},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":736}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":174,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":747},{"date":"2026-10-24","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":257.5,"annual_rent_aed":166154,"aed_per_sqm_year":645},{"date":"2026-10-18","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":176.9,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":707},{"date":"2026-10-14","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":174,"annual_rent_aed":133000,"aed_per_sqm_year":764}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2700000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":12,"text":"Первый взнос: 12%\nВ ходе строительства: 38%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":372},"description":"Жилой комплекс The Valley-Nara в районе The Valley, Дубай\nПроект The Valley-Nara — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Valley в Дубае. Этот проект реализуется одним из ведущих застройщиков ОАЭ — компанией Emaar Properties, которая известна своим качественным строительством и инновационным подходом к развитию недвижимости.\nРасположение The Valley-Nara\nThe Valley — это быстроразвивающийся район, который привлекает внимание как инвесторов, так и покупателей жилья благодаря своему удобному расположению и экологической атмосфере. Район предлагает гармоничное сочетание городской инфраструктуры и природных ландшафтов, создавая комфортные условия для жизни и отдыха.\nЗастройщик: Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в регионе Ближнего Востока. Компания реализовала множество знаковых проектов в Дубае, включая Burj Khalifa и Dubai Mall. Надежность и качество строительства делают проекты Emaar привлекательными для покупателей и инвесторов.\nОсобенности проекта The Valley-Nara\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах проекта The Valley-Nara в настоящее время отсутствует, известно, что комплекс будет соответствовать высоким стандартам качества, характерным для проектов Emaar. Это гарантирует современную архитектуру, продуманные жилые пространства и комфортную среду для будущих жителей.\nИнвестиционный потенциал\nРайон The Valley активно развивается, что создает хорошие перспективы для роста стоимости недвижимости. Проекты от Emaar Properties традиционно пользуются высоким спросом, что делает The Valley-Nara привлекательным вариантом для долгосрочных инвестиций и комфортного проживания.\nЗаключение\nThe Valley-Nara — это перспективный жилой проект в одном из наиболее динамично развивающихся районов Дубая. Благодаря застройщику Emaar Properties, будущие владельцы могут рассчитывать на качество и надежность. Следите за обновлениями, чтобы узнать подробности о планировках, сроках сдачи и условиях приобретения.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-nara__wp75330__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1007},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-nara__wp75330__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-nara__wp75330__pdf-gallery-005.webp","width":1921,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-nara__wp75330__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1078,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-nara__wp75330__pdf-gallery-020.webp","width":1276,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-nara__wp75330__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1010,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-nara__wp75330__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-nara__wp75330__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":955,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-nara__wp75330__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-nara__wp75330__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-nara__wp75330__pdf-gallery-019.webp","width":1326,"height":1083,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-nara__wp75330__pdf-gallery-021.webp","width":1191,"height":1083,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-nara__wp75330__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":945,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-nara__wp75330__pdf-gallery-008.webp","width":1468,"height":1342,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-nara__wp75330__pdf-gallery-018.webp","width":1346,"height":1083,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-nara__wp75330__pdf-gallery-001.webp","width":1921,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-nara__wp75330__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":906,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-nara__wp75330__pdf-gallery-017.webp","width":1537,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-nara__wp75330__pdf-gallery-022.webp","width":1076,"height":881,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-nara__wp75330__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":921,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-valley-nara__wp75330__pdf-gallery-016.webp","width":1857,"height":915,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-nara-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-valley-nara-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":75508,"type":"project","lang":"ru","name":"Valoria The Oasis","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/valoria-the-oasis-valoria-the-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/valoria-the-oasis-valoria-the-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/valoria-the-oasis-valoria-the-oasis/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Valoria The Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/valoria-the-oasis/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","completion_percent":1.12,"last_inspection":"2026-07-07"},"dld":{"project_number":"4277","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":257,"inspections":[{"date":"2025-12-10","completion_percent":0},{"date":"2026-07-07","completion_percent":1.12}],"pace":{"percent_per_month":0.16,"basis_from":"2025-12-10","basis_to":"2026-07-07","projected_completion":"2077-01-11","origin":"calculation"}},"building":{"units":257},"description":"Valoria The Oasis – новый проект от Emaar Properties в Дубае\nValoria The Oasis – это современный жилой комплекс, разработанный одним из ведущих застройщиков ОАЭ, компанией Emaar Properties. Этот проект расположен в престижном районе Valoria The Oasis, который обещает стать привлекательным местом для жизни и инвестиций в недвижимость.\nО проекте Valoria The Oasis\nValoria The Oasis представляет собой жилой комплекс, который разрабатывается с учетом современных стандартов качества и комфорта. Несмотря на отсутствие точной информации о сроках сдачи и деталях планировок, проект уже привлекает внимание благодаря репутации застройщика и выгодному расположению.\nРасположение\nКомплекс находится в районе Valoria The Oasis, который отличается удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Это место идеально подходит для тех, кто ценит комфорт городской жизни в сочетании с природной атмосферой оазиса.\nЗастройщик – Emaar Properties\nEmaar Properties – один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами и высоким качеством строительства. Среди реализованных объектов Emaar – знаменитые небоскребы, жилые комплексы и коммерческие здания, которые пользуются спросом как у жителей, так и у инвесторов.\nДоступные материалы и информация\nНа данный момент подробные материалы по проекту Valoria The Oasis, такие как брошюры и планы этажей, не опубликованы. Однако, учитывая опыт и репутацию Emaar Properties, можно ожидать, что проект будет соответствовать высоким стандартам качества и комфорта.\nЗаключение\nValoria The Oasis – перспективный жилой комплекс от надежного застройщика Emaar Properties, расположенный в привлекательном районе Valoria The Oasis. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, он представляет интерес для тех, кто ищет качественное жилье в Дубае с потенциалом для инвестиций.","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/valoria-the-oasis-valoria-the-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/valoria-the-oasis-valoria-the-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":75690,"type":"project","lang":"ru","name":"Vida Residence Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residence-downtown-dubai-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residence-downtown-dubai-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vida-residence-downtown-dubai-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1902986,"lng":55.272944},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-06-13"},"dld":{"project_number":"1404","escrow_bank":"Noor Bank","units_in_registry":347,"inspections":[{"date":"2015-03-17","completion_percent":0.6},{"date":"2016-01-07","completion_percent":7.7},{"date":"2016-06-22","completion_percent":11.14},{"date":"2017-08-02","completion_percent":21.14},{"date":"2017-12-19","completion_percent":30.61},{"date":"2018-03-13","completion_percent":42.24},{"date":"2018-05-28","completion_percent":65.11},{"date":"2018-08-16","completion_percent":75.45},{"date":"2018-10-30","completion_percent":81.13},{"date":"2019-02-21","completion_percent":95.08},{"date":"2019-06-13","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":713,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27420,"resale_share_pct":47,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":33,"gross_yield_pct":5.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":229,"median_price_aed":1704888,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":24013},{"type":"2 bedrooms","deals":291,"median_price_aed":3869888,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":29999},{"type":"3 bedrooms","deals":161,"median_price_aed":5590888,"median_size_sqm":187,"aed_per_sqm":29898},{"type":"4 bedrooms","deals":26,"median_price_aed":9800000,"median_size_sqm":261,"aed_per_sqm":37548},{"type":"5 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":19500000,"median_size_sqm":622,"aed_per_sqm":31350}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":713,"last_12m":{"n":33,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":34505,"median_aed_sqft":3206,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":45,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":33634,"median_aed_sqft":3125,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":277,"median_price_aed":3504888,"median_aed_sqm":26512,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":43,"median_price_aed":3911888,"median_aed_sqm":27336,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":15,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":24571,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":8,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":25610,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":11,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":21704,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":37,"median_price_aed":2040771,"median_aed_sqm":27489,"resale_share_pct":43},{"period":"2020","n":28,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":23616,"resale_share_pct":96},{"period":"2021","n":39,"median_price_aed":3970455,"median_aed_sqm":24476,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":67,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":25801,"resale_share_pct":99},{"period":"2023","n":66,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":29888,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":47,"median_price_aed":4400000,"median_aed_sqm":32337,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":51,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":33747,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":4650000,"median_aed_sqm":34505,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":9,"median_price_aed":4300000,"median_aed_sqm":28353,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":32962,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":4550000,"median_aed_sqm":33747,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":4740000,"median_aed_sqm":34737,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":34873,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":4650000,"median_aed_sqm":34505,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":6300000,"median_aed_sqm":36087,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":4550000,"median_aed_sqm":33406,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":29187,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129,"price_aed":4550000,"aed_per_sqm":35260,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":152.5,"price_aed":5025000,"aed_per_sqm":32953,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":207.1,"price_aed":17500000,"aed_per_sqm":84504,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.7,"price_aed":3950000,"aed_per_sqm":30687,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":207.1,"price_aed":8185000,"aed_per_sqm":39524,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.7,"price_aed":4300000,"aed_per_sqm":33406,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.7,"price_aed":27068,"aed_per_sqm":210,"market":"resale"}]},"rent":{"records":923,"last_12m":{"n":101,"median_annual_rent_aed":215000,"median_rent_aed_sqm_year":1903},"by_year":[{"period":"2019","n":74,"median_annual_rent_aed":154311,"median_rent_aed_sqm_year":1291},{"period":"2020","n":144,"median_annual_rent_aed":153000,"median_rent_aed_sqm_year":1176},{"period":"2021","n":144,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1397},{"period":"2022","n":129,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":1938},{"period":"2023","n":110,"median_annual_rent_aed":260000,"median_rent_aed_sqm_year":2132},{"period":"2024","n":130,"median_annual_rent_aed":270000,"median_rent_aed_sqm_year":2139},{"period":"2025","n":100,"median_annual_rent_aed":260000,"median_rent_aed_sqm_year":2113},{"period":"2026","n":92,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1860}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":30,"median_annual_rent_aed":265000,"median_rent_aed_sqm_year":2171},{"period":"2025-Q2","n":34,"median_annual_rent_aed":270000,"median_rent_aed_sqm_year":2118},{"period":"2025-Q3","n":24,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":2044},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":260000,"median_rent_aed_sqm_year":2118},{"period":"2026-Q1","n":27,"median_annual_rent_aed":260000,"median_rent_aed_sqm_year":2131},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_annual_rent_aed":144000,"median_rent_aed_sqm_year":1849},{"period":"2026-Q3","n":42,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1717},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":1737}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Hotel","area_sqm":183.9,"annual_rent_aed":310000,"aed_per_sqm_year":1686},{"date":"2026-10-15","type":"Hotel","area_sqm":72,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1737},{"date":"2026-10-10","type":"Hotel","area_sqm":128.7,"annual_rent_aed":220000,"aed_per_sqm_year":1709},{"date":"2026-10-07","type":"Hotel","area_sqm":67.9,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1840}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2400000},"building":{"units":347},"description":"Vida Residence Downtown Dubai: Современное жилье в сердце города\nVida Residence Downtown Dubai — это новый жилой проект, расположенный в самом центре одного из самых престижных районов Дубая — Downtown Dubai. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится своими масштабными и качественными объектами недвижимости в ОАЭ.\nРасположение\nЖилой комплекс Vida Residence находится в Downtown Dubai — районе, который считается культурным и коммерческим центром города. Здесь расположены такие знаковые объекты, как Бурдж Халифа, Dubai Mall и фонтаны Дубая. Благодаря центральному расположению, жильцы комплекса получают удобный доступ к основным деловым, развлекательным и туристическим зонам города.\nЗастройщик\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими инновационными проектами и высоким качеством строительства. Компания реализовала множество знаковых объектов в Дубае, включая Burj Khalifa и Dubai Marina. Надежность и репутация Emaar обеспечивают высокий уровень доверия со стороны инвесторов и покупателей.\nОписание проекта\nVida Residence Downtown Dubai представляет собой современный жилой комплекс, который гармонично вписывается в архитектурный облик Downtown Dubai. Проект ориентирован на тех, кто ценит комфорт, стиль и удобство городской жизни. Несмотря на ограниченность доступной информации о деталях проекта, можно отметить, что Vida Residence соответствует высоким стандартам качества, характерным для застройщика Emaar.\nИнфраструктура и удобства\nХотя конкретные данные об удобствах и инфраструктуре Vida Residence Downtown Dubai отсутствуют, расположение в Downtown Dubai предполагает наличие развитой социальной и коммерческой инфраструктуры в шаговой доступности. Жильцы смогут пользоваться ресторанами, торговыми центрами, культурными объектами и транспортными узлами, что делает проживание максимально комфортным.\nЗаключение\nVida Residence Downtown Dubai — это привлекательный вариант для тех, кто ищет жилье в центре Дубая от надежного застройщика Emaar Properties. Проект сочетает в себе престижное расположение и качество строительства, что делает его интересным для инвестиций и комфортного проживания.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residence-downtown-dubai-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residence-downtown-dubai-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":75851,"type":"project","lang":"ru","name":"Vida Residences Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-dubai-marina-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-dubai-marina-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vida-residences-dubai-marina-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0724114,"lng":55.1361505},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2022","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-12-14"},"dld":{"project_number":"1831","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":365,"inspections":[{"date":"2018-02-04","completion_percent":1.28},{"date":"2018-05-17","completion_percent":5.26},{"date":"2018-08-28","completion_percent":9.3},{"date":"2018-10-24","completion_percent":11.25},{"date":"2019-02-04","completion_percent":15.38},{"date":"2019-05-22","completion_percent":20.08},{"date":"2019-08-27","completion_percent":23.34},{"date":"2019-12-22","completion_percent":30.11},{"date":"2020-06-10","completion_percent":40.05},{"date":"2020-09-23","completion_percent":46.08},{"date":"2021-01-14","completion_percent":54.04},{"date":"2021-04-25","completion_percent":64.04},{"date":"2021-07-05","completion_percent":71.16},{"date":"2021-11-04","completion_percent":77.72},{"date":"2022-05-17","completion_percent":88.14},{"date":"2022-08-31","completion_percent":92.71},{"date":"2022-12-14","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":705,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21469,"resale_share_pct":31,"yoy_change_pct":-10,"deals_last_12m":26,"gross_yield_pct":5.8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":210,"median_price_aed":1562888,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":20564},{"type":"2 bedrooms","deals":298,"median_price_aed":2231888,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":20859},{"type":"3 bedrooms","deals":168,"median_price_aed":3422888,"median_size_sqm":155,"aed_per_sqm":22083},{"type":"4 bedrooms","deals":29,"median_price_aed":5527888,"median_size_sqm":217,"aed_per_sqm":25474}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":705,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":33653,"median_aed_sqft":3126,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":44,"median_price_aed":4900000,"median_aed_sqm":37206,"median_aed_sqft":3457,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":74,"median_price_aed":1757888,"median_aed_sqm":17714,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":175,"median_price_aed":1765888,"median_aed_sqm":20076,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":66,"median_price_aed":1748888,"median_aed_sqm":20438,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":37,"median_price_aed":1565888,"median_aed_sqm":17034,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":40,"median_price_aed":1794165,"median_aed_sqm":18672,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":97,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":25689,"resale_share_pct":5},{"period":"2023","n":89,"median_price_aed":3950000,"median_aed_sqm":35246,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":70,"median_price_aed":3420000,"median_aed_sqm":34560,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":37,"median_price_aed":4900000,"median_aed_sqm":37206,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":5100000,"median_aed_sqm":35606,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":4900000,"median_aed_sqm":38158,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":5840000,"median_aed_sqm":37783,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":3150000,"median_aed_sqm":34783,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":37714,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":5200000,"median_aed_sqm":41029,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":28641,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":153.2,"price_aed":6126000,"aed_per_sqm":39987,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.8,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":35606,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":28641,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.2,"price_aed":3050000,"aed_per_sqm":28457,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":153.6,"price_aed":5900000,"aed_per_sqm":38414,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":191.9,"price_aed":6300000,"aed_per_sqm":32838,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.2,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":27103,"market":"resale"},{"date":"2026-07-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":27536,"market":"resale"}]},"rent":{"records":537,"last_12m":{"n":172,"median_annual_rent_aed":205000,"median_rent_aed_sqm_year":1960},"by_year":[{"period":"2023","n":69,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":2103},{"period":"2024","n":174,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":2078},{"period":"2025","n":156,"median_annual_rent_aed":205000,"median_rent_aed_sqm_year":2103},{"period":"2026","n":138,"median_annual_rent_aed":205000,"median_rent_aed_sqm_year":1912}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":35,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":2000},{"period":"2025-Q2","n":32,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1923},{"period":"2025-Q3","n":40,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":2201},{"period":"2025-Q4","n":49,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":2150},{"period":"2026-Q1","n":36,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":2102},{"period":"2026-Q2","n":32,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1790},{"period":"2026-Q3","n":56,"median_annual_rent_aed":197500,"median_rent_aed_sqm_year":1786},{"period":"2026-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":225000,"median_rent_aed_sqm_year":2019}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":153.8,"annual_rent_aed":346500,"aed_per_sqm_year":2253},{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":157.7,"annual_rent_aed":325000,"aed_per_sqm_year":2061},{"date":"2026-10-24","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":154.6,"annual_rent_aed":275000,"aed_per_sqm_year":1778},{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":153.6,"annual_rent_aed":310000,"aed_per_sqm_year":2019}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2350000},"building":{"units":365},"description":"Vida Residences Dubai Marina: Современное жилье в сердце Dubai Marina\nVida Residences Dubai Marina — это новый жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Marina. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nО проекте Vida Residences Dubai Marina\nVida Residences Dubai Marina представляет собой современное жилое здание, предлагающее комфорт и стиль жизни в одном из самых востребованных районов Дубая. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, известно, что он отвечает высоким стандартам качества и дизайна, характерным для объектов Emaar Properties.\nРасположение в Dubai Marina\nDubai Marina — это один из самых популярных и динамично развивающихся районов Дубая, известный своей живописной набережной, развитой инфраструктурой и удобным транспортным сообщением. Жители Vida Residences смогут наслаждаться близостью к торговым центрам, ресторанам, пляжам и деловым центрам, что делает этот проект привлекательным как для постоянного проживания, так и для инвестиций.\nЗастройщик: Emaar Properties\nEmaar Properties — ведущий девелопер в ОАЭ, известный своими масштабными и успешными проектами, включая Burj Khalifa и Dubai Mall. Компания уделяет особое внимание качеству строительства, инновациям и удовлетворению потребностей клиентов, что гарантирует надежность и престиж приобретаемой недвижимости.\nДоступные материалы и документация\nДля проекта Vida Residences Dubai Marina доступен один PDF-брошюра, которая содержит основную информацию о проекте. К сожалению, планы этажей пока не опубликованы, что ограничивает возможность детального ознакомления с внутренней планировкой квартир.\nИтог\nVida Residences Dubai Marina — это перспективный жилой проект в одном из лучших районов Дубая, реализуемый надежным застройщиком Emaar Properties. Несмотря на ограниченную информацию о деталях, проект обещает высокое качество жизни и выгодное расположение в Dubai Marina.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-dubai-marina-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-dubai-marina-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":76231,"type":"project","lang":"ru","name":"Address Harbour Point","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-harbour-point-dubai-creek-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-harbour-point-dubai-creek-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/address-harbour-point-dubai-creek-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2090434,"lng":55.3436202},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2023","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-01-12"},"dld":{"project_number":"1870","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":814,"inspections":[{"date":"2018-02-20","completion_percent":2.26},{"date":"2018-06-26","completion_percent":5.95},{"date":"2019-07-17","completion_percent":8.42},{"date":"2019-10-27","completion_percent":14.44},{"date":"2020-01-28","completion_percent":20.05},{"date":"2020-05-20","completion_percent":27.67},{"date":"2020-09-02","completion_percent":33.36},{"date":"2020-12-30","completion_percent":41.9},{"date":"2021-04-07","completion_percent":51.81},{"date":"2021-07-13","completion_percent":62.7},{"date":"2021-10-20","completion_percent":75.23},{"date":"2021-12-29","completion_percent":82.03},{"date":"2022-05-23","completion_percent":90.07},{"date":"2022-09-19","completion_percent":94.04},{"date":"2023-01-12","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1286,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28163,"resale_share_pct":35,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":62,"gross_yield_pct":5.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":445,"median_price_aed":2027888,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":28165},{"type":"2 bedrooms","deals":617,"median_price_aed":3042159,"median_size_sqm":102,"aed_per_sqm":29825},{"type":"3 bedrooms","deals":211,"median_price_aed":4155888,"median_size_sqm":148,"aed_per_sqm":28080},{"type":"4 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":7800000,"median_size_sqm":280,"aed_per_sqm":27857}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1286,"last_12m":{"n":62,"median_price_aed":3875000,"median_aed_sqm":37722,"median_aed_sqft":3504,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":113,"median_price_aed":3973394,"median_aed_sqm":38071,"median_aed_sqft":3537,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":105,"median_price_aed":2072888,"median_aed_sqm":25972,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":172,"median_price_aed":2069888,"median_aed_sqm":25430,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":196,"median_price_aed":2615888,"median_aed_sqm":26849,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":42,"median_price_aed":2636888,"median_aed_sqm":25948,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":169,"median_price_aed":3474888,"median_aed_sqm":27881,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":137,"median_price_aed":2816888,"median_aed_sqm":26598,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":169,"median_price_aed":3150000,"median_aed_sqm":32078,"resale_share_pct":94},{"period":"2024","n":148,"median_price_aed":3850000,"median_aed_sqm":38056,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":105,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":37559,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":43,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":37598,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":30,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":37936,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":34,"median_price_aed":3750000,"median_aed_sqm":36593,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":4176606,"median_aed_sqm":37559,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_price_aed":4250000,"median_aed_sqm":38685,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":4085000,"median_aed_sqm":39283,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":34863,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":34863,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":3435000,"median_aed_sqm":37598,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":50.9,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":27521,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.5,"price_aed":3435000,"aed_per_sqm":33519,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":38388,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":132.2,"price_aed":5200000,"aed_per_sqm":39322,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.4,"price_aed":3850000,"aed_per_sqm":37598,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":148.4,"price_aed":5200000,"aed_per_sqm":35031,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.1,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":33507,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102,"price_aed":4390000,"aed_per_sqm":43022,"market":"resale"}]},"rent":{"records":870,"last_12m":{"n":316,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1954},"by_year":[{"period":"2023","n":71,"median_annual_rent_aed":215000,"median_rent_aed_sqm_year":2260},{"period":"2024","n":303,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":2055},{"period":"2025","n":213,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":2101},{"period":"2026","n":283,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1925}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":68,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":2153},{"period":"2025-Q2","n":50,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":2083},{"period":"2025-Q3","n":51,"median_annual_rent_aed":187000,"median_rent_aed_sqm_year":2010},{"period":"2025-Q4","n":44,"median_annual_rent_aed":230000,"median_rent_aed_sqm_year":2192},{"period":"2026-Q1","n":64,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":2210},{"period":"2026-Q2","n":49,"median_annual_rent_aed":177500,"median_rent_aed_sqm_year":1878},{"period":"2026-Q3","n":139,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1792},{"period":"2026-Q4","n":31,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1772}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"Hotel","area_sqm":68.3,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":2049},{"date":"2026-10-21","type":"Hotel","area_sqm":148.9,"annual_rent_aed":300000,"aed_per_sqm_year":2014},{"date":"2026-10-19","type":"Hotel","area_sqm":102.5,"annual_rent_aed":170000,"aed_per_sqm_year":1659},{"date":"2026-10-17","type":"Hotel","area_sqm":72.6,"annual_rent_aed":170000,"aed_per_sqm_year":2343}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2500000},"payment_plan":{"split":"0/30","down_payment_pct":0,"text":"При передаче ключей: 30%"},"building":{"units":814},"description":"Жилой комплекс Address Harbour Point в Dubai Creek Harbour\nAddress Harbour Point — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Creek Harbour. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными архитектурными решениями.\nРасположение Address Harbour Point\nDubai Creek Harbour — это быстроразвивающийся район, который сочетает в себе городской комфорт и живописные виды на залив. Расположение комплекса Address Harbour Point обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям, а также близость к деловым и развлекательным центрам города. Это идеальное место для тех, кто ценит сочетание динамичной городской жизни и спокойствия на берегу воды.\nЗастройщик проекта — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания имеет богатый опыт в строительстве жилых и коммерческих объектов, что гарантирует надежность и высокий уровень комфорта в Address Harbour Point.\nОсобенности и материалы проекта\nХотя точные детали о планировках и материалах в проекте Address Harbour Point не раскрыты, можно ожидать, что комплекс будет соответствовать высоким стандартам Emaar Properties. Застройщик традиционно использует современные строительные технологии и качественные материалы, обеспечивая долговечность и эстетическую привлекательность зданий.\nДокументация и информация\nДоступен один PDF-брошюра с подробной информацией о проекте\nПланы этажей на данный момент не предоставлены\nИнформация о сроках сдачи и текущем статусе строительства не опубликована, что характерно для некоторых новых проектов на ранних стадиях развития.\nЗаключение\nAddress Harbour Point в Dubai Creek Harbour — это перспективный жилой комплекс от надежного застройщика Emaar Properties. Проект предлагает выгодное расположение и высокое качество строительства, что делает его привлекательным для инвесторов и будущих жителей. Следите за обновлениями, чтобы получить более подробную информацию о планировках, сроках сдачи и условиях покупки.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-harbour-point-03.webp","width":1046,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-harbour-point-01.webp","width":1920,"height":1356,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-harbour-point-02.webp","width":1920,"height":1444,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-harbour-point-dubai-creek-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-harbour-point-dubai-creek-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":76408,"type":"project","lang":"ru","name":"Albero","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/albero-dubai-creek-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/albero-dubai-creek-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/albero-dubai-creek-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.204736,"lng":55.356925},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","completion_percent":11,"last_inspection":"2026-07-02"},"dld":{"project_number":"3609","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":479,"inspections":[{"date":"2025-03-17","completion_percent":0},{"date":"2025-09-19","completion_percent":3.87},{"date":"2025-12-30","completion_percent":7.28},{"date":"2026-03-17","completion_percent":9.16},{"date":"2026-07-02","completion_percent":11}],"pace":{"percent_per_month":0.76,"basis_from":"2025-09-19","basis_to":"2026-07-02","projected_completion":"2036-04-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":460,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26530,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-7,"deals_last_12m":37,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":211,"median_price_aed":1940888,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":27336},{"type":"2 bedrooms","deals":199,"median_price_aed":3338750,"median_size_sqm":133,"aed_per_sqm":25103},{"type":"3 bedrooms","deals":50,"median_price_aed":4323888,"median_size_sqm":172,"aed_per_sqm":25139}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":460,"last_12m":{"n":37,"median_price_aed":3417888,"median_aed_sqm":24763,"median_aed_sqft":2301,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":423,"median_price_aed":2753888,"median_aed_sqm":26631,"median_aed_sqft":2474,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":427,"median_price_aed":2758888,"median_aed_sqm":26629,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":33,"median_price_aed":4133888,"median_aed_sqm":24763,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":400,"median_price_aed":2732888,"median_aed_sqm":26694,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":22,"median_price_aed":3323888,"median_aed_sqm":25318,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":3155412,"median_aed_sqm":24583,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":4180888,"median_aed_sqm":24763,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":3286888,"median_aed_sqm":24388,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":3380004,"median_aed_sqm":25033,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.6,"price_aed":2011888,"aed_per_sqm":28107,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":171.7,"price_aed":4267888,"aed_per_sqm":24857,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135,"price_aed":3380004,"aed_per_sqm":25033,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"price_aed":1770814,"aed_per_sqm":25164,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":171.7,"price_aed":4323888,"aed_per_sqm":25183,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135,"price_aed":3286888,"aed_per_sqm":24344,"market":"primary"},{"date":"2026-04-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72,"price_aed":1932888,"aed_per_sqm":26861,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":171.7,"price_aed":4149888,"aed_per_sqm":24169,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1813000},"building":{"units":479},"description":"Жилой комплекс Albero в Dubai Creek Harbour от Emaar Properties\nAlbero — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Creek Harbour. Этот район известен своим уникальным расположением на берегу залива и перспективами развития, что делает его привлекательным для инвесторов и покупателей недвижимости.\nРасположение\nDubai Creek Harbour — это масштабный урбанистический проект, который сочетает в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Район предлагает живописные виды на залив и город, а также развитую инфраструктуру, что обеспечивает высокий уровень жизни для его жителей.\nЗастройщик\nПроект Albero реализуется компанией Emaar Properties — одним из ведущих девелоперов в ОАЭ, известным своими качественными и инновационными проектами. Emaar Properties имеет богатый опыт в строительстве жилых и коммерческих объектов, что гарантирует надежность и высокое качество строительства.\nОсобенности проекта Albero\nХотя точные данные о сроках сдачи и планировках в настоящее время отсутствуют, Albero обещает стать значимым дополнением к жилому фонду Dubai Creek Harbour. Проект ориентирован на создание комфортного и современного жилого пространства, соответствующего высоким стандартам качества.\nВ проекте предусмотрено использование современных строительных материалов и технологий, что обеспечит долговечность и эстетическую привлекательность зданий.\nИнфраструктура и удобства\nDubai Creek Harbour предлагает развитую инфраструктуру, включая торговые центры, рестораны, парки и зоны отдыха. Жители Albero смогут наслаждаться всеми преимуществами жизни в динамично развивающемся районе с удобным доступом к основным транспортным артериям города.\nЗаключение\nAlbero от Emaar Properties — это перспективный жилой проект в одном из самых привлекательных районов Дубая. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его расположение и застройщик делают его интересным вариантом для тех, кто ищет качественное жилье в Dubai Creek Harbour.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-at-dubai-creek-harbour-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-at-dubai-creek-harbour-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-at-dubai-creek-harbour-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altan-at-dubai-creek-harbour-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-at-dubai-creek-harbour-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altan-at-dubai-creek-harbour-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-at-dubai-creek-harbour-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altan-at-dubai-creek-harbour-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altan-at-dubai-creek-harbour-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altan-at-dubai-creek-harbour-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-at-dubai-creek-harbour-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-at-dubai-creek-harbour-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-at-dubai-creek-harbour-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-at-dubai-creek-harbour-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-at-dubai-creek-harbour-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/albero-dubai-creek-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/albero-dubai-creek-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":76607,"type":"project","lang":"ru","name":"Altus","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/altus-dubai-creek-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/altus-dubai-creek-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/altus-dubai-creek-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.207138,"lng":55.35336},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":64.2,"last_inspection":"2026-06-25"},"dld":{"project_number":"3184","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":283,"inspections":[{"date":"2024-08-02","completion_percent":0},{"date":"2025-05-23","completion_percent":9.9},{"date":"2025-10-21","completion_percent":24.27},{"date":"2025-12-04","completion_percent":31.1},{"date":"2026-03-17","completion_percent":51.65},{"date":"2026-06-25","completion_percent":64.2}],"pace":{"percent_per_month":4.92,"basis_from":"2025-10-21","basis_to":"2026-06-25","projected_completion":"2027-02-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":301,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25631,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":23,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":108,"median_price_aed":1797888,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":26440},{"type":"2 bedrooms","deals":150,"median_price_aed":2703888,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":25270},{"type":"3 bedrooms","deals":43,"median_price_aed":3876888,"median_size_sqm":150,"aed_per_sqm":25846}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":301,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":1848888,"median_aed_sqm":25788,"median_aed_sqft":2396,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":90,"median_price_aed":2790888,"median_aed_sqm":25551,"median_aed_sqft":2374,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":240,"median_price_aed":2675888,"median_aed_sqm":25656,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":41,"median_price_aed":2704251,"median_aed_sqm":25526,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":25776,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":101,"median_price_aed":2695888,"median_aed_sqm":25415,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":26,"median_price_aed":2975888,"median_aed_sqm":25525,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":2704251,"median_aed_sqm":25626,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1796230,"median_aed_sqm":26528,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1787410,"median_aed_sqm":25985,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1880888,"median_aed_sqm":25618,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":2632888,"median_aed_sqm":25773,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.3,"price_aed":2632888,"aed_per_sqm":24768,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":1804888,"aed_per_sqm":26656,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.3,"price_aed":2739888,"aed_per_sqm":25528,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":1815888,"aed_per_sqm":26819,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":149.9,"price_aed":3862888,"aed_per_sqm":25773,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":149.9,"price_aed":3853888,"aed_per_sqm":25718,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.3,"price_aed":1848888,"aed_per_sqm":26683,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.1,"price_aed":1740000,"aed_per_sqm":24476,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1592000},"building":{"units":283},"description":"Жилой комплекс Altus в Dubai Creek Harbour\nAltus — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Creek Harbour. Этот район известен своим уникальным расположением на берегу залива и перспективами развития, что делает его одним из самых привлекательных мест для инвестиций и проживания в Дубае.\nРасположение\nDubai Creek Harbour — это масштабный проект, который сочетает в себе городской комфорт и природную красоту. Расположение Altus обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям города, а также к ключевым деловым и развлекательным центрам. Жители комплекса смогут наслаждаться живописными видами на залив и город, а также близостью к паркам и набережным.\nЗастройщик\nПроект Altus реализуется компанией Emaar Properties — одним из ведущих девелоперов в ОАЭ и мире. Emaar известен своими высококачественными жилыми и коммерческими проектами, которые сочетают инновационный дизайн, надежность и комфорт. Опыт и репутация застройщика гарантируют высокий стандарт строительства и управления недвижимостью.\nОсобенности проекта Altus\nХотя подробная информация о планировках и сроках сдачи комплекса Altus не раскрыта, известно, что проект входит в число престижных предложений Dubai Creek Harbour. В наличии есть брошюра, которая содержит дополнительную информацию о проекте. Это позволяет потенциальным покупателям и инвесторам ознакомиться с концепцией и преимуществами комплекса.\nИнвестиционный потенциал\nDubai Creek Harbour — это район с большим потенциалом роста. Инфраструктурные проекты и развитие района создают благоприятные условия для увеличения стоимости недвижимости. Altus, как часть этой динамично развивающейся зоны, представляет интерес для тех, кто ищет надежные и перспективные варианты инвестиций в недвижимость Дубая.\nЗаключение\nAltus от Emaar Properties — это современный жилой комплекс в одном из самых перспективных районов Дубая. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его расположение и застройщик делают его привлекательным выбором для проживания и инвестиций. Для получения более подробной информации рекомендуется ознакомиться с официальной брошюрой проекта.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altus-at-dubai-creek-harbour-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altus-at-dubai-creek-harbour-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altus-at-dubai-creek-harbour-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altus-at-dubai-creek-harbour-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altus-at-dubai-creek-harbour-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altus-at-dubai-creek-harbour-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altus-at-dubai-creek-harbour-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altus-at-dubai-creek-harbour-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altus-at-dubai-creek-harbour-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altus-at-dubai-creek-harbour-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altus-at-dubai-creek-harbour-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altus-at-dubai-creek-harbour-11.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altus-at-dubai-creek-harbour-11.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/altus-dubai-creek-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/altus-dubai-creek-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":76809,"type":"project","lang":"ru","name":"Ar Ii Camelia","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ar-ii-camelia-arabian-ranches-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ar-ii-camelia-arabian-ranches-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ar-ii-camelia-arabian-ranches-2/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Arabian Ranches 2","url":"https://continentalclub.ae/location/arabian-ranches-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2022","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-12-12"},"dld":{"project_number":"2109","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":259,"inspections":[{"date":"2019-05-22","completion_percent":4.35},{"date":"2019-08-27","completion_percent":4.5},{"date":"2019-12-16","completion_percent":11.52},{"date":"2020-03-26","completion_percent":28.3},{"date":"2020-07-08","completion_percent":40.38},{"date":"2020-10-13","completion_percent":52.03},{"date":"2021-02-11","completion_percent":65.2},{"date":"2021-06-01","completion_percent":82.13},{"date":"2021-09-13","completion_percent":90.48},{"date":"2021-12-12","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":475,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10399,"resale_share_pct":31,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":304,"median_price_aed":1506888,"median_size_sqm":140,"aed_per_sqm":10763},{"type":"4 bedrooms","deals":171,"median_price_aed":1900000,"median_size_sqm":275,"aed_per_sqm":6909}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":475,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":17544,"median_aed_sqft":1630,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":18,"median_price_aed":3350000,"median_aed_sqm":18571,"median_aed_sqft":1725,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":4,"median_price_aed":1535888,"median_aed_sqm":10238,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":217,"median_price_aed":1497888,"median_aed_sqm":9412,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":8,"median_price_aed":1682888,"median_aed_sqm":7418,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":93,"median_price_aed":1745888,"median_aed_sqm":10214,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":84,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":11521,"resale_share_pct":95},{"period":"2023","n":22,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":16071,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":24,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":16536,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":17,"median_price_aed":3350000,"median_aed_sqm":17694,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":17544,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":3750000,"median_aed_sqm":17191,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":11639,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":4075000,"median_aed_sqm":18571,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":3350000,"median_aed_sqm":19643,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-18","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":325.8,"price_aed":4500000,"aed_per_sqm":13812,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":175,"price_aed":3275000,"aed_per_sqm":18714,"market":"resale"},{"date":"2026-06-24","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":342.2,"price_aed":4400000,"aed_per_sqm":12858,"market":"resale"},{"date":"2026-04-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":182,"price_aed":3750000,"aed_per_sqm":20604,"market":"resale"},{"date":"2026-03-13","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":228,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":17544,"market":"resale"},{"date":"2026-02-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":243,"price_aed":4200000,"aed_per_sqm":17284,"market":"resale"},{"date":"2025-11-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":167,"price_aed":3330000,"aed_per_sqm":19940,"market":"resale"},{"date":"2025-10-13","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":315.9,"price_aed":4300000,"aed_per_sqm":13611,"market":"resale"}]},"rent":{"records":886,"last_12m":{"n":166,"median_annual_rent_aed":174000,"median_rent_aed_sqm_year":1044},"by_year":[{"period":"2022","n":190,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":786},{"period":"2023","n":185,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":893},{"period":"2024","n":183,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1001},{"period":"2025","n":171,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1044},{"period":"2026","n":157,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1044}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_annual_rent_aed":178500,"median_rent_aed_sqm_year":1029},{"period":"2025-Q2","n":35,"median_annual_rent_aed":185304,"median_rent_aed_sqm_year":1044},{"period":"2025-Q3","n":96,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1056},{"period":"2025-Q4","n":23,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1029},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1138},{"period":"2026-Q2","n":35,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1016},{"period":"2026-Q3","n":93,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1037},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1150}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":140,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":1071},{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":140,"annual_rent_aed":162000,"aed_per_sqm_year":1157},{"date":"2026-10-17","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":307,"annual_rent_aed":230000,"aed_per_sqm_year":749},{"date":"2026-10-16","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":140,"annual_rent_aed":165000,"aed_per_sqm_year":1179}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3275000},"building":{"units":259},"description":"Жилой комплекс Ar Ii Camelia в Arabian Ranches 2\nAr Ii Camelia — это новый проект жилой недвижимости, расположенный в престижном районе Arabian Ranches 2 в Дубае. Этот проект разработан одним из ведущих застройщиков региона — компанией Emaar Properties, известной своим качественным строительством и вниманием к деталям.\nРасположение Arabian Ranches 2\nArabian Ranches 2 — это один из самых популярных жилых районов Дубая, который сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобство городской инфраструктуры. Район славится своими зелеными насаждениями, просторными улицами и развитой социальной инфраструктурой, что делает его идеальным выбором для семей и тех, кто ценит спокойствие и безопасность.\nО застройщике Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в ОАЭ и мире. Компания реализовала множество успешных проектов, включая знаковые здания и жилые комплексы в Дубае. Надежность и качество строительства делают проекты Emaar привлекательными для инвесторов и покупателей недвижимости.\nОсобенности проекта Ar Ii Camelia\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в Ar Ii Camelia пока не опубликована, известно, что проект соответствует высоким стандартам качества, характерным для Emaar Properties. Расположение в Arabian Ranches 2 гарантирует доступ к зеленым зонам, паркам и удобной транспортной развязке.\nПерспективы и преимущества\nПрестижный район Arabian Ranches 2 с развитой инфраструктурой\nНадежный застройщик Emaar Properties\nКомфортная загородная атмосфера в пределах города\nВозможность инвестирования в перспективный жилой район\nAr Ii Camelia — это отличная возможность приобрести недвижимость в одном из самых востребованных районов Дубая, сочетая качество строительства и удобство местоположения.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ar-ii-camelia-2__wp74860__pdf-gallery-009.webp","width":1081,"height":1399},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ar-ii-camelia-2__wp74860__pdf-gallery-001.webp","width":1081,"height":1921,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ar-ii-camelia-2__wp74860__pdf-gallery-011.webp","width":794,"height":1319,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ar-ii-camelia-2__wp74860__pdf-gallery-007.webp","width":1081,"height":1399,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ar-ii-camelia-2__wp74860__pdf-gallery-006.webp","width":1081,"height":1399,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ar-ii-camelia-2__wp74860__pdf-gallery-013.webp","width":794,"height":1319,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ar-ii-camelia-2__wp74860__pdf-gallery-002.webp","width":1081,"height":1921,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ar-ii-camelia-2__wp74860__pdf-gallery-015.webp","width":822,"height":774,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ar-ii-camelia-2__wp74860__pdf-gallery-003.webp","width":1081,"height":1921,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ar-ii-camelia-arabian-ranches-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ar-ii-camelia-arabian-ranches-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":77004,"type":"project","lang":"ru","name":"Creek Edge","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-edge-dubai-creek-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-edge-dubai-creek-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/creek-edge-dubai-creek-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.20986366,"lng":55.34536362},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2023","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-10-03"},"dld":{"project_number":"2083","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":564,"inspections":[{"date":"2020-03-02","completion_percent":3.09},{"date":"2021-08-24","completion_percent":13.01},{"date":"2021-11-10","completion_percent":20.76},{"date":"2022-01-06","completion_percent":26.76},{"date":"2022-05-13","completion_percent":45.4},{"date":"2022-09-02","completion_percent":65.12},{"date":"2023-03-15","completion_percent":82.49},{"date":"2023-07-06","completion_percent":91.66},{"date":"2023-08-08","completion_percent":94.76},{"date":"2023-10-03","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":866,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21946,"resale_share_pct":30,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":44,"gross_yield_pct":5.6,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":378,"median_price_aed":1388888,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":20425},{"type":"2 bedrooms","deals":395,"median_price_aed":2370888,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":23709},{"type":"3 bedrooms","deals":93,"median_price_aed":3441888,"median_size_sqm":153,"aed_per_sqm":22496}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":866,"last_12m":{"n":44,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":25956,"median_aed_sqft":2411,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":86,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":26817,"median_aed_sqft":2491,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":65,"median_price_aed":1173888,"median_aed_sqm":15615,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":50,"median_price_aed":1493888,"median_aed_sqm":15525,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":3,"median_price_aed":2028888,"median_aed_sqm":18340,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":55,"median_price_aed":2184888,"median_aed_sqm":21617,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":446,"median_price_aed":2178888,"median_aed_sqm":21619,"resale_share_pct":4},{"period":"2024","n":136,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":25943,"resale_share_pct":98},{"period":"2025","n":77,"median_price_aed":1870000,"median_aed_sqm":26448,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":34,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":26031,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":27,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":27457,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_price_aed":1837500,"median_aed_sqm":26448,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":26555,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_price_aed":1870000,"median_aed_sqm":25836,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":2975000,"median_aed_sqm":29685,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_price_aed":1835000,"median_aed_sqm":24951,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":26930,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.8,"price_aed":2850000,"aed_per_sqm":25956,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.2,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":24572,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.1,"price_aed":2680000,"aed_per_sqm":27046,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":1815000,"aed_per_sqm":24123,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.3,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":25680,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64,"price_aed":1770000,"aed_per_sqm":27678,"market":"resale"},{"date":"2026-08-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.3,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":26930,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.3,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":25685,"market":"resale"}]},"rent":{"records":951,"last_12m":{"n":326,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1447},"by_year":[{"period":"2023","n":2},{"period":"2024","n":336,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1449},{"period":"2025","n":341,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2026","n":272,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1411}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":50,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1535},{"period":"2025-Q2","n":86,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1406},{"period":"2025-Q3","n":117,"median_annual_rent_aed":112000,"median_rent_aed_sqm_year":1493},{"period":"2025-Q4","n":88,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1600},{"period":"2026-Q1","n":48,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1560},{"period":"2026-Q2","n":67,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1377},{"period":"2026-Q3","n":125,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1376},{"period":"2026-Q4","n":32,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1395}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":67.4,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1336},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":100.2,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":1497},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":64.1,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1716},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":100.3,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1297}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1610000},"building":{"units":564},"description":"Проект Creek Edge в Dubai Creek Harbour от Emaar Properties\nCreek Edge — это жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Creek Harbour, одном из самых перспективных и динамично развивающихся районов Дубая. Проект реализуется известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными архитектурными решениями.\nРасположение Creek Edge\nDubai Creek Harbour — это уникальный район, который сочетает в себе современную городскую инфраструктуру и живописные виды на залив Dubai Creek. Этот район привлекает как инвесторов, так и тех, кто ищет комфортное жилье вблизи центра города с развитой транспортной доступностью и разнообразием развлечений.\nCreek Edge находится в непосредственной близости к ключевым объектам инфраструктуры Dubai Creek Harbour, что обеспечивает удобство проживания и высокий уровень комфорта для жителей.\nЗастройщик — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными проектами и высоким качеством строительства. Компания реализовала множество знаковых объектов в Дубае, включая Burj Khalifa и Dubai Mall. Надежность и профессионализм Emaar гарантируют, что проект Creek Edge будет соответствовать самым высоким стандартам.\nОсобенности проекта Creek Edge\nХотя точные данные о сроках сдачи и планировках пока не опубликованы, известно, что Creek Edge представляет собой современный жилой комплекс, который будет гармонично вписываться в концепцию Dubai Creek Harbour. Проект обещает стать привлекательным вариантом для тех, кто ценит комфорт, качество и престижное расположение.\nВ проекте предусмотрено использование современных строительных материалов и технологий, что обеспечит долговечность и энергоэффективность зданий.\nИнформация для инвесторов и покупателей\nCreek Edge — это отличная возможность вложить средства в недвижимость в одном из самых быстрорастущих районов Дубая. Благодаря репутации застройщика и привлекательному расположению, проект обещает высокую ликвидность и потенциал роста стоимости.\nДля получения более подробной информации о планировках, ценах и условиях покупки рекомендуется связаться с официальными представителями Emaar Properties или посетить официальный сайт проекта.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/17-icon-bay-01.webp","width":1920,"height":1371,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/17-icon-bay-02.webp","width":1920,"height":1370,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/17-icon-bay-02.webp","width":1920,"height":1370,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-edge-dubai-creek-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-edge-dubai-creek-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":77197,"type":"project","lang":"ru","name":"Creek Horizon","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-horizon-dubai-creek-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-horizon-dubai-creek-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/creek-horizon-dubai-creek-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2068019,"lng":55.3448032},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2020","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-01-27"},"dld":{"project_number":"1772","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":559,"inspections":[{"date":"2017-05-21","completion_percent":6.45},{"date":"2017-09-25","completion_percent":7.75},{"date":"2018-01-15","completion_percent":11.59},{"date":"2018-05-02","completion_percent":16.92},{"date":"2018-08-29","completion_percent":20.91},{"date":"2018-12-31","completion_percent":30.91},{"date":"2019-03-24","completion_percent":41.56},{"date":"2019-07-28","completion_percent":55.33},{"date":"2019-09-12","completion_percent":65.66},{"date":"2020-01-05","completion_percent":80.64},{"date":"2020-04-20","completion_percent":91.26},{"date":"2020-07-27","completion_percent":95.04},{"date":"2020-11-17","completion_percent":98.22},{"date":"2021-01-27","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":892,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18075,"resale_share_pct":57,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":42,"gross_yield_pct":5.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":340,"median_price_aed":1146888,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":15929},{"type":"2 bedrooms","deals":329,"median_price_aed":2063888,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":18594},{"type":"3 bedrooms","deals":198,"median_price_aed":3165888,"median_size_sqm":152,"aed_per_sqm":20828},{"type":"4 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":5881216,"median_size_sqm":280,"aed_per_sqm":21004}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":892,"last_12m":{"n":42,"median_price_aed":2410000,"median_aed_sqm":23947,"median_aed_sqft":2225,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":57,"median_price_aed":2515000,"median_aed_sqm":23058,"median_aed_sqft":2142,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":261,"median_price_aed":1559888,"median_aed_sqm":15739,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":19,"median_price_aed":1486888,"median_aed_sqm":16114,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":56,"median_price_aed":1186888,"median_aed_sqm":15886,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":45,"median_price_aed":1188888,"median_aed_sqm":15700,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":149,"median_price_aed":2850888,"median_aed_sqm":18717,"resale_share_pct":99},{"period":"2022","n":95,"median_price_aed":1864231,"median_aed_sqm":17174,"resale_share_pct":97},{"period":"2023","n":95,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":19564,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":79,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":22173,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":60,"median_price_aed":2515000,"median_aed_sqm":23316,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":33,"median_price_aed":2410000,"median_aed_sqm":23947,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":20,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":23319,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":22935,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":2440000,"median_aed_sqm":23157,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":23720,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":24500,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":24675,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":2131888,"median_aed_sqm":23022,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":102.8,"price_aed":1570000,"aed_per_sqm":15278,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":156.2,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":23689,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.9,"price_aed":1525000,"aed_per_sqm":21814,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.8,"price_aed":2158168,"aed_per_sqm":19141,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.7,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":23022,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.7,"price_aed":2410000,"aed_per_sqm":23018,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"price_aed":1670000,"aed_per_sqm":23393,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.8,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":23947,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1639,"last_12m":{"n":267,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1319},"by_year":[{"period":"2021","n":189,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":667},{"period":"2022","n":313,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":793},{"period":"2023","n":326,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2024","n":317,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1197},{"period":"2025","n":284,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1325},{"period":"2026","n":210,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1287}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":67,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1306},{"period":"2025-Q2","n":44,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1320},{"period":"2025-Q3","n":92,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1292},{"period":"2025-Q4","n":81,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1372},{"period":"2026-Q1","n":61,"median_annual_rent_aed":123900,"median_rent_aed_sqm_year":1372},{"period":"2026-Q2","n":42,"median_annual_rent_aed":114000,"median_rent_aed_sqm_year":1263},{"period":"2026-Q3","n":81,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1242},{"period":"2026-Q4","n":26,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1239}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":104.7,"annual_rent_aed":135000,"aed_per_sqm_year":1289},{"date":"2026-10-22","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":110.7,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":768},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1218},{"date":"2026-10-16","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":104.8,"annual_rent_aed":135000,"aed_per_sqm_year":1288}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1670000},"building":{"units":559},"description":"Проект Creek Horizon в Dubai Creek Harbour\nCreek Horizon — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Creek Harbour. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится своими масштабными и качественными объектами недвижимости в Дубае.\nРасположение\nDubai Creek Harbour — это один из самых перспективных и динамично развивающихся районов Дубая. Он предлагает уникальное сочетание городской инфраструктуры и живописных видов на залив и город. Район отличается удобной транспортной доступностью и развитой социальной инфраструктурой, что делает его привлекательным для жизни и инвестиций.\nЗастройщик — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими крупными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Marina. Компания уделяет большое внимание качеству строительства, инновационным решениям и созданию комфортной среды для жителей.\nОсобенности проекта Creek Horizon\nCreek Horizon представляет собой современный жилой комплекс, который гармонично вписывается в концепцию Dubai Creek Harbour. Проект ориентирован на создание комфортного и функционального жилого пространства с современным дизайном и высокими стандартами строительства.\nНа данный момент информация о точных сроках сдачи, планировках, ценах и перечне удобств в проекте не опубликована. Однако, учитывая репутацию застройщика и локацию, можно ожидать высокий уровень качества и продуманную инфраструктуру.\nЗаключение\nCreek Horizon — это перспективный проект в одном из самых привлекательных районов Дубая, разработанный надежным застройщиком Emaar Properties. Для тех, кто ищет жилье в динамично развивающемся районе с видом на залив и развитой инфраструктурой, этот проект заслуживает внимания.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-horizon-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-horizon-01.webp","width":1920,"height":987,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-horizon-02.webp","width":1920,"height":986,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-horizon-02.webp","width":1920,"height":986,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-horizon-dubai-creek-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-horizon-dubai-creek-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":77403,"type":"project","lang":"ru","name":"Creek Palace","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-palace-dubai-creek-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-palace-dubai-creek-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/creek-palace-dubai-creek-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.20307541,"lng":55.34657288},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-11-15"},"dld":{"project_number":"2191","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":337,"inspections":[{"date":"2022-10-13","completion_percent":4.12},{"date":"2023-01-31","completion_percent":7.79},{"date":"2023-06-08","completion_percent":15.22},{"date":"2023-10-06","completion_percent":27.19},{"date":"2024-03-12","completion_percent":54.8},{"date":"2024-09-02","completion_percent":92.15},{"date":"2024-11-15","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":545,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21073,"resale_share_pct":24,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":47,"gross_yield_pct":5.4,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":209,"median_price_aed":1209888,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":20165},{"type":"2 bedrooms","deals":209,"median_price_aed":2161888,"median_size_sqm":102,"aed_per_sqm":21195},{"type":"3 bedrooms","deals":127,"median_price_aed":3263888,"median_size_sqm":154,"aed_per_sqm":21194}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":545,"last_12m":{"n":47,"median_price_aed":3077000,"median_aed_sqm":29760,"median_aed_sqft":2765,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":92,"median_price_aed":2775000,"median_aed_sqm":27935,"median_aed_sqft":2595,"resale_share_pct":93},"by_year":[{"period":"2022","n":328,"median_price_aed":1633888,"median_aed_sqm":20103,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":31,"median_price_aed":2160000,"median_aed_sqm":21090,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":57,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":23089,"resale_share_pct":7},{"period":"2025","n":94,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":28500,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":35,"median_price_aed":3140000,"median_aed_sqm":30492,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":12,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":27496,"resale_share_pct":33},{"period":"2025-Q1","n":20,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":25994,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":41,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":28414,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_price_aed":2865000,"median_aed_sqm":29276,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":29583,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":31444,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":32691,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":27975,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.6,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":29348,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":153.7,"price_aed":4300000,"aed_per_sqm":27975,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.7,"price_aed":2980000,"aed_per_sqm":30492,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154.6,"price_aed":3400000,"aed_per_sqm":21997,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.6,"price_aed":1530000,"aed_per_sqm":25658,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.7,"price_aed":1665000,"aed_per_sqm":27913,"market":"resale"},{"date":"2026-07-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":153.7,"price_aed":4400000,"aed_per_sqm":28625,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":153.7,"price_aed":4215000,"aed_per_sqm":27422,"market":"resale"}]},"rent":{"records":346,"last_12m":{"n":190,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1593},"by_year":[{"period":"2025","n":186,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1633},{"period":"2026","n":160,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1560}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":13,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1663},{"period":"2025-Q2","n":36,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1583},{"period":"2025-Q3","n":78,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1583},{"period":"2025-Q4","n":59,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2026-Q1","n":21,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1760},{"period":"2026-Q2","n":29,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1561},{"period":"2026-Q3","n":88,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1448},{"period":"2026-Q4","n":22,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1637}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.6,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1509},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.7,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1425},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.7,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1676},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":104.5,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1148}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1730000},"building":{"units":337},"description":"Проект Creek Palace в Dubai Creek Harbour\nCreek Palace — это новый жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Creek Harbour. Этот проект реализуется одним из ведущих застройщиков ОАЭ — компанией Emaar Properties, известной своими масштабными и качественными девелоперскими решениями.\nРасположение\nDubai Creek Harbour — это современный район, который сочетает в себе комфорт городской жизни и живописные виды на залив Dubai Creek. Район отличается развитой инфраструктурой, удобной транспортной доступностью и множеством возможностей для отдыха и развлечений. Creek Palace выгодно расположен в этом районе, что делает его привлекательным для инвесторов и будущих жителей.\nЗастройщик — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания реализовала множество знаковых проектов в Дубае, включая Burj Khalifa и Dubai Marina. Надежность и качество строительства, а также внимание к деталям — отличительные черты Emaar, что гарантирует высокий уровень комфорта и безопасности для жильцов Creek Palace.\nОсобенности проекта Creek Palace\nХотя подробная информация о планировках и сроках сдачи проекта пока не опубликована, известно, что Creek Palace является частью масштабного развития Dubai Creek Harbour. Проект будет включать современные жилые помещения, которые соответствуют высоким стандартам качества и дизайна, характерным для Emaar Properties.\nДля потенциальных покупателей и инвесторов доступна брошюра с дополнительной информацией о проекте, которая поможет ознакомиться с концепцией и преимуществами Creek Palace.\nЗаключение\nCreek Palace — это перспективный жилой комплекс в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Благодаря расположению в Dubai Creek Harbour и застройщику Emaar Properties, проект обещает стать привлекательным выбором для тех, кто ищет комфортное жилье с современными удобствами и выгодным расположением.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-palace-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-palace-01.webp","width":1920,"height":1357,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-palace-02.webp","width":1920,"height":986,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-palace-dubai-creek-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-palace-dubai-creek-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":77614,"type":"project","lang":"ru","name":"Fairway Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/fairway-villas-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/fairway-villas-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/fairway-villas-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.85624123,"lng":55.14489746},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-10-07"},"dld":{"project_number":"2519","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":49,"inspections":[{"date":"2022-11-28","completion_percent":0},{"date":"2023-06-01","completion_percent":0.05},{"date":"2023-09-28","completion_percent":1.12},{"date":"2024-03-25","completion_percent":1.85},{"date":"2024-09-20","completion_percent":23.9},{"date":"2025-01-21","completion_percent":44.04},{"date":"2025-04-30","completion_percent":62.2},{"date":"2025-07-18","completion_percent":84.95},{"date":"2025-10-07","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":74,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":6956,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":74,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":5400000,"median_aed_sqm":9087,"median_aed_sqft":844,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":7,"median_price_aed":4375000,"median_aed_sqm":8338,"median_aed_sqft":775,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2023","n":49,"median_price_aed":4091888,"median_aed_sqm":6590,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":10,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":7888,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":5700000,"median_aed_sqm":8840,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":5400000,"median_aed_sqm":9087,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":5400000,"median_aed_sqm":8160,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":5850000,"median_aed_sqm":10731,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-07","area_sqm":564.2,"price_aed":6400000,"aed_per_sqm":11343,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","area_sqm":501,"price_aed":4551888,"aed_per_sqm":9087,"market":"resale"},{"date":"2026-07-10","area_sqm":845.9,"price_aed":4950000,"aed_per_sqm":5852,"market":"resale"},{"date":"2026-06-03","area_sqm":726.8,"price_aed":4900000,"aed_per_sqm":6742,"market":"resale"},{"date":"2026-05-22","area_sqm":518.3,"price_aed":4600000,"aed_per_sqm":8875,"market":"resale"},{"date":"2026-05-19","area_sqm":503.6,"price_aed":6100000,"aed_per_sqm":12112,"market":"resale"},{"date":"2026-05-06","area_sqm":996.7,"price_aed":5400000,"aed_per_sqm":5418,"market":"resale"},{"date":"2026-04-13","area_sqm":587,"price_aed":6375000,"aed_per_sqm":10861,"market":"resale"}]},"rent":{"records":14,"last_12m":{"n":14,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":443},"by_year":[{"period":"2026","n":14,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":443}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":4,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":479},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_annual_rent_aed":215000,"median_rent_aed_sqm_year":415},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_annual_rent_aed":230000,"median_rent_aed_sqm_year":394},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":516.2,"annual_rent_aed":230000,"aed_per_sqm_year":446},{"date":"2026-10-01","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":469.1,"annual_rent_aed":209000,"aed_per_sqm_year":446},{"date":"2026-09-20","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":545.2,"annual_rent_aed":240000,"aed_per_sqm_year":440},{"date":"2026-09-12","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":996.7,"annual_rent_aed":233333,"aed_per_sqm_year":234}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":49},"description":"Жилой комплекс Fairway Villas в Emaar South\nFairway Villas — это престижный проект вилл, расположенный в районе Emaar South, одном из самых перспективных и быстроразвивающихся районов Дубая. Этот проект реализуется известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и вниманием к деталям.\nРасположение Fairway Villas\nРайон Emaar South находится в южной части Дубая и предлагает своим жителям комфортную и спокойную атмосферу вдали от городского шума. Благодаря удачному расположению, Fairway Villas обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям, что позволяет быстро добраться до центра города и ключевых деловых районов.\nО застройщике — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall, а также жилыми комплексами, сочетающими современный дизайн и высокое качество строительства. Fairway Villas — очередной проект, подтверждающий репутацию Emaar как надежного застройщика.\nОсобенности проекта Fairway Villas\nПроект включает в себя виллы, спроектированные с учетом современных стандартов комфорта и функциональности. Хотя точные детали о планировках и инфраструктуре не раскрыты, можно ожидать, что виллы будут соответствовать высоким стандартам качества, характерным для проектов Emaar Properties.\nИнфраструктура и удобства\nРасположение в Emaar South предполагает наличие развитой инфраструктуры, включая зеленые зоны, спортивные площадки и торговые объекты в непосредственной близости. Жители Fairway Villas смогут наслаждаться спокойной жизнью в окружении природы, сохраняя при этом доступ к городским удобствам.\nДокументация и материалы\nДля заинтересованных покупателей доступен официальный буклет проекта, который содержит подробную информацию о Fairway Villas. В настоящее время планировочные схемы не опубликованы, однако буклет поможет получить общее представление о проекте и его преимуществах.\nЗаключение\nFairway Villas в Emaar South — это привлекательное предложение для тех, кто ищет комфортное жилье в одном из самых перспективных районов Дубая. Проект от надежного застройщика Emaar Properties гарантирует высокое качество строительства и удобное расположение. Для получения более подробной информации рекомендуется ознакомиться с официальным буклетом проекта.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-13.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-13.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/fairway-villas-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/fairway-villas-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":77648,"type":"project","lang":"ru","name":"Fairway Villas 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/fairway-villas-2-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/fairway-villas-2-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/fairway-villas-2-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.85909462,"lng":55.13211823},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":92.16,"last_inspection":"2026-08-17"},"dld":{"project_number":"2604","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":176,"inspections":[{"date":"2023-03-13","completion_percent":0},{"date":"2023-09-28","completion_percent":0.4},{"date":"2024-03-25","completion_percent":0.61},{"date":"2024-09-30","completion_percent":5.25},{"date":"2025-01-08","completion_percent":17.58},{"date":"2025-04-25","completion_percent":36.59},{"date":"2025-07-18","completion_percent":45.84},{"date":"2025-11-20","completion_percent":59.54},{"date":"2026-03-12","completion_percent":67.57},{"date":"2026-07-07","completion_percent":82.88},{"date":"2026-08-17","completion_percent":92.16}],"pace":{"percent_per_month":3.68,"basis_from":"2025-11-20","basis_to":"2026-08-17","projected_completion":"2026-10-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":369,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":7885,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":24,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":369,"last_12m":{"n":24,"median_price_aed":4250000,"median_aed_sqm":9755,"median_aed_sqft":906,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":34,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":8835,"median_aed_sqft":821,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2023","n":286,"median_price_aed":3418888,"median_aed_sqm":7676,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":32,"median_price_aed":4669590,"median_aed_sqm":10011,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":34,"median_price_aed":4130000,"median_aed_sqm":9115,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":9415,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":8580,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":3850000,"median_aed_sqm":8365,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":5801000,"median_aed_sqm":12018,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":4670000,"median_aed_sqm":9755,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":9415,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":5600000,"median_aed_sqm":12170,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":5250000,"median_aed_sqm":11391,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-22","area_sqm":431.5,"price_aed":3930000,"aed_per_sqm":9108,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","area_sqm":425.6,"price_aed":3800000,"aed_per_sqm":8929,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","area_sqm":425.6,"price_aed":5800000,"aed_per_sqm":13628,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","area_sqm":425.6,"price_aed":4848000,"aed_per_sqm":11391,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","area_sqm":453.7,"price_aed":5437888,"aed_per_sqm":11986,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","area_sqm":425.6,"price_aed":5250000,"aed_per_sqm":12336,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","area_sqm":509.3,"price_aed":3980000,"aed_per_sqm":7815,"market":"resale"},{"date":"2026-07-08","area_sqm":619.5,"price_aed":5300000,"aed_per_sqm":8555,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"85/15","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 75%\nПри передаче ключей: 15%"},"building":{"units":176},"description":"Проект Fairway Villas 2 в Emaar South от Emaar Properties\nFairway Villas 2 — это жилой комплекс, расположенный в престижном районе Emaar South в Дубае. Проект реализуется одним из ведущих застройщиков региона — компанией Emaar Properties, известной своими масштабными и качественными девелоперскими проектами.\nО районе Emaar South\nEmaar South — это современный жилой район, который сочетает в себе комфорт загородной жизни и удобство городской инфраструктуры. Расположение района обеспечивает легкий доступ к основным транспортным артериям Дубая, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.\nО застройщике — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими инновационными проектами и высоким качеством строительства. Среди реализованных объектов Emaar — знаменитые жилые комплексы, торговые центры и гостиницы, которые задают стандарты в сфере недвижимости.\nОсобенности проекта Fairway Villas 2\nFairway Villas 2 представляет собой комплекс вилл, который предлагает комфортное и современное жилье в одном из самых перспективных районов Дубая. Несмотря на ограниченную доступность информации о деталях проекта, известно, что он находится в стадии строительства и разрабатывается с учетом высоких стандартов качества.\nВ проекте предусмотрены просторные жилые помещения, которые идеально подойдут для семейного проживания. Благодаря расположению в Emaar South, жители смогут наслаждаться спокойной атмосферой и развитой инфраструктурой района.\nДоступные материалы и документация\nДля проекта Fairway Villas 2 доступна брошюра, которая содержит основную информацию о комплексе. Однако подробные планы этажей пока не опубликованы. Это позволяет потенциальным покупателям получить общее представление о проекте и его концепции.\nЗаключение\nFairway Villas 2 в Emaar South — это перспективный проект от надежного застройщика Emaar Properties, который предлагает качественное жилье в одном из быстроразвивающихся районов Дубая. Несмотря на ограниченность информации о сроках сдачи и деталях планировок, проект заслуживает внимания благодаря своему расположению и репутации девелопера.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-2-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-2-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-2-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-2-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-2-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-2-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-2-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-2-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-2-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-2-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-2-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-2-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-2-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-2-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairway-villas-2-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/fairway-villas-2-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/fairway-villas-2-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":77652,"type":"project","lang":"ru","name":"Faro 2 The Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/faro-2-the-heights-the-heights-country-club-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/faro-2-the-heights-the-heights-country-club-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/faro-2-the-heights-the-heights-country-club/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Heights Country Club","url":"https://continentalclub.ae/location/the-heights-country-club/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.988156,"lng":55.2610866},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-03-26"},"dld":{"project_number":"4451","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":200,"inspections":[{"date":"2026-03-26","completion_percent":0}]},"building":{"units":200},"description":"Faro 2 The Heights – элитный жилой проект в The Heights Country Club\nFaro 2 The Heights – это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе The Heights Country Club в Дубае. Проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение The Heights Country Club\nThe Heights Country Club – это эксклюзивный район, сочетающий в себе комфорт загородной жизни и удобства городской инфраструктуры. Расположение комплекса обеспечивает жителям спокойствие и уединение, а также быстрый доступ к основным транспортным артериям Дубая.\nЗастройщик – Emaar Properties\nEmaar Properties – один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и успешными проектами. Компания уделяет особое внимание качеству строительства, дизайну и созданию комфортной среды для жизни. Проекты Emaar отличаются современными архитектурными решениями и высоким уровнем инфраструктуры.\nОсобенности проекта Faro 2 The Heights\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах Faro 2 The Heights пока не опубликована, известно, что комплекс входит в состав The Heights Country Club, что гарантирует высокий уровень комфорта и безопасности для жителей.\nЗаключение\nFaro 2 The Heights от Emaar Properties – это перспективный проект в одном из самых привлекательных районов Дубая. Благодаря расположению в The Heights Country Club и поддержке надежного застройщика, этот жилой комплекс обещает стать отличным выбором для тех, кто ценит качество и комфорт.","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/faro-2-the-heights-the-heights-country-club-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/faro-2-the-heights-the-heights-country-club-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":77656,"type":"project","lang":"ru","name":"Faro The Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/faro-the-heights-the-heights-country-club-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/faro-the-heights-the-heights-country-club-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/faro-the-heights-the-heights-country-club/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Heights Country Club","url":"https://continentalclub.ae/location/the-heights-country-club/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.988156,"lng":55.2610866},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-03-26"},"dld":{"project_number":"4450","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":291,"inspections":[{"date":"2026-03-26","completion_percent":0}]},"payment_plan":{"split":"70/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":291},"description":"Faro The Heights – элитный жилой комплекс в The Heights Country Club\nFaro The Heights – это новый проект от застройщика Emaar Properties, расположенный в престижном районе The Heights Country Club в Дубае. Этот жилой комплекс предлагает уникальные возможности для комфортной жизни в окружении природы и развитой инфраструктуры.\nРасположение\nThe Heights Country Club – это эксклюзивный район, известный своей уединённой атмосферой и зелёными зонами. Расположение Faro The Heights обеспечивает удобный доступ к основным транспортным артериям города, а также к разнообразным развлекательным и спортивным объектам. Жители смогут наслаждаться спокойствием загородной жизни, не отказываясь от преимуществ городской инфраструктуры.\nЗастройщик – Emaar Properties\nEmaar Properties – один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания имеет богатый опыт в строительстве жилых комплексов, торговых центров и гостиниц, что гарантирует высокий стандарт строительства и обслуживания в Faro The Heights.\nОсобенности проекта Faro The Heights\nРасположение в The Heights Country Club – одном из самых престижных районов Дубая;\nРазработка и строительство от признанного застройщика Emaar Properties;\nКомфортная и современная архитектура, гармонично вписывающаяся в природное окружение;\nВозможность проживания в экологически чистой зоне с развитой инфраструктурой;\nПроект находится в стадии строительства, детали о сроках сдачи и планировках уточняются.\nДоступные материалы и информация\nНа данный момент отсутствуют подробные материалы, такие как брошюры и планы этажей, что свидетельствует о ранней стадии продвижения проекта. Рекомендуется следить за обновлениями от застройщика для получения актуальной информации о планировках, ценах и условиях покупки.\nЗаключение\nFaro The Heights – перспективный жилой комплекс в одном из самых привлекательных районов Дубая. Благодаря застройщику Emaar Properties и выгодному расположению в The Heights Country Club, проект обещает стать отличным выбором для тех, кто ценит комфорт, качество и престиж.","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/faro-the-heights-the-heights-country-club-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/faro-the-heights-the-heights-country-club-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":77660,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Fields","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-fields-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-fields-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-fields-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.8496807,"lng":55.1445973},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q1","handover_text":"Q1 2030","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-08-06"},"dld":{"project_number":"4415","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":181,"inspections":[{"date":"2026-02-24","completion_percent":0},{"date":"2026-08-06","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":181,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17004,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":93,"median_price_aed":1260372,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":17032},{"type":"2 bedrooms","deals":59,"median_price_aed":1957332,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":16448},{"type":"3 bedrooms","deals":29,"median_price_aed":3102612,"median_size_sqm":152,"aed_per_sqm":20412}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":181,"last_12m":{"n":181,"median_price_aed":1605012,"median_aed_sqm":17004,"median_aed_sqft":1580,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":181,"median_price_aed":1605012,"median_aed_sqm":17004,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":181,"median_price_aed":1605012,"median_aed_sqm":17004,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":151.7,"price_aed":3057492,"aed_per_sqm":20154,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"price_aed":1589652,"aed_per_sqm":21596,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":151.9,"price_aed":3067092,"aed_per_sqm":20194,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.4,"price_aed":1843092,"aed_per_sqm":15304,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":1586772,"aed_per_sqm":21586,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.4,"price_aed":2276052,"aed_per_sqm":20801,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":1221012,"aed_per_sqm":16610,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":1247892,"aed_per_sqm":16634,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1221000},"building":{"units":181},"description":"Проект Golf Fields в Emaar South от Emaar Properties\nGolf Fields — это жилой проект, расположенный в престижном районе Emaar South в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качественными и современными жилыми комплексами в ОАЭ.\nРасположение Golf Fields\nРайон Emaar South находится в южной части Дубая и является одним из перспективных направлений для инвестиций и проживания. Благодаря удобной транспортной доступности и близости к ключевым объектам города, этот район привлекает внимание как жителей, так и инвесторов.\nЗастройщик: Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными проектами и высоким качеством строительства. Компания реализовала множество знаковых объектов, которые стали символами современного Дубая. Golf Fields — очередной проект, который соответствует высоким стандартам Emaar.\nОсобенности проекта Golf Fields\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и инфраструктуре проекта Golf Fields пока не опубликована, известно, что комплекс будет частью динамично развивающегося района Emaar South. Проект ориентирован на создание комфортной жилой среды с возможностью наслаждаться природой и удобствами большого города.\nДоступные материалы и документация\nНа данный момент для проекта Golf Fields не предоставлены брошюры и планы этажей в открытом доступе. Это означает, что потенциальным покупателям и инвесторам рекомендуется следить за обновлениями от застройщика и официальных источников, чтобы получить актуальную информацию о проекте.\nЗаключение\nGolf Fields в Emaar South — это перспективный жилой комплекс от надежного застройщика Emaar Properties. Расположение в развивающемся районе и репутация девелопера делают этот проект интересным вариантом для тех, кто ищет жилье или инвестиции в Дубае. Следите за новостями, чтобы узнать больше о деталях и возможностях этого проекта.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-fields-at-emaar-south-04.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove-ridge-at-emaar-south-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-fields-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-fields-at-emaar-south-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-fields-at-emaar-south-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-fields-at-emaar-south-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-fields-at-emaar-south-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-fields-at-emaar-south-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-fields-at-emaar-south-09.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-fields-at-emaar-south-10.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-fields-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-fields-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":77664,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Links","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-links-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-links-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-links-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.8605422,"lng":55.1389167},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2020","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-06-18"},"dld":{"project_number":"1900","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":204,"inspections":[{"date":"2018-01-22","completion_percent":1.1},{"date":"2018-05-01","completion_percent":3.08},{"date":"2018-09-09","completion_percent":10.05},{"date":"2018-12-25","completion_percent":22.72},{"date":"2019-03-31","completion_percent":40.13},{"date":"2019-08-20","completion_percent":61.79},{"date":"2019-11-12","completion_percent":74.84},{"date":"2019-12-25","completion_percent":81.63},{"date":"2020-04-14","completion_percent":95.23},{"date":"2020-06-18","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":300,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":6361,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":13,"gross_yield_pct":4,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":300,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":4990000,"median_aed_sqm":10903,"median_aed_sqft":1013,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":19,"median_price_aed":4550000,"median_aed_sqm":10775,"median_aed_sqft":1001,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":36,"median_price_aed":2508888,"median_aed_sqm":5470,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":5,"median_price_aed":2470888,"median_aed_sqm":5201,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":15,"median_price_aed":2384888,"median_aed_sqm":4816,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":15,"median_price_aed":2549888,"median_aed_sqm":5029,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":88,"median_price_aed":2610888,"median_aed_sqm":5615,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":56,"median_price_aed":3566110,"median_aed_sqm":8079,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":25,"median_price_aed":3575000,"median_aed_sqm":8260,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":29,"median_price_aed":3950000,"median_aed_sqm":8233,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":4550000,"median_aed_sqm":10842,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":4990000,"median_aed_sqm":10903,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":4700000,"median_aed_sqm":11209,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":11213,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":9187,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":4950000,"median_aed_sqm":11779,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":4990000,"median_aed_sqm":11040,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":4700000,"median_aed_sqm":9271,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":4990000,"median_aed_sqm":10426,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","area_sqm":402.2,"price_aed":4990000,"aed_per_sqm":12406,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","area_sqm":437.8,"price_aed":4999000,"aed_per_sqm":11419,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","area_sqm":457.7,"price_aed":4990000,"aed_per_sqm":10903,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","area_sqm":662.6,"price_aed":4999000,"aed_per_sqm":7544,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","area_sqm":402.8,"price_aed":4200000,"aed_per_sqm":10426,"market":"resale"},{"date":"2026-06-24","area_sqm":545.9,"price_aed":4083750,"aed_per_sqm":7481,"market":"resale"},{"date":"2026-06-17","area_sqm":509,"price_aed":4700000,"aed_per_sqm":9234,"market":"resale"},{"date":"2026-06-01","area_sqm":494.8,"price_aed":5750000,"aed_per_sqm":11622,"market":"resale"}]},"rent":{"records":525,"last_12m":{"n":84,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":440},"by_year":[{"period":"2020","n":10,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":214},{"period":"2021","n":50,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":249},{"period":"2022","n":95,"median_annual_rent_aed":137500,"median_rent_aed_sqm_year":273},{"period":"2023","n":111,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":368},{"period":"2024","n":107,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":405},{"period":"2025","n":81,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":432},{"period":"2026","n":71,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":432}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":426},{"period":"2025-Q2","n":26,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":429},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":458},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":440},{"period":"2026-Q1","n":23,"median_annual_rent_aed":205000,"median_rent_aed_sqm_year":454},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":443},{"period":"2026-Q3","n":27,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":432},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_annual_rent_aed":205000,"median_rent_aed_sqm_year":373}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":421,"annual_rent_aed":205000,"aed_per_sqm_year":487},{"date":"2026-10-17","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":567.6,"annual_rent_aed":190000,"aed_per_sqm_year":335},{"date":"2026-10-15","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":523.7,"annual_rent_aed":180000,"aed_per_sqm_year":344},{"date":"2026-10-15","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":644,"annual_rent_aed":240000,"aed_per_sqm_year":373}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":204},"description":"Проект Golf Links в Emaar South от Emaar Properties\nGolf Links — это новый жилой проект, расположенный в престижном районе Emaar South в Дубае. Разрабатываемый одним из ведущих застройщиков региона, компанией Emaar Properties, этот проект обещает стать привлекательным выбором для тех, кто ищет комфортное жилье в динамично развивающемся районе.\nРасположение\nEmaar South — это современный жилой район, который сочетает в себе удобство городской жизни и близость к природным зонам. Район отличается развитой инфраструктурой, включая транспортные связи, торговые и развлекательные объекты. Благодаря своему расположению, Emaar South обеспечивает быстрый доступ к основным магистралям Дубая, что делает его удобным для проживания и работы.\nЗастройщик — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными и качественными проектами, такими как Downtown Dubai и Dubai Marina. Emaar Properties гарантирует высокие стандарты строительства и современный дизайн, что делает проекты компании востребованными на рынке недвижимости.\nОсобенности проекта Golf Links\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в Golf Links пока не опубликована, известно, что проект находится в стадии разработки. Golf Links будет частью комплекса Emaar South, что предполагает наличие всех необходимых удобств и инфраструктуры для комфортной жизни.\nПроект ориентирован на тех, кто ценит качество и престиж, а также хочет жить в экологически чистом районе с развитой социальной инфраструктурой.\nДоступные материалы и документация\nНа данный момент официальные брошюры и планы этажей для Golf Links не доступны. Рекомендуется следить за обновлениями от застройщика для получения актуальной информации о проекте.\nЗаключение\nGolf Links в Emaar South от Emaar Properties — перспективный жилой проект, который сочетает в себе надежность застройщика и привлекательное расположение. Несмотря на ограниченность текущей информации, проект заслуживает внимания потенциальных покупателей и инвесторов, заинтересованных в недвижимости Дубая.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-links-01.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-links-02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-links-03.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-links-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-links-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":77668,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Trails","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-trails-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-trails-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-trails-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.865214,"lng":55.137236},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q4","handover_text":"Q4 2030","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-07-01"},"dld":{"project_number":"4523","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":161,"inspections":[{"date":"2026-07-01","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":97,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18427,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":54,"median_price_aed":1265888,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":18346},{"type":"2 bedrooms","deals":43,"median_price_aed":1986888,"median_size_sqm":102,"aed_per_sqm":19479}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":97,"last_12m":{"n":97,"median_price_aed":1292888,"median_aed_sqm":18427,"median_aed_sqft":1712,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":97,"median_price_aed":1292888,"median_aed_sqm":18427,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":90,"median_price_aed":1287888,"median_aed_sqm":18409,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":1986888,"median_aed_sqm":19394,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.5,"price_aed":1986888,"aed_per_sqm":19394,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.8,"price_aed":2341888,"aed_per_sqm":23003,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.3,"price_aed":2468888,"aed_per_sqm":22592,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.5,"price_aed":1919521,"aed_per_sqm":18736,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.3,"price_aed":1845888,"aed_per_sqm":16888,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.1,"price_aed":1921888,"aed_per_sqm":18833,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102,"price_aed":2222439,"aed_per_sqm":21793,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.8,"price_aed":2212888,"aed_per_sqm":21735,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1250000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":161},"description":"Жилой комплекс Golf Trails в Emaar South\nПроект Golf Trails — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Emaar South в Дубае. Этот проект реализуется одним из ведущих застройщиков ОАЭ — компанией Emaar Properties, известной своими качественными и инновационными жилыми и коммерческими объектами.\nРасположение Golf Trails\nEmaar South — это быстроразвивающийся район, который сочетает в себе удобство городской инфраструктуры и близость к природным зонам. Расположение комплекса Golf Trails обеспечивает комфортный доступ к основным транспортным артериям Дубая, что делает его привлекательным для проживания и инвестиций.\nЗастройщик: Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в регионе. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Downtown Dubai, Dubai Marina и многими другими. Надежность и качество строительства делают проекты Emaar востребованными как среди местных жителей, так и среди иностранных инвесторов.\nОсобенности проекта Golf Trails\nGolf Trails предлагает современное жилье, спроектированное с учетом комфорта и функциональности. Несмотря на ограниченную информацию о конкретных типах квартир, планировках и инфраструктуре, можно ожидать, что проект будет соответствовать высоким стандартам качества, характерным для Emaar Properties.\nИнфраструктура и удобства\nХотя подробности об инфраструктуре Golf Trails не раскрыты, район Emaar South известен своей развитой социальной и коммерческой инфраструктурой, включая школы, торговые центры, парки и спортивные объекты. Это делает Golf Trails привлекательным выбором для семей и тех, кто ценит комфорт и удобство городской жизни.\nЗаключение\nGolf Trails в Emaar South — перспективный проект от надежного застройщика Emaar Properties. Его расположение в динамично развивающемся районе и высокий уровень качества строительства делают его интересным вариантом для покупки недвижимости в Дубае. Следите за обновлениями, чтобы получить более подробную информацию о доступных типах жилья, сроках сдачи и условиях покупки.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-trails-at-emaar-south-01.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-trails-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-trails-at-emaar-south-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-trails-at-emaar-south-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-trails-at-emaar-south-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-trails-at-emaar-south-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-trails-at-emaar-south-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-trails-at-emaar-south-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-trails-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-trails-at-emaar-south-10.webp","width":1200,"height":655,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-trails-at-emaar-south-11.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-trails-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-trails-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":77672,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Vale","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-vale-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-vale-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-vale-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.8627389,"lng":55.1414705},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q1","handover_text":"Q1 2030","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-02-24"},"dld":{"project_number":"4416","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":262,"inspections":[{"date":"2026-02-24","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":238,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17896,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":117,"median_price_aed":1147888,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":18220},{"type":"2 bedrooms","deals":116,"median_price_aed":1675888,"median_size_sqm":92,"aed_per_sqm":18216},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":3402888,"median_size_sqm":160,"aed_per_sqm":21268}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":238,"last_12m":{"n":238,"median_price_aed":1562888,"median_aed_sqm":17896,"median_aed_sqft":1663,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":238,"median_price_aed":1562888,"median_aed_sqm":17896,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":201,"median_price_aed":1421888,"median_aed_sqm":17833,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":37,"median_price_aed":1889888,"median_aed_sqm":20208,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92,"price_aed":1562888,"aed_per_sqm":16997,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.3,"price_aed":1939888,"aed_per_sqm":21019,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.6,"price_aed":1556888,"aed_per_sqm":16993,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92,"price_aed":1618850,"aed_per_sqm":17604,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92,"price_aed":1632888,"aed_per_sqm":17758,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92,"price_aed":1983888,"aed_per_sqm":21573,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.3,"price_aed":1954888,"aed_per_sqm":21182,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.6,"price_aed":1908888,"aed_per_sqm":19360,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1106000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":262},"description":"Проект Golf Vale в районе Emaar South, Дубай\nGolf Vale — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Emaar South в Дубае. Этот проект реализуется одним из ведущих застройщиков ОАЭ — компанией Emaar Properties, известной своими масштабными и качественными девелоперскими решениями.\nО застройщике Emaar Properties\nEmaar Properties — это международная компания с многолетним опытом в сфере недвижимости. Она известна созданием знаковых объектов в Дубае и за его пределами, включая жилые комплексы, торговые центры и гостиницы. Репутация компании гарантирует высокое качество строительства и внимание к деталям в каждом проекте.\nРасположение Golf Vale\nКомплекс Golf Vale находится в районе Emaar South — одном из быстроразвивающихся и перспективных районов Дубая. Этот район отличается удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для жизни и инвестиций. Emaar South сочетает в себе современный городской комфорт и близость к природным зонам.\nОсобенности проекта Golf Vale\nGolf Vale представляет собой жилой комплекс, который отвечает современным требованиям комфорта и качества жизни. Несмотря на отсутствие подробной информации о планировках и инфраструктуре, известно, что проект находится в стадии завершения строительства. Это означает, что жильцы смогут вскоре получить ключи и начать пользоваться своим новым жильём.\nДоступные материалы и информация\nНа данный момент отсутствуют подробные планы этажей и брошюры, однако официальный сайт и представители застройщика предоставляют актуальную информацию о статусе проекта и условиях приобретения недвижимости в Golf Vale.\nЗаключение\nGolf Vale — это перспективный жилой проект от надежного застройщика Emaar Properties, расположенный в динамично развивающемся районе Emaar South. Этот комплекс идеально подойдет тем, кто ищет современное жилье в Дубае с гарантией качества и удобным расположением.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vale-at-emaar-south-01.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vale-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vale-at-emaar-south-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vale-at-emaar-south-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vale-at-emaar-south-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vale-at-emaar-south-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vale-at-emaar-south-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vale-at-emaar-south-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vale-at-emaar-south-09.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-vale-at-emaar-south-10.webp","width":1080,"height":1920,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-vale-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-vale-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":77676,"type":"project","lang":"ru","name":"Greenview","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenview-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenview-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/greenview-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.86746788,"lng":55.13684082},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-03-16"},"dld":{"project_number":"2157","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":287,"inspections":[{"date":"2019-11-04","completion_percent":0.12},{"date":"2020-02-18","completion_percent":0.52},{"date":"2021-02-24","completion_percent":3.06},{"date":"2021-05-31","completion_percent":7.31},{"date":"2022-04-26","completion_percent":8.02},{"date":"2022-08-30","completion_percent":12.22},{"date":"2022-12-19","completion_percent":20.17},{"date":"2023-04-13","completion_percent":43.4},{"date":"2023-08-07","completion_percent":67.74},{"date":"2023-12-11","completion_percent":90.2},{"date":"2024-03-16","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":471,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":7763,"resale_share_pct":20,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":18,"gross_yield_pct":4.8,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":324,"median_price_aed":1128888,"median_size_sqm":141,"aed_per_sqm":8006},{"type":"4 bedrooms","deals":147,"median_price_aed":1469888,"median_size_sqm":252,"aed_per_sqm":5833}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":471,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":15953,"median_aed_sqft":1482,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":52,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":15953,"median_aed_sqft":1482,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":166,"median_price_aed":1111888,"median_aed_sqm":7572,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":79,"median_price_aed":1116888,"median_aed_sqm":7685,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":32,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":7267,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":41,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":6736,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":45,"median_price_aed":1447888,"median_aed_sqm":8934,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":62,"median_price_aed":2225000,"median_aed_sqm":13203,"resale_share_pct":77},{"period":"2025","n":33,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":16195,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":12051,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":2320000,"median_aed_sqm":15788,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":2475000,"median_aed_sqm":16130,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":16282,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":17584,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":15953,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":3150000,"median_aed_sqm":8285,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":294.8,"price_aed":3200000,"aed_per_sqm":10855,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.8,"price_aed":2342500,"aed_per_sqm":17004,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":236.5,"price_aed":2850000,"aed_per_sqm":12051,"market":"resale"},{"date":"2026-05-20","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":380.2,"price_aed":3150000,"aed_per_sqm":8285,"market":"resale"},{"date":"2026-05-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":236.5,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":6765,"market":"resale"},{"date":"2026-04-06","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":318.5,"price_aed":3600000,"aed_per_sqm":11304,"market":"resale"},{"date":"2026-03-11","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":262.2,"price_aed":3300000,"aed_per_sqm":12585,"market":"resale"},{"date":"2026-03-11","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.8,"price_aed":2750000,"aed_per_sqm":19962,"market":"resale"}]},"rent":{"records":461,"last_12m":{"n":196,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":762},"by_year":[{"period":"2024","n":128,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":780},{"period":"2025","n":181,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":767},{"period":"2026","n":152,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":766}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":44,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":780},{"period":"2025-Q2","n":27,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":743},{"period":"2025-Q3","n":50,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":777},{"period":"2025-Q4","n":60,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":745},{"period":"2026-Q1","n":58,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":812},{"period":"2026-Q2","n":31,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":707},{"period":"2026-Q3","n":51,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":744},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":744}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":142,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":704},{"date":"2026-10-22","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":141,"annual_rent_aed":134440,"aed_per_sqm_year":953},{"date":"2026-10-22","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":141,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":709},{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":141,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":851}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2250000},"building":{"units":287},"description":"Жилой комплекс Greenview в Emaar South от Emaar Properties\nGreenview — это новый проект жилой недвижимости, расположенный в престижном районе Emaar South в Дубае. Этот проект реализуется одним из ведущих застройщиков ОАЭ — компанией Emaar Properties, известной своими масштабными и качественными объектами недвижимости.\nРасположение Greenview в Emaar South\nEmaar South — это быстроразвивающийся район, который привлекает внимание инвесторов и покупателей благодаря своему удобному расположению и перспективам роста. Район находится в непосредственной близости от ключевых транспортных артерий и предлагает комфортную городскую среду с развитой инфраструктурой.\nО застройщике — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и самых уважаемых девелоперов в регионе Ближнего Востока. Компания известна своими инновационными проектами, высоким качеством строительства и надежностью. Среди их знаковых проектов — Burj Khalifa, Dubai Mall и многие другие.\nОсобенности проекта Greenview\nНа данный момент доступна основная информация о проекте Greenview, включая его расположение и застройщика. Детали по срокам сдачи, планировкам, ценам и инфраструктуре пока не опубликованы. Тем не менее, учитывая репутацию Emaar Properties и привлекательность района Emaar South, проект обещает стать востребованным вариантом для проживания и инвестиций.\nПреимущества жизни в Greenview\nРасположение в перспективном районе Emaar South\nНадежный застройщик с мировым именем — Emaar Properties\nВозможность инвестирования в растущий рынок недвижимости Дубая\nПотенциал для комфортной городской жизни в современном жилом комплексе\nСледите за обновлениями, чтобы получить более подробную информацию о планировках, ценах и сроках сдачи Greenview в Emaar South.","images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenview__wp77674__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenview-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenview-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":77680,"type":"project","lang":"ru","name":"Greenview 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenview-2-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenview-2-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/greenview-2-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-09-05"},"dld":{"project_number":"2172","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":292,"inspections":[{"date":"2020-02-18","completion_percent":0.52},{"date":"2021-02-24","completion_percent":2.52},{"date":"2021-05-31","completion_percent":5.72},{"date":"2022-04-26","completion_percent":7.14},{"date":"2022-08-30","completion_percent":9.04},{"date":"2022-12-19","completion_percent":13.47},{"date":"2023-04-13","completion_percent":31},{"date":"2023-08-07","completion_percent":50.23},{"date":"2023-12-11","completion_percent":73.18},{"date":"2024-09-05","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":454,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":7621,"resale_share_pct":18,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":25,"gross_yield_pct":4.5,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":312,"median_price_aed":1122888,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":7798},{"type":"4 bedrooms","deals":142,"median_price_aed":1490000,"median_size_sqm":286,"aed_per_sqm":5210}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":454,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":2575000,"median_aed_sqm":16278,"median_aed_sqft":1512,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":55,"median_price_aed":2490000,"median_aed_sqm":14551,"median_aed_sqft":1352,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":133,"median_price_aed":1112888,"median_aed_sqm":7488,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":83,"median_price_aed":1123888,"median_aed_sqm":7425,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":42,"median_price_aed":1430888,"median_aed_sqm":5950,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":45,"median_price_aed":1185888,"median_aed_sqm":7056,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":47,"median_price_aed":1365000,"median_aed_sqm":8523,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":35,"median_price_aed":2075000,"median_aed_sqm":11761,"resale_share_pct":37},{"period":"2025","n":53,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":15590,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":16395,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":11,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":12767,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":18,"median_price_aed":2490000,"median_aed_sqm":14279,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":15405,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":17669,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":2575000,"median_aed_sqm":16278,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":16447,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":17047,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":11362,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-08-31","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":285.4,"price_aed":3180000,"aed_per_sqm":11142,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":141.6,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":16243,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":264,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":11362,"market":"resale"},{"date":"2026-06-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":140.3,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":16395,"market":"resale"},{"date":"2026-06-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":165.1,"price_aed":2260000,"aed_per_sqm":13686,"market":"resale"},{"date":"2026-06-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.3,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":18016,"market":"resale"},{"date":"2026-04-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":155.7,"price_aed":2654888,"aed_per_sqm":17047,"market":"resale"},{"date":"2026-04-20","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":317.7,"price_aed":3450000,"aed_per_sqm":10859,"market":"resale"}]},"rent":{"records":409,"last_12m":{"n":204,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":726},"by_year":[{"period":"2024","n":5,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":678},{"period":"2025","n":223,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":729},{"period":"2026","n":181,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":723}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":61,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":732},{"period":"2025-Q2","n":69,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":728},{"period":"2025-Q3","n":55,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":729},{"period":"2025-Q4","n":38,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":696},{"period":"2026-Q1","n":48,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":755},{"period":"2026-Q2","n":60,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":710},{"period":"2026-Q3","n":57,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":698},{"period":"2026-Q4","n":16,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":698}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":159.5,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":658},{"date":"2026-10-24","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":144.3,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":728},{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":144.3,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":797},{"date":"2026-10-19","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":157,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":637}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2300000},"building":{"units":292},"description":"Жилой комплекс Greenview 2 в Emaar South\nGreenview 2 — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Emaar South в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nО проекте Greenview 2\nGreenview 2 представляет собой жилой комплекс, который гармонично вписывается в концепцию экологичного и комфортного жилья. Несмотря на ограниченное количество доступной информации о деталях проекта, известно, что он находится на стадии строительства и будет частью динамично развивающегося района Emaar South.\nРасположение в Emaar South\nРайон Emaar South — это один из перспективных районов Дубая, который активно развивается и предлагает удобную инфраструктуру для жизни и отдыха. Расположение комплекса Greenview 2 обеспечивает доступ к основным транспортным артериям города, а также близость к зеленым зонам и общественным объектам.\nЗастройщик — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания уделяет большое внимание архитектуре, инновациям и созданию комфортной среды для жителей. Наличие проекта Greenview 2 в портфеле Emaar подтверждает высокий уровень надежности и качества строительства.\nДоступные материалы и информация\nНа данный момент подробная информация о планировках, доступных типах недвижимости, ценах и сроках сдачи Greenview 2 не опубликована. Также отсутствуют официальные брошюры и планы этажей. Рекомендуется следить за обновлениями от застройщика для получения актуальных данных.\nПреимущества Greenview 2\nРасположение в быстроразвивающемся районе Emaar South\nНадежный застройщик Emaar Properties\nСовременный жилой комплекс с акцентом на комфорт и экологичность\nУдобный доступ к транспортной инфраструктуре и зеленым зонам\nGreenview 2 — отличный выбор для тех, кто ищет жилье в Дубае от проверенного застройщика в перспективном районе. Несмотря на ограниченную информацию, проект обещает стать частью современного и комфортного жилого пространства.","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenview-2-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenview-2-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":77684,"type":"project","lang":"ru","name":"Greenview 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenview-3-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenview-3-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/greenview-3-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.86195564,"lng":55.13108826},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-02-10"},"dld":{"project_number":"2373","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":241,"inspections":[{"date":"2022-11-09","completion_percent":0.52},{"date":"2023-02-20","completion_percent":1.32},{"date":"2023-06-01","completion_percent":2.01},{"date":"2023-09-28","completion_percent":6.41},{"date":"2024-03-25","completion_percent":30.24},{"date":"2024-08-18","completion_percent":65},{"date":"2025-01-07","completion_percent":92.62},{"date":"2025-02-10","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":368,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10830,"resale_share_pct":20,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":26,"gross_yield_pct":5.5,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":240,"median_price_aed":1506888,"median_size_sqm":138,"aed_per_sqm":10919},{"type":"4 bedrooms","deals":128,"median_price_aed":1943888,"median_size_sqm":276,"aed_per_sqm":7043}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":368,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":3265000,"median_aed_sqm":15083,"median_aed_sqft":1401,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":59,"median_price_aed":2570000,"median_aed_sqm":15316,"median_aed_sqft":1423,"resale_share_pct":83},"by_year":[{"period":"2022","n":219,"median_price_aed":1506888,"median_aed_sqm":10670,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":24,"median_price_aed":1491888,"median_aed_sqm":10830,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":47,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":11614,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":61,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":15811,"resale_share_pct":95},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":3290000,"median_aed_sqm":15368,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":11,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":14327,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":15316,"resale_share_pct":70},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":16501,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":23,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":18510,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":13852,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":3550000,"median_aed_sqm":15083,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":14243,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":18146,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-30","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":347.6,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":10646,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":148.3,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":16863,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.9,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":18858,"market":"resale"},{"date":"2026-08-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.8,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":18146,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.8,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":18510,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.8,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":17785,"market":"resale"},{"date":"2026-06-26","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":231,"price_aed":3290000,"aed_per_sqm":14243,"market":"resale"},{"date":"2026-05-21","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":369,"price_aed":3600000,"aed_per_sqm":9755,"market":"resale"}]},"rent":{"records":314,"last_12m":{"n":164,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":835},"by_year":[{"period":"2025","n":181,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":870},{"period":"2026","n":133,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":831}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":34,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":870},{"period":"2025-Q3","n":97,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":870},{"period":"2025-Q4","n":50,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":876},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":576},{"period":"2026-Q2","n":32,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":857},{"period":"2026-Q3","n":73,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":834},{"period":"2026-Q4","n":15,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":829}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":137.2,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":838},{"date":"2026-10-18","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":137.8,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":907},{"date":"2026-10-15","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":282.1,"annual_rent_aed":145000,"aed_per_sqm_year":514},{"date":"2026-10-15","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":137.8,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":798}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2450000},"building":{"units":241},"description":"Жилой комплекс Greenview 3 в Emaar South\nGreenview 3 — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Emaar South в Дубае. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится высококачественными жилыми комплексами и инновационным подходом к строительству.\nРасположение Greenview 3\nРайон Emaar South является одним из перспективных и быстроразвивающихся районов Дубая. Он отличается удобной транспортной доступностью и развитой инфраструктурой. Вблизи комплекса находятся основные магистрали, что обеспечивает легкий доступ к деловым центрам и ключевым точкам города.\nЗастройщик: Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Downtown Dubai и Dubai Marina. Emaar уделяет большое внимание качеству строительства, дизайну и комфорту будущих жителей.\nОсобенности проекта Greenview 3\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах Greenview 3 не была предоставлена, можно ожидать, что проект будет соответствовать высоким стандартам, принятым в Emaar South. Жилые комплексы в этом районе обычно включают современные квартиры с продуманными планировками и благоустроенной территорией.\nЗаключение\nGreenview 3 в Emaar South — это привлекательное предложение для тех, кто ищет жилье в одном из самых динамично развивающихся районов Дубая. Благодаря застройщику Emaar Properties, проект обещает высокое качество и комфорт проживания. Для получения более детальной информации рекомендуется связаться с официальными представителями или посетить офис продаж.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-6.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenview-3__wp77682__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenview-3__wp77682__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenview-3__wp77682__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenview-3__wp77682__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenview-3__wp77682__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenview-3__wp77682__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenview-3__wp77682__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenview-3__wp77682__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenview-3__wp77682__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenview-3__wp77682__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenview-3__wp77682__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenview-3__wp77682__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenview-3__wp77682__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenview-3__wp77682__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenview-3__wp77682__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenview-3__wp77682__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenview-3__wp77682__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenview-3__wp77682__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenview-3__wp77682__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenview-3__wp77682__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenview-3__wp77682__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenview-3__wp77682__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenview-3__wp77682__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenview-3__wp77682__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenview-3__wp77682__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenview-3__wp77682__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenview-3-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenview-3-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":77688,"type":"project","lang":"ru","name":"Island Park I","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/island-park-i-dubai-creek-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/island-park-i-dubai-creek-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/island-park-i-dubai-creek-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2076794,"lng":55.3443119},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-02-12"},"dld":{"project_number":"1895","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":160,"inspections":[{"date":"2018-02-28","completion_percent":0.1},{"date":"2018-06-12","completion_percent":4.6},{"date":"2020-06-04","completion_percent":4.6},{"date":"2023-09-04","completion_percent":6.69},{"date":"2024-04-24","completion_percent":40.74},{"date":"2024-09-13","completion_percent":58.29},{"date":"2025-02-12","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":261,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20551,"resale_share_pct":42,"yoy_change_pct":14,"deals_last_12m":29,"gross_yield_pct":6.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":53,"median_price_aed":1390295,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":20446},{"type":"2 bedrooms","deals":130,"median_price_aed":2170000,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":21485},{"type":"3 bedrooms","deals":78,"median_price_aed":2918964,"median_size_sqm":151,"aed_per_sqm":19331}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":261,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":26411,"median_aed_sqft":2454,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":81,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":23130,"median_aed_sqft":2149,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2019","n":1},{"period":"2022","n":149,"median_price_aed":1782856,"median_aed_sqm":17700,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":92,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":23267,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":25712,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q4","n":149,"median_price_aed":1782856,"median_aed_sqm":17700,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":54,"median_price_aed":2480000,"median_aed_sqm":22629,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_price_aed":2561507,"median_aed_sqm":23667,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":26517,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":26168,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":149.4,"price_aed":3836000,"aed_per_sqm":25674,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":149.9,"price_aed":3750000,"aed_per_sqm":25012,"market":"resale"},{"date":"2026-04-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.1,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":25712,"market":"resale"},{"date":"2026-03-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.7,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":24360,"market":"resale"},{"date":"2026-03-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":149.4,"price_aed":4100000,"aed_per_sqm":27441,"market":"resale"},{"date":"2026-03-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.7,"price_aed":2424000,"aed_per_sqm":23844,"market":"resale"},{"date":"2026-03-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":151.4,"price_aed":3650000,"aed_per_sqm":24115,"market":"resale"},{"date":"2026-02-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":153.1,"price_aed":4040000,"aed_per_sqm":26391,"market":"resale"}]},"rent":{"records":50,"last_12m":{"n":35,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1625},"by_year":[{"period":"2025","n":28,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1535},{"period":"2026","n":22,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1621}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":11,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1391},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1602},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1678},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1551},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":101.9,"annual_rent_aed":149598,"aed_per_sqm_year":1468},{"date":"2026-09-15","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":150.8,"annual_rent_aed":245000,"aed_per_sqm_year":1625},{"date":"2026-09-08","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":206.4,"annual_rent_aed":320000,"aed_per_sqm_year":1551},{"date":"2026-08-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":67.6,"annual_rent_aed":88000,"aed_per_sqm_year":1301}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1800000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":5,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 55%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":160},"description":"Проект Island Park I в Dubai Creek Harbour\nIsland Park I — это жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Creek Harbour, одном из самых перспективных и быстроразвивающихся районов Дубая. Проект реализуется известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными архитектурными решениями.\nРасположение Dubai Creek Harbour\nDubai Creek Harbour — это уникальная городская зона, сочетающая современную инфраструктуру с живописными видами на залив и город. Район предлагает удобный доступ к основным транспортным артериям Дубая, а также развитую социальную и коммерческую инфраструктуру. Благодаря своему расположению, Dubai Creek Harbour становится привлекательным местом для жизни и инвестиций.\nЗастройщик Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. Emaar уделяет особое внимание качеству строительства, инновациям и созданию комфортной среды для жителей.\nИнформация о проекте Island Park I\nIsland Park I представляет собой современный жилой комплекс, который гармонично вписывается в концепцию Dubai Creek Harbour. Несмотря на ограниченное количество доступной информации о планировках и сроках сдачи, проект обещает стать частью динамично развивающегося района с высоким потенциалом роста.\nПоскольку подробные данные о планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах пока не опубликованы, рекомендуем следить за обновлениями от застройщика для получения самой актуальной информации.\nПреимущества инвестирования в Island Park I\nРасположение в Dubai Creek Harbour — одном из самых перспективных районов Дубая\nНадежный застройщик Emaar Properties с проверенной репутацией\nВозможность стать частью нового современного жилого комплекса\nПотенциал роста стоимости недвижимости благодаря развитию района\nIsland Park I — это проект, который стоит рассмотреть тем, кто ищет жилье или инвестиции в одном из самых динамичных районов Дубая. Несмотря на отсутствие полной информации на данный момент, проект обещает соответствовать высоким стандартам качества и комфорта, характерным для Emaar Properties.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/island-park-1__wp39855__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1079},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/island-park-1__wp39855__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/island-park-i__wp77686__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":752,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/island-park-i-dubai-creek-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/island-park-i-dubai-creek-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":77692,"type":"project","lang":"ru","name":"Island Park Ii","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/island-park-ii-dubai-creek-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/island-park-ii-dubai-creek-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/island-park-ii-dubai-creek-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2085534,"lng":55.3448855},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-02-18"},"dld":{"project_number":"1896","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":160,"inspections":[{"date":"2018-02-28","completion_percent":0.15},{"date":"2018-06-12","completion_percent":3.05},{"date":"2020-06-04","completion_percent":3.05},{"date":"2023-09-20","completion_percent":6.51},{"date":"2024-04-24","completion_percent":40.24},{"date":"2024-09-13","completion_percent":58.65},{"date":"2025-02-18","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":344,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20648,"resale_share_pct":19,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":29,"gross_yield_pct":5.9,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":98,"median_price_aed":1531451,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":22521},{"type":"2 bedrooms","deals":148,"median_price_aed":2035094,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":20351},{"type":"3 bedrooms","deals":98,"median_price_aed":3146186,"median_size_sqm":150,"aed_per_sqm":20975}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":344,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":26326,"median_aed_sqft":2446,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":68,"median_price_aed":2440000,"median_aed_sqm":24029,"median_aed_sqft":2232,"resale_share_pct":51},"by_year":[{"period":"2022","n":154,"median_price_aed":1782856,"median_aed_sqm":18068,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":40,"median_price_aed":2066329,"median_aed_sqm":20954,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":76,"median_price_aed":2355000,"median_aed_sqm":23399,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":57,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":24431,"resale_share_pct":82},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":25860,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":2460000,"median_aed_sqm":24014,"resale_share_pct":9},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_price_aed":2240000,"median_aed_sqm":23531,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":2575000,"median_aed_sqm":24647,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":26669,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":26748,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":27143,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.1,"price_aed":1760000,"aed_per_sqm":25860,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.2,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":21270,"market":"resale"},{"date":"2026-08-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":150.5,"price_aed":3480000,"aed_per_sqm":23120,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.7,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":23601,"market":"resale"},{"date":"2026-06-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.1,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":29386,"market":"resale"},{"date":"2026-06-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.8,"price_aed":1840000,"aed_per_sqm":27143,"market":"resale"},{"date":"2026-05-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":150.6,"price_aed":3900000,"aed_per_sqm":25903,"market":"resale"},{"date":"2026-04-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.8,"price_aed":1725000,"aed_per_sqm":25446,"market":"resale"}]},"rent":{"records":114,"last_12m":{"n":79,"median_annual_rent_aed":152167,"median_rent_aed_sqm_year":1543},"by_year":[{"period":"2025","n":60,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1584},{"period":"2026","n":54,"median_annual_rent_aed":152167,"median_rent_aed_sqm_year":1510}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1584},{"period":"2025-Q4","n":39,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1618},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1676},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1475},{"period":"2026-Q3","n":20,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1505},{"period":"2026-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1398}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68.1,"annual_rent_aed":104000,"aed_per_sqm_year":1528},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":100.7,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":1391},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68.1,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1616},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":101.2,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":1383}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1840000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":5,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 55%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":160},"description":"Проект Island Park II в Dubai Creek Harbour\nIsland Park II — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Dubai Creek Harbour. Этот проект разработан одной из ведущих девелоперских компаний ОАЭ — Emaar Properties, известной своими масштабными и качественными объектами недвижимости.\nРасположение\nDubai Creek Harbour — это перспективный район, который сочетает в себе удобство городской инфраструктуры и живописные виды на залив. Район активно развивается и становится одним из самых привлекательных мест для жизни и инвестиций в Дубае. Island Park II выгодно расположен в этом районе, что обеспечивает будущим жителям доступ к основным транспортным артериям, торговым центрам и зонам отдыха.\nО застройщике — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своим вниманием к качеству строительства, инновационным архитектурным решениям и созданием комфортной среды для жизни. Проекты Emaar, включая Island Park II, отличаются высоким уровнем инфраструктуры и продуманной планировкой.\nОсобенности проекта Island Park II\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в Island Park II пока не раскрыта, известно, что проект представляет собой современный жилой комплекс, который будет соответствовать высоким стандартам качества Emaar Properties. Island Park II станет частью динамично развивающегося района Dubai Creek Harbour, предлагая жильцам комфорт и удобство городской жизни в сочетании с природной красотой побережья.\nИнвестиционный потенциал\nDubai Creek Harbour — это один из самых перспективных районов Дубая с точки зрения инвестиций в недвижимость. Развитая инфраструктура, престижный статус района и надежность застройщика делают Island Park II привлекательным объектом для тех, кто ищет жилье для проживания или выгодные варианты вложения капитала.\nЗаключение\nIsland Park II от Emaar Properties — это проект, который обещает стать важной частью Dubai Creek Harbour. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его расположение и застройщик говорят о высоком качестве и привлекательности комплекса. Следите за обновлениями, чтобы узнать больше о планировках, сроках сдачи и условиях покупки.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/island-park-1__wp39855__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1079},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/island-park-1__wp39855__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/island-park-i__wp77686__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":752,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/island-park-ii-dubai-creek-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/island-park-ii-dubai-creek-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":77696,"type":"project","lang":"ru","name":"Parkside","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkside-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkside-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/parkside-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.85562706,"lng":55.15800095},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2021","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-04-18"},"dld":{"project_number":"2102","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":372,"inspections":[{"date":"2019-05-02","completion_percent":0.84},{"date":"2019-08-25","completion_percent":2.56},{"date":"2020-01-13","completion_percent":17.65},{"date":"2020-04-14","completion_percent":31.23},{"date":"2020-08-18","completion_percent":40.19},{"date":"2020-12-21","completion_percent":50.81},{"date":"2021-04-18","completion_percent":63.89},{"date":"2021-08-08","completion_percent":80.02},{"date":"2021-11-29","completion_percent":90.12},{"date":"2022-04-18","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":599,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":7906,"resale_share_pct":35,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":42,"gross_yield_pct":4.2,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":423,"median_price_aed":1094888,"median_size_sqm":133,"aed_per_sqm":8232},{"type":"4 bedrooms","deals":176,"median_price_aed":1473888,"median_size_sqm":243,"aed_per_sqm":6065}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":599,"last_12m":{"n":42,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":16527,"median_aed_sqft":1535,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":30,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":15655,"median_aed_sqft":1454,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2019","n":328,"median_price_aed":1090888,"median_aed_sqm":7607,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":28,"median_price_aed":1089888,"median_aed_sqm":7271,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":23,"median_price_aed":1010000,"median_aed_sqm":6919,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":46,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":8392,"resale_share_pct":78},{"period":"2023","n":74,"median_price_aed":1445888,"median_aed_sqm":9551,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":38,"median_price_aed":2075000,"median_aed_sqm":13052,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":30,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":16436,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":31,"median_price_aed":2245000,"median_aed_sqm":15631,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":14924,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":2263000,"median_aed_sqm":16509,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":16436,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":2255000,"median_aed_sqm":16552,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":2245000,"median_aed_sqm":16552,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":13549,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":16527,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":150.6,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":14279,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":237.1,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":11809,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":248.1,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":11285,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":128.6,"price_aed":2125000,"aed_per_sqm":16527,"market":"resale"},{"date":"2026-07-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":129.9,"price_aed":2175000,"aed_per_sqm":16745,"market":"resale"},{"date":"2026-06-11","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":136.5,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":15024,"market":"resale"},{"date":"2026-05-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":169.6,"price_aed":2275000,"aed_per_sqm":13417,"market":"resale"},{"date":"2026-04-29","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":229.3,"price_aed":2925000,"aed_per_sqm":12757,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1081,"last_12m":{"n":245,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":693},"by_year":[{"period":"2022","n":21,"median_annual_rent_aed":91000,"median_rent_aed_sqm_year":596},{"period":"2023","n":281,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":563},{"period":"2024","n":283,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":632},{"period":"2025","n":279,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":683},{"period":"2026","n":217,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":691}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":76,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":646},{"period":"2025-Q2","n":102,"median_annual_rent_aed":99000,"median_rent_aed_sqm_year":677},{"period":"2025-Q3","n":58,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":694},{"period":"2025-Q4","n":43,"median_annual_rent_aed":108000,"median_rent_aed_sqm_year":719},{"period":"2026-Q1","n":63,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":708},{"period":"2026-Q2","n":75,"median_annual_rent_aed":98000,"median_rent_aed_sqm_year":686},{"period":"2026-Q3","n":61,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":685},{"period":"2026-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":687}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":244.5,"annual_rent_aed":117000,"aed_per_sqm_year":479},{"date":"2026-10-26","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":313.7,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":414},{"date":"2026-10-22","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":176.4,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":652},{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":131,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":687}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2050000},"building":{"units":372},"description":"Жилой комплекс Parkside в Emaar South от Emaar Properties\nParkside — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Emaar South в Дубае. Этот проект реализуется одним из ведущих застройщиков ОАЭ — компанией Emaar Properties, известной своими масштабными и качественными девелоперскими решениями.\nРасположение Parkside в Emaar South\nEmaar South — это быстроразвивающийся район, который сочетает в себе удобство городской инфраструктуры и близость к природным зонам. Район находится в южной части Дубая и предлагает комфортную среду для жизни, работы и отдыха. Благодаря удачному расположению, жители Parkside смогут легко добираться до ключевых точек города, включая международный аэропорт и деловые центры.\nО застройщике — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания известна своими инновационными проектами, высоким качеством строительства и вниманием к деталям. Среди реализованных проектов Emaar — знаменитые Burj Khalifa, Dubai Mall и многие жилые комплексы, которые стали символами современного Дубая.\nОсобенности проекта Parkside\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и дополнительных удобствах Parkside пока не опубликована, можно ожидать, что проект будет соответствовать высоким стандартам качества, характерным для Emaar Properties. Жилой комплекс будет гармонично вписан в концепцию района Emaar South, предлагая комфортное и современное жилье.\nЗаключение\nParkside — это перспективный жилой проект в Emaar South, который реализуется надежным застройщиком Emaar Properties. Благодаря удачному расположению и репутации девелопера, этот комплекс представляет интерес для тех, кто ищет качественное жилье в динамично развивающемся районе Дубая.","images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside__wp77694__pdf-gallery-001.webp","width":1416,"height":1416,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkside-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkside-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":77715,"type":"project","lang":"ru","name":"Acacia","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/acacia-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/acacia-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/acacia-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.10798454,"lng":55.24492264},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-01-19"},"dld":{"project_number":"1633","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":551,"inspections":[{"date":"2015-10-07","completion_percent":8},{"date":"2016-12-12","completion_percent":8.1},{"date":"2017-03-27","completion_percent":10.16},{"date":"2017-07-17","completion_percent":16.58},{"date":"2017-10-05","completion_percent":22.73},{"date":"2018-01-30","completion_percent":40.78},{"date":"2018-05-03","completion_percent":55.06},{"date":"2018-06-28","completion_percent":62.28},{"date":"2018-09-27","completion_percent":71.05},{"date":"2019-01-15","completion_percent":81.13},{"date":"2019-04-25","completion_percent":91.22},{"date":"2019-08-27","completion_percent":96.44},{"date":"2019-10-27","completion_percent":97.82},{"date":"2020-01-19","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":857,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15360,"resale_share_pct":46,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":30,"gross_yield_pct":5.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":231,"median_price_aed":1321888,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":15194},{"type":"2 bedrooms","deals":400,"median_price_aed":1985888,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":15887},{"type":"3 bedrooms","deals":221,"median_price_aed":2897750,"median_size_sqm":164,"aed_per_sqm":17669}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":857,"last_12m":{"n":30,"median_price_aed":3450000,"median_aed_sqm":25074,"median_aed_sqft":2329,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":57,"median_price_aed":3372592,"median_aed_sqm":26562,"median_aed_sqft":2468,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":118,"median_price_aed":1881888,"median_aed_sqm":15037,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":123,"median_price_aed":1762888,"median_aed_sqm":13954,"resale_share_pct":1},{"period":"2017","n":143,"median_price_aed":1864888,"median_aed_sqm":14892,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":25,"median_price_aed":1860888,"median_aed_sqm":14785,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":46,"median_price_aed":2000888,"median_aed_sqm":15179,"resale_share_pct":2},{"period":"2020","n":32,"median_price_aed":1497657,"median_aed_sqm":15597,"resale_share_pct":69},{"period":"2021","n":56,"median_price_aed":1925000,"median_aed_sqm":13607,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":85,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":15850,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":84,"median_price_aed":2375000,"median_aed_sqm":18780,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":69,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":22099,"resale_share_pct":99},{"period":"2025","n":55,"median_price_aed":3460000,"median_aed_sqm":27009,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":3475000,"median_aed_sqm":24194,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":16,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":24455,"resale_share_pct":94},{"period":"2025-Q1","n":13,"median_price_aed":3920000,"median_aed_sqm":26562,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":3460000,"median_aed_sqm":27862,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":3550000,"median_aed_sqm":27009,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":3350000,"median_aed_sqm":27058,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":3649888,"median_aed_sqm":25123,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":20004,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":3725000,"median_aed_sqm":24194,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.5,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":25312,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":511.9,"price_aed":9200000,"aed_per_sqm":17971,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":144.4,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":20773,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":246.9,"price_aed":5973972,"aed_per_sqm":24194,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":144.9,"price_aed":3450000,"aed_per_sqm":23811,"market":"resale"},{"date":"2026-07-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":143.2,"price_aed":3725000,"aed_per_sqm":26018,"market":"resale"},{"date":"2026-06-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":128.3,"price_aed":3800000,"aed_per_sqm":29618,"market":"resale"},{"date":"2026-06-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.2,"price_aed":2229821,"aed_per_sqm":18250,"market":"resale"}]},"rent":{"records":3624,"last_12m":{"n":478,"median_annual_rent_aed":132900,"median_rent_aed_sqm_year":1305},"by_year":[{"period":"2019","n":2},{"period":"2020","n":379,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":674},{"period":"2021","n":571,"median_annual_rent_aed":82777,"median_rent_aed_sqm_year":727},{"period":"2022","n":631,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":773},{"period":"2023","n":597,"median_annual_rent_aed":102198,"median_rent_aed_sqm_year":865},{"period":"2024","n":585,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":970},{"period":"2025","n":511,"median_annual_rent_aed":132500,"median_rent_aed_sqm_year":1266},{"period":"2026","n":348,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1335}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":129,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1133},{"period":"2025-Q2","n":84,"median_annual_rent_aed":137268,"median_rent_aed_sqm_year":1348},{"period":"2025-Q3","n":113,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1412},{"period":"2025-Q4","n":185,"median_annual_rent_aed":132900,"median_rent_aed_sqm_year":1057},{"period":"2026-Q1","n":107,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1335},{"period":"2026-Q2","n":72,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1364},{"period":"2026-Q3","n":129,"median_annual_rent_aed":152000,"median_rent_aed_sqm_year":1327},{"period":"2026-Q4","n":40,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1270}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":85.5,"annual_rent_aed":98100,"aed_per_sqm_year":1147},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":98.8,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1215},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":164.2,"annual_rent_aed":200000,"aed_per_sqm_year":1218},{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":147.5,"annual_rent_aed":141120,"aed_per_sqm_year":957}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1900000},"building":{"units":551},"description":"Жилой комплекс Acacia в Dubai Hills Estate от Emaar Properties\nAcacia — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate, одном из самых востребованных и быстроразвивающихся районов Дубая. Этот проект реализуется известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение Dubai Hills Estate\nDubai Hills Estate — это масштабный жилой район, сочетающий в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Здесь предусмотрены просторные парки, зеленые зоны и развитая инфраструктура, что делает район идеальным для семей и тех, кто ценит активный образ жизни. Благодаря удобному расположению, жители комплекса Acacia имеют быстрый доступ к основным транспортным артериям, торговым центрам и образовательным учреждениям.\nЗастройщик — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими знаковыми проектами, такими как Burj Khalifa и Dubai Mall. Компания уделяет особое внимание качеству строительства, дизайну и комфорту будущих жителей. Проект Acacia продолжает традиции Emaar, предлагая современное жилье в одном из самых перспективных районов Дубая.\nОсобенности проекта Acacia\nХотя подробная информация о планировках и сроках сдачи комплекса Acacia пока не опубликована, известно, что проект находится в стадии строительства. В наличии имеется один PDF-брошюра, которая может содержать дополнительную информацию о проекте. В ближайшее время ожидается появление детальных планов и описаний жилых помещений.\nПреимущества проживания в Acacia\nРасположение в Dubai Hills Estate — районе с развитой инфраструктурой и зелеными зонами\nНадежный застройщик Emaar Properties с проверенной репутацией\nСовременный дизайн и комфортные жилые пространства\nПерспективы роста стоимости недвижимости в быстроразвивающемся районе\nAcacia — отличный выбор для тех, кто ищет жилье в одном из самых привлекательных районов Дубая с гарантией качества от ведущего застройщика. Следите за обновлениями, чтобы узнать больше о планировках, сроках сдачи и условиях покупки.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acacia-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acacia-01.webp","width":1920,"height":1029,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acacia-02.webp","width":1920,"height":1202,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/acacia-02.webp","width":1920,"height":1202,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/acacia-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/acacia-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":77729,"type":"project","lang":"ru","name":"Address Villas Hillcrest","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-villas-hillcrest-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-villas-hillcrest-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/address-villas-hillcrest-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.107281,"lng":55.248528},"status":{"state":"off_plan"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"description":"Address Villas Hillcrest в Dubai Hills Estate: роскошные виллы от Emaar Properties\nAddress Villas Hillcrest — это престижный жилой проект, расположенный в одном из самых востребованных районов Дубая — Dubai Hills Estate. Этот проект реализуется известным застройщиком Emaar Properties, который славится своим вниманием к качеству, инновационным подходам и созданием комфортной среды для жизни.\nРасположение Address Villas Hillcrest\nDubai Hills Estate — это современный жилой комплекс, сочетающий в себе удобство городской инфраструктуры и природную красоту. Район отличается развитой транспортной сетью, близостью к ключевым деловым и развлекательным центрам Дубая, а также обилием зеленых зон и парков. Виллы Address Villas Hillcrest находятся в окружении ухоженных ландшафтов, что обеспечивает жителям уединение и комфорт.\nЗастройщик: Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ и мире. Компания известна своими масштабными проектами, такими как Burj Khalifa, Dubai Mall и многими жилыми комплексами премиум-класса. Emaar уделяет большое внимание качеству строительства, инновациям и созданию уникальных жилых пространств, которые отвечают самым высоким стандартам.\nОсобенности проекта Address Villas Hillcrest\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на виллы Address Villas Hillcrest в настоящее время отсутствует, можно ожидать, что проект будет соответствовать высоким стандартам Emaar Properties. Виллы, вероятно, будут отличаться продуманной архитектурой, использованием качественных материалов и современными инженерными решениями.\nDubai Hills Estate славится своей инфраструктурой: здесь есть школы, торговые центры, спортивные и развлекательные объекты, что делает проживание максимально удобным и комфортным для семей и профессионалов.\nЗаключение\nAddress Villas Hillcrest — это перспективный проект в одном из самых престижных районов Дубая, реализуемый надежным застройщиком Emaar Properties. Несмотря на отсутствие детальной информации о ценах и сроках, проект заслуживает внимания тех, кто ищет жилье высокого класса в Dubai Hills Estate. Следите за обновлениями, чтобы первыми узнать о новых деталях и возможностях приобретения вилл в этом комплексе.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-villas-hillcrest-01.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-villas-hillcrest-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-villas-hillcrest-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-villas-hillcrest-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-villas-hillcrest-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-08-06"}
{"id":77733,"type":"project","lang":"ru","name":"Address Villas – Tierra","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-villas-tierra-the-oasis-by-emaar-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-villas-tierra-the-oasis-by-emaar-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/address-villas-tierra-the-oasis-by-emaar/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Oasis by Emaar","url":"https://continentalclub.ae/location/the-oasis-by-emaar/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9977383,"lng":55.2249756},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","completion_percent":6.81,"last_inspection":"2026-07-21"},"dld":{"project_number":"3580","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":487,"inspections":[{"date":"2025-02-25","completion_percent":0},{"date":"2025-10-22","completion_percent":1.02},{"date":"2026-03-16","completion_percent":3.88},{"date":"2026-07-21","completion_percent":6.81}],"pace":{"percent_per_month":0.65,"basis_from":"2025-10-22","basis_to":"2026-07-21","projected_completion":"2038-07-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":485,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17889,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":18,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":485,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":15150000,"median_aed_sqm":17176,"median_aed_sqft":1596,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":467,"median_price_aed":15027888,"median_aed_sqm":17900,"median_aed_sqft":1663,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":471,"median_price_aed":15048888,"median_aed_sqm":17900,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":15065000,"median_aed_sqm":17176,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":439,"median_price_aed":14965888,"median_aed_sqm":17834,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":27,"median_price_aed":19327888,"median_aed_sqm":20076,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":15150000,"median_aed_sqm":18194,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":15065000,"median_aed_sqm":17176,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":13675790,"median_aed_sqm":16613,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":17596888,"median_aed_sqm":13919,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","area_sqm":909.5,"price_aed":17596888,"aed_per_sqm":19348,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","area_sqm":1858.3,"price_aed":25864888,"aed_per_sqm":13919,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","area_sqm":1156.1,"price_aed":15500000,"aed_per_sqm":13408,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","area_sqm":812.6,"price_aed":13500000,"aed_per_sqm":16613,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","area_sqm":768,"price_aed":12000000,"aed_per_sqm":15625,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","area_sqm":768,"price_aed":15000000,"aed_per_sqm":19532,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","area_sqm":1415.2,"price_aed":22700000,"aed_per_sqm":16040,"market":"resale"},{"date":"2026-07-07","area_sqm":768,"price_aed":13675790,"aed_per_sqm":17807,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":487},"description":"The Oasis - Address Villas - Tierra — жилой проект от Emaar Properties в The Oasis by Emaar в DubaiLand. Расположен в рамках мастерплана вокруг реки Oasis, озёр, водных каналов, парков и благоустроенных коридоров. Общность в целом планируется как малоэтажный жилой квартал с отдельными домами и таунхаусами.\n\nAddress Villas Tierra на The Oasis\n\nThe Oasis - Address Villas - Tierra входит в состав The Oasis by Emaar, мастерпланиpованного жилого комплекса в DubaiLand. Девелопером проекта выступает Emaar Properties. The Oasis задуман как жилой район с коммерческой составляющей у воды, благоустроенными коридорами и торговыми площадями. В оригинальной документации указана площадь застройки более 100 миллионов квадратных футов. Мастерплан сосредоточен вокруг внутреннего водного коридора под названием Oasis River. Жилой план района включает таунхаусы, виллы, особняки и супермэншионы, что ставит Address Villas Tierra в контекст застройки преимущественно крупноформатным жильём, а не высотными домами.\n\nВодные объекты и ландшафтный мастерплан\n\nВодные элементы и открытые пространства — центральные составляющие мастерплана The Oasis. 25% территории выделено под озёра, водные каналы, парки, беговые дорожки и другие благоустроенные зоны отдыха. Жилые дома в более широком мастерплане расположены вдоль внутренних водных путей и общественных благоустроенных пространств. Многие виллы и особняки спроектированы с выходом на водные объекты, отдельные участки с особняками и супермэншионами имеют прямой доступ к воде через частные причалы. Особняки на угловых участках имеют частные острова. Эти расположения у воды относятся к общей концепции сообщества The Oasis и являются частью его жилой и ландшафтной структуры.\n\nМасштаб жилого сообщества\n\nThe Oasis рассчитан примерно на 7 000 жилых единиц в рамках своего мастерплана. Включённые категории жилья — таунхаусы, виллы, особняки и супермэншионы. Сообщество позиционируется как малоэтажный жилой квартал с преобладанием отдельно стоящего жилья. Мастерплан сочетает частные дома с водными путями, благоустроенными общественными пространствами и внутренними зонами удобств. Каналы, озёра и парки разбросаны по территории комплекса, а не сосредоточены в одной зоне. Address Villas Tierra находятся внутри этой более широкой общины DubaiLand, где также выделены именованные подрайоны Mareva и Mareva 2.\n\nТорговля и поддерживающая инфраструктура\n\nВ мастерплан The Oasis входит торговая зона площадью 1,5 миллиона квадратных футов для магазинов и предприятий общественного питания. Ранние инфраструктурные работы включают насосную станцию для орошения и пожаротушения, а также внешние подключения к питьевой воде, системе очистки сточных вод и канализации. Эти объекты обеспечивают поддержку благоустроенным зонам, водным объектам и жилым кварталам. Программу инфраструктуры для ранних этапов выполняет Wade Adams Contracting. План сообщества сочетает инфраструктуру с парками, беговыми дорожками, озёрами и каналами на всей территории.\n\nРасположение в DubaiLand и городские связи\n\nAddress Villas Tierra расположены в The Oasis by Emaar в DubaiLand. Expo City Dubai находится в 7,3 км от сообщества, Dubai Marina — в 10,8 км, пляж JBR — в 11,1 км. Международный аэропорт Аль-Мактум находится в 12,7 км, а Global Village — также в 12,7 км. ТЦ Mall of the Emirates расположен в 12,8 км, Пальма Джумейра — в 13,9 км. Business Bay отстоит на 21,2 км, Burj Khalifa — на 22,7 км, The Dubai Mall — на 22,9 км, а DIFC — на 24,5 км. Международный аэропорт Дубая находится в 32,2 км.\n\nТранспортная доступность\n\nБлижайшая станция метро к The Oasis — станция R73 красной линии, расположенная на расстоянии 4 540 метров от сообщества. The Oasis связана с несколькими направлениями на юге и юго-востоке Дубая, включая Expo City Dubai и международный аэропорт Аль-Мактум. По автомобильным дорогам Expo City Dubai находится в 7,3 км, аэропорт Аль-Мактум в 12,7 км. Dubai Marina — в 10,8 км, пляж JBR — в 11,1 км, Пальма Джумейра — в 13,9 км. Центр Дубая, представленный Burj Khalifa и The Dubai Mall, расположен на расстоянии 22,7 км и 22,9 км соответственно.","faq":[{"q":"Кто девелопер The Oasis - Address Villas - Tierra?","a":"The Oasis - Address Villas - Tierra разработан компанией Emaar Properties."},{"q":"Где находится Address Villas Tierra?","a":"Address Villas Tierra расположен в The Oasis by Emaar в DubaiLand."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены в The Oasis by Emaar?","a":"В мастерплане The Oasis предусмотрены таунхаусы, виллы, особняки и супермэншионы. Это малоэтажное жилое сообщество."},{"q":"Какие удобства включены в мастерплан The Oasis?","a":"Мастерплан включает озёра, водные каналы, парки, беговые дорожки и благоустроенные зоны отдыха. Также есть торговая зона площадью 1,5 миллиона квадратных футов."},{"q":"Какова площадь The Oasis by Emaar?","a":"В оригинальной документации указана площадь застройки более 100 миллионов квадратных футов. В сообществе запланировано около 7 000 жилых единиц."},{"q":"Как далеко Address Villas Tierra от Expo City Dubai?","a":"Expo City Dubai расположен в 7,3 км от The Oasis by Emaar."},{"q":"Как далеко The Oasis от Dubai Marina?","a":"Dubai Marina находится в 10,8 км от The Oasis by Emaar. Пляж JBR — в 11,1 км."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к The Oasis?","a":"Ближайшая станция метро — R73 красной линии, расположенная в 4 540 метрах от сообщества."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-villas-tierra-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-villas-tierra-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-villas-tierra-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-villas-tierra-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-villas-tierra-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-villas-tierra-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-villas-tierra-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-villas-tierra-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-villas-tierra-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-villas-tierra-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-villas-tierra-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-villas-tierra-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-villas-tierra-12.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-villas-tierra-13.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-villas-tierra-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-villas-tierra-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-villas-tierra-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-villas-tierra-the-oasis-by-emaar-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-villas-tierra-the-oasis-by-emaar-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":77748,"type":"project","lang":"ru","name":"Altan","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/altan-dubai-creek-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/altan-dubai-creek-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/altan-dubai-creek-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.20502,"lng":55.355738},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","completion_percent":11.06,"last_inspection":"2026-07-02"},"dld":{"project_number":"3608","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":479,"inspections":[{"date":"2025-03-17","completion_percent":0},{"date":"2025-09-19","completion_percent":4.44},{"date":"2025-12-31","completion_percent":6.73},{"date":"2026-03-17","completion_percent":9.28},{"date":"2026-07-02","completion_percent":11.06}],"pace":{"percent_per_month":0.7,"basis_from":"2025-09-19","basis_to":"2026-07-02","projected_completion":"2037-01-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":452,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26528,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-7,"deals_last_12m":69,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":210,"median_price_aed":1943888,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":27770},{"type":"2 bedrooms","deals":191,"median_price_aed":3355888,"median_size_sqm":133,"aed_per_sqm":25232},{"type":"3 bedrooms","deals":51,"median_price_aed":4329888,"median_size_sqm":172,"aed_per_sqm":25174}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":452,"last_12m":{"n":69,"median_price_aed":3301888,"median_aed_sqm":24808,"median_aed_sqft":2305,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":383,"median_price_aed":2149888,"median_aed_sqm":26758,"median_aed_sqft":2486,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":393,"median_price_aed":2686791,"median_aed_sqm":26729,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":59,"median_price_aed":3292888,"median_aed_sqm":24758,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":249,"median_price_aed":2067888,"median_aed_sqm":27013,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":131,"median_price_aed":3305888,"median_aed_sqm":26075,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":3446888,"median_aed_sqm":25919,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":48,"median_price_aed":3307888,"median_aed_sqm":24791,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":3286888,"median_aed_sqm":24388,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.3,"price_aed":3289888,"aed_per_sqm":24673,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.3,"price_aed":3116052,"aed_per_sqm":23369,"market":"primary"},{"date":"2026-06-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135,"price_aed":3292888,"aed_per_sqm":24388,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":171.7,"price_aed":4133888,"aed_per_sqm":24076,"market":"primary"},{"date":"2026-04-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.3,"price_aed":1866888,"aed_per_sqm":26169,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135,"price_aed":3286888,"aed_per_sqm":24344,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"price_aed":1813888,"aed_per_sqm":25776,"market":"primary"},{"date":"2026-04-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.4,"price_aed":2706888,"aed_per_sqm":24745,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1820000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":479,"floors":53},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3},{"label":"3-bedroom townhouses","bedrooms":3}],"amenities":["BBQ & Dining Area","Indoor & Outdoor Gyms","Swimming Pool & Deck","Co-working Spaces","Padel Court","Outdoor Yoga Deck","Kids Play Area","Communal Lawn","Kids’ Pool","Multi-purpose Zone","Outdoor Fitness","Climbing Wall","Sports Courts","Running & Cycling Tracks","Kids’ Playgrounds","F&B Plaza","Skate Park","BBQ Areas","Meditation Zone"],"description":"Altan Tower — комплекс на 479 резиденций от Emaar Properties в Green Gate, в составе Dubai Creek Harbour. Проект активен: на инспекции 2 July 2026 зафиксирована готовность 11.06%, а завершение запланировано на 31 July 2029.\n\nПроект и здание\n\nAltan Tower запланирован как многоэтажное жилое здание с подземным этажом, первым этажом, тремя подиумными уровнями, 53 этажами и крышей. Комплекс включает 479 жилых объектов в одном здании. Он расположен в Green Gate — жилом районе Dubai Creek Harbour; среди преимуществ проекта отмечены доступ к Dubai Creek и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. В более широком окружении Dubai Creek Harbour также находятся торговые променады и культурные центры. В проекте представлены апартаменты и ограниченная категория таунхаусов, позволяющая покупателям выбрать разные форматы недвижимости в рамках одного комплекса.\n\nРезиденции в Altan Tower\n\nВ проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. Таунхаусы описываются как выходящие на парк. Среди преимуществ проекта указаны частные террасы на крыше, а в здании запланировано лобби с высокими потолками. Резиденции расположены в прибрежном комплексе в Dubai Creek Harbour, где среди преимуществ отмечены доступ к Dubai Creek, торговым променадам и культурным центрам. Общее число 479 объектов относится ко всему комплексу, размещённому в одном жилом здании.\n\nУдобства и общественные пространства\n\nИнфраструктура Altan Tower включает бассейн с зоной отдыха, крытые и открытые тренажёрные залы, коворкинги, корт для падела и открытую площадку для йоги. В перечень удобств также входят игровая зона для детей, детский бассейн, общая лужайка, многофункциональная зона, открытая фитнес-зона и скалодром. Дополнительные пространства для отдыха включают спортивные площадки, беговые и велосипедные дорожки, детские игровые площадки, скейт-парк и зону медитации. Для встреч и питания предусмотрены зона BBQ и обеденная зона, зоны BBQ и F&B plaza. Среди удобств проекта также указаны инфинити-бассейн, зона у бассейна, тренажёрный зал, зона йоги, зона медитации и открытая зона отдыха.\n\nGreen Gate и Dubai Creek Harbour\n\nAltan Tower расположен в Green Gate — жилом субсообществе в составе Dubai Creek Harbour. Комплекс находится в 10 minutes от Downtown Dubai, в 15 minutes от Dubai International Airport и в 40 minutes от Al Maktoum International Airport. Creek Island Central Park расположен в 1,0 км, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 1,1 км. Imagine at Dubai Festival City и Novo Cinema at Dubai Festival City Mall находятся в 1,9 км от башни. Al Badia Golf Club расположен в 1,3 км, Jameel Arts Centre — в 3,1 км, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 3,5 км.\n\nХод строительства и завершение\n\nAltan Tower — активный проект. Строительство началось 10 June 2025, а на инспекции, проведённой 2 July 2026, была зафиксирована готовность 11.06%. Дата завершения проекта — 31 July 2029. В здании запланированы один подземный уровень, первый этаж, три подиумных уровня, 53 этажа и крыша. Покупатели, рассматривающие проект, могут оценить зафиксированный ход строительства, график завершения с указанной датой и общее число 479 резиденций.\n\nСтруктура оплаты\n\nПлан оплаты заявлен как 80/20. Это распределение предусмотрено для объектов Altan Tower на стадии строительства, включая апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями и таунхаусы с тремя спальнями. Проект расположен в Green Gate, в Dubai Creek Harbour, а зафиксированная дата завершения — 31 July 2029. Структура 80/20 является заявленным форматом плана оплаты для комплекса.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Altan Tower выступает Emaar Properties, основанная в 1997. Emaar Properties реализовала Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Dubai Downtown. В рамках Altan Tower Emaar Properties создаёт жилой комплекс из одного здания в Green Gate, Dubai Creek Harbour, включающий 479 объектов. Проект объединяет апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями и таунхаусы с тремя спальнями, выходящие на парк, а также общую инфраструктуру с бассейнами, тренажёрными залами, коворкингами, спортивными зонами и игровыми пространствами.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Altan Tower?","a":"Девелопером Altan Tower является Emaar Properties, основанная в 1997."},{"q":"Где расположен Altan Tower?","a":"Altan Tower расположен в Green Gate, в составе Dubai Creek Harbour."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Altan Tower?","a":"В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями, выходящие на парк."},{"q":"Когда запланировано завершение Altan Tower?","a":"Зафиксированная дата завершения проекта — 31 July 2029."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Altan Tower?","a":"Для Altan Tower заявлен план оплаты 80/20."},{"q":"Каков статус строительства Altan Tower?","a":"Проект активен. На инспекции, проведённой 2 July 2026, была зафиксирована готовность 11.06%."},{"q":"Сколько резиденций запланировано в Altan Tower?","a":"Altan Tower включает 479 жилых объектов в одном здании."},{"q":"Какие удобства запланированы в Altan Tower?","a":"Инфраструктура включает бассейны, крытые и открытые тренажёрные залы, коворкинги, корт для падела, спортивные площадки, беговые и велосипедные дорожки, игровые зоны, зоны BBQ и зону медитации."},{"q":"Что находится рядом с Altan Tower?","a":"Downtown Dubai находится в 10 minutes, а Dubai International Airport — в 15 minutes. Creek Island Central Park расположен в 1.0 km, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 1.1 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-at-dubai-creek-harbour-02.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altan-at-dubai-creek-harbour-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altan-at-dubai-creek-harbour-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altan-at-dubai-creek-harbour-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/albero-at-dubai-creek-harbour-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altan-at-dubai-creek-harbour-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altan-at-dubai-creek-harbour-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altan-at-dubai-creek-harbour-08.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altan-at-dubai-creek-harbour-09.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altan-at-dubai-creek-harbour-10.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altan-tower__wp41685__pdf-gallery-023.webp","width":763,"height":799,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/altan-dubai-creek-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/altan-dubai-creek-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":77775,"type":"project","lang":"ru","name":"BLVD Crescent","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/blvd-crescent-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/blvd-crescent-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/blvd-crescent-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1918045,"lng":55.2704149},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-05-23"},"dld":{"project_number":"1494","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":365,"inspections":[{"date":"2015-03-08","completion_percent":3.8},{"date":"2016-07-17","completion_percent":9.23},{"date":"2016-12-21","completion_percent":16.12},{"date":"2017-03-29","completion_percent":21.07},{"date":"2017-07-24","completion_percent":32.02},{"date":"2018-01-08","completion_percent":53.63},{"date":"2018-03-21","completion_percent":66.46},{"date":"2018-05-27","completion_percent":74.94},{"date":"2018-07-02","completion_percent":80.31},{"date":"2018-10-08","completion_percent":86.7},{"date":"2019-01-22","completion_percent":91.32},{"date":"2019-05-23","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":597,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21358,"resale_share_pct":44,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":18,"gross_yield_pct":5.1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":211,"median_price_aed":1740888,"median_size_sqm":90,"aed_per_sqm":19343},{"type":"2 bedrooms","deals":198,"median_price_aed":3227888,"median_size_sqm":143,"aed_per_sqm":22573},{"type":"3 bedrooms","deals":183,"median_price_aed":4412888,"median_size_sqm":207,"aed_per_sqm":21318},{"type":"4 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":11927888,"median_size_sqm":648,"aed_per_sqm":18407}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":597,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":26585,"median_aed_sqft":2470,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":37,"median_price_aed":3390000,"median_aed_sqm":24656,"median_aed_sqft":2291,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":223,"median_price_aed":3149888,"median_aed_sqm":21162,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":25,"median_price_aed":3279888,"median_aed_sqm":21542,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":13,"median_price_aed":1708888,"median_aed_sqm":19901,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":18,"median_price_aed":2359416,"median_aed_sqm":18558,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":9,"median_price_aed":1893888,"median_aed_sqm":20247,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":65,"median_price_aed":3264888,"median_aed_sqm":21221,"resale_share_pct":28},{"period":"2020","n":25,"median_price_aed":2416888,"median_aed_sqm":20296,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":25,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":17245,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":42,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":19348,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":58,"median_price_aed":3375000,"median_aed_sqm":21590,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":52,"median_price_aed":3350000,"median_aed_sqm":23907,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":28,"median_price_aed":3410000,"median_aed_sqm":25085,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":25763,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":15,"median_price_aed":3350000,"median_aed_sqm":24085,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":25085,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":4510000,"median_aed_sqm":24766,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":3875000,"median_aed_sqm":24958,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":4650000,"median_aed_sqm":27025,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":26753,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":24405,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":151.7,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":23079,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":184.1,"price_aed":4950000,"aed_per_sqm":26889,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":107.7,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":23681,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":206.9,"price_aed":5500000,"aed_per_sqm":26585,"market":"resale"},{"date":"2026-08-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.1,"price_aed":3200000,"aed_per_sqm":24405,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.2,"price_aed":3140000,"aed_per_sqm":23927,"market":"resale"},{"date":"2026-07-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":232.9,"price_aed":4499225,"aed_per_sqm":19321,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":107.7,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":22288,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1458,"last_12m":{"n":145,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1363},"by_year":[{"period":"2019","n":165,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":890},{"period":"2020","n":219,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":821},{"period":"2021","n":233,"median_annual_rent_aed":115500,"median_rent_aed_sqm_year":845},{"period":"2022","n":213,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":975},{"period":"2023","n":194,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1184},{"period":"2024","n":162,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1343},{"period":"2025","n":155,"median_annual_rent_aed":172000,"median_rent_aed_sqm_year":1370},{"period":"2026","n":117,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1356}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":35,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1343},{"period":"2025-Q2","n":27,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1350},{"period":"2025-Q3","n":55,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1373},{"period":"2025-Q4","n":38,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1434},{"period":"2026-Q1","n":35,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1448},{"period":"2026-Q2","n":19,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1365},{"period":"2026-Q3","n":49,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1256},{"period":"2026-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1288}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":107.7,"annual_rent_aed":135000,"aed_per_sqm_year":1254},{"date":"2026-10-24","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":130.4,"annual_rent_aed":145000,"aed_per_sqm_year":1112},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":1556},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":107.7,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1161}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2325000},"building":{"units":365},"description":"BLVD Crescent в Downtown Dubai от Emaar Properties\nBLVD Crescent — это современный жилой проект, расположенный в самом сердце Downtown Dubai, одного из самых престижных и динамично развивающихся районов Дубая. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится качеством строительства и инновационными архитектурными решениями.\nРасположение\nDowntown Dubai — это центр городской жизни, где сосредоточены главные достопримечательности города, включая Бурдж Халифа, Dubai Mall и фонтаны Dubai Fountain. BLVD Crescent предлагает своим жильцам уникальную возможность жить в непосредственной близости от этих знаковых мест, что обеспечивает удобный доступ к развлечениям, торговым центрам, ресторанам и деловым районам.\nО застройщике — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ и на международном рынке недвижимости. Компания известна своими масштабными проектами, которые сочетают в себе высокое качество строительства, современный дизайн и комфорт для жителей. Среди знаковых проектов Emaar — Burj Khalifa, Dubai Marina и Dubai Hills Estate.\nОсобенности проекта BLVD Crescent\nХотя подробная информация о планировках, сроках сдачи и ценах на квартиры в BLVD Crescent пока не опубликована, известно, что проект находится в стадии строительства и будет соответствовать высоким стандартам качества, характерным для Emaar Properties. Жильцы смогут рассчитывать на современную архитектуру, продуманные планировки и удобное расположение.\nПреимущества жизни в BLVD Crescent\nРасположение в Downtown Dubai — центре деловой и культурной жизни города\nБлизость к основным туристическим и развлекательным объектам\nНадежный застройщик с безупречной репутацией\nСовременный дизайн и архитектура\nBLVD Crescent — отличный выбор для тех, кто ищет жилье в престижном районе с развитой инфраструктурой и удобной транспортной доступностью. Этот проект идеально подходит как для собственного проживания, так и для инвестиций в недвижимость Дубая.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blvd-crescent-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blvd-crescent-01.webp","width":1920,"height":1066,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blvd-crescent-02.webp","width":1920,"height":1315,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blvd-crescent-02.webp","width":1920,"height":1315,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/blvd-crescent-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/blvd-crescent-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":77813,"type":"project","lang":"ru","name":"Bayview by Address Resorts","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bayview-by-address-resorts-emaar-beachfront-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bayview-by-address-resorts-emaar-beachfront-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bayview-by-address-resorts-emaar-beachfront/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar Beachfront","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-beachfront/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.096106,"lng":55.137502},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":63.02,"last_inspection":"2026-09-14"},"dld":{"project_number":"2646","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":690,"inspections":[{"date":"2023-05-08","completion_percent":0},{"date":"2023-12-25","completion_percent":0.02},{"date":"2024-04-26","completion_percent":2.86},{"date":"2024-10-08","completion_percent":9.08},{"date":"2025-03-09","completion_percent":14.16},{"date":"2025-06-19","completion_percent":18.01},{"date":"2025-10-03","completion_percent":22.08},{"date":"2026-02-02","completion_percent":34.62},{"date":"2026-06-30","completion_percent":48.92},{"date":"2026-09-14","completion_percent":63.02}],"pace":{"percent_per_month":3.6,"basis_from":"2025-10-03","basis_to":"2026-09-14","projected_completion":"2027-07-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":717,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":55459,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":32,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":306,"median_price_aed":3738888,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":54187},{"type":"2 bedrooms","deals":255,"median_price_aed":7193888,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":56202},{"type":"3 bedrooms","deals":105,"median_price_aed":10442888,"median_size_sqm":168,"aed_per_sqm":62160},{"type":"4 bedrooms","deals":47,"median_price_aed":16171888,"median_size_sqm":229,"aed_per_sqm":70620}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":717,"last_12m":{"n":32,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":54358,"median_aed_sqft":5050,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":29,"median_price_aed":5736888,"median_aed_sqm":52823,"median_aed_sqft":4907,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":466,"median_price_aed":6276888,"median_aed_sqm":58093,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":194,"median_price_aed":5708229,"median_aed_sqm":54695,"resale_share_pct":1},{"period":"2025","n":30,"median_price_aed":5304888,"median_aed_sqm":49904,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":27,"median_price_aed":4188888,"median_aed_sqm":54662,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":5736888,"median_aed_sqm":48698,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":5818888,"median_aed_sqm":49853,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":3797888,"median_aed_sqm":54662,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":37436,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":5469012,"median_aed_sqm":54662,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":5875888,"median_aed_sqm":54253,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":10387888,"median_aed_sqm":62544,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.8,"price_aed":3740888,"aed_per_sqm":54358,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.1,"price_aed":4188888,"aed_per_sqm":61529,"market":"primary"},{"date":"2026-07-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":166.1,"price_aed":10387888,"aed_per_sqm":62544,"market":"primary"},{"date":"2026-07-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":166,"price_aed":10617888,"aed_per_sqm":63948,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.4,"price_aed":4156888,"aed_per_sqm":60791,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.2,"price_aed":3659919,"aed_per_sqm":52897,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":3.4,"price_aed":181794,"aed_per_sqm":53156,"market":"primary"},{"date":"2026-06-18","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":503.5,"price_aed":21000000,"aed_per_sqm":41705,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2989000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 80%\nПри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":690},"unit_types":[{"label":"One-bedroom apartment","bedrooms":1},{"label":"Two-bedroom apartment","bedrooms":2},{"label":"Three-bedroom apartment","bedrooms":3},{"label":"Four-bedroom apartment","bedrooms":4},{"label":"Four-bedroom penthouse","bedrooms":4},{"label":"Five-bedroom penthouse","bedrooms":5},{"label":"Six-bedroom penthouse","bedrooms":6}],"amenities":["Private beach","Communal park","Promenade","Boutiques","Cafes","Restaurants","Fitness centre","Infinity pool","Wet deck","Shaded pool deck","Sun loungers","Kids' pool","Kids' play area","Raised lawn","BBQ pods","Shaded communal areas","Landscaped garden","Waterfront urban plaza","Retail and F&B","Podium roof garden","Outdoor kitchen","Gym","24-hour security","Private covered parking","EV parking","Bicycle storage"],"description":"Address Bayview — двухбашенный жилой проект от Emaar Properties в Emaar Beachfront, Dubai Harbour. Проект включает меблированные брендированные апартаменты и пентхаусы, срок передачи ключей запланирован на Q3 2028, действует план оплаты 90/10. Из резиденций открываются виды на море и марину, а проект предлагает пляжную инфраструктуру, бассейны, фитнес, магазины и рестораны.\n\nПроект в Emaar Beachfront\n\nAddress Bayview является частью Emaar Beachfront в Dubai Harbour — прибрежной жилой локации с прямым выездом на Sheikh Zayed Road. Проект из двух башен объединяет апартаменты с более просторными пентхаусами. Среди заявленных преимуществ — панорамные виды на море и марину, обзоры на 360 градусов, а также расположение в нескольких шагах от марины и яхт-клуба. Резиденции полностью меблированы и брендированы Address Resorts. В Emaar Beachfront предусмотрено 2 км пляжа, а у жителей Address Bayview будет собственный частный пляж. В проекте также применяются системы повторного использования воды и управления отходами. В верхней части коллекции расположен главный пентхаус с частным бассейном.\n\nАпартаменты и пентхаусы\n\nВ резиденции представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаусы с четырьмя, пятью и шестью спальнями. Все резиденции заявлены как полностью меблированные, а апартаменты и пентхаусы располагают собственными балконами. Коллекция пентхаусов представлена планировками с четырьмя — шестью спальнями, а линейка апартаментов включает варианты с одной — четырьмя спальнями. Одна фаза включает апартаменты с одной — четырьмя спальнями и пентхаусы с четырьмя — шестью спальнями. Во второй башне представлены апартаменты с одной — тремя спальнями и пентхаусы с пятью — шестью спальнями. Таким образом, в рамках одного двухбашенного проекта доступен выбор от апартаментов с одной спальней до пентхаусов с шестью спальнями.\n\nПляжная инфраструктура и общие пространства\n\nAddress Bayview предлагает частный пляж, общий парк и прогулочную набережную. В инфраструктуру у воды и на подиуме входят инфинити-бассейн, мокрая терраса, затенённая терраса у бассейна, шезлонги, детский бассейн и детская игровая зона. Ландшафтные пространства включают приподнятую лужайку, озеленённый сад, сад на крыше подиума и затенённые общие зоны. Жителям также доступны фитнес-центр и тренажёрный зал, а зоны для барбекю и летняя кухня дополняют общую инфраструктуру на открытом воздухе. Коммерческие и гастрономические пространства проекта включают бутики, кафе, рестораны, торговые площади и зоны food-and-beverage, а также городскую площадь у воды. Также предусмотрены частная крытая парковка, парковка для EV, хранение велосипедов и круглосуточная охрана.\n\nРасположение в Dubai Harbour\n\nAddress Bayview расположен в Emaar Beachfront в Dubai Harbour. Проект имеет прямой выезд на Sheikh Zayed Road и находится в 5 minutes от Dubai Marina, в 15 minutes от Downtown Dubai, в 20 minutes от Al Fahidi District, в 25 minutes от Dubai International Airport и в 30 minutes от DWC. Рядом расположены Skydive Dubai — 0,7 км, Marina Walk — 1,6 км и The Walk JBR — 1,9 км. Marina Beach находится в 2,1 км, а JLT Park — в 2,5 км. Emirates Golf Club расположен в 2,8 км. Из кинотеатров: Vox Cinemas в Nakheel Mall находится в 2,0 км, Reel Cinemas в Dubai Marina Mall — в 2,2 км, а Roxy Cinema в The Beach — в 2,3 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nДля Address Bayview действует план оплаты 90/10. Информация по плану оплаты предусматривает первый взнос 10% при бронировании, а 10% оплачиваются при передаче ключей. Передача ключей запланирована на Q3 2028. Проект позиционируется как коллекция меблированных брендированных резиденций с апартаментами и пентхаусами в двух башнях. Заявленный диапазон резиденций включает апартаменты с одной — четырьмя спальнями и пентхаусы с четырьмя — шестью спальнями. Покупатели могут рассмотреть как формат апартаментов, так и пентхаусов в проекте, сочетающем доступ к частному пляжу, близость к марине и запланированную на 2028 передачу ключей.\n\nEmaar Properties\n\nEmaar Properties — девелопер Address Bayview. Основанная в 1997, Emaar Properties реализовала Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Downtown Dubai. В Address Bayview Emaar Properties создаёт двухбашенный проект в Emaar Beachfront, Dubai Harbour. Проект объединяет полностью меблированные брендированные резиденции Address с частным пляжем, озеленёнными пространствами, бассейнами, фитнес-инфраструктурой, торговыми зонами и зонами food-and-beverage. Линейка резиденций включает апартаменты с одной — четырьмя спальнями и пентхаусы с четырьмя — шестью спальнями, а передача ключей запланирована на Q3 2028.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Address Bayview?","a":"Девелопером Address Bayview выступает Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Address Bayview?","a":"Address Bayview расположен в Emaar Beachfront, Dubai Harbour. Проект имеет прямой выезд на Sheikh Zayed Road."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в Address Bayview?","a":"Проект предлагает меблированные апартаменты с одной — четырьмя спальнями и пентхаусы с четырьмя — шестью спальнями."},{"q":"Когда состоится передача ключей Address Bayview?","a":"Передача ключей запланирована на Q3 2028."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Address Bayview?","a":"План оплаты — 90/10: первый взнос 10% при бронировании и 10% при передаче ключей."},{"q":"Какие удобства есть в Address Bayview?","a":"Инфраструктура включает частный пляж, инфинити-бассейн, детский бассейн, фитнес-центр, тренажёрный зал, набережную, общий парк, бутики, кафе, рестораны, частную крытую парковку и круглосуточную охрану."},{"q":"Что находится рядом с Address Bayview?","a":"Dubai Marina находится в 5 minutes, а Downtown Dubai — в 15 minutes. Skydive Dubai расположен в 0.7 km, а Marina Walk — в 1.6 km."},{"q":"Каков статус готовности Address Bayview?","a":"Передача ключей Address Bayview запланирована на Q3 2028."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayview-by-address-resorts-05.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayview-by-address-resorts-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayview-by-address-resorts-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayview-by-address-resorts-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayview-by-address-resorts-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayview-by-address-resorts-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayview-by-address-resorts-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayview-by-address-resorts-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayview-by-address-resorts-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayview-by-address-resorts-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayview-by-address-resorts-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-bayview__wp42833__pdf-gallery-007.webp","width":1274,"height":1200,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bayview-by-address-resorts-emaar-beachfront-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bayview-by-address-resorts-emaar-beachfront-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":77837,"type":"project","lang":"ru","name":"Boulevard Point","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-point-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-point-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/boulevard-point-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1936708,"lng":55.2814053},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2020","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-02-10"},"dld":{"project_number":"1405","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":449,"inspections":[{"date":"2014-10-29","completion_percent":5.7},{"date":"2016-07-12","completion_percent":14.51},{"date":"2017-03-29","completion_percent":23.69},{"date":"2017-08-08","completion_percent":30.51},{"date":"2017-12-12","completion_percent":40.91},{"date":"2018-04-03","completion_percent":51.06},{"date":"2018-08-16","completion_percent":61.07},{"date":"2018-11-28","completion_percent":70.17},{"date":"2019-03-21","completion_percent":80.13},{"date":"2019-08-05","completion_percent":90.11},{"date":"2020-02-10","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":914,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22829,"resale_share_pct":40,"yoy_change_pct":-12,"deals_last_12m":34,"gross_yield_pct":5.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":318,"median_price_aed":1775992,"median_size_sqm":86,"aed_per_sqm":20651},{"type":"2 bedrooms","deals":328,"median_price_aed":3088888,"median_size_sqm":132,"aed_per_sqm":23401},{"type":"3 bedrooms","deals":244,"median_price_aed":4400000,"median_size_sqm":170,"aed_per_sqm":25882},{"type":"4 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":8633888,"median_size_sqm":277,"aed_per_sqm":31169},{"type":"5 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":10323888,"median_size_sqm":376,"aed_per_sqm":27457}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":914,"last_12m":{"n":34,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":30041,"median_aed_sqft":2791,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":73,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":34127,"median_aed_sqft":3171,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":327,"median_price_aed":3052888,"median_aed_sqm":22190,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":82,"median_price_aed":3070888,"median_aed_sqm":22682,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":11,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":20790,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":31,"median_price_aed":3533888,"median_aed_sqm":24951,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":16,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":18646,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":69,"median_price_aed":1651888,"median_aed_sqm":21116,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":43,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":17142,"resale_share_pct":72},{"period":"2021","n":55,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":22507,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":60,"median_price_aed":3280000,"median_aed_sqm":25275,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":65,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":28491,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":61,"median_price_aed":4900000,"median_aed_sqm":32873,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":65,"median_price_aed":2690000,"median_aed_sqm":33036,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":29,"median_price_aed":3230000,"median_aed_sqm":30041,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":21,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":33981,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":32878,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":21,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":33036,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":29102,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":31892,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":3230000,"median_aed_sqm":31200,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":27784,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":185.9,"price_aed":5500000,"aed_per_sqm":29579,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.7,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":24219,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.7,"price_aed":3250000,"aed_per_sqm":26271,"market":"resale"},{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.7,"price_aed":2190000,"aed_per_sqm":25262,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.2,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":30041,"market":"resale"},{"date":"2026-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":27064,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":169.9,"price_aed":8390000,"aed_per_sqm":49370,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.4,"price_aed":4700000,"aed_per_sqm":34720,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1434,"last_12m":{"n":179,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},"by_year":[{"period":"2020","n":212,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":878},{"period":"2021","n":251,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":957},{"period":"2022","n":245,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1196},{"period":"2023","n":221,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1477},{"period":"2024","n":174,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1674},{"period":"2025","n":193,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":1758},{"period":"2026","n":138,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1619}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":44,"median_annual_rent_aed":177534,"median_rent_aed_sqm_year":1744},{"period":"2025-Q2","n":34,"median_annual_rent_aed":225000,"median_rent_aed_sqm_year":1765},{"period":"2025-Q3","n":57,"median_annual_rent_aed":245000,"median_rent_aed_sqm_year":1731},{"period":"2025-Q4","n":58,"median_annual_rent_aed":169061,"median_rent_aed_sqm_year":1875},{"period":"2026-Q1","n":35,"median_annual_rent_aed":228000,"median_rent_aed_sqm_year":1792},{"period":"2026-Q2","n":24,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1672},{"period":"2026-Q3","n":61,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1573},{"period":"2026-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1510}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":85.3,"annual_rent_aed":124665,"aed_per_sqm_year":1462},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":142.1,"annual_rent_aed":200000,"aed_per_sqm_year":1408},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":131.6,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":1140},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":86.5,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1445}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2100000},"building":{"units":449},"description":"Boulevard Point в Downtown Dubai от Emaar Properties\nBoulevard Point — это современный жилой проект, расположенный в самом сердце Downtown Dubai, одного из самых престижных и динамично развивающихся районов Дубая. Этот проект разработан известным девелопером Emaar Properties, который славится своими качественными и инновационными объектами недвижимости.\nРасположение Boulevard Point\nПроект Boulevard Point находится в Downtown Dubai — районе, который является центром деловой и культурной жизни города. Здесь расположены знаменитые достопримечательности, такие как Бурдж Халифа, Dubai Mall и фонтаны Dubai Fountain. Жители Boulevard Point смогут наслаждаться удобным доступом к основным транспортным артериям, торговым центрам, ресторанам и развлекательным заведениям.\nО застройщике — Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания реализовала множество знаковых объектов в Дубае и за его пределами, что подтверждает высокий уровень доверия и профессионализма. Emaar стремится создавать жилые комплексы с продуманной инфраструктурой и современным дизайном.\nОсобенности и материалы проекта\nХотя подробная информация о планировках, материалах и сроках сдачи Boulevard Point не опубликована, известно, что проект соответствует высоким стандартам качества, характерным для объектов Emaar Properties. Это гарантирует использование современных строительных технологий и материалов, обеспечивающих комфорт и безопасность жильцов.\nПреимущества жизни в Boulevard Point\nРасположение в центре Downtown Dubai с развитой инфраструктурой\nБлизость к ключевым достопримечательностям и транспортным узлам\nНадежный застройщик с мировым именем — Emaar Properties\nСовременный дизайн и высокое качество строительства\nBoulevard Point — отличный выбор для тех, кто ищет жилье в престижном районе с удобным доступом ко всем преимуществам городской жизни. Этот проект сочетает в себе комфорт, стиль и выгодное расположение, что делает его привлекательным для инвестиций и проживания.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-point-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-point-01.webp","width":1920,"height":1024,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-point-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-point-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-point-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-point-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":77846,"type":"project","lang":"ru","name":"Cedar","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cedar-dubai-creek-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cedar-dubai-creek-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cedar-dubai-creek-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek-harbour/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Жилой комплекс Cedar в Dubai Creek Harbour\nПроект Cedar — это современный жилой комплекс, расположенный в престижном районе Dubai Creek Harbour. Этот район известен своим уникальным расположением на берегу залива и перспективами развития, что делает его привлекательным для инвесторов и покупателей недвижимости.\nРасположение\nDubai Creek Harbour — это один из самых динамично развивающихся районов Дубая, который сочетает в себе городской комфорт и близость к природе. Район предлагает живописные виды на залив и город, а также удобную транспортную доступность до центра Дубая и основных деловых районов.\nЗастройщик — Emaar Properties\nПроект Cedar реализуется компанией Emaar Properties, одним из ведущих девелоперов в ОАЭ, известным своими масштабными и качественными проектами. Emaar Properties имеет богатый опыт в строительстве жилой и коммерческой недвижимости, что гарантирует высокий уровень качества и надежности комплекса Cedar.\nОсобенности проекта Cedar\nХотя подробная информация о планировках и инфраструктуре комплекса Cedar отсутствует, известно, что проект находится на стадии строительства в Dubai Creek Harbour. Наличие буклета с информацией о проекте позволяет потенциальным покупателям ознакомиться с основными характеристиками и концепцией жилого комплекса.\nИнвестиционный потенциал\nРасположение в Dubai Creek Harbour и застройка от Emaar Properties делают Cedar привлекательным вариантом для инвестиций в недвижимость. Район активно развивается, что способствует росту стоимости объектов и созданию комфортной среды для жизни.\nЗаключение\nЖилой комплекс Cedar в Dubai Creek Harbour — это перспективный проект от надежного застройщика Emaar Properties. Несмотря на ограниченную информацию о деталях проекта, его расположение и репутация девелопера делают его интересным вариантом для тех, кто ищет недвижимость в одном из самых привлекательных районов Дубая.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-11.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cedar-dubai-creek-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cedar-dubai-creek-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-08-06"}
{"id":77850,"type":"project","lang":"ru","name":"Creek Gate","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-gate-dubai-creek-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-gate-dubai-creek-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/creek-gate-dubai-creek-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2059906,"lng":55.3467888},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2021","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-11-18"},"dld":{"project_number":"1813","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":498,"inspections":[{"date":"2017-07-30","completion_percent":1.94},{"date":"2018-01-15","completion_percent":6.35},{"date":"2018-05-02","completion_percent":10.03},{"date":"2018-08-29","completion_percent":13.64},{"date":"2018-12-27","completion_percent":22.43},{"date":"2019-04-11","completion_percent":35.08},{"date":"2019-07-09","completion_percent":46.59},{"date":"2019-10-29","completion_percent":65.03},{"date":"2020-02-20","completion_percent":78.06},{"date":"2020-06-04","completion_percent":86.34},{"date":"2020-09-16","completion_percent":90.02},{"date":"2021-01-20","completion_percent":94.2},{"date":"2021-05-04","completion_percent":95.58},{"date":"2021-09-23","completion_percent":97.49},{"date":"2021-11-18","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":735,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18815,"resale_share_pct":46,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":31,"gross_yield_pct":5.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":172,"median_price_aed":1050000,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":15672},{"type":"2 bedrooms","deals":360,"median_price_aed":1860888,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":18067},{"type":"3 bedrooms","deals":184,"median_price_aed":3167888,"median_size_sqm":138,"aed_per_sqm":22956},{"type":"4 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":5226888,"median_size_sqm":212,"aed_per_sqm":24655}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":735,"last_12m":{"n":31,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":25093,"median_aed_sqft":2331,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":51,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":24623,"median_aed_sqft":2288,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":224,"median_price_aed":1543888,"median_aed_sqm":15358,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":36,"median_price_aed":1829888,"median_aed_sqm":18630,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":73,"median_price_aed":1664888,"median_aed_sqm":16364,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":34,"median_price_aed":1887888,"median_aed_sqm":16095,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":35,"median_price_aed":2099394,"median_aed_sqm":17361,"resale_share_pct":20},{"period":"2022","n":99,"median_price_aed":3167888,"median_aed_sqm":19119,"resale_share_pct":97},{"period":"2023","n":109,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":21092,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":59,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":23172,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":46,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":25106,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":25407,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":25407,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":25232,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":3060000,"median_aed_sqm":24773,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":2510000,"median_aed_sqm":25106,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":25407,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":26262,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":23274,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.9,"price_aed":1630000,"aed_per_sqm":24361,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.5,"price_aed":3530000,"aed_per_sqm":25673,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.5,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":21091,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.5,"price_aed":3200000,"aed_per_sqm":23274,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.6,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":26072,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.5,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":20364,"market":"resale"},{"date":"2026-06-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.6,"price_aed":2880000,"aed_per_sqm":27810,"market":"resale"},{"date":"2026-05-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.9,"price_aed":1770000,"aed_per_sqm":26453,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1312,"last_12m":{"n":276,"median_annual_rent_aed":127000,"median_rent_aed_sqm_year":1309},"by_year":[{"period":"2022","n":208,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":928},{"period":"2023","n":308,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1095},{"period":"2024","n":284,"median_annual_rent_aed":121000,"median_rent_aed_sqm_year":1247},{"period":"2025","n":287,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1340},{"period":"2026","n":225,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1277}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":52,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1340},{"period":"2025-Q2","n":57,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1320},{"period":"2025-Q3","n":91,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1289},{"period":"2025-Q4","n":87,"median_annual_rent_aed":127000,"median_rent_aed_sqm_year":1394},{"period":"2026-Q1","n":51,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1418},{"period":"2026-Q2","n":57,"median_annual_rent_aed":129001,"median_rent_aed_sqm_year":1309},{"period":"2026-Q3","n":88,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1239},{"period":"2026-Q4","n":29,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1207}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":97.1,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1133},{"date":"2026-10-24","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":103.6,"annual_rent_aed":124309,"aed_per_sqm_year":1200},{"date":"2026-10-21","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":96.8,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":1188},{"date":"2026-10-19","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":96.8,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1239}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1750000},"building":{"units":498},"unit_types":[{"label":"1 BEDROOM WITH BALCONY","bedrooms":1,"size_sqft_min":725,"size_sqft_max":725},{"label":"2 BEDROOM WITH BALCONY","bedrooms":2,"size_sqft_min":1018,"size_sqft_max":1111},{"label":"3 BEDROOM WITH BALCONY","bedrooms":3,"size_sqft_min":1403,"size_sqft_max":1490}],"description":"Creek Gate — завершённый проект апартаментов от Emaar Properties на Creek Island в составе Dubai Creek Harbour. Проект завершён: зафиксированная дата окончания — 18 ноября 2021, готовность составляет 100.00%. В комплексе насчитывается 498 лотов, он готов к заселению.\n\nCreek Gate: главное\n\nCreek Gate — жилой проект на Creek Island, острове на набережной в составе Dubai Creek Harbour. Проект начался 6 марта 2017 и был завершён 18 ноября 2021. Его зафиксированный статус — Finished, а готовность составляет 100.00%. В проекте 498 лотов. В состав здания входят два подземных уровня и наземный уровень, а в описании проекта указаны Tower 1 и Tower 2. Creek Gate является частью более масштабного пространства Creek Island с жилыми башнями, набережными-променадами, озеленёнными парковыми зонами и объектами ритейла. В основе предложения проекта — апартаменты с балконами в жилой среде острова у воды.\n\nПланировки апартаментов и внутренние площади\n\nВ доступных планировках представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, каждые — с балконом. Апартаменты с одной спальней и балконом имеют общую площадь 725 квадратных футов, включая площадь апартаментов 645 квадратных футов и балкон 80 квадратных футов. Площадь апартаментов с двумя спальнями и балконами составляет от 1,018 до 1,111 квадратных футов. Площадь апартаментов с тремя спальнями и балконами — от 1,403 до 1,490 квадратных футов. Среди представленных планировок общая площадь варьируется от 725 до 1,490 квадратных футов. Резиденции описываются как пространства с современными интерьерами в тёплых светлых тонах, панорамными окнами, полностью оборудованными ванными комнатами и встроенными шкафами. Балконы предусмотрены во всех представленных категориях апартаментов с одной, двумя и тремя спальнями.\n\nУдобства и сервисы на первом этаже\n\nВ Creek Gate есть тренажёрный зал, бассейн для отдыха и детские игровые площадки. В число удобств также входят услуги valet parking, охрана 24/7 и CCTV. На территории проекта предусмотрены магазины, кафе и рестораны. На уровне улицы работают несколько предприятий, включая студию йоги Soulmates, The Pet Shop, оздоровительный центр Ucryo, Mayweather Boxing + Fitness, Blossom Early Learning Centre, Shokuh Patisserie, Prima Ballet и White Blossoms. Эти объекты на первом этаже предоставляют возможности для фитнеса, ухода за детьми, питания, покупок и персональных услуг непосредственно в проекте. Жилые и коммерческие компоненты проекта расположены в более масштабной многофункциональной среде Creek Island с жильём, прибрежными зонами, парками и местным ритейлом.\n\nCreek Island и ближайшие места\n\nCreek Gate расположен на Creek Island в Dubai Creek Harbour. Creek Island Central Park находится в 0,2 км, а Creekside Park Dubai Creek Harbour — в 0,5 км. Среди ближайших достопримечательностей — Imagine at Dubai Festival City в 1,8 км, Jameel Arts Centre в 2,7 км и Ras Al Khor Wildlife Sanctuary в 2,8 км. Al Badia Golf Club расположен в 2,0 км от проекта, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 4,4 км. Ближайшие кинотеатры: Novo Cinema at Dubai Festival City Mall в 1,9 км, VOX Cinemas at Grand Hyatt Dubai в 3,2 км и Vox Cinemas at Deira City Centre в 5,3 км. Сам остров организован вокруг озеленённого центрального парка и набережных-променадов.\n\nМестные магазины, рестораны и сервисы\n\nРядом с Creek Gate расположено множество объектов повседневного спроса. Shokuh Patisserie находится в Creek Gate Tower 2 в 0,1 км, а Spinneys и Dunkin’ — в Harbour Views в 0,2 км. Butterfly Caffe в Harbour Gate Tower 2 расположен в 0,1 км. Ewaan и Fai Lounge в Palace Dubai Creek Harbour находятся в 0,2 км каждый, а Caribou Coffee в Creekside 18 Tower A — в 0,3 км. Для медицинских и аптечных услуг: Bin Sina Pharmacy расположен в Creek Horizon в 0,2 км, а Mediclinic и Aster Pharmacy — в 0,3 км каждый. Rivoli в Harbour Views 1 находится в 0,2 км от проекта.\n\nГотовность и передача ключей\n\nCreek Gate готов к заселению. Зафиксированная дата завершения — 18 ноября 2021, после начала проекта 6 марта 2017. Покупатели, рассматривающие готовую резиденцию, могут оценить представленную конфигурацию апартаментов и общую площадь наряду со статусом проекта, готового к заселению. Проект включает 498 лотов, что отражает зафиксированный масштаб завершённого комплекса.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Creek Gate выступает Emaar Properties, основанная в 1997. В портфель Emaar Properties входят Dubai Mall, Burj Khalifa, Dubai Marina и Dubai Downtown. На Creek Island Creek Gate является частью более масштабной жилой среды Dubai Creek Harbour с набережными-променадaми, парковыми зонами и объектами ритейла. Проект был реализован как завершённый комплекс апартаментов с зафиксированной датой окончания 18 ноября 2021. В ассортименте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями и балконами, а указанные общие площади составляют от 725 до 1,490 квадратных футов.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Creek Gate?","a":"Девелопером Creek Gate выступает Emaar Properties. Emaar Properties была основана в 1997."},{"q":"Где расположен Creek Gate?","a":"Creek Gate расположен на Creek Island в составе Dubai Creek Harbour. Creek Island Central Park находится в 0.2 km."},{"q":"Завершён ли Creek Gate?","a":"Да. Creek Gate завершён, его зафиксированная готовность составляет 100.00%, и он готов к заселению."},{"q":"Когда был завершён Creek Gate?","a":"Зафиксированная дата завершения — 18 ноября 2021. Проект начался 6 марта 2017."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Creek Gate?","a":"В представленных планировках есть апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями и балконами. Указанные общие площади составляют от 725 до 1,490 квадратных футов."},{"q":"Сколько лотов в Creek Gate?","a":"Creek Gate включает 498 лотов."},{"q":"Какие удобства есть в Creek Gate?","a":"В комплексе есть тренажёрный зал, бассейн для отдыха, детские игровые площадки, valet parking, охрана 24/7, CCTV, магазины, кафе и рестораны."},{"q":"Что находится рядом с Creek Gate?","a":"Imagine at Dubai Festival City находится в 1.8 km, Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 2.8 km, а Al Badia Golf Club — в 2.0 km."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-gate-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-gate-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-gate-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-gate-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-creek-gate__wp41221__pdf-gallery-017.webp","width":1195,"height":833,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-gate-dubai-creek-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-gate-dubai-creek-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":77914,"type":"project","lang":"ru","name":"Dubai Hills Vista","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-hills-vista-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-hills-vista-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/dubai-hills-vista-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Проект Dubai Hills Vista в Dubai Hills Estate\nDubai Hills Vista — это современный жилой проект, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate. Этот проект разработан известным застройщиком Emaar Properties, который славится своим качеством строительства и инновационными решениями в сфере недвижимости.\nРасположение Dubai Hills Vista\nDubai Hills Estate — это один из самых востребованных жилых районов в Дубае, сочетающий в себе комфорт городской жизни и близость к природе. Район известен своими зелеными парками, гольф-полями и развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.\nЗастройщик: Emaar Properties\nEmaar Properties — один из ведущих девелоперов в ОАЭ, известный своими масштабными и качественными проектами. Компания имеет богатый опыт в строительстве жилых, коммерческих и развлекательных объектов, что гарантирует высокий стандарт жилья в Dubai Hills Vista.\nОсобенности и материалы проекта\nХотя подробная информация о планировках и материалах строительства Dubai Hills Vista не представлена, можно ожидать, что проект соответствует высоким стандартам Emaar Properties. Это включает использование современных строительных технологий и качественных материалов, обеспечивающих комфорт и долговечность жилья.\nИнфраструктура и удобства\nDubai Hills Estate предлагает развитую инфраструктуру, включая школы, торговые центры, медицинские учреждения и зоны отдыха. Жители Dubai Hills Vista смогут наслаждаться всеми преимуществами жизни в одном из самых зеленых и удобных районов Дубая.\nЗаключение\nDubai Hills Vista — это перспективный проект от надежного застройщика Emaar Properties, расположенный в престижном районе Dubai Hills Estate. Несмотря на отсутствие подробной информации о сроках сдачи и планировках, проект обещает стать комфортным и современным жильем в одном из лучших районов Дубая.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-hills-vista__wp77897__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1649},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-hills-vista__wp77897__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1095,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-hills-vista__wp77897__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-hills-vista__wp77897__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-hills-vista__wp77897__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-hills-vista__wp77897__pdf-gallery-018.webp","width":971,"height":976,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-hills-vista__wp77897__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":847,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-hills-vista__wp77897__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1850,"height":1920,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-hills-vista__wp77897__pdf-gallery-017.webp","width":1309,"height":731,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-hills-vista__wp77897__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1516,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-hills-vista-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-hills-vista-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-08-06"}
{"id":77980,"type":"project","lang":"ru","name":"EXPO GOLF VILLAS 6","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-golf-villas-6-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-golf-villas-6-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/expo-golf-villas-6-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan"},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 30%"},"description":"EXPO GOLF VILLAS 6 в Emaar South – элитное жилье от Emaar Properties\nEXPO GOLF VILLAS 6 – это новый проект вилл, расположенный в престижном районе Emaar South в Дубае. Этот жилой комплекс разрабатывается одним из ведущих застройщиков ОАЭ – компанией Emaar Properties, известной своими масштабными и качественными проектами недвижимости.\nРасположение Emaar South\nРайон Emaar South является одним из перспективных и динамично развивающихся районов Дубая. Он расположен вблизи ключевых транспортных артерий, что обеспечивает удобный доступ к центру города и основным деловым районам. Emaar South славится своей экологической направленностью, наличием зеленых зон и развитой инфраструктурой, что делает его привлекательным для семей и инвесторов.\nО проекте EXPO GOLF VILLAS 6\nEXPO GOLF VILLAS 6 представляет собой комплекс вилл, спроектированных с учетом современных стандартов комфорта и безопасности. Проект предлагает жилье высокого класса в окружении живописных ландшафтов и гольф-полей, что обеспечивает уникальную атмосферу для жизни и отдыха.\nПодробности о планировках и точных характеристиках вилл доступны в официальных материалах застройщика. В настоящее время доступны буклеты с информацией о проекте, которые помогут потенциальным покупателям ознакомиться с концепцией и дизайном.\nЗастройщик – Emaar Properties\nEmaar Properties – один из крупнейших и наиболее уважаемых девелоперов в ОАЭ. Компания имеет богатый опыт реализации проектов жилой и коммерческой недвижимости, включая всемирно известные объекты, такие как Бурдж Халифа и Dubai Mall. Надежность и качество строительства делают проекты Emaar Properties востребованными среди покупателей и инвесторов.\nИнфраструктура и удобства\nХотя конкретные детали об инфраструктуре EXPO GOLF VILLAS 6 не раскрыты, район Emaar South известен своей развитой социальной и коммерческой инфраструктурой. Жители могут рассчитывать на наличие образовательных учреждений, торговых центров, спортивных и развлекательных объектов в шаговой доступности.\nЗаключение\nEXPO GOLF VILLAS 6 в Emaar South – это перспективный проект вилл от надежного застройщика Emaar Properties. Он сочетает в себе комфорт, престиж и выгодное расположение, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ищет качественное жилье в Дубае.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-golf-villas-6-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-golf-villas-6-01.webp","width":1920,"height":986,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-golf-villas-6-02.webp","width":1920,"height":986,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-golf-villas-6-02.webp","width":1920,"height":986,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-golf-villas-6-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-golf-villas-6-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":78062,"type":"project","lang":"ru","name":"Emerald Hills","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/emerald-hills-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/emerald-hills-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/emerald-hills-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.12609,"lng":55.268026},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Emerald Hills — проект Emaar Properties в Dubai Hills Estate, входящем в Mohammed Bin Rashid City. Он расположен в жилом и многофункциональном комплексе, построенном вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля, благоустроенной территории и жилых кварталов.\n\nРасположение Dubai Hills Estate\n\nDubai Hills Estate входит в состав Mohammed Bin Rashid City и был представлен как первая очередь более масштабного проекта. Он запланирован как многофункциональное сообщество с жилыми районами, центральным полем для гольфа, парками и торгово-офисными зонами. Мастерплан охватывает значительную часть Mohammed Bin Rashid City и охватывает общую площадь 11 миллионов квадратных метров. В жилой зоне расположены поселки вилл, таунхаусов и апартаментов, а в более широкой концепции предусмотрены торговые, офисные и развлекательные объекты. Комплекс расположен между Emirates Road и Al Khail Road, обеспечивая автомобильные связи по всему Дубаю.\n\nГольф-поле и благоустроенные территории\n\nМастерплан Dubai Hills Estate организован вокруг 18-луночного гольф-поля с паром 72, управляемого Troon Golf. Площадь поля составляет 1,2 миллиона квадратных метров, оно было открыто в ноябре 2018 года. Большая часть территории отведена под благоустроенные парки, пешеходные маршруты и открытые пространства. В более широком развитии также предусмотрены велодорожки и трассы для бега. Плотность застройки варьируется: низкоплотная застройка вилл расположена у гольф-поля, а дома средней этажности и жилые комплексы — вдоль основных дорог. Поселки таунхаусов включают Maple и Sidra.\n\nЖилой и многофункциональный мастерплан\n\nDubai Hills Estate сочетает несколько видов жилой недвижимости в одном мастерплане. По опубликованным данным, комплектация включает 4600 вилл и 22000 апартаментов. Ранние передачи вилл начались в середине 2016 года, в том числе группа больших вилл вокруг центрального гольф-поля, известная как Hills Grove. В составе комплекса есть жилые подрайоны, такие как Dubai Hills Business Park, Golf Grove, Emerald Hills, Palm Hills, Address Villas и Hillcrest. В более широкой концепции предусмотрены торговый центр, торговые площади, офисы и отели рядом с жилыми кварталами. Таким образом, Emerald Hills находится внутри сообщества, объединяющего жилье, открытые пространства, гольф-удобства и коммерческие объекты.\n\nДорожные связи и доступ к метро\n\nDubai Hills Estate расположен между Emirates Road и Al Khail Road. До центра Дубая и Burj Khalifa по дороге 9,5 км, до The Dubai Mall — 9,7 км. Business Bay находится на расстоянии 8,1 км, а Dubai International Financial Centre — 11,3 км. Mall of the Emirates в 5,7 км, Global Village — 6,9 км. Ближайшая станция Дубайского метро — на Красной линии, обозначенная как станция R31, расположена на расстоянии 5181 метр. Аэропорт Dubai International находится в 19,0 км, а Al Maktoum International — в 25,9 км.\n\nДостопримечательности Дубая рядом с комплексом\n\nPalm Jumeirah расположен в 11,9 км от Dubai Hills Estate, Dubai Marina — в 12,3 км, а пляж JBR — в 13,1 км. Expo City Dubai находится в 20,1 км по дороге. Позиция комплекса между двумя крупными магистралями обеспечивает удобный доступ к другим районам Дубая. Внутри сообщества мастерплан включает торгово-развлекательные объекты, lifestyle mall, офисные помещения и отели. Концепция территориального деления сочетает жилую зону с виллами вокруг гольф-поля, поселки таунхаусов и районы с апартаментами. Зеленые зоны, пешеходные маршруты и планируемые велодорожки и беговые трассы входят в общую планировку района.\n\nEmaar Properties\n\nEmerald Hills реализуется компанией Emaar Properties. Emaar Properties также является застройщиком нескольких других проектов в Dubai Hills Estate, включая Address Residences Dubai Hills Estate, Club Drive, Club Place, Golf Grand, Golf Hillside и Greenside Residence. Dubai Hills Estate был разработан в совместном предприятии Emaar и Meraas Holding. Гольф-поле сообщества управляется Troon Golf. Таким образом, Emerald Hills расположен в более крупном комплексе, объединяющем гольф, парки, жилые районы, торговые, офисные и развлекательные объекты.","faq":[{"q":"Кто застройщик Emerald Hills?","a":"Emerald Hills реализуется компанией Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Emerald Hills?","a":"Emerald Hills находится в Dubai Hills Estate в Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"На чём сосредоточен Dubai Hills Estate?","a":"Dubai Hills Estate организован вокруг 18-луночного гольф-поля с паром 72, управляемого Troon Golf."},{"q":"Какое расстояние от Emerald Hills до центра Дубая?","a":"Dubai Hills Estate находится в 9,5 км от Burj Khalifa и центра Дубая по дороге."},{"q":"Как далеко от Emerald Hills до Dubai Mall?","a":"До Dubai Mall от Dubai Hills Estate по дороге 9,7 км."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Emerald Hills?","a":"Ближайшая станция Дубайского метро — Красная линия, станция R31, на расстоянии 5181 метр."},{"q":"Какие достопримечательности рядом с Dubai Hills Estate?","a":"Mall of the Emirates в 5,7 км, Global Village в 6,9 км, Business Bay в 8,1 км от комплекса."},{"q":"Есть ли парки и открытые зоны в Dubai Hills Estate?","a":"В сообществе предусмотрены благоустроенные парки, пешеходные маршруты и открытые пространства, а также планируются велодорожки и беговые трассы."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emerald-hills-01.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emerald-hills-02.webp","width":1920,"height":985,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emerald-hills-02.webp","width":1920,"height":985,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/emerald-hills-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/emerald-hills-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-02"}
{"id":78073,"type":"project","lang":"ru","name":"Equestra","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/equestra-grand-polo-club-and-resort-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/equestra-grand-polo-club-and-resort-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/equestra-grand-polo-club-and-resort/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Grand Polo Club and Resort","url":"https://continentalclub.ae/location/grand-polo-club-and-resort/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9663645,"lng":55.2115446},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","completion_percent":1.02,"last_inspection":"2026-05-04"},"dld":{"project_number":"4186","escrow_bank":"RAKBANK","units_in_registry":361,"inspections":[{"date":"2025-10-30","completion_percent":0},{"date":"2026-05-04","completion_percent":1.02}],"pace":{"percent_per_month":0.17,"basis_from":"2025-10-30","basis_to":"2026-05-04","projected_completion":"2075-10-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":335,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24656,"resale_share_pct":8,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":189,"median_price_aed":3753888,"median_size_sqm":149,"aed_per_sqm":25194},{"type":"4 bedrooms","deals":120,"median_price_aed":4841888,"median_size_sqm":256,"aed_per_sqm":18914}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":335,"last_12m":{"n":335,"median_price_aed":4002888,"median_aed_sqm":24656,"median_aed_sqft":2291,"resale_share_pct":8},"by_year":[{"period":"2025","n":224,"median_price_aed":3891531,"median_aed_sqm":25241,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":111,"median_price_aed":4800888,"median_aed_sqm":22476,"resale_share_pct":23}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":224,"median_price_aed":3891531,"median_aed_sqm":25241,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":102,"median_price_aed":4800888,"median_aed_sqm":22475,"resale_share_pct":22},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":11217888,"median_aed_sqm":22973,"resale_share_pct":67},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":4795888,"median_aed_sqm":18676,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-11","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":271.2,"price_aed":4819888,"aed_per_sqm":17776,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":148.7,"price_aed":3759888,"aed_per_sqm":25280,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":256.8,"price_aed":4795888,"aed_per_sqm":18676,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","area_sqm":499.8,"price_aed":11232888,"aed_per_sqm":22476,"market":"resale"},{"date":"2026-05-11","area_sqm":496.4,"price_aed":11217888,"aed_per_sqm":22600,"market":"resale"},{"date":"2026-04-27","area_sqm":502.6,"price_aed":11544888,"aed_per_sqm":22973,"market":"resale"},{"date":"2026-04-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":142,"price_aed":3622950,"aed_per_sqm":25521,"market":"primary"},{"date":"2026-04-21","area_sqm":499.8,"price_aed":10994841,"aed_per_sqm":21998,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3655000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":361},"description":"Equestra — активный жилой проект от Emaar Properties в составе Grand Polo Club and Resort, расположенного в Dubai Investment Park 2. В проекте 361 апартамент общей площадью 79,519.45 квадратных метров. Зафиксированная степень готовности составляет 1.02%, срок сдачи — 31 августа 2029 года.\n\nEquestra в составе Grand Polo Club and Resort\n\nEquestra входит в состав Grand Polo Club and Resort — жилого и конного комплекса в Dubai Investment Park 2. Общий план застройки выполнен в стиле загородного жилого пространства с выделенными конными объектами, озеленёнными коридорами и курортной зоной. Equestra — один из 13 жилых кластеров, запланированных в планировке; соседние сообщества включают Chevalia Estate, Chevalia Fields, Montura, Selvara и Equiterra. Проект зарегистрирован под номером 4186 и включает 361 апартамент. Общая площадь проекта — 79,519.45 квадратных метров, тогда как территория всего Grand Polo Club and Resort составляет около 5.54 миллиона квадратных метров.\n\nКонные объекты и генеральный план\n\nGrand Polo Club and Resort ориентирован на конный спорт. В планировке предусмотрены три поля для поло, три манежа для конкуров, выгулы и конюшни, что создаёт условия для верховой езды, тренировок и ухода за лошадьми в сообществе. В секции конного спорта также есть трек для тренировки выносливости (vareo), смотровые площадки и социальный лаунж для экипировки. Жилые кластеры расположены вокруг этих объектов и прилегающих парков. Такая планировка позволяет Equestra находиться в зоне с интегрированной конной инфраструктурой, жилыми домами, благоустроенными общественными территориями и курортным пространством.\n\nПарковая зона, дорожки и открытые пространства\n\nГенплан включает обширный линейный парк и зелёные коридоры между жилыми кластерами. Запланированы пешеходные и велосипедные дорожки, соединяющие дома с конным комплексом, общественными удобствами и зелёными зонами. Эти маршруты являются частью наружной инфраструктуры застройки наряду с полями для поло, манежами, выгулом и смотровыми площадками. Сочетание парковых и конных пространств формирует структуру Grand Polo Club and Resort — жилые кварталы размещены в планировке, ориентированной на открытые озеленённые зоны, а не на высотную городскую застройку.\n\nРасположение в Dubai Investment Park 2\n\nEquestra находится в составе Grand Polo Club and Resort, расположенного в Dubai Investment Park 2. Генеральный план занимает территорию в более широкой зоне Dubai Investment Park и сочетает жилые кластеры с конным комплексом, зелёными зонами и курортной частью. Expo City Dubai расположен в 7.4 км, аэропорт Al Maktoum International — в 10.2 км по дороге. Школа South View находится в 4.8 км от сообщества. Такое расположение размещает Equestra в масштабном жилом комплексе с доступом к южным районам Дубая и объектам, предусмотренным в Grand Polo Club and Resort.\n\nТранспортные связи и ближайшие объекты\n\nДорожные соединения из Grand Polo Club and Resort позволяют добраться до Dubai Marina за 14.9 км, пляжа JBR за 15.1 км и Palm Jumeirah за 18.0 км. Центр Дубая и Burj Khalifa находятся на расстоянии 25.8 км, The Dubai Mall — 26.0 км. Международный аэропорт Дубая — в 34.7 км по дороге. Ближайшая станция метро красной линии — R76, находится в 7,750 метрах; это не практичный пеший маршрут для ежедневного пользования. Эти расстояния показывают, что Equestra ближе к Expo City Dubai и Al Maktoum International Airport, чем к центральным районам Дубая.\n\nСтатус проекта и дата завершения\n\nEquestra зарегистрирована как активный проект. Фиксированная степень готовности составляет 1.02%, по текущим данным строительства проекта номер 4186. Дата начала строительства — 9 мая 2026 года, а срок сдачи — 31 августа 2029 года. Зарегистрирована дата инспекции — 4 мая 2026 года. Эти данные относятся к Grand Polo — Equestra, официальному названию проекта в составе Grand Polo Club and Resort. В проекте учтено 361 апартамент общей площадью 79,519.45 квадратных метров.\n\nEmaar Properties\n\nEmaar Properties является застройщиком Equestra и генерального плана Grand Polo Club and Resort. Этот комплекс объединяет жилые кластеры, выделенный конный сектор, озеленённые коридоры и курортную часть в Dubai Investment Park 2. Emaar Properties организовали сообщество вокруг концепции загородной жизни и конных объектов, включая поля для поло, манежи для конкуров, конюшни, выгулы и смотровые площадки. Equestra — один из жилых кластеров в этой более широкой концепции, разделяющий ландшафт, дорожки и объекты, ориентированные на конный спорт, предусмотренные в Grand Polo Club and Resort.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Equestra?","a":"Застройщиком Equestra является компания Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Equestra?","a":"Equestra находится в составе Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2."},{"q":"Сколько апартаментов в Equestra?","a":"В Equestra 361 апартамент. Общая площадь проекта — 79,519.45 квадратных метров."},{"q":"Каков статус готовности Equestra?","a":"Equestra является активным проектом с зафиксированной степенью готовности 1.02%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Equestra?","a":"Срок сдачи проекта — 31 августа 2029 года."},{"q":"Какие объекты предусмотрены в Grand Polo Club and Resort?","a":"В генеральном плане предусмотрены три поля для поло, три манежа для конкуров, выгулы, конюшни, трек для выносливости (vareo), смотровые площадки и социальный лаунж для экипировки."},{"q":"Что находится рядом с Equestra?","a":"Expo City Dubai в 7.4 км, международный аэропорт Al Maktoum в 10.2 км, школа South View в 4.8 км от сообщества."},{"q":"Есть ли рядом с Equestra станция метро?","a":"Ближайшая станция метро красной линии — R76, находится в 7,750 метрах от Grand Polo Club and Resort. Это неудобно для ежедневных пеших поездок."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equestra-at-grand-polo-club-and-resort-03.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equestra-at-grand-polo-club-and-resort-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equestra-at-grand-polo-club-and-resort-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equestra-at-grand-polo-club-and-resort-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equestra-at-grand-polo-club-and-resort-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equestra-at-grand-polo-club-and-resort-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equestra-at-grand-polo-club-and-resort-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equestra-at-grand-polo-club-and-resort-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equestra-at-grand-polo-club-and-resort-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equestra-at-grand-polo-club-and-resort-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equestra-at-grand-polo-club-and-resort-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiterra-2-at-grand-polo-club-and-resort-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equestra-at-grand-polo-club-and-resort-13.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equestra-at-grand-polo-club-and-resort-15.webp","width":1080,"height":1920,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/equestra-grand-polo-club-and-resort-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/equestra-grand-polo-club-and-resort-ru.md"},"updated_at":"2026-10-02"}
{"id":78107,"type":"project","lang":"ru","name":"Equiterra","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiterra-grand-polo-club-and-resort-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiterra-grand-polo-club-and-resort-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/equiterra-grand-polo-club-and-resort/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Grand Polo Club and Resort","url":"https://continentalclub.ae/location/grand-polo-club-and-resort/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.97344589,"lng":55.2209549},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","completion_percent":0.83,"last_inspection":"2026-05-14"},"dld":{"project_number":"4185","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":547,"inspections":[{"date":"2025-10-30","completion_percent":0},{"date":"2026-05-14","completion_percent":0.83}],"pace":{"percent_per_month":0.13,"basis_from":"2025-10-30","basis_to":"2026-05-14","projected_completion":"2090-06-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":548,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24246,"resale_share_pct":7,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":325,"median_price_aed":3613888,"median_size_sqm":149,"aed_per_sqm":24254},{"type":"4 bedrooms","deals":186,"median_price_aed":4748888,"median_size_sqm":271,"aed_per_sqm":17524}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":548,"last_12m":{"n":548,"median_price_aed":3649888,"median_aed_sqm":24246,"median_aed_sqft":2253,"resale_share_pct":7},"by_year":[{"period":"2025","n":420,"median_price_aed":3644888,"median_aed_sqm":24266,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":128,"median_price_aed":4685888,"median_aed_sqm":21846,"resale_share_pct":29}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":420,"median_price_aed":3644888,"median_aed_sqm":24266,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":114,"median_price_aed":4685888,"median_aed_sqm":22195,"resale_share_pct":32},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":4775888,"median_aed_sqm":17316,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":4763888,"median_aed_sqm":24487,"resale_share_pct":17},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":3982154,"median_aed_sqm":16276,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":148.7,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":20845,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":244.7,"price_aed":3982154,"aed_per_sqm":16276,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":347.3,"price_aed":4915888,"aed_per_sqm":14157,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":293.2,"price_aed":4763888,"aed_per_sqm":16247,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":148.7,"price_aed":3646470,"aed_per_sqm":24519,"market":"primary"},{"date":"2026-07-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":148.7,"price_aed":3641888,"aed_per_sqm":24487,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","area_sqm":501.7,"price_aed":10959866,"aed_per_sqm":21846,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":148.7,"price_aed":3650888,"aed_per_sqm":24549,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3605000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":547},"description":"Equiterra — жилой проект на 547 апартаментов внутри Grand Polo Club and Resort в Dubai Investment Park 2. Разрабатывается компанией Emaar Properties как один из жилых кластеров в мастерплане, сосредоточенном на конноспортивных объектах, ландшафтных коридорах и парковых зонах. Проект активен с зафиксированным уровнем готовности 0.83 и сроком сдачи 31 августа 2029.\n\nEquiterra внутри Grand Polo Club and Resort\n\nEquiterra является частью Grand Polo Club and Resort — конноспортивного и жилого мастерплана в Dubai Investment Park 2. Общая площадь застройки составляет 5,54 млн квадратных метров и объединяет жилые кластеры с выделенной конноспортивной зоной, ландшафтными коридорами и курортной частью. Equiterra — один из тринадцати жилых кластеров, указанных в мастерплане, наряду с Chevalia Estate, Chevalia Fields, Montura, Selvara и Equestra. Жилые зоны сообщества расположены вокруг центральных конноспортивных и парковых удобств. Grand Polo Club and Resort был запущен компанией Emaar Properties и задуман как загородный жилой комплекс в Dubai Investment Park.\n\nКонноспортивные объекты и ландшафтные зоны\n\nGrand Polo Club and Resort спроектирован вокруг конного спорта. Планируемые удобства включают три поля для поло, три манежа для прыжков, выгулы и конюшни. В мастерплане также предусмотрена варио-трасса, смотровые площадки и социальный зал для экипировки. Просторный линейный парк и озеленённые коридоры соединяют жилые кластеры с общественными зонами. Дорожки для пешеходов и велосипедистов составляют часть планируемой сети по всему комплексу. Сочетание конных объектов, парковой зоны и жилых кварталов определяет среду, в которой расположен Equiterra. Мастерплан также включает оздоровительные и развлекательные объекты как часть курортного и клабхаусного предложения.\n\nРасположение в Dubai Investment Park 2\n\nEquiterra расположен в Grand Polo Club and Resort в Dubai Investment Park 2, в составе более широкого района Dubai Investment Park. Expo City Dubai находится в 7,4 км от сообщества, Международный аэропорт Аль Мактум — в 10,2 км по дороге. Dubai Marina — в 14,9 км, пляж JBR — в 15,1 км, а Palm Jumeirah — в 18,0 км. До центра города с Burj Khalifa 25,8 км, а до The Dubai Mall — 26,0 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 34,7 км по дороге. Школа South View находится в 4,8 км от Grand Polo Club and Resort.\n\nДорожная и общественная транспортная доступность\n\nМестоположение имеет транспортное сообщение с Expo City Dubai, Международным аэропортом Аль Мактум и различными районами Дубая. Ближайшая станция красной линии Dubai Metro — R76, расположена в 7 750 м от Grand Polo Club and Resort. Сообщество не примыкает непосредственно к линии метро. Расположение в Dubai Investment Park 2 помещает его в пригородную часть города с сохранением доступа по дорогам к Dubai Marina, пляжу JBR, Palm Jumeirah, центру города и двум аэропортам. Equiterra находится в малоэтажном мастерплане, где жилые кластеры связаны зелёными зонами, пешеходными и велосипедными маршрутами, а не высотной городской застройкой.\n\nСтатус проекта и срок сдачи\n\nEquiterra зарегистрирован под номером проекта 4185. Строительство началось 9 марта 2026 года. Объект был проверен 14 мая 2026 года, зафиксированный уровень готовности — 0.83. Статус — активный. Официальная дата сдачи — 31 августа 2029 года. В Equiterra насчитывается 547 единиц, что совпадает с общим количеством квартир, зарегистрированных в проекте. Эти данные подтверждают, что Equiterra является текущей стадией развития в рамках мастерплана Grand Polo Club and Resort.\n\nДевелопер\n\nДевелопером проекта Equiterra и мастерплана Grand Polo Club and Resort является компания Emaar Properties. Девелопер сформировал более широкое сообщество вокруг тринадцати жилых кластеров и центральной конноспортивной зоны с парковой зоной. Мастерплан включает поля для поло, манежи для прыжков, выгулы, конюшни, смотровые площадки, социальный зал для экипировки, зелёные коридоры и линейный парк. Equiterra является частью разработки Emaar Properties с жилыми, конноспортивными, развлекательными и ландшафтными элементами, интегрированными в Dubai Investment Park 2.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Equiterra?","a":"Equiterra разрабатывается компанией Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Equiterra?","a":"Equiterra расположен в Grand Polo Club and Resort в Dubai Investment Park 2."},{"q":"Сколько единиц в Equiterra?","a":"В Equiterra насчитывается 547 апартаментов."},{"q":"Каков статус готовности Equiterra?","a":"Проект активен, уровень готовности составляет 0.83. Проект был инспектирован 14 мая 2026 года."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Equiterra?","a":"Официальная дата завершения строительства — 31 августа 2029 года."},{"q":"Когда началось строительство Equiterra?","a":"Строительство началось 9 марта 2026 года."},{"q":"Что находится рядом с Equiterra?","a":"Expo City Dubai находится в 7,4 км, Международный аэропорт Аль Мактум — в 10,2 км по дороге. Dubai Marina — в 14,9 км, пляж JBR — в 15,1 км."},{"q":"Какие удобства планируются в Grand Polo Club and Resort?","a":"Мастерплан включает три поля для поло, три манежа для прыжков, выгулы, конюшни, варио-трассу, смотровые площадки, социальный зал для экипировки, линейный парк, пешеходные и велосипедные дорожки."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-7.webp","width":1600,"height":1065},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiterra-at-grand-polo-club-and-resort-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiterra-2-at-grand-polo-club-and-resort-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiterra-2-at-grand-polo-club-and-resort-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiterra-2-at-grand-polo-club-and-resort-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiterra-at-grand-polo-club-and-resort-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiterra-at-grand-polo-club-and-resort-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiterra-at-grand-polo-club-and-resort-08.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiterra-at-grand-polo-club-and-resort-09.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiterra-at-grand-polo-club-and-resort-10.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiterra-grand-polo-club-and-resort-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiterra-grand-polo-club-and-resort-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":78130,"type":"project","lang":"ru","name":"Equiterra 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiterra-2-grand-polo-club-and-resort-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiterra-2-grand-polo-club-and-resort-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/equiterra-2-grand-polo-club-and-resort/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Grand Polo Club and Resort","url":"https://continentalclub.ae/location/grand-polo-club-and-resort/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.958311,"lng":55.214025},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","completion_percent":1.04,"last_inspection":"2026-04-29"},"dld":{"project_number":"4162","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":384,"inspections":[{"date":"2025-10-27","completion_percent":0},{"date":"2026-04-29","completion_percent":1.04}],"pace":{"percent_per_month":0.17,"basis_from":"2025-10-27","basis_to":"2026-04-29","projected_completion":"2074-04-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":379,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22646,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":243,"median_price_aed":3487888,"median_size_sqm":149,"aed_per_sqm":23409},{"type":"4 bedrooms","deals":136,"median_price_aed":4575888,"median_size_sqm":264,"aed_per_sqm":17333}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":379,"last_12m":{"n":379,"median_price_aed":3575888,"median_aed_sqm":22646,"median_aed_sqft":2104,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":290,"median_price_aed":3578888,"median_aed_sqm":23293,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":89,"median_price_aed":3538888,"median_aed_sqm":22368,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":290,"median_price_aed":3578888,"median_aed_sqm":23293,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":87,"median_price_aed":3538888,"median_aed_sqm":22368,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2}],"latest":[{"date":"2026-06-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":155.7,"price_aed":3591888,"aed_per_sqm":23069,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":151.5,"price_aed":3365888,"aed_per_sqm":22223,"market":"primary"},{"date":"2026-03-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":145.3,"price_aed":3487888,"aed_per_sqm":23998,"market":"primary"},{"date":"2026-02-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":150.8,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":24544,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":265.5,"price_aed":4640888,"aed_per_sqm":17481,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":235.5,"price_aed":4621888,"aed_per_sqm":19625,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":236.2,"price_aed":4909888,"aed_per_sqm":20786,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":356.3,"price_aed":4755888,"aed_per_sqm":13349,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3366000},"building":{"units":384},"description":"Equiterra 2 — проект на 384 апартамента от Emaar Properties в Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2. Проект активен, зафиксирован коэффициент готовности 1.04%, срок сдачи — 31 июля 2029. Общая зарегистрированная площадь — 75,739.55 кв. м.\n\nМасштабы проекта и текущий прогресс\n\nEquiterra 2 обозначен как Grand Polo – Equiterra 2 с номером проекта 4162. Включает 384 апартамента на общей зарегистрированной площади 75,739.55 кв. м. Строительство началось 9 февраля 2026. На инспекции 29 апреля 2026 зафиксирован коэффициент готовности 1.04%. Планируемая дата завершения проекта — 31 июля 2029. Equiterra 2 расположен в границах генплана Grand Polo Club and Resort — жилого и конного комплекса в Dubai Investment Park 2.\n\nОкружение Grand Polo Club and Resort\n\nGrand Polo Club and Resort — масштабный генплан с конной и жилой частью в Dubai Investment Park 2. Площадь генплана — 5.54 млн кв. м, включающая жилые кластеры, озеленённые коридоры, конные объекты и курортные зоны. Комплекс построен вокруг конного спорта и загородного образа жизни, с домами, распределёнными по нескольким жилым кластерам. В разработке 13 кластеров, включая Equiterra, Chevalia Estate, Chevalia Fields, Montura, Selvara и Equestra. Зелёные коридоры и линейный парк связывают жилые районы с общественными и рекреационными пространствами.\n\nКонные объекты внутри генплана\n\nГенплан Grand Polo Club and Resort включает три поля для поло и три конных арены для прыжков. Выделенная конная зона включает выгулы, конюшни, трассу vareo, смотровые площадки и общественный зал для экипировки. Эти объекты — центральный спортивный элемент сообщества рядом с жилыми кластерами и зелёными зонами. Комплекс рассчитан на сочетание частного жилья с конной инфраструктурой, оздоровительными и досуговыми удобствами. Equiterra 2 расположен внутри этой концепции, а не как отдельный урбанистический проект.\n\nПарковые зоны и наружные связи\n\nВ Grand Polo Club and Resort предусмотрен обширный линейный парк. Озеленённые коридоры проходят через генплан, связывая жилые кластеры с общественными удобствами и открытыми пространствами. В сообществе есть пешеходные и велосипедные маршруты. Парковая сеть соседствует с конной зоной, жилыми микрорайонами и курортными объектами. Такая планировка внедряет зелёные территории и активные наружные маршруты в структуру комплекса.\n\nРасположение в Dubai Investment Park 2\n\nEquiterra 2 находится в Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2. Expo City Dubai расположен в 7.4 км от комплекса, международный аэропорт Al Maktoum — в 10.2 км. Dubai Marina — в 14.9 км, пляж JBR — в 15.1 км, Palm Jumeirah — в 18.0 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 25.8 км, The Dubai Mall — в 26.0 км. Международный аэропорт Дубая — в 34.7 км. Школа South View находится в 4.8 км от Grand Polo Club and Resort.\n\nТранспортные связи\n\nGrand Polo Club and Resort связан автомобильными дорогами с разными районами Дубая, включая Expo City Dubai, аэропорт Al Maktoum, Dubai Marina и Downtown Dubai. Ближайшая станция метро — линия Red, R76, в 7,750 метрах от комплекса. Генплан находится в Dubai Investment Park 2, являющемся частью крупного района Dubai Investment Park. Расположение — в 10.2 км от аэропорта Al Maktoum и 7.4 км от Expo City Dubai.\n\nГрафик сдачи и застройщик\n\nЗастройщик Equiterra 2 и Grand Polo Club and Resort — Emaar Properties. Строительство Equiterra 2 началось 9 февраля 2026. Проект активен, на инспекции 29 апреля 2026 зафиксирован коэффициент готовности 1.04%. Сдача запланирована на 31 июля 2029. Организация входит в генплан Grand Polo Club and Resort в Dubai Investment Park 2 от Emaar Properties.","faq":[{"q":"Кто застройщик Equiterra 2?","a":"Equiterra 2 застраивается компанией Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Equiterra 2?","a":"Equiterra 2 находится в Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2."},{"q":"Сколько апартаментов в Equiterra 2?","a":"В Equiterra 2 384 апартамента."},{"q":"Какой статус строительства Equiterra 2?","a":"Проект активен. На инспекции 29 апреля 2026 зафиксирован коэффициент готовности 1.04%."},{"q":"Когда запланирована сдача Equiterra 2?","a":"Срок сдачи — 31 июля 2029."},{"q":"Когда началось строительство Equiterra 2?","a":"Строительство началось 9 февраля 2026."},{"q":"Что находится рядом с Equiterra 2?","a":"Expo City Dubai в 7.4 км, международный аэропорт Al Maktoum в 10.2 км, Dubai Marina в 14.9 км, школа South View в 4.8 км."},{"q":"Какие удобства входят в Grand Polo Club and Resort?","a":"В генплан входят три поля для поло, три конных арены для прыжков, выгулы, конюшни, трасса vareo, смотровые площадки, общественный зал для экипировки, линейный парк, пешеходные и велосипедные маршруты."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-5.webp","width":1600,"height":1066},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiterra-2-at-grand-polo-club-and-resort-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiterra-2-at-grand-polo-club-and-resort-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiterra-2-at-grand-polo-club-and-resort-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiterra-2-at-grand-polo-club-and-resort-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiterra-2-at-grand-polo-club-and-resort-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equestra-at-grand-polo-club-and-resort-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiterra-2-at-grand-polo-club-and-resort-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiterra-2-at-grand-polo-club-and-resort-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiterra-2-at-grand-polo-club-and-resort-09.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiterra-2-at-grand-polo-club-and-resort-10.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiterra-2-grand-polo-club-and-resort-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiterra-2-grand-polo-club-and-resort-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":78146,"type":"project","lang":"ru","name":"Expo Golf Villas — Phase III","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-golf-villas-phase-iii-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-golf-villas-phase-iii-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/expo-golf-villas-phase-iii-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Expo Golf Villas - Phase III — жилой проект от Emaar Properties в Emaar South, в пределах Dubai South. Emaar South — это жилой комплекс с продуманной инфраструктурой вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля, озеленённых открытых пространств и разнообразных жилых кварталов.\n\nПроект в Emaar South\n\nExpo Golf Villas - Phase III входит в состав Emaar South — жилого комплекса площадью 700 гектаров в Dubai South, также известном как Dubai World Central. В более широком районе сочетаются кварталы с виллами и таунхаусами, жилые кластеры апартаментов, торговые зоны и объекты досуга. План комплекса объединяет разные жилые плотности в отдельных кварталах, связанных аллеями с деревьями, парками, набережными и местной торговлей. Emaar South спроектирован с учётом удобной связи и пешеходной доступности, включая зелёные бульвары, пешеходные маршруты и велосипедные дорожки в структуре сообщества.\n\nЖилой комплекс с акцентом на гольф\n\nЦентральной особенностью Emaar South является 18-луночное чемпионское гольф-поле с клубным домом. Жилые районы расположены вокруг поля и озеленённых открытых пространств, а общий мастер-план предусматривает парки, пешеходные маршруты и велосипедные дорожки. В комплексе также есть центр отдыха с гольф-виллами. Исходный мастер-план Emaar South был реализован в несколько этапов и включал виллы, таунхаусы разных уровней, апартаменты и торговые площади. Общая жилплощадь комплекса превышает 15 000 жилых единиц.\n\nЖильё и кварталы в более широком районе\n\nВ Emaar South представлены различные форматы жилья в его кварталах: виллы, таунхаусы с террасами, обычные таунхаусы и жилые дома с апартаментами. Среди микрорайонов комплекса — Fairway Villas 3, Greenway, Golf Lane, Greenway 2, Greenridge, Greenville, Greenspoint, Greenspoint 2 и Greenville 2. Другие застройки в Emaar South включают Expo Golf Apartments, Golf Views, Golf Verge, Golf Point, Golf Meadows, Golf Edge, Golf Dale и Golf Acres. Состояние Golf Links и Golf Views было зафиксировано как завершённое в середине 2020 года.\n\nОбщественная инфраструктура и открытые пространства\n\nМастер-план Emaar South предусматривает несколько общественных парков, многофункциональные торговые зоны, пешеходные и велосипедные маршруты. Также в районе запланированы трёх- и четырёхзвёздочные отели, образовательное учреждение K-12 и система транспорта, включающая низкоэмиссионные и автономные транспортные средства. Парки, набережные и аллеи с деревьями связывают жилые кварталы и торговые зоны. Общая планировка сообщества ориентирована на озеленённые открытые пространства и окружение гольф-поля в центре жилых районов.\n\nДоступ к аэропортам и Expo City Dubai\n\nEmaar South находится в 5,5 км от международного аэропорта Al Maktoum и в 12,3 км от Expo City Dubai. Благодаря расположению в Dubai South, проект близок к аэропортному городу и зоне Expo. Международный аэропорт Dubai International расположен в 50,1 км от комплекса. Основным транспортом для сообщества является автомобильный. Ближайшая станция метрополитена Dubai Metro Red Line, R76, удалена на 12,6 км и находится вне досягаемости пешком.\n\nСвязь с ключевыми районами Дубая\n\nОт Emaar South до Dubai Marina — 25,7 км, до пляжа JBR — 25,5 км. До Palm Jumeirah — 29,2 км, до Mall of the Emirates — 30,4 км. Business Bay расположен в 39,3 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 40,8 км, а The Dubai Mall — в 41,0 км. Dubai International Financial Centre находится в 42,6 км, а Global Village — в 29,5 км.\n\nЗастройщик\n\nExpo Golf Villas - Phase III разработан компанией Emaar Properties. Emaar создавали Emaar South как часть урбанистического района Dubai South. Мастер-комплекс спланирован вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля, жилых кварталов, торговых зон и объектов для отдыха. Жилая застройка включает виллы, таунхаусы и апартаменты, реализованные в несколько этапов и кластеров.","faq":[{"q":"Кто застройщик Expo Golf Villas - Phase III?","a":"Expo Golf Villas - Phase III застроен компанией Emaar Properties."},{"q":"Где находится Expo Golf Villas - Phase III?","a":"Проект расположен в Emaar South, внутри Dubai South (Dubai World Central)."},{"q":"На каком расстоянии Emaar South от международного аэропорта Al Maktoum?","a":"Emaar South находится в 5,5 км от международного аэропорта Al Maktoum."},{"q":"Как далеко Emaar South от Expo City Dubai?","a":"Expo City Dubai расположен в 12,3 км от Emaar South."},{"q":"Чем известен Emaar South?","a":"Emaar South организован вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля, зелёных открытых пространств, жилых кварталов, торговых и рекреационных зон."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Emaar South?","a":"В более широком районе есть виллы, таунхаусы с террасами, обычные таунхаусы и жилые дома с апартаментами."},{"q":"Есть ли станция метро в пешей доступности от Emaar South?","a":"Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line, R76, находится в 12,6 км и не доступна пешком."},{"q":"На каком расстоянии Emaar South от Dubai Marina?","a":"Dubai Marina находится в 25,7 км от Emaar South."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-golf-villas-phase-iii-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-golf-villas-phase-iii-01.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-golf-villas-phase-iii-02.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-golf-villas-phase-iii-02.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-golf-villas-phase-iii-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-golf-villas-phase-iii-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-02"}
{"id":78181,"type":"project","lang":"ru","name":"Expo Golf Villas — Phase IV","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-golf-villas-phase-iv-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-golf-villas-phase-iv-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/expo-golf-villas-phase-iv-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Expo Golf Villas — Фаза IV — проект компании Emaar Properties в Emaar South, районе Dubai South. Emaar South — это планируемый жилой комплекс, построенный вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля и благоустроенных открытых пространств. В составе сообщества — завершённые и активные микрорайоны, включённые в несколько фаз развития.\n\nГольф-ориентированная среда в Dubai South\n\nExpo Golf Villas — Фаза IV расположена в Emaar South — 700-гектарном планируемом сообществе в урбанистическом районе Dubai South, известном также как Dubai World Central. Сообщество построено вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля с обширными благоустроенными открытыми пространствами. В Emaar South сочетаются жилые районы с виллами и таунхаусами, кластеры апартаментов, торговые зоны и инфраструктура для отдыха. Планировка ориентирована на удобство передвижения и пешую доступность — жилые кварталы размещены с разной плотностью застройки. Деревья вдоль аллей, парки, набережные, пешеходные маршруты и велосипедные дорожки соединяют разные районы в пределах генерального плана. Общее жилое предложение Emaar South превышает 15,000 домов.\n\nЖилые кварталы в рамках генерального плана\n\nЖилой состав Emaar South включает виллы, многоуровневые таунхаусы, таунхаусы и многоквартирные дома. Эти объекты сгруппированы в отдельные микрорайоны и жилые кластеры внутри обширной застройки. В комплекс входят также местные торговые площади и развлекательные объекты. Названные кварталы и кластеры сообщества включают Fairway Villas 3, Greenway, Golf Lane, Greenway 2, Greenridge, Greenville, Greenspoint, Greenspoint 2 и Greenville 2. Другие жилые комплексы Emaar South — Golf Views, Golf Verge, Golf Point, Golf Meadows, Golf Edge, Golf Dale, Golf Acres и Expo Golf Apartments. Такая многофазная структура включает Expo Golf Villas — Фазу IV в состав более крупного жилого сообщества с акцентом на гольф, а не как отдельный район.\n\nОбщественные удобства и открытые пространства\n\nЧемпионское гольф-поле и клубный дом — центральные элементы Emaar South. Генплан предусматривает общественные парки, благоустроенные территории, пешеходные тропы и велосипедные маршруты, а также аллеи с деревьями и набережные. В составе инфраструктуры запланированы многофункциональные торговые зоны, а также трёх- и четырёхзвёздочные отели, учебное заведение K-12 и рекреационный центр для жителей гольф-вилл. Сеть открытых пространств призвана объединить жилые районы с гольф-полем, парками и локальными удобствами. Совмещение вилл, таунхаусов и апартаментов осуществляется в рамках этой зелёной инфраструктуры с пешеходными маршрутами и общественными объектами.\n\nТранспортная доступность и близлежащие объекты\n\nОсновной способ передвижения из Emaar South — автомобильный транспорт. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 5.5 км от сообщества, Expo City Dubai — в 12.3 км. Dubai Marina расположен в 25.7 км, пляж JBR — в 25.5 км, Palm Jumeirah — в 29.2 км. Торговый центр Mall of the Emirates — в 30.4 км, Global Village — в 29.5 км, район Business Bay — в 39.3 км. Центр Дубая и Burj Khalifa находятся в 40.8 км, торговый центр Dubai Mall — в 41.0 км, финансовый центр DIFC — в 42.6 км. Международный аэропорт Дубая — в 50.1 км. Ближайшая станция метро красной линии, R76, расположена в 12.6 км и недоступна пешком.\n\nМногофазное развитие\n\nEmaar South развивается через ряд микрорайонов и фаз. Строительство ведётся в жилых зонах с виллами, таунхаусами и апартаментами, а также в торговых и развлекательных зонах. Микрорайоны Golf Links и Golf Views были завершены к середине 2020 года. Общий проект включает в себя завершённые и активные объекты, отражая многофазный характер развития Dubai South. Проект Expo Golf Apartments входит в число жилых комплексов, а также гольф-ориентированные микрорайоны Golf Views, Golf Verge, Golf Point, Golf Meadows, Golf Edge, Golf Dale и Golf Acres. Expo Golf Villas — Фаза IV является частью сложившегося ландшафта проектов Emaar South.\n\nEmaar Properties\n\nEmaar Properties выступает застройщиком Expo Golf Villas — Фазы IV и Emaar South в целом. Сообщество является частью района Dubai South и спроектировано вокруг чемпионского гольф-поля, открытых пространств и разнообразия жилых форматов. Генплан Emaar South объединяет виллы, многоуровневые таунхаусы, таунхаусы и апартаменты с торговыми зонами и инфраструктурой отдыха на территории площадью 700 гектаров. Проживание в сообществе предусматривает более 15,000 жилых единиц. Планировка объединяет микрорайоны с бульварами, парками, набережными, пешеходными и велосипедными маршрутами, а также близость к аэропорту Al Maktoum и Expo City Dubai.","faq":[{"q":"Кто застройщик Expo Golf Villas — Фазы IV?","a":"Expo Golf Villas — Фаза IV застраивается компанией Emaar Properties."},{"q":"Где расположен проект Expo Golf Villas — Фаза IV?","a":"Проект расположен в Emaar South в районе Dubai South."},{"q":"Что такое Emaar South?","a":"Emaar South — это 700-гектарное жилое сообщество с планировкой вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля и благоустроенных открытых пространств."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Emaar South?","a":"В Emaar South предусмотрены виллы, многоуровневые таунхаусы, таунхаусы и многоквартирные дома."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Emaar South?","a":"В планах сообщества — гольф-поле и клубный дом, парки, пешеходные и велосипедные маршруты, торговые зоны, отели, учебное заведение K-12 и рекреационный центр для гольф-вилл."},{"q":"Каково расстояние до Международного аэропорта Al Maktoum от Emaar South?","a":"Международный аэропорт Al Maktoum находится в 5.5 км от Emaar South."},{"q":"Каково расстояние до Expo City Dubai от Emaar South?","a":"Expo City Dubai расположен в 12.3 км от Emaar South."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Emaar South?","a":"Ближайшая станция метро красной линии — R76, расположена в 12.6 км и не доступна пешком."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-golf-villas-phase-iv-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-golf-villas-phase-iv-01.webp","width":1920,"height":1440,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-golf-villas-phase-iv-02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-golf-villas-phase-iv-02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-golf-villas-phase-iv-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-golf-villas-phase-iv-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-02"}
{"id":78198,"type":"project","lang":"ru","name":"Expo Golf Villas — Phase V","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-golf-villas-phase-v-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-golf-villas-phase-v-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/expo-golf-villas-phase-v-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Expo Golf Villas - Phase V — жилой проект в районе Emaar South, входящем в состав Dubai South. Его строительство осуществляет компания Emaar Properties. Emaar South — это 700 гектаров, спланированных вокруг 18-луночного гольф-поля чемпионского уровня и ландшафтных открытых пространств.\n\nЖилой район с гольф-центром в Dubai South\n\nExpo Golf Villas - Phase V расположен в Emaar South — жилом районе с генеральным планом в Dubai South, известном также как Dubai World Central. Территория сообщества организована вокруг 18-луночного гольф-поля чемпионского уровня, клуба гольфа и озеленённых открытых пространств. В жилой структуре сочетаются микрорайоны с виллами и таунхаусами, кварталы с апартаментами, торговые зоны и инфраструктура для отдыха. Деревянные аллеи связывают кварталы с парками, набережными и местными торговыми зонами. Генеральный план рассчитан на разную плотность застройки и включает более 15 000 домов: вилл, поэтажных таунхаусов, таунхаусов и апартаментов. Среди районов, признанных завершёнными к середине 2020 года, — Golf Links и Golf Views.\n\nГенеральный план Emaar South\n\nEmaar South является частью городской зоны Dubai South и спроектирован с зелёными бульварами, парками, велосипедными и пешеходными трассами. В сообществе располагаются несколько парков, многофункциональные торговые зоны, трёх- и четырёхзвёздочные отели, образовательное учреждение K-12 и рекреационный центр с гольф-виллами в рамках широкого плана. Жилые районы организованы отдельными микрорайонами и кластерами вокруг гольф-поля и озеленённых территорий. Названия районов в Emaar South включают Fairway Villas 3, Greenway, Golf Lane, Greenway 2, Greenridge, Greenville, Greenspoint и Greenspoint 2. Другие проекты сообщества: Expo Golf Apartments, Golf Views, Golf Verge, Golf Point, Golf Meadows, Golf Edge, Golf Dale и Golf Acres.\n\nДоступ к аэропорту и Expo City\n\nEmaar South расположен рядом с аэропортом Al Maktoum International и Expo City Dubai. Аэропорт Al Maktoum International находится в 5.5 км от Emaar South, а Expo City Dubai — в 12.3 км. Международный аэропорт Дубая — в 50.1 км от сообщества. Район связан главным образом автомобильными дорогами, обслуживающими аэропорт и зону Expo. Ближайшая станция линии Red Metro Dubai — R76 — находится в 12.6 км от Emaar South, пешком до неё не дойти. Таким образом, Expo Golf Villas - Phase V расположен в зоне Dubai South, рядом с аэропортом и территорией Expo, а не в центре Дубая.\n\nСвязь с другими местами Дубая\n\nИз Emaar South до Dubai Marina — 25.7 км, до пляжа JBR — 25.5 км. Palm Jumeirah — 29.2 км от сообщества, Mall of the Emirates — 30.4 км, Global Village — 29.5 км. Business Bay находится в 39.3 км от Emaar South, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 40.8 км, а The Dubai Mall — в 41.0 км. Dubai International Financial Centre удалён на 42.6 км. Эти расстояния подтверждают расположение проекта в Dubai South с удобными автомобильными подъездами к прибрежным, коммерческим и центральным районам Дубая.\n\nОткрытые пространства и инфраструктура сообщества\n\nВ плане Emaar South гольф-поле, парки и озеленённые открытые пространства расположены в центре планировки сообщества. Парки, набережные, пешеходные и велосипедные маршруты предусмотрены по всей территории, рядом находятся локальные торговые и развлекательные объекты. В мастерплане учитывается общественный транспорт, включая экологичные и автономные транспортные средства. Жилой фонд состоит из вилл, поэтажных таунхаусов, таунхаусов и апартаментов, сгруппированных по микрорайонам и кластерам. Компоновка застройки сочетает низкоплотные жилые зоны с жилыми домами и торговыми зонами. Чемпионское гольф-поле и клуб служат центральным объединяющим элементом сообщества.\n\nEmaar Properties\n\nExpo Golf Villas - Phase V строится компанией Emaar Properties. Также Emaar развивает район Emaar South в составе Dubai South. Реализация проекта идёт поэтапно через несколько микрорайонов с программой, включающей виллы, таунхаусы и жилые комплексы с апартаментами. Завершённые и эксплуатируемые объекты сообщества включают Golf Views, Expo Golf Apartments и несколько жилых проектов с уклоном на гольф. Генплан Emaar South сочетает жилые районы с торговлей, гостиничным бизнесом, образованием, зонами отдыха, парками и гольф-инфраструктурой на территории площадью 700 гектаров.","faq":[{"q":"Кто застройщик Expo Golf Villas - Phase V?","a":"Expo Golf Villas - Phase V разработан компанией Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Expo Golf Villas - Phase V?","a":"Проект находится в районе Emaar South внутри Dubai South, также известном как Dubai World Central."},{"q":"Какое расстояние от Emaar South до аэропорта Al Maktoum International?","a":"Аэропорт Al Maktoum International расположен в 5.5 км от Emaar South."},{"q":"Какое расстояние от Emaar South до Expo City Dubai?","a":"Expo City Dubai находится в 12.3 км от Emaar South."},{"q":"Вокруг чего организован Emaar South?","a":"Emaar South спланирован вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля, клуба гольфа и озеленённых открытых пространств."},{"q":"Какие объекты инфраструктуры включены в генеральный план Emaar South?","a":"Генплан включает парки, пешеходные и велосипедные дорожки, торговые зоны, трёх- и четырёхзвёздочные отели, образовательное учреждение K-12 и рекреационный центр с гольф-виллами."},{"q":"Какое расстояние от Emaar South до Dubai Marina?","a":"Dubai Marina находится в 25.7 км от Emaar South."},{"q":"Есть ли рядом с Emaar South станции метро?","a":"Ближайшая станция линии Red Metro Dubai — R76, находится в 12.6 км от Emaar South."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-golf-villas-phase-v-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-golf-villas-phase-v-01.webp","width":1920,"height":1440,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-golf-villas-phase-v-02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-golf-villas-phase-v-02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-golf-villas-phase-v-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-golf-villas-phase-v-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-02"}
{"id":78220,"type":"project","lang":"ru","name":"Fior 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/fior-1-rashid-yachts-and-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/fior-1-rashid-yachts-and-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/fior-1-rashid-yachts-and-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Rashid Yachts and Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/rashid-yachts-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.273034,"lng":55.285699},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q3","handover_text":"Q3 2030","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-12-11"},"dld":{"project_number":"4287","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":184,"inspections":[{"date":"2025-12-11","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":61,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":31788,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":37,"median_price_aed":2264888,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":31900},{"type":"2 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":3272888,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":30026}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":61,"last_12m":{"n":61,"median_price_aed":2314888,"median_aed_sqm":31788,"median_aed_sqft":2953,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":61,"median_price_aed":2314888,"median_aed_sqm":31788,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":36,"median_price_aed":2700888,"median_aed_sqm":32028,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":23,"median_price_aed":2283888,"median_aed_sqm":31660,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":2243888,"aed_per_sqm":31788,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":2225888,"aed_per_sqm":31533,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":2177450,"aed_per_sqm":30846,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":2234888,"aed_per_sqm":31660,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72,"price_aed":2270888,"aed_per_sqm":31523,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":2256888,"aed_per_sqm":31972,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":2234888,"aed_per_sqm":31660,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":2221888,"aed_per_sqm":31476,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2234000},"building":{"units":184},"description":"Fior 1 — активный проект с 184 апартаментами от Emaar Properties в Rashid Yachts & Marina на Dubai Creek, рядом с Bur Dubai и Deira. Зафиксированный процент готовности 0.00%, срок сдачи — 31 июля 2030.\n\nFior 1 в Rashid Yachts & Marina\n\nFior 1 входит в состав Rashid Yachts & Marina — прибрежной застройки Mina Rashid. В проекте 184 апартамента, площадью участка 19,770.59 кв. м. Rashid Yachts & Marina объединяет жилую застройку с мариной, гостиницами, торговлей, ресторанами и зонами отдыха. Комплекс расположен вокруг набережных, плавательного канала и общественных пространств, с видом на Аравийский залив и панораму Downtown Dubai. QE2, закреплённый навсегда как отель и выставочный центр, является морским ориентиром района.\n\nГенплан прибрежной зоны\n\nRashid Yachts & Marina развивается как район с мариной у Dubai Creek. В генеральном плане предусмотрены среднеэтажные прибрежные жилые здания, таунхаусы, гостиничные объекты, площади и набережные. В районе есть 500-метровый плавательный канал, окаймлённый пальмами, и 12,600 кв. м песчаного пляжа. Включены парки, арт- и культурные площадки, взаимосвязанные общественные пространства, торговля и рестораны. Пешеходный мост соединяет район с Домом шейха Саида Аль Мактума и музеем с театром. Терминал Hamdan bin Mohammed Cruise в Port Rashid обслуживает яхты и круизные суда.\n\nМарина и зона отдыха\n\nМарина Rashid Yachts & Marina располагает более чем 430 мокрыми причалами, может принимать яхты длиной до 100 метров. Есть варианты краткосрочной, сезонной и годовой стоянки. В прибрежной зоне планируется плавучий яхт-клуб, пляжный клуб, отели и общественные набережные. Здесь будет размещена торговля, рестораны и объекты отдыха рядом с жилыми зданиями. Объединение морского наследия Port Rashid с новыми мариной и прибрежными объектами, при сохранении QE2 как центральной точки, формирует окружающую среду Fior 1.\n\nРасположение в Дубае\n\nRashid Yachts & Marina находится на Dubai Creek, вблизи Bur Dubai и Deira. Станция метро Dubai Metro Green Line G24 расположена в 661 метре от объекта. До Dubai Mall можно доехать за 16 минут, а до Dubai International Airport — за 17 минут на машине. Palm Jumeirah находится в 28 минутах, Burj Al Arab — в 26 минутах, The Walk at JBR — в 32 минутах. Аэропорт Al Maktoum International находится в 53 минутах езды. Проект расположен в районе порта Port Rashid с прибрежной зоной и круизным терминалом.\n\nСтатус проекта и сроки сдачи\n\nFior 1 имеет статус Активного проекта. Процент готовности — 0.00%. Зарегистрированная дата начала строительства — 15 июня 2026. Срок сдачи — 31 июля 2030. Проект зарегистрирован под номером 4287, количество апартаментов — 184. Эти даты задают актуальный график реализации Fior 1. Покупатели могут ориентироваться на дату сдачи как на ключевую в планах передачи ключей.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Fior 1 является Emaar Properties. Emaar также курирует масштабную застройку Rashid Yachts & Marina совместно с P&O Marinas. В районе P&O Marinas управляет круизным терминалом Hamdan bin Mohammed и мариной с причалами. Благодаря этому Fior 1 находится в прибрежном районе, где сочетаются жилая застройка и существующая круизная и маринная инфраструктура Port Rashid.","faq":[{"q":"Кто застройщик Fior 1?","a":"Fior 1 строит компания Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Fior 1?","a":"Fior 1 находится в Rashid Yachts & Marina на Dubai Creek, рядом с Bur Dubai и Deira."},{"q":"Сколько апартаментов в Fior 1?","a":"В Fior 1 всего 184 апартамента."},{"q":"Какой текущий уровень готовности Fior 1?","a":"Проект Fior 1 зафиксирован как Активный с уровнем готовности 0.00%."},{"q":"Когда планируется сдача Fior 1?","a":"Дата сдачи Fior 1 — 31 июля 2030."},{"q":"Когда началось строительство Fior 1?","a":"Дата начала строительства — 15 июня 2026."},{"q":"Что находится рядом с Fior 1?","a":"В Rashid Yachts & Marina есть марина, плавательный канал, песчаный пляж, набережные, отель и выставочный центр QE2, а также круизный терминал Hamdan bin Mohammed."},{"q":"Как далеко Fior 1 от международного аэропорта Дубая?","a":"От Rashid Yachts & Marina до Dubai International Airport можно доехать за 17 минут на машине."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fior-1-at-rashid-yachts-and-marina-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fior-1-at-rashid-yachts-and-marina-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fior-1-at-rashid-yachts-and-marina-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fior-1-at-rashid-yachts-and-marina-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fior-1-at-rashid-yachts-and-marina-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fior-1-at-rashid-yachts-and-marina-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fior-1-at-rashid-yachts-and-marina-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fior-1-at-rashid-yachts-and-marina-07.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fior-1-at-rashid-yachts-and-marina-08.webp","width":1080,"height":1920,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/fior-1-rashid-yachts-and-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/fior-1-rashid-yachts-and-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":78255,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Meadow","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-meadow-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-meadow-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-meadow-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.860796,"lng":55.144935},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","completion_percent":4.54,"last_inspection":"2026-07-19"},"dld":{"project_number":"3579","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":188,"inspections":[{"date":"2025-02-25","completion_percent":0},{"date":"2026-03-24","completion_percent":1.76},{"date":"2026-07-19","completion_percent":4.54}],"pace":{"percent_per_month":0.72,"basis_from":"2026-03-24","basis_to":"2026-07-19","projected_completion":"2037-07-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":183,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17598,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":69,"median_price_aed":1180888,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":17625},{"type":"2 bedrooms","deals":94,"median_price_aed":1703888,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":16870},{"type":"3 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":2925190,"median_size_sqm":146,"aed_per_sqm":20036}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":183,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":2128888,"median_aed_sqm":20393,"median_aed_sqft":1895,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":178,"median_price_aed":1666888,"median_aed_sqm":17353,"median_aed_sqft":1612,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":178,"median_price_aed":1666888,"median_aed_sqm":17353,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":2128888,"median_aed_sqm":20393,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":157,"median_price_aed":1660888,"median_aed_sqm":17252,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_price_aed":1904888,"median_aed_sqm":20059,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2738888,"median_aed_sqm":20393,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2}],"latest":[{"date":"2026-05-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67,"price_aed":1428888,"aed_per_sqm":21320,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.3,"price_aed":1672888,"aed_per_sqm":15894,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.6,"price_aed":2128888,"aed_per_sqm":21160,"market":"primary"},{"date":"2026-02-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":146,"price_aed":2738888,"aed_per_sqm":18765,"market":"primary"},{"date":"2026-01-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":145.8,"price_aed":2973888,"aed_per_sqm":20393,"market":"primary"},{"date":"2025-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.6,"price_aed":2108888,"aed_per_sqm":20961,"market":"primary"},{"date":"2025-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.8,"price_aed":1648888,"aed_per_sqm":15436,"market":"primary"},{"date":"2025-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107,"price_aed":2127888,"aed_per_sqm":19889,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1428000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":224},"description":"Golf Meadow — жилой проект с 224 квартирами от Emaar Properties в районе Emaar South, входящем в Dubai South. Девелопмент представляет собой здание G+P+15 с активным строительством и состоянием готовности 4.54% на 31 июля 2026. Срок сдачи проекта — 31 июля 2029.\n\nОсновные данные о проекте\n\nGolf Meadow зарегистрирован как одно жилое здание с цокольным этажом, подиумом и 15 этажами. Проект включает 224 квартиры общей площадью 22 061 квадратный метр. Номер проекта — 3579. Дата начала строительства — 20 августа 2025, дата окончания — 31 июля 2029. На 31 июля 2026 проект активен и готовность составляет 4.54%. Golf Meadow входит в Emaar South — мастер-план жилого комплекса в Dubai South с жилыми кластерами квартир, вилл и таунхаусов.\n\nМасштаб здания и жилая среда\n\nЗдание Golf Meadow имеет конфигурацию G+P+15: цокольный этаж, подиум и 15 этажей. Все 224 квартиры расположены в одном здании. Emaar South организован вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля и благоустроенных открытых пространств. Общий план жилого комплекса включает виллы, террасные таунхаусы, таунхаусы и квартиры, сгруппированные в отдельные районы и кластеры. Мастер-план занимает 700 гектаров с целевым числом жилья свыше 15 000 единиц. Golf Meadow — часть давно утверждённого мастер-плана, а не отдельный район.\n\nУдобства сообщества Emaar South\n\nEmaar South включает чемпионское гольф-поле и клубный дом, жилые кварталы связаны аллеями с деревьями, парками, променадом и местными магазинами. План сообщества предусматривает пешеходные и велосипедные дорожки, мультифункциональные торговые зоны, несколько общественных парков, трёх- и четырёхзвёздочные отели, образовательное учреждение K-12 и центр отдыха с виллами для гольфа. Большие благоустроенные открытые пространства — важная составляющая комплекса. В Emaar South есть районы с виллами, таунхаусами и квартирами, создающие разные жилые плотности. Golf Meadow расположен в этой распространённой среде Emaar South в Dubai South.\n\nРасположение в Dubai South\n\nGolf Meadow находится в Emaar South в Dubai South, также известном как Dubai World Central. Зарегистрированная зона — Madinat Al Mataar. Международный аэропорт Al Maktoum в 5.5 км от Emaar South, Expo City Dubai — в 12.3 км. Dubai Marina — 25.7 км, пляж JBR — 25.5 км, Palm Jumeirah — 29.2 км. Mall of the Emirates — 30.4 км, Business Bay — 39.3 км, центр Дубая — 40.8 км, Dubai Mall — 41.0 км. Международный аэропорт Дубая — 50.1 км от сообщества. Основной способ передвижения — автомобильный транспорт.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nGolf Meadow имеет активный статус проекта. Уровень готовности составляет 4.54% на дату 31 июля 2026. Дата начала — 20 августа 2025. Срок сдачи — 31 июля 2029. Эти даты относятся к проекту № 3579 и совпадают с номером проекта в Dubai Land Department. Девелопмент состоит из одного здания с 224 квартирами. Статус и уровень готовности служат ориентиром для покупателей, рассматривающих вариант на стадии строительства, до наступления срока сдачи.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Golf Meadow является компания Emaar Properties. Она же отвечает за Emaar South — мастер-план Dubai South, в который входит Golf Meadow. Emaar South построен вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля, клубного дома, парков, благоустроенных открытых пространств, торговых зон и жилых районов. В широком сообществе реализованы как завершённые, так и активные проекты вилл, таунхаусов и квартир. Golf Meadow дополняет эту среду жилым зданием G+P+15 с 224 квартирами.","faq":[{"q":"Кто девелопер Golf Meadow?","a":"Golf Meadow построен компанией Emaar Properties."},{"q":"Где находится Golf Meadow?","a":"Golf Meadow расположен в Emaar South, который входит в Dubai South. Зарегистрированная зона — Madinat Al Mataar."},{"q":"Сколько квартир в Golf Meadow?","a":"В Golf Meadow 224 квартиры, расположенные в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Golf Meadow?","a":"Проект представляет собой жилое здание G+P+15, включающее цокольный этаж, подиум и 15 этажей."},{"q":"Какова дата сдачи Golf Meadow?","a":"Дата завершения проекта — 31 июля 2029. Дата начала — 20 августа 2025."},{"q":"Какой статус строительства у Golf Meadow?","a":"Проект находится в активной стадии строительства, уровень готовности — 4.54% на 31 июля 2026."},{"q":"Что находится рядом с Golf Meadow?","a":"Emaar South расположен в 5.5 км от международного аэропорта Al Maktoum и в 12.3 км от Expo City Dubai. Сообщество организовано вокруг 18-луночного гольф-поля и клубного дома."},{"q":"Какие удобства есть в Emaar South?","a":"Сообщество имеет парки, променад, пешеходные и велодорожки, местные магазины, торговые зоны, отели, образовательное учреждение K-12 и центр для отдыха с виллами для гольфа."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-6.webp","width":1600,"height":913},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadow-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadow-at-emaar-south-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadow-at-emaar-south-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadow-at-emaar-south-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadow-at-emaar-south-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadow-at-emaar-south-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadow-at-emaar-south-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadow-at-emaar-south-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadow-at-emaar-south-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadow-at-emaar-south-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadow-at-emaar-south-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadow-at-emaar-south-13.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-meadow-at-emaar-south-13.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-meadow-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-meadow-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-02"}
{"id":78277,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Place II","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-place-ii-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-place-ii-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-place-ii-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.11273193,"lng":55.2747612},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Golf Place II — это проект на стадии строительства от Emaar Properties, включающий виллы с 4, 5 и 6 спальнями в сообществе Dubai Hills Estate. Виллы расположены в жилом районе с гольф-полем и представлены в трёх архитектурных стилях с частными террасами и окнами от пола до потолка.\n\nКоллекция вилл\n\nGolf Place II — коллекция вилл, расположенных среди полей для гольфа Dubai Hills Estate с видом на гольф-поле. Проект является продолжением Golf Place Phase I и включает виллы с четырьмя, пятью и шестью спальнями. Покупатели могут выбрать одну из трёх архитектурных стилей, представленных в коллекции. Каждая вилла оборудована частной террасой и панорамными окнами от пола до потолка, которые открывают вид на окружающую зелёную природу. Проект расположен в малонаселённой зоне вилл вокруг гольф-поля, а не в кварталах с апартаментами или таунхаусами.\n\nТипы вилл и площади\n\nВиллы с четырьмя спальнями имеют площадь от 5,119 до 5,359 кв. футов, цены начинаются от AED 6,365,888. Виллы с пятью спальнями варьируются от 5,601 до 5,728 кв. футов и стоят от AED 7,260,888. Виллы с шестью спальнями занимают площадь от 7,112 до 7,395 кв. футов, начальные цены — от AED 9,209,888. Таким образом, в проекте представлены три основных категории по количеству спален и размеру. Одна из вилл с четырьмя спальнями имеет пять ванных комнат, внутреннюю площадь 5,119 кв. футов и участок площадью 7,012 кв. футов.\n\nОкружение вокруг гольф-поля\n\nDubai Hills Estate построен вокруг 18-луночного чемпионатского гольф-поля пар-72. Площадь гольф-поля составляет 1,2 миллиона квадратных метров, открыто оно было в ноябре 2018 года. Golf Place II расположен в зоне с малой плотностью застройки вилл вокруг гольф-центра. Общая территория Dubai Hills Estate занимает 11 миллионов квадратных метров в Mohammed Bin Rashid City и включает районы с виллами, таунхаусами и апартаментами, а также торговые, офисные и развлекательные зоны. Мастер-план предусматривает ландшафтные парки, пешеходные маршруты, открытые пространства и смешанные зоны, а проект сосредоточен на виллах рядом с игровыми зонами гольф-поля.\n\nОбщественная инфраструктура\n\nВ Dubai Hills Estate предусмотрены объекты инфраструктуры, такие как Dubai Hills Mall, Dubai Hills Golf Club, заправка ENOC, детский водный парк, каток, скейт-парк и площадка для выгула собак. Община также располагает баскетбольными и волейбольными площадками, теннисными столами и площадками для падель-тенниса, а также 54 км велодорожек и беговых трасс. Среди образовательных учреждений—GEMS International School, GEMS New Millennium School, GEMS Wellington Academy и Blossom Nursery на территории гольф-сообщества. В районе также находится King’s College Hospital London.\n\nРасположение в Дубае\n\nDubai Hills Estate расположен между Emirates Road и Al Khail Road. По зарегистрированным дорожным расстояниям Mall of the Emirates находится в 5.7 км, Global Village — в 6.9 км, Business Bay — в 8.1 км. Downtown Dubai — на расстоянии 9.5 км, The Dubai Mall — 9.7 км, Dubai International Financial Centre — 11.3 км. Palm Jumeirah — 11.9 км, Dubai Marina — 12.3 км, пляжи JBR — 13.1 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 19.0 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 25.9 км.\n\nЖилой комплекс с мастер-планом\n\nDubai Hills Estate — жилой и многофункциональный комплекс в Mohammed Bin Rashid City. Это спроектированный микрорайон с жилыми зонами, центральным гольф-полем, парками, торговыми, офисными и развлекательными объектами. В более широком сообществе расположены кластеры вилл у гольф-поля, таунхаусы Maple и Sidra, а также районы с более высокой плотностью застройки вдоль основных дорог. В мастер-план также включены торговый центр Lifestyle Mall, отели, офисные помещения и крупные торговые площади. Golf Place II — один из проектов вилл в рамках этой территории.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Golf Place II является Emaar Properties. Компания реализует несколько проектов в Dubai Hills Estate, включая Golf Grand, Golf Hillside, Greenside Residence, Club Drive и Club Place. Golf Place II является продолжением начального проекта вилл Golf Place в том же сообществе. Все три типа вилл созданы с учётом конфигураций с четырьмя, пятью и шестью спальнями, с окнами от пола до потолка и частными террасами, объединяющими архитектурное оформление коллекции.","faq":[{"q":"Кто застройщик Golf Place II?","a":"Застройщиком Golf Place II является компания Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Golf Place II?","a":"Golf Place II расположен в Dubai Hills Estate, в рамках Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Какие типы жилья предлагает Golf Place II?","a":"Проект предлагает виллы с четырьмя, пятью и шестью спальнями в трёх архитектурных стилях."},{"q":"Каковы площади вилл в Golf Place II?","a":"Виллы с четырьмя спальнями имеют площадь от 5,119 до 5,359 кв. футов, с пятью спальнями — от 5,601 до 5,728 кв. футов, с шестью спальнями — от 7,112 до 7,395 кв. футов."},{"q":"Каковы стартовые цены на виллы в Golf Place II?","a":"Стартовые цены составляют AED 6,365,888 для вилл с четырьмя спальнями, AED 7,260,888 для вилл с пятью спальнями и AED 9,209,888 для вилл с шестью спальнями."},{"q":"Каков статус завершения строительства Golf Place II?","a":"Golf Place II указан как проект на стадии строительства."},{"q":"Что находится рядом с Golf Place II?","a":"В Dubai Hills Estate есть Dubai Hills Golf Club, Dubai Hills Mall, школы, King’s College Hospital London, парки, спортивные объекты и 54 км велодорожек и беговых трасс."},{"q":"Какое расстояние от Golf Place II до Downtown Dubai?","a":"Dubai Hills Estate находится в 9.5 км от Downtown Dubai и в 9.7 км от The Dubai Mall."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place-ii-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place-ii-01.webp","width":1920,"height":1129,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place-ii-02.webp","width":1920,"height":1067,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place-ii-02.webp","width":1920,"height":1067,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-place-ii-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-place-ii-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-02"}
{"id":78294,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Place Terraces","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-place-terraces-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-place-terraces-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-place-terraces-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.123834,"lng":55.27333},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Golf Place Terraces — это коллекция вилл на стадии строительства от Emaar Properties в Dubai Hills Estate. В проекте представлены резиденции с четырьмя, пятью и шестью спальнями в трёх архитектурных стилях, расположенные среди полей для гольфа в поселке. Каждая вилла спроектирована с частной террасой и окнами от пола до потолка с видом на окружающую зелень.\n\nКоллекция вилл рядом с игровыми полями гольф-корта\n\nGolf Place Terraces входит в состав Dubai Hills Estate — спланированного жилого и многофункционального комплекса в Mohammed Bin Rashid City. Коллекция включает роскошные виллы с четырьмя, пятью или шестью спальнями в трёх архитектурных стилях. Дома расположены среди полей 18-луночного гольф-корта, что создаёт характерную атмосферу вокруг. Частные террасы расширяют жилое пространство на улицу, а окна от пола до потолка призваны максимально впустить в интерьер виды на зелёные окрестности. Проект сосредоточен исключительно на виллах, а не на апартаментах или таунхаусах, при этом каждая конфигурация обладает значительной площадью застройки и участков.\n\nТипы вилл, площади застройки и размеры участков\n\nПлощадь застройки вилл с четырьмя спальнями варьируется от 5126 до 5431 квадратного фута, а размеры участков — от 7761 до 7807 квадратных футов. Виллы с пятью спальнями имеют площадь застройки от 5635 до 7124 квадратных футов и участки размером от 7834 до 9201 квадратного фута. Самый широкий диапазон у вилл с шестью спальнями: площадь застройки от 7368 до 9991 квадратного фута, участки — от 9263 до 13728 квадратных футов. Это обеспечивает четкую прогрессию как внутреннего пространства, так и площади земли от четырёхспальных домов к шестиспальным. Все варианты включают частные террасы и окна от пола до потолка в составе дизайна виллы.\n\nСтартовые цены\n\nСтартовые цены составляют AED 7,250,888 за виллу с четырьмя спальнями, AED 8,000,888 за виллу с пятью спальнями и AED 10,500,888 за виллу с шестью спальнями. Базовый уровень для четырёхспальных вилл соответствует площади застройки от 5126 квадратных футов. Пятиспальные резиденции начинаются от 5635 квадратных футов, а шестиспальные — от 7368 квадратных футов. Размеры участков начинаются с 7761 квадратного фута для четырёхспальных вилл, 7834 квадратных футов — для пятиспальных и 9263 квадратных футов — для шестиспальных. Итоговая стоимость зависит от типа виллы, площади застройки и размера участка в указанных диапазонах.\n\nОкружение Dubai Hills Estate\n\nDubai Hills Estate построен вокруг 18-луночного гольф-корта и включает жилые, торговые, офисные и развлекательные объекты. Территория проекта рассчитана на 6,8 миллиона квадратных метров общей площади зданий, 1,45 миллиона квадратных метров парков и открытых пространств, а гольф-корт занимает 1,12 миллиона квадратных метров. В широком плане сообщества предусмотрены два госпиталя, три школы, три отеля с 1100 ключами, три бизнес-парка с общей офисной площадью 220 000 квадратных метров и региональный торговый центр площадью 282 000 квадратных метров. В составе комплекса также шесть общественных торговых центров и три станции метро. Golf Place Terraces размещает свои виллы в малоэтажном окружении гольф-корта этого большого сообщества.\n\nДорожные связи и соседние районы\n\nDubai Hills Estate расположен между Emirates Road и Al Khail Road, двумя основными трассами, которые соединяют комплекс с другими районами Дубая. Estate находится в Mohammed Bin Rashid City и объединяет районы с виллами, таунхаусами и апартаментами вместе с коммерческими и развлекательными объектами. Центральным ландшафтным элементом является гольф-корт, а также парки и открытые пространства. Golf Place Terraces расположен в виллом районе комплекса, где дома устроены вокруг гольф-полей. Покупатели могут рассматривать проект как отдельную коллекцию вилл, так и часть более широкой общины с планируемыми образовательными, медицинскими, торговыми, гостиничными и офисными объектами.\n\nПлан оплаты\n\nДля проекта предлагается схема оплаты 60-40 с двумя годами после передачи ключей. На виллы с пятью и шестью спальнями распространяется акция с освобождением на 50% от регистрационного сбора DLD. Данное предложение относится специально к этим двум типам вилл и не распространяется на четырёхспальные резиденции. Структура оплаты сочетает 60-40 схему и двухлетний пост-передаточный период. Покупатели, выбирающие между конфигурациями вилл, могут соотносить стартовые цены, площади застройки и размеры участков наряду с условиями оплаты и регистрационными льготами, применимыми к большим домам.\n\nEmaar Properties\n\nGolf Place Terraces развивается компанией Emaar Properties. Роль застройщика в проекте расположена в Dubai Hills Estate — сообществе, которое сочетает гольф-корт, жилые кварталы, парки, торговые центры, офисы, отели, школы и больницы. Формат вилл проекта соответствует малоэтажной гольф-ориентированной застройке поселка, а варианты с четырьмя, пятью и шестью спальнями рассчитаны на покупателей, ищущих дома с большой площадью застройки и индивидуальными участками. Три архитектурных стиля, частные террасы и окна от пола до потолка делают дизайн коллекции уникальным.","faq":[{"q":"Кто застройщик Golf Place Terraces?","a":"Golf Place Terraces разрабатывается компанией Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Golf Place Terraces?","a":"Проект находится в Dubai Hills Estate, в пределах Mohammed Bin Rashid City. Dubai Hills Estate расположен между Emirates Road и Al Khail Road."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Golf Place Terraces?","a":"Коллекция предлагает виллы с четырьмя, пятью и шестью спальнями в трёх архитектурных стилях. Каждая вилла имеет частную террасу и окна от пола до потолка."},{"q":"Какие размеры вилл в Golf Place Terraces?","a":"Площадь застройки варьируется от 5126 до 9991 квадратного фута в зависимости от типа виллы. Размеры участков — от 7761 до 13728 квадратных футов."},{"q":"Каковы стартовые цены в Golf Place Terraces?","a":"Виллы с четырьмя спальнями начинаются от AED 7,250,888, с пятью спальнями — от AED 8,000,888 и с шестью спальнями — от AED 10,500,888."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен в Golf Place Terraces?","a":"Представлена схема 60-40 с двумя годами после передачи ключей. Для вилл с пятью и шестью спальнями действует льгота в виде 50% скидки на регистрационный сбор DLD."},{"q":"Расположены ли виллы Golf Place Terraces рядом с гольф-кортом?","a":"Да. Виллы находятся среди игровых полей 18-луночного гольф-корта в Dubai Hills Estate."},{"q":"Какие удобства планируются в Dubai Hills Estate?","a":"В комплексе предусмотрены два госпиталя, три школы, три отеля, три бизнес-парка, региональный торговый центр, шесть общественных торговых центров и три станции метро."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place-terraces__wp78292__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place-terraces__wp78292__pdf-gallery-025.webp","width":962,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place-terraces__wp78292__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place-terraces__wp78292__pdf-gallery-022.webp","width":963,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place-terraces__wp78292__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place-terraces__wp78292__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place-terraces__wp78292__pdf-gallery-021.webp","width":963,"height":1083,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place-terraces__wp78292__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place-terraces__wp78292__pdf-gallery-023.webp","width":963,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place-terraces__wp78292__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place-terraces__wp78292__pdf-gallery-024.webp","width":963,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place-terraces__wp78292__pdf-gallery-019.webp","width":963,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place-terraces__wp78292__pdf-gallery-001.webp","width":1851,"height":1309,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place-terraces__wp78292__pdf-gallery-020.webp","width":963,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place-terraces__wp78292__pdf-gallery-017.webp","width":1120,"height":1083,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place-terraces__wp78292__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":725,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place-terraces__wp78292__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-place-terraces__wp78292__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1083,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-place-terraces-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-place-terraces-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-02"}
{"id":78329,"type":"project","lang":"ru","name":"Grande Signature Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/grande-signature-residences-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/grande-signature-residences-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/grande-signature-residences-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-05-06"},"dld":{"project_number":"2053","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":912,"inspections":[{"date":"2018-10-31","completion_percent":3.84},{"date":"2019-02-14","completion_percent":5.91},{"date":"2019-07-11","completion_percent":7.32},{"date":"2019-10-17","completion_percent":10.66},{"date":"2020-02-13","completion_percent":14.62},{"date":"2020-06-04","completion_percent":18.39},{"date":"2020-09-09","completion_percent":24.41},{"date":"2020-12-29","completion_percent":30.11},{"date":"2021-04-13","completion_percent":40.5},{"date":"2021-08-05","completion_percent":48.41},{"date":"2021-11-25","completion_percent":56.32},{"date":"2022-05-17","completion_percent":68.13},{"date":"2022-09-12","completion_percent":73.02},{"date":"2023-01-18","completion_percent":80.43},{"date":"2023-07-18","completion_percent":86.62},{"date":"2023-11-08","completion_percent":93.69},{"date":"2024-05-06","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1513,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":31480,"resale_share_pct":19,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":53,"gross_yield_pct":4.9,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":585,"median_price_aed":1789888,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":24519},{"type":"2 bedrooms","deals":720,"median_price_aed":3838888,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":34276},{"type":"3 bedrooms","deals":196,"median_price_aed":6288888,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":36352},{"type":"4 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":8075888,"median_size_sqm":240,"aed_per_sqm":33650}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1513,"last_12m":{"n":53,"median_price_aed":5450000,"median_aed_sqm":37448,"median_aed_sqft":3479,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":161,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":34315,"median_aed_sqft":3188,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":78,"median_price_aed":2234888,"median_aed_sqm":22353,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":399,"median_price_aed":2273888,"median_aed_sqm":22629,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":171,"median_price_aed":3901888,"median_aed_sqm":33753,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":200,"median_price_aed":4145417,"median_aed_sqm":34425,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":179,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":25711,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":149,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":29628,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":156,"median_price_aed":3750000,"median_aed_sqm":34179,"resale_share_pct":72},{"period":"2025","n":142,"median_price_aed":3880000,"median_aed_sqm":35528,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":39,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":36351,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":65,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":33452,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":28,"median_price_aed":3950000,"median_aed_sqm":35573,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":24,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":35528,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_price_aed":6350000,"median_aed_sqm":43862,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":3914888,"median_aed_sqm":36351,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":3125000,"median_aed_sqm":33684,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":5500000,"median_aed_sqm":39213,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.2,"price_aed":4100000,"aed_per_sqm":33817,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"price_aed":2350000,"aed_per_sqm":32294,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.6,"price_aed":5450000,"aed_per_sqm":48831,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":175.8,"price_aed":7500000,"aed_per_sqm":42657,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.2,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":32791,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":178.5,"price_aed":7000000,"aed_per_sqm":39213,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.3,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":26722,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.7,"price_aed":5500000,"aed_per_sqm":52511,"market":"resale"}]},"rent":{"records":970,"last_12m":{"n":432,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1827},"by_year":[{"period":"2023","n":2},{"period":"2024","n":150,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1831},{"period":"2025","n":472,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1982},{"period":"2026","n":346,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1776}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":132,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":1867},{"period":"2025-Q2","n":124,"median_annual_rent_aed":215000,"median_rent_aed_sqm_year":1947},{"period":"2025-Q3","n":90,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":2113},{"period":"2025-Q4","n":126,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1986},{"period":"2026-Q1","n":89,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1913},{"period":"2026-Q2","n":84,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1764},{"period":"2026-Q3","n":144,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1737},{"period":"2026-Q4","n":29,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1614}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":121.2,"annual_rent_aed":170000,"aed_per_sqm_year":1402},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1786},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76.2,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1574},{"date":"2026-10-18","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":112.6,"annual_rent_aed":230000,"aed_per_sqm_year":2042}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2350000},"building":{"units":912},"description":"Grande Signature Residences — жилой проект от Emaar Properties в Downtown Dubai. Downtown Dubai — это центральный район смешанного назначения вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall, с густонаселенными жилыми башнями, отелями, торговыми и развлекательными зонами. Район расположен рядом с Business Bay и в удобной близости от Dubai International Financial Centre.\n\nАдрес в Downtown Dubai\n\nGrande Signature Residences находится в Downtown Dubai — центральном районе Дубая. Эта компактная территория охватывает район вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall, где сосредоточены жилые, гостиничные, торговые и развлекательные объекты. Пешеходные аллеи связывают здания вдоль бульвара с достопримечательностями около Dubai Fountain и Burj Park. Застройка Downtown Dubai состоит из высотных жилых башен, гостиничных резиденций и многофункциональных подиумов. Торговые, ресторанные и культурные объекты интегрированы в уличное пространство и пешеходные бульвары района.\n\nНастройка района и застройка\n\nDowntown Dubai характеризуется высотными башнями, выходящими на бульвар и набережные у фонтана и парка. В состав недвижимости входят традиционные жилые башни, гостиничные резиденции и многофункциональные здания с торговыми подиумами. Жилые и гостиничные комплексы расположены рядом с главными городскими достопримечательностями, торговыми центрами и объектами гостеприимства. Район включает как уже завершённые башни, так и новые жилые проекты, создавая насыщенную городскую среду с домами, отелями, магазинами и зонами отдыха. Burj Khalifa, The Dubai Mall и Dubai Fountain являются ключевыми элементами окружения квартала.\n\nБлижайшие ориентиры и точки интереса\n\nОт центра Downtown Dubai до Burj Khalifa — 0,5 км, до The Dubai Mall — 0,3 км. Business Bay находится в 1,7 км, Dubai International Financial Centre — в 1,9 км. Расстояние до Dubai International Airport по дороге — 10,9 км. Другие городские объекты: Mall of the Emirates — 11,6 км, Global Village — 14,2 км, Palm Jumeirah — 16,8 км, Dubai Marina — 18,8 км, JBR Beach — 19,5 км. Expo City Dubai — 29,2 км, Al Maktoum International Airport — 35,2 км.\n\nМетро и автомобильная доступность\n\nDowntown Dubai обслуживается Красной линией Dubai Metro. Станция R25 находится в 1 143 метрах от основного бульвара и доступна пешком. Пересадочный узел Burj Khalifa / Dubai Mall и пешеходные связи обеспечивают дополнительные маршруты внутри района. Инфраструктурные работы на пересадочном узле направлены на увеличение пропускной способности для возросшего пассажиропотока. Уличная сеть Downtown Dubai соединяет жилые башни, отели, торговые и развлекательные зоны с Business Bay и Dubai International Financial Centre. Район также обеспечивает автомобильный доступ к Dubai International Airport, Palm Jumeirah, Dubai Marina и другим локациям эмирата.\n\nДеловой, торговый и развлекательный контекст\n\nDowntown Dubai сочетает в себе жилые башни с отелями, торговыми, ресторанными и развлекательными объектами. Dubai Fountain и Burj Park расположены в пешей зоне района, а Burj Khalifa и The Dubai Mall служат центральными ориентирами. Район объединяет деловые зоны, гостиничные кластеры и известные достопримечательности в компактной городской среде. Business Bay соседствует с Downtown Dubai, а Dubai International Financial Centre находится поблизости. Это обеспечивает проекту окружение, где жилые дома соседствуют с коммерческими, торговыми и гостиничными объектами.\n\nКонтекст застройки района\n\nDowntown Dubai включает различные жилые и брендированные проекты. Известные объекты района: Vida Residences Dubai Mall, The Address Residence Sky View, Rove Home Residences, Fairmont Residences, Solara Tower, Elegance Tower, DT1, Burj Crown и Boulevard Heights. Ближайшие и соседние комплексы — The Grand Boulevard от Emaar Properties, Langham Place Downtown Dubai и Baccarat Hotel & Residences Dubai. Среди завершённых башен района — Bellevue Towers, Boulevard Point и Burj Crown. Этот набор отражает сочетание жилых башен, брендированных резиденций, отелей и многофункциональных зданий в районе.","faq":[{"q":"Кто застройщик Grande Signature Residences?","a":"Застройщиком Grande Signature Residences является Emaar Properties."},{"q":"Где расположены Grande Signature Residences?","a":"Проект находится в Downtown Dubai."},{"q":"Что находится рядом с Grande Signature Residences?","a":"Downtown Dubai построен вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall. От центра Downtown Dubai до Burj Khalifa — 0,5 км, до The Dubai Mall — 0,3 км."},{"q":"На каком расстоянии Business Bay от Downtown Dubai?","a":"Business Bay находится в 1,7 км от центра Downtown Dubai. Dubai International Financial Centre — в 1,9 км."},{"q":"Есть ли метро в Downtown Dubai?","a":"Downtown Dubai обслуживает Красная линия Dubai Metro. Станция R25 расположена в 1 143 метрах от основного бульвара и доступна пешком."},{"q":"Как далеко от Downtown Dubai до Dubai International Airport?","a":"От центра Downtown Dubai до Dubai International Airport по дороге 10,9 км."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Downtown Dubai?","a":"В районе представлены высотные жилые апартаменты, гостиничные резиденции и многофункциональные башни с торговыми подиумами."},{"q":"Какие ключевые места для отдыха есть в Downtown Dubai?","a":"В районе находятся Dubai Fountain и Burj Park, а также Burj Khalifa и The Dubai Mall."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grande-signature-residences-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grande-signature-residences-01.webp","width":1920,"height":1359,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grande-signature-residences-02.webp","width":1920,"height":1212,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grande-signature-residences-02.webp","width":1920,"height":1212,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/grande-signature-residences-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/grande-signature-residences-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":78352,"type":"project","lang":"ru","name":"Green Square","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/green-square-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/green-square-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/green-square-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.112063,"lng":55.247379},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Green Square — жилой проект от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, расположенный в Park Ridge Tower B. В здании 407 квартир на 12 жилых этажах с одно-, двух- и трёхкомнатными вариантами. Ожидаемая дата сдачи — октябрь 2022 года.\n\nПроект в Park Ridge Tower B\n\nGreen Square является частью Park Ridge Tower B в Dubai Hills Estate. В проекте 407 квартир, распределённых по 12 жилым этажам. Квартиры представлены в одно-, двух- и трёхкомнатных планировках, что обеспечивает различный выбор для отдельных покупателей, пар и больших семей. Green Square позиционируется как жильё, поддерживающее работу из дома, с предложением бизнес-лицензии для квалифицированных покупателей. В проект также входят общие пространства и современные спортивные залы для жителей. Местоположение — в более широкой жилой зоне Dubai Hills Estate, которая включает жилые кварталы с апартаментами, виллы, таунхаусы, объекты розничной торговли, офисы и зоны отдыха.\n\nТипы и площади квартир\n\nВ Green Square предлагается 190 однокомнатных квартир, 191 двухкомнатная и 26 трёхкомнатных. Площадь однокомнатных квартир варьируется от 646 до 893 кв. фт. Двухкомнатные — от 994 до 1,938 кв. фт, а трёхкомнатные — от 1,538 до 2,535 кв. фт. Диапазон площадей охватывает компактные однокомнатные квартиры и просторные трёхкомнатные апартаменты. В суммарных 407 единицах жилья категорию с наибольшим количеством составляют двухкомнатные квартиры. Покупатели могут сравнивать планировки как по количеству спален, так и по размерам в каждой категории.\n\nУдобства для жителей\n\nGreen Square включает общие пространства и полностью оборудованные современные спортивные залы. Эти удобства расположены в Dubai Hills Estate — жилой зоне площадью 11 миллионов кв. м с озеленёнными открытыми пространствами и гольф-полем. В составе сообщества есть водный парк, каток, скейт-парк, площадка для выгула собак, баскетбольные и волейбольные площадки, настольный теннис и падел-теннис. В жилой зоне также имеется 54 км велосипедных и беговых дорожек. Dubai Hills Golf Club занимает площадь 1,2 миллиона кв. м, а сообщество организовано вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля. Все эти удобства относятся к сообществу Dubai Hills Estate, а не только к Green Square.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nDubai Hills Estate находится в Mohammed Bin Rashid City, между Emirates Road и Al Khail Road. В сообществе представлены жилые зоны, парки, многофункциональные коридоры, торговля, офисы и развлекательные объекты. Среди объектов в районе — Dubai Hills Mall, Dubai Hills Golf Club, школы GEMS International School, GEMS New Millennium School, GEMS Wellington Academy, детский сад Blossom Nursery, больница King’s College Hospital London и автозаправка ENOC. Местоположение совмещает кварталы с апартаментами, виллы и таунхаусы. Green Square с адресом Park Ridge Tower B находится в более широкой жилой зоне с разной плотностью застройки: высокоплотные кварталы апартаментов и дома меньшей плотности вокруг гольф-поля.\n\nДорожное сообщение и близлежащие объекты\n\nDubai Hills Estate расположен между Emirates Road и Al Khail Road, обеспечивающими транспортное сообщение по всему Дубаю. В пределах указанных расстояний: Mall of the Emirates — 5,7 км, Global Village — 6,9 км, Business Bay — 8,1 км. Downtown Dubai — 9,5 км, Dubai Mall — 9,7 км, DIFC — 11,3 км. Palm Jumeirah — 11,9 км, Dubai Marina — 12,3 км, пляж JBR — 13,1 км. Международный аэропорт Дубая находится в 19,0 км, аэропорт Al Maktoum International — в 25,9 км, Expo City Dubai — в 20,1 км.\n\nПлан оплаты и предложение бизнес-лицензии\n\nGreen Square предлагался по плану оплаты 60/40 с двумя годами платежей после передачи ключей. В промоакции предусматривалась скидка DLD 50%, трёхлетняя возобновляемая виза для семьи и трёхлетняя возобновляемая бизнес-лицензия. Предложение бизнес-лицензии было связано с оплатой 15% стоимости квартиры. Экономические преимущества включали 100.00% репатриацию капитала, 100.00% владение бизнесом, 0.00% корпоративный и подоходный налог, а также доступ к сети из более чем 15,000 компаний. Эти условия были представлены вместе с концепцией жилья и рабочего пространства в Green Square.\n\nEmaar Properties\n\nРазработчиком Green Square является Emaar Properties. Проект входит в портфель компании в Dubai Hills Estate, где Green Square в Park Ridge B указан наряду с Park Ridge, Golf Place, Golf Grove, Maple, Golf Suites, Collective 2.0, Golf Ville и Executive Residences. Dubai Hills Estate — это мастер-планированное жилое и многофункциональное сообщество, созданное совместно Emaar и Meraas Holding. В этом районе Green Square — это 12-этажное здание Park Ridge Tower B с 407 квартирами.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Green Square?","a":"Green Square построен компанией Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Green Square?","a":"Green Square расположен в Park Ridge Tower B, Dubai Hills Estate, в Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Какие типы квартир доступны в Green Square?","a":"В проекте предлагаются квартиры с одной, двумя и тремя спальнями: 190 однокомнатных, 191 двухкомнатная и 26 трёхкомнатных."},{"q":"Каковы размеры квартир в Green Square?","a":"Однокомнатные квартиры имеют площадь от 646 до 893 кв. фт, двухкомнатные — от 994 до 1,938 кв. фт, трёхкомнатные — от 1,538 до 2,535 кв. фт."},{"q":"Сколько квартир в Green Square?","a":"Green Square включает 407 квартир на 12 жилых этажах."},{"q":"Какой план оплаты в Green Square?","a":"План оплаты — 60/40 с двумя годами платежей после передачи ключей."},{"q":"Когда планировалась сдача Green Square?","a":"Ожидаемая дата сдачи — октябрь 2022 года."},{"q":"Что находится рядом с Green Square?","a":"В Dubai Hills Estate есть Dubai Hills Mall, Dubai Hills Golf Club, школы, детский сад, King’s College Hospital London и заправка ENOC."},{"q":"Какие удобства доступны в Green Square и Dubai Hills Estate?","a":"В Green Square есть общие пространства и современные спортивные залы. Dubai Hills Estate предлагает парки, спортивные площадки и 54 км велосипедных и беговых дорожек."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/green-square-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/green-square-01.webp","width":1920,"height":1356,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/green-square-02.webp","width":1920,"height":1078,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/green-square-02.webp","width":1920,"height":1078,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/green-square-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/green-square-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-02"}
{"id":78403,"type":"project","lang":"ru","name":"MANGROVE","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mangrove-dubai-creek-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mangrove-dubai-creek-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mangrove-dubai-creek-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2030656,"lng":55.3518392},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-11-04"},"dld":{"project_number":"2551","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":595,"inspections":[{"date":"2023-01-09","completion_percent":0},{"date":"2023-06-14","completion_percent":0.88},{"date":"2023-10-03","completion_percent":5.92},{"date":"2024-05-07","completion_percent":17.05},{"date":"2024-12-20","completion_percent":47.31},{"date":"2025-05-05","completion_percent":76.06},{"date":"2025-09-09","completion_percent":92.73},{"date":"2025-11-04","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":721,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22997,"resale_share_pct":11,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":77,"gross_yield_pct":5.3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":326,"median_price_aed":1501888,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":23839},{"type":"2 bedrooms","deals":313,"median_price_aed":2138888,"median_size_sqm":94,"aed_per_sqm":22754},{"type":"3 bedrooms","deals":82,"median_price_aed":3383888,"median_size_sqm":147,"aed_per_sqm":23020}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":721,"last_12m":{"n":77,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":24108,"median_aed_sqft":2240,"resale_share_pct":99},"previous_12m":{"n":82,"median_price_aed":2155888,"median_aed_sqm":23882,"median_aed_sqft":2219,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":422,"median_price_aed":1983888,"median_aed_sqm":22451,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":154,"median_price_aed":2202888,"median_aed_sqm":25456,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":82,"median_price_aed":2155888,"median_aed_sqm":23882,"resale_share_pct":16},{"period":"2026","n":63,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":24070,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":24902,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":22,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":23472,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":24,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":23882,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":24203,"resale_share_pct":65},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_price_aed":1867888,"median_aed_sqm":24589,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":24021,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":20,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":24108,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":2272000,"median_aed_sqm":23707,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.8,"price_aed":2272000,"aed_per_sqm":23224,"market":"resale"},{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.5,"price_aed":2265000,"aed_per_sqm":23707,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.1,"price_aed":1560000,"aed_per_sqm":23263,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.9,"price_aed":2650000,"aed_per_sqm":27912,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.8,"price_aed":2650000,"aed_per_sqm":27091,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.8,"price_aed":1530000,"aed_per_sqm":24745,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.6,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":22501,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":23916,"market":"resale"}]},"rent":{"records":289,"last_12m":{"n":289,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1271},"by_year":[{"period":"2026","n":289,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1271}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":53,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1613},{"period":"2026-Q2","n":62,"median_annual_rent_aed":115310,"median_rent_aed_sqm_year":1264},{"period":"2026-Q3","n":149,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1238},{"period":"2026-Q4","n":25,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1263}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":93.3,"annual_rent_aed":118000,"aed_per_sqm_year":1264},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":62.9,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1511},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":93.9,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1331},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":95.6,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":1570}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1470000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":595},"description":"MANGROVE — проект компании Emaar Properties в Dubai Creek Harbour. Он расположен в прибрежном мастер-плане на Dubai Creek в The Lagoons, рядом с заповедником Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Dubai Creek Harbour сочетает жилые высотки, набережные и крупные городские объекты.\n\nMANGROVE в Dubai Creek Harbour\n\nMANGROVE находится в районе Dubai Creek Harbour — крупном прибрежном развитии на Dubai Creek в The Lagoons. Район создан Emaar Properties совместно с Dubai Holding и задуман как город в городе. Здесь сочетаются жилые башни, набережные и крупные городские объекты на территории, образованной на засыпанных и прибрежных землях. Dubai Creek Harbour граничит с заповедником Ras Al Khor, охраняемой природной зоной, известной своей популяцией фламинго. Позиция района открывает виды на Dubai Creek и горизонт Дубая.\n\nПрибрежная локация и природное окружение\n\nDubai Creek Harbour расположен на берегу Dubai Creek рядом с заповедником Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Этот заповедник — охраняемая водно-болотная территория, которая представляет собой уникального природного соседа района. В мастер-плане предусмотрены набережные, жилые высотки и общественные пространства. Урбанистический облик района включает новую жилую застройку на берегу пролива с видом на воду и горизонт Дубая. Такое сочетание прибрежной территории, видов на горизонт и близости к заповеднику определяет общую атмосферу MANGROVE.\n\nОбщий мастер-план\n\nМастер-план Dubai Creek Harbour объединяет построенные, строящиеся и планируемые жилые, коммерческие и общественные объекты. Первоначально планировалась застройка площадью шесть миллионов квадратных метров, а дальнейшие этапы и сопутствующие территории составляют около 100 миллионов квадратных футов потенциального градостроительства. В районе представлены высотные жилые дома, набережные и крупные общественные пространства. Emaar также начал строительство нового высотного здания, задуманного как дополнение к Burj Khalifa и будущая знаковая точка на горизонте пролива. Среди архитектурных конкурсов района был проект Garden on the Coast студии Studio (Великобритания).\n\nТранспортные связи и планируемая синяя линия метро\n\nНа данный момент транспортное сообщение в непосредственной близости от Dubai Creek Harbour ограничено. Ближайшая станция метро — станция G30 Зеленой линии, расстояние до неё составляет 2 367 метров от района. В планах строительство Синей линии метро для улучшения связей с районом Dubai Creek Harbour, срок сдачи которой запланирован на 2029 год. В планах также станция Emaar Properties, дизайн которой разработан бюро Skidmore, Owings & Merrill. Станция будет иметь высоту 74 метра и площадь около 11 000 квадратных метров. Эта станция входит в будущую транспортную инфраструктуру района.\n\nПроекты района и общественные пространства\n\nDubai Creek Harbour включает ряд жилых проектов по всему району, таких как Dubai Creek Residences, Oria Tower, Creek Haven, Aeon Towers, Address Residences Dubai Creek Harbour, Palace Residences Creek Blue и Creek Bay. Dubai Creek Residences — первая жилая фаза, включающая шесть жилых башен с видом на пролив и горизонт Дубая. В мастер-план также входит The Square — торгово-развлекательный комплекс, задуманный масштабом превосходящий Dubai Mall. Жилые, торговые, развлекательные и общественные объекты формируют развивающийся облик района Creek Harbour.\n\nEmaar Properties\n\nMANGROVE реализуется компанией Emaar Properties. Emaar — основной застройщик Dubai Creek Harbour, развивающий район в партнёрстве с Dubai Holding. В 2022 году Emaar объявила о приобретении полного контроля над земельными активами Dubai Creek Harbour у Dubai Holding. В 2021 году компания зафиксировала продажи на сумму Dh4.2 миллиарда, а в первой половине 2022 года продажи в Dubai Creek Harbour составили Dh3.6 миллиарда. Активность Emaar в районе охватывает жилые проекты, прибрежную застройку и будущий знаковый высотный объект на горизонте пролива.","faq":[{"q":"Кто застройщик проекта MANGROVE?","a":"Проект MANGROVE реализуется компанией Emaar Properties."},{"q":"Где расположен MANGROVE?","a":"MANGROVE находится в Dubai Creek Harbour, на Dubai Creek в районе The Lagoons."},{"q":"Что такое Dubai Creek Harbour?","a":"Dubai Creek Harbour — это прибрежный мастер-план с жилыми высотками, набережными и крупными городскими объектами."},{"q":"Находится ли MANGROVE рядом с заповедником Ras Al Khor Wildlife Sanctuary?","a":"Dubai Creek Harbour граничит с заповедником Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — охраняемой водно-болотной территорией, известной популяцией фламинго."},{"q":"Какая станция метро обслуживает район Dubai Creek Harbour?","a":"Ближайшая станция метро сейчас — G30 Зеленой линии, в 2 367 метрах от района. Планируется строительство Синей линии метро с вводом в 2029 году."},{"q":"Что такое станция Emaar Properties?","a":"Emaar Properties Station — запланированная станция Синей линии метро для района Dubai Creek Harbour, дизайн разработан бюро Skidmore, Owings & Merrill, высота — 74 метра."},{"q":"Какие другие проекты находятся в районе Dubai Creek Harbour?","a":"В районе представлены проекты Dubai Creek Residences, Oria Tower, Creek Haven, Aeon Towers, Address Residences Dubai Creek Harbour, Palace Residences Creek Blue и Creek Bay."},{"q":"Какие общественные объекты планируются в Dubai Creek Harbour?","a":"В мастер-план включены The Square — торгово-развлекательный комплекс, набережные и крупные общественные пространства."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-dubai-creek-harbour-01.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-dubai-creek-harbour-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-dubai-creek-harbour-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-dubai-creek-harbour-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-dubai-creek-harbour-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-dubai-creek-harbour-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-dubai-creek-harbour-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-dubai-creek-harbour-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-dubai-creek-harbour-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-dubai-creek-harbour-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-dubai-creek-harbour-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-at-dubai-creek-harbour-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mangrove-dubai-creek-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mangrove-dubai-creek-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":78432,"type":"project","lang":"ru","name":"Marina Place 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-place-1-rashid-yachts-and-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-place-1-rashid-yachts-and-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marina-place-1-rashid-yachts-and-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Rashid Yachts and Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/rashid-yachts-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.267594,"lng":55.285807},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":4.23,"last_inspection":"2026-04-03"},"dld":{"project_number":"3386","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":162,"inspections":[{"date":"2024-11-05","completion_percent":0},{"date":"2025-12-08","completion_percent":0.38},{"date":"2026-04-03","completion_percent":4.23},{"date":"2026-04-03","completion_percent":4.23}],"pace":{"percent_per_month":1.01,"basis_from":"2025-12-08","basis_to":"2026-04-03","projected_completion":"2034-02-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":163,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":29674,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":79,"median_price_aed":2166888,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":28512},{"type":"2 bedrooms","deals":69,"median_price_aed":3274888,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":27520},{"type":"3 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":5908888,"median_size_sqm":160,"aed_per_sqm":36931}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":163,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":162,"median_price_aed":3117888,"median_aed_sqm":29730,"median_aed_sqft":2762,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":39,"median_price_aed":3147888,"median_aed_sqm":28450,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":123,"median_price_aed":3116888,"median_aed_sqm":29795,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":39,"median_price_aed":3147888,"median_aed_sqm":28450,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":117,"median_price_aed":3050772,"median_aed_sqm":29795,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":4905888,"median_aed_sqm":36776,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76,"price_aed":2238888,"aed_per_sqm":29467,"market":"primary"},{"date":"2025-05-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":246.4,"price_aed":9061888,"aed_per_sqm":36776,"market":"primary"},{"date":"2025-05-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":246.4,"price_aed":9061888,"aed_per_sqm":36780,"market":"primary"},{"date":"2025-04-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.3,"price_aed":4905888,"aed_per_sqm":39791,"market":"primary"},{"date":"2025-04-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119,"price_aed":3126888,"aed_per_sqm":26268,"market":"primary"},{"date":"2025-04-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":154.3,"price_aed":3307888,"aed_per_sqm":21432,"market":"primary"},{"date":"2025-04-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"price_aed":2086888,"aed_per_sqm":27997,"market":"primary"},{"date":"2025-03-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119,"price_aed":3243888,"aed_per_sqm":27250,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2111000},"building":{"units":162},"description":"Marina Place 1 — жилой комплекс на 162 апартамента от Emaar Properties в Rashid Yachts & Marina. Проект включает одно здание с цокольным этажом, подиумом и 12 этажами. Состояние проекта активно, зарегистрированный коэффициент готовности 4.23%, срок сдачи — 31 декабря 2028.\n\nОдно жилое здание в Rashid Yachts & Marina\n\nMarina Place 1 запланирован как одно жилое здание с цокольным этажом, подиумом и 12 верхними этажами. В комплексе 162 жилые единицы общей площадью проекта 16,712.96 квадратных метров. Начало строительства — 24 апреля 2025, статус проекта — активный. Здание входит в состав Rashid Yachts & Marina — прибрежного района на Dubai Creek недалеко от Bur Dubai и Deira. Этот район сочетает жилую застройку с пристанью для яхт, гостиничным бизнесом, торговлей, ресторанами и зонами отдыха, сохраняя морской облик порта Rashid.\n\nМасштаб проекта и текущий статус строительства\n\nВ проекте 162 жилые единицы в одном здании. Зафиксированный коэффициент готовности — 4.23%, работы ведутся с 24 апреля 2025. Запланированный срок сдачи Marina Place 1 — 31 декабря 2028. Покупатели на стадии строительства могут рассматривать проект как жилой комплекс начальной стадии в рамках устоявшегося прибрежного мастерплана. Формат здания — цокольный этаж, подиум и 12 этажей, а не несколько зданий. Это придает Marina Place 1 определённое количество единиц и структуру одного здания в Rashid Yachts & Marina.\n\nПрибрежное расположение Rashid Yachts & Marina\n\nRashid Yachts & Marina — редевелопмент района Mina Rashid на Dubai Creek с видами на Arabian Gulf и Downtown Dubai. Район включает пристань с более чем 430 мокрыми причалами и вместимостью для яхт длиной до 100 метров. В плане набережной — 500-метровый, обсаженный пальмами, плавательный канал, 12,600 квадратных метров песчаного пляжа, общественные прогулочные зоны, плавучий яхт-клуб, частный пляжный клуб, отели и взаимосвязанные общественные пространства. QE2 постоянно пришвартован в районе как отель и выставочный центр. В зоне также есть прибрежные торговля, рестораны и развлекательные объекты.\n\nБлизлежащие памятники, зоны отдыха и зелёные пространства\n\nMarina Place 1 находится в 0.4 км от Dubai Heritage Village и кинотеатра Vox в City Centre Shindagh. QE2 — в 0.8 км, а Dubai Museum — в 1.2 км. Maritime City Park находится в 1.6 км, кинотеатр Vox в BurJuman Mall — в 2.3 км, а Zabeel Park — в 3.8 км. Пляж Dubai Islands расположен в 4.0 км. Для игры в гольф Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 5.6 км, а Al Badia Golf Club — в 9.8 км. Эти объекты обеспечивают наличие исторических достопримечательностей, кино, парков, доступа к пляжу и гольф-клубов вблизи.\n\nСвязь с городом\n\nRashid Yachts & Marina находится в пешей доступности от станции метро Dubai Metro Green Line G24, которая расположена в 661 метре от участка. Район пристани связан автомобильными дорогами с Dubai Mall (16 минут), Palm Jumeirah (28 минут), Burj Al Arab (26 минут) и The Walk на JBR (32 минуты). Международный аэропорт Дубая находится в 17 минутах езды, а международный аэропорт Al Maktoum — в 53 минутах. В порту Rashid также есть инфраструктура для круизных судов, включая Hamdan bin Mohammed Cruise Terminal с услугами причала для яхт и круизных лайнеров.\n\nEmaar Properties\n\nMarina Place 1 разрабатывается компанией Emaar Properties, основанной в 1997 году. Emaar также возглавляет редевелопмент Rashid Yachts & Marina в партнёрстве с P&O Marinas. В более широком прибрежном районе проект объединяет причалы для яхт, жилые корпуса, гостиничный бизнес, зоны отдыха, прогулочные набережные и торгово-ресторанную зону. Пристань и причальные объекты обслуживаются P&O Marinas, а жилая застройка района является частью масштабного редевелопмента порта Rashid. Marina Place 1 — один из жилых проектов в этом прибрежном районе.","faq":[{"q":"Кто застройщик Marina Place 1?","a":"Marina Place 1 разрабатывается компанией Emaar Properties. Компания была основана в 1997 году."},{"q":"Где расположен Marina Place 1?","a":"Marina Place 1 находится в Rashid Yachts & Marina на Dubai Creek, рядом с Bur Dubai и Deira."},{"q":"Сколько квартир в Marina Place 1?","a":"В комплексе 162 жилые единицы в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Marina Place 1?","a":"Проект состоит из одного здания с цокольным этажом, подиумом и 12 этажами."},{"q":"Каков статус готовности Marina Place 1?","a":"Marina Place 1 находится в активной стадии с зарегистрированным коэффициентом готовности 4.23%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Marina Place 1?","a":"Срок сдачи запланирован на 31 декабря 2028 года."},{"q":"Что находится рядом с Marina Place 1?","a":"Dubai Heritage Village и кинотеатр Vox в City Centre Shindagh находятся в 0.4 км. QE2 — в 0.8 км, Maritime City Park — в 1.6 км."},{"q":"Как далеко метро от Rashid Yachts & Marina?","a":"Станция метро Dubai Metro Green Line G24 находится в 661 метре от участка."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-place-1-at-rashid-yachts-marina-01.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-place-1-at-rashid-yachts-marina-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-place-1-at-rashid-yachts-marina-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-place-1-at-rashid-yachts-marina-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-place-1-at-rashid-yachts-marina-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-place-1-at-rashid-yachts-marina-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-place-1-at-rashid-yachts-marina-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-place-1-at-rashid-yachts-marina-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-place-1-at-rashid-yachts-marina-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-place-1-at-rashid-yachts-marina-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-place-1-at-rashid-yachts-marina-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-place-1-at-rashid-yachts-marina-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-place-1-at-rashid-yachts-marina-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-place-1-rashid-yachts-and-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-place-1-rashid-yachts-and-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":78449,"type":"project","lang":"ru","name":"Marèva 2 at The Oasis","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mar-va-2-at-the-oasis-the-oasis-by-emaar-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mar-va-2-at-the-oasis-the-oasis-by-emaar-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mar-va-2-at-the-oasis-the-oasis-by-emaar/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Oasis by Emaar","url":"https://continentalclub.ae/location/the-oasis-by-emaar/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q1","completion_percent":1.32,"last_inspection":"2026-07-06"},"dld":{"project_number":"4270","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":347,"inspections":[{"date":"2025-12-03","completion_percent":0},{"date":"2026-07-06","completion_percent":1.32}],"pace":{"percent_per_month":0.19,"basis_from":"2025-12-03","basis_to":"2026-07-06","projected_completion":"2070-07-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":275,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19568,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":275,"last_12m":{"n":275,"median_price_aed":15850888,"median_aed_sqm":19568,"median_aed_sqft":1818,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":3,"median_price_aed":16065888,"median_aed_sqm":20919,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":272,"median_price_aed":15850888,"median_aed_sqm":19554,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":16065888,"median_aed_sqm":20919,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":243,"median_price_aed":15879888,"median_aed_sqm":19519,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":24,"median_price_aed":15427888,"median_aed_sqm":19643,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":15831888,"median_aed_sqm":20614,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-12","area_sqm":815.7,"price_aed":14684888,"aed_per_sqm":18003,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","area_sqm":960,"price_aed":21627888,"aed_per_sqm":22529,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","area_sqm":768,"price_aed":13875888,"aed_per_sqm":18068,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","area_sqm":986.4,"price_aed":21674888,"aed_per_sqm":21973,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","area_sqm":768,"price_aed":15831888,"aed_per_sqm":20614,"market":"resale"},{"date":"2026-06-23","area_sqm":771.6,"price_aed":15049888,"aed_per_sqm":19504,"market":"resale"},{"date":"2026-06-19","area_sqm":768,"price_aed":14605888,"aed_per_sqm":19018,"market":"resale"},{"date":"2026-06-09","area_sqm":803.1,"price_aed":13930888,"aed_per_sqm":17346,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":347},"description":"Marèva 2 в The Oasis — это выделенный жилой район в The Oasis by Emaar, жилом комплексе с продуманной инфраструктурой в DubaiLand. Проект реализуется компанией Emaar Properties на территории, спланированной вокруг каналов, озёр, зелёных коридоров и различных видов отдельно стоящей жилой недвижимости.\n\nMarèva 2 в составе The Oasis by Emaar\n\nMarèva 2 находится внутри The Oasis by Emaar, крупного жилого комплекса в DubaiLand. Сообщество спроектировано как малонаселённая зона, включающая таунхаусы, виллы, особняки и суперособняки. Планировка жилой зоны построена вокруг внутреннего водного коридора — Oasis River, вдоль которого размещены виллы и особняки, а также ландшафтные общественные пространства. Marèva 2 и Marèva — это отдельные районы в рамках более крупного комплекса. The Oasis by Emaar задумывался как жилой район с жилыми и коммерческими объектами, где водная среда, обширные зелёные коридоры и отдельно стоящее жильё являются ключевыми элементами концепции.\n\nВодные объекты и жилая среда\n\nВода является определяющим элементом мастер-плана The Oasis by Emaar. В застройке предусмотрены каналы и озёра, а Oasis River образует внутренний водный коридор через весь комплекс. Многие виллы и особняки ориентированы на вид на водные объекты и ландшафтные общественные зоны. Отдельные участки с особняками и суперособняками предполагают прямой выход к воде через частные причалы. Особняки на угловых участках описываются с частными островами. Эти характеристики входят в более широкую жилую концепцию сообщества, которая сочетает дома с видом на воду, парки, озеленённые территории и внутренние связи по всему мастер-плану.\n\nМасштаб сообщества и использование земли\n\nТерритория The Oasis by Emaar занимает более 100 миллионов квадратных футов. По плану 25% территории отведено под озёра, водные каналы, парки, беговые дорожки и другие озеленённые зоны отдыха. Общее количество жилых единиц планируется примерно 7 000, среди которых таунхаусы, виллы, особняки и суперособняки. В проект также включён торговый компонент площадью 1,5 миллиона квадратных футов для магазинов и предприятий общественного питания. Эта комбинация помещает Marèva 2 в масштабное сообщество DubaiLand, объединяющее жилые районы, водные объекты, открытые пространства и торговые объекты.\n\nПарки, беговые дорожки и торговая инфраструктура\n\nThe Oasis by Emaar спланировано с парками, беговыми дорожками, озёрами и водными каналами в составе озеленённых зон отдыха. Эти пространства занимают 25% мастер-плана, выделенного под водные объекты, парки, дорожки и зелёные территории. В концепции сообщества предусмотрена торговая зона площадью 1,5 миллиона квадратных футов, предназначенная для обеспечения жителей и гостей магазинам и кафе. Жилые зоны размещены рядом с ландшафтными общественными пространствами и рекой Oasis River. Инфраструктурные работы на ранних этапах включают насосную станцию для орошения и пожаротушения, а также внешние подключения к питьевой воде, системе обработки сточных вод и канализации.\n\nРасположение в DubaiLand\n\nMarèva 2 является частью The Oasis by Emaar в DubaiLand. Комплекс находится в 7,3 км от Expo City Dubai и в 12,7 км от Международного аэропорта Аль Мактум. Dubai Marina расположена в 10,8 км, пляж JBR — в 11,1 км, а Palm Jumeirah — в 13,9 км. Mall of the Emirates находится в 12,8 км от сообщества, а Global Village — также в 12,7 км. Местоположение определяет The Oasis by Emaar на южных и юго-восточных направлениях Дубая с автомобильными связями с развлекательными, коммерческими и аэропортовыми зонами города.\n\nСвязь с центром Дубая\n\nОт The Oasis by Emaar до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 22,7 км, до The Dubai Mall — 22,9 км. Business Bay расположен в 21,2 км, Dubai International Financial Centre — в 24,5 км. Международный аэропорт Дубая находится на расстоянии 32,2 км. Ближайшая станция метро красной линии — R73, расположенная в 4 540 метрах от комплекса. Указанные расстояния — дорожные; время в пути зависит от выбранного маршрута и дорожной ситуации.\n\nEmaar Properties\n\nEmaar Properties является застройщиком Marèva 2 в The Oasis и всего сообщества The Oasis by Emaar. Мастер-план был запущен как жилой район, ориентированный на жизнь у воды, озеленённые коридоры и отдельно стоящее жильё. План развития расширился с момента запуска, включая увеличение инвестиций в общий проект и расширение озеленённых территорий. Общее планирование сообщества объединяет таунхаусы, виллы, особняки и суперособняки с каналами, озёрами, парками, беговыми дорожками и торговой зоной. Marèva 2 — один из выделенных районов в рамках более крупного мастер-плана Emaar Properties.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Marèva 2 в The Oasis?","a":"Застройщиком Marèva 2 в The Oasis является Emaar Properties."},{"q":"Где находится Marèva 2 в The Oasis?","a":"Marèva 2 расположен внутри The Oasis by Emaar, жилого комплекса в DubaiLand."},{"q":"Какие типы жилья запланированы в The Oasis by Emaar?","a":"В более широком сообществе запланированы таунхаусы, виллы, особняки и суперособняки."},{"q":"Какие водные объекты предусмотрены в The Oasis by Emaar?","a":"В мастер-план входят каналы, озёра и внутренняя река Oasis River. Некоторые участки под особняки и суперособняки имеют прямой доступ к воде через частные причалы."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в сообществе?","a":"The Oasis by Emaar выделяет 25% территории под озёра, водные каналы, парки, беговые дорожки и другие озеленённые зоны. Также включён торговый комплекс площадью 1,5 миллиона квадратных футов."},{"q":"Как далеко от The Oasis by Emaar находится Expo City Dubai?","a":"Expo City Dubai находится в 7,3 км от The Oasis by Emaar."},{"q":"Как далеко от The Oasis by Emaar находится Dubai Marina?","a":"Dubai Marina находится в 10,8 км от The Oasis by Emaar."},{"q":"Как далеко от The Oasis by Emaar находится Международный аэропорт Аль Мактум?","a":"Международный аэропорт Аль Мактум находится в 12,7 км от The Oasis by Emaar."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-at-the-oasis-hero-1.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-at-the-oasis-01-1.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-at-the-oasis-02-1.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-at-the-oasis-03-1.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-at-the-oasis-04-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-at-the-oasis-05-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-at-the-oasis-06-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-at-the-oasis-07-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-at-the-oasis-08-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-at-the-oasis-09-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-at-the-oasis-10-1.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-at-the-oasis-11-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-at-the-oasis-12-1.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mar-va-2-at-the-oasis-the-oasis-by-emaar-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mar-va-2-at-the-oasis-the-oasis-by-emaar-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":78477,"type":"project","lang":"ru","name":"Marèva at The Oasis","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mar-va-at-the-oasis-the-oasis-by-emaar-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mar-va-at-the-oasis-the-oasis-by-emaar-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mar-va-at-the-oasis-the-oasis-by-emaar/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Oasis by Emaar","url":"https://continentalclub.ae/location/the-oasis-by-emaar/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q1","completion_percent":2.05,"last_inspection":"2026-06-16"},"dld":{"project_number":"4269","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":311,"inspections":[{"date":"2025-12-03","completion_percent":0},{"date":"2026-06-16","completion_percent":2.05}],"pace":{"percent_per_month":0.32,"basis_from":"2025-12-03","basis_to":"2026-06-16","projected_completion":"2051-12-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":258,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19070,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":258,"last_12m":{"n":258,"median_price_aed":15653888,"median_aed_sqm":19070,"median_aed_sqft":1772,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2026","n":258,"median_price_aed":15653888,"median_aed_sqm":19070,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":238,"median_price_aed":15653888,"median_aed_sqm":19070,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":15654888,"median_aed_sqm":19791,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":14778888,"median_aed_sqm":18221,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","area_sqm":1368.1,"price_aed":27479888,"aed_per_sqm":20086,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","area_sqm":2176.5,"price_aed":22000000,"aed_per_sqm":10108,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","area_sqm":813.9,"price_aed":14829888,"aed_per_sqm":18221,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","area_sqm":803,"price_aed":13931888,"aed_per_sqm":17349,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","area_sqm":1372.8,"price_aed":26978888,"aed_per_sqm":19653,"market":"resale"},{"date":"2026-07-22","area_sqm":814.1,"price_aed":14778888,"aed_per_sqm":18155,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","area_sqm":798.8,"price_aed":13925888,"aed_per_sqm":17435,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","area_sqm":784.5,"price_aed":14771430,"aed_per_sqm":18830,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":311},"description":"Marèva at The Oasis находится в The Oasis by Emaar — жилом квартале с продуманной архитектурой в DubaiLand. Девелопером выступает Emaar Properties. The Oasis задуман как малонаселенная жилая территория с водными каналами, зелёными коридорами и отдельно стоящими домами.\n\nГенеральный план The Oasis\n\nThe Oasis by Emaar занимает участок в DubaiLand площадью более 100 миллионов квадратных футов. В центре плана расположен внутренний водный коридор Oasis River с каналами, озёрами, парками и благоустроенными общественными пространствами. Сообщество рассчитано преимущественно на малоэтажное жилое строительство, включая таунхаусы, виллы, особняки и супермюнстеры. Внутренние кварталы The Oasis включают Marèva и Marèva 2. В целом в сообществе планируется около 7 000 жилых единиц.\n\nВодные объекты, парки и озеленение\n\nВода и открытые пространства занимают центральное место в The Oasis by Emaar. По генеральному плану 25% территории отводится под озёра, каналы, парки, беговые дорожки и благоустроенные зоны отдыха. Жилые дома расположены вдоль Oasis River, многие виллы и особняки ориентированы на водные поверхности и озеленённые общественные пространства. Отдельные участки под особняки и супермюнстеры имеют прямой выход к воде через частные причалы. Особняки на угловых участках оснащены частными островами. Эти элементы включены в общий план квартала, а не ограничиваются одной категорией жилья.\n\nЖильё в сообществе\n\nThe Oasis предусматривает разнообразие отдельно стоящего жилья: таунхаусы, виллы, особняки и супермюнстеры. Планировкой предусмотрено расположение крупных домов около внутренних водоёмов и озеленённых территорий. В плане учтено большое количество участков с выходом к воде и частным причалом для особняков и супермюнстеров. Акцент сделан на крупное жильё, а не на многоэтажные апартаменты. Marèva at The Oasis является частью этого жилого комплекса в DubaiLand и соседствует с другими кварталами The Oasis.\n\nТорговля и инфраструктура сообщества\n\nГенеральный план The Oasis включает 1,5 миллиона квадратных футов торговых площадей для магазинов и объектов общественного питания. Среди первых инфраструктурных проектов — насосная станция для полива и пожаротушения, а также внешние подключения к питьевой воде, очищенным сточным водам и канализации. За эти работы отвечает компания Wade Adams Contracting. Планируется сеть парков и беговых дорожек, а водная система включает озёра, каналы и Oasis River. Эти элементы поддерживают общекоммунальный масштаб проектирования.\n\nРасположение в DubaiLand и дорожные расстояния\n\nMarèva at The Oasis расположен в The Oasis by Emaar, в DubaiLand. До Dubai Marina 10,8 км по дороге, до пляжа JBR — 11,1 км, до Palm Jumeirah — 13,9 км. До Expo City Dubai — 7,3 км, до международного аэропорта Аль Мактум — 12,7 км. До Mall of the Emirates и Global Village по 12,8 км. Центр Дубая и Burj Khalifa находятся на расстоянии 22,7 км, The Dubai Mall — 22,9 км, международный аэропорт Дубая — 32,2 км. До Business Bay — 21,2 км, до DIFC — 24,5 км.\n\nТранспортные связи\n\nБлижайшая к The Oasis станция метро — станция Красной линии R73, на расстоянии 4 540 метров от квартала. The Oasis расположен на южной и юго-восточной оси Дубая, близко к Expo City Dubai и международному аэропорту Аль Мактум. Расстояния по дорогам зависят от маршрута, а время в пути варьируется с учётом дорожной ситуации. Сообщество связано дорогами с Dubai Marina, JBR Beach, Palm Jumeirah, центром Дубая, Business Bay и международным аэропортом Дубая.\n\nДевелопер\n\nEmaar Properties является девелопером Marèva at The Oasis и генерального плана The Oasis by Emaar. The Oasis представлен как жилой квартал с водным окружением, озеленёнными коридорами и торговой инфраструктурой. В плане совмещены крупные отдельные дома с парками, водными элементами, беговыми дорожками и торговыми площадями. В проекте предусмотрены таунхаусы, виллы, особняки и супермюнстеры — формируя широкий жилой контекст для Marèva at The Oasis.","faq":[{"q":"Кто девелопер Marèva at The Oasis?","a":"Девелопером Marèva at The Oasis является компания Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Marèva at The Oasis?","a":"Marèva at The Oasis находится в The Oasis by Emaar, жилом квартале с продуманной архитектурой в DubaiLand."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены в The Oasis by Emaar?","a":"В сообществе предусмотрены таунхаусы, виллы, особняки и супермюнстеры. Это малонаселённый жилой квартал."},{"q":"Какие водные и зелёные зоны запланированы в The Oasis?","a":"Генплан включает Oasis River, озёра, водные каналы, парки, беговые дорожки и озеленённые территории. Они занимают 25% территории."},{"q":"Какова торговая площадь в The Oasis?","a":"В генеральном плане предусмотрено 1,5 миллиона квадратных футов торговых площадей для магазинов и объектов питания."},{"q":"Какое расстояние от Marèva at The Oasis до Dubai Marina?","a":"Расстояние по дороге от The Oasis by Emaar до Dubai Marina составляет 10,8 км."},{"q":"Как далеко находятся Expo City Dubai и международный аэропорт Аль Мактум?","a":"До Expo City Dubai 7,3 км по дороге, до международного аэропорта Аль Мактум — 12,7 км."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к The Oasis?","a":"Ближайшая станция метро — Красная линия, станция R73, расположенная в 4 540 метрах от квартала."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-at-the-oasis-01-1.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-at-the-oasis-02-1.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-at-the-oasis-03-1.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-at-the-oasis-04-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-at-the-oasis-05-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-at-the-oasis-06-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-at-the-oasis-07-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-at-the-oasis-08-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-at-the-oasis-09-1.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-at-the-oasis-10-1.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-at-the-oasis-11-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mareva-at-the-oasis-12-1.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mar-va-at-the-oasis-the-oasis-by-emaar-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mar-va-at-the-oasis-the-oasis-by-emaar-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":78529,"type":"project","lang":"ru","name":"Mulberry","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mulberry-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mulberry-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mulberry-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2250000},"description":"Mulberry — завершённый жилой проект от Emaar Properties в Dubai Hills Estate, в районе Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid. В составе восемь жилых зданий B+G+7 и 676 апартаментов. Строительство началось 1 апреля 2015 года, завершение проекта зафиксировано 1 сентября 2019 года.\n\nMulberry — кратко\n\nMulberry — жилой комплекс из восьми зданий, каждое из которых имеет подвал, первый этаж и семь верхних этажей. В проекте насчитывается 676 апартаментов. Общая площадь комплекса составляет 96 801,31 квадратных метра. Mulberry является частью Dubai Hills Estate — благоустроенного жилого района и комплекса с различными видами использования в Mohammed Bin Rashid City. Также проект известен как Mulberry at Park Heights, отражая связь с жилой зоной Park Heights в пределах комплекса. Здания выполнены из бетонных конструкций и блоков, с отделкой внутри и снаружи.\n\nМасштаб и архитектура зданий\n\nВосемь зданий Mulberry имеют среднеэтажную структуру — B+G+7, а не один высотный корпус. Это создаёт жилой кластер из 676 квартир в Dubai Hills Estate. Проект построен с применением бетонных и блочных конструкций с внутренней и внешней отделкой. Mulberry представляет собой апарт-комплекс, в то время как Dubai Hills Estate включает в себя более разнообразные типы жилья — апартаменты, виллы и таунхаусы. Резиденция спланирована вокруг благоустроенных открытых пространств и 18-луночного чемпионского гольф-поля, с жилыми зонами разной плотности застройки.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nMulberry расположен в Dubai Hills Estate — большом жилом районе с комплексным планированием внутри Mohammed Bin Rashid City. Dubai Hills Estate находится между Emirates Road и Al Khail Road. Сообщество построено вокруг 18-луночного гольф-поля с паром 72, управляемого Troon Golf, открытого в ноябре 2018 года. В районе предусмотрены жилые кварталы, парки, пешеходные маршруты, торговые, офисные и досуговые объекты. В Dubai Hills Estate также есть лайфстайл-молл и запланированы велосипедные и беговые дорожки. Район сочетает более плотные жилые кварталы с квартирами и сегментами вилл вокруг поля для гольфа, а также районами с таунхаусами.\n\nТранспортная доступность и ключевые направления города\n\nDubai Hills Estate расположен между Emirates Road и Al Khail Road, что обеспечивает автомобильные связи по всему Дубаю. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 5,7 км, Global Village — в 6,9 км, Business Bay — в 8,1 км. Центр Дубая и Burj Khalifa расположены в 9,5 км, The Dubai Mall — в 9,7 км. Dubai International Financial Centre находится в 11,3 км, Palm Jumeirah — в 11,9 км, Dubai Marina — в 12,3 км. Международный аэропорт Дубая — в 19,0 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 25,9 км.\n\nЗавершение строительства\n\nСтроительство Mulberry стартовало 1 апреля 2015 года. Завершение проекта произошло 1 сентября 2019 года, комплекс имеет статус «Готов» с зарегистрированным коэффициентом завершённости 100,00%. Осмотр объекта зафиксирован 12 сентября 2019 года. Mulberry — проект №1489 и включает все 676 апартаментов, запланированных для комплекса. Статус завершённого объекта выделяет его среди строящихся проектов Dubai Hills Estate и позволяет покупателям рассматривать уже готовый жилой комплекс внутри района.\n\nEmaar Properties и широкий район\n\nMulberry реализован застройщиком Emaar Properties. Dubai Hills Estate — совместное предприятие Emaar и Meraas Holding, задуманное как город в городе внутри Mohammed Bin Rashid City. В более широком районе есть жилые зоны, центральное поле для гольфа, парки и территории смешанного использования. Среди официально выделенных жилых кварталов — Dubai Hills Business Park, Golf Grove, Emerald Hills, Palm Hills, Address Villas и Hillcrest. Генплан также предусматривает районы с виллами, таунхаусами и апартаментами, создавая разнообразную жилую среду за пределами восьмизданного комплекса Mulberry.","faq":[{"q":"Кто застройщик Mulberry?","a":"Mulberry разработан Emaar Properties."},{"q":"Где находится Mulberry?","a":"Mulberry расположен в Dubai Hills Estate, в Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid в Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Завершён ли Mulberry?","a":"Да. Mulberry имеет статус «Готов» и коэффициент завершённости 100,00%."},{"q":"Когда Mulberry был завершён?","a":"Mulberry был завершён 1 сентября 2019 года."},{"q":"Когда началось строительство Mulberry?","a":"Строительство началось 1 апреля 2015 года."},{"q":"Сколько зданий в Mulberry?","a":"В Mulberry восемь жилых зданий с подвалом, первым этажом и семью верхними этажами."},{"q":"Сколько апартаментов в Mulberry?","a":"В комплексе насчитывается 676 апартаментов."},{"q":"Что расположено рядом с Mulberry в Dubai Hills Estate?","a":"Dubai Hills Estate организован вокруг 18-луночного поля для гольфа чемпионского уровня и включает благоустроенные открытые зоны, парки, пешеходные маршруты, торговые, офисные и досуговые объекты."},{"q":"Какое расстояние от Mulberry до Mall of the Emirates?","a":"Mall of the Emirates находится в 5,7 км от Dubai Hills Estate."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mulberry-01.webp","width":1920,"height":1250},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mulberry-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mulberry-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":114398,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-maid-mulberry-dubai-hills-estate-93945-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mulberry-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mulberry-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-02"}
{"id":78609,"type":"project","lang":"ru","name":"Oria","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/oria-dubai-creek-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/oria-dubai-creek-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/oria-dubai-creek-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2059609,"lng":55.3520842},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":71.1,"last_inspection":"2026-07-29"},"dld":{"project_number":"2941","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":163,"inspections":[{"date":"2024-01-24","completion_percent":0},{"date":"2024-09-05","completion_percent":4.32},{"date":"2025-04-10","completion_percent":10.43},{"date":"2025-07-25","completion_percent":19.94},{"date":"2025-10-30","completion_percent":29.09},{"date":"2026-01-22","completion_percent":48.97},{"date":"2026-04-22","completion_percent":60},{"date":"2026-07-29","completion_percent":71.1}],"pace":{"percent_per_month":4.7,"basis_from":"2025-10-30","basis_to":"2026-07-29","projected_completion":"2027-02-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":176,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25215,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":56,"median_price_aed":1782888,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":25470},{"type":"2 bedrooms","deals":77,"median_price_aed":2854888,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":23594},{"type":"3 bedrooms","deals":43,"median_price_aed":3803888,"median_size_sqm":160,"aed_per_sqm":23774}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":176,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":24656,"median_aed_sqft":2291,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":15,"median_price_aed":2861979,"median_aed_sqm":25152,"median_aed_sqft":2337,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":157,"median_price_aed":2844888,"median_aed_sqm":25232,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":15,"median_price_aed":2857888,"median_aed_sqm":25152,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":25577,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":2864888,"median_aed_sqm":23586,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":2260000,"median_aed_sqm":32476,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":2803670,"median_aed_sqm":25152,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.6,"price_aed":1779888,"aed_per_sqm":25577,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.6,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":21123,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.3,"price_aed":2803888,"aed_per_sqm":23710,"market":"primary"},{"date":"2026-03-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.7,"price_aed":1814888,"aed_per_sqm":26035,"market":"primary"},{"date":"2025-11-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.7,"price_aed":2803670,"aed_per_sqm":24656,"market":"primary"},{"date":"2025-10-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":159.5,"price_aed":4012500,"aed_per_sqm":25152,"market":"primary"},{"date":"2025-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.7,"price_aed":2512500,"aed_per_sqm":36042,"market":"primary"},{"date":"2025-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.7,"price_aed":2512500,"aed_per_sqm":36042,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1779000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 80%\nПри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":163},"description":"Oria — это жилой проект из одного здания от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, в районе Al Khairan First. В комплексе 163 апартамента, он числится как активный, строительство начато 26 июня 2024. По состоянию на 29 июля 2026 степень готовности составляла 71.10%.\n\nПроект вкратце\n\nOria запланирован как одно здание с конфигурацией B+G+P+20+R: подвал, первый этаж, подиум, 20 верхних этажей и уровень крыши. В здании всего 163 апартамента. Общая площадь проекта составляет 18 587.88 квадратных метров. Oria является частью Dubai Creek Harbour — прибрежного мастер-плана на Dubai Creek, объединяющего жилые башни, набережные и общественные пространства. Район расположен в The Lagoons, рядом с заповедником дикой природы Ras Al Khor.\n\nСтроение здания и строительство\n\nЗдание спроектировано с бетонным каркасом и блоковыми стенами, далее запланированы внутренние и внешние отделки. Строительство началось 26 июня 2024. Oria классифицируется как активный проект. По данным инспекции от 29 июля 2026 прогресс строительства составлял 71.10%. Проект зарегистрирован под номером 2941, который также является его номером в Департаменте земель Dubai.\n\nРасположение Dubai Creek Harbour\n\nDubai Creek Harbour — крупный прибрежный район на Dubai Creek рядом с заповедником Ras Al Khor. Мастер-план включает высотные жилые группы, набережные и масштабные городские объекты. Заповедник Ras Al Khor известен популяцией фламинго. Район сочетает в себе завершённые, строящиеся и запланированные жилые, торговые и общественные пространства. Среди других проектов района — Creek Haven, Aeon Towers, Address Residences Dubai Creek Harbour, Palace Residences, Creek Blue и Creek Bay.\n\nПрибрежный мастер-план\n\nDubai Creek Harbour развивается компанией Emaar совместно с Dubai Holding. Мастер-план описывается как «город в городе» с жилыми комплексами у воды и городскими удобствами. Общественные пространства района включают набережные, а также проект The Square — торгово-развлекательный центр. Начато строительство нового высотного здания, которое станет дополнением к Burj Khalifa на горизонте Dubai Creek. Территория расположена у Dubai Creek и имеет виды на залив и городской горизонт.\n\nТранспортная доступность\n\nОбщественный транспорт в непосредственной близости Dubai Creek Harbour ограничен. Ближайшая станция метро — линия Green Line, станция G30, находится на расстоянии 2 367 метров от района. Планируется запуск линии Blue Line Dubai Metro для улучшения связи с районом Creek, срок завершения — 2029 год. Предусмотрена станция Emaar Properties, спроектированная Skidmore, Owings & Merrill, высотой 74 метра и площадью 11 000 квадратных метров.\n\nХод строительства\n\nOria находится в активной стадии строительства, последняя зафиксированная степень готовности — 71.10%. Данные инспекции датированы 29 июля 2026, информация обновлена 2 августа 2026. Проект состоит из одного здания и 163 апартаментов. Дата начала строительства — 26 июня 2024. В Dubai Creek Harbour представлен микс завершённых, строящихся и планируемых жилых, торговых и общественных объектов.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщик Oria — Emaar Properties. Компания является главным девелопером Dubai Creek Harbour и развивает прибрежный мастер-план совместно с Dubai Holding. В районе представлены жилые башни, набережные, планируемые общественные пространства, торговля и досуг. В 2022 году Emaar получила полный контроль над земельными активами Dubai Creek Harbour от Dubai Holding. Oria входит в число известных жилых проектов на территории комплекса.","faq":[{"q":"Кто застройщик Oria?","a":"Oria строит компания Emaar Properties. Emaar является главным девелопером Dubai Creek Harbour."},{"q":"Где расположен Oria?","a":"Oria находится в Dubai Creek Harbour, в районе Al Khairan First. Прибрежный район расположен на Dubai Creek рядом с заповедником Ras Al Khor."},{"q":"Сколько апартаментов в Oria?","a":"В Oria 163 апартамента в одном здании."},{"q":"Каков текущий статус строительства Oria?","a":"Oria — активный проект. Степень готовности по состоянию на 29 июля 2026 составляет 71.10%."},{"q":"Когда началось строительство Oria?","a":"Строительство официально начато 26 июня 2024."},{"q":"Какова конфигурация здания Oria?","a":"Здание имеет конфигурацию B+G+P+20+R, включающую подвал, первый этаж, подиум, 20 этажей и уровень крыши."},{"q":"Что находится рядом с Oria в Dubai Creek Harbour?","a":"Dubai Creek Harbour расположен рядом с заповедником дикой природы Ras Al Khor и включает набережные. Другие известные проекты в районе: Creek Haven, Aeon Towers и Address Residences Dubai Creek Harbour."},{"q":"Какой общественный транспорт планируется в Dubai Creek Harbour?","a":"Планируется линия Blue Line Dubai Metro для обслуживания района Creek с завершением в 2029 году. Ближайшая действующая станция метро — линия Green Line, станция G30, в 2 367 метрах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oria-at-dubai-creek-harbour-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oria-at-dubai-creek-harbour-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oria-at-dubai-creek-harbour-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oria-at-dubai-creek-harbour-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeon-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oria-at-dubai-creek-harbour-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oria-at-dubai-creek-harbour-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oria-at-dubai-creek-harbour-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oria-at-dubai-creek-harbour-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oria-at-dubai-creek-harbour-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oria-at-dubai-creek-harbour-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oria-at-dubai-creek-harbour-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oria-tower__wp40837__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oria-tower__wp40837__pdf-gallery-011.webp","width":1319,"height":982,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oria-tower__wp40837__pdf-gallery-012.webp","width":1319,"height":981,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oria-tower__wp40837__pdf-gallery-007.webp","width":1682,"height":961,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oria-tower__wp40837__pdf-gallery-010.webp","width":1344,"height":982,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oria-tower__wp40837__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1199,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oria-tower__wp40837__pdf-gallery-019.webp","width":1175,"height":940,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oria-tower__wp40837__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oria-tower__wp40837__pdf-gallery-008.webp","width":1679,"height":962,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/oria-dubai-creek-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/oria-dubai-creek-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":78626,"type":"project","lang":"ru","name":"PARK HORIZON V2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-horizon-v2-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-horizon-v2-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/park-horizon-v2-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-09-29"},"dld":{"project_number":"2483","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":306,"inspections":[{"date":"2022-10-12","completion_percent":0},{"date":"2023-05-08","completion_percent":1.17},{"date":"2023-08-23","completion_percent":3.78},{"date":"2024-03-25","completion_percent":22.58},{"date":"2024-09-25","completion_percent":42.37},{"date":"2025-01-20","completion_percent":70.96},{"date":"2025-09-29","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":438,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20839,"resale_share_pct":15,"yoy_change_pct":13,"deals_last_12m":63,"gross_yield_pct":5.8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":181,"median_price_aed":1226888,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":20113},{"type":"2 bedrooms","deals":204,"median_price_aed":1975888,"median_size_sqm":94,"aed_per_sqm":21020},{"type":"3 bedrooms","deals":53,"median_price_aed":3054888,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":24245}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":438,"last_12m":{"n":63,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":26965,"median_aed_sqft":2505,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":41,"median_price_aed":2120000,"median_aed_sqm":23817,"median_aed_sqft":2213,"resale_share_pct":2},"by_year":[{"period":"2022","n":26,"median_price_aed":1233888,"median_aed_sqm":20051,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":271,"median_price_aed":1916888,"median_aed_sqm":20446,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":46,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":22570,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":42,"median_price_aed":2330000,"median_aed_sqm":24979,"resale_share_pct":26},{"period":"2026","n":53,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":26965,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":2170000,"median_aed_sqm":23546,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_price_aed":2330000,"median_aed_sqm":25124,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1495000,"median_aed_sqm":22656,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":2520000,"median_aed_sqm":25795,"resale_share_pct":92},{"period":"2026-Q1","n":24,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":28023,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":2570000,"median_aed_sqm":28307,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":25944,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":2846912,"median_aed_sqm":23817,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":157.9,"price_aed":2846912,"aed_per_sqm":18026,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":25323,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":126,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":23817,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":25327,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":27945,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.9,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":28307,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"price_aed":1228204,"aed_per_sqm":20069,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96,"price_aed":1957057,"aed_per_sqm":20390,"market":"resale"}]},"rent":{"records":181,"last_12m":{"n":181,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1552},"by_year":[{"period":"2025","n":9,"median_annual_rent_aed":116000,"median_rent_aed_sqm_year":1848},{"period":"2026","n":172,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1552}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":116000,"median_rent_aed_sqm_year":1848},{"period":"2026-Q1","n":53,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1747},{"period":"2026-Q2","n":47,"median_annual_rent_aed":132000,"median_rent_aed_sqm_year":1487},{"period":"2026-Q3","n":61,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1433},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1389}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":96.4,"annual_rent_aed":145000,"aed_per_sqm_year":1505},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1062},{"date":"2026-10-13","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1307},{"date":"2026-10-12","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":126,"annual_rent_aed":210000,"aed_per_sqm_year":1667}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1500000},"building":{"units":306},"description":"Park Horizon V2 — проект застройщика Emaar Properties в Dubai Hills Estate. Dubai Hills Estate — это планируемое жилое и многофункциональное сообщество в Mohammed Bin Rashid City, расположенное между Emirates Road и Al Khail Road.\n\nPark Horizon V2 в Dubai Hills Estate\n\nPark Horizon V2 расположен в Dubai Hills Estate, большом жилом и многофункциональном сообществе, занимающем значительную часть Mohammed Bin Rashid City. Общий план развития задуман как город в городе, объединяющий жилые зоны с центральным полем для гольфа, парками и многофункциональными коридорами. Emaar и Meraas Holding разработали мастерплан Dubai Hills Estate в рамках совместного предприятия. Сообщество включает жилые кварталы с апартаментами, виллы, таунхаусы, торговые, офисные и развлекательные объекты. Общая плотность застройки средняя и низкая, разные жилые зоны расположены вокруг ландшафтных открытых пространств и поля для гольфа.\n\nПоле для гольфа и ландшафтное оформление\n\nDubai Hills Estate организован вокруг 18-луночного чемпионского поля для гольфа с паром 72, управляемого Troon Golf. Площадь поля составляет около 1,2 миллиона квадратных метров, оно открылось в ноябре 2018 года. В мастерплане также выделено обширное пространство под парки, ландшафтные зоны, пешеходные маршруты и открытые площадки. По опубликованной информации, общая площадь территории комплекса составляет около 11 миллионов квадратных метров. Плотность жилой застройки варьируется: виллы с низкой плотностью расположены вокруг поля для гольфа, а жилые кварталы средней и высокой плотности запланированы вдоль крупных дорог. Таунхаусы, включая Maple и Sidra, входят в поэтапное жилое развитие комплекса.\n\nЖилой и многофункциональный мастерплан\n\nDubai Hills Estate объединяет виллы, таунхаусы и жилые кварталы с апартаментами, а не использует единый формат жилья. По опубликованным цифрам мастерплана, после завершения строительства здесь будет 4 600 вилл и 22 000 апартаментов. Передача ключей от первых вилл началась в середине 2016 года, включая кластер больших вилл вокруг центрального поля для гольфа, известный как Hills Grove. Обширный план комплекса включает торгово-развлекательный центр, торговые площади, офисы и отели наряду с жилыми районами. Среди названных подрайонов сообщества: Dubai Hills Business Park, Golf Grove, Emerald Hills, Palm Hills, Address Villas и Hillcrest.\n\nДорожные связи и доступ к метро\n\nDubai Hills Estate расположен между Emirates Road и Al Khail Road, что обеспечивает хорошие дорожные связи по всему Дубаю. Ближайшая станция метро находится на красной линии и обозначена как станция R31. Расстояние до нее составляет 5 181 метр. Положение комплекса между двумя магистралями обеспечивает автомобильный доступ к таким районам, как Business Bay, Downtown Dubai, Dubai International Financial Centre и Dubai Marina. Для жителей предусмотрены велосипедные и беговые дорожки, а также прогулочные маршруты в ландшафтных парках и пешеходных зонах.\n\nРасстояния до ключевых точек Дубая\n\nФиксированные дорожные расстояния от Dubai Hills Estate: Mall of the Emirates — 5.7 км, Global Village — 6.9 км, Business Bay — 8.1 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 9.5 км, Dubai Mall — 9.7 км, Dubai International Financial Centre — 11.3 км, Palm Jumeirah — 11.9 км, Dubai Marina — 12.3 км, JBR Beach — 13.1 км, Dubai International Airport — 19.0 км, Expo City Dubai — 20.1 км, Al Maktoum International Airport — 25.9 км.\n\nПроекты внутри сообщества\n\nВ Dubai Hills Estate представлены жилые проекты от Emaar Properties и других застройщиков. Проекты Emaar в комплексе включают Address Residences Dubai Hills Estate, Club Drive, Club Place, Golf Grand, Golf Hillside и Greenside Residence. Ellington House — еще один завершенный проект в комплексе. Дополнительные проекты включают Vida Residences Hillside, Vida Residences Dubai Hills Estate, Vida Residences Club Point, The Grove, Rosehill, Prive Residences, Parkside Views и Parkside Hills. Весь комплекс сочетает жилые кварталы с коммерческими, торговыми и развлекательными зонами.\n\nОбщая среда Dubai Hills Estate\n\nСообщество структурировано вокруг зеленых зон и поля для гольфа, с жилыми районами от кварталов с апартаментами до зон низкоплотных вилл. Мастерплан предусматривает центральные парки, ландшафтные открытые пространства, торговые коридоры, офисные площади и объекты для досуга как ключевые части. В комплексе также есть жилые дома средней и высокой плотности вдоль основных дорог, что создает иной городской облик по сравнению с вилльными районами у поля для гольфа. Комбинация разных типов жилья и многофункциональных элементов делает Dubai Hills Estate значительной частью Mohammed Bin Rashid City, а не отдельным жилым анклавом.","faq":[{"q":"Кто застройщик Park Horizon V2?","a":"Park Horizon V2 — проект Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Park Horizon V2?","a":"Park Horizon V2 расположен в Dubai Hills Estate, в Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Вокруг чего организован Dubai Hills Estate?","a":"Dubai Hills Estate организован вокруг 18-луночного чемпионского поля для гольфа с паром 72, управляемого Troon Golf."},{"q":"Какие дороги обслуживают Dubai Hills Estate?","a":"Dubai Hills Estate находится между Emirates Road и Al Khail Road."},{"q":"Какое расстояние до ближайшей станции метро от Dubai Hills Estate?","a":"Ближайшая станция метро красной линии, обозначенная как R31, находится на расстоянии 5 181 метр от комплекса."},{"q":"Как далеко от Dubai Hills Estate находится Mall of the Emirates?","a":"Mall of the Emirates находится в 5.7 км от Dubai Hills Estate."},{"q":"Как далеко до Downtown Dubai от Dubai Hills Estate?","a":"Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 9.5 км от Dubai Hills Estate."},{"q":"Какие форматы жилых помещений представлены в Dubai Hills Estate?","a":"В сообществе представлены кварталы с апартаментами, виллы и таунхаусы. В планах — зоны вилл с низкой плотностью вокруг поля для гольфа и среднеэтажная жилая застройка вдоль крупных дорог."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-horizon-v2-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-horizon-v2-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-horizon-v2-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-horizon-v2-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-horizon-v2-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-horizon-v2-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-horizon-v2-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-horizon-v2-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-horizon-v2-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-horizon-v2-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-horizon-v2-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-horizon-v2-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-horizon-v2-12.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-horizon-v2-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-horizon-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-horizon-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-horizon-v2-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-horizon-v2-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":78660,"type":"project","lang":"ru","name":"Palace Residences Hillside","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-hillside-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-hillside-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palace-residences-hillside-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.12780952,"lng":55.26101303},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","completion_percent":7.87,"last_inspection":"2026-05-05"},"dld":{"project_number":"4015","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":360,"inspections":[{"date":"2025-07-31","completion_percent":0},{"date":"2026-01-19","completion_percent":5.77},{"date":"2026-05-05","completion_percent":7.87}],"pace":{"percent_per_month":0.86,"basis_from":"2025-07-31","basis_to":"2026-05-05","projected_completion":"2035-04-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":346,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27923,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":146,"median_price_aed":1882888,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":29887},{"type":"2 bedrooms","deals":166,"median_price_aed":2669888,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":26969},{"type":"3 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":5011888,"median_size_sqm":175,"aed_per_sqm":28639}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":346,"last_12m":{"n":346,"median_price_aed":2566888,"median_aed_sqm":27923,"median_aed_sqft":2594,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":151,"median_price_aed":2034888,"median_aed_sqm":29207,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":195,"median_price_aed":2574888,"median_aed_sqm":27498,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":151,"median_price_aed":2034888,"median_aed_sqm":29207,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":170,"median_price_aed":2563888,"median_aed_sqm":27437,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":2760888,"median_aed_sqm":27327,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":16,"median_price_aed":4886170,"median_aed_sqm":27945,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.3,"price_aed":2006888,"aed_per_sqm":31724,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174.9,"price_aed":4876370,"aed_per_sqm":27889,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174.9,"price_aed":4776410,"aed_per_sqm":27317,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174.9,"price_aed":4839130,"aed_per_sqm":27676,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.6,"price_aed":2517888,"aed_per_sqm":25529,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174.9,"price_aed":4967510,"aed_per_sqm":28410,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174.9,"price_aed":4932230,"aed_per_sqm":28208,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174.9,"price_aed":4922430,"aed_per_sqm":28152,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1783000},"building":{"units":360},"description":"Palace Residences Hillside — проект Emaar Properties в Dubai Hills Estate, районе Mohammed Bin Rashid City. Dubai Hills Estate — это жилой и коммерческий комплекс с планировкой вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля, ландшафтных зон, жилых кварталов, торговых и офисных помещений и зон отдыха.\n\nРасположение Dubai Hills Estate\n\nPalace Residences Hillside находится в Dubai Hills Estate — крупном жилом комплексе в Mohammed Bin Rashid City. Этот район задуман как город в городе с жилыми зонами, центральным гольф-полем, парками и многофункциональными коридорами. В его плане представлены виллы, таунхаусы и квартиры, а также торговые, офисные и развлекательные объекты. Dubai Hills Estate организован как сообщество с низкой и средней плотностью застройки, с четко выделенными жилыми районами и ландшафтными открытыми пространствами. Этот комплекс является первой фазой Mohammed Bin Rashid City и разработан совместно компаниями Emaar и Meraas Holding.\n\nГольф-поле и ландшафтные открытые пространства\n\nЦентром Dubai Hills Estate является 18-луночное чемпионское гольф-поле пар-72 площадью 1,2 миллиона квадратных метров, управляющееся Troon Golf и открытое в ноябре 2018 года. План района включает благоустроенные парки, пешеходные маршруты, велодорожки и беговые дорожки. Жилая плотность варьируется: виллы расположены вокруг гольф-поля, а квартиры и многоквартирные здания сконцентрированы вдоль основных дорог. Таунхаусы, такие как Maple и Sidra, входят в поэтапное жилое развитие комплекса. Сообщество объединяет гольф-ориентированные территории с кварталами апартаментов, таунхаусов и вилл.\n\nСтруктура жилого комплекса\n\nDubai Hills Estate включает кварталы апартаментов, вилл и таунхаусов. По генеральному плану здесь предусмотрено 4600 вилл и 22000 квартир на момент завершения строительства. Ранние передачи вилл начались в середине 2016 года, включая группу больших вилл у центрального гольф-поля, известную как Hills Grove. Другие названия районов комплекса — Dubai Hills Business Park, Golf Grove, Emerald Hills, Palm Hills, Address Villas и Hillcrest. Среди зарегистрированных проектов — Vida Residences Hillside, Vida Residences Dubai Hills Estate, Vida Residences Club Point, The Grove, Rosehill, Prive Residences, Parkside Views и Parkside Hills.\n\nТорговля, офисы и зоны отдыха в комплексе\n\nГенплан Dubai Hills Estate предусматривает лайфстайл-молл, торговые площади, офисы и отели, а также парки и зоны отдыха. В структуре комплекса сочетаются многофункциональные коридоры и жилые зоны. Торговые и офисные пространства являются частью общего плана вместе с гольф-полем и благоустроенными открытыми территориями. Dubai Hills Business Park — один из известных районов комплекса. Микс использования пространства выходит за пределы жилых кварталов и включает коммерческие, офисные и развлекательные объекты. План также предусматривает пешеходные, велосипедные и беговые маршруты на благоустроенной территории.\n\nДорожное сообщение и доступ к метро\n\nDubai Hills Estate расположен между Emirates Road и Al Khail Road, что обеспечивает дорожное сообщение по всему Дубаю. Ближайшая станция метро — красная линия, станция R31, находится на расстоянии 5181 метра. Mall of the Emirates расположен в 5,7 км по дороге, Global Village — в 6,9 км, Business Bay — в 8,1 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 9,5 км, Dubai Mall — в 9,7 км, а Dubai International Financial Centre — в 11,3 км по дороге.\n\nОсновные направления в Дубае от Dubai Hills Estate\n\nPalm Jumeirah находится в 11,9 км от Dubai Hills Estate по дороге. Dubai Marina — в 12,3 км, пляж JBR — в 13,1 км, международный аэропорт Dubai International — в 19,0 км, Expo City Dubai — в 20,1 км, а международный аэропорт Al Maktoum находится в 25,9 км по дороге. Расположение комплекса между Emirates Road и Al Khail Road обеспечивает связи с этими и другими районами Дубая. В центре сообщества расположены гольф-поле, ландшафтные парки, жилые зоны, торговые и многофункциональные пространства.","faq":[{"q":"Кто застройщик Palace Residences Hillside?","a":"Palace Residences Hillside возводит компания Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Palace Residences Hillside?","a":"Проект расположен в Dubai Hills Estate, в Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Что такое Dubai Hills Estate?","a":"Dubai Hills Estate — это жилой и коммерческий комплекс с многофункциональной планировкой вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля, парков и ландшафтных открытых пространств."},{"q":"Есть ли в Dubai Hills Estate гольф-поле?","a":"Да, в Dubai Hills Estate есть 18-луночное чемпионское гольф-поле пар-72, которое управляется Troon Golf."},{"q":"Каково расстояние от Dubai Hills Estate до центра Дубая?","a":"До Downtown Dubai и Burj Khalifa 9,5 км по дороге, до Dubai Mall — 9,7 км."},{"q":"Какое расстояние от Dubai Hills Estate до Mall of the Emirates?","a":"Mall of the Emirates находится в 5,7 км по дороге от Dubai Hills Estate."},{"q":"Какие транспортные связи обслуживают Dubai Hills Estate?","a":"Dubai Hills Estate расположен между Emirates Road и Al Khail Road. Ближайшая станция метро — красная линия, станция R31, на расстоянии 5181 метр."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Dubai Hills Estate?","a":"В генеральный план комплекса входят лайфстайл-молл, торговые и офисные помещения, отели, парки, пешеходные маршруты, велодорожки и беговые дорожки."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-02.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-09.webp","width":1200,"height":655,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residences-hillside-at-dubai-hills-estate-10.webp","width":1200,"height":655,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-hillside-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-hillside-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-02"}
{"id":78699,"type":"project","lang":"ru","name":"Palmiera","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palmiera-the-oasis-by-emaar-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palmiera-the-oasis-by-emaar-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palmiera-the-oasis-by-emaar/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Oasis by Emaar","url":"https://continentalclub.ae/location/the-oasis-by-emaar/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.005329,"lng":55.208107},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":81.72,"last_inspection":"2026-07-20"},"dld":{"project_number":"2732","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":265,"inspections":[{"date":"2023-07-25","completion_percent":0},{"date":"2024-10-15","completion_percent":6.45},{"date":"2025-02-24","completion_percent":22.44},{"date":"2025-06-03","completion_percent":33.62},{"date":"2025-10-01","completion_percent":41.78},{"date":"2025-11-25","completion_percent":60.6},{"date":"2026-03-27","completion_percent":72.56},{"date":"2026-07-20","completion_percent":81.72}],"pace":{"percent_per_month":4.16,"basis_from":"2025-10-01","basis_to":"2026-07-20","projected_completion":"2026-11-30","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":347,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12211,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":34,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":347,"last_12m":{"n":34,"median_price_aed":11200000,"median_aed_sqm":13867,"median_aed_sqft":1288,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":51,"median_price_aed":10600000,"median_aed_sqm":12903,"median_aed_sqft":1199,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2023","n":207,"median_price_aed":9668888,"median_aed_sqm":11974,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":71,"median_price_aed":9750000,"median_aed_sqm":12130,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":43,"median_price_aed":10750000,"median_aed_sqm":13672,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":11300000,"median_aed_sqm":14323,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":17,"median_price_aed":10519888,"median_aed_sqm":12571,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":10300000,"median_aed_sqm":13151,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":10800000,"median_aed_sqm":13083,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":11700000,"median_aed_sqm":14974,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":10650000,"median_aed_sqm":13819,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":12600000,"median_aed_sqm":14779,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":10000000,"median_aed_sqm":12391,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":11500000,"median_aed_sqm":13739,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-15","area_sqm":764.3,"price_aed":10500000,"aed_per_sqm":13739,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","area_sqm":768,"price_aed":9500000,"aed_per_sqm":12370,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","area_sqm":768.1,"price_aed":11877199,"aed_per_sqm":15464,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","area_sqm":960.7,"price_aed":11500000,"aed_per_sqm":11971,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","area_sqm":825.5,"price_aed":10700000,"aed_per_sqm":12962,"market":"resale"},{"date":"2026-07-03","area_sqm":764.7,"price_aed":17909552,"aed_per_sqm":23421,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","area_sqm":768,"price_aed":9500000,"aed_per_sqm":12370,"market":"resale"},{"date":"2026-06-19","area_sqm":796.5,"price_aed":10450000,"aed_per_sqm":13120,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":265},"description":"Palmiera — активный жилой проект компании Emaar Properties в составе The Oasis by Emaar в DubaiLand. Строительство началось 14 августа 2023 года, степень готовности по состоянию на проверку 20 июля 2026 года составляет 81.72%. Здание спроектировано как G+2 (земля плюс два этажа) с бетонным каркасом, стенами из блоков и внутренними и внешними отделочными работами.\n\nPalmiera в The Oasis by Emaar\n\nPalmiera является частью The Oasis by Emaar — жилого комплекса с генеральным планом в DubaiLand. Проект зарегистрирован под названием The Oasis - Palmiera с номером 2732. В проекте предусмотрено всего 265 апартаментов. Здание выполнено в формате G+2, то есть земляной этаж и два верхних. Конструкция возводится с использованием бетонного каркаса и кладки, после чего проводятся внутренние и внешние отделочные работы. Широкая территория комплекса рассчитана как малоэтажный жилой район с таунхаусами, виллами, особняками и суперавторскими особняками. Palmiera располагается внутри этого комплекса, а не является отдельным районом.\n\nХод строительства\n\nСтатус Palmiera — Активный. Строительство началось 14 августа 2023 года. По данным проверки от 20 июля 2026 года степень готовности составляет 81.72%, обновление данных произошло 31 июля 2026 года. В описании строительства указаны бетонная конструкция, кладка из блоков и внутренние и внешние отделочные работы. Общее количество апартаментов составляет 265, что записано под тем же номером проекта, что и Palmiera. Дата завершения работ в записи проекта не указана, при этом проект остается в статусе Активный.\n\nГенплан The Oasis\n\nThe Oasis by Emaar спланирован как крупный жилой комплекс в DubaiLand с прибрежными зонами, ландшафтными коридорами и отдельно стоящим жильём. В генплане предусмотрён внутренний водный коридор — Oasis River, а также каналы, озёра и парки. Площадь застройки превышает 100 миллионов квадратных футов. Согласно концепции, 25% территории выделено под озёра, водные каналы, парки, беговые дорожки и другие ландшафтные зоны с удобствами. Общий план также включает розничную площадь размером 1,5 миллиона квадратных футов для магазинов и предприятий питания. Предполагаемое количество жилых единиц по всему генплану составляет примерно 7 000.\n\nПрибрежная и ландшафтная среда\n\nГенплан The Oasis размещает множество вилл и особняков вдоль водных путей и ландшафтных общественных пространств. В комплексе предусмотрены таунхаусы, виллы, особняки и суперавторские особняки в качестве основных видов жилья. Некоторые участки под особняки и суперавторские особняки имеют прямой выход к воде через частные причалы. Особняки на угловых участках располагаются на частных островах. В ландшафтных зонах комплекса предусмотрены парки и беговые дорожки, а также озёра и каналы. Среди начальных инфраструктурных работ — насосная станция для полива и пожаротушения, а также внешние подключения к питьевой воде, системе обеззараживания сточных вод и канализации.\n\nРасположение в DubaiLand и дорожные расстояния\n\nPalmiera находится в The Oasis by Emaar, в пределах DubaiLand. Расстояние по дороге до Expo City Dubai составляет 7.3 км, до аэропорта Al Maktoum International — 12.7 км. Dubai Marina расположен в 10.8 км, пляж JBR — в 11.1 км. До Palm Jumeirah — 13.9 км, до Mall of the Emirates — 12.8 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 22.7 км, до The Dubai Mall — 22.9 км. Расстояние до Dubai International Airport составляет 32.2 км.\n\nДоступ к городским объектам\n\nThe Oasis by Emaar связан автодорогами с южными, прибрежными и центральными районами Дубая. Business Bay расположен в 21.2 км, а Dubai International Financial Centre — в 24.5 км. Global Village находится в 12.7 км от комплекса. Ближайшая станция метро — Red Line, станция R73, находится на расстоянии 4 540 метров. Приведены дорожные расстояния до комплекса, время в пути зависит от дорожной ситуации и выбранного маршрута. Локация обеспечивает транспортную доступность Expo City Dubai, аэропорта Al Maktoum International, Dubai Marina, пляжа JBR и Palm Jumeirah в пределах 13.9 км.\n\nЗастройщик\n\nРазработчиком Palmiera является компания Emaar Properties, которая также выступает генеральным застройщиком The Oasis by Emaar. Комплекс планируется как смешанная жилая зона в DubaiLand с прибрежной застройкой, ландшафтными территориями и розничным сектором в рамках общего генплана. Начало проекта Palmiera отмечено датой 14 августа 2023 года. В статусе Активный проект имеет степень готовности 81.72% и зарегистрирован под номером 2732. Здание проектируется с параметрами G+2 — бетонный каркас, кладка из блоков, внутренние и внешние отделочные работы.","faq":[{"q":"Кто застройщик Palmiera?","a":"Palmiera разработан компанией Emaar Properties, которая также является генеральным застройщиком The Oasis by Emaar."},{"q":"Где расположен Palmiera?","a":"Palmiera находится в составе The Oasis by Emaar, жилого комплекса с генеральным планом в DubaiLand."},{"q":"Каков статус строительства Palmiera?","a":"Статус Palmiera — Активный, степень готовности по результатам проверки от 20 июля 2026 года составляет 81.72%."},{"q":"Когда началось строительство Palmiera?","a":"Строительство началось 14 августа 2023 года."},{"q":"Сколько апартаментов предусмотрено в Palmiera?","a":"В проекте предусмотрено всего 265 апартаментов."},{"q":"Какова формат здания в Palmiera?","a":"Palmiera спроектирован как здание G+2 с бетонной конструкцией, кладкой и внутренними и внешними отделочными работами."},{"q":"Что находится рядом с Palmiera?","a":"Expo City Dubai расположено в 7.3 км, аэропорт Al Maktoum International — в 12.7 км, Dubai Marina — в 10.8 км, а пляж JBR — в 11.1 км."},{"q":"Что включает The Oasis by Emaar?","a":"Генплан включает озёра, водные каналы, парки, беговые дорожки, ландшафтные зоны с удобствами и 1,5 миллиона квадратных футов розничной площади."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-11.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palmiera-the-oasis-by-emaar-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palmiera-the-oasis-by-emaar-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":78763,"type":"project","lang":"ru","name":"Pier Point","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/pier-point-rashid-yachts-and-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/pier-point-rashid-yachts-and-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/pier-point-rashid-yachts-and-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Rashid Yachts and Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/rashid-yachts-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.266548,"lng":55.2848254},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","completion_percent":8.27,"last_inspection":"2026-05-14"},"dld":{"project_number":"3304","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":122,"inspections":[{"date":"2024-09-19","completion_percent":0},{"date":"2025-07-21","completion_percent":0.41},{"date":"2026-01-08","completion_percent":6.12},{"date":"2026-05-14","completion_percent":8.27}],"pace":{"percent_per_month":0.81,"basis_from":"2025-07-21","basis_to":"2026-05-14","projected_completion":"2035-11-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":122,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28977,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":58,"median_price_aed":2165888,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":29269},{"type":"2 bedrooms","deals":50,"median_price_aed":3061888,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":25730},{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":5515888,"median_size_sqm":155,"aed_per_sqm":35586}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":122,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":69,"median_price_aed":2937888,"median_aed_sqm":29542,"median_aed_sqft":2745,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":115,"median_price_aed":2894888,"median_aed_sqm":28977,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":6,"median_price_aed":2942888,"median_aed_sqm":29542,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":115,"median_price_aed":2894888,"median_aed_sqm":28977,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":2942888,"median_aed_sqm":29542,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-05-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.4,"price_aed":2923888,"aed_per_sqm":24496,"market":"primary"},{"date":"2025-02-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.1,"price_aed":2942888,"aed_per_sqm":24514,"market":"primary"},{"date":"2025-02-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.4,"price_aed":3052888,"aed_per_sqm":25577,"market":"primary"},{"date":"2025-01-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":1945888,"aed_per_sqm":27071,"market":"primary"},{"date":"2025-01-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":247.8,"price_aed":8750888,"aed_per_sqm":35316,"market":"primary"},{"date":"2025-01-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":29542,"market":"primary"},{"date":"2025-01-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"price_aed":2404888,"aed_per_sqm":32211,"market":"primary"},{"date":"2024-12-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.7,"price_aed":4080610,"aed_per_sqm":36195,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1962000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":122},"description":"Pier Point — жилой проект от Emaar Properties в Rashid Yachts and Marina. Опубликованы цены на однокомнатные апартаменты с одной ванной комнатой площадью 774 кв. футов за AED 1,930,888. Срок сдачи — октябрь 2028 года.\n\nPier Point — краткий обзор\n\nPier Point расположен в районе Rashid Yachts and Marina, застройка побережья бывшего квартала Mina Rashid. Проект включает жилые апартаменты от Emaar Properties. Опубликованы данные на однокомнатную квартиру с одной ванной комнатой, внутренней площадью 774 кв. футов. Указанная цена — AED 1,930,888. Размер бронирования составляет 10%. Срок сдачи — октябрь 2028 года, что совпадает с продолжающейся застройкой жилой части набережной Rashid Yachts and Marina.\n\nРасположение Rashid Yachts and Marina\n\nRashid Yachts and Marina находится на Dubai Creek, недалеко от районов Bur Dubai и Deira. Район сочетает в себе марину с прибрежным районом в стиле Ривьеры, жилые здания, гостиницы и зоны отдыха. В пределах района есть набережная и пригодный для купания канал. Комплекс открывает виды на Аравийский залив и городской пейзаж Downtown Dubai. Ранее известный как Mina Rashid, район сохраняет морскую атмосферу Port Rashid и дополняет её новыми жилыми, торговыми, ресторанными и общественными прибрежными пространствами.\n\nМарина, канал и прибрежные удобства\n\nWider Rashid Yachts and Marina район включает марину с более чем 430 пришвартованными местами, рассчитанную на яхты длиной до 100 метров. Доступны гибкие варианты швартовки — краткосрочная, сезонная и годовая. В состав набережной входит 500-метровый канал, окружённый пальмами и пригодный для купания, а также пляж площадью 12 600 кв. метров с песком. Другие объекты района — плавучий яхт-клуб, частный пляжный клуб, гостиницы, общественные набережные, торгово-ресторанные и зоны отдыха у воды. Терминал Hamdan bin Mohammed для лайнеров и яхт расположен в Port Rashid.\n\nМестные ориентиры и транспортная доступность\n\nВ районе постоянно пришвартован корабль QE2, используемый как гостиница и выставочное пространство. Культурные объекты включают дом шейха Саида Аль Мактум с музеем и театром, до которых можно дойти по пешеходному мосту. Ближайшая станция метро — Green Line с кодом G24. Типичные время в пути на автомобиле из района марина: 16 минут до Dubai Mall, 28 минут до Palm Jumeirah, 26 минут до Burj Al Arab, 32 минуты до The Walk на JBR, 17 минут до международного аэропорта Dubai и 53 минуты до международного аэропорта Al Maktoum.\n\nЦена, бронирование и срок сдачи\n\nОпубликованная цена апартаментов Pier Point составляет AED 1,930,888. Это однокомнатные апартаменты с одной ванной комнатой площадью 774 кв. футов. Размер бронирования составляет 10%. Срок сдачи назначен на октябрь 2028 года. Эти условия отражают актуальную информацию о цене, бронировании и сроках сдачи для проекта Pier Point, расположенного в Rashid Yachts and Marina с сочетанием жилых домов у воды и объектов марина, гостиниц, торговли и отдыха.\n\nEmaar Properties и мастерплан\n\nEmaar Properties является застройщиком Pier Point. Компания также реализует проект Rashid Yachts and Marina в партнерстве с P&O Marinas. Мастерплан объединяет среднеэтажные апартаменты у воды, таунхаусы и гостиничные объекты вдоль набережных и площадей. Жилые этапы района включают Seagate, Sunridge, Sera 2 в Mina Rashid, Seascape, Porto View, Ocean Views, Ocean Star и Ocean Point. Морская инфраструктура, общественные прибрежные зоны и жилая застройка формируют площадку Pier Point на территории бывшего порта Port Rashid.","faq":[{"q":"Кто застройщик Pier Point?","a":"Pier Point девелопируется компанией Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Pier Point?","a":"Pier Point находится в Rashid Yachts and Marina у Dubai Creek, рядом с Bur Dubai и Deira."},{"q":"Какая цена Pier Point?","a":"Однокомнатные апартаменты в Pier Point опубликованы по цене AED 1,930,888."},{"q":"Какие детали апартаментов опубликованы для Pier Point?","a":"Опубликованная квартира имеет одну спальню, одну ванную и площадь 774 кв. футов."},{"q":"Какой размер бронирования для Pier Point?","a":"Указан размер бронирования в 10% для опубликованного жилья."},{"q":"Когда планируется сдача Pier Point?","a":"Срок сдачи Pier Point — октябрь 2028 года."},{"q":"Что находится рядом с Pier Point?","a":"В Rashid Yachts and Marina расположены отель и выставочный комплекс QE2, марина, канал для плавания, песчаный пляж, набережные, а также торговые и ресторанные объекты у воды."},{"q":"Каков статус сдачи Pier Point?","a":"Срок сдачи Pier Point назначен на октябрь 2028 года."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pier-point-at-rashid-yachts-marina-05.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pier-point-at-rashid-yachts-marina-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pier-point-at-rashid-yachts-marina-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/porto-view-at-rashid-yachts-marina-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pier-point-at-rashid-yachts-marina-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pier-point-at-rashid-yachts-marina-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pier-point-at-rashid-yachts-marina-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pier-point-at-rashid-yachts-marina-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pier-point-at-rashid-yachts-marina-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pier-point-at-rashid-yachts-marina-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/porto-view-at-rashid-yachts-marina-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pier-point-at-rashid-yachts-marina-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pier-point-at-rashid-yachts-marina-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/pier-point-rashid-yachts-and-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/pier-point-rashid-yachts-and-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":78794,"type":"project","lang":"ru","name":"Rivera at The Valley Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rivera-at-the-valley-phase-2-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rivera-at-the-valley-phase-2-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rivera-at-the-valley-phase-2-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan"},"payment_plan":{"split":"80/20"},"description":"Rivera at The Valley Phase 2 расположен в The Valley, Дубай — жилом районе в пустынном и оазисном стиле от Emaar Properties. Сообщество находится на пересечении дорог E66 Dubai–Al Ain Road и E77 Jebel Ali–Lehbab Road. Вторая фаза The Valley объявлена с более чем 4 500 жилыми единицами.\n\nRivera в составе The Valley\n\nRivera at The Valley Phase 2 входит в состав The Valley — обширного жилого района в Дубае, застройщиком которого выступает Emaar Properties. Сообщество спланировано вокруг центрального района Eden и более широкой сети жилых кварталов, общественных открытых пространств и зон удобств. Ландшафт и архитектурная концепция вдохновлены пустыней и оазисами. The Valley расположен к юго-востоку от центра Дубая на пересечении основных дорог E66 и E77, связывающих жителей с центром города и районами на юг и восток. Главный план ориентирован на малоэтажные жилые кварталы и благоустроенные маршруты внутри сообщества.\n\nГенплан The Valley\n\nНачальный район Eden в The Valley представляет собой малоэтажные кластеры вилл с видом на сады. В коллекции жилых домов — May Bell, Iris и Spruce. May Bell выполнен в чистом, минималистском стиле, Iris — с изящным и лёгким обликом, Spruce — с тёплыми, земляными оттенками. В основном Eden включает виллы с тремя и четырьмя спальнями. За пределами Eden The Valley включает именованные жилые кварталы и кластеры, такие как Rivera at The Valley, Farm Grove, Kaia at The Valley, Elea at The Valley, Farm Grove 2 и Alva at The Valley. Вторая фаза объявлена с более чем 4 500 жилыми единицами по всему району.\n\nОбщественные удобства и открытые пространства\n\nГенплан The Valley предусматривает Тауни Центр площадью 32 000 кв м с торговыми площадями внутри и на открытом воздухе, фермерским рынком, кафе и ресторанами. Планируется Спортивная Деревня площадью 20 000 кв м с кортами, игровыми площадками, уличными тренажёрами, беговыми и велодорожками. Сообщество также включает Kids’ Dale — детскую зону площадью 10 000 кв м с тематическим игровым оборудованием, скалодромом и амфитеатром. Эти объекты расположены рядом с благоустроенными общественными открытыми пространствами и пешеходными маршрутами внутри жилых кварталов. Планировка сочетает удобства на уровне квартала с большими центральными зонами для отдыха и шопинга.\n\nPavilion и Golden Beach\n\nЦентральная зона удобств The Valley включает Pavilion площадью 33 000 кв м, оформленный в стиле сада-оазиса. В Pavilion есть смотровая башня и лабиринт. Golden Beach — участок площадью 30 000 кв м с водными развлечениями и заведениями питания и напитков. Вместе с Town Centre, Sports Village и Kids’ Dale эти зоны формируют предложение для отдыха, развлечений и питания сообщества. Генплан также предусматривает благоустроенные общественные пространства и пешеходные связи между кварталами и кластерами удобств. Все объекты входят в состав более широкого сообщества The Valley, где расположен Rivera at The Valley Phase 2.\n\nДорожные связи и города назначения\n\nThe Valley — сообщество, ориентированное на автомобили, расположенное на пересечении дорог E66 и E77. До центра Дубая 27,4 км, до Dubai Mall — 27,1 км. Международный аэропорт Дубая находится в 28,4 км, аэропорт Al Maktoum International — в 31,9 км. До Mall of the Emirates — 28,0 км, до Dubai Marina — 32,3 км, до пляжа JBR — 33,0 км, до Palm Jumeirah — 33,5 км. Ближайшая станция красной линии метро Дубая находится в 25,3 км от The Valley. Время в пути по дорогам варьируется в зависимости от трафика и времени суток.\n\nEmaar Properties и The Valley\n\nЗастройщиком Rivera at The Valley Phase 2 и генплана The Valley выступает Emaar Properties. Сообщество задумывалось как пригородное жилое пространство с малоэтажными домами, благоустроенными кварталами и центральными зонами удобств. Район Eden занимает центральное место в генплане и включает кластеры вилл с видом на сады. Запланированные удобства The Valley включают торговлю, питание, рыночные площади, спортивные и детские зоны, уличные тренажёры, беговые и велодорожки, водные развлечения и ландшафтные парки. Расположение на дорогах E66 и E77 интегрирует сообщество в более широкую дорожную сеть Дубая с выходом в центральные и южные, восточные части города.","faq":[{"q":"Кто застройщик Rivera at The Valley Phase 2?","a":"Застройщиком Rivera at The Valley Phase 2 является компания Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Rivera at The Valley Phase 2?","a":"Он расположен в The Valley, Дубай, на пересечении дорог E66 Dubai–Al Ain Road и E77 Jebel Ali–Lehbab Road."},{"q":"Что планируется во второй фазе The Valley?","a":"Во второй фазе The Valley объявлено более 4 500 жилых единиц."},{"q":"Какие удобства запланированы в The Valley?","a":"Генплан включает Town Centre, Sports Village, Kids’ Dale, Pavilion, Golden Beach, благоустроенные общественные пространства и пешеходные маршруты."},{"q":"Какое расстояние от The Valley до центра Дубая?","a":"От The Valley до центра Дубая 27,4 км. До Dubai Mall — 27,1 км."},{"q":"Какое расстояние от The Valley до Международного аэропорта Дубая?","a":"До Международного аэропорта Дубая 28,4 км. До аэропорта Al Maktoum International — 31,9 км."},{"q":"Какие транспортные связи обслуживают The Valley?","a":"The Valley расположен на дорогах E66 и E77. Ближайшая станция красной линии метро Дубая находится в 25,3 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivera-at-the-valley-phase-2-01.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivera-at-the-valley-phase-2-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivera-at-the-valley-phase-2-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivera-at-the-valley-phase-2-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivera-at-the-valley-phase-2-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivera-at-the-valley-phase-2-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivera-at-the-valley-phase-2-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivera-at-the-valley-phase-2-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivera-at-the-valley-phase-2-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivera-at-the-valley-phase-2-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivera-at-the-valley-phase-2-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivera-at-the-valley-phase-2-13.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rivera-at-the-valley-phase-2-13.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rivera-at-the-valley-phase-2-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rivera-at-the-valley-phase-2-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-02"}
{"id":78815,"type":"project","lang":"ru","name":"Rosewater","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rosewater-dubai-creek-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rosewater-dubai-creek-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rosewater-dubai-creek-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek-harbour/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-11-07"},"dld":{"project_number":"2193","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":211,"inspections":[{"date":"2022-05-20","completion_percent":4.04},{"date":"2022-10-13","completion_percent":4.27},{"date":"2023-01-26","completion_percent":10.8},{"date":"2023-06-14","completion_percent":25.81},{"date":"2023-10-04","completion_percent":36.97},{"date":"2024-03-06","completion_percent":65.17},{"date":"2024-09-17","completion_percent":95.08},{"date":"2024-11-07","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":319,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20102,"resale_share_pct":23,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":40,"gross_yield_pct":5.9,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":100,"median_price_aed":1320000,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":19701},{"type":"2 bedrooms","deals":162,"median_price_aed":2250000,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":22277},{"type":"3 bedrooms","deals":54,"median_price_aed":3543888,"median_size_sqm":165,"aed_per_sqm":21478}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":319,"last_12m":{"n":40,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":24107,"median_aed_sqft":2240,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":32,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":22863,"median_aed_sqft":2124,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":212,"median_price_aed":1979888,"median_aed_sqm":19638,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":16,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":19320,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":21,"median_price_aed":2040000,"median_aed_sqm":19946,"resale_share_pct":10},{"period":"2025","n":37,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":23032,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":33,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":24103,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":2325000,"median_aed_sqm":21494,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":22249,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":25041,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":2525000,"median_aed_sqm":24429,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":2670000,"median_aed_sqm":24959,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":24107,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":22773,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.3,"price_aed":2350000,"aed_per_sqm":23432,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101,"price_aed":2280000,"aed_per_sqm":22576,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.9,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":23099,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":22775,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.4,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":21826,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":208.6,"price_aed":4750000,"aed_per_sqm":22773,"market":"resale"},{"date":"2026-07-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.4,"price_aed":1950000,"aed_per_sqm":18504,"market":"resale"},{"date":"2026-06-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.4,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":22689,"market":"resale"}]},"rent":{"records":107,"last_12m":{"n":60,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1431},"by_year":[{"period":"2025","n":60,"median_annual_rent_aed":142000,"median_rent_aed_sqm_year":1436},{"period":"2026","n":47,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1378}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":5,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1434},{"period":"2025-Q3","n":30,"median_annual_rent_aed":129651,"median_rent_aed_sqm_year":1366},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1584},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1800},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1365},{"period":"2026-Q3","n":24,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1378},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1484}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":99.2,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1613},{"date":"2026-10-18","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":181.9,"annual_rent_aed":270000,"aed_per_sqm_year":1484},{"date":"2026-10-16","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":95.9,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1356},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":98.6,"annual_rent_aed":170000,"aed_per_sqm_year":1724}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1665000},"building":{"units":211},"description":"Rosewater — готовый жилой комплекс от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour. Проект включает 211 квартир в трёх среднеэтажных зданиях и достиг 100.00% готовности, срок сдачи — 31 марта 2023 года. Он входит в прибрежный мастерплан рядом с Dubai Creek и природным заповедником Ras Al Khor Wildlife Sanctuary.\n\nПроект\n\nRosewater — жилой комплекс из трёх зданий в Dubai Creek Harbour. Состав зданий: Здание 1 — цокольный, мезонинный и 10 жилых этажей; Здание 2 — цокольный, мезонинный и 11 жилых этажей; Здание 3 — цокольный, мезонинный и 7 жилых этажей. В проекте всего 211 квартир. Строительство началось 1 апреля 2020 и завершилось 31 марта 2023. Конструкция выполнена из железобетона с кладкой и внутренней и внешней отделкой. Rosewater входит в фазу Rosewood Cluster этого комплекса.\n\nМасштаб жилья и планировка зданий\n\nОбщее количество 211 квартир распределено между тремя среднеэтажными зданиями, а не одним небоскрёбом. В Здании 1 — 74 квартиры, в Здании 2 — 84 квартиры, в Здании 3 — 52 квартиры. Высота зданий варьируется от цокольного, мезонинного и 7 жилых этажей до цокольного, мезонинного и 11 жилых этажей. Rosewater входит в среднеэтажную часть Dubai Creek Harbour — района с жилыми комплексами, прибрежными набережными, общественными пространствами и перспективами развития. Площадь комплекса составляет 310,997.66 квадратных футов.\n\nСтатус готовности\n\nRosewater полностью готов и зарегистрирован с завершённостью 100.00%. Дата сдачи — 31 марта 2023, строительство начато 1 апреля 2020. Последняя проверка проведена 7 ноября 2024. Готовый статус относится ко всему проекту Rosewater и его трём жилым зданиям. Для покупателей, выбирающих готовое жильё в Dubai Creek Harbour, это отличает Rosewater от других частей района с разной стадией строительства и планами.\n\nРасположение в Dubai Creek Harbour\n\nRosewater расположен в Dubai Creek Harbour, у водоёма The Lagoons на Dubai Creek. Район примыкает к охраняемому природному резервату Ras Al Khor Wildlife Sanctuary, известному фламинго и природной средой. Dubai Creek Harbour сочетает средне- и высокоэтажные жилые комплексы, прибрежные набережные и крупные городские объекты. Здания открывают виды на Dubai Creek и городской пейзаж Dubai. В рамках мастерплана создаются жилые башни, общественные пространства, а также торгово-развлекательные объекты, включая The Square — будущую торгово-досуговую зону. Район находится в Al Khairan First.\n\nТранспорт и будущие связи\n\nБлижайшая станция Dubai Metro — Green Line станция G30, удалённая на 2,367 метров от Dubai Creek Harbour. Планируется продление Dubai Metro Blue Line, чтобы улучшить транспортное сообщение с районом Creek, с планируемым завершением в 2029 году. Проект включает станцию Emaar Properties, разработанную Skidmore, Owings & Merrill. Предполагается высота станции 74 метра и площадь 11,000 квадратных метров. Эти работы входят в состав будущей транспортной инфраструктуры Dubai Creek Harbour.\n\nEmaar Properties и мастерплан\n\nEmaar Properties — застройщик Rosewater и основной девелопер Dubai Creek Harbour. В 2022 году Emaar приобрел полный контроль над земельными активами Dubai Creek Harbour у Dubai Holding. В районе представлены Dubai Creek Residences, Oria Tower, Creek Haven, Aeon Towers, Address Residences Dubai Creek Harbour, Palace Residences, Creek Blue и Creek Bay. Dubai Creek Harbour планируется как отдельный город с прибрежными жилыми районами, набережными, торгово-развлекательными центрами и крупными общественными пространствами. Emaar также начал строительство нового высотного здания, которое станет будущим ориентиром на горизонте района.","faq":[{"q":"Кто застройщик Rosewater?","a":"Rosewater построен компанией Emaar Properties."},{"q":"Где находится Rosewater?","a":"Rosewater расположен в Dubai Creek Harbour, в районе The Lagoons, внутри Al Khairan First."},{"q":"Завершён ли проект Rosewater?","a":"Да, Rosewater готов и зафиксирован с готовностью 100.00%."},{"q":"Когда был сдан Rosewater?","a":"Дата сдачи проекта — 31 марта 2023. Строительство началось 1 апреля 2020."},{"q":"Сколько квартир в Rosewater?","a":"В Rosewater всего 211 квартир в трёх зданиях."},{"q":"Какая высота зданий Rosewater?","a":"Три здания имеют от цокольного, мезонинного и 7 жилых этажей до цокольного, мезонинного и 11 жилых этажей."},{"q":"Что расположено рядом с Rosewater?","a":"Dubai Creek Harbour граничит с заповедником Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и включает прибрежные набережные, жилые кварталы и планируемые торгово-развлекательные объекты."},{"q":"Какие станции метро обслуживают Dubai Creek Harbour?","a":"Станция Green Line G30 находится в 2,367 метрах. Blue Line метро планируется завершить к 2029 году для обслуживания района Creek."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewater-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewater-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewater-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewater-at-creek-beach__wp41209__pdf-gallery-013.webp","width":1334,"height":1503,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewater-at-creek-beach__wp41209__pdf-gallery-009.webp","width":1337,"height":1504,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewater-at-creek-beach__wp41209__pdf-gallery-006.webp","width":1890,"height":1500,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewater-at-creek-beach__wp41209__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewater-at-creek-beach__wp41209__pdf-gallery-012.webp","width":1337,"height":1500,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewater-at-creek-beach__wp41209__pdf-gallery-011.webp","width":1337,"height":1500,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewater-at-creek-beach__wp41209__pdf-gallery-007.webp","width":1851,"height":1504,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewater-at-creek-beach__wp41209__pdf-gallery-010.webp","width":1337,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewater-at-creek-beach__wp41209__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewater-at-creek-beach__wp41209__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":809,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":114536,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-rosewater-dubai-creek-harbour-141433-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rosewater-dubai-creek-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rosewater-dubai-creek-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":78833,"type":"project","lang":"ru","name":"Rove City Walk","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rove-city-walk-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rove-city-walk-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rove-city-walk-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.205632,"lng":55.267543},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2021","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-08-15"},"dld":{"project_number":"2113","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":517,"inspections":[{"date":"2019-07-17","completion_percent":7.9},{"date":"2019-11-07","completion_percent":20.27},{"date":"2020-02-13","completion_percent":34.44},{"date":"2020-06-16","completion_percent":51.74},{"date":"2020-09-29","completion_percent":67.61},{"date":"2021-01-06","completion_percent":80.03},{"date":"2021-04-20","completion_percent":97.3},{"date":"2021-08-15","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":586,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":31756,"resale_share_pct":46,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":10,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":586,"median_price_aed":733888,"median_size_sqm":23,"aed_per_sqm":31908}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":586,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":615681,"median_aed_sqm":26600,"median_aed_sqft":2471,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":29,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":25467,"median_aed_sqft":2366,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":173,"median_price_aed":733888,"median_aed_sqm":31743,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":76,"median_price_aed":733888,"median_aed_sqm":31756,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":127,"median_price_aed":757430,"median_aed_sqm":32708,"resale_share_pct":52},{"period":"2022","n":100,"median_price_aed":772888,"median_aed_sqm":33429,"resale_share_pct":95},{"period":"2023","n":43,"median_price_aed":645000,"median_aed_sqm":27754,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":31,"median_price_aed":590000,"median_aed_sqm":25297,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":31,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":25467,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":615865,"median_aed_sqm":26702,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":8,"median_price_aed":597547,"median_aed_sqm":25900,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":595038,"median_aed_sqm":25813,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":605000,"median_aed_sqm":26247,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":590000,"median_aed_sqm":25234,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":25467,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":23.1,"price_aed":615681,"aed_per_sqm":26699,"market":"resale"},{"date":"2026-05-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":26.4,"price_aed":707150,"aed_per_sqm":26837,"market":"resale"},{"date":"2026-04-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":23.1,"price_aed":615865,"aed_per_sqm":26719,"market":"resale"},{"date":"2026-03-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":24.1,"price_aed":637383,"aed_per_sqm":26436,"market":"resale"},{"date":"2026-01-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":22.9,"price_aed":612000,"aed_per_sqm":26702,"market":"resale"},{"date":"2025-11-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":23.1,"price_aed":585000,"aed_per_sqm":25369,"market":"resale"},{"date":"2025-11-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":24,"price_aed":604937,"aed_per_sqm":25164,"market":"resale"},{"date":"2025-11-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":23.1,"price_aed":615000,"aed_per_sqm":26600,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"latest":[{"date":"2023-06-01","type":"Shop","area_sqm":6452,"annual_rent_aed":57275,"aed_per_sqm_year":9}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":517},"description":"Rove City Walk — готовый отельный комплекс от Emaar Properties в районе City Walk, в районе Al Wasl Дубая, представленный в Downtown Dubai. Одно здание проекта включает 517 апартаментов, проект полностью завершён (100%). Официальная дата сдачи — 30 сентября 2021 года.\n\nПроект и конструкция здания\n\nRove City Walk — это отельный проект в одном здании. В составе прописаны цокольный этаж, первый этаж, 17 этажей выше, уровень крыши и один уровень над крышей. Общая площадь проекта составляет 18 526,85 кв. метров. Строительство началось 19 января 2019 года и завершилось 30 сентября 2021 года. Статус завершённости и 100% готовности подтверждены инспекцией от 15 августа 2021 года. Здание расположено в City Walk, с привязкой к Downtown Dubai и району Al Wasl.\n\nЖильё и количество единиц\n\nВ комплексе 517 апартаментов в одном отельном здании. В документации проект представлен как «сервисные апартаменты» с инвестиционной формой в формате гостиничных номеров. Площадь апартамента составляет 253 квадратных фута, с одной комнатой и одной ванной. Апартаменты представлены под брендом Rove City Walk с пометкой City Walk Jumeirah. В описании упомянуты просторные апартаменты и элегантный дизайн. Количество единиц, число зданий и гостиничная классификация определяют Rove City Walk как гостинично-ориентированный проект, а не стандартный жилой комплекс с несколькими зданиями.\n\nПреимущества для гостей и коммерческие условия\n\nКоммерческие условия предусматривают 40% долю в доходе, рассчитываемую пропорционально проценту от цены апартамента. Ожидаемая доходность — 8%. Владельцам предоставляется бесплатное двухнедельное ежегодное проживание, а также 50% скидка на бронирование номеров и питание во всех заведениях сети Rove Hotel. В проекте упоминаются удобства мирового класса. Платформа Rove Hotel включает пять действующих отелей и семь отелей на стадии строительства. Эти условия связаны с гостиничной спецификой Rove City Walk и масштабом в 517 апартаментов.\n\nОкрестности City Walk и Downtown Dubai\n\nRove City Walk расположен в City Walk, при этом Burj Khalifa, Downtown Dubai и Jumeirah Beach находятся в нескольких минутах ходьбы. Downtown Dubai — это центральный район смешанного использования с жилыми башнями, отелями, торговыми и развлекательными зонами, построенный вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall. В центре района Burj Khalifa расположен в 0,5 км, The Dubai Mall — в 0,3 км. Business Bay находится в 1,7 км, Dubai International Financial Centre — в 1,9 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 10,9 км. Downtown Dubai обслуживается линией Dubai Metro Red Line, станция R25 находится в 1 143 метрах от центрального бульвара.\n\nПлан оплаты и сдача объекта\n\nПлан оплаты предусматривал 30% при бронировании, 30% на момент передачи ключей 1 сентября 2021 года и 40% в течение двух лет после передачи. В рамках промоакции предусматривалось освобождение на 50% от платы за регистрацию в Dubai Land Department. Также в проектной информации указано применение НДС 5% к цене апартаментов. Rove City Walk завершён и имеет 100% степень готовности. Официальная дата завершения — 30 сентября 2021 года, начало работ — 19 января 2019 года.\n\nEmaar Properties\n\nДевелопером Rove City Walk выступает Emaar Properties. Это гостиничный комплекс в City Walk, представлен в одном здании с 517 апартаментами. Emaar Properties также известен другими проектами в районе Downtown Dubai, включая Boulevard Point, Burj Crown, 18 и 29 Burj Dubai Boulevard. Срок реализации Rove City Walk шел с 19 января 2019 по 30 сентября 2021 года. Проект отмечен как завершённый, с текущей степенью готовности 100%.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Rove City Walk?","a":"Rove City Walk разработан компанией Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Rove City Walk?","a":"Rove City Walk находится в City Walk, в районе Al Wasl Дубая, и входит в состав Downtown Dubai. Burj Khalifa, Downtown Dubai и пляж Jumeirah расположены в нескольких минутах."},{"q":"Что такое Rove City Walk?","a":"Это готовый гостиничный проект с 517 апартаментами в одном здании. Конфигурация здания: цокольный этаж, первый этаж, 17 надземных этажей, крыша и один уровень над крышей."},{"q":"Сколько стоит Rove City Walk?","a":"Указанная цена — AED 733 888 за апартаменты площадью 253 квадратных фута."},{"q":"Каков был план оплаты для Rove City Walk?","a":"План оплаты состоял из 30% при бронировании, 30% при передаче ключей 1 сентября 2021 года и 40% в течение двух лет после передачи."},{"q":"Когда был завершён Rove City Walk?","a":"Официальная дата завершения — 30 сентября 2021 года. Проект полностью завершён с готовностью 100%."},{"q":"Какие преимущества заявлены для владельцев в Rove City Walk?","a":"Заявленные условия включают 40% долю в доходе, бесплатное двухнедельное ежегодное проживание и 50% скидку на бронирование номеров и питание во всей сети Rove Hotel."},{"q":"Что находится рядом с Rove City Walk?","a":"В центре Downtown Dubai Burj Khalifa расположен в 0,5 км, The Dubai Mall — в 0,3 км. Business Bay находится в 1,7 км, а DIFC — в 1,9 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-city-walk__wp78831__pdf-gallery-006.webp","width":760,"height":894},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-city-walk__wp78831__pdf-gallery-005.webp","width":1750,"height":912,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-city-walk__wp78831__pdf-gallery-003.webp","width":1750,"height":913,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-city-walk__wp78831__pdf-gallery-004.webp","width":1750,"height":913,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-city-walk__wp78831__pdf-gallery-007.webp","width":844,"height":791,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rove-city-walk__wp78831__pdf-gallery-010.webp","width":759,"height":671,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rove-city-walk-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rove-city-walk-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":78837,"type":"project","lang":"ru","name":"Salva","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/salva-the-heights-country-club-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/salva-the-heights-country-club-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/salva-the-heights-country-club/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Heights Country Club","url":"https://continentalclub.ae/location/the-heights-country-club/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.963423,"lng":55.242744},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Salva — проект Emaar Properties в The Heights Country Club, Дубай. The Heights Country Club — это жилой комплекс с малоэтажной застройкой, включающей таунхаусы и дуплексы в озеленённой территории. В планах комплекса — парки, пруды, оздоровительные объекты, велосипедные и беговые дорожки, площадки для мероприятий, торговые и ресторанные зоны.\n\nSalva в составе The Heights Country Club\n\nSalva расположен в The Heights Country Club — большом жилом комплексе с продуманной инфраструктурой в Дубае. Emaar Properties реализовали этот район с малоэтажными домами среди зелёных насаждений, зелёных коридоров, прудов и открытых пространств. Планируемый ассортимент жилья включает таунхаусы и дуплексы. В районе предусмотрены парки, оздоровительные центры, велосипедные и беговые маршруты, площадки для мероприятий. The Heights Country Club задуман как пригородный жилой район, а не плотностной городской квартал. Планировка сочетает жилые зоны с инфраструктурой для отдыха и общественными пространствами для встреч.\n\nМасштаб мастер-плана и запланированная среда\n\nПлощадь The Heights Country Club составляет 81 миллион квадратных футов, а предполагаемая стоимость застройки — AED 55 миллиардов. Первое публичное мероприятие по запуску комплекса прошло 20 мая в Armani Dubai Hotel. Мастер-план предусматривает малоэтажное жильё в окружении зелёных насаждений, зелёных коридоров, парков и прудов. Таунхаусы и дуплексы расположены в широкой сети открытых пространств и объектов для активного образа жизни. В плане также обозначены площадки для мероприятий и общественные зоны для встреч. Изображения мастер-плана отображают исходные замыслы, хотя в дальнейшем дизайн может быть доработан.\n\nОткрытые, оздоровительные и развлекательные объекты\n\nВ мастер-плане The Heights Country Club предусмотрены зелёные коридоры, парки и пруды, гармонично интегрированные в район. Запланирован оздоровительный центр с соответствующими программами. Велосипедные и беговые дорожки включены в планировку, образуя специальные маршруты через жилую территорию. Площадки для мероприятий и общественные пространства также являются частью инфраструктуры комплекса. Все эти элементы сочетаются с малоэтажными районами таунхаусов и дуплексов. Концепция комплекса объединяет озеленённые открытые пространства с объектами для оздоровления, отдыха и встреч.\n\nТорговля, питание и общественные услуги\n\nВ The Heights Country Club предусмотрены торговые и ресторанные помещения для повседневных нужд жителей. Мастер-план также включает школы, больницы и места для богослужений в пределах или рядом с комплексом. Эти услуги расположены наравне с жилыми районами, парками, велосипедными и беговыми маршрутами, оздоровительными объектами. Район рассчитан на предоставление местных сервисов, а не только жилой функции. Общий план сообщества сочетает жильё, общественные пространства, активные маршруты и поддерживающие услуги в единой системе. Запланированные торговые и ресторанные районы являются частью этой широкой структуры.\n\nДорожный доступ и близлежащие связи\n\nОсновной связью The Heights Country Club с остальным городом выступает автомобильный транспорт. Доступ к общественному транспорту в непосредственной близости ограничен. Ближайшая станция метро Дубая расположена на Красной линии, обозначена как станция R73, находится в 11,1 км от комплекса. Школа South View находится в 4,5 км от района. Внутри The Heights Country Club предусмотрены велосипедные и беговые маршруты, тогда как для повседневных поездок и связей с городом ориентируются на автомобильный транспорт.\n\nEmaar Properties и более широкий район\n\nEmaar Properties выступает застройщиком Salva и инициатором The Heights Country Club. План комплекса ориентирован на таунхаусы и дуплексы в озеленённой малоэтажной среде. В The Heights Country Club включены зелёные коридоры, пруды, парки, оздоровительные объекты, площадки для мероприятий и активные маршруты. Emaar Properties также анонсировали Grand Club Resort рядом с The Heights Country Club. Grand Club Resort описывался как участок площадью 60 миллионов квадратных футов со стоимостью AED 41 миллиард. Salva расположена внутри более крупного сообщества The Heights Country Club.","faq":[{"q":"Кто застройщик Salva?","a":"Salva — проект компании Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Salva?","a":"Salva находится в The Heights Country Club, Дубай."},{"q":"Что такое The Heights Country Club?","a":"The Heights Country Club — это жилой малоэтажный жилой комплекс, созданный Emaar Properties. Планируемый тип жилья включает таунхаусы и дуплексы."},{"q":"Каков размер The Heights Country Club?","a":"Площадь комплекса составляет 81 миллион квадратных футов, а стоимость застройки — AED 55 миллиардов."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в The Heights Country Club?","a":"В мастер-плане представлены парки, пруды, зелёные коридоры, оздоровительный центр, велосипедные и беговые дорожки, площадки для мероприятий, торговля и рестораны."},{"q":"Какое ближайшее сообщение общественного транспорта к Salva?","a":"Ближайшая станция метро — Красная линия, станция R73, в 11,1 км от The Heights Country Club."},{"q":"Что находится рядом с Salva?","a":"Школа South View находится в 4,5 км. В районе планируются школы, больницы и места для богослужений."},{"q":"Какие виды жилья предусмотрены в сообществе?","a":"В The Heights Country Club запланированы таунхаусы и дуплексы."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/salva-at-the-heights-country-club-and-wellness-05.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-at-the-heights-country-club-and-wellness-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/salva-at-the-heights-country-club-and-wellness-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/salva-at-the-heights-country-club-and-wellness-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/salva-at-the-heights-country-club-and-wellness-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/salva-at-the-heights-country-club-and-wellness-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-2-at-the-heights-country-club-and-wellness-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-2-at-the-heights-country-club-and-wellness-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-at-the-heights-country-club-and-wellness-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-at-the-heights-country-club-and-wellness-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-at-the-heights-country-club-and-wellness-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-at-the-heights-country-club-and-wellness-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-at-the-heights-country-club-and-wellness-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-2-at-the-heights-country-club-and-wellness-14.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/salva-the-heights-country-club-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/salva-the-heights-country-club-ru.md"},"updated_at":"2026-10-02"}
{"id":78841,"type":"project","lang":"ru","name":"Savanna","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/savanna-dubai-creek-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/savanna-dubai-creek-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/savanna-dubai-creek-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2056,"lng":55.350151},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-11-04"},"dld":{"project_number":"2551","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":595,"inspections":[{"date":"2023-01-09","completion_percent":0},{"date":"2023-06-14","completion_percent":0.88},{"date":"2023-10-03","completion_percent":5.92},{"date":"2024-05-07","completion_percent":17.05},{"date":"2024-12-20","completion_percent":47.31},{"date":"2025-05-05","completion_percent":76.06},{"date":"2025-09-09","completion_percent":92.73},{"date":"2025-11-04","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":721,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22997,"resale_share_pct":11,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":77,"gross_yield_pct":5.3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":326,"median_price_aed":1501888,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":23839},{"type":"2 bedrooms","deals":313,"median_price_aed":2138888,"median_size_sqm":94,"aed_per_sqm":22754},{"type":"3 bedrooms","deals":82,"median_price_aed":3383888,"median_size_sqm":147,"aed_per_sqm":23020}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":721,"last_12m":{"n":77,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":24108,"median_aed_sqft":2240,"resale_share_pct":99},"previous_12m":{"n":82,"median_price_aed":2155888,"median_aed_sqm":23882,"median_aed_sqft":2219,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":422,"median_price_aed":1983888,"median_aed_sqm":22451,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":154,"median_price_aed":2202888,"median_aed_sqm":25456,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":82,"median_price_aed":2155888,"median_aed_sqm":23882,"resale_share_pct":16},{"period":"2026","n":63,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":24070,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":24902,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":22,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":23472,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":24,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":23882,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":24203,"resale_share_pct":65},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_price_aed":1867888,"median_aed_sqm":24589,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":24021,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":20,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":24108,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":2272000,"median_aed_sqm":23707,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.8,"price_aed":2272000,"aed_per_sqm":23224,"market":"resale"},{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.5,"price_aed":2265000,"aed_per_sqm":23707,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.1,"price_aed":1560000,"aed_per_sqm":23263,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.9,"price_aed":2650000,"aed_per_sqm":27912,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.8,"price_aed":2650000,"aed_per_sqm":27091,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.8,"price_aed":1530000,"aed_per_sqm":24745,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.6,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":22501,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":23916,"market":"resale"}]},"rent":{"records":289,"last_12m":{"n":289,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1271},"by_year":[{"period":"2026","n":289,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1271}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":53,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1613},{"period":"2026-Q2","n":62,"median_annual_rent_aed":115310,"median_rent_aed_sqm_year":1264},{"period":"2026-Q3","n":149,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1238},{"period":"2026-Q4","n":25,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1263}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":93.3,"annual_rent_aed":118000,"aed_per_sqm_year":1264},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":62.9,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1511},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":93.9,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1331},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":95.6,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":1570}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1470000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 80%\nПри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":595},"description":"Savanna — проект компании Emaar Properties в Dubai Creek Harbour. Комплекс расположен в приморском районе The Lagoons на Dubai Creek, рядом с природным заповедником Ras Al Khor.\n\nРасположение в Dubai Creek Harbour\n\nDubai Creek Harbour — крупный приморский проект на Dubai Creek в районе The Lagoons. Это район-город в большом городе с жилыми многоэтажными кварталами, набережными и масштабной городской инфраструктурой. Расположен рядом с заповедником Ras Al Khor — охраняемой природной зоной с популяцией фламинго. Проект охватывает территорию, включая территории на отвоёванной и береговой линии, с первоначальным планом около шести миллионов квадратных метров. Будущие фазы и дополнительные зоны обеспечивают потенциал примерно на 100 миллионов квадратных футов застройки. Такое расположение сочетает берега пролива с видами на линию горизонта Дубая в некоторых частях комплекса.\n\nГенплан и градостроительная структура\n\nDubai Creek Harbour объединяет жилые башни, приморские общественные пространства, розничную торговлю и объекты досуга. В районе представлены завершённые, строящиеся и планируемые объекты жилой, торговой и общественной инфраструктуры. Первый жилой этап — Dubai Creek Residences, включает шесть жилых башен с видами на пролив и панораму Дубая. В генплане предусмотрены крупные общественные пространства и проекты с уникальной архитектурой. Для знакового объекта проводился архитектурный конкурс, одним из вариантов была концепция «Garden on the Coast» от Studio (Великобритания). Emaar также начал строительство новой высотки, которая станет дополнением к Burj Khalifa и будущим ориентиром на горизонте пролива.\n\nПриморская зона и природный заповедник\n\nПриродный заповедник Ras Al Khor является важным соседним объектом Dubai Creek Harbour. Он находится на берегу пролива Dubai Creek и известен своей популяцией фламинго и охраняемыми природными местообитаниями. В широком масштабе района набережные составляют элемент планируемой городской среды рядом с жилыми кварталами и общественными пространствами. Пролив и заповедник сочетают природные водно-болотные угодья с масштабной новой приморской застройкой. Внешние виды комплекса обращены как к проливу, так и к панораме Дубая, а приморское расположение является центральной чертой жилой и общественной среды района.\n\nТранспортная доступность\n\nНа данный момент общественный транспорт в непосредственной близости от Dubai Creek Harbour ограничен. Ближайшая станция метро — станция G30 зелёной линии, расположенная в 2 367 метрах от комплекса. Планируемая синяя линия Dubai Metro должна улучшить связь с районом Creek, срок реализации — 2029 год. В проект линии входит станция Emaar Properties, разработанная архитектурным бюро Skidmore, Owings & Merrill. Высота станции планируется 74 метра, площадь — 11 000 квадратных метров. Её задача — укрепить транспортные связи Dubai Creek Harbour по мере развития генплана.\n\nОсновные объекты района и соседние проекты\n\nВ генплане района предусмотрена The Square — торгово-досуговая зона, масштабом способная превзойти Dubai Mall. Ключевые проекты в Dubai Creek Harbour включают Oria Tower, Creek Haven, Aeon Towers, Address Residences Dubai Creek Harbour, Palace Residences Creek Blue и Creek Bay. Эти объекты расположены рядом с набережными, жилыми башнями и общественными пространствами района. Dubai Creek Residences, первый жилой этап, создал жилой кластер из шести башен внутри генплана. В целом район сочетает завершённые, строящиеся и планируемые объекты жилой, торговой и общественной инфраструктуры.\n\nEmaar Properties и Dubai Creek Harbour\n\nКомпания Emaar Properties — застройщик комплекса Savanna и главный девелопер Dubai Creek Harbour. Широкий приморский проект был реализован Emaar совместно с Dubai Holding. В 2022 году Emaar объявила о приобретении полного контроля над земельными активами Dubai Creek Harbour у Dubai Holding. В 2021 году доходы компании от продаж составили 4,2 миллиарда дирхамов, а в первой половине 2022 года продажи Dubai Creek Harbour достигли 3,6 миллиарда дирхамов. Роль компании в районе охватывает жилые, приморские, общественные пространства и перспективы развития транспортной инфраструктуры, создавая контекст для проекта Savanna.","faq":[{"q":"Кто застройщик Savanna?","a":"Savanna создана компанией Emaar Properties. Она также является основным застройщиком Dubai Creek Harbour."},{"q":"Где расположен комплекс Savanna?","a":"Savanna находится в Dubai Creek Harbour, районе The Lagoons на Dubai Creek, рядом с заповедником Ras Al Khor."},{"q":"Что такое Dubai Creek Harbour?","a":"Dubai Creek Harbour — крупный приморский генплан с жилыми кварталами высоток, набережными и масштабными городскими объектами."},{"q":"Что находится рядом с Savanna в Dubai Creek Harbour?","a":"Рядом с районом расположен заповедник Ras Al Khor. В районе также расположены проекты Oria Tower, Creek Haven, Aeon Towers, Address Residences Dubai Creek Harbour, Palace Residences Creek Blue и Creek Bay."},{"q":"Какие линии метро планируются для Dubai Creek Harbour?","a":"Планируется синяя линия метро Dubai Metro Blue Line, включающая станцию Emaar Properties, с планом завершения в 2029 году."},{"q":"Какая ближайшая действующая станция метро к Dubai Creek Harbour?","a":"Ближайшая действующая станция — зелёной линии G30, в 2 367 метрах от комплекса."},{"q":"Какие торгово-досуговые объекты планируются в Dubai Creek Harbour?","a":"В рамках генплана предусмотрена The Square — торгово-досуговая зона, замыслом способная превзойти Dubai Mall."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/savanna-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/savanna-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/savanna-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/savanna-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/savanna-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedar-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/savanna-at-creek-beach__wp41213__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/savanna-at-creek-beach__wp41213__pdf-gallery-019.webp","width":1305,"height":999,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/savanna-at-creek-beach__wp41213__pdf-gallery-026.webp","width":758,"height":721,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/savanna-at-creek-beach__wp41213__pdf-gallery-005.webp","width":1919,"height":1302,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/savanna-at-creek-beach__wp41213__pdf-gallery-018.webp","width":1303,"height":1002,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/savanna-at-creek-beach__wp41213__pdf-gallery-024.webp","width":1224,"height":1000,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/savanna-at-creek-beach__wp41213__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1298,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/savanna-at-creek-beach__wp41213__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1298,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/savanna-at-creek-beach__wp41213__pdf-gallery-021.webp","width":1305,"height":999,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/savanna-at-creek-beach__wp41213__pdf-gallery-027.webp","width":758,"height":721,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/savanna-dubai-creek-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/savanna-dubai-creek-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":78845,"type":"project","lang":"ru","name":"Selvara 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/selvara-3-grand-polo-club-and-resort-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/selvara-3-grand-polo-club-and-resort-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/selvara-3-grand-polo-club-and-resort/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Grand Polo Club and Resort","url":"https://continentalclub.ae/location/grand-polo-club-and-resort/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.963891,"lng":55.233043},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","completion_percent":2.98,"last_inspection":"2026-05-06"},"dld":{"project_number":"3866","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":138,"inspections":[{"date":"2025-07-03","completion_percent":0},{"date":"2026-01-21","completion_percent":1.23},{"date":"2026-05-06","completion_percent":2.98}],"pace":{"percent_per_month":0.3,"basis_from":"2025-07-03","basis_to":"2026-05-06","projected_completion":"2053-09-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":99,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21758,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":35,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":99,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":7378681,"median_aed_sqm":21758,"median_aed_sqft":2021,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":64,"median_price_aed":6925888,"median_aed_sqm":21759,"median_aed_sqft":2021,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":70,"median_price_aed":6925888,"median_aed_sqm":21687,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":29,"median_price_aed":7416969,"median_aed_sqm":21971,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":51,"median_price_aed":6929888,"median_aed_sqm":21757,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_price_aed":6895888,"median_aed_sqm":21542,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":6920888,"median_aed_sqm":21971,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":7619241,"median_aed_sqm":23603,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_price_aed":7423888,"median_aed_sqm":22734,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","area_sqm":435.7,"price_aed":7161888,"aed_per_sqm":16439,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","area_sqm":300,"price_aed":7423888,"aed_per_sqm":24746,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","area_sqm":380.9,"price_aed":7845639,"aed_per_sqm":20595,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","area_sqm":296.9,"price_aed":7591209,"aed_per_sqm":25566,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","area_sqm":315,"price_aed":7416969,"aed_per_sqm":23546,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","area_sqm":381.9,"price_aed":7314009,"aed_per_sqm":19153,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","area_sqm":316.9,"price_aed":7204119,"aed_per_sqm":22734,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","area_sqm":381.3,"price_aed":7031859,"aed_per_sqm":18442,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":138},"description":"Selvara 3 — жилой комплекс из 138 вилл G+2 в Grand Polo Club and Resort в Dubai Investment Park 2. Разрабатывается компанией Emaar Properties, статус активный, степень готовности 2.98% по состоянию на 6 мая 2026. Срок сдачи — 31 мая 2029.\n\nSelvara 3 в Grand Polo Club and Resort\n\nSelvara 3 является частью Grand Polo Club and Resort — конного и жилого генплана в Dubai Investment Park 2. Общая площадь Selvara 3 составляет 47 672,31 м² и включает 138 вилл. Каждая вилла построена на 3 уровнях: базовый этаж и два верхних этажа. Проект входит в генплан, который объединяет жилые районы с озеленёнными коридорами, парками, курортными зонами и объектами, ориентированными на конный спорт. Grand Polo Club and Resort занимает площадь в 5,54 миллиона м² и включает 13 жилых кластеров, среди которых Selvara, Selvara 2, Chevalia Estate, Chevalia Fields, Montura, Equiterra и Equestra.\n\nЖилое строительство и ход проекта\n\nЖилая часть Selvara 3 состоит исключительно из вилл — всего 138 апартаментов. Застройка предусмотрена в формате G+2, что даёт каждой вилле три уровня, включая первый этаж. Начало строительства — 2 ноября 2025 года, планируемое завершение — 31 мая 2029 года. На 6 мая 2026 года степень готовности составляла 2.98%, что соответствует графику реализации генерального плана Grand Polo Club and Resort, где жилые кластеры расположены вокруг конных сооружений и зелёных зон.\n\nКонный генплан и открытые пространства\n\nGrand Polo Club and Resort построен вокруг конного спорта и загородной жилой среды. В генплане предусмотрено три поля для поло, три арены для прыжков, загончики и конюшни, а также трек варео, смотровые площадки и социальный салон по уходу за лошадьми. Через территорию протянулись обширный линейный парк и озеленённые коридоры. Запланированы пешеходные и велосипедные дорожки для связывания жилых кластеров и общих открытых зон. Все эти удобства относятся к Grand Polo Club and Resort — проекту, который интегрирует конные объекты с жилыми, рекреационными и ландшафтными зонами. Selvara 3 расположена в этом расширенном жилом и конном окружении.\n\nРасположение в Dubai Investment Park 2\n\nSelvara 3 находится в Grand Polo Club and Resort в Dubai Investment Park 2, в пределах более крупного района Dubai Investment Park. До Expo City Dubai — 7,4 км, до международного аэропорта Al Maktoum — 10,2 км. Dubai Marina удалён на 14,9 км, пляж JBR — 15,1 км, Palm Jumeirah — 18,0 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 25,8 км, The Dubai Mall — 26,0 км. Международный аэропорт Dubai International находится в 34,7 км. Школа South View находится в 4,8 км от Grand Polo Club and Resort.\n\nДоступ и транспортные связи\n\nАвтомобильные дороги связывают Grand Polo Club and Resort с Expo City Dubai, аэропортом Al Maktoum, Dubai Marina, пляжем JBR, Palm Jumeirah и центральными районами Дубая. Аэропорт Al Maktoum расположен в 10,2 км, Expo City Dubai — в 7,4 км от сообщества. Ближайшая станция красной линии метро — R76, находится в 7 750 метрах от Grand Polo Club and Resort. Расположение в Dubai Investment Park 2 предполагает низкоплотную застройку с жилыми кластерами, озеленёнными маршрутами и конными объектами, а не высотную городскую среду.\n\nEmaar Properties\n\nEmaar Properties — застройщик Selvara 3 и генерального плана Grand Polo Club and Resort. Генплан объединяет 13 жилых кластеров с выделенной конной зоной, озеленёнными коридорами, линейным парком и курортными элементами. Жилые районы включают кварталы с виллами и таунхаусами, расположенные вокруг центральных полей для поло, прыжков и парковых зон. Selvara 3 вносит 138 вилл G+2 в этот комплекс. Срок сдачи проекта запланирован на 31 мая 2029 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Selvara 3?","a":"Застройщик Selvara 3 — компания Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Selvara 3?","a":"Selvara 3 расположен в Grand Polo Club and Resort в Dubai Investment Park 2."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены в Selvara 3?","a":"Комплекс состоит из 138 вилл, каждая из которых имеет трехэтажную планировку G+2."},{"q":"Когда планируется передача ключей в Selvara 3?","a":"Срок сдачи объекта — 31 мая 2029 года."},{"q":"Каков текущий статус готовности Selvara 3?","a":"По состоянию на 6 мая 2026 года степень готовности составляет 2.98%, проект активен."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Grand Polo Club and Resort?","a":"В генплан входят три поля для поло, три арены для прыжков, загончики, конюшни, трек варео, смотровые площадки, социальный салон, линейный парк, а также пешеходные и велосипедные дорожки."},{"q":"Какое расстояние от Selvara 3 до Expo City Dubai?","a":"Расстояние от Grand Polo Club and Resort до Expo City Dubai составляет 7,4 км."},{"q":"Как далеко Grand Polo Club and Resort от аэропорта Al Maktoum?","a":"Аэропорт Al Maktoum находится в 10,2 км от сообщества."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-04.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-3-at-grand-polo-club-and-resort-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-11.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-12.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/selvara-3-grand-polo-club-and-resort-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/selvara-3-grand-polo-club-and-resort-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":78849,"type":"project","lang":"ru","name":"Selvara 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/selvara-4-grand-polo-club-and-resort-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/selvara-4-grand-polo-club-and-resort-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/selvara-4-grand-polo-club-and-resort/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Grand Polo Club and Resort","url":"https://continentalclub.ae/location/grand-polo-club-and-resort/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.967253,"lng":55.230883},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","completion_percent":2.88,"last_inspection":"2026-05-06"},"dld":{"project_number":"3875","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":173,"inspections":[{"date":"2025-07-14","completion_percent":0},{"date":"2026-01-26","completion_percent":1.23},{"date":"2026-05-06","completion_percent":2.88}],"pace":{"percent_per_month":0.3,"basis_from":"2025-07-14","basis_to":"2026-05-06","projected_completion":"2053-09-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":134,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22770,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":32,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":134,"last_12m":{"n":32,"median_price_aed":6851888,"median_aed_sqm":22407,"median_aed_sqft":2082,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":102,"median_price_aed":6884888,"median_aed_sqm":22840,"median_aed_sqft":2122,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":127,"median_price_aed":6861888,"median_aed_sqm":22770,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":7270449,"median_aed_sqm":22598,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":75,"median_price_aed":6884888,"median_aed_sqm":22840,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":52,"median_price_aed":6851888,"median_aed_sqm":22585,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":7417959,"median_aed_sqm":20260,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-06","area_sqm":371.6,"price_aed":7527849,"aed_per_sqm":20260,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","area_sqm":442,"price_aed":7270449,"aed_per_sqm":16450,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","area_sqm":430.2,"price_aed":7417959,"aed_per_sqm":17245,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","area_sqm":300,"price_aed":7314009,"aed_per_sqm":24380,"market":"resale"},{"date":"2026-05-22","area_sqm":300,"price_aed":6779530,"aed_per_sqm":22598,"market":"resale"},{"date":"2026-04-13","area_sqm":300,"price_aed":7200888,"aed_per_sqm":24003,"market":"resale"},{"date":"2026-01-08","area_sqm":300,"price_aed":6929888,"aed_per_sqm":23100,"market":"resale"},{"date":"2025-12-25","area_sqm":300,"price_aed":6564888,"aed_per_sqm":21883,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":173},"description":"Selvara 4 — жилой комплекс из 173 вилл формата G+2 от Emaar Properties в Grand Polo Club and Resort, расположенном в Dubai Investment Park 2. Проект активен, строительство на уровне 2.88%, срок сдачи — 31 мая 2029.\n\nSelvara 4 в Grand Polo Club and Resort\n\nSelvara 4 — часть Grand Polo Club and Resort, конноспортивного и жилого мастер-плана в Dubai Investment Park 2. Проект также известен как Grand Polo - Selvara 4 и занимает площадь 56,180.97 кв. м. Девелопер — Emaar Properties, реализующий Selvara 4 и весь комплекс Grand Polo Club and Resort. Мастер-план объединяет конный спорт, благоустроенные коридоры, жилые кластеры и курортные удобства. Общая площадь Grand Polo Club and Resort составляет 5.54 млн кв. м, включая тринадцать жилых кластеров. Selvara — один из жилых районов проекта наряду с Chevalia Estate, Chevalia Fields, Montura, Equiterra и Equestra.\n\nВиллы и архитектура здания\n\nВ проекте 173 виллы, каждая расположена на цокольном этаже плюс два этажа сверху (формат G+2). Selvara 4 — чисто вилловый жилой комплекс в составе мастер-плана с виллами и таунхаусами. Его 173 дома интегрированы в окружение Grand Polo Club and Resort, где жилые кластеры связаны зелёными коридорами и парковой зоной. Старт проекта — 2 ноября 2025, планируемая сдача — 31 мая 2029. По состоянию на 6 мая 2026 строительство завершено на 2.88%.\n\nКонные и открытые удобства мастер-плана\n\nGrand Polo Club and Resort сосредоточен вокруг специализированной конной зоны и клубных удобств в стиле загородного клуба. Община включает три поля для поло, три площадки для прыжков, выгулы и конюшни. Для всадников и гостей оборудованы площадки для наблюдения и социальный зал для экипировки. Обширный линейный парк, благоустроенные коридоры, пешеходные и велосипедные дорожки связывают жилые зоны с зелёными территориями и общественными удобствами. Мастер-план сочетает спортивные и открытые пространства с курортной составляющей, оздоровительными и досуговыми объектами. Жилые кластеры расположены вокруг центральных конных и парковых зон, создавая атмосферу, ориентированную на лошадей, поло, верховую езду и ландшафтные открытые пространства.\n\nРасположение в Dubai Investment Park 2\n\nSelvara 4 находится в Grand Polo Club and Resort, Dubai Investment Park 2, в составе района Dubai Investment Park. Expo City Dubai расположен в 7.4 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 10.2 км. Dubai Marina находится в 14.9 км от комплекса, JBR Beach — в 15.1 км, Palm Jumeirah — в 18.0 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 25.8 км, The Dubai Mall — в 26.0 км. Международный аэропорт Дубая — в 34.7 км. Школа South View расположена в 4.8 км от комплекса.\n\nТранспортное сообщение\n\nДорожные пути из Grand Polo Club and Resort связывают сообществом с Expo City Dubai, международным аэропортом Al Maktoum и другими точками по всему Дубаю. Аэропорт Al Maktoum находится в 10.2 км, Expo City Dubai — в 7.4 км. Dubai Marina и JBR Beach расположены на расстоянии 14.9 км и 15.1 км соответственно. Ближайшая станция метро Red Line — R76, находится на расстоянии 7,750 м от комплекса, но для ежедневных прогулок она не подходит. Расположение Selvara 4 внутри Dubai Investment Park 2 обеспечивает автомобильное сообщение с аэропортом, прибрежными районами и центром Дубая.\n\nСостояние строительства и планируемая сдача\n\nSelvara 4 находится в активной стадии строительства. Работы начались 2 ноября 2025, планируемая дата сдачи — 31 мая 2029. Доля завершённых работ составляет 2.88% по результатам инспекции от 6 мая 2026. Проект зарегистрирован под номером 3875. Emaar Properties реализует Selvara 4 в составе Grand Polo Club and Resort, где объединены жилые кварталы, конные объекты, зелёные коридоры, линейный парк и курортные удобства. Программа проекта охватывает период с ноября 2025 до мая 2029 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Selvara 4?","a":"Selvara 4 строит компания Emaar Properties."},{"q":"Где находится Selvara 4?","a":"Selvara 4 расположен внутри Grand Polo Club and Resort в Dubai Investment Park 2."},{"q":"Какой тип жилья предусмотрен в Selvara 4?","a":"Проект состоит из 173 вилл формата G+2."},{"q":"Когда планируется сдача Selvara 4?","a":"Планируемая дата сдачи — 31 мая 2029."},{"q":"Какой статус строительства у Selvara 4?","a":"Проект активен, строительство выполнено на 2.88% (данные от 6 мая 2026)."},{"q":"Когда началось строительство Selvara 4?","a":"Строительство началось 2 ноября 2025."},{"q":"Какие удобства доступны в Grand Polo Club and Resort?","a":"Мастер-план включает три поля для поло, три площадки для прыжков, конюшни, выгулы, площадки для наблюдения, социальный зал для экипировки, линейный парк, а также пешеходные и велосипедные дорожки."},{"q":"Какова удалённость Selvara 4 от Expo City Dubai и международного аэропорта Al Maktoum?","a":"Grand Polo Club and Resort находится в 7.4 км от Expo City Dubai и в 10.2 км от международного аэропорта Al Maktoum."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-04.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-3-at-grand-polo-club-and-resort-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-11.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selvara-at-grand-polo-club-and-resort-12.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/selvara-4-grand-polo-club-and-resort-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/selvara-4-grand-polo-club-and-resort-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":78853,"type":"project","lang":"ru","name":"Sera 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sera-1-rashid-yachts-and-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sera-1-rashid-yachts-and-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sera-1-rashid-yachts-and-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Rashid Yachts and Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/rashid-yachts-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.277689,"lng":55.290912},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","completion_percent":0.04,"last_inspection":"2026-06-02"},"dld":{"project_number":"4031","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":203,"inspections":[{"date":"2025-08-13","completion_percent":0},{"date":"2026-06-02","completion_percent":0.04}]},"dld_sales":{"deals":34,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30359,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":28,"median_price_aed":2168888,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":30548},{"type":"2 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":3465888,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":30945}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":34,"last_12m":{"n":34,"median_price_aed":2267888,"median_aed_sqm":30359,"median_aed_sqft":2820,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":34,"median_price_aed":2267888,"median_aed_sqm":30359,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2264888,"median_aed_sqm":32062,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":29,"median_price_aed":2242888,"median_aed_sqm":30359,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.9,"price_aed":2307888,"aed_per_sqm":27501,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.2,"price_aed":3382888,"aed_per_sqm":30142,"market":"primary"},{"date":"2026-06-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.2,"price_aed":3452888,"aed_per_sqm":30766,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.9,"price_aed":2134888,"aed_per_sqm":30133,"market":"primary"},{"date":"2026-04-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.8,"price_aed":2372888,"aed_per_sqm":33067,"market":"primary"},{"date":"2026-04-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.2,"price_aed":2158888,"aed_per_sqm":29897,"market":"primary"},{"date":"2026-04-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.2,"price_aed":2150888,"aed_per_sqm":29787,"market":"primary"},{"date":"2026-04-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.3,"price_aed":2164888,"aed_per_sqm":29935,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2122000},"building":{"units":203},"description":"Sera 1 — жилой комплекс на 203 апартамента в Rashid Yachts & Marina, Дубай; застройщик — Emaar Properties. Проект включает два жилых здания и отмечен как активный, с прогрессом строительства 4%. Запланированная дата сдачи — 30 ноября 2029 года.\n\nКонфигурация проекта\n\nSera 1 — это жилой комплекс из двух зданий с общим количеством 203 апартаментов. Башня A состоит из цокольного этажа, подиума и семи этажей наверху, содержит 96 единиц. Башня B включает цокольный этаж, подиум и восемь этажей сверху, содержит 107 апартаментов. Общая площадь проекта составляет 21 420,98 кв. метров. Это делает Sera 1 среднеэтажным компонентом прибрежного квартала Rashid Yachts & Marina, а не самостоятельным высотным зданием. Номер проекта — 4031.\n\nСостояние строительства и сроки сдачи\n\nСтроительство Sera 1 началось 26 февраля 2026 года. Статус проекта — активный. Инспекция от 2 июня 2026 зафиксировала степень готовности 0.04, что соответствует 4% выполненных работ. Записанная дата завершения — 30 ноября 2029 года. Эти сроки указывают на раннюю стадию строительства, окончание планируется в 2029 году. В двух жилых башнях комплекса 203 апартамента.\n\nРасположение Rashid Yachts & Marina\n\nSera 1 расположен в районе Rashid Yachts & Marina — прибрежном районе узловой застройки Mina Rashid на Dubai Creek рядом с Bur Dubai и Deira. Квартал объединяет марину, жилые здания, гостиницы, зоны отдыха, а также прибрежные торговые и ресторанные площади. Комплекс выходит на Аравийский залив с видом на Downtown Dubai. В состав прибрежной зоны входит ботель и выставочный центр QE2, постоянно пришвартованный к берегу. Проект развивается Emaar в партнёрстве с P&O Marinas, соединяя жилой район с морским наследием порта Rashid и инфраструктурой круизного терминала.\n\nПрибрежные удобства квартала\n\nВ мастер-плане Rashid Yachts & Marina предусмотрена марина с более чем 430 мягкими причалами и возможностью гостить яхты длиной до 100 метров. Также есть 500-метровый плавательный канал с пальмовыми насаждениями и песчаный пляж площадью 12 600 кв. метров. Включены плавучий яхт-клуб, частный пляжный клуб, гостиницы, общественные набережные, парковые зоны, арт- и культурные площадки. На территории находится торгово-развлекательная зона The Dubai Mall by the Sea. Таможенный терминал Hamdan bin Mohammed в порту Rashid обеспечивает услуги для яхт и круизных судов.\n\nСвязь внутри Дубая\n\nRashid Yachts & Marina расположен недалеко от Dubai Creek, Bur Dubai и Deira, с видом на небоскрёбы Downtown Dubai. Ближайшая станция Dubai Metro Green Line — G24, находится в 661 метре от комплекса. Время в пути на машине от марины: 16 минут до Dubai Mall, 17 минут до Dubai International Airport, 26 минут до Burj Al Arab, 28 минут до Palm Jumeirah, 32 минуты до The Walk в JBR и 53 минуты до Al Maktoum International Airport. Пешеходный мост соединяет прибрежную зону с Домом шейха Саида Аль Мактума, а также с музеем и театром рядом.\n\nEmaar Properties\n\nЗастройщик Sera 1 — компания Emaar Properties, которая также реализует проект Rashid Yachts & Marina совместно с P&O Marinas. В этом районе воплощаются среднеэтажные прибрежные жилые здания, марина с причалами, набережные, гостиничные и рекреационные объекты, а также торгово-ресторанные пространства. Sera 1 является одним из жилых комплексов в этом прибрежном районе наряду с проектами Sunridge, Sera 2, Seascape, Seagate, Porto View, Ocean Views, Ocean Star и Ocean Point.","faq":[{"q":"Кто застройщик Sera 1?","a":"Застройщик Sera 1 — Emaar Properties. Emaar развивает Rashid Yachts & Marina в партнёрстве с P&O Marinas."},{"q":"Где расположен Sera 1?","a":"Sera 1 находится в Rashid Yachts & Marina — зоне обновления прибрежной части Mina Rashid на Dubai Creek рядом с Bur Dubai и Deira."},{"q":"Сколько апартаментов в Sera 1?","a":"В Sera 1 203 жилых апартамента: башня A содержит 96 единиц, башня B — 107."},{"q":"Сколько зданий в Sera 1?","a":"Комплекс состоит из двух жилых зданий. Башня A — цоколь + подиум + 7 этажей, башня B — цоколь + подиум + 8 этажей."},{"q":"Каков статус строительства Sera 1?","a":"Sera 1 имеет статус Активный, степень готовности — 4% по состоянию на 2 июня 2026 года."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Sera 1?","a":"Запланированная дата сдачи — 30 ноября 2029 года. Строительство началось 26 февраля 2026."},{"q":"Что находится рядом с Sera 1?","a":"В районе Rashid Yachts & Marina есть марина, плавательный канал, песчаный пляж, набережные, гостиница и выставочный центр QE2, а также инфраструктура круизного терминала."},{"q":"Как далеко Sera 1 находится от Dubai International Airport?","a":"Время движения от Rashid Yachts & Marina до Dubai International Airport составляет примерно 17 минут. Ближайшая станция метро — G24 линий Green Line, в 661 метре от комплекса."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sera-1-at-rashid-yachts-marinasera-1-at-rashid-yachts-and-marina-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sera-1-at-rashid-yachts-marinasera-1-at-rashid-yachts-and-marina-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sera-1-at-rashid-yachts-marinasera-1-at-rashid-yachts-and-marina-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sera-1-at-rashid-yachts-marinasera-1-at-rashid-yachts-and-marina-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sera-1-at-rashid-yachts-marinasera-1-at-rashid-yachts-and-marina-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sera-1-at-rashid-yachts-marinasera-1-at-rashid-yachts-and-marina-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sera-1-at-rashid-yachts-marinasera-1-at-rashid-yachts-and-marina-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sera-1-at-rashid-yachts-marinasera-1-at-rashid-yachts-and-marina-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sera-1-at-rashid-yachts-marinasera-1-at-rashid-yachts-and-marina-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sera-1-at-rashid-yachts-marinasera-1-at-rashid-yachts-and-marina-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sera-1-at-rashid-yachts-marinasera-1-at-rashid-yachts-and-marina-10.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sera-1-at-rashid-yachts-marinasera-1-at-rashid-yachts-and-marina-12.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sera-1-rashid-yachts-and-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sera-1-rashid-yachts-and-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-02"}
{"id":78861,"type":"project","lang":"ru","name":"Serro","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/serro-the-heights-country-club-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/serro-the-heights-country-club-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/serro-the-heights-country-club/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Heights Country Club","url":"https://continentalclub.ae/location/the-heights-country-club/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.956576,"lng":55.255747},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Serro — проект компании Emaar Properties, расположенный в The Heights Country Club в Дубае. Он находится в масштабном малоэтажном районе, спроектированном вокруг благоустроенных открытых пространств, прогулочных маршрутов и общественных объектов. Общая площадь сообщества, согласно данным, составляет 81 миллион квадратных футов.\n\nSerro в The Heights Country Club\n\nSerro расположен в The Heights Country Club — крупном жилом комплексе в Дубае, стартовавшем при участии Emaar Properties. Этот район представляет собой пригород с преимущественно малоэтажной застройкой, зелёными коридорами, прудами и открытыми пространствами в его планировке. Общая площадь застройки составляет, по данным, 81 миллион квадратных футов, а заявленная стоимость проекта — AED 55 миллиардов. Первое публичное мероприятие, посвящённое запуску The Heights Country Club, прошло 20 мая в отеле Armani Dubai. Концепция района сочетает малоэтажные дома, благоустроенные территории и зону отдыха в едином мастерплане.\n\nМалоэтажный мастерплан и жилой характер\n\nThe Heights Country Club спланирован как преимущественно малоэтажный жилой комплекс. Основными типами домов в сообществе выступают таунхаусы и полусмежные виллы. Жилые дома расположены рядом с парками, зелёными зонами и водоёмами, а не в формате высотных зданий. В мастерплане предусмотрены благоустроенные маршруты и общественные пространства, связывающие жилые кварталы с общими объектами. Оригинальные концептуальные изображения комплекса отражают такую планировку домов, зелёных насаждений и удобств. В ходе реализации дизайн мастерплана может меняться. Serro занимает место внутри этого более широкого сообщества от Emaar Properties.\n\nПарки, пруды и открытые пространства\n\nЗелёные коридоры, парки и пруды предусмотрены по всей территории The Heights Country Club. Район задуман вокруг благоустроенных маршрутов и открытых зон, при этом жилые улицы и дома интегрированы в общую природную среду. Эти элементы соответствуют концепции малоэтажного планирования района. Общественные пространства и площади для мероприятий также включены в проект, создавая официальные площадки для собраний. Ландшафтное оформление не ограничивается пределами отдельных участков: зелёные маршруты, пруды и парки служат заметными элементами общей структуры района. Таким образом формируется среда, объединяющая благоустроенные общие территории с кварталами таунхаусов и полусмежных вилл.\n\nОздоровительные и активные удобства\n\nВ The Heights Country Club предусмотрен отдельный оздоровительный центр и соответствующая программа мероприятий. В планировке интегрированы велосипедные и беговые трассы наряду с парками и другими открытыми зонами. Площади для мероприятий также входят в структуру оздоровительно-развлекательных и общественных пространств. Эти удобства размещены в рамках мастерплана, который сочетает жилые районы с объектами, ориентированными на здоровье и активный образ жизни. Кроме того, Emaar Properties представила проект Grand Club Resort рядом с The Heights Country Club. Grand Club Resort описан как комплекс площадью 60 миллионов квадратных футов с объявленной стоимостью AED 41 миллиарда. Сам The Heights Country Club остаётся сообществом, в котором расположены Serro.\n\nТранспортная доступность и общественный транспорт\n\nДля жителей The Heights Country Club основной способ передвижения — автомобильный транспорт. Доступ к общественному транспорту в непосредственной близости от комплекса ограничен. Ближайшая станция Dubai Metro находится на Красной линии, код станции R73, на расстоянии 11.1 км от района. Это означает, что доступ к метро находится вне пределов непосредственной зоны сообщества, что делает использование автомобиля актуальным для дальнейших поездок по Дубаю. Велосипедные и беговые маршруты в комплексе рассчитаны на передвижение внутри территории, а для передвижения по городу предусмотрена дорожная сеть и станция метро на Красной линии.\n\nШколы, торговля и сервисы района\n\nSouth View School расположена в 4.5 км от The Heights Country Club. Мастерплан включает школы, больницы и места для молитв внутри или поблизости от комплекса. Торговые и ресторанные помещения запланированы для удовлетворения ежедневных потребностей жителей, дополняя жилую, оздоровительную и открытую компоненты района. Эти услуги рассчитаны на уровень микрорайона в малоэтажной среде. Сочетание таунхаусов и полусмежных вилл, парков, активных маршрутов, общественных объектов и торговой инфраструктуры формирует общую среду Serro. Район спланирован как смесь жилых улиц и совместных общественных зон.\n\nEmaar Properties\n\nПроект Serro реализуется компанией Emaar Properties. Emaar Properties также выступила инициатором создания The Heights Country Club — мастерпланового района, где расположен Serro. Его общая площадь составляет 81 миллион квадратных футов, а заявленная стоимость — AED 55 миллиардов. Жилой план ориентирован на таунхаусы и полусмежные виллы, дополненные благоустроенными зелёными коридорами, парками, прудами, оздоровительным центром, велосипедными и беговыми трассами, площадками для мероприятий, а также запланированными торговыми и ресторанными зонами. Помимо этого, девелопер объявил о проекте Grand Club Resort рядом с The Heights Country Club — это комплекс площадью 60 миллионов квадратных футов с заявленной стоимостью AED 41 миллиард.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Serro?","a":"Serro разработан компанией Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Serro?","a":"Serro находится в The Heights Country Club, Дубай."},{"q":"Что такое The Heights Country Club?","a":"The Heights Country Club — мастерплановый малоэтажный жилой район, созданный Emaar Properties, с площадью 81 миллион квадратных футов."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены в сообществе Serro?","a":"The Heights Country Club запланирован с таунхаусами и полусмежными виллами."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в The Heights Country Club?","a":"В планах района — парки, пруды, зелёные зоны, оздоровительный центр, велосипедные и беговые трассы, площади для мероприятий, а также торговые и ресторанные помещения."},{"q":"Как далеко находится ближайшая станция метро от Serro?","a":"Ближайшая станция метро — Красная линия, станция R73, на расстоянии 11.1 км от The Heights Country Club."},{"q":"Какая школа находится рядом с Serro?","a":"South View School расположена в 4.5 км от The Heights Country Club."},{"q":"Какова заявленная площадь The Heights Country Club?","a":"Площадь района составляет 81 миллион квадратных футов, а заявленная стоимость — AED 55 миллиардов."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-at-the-heights-country-club-and-wellness-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-at-the-heights-country-club-and-wellness-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-at-the-heights-country-club-and-wellness-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-at-the-heights-country-club-and-wellness-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-at-the-heights-country-club-and-wellness-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-at-the-heights-country-club-and-wellness-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-at-the-heights-country-club-and-wellness-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-2-at-the-heights-country-club-and-wellness-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-at-the-heights-country-club-and-wellness-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-2-at-the-heights-country-club-and-wellness-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-at-the-heights-country-club-and-wellness-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/salva-at-the-heights-country-club-and-wellness-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-at-the-heights-country-club-and-wellness-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-at-the-heights-country-club-and-wellness-13.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-2-at-the-heights-country-club-and-wellness-14.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/serro-the-heights-country-club-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/serro-the-heights-country-club-ru.md"},"updated_at":"2026-10-02"}
{"id":78865,"type":"project","lang":"ru","name":"Serro 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/serro-2-the-heights-country-club-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/serro-2-the-heights-country-club-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/serro-2-the-heights-country-club/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Heights Country Club","url":"https://continentalclub.ae/location/the-heights-country-club/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.961478,"lng":55.250855},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","completion_percent":0.5,"last_inspection":"2026-06-09"},"dld":{"project_number":"4238","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":397,"inspections":[{"date":"2025-11-20","completion_percent":0},{"date":"2026-06-09","completion_percent":0.5}],"pace":{"percent_per_month":0.08,"basis_from":"2025-11-20","basis_to":"2026-06-09","projected_completion":"2135-12-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":355,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16030,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":355,"last_12m":{"n":355,"median_price_aed":7990888,"median_aed_sqm":16030,"median_aed_sqft":1489,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2026","n":355,"median_price_aed":7990888,"median_aed_sqm":16030,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":284,"median_price_aed":7985172,"median_aed_sqm":15941,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":57,"median_price_aed":8025888,"median_aed_sqm":16391,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":7998888,"median_aed_sqm":16675,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":8249888,"median_aed_sqm":17580,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-20","area_sqm":472.5,"price_aed":8305888,"aed_per_sqm":17580,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","area_sqm":448.8,"price_aed":8249888,"aed_per_sqm":18381,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","area_sqm":447,"price_aed":6928899,"aed_per_sqm":15501,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","area_sqm":462.9,"price_aed":6768519,"aed_per_sqm":14621,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","area_sqm":576.1,"price_aed":11387888,"aed_per_sqm":19768,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","area_sqm":498.3,"price_aed":8308139,"aed_per_sqm":16675,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","area_sqm":439.8,"price_aed":7404888,"aed_per_sqm":16839,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","area_sqm":499,"price_aed":6813888,"aed_per_sqm":13656,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":397},"description":"Serro 2 — проект компании Emaar Properties в The Heights Country Club, Дубай. Этот проект расположен в жилом квартале с продуманной архитектурой, включающем малоэтажные дома, зеленые коридоры, пруды и открытые пространства. The Heights Country Club был запущен компанией Emaar Properties как комплекс площадью 81 миллион квадратных футов с заявленной стоимостью застройки AED 55 миллиардов.\n\nРасположение в The Heights Country Club\n\nSerro 2 находится в The Heights Country Club — большом жилом районе с продуманной концепцией в Дубае. Квартал разработан как пригородный район с малоэтажной застройкой и ландшафтным планированием. Зелёные коридоры, парки, пруды и открытые пространства вплетены в структуру района, а общественные зоны предназначены для отдыха и встреч. Мастерплан сочетает жилые дома с удобствами для оздоровления, активного образа жизни и общественными объектами, отличаясь от высокоплотной городской застройки. Ориентация проекта — на ландшафт и связи между жилыми зонами, парками и общественными пространствами. The Heights Country Club был официально представлен 20 мая в Armani Dubai Hotel.\n\nМалоэтажное жилье в мастерплане\n\nThe Heights Country Club планируется вокруг таунхаусов и полуотдельных вилл. Эти типы жилья являются основными в сообществе и расположены преимущественно в малоэтажной застройке. Общая концепция включает эти дома вместе с зелёными зонами, парками и прудами, создавая жилую среду, формируемую открытым пространством, а не высотными зданиями. Материалы планирования показывают ландшафтные маршруты и общие зоны как часть структуры квартала. Планы и концептуальные изображения отражают изначальные замыслы проекта, при этом детальный дизайн может меняться по мере развития строительства. Serro 2 входит в этот комплекс компании Emaar Properties.\n\nОздоровление, парки и активные маршруты\n\nМастерплан сообщества включает специализированный оздоровительный центр и связанные с ним программы. В план встроены велосипедные и беговые дорожки, обеспечивающие маршруты через жилую среду. В ландшафт интегрированы парки, зелёные коридоры и пруды, а площади для мероприятий и общественные пространства рассчитаны на собрания. Эти элементы обеспечивают сочетание отдыха и оздоровления в структуре квартала. The Heights Country Club включает зелёные зоны и общие удобства, равномерно разбросанные по району, наряду с жилыми участками. Таким образом, среда сочетает малоэтажную застройку с планируемыми маршрутами на свежем воздухе, оздоровительной инфраструктурой и пространствами для общественной активности.\n\nТорговля, питание и общественные удобства\n\nThe Heights Country Club предусматривает торговые и ресторанные площади, рассчитанные на удовлетворение повседневных потребностей жителей. В мастерплане предусмотрены школы, больницы и места для поклонения внутри или вблизи квартала. Эти запланированные объекты дополняют жилые, оздоровительные и рекреационные элементы района. Площади для мероприятий обеспечивают дополнительные общественные зоны, в то время как парки и открытые пространства расширяют зелёное окружение. Общая концепция направлена на объединение услуг местного масштаба с домами, активными маршрутами и общими наружными зонами. Торговые и ресторанные объекты предназначены для поддержки ежедневного использования в рамках всей застройки.\n\nДорожное сообщение и близлежащие учебные заведения\n\nОжидается, что основным видом транспорта для повседневных поездок из The Heights Country Club и связи с остальной частью города будет автомобильный. Общественный транспорт ограничен в непосредственной близости. Ближайшая станция метро Дубая расположена на Красной линии, с кодом станции R73, в 11.1 км от квартала. South View School находится в 4.5 км от комплекса. Внутри квартала предусмотрены велосипедные и беговые маршруты, добавляющие варианты активного передвижения по территории сообщества. Таким образом, локация включает внутренние рекреационные маршруты вместе с автомобильным сообщением за пределами района.\n\nEmaar Properties\n\nSerro 2 реализуется компанией Emaar Properties. Emaar Properties также запустила The Heights Country Club, жилой квартал, в котором расположен Serro 2. Площадь сообщества составляет 81 миллион квадратных футов, а стоимость застройки — AED 55 миллиардов. Заявленная концепция объединяет таунхаусы и полуотдельные виллы с ландшафтными зелёными коридорами, прудами, парками, оздоровительными объектами, велосипедными и беговыми дорожками, площадями для мероприятий, а также торгово-ресторанными зонами. Emaar Properties также объявила о проекте Grand Club Resort рядом с The Heights Country Club. Grand Club Resort описывается как 60 миллионов квадратных футов застройки с предполагаемой стоимостью AED 41 миллиард.","faq":[{"q":"Кто застройщик Serro 2?","a":"Serro 2 реализуется компанией Emaar Properties."},{"q":"Где находится Serro 2?","a":"Serro 2 расположен в The Heights Country Club, Дубай."},{"q":"Что такое The Heights Country Club?","a":"Это жилой квартал с продуманной архитектурой, преимущественно малоэтажный, построенный Emaar Properties. Сообщество развивается вокруг таунхаусов, полуотдельных вилл, зелёных коридоров, парков и прудов."},{"q":"Какие удобства запланированы в The Heights Country Club?","a":"Планируются специализированный оздоровительный центр, велосипедные и беговые дорожки, парки, пруды, площади для мероприятий, торговые и ресторанные объекты."},{"q":"Запланированы ли в квартале школы и медицинские учреждения?","a":"В мастерплане предусмотрены школы, больницы и места поклонения в пределах или рядом с The Heights Country Club."},{"q":"Что находится рядом с Serro 2?","a":"South View School находится в 4.5 км от The Heights Country Club. Ближайшая станция метро Дубая — Красная линия, станция R73, расположена в 11.1 км от квартала."},{"q":"Какова площадь The Heights Country Club?","a":"Площадь The Heights Country Club составляет 81 миллион квадратных футов, при стоимости застройки AED 55 миллиардов."},{"q":"Какие виды транспорта предполагаются в районе?","a":"Основным видом транспорта предполагается автомобильный для повседневных поездок по городу. Внутри квартала интегрированы велосипедные и беговые дорожки."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-2-at-the-heights-country-club-and-wellness-01.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-at-the-heights-country-club-and-wellness-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-2-at-the-heights-country-club-and-wellness-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-2-at-the-heights-country-club-and-wellness-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-2-at-the-heights-country-club-and-wellness-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-2-at-the-heights-country-club-and-wellness-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-at-the-heights-country-club-and-wellness-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-2-at-the-heights-country-club-and-wellness-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-at-the-heights-country-club-and-wellness-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/salva-at-the-heights-country-club-and-wellness-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-at-the-heights-country-club-and-wellness-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-at-the-heights-country-club-and-wellness-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-at-the-heights-country-club-and-wellness-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-2-at-the-heights-country-club-and-wellness-14.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/serro-2-the-heights-country-club-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/serro-2-the-heights-country-club-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":78869,"type":"project","lang":"ru","name":"Silva — Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/silva-dubai-creek-harbour-dubai-creek-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/silva-dubai-creek-harbour-dubai-creek-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/silva-dubai-creek-harbour-dubai-creek-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek-harbour/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Silva — жилой проект апартаментов в Dubai Creek Harbour от Emaar Properties. Однокомнатные апартаменты площадью 740 кв. футов стоят AED 1,790,888. Срок сдачи проекта — сентябрь 2029.\n\nSilva в Dubai Creek Harbour\n\nSilva расположена в Dubai Creek Harbour, прибрежном мастерплане на Dubai Creek в районе The Lagoons. Застройщик Silva — Emaar Properties, основной застройщик Dubai Creek Harbour. Район сочетает жилые комплексы высокой этажности с набережными и крупными городскими удобствами. Dubai Creek Harbour граничит с заповедником Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и открывает вид на Dubai Creek и панораму города. Silva входит в район, где сосредоточены построенные, строящиеся и планируемые жилые, торговые и общественные объекты.\n\nИнформация о резиденциях\n\nДоступна информация об однокомнатных апартаментах с одной ванной комнатой, площадью 740 кв. футов. Цена апартаментов составляет AED 1,790,888. Silva — жилой проект в Dubai Creek Harbour. Размер первого взноса — 10%. Эти данные относятся к представленному типу апартаментов, а не ко всем, что предлагаются в проекте. Срок сдачи проекта — сентябрь 2029.\n\nМестоположение Dubai Creek Harbour\n\nDubai Creek Harbour — крупный прибрежный район в The Lagoons на границе Dubai Creek рядом с заповедником Ras Al Khor. Мастерплан объединяет жилые башни, набережные и значимые публичные пространства. Заповедник Ras Al Khor известен своей популяцией фламинго. Район сближает прибрежное жильё с Dubai Creek и заповедником. Первоначальный план предусматривал 6 миллионов квадратных метров застройки; будущие фазы и поддерживающие территории обеспечивают примерно 100 миллионов квадратных футов потенциала застройки.\n\nМастерплан прибрежного района и проекты\n\nШирокий мастерплан Dubai Creek Harbour включает высотные жилые дома, набережные, торговые и развлекательные зоны, а также общественные пространства. The Square задуман как крупный торгово-развлекательный центр района. Dubai Creek Residences — первая жилая очередь из шести башен с видом на Creek и панораму Dubai. Другие проекты в Dubai Creek Harbour: Oria Tower, Creek Haven, Aeon Towers, Address Residences Dubai Creek Harbour, Palace Residences, Creek Blue и Creek Bay. В 2022 году Emaar приобрела полный контроль над земельными активами Dubai Creek Harbour у Dubai Holding.\n\nТранспорт и планируемый доступ к метро\n\nОбщественный транспорт в непосредственной близости Dubai Creek Harbour ограничен. Ближайшая станция Dubai Metro — Green Line станция G30, на расстоянии 2 367 метров. Планируется расширение Blue Line метро для улучшения связей с районом Creek, срок сдачи — 2029. В проект включена станция Emaar Properties, разработанная Skidmore, Owings & Merrill. Планируемая высота станции — 74 метра, площадь — 11 000 кв. метров, она должна усилить транспортные связи Dubai Creek Harbour.\n\nСрок сдачи и первый взнос\n\nСрок сдачи Silva указан как сентябрь 2029. При покупке апартаментов требуется первый взнос в размере 10%. Однокомнатные апартаменты площадью 740 кв. футов стоят AED 1,790,888. Срок сдачи, первый взнос, цена и параметры апартаментов — основные условия покупки. Dubai Creek Harbour — мастерплан с построенными, строящимися и планируемыми объектами жилого, торгового и общественного назначения.\n\nEmaar Properties\n\nEmaar Properties — застройщик Silva. В Dubai Creek Harbour Emaar является главным застройщиком и разработчиком прибрежного мастерплана совместно с Dubai Holding. В 2022 году компания объявила о приобретении полного контроля над земельными активами района у Dubai Holding. В районе возводится новый высотный объект, который призван быть дополнением к Burj Khalifa и будущей достопримечательностью на линии горизонта Creek. В плане Blue Line метро на районе предусмотрена станция Emaar Properties.","faq":[{"q":"Кто застройщик Silva в Dubai Creek Harbour?","a":"Silva разработана компанией Emaar Properties."},{"q":"Где расположена Silva?","a":"Silva находится в Dubai Creek Harbour, прибрежном мастерплане на Dubai Creek в районе The Lagoons."},{"q":"Какая цена апартаментов в Silva?","a":"Однокомнатные апартаменты площадью 740 кв. футов оцениваются в AED 1,790,888."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Silva?","a":"Срок сдачи Silva — сентябрь 2029."},{"q":"Каков размер первого взноса для Silva?","a":"Размер первого взноса составляет 10%."},{"q":"Какие данные об апартаментах заявлены для Silva?","a":"Доступна информация об однокомнатных апартаментах с одной ванной комнатой площадью 740 кв. футов."},{"q":"Что находится рядом с Silva в Dubai Creek Harbour?","a":"Dubai Creek Harbour граничит с Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и включает набережные, The Square и проекты Creek Haven, Aeon Towers и Palace Residences."},{"q":"Какие транспортные связи доступны для Dubai Creek Harbour?","a":"Ближайшая текущая станция метро — Green Line, станция G30, на расстоянии 2 367 метров. Планируется Blue Line метро для района Creek с сроком сдачи 2029."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-dubai-creek-harbour-01.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-dubai-creek-harbour-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/montiva-by-vida-at-dubai-creek-harbour-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-dubai-creek-harbour-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-dubai-creek-harbour-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-dubai-creek-harbour-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-dubai-creek-harbour-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-dubai-creek-harbour-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-dubai-creek-harbour-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-dubai-creek-harbour-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-dubai-creek-harbour-11.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-dubai-creek-harbour-12.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/silva-dubai-creek-harbour-13.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/silva-dubai-creek-harbour-dubai-creek-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/silva-dubai-creek-harbour-dubai-creek-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-02"}
{"id":78873,"type":"project","lang":"ru","name":"South Beach","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-beach-emaar-beachfront-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-beach-emaar-beachfront-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/south-beach-emaar-beachfront/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar Beachfront","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-beachfront/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan"},"description":"South Beach — жилой комплекс из 270 апартаментов на территории Emaar Beachfront в Dubai Harbour, разработанный компанией Emaar Properties. В комплексе представлены полностью меблированные квартиры с одной, двумя и тремя спальнями; управление осуществляется компанией Ease, занимающейся управлением недвижимостью и гостеприимством под эгидой Emaar. Ожидаемая дата сдачи была заявлена на июль 2022 года.\n\nКомплекс\n\nSouth Beach расположен в здании с конфигурацией: цокольный этаж, мезонин, шесть уровней парковки и 27 жилых этажей. На цокольном этаже находятся лобби и торговые помещения, на мезонине расположена молельная комната. Апартаменты занимают уровни P1–P6, уровень 1 и уровни 2–27. Всего в комплексе 270 апартаментов. На типичном этаже расположено девять квартир: шесть однокомнатных, две двухкомнатные и одна трёхкомнатная. На уровнях P1–P6 и уровне 1 количество квартир варьируется от четырёх до семи на этаже. Такое распределение обеспечивает разнообразие планировок в здании, а не повторение одного типа квартиры на всех этажах.\n\nТипы и размеры квартир\n\nВ ассортименте представлены 178 однокомнатных, 59 двухкомнатных и 33 трёхкомнатных апартамента. Однокомнатные квартиры имеют площадь от 731 до 870 кв. футов, их цены начинаются от AED 1,352,888. Двухкомнатные — от 1,147 до 1,277 кв. футов с ценами от AED 2,936,888. Трёхкомнатные апартаменты занимают от 1,700 до 1,728 кв. футов, их цена начинается от AED 4,075,888. Все три типа представлены полностью меблированными квартирами. Однокомнатные апартаменты составляют крупнейшую категорию в комплексе, за ними следуют двух- и трёхкомнатные.\n\nУправление краткосрочной арендой Ease\n\nКомплекс South Beach управляется компанией Ease, подразделением Emaar по управлению недвижимостью и гостеприимству. Сервис предназначен для владельцев, которые планируют сдавать апартаменты в краткосрочную аренду как holiday home. Ease отвечает за бронирования, выставление счетов и обработку платежей за управляемые объекты. Также обеспечиваются услуги и удобства гостиничного уровня. Такая модель управления является частью предложения South Beach и применяется одновременно с меблированными квартирами. Покупатели, рассматривающие краткосрочную аренду, могут оценить жильё с учётом операционного управления через Ease.\n\nУдобства и инфраструктура комплекса\n\nЗона удобств расположена на уровне 1 и включает бассейн, тренажёрный зал, барбекю и детскую площадку. На цокольном этаже находятся лобби и торговые площади, что создаёт отдельную зону приёма гостей и торговую зону внутри здания. Молельная комната на мезонине отделена от жилых этажей. Парковочные места и апартаменты размещены на уровнях P1–P6, дополнительные квартиры — на уровне 1 и с 2 по 27 этажи. Эти элементы составляют перечисленные внутренние удобства комплекса South Beach наряду с гостиничными услугами от Ease.\n\nEmaar Beachfront и Dubai Harbour\n\nSouth Beach расположен в Emaar Beachfront — охраняемом островном сообществе в Dubai Harbour. Сообщество размещается между Palm Jumeirah и Jumeirah Beach Residence и входит в более крупный коридор Dubai Marina и Palm Jumeirah. Emaar Beachfront занимает искусственно отвоёванную территорию бывшего острова Dubawi длиной 1,5 км. Мастер-план предусматривает жилые башни вдоль набережной, песчаные пляжи по обе стороны береговой полосы, торговые площади и прогулочные набережные. Dubai Marina находится в 2,0 км от Emaar Beachfront, Palm Jumeirah — в 1,6 км, а JBR Beach и The Walk — в 2,3 км. Ближайшая станция метро красной линии R35 расположена в 2 054 метрах от центра сообщества.\n\nШирокий жилой район\n\nEmaar Beachfront планируется как жилой район из 27 башен с общей целью 10 000 апартаментов. Район Dubai Harbour включает роскошные отели, два круизных терминала и марину. Мастер-план также предусматривает Dubai Lighthouse — 135-метровую смотровую башню с видом на побережье и Аравийское море. Первые проекты в Emaar Beachfront включали Sunrise Bay, Grand Bleu Tower, Beach Vista, Marina Vista и Beach Isle. South Beach расположена в более крупном прибрежном жилом районе, застройка которого осуществлена компанией Emaar Properties, а не как отдельное здание.\n\nСрок сдачи и застройщик\n\nОжидаемая дата сдачи комплекса South Beach была объявлена на июль 2022 года. Застройщиком South Beach и Emaar Beachfront является компания Emaar Properties. Emaar запустила проект Emaar Beachfront в январе 2018 года. План сообщества объединяет жилые башни, торговые площади и прибрежную инфраструктуру Dubai Harbour, а South Beach добавляет предложение меблированных апартаментов с возможностью управления holiday home через Ease. Стартовые цены указаны для квартир с одной, двумя и тремя спальнями — от AED 1,352,888 до AED 4,075,888 в зависимости от типа жилья.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком South Beach?","a":"South Beach застраивается компанией Emaar Properties. То же самое относится и к Emaar Beachfront."},{"q":"Где расположен South Beach?","a":"South Beach находится в Emaar Beachfront в Dubai Harbour. Emaar Beachfront размещается между Palm Jumeirah и Jumeirah Beach Residence."},{"q":"Какие типы квартир доступны в South Beach?","a":"В комплексе имеются меблированные однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные апартаменты. Их количество: 178 однокомнатных, 59 двухкомнатных и 33 трёхкомнатных."},{"q":"Каковы стартовые цены в South Beach?","a":"Однокомнатные квартиры начинаются от AED 1,352,888, двухкомнатные — от AED 2,936,888, трёхкомнатные — от AED 4,075,888."},{"q":"Каковы размеры квартир в South Beach?","a":"Площадь однокомнатных — от 731 до 870 кв. футов, двухкомнатных — от 1,147 до 1,277 кв. футов, трёхкомнатных — от 1,700 до 1,728 кв. футов."},{"q":"Когда ожидалась сдача South Beach?","a":"Ожидаемая дата сдачи была июль 2022 года."},{"q":"Предлагает ли South Beach управление краткосрочной арендой?","a":"Да. Комплекс управляется компанией Ease, которая занимается бронированиями, выставлением счетов и приёмом платежей для квартир, используемых как краткосрочная holiday-home аренда."},{"q":"Какие удобства включены в South Beach?","a":"На уровне 1 находятся бассейн, тренажёрный зал, зона барбекю и детская площадка. В здании также есть лобби, торговые помещения и молельная комната."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-beach-01.webp","width":1920,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-beach-02.webp","width":1920,"height":1440,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-beach-02.webp","width":1920,"height":1440,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-beach-emaar-beachfront-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-beach-emaar-beachfront-ru.md"},"updated_at":"2026-10-02"}
{"id":78881,"type":"project","lang":"ru","name":"The Bristol Luxury Hotels & Resorts","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-bristol-luxury-hotels-resorts-emaar-beachfront-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-bristol-luxury-hotels-resorts-emaar-beachfront-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-bristol-luxury-hotels-resorts-emaar-beachfront/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar Beachfront","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-beachfront/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.102575,"lng":55.143754},"status":{"state":"off_plan"},"description":"The Bristol Luxury Hotels & Resorts расположен на территории Emaar Beachfront в Dubai Harbour. Девелопером проекта выступает компания Emaar Properties. Emaar Beachfront — прибрежный жилой комплекс, расположенный между Palm Jumeirah и Dubai Marina.\n\nРасположение Emaar Beachfront\n\nEmaar Beachfront занимает прямую полосу намывной земли в Dubai Harbour. Территория была образована из бывшего острова Dubawi, который в 2017 году был преобразован в участок длиной примерно 1,5 километра. Девелопер Emaar Properties запустил строительство Emaar Beachfront в январе 2018 года. Сообщество расположено на коридоре между Dubai Marina и Palm Jumeirah, что обеспечивает The Bristol Luxury Hotels & Resorts прибрежную среду, связанную с соседними районами на воде. Общий план предусматривает высокоплотную жилую застройку с несколькими башнями вдоль береговой линии.\n\nГенплан Beachfront\n\nГенплан Emaar Beachfront предполагает строительство 27 жилых башен и около 10 000 квартир. Вдоль намывной полосы будут простираться два песчаных пляжа, создавая прибрежный фасад с обеих сторон комплекса. Первоначальный план также включает набережные, розничные торговые объекты и объекты для образа жизни, входящие в структуру района. В генплане указаны торговые площади размером 30 000 квадратных метров. Эти элементы составляют часть более широкой территории Emaar Beachfront вокруг The Bristol Luxury Hotels & Resorts.\n\nПоложение между Palm Jumeirah и Dubai Marina\n\nEmaar Beachfront расположен между Palm Jumeirah и Dubai Marina. Расстояние от центра комплекса до Palm Jumeirah составляет 1,6 километра, до Dubai Marina — 2,0 километра. Пляж JBR и The Walk находятся в 2,3 километрах, обеспечивая дополнительные прибрежные, ресторанные и развлекательные места в прилегающем районе. Торговый центр Mall of the Emirates размещён в 6,4 километрах от Emaar Beachfront. Business Bay удалён на 15,9 километра, Burj Khalifa и Downtown Dubai — на 17,4 километра от центра комплекса. The Dubai Mall расположен в 17,8 километрах.\n\nДоступ по дороге и метро\n\nДорожное сообщение с Emaar Beachfront обеспечивает связь с ближайшими прибрежными районами и центром Дубая. Ближайшая станция метро Дубая — станция Красной линии R35, расположенная в 2054 метрах от центра Emaar Beachfront. Международный аэропорт Дубая находится в 28,5 километрах, а международный аэропорт Аль-Мактум — в 22,6 километрах. DIFC расположен в 19,0 километрах от комплекса, Expo City Dubai — в 15,4 километрах. Global Village находится в 17,1 километрах. Местоположение сообщества в Dubai Harbour сохраняет дорожные связи с бизнес-, торговыми и аэропортовыми объектами.\n\nШирокое жилое сообщество\n\nСтроительство и продажи в Emaar Beachfront начались после запуска сообщества в январе 2018 года. К сентябрю 2020 года было запущено несколько проектов в рамках общей схемы. Среди первых запусков — Sunrise Bay, Grand Bleu Tower, Beach Vista, Marina Vista и Beach Isle. Marina Vista состоит из двух башен, Beach Isle включает небольшую вилльную зону. The Bristol Luxury Hotels & Resorts является частью Emaar Beachfront — комплекса, спланированного вокруг квартирных башен, непрерывных прибрежных зон, розничной торговли и набережных.\n\nEmaar Properties\n\nРазработчиком The Bristol Luxury Hotels & Resorts является компания Emaar Properties. Эта компания начала проект Emaar Beachfront в январе 2018 года. Emaar Beachfront — это жилой комплекс, специально созданный в Dubai Harbour, развиваемый как прибрежное сообщество между Palm Jumeirah и Dubai Marina. Его генплан сочетает жилые башни с пляжами, набережными и торговыми площадями. Запланированный масштаб сообщества — 27 жилых башен и около 10 000 квартир — делает проект значительным прибрежным жилым районом.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Bristol Luxury Hotels & Resorts?","a":"Девелопером The Bristol Luxury Hotels & Resorts является компания Emaar Properties."},{"q":"Где расположен The Bristol Luxury Hotels & Resorts?","a":"Проект находится на территории Emaar Beachfront в Dubai Harbour, между Palm Jumeirah и Dubai Marina."},{"q":"Какое расстояние от Palm Jumeirah до Emaar Beachfront?","a":"Расстояние от центра Emaar Beachfront до Palm Jumeirah составляет 1,6 километра, до Dubai Marina — 2,0 километра."},{"q":"Есть ли станция метро рядом с Emaar Beachfront?","a":"Ближайшая станция метро Дубая — станция Красной линии R35, расположенная в 2054 метрах от центра Emaar Beachfront."},{"q":"Что запланировано в Emaar Beachfront?","a":"В генплане предусмотрено 27 жилых башен, около 10 000 квартир, два песчаных пляжа, набережные и коммерческие объекты."},{"q":"Когда был запущен Emaar Beachfront?","a":"Emaar Beachfront был запущен компанией Emaar Properties в январе 2018 года."},{"q":"Какое расстояние до международного аэропорта Дубая от Emaar Beachfront?","a":"Международный аэропорт Дубая находится в 28,5 километрах от Emaar Beachfront. Международный аэропорт Аль-Мактум расположен в 22,6 километрах."},{"q":"Какие прибрежные направления находятся рядом с Emaar Beachfront?","a":"Пляж JBR и The Walk находятся в 2,3 километрах от Emaar Beachfront. Также неподалёку расположены Palm Jumeirah и Dubai Marina."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bristol-luxury-hotels-resorts-at-emaar-beachfront-05.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bristol-luxury-hotels-resorts-at-emaar-beachfront-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bristol-luxury-hotels-resorts-at-emaar-beachfront-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bristol-luxury-hotels-resorts-at-emaar-beachfront-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bristol-luxury-hotels-resorts-at-emaar-beachfront-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bristol-luxury-hotels-resorts-at-emaar-beachfront-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bristol-luxury-hotels-resorts-at-emaar-beachfront-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bristol-luxury-hotels-resorts-at-emaar-beachfront-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bristol-luxury-hotels-resorts-at-emaar-beachfront-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bristol-luxury-hotels-resorts-at-emaar-beachfront-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bristol-luxury-hotels-resorts-at-emaar-beachfront-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bristol-luxury-hotels-resorts-at-emaar-beachfront-12.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bristol-luxury-hotels-resorts-at-emaar-beachfront-13.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bristol-luxury-hotels-resorts-at-emaar-beachfront-14.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bristol-luxury-hotels-resorts-at-emaar-beachfront-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bristol-luxury-hotels-resorts-at-emaar-beachfront-16.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bristol-luxury-hotels-resorts-at-emaar-beachfront-16.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-bristol-luxury-hotels-resorts-emaar-beachfront-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-bristol-luxury-hotels-resorts-emaar-beachfront-ru.md"},"updated_at":"2026-10-02"}
{"id":78885,"type":"project","lang":"ru","name":"Urbana","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/urbana-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/urbana-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/urbana-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.8607887,"lng":55.1506766},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2020","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-03-26"},"dld":{"project_number":"1808","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":324,"inspections":[{"date":"2017-07-24","completion_percent":5.4},{"date":"2017-11-14","completion_percent":13.29},{"date":"2018-02-11","completion_percent":25.18},{"date":"2018-05-01","completion_percent":43.64},{"date":"2018-09-09","completion_percent":64.28},{"date":"2019-03-07","completion_percent":87.1},{"date":"2019-04-22","completion_percent":90.19},{"date":"2019-08-21","completion_percent":97.03},{"date":"2019-12-30","completion_percent":98.1},{"date":"2020-03-26","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":524,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":7197,"resale_share_pct":42,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":15,"gross_yield_pct":5.2,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":382,"median_price_aed":958888,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":7925},{"type":"3 bedrooms","deals":142,"median_price_aed":1250888,"median_size_sqm":226,"aed_per_sqm":5535}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":524,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":1580000,"median_aed_sqm":11864,"median_aed_sqft":1102,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":27,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":11069,"median_aed_sqft":1028,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":256,"median_price_aed":963888,"median_aed_sqm":6592,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":16,"median_price_aed":963888,"median_aed_sqm":6492,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":25,"median_price_aed":1073888,"median_aed_sqm":6303,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":26,"median_price_aed":963888,"median_aed_sqm":5622,"resale_share_pct":81},{"period":"2021","n":19,"median_price_aed":820000,"median_aed_sqm":5705,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":26,"median_price_aed":1130000,"median_aed_sqm":6364,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":52,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":7441,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":68,"median_price_aed":1280000,"median_aed_sqm":9095,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":26,"median_price_aed":1675000,"median_aed_sqm":11122,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":1575000,"median_aed_sqm":11864,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":16,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":10666,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":11069,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":10358,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":13063,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1575000,"median_aed_sqm":13022,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1575000,"median_aed_sqm":11162,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121,"price_aed":1435000,"aed_per_sqm":11864,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.4,"price_aed":1420000,"aed_per_sqm":12635,"market":"resale"},{"date":"2026-06-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.4,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":11567,"market":"resale"},{"date":"2026-06-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":162.7,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":11065,"market":"resale"},{"date":"2026-05-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":11162,"market":"resale"},{"date":"2026-05-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":165.3,"price_aed":1575000,"aed_per_sqm":9529,"market":"resale"},{"date":"2026-04-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":158.9,"price_aed":1825000,"aed_per_sqm":11486,"market":"resale"},{"date":"2026-02-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121,"price_aed":1575000,"aed_per_sqm":13022,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1331,"last_12m":{"n":188,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":620},"by_year":[{"period":"2020","n":164,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":301},{"period":"2021","n":188,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":314},{"period":"2022","n":190,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":331},{"period":"2023","n":212,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":375},{"period":"2024","n":215,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":496},{"period":"2025","n":212,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":572},{"period":"2026","n":150,"median_annual_rent_aed":84700,"median_rent_aed_sqm_year":620}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":54,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":573},{"period":"2025-Q2","n":46,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":545},{"period":"2025-Q3","n":57,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":641},{"period":"2025-Q4","n":55,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":556},{"period":"2026-Q1","n":44,"median_annual_rent_aed":92000,"median_rent_aed_sqm_year":634},{"period":"2026-Q2","n":38,"median_annual_rent_aed":82500,"median_rent_aed_sqm_year":623},{"period":"2026-Q3","n":53,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":637},{"period":"2026-Q4","n":15,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":558}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":112.4,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":756},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":121,"annual_rent_aed":63000,"aed_per_sqm_year":521},{"date":"2026-10-16","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":155.9,"annual_rent_aed":89000,"aed_per_sqm_year":571},{"date":"2026-10-14","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":216,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":486}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1350000},"building":{"units":324},"description":"Urbana — завершённый жилой комплекс из 324 этажных таунхаусов в Emaar South, в районе Madinat Al Mataar. Застройщик — Emaar Properties. Проект был полностью завершён 26 марта 2020 года (100.00%).\n\nКонфигурация проекта и строительство\n\nUrbana включает 324 жилых этажных таунхауса, собранных в 46 группах по схеме G+1. Проект задуман как малоэтажный жилой комплекс, а не как одна многоквартирная высотка. Конструкция выполнена из железобетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Старт строительства — 1 января 2017 года, окончание — 26 марта 2020 года. Статус проекта — Завершён, степень готовности — 100.00%. Общая зафиксированная площадь — 52,257.56.\n\nЗавершённый адрес в Emaar South\n\nUrbana расположена в Emaar South — мастер-планируемом сообществе в Dubai South (также Dubai World Central), в районе Madinat Al Mataar. Emaar South организован вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля и благоустроенных открытых пространств, включая жилые кварталы с виллами, таунхаусами и apartment clusters. Общая территория проекта занимает 700 гектаров с аллеями, парками, пешеходными и велосипедными маршрутами. Urbana входит в сложившуюся жилую среду, с 46 завершёнными группами зданий в 2020 году.\n\nШире сообщество\n\nEmaar South включает жилые районы, торговые зоны и зоны отдыха. В мастер-план входят парки, пешеходные бульвары, местные торговые точки, маршруты для прогулок и езды на велосипеде, отели трёх- и четырёхзвёздочного уровня, образовательное учреждение с системой K-12 и рекреационный центр с гольф-виллами. Жилая часть состоит из вилл, таунхаусов разного уровня, апартаментов в отдельных кварталах и группах. Всего по плану в Emaar South будет более 15,000 домов. Другие кварталы включают Fairway Villas 3, Greenway, Golf Lane, Greenridge, Greenville и Greenspoint.\n\nГольф-поле и озеленённая инфраструктура\n\nЦентральной доминантой Emaar South является 18-луночное чемпионское гольф-поле. Жилые районы связаны благоустроенными бульварами, парками и набережными, а мастер-план делает упор на зелёные зоны, передвижение пешком и на велосипеде. В сообществе также есть клубный дом при гольф-клубе. Местоположение Urbana в Emaar South связано с мастер-планом, построенным вокруг этого гольф-центра и парков. В составе сообщества есть как завершённые, так и строящиеся кварталы — Expo Golf Apartments, Golf Views, Golf Point, Golf Meadows, Golf Edge, Golf Dale и Golf Acres.\n\nТранспортная доступность и близлежащие объекты\n\nОсновной вид транспорта для Emaar South — автомобильный. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 5.5 км от сообщества, Expo City Dubai — в 12.3 км. Dubai Marina — в 25.7 км, пляж JBR — в 25.5 км, Palm Jumeirah — в 29.2 км. Mall of the Emirates в 30.4 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa в 40.8 км, Dubai Mall — 41.0 км, DIFC — 42.6 км, международный аэропорт Dubai International — 50.1 км. Ближайшая станция Dubai Metro красной линии (R76) находится в 12.6 км от Emaar South.\n\nСроки строительства и сдачи\n\nНачало строительства Urbana — 1 января 2017 года. Дата завершения и официальной инспекции проекта — 26 марта 2020 года. Проект имеет статус Завершён и степень готовности 100.00%. В составе готового комплекса — все запланированные 324 жилых единицы, размещённые в 46 зданиях или группах. Завершённый статус отличает Urbana от более поздних проектов Emaar South, которые всё ещё находятся в разработке или строительстве.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщик Urbana — Emaar Properties, который также реализует проект Emaar South в Dubai South. Мастер-план Emaar South объединяет жилые кварталы вилл и таунхаусов, группы апартаментов, торговые и развлекательные зоны вокруг чемпионского гольф-поля. Жилые районы распределены по нескольким фазам и кварталам. В этом контексте Urbana — завершённый малоэтажный проект этажных таунхаусов с 324 жилыми единицами. Сдача объекта в марте 2020 года относит его к числу завершённых жилых комплексов в Emaar South.","faq":[{"q":"Кто застройщик Urbana?","a":"Застройщик Urbana — Emaar Properties."},{"q":"Где расположена Urbana?","a":"Urbana находится в Emaar South, в Madinat Al Mataar, Dubai South."},{"q":"Завершён ли проект Urbana?","a":"Да. Urbana имеет статус Завершён и степень готовности 100.00%."},{"q":"Когда был завершён проект Urbana?","a":"Дата завершения Urbana — 26 марта 2020 года."},{"q":"Сколько домов в Urbana?","a":"Urbana включает 324 жилых этажных таунхауса."},{"q":"Какая конфигурация Urbana?","a":"Комплекс состоит из 46 групп этажных таунхаусов по схеме G+1."},{"q":"Что находится рядом с Urbana в Emaar South?","a":"Emaar South организован вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля, с парками, бульварами, торговыми зонами, пешеходными и веломаршрутами."},{"q":"Как далеко Emaar South от аэропорта Al Maktoum?","a":"Аэропорт Al Maktoum находится в 5.5 км от Emaar South. Expo City Dubai — в 12.3 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urbana-01.webp","width":1920,"height":1280},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urbana-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urbana-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/urbana-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/urbana-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":78889,"type":"project","lang":"ru","name":"Urbana III","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/urbana-iii-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/urbana-iii-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/urbana-iii-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.8624262,"lng":55.1471034},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2020","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-05-21"},"dld":{"project_number":"1880","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":372,"inspections":[{"date":"2017-11-14","completion_percent":3.35},{"date":"2018-02-28","completion_percent":15.17},{"date":"2018-05-01","completion_percent":21.12},{"date":"2018-09-09","completion_percent":40.09},{"date":"2018-12-25","completion_percent":61.25},{"date":"2019-05-05","completion_percent":80.45},{"date":"2019-08-21","completion_percent":90.14},{"date":"2019-12-30","completion_percent":95.1},{"date":"2020-05-21","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":543,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8707,"resale_share_pct":73,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":24,"gross_yield_pct":5.4,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":388,"median_price_aed":1182888,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":10468},{"type":"3 bedrooms","deals":155,"median_price_aed":1536888,"median_size_sqm":219,"aed_per_sqm":7018}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":543,"last_12m":{"n":24,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":11749,"median_aed_sqft":1092,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":44,"median_price_aed":1530000,"median_aed_sqm":11858,"median_aed_sqft":1102,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":28,"median_price_aed":1045888,"median_aed_sqm":6825,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":29,"median_price_aed":1008888,"median_aed_sqm":6683,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":79,"median_price_aed":1005888,"median_aed_sqm":8387,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":43,"median_price_aed":1174910,"median_aed_sqm":8089,"resale_share_pct":70},{"period":"2021","n":51,"median_price_aed":1246445,"median_aed_sqm":7469,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":78,"median_price_aed":1326888,"median_aed_sqm":7783,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":97,"median_price_aed":1201888,"median_aed_sqm":10741,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":80,"median_price_aed":1290000,"median_aed_sqm":10105,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":44,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":11936,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":1740000,"median_aed_sqm":11732,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":11858,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":1675000,"median_aed_sqm":12556,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":12556,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":1610000,"median_aed_sqm":12556,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":11980,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1575000,"median_aed_sqm":11732,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1925000,"median_aed_sqm":11251,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.5,"price_aed":1425000,"aed_per_sqm":13253,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.5,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":13021,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.1,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":11494,"market":"resale"},{"date":"2026-08-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":200,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":11251,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":221.9,"price_aed":1925000,"aed_per_sqm":8675,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.1,"price_aed":1325000,"aed_per_sqm":11715,"market":"resale"},{"date":"2026-07-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":215.6,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":9973,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":56.6,"price_aed":663444,"aed_per_sqm":11732,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1242,"last_12m":{"n":206,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":637},"by_year":[{"period":"2020","n":21,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":292},{"period":"2021","n":127,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":331},{"period":"2022","n":172,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":354},{"period":"2023","n":251,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":439},{"period":"2024","n":257,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":500},{"period":"2025","n":243,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":604},{"period":"2026","n":171,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":637}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":59,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":556},{"period":"2025-Q2","n":69,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":596},{"period":"2025-Q3","n":64,"median_annual_rent_aed":81900,"median_rent_aed_sqm_year":634},{"period":"2025-Q4","n":51,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":650},{"period":"2026-Q1","n":58,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":596},{"period":"2026-Q2","n":51,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":590},{"period":"2026-Q3","n":51,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":665},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":744}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":107.5,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":744},{"date":"2026-10-16","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":269.9,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":407},{"date":"2026-10-13","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":107.5,"annual_rent_aed":93000,"aed_per_sqm_year":865},{"date":"2026-10-10","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":113.1,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":707}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1325000},"building":{"units":372},"description":"Urbana III — завершённый жилой комплекс таунхаусов от Emaar Properties в районе Emaar South, который входит в Dubai South. Проект включает 372 дома, расположенные в комбинированных двухэтажных блоках на первом и цокольном этажах. Строительство началось 12 августа 2017 года и было завершено 31 мая 2020 года при 100.00% готовности.\n\nПроект и планировка\n\nUrbana III состоит из 55 зданий, включающих 372 жилых таунхауса. Комплекс сформирован из нескольких комбинированных блоков (плексов), в которых дома распределены между первым и цокольным этажами. Эти блоки бывают двух типов — с четырьмя или восьмью жилыми единицами. Здания построены с применением бетонного каркаса и оснащены внутренней и наружной отделкой. Urbana III расположен в районе Madinat Al Mataar в сообществе Emaar South, входящем в Dubai South. Срок строительства — с 12 августа 2017 по 31 мая 2020 года.\n\nЗавершённое жилое сообщество\n\nUrbana III обладает статусом готового проекта с зафиксированным показателем готовности 100.00%. Дата завершения — 31 мая 2020 года, старт строительства — 12 августа 2017 года. В комплексе насчитывается 372 дома, распределённые по 55 зданиям. Комплекс состоит из малоэтажных двухэтажных таунхаусов (блоков с домами на первом и цокольном этажах), а не из одного высотного здания. Такая архитектурная концепция ставит Urbana III в контекст многообразия жилой застройки Emaar South, включающей виллы, ярусные таунхаусы, таунхаусы и квартиры в многоквартирных комплексах.\n\nРасположение в Emaar South\n\nUrbana III находится в Emaar South — спланированном жилом сообществе в Dubai South. Сообщество выстроено вокруг 18-луночного гольф-поля чемпионского уровня и озеленённых общественных пространств. В генеральном плане предусмотрены жилые кварталы вилл и таунхаусов, кластеры апартаментов, торговые зоны и инфраструктура для отдыха на территории площадью 700 гектаров. Окрашенные деревьями бульвары соединяют жилые районы с парками, набережными и торговыми точками. В более широком окружении сообщества есть пешеходные и велосипедные маршруты, общественные парки, многофункциональные торговые зоны, отели три и четыре звезды, образовательное учреждение от детского сада до 12-го класса и центр отдыха для гольф-вилл.\n\nТранспортная доступность Emaar South\n\nEmaar South расположен рядом с аэропортом Al Maktoum International и Expo City Dubai. Расстояние до аэропорта Al Maktoum International — 5.5 км, до Expo City Dubai — 12.3 км. До Dubai Marina — 25.7 км, до пляжа JBR — 25.5 км, до Palm Jumeirah — 29.2 км. До Mall of the Emirates — 30.4 км, Business Bay — 39.3 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 40.8 км, Dubai Mall — 41.0 км. Dubai International Financial Centre находится в 42.6 км, а Dubai International Airport — в 50.1 км. Основным видом транспорта для жителей является автомобиль. Станция метро Красной линии R76 расположена в 12.6 км от Emaar South и не доступна для пеших прогулок.\n\nОкружающая среда и инфраструктура сообщества\n\nГенплан Emaar South сочетает озеленённые территории с гольф-ориентированным ландшафтом. Жилые районы связаны парками, набережными, велосипедными и пешеходными маршрутами. Центральным элементом сообщества является 18-луночное гольф-поле с клубным домом. В генеральном плане предусмотрены торговые объекты, включая многофункциональные торговые зоны. В проектной программе также учтены объекты для отдыха, отели и образовательное учреждение. Urbana III — один из жилых проектов в этом сообществе, соседствующий с другими районами и кластерами Emaar South.\n\nЗастройщик\n\nUrbana III построен компанией Emaar Properties. Проект является частью сообщества Emaar South — главного жилого комплекса Dubai South, разработанного Emaar. В Emaar South представлены разные форматы жилья: виллы, ярусные таунхаусы, таунхаусы и квартиры. Urbana III включает 372 таунхауса в 55 зданиях, выполненных в виде готовых домов с бетонным каркасом и внутренней и наружной отделкой.","faq":[{"q":"Кто застройщик Urbana III?","a":"Застройщиком Urbana III является компания Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Urbana III?","a":"Urbana III находится в районе Emaar South, Dubai South, в зоне Madinat Al Mataar."},{"q":"Какой тип недвижимости представляет Urbana III?","a":"Urbana III — это комплекс таунхаусов, сформированный из комбинированных двухэтажных жилых блоков."},{"q":"Сколько всего домов в Urbana III?","a":"Проект включает 372 жилых таунхауса в 55 зданиях."},{"q":"Urbana III завершён?","a":"Да. Urbana III имеет статус завершённого проекта с показателем готовности 100.00%."},{"q":"Когда завершили строительство Urbana III?","a":"Фиксированная дата завершения — 31 мая 2020 года."},{"q":"Что находится рядом с Urbana III?","a":"Emaar South расположен в 5.5 км от аэропорта Al Maktoum International и в 12.3 км от Expo City Dubai. Центром сообщества является 18-луночное гольф-поле чемпионата."},{"q":"Какая инфраструктура доступна в Emaar South?","a":"В Emaar South есть парки, набережные, пешие и велосипедные маршруты, торговые зоны, гольф-клуб, отели и образовательное учреждение с программой K-12."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urbana-iii-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urbana-iii-01.webp","width":1920,"height":1140,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urbana-iii-02.webp","width":1920,"height":1107,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urbana-iii-02.webp","width":1920,"height":1107,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/urbana-iii-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/urbana-iii-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":78893,"type":"project","lang":"ru","name":"Valo","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/valo-dubai-creek-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/valo-dubai-creek-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/valo-dubai-creek-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.208097,"lng":55.352373},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":66.05,"last_inspection":"2026-06-25"},"dld":{"project_number":"3033","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":291,"inspections":[{"date":"2024-04-01","completion_percent":0},{"date":"2024-10-04","completion_percent":5.07},{"date":"2025-03-11","completion_percent":10.34},{"date":"2025-06-11","completion_percent":14.99},{"date":"2025-10-17","completion_percent":26.91},{"date":"2025-12-04","completion_percent":33.4},{"date":"2026-03-17","completion_percent":51.14},{"date":"2026-06-25","completion_percent":66.05}],"pace":{"percent_per_month":4.75,"basis_from":"2025-10-17","basis_to":"2026-06-25","projected_completion":"2027-01-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":302,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26001,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":10,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":127,"median_price_aed":1853888,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":25748},{"type":"2 bedrooms","deals":133,"median_price_aed":2677091,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":26506},{"type":"3 bedrooms","deals":42,"median_price_aed":4522888,"median_size_sqm":174,"aed_per_sqm":25994}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":302,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":2495000,"median_aed_sqm":25483,"median_aed_sqft":2367,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":16,"median_price_aed":4218888,"median_aed_sqm":24902,"median_aed_sqft":2313,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":284,"median_price_aed":2479888,"median_aed_sqm":26058,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":11,"median_price_aed":2616888,"median_aed_sqm":24202,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":1940888,"median_aed_sqm":26530,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":69,"median_price_aed":2516888,"median_aed_sqm":25900,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":10,"median_price_aed":4401888,"median_aed_sqm":25430,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":4105110,"median_aed_sqm":24202,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":2495000,"median_aed_sqm":24873,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1940888,"median_aed_sqm":27003,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.7,"price_aed":1900888,"aed_per_sqm":26530,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":1885888,"aed_per_sqm":27003,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.7,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":22331,"market":"primary"},{"date":"2026-07-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":190.1,"price_aed":5200000,"aed_per_sqm":27355,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.7,"price_aed":1940888,"aed_per_sqm":27088,"market":"primary"},{"date":"2026-07-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174.3,"price_aed":4391270,"aed_per_sqm":25191,"market":"primary"},{"date":"2026-01-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174.3,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":22952,"market":"primary"},{"date":"2025-12-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.7,"price_aed":1825888,"aed_per_sqm":25483,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1825000},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 80%\nПри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":291},"description":"Valo — жилой комплекс от Emaar Properties в Dubai Creek Harbour, район Al Khairan First. Проект включает 291 жилую единицу и активен, степень готовности — 66.05% по состоянию на 25 июня 2026. Строительство началось 15 августа 2024.\n\nПроект Valo\n\nValo задуман как одно жилое здание с 291 квартирой в Dubai Creek Harbour. Конфигурация здания: цокольный этаж, два паркинга, 32 этажа и два технических этажа на крыше. Конструкция предполагает железобетонный каркас и кладку, с внутренней и наружной отделкой. Проект расположен в районе Al Khairan First в рамках комплексного плана waterfront Dubai Creek Harbour на набережной Dubai Creek. Номер проекта — 3033. Строительство началось 15 августа 2024, проект имеет активный статус.\n\nХод строительства\n\nValo активен и по итогам инспекции 25 июня 2026 достиг степени готовности 66.05%. Дата начала строительства — 15 августа 2024. В комплексе одно здание и 291 жилой блок, что даёт чёткое представление о масштабах, а не фазах многостроевого проекта. Зарегистрированный дизайн предусматривает цокольный этаж, два этажа паркинга, 32 жилых этажа и два технических на крыше. Конструкция — железобетон и кладка с внутренней и наружной отделкой.\n\nЖилые блоки и планировка здания\n\nВ комплексе 291 жилая единица в одном здании Valo. Вертикальная организация здания включает цокольный уровень, два уровня паркинга, 32 жилых этажа и два технических этажа на крыше. Все апартаменты сосредоточены в одной башне, а не разбиты по нескольким корпусам. Здание спроектировано с бетонным каркасом и кладкой, с внешней и внутренней отделкой. Доступная информация указывает общее количество квартир и структуру здания, а также позиционирует Valo в Dubai Creek Harbour.\n\nРасположение в Dubai Creek Harbour\n\nValo расположен в Dubai Creek Harbour — комплексном waterfront районе The Lagoons на Dubai Creek. Район граничит с заповедником Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и включает набережные, жилые комплексы высотного типа и общественные пространства. Dubai Creek Harbour развивается компанией Emaar в партнёрстве с Dubai Holding. В плане предусмотрены жилые, торговые и общественные зоны на разных этапах строительства и планирования. Район открывает виды на Dubai Creek и городской горизонт Дубая, а близлежащий заповедник Ras Al Khor известен фламинго и охраняемой природой.\n\nТранспортное сообщение и планы\n\nОбщественный транспорт в непосредственной близости от Dubai Creek Harbour пока ограничен. Ближайшая станция метро — Green Line G30, удалённая на 2 367 метров от участка. Планируется развитие линии Blue Line Dubai Metro для улучшения доступности района с датой завершения работ — 2029 год. В планах — станция Emaar Properties Station, спроектированная Skidmore, Owings & Merrill, высотой 74 метра и площадью 11 000 м². Эти инфраструктурные проекты входят в транспортный план развития Dubai Creek Harbour.\n\nОбщий мастерплан\n\nDubai Creek Harbour совмещает высотные жилые комплексы с набережными и масштабными городскими объектами. Ключевые проекты района: Dubai Creek Residences, Oria Tower, Creek Haven, Aeon Towers, Address Residences Dubai Creek Harbour, Palace Residences, Creek Blue и Creek Bay. Мастерплан включает The Square — торгово-развлекательный центр, замысел которого амбициознее, чем Dubai Mall. Emaar также начал строительство новой высотки, задуманной как дополнение Burj Khalifa и будущая знаковая точка района. Valo входит в этот широкий водный район.\n\nЗастройщик\n\nValo реализуется компанией Emaar Properties — основным застройщиком Dubai Creek Harbour, который развивает мастерплан совместно с Dubai Holding. В районе представлены жилые комплексы на waterfront, набережные, торгово-развлекательные и общественные зоны вдоль Dubai Creek. В 2022 году Emaar получил полный контроль над земельными активами Dubai Creek Harbour от Dubai Holding. Valo — один из активных жилых проектов в рамках мастерплана с 291 квартирой в одном здании.","faq":[{"q":"Кто застройщик Valo?","a":"Valo построен компанией Emaar Properties — основным застройщиком Dubai Creek Harbour."},{"q":"Где расположен Valo?","a":"Valo находится в Dubai Creek Harbour, в районе Al Khairan First. Dubai Creek Harbour — waterfront район The Lagoons на Dubai Creek."},{"q":"Сколько жилых единиц в Valo?","a":"В Valo 291 жилое помещение в одном здании."},{"q":"Какой статус строительства у Valo?","a":"Valo активен. По состоянию на 25 июня 2026 степень готовности составляет 66.05%."},{"q":"Когда началось строительство Valo?","a":"Начало строительства — 15 августа 2024."},{"q":"Какова конфигурация здания Valo?","a":"Здание включает цокольный этаж, два уровня паркинга, 32 жилых этажа и два технических этажа на крыше."},{"q":"Что расположено рядом с Valo в Dubai Creek Harbour?","a":"Dubai Creek Harbour граничит с заповедником Ras Al Khor и включает набережные, жилые комплексы и общественные пространства. В районе есть проекты Creek Haven, Aeon Towers и Palace Residences."},{"q":"Будет ли Dubai Metro обслуживать Dubai Creek Harbour?","a":"Введён в планах Blue Line метро Dubai для улучшения транспортного сообщения с Dubai Creek Harbour, срок завершения — 2029. В проект входит станция Emaar Properties Station."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valo-at-dubai-creek-harbour-01.webp","width":1620,"height":832},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valo-at-dubai-creek-harbour-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valo-at-dubai-creek-harbour-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valo-at-dubai-creek-harbour-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valo-at-dubai-creek-harbour-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valo-at-dubai-creek-harbour-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valo-at-dubai-creek-harbour-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valo-at-dubai-creek-harbour-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valo-at-dubai-creek-harbour-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valo-at-dubai-creek-harbour-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valo-at-dubai-creek-harbour-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valo-at-dubai-creek-harbour-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valo-at-dubai-creek-harbour-12.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/valo-dubai-creek-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/valo-dubai-creek-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":78897,"type":"project","lang":"ru","name":"Velora 2 at The Valley Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/velora-2-at-the-valley-phase-2-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/velora-2-at-the-valley-phase-2-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/velora-2-at-the-valley-phase-2-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.000887,"lng":55.434934},"status":{"state":"off_plan"},"payment_plan":{"split":"80/20"},"description":"Velora 2 в The Valley Phase 2 — проект таунхаусов в The Valley от Emaar Properties. В наличии трёхкомнатные таунхаусы с тремя ванными комнатами площадью 2 457 кв. футов. Срок сдачи — июль 2028 года, с первоначальным взносом 10%.\n\nVelora 2 в The Valley Phase 2\n\nVelora 2 в The Valley Phase 2 является частью The Valley — жилого сообщества в Дубае, разработанного компанией Emaar Properties. Проект представляет собой комплекс таунхаусов. Согласно спецификации, доступен трёхкомнатный дом с тремя ванными комнатами площадью 2 457 кв. футов. The Valley запланирован как пригородное низкоэтажное сообщество с благоустроенными общественными пространствами, пешеходными маршрутами внутри кварталов и общими зонами удобств. В жилом предложении представлены виллы и таунхаусы, а во второй фазе сообщества объявлено свыше 4 500 жилых единиц. Таким образом, Velora 2 располагается в рамках более масштабной мастер-планировочной территории, а не как отдельный проект.\n\nХарактеристики таунхаусов и цена\n\nДоступные характеристики Velora 2 предусматривают трёхкомнатный таунхаус с тремя ванными комнатами общей внутренней площадью 2 457 кв. футов. Указанная цена такого жилья составляет 2 930 888 AED. Проект классифицируется как таунхаусы, предлагая низкоэтажные дома в The Valley. Требуется первоначальный взнос в размере 10%. Эти данные обеспечивают покупателям чёткое представление о трёхкомнатном доме Velora 2, включая площадь, количество ванных, цену и размер первого взноса.\n\nИнфраструктура сообщества The Valley\n\nВ мастер-плане The Valley предусмотрен Центр города с торговыми помещениями внутри и на открытом воздухе, фермерским рынком, кафе и ресторанами. Площадь Центра города составляет 32 000 кв. м. Планируется Спортивная деревня площадью 20 000 кв. м с кортами, игровыми площадками, открытыми спортзалами и беговыми и велосипедными дорожками. Детская зона Kids’ Dale занимает 10 000 кв. м и включает тематическое игровое оборудование, скалолазку и амфитеатр. В сообществе также есть Павильон площадью 33 000 кв. м — оазисный сад с обзорной башней и лабиринтом. Золотой пляж (Golden Beach) занимает 30 000 кв. м и предлагает водные аттракционы и точки питания.\n\nМестоположение и транспортные связи\n\nThe Valley расположен на пересечении дорог E66 Dubai–Al Ain Road и E77 Jebel Ali–Lehbab Road. Сообщество находится юго-восточнее центральной части Дубая и имеет транспортные связи с центром города и южными и восточными районами. До Downtown Dubai — 27,4 км, до Dubai Mall — 27,1 км. Международный аэропорт Дубая находится в 28,4 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 31,9 км. Palm Jumeirah расположен в 33,5 км, Dubai Marina — в 32,3 км, а пляж JBR — в 33,0 км.\n\nТранспорт и передвижение\n\nThe Valley ориентирован преимущественно на автотранспорт, а его местоположение на пересечении двух основных дорог определяет доступ к другим районам Дубая. Ближайшая станция Dubai Metro на Красной линии находится в 25,3 км. Дорожная сеть обеспечивает связи с центром города, а также с южными и восточными районами. ТЦ Mall of the Emirates находится в 28,0 км. Внутренняя планировка The Valley предусматривает пешеходные маршруты внутри кварталов, а также благоустроенные общественные пространства и центральные кластеры удобств. Эти маршруты поддерживают передвижение внутри сообщества, в то время как дороги E66 и E77 обеспечивают основные транспортные связи за его пределами.\n\nСроки сдачи и застройщик\n\nСрок сдачи Velora 2 в The Valley Phase 2 запланирован на июль 2028 года. Первоначальный взнос составляет 10%. Застройщиком Velora 2 является компания Emaar Properties, которая также выступает главным застройщиком The Valley. В более широком масштабе сообщество строится вокруг центрального района Eden, а также жилых кварталов и общественных объектов. Ландшафт и архитектура The Valley вдохновлены мотивами пустыни и оазиса, с запланированными садами, общественными зонами и зонами отдыха, равномерно распределёнными по мастер-плану. Velora 2 входит во вторую фазу, в рамках которой объявлено более 4 500 жилых единиц.","faq":[{"q":"Кто застройщик Velora 2 в The Valley Phase 2?","a":"Застройщиком Velora 2 в The Valley Phase 2 и главным застройщиком The Valley является компания Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Velora 2 в The Valley Phase 2?","a":"Velora 2 расположен в The Valley на перекрёстке дорог E66 Dubai–Al Ain Road и E77 Jebel Ali–Lehbab Road."},{"q":"Какой тип недвижимости доступен в Velora 2?","a":"Velora 2 — это проект таунхаусов. В наличии трёхкомнатный таунхаус с тремя ванными комнатами."},{"q":"Какова площадь таунхауса в Velora 2?","a":"Площадь трёхкомнатного таунхауса составляет 2 457 кв. футов."},{"q":"Какова цена таунхауса в Velora 2?","a":"Стоимость трёхкомнатного таунхауса составляет 2 930 888 AED."},{"q":"Какой размер первоначального взноса в Velora 2?","a":"Первоначальный взнос составляет 10%."},{"q":"Когда ожидается сдача Velora 2?","a":"Сдача запланирована на июль 2028 года."},{"q":"Какие удобства запланированы в The Valley?","a":"В The Valley предусмотрены Центр города, Спортивная деревня, Kids’ Dale, Павильон, Золотой пляж, благоустроенные общественные пространства и пешеходные маршруты в кварталах."},{"q":"Какое расстояние от The Valley до Downtown Dubai?","a":"Расстояние от The Valley до Downtown Dubai составляет 27,4 км, до Dubai Mall — 27,1 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-2-at-the-valley-phase-2-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/velora-2-at-the-valley-phase-2-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/velora-2-at-the-valley-phase-2-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-02"}
{"id":78901,"type":"project","lang":"ru","name":"Velora at The Valley Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/velora-at-the-valley-phase-2-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/velora-at-the-valley-phase-2-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/velora-at-the-valley-phase-2-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.000887,"lng":55.434934},"status":{"state":"off_plan"},"payment_plan":{"split":"80/20"},"description":"Velora at The Valley Phase 2 расположен в The Valley — жилом районе, вдохновлённом пустыней и оазисом, в Дубае. Девелопером мастер-плана и первых этапов The Valley является компания Emaar Properties. Район находится на пересечении дорог E66 Dubai–Al Ain Road и E77 Jebel Ali–Lehbab Road.\n\nПланировка жилого района The Valley\n\nThe Valley — масштабный жилой район, спланированный вокруг благоустроенных общественных пространств, пешеходных маршрутов и кластеров удобств. Его центральная часть называется Eden, где расположены низкоэтажные кластеры вилл с видами на сады. В ландшафтном и архитектурном оформлении всего района используются мотивы пустыни и оазиса, а жилые кварталы создаются вокруг садов и открытых пространств. The Valley расположен к юго-востоку от центра Дубая, на пересечении двух крупных дорог: E66 Dubai–Al Ain Road и E77 Jebel Ali–Lehbab Road, что обеспечивает транспортное сообщение с центром города, а также с южными и восточными районами. Планировка района сочетает жилые кварталы с торговыми, развлекательными и семейными общественными объектами.\n\nТорговые и ресторанные объекты сообщества\n\nМастер-план The Valley включает Town Centre общей площадью 32 000 квадратных метров. В этой зоне предусмотрены внутренние и наружные торговые площади, фермерский рынок, кафе и рестораны. Town Centre является частью центрального комплекса удобств района наряду с общественными пространствами и пешеходными маршрутами. Торговля и питание интегрированы в общий план сообщества, а не ограничены площадками вне его территории. Eden выступает центральным районом The Valley с низкоэтажными виллами и видами на сады, а Town Centre создаёт специализированное пространство для магазинов, точек питания и рыночной торговли. Все эти объекты находятся в сообществе, построенном вокруг благоустроенных зон и сети жилых кварталов.\n\nСпорт, игры и отдых на открытом воздухе\n\nСпортивная зона Sports Village в The Valley занимает площадь 20 000 квадратных метров и включает корты, игровые площадки, открытые тренажёрные площадки, а также беговые и велосипедные дорожки. Детская зона Kids’ Dale площадью 10 000 квадратных метров оснащена тематическими игровыми комплексами, скалодромом и амфитеатром. В мастер-плане также предусмотрен Pavilion — оазисный сад площадью 33 000 квадратных метров с обзорной башней и лабиринтом. Зона Golden Beach занимает 30 000 квадратных метров и включает водные игровые объекты и точки общественного питания. Вместе с благоустроенными общественными пространствами эти территории обеспечивают места для спорта, детских развлечений, прогулок, езды на велосипеде и отдыха в The Valley. Набор удобств распределён по масштабным общественным площадкам, а не сосредоточен в одном месте.\n\nТранспортная доступность и направления в Дубае\n\nРасположение The Valley на пересечении дорог E66 и E77 делает личный транспорт и такси основными способами передвижения. Расстояние до Downtown Dubai составляет 27.4 км, до The Dubai Mall — 27.1 км. Международный аэропорт Дубая находится в 28.4 км, аэропорт Al Maktoum International — в 31.9 км. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 28.0 км, Dubai Marina — в 32.3 км, пляж JBR — в 33.0 км, и Palm Jumeirah — в 33.5 км от сообщества. Ближайшая станция метро Дубая на красной линии находится в 25.3 км. Время в пути по дороге варьируется в зависимости от трафика и времени суток.\n\nФаза вторая в сообществе\n\nEmaar объявила о Фазе второй в The Valley с более чем 4500 жилыми единицами. В The Valley есть несколько названных подсообществ и кластеров, включая Rivera at The Valley, Farm Grove, Kaia at The Valley, Elea at The Valley, Farm Grove 2 и Alva at The Valley. Более ранние жилые предложения в Eden представляют собой малоэтажные виллы с преимущественно тремя и четырьмя спальнями. Эти дома представлены в архитектурных коллекциях May Bell, Iris и Spruce. May Bell выполнена в минималистском стиле, Iris — в светлом и изящном дизайне, а Spruce использует тёплые земные оттенки. В широкой планировке сообщества центральное место занимают малоэтажные жилые районы, виды на сады и общественные зоны удобств.\n\nEmaar Properties\n\nEmaar Properties является девелопером мастер-плана и первых этапов The Valley. План компании объединяет жилые кварталы, центральный район Eden, торгово-ресторанный комплекс Town Centre, спортивные сооружения, детские игровые площадки и благоустроенные общественные пространства. Сообщество выполнено как пригородный жилой район с доступом к автострадам через E66 Dubai–Al Ain Road и E77 Jebel Ali–Lehbab Road. В мастер-план также входят Sports Village, Kids’ Dale, Pavilion и Golden Beach в дополнение к Town Centre. Velora at The Valley Phase 2 является частью этого крупного сообщества от Emaar Properties.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Velora at The Valley Phase 2?","a":"Девелопером мастер-плана и первых этапов The Valley является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Velora at The Valley Phase 2?","a":"Он расположен в The Valley, на пересечении дорог E66 Dubai–Al Ain Road и E77 Jebel Ali–Lehbab Road."},{"q":"Что находится поблизости в The Valley?","a":"В мастер-плане сообщества предусмотрены Town Centre, Sports Village, Kids’ Dale, Pavilion и Golden Beach."},{"q":"Как далеко The Valley от Downtown Dubai?","a":"Расстояние до Downtown Dubai составляет 27.4 км, до The Dubai Mall — 27.1 км."},{"q":"Как далеко The Valley от международного аэропорта Дубая?","a":"Международный аэропорт Дубая находится в 28.4 км, аэропорт Al Maktoum International — в 31.9 км."},{"q":"Есть ли метро рядом с The Valley?","a":"Ближайшая станция метро Дубая на красной линии находится в 25.3 км."},{"q":"Какие спортивные объекты предусмотрены в The Valley?","a":"Sports Village площадью 20 000 квадратных метров включает корты, игровые площадки, открытые тренажёрные зоны, беговые и велосипедные дорожки."},{"q":"Что входит в зону Golden Beach?","a":"Golden Beach — это территория площадью 30 000 квадратных метров с водными игровыми объектами и точками общественного питания."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/venera-at-the-valley-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-2-at-the-valley-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-at-the-valley-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-at-the-valley-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-14.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-14.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/velora-at-the-valley-phase-2-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/velora-at-the-valley-phase-2-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-02"}
{"id":78905,"type":"project","lang":"ru","name":"Venera at The Valley Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/venera-at-the-valley-phase-2-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/venera-at-the-valley-phase-2-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/venera-at-the-valley-phase-2-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0271919,"lng":55.4453296},"status":{"state":"off_plan"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"description":"Venera at The Valley Phase 2 расположен в The Valley, Дубай, жилом районе с мастер-планом от Emaar Properties. Сообщество находится на пересечении дорог E66 Dubai–Al Ain Road и E77 Jebel Ali–Lehbab Road. Второй этап The Valley включает более 4 500 жилых единиц.\n\nМастер-план The Valley\n\nThe Valley — жилой квартал с пустынной тематикой, ландшафт и архитектура которого вдохновлены мотивами пустыни и оазиса. Мастер-план строится вокруг района Eden — центрального кластера с низкоэтажными виллами с видом на сады, и более широкой сети кварталов и общественных удобств. В кварталах и между зонами удобств предусмотрены благоустроенные открытые пространства и пешеходные маршруты. Расположение находится к юго-востоку от центра Дубая, с транспортными связями к центру города и южным и восточным районам. Первичное предложение жилых домов Eden — это малонаселённые виллы, преимущественно с тремя и четырьмя спальнями, в нескольких архитектурных коллекциях.\n\nРозничная торговля и рестораны в сообществе\n\nВ мастер-плане The Valley предусмотрен Town Centre площадью 32 000 кв.м. Этот центральный объект включает торговые помещения внутри и на открытом воздухе, фермерский рынок, кафе и рестораны. Он входит в сеть удобств сообщества, которая сочетает розничную торговлю, питание, досуг и общественные открытые пространства в особых зонах. Town Centre предназначен для обслуживания широкого жилого района, чтобы жители не ездили в центр Дубая для каждодневных покупок и посещений ресторанов. Социальные объекты расположены рядом с благоустроенными площадками и пешеходными маршрутами в пределах мастер-плана.\n\nСпортивные и уличные удобства\n\nВ The Valley предусмотрена Спортивная деревня площадью 20 000 кв.м. Планируемые объекты включают площадки, детские площадки, открытые тренажёры, а также беговые и велосипедные дорожки. Сообщество также спроектировано с благоустроенными общественными открытыми пространствами, предоставляющими зоны для активного отдыха за пределами жилых кластеров. Эти объекты находятся в рамках мастер-плана, объединяющего удобства квартального масштаба и более крупные общие зоны. Низкоэтажное жилое окружение The Valley, виды на сады в Eden и ландшафтное проектирование формируют контекст сообщества для Venera at The Valley Phase 2.\n\nСемейные и досуговые зоны\n\nKids’ Dale — детская зона площадью 10 000 кв.м в The Valley с тематическим игровым оборудованием, скалодромом и амфитеатром. Мастер-план также включает Pavilion, оазисный сад площадью 33 000 кв.м с наблюдательной башней и лабиринтом. Golden Beach — ещё одна выделенная зона площадью 30 000 кв.м, запланированная с водными игровыми объектами и заведениями общепита. Вместе с Town Centre и Sports Village эти зоны создают сочетание игровых, развлекательных, ресторанных и уличных удобств по всему сообществу.\n\nТранспортные связи и направления в Дубае\n\nThe Valley расположен на пересечении дорог E66 Dubai–Al Ain Road и E77 Jebel Ali–Lehbab Road. До центра Дубая 27,4 км, до The Dubai Mall — 27,1 км, до Международного аэропорта Дубая — 28,4 км. Mall of the Emirates находится в 28,0 км от сообщества. Международный аэропорт Аль-Мактум — в 31,9 км, Dubai Marina — в 32,3 км, пляж JBR — в 33,0 км, а Palm Jumeirah — в 33,5 км. Дорожная сеть обеспечивает связь с центром Дубая и другими районами на юг и восток от города.\n\nТранспортный контекст\n\nБлижайшая станция метро Дубая на Красной линии находится в 25,3 км от The Valley. Расположение сообщества и доступ к шоссе делают личный автомобиль и такси наиболее практичными способами передвижения. Общественный транспорт ограничен из-за расстояний; дорожное сообщение связывает район с центром Дубая и другими направлениями через E66 и E77. The Valley — это пригородный район, повседневная мобильность которого построена на вождении. Планы застройки включают низкоэтажные кварталы с общими торговыми, спортивными, игровыми и благоустроенными зонами в рамках мастер-плана.\n\nEmaar Properties и второй этап The Valley\n\nEmaar Properties является застройщиком мастер-плана The Valley и его начальных этапов. Первичное предложение Eden включает преимущественно виллы с тремя и четырьмя спальнями в архитектурных коллекциях May Bell, Iris и Spruce. May Bell выполнена в пуристском и минималистичном стиле, Iris — с элегантным и светлым характером, Spruce использует тёплые землистые тона. Второй этап The Valley анонсирован с более чем 4 500 жилыми единицами. Другие указанные сообщества внутри The Valley включают Rivera at The Valley, Farm Grove, Kaia at The Valley, Elea at The Valley, Farm Grove 2 и Alva at The Valley.","faq":[{"q":"Кто застройщик Venera at The Valley Phase 2?","a":"Застройщиком мастер-плана The Valley и его начальных этапов является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Venera at The Valley Phase 2?","a":"Он находится в The Valley, Дубай, на пересечении дорог E66 Dubai–Al Ain Road и E77 Jebel Ali–Lehbab Road."},{"q":"Что запланировано во втором этапе The Valley?","a":"Второй этап The Valley анонсирован с более чем 4 500 жилыми единицами."},{"q":"Какие удобства планируются в The Valley?","a":"Мастер-план включает Town Centre, Sports Village, Kids’ Dale, Pavilion и Golden Beach, а также благоустроенные общественные пространства и пешеходные маршруты."},{"q":"Что находится рядом с Venera at The Valley Phase 2?","a":"До Downtown Dubai 27,4 км, до The Dubai Mall — 27,1 км, до Международного аэропорта Дубая — 28,4 км."},{"q":"Как далеко от The Valley ближайшая станция метро?","a":"Ближайшая станция метро Дубая на Красной линии находится в 25,3 км."},{"q":"Какие объекты включены в Sports Village в The Valley?","a":"Sports Village площадью 20 000 кв.м включает площадки, детские площадки, открытые тренажёры, беговые и велосипедные дорожки."},{"q":"Какие семейные зоны досуга есть в The Valley?","a":"Kids’ Dale включает тематическое игровое оборудование, скалодром и амфитеатр. Golden Beach планируется с водными игровыми объектами и заведениями общепита."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/venera-at-the-valley-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/venera-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/venera-at-the-valley-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/venera-at-the-valley-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/venera-at-the-valley-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-at-the-valley-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-at-the-valley-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avena-2-at-the-valley-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/venera-at-the-valley-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/velora-at-the-valley-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/venera-at-the-valley-phase-2-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/venera-at-the-valley-phase-2-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-02"}
{"id":78909,"type":"project","lang":"ru","name":"Parkside 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkside-2-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkside-2-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/parkside-2-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.85886574,"lng":55.15457153},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2023","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-05-30"},"dld":{"project_number":"2130","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":422,"inspections":[{"date":"2019-08-25","completion_percent":0.2},{"date":"2020-02-04","completion_percent":6.27},{"date":"2020-10-05","completion_percent":11.22},{"date":"2020-12-21","completion_percent":14.65},{"date":"2021-04-18","completion_percent":25.16},{"date":"2021-08-08","completion_percent":40.36},{"date":"2021-11-29","completion_percent":50.13},{"date":"2022-04-26","completion_percent":64.75},{"date":"2022-08-30","completion_percent":80.09},{"date":"2022-12-19","completion_percent":90.2},{"date":"2023-04-13","completion_percent":94.96},{"date":"2023-05-30","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":721,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":7745,"resale_share_pct":35,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":28,"gross_yield_pct":4.4,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":480,"median_price_aed":1103888,"median_size_sqm":138,"aed_per_sqm":7999},{"type":"4 bedrooms","deals":241,"median_price_aed":1497888,"median_size_sqm":262,"aed_per_sqm":5717}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":721,"last_12m":{"n":28,"median_price_aed":2490000,"median_aed_sqm":15262,"median_aed_sqft":1418,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":50,"median_price_aed":2210000,"median_aed_sqm":14734,"median_aed_sqft":1369,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":289,"median_price_aed":1095888,"median_aed_sqm":7325,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":103,"median_price_aed":1103888,"median_aed_sqm":7303,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":28,"median_price_aed":1133888,"median_aed_sqm":6638,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":40,"median_price_aed":1363888,"median_aed_sqm":7767,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":78,"median_price_aed":1565000,"median_aed_sqm":10409,"resale_share_pct":85},{"period":"2024","n":113,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":11141,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":48,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":15062,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":2525000,"median_aed_sqm":14995,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":14454,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":21,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":15062,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":2625000,"median_aed_sqm":14176,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":15462,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":12985,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":15262,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":138.4,"price_aed":2075000,"aed_per_sqm":14995,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.8,"price_aed":2135000,"aed_per_sqm":15498,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.8,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":16333,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":186.2,"price_aed":2630000,"aed_per_sqm":14128,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":333,"price_aed":2920000,"aed_per_sqm":8770,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.8,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":15607,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":412.1,"price_aed":3425000,"aed_per_sqm":8311,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":140.9,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":15262,"market":"resale"}]},"rent":{"records":907,"last_12m":{"n":286,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":668},"by_year":[{"period":"2023","n":50,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":652},{"period":"2024","n":310,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":643},{"period":"2025","n":304,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":678},{"period":"2026","n":243,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":658}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":88,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":652},{"period":"2025-Q2","n":97,"median_annual_rent_aed":102900,"median_rent_aed_sqm_year":652},{"period":"2025-Q3","n":61,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":714},{"period":"2025-Q4","n":58,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":688},{"period":"2026-Q1","n":79,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":679},{"period":"2026-Q2","n":79,"median_annual_rent_aed":103000,"median_rent_aed_sqm_year":649},{"period":"2026-Q3","n":69,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":659},{"period":"2026-Q4","n":16,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":606}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":251.8,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":496},{"date":"2026-10-23","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":138.5,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":722},{"date":"2026-10-17","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":304.2,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":427},{"date":"2026-10-15","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":276.4,"annual_rent_aed":117000,"aed_per_sqm_year":423}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2135000},"building":{"units":422},"description":"Parkside 2 — проект компании Emaar Properties в районе Emaar South, входящем в Dubai South. Emaar South — это жилой комплекс с развитой инфраструктурой, построенный вокруг чемпионского 18-луночного гольф-поля и благоустроенных открытых пространств. Общий план включает жилые районы с виллами и таунхаусами, кластеры апартаментов, торговые зоны и зоны отдыха.\n\nParkside 2 в Emaar South\n\nParkside 2 находится в районе Emaar South, занимающем площадь 700 гектаров в урбанистической зоне Dubai South. Сообщество размещено вокруг чемпионского 18-луночного гольф-поля с жилыми кварталами, благоустроенными зелёными зонами и сопутствующими торгово-развлекательными объектами. В Emaar South запланированы разные жилые плотности, сочетающие виллы, многоуровневые таунхаусы, таунхаусы и многоквартирные дома в отдельных кварталах. Вдоль улиц высажены деревья, устроены парки, прогулочные аллеи, пешеходные и велосипедные дорожки. Общий план рассчитан на более 15 000 домов на всех этапах и в разных районах.\n\nГенплан Emaar South\n\nEmaar South представлен как жилой комплекс с центром вокруг гольф-поля, где предусмотрены клубный дом, местные торговые объекты и несколько парков. В генплане есть многофункциональные торговые кварталы, пешеходные и велосипедные маршруты, отели категории три и четыре звезды, образовательное учреждение с программой K-12 и рекреационный центр с гольф-виллами. Жилые зоны расположены в разных районах и кластерах, а не сосредоточены в едином районе высокой плотности. В состав комплекса входят районы с названиями Fairway Villas 3, Greenway, Golf Lane, Greenridge, Greenville, Greenspoint и Greenspoint 2. В Emaar South реализованы и действуют проекты Expo Golf Apartments, Golf Views, Golf Verge, Golf Point, Golf Meadows, Golf Edge, Golf Dale и Golf Acres.\n\nЗелёные пространства, гольф и открытые маршруты\n\nОсновной элемент ландшафта в Emaar South — это 18-луночное чемпионское гольф-поле. В план территории интегрированы большие благоустроенные открытые пространства, парки и зелёные бульвары, а также набережные, пешеходные маршруты и велосипедные дорожки, соединяющие жилые районы и местные объекты. Клубный дом обслуживает гольф-центр, дополнительно предусмотрен рекреационный центр с гольф-виллами. Emaar South изначально задумывался с ориентацией на пешую доступность и сеть общественного транспорта, включая низкоэмиссионные и автономные транспортные средства. Жилые кварталы объединяют виллы, таунхаусы и кластеры апартаментов с открытыми пространствами и элементами гольф-инфраструктуры, формирующими общий облик района.\n\nDubai South и доступ к аэропорту\n\nEmaar South расположен рядом с Международным аэропортом Аль Мактум и зоной Expo. От аэропорта до комплекса 5,5 км, до Expo City Dubai — 12,3 км. До Dubai Marina 25,7 км, пляжа JBR — 25,5 км, а до Palm Jumeirah — 29,2 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 30,4 км, центр Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 40,8 км. Dubai Mall — в 41,0 км, DIFC — в 42,6 км, а Международный аэропорт Дубая — в 50,1 км. Основной способ передвижения в районе — автомобильный транспорт.\n\nТранспортное сообщение\n\nБлижайшая станция красной линии метро Дубая — R76, расположена в 12,6 км от Emaar South и не находится в пешеходной доступности. Сообщество расположено в урбанистической зоне Dubai South, рядом с аэропортом и зоной Expo. Международный аэропорт Аль Мактум — ближайший из двух крупных аэропортов Дубая, он находится в 5,5 км. Expo City Dubai находится в 12,3 км, Global Village — в 29,5 км, Business Bay — в 39,3 км от комплекса. Внутри комплекса предусмотрены пешеходные и велосипедные маршруты, при этом основное передвижение за пределы района осуществляется автомобильным транспортом.\n\nEmaar Properties\n\nParkside 2 реализует компания Emaar Properties. Emaar разработала Emaar South как часть урбанистической зоны Dubai South, объединяющей жилые кварталы с гольф-инфраструктурой, торговлей, зонами отдыха и гостиничным сервисом. Проект планировался поэтапно, начальный этап включает многоуровневые таунхаусы, виллы, таунхаусы, апартаменты и торговые площади. Некоторые из первых районов Emaar South, включая Golf Links и Golf Views, были завершены в середине 2020 года. В Emaar South продолжают реализовываться завершённые и активные жилые проекты в разных его районах.","faq":[{"q":"Кто застройщик Parkside 2?","a":"Застройщиком Parkside 2 является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Parkside 2?","a":"Parkside 2 находится в Emaar South, в районе Dubai South."},{"q":"Что такое Emaar South?","a":"Emaar South — это жилой комплекс площадью 700 гектаров с 18-луночным чемпионским гольф-полем и благоустроенными открытыми пространствами."},{"q":"Какое расстояние от Emaar South до Международного аэропорта Аль Мактум?","a":"Международный аэропорт Аль Мактум находится в 5,5 км от Emaar South."},{"q":"Как далеко Emaar South от Expo City Dubai?","a":"Расстояние до Expo City Dubai составляет 12,3 км."},{"q":"Есть ли рядом со станция метро?","a":"Ближайшая станция метро Дубая красной линии — R76, расположена в 12,6 км от Emaar South, пешком не доступна."},{"q":"Какие объекты предусмотрены в Emaar South?","a":"В планах комплекса — парки, пешеходные и велосипедные дорожки, торговые кварталы, клубный дом, отели 3 и 4 звезды, образовательное учреждение K-12 и рекреационный центр с гольф-виллами."},{"q":"Какие типы жилья представлены в генплане Emaar South?","a":"В плане предусмотрены виллы, многоуровневые таунхаусы, таунхаусы и многоквартирные дома в разных районах и этапах строительства."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkside-2-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkside-2-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":78913,"type":"project","lang":"ru","name":"Parkside 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkside-3-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkside-3-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/parkside-3-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.85777855,"lng":55.15422058},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2022","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-12-29"},"dld":{"project_number":"2148","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":365,"inspections":[{"date":"2019-11-21","completion_percent":1.73},{"date":"2020-03-11","completion_percent":10.13},{"date":"2020-12-21","completion_percent":12.74},{"date":"2021-04-18","completion_percent":22.09},{"date":"2021-08-08","completion_percent":35.28},{"date":"2021-11-29","completion_percent":42.11},{"date":"2022-04-26","completion_percent":63.12},{"date":"2022-08-30","completion_percent":82.11},{"date":"2022-12-29","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":662,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":7599,"resale_share_pct":34,"yoy_change_pct":14,"deals_last_12m":33,"gross_yield_pct":4.6,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":479,"median_price_aed":1098888,"median_size_sqm":141,"aed_per_sqm":7794},{"type":"4 bedrooms","deals":183,"median_price_aed":1505888,"median_size_sqm":262,"aed_per_sqm":5748}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":662,"last_12m":{"n":33,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":14758,"median_aed_sqft":1371,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":44,"median_price_aed":2175000,"median_aed_sqm":12911,"median_aed_sqft":1199,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":211,"median_price_aed":1098888,"median_aed_sqm":7441,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":135,"median_price_aed":1087888,"median_aed_sqm":7432,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":54,"median_price_aed":1068888,"median_aed_sqm":7579,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":32,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":9111,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":90,"median_price_aed":1570000,"median_aed_sqm":9832,"resale_share_pct":99},{"period":"2024","n":65,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":11522,"resale_share_pct":98},{"period":"2025","n":50,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":14377,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":14378,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":8880,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":12911,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":14792,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":2220000,"median_aed_sqm":15457,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":2780000,"median_aed_sqm":12491,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":15532,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":2075000,"median_aed_sqm":14378,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.3,"price_aed":2075000,"aed_per_sqm":14378,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.3,"price_aed":2075000,"aed_per_sqm":14378,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.3,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":14205,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.4,"price_aed":1985000,"aed_per_sqm":13750,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.3,"price_aed":2130000,"aed_per_sqm":14758,"market":"resale"},{"date":"2026-07-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.4,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":14543,"market":"resale"},{"date":"2026-06-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":145.8,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":14749,"market":"resale"},{"date":"2026-06-11","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":139.1,"price_aed":2160000,"aed_per_sqm":15532,"market":"resale"}]},"rent":{"records":832,"last_12m":{"n":222,"median_annual_rent_aed":101640,"median_rent_aed_sqm_year":675},"by_year":[{"period":"2023","n":143,"median_annual_rent_aed":93000,"median_rent_aed_sqm_year":621},{"period":"2024","n":262,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":638},{"period":"2025","n":247,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":671},{"period":"2026","n":180,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":674}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":60,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":660},{"period":"2025-Q2","n":59,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":660},{"period":"2025-Q3","n":61,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":674},{"period":"2025-Q4","n":67,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":694},{"period":"2026-Q1","n":49,"median_annual_rent_aed":104500,"median_rent_aed_sqm_year":678},{"period":"2026-Q2","n":41,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":675},{"period":"2026-Q3","n":79,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":671},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":99000,"median_rent_aed_sqm_year":679}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":139.1,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":719},{"date":"2026-10-24","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":166.5,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":601},{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":141,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":674},{"date":"2026-10-16","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":237.9,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":589}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2075000},"building":{"units":365},"description":"Parkside 3 — проект Emaar Properties в районе Emaar South, который входит в мастерплан Dubai South. Emaar South — это жилой комплекс, организованный вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля и благоустроенных открытых пространств.\n\nРасположение Emaar South\n\nParkside 3 расположен в Emaar South — мастерплане площадью 700 гектаров в Dubai South. Сообщество объединяет кварталы вилл и таунхаусов с апартаментами, торговыми зонами и объектами для отдыха. Планировка построена вокруг 18-луночного чемпионского поля для гольфа, а благоустроенные открытые пространства занимают центральное место в архитектуре. В Emaar South запланировано смешанное жилое строительство с разной плотностью, с отдельными районами и жилыми группами на территории всего комплекса. Мастерплан предусматривает строительство более 15 000 жилых единиц, включая виллы, поэтажные таунхаусы, таунхаусы и апартаменты.\n\nГольф, парки и пешеходные маршруты\n\nВ более широком плане Emaar South предусмотрены аллеи, парки, набережные, пешеходные и велосипедные дорожки, обсаженные деревьями. Чемпионское гольф-поле дополнено клубным домом, а в мастерплане также есть развлекательный центр в формате гольф-виллы. В жилом комплексе включено несколько общественных парков и благоустроенных открытых пространств. Дизайн района предусматривает расположение жилых зон рядом с пешеходными маршрутами и местными объектами, с торговыми кварталами, включёнными в общую структуру. В Emaar South также разработана концепция общественного транспорта с использованием низкоэмиссионных и автономных транспортных средств.\n\nОбщественные удобства\n\nМастерплан Emaar South предусматривает многофункциональные торговые зоны, объекты для отдыха, трёх- и четырёхзвёздочные отели и образовательное учреждение с программой K-12. Жилые районы соединены бульварами, парками и набережными, с местными магазинами, встроенными в структуру сообщества. Комплекс включает в себя как обжитые, так и строящиеся районы. Завершённые и активные проекты в Emaar South включают Expo Golf Apartments, Golf Views, Golf Verge, Golf Point, Golf Meadows, Golf Edge, Golf Dale и Golf Acres. Среди названных районов и групп вилл в более широком комплексе — Fairway Villas 3, Greenway, Golf Lane, Greenridge, Greenville и Greenspoint.\n\nДоступ к аэропорту Al Maktoum и Expo City\n\nEmaar South находится в 5,5 км от международного аэропорта Al Maktoum и в 12,3 км от Expo City Dubai. Жилой комплекс расположен в городской зоне Dubai South, недалеко от аэропортового кластера и территории Expo. Основным видом транспорта в районе является автомобильный. Dubai Marina находится в 25,7 км, пляж JBR — в 25,5 км, а Palm Jumeirah — в 29,2 км. Торговый центр Mall of the Emirates — в 30,4 км от Emaar South, а Global Village — в 29,5 км. Такое расположение ставит сообщество между южным аэропортом и районом Expo, а также прибрежными районами города.\n\nСвязь с центром Дубая\n\nОт Emaar South до Business Bay — 39,3 км, до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 40,8 км. Торговый центр Dubai Mall удалён на 41,0 км, международный финансовый центр Dubai International Financial Centre — на 42,6 км, а международный аэропорт Дубая — на 50,1 км. Ближайшая станция красной линии метро Дубая, R76, находится в 12,6 км от Emaar South и недоступна для пешеходов. Транспортная система комплекса ориентирована главным образом на автомобильный транспорт и запланированную внутреннюю сеть общественного транспорта.\n\nРазвитие районов\n\nEmaar South развивался поэтапно через несколько районов. Начальный этап включал поэтажные таунхаусы, виллы, таунхаусы, апартаменты и торговые объекты. Районы Golf Links и Golf Views были завершены в середине 2020 года. Широкий комплекс продолжает развиваться параллельно с существующими жилыми районами и завершёнными проектами. Компания Emaar Properties отвечает за мастерплан Emaar South и проекты в сообществе, включая Expo Golf Apartments и Golf Point. Parkside 3 является частью этого района Emaar South, где в целом сочетаются гольф-ориентированные жилые кварталы, открытые пространства, торговля и объекты отдыха.\n\nЗастройщик\n\nParkside 3 разработан компанией Emaar Properties. Эта же компания отвечает за район Emaar South в Dubai South, где расположен Parkside 3. Мастерплан объединяет жилые кварталы вилл, таунхаусов и апартаментов вокруг гольф-поля и благоустроенных общественных пространств. В рамках Emaar South компания Emaar Properties реализовала проекты Expo Golf Apartments, Golf Point, Golf Meadows, Golf Edge, Golf Dale и Golf Acres. Общий план комплекса предусматривает более 15 000 жилых единиц, поддерживаемых торговыми зонами, парками, отелями, образовательными учреждениями и объектами для отдыха.","faq":[{"q":"Кто застройщик Parkside 3?","a":"Parkside 3 разработан компанией Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Parkside 3?","a":"Parkside 3 находится в районе Emaar South, входящем в Dubai South."},{"q":"Что такое Emaar South?","a":"Emaar South — это жилой комплекс площадью 700 гектаров, спланированный вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля и благоустроенных открытых пространств."},{"q":"Какое расстояние от Parkside 3 до аэропорта Al Maktoum?","a":"Emaar South находится в 5,5 км от международного аэропорта Al Maktoum."},{"q":"Какое расстояние от Emaar South до Expo City Dubai?","a":"Expo City Dubai расположена в 12,3 км от Emaar South."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Emaar South?","a":"Мастерплан включает торговые зоны, общественные парки, пешеходные и велосипедные дорожки, отели, образовательное учреждение K-12 и развлекательный центр гольф-вилл."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены в Emaar South?","a":"В более широком мастерплане Emaar South запланированы виллы, поэтажные таунхаусы, таунхаусы и апартаменты. Всего планируется более 15 000 жилых единиц."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Emaar South?","a":"Ближайшая станция метро Дубая красной линии — R76, расположенная в 12,6 км от Emaar South."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkside-3-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkside-3-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":78917,"type":"project","lang":"ru","name":"Salva The Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/salva-the-heights-the-heights-country-club-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/salva-the-heights-the-heights-country-club-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/salva-the-heights-the-heights-country-club/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Heights Country Club","url":"https://continentalclub.ae/location/the-heights-country-club/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9634232,"lng":55.2427441},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q3","handover_text":"Q3 2030","completion_percent":0.5,"last_inspection":"2026-06-09"},"dld":{"project_number":"4240","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":483,"inspections":[{"date":"2025-11-18","completion_percent":0},{"date":"2026-06-09","completion_percent":0.5}],"pace":{"percent_per_month":0.07,"basis_from":"2025-11-18","basis_to":"2026-06-09","projected_completion":"2137-01-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":371,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16489,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":371,"last_12m":{"n":371,"median_price_aed":8256888,"median_aed_sqm":16489,"median_aed_sqft":1532,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2026","n":371,"median_price_aed":8256888,"median_aed_sqm":16489,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":280,"median_price_aed":8310888,"median_aed_sqm":16577,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":66,"median_price_aed":7975572,"median_aed_sqm":16149,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":8289888,"median_aed_sqm":16083,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_price_aed":8225888,"median_aed_sqm":15746,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","area_sqm":502.6,"price_aed":7014888,"aed_per_sqm":13958,"market":"resale"},{"date":"2026-10-22","area_sqm":405,"price_aed":6966888,"aed_per_sqm":17202,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","area_sqm":591.8,"price_aed":11331888,"aed_per_sqm":19149,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","area_sqm":449.7,"price_aed":6814888,"aed_per_sqm":15154,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","area_sqm":452.6,"price_aed":6886888,"aed_per_sqm":15217,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","area_sqm":432,"price_aed":8225888,"aed_per_sqm":19041,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","area_sqm":551.7,"price_aed":8687888,"aed_per_sqm":15746,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","area_sqm":588.9,"price_aed":8495888,"aed_per_sqm":14426,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"85/15","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 75%\nПри передаче ключей: 15%"},"building":{"units":483},"description":"Salva The Heights — проект компании Emaar Properties в The Heights Country Club, Дубай. Он расположен в жилом районе с малоэтажной застройкой, благоустроенными открытыми пространствами и инфраструктурой для отдыха. The Heights Country Club сочетает таунхаусы и полуотдельные виллы с зелёными коридорами, прудами, парками и общественными удобствами.\n\nРасположение The Heights Country Club\n\nSalva The Heights находится в The Heights Country Club, планируемом жилом районе, разработанном Emaar Properties. Общая площадь развития составляет 81 миллион квадратных футов, а стоимость оценивается в AED 55 миллиардов. План района ориентирован на пригородное жилое пространство с зелёными коридорами, прудами и открытыми зонами. Сообщество преимущественно малоэтажное, а не высокоплотное. Мастерплан объединяет жилые районы с парками, общественными пространствами, маршрутами для отдыха и удобствами для жителей. Первое публичное мероприятие по запуску The Heights Country Club прошло 20 мая в Armani Dubai Hotel.\n\nЖилой характер и запланированные дома\n\nThe Heights Country Club спланирован вокруг таунхаусов и полуотдельных вилл — основных типов малоэтажного жилья в сообществе. Дома размещены рядом с благоустроенными территориями, включая зелёные коридоры, парки и пруды. Концептуальные изображения района, представленные к запуску, показывают благоустроенную среду, где жилые зоны связаны с открытыми пространствами и активными маршрутами. В квартале также предусмотрены площади для мероприятий и общественные зоны для встреч. Salva The Heights является частью этой жилой среды, которую развивает Emaar Properties в The Heights Country Club.\n\nПарки, оздоровительные и активные маршруты\n\nВ план сообщества включён специализированный оздоровительный центр с соответствующими программами. Велосипедные и беговые дорожки соединяют жилые зоны с окружающей благоустроенной территорией. По всему кварталу запланированы парки, зелёные коридоры и пруды, а площади для мероприятий служат местом для общественных встреч. Инфраструктура для отдыха интегрирована с открытыми пространствами, а не отделена как отдельные зоны. The Heights Country Club также предусматривает торговые и ресторанные объекты для удовлетворения повседневных нужд жителей. Эти элементы делают акцент на здоровье, активном образе жизни и благоустроенных общественных пространствах в мастерплане.\n\nРасположение и транспортные связи\n\nThe Heights Country Club расположен в пригородном районе Дубая. Ближайшая станция метро — Red Line, станция R73, находится в 11,1 км от комплекса. Поэтому для повседневных поездок востребован автомобильный транспорт и доступ к городской транспортной сети. Школа South View находится в 4.5 км от застройки. В мастерплане предусмотрены школы, больницы и религиозные учреждения в районе или рядом с ним, а также зоны для торговли и питания. Эти планируемые объекты действуют совместно с жилыми, оздоровительными и рекреационными элементами The Heights Country Club.\n\nМасштаб сообщества и социальная инфраструктура\n\nThe Heights Country Club — крупный жилой комплекс площадью 81 миллион квадратных футов с оценочной стоимостью AED 55 миллиардов. Он сочетает жильё с поддерживающей инфраструктурой и общественными объектами: парками, зелёными коридорами, прудами, велосипедными и беговыми дорожками, оздоровительными центрами, площадями для мероприятий, а также торговыми и ресторанными зонами. Кроме того, в районе или рядом с ним предусмотрены школы, больницы и религиозные учреждения. Emaar Properties также представила отдельный проект Grand Club Resort рядом с The Heights Country Club; его площадь составляет 60 миллионов квадратных футов, а стоимость оценивается в AED 41 миллиард.\n\nЗастройщик\n\nРазработчиком Salva The Heights и The Heights Country Club выступает компания Emaar Properties. Сообщество представлено как большой жилой район с малоэтажным жильём, благоустроенными общественными пространствами, оздоровительной инфраструктурой и активными маршрутами. В жилом фонде преобладают таунхаусы и полуотдельные виллы. Концепция размещает дома в сети парков, зелёных коридоров и прудов, а также площадей для мероприятий и торгово-ресторанных зон. Salva The Heights находится в составе этого сообщества Emaar Properties в The Heights Country Club.","faq":[{"q":"Кто застройщик Salva The Heights?","a":"Salva The Heights построен компанией Emaar Properties."},{"q":"Где находится Salva The Heights?","a":"Salva The Heights расположен в The Heights Country Club, Дубай."},{"q":"Что представляет собой The Heights Country Club?","a":"Это планируемый жилой район с преобладанием малоэтажной застройки вокруг таунхаусов и полуотдельных вилл."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в The Heights Country Club?","a":"В районе есть парки, зелёные коридоры, пруды, оздоровительный центр, велосипедные и беговые дорожки, площади для мероприятий, а также запланированы торговые и ресторанные объекты."},{"q":"Что рядом с Salva The Heights?","a":"Школа South View расположена в 4,5 км от застройки. Ближайшая станция метро — Red Line, станция R73, в 11,1 км."},{"q":"Каков размер The Heights Country Club?","a":"Площадь The Heights Country Club составляет 81 миллион квадратных футов, а стоимость — AED 55 миллиардов."},{"q":"Какие дома планируются в сообществе?","a":"В районе планируются таунхаусы и полуотдельные виллы."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/salva-the-heights__wp78915__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1199},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/salva-the-heights__wp78915__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1198,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/salva-the-heights__wp78915__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1199,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/salva-the-heights__wp78915__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1203,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/salva-the-heights__wp78915__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1203,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/salva-the-heights__wp78915__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1198,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/salva-the-heights__wp78915__pdf-gallery-028.webp","width":1210,"height":930,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/salva-the-heights__wp78915__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/salva-the-heights__wp78915__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1199,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/salva-the-heights__wp78915__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1202,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/salva-the-heights__wp78915__pdf-gallery-020.webp","width":1515,"height":1276,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/salva-the-heights-the-heights-country-club-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/salva-the-heights-the-heights-country-club-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":78925,"type":"project","lang":"ru","name":"Serro The Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/serro-the-heights-the-heights-country-club-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/serro-the-heights-the-heights-country-club-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/serro-the-heights-the-heights-country-club/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Heights Country Club","url":"https://continentalclub.ae/location/the-heights-country-club/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9565756,"lng":55.2557475},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q1","handover_text":"Q1 2030","completion_percent":0.5,"last_inspection":"2026-06-09"},"dld":{"project_number":"4237","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":383,"inspections":[{"date":"2025-11-18","completion_percent":0},{"date":"2026-06-09","completion_percent":0.5}],"pace":{"percent_per_month":0.07,"basis_from":"2025-11-18","basis_to":"2026-06-09","projected_completion":"2137-01-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":222,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14651,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":222,"last_12m":{"n":222,"median_price_aed":6637888,"median_aed_sqm":14651,"median_aed_sqft":1361,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2026","n":222,"median_price_aed":6637888,"median_aed_sqm":14651,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":173,"median_price_aed":6581888,"median_aed_sqm":14624,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":36,"median_price_aed":6637888,"median_aed_sqm":14452,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":7845888,"median_aed_sqm":14871,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":8242881,"median_aed_sqm":18858,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-14","area_sqm":503.9,"price_aed":8555888,"aed_per_sqm":16981,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","area_sqm":470.5,"price_aed":8242881,"aed_per_sqm":17521,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","area_sqm":432,"price_aed":8146599,"aed_per_sqm":18858,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","area_sqm":432,"price_aed":8158479,"aed_per_sqm":18885,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","area_sqm":416.5,"price_aed":6427888,"aed_per_sqm":15432,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","area_sqm":483.9,"price_aed":7845888,"aed_per_sqm":16213,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","area_sqm":622.4,"price_aed":8786888,"aed_per_sqm":14119,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","area_sqm":441.2,"price_aed":8627888,"aed_per_sqm":19556,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20"},"building":{"units":383},"description":"Serro The Heights — проект Emaar Properties в The Heights Country Club, Дубай. Проект находится в жилом комплексе с малоэтажной застройкой, спланированном вокруг низкоэтажного жилья, озеленённых территорий, инфраструктуры для здоровья и активных маршрутов на открытом воздухе.\n\nОкружение The Heights Country Club\n\nThe Heights Country Club — крупный жилой комплекс с мастер-планом, реализуемый Emaar Properties. Сообщество задумано как пригородный район с зелёными коридорами, прудами и открытыми пространствами, являющимися частью его планировки. Жилая застройка ориентирована на малоэтажное жильё, а не на плотную городскую застройку. В комплексе запланированы таунхаусы и виллы с общей стеной как основные типы жилья. Общая схема сочетает дома с парками, общественными пространствами, вело- и беговыми дорожками, оздоровительными объектами, а также районами с магазинами и ресторанами. Serro The Heights расположен в рамках этого комплекса.\n\nКрупномасштабный мастер-план\n\nThe Heights Country Club занимает площадь 81 миллион квадратных футов с заявленной стоимостью застройки в AED 55 миллиардов. Мастер-план объединяет жилые зоны, зелёные пространства, пруды, парки и общественные объекты по всему району. Первое публичное мероприятие по запуску состоялось 20 мая в Armani Dubai Hotel. Планируемая застройка преимущественно малоэтажная, с озеленёнными зонами, проходящими через кварталы. Концепция сочетает таунхаусы и виллы с инфраструктурой для отдыха, оздоровления и общественных пространств. Визуализации мастер-плана, опубликованные при запуске, отражают изначальные замыслы, при этом дизайн может эволюционировать по мере развития строительства.\n\nМалоэтажные дома и озеленённое окружение\n\nThe Heights Country Club спроектирован вокруг таунхаусов и вилл с общей стеной, размещённых в озеленённой среде. Зелёные коридоры, парки и пруды интегрированы в концепцию района, создавая сеть открытых пространств вдоль жилых зон. Сообщество выполнено в низкоэтажном пригородном стиле. Жилой состав акцентирован не на высотных зданиях, а на таунхаусах и виллах. Ландшафтное решение включает зелёные и водные коридоры, парки распределены в рамках жилой структуры. Serro The Heights является частью этой общины с приоритетом на благоустроенные общественные пространства и низкоэтажное жильё.\n\nИнфраструктура для здоровья, отдыха и общественных зон\n\nМастер-план комплекса предусматривает выделенный оздоровительный центр и соответствующие программы. В план включены вело- и беговые дорожки, пролегающие через весь район. Зелёные зоны, пруды, парки, площадки для мероприятий и общественные пространства для встреч входят в концепцию. Все эти элементы входят в районный план для отдыха и общественных нужд. The Heights Country Club позиционируется с акцентом на оздоровительную инфраструктуру и активные открытые удобства в озеленённом окружении. Сочетание открытых пространств и маршрутов поддерживает формат малоэтажного жилого комплекса.\n\nПланируемые повседневные удобства\n\nВ мастер-плане The Heights Country Club предусмотрены торговые и ресторанные помещения, созданные для ежедневных нужд жителей. Также учтены школы, больницы и места для молитв внутри или рядом с районом. Эти объекты дополняют жилые зоны, парки, оздоровительную инфраструктуру и общественные пространства в более широком замысле района. Сообщество ориентировано на услуги местного масштаба в преимущественно малоэтажной среде таунхаусов и вилл. Торговля и питание организованы в рамках района, а не в формате плотного городского центра. Serro The Heights находится в этом запланированном жилом окружении.\n\nДорожная доступность и ближайшая школа\n\nОбщественный транспорт в непосредственной близости от The Heights Country Club ограничен. Ближайшая станция Дубайского метро — станция R73 линии Red Line, которая находится в 11.1 км от комплекса. Ежедневные перемещения и связь с остальной частью города предполагается осуществлять преимущественно на автомобиле. Школа South View расположена в 4.5 км от застройки. В рамках планировки предусмотрены вело- и беговые маршруты, а основные транспортные связи обеспечиваются автомобильными дорогами. Эти условия транспортировки составляют контекст расположения Serro The Heights в The Heights Country Club.\n\nEmaar Properties и район в целом\n\nРазработчиком Serro The Heights и инициатором The Heights Country Club выступает Emaar Properties. Также разработчик анонсировал проект Grand Club Resort рядом с The Heights Country Club. Grand Club Resort описывается как застройка площадью 60 миллионов квадратных футов с заявленной стоимостью AED 41 миллиард. Сам The Heights Country Club планируется как жилой комплекс площадью 81 миллион квадратных футов с таунхаусами и виллами, озеленёнными общественными пространствами, оздоровительными объектами и активными маршрутами на открытом воздухе. Serro The Heights занимает место в рамках этого масштабного плана Emaar Properties в Дубае.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Serro The Heights?","a":"Serro The Heights разработан компанией Emaar Properties."},{"q":"Где расположены Serro The Heights?","a":"Serro The Heights находится в The Heights Country Club в Дубае."},{"q":"Какого типа сообщество The Heights Country Club?","a":"Это жилой комплекс с мастер-планом, преимущественно малоэтажный, с таунхаусами и виллами с общей стеной."},{"q":"Какие открытые удобства планируются поблизости?","a":"Мастер-план включает парки, зелёные коридоры, пруды, вело- и беговые дорожки, площадки для мероприятий и общественные зоны."},{"q":"Есть ли в сообществе оздоровительный центр?","a":"Мастер-план The Heights Country Club включает выделенный оздоровительный центр и соответствующие программы."},{"q":"Какая ближайшая станция метро?","a":"Ближайшая станция метро — R73 линии Red Line, в 11.1 км от The Heights Country Club."},{"q":"Какая школа находится рядом?","a":"Школа South View расположена в 4.5 км от застройки."},{"q":"Насколько велика территория The Heights Country Club?","a":"Площадь комплекса составляет 81 миллион квадратных футов, стоимость застройки оценивается в AED 55 миллиардов."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serro-the-heights__wp78923__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/serro-the-heights-the-heights-country-club-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/serro-the-heights-the-heights-country-club-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":78929,"type":"project","lang":"ru","name":"Teema 1 & Teema 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/teema-1-teema-2-bawadi-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/teema-1-teema-2-bawadi-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/teema-1-teema-2-bawadi/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Bawadi","url":"https://continentalclub.ae/location/bawadi/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9767359,"lng":55.3145203},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2016-Q3","completion_percent":8.79,"last_inspection":"2019-10-01"},"dld":{"project_number":"1373","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":1,"inspections":[{"date":"2013-11-24","completion_percent":8.58},{"date":"2014-05-29","completion_percent":1.71},{"date":"2019-10-01","completion_percent":8.79}],"pace":{"percent_per_month":0.11,"basis_from":"2014-05-29","basis_to":"2019-10-01","projected_completion":"2088-07-24","origin":"calculation"}},"building":{"units":1},"description":"Teema 1 & Teema 2 — проект компании Emaar Properties в районе Bawadi, Дубай. Bawadi задумывался как масштабный центр гостеприимства и отдыха с первоначальным мастер-планом, протянувшимся вдоль пустынного коридора. После мирового финансового кризиса реализация плана не была начата; в июле 2016 года Emaar Properties и Dubai Holding выразили интерес к возрождению проекта.\n\nTeema 1 & Teema 2 в Bawadi\n\nTeema 1 & Teema 2 расположены в Bawadi по координатам 24.99803, 55.330385 в Дубае. Bawadi планировался как специализированный комплекс гостеприимства и отдыха, а не как обычный жилой район. Концепция развития предполагала длинную полосу на пустынной земле, объединяющую отели, торговые, развлекательные и рекреационные объекты. Запланированный коридор гостеприимства протянулся на десять километров. Район был официально представлен в мае 2006 года как крупный туристический проект с бюджетом 100 млрд AED. Его целью было расширение гостиничной базы и туристического предложения Дубая через кластер объектов гостеприимства, шопинга и развлечений.\n\nОбщий мастер-план Bawadi\n\nПервоначальный мастер-план Bawadi предусматривал 31 отель и почти 30 000 гостевых номеров. Кроме того, под торговлю и объекты отдыха было выделено более 40 миллионов квадратных футов. В число основных компонентов входили отели, театры, торговые и развлекательные площадки. Предполагалось наличие не менее шести трёхзвёздочных, 18 четырёхзвёздочных и нескольких пятизвёздочных отелей класса люкс. Планировались тематические отели, такие как Asia Asia Asia Hotel and Resort, Old Asia Hotel and Resort, Universal Fashion Hotel & Resort, Historia Hotel, Holly Bolly Resort & Hotel, La Musica Hotel & Tower, Nautica Hotel и Olympia Hotel & Tower. Все эти элементы входили в общий масштабный план района Bawadi.\n\nШесть запланированных районов\n\nПервоначальная планировка Bawadi включала шесть специализированных районов: Golf District, Mall District, Urban District, Souk District, Theme Park District и Arts District. Такая структура размещала гольф-поля, торговые центры, городскую инфраструктуру, рынки (суки), тематические парки и арт-объекты в отдельных зонах крупного комплекса гостеприимства и отдыха. План сочетал торговые и развлекательные площади с отельной застройкой на уровне большой туристической дестинации. Конгрессные и выставочные центры также входили в состав проекта. Предполагалось, что активность в районе будет ориентирована на гостеприимство, с доминированием отелей и развлекательных объектов. Teema 1 & Teema 2 находятся внутри этой зоны Bawadi в Дубае.\n\nДубайские направления от Bawadi\n\nРасстояние от Bawadi до Burj Khalifa и Downtown Dubai составляет 22,9 км, до The Dubai Mall — 22,8 км. Dubai Marina находится в 21,2 км, Palm Jumeirah — 23,1 км, пляж JBR — 21,8 км. Mall of the Emirates расположен в 18,7 км. Global Village находится в 8,3 км. Такие расстояния располагают Bawadi между несколькими известными зонами отдыха, шопинга и набережными в Дубае. По удалённости от аэропортов район находится в 28,6 км от Dubai International Airport и в 20,4 км от Al Maktoum International Airport, обеспечивая два опорных транспортных пункта.\n\nТранспортные ориентиры\n\nБлижайшая станция метро Дубая к Bawadi — станция Красной линии R73, находящаяся на расстоянии 16 982 метров. Запланированный коридор Bawadi проходит через пустынную местность, поэтому от станции метро идти пешком не рекомендуется. Расстояние до Dubai International Airport — 28,6 км, до Al Maktoum International Airport — 20,4 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa удалены на 22,9 км, Dubai Marina — на 21,2 км. Эти данные служат ориентиром расположения Teema 1 & Teema 2 в Bawadi, а не для оценки времени поездки.\n\nИстория развития Bawadi\n\nПравитель Дубая публично объявил о запуске проекта Bawadi в мае 2006 года. Проект представлялся как совместное предприятие, в котором девелоперы должны были внести 40% финансирования, а сторонние инвесторы — 60%. Девелоперы обязались профинансировать первые 12 отелей с общим числом 12 450 номеров, а инвесторы — остальные объекты. После мирового финансового кризиса реализация первоначального плана не началась. В июле 2016 года Emaar Properties и Dubai Holding выразили заинтересованность в возобновлении проекта Bawadi в преддверии Expo 2020. Таким образом, первоначальное предложение остаётся важной частью истории развития района.\n\nEmaar Properties\n\nКомпания Emaar Properties — девелопер Teema 1 & Teema 2. Она также была одним из участников, выразивших заинтересованность в возрождении масштабного проекта Bawadi вместе с Dubai Holding в июле 2016 года. Концепция Bawadi была ориентирована на гостеприимство с целью расширения туристического потенциала Дубая через гостиницы, торговые и развлекательные объекты. Первоначальный план предусматривал 31 отель, около 30 000 номеров, а также более 40 млн кв. футов торгово-досуговых площадей. Teema 1 & Teema 2 который носит имя Emaar Properties, находится в этой части Дубая.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Teema 1 & Teema 2?","a":"Teema 1 & Teema 2 разработаны Emaar Properties."},{"q":"Где находится Teema 1 & Teema 2?","a":"Проект расположен в Bawadi, Дубай. Координаты Bawadi — 24.99803, 55.330385."},{"q":"Что такое Bawadi?","a":"Bawadi задумывался как крупный центр гостеприимства и отдыха в Дубае. Первоначальный план включал отели, торговлю, развлекательные и досуговые объекты вдоль десятикилометрового пустынного коридора."},{"q":"Что было запланировано для Bawadi?","a":"Первоначальный мастер-план предусматривал 31 отель, почти 30 000 номеров и более 40 млн кв. футов торгово-досуговых площадей. Район был разделен на шесть зон: Golf, Mall, Urban, Souk, Theme Park и Arts."},{"q":"Что находится рядом с Bawadi?","a":"Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 22,9 км, The Dubai Mall — в 22,8 км. Dubai Marina — в 21,2 км, Mall of the Emirates — в 18,7 км."},{"q":"Какой аэропорт ближе к Bawadi?","a":"Al Maktoum International Airport расположен в 20,4 км от Bawadi. Dubai International Airport находится на расстоянии 28,6 км."},{"q":"Есть ли рядом с Bawadi станция метро Дубая?","a":"Ближайшая станция метро — Red Line R73, в 16 982 метрах от Bawadi. Пешая доступность отсутствует."},{"q":"Был ли оригинальный мастер-план Bawadi реализован?","a":"Первоначальный проект Bawadi не был реализован после мирового финансового кризиса. В июле 2016 года Emaar Properties и Dubai Holding выразили интерес в возрождении идеи."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/teema-1-teema-2-bawadi-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/teema-1-teema-2-bawadi-ru.md"},"updated_at":"2026-10-02"}
{"id":78937,"type":"project","lang":"ru","name":"The Cove Ll","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-cove-ll-dubai-creek-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-cove-ll-dubai-creek-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-cove-ll-dubai-creek-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.202528,"lng":55.344667},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-04-29"},"dld":{"project_number":"2450","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":806,"inspections":[{"date":"2022-10-13","completion_percent":0},{"date":"2023-06-14","completion_percent":0.19},{"date":"2023-10-05","completion_percent":3.29},{"date":"2024-04-24","completion_percent":12.43},{"date":"2024-09-10","completion_percent":29.64},{"date":"2025-01-20","completion_percent":49},{"date":"2025-04-23","completion_percent":61.84},{"date":"2025-08-14","completion_percent":71.84},{"date":"2025-11-13","completion_percent":87.44},{"date":"2026-02-26","completion_percent":92.45},{"date":"2026-04-29","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1023,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22851,"resale_share_pct":5,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":88,"gross_yield_pct":5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":239,"median_price_aed":1550000,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":21233},{"type":"2 bedrooms","deals":484,"median_price_aed":2578888,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":22232},{"type":"3 bedrooms","deals":272,"median_price_aed":4605888,"median_size_sqm":174,"aed_per_sqm":26471},{"type":"4 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":8407888,"median_size_sqm":369,"aed_per_sqm":22786}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1023,"last_12m":{"n":88,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":25520,"median_aed_sqft":2371,"resale_share_pct":55},"previous_12m":{"n":83,"median_price_aed":2864888,"median_aed_sqm":25004,"median_aed_sqft":2323,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":178,"median_price_aed":2392888,"median_aed_sqm":22070,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":625,"median_price_aed":2750888,"median_aed_sqm":22725,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":67,"median_price_aed":2625000,"median_aed_sqm":23061,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":77,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":25312,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":76,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":25107,"resale_share_pct":63}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":24,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":23864,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":25955,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":24,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":26566,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":3312888,"median_aed_sqm":28270,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":25633,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_price_aed":2880000,"median_aed_sqm":26216,"resale_share_pct":50},{"period":"2026-Q3","n":29,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":24289,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":25406,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.6,"price_aed":3050000,"aed_per_sqm":28896,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.1,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":29095,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.6,"price_aed":2650000,"aed_per_sqm":25107,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.1,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":16655,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.3,"price_aed":3050000,"aed_per_sqm":28690,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.9,"price_aed":3200000,"aed_per_sqm":26249,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":165.7,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":15087,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.7,"price_aed":2610000,"aed_per_sqm":25406,"market":"resale"}]},"rent":{"records":42,"last_12m":{"n":42,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1277},"by_year":[{"period":"2026","n":42,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1277}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":19,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1247},{"period":"2026-Q4","n":23,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1296}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":173.8,"annual_rent_aed":258462,"aed_per_sqm_year":1487},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":105.6,"annual_rent_aed":135000,"aed_per_sqm_year":1279},{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":145,"annual_rent_aed":260000,"aed_per_sqm_year":1793},{"date":"2026-10-15","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":169.8,"annual_rent_aed":220000,"aed_per_sqm_year":1296}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1650000},"building":{"units":806},"description":"The Cove Ll — проект компании Emaar Properties в районе Dubai Creek Harbour. Застройка находится в прибрежной части Dubai Creek на The Lagoons, рядом с заповедником Ras Al Khor Wildlife Sanctuary. Dubai Creek Harbour сочетает жилые высотки, набережные и масштабные городские объекты.\n\nРасположение Dubai Creek Harbour\n\nThe Cove Ll расположен в Dubai Creek Harbour — крупном прибрежном районе на Dubai Creek в The Lagoons. Квартал граничит с охраняемым водно-болотным природным резервом Ras Al Khor, известным популяцией фламинго. Со стороны набережной открываются виды на Dubai Creek и городской силуэт Дубая. Dubai Creek Harbour задуман как город в городе, объединяющий жилые башни, набережные и крупные городские объекты на искусственно созданных и прибрежных землях. В мастерплане предусмотрены завершённые, строящиеся и планируемые жилые, торговые и общественные зоны. Основным застройщиком района выступает Emaar, которая в 2022 году приобрела полный контроль над земельными активами у Dubai Holding.\n\nПрибрежный мастерплан\n\nDubai Creek Harbour организован вокруг жилых комплексов высотной застройки и общественных прибрежных пространств. Набережные составляют центральный элемент градостроительной концепции района и располагаются рядом с масштабными объектами, рассчитанными на обслуживание всего мастерплана. Первоначальные планы предполагали развитие на площади шесть миллионов квадратных метров, а будущие этапы и прилегающие территории предоставляют потенциал строительства порядка 100 миллионов квадратных футов. Район задуман как долгосрочный город-образующий проект, а не как отдельный жилой анклав. В нём запланированы жилые дома, торговля, зоны отдыха и общественные пространства, при этом развитие продолжается по всему мастерплану. Dubai Creek Residences — жилой комплекс из шести башен с видом на Creek и городской силуэт — стал первой жилой фазой района.\n\nОкружающая среда: Creek и заповедник\n\nDubai Creek Harbour занимает территорию на берегу Dubai Creek недалеко от заповедника Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — охраняемой зоны водно-болотных угодий и важного природного соседа прибрежного квартала. Такое расположение ставит жилые проекты, набережные и инфраструктуру рядом с экологической средой, ассоциируемой с фламинго. Виды квартала простираются на Dubai Creek и городской силуэт, а соседство с заповедником отличает район от внутригородских жилых районов. The Cove Ll формирует часть прибрежного окружения The Lagoons в более широкой зоне Dubai Creek Harbour. В мастерплане сочетаются области высотной застройки с общественными набережными и панорамами на водный и городской пейзаж.\n\nПроекты района и будущие ориентиры\n\nDubai Creek Harbour включает сочетание завершённых, строящихся и планируемых объектов. Ключевые проекты района: Oria Tower, Creek Haven, Aeon Towers, Address Residences Dubai Creek Harbour, Palace Residences Creek Blue, Creek Bay и Dubai Creek Residences. В мастерплане предусмотрен также The Square — торгово-развлекательный комплекс, задуманный масштабом, который по амбиции должен превзойти Dubai Mall. Emaar начала строительство новой высотки, предназначенной стать дополнением к Burj Khalifa и будущей городской доминантой на силуэте Creek. В конкурсе на фирменную архитектуру района участвовала концепция Garden on the Coast от студии Studio (Великобритания).\n\nТранспортные связи\n\nВ настоящий момент общественный транспорт в непосредственной близости от Dubai Creek Harbour слабо развит. Ближайшая станция Dubai Metro — G30 на Green Line — находится на расстоянии 2 367 метров от района. Планируемая Blue Line Dubai Metro должна улучшить транспортное сообщение с территорией Creek и имеет целевой срок завершения 2029 год. В рамках линии запланирована станция Emaar Properties Station, спроектированная компанией Skidmore, Owings & Merrill. Будущая станция будет иметь высоту 74 метра и площадь 11 000 квадратных метров. Эта станция станет частью более широкой транспортной инфраструктуры в Dubai Creek Harbour и прилегающей зоне Creek.\n\nEmaar Properties в Dubai Creek Harbour\n\nEmaar Properties является застройщиком The Cove Ll и главным девелопером Dubai Creek Harbour. Район развивался в партнёрстве с Dubai Holding, а в 2022 году Emaar объявила о приобретении полного контроля над земельными активами Dubai Creek Harbour. В первом полугодии 2022 года продажи в Dubai Creek Harbour достигли Dh3.6 миллиарда. Активы компании в районе включают жилые башни, общественные пространства на набережной, а также планируемые торговые и развлекательные объекты. The Cove Ll входит в более масштабный прибрежный мастерплан Emaar, который охватывает жилые, торговые и общественные компоненты.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Cove Ll?","a":"The Cove Ll разрабатывается компанией Emaar Properties."},{"q":"Где расположен The Cove Ll?","a":"The Cove Ll находится в Dubai Creek Harbour, в районе The Lagoons на Dubai Creek."},{"q":"Что находится рядом с The Cove Ll?","a":"Dubai Creek Harbour расположен рядом с заповедником Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — охраняемой зоной с популяцией фламинго. Район также предлагает виды на Dubai Creek и городской силуэт Дубая."},{"q":"Что такое Dubai Creek Harbour?","a":"Dubai Creek Harbour — прибрежный мастерплан, объединяющий жилые высотки, набережные и масштабные городские объекты."},{"q":"Какая станция метро ближе всего к Dubai Creek Harbour?","a":"Ближайшая действующая станция метро — G30 на Green Line, расстояние до района 2 367 метров."},{"q":"Будет ли у Dubai Creek Harbour метро?","a":"Планируемая Blue Line метро Дубая должна обслуживать район Creek с целевым сроком запуска 2029 года. В планах предусмотрена станция Emaar Properties Station."},{"q":"Какие ещё проекты находятся в Dubai Creek Harbour?","a":"В районе реализуются проекты Oria Tower, Creek Haven, Aeon Towers, Address Residences Dubai Creek Harbour, Palace Residences Creek Blue, Creek Bay и Dubai Creek Residences."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cove-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cove-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cove-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cove-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cove-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cove-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cove-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cove-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cove-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cove-09.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cove-10.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cove-10.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":114416,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-the-cove-ll-dubai-creek-harbour-108555-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-cove-ll-dubai-creek-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-cove-ll-dubai-creek-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":78945,"type":"project","lang":"ru","name":"The Oasis — Lavita","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-lavita-the-oasis-by-emaar-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-lavita-the-oasis-by-emaar-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-oasis-lavita-the-oasis-by-emaar/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Oasis by Emaar","url":"https://continentalclub.ae/location/the-oasis-by-emaar/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.975105,"lng":55.2314673},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":20.13,"last_inspection":"2026-06-02"},"dld":{"project_number":"3266","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":49,"inspections":[{"date":"2024-08-29","completion_percent":0},{"date":"2025-03-13","completion_percent":0.65},{"date":"2025-09-08","completion_percent":2.14},{"date":"2026-01-05","completion_percent":10},{"date":"2026-06-02","completion_percent":20.13}],"pace":{"percent_per_month":2.05,"basis_from":"2025-09-08","basis_to":"2026-06-02","projected_completion":"2029-08-30","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":48,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19217,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":8,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":48,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":56059888,"median_aed_sqm":18425,"median_aed_sqft":1712,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":27,"median_price_aed":39346888,"median_aed_sqm":19253,"median_aed_sqft":1789,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":29,"median_price_aed":39172888,"median_aed_sqm":19217,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":12,"median_price_aed":39350888,"median_aed_sqm":19707,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":50095888,"median_aed_sqm":18013,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":29,"median_price_aed":39172888,"median_aed_sqm":19217,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":38921888,"median_aed_sqm":17892,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":59725888,"median_aed_sqm":20663,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":56059888,"median_aed_sqm":17928,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-02","area_sqm":3792.4,"price_aed":69876751,"aed_per_sqm":18425,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","area_sqm":3126.9,"price_aed":56059888,"aed_per_sqm":17928,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","area_sqm":2933.1,"price_aed":47619131,"aed_per_sqm":16235,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","area_sqm":2982.8,"price_aed":49064888,"aed_per_sqm":16449,"market":"resale"},{"date":"2026-07-10","area_sqm":3594.4,"price_aed":72670888,"aed_per_sqm":20218,"market":"resale"},{"date":"2026-04-23","area_sqm":2781.1,"price_aed":50095888,"aed_per_sqm":18013,"market":"resale"},{"date":"2026-04-20","area_sqm":2054.1,"price_aed":47802888,"aed_per_sqm":23273,"market":"resale"},{"date":"2025-11-04","area_sqm":2880,"price_aed":60660726,"aed_per_sqm":21063,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":49},"description":"The Oasis - Lavita расположен в составе The Oasis by Emaar в DubaiLand. Девелопером проекта выступает Emaar Properties. Более широкое сообщество запланировано как малоэтажный жилой комплекс с акцентом на водные артерии, ландшафтные зоны и отдельные дома.\n\nЖилая среда The Oasis by Emaar\n\nThe Oasis by Emaar — это жилой комплекс с мастер-планом в DubaiLand. Площадь застройки превышает 100 миллионов квадратных футов, или 9,4 миллиона квадратных метров. В основе мастер-плана — жизнь у воды: каналы, озёра, парки и ландшафтные коридоры составляют структуру сообщества. Внутри комплекса проходит водный коридор Oasis River, у которого расположены виллы и особняки вдоль водных путей и общественных ландшафтных зон. Сообщество рассчитано преимущественно на малоэтажное жильё с такими категориями, как таунхаусы, виллы, особняки и супер-особняки. Общее количество жилых единиц планируется приблизительно на уровне 7 000.\n\nВода, ландшафт и открытые пространства\n\nМастер-план The Oasis отводит 25% территории под озёра, водные каналы, парки, беговые дорожки и другие благоустроенные зоны. Участки с видом на воду входят в общий концепт сообщества. Многие участки для особняков и супер-особняков имеют прямой доступ к воде через частные причалы, а особняки на угловых участках предусматривают частные острова. План сообщества совмещает эти водные элементы с ландшафтными общественными пространствами и жилыми улицами. Ранние работы по инфраструктуре включали насосную станцию для орошения и пожаротушения, а также внешние подключения к питьевой воде, очищенным сточным водам и канализации.\n\nТорговые объекты в мастер-плане\n\nВ материалах концепции The Oasis by Emaar указано наличие торговой зоны площадью 1,5 миллиона квадратных футов. Этот объект предназначен для предоставления вариантов шопинга, а также общественного питания внутри сообщества. Торговые площади расположены рядом с жилыми кварталами, водными объектами и парками. Ландшафтная структура комплекса включает каналы, озёра, беговые дорожки и парки, что позволяет гармонично интегрировать торговые и общественные пространства с жилыми районами. The Oasis - Lavita является частью этой широкой среды DubaiLand.\n\nРасположение в DubaiLand\n\nThe Oasis by Emaar находится в DubaiLand. Расстояния по дорогам от комплекса: 7,3 км до Expo City Dubai, 10,8 км до Dubai Marina, 11,1 км до пляжа JBR, 12,7 км до международного аэропорта Al Maktoum, 12,8 км до Mall of the Emirates. Palm Jumeirah расположен в 13,9 км, Downtown Dubai — в 22,7 км, The Dubai Mall — в 22,9 км. Международный аэропорт Дубая находится на расстоянии 32,2 км. Указаны расстояния по дорогам, время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута.\n\nДоступ к городским объектам\n\nThe Oasis by Emaar имеет автомобильные подъезды к южным, прибрежным и центральным районам Дубая. До Expo City Dubai — 7,3 км, до международного аэропорта Al Maktoum — 12,7 км. Также 12,7 км до Global Village. Business Bay находится в 21,2 км, DIFC — в 24,5 км, международный аэропорт Дубая — в 32,2 км. Ближайшая станция метро — Red Line, станция R73, находится в 4 540 метрах. До Dubai Marina — 10,8 км, до пляжа JBR — 11,1 км.\n\nДевелопер\n\nEmaar Properties является девелопером The Oasis - Lavita и The Oasis by Emaar. Сообщество объявлено как крупный многофункциональный жилой район в DubaiLand с мастер-планом, включающим отдельные дома на берегу воды, ландшафтные коридоры и торговые площади. В составе жилья запланированы таунхаусы, виллы, особняки и супер-особняки. В дизайн сообщества включены Oasis River, озёра, каналы, парки и беговые дорожки. Мастер-план также включает именные внутренние кварталы, такие как Mareva и Mareva 2.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Oasis - Lavita?","a":"Девелопером The Oasis - Lavita является компания Emaar Properties."},{"q":"Где расположен The Oasis - Lavita?","a":"The Oasis - Lavita расположен в составе The Oasis by Emaar в DubaiLand."},{"q":"Что такое The Oasis by Emaar?","a":"Это жилой комплекс с мастер-планом в DubaiLand с водными путями, ландшафтными зонами, парками, торговыми площадями и отдельным жильём."},{"q":"Какие типы жилья планируются в более широком сообществе?","a":"В The Oasis by Emaar запланированы таунхаусы, виллы, особняки и супер-особняки."},{"q":"Что находится рядом с The Oasis - Lavita?","a":"Expo City Dubai находится в 7,3 км, Dubai Marina в 10,8 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 12,7 км."},{"q":"Какое расстояние от The Oasis by Emaar до Downtown Dubai?","a":"До Downtown Dubai по дороге 22,7 км, а до The Dubai Mall — 22,9 км."},{"q":"Включает ли сообщество парки и водные объекты?","a":"Да. Мастер-план отводит 25% площади под озёра, водные каналы, парки, беговые дорожки и благоустроенные зоны."},{"q":"Планируется ли торговая зона в The Oasis by Emaar?","a":"Да, в мастер-плане предусмотрен торговый объект площадью 1,5 миллиона квадратных футов для шопинга и общественного питания."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lavita-at-the-oasis-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lavita-at-the-oasis-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lavita-at-the-oasis-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lavita-at-the-oasis-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lavita-at-the-oasis-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lavita-at-the-oasis-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lavita-at-the-oasis-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lavita-at-the-oasis-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lavita-at-the-oasis-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lavita-at-the-oasis-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lavita-at-the-oasis-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lavita-at-the-oasis-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lavita-at-the-oasis-12.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lavita-at-the-oasis-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lavita-at-the-oasis-14.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lavita-at-the-oasis-14.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-lavita-the-oasis-by-emaar-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-lavita-the-oasis-by-emaar-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":78949,"type":"project","lang":"ru","name":"The Oasis — Mirage","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-mirage-the-oasis-by-emaar-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-mirage-the-oasis-by-emaar-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-oasis-mirage-the-oasis-by-emaar/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Oasis by Emaar","url":"https://continentalclub.ae/location/the-oasis-by-emaar/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9964165,"lng":55.2069107},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":46.94,"last_inspection":"2026-06-29"},"dld":{"project_number":"3025","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":204,"inspections":[{"date":"2024-04-01","completion_percent":0.5},{"date":"2024-10-16","completion_percent":1.72},{"date":"2025-03-03","completion_percent":2.34},{"date":"2025-07-22","completion_percent":5.16},{"date":"2025-11-11","completion_percent":19.22},{"date":"2026-05-07","completion_percent":30.53},{"date":"2026-06-29","completion_percent":46.94}],"pace":{"percent_per_month":3.72,"basis_from":"2025-07-22","basis_to":"2026-06-29","projected_completion":"2027-09-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":233,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16106,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-8,"deals_last_12m":17,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":233,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":18900000,"median_aed_sqm":15613,"median_aed_sqft":1450,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":21,"median_price_aed":18500000,"median_aed_sqm":16904,"median_aed_sqft":1570,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":203,"median_price_aed":18186888,"median_aed_sqm":16094,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":20,"median_price_aed":18750000,"median_aed_sqm":16696,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":21700000,"median_aed_sqm":14475,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":83,"median_price_aed":17694888,"median_aed_sqm":16316,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":30,"median_price_aed":16439888,"median_aed_sqm":16692,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":23000000,"median_aed_sqm":16696,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":19800000,"median_aed_sqm":17115,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":18000000,"median_aed_sqm":16692,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":22270000,"median_aed_sqm":16585,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":21700000,"median_aed_sqm":13798,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-12","area_sqm":1463.9,"price_aed":18900000,"aed_per_sqm":12911,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","area_sqm":1369.3,"price_aed":17296888,"aed_per_sqm":12632,"market":"resale"},{"date":"2026-06-11","area_sqm":1667,"price_aed":23000000,"aed_per_sqm":13798,"market":"resale"},{"date":"2026-06-03","area_sqm":1031.2,"price_aed":16100000,"aed_per_sqm":15613,"market":"resale"},{"date":"2026-06-01","area_sqm":1594.2,"price_aed":21700000,"aed_per_sqm":13612,"market":"resale"},{"date":"2026-03-12","area_sqm":1342.8,"price_aed":22270000,"aed_per_sqm":16585,"market":"resale"},{"date":"2026-02-26","area_sqm":991.3,"price_aed":17500000,"aed_per_sqm":17653,"market":"resale"},{"date":"2026-01-12","area_sqm":2141.6,"price_aed":20000000,"aed_per_sqm":9339,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 80%\nПри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":204},"description":"The Oasis - Mirage — проект компании Emaar Properties в жилом комплексе The Oasis by Emaar, спланированном сообществе в DubaiLand. Вся территория комплекса организована вокруг водных путей, зеленых коридоров и отдельных жилых районов, с внутренним водным каналом Oasis River.\n\nThe Oasis - Mirage в составе The Oasis by Emaar\n\nThe Oasis - Mirage расположена в The Oasis by Emaar — крупном жилом комплексе в DubaiLand. Площадь мастерплана превышает 100 миллионов квадратных футов и ориентирована на прибрежное жилье, благоустроенные общественные пространства и разнообразные жилые районы. Внутренним водным каналом Oasis River образует ключевой элемент планировки. Разработка задумана как малоэтажный жилой анклав, а не район с высотными зданиями. Каналы, озера, парки и торговые объекты входят в план комплекса, создавая среду, где вода и зелень — центральные компоненты общей планировки.\n\nЛандшафт и прибрежная планировка\n\nThe Oasis by Emaar выделяет 25% своей территории под озера, водные каналы, парки, беговые дорожки и озеленённые зоны отдыха. В план включена застройка виллами и особняками вдоль водных путей и благоустроенных общественных пространств. Отдельные участки для особняков и больших особняков предусматривают прямой выход к воде с помощью частных причалов, а особняки на угловых участках имеют частные острова. Эти элементы входят в структуру мастерплана, определяя ландшафтную концепцию вокруг жилых районов. Сеть водных объектов и открытых пространств является отличительной чертой дизайна The Oasis by Emaar.\n\nЖилой характер сообщества\n\nМастерплан The Oasis by Emaar рассчитан примерно на 7 000 жилых единиц. Категории жилья включают таунхаусы, виллы, особняки и большие особняки с акцентом на просторные отдельностоящие дома. Структура жилой застройки выстроена вокруг ландшафтных коридоров и участков с видом на воду, а не вокруг высоток. Виллы и особняки составляют центральную часть мастерплана, при этом многие участки спроектированы с видом на водные пути или благоустроенные общественные территории. Включены также именованные внутренние районы, такие как Mareva и Mareva 2.\n\nТорговля и инфраструктура сообщества\n\nВ план The Oasis by Emaar входит торговая зона, предназначенная для магазинов и заведений общественного питания. Мастерплан также предусматривает инфраструктуру для орошения, пожаротушения, питьевой воды, очищенных сточных вод и канализационных подключений. Начальные работы включают насосную станцию для обеспечения орошения и пожарных нужд. Эти сервисы поддерживают жилую и ландшафтную среду комплекса, включая парки, водные объекты и общественные зоны. Мастерплан объединяет жилые зоны с торговлей, ландшафтом и коммунальной инфраструктурой в рамках одного сообщества в DubaiLand.\n\nСвязь с DubaiLand\n\nThe Oasis by Emaar находится на расстоянии 7,3 км по дороге до Expo City Dubai, 10,8 км до Dubai Marina и 11,1 км до пляжа JBR. Международный аэропорт Аль Мактум расположен в 12,7 км, а Mall of the Emirates и Global Village — по 12,8 км. Palm Jumeirah находится в 13,9 км от комплекса. Другие расстояния: 21,2 км до Business Bay, 22,7 км до Burj Khalifa, 22,9 км до The Dubai Mall, 24,5 км до DIFC и 32,2 км до Международного аэропорта Дубая. Ближайшая станция Dubai Metro — станция Red Line R73.\n\nДевелопер\n\nРазработчиком The Oasis - Mirage является компания Emaar Properties. Она также отвечает за широкий мастерплан The Oasis by Emaar в DubaiLand. Этот комплекс совмещает жилые районы с каналами, озерами, парками, беговыми дорожками, ландшафтными коридорами и торговыми площадями. Oasis River и жилые участки с видом на воду входят в концепцию этого проекта.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Oasis - Mirage?","a":"The Oasis - Mirage разработан компанией Emaar Properties."},{"q":"Где расположен The Oasis - Mirage?","a":"Проект находится в жилом комплексе The Oasis by Emaar в DubaiLand."},{"q":"Что предусмотрено в мастерплане The Oasis by Emaar?","a":"В мастерплане предусмотрены каналы, озера, парки, беговые дорожки, озеленённые зоны, торговые площади и жилые районы."},{"q":"Какие типы жилья планируются в The Oasis by Emaar?","a":"В сообществе планируются таунхаусы, виллы, особняки и большие особняки."},{"q":"Какова площадь The Oasis by Emaar?","a":"Площадь мастерплана превышает 100 миллионов квадратных футов, рассчитана примерно на 7 000 жилых единиц."},{"q":"Какое расстояние от The Oasis by Emaar до Expo City Dubai?","a":"Расстояние по дороге до Expo City Dubai составляет 7,3 км."},{"q":"Какое расстояние от The Oasis by Emaar до Dubai Marina?","a":"Расстояние по дороге до Dubai Marina составляет 10,8 км."},{"q":"Какие аэропорты указаны для The Oasis by Emaar?","a":"Международный аэропорт Аль Мактум расположен в 12,7 км, а Международный аэропорт Дубая — в 32,2 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirage-at-the-oasis-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirage-at-the-oasis-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirage-at-the-oasis-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirage-at-the-oasis-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirage-at-the-oasis-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirage-at-the-oasis-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirage-at-the-oasis-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirage-at-the-oasis-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirage-at-the-oasis-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirage-at-the-oasis-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirage-at-the-oasis-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirage-at-the-oasis-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirage-at-the-oasis-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirage-at-the-oasis-13.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirage-at-the-oasis-13.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-mirage-the-oasis-by-emaar-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-mirage-the-oasis-by-emaar-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":78954,"type":"project","lang":"ru","name":"The Oasis — Palace Villas — Ostra","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-palace-villas-ostra-the-oasis-by-emaar-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-palace-villas-ostra-the-oasis-by-emaar-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-oasis-palace-villas-ostra-the-oasis-by-emaar/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Oasis by Emaar","url":"https://continentalclub.ae/location/the-oasis-by-emaar/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.994618,"lng":55.212462},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","completion_percent":6.54,"last_inspection":"2026-07-20"},"dld":{"project_number":"3581","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":526,"inspections":[{"date":"2025-02-25","completion_percent":0},{"date":"2025-09-11","completion_percent":0.28},{"date":"2026-03-12","completion_percent":3.11},{"date":"2026-07-20","completion_percent":6.54}],"pace":{"percent_per_month":0.61,"basis_from":"2025-09-11","basis_to":"2026-07-20","projected_completion":"2039-04-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":513,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18843,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":14,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":513,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":21217888,"median_aed_sqm":19590,"median_aed_sqft":1820,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":499,"median_price_aed":15562888,"median_aed_sqm":18834,"median_aed_sqft":1750,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":505,"median_price_aed":15597944,"median_aed_sqm":18843,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":16378888,"median_aed_sqm":18048,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":391,"median_price_aed":15522888,"median_aed_sqm":18661,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":102,"median_price_aed":16071252,"median_aed_sqm":19163,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":21290888,"median_aed_sqm":21398,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":16378888,"median_aed_sqm":19261,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":14870888,"median_aed_sqm":18048,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-10","area_sqm":967.7,"price_aed":26665888,"aed_per_sqm":27557,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","area_sqm":864.1,"price_aed":12000000,"aed_per_sqm":13887,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","area_sqm":775.7,"price_aed":14000000,"aed_per_sqm":18048,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","area_sqm":1019.2,"price_aed":14870888,"aed_per_sqm":14590,"market":"resale"},{"date":"2026-04-22","area_sqm":1529,"price_aed":21405851,"aed_per_sqm":14000,"market":"resale"},{"date":"2026-03-30","area_sqm":850.4,"price_aed":16378888,"aed_per_sqm":19261,"market":"resale"},{"date":"2026-02-12","area_sqm":928.2,"price_aed":15750000,"aed_per_sqm":16969,"market":"resale"},{"date":"2026-01-05","area_sqm":1414.3,"price_aed":28590888,"aed_per_sqm":20216,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":526},"description":"The Oasis - Palace Villas - Ostra — жилой проект от Emaar Properties в составе комплекса The Oasis by Emaar в DubaiLand. Он входит в низкоплотный комплекс, планировкой которого предусмотрены водные коридоры, озеленённые территории и отдельные жилые кварталы.\n\nOstra в составе The Oasis by Emaar\n\nThe Oasis - Palace Villas - Ostra расположен в The Oasis by Emaar — жилом комплексе с планировкой в DubaiLand. Вся застройка задумана как низкоплотный анклав, включающий таунхаусы, виллы, особняки и супер-особняки. В центре плана — река Oasis, внутренний водный коридор, который протекает через жилые и озеленённые зоны. Многие дома ориентированы на водные пространства и общественные зелёные зоны. Площадь The Oasis превышает 100 миллионов кв. футов и включает каналы, озёра, парки и торговые площади. По плану здесь будет около 7,000 домов — преимущественно крупные виллы и отдельные дома.\n\nПланировка набережной и жилая среда\n\nВода и открытые пространства являются ключевыми в The Oasis by Emaar. Под водные элементы, парки, беговые дорожки и озеленённые зоны выделено 25% территории. Для некоторых участков особняков и супер-особняков предусмотрён прямой выход к воде через частные причалы. Особняки на угловых участках имеют собственные острова. План совмещает жилые кварталы с зелёными общественными зонами вдоль реки Oasis, благодаря чему водоёмы становятся частью внутренней структуры сообщества. Ostra расположен именно в этой прибрежной жилой среде DubaiLand.\n\nЖильё по всему комплексу\n\nThe Oasis by Emaar рассчитан преимущественно на отдельное жильё: таунхаусы, виллы, особняки и супер-особняки включены в планировку. Акцент сделан на просторное жильё, а не высотные здания. Участки с выходом на воду — традиционная особенность плана, при этом виллы и особняки располагаются вдоль внутренних водных каналов и озеленённых коридоров. На участках особняков и супер-особняков реализованы наиболее выразительные варианты доступа к воде, в то время как общий план включает разные типы отдельных домов. В The Oasis есть внутренние кварталы с названиями, включая Mareva The Oasis и Mareva 2 The Oasis.\n\nОзеленение, досуг и торговля\n\nВ The Oasis by Emaar предусмотрены парки, беговые дорожки, озёра и водные каналы вокруг жилых зон. Эти природные и водные элементы занимают 25% территории. В концепции сообщества также предусмотрена торговая зона площадью 1,5 миллиона кв. футов для магазинов и заведений общественного питания. Каналы и озёра интегрированы в озеленённые коридоры, а не отделены как отдельные удобства за пределами жилых районов. На начальном этапе ведутся работы по инфраструктуре, включая насосную станцию для орошения и пожаротушения, а также внешние подключения к питьевой воде, обработанным сточным водам и канализации.\n\nЛокация в DubaiLand и транспортные связи\n\nThe Oasis by Emaar находится в DubaiLand. От комплекса до Expo City Dubai 7,3 км, до Al Maktoum International Airport — 12,7 км. Dubai Marina — 10,8 км, пляж JBR — 11,1 км, Palm Jumeirah — 13,9 км, Mall of the Emirates — 12,8 км. Global Village расположен в 12,7 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 22,7 км, а до Dubai Mall — 22,9 км. Международный аэропорт Дубая находится в 32,2 км.\n\nДоступ к деловым и городским центрам\n\nThe Oasis by Emaar имеет дорожные связи с важными деловыми и развлекательными районами Дубая. Business Bay находится в 21,2 км, а Dubai International Financial Centre — в 24,5 км. Expo City Dubai — всего в 7,3 км, что делает этот пункт одним из ближайших известных направлений. Ближайшая станция метро Dubai Metro — станция Red Line R73, расположенная в 4 540 метрах от комплекса. The Oasis также в 10,8 км от Dubai Marina, 11,1 км от JBR Beach и 12,8 км от Mall of the Emirates. Время в пути зависит от маршрута и дорожной ситуации.\n\nEmaar Properties\n\nEmaar Properties выступает застройщиком The Oasis - Palace Villas - Ostra и всего комплекса The Oasis by Emaar. План застройки объединяет около 7,000 жилых единиц с большой сетью водных путей, озеленённых территорий и торговых площадей. The Oasis задуман как смешанный жилой квартал в DubaiLand, где основным видом жилья являются отдельные дома. В плане предусмотрены парки, водные каналы, озёра, беговые дорожки и торговая зона площадью 1,5 миллиона кв. футов. Ostra — один из проектов, входящих в эту планировку от Emaar.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком The Oasis - Palace Villas - Ostra?","a":"The Oasis - Palace Villas - Ostra застраивается компанией Emaar Properties."},{"q":"Где расположен The Oasis - Palace Villas - Ostra?","a":"Проект находится в составе жилого комплекса The Oasis by Emaar в DubaiLand."},{"q":"Что такое The Oasis by Emaar?","a":"The Oasis by Emaar — это жилой комплекс низкой плотности площадью более 100 миллионов кв. футов, включающий таунхаусы, виллы, особняки и супер-особняки."},{"q":"Какие природные объекты предусмотрены в The Oasis by Emaar?","a":"В комплексе предусмотрены озёра, водные каналы, парки, беговые дорожки и озеленённые территории, что занимает 25% площади участка."},{"q":"Что находится рядом с The Oasis by Emaar?","a":"Expo City Dubai в 7,3 км, Al Maktoum International Airport в 12,7 км, Dubai Marina в 10,8 км и пляж JBR в 11,1 км."},{"q":"Есть ли в The Oasis by Emaar торговые площади?","a":"Да. В планах — торговая зона площадью 1,5 миллиона кв. футов для магазинов и заведений общественного питания."},{"q":"Сколько домов планируется в The Oasis by Emaar?","a":"По плану примерно 7,000 жилых единиц, с акцентом на большие виллы и отдельные дома."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены в The Oasis by Emaar?","a":"Комплекс включает таунхаусы, виллы, особняки и супер-особняки. Некоторые особняки и супер-особняки имеют выход к воде через частные причалы."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-villas-ostra-at-the-oasis-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-villas-ostra-at-the-oasis-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-villas-ostra-at-the-oasis-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-villas-ostra-at-the-oasis-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-villas-ostra-at-the-oasis-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-villas-ostra-at-the-oasis-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-villas-ostra-at-the-oasis-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-villas-ostra-at-the-oasis-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-villas-ostra-at-the-oasis-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-villas-ostra-at-the-oasis-09.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-villas-ostra-at-the-oasis-10.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-villas-ostra-at-the-oasis-11.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-villas-ostra-at-the-oasis-12.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-villas-ostra-at-the-oasis-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-villas-ostra-at-the-oasis-14.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-villas-ostra-at-the-oasis-14.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-palace-villas-ostra-the-oasis-by-emaar-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-palace-villas-ostra-the-oasis-by-emaar-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":78963,"type":"project","lang":"ru","name":"The Oasis — Palmiera 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-palmiera-2-the-oasis-by-emaar-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-palmiera-2-the-oasis-by-emaar-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-oasis-palmiera-2-the-oasis-by-emaar/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Oasis by Emaar","url":"https://continentalclub.ae/location/the-oasis-by-emaar/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.007309,"lng":55.206193},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":77.11,"last_inspection":"2026-08-03"},"dld":{"project_number":"3031","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":56,"inspections":[{"date":"2024-04-01","completion_percent":0.55},{"date":"2024-10-29","completion_percent":1.78},{"date":"2025-03-24","completion_percent":11.27},{"date":"2025-06-16","completion_percent":28.28},{"date":"2025-09-25","completion_percent":38.33},{"date":"2025-12-25","completion_percent":53.2},{"date":"2026-04-21","completion_percent":63.24},{"date":"2026-08-03","completion_percent":77.11}],"pace":{"percent_per_month":3.78,"basis_from":"2025-09-25","basis_to":"2026-08-03","projected_completion":"2027-02-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":62,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12780,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":62,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":10800000,"median_aed_sqm":14063,"median_aed_sqft":1306,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":3,"median_price_aed":10500000,"median_aed_sqm":13672,"median_aed_sqft":1270,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":57,"median_price_aed":9896919,"median_aed_sqm":12626,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":2},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":10800000,"median_aed_sqm":14063,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2024-Q3","n":55,"median_price_aed":9896919,"median_aed_sqm":12626,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-14","area_sqm":768,"price_aed":9700000,"aed_per_sqm":12630,"market":"resale"},{"date":"2026-04-02","area_sqm":768,"price_aed":10800000,"aed_per_sqm":14063,"market":"resale"},{"date":"2026-03-06","area_sqm":768,"price_aed":12100000,"aed_per_sqm":15755,"market":"resale"},{"date":"2025-09-04","area_sqm":768,"price_aed":10500000,"aed_per_sqm":13672,"market":"resale"},{"date":"2025-07-23","area_sqm":768,"price_aed":10600000,"aed_per_sqm":13802,"market":"resale"},{"date":"2024-11-11","area_sqm":977.4,"price_aed":8000000,"aed_per_sqm":8185,"market":"resale"},{"date":"2024-09-05","area_sqm":768,"price_aed":10241870,"aed_per_sqm":13336,"market":"resale"},{"date":"2024-08-21","area_sqm":791.1,"price_aed":10304888,"aed_per_sqm":13027,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":56},"description":"The Oasis - Palmiera 2 — жилой проект компании Emaar Properties в составе The Oasis by Emaar в DubaiLand. Он расположен в рамках единого мастерплана, спроектированного вокруг внутренних водных каналов, озеленённых территорий и отдельно стоящих жилых кварталов. Более широкое сообщество запланировано как малоэтажный жилой анклав с каналами, озёрами, парками и коммерческими объектами.\n\nЖилой адрес в The Oasis\n\nPalmiera 2 входит в состав The Oasis by Emaar — жилого сообщества с единым мастерпланом в DubaiLand. В большей застройке в основном запланированы таунхаусы, виллы, особняки и суперособняки, с жилыми домами, расположенными вдоль внутреннего водного коридора под названием Oasis River. Концепция сообщества предусматривает водные каналы и благоустроенные общественные пространства в центре жилой среды. Многие виллы и особняки в рамках мастерплана ориентированы на вид на воду или озеленённые территории. Некоторые участки для особняков и суперособняков предусматривают прямой выход к воде через частные причалы, а угловые участки особняков описываются как обладающие частными островами.\n\nВода, парки и благоустроенные пространства\n\nThe Oasis by Emaar занимает площадь более 100 миллионов квадратных футов. В мастерплане 25% территории выделено под озёра, водные каналы, парки, беговые дорожки и другие благоустроенные зоны. Эти элементы предусмотрены рядом с жилыми кварталами и внутренним водным коридором сообщества. Общий план включает значительную коммерческую составляющую для обеспечения жителей и гостей магазинами и заведениями общественного питания. Мастерплан разработан как крупный жилой комплекс смешанного типа, с водными объектами и благоустроенными коридорами, которые играют ключевую роль в его планировке.\n\nОбщий план сообщества\n\nThe Oasis by Emaar рассчитан на примерно 7 000 жилых объектов разного типа с отдельно стоящими и малоэтажными домами. Сообщество включает таунхаусы, виллы, особняки и суперособняки. В планировке приоритет отдается большим домам, многие из которых расположены рядом с водными каналами и озеленёнными общественными территориями. Oasis River — это внутренний водный коридор, упомянутый в мастерплане, а в более широком развитии также предусмотрены каналы и озёра. Palmiera 2 находится в рамках этого более крупного сообщества в DubaiLand, а не как отдельный район.\n\nИнфраструктура в рамках мастерплана\n\nРанние инфраструктурные работы для The Oasis включают насосную станцию для орошения и пожаротушения. Внешние инженерные сети, запланированные для развития, включают питьевую воду, очищенную сточную воду и систему канализации. Эти работы поддерживают жилой и благоустроенный мастерплан, включая водные объекты, парки и жилые кварталы. В план сообщества также входит коммерческая зона рядом с жилыми домами и открытыми пространствами. Масштаб мастерплана объединяет жилую застройку с ландшафтной, водной и инженерной инфраструктурой на территории DubaiLand.\n\nРасположение в DubaiLand и близлежащие точки интереса\n\nThe Oasis by Emaar расположен в DubaiLand. Расстояния по дорогам от сообщества: 7,3 км до Expo City Dubai, 10,8 км до Dubai Marina, 11,1 км до пляжа JBR и 12,7 км до международного аэропорта Аль Мактум. Palm Jumeirah находится на расстоянии 13,9 км, Mall of the Emirates — 12,8 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 22,7 км, а The Dubai Mall — в 22,9 км. Международный аэропорт Дубая находится на расстоянии 32,2 км от сообщества.\n\nТранспортные связи\n\nБлижайшая станция Дубайского метро находится на Красной линии и расположена в 4 540 метрах от The Oasis by Emaar. Расстояния по дорогам от сообщества: 12,7 км до Global Village, 21,2 км до Business Bay и 24,5 км до Dubai International Financial Centre. Международный аэропорт Аль Мактум находится в 12,7 км, Expo City Dubai — в 7,3 км. Эти расстояния определяют расположение сообщества в южных и юго-восточных районах города с удобным автомобильным доступом к основным деловым, развлекательным и аэропортовым направлениям.\n\nEmaar Properties\n\nEmaar Properties — застройщик The Oasis - Palmiera 2. Компания также является автором мастерплана The Oasis by Emaar в DubaiLand. Более широкий проект запланирован как крупное жилое сообщество с каналами, озёрами, парками, беговыми дорожками, благоустроенными коридорами, коммерческой зоной и разнообразием отдельно стоящих домов. Palmiera 2 является частью этой структуры сообщества, организованной вокруг водных и благоустроенных жилых пространств.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Oasis - Palmiera 2?","a":"Застройщиком The Oasis - Palmiera 2 является компания Emaar Properties."},{"q":"Где находится The Oasis - Palmiera 2?","a":"The Oasis - Palmiera 2 расположен в составе The Oasis by Emaar в DubaiLand."},{"q":"Что представляет собой сообщество The Oasis by Emaar?","a":"The Oasis by Emaar — это планируемое жилое сообщество с таунхаусами, виллами, особняками и суперособняками. В комплексе предусмотрены каналы, озёра, парки, благоустроенные коридоры и коммерческие объекты."},{"q":"Каков размер The Oasis by Emaar?","a":"The Oasis by Emaar занимает площадь более 100 миллионов квадратных футов и рассчитан примерно на 7 000 жилых объектов."},{"q":"Какие открытые пространства предусмотрены в The Oasis by Emaar?","a":"Двадцать пять процентов территории выделено под озёра, каналы, парки, беговые дорожки и другие благоустроенные зоны. Oasis River является внутренним водным коридором сообщества."},{"q":"Какое расстояние от The Oasis by Emaar до Expo City Dubai?","a":"Expo City Dubai находится в 7,3 км от The Oasis by Emaar."},{"q":"Какое расстояние от The Oasis by Emaar до Dubai Marina?","a":"Dubai Marina удалён на 10,8 км от The Oasis by Emaar. Пляж JBR расположен в 11,1 км."},{"q":"Где расположена ближайшая станция метро к The Oasis by Emaar?","a":"Ближайшая станция метро Дубая расположена на Красной линии и находится в 4 540 метрах от сообщества."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-2-at-the-oasis-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-2-at-the-oasis-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-2-at-the-oasis-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-2-at-the-oasis-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-3-at-the-oasis-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-3-at-the-oasis-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-3-at-the-oasis-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-2-at-the-oasis-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-2-at-the-oasis-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-2-at-the-oasis-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-3-at-the-oasis-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-3-at-the-oasis-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-palmiera-2-the-oasis-by-emaar-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-palmiera-2-the-oasis-by-emaar-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":78968,"type":"project","lang":"ru","name":"The Oasis — Palmiera 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-palmiera-3-the-oasis-by-emaar-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-palmiera-3-the-oasis-by-emaar-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-oasis-palmiera-3-the-oasis-by-emaar/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Oasis by Emaar","url":"https://continentalclub.ae/location/the-oasis-by-emaar/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0062125,"lng":55.1985278},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":72.62,"last_inspection":"2026-06-09"},"dld":{"project_number":"3221","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":59,"inspections":[{"date":"2024-08-05","completion_percent":1.35},{"date":"2024-11-28","completion_percent":6.59},{"date":"2025-05-28","completion_percent":26.31},{"date":"2025-10-01","completion_percent":41.3},{"date":"2026-02-04","completion_percent":62.2},{"date":"2026-06-09","completion_percent":72.62}],"pace":{"percent_per_month":3.8,"basis_from":"2025-10-01","basis_to":"2026-06-09","projected_completion":"2027-01-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":68,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12079,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":68,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":10000000,"median_aed_sqm":12924,"median_aed_sqft":1201,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":5,"median_price_aed":9814888,"median_aed_sqm":12562,"median_aed_sqft":1167,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":57,"median_price_aed":9441888,"median_aed_sqm":11991,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":3,"median_price_aed":9647963,"median_aed_sqm":12562,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":10000000,"median_aed_sqm":12924,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":11,"median_price_aed":9496888,"median_aed_sqm":12102,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":46,"median_price_aed":9441888,"median_aed_sqm":11991,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":10100000,"median_aed_sqm":12949,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":10000000,"median_aed_sqm":12924,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","area_sqm":780,"price_aed":9500000,"aed_per_sqm":12179,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","area_sqm":384.1,"price_aed":4635000,"aed_per_sqm":12068,"market":"resale"},{"date":"2026-06-05","area_sqm":780,"price_aed":11474991,"aed_per_sqm":14711,"market":"resale"},{"date":"2026-05-14","area_sqm":774,"price_aed":9646030,"aed_per_sqm":12462,"market":"resale"},{"date":"2026-04-30","area_sqm":773.8,"price_aed":10000000,"aed_per_sqm":12924,"market":"resale"},{"date":"2026-03-30","area_sqm":768,"price_aed":10700000,"aed_per_sqm":13932,"market":"resale"},{"date":"2026-02-12","area_sqm":780,"price_aed":9439888,"aed_per_sqm":12102,"market":"resale"},{"date":"2026-02-09","area_sqm":780,"price_aed":10100000,"aed_per_sqm":12949,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":59},"description":"The Oasis - Palmiera 3 — жилой проект компании Emaar Properties в рамках The Oasis by Emaar в DubaiLand. Он расположен в малоэтажном жилом комплексе с развитой инфраструктурой, центром которого являются водные каналы, озеленённые пространства и отдельные дома. Общий план сообщества предусматривает наличие каналов, озёр, парков, торговых площадей и разнообразных жилых районов.\n\nPalmiera 3 в составе The Oasis by Emaar\n\nThe Oasis - Palmiera 3 находится в The Oasis by Emaar — жилом комплексе с продуманным планом застройки в DubaiLand. Сообщество представляет собой малоэтажный анклав с таунхаусами, виллами, особняками и суперособняками. Общий дизайн организован вокруг внутреннего водного канала, известного как Oasis River, с водными артериями и благоустроенными общественными зонами, формирующими жилую среду. The Oasis by Emaar позиционируется как многофункциональный жилой район, сочетающий жилые дома с зелёными коридорами, водными объектами и торговой инфраструктурой. Palmiera 3 входит в этот более широкий контекст сообщества, где в плане уделён акцент отдельному жилью у воды.\n\nМасштаб мастерплана и жилая среда\n\nThe Oasis by Emaar занимает более 100 миллионов квадратных футов и рассчитан приблизительно на 7 000 жилых единиц. В жилом составе сообщества представлены таунхаусы, виллы, особняки и суперособняки с приоритетом на крупные дома и отдельно стоящие объекты. Мастерплан размещает множество вилл и особняков вдоль водных каналов и благоустроенных общественных пространств. Дома с видом на воду — ключевой элемент концепции сообщества, тогда как общий макет совмещает жилые кварталы с парками, каналами, озёрами и сопутствующими удобствами. Таким образом, Palmiera 3 расположена в крупномасштабном проекте DubaiLand, а не как изолированный адрес.\n\nВодные каналы, парки и открытые пространства\n\nВода и ландшафтная инфраструктура играют центральную роль в The Oasis by Emaar. В мастерплане предусмотрены озёра, водные каналы, парки, беговые дорожки и благоустроенные зоны отдыха, при этом значительная часть территории выделена под эти объекты. Oasis River — внутренний водный коридор, вокруг которого спланирована жилая зона. Многие виллы и особняки ориентированы на водные пути и озеленённые территории. Отдельные участки под особняки и суперособняки предусматривают прямой водный доступ через частные причалы, а угловые участки — с частными островами. Эти характеристики применимы к общему мастерплану и подчеркивают прибрежный характер сообщества, включающего Palmiera 3.\n\nЖильё в сообществе\n\nThe Oasis by Emaar спланирован с разнообразием отдельно стоящего жилья, включая таунхаусы, виллы, особняки и суперособняки. Такой ассортимент обеспечивает жилую смесь от таунхаусов до больших домов у воды. План комплекса размещает множество вилл и особняков рядом с каналами, озёрами или благоустроенными общественными зонами. Определённые участки для особняков и суперособняков имеют доступ к частным причалам, а угловые участки дополнительно оснащены частными островами. Жилая концепция всего комплекса ориентирована на низкую плотность застройки, предпочтение отдано домам средней и большой площади, а не высотным жилым зданиям, при этом вода и зелёные насаждения интегрированы в планировку района.\n\nТорговая и общественная инфраструктура\n\nThe Oasis by Emaar включает запланированную торговую площадь в 1,5 миллиона квадратных футов, предназначенную для размещения магазинов и заведений общественного питания в пределах сообщества. Инфраструктура предусматривает насосную станцию для орошения и пожаротушения, а также внешние подключения к питьевой воде, переработанным сточным водам и системе канализации. Парки, беговые дорожки, озёра, каналы и благоустроенные территории находятся рядом с жилыми кварталами. Все эти элементы входят в общий план сообщества The Oasis by Emaar, в составе которого расположен Palmiera 3. Общее планировочное решение объединяет жилые участки, водные объекты, открытые общественные пространства, торговые зоны и коммунальную инфраструктуру в одном мастерплане DubaiLand.\n\nДорожное сообщение от DubaiLand\n\nРасстояния по дорогам от The Oasis by Emaar: 7,3 км до Expo City Dubai, 12,7 км до аэропорта Al Maktoum International Airport. До Dubai Marina — 10,8 км, JBR Beach — 11,1 км, Palm Jumeirah — 13,9 км, Mall of the Emirates — 12,8 км. Global Village расположен в 12,7 км. Другие городские направления: Business Bay — 21,2 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 22,7 км, The Dubai Mall — 22,9 км, DIFC — 24,5 км, Международный аэропорт Дубая (Dubai International Airport) — 32,2 км. Ближайшая станция метро красной линии — R73, расположенная в 4 540 метрах от сообщества.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Oasis - Palmiera 3?","a":"The Oasis - Palmiera 3 разработан компанией Emaar Properties."},{"q":"Где расположен The Oasis - Palmiera 3?","a":"Проект находится в The Oasis by Emaar — жилом комплексе с мастерпланом в DubaiLand."},{"q":"Какие типы жилья планируются в The Oasis by Emaar?","a":"В широком сообществе предусмотрены таунхаусы, виллы, особняки и суперособняки."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в The Oasis by Emaar?","a":"В мастерплан включены озёра, каналы, парки, беговые дорожки, благоустроенные зоны и торговая площадь площадью 1,5 миллиона квадратных футов."},{"q":"Является ли The Oasis by Emaar прибрежным сообществом?","a":"Да. Сообщество спланировано вокруг Oasis River, озёр и водных каналов, многие виллы и особняки ориентированы на водные пути или благоустроенные общественные пространства."},{"q":"Что находится рядом с The Oasis - Palmiera 3?","a":"Expo City Dubai расположен в 7,3 км, Dubai Marina — в 10,8 км, аэропорт Al Maktoum International Airport — в 12,7 км от The Oasis by Emaar."},{"q":"Каков размер The Oasis by Emaar?","a":"Мастерплан охватывает более 100 миллионов квадратных футов, рассчитанных примерно на 7 000 жилых домов."},{"q":"Есть ли доступ к метро возле The Oasis by Emaar?","a":"Ближайшая станция метро красной линии — R73, которая находится в 4 540 метрах от сообщества."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-3-at-the-oasis-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-3-at-the-oasis-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-2-at-the-oasis-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-3-at-the-oasis-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-3-at-the-oasis-04.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-3-at-the-oasis-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-2-at-the-oasis-03.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-3-at-the-oasis-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-3-at-the-oasis-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-3-at-the-oasis-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-2-at-the-oasis-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-2-at-the-oasis-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-palmiera-3-the-oasis-by-emaar-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-palmiera-3-the-oasis-by-emaar-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":78972,"type":"project","lang":"ru","name":"The Oasis — Palmiera Collective","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-palmiera-collective-the-oasis-by-emaar-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-palmiera-collective-the-oasis-by-emaar-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-oasis-palmiera-collective-the-oasis-by-emaar/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Oasis by Emaar","url":"https://continentalclub.ae/location/the-oasis-by-emaar/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.008515,"lng":55.204855},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":1.33,"last_inspection":"2026-06-16"},"dld":{"project_number":"4209","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":38,"inspections":[{"date":"2025-11-06","completion_percent":0},{"date":"2026-06-16","completion_percent":1.33}],"pace":{"percent_per_month":0.18,"basis_from":"2025-11-06","basis_to":"2026-06-16","projected_completion":"2071-07-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":26,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21966,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":26,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":17172888,"median_aed_sqm":21966,"median_aed_sqft":2041,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":17172888,"median_aed_sqm":21966,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":17183888,"median_aed_sqm":22375,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":17310511,"median_aed_sqm":21548,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":17155770,"median_aed_sqm":21966,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-16","area_sqm":768,"price_aed":16217910,"aed_per_sqm":21117,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","area_sqm":768,"price_aed":16869888,"aed_per_sqm":21966,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","area_sqm":768,"price_aed":17187888,"aed_per_sqm":22380,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","area_sqm":823.1,"price_aed":17001675,"aed_per_sqm":20657,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","area_sqm":873,"price_aed":15882135,"aed_per_sqm":18193,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","area_sqm":768,"price_aed":17155770,"aed_per_sqm":22338,"market":"resale"},{"date":"2026-07-01","area_sqm":895.9,"price_aed":17523270,"aed_per_sqm":19559,"market":"resale"},{"date":"2026-06-09","area_sqm":873,"price_aed":17053888,"aed_per_sqm":19536,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":38},"description":"The Oasis - Palmiera Collective — это проект Emaar Properties в The Oasis by Emaar, спланированном жилом сообществе в DubaiLand. Более широкое сообщество разработано вокруг водных каналов, озеленённых коридоров и отдельностоящих жилых районов.\n\nГенеральный план The Oasis by Emaar\n\nPalmiera Collective расположен в The Oasis by Emaar — крупном жилом комплексе в DubaiLand. Сообщество спланировано как малонаселённый анклав с таунхаусами, виллами, особняками и супер-особняками. Площадь застройки превышает 100 миллионов квадратных футов и организована вокруг реки Oasis, внутренних каналов, озёр и озеленённых общественных пространств. Генплан предусматривает размещение множества вилл и особняков вдоль водных путей и зелёных зон. Также в проекте значительная розничная зона рядом с жилыми кварталами, создавая смешанную зону, а не изолированный жилой кластер.\n\nВода, парки и озеленённые пространства\n\nВода и озеленённые территории являются центральными элементами The Oasis by Emaar. В генеральном плане 25% территории отведено под озёра, водные каналы, парки, беговые дорожки и благоустроенные зоны отдыха. Река Oasis — внутренний водный коридор, вокруг которого выстроена жилой застройка. Многие виллы и особняки обращены к водным путям и благоустроенным общественным пространствам. Некоторые участки особняков и супер-особняков имеют прямой выход к воде через частные причалы, а угловые участки особняков спланированы с приватными островами. Эти элементы входят в концепцию более широкого сообщества, где расположен Palmiera Collective.\n\nЖильё в более широком сообществе\n\nThe Oasis by Emaar рассчитан преимущественно на крупноформатное жильё. В сообществе предусмотрены категории таунхаусы, виллы, особняки и супер-особняки с планируемым количеством примерно 7 000 жилых единиц. Генплан уделяет особое внимание отдельно стоящим домам, расположенным вдоль водных коридоров и зелёных зон. Особняки и супер-особняки позиционируются как расположенные с выходом к воде, некоторые участки предусматривают частный выход к причалу. В планировке сообщества также предусмотрены различные типы водоориентированных участков, включая отдельные решения для угловых особняков.\n\nТорговля и инфраструктура сообщества\n\nКонцепция The Oasis by Emaar включает 1,5 миллиона квадратных футов торговых площадей, предназначенных для магазинов и объектов питания. Эти розничные площади составляют часть общего плана многофункционального сообщества, включающего жилые кварталы, каналы, озёра и парки. Ранние работы по инфраструктуре включают насосную станцию для орошения и пожаротушения, а также внешние подключения питьевой воды, обработанных сточных вод и канализации. Эти работы обеспечивают развитие озеленённых территорий и жилых районов по всему генеральному плану. Palmiera Collective размещён в рамках этого более широкого запланированного сообщества в DubaiLand.\n\nРасположение DubaiLand и дорожные связи\n\nThe Oasis by Emaar находится в DubaiLand, расстояния по дорогам составляют: 10,8 км от Dubai Marina, 11,1 км от JBR Beach, 12,8 км от Mall of the Emirates. Palm Jumeirah расположен в 13,9 км, Expo City Dubai — в 7,3 км от сообщества. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 22,7 км, а The Dubai Mall — в 22,9 км. Business Bay находится в 21,2 км, а DIFC — в 24,5 км. Эти данные основаны на дорожных расстояниях и могут варьироваться в зависимости от маршрута и дорожных условий.\n\nДоступ к аэропорту и метро\n\nМеждународный аэропорт Al Maktoum находится в 12,7 км от The Oasis by Emaar, а международный аэропорт Дубая — в 32,2 км. Global Village также расположен в 12,7 км от сообщества. Ближайшая станция метро Дубая на Красной линии с кодом R73 находится в 4 540 метрах от сообщества. Расстояние до метро не рассматривается как ежедневная пешеходная доступность. Таким образом, The Oasis by Emaar ориентирован на автомобильные и таксомоторные поездки к направлениям на южных и юго-восточных осях Дубая, включая Expo City Dubai и международный аэропорт Al Maktoum.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Oasis - Palmiera Collective?","a":"The Oasis - Palmiera Collective реализуется компанией Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Palmiera Collective?","a":"Palmiera Collective находится в The Oasis by Emaar, спланированном жилом сообществе в DubaiLand."},{"q":"Какие типы жилья запланированы в The Oasis by Emaar?","a":"В более широком сообществе предусмотрены таунхаусы, виллы, особняки и супер-особняки с приблизительным количеством жилых единиц около 7 000."},{"q":"Включает ли The Oasis by Emaar водные объекты?","a":"Генплан предусматривает реку Oasis, озёра и водные каналы. Многие виллы и особняки обращены к водным путям и благоустроенным общественным пространствам."},{"q":"Какова торговая площадь, предусмотренная в The Oasis by Emaar?","a":"В концепцию сообщества входит 1,5 миллиона квадратных футов торговых площадей для магазинов и объектов питания."},{"q":"Какое расстояние до Dubai Marina от The Oasis by Emaar?","a":"Dubai Marina находится в 10,8 км от The Oasis by Emaar по дороге."},{"q":"Как далеко Expo City Dubai от The Oasis by Emaar?","a":"Expo City Dubai расположен в 7,3 км от The Oasis by Emaar по дороге."},{"q":"Какой аэропорт ближе к The Oasis by Emaar?","a":"Международный аэропорт Al Maktoum находится в 12,7 км от сообщества. Международный аэропорт Дубая — в 32,2 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-01.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-02.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-05.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-06.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-07.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-08.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-03.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-04.webp","width":1620,"height":832,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmiera-11.webp","width":1620,"height":832,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-palmiera-collective-the-oasis-by-emaar-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-oasis-palmiera-collective-the-oasis-by-emaar-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":78976,"type":"project","lang":"ru","name":"Urbana Ii","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/urbana-ii-emaar-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/urbana-ii-emaar-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/urbana-ii-emaar-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Emaar South","url":"https://continentalclub.ae/location/emaar-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.8667373,"lng":55.1399208},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2020","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-05-21"},"dld":{"project_number":"1857","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":236,"inspections":[{"date":"2017-09-17","completion_percent":4.63},{"date":"2018-01-22","completion_percent":17.06},{"date":"2018-04-11","completion_percent":28.47},{"date":"2018-07-22","completion_percent":45.11},{"date":"2018-09-09","completion_percent":52.11},{"date":"2018-12-05","completion_percent":71.14},{"date":"2019-03-07","completion_percent":82.51},{"date":"2019-08-21","completion_percent":94.14},{"date":"2019-12-30","completion_percent":96.12},{"date":"2020-05-21","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":365,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":7760,"resale_share_pct":39,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":18,"gross_yield_pct":5.1,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":235,"median_price_aed":969888,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":8583},{"type":"3 bedrooms","deals":130,"median_price_aed":1271888,"median_size_sqm":226,"aed_per_sqm":5628}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":365,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":1790000,"median_aed_sqm":11623,"median_aed_sqft":1080,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":13,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":10392,"median_aed_sqft":965,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":170,"median_price_aed":993888,"median_aed_sqm":8015,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":35,"median_price_aed":1012888,"median_aed_sqm":6561,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":15,"median_price_aed":1002888,"median_aed_sqm":6165,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":12,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":6046,"resale_share_pct":67},{"period":"2021","n":18,"median_price_aed":1020000,"median_aed_sqm":5638,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":23,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":6227,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":29,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":7445,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":35,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":9307,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":17,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":10392,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":11946,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":6,"median_price_aed":1875000,"median_aed_sqm":11937,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":1420000,"median_aed_sqm":12409,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":10392,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":9331,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":10137,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":2230000,"median_aed_sqm":12557,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1315000,"median_aed_sqm":11657,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":13487,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":86,"price_aed":1350487,"aed_per_sqm":15703,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":21.5,"price_aed":264000,"aed_per_sqm":12273,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":243.4,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":8217,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.5,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":13487,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.5,"price_aed":567000,"aed_per_sqm":5274,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":151.9,"price_aed":1815000,"aed_per_sqm":11946,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.8,"price_aed":1315000,"aed_per_sqm":11657,"market":"resale"},{"date":"2026-02-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.8,"price_aed":1575000,"aed_per_sqm":13962,"market":"resale"}]},"rent":{"records":985,"last_12m":{"n":137,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":592},"by_year":[{"period":"2020","n":81,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":292},{"period":"2021","n":156,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":312},{"period":"2022","n":161,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":350},{"period":"2023","n":174,"median_annual_rent_aed":58080,"median_rent_aed_sqm_year":392},{"period":"2024","n":151,"median_annual_rent_aed":72500,"median_rent_aed_sqm_year":475},{"period":"2025","n":149,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":559},{"period":"2026","n":113,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":637}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":37,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":619},{"period":"2025-Q2","n":31,"median_annual_rent_aed":86625,"median_rent_aed_sqm_year":575},{"period":"2025-Q3","n":38,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":611},{"period":"2025-Q4","n":43,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":487},{"period":"2026-Q1","n":35,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":637},{"period":"2026-Q2","n":25,"median_annual_rent_aed":80216,"median_rent_aed_sqm_year":665},{"period":"2026-Q3","n":39,"median_annual_rent_aed":85800,"median_rent_aed_sqm_year":592},{"period":"2026-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":523}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":113.1,"annual_rent_aed":78000,"aed_per_sqm_year":690},{"date":"2026-10-24","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":252.9,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":297},{"date":"2026-10-22","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":112.8,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":753},{"date":"2026-10-21","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":107.5,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":744}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":567000},"building":{"units":236},"description":"Urbana II — проект от Emaar Properties в районе Emaar South, расположенном в Dubai South. Emaar South — это жилое сообщество с мастер-планом, организованное вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля, благоустроенных открытых пространств и жилых районов.\n\nРасположение Emaar South\n\nUrbana II находится в Emaar South — мастер-плановом районе площадью 700 гектаров в Dubai South, также известном как Dubai World Central. Сообщество сочетает в себе жилые зоны с виллами и таунхаусами, кварталы с апартаментами, торговые зоны и инфраструктуру для отдыха. Планировка организована вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля, клубного дома и обширных благоустроенных открытых территорий. Засаженные деревьями бульвары связывают жилые районы с парками, набережными и местными торговыми зонами. Общий мастер-план предусматривает разнообразную плотность застройки и рассчитан на более 15 000 жилых единиц — виллы, таунхаусы разных типов, а также апартаменты.\n\nЗелёные пространства и перемещение по сообществу\n\nВ мастер-плане Emaar South предусмотрены парки, озеленённые зоны, пешеходные маршруты и велодорожки рядом с жилыми кварталами. Особенности сообщества включают несколько парков, набережные и зелёные бульвары, при этом общий план подчеркивает пешую доступность и связь между районами. На территории также есть торговые и досуговые объекты. Для района задуман общественный транспорт с низкоэмиссионными и автономными транспортными средствами. Тем не менее, основной способ передвижения для жителей — автомобиль, а ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line, R76, находится в 12.6 км от Emaar South.\n\nГольф и инфраструктура сообщества\n\nEmaar South структурирован вокруг чемпионского гольф-поля и клубного дома. В мастер-плане предусмотрены центр отдыха с гольф-виллами, многофункциональные торговые зоны, общественные парки, пешеходные и велосипедные дорожки, отели трёх и четырёх звёзд, а также образовательное учреждение с программой K-12. Жилые зоны распределены по отдельным кластерам и этапам в составе всего сообщества. Активные проекты в Emaar South включают Expo Golf Apartments, Golf Views, Golf Verge, Golf Point, Golf Meadows, Golf Edge, Golf Dale и Golf Acres. Golf Links и Golf Views были завершены в середине 2020 года.\n\nСвязь с аэропортом и Expo City\n\nEmaar South расположен рядом с международным аэропортом Al Maktoum и территорией Expo. Расстояние до аэропорта Al Maktoum составляет 5.5 км, до Expo City Dubai — 12.3 км. Dubai Marina находится в 25.7 км, пляж JBR — в 25.5 км, а Palm Jumeirah — в 29.2 км от Emaar South. ТЦ Mall of the Emirates удалён на 30.4 км от сообщества. Основным транспортным способом остаётся автомобильное сообщение, которое связывает Emaar South с новой аэропортовой зоной, Expo City Dubai и другими частями Дубая.\n\nДоступ к центральному Дубаю\n\nОт Emaar South до Business Bay 39.3 км, до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 40.8 км, до The Dubai Mall — 41.0 км. Dubai International Financial Centre находится в 42.6 км, а международный аэропорт Дубая — в 50.1 км. Таким образом, Urbana II расположен в сообществе Dubai South с непосредственной близостью к аэропорту Al Maktoum и Expo City Dubai, а до центральных районов Дубая можно добраться по дороге. Global Village находится в 29.5 км от Emaar South.\n\nЗастройщик\n\nUrbana II создана девелопером Emaar Properties. Emaar South также развивается Emaar как часть городской территории Dubai South. Жилая структура сообщества включает виллы, таунхаусы разных форматов, а также многоквартирные дома, расположенные в нескольких районах и этапах развития. Представительные микрорайоны Emaar South включают Fairway Villas 3, Greenway, Golf Lane, Greenridge, Greenville, Greenspoint и Greenspoint 2. Планировка сочетает жилые кварталы с гольф-полем, парками, торговыми и развлекательными зонами.","faq":[{"q":"Кто застройщик Urbana II?","a":"Urbana II создана девелопером Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Urbana II?","a":"Urbana II находится в районе Emaar South, в составе Dubai South."},{"q":"Что такое Emaar South?","a":"Emaar South — это мастер-плановое жилое сообщество площадью 700 гектаров, организованное вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля и благоустроенных открытых пространств."},{"q":"Какое расстояние от Urbana II до международного аэропорта Al Maktoum?","a":"Международный аэропорт Al Maktoum находится в 5.5 км от Emaar South."},{"q":"Какое расстояние от Emaar South до Expo City Dubai?","a":"Expo City Dubai расположена в 12.3 км от Emaar South."},{"q":"Какая инфраструктура предусмотрена в мастер-плане Emaar South?","a":"Мастер-план включает чемпионское гольф-поле, клубный дом, парки, пешеходные и велосипедные дорожки, торговые зоны, отели, образовательное учреждение K-12 и центр отдыха с гольф-виллами."},{"q":"Есть ли метро в пешей доступности от Emaar South?","a":"Ближайшая станция Dubai Metro Red Line, R76, находится в 12.6 км от Emaar South."},{"q":"Как далеко Emaar South от Downtown Dubai?","a":"Расстояние до Burj Khalifa и Downtown Dubai составляет 40.8 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urbana-iii-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urbana-iii-01.webp","width":1920,"height":1140,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urbana-iii-02.webp","width":1920,"height":1107,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urbana-iii-02.webp","width":1920,"height":1107,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/52-42-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/urbana-ii-emaar-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/urbana-ii-emaar-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":78980,"type":"project","lang":"ru","name":"Valia","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/valia-dubai-creek-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/valia-dubai-creek-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/valia-dubai-creek-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.194722,"lng":55.359167},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q3","handover_text":"Q3 2030","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-08-06"},"dld":{"project_number":"4448","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":492,"inspections":[{"date":"2026-03-16","completion_percent":0},{"date":"2026-08-06","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":419,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27897,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":224,"median_price_aed":2135888,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":28104},{"type":"2 bedrooms","deals":160,"median_price_aed":3201888,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":27602},{"type":"3 bedrooms","deals":29,"median_price_aed":4439888,"median_size_sqm":155,"aed_per_sqm":28644},{"type":"4 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":7103888,"median_size_sqm":238,"aed_per_sqm":29848}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":419,"last_12m":{"n":419,"median_price_aed":2314888,"median_aed_sqm":27897,"median_aed_sqft":2592,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":419,"median_price_aed":2314888,"median_aed_sqm":27897,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":322,"median_price_aed":2281888,"median_aed_sqm":28029,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":97,"median_price_aed":2994888,"median_aed_sqm":27229,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.8,"price_aed":2971888,"aed_per_sqm":25440,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.8,"price_aed":3102888,"aed_per_sqm":26561,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.8,"price_aed":2869332,"aed_per_sqm":24562,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.8,"price_aed":3331888,"aed_per_sqm":28522,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.8,"price_aed":3092888,"aed_per_sqm":26476,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.8,"price_aed":2994888,"aed_per_sqm":25637,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.3,"price_aed":2281888,"aed_per_sqm":29915,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.8,"price_aed":2977888,"aed_per_sqm":25491,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2051000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 70%\nпри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":492},"description":"Valia\nValia — проект недвижимости в Дубае. Локация: Dubai Creek Harbour. Девелопер: Emaar Properties.\nНа этой странице собрана структурированная информация по проекту: расположение, девелопер, связанные источники, брошюры и доступные материалы.","images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valia__wp78978__pdf-gallery-025.webp","width":783,"height":972,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valia__wp78978__pdf-gallery-021.webp","width":1087,"height":836,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valia__wp78978__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1199,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valia__wp78978__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1294,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valia__wp78978__pdf-gallery-024.webp","width":989,"height":811,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valia__wp78978__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1652,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valia__wp78978__pdf-gallery-026.webp","width":1024,"height":692,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valia__wp78978__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1220,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valia__wp78978__pdf-gallery-010.webp","width":1577,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valia__wp78978__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valia__wp78978__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1199,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valia__wp78978__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1201,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valia__wp78978__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1201,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valia__wp78978__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valia__wp78978__pdf-gallery-017.webp","width":1093,"height":1748,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valia__wp78978__pdf-gallery-016.webp","width":1093,"height":1808,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valia__wp78978__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1201,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valia__wp78978__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1293,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valia__wp78978__pdf-gallery-020.webp","width":1087,"height":836,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valia__wp78978__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1218,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valia__wp78978__pdf-gallery-023.webp","width":989,"height":812,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valia__wp78978__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1202,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valia__wp78978__pdf-gallery-022.webp","width":1085,"height":836,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valia__wp78978__pdf-gallery-019.webp","width":1173,"height":1380,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/valia-dubai-creek-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/valia-dubai-creek-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":78984,"type":"project","lang":"ru","name":"A 99","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/a-99-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/a-99-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/a-99-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Arabian Gulf Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/arabian-gulf-properties-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.094624,"lng":55.380534},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":47.83,"last_inspection":"2026-10-19"},"dld":{"project_number":"2768","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":90,"inspections":[{"date":"2024-05-01","completion_percent":0.32},{"date":"2024-12-20","completion_percent":21.04},{"date":"2025-06-12","completion_percent":34.62},{"date":"2025-10-10","completion_percent":39.8},{"date":"2026-04-08","completion_percent":42.33},{"date":"2026-07-01","completion_percent":45.15},{"date":"2026-10-19","completion_percent":47.83}],"pace":{"percent_per_month":0.86,"basis_from":"2026-04-08","basis_to":"2026-10-19","projected_completion":"2031-11-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":90,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10061,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":39,"median_price_aed":1092338,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":10923},{"type":"3 bedrooms","deals":50,"median_price_aed":1235947,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":10300}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":90,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":1292400,"median_aed_sqm":11456,"median_aed_sqft":1064,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":84,"median_price_aed":1163850,"median_aed_sqm":10061,"median_aed_sqft":935,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2025","n":86,"median_price_aed":1163850,"median_aed_sqm":10061,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":1346250,"median_aed_sqm":11456,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":39,"median_price_aed":1142434,"median_aed_sqm":9915,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":29,"median_price_aed":1163850,"median_aed_sqm":10061,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":1314073,"median_aed_sqm":10617,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1095014,"median_aed_sqm":10866,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100,"price_aed":1346250,"aed_per_sqm":13461,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":119.5,"price_aed":1368787,"aed_per_sqm":11456,"market":"primary"},{"date":"2026-03-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":119.5,"price_aed":1049381,"aed_per_sqm":8783,"market":"primary"},{"date":"2025-12-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100,"price_aed":1086723,"aed_per_sqm":10866,"market":"primary"},{"date":"2025-11-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100,"price_aed":1292400,"aed_per_sqm":12923,"market":"primary"},{"date":"2025-10-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":119.7,"price_aed":1095014,"aed_per_sqm":9146,"market":"primary"},{"date":"2025-10-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":119.5,"price_aed":1090965,"aed_per_sqm":9131,"market":"primary"},{"date":"2025-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.9,"price_aed":1198347,"aed_per_sqm":10617,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1049000},"building":{"units":90},"description":"A 99 — жилой комплекс с 90 квартирами от Arabian Gulf Properties в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. Проект состоит из одного здания в 12 этажей над землёй. Сейчас строительство ведётся активно, степень готовности составляет 45,15%. Срок сдачи запланирован на 31 октября 2026 года.\n\nЖилое здание на 90 квартир\n\nA 99 представляет собой одно жилое здание с цокольным этажом и 12 этажами выше. В комплексе всего 90 квартир с общей площадью 10 995,26 м². Строительство началось 31 октября 2023 года. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом комплексе в районе Wadi Al Safa 5 DubaiLand. Сообщество включает несколько жилых зданий и участков под новые строения, а также благоустроенные дороги, тротуары и кольцевые развязки. A 99 — один из жилых проектов в рамках этого сообщества.\n\nХод строительства и планируемая сдача\n\nСтроительство A 99 активно ведётся, готовность объекта составляет 45,15%. Последняя официальная проверка была 1 июля 2026 года, а дата сдачи проекта назначена на 31 октября 2026 года. Дата начала строительства — 31 октября 2023 года. Проект — это один жилой дом с 90 квартирами, а не комплекс из нескольких зданий.\n\nОкружение DubaiLand Residence Complex\n\nDubaiLand Residence Complex — это запланированное жилое сообщество в районе DubaiLand, расположенное в рамках Wadi Al Safa 5. Здесь сочетаются среднеэтажные жилые дома с зелёными зонами, благоустроенными кольцевыми развязками и уличной инфраструктурой. В комплексе есть два парка среднего размера по обе стороны, а также несколько небольших парков на окраинах. На открытых территориях расположены спортивные площадки и детские площадки. Основные дорожные узлы и благоустройство улиц завершены или находятся на финальной стадии. Комплекс находится к северо-западу от центра Дубая и входит в состав более крупного кластера DubaiLand.\n\nШколы и местная инфраструктура\n\nШкола Aquila расположена в 0,4 км от комплекса, а школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. В DubaiLand Residence Complex множество парков и спортивных площадок, равномерно расположенных по центральным и окраинным частям. Благоустроенные кольцевые развязки и перекрёстки способствуют зелёности района. В комплексе есть базовые удобства для жителей и разнообразие жилых зданий — от устоявшихся до новых проектов и участков для строительства. В районе также построено здание Edison House компанией Arabian Gulf Properties — сдача состоялась в 2018 году.\n\nСвязь с основными районами Дубая\n\nGlobal Village находится в 7,6 км от DubaiLand Residence Complex. Dubai Mall удалён на 15,4 км, Business Bay — на 15,5 км, а Burj Khalifa и Downtown Dubai — на 15,7 км. DIFC расположен в 16,5 км, международный аэропорт Дубая — в 18,0 км. Mall of the Emirates находится в 18,1 км, а Dubai Marina — в 24,0 км. Проект расположен в районе DubaiLand, но при этом хорошо связан дорогами с центральными деловыми, развлекательными зонами и аэропортом.\n\nДорожная инфраструктура и парковка\n\nОсновной вид транспорта из DubaiLand Residence Complex — автомобильный. Ближайшая станция метро зелёной линии, G30, находится в 14,6 км и недоступна пешком. Внутри комплекса все места для парковки на улицах распределены и заняты. Парковка с контролем оплачивается по тарифу 3 AED в час. Дорожная разметка включает благоустроенные кольцевые развязки, обновлённые перекрёстки и озеленение улиц. Поскольку комплекс расположен в районе Wadi Al Safa 5, A 99 — это преимущественно ориентированное на автомобили жилое пространство DubaiLand.\n\nArabian Gulf Properties\n\nA 99 строит компания Arabian Gulf Properties. Ранее она завершила строительство Edison House в DubaiLand в 2018 году. A 99 — отдельный активный жилой проект с одним зданием в 12 этажей и 90 квартирами. Строительство началось 31 октября 2023 года, а сдача запланирована на 31 октября 2026 года. Объект расположен в DubaiLand Residence Complex, где Arabian Gulf Properties реализует этот проект из одного здания.","faq":[{"q":"Кто застройщик A 99?","a":"Застройщиком A 99 является компания Arabian Gulf Properties."},{"q":"Где расположен A 99?","a":"A 99 находится в DubaiLand Residence Complex, внутри района Wadi Al Safa 5 в DubaiLand."},{"q":"Каков статус готовности A 99?","a":"Строительство A 99 ведётся, степень готовности — 45,15%."},{"q":"Когда запланирована сдача A 99?","a":"Дата сдачи — 31 октября 2026 года."},{"q":"Сколько квартир в A 99?","a":"A 99 включает 90 квартир в одном жилом здании."},{"q":"Сколько этажей в A 99?","a":"Проект представляет собой жилой дом с цокольным этажом и 12 этажами сверху."},{"q":"Какие школы находятся рядом с A 99?","a":"Школа Aquila расположена в 0,4 км, а школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км от комплекса."},{"q":"Что находится рядом с DubaiLand Residence Complex?","a":"Global Village в 7,6 км, Dubai Mall — в 15,4 км, а Downtown Dubai — в 15,7 км."},{"q":"Есть ли рядом метро?","a":"Ближайшая станция метро зелёной линии, G30, находится в 14,6 км и недоступна пешком."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/a-99-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/a-99-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":78988,"type":"project","lang":"ru","name":"Aeternitas Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aeternitas-tower-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aeternitas-tower-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aeternitas-tower-dubai-marina/"},"developer":{"name":"London Gate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/london-gate-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.088508,"lng":55.149553},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":57.85,"last_inspection":"2026-09-25"},"dld":{"project_number":"2797","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":661,"inspections":[{"date":"2023-11-03","completion_percent":23.84},{"date":"2024-10-18","completion_percent":30.75},{"date":"2025-02-08","completion_percent":36.23},{"date":"2025-07-30","completion_percent":40.23},{"date":"2025-11-24","completion_percent":44.64},{"date":"2025-11-24","completion_percent":44.64},{"date":"2026-03-12","completion_percent":48.72},{"date":"2026-09-25","completion_percent":57.85}],"pace":{"percent_per_month":1.32,"basis_from":"2025-11-24","basis_to":"2026-09-25","projected_completion":"2029-05-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":676,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23168,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":18,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":54,"median_price_aed":1910000,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":23012},{"type":"2 bedrooms","deals":558,"median_price_aed":3025000,"median_size_sqm":148,"aed_per_sqm":20439},{"type":"3 bedrooms","deals":37,"median_price_aed":4800000,"median_size_sqm":213,"aed_per_sqm":22535},{"type":"4 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":15500000,"median_size_sqm":503,"aed_per_sqm":30815}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":676,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":3140000,"median_aed_sqm":25185,"median_aed_sqft":2340,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":182,"median_price_aed":3498600,"median_aed_sqm":23828,"median_aed_sqft":2214,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":555,"median_price_aed":2885000,"median_aed_sqm":22970,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":108,"median_price_aed":3518400,"median_aed_sqm":24088,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":3745000,"median_aed_sqm":24990,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":60,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":23300,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_price_aed":3495000,"median_aed_sqm":22944,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":7742000,"median_aed_sqm":30737,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":7663000,"median_aed_sqm":29493,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":3745000,"median_aed_sqm":24990,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.5,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":20849,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":160.9,"price_aed":4123200,"aed_per_sqm":25627,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.9,"price_aed":2090000,"aed_per_sqm":20931,"market":"primary"},{"date":"2026-04-29","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":251.5,"price_aed":7817500,"aed_per_sqm":31087,"market":"primary"},{"date":"2026-04-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.3,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":20647,"market":"primary"},{"date":"2026-03-26","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":376.1,"price_aed":18333000,"aed_per_sqm":48748,"market":"primary"},{"date":"2026-03-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":160.9,"price_aed":4300000,"aed_per_sqm":26731,"market":"primary"},{"date":"2026-02-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":148.2,"price_aed":3140000,"aed_per_sqm":21190,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2050000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":659},"description":"Aeternitas Tower — жилой высотный комплекс от London Gate Real Estate Development в Dubai Marina. Проект включает одно здание с 659 апартаментами общей площадью 94 302,55 м². На 12 марта 2026 года строительство выполнено на 48,72%, срок сдачи — 11 декабря 2027.\n\nКонфигурация башни\n\nAeternitas Tower представляет собой одиночную жилую башню в районе Marsa Dubai, в Dubai Marina. По технической документации, здание включает семь подземных уровней, цокольный этаж, четыре этажа подиума, один парковочный этаж и 100 типовых этажей. В проекте 659 апартаментов в одном здании. Общая площадь башни составляет 94 302,55 м². Строительство началось 1 декабря 2023 года — это новое дополнение к району, характеризующемуся высотными жилыми зданиями вдоль набережной и прилегающих улиц.\n\nСтатус проекта и срок сдачи\n\nПроект Aeternitas Tower имеет статус активного строительства. По состоянию на 12 марта 2026 года готовность объекта составляет 48,72%. Запланированная дата сдачи — 11 декабря 2027 года. Дата начала строительства — 1 декабря 2023 года. Эти даты и уровень готовности отражают текущую стадию возведения одного жилого здания с 659 апартаментами.\n\nМасштаб застройки\n\nВ проекте 659 жилых апартаментов, размещённых в одной башне. Общая площадь составляет 94 302,55 м². Конфигурация здания располагает семь подземных этажей под цокольным, далее идут четыре этажа подиума и один парковочный этаж, после чего следуют 100 типовых этажей. Такая архитектурная структура выделяет проект как вертикально организованный жилой комплекс в Dubai Marina. Расположение относится к зоне Marsa Dubai, а район — Dubai Marina.\n\nРасположение в Dubai Marina\n\nDubai Marina — прибрежный район на западе Дубая, построенный вокруг искусственной марины длиной более трёх километров, связанной с Аравийским заливом. Район сочетает жилые высотки с благоустроенной набережной. По набережной расположены рестораны и кафе, а также пешеходные, беговые и велосипедные маршруты вдоль марины. Местная застройка представлена высотными жилыми домами у воды и на внутренних улицах. Aeternitas Tower находится в сложившемся жилом окружении Dubai Marina.\n\nСвязь и ближайшие объекты\n\nDubai Marina обслуживается красной линией Dubai Metro. Ближайшая станция R36 находится в 723 метрах от центра марины. Пляж JBR расположен в 0,7 км от центра марины, Palm Jumeirah — в 3,8 км. Другие ключевые объекты от центра Dubai Marina: Mall of the Emirates — 7,5 км, Expo City Dubai — 13,2 км, Business Bay — 17,3 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 18,9 км, Dubai Mall — 19,3 км, Dubai International Financial Centre — 20,6 км, аэропорт Al Maktoum International Airport — 20,3 км, Dubai International Airport — 29,9 км.\n\nЗастройщик\n\nРазработчиком Aeternitas Tower выступает London Gate Real Estate Development. Компания связана с проектом с даты начала строительства 1 декабря 2023 года и ведёт активное строительство. London Gate Real Estate Development реализует данный одиночный жилой комплекс в Dubai Marina с 659 апартаментами общей площадью 94 302,55 м². Запланированный срок сдачи — 11 декабря 2027 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Aeternitas Tower?","a":"Aeternitas Tower строит компания London Gate Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Aeternitas Tower?","a":"Aeternitas Tower находится в Dubai Marina, в районе Marsa Dubai."},{"q":"Сколько апартаментов в Aeternitas Tower?","a":"В проекте 659 апартаментов в одном здании."},{"q":"Каков текущий статус строительства Aeternitas Tower?","a":"Строительство активно, готовность составляет 48,72% по состоянию на 12 марта 2026 года."},{"q":"Когда запланирована сдача Aeternitas Tower?","a":"Срок сдачи назначен на 11 декабря 2027 года."},{"q":"Когда началось строительство Aeternitas Tower?","a":"Строительство началось 1 декабря 2023 года."},{"q":"Какова конфигурация Aeternitas Tower?","a":"Башня включает семь подземных этажей, цокольный этаж, четыре этажа подиума, один парковочный этаж и 100 типовых этажей."},{"q":"Каким транспортом обслуживается Dubai Marina?","a":"Dubai Marina обслуживает красная линия метро Dubai Metro. Станция R36 находится в 723 метрах от центра марины."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeternitas-tower__wp78986__pdf-gallery-051.webp","width":918,"height":1231},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeternitas-tower__wp78986__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":680,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeternitas-tower__wp78986__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1325,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeternitas-tower__wp78986__pdf-gallery-048.webp","width":1686,"height":1193,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeternitas-tower__wp78986__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":680,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeternitas-tower__wp78986__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":680,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeternitas-tower__wp78986__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":680,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeternitas-tower__wp78986__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":680,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeternitas-tower__wp78986__pdf-gallery-026-scaled.webp","width":1920,"height":680,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeternitas-tower__wp78986__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":680,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aeternitas-tower__wp78986__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":681,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aeternitas-tower-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aeternitas-tower-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":78992,"type":"project","lang":"ru","name":"Ag 7even","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-7even-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-7even-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ag-7even-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"AG Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ag-properties-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.096489,"lng":55.378132},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":93.66,"last_inspection":"2026-06-18"},"dld":{"project_number":"2605","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":234,"inspections":[{"date":"2023-03-27","completion_percent":1.14},{"date":"2023-11-13","completion_percent":14.18},{"date":"2024-03-15","completion_percent":17.72},{"date":"2024-11-07","completion_percent":40.44},{"date":"2025-04-14","completion_percent":51.76},{"date":"2025-10-09","completion_percent":63.83},{"date":"2026-02-12","completion_percent":85.07},{"date":"2026-06-18","completion_percent":93.66}],"pace":{"percent_per_month":3.6,"basis_from":"2025-10-09","basis_to":"2026-06-18","projected_completion":"2026-08-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":265,"first_year":2011,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10226,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":16,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":184,"median_price_aed":388963,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":10236},{"type":"1 bedroom","deals":30,"median_price_aed":665000,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":10076},{"type":"2 bedrooms","deals":50,"median_price_aed":847938,"median_size_sqm":92,"aed_per_sqm":9217}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":265,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":11304,"median_aed_sqft":1050,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":18,"median_price_aed":465000,"median_aed_sqm":11391,"median_aed_sqft":1058,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2011","n":1},{"period":"2023","n":218,"median_price_aed":410830,"median_aed_sqm":10226,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":17,"median_price_aed":665000,"median_aed_sqm":9472,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":460000,"median_aed_sqm":11734,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":635238,"median_aed_sqm":10763,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":9,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":9623,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":475000,"median_aed_sqm":11734,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":465000,"median_aed_sqm":11950,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":460000,"median_aed_sqm":12319,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":763354,"median_aed_sqm":9419,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":867773,"median_aed_sqm":9688,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":485000,"median_aed_sqm":12775,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.1,"price_aed":421260,"aed_per_sqm":10763,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.1,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":12775,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.2,"price_aed":485000,"aed_per_sqm":13024,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.8,"price_aed":1090000,"aed_per_sqm":11144,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.6,"price_aed":635238,"aed_per_sqm":9688,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.1,"price_aed":867773,"aed_per_sqm":9418,"market":"primary"},{"date":"2026-03-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.8,"price_aed":921226,"aed_per_sqm":9419,"market":"primary"},{"date":"2026-02-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":460000,"aed_per_sqm":12864,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":485000},"payment_plan":{"split":"58/42","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 48%\nПри передаче ключей: 42%"},"building":{"units":234},"description":"Ag 7even — жилой комплекс из 234 апартаментов от Ag Properties в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. Проект включает одно жилое здание, находится в активной стадии с завершенностью 93,66% на 18 июня 2026. Срок сдачи — 31 марта 2027.\n\nПроект и архитектурное решение здания\n\nAg 7even состоит из одного жилого здания, включающего один подземный этаж, наземный этаж, три подиумных уровня, 13 жилых этажей и уровень крыши. Здание построено из железобетонного каркаса и кирпичной кладки, внутри и снаружи выполнены отделочные работы. В проекте — 234 апартамента в одном здании. Общая площадь комплекса — 12 520,90 кв.м. Строительство началось 31 марта 2023 года, сдача запланирована на 31 марта 2027. Номер проекта — 2605.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nAg 7even находится в активной стадии строительства. Уровень готовности составил 93,66% по состоянию на 18 июня 2026 года. Официальная дата сдачи — 31 марта 2027, что совпадает с окончанием проекта. Строительство начато 31 марта 2023. Комплекс — это одно здание, в котором размещены все 234 апартамента на подземном, наземном, подиумных, жилых этажах и крыше. Техническая спецификация включает железобетонный каркас, кирпичную кладку, внутренние и внешние отделочные работы.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nAg 7even расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом районе в Wadi Al Safa 5 в Дубае. Сообщество является частью более крупного кластера DubaiLand и состоит из среднеэтажных жилых зданий, новых строительных участков, дорог, тротуаров и благоустроенных кольцевых развязок. В районе разбросаны зеленые зоны. В каждой половине комплекса есть по два средних парка, а также небольшие парки на периферии с спортивными площадками и детскими игровыми зонами. Основные дороги и благоустройство улиц находятся в завершающей стадии или уже завершены.\n\nШколы, достопримечательности и транспортная доступность\n\nШкола Aquila находится в 0,4 км от DubaiLand Residence Complex, школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. Global Village расположена в 7,6 км. Dubai Mall — в 15,4 км, Business Bay — в 15,5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15,7 км. Dubai International Financial Centre — 16,5 км, аэропорт Dubai International — 18,0 км, Mall of the Emirates — 18,1 км. Dubai Marina — 24,0 км. Основной способ передвижения — автомобильный транспорт; ближайшая станция метро Зеленой линии, G30, расположена в 14,6 км и недоступна пешком.\n\nПарки и парковочные места в сообществе\n\nDubaiLand Residence Complex имеет благоустроенные зелёные зоны, кольцевые развязки, парки, спортивные площадки и детские площадки. В комплексе предусмотрено по два средних парка в каждой половине территории и несколько небольших парков по периметру. Парковка на улицах полностью занята. В зоне платной парковки действует тариф AED 3 за час. Жилой район представляет собой сочетание существующих зданий и новых построек в районе DubaiLand, включая Time 3, The Corner, Terra Tower, Saray Prime Residence, Rivo by Grovy, Reef 998, Reef 1000 и Peace Lagoons 2.\n\nAg Properties\n\nAg 7even разработан компанией Ag Properties. Другие проекты Ag Properties в окрестностях — AG Central и AG Square. Ag 7even расположен в DubaiLand Residence Complex, тогда как AG Central и AG Square находятся в районе и вокруг Wadi Al Safa 5. Ag 7even — отдельный однозданийный проект с 234 апартаментами, находится в стадии активного строительства с запланированной сдачей 31 марта 2027.","faq":[{"q":"Кто застройщик Ag 7even?","a":"Ag 7even разработан компанией Ag Properties."},{"q":"Где расположен Ag 7even?","a":"Ag 7even расположен в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5 в Дубае."},{"q":"Сколько апартаментов в Ag 7even?","a":"В проекте 234 апартамента в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Ag 7even?","a":"Здание включает один подземный этаж, наземный этаж, три подиумных уровня, 13 жилых этажей и уровень крыши."},{"q":"Каков статус готовности Ag 7even?","a":"Ag 7even находится в активной стадии, уровень готовности 93,66% на 18 июня 2026."},{"q":"Когда запланирована сдача Ag 7even?","a":"Срок сдачи установлен на 31 марта 2027."},{"q":"Что находится рядом с Ag 7even?","a":"Школа Aquila в 0,4 км, школа GEMS FirstPoint в 0,6 км, Global Village — в 7,6 км от DubaiLand Residence Complex."},{"q":"Есть ли рядом станция метро?","a":"Ближайшая станция метро Зеленой линии, G30, находится в 14,6 км, до неё нельзя дойти пешком."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-8.webp","width":1600,"height":1143},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-7even__wp78990__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1371,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-7even__wp78990__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1371,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-7even__wp78990__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1371,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-7even__wp78990__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1371,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-7even-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-7even-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":78996,"type":"project","lang":"ru","name":"Ag 9ine","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-9ine-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-9ine-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ag-9ine-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"AG Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ag-properties-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.087309,"lng":55.37869},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":38.42,"last_inspection":"2026-07-30"},"dld":{"project_number":"2847","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":260,"inspections":[{"date":"2024-01-11","completion_percent":0},{"date":"2025-03-21","completion_percent":14.66},{"date":"2026-02-12","completion_percent":28.32},{"date":"2026-07-30","completion_percent":38.42}],"pace":{"percent_per_month":1.83,"basis_from":"2026-02-12","basis_to":"2026-07-30","projected_completion":"2029-05-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":269,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":150,"median_price_aed":485850,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":13496},{"type":"1 bedroom","deals":65,"median_price_aed":697291,"median_size_sqm":56,"aed_per_sqm":12452},{"type":"2 bedrooms","deals":54,"median_price_aed":1119442,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":12302}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":269,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":589518,"median_aed_sqm":12917,"median_aed_sqft":1200,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":3,"median_price_aed":1134737,"median_aed_sqm":12379,"median_aed_sqft":1150,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":255,"median_price_aed":586547,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":5,"median_price_aed":779692,"median_aed_sqm":12379,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":26,"median_price_aed":1039416,"median_aed_sqm":12379,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":1039422,"median_aed_sqm":12378,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":779692,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":13455,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.9,"price_aed":480000,"aed_per_sqm":13738,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.5,"price_aed":470940,"aed_per_sqm":12917,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35,"price_aed":530000,"aed_per_sqm":15152,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":84,"price_aed":1040000,"aed_per_sqm":12385,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.5,"price_aed":1120000,"aed_per_sqm":12242,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.3,"price_aed":488278,"aed_per_sqm":13455,"market":"primary"},{"date":"2026-04-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.2,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":13820,"market":"primary"},{"date":"2026-03-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.5,"price_aed":1132509,"aed_per_sqm":12379,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":488000},"building":{"units":260},"description":"Ag 9ine — жилой проект компании Ag Properties, расположенный в комплексе DubaiLand Residence в районе Wadi Al Safa 5. В составе комплекса один дом с 260 апартаментами, состоящий из одного подземного этажа, наземного этажа, трёх подиумов, 13 жилых этажей и крыши. Проект активен и готовность на 30 июля 2026 года составила 38.42%.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nAg 9ine запланирован как одно жилое здание в комплексе DubaiLand Residence. В его структуру входит один подземный этаж, наземный этаж, три подиума, 13 этажей и уровень крыши. Всего в проекте 260 апартаментов. Здание построено с использованием бетонного каркаса и блочной кладки с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 31 января 2024 года. Комплекс расположен в районе Wadi Al Safa 5, который входит в более крупный кластер DubaiLand.\n\nСостояние строительства\n\nAg 9ine имеет статус активного проекта. По результатам проверки от 30 июля 2026 года уровень готовности составляет 38.42%. Строительство началось 31 января 2024 года. Проект предусматривает одно жилое здание с полным количеством в 260 апартаментов. В плане здания предусмотрены подземные и подиумные уровни под 13 жилыми этажами и крышей.\n\nРазмер жилой территории\n\nПроект включает в себя 260 апартаментов в одном жилом здании. Все апартаменты расположены в доме, который включает один подземный этаж, наземный этаж, три подиума, 13 жилых этажей и крышу. Ag 9ine находится в DubaiLand Residence Complex, где жилые здания и новостройки соседствуют с озеленёнными дорогами, круговыми развязками и общественными зонами отдыха. Рядом расположены проекты AG Central, AG Square, Time 3, The Corner, Terra Tower, Saray Prime Residence и Rivo от Grovy.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nAg 9ine находится в жилом комплексе DubaiLand Residence в районе Wadi Al Safa 5. Сообщество входит в состав DubaiLand и состоит из среднеэтажного жилья, общественных парков, озеленённых круглых развязок, дорог и тротуаров. По обеим сторонам комплекса расположены два средних парка, а также несколько небольших парков на его периферии. На открытых площадках есть спортивные объекты и детские площадки. Школа Aquila находится в 0.4 км от комплекса, а школа GEMS FirstPoint — в 0.6 км.\n\nТранспорт и ближайшие достопримечательности\n\nОсновной транспорт для DubaiLand Residence Complex — автомобильный. Ближайшая станция метро линии Green Line, G30, расположена в 14.6 км. Global Village находится в 7.6 км от комплекса. Dubai Mall — в 15.4 км, Business Bay — в 15.5 км, Burj Khalifa и центр Downtown Dubai — в 15.7 км. DIFC расположен в 16.5 км, международный аэропорт Дубая — в 18.0 км, Mall of the Emirates — в 18.1 км, а Dubai Marina — в 24.0 км.\n\nПарки и инфраструктура сообщества\n\nВ DubaiLand Residence Complex зелёные зоны равномерно распределены по центру и периферии комплекса. Озеленённые главные развязки и перекрёстки украшают уличный ландшафт сообщества, а парки предлагают спортивные и детские площадки. Основные улучшения перекрёстков и озеленение находятся на завершающей стадии или уже завершены. Парковка на улицах сообщества полностью организована, при этом плата составляет AED 3 в час, где действует тариф. Ag 9ine размещён в этой обжитой и развивающейся жилой зоне Wadi Al Safa 5.\n\nЗастройщик\n\nAg 9ine реализуется компанией Ag Properties. Это жилой дом на 260 апартаментов в DubaiLand Residence Complex, который сейчас активен. Дата начала строительства — 31 января 2024 года, а текущий уровень готовности — 38.42%. Среди других проектов Ag Properties вблизи находятся AG Central и AG Square.","faq":[{"q":"Кто застройщик Ag 9ine?","a":"Застройщик Ag 9ine — компания Ag Properties."},{"q":"Где расположен Ag 9ine?","a":"Ag 9ine расположен в комплексе DubaiLand Residence в районе Wadi Al Safa 5."},{"q":"Какова текущая степень готовности Ag 9ine?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 38.42% по состоянию на 30 июля 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Ag 9ine?","a":"Строительство началось 31 января 2024 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Ag 9ine?","a":"В проекте 260 апартаментов, расположенных в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Ag 9ine?","a":"Здание состоит из одного подземного этажа, наземного этажа, трёх подиумных уровней, 13 жилых этажей и крыши."},{"q":"Что находится рядом с Ag 9ine?","a":"Global Village находится в 7.6 км, школа Aquila — в 0.4 км, а школа GEMS FirstPoint — в 0.6 км от комплекса."},{"q":"Как далеко Downtown Dubai от Ag 9ine?","a":"Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 15.7 км от DubaiLand Residence Complex."},{"q":"Какова стоимость Ag 9ine?","a":"Стоимость в описании не указана."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gemini_generated_image_nfy9u9nfy9u9nfy9.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-9ine__wp78994__pdf-gallery-025.webp","width":876,"height":573,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-nine__wp42765__pdf-gallery-013.webp","width":1178,"height":841,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-nine__wp42765__pdf-gallery-017.webp","width":1178,"height":841,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-nine__wp42765__pdf-gallery-016.webp","width":1178,"height":841,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-nine__wp42765__pdf-gallery-015.webp","width":1178,"height":841,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-nine__wp42765__pdf-gallery-021.webp","width":1178,"height":841,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-nine__wp42765__pdf-gallery-024.webp","width":960,"height":576,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-nine__wp42765__pdf-gallery-003.webp","width":1190,"height":850,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-9ine-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-9ine-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79000,"type":"project","lang":"ru","name":"Ag Square","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-square-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-square-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ag-square-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"AG Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ag-properties-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.085917,"lng":55.38096},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","completion_percent":68.8,"last_inspection":"2026-09-17"},"dld":{"project_number":"2424","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":372,"inspections":[{"date":"2022-10-03","completion_percent":0},{"date":"2023-11-13","completion_percent":5.05},{"date":"2024-10-16","completion_percent":23.52},{"date":"2025-02-28","completion_percent":32.44},{"date":"2025-07-21","completion_percent":38.54},{"date":"2026-02-09","completion_percent":49.24},{"date":"2026-09-17","completion_percent":68.8}],"pace":{"percent_per_month":2.71,"basis_from":"2026-02-09","basis_to":"2026-09-17","projected_completion":"2027-09-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":451,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9311,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":37,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":366,"median_price_aed":415800,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":9670},{"type":"1 bedroom","deals":83,"median_price_aed":623640,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":8099}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":451,"last_12m":{"n":37,"median_price_aed":490000,"median_aed_sqm":10029,"median_aed_sqft":932,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":61,"median_price_aed":454000,"median_aed_sqm":9473,"median_aed_sqft":880,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2018","n":1},{"period":"2022","n":26,"median_price_aed":415791,"median_aed_sqm":9257,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":296,"median_price_aed":453376,"median_aed_sqm":9365,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":49,"median_price_aed":365936,"median_aed_sqm":7632,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":52,"median_price_aed":480000,"median_aed_sqm":10134,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":9871,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":527310,"median_aed_sqm":10764,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":445000,"median_aed_sqm":9687,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":465000,"median_aed_sqm":10023,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":480000,"median_aed_sqm":11040,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":490000,"median_aed_sqm":10230,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":531250,"median_aed_sqm":9796,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.1,"price_aed":747809,"aed_per_sqm":8396,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.2,"price_aed":720000,"aed_per_sqm":9322,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.9,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":12219,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.1,"price_aed":754983,"aed_per_sqm":8773,"market":"primary"},{"date":"2026-06-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.6,"price_aed":420000,"aed_per_sqm":9871,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.1,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":8420,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.9,"price_aed":468832,"aed_per_sqm":9796,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.2,"price_aed":690000,"aed_per_sqm":8933,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":490000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":372},"description":"Ag Square – жилой проект на 372 апартамента от Ag Properties в DubaiLand Residence Complex, района Wadi Al Safa 5, Дубай. Комплекс представлен одним жилым зданием, строительство активно, степень готовности 49,24% по состоянию на 9 февраля 2026. Сдача запланирована на 30 сентября 2026.\n\nКонфигурация здания и проекта\n\nAg Square спроектирован как одно жилое здание с конфигурацией 3B + G + P + 17 + R. Здание включает три подземных этажа, первый этаж, уровень подиума, 17 жилых этажей и техническую крышу. Всего 372 апартамента, общая площадь проекта составляет 20 008,98 кв.м. Конструкция предусматривает железобетонный каркас и блочную кладку, с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 30 сентября 2022 года. Комплекс расположен в DubaiLand Residence Complex – жилом сообществе в районе Wadi Al Safa 5, Дубай.\n\nМасштаб проекта и график сдачи\n\nПроект представляет собой единственное здание, в котором расположено 372 апартамента. Строительство стартовало 30 сентября 2022 года. Состояние проекта – активное строительство, степень готовности по последней проверке от 9 февраля 2026 составляет 49,24%. Запланированная дата сдачи – 30 сентября 2026, которая совпадает с официальным сроком завершения. Проект зарегистрирован под номером 2424.\n\nТекущий статус строительства\n\nAg Square находится в активной стадии строительства. По результатам инспекции 9 февраля 2026 степень готовности составляет 49,24%. Срок передачи ключей запланирован на 30 сентября 2026. Здание возводится с железобетонным каркасом и блочной кладкой, затем выполняется внутренняя и внешняя отделка. Покупатели могут рассматривать проект как действующий жилой комплекс с четко определенной конфигурацией, датой начала строительства 30 сентября 2022 и сроком сдачи в сентябре 2026.\n\nРасположение DubaiLand Residence Complex\n\nAg Square расположен в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. Сообщество является частью более широкой территории DubaiLand и включает жилые дома, участки для нового строительства, благоустроенные кольцевые развязки, дороги и тротуары. Расстояния: 7,6 км до Global Village, 15,4 км до The Dubai Mall, 15,5 км до Business Bay, 15,7 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai. Dubai International Financial Centre – 16,5 км, международный аэропорт Дубая – 18,0 км, Mall of the Emirates – 18,1 км, Dubai Marina – 24,0 км.\n\nБлижайшие места отдыха и сообщества\n\nDRC South Community Hub расположен в 0,2 км от Ag Square, DRC Eastern Community Hub – в 0,5 км, DRC Central Community Hub – в 0,8 км. IMG Worlds of Adventure находится в 6,2 км, а Global Village – в 7,7 км. Кинотеатр Novo в IMG Worlds of Adventure также в 6,2 км, Novo Cinema в Dragon Mall – в 10,4 км. Трасса Meydan Golf – 11,0 км, Arabian Ranches Golf Club – 12,0 км. В DubaiLand Residence Complex парки и спортивные площадки распределены по центральной и периферийной частям комплекса, есть детские игровые зоны.\n\nШколы и транспортная доступность\n\nШкола Aquila расположена в 0,4 км от DubaiLand Residence Complex, школа GEMS FirstPoint – в 0,6 км. Основной транспорт – автомобильный. Ближайшая станция метро Зеленой линии G30 находится в 14,6 км. В районе завершены или находятся на финальной стадии работы по улучшению основных перекрестков и благоустройству улиц. DubaiLand Residence Complex включает сочетание устоявшихся жилых кварталов и новых проектов: AG Central, Time 3, The Corner, Terra Tower, Saray Prime Residence, Rivo by Grovy, Reef 998, Reef 1000, Peace Lagoons 2.\n\nЗастройщик\n\nAg Square возводится компанией Ag Properties, основанной в 2021 году. Ag Properties является девелопером жилого проекта на 372 апартамента в DubaiLand Residence Complex. Строительство началось 30 сентября 2022, срок сдачи – 30 сентября 2026. По состоянию на 9 февраля 2026 проект находится в активной стадии и выполнен на 49,24%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Ag Square?","a":"Застройщик Ag Square – компания Ag Properties, основанная в 2021 году."},{"q":"Где находится Ag Square?","a":"Ag Square расположен в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Ag Square?","a":"В Ag Square находится 372 апартамента в одном жилом здании."},{"q":"Какая конфигурация здания в Ag Square?","a":"Здание спроектировано по схеме 3B + G + P + 17 + R: три подземных этажа, первый этаж, подиум, 17 жилых этажей и техническая крыша."},{"q":"Каков статус готовности Ag Square?","a":"Ag Square находится в активном строительстве, степень готовности составляет 49,24% по состоянию на 9 февраля 2026."},{"q":"Когда запланирована сдача Ag Square?","a":"Срок сдачи объекта – 30 сентября 2026."},{"q":"Когда началось строительство Ag Square?","a":"Строительство началось 30 сентября 2022."},{"q":"Что находится рядом с Ag Square?","a":"DRC South Community Hub в 0,2 км, IMG Worlds of Adventure в 6,2 км, Global Village в 7,7 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-78998.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-square__wp78998__pdf-gallery-004.webp","width":1801,"height":1084,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-square__wp78998__pdf-gallery-003.webp","width":1801,"height":1085,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-square__wp78998__pdf-gallery-017.webp","width":1045,"height":597,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-square__wp78998__pdf-gallery-016.webp","width":1072,"height":673,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-square__wp78998__pdf-gallery-012.webp","width":1121,"height":1026,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-square__wp78998__pdf-gallery-010.webp","width":1151,"height":1027,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-square__wp78998__pdf-gallery-006.webp","width":1801,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-square__wp78998__pdf-gallery-001.webp","width":1801,"height":1181,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-square__wp78998__pdf-gallery-015.webp","width":901,"height":1027,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-square__wp78998__pdf-gallery-005.webp","width":1800,"height":1084,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-square__wp78998__pdf-gallery-011.webp","width":1121,"height":1027,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ag-square__wp78998__pdf-gallery-014.webp","width":1417,"height":702,"category":"other"}]},"listings":[{"id":114376,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-ag-square-dubailand-residence-complex-142161-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-square-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ag-square-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79004,"type":"project","lang":"ru","name":"Al Ghaf 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-ghaf-2-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-ghaf-2-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/al-ghaf-2-al-furjan/"},"developer":{"name":"Jersey Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/jersey-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0208195,"lng":55.1389506},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":1.58,"last_inspection":"2026-06-29"},"dld":{"project_number":"3873","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":79,"inspections":[{"date":"2025-07-14","completion_percent":0},{"date":"2026-06-29","completion_percent":1.58}],"pace":{"percent_per_month":0.14,"basis_from":"2025-07-14","basis_to":"2026-06-29","projected_completion":"2086-03-07","origin":"calculation"}},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":79},"description":"Al Ghaf 2 — жилой проект от Jersey Real Estate Development в районе Al Furjan, в секторе Jebel Ali First в Дубае. Комплекс включает одно здание с 79 квартирами. Проект находится в активной стадии строительства с готовностью 1,58% и сроком сдачи 30 октября 2027 года.\n\nОбзор проекта\n\nAl Ghaf 2 имеет номер проекта 3873 и входит в портфель жилой застройки в Al Furjan. Застройщик — Jersey Real Estate Development. В проекте одна постройка с 79 квартирами, представляющая собой отдельный жилой комплекс, а не многоэтажный ансамбль. Общая площадь объекта составляет 9 019,59 м². Строительство началось 30 августа 2025 года и сейчас ведётся в активном режиме с прогрессом на уровне 1,58%. Запланированный срок сдачи — 30 октября 2027 года. Al Ghaf 2 расположен в жилом районе Al Furjan в секторе Jebel Ali First в Дубае.\n\nКонфигурация и масштаб здания\n\nЗарегистрированная конфигурация здания Al Ghaf 2: B+G+2P+12+ROOF. Это означает одну конструкцию с подвалом, первым этажом, двумя парковочными уровнями, 12 этажами и технической кровлей. Проект содержит 79 квартир в одном здании. Эти характеристики определяют масштаб и этажность строительства на фоне растущей жилой застройки Al Furjan. Здесь сочетаются малоэтажные таунхаусы и виллы с новыми жилыми башнями и сервисными апартаментами. Al Ghaf 2 вносит в район проект с одним жилым зданием, с реализацией с августа 2025 по октябрь 2027 года.\n\nСреда района Al Furjan\n\nAl Furjan — жилой район в секторе Jebel Ali First в Дубае. Изначально планировался с домами и квартирами, объединёнными парками, пешеходными зонами и зелёными насаждениями. Первая фаза включала 819 домов с садами и террасами, позже появились жилые башни и сервисные апартаменты. В районе более 30 парков в рамках генерального плана. На территории соседствуют таунхаусы, отдельные виллы и апартаментные комплексы. Al Furjan граничит с дорогой D591 и имеет прямое сообщение с E77, также известной как Jebel Ali Road. Al Ghaf 2 находится внутри устоявшегося жилого района, а не в отдельном мастер-плане.\n\nТранспортное сообщение и метро\n\nAl Furjan обслуживается продлением красной ветки Dubai Metro — маршрутом Route 2020. Станция R72 расположена в 851 метре от центра района, до неё можно дойти пешком. Route 2020 соединяется напрямую с общей сетью красной линии и линией к Expo. Дороги D591 и E77 ведут к главной магистрали Дубая — Sheikh Zayed Road. Расстояния: Dubai Marina — 6,2 км, пляж JBR — 6,1 км, Palm Jumeirah — 9,7 км, Mall of the Emirates — 11,7 км, Expo City Dubai — 7,2 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 14,4 км, международный аэропорт Дубая — в 33,6 км.\n\nКонтекст местной застройки\n\nВ Al Furjan насчитывается 38 проектов, и ещё 68 располагается в непосредственной близости. Жилой фонд района вырос от первоначальных вилл и таунхаусов до жилых и сервисных апартаментных комплексов. Ближайшие жилые проекты принадлежат Azizi Developments, Deyaar, Nabni Developments и Al Jaziri Developments. Среди завершённых объектов — Avenue Residence 1, Avenue Residence 2 и Avenue Residence 4. Также в районе находятся Vistara House 2, Vistara House, Sunbliss Residences, Sparklz от Danube, Roy Mediterranean Serviced Apartments, Rosalia Residences, Reef 999 и Primero Residences. Это подтверждает активное расширение жилья вокруг Al Ghaf 2.\n\nСроки строительства и текущий статус\n\nСтроительство Al Ghaf 2 началось 30 августа 2025 года. Проект активен, и уровень готовности достигает 1,58%. Сдача объекта запланирована на 30 октября 2027 года. В рамках конфигурации B+G+2P+12+ROOF запланировано одно здание с 79 квартирами. Временная рамка проекта охватывает период с августа 2025 по октябрь 2027. Застройщик — Jersey Real Estate Development. Al Ghaf 2 расположен в Al Furjan, секторе Jebel Ali First, где растёт жилое строительство вилл, таунхаусов, апартаментов и сервисных резиденций.","faq":[{"q":"Кто застройщик Al Ghaf 2?","a":"Застройщик Al Ghaf 2 — Jersey Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Al Ghaf 2?","a":"Al Ghaf 2 расположен в районе Al Furjan в секторе Jebel Ali First в Дубае."},{"q":"Сколько квартир в Al Ghaf 2?","a":"В Al Ghaf 2 насчитывается 79 квартир в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Al Ghaf 2?","a":"Конфигурация здания — B+G+2P+12+ROOF."},{"q":"Каков текущий статус строительства Al Ghaf 2?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 1,58%."},{"q":"Когда запланирована сдача Al Ghaf 2?","a":"Срок сдачи установлен на 30 октября 2027 года."},{"q":"Когда началось строительство Al Ghaf 2?","a":"Строительство началось 30 августа 2025 года."},{"q":"Есть ли у Al Furjan доступ к метро Дубая?","a":"Да, Al Furjan обслуживается продлением красной ветки Dubai Metro, маршрут Route 2020. Станция R72 находится в 851 метре от центра района."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-ghaf-2__wp79002__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1076,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-ghaf-2__wp79002__pdf-gallery-027.webp","width":716,"height":918,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-ghaf-2__wp79002__pdf-gallery-020.webp","width":1456,"height":816,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-ghaf-2__wp79002__pdf-gallery-021.webp","width":1456,"height":816,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-ghaf-2__wp79002__pdf-gallery-023.webp","width":1536,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-ghaf-2__wp79002__pdf-gallery-006.webp","width":1332,"height":1332,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-ghaf-2__wp79002__pdf-gallery-022.webp","width":1536,"height":768,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-ghaf-2__wp79002__pdf-gallery-016.webp","width":1481,"height":926,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-ghaf-2__wp79002__pdf-gallery-019.webp","width":992,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-ghaf-2__wp79002__pdf-gallery-024.webp","width":1120,"height":928,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-ghaf-2__wp79002__pdf-gallery-026.webp","width":896,"height":1152,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-ghaf-2__wp79002__pdf-gallery-015.webp","width":1311,"height":1092,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-ghaf-2__wp79002__pdf-gallery-018.webp","width":1871,"height":652,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-ghaf-2__wp79002__pdf-gallery-013.webp","width":1311,"height":1092,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-ghaf-2__wp79002__pdf-gallery-014.webp","width":1311,"height":1092,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-ghaf-2__wp79002__pdf-gallery-003.webp","width":1322,"height":1869,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-ghaf-2__wp79002__pdf-gallery-012.webp","width":1312,"height":1094,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-ghaf-2__wp79002__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1067,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-ghaf-2__wp79002__pdf-gallery-008.webp","width":1675,"height":942,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-ghaf-2__wp79002__pdf-gallery-005.webp","width":1600,"height":1333,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-ghaf-2__wp79002__pdf-gallery-025.webp","width":1120,"height":928,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-ghaf-2__wp79002__pdf-gallery-010.webp","width":1321,"height":1101,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-ghaf-2__wp79002__pdf-gallery-017.webp","width":1410,"height":940,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-ghaf-2__wp79002__pdf-gallery-028.webp","width":935,"height":652,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-ghaf-2__wp79002__pdf-gallery-004.webp","width":1600,"height":1333,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-ghaf-2__wp79002__pdf-gallery-011.webp","width":1312,"height":1094,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-ghaf-2-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-ghaf-2-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79008,"type":"project","lang":"ru","name":"Amali Island","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/amali-island-amali-island-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/amali-island-amali-island-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/amali-island-amali-island/"},"developer":{"name":"Amali Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/amali-properties-ru/"},"location":{"community":"Amali Island","url":"https://continentalclub.ae/location/amali-island/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2027176,"lng":55.1702842},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":16.37,"last_inspection":"2026-06-11"},"dld":{"project_number":"3038","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":24,"inspections":[{"date":"2024-04-25","completion_percent":0},{"date":"2024-12-20","completion_percent":1.2},{"date":"2025-05-05","completion_percent":5.73},{"date":"2025-09-02","completion_percent":6.95},{"date":"2025-09-02","completion_percent":6.95},{"date":"2026-01-21","completion_percent":11.65},{"date":"2026-06-11","completion_percent":16.37}],"pace":{"percent_per_month":1.02,"basis_from":"2025-09-02","basis_to":"2026-06-11","projected_completion":"2033-04-18","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":24,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":71440000,"median_aed_sqm":20075,"median_aed_sqft":1865,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":7,"median_price_aed":75000000,"median_aed_sqm":20912,"median_aed_sqft":1943,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":14,"median_price_aed":50000000,"median_aed_sqm":18163,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":7,"median_price_aed":75000000,"median_aed_sqm":20912,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":71440000,"median_aed_sqm":20075,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":13,"median_price_aed":50000000,"median_aed_sqm":18163,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":73000000,"median_aed_sqm":20442,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":100000000,"median_aed_sqm":24837,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":71440000,"median_aed_sqm":20075,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-03-12","type":"7 B/R","bedrooms":7,"area_sqm":5396,"price_aed":220000000,"aed_per_sqm":40771,"market":"primary"},{"date":"2026-02-13","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":3743.6,"price_aed":68400000,"aed_per_sqm":18271,"market":"primary"},{"date":"2026-01-16","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":3558.7,"price_aed":71440000,"aed_per_sqm":20075,"market":"primary"},{"date":"2025-09-29","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":4106.3,"price_aed":100000000,"aed_per_sqm":24353,"market":"primary"},{"date":"2025-09-29","type":"7 B/R","bedrooms":7,"area_sqm":5396,"price_aed":200000000,"aed_per_sqm":37065,"market":"primary"},{"date":"2025-09-29","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":4026.3,"price_aed":100000000,"aed_per_sqm":24837,"market":"primary"},{"date":"2025-07-24","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":2883.2,"price_aed":50000000,"aed_per_sqm":17342,"market":"primary"},{"date":"2025-03-12","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":2902.5,"price_aed":47500000,"aed_per_sqm":16365,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":24},"description":"Amali Island — это жилой комплекс из 24 вилл в The World Islands, Дубай, построенный Amali Properties. Проект объединяет два острова в один частный остров с прибрежными резиденциями, частным морским доступом и видами на Аравийский залив, горизонт Дубая и Palm Jumeirah. Активное строительство выполняется с прогрессом 16,37% по состоянию на 11 июня 2026 года, сдача запланирована на 31 марта 2027 года.\n\nЧастный островной комплекс из 24 вилл\n\nAmali Island включает 24 отдельные жилые виллы в The World Islands — искусственном архипелаге у побережья Джумейры. Мастерплан объединяет острова Sao Paulo и Uruguay в единый участок площадью 1 200 000 кв. футов. Каждое жильё имеет прямой выход к пляжу и частный морской доступ; для некоторых вилл предусмотрены личные причалы. Проект задуман как малоэтажный квартал прибрежных особняков на просторных участках. Концепция вдохновлена деревом омбу и акцентирует внимание на приватных открытых пространствах, доступе к морю и островной жизни. Виллы строятся из бетона и стали с использованием блочной кладки и отделкой внутри и снаружи.\n\nАрхитектура, интерьер и ландшафтный дизайн\n\nЗа архитектуру и дизайн Amali Island отвечают Elastic и Hirsch Bedner Associates, а ландшафтное оформление выполнено SquareM. Резиденции представляют собой индивидуально спроектированные виллы, а не одинаковые апартаменты или таунхаусы. Для вилл Aurora и Amorino разработаны два варианта интерьера — Terra и Ultra. Проект сочетает пляжные участки с видами на Аравийский залив, Palm Jumeirah и горизонт Дубая. Частный морской доступ — неотъемлемая часть концепции, с прямыми пляжами и причальными сооружениями по всему комплексу.\n\nТипы вилл, размеры участков и количество спален\n\n24 резиденции включают виллы с планировками на пять и семь спален. Villa Avatea занимает участок 72 050 кв. футов с жилой площадью 32 400 кв. футов и семью спальнями. Villa Aria — участок 56 200 кв. футов, жилая площадь 22 470 кв. футов, семь спален. Villa Aurora — участок 46 770 кв. футов, 16 620 кв. футов жилой площади, семь спален. Villa Amorino занимает 32 630 кв. футов, жилая площадь 12 690 кв. футов, пять спален; вилла соответствует принципам Васту. Для отдельных вилл предусмотрены частные пляжи до 50 метров.\n\nУдобства острова и морской доступ\n\nОбщие удобства Amali Island включают ресторан, фитнес-центр, спа, консьерж-сервис и закрытый клуб для членов. На острове предоставлена собственная вертолетная площадка для жителей. Для доступа к проекту используется частный морской трансфер или вертолет, а сами резиденции планируются с прямым выходом к морю. Для отдельных вилл предусмотрены частные причалы. Для оставшихся морских работ и основной строительной части привлекся подрядчик Dutco. Программа удобств и доступа объединяет отдых на острове с морскими и вертолетными связями для жителей.\n\nРасположение в The World Islands\n\nAmali Island расположен в составе The World Islands, в открытом море у побережья Джумейры, Дубай. Расстояние до Business Bay — 9,7 км, до Downtown Dubai и Palm Jumeirah — 10,5 км, до The Dubai Mall — 11,0 км, до DIFC — 11,3 км. Mall of the Emirates находится в 9,9 км, Dubai Marina и пляж JBR — в 13,9 км и 14,3 км соответственно. Международный аэропорт Дубая расположен в 20,4 км, аэропорт Al Maktoum — в 34,1 км. С острова открываются виды на Аравийский залив, горизонт Дубая и Palm Jumeirah.\n\nСтатус строительства и планируемая сдача\n\nСтроительство началось 1 июля 2024 года. На 11 июня 2026 года прогресс составил 16,37%. Срок сдачи — 31 марта 2027 года. Ведутся строительные работы по виллам, морской части и основному комплексу, которые реализует Dutco. Проект включает 24 жилых виллы — эта цифра совпадает с количеством единиц в проекте. Программа строительства охватывает жилую часть на частном острове, морские работы и объекты общего пользования.\n\nAmali Properties\n\nAmali Properties — застройщик Amali Island. Руководят компанией Али и Амира Саджвани. Проект реализован как коллекция частных вилл на острове в The World Islands. Компания позиционирует проект как отдельные прибрежные виллы на просторных участках с частным морским доступом, причалами и вертолетной площадкой для жителей. Публичные продажи сообщают о почти 22 проданных виллах из 24, также указывается 19 проданных пляжных особняков. Имеется 28 публично доступных сделок по продаже.","faq":[{"q":"Кто застройщик Amali Island?","a":"Amali Island строит компания Amali Properties под руководством Али и Амиры Саджвани."},{"q":"Где расположен Amali Island?","a":"Amali Island находится в архипелаге The World Islands у побережья Джумейры в Дубае."},{"q":"Сколько вилл планируется в Amali Island?","a":"В проекте 24 отдельных жилых виллы."},{"q":"Какой статус строительства у Amali Island?","a":"Проект активен с прогрессом 16,37% на 11 июня 2026 года."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Amali Island?","a":"Дата сдачи — 31 марта 2027 года."},{"q":"Сколько стоит вилла в Amali Island?","a":"Villa Aurora стартует от AED 63 миллиона, Villa Amorino — от AED 41 миллиона."},{"q":"Какие удобства доступны на Amali Island?","a":"Ресторан, фитнес-центр, спа, консьерж, клуб для членов и вертолетная площадка для жителей."},{"q":"Как добраться до Amali Island?","a":"До острова можно добраться на частном морском трансфере или вертолете; для жителей есть вертолетная площадка."},{"q":"Что находится рядом с Amali Island?","a":"Downtown Dubai и Palm Jumeirah — по 10,5 км, The Dubai Mall — 11 км, Международный аэропорт Дубая — 20,4 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-037.webp","width":1789,"height":966},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-060.webp","width":728,"height":830,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1521,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-027.webp","width":1909,"height":1074,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-031.webp","width":1882,"height":1059,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-040.webp","width":1483,"height":1060,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-041.webp","width":1483,"height":1060,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-035.webp","width":1816,"height":980,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1361,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-045.webp","width":1574,"height":886,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-034.webp","width":1129,"height":1637,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1541,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-036.webp","width":1245,"height":1402,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-053.webp","width":754,"height":1288,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-054.webp","width":806,"height":1182,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-048.webp","width":794,"height":1638,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-028.webp","width":1491,"height":1367,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-049.webp","width":809,"height":1433,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-055.webp","width":785,"height":1182,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-island__wp79006__pdf-gallery-033.webp","width":1130,"height":1640,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/amali-island-amali-island-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/amali-island-amali-island-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79012,"type":"project","lang":"ru","name":"Aquora By Casa Vista Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aquora-by-casa-vista-development-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aquora-by-casa-vista-development-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aquora-by-casa-vista-development-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Casa Vista Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/casa-vista-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.29762,"lng":55.319506},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":2.65,"last_inspection":"2026-07-21"},"dld":{"project_number":"4014","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":111,"inspections":[{"date":"2025-08-26","completion_percent":0},{"date":"2026-07-21","completion_percent":2.65}],"pace":{"percent_per_month":0.25,"basis_from":"2025-08-26","basis_to":"2026-07-21","projected_completion":"2059-08-23","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":22,"last_12m":{"n":22,"median_price_aed":2667310,"median_aed_sqm":27607,"median_aed_sqft":2565,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":2667310,"median_aed_sqm":27607,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":3337222,"median_aed_sqm":25835,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":3834222,"median_aed_sqm":32934,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2498499,"median_aed_sqm":29062,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86,"price_aed":2778060,"aed_per_sqm":32292,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86,"price_aed":2498499,"aed_per_sqm":29062,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":2048411,"aed_per_sqm":27607,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.3,"price_aed":2203258,"aed_per_sqm":27428,"market":"primary"},{"date":"2026-06-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.2,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":25913,"market":"primary"},{"date":"2026-06-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":149.9,"price_aed":5486666,"aed_per_sqm":36597,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.9,"price_aed":2391361,"aed_per_sqm":33738,"market":"primary"},{"date":"2026-05-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":289.3,"price_aed":6644713,"aed_per_sqm":22971,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2000000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":111},"description":"Aquora от Casa Vista — один жилой дом с торговыми помещениями на Dubai Islands, застройщик Casa Vista Development. Здание построено по схеме B+G+7+R и содержит 111 апартаментов. Проект активен, степень готовности 2,65% на дату осмотра 21 июля 2026, сдача запланирована на 11 октября 2028.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nAquora от Casa Vista Development представляет собой жилое здание B+G+7+R с торговыми помещениями. Общая площадь проекта составляет 13 465,53 м², количество апартаментов — 111. Все жилые и торговые помещения размещены в одном здании, а не в нескольких корпусах. Строительство началось 11 октября 2025, срок сдачи — 11 октября 2028. Проект активен, ведется под номером 4014.\n\nХод строительства и планируемая сдача\n\nСтроительные работы на Aquora стартовали 11 октября 2025. На дату осмотра 21 июля 2026 зафиксирован статус активного проекта и степень готовности 2,65%. Запланированная дата сдачи — 11 октября 2028. Aquora включает одно здание с 111 апартаментами, с тем же сроком сдачи для всего дома B+G+7+R с торговыми помещениями.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nAquora находится на Dubai Islands — мастерплане из пяти островов на северном побережье Дубая. Острова — Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Dubai Islands объединяет жилую застройку, гостиницы, марину и общественные территории на площади около 17 км². В мастерплане предусмотрены прибрежные виллы, апартаменты, курорты, отели, публичные пляжи, парки и сеть марин. Проект реализуется под портфелем Nakheel и включает 37 отелей и курортов.\n\nТранспортное сообщение\n\nАэропорт Dubai International расположен в 9,6 км от Dubai Islands по дороге. Центр Дубая — 13,8 км, The Dubai Mall — 13,7 км, Business Bay — 15,3 км, финансовый центр Dubai International Financial Centre — 12,1 км. Ближайшая станция метро Green Line — G22, в 4,7 км от островов. В инфраструктуру входят новые дороги и мосты: планируется 1425-метровый восьмиполосный мост до Bur Dubai и 1,4 км мост в рамках проекта Shindagha Corridor.\n\nМарина, пляжи и инфраструктура мастерплана\n\nDubai Islands включает Nakheel Marinas Dubai Islands, открытый в мае 2023. Марина рассчитана на 13 суперъяхт одновременно, с 248 парковочными местами для судов до 47 м и 40 мест для трейлеров до 20 м. В марине есть парковка, душевые, туалеты, прачечная, круглосуточная помощь у причала, трансферы на клубных автомобилях, коммуникации и услуги по вывозу мусора. В мастерплане предусмотрены общественные пляжи с Blue Flag, около 2 км² парков и открытых пространств. На островах уже работают курорты RIU и Centara.\n\nЗастройщик\n\nCasa Vista Development — застройщик Aquora от Casa Vista Development. Компания реализует проект в виде одного здания B+G+7+R с жилыми и торговыми площадями. В общей сложности 111 апартаментов и площадь 13 465,53 м². Строительство начато 11 октября 2025, сдача назначена на 11 октября 2028. Проект активен под номером 4014.","faq":[{"q":"Кто застройщик Aquora от Casa Vista Development?","a":"Застройщиком является Casa Vista Development."},{"q":"Где находится Aquora?","a":"Aquora расположен на Dubai Islands — мастерплане из пяти островов на северном побережье Дубая."},{"q":"Сколько апартаментов в Aquora?","a":"В комплексе 111 апартаментов в одном жилом здании с торговыми помещениями."},{"q":"Какова конфигурация здания Aquora?","a":"Здание имеет конфигурацию B+G+7+R с жилыми и торговыми площадями."},{"q":"Когда запланирована сдача Aquora?","a":"Срок сдачи — 11 октября 2028. Строительство началось 11 октября 2025."},{"q":"Каков текущий статус готовности Aquora?","a":"Проект активен, степень готовности 2,65% зафиксирована на 21 июля 2026."},{"q":"Какое расстояние от Dubai Islands до аэропорта Dubai International?","a":"По дороге до аэропорта Dubai International — 9,6 км."},{"q":"Есть ли марина на Dubai Islands?","a":"Да, Nakheel Marinas Dubai Islands открыта с мая 2023, включает 248 влажных и 40 сухих мест и рассчитана на одновременное размещение до 13 суперъяхт."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-040.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1152,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1056,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-027-scaled.webp","width":1920,"height":1004,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1352,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-041.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1152,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1536,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-029.webp","width":1324,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-035.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1764,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-026-scaled.webp","width":1920,"height":1276,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1459,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-057.webp","width":1664,"height":937,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-060.webp","width":1528,"height":800,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-056.webp","width":1763,"height":922,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-039.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-050.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-053.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1152,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-036.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aquora-by-casa-vista-development__wp79010__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aquora-by-casa-vista-development-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aquora-by-casa-vista-development-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79016,"type":"project","lang":"ru","name":"Arlington Park Ii By Majid","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arlington-park-ii-by-majid-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arlington-park-ii-by-majid-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arlington-park-ii-by-majid-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Majid Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/majid-developments-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-03-04"},"dld":{"project_number":"4425","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":129,"inspections":[{"date":"2026-03-04","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":39,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17103,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":28,"median_price_aed":699297,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":17931}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":39,"last_12m":{"n":39,"median_price_aed":710869,"median_aed_sqm":17103,"median_aed_sqft":1589,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":39,"median_price_aed":710869,"median_aed_sqm":17103,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":26,"median_price_aed":710285,"median_aed_sqm":17103,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_price_aed":732105,"median_aed_sqm":17632,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.2,"price_aed":691004,"aed_per_sqm":17632,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.1,"price_aed":710869,"aed_per_sqm":18195,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.4,"price_aed":617590,"aed_per_sqm":15683,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.3,"price_aed":700041,"aed_per_sqm":18259,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.3,"price_aed":767070,"aed_per_sqm":20007,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41,"price_aed":732105,"aed_per_sqm":17874,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.3,"price_aed":1052776,"aed_per_sqm":13619,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.1,"price_aed":586198,"aed_per_sqm":15004,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":617000},"building":{"units":129},"description":"Arlington Park II by Majid — жилой проект на 129 апартаментов от Majid Developments в комплексе DubaiLand Residence Complex в районе DubaiLand. Проект активен, коэффициент готовности — 0.00, срок сдачи — 1 апреля 2028.\n\nОбзор проекта и текущий статус\n\nArlington Park II by Majid занимает общую площадь проекта 7,946.42. В составе 129 апартаментов, застройщик — Majid Developments. Статус проекта — Активный, коэффициент готовности 0.00 по состоянию на 10 апреля 2026. Дата начала работ — 1 апреля 2026, срок сдачи — 1 апреля 2028. Arlington Park II by Majid расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в районе Wadi Al Safa 5, являющемся частью более крупного кластера DubaiLand. В сообществе есть построенные жилые дома, участки под новое строительство, благоустроенные дороги и общественные зеленые зоны.\n\nОкружение DubaiLand Residence Complex\n\nDubaiLand Residence Complex находится к северо-западу от центра Дубая, в районе Wadi Al Safa 5. Сообщество сочетает в себе среднеэтажные жилые проекты с благоустроенными кольцевыми развязками, дорогами, тротуарами и зелёными насаждениями. В каждой половине комплекса расположены два средних парка, а по периметру — несколько небольших. Эти открытые пространства включают спортивные площадки и детские игровые зоны. Улицы украшают благоустроенные главные перекрёстки и кольцевые развязки. Основные работы по благоустройству улиц выполнены или находятся на завершающем этапе. В радиусе жилой застройки запланированы или строятся проекты Time 3, The Corner, Terra Tower, Saray Prime Residence, Rivo by Grovy, Reef 998, Reef 1000 и Peace Lagoons 2.\n\nТранспортная доступность и ключевые направления\n\nОсновной вид транспорта для DubaiLand Residence Complex — автомобильный. До Global Village — 7.6 км. До Dubai Mall — 15.4 км, до Business Bay — 15.5 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся на расстоянии 15.7 км, DIFC — 16.5 км. Международный аэропорт Дубая — 18.0 км, Mall of the Emirates — 18.1 км, Dubai Marina — 24.0 км. Ближайшая станция метро Зеленой линии — G30 — расположена в 14.6 км и до неё нельзя дойти пешком.\n\nШколы и инфраструктура сообщества\n\nШкола Aquila находится в 0.4 км от DubaiLand Residence Complex, школа GEMS FirstPoint — в 0.6 км. В сообществе расположены парки и открытые зоны по центру и периферии, в том числе спортивные площадки и детские игровые зоны. Облагораживание кольцевых развязок и перекрёстков дополнительно украшает зелёные пространства района. Здесь имеются базовые общественные удобства наряду с жилыми домами и землями под строительство. Парковка на улицах внутри сообщества полностью распределена, при этом действует плата AED 3 за час там, где это предусмотрено. Arlington Park II by Majid расположен в этом сложившемся и расширяющемся жилом районе.\n\nГрафик строительства\n\nArlington Park II by Majid начал строительство 1 апреля 2026 года. Срок сдачи назначен на 1 апреля 2028. Статус — Активный, коэффициент готовности — 0.00. Проект зарегистрирован под номером 4425. 129 апартаментов расположены на общей площади 7,946.42. Указанные данные по срокам и статусу подтверждают, что Arlington Park II by Majid — часть текущей строительной активности в DubaiLand Residence Complex, где соседствуют готовые жилые здания, земельные участки под застройку, парки, дороги и благоустроенные общественные зоны.\n\nЗастройщик Majid Developments\n\nMajid Developments является застройщиком проекта Arlington Park II by Majid. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex и имеет регистрационный номер 4425. В проекте 129 апартаментов расположены на общей площади 7,946.42. Статус — Активный, коэффициент готовности 0.00 на 10 апреля 2026. Дата начала строительства — 1 апреля 2026, дата окончания — 1 апреля 2028. Arlington Park II by Majid принадлежит к текущим жилым проектам в районе DubaiLand Residence Complex в Wadi Al Safa 5.","faq":[{"q":"Кто застройщик Arlington Park II by Majid?","a":"Застройщиком является Majid Developments."},{"q":"Где расположен Arlington Park II by Majid?","a":"Проект расположен в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5, внутри кластера DubaiLand."},{"q":"Каков текущий статус строительства Arlington Park II by Majid?","a":"Проект находится в статусе Активный, коэффициент готовности составляет 0.00 на 10 апреля 2026."},{"q":"Когда ожидается сдача Arlington Park II by Majid?","a":"Дата сдачи проекта — 1 апреля 2028, дата начала — 1 апреля 2026."},{"q":"Сколько апартаментов в Arlington Park II by Majid?","a":"В проекте 129 апартаментов на общей площади 7,946.42."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Arlington Park II by Majid?","a":"Школа Aquila расположена в 0.4 км, школа GEMS FirstPoint — в 0.6 км от DubaiLand Residence Complex."},{"q":"Что есть рядом в DubaiLand Residence Complex?","a":"Сообщество включает парки, спортивные площадки, детские игровые зоны, благоустроенные кольцевые развязки и базовые удобства. Global Village находится в 7.6 км."},{"q":"Какое расстояние до Downtown Dubai?","a":"До Burj Khalifa и Downtown Dubai — 15.7 км, до Business Bay — 15.5 км."},{"q":"Есть ли рядом станция метро?","a":"Ближайшая станция метро Зеленой линии — G30, находится в 14.6 км, пешком дойти невозможно."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arlington-park-ii-by-majid-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arlington-park-ii-by-majid-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79020,"type":"project","lang":"ru","name":"Aura Central","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aura-central-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aura-central-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aura-central-arjan/"},"developer":{"name":"Aura Infinite","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aura-infinite-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.063163,"lng":55.242391},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2027","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-08-31"},"dld":{"project_number":"3327","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":38,"inspections":[{"date":"2024-12-04","completion_percent":0},{"date":"2025-07-01","completion_percent":33.26},{"date":"2026-07-31","completion_percent":98.6},{"date":"2026-08-31","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":41,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10764,"resale_share_pct":27,"yoy_change_pct":14,"deals_last_12m":20,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":41,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":1611876,"median_aed_sqm":12318,"median_aed_sqft":1144,"resale_share_pct":45},"previous_12m":{"n":19,"median_price_aed":1864450,"median_aed_sqm":10764,"median_aed_sqft":1000,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":23,"median_price_aed":1608000,"median_aed_sqm":10764,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":1764611,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":56}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":2659569,"median_aed_sqm":10764,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":1608000,"median_aed_sqm":10568,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1288341,"median_aed_sqm":10764,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":2289545,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":1856175,"median_aed_sqm":12207,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","area_sqm":124.7,"price_aed":1236254,"aed_per_sqm":9911,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","area_sqm":125.6,"price_aed":1241652,"aed_per_sqm":9887,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","area_sqm":119.2,"price_aed":1074680,"aed_per_sqm":9014,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","area_sqm":133.3,"price_aed":2414273,"aed_per_sqm":18110,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","area_sqm":112.5,"price_aed":2035727,"aed_per_sqm":18099,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","area_sqm":258.6,"price_aed":2336463,"aed_per_sqm":9035,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","area_sqm":152.1,"price_aed":1856175,"aed_per_sqm":12207,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","area_sqm":130.6,"price_aed":1609098,"aed_per_sqm":12318,"market":"resale"}]},"rent":{"records":7,"last_12m":{"n":7,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1683},"by_year":[{"period":"2026","n":7,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1683}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":7,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1683}],"latest":[{"date":"2026-09-22","type":"Shop","area_sqm":209.7,"annual_rent_aed":507675,"aed_per_sqm_year":2421},{"date":"2026-09-15","type":"Shop","area_sqm":248.3,"annual_rent_aed":788240,"aed_per_sqm_year":3175},{"date":"2026-09-08","type":"Office","area_sqm":118.8,"annual_rent_aed":200000,"aed_per_sqm_year":1683},{"date":"2026-09-01","type":"Office","area_sqm":147.4,"annual_rent_aed":112500,"aed_per_sqm_year":763}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":38},"description":"Aura Central — единое коммерческое здание с 38 помещениями в районе Arjan в области Al Barsha South Дубая. Проект разрабатывает Aura Infinite Real Estate Development. Строительство активно, уровень готовности составляет 98,60%, а срок сдачи назначен на 14 июля 2027 года.\n\nПроект и формат здания\n\nAura Central запланирован как одно коммерческое здание с подвалом, цокольным этажом и четырьмя надземными этажами. В здании 38 помещений, общая площадь проекта составляет 6 457,02 кв. м. Конструкция выполнена из железобетона, с использованием кладки, внутренней и внешней отделки. Строительство началось 1 августа 2024 года. Проект представляет собой коммерческое здание средней этажности, а не комплекс из нескольких зданий. Конфигурация с подвалом, цоколем и четырьмя этажами позволяет разместить все 38 помещений внутри одного здания. Aura Central расположен в районе Arjan — многофункциональной зоне в области Al Barsha South в Дубае.\n\nХод строительства и завершение\n\nAura Central находится в активной стадии строительства с уровнем готовности 98,60%. Последняя инспекция проведена 31 июля 2026 года, обновление информации о проекте от 4 августа 2026 года. Срок сдачи назначен на 14 июля 2027 года. Начало строительства зарегистрировано 1 августа 2024 года. Проект представлен одним зданием с 38 помещениями. Конструкция включает железобетонный каркас и кладку с последующей внутренней и внешней отделкой. Эти данные характеризуют Aura Central как коммерческий проект, находящийся на завершающем этапе строительства.\n\nArjan и район Al Barsha South\n\nAura Central расположен в Arjan — многофункциональном жилом и рекреационном районе в области Al Barsha South Дубая. Arjan был запущен в 2006 году в рамках генерального плана DubaiLand. Район включает жилые кварталы, торговые участки и развлекательные объекты, с зонами развития для жилья, торговли, гостиниц и офисов. Arjan находится к северу от Dubai Motor City, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). В районе расположены жилые здания средней этажности, запланированы торговые участки и коммерческие объекты. В зоне находятся Dubai Miracle Garden и Butterfly Park.\n\nТранспортные связи и города вокруг\n\nArjan связан с дорогами Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). Расстояния от района: Dubai Marina — 10,3 км, Palm Jumeirah — 11,7 км, пляж JBR — 11,0 км. ТЦ Mall of the Emirates — 7,6 км, Global Village — 6,9 км, Expo City Dubai — 14,4 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 15,6 км, The Dubai Mall — в 15,8 км. Международный аэропорт Дубая — в 24,9 км, Международный аэропорт Al Maktoum — в 19,9 км. Ближайшая станция метро Дубая — линия Red Line, станция R33, в 7 818 метрах от района.\n\nРазвлечения, школы и местное развитие\n\nDubai Miracle Garden открылся в Arjan в 2013 году, за ним последовал Butterfly Park в 2015. Global Village находится в 6,9 км от района. Местные торговые и сервисные объекты сосредоточены вокруг жилых кварталов Arjan, а также запланировано дальнейшее развитие торговых площадей. Школы вблизи: Dhruv Global School — в 0,2 км, Australian International School Dubai — в 0,6 км. В Arjan есть завершённые и строящиеся многоэтажные жилые комплексы и торговые участки. Генеральный план района предусматривает жилые, торговые, гостиничные и офисные зоны в сочетании с развлекательными объектами.\n\nЗастройщик\n\nAura Infinite Real Estate Development является застройщиком Aura Central. Компания реализует один коммерческий объект в Arjan с 38 помещениями. Начало проекта зарегистрировано 1 августа 2024 года, срок сдачи — 14 июля 2027. Здание включает подвал, цокольный этаж и четыре надземных этажа. Уровень строительства зафиксирован на 98,60%, последняя инспекция — 31 июля 2026 года. Конструкция предусматривает использование железобетона, кладки и внутренней и внешней отделки.","faq":[{"q":"Кто застройщик Aura Central?","a":"Aura Central разрабатывает компания Aura Infinite Real Estate Development."},{"q":"Где находится Aura Central?","a":"Aura Central расположен в районе Arjan, в области Al Barsha South Дубая."},{"q":"Какой тип объекта Aura Central?","a":"Aura Central — коммерческое здание с подвалом, цоколем и четырьмя этажами."},{"q":"Сколько помещений в Aura Central?","a":"В проекте 38 помещений в одном здании."},{"q":"Каков статус готовности Aura Central?","a":"Aura Central находится в активной стадии строительства с уровнем готовности 98,60%."},{"q":"Когда планируют сдачу Aura Central?","a":"Срок сдачи назначен на 14 июля 2027 года."},{"q":"Какие дороги обслуживают район Arjan Aura Central?","a":"Arjan расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63)."},{"q":"Что находится рядом с Aura Central в Arjan?","a":"В Arjan расположены Dubai Miracle Garden и Butterfly Park. Global Village находится в 6,9 км от района."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aura-central-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aura-central-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79024,"type":"project","lang":"ru","name":"Aura Elite","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aura-elite-dubai-silicon-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aura-elite-dubai-silicon-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aura-elite-dubai-silicon-oasis/"},"developer":{"name":"Aura Infinite","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aura-infinite-ru/"},"location":{"community":"Dubai Silicon Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-silicon-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.109901,"lng":55.382104},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":44.3,"last_inspection":"2026-09-24"},"dld":{"project_number":"3241","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":86,"inspections":[{"date":"2024-08-20","completion_percent":0},{"date":"2025-12-17","completion_percent":16.29},{"date":"2026-05-20","completion_percent":24.12},{"date":"2026-09-24","completion_percent":44.3}],"pace":{"percent_per_month":3.03,"basis_from":"2025-12-17","basis_to":"2026-09-24","projected_completion":"2028-04-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":70,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11176,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":18,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":7,"median_price_aed":843407,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":12403},{"type":"2 bedrooms","deals":40,"median_price_aed":1270000,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":11339},{"type":"3 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":1774153,"median_size_sqm":163,"aed_per_sqm":10884}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":70,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":11094,"median_aed_sqft":1031,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":50,"median_price_aed":1280000,"median_aed_sqm":11296,"median_aed_sqft":1049,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2010","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":55,"median_price_aed":1276080,"median_aed_sqm":11242,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":1423708,"median_aed_sqm":10878,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":1370000,"median_aed_sqm":11318,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":31,"median_price_aed":1270000,"median_aed_sqm":11134,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":1512738,"median_aed_sqm":11191,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1460000,"median_aed_sqm":12678,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":10883,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.9,"price_aed":1052249,"aed_per_sqm":10222,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.2,"price_aed":1146602,"aed_per_sqm":10222,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.4,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":12456,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.4,"price_aed":1246912,"aed_per_sqm":11094,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.5,"price_aed":1211000,"aed_per_sqm":10761,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":162.4,"price_aed":1748000,"aed_per_sqm":10764,"market":"primary"},{"date":"2026-04-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.1,"price_aed":890000,"aed_per_sqm":13069,"market":"primary"},{"date":"2026-04-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":143.3,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":10470,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1146000},"building":{"units":86},"description":"Aura Elite — жилой и торговый проект в Dubai Silicon Oasis от Aura Infinite Real Estate Development. Он включает одно здание с 86 апартаментами общей площадью 10 736,37 м². Проект активен, степень готовности по состоянию на 20 мая 2026 года составляет 24,12%.\n\nКонфигурация проекта и здания\n\nAura Elite представляет собой жилое и торговое здание с цокольным этажом, первым этажом, подиумом и девятью дополнительными этажами. В проекте одно здание с 86 апартаментами общей площадью 10 736,37 м². Строительство началось 1 сентября 2024 года, срок сдачи назначен на 30 апреля 2026 года. Aura Elite позиционируется как жилой комплекс в Dubai Silicon Oasis — районе, который совмещает жилые дома с офисными, промышленными и бизнес-зонами. Проект находится в технологической свободной зоне с центральным озером и дорожками для бега — одними из ключевых элементов района.\n\nАпартаменты в Aura Elite\n\nВ Aura Elite представлена коллекция апартаментов в составе 86 единиц. Жилой фонд дополняет торговая площадь в одном здании, конфигурация которого предусматривает подиум, цокольный этаж, первый этаж и девять верхних этажей. Dubai Silicon Oasis включает в себя апартаменты, таунхаусы и виллы, формируя смешанную жилую среду. Aura Elite выделяется как проект с жилыми и торговыми площадями. Покупатели могут рассчитывать на строго определённое число апартаментов, размещённых в одном здании, с запланированным сроком сдачи 30 апреля 2026 года.\n\nУдобства и повседневные сервисы\n\nК удобствам Aura Elite относятся бассейн, спортзал и детская игровая площадка. На территории также расположены заведения общественного питания, рестораны, торговые точки и супермаркет, а также парки, зоны отдыха и медицинский центр. В Dubai Silicon Oasis центральное озеро с беговой дорожкой служит местом отдыха. Район дополнен зелёными зонами и пешеходными коридорами. В зоне открыт теннисный и ракъетный центр Hubb Tennis с теннисными кортами и площадками для паделя. Все эти объекты поддерживают жилую, деловую и коммерческую активность в сообществе.\n\nРасположение в Dubai Silicon Oasis\n\nAura Elite расположен в Dubai Silicon Oasis на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Ain Road (E66). Dubai Silicon Oasis — технологический парк и многофункциональный район, включающий офисные, промышленные и жилые зоны. Район граничит с Academic City и имеет хорошее дорожное сообщение с Дубаем и эмиратом в целом. Недавнее расширение соединило внутренние дороги с Dubai–Al Ain Road, добавив 2,4 км новых дорог и дополнительных полос движения. До Downtown Dubai — 22 минуты, до международного аэропорта Дубая — 20 минут, до Dubai Miracle Garden — 20 минут, до IMG Worlds of Adventure — 15 минут.\n\nПарки, достопримечательности и развлечения рядом\n\nПарк Silicon Towers и Silicon Oasis Lake Park расположены в 1,1 км от Aura Elite, а Silicon North Park — в 1,7 км. Кинотеатр Novo Cinema в Dragon Mall находится в 6,8 км, а в IMG Worlds of Adventure — в 7,3 км. IMG Worlds of Adventure также находится в 7,3 км, поле для гольфа The Track Meydan — в 7,7 км, заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 8,9 км. Global Village отстоит на 9,3 км. Клуб для гольфа Al Badia Golf Club расположен в 10,2 км, кинотеатр Vox Cinemas в Mirdif City Centre — в 10,8 км, а Dubai Hills Golf Club — в 11,2 км.\n\nХод строительства и план оплаты\n\nAura Elite находится в активной стадии строительства с готовностью 24,12%. Последний осмотр зафиксирован 20 мая 2026 года, информация по проекту обновлена 22 мая 2026 года. Строительство началось 1 сентября 2024 года, сдача объекта запланирована на 30 апреля 2026 года. Для проекта предлагается план оплаты. Aura Elite — это одно здание с 86 апартаментами и торговыми площадями в Dubai Silicon Oasis. Эти данные обеспечивают покупателям чёткое понимание сроков, статуса строительства и количества единиц.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Aura Elite является Aura Infinite Real Estate Development. Компания реализует проект в Dubai Silicon Oasis как жилое и торговое здание с 86 апартаментами. Aura Elite расположен в технологической свободной зоне с допуском бизнес- и жилого использования. В общей среде присутствуют офисы, складские и производственные помещения, а также жилые объекты. Строительство начато 1 сентября 2024 года с плановой сдачей 30 апреля 2026 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Aura Elite?","a":"Aura Elite построен компанией Aura Infinite Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Aura Elite?","a":"Aura Elite находится в Dubai Silicon Oasis, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Ain Road (E66)."},{"q":"Сколько апартаментов в Aura Elite?","a":"В Aura Elite 86 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Aura Elite?","a":"Проект представляет собой жилое и торговое здание с цокольным этажом, первым этажом, подиумом и девятью дополнительными этажами."},{"q":"Когда планируется сдача Aura Elite?","a":"Срок сдачи проекта — 30 апреля 2026 года."},{"q":"Каков текущий статус строительства Aura Elite?","a":"Проект активен, степень готовности 24,12% по состоянию на 20 мая 2026 года."},{"q":"Есть ли план оплаты для Aura Elite?","a":"Да, для Aura Elite предусмотрен план оплаты."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Aura Elite?","a":"В проекте предусмотрены бассейн, спортзал, детская площадка, заведения питания, торговые точки, супермаркет, медицинский центр, парки и зоны отдыха."},{"q":"Что находится рядом с Aura Elite?","a":"Парк Silicon Towers и Silicon Oasis Lake Park находятся в 1,1 км. IMG Worlds of Adventure в 7,3 км, а Downtown Dubai — в 22 минутах езды."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aura-elite-dubai-silicon-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aura-elite-dubai-silicon-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79028,"type":"project","lang":"ru","name":"Aura Prestige","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aura-prestige-dubai-silicon-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aura-prestige-dubai-silicon-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aura-prestige-dubai-silicon-oasis/"},"developer":{"name":"Aura Infinite","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aura-infinite-ru/"},"location":{"community":"Dubai Silicon Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-silicon-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1235775,"lng":55.4003199},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":40.06,"last_inspection":"2026-10-01"},"dld":{"project_number":"3788","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":81,"inspections":[{"date":"2025-06-01","completion_percent":0},{"date":"2026-04-30","completion_percent":20.65},{"date":"2026-10-01","completion_percent":40.06}],"pace":{"percent_per_month":3.84,"basis_from":"2026-04-30","basis_to":"2026-10-01","projected_completion":"2028-01-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":73,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13789,"resale_share_pct":3,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":53,"median_price_aed":1529852,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":13659},{"type":"3 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":2000000,"median_size_sqm":145,"aed_per_sqm":13793}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":73,"last_12m":{"n":71,"median_price_aed":1568725,"median_aed_sqm":13789,"median_aed_sqft":1281,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2015","n":1},{"period":"2026","n":71,"median_price_aed":1568725,"median_aed_sqm":13789,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q3","n":1},{"period":"2015-Q3","n":1},{"period":"2026-Q1","n":35,"median_price_aed":1551765,"median_aed_sqm":13767,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":28,"median_price_aed":1627628,"median_aed_sqm":13993,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1544000,"median_aed_sqm":13987,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.6,"price_aed":1508828,"aed_per_sqm":13401,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":140.3,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":14252,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.1,"price_aed":1540000,"aed_per_sqm":13987,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.4,"price_aed":1544000,"aed_per_sqm":13987,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111,"price_aed":1459095,"aed_per_sqm":13143,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.5,"price_aed":1477615,"aed_per_sqm":13132,"market":"primary"},{"date":"2026-07-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.5,"price_aed":1591965,"aed_per_sqm":14155,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.2,"price_aed":1560000,"aed_per_sqm":14159,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1447000},"building":{"units":81},"description":"Aura Prestige — комплекс из одного здания с жилыми и торговыми помещениями в Dubai Silicon Oasis от Aura Infinite Real Estate Development. Здание включает цокольный этаж, первый этаж и восемь верхних этажей, всего 81 апартамент. Проект активен, уровень готовности составляет 20,65%, срок сдачи — 1 ноября 2026 года.\n\nПроект\n\nAura Prestige представляет собой здание с цокольным, первым и восемью верхними этажами. В проекте совмещены торговые и жилые площади, объединяющие коммерческие и жилые функции в одном комплексе. В проекте всего 81 апартамент. Расположение — Dubai Silicon Oasis, технологическая свободная зона, сочетающая жилые кварталы с офисами, промышленными объектами, складами и производственными мощностями. Район расположен на пересечении Sheikh Mohammad Bin Zayed Road, E311, и Al Ain Road, E66. Это создаёт смешанную функциональную зону, а не чисто жилой район.\n\nАрхитектура и интерьер\n\nЗдание выполнено в современном стиле с чёткими линиями и рамами, большими окнами и стеклянными перилами балконов. Входная зона включает двухэтажное лобби с люстрами, растениями, мраморным полом и мебелью. В квартирах — открытые гостиные и столовые, кухни и нейтральные цветовые решения интерьера. Спальни спроектированы как солнечные комнаты с большими окнами. Жилой фонд состоит из двухкомнатных и трёхкомнатных апартаментов. Aura Prestige сочетает жильё с общими удобствами внутри здания.\n\nЖильё в Aura Prestige\n\nAura Prestige предлагает двухкомнатные и трёхкомнатные апартаменты. Планировки включают открытые столовые зоны и кухни, а спальни с большими окнами обеспечивают хорошее естественное освещение. Всего в проекте 81 апартамент в едином жилом и торговом комплексе. Данное количество относится ко всему зданию, включающему цокольный, первый и восемь верхних этажей. Покупателям рекомендуется ознакомиться с планировками и документацией на конкретные квартиры, так как в проекте есть несколько вариантов конфигураций.\n\nРасположение в Dubai Silicon Oasis\n\nDubai Silicon Oasis — многофункциональное сообщество и технологический парк с офисами, жилыми домами, промышленными и коммерческими объектами. В центре района расположены искусственное озеро и беговая дорожка для отдыха жителей. Сообщество граничит с Academic City и находится между Sheikh Mohammad Bin Zayed Road и Al Ain Road. Основной вид транспорта внутри района — автомобильный. Dubai Silicon Oasis расширяет внутренние дороги, сервисные пути и пешеходные коридоры, включая соединение с дорогой Dubai–Al Ain Road.\n\nПарки, отдых и близлежащие объекты\n\nПарк Silicon Oasis Community Park расположен в 1,2 км от Aura Prestige, Silicon Oasis Lake Park — в 1,4 км, а Silicon North Park — в 1,9 км. Кинотеатр Novo Cinema в Dragon Mall находится в 5,8 км, Dubai Safari Park — в 8,1 км, а IMG Worlds of Adventure — в 9,4 км. Гольф поле The Track Meydan Golf — в 9,9 км, а гольф-клуб Al Badia Golf Club — в 10,8 км. Эти объекты обеспечивают разнообразный выбор парков, кино, развлечений и гольфа поблизости.\n\nХод строительства и сдача\n\nAura Prestige имеет статус активного проекта. Уровень готовности составляет 20,65%. Строительство началось 1 июня 2025 года, а сдача запланирована на 1 ноября 2026 года. Общая площадь застройки — 9 592,02. Проект представляет собой одно здание с 81 апартаментом, включающее цокольный, первый и восемь этажей. Прогресс учитывается по всему проекту в целом, а не по отдельным квартирам.\n\nПлан оплаты и застройщик\n\nAura Prestige предлагается к продаже с планом оплаты. Застройщик — Aura Infinite Real Estate Development. Название компании связано с коллекцией двух- и трёхкомнатных апартаментов в Dubai Silicon Oasis. Проект представлен как жилой и торговый комплекс из одного здания с 81 единицей. Планируемая дата сдачи — 1 ноября 2026 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Aura Prestige?","a":"Aura Prestige разработан компанией Aura Infinite Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Aura Prestige?","a":"Aura Prestige находится в Dubai Silicon Oasis, на пересечении Sheikh Mohammad Bin Zayed Road, E311, и Al Ain Road, E66."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Aura Prestige?","a":"Проект предлагает двухкомнатные и трёхкомнатные апартаменты."},{"q":"Сколько апартаментов в Aura Prestige?","a":"В Aura Prestige 81 апартамент в одном здании."},{"q":"Каков текущий статус готовности Aura Prestige?","a":"Проект активен, уровень готовности составляет 20,65%."},{"q":"Когда планируется сдача Aura Prestige?","a":"Запланированная дата сдачи — 1 ноября 2026 года."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Aura Prestige?","a":"Aura Prestige предлагается к продаже с планом оплаты."},{"q":"Что находится рядом с Aura Prestige?","a":"Silicon Oasis Community Park в 1,2 км, Silicon Oasis Lake Park в 1,4 км, а кинотеатр Novo Cinema в Dragon Mall в 5,8 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aura-prestige-dubai-silicon-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aura-prestige-dubai-silicon-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":79032,"type":"project","lang":"ru","name":"Barari Parks By Bahat","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/barari-parks-by-bahat-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/barari-parks-by-bahat-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/barari-parks-by-bahat-majan/"},"developer":{"name":"Bahat Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bahat-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0946471,"lng":55.323656},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":0.9,"last_inspection":"2026-06-22"},"dld":{"project_number":"4302","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":52,"inspections":[{"date":"2025-12-22","completion_percent":0},{"date":"2026-06-22","completion_percent":0.9}],"pace":{"percent_per_month":0.15,"basis_from":"2025-12-22","basis_to":"2026-06-22","projected_completion":"2081-05-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":30,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12043,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":29,"median_price_aed":1102000,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":11849}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":30,"last_12m":{"n":30,"median_price_aed":1114350,"median_aed_sqm":12043,"median_aed_sqft":1119,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":30,"median_price_aed":1114350,"median_aed_sqm":12043,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1214890,"median_aed_sqm":12060,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":21,"median_price_aed":1095900,"median_aed_sqm":12043,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1125000,"median_aed_sqm":12158,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":112.1,"price_aed":1252913,"aed_per_sqm":11179,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.5,"price_aed":1125000,"aed_per_sqm":12158,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":109.2,"price_aed":1287500,"aed_per_sqm":11795,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88,"price_aed":963900,"aed_per_sqm":10955,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.5,"price_aed":1051000,"aed_per_sqm":13383,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.5,"price_aed":1164415,"aed_per_sqm":12584,"market":"primary"},{"date":"2026-06-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":100.1,"price_aed":1287500,"aed_per_sqm":12858,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.5,"price_aed":1095900,"aed_per_sqm":11844,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":996000},"building":{"units":52},"description":"Barari Parks By Bahat — это жилой комплекс из 52 апартаментов, разрабатываемый Bahat Real Estate Development в районе Majan на территории DubaiLand. Проект активен, с зафиксированным уровнем завершённости 90% по результатам инспекции от 22 июня 2026 года. Планируемая дата сдачи — 31 марта 2028.\n\nОписание проекта\n\nBarari Parks By Bahat имеет номер проекта 4302 и общую площадь 5 387,79. В комплексе 52 апартамента. Застройщиком выступает Bahat Real Estate Development. Проект расположен в районе Majan — многофункциональном районе на территории DubaiLand, внутри Wadi Al Safa 3. Majan сочетает жилые, коммерческие, торговые и развлекательные участки, что делает Barari Parks By Bahat частью района с разноплановым использованием.\n\nСтатус строительства и сдача\n\nПроект имеет статус активного строительства. Работы начались 15 января 2026 года. Зафиксированный коэффициент готовности составляет 0,90 или 90% по результатам инспекции 22 июня 2026 года. Дата завершения — 31 марта 2028 года. Эти данные отражают официальный график реализации проекта от начала строительства и до планируемой даты сдачи. Все данные закреплены за номером проекта 4302.\n\nMajan внутри DubaiLand\n\nMajan — крупное многофункциональное сообщество на территории DubaiLand, в районе Wadi Al Safa 3. Запущен в ноябре 2006 года, разработан как район высокой плотности с площадью 16,5 млн кв. футов. В первоначальном плане предполагалось построить 150 башен, деля землю между жилой, коммерческой, торговой и развлекательной застройкой. В 2007 году были построены дороги и базовые коммуникации первого этапа, что позволило передавать участки застройщикам. Majan развивается поэтапно, соединяя уже завершённые здания и проекты на разных стадиях строительства.\n\nДоступность по дорогам и связи с городом\n\nОсновным транспортным соединением Majan служит дорожная сеть. Ближайшая станция Dubai Metro Красной линии — R29, расположенная на расстоянии 11 422 метров от сообщества. Расстояния по дороге от Majan: 12,5 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 12,4 км до The Dubai Mall, 11,7 км до Business Bay. Международный аэропорт Дубая находится в 18,6 км, Al Maktoum International Airport — в 26,8 км. Торговый центр Mall of the Emirates — в 12,1 км, Dubai International Financial Centre — в 13,8 км, Dubai Marina — в 17,8 км.\n\nМеста отдыха и окрестности\n\nGlobal Village расположен в 2,6 км от Majan. Другие расстояния по дороге: 18,6 км до пляжа JBR, 18,1 км до Palm Jumeirah, 22,3 км до Expo City Dubai. В исходном плане района примерно треть земли отведена под жилую застройку, четверть — под коммерческую, оставшаяся часть — под торговую и развлекательную. В более широком районе расположены завершённые и активно строящиеся проекты разных застройщиков: Aras Residence, Madison Residences, Aras Heights, Barari Views, Jade Tower и Lazord от LAPIS. Это отражает смешанный характер Majan — сочетание готовых зданий и продолжающихся строительных работ.","faq":[{"q":"Кто застройщик Barari Parks By Bahat?","a":"Застройщиком является Bahat Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Barari Parks By Bahat?","a":"Проект находится в районе Majan на территории DubaiLand, внутри Wadi Al Safa 3."},{"q":"Каков текущий статус готовности Barari Parks By Bahat?","a":"Проект активен, уровень готовности составляет 90% по результатам инспекции 22 июня 2026 года."},{"q":"Когда запланирована сдача Barari Parks By Bahat?","a":"Официальная дата завершения — 31 марта 2028 года."},{"q":"Когда началось строительство Barari Parks By Bahat?","a":"Строительство началось 15 января 2026 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Barari Parks By Bahat?","a":"В комплексе 52 апартамента."},{"q":"Что находится рядом с Barari Parks By Bahat?","a":"Global Village в 2,6 км от Majan; Downtown Dubai — в 12,5 км; The Dubai Mall — в 12,4 км; Business Bay — в 11,7 км."},{"q":"Есть ли станция метро в Majan?","a":"Majan напрямую не охвачен станцией метро. Ближайшая станция Dubai Metro Красной линии — R29, находящаяся на расстоянии 11 422 метров."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/barari-parks-by-bahat-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/barari-parks-by-bahat-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79036,"type":"project","lang":"ru","name":"Belle Vie By Zimaya","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/belle-vie-by-zimaya-dubai-silicon-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/belle-vie-by-zimaya-dubai-silicon-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/belle-vie-by-zimaya-dubai-silicon-oasis/"},"developer":{"name":"Zimaya Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/zimaya-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Silicon Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-silicon-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.127521,"lng":55.3863788},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":11,"last_inspection":"2026-09-09"},"dld":{"project_number":"4023","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":116,"inspections":[{"date":"2025-08-06","completion_percent":0},{"date":"2026-05-08","completion_percent":1.04},{"date":"2026-09-09","completion_percent":11}],"pace":{"percent_per_month":2.45,"basis_from":"2026-05-08","basis_to":"2026-09-09","projected_completion":"2029-09-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":109,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14244,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":40,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":31,"median_price_aed":676200,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":16905},{"type":"1 bedroom","deals":15,"median_price_aed":1120350,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":14182},{"type":"2 bedrooms","deals":44,"median_price_aed":1649000,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":13742},{"type":"3 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":2539200,"median_size_sqm":210,"aed_per_sqm":12091}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":109,"last_12m":{"n":40,"median_price_aed":1649000,"median_aed_sqm":14433,"median_aed_sqft":1341,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":69,"median_price_aed":1460000,"median_aed_sqm":14237,"median_aed_sqft":1323,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":98,"median_price_aed":1465100,"median_aed_sqm":14308,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":2280000,"median_aed_sqm":13647,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":31,"median_price_aed":1125000,"median_aed_sqm":14529,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":67,"median_price_aed":1584000,"median_aed_sqm":14244,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":2280000,"median_aed_sqm":14083,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":209,"price_aed":2531750,"aed_per_sqm":12116,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":209.6,"price_aed":2645750,"aed_per_sqm":12623,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":209,"price_aed":2579250,"aed_per_sqm":12341,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.9,"price_aed":1850000,"aed_per_sqm":15436,"market":"primary"},{"date":"2026-02-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.3,"price_aed":695000,"aed_per_sqm":16055,"market":"primary"},{"date":"2026-02-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":223.1,"price_aed":2670500,"aed_per_sqm":11972,"market":"primary"},{"date":"2026-01-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.6,"price_aed":1523950,"aed_per_sqm":14433,"market":"primary"},{"date":"2026-01-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.9,"price_aed":1687800,"aed_per_sqm":14083,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":685000},"payment_plan":{"split":"50/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":116},"description":"Belle Vie By Zimaya — жилой комплекс в одном здании от Zimaya Properties, расположенный в Dubai Silicon Oasis. Проект находится в активной стадии, предусматривая 116 квартир в здании с подвалом, первым этажом, восемью этажами и крышей; сдача объекта запланирована на 31 марта 2028 года.\n\nОбзор проекта\n\nBelle Vie By Zimaya представляет собой жилое здание в Dubai Silicon Oasis с конфигурацией: подвал, первый этаж, восемь этажей и крыша, что создает среднеэтажную структуру с общим количеством 116 квартир. Общая площадь проекта составляет 12 235,82 квадратных метров. Застройщиком выступает компания Zimaya Properties. Строительство началось 15 октября 2025 года, а планируемая дата сдачи — 31 марта 2028 года. Для покупателей жилья или инвестиций в стадию строительства в Dubai Silicon Oasis проект предлагает чётко определённый масштаб здания, количество квартир и график строительства.\n\nМасштаб здания и формат жилой застройки\n\nКомплекс состоит из одного здания, а не многоэлементного комплекса. В состав Belle Vie By Zimaya входит подвал, первый этаж, восемь верхних этажей и уровень крыши. В этой структуре предусмотрено 116 квартир. Общая площадь проекта составляет 12 235,82 квадратных метров. Такая конфигурация располагает проект в среднеэтажной жилой застройке Dubai Silicon Oasis, где наряду с квартирами, таунхаусами и виллами соседствуют офисы, промышленные объекты и коммерческие здания. Расположение проекта — Dubai Silicon Oasis, при этом зарегистрированная территория — Nadd Hessa. Таким образом, Belle Vie By Zimaya находится в районе, совмещающем жилую зону и технологическую экономическую зону.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nПроект Belle Vie By Zimaya находится в активной стадии с уровнем готовности 1,04%. Дата начала строительства — 15 октября 2025 года. Планируемая дата завершения — 31 марта 2028 года. Текущий график предусматривает строительный период с октября 2025-го по март 2028-го. Проект зарегистрирован под номером 4023. Указанная дата сдачи и текущий процент готовности дают покупателям чёткое представление о стадии строительства. Здание запланировано как единый корпус с 116 квартирами, поэтому срок сдачи относится ко всему проекту, а не к отдельным фазам или зданиям.\n\nРасположение в Dubai Silicon Oasis\n\nDubai Silicon Oasis — это технологический парк и многофункциональное сообщество, расположенное на пересечении дорог Sheikh Mohammad Bin Zayed Road (E311) и Al Ain Road (E66). Этот район является технологической свободной зоной и интегрированной экономической зоной, объединяющей офисные, промышленные и жилые территории. В районе представлены квартиры, таунхаусы и виллы, сосуществующие с офисами, складскими и производственными помещениями. Центральным элементом сообщества служат искусственное озеро и беговая дорожка. Dubai Silicon Oasis граничит с Academic City и имеет прямой дорожный доступ к разным районам Дубая и всего эмирата. Численность постоянного населения района превысила 90 000 человек в 2022 году.\n\nДоступность и транспортная связь\n\nDubai Silicon Oasis расположен между Sheikh Mohammad Bin Zayed Road (E311) и Al Ain Road (E66). В районе реализуется расширение, соединяющее внутренние дороги с трассой Dubai–Al Ain Road, включая 2,4 километра новых связующих дорог и дополнительные полосы движения. Внутренние улучшения включают расширение подъездов, сервисных дорог и пешеходных коридоров. Основные расстояния от центра района: 13,7 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 13,3 км до The Dubai Mall, 14,1 км до Dubai International Airport и 14,1 км до DIFC. Business Bay находится в 13,8 км от центра, а Mall of the Emirates — в 18,7 км. Ближайшая станция Дубайского метро находится на Зеленой линии, в 11,1 км от центра района.\n\nИнфраструктура сообщества и перспективы развития\n\nВ Dubai Silicon Oasis имеется центральное озеро с беговой дорожкой, а также зеленые зоны и пешеходные коридоры. В районе также расположен теннисный и ракеточный центр площадью 100 000 квадратных футов, управляемый Hubb Tennis, с кортами для тенниса и паделя. Дальнейшее развитие района включает проекты District IO и Block 14, входящие в инвестиционную программу стоимостью 13 миллиардов дирхамов. District IO планируется у станции метрополитена Blue Line и будет включать 18 коммерческих зданий, четыре жилых здания, конференц-центр и центр инноваций и впечатлений. Первый этап намечен на 2026 год, завершение — на 2029 год. В более широком районе также проводятся cảiения внутренних дорог, расширение зеленых зон, спортивных и общественных объектов.","faq":[{"q":"Кто застройщик Belle Vie By Zimaya?","a":"Застройщиком выступает компания Zimaya Properties."},{"q":"Где расположен проект Belle Vie By Zimaya?","a":"Проект находится в Dubai Silicon Oasis, на территории Nadd Hessa."},{"q":"Сколько квартир запланировано в Belle Vie By Zimaya?","a":"В комплексе запланировано 116 квартир в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание состоит из подвала, первого этажа, восьми этажей и крыши."},{"q":"Когда запланирована сдача Belle Vie By Zimaya?","a":"Срок сдачи назначен на 31 марта 2028 года."},{"q":"Каков текущий статус строительства?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 1,04%."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Дата начала работ — 15 октября 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Belle Vie By Zimaya в Dubai Silicon Oasis?","a":"В районе есть центральное озеро с беговой дорожкой, зеленые зоны, пешеходные коридоры, а также теннисно-рекеточный комплекс, управляемый Hubb Tennis."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-vie-by-zimaya__wp79034__pdf-gallery-007.webp","width":1853,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-vie-by-zimaya__wp79034__pdf-gallery-024.webp","width":927,"height":1045,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-vie-by-zimaya__wp79034__pdf-gallery-022.webp","width":929,"height":1048,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-vie-by-zimaya__wp79034__pdf-gallery-011.webp","width":1225,"height":1049,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-vie-by-zimaya__wp79034__pdf-gallery-013.webp","width":1228,"height":1046,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-vie-by-zimaya__wp79034__pdf-gallery-025.webp","width":778,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-vie-by-zimaya__wp79034__pdf-gallery-005.webp","width":1856,"height":1046,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-vie-by-zimaya__wp79034__pdf-gallery-004.webp","width":1858,"height":1049,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-vie-by-zimaya__wp79034__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1092,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-vie-by-zimaya__wp79034__pdf-gallery-019.webp","width":1111,"height":1048,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-vie-by-zimaya__wp79034__pdf-gallery-008.webp","width":1850,"height":1047,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-vie-by-zimaya__wp79034__pdf-gallery-021.webp","width":1000,"height":1048,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-vie-by-zimaya__wp79034__pdf-gallery-010.webp","width":1248,"height":1045,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-vie-by-zimaya__wp79034__pdf-gallery-012.webp","width":1225,"height":1049,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-vie-by-zimaya__wp79034__pdf-gallery-016.webp","width":1226,"height":1044,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-vie-by-zimaya__wp79034__pdf-gallery-018.webp","width":1112,"height":1048,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-vie-by-zimaya__wp79034__pdf-gallery-006.webp","width":1854,"height":1047,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-vie-by-zimaya__wp79034__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1085,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-vie-by-zimaya__wp79034__pdf-gallery-017.webp","width":1171,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belle-vie-by-zimaya__wp79034__pdf-gallery-015.webp","width":1225,"height":1047,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/belle-vie-by-zimaya-dubai-silicon-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/belle-vie-by-zimaya-dubai-silicon-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79040,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Skyflame 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyflame-2-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyflame-2-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-skyflame-2-majan/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0907374,"lng":55.3215045},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-02-16"},"dld":{"project_number":"4399","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":801,"inspections":[{"date":"2026-02-16","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":458,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15067,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":362,"median_price_aed":570000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":15000},{"type":"1 bedroom","deals":72,"median_price_aed":1050000,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":15000},{"type":"2 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":1767999,"median_size_sqm":196,"aed_per_sqm":9020}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":458,"last_12m":{"n":458,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":15067,"median_aed_sqft":1400,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":458,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":15067,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":217,"median_price_aed":565000,"median_aed_sqm":14931,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":195,"median_price_aed":595000,"median_aed_sqm":15101,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":46,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":15115,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.4,"price_aed":766999,"aed_per_sqm":20524,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.6,"price_aed":1219999,"aed_per_sqm":18313,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.2,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":13424,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.2,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":13424,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.2,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":13424,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"price_aed":570000,"aed_per_sqm":15294,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.6,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":13034,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"price_aed":570000,"aed_per_sqm":14984,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":550000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":801},"description":"Binghatti Skyflame 2 — активный проект от Binghatti Developers в Majan, внутри DubaiLand. В комплексе 801 апартамент общей площадью 46,126.63. На инспекции 16 февраля 2026 зафиксирован процент готовности 0.00%; срок сдачи — 31 декабря 2027.\n\nСтатус проекта и зафиксированный масштаб\n\nBinghatti Skyflame 2 зарегистрирован под номером проекта 4399. Общая площадь по данным регистрации составляет 46,126.63, общее число апартаментов — 801. Статус — активный, дата начала по документам — 1 февраля 2026. На инспекции 16 февраля 2026 процент готовности зафиксирован как 0.00%. Срок сдачи проекта — 31 декабря 2027. Девелопер проекта — Binghatti Developers, официальное зарегистрированное юридическое лицо — Binghatti Developers Fze. Название проекта, его номер и девелопер отражают его принадлежность к району Majan.\n\nMajan в составе DubaiLand\n\nBinghatti Skyflame 2 расположен в Majan — смешанной по назначению общине в пределах мастер-плана DubaiLand и в районе Wadi Al Safa 3 в Дубае. Majan был запущен в ноябре 2006 года как высокоплотный район площадью 16,5 млн квадратных футов. В его изначальном мастер-плане было предусмотрено 150 башен, участки были распределены под жилую, коммерческую, торговую и развлекательную застройку. Инфраструктура первой фазы, включая дороги и базовые коммуникации, была завершена в 2007 году. Сообщество развивалось дальше через застроенные здания, активные проекты и небольшие участки, с внесёнными коррективами в изначальный план.\n\nПарки, развлечения и досуг рядом\n\nMajan Active Park East находится в 0,2 км от Binghatti Skyflame 2, Majan Wellness Park в 0,3 км, а Majan Active Park — в 0,5 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 0,9 км, а кинотеатр Novo Cinema при IMG Worlds of Adventure также в 0,9 км от проекта. Global Village находится в 2,7 км. Для любителей гольфа Dubai Hills Golf Club в 6,6 км, Arabian Ranches Golf Club — в 6,8 км, а The Track Meydan Golf находится в 8,1 км. Storm Coaster — в 7,9 км, а кинотеатр Cinepolis в Circle Mall — в 10,9 км.\n\nДорожные связи из Majan\n\nОсновной способ доступа из Majan — автомобильные дороги. До Burj Khalifa и Downtown Dubai — 12,5 км, до The Dubai Mall — 12,4 км, до Business Bay — 11,7 км. Mall of the Emirates находится в 12,1 км от Majan, Dubai International Financial Centre — в 13,8 км. Международный аэропорт Дубая — в 18,6 км, а международный аэропорт Аль-Мактум — в 26,8 км. Dubai Marina находится в 17,8 км, пляж JBR — в 18,6 км, Palm Jumeirah — в 18,1 км. Expo City Dubai расположен в 22,3 км, а Global Village — в 2,6 км от центра Majan.\n\nСтроительная активность в сообществе\n\nВ Majan присутствуют завершённые, активные и планируемые проекты от нескольких девелоперов. Aras Residence завершён на 100,0% с датой начала 2020 год. Aras Heights активен, готовность — 90,77%, начало — 2022 год. Barari Views активен, готовность — 98,86%. Lazord от LAPIS активен, готовность 2,36%, старт 2025 год. Jade Tower ещё не начат, готовность 0,14%, старт 2024 год. Madison Residences завершён полностью с готовностью 100,0%, начало проекта — 2010 год.\n\nBinghatti Developers\n\nBinghatti Developers — девелопер проекта Binghatti Skyflame 2. Компания основана в 2008 году. В рамках проекта Binghatti Developers выступает в роли зарегистрированного девелопера под именем Binghatti Developers Fze. Binghatti Skyflame 2 — один из активных проектов в Majan от этой компании. Дата начала проекта — 1 февраля 2026, дата сдачи — 31 декабря 2027, что подтверждает включение объекта в текущую строительную программу сообщества.","faq":[{"q":"Кто девелопер проекта Binghatti Skyflame 2?","a":"Binghatti Skyflame 2 реализует девелопер Binghatti Developers, основанный в 2008 году."},{"q":"Где расположен Binghatti Skyflame 2?","a":"Проект находится в Majan, в составе мастер-плана DubaiLand, в районе Wadi Al Safa 3 в Дубае."},{"q":"Каков статус готовности Binghatti Skyflame 2?","a":"Проект активен. На инспекции от 16 февраля 2026 готовность была 0,00%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Binghatti Skyflame 2?","a":"Дата сдачи проекта — 31 декабря 2027."},{"q":"Сколько апартаментов предусмотрено в Binghatti Skyflame 2?","a":"Всего в проекте 801 апартамент."},{"q":"Какова общая площадь Binghatti Skyflame 2?","a":"Общая площадь составляет 46,126.63."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Skyflame 2?","a":"Рядом расположены Majan Active Park East (0,2 км), IMG Worlds of Adventure (0,9 км), Global Village (2,7 км)."},{"q":"Какой номер проекта у Binghatti Skyflame 2?","a":"Проект зарегистрирован под номером 4399."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyflame-2-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-skyflame-2-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79044,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Starfall","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-starfall-healthcare-city-phase-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-starfall-healthcare-city-phase-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-starfall-healthcare-city-phase-2/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Healthcare City Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/location/healthcare-city-phase-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-05-20"},"dld":{"project_number":"4483","escrow_bank":"United Arab Bank","units_in_registry":771,"inspections":[{"date":"2026-05-20","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":5,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":800639,"median_aed_sqm":21067,"median_aed_sqft":1957,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":800639,"median_aed_sqm":21067,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":800639,"median_aed_sqm":21067,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.5,"price_aed":800639,"aed_per_sqm":24627,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.5,"price_aed":1219799,"aed_per_sqm":20511,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.6,"price_aed":739199,"aed_per_sqm":22710,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.3,"price_aed":765159,"aed_per_sqm":21067,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.8,"price_aed":1235000,"aed_per_sqm":21003,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":543},"description":"Binghatti Starfall — проект из 543 апартаментов от Binghatti Developers в Healthcare City Phase 2, в районе Al Jaddaf. Проект активен, степень готовности 0,00%, срок сдачи 30 октября 2027. Общая площадь — 37 714,95.\n\nСтатус проекта и сроки сдачи\n\nBinghatti Starfall зарегистрирован как активный проект под номером 4483. В проекте всего 543 апартамента с общей зарегистрированной площадью 37 714,95. Дата начала зафиксирована 1 июля 2026, срок сдачи — 30 октября 2027. По состоянию на 20 мая 2026 степень готовности составляет 0,00%. Проект находится в районе Healthcare City Phase 2, входящем в состав административного района Al Jaddaf. Номер проекта в реестре Дубая — 4483.\n\nРасположение Healthcare City Phase 2\n\nHealthcare City Phase 2 выступает расширением кластера здравоохранения и велнеса в Дубае. Район расположен в Al Jaddaf (Jadaf), недалеко от Dubai Creek и вдоль Oud Metha Road. Здесь сочетаются медицинские учреждения с жилой, курортной и набережной застройкой. Генплан охватывает 176 гектаров, в центре которого — клинические, смешанного назначения здравоохранения, долгосрочного ухода, спа-курортов, жилые зоны у канала, центр города и клинические виллы. Основные направления — велнес, долгосрочный уход, реабилитация, спортивная медицина и жизнь у воды.\n\nРайон, организованный вокруг шести зон\n\nГенплан Healthcare City Phase 2 выделяет шесть основных зон: Клиническая зона, Смешанное здравоохранение, Долгосрочный уход, Спа-курорты, Жилье у канала и центр города, Клинические виллы. Эти зоны объединяют клинические и уходовые функции с жилой, досуговой и городской инфраструктурой. Жилые дома и смешанные проекты реализуются в районе несколькими застройщиками.\n\nТранспорт и время в пути\n\nБлижайшая станция метро к Healthcare City Phase 2 — Green Line, станция G30, расположена в 1990 метрах от границы района. По данным о времени в пути на автомобиле: Dubai Mall — 18 минут, Palm Jumeirah — 29 минут, Burj Al Arab — 28 минут, The Walk JBR — 33 минуты. Международный аэропорт Дубая — 25 минут, Al Maktoum International Airport — 51 минута. Время зависит от маршрута и дорожной ситуации.\n\nАктивность района и окрестные проекты\n\nHealthcare City Phase 2 представляет собой кластер жилой и смешанной застройки. Сообщается об работах на восточной стороне территории, подтверждающих активное строительство. В районе насчитывается десять проектов, включая Ghost by Binghatti, Binghatti Starlight, Binghatti Pinnacle, Binghatti Ivory, Binghatti Gateway, Fawad Azizi Residence, Farhad Azizi Residence и O Ten. Зафиксировано 50 сделок по продаже недвижимости в районе.\n\nМедицинские, велнес и городские функции\n\nРайон запланирован как центр здравоохранения и велнеса в рамках более широкого комплекса Dubai Healthcare City. Программа совмещает клинические функции с долгосрочным уходом, реабилитацией, велнесом и курортной инфраструктурой. В генплане предусмотрены центр города и торговые зоны для жителей, пациентов и гостей. Также район связан с медицинскими и образовательными учреждениями всего комплекса Healthcare City. Планируемый микс включает клиники, смешанные медицинские объекты, спа-курорты, жилые дома у канала и клинические виллы.\n\nЗастройщик Binghatti Developers\n\nBinghatti Developers является застройщиком Binghatti Starfall. Компания ведёт несколько проектов в Healthcare City Phase 2, в том числе Ghost by Binghatti, Binghatti Starlight, Binghatti Pinnacle, Binghatti Ivory и Binghatti Gateway. Binghatti Starfall — часть крупного плана жилой и смешанной застройки района. Проект зарегистрирован под номером 4483 и расположен в Healthcare City Phase 2.","faq":[{"q":"Кто застройщик Binghatti Starfall?","a":"Binghatti Starfall строит компания Binghatti Developers."},{"q":"Где расположен Binghatti Starfall?","a":"Binghatti Starfall находится в Healthcare City Phase 2, в районе Al Jaddaf рядом с Dubai Creek и Oud Metha Road."},{"q":"Сколько всего апартаментов в Binghatti Starfall?","a":"Всего в проекте 543 апартамента."},{"q":"Каков статус строительства Binghatti Starfall?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 0,00%."},{"q":"Когда запланирована сдача Binghatti Starfall?","a":"Срок сдачи — 30 октября 2027 года."},{"q":"Какова общая площадь Binghatti Starfall?","a":"Общая площадь составляет 37 714,95."},{"q":"Что находится рядом с Healthcare City Phase 2?","a":"Район расположен возле Dubai Creek и вдоль Oud Metha Road. В генплане — клинические, долгосрочный уход, спа-курорты, жилье у канала и городской центр."},{"q":"Как далеко ближайшее метро от Healthcare City Phase 2?","a":"Станция Green Line G30 находится в 1990 метрах от границы района."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-starfall-healthcare-city-phase-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-starfall-healthcare-city-phase-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":79048,"type":"project","lang":"ru","name":"Burj Binghatti Jacob & Co. Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1871883,"lng":55.293214},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":52.05,"last_inspection":"2026-08-31"},"dld":{"project_number":"2480","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":325,"inspections":[{"date":"2022-10-12","completion_percent":0.1},{"date":"2023-08-31","completion_percent":2.74},{"date":"2025-01-30","completion_percent":12.82},{"date":"2025-07-28","completion_percent":23.04},{"date":"2025-12-22","completion_percent":34.56},{"date":"2026-08-31","completion_percent":52.05}],"pace":{"percent_per_month":2.11,"basis_from":"2025-12-22","basis_to":"2026-08-31","projected_completion":"2028-07-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":225,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24561,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":50,"deals_last_12m":38,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":70,"median_price_aed":10000000,"median_size_sqm":303,"aed_per_sqm":33003},{"type":"2 bedrooms","deals":139,"median_price_aed":7492500,"median_size_sqm":307,"aed_per_sqm":24406},{"type":"6 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":21000181,"median_size_sqm":642,"aed_per_sqm":32711}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":225,"last_12m":{"n":38,"median_price_aed":11500000,"median_aed_sqm":37926,"median_aed_sqft":3523,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":59,"median_price_aed":7777500,"median_aed_sqm":25279,"median_aed_sqft":2348,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":14,"median_price_aed":8320000,"median_aed_sqm":27247,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":134,"median_price_aed":7000000,"median_aed_sqm":23086,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":58,"median_price_aed":10090000,"median_aed_sqm":32355,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":12500000,"median_aed_sqm":41224,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":24,"median_price_aed":7500000,"median_aed_sqm":24513,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":8299999,"median_aed_sqm":27373,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":7500000,"median_aed_sqm":24493,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":10200000,"median_aed_sqm":28021,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":26,"median_price_aed":10800000,"median_aed_sqm":35618,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":12500000,"median_aed_sqm":41224,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":15749999,"median_aed_sqm":46828,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":303.2,"price_aed":15749999,"aed_per_sqm":51942,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":303.2,"price_aed":11000000,"aed_per_sqm":36277,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":392.9,"price_aed":18400000,"aed_per_sqm":46828,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":303.2,"price_aed":10500000,"aed_per_sqm":34628,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":522.1,"price_aed":36000000,"aed_per_sqm":68958,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":210.1,"price_aed":10500000,"aed_per_sqm":49976,"market":"primary"},{"date":"2026-07-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":305.4,"price_aed":10020000,"aed_per_sqm":32814,"market":"primary"},{"date":"2026-07-07","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":522.1,"price_aed":18000000,"aed_per_sqm":34479,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":7200000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":325},"description":"Burj Binghatti Jacob & Co. Residences — жилой комплекс в одном здании от Binghatti Developers, расположенный в Business Bay. Проект находится в стадии активного строительства, включает 304 апартамента и по состоянию на 22 декабря 2025 года достиг 34,56% готовности. Срок сдачи — 30 июня 2026 года.\n\nПрофиль проекта\n\nBurj Binghatti Jacob & Co. Residences — это одно здание в Business Bay, в проекте насчитывается 304 апартамента. Строительство началось 1 октября 2022 года. Общая площадь объекта составляет 104 762,38 кв.м. Конфигурация здания включает семь подземных уровней, цокольный этаж, пять уровней подиума, три HC уровня, шесть технических уровней, 83 этажа, FM уровень, пять пентхаус-этажей и крышу. Такая структура характеризует жилой комплекс как вертикально организованное здание с отдельными компонентами подземного этажа, подиума, технических помещений, пентхаусов и крыши.\n\nКонструкция и конфигурация здания\n\nЗдание спроектировано с бетонным каркасом и кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Конфигурация включает семь подземных уровней под цокольным этажом и пять уровней подиума сверху. Кроме того, проект содержит три HC уровня, шесть технических этажей, 83 жилых этажа, FM уровень, пять пентхаус-этажей и крышу. Все эти элементы объединены в одном здании, а не в комплексе из нескольких зданий. Количество апартаментов — 304 — относится к всему комплексу, а этажная структура определяет масштаб и состав здания.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nПроект находится в стадии активного строительства. По результатам проверки от 22 декабря 2025 года уровень готовности составил 34,56%. Строительство началось 1 октября 2022 года. Официальная дата сдачи — 30 июня 2026 года. Проект зарегистрирован под номером 2480. Актуальный статус, зафиксированный прогресс и срок сдачи дают покупателям ориентир относительно этапа строительства. Комплекс включает одно здание с 304 апартаментами, к которому относится весь план сдачи.\n\nРасположение в Business Bay\n\nПроект расположен в Business Bay — многофункциональном районе вдоль канала Dubai Canal в центре Дубая. Район представлен офисными башнями, жилыми высотками, набережными и мариной. Business Bay находится к юго-западу от Downtown Dubai и связан с городской дорожной сетью. Среда сочетает коммерческую и жилую застройку, при этом жилой компонент активно развивается рядом с уже существующими офисными пространствами. В районе есть как завершённые здания, так и строящиеся проекты, отражающие динамичное развитие зоны с высокой плотностью застройки рядом с каналом и в центре Дубая.\n\nТранспортное сообщение Business Bay\n\nBusiness Bay обслуживается Красной линией метро Дубая и прилегает к Sheikh Zayed Road, с выходом на Al Khail Road через местную сеть дорог. Станция R26 расположена в 551 метре от центра района. Расстояние до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 1,5 км, до The Dubai Mall — 1,9 км. Международный аэропорт Дубая находится в 12,6 км, Mall of the Emirates — в 10,0 км, Palm Jumeirah — в 15,1 км, Dubai Marina — в 17,2 км, пляж JBR — в 17,9 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится на расстоянии 34,0 км.\n\nДевелопер Binghatti Developers\n\nBinghatti Developers является девелопером Burj Binghatti Jacob & Co. Residences. Компания выступает застройщиком этого проекта в Business Bay, который включает 304 апартамента в одном здании. Среди реализованных проектов Binghatti в районе — Binghatti Canal. Строительство Burj Binghatti Jacob & Co. Residences началось в октябре 2022 года, срок сдачи запланирован на 30 июня 2026 года. Статус строительства — активный, согласно проверке от 22 декабря 2025 года уровень завершенности — 34,56%.","faq":[{"q":"Кто девелопер Burj Binghatti Jacob & Co. Residences?","a":"Девелопером является Binghatti Developers."},{"q":"Где расположен Burj Binghatti Jacob & Co. Residences?","a":"Проект находится в Business Bay, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Burj Binghatti Jacob & Co. Residences?","a":"В комплексе 304 апартамента, расположенные в одном здании."},{"q":"Каков статус готовности проекта?","a":"Проект находится в активной стадии с уровнем завершенности 34,56% по состоянию на 22 декабря 2025 года."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи?","a":"Срок сдачи назначен на 30 июня 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Строительство началось 1 октября 2022 года."},{"q":"Какова этажность здания?","a":"Здание имеет 83 жилых этажа, а также подземные, подиумные, технические, пентхаус-этажи и крышу."},{"q":"Что находится рядом с Business Bay?","a":"Business Bay расположен в 1,5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, 1,9 км от The Dubai Mall, район обслуживается Красной линией метро."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79046.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-binghatti-jacob-and-co-residences__wp79046__pdf-gallery-025.webp","width":1372,"height":864,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-binghatti-jacob-and-co-residences__wp79046__pdf-gallery-021.webp","width":1372,"height":864,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-binghatti-jacob-and-co-residences__wp79046__pdf-gallery-024.webp","width":1372,"height":864,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-binghatti-jacob-and-co-residences__wp79046__pdf-gallery-022.webp","width":1372,"height":864,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-binghatti-jacob-and-co-residences__wp79046__pdf-gallery-023.webp","width":1372,"height":864,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-binghatti-jacob-and-co-residences__wp79046__pdf-gallery-026.webp","width":1372,"height":864,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-binghatti-jacob-and-co-residences__wp79046__pdf-gallery-010.webp","width":1372,"height":864,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-binghatti-jacob-and-co-residences__wp79046__pdf-gallery-012.webp","width":1372,"height":864,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-binghatti-jacob-and-co-residences__wp79046__pdf-gallery-018.webp","width":1372,"height":864,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-binghatti-jacob-and-co-residences__wp79046__pdf-gallery-008.webp","width":1372,"height":864,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-binghatti-jacob-and-co-residences__wp79046__pdf-gallery-011.webp","width":1372,"height":864,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-binghatti-jacob-and-co-residences__wp79046__pdf-gallery-016.webp","width":1372,"height":864,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-binghatti-jacob-and-co-residences__wp79046__pdf-gallery-019.webp","width":1372,"height":864,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-binghatti-jacob-and-co-residences__wp79046__pdf-gallery-004.webp","width":1372,"height":865,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-binghatti-jacob-and-co-residences__wp79046__pdf-gallery-013.webp","width":1372,"height":864,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-binghatti-jacob-and-co-residences__wp79046__pdf-gallery-017.webp","width":1372,"height":864,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-binghatti-jacob-and-co-residences__wp79046__pdf-gallery-002.webp","width":1372,"height":865,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-binghatti-jacob-and-co-residences__wp79046__pdf-gallery-014.webp","width":1372,"height":864,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-binghatti-jacob-and-co-residences__wp79046__pdf-gallery-015.webp","width":1372,"height":864,"category":"other"}]},"listings":[{"id":101839,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-129961-ru/"},{"id":101841,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-129963-ru/"},{"id":101843,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-129965-ru/"},{"id":101845,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-129967-ru/"},{"id":101847,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-129969-ru/"},{"id":101849,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-129971-ru/"},{"id":101851,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-129973-ru/"},{"id":101853,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-129975-ru/"},{"id":101855,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-129977-ru/"},{"id":101857,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-129979-ru/"},{"id":101859,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-129981-ru/"},{"id":101861,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-129983-ru/"},{"id":101863,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-129985-ru/"},{"id":101865,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-129987-ru/"},{"id":101867,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-129989-ru/"},{"id":101869,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-129991-ru/"},{"id":101871,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-129993-ru/"},{"id":101873,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-129995-ru/"},{"id":101875,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-129997-ru/"},{"id":101877,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-129999-ru/"},{"id":101879,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-130001-ru/"},{"id":101881,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-130003-ru/"},{"id":101883,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-130005-ru/"},{"id":101885,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-130007-ru/"},{"id":101887,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-130009-ru/"},{"id":101889,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-130011-ru/"},{"id":101891,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-130013-ru/"},{"id":101893,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-130067-ru/"},{"id":101895,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-130069-ru/"},{"id":101897,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-130071-ru/"},{"id":101899,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-130073-ru/"},{"id":101901,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-130075-ru/"},{"id":101903,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-130077-ru/"},{"id":101905,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-130079-ru/"},{"id":101907,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-130081-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-binghatti-jacob-co-residences-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79052,"type":"project","lang":"ru","name":"Celesto Tower 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/celesto-tower-2-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/celesto-tower-2-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/celesto-tower-2-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Tarrad Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tarrad-development-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.098288,"lng":55.373179},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-03-12"},"dld":{"project_number":"4440","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":231,"inspections":[{"date":"2026-03-12","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":75,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15717,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":28,"median_price_aed":559845,"median_size_sqm":30,"aed_per_sqm":18662},{"type":"1 bedroom","deals":38,"median_price_aed":818969,"median_size_sqm":53,"aed_per_sqm":15452},{"type":"2 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":1287000,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":13000}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":75,"last_12m":{"n":75,"median_price_aed":783806,"median_aed_sqm":15717,"median_aed_sqft":1460,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":75,"median_price_aed":783806,"median_aed_sqm":15717,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":22,"median_price_aed":771400,"median_aed_sqm":16010,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":47,"median_price_aed":783806,"median_aed_sqm":15510,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":822389,"median_aed_sqm":17513,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.1,"price_aed":555750,"aed_per_sqm":19098,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.5,"price_aed":538200,"aed_per_sqm":17629,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.5,"price_aed":1315600,"aed_per_sqm":13226,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.5,"price_aed":822389,"aed_per_sqm":15383,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.7,"price_aed":590000,"aed_per_sqm":17513,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":79.9,"price_aed":1131760,"aed_per_sqm":14161,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.5,"price_aed":829173,"aed_per_sqm":15510,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":51.4,"price_aed":751671,"aed_per_sqm":14638,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":538000},"building":{"units":231},"description":"Celesto Tower 2 — жилой проект из 231 квартиры от Tarrad Development в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. Проект активен, строительство началось 28 января 2026, степень готовности 0.00, планируемая сдача — 28 июня 2028.\n\nСтатус и масштаб проекта\n\nCelesto Tower 2 зарегистрирован под номером проекта 4440 и включает 231 квартиру. Общая площадь составляет 10,952.57. Строительство началось 28 января 2026. Проект активен, степень готовности на данный момент 0.00. Срок сдачи — 28 июня 2028. Эти данные показывают, что Celesto Tower 2 — один из новых строительных проектов жилой недвижимости в DubaiLand Residence Complex, комплексе, где сочетаются и уже завершённые жилые дома, и новые строительные участки.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nCelesto Tower 2 расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом районе района DubaiLand в Wadi Al Safa 5. Район находится к северо-западу от центра Дубая и входит в более крупный кластер DubaiLand. Здесь расположены несколько жилых зданий, проекты средней этажности, новые строительные площадки, дороги, тротуары и благоустроенные кольцевые развязки. Зелёные зоны равномерно распределены по территории комплекса. Основные узловые перекрёстки и благоустройство улиц уже выполнены или находятся на завершающих этапах. Район представляет собой смешение устоявшихся жилых кварталов и новых проектов, а локальная дорожная сеть соединяет сообщество с другими частями Дубая.\n\nПарки, спортивные площадки и школы\n\nВ DubaiLand Residence Complex расположены два средних по размеру парка — по одному в каждой части комплекса, а также несколько небольших парков на окраинах. На этих открытых территориях имеются спортивные площадки и детские игровые зоны. Благоустроенные кольцевые развязки и перекрёстки добавляют зелёных зон по всему району. Школа Aquila находится в 0.4 км от комплекса, а GEMS FirstPoint School — в 0.6 км. Такое расположение позволяет ученикам легко добираться до учебных заведений. Парки, спортивные объекты, игровые площадки и близость школ создают комфортную местную среду вокруг Celesto Tower 2.\n\nДорожные связи и ключевые направления\n\nОсновным видом транспорта для жителей DubaiLand Residence Complex является автомобильный. Расстояния до основных объектов: Global Village — 7.6 км, The Dubai Mall — 15.4 км, Business Bay — 15.5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 15.7 км, Dubai International Financial Centre — 16.5 км, Международный аэропорт Дубая — 18.0 км, Mall of the Emirates — 18.1 км, Dubai Marina — 24.0 км. Это положение в DubaiLand обеспечивает хорошие дорожные связи с бизнес-центрами, торговыми и развлекательными зонами, а также аэропортами.\n\nОбщественный транспорт, парковка и местные особенности\n\nБлижайшая станция метро линии Green — G30, находится в 14.6 км от DubaiLand Residence Complex. Из-за удалённости станции пешие прогулки не практичны, поэтому основной вид транспорта — автомобильный. Парковка на улицах комплекса полностью распределена, при оплате — стоимость 3 дирхама в час. Жители иногда могут наблюдать тренировочные полёты пилотажной группы Fursan Al Emarat над соседними пустынными территориями. По утрам, особенно при ветре в сторону комплекса, иногда ощущается слабый запах канализации из-за близости на северо-востоке очистных сооружений Al Aweer, расположенных в 9 км.","faq":[{"q":"Кто застройщик Celesto Tower 2?","a":"Celesto Tower 2 строит компания Tarrad Development."},{"q":"Где расположен Celesto Tower 2?","a":"Проект находится в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5, DubaiLand."},{"q":"Каков текущий статус готовности Celesto Tower 2?","a":"Проект активен с зарегистрированной степенью готовности 0.00."},{"q":"Когда Celesto Tower 2 планируется сдать?","a":"По плану сдача назначена на 28 июня 2028."},{"q":"Сколько квартир в Celesto Tower 2?","a":"Всего в проекте 231 квартира."},{"q":"Когда началось строительство Celesto Tower 2?","a":"Строительство началось 28 января 2026."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Celesto Tower 2?","a":"Aquila School расположена в 0.4 км, GEMS FirstPoint School — в 0.6 км."},{"q":"Что находится рядом с Celesto Tower 2?","a":"Global Village — в 7.6 км, The Dubai Mall — в 15.4 км, Downtown Dubai — в 15.7 км."},{"q":"Есть ли рядом станция метро?","a":"Ближайшая станция линии Green — G30, находится в 14.6 км от DubaiLand Residence Complex."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-26.webp","width":1600,"height":1130},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celesto-tower-2__wp79050__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1356,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celesto-tower-2__wp79050__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1356,"category":"interior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celesto-tower-2__wp79050__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1280,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2BHK"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/celesto-tower-2-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/celesto-tower-2-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":79056,"type":"project","lang":"ru","name":"Celesto Tower 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/celesto-tower-3-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/celesto-tower-3-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/celesto-tower-3-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Tarrad Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tarrad-development-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.096797,"lng":55.3778356},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-05-14"},"dld":{"project_number":"4487","escrow_bank":"Arab Bank","units_in_registry":216,"inspections":[{"date":"2026-05-14","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":25,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17368,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":16,"median_price_aed":535114,"median_size_sqm":29,"aed_per_sqm":18452},{"type":"1 bedroom","deals":9,"median_price_aed":773000,"median_size_sqm":49,"aed_per_sqm":15776}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":25,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":565000,"median_aed_sqm":17368,"median_aed_sqft":1614,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":565000,"median_aed_sqm":17368,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":21,"median_price_aed":566744,"median_aed_sqm":17368,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":555229,"median_aed_sqm":18201,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.5,"price_aed":497012,"aed_per_sqm":17433,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.9,"price_aed":555229,"aed_per_sqm":18545,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.1,"price_aed":528933,"aed_per_sqm":18201,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":49.3,"price_aed":773000,"aed_per_sqm":15676,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.7,"price_aed":870235,"aed_per_sqm":14828,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.1,"price_aed":558745,"aed_per_sqm":19227,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.1,"price_aed":566744,"aed_per_sqm":19503,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.6,"price_aed":529355,"aed_per_sqm":18496,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":491000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":216},"description":"Celesto Tower 3 — жилой проект на 216 апартаментов от Tarrad Development в комплексе DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5 в DubaiLand. Проект активен, по состоянию на инспекцию 14 мая 2026 зафиксирован 0,00% уровень готовности. Срок сдачи назначен на 28 сентября 2028.\n\nОбзор Celesto Tower 3\n\nCelesto Tower 3 имеет номер проекта 4487 и включает в себя 216 апартаментов. Общая площадь проекта составляет 8,160.85. Девелопером выступает Tarrad Development. Застройка расположена в DubaiLand Residence Complex — запланированном жилом комплексе внутри DubaiLand. Сообщество входит в район Wadi Al Safa 5 и включает жилые здания, участки под строительство, озеленённые территории, дороги и тротуары. Координаты проекта — 25.091311, 55.378277, что ставит его к северо-западу от центра Дубая.\n\nСтатус проекта и сдача\n\nCelesto Tower 3 имеет активный статус проекта. Строительство началось 28 марта 2026. На инспекции 14 мая 2026 уровень завершённости составил 0,00%. Запланированная дата сдачи — 28 сентября 2028. Эти даты соответствуют новому этапу застройки в DubaiLand Residence Complex, где сочетаются жилые здания и участки для строительства с уже обустроенными улицами, озеленением и инфраструктурой.\n\nРасположение DubaiLand Residence Complex\n\nDubaiLand Residence Complex — жилой район в большом кластере DubaiLand. Территория включает несколько жилых проектов на разных стадиях, среднеэтажное жильё, общественные парки и базовую уличную инфраструктуру. Главные кольцевые развязки и пересечения озеленены, что увеличивает зелёные зоны внутри комплекса. Дорожные и благоустроительные работы либо завершены, либо близки к завершению. В составе комплекса представлены проекты Time 3, The Corner, Terra Tower, Saray Prime Residence, Rivo by Grovy, Reef 998, Reef 1000 и Peace Lagoons 2.\n\nПарки и открытые зоны\n\nВ сообществе расположены два парка среднего размера — по одному в каждой половине комплекса DubaiLand Residence Complex, а также несколько небольших парков на периферии. Здесь есть спортивные площадки и детские игровые зоны. Озеленение распространяется на кольцевые развязки и пересечения. Наличие как центральных, так и периферийных зелёных зон предоставляет жителям доступ к паркам в разных частях комплекса. Внутри района организована полная уличная парковка. При необходимости её стоимость составляет 3 AED за час.\n\nТранспорт и главные направления\n\nОсновным способом передвижения из DubaiLand Residence Complex являются автомобильные дороги. Ближайшая станция метро Green Line — G30, находится в 14.6 км, до неё не дойти пешком. Global Village расположен в 7.6 км от комплекса. Dubai Mall — в 15.4 км, Business Bay — 15.5 км, Burj Khalifa и центр Дубая — 15.7 км. DIFC удалён на 16.5 км, международный аэропорт Дубая — 18.0 км, Mall of the Emirates — 18.1 км, Dubai Marina — 24.0 км.\n\nШколы и окрестности\n\nAquila School находится в 0.4 км от DubaiLand Residence Complex, а GEMS FirstPoint School — в 0.6 км. Сообщество предлагает базовые местные удобства помимо жилых зданий, парков и спортивных зон. Рядом расположены жилые комплексы Safeer Tower 2, Aark Residences, AG Central, AG Square, Ajmal Sarah Tower, Desert Sun Tower и Edison House. DubaiLand Residence Complex сочетает устоявшиеся жилые здания с новыми проектами в широком районе DubaiLand.","faq":[{"q":"Кто застройщик Celesto Tower 3?","a":"Застройщиком проекта Celesto Tower 3 является компания Tarrad Development."},{"q":"Где расположен Celesto Tower 3?","a":"Celesto Tower 3 находится в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5 в DubaiLand."},{"q":"Сколько апартаментов в Celesto Tower 3?","a":"В Celesto Tower 3 всего 216 апартаментов."},{"q":"Каков статус готовности Celesto Tower 3?","a":"Проект активен. По состоянию на инспекцию 14 мая 2026 готовность составила 0,00%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Celesto Tower 3?","a":"Срок сдачи установлен на 28 сентября 2028."},{"q":"Когда началось строительство Celesto Tower 3?","a":"Строительство началось 28 марта 2026."},{"q":"Что находится рядом с Celesto Tower 3?","a":"Школа Aquila находится в 0.4 км, GEMS FirstPoint School — в 0.6 км. Global Village находится в 7.6 км от DubaiLand Residence Complex."},{"q":"Как далеко Celesto Tower 3 от центра Дубая?","a":"DubaiLand Residence Complex расположен в 15.7 км от Burj Khalifa и центра Дубая."},{"q":"Есть ли метро рядом с Celesto Tower 3?","a":"Ближайшая станция метро Green Line — G30, находится в 14.6 км и недоступна пешком."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-27.webp","width":1600,"height":1130},"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celesto-tower-2__wp79050__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1280,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2BHK"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/celesto-tower-3-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/celesto-tower-3-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79060,"type":"project","lang":"ru","name":"Cybele By Wadan","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cybele-by-wadan-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cybele-by-wadan-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cybele-by-wadan-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Wadan Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wadan-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.09296799,"lng":55.37430954},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":2.03,"last_inspection":"2026-07-27"},"dld":{"project_number":"4222","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":232,"inspections":[{"date":"2025-11-13","completion_percent":0},{"date":"2026-04-22","completion_percent":0.17},{"date":"2026-07-27","completion_percent":2.03}],"pace":{"percent_per_month":0.24,"basis_from":"2025-11-13","basis_to":"2026-07-27","projected_completion":"2060-05-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":225,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15418,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":115,"median_price_aed":686575,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":16347},{"type":"1 bedroom","deals":65,"median_price_aed":1072464,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":15772},{"type":"2 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":1633708,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":13391},{"type":"3 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":1999752,"median_size_sqm":149,"aed_per_sqm":13421}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":225,"last_12m":{"n":225,"median_price_aed":865851,"median_aed_sqm":15418,"median_aed_sqft":1432,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":224,"median_price_aed":865851,"median_aed_sqm":15418,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":127,"median_price_aed":782873,"median_aed_sqm":15744,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":87,"median_price_aed":891685,"median_aed_sqm":14547,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":1382368,"median_aed_sqm":14150,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.8,"price_aed":1382368,"aed_per_sqm":11836,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":62.4,"price_aed":891825,"aed_per_sqm":14297,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.6,"price_aed":686956,"aed_per_sqm":16521,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":1040446,"aed_per_sqm":14150,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.5,"price_aed":2010000,"aed_per_sqm":16969,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.1,"price_aed":1619260,"aed_per_sqm":13045,"market":"primary"},{"date":"2026-07-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.8,"price_aed":1072464,"aed_per_sqm":13603,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.1,"price_aed":1625814,"aed_per_sqm":14902,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":638000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":232},"description":"Cybele By Wadan — это проект на 232 апартамента от Wadan Real Estate Development в DubaiLand Residence Complex, Дубай. Проект активен, на 27 июля 2026 зафиксировано 2,03% готовности. Планируемая дата сдачи — 30 декабря 2027.\n\nОбзор проекта\n\nCybele By Wadan зарегистрирован под номером проекта 4222, общая площадь составляет 16 225,58. В проекте 232 апартамента. Дата начала строительства — 30 декабря 2025, статус — активный. По данным инспекции от 27 июля 2026 строительство выполнено на 2,03%. Информация по проекту обновлена 31 июля 2026. Объект расположен в Дубае по координатам 25.09296799 широты и 55.37430954 долготы, внутри DubaiLand Residence Complex. Планируемая дата сдачи — 30 декабря 2027.\n\nРайон DubaiLand Residence Complex\n\nCybele By Wadan находится в DubaiLand Residence Complex, жилом районе в зоне Wadi Al Safa 5 комплекса DubaiLand. Сообщество включает несколько жилых зданий и участков под новое строительство, озеленённые территории, дороги и тротуары. В планировке присутствуют озеленённые кольцевые развязки и перекрестки, а также общественные зелёные зоны. DubaiLand Residence Complex входит в более широкий кластер DubaiLand и расположен к северо-западу от центра Дубая. Район сочетает устоявшиеся жилые кварталы и новые стройплощадки. Дороги и благоустройство улиц на основных узлах сообщества завершены или находятся в завершающей стадии. Расположение проекта обеспечивает доступ к местным паркам, школам и зонам отдыха в районе DubaiLand.\n\nПарки, школы и зоны отдыха поблизости\n\nРядом с Cybele By Wadan расположены несколько зелёных пространств. DLRC North Park в 0,3 км, DRC Central Community Hub в 0,4 км, DRC Mixed Use West Park — в 0,7 км. По всему DubaiLand Residence Complex есть два парков в каждой части сообщества, а также маленькие парки на периферии с оборудованными спортплощадками и детскими игровыми зонами. Школа Aquila находится в 0,4 км, а GEMS FirstPoint School — в 0,6 км от объекта. Развлекательный комплекс IMG Worlds of Adventure — в 5,7 км, а Global Village — в 7,3 км. Заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится на расстоянии 11,8 км.\n\nДорожное сообщение и ключевые точки\n\nDubaiLand Residence Complex преимущественно ориентирован на автомобильное движение. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14,6 км, что неудобно для пешеходов, поэтому основной способ передвижения — автомобиль. До Dubai Mall 15,4 км, Business Bay — 15,5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 15,7 км. Dubai International Financial Centre расположен в 16,5 км, международный аэропорт Дубая — в 18,0 км. Mall of the Emirates находится в 18,1 км, Dubai Marina — в 24,0 км. Гольф-поле Track Meydan Golf находится в 9,9 км, кинотеатр Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure — в 5,7 км.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nCybele By Wadan находится в активной стадии строительства. Последняя инспекция датируется 27 июля 2026, по которой готовность составила 2,03%. Дата начала строительства — 30 декабря 2025. Запланированная дата окончания работ — 30 декабря 2027. Эти даты определяют текущий график строительства проекта. Информация обновлена 31 июля 2026. Проект идентифицируется под номером 4222. Инвесторы и покупатели могут ориентироваться на указанные сроки и процент готовности как на актуальные ориентиры стадии реализации проекта.\n\nЗастройщик\n\nCybele By Wadan строит компания Wadan Real Estate Development. Основана она в 2024 году. Именно это имя выступает разработчиком проекта на 232 апартамента в DubaiLand Residence Complex.","faq":[{"q":"Кто застройщик Cybele By Wadan?","a":"Cybele By Wadan разрабатывается компанией Wadan Real Estate Development, основанной в 2024 году."},{"q":"Где расположен Cybele By Wadan?","a":"Проект находится в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5 комплекса DubaiLand, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Cybele By Wadan?","a":"В Cybele By Wadan насчитывается 232 апартамента."},{"q":"Когда планируется сдача Cybele By Wadan?","a":"Запланированная дата сдачи — 30 декабря 2027."},{"q":"Каков статус строительства Cybele By Wadan?","a":"Проект находится в активном строительстве, готовность на 27 июля 2026 составила 2,03%."},{"q":"Когда началось строительство Cybele By Wadan?","a":"Дата начала строительства — 30 декабря 2025."},{"q":"Что находится рядом с Cybele By Wadan?","a":"Рядом находятся DLRC North Park в 0,3 км, школа Aquila в 0,4 км, развлекательный комплекс IMG Worlds of Adventure в 5,7 км и Global Village в 7,3 км."},{"q":"Есть ли рядом станция метро?","a":"Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14,6 км, пешком добираться неудобно."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cybele-by-wadan__wp79058__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1040},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cybele-by-wadan__wp79058__pdf-gallery-018.webp","width":1884,"height":1131,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cybele-by-wadan__wp79058__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1040,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cybele-by-wadan__wp79058__pdf-gallery-028.webp","width":957,"height":1275,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cybele-by-wadan__wp79058__pdf-gallery-020.webp","width":1881,"height":1131,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cybele-by-wadan__wp79058__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1039,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cybele-by-wadan__wp79058__pdf-gallery-017.webp","width":1884,"height":1132,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cybele-by-wadan__wp79058__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":598,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cybele-by-wadan__wp79058__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cybele-by-wadan__wp79058__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cybele-by-wadan__wp79058__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cybele-by-wadan__wp79058__pdf-gallery-015.webp","width":1886,"height":1132,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cybele-by-wadan__wp79058__pdf-gallery-021.webp","width":1884,"height":1129,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cybele-by-wadan__wp79058__pdf-gallery-016.webp","width":1885,"height":1132,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cybele-by-wadan__wp79058__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1039,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cybele-by-wadan__wp79058__pdf-gallery-019.webp","width":1884,"height":1131,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cybele-by-wadan__wp79058__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1039,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cybele-by-wadan__wp79058__pdf-gallery-029.webp","width":975,"height":1236,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cybele-by-wadan__wp79058__pdf-gallery-027.webp","width":1088,"height":1135,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cybele-by-wadan__wp79058__pdf-gallery-025.webp","width":1309,"height":965,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cybele-by-wadan__wp79058__pdf-gallery-039.webp","width":1180,"height":621,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cybele-by-wadan__wp79058__pdf-gallery-031.webp","width":1545,"height":674,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cybele-by-wadan__wp79058__pdf-gallery-037.webp","width":1224,"height":688,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cybele-by-wadan__wp79058__pdf-gallery-026.webp","width":1178,"height":1069,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cybele-by-wadan__wp79058__pdf-gallery-022.webp","width":1089,"height":1349,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cybele-by-wadan__wp79058__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1052,"height":1920,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cybele-by-wadan__wp79058__pdf-gallery-023.webp","width":1338,"height":993,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cybele-by-wadan-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cybele-by-wadan-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79064,"type":"project","lang":"ru","name":"Downtown Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/downtown-residences-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/downtown-residences-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/downtown-residences-business-bay/"},"developer":{"name":"Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deyaar-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.194985,"lng":55.278414},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q4","handover_text":"Q4 2030","dld_status":"Active","completion_percent":1.25,"last_inspection":"2026-09-24"},"dld":{"project_number":"3777","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":524,"inspections":[{"date":"2025-05-19","completion_percent":0},{"date":"2026-06-22","completion_percent":1.05},{"date":"2026-09-24","completion_percent":1.25}],"pace":{"percent_per_month":0.06,"basis_from":"2026-06-22","basis_to":"2026-09-24","projected_completion":"2153-10-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":400,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":29762,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":352,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":220,"median_price_aed":2382444,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":28704},{"type":"2 bedrooms","deals":148,"median_price_aed":3547585,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":29812},{"type":"3 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":5926247,"median_size_sqm":193,"aed_per_sqm":30706}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":400,"last_12m":{"n":352,"median_price_aed":2598301,"median_aed_sqm":29785,"median_aed_sqft":2767,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":48,"median_price_aed":2504570,"median_aed_sqm":29701,"median_aed_sqft":2759,"resale_share_pct":2},"by_year":[{"period":"2025","n":239,"median_price_aed":2535630,"median_aed_sqm":29677,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":161,"median_price_aed":2702842,"median_aed_sqm":29847,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":34,"median_price_aed":2504570,"median_aed_sqm":29121,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":204,"median_price_aed":2537622,"median_aed_sqm":29737,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":123,"median_price_aed":2951394,"median_aed_sqm":29927,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":20,"median_price_aed":2537311,"median_aed_sqm":29520,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_price_aed":2735952,"median_aed_sqm":30065,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":204.1,"price_aed":5956021,"aed_per_sqm":29186,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.9,"price_aed":2666756,"aed_per_sqm":31781,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.3,"price_aed":2376153,"aed_per_sqm":28539,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.3,"price_aed":2349668,"aed_per_sqm":28221,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":152.4,"price_aed":5218503,"aed_per_sqm":34235,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.7,"price_aed":3264378,"aed_per_sqm":31801,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.3,"price_aed":2296051,"aed_per_sqm":27577,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.5,"price_aed":3510703,"aed_per_sqm":34264,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2108000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":524},"description":"Downtown Residences — проект Deyaar Development в Business Bay, Дубай. Расположен в центральном многофункциональном районе на канале Dubai Canal, сразу к юго-западу от Downtown Dubai.\n\nDowntown Residences в Business Bay\n\nDowntown Residences находится в Business Bay — центральном районе Дубая, сочетающем жилые высотки, офисные башни, набережные и внутренние дорожные сети. Район простирается вдоль коридора Dubai Canal и является частью городской структуры Дубая рядом с Downtown Dubai. Business Bay изначально создавался как коммерческий и смешанный квартал, и его жилой сегмент постепенно увеличился вместе с уже построенными офисами. Таким образом, Downtown Residences расположены в районе с плотной вертикальной застройкой и удобным доступом как к деловым, так и к развлекательным объектам. Проект находится рядом с Bay Avenue Mall & Park и Bay Avenue Park, каждый из которых находится в 0,4 км.\n\nОсобенности района Business Bay\n\nBusiness Bay — крупный район с правом частной собственности, занимающий площадь 64 миллиона квадратных футов. Здесь насчитывается 156 проектов, включая 39 активных и 103 уже завершённых, общим числом 64 372 жилых единиц. Застройка включает офисные башни, жилые дома, здания с видом на канал и благоустроенные общественные пространства. Набережные и марина составляют часть водного окружения района. Первоначально район был ориентирован на коммерческую недвижимость, но постепенно превратился в смешанную зону с большим числом жилых домов. Downtown Residences находятся в рамках сложившейся и продолжающейся городской застройки рядом с главными коммерческими, торговыми и развлекательными центрами центрального Дубая.\n\nТранспортные и метро-связи\n\nBusiness Bay обслуживается Красной линией метро Дубая. Станция метро R26 находится в 551 метре от условной отправной точки района. Район примыкает к шоссе Sheikh Zayed Road и связан с Al Khail Road через местную сеть основных дорог. В районе проведены работы по расширению дорог, улучшению параллельных улиц и модернизации перекрёстков для повышения пропускной способности. Эти связи обеспечивают Business Bay удобные маршруты к центру Дубая и другим районам города. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 1,5 км от Business Bay, а The Dubai Mall — в 1,9 км. Международный аэропорт Дубая находится в 12,6 км.\n\nПарки, магазины и развлечения поблизости\n\nBay Avenue Mall & Park и Bay Avenue Park находятся в 0,4 км от Downtown Residences. Action Park Business Bay — в 0,7 км. Фонтаны у Dubai Mall расположены в 1,3 км, City Walk Central Park — в 1,4 км, а каток Dubai Ice Rink — в 1,7 км от проекта. Кинотеатры Reel Cinemas у Dubai Mall, Roxy Cinema в Boxpark и Roxy Cinema в The Hub на City Walk также находятся в 1,7 км. Эти объекты обеспечивают широкий выбор магазинов, парков, развлечений и общественных зон в окружении центрального Дубая.\n\nДоступ к ключевым локациям Дубая\n\nОт Business Bay до Palm Jumeirah — 15,1 км, до Dubai Marina — 17,2 км, до пляжа JBR — 17,9 км. Mall of the Emirates находится в 10,0 км от района. Гольф-клубы в окрестностях: The Track Meydan Golf — 5,9 км, Dubai Hills Golf Club — 7,8 км, Dubai Creek Golf & Yacht Club — 9,2 км. Таким образом, Downtown Residences расположены в районе с удобным доступом к Downtown Dubai, аэропортам, побережью и зонам отдыха.\n\nРайон с завершёнными и активными проектами\n\nBusiness Bay представлен завершёнными объектами, активным строительством и новыми проектами в плотной многофункциональной застройке. Вдоль воды расположены жилые комплексы, набережные и марина. Marasi Business Bay объединяет прибрежные апартаменты, марину и прогулочные зоны, а Al Habtoor City сочетает в себе отели и жилые здания вдоль набережной Sheikh Zayed Road. Район содержит готовые жилые и коммерческие башни, а также новые проекты. Это даёт Downtown Residences адрес в Business Bay с уже развитой инфраструктурой и продолжающимся строительством.","faq":[{"q":"Кто застройщик Downtown Residences?","a":"Downtown Residences разработан Deyaar Development."},{"q":"Где расположен Downtown Residences?","a":"Downtown Residences находится в Business Bay, Дубай, вдоль коридора Dubai Canal, сразу к юго-западу от Downtown Dubai."},{"q":"Какое расстояние от Downtown Residences до Downtown Dubai?","a":"Business Bay расположен в 1,5 км от Downtown Dubai и Burj Khalifa. The Dubai Mall находится в 1,9 км."},{"q":"Что расположено рядом с Downtown Residences?","a":"Bay Avenue Mall & Park и Bay Avenue Park находятся в 0,4 км. Action Park Business Bay — в 0,7 км."},{"q":"Есть ли доступ к метро в Business Bay?","a":"Business Bay обслуживается Красной линией метро Дубая. Станция R26 находится в 551 метре от условного центра района."},{"q":"Как далеко Downtown Residences от международного аэропорта Дубая?","a":"Международный аэропорт Дубая находится в 12,6 км от Business Bay."},{"q":"Что представляет собой район Business Bay?","a":"Business Bay — это смешанный район с правом частной собственности, включающий офисные башни, жилые высотки, набережные и застройку вдоль канала."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/downtown-residences-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/downtown-residences-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":79068,"type":"project","lang":"ru","name":"Forest City Tower 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/forest-city-tower-2-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/forest-city-tower-2-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/forest-city-tower-2-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Al Helal Al Zahaby","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-helal-al-zahaby-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0871663,"lng":55.3790903},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":1.18,"last_inspection":"2026-10-15"},"dld":{"project_number":"3727","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":194,"inspections":[{"date":"2025-05-01","completion_percent":0},{"date":"2026-06-26","completion_percent":0.02},{"date":"2026-10-15","completion_percent":1.18}],"pace":{"percent_per_month":0.32,"basis_from":"2026-06-26","basis_to":"2026-10-15","projected_completion":"2052-09-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":69,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11578,"resale_share_pct":3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":17,"median_price_aed":636888,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":10441},{"type":"1 bedroom","deals":25,"median_price_aed":904888,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":11601},{"type":"2 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":1450000,"median_size_sqm":130,"aed_per_sqm":11154},{"type":"3 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":1683293,"median_size_sqm":164,"aed_per_sqm":10264}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":69,"last_12m":{"n":65,"median_price_aed":939888,"median_aed_sqm":11578,"median_aed_sqft":1076,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2014","n":2},{"period":"2025","n":23,"median_price_aed":886243,"median_aed_sqm":11683,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":44,"median_price_aed":969888,"median_aed_sqm":11581,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q4","n":2},{"period":"2025-Q4","n":23,"median_price_aed":886243,"median_aed_sqm":11683,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":969888,"median_aed_sqm":11641,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_price_aed":946888,"median_aed_sqm":11618,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1499110,"median_aed_sqm":10522,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":1504888,"median_aed_sqm":11578,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":164,"price_aed":1731555,"aed_per_sqm":10556,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"price_aed":695166,"aed_per_sqm":9349,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130,"price_aed":1504888,"aed_per_sqm":11578,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.1,"price_aed":940888,"aed_per_sqm":11602,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.4,"price_aed":546249,"aed_per_sqm":12877,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":164,"price_aed":1671893,"aed_per_sqm":10193,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":164,"price_aed":1499110,"aed_per_sqm":9139,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":60.6,"price_aed":702888,"aed_per_sqm":11591,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":634000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":194},"description":"Forest City Tower 2 — жилой комплекс в одном здании в составе DubaiLand Residence Complex, расположенном в Wadi Al Safa 5. Разработчиком проекта является Al Helal Al Zahaby Real Estate Development. Комплекс насчитывает 194 апартамента, размещённых в цокольном этаже, на первом этаже, 13 этажах и кровле. Проект активен, степень готовности составляет 2%, дата сдачи — 1 июня 2027 года.\n\nПроект и застройщик\n\nForest City Tower 2 возводится компанией Al Helal Al Zahaby Real Estate Development в DubaiLand Residence Complex. Проект зарегистрирован под номером 3727 и включает одно здание с 194 апартаментами общей площадью 16 880,44 м². Объект расположен в Wadi Al Safa 5 — подрайоне более крупного кластера DubaiLand. Планируемое начало строительства — 1 июня 2025 года, сдача — 1 июня 2027 года. Проект добавляет новое жилое здание в сообщество, состоящее из устоявшихся жилых кварталов и участков под новую застройку.\n\nКонфигурация здания и масштаб\n\nЗдание включает цокольный этаж, первый этаж, 13 жилых этажей и уровень на крыше. Forest City Tower 2 содержит всего 194 апартамента и является единственным зданием в проекте. Такая конфигурация предполагает жилой среднеэтажный башенный дом, а не комплекс из нескольких зданий. Общая площадь проекта составляет 16 880,44 м², а структура здания занимает пространство от цоколя до крыши. Проект находится в DubaiLand Residence Complex, где жилые здания и участки для застройки образуют единую сообщественную среду.\n\nТекущий статус строительства\n\nForest City Tower 2 находится в стадии активного строительства с зарегистрированной степенью готовности 2%. Последняя проверка была проведена 26 июня 2026 года, а статус проекта обновлялся 3 июля 2026 года. Дата начала строительства — 1 июня 2025 года, планируемая дата сдачи — 1 июня 2027 года. Активный статус и 2% готовности отражают текущий прогресс реализации, а июнь 2027 года — ключевую дату завершения.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nForest City Tower 2 расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в Wadi Al Safa 5 на территории DubaiLand. Район включает несколько жилых зданий, новые строительные участки, благоустроенные кольцевые развязки, дороги и тротуары. На территории комплекса располагаются две средних парка, по одному в каждой половине, а также несколько малых парков по периметру, включающих спортивные площадки и детские игровые зоны. Вблизи доступны базовые удобства сообщества. DubaiLand Residence Complex находится на северо-западе от центра Дубая и является частью большого кластера DubaiLand.\n\nБлижайшие школы, объекты и транспорт\n\nШкола Aquila находится в 0,4 км от DubaiLand Residence Complex, школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. Global Village расположен в 7,6 км от комплекса. Расстояния до ключевых точек: The Dubai Mall — 15,4 км, Business Bay — 15,5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 15,7 км, DIFC — 16,5 км, Международный аэропорт Дубая — 18,0 км, Mall of the Emirates — 18,1 км, Dubai Marina — 24,0 км. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14,6 км, поэтому основным способом передвижения из района являются автомобильные дороги.\n\nСроки реализации и сдачи\n\nПроект Forest City Tower 2 стартует 1 июня 2025 года с планируемой датой завершения 1 июня 2027 года. Инспекция проводилась 26 июня 2026 года, проект имеет статус 'активный' по состоянию на 3 июля 2026 года. Степень готовности — 2%. Forest City Tower 2 запланирован как одиночное жилое здание с 194 апартаментами, расположенное на цокольном этаже, первом, 13 жилых этажах и уровне крыши, в DubaiLand Residence Complex, Wadi Al Safa 5.","faq":[{"q":"Кто застройщик Forest City Tower 2?","a":"Forest City Tower 2 строит компания Al Helal Al Zahaby Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Forest City Tower 2?","a":"Проект находится в DubaiLand Residence Complex, в Wadi Al Safa 5 на территории DubaiLand."},{"q":"Сколько апартаментов в Forest City Tower 2?","a":"В Forest City Tower 2 насчитывается 194 апартамента в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание состоит из цокольного этажа, первого этажа, 13 верхних этажей и уровня на крыше."},{"q":"Каков текущий статус строительства Forest City Tower 2?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 2%. Последняя проверка была 26 июня 2026 года."},{"q":"Когда запланирована сдача Forest City Tower 2?","a":"Дата сдачи — 1 июня 2027 года, начало строительства — 1 июня 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Forest City Tower 2?","a":"Школа Aquila расположена в 0,4 км, школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км, Global Village — в 7,6 км."},{"q":"Есть ли рядом станция метро?","a":"Ближайшая станция Green Line, G30, находится в 14,6 км. Основной транспорт — автомобильные дороги."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79066.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower-2-dubailand-residence-complex__pdfgal-01.webp","width":1600,"height":901,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower-2-dubailand-residence-complex__pdfgal-02.webp","width":1600,"height":901,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower-2-dubailand-residence-complex__pdfgal-03.webp","width":1600,"height":901,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower-2-dubailand-residence-complex__pdfgal-04.webp","width":1600,"height":901,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower-2-dubailand-residence-complex__pdfgal-05.webp","width":1600,"height":901,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower-2-dubailand-residence-complex__pdfgal-06.webp","width":1600,"height":901,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/forest-city-tower-2-dubailand-residence-complex__pdfgal-07.webp","width":1600,"height":901,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/forest-city-tower-2-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/forest-city-tower-2-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79072,"type":"project","lang":"ru","name":"Iluka Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/iluka-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/iluka-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/iluka-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"MS Homes","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ms-homes-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.29163551,"lng":55.29301453},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","completion_percent":57.24,"last_inspection":"2026-10-15"},"dld":{"project_number":"3042","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":57,"inspections":[{"date":"2024-05-28","completion_percent":0},{"date":"2025-08-12","completion_percent":13.41},{"date":"2026-04-07","completion_percent":36},{"date":"2026-10-15","completion_percent":57.24}],"pace":{"percent_per_month":3.39,"basis_from":"2026-04-07","basis_to":"2026-10-15","projected_completion":"2027-11-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":30,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25200,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":11,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":6,"median_price_aed":2073720,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":26250},{"type":"2 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":2576368,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":25013},{"type":"3 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":3687949,"median_size_sqm":146,"aed_per_sqm":25260}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":30,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":2709556,"median_aed_sqm":24993,"median_aed_sqft":2322,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":18,"median_price_aed":2586442,"median_aed_sqm":25210,"median_aed_sqft":2342,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2025","n":20,"median_price_aed":2576368,"median_aed_sqm":25215,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":2764310,"median_aed_sqm":24982,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q4","n":1},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":2586442,"median_aed_sqm":25740,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":2576368,"median_aed_sqm":25200,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":2179550,"median_aed_sqm":26306,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":2764310,"median_aed_sqm":24982,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.4,"price_aed":1849936,"aed_per_sqm":25210,"market":"primary"},{"date":"2026-06-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":145.7,"price_aed":3622960,"aed_per_sqm":24871,"market":"primary"},{"date":"2026-02-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":156.1,"price_aed":3898408,"aed_per_sqm":24982,"market":"primary"},{"date":"2026-02-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.2,"price_aed":2572956,"aed_per_sqm":24924,"market":"primary"},{"date":"2026-02-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103,"price_aed":2764310,"aed_per_sqm":26843,"market":"primary"},{"date":"2026-02-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.4,"price_aed":2709556,"aed_per_sqm":26207,"market":"primary"},{"date":"2026-01-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":149.5,"price_aed":3719008,"aed_per_sqm":24870,"market":"primary"},{"date":"2026-01-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.7,"price_aed":2567536,"aed_per_sqm":24993,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1930000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":57},"description":"Iluka Residences — жилой проект одного здания от Ms Homes Developers на Dubai Islands, Дубай. Здание имеет конфигурацию G+2P+8 с общим числом апартаментов 57. Проект активен, с текущим уровнем готовности 36% и сроком сдачи 15 августа 2026.\n\nКратко о проекте\n\nIluka Residences — жилое здание на Dubai Islands с 57 апартаментами в одном корпусе. Зарегистрированная конфигурация — G+2P+8, что подразумевает первый этаж, два подиумных и восемь обычных этажей. Строительство началось 15 мая 2024, а запланированная дата сдачи — 15 августа 2026. Общая площадь проекта составляет 7 282,45 м². Iluka Residences имеет номер проекта 3042 и находится в статусе активного. Комплекс расположен на Dubai Islands — пятиостровном прибрежном комплексном плане на северном побережье Дубая, включающем Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island.\n\nПрогресс строительства и сдача\n\nIluka Residences — активный проект с зарегистрированным уровнем готовности 36%. Строительство стартовало 15 мая 2024. Запланированная дата передачи ключей — 15 августа 2026. Проект представляет собой одно жилое здание с 57 апартаментами. Конфигурация G+2P+8 определена для формата здания в регистрации проекта. Покупатели жилья на стадии строительства могут рассмотреть Iluka Residences как проект с точным количеством единиц, датой начала и заявленной датой сдачи. Застройщик — Ms Homes Developers.\n\nОкружение Dubai Islands\n\nDubai Islands — прибрежный комплекс, состоящий из пяти островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Весь район сочетает жилые проекты с гостиничными объектами, мариной и общественными зонами. В планах — отели, курорты, общественные пляжи, парки и сеть марин. Central Island строится вокруг Deira Mall и The Night Market. Shore Island предназначен для спортивных и курортных объектов, Golf Island включает 18-луночное поле для гольфа и оздоровительные зоны. Elite Island планируется под прибрежные виллы. В мастерплан также входят общественные пляжи с аккредитацией Blue Flag и 2 квадратных километра парков и открытых пространств.\n\nМарина, пляжи и инфраструктура\n\nNakheel Marinas Dubai Islands была открыта в мае 2023. Марина рассчитана на одновременное размещение 13 суперяхт, 248 причалов для судов длиной до 47 метров и 40 сухих стоянок для прицепов до 20 метров. Здесь есть парковка, душевые, туалеты, прачечная, круглосуточная доковая помощь, клубные трансферы, коммунальные и мусорные услуги. На территории Dubai Islands расположены 37 отелей и курортов. Курорты RIU и Centara уже работают с предыдущей фазы Deira Islands. Общественные зоны включают пляжи, набережные, парки и марину.\n\nТранспорт и близлежащие объекты\n\nДубайский международный аэропорт расположен в 9,6 км от Dubai Islands по дороге. Центр Дубая находится в 13,8 км, The Dubai Mall — в 13,7 км, Business Bay — 15,3 км, DIFC — 12,1 км. Mall of the Emirates — 24,6 км, Palm Jumeirah — 28,3 км, Dubai Marina — 31,1 км, пляж JBR — 31,7 км. Ближайшая станция метро — Green Line G22, в 4,7 км. В планах дорожных работ — мостовые соединения в рамках проекта Shindagha Corridor, включая 1,4 км мост, объявленный RTA Дубая.\n\nЗастройщик\n\nMs Homes Developers — застройщик Iluka Residences. Компания реализует 57-апартаментный жилой комплекс на Dubai Islands с конфигурацией G+2P+8. Строительство началось 15 мая 2024 и планируется завершиться 15 августа 2026. Iluka Residences — один из жилых проектов Dubai Islands, где общий мастерплан сочетает жилые комплексы, виллы, курорты, пляжи, парки и инфраструктуру марин. Проект находится в активном статусе с уровнем готовности 36%.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Iluka Residences?","a":"Застройщиком Iluka Residences является компания Ms Homes Developers."},{"q":"Где находится Iluka Residences?","a":"Iluka Residences расположен на Dubai Islands в Дубае. Dubai Islands включает Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island."},{"q":"Каков статус готовности Iluka Residences?","a":"Проект активен, с текущим уровнем готовности 36%."},{"q":"Когда планируется сдача Iluka Residences?","a":"Плановая дата сдачи — 15 августа 2026. Строительство началось 15 мая 2024."},{"q":"Сколько апартаментов в Iluka Residences?","a":"В Iluka Residences расположено 57 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Iluka Residences?","a":"Проект зарегистрирован как жилое здание с конфигурацией G+2P+8."},{"q":"Как далеко Dubai International Airport от Dubai Islands?","a":"Dubai International Airport находится в 9,6 км по дороге от Dubai Islands."},{"q":"Какие удобства доступны в Dubai Islands?","a":"Мастерплан включает общественные пляжи, парки, отели, курорты и сеть марин. Nakheel Marinas Dubai Islands предлагает прибрежные и сухие причалы, парковку, душевые, туалеты и доковую помощь."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iluka-residences__wp79070__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iluka-residences__wp79070__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1440,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iluka-residences__wp79070__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1440,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iluka-residences__wp79070__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1440,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iluka-residences__wp79070__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1347,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iluka-residences__wp79070__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1440,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iluka-residences__wp79070__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iluka-residences__wp79070__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1440,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iluka-residences__wp79070__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iluka-residences__wp79070__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1440,"height":1920,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/iluka-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/iluka-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79076,"type":"project","lang":"ru","name":"J188","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/j188-healthcare-city-phase-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/j188-healthcare-city-phase-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/j188-healthcare-city-phase-2/"},"developer":{"name":"JAD Global","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/jad-global-ru/"},"location":{"community":"Healthcare City Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/location/healthcare-city-phase-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2151097,"lng":55.3303062},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-11-11"},"dld":{"project_number":"4145","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":130,"inspections":[{"date":"2025-11-11","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":68,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17224,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":56,"median_price_aed":1223188,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":16530},{"type":"2 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":1788188,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":17361}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":68,"last_12m":{"n":68,"median_price_aed":1250188,"median_aed_sqm":17224,"median_aed_sqft":1600,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":68,"median_price_aed":1250188,"median_aed_sqm":17224,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":37,"median_price_aed":1254188,"median_aed_sqm":17439,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":19,"median_price_aed":1249188,"median_aed_sqm":17177,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":1185188,"median_aed_sqm":17072,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.9,"price_aed":1251188,"aed_per_sqm":15866,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.9,"price_aed":1358188,"aed_per_sqm":17223,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"price_aed":1185188,"aed_per_sqm":16040,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"price_aed":1185188,"aed_per_sqm":16040,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":1290188,"aed_per_sqm":17230,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"price_aed":1285188,"aed_per_sqm":17457,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.1,"price_aed":1176188,"aed_per_sqm":17014,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.8,"price_aed":1650188,"aed_per_sqm":16696,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1142000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":5,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 45%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":130},"description":"J188 — проект на 130 апартаментов от Jad Global Real Estate Development в Healthcare City Phase 2, районе Al Jaddaf/Jadaf рядом с Dubai Creek. Общая зарегистрированная площадь проекта — 11 664,07 м², статус — Активный. Процент готовности на данный момент составляет 0,00%. Начало строительства запланировано на 1 апреля 2026 года, сдача — 30 апреля 2028 года.\n\nПрофиль проекта\n\nJ188 расположен в Healthcare City Phase 2 и включает 130 апартаментов. Зарегистрированная общая площадь проекта составляет 11 664,07 м². Проект имеет идентификатор 4145. Healthcare City Phase 2 входит в административный район Al Jaddaf и находится недалеко от Dubai Creek, вдоль Oud Metha Road. Район сочетает в себе объекты здравоохранения, жилую застройку, курортные комплексы, набережные и многофункциональные элементы. J188 интегрирован в эту запланированную зону, ориентированную на здравоохранение и оздоровление, а не является самостоятельным районом.\n\nСтатус строительства и сроки\n\nJ188 имеет статус Активного проекта с текущим уровнем готовности 0,00%. Дата начала строительства — 1 апреля 2026 года. Зарегистрированная дата окончания — 30 апреля 2028 года. Дата инспекции проекта — 11 ноября 2025 года. Эти сроки помещают J188 в текущий план развития Healthcare City Phase 2, где реализуются несколько жилых и многофункциональных проектов. На восточной стороне территории проекта зафиксированы работы по разработке котлована, что свидетельствует о начале активной строительной фазы в рамках мастер-плана.\n\nРасположение Healthcare City Phase 2\n\nHealthcare City Phase 2 — целенаправленное расширение кластера здравоохранения и оздоровления Дубая. Расположен в районе Al Jaddaf/Jadaf рядом с Dubai Creek. Район задуман как центр оздоровления и долговременного ухода, дополняющий клинические и образовательные функции более широкого кластера Healthcare City. Мастер-план охватывает 176 гектаров и включает объекты здравоохранения, жилые здания, курортные комплексы и набережные. В районе сосредоточены услуги долговременного ухода, оздоровительные курорты, спортивная медицина и жилье у воды. Медицинские, реабилитационные, оздоровительные и жилые объекты составляют предполагаемый состав района.\n\nМастер-план района и функциональное назначение\n\nМастер-план Healthcare City Phase 2 разделён на шесть основных зон: Клиническая зона, Многофункциональное здравоохранение, Долговременный уход, Курорты-спа, Канальные резиденции и Городской центр, а также Клинические виллы. Эти зоны объединяют клинические, многофункциональные, жилые и рекреационные функции в одном районе. В мастер-плане предусмотрены городской центр и торговые зоны для обслуживания жителей, пациентов и гостей. В районе также располагаются медицинские и образовательные учреждения. В Healthcare City Phase 2 несколько застройщиков реализуют жилые и многофункциональные проекты, формируя кластер в рамках единого мастер-плана, ориентированного на здравоохранение и оздоровление.\n\nТранспортная доступность района\n\nБлижайшая станция метро к Healthcare City Phase 2 — станция Green Line G30, расположенная в 1990 метрах от границы района Phase 2. Станция не является доступной для ежедневных пеших поездок без дополнительного транспорта. Заявленное время в пути на автомобиле от района: 18 минут до Dubai Mall, 29 минут до Palm Jumeirah, 28 минут до Burj Al Arab и 33 минуты до The Walk JBR. Международный аэропорт Дубая находится в 25 минутах, а аэропорт Al Maktoum International — в 51 минуте езды. Маршрут и дорожная обстановка влияют на эти показатели.\n\nЗастройщик\n\nJ188 реализуется компанией Jad Global Real Estate Development. Застройщик связан с этим проектом на 130 апартаментов в Healthcare City Phase 2. План строительства предусматривает начало 1 апреля 2026 года и сдачу — 30 апреля 2028 года. Статус Активный и уровень готовности 0,00% говорят о том, что проект находится на начальном этапе реализации.","faq":[{"q":"Кто застройщик J188?","a":"Застройщик J188 — Jad Global Real Estate Development."},{"q":"Где расположен J188?","a":"J188 находится в Healthcare City Phase 2, районе Al Jaddaf/Jadaf недалеко от Dubai Creek и вдоль Oud Metha Road."},{"q":"Сколько апартаментов в J188?","a":"В J188 запланировано 130 апартаментов."},{"q":"Какой текущий статус готовности J188?","a":"J188 имеет статус Активного проекта с уровнем готовности 0,00%."},{"q":"Когда планируется сдача J188?","a":"Дата сдачи J188 — 30 апреля 2028 года."},{"q":"Когда начнётся строительство J188?","a":"Начало строительства запланировано на 1 апреля 2026 года."},{"q":"Что находится рядом с J188?","a":"J188 расположен в Healthcare City Phase 2 — районе, ориентированном на клинические услуги, долговременный уход, оздоровление, курорт, жилую застройку и городской центр рядом с Dubai Creek."},{"q":"Какая транспортная доступность у Healthcare City Phase 2?","a":"Ближайшая станция метро Green Line G30 находится в 1990 метрах от границы района. Время в пути на автомобиле: 18 минут до Dubai Mall, 25 минут до международного аэропорта Дубая."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/j188__wp79074__pdf-gallery-038.webp","width":1264,"height":711},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/j188__wp79074__pdf-gallery-022.webp","width":1921,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/j188__wp79074__pdf-gallery-036.webp","width":1043,"height":998,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/j188__wp79074__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1140,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/j188__wp79074__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/j188__wp79074__pdf-gallery-020.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/j188__wp79074__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/j188__wp79074__pdf-gallery-035.webp","width":1022,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/j188__wp79074__pdf-gallery-025.webp","width":1921,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/j188__wp79074__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1061,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/j188__wp79074__pdf-gallery-024.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/j188-healthcare-city-phase-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/j188-healthcare-city-phase-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79080,"type":"project","lang":"ru","name":"Kyomi Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/kyomi-residence-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/kyomi-residence-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/kyomi-residence-international-city-2/"},"developer":{"name":"Anax Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/anax-developments-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.151431,"lng":55.400939},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-10-12"},"dld":{"project_number":"3575","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":121,"inspections":[{"date":"2025-02-25","completion_percent":0},{"date":"2025-12-31","completion_percent":0},{"date":"2026-10-12","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":30,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15965,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":26,"median_price_aed":582496,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":15743}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":30,"last_12m":{"n":30,"median_price_aed":591190,"median_aed_sqm":15965,"median_aed_sqft":1483,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":30,"median_price_aed":591190,"median_aed_sqm":15965,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":21,"median_price_aed":598963,"median_aed_sqm":15965,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_price_aed":591190,"median_aed_sqm":15965,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.5,"price_aed":566220,"aed_per_sqm":15500,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"price_aed":591190,"aed_per_sqm":15965,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"price_aed":591190,"aed_per_sqm":15965,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":575863,"aed_per_sqm":15965,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":571234,"aed_per_sqm":15965,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"price_aed":591190,"aed_per_sqm":15965,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.6,"price_aed":582496,"aed_per_sqm":15500,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.4,"price_aed":598340,"aed_per_sqm":15190,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":566000},"building":{"units":121},"description":"Kyomi Residence — это комплекс смешанного назначения от компании Anax Developments в International City 2, районе Warsan Fourth в Дубае. Проект состоит из первого этажа, одного уровня подиума и шести этажей, всего 121 апартамент. Статус проекта — активный, строительные работы еще не приступили (0,00%), передача ключей запланирована на 1 января 2028 года.\n\nПроект\n\nKyomi Residence запланирован как здание смешанного назначения с первым этажом, одним уровнем подиума и шестью дополнительными этажами. Общая площадь зафиксирована на уровне 7 215,49 м², количество единиц — 121. Расположение в International City 2 означает, что проект входит в район, планируемый как продолжение International City в Warsan 4. Общий мастерплан предусматривает центральную зону с более высокими зданиями, окружённую низко- и среднеэтажными кварталами. Фаза 3 International City — жилой район, сосредоточенный на среднеэтажных апартаментах, в то время как другие зоны включают смешанное использование, таунхаусы и виллы.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nKyomi Residence имеет статус активного проекта с уровнем готовности 0,00%. Запланированная дата начала строительства — 31 июля 2026 года, дата завершения — 1 января 2028 года. Эти сроки вписываются в текущую застройку International City 2, где дороги и тротуары уже во многом готовы, а общественные пространства создаются поэтапно. Покупателям стоит учитывать сроки проекта в контексте развития района Warsan 4 в целом.\n\nРасположение в International City 2\n\nInternational City 2 занимает территорию в районе Warsan 4 в Дубае и является частью программы International City от Nakheel. Район ограничен с запада Emirates Road, с востока — Academic City, с юга — Dubai Silicon Oasis и с севера — International City 1. Площадь составляет 731 гектар, включая известные как Фаза 2 и Фаза 3 территории. Мастерплан включает районный центр с офисными зданиями средней высотности, торговыми объектами и активными фасадами улиц, а также пешеходную магистраль The Ramblas. Жилые кластеры обеспечиваются магазинами, медицинскими учреждениями, офисами и кафе.\n\nДоступ и окружающие объекты\n\nInternational City 2 расположен рядом с Emirates Road, недалеко от Dubai Silicon Oasis и Academic City. Время в пути на автомобиле от района до ключевых мест: 21 минута до Dubai Mall, 31 минута до Palm Jumeirah, 29 минут до Burj Al Arab, 34 минуты до The Walk at JBR, 15 минут до Dubai International Airport и 38 минут до Al Maktoum International Airport. Ближайшая станция метро — на Красной линии, в 9 071 метре от объекта. Планируется маршрут и станция синей линии метро между Фазами 2 и 3.\n\nРазвитие района\n\nInternational City 2 находится на ранней стадии развития: открываются новые земельные участки, формируются жилые кварталы средней и низкой этажности, а в центральной зоне предусмотрены более высокие башни. По большей части улиц проложены дороги и тротуары, создаются ландшафтные территории и общественные пространства согласно поэтапному мастерплану. Инфраструктура района включает дороги, центральное охлаждение, электросети, коммуникации, водоснабжение, канализацию, пожарную безопасность и ирригацию. В районе функционируют продуктовые и торговые точки. Архитектурный стиль разнообразен за счёт продажи участков частным застройщикам, без единого стандартизированного стиля.\n\nAnax Developments\n\nKyomi Residence реализуется Anax Developments — компанией, основанной в 2022 году. Девелопер выступает под названием Anax Developments L.L.C. Проект Kyomi Residence является частью расширения International City 2, где частные жилые проекты соседствуют с планируемыми зонами смешанного использования, жилыми кварталами и общественными пространствами района. Масштаб проекта — 121 апартамент, а среднеэтажная застройка соответствует характеру жилой Фазы 3 International City.","faq":[{"q":"Кто девелопер Kyomi Residence?","a":"Kyomi Residence реализуется компанией Anax Developments, созданной в 2022 году."},{"q":"Где расположен Kyomi Residence?","a":"Kyomi Residence находится в International City 2, районе Warsan Fourth в Дубае."},{"q":"Какой тип проекта Kyomi Residence?","a":"Kyomi Residence — здание смешанного назначения с первым этажом, подиумом и шестью этажами."},{"q":"Сколько единиц в Kyomi Residence?","a":"В проекте 121 апартамент."},{"q":"Каков статус строительства Kyomi Residence?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 0,00%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Kyomi Residence?","a":"Передача ключей намечена на 1 января 2028 года, начало строительства — 31 июля 2026."},{"q":"Что находится рядом с Kyomi Residence?","a":"International City 2 граничит с Emirates Road, Academic City, Dubai Silicon Oasis и International City 1; аэропорт Дубая в 15 минутах на машине."},{"q":"Есть ли метро рядом с International City 2?","a":"Ближайшая станция метро — Красная линия, в 9 071 метре от участка. Планируется линия и станция синей линии между Фазами 2 и 3."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kyomi-residence__wp79078__pdf-gallery-008.webp","width":1921,"height":1003},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kyomi-residence__wp79078__pdf-gallery-012.webp","width":1215,"height":1003,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kyomi-residence__wp79078__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1001,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kyomi-residence__wp79078__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1002,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kyomi-residence__wp79078__pdf-gallery-013.webp","width":963,"height":1003,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kyomi-residence__wp79078__pdf-gallery-015.webp","width":963,"height":1002,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kyomi-residence__wp79078__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1001,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kyomi-residence__wp79078__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1002,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kyomi-residence__wp79078__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1002,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/kyomi-residence-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/kyomi-residence-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79084,"type":"project","lang":"ru","name":"Liora","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/liora-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/liora-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/liora-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Jaiedco Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/jaiedco-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.3187356,"lng":55.3029455},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-06-22"},"dld":{"project_number":"4276","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":56,"inspections":[{"date":"2025-12-09","completion_percent":0},{"date":"2026-06-22","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":14,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":21653,"median_aed_sqft":2012,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":21653,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":21830,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":21488,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.2,"price_aed":2289200,"aed_per_sqm":19375,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.4,"price_aed":2314000,"aed_per_sqm":19375,"market":"primary"},{"date":"2026-06-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.8,"price_aed":1503300,"aed_per_sqm":18829,"market":"primary"},{"date":"2026-06-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.1,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":20984,"market":"primary"},{"date":"2026-06-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120,"price_aed":2557500,"aed_per_sqm":21313,"market":"primary"},{"date":"2026-04-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.8,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":22458,"market":"primary"},{"date":"2026-04-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.5,"price_aed":2650000,"aed_per_sqm":23350,"market":"primary"},{"date":"2026-04-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":21488,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1503000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":56},"description":"Liora — жилой комплекс на 56 апартаментов от Jaiedco Real Estate Development в Dubai Islands. Проект активен, степень готовности составляет 0,00. Сроки строительства: начало 1 апреля 2026 года, завершение 1 января 2028 года.\n\nОбзор проекта\n\nLiora имеет номер проекта 4276 и включает 56 апартаментов. Общая площадь составляет 6 709,44. Комплекс расположен в Dubai Islands — мастерплане из пяти островов на северном побережье Дубая. Dubai Islands включает жилые зоны, гостиницы, марину и общественные пространства. Количество апартаментов и площадь относятся к самому комплексу Liora, а мастерплан охватывает более широкую территорию. Проект именуется Liora в составе Dubai Islands и классифицируется как активный.\n\nСтатус строительства и график\n\nПроект Liora находится в активной стадии с долей готовности 0,00. Дата инспекции запланирована на 9 декабря 2025 года. График строительства предусматривает старт 1 апреля 2026 года и завершение 1 января 2028 года. Информация обновлена 26 марта 2026 года. Указанный период строительства охватывает с апреля 2026 по январь 2028, при этом текущее значение готовности — 0,00.\n\nРасположение в Dubai Islands\n\nDubai Islands включает острова Marina, Central, Shore, Golf и Elite. Мастерплан занимает примерно 17 квадратных километров и сочетает жилые дома, отели, курорты, марину, общественные пляжи, парки и открытые пространства. Central Island — крупнейший остров, вокруг него расположены Deira Mall и The Night Market, где планируется более 5 300 магазинов и 100 кафе и ресторанов у воды. Shore Island предназначен для спортивных и курортных объектов, Golf Island включает 18-луночное поле для гольфа и зоны оздоровления. Elite Island предназначен для прибрежных вилл.\n\nПрибрежная зона, марина и общественные пространства\n\nВ Dubai Islands функционирует Nakheel Marinas Dubai Islands, открытая в мае 2023 года. Марина вмещает 13 суперяхт одновременно, имеет 248 мокрых причалов для судов длиной до 47 метров и 40 сухих причалов для трейлеров длиной до 20 метров. Среди удобств — парковка, душевые, туалеты, прачечная, помощь на причале, трансферы на электрокарах, коммунальные услуги и утилизация отходов. Мастерплан также включает общественные пляжи с сертификатом Blue Flag и около 2 квадратных километров парков и открытых территорий. Эти объекты относятся ко всему Dubai Islands, а не только к Liora.\n\nГостиницы и курортная инфраструктура\n\nВ Dubai Islands запланировано 37 отелей и курортов. Ранее открытые курорты RIU и Centara входят в фазу Deira Islands. Мастерплан объединяет гостиничные услуги с жилыми кварталами, прибрежными виллами, апартаментами, общественными пляжами и мариной. В Dubai Islands запущен проект Bay Villas, а марина рассчитана на большие яхты. Liora находится в этом мультикомпонентном прибрежном районе, сформированном пятью упомянутыми островами.\n\nТранспортная доступность из Dubai Islands\n\nМеждународный аэропорт Дубая расположен в 9,6 км по дороге от Dubai Islands. Центр Дубая находится в 13,8 км, The Dubai Mall — в 13,7 км, DIFC — в 12,1 км, Business Bay — в 15,3 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, на расстоянии 4,7 км от островов. Пальм Джумейра расположена в 28,3 км, Dubai Marina — в 31,1 км, пляж JBR — в 31,7 км. RTA объявило о строительстве 1,4-километрового моста в рамках проекта Shindagha Corridor, также предложен восьмиполосный мост длиной 1 425 метров до Bur Dubai.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Liora является Jaiedco Real Estate Development. Проект находится в Dubai Islands и состоит из 56 апартаментов общей площадью 6 709,44. Liora имеет номер проекта 4276, активный статус и степень готовности 0,00. График строительства предусматривает начало 1 апреля 2026 года и завершение 1 января 2028 года. Имя застройщика Jaiedco Real Estate Development используется во всей информации о проекте.","faq":[{"q":"Кто застройщик Liora?","a":"Застройщиком Liora является Jaiedco Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Liora?","a":"Liora расположен в Dubai Islands на северном побережье Дубая."},{"q":"Сколько апартаментов в Liora?","a":"В Liora насчитывается 56 апартаментов."},{"q":"Каков текущий статус строительства Liora?","a":"Liora находится в активной стадии строительства с долей готовности 0,00."},{"q":"Когда планируется завершение строительства Liora?","a":"Срок сдачи обозначен как 1 января 2028 года."},{"q":"Когда начнётся строительство Liora?","a":"Строительство запланировано начать 1 апреля 2026 года."},{"q":"Какова общая площадь Liora?","a":"Общая площадь комплекса составляет 6 709,44."},{"q":"Что находится поблизости от Dubai Islands?","a":"В Dubai Islands есть марина Nakheel Marinas Dubai Islands, общественные пляжи, парки, отели, курорты, а также планируемые Deira Mall и Night Market."},{"q":"Каково расстояние от Dubai Islands до Международного аэропорта Дубая?","a":"Расстояние по дороге до Международного аэропорта Дубая составляет 9,6 км."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liora__wp79082__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":678,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liora__wp79082__pdf-gallery-002.webp","width":1241,"height":1755,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liora__wp79082__pdf-gallery-004.webp","width":1755,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liora__wp79082__pdf-gallery-005.webp","width":1755,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liora__wp79082__pdf-gallery-030.webp","width":1716,"height":608,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liora__wp79082__pdf-gallery-028.webp","width":868,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liora__wp79082__pdf-gallery-027.webp","width":987,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liora__wp79082__pdf-gallery-014.webp","width":1604,"height":1090,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liora__wp79082__pdf-gallery-029.webp","width":865,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liora__wp79082__pdf-gallery-008.webp","width":1607,"height":1091,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liora__wp79082__pdf-gallery-032.webp","width":790,"height":1090,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liora__wp79082__pdf-gallery-013.webp","width":1604,"height":1090,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liora__wp79082__pdf-gallery-026.webp","width":1198,"height":1090,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liora__wp79082__pdf-gallery-006.webp","width":1755,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liora__wp79082__pdf-gallery-015.webp","width":1604,"height":1090,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liora__wp79082__pdf-gallery-025.webp","width":1137,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liora__wp79082__pdf-gallery-016.webp","width":1604,"height":1090,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liora__wp79082__pdf-gallery-010.webp","width":1605,"height":1090,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liora__wp79082__pdf-gallery-031.webp","width":791,"height":1090,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liora__wp79082__pdf-gallery-007.webp","width":1633,"height":1090,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liora__wp79082__pdf-gallery-003.webp","width":1754,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liora__wp79082__pdf-gallery-012.webp","width":1604,"height":1090,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liora__wp79082__pdf-gallery-009.webp","width":1605,"height":1091,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liora__wp79082__pdf-gallery-019.webp","width":1604,"height":1090,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liora__wp79082__pdf-gallery-020.webp","width":1599,"height":1090,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liora__wp79082__pdf-gallery-018.webp","width":1604,"height":1090,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liora__wp79082__pdf-gallery-011.webp","width":1605,"height":1090,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/liora-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/liora-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79088,"type":"project","lang":"ru","name":"Luxury Family Residence Iii","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/luxury-family-residence-iii-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/luxury-family-residence-iii-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/luxury-family-residence-iii-business-bay/"},"developer":{"name":"Kappa Acca Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/kappa-acca-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.20737,"lng":55.31916},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q2","handover_text":"Q2 2025","completion_percent":50.6,"last_inspection":"2026-05-07"},"dld":{"project_number":"2477","escrow_bank":"Arab Bank for Investment & Foreign Trade (Al Masraf)","units_in_registry":72,"inspections":[{"date":"2022-10-10","completion_percent":4.13},{"date":"2023-08-16","completion_percent":22.66},{"date":"2024-02-15","completion_percent":30.17},{"date":"2024-10-02","completion_percent":36.41},{"date":"2025-03-19","completion_percent":40.39},{"date":"2025-11-24","completion_percent":45.8},{"date":"2026-05-07","completion_percent":50.6}],"pace":{"percent_per_month":0.89,"basis_from":"2025-11-24","basis_to":"2026-05-07","projected_completion":"2030-12-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":27,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":42085,"resale_share_pct":4,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":9600000,"median_size_sqm":232,"aed_per_sqm":41379},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":14907913,"median_size_sqm":292,"aed_per_sqm":51054}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":27,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":5676000,"median_aed_sqm":41092,"median_aed_sqft":3818,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2020","n":1},{"period":"2023","n":5,"median_price_aed":11400000,"median_aed_sqm":42085,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":16,"median_price_aed":14907913,"median_aed_sqm":45391,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":3,"median_price_aed":5676000,"median_aed_sqm":41092,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":8,"median_price_aed":11500000,"median_aed_sqm":41993,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":4,"median_price_aed":24585300,"median_aed_sqm":45854,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":3,"median_price_aed":27200000,"median_aed_sqm":49316,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":199.4,"price_aed":7630392,"aed_per_sqm":38267,"market":"primary"},{"date":"2026-01-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":132.8,"price_aed":5600000,"aed_per_sqm":42172,"market":"primary"},{"date":"2025-12-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":131.2,"price_aed":4650000,"aed_per_sqm":35447,"market":"primary"},{"date":"2025-12-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":138.1,"price_aed":5676000,"aed_per_sqm":41092,"market":"primary"},{"date":"2025-03-10","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":1188,"price_aed":60230400,"aed_per_sqm":50699,"market":"primary"},{"date":"2024-11-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":278.9,"price_aed":12200000,"aed_per_sqm":43740,"market":"primary"},{"date":"2024-09-12","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":1176.1,"price_aed":58000000,"aed_per_sqm":49316,"market":"primary"},{"date":"2024-08-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":519.5,"price_aed":27200000,"aed_per_sqm":52361,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":72},"description":"Luxury Family Residence III — это жилой комплекс с коммерческими помещениями в одном здании в Business Bay. Проект на 72 апартамента от Kappa Acca Real Estate Development был активен и выполнен на 50,60% по состоянию на 7 мая 2026 года. Здание включает один подземный этаж, цокольный этаж, три подиумных этажа, 18 жилых этажей и крышу.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nLuxury Family Residence III представляет собой одно здание, сочетающее жилые апартаменты и коммерческие площади. Конфигурация здания — 1 подземный этаж + цоколь + 3 подиумных + 18 жилых + крыша: один подземный этаж, цокольный этаж, три подиумных этажа, 18 жилых этажей и крыша. Каркас выполнен из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Проект включает 72 единицы жилой недвижимости общей площадью 26 167,51 кв.м. Строительство началось 30 июня 2022 года. Объект расположен в районе Business Bay — центральном квартале Дубая с жилой, офисной и прибрежной застройкой вдоль коридора Dubai Canal.\n\nСтатус строительства и ключевые даты\n\nLuxury Family Residence III имеет статус «Активный». По состоянию на 7 мая 2026 года степень готовности составляла 50,60%. Дата начала строительства — 30 июня 2022 года, запланированная дата сдачи — 30 июня 2025 года. Статус и процент готовности свидетельствуют о том, что проект находится в процессе строительства, а не является завершённым жилым зданием. Указанный прогресс относится ко всему комплексу, состоящему из одного здания и 72 апартаментов.\n\nЖилое и торговое назначение\n\nКомплекс совмещает жилые апартаменты и коммерческие торговые площади в одном здании. Жилая часть входит в состав смешанного использования, которое включает также торговые помещения. Здание состоит из подземного этажа под цокольным, трёх подиумных и 18 верхних жилых этажей, а также крыши. Luxury Family Residence III насчитывает 72 апартамента по всему проекту. Район Business Bay включает в себя офисные башни, жилые высотки и застройку вдоль канала, что формирует смешанный функциональный район.\n\nРасположение в Business Bay\n\nLuxury Family Residence III находится в Business Bay — смешанном районе вдоль Dubai Canal, к юго-западу от Downtown Dubai. Район является частью центральной городской оси Дубая и включает офисные башни, жилые небоскрёбы, набережные и зону марина. Business Bay развился из преимущественно коммерческого плана в район с мощной жилой составляющей наряду с офисами. Здесь есть как завершённые здания, так и строящиеся комплексы, а территории у канала и рядом с Dubai Creek способствуют развитию марина-проектов. Район граничит с Sheikh Zayed Road, а автомагистрали связывают его с Al Khail Road.\n\nТранспорт и связи с центром Дубая\n\nBusiness Bay обслуживается линией Red Metro Dubai. Станция R26 находится в 551 метре от центра района, удобна для пешей доступности из большинства частей Business Bay. До Burj Khalifa и Downtown Dubai — 1,5 км, до The Dubai Mall — 1,9 км. Международный аэропорт Дубая находится в 12,6 км, торговый центр Mall of the Emirates — в 10,0 км. Palm Jumeirah — 15,1 км, Dubai Marina — 17,2 км, пляж JBR — 17,9 км. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 34,0 км. Business Bay также граничит с Sheikh Zayed Road.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Luxury Family Residence III выступает компания Kappa Acca Real Estate Development. Этот проект в 72 апартамента объединяет жилые и коммерческие помещения в одном здании. Строительство началось 30 июня 2022 года, запланированная дата сдачи — 30 июня 2025 года. По состоянию на 7 мая 2026 года проект имел статус «Активный» с готовностью 50,60%. Здание включает один подземный этаж, цокольный этаж, три подиумных, 18 жилых этажей и крышу, построено из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой.","faq":[{"q":"Кто застройщик Luxury Family Residence III?","a":"Застройщиком является Kappa Acca Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Luxury Family Residence III?","a":"Проект находится в районе Business Bay, Дубай, вдоль центрального коридора Дубая к юго-западу от Downtown Dubai."},{"q":"Сколько апартаментов в Luxury Family Residence III?","a":"В проекте 72 апартамента в одном здании."},{"q":"Какой тип проекта Luxury Family Residence III?","a":"Это сочетание жилых апартаментов и коммерческих торговых площадей. Здание включает один подземный этаж, цоколь, три подиумных этажа, 18 жилых этажей и крышу."},{"q":"Каков статус строительства Luxury Family Residence III?","a":"По состоянию на 7 мая 2026 года проект был активен и выполнен на 50,60%."},{"q":"Какова запланированная дата сдачи Luxury Family Residence III?","a":"Запланированная дата окончания строительства — 30 июня 2025 года, начало строительства — 30 июня 2022 года."},{"q":"Насколько близко Business Bay к Downtown Dubai?","a":"До Burj Khalifa и Downtown Dubai от центральной точки Business Bay — 1,5 км, до The Dubai Mall — 1,9 км."},{"q":"Есть ли в Business Bay метро?","a":"Да, Business Bay обслуживается линией Red Metro Dubai. Станция R26 находится в 551 метре от центра района."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79086.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mama-shelter-1024x640-1.webp","width":1024,"height":640,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/luxury-family-residence-iii-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/luxury-family-residence-iii-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":79092,"type":"project","lang":"ru","name":"Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City -District One West — Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2-district-one-west-phase-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2-district-one-west-phase-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2-district-one-west-phase-2/"},"developer":{"name":"Meydan Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meydan-group-ru/"},"location":{"community":"District One West (Phase 2)","url":"https://continentalclub.ae/location/district-one-west-phase-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":51,"last_inspection":"2026-10-15"},"dld":{"project_number":"3200","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":229,"inspections":[{"date":"2024-07-31","completion_percent":0},{"date":"2025-04-25","completion_percent":1.69},{"date":"2025-07-25","completion_percent":5.29},{"date":"2025-10-16","completion_percent":7.29},{"date":"2026-01-22","completion_percent":21.84},{"date":"2026-04-17","completion_percent":31.24},{"date":"2026-07-14","completion_percent":40.91},{"date":"2026-10-15","completion_percent":51}],"pace":{"percent_per_month":3.66,"basis_from":"2025-10-16","basis_to":"2026-10-15","projected_completion":"2027-11-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":263,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21784,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":23,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":263,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":13900000,"median_aed_sqm":22063,"median_aed_sqft":2050,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":23,"median_price_aed":13400000,"median_aed_sqm":21508,"median_aed_sqft":1998,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":228,"median_price_aed":13170800,"median_aed_sqm":21785,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":17,"median_price_aed":13550000,"median_aed_sqm":21772,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":13900000,"median_aed_sqm":21785,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":228,"median_price_aed":13170800,"median_aed_sqm":21785,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":13550000,"median_aed_sqm":21772,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":13370800,"median_aed_sqm":21376,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":13700000,"median_aed_sqm":22320,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":14100000,"median_aed_sqm":22765,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":13900000,"median_aed_sqm":21785,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":13550000,"median_aed_sqm":20445,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-22","area_sqm":662.8,"price_aed":13550000,"aed_per_sqm":20445,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","area_sqm":699.7,"price_aed":13750000,"aed_per_sqm":19651,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","area_sqm":613.8,"price_aed":12300000,"aed_per_sqm":20039,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","area_sqm":812.7,"price_aed":24400000,"aed_per_sqm":30025,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","area_sqm":655.8,"price_aed":13500000,"aed_per_sqm":20586,"market":"resale"},{"date":"2026-06-05","area_sqm":812.7,"price_aed":23712832,"aed_per_sqm":29180,"market":"resale"},{"date":"2026-05-11","area_sqm":600,"price_aed":13000000,"aed_per_sqm":21667,"market":"resale"},{"date":"2026-04-13","area_sqm":630,"price_aed":14200000,"aed_per_sqm":22540,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":229},"description":"District One West Phase 2 — закрытый жилой комплекс вилл в Mohammed Bin Rashid City, Дубай, реализованный Meydan Group. Проект включает 229 вилл, расположенных вокруг Signature Crystal Lagoon, ухоженных парков и общественных объектов. Проект активен, уровень готовности составляет 40,91% по состоянию на 14 июля 2026 года, запланированный срок сдачи — 19 ноября 2027.\n\nЗакрытый комплекс вилл в Mohammed Bin Rashid City\n\nDistrict One West Phase 2 является частью масштабного мастер-плана District One в Mohammed Bin Rashid City. Это жилой район с невысокой застройкой, центр которого — Signature Crystal Lagoon, виллы также выходят окнами на парки и благоустроенные открытые пространства. Комплекс состоит из 229 вилл, выполненных по 10 типовым проектам, формируя единое собрание домов. Планировка сочетает частные дома с озеленёнными коридорами, общественными садами, игровыми и открытыми площадками для активного отдыха. В составе комплекса предусмотрены клубный дом и торговые объекты. Строительство началось 20 ноября 2024 года, запланированное завершение — 19 ноября 2027.\n\nАрхитектура и жилые пространства\n\nВиллы выдержаны в современном архитектурном стиле с выразительной геометрией, строгими линиями и большими окнами. Фасады соединяют белую штукатурку с тёплыми древесными текстурами, типологии с четырьмя спальнями дополнены архитектурными навесами. Интерьеры просторные, с высокими потолками и панорамным остеклением от пола до потолка, обеспечивающим связь жилых зон с садами, террасами и видами на лагуну или парки. Главные помещения отделаны полированным мрамором и выдержаны в нейтральной цветовой гамме. Предусмотрены собственные открытые террасы, большие окна и гаражные помещения. Композиция вилл направлена на взаимодействие жителей как с личными открытыми пространствами, так и с озеленённым окружением сообщества.\n\nКонфигурация вилл\n\nDistrict One West Phase 2 включает три типа вилл с четырьмя, пятью и шестью спальнями. Всего 229 домов распределены по 10 прототипам, проектируются как частные люксовые дома, а не многоэтажные квартиры. Четырёхспальные виллы выделяются архитектурными навесами, все типы характеризуются значительным внутренним объёмом, обширным остеклением и открытыми террасами. Виллы ориентированы либо на виды на Crystal Lagoon, либо на парки и благоустроенные пространства. Внутри предусмотрены высокие потолки, мраморные полы в главных комнатах и крупноформатные окна.\n\nЛагуна, парки и общественные удобства\n\nSignature Crystal Lagoon — центральный элемент District One West Phase 2. Вокруг неё разбиты парки, общественные сады и места для активного отдыха на открытом воздухе. Жители получают доступ к клубному дому и торговым площадям, а также к открытым тренажёрным залам, спортивным площадкам и детским игровым зонам. Эти удобства расположены вдоль зелёных коридоров между кластерами вилл, создавая общественные пространства рядом с частными домами. Спортивно-развлекательные объекты сосредоточены на активностях на свежем воздухе — фитнесе, играх и мероприятиях для сообщества. Также в проекте предусмотрены сады и парки, гармонично соседствующие с жилой зоной вокруг лагуны.\n\nСвязь и ближайшие достопримечательности\n\nDistrict One West Phase 2 расположен в Mohammed Bin Rashid City. Расстояния до ключевых точек: Downtown Dubai и Dubai Mall — по 5,3 км, Business Bay — 4,2 км, DIFC — 6,9 км. Mall of the Emirates находится в 8,5 км, Global Village — в 9,3 км. Dubai International Airport — 14,5 км, Palm Jumeirah — 14,6 км, Dubai Marina — 15,8 км, пляж JBR — 16,6 км. Ближайшая станция метро Red Line — на расстоянии 4 957 метров. Франкоязычная международная школа находится в 2,1 км, школа Springdales — в 2,3 км от комплекса.\n\nХод строительства и планируемая сдача\n\nПроект активен, зарегистрирован уровень готовности 40,91%. Строительство началось 20 ноября 2024 года. Инспекция, фиксировавшая этот прогресс, датирована 14 июля 2026 года; последний апдейт записи — 17 июля 2026. Запланированное завершение — 19 ноября 2027. Всего предусмотрено 229 вилл, что соответствует проектному количеству жилья. Программа строительства включает создание жилого комплекса, благоустройство территории вокруг Crystal Lagoon и общественные объекты, включая клубный дом и торговые площади.\n\nMeydan Group\n\nMeydan Group выступает застройщиком District One West Phase 2. Компания ведёт строительство в рамках мастер-плана District One в Mohammed Bin Rashid City. Проект представляет собой закрытый комплекс из 229 вилл с четырьмя, пятью и шестью спальнями, выполненных по 10 прототипам. Концепция сочетает частные виллы с Signature Crystal Lagoon, озеленёнными парками, садами, открытыми фитнес-зонами, спортивными площадками, детскими игровыми пространствами, клубным домом и торговыми удобствами. Срок сдачи объекта — 19 ноября 2027.","faq":[{"q":"Кто застройщик District One West Phase 2?","a":"Застройщиком выступает Meydan Group."},{"q":"Где расположен District One West Phase 2?","a":"Проект находится в District One, Mohammed Bin Rashid City, Дубай."},{"q":"Какие типы жилья доступны в District One West Phase 2?","a":"Комплекс включает виллы с четырьмя, пятью и шестью спальнями, всего 229 вилл по 10 прототипам."},{"q":"Каков текущий статус строительства District One West Phase 2?","a":"Проект активен, уровень готовности зафиксирован на 40,91% по состоянию на 14 июля 2026."},{"q":"Когда запланирована сдача District One West Phase 2?","a":"Срок сдачи установлен на 19 ноября 2027 года."},{"q":"Есть ли в District One West Phase 2 лагуна?","a":"Да, Signature Crystal Lagoon — центральный объект комплекса."},{"q":"Какие удобства включены в District One West Phase 2?","a":"Объекты включают клубный дом, торговые площади, парки, общественные сады, открытый спортзал, спортивные площадки и детские игровые зоны."},{"q":"Что находится рядом с District One West Phase 2?","a":"Business Bay — в 4,2 км, Downtown Dubai и Dubai Mall — по 5,3 км. Франкоязычная международная школа — в 2,1 км, школа Springdales — в 2,3 км."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2__wp79090__pdf-gallery-007.webp","width":1796,"height":1382,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2__wp79090__pdf-gallery-020.webp","width":1768,"height":957,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2__wp79090__pdf-gallery-023.webp","width":1317,"height":988,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2__wp79090__pdf-gallery-016.webp","width":1779,"height":1186,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2__wp79090__pdf-gallery-026.webp","width":872,"height":988,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2__wp79090__pdf-gallery-037.webp","width":977,"height":684,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2__wp79090__pdf-gallery-009.webp","width":1871,"height":1248,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2__wp79090__pdf-gallery-029.webp","width":1103,"height":735,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2__wp79090__pdf-gallery-010.webp","width":1760,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2__wp79090__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2__wp79090__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2__wp79090__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2__wp79090__pdf-gallery-034.webp","width":1458,"height":524,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2__wp79090__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1281,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2__wp79090__pdf-gallery-013.webp","width":1854,"height":1160,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2__wp79090__pdf-gallery-022.webp","width":1433,"height":956,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2__wp79090__pdf-gallery-038.webp","width":873,"height":582,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2__wp79090__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1129,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2__wp79090__pdf-gallery-008.webp","width":1813,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2__wp79090__pdf-gallery-018.webp","width":1766,"height":1147,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2__wp79090__pdf-gallery-015.webp","width":1782,"height":1188,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2__wp79090__pdf-gallery-021.webp","width":1613,"height":907,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2__wp79090__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2__wp79090__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":978,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2__wp79090__pdf-gallery-006.webp","width":1868,"height":1422,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2-district-one-west-phase-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-2-district-one-west-phase-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79096,"type":"project","lang":"ru","name":"Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One West — Phase 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1-district-one-west-phase-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1-district-one-west-phase-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1-district-one-west-phase-1/"},"developer":{"name":"Meydan Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meydan-group-ru/"},"location":{"community":"District One West (Phase 1)","url":"https://continentalclub.ae/location/district-one-west-phase-1/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":92.56,"last_inspection":"2026-09-28"},"dld":{"project_number":"2696","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":468,"inspections":[{"date":"2023-06-09","completion_percent":0},{"date":"2024-06-20","completion_percent":0.09},{"date":"2024-11-25","completion_percent":7.7},{"date":"2025-03-19","completion_percent":19.56},{"date":"2025-06-11","completion_percent":33.49},{"date":"2025-09-08","completion_percent":40.07},{"date":"2025-12-04","completion_percent":56.11},{"date":"2026-03-12","completion_percent":73.31},{"date":"2026-06-25","completion_percent":82.51},{"date":"2026-09-28","completion_percent":92.56}],"pace":{"percent_per_month":3.72,"basis_from":"2025-12-04","basis_to":"2026-09-28","projected_completion":"2026-11-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":660,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18186,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":52,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":660,"last_12m":{"n":52,"median_price_aed":15000000,"median_aed_sqm":22540,"median_aed_sqft":2094,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":78,"median_price_aed":15600000,"median_aed_sqm":20458,"median_aed_sqft":1901,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2023","n":476,"median_price_aed":13694000,"median_aed_sqm":17299,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":66,"median_price_aed":15000000,"median_aed_sqm":18523,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":77,"median_price_aed":15250000,"median_aed_sqm":20635,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":41,"median_price_aed":14500000,"median_aed_sqm":22540,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":15950000,"median_aed_sqm":20344,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":29,"median_price_aed":15950000,"median_aed_sqm":19807,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":15000000,"median_aed_sqm":20635,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_price_aed":15250000,"median_aed_sqm":21049,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":25,"median_price_aed":14200000,"median_aed_sqm":22540,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":34000000,"median_aed_sqm":30520,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":15000000,"median_aed_sqm":19841,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-12","area_sqm":774.3,"price_aed":21000000,"aed_per_sqm":27123,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","area_sqm":784,"price_aed":17900000,"aed_per_sqm":22832,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","area_sqm":724.5,"price_aed":14500000,"aed_per_sqm":20014,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","area_sqm":804.6,"price_aed":16800000,"aed_per_sqm":20881,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","area_sqm":994.7,"price_aed":31500000,"aed_per_sqm":31668,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","area_sqm":630,"price_aed":11700000,"aed_per_sqm":18571,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","area_sqm":784,"price_aed":14300000,"aed_per_sqm":18239,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","area_sqm":724.7,"price_aed":13178800,"aed_per_sqm":18186,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":468},"description":"Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One West — Phase 1 — это закрытый жилой комплекс вилл в Mohammed Bin Rashid City, в районе Ghadeer Al Tair. Застройщик — Meydan Group. Проект активен, степень готовности строительства по состоянию на 25 июня 2026 года составляет 82,51%.\n\nЗакрытый жилой комплекс вилл с центральной лагуной\n\nDistrict One West — Phase 1 спланирован вокруг фирменной Кристальной лагуны, являющейся центральной особенностью закрытого сообщества. Развитие представляет собой исключительно виллы с разной планировкой по количеству спален и этажности. Расположение внутри Mohammed Bin Rashid City делает данный проект частью одного из крупных мастер-плановых городских районов Дубая. Зарегистрированный проект стартовал 1 декабря 2023 года и имеет общую площадь 397 734,40 кв. м. Проект обозначен как Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One West — Phase 1 с номером 2696.\n\nПланировки вилл\n\nВ фазе представлены 467 вилл. Из них 139 вилл с четырьмя спальнями, расположенных на цокольном и первом этажах, и 235 вилл с пятью спальнями, также на двух этажах. Дополнительно девять вилл с пятью спальнями размещены на цокольном этаже и двух верхних уровнях. Более крупные варианты включают 56 вилл с шестью спальнями на цокольном и двух верхних уровнях, а также 28 вилл с семью спальнями, включающих подвал, цокольный этаж и два верхних этажа. Таким образом в фазе представлены варианты от четырех- до семиспальных домов с разной этажностью.\n\nКристальная лагуна и жилая среда\n\nФирменная Кристальная лагуна является центральной общественной зоной проекта. District One West — Phase 1 — закрытый комплекс с чётко обозначенными границами жилого пространства. Ассортимент вилл включает как крупные варианты с шестью и семью спальнями, так и виллы с четырьмя и пятью спальнями, что даёт покупателям возможность выбрать планировку, соответствующую их потребностям. В проекте представлены виллы, а не многоквартирные здания, и в официальном описании фазы отмечено отсутствие высотных зданий.\n\nРасположение в Mohammed Bin Rashid City\n\nDistrict One West — Phase 1 находится в Mohammed Bin Rashid City, в районе Ghadeer Al Tair. Время в пути на автомобиле от комплекса составляет: 14 минут до Dubai Mall, 20 минут до Burj Al Arab, 21 минуту до Dubai International Airport, 22 минуты до Palm Jumeirah, 26 минут до The Walk JBR и 41 минуту до Al Maktoum International Airport. Станция красной линии R26 расположена на расстоянии 4 829 метров. Ближайшие образовательные учреждения — Bilingual French International School в 2,1 км и Springdales School в 2,3 км.\n\nСтатус строительства\n\nDistrict One West — Phase 1 имеет статус активного проекта. Строительство началось 1 декабря 2023 года. Коэффициент готовности — 82,51% по данным инспекции от 25 июня 2026 года. По данным проекта всего планируется 468 единиц жилья, из которых 467 вилл разделены на четыре-, пять-, шесть- и семиспальные планировки. Номер проекта в реестре и у Dubai Land Department — 2696.\n\nМасштаб проекта и состав жилья\n\nФаза представляет собой малоэтажный жилой анклав в составе Mohammed Bin Rashid City с общей площадью 397 734,40 кв. м. Программа жилых помещений ориентирована на виллы с пятью спальнями — это 244 дома, если объединить оба формата пятиспальных вилл. Виллы с четырьмя спальнями составляют 139 домов, а более крупные форматы с шестью и семью спальнями включают 84 просторных жилища. По этажности дома варьируются от цокольного и первого этажа до зданий с подвалом, цокольным этажом и двумя верхними уровнями, что даёт покупателям широкий выбор по количеству спален и внутренней планировке внутри одной огороженной территории.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком District One West — Phase 1 является Meydan Group, выступающий также в роли генерального застройщика проекта. Развитие зарегистрировано на Meydan Group (L.L.C). Компания отвечает за строительство вилл в Mohammed Bin Rashid City, включая данную фазу с фирменной Кристальной лагуной. Проект стартовал в декабре 2023 года и остаётся активным, при этом степень готовности строительства составляет 82,51%.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком District One West — Phase 1?","a":"Застройщик и генеральный застройщик проекта — Meydan Group."},{"q":"Где расположен District One West — Phase 1?","a":"Проект находится в Mohammed Bin Rashid City, в районе Ghadeer Al Tair в Дубае."},{"q":"Какие типы жилья представлены в District One West — Phase 1?","a":"Фаза включает виллы с четырьмя, пятью, шестью и семью спальнями с этажностью от цокольного и первого этажа до домов с подвалом, цокольным этажом и двумя верхними уровнями."},{"q":"Сколько вилл запланировано в проекте?","a":"В составе проекта 467 вилл: 139 с четырьмя спальнями, 244 с пятью спальнями, 56 с шестью спальнями и 28 с семью спальнями."},{"q":"Какая главная особенность District One West — Phase 1?","a":"Закрытый жилой комплекс с центральной фирменной Кристальной лагуной."},{"q":"Каков статус строительства District One West — Phase 1?","a":"Проект активен. Степень готовности составляет 82,51% по состоянию на 25 июня 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство District One West — Phase 1?","a":"Строительство началось 1 декабря 2023 года."},{"q":"Что находится рядом с District One West — Phase 1?","a":"До Dubai Mall 14 минут на машине, до Burj Al Arab — 20 минут, до Dubai International Airport — 21 минута. Ближайшие школы — Bilingual French International School (2,1 км) и Springdales School (2,3 км)."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1__wp79094__pdf-gallery-007.webp","width":1796,"height":1382,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1__wp79094__pdf-gallery-020.webp","width":1768,"height":957,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1__wp79094__pdf-gallery-023.webp","width":1317,"height":988,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1__wp79094__pdf-gallery-016.webp","width":1779,"height":1186,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1__wp79094__pdf-gallery-026.webp","width":872,"height":988,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1__wp79094__pdf-gallery-037.webp","width":977,"height":684,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1__wp79094__pdf-gallery-009.webp","width":1871,"height":1248,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1__wp79094__pdf-gallery-029.webp","width":1103,"height":735,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1__wp79094__pdf-gallery-010.webp","width":1760,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1__wp79094__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1__wp79094__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1__wp79094__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1__wp79094__pdf-gallery-034.webp","width":1458,"height":524,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1__wp79094__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1281,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1__wp79094__pdf-gallery-013.webp","width":1854,"height":1160,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1__wp79094__pdf-gallery-022.webp","width":1433,"height":956,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1__wp79094__pdf-gallery-038.webp","width":873,"height":582,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1__wp79094__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1129,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1__wp79094__pdf-gallery-008.webp","width":1813,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1__wp79094__pdf-gallery-018.webp","width":1766,"height":1147,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1__wp79094__pdf-gallery-015.webp","width":1782,"height":1188,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1__wp79094__pdf-gallery-021.webp","width":1613,"height":907,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1__wp79094__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1__wp79094__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":978,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1__wp79094__pdf-gallery-006.webp","width":1868,"height":1422,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1-district-one-west-phase-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-west-phase-1-district-one-west-phase-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79100,"type":"project","lang":"ru","name":"One Park Square By Iman","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-park-square-by-iman-park-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-park-square-by-iman-park-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/one-park-square-by-iman-park-square/"},"developer":{"name":"Iman Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/iman-developers-ru/"},"location":{"community":"Park Square","url":"https://continentalclub.ae/location/park-square/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":20.05,"last_inspection":"2026-09-22"},"dld":{"project_number":"3366","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":269,"inspections":[{"date":"2024-11-12","completion_percent":0},{"date":"2025-10-07","completion_percent":4.72},{"date":"2026-01-14","completion_percent":6.4},{"date":"2026-08-06","completion_percent":17.14},{"date":"2026-09-22","completion_percent":20.05}],"pace":{"percent_per_month":1.33,"basis_from":"2025-10-07","basis_to":"2026-09-22","projected_completion":"2031-09-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":262,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17379,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-10,"deals_last_12m":13,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":102,"median_price_aed":777148,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":19429},{"type":"1 bedroom","deals":113,"median_price_aed":1241780,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":17011},{"type":"2 bedrooms","deals":39,"median_price_aed":1730487,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":16173}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":262,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":1491426,"median_aed_sqm":15766,"median_aed_sqft":1465,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":248,"median_price_aed":1134958,"median_aed_sqm":17440,"median_aed_sqft":1620,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":251,"median_price_aed":1128495,"median_aed_sqm":17388,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":1769408,"median_aed_sqm":15772,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_price_aed":1226910,"median_aed_sqm":17174,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":166,"median_price_aed":1097636,"median_aed_sqm":17443,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":59,"median_price_aed":1106814,"median_aed_sqm":17722,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":1268735,"median_aed_sqm":17138,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1781869,"median_aed_sqm":15766,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1591000,"median_aed_sqm":15038,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113,"price_aed":1591000,"aed_per_sqm":14077,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.2,"price_aed":1491426,"aed_per_sqm":15038,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113,"price_aed":1806790,"aed_per_sqm":15986,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":1067000,"aed_per_sqm":15772,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.7,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":21421,"market":"primary"},{"date":"2026-03-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":1071039,"aed_per_sqm":15823,"market":"primary"},{"date":"2026-03-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113,"price_aed":1781869,"aed_per_sqm":15766,"market":"primary"},{"date":"2026-01-12","area_sqm":104.8,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":27666,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1052000},"payment_plan":{"split":"60/40"},"building":{"units":269},"description":"One Park Square By Iman — жилой комплекс от Iman Developers в Park Square, расположенный в районе 14 и связан с Jumeirah Village Circle. Однобашенный проект включает 269 апартаментов и коммерческие помещения на первом этаже. Проект активен, завершённость составляет 6,40% по состоянию на 14 января 2026 року; дата сдачи — 30 июня 2028.\n\nПлан проекта и здания\n\nOne Park Square By Iman представлен одним жилым зданием с цокольным этажом, пятью подиумными уровнями и 24 жилыми этажами (обозначается как G+5P+24). На первом этаже предусмотрены торговые площади вместе с жилыми помещениями. В проекте используется бетонный каркас и блочная кладка, с внутренней и внешней отделкой. Всего в комплексе 269 апартаментов. Начало строительства — 1 января 2025, срок сдачи — 30 июня 2028. Проект расположен в Park Square, районе 14 Дубая, связанном с Jumeirah Village Circle.\n\nИнформация об апартаментах и заявленные цены\n\nОдин из указанных вариантов жилья — апартаменты с одной спальней и одной ванной комнатой площадью 424 кв. футa, стоимость которых составляет AED 725,000. Эта конфигурация служит ориентиром для покупателей при оценке предложения проекта. Всего в комплексе 269 единиц жилья, при этом на первом этаже размещены торговые помещения. Покупатели, рассматривающие варианты квартир, могут оценить именно эту однокомнатную планировку, учитывая расположение в Park Square и планируемую дату сдачи в июне 2028 года.\n\nРасположение Park Square\n\nPark Square находится в районе 14 Дубая и связан с Jumeirah Village Circle. Регион имеет удобные дороги, ведущие в деловые районы города, прибрежные зоны и места отдыха. Расстояния до ключевых точек: Dubai Marina — 6,9 км, JBR Beach — 7,5 км, Palm Jumeirah — 9,1 км, Mall of the Emirates — 7,2 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 17,5 км, The Dubai Mall — 17,8 км. Аэропорт Dubai International находится в 27,6 км, а Al Maktoum International Airport — в 18,0 км.\n\nТранспорт и близлежащие школы\n\nБлижайшая станция метро находится на Красной линии и расположена в 5597 метрах от Park Square. Дорожная сеть обеспечивает доступ к центральным и прибрежным районам Дубая. Школы Apple International Community School и Ambassador School находятся на расстоянии 1,5 км и 1,6 км соответственно. В районе доступны школы, рестораны, места отдыха и развлечений. Из районa 14 можно удобно добраться до Dubai Marina, JBR Beach, Palm Jumeirah, Mall of the Emirates, а также до Downtown Dubai и The Dubai Mall.\n\nСтатус строительства, сдача и бронирование\n\nСтатус One Park Square By Iman — активный, завершённость на уровне 6,40%. Последняя дата инспекции — 14 января 2026. Строительство началось 1 января 2025, планируемая сдача — 30 июня 2028. Заявленная сумма бронирования составляет 20%. Даты строительства и сдачи подтверждают, что проект находится в процессе реализации, включая жилое здание и торговые площади на первом этаже.\n\nЗастройщик\n\nOne Park Square By Iman реализуется компанией Iman Developers. Проект представляет собой жилое здание на 269 апартаментов с торговыми площадями на первом этаже, завершение которого запланировано на 30 июня 2028. Конструкция здания — бетонный каркас с блочной кладкой и внутренней, внешней отделкой. Проект расположен в районе 14, в локации Park Square, связанной с Jumeirah Village Circle.","faq":[{"q":"Кто застройщик One Park Square By Iman?","a":"Застройщиком является Iman Developers."},{"q":"Где расположен One Park Square By Iman?","a":"Проект находится в Park Square, районе 14 Дубая, связанном с Jumeirah Village Circle."},{"q":"Каков статус строительства One Park Square By Iman?","a":"Проект активен, степень завершённости составляет 6,40%. Последняя инспекция проходила 14 января 2026."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в One Park Square By Iman?","a":"Планируемая дата сдачи — 30 июня 2028."},{"q":"Сколько апартаментов в One Park Square By Iman?","a":"В комплексе 269 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какая заявленная цена на квартиры в One Park Square By Iman?","a":"Апартаменты с одной спальней и ванной площадью 424 кв. футa стоят AED 725,000."},{"q":"Какой размер бронирования в One Park Square By Iman?","a":"Заявленная сумма бронирования составляет 20%."},{"q":"Что находится рядом с One Park Square By Iman?","a":"Dubai Marina в 6,9 км, Mall of the Emirates в 7,2 км, пляж JBR в 7,5 км, школа Apple International Community — в 1,5 км."},{"q":"Как далеко метро от One Park Square By Iman?","a":"Ближайшая станция Красной линии метро находится в 5597 метрах от Park Square."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79098.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_79098_00.webp","width":1256,"height":923,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-park-square-by-iman-park-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-park-square-by-iman-park-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79104,"type":"project","lang":"ru","name":"One Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-residence-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-residence-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/one-residence-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Ginco Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ginco-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.19398,"lng":55.28551},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":6.33,"last_inspection":"2026-07-27"},"dld":{"project_number":"3150","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":458,"inspections":[{"date":"2024-06-21","completion_percent":0},{"date":"2025-05-19","completion_percent":1.34},{"date":"2025-10-27","completion_percent":4.27},{"date":"2026-02-09","completion_percent":6},{"date":"2026-07-27","completion_percent":6.33}],"pace":{"percent_per_month":0.23,"basis_from":"2025-10-27","basis_to":"2026-07-27","projected_completion":"2060-07-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":367,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30449,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":70,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":153,"median_price_aed":1377400,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":31305},{"type":"1 bedroom","deals":122,"median_price_aed":2220000,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":31714},{"type":"2 bedrooms","deals":82,"median_price_aed":3225000,"median_size_sqm":98,"aed_per_sqm":32908}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":367,"last_12m":{"n":70,"median_price_aed":2090000,"median_aed_sqm":31541,"median_aed_sqft":2930,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":190,"median_price_aed":2110000,"median_aed_sqm":30914,"median_aed_sqft":2872,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":171,"median_price_aed":1870000,"median_aed_sqm":29769,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":153,"median_price_aed":2279500,"median_aed_sqm":31218,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":39,"median_price_aed":1660000,"median_aed_sqm":33696,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":134,"median_price_aed":1920000,"median_aed_sqm":29803,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":45,"median_price_aed":2303000,"median_aed_sqm":30720,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":54,"median_price_aed":2027300,"median_aed_sqm":31534,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_price_aed":2312800,"median_aed_sqm":32928,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":35,"median_price_aed":2332400,"median_aed_sqm":29443,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":23,"median_price_aed":1660000,"median_aed_sqm":33696,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":1610000,"median_aed_sqm":34551,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":31103,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"price_aed":2436600,"aed_per_sqm":31103,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.6,"price_aed":1534000,"aed_per_sqm":35167,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":30644,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.9,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":29621,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.7,"price_aed":1660000,"aed_per_sqm":38004,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.6,"price_aed":1436850,"aed_per_sqm":32940,"market":"primary"},{"date":"2026-06-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.7,"price_aed":1494500,"aed_per_sqm":34215,"market":"primary"},{"date":"2026-05-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.9,"price_aed":3675000,"aed_per_sqm":29421,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1377000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":458},"description":"One Residence — жилой и коммерческий комплекс из 458 апартаментов от Ginco Properties в районе Burj Khalifa, Downtown Dubai. Проект представляет собой единственное здание и находится в стадии строительства: по состоянию на 27 июля 2026 завершено 6,33 %. Срок сдачи — 31 марта 2027.\n\nОбщая информация о One Residence\n\nOne Residence запланирован как единственное жилое и коммерческое здание в районе Burj Khalifa, Dubai. В комплексе 458 апартаментов, общая площадь проекта составляет 36 664,97 кв.м. Строительство началось 1 октября 2024 и проект находится в активной стадии. Здание входит в состав Downtown Dubai — центрального смешанного района, построенного вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall. Downtown Dubai объединяет жилые башни, отели, торговые и развлекательные объекты, расположенные вдоль пешеходных набережных и рядом с Dubai Fountain. Район также связывает корпоративные пространства, гостиничные кластеры и ключевые туристические места в центре города.\n\nСтруктура здания\n\nКонфигурация здания включает три подземных этажа, цокольный этаж, мезонин, четыре уровня парковки, 30 жилых этажей и технический этаж на крыше. One Residence объединяет жилые и коммерческие площади в одном объекте. Застройка Downtown Dubai представлена высотными жилыми башнями, резиденциями при отелях и многофункциональными зданиями с торговыми подиумами. Жилые и гостиничные объекты сосредоточены вдоль бульвара, а также вокруг Burj Park и площади с фонтаном. One Residence расположен в этом плотнозастроенном районе с развитой инфраструктурой рядом с объектами торговли, общепита и культуры.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nПроект One Residence имеет статус активного. По результатам осмотра от 27 июля 2026 зафиксирован прогресс строительства — 6,33 %. Старт строительства — 1 октября 2024, запланированная дата сдачи — 31 марта 2027. Объект включает одно здание с 458 апартаментами. Структура здания — три подземных уровня, цоколь, мезонин, четыре этажа парковки, 30 жилых этажей и крыша. Эти данные подтверждают масштаб и комплексность жилого и коммерческого проекта в районе Burj Khalifa.\n\nРасположение в Downtown Dubai\n\nOne Residence находится в Downtown Dubai, в непосредственной близости от Burj Khalifa и The Dubai Mall. Район Downtown Dubai граничит с Business Bay и расположен в шаговой доступности от Dubai International Financial Centre. Пешеходные бульвары района обеспечивают связь между торговыми, ресторанными и культурными объектами с жилыми и гостиничными комплексами. Burj Khalifa удалён на 0,5 км от центра Downtown Dubai, а The Dubai Mall — на 0,3 км. В районе расположены Dubai Fountain и Burj Park, множество высотных жилых зданий, отелей и многофункциональных башен. Такое центральное расположение обеспечивает One Residence доступ к основным торговым, развлекательным и коммерческим зонам Дубая.\n\nТранспорт и близлежащие объекты\n\nDowntown Dubai обслуживается линией Red Dubai Metro. Станция R25 находится в 1 143 метрах от основного бульвара. Business Bay удалён на 1,7 км от центра Downtown Dubai, а Dubai International Financial Centre — на 1,9 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 10,9 км по дороге. Mall of the Emirates находится в 11,6 км, Global Village — в 14,2 км, Palm Jumeirah — в 16,8 км. Dubai Marina располагается в 18,8 км, а пляж JBR — в 19,5 км. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 35,2 км, а Expo City Dubai — в 29,2 км.\n\nОбзор соседних проектов\n\nDowntown Dubai представлен завершёнными жилыми башнями, резиденциями при отелях и новыми комплексами смешанного назначения. В районе расположены Vida Residences Dubai Mall, The Address Residence Sky View, Rove Home Residences, Fairmont Residences, Solara Tower, Elegance Tower, DT1, Burj Crown и Boulevard Heights. Поблизости находятся проекты The Grand Boulevard, Langham Place Downtown Dubai, 18 и 29 Burj Dubai Boulevard, а также Baccarat Hotel & Residences Dubai. Завершённые башни включают Bellevue Towers, Boulevard Point и Burj Crown. Этот набор проектов отражает концентрацию высотной жилой, гостиничной и коммерческой застройки в районе.\n\nЗастройщик и генеральный девелопер\n\nЗа проект One Residence отвечает Ginco Properties. Комплекс расположен в районе Burj Khalifa, в Downtown Dubai. Генеральным девелопером территории является Emaar Development. Downtown Dubai функционирует как центр города, объединяющий знаковые достопримечательности, деловые районы и гостиничные кластеры. Район построен вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall, сочетающий жилые башни, отели, торговлю и развлечения в компактной центральной зоне. One Residence добавляет в этот образ жилое и коммерческое здание на 458 апартаментов.","faq":[{"q":"Кто застройщик One Residence?","a":"Застройщиком One Residence является Ginco Properties."},{"q":"Где расположен One Residence?","a":"One Residence находится в Downtown Dubai, в районе Burj Khalifa."},{"q":"Сколько апартаментов в One Residence?","a":"В One Residence 458 апартаментов в одном здании."},{"q":"Каков текущий статус строительства One Residence?","a":"Проект находится в активной стадии. По состоянию на 27 июля 2026 степень готовности составляет 6,33 %."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи One Residence?","a":"Срок сдачи проекта — 31 марта 2027."},{"q":"Когда началось строительство One Residence?","a":"Строительство началось 1 октября 2024."},{"q":"Какова конфигурация здания One Residence?","a":"Здание состоит из трёх подземных уровней, цокольного этажа, мезонина, четырёх этажей парковки, 30 жилых этажей и крыши."},{"q":"Что находится рядом с One Residence в Downtown Dubai?","a":"Burj Khalifa находится в 0,5 км от центра Downtown Dubai, The Dubai Mall — в 0,3 км, Business Bay — в 1,7 км, а Dubai International Financial Centre — в 1,9 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-028.webp","width":1391,"height":1848},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-025.webp","width":1394,"height":1845,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-023.webp","width":1394,"height":1848,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-031.webp","width":1394,"height":1843,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-052.webp","width":1026,"height":649,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1274,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1271,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-030.webp","width":1395,"height":1842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-053.webp","width":1026,"height":643,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1274,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1271,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-029.webp","width":1846,"height":1392,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-040.webp","width":1009,"height":1333,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1274,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1274,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1276,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-015.webp","width":1811,"height":1848,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-027.webp","width":1395,"height":1843,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-039.webp","width":993,"height":1459,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-051.webp","width":1026,"height":653,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-055.webp","width":1024,"height":639,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1274,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1275,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1271,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-016.webp","width":1706,"height":1668,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-038.webp","width":1042,"height":1490,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-050.webp","width":1027,"height":659,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1275,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-residence__wp79102__pdf-gallery-024.webp","width":1394,"height":1847,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-residence-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-residence-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79108,"type":"project","lang":"ru","name":"Rose Gardens 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rose-gardens-1-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rose-gardens-1-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rose-gardens-1-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"Roz Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/roz-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2267121,"lng":55.2747748},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","completion_percent":43.1,"last_inspection":"2026-09-24"},"dld":{"project_number":"3506","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":166,"inspections":[{"date":"2025-01-15","completion_percent":0},{"date":"2025-07-10","completion_percent":2.15},{"date":"2025-11-19","completion_percent":12.67},{"date":"2026-03-18","completion_percent":17.17},{"date":"2026-06-08","completion_percent":27.82},{"date":"2026-09-24","completion_percent":43.1}],"pace":{"percent_per_month":3,"basis_from":"2025-11-19","basis_to":"2026-09-24","projected_completion":"2028-04-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":58,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19375,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":18,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":18,"median_price_aed":818218,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":24794},{"type":"1 bedroom","deals":24,"median_price_aed":1475620,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":18918},{"type":"2 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":2346120,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":18769}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":58,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":2007482,"median_aed_sqm":19429,"median_aed_sqft":1805,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":39,"median_price_aed":1429064,"median_aed_sqm":18561,"median_aed_sqft":1724,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":40,"median_price_aed":1430175,"median_aed_sqm":18600,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":1638825,"median_aed_sqm":19429,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":33,"median_price_aed":1429064,"median_aed_sqm":18406,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":1510470,"median_aed_sqm":19266,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":1556884,"median_aed_sqm":19429,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1638825,"median_aed_sqm":20451,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.6,"price_aed":2007482,"aed_per_sqm":22927,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.1,"price_aed":2007482,"aed_per_sqm":23862,"market":"primary"},{"date":"2026-06-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.7,"price_aed":1022776,"aed_per_sqm":24509,"market":"primary"},{"date":"2026-05-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.3,"price_aed":2685270,"aed_per_sqm":20451,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.3,"price_aed":2632907,"aed_per_sqm":20053,"market":"primary"},{"date":"2026-04-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76,"price_aed":1363704,"aed_per_sqm":17955,"market":"primary"},{"date":"2026-04-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.6,"price_aed":1638825,"aed_per_sqm":21108,"market":"primary"},{"date":"2026-03-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.6,"price_aed":1556884,"aed_per_sqm":20053,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1022000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":166},"description":"Rose Gardens 1 — жилой комплекс в одном здании от Roz Real Estate Development в Jumeirah Garden City, районе Al Satwa. Здание планируется с этажностью G+1P+8 этажей плюс уровень крыши, содержит 166 квартир. Проект активен, степень готовности на 8 июня 2026 составляет 27,82%, срок сдачи — 23 июля 2026.\n\nПроект и архитектурное решение\n\nRose Gardens 1 — жилое здание с бетонным каркасом, кирпичной кладкой и внутренней и внешней отделкой. Конфигурация: цокольный этаж, один уровень подиума, восемь этажей и уровень крыши, образующие единый корпус. Комплекс описывается как 10-этажный жилой фасад в Jumeirah Garden City. В квартирах предусмотрены окна от пола до потолка, чтобы обеспечить естественное освещение и виды на городской пейзаж. Общие зоны отдыха включают бескрайний бассейн на крыше и эксклюзивный клубный зал. Строительство начато 24 января 2025, сдача запланирована на 23 июля 2026.\n\nЖилые помещения в Rose Gardens 1\n\nПроект включает 166 квартир в одном здании. Rose Gardens 1 позиционируется как апартаментный комплекс с просторными планировками и высококлассной отделкой. Главной особенностью квартир являются большие окна от пола до потолка, сосредоточенные на естественном освещении и панорамах города. Jumeirah Garden City — это район с преимущественно среднеэтажной жилой застройкой, а не высотками-мегатолмами, создающий атмосферу упорядоченного городского окружения с жилыми кварталами, парками и магазинами на уровне улицы.\n\nУдобства и повседневные объекты\n\nВ комплексе доступны зоны отдыха и фитнеса: бескрайний бассейн на крыше, плавательный бассейн, полностью оборудованный спортзал, клубный зал и детская игровая площадка. Также предусмотрена станция зарядки электромобилей. В перечень удобств входят кафе, рестораны, торговые точки и супермаркет, а также парки и зоны отдыха. Эти удобства обеспечивают на территории проекта досуг, спорт и повседневные торговые услуги. Вблизи находятся зелёные зоны Jumeirah Garden City West Park (0,2 км), Central Park (0,3 км) и Central Park 3 (0,4 км).\n\nРасположение в Jumeirah Garden City\n\nRose Gardens 1 расположен в Jumeirah Garden City, административно входящем в район Al Satwa. Район находится между Al Satwa и Sheikh Zayed Road и запланирован как среднеплотный жилой и смешанный квартал с домами средней этажности, парками, торговыми улицами и участками под отели. Музей будущего расположен в 1,0 км, Джумейра Мечеть — в 1,3 км, La Mer — в 1,8 км. Кинотеатр Akil при 25hours Hotel One — в 1,2 км, Roxy Cinema в La Mer — 1,8 км, Roxy Cinema в The Hub на City Walk — 2,3 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 6,4 км.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nПлан оплаты включает 10% при бронировании, 40% в рассрочку в период строительства и 50% при передаче ключей на 100% готовности. Срок сдачи Rose Gardens 1 — 23 июля 2026. Строительство началось 24 января 2025. Проект активен, текущая степень готовности — 27,82% на дату осмотра 8 июня 2026. Такая структура плана оплаты связывает половину стоимости с этапом передачи, а остальную половину делит между бронированием и рассрочкой в строительный период.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Rose Gardens 1 является Roz Real Estate Development. Компания основана в 2024 и реализует проект в Jumeirah Garden City. Юридическое название застройщика — Roz Real Estate Development L.L.C. Rose Gardens 1 — проект с 166 квартирами в одном доме, сдача запланирована на 23 июля 2026. Это часть строящейся застройки Jumeirah Garden City, где городской план ориентирован на среднеэтажные жилые здания, парки и торговый фронт.","faq":[{"q":"Кто застройщик Rose Gardens 1?","a":"Rose Gardens 1 разрабатывается Roz Real Estate Development, основанной в 2024."},{"q":"Где расположен Rose Gardens 1?","a":"Rose Gardens 1 находится в Jumeirah Garden City, районе Al Satwa, между Al Satwa и Sheikh Zayed Road."},{"q":"Каков срок сдачи Rose Gardens 1?","a":"Срок сдачи — 23 июля 2026, строительство началось 24 января 2025."},{"q":"Каков план оплаты Rose Gardens 1?","a":"План оплаты: 10% при бронировании, 40% в рассрочку во время строительства, 50% при передаче ключей."},{"q":"Каков статус строительства Rose Gardens 1?","a":"Проект активен, степень готовности на 8 июня 2026 — 27,82%."},{"q":"Сколько квартир в Rose Gardens 1?","a":"В Rose Gardens 1 — 166 квартир в одном доме."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Rose Gardens 1?","a":"Удобства включают бассейн-бескрайник на крыше, плавательный бассейн, спортзал, клубный зал, детскую площадку и зарядку для электромобилей, а также кафе, магазины и супермаркет."},{"q":"Что находится рядом с Rose Gardens 1?","a":"В 0,2 км Jumeirah Garden City West Park, в 1,0 км Музей будущего, в 1,8 км La Mer."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rose-gardens-1__wp79106__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rose-gardens-1__wp79106__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rose-gardens-1__wp79106__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rose-gardens-1__wp79106__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rose-gardens-1__wp79106__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rose-gardens-1__wp79106__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rose-gardens-1__wp79106__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rose-gardens-1__wp79106__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rose-gardens-1__wp79106__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rose-gardens-1__wp79106__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rose-gardens-1__wp79106__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rose-gardens-1-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rose-gardens-1-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79112,"type":"project","lang":"ru","name":"Rose Gardens 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rose-gardens-3-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rose-gardens-3-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rose-gardens-3-arjan/"},"developer":{"name":"Roz Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/roz-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.057939,"lng":55.243106},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":75.75,"last_inspection":"2026-06-05"},"dld":{"project_number":"3588","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":49,"inspections":[{"date":"2025-02-28","completion_percent":3.02},{"date":"2025-08-28","completion_percent":31.42},{"date":"2025-12-04","completion_percent":47.28},{"date":"2026-03-23","completion_percent":62.65},{"date":"2026-06-05","completion_percent":75.75}],"pace":{"percent_per_month":4.8,"basis_from":"2025-08-28","basis_to":"2026-06-05","projected_completion":"2026-11-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":29,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15065,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":112,"deals_last_12m":14,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":13,"median_price_aed":999214,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":14481},{"type":"2 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":1954512,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":17451}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":29,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":1682857,"median_aed_sqm":30754,"median_aed_sqft":2857,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":14,"median_price_aed":1490000,"median_aed_sqm":14531,"median_aed_sqft":1350,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":27,"median_price_aed":1490000,"median_aed_sqm":15065,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_price_aed":1490000,"median_aed_sqm":14912,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1}],"latest":[{"date":"2026-02-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.5,"price_aed":1310986,"aed_per_sqm":15339,"market":"primary"},{"date":"2025-12-26","area_sqm":120.9,"price_aed":3716914,"aed_per_sqm":30754,"market":"primary"},{"date":"2025-12-26","area_sqm":99.3,"price_aed":3053257,"aed_per_sqm":30754,"market":"primary"},{"date":"2025-12-25","area_sqm":56.1,"price_aed":1725285,"aed_per_sqm":30754,"market":"primary"},{"date":"2025-12-25","area_sqm":57.3,"price_aed":1761600,"aed_per_sqm":30754,"market":"primary"},{"date":"2025-12-25","area_sqm":43.9,"price_aed":1348571,"aed_per_sqm":30754,"market":"primary"},{"date":"2025-12-25","area_sqm":54.7,"price_aed":1682857,"aed_per_sqm":30754,"market":"primary"},{"date":"2025-12-25","area_sqm":56.7,"price_aed":1742828,"aed_per_sqm":30754,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":942000},"building":{"units":49},"description":"Rose Gardens 3 — жилой дом с 49 квартирами и торговыми площадями на первом этаже в районе Arjan, построенный компанией Roz Real Estate Development. Проект активен и достиг 75,75% степени готовности по результатам инспекции от 5 июня 2026 года.\n\nДизайн здания\n\nRose Gardens 3 имеет конфигурацию B+G+7+R: цокольный этаж, первый этаж, семь верхних этажей и кровля. Это один жилой дом с торговыми площадями на первом этаже. Конструкция здания выполнена из железобетона с кладкой из блоков, с внутренней и внешней отделкой. Такой формат предусматривает размещение жилой части над торговыми площадями на первом этаже, а не в рамках многостроевого комплекса. В доме 49 квартир, он зарегистрирован как единое строение.\n\nМасштаб жилой части\n\nПроект включает 49 квартир в одном здании. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 4,915.70 кв.м. Rose Gardens 3 имеет номер проекта 3588, который также является его номером в Департаменте земельных ресурсов Дубая. Здание классифицируется как жилое, при этом торговые площади размещены на первом этаже. Строительство началось 17 сентября 2024 года. Однозданиевая структура и фиксированное количество квартир определяют масштабы зарегистрированного проекта.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nRose Gardens 3 имеет активный статус. Степень готовности составляет 75,75% по результатам инспекции от 5 июня 2026 года. Запись о проекте была обновлена 12 июня 2026 года. Зарегистрированная дата завершения строительства — 2 мая 2026 года, которая также указана как дата окончания проекта. Строительство стартовало 17 сентября 2024 года. Эти даты и уровень готовности отражают фактическое состояние строительства, а не предпроектные данные.\n\nРасположение в Arjan\n\nRose Gardens 3 расположен в Arjan — смешанном районе для жилья и отдыха в южной части района Al Barsha в Дубае. В документации проекта он числится в разделе Al Barshaa South Third. Arjan находится на пересечении дорог Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). Район включает жилые комплексы, торговые участки и зоны отдыха. Здесь преобладает среднеэтажная застройка жилых домов рядом с торговыми, гостиничными и офисными объектами. Рядом находятся Dubai Miracle Garden и несколько общественных парков.\n\nПарки и сады поблизости\n\nDubai Miracle Garden находится в 0,3 км от Rose Gardens 3. Arjan Family Park — в 0,4 км, а Arjan Activities Park — в 0,5 км. Arjan Community Park расположен в 0,7 км от проекта. Все эти парки и сады находятся в непосредственной близости к Rose Gardens 3 в районе Arjan. Global Village расположена в 6,5 км, предоставляя дополнительное место для отдыха за пределами местных парков и садов.\n\nГольф и кинотеатры рядом\n\nArabian Ranches Golf Club находится в 2,7 км от Rose Gardens 3. Els Golf Club расположен в 3,8 км, а Trump International Golf Club — в 3,9 км. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall находится в 2,9 км от проекта. Reel Cinemas в The Springs Souk — в 5,2 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 7,9 км. Аттракцион Storm Coaster находится в 4,7 км от Rose Gardens 3.","faq":[{"q":"Кто застройщик Rose Gardens 3?","a":"Rose Gardens 3 разработан компанией Roz Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Rose Gardens 3?","a":"Rose Gardens 3 находится в районе Arjan, в южной части Al Barsha города Дубай. В документации проекта он числится в Al Barshaa South Third."},{"q":"Каков текущий статус готовности Rose Gardens 3?","a":"Проект активен и достиг 75,75% готовности по результатам инспекции от 5 июня 2026 года."},{"q":"Какова зарегистрированная дата завершения Rose Gardens 3?","a":"Зарегистрированная дата завершения — 2 мая 2026 года."},{"q":"Сколько квартир в Rose Gardens 3?","a":"В Rose Gardens 3 всего 49 квартир в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Rose Gardens 3?","a":"Проект имеет конфигурацию B+G+7+R, с магазинами на первом этаже."},{"q":"Что находится рядом с Rose Gardens 3?","a":"Dubai Miracle Garden находится в 0,3 км, Arjan Family Park — в 0,4 км, а кинотеатр Cinepolis в Circle Mall — в 2,9 км от проекта."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rose-gardens-3-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rose-gardens-3-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79116,"type":"project","lang":"ru","name":"Ryah Living By Alyakka","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ryah-living-by-alyakka-studio-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ryah-living-by-alyakka-studio-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ryah-living-by-alyakka-studio-city/"},"developer":{"name":"Alyakka Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/alyakka-developers-ru/"},"location":{"community":"Studio City","url":"https://continentalclub.ae/location/studio-city/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","completion_percent":54.1,"last_inspection":"2026-06-01"},"dld":{"project_number":"4082","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":128,"inspections":[{"date":"2025-09-23","completion_percent":27.3},{"date":"2026-06-01","completion_percent":54.1}],"pace":{"percent_per_month":3.25,"basis_from":"2025-09-23","basis_to":"2026-06-01","projected_completion":"2027-08-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":99,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17572,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":55,"median_price_aed":650480,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":17581},{"type":"1 bedroom","deals":23,"median_price_aed":1102050,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":15097},{"type":"2 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":1535200,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":14348}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":99,"last_12m":{"n":98,"median_price_aed":676090,"median_aed_sqm":17651,"median_aed_sqft":1640,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2026","n":98,"median_price_aed":676090,"median_aed_sqm":17651,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2016-Q3","n":1},{"period":"2026-Q1","n":64,"median_price_aed":667170,"median_aed_sqm":17691,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":29,"median_price_aed":1098200,"median_aed_sqm":17779,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1528120,"median_aed_sqm":14928,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.5,"price_aed":1554960,"aed_per_sqm":14470,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.4,"price_aed":1528120,"aed_per_sqm":14232,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":1102050,"aed_per_sqm":14840,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.1,"price_aed":1598380,"aed_per_sqm":14928,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"price_aed":1154880,"aed_per_sqm":15702,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.1,"price_aed":1107320,"aed_per_sqm":14940,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.4,"price_aed":1107320,"aed_per_sqm":15090,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73,"price_aed":1085076,"aed_per_sqm":14868,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":610000},"building":{"units":128},"description":"Ryah Living By Alyakka — жилой комплекс из 128 апартаментов в Dubai Studio City от Alyakka Developers. Проект представляет собой здание с подвалом, первым этажом и восемью жилыми этажами. Статус — активный, уровень готовности 54,10 % на 1 июня 2026 года, срок сдачи — 30 июля 2026.\n\nКонфигурация проекта\n\nRyah Living By Alyakka запланирован как жилое здание с одним подземным уровнем, первым этажом и восемью верхними этажами. В комплексе 128 апартаментов, общая площадь проекта 8 637,59 кв. м. Старт проекта — 1 мая 2025 года, планируемая дата сдачи — 30 июля 2026. Объект расположен в Studio City, входящем в состав DubaiLand, в районе с медиа-производственной инфраструктурой и жилой, гостиничной и торговой застройкой.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nПроект находится в активной стадии строительства. По состоянию на 1 июня 2026 года готовность объекта составляет 54,10 %. Запланированная дата завершения работ — 30 июля 2026. Строительство Ryah Living By Alyakka началось 1 мая 2025. Покупатели, рассматривающие покупку на стадии строительства, могут оценить этот активный проект с четкой программой строительства, 128 планируемыми апартаментами и зарегистрированным процентом готовности.\n\nРайон Studio City\n\nStudio City — специализированный район DubaiLand, предназначенный для производства фильмов и телевидения. Здесь находятся звуковые сцены, студии, офисы производства, мастерские, съемочные площадки, водные баки, склады и административные помещения. В районе также расположены жилые здания, гостиницы, торговые точки и заведения общественного питания. Studio City запущен в 2005 году и входит в кластер медиа и развлечений под управлением TECOM Investments, дочерней компании Dubai Holding. Жилая часть сосредоточена около исходного комплекса студий и производственных объектов.\n\nДоступ к ключевым локациям Дубая\n\nStudio City находится в 6,4 км от Global Village и в 9,9 км от Mall of the Emirates. Dubai Marina удален на 12,0 км, пляж JBR — на 12,6 км, а Palm Jumeirah — на 13,7 км. Expo City Dubai также расположен в 13,7 км от района. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 17,4 км, до Dubai Mall — 17,5 км. Международный аэропорт Дубая в 26,1 км, а аэропорт Al Maktoum — в 18,6 км.\n\nОбщественный транспорт и инфраструктура района\n\nБлижайшая станция метро к Studio City — станция Red Line R73, расположенная на расстоянии 9 296 метров от центральной части студии. В городской застройке района сочетаются объекты производственного назначения с жилыми и коммерческими зданиями. В районе есть парки и сады, некоторые жилые комплексы оснащены спортзалами. Вблизи гостиниц и жилых домов расположены небольшие магазины и заведения общественного питания. В Studio City также имеется отель для съемочных групп и гостей, многоэтажные офисные здания и торговые точки для работников.\n\nЗастройщик Alyakka Developers\n\nRyah Living By Alyakka реализуется компанией Alyakka Developers. Это жилой проект в Studio City с 128 апартаментами, расположенными в здании с подвалом, первым и восемью верхними этажами. Строительство началось 1 мая 2025 года, плановая дата сдачи — 30 июля 2026. Статус активного строительства с уровнем готовности 54,10 % зафиксирован 1 июня 2026 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Ryah Living By Alyakka?","a":"Ryah Living By Alyakka застраивается Alyakka Developers."},{"q":"Где расположен проект Ryah Living By Alyakka?","a":"Проект находится в Dubai Studio City, в районе DubaiLand."},{"q":"Каков текущий статус строительства Ryah Living By Alyakka?","a":"Строительство активно. По состоянию на 1 июня 2026 зафиксирован уровень готовности 54,10 %."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Ryah Living By Alyakka?","a":"Плановый срок сдачи — 30 июля 2026."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано в Ryah Living By Alyakka?","a":"В комплексе 128 апартаментов."},{"q":"Какова конфигурация здания Ryah Living By Alyakka?","a":"Это жилое здание с подвалом, первым этажом и восемью верхними этажами."},{"q":"Что находится рядом с Ryah Living By Alyakka в Studio City?","a":"Global Village в 6,4 км, Mall of the Emirates — в 9,9 км, Dubai Marina — в 12,0 км."},{"q":"Есть ли рядом со Studio City станция метро?","a":"Ближайшая станция метро — Red Line R73, она находится в 9 296 метрах от центра района."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ryah-living-by-alyakka-studio-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ryah-living-by-alyakka-studio-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":79120,"type":"project","lang":"ru","name":"Sea Coral By Next Realty","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sea-coral-by-next-realty-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sea-coral-by-next-realty-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sea-coral-by-next-realty-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Next Realty","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/next-realty-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":10.71,"last_inspection":"2026-10-02"},"dld":{"project_number":"3062","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":80,"inspections":[{"date":"2024-05-23","completion_percent":0},{"date":"2026-04-28","completion_percent":5.5},{"date":"2026-10-02","completion_percent":10.71}],"pace":{"percent_per_month":1.01,"basis_from":"2026-04-28","basis_to":"2026-10-02","projected_completion":"2034-02-12","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":18,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":1357702,"median_aed_sqm":25380,"median_aed_sqft":2358,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":4,"median_price_aed":1014634,"median_aed_sqm":21597,"median_aed_sqft":2006,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":11,"median_price_aed":1014634,"median_aed_sqm":21597,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":2201120,"median_aed_sqm":25616,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":1014634,"median_aed_sqm":21597,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":25380,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2283743,"median_aed_sqm":23908,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":102.3,"price_aed":2283743,"aed_per_sqm":22320,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.1,"price_aed":1974610,"aed_per_sqm":23471,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.8,"price_aed":1693403,"aed_per_sqm":23908,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":148.3,"price_aed":3797782,"aed_per_sqm":25616,"market":"primary"},{"date":"2026-06-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":51.2,"price_aed":1357900,"aed_per_sqm":26511,"market":"primary"},{"date":"2026-06-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85,"price_aed":2201120,"aed_per_sqm":25896,"market":"primary"},{"date":"2025-12-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.4,"price_aed":1357702,"aed_per_sqm":25896,"market":"primary"},{"date":"2025-12-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":46.9,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":25575,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":761000},"building":{"units":80},"description":"Sea Coral By Next Realty — жилой проект от Next Realty Real Estate в Dubai Islands. Развитие активно, уровень готовности 5,50 % на 28 апреля 2026. Срок сдачи — 31 августа 2027.\n\nПроект вкратце\n\nSea Coral By Next Realty — это один жилой дом в Dubai Islands. Конфигурация здания — G+2P+8+R: цокольный этаж, два подиумных этажа, восемь этажей и уровень крыши. В проекте 80 жилых единиц. Начало строительства — 5 августа 2024, планируемая дата сдачи — 31 августа 2027. Общая площадь проекта зафиксирована в размере 9 041,93. Sea Coral входит в жилой сегмент Dubai Islands — мастерплана на пять островов на севере Дубая.\n\nХод строительства и планируемая сдача\n\nSea Coral By Next Realty находится в активной фазе и достиг 5,50 % готовности по состоянию на 28 апреля 2026. Строительство начато 5 августа 2024. Планируемая дата передачи ключей — 31 августа 2027. Комплекс состоит из одного жилого здания с 80 апартаментами. Покупатели могут оценивать проект как строящийся с обозначенной датой начала, текущим уровнем готовности и запланированной сдачей.\n\nРасположение в Dubai Islands\n\nSea Coral By Next Realty расположен в Dubai Islands — мастерплане, включающем Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Этот район сочетает жилые кварталы, гостиничную инфраструктуру, марину и общественные пространства. Там есть прибрежные виллы, жилые комплексы, общественные пляжи, парки и система марин. Dubai Islands также предусматривает 37 отелей и курортов: RIU и Centara уже открыты на этапе Deira Islands. Мастерплан охватывает почти два квадратных километра парков и открытых зон, включая пляжи с экологической сертификацией Blue Flag.\n\nМарина, пляжи и прибрежная инфраструктура\n\nDubai Islands включает Nakheel Marinas Dubai Islands, открытую в мае 2023. Марина может одновременно принимать 13 супермарин, предлагает 248 мокрых швартовочных мест для судов до 47 метров и 40 сухих мест для трейлеров до 20 метров. Удобства марины включают парковку, душевые, туалеты, прачечную, круглосуточное швартовочное обслуживание, трансферы на клубных автомобилях, а также коммуникации и отходы. Вокруг комплекса также расположены общественные пляжи, курорты и сеть прогулочных набережных и марин. Все это формирует окружение Sea Coral By Next Realty в Dubai Islands.\n\nСвязь с объектами Дубая\n\nМеждународный аэропорт Дубая расположен в 9,6 км от Dubai Islands по дороге. Центр города — Downtown Dubai — в 13,8 км, The Dubai Mall — в 13,7 км, международный финансовый центр Дубая (DIFC) — в 12,1 км. Business Bay находится в 15,3 км от островов. Ближайшая станция метро — G22 на Зеленой линии, в 4,7 км. Дорожная инфраструктура района включает запланированные и текущие мостовые работы, в том числе проект нового восьмиполосного моста длиной 1 425 метров в Бур-дубай и мост длиной 1,4 км в рамках проекта Шиндага Корридор.\n\nОбщий мастерплан Dubai Islands\n\nCentral Island, крупнейший из пяти островов, строится вокруг Deira Mall и The Night Market. В The Night Market планируется более 5 300 магазинов и 100 кафе и ресторанов на набережной. Shore Island предназначен для спорта и курортов, Golf Island включает гольф-поле на 18 лунок и оздоровительные зоны. Elite Island отведён под прибрежные виллы. Основные инфраструктурные работы на Island B включают дороги, коммунальные сети и интеграцию систем районного охлаждения. Dubai Islands разрабатывается в портфеле Nakheel, а Sea Coral By Next Realty добавляет жилое здание на 80 апартаментов к этой прибрежной территории.","faq":[{"q":"Кто застройщик Sea Coral By Next Realty?","a":"Sea Coral By Next Realty возводится компанией Next Realty Real Estate."},{"q":"Где расположен Sea Coral By Next Realty?","a":"Проект находится в Dubai Islands на северном побережье Дубая."},{"q":"Каков статус готовности Sea Coral By Next Realty?","a":"По состоянию на 28 апреля 2026 строительные работы выполнены на 5,50 %."},{"q":"Когда планируется сдача Sea Coral By Next Realty?","a":"Ожидаемый срок передачи ключей — 31 августа 2027."},{"q":"Сколько в Sea Coral By Next Realty жилых единиц?","a":"В проекте 80 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какая конфигурация здания Sea Coral By Next Realty?","a":"Здание имеет планировку G+2P+8+R."},{"q":"Когда началось строительство Sea Coral By Next Realty?","a":"Строительные работы начались 5 августа 2024."},{"q":"Какое расстояние от международного аэропорта Дубая до Dubai Islands?","a":"Расстояние по дороге составляет 9,6 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sea-coral-by-next-realty-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sea-coral-by-next-realty-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79128,"type":"project","lang":"ru","name":"Seraph By Wadan","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/seraph-by-wadan-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/seraph-by-wadan-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/seraph-by-wadan-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Wadan Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wadan-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.090539,"lng":55.384419},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":11.12,"last_inspection":"2026-07-22"},"dld":{"project_number":"4109","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":190,"inspections":[{"date":"2025-09-24","completion_percent":0},{"date":"2026-04-22","completion_percent":1.73},{"date":"2026-07-22","completion_percent":11.12}],"pace":{"percent_per_month":1.12,"basis_from":"2025-09-24","basis_to":"2026-07-22","projected_completion":"2033-02-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":189,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13708,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":67,"median_price_aed":615105,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":14645},{"type":"1 bedroom","deals":96,"median_price_aed":1042482,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":13365},{"type":"2 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":1561826,"median_size_sqm":130,"aed_per_sqm":12014}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":189,"last_12m":{"n":188,"median_price_aed":1001635,"median_aed_sqm":13718,"median_aed_sqft":1274,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2025","n":64,"median_price_aed":892870,"median_aed_sqm":13840,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":124,"median_price_aed":1017724,"median_aed_sqm":13557,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2016-Q1","n":1},{"period":"2025-Q4","n":64,"median_price_aed":892870,"median_aed_sqm":13840,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":88,"median_price_aed":1017724,"median_aed_sqm":13698,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":32,"median_price_aed":1022523,"median_aed_sqm":13256,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1134798,"median_aed_sqm":14086,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.7,"price_aed":1608075,"aed_per_sqm":12305,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.6,"price_aed":1134798,"aed_per_sqm":14086,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"price_aed":530060,"aed_per_sqm":15386,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.4,"price_aed":934150,"aed_per_sqm":10940,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130,"price_aed":1493371,"aed_per_sqm":11487,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.7,"price_aed":1089602,"aed_per_sqm":13843,"market":"primary"},{"date":"2026-06-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"price_aed":596436,"aed_per_sqm":17313,"market":"primary"},{"date":"2026-06-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.6,"price_aed":1068196,"aed_per_sqm":14122,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":593000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":15,"text":"Первый взнос: 15%\nВ ходе строительства: 35%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":190},"description":"Seraph By Wadan — это жилой проект на 190 апартаментов от Wadan Real Estate Development, расположенный в комплексе DubaiLand Residence в рамках района Wadi Al Safa 5. Проект находится в стадии активного строительства с уровнем готовности 11.12% по состоянию на 22 июля 2026 года. Срок сдачи назначен на 15 декабря 2027 года.\n\nПроект и его конфигурация\n\nSeraph By Wadan спланирован как одно жилое здание с двумя подвальными этажами, цокольным этажом, 13 этажами и техническим этажом на крыше. В комплексе предусмотрено 190 апартаментов общей площадью проекта 13 737,27 м². Разработчиком проекта выступает компания Wadan Real Estate Development, основанная в 2024 году. Расположение в DubaiLand Residence Complex помещает проект в более широкий район DubaiLand — жилой квартал в Wadi Al Safa 5. Окружающая среда включает среднеэтажные жилые дома, участки с новостройками, благоустроенные развязки и уличную инфраструктуру. Таким образом, Seraph By Wadan является частью сложившегося жилого кластера и реализуется как отдельно стоящий проект.\n\nСтроительный прогресс и планируемая сдача\n\nСтроительство Seraph By Wadan началось 15 декабря 2025 года. Проект активен, и на дату осмотра 22 июля 2026 года степень готовности составила 11.12%. Планируемая дата сдачи — 15 декабря 2027 года. Это обеспечивает покупателям чёткий график строительства от официального начала до запланированной передачи ключей. Все 190 апартаментов размещены в одном здании, которое включает два подвальных этажа, цокольный этаж, 13 надземных этажей и технический этаж на крыше.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nDubaiLand Residence Complex — это жилой квартал в DubaiLand, расположенный в районе Wadi Al Safa 5 на северо-западе от центральной части Дубая. Округ сочетает жилую застройку с зелёными зонами, благоустроенными кольцевыми развязками, дорогами и тротуарами. В комплексе есть два парка среднего размера, расположенных в каждой половине, а также небольшие периферийные парки с спортивными площадками и детскими игровыми зонами. Центр сообщества DRC Eastern Community Hub находится в 0,2 км, парк DRC East Park — в 0,4 км, а DRC South Park — в 0,5 км. Школа Aquila расположена в 0,4 км от комплекса, а школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км.\n\nБлижайшие места для отдыха\n\nВокруг Seraph By Wadan расположены несколько значимых зон отдыха. Торгово-развлекательный центр IMG Worlds of Adventure находится в 6,6 км, кинотеатр Novo Cinema в этом же комплексе также в 6,6 км. Global Village расположен в 8,2 км, а парк Dubai Safari Park — в 12,0 км. Поле для гольфа Track Meydan Golf находится в 10,8 км, а кинотеатр Novo Cinema на Dragon Mall — в 9,8 км. Эти объекты дополняют собственные парки и зоны отдыха сообщества, сочетая местные зелёные пространства с крупными развлекательными комплексами DubaiLand и прилегающих районов.\n\nДорожные связи и местный транспорт\n\nОсновным способом передвижения из DubaiLand Residence Complex является автомобильный транспорт. Ближайшая станция метро Green Line, G30, расположена в 14,6 км и недоступна пешком. Дистанция до Global Village составляет 7,6 км, до Dubai Mall — 15,4 км, до Business Bay — 15,5 км, а до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 15,7 км. DIFC находится в 16,5 км, международный аэропорт Дубая — в 18,0 км, Mall of the Emirates — в 18,1 км, а Dubai Marina — в 24,0 км. Места для парковки на улице внутри комплекса полностью распределены, при этом там, где предусмотрена оплата, взимается плата в размере 3 AED за час.","faq":[{"q":"Кто застройщик Seraph By Wadan?","a":"Застройщиком Seraph By Wadan является компания Wadan Real Estate Development, основанная в 2024 году."},{"q":"Где расположен Seraph By Wadan?","a":"Проект находится в DubaiLand Residence Complex в районе Wadi Al Safa 5 на территории DubaiLand."},{"q":"Сколько апартаментов в Seraph By Wadan?","a":"В здании Seraph By Wadan расположено 190 апартаментов."},{"q":"Какая конфигурация здания Seraph By Wadan?","a":"Здание включает два подвальных этажа, цокольный этаж, 13 этажей и технический этаж на крыше."},{"q":"Когда запланирована сдача Seraph By Wadan?","a":"Планируемая дата сдачи — 15 декабря 2027 года. Строительство началось 15 декабря 2025 года."},{"q":"Каков статус строительства Seraph By Wadan?","a":"Проект активен; по состоянию на 22 июля 2026 года готовность составила 11.12%."},{"q":"Что находится рядом с Seraph By Wadan?","a":"DRC Eastern Community Hub в 0,2 км, DRC East Park — в 0,4 км, DRC South Park — в 0,5 км. IMG Worlds of Adventure находится в 6,6 км, а Global Village — в 8,2 км."},{"q":"Какие школы расположены рядом с DubaiLand Residence Complex?","a":"Школа Aquila находится в 0,4 км от комплекса, GEMS FirstPoint School — в 0,6 км."},{"q":"Сколько километров до ближайшей станции метро?","a":"Ближайшая станция метро Green Line, G30, расположена в 14,6 км. Основной вид транспорта — автомобиль."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seraph-by-wadan__wadan.webp","width":1728,"height":1001},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seraph-by-wadan__wp79126__pdf-gallery-003.webp","width":986,"height":555,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/seraph-by-wadan-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/seraph-by-wadan-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79132,"type":"project","lang":"ru","name":"Sherena Residence 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sherena-residence-2-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sherena-residence-2-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sherena-residence-2-majan/"},"developer":{"name":"Rose Homes Investment","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/rose-homes-investment-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.096376,"lng":55.314808},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2022-Q3","handover_text":"Q3 2022","dld_status":"Active","completion_percent":82.03,"last_inspection":"2026-04-22"},"dld":{"project_number":"2101","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":120,"inspections":[{"date":"2019-05-05","completion_percent":22.49},{"date":"2021-03-02","completion_percent":26.87},{"date":"2023-02-06","completion_percent":38.61},{"date":"2023-08-17","completion_percent":46.62},{"date":"2024-02-15","completion_percent":51.42},{"date":"2025-12-26","completion_percent":75.56},{"date":"2026-04-22","completion_percent":82.03},{"date":"2026-04-22","completion_percent":82.03}],"pace":{"percent_per_month":1.68,"basis_from":"2025-12-26","basis_to":"2026-04-22","projected_completion":"2027-03-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":103,"first_year":2017,"last_year":2025,"median_aed_sqm":9297,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":66,"median_price_aed":440000,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":10000},{"type":"1 bedroom","deals":23,"median_price_aed":802280,"median_size_sqm":92,"aed_per_sqm":8720},{"type":"2 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":954000,"median_size_sqm":102,"aed_per_sqm":9353}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":103,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":8,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":12446,"median_aed_sqft":1156,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2018","n":1},{"period":"2023","n":64,"median_price_aed":440000,"median_aed_sqm":8902,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":30,"median_price_aed":775000,"median_aed_sqm":9558,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":7,"median_price_aed":565000,"median_aed_sqm":12446,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":15,"median_price_aed":573496,"median_aed_sqm":9948,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q1","n":18,"median_price_aed":775000,"median_aed_sqm":9297,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":7,"median_price_aed":811422,"median_aed_sqm":9571,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":2},{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":775000,"median_aed_sqm":9297,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":12637,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2025-10-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":56.1,"price_aed":610000,"aed_per_sqm":10877,"market":"primary"},{"date":"2025-09-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.2,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":12446,"market":"primary"},{"date":"2025-08-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.2,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":12446,"market":"primary"},{"date":"2025-06-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.4,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":9597,"market":"primary"},{"date":"2025-06-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.7,"price_aed":640000,"aed_per_sqm":14314,"market":"primary"},{"date":"2025-06-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.7,"price_aed":565000,"aed_per_sqm":12637,"market":"primary"},{"date":"2025-04-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.2,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":11315,"market":"primary"},{"date":"2024-12-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.5,"price_aed":811422,"aed_per_sqm":8773,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":550000},"building":{"units":120},"description":"Sherena Residence 2 — проект в Majan, Дубай, разработанный компанией Rose Homes Investment. Проект зарегистрирован под номерами 1628 и 2101. Его расположение в Majan позволяет быть близко к паркам и достопримечательностям DubaiLand, включая IMG Worlds of Adventure и Global Village.\n\nSherena Residence 2 в Majan\n\nSherena Residence 2 находится в Majan — многофункциональном районе в рамках мастер-плана DubaiLand. Majan расположен в районе Wadi Al Safa 3, Дубай, и сочетает в себе жилые, коммерческие, торговые и развлекательные участки. Район был запущен в ноябре 2006 года компанией Mizin, подразделением Tatweer по развитию. Sherena Residence 2 расположен в сообществе, развивавшемся как за счёт отдельных проектов на участках, так и в рамках более крупных инфраструктурных планов. Проект отмечен номерами 1628 и 2101 в записях по проектам Дубая. Его координаты: широта 25.096376, долгота 55.314808.\n\nРасположение Majan\n\nMajan задумывался как высокоплотный район площадью 16,5 миллиона квадратных футов. Исходный мастер-план, подготовленный компанией Halcrow, предусматривал хоровод из 150 башен, а земля должна была разделяться между жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными зонами. Сообщество хорошо видно с прилегающих магистралей и входит в комплекс DubaiLand. Среди более высоких построек вокруг — Safa Tower и Al Rabia Tower, однако большая часть застройки среднего роста. Впоследствии мастер-план адаптировали под более мелкие проекты, что привело к более постепенному и разноплановому строительству по всему району.\n\nПарки и места для отдыха рядом\n\nMajan Active Park находится в 0,4 км от Sherena Residence 2, а Majan Central Park — в 0,5 км. Bay Al Barari расположен в 0,8 км от проекта. Эти места дополняют набор открытых пространств вокруг Majan. Golf Club Dubai Hills расположен в 5,8 км, Arabian Ranches Golf Club — в 6,8 км, а The Track Meydan Golf — в 7,3 км. Расположение в DubaiLand даёт близость и к районам с зелёными зонами, и к зонам отдыха и развлечений в более широкой территории.\n\nБлизлежащие достопримечательности и развлечения\n\nIMG Worlds of Adventure находится в 1,7 км от Sherena Residence 2. Кинотеатр Novo Cinema при IMG Worlds of Adventure также расположен в 1,7 км. Global Village расположена в 3,2 км от проекта, а аттракцион The Storm Coaster — в 7,2 км. Другие кинотеатры в районе: Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount — в 10,2 км и Cinema Akil на Alserkal Avenue — в 10,3 км. Эти объекты делают тематический парк, кинотеатр и Global Village легко доступными жителям DubaiLand.\n\nДорожные связи Majan\n\nОсновной способ доступа в Majan — автомобильный транспорт. Ближайшая станция метро красной линии Дубая — R29, расположенная в 11422 метрах от района. От центра сообщества Majan до Global Village — 2,6 км, до Mall of the Emirates — 12,1 км. До Dubai Mall — 12,4 км, до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 12,5 км. Business Bay находится в 11,7 км, Dubai International Financial Centre — в 13,8 км, а международный аэропорт Дубая — в 18,6 км. Dubai Marina — в 17,8 км, а Palm Jumeirah — в 18,1 км.\n\nРазвитие всего сообщества\n\nПервая фаза инфраструктуры Majan, включая дороги и базовые услуги, была завершена в 2007 году. Это позволило передавать участки девелоперам недвижимости. Ситуация на рынке привела к более медленному и поэтапному развитию, нежели планировалось изначально. По состоянию на 2020 год в Majan было 28 завершённых зданий и ещё 25 строений на различных этапах строительства, изменения или паузы. Район продолжает принимать проекты на разных стадиях. Среди известных проектов в Majan — Aras Heights, Barari Views, Jade Tower, Lazord by LAPIS и Madison Residences. Такой ассортимент отражает продолжающееся строительство в рамках DubaiLand.\n\nRose Homes Investment\n\nRose Homes Investment является застройщиком Sherena Residence 2. Компания основана в 2004 году. Проект Sherena Residence 2 представлен под именем Rose Homes Investment, а не под юридическим названием застройщика. Расположение проекта в Majan даёт возможность оценить его в контексте развитой дорожной инфраструктуры, близости парков и удобного доступа к IMG Worlds of Adventure и Global Village.","faq":[{"q":"Кто застройщик Sherena Residence 2?","a":"Sherena Residence 2 разработан компанией Rose Homes Investment, основанной в 2004 году."},{"q":"Где расположен Sherena Residence 2?","a":"Sherena Residence 2 находится в районе Majan, Дубай, в мастер-плане DubaiLand и Wadi Al Safa 3."},{"q":"Какие номера идентификации у проекта Sherena Residence 2?","a":"Sherena Residence 2 зарегистрирован под номерами 1628 и 2101."},{"q":"Какие парки находятся рядом с Sherena Residence 2?","a":"Majan Active Park находится в 0,4 км, Majan Central Park — в 0,5 км, Bay Al Barari — в 0,8 км."},{"q":"Как далеко от Sherena Residence 2 находится IMG Worlds of Adventure?","a":"IMG Worlds of Adventure расположен в 1,7 км, а кинотеатр Novo Cinema при IMG Worlds of Adventure также в 1,7 км."},{"q":"Как далеко от Sherena Residence 2 находится Global Village?","a":"Global Village расположена в 3,2 км, а от центра сообщества Majan — в 2,6 км."},{"q":"Есть ли в Majan станция метро?","a":"В Majan нет собственной станции метро. Ближайшая станция красной линии — R29, находится в 11422 метрах."},{"q":"Что вблизи Sherena Residence 2 для игры в гольф?","a":"Dubai Hills Golf Club в 5,8 км, Arabian Ranches Golf Club — в 6,8 км, The Track Meydan Golf — в 7,3 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sherena-residence-2-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sherena-residence-2-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79136,"type":"project","lang":"ru","name":"Sports View Residence 2 By Al Helal Al Zahaby","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sports-view-residence-2-by-al-helal-al-zahaby-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sports-view-residence-2-by-al-helal-al-zahaby-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sports-view-residence-2-by-al-helal-al-zahaby-international-city-2/"},"developer":{"name":"Al Helal Al Zahaby","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-helal-al-zahaby-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.146296,"lng":55.396614},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","completion_percent":13.35,"last_inspection":"2026-08-12"},"dld":{"project_number":"3836","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":128,"inspections":[{"date":"2025-06-16","completion_percent":0},{"date":"2026-05-05","completion_percent":3.01},{"date":"2026-08-12","completion_percent":13.35}],"pace":{"percent_per_month":3.18,"basis_from":"2026-05-05","basis_to":"2026-08-12","projected_completion":"2028-11-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":26,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12284,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":13,"median_price_aed":564072,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":17093},{"type":"1 bedroom","deals":12,"median_price_aed":822018,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":11261}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":26,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":750432,"median_aed_sqm":12284,"median_aed_sqft":1141,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":750432,"median_aed_sqm":12284,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":626523,"median_aed_sqm":16073,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":822018,"median_aed_sqm":12187,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":805575,"median_aed_sqm":10810,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":559353,"median_aed_sqm":17111,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.7,"price_aed":559353,"aed_per_sqm":17111,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.9,"price_aed":471454,"aed_per_sqm":14339,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.6,"price_aed":250000,"aed_per_sqm":5602,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33,"price_aed":576886,"aed_per_sqm":17508,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.7,"price_aed":572563,"aed_per_sqm":17510,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"price_aed":805575,"aed_per_sqm":10810,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.8,"price_aed":810663,"aed_per_sqm":9344,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.9,"price_aed":555440,"aed_per_sqm":11848,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":564000},"payment_plan":{"text":"On booking: 19% During construction: 45% On handover: 40%"},"building":{"units":128},"description":"Sports View Residence 2 — жилое здание от Al Helal Al Zahaby Real Estate Development в International City 2, районе Warsan Fourth в Дубае. В проекте 128 квартир на цокольном и шести типовых этажах. Статус — активный, строительство на 3,01% завершено по состоянию на 5 мая 2026 года, дата сдачи — 10 ноября 2029 года.\n\nПроект\n\nSports View Residence 2 запланирован как жилое здание с цокольным и шестью типовыми этажами. В комплексе 128 квартир, общая площадь составляет 8 052,59 кв.м. Строительство началось 10 ноября 2025 года. Проект активен, зафиксированный прогресс строительства составил 3,01% на 5 мая 2026 года. Срок сдачи — 10 ноября 2029 года. Здание является частью растущей коллекции частных жилых комплексов в International City 2, к числу которых также относятся Sports View Residence, Zyra Hills, 4B Living, Moonsa Residences, Elevia Residences и Dar Al Aiham One.\n\nРасположение International City 2\n\nInternational City 2 — это планируемое расширение International City в районе Warsan 4 в Дубае. Территория охватывает 731 гектар и включает обычно называемые Фазы 2 и 3. Западной границей служит Emirates Road, с востока находится Academic City, на юге — Dubai Silicon Oasis, а на севере — International City 1. Мастер-план предусматривает размещение высоких башен в центральной круглой зоне, а также низко- и среднеэтажных жилых кварталов на остальной территории. International City Phase 3 сосредоточен на среднеэтажных квартирах, а территория, переименованная в Greenview, перепланирована под таунхаусы и виллы.\n\nСтруктура района и планируемое назначение\n\nМастер-план International City 2 разделен на пять характерных зон. District Centre планируется как многофункциональная зона с офисами средней этажности, торговыми зданиями и оживленными фасадами вдоль улиц. The Ramblas — пешеходная улица с многофункциональными зданиями, розничными магазинами на первом этаже и жилыми или офисными помещениями выше. Residential Clusters включают жилую застройку с магазинами, медицинскими учреждениями, офисами и кафе. Open Space охватывает районные и общественные парки, детские площадки, площади и образовательные комплексы для школ и детских садов. Многие участки принадлежат частным застройщикам, создавая разнообразие архитектурных стилей района.\n\nДороги, инфраструктура и общественное пространство\n\nДороги и тротуары в значительной степени обустроены по всему International City 2, тротуары установлены вдоль большинства улиц. Озеленение и посадки пока ограничены, а общественные открытые пространства формируются по мере реализации мастер-плана. Базовая инфраструктура функционирует, а также работают несколько продуктовых и торговых точек. Программа инфраструктуры стоимостью 250 миллионов AED охватывает строительство дорог, районное охлаждение, электросети и коммуникации, водоснабжение, канализацию, пожарную безопасность и орошение. Парковка на улицах распространена на песчаных обочинах и неразвитых участках между завершёнными зданиями. Район развивается поэтапно, участки передаются частным застройщикам.\n\nТранспортные связи\n\nInternational City 2 ограничен с запада Emirates Road и с востока — Academic City Road. Ближайшая станция метро находится на Красной линии, в 9 071 метре от района. Планируется открытие маршрута и станции на Синей линии между Фазами 2 и 3. Типичное время в пути на автомобиле от International City 2: 21 минута до Dubai Mall, 31 минута до Palm Jumeirah, 29 минут до Burj Al Arab, 34 минуты до The Walk на JBR, 15 минут до Dubai International Airport и 38 минут до Al Maktoum International Airport. Dubai Silicon Oasis находится непосредственно южнее района.\n\nЗастройщик и сроки реализации\n\nЗастройщиком Sports View Residence 2 является компания Al Helal Al Zahaby Real Estate Development. Дата начала строительства — 10 ноября 2025 года, срок сдачи — 10 ноября 2029 года. На 5 мая 2026 года завершено 3,01% работ, проект активен. Sports View Residence 2 расположен в International City 2, где разрабатываются частные жилые проекты параллельно с поэтапным строительством дорог, инженерных сетей, общественных пространств и объектов инфраструктуры. Центральный круг высоких зданий и окружающие низко- и среднеэтажные кварталы формируют расширенную урбанистическую структуру для новых проектов в этом районе.","faq":[{"q":"Кто застройщик Sports View Residence 2?","a":"Застройщиком Sports View Residence 2 является Al Helal Al Zahaby Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Sports View Residence 2?","a":"Проект находится в International City 2 в районе Warsan Fourth в Дубае."},{"q":"Какой тип проекта Sports View Residence 2?","a":"Это жилое здание с цокольным и шестью типовыми этажами."},{"q":"Сколько квартир в Sports View Residence 2?","a":"В проекте 128 квартир."},{"q":"Каков статус готовности Sports View Residence 2?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 3,01% по состоянию на 5 мая 2026 года."},{"q":"Когда ожидается сдача Sports View Residence 2?","a":"Запланированная дата завершения — 10 ноября 2029 года."},{"q":"Когда началось строительство Sports View Residence 2?","a":"Строительство началось 10 ноября 2025 года."},{"q":"Какие транспортные связи обслуживают International City 2?","a":"Ближайшая станция метро находится на Красной линии, в 9 071 метре от района, также планируется станция на Синей линии между Фазами 2 и 3."},{"q":"Какое расстояние от International City 2 до аэропорта Дубая?","a":"Типичное время в пути на автомобиле — 15 минут до Dubai International Airport."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sports-view-residence-2-by-al-helal-al-zahaby-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sports-view-residence-2-by-al-helal-al-zahaby-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79140,"type":"project","lang":"ru","name":"Time 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/time-2-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/time-2-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/time-2-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Time Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/time-properties-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0925,"lng":55.384085},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":87.1,"last_inspection":"2026-04-28"},"dld":{"project_number":"2541","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":304,"inspections":[{"date":"2022-12-20","completion_percent":0.01},{"date":"2024-03-14","completion_percent":18.04},{"date":"2024-06-04","completion_percent":22.21},{"date":"2024-11-08","completion_percent":31.01},{"date":"2025-02-25","completion_percent":45.19},{"date":"2025-07-31","completion_percent":59.27},{"date":"2025-12-08","completion_percent":72.09},{"date":"2026-04-28","completion_percent":87.1}],"pace":{"percent_per_month":3.13,"basis_from":"2025-07-31","basis_to":"2026-04-28","projected_completion":"2026-08-31","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":360,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9083,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":32,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":81,"median_price_aed":363000,"median_size_sqm":30,"aed_per_sqm":12100},{"type":"1 bedroom","deals":240,"median_price_aed":633000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":8915},{"type":"2 bedrooms","deals":26,"median_price_aed":901275,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":8423},{"type":"3 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":1064000,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":8444}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":360,"last_12m":{"n":32,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":10652,"median_aed_sqft":990,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":23,"median_price_aed":665000,"median_aed_sqm":10711,"median_aed_sqft":995,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2018","n":1},{"period":"2023","n":279,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":8866,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":28,"median_price_aed":676192,"median_aed_sqm":9672,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":25,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":10180,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":760000,"median_aed_sqm":10712,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":635000,"median_aed_sqm":11574,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":675000,"median_aed_sqm":10180,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":715000,"median_aed_sqm":9997,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":760000,"median_aed_sqm":10717,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":770000,"median_aed_sqm":10754,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":760000,"median_aed_sqm":10467,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":780000,"median_aed_sqm":10938,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.9,"price_aed":765000,"aed_per_sqm":10938,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.6,"price_aed":1070000,"aed_per_sqm":10034,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.7,"price_aed":490000,"aed_per_sqm":15987,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":780000,"aed_per_sqm":10850,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70,"price_aed":725000,"aed_per_sqm":10354,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.7,"price_aed":730000,"aed_per_sqm":10467,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"price_aed":760000,"aed_per_sqm":10287,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.2,"price_aed":725000,"aed_per_sqm":10180,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":715000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 90%"},"building":{"units":304},"description":"Time 2 — жилой комплекс в одном здании от Time Properties, расположенный в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. Проект в активной стадии строительства, его готовность составляет 87,10% по данным последней проверки от 28 апреля 2026, срок сдачи — 1 июня 2026.\n\nОбзор проекта\n\nTime 2 включает 304 апартамента в одном жилом здании DubaiLand Residence Complex. Строительство началось 1 января 2023, планируемая дата завершения — 1 июня 2026. Общая площадь зафиксирована на уровне 20 537,58. Конфигурация здания: один подземный этаж, наземный этаж, три подиумных этажа и 16 типовых жилых этажей. Time 2 расположен в Wadi Al Safa 5, подрайоне DubaiLand Residence Complex. Проект активен, по состоянию на 28 апреля 2026 степень готовности составляет 87,10%.\n\nДизайн и конструкция здания\n\nЗдание Time 2 спроектировано как бетонная конструкция с кладкой блоков, внутренней и внешней отделкой. Вертикальная планировка начинается с подземного этажа, после которого идут наземный и три подиумных этажа, за ними 16 типовых жилых этажей. Все 304 апартамента размещены в одном здании, а не в нескольких башнях. Этот проект является частью жилой застройки DubaiLand Residence Complex, где сочетаются уже построенные жилые здания и новые строительные участки. Завершение строительства запланировано на 1 июня 2026.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nTime 2 расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в районе DubaiLand, Wadi Al Safa 5. Сообщество включает жилые дома, общественные зелёные зоны, ландшафтные кольцевые развязки, дороги и тротуары. В центральной и периферийных зонах комплекса расположены общественные парки и спортивные площадки, включая два парка среднего размера в каждой половине комплекса и меньшие парки с оборудованием для спорта и детскими площадками. В непосредственной близости находятся основные общественные удобства. Основным видом транспорта сообщества является автомобильный, ближайшая станция метро Green Line, G30, расположена в 14,6 км.\n\nБлизлежащие парки, школы и места отдыха\n\nЦентр сообщества DRC Eastern Community Hub находится в 0,4 км от Time 2, а DRC East Park и DRC Central Community Hub — в 0,6 км. Школа Aquila расположена в 0,4 км от комплекса, а школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. Развлекательный парк IMG Worlds of Adventure в 6,6 км, кинотеатр Novo Cinema при IMG Worlds of Adventure тоже в 6,6 км. Global Village находится в 8,3 км, Dubai Safari Park — в 11,8 км. Гольф-клуб The Track Meydan Golf удалён на 10,6 км, а кинотеатр Novo Cinema в Dragon Mall — на 9,5 км.\n\nСвязь с другими районами\n\nDubaiLand Residence Complex расположен к северо-западу от центра Дубая в составе более обширного кластера DubaiLand. Global Village находится в 7,6 км от комплекса, The Dubai Mall — в 15,4 км, Business Bay — в 15,5 км, Burj Khalifa и район Downtown Dubai — в 15,7 км. Финансовый центр Dubai International Financial Centre расположен в 16,5 км, международный аэропорт Дубая в 18,0 км, Mall of the Emirates — в 18,1 км, Dubai Marina — в 24,0 км. Внутри комплекса предусмотрена полная парковка на улицах, при этом там, где применимо, оплата составляет 3 AED в час.\n\nХод строительства и сроки сдачи\n\nTime 2 — активный объект с уровнем готовности 87,10%, зафиксированным 28 апреля 2026. Запуск проекта состоялся 1 января 2023, планируемая дата окончания строительства — 1 июня 2026. Комплекс из одного здания включает 304 апартамента, расположенные на подземном этаже, наземном, трёх подиумных и 16 типовых жилых этажах. Стatus development — активный. Покупатели могут оценить текущий этап готовности в сравнении с планируемой датой сдачи и конфигурацией здания.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Time 2 является компания Time Properties, основанная в 1990 году. Этот проект включает 304 апартамента и расположен в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. Здание спроектировано с подземным этажом, наземным, тремя подиумами и 16 типовыми жилыми этажами. Конструкция — бетонная с кладкой и внутренними и наружными отделками. По данным последней проверки на 28 апреля 2026 уровень готовности составляет 87,10%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Time 2?","a":"Time 2 строит компания Time Properties, основанная в 1990 году."},{"q":"Где расположен Time 2?","a":"Time 2 находится в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5 в зоне DubaiLand."},{"q":"Каков текущий статус готовности Time 2?","a":"Проект активен, степень готовности по состоянию на 28 апреля 2026 составляет 87,10%."},{"q":"Когда планируется сдача Time 2?","a":"Срок сдачи объявлен на 1 июня 2026."},{"q":"Сколько апартаментов в Time 2?","a":"В Time 2 имеется 304 апартамента в одном жилом здании."},{"q":"Какая конфигурация здания Time 2?","a":"Здание включает один подземный этаж, наземный, три подиумных и 16 типовых жилых этажей."},{"q":"Что находится рядом с Time 2?","a":"В 0,4 км расположен DRC Eastern Community Hub, по 0,6 км — DRC East Park и DRC Central Community Hub, в 6,6 км — IMG Worlds of Adventure, в 8,3 км — Global Village."},{"q":"Как далеко до ближайшей станции метро от Time 2?","a":"Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14,6 км от DubaiLand Residence Complex."},{"q":"Какая цена на Time 2?","a":"Информация о стоимости Time 2 здесь не представлена."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/time-2-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/time-2-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":79144,"type":"project","lang":"ru","name":"Vento Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vento-tower-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vento-tower-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vento-tower-business-bay/"},"developer":{"name":"Anax Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/anax-developments-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1810663,"lng":55.275296},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":34.15,"last_inspection":"2026-05-07"},"dld":{"project_number":"2776","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":227,"inspections":[{"date":"2023-12-15","completion_percent":1.14},{"date":"2024-10-21","completion_percent":5.75},{"date":"2025-07-25","completion_percent":10.96},{"date":"2026-05-07","completion_percent":34.15}],"pace":{"percent_per_month":2.47,"basis_from":"2025-07-25","basis_to":"2026-05-07","projected_completion":"2028-07-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":56,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":31927,"resale_share_pct":4,"yoy_change_pct":24,"deals_last_12m":20,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":35,"median_price_aed":1537857,"median_size_sqm":49,"aed_per_sqm":31385},{"type":"1 bedroom","deals":18,"median_price_aed":2444777,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":37612}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":56,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":1722777,"median_aed_sqm":38103,"median_aed_sqft":3540,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":14,"median_price_aed":2438777,"median_aed_sqm":30622,"median_aed_sqft":2845,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":27,"median_price_aed":1403877,"median_aed_sqm":28241,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":2444777,"median_aed_sqm":36603,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":1725777,"median_aed_sqm":37777,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":4,"median_price_aed":1283504,"median_aed_sqm":26135,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":10,"median_price_aed":1481607,"median_aed_sqm":32269,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":13,"median_price_aed":1504472,"median_aed_sqm":30622,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":2531777,"median_aed_sqm":27763,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":1722777,"median_aed_sqm":36603,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1716777,"median_aed_sqm":37777,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1725777,"median_aed_sqm":38158,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2000777,"median_aed_sqm":26135,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.1,"price_aed":1283504,"aed_per_sqm":26135,"market":"primary"},{"date":"2026-07-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":51,"price_aed":2000777,"aed_per_sqm":39208,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":112.2,"price_aed":2828777,"aed_per_sqm":25203,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.1,"price_aed":1725777,"aed_per_sqm":38291,"market":"primary"},{"date":"2026-05-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65,"price_aed":2432777,"aed_per_sqm":37404,"market":"primary"},{"date":"2026-05-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.1,"price_aed":1719777,"aed_per_sqm":38158,"market":"primary"},{"date":"2026-03-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":217.2,"price_aed":5664777,"aed_per_sqm":26080,"market":"primary"},{"date":"2026-03-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.3,"price_aed":1663777,"aed_per_sqm":37574,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1620000},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 10%\nПри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":227},"description":"Vento Tower — это жилой комплекс из одного здания от Anax Developments в Business Bay, Дубай. Здание запланировано как B+G+3P+19+R и содержит 227 квартир. Проект активен, степень готовности составляет 34,15% на 7 мая 2026 года.\n\nКратко о Vento Tower\n\nVento Tower — жилое здание в Business Bay, одном из центральных многофункциональных районов Дубая вдоль коридора Dubai Canal. Проект включает одно здание с 227 квартирами. Строительство началось 1 ноября 2023 года, проект находится в активной стадии. Общая площадь проекта — 14 501,42. Business Bay сочетает жилые высотки, офисные башни, набережные и внутренние дорожные сети в плотном городском районе к юго-западу от Downtown Dubai.\n\nДизайн и конструкция здания\n\nЗапланированная структура Vento Tower — B+G+3P+19+R: подвал, первый этаж, три парковочных уровня, 19 жилых этажей и крыша. Здание выполнено из бетонного каркаса и блочной кладки с внутренней и внешней отделкой. Это единичное здание, а не комплекс многоконтурных башен. Расположение в Business Bay помещает его в район с высокими коммерческими и жилыми зданиями, развитием вдоль канала и благоустроенными общественными пространствами.\n\nРасположение в Business Bay\n\nBusiness Bay расположен на канале Dubai Canal и сразу к юго-западу от Downtown Dubai. Район сформировался как смешанный коммерческий и жилой район с офисными башнями, жилыми зданиями, набережными и мариной. Здесь реализовано 156 проектов: 39 активных и 103 завершённых, всего 64 372 квартиры в пределах района. Городская среда объединяет устоявшиеся здания и продолжающееся строительство, отражая развитие района от офиса к расширенному жилому компоненту.\n\nДорожное, метро и транспортное сообщение\n\nBusiness Bay обслуживается Красной линией метро Дубая. Станция метро R26 находится в 551 метре от ориентирной точки района. Район граничит с Sheikh Zayed Road и связан с Al Khail Road через местную артерию. Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены в 1,5 км, The Dubai Mall — в 1,9 км. Международный аэропорт Дубая в 12,6 км, Mall of the Emirates — в 10,0 км, Palm Jumeirah в 15,1 км, Dubai Marina в 17,2 км, пляж JBR в 17,9 км.\n\nХод строительства\n\nVento Tower имеет активный статус проекта. Строительство началось 1 ноября 2023 года. По состоянию на инспекцию от 7 мая 2026 года степень готовности составила 34,15%. В проекте 227 квартир в одном жилом здании. Эти данные указывают, что Vento Tower — жилой комплекс на стадии строительства в Business Bay, где прогресс оценивается по доле готовности, а не по сроку сдачи.\n\nЗастройщик\n\nVento Tower возводится компанией Anax Developments. Проект расположен в Business Bay — районе, сочетающем жилую, коммерческую и прибрежную инфраструктуру. Anax Developments — имя застройщика, а масштаб здания — одна жилая башня с 227 квартирами и конфигурацией B+G+3P+19+R.","faq":[{"q":"Кто застройщик Vento Tower?","a":"Zастройщиком проекта Vento Tower является компания Anax Developments."},{"q":"Где расположен Vento Tower?","a":"Vento Tower расположен в Business Bay, Дубай, вдоль коридора Dubai Canal к юго-западу от Downtown Dubai."},{"q":"Сколько квартир в Vento Tower?","a":"В Vento Tower находится 227 квартир в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Vento Tower?","a":"Проект запланирован как B+G+3P+19+R: подвал, первый этаж, три парковочных уровня, 19 этажей и кровля."},{"q":"Каков статус строительства Vento Tower?","a":"Статус проекта — активный. Доля готовности составила 34,15% по состоянию на 7 мая 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Vento Tower?","a":"Строительство началось 1 ноября 2023 года."},{"q":"Как близко Business Bay к Downtown Dubai?","a":"Business Bay находится в 1,5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai и в 1,9 км от The Dubai Mall."},{"q":"Есть ли у Business Bay метро?","a":"Business Bay обслуживается Красной линией метро Дубая. Станция R26 расположена в 551 метре от центра района."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79142.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vento-tower__wp79142__pdf-gallery-012.webp","width":1438,"height":710,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vento-tower__wp79142__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":707,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vento-tower__wp79142__pdf-gallery-010.webp","width":1439,"height":710,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vento-tower__wp79142__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":706,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vento-tower__wp79142__pdf-gallery-019.webp","width":991,"height":710,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vento-tower__wp79142__pdf-gallery-023.webp","width":965,"height":711,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vento-tower__wp79142__pdf-gallery-022.webp","width":966,"height":711,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vento-tower__wp79142__pdf-gallery-009.webp","width":1438,"height":711,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vento-tower__wp79142__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":707,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vento-tower__wp79142__pdf-gallery-011.webp","width":1438,"height":710,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vento-tower__wp79142__pdf-gallery-025.webp","width":964,"height":711,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vento-tower__wp79142__pdf-gallery-013.webp","width":1219,"height":710,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vento-tower__wp79142__pdf-gallery-001.webp","width":1438,"height":1013,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vento-tower-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vento-tower-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79148,"type":"project","lang":"ru","name":"Verano By Prescott","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verano-by-prescott-studio-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verano-by-prescott-studio-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verano-by-prescott-studio-city/"},"developer":{"name":"Prescott Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/prescott-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Studio City","url":"https://continentalclub.ae/location/studio-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0405053,"lng":55.2476607},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":41.07,"last_inspection":"2026-09-29"},"dld":{"project_number":"3339","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":269,"inspections":[{"date":"2024-10-25","completion_percent":0},{"date":"2025-05-27","completion_percent":1.73},{"date":"2025-10-16","completion_percent":6.54},{"date":"2025-12-18","completion_percent":15.11},{"date":"2026-03-19","completion_percent":20.4},{"date":"2026-07-02","completion_percent":32.61},{"date":"2026-09-29","completion_percent":41.07}],"pace":{"percent_per_month":3.02,"basis_from":"2025-10-16","basis_to":"2026-09-29","projected_completion":"2028-05-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":240,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16300,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":27,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":91,"median_price_aed":695800,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":17395},{"type":"1 bedroom","deals":98,"median_price_aed":1085000,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":15069},{"type":"2 bedrooms","deals":36,"median_price_aed":1575000,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":15291},{"type":"3 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":2400000,"median_size_sqm":174,"aed_per_sqm":13793}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":240,"last_12m":{"n":27,"median_price_aed":1013650,"median_aed_sqm":17641,"median_aed_sqft":1639,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":212,"median_price_aed":1025000,"median_aed_sqm":16293,"median_aed_sqft":1514,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":231,"median_price_aed":1014750,"median_aed_sqm":16293,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":1034550,"median_aed_sqm":18788,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q2","n":163,"median_price_aed":1025000,"median_aed_sqm":16075,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":42,"median_price_aed":1004500,"median_aed_sqm":17247,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":26,"median_price_aed":1013650,"median_aed_sqm":17641,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1034550,"median_aed_sqm":18788,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.7,"price_aed":775000,"aed_per_sqm":19531,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.3,"price_aed":1435500,"aed_per_sqm":15218,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.6,"price_aed":710000,"aed_per_sqm":17943,"market":"primary"},{"date":"2026-02-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.7,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":18901,"market":"primary"},{"date":"2026-01-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.8,"price_aed":1034550,"aed_per_sqm":16216,"market":"primary"},{"date":"2026-01-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.8,"price_aed":1075000,"aed_per_sqm":14576,"market":"primary"},{"date":"2026-01-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.7,"price_aed":745500,"aed_per_sqm":18788,"market":"primary"},{"date":"2026-01-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.2,"price_aed":1230000,"aed_per_sqm":19465,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":710000},"building":{"units":269},"description":"Verano By Prescott — жилой комплекс в одном здании в районе Studio City от Prescott Real Estate Development. В проект входит 269 апартаментов на цокольном, наземном, семи жилых этажах и кровле. Строительство активно, степень готовности составляет 32,61%, срок сдачи назначен на 31 декабря 2026 года.\n\nПроект и его архитектура\n\nVerano By Prescott — это жилое здание с планировкой 1B+G+7 этажей плюс кровля. Конструкция выполнена из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. В дизайне использованы прозрачные стеклянные фасады и террасы с лестничным выходом, а также благоустроенные открытые пространства. Вход в жилую часть оформлен элегантным лобби, апартаменты имеют окна от пола до потолка для максимального естественного освещения. В проекте всего 269 единиц жилья. Строительство началось 30 марта 2025, общая площадь проекта — 18 320,32 кв. м.\n\nВыбор апартаментов и интерьер\n\nЖилой фонд представлен студиями, а также апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями. Планировки умные, ориентированы на рациональное использование пространства и комфорт в повседневной жизни. Отделка включает премиальные материалы, кухонные шкафы и столешницы, бытовую технику Bosch и сантехнику Kohler. В апартаментах предусмотрены системы умного дома для управления атмосферой, безопасностью и удобствами. Окна от пола до потолка выходят на окружающее сообщество и окрестности. Ассортимент жилья включает компактные студии и квартиры с тремя спальнями в одном здании.\n\nРазвлечения и семейные удобства\n\nДля отдыха предусмотрен бассейн курортного типа с баром у воды. Водные объекты включают «ленивую реку», детский бассейн и аквапарк с брызгалками. Эти зоны разделяют места для плавания, отдыха и семейного времяпрепровождения. Созданы общие пространства для общения и отдыха жильцов, а также озеленённые открытые территории. В дополнительных удобствах — фитнес-центр, спортзал, игровые комнаты, детская площадка, беговые и велосипедные маршруты, парки, зоны для отдыха, рестораны, магазины и супермаркет.\n\nРасположение в Studio City\n\nVerano By Prescott находится в районе Studio City, который задуман как центр кино- и телевизионного производства с жилыми, гостиничными и торговыми объектами. В районе есть звукозаписывающие площадки, студии, производственные офисы, мастерские, задние дворы и склады, связанные с медийным производством. Проект граничит с Motor City и Dubai Sports City, доступ возможен через Motor City Road, Hessa Street, Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. До Dubai Autodrome, Motor City и дороги Mohammed Bin Zayed — по 3 минуты, до Dubai Sports City — 5 минут, до Dubai Marina — 18 минут.\n\nПарки, гольф и ближайшие места\n\nВблизи проекта находятся парки Studio City Park 2 и Studio City Park 3, расположенные в 0,2 км, а также Studio City Park 1 — в 0,3 км. Dubai Miracle Garden находится в 2,2 км. Варианты для гольфа включают Trump International Golf Club (1,9 км), Arabian Ranches Golf Club (2,4 км) и The Els Golf Club (3,5 км). Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall на расстоянии 4,3 км, Reel Cinemas в The Springs Souk — 6,2 км. Global Village и аттракцион The Storm Coaster находятся в 6,7 км от Verano By Prescott.\n\nПлан оплаты и срок сдачи\n\nПлан оплаты предусматривает первый взнос в 20% при бронировании, затем 40% в период строительства по четырём первым взносам. Оставшиеся 40% выплачиваются при передаче ключей после 100% завершения проекта. Степень готовности строительства составляет 32,61%. Официальный срок сдачи — 31 декабря 2026 года. Строительство началось 30 марта 2025. Покупатели могут сопоставить структуру платежей с тем, что проект находится в процессе строительства, а не полностью сдан.\n\nЗастройщик\n\nРазработчиком Verano By Prescott выступает Prescott Real Estate Development, основанная в 2006 году. Компания реализует проект в Studio City, включающий 269 апартаментов с различными планировками — студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, оснащённые системами умного дома, техникой Bosch и сантехникой Kohler. В дизайне сочетаются стеклянные фасады, террасы с лесенками, благоустроенные ландшафты и развлекательный комплекс с курортным бассейном, «ленивой рекой», детским бассейном и аквапарком. Срок сдачи — 31 декабря 2026 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Verano By Prescott?","a":"Verano By Prescott разрабатывает компания Prescott Real Estate Development, основанная в 2006 году."},{"q":"Где расположен Verano By Prescott?","a":"Проект находится в Studio City, рядом с Motor City и Dubai Sports City."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Verano By Prescott?","a":"В комплексе представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько всего единиц жилья в Verano By Prescott?","a":"Всего в Verano By Prescott 269 апартаментов в одном здании с цокольным этажом, наземным этажом, семью жилыми этажами и крышей."},{"q":"Какой план оплаты действует для Verano By Prescott?","a":"Оплата распределена так: 20% — при бронировании, 40% — в период строительства (первые четыре взноса), 40% — при передаче ключей после 100% готовности."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Verano By Prescott?","a":"Официальная дата завершения — 31 декабря 2026 года."},{"q":"Какая текущая стадия строительства Verano By Prescott?","a":"Проект активен, уровень готовности составляет 32,61%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Verano By Prescott?","a":"В комплексе есть курортный бассейн с баром, «ленивая река», детский бассейн, аквапарк, фитнес-центр, спортзал, игровые комнаты и детская площадка."},{"q":"Что расположено рядом с Verano By Prescott?","a":"Поблизости находятся парки Studio City Park 2 и Studio City Park 3 (по 0,2 км), а также Dubai Autodrome и Motor City — по 3 минуты транспортом."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-001.webp","width":1869,"height":1052,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-002.webp","width":1850,"height":1041,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-003.webp","width":1467,"height":1025,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-004.webp","width":1467,"height":1025,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-025.webp","width":1337,"height":580,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-007.webp","width":1419,"height":1025,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-019.webp","width":1418,"height":1025,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-024.webp","width":1420,"height":860,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-008.webp","width":1419,"height":1025,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-016.webp","width":1418,"height":1025,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-009.webp","width":1419,"height":1025,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-021.webp","width":1417,"height":1025,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-015.webp","width":1418,"height":1025,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-005.webp","width":1418,"height":1026,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-010.webp","width":1419,"height":1025,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-018.webp","width":1418,"height":1025,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-013.webp","width":1419,"height":1025,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-020.webp","width":1419,"height":1024,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-017.webp","width":1418,"height":1025,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-026.webp","width":1338,"height":579,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-029.webp","width":1047,"height":676,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-011.webp","width":1419,"height":1025,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-014.webp","width":1418,"height":1025,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-027.webp","width":1047,"height":676,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-012.webp","width":1419,"height":1025,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-006.webp","width":1418,"height":1026,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-031.webp","width":712,"height":754,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-028.webp","width":1047,"height":676,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-022.webp","width":1419,"height":1023,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verano-by-prescott__wp79146__pdf-gallery-030.webp","width":1047,"height":670,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verano-by-prescott-studio-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verano-by-prescott-studio-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79152,"type":"project","lang":"ru","name":"Wasl By Azizi","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/wasl-by-azizi-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/wasl-by-azizi-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/wasl-by-azizi-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2954562,"lng":55.3195203},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":2,"last_inspection":"2026-03-18"},"dld":{"project_number":"3563","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":227,"inspections":[{"date":"2025-02-24","completion_percent":0},{"date":"2026-03-18","completion_percent":2}],"pace":{"percent_per_month":0.16,"basis_from":"2025-02-24","basis_to":"2026-03-18","projected_completion":"2078-02-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":91,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":34941,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":80,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":32,"median_price_aed":1135000,"median_size_sqm":30,"aed_per_sqm":37833},{"type":"1 bedroom","deals":46,"median_price_aed":2031100,"median_size_sqm":59,"aed_per_sqm":34425},{"type":"2 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":3473570,"median_size_sqm":96,"aed_per_sqm":36183}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":91,"last_12m":{"n":80,"median_price_aed":1694590,"median_aed_sqm":34880,"median_aed_sqft":3240,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":10,"median_price_aed":1193000,"median_aed_sqm":37304,"median_aed_sqft":3466,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":2013000,"median_aed_sqm":36621,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":72,"median_price_aed":1686960,"median_aed_sqm":34889,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":1193000,"median_aed_sqm":37885,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":2041000,"median_aed_sqm":34880,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1681440,"median_aed_sqm":33838,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":32,"median_price_aed":1682660,"median_aed_sqm":35756,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":23,"median_price_aed":1694590,"median_aed_sqm":34301,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_price_aed":2021110,"median_aed_sqm":34889,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59,"price_aed":2084300,"aed_per_sqm":35315,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.1,"price_aed":2098560,"aed_per_sqm":34941,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.5,"price_aed":1681980,"aed_per_sqm":28752,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.3,"price_aed":1722720,"aed_per_sqm":29046,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93.6,"price_aed":3275690,"aed_per_sqm":35000,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.7,"price_aed":2194560,"aed_per_sqm":36791,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.4,"price_aed":1128110,"aed_per_sqm":37170,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.8,"price_aed":2031100,"aed_per_sqm":33993,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1058000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":227},"description":"Wasl By Azizi — это здание с 227 апартаментами от Azizi Developments, расположенное на Dubai Islands. Проект представляет собой одну постройку с тремя подземными этажами, цокольным этажом, 13 жилыми этажами и техническим уровнем на крыше. Проект активен, зафиксирован уровень готовности 2,00%, срок сдачи — 12 февраля 2028.\n\nМасштаб здания и проекта\n\nWasl By Azizi спроектирован как единственное здание отеля-апартаментов на участке площадью 18 218,47 квадратных метров. Конструкция содержит 3 подземных этажа, цокольный этаж, 13 верхних этажей и техэтаж (3B+G+13+R). В одном здании располагается 227 апартаментов. Проект находится в районе Dubai Islands, ранее известном как Deira Islands, который объединяет жилые, гостиничные, марину и общественные пространства на пяти островах: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nWasl By Azizi имеет статус «активный». Дата начала проекта зафиксирована как 12 февраля 2025, дата инспекции — 18 марта 2026. Уровень готовности составляет 2,00%. Дата сдачи проекта установлена на 12 февраля 2028. Эти сроки соответствуют текущему циклу развития Dubai Islands, где в рамках инфраструктуры мастерплана также выполняются дорожные, коммунальные и системы охлаждения.\n\nРасположение Dubai Islands\n\nDubai Islands — это водный комплекс из пяти островов на северном побережье Дубая. Central Island устроен вокруг торгового центра Deira Mall и The Night Market — зоны отдыха с более чем 5300 магазинами и 100 кафе и ресторанов у воды. Мастерплан предусматривает 37 отелей и курортов, среди которых RIU и Centara, уже открытые в фазе Deira Islands. Shore Island предназначен для спорта и размещения курортов, Golf Island — для гольфа с 18 лунками и зон отдыха, а Elite Island — для прибрежных вилл. План развития также включает общественные пляжи, парки и открытые пространства.\n\nТранспорт и дорожная доступность\n\nМеждународный аэропорт Дубая находится в 9,6 км от Dubai Islands по дороге. Центр Дубая — в 13,8 км, The Dubai Mall — 13,7 км, Business Bay — 15,3 км, а Dubai International Financial Centre — 12,1 км. Ближайшая станция метро — Green Line, G22, расстояние до островов — 4,7 км. В планах и стройке — восьмиполосный мост длиной 1 425 м до Bur Dubai и 1,4-километровый мост по проекту Shindagha Corridor. Palm Jumeirah находится в 28,3 км, Dubai Marina — 31,1 км, пляж JBR — 31,7 км по дороге.\n\nМарина, пляжи и общественные пространства\n\nNakheel Marinas Dubai Islands начали работу в мае 2023 года. Марина рассчитана на одновременное размещение 13 суперъяхт, 248 плавучих мест для судов до 47 метров и 40 сухих стоянок для прицепов длиной до 20 метров. В её инфраструктуру входят парковка, душевые, санузлы, прачечная, круглосуточная помощь у причала, трансфер на клубных автомобилях, коммунальные услуги и обслуживание отходов. Несколько пляжей Nakheel имеют статус «Голубой флаг». Мастерплан Dubai Islands предусматривает общественные пляжи и два квадратных километра парков и открытых пространств, рядом с курортами, отелями, прибрежными виллами и жилыми комплексами.","faq":[{"q":"Кто застройщик Wasl By Azizi?","a":"Застройщиком является Azizi Developments."},{"q":"Где расположен Wasl By Azizi?","a":"Проект находится на Dubai Islands на северном побережье Дубая."},{"q":"Какой тип проекта Wasl By Azizi?","a":"Это здание отеля-апартаментов с конфигурацией 3B+G+13+R — три подземных этажа, цокольный, 13 жилых и техэтаж."},{"q":"Сколько апартаментов в Wasl By Azizi?","a":"Всего 227 апартаментов в одном здании."},{"q":"Каков статус готовности Wasl By Azizi?","a":"Проект активен, уровень готовности составляет 2,00%."},{"q":"Когда планируется сдача Wasl By Azizi?","a":"Дата сдачи проекта — 12 февраля 2028."},{"q":"Что находится рядом с Dubai Islands?","a":"Международный аэропорт Дубая расположен в 9,6 км, центр Дубая — в 13,8 км, а Dubai International Financial Centre — в 12,1 км."},{"q":"Есть ли марина на Dubai Islands?","a":"Да. Nakheel Marinas Dubai Islands имеет 248 плавучих, 40 сухих мест и место для 13 суперъяхт одновременно."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/wasl-by-azizi-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/wasl-by-azizi-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":79156,"type":"project","lang":"ru","name":"Zyra Vista Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/zyra-vista-residences-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/zyra-vista-residences-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/zyra-vista-residences-international-city-2/"},"developer":{"name":"Laraix Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/laraix-developers-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1466786,"lng":55.3885132},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":2.12,"last_inspection":"2026-07-01"},"dld":{"project_number":"3560","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":51,"inspections":[{"date":"2025-03-24","completion_percent":0},{"date":"2026-07-01","completion_percent":2.12},{"date":"2026-07-01","completion_percent":2.12}]},"dld_history":{"sales":{"records":23,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":898467,"median_aed_sqm":12702,"median_aed_sqft":1180,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":3,"median_price_aed":1185943,"median_aed_sqm":10064,"median_aed_sqft":935,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":909007,"median_aed_sqm":12701,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":896620,"median_aed_sqm":12702,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1185943,"median_aed_sqm":10064,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":898467,"median_aed_sqm":12701,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":886470,"median_aed_sqm":12702,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":897738,"aed_per_sqm":12863,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.7,"price_aed":896620,"aed_per_sqm":12686,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134,"price_aed":1276330,"aed_per_sqm":9526,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.1,"price_aed":1188943,"aed_per_sqm":9982,"market":"primary"},{"date":"2026-02-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.2,"price_aed":459197,"aed_per_sqm":13431,"market":"primary"},{"date":"2026-01-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.2,"price_aed":515090,"aed_per_sqm":15070,"market":"primary"},{"date":"2026-01-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":886470,"aed_per_sqm":12702,"market":"primary"},{"date":"2025-12-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134,"price_aed":1283541,"aed_per_sqm":9580,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":533000},"payment_plan":{"split":"60/10/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 30%"},"building":{"units":51},"description":"Zyra Vista Residences — жилой комплекс из одного здания от Laraix Developers в International City 2, районе Warsan Fourth. Здание имеет подвал, первый этаж, шесть жилых этажей и крышу, всего 51 апартамент. Проект активен, на 1 июля 2026 зарегистрирован уровень готовности 2,12%, запланирован срок сдачи — 31 марта 2027.\n\nОбзор проекта\n\nZyra Vista Residences — это жилой комплекс из одного здания с 51 апартаментом. Конфигурация здания — подвал, первый этаж, шесть этажей и крыша (B+G+6+крыша). Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 4109,16. Девелопер проекта — Laraix Developers. Жилой комплекс расположен в International City 2, районе Warsan 4 в Дубае. International City 2 — это планируемое расширение программы International City от Nakheel, охватывающее часто называемые фазы 2 и 3. Мастерплан сочетает центральную зону для высотных зданий с прилегающими районами средней и низкой этажности.\n\nКонфигурация жилого здания\n\nВсе 51 апартамент распределены в одном жилом здании. Описание проекта включает подвал, первый этаж, шесть жилых этажей и крышу, что соответствует среднеэтажному формату, используемому в районе International City Phase 3. International City 2 развивается на частных земельных участках, что приводит к разнообразию архитектурных решений между проектами, а не к единому стилю. Центральная кольцевая зона района отведена для высотных зданий, остальная часть плана предназначена для мало- и среднеэтажных жилых зданий. Phase 3 International City в основном ассоциируется со среднеэтажными жилыми комплексами.\n\nХод строительства и запланированная сдача\n\nСтроительство Zyra Vista Residences началось 5 апреля 2025 года. На момент проверки 1 июля 2026 проект был активен с уровнем готовности 2,12%. Запланированный срок сдачи — 31 марта 2027. В комплексе 51 апартамент и одно здание, количество апартаментов соответствует зарегистрированной конфигурации здания. International City 2 находится на ранней стадии развития, включает среднеэтажные и малоэтажные жилые кварталы, освобожденные участки, а также центральную зону для высотных зданий. Работы по благоустройству, озеленению и инженерным сетям района ведутся поэтапно согласно мастерплану.\n\nInternational City 2 и Warsan Fourth\n\nInternational City 2 занимает территорию в районе Warsan 4. Район ограничен с запада Emirates Road, с востока Academic City, с юга Dubai Silicon Oasis и с севера International City 1. Северную границу с International City 1 частично отделяет коридор высоковольтных линий электропередач. По восточной границе участок от дороги Academic City Road отделён сервитутом под возможный газопровод Дубай–Шарджа. Мастерплан разделён на пять зон: районный центр (District Centre), The Ramblas, жилые кварталы (Residential Clusters), открытые пространства и International City Phase 3. Районный центр планируется как зона с офисами средней этажности, торговыми объектами и активными улицами. The Ramblas — пешеходная улица с многофункциональными зданиями и магазинами на первых этажах.\n\nМестная инфраструктура и развитие района\n\nДороги и тротуары в International City 2 в основном проложены, тротуары обустроены вдоль большинства улиц. Озеленение и растительность ограничены, общественные открытые пространства формируются поэтапно. В районе действуют несколько продуктовых и торговых точек. Инфраструктура включает дороги, районное охлаждение, электросети и коммуникации, водоснабжение, канализацию, пожарные службы и системы полива. Жилые кварталы обеспечены магазинами, медицинскими учреждениями, офисами и предприятиями общественного питания. Зоны открытых пространств включают районные и общественные парки, игровые площадки, площади, а также образовательные кластеры с детскими садами и школами. Greenview (ранее известный как Фаза 2) был перепланирован под таунхаусы и виллы, тогда как Фаза 3 в основном сосредоточена на среднеэтажных жилых домах.\n\nШколы и транспортная доступность\n\nKings’ School Nad Al Sheba расположена в 0,3 км от Zyra Vista Residences, а Repton School Dubai — в 0,6 км. Repton School Dubai имеет высшую оценку «Outstanding» по государственному инспекционному контролю, а также GEMS Modern Academy обладает оценкой «Outstanding». В восьми ближайших школах получены рейтинги либо «Very Good», либо «Outstanding». Ближайшая станция метро Дубая на Красной линии находится в 9 071 метре от International City 2. Планируется открытие линии метро на Синей линии с остановками между Фазой 2 и Фазой 3. Dubai Silicon Oasis расположен непосредственно к югу от района, однако прямого транспортного сообщения между International City 2 и Dubai Silicon Oasis пока нет.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Zyra Vista Residences?","a":"Девелопером проекта Zyra Vista Residences является Laraix Developers."},{"q":"Где расположен Zyra Vista Residences?","a":"Проект находится в International City 2, районе Warsan Fourth в Дубае."},{"q":"Сколько апартаментов в Zyra Vista Residences?","a":"В Zyra Vista Residences предусмотрено 51 жилой апартамент в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Zyra Vista Residences?","a":"Здание спроектировано как B+G+6 этажей плюс крыша, включая подвал и первый этаж."},{"q":"Каков статус готовности Zyra Vista Residences?","a":"Проект активен, уровень готовности на 1 июля 2026 составлял 2,12%."},{"q":"Когда запланирована сдача Zyra Vista Residences?","a":"Срок сдачи запланирован на 31 марта 2027 года."},{"q":"Когда началось строительство Zyra Vista Residences?","a":"Строительство началось 5 апреля 2025 года."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Zyra Vista Residences?","a":"Kings’ School Nad Al Sheba находится в 0,3 км, Repton School Dubai — в 0,6 км, при этом Repton School Dubai имеет оценку «Outstanding»."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-8.webp","width":1600,"height":1155},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zyra-vista-residences__wp79154__pdf-gallery-009.webp","width":1098,"height":727,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zyra-vista-residences__wp79154__pdf-gallery-012.webp","width":829,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zyra-vista-residences__wp79154__pdf-gallery-005.webp","width":1880,"height":1291,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zyra-vista-residences__wp79154__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1238,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zyra-vista-residences__wp79154__pdf-gallery-007.webp","width":1760,"height":1270,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zyra-vista-residences__wp79154__pdf-gallery-011.webp","width":826,"height":663,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zyra-vista-residences__wp79154__pdf-gallery-010.webp","width":1101,"height":567,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zyra-vista-residences__wp79154__pdf-gallery-006.webp","width":1702,"height":1346,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/zyra-vista-residences-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/zyra-vista-residences-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":79323,"type":"project","lang":"ru","name":"08 Life Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/08-life-residences-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/08-life-residences-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/08-life-residences-international-city-2/"},"developer":{"name":"Deniz Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deniz-development-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1472992,"lng":55.4052143},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":64.87,"last_inspection":"2026-08-26"},"dld":{"project_number":"3590","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":107,"inspections":[{"date":"2025-03-25","completion_percent":9.24},{"date":"2025-09-15","completion_percent":23.58},{"date":"2025-12-22","completion_percent":35.82},{"date":"2026-04-30","completion_percent":48.03},{"date":"2026-08-26","completion_percent":64.87}],"pace":{"percent_per_month":3.64,"basis_from":"2025-09-15","basis_to":"2026-08-26","projected_completion":"2027-06-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":98,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11176,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":31,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":12,"median_price_aed":479342,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":11691},{"type":"1 bedroom","deals":56,"median_price_aed":811986,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":11278},{"type":"2 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":1309414,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":10646}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":98,"last_12m":{"n":31,"median_price_aed":984661,"median_aed_sqm":11051,"median_aed_sqft":1027,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":67,"median_price_aed":788402,"median_aed_sqm":11215,"median_aed_sqft":1042,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":93,"median_price_aed":812054,"median_aed_sqm":11176,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":987975,"median_aed_sqm":11096,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":20,"median_price_aed":754858,"median_aed_sqm":11315,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":35,"median_price_aed":788402,"median_aed_sqm":11215,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":38,"median_price_aed":947809,"median_aed_sqm":11053,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":987975,"median_aed_sqm":11308,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.3,"price_aed":1288471,"aed_per_sqm":10534,"market":"primary"},{"date":"2026-02-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.9,"price_aed":971712,"aed_per_sqm":11308,"market":"primary"},{"date":"2026-02-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.3,"price_aed":1328320,"aed_per_sqm":10859,"market":"primary"},{"date":"2026-01-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89,"price_aed":987975,"aed_per_sqm":11096,"market":"primary"},{"date":"2026-01-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.6,"price_aed":437193,"aed_per_sqm":11631,"market":"primary"},{"date":"2025-12-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":158.4,"price_aed":1594300,"aed_per_sqm":10063,"market":"primary"},{"date":"2025-12-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.6,"price_aed":479342,"aed_per_sqm":12752,"market":"primary"},{"date":"2025-12-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.2,"price_aed":1254949,"aed_per_sqm":10186,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":778000},"building":{"units":107},"description":"08 Life Residences — односекционный жилой дом от Deniz Properties в International City 2, в районе Warsan Fourth в Дубае. В жилом комплексе 107 квартир, расположенных на первом этаже, двух подиумных уровнях и семи жилых этажах. Проект активен, степень завершённости составляет 48,03%, а срок сдачи — 31 мая 2026 года.\n\nКонфигурация проекта и строительство\n\n08 Life Residences — это один жилой дом с первым этажом, двумя подиумными и семью жилыми этажами. Здание выполнено с бетонным каркасом, кирпичной кладкой, отделкой как внутри, так и снаружи. В проекте 107 квартир общей площадью 8 380,36 м². Строительство началось 5 октября 2024 года. Статус проекта — активный, степень готовности составляет 48,03%. Последняя проверка проводилась 30 апреля 2026 года, а срок сдачи назначен на 31 мая 2026 года. Комплекс расположен в районе Warsan Fourth, где находится International City 2.\n\nРасположение International City 2\n\nInternational City 2 — запланированное расширение программы International City от Nakheel в районе Warsan 4 в Дубае. Район занимает 731 гектар и включает территории, известные как Фаза 2 и Фаза 3. Западная граница проходит по Emirates Road, восточная — рядом с Academic City, на юге — Dubai Silicon Oasis, на севере — International City 1. В мастер-плане центральное место занимает круглый район с высотными зданиями, окружённый кварталами с мало- и среднеэтажной застройкой. Фаза 3 International City представлена в основном среднеэтажными жилыми домами, а район Greenview был перепланирован под таунхаусы и виллы. Большинство дорог и тротуаров района уже построены.\n\nРазвитие района\n\nInternational City 2 находится на ранней стадии развития — создаются общественные пространства согласно поэтапному мастер-плану. Основная инфраструктура уже есть, работают несколько продуктовых и розничных магазинов. Мастер-план включает пять тематических зон: Центр района, The Ramblas, Жилые кластеры, Зоны открытых пространств и Фаза 3 International City. Центр района предназначен для смешанных объектов с офисами, торговлей и оживлёнными фасадами. The Ramblas — пешеходная улица с торговыми помещениями на первых этажах и смешанной застройкой. В жилых кластерах предусмотрены магазины, медицинские учреждения, офисы и общественное питание. Зоны открытых пространств включают районные и общественные парки, игровые площадки, площади, школы и детские сады.\n\nПарки, развлечения и достопримечательности\n\nSilicon North Park находится в 2,3 км от 08 Life Residences. Silicon Oasis Lake Park — в 3,2 км, Silicon Oasis Community Park — в 3,7 км. Кинотеатр Novo в Dragon Mall расположен в 3,1 км. Dubai Safari Park находится в 5,8 км, боулинг Yalla в City Centre Mirdif — в 7,4 км. Al Badia Golf Club — в 8,6 км, заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 9,3 км, гольф-клуб The Track Meydan Golf — в 9,5 км. Кинотеатр Novo в Dubai Festival City Mall — в 9,8 км от комплекса.\n\nТранспорт и окрестности\n\nInternational City 2 граничит с Dubai Silicon Oasis и Academic City, на севере — International City 1. Ближайшая станция метро находится на Красной линии, в 9 071 метре от International City 2. Планируется станция и маршрут Метро по Синей линии между Фазами 2 и 3. До Dubai Mall на машине 21 минута, до международного аэропорта Дубая — 15 минут, до Palm Jumeirah — 31 минута, до Burj Al Arab — 29 минут, до The Walk в JBR — 34 минуты, до международного аэропорта Аль Мактума — 38 минут. Прямого транспорта между International City 2 и Dubai Silicon Oasis пока нет.","faq":[{"q":"Кто застройщик 08 Life Residences?","a":"08 Life Residences разработан Deniz Properties."},{"q":"Где расположен 08 Life Residences?","a":"Проект находится в International City 2, в районе Warsan Fourth в Дубае."},{"q":"Сколько квартир в 08 Life Residences?","a":"В 08 Life Residences 107 квартир в одном жилом доме."},{"q":"Какова конфигурация здания 08 Life Residences?","a":"Здание состоит из первого этажа, двух подиумных уровней и семи жилых этажей."},{"q":"Каков статус строительства 08 Life Residences?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 48,03%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи 08 Life Residences?","a":"Проект должен быть сдан 31 мая 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство 08 Life Residences?","a":"Строительство началось 5 октября 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с 08 Life Residences?","a":"Silicon North Park в 2,3 км, кинотеатр Novo в Dragon Mall — в 3,1 км, Dubai Safari Park — в 5,8 км."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-life-residences__wp79321__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-life-residences__wp79321__pdf-gallery-042.webp","width":704,"height":1453,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-life-residences__wp79321__pdf-gallery-040.webp","width":704,"height":1453,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-life-residences__wp79321__pdf-gallery-041.webp","width":704,"height":1453,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-life-residences__wp79321__pdf-gallery-045.webp","width":975,"height":1024,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-life-residences__wp79321__pdf-gallery-019.webp","width":1795,"height":1541,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-life-residences__wp79321__pdf-gallery-028.webp","width":1279,"height":1594,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-life-residences__wp79321__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-life-residences__wp79321__pdf-gallery-044.webp","width":1069,"height":952,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-life-residences__wp79321__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-life-residences__wp79321__pdf-gallery-015.webp","width":1699,"height":1887,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-life-residences__wp79321__pdf-gallery-012.webp","width":1706,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-life-residences__wp79321__pdf-gallery-020.webp","width":1457,"height":1878,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-life-residences__wp79321__pdf-gallery-022.webp","width":1366,"height":1620,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-life-residences__wp79321__pdf-gallery-033-scaled.webp","width":1920,"height":416,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-life-residences__wp79321__pdf-gallery-032-scaled.webp","width":1920,"height":427,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-life-residences__wp79321__pdf-gallery-043.webp","width":1069,"height":952,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-life-residences__wp79321__pdf-gallery-018.webp","width":1473,"height":1878,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-life-residences__wp79321__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1235,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-life-residences__wp79321__pdf-gallery-011.webp","width":1706,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-life-residences__wp79321__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-life-residences__wp79321__pdf-gallery-017.webp","width":1471,"height":1882,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-life-residences__wp79321__pdf-gallery-023.webp","width":1352,"height":1620,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-life-residences__wp79321__pdf-gallery-030-scaled.webp","width":1920,"height":438,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-life-residences__wp79321__pdf-gallery-013.webp","width":1729,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-life-residences__wp79321__pdf-gallery-036.webp","width":1235,"height":1224,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/08-life-residences-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/08-life-residences-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79327,"type":"project","lang":"ru","name":"09 Life Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/09-life-residences-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/09-life-residences-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/09-life-residences-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Deniz Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deniz-development-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0969105,"lng":55.3724794},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":6.84,"last_inspection":"2026-08-26"},"dld":{"project_number":"4250","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":127,"inspections":[{"date":"2025-12-17","completion_percent":2.37},{"date":"2026-06-01","completion_percent":5.54},{"date":"2026-08-26","completion_percent":6.84}],"pace":{"percent_per_month":0.54,"basis_from":"2025-12-17","basis_to":"2026-08-26","projected_completion":"2041-01-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":38,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15729,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":16,"median_price_aed":658069,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":17786},{"type":"1 bedroom","deals":8,"median_price_aed":1199999,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":16000},{"type":"2 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":1336734,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":14689}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":38,"last_12m":{"n":38,"median_price_aed":1095000,"median_aed_sqm":15729,"median_aed_sqft":1461,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":38,"median_price_aed":1095000,"median_aed_sqm":15729,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":676827,"median_aed_sqm":16904,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1293329,"median_aed_sqm":14885,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":1199999,"median_aed_sqm":15441,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":1353999,"aed_per_sqm":18077,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.8,"price_aed":1341999,"aed_per_sqm":18683,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.6,"price_aed":1297599,"aed_per_sqm":13714,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.1,"price_aed":658069,"aed_per_sqm":16835,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.9,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":16176,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.1,"price_aed":612750,"aed_per_sqm":15671,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.2,"price_aed":1235559,"aed_per_sqm":17106,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":1070101,"aed_per_sqm":14287,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":598000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":127},"description":"09 Life Residences — активный жилой проект от Deniz Properties в составе DubaiLand Residence Complex, расположенного в районе DubaiLand. В проекте 127 квартир общей площадью 8 914,45. Запланированная дата сдачи — 1 декабря 2027, степень готовности по состоянию на 1 июня 2026 составляла 5,54%.\n\nОбзор проекта и текущий статус\n\n09 Life Residences имеет номер проекта 4250 и находится в составе DubaiLand Residence Complex. Статус проекта — Активен. Начало строительства — 1 ноября 2025, последняя проверка — 1 июня 2026. На тот момент степень готовности составляла 5,54%. Запланированная дата завершения объекта — 1 декабря 2027. Эти сроки показывают, что проект находится в начальной фазе строительства, а завершение запланировано на 2027 год. В проекте 127 квартир общей площадью 8 914,45.\n\nМасштаб застройки\n\nОбщее количество квартир по проекту — 127. Общая площадь застройки составляет 8 914,45. Таким образом, 09 Life Residences — это отдельный жилой проект внутри DubaiLand Residence Complex, а не многоэтапный район с несколькими проектами. Сам DubaiLand Residence Complex включает сложившиеся жилые дома и участки для новой застройки. 09 Life Residences является частью этой среды. Комплекс расположен в районе Wadi Al Safa 5 и входит в состав более крупного кластера DubaiLand. Окружение включает среднеэтажные жилые дома, благоустроенные кольцевые развязки, дороги, тротуары и зеленые общественные пространства.\n\nОкружение DubaiLand Residence Complex\n\nDubaiLand Residence Complex — это запланированное жилое сообщество в районе DubaiLand, в Wadi Al Safa 5. Комплекс расположен к северо-западу от центра Дубая и включает жилые здания, новые участки застройки, уличную инфраструктуру и озеленение. В центральной и приграничной частях комплекса разбиты парки, есть спортивные и детские площадки. Два средних парка находятся в каждой половине комплекса, дополнительно имеются небольшие парки по краям. Благоустроенные кольцевые развязки и перекрестки способствуют озеленению территории. Основные работы по улучшению развязок и улиц завершены или находятся на финальной стадии.\n\nПарки, достопримечательности и места для отдыха\n\nРядом с 09 Life Residences расположено несколько парков. DRC Mixed Use West Park находится в 0,4 км, DLRC North Park — в 0,5 км, а Liwan 2 Fitness Park — в 0,6 км. Парк развлечений IMG Worlds of Adventure расположен в 5,6 км, а Global Village — в 7,3 км. Заповедник дикой природы Ras Al Khor находится в 11,3 км. Для посещения кинотеатров Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure — 5,6 км, в Dragon Mall — 9,5 км. Трек Meydan Golf находится в 9,5 км, клубы Dubai Hills Golf Club и Arabian Ranches Golf Club — в 11,2 и 11,6 км соответственно.\n\nДорожные связи и направления в городе\n\nОсновной вид транспорта для DubaiLand Residence Complex — автомобильный. Global Village находится в 7,6 км. Торговый центр Dubai Mall — в 15,4 км, Business Bay — в 15,5 км, а Burj Khalifa и центр Downtown Dubai — в 15,7 км. DIFC — в 16,5 км. Международный аэропорт Дубая — в 18,0 км, а Mall of the Emirates — в 18,1 км. Dubai Marina расположена в 24,0 км. Ближайшая станция метро Green Line с кодом G30 находится в 14,6 км и до неё не дойти пешком.\n\nШколы и повседневные объекты сообщества\n\nШкола Aquila расположена в 0,4 км от DubaiLand Residence Complex, а школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. В самом комплексе расположены зеленые зоны, благоустроенные развязки, спортивные площадки и детские площадки, равномерно распределённые по центральным и краевым территориям. В районе предусмотрены основные социальные удобства рядом с жилыми домами и участками под строительство. Уличная парковка полностью распределена, при этом действует плата в размере 3 дирхамов в час, если это применимо. Местная уличная сеть включает дороги и тротуары, которые проходят постоянные работы по улучшению и озеленению.\n\nЗастройщик и планируемая сдача\n\n09 Life Residences строит компания Deniz Properties. Проект считается активным, дата начала — 1 ноября 2025. По состоянию на 1 июня 2026 степень готовности составляла 5,54%. Запланированная дата сдачи — 1 декабря 2027. Указанный застройщик — Deniz Properties, а место реализации — DubaiLand Residence Complex. Проект включает 127 квартир общей площадью 8 914,45.","faq":[{"q":"Кто застройщик 09 Life Residences?","a":"09 Life Residences возводится компанией Deniz Properties."},{"q":"Где расположен 09 Life Residences?","a":"Проект находится в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5 в составе DubaiLand."},{"q":"Каков текущий статус строительных работ в 09 Life Residences?","a":"Проект активен. По результатам проверки от 1 июня 2026 степень готовности составляла 5,54%."},{"q":"Когда запланирована сдача 09 Life Residences?","a":"Сдача запланирована на 1 декабря 2027."},{"q":"Сколько квартир в проекте 09 Life Residences?","a":"В проекте насчитывается 127 квартир."},{"q":"Какие парки находятся рядом с 09 Life Residences?","a":"Рядом расположены DRC Mixed Use West Park (0,4 км), DLRC North Park (0,5 км) и Liwan 2 Fitness Park (0,6 км)."},{"q":"Какие места для отдыха находятся рядом с 09 Life Residences?","a":"В 5,6 км находится IMG Worlds of Adventure, в 7,3 км — Global Village."},{"q":"Как далеко 09 Life Residences от центра Дубая?","a":"Burj Khalifa и центр Downtown Dubai находятся в 15,7 км от DubaiLand Residence Complex."},{"q":"Какие школы находятся рядом с DubaiLand Residence Complex?","a":"Школа Aquila расположена в 0,4 км, а GEMS FirstPoint School — в 0,6 км."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09-life-residences__wp79325__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1120,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09-life-residences__wp79325__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1120,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09-life-residences__wp79325__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1120,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09-life-residences__wp79325__pdf-gallery-043-scaled.webp","width":1920,"height":1120,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09-life-residences__wp79325__pdf-gallery-056-scaled.webp","width":1920,"height":1120,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09-life-residences__wp79325__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1120,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09-life-residences__wp79325__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1120,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09-life-residences__wp79325__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1120,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09-life-residences__wp79325__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1120,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09-life-residences__wp79325__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1120,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09-life-residences__wp79325__pdf-gallery-059-scaled.webp","width":1920,"height":1120,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09-life-residences__wp79325__pdf-gallery-029-scaled.webp","width":1920,"height":1120,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09-life-residences__wp79325__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1120,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09-life-residences__wp79325__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1120,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09-life-residences__wp79325__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1120,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09-life-residences__wp79325__pdf-gallery-047-scaled.webp","width":1920,"height":1120,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09-life-residences__wp79325__pdf-gallery-032-scaled.webp","width":1920,"height":1120,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09-life-residences__wp79325__pdf-gallery-057-scaled.webp","width":1920,"height":1120,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09-life-residences__wp79325__pdf-gallery-028-scaled.webp","width":1920,"height":1120,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09-life-residences__wp79325__pdf-gallery-053-scaled.webp","width":1920,"height":1120,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09-life-residences__wp79325__pdf-gallery-034-scaled.webp","width":1920,"height":1120,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09-life-residences__wp79325__pdf-gallery-038-scaled.webp","width":1920,"height":1120,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09-life-residences__wp79325__pdf-gallery-036-scaled.webp","width":1920,"height":1120,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09-life-residences__wp79325__pdf-gallery-044-scaled.webp","width":1920,"height":1120,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09-life-residences__wp79325__pdf-gallery-041-scaled.webp","width":1920,"height":1120,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09-life-residences__wp79325__pdf-gallery-051-scaled.webp","width":1920,"height":1120,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09-life-residences__wp79325__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1120,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/09-life-residences-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/09-life-residences-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79331,"type":"project","lang":"ru","name":"Agua Residences By Citi Developers — Tower 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/agua-residences-by-citi-developers-tower-1-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/agua-residences-by-citi-developers-tower-1-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/agua-residences-by-citi-developers-tower-1-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Citi Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/citi-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":5,"last_inspection":"2026-06-22"},"dld":{"project_number":"3872","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":61,"inspections":[{"date":"2025-07-09","completion_percent":0},{"date":"2026-02-16","completion_percent":0.04},{"date":"2026-06-22","completion_percent":5}],"pace":{"percent_per_month":0.44,"basis_from":"2025-07-09","basis_to":"2026-06-22","projected_completion":"2044-07-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":39,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23558,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":21,"median_price_aed":1900000,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":27536},{"type":"2 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":2710475,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":21684},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":3103191,"median_size_sqm":147,"aed_per_sqm":21110}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":39,"last_12m":{"n":39,"median_price_aed":2016403,"median_aed_sqm":23558,"median_aed_sqft":2189,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":9,"median_price_aed":2016403,"median_aed_sqm":26192,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":30,"median_price_aed":2462192,"median_aed_sqm":23066,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":2016403,"median_aed_sqm":26192,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":1900072,"median_aed_sqm":24502,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":2000420,"median_aed_sqm":23558,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":2793135,"median_aed_sqm":21674,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":167.4,"price_aed":3800000,"aed_per_sqm":22697,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.3,"price_aed":1645000,"aed_per_sqm":25203,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.6,"price_aed":2591782,"aed_per_sqm":22815,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.2,"price_aed":1710385,"aed_per_sqm":25829,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":146.7,"price_aed":2904683,"aed_per_sqm":19807,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":136.6,"price_aed":2793135,"aed_per_sqm":20442,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":152.1,"price_aed":3373034,"aed_per_sqm":22184,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168.8,"price_aed":3290000,"aed_per_sqm":19489,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1645000},"building":{"units":61},"description":"Agua Residences от Citi Developers — это жилой комплекс в одном здании с торговыми помещениями на первом этаже, расположенный на Dubai Islands. Разработчиком выступает Citi Developers Real Estate Development, проект включает 61 апартамент. Состояние проекта — активный, степень готовности составляет 5%, планируемая дата сдачи — 31 декабря 2027 года.\n\nСтруктура проекта и текущий прогресс\n\nAgua Residences от Citi Developers — Tower 1 представляет собой здание конфигурации G+2P+8+R: цокольный этаж, два подиумных этажа, восемь жилых этажей и технический уровень на крыше. На первом этаже размещены торговые помещения, совмещённые с жилой частью. Всего в комплексе 61 апартамент. Строительство началось 1 августа 2025 года. Проект активен, степень готовности составляет 5%. Запланированная дата сдачи — 31 декабря 2027 года. Общая площадь проекта составляет 6 865,13 м².\n\nЖилой адрес на Dubai Islands\n\nПроект расположен на Dubai Islands — прибрежном мастерплане из пяти островов на северном побережье Дубая. Острова включают Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Этот район сочетает жилую застройку с гостиничной, маринарной и общественной инфраструктурой. Central Island расположен вокруг Deira Mall и The Night Market; на Golf Island находится 18-луночное гольф-поле и оздоровительные зоны. Elite Island предназначен для роскошных вилл на берегу, Shore Island запланирован как спортивно-курортная зона. Dubai Islands включает жилые комплексы, виллы, гостиницы и курорты на своих территориях.\n\nПляжи, парки и маринарные удобства\n\nDubai Islands предусматривает общественные пляжи, парки, открытые пространства и сеть марины в рамках мастерплана. Несколько пляжей Nakheel имеют сертификат Blue Flag. В мастерплане учтены 2 км² парков и открытых территорий, а также 37 отелей и курортов. Курорты RIU и Centara открыты в более ранней фазе развития. Nakheel Marinas Dubai Islands вмещает одновременно до 13 суперъяхт, включает 248 причалов для судов длиной до 47 метров и 40 сухих причалов для трейлеров длиной до 20 метров. Услуги марины включают парковку, души, туалеты, прачечную, помощь при швартовке, трансферы на клубных автомобилях, коммунальные услуги и вывоз отходов.\n\nДорожные связи и близлежащие объекты\n\nРасстояние по дороге от Dubai Islands до международного аэропорта Дубая составляет 9,6 км. До центра Дубая — 13,8 км, до The Dubai Mall — 13,7 км, до DIFC — 12,1 км, а до Business Bay — 15,3 км. Palm Jumeirah находится в 28,3 км, Dubai Marina и пляж JBR — соответственно в 31,1 км и 31,7 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, находится в 4,7 км от островов. Работы по строительству дорог и мостов, включая 1,4-километровый мост в рамках проекта Shindagha Corridor, способствуют улучшению транспортной доступности района.\n\nГрафик сдачи\n\nСтарт проекта — 1 августа 2025 года, запланированный срок сдачи — 31 декабря 2027 года. Agua Residences от Citi Developers — Tower 1 в настоящее время классифицируется как активный проект со степенью готовности 5%, что соответствует ранней стадии строительства. Проект включает одно здание с 61 апартаментом. Конструкция здания включает торговые помещения на первом этаже, два подиумных этажа, восемь жилых этажей и технический уровень на крыше. Сдача проекта намечена на 2027 год.\n\nЗастройщик и вокруг мастерплан\n\nРазработчиком Agua Residences от Citi Developers — Tower 1 является Citi Developers Real Estate Development. Проект расположен в Dubai Islands, который входит в портфель Nakheel. Nakheel Marinas Dubai Islands был открыт в мае 2023 года, инфраструктурные работы района включают строительство дорог, коммуникаций и интеграцию районного кондиционирования. В районе сочетаются жилые прибрежные дома, виллы, курорты, отели, пляжи, парки и маринарные удобства. Agua Residences — Tower 1 дополняет эту инфраструктуру одним жилым зданием с 61 апартаментом и коммерческими помещениями на первом этаже.","faq":[{"q":"Кто застройщик Agua Residences By Citi Developers - Tower 1?","a":"Застройщиком является Citi Developers Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Agua Residences By Citi Developers - Tower 1?","a":"Проект находится на Dubai Islands, на северном побережье Дубая."},{"q":"Каков статус готовности Agua Residences By Citi Developers - Tower 1?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 5%."},{"q":"Когда планируется сдача Agua Residences By Citi Developers - Tower 1?","a":"Сдача запланирована на 31 декабря 2027 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Agua Residences By Citi Developers - Tower 1?","a":"В проекте 61 апартамент в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание имеет планировку G+2P+8+R с торговыми помещениями на первом этаже."},{"q":"Какое расстояние от Dubai International Airport до Dubai Islands?","a":"Расстояние составляет 9,6 км по дороге."},{"q":"Какая станция метро ближайшая к Dubai Islands?","a":"Ближайшая станция — Green Line, G22, находится в 4,7 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/agua-residences-by-citi-developers-tower-1-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/agua-residences-by-citi-developers-tower-1-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":79335,"type":"project","lang":"ru","name":"Agua Residences By Citi Developers — Tower 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/agua-residences-by-citi-developers-tower-2-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/agua-residences-by-citi-developers-tower-2-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/agua-residences-by-citi-developers-tower-2-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Citi Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/citi-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.289742,"lng":55.3008018},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":3.11,"last_inspection":"2026-09-15"},"dld":{"project_number":"3756","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":61,"inspections":[{"date":"2025-06-03","completion_percent":0},{"date":"2026-01-13","completion_percent":0.04},{"date":"2026-04-29","completion_percent":2.45},{"date":"2026-09-15","completion_percent":3.11}],"pace":{"percent_per_month":0.38,"basis_from":"2026-01-13","basis_to":"2026-09-15","projected_completion":"2047-11-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":33,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25508,"resale_share_pct":3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":16,"median_price_aed":2011413,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":29151},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":3334027,"median_size_sqm":147,"aed_per_sqm":22680}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":33,"last_12m":{"n":30,"median_price_aed":2647275,"median_aed_sqm":25508,"median_aed_sqft":2370,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":3,"median_price_aed":5270750,"median_aed_sqm":30470,"median_aed_sqft":2831,"resale_share_pct":33},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":8,"median_price_aed":2647275,"median_aed_sqm":30196,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":2691466,"median_aed_sqm":25508,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":2647275,"median_aed_sqm":30196,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":2258372,"median_aed_sqm":27200,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2065038,"median_aed_sqm":27203,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":3150000,"median_aed_sqm":23692,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":136.7,"price_aed":3334027,"aed_per_sqm":24398,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.6,"price_aed":2691466,"aed_per_sqm":23692,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":136.6,"price_aed":3029702,"aed_per_sqm":22173,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":152.1,"price_aed":3150000,"aed_per_sqm":20717,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":139.2,"price_aed":3500425,"aed_per_sqm":25145,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":24324,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74,"price_aed":2065038,"aed_per_sqm":27906,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":27203,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1800000},"building":{"units":61},"description":"Agua Residences By Citi Developers - Tower 2 — это одноблочный жилой дом с торговыми площадями на первом этаже на Dubai Islands. Проект реализует Citi Developers Real Estate Development и включает 61 апартамент. Состояние строительства активное, степень готовности 2,45%, срок сдачи — 31 декабря 2027 года.\n\nЗдание\n\nAgua Residences By Citi Developers - Tower 2 планируется как жилое здание, состоящее из цокольного этажа с торговыми помещениями, двух уровней парковки, восьми жилых этажей и технического мансардного уровня. В одном здании всего 61 апартамент, общая площадь проекта составляет 6865,13 м². Расположено на Dubai Islands — жилом кластере из пяти островов на северном побережье Дубая. Начало строительства — 1 августа 2025 года, дата сдачи — 31 декабря 2027 года.\n\nСтатус и программа строительства\n\nПроект в активной стадии строительства. Степень готовности составляет 2,45% по состоянию на 29 апреля 2026 года. Строительство начато 1 августа 2025 года, планируемая сдача — 31 декабря 2027 года. Комплекс состоит из одного здания с 61 апартаментом, включает два парковочных уровня, восемь жилых этажей над ними, технический уровень и торговые помещения на первом этаже. Эти параметры делают Agua Residences Tower 2 проектом средней этажности в прибрежном районе Dubai Islands.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nDubai Islands включает острова Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Мастерплан охватывает жилые зоны, прибрежные виллы, гостиницы, курорты, общественные пляжи, парки и объекты марины. Центральный остров спроектирован вокруг торгового центра Deira Mall и The Night Market. По плану в районе будет 37 отелей и курортов, на сегодняшний день работают курорты RIU и Centara. В мастерплан входят общественные пляжи, пляжи с Blue Flag и более двух квадратных километров парков и открытых пространств. Agua Residences Tower 2 является частью прибрежного района, а не отдельным внутренним кварталом.\n\nПрибрежные и маринные объекты района\n\nNakheel Marinas Dubai Islands открылась в мае 2023 года. Марина рассчитана на одновременное размещение до 13 суперяхт, включает 248 мест для швартовки яхт длиной до 47 метров и 40 сухих стоянок для трейлеров до 20 метров. Инфраструктура марины включает парковки, душевые, санузлы, прачечную, круглосуточное обслуживание причалов, трансфер на клубных автомобилях, коммунальные и обслуживающие услуги. В районе Dubai Islands также есть общественные пляжи и развитая сеть марин, курортов и прибрежных жилых комплексов, что входит в концепцию всего направления Dubai Islands.\n\nТранспортное сообщение\n\nМеждународный аэропорт Дубая находится в 9,6 км от Dubai Islands по дороге. Центр Дубая — 13,8 км, торговый центр The Dubai Mall — 13,7 км, финансовый район DIFC — 12,1 км, район Business Bay — 15,3 км. Palm Jumeirah — в 28,3 км, Dubai Marina и JBR Beach — соответственно в 31,1 км и 31,7 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, находится в 4,7 км от островов. Проект инфраструктуры дороги предусматривает восьмиполосный мост длиной 1425 метров до Bur Dubai и мост длиной 1,4 км в рамках Shindagha Corridor Project.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщик проекта Agua Residences By Citi Developers - Tower 2 — Citi Developers Real Estate Development. Проект расположен на территории Dubai Islands, главный девелопер которой — Nakheel. Agua Residences Tower 2 состоит из одного здания с 61 апартаментом, включает торговые площади на первом этаже, два уровня подземной парковки, восемь жилых этажей и технический уровень. Срок реализации — с 1 августа 2025 по 31 декабря 2027 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Agua Residences Tower 2?","a":"Застройщик — Citi Developers Real Estate Development."},{"q":"Где расположена Agua Residences Tower 2?","a":"Проект находится на Dubai Islands, пяти островах у северного побережья Дубая."},{"q":"Сколько апартаментов в Agua Residences Tower 2?","a":"Всего в проекте 61 апартамент в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание состоит из цокольного этажа с торговыми площадями, двух уровней парковки, восьми жилых этажей и технического мансардного уровня."},{"q":"Когда состоится передача ключей в Agua Residences Tower 2?","a":"Срок сдачи заявлен на 31 декабря 2027 года."},{"q":"Каков статус строительства Agua Residences Tower 2?","a":"Проект находится в активной стадии с уровнем готовности 2,45% по состоянию на 29 апреля 2026 года."},{"q":"Какое расстояние до аэропорта Дубая от Dubai Islands?","a":"Международный аэропорт Дубая расположен в 9,6 км по дороге от Dubai Islands."},{"q":"Есть ли марина на Dubai Islands?","a":"Да, Nakheel Marinas Dubai Islands включает 248 влажных стоянок и 40 сухих, рассчитана на 13 суперяхт одновременно."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/agua-residences-by-citi-developers-tower-2-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/agua-residences-by-citi-developers-tower-2-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79339,"type":"project","lang":"ru","name":"Al Haseen Residence 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-haseen-residence-4-saih-shuaib-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-haseen-residence-4-saih-shuaib-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/al-haseen-residence-4-saih-shuaib-2/"},"developer":{"name":"Dugasta Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dugasta-properties-ru/"},"location":{"community":"Saih Shuaib 2","url":"https://continentalclub.ae/location/saih-shuaib-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.871155,"lng":55.036421},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":11.76,"last_inspection":"2026-07-14"},"dld":{"project_number":"3562","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":248,"inspections":[{"date":"2025-02-17","completion_percent":0},{"date":"2026-02-25","completion_percent":2.22},{"date":"2026-07-14","completion_percent":11.76}],"pace":{"percent_per_month":2.09,"basis_from":"2026-02-25","basis_to":"2026-07-14","projected_completion":"2030-01-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":155,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15662,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":101,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":154,"median_price_aed":564350,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":15676}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":155,"last_12m":{"n":101,"median_price_aed":571606,"median_aed_sqm":15823,"median_aed_sqft":1470,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":54,"median_price_aed":555864,"median_aed_sqm":15500,"median_aed_sqft":1440,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":66,"median_price_aed":558917,"median_aed_sqm":15608,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":89,"median_price_aed":573212,"median_aed_sqm":15823,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":551650,"median_aed_sqm":15500,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":40,"median_price_aed":564350,"median_aed_sqm":15662,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":571606,"median_aed_sqm":15904,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":46,"median_price_aed":577380,"median_aed_sqm":16146,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":21,"median_price_aed":480968,"median_aed_sqm":13401,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_price_aed":579480,"median_aed_sqm":16038,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_price_aed":629071,"median_aed_sqm":17567,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"price_aed":648499,"aed_per_sqm":18299,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":629071,"aed_per_sqm":17567,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":629071,"aed_per_sqm":17567,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":629071,"aed_per_sqm":17567,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":654364,"aed_per_sqm":18299,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"price_aed":533162,"aed_per_sqm":15070,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":537082,"aed_per_sqm":15070,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":530600,"aed_per_sqm":15070,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":537000},"payment_plan":{"split":"30/70"},"building":{"units":248},"description":"Al Haseen Residence 4 — жилой проект на 248 апартаментов от Dugasta Properties Development в Saih Shuaib 2, в составе Dubai Industrial City и мастер-плана Dubai South. Комплекс состоит из одного здания B+G+5+R с апартаментами-студиями, с одной и двумя спальнями. Проект активен, строительство выполнено на 11,76%, срок сдачи — 30 декабря 2026.\n\nПроект и здание\n\nAl Haseen Residence 4 — это одно жилое здание конфигурации B+G+5+R. В проекте 248 апартаментов. Внешний облик описывается как современный — строгие линии окон и стеклянные панели, а жилые помещения разработаны с эффективным использованием пространства и естественным освещением. В квартирах предусмотрены панорамные окна от пола до потолка. Строительство началось 29 июня 2025, общая площадь 9 553,54 кв.м. По состоянию на 17 июля 2026 проект активен с прогрессом строительства 11,76%.\n\nТипы апартаментов\n\nВ Al Haseen Residence 4 представлены апартаменты-студии, а также с одной и двумя спальнями. Проект позиционируется как жилой в Saih Shuaib 2 — субрайоне Dubai Industrial City в мастер-плане Dubai South. Всего — 248 апартаментов в одном здании. Внутренние особенности включают панорамные окна от пола до потолка и продуманные планировки, позволяющие максимально использовать пространство и естественный свет. Покупатели могут выбрать одну из трёх категорий жилья: студия, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями.\n\nУдобства и повседневная инфраструктура\n\nВ перечень удобств входят бассейн-инфинити, плавательный бассейн, фитнес-центр и тренажёрный зал. Для активного отдыха предусмотрены велосипедные и беговые дорожки. Для семей доступны детская площадка и парк развлечений. Кроме того, обеспечена круглосуточная охрана, крытая и крытая подземная парковка, а также дополнительная парковка. В числе сервисов — торговые точки, супермаркет, рестораны и медицинский центр. Всё это входит в список удобств Al Haseen Residence 4.\n\nSaih Shuaib 2 и окрестности\n\nAl Haseen Residence 4 расположен в Saih Shuaib 2, в рамках Dubai Industrial City и мастер-плана Dubai South. Район сочетает промышленную, жилую и застроенную территории. Ключевые транспортные магистрали — Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road. Важные точки поблизости — аэропорт Al Maktoum International, Expo City Dubai, Dubai Investment Park и Jumeirah Village Circle. Last Exit Mad X находится на расстоянии 8,9 км, Emaar South Golf Club и сообщество Emaar South — по 11,1 км. Время до аэропорта Al Maktoum International — 15 минут, а также до Emirates Road и Mohammed Bin Zayed Road — по 15 минут.\n\nПлан оплаты и дата сдачи\n\nПлан оплаты предусматривает 10% первый взнос при бронировании, далее 20% в рассрочку в период строительства и 70% при передаче ключей и 100% завершении. Начало проекта — 29 июня 2025, ориентировочная дата сдачи — 30 декабря 2026. На данный момент проект активен, уровень готовности составляет 11,76%. Структура оплаты разделяет сумму покупки на первоначальный платёж, взносы в период строительства и финальный платёж при передаче.\n\nDugasta Properties Development\n\nРазработчик Al Haseen Residence 4 — компания Dugasta Properties Development, основанная в 2016 году. Она отвечает за 248-апартаментный проект в Saih Shuaib 2. Жилой комплекс включает одно здание с конфигурацией B+G+5+R, сдача планируется на 30 декабря 2026. Название Dugasta Properties Development используется как имя девелопера проекта, в том числе всех квартир-студий, с одной и двумя спальнями.","faq":[{"q":"Кто застройщик Al Haseen Residence 4?","a":"Al Haseen Residence 4 строит Dugasta Properties Development, основанная в 2016 году."},{"q":"Где находится Al Haseen Residence 4?","a":"Проект расположен в Saih Shuaib 2, в Dubai Industrial City и мастер-плане Dubai South."},{"q":"Какие типы апартаментов представлены в Al Haseen Residence 4?","a":"В проекте есть студии, апартаменты с одной и двумя спальнями."},{"q":"Сколько апартаментов в Al Haseen Residence 4?","a":"В проекте 248 апартаментов в одном здании B+G+5+R."},{"q":"Каков план оплаты в Al Haseen Residence 4?","a":"План оплаты предусматривает 10% при бронировании, 20% в рассрочку во время строительства и 70% при сдаче."},{"q":"Когда ожидается сдача Al Haseen Residence 4?","a":"Ориентировочная дата сдачи — 30 декабря 2026."},{"q":"Каков статус строительства Al Haseen Residence 4?","a":"Проект активен, готовность составляет 11,76%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Al Haseen Residence 4?","a":"Есть бассейн-инфинити, плавательный бассейн, спортзал, фитнес-центр, велосипедные и беговые дорожки, детская площадка, парковка, торговые точки, супермаркет и рестораны."},{"q":"Что находится рядом с Al Haseen Residence 4?","a":"Last Exit Mad X — в 8,9 км, Emaar South Golf Club и сообщество Emaar South — по 11,1 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-haseen-residence-4-saih-shuaib-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-haseen-residence-4-saih-shuaib-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":79343,"type":"project","lang":"ru","name":"Al Haseen Residence 5","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-haseen-residence-5-saih-shuaib-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-haseen-residence-5-saih-shuaib-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/al-haseen-residence-5-saih-shuaib-2/"},"developer":{"name":"Dugasta Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dugasta-properties-ru/"},"location":{"community":"Saih Shuaib 2","url":"https://continentalclub.ae/location/saih-shuaib-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.876184,"lng":55.049577},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":4.22,"last_inspection":"2026-06-25"},"dld":{"project_number":"4461","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":245,"inspections":[{"date":"2026-06-25","completion_percent":4.22}]},"dld_history":{"sales":{"records":6,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":697500,"median_aed_sqm":19520,"median_aed_sqft":1813,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":697500,"median_aed_sqm":19520,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":830560,"median_aed_sqm":19520,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":613284,"aed_per_sqm":17222,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.6,"price_aed":697500,"aed_per_sqm":20182,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.6,"price_aed":830560,"aed_per_sqm":19520,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.6,"price_aed":830560,"aed_per_sqm":19520,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":687360,"aed_per_sqm":19302,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":687360,"aed_per_sqm":19302,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":613000},"building":{"units":245},"description":"Al Haseen Residence 5 — активный жилой проект от Dugasta Properties Development в Saih Shuaib 2, в пределах Dubai Industrial City и мастерплана Dubai South. Комплекс включает 245 квартир общей площадью 11 704,54. Строительство началось 3 декабря 2025 года, на момент проверки 25 июня 2026 года готовность составила 4,22%.\n\nОбзор проекта\n\nAl Haseen Residence 5 имеет номер проекта 4461 и находится в Saih Shuaib 2. В проекте 245 квартир общей площадью 11 704,54. Статус — активный, строительство началось 3 декабря 2025 года. Планируемая дата завершения — 3 июня 2027 года. На последней проверке 25 июня 2026 года зафиксирован уровень готовности 4,22%. Эти данные показывают, что Al Haseen Residence 5 является частью продолжающейся застройки Dubai Industrial City, входящего в мастерплан Dubai South.\n\nSaih Shuaib 2 и Dubai Industrial City\n\nSaih Shuaib 2 — это подрайон в Dubai Industrial City, который является частью Dubai South. Территория объединяет промышленное, жилое и инфраструктурное использование, включая жильё для работников и административные объекты. В Saih Shuaib 2 насчитывается 15 проектов с общим количеством 1 558 квартир. Три проекта находятся в стадии строительства, пять завершены. Сообщество расположено по координатам 24.872133, 55.053492. Это позволяет расположить Al Haseen Residence 5 в промышленном и логистическом районе южного Дубая, а не в центральной или прибрежной жилой зоне.\n\nДоступ к аэропортам и ключевым местам\n\nМеждународный аэропорт Al Maktoum находится в 11,2 км от Saih Shuaib 2, время в пути на машине составляет около 19 минут. Expo City Dubai находится в 13,8 км, Dubai Marina — в 24,8 км, пляж JBR — в 24,3 км, а Palm Jumeirah — в 28,1 км. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 31,1 км, Burj Khalifa и центр Дубая — в 42,4 км, The Dubai Mall — в 42,8 км. Международный аэропорт Дубая находится в 52,8 км, время в пути — примерно 48 минут.\n\nМетро и автомобильное сообщение\n\nБлижайшая станция метро к Saih Shuaib 2 — станция R42 Красной линии, расположенная в 12,3 км от центра подрайона. Она находится вне досягаемости пешком. Среднее время в пути на машине от Saih Shuaib 2: до The Dubai Mall — 41 минута, до Palm Jumeirah — 33 минуты, до Burj Al Arab — 38 минут, до The Walk на JBR — 34 минуты. Время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута. Расположение обеспечивает прямое сообщение с аэропортами, промышленной и выставочной инфраструктурой южного Дубая.\n\nПрогресс строительства и сроки сдачи\n\nСтроительство Al Haseen Residence 5 началось 3 декабря 2025 года. На дату проверки 25 июня 2026 года готовность составляла 4,22%. Планируемая дата сдачи — 3 июня 2027 года. Проект находится в активной стадии. Покупатели, рассматривающие приобретение на стадии строительства, могут ориентироваться на дату начала строительства, текущий прогресс и дату сдачи проекта. Al Haseen Residence 5 входит в список проектов в разработке в Saih Shuaib 2, где строятся три объекта.\n\nDugasta Properties Development\n\nDugasta Properties Development — девелопер Al Haseen Residence 5. Компания была основана в 2016 году. Она отвечает за проект из 245 квартир в Saih Shuaib 2, в Dubai Industrial City и мастерплане Dubai South. Запланированная дата сдачи проекта — 3 июня 2027 года, строительство началось 3 декабря 2025 года. Последняя проверка состояния Al Haseen Residence 5 проводилась 25 июня 2026 года.","faq":[{"q":"Кто девелопер Al Haseen Residence 5?","a":"Al Haseen Residence 5 строится компанией Dugasta Properties Development, основанной в 2016 году."},{"q":"Где находится Al Haseen Residence 5?","a":"Проект расположен в Saih Shuaib 2, подрайоне Dubai Industrial City в мастерплане Dubai South."},{"q":"Сколько квартир в Al Haseen Residence 5?","a":"В комплексе 245 квартир с общей площадью 11 704,54."},{"q":"Когда срок сдачи Al Haseen Residence 5?","a":"Планируемая дата сдачи — 3 июня 2027 года. Строительство стартовало 3 декабря 2025 года."},{"q":"Какое состояние строительства Al Haseen Residence 5?","a":"Проект активен. На 25 июня 2026 года выполнено 4,22% работ."},{"q":"Как далеко Al Haseen Residence 5 от аэропорта Al Maktoum?","a":"Аэропорт Al Maktoum находится в 11,2 км от Saih Shuaib 2. Время в пути — около 19 минут."},{"q":"Есть ли метро рядом с Al Haseen Residence 5?","a":"Ближайшая станция метро — R42 Красной линии, в 12,3 км от центра Saih Shuaib 2, пешком недоступна."},{"q":"Что находится рядом с Al Haseen Residence 5?","a":"Expo City Dubai в 13,8 км, Dubai Marina — в 24,8 км, пляж JBR — в 24,3 км от Saih Shuaib 2."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-haseen-residence-5-saih-shuaib-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-haseen-residence-5-saih-shuaib-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79347,"type":"project","lang":"ru","name":"Alaya","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/alaya-alaya-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/alaya-alaya-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/alaya-alaya/"},"developer":{"name":"Majid Al Futtaim","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/majid-al-futtaim-ru/","registry_name":"Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A"},"location":{"community":"Alaya","url":"https://continentalclub.ae/location/alaya/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02653,"lng":55.224829},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","completion_percent":91.45,"last_inspection":"2026-08-14"},"dld":{"project_number":"2322","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":46,"inspections":[{"date":"2022-06-07","completion_percent":0.35},{"date":"2022-11-01","completion_percent":0.48},{"date":"2023-03-07","completion_percent":0.67},{"date":"2023-07-17","completion_percent":0.79},{"date":"2024-05-01","completion_percent":2.28},{"date":"2024-07-24","completion_percent":8.11},{"date":"2024-11-15","completion_percent":22.81},{"date":"2025-03-05","completion_percent":36.88},{"date":"2025-05-01","completion_percent":46.49},{"date":"2025-08-20","completion_percent":61.05},{"date":"2025-10-21","completion_percent":63.14},{"date":"2026-01-26","completion_percent":79.11},{"date":"2026-03-17","completion_percent":85.03},{"date":"2026-06-10","completion_percent":88.01},{"date":"2026-08-14","completion_percent":91.45}],"pace":{"percent_per_month":2.58,"basis_from":"2025-08-20","basis_to":"2026-08-14","projected_completion":"2026-11-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":629,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16070,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":61,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":629,"last_12m":{"n":61,"median_price_aed":12900000,"median_aed_sqm":21429,"median_aed_sqft":1991,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":67,"median_price_aed":12500000,"median_aed_sqm":20536,"median_aed_sqft":1908,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":246,"median_price_aed":9163000,"median_aed_sqm":14779,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":212,"median_price_aed":9534000,"median_aed_sqm":16155,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":58,"median_price_aed":10700000,"median_aed_sqm":18430,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":66,"median_price_aed":12250000,"median_aed_sqm":20536,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":47,"median_price_aed":13000000,"median_aed_sqm":21830,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":15000000,"median_aed_sqm":20177,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_price_aed":11750000,"median_aed_sqm":19643,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":12300000,"median_aed_sqm":21540,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":12500000,"median_aed_sqm":21250,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":18000000,"median_aed_sqm":22517,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":11000000,"median_aed_sqm":18995,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":19,"median_price_aed":12500000,"median_aed_sqm":21669,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":13500000,"median_aed_sqm":23459,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-16","area_sqm":473.2,"price_aed":11700000,"aed_per_sqm":24725,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","area_sqm":828.1,"price_aed":24300000,"aed_per_sqm":29343,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","area_sqm":627.6,"price_aed":12600000,"aed_per_sqm":20078,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","area_sqm":621.7,"price_aed":12400000,"aed_per_sqm":19946,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","area_sqm":746,"price_aed":17500000,"aed_per_sqm":23459,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","area_sqm":964.5,"price_aed":20000000,"aed_per_sqm":20737,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","area_sqm":464,"price_aed":11275000,"aed_per_sqm":24300,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","area_sqm":739.5,"price_aed":13500000,"aed_per_sqm":18255,"market":"resale"}]},"rent":{"records":10,"last_12m":{"n":10,"median_annual_rent_aed":800000,"median_rent_aed_sqm_year":1724},"by_year":[{"period":"2026","n":10,"median_annual_rent_aed":800000,"median_rent_aed_sqm_year":1724}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":5,"median_annual_rent_aed":822788,"median_rent_aed_sqm_year":1729},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_annual_rent_aed":775000,"median_rent_aed_sqm_year":1514}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":570,"annual_rent_aed":735000,"aed_per_sqm_year":1289},{"date":"2026-10-19","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":460.3,"annual_rent_aed":800000,"aed_per_sqm_year":1738},{"date":"2026-10-01","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":696,"annual_rent_aed":1200000,"aed_per_sqm_year":1724},{"date":"2026-10-01","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":479,"annual_rent_aed":725000,"aed_per_sqm_year":1514}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"55/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 45%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":68},"description":"Alaya — жилой комплекс из 68 вилл в рамках мастер-плана Tilal Al Ghaf в DubaiLand, Дубай. Проект реализует Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A. Строительство активно, готовность составляет 88.01%, а срок сдачи назначен на 20 июля 2026 года.\n\nВилльное сообщество в Tilal Al Ghaf\n\nAlaya является частью Tilal Al Ghaf — мастер-плана DubaiLand, сосредоточенного вокруг лагуны и пляжной зоны. Проект состоит из 68 вилл и занимает общую площадь 4,680,765.83 кв. футов. Виллы спроектированы как дома G+2 с бетонным каркасом, блочной кладкой и внутренней и наружной отделкой. Дизайн сообщества предусматривает озеленённые территории с элементами из камня и дерева, большие остеклённые проёмы и затенённые патио. Жилые зоны организованы для связи с уличными пространствами, планировки делают акцент на естественном освещении. Расположение Alaya в Tilal Al Ghaf позволяет жить в продуманной инфраструктуре с отдыхом у лагуны и виллами.\n\nДизайн домов и персонализация\n\nДизайн Alaya сочетает натуральные материалы с просторными интерьерами. В отделке используются натуральный камень, деревянные поверхности, полы из отполированного бетона или дерева, большие стеклянные панели с выходом во двор. Покупателям предлагались опции персонализации внутренних помещений, ландшафта и внешних зон. Suite Zen — универсальное помещение, которое можно обустроить под зону для здоровья, частный спортзал, офис или гостиную. Есть выбор между зелёным садом и двором с бассейном. Архитектурные и ландшафтные решения выполнены в двух стилях: Модернистский и Средиземноморский, что ставит внутреннее пространство, сады и приватные участки в центр дизайна.\n\nЛагуна, пляж и внешние удобства\n\nЛагуна Tilal Al Ghaf — центральная достопримечательность для жителей Alaya. Сообщество включает лагуну площадью 150,000 кв. метров и пляж длиной 150 метров с прямым доступом к песчаному берегу. В инфраструктуру входят два пляжных клуба, зоны водных развлечений, пляжные виды спорта и теннисные корты. Пляж, лагуна и благоустроенная территория служат основным общим открытым пространством для проживания. Виллы спроектированы с выходом наружу через остекление, патио и ландшафтные решения, связывающие приватные сады с окружающей лагуной.\n\nРасположение DubaiLand и близлежащие места\n\nAlaya находится в Tilal Al Ghaf, DubaiLand, районе Al Hebiah Fourth. Расстояния до ключевых объектов: Dubai Marina — 10.4 км, Mall of the Emirates — 10.5 км, Expo City Dubai — 10.6 км, пляж JBR — 10.9 км. Palm Jumeirah расположен в 12.9 км, международный аэропорт Al Maktoum — 15.8 км, Business Bay — 18.2 км, Downtown Dubai — 19.6 км. Global Village находится в 9.6 км. Ближайшая станция Dubai Metro — на красной линии, в 6,278 метрах. Школы Victory Heights Primary School и Royal Grammar School Guildford в Дубае находятся в 1.0 км от сообщества.\n\nХод строительства и дата сдачи\n\nСтроительство Alaya началось 31 марта 2022 года. Проект активен, по состоянию на 10 июня 2026 года готовность составляет 88.01%. Официальная дата сдачи — 20 июля 2026 года. Комплекс включает 68 единиц жилья. Текущие показатели и дата сдачи позволяют покупателям ориентироваться в стадии строительства. Alaya зарегистрирован под номером проекта 2322.\n\nДевелопер\n\nРазработчиком Alaya выступает компания Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A. Компания ответственна за реализацию проекта в рамках мастер-плана Tilal Al Ghaf. Проект предполагает строительство вилл G+2 с благоустроенной территорией, доступом к лагуне и общими удобствами сообщества. Начало проекта — март 2022 года, готовность на уровне 88.01%.","faq":[{"q":"Кто является девелопером проекта Alaya?","a":"Alaya разрабатывается компанией Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A."},{"q":"Где находится Alaya?","a":"Alaya расположен в Tilal Al Ghaf, DubaiLand, в районе Al Hebiah Fourth."},{"q":"Какие типы жилья запланированы в Alaya?","a":"Alaya — вилльный комплекс из 68 единиц. Виллы построены по схеме G+2."},{"q":"Каков статус готовности проекта Alaya?","a":"Проект активен и готовность составляет 88.01%. Дата инспекции — 10 июня 2026 года."},{"q":"Когда запланирована сдача Alaya?","a":"Официальная дата сдачи проекта — 20 июля 2026 года."},{"q":"Какие удобства доступны в Alaya?","a":"Сообщество предлагает доступ к лагуне площадью 150,000 кв. метров, пляжу длиной 150 метров, двум пляжным клубам, водным развлечениям, пляжным видам спорта и теннисным кортам."},{"q":"Какие достопримечательности находятся рядом с Alaya?","a":"Рядом находятся Dubai Marina (10.4 км), Mall of the Emirates (10.5 км), Expo City Dubai (10.6 км) и Global Village (9.6 км)."},{"q":"Можно ли персонализировать жильё в Alaya?","a":"Покупателям предлагались опции персонализации внутренних помещений, ландшафта и зон отдыха. Suite Zen можно обустроить под wellness-зону, спортзал, офис или гостиную."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1058},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1055,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-037.webp","width":1920,"height":1054,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1058,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1058,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1058,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-047.webp","width":856,"height":1058,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1058,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-046.webp","width":858,"height":1058,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1057,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-026-scaled.webp","width":1920,"height":1058,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1058,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1058,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1058,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1056,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-056.webp","width":1070,"height":570,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1059,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1056,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-027-scaled.webp","width":1920,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-051.webp","width":760,"height":975,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-055.webp","width":1072,"height":569,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1058,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1058,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1058,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya__wp79345__pdf-gallery-052.webp","width":760,"height":975,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/alaya-alaya-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/alaya-alaya-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":79351,"type":"project","lang":"ru","name":"Alba Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/alba-tower-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/alba-tower-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/alba-tower-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"Century 7 Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/century-7-properties-ru/","registry_name":"Century Seven Properties"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2242775,"lng":55.2792015},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":30.92,"last_inspection":"2026-07-27"},"dld":{"project_number":"3059","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":73,"inspections":[{"date":"2024-05-23","completion_percent":0},{"date":"2025-06-26","completion_percent":1.2},{"date":"2026-02-24","completion_percent":18.26},{"date":"2026-07-27","completion_percent":30.92}],"pace":{"percent_per_month":2.52,"basis_from":"2026-02-24","basis_to":"2026-07-27","projected_completion":"2028-11-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":41,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15608,"resale_share_pct":5,"yoy_change_pct":29,"deals_last_12m":14,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":25,"median_price_aed":703965,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":15644},{"type":"2 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":1316160,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":17093}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":41,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":889503,"median_aed_sqm":19277,"median_aed_sqft":1791,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":25,"median_price_aed":907119,"median_aed_sqm":14975,"median_aed_sqft":1391,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":25,"median_price_aed":907119,"median_aed_sqm":14975,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":889503,"median_aed_sqm":19277,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_price_aed":907119,"median_aed_sqm":14521,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":899996,"median_aed_sqm":21982,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1432590,"median_aed_sqm":19277,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":15632,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":844097,"median_aed_sqm":20281,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":38.6,"price_aed":810000,"aed_per_sqm":20979,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.7,"price_aed":889503,"aed_per_sqm":16882,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":47.2,"price_aed":721811,"aed_per_sqm":15302,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":41.4,"price_aed":904901,"aed_per_sqm":21858,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":41.6,"price_aed":844097,"aed_per_sqm":20281,"market":"primary"},{"date":"2026-04-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.8,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":15632,"market":"primary"},{"date":"2026-04-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.8,"price_aed":645939,"aed_per_sqm":14425,"market":"primary"},{"date":"2026-04-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.8,"price_aed":639539,"aed_per_sqm":14282,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":639000},"building":{"units":73},"description":"Alba Tower — жилой комплекс из 73 квартир от Century Seven Properties в районе Jumeirah Garden City в Al Satwa, Дубай. Проект представляет собой единственное здание с жилыми этажами и крышей. На 27 июля 2026 года завершено 30,92% работ, срок сдачи — 30 июня 2028 года.\n\nПроект и архитектурное решение\n\nAlba Tower — это среднеэтажный жилой дом высотой 44,60 метра. В его структуру входят цокольный этаж, 8 жилых этажей и кровля, а также в описании проекта упоминаются цокольный и подиумный уровни. Здание выполняется с бетонным каркасом, кладкой блоков и отделкой внутри и снаружи. Архитектура сочетает современный городской стиль с итальянскими элементами. В квартирах предусмотрены приватные балконы, двойные стеклопакеты, центральное кондиционирование, полностью облицованные плиткой ванные комнаты, тумбы и современные кухонные гарнитуры. В здании всего 73 квартиры, расположенных в Jumeirah Garden City.\n\nКоллекция квартир\n\nВ Alba Tower представлены квартиры с одной и двумя спальнями. Жильё оборудовано приватными балконами, современными кухонными шкафами и полностью облицованными ванными комнатами, помимо двойных стеклопакетов и центрального кондиционирования. Также в ваннах предусмотрены тумбы для умывальника. Проект — одно здание с 8 жилыми этажами над цоколем. Всего в комплексе 73 квартиры, все — однушки и двушки, что формирует сбалансированное предложение жилья в Jumeirah Garden City.\n\nУдобства и общие пространства\n\nAlba Tower предлагает жилым комфорт с бассейном и фитнес-залом. Для детей предусмотрены игровые зоны. Открытые территории включают ландшафтные участки с тенистыми зонами отдыха и грилями для пикников. В комплексе также есть торговые точки, кафе, рестораны, заведения общественного питания и супермаркет. Парки и зоны отдыха дополняют комплекс. Удобства сочетают крытые и открытые общественные пространства с разнообразием услуг.\n\nРайон Jumeirah Garden City\n\nAlba Tower расположен в Jumeirah Garden City — жилом и смешанного назначения районе средней плотности в административном районе Al Satwa. Он находится между Al Satwa и Sheikh Zayed Road и спланирован как сеть среднеэтажных домов, общественных парков, торговых улиц и участков под гостиницы. Район развивался по этапам в частных проектах, сносясь предыдущая застройка до начала новых работ. Здесь сохраняются достопримечательности, включая мечеть Obai Bin Kaab Masjid. Современная застройка ориентирована на скромные жилые блоки, зелёные зоны и уличную торговлю в отличие от изначально планировавшихся сверхвысоких башен.\n\nБлижайшие объекты и связи с городом\n\nJumeirah Garden City Central Park 2 находится в 0,1 км от Alba Tower, Jumeirah Garden City West Park — в 0,2 км, а Jumeirah Garden City Central Park 3 — в 0,3 км. Музей будущего расположен в 0,6 км, кинотеатр Cinema Akil в отеле 25hours Hotel One — в 0,7 км. Мечеть Jumeirah в 1,7 км, а La Mer и кинотеатр Roxy at La Mer — в 2,3 км от комплекса. Alba Tower в 9 минутах езды от Dubai World Trade Center и 15 минутах — от Burj Khalifa и Dubai Mall. Ближайшая станция метро Red Line расположена в 642 метрах от центра района.\n\nПлан оплаты, строительство и передача ключей\n\nПлан оплаты предусматривает внесение 20% при бронировании. Ещё 41% оплачивается в течение строительства ежемесячными взносами по 1%, оставшиеся 39% — при передаче ключей после 100% завершения. Строительство Alba Tower началось 30 сентября 2024 года, а сдача намечена на 30 июня 2028 года. Проект активен, степень готовности составила 30,92% на 27 июля 2026 года. Структура оплаты разделяет итоговую сумму на этапы бронирования, строительства и сдачи, при этом основной платёж — 41% — приходится на период строительства.","faq":[{"q":"Кто застройщик Alba Tower?","a":"Alba Tower возводится компанией Century Seven Properties."},{"q":"Где расположен Alba Tower?","a":"Alba Tower находится в районе Jumeirah Garden City в Al Satwa, Дубай."},{"q":"Какие типы квартир доступны в Alba Tower?","a":"В проекте представлены квартиры с одной и двумя спальнями."},{"q":"Сколько квартир в Alba Tower?","a":"В Alba Tower всего 73 квартиры в одном здании."},{"q":"Какой план оплаты при покупке в Alba Tower?","a":"План оплаты — 20% при бронировании, 41% во время строительства с ежемесячными взносами по 1%, и 39% при сдаче."},{"q":"Когда планируется сдача Alba Tower?","a":"Срок сдачи и передача ключей запланированы на 30 июня 2028 года."},{"q":"Каков статус строительства Alba Tower?","a":"Проект активен, степень готовности — 30,92% по состоянию на 27 июля 2026 года."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Alba Tower?","a":"Комплекс предлагает бассейн, спортзал, детские площадки, ландшафтные зоны, тенистые места для отдыха, гриль-зоны, торговые точки, кафе, рестораны и супермаркет."},{"q":"Что находится рядом с Alba Tower?","a":"В 0,1 км — Jumeirah Garden City Central Park 2, в 0,6 км — Музей будущего, в 2,3 км — La Mer."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-tower__wp79349__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1334},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-tower__wp79349__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1862,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-tower__wp79349__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1016,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-tower__wp79349__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-tower__wp79349__pdf-gallery-017.webp","width":1514,"height":1472,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-tower__wp79349__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":941,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-tower__wp79349__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1016,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-tower__wp79349__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1308,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-tower__wp79349__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1308,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-tower__wp79349__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1198,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-tower__wp79349__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1848,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/alba-tower-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/alba-tower-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79355,"type":"project","lang":"ru","name":"Allegro Park By Mill Hill Riviera Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/allegro-park-by-mill-hill-riviera-development-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/allegro-park-by-mill-hill-riviera-development-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/allegro-park-by-mill-hill-riviera-development-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Mill Hill Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mill-hill-developers-ru/","registry_name":"Mill Hill Riviera Development"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":4.21,"last_inspection":"2026-10-15"},"dld":{"project_number":"4077","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":52,"inspections":[{"date":"2025-09-10","completion_percent":0},{"date":"2026-03-27","completion_percent":0.04},{"date":"2026-07-09","completion_percent":0.29},{"date":"2026-10-15","completion_percent":4.21}],"pace":{"percent_per_month":0.63,"basis_from":"2026-03-27","basis_to":"2026-10-15","projected_completion":"2039-06-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":25,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23048,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":12,"median_price_aed":1770268,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":24250},{"type":"2 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":2359086,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":20163}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":25,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":2164016,"median_aed_sqm":23048,"median_aed_sqft":2141,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":2164016,"median_aed_sqm":23048,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":2164016,"median_aed_sqm":21982,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2081338,"median_aed_sqm":25833,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.3,"price_aed":2887402,"aed_per_sqm":23048,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.8,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":26375,"market":"primary"},{"date":"2026-07-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":213.2,"price_aed":4264356,"aed_per_sqm":20002,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.4,"price_aed":2081338,"aed_per_sqm":27228,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"price_aed":1880154,"aed_per_sqm":25833,"market":"primary"},{"date":"2026-04-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.9,"price_aed":2783970,"aed_per_sqm":24654,"market":"primary"},{"date":"2026-03-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.6,"price_aed":2664235,"aed_per_sqm":23457,"market":"primary"},{"date":"2026-03-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.6,"price_aed":2429550,"aed_per_sqm":20480,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1677000},"building":{"units":52},"description":"Allegro Park — жилой проект на 52 апартамента от Mill Hill Riviera Development в Dubai Islands. Здание планируется как G+P+6+R: цокольный этаж, подиум, шесть этажей и крыша. Строительство активно, готовность — 29%, планируемый срок сдачи — 25 апреля 2027 года.\n\nПроект и здание\n\nAllegro Park занимает площадь 6 450,48 м² и предусматривает 52 апартамента. Формат здания G+P+6+R включает цокольный этаж, подиум, шесть верхних этажей и уровень крыши. Старт проекта — 25 ноября 2025 года, срок сдачи — 25 апреля 2027 года. Строительство активно, степень готовности — 0,29. Allegro Park находится в Dubai Islands — мастерплане прибрежного района на пяти островах на севере Дубая.\n\nОкрестности Dubai Islands\n\nDubai Islands включают Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. В масштабном мастерплане площадью около 17 км² объединены жилые, гостиничные, марина и общественные зоны. Центральный остров планируется вокруг Deira Mall и The Night Market — набережной досуга с более чем 5 300 магазинами и 100 кафе и ресторанов на набережной. В районе запланировано 37 отелей и курортов. RIU и Centara уже открыты в рамках предыдущей фазы Deira Islands. Dubai Islands также предлагает общественные пляжи, парки, набережные, зоны курортного отдыха и причалы для яхт.\n\nМарина, пляжи и открытые пространства\n\nNakheel Marinas Dubai Islands была открыта в мае 2023 года. Марина рассчитана на 13 суперяхт одновременно, с 248 причалами для воды длиной до 47 м и 40 сухими причалами для трейлеров длиной до 20 м. Услуги включают парковку, душевые, туалеты, прачечную, круглосуточную помощь у причалов, трансферы на клубных автомобилях, коммунальные службы и вывоз отходов. Мастерплан Dubai Islands предусматривает общественные пляжи, включая отмеченные Голубым флагом, и около 2 км² парков и открытых зон. Shore Island предназначен для спорта и курортного отдыха, а Golf Island включает 18-луночное поле для гольфа и оздоровительные комплексы.\n\nДороги и транспорт\n\nРасстояние от Dubai Islands до международного аэропорта Дубая — 9,6 км по дороге. До центра Дубая — 13,8 км, до The Dubai Mall — 13,7 км, до DIFC — 12,1 км, до Business Bay — 15,3 км. Palm Jumeirah находится в 28,3 км, Dubai Marina — в 31,1 км, а пляж JBR — в 31,7 км. Ближайшая станция метро — станция G22 зелёной линии, в 4,7 км от Dubai Islands. Планируются дорожные работы: строительство 1 425-метрового восьмиполосного моста до Bur Dubai и 1,4-километрового моста в рамках проекта Shindagha Corridor.\n\nХод строительства и сдача объекта\n\nAllegro Park находится в активной стадии строительства. Проект стартовал 25 ноября 2025 года и планируется к сдаче 25 апреля 2027 года. Текущий показатель готовности — 0,29, то есть 29%. Номер проекта — 4077. Разработчиком выступает Mill Hill Riviera Development. В Dubai Islands выполнены основные инженерные работы: дороги, коммуникации и интеграция системы районного охлаждения.","faq":[{"q":"Кто застройщик Allegro Park?","a":"Allegro Park строит компания Mill Hill Riviera Development."},{"q":"Где расположен Allegro Park?","a":"Allegro Park находится в районе Dubai Islands на севере Дубая."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано в Allegro Park?","a":"В проекте предусмотрено 52 апартамента."},{"q":"Какова конфигурация здания Allegro Park?","a":"Здание состоит из цокольного этажа, подиума, шести жилых этажей и уровня крыши (G+P+6+R)."},{"q":"Когда запланирована передача ключей от Allegro Park?","a":"Срок сдачи назначен на 25 апреля 2027 года."},{"q":"Каков статус строительства Allegro Park?","a":"Строительство ведётся активно, готовность составляет 29%."},{"q":"Какое расстояние от Международного аэропорта Дубая до Dubai Islands?","a":"Расстояние по дороге — 9,6 км."},{"q":"Какие объекты расположены рядом с Allegro Park на Dubai Islands?","a":"В Dubai Islands есть марина, общественные пляжи, парки и открытые зоны отдыха. На Central Island планируют Deira Mall и The Night Market."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/allegro-park-by-mill-hill-riviera-development-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/allegro-park-by-mill-hill-riviera-development-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":79359,"type":"project","lang":"ru","name":"Allegro Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/allegro-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/allegro-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/allegro-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Mill Hill Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mill-hill-developers-ru/","registry_name":"Mill Hill Riviera Development"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2899094,"lng":55.2944033},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":84.46,"last_inspection":"2026-10-05"},"dld":{"project_number":"3404","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":60,"inspections":[{"date":"2024-11-29","completion_percent":0},{"date":"2025-03-17","completion_percent":6.1},{"date":"2025-08-04","completion_percent":17.84},{"date":"2025-11-26","completion_percent":34.61},{"date":"2026-03-05","completion_percent":56.27},{"date":"2026-05-07","completion_percent":70.03},{"date":"2026-08-04","completion_percent":77.49},{"date":"2026-10-05","completion_percent":84.46}],"pace":{"percent_per_month":4.85,"basis_from":"2025-11-26","basis_to":"2026-10-05","projected_completion":"2027-01-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":56,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20255,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":30,"median_price_aed":1511176,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":20989},{"type":"2 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":2250000,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":18293}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":56,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":3176329,"median_aed_sqm":25245,"median_aed_sqft":2345,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":50,"median_price_aed":1721858,"median_aed_sqm":20158,"median_aed_sqft":1873,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2025","n":51,"median_price_aed":1596047,"median_aed_sqm":20158,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":5032170,"median_aed_sqm":25249,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":31,"median_price_aed":1967861,"median_aed_sqm":19311,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":1596047,"median_aed_sqm":20596,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":2}],"latest":[{"date":"2026-06-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":199.6,"price_aed":5039208,"aed_per_sqm":25245,"market":"primary"},{"date":"2026-06-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":199.3,"price_aed":5032170,"aed_per_sqm":25249,"market":"primary"},{"date":"2026-03-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.8,"price_aed":3038000,"aed_per_sqm":24733,"market":"primary"},{"date":"2026-02-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123,"price_aed":3176329,"aed_per_sqm":25834,"market":"primary"},{"date":"2025-11-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":1575000,"aed_per_sqm":21921,"market":"primary"},{"date":"2025-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.3,"price_aed":1491452,"aed_per_sqm":20643,"market":"primary"},{"date":"2025-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.5,"price_aed":1808925,"aed_per_sqm":23947,"market":"primary"},{"date":"2025-06-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.3,"price_aed":1721858,"aed_per_sqm":23832,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1575000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":60},"description":"Allegro Residences — жилой проект одного здания от Mill Hill Riviera Development на Dubai Islands. В проекте 60 квартир в формате G+2P+8. Проект активен, зафиксирован уровень готовности 70,03%. Старт 7 октября 2024, завершение запланировано на 7 апреля 2026.\n\nПрофиль и структура проекта\n\nAllegro Residences состоит из одного здания с 60 квартирами на Dubai Islands. Конфигурация здания зарегистрирована как G+2P+8: уровень земли, два уровня парковки и восемь жилых этажей. Конструкция выполнена из бетона и блоков, с внутренними и наружными отделками, входящими в объём работ. Общая площадь проекта составляет 6 295,54 м². Dubai Islands — это мастерплан прибрежного района с пятью островами на северном побережье Дубая: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Allegro Residences расположен в этом районе, сочетающем жилую, гостиничную зоны, марину и общественные пространства.\n\nХод строительства и сроки сдачи\n\nAllegro Residences — активный проект с уровнем готовности 70,03% по состоянию на 7 мая 2026. Строительство началось 7 октября 2024, завершение зарегистрировано на 7 апреля 2026. Проект числится под номером 3404. Работы включают бетонный каркас и кладку с внутренними и наружными отделками. Это небольшой проект с одним зданием и 60 квартирами, а не комплекс из нескольких зданий. Застройщик — Mill Hill Riviera Development.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nDubai Islands — мультиостровной район с Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Central Island — крупнейший, вокруг торгового центра Deira Mall и The Night Market. Мастерплан района включает жилые кварталы, отели и курорты, прибрежные виллы, общественные пляжи, парки и марину. В районе 37 отелей и курортов, RIU и Centara уже работают после предыдущего этапа развития. Shore Island предназначен для спортивных и курортных объектов, Golf Island — для гольфа с 18 лунками и оздоровительных комплексов, Elite Island — для прибрежных вилл. В мастерплане также есть общественные пляжи и 2 км² парков и открытых зон.\n\nМарина и прибрежная инфраструктура района\n\nNakheel Marinas Dubai Islands запущена в мае 2023. Марина рассчитана на одновременное размещение до 13 суперъяхт, предлагает 248 мокрых причалов для судов до 47 м и 40 сухих причалов для трейлеров до 20 м. Удобства включают парковку, душевые, туалеты и прачечную. Работа причальной службы круглосуточная, также предоставляются трансферы на клубных авто, коммунальные и утилизационные услуги. Dubai Islands располагает общественными пляжами, набережными, парками и сетью мараин, несколько пляжей имеют знак Голубого Флага.\n\nБлижайшие объекты\n\nПляж Dubai Islands находится в 1,4 км от Allegro Residences. Dubai Heritage Village — в 2,5 км, Музей Дубая — в 2,9 км, Queen Elizabeth 2 — в 3,3 км. Maritime City Park в 3,3 км, Zabeel Park — в 6,1 км. Кинотеатр Vox Cinema в City Centre Shindagha — 2,9 км, в BurJuman Mall — 4,1 км, в Deira City Centre — 5,7 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 6,5 км, Al Badia Golf Club в 10,8 км.\n\nДорожное и транспортное сообщение\n\nБлижайшая станция метро Дубая — Green Line, станция G22, в 4,7 км от Dubai Islands. Международный аэропорт Дубая находится в 9,6 км по дороге. Dubai International Financial Centre — в 12,1 км, The Dubai Mall — в 13,7 км, Downtown Dubai — в 13,8 км. Business Bay — в 15,3 км по дороге. Mall of the Emirates — в 24,6 км, Palm Jumeirah — в 28,3 км, Dubai Marina — в 31,1 км, JBR Beach — в 31,7 км. Строительство дорог и мостов входит в развитие транспортной инфраструктуры островов, включая проект Shindagha Corridor.","faq":[{"q":"Кто застройщик Allegro Residences?","a":"Allegro Residences разработан компанией Mill Hill Riviera Development."},{"q":"Где расположены Allegro Residences?","a":"Allegro Residences находятся на Dubai Islands — районе из пяти островов на северном побережье Дубая."},{"q":"Сколько квартир в Allegro Residences?","a":"Проект включает 60 квартир в одном здании."},{"q":"Какая конфигурация здания Allegro Residences?","a":"Зарегистрированная конфигурация — G+2P+8, с уровнем земли, двумя парковочными этажами и восемью жилыми этажами."},{"q":"Каков статус готовности Allegro Residences?","a":"Проект активен, уровень готовности составляет 70,03% по состоянию на 7 мая 2026."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Allegro Residences?","a":"Дата завершения зарегистрирована как 7 апреля 2026, начало строительства — 7 октября 2024."},{"q":"Что находится поблизости от Allegro Residences?","a":"Пляж Dubai Islands в 1,4 км, Dubai Heritage Village — в 2,5 км, Музей Дубая — в 2,9 км."},{"q":"Как далеко международный аэропорт Дубая от Allegro Residences?","a":"Международный аэропорт Дубая расположен в 9,6 км по дороге от Dubai Islands."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allegro-residences__wp79357__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allegro-residences__wp79357__pdf-gallery-003.webp","width":1173,"height":830,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allegro-residences__wp79357__pdf-gallery-013.webp","width":1170,"height":830,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allegro-residences__wp79357__pdf-gallery-023.webp","width":1173,"height":827,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allegro-residences__wp79357__pdf-gallery-001.webp","width":1172,"height":831,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allegro-residences__wp79357__pdf-gallery-007.webp","width":1170,"height":831,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allegro-residences__wp79357__pdf-gallery-008.webp","width":1170,"height":831,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allegro-residences__wp79357__pdf-gallery-019.webp","width":1170,"height":830,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allegro-residences__wp79357__pdf-gallery-024.webp","width":1170,"height":827,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allegro-residences__wp79357__pdf-gallery-018.webp","width":1170,"height":830,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allegro-residences__wp79357__pdf-gallery-002.webp","width":1172,"height":831,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allegro-residences__wp79357__pdf-gallery-015.webp","width":1170,"height":830,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/allegro-residences__wp79357__pdf-gallery-020.webp","width":1170,"height":830,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/allegro-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/allegro-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79363,"type":"project","lang":"ru","name":"Alma Gardens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/alma-gardens-liwan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/alma-gardens-liwan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/alma-gardens-liwan/"},"developer":{"name":"Alma Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/alma-developments-ru/"},"location":{"community":"Liwan","url":"https://continentalclub.ae/location/liwan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.103286,"lng":55.371434},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":50.32,"last_inspection":"2026-08-18"},"dld":{"project_number":"3454","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":80,"inspections":[{"date":"2024-12-30","completion_percent":0},{"date":"2025-07-14","completion_percent":10.81},{"date":"2025-11-18","completion_percent":22.33},{"date":"2026-03-12","completion_percent":35.48},{"date":"2026-08-18","completion_percent":50.32}],"pace":{"percent_per_month":3.12,"basis_from":"2025-11-18","basis_to":"2026-08-18","projected_completion":"2027-12-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":77,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12407,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":36,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":42,"median_price_aed":1046107,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":13586},{"type":"2 bedrooms","deals":27,"median_price_aed":1859732,"median_size_sqm":155,"aed_per_sqm":11998},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":2398019,"median_size_sqm":239,"aed_per_sqm":10034}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":77,"last_12m":{"n":36,"median_price_aed":1117756,"median_aed_sqm":13056,"median_aed_sqft":1213,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":40,"median_price_aed":1084791,"median_aed_sqm":11695,"median_aed_sqft":1087,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":54,"median_price_aed":1117756,"median_aed_sqm":11722,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":1093247,"median_aed_sqm":13056,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":1046107,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":30,"median_price_aed":1084791,"median_aed_sqm":11722,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":1818298,"median_aed_sqm":11324,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":1099153,"median_aed_sqm":13667,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":990080,"median_aed_sqm":11557,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":172.8,"price_aed":1875000,"aed_per_sqm":10849,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":168,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":11313,"market":"primary"},{"date":"2026-05-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.6,"price_aed":990080,"aed_per_sqm":12282,"market":"primary"},{"date":"2026-05-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.6,"price_aed":956403,"aed_per_sqm":11302,"market":"primary"},{"date":"2026-05-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.6,"price_aed":963594,"aed_per_sqm":11387,"market":"primary"},{"date":"2026-05-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.6,"price_aed":970785,"aed_per_sqm":11472,"market":"primary"},{"date":"2026-05-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.6,"price_aed":977976,"aed_per_sqm":11557,"market":"primary"},{"date":"2026-05-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":207,"price_aed":2702425,"aed_per_sqm":13056,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":970000},"building":{"units":80},"description":"Alma Gardens — это действующий бутик-жилой дом в районе Liwan, входящем в DubaiLand, возводимый компанией Alma Real Estate Developments. Здание включает первый этаж, подиум, девять жилых этажей и крышу. На 12 марта 2026 строительство было выполнено на 35.48%, дата сдачи назначена на 15 мая 2026.\n\nПроект и архитектурное решение\n\nAlma Gardens представляет собой одно жилое здание с планировкой G+P+9+R: первый этаж, уровень подиума, девять жилых этажей и крыша. Его дизайн ориентирован на современный городской образ жизни, где комфорт, эстетика и функциональность являются главными задачами. Проект расположен в Liwan, зарегистрирован в районе Wadi Al Safa 2, под номером 3454. Строительство началось 15 января 2025 и продолжается. Среднеэтажная форма здания соответствует жилой застройке Liwan, где дома обычно имеют от 7 до 15 этажей.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nAlma Gardens находится в активной фазе строительства. По состоянию на 12 марта 2026 процент готовности составил 35.48%. Дата сдачи проекта — 15 мая 2026. Строительство началось 15 января 2025. Здание включает первый этаж, подиум, девять жилых этажей и крышу; общая площадь зафиксирована в 10,312.07. Проект зарегистрирован под номером 3454.\n\nLiwan в составе DubaiLand\n\nLiwan — это свободное владение с многофункциональным назначением в рамках генерального плана DubaiLand. Сообщество расположено на пересечении Emirates Road и Al Ain Road, напротив Academic City и Dubai Silicon Oasis. Запущено в сентябре 2006 года, спланировано как жилой и коммерческий район с домами низкой и средней этажности. Генплан Liwan включает жилые ансамбли, комбинированные участки, озёра и парки. Жилая часть ориентирована на дома средней этажности и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Liwan организован в районы Golden Gate District и Park, The Ridge, Downtown и The Suburb.\n\nПарки, достопримечательности и отдых рядом\n\nДетская площадка Liwan Playground находится в 0.4 км от Alma Gardens. Парки DRC West Park и Liwan 2 Fitness Park расположены в 0.6 км. Развлекательный парк IMG Worlds of Adventure — 5.7 км от проекта, Global Village — 7.6 км. Заповедник Ras Al Khor находится в 10.6 км. Кинотеатр Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure расположен в 5.7 км, а Novo Cinema у Dragon Mall — в 9.0 км. Для игры в гольф The Track Meydan Golf находится в 8.9 км, Dubai Hills Golf Club — в 11.0 км, Arabian Ranches Golf Club — в 11.9 км.\n\nТранспортные связи из Liwan\n\nLiwan — внутренний район DubaiLand с автомобильным доступом благодаря расположению на пересечении Emirates Road и Al Ain Road. До центра Дубая и Burj Khalifa — 13.5 км, до The Dubai Mall — 13.1 км, Business Bay — 13.3 км, DIFC — 14.2 км. Международный аэропорт Дубая находится в 16.0 км. Торговый центр Mall of the Emirates — 16.8 км, Palm Jumeirah — 22.9 км, Dubai Marina — 23.0 км, JBR и The Walk — 23.8 км. Expo City Dubai удалён на 27.4 км.\n\nЗастройщик\n\nAlma Gardens строится компанией Alma Real Estate Developments. Компания является застройщиком проекта под номером 3454, начатого 15 января 2025 года с датой сдачи 15 мая 2026. Alma Real Estate Developments отвечает за бутик-жилой дом в Liwan с первым этажом, подиумом, девятью жилыми этажами и крышей. Проект активен, степень готовности составила 35.48% на 12 марта 2026.","faq":[{"q":"Кто застройщик Alma Gardens?","a":"Застройщиком Alma Gardens является компания Alma Real Estate Developments."},{"q":"Где расположен Alma Gardens?","a":"Alma Gardens находится в районе Liwan в DubaiLand. Зарегистрирован в районе Wadi Al Safa 2."},{"q":"Каков текущий статус готовности Alma Gardens?","a":"Alma Gardens находится в активной стадии строительства — на 12 марта 2026 готовность составила 35.48%."},{"q":"Когда планируется сдача Alma Gardens?","a":"Срок сдачи Alma Gardens назначен на 15 мая 2026."},{"q":"Когда началось строительство Alma Gardens?","a":"Строительство проекта началось 15 января 2025."},{"q":"Сколько этажей будет в Alma Gardens?","a":"Здание планируется с конфигурацией G+P+9+R: первый этаж, подиум, девять жилых этажей и крыша."},{"q":"Что находится рядом с Alma Gardens?","a":"В 0.4 км — детская площадка Liwan Playground, в 0.6 км — парки DRC West Park и Liwan 2 Fitness Park, в 5.7 км — IMG Worlds of Adventure, в 7.6 км — Global Village."},{"q":"Является ли Liwan зоной свободного владения?","a":"Liwan — это многофункциональный район свободного владения в рамках генерального плана DubaiLand."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alma-gardens__wp79361__pdf-gallery-029.webp","width":1317,"height":1667},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alma-gardens__wp79361__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alma-gardens__wp79361__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alma-gardens__wp79361__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alma-gardens__wp79361__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alma-gardens__wp79361__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1084,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alma-gardens__wp79361__pdf-gallery-037.webp","width":1275,"height":987,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alma-gardens__wp79361__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1084,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alma-gardens__wp79361__pdf-gallery-025.webp","width":1643,"height":1687,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alma-gardens__wp79361__pdf-gallery-032.webp","width":1628,"height":915,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alma-gardens__wp79361__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alma-gardens__wp79361__pdf-gallery-030.webp","width":1240,"height":1688,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/alma-gardens-liwan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/alma-gardens-liwan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79367,"type":"project","lang":"ru","name":"Amara","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/amara-amara-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/amara-amara-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/amara-amara/"},"developer":{"name":"Majid Al Futtaim","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/majid-al-futtaim-ru/","registry_name":"Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A"},"location":{"community":"Amara","url":"https://continentalclub.ae/location/amara/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.030068,"lng":55.231218},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":70.8,"last_inspection":"2026-08-13"},"dld":{"project_number":"2858","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":116,"inspections":[{"date":"2023-11-27","completion_percent":0},{"date":"2025-01-24","completion_percent":0.64},{"date":"2025-08-18","completion_percent":4.31},{"date":"2025-10-06","completion_percent":6.63},{"date":"2026-01-13","completion_percent":25.14},{"date":"2026-04-16","completion_percent":40.63},{"date":"2026-07-08","completion_percent":58.09},{"date":"2026-08-13","completion_percent":70.8}],"pace":{"percent_per_month":5.62,"basis_from":"2025-08-18","basis_to":"2026-08-13","projected_completion":"2027-01-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":148,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21454,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":23,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":131,"median_price_aed":7675000,"median_size_sqm":345,"aed_per_sqm":22246},{"type":"5 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":7900000,"median_size_sqm":345,"aed_per_sqm":22899}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":148,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":8200000,"median_aed_sqm":22691,"median_aed_sqft":2108,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":10,"median_price_aed":8200000,"median_aed_sqm":21917,"median_aed_sqft":2036,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":116,"median_price_aed":7516000,"median_aed_sqm":20623,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":11,"median_price_aed":8150000,"median_aed_sqm":21917,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":8300000,"median_aed_sqm":22691,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":8150000,"median_aed_sqm":21917,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":8300000,"median_aed_sqm":22035,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":8550000,"median_aed_sqm":22686,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":8350000,"median_aed_sqm":22897,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":7900000,"median_aed_sqm":22903,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-02","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":484.8,"price_aed":8300000,"aed_per_sqm":17120,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":344.9,"price_aed":8300000,"aed_per_sqm":24063,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":344.9,"price_aed":8300000,"aed_per_sqm":24064,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":344.9,"price_aed":7800000,"aed_per_sqm":22613,"market":"primary"},{"date":"2026-08-06","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":344.9,"price_aed":7700000,"aed_per_sqm":22324,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":344.9,"price_aed":7600000,"aed_per_sqm":22034,"market":"primary"},{"date":"2026-07-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":344.9,"price_aed":7900000,"aed_per_sqm":22903,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":344.9,"price_aed":8500000,"aed_per_sqm":24643,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":7700000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":116},"description":"Amara — жилой комплекс из 116 таунхаусов в Tilal Al Ghaf, Дубай. Проект реализуется Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A и имеет статус активного строительства с уровнем готовности 58,09%. Строительство началось 1 июня 2024 года.\n\nАрхитектура и дизайн таунхаусов\n\nAmara состоит из 116 таунхаусов, объединённых в малоэтажный жилой кластер в Tilal Al Ghaf. Каждый таунхаус представлен четырьмя уровнями: цокольным этажом, первым, вторым и уровнем крыши. Внешний облик формируют углублённые входы и выразительные фасады, выходящие на улицу. Архитектурное и интерьерное проектирование возглавлял Bergman Design House. В отделке фасадов использованы бежевые облицовочные материалы, металлические детали и жалюзи, создающие лёгкий и естественный визуальный образ. Такой дизайнерский подход прослеживается и в архитектуре всего сообщества, с акцентом на входы, глубину фасадов и связь домов с улицей.\n\nЖилые помещения\n\nВ комплексе представлены исключительно таунхаусы, а не квартиры или высотные здания. Всего 116 домов, каждый на четырёх уровнях: цоколь, первый, второй и крыша. Характерные углублённые входы являются важной частью планировки, фасады отделаны бежевой облицовкой, металлом и жалюзи. Amara расположена внутри большой жилой территории Tilal Al Ghaf, где дома соседствуют с внутренними дорогами, парками и водными объектами. За архитектуру и дизайн интерьеров отвечал Bergman Design House.\n\nРасположение в Tilal Al Ghaf\n\nAmara — это отдельное жилое подразделение в рамках района Tilal Al Ghaf в Дубае. Жители имеют доступ к паркам, водным объектам и внутренним дорогам всего комплекса. Проект находится в квартале Al Hebiah Fourth, внутренняя часть района, в стороне от западного побережья Дубая. Вблизи города расположены две школы: Royal Grammar School Guildford в 0,3 км и Dwight School Dubai в 0,6 км. Жилой район сочетает таунхаусы с общими зелёными зонами и внутренними путями.\n\nТранспортная доступность и ближайшие объекты\n\nОсновным видом транспорта для жителей Amara является автомобиль. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line — R73, находится в 7 000 метрах. Расстояния до важных точек: Dubai Marina — 10,7 км, Mall of the Emirates — 10,2 км, Palm Jumeirah — 13,0 км, пляж JBR — 11,2 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 19,0 км, Dubai Mall — 19,2 км. Расстояния до аэропортов: Dubai International Airport — 28,2 км и Al Maktoum International Airport — 16,5 км. Примерное время в пути на автомобиле: 20 минут до Palm Jumeirah, 23 минуты до Burj Al Arab, 24 минуты до The Walk в JBR и 27 минут до Dubai Mall.\n\nПрогресс строительства\n\nПроект Amara имеет статус активного строительства. Строительные работы начались 1 июня 2024 года, уровень готовности на данный момент составляет 58,09%. Общая площадь комплекса — 42 966,91 квадратных метра, включает 116 жилых единиц. Номер проекта — 2858. Активный статус и текущая степень готовности показывают, что строительство продолжается. Проект охватывает 116 таунхаусов, каждый из которых запланирован с четырьмя этажами: цоколь, первый, второй и крыша.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Amara выступает Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A. Компания реализует 116-Таунхаусный проект внутри комплекса Tilal Al Ghaf в Дубае. Проектирование архитектуры и интерьеров осуществлялось Bergman Design House. В оформлении используются единый стиль с углублёнными входами, динамичными фасадами, бежевой облицовкой, металлическими деталями и жалюзи. Комплекс позиционируется как отдельный кластер таунхаусов в структуре master community Tilal Al Ghaf, окружённый парками, водными объектами и внутренними дорогами.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Amara?","a":"Застройщиком Amara выступает Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A."},{"q":"Где находится Amara?","a":"Amara расположена в Tilal Al Ghaf, Дубай, в квартале Al Hebiah Fourth."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Amara?","a":"Amara состоит из 116 таунхаусов, каждый из которых имеет цокольный этаж, первый, второй и уровень крыши."},{"q":"Каков текущий статус строительства Amara?","a":"Amara имеет статус активного строительства, степень готовности составляет 58,09%. Строительство началось 1 июня 2024 года."},{"q":"Кто проектировал Amara?","a":"Архитектуру и дизайн интерьеров возглавлял Bergman Design House. В оформлении использованы бежевые панели, металлические элементы и жалюзи."},{"q":"Какие школы расположены рядом с Amara?","a":"Royal Grammar School Guildford в Дубае находится в 0,3 км, а Dwight School Dubai — в 0,6 км."},{"q":"Рядом ли с Amara находится станция метро?","a":"Ближайшая станция Dubai Metro Red Line — R73, расположена в 7 000 метрах от Amara."},{"q":"Как далеко Amara от Dubai Marina и Palm Jumeirah?","a":"Dubai Marina находится в 10,7 км, а Palm Jumeirah в 13,0 км. Время в пути до Palm Jumeirah на автомобиле — примерно 20 минут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amara__wp79365__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amara__wp79365__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amara__wp79365__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amara__wp79365__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amara__wp79365__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amara__wp79365__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amara__wp79365__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amara__wp79365__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amara__wp79365__pdf-gallery-025.webp","width":1337,"height":1504,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amara__wp79365__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amara__wp79365__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amara__wp79365__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amara__wp79365__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/amara-amara-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/amara-amara-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79371,"type":"project","lang":"ru","name":"Amazonia","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/amazonia-amazonia-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/amazonia-amazonia-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/amazonia-amazonia/"},"developer":{"name":"Palladium Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/palladium-group-ru/","registry_name":"Palladium Prime Real Estate Development"},"location":{"community":"Amazonia","url":"https://continentalclub.ae/location/amazonia/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.995538,"lng":55.376271},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":1.35,"last_inspection":"2026-10-13"},"dld":{"project_number":"3595","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":76,"inspections":[{"date":"2025-06-04","completion_percent":0},{"date":"2026-06-29","completion_percent":0.02},{"date":"2026-10-13","completion_percent":1.35}],"pace":{"percent_per_month":0.38,"basis_from":"2026-06-29","basis_to":"2026-10-13","projected_completion":"2048-04-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":28,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18751,"resale_share_pct":7,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":21,"median_price_aed":1278800,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":18269}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":28,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":1278800,"median_aed_sqm":18751,"median_aed_sqft":1742,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":2},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":1278800,"median_aed_sqm":18751,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2016-Q1","n":1},{"period":"2016-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":1246200,"median_aed_sqm":17026,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1391600,"median_aed_sqm":24792,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":1278800,"median_aed_sqm":18305,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.2,"price_aed":1040000,"aed_per_sqm":12350,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.4,"price_aed":1278800,"aed_per_sqm":22662,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.2,"price_aed":1315600,"aed_per_sqm":18751,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.8,"price_aed":1269600,"aed_per_sqm":19596,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.7,"price_aed":1180000,"aed_per_sqm":18230,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.5,"price_aed":1243620,"aed_per_sqm":21999,"market":"primary"},{"date":"2026-07-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.2,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":19594,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.1,"price_aed":1260400,"aed_per_sqm":17972,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1040000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":73},"description":"Amazonia — жилой дом в районе Al Jadaf, Дубай, с конфигурацией B+G+10, включающий 73 апартамента. Проект реализует Palladium Prime Real Estate Development. Статус — активен, степень готовности 2%, планируемая дата сдачи — 30 октября 2027.\n\nОсновные сведения об Amazonia\n\nAmazonia зарегистрирован под номером проекта 3595 и представляет собой один жилой дом в районе Al Jadaf, Дубай. В проекте 73 апартамента и общая площадь 5 053. Здание имеет конфигурацию B+G+10 — подвал, первый этаж и десять верхних этажей. Девелопером является Palladium Prime Real Estate Development. Строительство запланировано с 20 октября 2025 по 30 октября 2027. Проект активен, степень готовности составляет 2%.\n\nКонфигурация здания\n\nПроект Amazonia состоит из одного жилого дома с конфигурацией B+G+10, включающей подвал, первый этаж и десять верхних этажей. В доме расположено 73 апартамента. Общая площадь проекта — 5 053. Расположен в Al Jadaf, Дубай, номер проекта 3595. Срок реализации с 20 октября 2025 по 30 октября 2027. Проект имеет статус активного и готовность 2%.\n\nСостояние строительства\n\nПроект Amazonia имеет статус активного строительства. Степень готовности составляет 2%, с датой инспекции 29 июня 2026. Строительство началось 20 октября 2025, сдача запланирована на 30 октября 2027. Здание одинарное, жилое, конфигурация B+G+10: подвал, первый этаж и десять верхних этажей. В доме 73 апартамента, общая площадь 5 053. Девелопер — Palladium Prime Real Estate Development.\n\nГрафик реализации проекта\n\nДата начала проекта Amazonia — 20 октября 2025, плановая дата окончания — 30 октября 2027. Статус проекта активный, готовность 2%. Проект зарегистрирован под номером 3595 и включает один жилой дом с конфигурацией B+G+10: подвал, первый этаж и десять верхних этажей. В проекте 73 апартамента, общая площадь — 5 053. Девелопер — Palladium Prime Real Estate Development.\n\nРасположение в Al Jadaf\n\nAmazonia находится в районе Al Jadaf, Дубай. Проект состоит из одного жилого здания с конфигурацией B+G+10: подвал, первый этаж и десять верхних этажей. В здании 73 апартамента, общая площадь — 5 053. Проект имеет номер 3595. Разработчик — Palladium Prime Real Estate Development. Строительство началось 20 октября 2025, планируемая сдача — 30 октября 2027.\n\nМасштабы проекта\n\nВ Amazonia 73 апартамента, расположенных в одном жилом доме. Общая площадь проекта составляет 5 053. Здание описание: B+G+10 — подвал, первый этаж и десять верхних этажей. Проект находится в Al Jadaf, Дубай, номер 3595. Имеет статус активного со степенью готовности 2%. Начало строительства — 20 октября 2025, сдача — 30 октября 2027. Девелопер — Palladium Prime Real Estate Development.\n\nДевелопер\n\nAmazonia реализует компания Palladium Prime Real Estate Development. Проект — однозданий жилой дом в Al Jadaf, Дубай с конфигурацией B+G+10 и 73 апартаментами. Общая площадь — 5 053, номер проекта 3595. Строительство начато 20 октября 2025, планируемая сдача — 30 октября 2027. Статус проекта — активен, готовность 2%. В составе здания — подвал, первый этаж и десять верхних этажей.","faq":[{"q":"Кто девелопер Amazonia?","a":"Amazonia развивает Palladium Prime Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Amazonia?","a":"Amazonia расположен в районе Al Jadaf, Дубай."},{"q":"Какой тип проекта Amazonia?","a":"Amazonia — однозданий жилой дом с конфигурацией B+G+10."},{"q":"Сколько апартаментов в Amazonia?","a":"В Amazonia — 73 апартамента."},{"q":"Каков статус готовности Amazonia?","a":"Статус Amazonia — активный, степень готовности 2%."},{"q":"Когда планируется сдача Amazonia?","a":"Плановая дата сдачи — 30 октября 2027."},{"q":"Когда началось строительство Amazonia?","a":"Строительство начато 20 октября 2025."},{"q":"Какой номер проекта у Amazonia?","a":"Номер проекта Amazonia — 3595."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amazonia__wp79369__pdf-gallery-015.webp","width":1196,"height":731},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amazonia__wp79369__pdf-gallery-008.webp","width":1541,"height":1093,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amazonia__wp79369__pdf-gallery-006.webp","width":1541,"height":1095,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amazonia__wp79369__pdf-gallery-009.webp","width":1541,"height":1092,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amazonia__wp79369__pdf-gallery-002.webp","width":1541,"height":1096,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amazonia__wp79369__pdf-gallery-003.webp","width":1541,"height":1096,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amazonia__wp79369__pdf-gallery-005.webp","width":1541,"height":1095,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amazonia__wp79369__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1051,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amazonia__wp79369__pdf-gallery-011.webp","width":752,"height":1537,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amazonia__wp79369__pdf-gallery-010.webp","width":1538,"height":1093,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amazonia__wp79369__pdf-gallery-012.webp","width":992,"height":1096,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amazonia__wp79369__pdf-gallery-013.webp","width":1196,"height":790,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/amazonia-amazonia-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/amazonia-amazonia-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79375,"type":"project","lang":"ru","name":"Amis & Gpd Presents Fleur De Jardin Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/amis-gpd-presents-fleur-de-jardin-villas-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/amis-gpd-presents-fleur-de-jardin-villas-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/amis-gpd-presents-fleur-de-jardin-villas-majan/"},"developer":{"name":"AMIS Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/amis-properties-ru/","registry_name":"Amis Gpd Developer"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0.64,"last_inspection":"2026-09-01"},"dld":{"project_number":"4389","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":25,"inspections":[{"date":"2026-02-10","completion_percent":0},{"date":"2026-09-01","completion_percent":0.64}],"pace":{"percent_per_month":0.1,"basis_from":"2026-02-10","basis_to":"2026-09-01","projected_completion":"2112-12-14","origin":"calculation"}},"building":{"units":25},"description":"Fleur De Jardin Villas — проект из 25 квартир в Majan, DubaiLand, от Amis Gpd Developer. Статус проекта активный, степень готовности 0,00% по состоянию на 10 февраля 2026. Срок сдачи зафиксирован на 9 октября 2028.\n\nОбзор проекта\n\nFleur De Jardin Villas имеет номер проекта 4389 и расположен в Majan, в районе DubaiLand. Девелопером является Amis Gpd Developer. Всего в комплексе 25 квартир, общая зарегистрированная площадь составляет 14 380,12. Статус проекта — активный. По результатам инспекции 10 февраля 2026 фиксируется степень готовности 0,00%. Обновление данных проекта было проведено 26 марта 2026. Полное название проекта — Amis & Gpd Presents Fleur De Jardin Villas, в маркетинге используется имя Fleur De Jardin Villas в Majan.\n\nСтатус строительства и фиксированные даты\n\nПроект зарегистрирован как активный с долей готовности 0,00%. Инспекция, на основе которой зафиксирована эта цифра, проведена 10 февраля 2026. Дата начала строительства — 26 июня 2026, дата сдачи — 9 октября 2028. Эти даты подтверждают, что Fleur De Jardin Villas является частью непрерывного поэтапного освоения Majan с сосуществованием сданных зданий и активных проектов. В проекте 25 квартир, что определяет точное количество единиц в пределах комплекса, а не всего мастер-плана.\n\nMajan в составе DubaiLand\n\nMajan — это квартал смешанного назначения в рамках мастер-плана DubaiLand, расположенный в Wadi Al Safa 3. Запуск сообщества состоялся в ноябре 2006 года, его концепция — район высокой плотности с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными зонами. Исходный мастер-план охватывал 16,5 млн кв. футов и предусматривал высотность до 150 башен. Первая фаза дорог и базовых коммуникаций была завершена в 2007 году, что позволило передавать участки девелоперам. С тех пор Majan развивается постепенно через завершённые, активные и пересмотренные проекты меньшего масштаба.\n\nСреда сообщества\n\nMajan входит в состав DubaiLand и характеризуется смешанной планировкой с жилыми и коммерческими участками рядом с землёй под торговлю и развлечения. Район хорошо виден с окружающих магистралей. Среди вышеэтажных построек — Safa Tower и Al Rabia Tower, выделяющиеся на фоне в основном среднеэтажной застройки. В первоначальном плане выделены три основные зоны: жилые, коммерческие и торгово-развлекательные. Позднее мастер-план был скорректирован, чтобы учесть более мелкие участки и постепенное развитие квартала.\n\nДорожные связи из Majan\n\nГлавный транспортный выход Majan — автомобильные дороги. От центра сообщества до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 12,5 км, до The Dubai Mall — 12,4 км, до Business Bay — 11,7 км. Mall of the Emirates находится в 12,1 км, DIFC — в 13,8 км, Dubai Marina — в 17,8 км. Международный аэропорт Дубая и пляж JBR расположены на одинаковом расстоянии — 18,6 км. Palm Jumeirah — 18,1 км, международный аэропорт Al Maktoum — 26,8 км, Expo City Dubai — 22,3 км.\n\nТранспорт и близлежащие объекты\n\nВ Majan нет собственной станции метро. Ближайшая станция Dubai Metro Красной линии — R29, удалённая на 11 422 метра от центра сообщества. Global Village находится всего в 2,6 км по дороге, что делает его одним из ближайших популярных объектов DubaiLand. Через дорожные магистрали Majan связан с центральными районами Дубая, включая Downtown Dubai, Business Bay, DIFC, а также с развлекательными зонами Dubai Marina, пляжем JBR и Palm Jumeirah. Таким образом, основной вид транспорта — автомобильный, без прямого метро.\n\nКонтекст застройки в Majan\n\nВ Majan представлены проекты на разных этапах реализации. Aras Heights активен с готовностью 90,77%, Barari Views — 98,86%. Aras Residence и Madison Residences уже полностью завершены (100,0%). Lazord от LAPIS активен с готовностью 2,36%, Jade Tower ещё не начат, степень готовности 0,14%. Fleur De Jardin Villas — активный проект с 25 квартирами и сроком сдачи в октябре 2028 года.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Fleur De Jardin Villas?","a":"Застройщиком проекта является Amis Gpd Developer."},{"q":"Где находится Fleur De Jardin Villas?","a":"Проект расположен в районе Majan, в пределах DubaiLand, в Wadi Al Safa 3."},{"q":"Сколько квартир в Fleur De Jardin Villas?","a":"В проекте зарегистрировано всего 25 квартир."},{"q":"Каков текущий статус Fleur De Jardin Villas?","a":"Проект имеет активный статус с долей готовности 0,00% по состоянию на инспекцию 10 февраля 2026."},{"q":"Когда планируется сдача Fleur De Jardin Villas?","a":"Срок сдачи проекта зафиксирован на 9 октября 2028."},{"q":"Когда началось строительство проекта?","a":"Дата начала строительства — 26 июня 2026."},{"q":"Какая общая площадь проекта Fleur De Jardin Villas?","a":"Общая зарегистрированная площадь составляет 14 380,12."},{"q":"Что находится рядом с Majan?","a":"Global Village расположен в 2,6 км по дороге. Центр Дубая (Downtown Dubai) — в 12,5 км, международный аэропорт Дубая — в 18,6 км от центра сообщества."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/amis-gpd-presents-fleur-de-jardin-villas-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/amis-gpd-presents-fleur-de-jardin-villas-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":79379,"type":"project","lang":"ru","name":"Antalya By Karma","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/antalya-by-karma-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/antalya-by-karma-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/antalya-by-karma-sports-city/"},"developer":{"name":"Karma Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/karma-developers-ru/","registry_name":"Karma D S C Developers"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0456271,"lng":55.2157424},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":0.06,"last_inspection":"2026-04-14"},"dld":{"project_number":"3775","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":192,"inspections":[{"date":"2025-05-19","completion_percent":0},{"date":"2026-04-14","completion_percent":0.06}]},"dld_sales":{"deals":109,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16097,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":43,"median_price_aed":760031,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":19488},{"type":"1 bedroom","deals":25,"median_price_aed":1168976,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":15797},{"type":"2 bedrooms","deals":35,"median_price_aed":1607741,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":14616},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":2508050,"median_size_sqm":148,"aed_per_sqm":16946}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":109,"last_12m":{"n":103,"median_price_aed":1155830,"median_aed_sqm":16099,"median_aed_sqft":1496,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":6,"median_price_aed":1197802,"median_aed_sqm":15715,"median_aed_sqft":1460,"resale_share_pct":17},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":41,"median_price_aed":1180364,"median_aed_sqm":15878,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":67,"median_price_aed":1152041,"median_aed_sqm":16388,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":1135301,"median_aed_sqm":15715,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":36,"median_price_aed":1189020,"median_aed_sqm":15931,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":43,"median_price_aed":1255646,"median_aed_sqm":15878,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":1125078,"median_aed_sqm":19519,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1101765,"median_aed_sqm":16867,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":749214,"median_aed_sqm":19201,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"price_aed":1219261,"aed_per_sqm":16388,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"price_aed":749214,"aed_per_sqm":19201,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.8,"price_aed":748938,"aed_per_sqm":19303,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.6,"price_aed":760031,"aed_per_sqm":19700,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.1,"price_aed":1533619,"aed_per_sqm":14192,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73,"price_aed":1101765,"aed_per_sqm":15097,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.6,"price_aed":1148034,"aed_per_sqm":16043,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"price_aed":723523,"aed_per_sqm":18837,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":748000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":192},"description":"Antalya By Karma — жилой комплекс в одном здании с 192 апартаментами в Sports City, районе Al Hebiah Fourth. Проект реализует Karma D S C Developers. Здание имеет конфигурацию G+2P+15+R. Строительство ведётся, готовность составляет 6%, срок сдачи – 30 сентября 2028 года.\n\nПроект\n\nAntalya By Karma представляет собой одно здание с 192 апартаментами общей площадью 15 823,83 м². Конфигурация здания — G+2P+15+R, что означает наличие цокольного уровня, двух подиумных этажей, 15 жилых этажей и уровня кровли. Строительство началось 1 октября 2025 года, запланированная дата сдачи — 30 сентября 2028 года. Проект расположен в Sports City и районе Al Hebiah Fourth — жилом комплексе, включающем жилые районы, спортивные сооружения и чемпионатское поле для гольфа. Antalya By Karma зарегистрирован под номером проекта 3775.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nAntalya By Karma — активный проект, готовность на 14 апреля 2026 года составляла 6%. Дата начала строительства — 1 октября 2025 года, срок сдачи — 30 сентября 2028 года. Комплекс состоит из одного здания с 192 апартаментами. Степень готовности оценивается в соответствии с графиком проекта, а указанная дата сдачи отражает планируемый окончательный срок. Покупатели могут оценить текущий этап строительства и сопоставить его с запланированным сроком сдачи.\n\nРайон Sports City\n\nSports City — это специализированный жилой район в пределах более крупной территории DubaiLand, расположенный у трассы Mohammad Bin Zayed Road. План района предусматривает сочетание жилых кварталов со спортивными объектами, академиями и центральным полем для гольфа. В районе представлены дома средней этажности (mid-rise), таунхаусы и виллы. Канал Residence — квартал с апартаментами вдоль искусственного канала, Victory Heights — поселок из вилл и таунхаусов вокруг гольф-полей, Gallery Villas — отдельный комплекс вилл. Длина канала в Canal Residence составляет 1,2 км, ширина — 15 м. Sports City задуман как смешанный район с жилыми домами и спортивной, развлекательной инфраструктурой.\n\nСпортивные и развлекательные объекты района\n\nВ Sports City расположено 18-луночное поле для гольфа, разработанное Эрни Элсом, с клубным домом. Район включает The Dome Dubai — многофункциональную крытую арену, а также крикетный стадион на 25 000 мест. В районе действуют спортивные академии по крикету, плаванию, регби, футболу, теннису и гольфу. Международный совет крикета (International Cricket Council) имеет в районе региональные офисы. Эти объекты подчёркивают спортивное направление сообщества, дополняя жилые кварталы. Жильё здесь варьируется от апартаментов в Canal Residence до таунхаусов и вилл в Victory Heights и Gallery Villas.\n\nБлижайшие парки, поля для гольфа и достопримечательности\n\nПарк Dhafar находится в 0,6 км от Antalya By Karma, парк Qesad — в 0,8 км, парк Eisbej — в 1,0 км. Гольф-клуб Els расположен в 1,0 км от проекта. Поле Jumeirah Golf Estates находится в 3,2 км, а клуб Trump International Golf Club — в 4,5 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,3 км от комплекса. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall находится в 2,2 км, Reel Cinemas в The Springs Souk — в 3,3 км. Аттракцион Storm Coaster расположен в 6,7 км, а прогулочная зона Marina Walk — в 8,1 км от проекта.\n\nТранспортная доступность и связи с остальным Дубаем\n\nSports City связан с основными магистралями Дубая благодаря расположению у трассы Mohammad Bin Zayed Road. Dubai Marina находится в 9,1 км от района, пляж JBR — в 9,6 км, Palm Jumeirah — в 11,4 км. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 8,9 км, деловой центр Downtown Dubai — в 18,4 км, а торговый центр The Dubai Mall — в 18,6 км. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 16,9 км от Sports City, а международный аэропорт Dubai International — в 28,0 км. Ближайшая станция метро красной линии находится в 6 047 метрах от центра района Sports City.\n\nЗастройщик\n\nAntalya By Karma строит компания Karma D S C Developers. Проект расположен в Sports City — районе с жилой застройкой средней этажности, таунхаусами и виллами. Karma D S C Developers выступает застройщиком проекта Antalya By Karma, состоящего из одного здания конфигурации G+2P+15+R. Дата начала строительства — 1 октября 2025 года, планируемая сдача — 30 сентября 2028.","faq":[{"q":"Кто застройщик Antalya By Karma?","a":"Antalya By Karma строит компания Karma D S C Developers."},{"q":"Где расположен Antalya By Karma?","a":"Antalya By Karma находится в Sports City, районе Al Hebiah Fourth в DubaiLand."},{"q":"Сколько апартаментов в Antalya By Karma?","a":"В проекте предусмотрено 192 апартамента в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Antalya By Karma?","a":"Здание имеет конфигурацию G+2P+15+R."},{"q":"Когда запланирована сдача Antalya By Karma?","a":"Сдача запланирована на 30 сентября 2028 года. Строительство началось 1 октября 2025 года."},{"q":"Каков текущий статус строительства Antalya By Karma?","a":"Проект активен, степень готовности на 14 апреля 2026 года составляет 6%."},{"q":"Что находится рядом с Antalya By Karma?","a":"В 0,6 км расположен парк Dhafar, в 1,0 км — гольф-клуб Els, в 2,2 км — кинотеатр Cinepolis в Circle Mall."},{"q":"Какие удобства есть в Sports City?","a":"В Sports City есть 18-луночное поле для гольфа, разработанное Эрни Элсом, арену The Dome Dubai, крикетный стадион на 25 000 мест и спортивные академии."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/antalya-by-karma-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/antalya-by-karma-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":79383,"type":"project","lang":"ru","name":"Art Bay East","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/art-bay-east-healthcare-city-phase-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/art-bay-east-healthcare-city-phase-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/art-bay-east-healthcare-city-phase-2/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/","registry_name":"Ellington Dutco Real Estate"},"location":{"community":"Healthcare City Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/location/healthcare-city-phase-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.22873688,"lng":55.3377533},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":10.42,"last_inspection":"2026-05-12"},"dld":{"project_number":"2994","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":103,"inspections":[{"date":"2024-05-06","completion_percent":0},{"date":"2025-05-02","completion_percent":3.58},{"date":"2025-11-27","completion_percent":7.03},{"date":"2025-11-27","completion_percent":7.03},{"date":"2026-05-12","completion_percent":10.42}],"pace":{"percent_per_month":0.62,"basis_from":"2025-11-27","basis_to":"2026-05-12","projected_completion":"2038-05-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":103,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20806,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":8,"median_price_aed":910828,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":22771},{"type":"1 bedroom","deals":50,"median_price_aed":1734828,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":20902},{"type":"2 bedrooms","deals":32,"median_price_aed":2698828,"median_size_sqm":135,"aed_per_sqm":19991},{"type":"3 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":3909828,"median_size_sqm":199,"aed_per_sqm":19647}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":103,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":26,"median_price_aed":1849828,"median_aed_sqm":20759,"median_aed_sqft":1929,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":82,"median_price_aed":1887828,"median_aed_sqm":20807,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":20,"median_price_aed":1849828,"median_aed_sqm":20759,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":5,"median_price_aed":1603828,"median_aed_sqm":19984,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":64,"median_price_aed":1902828,"median_aed_sqm":20844,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":13,"median_price_aed":1854828,"median_aed_sqm":21095,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":2220828,"median_aed_sqm":22328,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":1571828,"median_aed_sqm":19027,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1}],"latest":[{"date":"2026-03-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.9,"price_aed":2000828,"aed_per_sqm":24138,"market":"primary"},{"date":"2025-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.8,"price_aed":2983828,"aed_per_sqm":22139,"market":"primary"},{"date":"2025-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.9,"price_aed":1849828,"aed_per_sqm":22317,"market":"primary"},{"date":"2025-09-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":199.3,"price_aed":4023828,"aed_per_sqm":20186,"market":"primary"},{"date":"2025-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.4,"price_aed":2358828,"aed_per_sqm":20986,"market":"primary"},{"date":"2025-05-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.1,"price_aed":935828,"aed_per_sqm":23326,"market":"primary"},{"date":"2025-05-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.6,"price_aed":1571828,"aed_per_sqm":19025,"market":"primary"},{"date":"2025-05-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.1,"price_aed":824828,"aed_per_sqm":20559,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1525000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":103},"description":"Art Bay East — жилой проект в одном здании от Ellington Dutco Real Estate, расположенный в Healthcare City Phase 2 в районе Al Jaddaf, Дубай. В комплексе 103 апартамента, здание состоит из цокольного этажа, 10 этажей и крыши. Проект активен, коэффициент готовности по данным инспекции 12 мая 2026 года составляет 10,42%.\n\nКонфигурация проекта и строительство\n\nArt Bay East запланирован как единственное здание с 103 апартаментами. Зарегистрированная конфигурация — G+10+R: цокольный этаж, 10 верхних этажей и уровень крыши. Здание выполнено с бетонным каркасом и кладкой, включая внутренние и наружные отделочные работы согласно технической спецификации. Общая площадь проекта составляет 10 836,80 кв.м. Строительство началось 12 марта 2024 года. Проект имеет номер 2994, под которым он также зарегистрирован в Дубайском земельном департаменте.\n\nТекущий прогресс строительства\n\nArt Bay East имеет статус активного проекта. Коэффициент готовности по данным инспекции от 12 мая 2026 года составляет 10,42%, информация обновлена 15 мая 2026 года. Это подтверждает, что строительство находится в активной фазе. В проекте зарегистрировано одно жилое здание с 103 апартаментами, а не комплекс из нескольких зданий. Описание строительства фиксирует бетонную и кладочную конструкцию с внутренними и наружными отделками.\n\nРасположение в Healthcare City Phase 2\n\nArt Bay East находится в Healthcare City Phase 2 — районе в Al Jaddaf рядом с Dubai Creek и Oud Metha Road. Phase 2 задуман как расширение дубайского кластера здравоохранения и оздоровления, объединяющего клинические, жилые, долгосрочный уход, курортные и прибрежные компоненты. Общий мастерплан охватывает 176 гектаров и делится на зоны: Клиническая, Многофункциональное здравоохранение, Долгосрочный уход, Спа-курорты, Канальные резиденции, Центр города и Клинические виллы. Приоритеты району — здоровье, долгосрочный уход, спортивная медицина и прибрежная жизнь.\n\nИнфраструктура района и планируемое использование\n\nHealthcare City Phase 2 организован для совместного размещения медицинских, жилых и развлекательных объектов. Мастерплан включает клинические учреждения, многофункциональные медицинские пространства, сервисы долгосрочного ухода, спа-курорты, канальные резиденции, центр города и клинические виллы. Центр города будет включать торговые площади для жителей, пациентов и посетителей. Соседний Healthcare City содержит медицинские и образовательные учреждения, а Phase 2 акцентирован на реабилитацию, долгосрочный уход, оздоровительные курорты и спортивную медицину. В широком районе несколько застройщиков реализуют жилые и многофункциональные проекты.\n\nТранспортная доступность от Al Jaddaf\n\nСтанция метро Зеленой линии с кодом G30 находится в 1 990 метрах от границы Healthcare City Phase 2. Время в пути на автомобиле: до Dubai Mall — 18 минут, Palm Jumeirah — 29 минут, Burj Al Arab — 28 минут, The Walk JBR — 33 минуты. Международный аэропорт Дубая — 25 минут, аэропорт Al Maktoum International — 51 минута. Время поездок зависит от дорожной ситуации и выбранного маршрута. Положение района у Dubai Creek и вдоль Oud Metha Road формирует общую транспортную связь с районом Al Jaddaf.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Art Bay East выступает Ellington Dutco Real Estate. Проект официально зарегистрирован под этим названием и номером 2994. Строительство начато 12 марта 2024 года. Проект — это жилое здание из 103 апартаментов в Healthcare City Phase 2 с конфигурацией G+10+R, бетонной и кладочной конструкцией с внутренними и внешними отделками.","faq":[{"q":"Кто застройщик Art Bay East?","a":"Art Bay East реализует Ellington Dutco Real Estate."},{"q":"Где расположен Art Bay East?","a":"Art Bay East находится в Healthcare City Phase 2, в районе Al Jaddaf, Дубай, рядом с Dubai Creek и Oud Metha Road."},{"q":"Сколько апартаментов в Art Bay East?","a":"В проекте 103 апартамента в одном здании."},{"q":"Сколько этажей в Art Bay East?","a":"Конфигурация здания G+10+R: цокольный этаж, 10 жилых этажей и крыша."},{"q":"Каков статус строительства Art Bay East?","a":"Проект активен. По состоянию на 12 мая 2026 года готовность составляет 10,42%."},{"q":"Когда началось строительство Art Bay East?","a":"Строительство началось 12 марта 2024 года."},{"q":"Что запланировано в Healthcare City Phase 2?","a":"Мастерплан включает зоны клиник, медицинской многофункциональности, долгосрочного ухода, спа-курортов, канальных резиденций, центра города и клинических вилл."},{"q":"Сколько времени занимает дорога от Healthcare City Phase 2 до основных объектов?","a":"До Dubai Mall — 18 минут, до аэропорта Дубая — 25 минут, время ориентировочное и зависит от дорожных условий и маршрута."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79381.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/BI_B_KRAE0000000625_1.webp","width":1440,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ell_79381_00.webp","width":1920,"height":1240,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ell_79381_01.webp","width":1920,"height":1240,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ell_79381_02.webp","width":1920,"height":1299,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ell_79381_03.webp","width":1920,"height":1235,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ell_79381_04.webp","width":1402,"height":935,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ell_79381_05.webp","width":1920,"height":1282,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":99904,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-art-bay-east-healthcare-city-phase-2-73329-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/art-bay-east-healthcare-city-phase-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/art-bay-east-healthcare-city-phase-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79387,"type":"project","lang":"ru","name":"Art Bay West","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/art-bay-west-healthcare-city-phase-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/art-bay-west-healthcare-city-phase-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/art-bay-west-healthcare-city-phase-2/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/","registry_name":"Ellington Dutco Real Estate"},"location":{"community":"Healthcare City Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/location/healthcare-city-phase-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2289257,"lng":55.33774185},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":9.11,"last_inspection":"2026-05-12"},"dld":{"project_number":"2996","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":173,"inspections":[{"date":"2024-05-06","completion_percent":0},{"date":"2025-05-02","completion_percent":6.22},{"date":"2025-11-27","completion_percent":7.76},{"date":"2025-11-27","completion_percent":7.76},{"date":"2026-05-12","completion_percent":9.11}],"pace":{"percent_per_month":0.25,"basis_from":"2025-11-27","basis_to":"2026-05-12","projected_completion":"2056-12-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":175,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19790,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":8,"median_price_aed":1040828,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":23130},{"type":"1 bedroom","deals":34,"median_price_aed":1681828,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":20263},{"type":"2 bedrooms","deals":92,"median_price_aed":2457828,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":19663},{"type":"3 bedrooms","deals":35,"median_price_aed":3469828,"median_size_sqm":174,"aed_per_sqm":19942}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":175,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":3368828,"median_aed_sqm":18883,"median_aed_sqft":1754,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":37,"median_price_aed":2537828,"median_aed_sqm":20465,"median_aed_sqft":1901,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":152,"median_price_aed":2421828,"median_aed_sqm":19751,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":20541,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":3368828,"median_aed_sqm":18262,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":120,"median_price_aed":2398828,"median_aed_sqm":19417,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":28,"median_price_aed":2641828,"median_aed_sqm":20465,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":2392828,"median_aed_sqm":21198,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":3368828,"median_aed_sqm":18262,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":179.4,"price_aed":3275828,"aed_per_sqm":18262,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":173.5,"price_aed":3368828,"aed_per_sqm":19420,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.7,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":16836,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":225.4,"price_aed":3756828,"aed_per_sqm":16668,"market":"primary"},{"date":"2026-03-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":167.1,"price_aed":3731828,"aed_per_sqm":22334,"market":"primary"},{"date":"2025-12-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.9,"price_aed":2226828,"aed_per_sqm":18883,"market":"primary"},{"date":"2025-10-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":235.4,"price_aed":4005828,"aed_per_sqm":17017,"market":"primary"},{"date":"2025-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.2,"price_aed":2847828,"aed_per_sqm":22570,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2100000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":173},"description":"Art Bay West — это жилой комплекс из одного здания с 173 апартаментами, создаваемый компанией Ellington Dutco Real Estate в Healthcare City Phase 2, в более широком районе Al Jaddaf в Дубае. Проект имеет обозначение G+10+R и общую площадь 21 750,95 кв.м. На момент последнего осмотра 12 мая 2026 года степень готовности составляла 9,11%.\n\nМасштаб проекта и описание здания\n\nArt Bay West включает одно здание и 173 апартамента. Проект с обозначением G+10+R, с общей зафиксированной площадью 21 750,95 кв.м. Строительство началось 12 марта 2024 года. Развитие зарегистрировано под номером проекта 2996, который совпадает с регистрационным номером в Департаменте земель Дубая. Однозданийный формат и количество апартаментов 173 определяют масштабы комплекса в рамках Healthcare City Phase 2.\n\nРасположение в Healthcare City Phase 2\n\nArt Bay West расположен в Healthcare City Phase 2 — запланированном расширении кластера здравоохранения и велнеса Дубая. Район находится в зоне Al Jaddaf / Jadaf, рядом с Дубай-Крик и вдоль дороги Oud Metha Road. Healthcare City Phase 2 находится в более широком административном районе Al Jaddaf. Этот район объединяет медицинские учреждения с жилой застройкой, курортными зонами и набережной, связывая клинические, долгосрочный уход, велнес и жилые функции в одной мастер-планировке.\n\nМастер-план района\n\nHealthcare City Phase 2 описывается как мастер-план района площадью около 176 гектаров. Шесть основных зон включают Клиническую зону, Микс использования в здравоохранении, Долгосрочный уход, Курорты с СПА, Канальные резиденции и Центр города с клиническими виллами. Основные направления района — долгосрочный уход, велнес-курорты, спортивная медицина и проживание на набережной. Центр города и торговые зоны входят в мастер-план для удобства жителей, пациентов и гостей. Жилая и смешанная застройка реализуются в районе несколькими застройщиками.\n\nИспользование здравоохранения, велнеса и жилых помещений\n\nРайон планируется с учетом клинических, смешанных медицинских и долгосрочных функций наряду с курортами с СПА, каналовыми резиденциями, центром города и клиническими виллами. Healthcare City Phase 2 задуман как расширение зоны велнеса и долгосрочного ухода в рамках более широкого района Dubai Healthcare City. Окрестности включают медицинские и образовательные учреждения, а мастер-план Фазы 2 предусматривает инфраструктуру поддержки здравоохранения, реабилитации, велнеса, жилых и развлекательных объектов. На восточной стороне района отмечены масштабные земляные работы.\n\nТранспорт и связи с Дубаем\n\nБлижайшая станция метро к Healthcare City Phase 2 — на Зеленой линии, с кодом станции G30, расположена в 1 990 метрах от границ района. Она не считается пешеходно доступной для ежедневных поездок без дополнительного транспорта. Временные показатели на автомобиле составляют: 18 минут до Dubai Mall, 29 минут до Palm Jumeirah, 28 минут до Burj Al Arab и 33 минуты до The Walk JBR. Международный аэропорт Дубая расположен в 25 минутах езды, а аэропорт Al Maktoum — в 51 минуте. Время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута.\n\nПрогресс строительства\n\nArt Bay West имеет статус активного объекта. Уровень готовности составляет 9,11%, согласно осмотру от 12 мая 2026 года. Старт строительства зафиксирован 12 марта 2024 года. Обновление информации о проекте произошло 22 мая 2026 года. В документах указано одно здание с 173 апартаментами и обозначением G+10+R под номером проекта 2996.\n\nЗастройщик и данные по проекту\n\nЗастройщиком Art Bay West выступает Ellington Dutco Real Estate. Проект расположен в Healthcare City Phase 2 и зарегистрирован в районе Al Jaddaf. Зарегистрированные параметры проекта включают одно здание, 173 апартамента, общую площадь 21 750,95 кв.м и описание проекта G+10+R. Строительство началось 12 марта 2024 года, проект имеет статус активного с уровнем готовности 9,11%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Art Bay West?","a":"Застройщиком Art Bay West является Ellington Dutco Real Estate."},{"q":"Где расположен Art Bay West?","a":"Art Bay West находится в Healthcare City Phase 2, внутри района Al Jaddaf в Дубае."},{"q":"Сколько апартаментов в Art Bay West?","a":"В Art Bay West расположено 173 апартамента в одном здании."},{"q":"Какое обозначение здания у Art Bay West?","a":"Проект имеет обозначение G+10+R."},{"q":"Каков текущий статус готовности Art Bay West?","a":"Art Bay West активен, с уровнем готовности 9,11% по состоянию на осмотр 12 мая 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Art Bay West?","a":"Строительство началось 12 марта 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Art Bay West?","a":"Healthcare City Phase 2 включает зоны клинической медицины, смешанного здравоохранения, долгосрочного ухода, курортов с СПА, каналовых резиденций, центра города и клинических вилл. Район расположен рядом с Дубай-Крик и вдоль Oud Metha Road."},{"q":"Каковы транспортные связи Healthcare City Phase 2?","a":"Ближайшая станция метро — Зеленая линия, код станции G30, в 1 990 метрах от границ района. Время на машине: 18 минут до Dubai Mall и 25 минут до Международного аэропорта Дубая."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ell_79385_04.webp","width":1920,"height":1235},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ell_79385_01.webp","width":1920,"height":1240,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ell_79385_02.webp","width":1920,"height":1299,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ell_79385_03.webp","width":1920,"height":1235,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ell_79385_05.webp","width":1402,"height":935,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/art-bay-west-healthcare-city-phase-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/art-bay-west-healthcare-city-phase-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79391,"type":"project","lang":"ru","name":"Art House Hills By Adaan And Tuscany","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/art-house-hills-by-adaan-and-tuscany-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/art-house-hills-by-adaan-and-tuscany-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/art-house-hills-by-adaan-and-tuscany-arjan/"},"developer":{"name":"Tuscany Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tuscany-development-ru/","registry_name":"Art House Hills Residences Development"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.064807,"lng":55.246007},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0.2,"last_inspection":"2026-09-29"},"dld":{"project_number":"4235","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":328,"inspections":[{"date":"2025-11-18","completion_percent":0},{"date":"2026-06-10","completion_percent":0.04},{"date":"2026-09-29","completion_percent":0.2}],"pace":{"percent_per_month":0.02,"basis_from":"2025-11-18","basis_to":"2026-09-29","projected_completion":"2457-02-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":64,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19242,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":28,"median_price_aed":894231,"median_size_sqm":47,"aed_per_sqm":19026},{"type":"1 bedroom","deals":11,"median_price_aed":1441311,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":18718},{"type":"2 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":2150010,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":19369}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":64,"last_12m":{"n":63,"median_price_aed":1423851,"median_aed_sqm":19242,"median_aed_sqft":1788,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2026","n":63,"median_price_aed":1423851,"median_aed_sqm":19242,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2017-Q4","n":1},{"period":"2026-Q2","n":54,"median_price_aed":1480111,"median_aed_sqm":19242,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":924301,"median_aed_sqm":19262,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.5,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":19431,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.9,"price_aed":868041,"aed_per_sqm":19773,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.6,"price_aed":1507341,"aed_per_sqm":18941,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47,"price_aed":905871,"aed_per_sqm":19262,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.2,"price_aed":1427731,"aed_per_sqm":18734,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.5,"price_aed":924301,"aed_per_sqm":19479,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.9,"price_aed":1002888,"aed_per_sqm":22860,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48,"price_aed":923888,"aed_per_sqm":19232,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":868000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":328},"description":"Art House Hills от Adaan и Tuscany — проект с 328 апартаментами в районе Arjan, Дубай, от застройщика Art House Hills Residences Development. Проект активен, строительство начато 1 февраля 2026 года. Процент готовности составляет 4 %, срок сдачи запланирован на 1 декабря 2028 года.\n\nОбзор проекта\n\nArt House Hills от Adaan и Tuscany — проект с 328 апартаментами в районе Arjan. Arjan — жилой и развлекательный район в районе Al Barsha South Дубая, входящий в масштабный план DubaiLand. В этом районе сочетаются жилые комплексы, торговые площадки и развлекательные объекты с компонентами жилья, розничной торговли, отелей и офисов. Art House Hills от Adaan и Tuscany — один из проектов, присоединяющихся к сложившемуся образцу малоэтажных жилых кластеров и продолжающемуся развитию в этом районе.\n\nСтатус строительства и завершение\n\nПроект имеет статус активного и на последнем учёте готовности завершён на 4 %. Строительство началось 1 февраля 2026 года. Ожидаемая дата завершения — 1 декабря 2028 года. Эти сроки позиционируют проект в рамках продолжающейся жилой застройки Arjan, где готовые здания соседствуют с строящимися. В проекте всего 328 апартаментов.\n\nArjan и транспортные связи\n\nArt House Hills от Adaan и Tuscany расположен в Arjan, к северу от Dubai Motor City, на перекрёстке шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311, и Umm Suqeim Road, D63. Район связан с основной дорожной сетью Дубая через эти маршруты. Ближайшая станция метро — станция R33 Красной линии, находится на расстоянии 7 818 метров от сообщества. Транспортное расположение Arjan обеспечивает автомобильный доступ в центр Дубая, Dubai Marina, Palm Jumeirah, Business Bay и другие городские направления.\n\nОсновные направления из Arjan\n\nОт Arjan до Dubai Marina 10,3 км, до Palm Jumeirah 11,7 км, до пляжа JBR — 11,0 км. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 7,6 км, Global Village — в 6,9 км от сообщества. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 15,6 км, The Dubai Mall — в 15,8 км. Business Bay — в 14,2 км, Expo City Dubai — в 14,4 км, DIFC — в 17,4 км, международный аэропорт Дубая — в 24,9 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 19,9 км.\n\nРазвлечения и школы\n\nВ Arjan расположен Dubai Miracle Garden, открывшийся в 2013 году, а также Butterfly Park, появившийся в 2015 году. Global Village находится в 6,9 км от сообщества. Торговля и местные услуги сосредоточены около жилых комплексов Arjan, при этом новые торговые объекты были запланированы и открыты по мере развития района. Ближайшие школы — Dhruv Global School, в 0,2 км, и Australian International School Dubai, в 0,6 км.\n\nОкружающий жилой район\n\nArjan был запущен в 2006 году в рамках DubaiLand. Его мастер-план разделён на зоны развития и участки для жилья, торговли, отелей и офисов. Район формируется сочетанием готовых зданий и новых проектов, при этом жилые комплексы занимают значительную часть застройки. В Arjan представлены существующие и строящиеся проекты: Trinity, Vincitore Dolce Vita, Vincitore Boulevard, Vincitore Benessere, Vincetore Volare, Torino by Oro, The Wings by Al Mizan и Skyz by Danube.\n\nЗастройщик\n\nArt House Hills Residences Development — застройщик проекта Art House Hills от Adaan и Tuscany. Компания реализует 328-апартаментный проект в районе Arjan со статусом активного строительства, начатого 1 февраля 2026 года, и запланированным сроком сдачи 1 декабря 2028 года. По данным последней проверки строительство завершено на 4 %.","faq":[{"q":"Кто застройщик Art House Hills от Adaan и Tuscany?","a":"Застройщик проекта — Art House Hills Residences Development."},{"q":"Где расположен Art House Hills от Adaan и Tuscany?","a":"Проект находится в районе Arjan, жилом и развлекательном районе в районе Al Barsha South Дубая."},{"q":"Каков статус строительства Art House Hills от Adaan и Tuscany?","a":"Проект активен, готовность составляет 4 %."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Art House Hills от Adaan и Tuscany?","a":"Ожидаемая дата завершения — 1 декабря 2028 года."},{"q":"Когда началось строительство Art House Hills от Adaan и Tuscany?","a":"Строительство началось 1 февраля 2026 года."},{"q":"Сколько апартаментов планируется в Art House Hills от Adaan и Tuscany?","a":"В проекте запланировано 328 апартаментов."},{"q":"Какие дороги связывают Arjan с остальным Дубаем?","a":"Arjan расположен на пересечении шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311, и Umm Suqeim Road, D63."},{"q":"Что находится рядом с Art House Hills от Adaan и Tuscany?","a":"В Arjan расположены Dubai Miracle Garden и Butterfly Park. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 7,6 км, а Global Village — в 6,9 км от проекта."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/art-house-hills-by-adaan-and-tuscany-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/art-house-hills-by-adaan-and-tuscany-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":79395,"type":"project","lang":"ru","name":"Aspirz By Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aspirz-by-danube-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aspirz-by-danube-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aspirz-by-danube-sports-city/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0429802,"lng":55.2045324},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":5.08,"last_inspection":"2026-07-30"},"dld":{"project_number":"3838","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":706,"inspections":[{"date":"2025-09-04","completion_percent":0},{"date":"2026-04-06","completion_percent":1.12},{"date":"2026-07-30","completion_percent":5.08}],"pace":{"percent_per_month":0.47,"basis_from":"2025-09-04","basis_to":"2026-07-30","projected_completion":"2043-05-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":560,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24875,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":494,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":117,"median_price_aed":870000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":24167},{"type":"1 bedroom","deals":136,"median_price_aed":1319000,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":20292},{"type":"2 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":2016000,"median_size_sqm":92,"aed_per_sqm":21913}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":560,"last_12m":{"n":494,"median_price_aed":955000,"median_aed_sqm":24604,"median_aed_sqft":2286,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":65,"median_price_aed":930260,"median_aed_sqm":25805,"median_aed_sqft":2397,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2025","n":369,"median_price_aed":960000,"median_aed_sqm":24984,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":190,"median_price_aed":934000,"median_aed_sqm":24582,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2016-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":369,"median_price_aed":960000,"median_aed_sqm":24984,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":72,"median_price_aed":923505,"median_aed_sqm":24730,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":37,"median_price_aed":873180,"median_aed_sqm":23799,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":57,"median_price_aed":955000,"median_aed_sqm":24984,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":24,"median_price_aed":1312000,"median_aed_sqm":25256,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":875910,"aed_per_sqm":24237,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.6,"price_aed":1117000,"aed_per_sqm":25050,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","area_sqm":67.8,"price_aed":1807440,"aed_per_sqm":26651,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.4,"price_aed":1312000,"aed_per_sqm":20073,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","area_sqm":35.6,"price_aed":904040,"aed_per_sqm":25409,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"price_aed":1626747,"aed_per_sqm":22109,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94,"price_aed":2117520,"aed_per_sqm":22522,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":862000,"aed_per_sqm":23852,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":852000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":706},"description":"Aspirz By Danube — комплекс смешанного типа от Danube Properties Development в Sports City, районе DubaiLand. Проект представляет собой здание с двумя подземными этажами, первым этажом, семью подиумными уровнями и 40 этажами над ними. Статус активен, степень готовности составляет 5,08%, срок сдачи — 31 декабря 2028 года.\n\nОбзор проекта\n\nAspirz By Danube запланирован как одно смешанное здание общей площадью 36 417,89 кв. м. Конфигурация здания включает два подземных этажа, первый этаж, семь подиумных уровней и 40 верхних этажей. В комплексе 706 апартаментов. Дата начала проекта — 1 ноября 2025 года. Срок сдачи — 31 декабря 2028 года. Проект расположен в Sports City — сообществе DubaiLand, объединяющем жилые районы, спортивные объекты и гольф-поля чемпионского уровня.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nПроект активен. По данным осмотра от 30 июля 2026 года степень готовности составила 5,08%. Информация обновлена 4 августа 2026 года. Строительство началось 1 ноября 2025 года, запланированная дата сдачи — 31 декабря 2028 года. Эти сроки относят Aspirz By Danube к строящимся объектам в Sports City, где жилые дома соседствуют с профессиональными спортивными аренами, академиями и гольф-объектами.\n\nОкружение Sports City\n\nSports City — специализированное сообщество рядом с трассой Mohammad Bin Zayed Road в пределах более широкой территории DubaiLand. План включает апартаменты, таунхаусы и виллы рядом со спортивными площадками, академиями и центральным гольф-полем. Сообщество делится на три основных жилых района: Canal Residence, Victory Heights и Gallery Villas. Canal Residence располагается вдоль искусственного канала длиной 1,2 км и шириной 15 метров. Victory Heights включает виллы и таунхаусы в районе гольф-полей, а Gallery Villas — это виллы в закрытом комплексе.\n\nСпортивные и развлекательные объекты\n\nВ Sports City расположены пять крупных спортивных арен и 18-луночное гольф-поле, разработанное Эрни Элсом, с клубным домом. Локальные объекты включают The Dome Dubai — многофункциональную крытую арену, а также крикетный стадион на 25 000 мест. В районе работают академии по крикету, плаванию, регби, футболу, теннису и гольфу. Международный совет по крикету имеет здесь региональные офисы. Эти объекты составляют центральную часть планировки сообщества, жилые районы расположены вблизи спортивных и гольф-удобств.\n\nДоступность на автомобиле и близлежащие направления\n\nSports City связана с Дубаем через Mohammad Bin Zayed Road и другие основные маршруты. Расстояния: Dubai Marina — 9,1 км, пляж JBR — 9,6 км, Palm Jumeirah — 11,4 км, Mall of the Emirates — 8,9 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — 18,4 км. Международный аэропорт Дубая находится в 28,0 км, а Международный аэропорт Аль-Мактум — в 16,9 км. Основным видом транспорта для посещения сообщества является автомобильный.\n\nСвязь с общественным транспортом\n\nБлижайшая станция метро Красной линии находится в 6 047 метрах от центра Sports City. Сообщество связано с метро Mall of the Emirates при помощи маршрутного автобуса с временем в пути 30 минут. Среднее время в пути на автомобиле: 20 минут до Dubai Marina, 22 минуты до Dubai Mall и 40 минут до Международного аэропорта Дубая, в зависимости от дорожной ситуации. Расположение комплекса у Mohammad Bin Zayed Road обеспечивает удобные связи с указанными направлениями.\n\nDanube Properties Development\n\nAspirz By Danube строится компанией Danube Properties Development. Она выступает девелопером проекта под номером 3838 в Sports City. Проект представляет собой одно здание на 706 апартаментов общей площадью 36 417,89 кв. м. Строительство началось в ноябре 2025 года, окончание сдачи запланировано на декабрь 2028 года.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Aspirz By Danube?","a":"Девелопером проекта является компания Danube Properties Development."},{"q":"Где расположен Aspirz By Danube?","a":"Проект находится в районе Sports City рядом с Mohammad Bin Zayed Road в DubaiLand."},{"q":"Каков текущий статус готовности Aspirz By Danube?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 5,08%. Осмотр проводился 30 июля 2026 года."},{"q":"Когда планируется передача ключей Aspirz By Danube?","a":"Срок сдачи запланирован на 31 декабря 2028 года. Строительство началось 1 ноября 2025 года."},{"q":"Сколько единиц апартаментов в Aspirz By Danube?","a":"В комплексе 706 апартаментов, общая площадь проекта — 36 417,89 кв. м."},{"q":"Какова конфигурация здания Aspirz By Danube?","a":"Здание смешанного типа с двумя подземными этажами, первым этажом, семью подиумными уровнями и 40 этажами."},{"q":"Какие спортивные объекты находятся рядом с Aspirz By Danube?","a":"В Sports City есть 18-луночное гольф-поле Эрни Элса, крытая арена The Dome Dubai и крикетный стадион на 25 000 мест, а также академии по крикету, плаванию, регби, футболу, теннису и гольфу."},{"q":"Как Sports City связан с общественным транспортом?","a":"Ближайшая станция метро Красной линии в 6 047 метрах от центра сообщества, а маршрутный автобус соединяет район с метро Mall of the Emirates."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79393.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_79393_00.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_79393_01.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_79393_02.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_79393_03.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_79393_04.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_79393_06.webp","width":1600,"height":900,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_79393_07.webp","width":1600,"height":900,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_79393_08.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_79393_09.webp","width":1600,"height":980,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_79393_10.webp","width":1600,"height":900,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_79393_11.webp","width":1600,"height":900,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aspirz-by-danube-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aspirz-by-danube-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":79399,"type":"project","lang":"ru","name":"Athlon By Al Dar 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/athlon-by-al-dar-1-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/athlon-by-al-dar-1-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/athlon-by-al-dar-1-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Aurora Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aurora-development-ru/","registry_name":"Aurora Spv 3"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":18.22,"last_inspection":"2026-07-23"},"dld":{"project_number":"3143","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":893,"inspections":[{"date":"2024-06-19","completion_percent":0},{"date":"2025-01-10","completion_percent":0.3},{"date":"2025-06-26","completion_percent":1.52},{"date":"2025-12-11","completion_percent":8.32},{"date":"2026-04-13","completion_percent":13.16},{"date":"2026-07-23","completion_percent":18.22}],"pace":{"percent_per_month":1.35,"basis_from":"2025-12-11","basis_to":"2026-07-23","projected_completion":"2031-08-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":941,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15342,"resale_share_pct":30,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":77,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":393,"median_price_aed":2985505,"median_size_sqm":184,"aed_per_sqm":16226},{"type":"4 bedrooms","deals":265,"median_price_aed":4037258,"median_size_sqm":276,"aed_per_sqm":14628}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":941,"last_12m":{"n":77,"median_price_aed":4224062,"median_aed_sqm":15455,"median_aed_sqft":1436,"resale_share_pct":40},"previous_12m":{"n":324,"median_price_aed":3980000,"median_aed_sqm":15422,"median_aed_sqft":1433,"resale_share_pct":27},"by_year":[{"period":"2024","n":605,"median_price_aed":3795868,"median_aed_sqm":15316,"resale_share_pct":29},{"period":"2025","n":277,"median_price_aed":3984414,"median_aed_sqm":15645,"resale_share_pct":30},{"period":"2026","n":59,"median_price_aed":4275000,"median_aed_sqm":15343,"resale_share_pct":41}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":126,"median_price_aed":4054363,"median_aed_sqm":15322,"resale_share_pct":33},{"period":"2025-Q2","n":94,"median_price_aed":3922263,"median_aed_sqm":15865,"resale_share_pct":24},{"period":"2025-Q3","n":35,"median_price_aed":4092522,"median_aed_sqm":15786,"resale_share_pct":34},{"period":"2025-Q4","n":22,"median_price_aed":3450000,"median_aed_sqm":16440,"resale_share_pct":32},{"period":"2026-Q1","n":29,"median_price_aed":4735313,"median_aed_sqm":15455,"resale_share_pct":62},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_price_aed":4224062,"median_aed_sqm":15230,"resale_share_pct":29},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":4037258,"median_aed_sqm":16870,"resale_share_pct":17},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":3242000,"median_aed_sqm":18166,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":304.2,"price_aed":3950000,"aed_per_sqm":12984,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":18452,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":184,"price_aed":2822854,"aed_per_sqm":15342,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":178.5,"price_aed":3242000,"aed_per_sqm":18166,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","area_sqm":368.2,"price_aed":5300000,"aed_per_sqm":14394,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":17266,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":274.7,"price_aed":4036592,"aed_per_sqm":14697,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":167.7,"price_aed":3173921,"aed_per_sqm":18924,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2900000},"building":{"units":893},"description":"Athlon By Al Dar 1 — жилой проект вилл и таунхаусов в комплексе DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Разработчиком проекта с 893 объектами выступает Aurora Spv 3. Проект активен и зафиксирован на 18.22% готовности, срок сдачи — 31 мая 2028 года.\n\nПроект и его жилой формат\n\nВ Athlon By Al Dar 1 насчитывается 893 единицы жилья. В составе — 76 вилл Horizon и 817 стандартных вилл с этажностью G+1. Коллекция вилл Horizon включает дома с четырьмя, пятью и шестью спальнями в форматах G+1 и G+2. Компонент стандартных вилл G+1 разделён на 206 отдельных вилл и 611 таунхаусов. Отдельные виллы представлены домами с четырьмя, пятью и шестью спальнями. Таунхаусы организованы в комплексы по четыре, пять и шесть единиц, с трёхспальными центральными и четырёхспальными конечными домами. Таким образом, проект состоит исключительно из просторных жилых форматов с несколькими спальнями, а не из апартаментов.\n\nВиллы и таунхаусы\n\nВ ассортименте жилья Athlon By Al Dar 1 представлены варианты от трёх до шести спален. Покупатели таунхаусов могут выбрать трёхспальные центральные или четырёхспальные конечные дома в комплексе на четыре, пять или шесть владельцев. Отдельные виллы G+1 доступны в четырёх-, пяти- и шестикомнатных форматах. Виллы Horizon предлагают варианты с четырьмя, пятью и шестью спальнями; в коллекции есть виллы G+1 и шестикомнатные виллы G+2. В общей сложности проект сочетает 76 вилл Horizon, 206 отдельных стандартных вилл и 611 таунхаусов. Заявленные типы жилья охватывают таунхаусы, отдельные виллы и виллы Horizon с этажностью от G+1 до G+2.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nПроект расположен в DubaiLand Residence Complex, жилом комплексе в районе DubaiLand и в пределах Wadi Al Safa 5. Сообщество включает жилые здания, участки для новых построек, благоустроенные кольцевые развязки, дороги и тротуары. В комплексе есть два парка среднего размера — по одному в каждой половине, а также небольшие парки на периферии с спортивными площадками и детскими зонами. По всему развитию разбросаны зелёные зоны и благоустроенные перекрёстки. DubaiLand Residence Complex предлагает базовые местные удобства и ряд жилых проектов на разных стадиях строительства. Местоположение в Wadi Al Safa 5 обеспечивает соседство как устоявшихся жилых домов, так и новых строительных участков.\n\nШколы, достопримечательности и транспорт\n\nШкола Aquila расположена в 0.4 км от DubaiLand Residence Complex, а GEMS FirstPoint School — в 0.6 км. Global Village находится на расстоянии 7.6 км от комплекса. ТЦ Dubai Mall расположен в 15.4 км, Business Bay — в 15.5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15.7 км. Dubai International Financial Centre удалён на 16.5 км, международный аэропорт Дубая — 18.0 км, Mall of the Emirates — 18.1 км. Dubai Marina находится в 24.0 км. Основной вид транспорта — автодороги. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G30, расположена в 14.6 км.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nСтроительство Athlon By Al Dar 1 началось 16 июля 2024 года, проект имеет активный статус. Зафиксированный уровень готовности по состоянию на 23 июля 2026 года составляет 18.22%. Указанная дата окончания проекта — 31 мая 2028 года. Проект зарегистрирован под номером 3143. Общее количество объектов — 893, включая виллы Horizon, отдельные стандартные виллы и таунхаусы. Эти даты и процент готовности отражают текущий статус строительства для потенциального покупателя.\n\nЗастройщик\n\nРазработчиком Athlon By Al Dar 1 выступает Aurora Spv 3. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex и планируется к завершению 31 мая 2028 года. Проект активен с 16 июля 2024 года. Aurora Spv 3 реализует жилую схему из 893 единиц, включающую виллы Horizon, отдельные стандартные виллы и таунхаусы. Линейка домов включает трёхспальные центральные таунхаусы, четырёхспальные конечные таунхаусы и виллы с четырьмя, пятью или шестью спальнями.","faq":[{"q":"Кто застройщик Athlon By Al Dar 1?","a":"Застройщик Athlon By Al Dar 1 — Aurora Spv 3."},{"q":"Где находится Athlon By Al Dar 1?","a":"Проект расположен в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5, в широком районе DubaiLand."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены в Athlon By Al Dar 1?","a":"Проект включает виллы Horizon, отдельные стандартные виллы и таунхаусы с количеством спален от трёх до шести."},{"q":"Сколько жилья в Athlon By Al Dar 1?","a":"Всего в проекте 893 единицы: 76 вилл Horizon и 817 стандартных вилл G+1."},{"q":"Когда планируется сдача Athlon By Al Dar 1?","a":"Фиксированная дата сдачи проекта — 31 мая 2028 года."},{"q":"Каков статус строительства Athlon By Al Dar 1?","a":"Проект активен, готовность составляет 18.22% по состоянию на 23 июля 2026 года."},{"q":"Какие школы расположены рядом с DubaiLand Residence Complex?","a":"Школа Aquila находится в 0.4 км, а GEMS FirstPoint School — в 0.6 км от комплекса."},{"q":"Как далеко DubaiLand Residence Complex от Global Village?","a":"Global Village расположен в 7.6 км от жилого комплекса."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-08-13-15.38.27.webp","width":1280,"height":721},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-08-13-15.42.08.webp","width":1280,"height":721,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-08-13-15.38.29-1.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-08-13-15.42.06.webp","width":1280,"height":727,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-08-13-15.42.09.webp","width":1280,"height":727,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-08-13-15.38.33.webp","width":1280,"height":987,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-08-13-15.38.34.webp","width":1280,"height":723,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/athlon-by-al-dar-1-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/athlon-by-al-dar-1-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":79403,"type":"project","lang":"ru","name":"Athlon By Al Dar 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/athlon-by-al-dar-2-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/athlon-by-al-dar-2-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/athlon-by-al-dar-2-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Aurora Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aurora-development-ru/","registry_name":"Aurora Spv 3"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":12.31,"last_inspection":"2026-07-23"},"dld":{"project_number":"3145","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":599,"inspections":[{"date":"2024-06-19","completion_percent":0},{"date":"2025-01-10","completion_percent":0.3},{"date":"2025-06-26","completion_percent":0.94},{"date":"2025-12-11","completion_percent":4.2},{"date":"2026-04-13","completion_percent":8.41},{"date":"2026-07-23","completion_percent":12.31}],"pace":{"percent_per_month":1.1,"basis_from":"2025-12-11","basis_to":"2026-07-23","projected_completion":"2033-03-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":612,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14923,"resale_share_pct":41,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":67,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":222,"median_price_aed":3113954,"median_size_sqm":184,"aed_per_sqm":16924},{"type":"4 bedrooms","deals":138,"median_price_aed":4135486,"median_size_sqm":286,"aed_per_sqm":14460}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":612,"last_12m":{"n":67,"median_price_aed":4985358,"median_aed_sqm":14953,"median_aed_sqft":1389,"resale_share_pct":61},"previous_12m":{"n":252,"median_price_aed":3992655,"median_aed_sqm":15226,"median_aed_sqft":1415,"resale_share_pct":30},"by_year":[{"period":"2024","n":327,"median_price_aed":4188760,"median_aed_sqm":14512,"resale_share_pct":46},{"period":"2025","n":234,"median_price_aed":3992655,"median_aed_sqm":15280,"resale_share_pct":29},{"period":"2026","n":51,"median_price_aed":5238386,"median_aed_sqm":14891,"resale_share_pct":67}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":84,"median_price_aed":4135486,"median_aed_sqm":15226,"resale_share_pct":40},{"period":"2025-Q2","n":81,"median_price_aed":3903446,"median_aed_sqm":16185,"resale_share_pct":17},{"period":"2025-Q3","n":51,"median_price_aed":4046038,"median_aed_sqm":15280,"resale_share_pct":25},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_price_aed":4162850,"median_aed_sqm":15010,"resale_share_pct":39},{"period":"2026-Q1","n":22,"median_price_aed":5490000,"median_aed_sqm":14862,"resale_share_pct":73},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_price_aed":5600000,"median_aed_sqm":15010,"resale_share_pct":71},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":4233050,"median_aed_sqm":15094,"resale_share_pct":44},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":3160000,"median_aed_sqm":17174,"resale_share_pct":67}],"latest":[{"date":"2026-10-05","area_sqm":413.7,"price_aed":5291710,"aed_per_sqm":12790,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":184,"price_aed":3160000,"aed_per_sqm":17174,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","area_sqm":93.2,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":21464,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":184.1,"price_aed":3124400,"aed_per_sqm":16976,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","area_sqm":947.4,"price_aed":14462535,"aed_per_sqm":15265,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","area_sqm":408.8,"price_aed":5700000,"aed_per_sqm":13944,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":277.4,"price_aed":4186341,"aed_per_sqm":15094,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","area_sqm":363,"price_aed":4577187,"aed_per_sqm":12610,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3124000},"building":{"units":599},"description":"Athlon By Al Dar 2 — жилой проект компании Aurora Spv 3 в комплексе DubaiLand Residence, район Wadi Al Safa 5. Включает 599 домов: виллы, таунхаусы и Plexus. Проект активен: готовность 12,31% по состоянию на 23 июля 2026, сдача намечена на 30 сентября 2028.\n\nСостав проекта\n\nAthlon By Al Dar 2 занимает площадь 205 510,61 и включает 599 домов. В жилой пул входят 75 вилл: шести-, четырех- и пятиспальные виллы формата G+2 и G+1 соответственно. Еще 524 отдельных стандартных виллы формата G+1 тоже входят в проект. Кроме того, есть 185 таунхаусов с четырьмя, пятью и шестью спальнями и 339 домов Plexus. В коллекции Plexus представлены четырехспальные угловые и трехспальные центральные дома. Строительство началось 16 июля 2024.\n\nТипы и планировки домов\n\nПроект предлагает покупателям дома с 3–6 спальнями в различных форматах. Виллы — четырех- и пятиспальные G+1 и шести спален на двух этажах плюс цоколь. В Plexus четырехспальные дома — угловые, трехспальные — средние. Таунхаусы доступны с четырьмя, пятью и шестью спальнями. В зоне стандартных вилл формата G+1 — 524 дома, отдельно — 75 вилл. Проект преимущественно состоит из малоэтажных жилых домов, а не многоквартирных зданий.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nAthlon By Al Dar 2 зарегистрирован как активный проект. Начало строительства — 16 июля 2024, срок сдачи — 30 сентября 2028. По состоянию на 23 июля 2026 готовность составила 12,31%. Номер проекта — 3145. Это жилой комплекс из 599 домов общей площадью 205 510,61. Покупателям доступна оценка стадии строительства в связке с датой сдачи и выбором вилл, таунхаусов и домов Plexus.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nПроект находится в комплексе DubaiLand Residence, жилом районе в субрайоне Wadi Al Safa 5 в DubaiLand. Здесь сосредоточены жилые здания, участки под строительство, благоустроенные кольцевые развязки, дороги и тротуары. В комплексе есть два парка среднего размера в каждой половине и несколько небольших парков с площадками для спорта и детскими зонами. Школа Aquila расположена в 0,4 км, школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. DubaiLand Residence Complex оснащен базовыми удобствами и зелёными зонами по всей территории.\n\nДорожные связи и ближайшие объекты\n\nГлавный доступ к DubaiLand Residence Complex осуществляется по дорогам. Global Village находится в 7,6 км, The Dubai Mall — в 15,4 км. Business Bay — в 15,5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15,7 км. DIFC — в 16,5 км, международный аэропорт Дубая — в 18,0 км, Mall of the Emirates — в 18,1 км. Dubai Marina — в 24,0 км. Ближайшая станция метро Green Line (G30) расположена в 14,6 км. В пределах комплекса действует платная парковка на улицах по цене 3 AED в час, где это предусмотрено.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Athlon By Al Dar 2 является компания Aurora Spv 3. Проект включает 599 домов в DubaiLand Residence Complex, старт строительства — 16 июля 2024, срок сдачи — 30 сентября 2028. В проекте представлены 75 вилл и 524 стандартных виллы G+1, а также дома Plexus с тремя и четырьмя спальнями, таунхаусы и виллы до шести спален. Проект активен, готовность на 23 июля 2026 составила 12,31%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Athlon By Al Dar 2?","a":"Застройщик — Aurora Spv 3."},{"q":"Где расположен Athlon By Al Dar 2?","a":"Проект находится в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5, DubaiLand."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Athlon By Al Dar 2?","a":"Представлены виллы, таунхаусы и Plexus. Конфигурации варьируются от трехспальных домов Plexus среднего типа до шести спальных вилл и таунхаусов."},{"q":"Сколько домов в Athlon By Al Dar 2?","a":"В проекте 599 домов на общей площади 205 510,61."},{"q":"Когда планируется сдача Athlon By Al Dar 2?","a":"Окончание строительства назначено на 30 сентября 2028."},{"q":"Какой статус строительства проекта?","a":"Проект активен, готовность составила 12,31% по состоянию на 23 июля 2026."},{"q":"Когда началось строительство Athlon By Al Dar 2?","a":"Строительство началось 16 июля 2024."},{"q":"Какие объекты находятся рядом с Athlon By Al Dar 2?","a":"Global Village в 7,6 км; школы Aquila и GEMS FirstPoint находятся в 0,4 и 0,6 км соответственно."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-08-13-15.38.29-1.webp","width":1280,"height":721},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-08-13-15.38.27.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-08-13-15.38.34.webp","width":1280,"height":723,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-08-13-15.42.09.webp","width":1280,"height":727,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-08-13-15.42.08.webp","width":1280,"height":721,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-08-13-15.42.06.webp","width":1280,"height":727,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-08-13-15.38.33.webp","width":1280,"height":987,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/athlon-by-al-dar-2-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/athlon-by-al-dar-2-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79411,"type":"project","lang":"ru","name":"Bay Grove Residences B — Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-grove-residences-b-dubai-islands-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-grove-residences-b-dubai-islands-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bay-grove-residences-b-dubai-islands-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"Dubai Islands"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.305282,"lng":55.319292},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":5.72,"last_inspection":"2026-07-21"},"dld":{"project_number":"3631","escrow_bank":"RAKBANK","units_in_registry":241,"inspections":[{"date":"2025-03-26","completion_percent":0},{"date":"2025-10-08","completion_percent":0},{"date":"2026-01-27","completion_percent":0.04},{"date":"2026-04-28","completion_percent":0.32},{"date":"2026-07-21","completion_percent":5.72}],"pace":{"percent_per_month":0.61,"basis_from":"2025-10-08","basis_to":"2026-07-21","projected_completion":"2039-06-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":242,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25964,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":98,"median_price_aed":2207000,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":27247},{"type":"2 bedrooms","deals":108,"median_price_aed":3499000,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":28447},{"type":"3 bedrooms","deals":32,"median_price_aed":4988000,"median_size_sqm":195,"aed_per_sqm":25579}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":242,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":241,"median_price_aed":3043000,"median_aed_sqm":25939,"median_aed_sqft":2410,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":241,"median_price_aed":3043000,"median_aed_sqm":25939,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":200,"median_price_aed":3188000,"median_aed_sqm":25968,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":41,"median_price_aed":2844000,"median_aed_sqm":25887,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.2,"price_aed":2287000,"aed_per_sqm":28523,"market":"primary"},{"date":"2025-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.7,"price_aed":1940000,"aed_per_sqm":24055,"market":"primary"},{"date":"2025-08-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91,"price_aed":2166000,"aed_per_sqm":23813,"market":"primary"},{"date":"2025-08-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":148.8,"price_aed":3430000,"aed_per_sqm":23046,"market":"primary"},{"date":"2025-08-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.7,"price_aed":2330000,"aed_per_sqm":28890,"market":"primary"},{"date":"2025-08-11","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":193.8,"price_aed":4840000,"aed_per_sqm":24978,"market":"primary"},{"date":"2025-08-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.2,"price_aed":2308000,"aed_per_sqm":28785,"market":"primary"},{"date":"2025-08-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.4,"price_aed":2844000,"aed_per_sqm":23429,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2066000},"building":{"units":241},"description":"Bay Grove Residences B — жилой комплекс из трех зданий на Dubai Islands, включающий 241 апартамент. Застройщиком выступает Dubai Islands, проект активен с зафиксированным уровнем готовности 5,72%. Строительство началось 17 июня 2025 года, сдача запланирована на 21 сентября 2028 года.\n\nЖилой комплекс из трех зданий\n\nBay Grove Residences B состоит из трех жилых зданий, объединенных одним общим подвалом и общим первым этажом. Здание BG 5 включает подвал, первый этаж, восемь надземных этажей и крышу, в нем размещено 50 квартир. Здание BG 6 имеет подвал, первый этаж, 10 надземных этажей и крышу, с 73 квартирами. В здании BG 7 — подвал, первый этаж, 20 надземных этажей и крыша, всего 118 квартир. Совместно здания содержат 241 апартамент общей площадью 30 527,47 квадратных метров.\n\nАссортимент апартаментов\n\nВ комплексе представлены однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные двухуровневые апартаменты. Разнообразие включает 241 квартиру, распределенную между тремя зданиями, причем BG 7 имеет наибольшее количество — 118 квартир. В BG 6 — 73 апартамента, в BG 5 — 50 апартаментов. Четырехкомнатные апартаменты выполнены как дуплексы, что отличает их от других типов квартир проекта. Жилой формат проекта представлен исключительно апартаментами, виллы в составе 241-квартирного комплекса отсутствуют.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nПроект Bay Grove Residences B находится в активной стадии. Строительство началось 17 июня 2025 года, зафиксированный уровень готовности составляет 5,72%. Контрольная дата инспекции назначена на 21 июля 2026 года. Сдача проекта запланирована на 21 сентября 2028 года. Эти сроки соответствуют текущей фазе реализации Dubai Islands, где жилые, гостиничные, марина и общественные пространства входят в масштабный мастерплан пяти островов. Покупатели могут рассматривать проект как жилое новостройку с определенной датой сдачи и подтвержденным уровнем готовности.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nBay Grove Residences B расположен на Dubai Islands — прибрежном мастерплане из пяти островов на северном побережье Дубая. Острова включают Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Территория комплекса сочетает жилые проекты, прибрежные виллы, отели, курорты, марины, общественные пляжи, парки и открытые зоны. Мастерплан предусматривает 37 отелей и курортов, из которых RIU и Centara уже открыты на ранних этапах. Dubai Islands также предлагает общественные пляжи с аккредитацией Blue Flag и два квадратных километра парков и открытых зон.\n\nМарина и инфраструктура для отдыха\n\nMarina Nakheel Marinas Dubai Islands была открыта в мае 2023 года. Марина рассчитана на одновременное размещение 13 суперяхт, 248 мокрых стоянок для судов длиной до 47 метров и 40 сухих стоянок для прицепов до 20 метров. В наличии парковка, душевые, туалеты, прачечная, круглосуточная помощь у причала, трансферы на клубных автомобилях, коммунальные услуги и система сбора отходов. Central Island планируется вокруг Deira Mall и The Night Market — проект с более чем 5300 магазинами и 100 кафе и ресторанами на набережной. Shore Island предназначен для спортивных и курортных объектов, а Golf Island включает 18-луночное гольф-поле и зоны велнеса.\n\nТранспорт и дорожные связи\n\nМеждународный аэропорт Дубая расположен в 9,6 километрах от Dubai Islands по автомобильной дороге. Dubai International Financial Centre находится в 12,1 километрах, The Dubai Mall — в 13,7 километрах, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 13,8 километрах, Business Bay — в 15,3 километрах. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, расположена в 4,7 километрах. Дорожная инфраструктура и мостовые работы входят в масштабную программу развития района, включая проект восьмиполосного моста длиной 1425 метров до Bur Dubai и 1,4-километровый мост в рамках проекта Shindagha Corridor.\n\nЗастройщик и контекст мастерплана\n\nЗастройщиком Bay Grove Residences B выступает Dubai Islands. Проект является частью мастерплана Dubai Islands, развиваемого и продвигаемого в портфеле Nakheel. Мастерплан сочетает гостиничный сервис, услуги марины, пляжи для семейного отдыха и жилые зоны на пяти островах. Основные инфраструктурные работы на Острове B включают строительство дорог, коммуникаций и интеграцию систем центрального охлаждения по контракту стоимостью 527 миллионов дирхам, заключенному с компанией Al Nasr Contracting Company. В более широком районе также реализованы проекты Bay Villas и Nakheel Marinas Dubai Islands, расширяющие предложение вилл и марина рядом с апартаментами Bay Grove Residences B.","faq":[{"q":"Кто застройщик Bay Grove Residences B?","a":"Застройщиком Bay Grove Residences B является Dubai Islands. Проект входит в мастерплан Dubai Islands под управлением Nakheel."},{"q":"Где находится Bay Grove Residences B?","a":"Bay Grove Residences B расположен на Dubai Islands — прибрежном мастерплане из пяти островов на северном побережье Дубая."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Bay Grove Residences B?","a":"Проект предлагает однокомнатные, двухкомнатные, трехкомнатные и четырехкомнатные двухуровневые апартаменты."},{"q":"Сколько квартир содержит Bay Grove Residences B?","a":"В Bay Grove Residences B насчитывается 241 апартамент, расположенный в трех зданиях."},{"q":"Каков статус готовности Bay Grove Residences B?","a":"Проект находится в активной стадии с зафиксированным уровнем готовности 5,72%. Строительство началось 17 июня 2025 года."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Bay Grove Residences B?","a":"Срок сдачи проекта установлен на 21 сентября 2028 года."},{"q":"Какое расстояние от международного аэропорта Дубая до Dubai Islands?","a":"Международный аэропорт Дубая находится в 9,6 километрах от Dubai Islands по автомобильной дороге."},{"q":"Что находится рядом с Dubai Islands?","a":"В округе расположены Nakheel Marinas Dubai Islands, общественные пляжи, парки, отели, курорты, Deira Mall и The Night Market."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_79409_00.webp","width":1920,"height":1128},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_79409_01.webp","width":1920,"height":1128,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-grove-residences-b-dubai-islands-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-grove-residences-b-dubai-islands-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79415,"type":"project","lang":"ru","name":"Bay Grove Residences C — Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-grove-residences-c-dubai-islands-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-grove-residences-c-dubai-islands-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bay-grove-residences-c-dubai-islands-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"Dubai Islands"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":5.7,"last_inspection":"2026-07-22"},"dld":{"project_number":"3415","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":360,"inspections":[{"date":"2024-11-20","completion_percent":0},{"date":"2025-06-17","completion_percent":0},{"date":"2025-09-25","completion_percent":0.02},{"date":"2025-09-25","completion_percent":0.02},{"date":"2025-09-25","completion_percent":0.02},{"date":"2026-01-07","completion_percent":0.42},{"date":"2026-04-28","completion_percent":2.86},{"date":"2026-07-22","completion_percent":5.7}],"pace":{"percent_per_month":0.58,"basis_from":"2025-09-25","basis_to":"2026-07-22","projected_completion":"2040-03-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":369,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24885,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":162,"median_price_aed":2119000,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":26160},{"type":"2 bedrooms","deals":167,"median_price_aed":3327000,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":27270},{"type":"3 bedrooms","deals":36,"median_price_aed":4644000,"median_size_sqm":195,"aed_per_sqm":23815}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":369,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":2298500,"median_aed_sqm":25619,"median_aed_sqft":2380,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":361,"median_price_aed":3003000,"median_aed_sqm":24885,"median_aed_sqft":2312,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":363,"median_price_aed":3003000,"median_aed_sqm":24885,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":2298500,"median_aed_sqm":27128,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":174,"median_price_aed":3064000,"median_aed_sqm":24715,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":181,"median_price_aed":2862000,"median_aed_sqm":25017,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":3443000,"median_aed_sqm":26572,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2298500,"median_aed_sqm":27128,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1995000,"median_aed_sqm":24758,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.6,"price_aed":1995000,"aed_per_sqm":24758,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.6,"price_aed":1976000,"aed_per_sqm":24522,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.5,"price_aed":2353000,"aed_per_sqm":29241,"market":"primary"},{"date":"2026-02-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122,"price_aed":3590000,"aed_per_sqm":29433,"market":"primary"},{"date":"2026-02-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.7,"price_aed":2298500,"aed_per_sqm":25619,"market":"primary"},{"date":"2026-01-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.6,"price_aed":2186000,"aed_per_sqm":27128,"market":"primary"},{"date":"2025-11-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":149.1,"price_aed":3350000,"aed_per_sqm":22462,"market":"primary"},{"date":"2025-10-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90,"price_aed":2183540,"aed_per_sqm":24270,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1976000},"building":{"units":360},"description":"Bay Grove Residences C — жилой комплекс из четырёх корпусов в Dubai Islands, включающий 360 апартаментов. Девелопером выступает Dubai Islands. Проект активен с зарегистрированным уровнем готовности 5,70%. Строительство началось 15 февраля 2025 года, сдача запланирована на 10 апреля 2028 года.\n\nЖилой комплекс из четырёх корпусов\n\nBay Grove Residences C занимает общую площадь 43 488,30 квадратных метров в Dubai Islands. Проект состоит из четырёх зданий над совместным цокольным и наземным этажами. Здание BG 9 включает цокольный, первый этаж, 9 жилых этажей и крышу, с 67 апартаментами. BG 10 — цокольный, первый этаж, 11 жилых этажей и крыша, с 69 апартаментами. BG 11 включает цокольный, первый этаж, 20 жилых этажей и крышу, с 118 апартаментами. BG 12 — цокольный, первый этаж, 18 жилых этажей и крыша, с 106 апартаментами. Вместе эти корпуса формируют жилой проект из 360 апартаментов на набережной Dubai Islands.\n\nВыбор апартаментов\n\nВ комплексе 360 жилых единиц — одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные апартаменты. Варианты с четырьмя спальнями представлены как в одноуровневом, так и в двухуровневом исполнении. В BG 9 — 67 апартаментов, BG 10 — 69, BG 11 — 118, BG 12 — 106. Больше всего апартаментов находится в BG 11, который имеет 20 жилых этажей, BG 12 — 18 этажей. Проект расположен в Dubai Islands — курортном комплексе из пяти островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island.\n\nОписание Dubai Islands\n\nDubai Islands — многоостровной мастерплан на северном побережье Дубая, включающий пять островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Этот масштабный проект соединяет жилую застройку с отелями, мариной и общественными зонами. Здесь есть общественные пляжи, парки, сеть марин, курорты и жилые районы на берегу. Мастерплан предусматривает 37 отелей и курортов, среди которых уже работают RIU и Centara. Также включено два квадратных километра парков и открытых пространств. Dubai Islands развивает и продвигает Nakheel, планируя вокруг Central Island торговый центр Deira Mall и The Night Market.\n\nМарины, пляжи и общественные пространства\n\nNakheel Marinas Dubai Islands открылась в мае 2023 года. Марина одновременно вмещает 13 суперъяхт, 248 мест для стоянки судов длиной до 47 метров и 40 сухих стоянок для трейлеров длиной до 20 метров. Объекты включают парковку, душевые, туалеты, прачечную, круглосуточную помощь у причала, трансферы на клубных картах, коммунальные услуги и уборку отходов. Несколько пляжей Nakheel в Dubai Islands имеют сертификат Blue Flag. В более широком мастерплане предусмотрены общественные пляжи, набережные и парковые зоны, а также отели, курорты и жилые зоны.\n\nДорожное сообщение и ближайшие направления\n\nРасстояние от Dubai Islands до международного аэропорта Дубая составляет 9,6 км по дороге. До центра Дубая 13,8 км, до The Dubai Mall — 13,7 км, до DIFC — 12,1 км, до Business Bay — 15,3 км. Ближайшая станция метро Green Line — G22, в 4,7 км. Планируются и ведутся новые транспортные проекты, включая мост длиной 1 425 метров с восьмиполосным движением до Bur Dubai и мост 1,4 км как часть проекта Shindagha Corridor. Курорт Palm Jumeirah находится в 28,3 км, Dubai Marina — в 31,1 км, пляж JBR — в 31,7 км по дороге.\n\nСтатус строительства и запланированная сдача\n\nBay Grove Residences C — действующий проект. Дата начала строительства — 15 февраля 2025 года, уровень готовности — 5,70%. Передача ключей намечена на 10 апреля 2028 года. Проект № 3415 включает четыре здания с 360 апартаментами. Совмещённый цокольный и первый этаж обслуживают здания BG 9, BG 10, BG 11 и BG 12, имеющие от 9 до 20 жилых этажей плюс крыши. График строительства предусматривает единый срок завершения всего комплекса.\n\nДевелопер\n\nBay Grove Residences C реализуется Dubai Islands. Проект находится в Dubai Islands — мастерплане на пяти островах северного побережья, разработанном и продвигаемом компанией Nakheel. Концепция района включает жилые апартаменты, виллы у воды, отели, курорты, общественные пляжи, парки и марину. Основные инфраструктурные работы на острове B включают дороги, коммунальные сети и интеграцию системы центрального охлаждения. В комплексе присутствуют Nakheel Marinas Dubai Islands с местами для стоянки плавсредств, а также планы по развитию курортных, рекреационных и общественных объектов по всему комплексу островов.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Bay Grove Residences C?","a":"Девелопером Bay Grove Residences C выступает Dubai Islands."},{"q":"Где расположен Bay Grove Residences C?","a":"Проект расположен в Dubai Islands на северном побережье Дубая."},{"q":"Сколько апартаментов в Bay Grove Residences C?","a":"В комплексе Bay Grove Residences C 360 апартаментов, распределённых по четырём зданиям."},{"q":"Какие типы квартир доступны в Bay Grove Residences C?","a":"В проекте представлены одно-, двух-, трёх- и четырёхкомнатные апартаменты. Четырёхкомнатные включают одноуровневые и двухуровневые варианты."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Bay Grove Residences C?","a":"Срок сдачи — 10 апреля 2028 года."},{"q":"Каков статус строительства Bay Grove Residences C?","a":"Проект активен, уровень готовности составляет 5,70%."},{"q":"Как далеко находится Bay Grove Residences C от международного аэропорта Дубая?","a":"Расстояние от Dubai Islands до международного аэропорта Дубая составляет 9,6 км по дороге."},{"q":"Какие удобства доступны в Dubai Islands?","a":"Dubai Islands включает общественные пляжи, парки, отели, курорты и марину Nakheel Marinas Dubai Islands с 248 местами для стоянки на воде и 40 сушёных стоянках."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_79409_00.webp","width":1920,"height":1128},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_79409_01.webp","width":1920,"height":1128,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-grove-residences-c-dubai-islands-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-grove-residences-c-dubai-islands-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79419,"type":"project","lang":"ru","name":"Bay Grove Residences D — Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-grove-residences-d-dubai-islands-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-grove-residences-d-dubai-islands-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bay-grove-residences-d-dubai-islands-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"Dubai Islands"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":0.04,"last_inspection":"2026-07-24"},"dld":{"project_number":"3785","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":257,"inspections":[{"date":"2025-05-27","completion_percent":0},{"date":"2026-01-16","completion_percent":0},{"date":"2026-04-28","completion_percent":0},{"date":"2026-07-24","completion_percent":0.04}]},"dld_sales":{"deals":257,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27897,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":88,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":84,"median_price_aed":2214000,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":26047},{"type":"2 bedrooms","deals":141,"median_price_aed":3993000,"median_size_sqm":149,"aed_per_sqm":26799},{"type":"3 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":5511000,"median_size_sqm":196,"aed_per_sqm":28117},{"type":"4 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":11311000,"median_size_sqm":295,"aed_per_sqm":38342}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":257,"last_12m":{"n":88,"median_price_aed":4069000,"median_aed_sqm":28148,"median_aed_sqft":2615,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":169,"median_price_aed":3476000,"median_aed_sqm":27723,"median_aed_sqft":2576,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":255,"median_price_aed":3554000,"median_aed_sqm":27897,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":72,"median_price_aed":3455000,"median_aed_sqm":27654,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":183,"median_price_aed":3588000,"median_aed_sqm":27995,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-04-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":292.6,"price_aed":11208000,"aed_per_sqm":38311,"market":"primary"},{"date":"2026-01-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":195.8,"price_aed":5213000,"aed_per_sqm":26625,"market":"primary"},{"date":"2025-12-24","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":294.9,"price_aed":11421000,"aed_per_sqm":38723,"market":"primary"},{"date":"2025-12-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.8,"price_aed":3476000,"aed_per_sqm":30009,"market":"primary"},{"date":"2025-12-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":195.8,"price_aed":5660000,"aed_per_sqm":28909,"market":"primary"},{"date":"2025-12-09","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":292.6,"price_aed":11316000,"aed_per_sqm":38681,"market":"primary"},{"date":"2025-12-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":152,"price_aed":4615000,"aed_per_sqm":30360,"market":"primary"},{"date":"2025-11-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":260.6,"price_aed":7398000,"aed_per_sqm":28388,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2118000},"building":{"units":257},"description":"Bay Grove Residences D – жилой комплекс из четырёх зданий в Dubai Islands, насчитывающий 257 квартир, объединённых общим подземным и наземным этажами. Девелопером выступает Dubai Islands. Проект находится в стадии активного строительства, с текущим уровнем готовности 4% и запланированной датой передачи ключей 15 сентября 2028 года.\n\nЖилой комплекс из четырёх зданий\n\nBay Grove Residences D состоит из четырёх жилых зданий, объединённых одним общим подземным и одним общим наземным этажами. Здания имеют разную этажность и количество квартир. BG 12 включает подвал, первый этаж, 13 этажей и крышу, всего 63 квартиры. BG 13 состоит из подвала, первого этажа, 17 этажей и крыши, с 84 квартирами. BG 14 включает подвал, первый этаж, 20 этажей и крышу, насчитывая 101 квартиру. BG 15 состоит из подвала, первого этажа, четырёх этажей и крыши, с 9 квартирами. В сумме четыре здания содержат 257 квартир. Общая площадь проекта составляет 34 809,75 квадратных метров.\n\nХод строительства и планируемый срок сдачи\n\nСтроительство началось 17 августа 2025 года. Bay Grove Residences D является активным проектом с уровнем готовности 4%. Запланированная дата сдачи — 15 сентября 2028 года. Таким образом, период строительства охватывает временной промежуток с августа 2025 по сентябрь 2028 года. Четырёхзданная структура объединяет общий подвал и первый этаж с индивидуальными жилыми башнями высотой от четырёх до 20 этажей над землёй, каждая из которых завершается техническим этажом крыши.\n\nРасположение в Dubai Islands\n\nBay Grove Residences D расположен в Dubai Islands, состоящем из пяти островов на северном побережье Дубая. В состав островов входят Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Этот многофункциональный район объединяет жилую застройку, гостиницы, марину и общественные зоны. В состав планируемых и существующих объектов входят отели, курорты, общественные пляжи, парки, прибрежные жилые зоны и причалы марин. Мастерплан предусматривает 37 отелей и курортов, из которых RIU и Centara уже открыты. Dubai Islands также включает два квадратных километра парков и открытых пространств. Проект находится в составе прибрежного комплекса, а не в виде отдельного внутреннего жилого района.\n\nТранспортная доступность и ключевые объекты\n\nМеждународный аэропорт Дубая находится в 9,6 км от Dubai Islands по дороге. До делового центра Дубая 13,8 км, до The Dubai Mall — 13,7 км, до Business Bay — 15,3 км, до Dubai International Financial Centre — 12,1 км. Mall of the Emirates расположен в 24,6 км, а Palm Jumeirah — в 28,3 км. Ближайшая станция метро на Зеленой линии — G22, в 4,7 км. В транспортной инфраструктуре района предусмотрены дорожные и мостовые сооружения, включая 1,4 км мост в рамках проекта Shindagha Corridor и запланированный восьмиполосный мост длиной 1425 метров, соединяющий с Bur Dubai.\n\nМарина, пляжи и общественные зоны\n\nDubai Islands включает Nakheel Marinas Dubai Islands, открытую в мае 2023 года. Марина рассчитана на одновременное размещение 13 суперъяхт, 248 причалов для судов длиной до 47 метров и 40 сухих стоянок для трейлеров длиной до 20 метров. В её инфраструктуру входят парковка, душевые, туалеты, прачечная, помощь при швартовке, транспортировка на клубных автомобилях, коммунальные услуги и услуги по вывозу отходов. Широкий мастерплан также предусматривает общественные пляжи, несколько из которых получили аккредитацию Blue Flag от Nakheel. Центральный остров строится вокруг Deira Mall и The Night Market — прибрежной зоны отдыха с более чем 5300 магазинами и 100 кафе и ресторанов.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Bay Grove Residences D выступает Dubai Islands. Проект является частью прибрежного мастерплана Dubai Islands, охватывающего пять островов и объединяющего жилую, гостиничную, маринную, пляжную и парковую инфраструктуру. На Island B ведутся основные работы по инфраструктуре — дороги, коммунальные сети и интеграция системы районного охлаждения. Положение проекта в пределах Dubai Islands создаёт комплекс, где прибрежные жилые комплексы сосредоточены рядом с курортами, маринами, общественными пляжами и планируемыми торгово-развлекательными объектами.","faq":[{"q":"Кто девелопер Bay Grove Residences D?","a":"Девелопером Bay Grove Residences D является Dubai Islands."},{"q":"Где расположен Bay Grove Residences D?","a":"Bay Grove Residences D расположен в Dubai Islands на северном побережье Дубая."},{"q":"Каков статус готовности Bay Grove Residences D?","a":"Проект активен, с уровнем готовности 4%."},{"q":"Когда запланирована сдача Bay Grove Residences D?","a":"Передача ключей планируется на 15 сентября 2028 года."},{"q":"Сколько квартир в Bay Grove Residences D?","a":"В Bay Grove Residences D насчитывается 257 квартир в четырёх зданиях."},{"q":"Сколько зданий включает Bay Grove Residences D?","a":"Комплекс состоит из четырёх зданий с одним общим подвалом и одним общим наземным этажом."},{"q":"Какое расстояние от Международного аэропорта Дубая до Dubai Islands?","a":"Международный аэропорт Дубая находится в 9,6 км по дороге от Dubai Islands."},{"q":"Что находится рядом с Bay Grove Residences D?","a":"Dubai Islands включает марину, общественные пляжи, парки, отели и курорты. До делового центра Дубая 13,8 км, до Dubai International Financial Centre — 12,1 км по дороге."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_79409_00.webp","width":1920,"height":1128},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_79409_01.webp","width":1920,"height":1128,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-grove-residences-d-dubai-islands-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-grove-residences-d-dubai-islands-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79423,"type":"project","lang":"ru","name":"Bay Grove Residences, Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-grove-residences-dubai-islands-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-grove-residences-dubai-islands-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bay-grove-residences-dubai-islands-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"Dubai Islands L.L.C"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":6.6,"last_inspection":"2026-07-21"},"dld":{"project_number":"3293","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":296,"inspections":[{"date":"2024-09-19","completion_percent":0},{"date":"2025-06-17","completion_percent":0},{"date":"2025-06-17","completion_percent":0},{"date":"2026-01-26","completion_percent":1.21},{"date":"2026-04-28","completion_percent":3.7},{"date":"2026-07-21","completion_percent":6.6}],"pace":{"percent_per_month":0.93,"basis_from":"2026-01-26","basis_to":"2026-07-21","projected_completion":"2034-11-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":307,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24169,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":110,"median_price_aed":1985000,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":24207},{"type":"2 bedrooms","deals":156,"median_price_aed":3426000,"median_size_sqm":152,"aed_per_sqm":22539},{"type":"3 bedrooms","deals":37,"median_price_aed":4877000,"median_size_sqm":202,"aed_per_sqm":24144}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":307,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":3670000,"median_aed_sqm":24566,"median_aed_sqft":2282,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":300,"median_price_aed":3105000,"median_aed_sqm":24169,"median_aed_sqft":2245,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":216,"median_price_aed":3105000,"median_aed_sqm":24166,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":86,"median_price_aed":3128000,"median_aed_sqm":24376,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":3670000,"median_aed_sqm":24140,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":216,"median_price_aed":3105000,"median_aed_sqm":24166,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":73,"median_price_aed":3029000,"median_aed_sqm":24157,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":3381000,"median_aed_sqm":24609,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":25533,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":202,"price_aed":5064000,"aed_per_sqm":25074,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":152,"price_aed":3670000,"aed_per_sqm":24140,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":60.7,"price_aed":1453000,"aed_per_sqm":23922,"market":"primary"},{"date":"2026-04-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":222.7,"price_aed":3340000,"aed_per_sqm":14998,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":149.8,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":24700,"market":"primary"},{"date":"2025-12-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":151.6,"price_aed":3725000,"aed_per_sqm":24566,"market":"primary"},{"date":"2025-11-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.7,"price_aed":2080000,"aed_per_sqm":25447,"market":"primary"},{"date":"2025-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.4,"price_aed":3400000,"aed_per_sqm":28004,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1453000},"payment_plan":{"split":"70/30"},"building":{"units":296},"description":"Bay Grove Residences — жилой комплекс в Dubai Islands, состоящий из четырёх зданий с 296 квартирами. Проект от Dubai Islands включает апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, как в простой, так и в дуплексной планировке. Проект находится в активной стадии, уровень готовности — 6.60%, срок сдачи — 15 марта 2028.\n\nКонфигурация проекта\n\nBay Grove Residences объединяет один общий цокольный и наземный этаж, обслуживающие четыре жилых здания. Здание 01 включает цоколь, наземный этаж, восемь жилых этажей и крышу, всего 59 квартир. Здание 02 насчитывает 13 жилых этажей и крышу, содержит 80 квартир. Здание 03 состоит из семи жилых этажей и крыши, с 42 квартирами. Здание 04 — самое высокое, с 20 жилыми этажами и крышей, содержит 115 квартир. В сумме в комплексе 296 квартир, общий зарегистрированный проектный объём — 40,086.68.\n\nТипы апартаментов\n\nВ комплексе представлены квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Четырёхспальные апартаменты доступны как в простой, так и в дуплексной планировке. Всего 296 квартир распределены по четырём зданиям от 42 в Здании 03 до 115 в Здании 04. Односпальная квартира указана с двумя ванными комнатами и внутренней площадью 871 квадратный фут. Эта информация относится к конкретной односпальной квартире и не описывает все типы жилья комплекса.\n\nСтроительство и сдача\n\nСтроительство началось 22 декабря 2024. Bay Grove Residences зарегистрирован как активный проект с готовностью 6.60%. Срок сдачи — 15 марта 2028. Четырёхзданный комплекс имеет общий цокольный и наземный этажи, жилые здания варьируются от семи до 20 жилых этажей. Временные рамки проекта предусматривают сдачу в 2028 году.\n\nЦены и бронирование\n\nОдноспальная квартира площадью 871 квадратный фут с двумя ванными комнатами представлена по цене AED 1,850,000. Заявленный первоначальный взнос составляет 20%. Указанная цена относится к указанной односпальной квартире и служит ориентиром для данной конфигурации. В комплексе представлены апартаменты от одной до четырёх спален, включая простые и дуплексные четырёхспальные варианты. Дата сдачи — 15 марта 2028.\n\nРасположение Dubai Islands\n\nBay Grove Residences расположен в Dubai Islands — пятиостровном прибрежном проекте на северном побережье Дубая. Острова включают Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Территория комплекса объединяет жилые кварталы с гостиницами, мариной и публичными зонами. Мастерплан включает общественные пляжи, парки, набережные и причалы, рядом расположены отели и курорты. Центральный остров планируется вокруг Deira Mall и The Night Market с более чем 5300 магазинами и 100 прибрежными кафе и ресторанами. В рамках Dubai Islands предусмотрено 2 квадратных километра парков и открытых зон.\n\nТранспорт и прибрежная инфраструктура\n\nМеждународный аэропорт Дубая находится в 9.6 км по дороге от Dubai Islands, Downtown Dubai — в 13.8 км, а DIFC — в 12.1 км. Ближайшая станция метро — Green Line G22, на расстоянии 4.7 км. Пристань Nakheel Marinas Dubai Islands предлагает 248 причалов для судов до 47 метров, 40 сухих мест для трейлеров до 20 метров и место для 13 суперъяхт одновременно. Марина оборудована парковкой, душевыми, туалетами, прачечной, причальными услугами, трансферами на клубных автомобилях, инженерными и санитарными службами. В районе работают курорты RIU и Centara.\n\nЗастройщик\n\nBay Grove Residences реализует Dubai Islands. Проект находится в прибрежной зоне Dubai Islands, где мастерплан сочетает жилые дома, виллы, курорты, отели, общественные пляжи, парки и инфраструктуру марины. Комплекс включает 296 квартир в четырёх зданиях с апартаментами от одной до четырёх спален, включая простые и дуплексные четырёхспальные варианты. Строительство стартовало 22 декабря 2024, срок сдачи — 15 марта 2028.","faq":[{"q":"Кто застройщик Bay Grove Residences?","a":"Bay Grove Residences реализует Dubai Islands."},{"q":"Где расположен Bay Grove Residences?","a":"Проект находится в Dubai Islands на северном побережье Дубая."},{"q":"Какие типы апартаментов есть в Bay Grove Residences?","a":"В комплексе представлены квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, включая простые и дуплексные четырёхспальные варианты."},{"q":"Сколько квартир в Bay Grove Residences?","a":"Bay Grove Residences включает 296 квартир в четырёх жилых зданиях."},{"q":"Каков статус готовности Bay Grove Residences?","a":"Проект находится в активной стадии с уровнем готовности 6.60%."},{"q":"Когда планируется сдача Bay Grove Residences?","a":"Срок сдачи проекта — 15 марта 2028."},{"q":"Какой план оплаты у Bay Grove Residences?","a":"Заявленный первоначальный взнос составляет 20%."},{"q":"Какая стартовая цена в Bay Grove Residences?","a":"Односпальная квартира 871 квадратный фут с двумя ванными комнатами стоит AED 1,850,000."},{"q":"Что находится рядом с Bay Grove Residences?","a":"Международный аэропорт Дубая находится в 9.6 км по дороге, Downtown Dubai — в 13.8 км, а Dubai Islands включает общественные пляжи, парки и марину Nakheel Marinas Dubai Islands."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bay-grove-residences__wp39907__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bay-grove-residences__wp39907__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bay-grove-residences__wp39907__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bay-grove-residences__wp39907__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bay-grove-residences__wp39907__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bay-grove-residences__wp39907__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bay-grove-residences__wp39907__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bay-grove-residences__wp39907__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-grove-residences-dubai-islands-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-grove-residences-dubai-islands-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":79428,"type":"project","lang":"ru","name":"Palm Jebel Ali — The Beach And Coral Collection — Frond C","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"The Palm - Jebel Ali Co"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0045508,"lng":54.9890338},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":2.77,"last_inspection":"2026-10-13"},"dld":{"project_number":"4103","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":44,"inspections":[{"date":"2025-09-22","completion_percent":0},{"date":"2026-04-28","completion_percent":1.02},{"date":"2026-07-13","completion_percent":1.69},{"date":"2026-10-13","completion_percent":2.77}],"pace":{"percent_per_month":0.32,"basis_from":"2026-04-28","basis_to":"2026-10-13","projected_completion":"2052-05-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":44,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":39226,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":44,"last_12m":{"n":44,"median_price_aed":28382000,"median_aed_sqm":39226,"median_aed_sqft":3644,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":28178000,"median_aed_sqm":39143,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":28537000,"median_aed_sqm":40106,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":24,"median_price_aed":28178000,"median_aed_sqm":39143,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_price_aed":28537000,"median_aed_sqm":40106,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-03-11","area_sqm":685.1,"price_aed":26874000,"aed_per_sqm":39226,"market":"resale"},{"date":"2026-03-11","area_sqm":685.1,"price_aed":28537000,"aed_per_sqm":41654,"market":"resale"},{"date":"2026-02-06","area_sqm":1726.8,"price_aed":46061000,"aed_per_sqm":26675,"market":"resale"},{"date":"2026-02-05","area_sqm":702.1,"price_aed":28740000,"aed_per_sqm":40936,"market":"resale"},{"date":"2026-02-05","area_sqm":1770.9,"price_aed":43659000,"aed_per_sqm":24653,"market":"resale"},{"date":"2026-02-05","area_sqm":702.1,"price_aed":28280000,"aed_per_sqm":40281,"market":"resale"},{"date":"2026-02-05","area_sqm":771.2,"price_aed":29765000,"aed_per_sqm":38596,"market":"resale"},{"date":"2026-02-05","area_sqm":704.1,"price_aed":27080000,"aed_per_sqm":38463,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":44},"description":"Palm Jebel Ali — The Beach And Coral Collection - Frond C — жилой комплекс вилл от The Palm - Jebel Ali Co в Palm Jebel Ali. Проект включает 44 виллы G+2, находится в активной стадии с готовностью 1,69%. Срок сдачи — 4 декабря 2028 года.\n\nКоллекция из 44 вилл\n\nThe Beach And Coral Collection - Frond C — жилой проект из 44 вилл на Palm Jebel Ali. Каждая вилла располагается на двух верхних этажах и цокольном этаже. В коллекцию входит 9 вилл с пятью спальнями, 29 вилл с шестью спальнями и 6 вилл с семью спальнями — проект ориентирован на большие семейные планировки. Общая площадь застройки — 43 732,93 кв. м. Всего в коллекции 44 виллы с разным количеством спален.\n\nТипы вилл и распределение по спальням\n\nПроект предлагает три категории вилл по числу спален. Пять спален имеют 9 вилл, шесть спален — 29 вилл, семь спален — 6 вилл. Все дома — виллы с цокольным и двумя верхними этажами (G+2). Такое сочетание вписывается в жилую прибрежную концепцию Palm Jebel Ali, где концепция острова включает пляжные дома, гостиничные объекты, общественные пляжи, парки и прибрежные районы.\n\nПрибрежное расположение Palm Jebel Ali\n\nPalm Jebel Ali — искусственный остров в Дубае площадью 13,4 кв. км. Мастерплан предусматривает добавление 110 км береговой линии и комбинирование жилой, гостиничной и развлекательной инфраструктуры с зелёными зонами и общественным доступом. В проекте предусмотрены общественные пляжи, парки, прибрежные кварталы и центральная ось с общественными элементами. В масштабах всего острова планируется более 80 отелей и курортов, а также жилые кварталы для 35 000 семей. The Beach And Coral Collection - Frond C — часть этой концепции Palm Jebel Ali.\n\nТранспортная доступность Palm Jebel Ali\n\nPalm Jebel Ali связан с Дубаем дорожной инфраструктурой, включая общественную дорогу от Sheikh Zayed Road, а также улучшения местных дорог и освещения. Dubai Marina расположена в 17,4 км, пляж JBR — в 16,7 км, Palm Jumeirah — в 19,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum — в 21,1 км. Торговый центр Mall of the Emirates — в 24,8 км, Downtown Dubai — в 35,8 км, The Dubai Mall — в 36,3 км, международный аэропорт Дубая — в 46,9 км. Ближайшая станция Dubai Metro красной линии R42 находится в 10,7 км.\n\nХод строительства и сроки сдачи\n\nСтроительство началось 4 декабря 2025 года, сдача запланирована на 4 декабря 2028 года. Проект в активной стадии, готовность по состоянию на 13 июля 2026 года составляет 1,69%. Номер проекта — 4103. В рамках более широкого плана развития Palm Jebel Ali ведутся морские работы, создание инженерных сетей, дорог и инфраструктуры общественного доступа. Работы включают дноуглубление, освоение территории, профилирование пляжей, размещение песка, электроподстанции и улучшение дорожной сети по всему острову.\n\nДевелопер\n\nThe Palm - Jebel Ali Co является застройщиком Palm Jebel Ali — The Beach And Coral Collection - Frond C. Проект расположен в рамках мастерплана Palm Jebel Ali, который включает прибрежные жилые комплексы, гостиничные объекты, зоны отдыха, общественные пляжи, парки и инфраструктурные работы. В 44 виллах проекта представлены исключительно дома с пятью, шестью и семью спальнями, все G+2, при этом шестиспальные виллы составляют 29 из 44 домов.","faq":[{"q":"Кто девелопер The Beach And Coral Collection - Frond C?","a":"The Palm - Jebel Ali Co является девелопером The Beach And Coral Collection - Frond C."},{"q":"Где расположен The Beach And Coral Collection - Frond C?","a":"Проект находится в Palm Jebel Ali, Дубай."},{"q":"Сколько вилл в The Beach And Coral Collection - Frond C?","a":"В комплексе 44 виллы с двумя этажами и цокольным уровнем (G+2)."},{"q":"Какие типы вилл доступны в проекте?","a":"В коллекцию входят 9 вилл с пятью спальнями, 29 с шестью спальнями и 6 с семью спальнями."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в The Beach And Coral Collection - Frond C?","a":"Срок сдачи предусмотрен на 4 декабря 2028 года."},{"q":"Какое состояние строительства проекта?","a":"Проект активен, готовность составляет 1,69% по состоянию на 13 июля 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Строительство началось 4 декабря 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Palm Jebel Ali?","a":"Dubai Marina в 17,4 км, пляж JBR в 16,7 км, международный аэропорт Al Maktoum в 21,1 км."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-059.webp","width":935,"height":604,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-015.webp","width":1176,"height":838,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-054.webp","width":935,"height":605,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-025.webp","width":1177,"height":837,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-050.webp","width":935,"height":606,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-057.webp","width":935,"height":604,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-013.webp","width":1176,"height":838,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-047.webp","width":1051,"height":606,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-016.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-045.webp","width":1053,"height":606,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-012.webp","width":1175,"height":839,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-051.webp","width":935,"height":606,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-049.webp","width":935,"height":606,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-020.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-024.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-018.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-009.webp","width":1177,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-056.webp","width":932,"height":606,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-026.webp","width":1176,"height":836,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-027.webp","width":1176,"height":836,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-028.webp","width":1176,"height":836,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-008.webp","width":1177,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-021.webp","width":1176,"height":838,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-007.webp","width":1177,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-058.webp","width":935,"height":604,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-036.webp","width":1057,"height":606,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-046.webp","width":1053,"height":605,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-022.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-038.webp","width":1059,"height":604,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c__wp79424__pdf-gallery-029.webp","width":972,"height":839,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-c-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79429,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands 2 — Maui","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-maui-damac-islands-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-maui-damac-islands-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-2-maui-damac-islands-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Prime Development"},"location":{"community":"Damac Islands 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030","completion_percent":0.18,"last_inspection":"2026-06-10"},"dld":{"project_number":"4296","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":434,"inspections":[{"date":"2025-12-12","completion_percent":0},{"date":"2026-06-10","completion_percent":0.18}],"pace":{"percent_per_month":0.03,"basis_from":"2025-12-12","basis_to":"2026-06-10","projected_completion":"2299-09-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":355,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20153,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":197,"median_price_aed":2903000,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":20160},{"type":"5 bedrooms","deals":158,"median_price_aed":4991000,"median_size_sqm":228,"aed_per_sqm":21890}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":355,"last_12m":{"n":355,"median_price_aed":2912000,"median_aed_sqm":20153,"median_aed_sqft":1872,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":355,"median_price_aed":2912000,"median_aed_sqm":20153,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":290,"median_price_aed":2904000,"median_aed_sqm":20150,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":50,"median_price_aed":3520000,"median_aed_sqm":20160,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":3934080,"median_aed_sqm":21840,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":3559000,"median_aed_sqm":23727,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":144,"price_aed":3559000,"aed_per_sqm":24715,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":144,"price_aed":3416640,"aed_per_sqm":23727,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2874240,"aed_per_sqm":19960,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":295.3,"price_aed":4447680,"aed_per_sqm":15064,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":219.6,"price_aed":3763760,"aed_per_sqm":17139,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":243.9,"price_aed":3889720,"aed_per_sqm":15951,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":144,"price_aed":3416640,"aed_per_sqm":23727,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":144,"price_aed":3416640,"aed_per_sqm":23727,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2824000},"building":{"units":434},"description":"Damac Islands 2 - Maui — это жилой проект на 434 апартамента в составе Damac Islands 2 в Dubai Land, застройщик Damac Prime Development. Проект активен, строительство началось 2 мая 2026; на момент последнего отчёта выполнено 18%, ввод в эксплуатацию запланирован на 30 июня 2030.\n\nПроект в составе Damac Islands 2\n\nDamac Islands 2 - Maui занимает площадь 81 001,44 и насчитывает 434 апартамента. Он является частью Damac Islands 2 — планируемого жилого островного комплекса в Dubai Land, непосредственно примыкающего к Damac Islands 1 с южной стороны. Maui — один из восьми тематических кластеров в сообществе, наряду с Antigua, Barbados, Mauritius, Cuba, Bermuda, Tahiti и Bahamas. План сообщества предусматривает жилые помещения у воды, благоустроенные зелёные зоны, развлекательные объекты и оздоровительные пространства. Дизайн ориентирован на природу, здоровье, приключения, общественную и культурную жизнь, с использованием возобновляемых источников энергии, умной инфраструктуры и энергоэффективных технологий по всему мастер-плану.\n\nЖилая среда и концепция дизайна\n\nМастер-план Damac Islands 2 включает отдельно стоящие виллы, дуплексы, таунхаусы с террасами и линейную застройку, распределённые по тематическим кластерам. Виллы у воды расположены среди ландшафтной зелени, а планируемая внутренняя инфраструктура соединяет прибрежные зоны пешеходными и веломаршрутами. Таунхаусы представлены крайними и средними блоками с наземным, первым и мансардным этажами, открытой планировкой, личными садами и террасами на крыше. В более широкой концепции предусмотрены личные бассейны и террасы, а также выходы к набережным. В отделке предусмотрены шпонированные поверхности из орехового дерева, матовый латунный металл и крупноформатный фарфор. Используются также фарфор Calacatta Gold, мрамор Fior de Bosco для столешниц и полированный фарфор в главных ванных комнатах.\n\nЛандшафт, отдых и оздоровительные объекты\n\nDamac Islands 2 спланирован вокруг центрального эко-парка и ботанического сада с фруктовым садом и местами гнездования бабочек. Водные элементы включают природную лагуну для плавания, бассейны с солёной водой, плавучие сады, подвесные мосты и обзорные площадки для наблюдения за птицами. В мастер-плане есть шепчущий водопад с сенсорным управлением каскадов и деревянные тропы для каяков. Solar Link Park оснащён солнечными зарядными станциями и дорожками для электросамокатов. Зоны отдыха включают парк домиков на деревьях Sky Woods, подвесные мосты, зиплайн и дикую зону с висячими мостами. Культурная площадь предусмотрена с климат-контролируемым куполом, сценой для выступлений, рынком еды, музеем-библиотекой, художественными и скульптурными инсталляциями, а также учебным садом. Здоровье поддерживают лечебный спа, зоны гидротерапии, сад лекарственных трав, ароматерапия и травяная чайная бар.\n\nРасположение в Dubai Land и близлежащие объекты\n\nDamac Islands 2 расположен в Dubai Land. Global Village находится в 3,9 км, Mall of the Emirates — в 14,4 км. Dubai Marina удалён на 17,9 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — на 18,4 км. Dubai Mall — 18,3 км, пляж JBR — 18,5 км, Palm Jumeirah — 19,3 км. Международный финансовый центр Dubai International на расстоянии 19,9 км. Международный аэропорт Al Maktoum в 21,5 км, аэропорт Dubai International — в 24,9 км. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line, R31, находится в 14 505 метрах от объекта.\n\nСтатус строительства и дата сдачи\n\nDamac Islands 2 - Maui считается активным проектом. Строительство началось 2 мая 2026, степень готовности по последним данным от 22 июня 2026 составляет 18% (коэффициент 0,18). Последняя проверка состоялась 10 июня 2026. Планируемая дата сдачи — 30 июня 2030. Проект зарегистрирован под номером 4296. Даты указывают на стадию активного строительства с завершением в 2030 году.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Damac Islands 2 - Maui выступает Damac Prime Development. Проект входит в состав сообщества Damac Islands 2 в Dubai Land, который состоит из восьми тематических островных жилых кластеров. Damac Prime Development отвечают за проект Maui на 434 апартамента, общей площадью 81 001,44. Сдача запланирована на 30 июня 2030, строительство началось 2 мая 2026.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Islands 2 - Maui?","a":"Застройщиком Damac Islands 2 - Maui является Damac Prime Development."},{"q":"Где расположен проект Damac Islands 2 - Maui?","a":"Проект расположен в Damac Islands 2 — планируемом жилом кластере Dubai Land, непосредственно примыкающем к Damac Islands 1 с юга."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано в Damac Islands 2 - Maui?","a":"Damac Islands 2 - Maui включает 434 апартамента. Общая площадь составляет 81 001,44."},{"q":"Когда планируется сдача Damac Islands 2 - Maui?","a":"Планируемая дата сдачи — 30 июня 2030."},{"q":"Каков статус строительства Damac Islands 2 - Maui?","a":"Проект активен, на 22 июня 2026 завершено 18% строительства. Работы начались 2 мая 2026."},{"q":"Что находится рядом с Damac Islands 2 - Maui?","a":"Global Village находится в 3,9 км, Mall of the Emirates — в 14,4 км, Dubai Marina — в 17,9 км."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Damac Islands 2?","a":"В сообществе предусмотрены природная лагуна для купания, бассейны с солёной водой, центральный эко-парк, ботанический сад, оздоровительные объекты, спортивные площадки и культурная площадь. Для приключений планируются парк домиков на деревьях, подвесные мосты и зиплайн."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-9.webp","width":1600,"height":902},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-017.webp","width":1334,"height":801,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-010.webp","width":1639,"height":991,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-013.webp","width":1646,"height":984,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-011.webp","width":1639,"height":989,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-012.webp","width":1646,"height":984,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-007.webp","width":1899,"height":1070,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-016.webp","width":1334,"height":803,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-015.webp","width":1537,"height":949,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-009.webp","width":1204,"height":1503,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-maui-damac-islands-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-maui-damac-islands-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":79436,"type":"project","lang":"ru","name":"Palm Jebel Ali — The Beach And Coral Collection — Frond D","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"The Palm - Jebel Ali Co"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0045508,"lng":54.9890338},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":2.21,"last_inspection":"2026-10-13"},"dld":{"project_number":"4107","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":44,"inspections":[{"date":"2025-09-23","completion_percent":0},{"date":"2026-04-28","completion_percent":1.05},{"date":"2026-07-13","completion_percent":1.59},{"date":"2026-10-13","completion_percent":2.21}],"pace":{"percent_per_month":0.21,"basis_from":"2026-04-28","basis_to":"2026-10-13","projected_completion":"2065-07-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":41,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":42985,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":41,"last_12m":{"n":41,"median_price_aed":30889000,"median_aed_sqm":42985,"median_aed_sqft":3993,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2026","n":41,"median_price_aed":30889000,"median_aed_sqm":42985,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":31757000,"median_aed_sqm":41923,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":26,"median_price_aed":30848000,"median_aed_sqm":43670,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-06-05","area_sqm":704,"price_aed":29185000,"aed_per_sqm":41456,"market":"resale"},{"date":"2026-05-25","area_sqm":704,"price_aed":31092000,"aed_per_sqm":44165,"market":"resale"},{"date":"2026-05-14","area_sqm":685.6,"price_aed":30420000,"aed_per_sqm":44372,"market":"resale"},{"date":"2026-05-13","area_sqm":756.9,"price_aed":32534000,"aed_per_sqm":42985,"market":"resale"},{"date":"2026-05-13","area_sqm":1944.7,"price_aed":51476000,"aed_per_sqm":26469,"market":"resale"},{"date":"2026-05-12","area_sqm":1904,"price_aed":50501000,"aed_per_sqm":26523,"market":"resale"},{"date":"2026-05-12","area_sqm":704,"price_aed":31232000,"aed_per_sqm":44363,"market":"resale"},{"date":"2026-05-12","area_sqm":704,"price_aed":30987000,"aed_per_sqm":44017,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":44},"description":"Palm Jebel Ali – The Beach And Coral Collection – Frond D – жилой вилльный проект на Palm Jebel Ali в Дубае. Компания Palm - Jebel Ali Co строит 44 виллы G+2 на общей площади 44 328,35 кв. м. Проект активен, готовность 1,59%, сдача намечена на 4 декабря 2028 года.\n\nПроект на Frond D\n\nThe Beach And Coral Collection – Frond D является частью Palm Jebel Ali – искусственного острова набережной в Дубае. Жилой проект включает 44 виллы формата наземный плюс два этажа. Общая площадь объекта – 44 328,35 кв. м. Строительство началось 5 декабря 2025 года, сдача запланирована на 4 декабря 2028 года. Статус – активный, готовность 1,59%. Проект представляет собой только виллы, расположенные внутри генерального плана набережной, включающего жилые, гостиничные и развлекательные зоны, общественные пляжи, парки и набережные кварталы.\n\nВыбор вилл и типы спален\n\nПроект содержит 44 виллы G+2 с тремя вариантами по количеству спален: восемь пятиспальных вилл, 30 шестиспальных и шесть семиспальных. Наибольшую долю составляет шестиспальная категория – 30 из 44 домов. Все объекты – виллы, а не квартиры или таунхаусы. Общая площадь проекта 44 328,35 кв. м охватывает весь участок Frond D. Palm Jebel Ali задуман как прибрежный курорт с роскошными пляжными домами, отелями и жилыми кварталами для семей. Frond D – одна из зон этого островного комплекса.\n\nГенеральный план Palm Jebel Ali\n\nPalm Jebel Ali – это остров с генеральным планом, площадь которого составляет 13,4 кв. км и предполагает 110 км новой береговой линии. Комплекс предназначен для сочетания домов у воды, гостиничного сервиса, общественных пляжей, парков и зон отдыха. В центральной части предусмотрены общественные объекты, включая мечеть, спроектированную Skidmore, Owings & Merrill. На острове планируется более 80 отелей и курортов, а также жилые кварталы у воды. Инфраструктура включает дороги, инженерные сети, улучшения общественного доступа и электрические подстанции, в дополнение к морским работам: дноуглублению, мелиорации, формированию пляжей и укладке песка.\n\nДороги и связи с Дубаем\n\nPalm Jebel Ali связан специально построенной инфраструктурой, в том числе дорогой с общественным доступом от Sheikh Zayed Road, улучшениями местных дорог и освещением. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line, R42, находится в 10,7 км. Dubai Marina – в 17,4 км, пляж JBR – в 16,7 км, Palm Jumeirah – в 19,3 км, аэропорт Al Maktoum International – в 21,1 км. Торговый центр Mall of the Emirates – в 24,8 км. Центр города Dubai Downtown и Burj Khalifa – в 35,8 км, The Dubai Mall – в 36,3 км, международный аэропорт Dubai International – в 46,9 км.\n\nХод строительства и сроки сдачи\n\nСтатус проекта – активный, готовность составляет 1,59%. Строительство начато 5 декабря 2025 года, сдача запланирована на 4 декабря 2028 года. В проект входит 44 виллы: восемь с пятью спальнями, 30 с шестью и шесть с семью спальнями. На Palm Jebel Ali ведется масштабное развитие с морскими, инфраструктурными и жилыми проектами. Работы включают инженерное обеспечение, дороги, профилирование пляжей, инфраструктуру общественного доступа и строительство вилл на нескольких фрondas, среди которых и Frond D.\n\nЗастройщик\n\nКомпания Palm - Jebel Ali Co является застройщиком проекта Palm Jebel Ali – The Beach And Coral Collection – Frond D. Она реализует 44-вилльный проект Frond D на Palm Jebel Ali со сроком сдачи 4 декабря 2028 года. Девелопмент находится в рамках масштабного островного генплана с жилыми, гостиничными и развлекательными зонами на набережной. Программа Palm Jebel Ali включает доступы с Sheikh Zayed Road, инженерные и дорожные работы, а также морское строительство с дноуглублением, мелиорацией и формированием пляжей. Коллекция Frond D – одна из жилых вилльных зон в этом комплексе.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Beach And Coral Collection – Frond D?","a":"Застройщик – компания Palm - Jebel Ali Co."},{"q":"Где расположен проект The Beach And Coral Collection – Frond D?","a":"Проект находится на Palm Jebel Ali в Дубае, в рамках островного комплекса Palm Jebel Ali."},{"q":"Какие объекты доступны в проекте?","a":"В проекте 44 виллы G+2: восемь пятиспальных, 30 шестиспальных и шесть семиспальных."},{"q":"Когда планируется передача ключей?","a":"Сдача запланирована на 4 декабря 2028 года."},{"q":"Каков текущий статус строительства?","a":"Проект активен, готовность 1,59%. Строительство началось 5 декабря 2025 года."},{"q":"Какова площадь проекта Frond D?","a":"Общая площадь проекта – 44 328,35 кв. м."},{"q":"Что находится рядом с Palm Jebel Ali?","a":"Dubai Marina – на расстоянии 17,4 км, пляж JBR – 16,7 км, международный аэропорт Al Maktoum – 21,1 км."},{"q":"Есть ли доступ к метро от Palm Jebel Ali?","a":"Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line, R42, расположена в 10,7 км от Palm Jebel Ali."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-059.webp","width":935,"height":604,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-015.webp","width":1176,"height":838,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-054.webp","width":935,"height":605,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-025.webp","width":1177,"height":837,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-050.webp","width":935,"height":606,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-057.webp","width":935,"height":604,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-013.webp","width":1176,"height":838,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-047.webp","width":1051,"height":606,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-016.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-045.webp","width":1053,"height":606,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-012.webp","width":1175,"height":839,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-051.webp","width":935,"height":606,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-049.webp","width":935,"height":606,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-020.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-024.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-018.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-009.webp","width":1177,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-056.webp","width":932,"height":606,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-026.webp","width":1176,"height":836,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-027.webp","width":1176,"height":836,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-028.webp","width":1176,"height":836,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-008.webp","width":1177,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-021.webp","width":1176,"height":838,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-007.webp","width":1177,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-058.webp","width":935,"height":604,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-036.webp","width":1057,"height":606,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-046.webp","width":1053,"height":605,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-022.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-038.webp","width":1059,"height":604,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d__wp79432__pdf-gallery-029.webp","width":972,"height":839,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-d-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79437,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands 2 — Tahiti 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-tahiti-1-damac-islands-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-tahiti-1-damac-islands-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-2-tahiti-1-damac-islands-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Prime Development"},"location":{"community":"Damac Islands 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030","completion_percent":0.32,"last_inspection":"2026-06-02"},"dld":{"project_number":"4262","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":306,"inspections":[{"date":"2025-12-03","completion_percent":0},{"date":"2026-06-02","completion_percent":0.32}],"pace":{"percent_per_month":0.05,"basis_from":"2025-12-03","basis_to":"2026-06-02","projected_completion":"2180-10-13","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":259,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19610,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":119,"median_price_aed":2825000,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":19618},{"type":"5 bedrooms","deals":140,"median_price_aed":4105000,"median_size_sqm":226,"aed_per_sqm":18164}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":259,"last_12m":{"n":259,"median_price_aed":3330240,"median_aed_sqm":19610,"median_aed_sqft":1822,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":259,"median_price_aed":3330240,"median_aed_sqm":19610,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":211,"median_price_aed":3330240,"median_aed_sqm":19724,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":28,"median_price_aed":4105000,"median_aed_sqm":19580,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":3416640,"median_aed_sqm":17252,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":4378560,"median_aed_sqm":17580,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":249.4,"price_aed":3761880,"aed_per_sqm":15086,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":262.9,"price_aed":4621440,"aed_per_sqm":17580,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":219.6,"price_aed":3899520,"aed_per_sqm":17757,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":219.6,"price_aed":3763760,"aed_per_sqm":17139,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":251.2,"price_aed":4378560,"aed_per_sqm":17429,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":219.6,"price_aed":5175360,"aed_per_sqm":23567,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144.3,"price_aed":2486000,"aed_per_sqm":17229,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":144,"price_aed":3416640,"aed_per_sqm":23727,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2655000},"building":{"units":306},"description":"Damac Islands 2 - Tahiti 1 — активный жилой проект от Damac Prime Development в Damac Islands 2, Dubai Land. В проекте 306 юнитов общей площадью 58 339,44 кв. м. Фиксированный коэффициент готовности — 0,32%, срок сдачи — 30 июня 2030 года.\n\nМасштаб и расположение проекта\n\nDamac Islands 2 - Tahiti 1 входит в состав Damac Islands 2 — планируемого жилого островного субсообщества в Dubai Land. Более крупный комплекс разделён на восемь тематических кластеров: Antigua, Maui, Barbados, Mauritius, Cuba, Bermuda, Tahiti и Bahamas. В Tahiti 1 — 306 юнитов и общая площадь 58 339,44 кв. м. Damac Islands 2 расположен непосредственно к югу от Damac Islands 1 и спроектирован вокруг набережных, озеленённых территорий и зон отдыха. В широком ассортименте жилья представлены отдельные виллы, дуплексы, таунхаусы. Прибрежные зоны и ландшафтные общественные пространства формируют центральную ось проекта, связывая озёра, лагуны, сады и зоны активного времяпрепровождения.\n\nДизайн генерального плана\n\nDamac Islands 2 разработан с учётом пяти тем: природа, оздоровление, приключения, социальная жизнь и культура. В генеральный план включены элементы возобновляемой энергии, интеллектуальная инфраструктура и энергоэффективные решения. Ландшафтный план предусматривает центральный эко-парк и ботанический сад с плодовыми садами и местами обитания бабочек. Прибрежные и зелёные зоны соединяют озёра, естественную плавательную лагуну, плавающие сады, подвесные мосты и смотровые площадки на высоте деревьев. Водопад с датчиками управления каскадами дополняется тропами для прогулок на деревянных каяках. Проект включает солнечный парк с зарядными станциями и выделенными велодорожками для электросамокатов. Виллы размещены вдоль набережных и внутри зелёных зон, с акцентом на связи с водой, пешеходные и велосипедные маршруты.\n\nДосуг, культура и открытые пространства\n\nВ широком плане Damac Islands 2 предусмотрены места для отдыха и общения на открытом воздухе по всей территории. Приключенческие зоны включают парк дома на деревьях Sky Woods, прогулочную канопию, троллей и дикие парковые территории с подвесными мостами. Культурная площадь оснащена климатическим куполом, сценой, фуд-маркетом, музейной библиотекой, арт- и скульптурными инсталляциями, учебным садом. Гостиничные и клубные объекты на берегу лагуны включают открытый клуб у природной лагуны и крытый эко-клуб с фитнес и оздоровительными услугами. Эко-лодж является частью гостеприимства. Также в проекте предусмотрены смотровые площадки для наблюдения за птицами, плавающие сады и солёные бассейны.\n\nОздоровительные и фитнес-услуги\n\nВ Damac Islands 2 запланированы оздоровительные объекты: лечебный спа, зоны гидротерапии, лечебный травяной сад, ароматерапия и бар с травяным чаем. Фитнес-возможности включают экологичный спортзал, биодинамические тренировочные программы, площадки для экологической активности и спортивные поля на открытом воздухе. Ландшафтное оформление интегрирует зоны активности с лагуной, садами, тропами и зелёными зонами. Эти объекты размещены в генеральном плане с центральным вниманием к оздоровлению и природе. Предусмотрены системы возобновляемой энергии и интеллектуальной инфраструктуры: солнечные зарядные станции и дорожки для электросамокатов, работающие на солнечной энергии.\n\nСвязь с Dubai Land\n\nDamac Islands 2 находится в 3,9 км от Global Village. Торговый центр Mall of the Emirates — в 14,4 км, Dubai Marina — в 17,9 км, Business Bay — в 17,4 км. До центра города Downtown Dubai — 18,4 км, а до The Dubai Mall — 18,3 км. Palm Jumeirah расположен в 19,3 км, пляж JBR — в 18,5 км, DIFC — в 19,9 км. Международный аэропорт Дубая находится в 24,9 км, а аэропорт Al Maktoum International — в 21,5 км. Expo City Dubai расположен в 18,2 км от участка. Ближайшая станция метро Red Line находится в 14 505 метрах.\n\nСостояние строительства и сдача объекта\n\nDamac Islands 2 - Tahiti 1 — активный проект. Строительство началось 2 мая 2026 года, дата инспекции — 2 июня 2026 года. Фиксированный коэффициент готовности — 0,32%. Срок сдачи — 30 июня 2030 года. Застройщик — Damac Prime Development. Проект зарегистрирован под номером 4262.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Islands 2 - Tahiti 1?","a":"Застройщиком является Damac Prime Development."},{"q":"Где расположен Damac Islands 2 - Tahiti 1?","a":"Проект находится в Damac Islands 2, жилом субсообществе в Dubai Land, расположенном к югу от Damac Islands 1."},{"q":"Когда установлен срок сдачи Damac Islands 2 - Tahiti 1?","a":"Срок сдачи — 30 июня 2030 года."},{"q":"Каков статус строительства Damac Islands 2 - Tahiti 1?","a":"Проект активен, готовность составляет 0,32%. Строительство началось 2 мая 2026 года."},{"q":"Сколько юнитов в Damac Islands 2 - Tahiti 1?","a":"В проекте 306 юнитов."},{"q":"Какова площадь Damac Islands 2 - Tahiti 1?","a":"Общая площадь составляет 58 339,44 кв. м."},{"q":"Что находится рядом с Damac Islands 2?","a":"Global Village в 3,9 км, Mall of the Emirates в 14,4 км, Dubai Marina в 17,9 км."},{"q":"Какие удобства предусматриваются в Damac Islands 2?","a":"Включены природная плавательная лагуна, эко-парк, ботанический сад, клубные дома, спа и зоны гидротерапии, спортзал, спортивные поля, культурная площадь и зоны приключений."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79433.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-017.webp","width":1334,"height":801,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-010.webp","width":1639,"height":991,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-013.webp","width":1646,"height":984,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-011.webp","width":1639,"height":989,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-012.webp","width":1646,"height":984,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-007.webp","width":1899,"height":1070,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-016.webp","width":1334,"height":803,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-015.webp","width":1537,"height":949,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-009.webp","width":1204,"height":1503,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-tahiti-1-damac-islands-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-tahiti-1-damac-islands-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79446,"type":"project","lang":"ru","name":"Bay Residences Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-residences-dubai-islands-bay-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-residences-dubai-islands-bay-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bay-residences-dubai-islands-bay-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"Nakheel And Excelsior Real Estate"},"location":{"community":"Bay Residences Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/bay-residences-dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.3018112,"lng":55.3124428},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":47.88,"last_inspection":"2026-06-22"},"dld":{"project_number":"2719","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":302,"inspections":[{"date":"2023-07-11","completion_percent":0},{"date":"2024-07-05","completion_percent":0.23},{"date":"2025-01-22","completion_percent":7.48},{"date":"2025-04-19","completion_percent":13.9},{"date":"2025-07-24","completion_percent":19.13},{"date":"2025-10-30","completion_percent":24.65},{"date":"2026-03-26","completion_percent":36.34},{"date":"2026-06-22","completion_percent":47.88}],"pace":{"percent_per_month":2.63,"basis_from":"2025-07-24","basis_to":"2026-06-22","projected_completion":"2028-02-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":319,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27098,"resale_share_pct":4,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":102,"median_price_aed":2712000,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":29161},{"type":"2 bedrooms","deals":142,"median_price_aed":4324000,"median_size_sqm":158,"aed_per_sqm":27367},{"type":"3 bedrooms","deals":61,"median_price_aed":6602800,"median_size_sqm":246,"aed_per_sqm":26841}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":319,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":4650000,"median_aed_sqm":27111,"median_aed_sqft":2519,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":8,"median_price_aed":4400000,"median_aed_sqm":27519,"median_aed_sqft":2557,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":273,"median_price_aed":4284800,"median_aed_sqm":27029,"resale_share_pct":1},{"period":"2024","n":30,"median_price_aed":5087800,"median_aed_sqm":30704,"resale_share_pct":33},{"period":"2025","n":10,"median_price_aed":4400000,"median_aed_sqm":27519,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":6900000,"median_aed_sqm":27111,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":15,"median_price_aed":30048000,"median_aed_sqm":33938,"resale_share_pct":60},{"period":"2024-Q3","n":15,"median_price_aed":4284800,"median_aed_sqm":30674,"resale_share_pct":7},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":3851800,"median_aed_sqm":27111,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":4400000,"median_aed_sqm":27519,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":6900000,"median_aed_sqm":32955,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":377.6,"price_aed":9012800,"aed_per_sqm":23867,"market":"primary"},{"date":"2026-06-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":139.6,"price_aed":4650000,"aed_per_sqm":33300,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":212.4,"price_aed":7000000,"aed_per_sqm":32955,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.1,"price_aed":2523800,"aed_per_sqm":27111,"market":"primary"},{"date":"2026-04-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":407,"price_aed":6900000,"aed_per_sqm":16952,"market":"primary"},{"date":"2026-01-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":157.8,"price_aed":4253800,"aed_per_sqm":26952,"market":"primary"},{"date":"2025-12-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.1,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":26841,"market":"primary"},{"date":"2025-11-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":139.7,"price_aed":4650000,"aed_per_sqm":33288,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2500000},"building":{"units":302},"description":"Bay Residences Dubai Islands — действующий жилой проект в районе Dubai Islands, в пределах Palm Deira. Девелоперами выступают Nakheel And Excelsior Real Estate. Строительство началось 1 января 2024, а по результатам инспекции от 22 июня 2026 зафиксирован уровень готовности 47,88%. Срок сдачи назначен на 15 октября 2026.\n\nСтатус проекта и сроки\n\nУ Bay Residences Dubai Islands номер проекта 2719. Статус проекта — Активный. Фиксированная дата начала — 1 января 2024, а дата сдачи — 15 октября 2026. Инспекция от 22 июня 2026 зафиксировала уровень готовности 47,88%. Занимаемая площадь проекта — 61 968,08. Bay Residences Dubai Islands входит в состав более крупного комплекса Dubai Islands — многоостровного урбанистического поселения у побережья Дубая. Проект также представлен в составе Rixos Dubai Islands Hotel & Residences.\n\nКонфигурация проекта и строительство\n\nВ описании проекта указано девять зданий этажностью G+1 и отель с конфигурацией G+2P+8. Конструкция предусматривает бетонный каркас с кладкой, а также внутренние и внешние отделочные работы. Bay Residences Dubai Islands — жилой проект в пределах Dubai Islands, расположенный в районе Palm Deira, что подчёркивает его принадлежность к прибрежному островному развитию Дубая. Проект сочетает жилую застройку с гостиничной составляющей.\n\nРасположение в Dubai Islands\n\nBay Residences Dubai Islands — определённый подсообщественный комплекс в Dubai Islands. Его координаты: 25.318736 N, 55.302946 E. Dubai Islands — прибрежный, многоостровный городской район. Bay Residences входит в группу Rixos Dubai Islands Hotel & Residences. Зафиксировано 50 транзакций по продаже недвижимости в Bay Residences Dubai Islands. Локация проекта обеспечивает островную инфраструктуру при сохранении дорожных связей с центральными районами Дубая, аэропортами, торговыми и деловыми зонами.\n\nДорожные связи с ключевыми районами Дубая\n\nДо аэропорта Dubai International от Bay Residences Dubai Islands по дороге 9,6 км. Центр финансового района DIFC находится на расстоянии 12,1 км, The Dubai Mall — 13,7 км, а Burj Khalifa и Downtown Dubai — 13,8 км. Район Business Bay расположен в 15,3 км. Торговый центр Mall of the Emirates — в 24,6 км, Global Village — 27,7 км, Palm Jumeirah — 28,3 км. Dubai Marina отстоит на 31,1 км, а пляж и прогулочная зона JBR — на 31,7 км. Expo City Dubai находится в 42,8 км, а аэропорт Al Maktoum International — в 49,1 км. Ближайшая станция метро Green Line, номер G22, находится на прямом расстоянии 4743 метра.\n\nШколы в окружении\n\nВ 3,0 км от Bay Residences Dubai Islands находится Elite English School, в 3,2 км — Al Ittihad Private School Mamzar. Эти школы — основные образовательные учреждения в ближнем окружении Bay Residences, при этом обе расположены ближе, чем аэропорт Dubai International, который находится в 9,6 км по дороге. Bay Residences находится в Dubai Islands с удобным доступом к важным точкам Дубая: DIFC, Downtown Dubai, Business Bay и The Dubai Mall.\n\nДевелопер\n\nNakheel And Excelsior Real Estate является девелопером проекта Bay Residences Dubai Islands. Строительство началось 1 января 2024, сдача запланирована на 15 октября 2026. Это активный проект в районе Dubai Islands с номером 2719. В описании представлены жилые здания и гостиничная часть с использованием бетонного каркаса, кладки, а также внутренней и внешней отделки.","faq":[{"q":"Кто девелопер Bay Residences Dubai Islands?","a":"Девелопером Bay Residences Dubai Islands выступает Nakheel And Excelsior Real Estate."},{"q":"Где расположен Bay Residences Dubai Islands?","a":"Bay Residences Dubai Islands находится в районе Dubai Islands, в пределах Palm Deira, с координатами 25.318736 N и 55.302946 E."},{"q":"Каков текущий статус готовности Bay Residences Dubai Islands?","a":"Проект имеет статус Активный. По результатам инспекции от 22 июня 2026 уровень готовности составляет 47,88%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Bay Residences Dubai Islands?","a":"Срок сдачи проекта — 15 октября 2026. Строительство началось 1 января 2024."},{"q":"Какова конфигурация проекта?","a":"В проекте девять зданий этажностью G+1 и отель с конфигурацией G+2P+8. Конструкция — бетонный каркас с кладкой и внутренней и внешней отделкой."},{"q":"Какое расстояние от Bay Residences Dubai Islands до аэропорта Dubai International?","a":"До аэропорта Dubai International по дороге 9,6 км."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Bay Residences Dubai Islands?","a":"Elite English School находится в 3,0 км, а Al Ittihad Private School Mamzar — в 3,2 км от проекта."},{"q":"Как далеко Bay Residences Dubai Islands от Downtown Dubai?","a":"Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены на расстоянии 13,8 км, а The Dubai Mall — 13,7 км от Bay Residences Dubai Islands."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_79409_00.webp","width":1920,"height":1128},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_79409_01.webp","width":1920,"height":1128,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-residences-dubai-islands-bay-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-residences-dubai-islands-bay-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79447,"type":"project","lang":"ru","name":"Palm Jebel Ali — The Beach And Coral Collection — Frond E","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"The Palm - Jebel Ali Co"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":2.6,"last_inspection":"2026-10-13"},"dld":{"project_number":"4113","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":40,"inspections":[{"date":"2025-09-22","completion_percent":0},{"date":"2026-04-28","completion_percent":0.87},{"date":"2026-07-13","completion_percent":1.38},{"date":"2026-10-13","completion_percent":2.6}],"pace":{"percent_per_month":0.31,"basis_from":"2026-04-28","basis_to":"2026-10-13","projected_completion":"2052-09-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":37,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":42447,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":37,"last_12m":{"n":37,"median_price_aed":31370000,"median_aed_sqm":42447,"median_aed_sqft":3943,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2026","n":37,"median_price_aed":31370000,"median_aed_sqm":42447,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":30,"median_price_aed":31972000,"median_aed_sqm":42785,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":30982000,"median_aed_sqm":42447,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-13","area_sqm":701.6,"price_aed":31201000,"aed_per_sqm":44471,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","area_sqm":685,"price_aed":30982000,"aed_per_sqm":45229,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","area_sqm":685,"price_aed":30875000,"aed_per_sqm":45073,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","area_sqm":701.6,"price_aed":29053000,"aed_per_sqm":41410,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","area_sqm":685,"price_aed":29076000,"aed_per_sqm":42447,"market":"resale"},{"date":"2026-07-01","area_sqm":1830.4,"price_aed":48128000,"aed_per_sqm":26294,"market":"resale"},{"date":"2026-07-01","area_sqm":1726.9,"price_aed":49098000,"aed_per_sqm":28431,"market":"resale"},{"date":"2026-06-19","area_sqm":1694.2,"price_aed":52240000,"aed_per_sqm":30835,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":40},"description":"Palm Jebel Ali — The Beach And Coral Collection — Frond E — это жилой проект вилл на Frond E в Palm Jebel Ali. Разработчиком выступает The Palm - Jebel Ali Co. Проект включает 40 вилл формата G+2 с пятью, шестью и семью спальнями. Статус проекта активен, степень готовности составляет 1,38%, дата завершения — 4 декабря 2028.\n\nПроект на Frond E\n\nPalm Jebel Ali — The Beach And Coral Collection — Frond E — жилой комплекс из 40 вилл на Palm Jebel Ali. Все дома — виллы типа G+2 с двумя жилыми этажами над уровнем земли. В комплексе представлены три категории по количеству спален: 6 вилл на пять спален, 24 виллы на шесть спален и 10 вилл на семь спален. Наибольшая доля приходится на виллы с шестью спальнями, остальные 16 вилл разделены между форматами с пятью и семью спальнями. Проект зарегистрирован под номером 4113 с общей площадью 46 141,11 м².\n\nКонфигурация вилл\n\nВ проекте три категории жилья: 6 вилл с пятью спальнями, 24 виллы с шестью спальнями и 10 вилл с семью спальнями, всего 40 резиденций. Категория с шестью спальнями занимает более половины объектов. Все резиденции соответствуют формату G+2, они не идентифицируются как апартаменты или другие форматы. Frond E входит в Beach and Coral Collection на Palm Jebel Ali — это набережный проект с жилыми, гостиничными и рекреационными зонами. Конфигурация проекта разделяет жильё по количеству спален и формату G+2.\n\nМастер-план Palm Jebel Ali\n\nPalm Jebel Ali — это продуманное прибрежное развитие на искусственном острове в Дубае площадью 13,4 км². Остров расширит береговую линию на 110 км, предусмотрены жилые кварталы, общественные пляжи, парки, дома, гостиницы и зоны отдыха. В плане более 80 отелей и курортов, рассчитанных на 35 000 семей. Центральная ось комплекса включает общественные объекты, в том числе мечеть работы Skidmore, Owings & Merrill. В мастер-плане заложены меры по устойчивому развитию и технологиям «умного города», с целями по возобновляемой энергии для значительной части нужд острова.\n\nРасположение и связи с Дубаем\n\nFrond E расположен на Palm Jebel Ali — искусственном острове у берегов Дубая. Расстояния от Palm Jebel Ali: Dubai Marina — 17,4 км, пляж JBR — 16,7 км, Palm Jumeirah — 19,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum — 21,1 км, Mall of the Emirates — 24,8 км. Центр Дубая и Burj Khalifa находятся в 35,8 км, The Dubai Mall — в 36,3 км. Международный аэропорт Дубая — в 46,9 км. Инфраструктура включает общественную дорогу от Sheikh Zayed Road к Palm Jebel Ali, улучшения местных дорог и освещения.\n\nСтатус строительства и дата завершения\n\nПроект активен. Строительство началось 5 декабря 2025, степень готовности составляет 1,38%. Дата проверки — 13 июля 2026. Дата завершения — 4 декабря 2028. Эти даты касаются проекта Palm Jebel Ali — The Beach And Coral Collection — Frond E и 40 вилл коллекции. В более широком развитии Palm Jebel Ali есть отдельные этапы работ по морским объектам, инфраструктуре и жилым домам, сроки которых отличаются. У этой коллекции есть собственные даты начала, готовности и завершения.\n\nДевелопер\n\nДевелопером проекта Palm Jebel Ali — The Beach And Coral Collection — Frond E выступает The Palm - Jebel Ali Co. Компания отвечает за 40 вилл на Frond E в Palm Jebel Ali. Проект входит в мастер-план острова с множеством фриндов и прибрежных кварталов. В Palm Jebel Ali ведутся работы по морским объектам, коммунальным сетям, дорогам, улучшению доступа и строительству вилл. Beach and Coral Collection — одна из жилых вилл в этом прибрежном развитии.","faq":[{"q":"Кто девелопер Palm Jebel Ali — The Beach And Coral Collection — Frond E?","a":"Девелопер — The Palm - Jebel Ali Co."},{"q":"Где расположен The Beach And Coral Collection — Frond E?","a":"Проект находится на Frond E в Palm Jebel Ali, Дубай."},{"q":"Сколько вилл в проекте?","a":"В проекте 40 вилл формата G+2."},{"q":"Какие типы вилл доступны на Frond E?","a":"Коллекция включает 6 вилл с пятью спальнями, 24 виллы с шестью спальнями и 10 вилл с семью спальнями."},{"q":"Какой статус готовности проекта?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 1,38%."},{"q":"Когда ожидается завершение проекта?","a":"Дата завершения — 4 декабря 2028."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Старт строительства — 5 декабря 2025."},{"q":"Что находится рядом с Palm Jebel Ali?","a":"Dubai Marina находится в 17,4 км, пляж JBR — в 16,7 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 21,1 км."},{"q":"Есть ли связь Palm Jebel Ali с метро Дубая?","a":"Ближайшая станция метро линии Red — R42, в 10,7 км от Palm Jebel Ali."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-059.webp","width":935,"height":604,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-015.webp","width":1176,"height":838,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-054.webp","width":935,"height":605,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-025.webp","width":1177,"height":837,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-050.webp","width":935,"height":606,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-057.webp","width":935,"height":604,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-013.webp","width":1176,"height":838,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-047.webp","width":1051,"height":606,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-016.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-045.webp","width":1053,"height":606,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-012.webp","width":1175,"height":839,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-051.webp","width":935,"height":606,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-049.webp","width":935,"height":606,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-020.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-024.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-018.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-009.webp","width":1177,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-056.webp","width":932,"height":606,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-026.webp","width":1176,"height":836,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-027.webp","width":1176,"height":836,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-028.webp","width":1176,"height":836,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-008.webp","width":1177,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-021.webp","width":1176,"height":838,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-007.webp","width":1177,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-058.webp","width":935,"height":604,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-036.webp","width":1057,"height":606,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-046.webp","width":1053,"height":605,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-022.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-038.webp","width":1059,"height":604,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e__wp79441__pdf-gallery-029.webp","width":972,"height":839,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-e-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":79448,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands 2 — Tahiti 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-tahiti-2-damac-islands-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-tahiti-2-damac-islands-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-2-tahiti-2-damac-islands-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Prime Development"},"location":{"community":"Damac Islands 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030","completion_percent":0.32,"last_inspection":"2026-06-02"},"dld":{"project_number":"4263","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":484,"inspections":[{"date":"2025-11-27","completion_percent":0},{"date":"2026-06-02","completion_percent":0.32}],"pace":{"percent_per_month":0.05,"basis_from":"2025-11-27","basis_to":"2026-06-02","projected_completion":"2185-11-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":386,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19602,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":211,"median_price_aed":2746000,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":19069},{"type":"5 bedrooms","deals":175,"median_price_aed":4147110,"median_size_sqm":220,"aed_per_sqm":18851}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":386,"last_12m":{"n":386,"median_price_aed":2903000,"median_aed_sqm":19602,"median_aed_sqft":1821,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":386,"median_price_aed":2903000,"median_aed_sqm":19602,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":331,"median_price_aed":2903000,"median_aed_sqm":19345,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":39,"median_price_aed":3559000,"median_aed_sqm":20160,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":4004000,"median_aed_sqm":19557,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":3559000,"median_aed_sqm":23118,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":219.6,"price_aed":4684000,"aed_per_sqm":21326,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":222.9,"price_aed":4369080,"aed_per_sqm":19601,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":144,"price_aed":3416640,"aed_per_sqm":23727,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":144,"price_aed":3559000,"aed_per_sqm":24715,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":220.2,"price_aed":5151000,"aed_per_sqm":23389,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":3329000,"aed_per_sqm":23118,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":144,"price_aed":3131920,"aed_per_sqm":21749,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":144,"price_aed":3309870,"aed_per_sqm":22985,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2612000},"building":{"units":484},"description":"Damac Islands 2 - Tahiti 2 — проект на 484 апартамента от Damac Prime Development в Damac Islands 2, в районе Dubai Land. Проект активен, степень готовности составила 0.32 по состоянию на осмотр 2 июня 2026. Срок сдачи — 30 июня 2030.\n\nОбзор проекта\n\nDamac Islands 2 - Tahiti 2 зарегистрирован под номером 4263, общая площадь проекта составляет 86 472.45. Он входит в состав Damac Islands 2 — планируемого жилого субсообщества в стиле островов в Dubai Land. Более крупное сообщество состоит из восьми тематических кластеров: Antigua, Maui, Barbados, Mauritius, Cuba, Bermuda, Tahiti и Bahamas. Damac Islands 2 находится непосредственно к югу от Damac Islands 1. В концепцию сообщества входят прибрежные дома, ландшафтные зеленые зоны, площадки для отдыха и оздоровительные центры. Экологическая направленность построена вокруг природы, здоровья, приключений, социальной и культурной жизни, с внедрением возобновляемой энергии, «умной» инфраструктуры и мероприятий по энергоэффективности по всей территории.\n\nЖилая среда и направление дизайна\n\nМастерплан Damac Islands 2 включает отдельные виллы, двухсвязанные виллы, таунхаусы и виллы в ряд. Прибрежные виллы расположены вдоль водных фасадов и в окружении зеленых насаждений. В оформлении жилой среды предусмотрены связи с водой, пешеходные и велосипедные маршруты внутри мастерплана. Таунхаусы располагаются как угловые и внутриквартальные единицы на наземном, первом и крыше, с открытыми планировками, частными садами и террасами на крыше. В более широкой жилой концепции предусмотрены частные бассейны и террасы для вилл. Внутренние материалы включают шпонированные поверхности из орехового дерева, шлифованную латунь и крупноформатную порцелановую плитку. Спецификации включают напольное покрытие Calacatta Gold из порцеляны, акцентные стены Marvel W Orobico, напольное покрытие Entice Elegant Palissandro в главной спальне и столешницы из мрамора Fior de Bosco.\n\nЛандшафт, вода и открытые удобства\n\nЛандшафтная центральная ось сообщества связывает озера, естественную плавательную лагуну, плавающие сады, подвесные мосты и возвышенные зоны среди кроны деревьев. План включает центральный эко-парк и ботанический сад с плодовым полем и зонами для гнездования бабочек. Водоемы включают соленые бассейны, смотровые площадки для наблюдения за птицами и «шепчущий» водопад с каскадами, управляемыми датчиками. В зоне водопада проложены маршруты для деревянных каяков. Планируемый парк с солнечной батареей оснащен станциями для зарядки и выделенными дорожками для электросамокатов. Открытые площадки для активного отдыха включают парк на деревьях Sky Woods с домиками на деревьях, прогулку по навесным мостам, зиплайн и дикий парк с подвесными мостами. Эти элементы соседствуют с благоустроенными общественными зонами и прибрежными территориями по всему Damac Islands 2.\n\nОздоровление, спорт и культурные пространства\n\nDamac Islands 2 включает разнообразные запланированные оздоровительные и спортивные объекты. Среди них лечебный спа-центр, зоны гидротерапии, сад с лечебными травами, ароматерапия и бар с травяными чаями. Для фитнеса предусмотрены экологичный спортзал, биодинамические тренировки, экологические спортивные площадки, открытые спортивные поля и закрытый эко-клуб с фитнесом и оздоровительными удобствами. В мастерплане также есть открытый клуб рядом с естественной лагуной и экологичная гостиница. Культурные объекты сосредоточены вокруг культурной площади с куполом с контролируемым климатом, сценой для представлений, продовольственным рынком, музейной библиотекой, художественными инсталляциями, скульптурными работами и учебным садом. Общественные пространства мастерплана объединяют эти объекты с зелеными зонами, водными объектами и пешеходными и велосипедными маршрутами.\n\nРасположение в Dubai Land и близлежащие объекты\n\nDamac Islands 2 расположен в Dubai Land. Global Village находится в 3.9 км от сообщества, Mall of the Emirates — в 14.4 км, Dubai Marina — в 17.9 км, Business Bay — в 17.4 км, Expo City Dubai — в 18.2 км. Downtown Dubai находится в 18.4 км, The Dubai Mall — в 18.3 км, а пляж JBR — в 18.5 км. Palm Jumeirah расположен в 19.3 км, а DIFC — в 19.9 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 24.9 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 21.5 км. Ближайшая станция метро Красной линии, R31, находится в 14 505 метрах от объекта.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nСтатус Damac Islands 2 - Tahiti 2 — активный. Строительство началось 2 мая 2026, степень готовности составила 0.32 по состоянию на осмотр 2 июня 2026. Срок сдачи назначен на 30 июня 2030. Проект насчитывает 484 апартамента. Концептуальные изображения демонстрируют архитектурную идею и начальные проектные предложения для сообщества. При сдаче возможны изменения в начальных концепциях, и фактические детали могут отличаться от изображений концепции. Покупателям рекомендуется учитывать текущий график проекта, количество единиц и степень готовности вместе с мастерпланом Damac Islands 2.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Damac Islands 2 - Tahiti 2 является Damac Prime Development. Проект расположен в сообществе Damac Islands 2 в Dubai Land. В план сообщества входят тематические жилые кластеры, прибрежные зоны, естественная лагуна, зеленые пространства, оздоровительные объекты, спортивные площадки, культурные объекты и элементы «умной» инфраструктуры. Tahiti 2 — один из проектов в этой среде, включает 484 апартамента и срок сдачи 30 июня 2030.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Islands 2 - Tahiti 2?","a":"Застройщик — Damac Prime Development."},{"q":"Где расположен Damac Islands 2 - Tahiti 2?","a":"Проект находится в Damac Islands 2, планируемом жилом субсообществе в Dubai Land, непосредственно к югу от Damac Islands 1."},{"q":"Какой текущий статус готовности Damac Islands 2 - Tahiti 2?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 0.32 по состоянию на 2 июня 2026."},{"q":"Когда 예정лась сдача Damac Islands 2 - Tahiti 2?","a":"Срок сдачи назначен на 30 июня 2030. Строительство началось 2 мая 2026."},{"q":"Сколько единиц в Damac Islands 2 - Tahiti 2?","a":"В проекте 484 апартамента."},{"q":"Что находится рядом с Damac Islands 2 - Tahiti 2?","a":"В 3.9 км находится Global Village, в 14.4 км — Mall of the Emirates, в 17.9 км — Dubai Marina."},{"q":"Какие удобства запланированы в Damac Islands 2?","a":"В мастерплане — естественная плавательная лагуна, соленые бассейны, плавающие сады, эко-парк, ботанический сад, оздоровительные зоны, спортивные поля, культурная площадь и клубы. Есть пешеходные и велосипедные маршруты, станции солнечной зарядки и дорожки для электросамокатов."},{"q":"Какое транспортное сообщение рядом с проектом?","a":"Ближайшая станция метро Красной линии, R31, находится в 14 505 метрах от площадки."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79442.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-017.webp","width":1334,"height":801,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-010.webp","width":1639,"height":991,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-013.webp","width":1646,"height":984,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-011.webp","width":1639,"height":989,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-012.webp","width":1646,"height":984,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-007.webp","width":1899,"height":1070,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-016.webp","width":1334,"height":803,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-015.webp","width":1537,"height":949,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-009.webp","width":1204,"height":1503,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-tahiti-2-damac-islands-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-tahiti-2-damac-islands-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":79458,"type":"project","lang":"ru","name":"Bay Villas — Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-villas-dubai-islands-bay-villas-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-villas-dubai-islands-bay-villas-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bay-villas-dubai-islands-bay-villas/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"Dubai Islands"},"location":{"community":"Bay Villas","url":"https://continentalclub.ae/location/bay-villas/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":22.76,"last_inspection":"2026-08-19"},"dld":{"project_number":"2899","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":636,"inspections":[{"date":"2024-02-06","completion_percent":0},{"date":"2024-09-26","completion_percent":0},{"date":"2025-03-10","completion_percent":0.24},{"date":"2025-06-10","completion_percent":0.43},{"date":"2025-10-02","completion_percent":2.61},{"date":"2026-01-26","completion_percent":7.04},{"date":"2026-05-07","completion_percent":14.74},{"date":"2026-08-19","completion_percent":22.76}],"pace":{"percent_per_month":1.91,"basis_from":"2025-10-02","basis_to":"2026-08-19","projected_completion":"2029-12-31","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":775,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16757,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":106,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":775,"last_12m":{"n":106,"median_price_aed":9558800,"median_aed_sqm":18249,"median_aed_sqft":1695,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":78,"median_price_aed":9500000,"median_aed_sqm":17446,"median_aed_sqft":1621,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":602,"median_price_aed":8508800,"median_aed_sqm":15824,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":136,"median_price_aed":9754000,"median_aed_sqm":17908,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":37,"median_price_aed":8511000,"median_aed_sqm":18152,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":7000000,"median_aed_sqm":20026,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":33,"median_price_aed":9800000,"median_aed_sqm":16142,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_price_aed":9350000,"median_aed_sqm":18180,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":72,"median_price_aed":10138000,"median_aed_sqm":19213,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":9838800,"median_aed_sqm":23712,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":6900000,"median_aed_sqm":19163,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":9240000,"median_aed_sqm":17865,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-12","area_sqm":353.7,"price_aed":7250000,"aed_per_sqm":20498,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","area_sqm":613.6,"price_aed":8511000,"aed_per_sqm":13870,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","area_sqm":355,"price_aed":6600000,"aed_per_sqm":18594,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","area_sqm":688.8,"price_aed":18400000,"aed_per_sqm":26712,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","area_sqm":358.2,"price_aed":6400000,"aed_per_sqm":17865,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","area_sqm":184.6,"price_aed":3555000,"aed_per_sqm":19255,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","area_sqm":457.3,"price_aed":8300000,"aed_per_sqm":18152,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","area_sqm":624.2,"price_aed":9240000,"aed_per_sqm":14804,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":636},"description":"Bay Villas — прибрежное жилое сообщество на острове B в Dubai Islands, Дейра, застройщик Dubai Islands. Проект насчитывает 636 домов, степень готовности — 14,74%, срок сдачи — 2 мая 2027 года.\n\nВиллы в сообществе Dubai Islands\n\nBay Villas — малоэтажный жилой комплекс в Dubai Islands, район Дейра. Расположен на острове B, в районе Palm Deira. В жилом фонде — таунхаусы, дуплексы и отдельно стоящие виллы с планировкой на два и три этажа. Сообщество ориентировано на прибрежный образ жизни: береговая линия с пляжем длиной 1,3 км и набережная. Bay Villas предлагает разнообразие вилл, а не квартиры, с архитектурой, включающей крупные остекления, террасы, внутренние дворики и благоустроенные открытые пространства в отдельных типах домов.\n\nGarden Villas\n\nGarden Villas представлены в шести типах — от А до F. Жильё с четырьмя и пятью спальнями, площадь от 506 до 595 кв. м. Фасады выполнены из камня и дерева, с вертикальными жалюзи, двусветными лобби и панорамным остеклением. Планировки делают упор на светлые интерьеры и связь внутреннего пространства с улицей. Архитектурные решения различаются в типах кладочных вилл, сохраняя общий формат Garden Villas. Это отдельностоящие виллы, подходящие для семейного проживания.\n\nДуплексы и прибрежные виллы\n\nSemi-Detached Villas — дуплексы с тремя и четырьмя спальнями, площади от 354 до 396 кв. м. Эти дома выходят на прибрежный парк, отдельные проекты имеют террасы на крыше и общие газоны. В них сочетаются приватные жилые зоны и доступ к благоустроенным общественным территориям. Waterfront Villas — виллы с пятью спальнями, от 622 до 750 кв. м, крупнейшие в Bay Villas. Включают при входе внутренний двор, архитектурные лестницы, окна в пол и террасы с видом на море. Их вид открывается и на воду, и на городской горизонт Дубая, с большими окнами для естественного освещения.\n\nПляж и прибрежная зона\n\nВ комплексе Bay Villas имеется пляж длиной 1,3 км и набережная, формирующие прибрежную границу комплекса и соседствующие с жилой зоной вилл. Garden Villas оформлены стеклянными фасадами и имеют связи с открытыми зонами. Некоторые Semi-Detached Villas имеют выход в прибрежный парк. Waterfront Villas оборудованы террасами с видом на море, панорамными окнами и внутренними двориками. Эти характеристики подчеркивают различия между типами жилья при сохранении центральной роли водной составляющей и ландшафта в дизайне сообществa.\n\nХод строительства и сроки сдачи\n\nСтроительство Bay Villas - Dubai Islands началось 26 июля 2024 года. Проект активен, степень завершённости составляет 14,74% по данным от 7 мая 2026 года. Окончание строительства запланировано на 2 мая 2027 года. В комплексе 636 домов. Типы зданий — таунхаусы, дуплексы и виллы на два и три этажа. Инфраструктурные работы входят в площадь застройки острова B. График и уровень готовности свидетельствуют, что проект сейчас на стадии строительства, с передачей ключей в мае 2027 года.\n\nЗастройщик и идентификация проекта\n\nЗастройщик Bay Villas - Dubai Islands — Dubai Islands. Проект известен как Bay Villas, расположен в районе Дейра, на острове B. Это вилладный комплекс, а не жилые дома с апартаментами. В жилом фонде выделяют категории Garden Villas, Semi-Detached Villas и Waterfront Villas. Комбинируются форматы с четырьмя, пятью и тремя спальнями, крупнейшие площади принадлежат Waterfront Villas. Всего 636 домов на участке с прибрежной зоной, включая пляж и набережную.","faq":[{"q":"Кто застройщик Bay Villas - Dubai Islands?","a":"Застройщиком Bay Villas - Dubai Islands является Dubai Islands."},{"q":"Где расположен Bay Villas?","a":"Bay Villas находится на острове B в Dubai Islands, Дейра, в районе Palm Deira."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Bay Villas?","a":"В комплексе представлены таунхаусы, Garden Villas, Semi-Detached Villas и Waterfront Villas, этажность — два и три этажа."},{"q":"Каковы размеры вилл в Bay Villas?","a":"Площадь Garden Villas от 506 до 595 кв. м, Semi-Detached Villas — от 354 до 396 кв. м, Waterfront Villas — от 622 до 750 кв. м."},{"q":"Когда планируется сдача Bay Villas - Dubai Islands?","a":"Срок сдачи назначен на 2 мая 2027 года, строительство начато 26 июля 2024 года."},{"q":"Каков статус строительства Bay Villas?","a":"Проект активен, степень готовности — 14,74% по данным осмотра от 7 мая 2026 года."},{"q":"Сколько всего домов в Bay Villas?","a":"В проекте запланировано 636 домов."},{"q":"Что находится рядом с домами в Bay Villas?","a":"В комплексе есть пляж длиной 1,3 км и прибрежная набережная. Некоторые Semi-Detached Villas выходят к прибрежному парку."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bay-villas-dubai-islands__wp79452__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bay-villas-dubai-islands__wp79452__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bay-villas-dubai-islands__wp79452__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bay-villas-dubai-islands__wp79452__pdf-gallery-009.webp","width":1921,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bay-villas-dubai-islands__wp79452__pdf-gallery-018.webp","width":1766,"height":938,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bay-villas-dubai-islands__wp79452__pdf-gallery-019.webp","width":1766,"height":938,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bay-villas-dubai-islands__wp79452__pdf-gallery-022.webp","width":1766,"height":936,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bay-villas-dubai-islands__wp79452__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bay-villas-dubai-islands__wp79452__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bay-villas-dubai-islands__wp79452__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bay-villas-dubai-islands__wp79452__pdf-gallery-010.webp","width":1919,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bay-villas-dubai-islands__wp79452__pdf-gallery-020.webp","width":1766,"height":938,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bay-villas-dubai-islands__wp79452__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-villas-dubai-islands-bay-villas-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-villas-dubai-islands-bay-villas-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79459,"type":"project","lang":"ru","name":"Palm Jebel Ali — The Beach And Coral Collection — Frond F","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"The Palm - Jebel Ali Co"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0045508,"lng":54.9890338},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":2.51,"last_inspection":"2026-10-13"},"dld":{"project_number":"4128","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":44,"inspections":[{"date":"2025-09-30","completion_percent":0},{"date":"2026-04-28","completion_percent":0.87},{"date":"2026-07-13","completion_percent":1.29},{"date":"2026-10-13","completion_percent":2.51}],"pace":{"percent_per_month":0.3,"basis_from":"2026-04-28","basis_to":"2026-10-13","projected_completion":"2054-02-14","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":11,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":50357000,"median_aed_sqm":29137,"median_aed_sqft":2707,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":50357000,"median_aed_sqm":29137,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q4","n":11,"median_price_aed":50357000,"median_aed_sqm":29137,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-14","area_sqm":704.2,"price_aed":31765000,"aed_per_sqm":45111,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","area_sqm":685.3,"price_aed":31412000,"aed_per_sqm":45834,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","area_sqm":1887.6,"price_aed":51122000,"aed_per_sqm":27084,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","area_sqm":1901.4,"price_aed":52154000,"aed_per_sqm":27429,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","area_sqm":1695.1,"price_aed":49391000,"aed_per_sqm":29137,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","area_sqm":2012.9,"price_aed":50357000,"aed_per_sqm":25017,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","area_sqm":1820.5,"price_aed":50697000,"aed_per_sqm":27848,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","area_sqm":2038.7,"price_aed":54298000,"aed_per_sqm":26634,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":44},"description":"Palm Jebel Ali – The Beach And Coral Collection – Frond F представляет собой жилой комплекс вилл на острове Palm Jebel Ali. Компания The Palm - Jebel Ali Co возводит 44 виллы с пятью, шестью и семью спальнями. Проект находится в активной стадии, степень готовности составляет 1,29% по состоянию на 13 июля 2026 года, сдача запланирована на 4 декабря 2028 года.\n\nПроект на Frond F\n\nThe Beach And Coral Collection – Frond F входит в состав Palm Jebel Ali – искусственного островного комплекса на побережье Дубая. В этом жилом проекте запланировано 44 виллы с планировкой G+2 (цокольный этаж и два этажа сверху). Расположение на Frond F ставит проект в рамках прибрежного мастерплана острова, рассчитанного на жилую, гостиничную и рекреационную застройку. Старт строительства — 5 декабря 2025 года, планируемая дата сдачи – 4 декабря 2028 года. Статус строительства активен, готовность составляет 1,29% на дату проверки 13 июля 2026 года.\n\nКоллекция вилл и типы спален\n\nКоллекция состоит исключительно из вилл, никаких апартаментов в проекте нет. Из 44 домов пять вилл имеют пять спален, 25 вилл – шесть спален и 14 вилл – семь спален. Все виллы имеют планировку G+2, предоставляя три уровня: цокольный этаж и два верхних этажа. Таким образом, проект включает три типовых формата вилл, причем виллы с шестью спальнями занимают наибольшую долю. Palm Jebel Ali задуман как элитный прибрежный район с семейной атмосферой, поэтому данный релиз вилл соответствует жилому островному окружению.\n\nГрафик строительства и сдачи проекта\n\nСтроительство началось 5 декабря 2025 года, а окончание работ намечено на 4 декабря 2028 года. По состоянию на 13 июля 2026 года степень готовности составила 1,29%, статус остаётся активным. Таким образом, реализация проекта на 44 виллы ведётся по чётко установленному графику. The Beach And Coral Collection – Frond F является одним из нескольких проектов вилл в Palm Jebel Ali, где также ведутся морские работы, строительство дорог, коммуникаций и общественной инфраструктуры.\n\nМастерплан Palm Jebel Ali\n\nPalm Jebel Ali – это масштабный мастерплан острова площадью 13,4 км² с береговой линией протяжённостью 110 км. Площадка предусматривает благоустройство общественных пляжей, парков, жилых и курортных районов, а также центральной оси с общественными зданиями, в том числе мечетью, спроектированной Skidmore, Owings & Merrill. Мастерплан включает жилую, гостиничную и развлекательную застройку с более чем 80 отелями и курортами по всему острову. Ожидается, что здесь поселятся 35 000 семей, а также будут реализованы меры устойчивого развития и концепции умного города, включая цели по возобновляемой энергии. Frond F входит в состав этого масштабного прибрежного проекта.\n\nДоступ на остров и связь с Дубаем\n\nPalm Jebel Ali подключается к инфраструктуре через специализированные дороги, в том числе общественную дорогу от Sheikh Zayed Road, с улучшениями местных дорог и освещения. Ближайшая станция метро Дубая красной линии — R42, расположена в 10,7 км от Palm Jebel Ali, что не позволяет добраться пешком. По расстоянию от Palm Jebel Ali: Dubai Marina – 17,4 км, пляж JBR – 16,7 км, Palm Jumeirah – 19,3 км. Международный аэропорт Аль-Мактум находится в 21,1 км, центр Downtown Dubai – в 35,8 км, международный аэропорт Дубая – 46,9 км.\n\nИнфраструктура острова и прибрежные работы\n\nВ рамках строительно-маринадных работ Palm Jebel Ali проводятся дноуглубительные работы, рекультивация земель, профилирование пляжей и укладка песка. На острове ведутся работы по инженерным коммуникациям, дорожному покрытию и улучшению общественного доступа. Электрические подстанции планируются по договорённостям с DEWA. Заключены контракты на строительство вилл на шести фрэндах (включая 544 виллы) и 723 ультра-роскошных вилл на первых шести фрэндах. Эти работы идут параллельно с возведением прибрежных домов, курортных объектов и общественных набережных по всему острову.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Palm Jebel Ali – The Beach And Coral Collection – Frond F является The Palm - Jebel Ali Co. Компания реализует проект из 44 вилл на острове Palm Jebel Ali, с запланированной сдачей 4 декабря 2028 года. Общий проект Palm Jebel Ali – крупный прибрежный островной комплекс с жилыми, гостиничными и развлекательными зонами, общественными пляжами, парками и улучшенной дорожной инфраструктурой.","faq":[{"q":"Кто застройщик проекта Palm Jebel Ali – The Beach And Coral Collection – Frond F?","a":"Застройщик – компания The Palm - Jebel Ali Co."},{"q":"Где расположен The Beach And Coral Collection – Frond F?","a":"Проект расположен на Frond F в Palm Jebel Ali, Дубай."},{"q":"Сколько вилл включает проект?","a":"Комплекс состоит из 44 вилл с планировкой G+2."},{"q":"Какие типы спален доступны?","a":"Коллекция включает пять вилл с пятью спальнями, 25 вилл с шестью спальнями и 14 вилл с семью спальнями."},{"q":"Каков текущий статус строительства?","a":"Проект находится в активной стадии строительства. По состоянию на 13 июля 2026 года степень готовности составляла 1,29%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей?","a":"Срок сдачи назначен на 4 декабря 2028 года."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Строительство стартовало 5 декабря 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Palm Jebel Ali?","a":"Dubai Marina в 17,4 км, пляж JBR – 16,7 км, международный аэропорт Аль-Мактум – 21,1 км от Palm Jebel Ali."},{"q":"Есть ли метро рядом с Palm Jebel Ali?","a":"Ближайшая станция метро красной линии – R42, расположена в 10,7 км от Palm Jebel Ali."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-059.webp","width":935,"height":604,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-015.webp","width":1176,"height":838,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-054.webp","width":935,"height":605,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-025.webp","width":1177,"height":837,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-050.webp","width":935,"height":606,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-057.webp","width":935,"height":604,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-013.webp","width":1176,"height":838,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-047.webp","width":1051,"height":606,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-016.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-045.webp","width":1053,"height":606,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-012.webp","width":1175,"height":839,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-051.webp","width":935,"height":606,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-049.webp","width":935,"height":606,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-020.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-024.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-018.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-009.webp","width":1177,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-056.webp","width":932,"height":606,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-026.webp","width":1176,"height":836,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-027.webp","width":1176,"height":836,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-028.webp","width":1176,"height":836,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-008.webp","width":1177,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-021.webp","width":1176,"height":838,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-007.webp","width":1177,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-058.webp","width":935,"height":604,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-036.webp","width":1057,"height":606,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-046.webp","width":1053,"height":605,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-022.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-038.webp","width":1059,"height":604,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f__wp79453__pdf-gallery-029.webp","width":972,"height":839,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-f-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":79460,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Riverlink","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverlink-damac-riverside-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverlink-damac-riverside-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-riverlink-damac-riverside-views/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Mry Investment"},"location":{"community":"DAMAC Riverside Views","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-riverside-views/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":0.39,"last_inspection":"2026-08-17"},"dld":{"project_number":"4349","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":38,"inspections":[{"date":"2026-01-19","completion_percent":0},{"date":"2026-05-14","completion_percent":0},{"date":"2026-08-17","completion_percent":0.39}],"pace":{"percent_per_month":0.06,"basis_from":"2026-01-19","basis_to":"2026-08-17","projected_completion":"2173-06-23","origin":"calculation"}},"building":{"units":38},"description":"Damac Riverlink — действующий жилой проект компании Damac Mry Investment в составе DAMAC Riverside Views, расположенного в Dubai Investments Park 2. В проекте 38 апартаментов общей площадью 9 014,83 кв. м. Строительство не начато (0,00%), срок сдачи — 31 марта 2029 года.\n\nDamac Riverlink в составе DAMAC Riverside Views\n\nDamac Riverlink входит в DAMAC Riverside Views — прибрежный жилой комплекс в Dubai Investments Park 2. Сообщество построено вокруг искусственной реки, вдоль которой линейно размещены среднеэтажные жилые здания. Мастер-план делится на восемь цветовых кластеров: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. В составе комплекса выделены здания и этапы Riverside Views Marine 1–4, Riverside Views Azure 1 и 2, и Riverside Views Capri 1. План включает жилую застройку с общими общественными, развлекательными и оздоровительными зонами на набережной.\n\nМасштаб проекта и текущий статус\n\nDamac Riverlink зарегистрирован как проект на 38 апартаментов общей площадью 9 014,83 кв. м. Статус — активный, степень готовности строительства 0,00%. Начало строительства запланировано на 13 июля 2026 года, передача ключей — 31 марта 2029 года. Это подтверждает, что Riverlink — проект с будущей сдачей в рамках сообщества DAMAC Riverside Views. Номер проекта — 4349.\n\nДизайн прибрежного сообщества\n\nDAMAC Riverside Views спроектирован как район, центром которого является искусственный водный канал. В жилом районе более 20 среднеэтажных зданий, расположенных вдоль реки и объединённых в тематические кластеры. План включает общественные пространства, общие удобства, рестораны и развлечения. Прибрежные объекты включают плавающий кинотеатр, сцену для оперы и плавающую террасу. Ресторан на острове Портофино планируется с доступом на лодке, а также зоны с живым приготовлением блюд и места для барбекю на свежем воздухе. Для культурных и социальных мероприятий предусмотрены амфитеатр и площадка для событий.\n\nУдобства для отдыха, семьи и оздоровления\n\nУдобства DAMAC Riverside Views включают клуб, торговую зону, игровой комплекс, скалодром и Kidz Adventure Land. В комплексе представлены общественные зоны для мероприятий и прибрежные развлекательные объекты. Для фитнеса и оздоровления предусмотрены аква-зона, уличные площадки для калистеники, зона фитнеса на свежем воздухе и спа с массажами и холистическими процедурами. Также в планах комната для медитаций и терапевтические пруды с эфирными маслами. В дополнение есть гидропонная ферма и территории для культурных и социальных мероприятий. Эти удобства распределены по всему мастер-плану Riverside Views и не ограничиваются только Damac Riverlink.\n\nРасположение в Dubai Investments Park 2\n\nDamac Riverlink расположен в DAMAC Riverside Views в Dubai Investments Park 2. Сообщество занимает прибрежный участок и обеспечено локальными дорожными связями в Dubai Investments Park 2. Внутренний план располагает жилые здания и общие зоны вокруг центральной реки. Ближайшая школа — South View School, находящаяся в 3,5 км от Riverside Views. Ближайшая станция метро — Red Line, станция R74, расстояние по прямой — 7 972 метра от участка.\n\nГрафик сдачи объекта\n\nЗапланированная дата завершения строительства Damac Riverlink — 31 марта 2029 года. Начало строительства намечено на 13 июля 2026 года. Проект находится в активном статусе, степень готовности — 0,00% по данным последней проверки от 19 января 2026 года. Для покупателей это означает проект на ранней стадии с датой сдачи в 2029 году.\n\nЗастройщик\n\nDamac Riverlink реализуется компанией Damac Mry Investment в рамках более масштабного мастер-плана DAMAC Riverside Views в Dubai Investments Park 2. Проект включает 38 апартаментов, находится в активном статусе с плановой сдачей ключей 31 марта 2029 года. Мастер-план Riverside Views обеспечивает прибрежную локацию, тематические кластеры и общие удобства, дополняющие комплекс.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Riverlink?","a":"Застройщиком Damac Riverlink является компания Damac Mry Investment."},{"q":"Где находится Damac Riverlink?","a":"Damac Riverlink расположен в DAMAC Riverside Views, в Dubai Investments Park 2."},{"q":"Сколько апартаментов в Damac Riverlink?","a":"В проекте Damac Riverlink 38 апартаментов с общей площадью 9 014,83 кв. м."},{"q":"Какова дата сдачи Damac Riverlink?","a":"Дата сдачи — 31 марта 2029 года. Начало строительства запланировано на 13 июля 2026 года."},{"q":"Каков текущий статус строительства Damac Riverlink?","a":"Проект активен, степень готовности строительства составляет 0,00%. Последняя проверка датирована 19 января 2026 года."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в DAMAC Riverside Views?","a":"В комплексе предусмотрены клуб, торговая зона, амфитеатр, площадка для мероприятий, Kidz Adventure Land, игровой комплекс, скалодром, фитнес-зоны и спа. Прибрежные объекты включают плавающий кинотеатр, сцену для оперы и плавающую террасу."},{"q":"Что находится рядом с Damac Riverlink?","a":"Ближайшая школа — South View School в 3,5 км от DAMAC Riverside Views. Ближайшая станция метро — Red Line, станция R74, на расстоянии 7 972 метра по прямой."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverlink-damac-riverside-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverlink-damac-riverside-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79470,"type":"project","lang":"ru","name":"Bayz 101 By Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bayz-101-by-danube-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bayz-101-by-danube-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bayz-101-by-danube-business-bay/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.191834,"lng":55.2607651},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":10,"last_inspection":"2026-08-12"},"dld":{"project_number":"2927","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":1346,"inspections":[{"date":"2024-01-19","completion_percent":0},{"date":"2024-04-23","completion_percent":0.2},{"date":"2024-12-06","completion_percent":0.39},{"date":"2025-03-04","completion_percent":3.46},{"date":"2025-07-03","completion_percent":5.08},{"date":"2025-09-29","completion_percent":5.46},{"date":"2025-12-23","completion_percent":8.3},{"date":"2026-04-16","completion_percent":9.33},{"date":"2026-08-12","completion_percent":10}],"pace":{"percent_per_month":0.44,"basis_from":"2025-09-29","basis_to":"2026-08-12","projected_completion":"2043-10-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1247,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":34255,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":46,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":540,"median_price_aed":1269000,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":36257},{"type":"1 bedroom","deals":426,"median_price_aed":2309000,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":32986},{"type":"2 bedrooms","deals":207,"median_price_aed":3336800,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":31779},{"type":"3 bedrooms","deals":59,"median_price_aed":4774344,"median_size_sqm":140,"aed_per_sqm":34102},{"type":"4 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":5886000,"median_size_sqm":169,"aed_per_sqm":34828}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1247,"last_12m":{"n":46,"median_price_aed":2275000,"median_aed_sqm":34303,"median_aed_sqft":3187,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":98,"median_price_aed":2311820,"median_aed_sqm":33684,"median_aed_sqft":3129,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2018","n":1},{"period":"2023","n":2},{"period":"2024","n":1117,"median_price_aed":2102100,"median_aed_sqm":34271,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":94,"median_price_aed":2303000,"median_aed_sqm":33695,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":32,"median_price_aed":2275000,"median_aed_sqm":34674,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":35,"median_price_aed":2302780,"median_aed_sqm":33858,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":21,"median_price_aed":2358000,"median_aed_sqm":33695,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":2309000,"median_aed_sqm":33624,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":2300840,"median_aed_sqm":33026,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":2444000,"median_aed_sqm":34689,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":2268630,"median_aed_sqm":33881,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1407000,"median_aed_sqm":36930,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.6,"price_aed":3845000,"aed_per_sqm":32428,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70,"price_aed":2275000,"aed_per_sqm":32500,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70,"price_aed":2613660,"aed_per_sqm":37349,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70,"price_aed":2332440,"aed_per_sqm":33330,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.7,"price_aed":1407000,"aed_per_sqm":40536,"market":"primary"},{"date":"2026-08-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.7,"price_aed":1281000,"aed_per_sqm":36906,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.7,"price_aed":1281840,"aed_per_sqm":36930,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.7,"price_aed":1190640,"aed_per_sqm":34303,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1194000},"payment_plan":{"split":"73/26","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 63%\nПри передаче ключей: 26%"},"building":{"units":1346},"description":"Bayz 101 By Danube — многофункциональный комплекс в одном здании в районе Business Bay, Дубай, разработанный Danube Properties Development. Проект активен, степень готовности на 16 апреля 2026 года составляет 9,33%.\n\nПрофиль проекта и дизайн здания\n\nBayz 101 By Danube запланирован как 4B+G+101-этажное многофункциональное здание. Конфигурация включает четыре подземных уровня, наземный этаж и 101 этаж. Представляет собой комплекс из одного здания с 1 346 юнитами. Здание спроектировано с бетонным каркасом и кладкой, с внутренними и внешними отделками. Общая площадь составляет 93 588,78. Строительство началось 1 июля 2024 года. Проект зарегистрирован под номером 2927. Статус активного проекта относится к комплексу в целом, а не к завершённому зданию.\n\nСтатус строительства и масштаб проекта\n\nПроект находится в активном статусе, степень готовности 9,33% по состоянию на 16 апреля 2026 года. Bayz 101 By Danube включает 1 346 юнитов в одном здании, что делает его значительным отдельно стоящим небоскрёбом в Business Bay. Проект сочетает жилые помещения и другие функции в рамках многофункционального здания. Четыре подземных уровня, наземный этаж и 101 этаж составляют конфигурацию 4B+G+101. Строительство начато 1 июля 2024 года. Общая площадь проекта составляет 93 588,78, номер проекта — 2927.\n\nРасположение в Business Bay\n\nBayz 101 By Danube расположен в Business Bay — многофункциональном районе вдоль канала Dubai Canal в центре Дубая. Business Bay находится к юго-западу от Downtown Dubai и включает офисные башни, жилые высотки, набережные и марины. Район развился из преимущественно коммерческого мастер-плана в зону с преобладанием жилой застройки наряду с офисными зданиями. В Business Bay находится 156 проектов, включая 39 активных и 103 завершённых, с общим числом 64 372 юнита. Общая площадь свободной собственности в районе составляет 64 миллиона квадратных футов. Прибрежные зоны включают жилые дома у воды, марины и набережные; застройка сочетает коммерческие и жилые башни.\n\nТранспортная доступность и ближайшие объекты\n\nBusiness Bay обслуживается красной линией метро Dubai Metro и связан с основными автомобильными магистралями — Sheikh Zayed Road и Al Khail Road — через местную сеть дорог. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 1,5 км, The Dubai Mall — в 1,9 км от Business Bay. Dubai International Airport — в 12,6 км, Mall of the Emirates — в 10,0 км, Palm Jumeirah — в 15,1 км. Dubai Marina находится в 17,2 км, JBR Beach — в 17,9 км, аэропорт Al Maktoum International — в 34,0 км. Район включает внутренние дороги, благоустроенные общественные пространства и набережные вдоль Dubai Canal.\n\nDanube Properties Development\n\nBayz 101 By Danube разработан Danube Properties Development. Девелопер отвечает за активный проект в Business Bay с 1 346 юнитами в одном многофункциональном здании. Начало проекта зафиксировано 1 июля 2024 года. Конфигурация здания — 4B+G+101 уровней с бетонным каркасом, кладкой и внутренними и внешними отделками. Общая площадь зафиксирована как 93 588,78. Проект зарегистрирован под номером 2927. По данным инспекции на 16 апреля 2026 года степень готовности составляет 9,33%.","faq":[{"q":"Кто девелопер Bayz 101 By Danube?","a":"Девелопером Bayz 101 By Danube является Danube Properties Development."},{"q":"Где расположен Bayz 101 By Danube?","a":"Bayz 101 By Danube находится в районе Business Bay, Дубай, вдоль коридора Dubai Canal в центре города."},{"q":"Сколько юнитов в Bayz 101 By Danube?","a":"В проекте 1 346 юнитов в одном здании."},{"q":"Какая конфигурация здания Bayz 101 By Danube?","a":"Проект представляет собой здание с конфигурацией 4B+G+101 уровней — четыре подземных этажа, один наземный и 101 этаж."},{"q":"Какой статус строительства Bayz 101 By Danube?","a":"Проект активен, степень готовности на 16 апреля 2026 года составляет 9,33%."},{"q":"Когда началось строительство Bayz 101 By Danube?","a":"Строительство началось 1 июля 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Bayz 101 By Danube в Business Bay?","a":"Business Bay расположен в 1,5 км от Downtown Dubai и Burj Khalifa, в 1,9 км от The Dubai Mall. Район тянется вдоль Dubai Canal и включает набережные и зоны марин."},{"q":"Как Business Bay связан с остальным Дубаем?","a":"Business Bay обслуживается красной линией метро Dubai Metro и связан с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road через сеть местных дорог."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-12.webp","width":1600,"height":1120},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-018.webp","width":1702,"height":1192,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-012.webp","width":1702,"height":1192,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-020.webp","width":1702,"height":1192,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-019.webp","width":1702,"height":1192,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-023.webp","width":1568,"height":1088,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-030.webp","width":1542,"height":867,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-014.webp","width":1702,"height":1192,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-022.webp","width":1606,"height":1065,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-025.webp","width":1498,"height":1048,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-016.webp","width":1702,"height":1192,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bayz-101__wp40633__pdf-gallery-024.webp","width":1610,"height":986,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bayz-101-by-danube-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bayz-101-by-danube-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":79471,"type":"project","lang":"ru","name":"Paradise Hills","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/paradise-hills-paradise-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/paradise-hills-paradise-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/paradise-hills-paradise-hills/"},"developer":{"name":"Gulf Land Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/gulf-land-developers-ru/","registry_name":"Paradise Hills Development"},"location":{"community":"Paradise Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/paradise-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0160936,"lng":55.2316764},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","completion_percent":84.05,"last_inspection":"2026-09-10"},"dld":{"project_number":"1585","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":178,"inspections":[{"date":"2015-05-19","completion_percent":0},{"date":"2016-03-31","completion_percent":0},{"date":"2016-07-28","completion_percent":2.05},{"date":"2016-12-19","completion_percent":2.76},{"date":"2017-06-20","completion_percent":2.79},{"date":"2017-12-10","completion_percent":2.85},{"date":"2019-03-14","completion_percent":9.7},{"date":"2019-07-16","completion_percent":14.44},{"date":"2019-09-02","completion_percent":16.45},{"date":"2020-05-17","completion_percent":37.87},{"date":"2021-03-11","completion_percent":38.14},{"date":"2021-12-05","completion_percent":38.24},{"date":"2022-05-30","completion_percent":39.02},{"date":"2022-10-20","completion_percent":41.03},{"date":"2022-12-29","completion_percent":45.05},{"date":"2023-08-03","completion_percent":50.07},{"date":"2024-02-15","completion_percent":60.01},{"date":"2024-10-09","completion_percent":80.05},{"date":"2025-07-07","completion_percent":83.47},{"date":"2026-02-03","completion_percent":84},{"date":"2026-08-05","completion_percent":84.02},{"date":"2026-09-10","completion_percent":84.05}]},"dld_sales":{"deals":188,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12939,"resale_share_pct":54,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":15,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":86,"median_price_aed":3068852,"median_size_sqm":256,"aed_per_sqm":11988}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":188,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":6500000,"median_aed_sqm":14836,"median_aed_sqft":1378,"resale_share_pct":53},"previous_12m":{"n":25,"median_price_aed":10000000,"median_aed_sqm":15511,"median_aed_sqft":1441,"resale_share_pct":76},"by_year":[{"period":"2015","n":25,"median_price_aed":5861000,"median_aed_sqm":12588,"resale_share_pct":68},{"period":"2016","n":3,"median_price_aed":7836943,"median_aed_sqm":12541,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":51,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":11502,"resale_share_pct":16},{"period":"2023","n":38,"median_price_aed":7300000,"median_aed_sqm":12395,"resale_share_pct":66},{"period":"2024","n":38,"median_price_aed":7546000,"median_aed_sqm":16092,"resale_share_pct":74},{"period":"2025","n":21,"median_price_aed":8000000,"median_aed_sqm":15179,"resale_share_pct":71},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":6500000,"median_aed_sqm":16164,"resale_share_pct":50}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":8000000,"median_aed_sqm":15179,"resale_share_pct":75},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":10000000,"median_aed_sqm":18313,"resale_share_pct":75},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":7950000,"median_aed_sqm":17377,"resale_share_pct":60},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":9000000,"median_aed_sqm":16668,"resale_share_pct":75},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":5000000,"median_aed_sqm":19783,"resale_share_pct":25},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":10000000,"median_aed_sqm":14836,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":2475000,"median_aed_sqm":11969,"resale_share_pct":33}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":348.2,"price_aed":2475000,"aed_per_sqm":7108,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":145.4,"price_aed":1740071,"aed_per_sqm":11969,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","area_sqm":541.1,"price_aed":10000000,"aed_per_sqm":18481,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","area_sqm":755.6,"price_aed":10000000,"aed_per_sqm":13234,"market":"resale"},{"date":"2026-07-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":290.8,"price_aed":5400000,"aed_per_sqm":18572,"market":"primary"},{"date":"2026-06-02","area_sqm":544.6,"price_aed":6500000,"aed_per_sqm":11935,"market":"resale"},{"date":"2026-05-08","area_sqm":674,"price_aed":10000000,"aed_per_sqm":14836,"market":"resale"},{"date":"2026-04-30","area_sqm":552.4,"price_aed":10000000,"aed_per_sqm":18102,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1740000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":15,"text":"Первый взнос: 15%\nВ ходе строительства: 35%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":178},"description":"Paradise Hills — это жилой закрытый комплекс вилл и таунхаусов в Golf City, расположенный в DubaiLand и районе Al Hebiah Fifth. Застройщик — Paradise Hills Development. В проекте 178 единиц жилья, и по состоянию на 3 февраля 2026 года зафиксирована степень готовности строительства 84%.\n\nОсновные сведения о проекте\n\nParadise Hills представляет собой комплекс крупных таунхаусов и вилл с пентхаусами. Общая площадь застройки составляет 76 131,44 квадратных метра, всего 178 единиц жилья. Дома построены в конфигурациях G+1 и G+2. В обновленном плане указано 27 вилл G+2, 30 таунхаусов G+2 и 8 таунхаусов G+1. Комплекс закрытый, расположен в Golf City, районе DubaiLand. Paradise Hills запущен под нынешним названием с обновленным мастер-планом, заменившим более ранний проект на этом участке. Статус проекта — активный, строительство начато 1 октября 2014 года, запланированная дата сдачи — 30 декабря 2025 года.\n\nКоллекция таунхаусов и вилл\n\nЖилой фонд включает пять типов домов с названиями. Calm — таунхаус с тремя спальнями, площадь от 3 000 квадратных футов, Calm+ — таунхаус с четырьмя спальнями, площадь от 3 000 квадратных футов. Harmony предлагает четыре спальни с начальной площадью 4 000 квадратных футов и оснащен домашним лифтом. Heaven — вилла с пентхаусом на пять спален от 5 300 квадратных футов, с домашним лифтом, террасой на крыше и бассейном с бесконечным краем. Eternity — вилла с пентхаусом на шесть спален, площадь от 7 000 квадратных футов, также с лифтом, крышей и бассейном. В комплектации жилья предусмотрены большой задний двор, частная терраса, высокие потолки и гараж на два автомобиля с автоматической дверью.\n\nТехнологии и личные открытые пространства\n\nКаждое жилье Paradise Hills оснащено сервером 3Nodes от ThreeFold, который обеспечивает локальную облачную инфраструктуру для хранения и обработки данных внутри дома. Частные открытые пространства — важная часть жилых единиц, включающих большой задний двор и личную террасу. Виллы Heaven и Eternity дополнительно имеют террасы на крыше и бассейны с бесконечным краем. Лифты есть в Harmony, Heaven и Eternity. Гаражи на два автомобиля оснащены автоматическими дверями. Высокие потолки предусмотрены во всех типах домов — от трехспаленых таунхаусов до шести спальневых вилл с пентхаусом.\n\nРасположение в Golf City и DubaiLand\n\nParadise Hills расположен в Golf City, в районе DubaiLand, с адресом Al Hebiah Fifth. От проекта до Dubai Marina 11,6 км, до пляжа JBR — 12,0 км, до Palm Jumeirah — 14,1 км. Mall of the Emirates находится в 11,7 км, Global Village — 9,8 км, Expo City Dubai — 10,2 км. Центр Downtown Dubai и Burj Khalifa удалены на 20,6 км, The Dubai Mall — на 20,8 км. Dubai International Financial Centre на расстоянии 22,4 км. Международный аэропорт Дубая находится в 29,7 км от проекта, аэропорт Al Maktoum — в 15,0 км.\n\nДорожные коммуникации\n\nПо данным опубликованных маршрутов, добраться до Dubai Mall от Paradise Hills можно за 28 минут. До Palm Jumeirah — 21 минута, Burj Al Arab — 24 минуты, The Walk (JBR) — 25 минут. Поездка до Dubai International Airport занимает 32 минуты, до Al Maktoum International Airport — 26 минут. Ближайшая станция метро красной линии — R73, расположена в 6 767 метрах от комплекса. Другие расстояния по дорогам: до Business Bay — 19,2 км, до The Dubai Mall — 20,8 км, до DIFC — 22,4 км. Эти транспортные связи интегрируют сообщество в район DubaiLand и Golf City, обеспечивая доступ к побережью, торговым центрам, деловым и аэропортовым зонам.\n\nСтатус строительства и график проекта\n\nParadise Hills — активный проект с зафиксированным уровнем готовности 84% по состоянию на 3 февраля 2026 года. Дата начала строительства — 1 октября 2014 года, а планируемая дата сдачи — 30 декабря 2025 года. Номер проекта — 1585. Текущая программа реализуется после изменений первоначального плана. Комплекс состоит из таунхаусов и вилл с пентхаусами. Проект расположен в Дубае (ОАЭ) по координатам 25.0160936 широты и 55.2316764 долготы. Активный статус и процент готовности информируют потенциальных покупателей о текущем этапе строительства.\n\nЗастройщик Paradise Hills Development\n\nЗастройщиком проекта является Paradise Hills Development. Комплекс позиционируется как закрытое жилое сообщество в Golf City, DubaiLand, с жильем от трех до шести спален. Предлагаемые форматы варьируются от трехспаленых таунхаусов Calm площадью от 3 000 квадратных футов до шестиспаленых вилл с пентхаусом Eternity от 7 000 квадратных футов. Модельный ряд включает таунхаусы Calm, Calm+ и Harmony, а также виллы Heaven и Eternity с пентхаусами. Более крупные дома оснащены домашними лифтами, террасами на крыше и бассейнами с бесконечным краем, все жилье имеет частные открытые пространства, высокие потолки, гаражи с автоматическими дверями и облачную инфраструктуру 3Nodes.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Paradise Hills?","a":"Застройщик Paradise Hills — Paradise Hills Development."},{"q":"Где расположен Paradise Hills?","a":"Paradise Hills находится в Golf City, в районе DubaiLand и Al Hebiah Fifth, г. Дубай."},{"q":"Каков текущий статус строительства Paradise Hills?","a":"Проект активен с зафиксированной степенью готовности 84% по состоянию на 3 февраля 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Paradise Hills?","a":"Официальная дата завершения проекта — 30 декабря 2025 года."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Paradise Hills?","a":"В комплексе есть таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями, а также более крупные дома с четырьмя, пятью и шестью спальнями. Виллы Heaven и Eternity имеют пентхаусы."},{"q":"Какие площади квартир в Paradise Hills?","a":"Таунхаусы Calm и Calm+ начинаются от 3 000 квадратных футов, Harmony — от 4 000, Heaven — от 5 300, Eternity — от 7 000 квадратных футов."},{"q":"Какие особенности имеют дома Paradise Hills?","a":"В перечень характеристик входят большой задний двор, приватная терраса, высокие потолки, гараж на два автомобиля с автоматической дверью и сервер 3Nodes. В некоторых типах домов есть лифты, террасы на крыше и бассейны с бесконечным краем."},{"q":"Какое расстояние до Dubai Marina и Palm Jumeirah?","a":"До Dubai Marina — 11,6 км, до Palm Jumeirah — 14,1 км."},{"q":"Какие условия оплаты предусмотрены в Paradise Hills?","a":"Информация о плане оплаты и условиях первого взноса отсутствует в доступных данных."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/paradise-hills__wp79465__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/paradise-hills__wp79465__pdf-gallery-007.webp","width":1230,"height":1868,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/paradise-hills__wp79465__pdf-gallery-030.webp","width":931,"height":653,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/paradise-hills__wp79465__pdf-gallery-025.webp","width":898,"height":854,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/paradise-hills__wp79465__pdf-gallery-011.webp","width":1130,"height":1074,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/paradise-hills__wp79465__pdf-gallery-023.webp","width":1344,"height":598,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/paradise-hills__wp79465__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/paradise-hills__wp79465__pdf-gallery-010.webp","width":1204,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/paradise-hills__wp79465__pdf-gallery-020.webp","width":1344,"height":612,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/paradise-hills__wp79465__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/paradise-hills__wp79465__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/paradise-hills__wp79465__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/paradise-hills__wp79465__pdf-gallery-027.webp","width":896,"height":829,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/paradise-hills__wp79465__pdf-gallery-022.webp","width":1344,"height":603,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/paradise-hills__wp79465__pdf-gallery-031.webp","width":795,"height":756,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/paradise-hills__wp79465__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/paradise-hills__wp79465__pdf-gallery-026.webp","width":898,"height":853,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/paradise-hills__wp79465__pdf-gallery-008.webp","width":991,"height":1504,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/paradise-hills__wp79465__pdf-gallery-015.webp","width":1344,"height":670,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/paradise-hills__wp79465__pdf-gallery-017.webp","width":819,"height":1093,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/paradise-hills__wp79465__pdf-gallery-019.webp","width":1344,"height":612,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/paradise-hills__wp79465__pdf-gallery-016.webp","width":1344,"height":669,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/paradise-hills-paradise-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/paradise-hills-paradise-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":79472,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Riverside — Ivy","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-ivy-damac-riverside-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-ivy-damac-riverside-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-riverside-ivy-damac-riverside/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Mry Investment"},"location":{"community":"Damac Riverside","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-riverside/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9812022,"lng":55.2363447},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":38.13,"last_inspection":"2026-08-26"},"dld":{"project_number":"3170","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":14,"inspections":[{"date":"2024-07-01","completion_percent":0},{"date":"2025-02-25","completion_percent":0.72},{"date":"2025-07-15","completion_percent":3.13},{"date":"2025-11-18","completion_percent":11.22},{"date":"2026-04-14","completion_percent":21.44},{"date":"2026-08-26","completion_percent":38.13}],"pace":{"percent_per_month":2.92,"basis_from":"2025-11-18","basis_to":"2026-08-26","projected_completion":"2028-06-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":612,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17208,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":31,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":471,"median_price_aed":2500000,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":17361},{"type":"5 bedrooms","deals":141,"median_price_aed":3928260,"median_size_sqm":223,"aed_per_sqm":17616}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":612,"last_12m":{"n":31,"median_price_aed":2778000,"median_aed_sqm":18127,"median_aed_sqft":1684,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":178,"median_price_aed":2742000,"median_aed_sqm":17212,"median_aed_sqft":1599,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":485,"median_price_aed":2698000,"median_aed_sqm":17208,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":116,"median_price_aed":2781000,"median_aed_sqm":17752,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":2698000,"median_aed_sqm":17203,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":324,"median_price_aed":2698000,"median_aed_sqm":17208,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":35,"median_price_aed":2742000,"median_aed_sqm":17210,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":33,"median_price_aed":2742000,"median_aed_sqm":17978,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":22,"median_price_aed":3948000,"median_aed_sqm":17463,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":26,"median_price_aed":2781000,"median_aed_sqm":18127,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2851680,"median_aed_sqm":15045,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":2698000,"median_aed_sqm":17197,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2580000,"median_aed_sqm":17924,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2742000,"aed_per_sqm":19042,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2477000,"aed_per_sqm":17203,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":143.9,"price_aed":2580000,"aed_per_sqm":17924,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2698000,"aed_per_sqm":18736,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":242.4,"price_aed":3828000,"aed_per_sqm":15795,"market":"primary"},{"date":"2026-04-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":143,"price_aed":2365000,"aed_per_sqm":16534,"market":"primary"},{"date":"2026-04-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2698000,"aed_per_sqm":18736,"market":"primary"},{"date":"2026-04-09","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2477000,"aed_per_sqm":17197,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2477000},"payment_plan":{"split":"75/25","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 55%\nПри передаче ключей: 25%"},"building":{"units":14},"description":"Damac Riverside - Ivy — это активный проект таунхаусов G+1+R от Damac Mry Investment в Damac Riverside, в пределах Dubai Investment Park Second. Строительство начато 24 сентября 2024 года, и на осмотре от 14 апреля 2026 года проект был готов на 21.44%. Срок сдачи — 31 декабря 2027 года.\n\nПроект и строительство\n\nDamac Riverside - Ivy входит в сообщество Damac Riverside на полуострове Dubai Investment Park 2. Проект представлен в виде таунхаусов G+1+R, с зафиксированной площадью участка 2,948.55. Технические параметры строительства включают бетонный каркас и блочную кладку, после чего выполняются внутренние и наружные отделочные работы. Проект зарегистрирован под номером 3170 и расположен в Dubai Investment Park Second. Сообщество представляет собой прибрежную жилую застройку с домами и зонами отдыха, организованными вокруг каналов и озёр. Это позволяет включить проект в запланированный субрайон, а не рассматривать его как отдельную высотку или район с небоскрёбами.\n\nПрибрежное сообщество\n\nDamac Riverside — это прибрежный мастер-план субсообщество в Dubai Investment Park 2. Дизайн объединяет жилые зоны, каналы, озёра, благоустроенные территории и объекты для отдыха. Концепция сообщества отсылает к таким городам, как Рим, Париж, Амстердам, Нью-Йорк и Лондон. Прибрежные рестораны, рекреационные водные объекты и ландшафтные зоны интегрированы в общую среду. Расположение находится на полуострове DIP 2 по координатам 24.98127, 55.243122. Таким образом, Damac Riverside - Ivy находится в сообществе с водными пространствами и общими удобствами для образа жизни, а не в центральных прибрежных районах Дубая.\n\nУдобства Damac Riverside\n\nВ состав более широкого сообщества Damac Riverside входят два прибрежных ресторана — Portofino Ristorante и Island Restaurant. Запланированы водно-спортивные фитнес-зоны и площадки для динамических водных видов спорта в жилом районе. Essential Oil Lakes включают ароматерапевтические масла и солёную воду, а смотровая площадка Proposal Deck предназначена для проведения специальных мероприятий у воды. Зона гидропонного сельского хозяйства включает кулинарные классы и поддерживает местные продовольственные инициативы. Сообщество также предлагает игровую зону, Kidz Adventure Land и клубный дом с социальными и рабочими пространствами. Все эти удобства входят в состав Damac Riverside, где расположен Damac Riverside - Ivy.\n\nСемейные, развлекательные и общественные объекты\n\nDamac Riverside предлагает удобства как для отдыха, так и для повседневного жизни сообщества. Kidz Adventure Land и игровая зона обеспечивают отдельные семейные площадки, а клубный дом включает социальные и рабочие комнаты. Зона гидропонного фермерства вводит элемент выращивания продуктов и сопровождается кулинарными занятиями. Proposal Deck — это ещё одна прибрежная площадка, предназначенная для специальных мероприятий с видом на воду. Зоны водного фитнеса и динамических водных видов спорта расширяют возможности отдыха сообщества помимо ресторанов, благоустроенных территорий и озёр. Школа South View находится в 3.3 км от Damac Riverside.\n\nРасположение и дорожные связи\n\nDamac Riverside находится в Dubai Investment Park 2 и имеет транспортный доступ к коридору Expo, основным аэропортам и другим районам Дубая. Expo City Dubai расположен в 9.7 км, Global Village — в 11.8 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 12.5 км, Dubai Marina — в 15.1 км, пляж JBR — в 15.5 км. ТЦ Mall of the Emirates — в 15.8 км, Palm Jumeirah — в 18.0 км, а Burj Khalifa и район Downtown Dubai — в 24.2 км. Dubai Mall расположен в 24.3 км, а международный аэропорт Dubai International — в 32.7 км. Ближайшая станция метро красной линии, R73, находится в 9,013 м от сообщества.\n\nХод строительства и застройщик\n\nDamac Mry Investment является застройщиком Damac Riverside - Ivy. Проект стартовал 24 сентября 2024 года и находится в активной стадии строительства. По данным осмотра от 14 апреля 2026 года строительная готовность составляла 21.44%. Планируемый срок сдачи — 31 декабря 2027 года. Damac Riverside - Ivy расположен в Dubai Investment Park Second, а окружающее сообщество Damac Riverside предоставляет прибрежные рестораны, озёра, водные развлечения, клубный дом, семейные удобства и зону гидропонного фермерства, описанные для проекта.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Riverside - Ivy?","a":"Damac Riverside - Ivy застраивается компанией Damac Mry Investment."},{"q":"Где расположен Damac Riverside - Ivy?","a":"Проект находится в Damac Riverside на полуострове Dubai Investment Park Second (DIP 2)."},{"q":"Какой тип недвижимости у Damac Riverside - Ivy?","a":"Это проект таунхаусов по формату G+1+R."},{"q":"Каков статус готовности Damac Riverside - Ivy?","a":"Проект активен, на осмотре от 14 апреля 2026 года готовность составляла 21.44%."},{"q":"Когда планируется сдача Damac Riverside - Ivy?","a":"Срок сдачи назначен на 31 декабря 2027 года."},{"q":"Какие удобства доступны в Damac Riverside?","a":"Сообщество включает прибрежные рестораны, Essential Oil Lakes, зоны водного спорта и фитнеса, клубный дом, Kidz Adventure Land, игровую зону и гидропонное фермерство с кулинарными классами."},{"q":"Что находится рядом с Damac Riverside - Ivy?","a":"Expo City Dubai в 9.7 км, Global Village в 11.8 км, школа South View в 3.3 км от Damac Riverside."},{"q":"Как далеко ближайшая станция метро?","a":"Ближайшая станция красной линии, R73, расположена в 9,013 м от Damac Riverside."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79466.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-010.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-013.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-014.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-012.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-017.webp","width":1067,"height":601,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-021.webp","width":1056,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-019.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-011.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-030.webp","width":991,"height":524,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-031.webp","width":991,"height":524,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-015.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-018.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-020.webp","width":1067,"height":600,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-024.webp","width":1013,"height":601,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-ivy-damac-riverside-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-ivy-damac-riverside-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":79482,"type":"project","lang":"ru","name":"Beach Residences Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-residences-dubai-islands-beach-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-residences-dubai-islands-beach-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/beach-residences-dubai-islands-beach-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"Nakheel And Excelsior Real Estate"},"location":{"community":"Beach Residences Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/beach-residences-dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.30458641,"lng":55.31394958},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":28.8,"last_inspection":"2026-06-22"},"dld":{"project_number":"2811","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":334,"inspections":[{"date":"2023-10-24","completion_percent":0},{"date":"2024-07-05","completion_percent":0.32},{"date":"2025-01-22","completion_percent":2.78},{"date":"2025-04-19","completion_percent":7.03},{"date":"2025-07-24","completion_percent":13.34},{"date":"2025-10-24","completion_percent":17.83},{"date":"2026-03-26","completion_percent":22.93},{"date":"2026-06-22","completion_percent":28.8}],"pace":{"percent_per_month":1.41,"basis_from":"2025-07-24","basis_to":"2026-06-22","projected_completion":"2030-09-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":368,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27657,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":12,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":135,"median_price_aed":2578800,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":27729},{"type":"2 bedrooms","deals":137,"median_price_aed":4138800,"median_size_sqm":141,"aed_per_sqm":29353},{"type":"3 bedrooms","deals":89,"median_price_aed":6448800,"median_size_sqm":246,"aed_per_sqm":26215},{"type":"4 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":16978800,"median_size_sqm":751,"aed_per_sqm":22608}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":368,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":29416,"median_aed_sqft":2733,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":21,"median_price_aed":4250000,"median_aed_sqm":28194,"median_aed_sqft":2619,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":97,"median_price_aed":4078800,"median_aed_sqm":27595,"resale_share_pct":1},{"period":"2024","n":239,"median_price_aed":4098800,"median_aed_sqm":27658,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":21,"median_price_aed":4250000,"median_aed_sqm":28194,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":28026,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":29433,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":27634,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":4328800,"median_aed_sqm":25870,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":6438800,"median_aed_sqm":29416,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":28026,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":124.9,"price_aed":2468800,"aed_per_sqm":19763,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":96.3,"price_aed":696001,"aed_per_sqm":7228,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":139.7,"price_aed":4150000,"aed_per_sqm":29711,"market":"primary"},{"date":"2026-06-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":124.1,"price_aed":3148800,"aed_per_sqm":25381,"market":"primary"},{"date":"2026-05-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.2,"price_aed":2578800,"aed_per_sqm":27675,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":157,"price_aed":4808800,"aed_per_sqm":30625,"market":"primary"},{"date":"2026-04-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.9,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":32300,"market":"primary"},{"date":"2026-04-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.8,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":28026,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2450000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":334},"description":"Beach Residences Dubai Islands — активный жилой проект на Dubai Islands в районе Deira в Дубае. Его реализуют Nakheel и Excelsior Real Estate, и он включает 334 единицы жилья. На 25 апреля 2024 года зафиксирован процент готовности строительства 28,80%.\n\nКонфигурация проекта и строительство\n\nBeach Residences Dubai Islands представляет собой жилой комплекс из 334 единиц общей зарегистрированной площадью 64 916,76 кв. м. В проектной документации предусмотрена конфигурация из четырёх зданий с этажностью G+2P+8+R. Используются железобетонные конструкции и блочная кладка, с внутренней и внешней отделкой. Строительство активно, начало работ — 25 апреля 2024 года. Уровень готовности на данный момент составляет 28,80%, что даёт потенциальным покупателям ориентир по стадии строительства.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nПроект расположен внутри подсообщества Beach Residences Dubai Islands на островах Dubai Islands у побережья Deira. Это подсообщество связано с Rixos Dubai Islands Hotel & Residences и входит в более широкую группу Dubai Islands. Координаты проекта — 25.304586, 55.313949. Это положение в районе Deira с доступом к центрально-восточному Дубаю и международному аэропорту Дубая. В подсообществе зарегистрировано 50 сделок купли-продажи.\n\nДоступ к центру Дубая\n\nДо Dubai Mall 12,4 км, до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 12,6 км. DIFC в 10,8 км, международный аэропорт Дубая — 7,7 км. Типичное время в пути на автомобиле — 23 минуты до Dubai Mall и 21 минута до аэропорта. Palm Jumeirah находится в 27,7 км, Dubai Marina — в 30,4 км, а пляж JBR — в 31,0 км. До The Walk at JBR время в пути около 37 минут.\n\nМетро и дальние поездки на автомобиле\n\nБлижайшая станция метро — Green Line G22, на расстоянии 3 402 м от Beach Residences Dubai Islands, что превышает пешеходную доступность. Время в пути на автомобиле — 34 минуты до Palm Jumeirah, 33 минуты до Burj Al Arab. Mall of the Emirates расположен в 23,7 км. Международный аэропорт Аль-Мактум находится в 47,9 км с типичным временем в пути 58 минут. Таким образом, добираться до основных площадок Дубая от Dubai Islands в основном удобнее на автомобиле.\n\nШколы и окружающий район\n\nElite English School и частная школа Al Ittihad Private School Mamzar находятся в 3,0 км от Beach Residences Dubai Islands. В районе Dubai Islands есть доступ к объектам гостеприимства, отдыху и торговле. Beach Residences Dubai Islands входит в состав Rixos Dubai Islands Hotel & Residences, что формирует жилое подсообщество в гостинично-резидентной среде. Локация также связана с районом Deira и центрально-восточным Дубаем, включая Downtown Dubai, DIFC и международный аэропорт Дубая.\n\nЗастройщик и статус проекта\n\nЗастройщиком Beach Residences Dubai Islands выступает Nakheel и Excelsior Real Estate. Проект зарегистрирован как активный под номером 2811. Строительство началось 25 апреля 2024 года, уровень готовности — 28,80%. В комплексе 334 единицы, общая площадь 64 916,76 кв. м. Описание проекта включает жилую схему с железобетонными и блочными конструкциями, внутренней и внешней отделкой, с четырьмя зданиями по конфигурации G+2P+8+R.","faq":[{"q":"Кто застройщик Beach Residences Dubai Islands?","a":"Застройщиком является Nakheel и Excelsior Real Estate."},{"q":"Где находится Beach Residences Dubai Islands?","a":"Проект расположен на Dubai Islands в районе Deira, координаты 25.304586, 55.313949."},{"q":"Сколько единиц в Beach Residences Dubai Islands?","a":"В проекте 334 единицы жилой недвижимости."},{"q":"Каков статус строительства Beach Residences Dubai Islands?","a":"Проект активен, уровень готовности составляет 28,80%."},{"q":"Когда началось строительство Beach Residences Dubai Islands?","a":"Строительство стартовало 25 апреля 2024 года."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Beach Residences Dubai Islands?","a":"Ближайшая станция метро — Green Line G22, на расстоянии 3 402 метров, что не является пешеходной доступностью."},{"q":"Как далеко международный аэропорт Дубая от Beach Residences Dubai Islands?","a":"Международный аэропорт Дубая в 7,7 км, время в пути на автомобиле около 21 минуты."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Beach Residences Dubai Islands?","a":"Elite English School и Al Ittihad Private School Mamzar находятся в 3,0 км от подсообщества."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_79478_00.webp","width":1920,"height":1347}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-residences-dubai-islands-beach-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-residences-dubai-islands-beach-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":79483,"type":"project","lang":"ru","name":"Peace Avenue By Peace Homes","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/peace-avenue-by-peace-homes-downtown-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/peace-avenue-by-peace-homes-downtown-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/peace-avenue-by-peace-homes-downtown-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Peace Homes Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/peace-homes-group-ru/"},"location":{"community":"Downtown Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9710701,"lng":55.0882009},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":3.52,"last_inspection":"2026-09-03"},"dld":{"project_number":"4146","escrow_bank":"Bank of Sharjah","units_in_registry":266,"inspections":[{"date":"2025-10-14","completion_percent":0},{"date":"2026-09-03","completion_percent":3.52}],"pace":{"percent_per_month":0.33,"basis_from":"2025-10-14","basis_to":"2026-09-03","projected_completion":"2050-12-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":83,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12195,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":64,"median_price_aed":500000,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":12195},{"type":"1 bedroom","deals":13,"median_price_aed":800000,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":12308}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":83,"last_12m":{"n":81,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":12195,"median_aed_sqft":1133,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2015","n":1},{"period":"2026","n":81,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":12195,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2013-Q4","n":1},{"period":"2015-Q4","n":1},{"period":"2026-Q2","n":22,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":12195,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":50,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":12195,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":11883,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.9,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":14663,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44,"price_aed":475000,"aed_per_sqm":10786,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.3,"price_aed":775000,"aed_per_sqm":10027,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.2,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":13033,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.2,"price_aed":775000,"aed_per_sqm":11883,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.9,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":17107,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":11353,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.1,"price_aed":490000,"aed_per_sqm":11119,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":480000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":266},"description":"Peace Avenue от Peace Homes — это комплекс из 266 апартаментов в Downtown Jebel Ali, реализуемый компанией Peace Homes Development. Статус проекта — активный, коэффициент готовности — 0,00%, дата начала строительства — 1 января 2026 года, а планируемая дата передачи ключей — 31 января 2029 года. Общая площадь проекта составляет 16 068,13 кв.м.\n\nСтатус проекта и масштаб\n\nPeace Avenue от Peace Homes числится под номером проекта 4146 и включает 266 апартаментов. Общая площадь составляет 16 068,13 кв.м. Проект имеет статус Активный с коэффициентом готовности 0,00%. Зарегистрированная дата начала строительства — 1 января 2026 года, а дата сдачи — 31 января 2029 года. Эти сроки определяют Peace Avenue как часть планируемого жилого строительства в районе Downtown Jebel Ali. Название проекта — Peace Avenue от Peace Homes, а застройщик — Peace Homes Development. Потенциальные покупатели могут оценить количество апартаментов, статус разработки и запланированные сроки сдачи, учитывая его расположение в коридоре Jebel Ali и Expo.\n\nРасположение в Downtown Jebel Ali\n\nPeace Avenue расположена в районе Downtown Jebel Ali, запланированном жилом и многофункциональном сообществе в промышленной зоне Jebel Ali Industrial Area 2. Этот район — мастерплан, включающий жилые башни и участки, выделенные под застройку. Он находится на юге Дубая, ближе к Jebel Ali, Expo City Dubai и международному аэропорту Al Maktoum, чем к центральным районам, таким как Downtown Dubai и DIFC. В Downtown Jebel Ali сочетаются как уже построенные жилые здания, так и участки под будущую застройку, что придаёт району устоявшийся жилой характер при продолжающемся развитии. Peace Avenue является частью этого развития с запланированной датой сдачи 31 января 2029 года.\n\nДорожные связи и направления в городе\n\nDowntown Jebel Ali связан с ключевыми точками Дубая автомобильными дорогами. Расстояния от района до популярных мест: Dubai Marina — 17,5 км, Palm Jumeirah — 20,6 км, пляж JBR — 16,9 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 24,3 км, Global Village — в 28,9 км. Business Bay расположен в 34,2 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 35,8 км, The Dubai Mall — в 36,1 км. Район DIFC находится в 37,5 км от Downtown Jebel Ali. Эти расстояния подчёркивают расположение Peace Avenue на юге Дубая с удобным транспортным доступом как к прибрежным районам, так и к центральным коммерческим зонам.\n\nExpo City, аэропорты и доступ к метро\n\nExpo City Dubai находится в 9,6 км от Downtown Jebel Ali. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 11,8 км, а международный аэропорт Dubai — в 46,5 км. Ближайшая станция красной линии метро — R42, удалённая на 5 179 метров от района. Таким образом, Downtown Jebel Ali связан с сетью красной линии метро, но станция находится не в шаговой доступности. Близость к Expo City Dubai и аэропорту Al Maktoum вписывает район в инфраструктурный и логистический коридор южного Дубая. Peace Avenue расположена именно в этом районе, а не в центральном Downtown Dubai, который находится в 35,8 км от сообщества.\n\nЖилая застройка в районе\n\nDowntown Jebel Ali представляет собой сочетание завершённых жилых проектов, активных застроек и будущих участков под строительство. Среди реализованных рядом с районом проектов — Alexis Tower от Reportage Properties, Azizi Aura Residence от Azizi Developments и Orion Building от Orion. Активные и известные проекты в широкой зоне включают Eleve от Deyaar, Deyaar Park, Azizi Arian, Raw District от Imtiaz и Alexis Tower. Мастерплан предусматривает несколько жилых башен и участков под застройку. Peace Avenue — активный проект с 266 апартаментами и датой сдачи 31 января 2029 года. Зафиксировано также 50 сделок по продаже в этом сообществе.\n\nЗастройщик\n\nPeace Homes Development является застройщиком проекта Peace Avenue от Peace Homes. Проект находится в районе Downtown Jebel Ali и зарегистрирован под номером 4146. Застройщик реализует комплекс из 266 апартаментов общей площадью 16 068,13 кв.м. Статус проекта — Активный, коэффициент готовности — 0,00%, дата начала строительства — 1 января 2026 года, планируемая дата сдачи — 31 января 2029 года. Название проекта напрямую связано с брендом Peace Homes, а застройщиком является Peace Homes Development.","faq":[{"q":"Кто застройщик Peace Avenue от Peace Homes?","a":"Застройщиком является компания Peace Homes Development."},{"q":"Где расположен проект Peace Avenue от Peace Homes?","a":"Проект находится в Downtown Jebel Ali, в районе Jebel Ali Industrial Area 2 в Дубае."},{"q":"Какая дата сдачи проекта Peace Avenue от Peace Homes?","a":"Официальная дата сдачи — 31 января 2029 года, дата начала — 1 января 2026 года."},{"q":"Каков текущий статус готовности Peace Avenue от Peace Homes?","a":"Проект имеет статус Активный и коэффициент готовности 0,00%."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано в Peace Avenue от Peace Homes?","a":"В проекте предусмотрено 266 апартаментов."},{"q":"Какое расстояние от Peace Avenue до Expo City Dubai и аэропорта Al Maktoum?","a":"Expo City Dubai находится в 9,6 км от Downtown Jebel Ali, аэропорт Al Maktoum — в 11,8 км."},{"q":"Есть ли рядом со Downtown Jebel Ali станция метро?","a":"Ближайшая станция красной линии метро — R42, расположена в 5 179 метрах от района."},{"q":"Какое расстояние от Downtown Jebel Ali до Dubai Marina и The Dubai Mall?","a":"Dubai Marina находится в 17,5 км, а The Dubai Mall — в 36,1 км от Downtown Jebel Ali."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/peace-avenue-by-peace-homes-downtown-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/peace-avenue-by-peace-homes-downtown-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":79484,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Riverside — Lush","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-lush-damac-riverside-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-lush-damac-riverside-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-riverside-lush-damac-riverside/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Mry Investment"},"location":{"community":"Damac Riverside","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-riverside/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.97761726,"lng":55.23407364},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":41.69,"last_inspection":"2026-08-26"},"dld":{"project_number":"3169","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":744,"inspections":[{"date":"2024-07-01","completion_percent":0},{"date":"2025-02-25","completion_percent":0.68},{"date":"2025-07-15","completion_percent":3.48},{"date":"2025-11-18","completion_percent":11.25},{"date":"2026-04-14","completion_percent":25.76},{"date":"2026-08-26","completion_percent":41.69}],"pace":{"percent_per_month":3.3,"basis_from":"2025-11-18","basis_to":"2026-08-26","projected_completion":"2028-02-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":790,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16583,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":36,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":588,"median_price_aed":2390000,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":16597},{"type":"5 bedrooms","deals":202,"median_price_aed":3727680,"median_size_sqm":242,"aed_per_sqm":15404}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":790,"last_12m":{"n":36,"median_price_aed":2390000,"median_aed_sqm":16712,"median_aed_sqft":1553,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":225,"median_price_aed":2654000,"median_aed_sqm":16258,"median_aed_sqft":1510,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":657,"median_price_aed":2654000,"median_aed_sqm":16583,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":109,"median_price_aed":2654000,"median_aed_sqm":16258,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":2390000,"median_aed_sqm":16590,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":56,"median_price_aed":2623900,"median_aed_sqm":16003,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_price_aed":2777000,"median_aed_sqm":17203,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":22,"median_price_aed":2825000,"median_aed_sqm":17078,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":2654000,"median_aed_sqm":15924,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":2390000,"median_aed_sqm":16590,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":2654000,"median_aed_sqm":18431,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":143.4,"price_aed":2208690,"aed_per_sqm":15403,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2153000,"aed_per_sqm":14949,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2654000,"aed_per_sqm":18431,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":156.4,"price_aed":2915000,"aed_per_sqm":18639,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":143.5,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":14987,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2654000,"aed_per_sqm":18431,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2389000,"aed_per_sqm":16590,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2654000,"aed_per_sqm":18431,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2231000},"payment_plan":{"split":"75/25","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 55%\nПри передаче ключей: 25%"},"building":{"units":744},"description":"Damac Riverside - Lush — активный проект таунхаусов от Damac Mry Investment в Damac Riverside, расположенном в Dubai Investment Park Second. По состоянию на 14 апреля 2026 года проект выполнен на 25.76%, сдача объекта запланирована на 31 декабря 2027 года. Строительство началось 24 сентября 2024 года.\n\nСтруктура проекта и ход строительства\n\nDamac Riverside - Lush запланирован как комплекс таунхаусов по структуре G+1+R в Dubai Investment Park Second. Таунхаусы возводятся из железобетонного каркаса и блочной кладки с внутренней и внешней отделкой. Проект является частью Damac Riverside — жилого комплекса на набережной на полуострове Dubai Investment Park 2. Статус проекта активный. Строительство началось 24 сентября 2024 года, на дату осмотра 14 апреля 2026 года выполнено 25.76% работ. Ожидаемая дата завершения — 31 декабря 2027 года. Номер проекта — 3169.\n\nПрибрежное расположение и дизайн сообщества\n\nDamac Riverside расположен вокруг каналов и озёр в Dubai Investment Park 2. Сообщество сочетает жилые зоны с зонами отдыха на воде и ландшафтным дизайном. Дизайн вдохновлён архитектурой Рима, Парижа, Амстердама, Нью-Йорка и Лондона, что отражено в тематических элементах. На набережной предусмотрены рестораны и зоны водного досуга. Развитие расположено на полуострове DIP 2 в промышленно-жилом районе, что формирует сообщество с акцентом на водные активности, ресторанную культуру и благоустроенные общественные пространства.\n\nВодные, ресторанные и оздоровительные объекты\n\nВ Damac Riverside запланированы рестораны Portofino Ristorante и Island Restaurant у воды. В комплексе предусмотрены водные фитнес-залы и площадки для динамичных водных видов спорта. Озёра Essential Oil Lakes сочетают ароматерапевтические масла с солевой водой. Предусмотрена площадка Proposal Deck с видом на воду для проведения специальных событий. Сообщество включает зону гидропонного земледелия с кулинарными мастер-классами. Эти удобства объединяют питание, водный отдых, оздоровление и выращивание продуктов в рамках Damac Riverside.\n\nПространства для семей и жителей\n\nDamac Riverside включает игровую зону и Kidz Adventure Land для детей. Клубный дом предлагает социальные и рабочие пространства для жителей. Зона гидропонного земледелия сочетается с кулинарными классами, Proposal Deck используется для мероприятий с видом на воду. Прибрежные рестораны, водные фитнес-центры и площадки для водных видов спорта входят в общую программу удобств. Южная школа South View School находится на расстоянии 3.3 км. Семейные объекты, клубные пространства, рестораны на воде и кулинарные мероприятия запланированы для всей общины Damac Riverside.\n\nСвязь с Dubai Investment Park 2\n\nDamac Riverside расположен в Dubai Investment Park 2, также известном как DIP 2. До Expo City Dubai по дороге 9.7 км, до Global Village — 11.8 км. Международный аэропорт Al Maktoum в 12.5 км, Dubai Marina — в 15.1 км, пляж JBR — в 15.5 км. Mall of the Emirates в 15.8 км, Palm Jumeirah — в 18.0 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 24.2 км. The Dubai Mall на удалении 24.3 км, международный аэропорт Dubai International — в 32.7 км. Ближайшая станция метро — Red Line, станция R73, находится в 9.0 км от сообщества, пешая доступность отсутствует.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Riverside - Lush?","a":"Damac Riverside - Lush развивается компанией Damac Mry Investment."},{"q":"Где расположен Damac Riverside - Lush?","a":"Проект находится в Damac Riverside, в Dubai Investment Park Second на полуострове DIP 2."},{"q":"Каков статус строительства Damac Riverside - Lush?","a":"Проект активный, степень готовности составила 25.76% по состоянию на 14 апреля 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Damac Riverside - Lush?","a":"Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2027 года. Строительство начато 24 сентября 2024 года."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены в Damac Riverside - Lush?","a":"Проект включает таунхаусы по структуре G+1+R с бетонным каркасом, блочной кладкой и внутренней и внешней отделкой."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Damac Riverside?","a":"В сообществе запланированы прибрежные рестораны, водные фитнес-залы, площадки для водных видов спорта, озёра Essential Oil Lakes, площадка Proposal Deck, гидропонное земледелие с кулинарными классами, игровая зона, Kidz Adventure Land и клубный дом."},{"q":"Какое расстояние от Damac Riverside до Expo City Dubai?","a":"До Expo City Dubai по дороге 9.7 км, до Global Village — 11.8 км."},{"q":"Есть ли рядом станция метро?","a":"Ближайшая станция метро — Dubai Metro Red Line, станция R73, находится в 9.0 км от сообщества, пешком не добраться."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79477.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-010.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-013.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-014.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-012.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-017.webp","width":1067,"height":601,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-021.webp","width":1056,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-019.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-011.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-030.webp","width":991,"height":524,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-031.webp","width":991,"height":524,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-015.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-018.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-020.webp","width":1067,"height":600,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-024.webp","width":1013,"height":601,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-lush-damac-riverside-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-lush-damac-riverside-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":79494,"type":"project","lang":"ru","name":"Belgravia Gardens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/belgravia-gardens-liwan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/belgravia-gardens-liwan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/belgravia-gardens-liwan/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/","registry_name":"Ellington Karma Developers"},"location":{"community":"Liwan","url":"https://continentalclub.ae/location/liwan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0955874,"lng":55.3377059},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":3.08,"last_inspection":"2026-06-04"},"dld":{"project_number":"3512","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":743,"inspections":[{"date":"2025-01-28","completion_percent":0},{"date":"2026-02-16","completion_percent":1.27},{"date":"2026-06-04","completion_percent":3.08}],"pace":{"percent_per_month":0.51,"basis_from":"2026-02-16","basis_to":"2026-06-04","projected_completion":"2042-04-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":706,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17108,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":160,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":25,"median_price_aed":774828,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":16844},{"type":"1 bedroom","deals":286,"median_price_aed":1267828,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":17609},{"type":"2 bedrooms","deals":332,"median_price_aed":1730828,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":17137},{"type":"3 bedrooms","deals":63,"median_price_aed":2693828,"median_size_sqm":160,"aed_per_sqm":16836}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":706,"last_12m":{"n":160,"median_price_aed":1697828,"median_aed_sqm":17213,"median_aed_sqft":1599,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":546,"median_price_aed":1427828,"median_aed_sqm":17077,"median_aed_sqft":1587,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":622,"median_price_aed":1480828,"median_aed_sqm":17105,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":84,"median_price_aed":1762828,"median_aed_sqm":17175,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":131,"median_price_aed":1339828,"median_aed_sqm":16846,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":353,"median_price_aed":1418828,"median_aed_sqm":17106,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":138,"median_price_aed":1694828,"median_aed_sqm":17211,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":46,"median_price_aed":1769828,"median_aed_sqm":17181,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":24,"median_price_aed":1664828,"median_aed_sqm":17596,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":1886828,"median_aed_sqm":16931,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.1,"price_aed":1060000,"aed_per_sqm":14919,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.2,"price_aed":1909828,"aed_per_sqm":17175,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"price_aed":1791828,"aed_per_sqm":16077,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.6,"price_aed":1888828,"aed_per_sqm":16931,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71,"price_aed":1364828,"aed_per_sqm":19218,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":158.4,"price_aed":2571828,"aed_per_sqm":16232,"market":"primary"},{"date":"2026-08-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1307828,"aed_per_sqm":18281,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.2,"price_aed":1610000,"aed_per_sqm":16223,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1254000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":743},"description":"Belgravia Gardens — проект на 743 апартамента в районе Liwan от Ellington Karma Developers. Проект активен, процент готовности на 4 июня 2026 составил 3,08%. Срок сдачи установлен на 30 сентября 2028 года.\n\nПланировка проекта\n\nВ Belgravia Gardens предусмотрено 743 апартамента на территории площадью 72 548,75 кв. футов. Проект включает четыре здания с подвалом, цоколем и шестью этажами, а также одно здание с подвалом, цоколем и одним этажом. Строительство началось 31 января 2025 года. Срок сдачи назначен на 30 сентября 2028 года. Конфигурация здания сочетает четыре среднеэтажных блока и отдельное низкоэтажное здание в рамках одного проекта.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nBelgravia Gardens находится в активной стадии строительства. Прогресс работ составил 3,08% по состоянию на 4 июня 2026 года. Проект стартовал 31 января 2025 года и запланирован к завершению 30 сентября 2028 года. Проект зарегистрирован под номером 3512. Общее количество апартаментов — 743, что совпадает с заявленным количеством.\n\nРасположение Liwan\n\nBelgravia Gardens расположен в Liwan — жилом районе с правом полной собственности, входящем в мастерплан DubaiLand. Liwan находится на перекрестке дорог Emirates Road и Al Ain Road, напротив Academic City и Dubai Silicon Oasis. Сообщество занимает около 13 миллионов квадратных футов и включает жилые кварталы, многофункциональные участки, озёра и парковые зоны. Мастерплан делится на Golden Gate District and Park, The Ridge, Downtown и The Suburb. Жилая застройка сосредоточена в среднеэтажных домах, при этом мастерплан предусматривает и коммерческие участки.\n\nСвязь и расстояния\n\nLiwan расположен внутри DubaiLand с автомобильными связями через Emirates Road и Al Ain Road. По официальным данным, Global Village находится в 7,4 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 13,5 км, The Dubai Mall — в 13,1 км, Business Bay — в 13,3 км. DIFC расположен на расстоянии 14,2 км, а международный аэропорт Дубая — 16,0 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G30, удалена по прямой линии на 12 357 метров, что недоступно для пеших прогулок из сообщества.\n\nОкружающая застройка\n\nВ районе Liwan расположены как завершённые здания, так и строящиеся объекты на соседних участках. К зарегистрированным проектам поблизости относятся Albero от ORO24, Confident Lancaster, Al Salam Residence Shams и Al Manal View. Также вблизи расположены несколько проектов Al Mazaya: Farah Tower 1, 2, 4, 5 и корпуса Mazaya 1, 10A, 10B, 11, 12 и 13. Более сорока проектов зарегистрировано в районе Liwan, что отражает активное строительство и застройщиков на данной территории.\n\nЗастройщик\n\nBelgravia Gardens реализует Ellington Karma Developers. Старт строительства — 31 января 2025, срок сдачи — 30 сентября 2028. Ellington Karma Developers указан как застройщик проекта №3512, расположенного в Liwan. Проект включает 743 апартамента и находится на стадии активного строительства с 3,08% готовности по состоянию на 4 июня 2026 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Belgravia Gardens?","a":"Застройщиком Belgravia Gardens является Ellington Karma Developers."},{"q":"Где расположен Belgravia Gardens?","a":"Belgravia Gardens находится в районе Liwan в рамках мастерплана DubaiLand."},{"q":"Какой срок сдачи у Belgravia Gardens?","a":"Срок сдачи назначен на 30 сентября 2028 года."},{"q":"Каков статус строительства Belgravia Gardens?","a":"Проект находится в активной стадии строительства. Готовность на 4 июня 2026 составляет 3,08%."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано в Belgravia Gardens?","a":"Всего в Belgravia Gardens 743 апартамента."},{"q":"Какова конфигурация зданий в Belgravia Gardens?","a":"В проект входят четыре здания с подвалом, цоколем и шестью этажами, а также одно здание с подвалом, цоколем и одним этажом."},{"q":"Когда началось строительство Belgravia Gardens?","a":"Строительство началось 31 января 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Belgravia Gardens?","a":"Liwan расположен напротив Academic City и Dubai Silicon Oasis. Global Village находится в 7,4 км от сообщества."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-gardens__wp79488__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-gardens__wp79488__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1357,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-gardens__wp79488__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1357,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-gardens__wp79488__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-gardens__wp79488__pdf-gallery-020.webp","width":1089,"height":611,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-gardens__wp79488__pdf-gallery-028.webp","width":1089,"height":564,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-gardens__wp79488__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1357,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-gardens__wp79488__pdf-gallery-019.webp","width":938,"height":860,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-gardens__wp79488__pdf-gallery-024.webp","width":1089,"height":610,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-gardens__wp79488__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-gardens__wp79488__pdf-gallery-029.webp","width":1089,"height":564,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-gardens__wp79488__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1357,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgravia-gardens__wp79488__pdf-gallery-016.webp","width":1242,"height":1755,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/belgravia-gardens-liwan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/belgravia-gardens-liwan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79495,"type":"project","lang":"ru","name":"Peace Lagoons By Peace Homes","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/peace-lagoons-by-peace-homes-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/peace-lagoons-by-peace-homes-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/peace-lagoons-by-peace-homes-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Peace Homes Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/peace-homes-group-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0977012,"lng":55.3806101},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":2.9,"last_inspection":"2026-04-23"},"dld":{"project_number":"3146","escrow_bank":"Bank of Sharjah","units_in_registry":1000,"inspections":[{"date":"2024-06-12","completion_percent":0},{"date":"2025-03-19","completion_percent":0.32},{"date":"2026-04-23","completion_percent":2.9}],"pace":{"percent_per_month":0.2,"basis_from":"2025-03-19","basis_to":"2026-04-23","projected_completion":"2067-07-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":807,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16107,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-7,"deals_last_12m":162,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":421,"median_price_aed":663854,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":17470},{"type":"1 bedroom","deals":304,"median_price_aed":1091098,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":14548},{"type":"2 bedrooms","deals":79,"median_price_aed":1541608,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":13290}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":807,"last_12m":{"n":162,"median_price_aed":1040437,"median_aed_sqm":15252,"median_aed_sqft":1417,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":638,"median_price_aed":735906,"median_aed_sqm":16454,"median_aed_sqft":1529,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":2},{"period":"2024","n":26,"median_price_aed":1017315,"median_aed_sqm":15154,"resale_share_pct":4},{"period":"2025","n":699,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":16269,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":80,"median_price_aed":1097821,"median_aed_sqm":15834,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":134,"median_price_aed":707246,"median_aed_sqm":17013,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":241,"median_price_aed":735879,"median_aed_sqm":16060,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":177,"median_price_aed":738747,"median_aed_sqm":16344,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":147,"median_price_aed":1017145,"median_aed_sqm":15653,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":35,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":15834,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":25,"median_price_aed":1023991,"median_aed_sqm":16474,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":18,"median_price_aed":1151231,"median_aed_sqm":15660,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":1144539,"aed_per_sqm":15252,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"price_aed":1065270,"aed_per_sqm":13742,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.1,"price_aed":1543192,"aed_per_sqm":12640,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.8,"price_aed":1186522,"aed_per_sqm":15660,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.3,"price_aed":983812,"aed_per_sqm":13604,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.6,"price_aed":603240,"aed_per_sqm":16027,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"price_aed":1104486,"aed_per_sqm":14833,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.3,"price_aed":971666,"aed_per_sqm":13436,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":639000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 80%"},"building":{"units":1000},"description":"Peace Lagoons от Peace Homes — жилой и торговый комплекс в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. Peace Homes Development строит этот проект из 1000 апартаментов с текущим уровнем готовности 2,90%. Окончание строительства запланировано на 30 сентября 2028 года.\n\nО проекте\n\nPeace Lagoons от Peace Homes — 4B+G+17-этажное здание, сочетающее жилую и торговую части. Проект насчитывает 1000 апартаментов в одном здании общей площадью 63 130,26 кв. футов. Старт строительства — 30 сентября 2024 года, сдача — 30 сентября 2028 года. Жильё представлено студиями, апартаментами с одной и двумя спальнями, все с частными бассейнами. Апартаменты оснащены системой умного дома Alexa, а кухни оборудованы немецкой бытовой техникой премиум-класса. Удобства расположены на первом и последнем этажах.\n\nТипы апартаментов, площади и стартовые цены\n\nДоступны студии с частными бассейнами, апартаменты с одной спальней и бассейном, а также с двумя спальнями и бассейном. Площадь студий — 410 кв. футов, цены от AED 637 500. Однокомнатные апартаменты — 786 кв. футов, цены от AED 977 500. Двухкомнатные апартаменты варьируются от 1274 до 1374 кв. футов, цены от AED 1 402 000. Во всех типах жилья предусмотрены частные бассейны, система умного дома Alexa и кухни с немецкой техникой.\n\nУдобства и зоны отдыха\n\nPeace Lagoons предлагает более 30 удобств на первом и крыше. Водные объекты включают бесконечный бассейн и лагуну, водопады, джакузи, акваджим, а также спа, сауну и парную. Спортзал оборудован тренажёрами CrossFit, есть студия йоги, площадки для падел-тенниса, мини-гольфа, нетбола, волейбола, настольного тенниса и боулинг. Для жителей доступны кинотеатр, детская игровая, зона барбекю, сок-бар, библиотека и учебная комната. Комплекс объединяет внутренние зоны отдыха, спортплощадки и тихие места для работы и чтения.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nПроект находится в DubaiLand Residence Complex — жилом районе в Wadi Al Safa 5 и более широкой зоне DubaiLand. Сообщество включает жилые здания, новые участки под застройку, ландшафтные кольцевые развязки, парки и спортплощадки. Расстояния до ключевых объектов: Global Village — 7,6 км, школа Aquila — 0,4 км, школа GEMS FirstPoint — 0,6 км, Dubai Mall — 15,4 км, Business Bay — 15,5 км, Burj Khalifa/Downtown Dubai — 15,7 км, Dubai International Financial Centre — 16,5 км, аэропорт Dubai International — 18,0 км, Mall of the Emirates — 18,1 км, Dubai Marina — 24,0 км. Ближайшая станция метро Green Line, G30 — 14,6 км.\n\nХод строительства и план оплаты\n\nPeace Lagoons от Peace Homes — активный проект с прогрессом строительства 2,90% по состоянию на 23 апреля 2026 года. Окончание строительства запланировано на 30 сентября 2028 года. План оплаты: 20% первоначальный взнос при бронировании, затем 1% ежемесячно в течение 80 месяцев. Старт проекта — 30 сентября 2024 года. Покупатели могут сравнить стартовые цены студий, однокомнатных и двухкомнатных апартаментов с условиями оплаты и датой сдачи.\n\nЗастройщик\n\nPeace Homes Development — застройщик проекта Peace Lagoons в DubaiLand Residence Complex. Комплекс представлен одним зданием с 1000 апартаментами и торговыми площадями. В продаже студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты, все с частным бассейном. Во всех апартаментах установлены системы умного дома Alexa и немецкая техника премиум-класса в кухнях. Проект активен, ход строительства — 2,90%, сроки сдачи — 30 сентября 2028 года. В комплексе более 30 удобств на первом и последнем этажах.","faq":[{"q":"Кто застройщик Peace Lagoons от Peace Homes?","a":"Застройщиком является компания Peace Homes Development."},{"q":"Где расположен Peace Lagoons от Peace Homes?","a":"Проект расположен в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5, в более широкой зоне DubaiLand."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Peace Lagoons?","a":"Доступны студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, все с частными бассейнами."},{"q":"Каковы стартовые цены в Peace Lagoons?","a":"Стартовые цены: студии от AED 637 500, однокомнатные апартаменты от AED 977 500, двухкомнатные от AED 1 402 000."},{"q":"Какие площади апартаментов в Peace Lagoons?","a":"Студии — 410 кв. футов, однокомнатные — 786 кв. футов, двухкомнатные — от 1274 до 1374 кв. футов."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Peace Lagoons?","a":"Срок сдачи — 30 сентября 2028 года."},{"q":"Какой план оплаты действует для Peace Lagoons?","a":"Оплата по плану: 20% при бронировании, затем 1% ежемесячно в течение 80 месяцев."},{"q":"Каков статус строительства Peace Lagoons?","a":"Проект активен, степень готовности 2,90% по состоянию на 23 апреля 2026 года."},{"q":"Что расположено рядом с Peace Lagoons?","a":"Global Village — 7,6 км, школа Aquila — 0,4 км, школа GEMS FirstPoint — 0,6 км, Dubai Mall — 15,4 км."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-030.webp","width":977,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1235,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-027-scaled.webp","width":1920,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-038.webp","width":1114,"height":1485,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-037.webp","width":1114,"height":1485,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-039.webp","width":1488,"height":1109,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-035.webp","width":1488,"height":1116,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-026-scaled.webp","width":1920,"height":1100,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-028-scaled.webp","width":1920,"height":1090,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-041.webp","width":1250,"height":940,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-036.webp","width":1114,"height":1485,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1088,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-033.webp","width":1476,"height":1410,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-034.webp","width":1467,"height":1398,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1100,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-031.webp","width":978,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peace-lagoons-by-peace-homes__wp79489__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/peace-lagoons-by-peace-homes-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/peace-lagoons-by-peace-homes-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":79496,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Riverside — Olive","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-olive-damac-riverside-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-olive-damac-riverside-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-riverside-olive-damac-riverside/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Mry Investment"},"location":{"community":"Damac Riverside","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-riverside/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.972467,"lng":55.234744},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":5.46,"last_inspection":"2026-04-11"},"dld":{"project_number":"3690","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":208,"inspections":[{"date":"2025-04-23","completion_percent":0},{"date":"2025-11-10","completion_percent":0.38},{"date":"2026-04-11","completion_percent":5.46}],"pace":{"percent_per_month":0.47,"basis_from":"2025-04-23","basis_to":"2026-04-11","projected_completion":"2043-01-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":167,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18913,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":129,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":148,"median_price_aed":2765070,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":19202},{"type":"5 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":4406000,"median_size_sqm":220,"aed_per_sqm":20027}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":167,"last_12m":{"n":129,"median_price_aed":2793000,"median_aed_sqm":19257,"median_aed_sqft":1789,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":38,"median_price_aed":2703000,"median_aed_sqm":18771,"median_aed_sqft":1744,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":116,"median_price_aed":2703000,"median_aed_sqm":18771,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":51,"median_price_aed":2837000,"median_aed_sqm":19396,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":116,"median_price_aed":2703000,"median_aed_sqm":18771,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":21,"median_price_aed":2837000,"median_aed_sqm":19695,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_price_aed":2837000,"median_aed_sqm":19504,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":4228800,"median_aed_sqm":18573,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":3101000,"median_aed_sqm":19701,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2837000,"aed_per_sqm":19701,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":3101000,"aed_per_sqm":21535,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":305.8,"price_aed":4574400,"aed_per_sqm":14958,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2723520,"aed_per_sqm":18913,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":292.3,"price_aed":5124000,"aed_per_sqm":17529,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":219.6,"price_aed":3946670,"aed_per_sqm":17969,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":219,"price_aed":4067700,"aed_per_sqm":18573,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":224.1,"price_aed":4893000,"aed_per_sqm":21833,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2661000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":208},"description":"Damac Riverside - Olive — жилой комплекс из 208 таунхаусов и вилл от Damac Mry Investment, расположенный в Dubai Investment Park 2 в составе сообщества Damac Riverside. Проект активен, степень готовности на 11 апреля 2026 года составляет 5,46%. Строительство началось 1 октября 2025 года, срок сдачи — 30 июня 2028 года.\n\nПроект в целом\n\nDamac Riverside - Olive входит в состав Damac Riverside — прибрежного жилого комплекса с продуманной инфраструктурой на полуострове Dubai Investment Park 2. Общая площадь проекта составляет 35 783,23 квадратных метра, в него входят 208 домов. Жилой фонд представлен таунхаусами и виллами этажностью с 1 и 2 жилыми этажами (G+1, G+2). Концепция сообщества предполагает расположение домов среди каналов, озёр, ландшафтных элементов и прибрежных зон отдыха. Архитектура Damac Riverside вдохновлена стилями Рима, Парижа, Амстердама, Нью-Йорка и Лондона. В рамках всего комплекса жилые и развлекательные зоны организованы вокруг водных объектов, ресторанов и общественных пространств.\n\nТаунхаусы и виллы\n\nПроект включает 208 таунхаусов и вилл форматов G+1 и G+2. Они расположены в Dubai Investment Park Second (DIP 2). Конструкция предусматривает бетонный каркас с кладкой из блоков, внутренней и внешней отделкой. Damac Riverside - Olive находится в составе прибрежного сообщества Damac Riverside, а не как отдельный жилой объект. Окружение включает каналы, озёра, тематические районы и благоустроенные территории.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nСтроительство Damac Riverside - Olive началось 1 октября 2025 года, планируемая дата завершения — 30 июня 2028 года. Проект активен. По итогам инспекции 11 апреля 2026 года степень готовности составила 5,46%. Разработка зарегистрирована под номером 3690. В рамках проекта строятся 208 таунхаусов и вилл этажностью G+1 и G+2. Общая площадь объекта — 35 783,23 квадратных метра. Эти данные подтверждают, что Olive находится в непрерывной стадии строительства в рамках Damac Riverside в Dubai Investment Park 2.\n\nПрибрежные удобства Damac Riverside\n\nDamac Riverside предлагает два ресторана на набережной — Portofino Ristorante и Island Restaurant. В сообществе предусмотрены фитнес-зоны и площадки для водных видов спорта. Essential Oil Lakes сочетают ароматерапевтические масла с солёной водой, на смотровой площадке Proposal Deck проводятся особые мероприятия. Планируется зона гидропонного земледелия и кулинарные мастер-классы. Для семей организованы игровая зона и Kidz Adventure Land. Жители имеют доступ к клубному дому с социальными и рабочими пространствами. Все удобства входят в более широкое сообщество Damac Riverside, частью которого является Olive.\n\nРайон Dubai Investment Park 2\n\nDamac Riverside расположен в Dubai Investment Park 2 на полуострове DIP 2 по координатам 24.98127, 55.243122. Сообщество спроектировано как жилой и рекреационный комплекс на воде с каналами, озёрами и благоустроенными зонами. Школа South View находится в 3,3 км от Damac Riverside. Expo City Dubai находится в 9,7 км по дороге, а Global Village — в 11,8 км. Расположение в DIP 2 и коридоре Expo обеспечивает удобный доступ к паркам, пляжам, гольф-клубам, кинотеатрам, развлечениям и площадкам для событий. Olive включён в этот более широкий контекст сообщества.\n\nДорожная и транспортная доступность\n\nБлижайшая станция метро Red Line — R73, находится в 9013 метрах от Damac Riverside. Расстояния от сообщества составляют: 12,5 км до аэропорта Al Maktoum International, 15,1 км до Dubai Marina, 15,5 км до пляжа JBR, 18,0 км до Palm Jumeirah. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 15,8 км, Burj Khalifa и центр Даунтауна — в 24,2 км, Dubai Mall — в 24,3 км, а международный аэропорт Dubai International — в 32,7 км по дороге.\n\nDamac Mry Investment\n\nDamac Riverside - Olive реализуется компанией Damac Mry Investment. Проект включает 208 таунхаусов и вилл в Dubai Investment Park 2. Olive — часть Damac Riverside — прибрежного жилого сообщества с жилыми районами, ресторанами, зонами отдыха на воде, клубным домом, семейными площадками и гидропонным хозяйством. Строительство началось 1 октября 2025 года, срок сдачи — 30 июня 2028 года. По состоянию на инспекцию 11 апреля 2026 года проект активен, степень готовности составляет 5,46%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Riverside - Olive?","a":"Застройщик Damac Riverside - Olive — Damac Mry Investment."},{"q":"Где расположен Damac Riverside - Olive?","a":"Проект находится в Dubai Investment Park 2, в сообществе Damac Riverside на полуострове DIP 2."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены в Damac Riverside - Olive?","a":"Проект включает таунхаусы и виллы этажности G+1 и G+2."},{"q":"Сколько домов в Damac Riverside - Olive?","a":"В Damac Riverside - Olive насчитывается 208 домов."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Damac Riverside - Olive?","a":"Срок сдачи установлен на 30 июня 2028 года. Строительство началось 1 октября 2025 года."},{"q":"Каков статус готовности Damac Riverside - Olive?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 5,46% (по состоянию на 11 апреля 2026 года)."},{"q":"Какие удобства доступны в Damac Riverside?","a":"В сообществе есть два прибрежных ресторана, водные фитнес-зоны и спортплощадки, Essential Oil Lakes, смотровая площадка Proposal Deck, гидропонное хозяйство с кулинарными занятиями, игровая зона, Kidz Adventure Land и клубный дом."},{"q":"Что находится рядом с Damac Riverside - Olive?","a":"Школа South View в 3,3 км, Expo City Dubai — в 9,7 км по дороге, Global Village — в 11,8 км по дороге."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79490.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-010.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-013.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-014.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-012.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-017.webp","width":1067,"height":601,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-021.webp","width":1056,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-019.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-011.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-030.webp","width":991,"height":524,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-031.webp","width":991,"height":524,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-015.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-018.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-020.webp","width":1067,"height":600,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-024.webp","width":1013,"height":601,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-olive-damac-riverside-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-olive-damac-riverside-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79506,"type":"project","lang":"ru","name":"Plagette 32","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/plagette-32-plagette-32-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/plagette-32-plagette-32-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/plagette-32-plagette-32/"},"developer":{"name":"Majid Al Futtaim","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/majid-al-futtaim-ru/","registry_name":"Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A"},"location":{"community":"Plagette 32","url":"https://continentalclub.ae/location/plagette-32/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02611,"lng":55.226366},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":60.57,"last_inspection":"2026-08-13"},"dld":{"project_number":"2827","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":32,"inspections":[{"date":"2023-10-26","completion_percent":0},{"date":"2025-01-24","completion_percent":1.8},{"date":"2025-09-08","completion_percent":7.1},{"date":"2026-01-26","completion_percent":41.99},{"date":"2026-03-30","completion_percent":45.29},{"date":"2026-07-08","completion_percent":53.33},{"date":"2026-08-13","completion_percent":60.57}],"pace":{"percent_per_month":4.8,"basis_from":"2025-09-08","basis_to":"2026-08-13","projected_completion":"2027-04-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":37,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26682,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":27,"median_price_aed":7953000,"median_size_sqm":293,"aed_per_sqm":27143},{"type":"5 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":10900000,"median_size_sqm":401,"aed_per_sqm":27182}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":37,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":8700000,"median_aed_sqm":27990,"median_aed_sqft":2600,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2024","n":32,"median_price_aed":8052000,"median_aed_sqm":26270,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":2},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":8700000,"median_aed_sqm":27990,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":24,"median_price_aed":7953000,"median_aed_sqm":26270,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":5,"median_price_aed":8470000,"median_aed_sqm":26909,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":3,"median_price_aed":9077350,"median_aed_sqm":25087,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":265.6,"price_aed":8000000,"aed_per_sqm":30119,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":379.1,"price_aed":8700000,"aed_per_sqm":22952,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":319.8,"price_aed":8950000,"aed_per_sqm":27990,"market":"primary"},{"date":"2025-05-19","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":260.1,"price_aed":10900000,"aed_per_sqm":41912,"market":"primary"},{"date":"2025-01-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":257.4,"price_aed":7766000,"aed_per_sqm":30166,"market":"primary"},{"date":"2024-08-14","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":361.8,"price_aed":9077350,"aed_per_sqm":25087,"market":"primary"},{"date":"2024-08-14","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":400.5,"price_aed":8497639,"aed_per_sqm":21217,"market":"primary"},{"date":"2024-07-18","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":361.8,"price_aed":9078542,"aed_per_sqm":25095,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":7766000},"building":{"units":32},"description":"Plagette 32 — жилой квартал из 32 домов в Tilal Al Ghaf, DubaiLand, включающий клубные виллы и водные бунгало вдоль лагуны. Разрабатывается компанией Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A. Проект активен, степень готовности на 8 июля 2026 года составляла 53,33%.\n\nКомпактный жилой квартал у лагуны\n\nPlagette 32 включает 28 клубных вилл и четыре водных бунгало. Эти дома расположены в мастерплане Tilal Al Ghaf в районе Al Hebiah Fourth в Дубае. Жилой комплекс размещён вдоль лагуны и озеленённых территорий, проект ориентирован на проживание с гармоничным сочетанием внутреннего и наружного пространства. Клубные виллы — это дома с этажами на уровне грунта, первом, втором и крыше, а бунгало состоят из первого этажа и крыши. Конструкция выполнена из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Общая площадь проекта Plagette 32 составляет 13 146,69 квадратных метров.\n\nКлубные виллы и водные бунгало\n\nКлубные виллы — трёхэтажные дома с лифтом, с планировками до пяти спален и вариантами дополнительных комнат. Первый этаж может быть перепланирован в мастер-зону с высококлассными удобствами. Террасы и зоны отдыха на крыше ориентированы на лагуну. Четыре водных бунгало имеют четыре спальни и собственные сады. Их планировки акцентируют внимание на жизни внутри и снаружи дома, некоторые включают внутренние садовые пространства. Эти два типа жилья вместе образуют полный комплект из 32 единиц в Plagette 32.\n\nДизайн и персонализация\n\nЖилые помещения Plagette 32 разработаны компанией Bergman Design House. Виллы имеют террасы и лаундж-зоны на крыше с видом на лагуну. Покупатели могут выбирать отделку, кухонное оборудование и ландшафтный дизайн для своих квартир. Возможен выбор бассейна — бесконечный или купель. Дизайн объединяет приватные сады, террасы и озеленённые территории с видом на лагуну. Планировки клубных вилл предусматривают возможность перепланировки первого этажа, а бунгало имеют приватные открытые пространства и, в некоторых вариантах, внутренние сады.\n\nПляжный клуб, лагуна и озеленённая среда\n\nPlagette 32 включает выделенный пляжный клуб, управляемый Sunset Hospitality. Пляжный клуб составляет часть водных развлечений района, дополненных доступом к лагуне и зелёным общественным зонам. Дома расположены так, чтобы максимально взаимодействовать с лагуной и озеленёнными территориими. Лаунджи и террасы на крыше клубных вилл ориентированы на вид на лагуну, а бунгало сочетают приватные сады с концепцией внутреннего и наружного пространства. Основные удобства проекта — это пляжный клуб, лагуна и ландшафтные зоны в Tilal Al Ghaf.\n\nРасположение Tilal Al Ghaf и близлежащие объекты\n\nPlagette 32 находится в Tilal Al Ghaf, DubaiLand. Royal Grammar School Guildford в Дубае находится в 0,8 км от комплекса, Dwight School Dubai — в 1,0 км. Global Village расположен в 9,5 км от Plagette 32. Dubai Marina, Mall of the Emirates и Expo City Dubai находятся на расстоянии 10,6 км, а пляжи JBR и The Walk JBR — в 11,1 км. Palm Jumeirah — в 13,0 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 15,8 км, а Downtown Dubai — в 19,6 км. Ближайшая станция метро на Красной линии — R73, в 6,4 км.\n\nСтатус строительства\n\nСтроительство началось 15 июня 2024 года. Plagette 32 имеет статус активного проекта. На момент инспекции 8 июля 2026 года степень готовности составила 53,33%. Проект зарегистрирован под номером 2827. В состав застройки входят 32 жилых единицы — 28 клубных вилл и четыре водных бунгало. Проект расположен в районе Al Hebiah Fourth и является частью мастерплана Tilal Al Ghaf.","faq":[{"q":"Кто застройщик Plagette 32?","a":"Застройщиком Plagette 32 является Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A."},{"q":"Где расположен Plagette 32?","a":"Plagette 32 находится в Tilal Al Ghaf, DubaiLand, в районе Al Hebiah Fourth."},{"q":"Сколько домов входит в Plagette 32?","a":"Проект включает 32 дома: 28 клубных вилл и четыре водных бунгало."},{"q":"Какие типы жилых помещений доступны в Plagette 32?","a":"В проекте представлены клубные виллы с планировками до пяти спален и водные бунгало с четырьмя спальнями."},{"q":"Какие удобства предоставляет Plagette 32?","a":"Проект включает выделенный пляжный клуб от Sunset Hospitality, доступ к лагуне и озеленённые общественные пространства."},{"q":"Каков статус строительства Plagette 32?","a":"Проект активен, степень готовности на 8 июля 2026 года составляла 53,33%."},{"q":"Когда началось строительство Plagette 32?","a":"Строительство стартовало 15 июня 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Plagette 32?","a":"Royal Grammar School Guildford в Дубае находится в 0,8 км, Dwight School Dubai — в 1,0 км, а Global Village — в 9,5 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plagette-32__wp79500__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plagette-32__wp79500__pdf-gallery-037.webp","width":1804,"height":1015,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plagette-32__wp79500__pdf-gallery-049.webp","width":1804,"height":1015,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plagette-32__wp79500__pdf-gallery-018.webp","width":1804,"height":1015,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plagette-32__wp79500__pdf-gallery-024.webp","width":1804,"height":1015,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plagette-32__wp79500__pdf-gallery-038.webp","width":1804,"height":1015,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plagette-32__wp79500__pdf-gallery-052.webp","width":1804,"height":1015,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plagette-32__wp79500__pdf-gallery-017.webp","width":1804,"height":1015,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plagette-32__wp79500__pdf-gallery-033.webp","width":1804,"height":1015,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plagette-32__wp79500__pdf-gallery-059.webp","width":1804,"height":1015,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plagette-32__wp79500__pdf-gallery-014.webp","width":1804,"height":1015,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plagette-32__wp79500__pdf-gallery-026.webp","width":1804,"height":1015,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plagette-32__wp79500__pdf-gallery-040.webp","width":1804,"height":1015,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/plagette-32-plagette-32-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/plagette-32-plagette-32-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79507,"type":"project","lang":"ru","name":"Bellavion By Sunrise","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bellavion-by-sunrise-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bellavion-by-sunrise-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bellavion-by-sunrise-al-furjan/"},"developer":{"name":"Sunrise Capital Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sunrise-capital-developer-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.020564,"lng":55.107229},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":10.3,"last_inspection":"2026-06-08"},"dld":{"project_number":"3472","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":275,"inspections":[{"date":"2025-01-06","completion_percent":0},{"date":"2026-02-17","completion_percent":2.84},{"date":"2026-06-08","completion_percent":10.3}],"pace":{"percent_per_month":2.05,"basis_from":"2026-02-17","basis_to":"2026-06-08","projected_completion":"2030-02-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":166,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15105,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":112,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":107,"median_price_aed":1106750,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":15588},{"type":"2 bedrooms","deals":46,"median_price_aed":1850000,"median_size_sqm":149,"aed_per_sqm":12416}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":166,"last_12m":{"n":112,"median_price_aed":1160000,"median_aed_sqm":15264,"median_aed_sqft":1418,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":53,"median_price_aed":1193800,"median_aed_sqm":14792,"median_aed_sqft":1374,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":93,"median_price_aed":1155000,"median_aed_sqm":14825,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":72,"median_price_aed":1192950,"median_aed_sqm":16032,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":39,"median_price_aed":1190000,"median_aed_sqm":14274,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":54,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":14996,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":42,"median_price_aed":1154300,"median_aed_sqm":16032,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":1095000,"median_aed_sqm":15637,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":1824000,"median_aed_sqm":16161,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":2470000,"median_aed_sqm":26384,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.2,"price_aed":1757500,"aed_per_sqm":14992,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","area_sqm":100.5,"price_aed":2717000,"aed_per_sqm":27040,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67,"price_aed":965000,"aed_per_sqm":14412,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","area_sqm":88.8,"price_aed":2470000,"aed_per_sqm":27803,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","area_sqm":157.5,"price_aed":4156250,"aed_per_sqm":26384,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":152.1,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":12490,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.8,"price_aed":1220000,"aed_per_sqm":14221,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"price_aed":762300,"aed_per_sqm":20811,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":868000},"building":{"units":275},"description":"Bellavion By Sunrise — жилой и офисный комплекс в районе Al Furjan, в секторе Jebel Ali First в Дубае. Разрабатывается компанией Sunrise Capital Real Estate Development и состоит из 275 единиц в трёх зданиях. Проект активен, степень готовности строительства составляет 10,30%, срок сдачи — 1 декабря 2027 года.\n\nПроект и формат зданий\n\nBellavion By Sunrise зарегистрирован как комплекс зданий формата B+G+P+12, предназначенный для жилых и офисных помещений. Формат включает уровень подвала, первый этаж, подиум и 12 дополнительных этажей. В комплексе три здания с общим количеством 275 единиц. В проекте сочетаются жилые и офисные площади. Строительство началось 1 мая 2025 года, общая площадь составляет 28 556,56 м². Комплекс расположен в Al Furjan — жилом районе в секторе Jebel Ali First в Дубае.\n\nСтатус строительства и сдача проекта\n\nBellavion By Sunrise находится в активной стадии строительства. По состоянию на 8 июня 2026 года готовность строительства составила 10,30%. Дата начала — 1 мая 2025 года, запланированная дата сдачи — 1 декабря 2027 года. В проекте насчитывается 275 единиц, что соответствует общему количеству в трёх зданиях. Эти данные служат ориентиром для покупателей относительно этапа реализации проекта.\n\nОкружение Al Furjan\n\nAl Furjan представляет собой жилой район в Jebel Ali First с террасными домами, виллами, высотными жилыми башнями и апартаментами с обслуживанием. Первоначальный план предусматривал парки, пешеходные дорожки и жилые кластеры. Первый этап включал 819 домов с садами и террасами, затем появились жилые и обслуживаемые апартаменты. В районе более 30 парков и пешеходных связей в рамках общего ландшафта. Bellavion By Sunrise является частью этого сообщества, где новостройки соседствуют с низкоэтажной жилой застройкой.\n\nДорожное и метро сообщение\n\nAl Furjan расположен вдоль дороги D591 и имеет прямой выход к E77, также известной как Jebel Ali Road. Эти маршруты ведут к Sheikh Zayed Road. Район обслуживается веткой красной линии Dubai Metro — Route 2020. Ближайшая станция R72 находится на расстоянии 851 метра от центра сообщества и доступна пешком. Route 2020 напрямую соединяется с основной сетью красной линии и экспо-трассой. Дорожная и метро инфраструктура обеспечивают удобное сообщение Al Furjan с Dubai Marina, центром Дубая и Expo City Dubai.\n\nБлижайшие достопримечательности Дубая\n\nОт Al Furjan до Dubai Marina по дороге 6,2 км, до пляжа JBR — 6,1 км. Palm Jumeirah находится в 9,7 км, а Mall of the Emirates — в 11,7 км. Expo City Dubai удалён на 7,2 км, международный аэропорт Al Maktoum — на 14,4 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 23,1 км, The Dubai Mall — 23,4 км. Международный аэропорт Дубая — в 33,6 км. Business Bay находится в 21,5 км, а Dubai International Financial Centre — в 24,9 км.\n\nОбщий контекст развития района\n\nAl Furjan включает 38 проектов, а в ближайшем окружении — ещё 68. Жилой фонд района вырос от начальных террасных домов и вилл до апарт-комплексов и обслуживаемых квартир. Среди проектов — завершённые объекты Avenue Residence, а также проекты Azizi Developments, Deyaar и Nabni Developments на разных стадиях реализации. Bellavion By Sunrise дополнительно вносит проект из трёх зданий жилого и офисного назначения в уже устоявшийся и развивающийся район Al Furjan.","faq":[{"q":"Кто застройщик Bellavion By Sunrise?","a":"Bellavion By Sunrise разрабатывается компанией Sunrise Capital Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Bellavion By Sunrise?","a":"Проект находится в районе Al Furjan, в секторе Jebel Ali First в Дубае."},{"q":"Сколько единиц в Bellavion By Sunrise?","a":"В Bellavion By Sunrise насчитывается 275 единиц в трёх зданиях."},{"q":"Какой тип здания Bellavion By Sunrise?","a":"Это комплекс формата B+G+P+12 с жилыми и офисными помещениями."},{"q":"Когда запланирована сдача Bellavion By Sunrise?","a":"Дата завершения проекта — 1 декабря 2027 года."},{"q":"Каков статус строительства Bellavion By Sunrise?","a":"Проект активен, готовность составляет 10,30% по состоянию на 8 июня 2026 года."},{"q":"Есть ли доступ к метро из Al Furjan?","a":"Да, район обслуживается веткой красной линии Dubai Metro — Route 2020. Станция R72 находится на расстоянии 851 метра от центра сообщества."},{"q":"Что находится рядом с Al Furjan?","a":"Dubai Marina — в 6,2 км, пляж JBR — в 6,1 км, Expo City Dubai — в 7,2 км по дороге."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bellavion-by-sunrise-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bellavion-by-sunrise-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79508,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Riverside — Sage","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-sage-damac-riverside-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-sage-damac-riverside-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-riverside-sage-damac-riverside/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Mry Investment"},"location":{"community":"Damac Riverside","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-riverside/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":13.26,"last_inspection":"2026-08-26"},"dld":{"project_number":"3171","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":8,"inspections":[{"date":"2024-07-01","completion_percent":0},{"date":"2025-02-25","completion_percent":0.72},{"date":"2025-07-15","completion_percent":2.74},{"date":"2026-04-14","completion_percent":7.63},{"date":"2026-08-26","completion_percent":13.26}],"pace":{"percent_per_month":1.28,"basis_from":"2026-04-14","basis_to":"2026-08-26","projected_completion":"2032-04-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":578,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17531,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":27,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":437,"median_price_aed":2533000,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":17590},{"type":"5 bedrooms","deals":141,"median_price_aed":4012000,"median_size_sqm":239,"aed_per_sqm":16787}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":578,"last_12m":{"n":27,"median_price_aed":2737000,"median_aed_sqm":17699,"median_aed_sqft":1644,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":163,"median_price_aed":2743440,"median_aed_sqm":17605,"median_aed_sqft":1636,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":480,"median_price_aed":2658000,"median_aed_sqm":17504,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":88,"median_price_aed":2830000,"median_aed_sqm":17978,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":2532000,"median_aed_sqm":17010,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":23,"median_price_aed":2947000,"median_aed_sqm":17015,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":35,"median_price_aed":2830000,"median_aed_sqm":18148,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":3070000,"median_aed_sqm":18003,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":21,"median_price_aed":2737000,"median_aed_sqm":18493,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2532000,"median_aed_sqm":17529,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":3929000,"median_aed_sqm":17010,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":152.8,"price_aed":2290000,"aed_per_sqm":14987,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":252.3,"price_aed":3929000,"aed_per_sqm":15570,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2449000,"aed_per_sqm":17010,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":219.7,"price_aed":4140000,"aed_per_sqm":18840,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144.1,"price_aed":2449000,"aed_per_sqm":16993,"market":"primary"},{"date":"2026-06-12","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":85.6,"price_aed":1500100,"aed_per_sqm":17529,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2532000,"aed_per_sqm":17581,"market":"primary"},{"date":"2026-04-15","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":266.8,"price_aed":4301000,"aed_per_sqm":16118,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2449000},"building":{"units":8},"description":"Damac Riverside - Sage — активный проект таунхаусов от Damac Mry Investment в Damac Riverside, расположенном в Dubai Investment Park Second. Срок сдачи проекта запланирован на 31 декабря 2027 года. На инспекции 14 апреля 2026 года готовность составляла 7.63%. Проект является частью жилого комплекса на набережной на полуострове DIP 2.\n\nПроект и строительство\n\nDamac Riverside - Sage состоит из таунхаусов с количеством этажей G+1+R в Dubai Investment Park Second. Таунхаусы возводятся из бетонной конструкции и блоков с внутренними и внешними отделками. Строительство началось 24 сентября 2024 года, а планируемая дата сдачи — 31 декабря 2027 года. Текущий статус проекта — активный. По данным инспекции от 14 апреля 2026 года, готовность строительства составила 7.63%. Damac Riverside - Sage расположен в Damac Riverside — жилом комплексе на набережной, спланированном вокруг каналов и озер на полуострове DIP 2. Широкий жилой район сочетает в себе жилые зоны с пристановочными зонами для отдыха и ландшафтным дизайном.\n\nЖизнь на набережной в Damac Riverside\n\nDamac Riverside находится в Dubai Investment Park 2, на территории полуострова DIP 2. Комплекс на набережной включает системы каналов и озер, а жилые и зоны отдыха расположены вокруг воды. Дизайн сообщества вдохновлен городами Рим, Париж, Амстердам, Нью-Йорк и Лондон. Включены рестораны у воды, водные развлекательные объекты и зеленые зоны. Координаты Damac Riverside: 24.98127, 55.243122. Расположение проекта — промышленно-жилой район с автомобильным доступом к центру Дубая, аэропортам, Expo City Dubai и деловым зонам DIP 2. Обустройство ориентировано на активный отдых на воде, виды на набережную и общие зоны для развлечений.\n\nУдобства и зоны отдыха сообщества\n\nВ Damac Riverside запланированы два ресторана на набережной: Portofino Ristorante и Island Restaurant. В комплексе предусмотрены водные фитнес-залы и площадки для динамичных водных видов спорта. Essential Oil Lakes сочетают аромамасла с соленой водой, а смотровая площадка для мероприятий расположена у воды. Сообщество также включает гидропонную ферму с кулинарными уроками, поддерживающими местное производство продуктов. Для семей предлагаются игровая зона и Kidz Adventure Land. Клубный дом предоставляет жителям пространства для общения и работы. Совокупность этих удобств охватывает питание, водный отдых, оздоровление, детские активности и совместные рабочие зоны в Damac Riverside.\n\nДорожное сообщение и близлежащие объекты\n\nExpo City Dubai находится в 9.7 км от Damac Riverside, Global Village — в 11.8 км, международный аэропорт Аль Мактум — в 12.5 км. Dubai Marina удален на 15.1 км, пляж JBR — на 15.5 км, Mall of the Emirates — на 15.8 км. Palm Jumeirah расположен в 18.0 км. Burj Khalifa и центр Downtown Dubai — в 24.2 км, The Dubai Mall — в 24.3 км. Международный аэропорт Дубая — в 32.7 км. Школа South View находится в 3.3 км от Damac Riverside. Эти расстояния обеспечивают связь проекта с образовательными учреждениями, зонами отдыха, аэропортами и центральными районами города.\n\nДоступ к общественному транспорту\n\nБлижайшая станция метрополитена Дубая — на Красной линии, с кодом станции R73. Она расположена в 9,013 м от Damac Riverside и не находится в пешей доступности. Местоположение проекта на полуострове DIP 2 усиливает значение автомобильных поездок для доступа к сети метро и другим частям Дубая. Дорожная сеть ведет к центру города и аэропортам, а Expo City Dubai и бизнес-зоны DIP 2 доступны по дороге. Внутри сообщества планировка на набережной объединяет зоны отдыха и общие пространства в жилом комплексе.\n\nЗастройщик и сроки\n\nDamac Riverside - Sage разработан компанией Damac Mry Investment. Строительство началось 24 сентября 2024 года и планируется завершить 31 декабря 2027 года. Проект имеет статус активного, с готовностью 7.63% на дату инспекции 14 апреля 2026 года. Более широкий Damac Riverside — это жилой комплекс на набережной в Dubai Investment Park 2 с тематическими районами, ресторанами, водным отдыхом, семейными удобствами и клубным домом. Проект сочетает формат таунхаусов с инфраструктурой жилого и развлекательного комплекса в DIP 2.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Riverside - Sage?","a":"Застройщиком Damac Riverside - Sage выступает Damac Mry Investment."},{"q":"Где расположен Damac Riverside - Sage?","a":"Проект находится в Damac Riverside на полуострове DIP 2 в Dubai Investment Park Second."},{"q":"Каков статус готовности Damac Riverside - Sage?","a":"Проект активен. На инспекции 14 апреля 2026 года готовность составила 7.63%."},{"q":"Когда планируется сдача Damac Riverside - Sage?","a":"Срок сдачи — 31 декабря 2027 года."},{"q":"Какие типы жилья включает Damac Riverside - Sage?","a":"Проект представляет собой таунхаусы с конфигурацией G+1+R, с бетонным каркасом и блоками, отделанными внутри и снаружи."},{"q":"Какие удобства доступны в Damac Riverside?","a":"В комплексе есть рестораны на набережной, водные спортивные и фитнес-зоны, Essential Oil Lakes, смотровая площадка для мероприятий, гидропонная ферма с кулинарными занятиями, игровая зона, Kidz Adventure Land и клубный дом."},{"q":"Какое расстояние от Damac Riverside до Expo City Dubai?","a":"Расстояние до Expo City Dubai составляет 9.7 км."},{"q":"Как далеко от Damac Riverside находится ближайшая станция метро?","a":"Ближайшая станция метро Красной линии (код R73) расположена в 9,013 м, пешком добираться неудобно."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79502.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-010.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-013.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-014.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-012.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-017.webp","width":1067,"height":601,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-019.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-011.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-030.webp","width":991,"height":524,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-031.webp","width":991,"height":524,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-015.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-018.webp","width":1067,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-020.webp","width":1067,"height":600,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-ivy__wp79466__pdf-gallery-024.webp","width":1013,"height":601,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":114420,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-apartment-damac-riverside-sage-damac-riverside-109321-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-sage-damac-riverside-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-sage-damac-riverside-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79518,"type":"project","lang":"ru","name":"Pristine By Zoya","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/pristine-by-zoya-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/pristine-by-zoya-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/pristine-by-zoya-al-furjan/"},"developer":{"name":"Zoya Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/zoya-developments-ru/","registry_name":"Zoya One Real Estate Developments"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02087,"lng":55.154426},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":58.39,"last_inspection":"2026-08-20"},"dld":{"project_number":"3069","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":73,"inspections":[{"date":"2024-05-23","completion_percent":0},{"date":"2025-07-01","completion_percent":0},{"date":"2025-11-26","completion_percent":12.96},{"date":"2026-01-22","completion_percent":21.55},{"date":"2026-04-15","completion_percent":25.12},{"date":"2026-05-07","completion_percent":41.24},{"date":"2026-08-20","completion_percent":58.39}],"pace":{"percent_per_month":5.18,"basis_from":"2025-11-26","basis_to":"2026-08-20","projected_completion":"2027-04-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":72,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14257,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":15,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":39,"median_price_aed":1102608,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":14320},{"type":"2 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":1557577,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":14694},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":2860000,"median_size_sqm":265,"aed_per_sqm":10792}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":72,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":1229100,"median_aed_sqm":15257,"median_aed_sqft":1417,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":55,"median_price_aed":1184000,"median_aed_sqm":14096,"median_aed_sqft":1310,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":7,"median_price_aed":1020000,"median_aed_sqm":13442,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":53,"median_price_aed":1190000,"median_aed_sqm":14257,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":1270000,"median_aed_sqm":15400,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":1020000,"median_aed_sqm":13442,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":13976,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":25,"median_price_aed":1240000,"median_aed_sqm":14096,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":1188720,"median_aed_sqm":14933,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":15184,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1180000,"median_aed_sqm":15257,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1270000,"median_aed_sqm":17065,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.7,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":15448,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","area_sqm":83.7,"price_aed":2251825,"aed_per_sqm":26910,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","area_sqm":79.7,"price_aed":2144725,"aed_per_sqm":26910,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"price_aed":1270000,"aed_per_sqm":17065,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82,"price_aed":1190000,"aed_per_sqm":14518,"market":"primary"},{"date":"2026-04-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":283.8,"price_aed":2920000,"aed_per_sqm":10289,"market":"primary"},{"date":"2026-01-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.7,"price_aed":1135000,"aed_per_sqm":15400,"market":"primary"},{"date":"2026-01-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.3,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":14223,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1100000},"building":{"units":73},"description":"Pristine By Zoya — это комплекс из 73 торговых и жилых апартаментов от Zoya One Real Estate Developments в районе Al Furjan, в секторе Jebel Ali First в Дубае. Проект представляет собой одно здание с конфигурацией G+2P+6+HC и имеет статус «Активный». На дату инспекции 7 мая 2026 года степень готовности составляла 41,24%, с планируемой сдачей 1 января 2027 года.\n\nПроект и формат здания\n\nPristine By Zoya объединяет коммерческие и жилые помещения в одном здании в районе Al Furjan. Конфигурация здания — G+2P+6+HC, количество апартаментов — 73. Общая площадь объекта — 7 722,69 кв. м. Проект строится с использованием бетонного каркаса и блочной кладки с последующей отделкой внутри и снаружи. Развитие входит в состав района Jebel Ali First, где Al Furjan сочетает устоявшуюся малоэтажную застройку и новые жилые дома.\n\nХод строительства и планируемая сдача\n\nПроект Pristine By Zoya имеет статус «Активный». Дата начала строительства — 1 сентября 2024 года, срок сдачи — 1 января 2027 года. На инспекции 7 мая 2026 года степень готовности составила 41,24%. Последнее обновление по строительству было зафиксировано 11 мая 2026 года. Покупатели могут рассматривать проект как строящийся с заявленным сроком сдачи в 2027 году.\n\nРасположение в Al Furjan\n\nPristine By Zoya расположен в Al Furjan — жилом районе в секторе Jebel Ali First в Дубае. Изначально район планировался с домами и апартаментами, окружёнными парками, пешеходными дорожками и зелёными зонами. В районе представлены низкоэтажные таунхаусы, отдельно стоящие виллы, жилые башни и сервисные апартаменты. Первая фаза сообщества включала 819 домов с садами и террасами. Более 30 парков и пешеходных связей входят в мастер-план района.\n\nТранспортные связи и метро\n\nAl Furjan выходит к дороге D591 и напрямую связан с E77, также известной как Jebel Ali Road. Эти маршруты ведут к Sheikh Zayed Road. Район обслуживается продлением красной линии Dubai Metro — Route 2020, которая связана с основным маршрутом и веткой к Expo. Станция метро R72 находится в 851 метре от центра сообщества. Транспортная сеть района обеспечивает доступ по всему Дубаю, включая районы Dubai Marina, Expo и центр города.\n\nБлизлежащие парки, развлечения и гольф\n\nПарк JVT District 1 находится в 2,4 км от Pristine By Zoya, парки JVT District 2 и District 3 — на расстоянии 3,3 км и 3,7 км соответственно. Боулинг Switch расположен в 4,3 км. Кинотеатр Novo в торговом центре Ibn Battuta Mall находится в 4,4 км. Гольф-клуб Jumeirah Golf Estates — в 4,6 км, Montgomerie Golf Course — в 5,7 км, а The Els Golf Club — в 6,2 км. Expo City Dubai и The Walk JBR расположены в 6,8 км от проекта.\n\nОбширное жилое сообщество\n\nОригинальный мастер-план Al Furjan был сосредоточен на таунхаусах и кластерах отдельных вилл, а позже добавились жилые и сервисные апартаменты. В районе реализовано 38 проектов, в непосредственном окружении — ещё 68. Среди текущих и завершённых застроек — жилые и сервисные проекты застройщиков Azizi Developments, Deyaar, Nabni Developments и Al Jaziri Developments. Это обеспечивает разнообразие жилья — от вилл до современных многоэтажных зданий.\n\nЗастройщик\n\nPristine By Zoya реализует компания Zoya One Real Estate Developments. Проект включает 73 торгово-жилых апартамента в одном здании с планируемой сдачей 1 января 2027 года. Строительство началось 1 сентября 2024 года, статус проекта — «Активный» по последнему обновлению.","faq":[{"q":"Кто застройщик Pristine By Zoya?","a":"Застройщиком является компания Zoya One Real Estate Developments."},{"q":"Где расположен Pristine By Zoya?","a":"Проект находится в районе Al Furjan в секторе Jebel Ali First в Дубае."},{"q":"Каков текущий статус готовности Pristine By Zoya?","a":"Проект имеет статус «Активный», степень готовности составляла 41,24% на момент инспекции 7 мая 2026 года."},{"q":"Когда запланирована сдача проекта Pristine By Zoya?","a":"Планируемая дата сдачи — 1 января 2027 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Pristine By Zoya?","a":"В проекте 73 апартамента в одном здании."},{"q":"Что представляет собой проект Pristine By Zoya?","a":"Это торгово-жилой комплекс с конфигурацией G+2P+6+HC."},{"q":"Есть ли у Pristine By Zoya доступ к метро Дубая?","a":"Al Furjan обслуживается продлением красной линии метро Route 2020. Станция R72 находится в 851 метре от центра сообщества."},{"q":"Что находится рядом с Pristine By Zoya?","a":"Парк JVT District 1 — в 2,4 км, кинотеатр Novo в Ibn Battuta Mall — в 4,4 км, Expo City Dubai — в 6,8 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/pristine-by-zoya-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/pristine-by-zoya-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79519,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Riverside Views — Azure 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-azure-1-damac-riverside-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-azure-1-damac-riverside-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-riverside-views-azure-1-damac-riverside-views/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Mry Investment"},"location":{"community":"DAMAC Riverside Views","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-riverside-views/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.98053,"lng":55.233792},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":5.45,"last_inspection":"2026-09-30"},"dld":{"project_number":"3660","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":986,"inspections":[{"date":"2025-04-17","completion_percent":0},{"date":"2025-11-10","completion_percent":0.43},{"date":"2026-04-13","completion_percent":2.64},{"date":"2026-09-30","completion_percent":5.45}],"pace":{"percent_per_month":0.47,"basis_from":"2025-11-10","basis_to":"2026-09-30","projected_completion":"2043-06-15","origin":"calculation"}},"building":{"units":986},"description":"Damac Riverside Views - Azure 1 — жилой проект от Damac Mry Investment в сообществе DAMAC Riverside Views, расположенном в Dubai Investment Park 2. Проект находится в статусе Активный, степень готовности на 13 апреля 2026 года составляет 2,64%. Запланированная дата сдачи — 31 марта 2029.\n\nПроект и дизайн зданий\n\nDamac Riverside Views - Azure 1 входит в состав прибрежного жилого комплекса, организованного вокруг центральной искусственной реки в Dubai Investment Park 2. В более крупном сообществе доминирует линейная организация среднеэтажных жилых зданий, разделённых на восемь кластеров, названных цветами: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. Azure 1 — один из проектов в этом мастер-плане, наряду с Azure 2, Capri 1 и зданиями Marine. Проект представлен пятью жилыми зданиями с цокольным этажом, тремя уровнями подиума и 14 жилыми этажами. Конструкция зданий выполнена из бетона, с кладкой из блоков и внутренней и внешней отделкой. Всего в проекте зарегистрировано 986 квартир.\n\nПрибрежное расположение сообщества\n\nDAMAC Riverside Views спроектирован вокруг центрального искусственного водоёма, жилые здания расположены вдоль набережной. В план сообщества включены общественные пространства, развлекательные и досуговые объекты, концепции общественного питания. Вдоль реки предполагается реализация плавающих объектов — кинотеатр, операционная сцена и причал. Ресторан острова Portofino будет доступен на лодке. В плане также предусмотрены станции живого приготовления блюд и открытые зоны для барбекю. Линейная планировка соединяет жилые кластеры с общими пространствами и прибрежными удобствами. Azure 1 находится в кластере Azure этого масштабного комплекса.\n\nУдобства и отдых\n\nПрограмма удобств DAMAC Riverside Views включает клубный дом, торговую зону, амфитеатр и газон для мероприятий и собраний. Для семей и отдыха предусмотрены Kidz Adventure Land, игровая зона и скалодром. Для фитнеса доступны зоны водной гимнастики, уличные станции калистеники и фитнес-зона под открытым небом. В оздоровительные опции входят спа с массажами и холистическими процедурами, комната покоя и терапевтические озёра с эфирными маслами. В план включены также гидропонная ферма, пространства для культурных мероприятий и социальные зоны. Эти удобства — общие для всего сообщества DAMAC Riverside Views, а не ограничены одним зданием Azure 1.\n\nРасположение в Dubai Investment Park 2\n\nAzure 1 расположен в Dubai Investment Park 2, в рамках сообщества DAMAC Riverside Views. Местные дороги обеспечивают доступ в Dubai Investment Park 2. Ближайшая станция метро Dubai Metro — на Красной линии, станция R74, удалённая по прямой на 7 972 метра. Ближайшая школа — South View School, в 3,5 км от DAMAC Riverside Views. Окружение проекта объединяет внутренние набережные и общественные пространства мастер-плана с расположением в Dubai Investment Park 2.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nДата начала проекта — 11 августа 2025 года, зарегистрированная дата его завершения — 31 марта 2029. Damac Riverside Views - Azure 1 имеет статус Активный. Степень готовности на 13 апреля 2026 составляет 2,64%. Номер проекта — 3660. Строительство запланировано как комплекс из пяти зданий с конфигурацией: наземный этаж + 3 этажа подиума + 14 жилых этажей, с общим количеством квартир 986. Дата сдачи формирует временные рамки для покупателей этой очереди в DAMAC Riverside Views.\n\nDamac Mry Investment\n\nDamac Mry Investment — застройщик проекта Damac Riverside Views - Azure 1. Компания возводит Azure 1 в составе жилого комплекса DAMAC Riverside Views в Dubai Investment Park 2. В рамках мастер-плана объединены кластеры, тематически названные цветами, включая Azure, Marine и Capri, расположенные вокруг центральной реки. Жилые корпуса, общественные объекты, торговая зона, водные элементы и зоны отдыха входят в этот комплексный план развития. Таким образом, Azure 1 связан с общими удобствами и публичными пространствами, запланированными для всего DAMAC Riverside Views.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Damac Riverside Views - Azure 1?","a":"Damac Riverside Views - Azure 1 строит компания Damac Mry Investment."},{"q":"Где расположен Damac Riverside Views - Azure 1?","a":"Проект находится в сообществе DAMAC Riverside Views в Dubai Investment Park 2, Дубай."},{"q":"Какова дата сдачи Azure 1?","a":"Зарегистрированная дата сдачи — 31 марта 2029 года. Начало строительства — 11 августа 2025."},{"q":"Каков статус строительства Damac Riverside Views - Azure 1?","a":"Проект имеет статус Активный. Степень готовности составляет 2,64% на дату инспекции 13 апреля 2026."},{"q":"Сколько квартир в Damac Riverside Views - Azure 1?","a":"В проекте зарегистрировано всего 986 квартир."},{"q":"Какая конфигурация зданий Azure 1?","a":"Проект представлен пятью жилыми зданиями с цокольным этажом, тремя уровнями подиума и 14 жилыми этажами."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в DAMAC Riverside Views?","a":"В сообществе предусмотрены клубный дом, торговая зона, амфитеатр, газон, Kidz Adventure Land, игровая зона, скалодром, фитнес-зоны, спа и прибрежные объекты."},{"q":"Что находится рядом с Damac Riverside Views - Azure 1?","a":"Ближайшая станция метро — на Красной линии, станция R74, в 7 972 метрах по прямой. Школа South View расположена в 3,5 км от сообщества."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-023.webp","width":1151,"height":763},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-028.webp","width":911,"height":760,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-008.webp","width":1797,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-020.webp","width":1151,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-azure-1__wp79513__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":681,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-013.webp","width":1436,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-032.webp","width":1023,"height":666,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-014.webp","width":1196,"height":844,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-030.webp","width":1023,"height":666,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-010.webp","width":1697,"height":845,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-024.webp","width":1111,"height":762,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-029.webp","width":1024,"height":666,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-018.webp","width":1193,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-025.webp","width":1111,"height":762,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":693,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-015.webp","width":1193,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-016.webp","width":1192,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-027.webp","width":1108,"height":666,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-019.webp","width":1152,"height":845,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-017.webp","width":1192,"height":844,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-azure-1-damac-riverside-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-azure-1-damac-riverside-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79520,"type":"project","lang":"ru","name":"Belmont","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/belmont-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/belmont-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/belmont-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/","registry_name":"Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0099144,"lng":55.28694916},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-01-22"},"dld":{"project_number":"4337","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":281,"inspections":[{"date":"2026-01-22","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":44,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20921,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":24,"median_price_aed":1276888,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":20933},{"type":"2 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":2005888,"median_size_sqm":89,"aed_per_sqm":22538}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":44,"last_12m":{"n":44,"median_price_aed":1425888,"median_aed_sqm":20921,"median_aed_sqft":1944,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":44,"median_price_aed":1425888,"median_aed_sqm":20921,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":1408888,"median_aed_sqm":20921,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":25,"median_price_aed":1425888,"median_aed_sqm":20911,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-06-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.9,"price_aed":1164888,"aed_per_sqm":19134,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.9,"price_aed":1263888,"aed_per_sqm":20747,"market":"primary"},{"date":"2026-06-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.3,"price_aed":2009888,"aed_per_sqm":22497,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.3,"price_aed":2021888,"aed_per_sqm":22398,"market":"primary"},{"date":"2026-05-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.3,"price_aed":1806888,"aed_per_sqm":20225,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.9,"price_aed":1439888,"aed_per_sqm":23640,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.3,"price_aed":2048888,"aed_per_sqm":22934,"market":"primary"},{"date":"2026-04-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.9,"price_aed":1267888,"aed_per_sqm":20826,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1263000},"building":{"units":281},"description":"Belmont — активный проект с 281 квартирой в районе Town Square, DubaiLand, застройщик — Nshama. Зафиксировано 0,00% готовности, дата начала — 20 июля 2026, срок сдачи — 30 апреля 2029. Общая площадь проекта — 23 084,97 кв.м.\n\nСтатус и масштаб проекта Belmont\n\nBelmont зарегистрирован под номером 4337 и включает в себя 281 квартиру. Проект активный, степень готовности на 22 января 2026 составляет 0,00%. Дата начала проекта — 20 июля 2026, срок сдачи — 30 апреля 2029. Общая площадь составляет 23 084,97 кв.м. Belmont расположен в районе Town Square, DubaiLand — комплексном жилом сообществе с застройкой из многоквартирных домов и таунхаусов, организованных вокруг благоустроенных коридоров и центрального парка Town Square.\n\nРасположение Town Square\n\nTown Square находится в DubaiLand, к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Bypass Road, южнее Arabian Ranches. Сообщество было запущено Nshama в 2015 году. Мастер-план занимает 750 акров и включает в себя таунхаусы, жилые дома и торговую зону. Town Square планируется как многофункциональный район с тысячами жилых помещений и 2,5 миллионами квадратных футов торговых площадей. В сообществе запланировано более 600 торговых и ресторанных объектов. Жилая застройка включает как среднеэтажные здания, так и низкоэтажные кластеры таунхаусов.\n\nПарк, открытые пространства и торговля\n\nЦентральной частью сообщества является Town Square Park с зонами для семейного отдыха, благоустроенными пространствами и площадками для активного отдыха. Общий план района включает детские площадки, пешеходные зоны и озеленённые общественные пространства. Торговая зона является частью мастер-плана и призвана обеспечить жителей ежедневными услугами, торговлей и развлечениями. Жилая застройка Town Square сочетает апартаменты и таунхаусы, некоторые из которых имеют частные террасы и сады. Belmont является частью этой широкой жилой среды Town Square.\n\nДоступность дорог и ключевые направления Дубая\n\nОсновной способ доступа в Town Square — автомобильный транспорт. Прямой выезд связывает сообщество с трассой E611 (Emirates Road). Ближайшая станция метро красной линии находится на расстоянии 12,1 км от Town Square. Расстояния до известных объектов: до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 20,2 км, до Business Bay — 19,0 км, до Dubai Marina — 16,1 км, до Mall of the Emirates — 14,1 км. Global Village расположен в 6,5 км. Международный аэропорт Дубая — в 27,7 км, аэропорт Al Maktoum и Palm Jumeirah — по 18,1 км.\n\nЖилое сообщество и окрестные проекты\n\nВ Town Square расположены несколько комплексов таунхаусов: Sama Townhouses, Reem Townhouses, Shams Townhouses и Maha Townhouses. Ранее были построены Zahra Townhouses и комплекс Hayat с домами на три и четыре спальни, частными террасами и садами в некоторых планировках. Среди жилых комплексов с апартаментами — Una Apartments, The Regent, The Mayfair, The Hamilton, The Diplomat, The Baltimore, Symphony и Savannah. Проекты Nshama в сообществе включают Ascot Residences, Berkshire Park, Elaya, Fia, The Hamilton и The Mayfair.\n\nДевелопер Nshama и реализация проекта Town Square\n\nNshama является застройщиком Belmont и генеральным застройщиком Town Square. Компания запустила Town Square в 2015 году и уже передала ключи от множества домов, продолжая строительство следующих этапов мастер-плана и соседних проектов. План развития Town Square сочетает жилые дома, общественные пространства, центральный парк и обширную торговую зону. Планируемая дата завершения Belmont — 30 апреля 2029 года — входит в контекст продолжающегося развития сообщества DubaiLand.","faq":[{"q":"Кто застройщик проекта Belmont?","a":"Belmont застроен компанией Nshama, генеральным застройщиком Town Square."},{"q":"Где расположен Belmont?","a":"Belmont расположен в районе Town Square, DubaiLand, к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Bypass Road, южнее Arabian Ranches."},{"q":"Каков текущий статус готовности Belmont?","a":"Belmont активен, степень готовности составляет 0,00%. Дата инспекции — 22 января 2026 года."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Belmont?","a":"Дата сдачи по плану — 30 апреля 2029 года. Дата начала проекта — 20 июля 2026 года."},{"q":"Сколько в Belmont всего квартир?","a":"В проекте Belmont всего 281 квартира."},{"q":"Что находится рядом с Belmont в Town Square?","a":"Рядом с Belmont находятся парк Town Square, благоустроенные общественные пространства, детские площадки и торговая зона. Global Village — в 6,5 км, Mall of the Emirates — в 14,1 км."},{"q":"Как обеспечивается транспортное сообщение Town Square?","a":"В Town Square есть прямой выезд на трассу E611, Emirates Road. До Dubai Marina — 16,1 км, до Downtown Dubai — 20,2 км на автомобиле."},{"q":"Есть ли рядом станция метро?","a":"Ближайшая станция метро красной линии находится в 12,1 км от Town Square."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont__wp79514__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1361,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont__wp79514__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1052,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont__wp79514__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1058,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont__wp79514__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1357,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont__wp79514__pdf-gallery-012.webp","width":1486,"height":1010,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont__wp79514__pdf-gallery-018.webp","width":1486,"height":1001,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont__wp79514__pdf-gallery-021.webp","width":960,"height":848,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont__wp79514__pdf-gallery-013.webp","width":1486,"height":1010,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont__wp79514__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":537,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont__wp79514__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1304,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont__wp79514__pdf-gallery-016.webp","width":1486,"height":1001,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belmont__wp79514__pdf-gallery-017.webp","width":1486,"height":1001,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/belmont-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/belmont-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79530,"type":"project","lang":"ru","name":"Rabdan Gardens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rabdan-gardens-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rabdan-gardens-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rabdan-gardens-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"Rabdan Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/rabdan-developments-ru/","registry_name":"Rabdan Gardens Real Estate Developments"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2285374,"lng":55.2803836},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":0.02,"last_inspection":"2026-06-23"},"dld":{"project_number":"4314","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":90,"inspections":[{"date":"2025-12-29","completion_percent":0},{"date":"2026-06-23","completion_percent":0.02}]},"dld_sales":{"deals":81,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23866,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":44,"median_price_aed":963050,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":25343},{"type":"1 bedroom","deals":27,"median_price_aed":1610000,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":23000},{"type":"2 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":2418186,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":21984}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":81,"last_12m":{"n":81,"median_price_aed":1064700,"median_aed_sqm":23866,"median_aed_sqft":2217,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":81,"median_price_aed":1064700,"median_aed_sqm":23866,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":27,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":24454,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":38,"median_price_aed":1568700,"median_aed_sqm":23602,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_price_aed":1053690,"median_aed_sqm":23486,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1537421,"median_aed_sqm":22017,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"price_aed":1051887,"aed_per_sqm":27931,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":1537421,"aed_per_sqm":22017,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":1537421,"aed_per_sqm":21786,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":1659000,"aed_per_sqm":23525,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":1639300,"aed_per_sqm":23486,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43,"price_aed":1003800,"aed_per_sqm":23333,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.8,"price_aed":963050,"aed_per_sqm":22485,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":1504500,"aed_per_sqm":21334,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":920000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 20%\nПри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":90},"description":"Rabdan Gardens — жилой комплекс из 90 квартир в Jumeirah Garden City, Дубай, от Rabdan Gardens Real Estate Developments. Проект активен, строительство начато 1 марта 2026 года. Фиксированный процент готовности — 2%, дата сдачи — 1 марта 2028 года.\n\nRabdan Gardens — кратко\n\nRabdan Gardens зарегистрирован под номером 4314 и включает 90 квартир. Общая площадь зафиксирована на уровне 5 900,44. Комплекс расположен в Jumeirah Garden City — жилом и многофункциональном районе в административном округе Al Satwa. Район находится между Al Satwa и Sheikh Zayed Road и реализуется поэтапно частными застройщиками. Rabdan Gardens вписывается в застройку из среднеэтажных жилых домов, общественных парков, торговых улиц и отельных участков, без высотных небоскребов.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nRabdan Gardens находится в стадии активного строительства. Работы начались 1 марта 2026 года, процент готовности признан равным 2%. Последняя проверка — 23 июня 2026 года. Срок сдачи назначен на 1 марта 2028 года. Развитие Jumeirah Garden City ведется по этапам: первые строительные работы стартовали в 2017 году, первые здания сданы в 2019 году. Вокруг продолжается активное строительство жилых проектов на разных стадиях реализации.\n\nО районе Jumeirah Garden City\n\nJumeirah Garden City запланирован как район средней плотности с жильем и коммерческими объектами. Планировка предусматривает сетку среднеэтажных жилых домов, зеленые зоны и торговлю на уровне улицы. Район задуман как реновация территории с устаревшей застройкой: нынешнее планирование ориентировано на компактные кварталы и локальные удобства. Объект Obai Bin Kaab Masjid сохранён как локальная достопримечательность. Район примыкает к Sheikh Zayed Road и расположен в пределах доступа к центральным бизнес-районам Дубая.\n\nДоступ к метро и дорогам\n\nБлижайшая станция метро Красной линии с кодом R22 находится в 642 метрах от центра Jumeirah Garden City. Красная линия метро проходит вдоль Sheikh Zayed Road. Район имеет прямые связи с дорожной и метро сетью Дубая и граничит с Sheikh Zayed Road. Это обеспечивает Rabdan Gardens удобное сообщение с центральными районами — DIFC, Downtown Dubai и Business Bay. Уличная сеть района организована вокруг жилых кварталов, парков и торговых улиц.\n\nБлижайшие объекты Дубая\n\nDubai International Financial Centre расположен в 1,7 км от Jumeirah Garden City. The Dubai Mall находится в 3,3 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 3,4 км. Business Bay удалён на 4,8 км, Dubai International Airport — на 9,2 км. Mall of the Emirates находится в 14,5 км, Palm Jumeirah — в 19,0 км, Dubai Marina — в 21,5 км, пляж JBR — в 22,1 км. Al Maktoum International Airport расположен в 38,7 км.\n\nРазвитие района\n\nJumeirah Garden City развивается несколькими частными застройщиками. Активные и планируемые проекты включают 171 Garden Heights, Brand Centro, ENSO Amber, ENSO Jade, Jardin Astral, JAD 288, Stamn One и Alba Tower. Программа развития района изменилась с концепции высотной застройки на более сдержанный смешанный район. Предполагается сочетание жилых домов, локальной торговли, зелёных зон и отельных участков. Rabdan Gardens, таким образом, находится в районе, где жилой фонд формируется поэтапно.\n\nЗастройщик\n\nRabdan Gardens Real Estate Developments является застройщиком проекта Rabdan Gardens. Компания указана как застройщик 90-квартирного комплекса в Jumeirah Garden City. Дата начала строительства зафиксирована 1 марта 2026 года, срок сдачи — 1 марта 2028 года. Проект активен и на последней проверке 23 июня 2026 года достиг 2% готовности.","faq":[{"q":"Кто застройщик Rabdan Gardens?","a":"Застройщиком Rabdan Gardens является Rabdan Gardens Real Estate Developments."},{"q":"Где расположен Rabdan Gardens?","a":"Rabdan Gardens находится в Jumeirah Garden City, в административном округе Al Satwa, Дубай."},{"q":"Сколько квартир в Rabdan Gardens?","a":"В Rabdan Gardens всего 90 квартир."},{"q":"Каков текущий статус строительства Rabdan Gardens?","a":"Проект активен. Его готовность составляет 2%."},{"q":"Когда началось строительство Rabdan Gardens?","a":"Строительство началось 1 марта 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Rabdan Gardens?","a":"Дата сдачи — 1 марта 2028 года."},{"q":"Что находится рядом с Rabdan Gardens?","a":"Jumeirah Garden City расположен в 1,7 км от DIFC, в 3,3 км от The Dubai Mall и в 3,4 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai."},{"q":"Насколько близко метро к Rabdan Gardens?","a":"Ближайшая станция метро Красной линии с кодом R22 находится в 642 метрах от центра Jumeirah Garden City."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-031-scaled.webp","width":1920,"height":1521},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-050.webp","width":1296,"height":1227,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-042.webp","width":1105,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-035.webp","width":1880,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-028-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-040.webp","width":1105,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-039.webp","width":1105,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-033-scaled.webp","width":1920,"height":1521,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-045.webp","width":1296,"height":1563,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-056.webp","width":852,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gardens__wp79524__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rabdan-gardens-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rabdan-gardens-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79531,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Riverside Views — Capri 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-capri-2-damac-riverside-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-capri-2-damac-riverside-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-riverside-views-capri-2-damac-riverside-views/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Mry Investment"},"location":{"community":"DAMAC Riverside Views","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-riverside-views/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9734295,"lng":55.2307538},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":8.33,"last_inspection":"2026-09-22"},"dld":{"project_number":"3664","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":576,"inspections":[{"date":"2025-04-22","completion_percent":0},{"date":"2025-11-10","completion_percent":0.53},{"date":"2026-03-12","completion_percent":4.75},{"date":"2026-09-22","completion_percent":8.33}],"pace":{"percent_per_month":0.75,"basis_from":"2025-11-10","basis_to":"2026-09-22","projected_completion":"2036-11-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":474,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16129,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":142,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":15,"median_price_aed":797720,"median_size_sqm":48,"aed_per_sqm":16619},{"type":"1 bedroom","deals":422,"median_price_aed":1183000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":16662},{"type":"2 bedrooms","deals":37,"median_price_aed":2069000,"median_size_sqm":132,"aed_per_sqm":15674}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":474,"last_12m":{"n":142,"median_price_aed":1259000,"median_aed_sqm":15903,"median_aed_sqft":1477,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":332,"median_price_aed":1172000,"median_aed_sqm":16188,"median_aed_sqft":1504,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":378,"median_price_aed":1182000,"median_aed_sqm":16147,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":96,"median_price_aed":1331000,"median_aed_sqm":16104,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":270,"median_price_aed":1179000,"median_aed_sqm":16188,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":108,"median_price_aed":1189000,"median_aed_sqm":16127,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":34,"median_price_aed":1368000,"median_aed_sqm":16123,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":33,"median_price_aed":1234000,"median_aed_sqm":15900,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":24,"median_price_aed":969000,"median_aed_sqm":16491,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":1385700,"median_aed_sqm":15889,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.5,"price_aed":1385700,"aed_per_sqm":16203,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.9,"price_aed":2183000,"aed_per_sqm":16549,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.7,"price_aed":1168320,"aed_per_sqm":14843,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132,"price_aed":2097600,"aed_per_sqm":15889,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.9,"price_aed":728100,"aed_per_sqm":15856,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.2,"price_aed":859000,"aed_per_sqm":17836,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.4,"price_aed":1433280,"aed_per_sqm":17392,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.1,"price_aed":1009920,"aed_per_sqm":14399,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":959000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":576},"description":"Damac Riverside Views - Capri 2 — жилой проект компании Damac Mry Investment в рамках сообщества DAMAC Riverside Views в районе Dubai Investment Park 2. Проект включает пять жилых корпусов с общим количеством 576 апартаментов. Статус строительства активен, доля готовности по состоянию на осмотр 12 марта 2026 года составляет 4,75%. Срок сдачи назначен на 31 марта 2029 года.\n\nПроект в составе DAMAC Riverside Views\n\nCapri 2 является частью DAMAC Riverside Views — прибрежного жилого комплекса в Dubai Investment Park 2, расположенного вокруг искусственной реки. Общий план застройки предусматривает среднеэтажные жилые дома, расположенные линейно вдоль центрального водоёма, и делит застройку на восемь цветовых кластеров: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. Capri — один из этих кластеров. Мастер-план Riverside Views включает более 20 среднеэтажных жилых корпусов, а также совместные, развлекательные и оздоровительные удобства. Capri 2 — самостоятельный проект в пределах этого квартала с собственным жилым фондом из 576 апартаментов.\n\nМасштаб и строительство зданий\n\nDamac Riverside Views - Capri 2 содержит 576 жилых единиц в пяти зданиях. Планируемая конфигурация здания — G+2P+8, что включает цокольный этаж, два подиумных уровня и восемь жилых этажей. Конструкция выполнена из бетона и блоков с внутренней и наружной отделкой. Строительство началось 11 августа 2025 года. На текущий момент стройка активна, по результатам осмотра 12 марта 2026 года степень готовности составляет 4,75%. Запланированная дата сдачи проекта — 31 марта 2029 года.\n\nУдобства прибрежного сообщества\n\nПлан сообщества DAMAC Riverside Views предусматривает клубный дом, торговую зону, амфитеатр и газон для собраний и мероприятий. Для семейного досуга предусмотрены зоны Kidz Adventure Land, игровые площадки и скалодром. Водные развлечения включают плавучий кинотеатр, оперную сцену и причал. Ресторан на острове Портофино будет доступен на лодке, а также предусмотрены станции живой готовки и зоны для барбекю на открытом воздухе. Эти удобства относятся ко всему соседству Riverside Views и не являются эксклюзивными для Capri 2.\n\nОздоровительные и открытые пространства\n\nДля DAMAC Riverside Views запланированы оздоровительные зоны с акваупражнениями, открытыми тренажерами и специализированной зоной фитнеса на свежем воздухе. Комплекс включает спа-салон с массажами и холистическими процедурами, комнату для медитаций и лечебные озёра с эфирными маслами. В составе сообщества предусмотрена гидропонная ферма. Также запланированы пространства для культурных мероприятий и общения жителей. Центральный искусственный водоём и эти элементы создают общую атмосферу в жилой среде Riverside Views.\n\nРасположение в Dubai Investment Park 2\n\nCapri 2 находится в районе Dubai Investment Park 2, внутри сообщества DAMAC Riverside Views на берегу искусственной реки. К комплексу подходят местные дороги Dubai Investment Park 2. Ближайшая станция метро — Red Line, станция R74, прямое расстояние до неё составляет 7 972 метра. Ближайшая школа — South View School, удалённость от Riverside Views примерно 3,5 км. Мастер-план района сочетает жилые здания с общественными, торговыми, развлекательными и социальными пространствами.\n\nСроки сдачи и застройщик\n\nЗастройщиком Damac Riverside Views - Capri 2 выступает компания Damac Mry Investment. Начало проекта — 11 августа 2025 года, срок сдачи — 31 марта 2029 года. По последним данным стройка в активной фазе. Capri 2 входит в более широкую программу развития DAMAC Riverside Views, включающую проекты в кластерах Marine, Azure и Capri. Жилая застройка ориентирована на береговую линию с домами средней этажности и общими удобствами — основными элементами комплекса.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Riverside Views - Capri 2?","a":"Застройщиком является Damac Mry Investment."},{"q":"Где расположен Damac Riverside Views - Capri 2?","a":"Проект находится в Dubai Investment Park 2, в пределах прибрежного сообщества DAMAC Riverside Views."},{"q":"Сколько апартаментов в Capri 2?","a":"Всего в проекте 576 жилых единиц, расположенных в пяти зданиях."},{"q":"Какова конфигурация зданий Capri 2?","a":"Зарегистрированная конфигурация — G+2P+8: цокольный этаж, два подиумных уровня и восемь жилых этажей."},{"q":"Когда назначена передача ключей Damac Riverside Views - Capri 2?","a":"Срок сдачи проекта — 31 марта 2029 года."},{"q":"Каков статус строительства Capri 2?","a":"Строительство активно, степень готовности составляет 4,75% по результатам осмотра 12 марта 2026 года."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в DAMAC Riverside Views?","a":"В программе сообщества — клубный дом, торговая зона, амфитеатр, Kidz Adventure Land, игровые площадки, скалодром, уличные фитнес-зоны и водные развлечения."},{"q":"Какой общественный транспорт рядом с DAMAC Riverside Views?","a":"Ближайшая станция метро — Red Line, станция R74, расположенная в 7 972 метрах по прямой."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79525.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-017.webp","width":1441,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1201,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-022.webp","width":1218,"height":914,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-013.webp","width":1720,"height":1123,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-015.webp","width":1560,"height":1032,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-030.webp","width":1508,"height":696,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-024.webp","width":1512,"height":696,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-032.webp","width":1508,"height":696,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-020.webp","width":1509,"height":834,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-029.webp","width":1508,"height":696,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-018.webp","width":1513,"height":834,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-019.webp","width":1512,"height":833,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-025.webp","width":1511,"height":696,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-031.webp","width":1508,"height":696,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-027.webp","width":1508,"height":696,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-016.webp","width":1262,"height":1262,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-035.webp","width":877,"height":696,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-028.webp","width":1508,"height":696,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-026.webp","width":1510,"height":696,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-036.webp","width":780,"height":702,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-014.webp","width":1706,"height":1013,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-023.webp","width":878,"height":1256,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-034.webp","width":804,"height":927,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-021.webp","width":1211,"height":956,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-capri-2-damac-riverside-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-capri-2-damac-riverside-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":79532,"type":"project","lang":"ru","name":"Bianca","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bianca-bianca-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bianca-bianca-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bianca-bianca/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/","registry_name":"Reportage Prime Properties"},"location":{"community":"Bianca","url":"https://continentalclub.ae/location/bianca/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.084409,"lng":55.33559},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":56.13,"last_inspection":"2026-06-03"},"dld":{"project_number":"2553","escrow_bank":"Arab Bank for Investment & Foreign Trade (Al Masraf)","units_in_registry":653,"inspections":[{"date":"2023-03-15","completion_percent":0},{"date":"2024-05-09","completion_percent":0.2},{"date":"2024-12-23","completion_percent":10.47},{"date":"2025-03-12","completion_percent":19.83},{"date":"2025-06-11","completion_percent":30.17},{"date":"2025-10-21","completion_percent":35.53},{"date":"2026-02-05","completion_percent":47.92},{"date":"2026-06-03","completion_percent":56.13}],"pace":{"percent_per_month":2.21,"basis_from":"2025-06-11","basis_to":"2026-06-03","projected_completion":"2028-01-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":666,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12235,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":11,"deals_last_12m":60,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":148,"median_price_aed":1700000,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":18681},{"type":"2 bedrooms","deals":518,"median_price_aed":1053000,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":11571}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":666,"last_12m":{"n":60,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":14170,"median_aed_sqft":1316,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":98,"median_price_aed":1282000,"median_aed_sqm":12751,"median_aed_sqft":1185,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":256,"median_price_aed":903014,"median_aed_sqm":9631,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":270,"median_price_aed":1291497,"median_aed_sqm":13543,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":98,"median_price_aed":1312499,"median_aed_sqm":13502,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":42,"median_price_aed":1287000,"median_aed_sqm":14067,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":1299643,"median_aed_sqm":11419,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_price_aed":1227000,"median_aed_sqm":13239,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":27,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":11915,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":37,"median_price_aed":1343029,"median_aed_sqm":14170,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1280000,"median_aed_sqm":14122,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":13793,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":14342,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":1287000,"median_aed_sqm":14199,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.6,"price_aed":1466912,"aed_per_sqm":16184,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.6,"price_aed":1287000,"aed_per_sqm":14199,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.6,"price_aed":1182000,"aed_per_sqm":13041,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.6,"price_aed":1020000,"aed_per_sqm":11253,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.6,"price_aed":1020000,"aed_per_sqm":11253,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.6,"price_aed":1370000,"aed_per_sqm":15115,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.9,"price_aed":1320000,"aed_per_sqm":14363,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":90.6,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":22065,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1058000},"building":{"units":653},"description":"Bianca\nBianca — проект недвижимости в Дубае. Локация: Bianca. Девелопер: Reportage Prime Properties.\nНа этой странице собрана структурированная информация по проекту: расположение, девелопер, связанные источники, брошюры и доступные материалы.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bianca__wp79526__pdf-gallery-013.webp","width":1306,"height":879},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bianca__wp79526__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":969,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bianca-bianca-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bianca-bianca-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":79541,"type":"project","lang":"ru","name":"Rabdan Gates","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rabdan-gates-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rabdan-gates-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rabdan-gates-majan/"},"developer":{"name":"Rabdan Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/rabdan-developments-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.089251,"lng":55.319845},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":1.08,"last_inspection":"2026-04-23"},"dld":{"project_number":"3587","escrow_bank":"Arab Bank","units_in_registry":445,"inspections":[{"date":"2025-05-06","completion_percent":0},{"date":"2025-09-09","completion_percent":0},{"date":"2026-04-23","completion_percent":1.08}],"pace":{"percent_per_month":0.09,"basis_from":"2025-05-06","basis_to":"2026-04-23","projected_completion":"2114-07-31","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":434,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15511,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-18,"deals_last_12m":74,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":247,"median_price_aed":628000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":16526},{"type":"1 bedroom","deals":119,"median_price_aed":1026000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":13865},{"type":"2 bedrooms","deals":61,"median_price_aed":1426307,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":12622}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":434,"last_12m":{"n":74,"median_price_aed":1096389,"median_aed_sqm":13048,"median_aed_sqft":1212,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":356,"median_price_aed":692000,"median_aed_sqm":15986,"median_aed_sqft":1485,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":2},{"period":"2025","n":378,"median_price_aed":703000,"median_aed_sqm":15933,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":52,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":12830,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_price_aed":683000,"median_aed_sqm":16063,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":283,"median_price_aed":683000,"median_aed_sqm":15966,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":75,"median_price_aed":985000,"median_aed_sqm":15511,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_price_aed":1142065,"median_aed_sqm":12990,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":19,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":12830,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":1051808,"median_aed_sqm":12830,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.1,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":12491,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","area_sqm":104.8,"price_aed":3384000,"aed_per_sqm":32293,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.3,"price_aed":1080000,"aed_per_sqm":12516,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.3,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":12748,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.1,"price_aed":1096825,"aed_per_sqm":13048,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.3,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":12168,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.3,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":12168,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.3,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":12168,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":749000},"payment_plan":{"text":"On booking: 24% During construction: 30% On handover: 50%"},"building":{"units":445},"description":"Rabdan Gates — единое здание смешанного назначения с жилыми и торговыми площадями в Majan, районе Wadi Al Safa 3 в DubaiLand. Разработчиком проекта на 445 единиц (437 жилых и 8 торговых) выступает Rabdan Real Estate Development. Проект находится в стадии строительства, степень готовности составляет 1,08%, срок сдачи — 30 июня 2028 года.\n\nОписание проекта и планировка здания\n\nRabdan Gates представляет собой одно здание смешанного назначения с жилыми и торговыми площадями. Конфигурация включает три подвальных уровня, цокольный этаж, три подиумных этажа, 22 жилых этажа и кровлю. В комплексе всего 445 единиц, из которых 437 — жилые, и 8 — торговые. Торговые площади расположены в том же здании, что и жилые помещения. Общая площадь проекта составляет 27 813,05. Объект расположен в районе Majan, внутри Wadi Al Safa 3 в Dubai.\n\nЖилые и торговые помещения\n\n445 единиц проекта делятся на 437 жилых и восемь торговых. Rabdan Gates классифицируется как жилое и торговое здание смешанного типа, а не исключительно жилой проект. Три подиумных этажа входят в конфигурацию здания наряду с тремя подземными уровнями, цокольным этажом, 22 этажами и уровнем крыши. Покупатели получают возможность инвестировать в комплекс с интегрированными жилыми и торговыми площадями в одном здании. Всю недвижимость проект зарегистрирован как одно здание в Majan.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nRabdan Gates находится в активной стадии строительства. По результатам инспекции 23 апреля 2026 года степень готовности составила 1,08%. Начало строительства — 1 июня 2025 года. Планируемая дата сдачи — 30 июня 2028 года. Проект имеет номер 3587. Таким образом, строительство идет с июня 2025 по июнь 2028. Текущий показатель завершенности относится ко всему комплексу из 445 единиц, включая жилые и торговые. Структура здания: три подвальных этажа, цоколь, три этажа подиума, 22 жилых этажа и крыша.\n\nMajan и его окружение\n\nRabdan Gates расположен в Majan, районе Wadi Al Safa 3 и более широком районе DubaiLand. Majan — это многофункциональное сообщество с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными зонами. Global Village находится в 2,7 км от Rabdan Gates. IMG Worlds of Adventure и Novo Cinema при IMG Worlds of Adventure — в 0,8 км. Местоположение проекта близко к развлекательным объектам DubaiLand и одновременно сохраняет адрес в Majan. Majan Active Park расположен в 0,5 км, Majan Family Park — в 0,6 км, а Majan Central Park — в 0,8 км.\n\nРазвлечения, парки и гольф рядом\n\nIMG Worlds of Adventure находится в 0,8 км от Rabdan Gates. Global Village — в 2,7 км, а аттракцион The Storm Coaster — в 7,9 км. Три парка Majan находятся в пределах 0,8 км: Majan Active Park (0,5 км), Majan Family Park (0,6 км) и Majan Central Park (0,8 км). Dubai Hills Golf Club расположен в 6,6 км, Arabian Ranches Golf Club — в 6,7 км, The Track Meydan Golf — в 8,1 км. Кинотеатр Cinepolis при Circle Mall находится в 10,8 км, а Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount — в 11,1 км.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Rabdan Gates является компания Rabdan Real Estate Development. Проект расположен в Majan под номером 3587 и состоит из одного здания с 445 единицами. В составе комплекса 437 жилых и восемь торговых единиц. Здание проекта имеет конфигурацию 3B+G+3P+22+R и сочетает жилые и торговые площади. Строительство началось 1 июня 2025 года, плановая сдача — 30 июня 2028 года. По результатам инспекции 23 апреля 2026 года завершенность составила 1,08%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Rabdan Gates?","a":"Застройщиком Rabdan Gates является Rabdan Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Rabdan Gates?","a":"Rabdan Gates находится в Majan, районе Wadi Al Safa 3 в DubaiLand."},{"q":"Сколько единиц недвижимости в Rabdan Gates?","a":"В Rabdan Gates 445 единиц в одном здании, из них 437 жилых и восемь торговых."},{"q":"Какая конфигурация здания Rabdan Gates?","a":"Здание состоит из трёх подвальных этажей, цоколя, трёх подиумных этажей, 22 жилых этажей и крыши."},{"q":"Когда запланирована сдача Rabdan Gates?","a":"Срок сдачи проекта — 30 июня 2028 года."},{"q":"Какой статус строительства Rabdan Gates?","a":"Строительство активно, степень готовности 1,08% по состоянию на инспекцию от 23 апреля 2026 года."},{"q":"Что находится рядом с Rabdan Gates?","a":"IMG Worlds of Adventure и Novo Cinema при IMG Worlds of Adventure находятся в 0,8 км, Global Village — в 2,7 км."},{"q":"Какие парки расположены близко к Rabdan Gates?","a":"Majan Active Park находится в 0,5 км, Majan Family Park — в 0,6 км, Majan Central Park — в 0,8 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gates__wp79536__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gates__wp79536__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1069,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gates__wp79536__pdf-gallery-040.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gates__wp79536__pdf-gallery-038.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gates__wp79536__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1371,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gates__wp79536__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1371,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gates__wp79536__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1204,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gates__wp79536__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1371,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gates__wp79536__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1371,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gates__wp79536__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1201,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gates__wp79536__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1371,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gates__wp79536__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1371,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan-gates__wp79536__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1372,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rabdan-gates-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rabdan-gates-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79542,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Riverside Views — Indigo 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-indigo-1-damac-riverside-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-indigo-1-damac-riverside-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-riverside-views-indigo-1-damac-riverside-views/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Mry Investment"},"location":{"community":"DAMAC Riverside Views","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-riverside-views/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":12.13,"last_inspection":"2026-09-30"},"dld":{"project_number":"3665","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":493,"inspections":[{"date":"2025-04-17","completion_percent":0},{"date":"2025-11-05","completion_percent":0.93},{"date":"2026-04-11","completion_percent":6.19},{"date":"2026-09-30","completion_percent":12.13}],"pace":{"percent_per_month":1.04,"basis_from":"2025-11-05","basis_to":"2026-09-30","projected_completion":"2033-10-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":438,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16621,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-7,"deals_last_12m":35,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":313,"median_price_aed":1156000,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":16514},{"type":"2 bedrooms","deals":125,"median_price_aed":1722000,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":16245}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":438,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":1867000,"median_aed_sqm":15617,"median_aed_sqft":1451,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":403,"median_price_aed":1191000,"median_aed_sqm":16718,"median_aed_sqft":1553,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":413,"median_price_aed":1196000,"median_aed_sqm":16718,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":1978000,"median_aed_sqm":15262,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":159,"median_price_aed":1181000,"median_aed_sqm":16556,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":220,"median_price_aed":1199000,"median_aed_sqm":16727,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":34,"median_price_aed":1239000,"median_aed_sqm":16916,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1670000,"median_aed_sqm":16556,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":1867000,"median_aed_sqm":15516,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":2028000,"median_aed_sqm":15143,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134,"price_aed":2043840,"aed_per_sqm":15255,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.3,"price_aed":1691520,"aed_per_sqm":15617,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134,"price_aed":1978000,"aed_per_sqm":14762,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.9,"price_aed":2043840,"aed_per_sqm":15262,"market":"primary"},{"date":"2026-08-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.9,"price_aed":2028000,"aed_per_sqm":15143,"market":"primary"},{"date":"2026-08-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134,"price_aed":2071000,"aed_per_sqm":15458,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134,"price_aed":2029000,"aed_per_sqm":15144,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.9,"price_aed":2007720,"aed_per_sqm":14990,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1075000},"building":{"units":493},"description":"Damac Riverside Views - Indigo 1 — жилой комплекс от Damac Mry Investment в сообществе DAMAC Riverside Views в Dubai Investments Park Second. Проект включает 493 апартаментов в трёх зданиях с конфигурацией G+3P+14. Статус — активный, степень готовности 6,19% по состоянию на 11 апреля 2026.\n\nПроект в составе DAMAC Riverside Views\n\nDamac Riverside Views - Indigo 1 является частью DAMAC Riverside Views — прибрежного жилого сообщества в Dubai Investments Park 2. Мастер-план организован вдоль искусственного водоёма, с среднеэтажными жилыми домами, расположенными линейно. Сообщество разделено на восемь цветовых кластеров: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. Indigo 1 расположен внутри этого района, где жилые здания, общественные зоны, зоны отдыха и набережные организованы вокруг реки. Проект включает 493 апартамента в трёх зданиях. Техническая спецификация строительства — G+3P+14: бетонный каркас, блочная кладка, внутренние и наружные отделки.\n\nДизайн прибрежного сообщества\n\nМастер-план DAMAC Riverside Views ставит искусственную реку в центр композиции сообщества. Жилые блоки тянутся вдоль водоёма, общественные и общедоступные пространства гармонично вписаны в район. В сообществе более 20 среднеэтажных жилых корпусов, сгруппированных по цветовым кластерам. Прибрежная зона рассчитана на социальные и гастрономические объекты: плавучая площадка, кинотеатр и оперная сцена на воде. Планируется ресторан на острове Portofino, доступный на лодке. Эти объекты входят в состав DAMAC Riverside Views, а не считаются эксклюзивными для Indigo 1.\n\nУдобства сообщества и общественные пространства\n\nDAMAC Riverside Views имеет клубный дом и торговую зону для ежедневных нужд сообщества. Социальные ивент-пространства включают амфитеатр, лужайку для собраний, площадки для культурных мероприятий и общения. В мастер-плане предусмотрены зоны живого приготовления еды и уличные барбекю. Для семейного отдыха — Kidz Adventure Land, игровая зона и скалодром. Также в комплексе предусмотрена гидропонная ферма. Все удобства объединены в масштабе района DAMAC Riverside Views, связывая жилые кластеры с общественными зонами вдоль центрального водоёма.\n\nФитнес и велнес\n\nПрограмма здоровья сообщества включает аквааэробику, уличные станции для калистеники и отдельную зону для фитнеса на открытом воздухе. Планируется спа-салон с массажами и комплексными оздоровительными процедурами. В перечне удобств также — комната для медитаций и терапевтические пруды с эфирными маслами. Речной фронт используется для рекреации и социальных мероприятий на плавучей площадке и других объектах на набережной. Все это создаёт единое пространство DAMAC Riverside Views, объединяющее жилые здания с зонами отдыха, спорта, еды и общения в рамках мастер-плана.\n\nРасположение в Dubai Investments Park Second\n\nDamac Riverside Views - Indigo 1 расположен в Dubai Investments Park Second в составе сообщества DAMAC Riverside Views. Территория связана местными автомобильными дорогами Dubai Investments Park 2. Ближайшая станция Dubai Metro — на Красной линии с кодом станции R74, расстояние по прямой 7 972 метра. В районе работает школа South View School. Местоположение проекта определяется мастер-планом DAMAC Riverside Views, где жилые дома и общественные объекты размещены вокруг искусственной реки.\n\nПрогресс строительства и планируемая сдача\n\nСтроительство Damac Riverside Views - Indigo 1 началось 11 августа 2025. На 11 апреля 2026 состояние — активное, готовность 6,19%. Срок сдачи — 31 марта 2029. Общая площадь проекта — 42 828,50 м², жилой фонд — 493 апартамента в трёх зданиях. Девелопер — Damac Mry Investment. Эти параметры подтверждают Indigo 1 как часть развертывания жилого сообщества DAMAC Riverside Views в Dubai Investments Park Second.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Riverside Views - Indigo 1?","a":"Застройщиком является Damac Mry Investment."},{"q":"Где расположен Damac Riverside Views - Indigo 1?","a":"Проект находится в Dubai Investments Park Second, в сообществе DAMAC Riverside Views."},{"q":"Каков текущий статус строительства Damac Riverside Views - Indigo 1?","a":"Проект активен, степень готовности 6,19% по состоянию на 11 апреля 2026."},{"q":"Когда запланирована сдача Damac Riverside Views - Indigo 1?","a":"Срок сдачи назначен на 31 марта 2029."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано в Damac Riverside Views - Indigo 1?","a":"Всего 493 апартамента в трёх зданиях."},{"q":"Какова конфигурация зданий Damac Riverside Views - Indigo 1?","a":"Здания имеют спецификацию G+3P+14, конструкция из бетона, с блочной кладкой и внутренней и наружной отделкой."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в DAMAC Riverside Views?","a":"Сообщество включает клубный дом, торговую зону, амфитеатр, лужайку для мероприятий, Kidz Adventure Land, игровую и скалолазную зоны, фитнес-зоны, спа и прибрежные объекты."},{"q":"Какая ближайшая станция общественного транспорта к DAMAC Riverside Views?","a":"Ближайшая станция Dubai Metro — на Красной линии с кодом R74, расстояние до нее 7 972 метра по прямой."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79537.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-017.webp","width":1441,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1201,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-022.webp","width":1218,"height":914,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-013.webp","width":1720,"height":1123,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-015.webp","width":1560,"height":1032,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-030.webp","width":1508,"height":696,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-024.webp","width":1512,"height":696,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-032.webp","width":1508,"height":696,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-020.webp","width":1509,"height":834,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-029.webp","width":1508,"height":696,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-018.webp","width":1513,"height":834,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-019.webp","width":1512,"height":833,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-025.webp","width":1511,"height":696,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-031.webp","width":1508,"height":696,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-027.webp","width":1508,"height":696,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-016.webp","width":1262,"height":1262,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-035.webp","width":877,"height":696,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-028.webp","width":1508,"height":696,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-026.webp","width":1510,"height":696,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-036.webp","width":780,"height":702,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-014.webp","width":1706,"height":1013,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-023.webp","width":878,"height":1256,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-034.webp","width":804,"height":927,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-021.webp","width":1211,"height":956,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-indigo-1-damac-riverside-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-indigo-1-damac-riverside-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":79546,"type":"project","lang":"ru","name":"Capria East","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/capria-east-capria-east-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/capria-east-capria-east-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/capria-east-capria-east/"},"developer":{"name":"Majid Al Futtaim","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/majid-al-futtaim-ru/","registry_name":"Majid Al Futtaim Ghaf Woods"},"location":{"community":"Capria East","url":"https://continentalclub.ae/location/capria-east/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.076561,"lng":55.316719},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","completion_percent":0.94,"last_inspection":"2026-06-23"},"dld":{"project_number":"3524","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":553,"inspections":[{"date":"2025-01-26","completion_percent":0},{"date":"2026-06-23","completion_percent":0.94}],"pace":{"percent_per_month":0.06,"basis_from":"2025-01-26","basis_to":"2026-06-23","projected_completion":"2174-06-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":553,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22035,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":108,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":216,"median_price_aed":1677000,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":21779},{"type":"2 bedrooms","deals":254,"median_price_aed":2776000,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":22942},{"type":"3 bedrooms","deals":81,"median_price_aed":4227000,"median_size_sqm":189,"aed_per_sqm":22365}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":553,"last_12m":{"n":108,"median_price_aed":4227000,"median_aed_sqm":22544,"median_aed_sqft":2094,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":445,"median_price_aed":2627000,"median_aed_sqm":21869,"median_aed_sqft":2032,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":505,"median_price_aed":2660000,"median_aed_sqm":21949,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":48,"median_price_aed":5825000,"median_aed_sqm":25065,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":399,"median_price_aed":2603000,"median_aed_sqm":21892,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":105,"median_price_aed":2839000,"median_aed_sqm":22086,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":43,"median_price_aed":5849000,"median_aed_sqm":25065,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":5765000,"median_aed_sqm":25869,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":258.5,"price_aed":6131000,"aed_per_sqm":23714,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":186.5,"price_aed":3989000,"aed_per_sqm":21386,"market":"primary"},{"date":"2026-04-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.6,"price_aed":1862000,"aed_per_sqm":20101,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":222.9,"price_aed":5765000,"aed_per_sqm":25869,"market":"primary"},{"date":"2026-04-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":222.9,"price_aed":5765000,"aed_per_sqm":25869,"market":"primary"},{"date":"2026-03-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":186.5,"price_aed":4140000,"aed_per_sqm":22196,"market":"primary"},{"date":"2026-03-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":222.8,"price_aed":5727000,"aed_per_sqm":25705,"market":"primary"},{"date":"2026-03-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":222.9,"price_aed":5801000,"aed_per_sqm":26031,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1909000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":553},"description":"Capria East — жилой комплекс на 553 квартиры в сообществе Ghaf Woods в Wadi Al Safa 4, DubaiLand. Проект разрабатывается Majid Al Futtaim Ghaf Woods как ландшафтное сообщество с девятью жилыми зданиями, тремя блоками удобств и общей подземной парковкой. Проект активен, доля готовности составляет 0,94%, срок сдачи — 15 мая 2029 года.\n\nПроект и его окружение\n\nCapria East входит в состав Ghaf Woods — сообщества DubaiLand, спланированного вокруг центрального леса и серии благоустроенных открытых пространств. Разработка выполнена как малоэтажный жилой комплекс с акцентом на ландшафт, включающим зелёные коридоры, зоны отдыха, террасированные сады, углублённые дворы и съедобные сады. Запланирована центральная дорога или доступ к лесу, формирующие структуру сообщества. Жилые кластеры располагаются рядом с общими удобствами, которые должны быть доступны в пяти минутах ходьбы от жилья. В дизайне проекта учитываются уличная активность, социальные пространства и зоны, ориентированные на оздоровление.\n\nЖилые здания и квартиры\n\nКомплекс состоит из девяти жилых зданий и трёх блоков удобств, с общей подземной парковкой. Всего в Capria East 553 квартиры. В планировке квартир стандартно включена полностью интегрированная кухонная техника: посудомоечная машина, плита, духовой шкаф, кухонная вытяжка и холодильник. Сообщество проектируется с акцентом на зелёные насаждения, открытые площадки и дворы как центральные элементы жилой среды. В концепцию входит система водообеспечения для сбора и очистки воды для внутриплощадочного использования, а также меры по улучшению теплового комфорта и качества воздуха.\n\nУдобства и открытые пространства\n\nВ Capria East запланированы оздоровительные сады, съедобные сады, зелёные парки и многочисленные открытые площадки для активного отдыха. Программа удобств также включает активные и общественные павильоны, зоны для уличного питания и лаунж-зоны. Жители смогут пользоваться оздоровительным бассейном, спа-бассейнами и тренажёрными залами. В ландшафт входят игровые площадки для детей, площадка для йоги и углублённые дворы. Все эти объекты распределены по территории Ghaf Woods, где благоустроенные маршруты и открытые пространства создают удобную пешеходную среду.\n\nРасположение в Ghaf Woods\n\nCapria East расположен в Ghaf Woods, Wadi Al Safa 4, DubaiLand. Координаты участка: 25.076561 N, 55.316719 E. Global Village находится в 1,2 км, Victory Heights Primary School City of Arabia — в 1,4 км, GEMS Winchester School, Dubai — в 1,5 км. Торговый центр Mall of the Emirates — в 12,6 км, Business Bay — в 13,2 км, Downtown Dubai — в 14,1 км, Dubai Marina — в 17,8 км. Международный аэропорт Дубая — в 20,2 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 25,4 км.\n\nТранспортные связи\n\nБлижайшая станция метро Дубая — на Красной линии, с кодом станции R31, находится в 12,3 км от Capria East и недоступна пешком от микрорайона. Другие расстояния по дорогам: до The Dubai Mall — 14,0 км, до DIFC — 15,5 км, до Palm Jumeirah — 18,3 км, до пляжа JBR — 18,5 км. Expo City Dubai находится в 21,2 км. В рамках сообщества планировка предусматривает удобные пешие маршруты от жилых кластеров к удобствам, которые расположены на расстоянии до пяти минут пешком.\n\nСтроительный прогресс и сдача проекта\n\nРаботы по Capria East начались 15 сентября 2025 года, заявленный срок сдачи — 15 мая 2029 года. Проект находится в активной стадии с долей готовности 0,94% по состоянию на осмотр от 23 июня 2026 года. Комплекс состоит из девяти жилых зданий и трёх блоков удобств с общей подземной парковкой. 553 квартиры расположены в рамках мастерплана Ghaf Woods, а не в отдельно стоящих зданиях. Проект соединяет жилые здания с общими озеленёнными зонами, местами отдыха и удобствами на всей территории.\n\nЗастройщик\n\nРазработчиком Capria East является Majid Al Futtaim Ghaf Woods в составе сообщества Ghaf Woods, DubaiLand. Проект задуман как лесной жилой анклав с фокусом на устойчивость, открытые пространства для отдыха и удобную пешеходную структуру. Экологические особенности включают озеленённые коридоры, системы сбора и очистки воды для локального использования, а также решения для обеспечения теплового комфорта и качества воздуха. В квартирах установлен современный кухонный гарнитур, а программа удобств включает бассейны, тренажёрные залы, сады, детские площадки, обеденные зоны и пространства для активного отдыха на улице.","faq":[{"q":"Кто застройщик Capria East?","a":"Capria East строит Majid Al Futtaim Ghaf Woods."},{"q":"Где расположен Capria East?","a":"Capria East находится в Ghaf Woods, Wadi Al Safa 4, DubaiLand. Координаты: 25.076561 N, 55.316719 E."},{"q":"Сколько квартир в Capria East?","a":"В Capria East 553 квартиры в девяти жилых зданиях."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Capria East?","a":"Здесь запланированы оздоровительные и спа-бассейны, тренажёрные залы, оздоровительные и съедобные сады, уличные обеденные зоны, общественные павильоны, детские площадки и площадка для йоги."},{"q":"Включена ли кухонная техника в квартиры Capria East?","a":"Стандартная комплектация квартир включает посудомоечную машину, плиту, духовой шкаф, кухонную вытяжку и холодильник."},{"q":"Когда планируется сдача Capria East?","a":"Срок сдачи установлен на 15 мая 2029 года."},{"q":"Каков текущий статус строительства Capria East?","a":"Проект активен, доля готовности составляет 0,94% по результатам осмотра от 23 июня 2026 года."},{"q":"Что находится рядом с Capria East?","a":"Global Village в 1,2 км, Victory Heights Primary School City of Arabia в 1,4 км, GEMS Winchester School, Dubai в 1,5 км."},{"q":"Как далеко находится ближайшая станция метро от Capria East?","a":"Ближайшая станция метро Красной линии, код R31, расположена в 12,3 км от Capria East."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capria-east__wp79540__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capria-east__wp79540__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capria-east__wp79540__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capria-east__wp79540__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capria-east__wp79540__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capria-east__wp79540__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capria-east__wp79540__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capria-east__wp79540__pdf-gallery-028.webp","width":1917,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capria-east__wp79540__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1017,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capria-east__wp79540__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capria-east__wp79540__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capria-east__wp79540__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capria-west-building-1__wp40537__pdf-gallery-035.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/capria-east-capria-east-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/capria-east-capria-east-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79553,"type":"project","lang":"ru","name":"Raw District 2 By Imtiaz","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/raw-district-2-by-imtiaz-downtown-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/raw-district-2-by-imtiaz-downtown-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/raw-district-2-by-imtiaz-downtown-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/","registry_name":"Imtiaz Ja Real Estate Development"},"location":{"community":"Downtown Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.974143,"lng":55.09085},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-07-08"},"dld":{"project_number":"4526","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":770,"inspections":[{"date":"2026-07-08","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":505,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19710,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":217,"median_price_aed":731619,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":19773},{"type":"1 bedroom","deals":84,"median_price_aed":1244534,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":17529},{"type":"2 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":1735258,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":16685},{"type":"3 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":1985909,"median_size_sqm":141,"aed_per_sqm":14084}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":505,"last_12m":{"n":505,"median_price_aed":1223532,"median_aed_sqm":19710,"median_aed_sqft":1831,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":505,"median_price_aed":1223532,"median_aed_sqm":19710,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":310,"median_price_aed":1206302,"median_aed_sqm":19590,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":195,"median_price_aed":1256144,"median_aed_sqm":20021,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.7,"price_aed":731619,"aed_per_sqm":19913,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","area_sqm":96,"price_aed":3306688,"aed_per_sqm":34445,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","area_sqm":66.3,"price_aed":2140290,"aed_per_sqm":32292,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"price_aed":738510,"aed_per_sqm":19794,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","area_sqm":103.4,"price_aed":3671811,"aed_per_sqm":35521,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.7,"price_aed":688606,"aed_per_sqm":16517,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.6,"price_aed":1736798,"aed_per_sqm":16936,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.1,"price_aed":1293931,"aed_per_sqm":18191,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":706000},"building":{"units":741},"description":"Raw District 2 By Imtiaz — жилой комплекс на 741 апартамент в районе Downtown Jebel Ali, входящем в Jebel Ali Industrial Area 2 в Дубае. Девелопером выступает Imtiaz Ja Real Estate Development. Проект активен, степень готовности по состоянию на сейчас составляет 0.00%, срок сдачи — 1 декабря 2029.\n\nОбзор проекта\n\nRaw District 2 By Imtiaz зарегистрирован под номером 4526 в районе Downtown Jebel Ali. В комплексе 741 апартамент с общей зарегистрированной площадью 56,290.19 кв.м. Downtown Jebel Ali — это запланированное жилое и многофункциональное сообщество в секторе Jebel Ali Industrial Area 2. В составе более крупного района — жилые башни и земельные участки, выделенные под девелопмент. Raw District 2 входит в структуру развития, включающую построенные жилые здания и действующие проекты в черте и на околицах района. Локация находится в южной части Дубая, вдоль коридора Jebel Ali и Expo, а не в центре Downtown Dubai или в DIFC.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nRaw District 2 By Imtiaz является активным проектом. Степень готовности — 0.00% по результатам осмотра от 8 июля 2026 года. Дата начала проекта — 1 декабря 2026, а дата сдачи — 1 декабря 2029. Эти сроки указывают на включение комплекса в перспективный план Downtown Jebel Ali, где высотки и участки для застройки соседствуют с уже построенными зданиями. Обновление информации о ходе строительства датировано 31 июля 2026. Покупатели могут рассматривать проект как активный с планируемым сроком передачи ключей в декабре 2029.\n\nРасположение Downtown Jebel Ali\n\nDowntown Jebel Ali — это мастерпланное сообщество в пределах Jebel Ali Industrial Area 2. Район включает жилую и многофункциональную застройку с несколькими жилыми башнями и земельными участками под застройку. Существующие жилые проекты поблизости — Alexis Tower, Azizi Aura Residence и Orion Building. Другие известные проекты в районе — Eleve от Deyaar, Deyaar Park, Azizi Arian и Raw District от Imtiaz. По району зарегистрировано 50 сделок купли-продажи. Расположение обеспечивает связь со всей инфраструктурой и логистическими маршрутами южного Дубая, а также близость к Expo City Dubai и международному аэропорту Al Maktoum.\n\nТранспортная доступность и метро\n\nБлижайшая станция метро красной линии — R42, расположена в 5179 метрах от Downtown Jebel Ali; пешком дойти сложно. По автомобильным дорогам Expo City Dubai находится в 9.6 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 11.8 км. Dubai Marina находится на расстоянии 17.5 км, пляж JBR — в 16.9 км, а Palm Jumeirah — в 20.6 км. ТЦ Mall of the Emirates удалён на 24.3 км, Global Village — на 28.9 км. Район также расположен в 34.2 км от Business Bay, 35.8 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, 36.1 км от The Dubai Mall, и 37.5 км от района DIFC.\n\nВремя в пути от района\n\nПримерное время в пути на автомобиле из Downtown Jebel Ali: 24 минуты до Dubai Mall, 16 минут до Palm Jumeirah, 21 минута до Burj Al Arab и 17 минут до The Walk JBR. Международный аэропорт Dubai International расположен на расстоянии 46.5 км с ожидаемым временем поездки в 32 минуты. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 11.8 км, время в пути — около 26 минут. Такая транспортная ситуация позволяет легко добираться до коридора Expo и DWC, а также к Dubai Marina, пляжу JBR и Palm Jumeirah. Международная школа Greenfield расположена в 7.6 км от Downtown Jebel Ali.\n\nДевелопер\n\nRaw District 2 By Imtiaz развивается компанией Imtiaz Ja Real Estate Development. Девелопер приобрёл участок в Downtown Jebel Ali с ориентировочной стоимостью проекта в 2 миллиарда AED. Этот проект является одним из реализуемых в районе, наряду с жилыми комплексами от Deyaar, Azizi Developments, Reportage Properties и Orion. Downtown Jebel Ali совмещает построенные жилые башни с активными площадками и участками под будущие проекты. Raw District 2 зарегистрирован как активный проект с 741 апартаментом и сроком сдачи 1 декабря 2029.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Raw District 2 By Imtiaz?","a":"Девелопером Raw District 2 By Imtiaz выступает Imtiaz Ja Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Raw District 2 By Imtiaz?","a":"Проект находится в районе Downtown Jebel Ali — запланированном жилом и многофункциональном сообществе в Jebel Ali Industrial Area 2, Дубай."},{"q":"Каков статус готовности Raw District 2 By Imtiaz?","a":"Проект активен, степень готовности по состоянию на 8 июля 2026 составляет 0.00%."},{"q":"Когда планируется сдача Raw District 2 By Imtiaz?","a":"Запланированная дата сдачи — 1 декабря 2029 года; дата начала строительства — 1 декабря 2026."},{"q":"Сколько апартаментов в Raw District 2 By Imtiaz?","a":"В комплексе 741 апартамент."},{"q":"Какие объекты расположены рядом с Raw District 2 By Imtiaz?","a":"Рядом находятся Expo City Dubai (9.6 км), международный аэропорт Al Maktoum (11.8 км) и Dubai Marina (17.5 км)."},{"q":"Есть ли рядом со станция метро?","a":"Ближайшая станция красной линии метро — R42, находится в 5179 метрах от Downtown Jebel Ali и пешком недоступна."},{"q":"Как далеко Downtown Jebel Ali от международного аэропорта Dubai International?","a":"Dubai International Airport находится в 46.5 км, время в пути — примерно 32 минуты."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/raw-district-2-by-imtiaz-downtown-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/raw-district-2-by-imtiaz-downtown-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79554,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Riverside Views — Indigo 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-indigo-2-damac-riverside-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-indigo-2-damac-riverside-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-riverside-views-indigo-2-damac-riverside-views/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Mry Investment"},"location":{"community":"DAMAC Riverside Views","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-riverside-views/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.975346,"lng":55.229386},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":12,"last_inspection":"2026-09-30"},"dld":{"project_number":"3666","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":388,"inspections":[{"date":"2025-04-17","completion_percent":0},{"date":"2025-11-10","completion_percent":0.82},{"date":"2026-04-10","completion_percent":5.61},{"date":"2026-09-30","completion_percent":12}],"pace":{"percent_per_month":1.05,"basis_from":"2025-11-10","basis_to":"2026-09-30","projected_completion":"2033-09-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":346,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16135,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":37,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":291,"median_price_aed":1142000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":16085},{"type":"2 bedrooms","deals":55,"median_price_aed":1789000,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":15291}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":346,"last_12m":{"n":37,"median_price_aed":1817000,"median_aed_sqm":15950,"median_aed_sqft":1482,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":309,"median_price_aed":1157000,"median_aed_sqm":16164,"median_aed_sqft":1502,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":326,"median_price_aed":1161000,"median_aed_sqm":16165,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":15916,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":96,"median_price_aed":1137000,"median_aed_sqm":15757,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":199,"median_price_aed":1166000,"median_aed_sqm":16291,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":31,"median_price_aed":1223000,"median_aed_sqm":16860,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":2012000,"median_aed_sqm":16117,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1816000,"median_aed_sqm":15575,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1885000,"median_aed_sqm":15878,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134,"price_aed":2065000,"aed_per_sqm":15406,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.1,"price_aed":1885000,"aed_per_sqm":15191,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134,"price_aed":2127360,"aed_per_sqm":15878,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":35.5,"price_aed":565500,"aed_per_sqm":15916,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.3,"price_aed":920530,"aed_per_sqm":14533,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.3,"price_aed":1827000,"aed_per_sqm":17021,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.6,"price_aed":1816000,"aed_per_sqm":15575,"market":"primary"},{"date":"2026-03-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134,"price_aed":2166000,"aed_per_sqm":16159,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1056000},"building":{"units":388},"description":"Damac Riverside Views - Indigo 2 — жилой проект от Damac Mry Investment в сообществе DAMAC Riverside Views, в составе Dubai Investments Park Second. В проекте 388 апартаментов в трёх зданиях, текущий строительный прогресс составляет 5,61% по состоянию на 10 апреля 2026. Срок сдачи — 31 марта 2029.\n\nПроект и архитектура здания\n\nDamac Riverside Views - Indigo 2 является частью DAMAC Riverside Views — жилого комплекса на берегу, построенного вокруг искусственной центральной реки в Dubai Investments Park 2. Сообщество состоит из средней высоты жилых зданий, организованных в цветовые кластеры: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. Indigo 2 расположено в пределах этого мастер-плана, включающего жилые здания, общие пространства и приморские элементы. Проект включает три здания с железобетонным каркасом, кладкой и отделкой внутренних и внешних стен. Здания имеют цокольный уровень, два уровня подиума и восемь жилых этажей.\n\nАпартаменты и масштаб проекта\n\nПроект включает 388 жилых единиц, что делает Indigo 2 частью более крупного района средней высоты, а не отдельной башней. DAMAC Riverside Views структурирован вдоль центрального водного канала с линейным расположением зданий и общественных зон. Другие части комплекса — Marine 1-4, Azure 1 и 2, Capri 1. Кластерный тематический подход создаёт единое жилое пространство, а конфигурация из трёх зданий определяет масштаб проекта в Dubai Investments Park Second.\n\nПлан сообщества у воды\n\nDAMAC Riverside Views строится вокруг искусственной реки, которая служит центральным элементом планировки. Мастер-план сочетает жилые здания с общественными зонами, зонами отдыха, торговлей и площадками для мероприятий. Для собраний предусмотрены амфитеатр и лужайка для событий, на набережной — плавучий кинотеатр, опера и платформа. Планируется ресторан Portofino с доступом по воде. В проекте также предусмотрены станции живой готовки и зоны для барбекю. Приморская и общедоступная инфраструктура — ключевые части DAMAC Riverside Views.\n\nДосуг, семья и зона здоровья\n\nПрограмма удобств включает клубный дом и торговую зону для повседневных нужд и активности сообщества. Для детей и отдыха есть Kidz Adventure Land, игровая зона и скалодром. Фитнес и здоровье представлены зонами водных упражнений, уличными тренажёрами, фитнес-зоной на открытом воздухе и спа для массажа и комплексных процедур. В план включены комната спокойствия и терапевтические озера с эфирными маслами. Также предусмотрена гидропонная ферма и площадки для культурных и социальных мероприятий. Эти удобства распределены по всему сообществу DAMAC Riverside Views, а не ограничены одним зданием.\n\nРасположение в Dubai Investments Park Second\n\nDamac Riverside Views - Indigo 2 находится в Dubai Investments Park Second, в составе сообщества DAMAC Riverside Views. Имеется локальное дорожное сообщение с Dubai Investments Park 2. Ближайшая станция метро — линия Red Line, станция R74, в 7 972 метрах прямой линии от комплекса. Школа South View расположена на расстоянии 3,5 км от Riverside Views. Внутри сообщества река, жилые блоки, торговля и общественные зоны связаны и образуют единую структуру мастер-плана. Местоположение сочетает окружение Dubai Investments Park с внутренним видом на набережную.\n\nХод строительства и сдача\n\nСтроительство началось 11 августа 2025. Проект активен, по состоянию на 10 апреля 2026 степень готовности составила 5,61%. Запланированная дата сдачи — 31 марта 2029. У проекта номер 3666 и 388 жилых единиц в трёх зданиях. Регистрация проведена в Dubai Investments Park Second. Для потенциальных покупателей текущий уровень строительства и срок сдачи демонстрируют график реализации.\n\nЗастройщик\n\nDamac Mry Investment является застройщиком Damac Riverside Views - Indigo 2. Компания реализует трёхзданийный жилой проект в DAMAC Riverside Views в Dubai Investments Park Second. Запланировано 388 апартаментов, начало строительства — 11 августа 2025, сдача — 31 марта 2029. Проект входит в мастер-план DAMAC Riverside Views, организующий здания средней этажности и общие удобства вокруг искусственной реки.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Riverside Views - Indigo 2?","a":"Застройщик — Damac Mry Investment."},{"q":"Где расположен Damac Riverside Views - Indigo 2?","a":"Проект находится в сообществе DAMAC Riverside Views в Dubai Investments Park Second."},{"q":"Сколько апартаментов в Damac Riverside Views - Indigo 2?","a":"В проекте 388 жилых единиц в трёх зданиях."},{"q":"Каков текущий статус строительства Damac Riverside Views - Indigo 2?","a":"Проект активен, готовность на 10 апреля 2026 составляет 5,61%."},{"q":"Когда запланирована сдача Damac Riverside Views - Indigo 2?","a":"Срок сдачи — 31 марта 2029."},{"q":"Когда началось строительство Damac Riverside Views - Indigo 2?","a":"Строительство началось 11 августа 2025."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в DAMAC Riverside Views?","a":"В планах клубный дом, торговая зона, амфитеатр, лужайка для мероприятий, Kidz Adventure Land, игровая зона, скалодром, фитнес-зоны, спа и элементы набережной."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к DAMAC Riverside Views?","a":"Ближайшая — станция Red Line R74 на расстоянии 7 972 метров по прямой."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79549.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-017.webp","width":1441,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1201,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-022.webp","width":1218,"height":914,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-013.webp","width":1720,"height":1123,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-015.webp","width":1560,"height":1032,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-030.webp","width":1508,"height":696,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-024.webp","width":1512,"height":696,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-032.webp","width":1508,"height":696,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-020.webp","width":1509,"height":834,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-029.webp","width":1508,"height":696,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-018.webp","width":1513,"height":834,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-019.webp","width":1512,"height":833,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-025.webp","width":1511,"height":696,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-031.webp","width":1508,"height":696,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-027.webp","width":1508,"height":696,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-016.webp","width":1262,"height":1262,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-035.webp","width":877,"height":696,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-028.webp","width":1508,"height":696,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-026.webp","width":1510,"height":696,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-036.webp","width":780,"height":702,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-014.webp","width":1706,"height":1013,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-023.webp","width":878,"height":1256,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-034.webp","width":804,"height":927,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-021.webp","width":1211,"height":956,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-indigo-2-damac-riverside-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-indigo-2-damac-riverside-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":79558,"type":"project","lang":"ru","name":"Casa Altia","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/casa-altia-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/casa-altia-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/casa-altia-al-furjan/"},"developer":{"name":"YAS Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/yas-developers-ru/","registry_name":"Casa Magnum Real Estate Development"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.020385,"lng":55.14043},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-12-31"},"dld":{"project_number":"4316","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":77,"inspections":[{"date":"2025-12-31","completion_percent":0}]},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":77},"description":"Casa Altia — это 77-апартаментов проект в Al Furjan от Casa Magnum Real Estate Development. Проект активен, степень готовности 0.00, срок сдачи запланирован на 30 июня 2028 года. Общая зарегистрированная площадь составляет 10 118,84.\n\nОбзор Casa Altia\n\nCasa Altia находится в районе Al Furjan, в секторе Jebel Ali First Дубая. Проект зарегистрирован под номером 4316 и включает 77 апартаментов. Общая площадь зафиксирована как 10 118,84. В Al Furjan сочетаются малоэтажные таунхаусы, виллы, жилые башни и сервисные апартаменты. Изначально жилой комплекс был спланирован вокруг парков, пешеходных зон и зелёных территорий, а последующие проекты добавили в район здания с апартаментами и сервисными апартаментами. Casa Altia является частью этой устоявшейся жилой среды, где кластеры вилл соседствуют с новыми вертикальными жилыми постройками в пределах одной большой общины.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nПроект Casa Altia активен. Отчёт по степени готовности на 31 декабря 2025 года показывает 0.00. Датой начала строительства указано 1 января 2026 года. Срок сдачи — 30 июня 2028 года. Эти даты подтверждают, что Casa Altia входит в текущий портфель проектов в Al Furjan, где возводятся как устоявшиеся здания, так и новые объекты. Проект идентифицируется номером 4316, совпадающим с регистрационным номером в Дубайском земельном департаменте. Покупатели могут ориентироваться на запланированные сроки сдачи, дату начала строительства и текущую степень готовности как основные вехи проекта.\n\nЖилая среда Al Furjan\n\nAl Furjan — жилое сообщество в секторе Jebel Ali First Дубая. Первоначальный генеральный план предусматривал жилые кварталы из домов, объединённых пешеходными дорожками, ландшафтными зонами и парками. Первая фаза включала 819 домов с садами и террасами, а в плане заложено более 30 парков. Район расширился за пределы малоэтажных таунхаусов и вилл, включив в себя жилые комплексы с апартаментами и сервисными резиденциями. В Al Furjan насчитывается 38 проектов, а в непосредственной близости расположены ещё 68. Среди подрайонов — Makeen Al Furjan Villas и Tilal Al Furjan.\n\nДорожная и метро инфраструктура\n\nAl Furjan протянулся вдоль D591, которая также обслуживает Discovery Gardens и имеет прямое соединение с E77 (Jebel Ali Road). Эти дороги ведут к Sheikh Zayed Road. Сообщество обслуживается продлением красной линии Дубайского метрополитена, Route 2020, которая соединяется с основной красной линией и линией к Expo. Станция R72 находится в 851 метре от центра района и доступна пешком. Дорожная и метро сеть региона связывает Al Furjan с Dubai Marina, Business Bay, центром Дубая и Expo City Dubai. Casa Altia расположена с учётом этой транспортной инфраструктуры Al Furjan.\n\nПарки, отдых и развлечения поблизости\n\nThe Gardens Central Park расположен в 2,7 км от Casa Altia. Jumeirah Park District 5 Park 1 — в 3,0 км, а Jumeirah Park Community Park 3 — в 3,1 км. Боулинг Switch находится в 3,3 км от комплекса. The Walk JBR удалён на 6,6 км, а музей Madame Tussauds — на 6,8 км. Кинозалы Reel Cinemas в Dubai Marina Mall и Roxy Cinema на The Beach расположены в 6,2 км от Casa Altia. Кинотеатр Reel Cinemas в The Springs Souk находится в 7,3 км. Эти объекты обеспечивают удобный доступ к паркам, развлечениям на воде и кинотеатрам в окрестностях.\n\nГольф-поля и достопримечательности Дубая\n\nГольф-поле Jumeirah Golf Estates находится в 6,0 км от Casa Altia. Поле Montgomerie расположено в 6,4 км, а The Els Golf Club — в 7,5 км. От Al Furjan до Dubai Marina — 6,2 км, до пляжа JBR — 6,1 км. Palm Jumeirah находится в 9,7 км, торговый центр Mall of the Emirates — в 11,7 км. Expo City Dubai удалён на 7,2 км, Международный аэропорт Al Maktoum — на 14,4 км. Центр города Downtown Dubai находится в 23,1 км, а Дубайский международный аэропорт — в 33,6 км.\n\nЗастройщик и особенности проекта\n\nCasa Altia строит компания Casa Magnum Real Estate Development. Проект находится в Al Furjan и включает 77 апартаментов. В жилой структуре Al Furjan сочетаются малые малоэтажные таунхаусы и виллы с более новыми проектами апартаментов и сервисных резиденций. Среди застройщиков района — Azizi Developments, Deyaar, Nabni Developments и Al Jaziri Developments. Casa Altia классифицируется как активный проект с планируемой датой сдачи 30 июня 2028 года. Дата начала стройки — 1 января 2026 года, а степень готовности по последнему отчёту — 0.00.","faq":[{"q":"Кто застройщик Casa Altia?","a":"Casa Altia строит компания Casa Magnum Real Estate Development."},{"q":"Где находится Casa Altia?","a":"Casa Altia расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First Дубая."},{"q":"Какой срок сдачи у Casa Altia?","a":"Планируемая дата сдачи Casa Altia — 30 июня 2028 года."},{"q":"Каков статус строительства Casa Altia?","a":"Casa Altia является активным проектом со степенью готовности 0.00 по состоянию на 31 декабря 2025 года."},{"q":"Когда начнётся строительство Casa Altia?","a":"Строительство запланировано на 1 января 2026 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Casa Altia?","a":"В Casa Altia всего 77 апартаментов."},{"q":"Что находится рядом с Casa Altia?","a":"The Gardens Central Park в 2,7 км, Switch Bowling — в 3,3 км, The Walk JBR — в 6,6 км."},{"q":"Есть ли поблизости доступ к метро?","a":"Al Furjan обслуживается продлением красной линии метро Route 2020. Станция R72 расположена в 851 метре от центра квартала."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79552.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-altia__wp79552__pdf-gallery-003.webp","width":1370,"height":1565,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-altia__wp79552__pdf-gallery-010.webp","width":1346,"height":1121,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-altia__wp79552__pdf-gallery-007.webp","width":1480,"height":1233,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-altia__wp79552__pdf-gallery-027.webp","width":817,"height":1022,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-altia__wp79552__pdf-gallery-014.webp","width":1300,"height":888,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-altia__wp79552__pdf-gallery-030.webp","width":794,"height":992,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-altia__wp79552__pdf-gallery-018.webp","width":1301,"height":887,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-altia__wp79552__pdf-gallery-001.webp","width":1344,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-altia__wp79552__pdf-gallery-005.webp","width":1744,"height":1189,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-altia__wp79552__pdf-gallery-012.webp","width":1261,"height":1008,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-altia__wp79552__pdf-gallery-023.webp","width":1213,"height":887,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-altia__wp79552__pdf-gallery-019.webp","width":1300,"height":887,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-altia__wp79552__pdf-gallery-008.webp","width":1843,"height":921,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-altia__wp79552__pdf-gallery-016.webp","width":1301,"height":887,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-altia__wp79552__pdf-gallery-028.webp","width":802,"height":1020,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-altia__wp79552__pdf-gallery-032.webp","width":704,"height":1006,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-altia__wp79552__pdf-gallery-021.webp","width":1298,"height":887,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-altia__wp79552__pdf-gallery-004.webp","width":1837,"height":1138,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-altia__wp79552__pdf-gallery-022.webp","width":1225,"height":887,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-altia__wp79552__pdf-gallery-006.webp","width":1649,"height":1130,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-altia__wp79552__pdf-gallery-002.webp","width":1801,"height":1196,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-altia__wp79552__pdf-gallery-024.webp","width":987,"height":887,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-altia__wp79552__pdf-gallery-026.webp","width":979,"height":887,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/casa-altia-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/casa-altia-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79565,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Riverside Views — Royal 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-royal-1-damac-riverside-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-royal-1-damac-riverside-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-riverside-views-royal-1-damac-riverside-views/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Mry Investment"},"location":{"community":"DAMAC Riverside Views","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-riverside-views/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9742583,"lng":55.2295505},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":13.97,"last_inspection":"2026-09-30"},"dld":{"project_number":"3667","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":335,"inspections":[{"date":"2025-04-17","completion_percent":0},{"date":"2025-11-05","completion_percent":0.23},{"date":"2026-04-13","completion_percent":5.39},{"date":"2026-09-30","completion_percent":13.97}],"pace":{"percent_per_month":1.27,"basis_from":"2025-11-05","basis_to":"2026-09-30","projected_completion":"2032-05-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":255,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16914,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":45,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":167,"median_price_aed":1267000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":17122},{"type":"2 bedrooms","deals":88,"median_price_aed":1874000,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":16883}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":255,"last_12m":{"n":45,"median_price_aed":1764000,"median_aed_sqm":16914,"median_aed_sqft":1571,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":210,"median_price_aed":1323000,"median_aed_sqm":16930,"median_aed_sqft":1573,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":228,"median_price_aed":1324000,"median_aed_sqm":16885,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":27,"median_price_aed":1874000,"median_aed_sqm":17041,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":16,"median_price_aed":1323000,"median_aed_sqm":17038,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":179,"median_price_aed":1317000,"median_aed_sqm":16850,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":33,"median_price_aed":1372800,"median_aed_sqm":17242,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":1781000,"median_aed_sqm":17668,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":1874000,"median_aed_sqm":16268,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.2,"price_aed":2186900,"aed_per_sqm":17189,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.1,"price_aed":2193600,"aed_per_sqm":16603,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.1,"price_aed":2281920,"aed_per_sqm":17272,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.4,"price_aed":1348000,"aed_per_sqm":16159,"market":"primary"},{"date":"2026-06-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137.7,"price_aed":2008500,"aed_per_sqm":14585,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.2,"price_aed":1874000,"aed_per_sqm":16857,"market":"primary"},{"date":"2026-05-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":97.3,"price_aed":1583000,"aed_per_sqm":16268,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137.7,"price_aed":2059000,"aed_per_sqm":14951,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1195000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":335},"description":"Damac Riverside Views - Royal 1 — жилой проект на 335 апартаментов от Damac Mry Investment в комплексе DAMAC Riverside Views, Dubai Investment Park Second. Проект активен, выполнение составляет 5,39% по состоянию на 13 апреля 2026. Срок сдачи — 31 марта 2029.\n\nПроект в составе DAMAC Riverside Views\n\nDamac Riverside Views - Royal 1 является частью DAMAC Riverside Views — прибрежного жилого сообщества в Dubai Investment Park 2. Широкий комплекс организован вокруг центральной искусственной реки, с линейным расположением среднеэтажных жилых домов. В генеральном плане описано более 20 среднеэтажных корпусов, разделённых на восемь цветовых кластеров: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. План сообщества сочетает жилые здания с общественными пространствами, зонами отдыха, велнесом, торговыми и развлекательными объектами у воды. Среди названных проектов в составе — Riverside Views Marine 1-4, Riverside Views Azure 1 и 2, Riverside Views Capri 1.\n\nКонфигурация и масштабы здания\n\nВ проекте 335 апартаментов в двух зданиях. Зарегистрированное проектное решение — жилое здание G+3P+14 с бетонным каркасом, кладкой и внутренними и наружными отделками. Строительство началось 11 августа 2025. Общая площадь проекта составляет 30 872,54. Damac Riverside Views - Royal 1 зарегистрирован под номером 3667, который совпадает с номером проекта в Департаменте земельных ресурсов Дубая. Проект расположен в Dubai Investment Park Second, в сообществе DAMAC Riverside Views.\n\nУдобства прибрежного сообщества\n\nГенплан DAMAC Riverside Views включает клубный дом, торговую зону, амфитеатр и лужайку для мероприятий. Для семейного отдыха предусмотрены Kidz Adventure Land, игровая зона и скалодром. В прибрежной части расположены плавучий кинотеатр, плавающая оперная сцена и плавучая платформа. Также предусмотрен ресторан Portofino на острове с доступом на лодке, станции живой готовки и зоны барбекю на открытом воздухе. Культурные и социальные пространства поддерживают общественную программу, а также предусмотрена гидропонная ферма. Все эти удобства запланированы на уровне сообщества DAMAC Riverside Views.\n\nФитнес и велнес\n\nВ DAMAC Riverside Views предусмотрены зоны для водных тренировок, открытые станции для калистеники и отдельная открытая фитнес-зона. В сообществе будет спа с массажем и холистическими процедурами, комната умиротворения и терапевтические озера с эфирными маслами. Центральная река является осью планировки, вокруг которой размещены здания и общие объекты. Генплан объединяет жилые дома с зонами досуга, общения, питания, фитнеса и велнеса в пределах прибрежного комплекса.\n\nРасположение в Dubai Investment Park Second\n\nDamac Riverside Views - Royal 1 расположен в Dubai Investment Park Second. Для передвижения по району доступны местные дороги, такси, общественный транспорт и личный транспорт. Ближайшая станция метро — станция R74 Красной линии, на расстоянии 7 972 метров по прямой от DAMAC Riverside Views. Ближайшая школа — South View School. Проект является частью прибрежного мастер-плана, а не отдельным жилым зданием, с торговыми и общественными объектами, интегрированными в комплекс.\n\nСроки строительства и застройщик\n\nЗастройщик Damac Riverside Views - Royal 1 — Damac Mry Investment. Строительство началось 11 августа 2025, сдача намечена на 31 марта 2029. По состоянию на 13 апреля 2026 проект активен с уровнем готовности 5,39%. В проекте 335 апартаментов в двух зданиях. Жилой комплекс DAMAC Riverside Views развивается поэтапно и по кластерам, при этом Royal 1 — часть этой масштабной застройки в Dubai Investment Park Second.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Riverside Views - Royal 1?","a":"Застройщик — Damac Mry Investment."},{"q":"Где расположен Damac Riverside Views - Royal 1?","a":"Проект находится в DAMAC Riverside Views, Dubai Investment Park Second."},{"q":"Сколько апартаментов в Damac Riverside Views - Royal 1?","a":"В проекте 335 апартаментов в двух зданиях."},{"q":"Когда планируется сдача Damac Riverside Views - Royal 1?","a":"Срок сдачи — 31 марта 2029. Строительство началось 11 августа 2025."},{"q":"Каков статус строительства Damac Riverside Views - Royal 1?","a":"Проект активен, уровень готовности 5,39% по состоянию на 13 апреля 2026."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в DAMAC Riverside Views?","a":"План включает клубный дом, торговую зону, амфитеатр, прибрежные объекты, фитнес-зону, спа, Kidz Adventure Land, игровую зону и скалодром."},{"q":"Какое ближайшее метро к DAMAC Riverside Views?","a":"Ближайшая станция — R74 Красной линии, расстояние 7 972 метра по прямой."},{"q":"Какова конфигурация зданий проекта?","a":"Проект состоит из двух зданий, описанных как жилые G+3P+14."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79561.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-017.webp","width":1441,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1201,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-022.webp","width":1218,"height":914,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-013.webp","width":1720,"height":1123,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-015.webp","width":1560,"height":1032,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-030.webp","width":1508,"height":696,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-024.webp","width":1512,"height":696,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-032.webp","width":1508,"height":696,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-020.webp","width":1509,"height":834,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-029.webp","width":1508,"height":696,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-018.webp","width":1513,"height":834,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-019.webp","width":1512,"height":833,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-025.webp","width":1511,"height":696,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-031.webp","width":1508,"height":696,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-027.webp","width":1508,"height":696,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-016.webp","width":1262,"height":1262,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-035.webp","width":877,"height":696,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-028.webp","width":1508,"height":696,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-026.webp","width":1510,"height":696,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-036.webp","width":780,"height":702,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-014.webp","width":1706,"height":1013,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-023.webp","width":878,"height":1256,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-034.webp","width":804,"height":927,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-capri-2__wp79525__pdf-gallery-021.webp","width":1211,"height":956,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-royal-1-damac-riverside-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-royal-1-damac-riverside-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":79570,"type":"project","lang":"ru","name":"Cheval Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cheval-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cheval-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cheval-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Avenew Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/avenew-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.3187356,"lng":55.3029455},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":0.04,"last_inspection":"2026-10-15"},"dld":{"project_number":"4457","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":100,"inspections":[{"date":"2026-04-15","completion_percent":0},{"date":"2026-10-15","completion_percent":0.04}]},"dld_sales":{"deals":42,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":45709,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":20,"median_price_aed":3667000,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":45272},{"type":"2 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":5885000,"median_size_sqm":132,"aed_per_sqm":44583},{"type":"3 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":8325000,"median_size_sqm":180,"aed_per_sqm":46250}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":42,"last_12m":{"n":42,"median_price_aed":5347000,"median_aed_sqm":45709,"median_aed_sqft":4247,"resale_share_pct":2},"by_year":[{"period":"2026","n":42,"median_price_aed":5347000,"median_aed_sqm":45709,"resale_share_pct":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":38,"median_price_aed":5560000,"median_aed_sqm":45760,"resale_share_pct":3},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":3878000,"median_aed_sqm":43238,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.5,"price_aed":3721000,"aed_per_sqm":41561,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.5,"price_aed":3667000,"aed_per_sqm":46719,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.1,"price_aed":5737900,"aed_per_sqm":42481,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.7,"price_aed":3878000,"aed_per_sqm":43238,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.5,"price_aed":6419980,"aed_per_sqm":47026,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.3,"price_aed":3489000,"aed_per_sqm":45709,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.2,"price_aed":3544000,"aed_per_sqm":40652,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":183.6,"price_aed":8439000,"aed_per_sqm":45974,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3064000},"building":{"units":100},"description":"Cheval Residences – жилой проект на 100 единиц от Avenew Real Estate Development в Dubai Islands. Проект активен, процент готовности 0,00%. Срок сдачи назначен на 31 марта 2029.\n\nCheval Residences в Dubai Islands\n\nCheval Residences запланирован на участке общей площадью 10 980,44 квадратных метра и включает 100 апартаментов. Он является частью Dubai Islands – мастер-плана, охватывающего пять островов на северном побережье Дубая. Острова: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Этот масштабный комплекс включает жилые зоны, гостиницы, марину и общественные пространства. Ранее Dubai Islands назывались Deira Islands и были переименованы в августе 2022 года. Район занимает около 17 квадратных километров и включает проекты жилой недвижимости на набережной, курорты, отели, пляжи, парки и инфраструктуру марины.\n\nРасположение Dubai Islands\n\nDubai Islands – прибрежный район с мастер-планом, предусматривающим жилые кварталы, гостиницы, курорты, общественные пляжи, парки и марины. Общая площадь парков и открытых зон составляет около 2 квадратных километров. Central Island строится вокруг Deira Mall и The Night Market – запланированной зоны досуга с более чем 5300 магазинами и около 100 кафе и ресторанов на набережной. В мастер-план входят 37 отелей и курортов. Курорты RIU и Centara уже открыты на ранней стадии развития района. Shore Island предназначен для спортивных и курортных целей, Golf Island включает поле для гольфа на 18 лунок и зоны велнеса, а Elite Island отведён под виллы на набережной.\n\nДоступ по дорогам и ближайшие объекты\n\nАэропорт Dubai International находится в 9,6 км от Dubai Islands по дороге. Центр города Downtown Dubai расположен в 13,8 км, The Dubai Mall – в 13,7 км, DIFC – в 12,1 км, а Business Bay – в 15,3 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 24,6 км, Palm Jumeirah – в 28,3 км, Dubai Marina – в 31,1 км, пляж JBR – в 31,7 км. Ближайшая станция метро – Green Line, станция G22, расположена в 4,7 км от островов. В рамках текущих и планируемых инфраструктурных работ ведутся проекты по улучшению дорожных связей и строительству мостов, включая мост длиной 1,4 км в рамках Shindagha Corridor Project и предлагаемый 1425-метровый восьмиполосный мост до Bur Dubai.\n\nМарина, пляжи и общественные зоны\n\nNakheel Marinas Dubai Islands была открыта в мае 2023 года. Марина рассчитана на одновременное размещение до 13 суперъяхт, включает 248 швартовочных мест для судов длиной до 47 метров и 40 сухих мест для прицепов длиной до 20 метров. В комплексе доступны парковка, душевые, туалеты и прачечная, круглосуточная помощь у причала, трансферы на клубных автомобилях, а также коммунальные и услуги по вывозу мусора. На Dubai Islands также есть общественные пляжи, несколько из которых имеют сертификат качества Blue Flag от Nakheel. Основные инфраструктурные работы на Island B включают дороги, коммуникации и интеграцию системы районного охлаждения. Эти элементы инфраструктуры дополняют жилые, курортные и морские объекты, планируемые на пяти островах.\n\nСроки и текущий статус проекта\n\nCheval Residences зарегистрирован как активный проект. Процент его готовности составляет 0,00% по результатам осмотра от 15 апреля 2026 года. Дата начала строительства зафиксирована 30 сентября 2026 года, срок сдачи – 31 марта 2029 года. Проект числится под номером 4457. Общая площадь – 10 980,44 квадратных метра, количество апартаментов – 100. Эти данные отражают текущее состояние развития Dubai Islands, где ведётся строительство инфраструктуры, объектов марины, жилых комплексов и гостиниц.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Cheval Residences выступает компания Avenew Real Estate Development. Она ответственна за проект на 100 апартаментов в Dubai Islands. Cheval Residences расположен в районе, который развивает и продвигает Nakheel, в то время как застройщиком именно этого объекта является Avenew. Проект зарегистрирован под номером 4457, с запланированным сроком сдачи 31 марта 2029 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Cheval Residences?","a":"Cheval Residences строит компания Avenew Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Cheval Residences?","a":"Cheval Residences находится в Dubai Islands на северном побережье Дубая."},{"q":"Сколько апартаментов в Cheval Residences?","a":"В Cheval Residences 100 апартаментов. Общая площадь проекта – 10 980,44 квадратных метра."},{"q":"Каков статус готовности Cheval Residences?","a":"Проект активен с уровнем готовности 0,00%."},{"q":"Когда запланирована сдача Cheval Residences?","a":"Срок сдачи указан как 31 марта 2029 года."},{"q":"Какое расстояние от Dubai Islands до аэропорта Dubai International?","a":"Аэропорт Dubai International находится в 9,6 км от Dubai Islands по дороге."},{"q":"Что расположено поблизости от Dubai Islands?","a":"Downtown Dubai – в 13,8 км, The Dubai Mall – в 13,7 км, DIFC – в 12,1 км по дороге."},{"q":"Есть ли марина в Dubai Islands?","a":"Nakheel Marinas Dubai Islands имеет 248 мокрых швартовок, 40 сухих мест и может одновременно вместить до 13 суперъяхт."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-13.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cheval-residences__wp79566__pdf-gallery-060.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cheval-residences__wp79566__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cheval-residences__wp79566__pdf-gallery-059.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cheval-residences__wp79566__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cheval-residences__wp79566__pdf-gallery-057.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cheval-residences__wp79566__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cheval-residences__wp79566__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cheval-residences__wp79566__pdf-gallery-053.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cheval-residences__wp79566__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cheval-residences__wp79566__pdf-gallery-047.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cheval-residences__wp79566__pdf-gallery-052.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cheval-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cheval-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":79576,"type":"project","lang":"ru","name":"Raw District By Imtiaz R","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/raw-district-by-imtiaz-r-downtown-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/raw-district-by-imtiaz-r-downtown-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/raw-district-by-imtiaz-r-downtown-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/","registry_name":"Imtiaz Ja Real Estate Development"},"location":{"community":"Downtown Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-06-09"},"dld":{"project_number":"4500","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":672,"inspections":[{"date":"2026-06-09","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":624,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18955,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":361,"median_price_aed":713138,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":19809},{"type":"1 bedroom","deals":190,"median_price_aed":1190707,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":18041},{"type":"2 bedrooms","deals":45,"median_price_aed":1663294,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":15841},{"type":"3 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":1961938,"median_size_sqm":142,"aed_per_sqm":13816}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":624,"last_12m":{"n":624,"median_price_aed":751842,"median_aed_sqm":18955,"median_aed_sqft":1761,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":624,"median_price_aed":751842,"median_aed_sqm":18955,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":605,"median_price_aed":750704,"median_aed_sqm":18963,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":19,"median_price_aed":984542,"median_aed_sqm":18292,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"price_aed":1274222,"aed_per_sqm":17841,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.8,"price_aed":1296191,"aed_per_sqm":14277,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","area_sqm":70.7,"price_aed":2666246,"aed_per_sqm":37712,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.4,"price_aed":1286103,"aed_per_sqm":19360,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.6,"price_aed":984542,"aed_per_sqm":15008,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":51.7,"price_aed":699654,"aed_per_sqm":13538,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":681805,"aed_per_sqm":19050,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.2,"price_aed":733961,"aed_per_sqm":13057,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":680000},"building":{"units":670},"description":"Raw District By Imtiaz R — проект на 670 апартаментов в Downtown Jebel Ali, реализуемый компанией Imtiaz Ja Real Estate Development. Проект находится в стадии строительства с коэффициентом готовности 0.00, запланированным стартом 15 октября 2026 года и сдачей 15 декабря 2029 года.\n\nСтатус и график проекта\n\nRaw District By Imtiaz R идентифицируется под номером проекта 4500. Статус — активный, коэффициент готовности 0.00. Дата инспекции — 9 июня 2026 года, обновление проекта датируется 19 июня 2026 года. Начало строительства запланировано на 15 октября 2026 года, дата сдачи — 15 декабря 2029 года. Эти даты отражают зафиксированный график реализации проекта.\n\nМасштаб проекта\n\nВсего в проекте 670 апартаментов. Общая площадь составляет 35,391.30. Raw District By Imtiaz R расположен в Downtown Jebel Ali — планируемом жилом и многофункциональном квартале в секторе Jebel Ali Industrial Area 2 в Дубае. Мастер-план сообщества включает несколько жилых башен и участков для застройщиков.\n\nРасположение Downtown Jebel Ali\n\nDowntown Jebel Ali является частью Jebel Ali Industrial Area 2 и входит в административный район Дубая. Сообщество сочетает в себе завершённые жилые здания и участки под будущие проекты. Зафиксировано 50 сделок по продаже. Imtiaz Developments приобрела участок в Downtown Jebel Ali для застройки с ориентировочной стоимостью AED 2 миллиарда. Район расположен вдоль коридора Jebel Ali и Expo, с доступом к инфраструктуре и логистическим путям южного Дубая.\n\nДорожные связи и направления\n\nExpo City Dubai находится в 9.6 км от Downtown Jebel Ali, международный аэропорт Al Maktoum — в 11.8 км. Пляж JBR расположен в 16.9 км, Dubai Marina в 17.5 км, Palm Jumeirah — в 20.6 км. Mall of the Emirates в 24.3 км, Global Village — в 28.9 км, Business Bay — в 34.2 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 35.8 км, The Dubai Mall — в 36.1 км. Dubai International Financial Centre расположен в 37.5 км, международный аэропорт Dubai — в 46.5 км.\n\nДоступ к метро и аэропортам\n\nБлижайшая станция метро Красной линии — R42, находится в 5,179 метрах от Downtown Jebel Ali. Станция не является доступной для пеших прогулок от сообщества. Оценочное время в пути на автомобиле: 24 минуты до The Dubai Mall, 16 минут до Palm Jumeirah, 21 минута до Burj Al Arab и 17 минут до The Walk JBR. До международного аэропорта Dubai по оценкам — 32 минуты, до международного аэропорта Al Maktoum — 26 минут.\n\nПроекты в сообществе и рядом с ним\n\nАктивные застройки в Downtown Jebel Ali и окрестностях включают Eleve от Deyaar, Deyaar Park, Azizi Aura Residence, Azizi Arian, Alexis Tower и Raw District By Imtiaz R. Завершённые жилые комплексы включают Alexis Tower от Reportage Properties, запущенный в 2019 году; Azizi Aura Residence от Azizi Developments, запущенный в 2017 году; и Orion Building от Orion, запущенный в 2016 году. Международная школа Greenfield расположена в 7.6 км от Downtown Jebel Ali.\n\nЗастройщик\n\nRaw District By Imtiaz R строит компания Imtiaz Ja Real Estate Development. Застройщик приобрёл участок в Downtown Jebel Ali для проекта с ориентировочной стоимостью AED 2 миллиарда. Проект входит в сообщество с жилыми башнями, завершёнными зданиями и участками под дальнейшее строительство.","faq":[{"q":"Кто застройщик Raw District By Imtiaz R?","a":"Raw District By Imtiaz R строит Imtiaz Ja Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Raw District By Imtiaz R?","a":"Проект находится в Downtown Jebel Ali, в секторе Jebel Ali Industrial Area 2 в Дубае."},{"q":"Каков статус готовности Raw District By Imtiaz R?","a":"Проект активен с коэффициентом готовности 0.00. Дата инспекции — 9 июня 2026 года."},{"q":"Когда запланирована сдача Raw District By Imtiaz R?","a":"Дата сдачи — 15 декабря 2029 года. Начало строительства — 15 октября 2026 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Raw District By Imtiaz R?","a":"Всего запланировано 670 апартаментов."},{"q":"Какое расстояние от Raw District By Imtiaz R до Expo City Dubai и международного аэропорта Al Maktoum?","a":"Expo City Dubai находится в 9.6 км от Downtown Jebel Ali, международный аэропорт Al Maktoum — в 11.8 км."},{"q":"Есть ли станция метро рядом с Raw District By Imtiaz R?","a":"Ближайшая станция метро Красной линии — R42, расположена в 5,179 метрах от Downtown Jebel Ali. Пешая доступность отсутствует."},{"q":"Какие завершённые проекты есть в Downtown Jebel Ali?","a":"Завершённые проекты включают Alexis Tower от Reportage Properties, Azizi Aura Residence от Azizi Developments и Orion Building от Orion."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raw-district-by-imtiaz__wp52806__pdf-gallery-026-scaled.webp","width":1920,"height":1167},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raw-district-by-imtiaz__wp52806__pdf-gallery-060.webp","width":1212,"height":795,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raw-district-by-imtiaz__wp52806__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1262,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raw-district-by-imtiaz__wp52806__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1263,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raw-district-by-imtiaz__wp52806__pdf-gallery-048.webp","width":988,"height":1337,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raw-district-by-imtiaz__wp52806__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1168,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raw-district-by-imtiaz__wp52806__pdf-gallery-046.webp","width":1465,"height":963,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/raw-district-by-imtiaz-r-downtown-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/raw-district-by-imtiaz-r-downtown-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79578,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Riverside Views — Royal 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-royal-2-damac-riverside-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-royal-2-damac-riverside-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-riverside-views-royal-2-damac-riverside-views/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Mry Investment"},"location":{"community":"DAMAC Riverside Views","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-riverside-views/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.97644043,"lng":55.23258591},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":13.53,"last_inspection":"2026-09-30"},"dld":{"project_number":"3668","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":335,"inspections":[{"date":"2025-04-22","completion_percent":0},{"date":"2025-11-10","completion_percent":0.43},{"date":"2025-11-10","completion_percent":0.43},{"date":"2026-04-24","completion_percent":5.25},{"date":"2026-09-30","completion_percent":13.53}],"pace":{"percent_per_month":1.23,"basis_from":"2025-11-10","basis_to":"2026-09-30","projected_completion":"2032-08-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":258,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16885,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":41,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":169,"median_price_aed":1278000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":17270},{"type":"2 bedrooms","deals":89,"median_price_aed":1873000,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":16874}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":258,"last_12m":{"n":41,"median_price_aed":1383000,"median_aed_sqm":16914,"median_aed_sqft":1571,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":217,"median_price_aed":1324000,"median_aed_sqm":16875,"median_aed_sqft":1568,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":231,"median_price_aed":1324000,"median_aed_sqm":16875,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":27,"median_price_aed":1622000,"median_aed_sqm":17320,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":1769000,"median_aed_sqm":17683,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":196,"median_price_aed":1324000,"median_aed_sqm":16879,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":28,"median_price_aed":1342080,"median_aed_sqm":16288,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_price_aed":1355000,"median_aed_sqm":17452,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1383000,"median_aed_sqm":17320,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2152000,"median_aed_sqm":16641,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":97.5,"price_aed":1622000,"aed_per_sqm":16641,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137.7,"price_aed":2060000,"aed_per_sqm":14959,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.1,"price_aed":2184570,"aed_per_sqm":16535,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.2,"price_aed":2152000,"aed_per_sqm":16914,"market":"primary"},{"date":"2026-05-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.1,"price_aed":1353000,"aed_per_sqm":18262,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.1,"price_aed":1353000,"aed_per_sqm":18262,"market":"primary"},{"date":"2026-04-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102,"price_aed":1766940,"aed_per_sqm":17320,"market":"primary"},{"date":"2026-04-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.9,"price_aed":1383000,"aed_per_sqm":15730,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1136000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":335},"description":"Damac Riverside Views - Royal 2 — жилой проект на 335 квартир от Damac Mry Investment в составе DAMAC Riverside Views в Dubai Investment Park Second, Дубай. Проект активен, степень готовности 5,25%. Ожидаемая дата сдачи — 31 марта 2029 года.\n\nСтруктура проекта и окружающая среда\n\nDamac Riverside Views - Royal 2 входит в состав DAMAC Riverside Views, прибрежного жилого комплекса в Dubai Investment Park 2. Обширное сообщество расположено вдоль искусственной центральной реки и организовано в цветные кластеры, включая Royal. В проекте Royal 2 — 335 квартир в двух зданиях. Описание проекта указывает жилое здание G+3P+14 с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и наружной отделкой. DAMAC Riverside Views планируется как линейная череда среднеэтажных жилых домов рядом с водным путем с объединёнными общественными и развлекательными пространствами по генеральному плану.\n\nПлан прибрежного сообщества\n\nГенплан DAMAC Riverside Views предусматривает жилые здания вдоль искусственной реки в Dubai Investment Park 2. Кластеры названы Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. Река является центральным элементом дизайна сообщества вместе с общественными зонами, кафе и развлекательными объектами. Запланированы прибрежные объекты: плавающая платформа, плавающий кинотеатр и сцена для оперы на воде. Ресторан Portofino будет доступен на лодке, а живая кулинария и зоны барбекю на открытом воздухе включены в общие пространства для питания и встреч.\n\nУдобства для досуга и семей\n\nВ сообществе DAMAC Riverside Views предусмотрены клубный дом, торговая зона, амфитеатр и газон для мероприятий. Для семей и отдыха предусмотрены Kidz Adventure Land, игровая зона и скалодром. В более широкой застройке есть пространства для культурных событий и общения. Эти удобства распределены по мастер-плану квартала, а не ограничены одним жилым домом. Магазины и общественные зоны находятся возле реки, сочетая ежедневные услуги, досуг и мероприятия в одном жилом комплексе.\n\nЗдоровье и активный отдых на природе\n\nПлан wellness в DAMAC Riverside Views включает зоны для водной гимнастики, уличные площадки для занятий калистеникой и открытую фитнес-зону. В перечне удобств есть спа с массажами и холистическими процедурами. В проект заложены комната для релаксации и терапевтические озера с эфирными маслами. Также в составе предлагаемых общих услуг — гидропонная ферма. Все эти элементы расположены возле реки, общих зон и рекреационных объектов Dubai Investment Park 2.\n\nРасположение и транспортная доступность\n\nDamac Riverside Views - Royal 2 расположен в Dubai Investment Park Second, Дубай. Ближайшая станция метро — Красная линия, расстояние по прямой 7 972 метра. Местные дорожные связи обеспечивают доступ к Dubai Investments Park 2, а для передвижения в районе используются такси, общественный транспорт и личные автомобили. Школа South View находится в 3,5 км от DAMAC Riverside Views. Проект входит в мастер-план района Riverside Views, а не является отдельным комплексом.\n\nГрафик строительства\n\nНачало строительства проекта — 11 августа 2025 года. Damac Riverside Views - Royal 2 находится в активной стадии и достиг 5,25% готовности по последним данным. Ожидаемый срок сдачи — 31 марта 2029 года. Проект включает 335 квартир согласно заявленному количеству. Строительство ведётся в рамках двух зданий в Dubai Investment Park Second.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Damac Riverside Views - Royal 2 является Damac Mry Investment. Компания реализует проект в рамках сообщества DAMAC Riverside Views в Dubai Investment Park 2. Royal 2 — одна из фаз мастер-плана, включающего кластеры Royal, Capri, Marine, Azure, Teal, Indigo, Sky и Pacific. Срок сдачи проекта намечен на 31 марта 2029 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Riverside Views - Royal 2?","a":"Damac Riverside Views - Royal 2 разработан компанией Damac Mry Investment."},{"q":"Где расположен Damac Riverside Views - Royal 2?","a":"Проект находится в DAMAC Riverside Views, Dubai Investment Park Second, Дубай."},{"q":"Каков статус готовности Damac Riverside Views - Royal 2?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 5,25%."},{"q":"Когда планируется сдача Damac Riverside Views - Royal 2?","a":"Ожидаемая дата сдачи — 31 марта 2029 года."},{"q":"Сколько квартир в Damac Riverside Views - Royal 2?","a":"В проекте 335 квартир."},{"q":"Сколько зданий включает проект?","a":"Проект состоит из двух зданий. В описании указано жилое здание G+3P+14."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в DAMAC Riverside Views?","a":"Планируются клубный дом, торговая зона, амфитеатр, газон для мероприятий, Kidz Adventure Land, игровая зона, скалодром и зоны барбекю на открытом воздухе."},{"q":"Какие wellness-услуги предусмотрены в сообществе?","a":"Включены зоны водных упражнений, уличные фитнес и калистеника, спа, комната для релаксации и терапевтические озера."},{"q":"Как далеко находится ближайшая станция метро от DAMAC Riverside Views?","a":"Ближайшая станция метро Красной линии — на расстоянии 7 972 метра по прямой."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-023.webp","width":1151,"height":763},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-028.webp","width":911,"height":760,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-008.webp","width":1797,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-020.webp","width":1151,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-azure-1__wp79513__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":681,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-013.webp","width":1436,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-032.webp","width":1023,"height":666,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-014.webp","width":1196,"height":844,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-030.webp","width":1023,"height":666,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-010.webp","width":1697,"height":845,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-024.webp","width":1111,"height":762,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-029.webp","width":1024,"height":666,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-018.webp","width":1193,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-025.webp","width":1111,"height":762,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":693,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-015.webp","width":1193,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-016.webp","width":1192,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-027.webp","width":1108,"height":666,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-019.webp","width":1152,"height":845,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-017.webp","width":1192,"height":844,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-royal-2-damac-riverside-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-royal-2-damac-riverside-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79582,"type":"project","lang":"ru","name":"Cove Boulevard By Imtiaz","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-boulevard-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-boulevard-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cove-boulevard-by-imtiaz-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1003059,"lng":55.3767089},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":10.45,"last_inspection":"2026-09-30"},"dld":{"project_number":"3675","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":436,"inspections":[{"date":"2025-04-10","completion_percent":0},{"date":"2025-06-30","completion_percent":0.14},{"date":"2025-10-13","completion_percent":0.58},{"date":"2025-10-24","completion_percent":1.13},{"date":"2026-01-27","completion_percent":4.31},{"date":"2026-04-27","completion_percent":5.9},{"date":"2026-09-30","completion_percent":10.45}],"pace":{"percent_per_month":0.85,"basis_from":"2025-10-13","basis_to":"2026-09-30","projected_completion":"2035-06-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":367,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15865,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":112,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":144,"median_price_aed":711560,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":17789},{"type":"1 bedroom","deals":52,"median_price_aed":1153975,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":14987},{"type":"2 bedrooms","deals":42,"median_price_aed":1561919,"median_size_sqm":131,"aed_per_sqm":11923},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":1985076,"median_size_sqm":167,"aed_per_sqm":11887}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":367,"last_12m":{"n":112,"median_price_aed":1267659,"median_aed_sqm":16336,"median_aed_sqft":1518,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":254,"median_price_aed":1087398,"median_aed_sqm":15794,"median_aed_sqft":1467,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":305,"median_price_aed":1123969,"median_aed_sqm":15639,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":61,"median_price_aed":1230335,"median_aed_sqm":17929,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":25,"median_price_aed":766548,"median_aed_sqm":16400,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":193,"median_price_aed":1118635,"median_aed_sqm":15532,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":86,"median_price_aed":1212071,"median_aed_sqm":16040,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":34,"median_price_aed":1225742,"median_aed_sqm":17933,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":25,"median_price_aed":1230335,"median_aed_sqm":17335,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-25","area_sqm":110,"price_aed":1859623,"aed_per_sqm":16907,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.3,"price_aed":1511749,"aed_per_sqm":13461,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.2,"price_aed":1809195,"aed_per_sqm":13586,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.1,"price_aed":718359,"aed_per_sqm":16687,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","area_sqm":70.6,"price_aed":1291234,"aed_per_sqm":18297,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.8,"price_aed":1291740,"aed_per_sqm":16820,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43,"price_aed":784244,"aed_per_sqm":18230,"market":"primary"},{"date":"2026-04-22","area_sqm":225.4,"price_aed":3311052,"aed_per_sqm":14692,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":689000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":436},"description":"Cove Boulevard By Imtiaz — жилой комплекс в одном здании от Imtiaz Real Estate Investment & Development, расположенный в DubaiLand Residence Complex, Wadi Al Safa 5. Проект активен, степень готовности составляет 5.90%, срок сдачи — 30 октября 2028 года.\n\nКонфигурация проекта\n\nCove Boulevard By Imtiaz включает 436 апартаментов в одном жилом здании. Конструкция здания: 2B+G+4P+30+R — два подземных этажа, первый этаж, четыре подиумных этажа, 30 жилых этажей и уровень крыши. Строительство началось 25 мая 2025 года, срок сдачи — 30 октября 2028 года. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex, жилом районе в подрайоне Wadi Al Safa 5 комплекса DubaiLand. Проект зарегистрирован под номером 3675.\n\nСтатус строительства и график\n\nПроект активен, степень готовности составляет 5.90%. Последний осмотр проведён 27 апреля 2026 года. Строительство начато 25 мая 2025 года, а срок сдачи — 30 октября 2028 года. Cove Boulevard By Imtiaz состоит из одного здания с 436 апартаментами, а не из нескольких зданий. Общая площадь проекта составляет 34,923.18. Эти данные свидетельствуют о начальной стадии строительства в комплексе DubaiLand Residence Complex.\n\nDubaiLand Residence Complex\n\nDubaiLand Residence Complex — планируемый жилой район в более широком районе DubaiLand, в подрайоне Wadi Al Safa 5. Сообщество включает несколько жилых зданий, новые участки для строительства, благоустроенные кольцевые развязки, дороги и тротуары. Комплекс расположен к северо-западу от центра Дубая и является частью большого кластера DubaiLand. В районе сочетаются сформировавшиеся и новые жилые кварталы с зелёными зонами и базовой инфраструктурой. Основные развязки и облагораживание улиц завершены или находятся на финальной стадии.\n\nБлизлежащие объекты и школы\n\nGlobal Village находится в 7.6 км от DubaiLand Residence Complex. The Dubai Mall — в 15.4 км, Business Bay — в 15.5 км, а Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15.7 км. Dubai International Financial Centre удалён на 16.5 км, а международный аэропорт Дубая — на 18.0 км. Mall of the Emirates расположен в 18.1 км, Dubai Marina — в 24.0 км. Школа Aquila находится в 0.4 км от комплекса, а GEMS FirstPoint School — в 0.6 км.\n\nПарки и общественные зоны\n\nВ DubaiLand Residence Complex имеются общественные зелёные зоны, благоустроенные кольцевые развязки и парки, равномерно расположенные по территории комплекса. В каждой половине комплекса есть по два парка среднего размера и несколько небольших парков по периметру. В периферийных парках есть спортивные площадки и детские игровые зоны. Благоустроенные основные развязки и кольца вносят дополнительную зелёную составляющую в общую территорию сообщества. Эти открытые зоны являются частью DubaiLand Residence Complex и обслуживают жилую территорию, в которой расположен Cove Boulevard By Imtiaz.\n\nТранспорт и автомобильный доступ\n\nОсновным видом транспорта из DubaiLand Residence Complex является автомобильный. Ближайшая станция метро Зеленой линии, G30, находится в 14.6 км и недоступна для пеших прогулок от комплекса. Локация обеспечивает автомобильное сообщение с центром Дубая, международным аэропортом и зонами отдыха, включая Global Village. Внутри комплекса все места для парковки на улице распределены. В местах с платной парковкой действует тариф AED 3 за час.","faq":[{"q":"Кто застройщик Cove Boulevard By Imtiaz?","a":"Застройщиком проекта является Imtiaz Real Estate Investment & Development."},{"q":"Где расположен Cove Boulevard By Imtiaz?","a":"Проект находится в DubaiLand Residence Complex, в подрайоне Wadi Al Safa 5 комплекса DubaiLand."},{"q":"Сколько апартаментов в Cove Boulevard By Imtiaz?","a":"В комплексе 436 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Cove Boulevard By Imtiaz?","a":"Здание имеет конфигурацию 2B+G+4P+30+R — два подземных этажа, первый этаж, четыре подиумных этажа, 30 жилых этажей и уровень крыши."},{"q":"Каков текущий статус строительства Cove Boulevard By Imtiaz?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 5.90%, последний осмотр проведён 27 апреля 2026 года."},{"q":"Когда запланирована сдача Cove Boulevard By Imtiaz?","a":"Срок сдачи проекта — 30 октября 2028 года."},{"q":"Что находится рядом с Cove Boulevard By Imtiaz?","a":"Global Village находится в 7.6 км, а школы Aquila и GEMS FirstPoint расположены в 0.4 км и 0.6 км соответственно от DubaiLand Residence Complex."},{"q":"Есть ли рядом со станция метро у Cove Boulevard By Imtiaz?","a":"Ближайшая станция метро Зеленой линии G30 находится в 14.6 км и недоступна пешком. Основной транспорт — автомобильный."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-boulevard-by-imtiaz__wp79577__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-038.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-050.webp","width":1322,"height":1140,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1311,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1364,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-035.webp","width":1921,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cove-grand-by-imtiaz__wp42785__pdf-gallery-030.webp","width":1556,"height":1454,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-boulevard-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-boulevard-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79588,"type":"project","lang":"ru","name":"Regent Residences Dubai Sankari Place","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/regent-residences-dubai-sankari-place-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/regent-residences-dubai-sankari-place-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/regent-residences-dubai-sankari-place-business-bay/"},"developer":{"name":"Sankari Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sankari-properties-ru/","registry_name":"Marina Sky Villa Downtown"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.187589,"lng":55.286889},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":8.89,"last_inspection":"2026-07-21"},"dld":{"project_number":"2876","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":65,"inspections":[{"date":"2023-12-19","completion_percent":0},{"date":"2024-11-18","completion_percent":1.25},{"date":"2026-04-23","completion_percent":5.57},{"date":"2026-07-21","completion_percent":8.89}],"pace":{"percent_per_month":1.14,"basis_from":"2026-04-23","basis_to":"2026-07-21","projected_completion":"2033-03-28","origin":"calculation"}},"building":{"units":65},"description":"Regent Residences Dubai Sankari Place — активный жилой проект в Business Bay от Marina Sky Villa Downtown. В составе два здания и 65 зарегистрированных квартир, включая апартаменты, пентхаусы и водные виллы. На 24 июля 2026 строительство было завершено на 8,89%, а срок сдачи установлен на 31 декабря 2027.\n\nПроект и его дизайн\n\nRegent Residences Dubai Sankari Place запланирован как два здания с двумя подземными этажами, этажом на уровне земли, двумя подиумами, 32 этажами и крышей. Зарегистрированная конструкция предусматривает бетонный каркас и кладку с внутренней и внешней отделкой. Квартиры задумываются как полноценные этажи с приватными лифтовыми холлами. Проект разрабатывали Foster + Partners и Portia Fox London. Размещение — Business Bay, смешанный район с коммерческими башнями, жилыми высотками, канальной набережной и озеленёнными общественными пространствами. Начало строительства зарегистрировано на 1 июля 2024, статус — активный.\n\nЖилые помещения и планировки\n\nВ коллекцию входят апартаменты с тремя и четырьмя спальнями, пентхаусы на пять спален, один ультрапентхаус и водные виллы. Квартиры занимают весь этаж, всего зарегистрировано 65 единиц. Площадь жилых помещений варьируется от 7 000 до 30 000 кв. футов. Для каждого полного этажа предусмотрены приватные лифтовые холлы. В каждой квартире планируется собственный бассейн с контролем температуры, в ряде квартир предусмотрено джакузи. Таким образом, в проекте представлены апартаменты, пентхаусы и виллы с 3–5 спальнями.\n\nУдобства и общие зоны\n\nПрограмма удобств включает тренажёрный зал, комнату для йоги и открытую площадку для занятий спортом, а также корты для падель-тенниса и тенниса. Внутри запланированы кинотеатр, лаундж, переговорные комнаты, спа, винный погреб и сигарная комната. В проекте также заявлен гольф-симулятор. Зоны бассейнов включают инфинити-бассейн и шезлонги, детские площадки входят в общие удобства. Приватные бассейны с контролем температуры расположены в квартирах, отдельно от общих бассейнов. Удобства сочетают фитнес, спорт, оздоровление, общественные и рабочие пространства в двух зданиях.\n\nРасположение в Business Bay\n\nПроект находится в Business Bay — центральном районе Дубая вдоль коридора Dubai Canal, сразу к юго-западу от Downtown Dubai. Район сочетает офисные башни, жилые высотки, набережные и маринный стиль застройки в отдельных частях. Business Bay обслуживается линией Red Dubai Metro, рядом проходит Sheikh Zayed Road с доступом к Al Khail Road через местные дороги. В окружении Business Bay Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены в 1,5 км, Dubai Mall — в 1,9 км, а международный аэропорт Дубая — в 12,6 км. В Business Bay также находятся набережная Marasi Business Bay и Al Habtoor City.\n\nСтроительство, передача ключей и план оплаты\n\nСтатус проекта — активный, по состоянию на 24 июля 2026 сумма выполненных работ составляет 8,89%. Зарегистрированная дата сдачи — 31 декабря 2027, что соответствует передаче ключей в IV квартале 2027. Строительство началось 1 июля 2024. Заявлен план оплаты 30/70. Доступные данные показывают общий раздел платежей, но не конкретные сроки или распределение платежей по этапам строительства. Покупатели могут ознакомиться с коммерческими условиями при выборе конкретных апартаментов, пентхауса или виллы.\n\nЗастройщик и команда дизайнеров\n\nMarina Sky Villa Downtown является застройщиком Regent Residences Dubai Sankari Place. Проект разрабатывали Foster + Partners и Portia Fox London. Регистрация — два здания в Business Bay с 65 квартирами и сроком сдачи 31 декабря 2027. Программа жилой застройки включает полноценные этажи с приватными лифтовыми холлами, пентхаусы и водные виллы. Планируемые удобства: тренажёрный зал, комната для йоги, кинотеатр, спа, теннисные корты, падель-теннис, гольф-симулятор, инфинити-бассейн и детские площадки.","faq":[{"q":"Кто застройщик Regent Residences Dubai Sankari Place?","a":"Застройщик — Marina Sky Villa Downtown."},{"q":"Где расположен Regent Residences Dubai Sankari Place?","a":"Проект находится в Business Bay вдоль коридора Dubai Canal, сразу к юго-западу от Downtown Dubai."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены?","a":"В коллекцию входят апартаменты с 3 и 4 спальнями, пентхаусы с 5 спальнями, один ультрапентхаус и водные виллы."},{"q":"Какая площадь жилых помещений?","a":"Площадь варьируется от 7 000 до 30 000 кв. футов."},{"q":"Какая стартовая цена?","a":"Апартаменты с 3 спальнями начинаются от 39 миллионов AED."},{"q":"Когда ожидается передача ключей?","a":"Передача ключей запланирована на IV квартал 2027, дата сдачи — 31 декабря 2027."},{"q":"Какой план оплаты?","a":"Установлен план оплаты 30/70."},{"q":"Каков статус строительства?","a":"Проект активен, на 24 июля 2026 готовность составляет 8,89%."},{"q":"Какие удобства будут доступны?","a":"Планируются тренажёрный зал, йога-комната, кинотеатр, спа, теннисные корты, падель-теннис, гольф-симулятор, инфинити-бассейн, территория для отдыха и детские площадки."},{"q":"Что находится рядом в Business Bay?","a":"Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 1,5 км, Dubai Mall — в 1,9 км, международный аэропорт Дубая — в 12,6 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regent-residences-dubai-sankari-place__wp79584__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regent-residences-dubai-sankari-place__wp79584__pdf-gallery-028.webp","width":1768,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regent-residences-dubai-sankari-place__wp79584__pdf-gallery-037.webp","width":1710,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regent-residences-dubai-sankari-place__wp79584__pdf-gallery-038.webp","width":1707,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regent-residences-dubai-sankari-place__wp79584__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regent-residences-dubai-sankari-place__wp79584__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regent-residences-dubai-sankari-place__wp79584__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regent-residences-dubai-sankari-place__wp79584__pdf-gallery-035.webp","width":1709,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regent-residences-dubai-sankari-place__wp79584__pdf-gallery-046.webp","width":1920,"height":1084,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regent-residences-dubai-sankari-place__wp79584__pdf-gallery-039.webp","width":1711,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regent-residences-dubai-sankari-place__wp79584__pdf-gallery-032.webp","width":1708,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/regent-residences-dubai-sankari-place__wp79584__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/regent-residences-dubai-sankari-place-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/regent-residences-dubai-sankari-place-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79590,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Riverside Views — Royal 3&4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-royal-3-4-damac-riverside-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-royal-3-4-damac-riverside-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-riverside-views-royal-3-4-damac-riverside-views/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Mry Investment"},"location":{"community":"DAMAC Riverside Views","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-riverside-views/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9778097,"lng":55.228272},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":13.36,"last_inspection":"2026-09-30"},"dld":{"project_number":"3669","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":466,"inspections":[{"date":"2025-04-17","completion_percent":0},{"date":"2025-11-05","completion_percent":0.13},{"date":"2026-04-10","completion_percent":5.39},{"date":"2026-09-30","completion_percent":13.36}],"pace":{"percent_per_month":1.22,"basis_from":"2025-11-05","basis_to":"2026-09-30","projected_completion":"2032-08-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":449,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15789,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":42,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":393,"median_price_aed":1148000,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":15944},{"type":"2 bedrooms","deals":56,"median_price_aed":2082288,"median_size_sqm":130,"aed_per_sqm":16018}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":449,"last_12m":{"n":42,"median_price_aed":1335740,"median_aed_sqm":16553,"median_aed_sqft":1538,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":407,"median_price_aed":1156000,"median_aed_sqm":15779,"median_aed_sqft":1466,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":427,"median_price_aed":1161134,"median_aed_sqm":15780,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":1401000,"median_aed_sqm":16961,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":1151000,"median_aed_sqm":15934,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":373,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":15655,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":48,"median_price_aed":1215000,"median_aed_sqm":16545,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":1401000,"median_aed_sqm":17344,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.7,"price_aed":2071840,"aed_per_sqm":15612,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.5,"price_aed":1281600,"aed_per_sqm":15731,"market":"primary"},{"date":"2026-04-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.5,"price_aed":1294950,"aed_per_sqm":15895,"market":"primary"},{"date":"2026-04-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.4,"price_aed":2094000,"aed_per_sqm":15462,"market":"primary"},{"date":"2026-03-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.3,"price_aed":1304000,"aed_per_sqm":16031,"market":"primary"},{"date":"2026-03-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.7,"price_aed":1335740,"aed_per_sqm":14735,"market":"primary"},{"date":"2026-02-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.8,"price_aed":1401000,"aed_per_sqm":16926,"market":"primary"},{"date":"2026-02-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.2,"price_aed":1359000,"aed_per_sqm":16533,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1080000},"building":{"units":466},"description":"Damac Riverside Views - Royal 3&4 — жилой проект на 466 апартаментов в составе DAMAC Riverside Views в Dubai Investment Park Second. Застройщиком выступает Damac Mry Investment, проект активен, степень готовности составляет 5,39%. Строительство началось 11 августа 2025 года, планируемая дата сдачи — 31 марта 2029.\n\nПроект в составе DAMAC Riverside Views\n\nDamac Riverside Views - Royal 3&4 входит в состав DAMAC Riverside Views — прибрежного жилого комплекса в Dubai Investments Park 2. Сообщество организовано вокруг центральной искусственной реки, по берегам которой расположены среднеэтажные жилые дома линейной планировки. Мастер-план разделён на восемь кластеров, обозначенных цветами: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific. Royal 3&4 расположен в этой общей структуре жилых блоков, общественных зон и набережных. В составе сообщества предусмотрено более 20 среднеэтажных жилых блоков, при этом отдельные фазы и здания имеют собственные названия.\n\nАрхитектура и масштаб проекта\n\nПроект насчитывает 466 апартаментов общей площадью 38 935,20 кв.м. Жилые корпуса имеют структуру G+3P+7, выполнены с бетонным каркасом и кладкой, с внутренней и наружной отделкой. Строительство началось 11 августа 2025 года. Royal 3&4 — часть сообщества со среднеэтажной застройкой, а не высотками. Центральный водный канал — ключевой элемент мастер-плана, вокруг него расположены жилые здания и общественные зоны. Это создает связь кластера Royal с общей территорией DAMAC Riverside Views и его общими удобствами.\n\nУдобства прибрежного сообщества\n\nDAMAC Riverside Views включает клубный дом, торговую зону, амфитеатр и лужайку для собраний и мероприятий. Семейные и развлекательные объекты включают Kidz Adventure Land, игровую зону и скалодром. Водные концепции — плавучее кино, плавучая сцена для оперы и плавучая терраса. В планах ресторан Portofino на острове с доступом по воде, станции живого приготовления пищи и открытые зоны для барбекю. Общественные пространства также предназначены для культурных мероприятий и общения, рядом действует гидропонная ферма. Эти удобства размещены по всему мастер-плану DAMAC Riverside Views, а не только в одном здании.\n\nФитнес и оздоровление\n\nПрограмма отдыха сообщества включает зоны для водных упражнений, открытые площадки для калистеники и отдельную зону для фитнеса на свежем воздухе. Оздоровительные услуги представлены спа с массажами и холистическими процедурами, комнатой для релаксации и терапевтическими озёрами с эфирными маслами. Река интегрирована в планировку с зонами отдыха, питания и общения. DAMAC Riverside Views сочетает семейные удобства с площадками для активного отдыха, включая скалодром, игровую зону и Kidz Adventure Land. Программа удобств разработана в рамках мастер-плана сообщества с тематическими кластерами, такими как Teal, Azure, Marine и другие.\n\nРасположение в Dubai Investments Park 2\n\nDamac Riverside Views - Royal 3&4 находится в Dubai Investment Park Second, внутри сообщества DAMAC Riverside Views. Ближайшая станция метро — Red Line, код R74, расположена в 7 972 метрах по прямой от объекта. Основные автомобильные маршруты обслуживают Dubai Investments Park 2; сообщество имеет доступ к общественному транспорту, такси и личному автотранспорту. Ближайшая школа — South View School, в 3,5 км от комплекса. Прибрежный участок входит в район, где размещён мастер-план Riverside Views с жилыми, развлекательными и торговыми объектами.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nПроект активен, степень готовности 5,39% по состоянию на инспекцию 10 апреля 2026 года. Строительство началось 11 августа 2025 года. Сдача намечена на 31 марта 2029 года. Damac Riverside Views - Royal 3&4 зарегистрирован под номером 3669. 466 апартаментов входят в текущую программу строительства кластера Royal в составе DAMAC Riverside Views. Срок сдачи относится к этому проекту, в то время как все сообщество реализуется поэтапно в разных кластерах.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Damac Riverside Views - Royal 3&4 выступает Damac Mry Investment. Компания реализует проект в составе DAMAC Riverside Views — прибрежного жилого сообщества в Dubai Investments Park 2. Программа застройки соединяет среднеэтажные дома с центральной искусственной рекой и объектами инфраструктуры для отдыха, оздоровления, питания, торговли и мероприятий. Royal 3&4 — один из проектов в рамках общего плана кластера с названиями по цветам: Teal, Azure, Marine, Indigo, Royal, Capri, Sky и Pacific.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Damac Riverside Views - Royal 3&4?","a":"Застройщиком является компания Damac Mry Investment."},{"q":"Где находится проект Damac Riverside Views - Royal 3&4?","a":"Проект расположен в Dubai Investment Park Second, в сообществе DAMAC Riverside Views."},{"q":"Каков статус строительства Damac Riverside Views - Royal 3&4?","a":"Проект активен, готовность на 10 апреля 2026 составила 5,39%."},{"q":"Когда запланирована сдача Damac Riverside Views - Royal 3&4?","a":"Срок сдачи — 31 марта 2029 года. Строительство началось 11 августа 2025 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Damac Riverside Views - Royal 3&4?","a":"В проекте 466 апартаментов."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в DAMAC Riverside Views?","a":"Сообщество включает клубный дом, торговую зону, амфитеатр, лужайку, Kidz Adventure Land, игровую зону, скалодром, фитнес-зоны и оздоровительные объекты. Вдоль воды расположены плавучее кино, сцена для оперы и терраса."},{"q":"Что находится рядом с Damac Riverside Views - Royal 3&4?","a":"Ближайшая станция метро — Red Line с кодом R74, в 7 972 метрах по прямой. Школа South View находится в 3,5 км от комплекса."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-023.webp","width":1151,"height":763},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-028.webp","width":911,"height":760,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-008.webp","width":1797,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-020.webp","width":1151,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-riverside-views-azure-1__wp79513__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":681,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-013.webp","width":1436,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-032.webp","width":1023,"height":666,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-014.webp","width":1196,"height":844,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-030.webp","width":1023,"height":666,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-010.webp","width":1697,"height":845,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-024.webp","width":1111,"height":762,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-029.webp","width":1024,"height":666,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-018.webp","width":1193,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-025.webp","width":1111,"height":762,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":693,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-015.webp","width":1193,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-016.webp","width":1192,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-027.webp","width":1108,"height":666,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-019.webp","width":1152,"height":845,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-azure-1__wp42681__pdf-gallery-017.webp","width":1192,"height":844,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-royal-3-4-damac-riverside-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-riverside-views-royal-3-4-damac-riverside-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":79594,"type":"project","lang":"ru","name":"Cove Edition Residence 2 By Imtiaz","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-edition-residence-2-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-edition-residence-2-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cove-edition-residence-2-by-imtiaz-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0920122,"lng":55.3753924},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":60.08,"last_inspection":"2026-10-20"},"dld":{"project_number":"3286","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":260,"inspections":[{"date":"2024-09-09","completion_percent":0},{"date":"2025-02-04","completion_percent":0.01},{"date":"2025-06-04","completion_percent":3.51},{"date":"2025-10-08","completion_percent":9.99},{"date":"2026-02-26","completion_percent":24.12},{"date":"2026-06-03","completion_percent":36.38},{"date":"2026-08-17","completion_percent":50},{"date":"2026-10-20","completion_percent":60.08}],"pace":{"percent_per_month":4.64,"basis_from":"2026-02-26","basis_to":"2026-10-20","projected_completion":"2027-07-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":273,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14555,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":20,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":162,"median_price_aed":616600,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":16226},{"type":"1 bedroom","deals":80,"median_price_aed":961791,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":13939},{"type":"2 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":1303109,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":11955}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":273,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":14400,"median_aed_sqft":1338,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":250,"median_price_aed":661198,"median_aed_sqm":14650,"median_aed_sqft":1361,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2024","n":87,"median_price_aed":659105,"median_aed_sqm":14720,"resale_share_pct":2},{"period":"2025","n":172,"median_price_aed":673317,"median_aed_sqm":14265,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":809592,"median_aed_sqm":15557,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":122,"median_price_aed":655387,"median_aed_sqm":14797,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":27,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":13324,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":837620,"median_aed_sqm":13986,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":13010,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":658441,"median_aed_sqm":14400,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1344525,"median_aed_sqm":19435,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":668744,"aed_per_sqm":18706,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.1,"price_aed":1440000,"aed_per_sqm":13198,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.2,"price_aed":1344525,"aed_per_sqm":19435,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.4,"price_aed":1344525,"aed_per_sqm":14246,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":809592,"aed_per_sqm":21395,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.7,"price_aed":616600,"aed_per_sqm":16819,"market":"primary"},{"date":"2026-06-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.9,"price_aed":605000,"aed_per_sqm":15557,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.1,"price_aed":1370683,"aed_per_sqm":12562,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":585000},"payment_plan":{"split":"55/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 35%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":260},"description":"Cove Edition Residence 2 от Imtiaz — жилой комплекс в одном здании в DubaiLand Residence Complex, расположенном в Wadi Al Safa 5. Девелопер — Imtiaz Real Estate Investment & Development, число апартаментов — 260. Проект активен, степень готовности строительства — 36,38 % на 3 июня 2026 года, срок сдачи — 15 октября 2026.\n\nЖилое здание\n\nCove Edition Residence 2 от Imtiaz запланирован как одно жилое здание с конфигурацией 2B+G+13+R. В состав здания входят два подземных этажа, цоколь, 13 жилых этажей и технический этаж (крыша). Общая площадь здания составляет 14 944,98 м². Каркас здания выполнен из железобетона с кирпичной кладкой, предусмотрены внутренние и наружные отделочные работы. Вся жилая площадь сосредоточена в одном здании, а не распределена между несколькими корпусами. Строительство началось 15 октября 2024 года, проект в активной стадии.\n\nПрогресс проекта и срок сдачи\n\nПо состоянию на 3 июня 2026 года степень готовности строительства составила 36,38 %. Установленный срок сдачи проекта — 15 октября 2026 года. Начало строительства приходится на 15 октября 2024 года, что определяет двухлетний строительный период. Активный статус и текущий уровень готовности относятся ко всему проекту в целом. Покупатели могут ориентироваться на указанные сроки и прогресс при рассмотрении Cove Edition Residence 2 от Imtiaz.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nCove Edition Residence 2 от Imtiaz находится в DubaiLand Residence Complex — жилом районе в более обширной зоне DubaiLand, в подрайоне Wadi Al Safa 5. Окружение включает несколько жилых зданий, участки для нового строительства, благоустроенные кольцевые развязки, дороги и тротуары. Зеленые зоны жилого комплекса включают два парка средних размеров, расположенных в каждой половине комплекса, а также дополнительные небольшие парки по его периметру. В парках обустроены спортивные площадки и детские игровые зоны. Район сочетает устоявшуюся застройку с новыми проектами по всему кластеру DubaiLand.\n\nШколы и инфраструктура сообщества\n\nШкола Aquila находится в 0,4 км от DubaiLand Residence Complex, а школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. В самом комплексе имеются парки и открытые спортивные площадки, а также детские зоны, равномерно распределённые между центральной и периферийной частями территории. Озеленённые кольцевые развязки и перекрёстки обеспечивают дополнительную зеленую территорию. Работы по улучшению дорог и перекрестков на территории комплекса завершены или находятся на завершающей стадии. На улицах комплекса выделены парковочные места, при этом действует оплата в размере 3 AED в час, где это применимо. Эти услуги расположены в зоне Wadi Al Safa 5, где находится Cove Edition Residence 2 от Imtiaz.\n\nТранспортное сообщение и близлежащие объекты\n\nDubaiLand Residence Complex преимущественно доступен по автодорогам. Расстояние до Global Village составляет 7,6 км, до The Dubai Mall — 15,4 км. Business Bay находится в 15,5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15,7 км. Dubai International Financial Centre расположен в 16,5 км, международный аэропорт Дубая — в 18,0 км, Mall of the Emirates — в 18,1 км. Dubai Marina находится в 24,0 км от комплекса. Ближайшая станция метро Green Line — G30 — находится в 14,6 км, пешая доступность отсутствует.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Cove Edition Residence 2 от Imtiaz является компания Imtiaz Real Estate Investment & Development. Проект представляет собой жилой комплекс из одного здания с 260 апартаментами площадью 14 944,98 м² и конфигурацией 2B+G+13+R. Строительные работы начались 15 октября 2024 года, срок сдачи назначен на 15 октября 2026 года. По состоянию на 3 июня 2026 года степень готовности составила 36,38 %, проект активен.","faq":[{"q":"Кто девелопер Cove Edition Residence 2 от Imtiaz?","a":"Девелопер Cove Edition Residence 2 — Imtiaz Real Estate Investment & Development."},{"q":"Где расположен Cove Edition Residence 2 от Imtiaz?","a":"Проект находится в DubaiLand Residence Complex, в подрайоне Wadi Al Safa 5 в зоне DubaiLand."},{"q":"Сколько апартаментов в Cove Edition Residence 2 от Imtiaz?","a":"В комплексе 260 апартаментов, все размещены в одном здании."},{"q":"Какая конфигурация здания?","a":"Здание имеет конфигурацию 2B+G+13+R."},{"q":"Когда планируется сдача Cove Edition Residence 2 от Imtiaz?","a":"Срок сдачи — 15 октября 2026 года."},{"q":"Каков статус строительства Cove Edition Residence 2 от Imtiaz?","a":"Проект активен, степень готовности на 3 июня 2026 — 36,38 %."},{"q":"Какие школы находятся рядом с DubaiLand Residence Complex?","a":"Школа Aquila расположена в 0,4 км, а GEMS FirstPoint School — в 0,6 км."},{"q":"Какое расстояние до Global Village от сообщества проекта?","a":"Global Village находится в 7,6 км от DubaiLand Residence Complex."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79589.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-edition-residence-2-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-edition-residence-2-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":79600,"type":"project","lang":"ru","name":"Rena","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rena-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rena-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rena-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Avenew Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/avenew-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.321643,"lng":55.324038},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":31.75,"last_inspection":"2026-08-31"},"dld":{"project_number":"3447","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":64,"inspections":[{"date":"2025-02-07","completion_percent":0},{"date":"2025-09-29","completion_percent":3.79},{"date":"2026-01-29","completion_percent":7.87},{"date":"2026-04-30","completion_percent":16.46},{"date":"2026-06-23","completion_percent":20},{"date":"2026-08-31","completion_percent":31.75}],"pace":{"percent_per_month":2.53,"basis_from":"2025-09-29","basis_to":"2026-08-31","projected_completion":"2028-11-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":60,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30853,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":12,"median_price_aed":2869200,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":27856},{"type":"2 bedrooms","deals":36,"median_price_aed":4613000,"median_size_sqm":148,"aed_per_sqm":31169},{"type":"3 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":7285000,"median_size_sqm":220,"aed_per_sqm":33114}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":60,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":5400000,"median_aed_sqm":35272,"median_aed_sqft":3277,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":57,"median_price_aed":4572000,"median_aed_sqm":30704,"median_aed_sqft":2852,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":57,"median_price_aed":4572000,"median_aed_sqm":30704,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":5400000,"median_aed_sqm":35272,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":34,"median_price_aed":4521000,"median_aed_sqm":30570,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":4770230,"median_aed_sqm":30952,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":4659130,"median_aed_sqm":31545,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.9,"price_aed":4521000,"aed_per_sqm":34008,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":144.1,"price_aed":5400000,"aed_per_sqm":37474,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":368.6,"price_aed":13000000,"aed_per_sqm":35272,"market":"primary"},{"date":"2025-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":220.3,"price_aed":7780030,"aed_per_sqm":35311,"market":"primary"},{"date":"2025-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":147.7,"price_aed":4659130,"aed_per_sqm":31545,"market":"primary"},{"date":"2025-09-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":222.3,"price_aed":7314420,"aed_per_sqm":32906,"market":"primary"},{"date":"2025-08-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":158.6,"price_aed":4075350,"aed_per_sqm":25691,"market":"primary"},{"date":"2025-07-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":185.3,"price_aed":5037880,"aed_per_sqm":27188,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2796000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":64},"description":"Rena — одноблочный жилой проект от Avenew Real Estate Development на Dubai Islands. В проекте 64 квартиры, он имеет статус Активный с уровнем готовности 20,00% по состоянию на 23 июня 2026. Срок сдачи — 15 мая 2027.\n\nRena на Dubai Islands\n\nRena расположена в Dubai Islands — мастерплане с пятью островами на северном побережье Дубая. Проект представляет собой один жилой дом с 64 квартирами. Начало строительства — 15 мая 2025, срок сдачи — 15 мая 2027. Общая площадь проекта составляет 10 987,25 кв. м. Dubai Islands ранее назывались Deira Islands и были переименованы в августе 2022 года. В состав комплекса входят острова Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island с жилой, гостиничной, маринной инфраструктурой и общественными пространствами.\n\nТипы жилья\n\nВ проекте Rena представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы. Здание одно, общее число жилых единиц — 64. Проект входит в жилую часть Dubai Islands, включающую апартаменты, прибрежные виллы и курортные сообщества. Dubai Islands задуман как комплекс с смешанным использованием, где жилые кварталы соседствуют с гостиницами, мариной и пляжными зонами. Жилая часть Rena даёт покупателям выбор между различными планировками апартаментов и таунхаусами в рамках одного проекта.\n\nСтроительство и срок сдачи\n\nСтатус проекта Rena — Активный. Уровень готовности на 23 июня 2026 составлял 20,00%. Начало строительства зафиксировано на 15 мая 2025, планируемый срок сдачи — 15 мая 2027, что соответствует текущему циклу строительства на Dubai Islands. Проект имеет номер 3447. Девелопер — Avenew Real Estate Development. Это жилой проект с одним зданием и 64 квартирами общей площадью 10 987,25 кв. м.\n\nРасположение Dubai Islands\n\nDubai Islands — это комплекс из пяти именованных островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Central Island — самый крупный, вокруг него расположены Deira Mall и The Night Market. The Night Market планируется с более чем 5300 магазинами и 100 набережными кафе и ресторанов. В мастерплане предусмотрено 37 отелей и курортов, из которых RIU и Centara уже открыты на раннем этапе развития. Shore Island предназначен для спорта и курортных объектов, Golf Island включает поле для гольфа на 18 лунок и зоны для оздоровления, а Elite Island рассчитан на прибрежные виллы.\n\nТранспортное сообщение и метро\n\nРасстояние по дороге от Dubai Islands до аэропорта Dubai International составляет 9,6 км. Центр Дубая находится в 13,8 км, Dubai Mall — в 13,7 км, DIFC — в 12,1 км, а Business Bay — в 15,3 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, расположена в 4,7 км от Dubai Islands. До Palm Jumeirah 28,3 км, до Dubai Marina 31,1 км, до пляжа JBR — 31,7 км. Инфраструктура района включает запланированные и текущие дорожные и мостовые работы, в том числе проект Shindagha Corridor.\n\nМарина, пляжи и общественные зоны\n\nВ мае 2023 года была открыта Nakheel Marinas Dubai Islands. Марина рассчитана на 13 супяхтов с 248 водными причалами для судов длиной до 47 метров и 40 наземными стоянками для прицепов длиной до 20 метров. Здесь есть парковка, душевые, туалеты, прачечная, помощь у причала, трансфер на клубных автомобилях, коммунальные и мусорные услуги. Dubai Islands также предлагает общественные пляжи, включая пляжи с сертификатом Blue Flag, и две квадратных километра парков и открытых зон. Мастерплан сочетает прибрежные и развлекательные элементы с жилой, гостиничной и курортной застройкой.","faq":[{"q":"Кто застройщик проекта Rena?","a":"Застройщик Rena — Avenew Real Estate Development."},{"q":"Где расположен проект Rena?","a":"Rena находится на Dubai Islands на северном побережье Дубая."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Rena?","a":"В проекте есть квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы."},{"q":"Сколько квартир в проекте Rena?","a":"В Rena 64 квартиры в одном жилом здании."},{"q":"Какова дата сдачи проекта Rena?","a":"Официальный срок сдачи проекта — 15 мая 2027."},{"q":"Каков статус строительства Rena?","a":"Проект Rena активен, степень готовности — 20,00% на 23 июня 2026."},{"q":"Как далеко Dubai International Airport от Dubai Islands?","a":"Расстояние по дороге до Dubai International Airport составляет 9,6 км."},{"q":"Есть ли марина на Dubai Islands?","a":"Марина Nakheel Marinas Dubai Islands открыта с мая 2023 и включает 248 водных и 40 наземных причалов."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1083,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-021.webp","width":1437,"height":898,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1078,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-027.webp","width":963,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-037.webp","width":752,"height":992,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-014.webp","width":1921,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1081,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-022.webp","width":1436,"height":898,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-032.webp","width":868,"height":901,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-034.webp","width":755,"height":989,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-029.webp","width":1083,"height":788,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-026.webp","width":1083,"height":962,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-028.webp","width":962,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-033.webp","width":755,"height":989,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-025.webp","width":962,"height":1083,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1081,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1078,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-013.webp","width":1082,"height":1921,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1078,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-035.webp","width":752,"height":992,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-030.webp","width":1083,"height":788,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-031.webp","width":789,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rena__wp79596__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1083,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rena-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rena-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":79601,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Sun City","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-sun-city-damac-sun-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-sun-city-damac-sun-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-sun-city-damac-sun-city/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Elite Investment Co"},"location":{"community":"Damac Sun City","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-sun-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0230648,"lng":55.2898121},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":36.54,"last_inspection":"2026-09-24"},"dld":{"project_number":"3268","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":770,"inspections":[{"date":"2024-08-29","completion_percent":0},{"date":"2025-04-15","completion_percent":1.86},{"date":"2025-08-20","completion_percent":3.89},{"date":"2026-01-27","completion_percent":7.08},{"date":"2026-05-20","completion_percent":19.16},{"date":"2026-09-24","completion_percent":36.54}],"pace":{"percent_per_month":3.74,"basis_from":"2026-01-27","basis_to":"2026-09-24","projected_completion":"2028-02-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":777,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18549,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-8,"deals_last_12m":12,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":777,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":3125000,"median_aed_sqm":17127,"median_aed_sqft":1591,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":765,"median_price_aed":2805000,"median_aed_sqm":18549,"median_aed_sqft":1723,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":393,"median_price_aed":2803000,"median_aed_sqm":18549,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":375,"median_price_aed":2809000,"median_aed_sqm":18514,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":2936000,"median_aed_sqm":16421,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":271,"median_price_aed":2803000,"median_aed_sqm":18547,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":68,"median_price_aed":3011000,"median_aed_sqm":18319,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":27,"median_price_aed":3641000,"median_aed_sqm":18356,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":3825000,"median_aed_sqm":17433,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":17601,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":2330000,"median_aed_sqm":16178,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-19","area_sqm":144,"price_aed":2330000,"aed_per_sqm":16178,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","area_sqm":144,"price_aed":2330000,"aed_per_sqm":16178,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","area_sqm":219.6,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":13206,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","area_sqm":227.6,"price_aed":3125000,"aed_per_sqm":13731,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","area_sqm":219.6,"price_aed":3606000,"aed_per_sqm":16421,"market":"resale"},{"date":"2026-05-13","area_sqm":144,"price_aed":2936000,"aed_per_sqm":20386,"market":"resale"},{"date":"2026-02-19","area_sqm":225.6,"price_aed":3970000,"aed_per_sqm":17601,"market":"resale"},{"date":"2026-02-09","area_sqm":144,"price_aed":2535000,"aed_per_sqm":17604,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"75/25","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 55%\nПри передаче ключей: 25%"},"building":{"units":770},"description":"Damac Sun City — жилой комплекс из 770 таунхаусов и вилл в районе Al Yalayis 1, расположенном в Dubai Land (Dubailand). Проект реализует компания Damac Elite Investment Co и представляет собой дома конфигурации G+1+R. Проект активен и готовность составляет 19.16%; сдача намечена на 30 марта 2028 года.\n\nОбзор проекта\n\nDamac Sun City входит в состав района Dubai Land, известного как Dubailand в Дубае. В застройку входят 770 таунхаусов и вилл с планировкой G+1+R, формируя жилой квартал в пределах кластера Dubai Land. Общая площадь участка составляет 137 436,07 м². Адрес местности — Al Yalayis 1, а более широкий район расположен в центральной части Dubailand с координатами 25.023065, 55.289812. Проект стартовал 1 декабря 2024 года и находится в активной стадии строительства с текущей готовностью 19.16%.\n\nЖилая конфигурация и строительство\n\nЖилой фонд Damac Sun City состоит из таунхаусов и вилл, а не квартиры в многоэтажках. Каждый дом имеет формат G+1+R; именно в таком виде запланированы все 770 объектов. Здания возводятся с бетонным каркасом и кладкой из блоков, с последующей внутренней и внешней отделкой. Данное описание касается как таунхаусов, так и вилл в Al Yalayis 1. Damac Sun City задуман как новый жилой квартал в Dubailand, развитие которого ведётся по утверждённой концепции и генеральному плану. Строительство и проектирование реализуются по процедурам застройщика.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nСтроительство Damac Sun City началось 1 декабря 2024 года. Проект в активной стадии, текущий процент готовности — 19.16%. Сдача объектов запланирована на 30 марта 2028 года. Это ставит проект в фазу активного строительства с ожидаемой передачей ключей в 2028 году. Все 770 домов формируют единый активный проект. Покупатели могут рассматривать Damac Sun City как сообщество таунхаусов и вилл на стадии строительства в районе Dubailand с определёнными сроками начала и сдачи.\n\nРасположение в Dubailand и транспортная доступность\n\nDamac Sun City расположен в кластере Dubai Land, в более широком районе Dubailand. До Dubai Mall и Burj Khalifa/Downtown Dubai — 19,4 км. Palm Jumeirah находится в 18,1 км, Dubai Marina в 16,4 км, а JBR Beach в 17,0 км. Mall of the Emirates в 13,9 км от комплекса. Международный аэропорт Al Maktoum удалён на 19,1 км, а Dubai International Airport — на 26,7 км. Местность связана дорожной сетью с различными локациями Дубая, при этом проект расположен за пределами центральных городских районов.\n\nОбразование и досуг в окрестностях\n\nК школе Dubai British School Mira — 1,5 км от Damac Sun City, Fairgreen International School — 1,9 км. Образовательные учреждения находятся в районе Dubailand и Mira. Среди близлежащих достопримечательностей — Global Village, а также разнообразные зоны отдыха и торговли в более широком Dubailand. Расположение проекта в Dubai Land обеспечивает доступ к этим школам и развлекательным объектам, сочетая современную застройку таунхаусов и вилл с устоявшимися образовательными возможностями района Mira и Dubailand.\n\nДоступ к метро\n\nБлижайшая станция дубайского метро — станция Red Line R73, расположенная в 12,8 км от Damac Sun City, добираться до неё нужно на автомобиле. Расположение комплекса в кластере Dubai Land также делает его доступным на автомобиле до Dubai Marina, Downtown Dubai, Palm Jumeirah, JBR Beach, Mall of the Emirates и двух международных аэропортов города. Таким образом, Damac Sun City — это жилой комплекс с хорошим автомобильным сообщением на территории Dubailand, но без прямой близости к метро.\n\nЗастройщик\n\nDamac Elite Investment Co — застройщик проекта Damac Sun City. Компания реализует комплекс из 770 домов в Al Yalayis 1, Дубай. Застройка представлена таунхаусами и виллами формата G+1+R с планируемой сдачей 30 марта 2028 года. Damac Sun City входит в число жилых проектов застройщика в районе Dubai Land, где он позиционируется в качестве масштабного мастер-комьюнити в Dubailand.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Sun City?","a":"Застройщиком Damac Sun City является компания Damac Elite Investment Co."},{"q":"Где расположен Damac Sun City?","a":"Damac Sun City находится в районе Al Yalayis 1 в Dubai Land (Dubailand), Дубай."},{"q":"Какие типы домов предусмотрены в Damac Sun City?","a":"Проект включает 770 таунхаусов и вилл конфигурации G+1+R."},{"q":"Каков статус готовности Damac Sun City?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 19.16%."},{"q":"Когда планируется сдача Damac Sun City?","a":"Срок сдачи намечен на 30 марта 2028 года."},{"q":"Когда началось строительство Damac Sun City?","a":"Строительство началось 1 декабря 2024 года."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Damac Sun City?","a":"Ближайшие школы — Dubai British School Mira (1,5 км) и Fairgreen International School (1,9 км)."},{"q":"Как далеко находится ближайшая станция метро от Damac Sun City?","a":"Станция линии Red Line R73 находится в 12,8 км от комплекса, до неё удобнее добираться на автомобиле."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-04-24-12.15.12.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-sun-city__wp79597__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":927,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-sun-city__wp79597__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":926,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-sun-city__wp79597__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":926,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-sun-city__wp79597__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-sun-city__wp79597__pdf-gallery-018.webp","width":1022,"height":1016,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-sun-city__wp79597__pdf-gallery-022.webp","width":1022,"height":1015,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-sun-city__wp79597__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":925,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-sun-city__wp79597__pdf-gallery-026.webp","width":940,"height":1030,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-sun-city__wp79597__pdf-gallery-009.webp","width":1364,"height":1033,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-sun-city__wp79597__pdf-gallery-019.webp","width":1022,"height":1016,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-sun-city__wp79597__pdf-gallery-016.webp","width":1023,"height":1016,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-sun-city__wp79597__pdf-gallery-023.webp","width":1022,"height":1015,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-sun-city__wp79597__pdf-gallery-014.webp","width":1023,"height":1017,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-sun-city__wp79597__pdf-gallery-021.webp","width":1022,"height":1016,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-sun-city__wp79597__pdf-gallery-020.webp","width":1022,"height":1016,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-sun-city__wp79597__pdf-gallery-012.webp","width":1024,"height":1024,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-sun-city__wp79597__pdf-gallery-025.webp","width":1022,"height":1015,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-sun-city__wp79597__pdf-gallery-017.webp","width":1023,"height":1016,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-sun-city__wp79597__pdf-gallery-015.webp","width":1023,"height":1016,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-sun-city__wp79597__pdf-gallery-011.webp","width":1178,"height":897,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-sun-city__wp79597__pdf-gallery-029.webp","width":890,"height":781,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-sun-city__wp79597__pdf-gallery-024.webp","width":1022,"height":1015,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-sun-city__wp79597__pdf-gallery-030.webp","width":918,"height":745,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":99990,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-apartment-damac-sun-city-damac-sun-city-101603-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-sun-city-damac-sun-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-sun-city-damac-sun-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79606,"type":"project","lang":"ru","name":"Cove Edition Residence 4 By Imtiaz","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-edition-residence-4-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-edition-residence-4-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cove-edition-residence-4-by-imtiaz-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0879624,"lng":55.3842923},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":30.16,"last_inspection":"2026-08-04"},"dld":{"project_number":"3483","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":260,"inspections":[{"date":"2025-01-13","completion_percent":0},{"date":"2025-06-04","completion_percent":1.02},{"date":"2025-10-08","completion_percent":5.22},{"date":"2026-01-27","completion_percent":15.05},{"date":"2026-05-04","completion_percent":20.5},{"date":"2026-08-04","completion_percent":30.16}],"pace":{"percent_per_month":2.53,"basis_from":"2025-10-08","basis_to":"2026-08-04","projected_completion":"2028-11-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":269,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16686,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":18,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":162,"median_price_aed":685803,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":17585},{"type":"1 bedroom","deals":92,"median_price_aed":997351,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":13478},{"type":"2 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":1589016,"median_size_sqm":140,"aed_per_sqm":11350}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":269,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":728397,"median_aed_sqm":17563,"median_aed_sqft":1632,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":251,"median_price_aed":725230,"median_aed_sqm":16379,"median_aed_sqft":1522,"resale_share_pct":1},"by_year":[{"period":"2024","n":2},{"period":"2025","n":257,"median_price_aed":724892,"median_aed_sqm":16686,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":735079,"median_aed_sqm":17237,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":84,"median_price_aed":721898,"median_aed_sqm":16908,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":115,"median_price_aed":694602,"median_aed_sqm":16379,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":39,"median_price_aed":749085,"median_aed_sqm":14714,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_price_aed":728397,"median_aed_sqm":17566,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":920751,"median_aed_sqm":17563,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":910000,"median_aed_sqm":17000,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":975328,"aed_per_sqm":13134,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.1,"price_aed":664526,"aed_per_sqm":17000,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"price_aed":910000,"aed_per_sqm":12427,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.9,"price_aed":669670,"aed_per_sqm":17237,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":677417,"aed_per_sqm":18949,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.8,"price_aed":735079,"aed_per_sqm":19986,"market":"primary"},{"date":"2026-03-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.2,"price_aed":694188,"aed_per_sqm":19203,"market":"primary"},{"date":"2026-02-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"price_aed":684417,"aed_per_sqm":17563,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":667000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":260},"description":"Cove Edition Residence 4 By Imtiaz — жилое здание на 260 квартир в DubaiLand Residence Complex, расположенное в районе Wadi Al Safa 5. Проект реализуется компанией Imtiaz Real Estate Investment & Development и находится в активной стадии строительства с завершённостью на уровне 30,16%. Запланированная дата сдачи — 21 января 2027 года.\n\nПроект и здание\n\nCove Edition Residence 4 By Imtiaz представлен одним жилым зданием с одним подземным уровнем, первым этажом, тремя подиумными этажами, 13 жилыми этажами и кровлей. В здании 260 жилых единиц: студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты. Потолки высотой 3,2 метра, полностью меблированные интерьеры и система умного дома с Alexa. В каждой квартире встроенная мебель по индивидуальному проекту, рабочее место для удалённой работы, кухонная техника Bosch, 24-дюймовый Apple iMac и 65-дюймовый телевизор Samsung. Отделка включает итальянскую плитку Fondovalle, сантехнику Gessi и Geberit, а также фильтры для питьевой и газированной воды Grohe.\n\nТипы квартир, площади и стартовые цены\n\nВ проекте 169 студий, 78 однокомнатных и 13 двухкомнатных апартаментов. Студии от 386 до 440 кв. футов, цены — от AED 628,000. Однокомнатные апартаменты от 788 до 1,144 кв. футов, старт от AED 935,000. Двухкомнатные от 1,427 до 1,505 кв. футов, цены начинаются с AED 1,495,000. Все квартиры продаются полностью меблированными с кухнями Bosch и системой умного дома Alexa согласно спецификации.\n\nУдобства и общие зоны\n\nОбщие зоны расположены с первого этажа до крыши. На крыше — бассейн с бесконечным краем. Есть полностью оборудованный тренажёрный зал и клубная комната с бильярдным столом. Детская площадка во внутреннем дворе. В комплексе предусмотрены зарядная станция для электромобилей и дополнительная парковка для посетителей. В квартирах рабочие зоны, 24-дюймовый Apple iMac и 65-дюймовый телевизор Samsung включены в стандарт проекта вместе с мебелью, кухнями и умным домом.\n\nРасположение комплекса DubaiLand Residence\n\nПроект находится в DubaiLand Residence Complex, жилом районе Wadi Al Safa 5 в регионе DubaiLand. Сообщество включает жилые здания, зелёные зоны, благоустроенные кольцевые развязки, парки и спортивные площадки. Global Village — в 7,6 км, The Dubai Mall — 15,4 км, Business Bay — 15,5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 15,7 км. Рядом Dubai International Financial Centre — 16,5 км, аэропорт Dubai International — 18,0 км, Mall of the Emirates — 18,1 км, Dubai Marina — 24,0 км. Школы Aquila и GEMS FirstPoint расположены на 0,4 и 0,6 км соответственно.\n\nВарианты оплаты и срок сдачи\n\nСрок сдачи проекта назначен на 21 января 2027 года. Строительство началось 21 января 2025 года, степень готовности — 30,16%. При плане оплаты 50/50 требуется первый взнос 20%, затем 5% в марте 2025, 5% в июне 2025, 10% в ноябре 2025, 5% в марте 2026, 5% в июне 2026 и оставшиеся 50% при сдаче. При плане 70/30 первый взнос 20%, потом 5% в марте 2025, 5% в июне 2025, 10% в ноябре 2025, 10% в марте 2026, 5% в июне 2026 и 15% при сдаче. Последние 30% выплачиваются по 2,5% ежеквартально в течение трёх лет после передачи ключей.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Cove Edition Residence 4 By Imtiaz является Imtiaz Real Estate Investment & Development. Компания основана в 1993 году как строительная, отдел развития проектов создан в 2014 году. Среди проектов компании Cove Edition 1–4 в DubaiLand Residence Complex; Beach Walk серии и Sunset Bay на Dubai Islands; Pearl House 1–3, Luxor, Westwood Grande 1 и 2 в JVC; Westwood в Al Furjan; Hyde Walk в Jumeirah Gardens.","faq":[{"q":"Кто застройщик Cove Edition Residence 4?","a":"Cove Edition Residence 4 By Imtiaz развивается компанией Imtiaz Real Estate Investment & Development."},{"q":"Где расположен Cove Edition Residence 4?","a":"Проект находится в DubaiLand Residence Complex в районе Wadi Al Safa 5, DubaiLand."},{"q":"Какие типы квартир доступны в Cove Edition Residence 4?","a":"В здании представлены студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты: 169 студий, 78 однокомнатных и 13 двухкомнатных квартир."},{"q":"Каковы стартовые цены на квартиры?","a":"Студии от AED 628,000, однокомнатные квартиры от AED 935,000, двухкомнатные от AED 1,495,000."},{"q":"Когда запланирована сдача Cove Edition Residence 4?","a":"Запланированная дата сдачи — 21 января 2027 года."},{"q":"Каков текущий статус строительства?","a":"Проект активен с завершённостью 30,16%."},{"q":"Какие варианты оплаты предлагаются?","a":"Доступны планы 50/50 и 70/30 с первым взносом 20%. Последний вариант предусматривает оплату 30% квартальными платежами по 2,5% в течение трёх лет после передачи ключей."},{"q":"Какие удобства есть в Cove Edition Residence 4?","a":"Крыша с бассейном infinity, тренажёрный зал, клубная комната с бильярдом, детская площадка, зарядная станция для электромобилей и парковка для посетителей."},{"q":"Что находится рядом с Cove Edition Residence 4?","a":"Global Village находится в 7,6 км, а школы Aquila и GEMS FirstPoint — в 0,4 и 0,6 км от сообщества соответственно."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79602.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_79589_00.webp","width":1280,"height":955,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-edition-residence-4-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cove-edition-residence-4-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79612,"type":"project","lang":"ru","name":"Reportage Hills","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/reportage-hills-reportage-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/reportage-hills-reportage-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/reportage-hills-reportage-hills/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/","registry_name":"Reportage Prime Properties"},"location":{"community":"Reportage Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/reportage-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0192314,"lng":55.2345763},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":0.39,"last_inspection":"2026-06-04"},"dld":{"project_number":"3465","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":905,"inspections":[{"date":"2024-12-23","completion_percent":0},{"date":"2025-11-04","completion_percent":0.01},{"date":"2025-11-04","completion_percent":0.01},{"date":"2026-02-03","completion_percent":0.19},{"date":"2026-06-04","completion_percent":0.39}],"pace":{"percent_per_month":0.05,"basis_from":"2025-11-04","basis_to":"2026-06-04","projected_completion":"2178-07-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":407,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15455,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":311,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":351,"median_price_aed":1737550,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":16392},{"type":"5 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":2491100,"median_size_sqm":158,"aed_per_sqm":15766},{"type":"4 bedrooms","deals":37,"median_price_aed":2277000,"median_size_sqm":176,"aed_per_sqm":12938}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":407,"last_12m":{"n":311,"median_price_aed":1779000,"median_aed_sqm":15455,"median_aed_sqft":1436,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":96,"median_price_aed":2217000,"median_aed_sqm":15028,"median_aed_sqft":1396,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":115,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":14939,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":292,"median_price_aed":1779000,"median_aed_sqm":15544,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":2720000,"median_aed_sqm":19945,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":49,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":14939,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":53,"median_price_aed":2085100,"median_aed_sqm":14939,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":65,"median_price_aed":2106150,"median_aed_sqm":15028,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":100,"median_price_aed":1690050,"median_aed_sqm":15214,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":99,"median_price_aed":1855350,"median_aed_sqm":15932,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":28,"median_price_aed":1698000,"median_aed_sqm":15812,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":105.6,"price_aed":2205750,"aed_per_sqm":20888,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":105.6,"price_aed":2354500,"aed_per_sqm":22296,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":105.6,"price_aed":2688500,"aed_per_sqm":25459,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":105.6,"price_aed":1662000,"aed_per_sqm":15739,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":105.6,"price_aed":1551200,"aed_per_sqm":14689,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":105.6,"price_aed":2437600,"aed_per_sqm":23083,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":105.6,"price_aed":2203200,"aed_per_sqm":20864,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":105.6,"price_aed":1698000,"aed_per_sqm":16080,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1534000},"payment_plan":{"split":"30/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 10%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":905},"description":"Reportage Hills — действующий закрытый проект таунхаусов в районе Al Hebiah Fifth в Dubai Land, реализуемый компанией Reportage Prime Properties. По результатам инспекции 4 июня 2026 года строительство завершено на 39%. Дата начала проекта — 30 июня 2025 года, дата планового завершения — 30 июня 2028 года.\n\nСообщество таунхаусов и дизайн\n\nReportage Hills задуман как комплекс низкоэтажных таунхаусов, а не высотных жилых домов. Проект расположен в Dubai Land с огороженной территорией, где таунхаусы обеспечивают уединённое проживание с выходом на землю. В жилых зданиях предусмотрены личные открытые пространства и балконы. Современные фасады из стекла — ключевая особенность проекта. Развитие позиционируется как премиальный жилой комплекс в фирменной линейке Reportage Prime Properties. Сообщество сочетает в себе формат пригородных таунхаусов с расположением в центральной части Дубая.\n\nОсобенности жилья\n\nВ Reportage Hills представлены таунхаусы с несколькими спальнями, ориентированные на семьи. Каждый дом оснащён приватными балконами, панорамными двойными стеклопакетами от пола до потолка и центральным кондиционированием. Стеклопакеты обеспечивают естественное освещение и теплоизоляцию. В спальнях предусмотрены встроенные шкафы и зеркальные туалетные столики, что обеспечивает функциональные системы хранения и зону для переодевания. Личные открытые пространства являются важной частью концепции таунхаусов вместе с современным остеклением.\n\nРасположение в Dubai Land и близлежащие школы\n\nReportage Hills находится в Dubai Land, в районе Al Hebiah Fifth, ориентированном на семейное низкоэтажное жильё. Royal Grammar School Guildford в Дубае расположена в 1,7 км от комплекса, а South View School — в 1,8 км. Global Village находится в 9,2 км, Expo City Dubai — в 10,8 км. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 11,5 км, Dubai Marina — в 11,7 км, а пляж JBR — в 12,2 км.\n\nСвязь с достопримечательностями Дубая\n\nБлижайшая станция метро красной линии — R73, находится на расстоянии 7 186 метров от Reportage Hills. Основные способы добраться до ключевых локаций — автомобильный транспорт, такси и организованные шаттлы. Palm Jumeirah расположен в 14,1 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 15,5 км. Business Bay — в 18,8 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 20,2 км, The Dubai Mall — в 20,3 км. Международный финансовый центр Дубая — в 21,9 км, международный аэропорт Дубая — в 29,2 км.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nПроект Reportage Hills находится в активной стадии реализации. Дата начала — 30 июня 2025 года, плановый срок сдачи — 30 июня 2028 года. По результатам инспекции от 4 июня 2026 года степень готовности составляет 0,39, что эквивалентно 39%. Запись о проекте обновлялась 12 июня 2026 года. Эти даты и процент завершённости отражают текущий график строительства.\n\nЗастройщик и описание проекта\n\nЗастройщиком Reportage Hills является Reportage Prime Properties. Номер проекта — 3465. Компания Dubai Properties выступает как генеральный застройщик. Общая площадь проекта составляет 232 249,91 кв.м, предусмотрено 905 жилых единиц. Reportage Hills стал первым премиальным жилым проектом в фирменной линейке застройщика с форматом проживания в таунхаусах в Dubai Land.","faq":[{"q":"Кто застройщик Reportage Hills?","a":"Reportage Hills застраивается компанией Reportage Prime Properties."},{"q":"Где расположен Reportage Hills?","a":"Reportage Hills находится в Dubai Land, в районе Al Hebiah Fifth."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Reportage Hills?","a":"Это закрытое сообщество таунхаусов с много­спальными домами, имеющими личные балконы и открытые пространства."},{"q":"Каков текущий статус готовности Reportage Hills?","a":"Проект активен; по итогам инспекции 4 июня 2026 года готовность составляет 39%."},{"q":"Когда ожидается завершение Reportage Hills?","a":"Плановая дата завершения — 30 июня 2028 года."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в таунхаусах?","a":"Таунхаусы оборудованы центральным кондиционированием, панорамными двойными стеклопакетами, встроенными шкафами и зеркальными туалетными столиками."},{"q":"Что находится рядом с Reportage Hills?","a":"Royal Grammar School Guildford в Дубае находится в 1,7 км, South View School — в 1,8 км, Global Village — в 9,2 км, Expo City Dubai — в 10,8 км."},{"q":"Как далеко до ближайшей станции метро?","a":"Ближайшая станция красной линии R73 расположена в 7 186 метрах от комплекса."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reportage-hills__wp79608__pdf-gallery-009.webp","width":1451,"height":1103},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reportage-hills__wp79608__pdf-gallery-008.webp","width":1452,"height":1103,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reportage-hills__wp79608__pdf-gallery-007.webp","width":1452,"height":1103,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reportage-hills__wp79608__pdf-gallery-012.webp","width":1421,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reportage-hills__wp79608__pdf-gallery-002.webp","width":1791,"height":1790,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reportage-hills__wp79608__pdf-gallery-018.webp","width":1012,"height":522,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reportage-hills__wp79608__pdf-gallery-011.webp","width":1424,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reportage-hills__wp79608__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":964,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reportage-hills__wp79608__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":964,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reportage-hills__wp79608__pdf-gallery-016.webp","width":1147,"height":598,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/reportage-hills-reportage-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/reportage-hills-reportage-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79614,"type":"project","lang":"ru","name":"Edgewater Residences 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/edgewater-residences-2-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/edgewater-residences-2-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/edgewater-residences-2-dubai-islands/"},"developer":{"name":"MGS Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mgs-development-ru/","registry_name":"M G S Development"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.30051041,"lng":55.29928589},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","completion_percent":54.7,"last_inspection":"2026-08-31"},"dld":{"project_number":"3011","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":97,"inspections":[{"date":"2024-04-05","completion_percent":0},{"date":"2025-01-27","completion_percent":0.84},{"date":"2025-07-15","completion_percent":12.76},{"date":"2025-11-27","completion_percent":20.65},{"date":"2026-04-28","completion_percent":37.55},{"date":"2026-04-28","completion_percent":37.55},{"date":"2026-08-31","completion_percent":54.7}],"pace":{"percent_per_month":3.74,"basis_from":"2025-11-27","basis_to":"2026-08-31","projected_completion":"2027-09-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":89,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22889,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":21,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":32,"median_price_aed":1961158,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":24212},{"type":"2 bedrooms","deals":45,"median_price_aed":2517045,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":22275},{"type":"3 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":3252177,"median_size_sqm":148,"aed_per_sqm":21974}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":89,"last_12m":{"n":21,"median_price_aed":2892806,"median_aed_sqm":24915,"median_aed_sqft":2315,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":61,"median_price_aed":2238249,"median_aed_sqm":22294,"median_aed_sqft":2071,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":42,"median_price_aed":2309717,"median_aed_sqm":21931,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":32,"median_price_aed":2071415,"median_aed_sqm":24177,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":3017312,"median_aed_sqm":24460,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":42,"median_price_aed":2309717,"median_aed_sqm":21931,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":2083498,"median_aed_sqm":23679,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":2008505,"median_aed_sqm":23928,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":2064600,"median_aed_sqm":25442,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":3017312,"median_aed_sqm":24487,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":3369115,"median_aed_sqm":23621,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.3,"price_aed":2393335,"aed_per_sqm":22519,"market":"primary"},{"date":"2026-07-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.2,"price_aed":2827887,"aed_per_sqm":23933,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":144,"price_aed":3400739,"aed_per_sqm":23621,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":144.2,"price_aed":3369115,"aed_per_sqm":23358,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.2,"price_aed":2952439,"aed_per_sqm":24987,"market":"primary"},{"date":"2026-03-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":150.1,"price_aed":2892806,"aed_per_sqm":19274,"market":"primary"},{"date":"2026-03-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.9,"price_aed":3188940,"aed_per_sqm":24939,"market":"primary"},{"date":"2026-03-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.2,"price_aed":3014714,"aed_per_sqm":25514,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2034000},"building":{"units":97},"description":"Edgewater Residences 2 — жилой проект в формате одного здания от M G S Development на Dubai Islands. В проекте 97 апартаментов, здание построено по схеме G+2P+12TYP+R. Статус проекта активен, степень готовности на 28 апреля 2026 составляет 37,55%, срок сдачи — 31 августа 2026.\n\nКонфигурация проекта\n\nEdgewater Residences 2 представляет собой одно жилое здание с 97 апартаментами. Зарегистрированная конфигурация здания — G+2P+12TYP+R: один наземный этаж, два подиумных этажа, 12 типовых этажей и крышa. Дата начала строительства — 30 июня 2024, общая площадь по данным регистрации — 10 971,55 м². Проект расположился в Dubai Islands — мастерплане на пяти островах вдоль северного побережья Дубая. Острова называются Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Dubai Islands объединяет жилую застройку с гостиничной, маринарной и общественной инфраструктурой.\n\nХод строительства и сдача объекта\n\nПроект в активной стадии строительства. На дату инспекции 28 апреля 2026 степень готовности составляла 37,55%. Планируемая дата сдачи объекта — 31 августа 2026. Строительство началось 30 июня 2024. Зарегистрировано 97 апартаментов в одном здании, что определяет Edgewater Residences 2 как жилой дом на стадии строительства с установленной датой сдачи. Текущий статус и процент готовности отражают степень выполнения работ, планируемая дата сдачи задаёт официальный ориентир передачи ключей.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nDubai Islands — это мастерплан, включающий пять островов с жилой, гостиничной, маринарной и общественной застройкой. Девелопмент включает прибрежные виллы, апарт-комплексы, курорты, отели, общественные пляжи, парки и марину. Центральный остров спланирован вокруг Deira Mall и The Night Market. В мастерплане запланировано 37 отелей и курортов, среди них открыты RIU и Centara. На Dubai Islands также есть общественные пляжи и два квадратных километра парков и открытых зон. В мае 2023 стартовала марина Nakheel Marinas Dubai Islands с 248 мокрыми причалами для судов до 47 метров, 40 сухими причалами для трейлеров до 20 метров и возможностью одновременно принимать до 13 суперъяхт.\n\nБлижайшие пляжи, достопримечательности и досуг\n\nПляж Dubai Islands располагается в 0,3 км от Edgewater Residences 2. Maritime City Park находится в 4,5 км, Al Mamzar Beach Park — в 5,5 км. Dubai Heritage Village — в 3,8 км, Dubai Museum — в 4,1 км, Queen Elizabeth 2 — в 4,6 км. Кинотеатр Vox Cinema в City Centre Shindagh расположен в 4,2 км, а в BurJuman Mall — в 5,2 км. Vox Cinemas в Deira City Centre — в 6,3 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 7,2 км, а Al Badia Golf Club — в 11,5 км.\n\nТранспортная доступность от Dubai Islands\n\nМеждународный аэропорт Дубая расположен в 9,6 км от Dubai Islands по автомобильной дороге. Центр Дубая — в 13,8 км, The Dubai Mall — в 13,7 км, Business Bay — в 15,3 км, Dubai International Financial Centre — в 12,1 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, в 4,7 км. Palm Jumeirah находится в 28,3 км, Dubai Marina — в 31,1 км, пляж JBR — в 31,7 км. В районе ведутся и планируются дорожные и мостовые работы, включая проекты мостов в рамках Shindagha Corridor Project.\n\nM G S Development\n\nРазработчиком Edgewater Residences 2 является компания M G S Development, основанная в 2023 году. Название M G S Development используется как идентификация застройщика, а юридическое лицо зарегистрировано как M G S Development L.L.C. Проект — один из жилых объектов в составе Dubai Islands наряду с прибрежным жильём, отелями, курортами, мариной и общественными пляжами. Edgewater Residences 2 зарегистрирован как здание с 97 апартаментами со сроком сдачи 31 августа 2026.","faq":[{"q":"Кто застройщик Edgewater Residences 2?","a":"Застройщиком является компания M G S Development, основанная в 2023 году."},{"q":"Где расположен Edgewater Residences 2?","a":"Edgewater Residences 2 находится на Dubai Islands в Дубае. Dubai Islands — это мастерплан на пяти островах на северном побережье Дубая."},{"q":"Сколько апартаментов в Edgewater Residences 2?","a":"Проект включает 97 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Edgewater Residences 2?","a":"Здание построено по схеме G+2P+12TYP+R: наземный этаж, два подиумных, 12 типовых этажей и крышa."},{"q":"Когда запланирована сдача Edgewater Residences 2?","a":"Официальная дата сдачи проекта — 31 августа 2026."},{"q":"Каков статус строительства Edgewater Residences 2?","a":"Проект находится в активной стадии строительства; степень готовности — 37,55% на 28 апреля 2026."},{"q":"Как далеко находится пляж от Edgewater Residences 2?","a":"Пляж Dubai Islands расположен в 0,3 км от Edgewater Residences 2."},{"q":"Какие достопримечательности находятся рядом с Edgewater Residences 2?","a":"Рядом находятся Dubai Heritage Village (3,8 км), Dubai Museum (4,1 км) и Queen Elizabeth 2 (4,6 км)."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-28.webp","width":1600,"height":1066},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences-2__wp79609__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences-2__wp79609__pdf-gallery-038.webp","width":1299,"height":731,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences-2__wp79609__pdf-gallery-036.webp","width":1299,"height":731,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences-2__wp79609__pdf-gallery-034.webp","width":848,"height":1130,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/edgewater-residences-2-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/edgewater-residences-2-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":79618,"type":"project","lang":"ru","name":"Creek Views","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-views-healthcare-city-phase-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-views-healthcare-city-phase-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/creek-views-healthcare-city-phase-2/"},"developer":{"name":"Iraz Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/iraz-properties-ru/"},"location":{"community":"Healthcare City Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/location/healthcare-city-phase-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":38.8,"last_inspection":"2026-09-16"},"dld":{"project_number":"3026","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":108,"inspections":[{"date":"2024-04-25","completion_percent":0},{"date":"2024-10-09","completion_percent":6.04},{"date":"2025-07-03","completion_percent":10.91},{"date":"2025-12-03","completion_percent":16.7},{"date":"2026-04-21","completion_percent":21.66},{"date":"2026-07-31","completion_percent":30},{"date":"2026-09-16","completion_percent":38.8}],"pace":{"percent_per_month":2.34,"basis_from":"2025-12-03","basis_to":"2026-09-16","projected_completion":"2028-11-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":98,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16998,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":22,"median_price_aed":1159867,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":18123},{"type":"2 bedrooms","deals":75,"median_price_aed":2015721,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":16798}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":98,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":2035321,"median_aed_sqm":17079,"median_aed_sqft":1587,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":31,"median_price_aed":2056919,"median_aed_sqm":17587,"median_aed_sqft":1634,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2024","n":72,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":16911,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":20,"median_price_aed":2078573,"median_aed_sqm":17933,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":2035321,"median_aed_sqm":17079,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":41,"median_price_aed":1785151,"median_aed_sqm":16891,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":31,"median_price_aed":2001647,"median_aed_sqm":16998,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":2056919,"median_aed_sqm":17933,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":2035321,"median_aed_sqm":17079,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.5,"price_aed":2275785,"aed_per_sqm":21786,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.6,"price_aed":2035321,"aed_per_sqm":16872,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.5,"price_aed":1593740,"aed_per_sqm":15257,"market":"primary"},{"date":"2026-01-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.8,"price_aed":2080917,"aed_per_sqm":17079,"market":"primary"},{"date":"2026-01-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.6,"price_aed":1940031,"aed_per_sqm":19676,"market":"primary"},{"date":"2025-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":22509,"market":"primary"},{"date":"2025-08-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.9,"price_aed":2104885,"aed_per_sqm":17269,"market":"primary"},{"date":"2025-07-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.1,"price_aed":2401530,"aed_per_sqm":19828,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1294000},"building":{"units":108},"description":"Creek Views — это жилой комплекс из одного здания от Iraz Real Estate Development, расположенный в Healthcare City Phase 2 в более широком районе Al Jaddaf. Здание имеет конфигурацию 2B+G+14+Roof и включает 108 апартаментов. Проект активен, степень готовности на последней проверке 31 июля 2026 года составила 30.00%.\n\nКонфигурация проекта\n\nCreek Views — жилое здание с двумя подземными этажами, первым этажом, 14 этажами и уровнем крыши. Проект включает одно здание и 108 апартаментов. Идентификационный номер проекта — 3026, который также используется для мониторинга строительства. Проект расположен в Healthcare City Phase 2, в административном районе Al Jaddaf. Застройщик — Iraz Real Estate Development. Конфигурация здания — 2B+G+14+Roof — соответствует фиксированной структуре этого жилого комплекса из одного здания.\n\nСтатус строительства и сроки проекта\n\nСтроительство Creek Views началось 15 мая 2024 года. Проект имеет статус «Активен». По результатам мониторинга строительных работ степень готовности составила 30.00% на дату проверки 31 июля 2026 года. Информация по проекту обновлена 4 августа 2026 года. Также проект зарегистрирован как активный в рамках учета жилых зданий. Дата начала, статус и степень готовности относятся к проекту № 3026 и его развитию с одним зданием и 108 апартаментами.\n\nМасштаб проекта\n\nОбщая площадь Creek Views составляет 11,883.74. Эта площадь относится к жилому комплексу из одного здания и 108 апартаментов. В структуре здания учтены два подземных этажа, первый этаж, 14 этажей и уровень крыши. Строительство началось 15 мая 2024 года и проект остается активным. Объект находится в Healthcare City Phase 2 и имеет номер проекта 3026 в документации и мониторинге строительства.\n\nРасположение в Healthcare City Phase 2\n\nCreek Views расположен в Healthcare City Phase 2, рядом с Dubai Creek и вдоль Oud Metha Road в районе Al Jaddaf (Jadaf). Healthcare City Phase 2 планируется как расширение кластера здравоохранения и оздоровления в Дубае. Концепция района сочетает медицинские объекты с жилыми, курортными и прибрежными проектами. Зона ориентирована на долгосрочный уход, курорты здоровья, спортивную медицину и проживание у воды, сочетаясь с клиническими и образовательными функциями более широкой территории Healthcare City.\n\nОбщий план района\n\nHealthcare City Phase 2 разделён на шесть зон: Клиническая зона, Многофункциональное здравоохранение, Долгосрочный уход, Курортные SPA, Жилая зона у канала и центр города, а также Клинические виллы. План территории объединяет клинические, жилые и зоны отдыха. В мастер-плане предусмотрены центр города и торговые зоны для жителей, пациентов и посетителей. В районе также расположены жилые здания и многофункциональные объекты от разных застройщиков, с активным строительством в некоторых частях комплекса.\n\nДорожные связи и метро\n\nБлижайшая станция метро к Healthcare City Phase 2 — станция Green Line G30, которая находится в 1,990 метрах от границы Phase 2. Время в пути на машине: 18 минут до Dubai Mall, 29 минут до Palm Jumeirah, 28 минут до Burj Al Arab и 33 минуты до The Walk JBR. Международный аэропорт Дубая расположен в 25 минутах езды, аэропорт Al Maktoum International — в 51 минуте. Время в пути зависит от дорожных условий и выбранного маршрута.","faq":[{"q":"Кто застройщик Creek Views?","a":"Застройщиком Creek Views является Iraz Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Creek Views?","a":"Creek Views находится в Healthcare City Phase 2, в административном районе Al Jaddaf, рядом с Dubai Creek."},{"q":"Сколько апартаментов в Creek Views?","a":"В Creek Views расположено 108 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какая конфигурация здания Creek Views?","a":"Зарегистрированная конфигурация — 2B+G+14+Roof, то есть два подземных этажа, первый этаж, 14 этажей и этаж крыши."},{"q":"Каков текущий статус готовности Creek Views?","a":"Creek Views активен, степень готовности на 31 июля 2026 года составила 30.00%."},{"q":"Когда началось строительство Creek Views?","a":"Строительство началось 15 мая 2024 года."},{"q":"Какова общая площадь Creek Views?","a":"Общая заявленная площадь составляет 11,883.74."},{"q":"Что находится рядом с Creek Views?","a":"Healthcare City Phase 2 расположен у Dubai Creek вдоль Oud Metha Road. В районе есть клиническая зона, многофункциональные объекты здравоохранения, длительный уход, курортные SPA, жилые зоны у каналов, центр города и виллы с клинической направленностью."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iraz_hero_1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iraz_03.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iraz_02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iraz_01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iraz_00.webp","width":1632,"height":917,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-views__wp79613__pdf-gallery-010.webp","width":1092,"height":819,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-views__wp79613__pdf-gallery-056.webp","width":794,"height":722,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-views__wp79613__pdf-gallery-003.webp","width":976,"height":1301,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-views__wp79613__pdf-gallery-002.webp","width":1400,"height":990,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-views__wp79613__pdf-gallery-025.webp","width":1004,"height":690,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-views__wp79613__pdf-gallery-020.webp","width":978,"height":782,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-views__wp79613__pdf-gallery-023.webp","width":1024,"height":704,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-views__wp79613__pdf-gallery-059.webp","width":714,"height":719,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-views__wp79613__pdf-gallery-024.webp","width":1023,"height":703,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-views__wp79613__pdf-gallery-026.webp","width":994,"height":684,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-views__wp79613__pdf-gallery-022.webp","width":1063,"height":690,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-views__wp79613__pdf-gallery-013.webp","width":1055,"height":791,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iraz_04.webp","width":1541,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iraz_05.webp","width":1541,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iraz_06.webp","width":1541,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iraz_07.webp","width":1541,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iraz_08.webp","width":1541,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iraz_09.webp","width":1205,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iraz_10.webp","width":1541,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iraz_11.webp","width":1280,"height":719,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iraz_13.webp","width":1541,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-views-healthcare-city-phase-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-views-healthcare-city-phase-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79624,"type":"project","lang":"ru","name":"Reportage Village 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/reportage-village-1-reportage-village-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/reportage-village-1-reportage-village-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/reportage-village-1-reportage-village-1/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/","registry_name":"Reportage Prime Properties"},"location":{"community":"Reportage Village 1","url":"https://continentalclub.ae/location/reportage-village-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.046686,"lng":55.285993},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":25.04,"last_inspection":"2026-08-20"},"dld":{"project_number":"2784","escrow_bank":"Arab Bank for Investment & Foreign Trade (Al Masraf)","units_in_registry":1753,"inspections":[{"date":"2025-04-11","completion_percent":2.05},{"date":"2025-11-11","completion_percent":11.12},{"date":"2026-02-10","completion_percent":18.08},{"date":"2026-05-05","completion_percent":20.71},{"date":"2026-08-20","completion_percent":25.04}],"pace":{"percent_per_month":1.5,"basis_from":"2025-11-11","basis_to":"2026-08-20","projected_completion":"2030-10-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1554,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13500,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-8,"deals_last_12m":214,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":283,"median_price_aed":1319107,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":14990},{"type":"2 bedrooms","deals":1124,"median_price_aed":1170000,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":13295},{"type":"3 bedrooms","deals":147,"median_price_aed":1711649,"median_size_sqm":170,"aed_per_sqm":10069}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1554,"last_12m":{"n":214,"median_price_aed":1285000,"median_aed_sqm":13342,"median_aed_sqft":1240,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":910,"median_price_aed":1329326,"median_aed_sqm":14477,"median_aed_sqft":1345,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":663,"median_price_aed":1252789,"median_aed_sqm":10920,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":730,"median_price_aed":1342000,"median_aed_sqm":14560,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":161,"median_price_aed":1257619,"median_aed_sqm":13342,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":339,"median_price_aed":1342000,"median_aed_sqm":14707,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":144,"median_price_aed":1312000,"median_aed_sqm":14295,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":122,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":14773,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":125,"median_price_aed":1361358,"median_aed_sqm":13970,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":58,"median_price_aed":1229200,"median_aed_sqm":13500,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":34,"median_price_aed":1257619,"median_aed_sqm":13523,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":60,"median_price_aed":1293600,"median_aed_sqm":12273,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_price_aed":1320000,"median_aed_sqm":11570,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":151.2,"price_aed":1320000,"aed_per_sqm":8730,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":88,"price_aed":914163,"aed_per_sqm":10389,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.8,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":11570,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":88,"price_aed":1521518,"aed_per_sqm":17290,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.4,"price_aed":695000,"aed_per_sqm":5172,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":88.1,"price_aed":2021790,"aed_per_sqm":22957,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":44,"price_aed":625000,"aed_per_sqm":14205,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":88.1,"price_aed":1460000,"aed_per_sqm":16578,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":989000},"building":{"units":1753},"description":"Reportage Village 1 — активный жилой проект в Wadi Al Safa 7, DubaiLand, застройщик Reportage Prime Properties. В проекте 1 753 апартаментов, срок сдачи – 31 декабря 2027. На 11 мая 2026 готовность составляет 20,71%.\n\nПроект и строительство\n\nReportage Village 1 входит в комплексный мастерплан Reportage Village в DubaiLand. Расположен в Wadi Al Safa 7, связывающем DubaiLand с центральной и западной частями Дубая. Строительство началось 31 декабря 2023, проект активен. Строение — железобетонное с кладкой и отделкой внутри и снаружи. Общая площадь 239 776,93 кв.м, всего 1 753 апартаментов. В рамках проекта выделено 875 жилых вилл.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nГотовность Reportage Village 1 составляет 20,71%. Последнее обновление проекта от 11 мая 2026 после осмотра 5 мая 2026. Срок сдачи — 31 декабря 2027, строительство продолжается. Дата начала 31 декабря 2023, текущий период строительства – с конца 2023 до конца 2027. Покупатели могут ориентироваться на дату сдачи и текущий прогресс для оценки стадии строительства.\n\nРасположение в DubaiLand\n\nReportage Village 1 расположен в Wadi Al Safа 7 в DubaiLand. До Global Village 3,3 км — ориентир поблизости. Mall of the Emirates — 11,7 км, Dubai Marina — 15,1 км, Palm Jumeirah — 16,5 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai — 16,8 км, The Dubai Mall — 16,8 км. Международный аэропорт Аль Мактум — 20,9 км, Dubai International Airport — 24,3 км. Сообщество находится в коридоре DubaiLand с удобным доступом к центральному Дубаю, приморским районам, торговым центрам и аэропортам.\n\nШколы и ближайшие объекты\n\nВ 1,8 км от Reportage Village 1 расположены школы GEMS Metropole School Al Waha и Jumeirah English Speaking School Arabian Ranches. Global Village в 3,3 км — место для развлечений и мероприятий. Район связан с дорожной сетью Дубая с маршрутами в Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah и Mall of the Emirates. До The Dubai Mall — 16,8 км, до Dubai Marina — 15,1 км. Локация сочетает адрес в DubaiLand с автодоступом к центральным, западным и прибрежным районам города.\n\nМасштаб проекта\n\nОбщая площадь Reportage Village 1 — 239 776,93 кв.м, всего 1 753 апартамента. В описании указано 875 жилых вилл с бетонно-блочной конструкцией и внутренней и внешней отделкой. Проект входит в мастерплан Reportage Village и не является отдельным районом. Находится в Wadi Al Safa 7 рядом с Global Village и DubaiLand. Даты строительства: 31 декабря 2023 — 31 декабря 2027, текущий прогресс 20,71% по состоянию на 11 мая 2026.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Reportage Village 1 выступает Reportage Prime Properties. Компания реализует проект в Wadi Al Safa 7, DubaiLand. Reportage Village 1 — часть мастерплана Reportage Village со сроком сдачи 31 декабря 2027. Текущий прогресс — 20,71%. В проекте 1 753 апартаментов общей площадью 239 776,93 кв.м, включая 875 вилл. Строительство начато 31 декабря 2023, сооружение представляет собой бетонный каркас с кладкой и отделкой.","faq":[{"q":"Кто застройщик Reportage Village 1?","a":"Reportage Village 1 построен компанией Reportage Prime Properties."},{"q":"Где находится Reportage Village 1?","a":"Reportage Village 1 расположен в Wadi Al Safa 7, DubaiLand, входит в мастерплан Reportage Village."},{"q":"Каков статус строительства Reportage Village 1?","a":"Проект активен, готовность составляет 20,71%. Последнее обновление от 11 мая 2026."},{"q":"Когда запланирована сдача Reportage Village 1?","a":"Срок сдачи — 31 декабря 2027. Строительство началось 31 декабря 2023."},{"q":"Сколько апартаментов в Reportage Village 1?","a":"Всего 1 753 апартаментов, из них 875 — виллы."},{"q":"Как далеко Reportage Village 1 от Global Village?","a":"До Global Village 3,3 км."},{"q":"Какие школы близко к Reportage Village 1?","a":"В 1,8 км находятся GEMS Metropole School Al Waha и Jumeirah English Speaking School Arabian Ranches."},{"q":"Как далеко Reportage Village 1 от Downtown Dubai?","a":"До Burj Khalifa/Downtown Dubai и The Dubai Mall 16,8 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reportage-village-1__wp79620__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reportage-village-1__wp79620__pdf-gallery-009.webp","width":1004,"height":597,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reportage-village-1__wp79620__pdf-gallery-005.webp","width":1040,"height":597,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reportage-village-1__wp79620__pdf-gallery-008.webp","width":1004,"height":597,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reportage-village-1__wp79620__pdf-gallery-007.webp","width":1012,"height":597,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reportage-village-1__wp79620__pdf-gallery-011.webp","width":985,"height":597,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reportage-village-1__wp79620__pdf-gallery-001.webp","width":1700,"height":1416,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reportage-village-1__wp79620__pdf-gallery-006.webp","width":1013,"height":597,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reportage-village-1__wp79620__pdf-gallery-014.webp","width":1012,"height":526,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reportage-village-1__wp79620__pdf-gallery-003.webp","width":1684,"height":597,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reportage-village-1__wp79620__pdf-gallery-010.webp","width":995,"height":595,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reportage-village-1__wp79620__pdf-gallery-004.webp","width":1684,"height":597,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/reportage-village-1-reportage-village-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/reportage-village-1-reportage-village-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79625,"type":"project","lang":"ru","name":"Edgewater Residences 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/edgewater-residences-3-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/edgewater-residences-3-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/edgewater-residences-3-dubai-islands/"},"developer":{"name":"MGS Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mgs-development-ru/","registry_name":"M G S Development"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.30076218,"lng":55.29807663},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":30.39,"last_inspection":"2026-08-31"},"dld":{"project_number":"3177","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":328,"inspections":[{"date":"2025-02-10","completion_percent":0},{"date":"2025-07-15","completion_percent":5.16},{"date":"2025-12-27","completion_percent":8.51},{"date":"2026-05-04","completion_percent":15.01},{"date":"2026-08-31","completion_percent":30.39}],"pace":{"percent_per_month":2.7,"basis_from":"2025-12-27","basis_to":"2026-08-31","projected_completion":"2028-10-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":147,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28338,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":37,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":94,"median_price_aed":2191480,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":30020},{"type":"2 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":2949969,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":27064},{"type":"3 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":5217456,"median_size_sqm":220,"aed_per_sqm":23716}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":147,"last_12m":{"n":37,"median_price_aed":2236210,"median_aed_sqm":30368,"median_aed_sqft":2821,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":109,"median_price_aed":2392210,"median_aed_sqm":27179,"median_aed_sqft":2525,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2025","n":118,"median_price_aed":2439218,"median_aed_sqm":27458,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":28,"median_price_aed":2234488,"median_aed_sqm":30103,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":71,"median_price_aed":2381962,"median_aed_sqm":27749,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":35,"median_price_aed":2392210,"median_aed_sqm":26381,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":2949969,"median_aed_sqm":31103,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":2232380,"median_aed_sqm":30103,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2235692,"median_aed_sqm":30103,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2236354,"median_aed_sqm":30501,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.6,"price_aed":2236354,"aed_per_sqm":28449,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73,"price_aed":2275880,"aed_per_sqm":31164,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73,"price_aed":2227458,"aed_per_sqm":30501,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.2,"price_aed":2999543,"aed_per_sqm":25602,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":2235692,"aed_per_sqm":30501,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.6,"price_aed":2238914,"aed_per_sqm":28481,"market":"primary"},{"date":"2026-04-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.1,"price_aed":2199608,"aed_per_sqm":30103,"market":"primary"},{"date":"2026-04-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"price_aed":2232255,"aed_per_sqm":30206,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2191000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":328},"description":"Edgewater Residences 3 — это жилой комплекс от M G S Development на Dubai Islands. В активном проекте представлено 328 апартаментов в трёх зданиях с одно-, двух- и трёхкомнатными квартирами. Строительство началось 30 ноября 2024 года, степень готовности на сегодня составляет 15,01%, срок сдачи — 31 января 2027 года.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nEdgewater Residences 3 выполнен в формате G+2P+12F+R: цокольный этаж, два подиумных этажа, 12 жилых этажей и крыша. В проекте три здания и 328 апартаментов. Конструкция включает бетонный каркас, блочные стены, внутреннюю и внешнюю отделку. Апартаменты представлены одно-, двух- и трёхкомнатными вариантами. Комплекс расположен на Dubai Islands — мультиостровном прибрежном объекте на севере Дубая. Общая площадь проекта составляет 38 375,67.\n\nЖильё в Edgewater Residences 3\n\nЖилые помещения включают одно-, двух- и трёхкомнатные апартаменты. Они расположены на 12 жилых этажах над цоколем и двумя подиумными этажами, верхним уровнем служит крыша. Всего в трёх зданиях представлено 328 апартаментов. Жильё характеризуется большими окнами, современной сантехникой, техникой и отделкой. Эти характеристики входят в состав жилого предложения Edgewater Residences 3.\n\nУдобства и общие зоны\n\nВ комплексе предусмотрены бассейн, фитнес-центр, спортзал, озеленённые сады и детская площадка. Также запланированы спортивные площадки, велосипедные и беговые дорожки. Есть крытый паркинг и парковка на территории, круглосуточная охрана. Среди объектов инфраструктуры — магазины, рестораны и супермаркет. В проекте также предусмотрены социальные зоны, пляжный клуб с зоной барбекю и виды на море. Все эти удобства расположены внутри жилого комплекса на Dubai Islands.\n\nРасположение Dubai Islands\n\nEdgewater Residences 3 находится на Dubai Islands. Пляж Dubai Islands расположен в 0,2 км от комплекса, Dubai Heritage Village — в 3,8 км, Dubai Museum — в 4,1 км. Queen Elizabeth 2 удалён на 4,6 км. Maritime City Park находится в 4,4 км, Al Mamzar Beach Park — в 5,6 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 7,3 км. Кинотеатр Vox Cinema в City Centre Shindagh — в 4,2 км, а Vox Cinemas в BurJuman Mall и Deira City Centre — соответственно в 5,2 и 6,4 км. Dubai Islands включает пять островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island.\n\nПлан оплаты и срок сдачи\n\nПлан оплаты предусматривает 5% первый взнос при бронировании, 30% в течение строительства четырьмя первыми платежами и 65% при передаче ключей при 100% готовности. Строительство началось 30 ноября 2024 года. Проект активен, по состоянию на 4 мая 2026 года степень готовности составляет 15,01%. Срок сдачи назначен на 31 января 2027 года. Покупатели могут рассчитать платежи, разделённые на бронирование, этапы строительства и окончательную оплату при передаче.\n\nM G S Development\n\nEdgewater Residences 3 реализуется компанией M G S Development, основанной в 2023 году. Для этого проекта компания строит 328-апартаментный жилой комплекс на Dubai Islands с цоколем, двумя подиумными этажами, 12 жилыми этажами и крышей. Строительство началось 30 ноября 2024 года, сдача запланирована на 31 января 2027 года. В комплексе представлены одно-, двух- и трёхкомнатные апартаменты с такими удобствами, как бассейн, фитнес-центр, сады, детская площадка, спортивные площадки и парковка.","faq":[{"q":"Кто застройщик Edgewater Residences 3?","a":"Застройщик — компания M G S Development, основанная в 2023 году."},{"q":"Где расположен Edgewater Residences 3?","a":"Проект находится на Dubai Islands, пляж Dubai Islands в 0,2 км от комплекса."},{"q":"Какие типы апартаментов предусмотрены?","a":"В проекте представлены одно-, двух- и трёхкомнатные апартаменты, всего 328 единиц в трёх зданиях."},{"q":"Каков план оплаты?","a":"5% при бронировании, 30% в ходе строительства, 65% при передаче ключей после 100% готовности."},{"q":"Когда срок сдачи Edgewater Residences 3?","a":"Дата сдачи — 31 января 2027 года. Строительство началось 30 ноября 2024 года."},{"q":"Каков статус строительства?","a":"Проект активен, степень готовности — 15,01%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены?","a":"Планируются бассейн, фитнес-центр, спортзал, сады, детская площадка, спортивные площадки, парковка и круглосуточная охрана."},{"q":"Что находится рядом с проектом?","a":"Dubai Heritage Village в 3,8 км, Dubai Museum в 4,1 км, Dubai Creek Golf & Yacht Club в 7,3 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-29.webp","width":1600,"height":1066},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences-2__wp79609__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences-2__wp79609__pdf-gallery-038.webp","width":1299,"height":731,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences-2__wp79609__pdf-gallery-036.webp","width":1299,"height":731,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edgewater-residences-2__wp79609__pdf-gallery-034.webp","width":848,"height":1130,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/edgewater-residences-3-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/edgewater-residences-3-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79630,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Bay","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-bay-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-bay-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-bay-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac J R Two Investment"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.092792,"lng":55.14346},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":33.76,"last_inspection":"2026-08-18"},"dld":{"project_number":"2559","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":1087,"inspections":[{"date":"2023-01-18","completion_percent":0},{"date":"2023-09-07","completion_percent":0.04},{"date":"2023-12-05","completion_percent":2.45},{"date":"2024-03-13","completion_percent":4.19},{"date":"2024-07-05","completion_percent":5.92},{"date":"2024-12-11","completion_percent":8.79},{"date":"2025-04-15","completion_percent":16.31},{"date":"2025-12-15","completion_percent":24.5},{"date":"2026-04-17","completion_percent":28.85},{"date":"2026-08-18","completion_percent":33.76}],"pace":{"percent_per_month":1.15,"basis_from":"2025-12-15","basis_to":"2026-08-18","projected_completion":"2031-06-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1128,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":41870,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":47,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":678,"median_price_aed":3526200,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":43533},{"type":"2 bedrooms","deals":287,"median_price_aed":5550000,"median_size_sqm":133,"aed_per_sqm":41729},{"type":"3 bedrooms","deals":145,"median_price_aed":8542000,"median_size_sqm":196,"aed_per_sqm":43582},{"type":"4 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":20760000,"median_size_sqm":426,"aed_per_sqm":48732},{"type":"5 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":29948000,"median_size_sqm":610,"aed_per_sqm":49095}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1128,"last_12m":{"n":47,"median_price_aed":3962880,"median_aed_sqm":36316,"median_aed_sqft":3374,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":94,"median_price_aed":4060000,"median_aed_sqm":36749,"median_aed_sqft":3414,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":838,"median_price_aed":3948000,"median_aed_sqm":41925,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":163,"median_price_aed":4203000,"median_aed_sqm":46687,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":94,"median_price_aed":4021000,"median_aed_sqm":36705,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":33,"median_price_aed":3949000,"median_aed_sqm":35700,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":28,"median_price_aed":4173000,"median_aed_sqm":37556,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":34,"median_price_aed":4012800,"median_aed_sqm":35053,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":3685770,"median_aed_sqm":36843,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_price_aed":4170240,"median_aed_sqm":37130,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":3919680,"median_aed_sqm":37548,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":3951360,"median_aed_sqm":33408,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":4177150,"median_aed_sqm":43982,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":3856320,"median_aed_sqm":31844,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":121.1,"price_aed":3856320,"aed_per_sqm":31844,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":116.4,"price_aed":4093440,"aed_per_sqm":35182,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":121.1,"price_aed":3678825,"aed_per_sqm":30391,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":161.4,"price_aed":7100000,"aed_per_sqm":43982,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.4,"price_aed":3089000,"aed_per_sqm":39899,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.4,"price_aed":3414000,"aed_per_sqm":44692,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":121.1,"price_aed":4177150,"aed_per_sqm":34493,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.9,"price_aed":3119000,"aed_per_sqm":42761,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3119000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":1087},"description":"Damac Bay — действующий жилой проект в Dubai Marina от Damac J R Two Investment. Комплекс состоит из трёх жилых башен с общими подземными и стилобатными уровнями, всего 1 087 квартир. На последней проверке 17 апреля 2026 года строительство было завершено на 28,85%, срок сдачи — 15 января 2027 года.\n\nЖилой комплекс из трёх башен у воды\n\nDamac Bay — это три башни с общими подземными и стилобатными конструкциями. Башня A имеет 47 этажей, три технических и один уровень крыши; башня B — 47 этажей, три технических и уровень крыши; башня C — 48 этажей, три технических и уровень крыши. Общая структура включает три подземных этажа, первый этаж, три уровня стилобата и ещё один этаж. Башни связаны крышными небесными мостами и расположены на семи общих стилобатных уровнях. Проект представлен как жилой комплекс с брендом Cavalli, с видами на Palm Jumeirah, Аравийское море, Dubai Eye и панораму Dubai Marina.\n\nКвартиры и дуплексы\n\nВ комплексе предлагаются однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, а также ограниченный набор больших трёх-, четырёх- и пятикомнатных апартаментов. Однокомнатные квартиры варьируются от 660 до 1 360 кв. футов, цены от AED 2,9 млн. Двухкомнатные — от 1 277 до 1 728 кв. футов, цены стартуют от AED 4,4 млн. Трёхкомнатные представлены в двух диапазонах: 1 992–2 125 кв. футов от AED 6 млн, и 3 243–3 321 кв. фут от AED 14,2 млн. Четырёхкомнатные — 4 295–4 370 кв. футов, цены от AED 19,1 млн. Пятикомнатные — 6 473–6 582 кв. футов, цены от AED 28,7 млн. Некоторые большие дуплексы на верхних этажах оснащены частными бассейнами. Кухни оборудованы техникой европейских брендов.\n\nВодные, оздоровительные и крытые удобства\n\nНа уровне земли предусмотрены частный пляж и Cavalli Private Club. В стилобате расположены волновой бассейн для серфинга, сигарный лаунж, полностью оборудованный спортзал и спа, «джунгли», водный лабиринт и соковый бар у воды. Также есть остров с погружёнными водными местами для сидения, стеклянный водный мост с экспозицией Cavalli, модный сноркель-пул и зоны с гамаком. На крыше спроектированы инфинити-бассейны, садовые дорожки в небе и плавающие зонты с рабочими и переговорными зонами. Там же — неформальные офисные кабинки и залы для встреч, оперная школа и концертная площадка, а также VR-обучающие зоны.\n\nРасположение в Dubai Marina\n\nDamac Bay расположен в Dubai Marina, набережном районе с искусственной марины длиной более трёх километров. Район обустроен прогулочной зоной для ходьбы, бега и велопрогулок, с ресторанами и кафе у воды. Dubai Marina связана с Аравийским заливом и входит в прибрежную зону развития Дубая. Пляж JBR находится в 0,7 км от центральной части марины, Palm Jumeirah — в 3,8 км. Mall of the Emirates в 7,5 км, Expo City Dubai — в 13,2 км, Downtown Dubai — в 18,9 км, международный аэропорт Дубая — в 29,9 км. Ближайшая станция метро Красной линии, R36, расположена в 723 метрах от центра марины.\n\nХод строительства и структура платежей\n\nСтроительство проекта началось 15 апреля 2023 года и активно ведётся. По состоянию на проверку 17 апреля 2026 года степень готовности составляет 28,85%. Запланированная дата завершения — 15 января 2027 года. План оплаты предусматривает 20% при бронировании, 60% в процессе строительства и 20% при передаче ключей. В трёх башнях расположено 1 087 квартир. Это количество относится ко всему комплексу, включая жилые помещения в башнях.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Damac Bay является Damac J R Two Investment. Проект расположен в Dubai Marina и зарегистрирован под номером 2559. Этот номер применим для официальной регистрации проекта и контроля хода строительства. Дата начала — 15 апреля 2023, дата завершения — 15 января 2027. Общая заявленная площадь комплекса составляет 136 056,28.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Bay?","a":"Проект реализует компания Damac J R Two Investment."},{"q":"Где расположен Damac Bay?","a":"Комплекс находится в районе Dubai Marina, Дубай."},{"q":"Какая стартовая цена в Damac Bay?","a":"Однокомнатные квартиры начинаются от AED 2,9 млн, более крупные апартаменты достигают до AED 28,7 млн за пятикомнатные."},{"q":"Какие типы квартир доступны в Damac Bay?","a":"В продаже есть однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, а также большие трёх-, четырёх- и пятикомнатные апартаменты. Некоторые большие дуплексы оснащены частными бассейнами."},{"q":"Когда планируется сдача Damac Bay?","a":"Дата сдачи зафиксирована на 15 января 2027 года."},{"q":"Какой план оплаты в Damac Bay?","a":"Оплата распределена так: 20% при бронировании, 60% во время строительства, 20% при сдаче."},{"q":"Каков текущий статус строительства Damac Bay?","a":"Проект активен: на 17 апреля 2026 стройка выполнена на 28,85%."},{"q":"Сколько всего квартир в Damac Bay?","a":"Всего в комплексе 1 087 квартир, распределённых по трём жилым башням."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Damac Bay?","a":"В комплексе есть частный пляж, Cavalli Private Club, волновой бассейн, спортзал и спа, инфинити-бассейны на крыше, садовые дорожки и рабочие пространства."},{"q":"Что находится рядом с Damac Bay?","a":"Пляж JBR в 0,7 км от центра Dubai Marina, Palm Jumeirah в 3,8 км, а ближайшая станция метро Красной линии — в 723 метрах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1358},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1359,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-030.webp","width":1172,"height":1657,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay__wp79626__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1303,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-023.webp","width":1209,"height":1708,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-031.webp","width":1129,"height":1712,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-006-1.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1290,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-007-1.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-025.webp","width":1173,"height":1657,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-002-1-scaled.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay__wp79626__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay__wp79626__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-020.webp","width":1722,"height":1657,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-045.webp","width":937,"height":701,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-046.webp","width":936,"height":701,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1354,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay-2-by-cavalli__wp41289__pdf-gallery-041.webp","width":937,"height":1419,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-bay__wp79626__pdf-gallery-038.webp","width":935,"height":1418,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":102029,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-damac-bay-dubai-marina-82189-ru/"},{"id":102105,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-damac-bay-dubai-marina-129867-ru/"},{"id":114448,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-damac-bay-dubai-marina-129865-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-bay-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-bay-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79637,"type":"project","lang":"ru","name":"Elanora By Zoya","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elanora-by-zoya-saih-shuaib-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elanora-by-zoya-saih-shuaib-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elanora-by-zoya-saih-shuaib-2/"},"developer":{"name":"Zoya Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/zoya-developments-ru/","registry_name":"Zoya One Real Estate Developments"},"location":{"community":"Saih Shuaib 2","url":"https://continentalclub.ae/location/saih-shuaib-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.845589,"lng":55.0823756},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-04-16"},"dld":{"project_number":"4459","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":117,"inspections":[{"date":"2026-04-16","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":53,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15924,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":47,"median_price_aed":586000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":16278},{"type":"1 bedroom","deals":6,"median_price_aed":910080,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":11668}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":53,"last_12m":{"n":53,"median_price_aed":589000,"median_aed_sqm":15924,"median_aed_sqft":1479,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":53,"median_price_aed":589000,"median_aed_sqm":15924,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":21,"median_price_aed":586000,"median_aed_sqm":15774,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":31,"median_price_aed":591850,"median_aed_sqm":16026,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"price_aed":510040,"aed_per_sqm":13947,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":569050,"aed_per_sqm":16166,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.7,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":10934,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.7,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":10934,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40,"price_aed":493480,"aed_per_sqm":12328,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.7,"price_aed":620675,"aed_per_sqm":15250,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":592900,"aed_per_sqm":16844,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.2,"price_aed":589000,"aed_per_sqm":16289,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":500000},"payment_plan":{"split":"50/40","down_payment_pct":5,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 45%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":117},"description":"Elanora By Zoya — проект на 117 апартаментов от Zoya One Real Estate Developments в Saih Shuaib 2, входящем в Dubai Industrial City и мастерплан Dubai South. Проект активен, степень готовности — 0.00, срок сдачи — 31 марта 2028. Запланированное начало строительства — 30 июня 2026.\n\nОбзор проекта\n\nElanora By Zoya зарегистрирован под номером проекта 4459 и включает 117 апартаментов. Застройщиком выступает компания Zoya One Real Estate Developments. Общая площадь проекта составляет 4759.91. Elanora By Zoya расположен в Saih Shuaib 2 — подрайоне Dubai Industrial City, являющемся частью мастерплана Dubai South. Координаты Saih Shuaib 2: 24.872133, 55.053492. Территория совмещает промышленные, жилые и производственные зоны, включая жильё для рабочей силы и объекты обслуживания.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nElanora By Zoya находится в активной стадии строительства с фиксированной степенью готовности 0.00. Дата инспекции — 16 апреля 2026. Начало строительства планируется на 30 июня 2026, а сдача — на 31 марта 2028. Эти данные и сведения о количестве 117 апартаментов относятся к проекту №4459. В Saih Shuaib 2 реализуются проекты на разных этапах — от строительства до завершённых.\n\nSaih Shuaib 2 и Dubai South\n\nSaih Shuaib 2 расположен в Dubai Industrial City на территории Dubai South. В подрайоне 15 проектов, охватывающих 1 558 апартаментов. Три объекта находятся в стадии строительства, пять — сданы. Местная застройка сочетает промышленные, логистические, жилые и поддерживающие жилые проекты. Elanora By Zoya является частью этой среды Dubai South. Dubai Industrial City совмещает промышленные, строительные и жилые функции. Локация интегрирована в транспортную и операционную инфраструктуру южного Дубая.\n\nДоступ до аэропорта и Expo City\n\nМеждународный аэропорт Al Maktoum расположен в 11.2 км от Saih Shuaib 2. Expo City Dubai находится в 13.8 км. Международный аэропорт Дубая — в 52.8 км. Время в пути на машине до Al Maktoum — около 19 минут, до аэропорта Дубая — около 48 минут. Проект Elanora By Zoya расположен именно в Saih Shuaib 2, что связывает его с инфраструктурой южного Дубая, включая аэропорт Al Maktoum и Expo City Dubai.\n\nРасстояния до основных точек Дубая\n\nDubai Marina находится в 24.8 км от Saih Shuaib 2, пляж JBR — в 24.3 км. Palm Jumeirah расположен в 28.1 км, а торговый центр Mall of the Emirates — в 31.1 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai удалены на 42.4 км, а Dubai Mall — на 42.8 км. Типичное время езды на машине: 33 минуты до Palm Jumeirah, 41 минута до The Dubai Mall, 38 минут до Burj Al Arab и 34 минуты до The Walk на JBR. Время в пути может меняться в зависимости от трафика и выбранного маршрута.\n\nСвязь с метро\n\nБлижайшая станция метро к Saih Shuaib 2 — Red Line, станция R42, расположенная в 12.3 км от центра подрайона. До неё нельзя добраться пешком из Saih Shuaib 2. Проект Elanora By Zoya находится внутри того же подрайона Saih Shuaib 2, в составе Dubai Industrial City, который входит в Dubai South. Транспортная инфраструктура локации предусматривает автомобильный доступ к аэропорту Al Maktoum, Expo City Dubai и другим объектам Дубая.\n\nОкружающее проект пространство\n\nВ Saih Shuaib 2 насчитывается 15 проектов с общим количеством 1 558 апартаментов. Местный портфель включает три строящихся и пять сданных объектов. Среди них — Al Haseen Residences 3. Район отражает смешанную концепцию Dubai Industrial City с промышленными, логистическими, жилыми и рабочими комплексами. Elanora By Zoya добавляет 117 апартаментов в ландшафт Saih Shuaib 2. Дата сдачи — 31 марта 2028, начало строительства запланировано на 30 июня 2026. Проект активен с уровнем готовности 0.00.","faq":[{"q":"Кто застройщик Elanora By Zoya?","a":"Застройщиком является компания Zoya One Real Estate Developments."},{"q":"Где находится Elanora By Zoya?","a":"Проект расположен в Saih Shuaib 2, подрайоне Dubai Industrial City в мастерплане Dubai South."},{"q":"Сколько апартаментов в Elanora By Zoya?","a":"Общее количество апартаментов — 117."},{"q":"Каков статус готовности Elanora By Zoya?","a":"Проект активен с зарегистрированной степенью готовности 0.00."},{"q":"Когда планируется сдача Elanora By Zoya?","a":"Дата сдачи — 31 марта 2028. Запланированное начало строительства — 30 июня 2026."},{"q":"Как далеко от Elanora By Zoya до аэропорта Al Maktoum?","a":"Аэропорт Al Maktoum расположен на расстоянии 11.2 км от Saih Shuaib 2. Время в пути на машине — около 19 минут."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Elanora By Zoya?","a":"Ближайшая станция метро — Red Line, станция R42, в 12.3 км от центра Saih Shuaib 2."},{"q":"Что находится рядом с Elanora By Zoya?","a":"Expo City Dubai находится в 13.8 км, Dubai Marina — в 24.8 км, а пляж JBR — в 24.3 км от Saih Shuaib 2."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1397,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1396,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1358,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1280,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-014.webp","width":1200,"height":1498,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-016.webp","width":1000,"height":1500,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-013.webp","width":1200,"height":1799,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-011.webp","width":1200,"height":1800,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1072,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-021.webp","width":1376,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-025.webp","width":860,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-019.webp","width":928,"height":1312,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-024.webp","width":1024,"height":1024,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-017.webp","width":897,"height":1601,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-022.webp","width":1024,"height":1024,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-028.webp","width":736,"height":1308,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-020.webp","width":896,"height":1344,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-012.webp","width":1200,"height":1800,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-026.webp","width":832,"height":1216,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-030.webp","width":736,"height":736,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-027.webp","width":1200,"height":840,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-015.webp","width":1200,"height":1440,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-018.webp","width":958,"height":1472,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-023.webp","width":1024,"height":1024,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-029.webp","width":736,"height":736,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elanora-by-zoya__wp79633__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elanora-by-zoya-saih-shuaib-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elanora-by-zoya-saih-shuaib-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79642,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Hills — Autograph Collection","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-autograph-collection-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-autograph-collection-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-hills-autograph-collection-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Crescent Properties"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.020884,"lng":55.255733},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":9.41,"last_inspection":"2026-06-06"},"dld":{"project_number":"3035","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":55,"inspections":[{"date":"2024-04-16","completion_percent":0},{"date":"2025-04-22","completion_percent":1.22},{"date":"2025-12-19","completion_percent":3.77},{"date":"2026-06-06","completion_percent":9.41}],"pace":{"percent_per_month":1.02,"basis_from":"2025-12-19","basis_to":"2026-06-06","projected_completion":"2033-11-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":54,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19727,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":11,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":54,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":17632000,"median_aed_sqm":22820,"median_aed_sqft":2120,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":19,"median_price_aed":16505280,"median_aed_sqm":22187,"median_aed_sqft":2061,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":28,"median_price_aed":8595000,"median_aed_sqm":18425,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":19,"median_price_aed":17172000,"median_aed_sqm":22432,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":18600000,"median_aed_sqm":22432,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":9,"median_price_aed":9106000,"median_aed_sqm":18432,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":16196000,"median_aed_sqm":19864,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":17513100,"median_aed_sqm":22187,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":16505280,"median_aed_sqm":23790,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":17172000,"median_aed_sqm":22820,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":18600000,"median_aed_sqm":23465,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-01","area_sqm":350.1,"price_aed":7104000,"aed_per_sqm":20293,"market":"resale"},{"date":"2026-06-29","area_sqm":1047.6,"price_aed":24582400,"aed_per_sqm":23465,"market":"resale"},{"date":"2026-05-11","area_sqm":851.4,"price_aed":18007200,"aed_per_sqm":21150,"market":"resale"},{"date":"2026-04-24","area_sqm":689.9,"price_aed":15475180,"aed_per_sqm":22432,"market":"resale"},{"date":"2026-04-23","area_sqm":698.7,"price_aed":18600000,"aed_per_sqm":26620,"market":"resale"},{"date":"2026-02-04","area_sqm":1293.6,"price_aed":30131840,"aed_per_sqm":23293,"market":"resale"},{"date":"2026-02-03","area_sqm":1354.3,"price_aed":30306280,"aed_per_sqm":22378,"market":"resale"},{"date":"2025-12-11","area_sqm":700,"price_aed":15973680,"aed_per_sqm":22820,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":55},"description":"Damac Hills - Autograph Collection — активный проект вилл от Damac Crescent Properties, расположенный в районе Al Hebiah Third, Dubai, в Damac Hills. Строительство началось 3 июля 2024, дата сдачи — 30 мая 2027. По состоянию на 6 июня 2026 выполнено 9,41% работ.\n\nПроект и строительство\n\nDamac Hills - Autograph Collection — жилой комплекс вилл в рамках сообщества Damac Hills. Форматы вилл включают конструкции B+G+2, G+1 и G+2. Здания построены из бетонных конструкций и блоков с внутренней и внешней отделкой. Площадь участка составляет 39 531,44 квадратных метра. Проект зарегистрирован как активный, строительство началось 3 июля 2024. Запланированная дата сдачи — 30 мая 2027. По состоянию на 6 июня 2026 уровень готовности составил 9,41%. В проекте 55 апартаментов.\n\nРасположение в Damac Hills\n\nПроект находится в Damac Hills — закрытом жилом комплексе в DubaiLand. Damac Hills расположен вокруг 18-луночного чемпионатного гольф-поля и парковой зоны, включает виллы, таунхаусы и жилые дома. Комьюнити включает территорию парка площадью 400 000 кв. м. В жилой части расположены кластеры гольф-вилл, вилл у парка, гольф-резиденций, парковых резиденций и вилл The Masters. Сообщество строилось поэтапно с 2015 года, поле для гольфа открыто в феврале 2017. Девелопером является Damac Properties, комплекс также известен под прежним названием Akoya.\n\nОбщественные удобства\n\nDamac Hills обладает 18-луночным гольф-полем и клубным домом с ресторанами, бассейном и тренажерным залом. В комплексе есть детская площадка Little Village. В районе работают супермаркеты, аптеки, банки, школы и детские сады. Торговля сосредоточена вокруг торгового центра Damac Mall внутри комплекса. В мастерплане предусмотрены многофункциональная арена и частный парк. Все эти удобства служат сообществу Damac Hills, в котором расположен Damac Hills - Autograph Collection. Общая площадь проекта — 42 миллиона квадратных футов.\n\nРасположение и дорожное сообщение\n\nDamac Hills - Autograph Collection расположен в районе Al Hebiah Third, Dubai. До Global Village — 7,3 км, до Mall of the Emirates — 11,4 км. Dubai Marina и Expo City Dubai находятся на расстоянии 12,7 км, пляж JBR — 13,3 км. Palm Jumeirah — 14,8 км, международный аэропорт Al Maktoum — 17,2 км, Business Bay — 17,7 км. Burj Khalifa — 19,1 км, The Dubai Mall — 19,2 км, Dubai International Financial Centre — 20,8 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 27,6 км.\n\nДоступ к общественному транспорту\n\nБлижайшая станция метро к Damac Hills — Red Line, станция R73, находится в 9,0 км от комплекса, что не предполагает комфортную пешую доступность. Автомобильное сообщение соединяет сообщество с важными точками Дубая: Global Village, Mall of the Emirates, Dubai Marina, Business Bay, Downtown Dubai и двумя международными аэропортами. По оценкам время в пути до The Dubai Mall — 25 минут, до Dubai International Airport — 41 минута на автомобиле, время зависит от трафика. Проект находится в Damac Hills в районе DubaiLand, а не рядом с метро.\n\nДевелопер и сроки реализации\n\nDamac Crescent Properties — застройщик Damac Hills - Autograph Collection. Проект зарегистрирован под номером 3035. Строительство началось 3 июля 2024, срок сдачи назначен на 30 мая 2027. На инспекции 6 июня 2026 проект оставался активным, выполнено 9,41%. Damac Hills - Autograph Collection — часть сообщества Damac Hills в Al Hebiah Third. Проект включает 55 апартаментов на площади 39 531,44 кв. м. Форматы вилл: B+G+2, G+1, G+2.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Damac Hills - Autograph Collection?","a":"Застройщиком является Damac Crescent Properties."},{"q":"Где расположен Damac Hills - Autograph Collection?","a":"Проект находится в Damac Hills, Al Hebiah Third, Dubai, в районе DubaiLand."},{"q":"Какие типы жилья запланированы?","a":"Проект включает виллы в конфигурациях B+G+2, G+1 и G+2."},{"q":"Когда запланирована сдача проекта?","a":"Дата сдачи — 30 мая 2027."},{"q":"Каков статус строительства?","a":"Проект активен, по состоянию на 6 июня 2026 готовность составляет 9,41%."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Строительство стартовало 3 июля 2024."},{"q":"Сколько всего апартаментов в проекте?","a":"Всего в проекте 55 апартаментов."},{"q":"Что находится рядом с Damac Hills - Autograph Collection?","a":"Global Village в 7,3 км, Mall of the Emirates — 11,4 км. Dubai Marina и Expo City Dubai — по 12,7 км."},{"q":"Какие удобства есть в Damac Hills?","a":"В наличии 18-луночное гольф-поле, клубный дом, бассейн, тренажерный зал, детская площадка, супермаркеты, аптеки, банки, школы, детские сады и торговый центр Damac Mall."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-autograph-collection__wp79639__pdf-gallery-060.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-autograph-collection__wp79639__pdf-gallery-055.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-autograph-collection__wp79639__pdf-gallery-036.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-autograph-collection__wp79639__pdf-gallery-042.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-autograph-collection__wp79639__pdf-gallery-052.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-autograph-collection__wp79639__pdf-gallery-049.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-autograph-collection__wp79639__pdf-gallery-059.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-autograph-collection__wp79639__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-autograph-collection__wp79639__pdf-gallery-039.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-autograph-collection__wp79639__pdf-gallery-041.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-autograph-collection__wp79639__pdf-gallery-045.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-autograph-collection__wp79639__pdf-gallery-051.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-autograph-collection__wp79639__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-autograph-collection__wp79639__pdf-gallery-054.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-autograph-collection__wp79639__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-autograph-collection__wp79639__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-autograph-collection__wp79639__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-autograph-collection__wp79639__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-autograph-collection__wp79639__pdf-gallery-044.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-autograph-collection__wp79639__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-autograph-collection__wp79639__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-autograph-collection__wp79639__pdf-gallery-038.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-autograph-collection__wp79639__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-autograph-collection__wp79639__pdf-gallery-035.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-autograph-collection__wp79639__pdf-gallery-057.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79639_00_a3213d.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":7,"area_sqft":10672,"layout":"LVD1E"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79639_01_18a4b1.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":7,"area_sqft":22803,"layout":"V1100-A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79639_02_378e58.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":7,"area_sqft":22744,"layout":"V1100-B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-autograph-collection__wp79639__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1080,"bedrooms":7,"area_sqft":10672,"layout":"7BR+ SERIES LVD1E"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-autograph-collection__wp79639__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1080,"bedrooms":7,"area_sqft":22803,"layout":"7BR+ SERIES V1100-A"}]},"listings":[{"id":114410,"url":"https://continentalclub.ae/ru/7-bedroom-villa-damac-hills-autograph-collection-damac-hills-102283-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-autograph-collection-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-autograph-collection-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79648,"type":"project","lang":"ru","name":"Rise By Athlon 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-athlon-4-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-athlon-4-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rise-by-athlon-4-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Aurora Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aurora-development-ru/","registry_name":"Aurora Spv 3"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.058816,"lng":55.314269},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","completion_percent":0.56,"last_inspection":"2026-05-19"},"dld":{"project_number":"4047","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":66,"inspections":[{"date":"2025-09-03","completion_percent":0},{"date":"2026-05-19","completion_percent":0.56}],"pace":{"percent_per_month":0.07,"basis_from":"2025-09-03","basis_to":"2026-05-19","projected_completion":"2151-10-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":57,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17317,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":15,"median_price_aed":1499277,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":18978},{"type":"2 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":2253990,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":18032},{"type":"3 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":3197333,"median_size_sqm":194,"aed_per_sqm":16481}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":57,"last_12m":{"n":57,"median_price_aed":2267280,"median_aed_sqm":17317,"median_aed_sqft":1609,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":2138596,"median_aed_sqm":18243,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":33,"median_price_aed":3140152,"median_aed_sqm":17079,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":24,"median_price_aed":2138596,"median_aed_sqm":18243,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_price_aed":2897824,"median_aed_sqm":17283,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":3178272,"median_aed_sqm":17168,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":3154781,"median_aed_sqm":16028,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":194.1,"price_aed":3301187,"aed_per_sqm":17004,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":193.9,"price_aed":3077818,"aed_per_sqm":15870,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":194.1,"price_aed":3110782,"aed_per_sqm":16028,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":194.1,"price_aed":3180127,"aed_per_sqm":16386,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":194.2,"price_aed":3341163,"aed_per_sqm":17209,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":206.8,"price_aed":3154781,"aed_per_sqm":15254,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":178.8,"price_aed":2755746,"aed_per_sqm":15416,"market":"primary"},{"date":"2026-06-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":192.6,"price_aed":3289545,"aed_per_sqm":17079,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1492000},"building":{"units":66},"description":"Rise By Athlon 4 — жилой проект Aurora Spv 3 в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. Комплекс состоит из одного здания Foundry с землёй, одним подиумом и четырьмя этажами, включает 66 жилых единиц. Проект активен, уровень готовности — 56% по состоянию на 19 мая 2026 года.\n\nОбзор проекта\n\nRise By Athlon 4 представляет собой одно жилое здание в DubaiLand Residence Complex. Здание относится к типу Foundry и имеет конфигурацию G+1P+4: первый этаж, один подиум и четыре жилых этажа. В проекте 66 жилых единиц. Площадь участка составляет 9 268,84 кв.м. Старт строительства запланирован на 15 января 2026 года, срок сдачи — 30 декабря 2029 года. Проект имеет номер 4047, который также используется в регистрации в Дубае.\n\nСтатус строительства и сдача\n\nПроект Rise By Athlon 4 находится в активном статусе. По результатам проверки от 19 мая 2026 года уровень готовности составил 56%, информация обновлена 5 июня 2026 года. Запланированная дата завершения строительства — 30 декабря 2029 года. Строительные работы начались 15 января 2026 года. Эти даты указывают, что проект входит в текущий портфель жилой застройки DubaiLand Residence Complex. Комплекс включает одно здание и 66 жилых апартаментов, не является многозданием.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nПроект расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в районе Wadi Al Safa 5 и на территории DubaiLand. Сообщество включает несколько жилых зданий и новые участки под застройку, а также благоустроенные дороги, тротуары, кольцевые развязки и зеленые зоны. По центру комплекса расположены два парка средних размеров, а по периметру — небольшие парки с детскими и спортивными площадками. DubaiLand Residence Complex находится к северо-западу от центра Дубая, координаты 25.091311, 55.378277. Район сочетает устоявшиеся жилые кварталы с новыми проектами на разных стадиях строительства.\n\nДоступность и близлежащие объекты\n\nСообщество DubaiLand Residence Complex связано автомобильными дорогами с разными районами Дубая. Global Village находится в 7,6 км. The Dubai Mall — в 15,4 км, Business Bay — в 15,5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15,7 км. Dubai International Financial Centre — в 16,5 км. Международный аэропорт Дубая — в 18,0 км, Mall of the Emirates — в 18,1 км. Dubai Marina — в 24,0 км. Ближайшая станция метро Green Line, G30, расположена в 14,6 км от сообщества, поэтому основным способом передвижения остаётся автомобильный транспорт.\n\nШколы, парки и инфраструктура\n\nВ DubaiLand Residence Complex распределены парки и спортивные площадки как в центре, так и по периметру комплекса. Благоустроенные кольцевые развязки и перекрёстки способствуют озеленению территории. Школа Aquila находится в 0,4 км от комплекса, школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. Во дворах предусмотрена уличная парковка с оплатой 3 AED в час, где это применимо. Основные работы по улучшению перекрёстков и благоустройству улиц завершены или близки к завершению. Вокруг расположены малоэтажные жилые проекты, базовая уличная инфраструктура и зелёные зоны.\n\nДевелопер\n\nРазработчиком Rise By Athlon 4 является Aurora Spv 3. Эта компания отвечает за проект из 66 жилых апартаментов в DubaiLand Residence Complex. Проект зарегистрирован под номером 4047 и представляет собой здание Foundry с конфигурацией G+1P+4. Сроки реализации — с 15 января 2026 по 30 декабря 2029. Активный статус проекта и показатель 56% готовности относятся к инспекции от 19 мая 2026 года.","faq":[{"q":"Кто девелопер проекта Rise By Athlon 4?","a":"Девелопером является Aurora Spv 3."},{"q":"Где расположен Rise By Athlon 4?","a":"Проект находится в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5 в DubaiLand."},{"q":"Сколько апартаментов в Rise By Athlon 4?","a":"В проекте 66 жилых единиц в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Rise By Athlon 4?","a":"Здание Foundry имеет структуру G+1P+4: первый этаж, один подиум и четыре жилых этажа."},{"q":"Когда запланирована сдача Rise By Athlon 4?","a":"Срок сдачи — 30 декабря 2029 года."},{"q":"Каков статус готовности проекта?","a":"Проект в активном статусе, уровень готовности 56% по итогам проверки 19 мая 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Rise By Athlon 4?","a":"Строительство стартовало 15 января 2026 года."},{"q":"Что находится рядом с Rise By Athlon 4?","a":"Global Village в 7,6 км; школы Aquila и GEMS FirstPoint расположены в 0,4 км и 0,6 км соответственно."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-08-13-15.38.29-1.webp","width":1280,"height":721},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-08-13-15.38.27.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-08-13-15.38.34.webp","width":1280,"height":723,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-08-13-15.42.09.webp","width":1280,"height":727,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-08-13-15.42.08.webp","width":1280,"height":721,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-08-13-15.42.06.webp","width":1280,"height":727,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-08-13-15.38.33.webp","width":1280,"height":987,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-athlon-4-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-athlon-4-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79649,"type":"project","lang":"ru","name":"Ellison","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellison-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellison-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ellison-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/","registry_name":"Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.003725,"lng":55.2881961},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":40.15,"last_inspection":"2026-09-17"},"dld":{"project_number":"3451","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":148,"inspections":[{"date":"2025-01-22","completion_percent":0},{"date":"2026-01-09","completion_percent":5.03},{"date":"2026-04-30","completion_percent":15.16},{"date":"2026-09-17","completion_percent":40.15}],"pace":{"percent_per_month":4.26,"basis_from":"2026-01-09","basis_to":"2026-09-17","projected_completion":"2027-11-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":137,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16200,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":12,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":52,"median_price_aed":1004888,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":16474},{"type":"2 bedrooms","deals":76,"median_price_aed":1416888,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":16286},{"type":"3 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":2055888,"median_size_sqm":131,"aed_per_sqm":15694}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":137,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":1467888,"median_aed_sqm":15461,"median_aed_sqft":1436,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":125,"median_price_aed":1358888,"median_aed_sqm":16220,"median_aed_sqft":1507,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":128,"median_price_aed":1358888,"median_aed_sqm":16214,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":1457888,"median_aed_sqm":15177,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":53,"median_price_aed":1334888,"median_aed_sqm":16288,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":58,"median_price_aed":1372888,"median_aed_sqm":16255,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":1405888,"median_aed_sqm":16112,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1467888,"median_aed_sqm":16047,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1457888,"median_aed_sqm":16014,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1604888,"median_aed_sqm":12188,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":142.5,"price_aed":1604888,"aed_per_sqm":11259,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.9,"price_aed":1692888,"aed_per_sqm":12188,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.6,"price_aed":1175888,"aed_per_sqm":13734,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.5,"price_aed":1629888,"aed_per_sqm":13635,"market":"primary"},{"date":"2026-06-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":81.1,"price_aed":1390888,"aed_per_sqm":17152,"market":"primary"},{"date":"2026-02-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.5,"price_aed":1630888,"aed_per_sqm":15177,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":86,"price_aed":1406888,"aed_per_sqm":16365,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.9,"price_aed":1405888,"aed_per_sqm":15461,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1390000},"payment_plan":{"split":"45/55","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 35%\nПри передаче ключей: 55%"},"building":{"units":148},"description":"Ellison — жилой комплекс из 148 квартир в районе Town Square, DubaiLand, от Nshama Properties. Проект представляет собой одно здание, находится на стадии активного строительства с зарегистрированным уровнем готовности 15,16% и сроком сдачи 30 ноября 2027. Конфигурация здания включает цокольный этаж, два подиумных этажа и девять жилых этажей.\n\nEllison — основные сведения\n\nEllison запланирован как одно жилое здание в рамках Town Square. В проекте 148 квартир общей площадью 13 087,27 кв. м. Официальное описание здания — G+2P+9, что означает цокольный этаж, два подиумных и девять жилых этажей; парковка предусмотрена на цоколе и подиумах. Старт проекта — 14 июля 2025 года, срок сдачи — 30 ноября 2027. Ellison входит в состав Town Square — жилого комплекса с мастер-планом в DubaiLand, который сочетает апартаменты, таунхаусы, общественные пространства и торговую зону.\n\nМасштаб здания и формат жилья\n\nЭто единичное жилое здание, а не комплекс из нескольких корпусов. Восьмиэтажное жилое здание Ellison (с учётом двух подиумных этажей и цоколя) содержит 148 квартир. Цокольный и подиумные этажи отведены под парковку, а верхние девять этажей — под жильё. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 13 087,27 кв. м. В рамках мастер-плана Town Square среднеэтажные жилые дома соседствуют с низкоэтажными таунхаусами, что создаёт смешанную жилую среду с апартаментами и таунхаусами, а не исключительно высотный район.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nСтатус проекта Ellison — активный. Уровень готовности по состоянию на 30 апреля 2026 составляет 15,16%. Строительство начато 14 июля 2025 года, запланированная дата передачи ключей — 30 ноября 2027. В проекте одно здание с 148 квартирами. Эти сроки совпадают с текущим графиком реализации в Town Square, где Nshama Properties продолжает развивать соседние жилые проекты в рамках мастер-плана.\n\nРасположение в Town Square\n\nEllison расположен в районе Town Square DubaiLand, к югу от пересечения дорог Al Qudra Road и Emirates Bypass Road, а также к югу от Arabian Ranches. Town Square был запущен Nshama в 2015 году и занимает территорию в 750 акров. Мастер-план включает таунхаусы, многоквартирные дома и крупный торговый район. В проекте запланированы тысячи жилых единиц, 2,5 миллиона кв. футов торговых площадей и более 600 торговых и кафе-точек. Центром сообщества служит Town Square Park с ландшафтным дизайном, семейными зонами и пространствами для активного отдыха.\n\nДоступность и транспорт\n\nОсновной способ доступа в Town Square — автомобильный транспорт. Для сообщества есть отдельный съезд на E611, известную как Emirates Road. Ближайшая станция метро Красной линии находится в 12,1 км. Расстояния от Town Square по дорогам: 6,5 км до Global Village, 14,1 км до Mall of the Emirates, 16,1 км до Dubai Marina, 18,1 км до Palm Jumeirah, 19,0 км до Business Bay. Центр города и Burj Khalifa расположены в 20,2 км, международный аэропорт Дубая — в 27,7 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 18,1 км по дороге.\n\nПарки, торговля и жилые кварталы\n\nTown Square Park — центральный городской парк сообщества с ландшафтными участками, детскими площадками и зонами отдыха на открытом воздухе. В более крупном комплексе предусмотрены пешеходные зоны и торговый центр с торговыми, кафе и повседневными сервисами. Жилые районы Town Square сочетают апартаменты и кварталы таунхаусов. Среди комплексов таунхаусов — Sama, Reem, Shams и Maha Townhouses. Другие проекты Nshama в Town Square включают Ascot Residences, Berkshire Park, Elaya, Fia, The Hamilton и The Mayfair.\n\nЗастройщик\n\nEllison реализуется компанией Nshama Properties, которая также разработала мастер-план Town Square. Nshama запустила Town Square в 2015 году и уже передала многочисленные квартиры. Застройщик продолжает реализовывать следующие этапы района, спроектированного как комплекс с жилыми апартаментами, таунхаусами, общественными парками и торговыми объектами. Первоначальная концепция Town Square ориентирована на семейные дома с частными садами и жилые комплексы с апартаментами вокруг озеленённых коридоров и центрального парка.","faq":[{"q":"Кто застройщик Ellison?","a":"Ellison строит компания Nshama Properties, разработчик мастер-плана Town Square."},{"q":"Где находится Ellison?","a":"Ellison расположен в районе Town Square, DubaiLand, к югу от перекрёстка Al Qudra Road и Emirates Bypass Road, а также к югу от Arabian Ranches."},{"q":"Каков текущий статус строительства Ellison?","a":"Статус Ellison — активный, зарегистрированная степень готовности составляет 15,16%."},{"q":"Когда планируется сдача Ellison?","a":"Официальная дата сдачи проекта — 30 ноября 2027 года."},{"q":"Сколько квартир в Ellison?","a":"В Ellison 148 квартир, расположенных в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Ellison?","a":"Здание имеет конфигурацию G+2P+9 с цокольным этажом, двумя подиумными и девятью жилыми этажами. Парковка расположена на цоколе и подиуме."},{"q":"Что рядом с Ellison в Town Square?","a":"В Town Square рядом с Ellison находятся парк Town Square Park, озеленённые общественные зоны и торговая зона. Расстояние до Global Village составляет 6,5 км по дороге."},{"q":"Как организован подъезд к Town Square?","a":"Для Town Square предусмотрен выезд на дорогу E611, известную как Emirates Road. Расстояние до Dubai Marina — 16,1 км по дороге, до центра Дубая — 20,2 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellison-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellison-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79654,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Hills — Gems Estates 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-gems-estates-1-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-gems-estates-1-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-hills-gems-estates-1-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Crescent Properties"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.020375,"lng":55.245805},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":48.83,"last_inspection":"2026-10-12"},"dld":{"project_number":"2456","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":36,"inspections":[{"date":"2022-09-15","completion_percent":0},{"date":"2023-03-20","completion_percent":0.72},{"date":"2023-08-10","completion_percent":5.53},{"date":"2023-12-05","completion_percent":9.52},{"date":"2024-07-05","completion_percent":21.07},{"date":"2025-01-21","completion_percent":25.41},{"date":"2025-05-13","completion_percent":41.94},{"date":"2025-10-20","completion_percent":50.85},{"date":"2026-03-23","completion_percent":42.35},{"date":"2026-10-12","completion_percent":48.83}]},"dld_sales":{"deals":37,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18154,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":37,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":22128300,"median_aed_sqm":18880,"median_aed_sqft":1754,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":9,"median_price_aed":21500000,"median_aed_sqm":20758,"median_aed_sqft":1928,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":11,"median_price_aed":6354000,"median_aed_sqm":18154,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":2},{"period":"2024","n":13,"median_price_aed":18088000,"median_aed_sqm":17243,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":9,"median_price_aed":21914470,"median_aed_sqm":20412,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":2},{"period":"2024-Q2","n":6,"median_price_aed":24241150,"median_aed_sqm":18708,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q3","n":3,"median_price_aed":18087000,"median_aed_sqm":16911,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":24277540,"median_aed_sqm":20758,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":21914470,"median_aed_sqm":18389,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2}],"latest":[{"date":"2026-02-23","area_sqm":1097.9,"price_aed":22860800,"aed_per_sqm":20822,"market":"resale"},{"date":"2026-01-13","area_sqm":350,"price_aed":6608160,"aed_per_sqm":18880,"market":"resale"},{"date":"2025-11-26","area_sqm":1180.5,"price_aed":22128300,"aed_per_sqm":18746,"market":"resale"},{"date":"2025-10-21","area_sqm":1468.5,"price_aed":21500000,"aed_per_sqm":14640,"market":"resale"},{"date":"2025-10-15","area_sqm":1191.7,"price_aed":21914470,"aed_per_sqm":18389,"market":"resale"},{"date":"2025-09-11","area_sqm":1238.2,"price_aed":24277540,"aed_per_sqm":19607,"market":"resale"},{"date":"2025-08-21","area_sqm":1171.2,"price_aed":24311430,"aed_per_sqm":20758,"market":"resale"},{"date":"2025-08-13","area_sqm":1180.5,"price_aed":24095260,"aed_per_sqm":20412,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":36},"description":"Damac Hills - Gems Estates 1 — это активный жилой проект вилл в Damac Hills, Дубай. Разрабатывается компанией Damac Crescent Properties и включает виллы в двух типах конфигураций. На дату осмотра 23 марта 2026 года степень готовности составляла 42.35%, а срок сдачи запланирован на 30 ноября 2026 года.\n\nПроект и дизайн вилл\n\nDamac Hills - Gems Estates 1 представляет собой комплекс из 26 вилл. Четырнадцать вилл имеют подвал, первый этаж, второй этаж и крышу, а 12 вилл включают первый этаж, второй этаж и крышу. Спецификация строительства описывает бетонный каркас и кладку блоков с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 15 декабря 2022 года, проект зарегистрирован под номером 2456. Формат проекта с виллами относится к сообществу Damac Hills — закрытому жилому комплексу в районе DubaiLand.\n\nРасположение Damac Hills\n\nDamac Hills — крупный закрытый жилой комплекс, построенный вокруг 18-луночного поля для гольфа чемпионского уровня и парковой зоны. Мастер-план включает виллы, таунхаусы и апартаменты, сгруппированные вокруг поля для гольфа и парков. Площадь сообщества составляет 42 миллиона квадратных футов, из которых 400 000 квадратных метров отведены под парковые зоны. Жилой фонд включает виллы на поле для гольфа, виллы у парка, гольф-резиденции, парк-резиденции и крупные кластеры вилл. Строительство Damac Hills велось поэтапно, жители начали заселяться с 2015 года, а к 2020 году комплекс практически полностью завершён.\n\nИнфраструктура сообщества\n\nВ Damac Hills есть клубный дом с ресторанами, плавательный бассейн и тренажёрный зал. В инфраструктуру входят детская площадка Little Village, супермаркеты, аптеки, банки, школы и детские сады. Торговые точки сосредоточены вокруг Damac Mall, работающего внутри комплекса. Поле для гольфа открылось в феврале 2017 года и занимает центральное место в мастер-плане. Сообщество дополнено частными парками и многофункциональной ареной. Удобства обслуживают весь район Damac Hills с его многочисленными жилыми кластерами и типами недвижимости.\n\nРасположение и транспортная доступность\n\nDamac Hills расположен в районе DubaiLand. От комплекса до Global Village — 7.3 км, до Mall of the Emirates — 11.4 км. Dubai Marina и Expo City Dubai находятся на расстоянии 12.7 км, пляж JBR — 13.3 км. Palm Jumeirah расположен в 14.8 км, Business Bay — в 17.7 км, а Downtown Dubai — в 19.1 км. Dubai Mall находится в 19.2 км, а Международный аэропорт Дубая — в 27.6 км. Ближайшая станция метро Красной линии, R73, расположена в 9.0 км от комплекса и не является доступной для комфортной пешей прогулки. По оценкам время в пути на машине составляет 25 минут до Dubai Mall и 41 минуту до аэропорта, в зависимости от дорожной ситуации.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nПроект находится в активной фазе строительства. Он стартовал 15 декабря 2022 года, а на дату осмотра 23 марта 2026 года степень готовности составляла 42.35%. Запланированная дата завершения работ — 30 ноября 2026 года. Damac Hills - Gems Estates 1 — это строящийся, а не завершённый жилой комплекс. Общая площадь проекта составляет 30,435.80, а количество единиц насчитывает 36. Дизайн вилл предусматривает 26 вилл в двух типах конфигураций.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Damac Hills - Gems Estates 1 является Damac Crescent Properties. Проект расположен внутри Damac Hills — мастер-плана DubaiLand, разработанного Damac Properties. Damac Crescent Properties связан с проектом номер 2456, начало которого зарегистрировано 15 декабря 2022 года. Дизайн развития включает виллы с подвалом, первым, вторым этажом и уровнем крыши или с первым, вторым этажом и крышей. В строительстве используется бетонный каркас и кладка блоков с внутренней и внешней отделкой.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Hills - Gems Estates 1?","a":"Застройщиком является Damac Crescent Properties."},{"q":"Где расположен Gems Estates 1?","a":"Gems Estates 1 находится в Damac Hills, закрытом жилом комплексе района DubaiLand в Дубае."},{"q":"Какие типы жилья предлагаются в Gems Estates 1?","a":"Проект включает 26 вилл: 14 с подвалом, первым, вторым этажом и крышей, и 12 с первым, вторым этажом и крышей."},{"q":"Каков статус строительства Gems Estates 1?","a":"Проект в активной стадии, степень готовности составила 42.35% по состоянию на 23 марта 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Gems Estates 1?","a":"Дата сдачи — 30 ноября 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Gems Estates 1?","a":"Строительство началось 15 декабря 2022 года."},{"q":"Какие удобства есть в Damac Hills?","a":"В Damac Hills есть 18-луночное поле для гольфа чемпионского уровня, клубный дом с ресторанами, бассейн, тренажёрный зал, детская площадка Little Village, супермаркеты, аптеки, банки, школы, детские сады и торговый центр Damac Mall."},{"q":"Что находится рядом с Damac Hills?","a":"От Damac Hills до Global Village 7.3 км, до Mall of the Emirates 11.4 км, до Dubai Marina и Expo City Dubai — по 12.7 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-gems-estates-1__wp79650__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-gems-estates-1__wp79650__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1058,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-gems-estates-1__wp79650__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-gems-estates-1__wp79650__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1066,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-gems-estates-1__wp79650__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1359,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-gems-estates-1__wp79650__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1355,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-gems-estates-1__wp79650__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1075,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-gems-estates-1__wp79650__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-gems-estates-1__wp79650__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-gems-estates-1__wp79650__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":681,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-gems-estates-1__wp79650__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1112,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-gems-estates-1__wp79650__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":680,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-gems-estates-1__wp79650__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1076,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-gems-estates-1-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-gems-estates-1-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79660,"type":"project","lang":"ru","name":"Elmora","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elmora-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elmora-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elmora-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"Neoterra Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/neoterra-developments-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2233076,"lng":55.2788257},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":0.04,"last_inspection":"2026-05-07"},"dld":{"project_number":"4088","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":85,"inspections":[{"date":"2025-09-17","completion_percent":0},{"date":"2026-05-07","completion_percent":0.04}]},"dld_sales":{"deals":49,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30087,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":5,"median_price_aed":728208,"median_size_sqm":21,"aed_per_sqm":34677},{"type":"1 bedroom","deals":31,"median_price_aed":1206099,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":32597},{"type":"2 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":1865616,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":28702}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":49,"last_12m":{"n":48,"median_price_aed":1298921,"median_aed_sqm":30091,"median_aed_sqft":2796,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2026","n":48,"median_price_aed":1298921,"median_aed_sqm":30091,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2017-Q1","n":1},{"period":"2026-Q1","n":33,"median_price_aed":1187118,"median_aed_sqm":30788,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_price_aed":1834604,"median_aed_sqm":29410,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.6,"price_aed":1340370,"aed_per_sqm":30087,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":61.6,"price_aed":1834604,"aed_per_sqm":29807,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":36.9,"price_aed":1236421,"aed_per_sqm":33526,"market":"primary"},{"date":"2026-05-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":71.2,"price_aed":1819354,"aed_per_sqm":25571,"market":"primary"},{"date":"2026-05-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":76.1,"price_aed":1947935,"aed_per_sqm":25611,"market":"primary"},{"date":"2026-05-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":67.4,"price_aed":1936386,"aed_per_sqm":28738,"market":"primary"},{"date":"2026-05-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":36.6,"price_aed":1206099,"aed_per_sqm":32936,"market":"primary"},{"date":"2026-05-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.6,"price_aed":1332250,"aed_per_sqm":29905,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1074000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":85},"description":"Elmora — это одно жилое здание от Neoterra Real Estate Development в Jumeirah Garden City, районе Al Satwa, Дубай. Проект насчитывает 85 квартир в здании G+2P+8 этажей. Сейчас проект активен, строительство выполнено на 4%, срок сдачи — 15 февраля 2028 года.\n\nЗдание Elmora\n\nElmora представляет собой одно жилое здание с конфигурацией G+2P+8 этажей. Здание включает нулевой уровень, два подиума и восемь жилых этажей, образуя среднеэтажное строение в Jumeirah Garden City. Всего проект насчитывает 85 квартир. Его расположение относится к административному району Al Satwa, в квартале, который развивается как компактный жилой и смешанный по назначению. Jumeirah Garden City ориентирован на среднеэтажные здания вместо высотных башен — жилые блоки расположены в запланированной сетке улиц. Одно здание Elmora и 85 квартир подчеркивают масштаб проекта в рамках этой развивающейся городской среды.\n\nСостояние строительства и график\n\nСтроительство Elmora началось 15 декабря 2025 года, передача ключей запланирована на 15 февраля 2028 года. Проект находится в активной стадии. По состоянию на 7 мая 2026 года зафиксирован прогресс строительства на уровне 4%. Указанный график действует с декабря 2025 года до окончания строительства в феврале 2028 года. Elmora — один из проектов в Jumeirah Garden City, которые реализуются поэтапно по мере развития района. Строительная активность здесь ведется с 2017 года, первые здания сданы в 2019 году, а другие жилые проекты продолжают возводиться.\n\nРайон Jumeirah Garden City\n\nJumeirah Garden City — это район средней плотности с жилыми и смешанными функциями, расположенный между Al Satwa и Sheikh Zayed Road. Район планировался как сетка среднеэтажных жилых домов, общественных парков, торговых фасадов и участков под отели. Проект является обновленной версией прежнего мастер-плана с упором на компактный городской квартал без высотных доминант. В районе сохранились местные ориентиры, включая мечеть Obai Bin Kaab Masjid. Существующие постройки были снесены перед поэтапной застройкой нового квартала. Elmora встроена в общую реновацию района, где несколько частных застройщиков возводят жилые здания рядом с улицами, зелеными зонами и торговыми объектами.\n\nТранспортное сообщение\n\nJumeirah Garden City имеет прямое транспортное сообщение с дорожной и метро сетью Дубая и граничит с Sheikh Zayed Road. Ближайшая станция метро красной линии — R22 — расположена в 642 метрах от центра района и обеспечивает удобные связи вдоль Sheikh Zayed Road. Dubai International Financial Centre находится на расстоянии 1,7 км, The Dubai Mall — 3,3 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 3,4 км, а Business Bay — 4,8 км. Международный аэропорт Дубая удален на 9,2 км, а Mall of the Emirates — на 14,5 км. Такие связи делают район частью центральной городской территории Дубая.\n\nКонтекст развития района\n\nЗастройка Jumeirah Garden City сочетает среднеэтажные жилые дома с зелеными зонами и торговыми улицами. Развитие идет поэтапно, несколько проектов в районе активны или запланированы. Среди известных застроек — 171 Garden Heights, Brand Centro, ENSO Amber, ENSO Jade, Jardin Astral, JAD 288, Stamn One и Alba Tower. В районе есть как уже построенные здания, так и объекты под возведение. Планируемое сочетание квартир, парков, торговых улиц и мест под отели формирует жилой и смешанный облик. Elmora входит в общую программу нового среднеэтажного строительства в Jumeirah Garden City.\n\nЗастройщик\n\nElmora реализуется Neoterra Real Estate Development. Застройщик ответственен за жилой проект на 85 квартир в здании G+2P+8 этажей. Строительство начато 15 декабря 2025 года, сдача запланирована на 15 февраля 2028 года. Проект открыт, прогресс составляет 4%. Neoterra Real Estate Development — застройщик, имя которого сопровождает Elmora от начала и до сдачи.","faq":[{"q":"Кто застройщик Elmora?","a":"Застройщик Elmora — Neoterra Real Estate Development."},{"q":"Где расположена Elmora?","a":"Elmora находится в Jumeirah Garden City, в административном районе Al Satwa, Дубай."},{"q":"Какой тип здания у Elmora?","a":"Elmora — одно жилое здание с конфигурацией G+2P+8 этажей и 85 квартирами."},{"q":"Какой статус строительства Elmora?","a":"Elmora находится в активном состоянии. По состоянию на 7 мая 2026 года выполнено 4% работ."},{"q":"Когда запланирована сдача Elmora?","a":"Передача ключей запланирована на 15 февраля 2028 года."},{"q":"Когда началось строительство Elmora?","a":"Строительство началось 15 декабря 2025 года."},{"q":"Насколько близко метро к Jumeirah Garden City?","a":"Ближайшая станция метро красной линии R22 находится в 642 метрах от центра района."},{"q":"Что находится рядом с Jumeirah Garden City?","a":"Dubai International Financial Centre — в 1,7 км, The Dubai Mall — в 3,3 км, Downtown Dubai — в 3,4 км."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elmora__wp79656__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elmora__wp79656__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elmora__wp79656__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1254,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elmora__wp79656__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1281,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elmora__wp79656__pdf-gallery-020.webp","width":945,"height":532,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elmora__wp79656__pdf-gallery-005.webp","width":1421,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elmora__wp79656__pdf-gallery-015.webp","width":1038,"height":692,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elmora__wp79656__pdf-gallery-013.webp","width":1241,"height":935,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elmora__wp79656__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elmora__wp79656__pdf-gallery-017.webp","width":988,"height":692,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elmora__wp79656__pdf-gallery-018.webp","width":1065,"height":592,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elmora__wp79656__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elmora__wp79656__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elmora__wp79656__pdf-gallery-014.webp","width":1168,"height":779,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elmora__wp79656__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elmora__wp79656__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elmora__wp79656__pdf-gallery-016.webp","width":834,"height":834,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elmora__wp79656__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elmora__wp79656__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elmora-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elmora-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79661,"type":"project","lang":"ru","name":"Rosewell Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rosewell-park-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rosewell-park-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rosewell-park-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Rosewell Park Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/rosewell-park-development-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0913108,"lng":55.3782769},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","completion_percent":2.96,"last_inspection":"2026-06-29"},"dld":{"project_number":"3781","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":310,"inspections":[{"date":"2025-06-12","completion_percent":0},{"date":"2026-06-29","completion_percent":2.96}],"pace":{"percent_per_month":0.24,"basis_from":"2025-06-12","basis_to":"2026-06-29","projected_completion":"2060-10-11","origin":"calculation"}},"building":{"units":180},"description":"Rosewell Park — жилой проект на 180 апартаментов, реализуемый Rosewell Park Real Estate Development в DubaiLand Residence Complex в районе Wadi Al Safa 5. Проект активный, степень готовности составляет 2,96% по состоянию на 29 июня 2026 года, планируемый срок сдачи — 30 декабря 2028 года.\n\nПроект\n\nRosewell Park — это проект на 180 апартаментов в составе DubaiLand Residence Complex. Заявленное описание здания — G+12=ROOF, общая площадь проекта составляет 15 897,42 м². DubaiLand Residence Complex — жилой комплекс в районе Wadi Al Safa 5, относящийся к большему району DubaiLand. В сообществе находятся несколько жилых зданий и участков на стадии строительства, а также благоустроенные зоны с улучшениями дорожной сети и тротуаров. Следовательно, Rosewell Park является частью более широкой жилой среды с существующей инфраструктурой и продолжающимся развитием.\n\nСостояние строительства и сдача\n\nRosewell Park имеет статус активного проекта. Степень готовности строительства составила 2,96% по результатам инспекции от 29 июня 2026 года. Дата начала проекта — 1 октября 2025 года, планируемая дата сдачи — 30 декабря 2028 года. Эти данные отражают актуальную программу строительства, полезную для покупателей, рассматривающих покупку на стадии строительства. Номер проекта — 3781, который также используется в реестре Департамента земельных ресурсов Dubai Land, связывая проект с официальной регистрацией.\n\nРасположение DubaiLand Residence Complex\n\nDubaiLand Residence Complex расположен в районе Wadi Al Safa 5, на северо-западе от центра Дубая. Это часть более обширного кластера DubaiLand, объединяющая малоэтажные жилые проекты, общественные парки и базовую уличную инфраструктуру. В районе есть благоустроенные главные кольцевые развязки и перекрестки, а жилые здания и новые участки равномерно распределены по территории. Координаты DubaiLand Residence Complex: 25.091311, 55.378277. Внутри сообщества ведутся работы по ландшафтному дизайну, благоустройству дорог и тротуаров, что создает развитый облик вокруг Rosewell Park.\n\nПарки, школы и общественные объекты\n\nDRC West Park находится всего в 0,1 км от Rosewell Park. DRC Central Community Hub и фитнес-парк Liwan 2 расположены на расстоянии 0,8 км. В DubaiLand Residence Complex есть два парка средних размеров на каждой половине комплекса, а также несколько небольших внешних парков с спортивными площадками и детскими игровыми зонами. Школа Aquila находится в 0,4 км от сообщества, школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. Эти парки, спортивные объекты и школы входят в состав местной инфраструктуры DubaiLand Residence Complex.\n\nБлижайшие места для отдыха\n\nIMG Worlds of Adventure находится в 5,9 км от Rosewell Park, а кинотеатр Novo Cinema при IMG Worlds of Adventure — также в 5,9 км. Global Village расположен в 7,7 км от проекта. Заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 11,3 км. Для гольфа доступны The Track Meydan Golf в 9,6 км, Dubai Hills Golf Club в 11,5 км и Arabian Ranches Golf Club в 11,9 км. Кинотеатр Novo Cinema в Dragon Mall — в 9,3 км. Эти объекты обеспечивают развлечения, гольф и отдых на природе в пределах района DubaiLand и центрального Дубая.\n\nСвязь с остальным Дубаем\n\nОт DubaiLand Residence Complex до The Dubai Mall — 15,4 км, до Business Bay — 15,5 км, до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 15,7 км. Dubai International Financial Centre находится в 16,5 км, Международный аэропорт Дубая — в 18,0 км, Mall of the Emirates — в 18,1 км. Dubai Marina находится в 24,0 км от DubaiLand Residence Complex. Global Village находится на расстоянии 7,6 км от сообщества, что делает его одним из ближайших крупных развлекательных объектов от этой части DubaiLand.\n\nТранспорт и парковка в районе\n\nОсновным способом передвижения от DubaiLand Residence Complex являются автомобильные дороги. Ближайшая станция метро Зеленой линии, G30, находится в 14,6 км от сообщества и не является доступной пешком. Ключевые перекрестки и благоустройство улиц в районе завершены или находятся на завершающем этапе. Уличная парковка в сообществе полностью занята. Парковка на улице оплачивается по тарифу AED 3 за час там, где это регулируется. Эти условия важны для понимания повседневной мобильности жителей Rosewell Park и соседних районов.","faq":[{"q":"Кто застройщик Rosewell Park?","a":"Застройщиком Rosewell Park является компания Rosewell Park Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Rosewell Park?","a":"Rosewell Park находится в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5 в составе широкой территории DubaiLand."},{"q":"Сколько всего единиц в Rosewell Park?","a":"В Rosewell Park запланировано всего 180 апартаментов."},{"q":"Каково описание здания Rosewell Park?","a":"Здание описано как G+12=ROOF."},{"q":"Каков текущий статус строительства Rosewell Park?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 2,96% по состоянию на 29 июня 2026 года."},{"q":"Какова запланированная дата сдачи Rosewell Park?","a":"Планируемая дата сдачи — 30 декабря 2028 года."},{"q":"Что находится рядом с Rosewell Park?","a":"DRC West Park расположен в 0,1 км, IMG Worlds of Adventure — в 5,9 км, а Global Village — в 7,7 км от Rosewell Park."},{"q":"Есть ли школы рядом с Rosewell Park?","a":"Школа Aquila находится в 0,4 км, а GEMS FirstPoint School — в 0,6 км от DubaiLand Residence Complex."},{"q":"Какой общественный транспорт близко к Rosewell Park?","a":"Ближайшая станция метро Зеленой линии G30 находится в 14,6 км от DubaiLand Residence Complex и не доступна пешком."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79657.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewell-park__wp79657__pdf-gallery-014.webp","width":1240,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewell-park__wp79657__pdf-gallery-008.webp","width":1128,"height":1435,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewell-park__wp79657__pdf-gallery-020.webp","width":1241,"height":756,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewell-park__wp79657__pdf-gallery-006.webp","width":1241,"height":1672,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewell-park__wp79657__pdf-gallery-015.webp","width":1241,"height":864,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewell-park__wp79657__pdf-gallery-001.webp","width":1241,"height":1673,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewell-park__wp79657__pdf-gallery-019.webp","width":1240,"height":765,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewell-park__wp79657__pdf-gallery-016.webp","width":1240,"height":864,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewell-park__wp79657__pdf-gallery-010.webp","width":1072,"height":1041,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewell-park__wp79657__pdf-gallery-022.webp","width":1094,"height":757,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewell-park__wp79657__pdf-gallery-009.webp","width":1102,"height":1183,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3B-A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewell-park__wp79657__pdf-gallery-011.webp","width":1072,"height":1041,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewell-park__wp79657__pdf-gallery-024.webp","width":1089,"height":691,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rosewell-park-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rosewell-park-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79666,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Hills — Gems Estates 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-gems-estates-2-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-gems-estates-2-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-hills-gems-estates-2-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Crescent Properties"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.024412,"lng":55.245233},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2024-Q3","handover_text":"Q3 2024","completion_percent":62.64,"last_inspection":"2026-04-14"},"dld":{"project_number":"2457","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":7,"inspections":[{"date":"2022-09-15","completion_percent":0},{"date":"2023-03-20","completion_percent":0.52},{"date":"2023-08-10","completion_percent":6.53},{"date":"2023-12-05","completion_percent":8.43},{"date":"2024-07-05","completion_percent":21.79},{"date":"2025-01-21","completion_percent":30.65},{"date":"2025-05-13","completion_percent":52.85},{"date":"2025-10-23","completion_percent":62.14},{"date":"2026-04-14","completion_percent":62.64}],"pace":{"percent_per_month":0.89,"basis_from":"2025-05-13","basis_to":"2026-04-14","projected_completion":"2029-10-17","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":11,"previous_12m":{"n":3,"median_price_aed":23870880,"median_aed_sqm":23101,"median_aed_sqft":2146,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":3,"median_price_aed":7684000,"median_aed_sqm":19443,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":4,"median_price_aed":17200000,"median_aed_sqm":20583,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":3,"median_price_aed":23870880,"median_aed_sqm":23101,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q4","n":3,"median_price_aed":7684000,"median_aed_sqm":19443,"resale_share_pct":100},{"period":"2023-Q2","n":3,"median_price_aed":8232000,"median_aed_sqm":20136,"resale_share_pct":100},{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2025-08-18","area_sqm":370.6,"price_aed":5979000,"aed_per_sqm":16132,"market":"resale"},{"date":"2025-08-06","area_sqm":1033.4,"price_aed":24112000,"aed_per_sqm":23333,"market":"resale"},{"date":"2025-06-17","area_sqm":1033.3,"price_aed":23870880,"aed_per_sqm":23101,"market":"resale"},{"date":"2024-08-12","area_sqm":1085.6,"price_aed":24281000,"aed_per_sqm":22367,"market":"resale"},{"date":"2023-08-03","area_sqm":780,"price_aed":17200000,"aed_per_sqm":22050,"market":"resale"},{"date":"2023-06-26","area_sqm":868.3,"price_aed":17485000,"aed_per_sqm":20136,"market":"resale"},{"date":"2023-06-22","area_sqm":472.5,"price_aed":8054000,"aed_per_sqm":17047,"market":"resale"},{"date":"2023-04-26","area_sqm":399.9,"price_aed":8232000,"aed_per_sqm":20583,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":15},"description":"Damac Hills - Gems Estates 2 — жилой проект из 15 вилл от Damac Crescent Properties в Damac Hills, DubaiLand. В описании указаны виллы с конфигурациями B+G+1+R и G+1+R, построенные с использованием бетонного каркаса и кирпичной кладки, с внутренней и внешней отделкой. Проект активен, на 14 апреля 2026 года готовность составила 62,64%.\n\nПроект и конструкция вилл\n\nВ Damac Hills - Gems Estates 2 всего 15 единиц недвижимости. В описании проекта указано 10 вилл: шесть с конфигурацией B+G+1+R и четыре с G+1+R. Виллы спроектированы с бетонным каркасом и кирпичной кладкой, с последующей внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 15 декабря 2022 года, а запланированная дата сдачи — 15 сентября 2024 года. Проект остаётся активным, степень готовности на 14 апреля 2026 года — 62,64%.\n\nРасположение в Damac Hills\n\nGems Estates 2 расположен в Damac Hills — охраняемом жилом комплексе в DubaiLand. Мастер-план сочетает виллы, таунхаусы и многоквартирные дома вокруг 18-луночного гольф-корса и парковой зоны. Площадь Damac Hills составляет 42 миллиона квадратных футов, в том числе 400 000 квадратных метров выделено под парк. В сообществе находятся 3 008 вилл и таунхаусов, а также 4 335 апартаментов от студий до трёхкомнатных квартир. Кроме того, есть 163 виллы с сервисом отеля и 4 317 апартаментов, гостиничных номеров и апартаментов с обслуживанием.\n\nИнфраструктура и услуги сообщества\n\nВ Damac Hills есть 18-луночный чемпионский гольф-курс, открытый в феврале 2017 года. В инфраструктуру входят клубный дом с ресторанами, бассейн и тренажёрный зал, а также игровая площадка Little Village для детей. В районе есть супермаркеты, аптеки, банки, школы и детские сады. Торговые объекты сосредоточены вокруг торгового центра Damac Mall, действующего в Damac Hills. В мастер-плане предусмотрена многофункциональная арена и жилые кластеры, расположенные вокруг гольф-корса и парка.\n\nТранспортная доступность из Damac Hills\n\nDamac Hills расположен в 7,3 км от Global Village, в 11,4 км от Mall of the Emirates, в 12,7 км от Dubai Marina и Expo City Dubai. Пляж JBR находится в 13,3 км, Palm Jumeirah — в 14,8 км, а Business Bay — в 17,7 км. До центра Дубая 19,1 км, до международного аэропорта Дубая — 27,6 км. Ближайшая станция метро — Red Line, в 9,0 км от Damac Hills. По опубликованным данным, на автомобиле до The Dubai Mall — 25 минут, до аэропорта — 41 минута, время в пути зависит от дорожного движения.\n\nХод строительства и сроки сдачи\n\nСтроительство проекта началось 15 декабря 2022 года. Официальная дата сдачи — 15 сентября 2024 года. На последней проверке 14 апреля 2026 года готовность была зафиксирована на уровне 62,64%. Статус проекта — активный. Эти данные отражают текущее состояние строительства для покупателей, рассматривающих Gems Estates 2.\n\nЗастройщик и реализация сообщества\n\nDamac Crescent Properties является застройщиком Damac Hills - Gems Estates 2. Проект входит в состав Damac Hills — большого жилого комплекса, который реализует Damac Properties. Сдача Damac Hills осуществлялась по этапам начиная с 2015 года, первые жители заселились в тот же год. К 2020 году комплекс был практически готов и включает виллы у гольф-поля, дома у парков, многоквартирные жилые дома, а также торговые и развлекательные объекты в жилых кластерах.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Hills - Gems Estates 2?","a":"Застройщиком является Damac Crescent Properties."},{"q":"Где расположен Damac Hills - Gems Estates 2?","a":"Проект находится в Damac Hills, охраняемом жилом комплексе в DubaiLand."},{"q":"Сколько единиц насчитывает Gems Estates 2?","a":"В Gems Estates 2 всего 15 единиц."},{"q":"Какие конфигурации вилл представлены в проекте?","a":"В описании указано шесть вилл с конфигурацией B+G+1+R и четыре с G+1+R. Виллы построены с бетонным каркасом и кирпичной кладкой, с внутренней и внешней отделкой."},{"q":"Каков статус готовности Gems Estates 2?","a":"Проект активен, готовность на 14 апреля 2026 года составила 62,64%."},{"q":"Какова дата окончания проекта?","a":"Запланированная дата сдачи — 15 сентября 2024 года, строительство началось 15 декабря 2022 года."},{"q":"Какие удобства доступны в Damac Hills?","a":"В Damac Hills есть 18-луночный чемпионский гольф-курс, клубный дом с ресторанами, бассейн, тренажёрный зал, детская площадка Little Village, супермаркеты, аптеки, банки, школы и детские сады."},{"q":"Что находится рядом с Damac Hills?","a":"Global Village в 7,3 км, Mall of the Emirates в 11,4 км, Dubai Marina в 12,7 км, международный аэропорт Дубая — в 27,6 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-gems-estates-1__wp79650__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-gems-estates-1__wp79650__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1058,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-gems-estates-1__wp79650__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-gems-estates-1__wp79650__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1066,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-gems-estates-1__wp79650__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1359,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-gems-estates-1__wp79650__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1355,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-gems-estates-1__wp79650__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1075,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-gems-estates-1__wp79650__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-gems-estates-1__wp79650__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-gems-estates-1__wp79650__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":681,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-gems-estates-1__wp79650__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1112,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-gems-estates-1__wp79650__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":680,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-gems-estates-1__wp79650__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1076,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-gems-estates-2-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-gems-estates-2-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79671,"type":"project","lang":"ru","name":"Elysian Mansions","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elysian-mansions-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elysian-mansions-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elysian-mansions-sports-city/"},"developer":{"name":"Majid Al Futtaim","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/majid-al-futtaim-ru/","registry_name":"Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.021481,"lng":55.227731},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q1","handover_text":"Q1 2025","completion_percent":95.02,"last_inspection":"2026-08-14"},"dld":{"project_number":"2054","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":35,"inspections":[{"date":"2022-02-14","completion_percent":7.44},{"date":"2022-09-19","completion_percent":0.09},{"date":"2023-07-19","completion_percent":1.02},{"date":"2024-05-01","completion_percent":12.05},{"date":"2024-07-16","completion_percent":15.72},{"date":"2024-10-31","completion_percent":37.25},{"date":"2024-12-27","completion_percent":45.89},{"date":"2025-06-16","completion_percent":65.64},{"date":"2025-09-09","completion_percent":79.6},{"date":"2026-01-21","completion_percent":88.07},{"date":"2026-04-21","completion_percent":91.19},{"date":"2026-06-04","completion_percent":92.14},{"date":"2026-06-25","completion_percent":93},{"date":"2026-08-14","completion_percent":95.02}],"pace":{"percent_per_month":1.38,"basis_from":"2025-09-09","basis_to":"2026-08-14","projected_completion":"2026-12-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":143,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23386,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-8,"deals_last_12m":19,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":143,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":25000000,"median_aed_sqm":25525,"median_aed_sqft":2371,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":21,"median_price_aed":25019000,"median_aed_sqm":27778,"median_aed_sqft":2581,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":63,"median_price_aed":20354000,"median_aed_sqm":21373,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":31,"median_price_aed":21107000,"median_aed_sqm":23213,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":15,"median_price_aed":23000000,"median_aed_sqm":24155,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":34000000,"median_aed_sqm":29891,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":27500000,"median_aed_sqm":25561,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":41333460,"median_aed_sqm":29975,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":24750000,"median_aed_sqm":26601,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":38000000,"median_aed_sqm":34889,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":25000000,"median_aed_sqm":25963,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":22800000,"median_aed_sqm":25561,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":28000000,"median_aed_sqm":25355,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-19","area_sqm":828,"price_aed":28000000,"aed_per_sqm":33816,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","area_sqm":946.6,"price_aed":24000000,"aed_per_sqm":25355,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","area_sqm":1548.6,"price_aed":38500000,"aed_per_sqm":24861,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","area_sqm":1057.2,"price_aed":22000000,"aed_per_sqm":20809,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","area_sqm":921.4,"price_aed":27500000,"aed_per_sqm":29845,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","area_sqm":1004.2,"price_aed":22800000,"aed_per_sqm":22705,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","area_sqm":902.7,"price_aed":22300000,"aed_per_sqm":24705,"market":"resale"},{"date":"2026-08-21","area_sqm":1517.4,"price_aed":48350000,"aed_per_sqm":31864,"market":"resale"}]},"rent":{"records":3,"last_12m":{"n":3,"median_annual_rent_aed":2000000,"median_rent_aed_sqm_year":2197},"by_year":[{"period":"2026","n":3,"median_annual_rent_aed":2000000,"median_rent_aed_sqm_year":2197}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":3,"median_annual_rent_aed":2000000,"median_rent_aed_sqm_year":2197}],"latest":[{"date":"2026-09-01","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":910.5,"annual_rent_aed":2000000,"aed_per_sqm_year":2197},{"date":"2026-08-31","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":996.3,"annual_rent_aed":1650000,"aed_per_sqm_year":1656},{"date":"2026-08-24","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":876.1,"annual_rent_aed":2000000,"aed_per_sqm_year":2283}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":35},"description":"Elysian Mansions — это активный жилой проект в Sports City, Dubai, разработанный Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A. В проекте предусмотрены 92 виллы с этажностью B+G+2, выполненные с бетонным каркасом, кирпичными стенами и внутренней и наружной отделкой. На данный момент строительная готовность составляет 93%.\n\nПроект и строительство\n\nElysian Mansions стартовал 1 сентября 2018 года и запланирован к завершению 31 марта 2025 года. Проект активен, текущий процент готовности строительства — 93%. В проекте 92 виллы с подвалом, цокольным и двумя верхними этажами. Строительство включает бетонный каркас и кирпичные стены, за которыми следуют внутренние и внешние отделочные работы. Проект зарегистрирован под номером 2054. Общая площадь проекта составляет 59 259,78.\n\nРасположение в Sports City\n\nElysian Mansions расположен в Sports City — спланированном районе Дубая, сосредоточенном вокруг спортивных объектов, жилых кварталов и чемпионатского гольф-поля. Sports City находится в пределах большего района DubaiLand и имеет выход к дороге Mohammad Bin Zayed Road. Сообщество сочетает высотные жилые дома, таунхаусы и виллы. Жилые районы включают Canal Residence, Victory Heights и Gallery Villas. Canal Residence расположена вдоль искусственного канала длиной 1,2 километра, Victory Heights включает деревни и виллы вокруг гольф-полей, а Gallery Villas — это отдельный жилой квартал вилл.\n\nСпортивные и развлекательные объекты сообщества\n\nВ Sports City есть 18-луночное гольф-поле, разработанное Эрни Элсом, с клубным зданием. Также здесь располагаются The Dome Dubai — многофункциональная крытая арена — и крикетный стадион на 25 000 мест. В районе действуют спортивные академии крикета, плавания, регби, футбола, тенниса и гольфа. Международный совет по крикету (International Cricket Council) имеет в Sports City региональные офисы. Эти объекты и академии относятся к сообществу в целом, а не к перечню удобств Elysian Mansions. Мастерплан Sports City построен вокруг спортивной инфраструктуры, включая жилые дома, объекты и гольф-поле.\n\nДорожная доступность и близлежащие объекты\n\nОсновной способ добраться до Sports City — автомобильные дороги, связывающие район с главными магистралями Дубая. До Dubai Marina — 9,1 км, до пляжа JBR — 9,6 км, до Palm Jumeirah — 11,4 км, до Mall of the Emirates — 8,9 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 18,4 км, до Dubai Mall — 18,6 км. Международный аэропорт Дубая находится в 28,0 км, а аэропорт Al Maktoum International — в 16,9 км. Обычно на дорогу до Dubai Marina уходит 20 минут, до Dubai Mall — 22 минуты, до аэропорта — 40 минут (время зависит от дорожного трафика).\n\nОбщественный транспорт\n\nБлижайшая станция метро Красной линии расположена в 6 047 метрах от центра Sports City. Маршрутный автобус связывает сообщество со станцией метро Mall of the Emirates, время в пути — около 30 минут. Расположение района и сеть дорог делают основной транспортной связью автомобили и автобусы. Sports City расположен рядом с Mohammad Bin Zayed Road, обеспечивающей доступ к другим районам Дубая. Район сочетает жилые кварталы и крупные спортивные объекты с активной жизнью, связанной с матчами, турнирами и концертами.\n\nЖилая среда\n\nSports City включает в свой мастерплан разные типы жилья. Преобладают среднеэтажные жилые дома, а также действуют кварталы таунхаусов и отдельно стоящих вилл. Canal Residence предлагает студии и квартиры от одной до трёх спален. Victory Heights состоит из вилл и таунхаусов, а Gallery Villas — элитный квартал вилл. В мастерплане района предусмотрено 160 строительных участков, большинство из которых отведено под здания средней этажности до 25 этажей. Elysian Mansions представляет собой проект вилл в составе этого многообразия жилья.\n\nЗастройщик и статус проекта\n\nРазработчиком Elysian Mansions является Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A. Проект активен, уровень готовности строительства зафиксирован на уровне 93%. Даты проекта: начало 1 сентября 2018 года, окончание — 31 марта 2025 года. Проект зарегистрирован под номером 2054. Конструкция включает 92 виллы с этажностью B+G+2, бетонный каркас, кирпичную кладку и отделочные работы. Sports City формирует общее окружение проекта, дополняемое инфраструктурой для гольфа, крикета, крытых видов спорта и спортивных академий.","faq":[{"q":"Кто застройщик Elysian Mansions?","a":"Elysian Mansions разработан Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A."},{"q":"Где расположен Elysian Mansions?","a":"Elysian Mansions находится в Sports City, Dubai, в пределах большого района DubaiLand."},{"q":"Какой тип жилья планируется в Elysian Mansions?","a":"Проект состоит из 92 вилл с этажностью B+G+2. Конструкция предусматривает бетонный каркас, кирпичную кладку и отделочные работы внутри и снаружи."},{"q":"Каков статус готовности Elysian Mansions?","a":"Проект активен и достиг 93% готовности строительства."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Elysian Mansions?","a":"Завершение проекта запланировано на 31 марта 2025 года, старт — 1 сентября 2018."},{"q":"Что находится рядом с Elysian Mansions в Sports City?","a":"В Sports City расположены 18-луночное гольф-поле Эрни Элса, The Dome Dubai и крикетный стадион на 25 000 мест, а также спортивные академии."},{"q":"Как далеко Dubai Marina от Sports City?","a":"Dubai Marina находится в 9,1 километрах от Sports City. Обычно дорога занимает около 20 минут в зависимости от трафика."},{"q":"Есть ли метро рядом со Sports City?","a":"Ближайшая станция метро Красной линии находится в 6 047 метрах от центра Sports City. Добраться можно маршрутным автобусом до станции Mall of the Emirates."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elysian-mansions__wp79668__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elysian-mansions__wp79668__pdf-gallery-036.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elysian-mansions__wp79668__pdf-gallery-023.webp","width":1921,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elysian-mansions__wp79668__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elysian-mansions__wp79668__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elysian-mansions__wp79668__pdf-gallery-037.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elysian-mansions__wp79668__pdf-gallery-040.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elysian-mansions__wp79668__pdf-gallery-010.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elysian-mansions__wp79668__pdf-gallery-011.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elysian-mansions__wp79668__pdf-gallery-012.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elysian-mansions__wp79668__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elysian-mansions__wp79668__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elysian-mansions__wp79668__pdf-gallery-035.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elysian-mansions-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elysian-mansions-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79675,"type":"project","lang":"ru","name":"Seacliff By Imtiaz","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/seacliff-by-imtiaz-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/seacliff-by-imtiaz-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/seacliff-by-imtiaz-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/","registry_name":"Imtiaz Luxury Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.292366,"lng":55.308307},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":7.7,"last_inspection":"2026-10-13"},"dld":{"project_number":"4306","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":170,"inspections":[{"date":"2025-12-30","completion_percent":0},{"date":"2026-04-24","completion_percent":1.11},{"date":"2026-07-20","completion_percent":4.71},{"date":"2026-10-13","completion_percent":7.7}],"pace":{"percent_per_month":0.82,"basis_from":"2025-12-30","basis_to":"2026-10-13","projected_completion":"2036-03-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":73,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25739,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":55,"median_price_aed":2183640,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":25690},{"type":"2 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":3311508,"median_size_sqm":130,"aed_per_sqm":25473}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":73,"last_12m":{"n":73,"median_price_aed":2249593,"median_aed_sqm":25739,"median_aed_sqft":2391,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":73,"median_price_aed":2249593,"median_aed_sqm":25739,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":17,"median_price_aed":2273787,"median_aed_sqm":27025,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":44,"median_price_aed":2242138,"median_aed_sqm":25413,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_price_aed":2327556,"median_aed_sqm":26468,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84,"price_aed":2327556,"aed_per_sqm":27696,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":165.8,"price_aed":4783001,"aed_per_sqm":28846,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.6,"price_aed":2187337,"aed_per_sqm":26468,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.5,"price_aed":2042487,"aed_per_sqm":29839,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":423,"price_aed":6761798,"aed_per_sqm":15985,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84,"price_aed":2319391,"aed_per_sqm":27605,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":157.7,"price_aed":4229073,"aed_per_sqm":26821,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":399,"price_aed":8025213,"aed_per_sqm":20114,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2094000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":170},"description":"Seacliff By Imtiaz — жилой комплекс на набережной Dubai Islands от Imtiaz Luxury Real Estate Development, включающий 170 апартаментов с 1–4 спальнями, включая дуплексы, в здании G+2P+14+R. Проект активен, готовность по состоянию на 20 июля 2026 составляет 4,71%.\n\nПроект и архитектура\n\nSeacliff By Imtiaz расположен на первой береговой линии Dubai Islands и предлагает виды на море из всех 170 апартаментов. Здание включает цокольный этаж, два подиумных этажа, 14 жилых этажей и крышу. Архитектура предусматривает террасные ступенчатые решения и окна от пола до потолка. Проект — исключительно жилой, без коммерческих помещений. Dubai Islands — прибрежный район на северном побережье Дубая, включающий пять островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Генплан объединяет жилые кварталы с объектами гостиничного бизнеса, маринами и общественными пространствами.\n\nАпартаменты и интерьеры\n\nВ комплексе представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, включая дуплексы. Площадь начинается от 730 кв. футов. Апартаменты полностью меблированы и оснащены аксессуарами Hermès, а также бытовой техникой Miele и Villeroy & Boch. Все 170 апартаментов учитываются в общем составе здания. В проекте особое внимание уделено видам на море, а также расположению на набережной и панорамным окнам. Покупатели могут выбирать между стандартной планировкой и большими дуплексами в диапазоне 1–4 спален.\n\nУдобства и общие зоны\n\nСовместные удобства в Seacliff By Imtiaz включают бесконечный бассейн, джакузи, тренажёрный зал и клуб. Зона здоровья и активности включает открытую площадку для йоги, беговую дорожку и велнес-клуб. Тренажёрный зал предлагает виды на горизонт. Открытые и общественные пространства включают сады, небесные сады, зоны для барбекю с кострищами и открытый кинотеатр. Есть детский клуб и игровые площадки для детей. Также предусмотрены частные бассейны. Все удобства расположены на набережной Dubai Islands.\n\nРасположение на Dubai Islands и ближайшие достопримечательности\n\nSeacliff By Imtiaz находится на Dubai Islands. Пляж Dubai Islands расположен в 1,5 км. Dubai Heritage Village и Dubai Museum — в 3,4 км. Кинотеатр Vox в City Centre Shindagha — в 3,8 км, Международный боулинг-центр Дубая — в 4,3 км. Maritime City Park — в 4,6 км, пляжный парк Al Mamzar и кинотеатры Vox в Deira City Centre — в 5,1 км. Клуб гольфа и яхты Dubai Creek расположен в 6,0 км. В рамках генерального плана Dubai Islands марина Nakheel Marinas Dubai Islands предлагает 248 причалов для судов длиной до 47 метров и 40 причалов для прицепов длиной до 20 метров.\n\nПлан оплаты, цена и сроки сдачи\n\nЦены на апартаменты в Seacliff By Imtiaz стартуют от AED 1,99 млн. План оплаты — 50/50: 20% при бронировании, 30% в процессе строительства и 50% при сдаче. Платежи за строительство запланированы с июня 2026 по ноябрь 2027. Проект активен, готовность составляет 4,71% по состоянию на 20 июля 2026. Дата сдачи объекта — 15 августа 2028. Общая площадь застройки — 21 083,88, всего 170 квартир.\n\nДевелопер\n\nSeacliff By Imtiaz реализует Imtiaz Luxury Real Estate Development, основанная в 1993 году. Среди проектов компании — Pearl House и Westwood by Imtiaz в Дубае. Для Seacliff By Imtiaz девелопер отвечает за жилой комплекс на набережной Dubai Islands с 170 апартаментами. Жильё предлагается полностью меблированным с аксессуарами Hermès, техникой Miele и Villeroy & Boch. В жилом фонде представлены варианты с одной — четырьмя спальнями, включая дуплексы.","faq":[{"q":"Кто девелопер Seacliff By Imtiaz?","a":"Seacliff By Imtiaz реализует Imtiaz Luxury Real Estate Development, основанная в 1993 году."},{"q":"Где расположен Seacliff By Imtiaz?","a":"Проект находится на Dubai Islands. Пляж Dubai Islands в 1,5 км."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Seacliff By Imtiaz?","a":"Комплекс предлагает апартаменты с 1, 2, 3 и 4 спальнями, включая дуплексы. Площадь от 730 кв. футов."},{"q":"Сколько единиц в Seacliff By Imtiaz?","a":"В комплексе 170 апартаментов."},{"q":"Какая стартовая цена на жильё в Seacliff By Imtiaz?","a":"Цены начинаются от AED 1,99 млн."},{"q":"Какой план оплаты действует в Seacliff By Imtiaz?","a":"План оплаты 50/50: 20% при бронировании, 30% во время строительства, 50% при сдаче."},{"q":"Когда планируется сдача Seacliff By Imtiaz?","a":"Дата сдачи — 15 августа 2028."},{"q":"Какой статус строительства у Seacliff By Imtiaz?","a":"Проект активен, готовность составляет 4,71% по состоянию на инспекцию 20 июля 2026."},{"q":"Какие удобства предлагает Seacliff By Imtiaz?","a":"Удобства включают бесконечный бассейн, джакузи, тренажёрный зал, клуб, открытую площадку для йоги, беговую дорожку, сады, кинотеатр на открытом воздухе и детский клуб."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/seacliff-by-imtiaz-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/seacliff-by-imtiaz-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79678,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Hills — Golf Gate 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-gate-2-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-gate-2-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-hills-golf-gate-2-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Crescent Properties"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.021779,"lng":55.243059},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":80.35,"last_inspection":"2026-07-20"},"dld":{"project_number":"2698","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":464,"inspections":[{"date":"2023-06-08","completion_percent":0},{"date":"2023-12-26","completion_percent":0.14},{"date":"2024-05-20","completion_percent":2.69},{"date":"2025-01-21","completion_percent":7.94},{"date":"2025-05-01","completion_percent":19.97},{"date":"2025-08-15","completion_percent":30.12},{"date":"2025-11-27","completion_percent":43.25},{"date":"2026-03-25","completion_percent":60.02},{"date":"2026-07-20","completion_percent":80.35}],"pace":{"percent_per_month":4.51,"basis_from":"2025-08-15","basis_to":"2026-07-20","projected_completion":"2026-11-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":521,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15717,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":47,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":414,"median_price_aed":941000,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":15683},{"type":"2 bedrooms","deals":107,"median_price_aed":1574860,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":14999}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":521,"last_12m":{"n":47,"median_price_aed":1057920,"median_aed_sqm":15576,"median_aed_sqft":1447,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":35,"median_price_aed":1282000,"median_aed_sqm":15286,"median_aed_sqft":1420,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":217,"median_price_aed":894740,"median_aed_sqm":14639,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":228,"median_price_aed":1077000,"median_aed_sqm":17388,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":37,"median_price_aed":1380000,"median_aed_sqm":15569,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":39,"median_price_aed":1039000,"median_aed_sqm":15611,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":840840,"median_aed_sqm":14256,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":1282000,"median_aed_sqm":15170,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":1376000,"median_aed_sqm":17854,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":1813980,"median_aed_sqm":17599,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":1257340,"median_aed_sqm":15457,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":1039000,"median_aed_sqm":16632,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":1094400,"median_aed_sqm":15941,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":924140,"median_aed_sqm":17568,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":51.2,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":17568,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.7,"price_aed":820000,"aed_per_sqm":13976,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.3,"price_aed":1057920,"aed_per_sqm":18140,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61,"price_aed":924140,"aed_per_sqm":15152,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.1,"price_aed":2032000,"aed_per_sqm":19328,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.8,"price_aed":830000,"aed_per_sqm":13887,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.5,"price_aed":873080,"aed_per_sqm":14664,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61,"price_aed":1017240,"aed_per_sqm":16679,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":873000},"building":{"units":464},"description":"Golf Gate 2 — действующий жилой комплекс с 464 апартаментами в Damac Hills, застройщик Damac Crescent Properties. Проект состоит из одного здания и достиг 80,35% готовности по результатам проверки 20 июля 2026 года.\n\nПроект и формат здания\n\nGolf Gate 2 спроектирован как одно жилое здание с конфигурацией G+2P+27, то есть цокольный этаж, два подиумных этажа и еще 27 этажей. В комплексе расположено 464 апартамента. Общая площадь проекта составляет 78 793,05 кв. м. Здание выполнено из железобетонного каркаса и блоков, с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 3 августа 2023 года. Проект расположен в районе Al Hebiah Third в сообществе Damac Hills.\n\nСтатус строительства\n\nGolf Gate 2 числится как активный проект. Уровень готовности составил 80,35% по результатам проверки от 20 июля 2026 года. Номер проекта — 2698. Дата начала строительства — 3 августа 2023 года. Развивается один жилой корпус на 464 апартамента. Конструкция здания — G+2P+27 с применением железобетона и блоков, внутри и снаружи выполнена отделка.\n\nОкружение Damac Hills\n\nGolf Gate 2 входит в Damac Hills — жилое gated-сообщество в DubaiLand. Сообщество организовано вокруг чемпионского 18-луночного поля для гольфа и парковой зоны. Жилая часть состоит из кластеров вилл, таунхаусов и жилых домов. В Damac Hills выделена парковая зона площадью 400 000 кв. м. В широком мастерплане представлены виллы на гольф-поле, виллы у парка, жилые комплексы у гольф-поля, жилые комплексы у парка и кластеры вилл The Masters. Damac Hills строился поэтапно, первые жильцы начали заселяться с 2015 года, а общий уровень готовности достиг высоких показателей к 2020 году.\n\nОбщественные удобства\n\nВ Damac Hills доступны: 18-луночное гольф-поле чемпионского уровня, клубный дом с ресторанами, бассейн и спортзал. Также есть детская площадка Little Village, супермаркеты, аптеки, банки, школы, детские сады и торговые объекты. Торговый центр Damac Mall входит в инфраструктуру сообщества. Гольф-поле открыто с февраля 2017 года. Golf Gate 2 расположен в рамках этого устоявшегося мастерплана, а не как автономный район.\n\nРасположение и транспортная доступность\n\nDamac Hills находится в DubaiLand. Расстояния от сообщества: 7,3 км до Global Village, 11,4 км до Mall of the Emirates, 12,7 км до Dubai Marina и Expo City Dubai, 13,3 км до пляжа JBR, 14,8 км до Palm Jumeirah, 17,7 км до Business Bay, 19,1 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 19,2 км до The Dubai Mall. Международный аэропорт Дубая расположен в 27,6 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 17,2 км. Ближайшая станция метро Red Line с номером R73 находится в 9,0 км от сообщества.\n\nЗастройщик\n\nGolf Gate 2 возводится компанией Damac Crescent Properties. Застройщик связан с проектом в мастерплане Damac Hills, где жилье расположено вокруг гольф-поля, парковых зон и торгово-развлекательных объектов. Строительство началось 3 августа 2023 года. Проект активен и предусматривает 464 апартамента в едином жилом здании.","faq":[{"q":"Кто застройщик Golf Gate 2?","a":"Застройщиком Golf Gate 2 является Damac Crescent Properties."},{"q":"Где находится Golf Gate 2?","a":"Golf Gate 2 расположен в Damac Hills, в районе Al Hebiah Third в DubaiLand."},{"q":"Сколько апартаментов в Golf Gate 2?","a":"В проекте предусмотрено 464 апартамента в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Golf Gate 2?","a":"Здание имеет конфигурацию G+2P+27 — цокольный этаж, два подиумных этажа и 27 жилых этажей."},{"q":"Каков статус строительства Golf Gate 2?","a":"Golf Gate 2 — активный проект, уровень готовности на 20 июля 2026 года составляет 80,35%."},{"q":"Когда началось строительство Golf Gate 2?","a":"Строительство началось 3 августа 2023 года."},{"q":"Какие удобства доступны в Damac Hills?","a":"Damac Hills включает 18-луночное поле для гольфа, клубный дом, рестораны, бассейн, спортзал, детскую площадку, супермаркеты, аптеки, банки, школы, детсады и торговые объекты."},{"q":"Что находится рядом с Golf Gate 2?","a":"От Damac Hills до Global Village 7,3 км, до Mall of the Emirates 11,4 км, до Dubai Marina 12,7 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-gate-2__wp79673__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1083},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-gate-2__wp79673__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-gate-2__wp79673__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":983,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-gate-2__wp79673__pdf-gallery-019.webp","width":1660,"height":1013,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-gate-2__wp79673__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1330,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-gate-2__wp79673__pdf-gallery-014.webp","width":1284,"height":1440,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-gate-2__wp79673__pdf-gallery-022.webp","width":919,"height":1441,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-gate-2__wp79673__pdf-gallery-025.webp","width":1327,"height":941,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-gate-2__wp79673__pdf-gallery-020.webp","width":1667,"height":996,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-gate-2__wp79673__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-gate-2__wp79673__pdf-gallery-008.webp","width":1645,"height":1444,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-gate-2__wp79673__pdf-gallery-026.webp","width":973,"height":1059,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-gate-2__wp79673__pdf-gallery-011.webp","width":1284,"height":1443,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-gate-2__wp79673__pdf-gallery-023.webp","width":904,"height":1443,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-gate-2__wp79673__pdf-gallery-016.webp","width":1860,"height":953,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-gate-2__wp41257__pdf-gallery-008.webp","width":1643,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-gate-2__wp41257__pdf-gallery-011.webp","width":1630,"height":850,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-gate-2__wp41257__pdf-gallery-009.webp","width":1630,"height":851,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-gate-2__wp41257__pdf-gallery-012.webp","width":1467,"height":839,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-gate-2__wp41257__pdf-gallery-014.webp","width":1324,"height":849,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-gate-2__wp41257__pdf-gallery-021.webp","width":1178,"height":653,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-gate-2__wp79673__pdf-gallery-028.webp","width":842,"height":899,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-gate-2__wp79673__pdf-gallery-029.webp","width":730,"height":1023,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-gate-2__wp79673__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":613},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-gate-2__wp79673__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":585}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-gate-2-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-gate-2-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79683,"type":"project","lang":"ru","name":"Empire Gardens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/empire-gardens-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/empire-gardens-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/empire-gardens-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Empire Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/empire-developments-ru/","registry_name":"Empire Gardens Real Estate Development"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0978935,"lng":55.3747672},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0.04,"last_inspection":"2026-07-01"},"dld":{"project_number":"4246","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":221,"inspections":[{"date":"2025-12-12","completion_percent":0},{"date":"2026-07-01","completion_percent":0.04}]},"dld_sales":{"deals":124,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17643,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":63,"median_price_aed":824777,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":19638},{"type":"1 bedroom","deals":56,"median_price_aed":1314777,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":16232}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":124,"last_12m":{"n":124,"median_price_aed":939777,"median_aed_sqm":17643,"median_aed_sqft":1639,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":124,"median_price_aed":939777,"median_aed_sqm":17643,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":29,"median_price_aed":1224777,"median_aed_sqm":17382,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":47,"median_price_aed":879777,"median_aed_sqm":17300,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":29,"median_price_aed":1279777,"median_aed_sqm":17643,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":19,"median_price_aed":889777,"median_aed_sqm":18820,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.1,"price_aed":829777,"aed_per_sqm":18820,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.6,"price_aed":829777,"aed_per_sqm":19469,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":51.9,"price_aed":939777,"aed_per_sqm":18121,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.1,"price_aed":829777,"aed_per_sqm":19691,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.3,"price_aed":770000,"aed_per_sqm":18635,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.2,"price_aed":1309777,"aed_per_sqm":16962,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.1,"price_aed":779777,"aed_per_sqm":17686,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.1,"price_aed":889777,"aed_per_sqm":20181,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":750000},"payment_plan":{"split":"56/44","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 36%\nПри передаче ключей: 44%"},"building":{"units":221},"description":"Empire Gardens — активный жилой проект апартаментов от Empire Gardens Real Estate Development в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. В проекте 221 апартамент, готовность составляет 4%, дата инспекции — 1 июля 2026 года, срок сдачи — 31 декабря 2028 года.\n\nСтатус проекта и масштаб\n\nEmpire Gardens зарегистрирован как активный проект с общим количеством 221 апартамента. Общая площадь зафиксирована как 15,170.51 кв. футов. Дата начала проекта — 25 апреля 2026 года, коэффициент готовности — 0,04. Дата инспекции — 1 июля 2026 года. Срок сдачи — 31 декабря 2028 года. Empire Gardens относится к жилым комплексам апартаментов. Эти данные помещают проект среди новых жилых построек в DubaiLand Residence Complex — сообществе, включающем несколько жилых зданий и участки для строительства.\n\nИнформация об апартаментах и заявленная цена\n\nДоступная информация об апартаментах указывает на однокомнатное жилье с одной ванной комнатой площадью 440 квадратных футов. Заявленная стоимость такой квартиры составляет AED 700,000. Оплата бронирования — 20%. В Empire Gardens всего 221 апартамент, а информация по конкретной квартире описывает однокомнатные апартаменты с одной ванной. Проект находится в DubaiLand Residence Complex, где представлены как давно построенные, так и новые жилые объекты.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nEmpire Gardens расположен в DubaiLand Residence Complex, жилом сообществе в более широком районе DubaiLand и в пределах Wadi Al Safa 5. Сообщество находится к северо-западу от центра Дубая и включает несколько жилых зданий, новые участки под строительство, озеленение, дороги и тротуары. Координаты: 25.091311, 55.378277. DubaiLand Residence Complex имеет зеленые зоны и благоустроенные кольцевые развязки. Основные пересечения и улицы обустроены или находятся на завершающей стадии. Район сочетает малоэтажные жилые проекты с базовой городской инфраструктурой.\n\nПарки, школы и местные объекты\n\nВ DubaiLand Residence Complex есть по два парка среднего размера в каждой половине сообщества, а также небольшие внешние парки со спортивными площадками и детскими зонами. Парк DRC Mixed Use West находится в 0.2 км от Empire Gardens, парк DLRC North — в 0.4 км, а центральный общественный центр DRC — в 0.8 км. Школа Aquila расположена в 0.4 км, школа GEMS FirstPoint — в 0.6 км. IMG Worlds of Adventure находится в 5.8 км, Global Village — в 7.6 км, а заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 11.3 км.\n\nДорожное сообщение и расстояния по Дубаю\n\nОсновной транспорт до и из DubaiLand Residence Complex — автомобильный. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14.6 км. Торговый центр Dubai Mall — в 15.4 км, Business Bay — в 15.5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15.7 км. Международный финансовый центр Дубая — в 16.5 км, аэропорт Dubai International — в 18.0 км, Mall of the Emirates — в 18.1 км. Dubai Marina — в 24.0 км. Гольф-клуб Track Meydan знаходится в 9.5 км, Dubai Hills Golf Club — в 11.4 км от Empire Gardens.\n\nЗастройщик и срок сдачи\n\nЗастройщиком Empire Gardens является компания Empire Gardens Real Estate Development. Срок сдачи проекта запланирован на 31 декабря 2028 года. Дата начала: 25 апреля 2026 года, инспекция проведена 1 июля 2026 года. Коэффициент готовности на момент записи — 4%, статус проекта — активный. Empire Gardens — часть жилого строительства в DubaiLand Residence Complex, где жилые кварталы, парки, дороги и зелёные зоны формируют локальный облик района.","faq":[{"q":"Кто застройщик Empire Gardens?","a":"Застройщик — Empire Gardens Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Empire Gardens?","a":"Empire Gardens находится в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5, шире — DubaiLand."},{"q":"Каков статус готовности Empire Gardens?","a":"Проект активен, готовность составляет 4%, дата инспекции — 1 июля 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Empire Gardens?","a":"Дата сдачи — 31 декабря 2028 года."},{"q":"Сколько стоит апартамент в Empire Gardens?","a":"Однокомнатная квартира площадью 440 кв. футов стоит AED 700,000."},{"q":"Каков размер первого взноса для бронирования?","a":"Требуется 20% бронирования."},{"q":"Сколько всего апартаментов в Empire Gardens?","a":"Всего 221 апартамент."},{"q":"Что находится поблизости от Empire Gardens?","a":"Парк DRC Mixed Use West — 0.2 км, школа Aquila — 0.4 км, Global Village — 7.6 км."},{"q":"Как далеко Downtown Dubai от Empire Gardens?","a":"Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 15.7 км от DubaiLand Residence Complex."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/empire-gardens__propsearch.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_79680_00.webp","width":1920,"height":1157,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_79680_01.webp","width":1920,"height":1157,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/empire-gardens-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/empire-gardens-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":79688,"type":"project","lang":"ru","name":"Serenity Mansions","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenity-mansions-serenity-mansions-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenity-mansions-serenity-mansions-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/serenity-mansions-serenity-mansions/"},"developer":{"name":"Majid Al Futtaim","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/majid-al-futtaim-ru/","registry_name":"Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A"},"location":{"community":"Serenity Mansions","url":"https://continentalclub.ae/location/serenity-mansions/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.020648,"lng":55.217557},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":32.4,"last_inspection":"2026-09-07"},"dld":{"project_number":"2718","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":110,"inspections":[{"date":"2023-07-25","completion_percent":0},{"date":"2025-03-06","completion_percent":0.57},{"date":"2025-09-24","completion_percent":5.26},{"date":"2025-10-09","completion_percent":6.21},{"date":"2026-01-13","completion_percent":13.95},{"date":"2026-03-25","completion_percent":18.25},{"date":"2026-05-13","completion_percent":22.81},{"date":"2026-09-07","completion_percent":32.4}],"pace":{"percent_per_month":2.37,"basis_from":"2025-09-24","basis_to":"2026-09-07","projected_completion":"2029-01-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":117,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":31813,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":12,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":117,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":32594000,"median_aed_sqm":32511,"median_aed_sqft":3020,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":23,"median_price_aed":37026000,"median_aed_sqm":33703,"median_aed_sqft":3131,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2023","n":31,"median_price_aed":27952000,"median_aed_sqm":29714,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":56,"median_price_aed":28411000,"median_aed_sqm":29612,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":28,"median_price_aed":36723000,"median_aed_sqm":33163,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":15,"median_price_aed":27500000,"median_aed_sqm":27037,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q3","n":9,"median_price_aed":27400000,"median_aed_sqm":27174,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":8,"median_price_aed":45091000,"median_aed_sqm":33703,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":45976000,"median_aed_sqm":35148,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":54622000,"median_aed_sqm":38669,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":36481000,"median_aed_sqm":33163,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":32000000,"median_aed_sqm":32511,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2}],"latest":[{"date":"2026-02-03","area_sqm":1051.6,"price_aed":33460000,"aed_per_sqm":31819,"market":"resale"},{"date":"2026-01-14","area_sqm":932.1,"price_aed":32594000,"aed_per_sqm":34968,"market":"resale"},{"date":"2025-12-30","area_sqm":487.5,"price_aed":12318500,"aed_per_sqm":25270,"market":"resale"},{"date":"2025-12-18","area_sqm":974.8,"price_aed":24500000,"aed_per_sqm":25135,"market":"resale"},{"date":"2025-12-11","area_sqm":932.1,"price_aed":32000000,"aed_per_sqm":34330,"market":"resale"},{"date":"2025-12-09","area_sqm":974.8,"price_aed":24200000,"aed_per_sqm":24827,"market":"resale"},{"date":"2025-12-04","area_sqm":974.8,"price_aed":24479000,"aed_per_sqm":25113,"market":"resale"},{"date":"2025-11-25","area_sqm":932.1,"price_aed":32000000,"aed_per_sqm":34330,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":110},"description":"Serenity Mansions — жилой комплекс из отдельно стоящих особняков в Tilal Al Ghaf, в районах DubaiLand и Al Hebiah Fourth, Дубай. Разрабатывается Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A. Проект активен, его готовность составляла 22.81% на 13 мая 2026 года.\n\nОграниченная коллекция особняков\n\nSerenity Mansions задуман как отдельный жилой анклав в рамках общего мастер-плана Tilal Al Ghaf. В проекте предусмотрено 109 отдельно стоящих особняков, а также необходимая инфраструктура — дороги, инженерные сети и озеленение. Зарегистрированная конструкция зданий включает цокольный этаж, первый этаж, два верхних этажа и крышу, что придаёт каждому дому многоуровневую планировку. В отличие от многоэтажных или смешанных объектов, Serenity Mansions представляет собой комплекс вилл в собственном сообществе. Строительство началось 15 декабря 2023 года и проект остаётся активным.\n\nПланировки домов и личные зоны\n\nКонцепция особняков предусматривает выбор вариантов внутренней планировки и личных удобств. Для каждого дома возможны такие помещения, как частная библиотека, домашний кинотеатр, спа, спортзал, кабинет, юниор-сьют, семейная гостиная, лаунж на крыше, галерея и зона для оздоровления. Это позволяет адаптировать внутреннее пространство под работу, семейные нужды, приёмы гостей и личный отдых. В основе дизайна — крупные дома с несколькими этажами, включая крышу, а не стандартные квартиры.\n\nРасположение в Tilal Al Ghaf\n\nSerenity Mansions расположен в Tilal Al Ghaf — мастер-планируемом районе в составе DubaiLand. Территориально проект зарегистрирован в Al Hebiah Fourth, Дубай. Район окружён парками, водными объектами и местными дорогами. Serenity Mansions позиционируется как отдельная группа особняков в пределах этого большого района, со своей инфраструктурой. Среди близлежащих школ выделяются Victory Heights Primary School и Royal Grammar School Guildford в Дубае.\n\nДорожные связи от Serenity Mansions\n\nОсновным видом транспорта для Serenity Mansions является автомобильное сообщение. Расстояния от проекта: Dubai Marina — 10.2 км, пляж JBR — 10.7 км, Mall of the Emirates — 11.0 км, Palm Jumeirah — 12.9 км, международный аэропорт Al Maktoum — 14.9 км, Business Bay — 19.0 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 20.4 км, The Dubai Mall — 20.6 км, Dubai International Financial Centre — 22.2 км, международный аэропорт Dubai — 29.8 км, Expo City Dubai — 9.6 км, Global Village — 10.6 км.\n\nХод строительства\n\nСтроительство началось 15 декабря 2023 года. Serenity Mansions имеет статус активного проекта с уровнем готовности 22.81% на 13 мая 2026 года. Объём строительства охватывает 109 отдельно стоящих особняков и необходимую инфраструктуру — жилые корпуса, дороги, инженерные сети и озеленение в границах участка. Проект зарегистрирован под номером 2718 в Дубае.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Serenity Mansions является Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A. Проект входит в мастер-план Tilal Al Ghaf в DubaiLand, где Serenity Mansions выделен как отдельный комплекс особняков. Объём застройки ориентирован на отдельно стоящие дома (а не апартаменты), каждый из которых включает цокольный этаж, первый этаж, два верхних этажа и уровень крыши. Планировка и варианты личных помещений направлены на индивидуальную конфигурацию жилья в пределах более широкого района Tilal Al Ghaf.","faq":[{"q":"Кто застройщик Serenity Mansions?","a":"Serenity Mansions разрабатывается Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A."},{"q":"Где расположен Serenity Mansions?","a":"Serenity Mansions находится в Tilal Al Ghaf, в районах DubaiLand и Al Hebiah Fourth, Дубай."},{"q":"Какой тип недвижимости представляет Serenity Mansions?","a":"Это комплекс из 109 отдельно стоящих особняков, выполненных в стиле вилл с цокольным этажом, первым этажом, двумя верхними этажами и крышей."},{"q":"Какой статус готовности у Serenity Mansions?","a":"Проект активен, готовность составляет 22.81% на 13 мая 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Serenity Mansions?","a":"Строительство стартовало 15 декабря 2023 года."},{"q":"Какие варианты персонализации помещений предлагаются в Serenity Mansions?","a":"Варианты включают частную библиотеку, домашний кинотеатр, спа, спортзал, кабинет, юниор-сьют, семейную гостиную, лаунж на крыше, галерею и зону для оздоровления."},{"q":"Какое расстояние от Serenity Mansions до Dubai Marina и пляжа JBR?","a":"До Dubai Marina — 10.2 км, до пляжа JBR — 10.7 км."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Serenity Mansions?","a":"Среди близлежащих школ — Victory Heights Primary School и Royal Grammar School Guildford в Дубае."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79682.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenity-mansions-serenity-mansions__pdfgal-01.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenity-mansions-serenity-mansions__pdfgal-02.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenity-mansions-serenity-mansions__pdfgal-03.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenity-mansions-serenity-mansions__pdfgal-04.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenity-mansions-serenity-mansions__pdfgal-05.webp","width":1600,"height":900,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenity-mansions-serenity-mansions__pdfgal-06.webp","width":1600,"height":900,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenity-mansions-serenity-mansions-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenity-mansions-serenity-mansions-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79690,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Hills — Golf Greens 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-greens-1-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-greens-1-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-hills-golf-greens-1-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Crescent Properties"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.013563,"lng":55.252877},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":40.52,"last_inspection":"2026-09-08"},"dld":{"project_number":"2779","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":479,"inspections":[{"date":"2023-10-25","completion_percent":0},{"date":"2024-05-20","completion_percent":1.53},{"date":"2025-02-21","completion_percent":4.73},{"date":"2025-07-01","completion_percent":12.54},{"date":"2025-11-12","completion_percent":17.86},{"date":"2026-04-14","completion_percent":31.46},{"date":"2026-09-08","completion_percent":40.52}],"pace":{"percent_per_month":2.3,"basis_from":"2025-11-12","basis_to":"2026-09-08","projected_completion":"2028-11-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":494,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17555,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":35,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":369,"median_price_aed":1173000,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":18046},{"type":"2 bedrooms","deals":124,"median_price_aed":2071000,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":16975}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":494,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":2312300,"median_aed_sqm":18509,"median_aed_sqft":1720,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":85,"median_price_aed":1499000,"median_aed_sqm":18757,"median_aed_sqft":1743,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":137,"median_price_aed":1157000,"median_aed_sqm":16901,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":251,"median_price_aed":1271000,"median_aed_sqm":17933,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":81,"median_price_aed":1701000,"median_aed_sqm":18475,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":2381000,"median_aed_sqm":18509,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":1431780,"median_aed_sqm":20155,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":30,"median_price_aed":1483000,"median_aed_sqm":17470,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_price_aed":2185950,"median_aed_sqm":18307,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_price_aed":2193550,"median_aed_sqm":19270,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":2543000,"median_aed_sqm":20326,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2417000,"median_aed_sqm":18843,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":2488000,"median_aed_sqm":18320,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1846390,"median_aed_sqm":16691,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120,"price_aed":1846390,"aed_per_sqm":15383,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.9,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":16691,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.9,"price_aed":2312300,"aed_per_sqm":18509,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.9,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":15965,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.3,"price_aed":2747000,"aed_per_sqm":22286,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.1,"price_aed":2543000,"aed_per_sqm":22284,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.9,"price_aed":2288730,"aed_per_sqm":18320,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":202.4,"price_aed":3011760,"aed_per_sqm":14877,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1199000},"building":{"units":479},"description":"Damac Hills - Golf Greens 1 — жилой комплекс из трёх зданий от Damac Crescent Properties в районе Al Hebiah Third, в Damac Hills. В проекте 479 квартир, он активен, строительство завершено на 31,46% по состоянию на инспекцию от 14 апреля 2026 года. Ожидаемый срок сдачи — 30 марта 2027 года.\n\nКонфигурация проекта\n\nGolf Greens 1 запланирован как жилой проект, включающий три здания и 479 квартир. Проект имеет номер 2779 и является частью gated community Damac Hills в DubaiLand. Строительство начато 28 декабря 2023 года. По состоянию на 14 апреля 2026 года процент готовности — 31,46%. Ожидаемая дата завершения проекта — 30 марта 2027 года. Застройщиком выступает Damac Crescent Properties.\n\nКонструкция зданий и архитектура\n\nЗарегистрированная конфигурация зданий Golf Greens 1 — жилые G+3P+31+R этажей, применимая ко всем трём корпусам проекта. Конструкция выполнена из железобетона и блоков с отделкой внутри и снаружи. Проект зарегистрирован как жилой комплекс, а не как смешанное или гостиничное строительство. Всего в трёх зданиях расположено 479 квартир.\n\nРасположение в Damac Hills\n\nGolf Greens 1 расположен в Damac Hills — закрытом сообществе с генеральным планом в районе DubaiLand. Сообщество организовано вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля и парковой территории. В Damac Hills есть жилые кластеры вилл, таунхаусов и многоквартирных домов, а также торговые и развлекательные объекты. Парк занимает 400 000 квадратных метров. Помимо этого, в сообществе есть виллы на гольф-полях, виллы в парке, жилые комплексы Golf Residences, Park Residences и кластеры вилл The Masters. Golf Greens 1 входит в этот мастерплан, оставаясь при этом отдельным активным жилым проектом с собственным графиком строительства.\n\nУдобства сообщества\n\nВ Damac Hills находится 18-луночное чемпионское поле для гольфа, разработанное совместно с Donald Trump и открытое в феврале 2017 года. Общественные удобства включают клуб с ресторанами, бассейн и тренажёрный зал. Little Village — детская игровая зона внутри сообщества. Также доступны супермаркеты, аптеки, банки, школы и детские сады, а торговая зона сосредоточена вокруг Damac Mall. Все эти удобства обслуживают широкое сообщество Damac Hills и формируют окружение для Golf Greens 1.\n\nТранспортная доступность из Damac Hills\n\nDamac Hills находится в 12,7 км от Dubai Marina и Expo City Dubai, 13,3 км от пляжа JBR. Palm Jumeirah — в 14,8 км, Mall of the Emirates — 11,4 км. The Dubai Mall расположен в 19,2 км, а международный аэропорт Дубая в 27,6 км. Global Village находится в 7,3 км от Damac Hills. Ближайшая станция метро на красной линии расположена в 9,0 км. По оценкам, до The Dubai Mall ехать 25 минут, до аэропорта — 41 минута, в зависимости от дорожной ситуации.\n\nГрафик строительства\n\nДатой начала строительства Damac Hills - Golf Greens 1 считается 28 декабря 2023 года. Проект активен, по состоянию на 14 апреля 2026 года степень готовности составила 31,46%. Ожидаемый срок сдачи — 30 марта 2027 года. В проекте 479 квартир в трёх зданиях, что позволяет покупателям оценить прогресс строительства и сроки сдачи. Застройщик — Damac Crescent Properties.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Golf Greens 1?","a":"Застройщиком Damac Hills - Golf Greens 1 является Damac Crescent Properties."},{"q":"Где расположен Golf Greens 1?","a":"Golf Greens 1 находится в Damac Hills, внутри района Al Hebiah Third в DubaiLand."},{"q":"Сколько квартир запланировано в Golf Greens 1?","a":"В проекте 479 жилых квартир в трёх зданиях."},{"q":"Каков текущий статус готовности Golf Greens 1?","a":"Проект активен, процент готовности составлял 31,46% по результатам инспекции от 14 апреля 2026 года."},{"q":"Когда ожидается сдача Golf Greens 1?","a":"Ожидаемая дата завершения проекта — 30 марта 2027 года."},{"q":"Когда началось строительство Golf Greens 1?","a":"Дата начала строительства — 28 декабря 2023 года."},{"q":"Какова конфигурация зданий Golf Greens 1?","a":"Зарегистрированная конфигурация — жилые здания G+3P+31+R, всего три корпуса."},{"q":"Какие удобства есть в Damac Hills?","a":"Damac Hills включает 18-луночное чемпионское гольф-поле, парковую зону, клуб с ресторанами, бассейн, тренажёрный зал, детскую игровую площадку Little Village, супермаркеты, аптеки, банки, школы и детские сады."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1358},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-026.webp","width":1549,"height":1663,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1161,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1014,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":830,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-008-1-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-019.webp","width":1563,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-035.webp","width":1435,"height":1018,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":853,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-032.webp","width":1132,"height":1600,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-greens__wp41261__pdf-gallery-011.webp","width":1788,"height":1920,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79686_00_ddc1cf.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"TYPE A-1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79686_01_d26c67.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"TYPE A-2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79686_02_dae94b.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"TYPE A-3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79686_03_0ca47c.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"TYPE A-4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79686_04_b06acd.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"TYPE A-5 / TYPE A-7"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79686_05_1b990f.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"TYPE A-8 / TYPE A-10"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79686_06_1771cd.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"TYPE A-1 / TYPE A-3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79686_07_c39639.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"TYPE A-4 / TYPE A-5"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79686_08_20d480.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"TYPE A-7 / TYPE A-9"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79686_09_fbc68e.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"TYPE B-1 / TYPE B-2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79686_10_1a36ea.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"TYPE B-4 / TYPE B-5"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-1__wp79686__pdf-gallery-041.webp","width":1059,"height":1030,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-1__wp79686__pdf-gallery-039.webp","width":1069,"height":1137,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-1__wp79686__pdf-gallery-040.webp","width":1069,"height":1101,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-1__wp79686__pdf-gallery-038.webp","width":1069,"height":1138,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-1__wp79686__pdf-gallery-045.webp","width":1083,"height":957,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-1__wp79686__pdf-gallery-049.webp","width":1064,"height":927,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-1__wp79686__pdf-gallery-051.webp","width":931,"height":1014,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-1__wp79686__pdf-gallery-052.webp","width":931,"height":1014,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-1__wp79686__pdf-gallery-054.webp","width":792,"height":1145,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-1__wp79686__pdf-gallery-042.webp","width":1059,"height":1030,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-1__wp79686__pdf-gallery-043.webp","width":1069,"height":1014,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-1__wp79686__pdf-gallery-050.webp","width":936,"height":1030,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-1__wp79686__pdf-gallery-055.webp","width":790,"height":1145,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-1__wp79686__pdf-gallery-047.webp","width":968,"height":1030,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-greens-1-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-greens-1-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":79694,"type":"project","lang":"ru","name":"Empire Livings","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/empire-livings-dubai-science-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/empire-livings-dubai-science-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/empire-livings-dubai-science-park/"},"developer":{"name":"Empire Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/empire-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Science Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-science-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.076287,"lng":55.247889},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":13.34,"last_inspection":"2026-07-31"},"dld":{"project_number":"3181","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":210,"inspections":[{"date":"2024-07-23","completion_percent":0},{"date":"2025-07-11","completion_percent":0.36},{"date":"2025-12-03","completion_percent":2.11},{"date":"2026-04-22","completion_percent":10.01},{"date":"2026-07-31","completion_percent":13.34}],"pace":{"percent_per_month":1.42,"basis_from":"2025-12-03","basis_to":"2026-07-31","projected_completion":"2031-08-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":201,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18140,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":54,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":69,"median_price_aed":772800,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":20337},{"type":"1 bedroom","deals":126,"median_price_aed":1100000,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":16923}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":201,"last_12m":{"n":54,"median_price_aed":1090000,"median_aed_sqm":19945,"median_aed_sqft":1853,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":139,"median_price_aed":1007000,"median_aed_sqm":17817,"median_aed_sqft":1655,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":78,"median_price_aed":911800,"median_aed_sqm":18355,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":114,"median_price_aed":1090400,"median_aed_sqm":17811,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":982800,"median_aed_sqm":22025,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":78,"median_price_aed":911800,"median_aed_sqm":18355,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":18,"median_price_aed":1045000,"median_aed_sqm":17191,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":999000,"median_aed_sqm":17967,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":17,"median_price_aed":1120000,"median_aed_sqm":19195,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":62,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":17660,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1135000,"median_aed_sqm":22025,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.7,"price_aed":982800,"aed_per_sqm":17984,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.5,"price_aed":875000,"aed_per_sqm":22152,"market":"primary"},{"date":"2026-03-10","area_sqm":68.3,"price_aed":2501074,"aed_per_sqm":36598,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.4,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":22071,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.1,"price_aed":1135000,"aed_per_sqm":18582,"market":"primary"},{"date":"2026-02-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.1,"price_aed":1160000,"aed_per_sqm":17816,"market":"primary"},{"date":"2026-02-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.5,"price_aed":870000,"aed_per_sqm":22025,"market":"primary"},{"date":"2026-01-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.7,"price_aed":855000,"aed_per_sqm":22076,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":720000},"payment_plan":{"split":"70/30"},"building":{"units":210},"description":"Empire Livings — жилой комплекс в одном здании от Empire Real Estate Developments в Dubai Science Park, район Al Barshaa South Second. В проекте 210 апартаментов и торговых помещений. Проект активен с готовностью 13.34%, срок сдачи — 30 ноября 2027 года.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nEmpire Livings — жилой дом с торговыми помещениями. В конфигурации здания: подвал, первый этаж, три парковочных этажа, 15 жилых этажей и крыша. В составе комплекса одно здание с 210 единицами. Здание расположено в Dubai Science Park — бизнес-парке и смешанном районе в Al Barsha South. Dubai Science Park объединяет коммерческие, лабораторные, складские, жилые и многопрофильные объекты. Поэтому Empire Livings расположен в районе, где новые жилые проекты сочетаются с бизнес-объектами в сферах науки, фармацевтики, биотехнологий, здравоохранения, экологии и энергетики.\n\nЖильё в Empire Livings\n\nВ проекте представлены студии, квартиры с одной спальней и дуплексы. Общее количество единиц — 210, включая жилые и торговые помещения. Empire Livings — это малоэтажный жилой комплекс с крышей и несколькими уровнями подиума. В дизайне — выровненные балконы, изогнутые формы фасада и терраса подиума с общими удобствами. В концепции предусмотрены функции «умного дома». Проект выполнен в формате одного здания, где жилые этажи располагаются над первым и парковочными этажами.\n\nУдобства для жителей\n\nВ Empire Livings есть бассейн, тренажёрный зал, сауна и парная. В программе удобств — зона для йоги, помещение для настольных игр и детская площадка. На улице доступны паддл-теннис, затенённые зоны отдыха и открытый кинотеатр. В здании предусмотрены коворкинг-пространства для работы. Терраса подиума предлагает дополнительное общее пространство. Удобства сочетают спорт, оздоровление, отдых, детские развлечения и рабочие зоны. Крыша — часть структуры здания, а жилые удобства расположены в общих зонах комплекса.\n\nРасположение в Dubai Science Park\n\nEmpire Livings находится в Dubai Science Park, в районе Al Barshaa South Second. Dubai Science Park — специализированный бизнес-парк и сообщество, ориентированные на науку, фармацевтику, биотехнологии и смежные отрасли. Район создан в 2005 году и управляется TECOM Group. В его составе офисы, лаборатории, склады, жилые и многофункциональные здания. До 2016 года парк был известен как Dubai Biotechnology and Research Park (DuBioTech). Территория занимает 300 гектаров в Al Barsha South и включает объекты для исследований, разработок, лёгкого производства и специализированного бизнеса.\n\nПарки, достопримечательности и местные объекты\n\nПарк сообщества Dubai Science Park находится в 0.5 км от Empire Livings, парк Dubai Science Park South — в 0.7 км. Arjan East Park расположен в 1.1 км. Dubai Miracle Garden — в 1.8 км, The Storm Coaster — в 2.7 км, Global Village — в 6.0 км. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall — в 3.4 км. Arabian Ranches Golf Club — в 3.5 км, Dubai Hills Golf Club — в 5.3 км, а The Els Golf Club — в 5.6 км. Dubai Hills Mall доступен за пять минут, Business Bay, Mall of the Emirates и Palm Jumeirah — за 15 минут. Dubai Marina и международный аэропорт Дубая находятся в 20 минутах.\n\nПлан оплаты и срок сдачи\n\nПлан оплаты включает 20% первый взнос при бронировании. Ещё 36% выплачиваются в рассрочку во время строительства. При передаче ключей — 14% от стоимости. Оставшиеся 30% — в рассрочку после сдачи. Дата начала проекта — 30 ноября 2024 года, срок сдачи — 30 ноября 2027 года. Проект активен, степень готовности составляет 13.34%. Таким образом, комплекс находится в стадии строительства с ожидаемой сдачей в ноябре 2027 года. Платёжный план распределяет выплаты на этапы бронирования, строительства, передачи и после сдачи.\n\nEmpire Real Estate Developments\n\nEmpire Real Estate Developments — застройщик Empire Livings. Компания реализует проект в Dubai Science Park, где запланировано одно здание с 210 апартаментами. Проект включает апартаменты и магазины в структуре с подвалом, первым этажом, тремя парковочными этажами, 15 жилыми этажами и крышей. Даты начала и окончания строительства — 30 ноября 2024 и 30 ноября 2027 года соответственно. Проект активен, степень готовности 13.34%. В жилом комплексе представлены студии, однокомнатные апартаменты и дуплексы.","faq":[{"q":"Кто застройщик Empire Livings?","a":"Застройщик — Empire Real Estate Developments."},{"q":"Где расположен Empire Livings?","a":"В Dubai Science Park, в районе Al Barshaa South Second."},{"q":"Какие варианты жилья доступны в Empire Livings?","a":"В проекте есть студии, однокомнатные апартаменты и дуплексы."},{"q":"Сколько единиц в Empire Livings?","a":"В комплексе 210 единиц в одном здании."},{"q":"Каков статус готовности Empire Livings?","a":"Проект активен с готовностью 13.34%."},{"q":"Когда планируется сдача Empire Livings?","a":"Дата сдачи — 30 ноября 2027 года."},{"q":"Какой план оплаты у Empire Livings?","a":"20% первый взнос, 36% в рассрочку во время строительства, 14% при передаче ключей и 30% после сдачи."},{"q":"Какие удобства включены в Empire Livings?","a":"Бассейн, тренажёрный зал, сауна, парная, зона для йоги, паддл-теннис, коворкинг, открытый кинотеатр и детская площадка."},{"q":"Что находится рядом с Empire Livings?","a":"Dubai Science Park Community Park в 0.5 км, Dubai Miracle Garden в 1.8 км и Global Village в 6.0 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/empire-livings-dubai-science-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/empire-livings-dubai-science-park-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79700,"type":"project","lang":"ru","name":"Shoaq","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/shoaq-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/shoaq-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/shoaq-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Avenew Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/avenew-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.3223757,"lng":55.3241144},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":8.6,"last_inspection":"2026-07-31"},"dld":{"project_number":"3630","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":78,"inspections":[{"date":"2025-04-10","completion_percent":0},{"date":"2025-10-24","completion_percent":0.31},{"date":"2026-02-19","completion_percent":2.35},{"date":"2026-05-01","completion_percent":5.57},{"date":"2026-07-31","completion_percent":8.6}],"pace":{"percent_per_month":0.9,"basis_from":"2025-10-24","basis_to":"2026-07-31","projected_completion":"2035-01-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":74,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":35017,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":49,"median_price_aed":2526000,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":34603},{"type":"2 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":4673000,"median_size_sqm":140,"aed_per_sqm":33379},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":8811000,"median_size_sqm":232,"aed_per_sqm":37978}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":74,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":72,"median_price_aed":2976000,"median_aed_sqm":35017,"median_aed_sqft":3253,"resale_share_pct":1},"by_year":[{"period":"2025","n":73,"median_price_aed":2976000,"median_aed_sqm":35017,"resale_share_pct":1},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":49,"median_price_aed":2690000,"median_aed_sqm":35017,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":21,"median_price_aed":3179000,"median_aed_sqm":34703,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.1,"price_aed":2060165,"aed_per_sqm":30234,"market":"primary"},{"date":"2025-11-18","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":604.9,"price_aed":36736000,"aed_per_sqm":60728,"market":"primary"},{"date":"2025-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":225,"price_aed":8811000,"aed_per_sqm":39167,"market":"primary"},{"date":"2025-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130,"price_aed":4615000,"aed_per_sqm":35489,"market":"primary"},{"date":"2025-08-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137.5,"price_aed":4599000,"aed_per_sqm":33438,"market":"primary"},{"date":"2025-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.8,"price_aed":2530000,"aed_per_sqm":35724,"market":"primary"},{"date":"2025-08-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":143.4,"price_aed":5056000,"aed_per_sqm":35260,"market":"primary"},{"date":"2025-08-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":2616000,"aed_per_sqm":37462,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2345000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":78},"description":"Shoaq — жилой проект в одном здании от Avenew Real Estate Development на Dubai Islands. В составе 78 апартаментов: одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, трёхкомнатные таунхаусы и пентхаус. Проект активен, строительство выполнено на 8,60%. Срок сдачи — 30 октября 2027 года.\n\nПроект\n\nShoaq представляет собой одно жилое здание с 78 квартирами на Dubai Islands. Общая площадь проекта составляет 10 682,29 кв.м. В жилом фонде 49 однокомнатных апартаментов, 14 двухкомнатных, 10 трёхкомнатных, четыре трёхкомнатных таунхауса и один пентхаус. Таким образом, проект сочетает традиционные квартиры с ограниченным числом таунхаусов и одним пентхаусом. Строительство началось 30 сентября 2025 года, сдача запланирована на 30 октября 2027 года.\n\nТипы жилья\n\nВсе 78 единиц жилья Shoaq распределены по пяти категориям. Наибольшее число — 49 однокомнатных апартаментов. Также проект включает 14 двухкомнатных и 10 трёхкомнатных квартир. В предложение входят четыре трёхкомнатных таунхауса и один пентхаус. Всего 73 квартиры и пять крупногабаритных объектов — таунхаусы и пентхаус. Shoaq расположен в Dubai Islands, береговом жилом комплексе из пяти островов на севере Дубая.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nПроект Shoaq активен, по последним данным строительство завершено на 8,60%. Дата начала работ — 30 сентября 2025 года, сдача — 30 октября 2027 года. Разработка зарегистрирована как жилой проект с одним зданием и 78 квартирами. Для покупателей жилья Dubai Islands эти даты обозначают Shoaq как часть продолжающегося освоения островного комплекса с инфраструктурой, жилыми комплексами, гостиницами и мариной в составе планируемого направления.\n\nРасположение Dubai Islands\n\nDubai Islands — комплекс из пяти островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Территория сочетает жилые кварталы с отелями, курортами, общественными пляжами, парками и мариной. Центральный остров планируется вокруг Deira Mall и The Night Market, Shore Island — для спортивных и курортных целей, Golf Island включает поле для гольфа на 18 лунок и оздоровительные зоны, Elite Island — для прибрежных вилл. В мастерплане предусмотрено 37 отелей и курортов. RIU и Centara уже открыты в рамках предыдущей стадии развития.\n\nМарина, пляжи и зоны отдыха\n\nDubai Islands включает Nakheel Marinas Dubai Islands, открывшуюся в мае 2023 года. Марина рассчитана на 248 причалов для судов до 47 метров, 40 сухих причалов для прицепов до 20 метров и место для одновременного швартовки до 13 суперъяхт. Услуги включают парковку, души, санузлы, прачечную, помощь на причалах, трансфер на клубных электрокарах, коммунальные и санитарные сервисы. В мастерплане Dubai Islands также предусмотрены общественные пляжи (многие с сертификатом Blue Flag) и парки общей площадью два квадратных километра. Эти удобства относятся к территории Dubai Islands и не входят непосредственно в комплекс Shoaq.\n\nТранспортная доступность\n\nМеждународный аэропорт Дубая находится в 9,6 км от Dubai Islands по дороге. До центра Дубая — 13,8 км, до The Dubai Mall — 13,7 км, до DIFC — 12,1 км, а до Business Bay — 15,3 км. Palm Jumeirah расположен в 28,3 км, Dubai Marina и пляж JBR — в 31,1 км и 31,7 км соответственно. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, в 4,7 км от островов. В рамках улучшения связности предусмотрены работы на дорогах и мостах, включая 1,4-километровый мост в проекте Shindagha Corridor.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком проекта Shoaq выступает компания Avenew Real Estate Development. Проект реализуется в рамках Dubai Islands — прибрежного мастерплана в портфеле Nakheel. Shoaq имеет чётко определённую программу из 78 жилых единиц и срок сдачи 30 октября 2027 года. Разнообразие жилья включает одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, трёхкомнатные таунхаусы и один пентхаус, что формирует полный жилой состав проекта.","faq":[{"q":"Кто застройщик Shoaq?","a":"Shoaq строит компания Avenew Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Shoaq?","a":"Shoaq находится на Dubai Islands — комплекс из пяти островов на северном побережье Дубая."},{"q":"Сколько жилья в Shoaq?","a":"Shoaq включает 78 жилых единиц в одном здании."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Shoaq?","a":"В проекте 49 однокомнатных, 14 двухкомнатных, 10 трёхкомнатных квартир, четыре трёхкомнатных таунхауса и один пентхаус."},{"q":"Когда планируется сдача Shoaq?","a":"Срок сдачи — 30 октября 2027 года. Строительство началось 30 сентября 2025 года."},{"q":"Каков статус строительства Shoaq?","a":"По последним данным строительство выполнено на 8,60%."},{"q":"Как далеко от Dubai Islands Международный аэропорт Дубая?","a":"Аэропорт расположен в 9,6 км по дороге от Dubai Islands."},{"q":"Есть ли рядом станция метро?","a":"Ближайшая станция метро — Green Line, G22, в 4,7 км от островов."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/shoaq__wp79695__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/shoaq__wp79695__pdf-gallery-045.webp","width":813,"height":1023,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/shoaq__wp79695__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/shoaq__wp79695__pdf-gallery-026.webp","width":1368,"height":855,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/shoaq__wp79695__pdf-gallery-043.webp","width":814,"height":1023,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/shoaq__wp79695__pdf-gallery-013.webp","width":1921,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/shoaq__wp79695__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/shoaq__wp79695__pdf-gallery-024.webp","width":1519,"height":855,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/shoaq__wp79695__pdf-gallery-025.webp","width":1514,"height":855,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/shoaq__wp79695__pdf-gallery-027.webp","width":1367,"height":855,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/shoaq__wp79695__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/shoaq__wp79695__pdf-gallery-005.webp","width":1921,"height":1108,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/shoaq__wp79695__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/shoaq-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/shoaq-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79701,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Hills — Golf Greens 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-greens-2-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-greens-2-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-hills-golf-greens-2-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Crescent Properties"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.040167,"lng":55.251322},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":45.21,"last_inspection":"2026-09-04"},"dld":{"project_number":"2780","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":606,"inspections":[{"date":"2023-10-25","completion_percent":0},{"date":"2024-05-20","completion_percent":2.01},{"date":"2025-01-21","completion_percent":6.24},{"date":"2025-07-31","completion_percent":11.21},{"date":"2025-12-09","completion_percent":15.67},{"date":"2026-04-06","completion_percent":28.44},{"date":"2026-09-04","completion_percent":45.21}],"pace":{"percent_per_month":3.34,"basis_from":"2025-12-09","basis_to":"2026-09-04","projected_completion":"2028-01-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":571,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17654,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":157,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":387,"median_price_aed":1191000,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":18323},{"type":"2 bedrooms","deals":181,"median_price_aed":2001000,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":17250}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":571,"last_12m":{"n":157,"median_price_aed":1710110,"median_aed_sqm":18072,"median_aed_sqft":1679,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":192,"median_price_aed":1359450,"median_aed_sqm":17825,"median_aed_sqft":1656,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":85,"median_price_aed":1147000,"median_aed_sqm":16906,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":142,"median_price_aed":1262000,"median_aed_sqm":17494,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":265,"median_price_aed":1371000,"median_aed_sqm":17971,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":79,"median_price_aed":1739000,"median_aed_sqm":17882,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":1553000,"median_aed_sqm":19052,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":32,"median_price_aed":1445000,"median_aed_sqm":19275,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":80,"median_price_aed":1287000,"median_aed_sqm":17713,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":143,"median_price_aed":1347000,"median_aed_sqm":17971,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":30,"median_price_aed":1734000,"median_aed_sqm":18633,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":31,"median_price_aed":1711080,"median_aed_sqm":16794,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":2094720,"median_aed_sqm":18584,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":3421900,"median_aed_sqm":14828,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.9,"price_aed":2336640,"aed_per_sqm":18708,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":365.3,"price_aed":4771200,"aed_per_sqm":13062,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":230.8,"price_aed":3421900,"aed_per_sqm":14828,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138,"price_aed":2564040,"aed_per_sqm":18584,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.1,"price_aed":2094720,"aed_per_sqm":17882,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.6,"price_aed":1864000,"aed_per_sqm":20349,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.6,"price_aed":1652160,"aed_per_sqm":18037,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.5,"price_aed":1769850,"aed_per_sqm":18927,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1117000},"building":{"units":606},"description":"Golf Greens 2 — жилой комплекс из двух зданий в Damac Hills от Damac Crescent Properties. Проект включает здания по схеме G+3P+31+R с 606 апартаментами и находится в стадии строительства. По состоянию на проверку 6 апреля 2026 года степень готовности достигла 28,44%.\n\nПроект\n\nGolf Greens 2 представляет собой два жилых здания в Damac Hills, в районе Al Hebiah Third. Каждое здание выполнено по схеме G+3P+31+R: цокольный этаж, три подиумных уровня, 31 жилой этаж и технический уровень на крыше. В проекте всего 606 апартаментов на два корпуса. Конструктивно здания выполнены из монолитного бетона с кладкой, отделка — внутренняя и наружная. Строительство началось 28 декабря 2023 года. Общая площадь проекта составляет 57 610,91 квадраты.\n\nСтатус строительства\n\nGolf Greens 2 находится в активной стадии строительства. По состоянию на проверку 6 апреля 2026 степень готовности составила 28,44%. Проект стартовал 28 декабря 2023 года и состоит из двух зданий, а не из одной башни. Для покупателей, рассматривающих покупку на стадии строительства, данный показатель готовности даёт ориентир по текущему уровню реализации. В проекте в целом 606 апартаментов, число относится ко всей двухкорпусной застройке.\n\nРасположение в Damac Hills\n\nGolf Greens 2 расположен в Damac Hills — огороженном жилом сообществе в DubaiLand. Мастер-план включает виллы, таунхаусы и жилые здания вокруг 18-луночного поля для чемпионата по гольфу и парковой зоны. Территория Damac Hills составляет 42 миллиона квадратных футов, из которых 400 000 кв. м выделено под парковые площади. Сообщество вводилось поэтапно с 2015 года, а к 2020 году большая часть комплекса достигла высокого уровня практической готовности. Жилые участки мастер-плана включают виллы на поле для гольфа, парковые виллы, гольф-резиденции, парковые резиденции и комплексы вилл The Masters.\n\nИнфраструктура сообщества\n\nDamac Hills располагает 18-луночным полем для чемпионата по гольфу, открытым в феврале 2017 года. Общественные удобства включают клубный дом с ресторанами, бассейн и спортзал. В мастер-план также входят детская площадка Little Village, супермаркеты, аптеки, банки, школы, детские сады и торговые объекты. В сообществе работает Damac Mall. Все эти объекты соседствуют с жилыми кварталами, парком и ландшафтом поля для гольфа, составляя единую концепцию Damac Hills.\n\nТранспортная доступность из Damac Hills\n\nDamac Hills находится в 7,3 км от Global Village, в 11,4 км от Mall of the Emirates, в 12,7 км от Dubai Marina и в 12,7 км от Expo City Dubai. Пляж JBR расположен в 13,3 км, Palm Jumeirah — в 14,8 км, аэропорт Al Maktoum International — в 17,2 км. До Downtown Dubai — 19,1 км, а до международного аэропорта Дубая — 27,6 км. Ближайшая станция метро — линия Red Line, расположена в 9,0 км от сообщества.\n\nЗастройщик\n\nDamac Crescent Properties является застройщиком Golf Greens 2, а также ответственным мастер-застройщиком комплекса в Damac Hills. В проекте присвоен номер 2780. Golf Greens 2 — часть более крупного жилого мастер-плана, включающего виллы, таунхаусы, апартаменты, торговые и развлекательные объекты, где жильё расположено вокруг поля для гольфа и зелёных зон.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Golf Greens 2?","a":"Застройщиком Golf Greens 2 выступает компания Damac Crescent Properties."},{"q":"Где расположен Golf Greens 2?","a":"Golf Greens 2 находится в Damac Hills, районе Al Hebiah Third в DubaiLand."},{"q":"Каков статус строительства Golf Greens 2?","a":"Проект находится в активной стадии. По состоянию на 6 апреля 2026 года степень готовности составила 28,44%."},{"q":"Сколько апартаментов в Golf Greens 2?","a":"В Golf Greens 2 насчитывается 606 апартаментов в двух зданиях."},{"q":"Когда началось строительство Golf Greens 2?","a":"Строительство стартовало 28 декабря 2023 года."},{"q":"Какова конфигурация зданий в Golf Greens 2?","a":"Проект включает два жилых здания по схеме G+3P+31+R."},{"q":"Что находится рядом с Golf Greens 2?","a":"Damac Hills расположён в 7,3 км от Global Village, 11,4 км от Mall of the Emirates и 12,7 км от Dubai Marina."},{"q":"Какие удобства есть в Damac Hills?","a":"Сообщество включает 18-луночное поле для гольфа, клубный дом, бассейн, спортзал, детскую площадку, супермаркеты, аптеки, банки, школы, детские сады и торговые объекты."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-10.webp","width":1600,"height":1132},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-2__wp79697__pdf-gallery-022.webp","width":1873,"height":1133,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-2__wp79697__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-2__wp79697__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-2__wp79697__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1015,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-2__wp79697__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":831,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-2__wp79697__pdf-gallery-006.webp","width":1564,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-2__wp79697__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":854,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-2__wp79697__pdf-gallery-018.webp","width":1552,"height":1664,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-2__wp79697__pdf-gallery-034.webp","width":1148,"height":814,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-2__wp79697__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-2__wp79697__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-2__wp79697__pdf-gallery-019.webp","width":1544,"height":1657,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-2__wp79697__pdf-gallery-030.webp","width":1173,"height":1041,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-2__wp79697__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-2__wp79697__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-2__wp79697__pdf-gallery-025.webp","width":1134,"height":1600,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-2__wp79697__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-2__wp79697__pdf-gallery-005.webp","width":1759,"height":1920,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-greens-2__wp79697__pdf-gallery-024.webp","width":1173,"height":1657,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-greens-2-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-greens-2-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79706,"type":"project","lang":"ru","name":"Enqlave By Aqasa","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/enqlave-by-aqasa-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/enqlave-by-aqasa-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/enqlave-by-aqasa-al-furjan/"},"developer":{"name":"Aqasa Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aqasa-developers-ru/","registry_name":"Aqasa Homes Developers"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.039747,"lng":55.145961},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":70.29,"last_inspection":"2026-09-22"},"dld":{"project_number":"2959","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":159,"inspections":[{"date":"2024-03-29","completion_percent":0},{"date":"2025-07-08","completion_percent":15.72},{"date":"2025-10-13","completion_percent":25.4},{"date":"2026-01-22","completion_percent":40.18},{"date":"2026-06-11","completion_percent":57.73},{"date":"2026-09-22","completion_percent":70.29}],"pace":{"percent_per_month":3.97,"basis_from":"2025-10-13","basis_to":"2026-09-22","projected_completion":"2027-05-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":161,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13811,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":36,"deals_last_12m":9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":49,"median_price_aed":600000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":16667},{"type":"1 bedroom","deals":67,"median_price_aed":975000,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":13929},{"type":"2 bedrooms","deals":41,"median_price_aed":1470000,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":12895}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":161,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":18061,"median_aed_sqft":1678,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":62,"median_price_aed":1020000,"median_aed_sqm":13325,"median_aed_sqft":1238,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":2},{"period":"2024","n":133,"median_price_aed":975000,"median_aed_sqm":13819,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":20,"median_price_aed":975150,"median_aed_sqm":13114,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":17986,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2024-Q3","n":78,"median_price_aed":919958,"median_aed_sqm":14294,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":55,"median_price_aed":995000,"median_aed_sqm":13413,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":1445300,"median_aed_sqm":12748,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":19444,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":18061,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.8,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":15381,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.9,"price_aed":615000,"aed_per_sqm":17126,"market":"primary"},{"date":"2026-03-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":17986,"market":"primary"},{"date":"2026-03-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":18146,"market":"primary"},{"date":"2026-03-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":18061,"market":"primary"},{"date":"2026-02-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36,"price_aed":582000,"aed_per_sqm":16162,"market":"primary"},{"date":"2025-12-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":19444,"market":"primary"},{"date":"2025-12-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":19428,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":582000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":159},"description":"Enqlave By Aqasa — жилой комплекс от застройщика Aqasa Homes Developers в Al Furjan, расположенном в районе Jebel Ali First в Дубае. Проект представляет собой одно здание с 159 квартирами, построенное по схеме G+P+10+R. Проект находится в активной стадии строительства, степень готовности на 11 июня 2026 года составляет 57,73%.\n\nПрофиль проекта и форма здания\n\nEnqlave By Aqasa представляет собой одно жилое здание с цокольным этажом, подиумом, 10 этажами и техническим уровнем на крыше. В проекте насчитывается 159 квартир, общая площадь застройки составляет 12 107,40 м². Старт строительства — 28 мая 2024 года. Объект расположен в районе Al Furjan, жилом комплексе в секторе Jebel Ali First в Дубае. Al Furjan сочетает в себе террасные дома, виллы, многоквартирные дома и обслуживаемые резиденции. Первоначальная планировка района предусматривала кластеры домов, соединённые пешеходными дорожками и зелёными зонами, а последующее развитие увеличило количество квартирных зданий.\n\nСостояние строительства\n\nEnqlave By Aqasa находится в активной стадии реализации. На инспекции 11 июня 2026 года степень готовности составила 57,73%. Начало строительства — 28 мая 2024 года. Проект включает одно здание с 159 квартирами, не предусматривается дополнительных зданий. Активный статус и текущий процент готовности позволяют покупателю оценить прогресс по покупке объекта на стадии строительства. Проект зарегистрирован под номером 2959. Конфигурация здания — G+P+10+R, то есть цоколь, подиум, 10 этажей и кровля.\n\nЖилой район Al Furjan\n\nAl Furjan — жилой микрорайон в Jebel Ali First. Изначальный мастер-план района был ориентирован на террасные дома и отдельные виллы, расположенные вокруг парков, пешеходных дорожек и озеленённых зон. Первая очередь включала 819 домов с садами и террасами. Более 30 парков и пешеходных маршрутных связей входят в первоначальный ландшафтный дизайн. Впоследствии к жилому фонду добавились многоэтажные здания и обслуживаемые резиденции. В Al Furjan насчитывается 38 проектов, а в окружении — ещё 68, что делает район сочетанием как традиционной малоэтажной застройки, так и современных жилых комплексов.\n\nДорожная доступность Al Furjan\n\nAl Furjan граничит с дорогой D591 и имеет прямое сообщение с трассой E77, известной как Jebel Ali Road. Эти магистрали обеспечивают выход на Sheikh Zayed Road — главную артерию Дубая. Через эти маршруты удобно добираться до Dubai Marina, международного аэропорта Дубая, Mall of the Emirates и Downtown Dubai. Район часто связывают с близлежащими компонентами мастер-плана, включая Masakin Al Furjan, а также с малоэтажными жилыми комплексами и новыми апарт-строениями. Положение Al Furjan в Jebel Ali First близко к Dubai Marina, Expo City Dubai, Palm Jumeirah и международному аэропорту Al Maktoum.\n\nДоступ к метро\n\nAl Furjan обслуживается линией расширения красной ветки Dubai Metro — Route 2020. Станция R72 расположена в 851 метре от центра сообщества и доступна пешком. Route 2020 обеспечивает прямое сообщение с основным маршрутом красной линии и линией Expo. Метро дополняет автомобильные маршруты D591 и E77, создавая удобную транспортную инфраструктуру района. Enqlave By Aqasa, расположенный в Al Furjan, входит в сообщество с доступом и к метро Route 2020, и к основным шоссе района.\n\nОсновные направления от Al Furjan\n\nРасстояния от Al Furjan: Dubai Marina — 6,2 км, пляж JBR — 6,1 км, Expo City Dubai — 7,2 км, Palm Jumeirah — 9,7 км, Mall of the Emirates — 11,7 км, международный аэропорт Al Maktoum — 14,4 км, Global Village — 17,0 км, Business Bay — 21,5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 23,1 км, Dubai Mall — 23,4 км, Dubai International Financial Centre — 24,9 км, международный аэропорт Dubai — 33,6 км.\n\nЗастройщик\n\nРазработчик Enqlave By Aqasa — компания Aqasa Homes Developers. Это жилой проект с 159 квартирами в одном здании по схеме G+P+10+R. Строительство началось 28 мая 2024 года, проект активен. По состоянию на 11 июня 2026 года зафиксирован прогресс строительства на уровне 57,73%. Проект зарегистрирован под номером 2959, общая площадь составляет 12 107,40 м². Объект находится в районе Al Furjan в сектора Jebel Ali First Дубая.","faq":[{"q":"Кто застройщик Enqlave By Aqasa?","a":"Проект Enqlave By Aqasa разрабатывает компания Aqasa Homes Developers."},{"q":"Где расположен Enqlave By Aqasa?","a":"Проект находится в районе Al Furjan, в зоне Jebel Ali First в Дубае."},{"q":"Какой статус строительства Enqlave By Aqasa?","a":"Проект активен. На дату 11 июня 2026 года степень готовности составляет 57,73%."},{"q":"Сколько квартир в Enqlave By Aqasa?","a":"В Enqlave By Aqasa 159 квартир в одном жилом здании."},{"q":"Какая конфигурация здания Enqlave By Aqasa?","a":"Здание имеет схему G+P+10+R: цокольный этаж, подиум, 10 жилых этажей и крыша."},{"q":"Когда начато строительство Enqlave By Aqasa?","a":"Строительство стартовало 28 мая 2024 года."},{"q":"Есть ли доступ к метро из Al Furjan?","a":"Да, район обслуживает линия метро Dubai Metro красной ветки, расширение Route 2020, станция R72 расположена в 851 метре от центра района."},{"q":"Что находится рядом с Al Furjan?","a":"Рядом с Al Furjan находятся Dubai Marina (6,2 км), пляж JBR (6,1 км) и Expo City Dubai (7,2 км)."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-030.webp","width":1625,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-031.webp","width":1618,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-026.webp","width":1649,"height":1099,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-028.webp","width":1629,"height":1086,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-008.webp","width":1904,"height":1270,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1236,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-011.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-027.webp","width":1629,"height":1087,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-025.webp","width":1651,"height":1100,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-029.webp","width":1627,"height":1085,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-024.webp","width":1919,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-017.webp","width":1919,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-016.webp","width":1919,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1282,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":793,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enqlave-by-aqasa__wp79704__pdf-gallery-023.webp","width":1921,"height":1078,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/enqlave-by-aqasa-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/enqlave-by-aqasa-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79712,"type":"project","lang":"ru","name":"Sky Line By Peace Homes","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-line-by-peace-homes-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-line-by-peace-homes-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sky-line-by-peace-homes-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Peace Homes Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/peace-homes-group-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.09516335,"lng":55.38243103},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-10-14"},"dld":{"project_number":"4125","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":565,"inspections":[{"date":"2025-10-14","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":154,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16121,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":108,"median_price_aed":730291,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":16984},{"type":"1 bedroom","deals":29,"median_price_aed":1131450,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":14694},{"type":"2 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":1600000,"median_size_sqm":151,"aed_per_sqm":10596}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":154,"last_12m":{"n":153,"median_price_aed":750291,"median_aed_sqm":16121,"median_aed_sqft":1498,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2026","n":153,"median_price_aed":750291,"median_aed_sqm":16121,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2017-Q3","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":84,"median_price_aed":754178,"median_aed_sqm":15931,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":58,"median_price_aed":750291,"median_aed_sqm":16272,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_price_aed":752248,"median_aed_sqm":15062,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","area_sqm":65.2,"price_aed":746928,"aed_per_sqm":11452,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","area_sqm":74.2,"price_aed":752248,"aed_per_sqm":10139,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","area_sqm":137,"price_aed":890568,"aed_per_sqm":6503,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.5,"price_aed":769243,"aed_per_sqm":18104,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.6,"price_aed":804685,"aed_per_sqm":16227,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.5,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":13266,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.5,"price_aed":640000,"aed_per_sqm":15062,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.4,"price_aed":709017,"aed_per_sqm":16706,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":600000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 80%"},"building":{"units":565},"description":"Sky Line By Peace Homes — жилой, коммерческий и офисный комплекс от Peace Homes Real Estate в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. В проекте 565 единиц недвижимости, он активен с нулевым коэффициентом готовности. Срок сдачи назначен на 30 мая 2030 года.\n\nКонфигурация проекта\n\nSky Line By Peace Homes задуман как многофункциональное здание с жилыми, коммерческими и офисными зонами. В конфигурацию входят пять подземных этажей, цокольный этаж, два этажа подиума, четыре офисных этажа, 24 жилых этажа и технический этаж на крыше. Всего в комплексе 565 единиц общей площадью 36 073,05 кв. футов. Адрес — DubaiLand Residence Complex, район Wadi Al Safa 5 в Дубае. Проект идентифицирован номером 4125, который совпадает с регистрационным номером в Dubai Land Department.\n\nОписание квартиры и цена\n\nВ качестве эталона жилого помещения в Sky Line By Peace Homes приводится квартира с одной спальней и одной ванной комнатой площадью 455 кв. футов. Цена на неё указана в размере 700 000 AED. Эта квартира является частью жилого сегмента, который сосуществует с коммерческими и офисными помещениями комплекса. Общее количество 565 единиц охватывает весь комплекс, а не только упомянутую однокомнатную квартиру. Покупатели могут использовать данные о планировке и цене как ориентир по проекту.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nSky Line By Peace Homes — активный проект с коэффициентом готовности 0.00 на основе последних данных. Дата начала строительства — 1 мая 2026 года, а планируемая сдача – 30 мая 2030 года. Таким образом, проект находится в графике строительства с 2026 по 2030 год. Эти данные соответствуют проекту номер 4125 и касаются всего многофункционального комплекса, включая жилую, коммерческую и офисную части.\n\nОкрестности DubaiLand Residence Complex\n\nSky Line By Peace Homes расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в районе Wadi Al Safa 5. В сообществе представлены среднеэтажные жилые объекты, новые участки под строительство, благоустроенные кольцевые развязки, дороги и тротуары. В DubaiLand Residence Complex есть зелёные зоны, включая два средних по размеру парка в каждой половине комплекса и мелкие парки на периферии с спортплощадками и детскими площадками. Район сочетает в себе устоявшиеся жилые здания и новые строительные площадки.\n\nБлижайшие точки интереса, школы и транспорт\n\nGlobal Village находится в 7,6 км от DubaiLand Residence Complex. Dubai Mall расположен в 15,4 км, Business Bay — в 15,5 км, а Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15,7 км. Dubai International Financial Centre в 16,5 км, а международный аэропорт Дубая — в 18,0 км. Mall of the Emirates находится в 18,1 км, а Dubai Marina — в 24,0 км от сообщества. Школа Aquila в 0,4 км, GEMS FirstPoint School — в 0,6 км. Ближайшая станция метро зелёной линии G30 находится в 14,6 км. Основным способом передвижения остаются автомобильные дороги.","faq":[{"q":"Кто застройщик Sky Line By Peace Homes?","a":"Застройщиком является Peace Homes Real Estate."},{"q":"Где расположен Sky Line By Peace Homes?","a":"Проект находится в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5 в Дубае."},{"q":"Каков статус строительства Sky Line By Peace Homes?","a":"Проект активен с коэффициентом готовности 0.00."},{"q":"Когда запланирована сдача Sky Line By Peace Homes?","a":"Срок сдачи — 30 мая 2030 года, начало строительства — 1 мая 2026 года."},{"q":"Сколько единиц недвижимости в Sky Line By Peace Homes?","a":"Всего в комплексе 565 единиц."},{"q":"Какая конфигурация здания Sky Line By Peace Homes?","a":"Пять подземных этажей, цокольный этаж, два этажа подиума, четыре офисных этажа, 24 жилых этажа и технический этаж на крыше."},{"q":"Какова цена квартиры в Sky Line By Peace Homes?","a":"Однокомнатная квартира площадью 455 кв. футов стоит 700 000 AED."},{"q":"Что находится рядом с Sky Line By Peace Homes?","a":"Global Village в 7,6 км; школы Aquila и GEMS FirstPoint — в 0,4 км и 0,6 км соответственно."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_79707_00.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-line-by-peace-homes-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-line-by-peace-homes-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":79713,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Hills — Ivory","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-ivory-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-ivory-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-hills-ivory-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Crescent Properties"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.029362,"lng":55.251877},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":0.56,"last_inspection":"2026-06-29"},"dld":{"project_number":"3706","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":103,"inspections":[{"date":"2025-04-23","completion_percent":0},{"date":"2025-12-26","completion_percent":0.17},{"date":"2026-06-29","completion_percent":0.56}],"pace":{"percent_per_month":0.06,"basis_from":"2025-12-26","basis_to":"2026-06-29","projected_completion":"2155-08-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":97,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22135,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":14,"deals_last_12m":74,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":97,"last_12m":{"n":74,"median_price_aed":2859000,"median_aed_sqm":22158,"median_aed_sqft":2059,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":23,"median_price_aed":2681000,"median_aed_sqm":19513,"median_aed_sqft":1813,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":48,"median_price_aed":2789000,"median_aed_sqm":21468,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":49,"median_price_aed":2859000,"median_aed_sqm":22690,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":48,"median_price_aed":2789000,"median_aed_sqm":21468,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":25,"median_price_aed":2859000,"median_aed_sqm":22690,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":19,"median_price_aed":2859000,"median_aed_sqm":22690,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2773230,"median_aed_sqm":22010,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","area_sqm":126,"price_aed":2744640,"aed_per_sqm":21783,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","area_sqm":126,"price_aed":2744640,"aed_per_sqm":21783,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","area_sqm":126,"price_aed":2684000,"aed_per_sqm":21302,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","area_sqm":126,"price_aed":2773230,"aed_per_sqm":22010,"market":"resale"},{"date":"2026-07-03","area_sqm":192.2,"price_aed":4254000,"aed_per_sqm":22139,"market":"resale"},{"date":"2026-06-26","area_sqm":126,"price_aed":2716050,"aed_per_sqm":21556,"market":"resale"},{"date":"2026-06-19","area_sqm":126,"price_aed":2859000,"aed_per_sqm":22690,"market":"resale"},{"date":"2026-06-10","area_sqm":126,"price_aed":2859000,"aed_per_sqm":22690,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":103},"description":"Damac Hills - Ivory — проект из 103 таунхаусов и вилл в районе Damac Hills, Al Hebiah Third, Дубай. Разрабатывается компанией Damac Crescent Properties в составе мастер-сообщества Damac Hills. Проект активен: по состоянию на проверку 29 июня 2026 года выполнено 56% работ, срок сдачи — 30 июня 2028 года.\n\nПроект\n\nDamac Hills - Ivory представлен коллекцией таунхаусов и вилл в Damac Hills. Описание проекта включает дома в конфигурациях G+1 и G+2, построенные из бетонного каркаса и блоков с внутренней и внешней отделкой. Всего в проекте 103 объекта с общей площадью 16 006,76 кв. м. Располагается он в районе Al Hebiah Third в составе сообщества Damac Hills, расположенного в DubaiLand. План начала строительства — 1 сентября 2025 года, сдачи — 30 июня 2028 года.\n\nЖилой фонд и строительство\n\nЖилая часть Damac Hills - Ivory состоит из таунхаусов и вилл, а не из многоквартирных домов. Здания представлены в конфигурациях G+1 и G+2, что даёт два варианта планировок. Строительство ведётся с использованием бетонного каркаса и блоков с внутренней и наружной отделкой. Всего в проекте 103 единицы недвижимости. Общая зафиксированная площадь — 16 006,76 кв. м, а местонахождение — в уже существующем мастер-сообществе Damac Hills в районе Al Hebiah Third.\n\nМастер-сообщество Damac Hills\n\nDamac Hills — огороженное жилое сообщество в DubaiLand, созданное компанией Damac Properties. План мастер-сообщества объединяет виллы, таунхаусы и многоквартирные дома вокруг 18-ти лункового чемпионского гольф-поля и парковой зоны. Территория составляет 42 миллиона квадратных футов, из которых парк занимает 400 000 квадратных метров. Жилой фонд включает 3 008 вилл и таунхаусов и 4 335 апартаментов, а также обслуживаемые отельные виллы, апартаменты, гостиничные номера и апартаменты при отеле. Damac Hills развивался поэтапно, первые жильцы заселились в 2015 году, а к 2020 году сообщество было практически полностью завершено.\n\nУдобства сообщества\n\nВ Damac Hills есть 18-луночное чемпионское поле для гольфа, парковые территории и многофункциональная арена. Удобства включают клубный дом с ресторанами, бассейн и тренажёрный зал. Little Village — игровая площадка для детей внутри комплекса. В мастер-сообществе также работают супермаркеты, аптеки, банки, школы, детские сады и торговые объекты в центре Damac Mall. Жилые зоны разделены на кластеры: гольф-виллы, парковые виллы, гольф-резиденции, парковые резиденции и кластеры The Masters. Именованные микрорайоны включают Golf Town, Greenwoods, Green Acres, Silver Springs, Brookfield, Queens Meadow и Whitefield.\n\nРасположение и доступ по дорогам\n\nDamac Hills расположен в районе DubaiLand. От сообщества до Global Village — 7,3 км, до Mall of the Emirates — 11,4 км, до Dubai Marina — 12,7 км. Пляж JBR и Expo City Dubai находятся на расстоянии 13,3 км и 12,7 км соответственно, Palm Jumeirah — 14,8 км. До центра Дубая — 19,1 км, до The Dubai Mall — 19,2 км, до DIFC — 20,8 км. Международный аэропорт Дубая — 27,6 км, аэропорт Al Maktoum International — 17,2 км.\n\nТранспортное сообщение\n\nБлижайшая станция метро Дубая — линия Red Line, расположенная в 9,0 км от Damac Hills. Пешая доступность отсутствует. Дорожные связи с Business Bay (17,7 км), а также с Downtown Dubai, Dubai Marina, Palm Jumeirah, Expo City Dubai и двумя международными аэропортами. По опубликованным оценкам, дорога до The Dubai Mall занимает 25 минут, до Международного аэропорта Дубая — 41 минуту, в зависимости от дорожной ситуации.\n\nСроки строительства и статус\n\nСтроительство Damac Hills - Ivory началось 1 сентября 2025 года. По состоянию на проверку 29 июня 2026 года проект активен и выполнен на 56%. Планируемый срок сдачи — 30 июня 2028 года. Проект зарегистрирован под номером 3706. Застройщик — компания Damac Crescent Properties.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Hills - Ivory?","a":"Застройщик Damac Hills - Ivory — компания Damac Crescent Properties."},{"q":"Где расположен Damac Hills - Ivory?","a":"Проект находится в районе Damac Hills, Al Hebiah Third, Дубай, в зоне DubaiLand."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены в Damac Hills - Ivory?","a":"Проект включает таунхаусы и виллы в конфигурациях G+1 и G+2."},{"q":"Сколько всего квартир в Damac Hills - Ivory?","a":"В Damac Hills - Ivory всего 103 объекта недвижимости."},{"q":"Каков статус готовности Damac Hills - Ivory?","a":"Проект активен, по проверке от 29 июня 2026 года готовность составляет 56%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Damac Hills - Ivory?","a":"Срок сдачи запланирован на 30 июня 2028 года."},{"q":"Когда началось строительство Damac Hills - Ivory?","a":"Строительство началось 1 сентября 2025 года."},{"q":"Какие удобства доступны в Damac Hills?","a":"В Damac Hills есть 18-луночное чемпионское гольф-поле, клубный дом, бассейн, тренажёрный зал, детская площадка Little Village, супермаркеты, аптеки, банки, школы, детские сады и торговый центр Damac Mall."},{"q":"На каком расстоянии Damac Hills от Dubai Marina?","a":"Dubai Marina находится в 12,7 км от Damac Hills, пляж JBR — в 13,3 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-ivory__wp79709__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-ivory-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-ivory-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":79718,"type":"project","lang":"ru","name":"Esme’ Beach Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/esme-beach-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/esme-beach-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/esme-beach-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Elysian Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/elysian-development-ru/","registry_name":"Elysian Luxury Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2992551,"lng":55.2959597},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":14.42,"last_inspection":"2026-09-03"},"dld":{"project_number":"3410","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":109,"inspections":[{"date":"2024-11-21","completion_percent":0},{"date":"2025-10-30","completion_percent":3.72},{"date":"2026-04-14","completion_percent":6.02},{"date":"2026-09-03","completion_percent":14.42}],"pace":{"percent_per_month":1.06,"basis_from":"2025-10-30","basis_to":"2026-09-03","projected_completion":"2033-06-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":105,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27792,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":41,"median_price_aed":2166000,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":28500},{"type":"2 bedrooms","deals":60,"median_price_aed":3700000,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":29365}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":105,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":3530000,"median_aed_sqm":26900,"median_aed_sqft":2499,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":96,"median_price_aed":2980000,"median_aed_sqm":27862,"median_aed_sqft":2588,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":100,"median_price_aed":2990000,"median_aed_sqm":27862,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":26567,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":27795,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":70,"median_price_aed":2825000,"median_aed_sqm":27888,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":29253,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":32231,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":2}],"latest":[{"date":"2026-05-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":144.7,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":24183,"market":"primary"},{"date":"2026-04-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":213.3,"price_aed":9800000,"aed_per_sqm":45947,"market":"primary"},{"date":"2026-01-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.3,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":26567,"market":"primary"},{"date":"2026-01-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76,"price_aed":1850000,"aed_per_sqm":24336,"market":"primary"},{"date":"2025-12-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.3,"price_aed":3900000,"aed_per_sqm":35672,"market":"primary"},{"date":"2025-12-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":142.6,"price_aed":3530000,"aed_per_sqm":24749,"market":"primary"},{"date":"2025-11-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":32176,"market":"primary"},{"date":"2025-10-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":173.4,"price_aed":4665000,"aed_per_sqm":26900,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1850000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":109},"description":"Esme' Beach Residences — жилой комплекс из 109 апартаментов на Dubai Islands, расположенный на Island A. Проект реализует Elysian Luxury Real Estate Development, его статус активен, готовность составляет 6,02%. Срок сдачи — 1 апреля 2027 года.\n\nЖилой комплекс из 109 апартаментов на Dubai Islands\n\nEsme' Beach Residences состоит из одного жилого здания с цокольным этажом, двумя уровнями подиума и 12 этажами. В комплексе 109 апартаментов, конструкция выполнена из бетона с блоками и внутренней и наружной отделкой. Фасад оформлен в виде изогнутых волнообразных форм, которые отражают морской пейзаж вокруг. Здание расположено на Island A на Dubai Islands, между пляжем с белым песком и торговым центром. Апартаменты с шестого этажа и выше обладают открытым видом на Аравийский залив. Среди ключевых особенностей проекта — прямой выход к пляжу.\n\nКоллекция апартаментов и особенности жилья\n\nВ комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 229 до 698 кв. футов. В каждом жилье предусмотрен приватный балкон, гостевой санузел, прачечная, кухня для шеф-повара и гардеробные комнаты. В трехкомнатных и некоторых двухкомнатных апартаментах предусмотрены частные бассейны на балконах. Частные террасы есть во всех типах апартаментов. Используется система умный дом для управления шторами, освещением и техникой. Интерьеры выполнены из натуральных материалов в мягких цветах, а планировки рассчитаны на расширенные жилые площади. С 109 квартирами Esme' Beach Residences — это ограниченный жилой комплекс, а не крупномасштабный проект.\n\nБассейн, фитнес и семейные удобства\n\nПрограмма удобств включает бассейн для заплыва на крыше с оборудованием для аквабайка и фитнес-зонами под открытым небом. В комплексе также есть крытый тренажерный зал и открытые площадки для занятий спортом. Для восстановления после тренировки предусмотрены сауны, душевая с эффектом и холодные ванны. Для жителей доступны infinity-бассейн, семейный бассейн и кабаны. Для детей оборудованы закрытые и открытые игровые зоны, а также детские площадки. В дополнительных общих зонах — лобби и лаунж. В комплексе также круглосуточная охрана, крытая парковка, беговые и велосипедные дорожки, торговые точки, рестораны и супермаркет.\n\nРасположение на Dubai Islands и близлежащие точки\n\nПроект размещён на Dubai Islands — мастерплане с пятью островами у северного побережья Дубая. Пляж Dubai Islands расположен в 0,4 км от Esme' Beach Residences. В 3,6 км находится Dubai Heritage Village, в 4,0 км — Dubai Museum, а в 4,4 км — Queen Elizabeth 2. Maritime City Park в 4,2 км, Al Mamzar Beach Park в 5,8 км. Клуб Dubai Creek Golf & Yacht Club располагается в 7,3 км. Рядом есть кинотеатры: Vox Cinema в City Centre Shindagha (4,0 км), Vox Cinemas в BurJuman Mall (5,1 км) и Vox Cinemas в Deira City Centre (6,4 км). Dubai Islands включает жилые, гостиничные, маринные и общественные зоны, распределённые по пяти островам с названиями.\n\nПлан оплаты и сроки сдачи\n\nПлан оплаты предусматривает 20% при бронировании, 40% в ходе строительства (с первого по пятый взносы) и 40% при передаче ключей. Проект активен, зафиксирован уровень готовности 6,02%. Строительство началось 1 января 2025 года, сдача запланирована на 1 апреля 2027 года. Таким образом, 60% стоимости приобретается до передачи ключей, а оставшиеся 40% — в момент передачи. Стартовая цена на апартаменты с одной спальней составляла AED 1,95 млн в первом квартале 2025. Покупатели могут сравнивать варианты исходя из типа апартаментов, диапазона площадей и структуры платежей.\n\nЗастройщик\n\nEsme' Beach Residences реализует Elysian Luxury Real Estate Development. Девелопер строит 109-апартаментный проект на Island A в Dubai Islands. В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями с выходом к пляжу, фитнес-зонами на крыше, бассейнами, зонами для оздоровления и детскими площадками. Срок сдачи — 1 апреля 2027 года. Проект активен, строительство стартовало 1 января 2025 года. Название застройщика указано как Elysian Luxury Real Estate Development.","faq":[{"q":"Кто застройщик Esme' Beach Residences?","a":"Esme' Beach Residences разрабатывается компанией Elysian Luxury Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Esme' Beach Residences?","a":"Проект находится на Island A в составе Dubai Islands."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Esme' Beach Residences?","a":"В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего 109 апартаментов."},{"q":"Какова стартовая цена в Esme' Beach Residences?","a":"Стартовая цена на апартаменты с одной спальней составляла AED 1,95 млн в первом квартале 2025 года."},{"q":"Каков план оплаты в Esme' Beach Residences?","a":"Оплата разделена на 20% при бронировании, 40% в процессе строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована сдача Esme' Beach Residences?","a":"Передача ключей запланирована на 1 апреля 2027 года."},{"q":"Каков статус строительства Esme' Beach Residences?","a":"Проект активен, уровень готовности составляет 6,02%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Esme' Beach Residences?","a":"Есть прямой выход к пляжу, бассейны, крытый бассейн с аквабайком, фитнес-зоны внутри и на улице, оздоровительные зоны и детские площадки."},{"q":"Что находится рядом с Esme' Beach Residences?","a":"Пляж Dubai Islands в 0,4 км, Dubai Heritage Village в 3,6 км и Dubai Museum в 4,0 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/esme-beach-residences__wp79716__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/esme-beach-residences__wp79716__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/esme-beach-residences__wp79716__pdf-gallery-026.webp","width":1842,"height":1877,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/esme-beach-residences__wp79716__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/esme-beach-residences__wp79716__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/esme-beach-residences__wp79716__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":936,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/esme-beach-residences__wp79716__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":936,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/esme-beach-residences__wp79716__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/esme-beach-residences__wp79716__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1767,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/esme-beach-residences__wp79716__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1416,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/esme-beach-residences__wp79716__pdf-gallery-038.webp","width":1048,"height":801,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/esme-beach-residences__wp79716__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/esme-beach-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/esme-beach-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79724,"type":"project","lang":"ru","name":"Sobha Central","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-central-sobha-central-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-central-sobha-central-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sobha-central-sobha-central/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Central","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-central/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0612676,"lng":55.1332609},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2031-Q4","handover_text":"Q4 2031","completion_percent":2.38,"last_inspection":"2026-09-29"},"dld":{"project_number":"4328","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":2169,"inspections":[{"date":"2026-01-16","completion_percent":0},{"date":"2026-09-29","completion_percent":2.38}],"pace":{"percent_per_month":0.28,"basis_from":"2026-01-16","basis_to":"2026-09-29","projected_completion":"2055-06-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":651,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":34821,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":457,"median_price_aed":2014749,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":33579},{"type":"2 bedrooms","deals":126,"median_price_aed":3208313,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":34498},{"type":"3 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":5770991,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":33358}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":651,"last_12m":{"n":651,"median_price_aed":2093642,"median_aed_sqm":34821,"median_aed_sqft":3235,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":651,"median_price_aed":2093642,"median_aed_sqm":34821,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":108,"median_price_aed":2080291,"median_aed_sqm":35144,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":388,"median_price_aed":2109412,"median_aed_sqm":34768,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":117,"median_price_aed":1978117,"median_aed_sqm":34714,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":38,"median_price_aed":1968959,"median_aed_sqm":34714,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.7,"price_aed":1959801,"aed_per_sqm":34552,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.5,"price_aed":1796000,"aed_per_sqm":34229,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.5,"price_aed":1787529,"aed_per_sqm":34068,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.7,"price_aed":1959801,"aed_per_sqm":34552,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.5,"price_aed":1796000,"aed_per_sqm":34229,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.4,"price_aed":1791898,"aed_per_sqm":34229,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.9,"price_aed":3530800,"aed_per_sqm":34983,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.7,"price_aed":3217615,"aed_per_sqm":34714,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1962000},"building":{"units":2169},"description":"Sobha Central — действующий многофункциональный жилой комплекс от Sobha в районе Jebel Ali First на Sheikh Zayed Road. Генплан включает шесть высотных жилых башен на интегрированном торговом подиуме с общественными зонами и зоной отдыха с ландшафтным дизайном. В проекте 2 169 квартир, срок сдачи запланирован на 31 декабря 2031; по состоянию на 16 января 2026 зарегистрированный уровень готовности составлял 0,00%.\n\nГенплан жилого комплекса из шести башен\n\nSobha Central спланирован как жилой комплекс из шести башен в районе Jebel Ali First. Башни расположены над интегрированным торговым подиумом, объединяя жилые, торговые и общественные функции в едином проекте. В состав комплекса входят общественные зоны, ландшафтные территории для отдыха и открытые пространства для общения. Общая зарегистрированная площадь развития составляет 184 070,59 квадратных метра, количество квартир — 2 169. Среди публично представленных зданий Sobha Central — Tranquil, Serene, Horizon, Eden и Mirage. Архитектурный облик сочетает высотные жилые дома с подиумом, предназначенным для размещения розничных магазинов и повседневных сервисов, включая супермаркет.\n\nФорматы жилья и рекламируемая квартира\n\nSobha Central — жилой проект с апартаментами. Описание проекта указывает на гибкие планы квартир, где предусмотрены балконы, гостевые санузлы, комнаты для горничной и отдельные кладовые. Рекламируемая односпальная квартира стоит AED 1 520 000, площадь которой составляет 568 квадратных футов, с двумя ванными комнатами. Для этой квартиры предусмотрен первоначальный взнос в размере 20%. Всего по учёту проект включает 2 169 квартир, что отражает масштаб всего комплекса из шести башен, а не одного здания.\n\nУдобства подиума и открытые пространства\n\nВ планах Sobha Central общественные удобства включают бизнес-центр, фитнес-зоны, молельные залы и супермаркет. Ландшафтные внутренние дворы, зоны отдыха на природе и открытые спортивные площадки также входят в состав территории общего пользования. Эти элементы интегрированы с торговым подиумом и открытыми общественными пространствами комплекса. Супермаркет находится среди торговых предложений, а бизнес-центр и фитнес-зоны предоставляют выделенные площадки внутри сообщества. Молельные залы также включены в перечень удобств.\n\nШейх Зайед Роуд и доступ к метро\n\nSobha Central расположен на Sheikh Zayed Road в Jebel Ali First с прямым выходом на дорогу. Станция метро Красной линии, обозначенная как станция R38, находится в 717 метрах от объекта. Dubai Marina расположена в 2,3 км, пляж JBR — в 1,9 км, Palm Jumeirah — в 5,7 км. Mall of the Emirates удалён на 9,3 км, Expo City Dubai — на 11,4 км. Расстояние до Burj Khalifa и Downtown Dubai составляет 20,7 км, до The Dubai Mall — 21,1 км, до международного аэропорта Дубая — 31,7 км.\n\nШколы и западные районы Дубая\n\nEmirates International School Meadows находится в 2,4 км от Sobha Central, а Winchester School — в 2,5 км. Комплекс расположен в кластере адресов Jebel Ali, между коридорами Dubai Marina и Palm Jumeirah. Business Bay находится в 19,2 км, DIFC — в 22,5 км, а Global Village — в 17,5 км. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 18,6 км от Sobha Central. Локация сочетает удобный доступ к Sheikh Zayed Road с близостью к Dubai Marina, пляжу JBR и Palm Jumeirah.\n\nСтатус проекта, сроки и застройщик\n\nЗастройщик Sobha Central — Sobha. Проект находится в активной стадии с зарегистрированной датой начала 31 марта 2026 и запланированным сроком сдачи 31 декабря 2031. По состоянию на 16 января 2026 уровень готовности составлял 0,00%. Исходя из доступной информации о платёжах, для рекламируемой односпальной квартиры указан первоначальный взнос в 20%, а цена — AED 1 520 000. Sobha Central строится как многофункциональный комплекс из нескольких зданий, среди которых Tranquil, Serene, Horizon, Eden и Mirage.","faq":[{"q":"Кто застройщик Sobha Central?","a":"Застройщик Sobha Central — компания Sobha."},{"q":"Где расположен Sobha Central?","a":"Sobha Central находится в Jebel Ali First на Sheikh Zayed Road с прямым выходом на дорогу."},{"q":"Какой статус готовности у Sobha Central?","a":"Проект активен, уровень готовности на 16 января 2026 составляет 0,00%."},{"q":"Когда запланирована сдача Sobha Central?","a":"Срок сдачи — 31 декабря 2031."},{"q":"Какая стартовая цена квартир в Sobha Central?","a":"Рекламируемая односпальная квартира стоит AED 1 520 000, площадь — 568 квадратных футов, с двумя ванными комнатами."},{"q":"Каков план оплаты в Sobha Central?","a":"Для рекламируемой односпальной квартиры предусмотрен первый взнос в размере 20%."},{"q":"Сколько квартир запланировано в Sobha Central?","a":"В Sobha Central насчитывается 2 169 квартир в рамках комплекса из шести башен."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Sobha Central?","a":"В комплексе предусмотрены бизнес-центр, фитнес-зоны, молельные залы, супермаркет, ландшафтные дворы, открытые спортивные площадки и зоны отдыха."},{"q":"Как близко метро к Sobha Central?","a":"До станции метро Красной линии R38 — 717 метров."},{"q":"Что находится рядом с Sobha Central?","a":"Рядом расположены Dubai Marina (2,3 км), пляж JBR (1,9 км), Palm Jumeirah (5,7 км) и Emirates International School Meadows (2,4 км)."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79719.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-central-sobha-central-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-central-sobha-central-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79725,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Hills — Lilac","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-lilac-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-lilac-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-hills-lilac-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Crescent Properties"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.014018,"lng":55.25508},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q1","handover_text":"Q1 2030","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-04-24"},"dld":{"project_number":"4468","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":288,"inspections":[{"date":"2026-04-24","completion_percent":0}]},"building":{"units":288},"description":"Damac Hills - Lilac – жилой проект на 288 апартаментов в Damac Hills, DubaiLand, от Damac Crescent Properties. Проект активен, коэффициент готовности 0,00, планируемая сдача – 31 января 2030. Общая площадь составляет 16 799,24 м².\n\nОбзор проекта и статус строительства\n\nDamac Hills - Lilac зарегистрирован под номером проекта 4468 и включает 288 апартаментов. Девелопером выступает Damac Crescent Properties. Проект имеет активный статус и коэффициент готовности 0,00. Планируемая дата начала строительства – 31 июля 2026, дата сдачи – 31 января 2030. Общая площадь проекта – 16 799,24 м². Lilac входит в состав Damac Hills — огороженного жилого комплекса в DubaiLand с жилыми кластерами, расположенными вокруг полей для гольфа и парков.\n\nЖилье в Damac Hills\n\nDamac Hills — крупное жилое сообщество, строящееся поэтапно с 2015 года, большая часть застроена к 2020 году. Генплан сочетает виллы, таунхаусы и многоквартирные здания с торговыми и развлекательными зонами. Жилые зоны включают виллы на поле для гольфа, парковые виллы, гольф-резиденции, парковые резиденции и крупные кластеры вилл под названием The Masters. В комплексе насчитывается 3 008 вилл и таунхаусов и 4 335 апартаментов, включая студии и квартиры с одной — тремя спальнями. Генплан также включает 163 виллы с обслуживанием и 4 317 обслуживаемых апартаментов, гостиничных номеров и апартаментов.\n\nПоле для гольфа и парковая зона\n\nГенплан Damac Hills организован вокруг 18-луночного чемпионского поля для гольфа и обширной парковой зоны. Поле открылось в феврале 2017 года совместно с Дональдом Трампом. В сообществе выделена парковая зона площадью 400 000 м² рядом с полем для гольфа. Общая площадь застройки составляет 42 млн кв. футов и включает многофункциональную арену. Жилые кластеры расположены вокруг двух главных ландшафтов – поля для гольфа и парка, создавая отдельные жилые зоны у гольф-поля и у парка.\n\nОбщественные удобства и повседневные услуги\n\nВ Damac Hills есть клубный дом с ресторанами, бассейн и спортзал. Среди объектов сообщества — детская площадка Little Village, супермаркеты, аптеки, банки, школы и детские сады. Торговые точки сосредоточены около Damac Mall, работающего внутри комплекса. Эти удобства обслуживают всю площадь Damac Hills, включая жилые, гостиничные и развлекательные компоненты. В сообществе представлены разные типы жилья — виллы, таунхаусы, апартаменты и обслуживаемое жилье, распределённые по жилым кластерам у полей для гольфа и парков.\n\nРасположение в DubaiLand и транспортная доступность\n\nDamac Hills расположен в районе DubaiLand. Расстояния: Global Village – 7,3 км, Mall of the Emirates – 11,4 км, Dubai Marina и Expo City Dubai – по 12,7 км. Пляж JBR – 13,3 км, Palm Jumeirah – 14,8 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся на удалении 19,1 км, The Dubai Mall – 19,2 км. Международный аэропорт Дубая – 27,6 км, международный аэропорт Al Maktoum – 17,2 км. Ближайшая станция метро – красная линия, находится в 9,0 км.\n\nЖилые кластеры на территории проекта\n\nDamac Hills включает ряд известных жилых кластеров: Golf Town, Cavalli Estates, Greenwoods, Green Acres, Beverly Hills Drive, Silver Springs, Brookfield, Picadilly Green, Queens Meadow и Whitefield. Другие жилые проекты и районы: Jasmine, Golf Greens, Golf Gate 2, Carson Towers, Artesia, Golf Vita и Damac District. Lilac расположен в сформированном генплане с полностью построенными и строящимися жилыми районами, торговыми, гостиничными объектами, парковой зоной и чемпионским полем для гольфа.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Hills - Lilac?","a":"Damac Hills - Lilac разрабатывается компанией Damac Crescent Properties."},{"q":"Где расположен Damac Hills - Lilac?","a":"Проект находится в Damac Hills, огороженном жилом комплексе в районе DubaiLand в Дубае."},{"q":"Сколько апартаментов в Damac Hills - Lilac?","a":"В Damac Hills - Lilac насчитывается 288 апартаментов."},{"q":"Каков статус готовности Damac Hills - Lilac?","a":"Проект находится в активной стадии и имеет коэффициент готовности 0,00."},{"q":"Когда планируется сдача Damac Hills - Lilac?","a":"Планируемая дата сдачи – 31 января 2030 года. Строительство планируется начать 31 июля 2026 года."},{"q":"Какие удобства доступны в Damac Hills?","a":"Damac Hills включает 18-луночное чемпионское поле для гольфа, клубный дом с ресторанами, бассейн, спортзал, детскую площадку Little Village, супермаркеты, аптеки, банки, школы, детские сады и торговый центр Damac Mall."},{"q":"Что находится рядом с Damac Hills?","a":"Рядом находятся Global Village (7,3 км), Mall of the Emirates (11,4 км), Dubai Marina (12,7 км) и Downtown Dubai (19,1 км)."},{"q":"Есть ли метро рядом с Damac Hills?","a":"Ближайшая станция метро – красная линия, в 9,0 км от комплекса."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79721.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-lilac__wp79721__pdf-gallery-010.webp","width":1252,"height":909,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-lilac__wp79721__pdf-gallery-011.webp","width":1252,"height":909,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-lilac__wp79721__pdf-gallery-008.webp","width":1252,"height":909,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-lilac__wp79721__pdf-gallery-012.webp","width":1252,"height":909,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-lilac__wp79721__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":897,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-lilac__wp79721__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":698,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-lilac__wp79721__pdf-gallery-009.webp","width":1252,"height":909,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-lilac__wp79721__pdf-gallery-013.webp","width":1251,"height":909,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-lilac__wp79721__pdf-gallery-017.webp","width":1094,"height":751,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-lilac__wp79721__pdf-gallery-016.webp","width":1094,"height":752,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-lilac__wp79721__pdf-gallery-018.webp","width":1094,"height":751,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-lilac__wp79721__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":698,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-lilac__wp79721__pdf-gallery-014.webp","width":1094,"height":752,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-lilac__wp79721__pdf-gallery-020.webp","width":1094,"height":581,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-lilac__wp79721__pdf-gallery-015.webp","width":1094,"height":752,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-lilac__wp79721__pdf-gallery-019.webp","width":1094,"height":748,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-lilac-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-lilac-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79730,"type":"project","lang":"ru","name":"Euphoric Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/euphoric-residences-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/euphoric-residences-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/euphoric-residences-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Wadan Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wadan-real-estate-development-ru/","registry_name":"East & West Properties"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1969443,"lng":55.2696604},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":8.3,"last_inspection":"2026-07-27"},"dld":{"project_number":"2886","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":276,"inspections":[{"date":"2023-12-27","completion_percent":0},{"date":"2025-01-03","completion_percent":4.7},{"date":"2025-06-26","completion_percent":5.82},{"date":"2025-10-09","completion_percent":5.88},{"date":"2026-04-30","completion_percent":7.14},{"date":"2026-07-27","completion_percent":8.3}],"pace":{"percent_per_month":0.25,"basis_from":"2025-10-09","basis_to":"2026-07-27","projected_completion":"2056-10-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":278,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30711,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":14,"median_price_aed":1388778,"median_size_sqm":53,"aed_per_sqm":26203},{"type":"1 bedroom","deals":149,"median_price_aed":2507941,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":28827},{"type":"2 bedrooms","deals":68,"median_price_aed":4077000,"median_size_sqm":143,"aed_per_sqm":28510},{"type":"3 bedrooms","deals":46,"median_price_aed":5800025,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":33526}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":278,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":2568728,"median_aed_sqm":34879,"median_aed_sqft":3240,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":102,"median_price_aed":3582017,"median_aed_sqm":30417,"median_aed_sqft":2826,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2024","n":200,"median_price_aed":2965543,"median_aed_sqm":30851,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":73,"median_price_aed":3522516,"median_aed_sqm":30417,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":6500000,"median_aed_sqm":37544,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":52,"median_price_aed":2682012,"median_aed_sqm":27672,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":28,"median_price_aed":3600183,"median_aed_sqm":29217,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":41,"median_price_aed":2981000,"median_aed_sqm":31761,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":4153721,"median_aed_sqm":29127,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.3,"price_aed":2485110,"aed_per_sqm":34879,"market":"primary"},{"date":"2026-06-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.4,"price_aed":2100025,"aed_per_sqm":22237,"market":"primary"},{"date":"2026-03-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":289.2,"price_aed":18000000,"aed_per_sqm":62251,"market":"primary"},{"date":"2026-01-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":173.1,"price_aed":6500000,"aed_per_sqm":37544,"market":"primary"},{"date":"2025-12-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.4,"price_aed":2568728,"aed_per_sqm":29738,"market":"primary"},{"date":"2025-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":146.1,"price_aed":4253957,"aed_per_sqm":29127,"market":"primary"},{"date":"2025-08-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.6,"price_aed":3649540,"aed_per_sqm":28171,"market":"primary"},{"date":"2025-08-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.2,"price_aed":4153721,"aed_per_sqm":32157,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1986000},"building":{"units":276},"description":"Euphoric Residences — это одно здание от East & West Properties в Downtown Dubai. В проекте 276 апартаментов, он активен, степень готовности строительства составляет 8.30% по состоянию на 27 июля 2026. Срок сдачи проекта — 31 декабря 2027.\n\nО проекте\n\nEuphoric Residences запланирован в виде одного здания в Downtown Dubai, центральном районе смешанного назначения вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall. В проекте 276 апартаментов общей площадью 32 234,46 кв.м. Строительство началось 1 января 2024 года, срок сдачи запланирован на 31 декабря 2027. Активный статус и зарегистрированный прогресс строительства ставят его среди строящихся объектов района. В Downtown Dubai сосредоточены высотные жилые башни, гостиничные апартаменты и здания смешанного назначения с торговлей, ресторанами и развлечениями вдоль пешеходных бульваров, возле Dubai Fountain и Burj Park.\n\nКонфигурация здания и строительство\n\nЗдание включает три подземных этажа, цокольный уровень, четыре уровня паркинга и 68 наземных этажей. На верхних этажах расположены 64 жилых этажа, два уровня башни, уровень с бассейном и сервисный уровень. Проект выполнен с бетонным каркасом и кладкой с внутренней и наружной отделкой. Такая конфигурация вписывается в высокоэтажную застройку Downtown Dubai с жилыми, гостиничными и смешанными зданиями вокруг бульвара, фонтана и парка. Euphoric Residences — единственное здание в рамках этого проекта, не многостроительный комплекс.\n\nПрогресс и срок сдачи\n\nПроект Euphoric Residences активен. По результатам проверки от 27 июля 2026 степень готовности составила 8.30%. Строительство началось 1 января 2024, срок сдачи — 31 декабря 2027. В одном здании расположено 276 апартаментов. Конфигурация из 68 уровней над землей и паркинг включает отдельные уровни с бассейном и сервисные помещения согласно зафиксированной схеме здания.\n\nРасположение в Downtown Dubai\n\nDowntown Dubai сосредоточен вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall, здесь расположены жилые башни, отели, торговля и досуг, связанные улицами и пешеходными зонами. Район примыкает к Business Bay и находится в зоне удобной доступности к Dubai International Financial Centre. Расстояния: Burj Khalifa — 0,5 км от центра Downtown Dubai, The Dubai Mall — 0,3 км, Business Bay — 1,7 км, DIFC — 1,9 км от центра района. Также в районе находятся Dubai Fountain, Burj Park, здания вдоль бульвара и набережные рядом с жилой и гостиничной застройкой.\n\nТранспорт и связи с городом\n\nDowntown Dubai обслуживается красной линией Dubai Metro. Станция R25 расположена в 1143 метрах от центрального бульвара и доступна пешком. Пересадочный узел Burj Khalifa и Dubai Mall с пешеходными переходами обеспечивает дополнительные маршруты по району. От центра Downtown Dubai до международного аэропорта Dubai — 10,9 км по дороге. Mall of the Emirates находится в 11,6 км, Palm Jumeirah — в 16,8 км, Dubai Marina — в 18,8 км, пляж JBR — в 19,5 км. Аэропорт Al Maktoum International — в 35,2 км.\n\nEast & West Properties\n\nEuphoric Residences разработан компанией East & West Properties. Проект находится в Downtown Dubai — районе с жилыми башнями, гостиницами, торговлей и развлечениями. Формат проекта — одно здание с 276 апартаментами, общей площадью 32 234,46 кв.м. Строительство начато 1 января 2024, срок сдачи 31 декабря 2027. Здание сделано с бетонным и кирпичным каркасом, внутренней и наружной отделкой, имеет три подземных этажа, цокольный уровень, четыре уровня паркинга и 68 наземных этажей.","faq":[{"q":"Кто застройщик Euphoric Residences?","a":"Euphoric Residences разработан компанией East & West Properties."},{"q":"Где расположен Euphoric Residences?","a":"Проект находится в районе Downtown Dubai, который сосредоточен вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall."},{"q":"Сколько апартаментов в Euphoric Residences?","a":"В проекте 276 апартаментов в одном здании."},{"q":"Когда срок сдачи Euphoric Residences?","a":"Зарегистрированная дата сдачи проекта — 31 декабря 2027. Строительство началось 1 января 2024."},{"q":"Какой статус строительства Euphoric Residences?","a":"Проект активен. Степень готовности на 27 июля 2026 — 8.30%."},{"q":"Какая конфигурация здания?","a":"В проекте три подземных этажа, цоколь, четыре этажа паркинга и 68 этажей сверху. Верхняя часть включает 64 жилых этажа, два уровня башни, уровень с бассейном и сервисный уровень."},{"q":"Что находится рядом с Euphoric Residences в Downtown Dubai?","a":"От центра Downtown Dubai до Burj Khalifa — 0,5 км, до The Dubai Mall — 0,3 км. Business Bay и DIFC расположены в 1,7 и 1,9 км соответственно."},{"q":"Есть ли метро в Downtown Dubai?","a":"Downtown Dubai обслуживает красная линия метро. Станция R25 находится в 1143 метрах от центрального бульвара."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/euphoric-residences-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/euphoric-residences-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79736,"type":"project","lang":"ru","name":"Sobha Central Phase I","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-central-phase-i-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-central-phase-i-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sobha-central-phase-i-al-furjan/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030","completion_percent":7.08,"last_inspection":"2026-09-29"},"dld":{"project_number":"3713","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":2383,"inspections":[{"date":"2025-07-15","completion_percent":0},{"date":"2026-03-26","completion_percent":2.76},{"date":"2026-09-29","completion_percent":7.08}],"pace":{"percent_per_month":0.7,"basis_from":"2026-03-26","basis_to":"2026-09-29","projected_completion":"2037-10-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1180,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30677,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":436,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":680,"median_price_aed":1737954,"median_size_sqm":55,"aed_per_sqm":31599},{"type":"2 bedrooms","deals":499,"median_price_aed":3315750,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":30701}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1180,"last_12m":{"n":436,"median_price_aed":2659320,"median_aed_sqm":30570,"median_aed_sqft":2840,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":744,"median_price_aed":1945776,"median_aed_sqm":30677,"median_aed_sqft":2850,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":919,"median_price_aed":1972985,"median_aed_sqm":30677,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":261,"median_price_aed":2697274,"median_aed_sqm":30516,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":588,"median_price_aed":1966624,"median_aed_sqm":30677,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":330,"median_price_aed":1987786,"median_aed_sqm":30731,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":90,"median_price_aed":2660057,"median_aed_sqm":30677,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":30,"median_price_aed":2645910,"median_aed_sqm":30731,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":94,"median_price_aed":2711621,"median_aed_sqm":30354,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":47,"median_price_aed":2683235,"median_aed_sqm":30516,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.7,"price_aed":1831727,"aed_per_sqm":31216,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":88.9,"price_aed":2740315,"aed_per_sqm":30839,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":85.6,"price_aed":2589696,"aed_per_sqm":30246,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":88.9,"price_aed":2582496,"aed_per_sqm":29063,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.9,"price_aed":3764348,"aed_per_sqm":30139,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":85.6,"price_aed":2617344,"aed_per_sqm":30569,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.2,"price_aed":2001071,"aed_per_sqm":30677,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.2,"price_aed":1937879,"aed_per_sqm":29708,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1721000},"building":{"units":2383},"description":"Sobha Central Phase I — жилой комплекс из двух зданий от Sobha в районе Al Furjan, внутри территории Jebel Ali First в Дубае. Проект включает 2 383 апартамента и активен, строительство завершено на 2,76% по состоянию на 26 марта 2026. Срок сдачи — 30 июня 2030.\n\nКонфигурация застройки\n\nSobha Central Phase I запланирован как жилой комплекс из двух зданий. Заявленная конфигурация включает три подземных этажа, цокольный этаж, 75 этажей, один технический этаж и кровлю. Строительство началось 1 августа 2025 и запланировано к завершению 30 июня 2030. Номер проекта 3713. Комплекс расположен в Al Furjan — жилом районе в секторе Jebel Ali First в Дубае. Al Furjan совмещает малоэтажные таунхаусы и виллы с растущим числом жилых башен и апартаментов с обслуживанием.\n\nМасштаб проекта\n\nВ комплексе 2 383 апартамента в двух зданиях. Общая зарегистрированная площадь проекта — 350 109,59 м². Sobha Central Phase I является частью расширяющейся жилой застройки с квартирами в Al Furjan, где изначально планировалось малоэтажное жильё — таунхаусы и виллы — с парками и пешеходными зонами. В первой фазе мастер-плана Al Furjan было 819 домов с садами и террасами. Ландшафтное оформление включает более 30 парков и пешеходных связей.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nSobha Central Phase I имеет статус активного проекта. Завершение строительства зафиксировано на уровне 2,76% по состоянию на 26 марта 2026. Дата начала строительства — 1 августа 2025, дата окончания — 30 июня 2030. Проект включает два здания с 2 383 апартаментами. Расположение этажей: три уровня подземных этажей, цокольный, 75 жилых этажей, один технический этаж и крыша.\n\nРайон Al Furjan\n\nAl Furjan — жилой район в Jebel Ali First. В изначальном плане дома располагались вокруг парков, пешеходных дорожек и зеленых зон, образуя жилые кластеры, соединённые пешеходными маршрутами. Район граничит с дорогой D591, которая также обслуживает Discovery Gardens, и имеет прямое сообщение с маршрутом E77 (Jebel Ali Road). В жилье Al Furjan сочетаются таунхаусы, виллы, жилые дома и апартаменты с обслуживанием. В районе 38 проектов, в соседних зонах — ещё 68.\n\nДорожное и метро сообщение\n\nAl Furjan обслуживается продлением красной линии Дубайского метро — Route 2020. Ближайшая станция — R72, расположена в 851 метре от центра района, доступна пешком. Route 2020 связывает район с общей сетью Красной линии и линией к Expo. Дорожное сообщение обеспечивается через D591 и E77, которые соединяются с трассой Sheikh Zayed Road. Эти пути ведут к Dubai Marina, Международному аэропорту Дубая, Mall of the Emirates и Downtown Dubai.\n\nДоступ к ключевым локациям Дубая\n\nОт Al Furjan до Dubai Marina по дороге 6,2 км, до пляжа JBR — 6,1 км. Palm Jumeirah — 9,7 км, Mall of the Emirates — 11,7 км, Expo City Dubai — 7,2 км. Аэропорт Al Maktoum International находится в 14,4 км, Международный аэропорт Дубая — в 33,6 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa — 23,1 км, The Dubai Mall — 23,4 км, Business Bay — 21,5 км, DIFC — 24,9 км. Global Village — в 17,0 км.\n\nСтроительная активность в районе\n\nAl Furjan включает завершённые, текущие и планируемые жилые проекты. Завершённые: Avenue Residence 1 (2011), Avenue Residence 2 (2014), Avenue Residence 4 (2022). Avenue Residence 6 начался в 2024. Другие проекты района: Amalia Residences, Azizi Central, Azizi Jewel, Azizi Neila. Девелоперы в Al Furjan и окрестностях: Azizi Developments, Deyaar, Nabni Developments, Al Jaziri Developments. Sobha Central Phase I добавляет 2 383 апартамента в жилую среду.","faq":[{"q":"Кто застройщик Sobha Central Phase I?","a":"Застройщиком Sobha Central Phase I является Sobha."},{"q":"Где находится Sobha Central Phase I?","a":"Проект расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Дубае."},{"q":"Сколько единиц жилья в Sobha Central Phase I?","a":"В Sobha Central Phase I насчитывается 2 383 апартамента в двух зданиях."},{"q":"Каков статус выполнения Sobha Central Phase I?","a":"Проект активен, степень завершения строительства — 2,76% на 26 марта 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Sobha Central Phase I?","a":"Дата сдачи — 30 июня 2030."},{"q":"Какова конфигурация зданий Sobha Central Phase I?","a":"Застройка включает три подземных этажа, цокольный этаж, 75 жилых этажей, один технический этаж и крышу."},{"q":"Можно ли добрасться до Al Furjan на метро?","a":"Да, район обслуживает продление красной линии Дубайского метро Route 2020; станция R72 находится в 851 метре от центра."},{"q":"Что находится рядом с Sobha Central Phase I в Al Furjan?","a":"Dubai Marina в 6,2 км, пляж JBR — 6,1 км, Expo City Dubai — 7,2 км от Al Furjan."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79732.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-central-phase-i-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-central-phase-i-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":79737,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands — Bali 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bali-1-damac-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bali-1-damac-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-bali-1-damac-islands/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Elite Investment Co"},"location":{"community":"Damac Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":7.01,"last_inspection":"2026-10-12"},"dld":{"project_number":"3475","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":294,"inspections":[{"date":"2025-01-06","completion_percent":0},{"date":"2025-07-14","completion_percent":0.24},{"date":"2026-05-04","completion_percent":2.79},{"date":"2026-10-12","completion_percent":7.01}],"pace":{"percent_per_month":0.8,"basis_from":"2026-05-04","basis_to":"2026-10-12","projected_completion":"2036-06-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":304,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16506,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":10,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":304,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":2539000,"median_aed_sqm":17166,"median_aed_sqft":1595,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":294,"median_price_aed":2539000,"median_aed_sqm":16506,"median_aed_sqft":1533,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":295,"median_price_aed":2539000,"median_aed_sqm":16506,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":2539000,"median_aed_sqm":17166,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":121,"median_price_aed":2539000,"median_aed_sqm":16506,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":159,"median_price_aed":2539000,"median_aed_sqm":16506,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":3372000,"median_aed_sqm":16506,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":1782750,"median_aed_sqm":12380,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":2540000,"median_aed_sqm":17636,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-01","area_sqm":144,"price_aed":2377000,"aed_per_sqm":16505,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","area_sqm":144,"price_aed":2130000,"aed_per_sqm":14790,"market":"resale"},{"date":"2026-05-11","area_sqm":572.4,"price_aed":8958000,"aed_per_sqm":15650,"market":"resale"},{"date":"2026-02-18","area_sqm":144,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":17012,"market":"resale"},{"date":"2026-02-12","area_sqm":144,"price_aed":2472080,"aed_per_sqm":17166,"market":"resale"},{"date":"2026-01-27","area_sqm":144,"price_aed":2540000,"aed_per_sqm":17638,"market":"resale"},{"date":"2026-01-21","area_sqm":144,"price_aed":2540000,"aed_per_sqm":17636,"market":"resale"},{"date":"2026-01-08","area_sqm":144,"price_aed":2539000,"aed_per_sqm":17631,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":294},"description":"Damac Islands - Bali 1 — комплекс из 294 таунхаусов и вилл от Damac Elite Investment Co в Damac Islands, Al Yelayiss 1, Дубай. Проект включает дома G+1 и G+2 и находится в активном строительстве с уровнем готовности 2,79%. Срок сдачи объекта — 31 декабря 2028 года.\n\nПроект\n\nDamac Islands - Bali 1 является частью Damac Islands — жилого комплекса с мастер-планом в DubaiLand, который строится вокруг сети взаимосвязанных лагун и тематических кварталов. Bali — один из названных районов сообщества наряду с Fiji и Hawaii. Площадь проекта составляет 53 592,42 м², в нем насчитывается 294 дома. В составе — таунхаусы и виллы с этажностью G+1 и G+2, что обеспечивает малоэтажную жилую застройку в рамках более масштабного островного мастер-плана. Планировка квартала предусматривает жилые кластеры вдоль водных каналов и озеленённых берегов; виллы и таунхаусы — основные типы жилья в Damac Islands.\n\nЖилье и строительство\n\n294 жилых помещения в Damac Islands - Bali 1 представлены таунхаусами и виллами этажности G+1 и G+2. Дома построены с бетонным каркасом и стенами из блоков, с отделкой внутри и снаружи. Damac Islands задуман как сообщество отдельно стоящих и пристроенных домов с жилыми кластерами вокруг лагун, водных каналов и озеленённых берегов. Общий дизайн ориентирован на открытые пространства, частные террасы и окна от пола до потолка с видом на воду и ландшафт. Строительство началось 15 апреля 2025 года, на последней проверке проект был готов на 2,79%.\n\nМастер-план Damac Islands\n\nDamac Islands — жилой комплекс с тематикой островов в DubaiLand, построенный вокруг сети лагун и водных объектов. Районы комплекса вдохновлены тропическими направлениями — Bali, Maldives, Bora Bora, Seychelles, Hawaii и Fiji. Мастер-план включает дома с видом на воду, озеленённые берега, общественные пространства и зоны отдыха, сосредоточенные вокруг центральной системы лагун. Водные аттракционы включают лагуну с водопадом, аквапарк и джунглевую реку с растительностью, каскадными водопадами и порогами. В концепции также предусмотрены Aqua Dome с подводными проекциями и зонами для приёма пищи, водные платформы для соцмероприятий и отдыха, а также центральный фонтан с элементами воды, огня и лазера.\n\nЗоны отдыха и открытые пространства\n\nОбщая концепция Damac Islands включает Hot Springs Spa с каскадными лагунами и инфинити-бассейнами, плавающие площадки для йоги и открытые зоны для отдыха. Планируются развлечения и активные зоны: зиплайн, качели в джунглях с видом на лагуну, воркаут-парк и спортивная площадка для разных видов спорта. В общественных зонам отведены черепаший сад, парк попугаев и заповедник дикой природы. Рядом с главной лагуной запроектировано место для свадебных церемоний, а по каналам предусмотрено гондольное катание с подсветкой LED. Все эти объекты расположены рядом с системой лагун, которые предназначены для плавания и катания на лодках.\n\nРасположение и транспортная доступность\n\nDamac Islands - Bali 1 расположен в Damac Islands, Al Yelayiss 1, Дубай, в районе DubaiLand. Global Village находится в 4,5 км, Mall of the Emirates — 14,4 км, Dubai Marina — 17,5 км, Expo City Dubai — 17,4 км, Business Bay — 17,8 км. Пляж JBR — 18,1 км, The Dubai Mall — 18,8 км, Burj Khalifa/Downtown Dubai — 18,9 км, Palm Jumeirah — 19,0 км, DIFC — 20,4 км. Аэропорт Al Maktoum International — 20,7 км, Dubai International Airport — 25,6 км. Ближайшая станция метро Dubai Metro — на линии Red Line, находится в 14,3 км от центра Damac Islands.\n\nГрафик строительства и застройщик\n\nЗастройщик Damac Islands - Bali 1 — Damac Elite Investment Co. Проект стартовал 15 апреля 2025 года, планируемый срок сдачи — 31 декабря 2028 года. На данный момент объект активен, степень готовности составляет 2,79%. В составе комплекса 294 дома этажности G+1 и G+2, расположенные на территории в 53 592,42 м². Проект является частью сообщества Damac Islands с мастер-планом, который сочетает жилые кварталы с общественными зонами около лагун, водными аттракционами, озеленёнными участками и зонами отдыха на открытом воздухе.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Islands - Bali 1?","a":"Застройщиком является Damac Elite Investment Co."},{"q":"Где расположен Damac Islands - Bali 1?","a":"Проект находится в Damac Islands, Al Yelayiss 1, Дубай, в районе DubaiLand."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Damac Islands - Bali 1?","a":"В комплексе представлены таунхаусы и виллы этажности G+1 и G+2."},{"q":"Сколько домов в Damac Islands - Bali 1?","a":"В проекте 294 таунхауса и виллы."},{"q":"Каков статус строительства Damac Islands - Bali 1?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 2,79%."},{"q":"Когда планируется сдача Damac Islands - Bali 1?","a":"Срок сдачи — 31 декабря 2028 года."},{"q":"Когда началось строительство Damac Islands - Bali 1?","a":"Строительство началось 15 апреля 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Damac Islands - Bali 1?","a":"Global Village в 4,5 км, Mall of the Emirates в 14,4 км, Dubai Marina в 17,5 км."},{"q":"Какие удобства планируются в Damac Islands?","a":"Концепция включает лагуны, аквапарк, джунглевую реку, Aqua Dome, Hot Springs Spa, плавающие площадки для йоги, фитнес-парки и зоны для отдыха на открытом воздухе."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79733.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-017.webp","width":1334,"height":801,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-010.webp","width":1639,"height":991,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-013.webp","width":1646,"height":984,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-011.webp","width":1639,"height":989,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-012.webp","width":1646,"height":984,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-007.webp","width":1899,"height":1070,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-016.webp","width":1334,"height":803,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-015.webp","width":1537,"height":949,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-009.webp","width":1204,"height":1503,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bali-1-damac-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bali-1-damac-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79742,"type":"project","lang":"ru","name":"Gate Royale Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/gate-royale-residences-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/gate-royale-residences-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/gate-royale-residences-al-furjan/"},"developer":{"name":"Baron Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/baron-development-ru/","registry_name":"Baron Prime Real Estate Development"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0182461,"lng":55.1258881},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":1.74,"last_inspection":"2026-09-03"},"dld":{"project_number":"3824","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":61,"inspections":[{"date":"2025-06-12","completion_percent":0},{"date":"2026-09-03","completion_percent":1.74}],"pace":{"percent_per_month":0.12,"basis_from":"2025-06-12","basis_to":"2026-09-03","projected_completion":"2095-12-09","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":13,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":1546675,"median_aed_sqm":15403,"median_aed_sqft":1431,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2017","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":1546675,"median_aed_sqm":15403,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2015-Q4","n":1},{"period":"2017-Q1","n":1},{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1480000,"median_aed_sqm":15680,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1546675,"median_aed_sqm":15403,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":185.6,"price_aed":2591838,"aed_per_sqm":13962,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.5,"price_aed":1489000,"aed_per_sqm":16266,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.9,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":16255,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.7,"price_aed":1546675,"aed_per_sqm":15359,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.7,"price_aed":1551035,"aed_per_sqm":15403,"market":"primary"},{"date":"2026-07-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.7,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":15392,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.5,"price_aed":1435350,"aed_per_sqm":15680,"market":"primary"},{"date":"2026-06-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.7,"price_aed":1480000,"aed_per_sqm":14697,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1312000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":61},"description":"Gate Royale Residences — жилой проект в одном здании в Al Furjan от Baron Prime Real Estate Development. Здание G+2P+9 включает 61 квартиру: от однокомнатных до трёхкомнатных и дуплексов. Проект активен, строительство не начато, срок сдачи — 2 июня 2027 года.\n\nПроект и его дизайн\n\nGate Royale Residences — это одно здание конфигурации G+2P+9, расположенное в районе Jebel Ali First в Дубае и продаваемое в Al Furjan. Архитектура отличается чистыми вертикальными линиями, многоуровневыми балконами и панорамными окнами. Фасад выполнен в нейтральных тонах с декоративными элементами, форма здания сочетает симметрию с выразительным профилем. Общая площадь проекта — 7 392,18 м², всего 61 квартира. Начало строительства — 3 июня 2025 года, статус проекта — активный.\n\nКвартиры и дуплексы\n\nВ комплексе представлены однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, а также дуплексы. Интерьеры спроектированы с открытыми жилыми зонами, пропускающими естественный свет через окна. Отделка включает кварцевые столешницы, двери с мягким прикосновением и полы с полированной отделкой. Кухни выполнены в лаконичном стиле, а ванные комнаты оформлены в спа-стиле. Все 61 жильё формируют полный ассортимент Gate Royale Residences, проект не представляет собой многоэтажный комплекс.\n\nУдобства и сервисы для жителей\n\nВ программу удобств входят бассейн с контролируемой температурой и спортивный зал. Для детей предусмотрены игровые площадки и ландшафтные дворы. Также есть парковка, круглосуточная охрана и услуги консьержа. Все удобства рассчитаны на жителей квартир и дуплексов, бассейн, спортзал, игровые зоны и ландшафтные территории составляют основные общие пространства Gate Royale Residences.\n\nРасположение в Al Furjan и близлежащие объекты\n\nGate Royale Residences расположен в Al Furjan — жилой зоне в Jebel Ali First. Al Furjan находится вдоль D591 и напрямую связан с E77 (Jebel Ali Road). Сообщество обслуживается линией красного дубайского метро Route 2020; станция R72 в 851 метре от центра сообщества. От проекта до Switch Bowling — 3,0 км, до Novo Cinema в Ibn Battuta Mall — 3,1 км. Парк JVT District 1 находится в 5,1 км, Expo Park — в 6,2 км, прогулочная зона The Walk JBR — в 6,9 км, а гольф-поля Jumeirah Golf Estates и Montgomerie Golf Course находятся в 7,5 км.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nGate Royale Residences активен, уровень готовности на 12 июня 2025 года — 0,00%. Строительство запланировано начать 3 июня 2025 года. Окончательный срок сдачи проекта — 2 июня 2027 года. Проект состоит из одного здания с 61 квартирой. Покупатели могут рассматривать это как раннюю стадию на стадии строительства со сроком сдачи в июне 2027 года.\n\nПлан оплаты\n\nПлан оплаты предусматривает первый взнос 10% при бронировании, далее 40% выплачивается в рассрочку во время строительства, и оставшиеся 50% — при передаче ключей, на 100% завершение проекта. Такая схема подразумевает выплату половины стоимости до сдачи жилья, а остального — при завершении строительства.\n\nЗастройщик\n\nGate Royale Residences реализуется компанией Baron Prime Real Estate Development. Компания отвечает за проект из 61 квартиры в Al Furjan: квартиры и дуплексы в одном здании G+2P+9. Сроки строительства: с 3 июня 2025 по 2 июня 2027 года. В планах — бассейн с контролем температуры, спортзал, детские площадки, ландшафтные дворы, парковка, круглосуточная охрана и услуги консьержа.","faq":[{"q":"Кто разработчик Gate Royale Residences?","a":"Gate Royale Residences разработан Baron Prime Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Gate Royale Residences?","a":"Проект находится в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Дубае."},{"q":"Какие типы жилья предлагает Gate Royale Residences?","a":"В проекте есть однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры, а также дуплексы."},{"q":"Сколько квартир в Gate Royale Residences?","a":"В Gate Royale Residences всего 61 квартира в одном здании."},{"q":"Когда запланирована сдача Gate Royale Residences?","a":"Дата сдачи — 2 июня 2027 года."},{"q":"Каков текущий статус строительства Gate Royale Residences?","a":"Проект активен, степень готовности — 0,00%."},{"q":"Как устроен план оплаты в Gate Royale Residences?","a":"Первый взнос 10% при бронировании, 40% в рассрочку во время строительства, и 50% при передаче ключей."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Gate Royale Residences?","a":"Бассейн с контролем температуры, спортзал, детские площадки, ландшафтные дворы, парковка, охрана 24/7 и услуги консьержа."},{"q":"Что расположено рядом с Gate Royale Residences?","a":"Switch Bowling в 3,0 км, Novo Cinema в Ibn Battuta Mall в 3,1 км, парк JVT District 1 — в 5,1 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/gate-royale-residences-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/gate-royale-residences-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":79748,"type":"project","lang":"ru","name":"Sobha Central Phase Ii","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-central-phase-ii-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-central-phase-ii-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sobha-central-phase-ii-al-furjan/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030","completion_percent":6.42,"last_inspection":"2026-09-29"},"dld":{"project_number":"4042","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":2143,"inspections":[{"date":"2025-08-21","completion_percent":0},{"date":"2025-08-21","completion_percent":0},{"date":"2026-03-28","completion_percent":2.34},{"date":"2026-09-29","completion_percent":6.42}],"pace":{"percent_per_month":0.67,"basis_from":"2026-03-28","basis_to":"2026-09-29","projected_completion":"2038-05-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":800,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":32023,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":697,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":411,"median_price_aed":1847209,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":30787},{"type":"2 bedrooms","deals":385,"median_price_aed":2589810,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":31973}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":800,"last_12m":{"n":697,"median_price_aed":2250094,"median_aed_sqm":32023,"median_aed_sqft":2975,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":103,"median_price_aed":2239136,"median_aed_sqm":32023,"median_aed_sqft":2975,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":589,"median_price_aed":2461959,"median_aed_sqm":32023,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":211,"median_price_aed":2204685,"median_aed_sqm":31915,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":589,"median_price_aed":2461959,"median_aed_sqm":32023,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":96,"median_price_aed":2481706,"median_aed_sqm":31807,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":33,"median_price_aed":2506027,"median_aed_sqm":32077,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":49,"median_price_aed":2173386,"median_aed_sqm":32077,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":33,"median_price_aed":2064168,"median_aed_sqm":31969,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.9,"price_aed":1885894,"aed_per_sqm":31484,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.9,"price_aed":1921355,"aed_per_sqm":32076,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.6,"price_aed":2105941,"aed_per_sqm":32615,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.9,"price_aed":1856880,"aed_per_sqm":31000,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.9,"price_aed":2184345,"aed_per_sqm":32184,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.1,"price_aed":2160071,"aed_per_sqm":31269,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.6,"price_aed":2074665,"aed_per_sqm":32130,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.7,"price_aed":2064168,"aed_per_sqm":32399,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1482000},"building":{"units":2143},"description":"Sobha Central Phase II — жилой и коммерческий комплекс от Sobha в районе Al Furjan в Jebel Ali First, Дубай. Проект состоит из двух башен с 2,143 юнитами общей площадью 362,158.94. Статус активен, завершено 2.34% работ по состоянию на 28 марта 2026, окончание строительства запланировано на 30 июня 2030 года.\n\nКомплекс в общих чертах\n\nSobha Central Phase II — это комплекс из двух зданий с жилыми и коммерческими помещениями. В комплексе 2,143 юнита, общая записанная площадь составляет 362,158.94. Запланированная дата начала строительства — 1 октября 2025 года, а официальная дата завершения — 30 июня 2030 года. Проект расположен в районе Al Furjan — жилом сообществе в секторе Jebel Ali First в Дубае. Al Furjan включает малоэтажные таунхаусы, виллы, жилые башни и апарт-отели, отражая разнообразие жилья района.\n\nКонфигурация башен\n\nДва здания имеют разную запланированную высоту. Здание 1 включает три подземных этажа, цокольный этаж, 60 жилых этажей, один технический этаж и крышу. Здание 2 имеет три подземных этажа, цокольный этаж, 65 жилых этажей, один технический этаж и крышу. Вместе они образуют весь комплекс Sobha Central Phase II. Статус жилого и коммерческого назначения касается всего комплекса из 2,143 юнитов в обеих башнях.\n\nРайон Al Furjan\n\nSobha Central Phase II расположен в Al Furjan, районе Jebel Ali First. Первоначально Al Furjan был спланирован вокруг жилых домов, парков и пешеходных дорожек, с начальным этапом из 819 домов с садами и террасами. Впоследствии в районе появились жилые башни и апарт-отели, дополнив группировки таунхаусов и вилл. В ландшафтном плане предусмотрено более 30 парков и пешеходных связей. Al Furjan расположен рядом с дорогой D591 и имеет прямые съезды на E77, известную также как Jebel Ali Road.\n\nДорожное и метро сообщение\n\nAl Furjan обслуживается продлением красной линии метрополитена Дубая — Route 2020. Станция R72 находится в 851 метре от центра сообщества и доступна пешком. Route 2020 напрямую соединяется с остальной сетью красной линии и экспо-линией. Дороги D591 и E77 ведут к Sheikh Zayed Road. Dubai Marina находится в 6.2 км, пляж JBR — в 6.1 км, Palm Jumeirah — в 9.7 км. Expo City Dubai расположена в 7.2 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 14.4 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 11.7 км.\n\nХод строительства и сроки сдачи\n\nSobha Central Phase II имеет статус активного проекта. Зафиксированный уровень готовности составляет 2.34%, согласно инспекции от 28 марта 2026 года. Дата начала строительства — 1 октября 2025 года. Официальная дата завершения проекта — 30 июня 2030 года. Эти сроки относятся к двум зданиям с 2,143 юнитами. Проект идентифицируется под номером 4042, который также является номером проекта в Dubai Land Department.\n\nКонтекст развития района\n\nВ районе Al Furjan насчитывается 38 проектов, а в непосредственной близости — ещё 68. Микс жилья включает первоначальные таунхаусы и виллы, а также более новые жилые и апарт-отели. Среди проектов Al Furjan — Vistara House 2, Vistara House, Sunbliss Residences, Sparklz by Danube, Roy Mediterranean Serviced Apartments, Rosalia Residences, Reef 999 и Primero Residences. Другие объекты включают Amalia Residences, Azizi Central, Avenue Residence 1, Avenue Residence 2 и Avenue Residence 4.","faq":[{"q":"Кто застройщик Sobha Central Phase II?","a":"Застройщиком Sobha Central Phase II является компания Sobha."},{"q":"Где расположен Sobha Central Phase II?","a":"Sobha Central Phase II находится в районе Al Furjan в секторе Jebel Ali First, Дубай."},{"q":"Сколько зданий планируется в Sobha Central Phase II?","a":"Комплекс состоит из двух зданий. Здание 1 — 60 этажей над землёй, здание 2 — 65 этажей над землёй."},{"q":"Сколько юнитов в Sobha Central Phase II?","a":"В Sobha Central Phase II насчитывается 2,143 юнита."},{"q":"Каков статус готовности Sobha Central Phase II?","a":"Проект активен, зафиксированный уровень готовности составляет 2.34% по состоянию на 28 марта 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Sobha Central Phase II?","a":"Ориентировочная дата завершения проекта — 30 июня 2030 года."},{"q":"Есть ли рядом станция метро с Sobha Central Phase II?","a":"Да, район Al Furjan обслуживается продлением красной линии метро Route 2020. Станция R72 находится в 851 метре от центра сообщества."},{"q":"Что находится рядом с Sobha Central Phase II в Al Furjan?","a":"Dubai Marina в 6.2 км, пляж JBR в 6.1 км, Expo City Dubai в 7.2 км. В оригинальном плане сообщества Al Furjan предусмотрено более 30 парков и пешеходных зон."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__14.webp","width":1600,"height":1556}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-central-phase-ii-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-central-phase-ii-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79749,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands — Bali 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bali-2-damac-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bali-2-damac-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-bali-2-damac-islands/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Elite Investment Co"},"location":{"community":"Damac Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0353516,"lng":55.3031597},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":5.66,"last_inspection":"2026-10-12"},"dld":{"project_number":"3490","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":338,"inspections":[{"date":"2025-01-07","completion_percent":0},{"date":"2025-07-14","completion_percent":0.24},{"date":"2026-05-04","completion_percent":2.79},{"date":"2026-10-12","completion_percent":5.66}],"pace":{"percent_per_month":0.54,"basis_from":"2026-05-04","basis_to":"2026-10-12","projected_completion":"2041-04-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":346,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16506,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":14,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":346,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":15971,"median_aed_sqft":1484,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":332,"median_price_aed":2377000,"median_aed_sqm":16506,"median_aed_sqft":1533,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":337,"median_price_aed":2377000,"median_aed_sqm":16506,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":2539000,"median_aed_sqm":15971,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":113,"median_price_aed":2377000,"median_aed_sqm":16506,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":202,"median_price_aed":2377000,"median_aed_sqm":16506,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":17,"median_price_aed":2377000,"median_aed_sqm":16176,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":3628000,"median_aed_sqm":15821,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2539000,"median_aed_sqm":17631,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":16506,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","area_sqm":225.8,"price_aed":2725000,"aed_per_sqm":12070,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","area_sqm":144,"price_aed":2948000,"aed_per_sqm":20471,"market":"resale"},{"date":"2026-08-21","area_sqm":226.6,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":12798,"market":"resale"},{"date":"2026-07-08","area_sqm":144,"price_aed":2377000,"aed_per_sqm":16506,"market":"resale"},{"date":"2026-06-04","area_sqm":144,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":14582,"market":"resale"},{"date":"2026-06-03","area_sqm":144,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":13890,"market":"resale"},{"date":"2026-03-26","area_sqm":232.7,"price_aed":4191000,"aed_per_sqm":18014,"market":"resale"},{"date":"2026-02-17","area_sqm":144,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":15971,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"75/25","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 55%\nПри передаче ключей: 25%"},"building":{"units":338},"description":"Damac Islands - Bali 2 — жилой проект из 338 таунхаусов и вилл в Damac Islands, в районе Al Yelayiss 1, Дубай. Разрабатывается компанией Damac Elite Investment Co, включает дома G+1 и G+2. Проект активен, степень готовности составляет 2,79 %, срок сдачи — 31 декабря 2028.\n\nОбзор проекта и строительство\n\nDamac Islands - Bali 2 занимает площадь 57 790,16 квадратных метров и включает 338 жилых единиц. Дома представлены в формате G+1 и G+2 таунхаусов и вилл, что формирует малоэтажный жилой компонент в составе сообщества Damac Islands. Строительство началось 15 апреля 2025 года, запланированное завершение — 31 декабря 2028 года. Факт готовности составляет 2,79 % по данным проверки от 4 мая 2026 года. Конструктивное решение домов — монолитный бетон с кладкой и внутренней и внешней отделкой.\n\nЖильё в районе Bali\n\nПроект состоит исключительно из таунхаусов и вилл, без квартирных домов. Его 338 домов расположены в форматах G+1 и G+2, что соответствует низкоэтажному жилому сегменту Damac Islands. Damac Islands организован как комплекс тематических жилых районов, вдохновлённых тропическими направлениями — Bali, Fiji, Hawaii. Компоновка включает отдельно стоящие и пристроенные дома с ландшафтными зонами и водными каналами. В генеральном плане виллы и таунхаусы расположены вокруг взаимосвязанных лагун в центре сообщества.\n\nКонцепция воды и отдыха в Damac Islands\n\nDamac Islands построен вокруг центральной системы лагун и водных объектов. В сообществе предусмотрены лагуна для купания и гребли, лагуна с водопадом, аквапарк и речка с растительностью, водопадами и порогами. Концепция включает Aqua Dome с подводными проекциями и зонами для ресторанов, водные платформы для баров и мероприятий, центральный фонтан с эффектами воды, огня и лазера. Также запланированы плавающие площадки для йоги, Hot Springs Spa с каскадными водопадами лагуны и бассейнами-инфинити, парк калистеники, фитнес-парк, зиплайн, джунглевые качели и площадка для свадеб у главной лагуны. В концепции сообщества предусмотрена гондола для катания с подсветкой LED.\n\nРасположение в DubaiLand\n\nDamac Islands — это жилой комплекс с генеральным планом в районе DubaiLand, а Damac Islands - Bali 2 расположен в Al Yelayiss 1, Дубай. Центральные лагуны, благоустроенные территории и тематические районы формируют окружение для таунхаусов и вилл. Global Village находится в 4,5 км, Mall of the Emirates — в 14,4 км, Dubai Marina — в 17,5 км, Expo City Dubai — в 17,4 км. Центр Дубая расположен в 18,9 км, аэропорт Dubai International — в 25,6 км, аэропорт Al Maktoum International — в 20,7 км.\n\nСроки проекта и текущий прогресс\n\nДата начала проекта — 15 апреля 2025 года, планируемая дата завершения — 31 декабря 2028 года. Damac Islands - Bali 2 находится в активной стадии строительства. Уровень готовности составляет 2,79 % согласно инспекции от 4 мая 2026 года. Проект находится на ранних этапах строительства на пути к сдаче в 2028 году. Общая площадь проекта — 57 790,16 квадратных метров, запланировано 338 таунхаусов и вилл.\n\nЗастройщик\n\nDamac Elite Investment Co является застройщиком Damac Islands - Bali 2. Компания реализует проект из 338 домов G+1 и G+2 в Damac Islands. Проект входит в состав большого сообщества DubaiLand с тематическими жилыми районами, лагунами, ландшафтными зонами и водными объектами для отдыха. Строительство Damac Islands - Bali 2 стартовало 15 апреля 2025 года, сдача — 31 декабря 2028 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Islands - Bali 2?","a":"Застройщиком Damac Islands - Bali 2 является Damac Elite Investment Co."},{"q":"Где расположен Damac Islands - Bali 2?","a":"Проект находится в Damac Islands, в районе Al Yelayiss 1, Дубай, в зоне DubaiLand."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Damac Islands - Bali 2?","a":"Проект включает 338 таунхаусов и вилл форматов G+1 и G+2."},{"q":"Когда планируется сдача Damac Islands - Bali 2?","a":"Срок сдачи запланирован на 31 декабря 2028 года."},{"q":"Каков текущий статус готовности Damac Islands - Bali 2?","a":"Проект активен, уровень готовности составляет 2,79 %. Последняя проверка проводилась 4 мая 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Damac Islands - Bali 2?","a":"Строительство началось 15 апреля 2025 года."},{"q":"Какова площадь Damac Islands - Bali 2?","a":"Общая площадь проекта составляет 57 790,16 квадратных метров, запланировано 338 жилых единиц."},{"q":"Что расположено рядом с Damac Islands - Bali 2?","a":"Global Village находится в 4,5 км, Mall of the Emirates — в 14,4 км, Dubai Marina — в 17,5 км, Expo City Dubai — в 17,4 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-007.webp","width":1921,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-010.webp","width":1899,"height":1069,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":969,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-004.webp","width":1921,"height":1081,"category":"other"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_00_919ec3.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":7,"area_sqft":17078,"layout":"LV75E - 7BR + GYM + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_01_a1a7cd.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":6,"area_sqft":10671,"layout":"LV55E - 6BR + GYM + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_02_6ac368.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":6,"area_sqft":4440,"layout":"DIV3 - 6BR + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_03_7658df.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":5,"area_sqft":3178,"layout":"DITH-E - 5BR + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_04_12feee.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":4,"area_sqft":2208,"layout":"DITH-M - 4BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-015.webp","width":828,"height":624,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-014.webp","width":833,"height":624,"bedrooms":6,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-013.webp","width":1112,"height":857,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bali-2-damac-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bali-2-damac-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":79754,"type":"project","lang":"ru","name":"Gharbi I Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/gharbi-i-residences-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/gharbi-i-residences-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/gharbi-i-residences-arjan/"},"developer":{"name":"Rabdan Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/rabdan-developments-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.059172,"lng":55.235517},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-09-17"},"dld":{"project_number":"2989","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":170,"inspections":[{"date":"2024-03-04","completion_percent":0},{"date":"2025-01-13","completion_percent":10.54},{"date":"2025-05-27","completion_percent":27.64},{"date":"2025-10-06","completion_percent":47.74},{"date":"2026-01-19","completion_percent":74.49},{"date":"2026-04-30","completion_percent":94.27},{"date":"2026-09-17","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":170,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13509,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":19,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":49,"median_price_aed":644307,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":15341},{"type":"1 bedroom","deals":95,"median_price_aed":1143000,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":13607},{"type":"2 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":1611979,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":13213}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":170,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":1274000,"median_aed_sqm":13339,"median_aed_sqft":1239,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":106,"median_price_aed":1136508,"median_aed_sqm":13493,"median_aed_sqft":1254,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":80,"median_price_aed":801172,"median_aed_sqm":14184,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":75,"median_price_aed":1161940,"median_aed_sqm":13155,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":1274000,"median_aed_sqm":13357,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":75,"median_price_aed":682617,"median_aed_sqm":14184,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":46,"median_price_aed":1139437,"median_aed_sqm":13260,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_price_aed":1161940,"median_aed_sqm":12805,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":1304437,"median_aed_sqm":14017,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1315200,"median_aed_sqm":14465,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1316000,"median_aed_sqm":13943,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1274000,"median_aed_sqm":13357,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":106.5,"price_aed":1274000,"aed_per_sqm":11960,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":97.3,"price_aed":1230008,"aed_per_sqm":12643,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.8,"price_aed":1270000,"aed_per_sqm":13401,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":97.5,"price_aed":1248000,"aed_per_sqm":12805,"market":"primary"},{"date":"2026-06-19","area_sqm":328.6,"price_aed":7700000,"aed_per_sqm":23433,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":97.5,"price_aed":1274000,"aed_per_sqm":13072,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42,"price_aed":808500,"aed_per_sqm":19232,"market":"primary"},{"date":"2026-05-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":107,"price_aed":1296000,"aed_per_sqm":12117,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":808000},"payment_plan":{"split":"70/30 (Post-Handover)"},"building":{"units":170},"description":"Gharbi I Residences — жилой комплекс в одном здании от Rabdan Real Estate Development, расположенный в районе Arjan в Al Barsha South. По состоянию на 30 апреля 2026 проект был готов на 94,27%. Дата сдачи — 14 сентября 2026.\n\nПроект\n\nGharbi I Residences представляет собой одно здание с конфигурацией G+3P+12+2R. Общая заявленная площадь застройки — 14 516,71 кв.м, в комплексе 170 апартаментов. Строительство началось 1 августа 2024, проект активен. Здание расположено в Arjan — жилом и развлекательном районе в Al Barsha South Дубая. Arjan входит в мастерплан DubaiLand и включает жилые, торговые, гостиничные и офисные участки, а также развлекательные объекты.\n\nСостав апартаментов\n\nЖилой фонд включает 48 студий с балконами, 96 апартаментов с одной спальней с балконами и бассейном, а также 24 апартамента с двумя спальнями с балконами и бассейном. Покупатели могут выбирать из форматов студии, однокомнатных и двухкомнатных апартаментов. В описании указано 168 комнат, общая численность единиц — 170. Gharbi I Residences — это среднеэтажный жилой проект с хорошо проработанным ассортиментом компактных и более просторных планировок.\n\nArjan и дорожная доступность\n\nArjan расположен к северу от Dubai Motor City, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). От района до Mall of the Emirates — 7,6 км, до Global Village — 6,9 км, до Dubai Marina — 10,3 км. Palm Jumeirah находится в 11,7 км, пляж JBR — в 11,0 км, Downtown Dubai — в 15,6 км. Международный аэропорт Дубая — в 24,9 км, аэропорт Al Maktoum International — в 19,9 км. Ближайшая станция метро Dubai Metro — Red Line, R33, на расстоянии 7 818 метров.\n\nОтдых, школы и окрестности\n\nВ Arjan находятся Dubai Miracle Garden, открытый в 2013 году, и Butterfly Park, открытый в 2015 году. Global Village расположена в 6,9 км от комплекса. Район сформировался вокруг жилых сообществ, торговых участков и развлекательных объектов, с преобладанием среднеэтажной жилой застройки. Школа Dhruv Global School находится в 0,2 км от Arjan, Australian International School Dubai — в 0,6 км. Розничная торговля и местные услуги сосредоточены вокруг жилых кварталов, при этом в районе планируется дальнейшее развитие торговой инфраструктуры.\n\nХод строительства и сдача\n\nСтроительство Gharbi I Residences началось 1 августа 2024 года, дата сдачи — 14 сентября 2026. По состоянию на 30 апреля 2026 готовность проекта составила 94,27%. Статус проекта — активный. Эти данные свидетельствуют, что строительство завершается. Проект включает одно здание с 170 апартаментами, формируя определённый масштаб в сложившейся среднеэтажной жилой среде Arjan.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Gharbi I Residences является Rabdan Real Estate Development. Комплекс расположен в Arjan, в районе Al Barsha South в Дубае. Дата начала строительства — 1 августа 2024, проект включает одно здание с 170 апартаментами и дата сдачи — 14 сентября 2026. Эти параметры задают временные рамки и масштабы проекта от Rabdan Real Estate Development.","faq":[{"q":"Кто застройщик Gharbi I Residences?","a":"Застройщиком является Rabdan Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Gharbi I Residences?","a":"Проект находится в районе Arjan в Al Barsha South, Дубай."},{"q":"Когда планируется сдача Gharbi I Residences?","a":"Завершение проекта запланировано на 14 сентября 2026 года."},{"q":"Каков статус строительства Gharbi I Residences?","a":"Проект активен, по состоянию на 30 апреля 2026 готовность составляла 94,27%."},{"q":"Сколько апартаментов в Gharbi I Residences?","a":"В комплексе 170 зарегистрированных апартаментов в одном здании."},{"q":"Какие типы апартаментов представлены в Gharbi I Residences?","a":"В проекте есть студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты: 48 студий, 96 однокомнатных, 24 двухкомнатных."},{"q":"Что находится рядом с Gharbi I Residences в Arjan?","a":"В районе находятся Dubai Miracle Garden и Butterfly Park, Mall of the Emirates в 7,6 км, Global Village в 6,9 км."},{"q":"Какие главные дороги обслуживают Arjan?","a":"Район расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63)."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gharbi-i-residences__wp79752__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gharbi-i-residences__wp79752__pdf-gallery-010.webp","width":1754,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gharbi-i-residences__wp79752__pdf-gallery-005.webp","width":1755,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gharbi-i-residences__wp79752__pdf-gallery-008.webp","width":1755,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gharbi-i-residences__wp79752__pdf-gallery-020.webp","width":1754,"height":1240,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gharbi-i-residences__wp79752__pdf-gallery-016.webp","width":1754,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gharbi-i-residences__wp79752__pdf-gallery-011.webp","width":1754,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gharbi-i-residences__wp79752__pdf-gallery-017.webp","width":1754,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gharbi-i-residences__wp79752__pdf-gallery-021.webp","width":1754,"height":1240,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gharbi-i-residences__wp79752__pdf-gallery-007.webp","width":1755,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gharbi-i-residences__wp79752__pdf-gallery-018.webp","width":1754,"height":1240,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gharbi-i-residences__wp79752__pdf-gallery-012.webp","width":1754,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gharbi-i-residences__wp79752__pdf-gallery-014.webp","width":1754,"height":1240,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/gharbi-i-residences-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/gharbi-i-residences-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79760,"type":"project","lang":"ru","name":"Sobha Estates","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-estates-sobha-estates-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-estates-sobha-estates-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sobha-estates-sobha-estates/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Estates","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-estates/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17269707,"lng":55.33459473},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":68.49,"last_inspection":"2026-09-15"},"dld":{"project_number":"2793","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":112,"inspections":[{"date":"2023-10-13","completion_percent":2.16},{"date":"2024-04-23","completion_percent":17.08},{"date":"2024-09-18","completion_percent":34.1},{"date":"2025-10-30","completion_percent":41.58},{"date":"2026-03-18","completion_percent":52.01},{"date":"2026-06-11","completion_percent":61.18},{"date":"2026-09-15","completion_percent":68.49}],"pace":{"percent_per_month":2.56,"basis_from":"2025-10-30","basis_to":"2026-09-15","projected_completion":"2027-09-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":115,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":32686,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":12,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":115,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":27431616,"median_aed_sqm":34814,"median_aed_sqft":3234,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":59,"median_price_aed":25775580,"median_aed_sqm":33386,"median_aed_sqft":3102,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":45,"median_price_aed":23052708,"median_aed_sqm":29721,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":64,"median_price_aed":25775580,"median_aed_sqm":33398,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":29719242,"median_aed_sqm":35623,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":21,"median_price_aed":25775580,"median_aed_sqm":33319,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":25706160,"median_aed_sqm":33385,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":25775580,"median_aed_sqm":33474,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":25775580,"median_aed_sqm":33399,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":25717140,"median_aed_sqm":32686,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-07","area_sqm":1138.7,"price_aed":40564908,"aed_per_sqm":35623,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","area_sqm":770,"price_aed":18450000,"aed_per_sqm":23961,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","area_sqm":786.8,"price_aed":25717140,"aed_per_sqm":32686,"market":"resale"},{"date":"2026-04-09","area_sqm":900,"price_aed":64840575,"aed_per_sqm":72046,"market":"resale"},{"date":"2026-03-26","area_sqm":790,"price_aed":24700000,"aed_per_sqm":31266,"market":"resale"},{"date":"2026-01-26","area_sqm":775.8,"price_aed":29719242,"aed_per_sqm":38308,"market":"resale"},{"date":"2025-12-29","area_sqm":917.2,"price_aed":32412744,"aed_per_sqm":35337,"market":"resale"},{"date":"2025-11-26","area_sqm":771.8,"price_aed":25775580,"aed_per_sqm":33395,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":112},"description":"Sobha Estates — это жилой комплекс вилл от Sobha в Bukadra, в составе Sobha Hartland II в Mohammed Bin Rashid City, Дубай. В проекте предусмотрено 112 отдельно стоящих вилл, степень готовности на 11 июня 2026 года составляла 61,18%. Сдача запланирована на 31 декабря 2027 года.\n\nКомьюнити отдельно стоящих вилл в Sobha Hartland II\n\nSobha Estates — это огороженное низкоэтажное подсообщество в масштабном проекте Sobha Hartland II. Формат жилой застройки ориентирован на отдельно стоящие виллы без общих стен между домами. Предусмотрено 112 вилл, каждая — это трёхэтажный дом с частной открытой территорией и террасой на крыше. В генеральном плане комплекса есть озеленённые коридоры и доступ жителей к голубой лагуне. Виллы расположены на индивидуальных участках, что обеспечивает чёткое разделение между домами и прилегающими зонами отдыха. Строительство началось 10 октября 2023 года, комплекс расположен в Bukadra, также относимой к районам Bu Kadra и Meydan в Mohammed Bin Rashid City.\n\nПланировка вилл и частные наружные зоны\n\nПлощадь вилл в Sobha Estates начинается от 8 000 кв. футов. В каждом доме есть терраса на крыше, частный бассейн, сад и двор. Перед домом предусмотрено место для трёх крытых парковочных мест. Отдельный формат и расположение на участках обеспечивают каждому дому собственные границы без общих стен. Проекты вилл сочетают бетонные конструкции и кладку с качественной внутренней и наружной отделкой. Комплекс рассчитан на большие дома с удобствами на участке, а не на жилые здания с общими пространствами. Пятикомнатные виллы были запущены по цене от 23 млн AED.\n\nГолубая лагуна и обустройство территории\n\nЖители имеют доступ к общей голубой лагуне на территории Sobha Estates. Этот водный элемент дополняет частные бассейны, сады и дворы вилл. Озеленённые коридоры интегрируют виллы с лагуной. Частные удобства расположены на участках вилл, а лагуна служит общей зоной для всего сообщества. Комплекс задуман как вилльный анклав в Sobha Hartland II с отдельно стоящими домами в огороженной жилой зоне. Террасы на крыше создают дополнительную личную открытую зону.\n\nРасположение в Bukadra и близлежащие объекты\n\nSobha Estates находятся в Bukadra, в Mohammed Bin Rashid City, в составе Sobha Hartland II. Dubai Mall расположен в 5,6 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 6,1 км, Dubai International Financial Centre — в 6,3 км, Business Bay — в 6,7 км. Международный аэропорт Дубая находится в 9,3 км от комплекса. Другие объекты: Global Village — 12,0 км, Mall of the Emirates — 14,6 км, Palm Jumeirah — 20,5 км, Dubai Marina — 21,9 км, пляж JBR — 22,6 км. Станция метро Green Line, обозначенная как G30, расположена в 4 765 м.\n\nШколы и окружающий район\n\nNorth London Collegiate School Dubai находится в 2,5 км от Sobha Estates, Hartland International School — в 2,7 км. Сообщество расположено в планировке Sobha Hartland II в Mohammed Bin Rashid City, в жилом районе Bukadra. Сам комплекс посвящён отдельно стоящим виллам с зелёными зонами и доступом к голубой лагуне. Виллы имеют частные сады, бассейны, дворы и закрытые парковочные площадки, окружённые территорией Sobha Hartland II. Сочетание частных участков вилл и общей лагуны формирует жилой уклад комплекса.\n\nСтепень готовности и планируемая сдача\n\nSobha Estates обозначен как активный проект. Строительство было выполнено на 61,18% по состоянию на 11 июня 2026 года. Работы начались 10 октября 2023 года, плановая дата окончания — 31 декабря 2027 года. Площадь комплекса составляет 94 878,42 кв. футов, всего в проекте предусмотрено 112 единиц. Концепция вилл включает отдельно стоящие дома с частными наружными удобствами и общий водоём — лагуну. Покупатели могут рассматривать комплекс как сообщество вилл, находящееся на стадии строительства с завершением в 2027 году.","faq":[{"q":"Кто застройщик Sobha Estates?","a":"Застройщиком Sobha Estates является компания Sobha."},{"q":"Где расположен Sobha Estates?","a":"Sobha Estates находится в районе Bukadra, в Sobha Hartland II, Mohammed Bin Rashid City, Дубай."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Sobha Estates?","a":"Комплекс состоит из 112 отдельно стоящих трёхэтажных вилл. Площадь вилл начинается от 8 000 кв. футов; каждая вилла имеет террасу на крыше."},{"q":"Какая стартовая цена на виллы в Sobha Estates?","a":"Пятикомнатные виллы были запущены по цене от 23 миллионов дирхамов ОАЭ."},{"q":"Когда запланирована сдача Sobha Estates?","a":"Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2027 года."},{"q":"Каков статус строительства Sobha Estates?","a":"Проект активен и достиг 61,18% готовности по состоянию на 11 июня 2026 года."},{"q":"Какие удобства включены в виллы Sobha Estates?","a":"Виллы оснащены частным бассейном, садом, двором, террасой на крыше и местом для трёх крытых парковочных мест. Жители также имеют доступ к голубой лагуне."},{"q":"Что находится рядом с Sobha Estates?","a":"Dubai Mall в 5,6 км, Downtown Dubai в 6,1 км, международный аэропорт Дубая в 9,3 км. Школа North London Collegiate Dubai — в 2,5 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79755.webp","width":1920,"height":1080},"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hartland-waves__wp43165__pdf-gallery-026.webp","width":1159,"height":752,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hartland-waves__wp43165__pdf-gallery-028.webp","width":1127,"height":761,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-estates__wp79755__pdf-gallery-027.webp","width":1138,"height":764,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-estates-sobha-estates-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-estates-sobha-estates-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79761,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands — Bali 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bali-3-damac-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bali-3-damac-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-bali-3-damac-islands/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Elite Investment Co"},"location":{"community":"Damac Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0353516,"lng":55.3031597},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","completion_percent":2.76,"last_inspection":"2026-05-04"},"dld":{"project_number":"3693","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":274,"inspections":[{"date":"2025-04-21","completion_percent":0},{"date":"2025-11-04","completion_percent":0.44},{"date":"2026-05-04","completion_percent":2.76}],"pace":{"percent_per_month":0.39,"basis_from":"2025-11-04","basis_to":"2026-05-04","projected_completion":"2047-02-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":262,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17299,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":22,"deals_last_12m":43,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":262,"last_12m":{"n":43,"median_price_aed":3042000,"median_aed_sqm":21088,"median_aed_sqft":1959,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":219,"median_price_aed":2585000,"median_aed_sqm":17297,"median_aed_sqft":1607,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":226,"median_price_aed":2585000,"median_aed_sqm":17297,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":36,"median_price_aed":3042000,"median_aed_sqm":21125,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":139,"median_price_aed":2575000,"median_aed_sqm":17297,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":64,"median_price_aed":2660000,"median_aed_sqm":17297,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":23,"median_price_aed":2615000,"median_aed_sqm":17299,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":3042000,"median_aed_sqm":21125,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_price_aed":3042000,"median_aed_sqm":21089,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":3912000,"median_aed_sqm":21088,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":3043000,"median_aed_sqm":21098,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","area_sqm":144.2,"price_aed":3043000,"aed_per_sqm":21098,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","area_sqm":144,"price_aed":3042000,"aed_per_sqm":21125,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","area_sqm":219.6,"price_aed":3911040,"aed_per_sqm":17810,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","area_sqm":219.6,"price_aed":3646230,"aed_per_sqm":16604,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","area_sqm":220.1,"price_aed":3912000,"aed_per_sqm":17777,"market":"resale"},{"date":"2026-08-19","area_sqm":220.1,"price_aed":3871250,"aed_per_sqm":17592,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","area_sqm":144.3,"price_aed":3043000,"aed_per_sqm":21088,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","area_sqm":144,"price_aed":2920320,"aed_per_sqm":20280,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"75/25","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 55%\nПри передаче ключей: 25%"},"building":{"units":274},"description":"Damac Islands - Bali 3 — жилой проект из 274 таунхаусов и вилл высотой G+1 и G+2 в Damac Islands, Al Yalayis 1, Дубай. Разработчик — Damac Elite Investment Co. На 4 мая 2026 г. уровень готовности составил 2,76%.\n\nПроект\n\nDamac Islands - Bali 3 входит в состав Damac Islands — жилого островного сообщества в DubaiLand с тщательно разработанной концепцией. В проекте 274 таунхауса и виллы G+1 и G+2 с бетонными конструкциями, блочной кладкой и отделкой внутри и снаружи. Сообщество организовано в тематические кварталы вокруг взаимосвязанных лагун, водных каналов и благоустроенных береговых линий. Район Bali — одна из тематик рядом с Fiji и Hawaii. План Damac Islands сочетает пристроенные и отдельные дома с общественными пространствами, акцентированными на воде, отдыхе и благоустроенных лагунах.\n\nЖилье в Bali 3\n\nBali 3 представляет собой коллекцию из 274 таунхаусов и вилл в конфигурациях G+1 и G+2. План застройки Damac Islands предусматривает расположение жилых объектов вокруг лагун и благоустроенных береговых линий. Дизайн учитывает открытые планы помещений, приватные террасы и окна от пола до потолка с видом на воду и природу. Bali 3 находится в Al Yalayis 1 в Damac Islands, интегрируясь в общий план на основе лагун.\n\nУдобства сообщества вокруг лагун\n\nDamac Islands сосредоточен вокруг сети лагун для плавания и развлечений на воде с тематическими общественными зонами. В концепции предусмотрены Aqua Dome с подводными проекциями и обеденными зонами, лагуна с водопадом, аквапарк и джунглевый рукав реки с растительностью, водопадами и быстринами. Запланированы площадки на воде для баров и мероприятий, центральный фонтан с элементами воды, огня и лазера. Мастерплан включает Hot Springs Spa с каскадами и бассейнами с эффектом бесконечности, плавучие площадки для йоги, спортивные парки и лаунж-зону с зиплайном, качелями в джунглях, садом черепах, парком попугаев, парком дикой природы, местом для свадеб и гондольные прогулки по подсвеченной воде.\n\nРасположение в DubaiLand\n\nBali 3 расположен в Damac Islands, в районе Al Yalayis 1 Дубая, в пределах DubaiLand. Сообщество организовано вокруг центральной системы лагун и тематических жилых кварталов. Global Village находится в 4,5 км, Mall of the Emirates — в 14,4 км, Dubai Marina — в 17,5 км, Expo City Dubai — в 17,4 км, Business Bay — в 17,8 км. The Dubai Mall в 18,8 км, центр Downtown Dubai — в 18,9 км, Международный аэропорт Дубая — в 25,6 км. Ближайшая станция метро — Красная линия, станция R73, расположена в 14,3 км от центра Damac Islands.\n\nХод строительства и сдача объекта\n\nСтроительство Damac Islands - Bali 3 началось 1 октября 2025 года. На инспекции 4 мая 2026 г. зафиксирован прогресс готовности в 2,76%. Ожидаемая дата сдачи — 30 июня 2029 года. Программа развития охватывает возведение 274 таунхаусов и вилл в районе Bali Damac Islands.\n\nДевелопер\n\nDamac Elite Investment Co является девелопером Damac Islands - Bali 3. Компания реализует проект в составе масштабного плана Damac Islands. Объект находится в Al Yalayis 1, Дубай, и планируется к сдаче 30 июня 2029 года.","faq":[{"q":"Кто девелопер Damac Islands - Bali 3?","a":"Damac Islands - Bali 3 разрабатывается компанией Damac Elite Investment Co."},{"q":"Где расположен Damac Islands - Bali 3?","a":"Проект находится в Damac Islands, Al Yalayis 1, Дубай, в районе DubaiLand."},{"q":"Какие объекты предусмотрены в Damac Islands - Bali 3?","a":"Проект включает 274 таунхауса и виллы высотой G+1 и G+2."},{"q":"Какой статус готовности у Damac Islands - Bali 3?","a":"На 4 мая 2026 года готовность составила 2,76%."},{"q":"Когда планируется завершение Damac Islands - Bali 3?","a":"Планируемая дата завершения — 30 июня 2029 года. Строительство началось 1 октября 2025 года."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Damac Islands?","a":"В мастерплан входят лагуны, аквапарк, джунглевая река, Aqua Dome, спа, плавучие площадки для йоги, спортивные зоны, зиплайн и водные площадки для мероприятий."},{"q":"Что находится рядом с Damac Islands - Bali 3?","a":"Global Village в 4,5 км, Mall of the Emirates — в 14,4 км, Dubai Marina — в 17,5 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1050},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1049,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-038.webp","width":1303,"height":1502,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-048.webp","width":1303,"height":1500,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1049,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-045.webp","width":1303,"height":1500,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1163,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-024.webp","width":1638,"height":1502,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-032.webp","width":1304,"height":1504,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-043.webp","width":1303,"height":1501,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-050.webp","width":1302,"height":1501,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-059.webp","width":740,"height":1184,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1164,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-046.webp","width":1303,"height":1500,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-049.webp","width":1303,"height":1500,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-060.webp","width":740,"height":1184,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1163,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1164,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-025.webp","width":1609,"height":1374,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-042.webp","width":1303,"height":1501,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-047.webp","width":1303,"height":1500,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1162,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1049,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-026.webp","width":1609,"height":1373,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bali-3-damac-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bali-3-damac-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":79766,"type":"project","lang":"ru","name":"Grove","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/grove-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/grove-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/grove-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/","registry_name":"Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.005832,"lng":55.291306},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":40.69,"last_inspection":"2026-09-15"},"dld":{"project_number":"2850","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":378,"inspections":[{"date":"2023-12-12","completion_percent":0},{"date":"2024-12-12","completion_percent":0.08},{"date":"2024-12-12","completion_percent":0.08},{"date":"2024-12-12","completion_percent":0.08},{"date":"2025-04-08","completion_percent":0.49},{"date":"2026-01-09","completion_percent":9.7},{"date":"2026-04-30","completion_percent":15.5},{"date":"2026-09-15","completion_percent":40.69}],"pace":{"percent_per_month":3.79,"basis_from":"2026-01-09","basis_to":"2026-09-15","projected_completion":"2028-01-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":423,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12986,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":44,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":144,"median_price_aed":835888,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":13703},{"type":"2 bedrooms","deals":245,"median_price_aed":1221888,"median_size_sqm":95,"aed_per_sqm":12862},{"type":"3 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":1775888,"median_size_sqm":137,"aed_per_sqm":12963}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":423,"last_12m":{"n":44,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":14205,"median_aed_sqft":1320,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":18,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":13455,"median_aed_sqft":1250,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":366,"median_price_aed":1161888,"median_aed_sqm":12913,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":14001,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":39,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":14129,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":13813,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1370000,"median_aed_sqm":13746,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":1330000,"median_aed_sqm":14917,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":1325000,"median_aed_sqm":14766,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":1460000,"median_aed_sqm":14917,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":1325000,"median_aed_sqm":14205,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":1375000,"median_aed_sqm":13617,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.6,"price_aed":1375000,"aed_per_sqm":13805,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.2,"price_aed":819888,"aed_per_sqm":13617,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":155,"price_aed":1425000,"aed_per_sqm":9194,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93.6,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":13359,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.9,"price_aed":1435000,"aed_per_sqm":15455,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93.3,"price_aed":1325000,"aed_per_sqm":14205,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":21577,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":87.7,"price_aed":1280000,"aed_per_sqm":14595,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":900000},"building":{"units":378},"description":"Grove — это жилой проект из двух зданий от Nshama в районе Town Square, Дубай. Проект активный, с зарегистрированным уровнем готовности 15,50%. Старт строительства — 20 мая 2024 года.\n\nПроект Grove\n\nGrove состоит из двух зданий с общим количеством 378 квартир. В состав разработки входят Ayala on the Park в конфигурации G+P+15+R и Grove on the Park в конфигурации G+P+8+R. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 34,059.73 м². Начало строительства зафиксировано 20 мая 2024 года, проект в активной стадии с готовностью 15,50%. Grove расположен в Town Square — полнофункциональном жилом районе в DubaiLand, объединяющем многоквартирные дома, кварталы таунхаусов, общественные открытые пространства и торговые объекты.\n\nРасположение Town Square\n\nTown Square находится в DubaiLand, к югу от пересечения дорог Al Qudra Road и Emirates Bypass Road, а также южнее района Arabian Ranches. Компания Nshama начала освоение сообщества в 2015 году, создав микрорайон смешанного использования с таунхаусами, жилыми домами и торговой зоной. Общий план предусматривает жилые кварталы, расположенные вдоль благоустроенных коридоров и парка Town Square. В районе представлены как низкоэтажные комплексы таунхаусов, так и среднеэтажные жилые дома. Включены именованные кварталы таунхаусов Sama Townhouses, Reem Townhouses, Shams Townhouses и Maha Townhouses.\n\nПарк, открытые пространства и торговля\n\nЦентральным элементом сообщества является парк Town Square Park. В парке есть благоустроенные зоны, семейные объекты и площадки для активного отдыха на свежем воздухе. Планировка района предусматривает детские площадки и пешеходные зоны рядом с жилыми домами. Мастерплан Town Square включает торговую зону с предполагаемой площадью 2.5 млн кв. футов и более 600 магазинами и объектами питания. Эти торгово-досуговые объекты являются частью более широкого района Town Square, в котором расположен Grove. Многие дома в сообществе уже переданы владельцам, дальнейшие этапы строительства продолжаются.\n\nТранспортное сообщение и направления Дубая\n\nОсновным способом доступа в Town Square является автомобильное сообщение. Для района предусмотрен специальный съезд к автомагистрали E611, известной как Emirates Road. По дорогам до ближайших достопримечательностей: Global Village — 6.5 км, Mall of the Emirates — 14.1 км, Dubai Marina — 16.1 км. Palm Jumeirah и международный аэропорт Al Maktoum — по 18.1 км, Business Bay — 19.0 км, Downtown Dubai — 20.2 км. Международный аэропорт Дубая — 27.7 км. Ближайшая станция метро красной линии находится на расстоянии 12.1 км от района.\n\nЖильё по району\n\nGrove предлагает 378 квартир в двух зданиях. Town Square в целом предлагает разнообразные варианты жилья — жилые дома и таунхаусы. Ранние этапы таунхаусов включали Zahra Townhouses и серию домов Hayat с трех- и четырехкомнатными планировками, некоторыми с собственными террасами и садами. Другие проекты Nshama в Town Square включают Ascot Residences, Berkshire Park, Elaya, Fia, The Hamilton и The Mayfair. Этот комплекс проектов продолжают развивать мастерплан района Town Square.\n\nNshama и Town Square\n\nNshama является главным застройщиком Town Square и девелопером проекта Grove. Компания реализовала множество проектов в сообществе, включая парк, жилые кварталы и торговые зоны, формирующие облик района. Town Square задуман как автономное сообщество DubaiLand с жильём, открытыми пространствами и инфраструктурой для повседневной жизни. Grove входит в этот непрерывный мастерплан и стартовал 20 мая 2024 года. Этот проект активен, с уровнем готовности 15,50%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Grove?","a":"Grove разрабатывает компания Nshama, главный девелопер Town Square."},{"q":"Где находится Grove?","a":"Grove расположен в районе Town Square, DubaiLand, к югу от пересечения дорог Al Qudra Road и Emirates Bypass Road, а также южнее Arabian Ranches."},{"q":"Какой текущий уровень готовности Grove?","a":"Grove активно строится, уровень готовности составляет 15,50%."},{"q":"Когда началось строительство Grove?","a":"Официальная дата начала строительства — 20 мая 2024 года."},{"q":"Сколько зданий и квартир в Grove?","a":"Grove включает два здания общей численностью 378 квартир."},{"q":"Что рядом с Grove в Town Square?","a":"В районе есть парк Town Square Park, благоустроенные открытые пространства, детские площадки, пешеходные зоны и планируемая торговая зона. Global Village находится на расстоянии 6.5 км по дороге."},{"q":"Как Town Square связан с дорогами?","a":"Для Town Square предусмотрен отдельный съезд на автомагистраль E611 (Emirates Road). ТЦ Mall of the Emirates расположен в 14.1 км, Dubai Marina — в 16.1 км."},{"q":"Есть ли в Town Square парк?","a":"Да, в центре района расположен Town Square Park с благоустроенными зонами, семейными объектами и местами для отдыха на свежем воздухе."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove__wp79764__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1061},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove__wp79764__pdf-gallery-013.webp","width":1536,"height":784,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove__wp79764__pdf-gallery-018.webp","width":1474,"height":813,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove__wp79764__pdf-gallery-008.webp","width":1198,"height":1260,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove__wp79764__pdf-gallery-015.webp","width":1474,"height":814,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove__wp79764__pdf-gallery-021.webp","width":1078,"height":898,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove__wp79764__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1124,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove__wp79764__pdf-gallery-014.webp","width":1474,"height":815,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove__wp79764__pdf-gallery-023.webp","width":1028,"height":858,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove__wp79764__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1061,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove__wp79764__pdf-gallery-012.webp","width":1478,"height":816,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/grove__wp79764__pdf-gallery-017.webp","width":1474,"height":813,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/grove-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/grove-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":79772,"type":"project","lang":"ru","name":"Sobha Hartland Waves Opulence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-hartland-waves-opulence-sobha-hartland-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-hartland-waves-opulence-sobha-hartland-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sobha-hartland-waves-opulence-sobha-hartland/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17552185,"lng":55.31006622},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-08-04"},"dld":{"project_number":"2564","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":363,"inspections":[{"date":"2023-01-31","completion_percent":0},{"date":"2024-03-14","completion_percent":5.57},{"date":"2024-09-03","completion_percent":21.11},{"date":"2024-12-20","completion_percent":30.19},{"date":"2025-04-16","completion_percent":46.63},{"date":"2026-03-16","completion_percent":86.23},{"date":"2026-03-16","completion_percent":86.23},{"date":"2026-06-30","completion_percent":95.04},{"date":"2026-08-04","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":445,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20451,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":47,"gross_yield_pct":5.9,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":173,"median_price_aed":1631000,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":19651},{"type":"2 bedrooms","deals":147,"median_price_aed":2816644,"median_size_sqm":140,"aed_per_sqm":20119},{"type":"3 bedrooms","deals":98,"median_price_aed":3806621,"median_size_sqm":187,"aed_per_sqm":20356},{"type":"4 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":5616672,"median_size_sqm":254,"aed_per_sqm":22113}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":445,"last_12m":{"n":47,"median_price_aed":2854009,"median_aed_sqm":21416,"median_aed_sqft":1990,"resale_share_pct":26},"previous_12m":{"n":34,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":20451,"median_aed_sqft":1900,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":329,"median_price_aed":2265009,"median_aed_sqm":20451,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":40,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":20182,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":30,"median_price_aed":2425000,"median_aed_sqm":20452,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":46,"median_price_aed":2874000,"median_aed_sqm":21517,"resale_share_pct":26}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":13,"median_price_aed":2375000,"median_aed_sqm":20187,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":2380000,"median_aed_sqm":20930,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":3410920,"median_aed_sqm":20997,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":3230680,"median_aed_sqm":21528,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":2816644,"median_aed_sqm":20860,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":2874000,"median_aed_sqm":20577,"resale_share_pct":78},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":1820000,"median_aed_sqm":21786,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.7,"price_aed":1770000,"aed_per_sqm":21155,"market":"resale"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.5,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":25138,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":187.8,"price_aed":4475000,"aed_per_sqm":23835,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":1630000,"aed_per_sqm":21676,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.5,"price_aed":1820000,"aed_per_sqm":21786,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":150.2,"price_aed":3050000,"aed_per_sqm":20305,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.1,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":20754,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":254.4,"price_aed":6200000,"aed_per_sqm":24373,"market":"resale"}]},"rent":{"records":94,"last_12m":{"n":94,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1263},"by_year":[{"period":"2026","n":94,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1263}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":37,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1230},{"period":"2026-Q4","n":57,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1290}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":162.6,"annual_rent_aed":210000,"aed_per_sqm_year":1292},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":83.5,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1317},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":150.2,"annual_rent_aed":173000,"aed_per_sqm_year":1152},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":83.5,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":1257}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1600000},"building":{"units":363},"description":"Sobha Hartland Waves Opulence — жилой и коммерческий комплекс в одном здании от Sobha в Sobha Hartland, Дубай. В комплексе 363 апартамента, конфигурация — B+G+5P+28F+R. Проект активен, строительство завершено на 95,04%, срок сдачи — 30 сентября 2026.\n\nКонфигурация проекта и строительство\n\nSobha Hartland Waves Opulence — это одно здание с 363 апартаментами. Строение включает подвал, первый этаж, пять уровней подиума, 28 этажей и технический этаж (конфигурация B+G+5P+28F+R). Здесь предусмотрены жилые и коммерческие помещения. Здание построено из железобетона с кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Общая площадь проекта — 47 358,89 кв. метров. Строительство началось 1 июня 2023 года. Проект входит в район Sobha Hartland в Mohammed Bin Rashid City.\n\nСтатус строительства и планируемая сдача\n\nНа данный момент проект находится в статусе «Активный». Степень готовности строительства составляет 95,04% по состоянию на 30 июня 2026 года. Срок сдачи установлен на 30 сентября 2026. Строительство Sobha Hartland Waves Opulence началось 1 июня 2023 года, это единое здание на 363 апартамента. Покупатели могут рассматривать проект как строительство на завершающей стадии с чётко определённой датой сдачи.\n\nРасположение Sobha Hartland\n\nSobha Hartland — это сформировавшийся район с многофункциональной застройкой в северо-восточной части Mohammed Bin Rashid City, в коридоре Meydan и Meydan One. Он располагается возле перекрёстка Ras Al Khor Road (E44) и Dubai–Al Ain Road (E66). В мастерплане района представлены апартаменты, дуплексы, таунхаусы, участки под виллы и благоустроенные общественные пространства вокруг внутренних водотоков и парков. Это свободно распределённая территория с несколькими этапами строительства, где уже есть готовые жилые здания и продолжаются работы в разных частях квартала. Проект Waves Opulence расположен именно в этой жилой зоне.\n\nЛандшафт и общий мастерплан\n\nМастерплан Sobha Hartland охватывает земельный участок площадью восемь миллионов квадратных футов. В нём предусмотрено 22 гектара зелёных насаждений, что составляет 30% от общей площади, а также озеленённые общественные зоны и внутренние водные каналы, разделяющие жилые кварталы. В районе представлены различные жилые форматы: студии, апартаменты от одной до трёх комнат, дуплексы, таунхаусы и участки под виллы. Уже завершённые кварталы включают Sobha Creek Vistas, остальные жилые этапы вводятся с 2016 года. Все эти компоненты формируют многофазное жилое сообщество, в котором расположен Waves Opulence, а не изолированное здание.\n\nСвязь с центром Дубая\n\nSobha Hartland имеет прямой выезд на крупные магистрали через Ras Al Khor Road и Dubai–Al Ain Road. Центр Дубая (Downtown Dubai) находится в 4,3 км, The Dubai Mall — в 3,9 км, Business Bay — в 4,7 км, Dubai International Financial Centre — в 4,9 км. Международный аэропорт Дубая расположен на расстоянии 10,1 км от района. Ближайшая станция Дубайского метро на Красной линии находится в 4956 метрах от центра Sobha Hartland. Расположение ориентировано на автомобилистов, с хорошими дорогами в центральную часть города и соседние районы.\n\nЗастройщик\n\nSobha выступает застройщиком Sobha Hartland Waves Opulence. Эта же компания реализовала проект Sobha Creek Vistas в рамках мастерплана Sobha Hartland. Waves Opulence возводится в Sobha Hartland — районе, где жилые здания, таунхаусы и виллы строились поэтапно. Срок сдачи проекта — 30 сентября 2026 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Sobha Hartland Waves Opulence?","a":"Застройщиком является Sobha."},{"q":"Где расположен Sobha Hartland Waves Opulence?","a":"Проект находится в Sobha Hartland в Mohammed Bin Rashid City, в коридоре Meydan и Meydan One."},{"q":"Сколько апартаментов в Sobha Hartland Waves Opulence?","a":"В комплексе 363 апартамента в одном здании."},{"q":"Каков статус строительства Sobha Hartland Waves Opulence?","a":"Проект активен, степень готовности — 95,04%."},{"q":"Когда запланирована сдача Sobha Hartland Waves Opulence?","a":"Срок сдачи — 30 сентября 2026 года."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Конфигурация — B+G+5P+28F+R, с жилыми и коммерческими помещениями."},{"q":"Что находится рядом с Sobha Hartland?","a":"The Dubai Mall в 3,9 км, Downtown Dubai — в 4,3 км, Business Bay — в 4,7 км."},{"q":"Чем характеризуется сообщество Sobha Hartland?","a":"Мастерплан включает озеленённые общественные пространства, внутренние водные каналы и 22 гектара зелени на участке в восемь миллионов квадратных футов."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79768.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-hartland-waves-opulence-sobha-hartland-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-hartland-waves-opulence-sobha-hartland-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79773,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands — Bali 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bali-4-damac-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bali-4-damac-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-bali-4-damac-islands/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Elite Investment Co"},"location":{"community":"Damac Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0353516,"lng":55.3031597},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","completion_percent":2.11,"last_inspection":"2026-05-04"},"dld":{"project_number":"3697","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":228,"inspections":[{"date":"2025-04-21","completion_percent":0},{"date":"2025-11-04","completion_percent":0.44},{"date":"2026-05-04","completion_percent":2.11}],"pace":{"percent_per_month":0.28,"basis_from":"2025-11-04","basis_to":"2026-05-04","projected_completion":"2055-05-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":220,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17297,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":17,"deals_last_12m":20,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":220,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":3594000,"median_aed_sqm":20294,"median_aed_sqft":1885,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":200,"median_price_aed":2491000,"median_aed_sqm":17297,"median_aed_sqft":1607,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":208,"median_price_aed":2491000,"median_aed_sqm":17297,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":4961280,"median_aed_sqm":21292,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":121,"median_price_aed":2491000,"median_aed_sqm":17297,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":71,"median_price_aed":2491000,"median_aed_sqm":17297,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":2829000,"median_aed_sqm":18157,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":3042000,"median_aed_sqm":21122,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":4961280,"median_aed_sqm":21292,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-15","area_sqm":144,"price_aed":2491000,"aed_per_sqm":17299,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","area_sqm":233.9,"price_aed":4746105,"aed_per_sqm":20294,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","area_sqm":233.9,"price_aed":4979520,"aed_per_sqm":21292,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","area_sqm":229.2,"price_aed":4961280,"aed_per_sqm":21645,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","area_sqm":144,"price_aed":2984900,"aed_per_sqm":20728,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","area_sqm":234.6,"price_aed":5191000,"aed_per_sqm":22124,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","area_sqm":229.2,"price_aed":5168000,"aed_per_sqm":22547,"market":"resale"},{"date":"2026-05-19","area_sqm":144,"price_aed":2942000,"aed_per_sqm":20425,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"75/25","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 55%\nПри передаче ключей: 25%"},"building":{"units":228},"description":"Damac Islands - Bali 4 — жилой проект в сообществе Damac Islands на территории DubaiLand, в районе Al Yalayis 1. Разрабатывается компанией Damac Elite Investment Co и включает 228 домов. Проект активен, степень готовности составляет 2,11% по состоянию на 4 мая 2026 года, срок сдачи — 30 июня 2029.\n\nПроект в Damac Islands\n\nDamac Islands - Bali 4 входит в состав Damac Islands — жилого комплекса с мастер-планом, построенного вокруг взаимосвязанных лагун и тематических районов. В более широком сообществе представлены районы, вдохновлённые тропическими курортами, включая Bali, Fiji и Hawaii. Общая площадь проекта составляет 38 901,38, в нём предусмотрено 228 домов. Запланированные жилища — таунхаусы и виллы с этажностью G+1 и G+2. Конструкция предусматривает бетонный каркас и кладку блоков, с внутренней и внешней отделкой. Damac Islands — это сообщество вокруг лагун, где виллы и таунхаусы расположены вдоль водных каналов и оформлены благоустроенными территориями.\n\nЖильё и формат домов\n\nПроект представляет собой комплекс таунхаусов и вилл без многоквартирных зданий. Формат G+1 и G+2 подразумевает дома с одним или двумя жилыми этажами над уровнем земли. В рамках общего плана Damac Islands жилой район состоит из отдельно стоящих и смежных домов с приватными террасами, открытыми планировками и панорамными окнами, выходящими на воду и зелёные зоны. Мастер-план размещает жилые кварталы вокруг центральной системы лагун, при этом общественные и развлекательные зоны сосредоточены возле воды. Bali 4 располагается в этом островном тематическом окружении Damac Islands в DubaiLand.\n\nУдобства в лагунном сообществе\n\nDamac Islands проектируется вокруг крупной сети лагун для купания и прогулок на воде. Концепция предусматривает Aqua Dome с подводными проекциями и обеденными зонами, лагуну с водопадом, аквапарк и джунглевую реку с растительностью, водопадами и порогами. Водные платформы планируются для баров и площадок мероприятий, центральный фонтан будет сочетать воду, огонь и лазерные эффекты. В план зоны отдыха входят Hot Springs Spa с каскадными водопадами лагуны и бесконечными бассейнами, плавающие площадки для йоги, калистеника-парк и мультиспортивная фитнес-зона. Другие объекты — зиплайн, джунглевые качели, место для свадеб у главной лагуны, катание на гондолах с LED-подсветкой, сад черепах, парк попугаев и парк дикой природы.\n\nРасположение Damac Islands\n\nDamac Islands расположен в DubaiLand, а Damac Islands - Bali 4 — в Al Yalayis 1. Расстояние от центра Damac Islands до Global Village составляет 4,5 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 14,4 км, Dubai Marina — в 17,5 км, Expo City Dubai — в 17,4 км, Business Bay — в 17,8 км. Dubai Mall — в 18,8 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 18,9 км, Palm Jumeirah — в 19,0 км. Международный аэропорт Дубая находится в 25,6 км, аэропорт Аль-Мактум — в 20,7 км. Ближайшая станция метро — Красная линия, в 14,3 км от центра сообщества.\n\nХод строительства и сдача проекта\n\nСтроительство началось 1 октября 2025 года. Проект активен, степень готовности была зафиксирована на уровне 2,11% на дату проверки 4 мая 2026 года. Запланированная дата передачи ключей — 30 июня 2029. Проект зарегистрирован под номером 3697. В разработке 228 домов общей площадью 38 901,38. Строительство предполагает таунхаусы и виллы этажностью G+1 и G+2 с бетонным каркасом и кладкой блоков, с внутренней и внешней отделкой.\n\nЗастройщик\n\nDamac Elite Investment Co является застройщиком Damac Islands - Bali 4. Компания отвечает за этот проект в рамках мастер-плана сообщества Damac Islands в DubaiLand. Damac Islands объединяет тематические жилые районы вокруг общественных зон с лагунами, с разнообразием вилл и таунхаусов. Концепция сообщества включает водные зоны отдыха, оформленные территории, фитнес-площадки и площадки для мероприятий вокруг центральной системы лагун. Bali 4 — один из жилых проектов в рамках этой крупной островной тематики.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Islands - Bali 4?","a":"Застройщиком является Damac Elite Investment Co."},{"q":"Где расположен Damac Islands - Bali 4?","a":"Проект находится в Damac Islands, DubaiLand, в районе Al Yalayis 1."},{"q":"Какие типы недвижимости предусмотрены в Damac Islands - Bali 4?","a":"Проект включает таунхаусы и виллы с этажностью G+1 и G+2."},{"q":"Сколько домов в Damac Islands - Bali 4?","a":"Всего запланировано 228 домов на территории площадью 38 901,38."},{"q":"Когда запланирована сдача Damac Islands - Bali 4?","a":"Сдача назначена на 30 июня 2029 года."},{"q":"Какой текущий статус строительства Damac Islands - Bali 4?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 2,11% по состоянию на 4 мая 2026."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Damac Islands?","a":"В рамках сообщества планируются лагуны, аквапарк, Aqua Dome, джунглевая река, плавающие площадки для йоги, Hot Springs Spa, фитнес-парки и площадки для водных мероприятий."},{"q":"Что находится рядом с Damac Islands - Bali 4?","a":"Global Village расположен в 4,5 км, Mall of the Emirates в 14,4 км, Dubai Marina в 17,5 км от центра Damac Islands."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1050},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1049,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-038.webp","width":1303,"height":1502,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-048.webp","width":1303,"height":1500,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1049,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-045.webp","width":1303,"height":1500,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1163,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-024.webp","width":1638,"height":1502,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-032.webp","width":1304,"height":1504,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-043.webp","width":1303,"height":1501,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-050.webp","width":1302,"height":1501,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-059.webp","width":740,"height":1184,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1164,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-046.webp","width":1303,"height":1500,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-049.webp","width":1303,"height":1500,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-060.webp","width":740,"height":1184,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1163,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1164,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-025.webp","width":1609,"height":1374,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-042.webp","width":1303,"height":1501,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-047.webp","width":1303,"height":1500,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1162,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1049,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-3__wp79757__pdf-gallery-026.webp","width":1609,"height":1373,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bali-4-damac-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bali-4-damac-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79778,"type":"project","lang":"ru","name":"Hammock Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hammock-park-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hammock-park-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hammock-park-al-furjan/"},"developer":{"name":"Divine One Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/divine-one-group-ru/","registry_name":"Divine Hills One Real Estate Development"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.024598,"lng":55.113188},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":82.13,"last_inspection":"2026-09-09"},"dld":{"project_number":"2920","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":252,"inspections":[{"date":"2024-01-08","completion_percent":0},{"date":"2025-03-25","completion_percent":11.5},{"date":"2025-07-15","completion_percent":21.76},{"date":"2025-11-07","completion_percent":40.56},{"date":"2026-03-10","completion_percent":51.49},{"date":"2026-05-21","completion_percent":75.57},{"date":"2026-09-09","completion_percent":82.13}],"pace":{"percent_per_month":4.14,"basis_from":"2025-11-07","basis_to":"2026-09-09","projected_completion":"2027-01-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":217,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16149,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":76,"median_price_aed":657800,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":17778},{"type":"1 bedroom","deals":85,"median_price_aed":1063800,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":16118},{"type":"2 bedrooms","deals":56,"median_price_aed":1570800,"median_size_sqm":97,"aed_per_sqm":16194}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":217,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":1105800,"median_aed_sqm":16078,"median_aed_sqft":1494,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":192,"median_price_aed":1047800,"median_aed_sqm":16271,"median_aed_sqft":1512,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":168,"median_price_aed":1047800,"median_aed_sqm":16271,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":43,"median_price_aed":1085800,"median_aed_sqm":16024,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":1105800,"median_aed_sqm":16026,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":30,"median_price_aed":1060000,"median_aed_sqm":15749,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":16416,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":1047800,"median_aed_sqm":16361,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16078,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.8,"price_aed":1105800,"aed_per_sqm":14779,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.4,"price_aed":1047800,"aed_per_sqm":16026,"market":"primary"},{"date":"2026-05-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":18.4,"price_aed":339900,"aed_per_sqm":18453,"market":"primary"},{"date":"2026-04-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.3,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":14786,"market":"primary"},{"date":"2026-03-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.7,"price_aed":775000,"aed_per_sqm":21129,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.7,"price_aed":1555374,"aed_per_sqm":15295,"market":"primary"},{"date":"2025-12-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.8,"price_aed":1203132,"aed_per_sqm":16078,"market":"primary"},{"date":"2025-11-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.3,"price_aed":1089712,"aed_per_sqm":16680,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":775000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":252},"description":"Hammock Park — одноблочный жилой проект в районе Al Furjan, входящем в зону Jebel Ali First в Дубае. Divine Hills One Real Estate Development реализует застройку из 252 апартаментов, которая на 21 мая 2026 года была активна и достигла 75,57% готовности.\n\nОбзор проекта\n\nHammock Park состоит из одного здания с цокольным этажом, девятью этажами и крышей. В комплексе 252 апартамента общей площадью 17 665,09 кв.м. Строительство началось 29 февраля 2024 года. Проект расположен в Al Furjan — жилом районе сектора Jebel Ali First в Дубае. Al Furjan изначально был задуман как жилой массив, состоящий из кластеров домов, окружённых парками, пешеходными дорожками и зелёными зонами. В жилом фонде района представлены таунхаусы, отдельно стоящие виллы, многоквартирные дома и апарт-отели; рядом с изначальными малоэтажными зданиями постепенно возводятся апартаменты.\n\nСтатус строительства\n\nHammock Park — активный проект. На 21 мая 2026 года степень готовности строительства составляла 75,57%. Дата начала строительства — 29 февраля 2024 года. Проект зарегистрирован как одно здание с 252 апартаментами, формат здания — цокольный этаж + 9 этажей + крыша. Общая застроенная площадь проекта составляет 17 665,09 кв.м. Эти характеристики помещают Hammock Park в расширяющийся в Al Furjan сегмент многоквартирной застройки, дополняющий уже существующие малоэтажные жилые кварталы и кластеры вилл.\n\nОкружение Al Furjan\n\nAl Furjan — жилой квартал в районе Jebel Ali First в Дубае. Название переводится с арабского как «коллектив домов» или «небольшая деревня». Изначальная планировка предусматривала дома, соединённые пешеходными маршрутами, озеленёнными пространствами и парками. В первой фазе было построено 819 домов с садами и террасами, а позднее к ним добавились жилые башни с апартаментами и апарт-отели. В составе первоначального генплана более 30 парков и пешеходных связей. Hammock Park входит в эту смешанную жилую среду, сочетая устоявшиеся малоэтажные дома с новыми многоэтажными апартаментными проектами.\n\nТранспортная доступность — дороги и метро\n\nAl Furjan граничит с трассой D591, которая также обслуживает Discovery Gardens, и имеет прямое сообщение с E77 или Jebel Ali Road. Эти транспортные коридоры ведут к Sheikh Zayed Road. Район обслуживает линия Red Line Dubai Metro с ответвлением Route 2020, которая интегрирована в более широкую сеть Red Line и трассу Expo. Станция метро R72 находится в 851 метре от центра сообщества Al Furjan, к ней можно пройтись пешком. Автомобильная и метро-сеть связывает район с Dubai Marina, центральным Дубаем и территорией Expo.\n\nДоступность ключевых локаций Дубая\n\nОт Al Furjan до Dubai Marina по дороге 6,2 км, до пляжа JBR — 6,1 км, до Palm Jumeirah — 9,7 км. Expo City Dubai расположен в 7,2 км, Международный аэропорт Al Maktoum — в 14,4 км от района. Торговый центр Mall of the Emirates находится на расстоянии 11,7 км, Global Village — 17,0 км, Business Bay — 21,5 км. До Downtown Dubai 23,1 км, The Dubai Mall — 23,4 км, Dubai International Financial Centre — 24,9 км и Международного аэропорта Дубая — 33,6 км.\n\nРазвитие района\n\nВ Al Furjan насчитывается 38 проектов, а в ближайшей окружности — ещё 68. Район расширился из первоначального формата таунхаусов и вилл, включив в себя жилые башни с апартаментами и апарт-отели. Среди реализованных апарт-комплексов — Avenue Residence 1, Avenue Residence 2 и Avenue Residence 4. В стадии разработки или планирования в Al Furjan находятся Amalia Residences, Azizi Central, Azizi Jewel, Azizi Neila и Avenue Residence 6. Это развитие дополняет разнообразие жилищных форматов в сообществе.\n\nЗастройщик\n\nHammock Park возводит компания Divine Hills One Real Estate Development. Застройщик отвечает за жилую схему из 252 апартаментов в Al Furjan. Строительство началось 29 февраля 2024 года — проект включает одно здание с цокольным, девятью этажами и крышей. По состоянию на 21 мая 2026 года степень готовности составляла 75,57%, проект оставался активным.","faq":[{"q":"Кто застройщик Hammock Park?","a":"Застройщиком Hammock Park является Divine Hills One Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Hammock Park?","a":"Hammock Park находится в районе Al Furjan, Jebel Ali First, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Hammock Park?","a":"В Hammock Park 252 апартамента, расположенные в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Hammock Park?","a":"Проект представляет собой здание на уровне земли с девятью этажами и крышей."},{"q":"Каков статус готовности Hammock Park?","a":"На 21 мая 2026 года этот проект был активен и готов на 75,57%."},{"q":"Когда началось строительство Hammock Park?","a":"Строительство началось 29 февраля 2024 года."},{"q":"Связан ли Al Furjan с метро Дубая?","a":"Да. Al Furjan обслуживается линией метро Red Line с ответвлением Route 2020. Станция R72 расположена в 851 метре от центра района."},{"q":"Какое расстояние от Al Furjan до Dubai Marina?","a":"По дороге от Al Furjan до Dubai Marina 6,2 км. До пляжа JBR — 6,1 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hammock-park__wp79776__pdf-gallery-001.webp","width":1302,"height":598},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hammock-park__wp79776__pdf-gallery-007.webp","width":844,"height":597,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hammock-park__wp79776__pdf-gallery-010.webp","width":843,"height":597,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hammock-park__wp79776__pdf-gallery-011.webp","width":843,"height":597,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hammock-park__wp79776__pdf-gallery-008.webp","width":844,"height":597,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hammock-park__wp79776__pdf-gallery-012.webp","width":842,"height":597,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hammock-park__wp79776__pdf-gallery-003.webp","width":1208,"height":597,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hammock-park-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hammock-park-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":79784,"type":"project","lang":"ru","name":"Sobha Reserve","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-reserve-liwan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-reserve-liwan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sobha-reserve-liwan/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Liwan","url":"https://continentalclub.ae/location/liwan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.085977,"lng":55.340376},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":75.01,"last_inspection":"2026-08-05"},"dld":{"project_number":"2826","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":351,"inspections":[{"date":"2023-11-28","completion_percent":0.71},{"date":"2024-05-23","completion_percent":6.66},{"date":"2024-10-17","completion_percent":13.06},{"date":"2024-12-24","completion_percent":17.11},{"date":"2025-03-05","completion_percent":25.71},{"date":"2025-06-16","completion_percent":43.07},{"date":"2025-11-04","completion_percent":55.23},{"date":"2026-03-26","completion_percent":65.87},{"date":"2026-08-05","completion_percent":75.01}],"pace":{"percent_per_month":2.2,"basis_from":"2025-11-04","basis_to":"2026-08-05","projected_completion":"2027-07-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":391,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18736,"resale_share_pct":99,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":37,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":391,"last_12m":{"n":37,"median_price_aed":9142737,"median_aed_sqm":21032,"median_aed_sqft":1954,"resale_share_pct":86},"previous_12m":{"n":48,"median_price_aed":9451275,"median_aed_sqm":19101,"median_aed_sqft":1775,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":322,"median_price_aed":9307464,"median_aed_sqm":18666,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":40,"median_price_aed":9000000,"median_aed_sqm":18634,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":29,"median_price_aed":9200000,"median_aed_sqm":21492,"resale_share_pct":83}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":9631931,"median_aed_sqm":22193,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":9391762,"median_aed_sqm":18753,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":7900000,"median_aed_sqm":17966,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":8575000,"median_aed_sqm":18467,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":9200000,"median_aed_sqm":20638,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":9934252,"median_aed_sqm":28106,"resale_share_pct":56},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":9806261,"median_aed_sqm":22595,"resale_share_pct":88},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":10000000,"median_aed_sqm":21916,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","area_sqm":434,"price_aed":10000000,"aed_per_sqm":23041,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","area_sqm":434,"price_aed":8049955,"aed_per_sqm":18548,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","area_sqm":538.4,"price_aed":11800000,"aed_per_sqm":21916,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","area_sqm":504,"price_aed":8450000,"aed_per_sqm":16766,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","area_sqm":434,"price_aed":7300000,"aed_per_sqm":16820,"market":"resale"},{"date":"2026-08-28","area_sqm":434,"price_aed":7900000,"aed_per_sqm":18203,"market":"resale"},{"date":"2026-08-21","area_sqm":514.6,"price_aed":13600000,"aed_per_sqm":26426,"market":"resale"},{"date":"2026-08-14","area_sqm":504,"price_aed":10600000,"aed_per_sqm":21032,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"90/10","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":351},"description":"Sobha Reserve – действующий проект вилл от Sobha в районе Liwan, Дубай. Планируется 340 вилл Ground+2 с бетонным каркасом, блоками и внутренними и внешними отделками. Зафиксированная степень готовности – 65.87% по состоянию на 26 марта 2026 года.\n\nSobha Reserve: основные сведения\n\nSobha Reserve имеет номер проекта 2826, старт строительства – 15 октября 2023 года. Проект активен и предусматривает 340 инвестиционных вилл, каждая из которых включает цокольный этаж и два верхних этажа. В строительстве используется бетонный каркас и блоки с внутренними и внешними отделками. Девелопером выступает Sobha. Площадь проекта составляет 1,008.16, а он расположен в более широком районе Liwan, Дубай.\n\nДизайн и конструкция вилл\n\nПроект ориентирован на здания вилл с этажностью Ground+2, а не на жилые дома. Каждая вилла предполагает бетонный каркас и блоковое строительство, дополненное внутренними и внешними отделками. Такой формат создаёт малоэтажное жилое пространство в районе, где преобладают дома средней этажности и участки под застройку. Планировка Sobha Reserve с виллами отличается от изначального мастер-плана Liwan, который включал жилые кварталы, участки с смешанным использованием, озёра и парковые зоны.\n\nТекущий статус строительства\n\nПроект Sobha Reserve имеет активный статус и фиксированную степень готовности 65.87%. Последняя инспекция проведена 26 марта 2026 года, а информация обновлена 27 марта 2026 года. Строительство стартовало 15 октября 2023 года. Активный статус и отчет о прогрессе дают чёткое представление о ходе реализации для покупателей вилл в Liwan.\n\nРасположение в Liwan\n\nSobha Reserve находится в Liwan – районе с правом свободного владения в рамках мастер-плана DubaiLand. Liwan расположен на перекрёстке Emirates Road и Al Ain Road, напротив Academic City и Dubai Silicon Oasis. Сообщество спроектировано как зона с мало- и среднеэтажной жилой и коммерческой застройкой общей площадью около 13 миллионов квадратных футов. Мастер-план включает районы Golden Gate District и Park, The Ridge, Downtown и The Suburb с жилыми кварталами, участками смешанного использования, озёрами и парками.\n\nТранспортная доступность и близлежащие объекты\n\nLiwan – внутренний район DubaiLand с преимущественно автомобильной инфраструктурой. Global Village расположен в 7.4 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa – в 13.5 км, Dubai Mall – в 13.1 км, Business Bay – в 13.3 км, DIFC – в 14.2 км. Международный аэропорт Дубая находится в 16.0 км, Mall of the Emirates – в 16.8 км. Dubai Marina – в 23.0 км, JBR и The Walk – в 23.8 км, Expo City Dubai – в 27.4 км.\n\nSobha\n\nSobha – девелопер проекта Sobha Reserve. Проект начался в октябре 2023 года и остаётся активным, степень готовности составляет 65.87%. Sobha Reserve является частью более широкой жилой застройки и активных проектов Liwan в DubaiLand. Проект включает 340 вилл Ground+2, определяющих масштаб и формат застройки.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sobha Reserve?","a":"Девелопером Sobha Reserve является компания Sobha."},{"q":"Где расположен Sobha Reserve?","a":"Sobha Reserve находится в районе Liwan, Дубай, в рамках мастер-плана DubaiLand."},{"q":"Какой тип недвижимости представляет Sobha Reserve?","a":"Sobha Reserve запланирован как 340 инвестиционных вилл с этажностью Ground+2. Конструкция включает бетонный каркас, блоки и внутренние и внешние отделки."},{"q":"Каков статус строительства Sobha Reserve?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 65.87%. Дата последней проверки – 26 марта 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Sobha Reserve?","a":"Строительство началось 15 октября 2023 года."},{"q":"Что находится рядом с Sobha Reserve в Liwan?","a":"В 7.4 км расположен Global Village, в 13.5 км – Downtown Dubai и Burj Khalifa, а в 16.0 км – международный аэропорт Дубая."},{"q":"Является ли Liwan районом с правом свободного владения?","a":"Да, Liwan – это район с правом свободного владения в рамках мастер-плана DubaiLand."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79780.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-reserve-liwan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-reserve-liwan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79785,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands — Bora Bora 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bora-bora-1-damac-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bora-bora-1-damac-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-bora-bora-1-damac-islands/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Elite Investment Co"},"location":{"community":"Damac Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.030629,"lng":55.308883},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":6.77,"last_inspection":"2026-10-12"},"dld":{"project_number":"3498","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":251,"inspections":[{"date":"2025-01-15","completion_percent":0},{"date":"2025-07-21","completion_percent":0.34},{"date":"2026-05-04","completion_percent":2.24},{"date":"2026-10-12","completion_percent":6.77}],"pace":{"percent_per_month":0.86,"basis_from":"2026-05-04","basis_to":"2026-10-12","projected_completion":"2035-11-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":251,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16494,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":29,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":251,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":2948000,"median_aed_sqm":18219,"median_aed_sqft":1693,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":222,"median_price_aed":2539000,"median_aed_sqm":16321,"median_aed_sqft":1516,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":224,"median_price_aed":2539000,"median_aed_sqm":16321,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":27,"median_price_aed":2948000,"median_aed_sqm":18296,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":32,"median_price_aed":2377000,"median_aed_sqm":16342,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":175,"median_price_aed":2539000,"median_aed_sqm":15944,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":2674000,"median_aed_sqm":17456,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":3824000,"median_aed_sqm":16485,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":2948000,"median_aed_sqm":20471,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":3738250,"median_aed_sqm":17032,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":3944640,"median_aed_sqm":17424,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-19","area_sqm":271.7,"price_aed":4333440,"aed_per_sqm":15947,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","area_sqm":226.4,"price_aed":3944640,"aed_per_sqm":17424,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","area_sqm":144,"price_aed":2623720,"aed_per_sqm":18219,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","area_sqm":143.9,"price_aed":2829120,"aed_per_sqm":19660,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","area_sqm":227.6,"price_aed":3809280,"aed_per_sqm":16737,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","area_sqm":144,"price_aed":2948000,"aed_per_sqm":20469,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","area_sqm":278,"price_aed":4319000,"aed_per_sqm":15539,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","area_sqm":219.5,"price_aed":3738250,"aed_per_sqm":17032,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":251},"description":"Damac Islands - Bora Bora 1 — проект из 251 таунхауса и вилл в Damac Islands, районе Al Yalayis 1, Дубай. Разрабатывается компанией Damac Elite Investment Co и включает дома в формате G+1 и G+2. Проект активен, по состоянию на 4 мая 2026 года степень готовности составила 2,24%, планируемая сдача – 31 декабря 2028 года.\n\nПроект в цифрах\n\nDamac Islands - Bora Bora 1 занимает площадь 49 431,00 и включает 251 таунхаус и виллу. Проект входит в состав Damac Islands — жилого комплекса с планировкой, основанной на взаимосвязанных лагунах и тематических районах. Bora Bora 1 — один из жилых проектов в рамках этого комплекса. Запланированы дома с этажностью G+1 и G+2, что придаёт проекту формат малоэтажного жилья, а не высотных квартир. Старт проекта — 21 апреля 2025, планируемая сдача — 31 декабря 2028.\n\nЖилые дома и планировка\n\nПроект включает таунхаусы и виллы форматов G+1 и G+2. В Damac Islands жилой мастерплан предусматривает отдельно стоящие и пристроенные дома вдоль каналов лагун и благоустроенных территорий. Жилые кластеры оформлены в стилистике тропических направлений, включая Bora Bora, Fiji, Hawaii и Bali. Damac Islands построен вокруг центральной системы лагун и водных объектов, виллы и таунхаусы органично вписаны в островную планировку. Концепция жилья предусматривает открытые планировки, приватные террасы и окна от пола до потолка.\n\nКонструкция и архитектура\n\nДома в Damac Islands - Bora Bora 1 спроектированы с использованием бетонных конструкций и блочной кладки, с внутренней и наружной отделкой. Проект объединяет два формата малоэтажных зданий: таунхаусы и виллы G+1 и G+2. Такой формат соответствует общей концепции Damac Islands, ориентированной на виллы и таунхаусы, а не высотные башни. Участок находится в Al Yalayis 1 и входит в жилой комплекс Damac Islands в DubaiLand. 251 дом расположен на общей площади проекта в 49 431,00.\n\nКонцепция лагуны и досуга Damac Islands\n\nDamac Islands построен вокруг центральной системы лагун для купания и гребли, с водными общественными пространствами и зонами отдыха. План включает Aqua Dome с подводными проекциями и столовыми зонами, лагуну с водопадом, аквапарк и джунглевую реку с растительностью, водопадами и порогами. Водные платформы предназначены для баров и мероприятий, центральный фонтан сочетает в себе воду, огонь и лазеры. Мастерплан также предусматривает Hot Springs Spa с лагунами, водопадами и бассейнами-инфинити, плавучие площадки для йоги, парк для калистенических упражнений и фитнес-парк. Другие аттракционы включают зиплайн, джунглевые качели, сад с черепахами, парк с попугаями, дикий парк, площадку для свадеб и гондольную греблю по освещённой воде.\n\nРасположение в DubaiLand\n\nDamac Islands — это автономное сообщество с островной тематикой в DubaiLand. По данным сообщества, Global Village находится в 4,5 км от центра Damac Islands. Mall of the Emirates — в 14,4 км, Dubai Marina — в 17,5 км, Expo City Dubai — в 17,4 км, Business Bay — в 17,8 км, а пляж JBR — в 18,1 км. Dubai Mall расположен в 18,8 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 18,9 км. Международный аэропорт Дубая находится в 25,6 км, Международный аэропорт Al Maktoum — в 20,7 км. Станция метро Red Line с кодом R73 расположена в 14,3 км от центра сообщества.\n\nСтатус строительства и график сдачи\n\nDamac Islands - Bora Bora 1 находится в стадии активного строительства. По состоянию на 4 мая 2026 года зафиксирована степень готовности 2,24%. Строительство стартовало 21 апреля 2025, планируемая сдача — 31 декабря 2028. Номер проекта — 3498. В рамках проекта будет построено 251 таунхаус и вилла форматов G+1 и G+2 в составе Damac Islands. Застройщик — компания Damac Elite Investment Co.","faq":[{"q":"Что такое Damac Islands - Bora Bora 1?","a":"Это жилой проект из 251 таунхауса и вилл форматов G+1 и G+2 в Damac Islands, Дубай."},{"q":"Кто застройщик Damac Islands - Bora Bora 1?","a":"Застройщиком проекта выступает компания Damac Elite Investment Co."},{"q":"Где расположен Damac Islands - Bora Bora 1?","a":"Проект находится в Damac Islands, районе Al Yalayis 1, DubaiLand."},{"q":"Сколько жилых единиц в Damac Islands - Bora Bora 1?","a":"В проекте запланировано 251 таунхаус и вилла."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Bora Bora 1?","a":"В проекте представлены таунхаусы и виллы форматов G+1 и G+2."},{"q":"Каков статус строительства Damac Islands - Bora Bora 1?","a":"Проект активен, степень готовности составляла 2,24% на 4 мая 2026 года."},{"q":"Когда запланирована сдача Damac Islands - Bora Bora 1?","a":"Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2028 года."},{"q":"Что находится рядом с Damac Islands?","a":"Global Village находится в 4,5 км от центра Damac Islands, Dubai Marina — в 17,5 км, Expo City Dubai — в 17,4 км."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Damac Islands?","a":"В комплекс включены лагуны, аквапарк, Aqua Dome, джунглевая река, Hot Springs Spa, плавучие площадки для йоги, фитнес-парки и водные площадки для мероприятий."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79781.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-017.webp","width":1334,"height":801,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-010.webp","width":1639,"height":991,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-013.webp","width":1646,"height":984,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-011.webp","width":1639,"height":989,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-012.webp","width":1646,"height":984,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-007.webp","width":1899,"height":1070,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-016.webp","width":1334,"height":803,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-015.webp","width":1537,"height":949,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-009.webp","width":1204,"height":1503,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bora-bora-1-damac-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bora-bora-1-damac-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79790,"type":"project","lang":"ru","name":"Haven By Aldar 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/haven-by-aldar-1-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/haven-by-aldar-1-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/haven-by-aldar-1-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Aurora Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aurora-development-ru/","registry_name":"Aurora Spv 1"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.08104,"lng":55.376685},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":44.15,"last_inspection":"2026-07-28"},"dld":{"project_number":"2873","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":462,"inspections":[{"date":"2023-12-12","completion_percent":0},{"date":"2025-01-11","completion_percent":0.68},{"date":"2025-06-26","completion_percent":2.47},{"date":"2025-12-04","completion_percent":7.85},{"date":"2025-12-04","completion_percent":7.85},{"date":"2026-04-13","completion_percent":27.64},{"date":"2026-07-28","completion_percent":44.15}],"pace":{"percent_per_month":4.68,"basis_from":"2025-12-04","basis_to":"2026-07-28","projected_completion":"2027-07-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":570,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14559,"resale_share_pct":34,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":47,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":231,"median_price_aed":2774669,"median_size_sqm":170,"aed_per_sqm":16322},{"type":"4 bedrooms","deals":145,"median_price_aed":3750000,"median_size_sqm":260,"aed_per_sqm":14423}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":570,"last_12m":{"n":47,"median_price_aed":4050000,"median_aed_sqm":15274,"median_aed_sqft":1419,"resale_share_pct":38},"previous_12m":{"n":140,"median_price_aed":3240237,"median_aed_sqm":15921,"median_aed_sqft":1479,"resale_share_pct":18},"by_year":[{"period":"2024","n":438,"median_price_aed":3553668,"median_aed_sqm":13854,"resale_share_pct":35},{"period":"2025","n":99,"median_price_aed":3890000,"median_aed_sqm":15423,"resale_share_pct":28},{"period":"2026","n":33,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":15474,"resale_share_pct":33}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":44,"median_price_aed":3750000,"median_aed_sqm":15921,"resale_share_pct":18},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_price_aed":3970000,"median_aed_sqm":15179,"resale_share_pct":35},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":15235,"resale_share_pct":36},{"period":"2025-Q4","n":21,"median_price_aed":4065000,"median_aed_sqm":15289,"resale_share_pct":38},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":17399,"resale_share_pct":14},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":4800000,"median_aed_sqm":15274,"resale_share_pct":67},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":3850000,"median_aed_sqm":14676,"resale_share_pct":36},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168.8,"price_aed":1361978,"aed_per_sqm":8069,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","area_sqm":525.1,"price_aed":6950000,"aed_per_sqm":13235,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":176.1,"price_aed":2787030,"aed_per_sqm":15827,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168.9,"price_aed":2925000,"aed_per_sqm":17314,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":252,"price_aed":3800000,"aed_per_sqm":15079,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","area_sqm":354.3,"price_aed":4500000,"aed_per_sqm":12700,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":314.4,"price_aed":4050000,"aed_per_sqm":12882,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","area_sqm":457.4,"price_aed":5500000,"aed_per_sqm":12024,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2925000},"building":{"units":462},"description":"Haven By Aldar 1 — активный жилой проект от Aurora Spv 1 в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5, Дубай. В комплексе 462 апартамента общей площадью 143,417.23. К 28 июля 2026 года строительство достигло 44.15%, планируемая дата сдачи — 28 ноября 2027.\n\nПрофиль проекта и текущий статус\n\nHaven By Aldar 1 зарегистрирован под номером проекта 2873. Начало строительства — 30 апреля 2024, срок сдачи — 28 ноября 2027. Проект находится в статусе «Активен», по результатам осмотра 28 июля 2026 готовность составила 44.15%. Всего в комплексе 462 апартамента, общая площадь — 143,417.23. Объект расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом районе в пределах Wadi Al Safa 5, северо-западнее центра Дубая.\n\nЖилые помещения и технические характеристики строительства\n\nПроект включает 37 вилл Tecnotic с 4-, 5- и 6-спальными конфигурациями классов G. В конструктивных спецификациях указаны железобетонный каркас и кладка, внутренние и внешние отделочные работы. Строительство Haven By Aldar 1 началось 30 апреля 2024 и продолжается. По состоянию на осмотр 28 июля 2026 готовность составляет 44.15%. Окончание строительства запланировано на 28 ноября 2027. Всего в проекте 462 апартамента с общей площадью 143,417.23.\n\nРасположение DubaiLand Residence Complex\n\nDubaiLand Residence Complex — запланированный жилой комплекс с жилыми зданиями и новыми участками под строительство. В районе организованы ландшафтный дизайн, улучшения дорог и тротуаров, благоустроенные кольцевые развязки и зеленые зоны. Два парка среднего размера расположены в каждой половине комплекса, дополненные малыми парками на периферии. В этих зонах есть спортивные площадки и детские игровые площадки. Основные пересечения и благоустройство улиц выполнены или завершаются. Haven By Aldar 1 расположен в этом районе Wadi Al Safa 5, в составе DubaiLand.\n\nШколы и близлежащие объекты\n\nAquila School находится в 0.4 км от DubaiLand Residence Complex, а GEMS FirstPoint School — в 0.6 км. Global Village расположен в 7.6 км от комплекса. Dubai Mall находится в 15.4 км, Business Bay — в 15.5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15.7 км. Dubai International Financial Centre — в 16.5 км. Международный аэропорт Дубая — в 18.0 км, Mall of the Emirates — в 18.1 км. Dubai Marina — в 24.0 км.\n\nТранспортная доступность и парковка\n\nОсновной вид транспорта для DubaiLand Residence Complex — автомобильный. Ближайшая станция метро Green Line, G30, расположена в 14.6 км, что не позволяет добраться пешком. Позиция комплекса в DubaiLand обеспечивает автомобильные выезды в центральный Дубай, аэропорт и на рекреационные объекты, включая Global Village. Вся парковка на улицах комплекса распределена. При необходимости оплата парковки составляет 3 AED в час. Основные работы по дорожным узлам и благоустройству улиц выполнены или завершаются в рамках общих улучшений района.\n\nЗастройщик и данные проекта\n\nЗастройщиком Haven By Aldar 1 является Aurora Spv 1. Проект зарегистрирован под номером 2873 и расположен в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5, Дубай. Строительство начато 30 апреля 2024, срок сдачи — 28 ноября 2027. Проект активен, на 28 июля 2026 готовность составила 44.15%. Всего 462 апартамента, общая площадь 143,417.23.","faq":[{"q":"Кто застройщик Haven By Aldar 1?","a":"Застройщик — Aurora Spv 1."},{"q":"Где расположен Haven By Aldar 1?","a":"Он находится в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5, Дубай."},{"q":"Каков статус готовности проекта Haven By Aldar 1?","a":"Проект активен, готовность составила 44.15% по состоянию на 28 июля 2026."},{"q":"Когда запланирована сдача Haven By Aldar 1?","a":"Срок сдачи — 28 ноября 2027."},{"q":"Сколько всего апартаментов в Haven By Aldar 1?","a":"Всего 462 апартамента."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Haven By Aldar 1?","a":"Ближайшие школы — Aquila School в 0.4 км и GEMS FirstPoint School в 0.6 км."},{"q":"Как далеко от комплекса Global Village?","a":"Global Village находится в 7.6 км от DubaiLand Residence Complex."},{"q":"Есть ли рядом станция метро с Haven By Aldar 1?","a":"Ближайшая станция Green Line, G30, находится в 14.6 км и недоступна пешком."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-041.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/haven-by-aldar-1-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/haven-by-aldar-1-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79796,"type":"project","lang":"ru","name":"Sobha Seahaven Tower A","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-seahaven-tower-a-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-seahaven-tower-a-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sobha-seahaven-tower-a-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.09006119,"lng":55.1440773},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":37,"last_inspection":"2026-08-06"},"dld":{"project_number":"2550","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":333,"inspections":[{"date":"2023-02-09","completion_percent":0},{"date":"2024-10-17","completion_percent":11.43},{"date":"2025-09-12","completion_percent":22.45},{"date":"2026-01-15","completion_percent":26.63},{"date":"2026-04-27","completion_percent":30.92},{"date":"2026-04-27","completion_percent":30.92},{"date":"2026-08-06","completion_percent":37}],"pace":{"percent_per_month":1.35,"basis_from":"2025-09-12","basis_to":"2026-08-06","projected_completion":"2030-06-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":334,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":45208,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":19,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":95,"median_price_aed":3534077,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":44176},{"type":"2 bedrooms","deals":130,"median_price_aed":5967000,"median_size_sqm":135,"aed_per_sqm":44200},{"type":"3 bedrooms","deals":87,"median_price_aed":9811015,"median_size_sqm":201,"aed_per_sqm":48811},{"type":"4 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":28522829,"median_size_sqm":464,"aed_per_sqm":61472}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":334,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":6898804,"median_aed_sqm":50590,"median_aed_sqft":4700,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":47,"median_price_aed":6280000,"median_aed_sqm":46285,"median_aed_sqft":4300,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":218,"median_price_aed":5826720,"median_aed_sqm":44132,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":65,"median_price_aed":8434976,"median_aed_sqm":47799,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":38,"median_price_aed":6211283,"median_aed_sqm":46285,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":5681052,"median_aed_sqm":47361,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":30,"median_price_aed":22860769,"median_aed_sqm":60709,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":5696162,"median_aed_sqm":43056,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":10954726,"median_aed_sqm":46244,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":5835368,"median_aed_sqm":46285,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":8238594,"median_aed_sqm":50590,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":5546263,"median_aed_sqm":42035,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":5178448,"median_aed_sqm":47361,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.8,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":33012,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":493.3,"price_aed":31406896,"aed_per_sqm":63667,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":109.3,"price_aed":5178448,"aed_per_sqm":47361,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":149.8,"price_aed":7591111,"aed_per_sqm":50665,"market":"primary"},{"date":"2026-05-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":486,"price_aed":30701972,"aed_per_sqm":63171,"market":"primary"},{"date":"2026-03-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.8,"price_aed":4869890,"aed_per_sqm":40304,"market":"primary"},{"date":"2026-03-24","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":726,"price_aed":51188438,"aed_per_sqm":70505,"market":"primary"},{"date":"2026-02-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.8,"price_aed":3270584,"aed_per_sqm":41526,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3731000},"building":{"units":333},"description":"Sobha Seahaven Tower A — жилой и коммерческий комплекс от Sobha в районе Dubai Marina. Проект в стадии активного строительства с зафиксированным уровнем готовности 30,92% по состоянию на 27 апреля 2026. Срок сдачи — 30 апреля 2028.\n\nКонфигурация проекта\n\nSobha Seahaven Tower A запланирован как одноблочное здание в Dubai Marina. В его структуру входят цокольный этаж, наземный уровень, девять трехэтажных подиумов, 58 этажей и крыша. Комплекс сочетает жилые и коммерческие помещения в одном здании. Строительство началось 1 июля 2023 года, планируемая дата завершения — 30 апреля 2028. Проект зарегистрирован под номером 2550. Он расположен в районе Marsa Dubai в Dubai Marina, Дубай.\n\nМасштаб комплекса\n\nОбщая площадь Sobha Seahaven Tower A составляет 61 851,53 кв. м. В проекте насчитывается 333 жилых и коммерческих единиц. Одноблочная концепция объединяет жилую и коммерческую части с девятью подиумными этажами под 58 жилыми этажами и крышей. Локация комплекса — широта 25.09006119 и долгота 55.1440773. Dubai Marina входит в прибрежную зону развития Дубая и построена вокруг искусственного марина-узла, связанного с Аравийским заливом.\n\nОкружение Dubai Marina\n\nDubai Marina — плотнозастроенный прибрежный район в западной части Дубая, центрирован вокруг искусственной марины длиной более трёх километров. Жилые башни сосредоточены вдоль набережной и внутренних улиц района. По набережной проходит благоустроенная прогулочная зона, популярная для пеших прогулок, бега и велоспорта. Рестораны и кафе расположены вдоль воды, а марина используется для стоянки прогулочных судов. Sobha Seahaven Tower A расположен в этом устоявшемся районe набережной.\n\nПрибрежный и рекреационный контекст\n\nDubai Marina граничит с несколькими курортными и рекреационными зонами. От центрального района марины до пляжа JBR всего 0,7 км, до Palm Jumeirah — 3,8 км. Марина связана с Аравийским заливом через искусственный канал, формируя прибрежную среду с жилыми башнями, пешеходными маршрутами, объектами общественного питания и морской активностью. Вечером силуэт района освещают башни, а по марине движутся прогулочные суда. Набережная предоставляет свободный доступ к воде и связывает первые этажи ресторанов и магазинов вдоль причала.\n\nТранспорт и связи с остальным Дубаем\n\nDubai Marina обслуживается линией Red Line метро Дубая. Станция метро R36 находится в 723 метрах от центра марины и доступна пешком. От центральной точки Dubai Marina до Mall of the Emirates — 7,5 км, до Expo City Dubai — 13,2 км, до Business Bay — 17,3 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa лежат в 18,9 км, а The Dubai Mall — в 19,3 км. Dubai International Financial Centre расположен в 20,6 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится на расстоянии 20,3 км, а Dubai International Airport — 29,9 км.\n\nХод строительства и девелопер\n\nДевелопером Sobha Seahaven Tower A является Sobha. Проект находится в активной стадии с момента старта 1 июля 2023. По состоянию на 27 апреля 2026 уровень готовности составил 30,92%. Планируется одноблочное здание с цокольным этажом, наземным уровнем, девятью этажами подиума, 58 жилыми этажами и крышей. Расположение в Dubai Marina обеспечивает связь с метро Red Line и доступ к прибрежной набережной, ресторанам, кафе и жилым башням.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sobha Seahaven Tower A?","a":"Девелопером Sobha Seahaven Tower A является компания Sobha."},{"q":"Где расположен Sobha Seahaven Tower A?","a":"Sobha Seahaven Tower A находится в Dubai Marina, в районе Marsa Dubai, Дубай."},{"q":"Каков текущий статус строительства Sobha Seahaven Tower A?","a":"Проект находится в активной стадии строительства. По состоянию на 27 апреля 2026 уровень готовности составил 30,92%."},{"q":"Когда планируется сдача Sobha Seahaven Tower A?","a":"Срок сдачи проекта — 30 апреля 2028."},{"q":"Какова конфигурация здания Sobha Seahaven Tower A?","a":"Здание включает цокольный этаж, наземный уровень, девять этажей подиума, 58 жилых этажей и крышу. Это одноблочный жилой и коммерческий комплекс."},{"q":"Сколько единиц недвижимости в Sobha Seahaven Tower A?","a":"В проекте насчитывается 333 единицы."},{"q":"Что находится рядом с Sobha Seahaven Tower A в Dubai Marina?","a":"От центральной части марины до пляжа JBR — 0,7 км, до Palm Jumeirah — 3,8 км. В районе есть набережная, рестораны и кафе."},{"q":"Доступно ли метро в Dubai Marina?","a":"Да, Dubai Marina обслуживается линией Red Line. Станция метро R36 расположена в 723 метрах от центра марины и доступна пешком."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__13.webp","width":940,"height":914},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__04.webp","width":1598,"height":1600,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__00.webp","width":1600,"height":856,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__08.webp","width":1600,"height":856,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__04.webp","width":1598,"height":1600,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__10.webp","width":940,"height":914,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__12.webp","width":940,"height":914,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__14.webp","width":1600,"height":1556,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__06.webp","width":854,"height":457,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-seahaven-tower-a-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-seahaven-tower-a-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":79797,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands — Bora Bora 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bora-bora-2-damac-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bora-bora-2-damac-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-bora-bora-2-damac-islands/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Elite Investment Co"},"location":{"community":"Damac Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.030629,"lng":55.308883},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":2.5,"last_inspection":"2026-05-04"},"dld":{"project_number":"3499","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":233,"inspections":[{"date":"2025-01-15","completion_percent":0},{"date":"2025-07-21","completion_percent":0.35},{"date":"2026-05-04","completion_percent":2.5}],"pace":{"percent_per_month":0.23,"basis_from":"2025-07-21","basis_to":"2026-05-04","projected_completion":"2061-12-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":235,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16012,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":12,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":235,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":3048000,"median_aed_sqm":16401,"median_aed_sqft":1524,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":223,"median_price_aed":2377000,"median_aed_sqm":16012,"median_aed_sqft":1488,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":223,"median_price_aed":2377000,"median_aed_sqm":16012,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":3048000,"median_aed_sqm":16401,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":29,"median_price_aed":2377000,"median_aed_sqm":16012,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":187,"median_price_aed":2377000,"median_aed_sqm":16012,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":2377000,"median_aed_sqm":16506,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":3048000,"median_aed_sqm":18729,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":3715880,"median_aed_sqm":16357,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-08-25","area_sqm":149,"price_aed":2125000,"aed_per_sqm":14267,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","area_sqm":227.2,"price_aed":3715880,"aed_per_sqm":16357,"market":"resale"},{"date":"2026-07-10","area_sqm":455.1,"price_aed":5750000,"aed_per_sqm":12634,"market":"resale"},{"date":"2026-07-09","area_sqm":222.1,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":12156,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","area_sqm":474.6,"price_aed":7783230,"aed_per_sqm":16401,"market":"resale"},{"date":"2026-07-01","area_sqm":144,"price_aed":3048000,"aed_per_sqm":21162,"market":"resale"},{"date":"2026-06-04","area_sqm":233.2,"price_aed":3052780,"aed_per_sqm":13093,"market":"resale"},{"date":"2026-06-04","area_sqm":219.7,"price_aed":2998880,"aed_per_sqm":13647,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":233},"description":"Damac Islands - Bora Bora 2 — жилой проект из 233 таунхаусов и вилл в Damac Islands, районе Al Yalayis 1, Дубай. Его реализует Damac Elite Investment Co. Строительство началось 21 апреля 2025 года, готовность составляет 2,50%. Срок сдачи — 31 декабря 2028.\n\nПроект и его архитектура\n\nDamac Islands - Bora Bora 2 состоит из 233 жилых домов — таунхаусов и вилл с этажностью G+1 и G+2. Общая площадь проекта — 46 230,67 квадратных метров. Дома возводятся с применением бетонных конструкций и кирпичной кладки с внутренней и внешней отделкой. Расположен проект в Damac Islands — планируемом жилом комплексе DubaiLand с сетью взаимосвязанных лагун, водных объектов и тематических районов. В более широкой планировке находятся виллы и таунхаусы вдоль водных каналов и ландшафтных зон, с жилыми кластерами, названными в честь тропических направлений: Bora Bora, Fiji, Hawaii и Bali.\n\nТаунхаусы и виллы\n\nЖилой комплекс включает таунхаусы и виллы с этажностью G+1 и G+2. Всего 233 единицы в Damac Islands - Bora Bora 2. В описании застройки указано применение бетона и кирпичной кладки с отделкой внутри и снаружи. В рамках общего плана Damac Islands отдельно стоящие и смежные дома размещены вокруг лагун, ландшафтных зон и водных каналов. Архитектурное решение ставит акцент на открытые планировочные решения, частные террасы и окна от пола до потолка с видами на воду и природу.\n\nИнфраструктура сообщества Damac Islands\n\nDamac Islands строится вокруг сети центральных лагун, предназначенных для плавания и гребли, с водными общественными зонами и зонами отдыха. Планируются аттракционы — Aqua Dome с подводными проекциями и зонами питания, лагуна с водопадом, аквапарк, джунгли с рекой, растительностью, водопадами и порогами. Также предусмотрены водные платформы с барами и площадками для мероприятий и центральный фонтан с элементами воды, огня и лазера. Для оздоровления и активного отдыха запланированы Hot Springs Spa, бесконечные бассейны, плавучие площадки для йоги, парк калистеники и многоспортивная фитнес-зона. Другие площадки: зиплайн, джунгли с качелями, площадка для свадеб, гондольные прогулки по воде, черепаший сад, парк попугаев и парк дикой природы.\n\nРасположение и близлежащие объекты\n\nDamac Islands - Bora Bora 2 находится в Damac Islands в районе Al Yalayis 1, части DubaiLand. Сообщество расположено рядом с рядом автодорог Дубая. До Global Village 4,5 км, до Mall of the Emirates — 14,4 км. Dubai Marina — 17,5 км, Expo City Dubai — 17,4 км, Business Bay — 17,8 км, пляж JBR — 18,1 км. Dubai Mall — 18,8 км, Downtown Dubai — 18,9 км, Palm Jumeirah — 19,0 км. Международный аэропорт Дубай — 25,6 км, Международный аэропорт Аль-Мактуум — 20,7 км. Ближайшая станция метро Дубая — линия Red, станция R73.\n\nСтатус строительства и планируемая сдача\n\nПроект находится в активной стадии с уровнем готовности 2,50%. Строительство стартовало 21 апреля 2025 года. Запланированная дата сдачи — 31 декабря 2028. Последняя дата проверки — 4 мая 2026, обновлено 15 мая 2026. Номер проекта — 3499. Общая площадь участка — 46 230,67 квадратных метров, количество жилых единиц — 233 таунхауса и виллы.\n\nЗастройщик\n\nDamac Elite Investment Co является застройщиком Damac Islands - Bora Bora 2. Компания реализует этот 233-домовый проект в Damac Islands, Dubai. Проект — часть жилого комплекса с лагунами в DubaiLand, где тематические жилые районы спланированы вокруг водных каналов, благоустроенных зон и общих зон отдыха. Завершение проекта намечено на 31 декабря 2028 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Islands - Bora Bora 2?","a":"Застройщик — Damac Elite Investment Co."},{"q":"Где расположен Damac Islands - Bora Bora 2?","a":"Проект находится в Damac Islands, районе Al Yalayis 1, DubaiLand, Дубай."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Damac Islands - Bora Bora 2?","a":"Проект включает таунхаусы и виллы с этажностью G+1 и G+2."},{"q":"Сколько домов в Damac Islands - Bora Bora 2?","a":"Всего 233 таунхауса и виллы."},{"q":"Каков текущий статус готовности Damac Islands - Bora Bora 2?","a":"Проект активен, готовность составляет 2,50%."},{"q":"Когда планируется сдача Damac Islands - Bora Bora 2?","a":"Сдача запланирована на 31 декабря 2028 года. Строительство началось 21 апреля 2025."},{"q":"Что находится рядом с Damac Islands - Bora Bora 2?","a":"Ближайшие объекты: Global Village (4,5 км), Mall of the Emirates (14,4 км), Dubai Marina (17,5 км), Expo City Dubai (17,4 км)."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Damac Islands?","a":"Планируются лагуны, аквапарк, Aqua Dome, джунгли с рекой, оздоровительные комплексы, плавучие площадки для йоги, фитнес-зоны и площадки для мероприятий на воде."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-007.webp","width":1921,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-010.webp","width":1899,"height":1069,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":969,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-004.webp","width":1921,"height":1081,"category":"other"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_00_919ec3.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":7,"area_sqft":17078,"layout":"LV75E - 7BR + GYM + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_01_a1a7cd.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":6,"area_sqft":10671,"layout":"LV55E - 6BR + GYM + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_02_6ac368.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":6,"area_sqft":4440,"layout":"DIV3 - 6BR + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_03_7658df.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":5,"area_sqft":3178,"layout":"DITH-E - 5BR + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_04_12feee.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":4,"area_sqft":2208,"layout":"DITH-M - 4BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-015.webp","width":828,"height":624,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-014.webp","width":833,"height":624,"bedrooms":5,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-013.webp","width":1112,"height":857,"bedrooms":5,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bora-bora-2-damac-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bora-bora-2-damac-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79802,"type":"project","lang":"ru","name":"Haven By Aldar 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/haven-by-aldar-2-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/haven-by-aldar-2-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/haven-by-aldar-2-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Aurora Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aurora-development-ru/","registry_name":"Aurora Spv 1"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.080806,"lng":55.376662},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":40.02,"last_inspection":"2026-07-28"},"dld":{"project_number":"2874","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":474,"inspections":[{"date":"2023-12-12","completion_percent":0},{"date":"2025-01-10","completion_percent":0.7},{"date":"2025-06-26","completion_percent":2.42},{"date":"2025-12-11","completion_percent":8.48},{"date":"2025-12-11","completion_percent":8.48},{"date":"2026-04-13","completion_percent":27.82},{"date":"2026-07-28","completion_percent":40.02}],"pace":{"percent_per_month":4.19,"basis_from":"2025-12-11","basis_to":"2026-07-28","projected_completion":"2027-10-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":572,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15163,"resale_share_pct":24,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":54,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":253,"median_price_aed":2811640,"median_size_sqm":168,"aed_per_sqm":16736},{"type":"4 bedrooms","deals":182,"median_price_aed":3822477,"median_size_sqm":257,"aed_per_sqm":14873}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":572,"last_12m":{"n":54,"median_price_aed":3858310,"median_aed_sqm":15900,"median_aed_sqft":1477,"resale_share_pct":20},"previous_12m":{"n":211,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":15979,"median_aed_sqft":1484,"resale_share_pct":9},"by_year":[{"period":"2024","n":414,"median_price_aed":3498390,"median_aed_sqm":14662,"resale_share_pct":26},{"period":"2025","n":117,"median_price_aed":3807852,"median_aed_sqm":15979,"resale_share_pct":17},{"period":"2026","n":41,"median_price_aed":3457626,"median_aed_sqm":15344,"resale_share_pct":22}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":63,"median_price_aed":3829408,"median_aed_sqm":15902,"resale_share_pct":10},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_price_aed":3148033,"median_aed_sqm":16303,"resale_share_pct":30},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":3770000,"median_aed_sqm":15979,"resale_share_pct":15},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_price_aed":4040000,"median_aed_sqm":16032,"resale_share_pct":28},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":3135000,"median_aed_sqm":17262,"resale_share_pct":20},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":3858310,"median_aed_sqm":15311,"resale_share_pct":13},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":3866717,"median_aed_sqm":14094,"resale_share_pct":33},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":3920000,"median_aed_sqm":16652,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":170.7,"price_aed":2950000,"aed_per_sqm":17280,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":252,"price_aed":3920000,"aed_per_sqm":15556,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":252,"price_aed":4196312,"aed_per_sqm":16652,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","area_sqm":195.2,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":11783,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":325.6,"price_aed":4150000,"aed_per_sqm":12747,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":252,"price_aed":3866617,"aed_per_sqm":15344,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":252,"price_aed":3866717,"aed_per_sqm":15344,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","area_sqm":368.7,"price_aed":5400000,"aed_per_sqm":14647,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2825000},"building":{"units":474},"description":"Haven By Aldar 2 — действующий жилой проект в DubaiLand Residence Complex, часть района Wadi Al Safa 5. Застройщик — Aurora Spv 1. Проект стартовал 30 апреля 2024 года и к последней проверке 28 июля 2026 года завершён на 40,02%.\n\nПроект\n\nHaven By Aldar 2 насчитывает 474 единицы жилья. В предложении — виллы и таунхаусы с разным количеством спален. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex, жилом комплексе района DubaiLand. Этот комплекс входит в подрайон Wadi Al Safa 5 и включает как существующие жилые здания, так и новые стройплощадки. Строительство началось 30 апреля 2024 года и проект всё ещё активен. На 28 июля 2026 года степень завершённости достигла 40,02%.\n\nЖилье и планировки спален\n\nОписание Фазы 2 включает стандартные виллы с четырьмя, пятью и шестью спальнями. Также упомянуты таунхаусы, сгруппированные по 4, 5 и 6 блоков. Микс таунхаусов состоит из четырёхспальных угловых и трёхспальных внутренних блоков. В Фазе 2 предусмотрено 79 вилл и 362 таунхауса. Всего в проекте 474 единицы. Таким образом, доступны виллы и таунхаусы с количеством спален от трёх до шести.\n\nТекущий статус строительства\n\nHaven By Aldar 2 — активный проект. Строительство началось 30 апреля 2024 года. Согласно проверке от 28 июля 2026 года, степень готовности достигает 40,02%. Проект идентифицирован номером 2874. Активный статус и уровень готовности демонстрируют текущее состояние строительства. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе с уже существующими зданиями и новыми стройплощадками. Разработчиком выступает Aurora Spv 1.\n\nОкружение DubaiLand Residence Complex\n\nDubaiLand Residence Complex — планируемый жилой район в DubaiLand, относящийся к Wadi Al Safa 5. Сообщество объединяет несколько жилых домов, новые строящиеся участки, благоустроенные кольцевые развязки, дороги и тротуары. Зелёные зоны распределены по всему комплексу. В каждой половине комплекса есть по два парка среднего размера, а на периферии — небольшие парки. Парковые зоны оборудованы спортивными площадками и детскими игровыми зонами. Основные перекрёстки и оформление улиц уже завершены или близки к завершению. Haven By Aldar 2 находится внутри этого жилого комплекса.\n\nШколы, парки и местные объекты\n\nШкола Aquila расположена в 0,4 км от DubaiLand Residence Complex. Школа GEMS FirstPoint находится на расстоянии 0,6 км. В районе имеется несколько парков и спортивных площадок как в центре, так и на окраинах комплекса. Два парка среднего размера находятся в каждой половине комплекса, а по краям — дополнительные маленькие парки. В парках есть спортивные и детские площадки. Благоустроенные кольцевые развязки и улицы способствуют зелёным пространствам внутри DubaiLand Residence Complex.\n\nДорожные связи и близлежащие объекты\n\nОсновной вид транспорта для DubaiLand Residence Complex — автомобильный. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14,6 км и недоступна пешком. Global Village расположен в 7,6 км. Dubai Mall — в 15,4 км, Business Bay — в 15,5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15,7 км. DIFC — в 16,5 км. Международный аэропорт Дубая находится в 18,0 км, Mall of the Emirates — в 18,1 км. Dubai Marina — в 24,0 км.\n\nЗастройщик\n\nAurora Spv 1 — застройщик Haven By Aldar 2. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex, административно относящемся к Wadi Al Safa 5. Haven By Aldar 2 — активный проект, строительство которого началось 30 апреля 2024 года. Последняя проверка от 28 июля 2026 года показала готовность 40,02%. В проекте 474 единицы жилья. Домами являются виллы и таунхаусы с планировками от трёх до шести спален, описанные в Фазе 2.","faq":[{"q":"Кто застройщик Haven By Aldar 2?","a":"Застройщик Haven By Aldar 2 — Aurora Spv 1."},{"q":"Где расположен Haven By Aldar 2?","a":"Haven By Aldar 2 находится в DubaiLand Residence Complex, части района Wadi Al Safa 5."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Haven By Aldar 2?","a":"Во Фазе 2 описаны виллы с четырьмя, пятью и шестью спальнями, а также таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько единиц жилья в Haven By Aldar 2?","a":"В проекте зарегистрировано всего 474 единицы жилья."},{"q":"Каков статус строительства Haven By Aldar 2?","a":"Проект активен. На дату проверки 28 июля 2026 года степень готовности составляет 40,02%."},{"q":"Когда началось строительство Haven By Aldar 2?","a":"Строительство началось 30 апреля 2024 года."},{"q":"Какие школы находятся рядом с DubaiLand Residence Complex?","a":"Школа Aquila находится в 0,4 км, школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км."},{"q":"Как далеко находится Haven By Aldar 2 от Global Village?","a":"Global Village расположен в 7,6 км от DubaiLand Residence Complex."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-041.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/haven-by-aldar-2-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/haven-by-aldar-2-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79808,"type":"project","lang":"ru","name":"Sobha Seahaven Tower B & C","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-seahaven-tower-b-c-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-seahaven-tower-b-c-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sobha-seahaven-tower-b-c-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.09006119,"lng":55.1440773},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":40.2,"last_inspection":"2026-09-18"},"dld":{"project_number":"2762","escrow_bank":"Bank of Baroda","units_in_registry":451,"inspections":[{"date":"2023-10-24","completion_percent":0},{"date":"2024-12-23","completion_percent":6.58},{"date":"2025-08-12","completion_percent":15.63},{"date":"2025-11-17","completion_percent":20.04},{"date":"2026-03-17","completion_percent":26.89},{"date":"2026-06-11","completion_percent":32.23},{"date":"2026-09-18","completion_percent":40.2}],"pace":{"percent_per_month":2.01,"basis_from":"2025-11-17","basis_to":"2026-09-18","projected_completion":"2029-03-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":385,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":44132,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":33,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":118,"median_price_aed":3397080,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":43001},{"type":"2 bedrooms","deals":210,"median_price_aed":7330576,"median_size_sqm":157,"aed_per_sqm":46692},{"type":"3 bedrooms","deals":51,"median_price_aed":10665495,"median_size_sqm":222,"aed_per_sqm":48043}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":385,"last_12m":{"n":33,"median_price_aed":6997368,"median_aed_sqm":45208,"median_aed_sqft":4200,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":176,"median_price_aed":7518498,"median_aed_sqm":44132,"median_aed_sqft":4100,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":263,"median_price_aed":6976998,"median_aed_sqm":44132,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":101,"median_price_aed":7440384,"median_aed_sqm":45208,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":7036420,"median_aed_sqm":44132,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":122,"median_price_aed":7260249,"median_aed_sqm":44132,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":35,"median_price_aed":7711280,"median_aed_sqm":43056,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":22,"median_price_aed":7253105,"median_aed_sqm":44132,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":24,"median_price_aed":7474740,"median_aed_sqm":45208,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":7309236,"median_aed_sqm":45255,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":7036420,"median_aed_sqm":44132,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":17620629,"median_aed_sqm":50590,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":115.5,"price_aed":4601542,"aed_per_sqm":39826,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":159.4,"price_aed":6864800,"aed_per_sqm":43056,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":348.3,"price_aed":17620629,"aed_per_sqm":50590,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":331.1,"price_aed":20669576,"aed_per_sqm":62431,"market":"primary"},{"date":"2026-04-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.7,"price_aed":3559248,"aed_per_sqm":45208,"market":"primary"},{"date":"2026-02-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":222,"price_aed":9319830,"aed_per_sqm":41979,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":110.9,"price_aed":5012280,"aed_per_sqm":45209,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":177.4,"price_aed":7830344,"aed_per_sqm":44132,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3559000},"building":{"units":451},"description":"Sobha Seahaven Tower B & C — это активный жилой и коммерческий комплекс от Sobha в Dubai Marina. Проект состоит из двух зданий — Башня B и Башня C, с установленным сроком сдачи 31 октября 2028. На дату инспекции 11 июня 2026 строительство было завершено на 32,23%.\n\nДва башни комплекса\n\nSobha Seahaven Tower B & C состоит из двух зданий в районе Dubai Marina. Башня B запланирована с цоколем, первым этажом, девятью уровнями подиума, 40 этажами и крышей. Башня C запланирована с цоколем, первым этажом, девятью уровнями подиума, 47 этажами и крышей. Комплекс предназначен для жилого и коммерческого использования. Дата начала проекта — 1 октября 2023, а формат из двух зданий объединяет Башню B и Башню C в единый комплекс, а не отдельные проекты.\n\nСтатус строительства и сдачи\n\nПроект активен. Прогресс строительства составил 32,23% на дату инспекции 11 июня 2026. Дата начала — 1 октября 2023, срок сдачи — 31 октября 2028. Эти даты относятся к Sobha Seahaven Tower B & C в целом, включая и Башню B, и Башню C. Покупатели могут рассматривать проект как строящийся с запланированным сроком сдачи в 2028 году.\n\nРасположение в Dubai Marina\n\nSobha Seahaven Tower B & C расположен в Dubai Marina — районе с высокой плотностью застройки у воды на западе Дубая, построенном вокруг искусственной марины длиной более трёх километров. Район располагается вдоль рукотворного канала, соединённого с Аравийским заливом. Застройка преимущественно состоит из жилых высотных башен, с прибрежной набережной, предоставляющей доступ к воде. Рестораны и кафе сосредоточены вдоль воды и на первых этажах зданий. В Dubai Marina также есть пешеходные маршруты для прогулок, бега и велоспорта с озеленёнными зонами вдоль марины.\n\nБлижайшие прибрежные зоны\n\nПляж JBR расположен в 0,7 км от центра Dubai Marina, а Palm Jumeirah — в 3,8 км. Прибрежная зона Dubai Marina ограждена сплошной набережной с заведениями общественного питания на берегу марины. Район граничит с пляжными и зонами отдыха в прибрежной зоне Дубая. В более широкой территории марины уже завершены проекты 23 Marina, Cayan Tower и Azure, а также жилые башни с видом на набережную и внутренние улицы. Местность сочетает в себе общественные маршруты у марины, заведения общепита и плотный жилой городской пейзаж.\n\nТранспортная доступность из Dubai Marina\n\nDubai Marina обслуживается Красной линией Dubai Metro. Метро-станция R36 находится в 723 метрах от центральной части марины и доступна пешком. От центра Dubai Marina до Mall of the Emirates — 7,5 км, до Expo City Dubai — 13,2 км, до Business Bay — 17,3 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся на расстоянии 18,9 км, а The Dubai Mall — 19,3 км. Международный аэропорт Дубая находится в 29,9 км, а Международный аэропорт Al Maktoum — в 20,3 км.","faq":[{"q":"Кто застройщик Sobha Seahaven Tower B & C?","a":"Застройщиком Sobha Seahaven Tower B & C является компания Sobha."},{"q":"Где расположен Sobha Seahaven Tower B & C?","a":"Проект расположен в Dubai Marina, Дубай."},{"q":"Что включает Sobha Seahaven Tower B & C?","a":"Комплекс состоит из двух зданий — Башня B и Башня C, предназначенных для жилого и коммерческого использования."},{"q":"Какова высота башен Sobha Seahaven Tower B & C?","a":"Башня B имеет 40 этажей над девятью уровнями подиума, а Башня C — 47 этажей над девятью уровнями подиума. Оба здания включают цоколь, первый этаж и крышу."},{"q":"Каков статус строительства Sobha Seahaven Tower B & C?","a":"Проект активен, а степень готовности на дату 11 июня 2026 составила 32,23%."},{"q":"Когда планируется сдача Sobha Seahaven Tower B & C?","a":"Установленная дата сдачи — 31 октября 2028."},{"q":"Что находится рядом с Sobha Seahaven Tower B & C?","a":"Dubai Marina включает набережную, рестораны и кафе. Пляж JBR находится в 0,7 км от центра марины, а Palm Jumeirah — в 3,8 км."},{"q":"Есть ли доступ к метро из Dubai Marina?","a":"Dubai Marina обслуживается Красной линией метро Дубая. Станция R36 расположена в 723 метрах от центра марины."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79804.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__00.webp","width":1600,"height":856,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__08.webp","width":1600,"height":856,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__09.webp","width":1600,"height":1556,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__13.webp","width":940,"height":914,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__10.webp","width":940,"height":914,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__12.webp","width":940,"height":914,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__14.webp","width":1600,"height":1556,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-seahaven__06.webp","width":854,"height":457,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-seahaven-tower-b-c-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-seahaven-tower-b-c-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79809,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands — Bora Bora 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bora-bora-3-damac-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bora-bora-3-damac-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-bora-bora-3-damac-islands/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Elite Investment Co"},"location":{"community":"Damac Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.030629,"lng":55.308883},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":4.23,"last_inspection":"2026-10-12"},"dld":{"project_number":"3500","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":403,"inspections":[{"date":"2025-01-15","completion_percent":0},{"date":"2025-07-25","completion_percent":0.25},{"date":"2026-05-04","completion_percent":2.6},{"date":"2026-10-12","completion_percent":4.23}],"pace":{"percent_per_month":0.31,"basis_from":"2026-05-04","basis_to":"2026-10-12","projected_completion":"2052-09-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":399,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16092,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":27,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":399,"last_12m":{"n":27,"median_price_aed":3398670,"median_aed_sqm":16633,"median_aed_sqft":1545,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":372,"median_price_aed":2458000,"median_aed_sqm":15944,"median_aed_sqft":1481,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":377,"median_price_aed":2458000,"median_aed_sqm":15944,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":17355,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":51,"median_price_aed":2377000,"median_aed_sqm":15944,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":299,"median_price_aed":2460000,"median_aed_sqm":16177,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":17,"median_price_aed":2361000,"median_aed_sqm":15904,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":3325000,"median_aed_sqm":15373,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":3471000,"median_aed_sqm":15806,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":2818530,"median_aed_sqm":17907,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_price_aed":4027000,"median_aed_sqm":17355,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-20","area_sqm":144.1,"price_aed":2234320,"aed_per_sqm":15510,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","area_sqm":144,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":17361,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","area_sqm":551.3,"price_aed":7163000,"aed_per_sqm":12994,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","area_sqm":225,"price_aed":4250000,"aed_per_sqm":18886,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","area_sqm":219.6,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":13206,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","area_sqm":144.1,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":17355,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","area_sqm":218.8,"price_aed":4078000,"aed_per_sqm":18637,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","area_sqm":144,"price_aed":2361000,"aed_per_sqm":16398,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":403},"description":"Damac Islands - Bora Bora 3 — активный жилой проект от Damac Elite Investment Co в Damac Islands, расположенный в Al Yalayis 1, Дубай. Проект включает 403 единицы жилья в формате таунхаусов с 1 и 2 этажами и вилл. Фиксированный уровень готовности составляет 2,60 %, срок сдачи — 31 декабря 2028 года.\n\nПроект в составе Damac Islands\n\nDamac Islands - Bora Bora 3 является частью Damac Islands — спланированного жилого комплекса в районе DubaiLand. Сообщество построено вокруг взаимосвязанных лагун, водных каналов и озеленённых берегов с тематическими кварталами, вдохновлёнными тропическими направлениями, такими как Bora Bora, Мальдивы, Сейшелы, Гавайи, Бали и Фиджи. Виллы и таунхаусы расположены в этом островном антураже, центральной особенностью которого является система водных пространств для общедоступных зон и развлекательных объектов. Общий план сочетает таунхаусы и отдельные дома с участками у лагун, частными террасами и открытыми планировками. В центральной лагуне предусмотрены водные платформы и плавучие площадки для социальных мероприятий и отдыха.\n\nЖилье и строительство\n\nПроект содержит таунхаусы с 1 и 2 этажами и виллы. Жильё строится с бетонным каркасом и кладкой блоков, с внутренней и внешней отделкой. В Damac Islands - Bora Bora 3 всего 403 единицы. В рамках более широкой концепции Damac Islands жилые помещения имеют открытые планировки, частные террасы и панорамные окна от пола до потолка, выходящие на водные каналы и ландшафтные живописные места. Мастерплан сообщество объединяет виллы и таунхаусы вдоль лагун, формируя жилые кластеры, связанные с центральной водной сетью. Bora Bora 3 расположен в Al Yalayis 1 внутри сообщества Damac Islands в Дубае.\n\nЛагуна и водные объекты\n\nDamac Islands сосредоточен вокруг системы лагун, предназначенных для плавания и приплыва на каяках, с водными объектами по периметру. В мастерплане предусмотрены Aqua Dome с подводными проекциями и зонами для питания, лагуна с водопадом и аквапарк. Планируется джунглевый речной маршрут с растительностью, каскадными водопадами и порогами. Водные платформы рассчитаны на размещение баров и площадок для мероприятий у лагун, а центральный фонтанный узел будет оборудован элементами воды, огня и лазера. Предусмотрена гондольная прогулка с LED-освещением для ночных видов. Возле главной лагуны планируется свадебное место.\n\nЗдоровье, отдых и открытые пространства\n\nМастерплан Damac Islands включает оздоровительный комплекс Hot Springs Spa с каскадными лагунами и бассейнами infinity. В проекте также есть плавучие площадки для йоги и зоны для отдыха на открытом воздухе. Для досуга запланированы зиплайн, джунглевые качели с видом на лагуну и организованные площадки для активностей. Концепция сообщества предусматривает парк для калистеники и спортивный парк с оборудованием для разных видов спорта. Зеленые зоны и малые объекты с животными включают сад черепах, попугаев и зону дикой природы. Все это расположено вдоль системы лагун и тематических общественных пространств на островах.\n\nРасположение и близлежащие объекты\n\nDamac Islands находится в районе DubaiLand. От сообщества до Global Village 4,5 км. Другие расстояния по дорогам: 14,4 км до Mall of the Emirates, 17,4 км до Expo City Dubai, 17,5 км до Dubai Marina, 17,8 км до Business Bay, 18,1 км до пляжа JBR, 18,8 км до The Dubai Mall, 18,9 км до Burj Khalifa и центра Дубая, 19,0 км до Palm Jumeirah. Международный аэропорт Дубая в 25,6 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 20,7 км. Ближайшая станция метро Dubai Metro — линия Red Line, станция R73, в 14,3 км от центра Damac Islands.\n\nСроки строительства и застройщик\n\nРазработчиком Damac Islands - Bora Bora 3 выступает Damac Elite Investment Co. Начало строительства — 21 апреля 2025 года. Проект активен, уровень готовности на 4 мая 2026 года составляет 2,60 %. Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2028 года. Общая зафиксированная площадь проекта — 82 724,29, количество единиц — 403. Projekt Damac Islands - Bora Bora 3 входит в жилой комплекс Damac Islands, где основой мастерплана являются общественные пространства с лагунами и тематические жилые кварталы.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Islands - Bora Bora 3?","a":"Застройщик — компания Damac Elite Investment Co."},{"q":"Где расположен проект Damac Islands - Bora Bora 3?","a":"Проект находится в Damac Islands, в Al Yalayis 1, Дубай."},{"q":"Какой текущий статус строительства Damac Islands - Bora Bora 3?","a":"Проект активен, уровень готовности — 2,60 %."},{"q":"Когда запланирована сдача Damac Islands - Bora Bora 3?","a":"Срок сдачи назначен на 31 декабря 2028 года."},{"q":"Когда началось строительство Damac Islands - Bora Bora 3?","a":"Строительство началось 21 апреля 2025 года."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Damac Islands - Bora Bora 3?","a":"Проект включает таунхаусы с 1 и 2 этажами и виллы."},{"q":"Сколько единиц жилья в Damac Islands - Bora Bora 3?","a":"Всего насчитывается 403 единицы жилья."},{"q":"Что находится рядом с Damac Islands - Bora Bora 3?","a":"В 4,5 км расположен Global Village, в 14,4 км — Mall of the Emirates, а в 17,5 км — Dubai Marina."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-007.webp","width":1921,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-010.webp","width":1899,"height":1069,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":969,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-004.webp","width":1921,"height":1081,"category":"other"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_00_919ec3.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":7,"area_sqft":17078,"layout":"LV75E - 7BR + GYM + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_01_a1a7cd.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":6,"area_sqft":10671,"layout":"LV55E - 6BR + GYM + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_02_6ac368.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":6,"area_sqft":4440,"layout":"DIV3 - 6BR + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_03_7658df.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":5,"area_sqft":3178,"layout":"DITH-E - 5BR + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_04_12feee.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":4,"area_sqft":2208,"layout":"DITH-M - 4BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-015.webp","width":828,"height":624,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-014.webp","width":833,"height":624,"bedrooms":5,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-013.webp","width":1112,"height":857,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bora-bora-3-damac-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bora-bora-3-damac-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79814,"type":"project","lang":"ru","name":"Haven By Aldar 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/haven-by-aldar-3-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/haven-by-aldar-3-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/haven-by-aldar-3-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Aurora Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aurora-development-ru/","registry_name":"Aurora Spv 1"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0808871,"lng":55.376849},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":57.62,"last_inspection":"2026-07-28"},"dld":{"project_number":"2875","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":292,"inspections":[{"date":"2023-12-12","completion_percent":0},{"date":"2025-01-10","completion_percent":0.5},{"date":"2025-01-10","completion_percent":0.5},{"date":"2025-06-26","completion_percent":2.71},{"date":"2025-12-12","completion_percent":11.67},{"date":"2026-04-13","completion_percent":40.03},{"date":"2026-07-28","completion_percent":57.62}],"pace":{"percent_per_month":6.13,"basis_from":"2025-12-12","basis_to":"2026-07-28","projected_completion":"2027-02-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":367,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13921,"resale_share_pct":43,"yoy_change_pct":13,"deals_last_12m":32,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":132,"median_price_aed":2772469,"median_size_sqm":168,"aed_per_sqm":16503},{"type":"4 bedrooms","deals":78,"median_price_aed":3691863,"median_size_sqm":253,"aed_per_sqm":14592}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":367,"last_12m":{"n":32,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":16477,"median_aed_sqft":1531,"resale_share_pct":31},"previous_12m":{"n":75,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":14615,"median_aed_sqft":1358,"resale_share_pct":40},"by_year":[{"period":"2024","n":278,"median_price_aed":3694247,"median_aed_sqm":13859,"resale_share_pct":44},{"period":"2025","n":65,"median_price_aed":3850000,"median_aed_sqm":15079,"resale_share_pct":42},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":15476,"resale_share_pct":38}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":23,"median_price_aed":4151892,"median_aed_sqm":13991,"resale_share_pct":48},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":3616889,"median_aed_sqm":15079,"resale_share_pct":35},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":3950000,"median_aed_sqm":13497,"resale_share_pct":53},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":3125000,"median_aed_sqm":17444,"resale_share_pct":20},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":3950000,"median_aed_sqm":14734,"resale_share_pct":27},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":4125000,"median_aed_sqm":16369,"resale_share_pct":33},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":4450000,"median_aed_sqm":14165,"resale_share_pct":67},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168,"price_aed":3120000,"aed_per_sqm":18571,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":17262,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","area_sqm":327.1,"price_aed":4450000,"aed_per_sqm":13603,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","area_sqm":1143.7,"price_aed":13800000,"aed_per_sqm":12066,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","area_sqm":374.2,"price_aed":5300000,"aed_per_sqm":14165,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","area_sqm":327,"price_aed":4375000,"aed_per_sqm":13381,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168,"price_aed":2925000,"aed_per_sqm":17411,"market":"primary"},{"date":"2026-06-16","area_sqm":374,"price_aed":5600000,"aed_per_sqm":14974,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2850000},"building":{"units":292},"description":"Haven By Aldar 3 — активный жилой этап от Aurora Spv 1 в комплексе DubaiLand Residence в районе Wadi Al Safa 5. В составе проекта виллы и таунхаусы с G+1 этажами и от трёх до шести спален. По состоянию на 28 июля 2026 завершено 57,62% работ, сдача назначена на 30 марта 2028.\n\nПроект и его жилой формат\n\nHaven By Aldar 3 — Этап 3 с 292 жилыми единицами на площади 98 687,25 кв.м. Описание этапа включает 274 индивидуальных дома с G+1 этажами: 109 стандартных вилл и 165 таунхаусов. Виллы представлены вариантами с четырьмя, пятью и шестью спальнями. Таунхаусы сгруппированы в комплексы по четыре, пять и шесть домов, при этом конечные единицы имеют четыре спальни, а средние — три. Это низкоэтажная жилая застройка, а не многоквартирные дома. Строительство началось 30 апреля 2024 и на данный момент продолжается.\n\nВиллы и таунхаусы\n\nВиллы — 109 индивидуальных стандартных домов с четырьмя, пятью и шестью спальнями. Таунхаусы — 165 домов, объединённых в комплексы из четырёх, пяти и шести домов, что создаёт группы смежных жилых домов, а не отдельные здания. Конечные таунхаусы имеют четыре спальни, средние — три. Таким образом, жилой фонд состоит из трёхспальных средних таунхаусов, четырёхспальных конечных таунхаусов и вилл с четырьмя, пятью или шестью спальнями. Все дома имеют по два этажа (G+1).\n\nРасположение комплекса DubaiLand Residence\n\nПроект расположен в жилом комплексе DubaiLand Residence в рамках района Wadi Al Safa 5 и более обширного DubaiLand. Сообщество состоит из жилых зданий, новых строительных участков, озеленённых кольцевых развязок, дорог и тротуаров. Комплекс находится к северо-западу от центра Дубая, и основной способ передвижения — автомобильный транспорт. В DubaiLand Residence есть зелёные зоны и парки, разбросанные по территории. Ближайшая станция метро Зеленой линии G30 находится в 14,6 км и не доступна пешком. Местоположение ориентировано на автомобили.\n\nПарки, школы и близлежащие объекты\n\nВ DubaiLand Residence есть два парка среднего размера в каждой половине комплекса, а также небольшие парки на окраинах. Эти зоны оборудованы спортивными площадками и детскими игровыми зонами. Школа Aquila находится в 0,4 км, школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. Global Village расположен в 7,6 км. ТЦ Dubai Mall — в 15,4 км, Business Bay — в 15,5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15,7 км. DIFC находится в 16,5 км, международный аэропорт Дубая — в 18,0 км, Mall of the Emirates — в 18,1 км, Dubai Marina — в 24,0 км.\n\nХод строительства и сдача\n\nПроект Haven By Aldar 3 находится в активной стадии строительства. Начало работ — 30 апреля 2024. По результатам инспекции 28 июля 2026 готовность составляет 57,62%. Окончательный срок сдачи — 30 марта 2028. Проект зарегистрирован под номером 2875, площадь участка — 98 687,25 кв.м, всего в проекте 292 единицы жилья. В жилой программе предусмотрены виллы и таунхаусы, а не квартиры.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Haven By Aldar 3 выступает Aurora Spv 1. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex, при этом основной мастер-план является частью DubaiLand. Aurora Spv 1 ведёт активный Этап 3, начавшийся в апреле 2024 и планируемый к завершению в марте 2028. Жильё представлено виллами и таунхаусами с 3–6 спальнями и двумя этажами (G+1).","faq":[{"q":"Кто застройщик Haven By Aldar 3?","a":"Застройщик — Aurora Spv 1."},{"q":"Где расположен Haven By Aldar 3?","a":"Haven By Aldar 3 находится в DubaiLand Residence Complex, район Wadi Al Safa 5 в более широком районе DubaiLand."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Haven By Aldar 3?","a":"Этап 3 включает виллы и таунхаусы с G+1 этажами. Виллы — с четырьмя, пятью и шестью спальнями; таунхаусы — трёхспальные средние и четырёхспальные конечные."},{"q":"Какой статус у завершённости Haven By Aldar 3?","a":"Проект активен, с готовностью 57,62% по состоянию на 28 июля 2026."},{"q":"Когда планируется сдача Haven By Aldar 3?","a":"Срок сдачи намечен на 30 марта 2028."},{"q":"Когда началось строительство Haven By Aldar 3?","a":"Строительство началось 30 апреля 2024."},{"q":"Что находится рядом с Haven By Aldar 3?","a":"В 0,4 км школа Aquila, в 0,6 км школа GEMS FirstPoint, в 7,6 км — Global Village."},{"q":"Есть ли рядом метро с Haven By Aldar 3?","a":"Ближайшая станция метро Зеленой линии G30 находится в 14,6 км и недоступна пешком."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-by-aldar-1__wp79788__pdf-gallery-041.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/haven-by-aldar-3-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/haven-by-aldar-3-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":79820,"type":"project","lang":"ru","name":"Sobha Skyparks","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-skyparks-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-skyparks-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sobha-skyparks-business-bay/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.187413,"lng":55.257404},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2032-Q4","handover_text":"Q4 2032","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-10-23"},"dld":{"project_number":"4137","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":684,"inspections":[{"date":"2025-10-23","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":83,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":45747,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":45,"median_price_aed":2960852,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":44861},{"type":"2 bedrooms","deals":27,"median_price_aed":5700624,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":45605},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":9936211,"median_size_sqm":211,"aed_per_sqm":47091}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":83,"last_12m":{"n":83,"median_price_aed":3611164,"median_aed_sqm":45747,"median_aed_sqft":4250,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":83,"median_price_aed":3611164,"median_aed_sqm":45747,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":83,"median_price_aed":3611164,"median_aed_sqm":45747,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-03-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.6,"price_aed":6167190,"aed_per_sqm":45477,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.5,"price_aed":2933919,"aed_per_sqm":44132,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.6,"price_aed":2960852,"aed_per_sqm":46554,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.6,"price_aed":2892393,"aed_per_sqm":45478,"market":"primary"},{"date":"2026-02-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.5,"price_aed":3023368,"aed_per_sqm":45478,"market":"primary"},{"date":"2026-02-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.6,"price_aed":2943737,"aed_per_sqm":46285,"market":"primary"},{"date":"2026-02-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":211.1,"price_aed":9938775,"aed_per_sqm":47092,"market":"primary"},{"date":"2026-02-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":147,"price_aed":6922563,"aed_per_sqm":47092,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2909000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":684},"description":"Sobha Skyparks — жилой комплекс из 684 апартаментов от Sobha в Business Bay рядом с шоссе Sheikh Zayed Road. Проект представляет собой 450-метровую башню с квартирами, дуплексами и пентхаусами. Статус — активный, степень готовности строительства 0,00%, срок сдачи — 31 декабря 2032 года.\n\nБашня и концепция SkyParks\n\nSobha Skyparks планируется возвести на высоту 450 метров над шоссе Sheikh Zayed Road в Дубае. Основная особенность проекта — четыре вертикальных SkyParks с ландшафтными зонами, бассейнами, фитнес- и садовыми площадками. Комплекс сочетает жилые помещения с общими пространствами для работы, отдыха и оздоровления. Здание расположено в Business Bay — многофункциональном районе вдоль канала Dubai Canal с офисными и жилыми небоскрёбами, набережными и общественными зонами. Business Bay граничит с Downtown Dubai с юго-запада и примыкает к Sheikh Zayed Road, что ставит проект в центр городской структуры Дубая.\n\nТипы жилья и апартаментов\n\nВ проекте предусмотрены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы и пентхаусы. Площадь квартир варьируется от 685 до 2 271 кв. футов. Индикативные стартовые цены: апартаменты с одной спальней — AED 2,86 млн, с двумя спальнями — AED 4,75 млн, с тремя спальнями — AED 9,35 млн. Стоимость дуплексов и пентхаусов зависит от этажа и вида. Жильё ориентировано на виды в сторону Downtown Dubai, Burj Khalifa и Аравийского залива. В Sobha Skyparks зарегистрировано 684 единицы жилья на общей площади 94 083,79 кв. метров.\n\nУдобства и общие пространства\n\nПрограмма удобств включает четыре вертикальных SkyParks с бассейнами, фитнес-зонами и садами. В комплексе есть infinity-бассейн, спортзал и беговая дорожка для плавания и тренировок. Также предусмотрены дзен-сад, зоны йоги и медитации, библиотека, лаунж, общая кухня, ферма и игровая комната. Для работы и встреч доступны бизнес-лаунж и переговорные комнаты. Эти объекты органично сочетаются с жилыми пространствами, а SkyParks формируют главный ландшафтный и рекреационный элемент башни.\n\nРасположение в Business Bay и окрестности\n\nSobha Skyparks расположен в Business Bay — центральном районе Дубая вдоль Dubai Canal. Район связан с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road через местные дороги и обслуживается метро Dubai Metro (красная линия). От Business Bay до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 1,5 км, до The Dubai Mall — 1,9 км, до международного аэропорта Дубая — 12,6 км. Ближе к проекту расположены Business Bay West Park (0,4 км), Action Park Business Bay (0,9 км), Bay Avenue Mall & Park (1,0 км). Dubai Bowling Center — в 1,4 км, Boxpark и кинотеатр Roxy Cinema в Boxpark — по 1,6 км.\n\nПлан оплаты и сроки сдачи\n\nДля Sobha Skyparks действует план оплаты 70/30: 20% — при бронировании, 50% — в процессе строительства, 30% — при передаче ключей. Проект имеет статус активного. Степень готовности строительства составляет 0,00% по инспекции от 23 октября 2025 года. Дата начала проекта — 1 апреля 2026 года, планируемая дата завершения — 31 декабря 2032 года. Это соответствует раннему этапу реализации, с окончательным платежом при передаче ключей по указанному плану.\n\nО компании Sobha\n\nРазработчиком Sobha Skyparks является компания Sobha. Основанная в Омане в 1976 году, Sobha реализует жилые и коммерческие проекты в ОАЭ, Омане, Бахрейне, Брунее и Индии. Компания ввела в эксплуатацию более 13 миллионов кв. футов недвижимости. В её составе есть собственная студия дизайна и независимый отдел контроля качества. Sobha Skyparks входит в жилой портфель застройщика в Дубае, объединяя формат башни, вертикальные ландшафтные пространства и разнообразие апартаментов, дуплексов и пентхаусов.","faq":[{"q":"Кто застройщик Sobha Skyparks?","a":"Sobha Skyparks разрабатывается компанией Sobha, основанной в 1976 году, с проектами в ОАЭ, Омане, Бахрейне, Брунее и Индии."},{"q":"Где расположен Sobha Skyparks?","a":"Sobha Skyparks находится в Business Bay рядом с шоссе Sheikh Zayed Road в Дубае. Business Bay расположен к юго-западу от Downtown Dubai вдоль коридора Dubai Canal."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Sobha Skyparks?","a":"В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы и пентхаусы. Площадь жилья варьируется от 685 кв футов до 2 271 кв футов."},{"q":"Каковы стартовые цены в Sobha Skyparks?","a":"Апартаменты с одной спальней начинаются от AED 2,86 млн, с двумя — от AED 4,75 млн, с тремя — от AED 9,35 млн. Цена дуплексов и пентхаусов зависит от этажа и вида."},{"q":"Каков план оплаты для Sobha Skyparks?","a":"План оплаты — 70/30: 20% при бронировании, 50% во время строительства, 30% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланировано завершение Sobha Skyparks?","a":"Официальная дата завершения — 31 декабря 2032 года. Проект находится в активном статусе."},{"q":"Какой статус строительства Sobha Skyparks?","a":"Проект активен с уровнем готовности строительства 0,00%. Дата инспекции — 23 октября 2025 года."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Sobha Skyparks?","a":"Удобства включают четыре вертикальных SkyParks, infinity-бассейн, спортзал, беговую дорожку, дзен-сад, зоны йоги и медитации, библиотеку, лаунж, общую кухню, ферму, игровую комнату, бизнес-лаунж и переговорные."},{"q":"Что находится рядом с Sobha Skyparks?","a":"Business Bay West Park в 0,4 км, Bay Avenue Mall & Park в 1,0 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai в 1,5 км, The Dubai Mall в 1,9 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79816.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-023.webp","width":1078,"height":727,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-035.webp","width":833,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-025.webp","width":1078,"height":727,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-003.webp","width":1191,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-020.webp","width":1078,"height":727,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-024.webp","width":1078,"height":727,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-014.webp","width":1078,"height":727,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-019.webp","width":1078,"height":727,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-041.webp","width":806,"height":843,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-011.webp","width":1191,"height":669,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-013.webp","width":1078,"height":727,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-026.webp","width":1078,"height":727,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-032.webp","width":1077,"height":727,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-029.webp","width":1078,"height":727,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-001.webp","width":1443,"height":1020,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-012.webp","width":1078,"height":728,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-016.webp","width":1078,"height":727,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-021.webp","width":1078,"height":727,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-027.webp","width":1078,"height":727,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-015.webp","width":1078,"height":727,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-030.webp","width":1078,"height":727,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-022.webp","width":1078,"height":727,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-018.webp","width":1078,"height":727,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-028.webp","width":1078,"height":727,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-031.webp","width":1078,"height":727,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-009.webp","width":1361,"height":710,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-033.webp","width":1191,"height":591,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-010.webp","width":1361,"height":628,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-006.webp","width":1191,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyparks__wp79816__pdf-gallery-004.webp","width":1191,"height":842,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-skyparks-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-skyparks-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79821,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands — Bora Bora 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bora-bora-4-damac-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bora-bora-4-damac-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-bora-bora-4-damac-islands/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Elite Investment Co"},"location":{"community":"Damac Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.030629,"lng":55.308883},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":2.11,"last_inspection":"2026-05-04"},"dld":{"project_number":"3476","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":59,"inspections":[{"date":"2025-01-08","completion_percent":0},{"date":"2025-07-14","completion_percent":0.24},{"date":"2026-05-04","completion_percent":2.11}],"pace":{"percent_per_month":0.19,"basis_from":"2025-07-14","basis_to":"2026-05-04","projected_completion":"2068-06-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":58,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14513,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":58,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":4131600,"median_aed_sqm":17583,"median_aed_sqft":1634,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":51,"median_price_aed":3499000,"median_aed_sqm":14029,"median_aed_sqft":1303,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":52,"median_price_aed":3499000,"median_aed_sqm":14483,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":6400000,"median_aed_sqm":17583,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":18,"median_price_aed":3478000,"median_aed_sqm":14957,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_price_aed":3480000,"median_aed_sqm":14541,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":6326000,"median_aed_sqm":13935,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":4131600,"median_aed_sqm":14109,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-21","area_sqm":453.6,"price_aed":6400000,"aed_per_sqm":14109,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","area_sqm":316.2,"price_aed":4131600,"aed_per_sqm":13067,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","area_sqm":266.6,"price_aed":3953840,"aed_per_sqm":14830,"market":"resale"},{"date":"2026-05-20","area_sqm":454.4,"price_aed":7990000,"aed_per_sqm":17583,"market":"resale"},{"date":"2026-04-13","area_sqm":450,"price_aed":7971000,"aed_per_sqm":17713,"market":"resale"},{"date":"2026-02-10","area_sqm":21.6,"price_aed":380850,"aed_per_sqm":17632,"market":"resale"},{"date":"2025-12-29","area_sqm":144,"price_aed":2589780,"aed_per_sqm":17983,"market":"resale"},{"date":"2025-09-11","area_sqm":454.4,"price_aed":6327000,"aed_per_sqm":13923,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":59},"description":"Damac Islands - Bora Bora 4 — жилой проект, состоящий из 59 таунхаусов и вилл в районе Al Yelayiss 1 сообщества Damac Islands в Дубае. Разработчиком проекта выступает Damac Elite Investment Co. На момент осмотра 4 мая 2026 года были достигнуты 2,11% от общего объема строительства, а срок сдачи назначен на 31 декабря 2028.\n\nПроект и его архитектура\n\nDamac Islands - Bora Bora 4 включает таунхаусы и виллы с 1 и 2 жилыми этажами. Всего в проекте 59 домов, занимающих площадь 19 450,97 кв.м. Объект находится в районе Al Yelayiss 1 в масштабном сообществе Damac Islands в DubaiLand. Здания выполнены с бетонным каркасом и кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Bora Bora 4 — часть жилого комплекса с островной тематикой, где тематические кварталы размещены вокруг связных лагун и благоустроенных водных берегов.\n\nЖильё в Damac Islands\n\n59 апартаментов Bora Bora 4 — это таунхаусы и виллы, а не квартиры. Общий мастерплан Damac Islands структурирован в виде островных кварталов, вдохновлённых тропическими направлениями, такими как Bora Bora, Fiji, Hawaii и Bali. По всему сообществу виллы и таунхаусы расположены вдоль водных каналов и благоустроенных берегов. Концепция жилого пространства ориентирована на открытые планы, приватные террасы и окна от пола до потолка с видом на воду и природу. Bora Bora 4 — один из малоэтажных жилых проектов в этом лагунном сообществе.\n\nОбщественные зоны вокруг лагун\n\nСообщество Damac Islands спроектировано вокруг системы лагун, водных объектов и общественных пространств. Концепция предусматривает зоны для купания и отдыха у воды, лагуну с водопадом и аквапарк. Также планируются Aqua Dome с подводными проекциями и зонами питания, тропическая река с растительностью, водопадами и порогами, а также освещённые плавучие платформы для баров и мероприятий. В центре расположена главная фонтанная площадка с элементами воды, огня и лазеров. Мастерплан включает Hot Springs Spa с лагунами и бассейнами с эффектом бесконечности, плавающие площадки для йоги, парк калистеники и многофункциональный фитнес-парк. Для активного отдыха предусмотрены зиплайн, качели в джунглях, сад черепах, парк для попугаев, парковая территория для животных, площадка для свадеб и катание на гондолах.\n\nРасположение и ближайшие достопримечательности\n\nBora Bora 4 расположен в Damac Islands — автономном жилом сообществе в районе DubaiLand. Global Village находится на расстоянии 4,5 км. Mall of the Emirates — 14,4 км, Dubai Marina — 17,5 км, Expo City Dubai — 17,4 км и Business Bay — 17,8 км. Пляж JBR удалён на 18,1 км, The Dubai Mall — 18,8 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 18,9 км. Palm Jumeirah находится в 19,0 км, деловой район DIFC — в 20,4 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 20,7 км, а международный аэропорт Дубая — в 25,6 км. Ближайшая станция метро находится на Красной линии, в 14,3 км от Damac Islands.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nСтарт строительства проекта датируется 19 апреля 2025 года. По состоянию на осмотр 4 мая 2026 года проект Damac Islands - Bora Bora 4 был активен, а степень готовности составила 2,11%. Запланированный срок завершения строительства — 31 декабря 2028 года. Эти сроки подтверждают, что Bora Bora 4 находится в стадии строительства в рамках более масштабного сообщества Damac Islands. Номер проекта — 3476.\n\nЗастройщик\n\nРазработчиком Damac Islands - Bora Bora 4 выступает компания Damac Elite Investment Co. Она указанa как застройщик проекта номер 3476, включающего 59 таунхаусов и вилл с 1 и 2 жилыми этажами в Al Yelayiss 1. Damac Elite Investment Co также является основным девелопером проекта. Период строительства запланирован с 19 апреля 2025 по 31 декабря 2028 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Islands - Bora Bora 4?","a":"Застройщиком является компания Damac Elite Investment Co."},{"q":"Где расположен проект Damac Islands - Bora Bora 4?","a":"Проект расположен в Damac Islands, в районе Al Yelayiss 1, DubaiLand, Дубай."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Bora Bora 4?","a":"Проект состоит из 59 таунхаусов и вилл с 1 и 2 жилыми этажами."},{"q":"Каков статус строительства Bora Bora 4?","a":"По состоянию на 4 мая 2026 года проект был активен, степень готовности составляла 2,11%."},{"q":"Когда запланирована сдача Damac Islands - Bora Bora 4?","a":"Запланированная дата сдачи — 31 декабря 2028 года."},{"q":"Когда началось строительство Bora Bora 4?","a":"Строительство началось 19 апреля 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Damac Islands - Bora Bora 4?","a":"Global Village находится в 4,5 км; Mall of the Emirates — в 14,4 км; Dubai Marina — в 17,5 км."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Damac Islands?","a":"В сообществе предусмотрены лагуны, аквапарк, лагуна с водопадом, Hot Springs Spa, плавающие площадки для йоги, фитнес-парки и водные площадки для мероприятий."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-007.webp","width":1921,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-010.webp","width":1899,"height":1069,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":969,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-004.webp","width":1921,"height":1081,"category":"other"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_00_919ec3.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":7,"area_sqft":17078,"layout":"LV75E - 7BR + GYM + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_01_a1a7cd.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":6,"area_sqft":10671,"layout":"LV55E - 6BR + GYM + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_02_6ac368.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":6,"area_sqft":4440,"layout":"DIV3 - 6BR + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_03_7658df.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":5,"area_sqft":3178,"layout":"DITH-E - 5BR + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_04_12feee.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":4,"area_sqft":2208,"layout":"DITH-M - 4BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-015.webp","width":828,"height":624,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-014.webp","width":833,"height":624,"bedrooms":6,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-013.webp","width":1112,"height":857,"bedrooms":5,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bora-bora-4-damac-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-bora-bora-4-damac-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79826,"type":"project","lang":"ru","name":"Haya On The Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/haya-on-the-park-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/haya-on-the-park-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/haya-on-the-park-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/","registry_name":"Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.004389,"lng":55.290233},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":35.33,"last_inspection":"2026-09-10"},"dld":{"project_number":"3050","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":196,"inspections":[{"date":"2024-04-22","completion_percent":0},{"date":"2025-07-07","completion_percent":5.31},{"date":"2025-11-13","completion_percent":10.95},{"date":"2026-03-25","completion_percent":23.17},{"date":"2026-09-10","completion_percent":35.33}],"pace":{"percent_per_month":2.47,"basis_from":"2025-11-13","basis_to":"2026-09-10","projected_completion":"2028-11-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":194,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14289,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":16,"deals_last_12m":17,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":79,"median_price_aed":889888,"median_size_sqm":62,"aed_per_sqm":14353},{"type":"2 bedrooms","deals":100,"median_price_aed":1350888,"median_size_sqm":95,"aed_per_sqm":14220},{"type":"3 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":2194888,"median_size_sqm":155,"aed_per_sqm":14161}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":194,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":1585888,"median_aed_sqm":16397,"median_aed_sqft":1523,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":36,"median_price_aed":1360888,"median_aed_sqm":14094,"median_aed_sqft":1309,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":157,"median_price_aed":1295888,"median_aed_sqm":14211,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":21,"median_price_aed":1450888,"median_aed_sqm":14289,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":1589888,"median_aed_sqm":16610,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":1370888,"median_aed_sqm":14070,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":1470888,"median_aed_sqm":15208,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1594888,"median_aed_sqm":16714,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1589888,"median_aed_sqm":16662,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.4,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":14672,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96.4,"price_aed":1314888,"aed_per_sqm":13637,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":199.5,"price_aed":3500888,"aed_per_sqm":17545,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.1,"price_aed":1359888,"aed_per_sqm":14926,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.4,"price_aed":1589888,"aed_per_sqm":16662,"market":"primary"},{"date":"2026-07-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.4,"price_aed":1629888,"aed_per_sqm":17081,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.4,"price_aed":1584888,"aed_per_sqm":16610,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.4,"price_aed":1594888,"aed_per_sqm":16714,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":920000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":196},"description":"Haya On The Park — жилой комплекс на 196 квартир от Nshama в районе Town Square, Дубай. Проект — одно здание с квартирами и дуплексами, на первом этаже коммерческие помещения. На 25 марта 2026 строительство было выполнено на 23,17%, сдача намечена на 26 февраля 2027.\n\nПроект и планировка здания\n\nHaya On The Park — одно жилое здание с цоколем, подиумом и 12 этажами выше. Парковка расположена на цокольном и подиумном уровнях, а торговые помещения — на первом этаже. Всего 196 квартир, общая площадь 18,380.08 кв. м. Здание выходит окнами и балконами на парк Town Square. Проект активен с 4 ноября 2024, планируемый срок сдачи — 26 февраля 2027.\n\nКвартиры и дуплексы\n\nВ комплексе представлены квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также трёхкомнатные дуплексы. Все жилые помещения оснащены полностью встроенными кухнями, улучшенной отделкой и балконами. Выбор планировок варьируется от компактных односпальных квартир до трёхспальных дуплексов в том же здании. Балконы ориентированы на вид на парк Town Square. Жилую программу дополняют магазины на первом этаже и парковочные места на цокольном и подиумном уровнях. Всего в проекте 196 квартир и дуплексов.\n\nУдобства и уличные зоны\n\nHaya On The Park предлагает бассейн, тренажёрный зал и зону для барбекю. Дополнительные удобства включают бесконечный бассейн, детские площадки, баскетбольную площадку, велосипедные дорожки и беговую дорожку. Комплекс расположен рядом с парком Town Square в 0.1 км. Жители могут пользоваться велосипедными и беговыми трассами, а также специализированными зонами отдыха: баскетбольной площадкой и детскими площадками. В здании есть тренажёрный зал, зона барбекю создана для совместного отдыха на свежем воздухе.\n\nРасположение в Town Square\n\nHaya On The Park находится в Town Square — жилом районе с мастер-планом в DubaiLand от Nshama. Town Square расположен к югу от перекрёстка Al Qudra Road и Emirates Bypass Road, к югу от Arabian Ranches. Мастер-план сочетает квартирные дома, таунхаусы и торговый центр с центральным парком Town Square Park. Есть выезд на E611, Emirates Road. Park Town Square в 0.1 км, Mudon Central Park — в 3.3 км, Damac Hills Park — в 3.5 км. В районе также предусмотрена торговая зона.\n\nБлижайшие достопримечательности\n\nGlobal Village находится в 7.3 км, Dubai Miracle Garden — в 7.7 км, IMG Worlds of Adventure — в 9.1 км. Для гольфа: Trump International Golf Club — в 4.3 км, Arabian Ranches Golf Club — в 5.6 км, The Els Golf Club — в 8.6 км. Кинотеатры: Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure на расстоянии 9.1 км, Cinepolis в Circle Mall — 10.1 км, Reel Cinemas в The Springs Souk — 12.0 км. Эти объекты дополняют парки и зоны отдыха района Town Square.\n\nПлан оплаты и сроки сдачи\n\nСрок сдачи Haya On The Park запланирован на 1 квартал 2027 года, официальная дата завершения — 26 февраля 2027. Строительство началось 4 ноября 2024. По состоянию на 25 марта 2026 уровень готовности — 23,17%. Nshama предлагает план оплаты 60/40. Цены стартуют от AED 851,000 за однокомнатную квартиру. План оплаты и сроки действуют для всех квартир с 1–3 спальнями и трёхспальных дуплексов.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Haya On The Park и всего района Town Square выступает Nshama. Town Square стартовал в 2015 как смешанный жилой район с таунхаусами, жилыми домами и торговой зоной. Nshama уже реализовала несколько фаз и продолжает развивать соседние проекты. Haya On The Park — часть жилой программы Town Square, включающая одно здание на 196 квартир, дуплексов, с торговлей на первом этаже и балконами с видом на парк. Дата строительства — с 4 ноября 2024 по 26 февраля 2027.","faq":[{"q":"Кто девелопер Haya On The Park?","a":"Девелопером является компания Nshama, которая также выступает главным девелопером района Town Square."},{"q":"Где находится Haya On The Park?","a":"Комплекс расположен в районе Town Square, DubaiLand. Парк Town Square Park находится всего в 0.1 км от проекта."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Haya On The Park?","a":"Проект предлагает квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также трёхкомнатные дуплексы."},{"q":"Сколько всего квартир в Haya On The Park?","a":"В одном здании комплекса насчитывается 196 квартир."},{"q":"С какого уровня начинаются цены в Haya On The Park?","a":"Цены стартуют от AED 851,000 за однокомнатную квартиру."},{"q":"Какой план оплаты применяется в Haya On The Park?","a":"Nshama предлагает план оплаты 60/40 для покупателей."},{"q":"Когда запланирована сдача Haya On The Park?","a":"Передача ключей запланирована на 1 квартал 2027 года, официальная дата завершения — 26 февраля 2027."},{"q":"Каков статус строительства Haya On The Park?","a":"Проект активен, готовность на 25 марта 2026 составляет 23,17%."},{"q":"Какие удобства предлагает Haya On The Park?","a":"Доступны бассейны, тренажёрный зал, зона барбекю, детские площадки, баскетбольная площадка, велосипедные и беговые дорожки."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haya-on-the-park__wp79824__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haya-on-the-park__wp79824__pdf-gallery-012.webp","width":1675,"height":934,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haya-on-the-park__wp79824__pdf-gallery-007.webp","width":1675,"height":1129,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haya-on-the-park__wp79824__pdf-gallery-008.webp","width":1675,"height":1078,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haya-on-the-park__wp79824__pdf-gallery-010.webp","width":1677,"height":1032,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haya-on-the-park__wp79824__pdf-gallery-005.webp","width":1675,"height":1291,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haya-on-the-park__wp79824__pdf-gallery-009.webp","width":1675,"height":1037,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haya-on-the-park__wp79824__pdf-gallery-011.webp","width":1677,"height":1031,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haya-on-the-park__wp79824__pdf-gallery-004.webp","width":1675,"height":1291,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haya-on-the-park__wp79824__pdf-gallery-003.webp","width":1676,"height":1292,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haya-on-the-park__wp79824__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1278,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/haya-on-the-park-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/haya-on-the-park-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79832,"type":"project","lang":"ru","name":"Solanki One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/solanki-one-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/solanki-one-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/solanki-one-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Solanki Realty","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/solanki-realty-ru/","registry_name":"Solanki Real Estate Development"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0880061,"lng":55.3838363},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":35.17,"last_inspection":"2026-09-14"},"dld":{"project_number":"3776","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":133,"inspections":[{"date":"2025-07-25","completion_percent":2.52},{"date":"2026-02-05","completion_percent":12.31},{"date":"2026-05-19","completion_percent":21.68},{"date":"2026-09-14","completion_percent":35.17}],"pace":{"percent_per_month":3.15,"basis_from":"2026-02-05","basis_to":"2026-09-14","projected_completion":"2028-06-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":66,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11225,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":6,"median_price_aed":542520,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":13563},{"type":"1 bedroom","deals":45,"median_price_aed":786240,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":10920},{"type":"2 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":1102860,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":11029}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":66,"last_12m":{"n":66,"median_price_aed":803880,"median_aed_sqm":11225,"median_aed_sqft":1043,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":7,"median_price_aed":816895,"median_aed_sqm":11243,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":59,"median_price_aed":801220,"median_aed_sqm":11222,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":816895,"median_aed_sqm":11243,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":29,"median_price_aed":799020,"median_aed_sqm":11138,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":29,"median_price_aed":803880,"median_aed_sqm":11239,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40,"price_aed":536900,"aed_per_sqm":13419,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.7,"price_aed":753000,"aed_per_sqm":11286,"market":"primary"},{"date":"2026-06-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"price_aed":814770,"aed_per_sqm":11213,"market":"primary"},{"date":"2026-06-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.8,"price_aed":806850,"aed_per_sqm":11239,"market":"primary"},{"date":"2026-06-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.8,"price_aed":808830,"aed_per_sqm":11267,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.7,"price_aed":750420,"aed_per_sqm":11247,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"price_aed":848344,"aed_per_sqm":11669,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100,"price_aed":1122000,"aed_per_sqm":11222,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":752000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":133},"description":"Solanki One — жилой дом от Solanki Real Estate Development в комплексе DubaiLand Residence, район Wadi Al Safa 5. Здание включает подвал, один цокольный этаж, 12 жилых этажей и крышу, всего 133 апартамента. Проект в стадии активного строительства, по состоянию на 19 мая 2026 года выполнено 21,68%.\n\nМасштаб проекта и конфигурация здания\n\nSolanki One — единственное жилое здание с 133 апартаментами общей площадью 9 947,22 м². Здание состоит из подвала, цокольного этажа, 12 жилых этажей и крыши. Все апартаменты размещены в одном вертикально ориентированном здании, а не в нескольких. Строительство началось 30 мая 2025 года, сдача – 30 мая 2028. Номер проекта 3776. Местоположение — DubaiLand Residence Complex в районе Wadi Al Safa 5. Количество апартаментов, форм-фактор и этажность определяют структуру проекта.\n\nРасположение в комплексе DubaiLand Residence\n\nDubaiLand Residence Complex — жилой микрорайон в составе более крупного DubaiLand, расположен в Wadi Al Safa 5, к северо-западу от центра Дубая. Сообщество включает несколько жилых домов, участки под новые постройки, благоустроенные кольцевые развязки, дороги и тротуары. По всему комплексу разбросаны зеленые зоны: два парка среднего размера в каждой половине комплекса и небольшие парки по периметру с площадками для спорта и детских развлечений. Solanki One находится в этом сложившемся и развивающемся жилом квартале с сочетанием построенных домов и строящихся проектов, а также местными парками и базовыми удобствами.\n\nБлижайшие парки, школы и развлечения\n\nDRC South Community Hub в 0,2 км от Solanki One, DRC Eastern Community Hub — в 0,3 км. DRC East Park расположен в 0,5 км. Школа Aquila — 0,4 км, GEMS FirstPoint School — 0,6 км. Развлекательный парк IMG Worlds of Adventure находится в 6,5 км, Global Village — в 8,1 км. Кинотеатр Novo в IMG Worlds of Adventure — 6,5 км, а кинотеатр Novo в Dragon Mall — 10,1 км. Гольф-клуб Track Meydan Golf расположен в 11,0 км. Эти объекты обеспечивают доступ к сообществам, паркам, школам и зонам отдыха в широкой окрестности.\n\nДоступность и транспортные связи\n\nОсновной транспорт из DubaiLand Residence Complex — автомобильный. Ближайшая станция метро линии Green Line — G30 находится в 14,6 км, пешая доступность отсутствует. Внутри сообщества выполнены или завершаются работы по обновлению основных перекрёстков и благоустройству улиц. Парковочные места вдоль улиц распределены полностью, при этом плата составляет 3 AED в час, где применяется. DubaiLand Residence Complex имеет упорядоченную уличную сеть с благоустроенными кольцевыми развязками. Расположенный в рамках кластера DubaiLand, район связан дорожной сетью с центром Дубая, аэропортом и зонами отдыха. Solanki One находится в этой ориентированной на автомобиль среде.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nSolanki One числится как активный проект. Строительство начато 30 мая 2025 года, запланирован срок передачи ключей — 30 мая 2028. На 19 мая 2026 года степень готовности составила 21,68%. Запись о проекте обновлена 22 мая 2026 года. Даты отражают график строительства от начала до запланированной сдачи. Проект содержит 133 апартамента в одном здании, поэтому указанная степень готовности относится ко всему зданию. Покупатели могут опираться на дату инспекции и срок сдачи как на ключевые ориентиры реализации.\n\nЗастройщик\n\nSolanki Real Estate Development — застройщик Solanki One. Компания развивает проект жилого дома с 133 апартаментами в DubaiLand Residence Complex. В составе проекта один дом с подвалом, цокольным этажом, 12 жилыми этажами и крышей. Строительство началось 30 мая 2025 года, ожидаемая дата завершения — 30 мая 2028. Solanki One зарегистрирован как активный проект с номером 3776. Местоположение — Wadi Al Safa 5, DubaiLand Residence Complex.","faq":[{"q":"Кто застройщик Solanki One?","a":"Застройщиком проекта Solanki One является компания Solanki Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Solanki One?","a":"Solanki One расположен в комплексе DubaiLand Residence, в районе Wadi Al Safa 5."},{"q":"Сколько апартаментов в Solanki One?","a":"В проекте 133 апартамента, расположенных в одном жилом здании."},{"q":"Какая конфигурация здания Solanki One?","a":"Здание включает подвал, цокольный этаж, 12 жилых этажей и крышу."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Solanki One?","a":"Передача ключей запланирована на 30 мая 2028 года. Строительство началось 30 мая 2025 года."},{"q":"Какой статус строительства у Solanki One?","a":"Проект находится в активной стадии строительства, степень готовности на 19 мая 2026 года составляет 21,68%."},{"q":"Что находится рядом с Solanki One?","a":"Рядом расположены DRC South Community Hub (0,2 км), DRC East Park (0,5 км) и IMG Worlds of Adventure (6,5 км)."},{"q":"Есть ли рядом школы с Solanki One?","a":"Школа Aquila находится в 0,4 км, а GEMS FirstPoint School — в 0,6 км от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solanki-one__wp79828__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1357},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solanki-one__wp79828__pdf-gallery-018.webp","width":1120,"height":1754,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solanki-one__wp79828__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solanki-one__wp79828__pdf-gallery-012.webp","width":1469,"height":1755,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solanki-one__wp79828__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solanki-one__wp79828__pdf-gallery-014.webp","width":1469,"height":1753,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solanki-one__wp79828__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solanki-one__wp79828__pdf-gallery-008.webp","width":1735,"height":1754,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solanki-one__wp79828__pdf-gallery-013.webp","width":1469,"height":1754,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solanki-one__wp79828__pdf-gallery-010.webp","width":1472,"height":1755,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solanki-one__wp79828__pdf-gallery-011.webp","width":1472,"height":1755,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solanki-one__wp79828__pdf-gallery-016.webp","width":1130,"height":1755,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/solanki-one-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/solanki-one-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79833,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands — Fiji 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-fiji-1-damac-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-fiji-1-damac-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-fiji-1-damac-islands/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Elite Investment Co"},"location":{"community":"Damac Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":1.74,"last_inspection":"2026-05-01"},"dld":{"project_number":"3505","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":398,"inspections":[{"date":"2025-01-15","completion_percent":0},{"date":"2025-07-25","completion_percent":0.25},{"date":"2026-05-01","completion_percent":1.74}],"pace":{"percent_per_month":0.16,"basis_from":"2025-07-25","basis_to":"2026-05-01","projected_completion":"2076-11-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":383,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15632,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":18,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":383,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":3070000,"median_aed_sqm":16389,"median_aed_sqft":1523,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":365,"median_price_aed":2410000,"median_aed_sqm":15632,"median_aed_sqft":1452,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":367,"median_price_aed":2410000,"median_aed_sqm":15632,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":3070000,"median_aed_sqm":16397,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":38,"median_price_aed":2330000,"median_aed_sqm":15632,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":308,"median_price_aed":2414330,"median_aed_sqm":15632,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":2489000,"median_aed_sqm":16181,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":2360000,"median_aed_sqm":15814,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":2734280,"median_aed_sqm":16397,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":3345000,"median_aed_sqm":17180,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-21","area_sqm":219.6,"price_aed":3070000,"aed_per_sqm":13980,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","area_sqm":144,"price_aed":2489000,"aed_per_sqm":17286,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","area_sqm":219.6,"price_aed":3345000,"aed_per_sqm":15232,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","area_sqm":219.6,"price_aed":3772800,"aed_per_sqm":17180,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","area_sqm":144.3,"price_aed":3087000,"aed_per_sqm":21399,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","area_sqm":268.2,"price_aed":3460120,"aed_per_sqm":12901,"market":"resale"},{"date":"2026-06-24","area_sqm":261.3,"price_aed":3305000,"aed_per_sqm":12648,"market":"resale"},{"date":"2026-06-17","area_sqm":144,"price_aed":2240373,"aed_per_sqm":15558,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":398},"description":"Damac Islands – Fiji 1 — жилой проект из 398 таунхаусов и вилл в Damac Islands, расположенный в DubaiLand и районе Al Yalayis 1, Дубай. Девелопером выступает Damac Elite Investment Co. Жилые дома имеют этажность G+1 и G+2. Проект находится в активной стадии строительства: по состоянию на 1 мая 2026 года степень готовности составляет 1,74%, а срок сдачи назначен на 31 декабря 2028 года.\n\nПроект и его строительство\n\nDamac Islands – Fiji 1 включает 398 таунхаусов и вилл этажности G+1 и G+2. Строительство началось 21 апреля 2025 года, планируемый срок завершения – 31 декабря 2028 года. Общая площадь проекта составляет 69 228,78, количество единиц жилья – 398. Дома строятся с бетонным каркасом и кладкой из блоков, с отделкой как внутри, так и снаружи. Fiji 1 — часть Damac Islands, жилого комплекса с островной тематикой, построенного вокруг систем лагун, водных каналов и благоустроенных берегов. В более широком сообществе объединены тематические жилые кластеры, названия которых связаны с тропическими направлениями, включая Fiji, Hawaii и Bali.\n\nЖилье внутри Damac Islands\n\nВ проекте представлены таунхаусы и виллы, а не квартиры. Всего 398 домов распределены между форматами G+1 и G+2. В рамках сообщества Damac Islands виллы и таунхаусы располагаются вдоль водных каналов и благоустроенных берегов; концепция мастерплана предусматривает ориентированность домов на вид на лагуны. Также в сообществе предусмотрена планировка с открытыми жилыми пространствами, приватными террасами и окнами от пола до потолка, которые подчеркивают виды на воду и зелень. Damac Islands спроектирован как автономный жилой район в DubaiLand, с несколькими районами в островном стиле, объединёнными вокруг взаимосвязанных лагун.\n\nОсобенности сообщества, ориентированного на лагуны\n\nDamac Islands сосредоточен вокруг сети лагун, предназначенных для плавания и катания на лодках; водные общественные пространства и зоны отдыха являются частью концепции комплекса. Среди запланированных достопримечательностей — Aqua Dome с подводными проекциями и зонами для питания, лагуна с водопадом, аквапарк и джунглевый речной канал с растительностью, водопадами и порогами. Водные платформы предназначены для баров и пространств для мероприятий, а центральный фонтан будет сочетать воду, огонь и лазерные эффекты. Мастерплан также включает Hot Springs Spa с каскадами лагунных водопадов и бассейнами с бесконечным краем, плавучие площадки для йоги, парк для занятий калистеникой и многофункциональную спортивную площадку. Другие запланированные объекты — зиплайн, качели в джунглях, площадка для свадеб у главной лагуны и катание на гондоле с LED-подсветкой.\n\nРасположение в DubaiLand\n\nDamac Islands – Fiji 1 расположен в Damac Islands, спланированном сообществе в районе DubaiLand. Проект зарегистрирован также в Al Yalayis 1, Дубай. До Global Village – 4,5 км от центра Damac Islands. Другие расстояния по дорогам включают 14,4 км до Mall of the Emirates, 17,4 км до Expo City Dubai, 17,5 км до Dubai Marina, 17,8 км до Business Bay и 18,8 км до The Dubai Mall. Международный аэропорт Дубая находится на расстоянии 25,6 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 20,7 км. До ближайшего метро (красная линия) 14,3 км от центра сообщества.\n\nПрогресс строительства и сдача\n\nПроект находится в активной стадии со степенью готовности 1,74% по состоянию на проверку 1 мая 2026 года. Дата начала строительства — 21 апреля 2025 года. Срок сдачи установлен на 31 декабря 2028 года. С учётом указанных дат и текущего прогресса Fiji 1 находится в строительной фазе всего комплекса Damac Islands.\n\nДевелопер\n\nDamac Islands – Fiji 1 застраивается компанией Damac Elite Investment Co. Девелопер связан с мастерпланом Damac Islands, организованным вокруг тематических районов, лагун, водных объектов, вилл и таунхаусов. Fiji — одно из тематических соседств комплекса наряду с Hawaii и Bali. 398 домов этого проекта являются частью жилого комплекса с островной тематикой в DubaiLand.","faq":[{"q":"Кто девелопер Damac Islands – Fiji 1?","a":"Девелопером Damac Islands – Fiji 1 является Damac Elite Investment Co."},{"q":"Где расположен Damac Islands – Fiji 1?","a":"Проект находится в Damac Islands, в районе DubaiLand, а также зарегистрирован в Al Yalayis 1, Дубай."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены в Damac Islands – Fiji 1?","a":"Проект включает 398 таунхаусов и вилл этажности G+1 и G+2."},{"q":"Сколько всего домов в Damac Islands – Fiji 1?","a":"Всего 398 жилых единиц."},{"q":"Какой статус строительства у Damac Islands – Fiji 1?","a":"Проект активен, степень готовности по состоянию на 1 мая 2026 года составляет 1,74%."},{"q":"Когда запланирована сдача Damac Islands – Fiji 1?","a":"Срок сдачи установлен на 31 декабря 2028 года."},{"q":"Когда началось строительство Damac Islands – Fiji 1?","a":"Строительство началось 21 апреля 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Damac Islands – Fiji 1?","a":"До Global Village — 4,5 км, до Mall of the Emirates — 14,4 км, до Dubai Marina — 17,5 км."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Damac Islands?","a":"В комплексе запланированы взаимосвязанные лагуны, аквапарк, лагуна с водопадом, джунглевый речной канал, плавучие площадки для йоги, спа, спортивные зоны и водные площадки для мероприятий."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79829.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-017.webp","width":1334,"height":801,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-010.webp","width":1639,"height":991,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-013.webp","width":1646,"height":984,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-011.webp","width":1639,"height":989,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-012.webp","width":1646,"height":984,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-007.webp","width":1899,"height":1070,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-016.webp","width":1334,"height":803,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-015.webp","width":1537,"height":949,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-009.webp","width":1204,"height":1503,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-fiji-1-damac-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-fiji-1-damac-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79838,"type":"project","lang":"ru","name":"High Best Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/high-best-tower-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/high-best-tower-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/high-best-tower-majan/"},"developer":{"name":"True Future Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/true-future-development-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1269865,"lng":55.3567701},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":90.64,"last_inspection":"2026-05-19"},"dld":{"project_number":"3493","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":88,"inspections":[{"date":"2025-01-23","completion_percent":15.75},{"date":"2025-02-13","completion_percent":20.1},{"date":"2025-05-22","completion_percent":37.66},{"date":"2025-10-14","completion_percent":55.05},{"date":"2026-01-28","completion_percent":70.22},{"date":"2026-05-19","completion_percent":90.64}],"pace":{"percent_per_month":4.46,"basis_from":"2025-05-22","basis_to":"2026-05-19","projected_completion":"2026-07-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":83,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15823,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":15,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":22,"median_price_aed":1153845,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":17483},{"type":"2 bedrooms","deals":54,"median_price_aed":1599605,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":15530}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":83,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":1878351,"median_aed_sqm":16815,"median_aed_sqft":1562,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":66,"median_price_aed":1597406,"median_aed_sqm":15769,"median_aed_sqft":1465,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":2},{"period":"2025","n":72,"median_price_aed":1597406,"median_aed_sqm":15769,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":2490000,"median_aed_sqm":17330,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":2},{"period":"2025-Q2","n":33,"median_price_aed":1596173,"median_aed_sqm":16146,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":30,"median_price_aed":1597406,"median_aed_sqm":15769,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":1860688,"median_aed_sqm":15769,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":2492000,"median_aed_sqm":19906,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.1,"price_aed":1093866,"aed_per_sqm":17330,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.6,"price_aed":1599605,"aed_per_sqm":15586,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.4,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":21302,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":148.2,"price_aed":2492000,"aed_per_sqm":16815,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":143.3,"price_aed":2892000,"aed_per_sqm":20181,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.5,"price_aed":1041776,"aed_per_sqm":17222,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.7,"price_aed":2363000,"aed_per_sqm":19906,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":148.1,"price_aed":2490000,"aed_per_sqm":16814,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1093000},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 20%\nПри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":88},"description":"High Best Tower — жилой и торговый комплекс в районе Majan, входящем в Wadi Al Safa 3 в Дубае. Проект реализуется компанией True Future Real Estate Development и включает 88 апартаментов в двух зданиях. Статус проекта — активный, степень готовности составляет 90,64% по результатам инспекции от 19 мая 2026 года, срок сдачи назначен на 1 ноября 2026 года.\n\nКонфигурация проекта\n\nHigh Best Tower представляет собой жилое и торговое здание с подземным этажом, наземным, пятью надземными этажами и техническим этажом на крыше. Развитие включает два здания с общим количеством 88 объектов недвижимости. Расположение в Majan относится к большей зоне DubaiLand и району Wadi Al Safa 3. Старт строительства состоялся 1 ноября 2024 года, общая зарегистрированная площадь составляет 8 725,84 квадратных метра. Формат здания объединяет жилые помещения и торговые площади в одном комплексе.\n\nХод строительства и завершение\n\nHigh Best Tower находится в активной стадии строительства. По результатам инспекции от 19 мая 2026 года степень готовности достигла 90,64%. Планируемая дата завершения работ — 1 ноября 2026 года, что совпадает с окончанием проекта. Начало строительства — 1 ноября 2024 года. Эти даты свидетельствуют о поздней стадии строительства с готовностью свыше девяти десятых комплекса.\n\nМасштаб проекта\n\nВ составе комплекса — 88 апартаментов в двух зданиях. High Best Tower включает подземный этаж, наземный этаж, пять верхних этажей и технический этаж на крыше. Общая площадь проекта составляет 8 725,84 квадратных метра. Такая конфигурация создаёт среднеэтажный жилой и торговый комплекс в Majan, а не отдельную высотную башню. Количество юнитов относится ко всему проекту в целом, включая оба здания.\n\nРасположение в Majan\n\nHigh Best Tower расположен в районе Majan — жилом квартале с разноплановым использованием в составе DubaiLand, в рамках района Wadi Al Safa 3. Majan изначально был запланирован как место с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными зонами. Первоначально план предусматривал высокоплотную застройку башнями, однако позднее были предусмотрены участки меньшего размера и более постепенное развитие. Основным видом транспорта в районе является автомобильный. Прямого доступа к станции метро Majan не имеет; ближайшая станция Dubai Metro на красной линии — R29, расположенная в 11 422 метрах.\n\nТранспортные связи и ближайшие объекты\n\nОт Majan до Global Village по дороге 2,6 км. Downtown Dubai находится в 12,5 км, The Dubai Mall — в 12,4 км, а Business Bay — в 11,7 км. Mall of the Emirates расположен в 12,1 км, Dubai International Financial Centre — в 13,8 км. Аэропорт Dubai International — в 18,6 км. Расстояния до Dubai Marina — 17,8 км, Palm Jumeirah — 18,1 км, пляжа JBR — 18,6 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 26,8 км, Expo City Dubai — в 22,3 км.\n\nБолее широкое сообщество\n\nMajan входит в состав DubaiLand и развивался поэтапно. Ранние инфраструктурные работы, включая дороги и базовые коммуникации, завершились в 2007 году. Сообщество включает завершённые, действующие и планируемые объекты, отражая смешанное использование земли под жилые, коммерческие, торговые и развлекательные функции. Среди зданий района выделяются Safa Tower и Al Rabia Tower, возвышающиеся над преимущественно среднеэтажной застройкой. Положение Majan в DubaiLand обеспечивает близость High Best Tower к Global Village и удобное транспортное сообщение с центральными районами Дубая, торговыми зонами, аэропортами и прибрежными зонами отдыха.\n\nЗастройщик\n\nHigh Best Tower строит компания True Future Real Estate Development. Застройщик связан с активным проектом High Best Tower в Majan, начало строительства которого датируется 1 ноября 2024 года. Проект включает два здания с жилыми и торговыми помещениями, 88 апартаментами, подземным этажом, наземным, пятью этажами над землёй и техническим этажом на крыше. Срок сдачи назначен на 1 ноября 2026 года.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком High Best Tower?","a":"Застройщиком High Best Tower является компания True Future Real Estate Development."},{"q":"Где расположен High Best Tower?","a":"High Best Tower находится в районе Majan в рамках Wadi Al Safa 3 и всей зоны DubaiLand в Дубае."},{"q":"Каков статус готовности High Best Tower?","a":"Проект активен, степень готовности составила 90,64% по результатам инспекции от 19 мая 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача High Best Tower?","a":"Планируемая дата передачи ключей — 1 ноября 2026 года."},{"q":"Сколько апартаментов в High Best Tower?","a":"В High Best Tower всего 88 апартаментов, распределённых в двух зданиях."},{"q":"Какова конфигурация здания High Best Tower?","a":"Проект состоит из жилых и торговых зданий с подземным этажом, наземным, пятью этажами и техническим этажом на крыше."},{"q":"Когда началось строительство High Best Tower?","a":"Строительство началось 1 ноября 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с High Best Tower в районе Majan?","a":"От комплекса до Global Village по дороге 2,6 км, Downtown Dubai — 12,5 км, The Dubai Mall — 12,4 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/high-best-tower__propsearch.webp","width":1920,"height":1080},"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79836_00_32ecf3.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":712,"layout":"1 BEDROOM - BLOCK A - TYPE 01"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79836_01_abeaf5.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":778,"layout":"1 BEDROOM - BLOCK A - TYPE 02"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79836_02_64c64e.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":792,"layout":"1 BEDROOM - BLOCK A - TYPE 03"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79836_03_618875.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":679,"layout":"1 BEDROOM - BLOCK A - TYPE 08"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79836_04_10861a.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":760,"layout":"1 BEDROOM - BLOCK A - TYPE 09"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79836_05_7a711a.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":651,"layout":"1 BEDROOM - BLOCK A - TYPE 10"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79836_06_2ea840.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":1277,"layout":"2 BEDROOMS - BLOCK A - TYPE 04"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79836_07_cd0292.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":1056,"layout":"2 BEDROOMS - BLOCK A - TYPE 05"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79836_08_2dc7cc.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":1102,"layout":"2 BEDROOMS - BLOCK A - TYPE 06"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79836_09_d01346.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":1089,"layout":"2 BEDROOMS - BLOCK A - TYPE 07"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79836_10_0dffb0.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":1056,"layout":"2 BEDROOMS - BLOCK B - TYPE 01"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79836_11_5f4432.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":1270,"layout":"2 BEDROOMS - BLOCK B - TYPE 02"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79836_12_d2af7b.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":1285,"layout":"2 BEDROOMS - BLOCK B - TYPE 03"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79836_13_5b3d2d.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":1056,"layout":"2 BEDROOMS - BLOCK B - TYPE 04"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/high-best-tower__wp79836__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1576,"bedrooms":1,"area_sqft":790,"layout":"1 BHK"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/high-best-tower__wp79836__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1576,"bedrooms":2,"area_sqft":1271,"layout":"2 BHK"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/high-best-tower__wp79836__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1206,"bedrooms":2,"area_sqft":926,"layout":"2 BHK"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/high-best-tower__wp79836__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1173,"bedrooms":1,"area_sqft":613,"layout":"1 BHK"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/high-best-tower__wp79836__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1173,"bedrooms":1,"area_sqft":673,"layout":"1 BHK"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/high-best-tower__wp79836__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1173,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/high-best-tower__wp79836__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1206,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/high-best-tower__wp79836__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1173,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/high-best-tower__wp79836__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1173,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/high-best-tower__wp79836__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1173,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/high-best-tower__wp79836__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1173,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/high-best-tower-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/high-best-tower-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79844,"type":"project","lang":"ru","name":"South Park Residences 2 By Wellington","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-park-residences-2-by-wellington-saih-shuaib-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-park-residences-2-by-wellington-saih-shuaib-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/south-park-residences-2-by-wellington-saih-shuaib-2/"},"developer":{"name":"Wellington Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wellington-developments-ru/","registry_name":"Wellington Elite Real Estate Development"},"location":{"community":"Saih Shuaib 2","url":"https://continentalclub.ae/location/saih-shuaib-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.8923591,"lng":55.0731015},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":98.89,"last_inspection":"2026-10-08"},"dld":{"project_number":"3672","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":15,"inspections":[{"date":"2025-04-23","completion_percent":0},{"date":"2025-10-01","completion_percent":36.97},{"date":"2026-02-16","completion_percent":64.01},{"date":"2026-04-17","completion_percent":77.23},{"date":"2026-07-20","completion_percent":91.25},{"date":"2026-10-08","completion_percent":98.89}],"pace":{"percent_per_month":4.54,"basis_from":"2026-02-16","basis_to":"2026-10-08","projected_completion":"2026-10-15","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":13,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":10972,"median_aed_sqft":1019,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":4,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":10972,"median_aed_sqft":1019,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":9,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":10972,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":12072,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":10972,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":2}],"latest":[{"date":"2026-04-30","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":206.9,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":12565,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":232.4,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":10972,"market":"primary"},{"date":"2026-03-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":211.2,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":12072,"market":"primary"},{"date":"2026-01-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":232.4,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":10972,"market":"primary"},{"date":"2025-12-01","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":232.4,"price_aed":2499000,"aed_per_sqm":10753,"market":"primary"},{"date":"2025-12-01","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":207,"price_aed":2499000,"aed_per_sqm":12072,"market":"primary"},{"date":"2025-11-18","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":232.4,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":10972,"market":"primary"},{"date":"2025-11-12","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":260.8,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":9969,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2499000},"payment_plan":{"split":"35/65","down_payment_pct":35,"text":"Первый взнос: 35%\nПри передаче ключей: 65%"},"building":{"units":15},"description":"Проект South Park Residences 2 от Wellington расположен в районе Saih Shuaib 2, в составе Dubai Industrial City и мастерплана Dubai South. Застройщиком выступает Wellington Elite Real Estate Development. Проект активный, на инспекции 20 июля 2026 зафиксирован прогресс строительства 91,25%, срок сдачи — 20 июня 2028.\n\nПроект\n\nSouth Park Residences 2 от Wellington запланирован как жилой комплекс вилл. Его конфигурация включает цокольный, первый, кровельный и уровень удобств. В проекте 15 апартаментов общей площадью 3518,46 м². Строительство началось 20 марта 2025, а запланированная дата сдачи — 20 июня 2028. На дату 20 июля 2026 проект активен, степень готовности составляет 91,25%. Застройщик — Wellington Elite Real Estate Development.\n\nЖилая конфигурация и масштаб\n\nПроект включает 15 апартаментов с общей площадью 3518,46 м². Его жилой формат — виллы с цокольным, первым, кровельным и уровнем удобств. South Park Residences 2 размещён в районе Saih Shuaib 2, подразделении Dubai Industrial City. Dubai Industrial City входит в мастерплан Dubai South, где сочетаются промышленные, жилые и девелоперские функции.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nСтроительство South Park Residences 2 началось 20 марта 2025. Проект находится в активной стадии, степень готовности на 20 июля 2026 достигла 91,25%. Срок сдачи назначен на 20 июня 2028. Эти даты ставят проект в текущую очередь застройки Saih Shuaib 2, где строятся три проекта и завершены пять.\n\nSaih Shuaib 2 и его окрестности\n\nSaih Shuaib 2 располагается внутри Dubai Industrial City в Dubai South по координатам 24.872133, 55.053492. Район сочетает промышленные, девелоперские и жилые функции, включая жильё для сотрудников и обслуживающего персонала. В зоне находятся 15 проектов с 1 558 апартаментами. South Park Residences 2 является одним из них, рядом с такими разработками, как Al Haseen Residences 3.\n\nДорожное сообщение, аэропорт и метро\n\nМеждународный аэропорт Al Maktoum находится в 11,2 км от Saih Shuaib 2, а Expo City Dubai — в 13,8 км. Dubai Marina — в 24,8 км, пляж JBR — в 24,3 км, Palm Jumeirah — в 28,1 км. Торговый центр Mall of the Emirates — в 31,1 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 42,4 км, Dubai Mall — в 42,8 км, а международный аэропорт Dubai International — в 52,8 км. Ближайшая станция метро — Red Line R42, расположена в 12,3 км от центра Saih Shuaib 2.\n\nЗастройщик\n\nРазработчиком South Park Residences 2 от Wellington выступает Wellington Elite Real Estate Development. Старт проекта — 20 марта 2025, завершение — 20 июня 2028. Это активный проект в Saih Shuaib 2 с 15 апартаментами общей площадью 3518,46 м². Конфигурация включает цокольный, первый, кровельный и уровень удобств.","faq":[{"q":"Кто застройщик South Park Residences 2 от Wellington?","a":"Застройщик — Wellington Elite Real Estate Development."},{"q":"Где расположен South Park Residences 2 от Wellington?","a":"Проект находится в Saih Shuaib 2, внутри Dubai Industrial City и мастерплана Dubai South."},{"q":"Сколько апартаментов в South Park Residences 2 от Wellington?","a":"В проекте 15 апартаментов."},{"q":"Каков текущий статус готовности?","a":"Проект активен, степень готовности на 20 июля 2026 составила 91,25%."},{"q":"Когда ожидается сдача South Park Residences 2 от Wellington?","a":"Срок сдачи — 20 июня 2028."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Строительство началось 20 марта 2025."},{"q":"Какова конфигурация проекта?","a":"Указана как жилые виллы с цокольным, первым, кровельным и уровнем удобств."},{"q":"Что находится рядом с South Park Residences 2 от Wellington?","a":"Международный аэропорт Al Maktoum в 11,2 км, Expo City Dubai в 13,8 км от Saih Shuaib 2."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-park-residences-2-by-wellington__wp79840__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1387,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-park-residences-2-by-wellington__wp79840__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1387,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-park-residences-2-by-wellington__wp79840__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1387,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-park-residences-2-by-wellington__wp79840__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1387,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-park-residences-2-by-wellington__wp79840__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1387,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-park-residences-2-by-wellington__wp79840__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1387,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-park-residences-2-by-wellington__wp79840__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1387,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-park-residences-2-by-wellington__wp79840__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1387,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-park-residences-2-by-wellington__wp79840__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1387,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-park-residences-2-by-wellington__wp79840__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1387,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-park-residences-2-by-wellington__wp79840__pdf-gallery-017.webp","width":1329,"height":1920,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-park-residences-2-by-wellington-saih-shuaib-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-park-residences-2-by-wellington-saih-shuaib-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79845,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands — Fiji 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-fiji-2-damac-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-fiji-2-damac-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-fiji-2-damac-islands/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Elite Investment Co"},"location":{"community":"Damac Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0337833,"lng":55.3123089},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":2.15,"last_inspection":"2026-05-01"},"dld":{"project_number":"3507","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":400,"inspections":[{"date":"2025-01-24","completion_percent":0},{"date":"2025-07-25","completion_percent":0.59},{"date":"2026-05-01","completion_percent":2.15}],"pace":{"percent_per_month":0.17,"basis_from":"2025-07-25","basis_to":"2026-05-01","projected_completion":"2074-05-31","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":401,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16181,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":23,"deals_last_12m":49,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":401,"last_12m":{"n":49,"median_price_aed":2988000,"median_aed_sqm":19862,"median_aed_sqft":1845,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":352,"median_price_aed":2331000,"median_aed_sqm":16181,"median_aed_sqft":1503,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":357,"median_price_aed":2331000,"median_aed_sqm":16181,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":44,"median_price_aed":2988000,"median_aed_sqm":20128,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":31,"median_price_aed":2489000,"median_aed_sqm":16179,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":299,"median_price_aed":2331000,"median_aed_sqm":16181,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":22,"median_price_aed":2489000,"median_aed_sqm":16181,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":2430000,"median_aed_sqm":16181,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":2988000,"median_aed_sqm":20750,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":20,"median_price_aed":2988000,"median_aed_sqm":20128,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":2988000,"median_aed_sqm":17491,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-05","area_sqm":144,"price_aed":2988000,"aed_per_sqm":20750,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","area_sqm":144,"price_aed":2988000,"aed_per_sqm":20750,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","area_sqm":144,"price_aed":2330000,"aed_per_sqm":16181,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","area_sqm":144,"price_aed":2330000,"aed_per_sqm":16181,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","area_sqm":219.6,"price_aed":2850000,"aed_per_sqm":12978,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","area_sqm":227.6,"price_aed":3776600,"aed_per_sqm":16591,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","area_sqm":219.6,"price_aed":3840960,"aed_per_sqm":17491,"market":"resale"},{"date":"2026-08-19","area_sqm":219.6,"price_aed":4001000,"aed_per_sqm":18219,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"75/25","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 55%\nПри передаче ключей: 25%"},"building":{"units":400},"description":"Damac Islands - Fiji 2 — проект из 400 таунхаусов и вилл от Damac Elite Investment Co в Damac Islands, Al Yalayis 1, Дубай. Включает дома форматов G+1 и G+2, проект активен с уровнем готовности 2,15% на 1 мая 2026. Срок сдачи — 31 декабря 2028.\n\nКонфигурация проекта и строительство\n\nDamac Islands - Fiji 2 включает 400 таунхаусов и вилл в сообществе Damac Islands. Жилые дома представлены в форматах G+1 и G+2, создавая малоэтажную жилую часть в рамках островной концепции мастер-плана. Строительство выполнено из железобетонного каркаса с блоковыми стенами, а также внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 21 апреля 2025 года, общая зарегистрированная площадь составляет 69 297,68 м². Проект расположился в районе Al Yalayis 1 в районе DubaiLand, Дубай.\n\nТаунхаусы и виллы\n\n400 жилых единиц проекта составляют таунхаусы и виллы, а не квартиры. Включены форматы G+1 и G+2, что обеспечивает сочетание двух- и трёхэтажных домов, считая от первого этажа. Мастер-план Damac Islands устроен вокруг лагун и ландшафтных зон, с размещением вилл и таунхаусов в тематических кварталах. Fiji — одно из названий кварталов внутри этого мастер-плана.\n\nОкружение Damac Islands\n\nDamac Islands — жилое сообщество с мастер-планом, организованное вокруг взаимосвязанных лагун и водных объектов. Сообщество состоит из тематических районов, названных в честь тропических направлений, таких как Fiji, Hawaii и Bali. Мастер-план включает отдельно стоящие и рядные дома вдоль водных каналов и озеленённых территорий. Дизайн ориентирован на открытую планировку, частные террасы и окна от пола до потолка, открывающие виды на воду и природу. В лагунах предусмотрены водные площадки и плавучие пространства для общественных мероприятий и отдыха.\n\nПланируемые зоны отдыха и открытые площадки\n\nМастер-план Damac Islands предусматривает разнообразные водные объекты вокруг центральной лагуны. В числе прочего: зоны для плавания и брожения воды, Aqua Dome с подводными проекциями и зонами питания, водопадная лагуна, аквапарк и джунглевая река с растительностью, водопадами и порогами. В концепцию также входит Hot Springs Spa с водопадами лагуны и бассейнами с бесконечным краем, плавучие площадки для йоги, парк для занятий калистеникой и многофункциональный спортивный фитнес-парк. Дополнительно запланированы зиплайн, джунглевые качели, свадебная площадка у главной лагуны и гондола для катания с LED-подсветкой.\n\nРасположение и зафиксированные расстояния\n\nDamac Islands - Fiji 2 находится в Al Yalayis 1 на территории Damac Islands в DubaiLand. Зафиксированные расстояния от центра Damac Islands: Global Village — 4,5 км, Mall of the Emirates — 14,4 км, Dubai Marina — 17,5 км, Expo City Dubai — 17,4 км. Business Bay — 17,8 км, The Dubai Mall — 18,8 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 18,9 км, Palm Jumeirah — 19,0 км. Аэропорт Dubai International — 25,6 км, аэропорт Al Maktoum International — 20,7 км. Ближайшая станция метро красной линии с кодом R73 находится в 14,3 км.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nПроект находится в активной стадии строительства. Начало работ зафиксировано 21 апреля 2025 года, уровень готовности на 1 мая 2026 составил 2,15%. Официальный срок сдачи проекта — 31 декабря 2028 года. Застройщиком Damac Islands - Fiji 2 выступает Damac Elite Investment Co.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Islands - Fiji 2?","a":"Застройщиком является компания Damac Elite Investment Co."},{"q":"Где расположен Damac Islands - Fiji 2?","a":"Проект находится в Damac Islands, Al Yalayis 1, внутри района DubaiLand."},{"q":"Какие типы жилья включены в Damac Islands - Fiji 2?","a":"Проект состоит из таунхаусов и вилл форматов G+1 и G+2."},{"q":"Сколько домов в Damac Islands - Fiji 2?","a":"Всего в проекте 400 таунхаусов и вилл."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Damac Islands - Fiji 2?","a":"Дата запланированной сдачи — 31 декабря 2028 года."},{"q":"Каков статус строительства Damac Islands - Fiji 2?","a":"Проект активен, уровень готовности составлял 2,15% на 1 мая 2026."},{"q":"Какие объекты предусмотрены в Damac Islands?","a":"Мастер-план включает лагуны, аквапарк, Aqua Dome, джунглевую реку, площадки для йоги, фитнес-зоны, зиплайн и Hot Springs Spa."},{"q":"Что расположено рядом с Damac Islands - Fiji 2?","a":"Global Village находится в 4,5 км, Mall of the Emirates — в 14,4 км, Dubai Marina — в 17,5 км от центра Damac Islands."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-007.webp","width":1921,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-010.webp","width":1899,"height":1069,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":969,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-004.webp","width":1921,"height":1081,"category":"other"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_00_919ec3.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":7,"area_sqft":17078,"layout":"LV75E - 7BR + GYM + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_01_a1a7cd.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":6,"area_sqft":10671,"layout":"LV55E - 6BR + GYM + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_02_6ac368.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":6,"area_sqft":4440,"layout":"DIV3 - 6BR + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_03_7658df.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":5,"area_sqft":3178,"layout":"DITH-E - 5BR + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_04_12feee.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":4,"area_sqft":2208,"layout":"DITH-M - 4BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-015.webp","width":828,"height":624,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-014.webp","width":833,"height":624,"bedrooms":5,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-013.webp","width":1112,"height":857,"bedrooms":5,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-fiji-2-damac-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-fiji-2-damac-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79850,"type":"project","lang":"ru","name":"Holm One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/holm-one-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/holm-one-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/holm-one-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"Holm Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/holm-developments-ru/","registry_name":"Holm Avenue Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.22445488,"lng":55.27854538},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":6.85,"last_inspection":"2026-07-27"},"dld":{"project_number":"4181","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":218,"inspections":[{"date":"2025-10-29","completion_percent":0},{"date":"2026-03-13","completion_percent":0.98},{"date":"2026-07-27","completion_percent":6.85}],"pace":{"percent_per_month":0.77,"basis_from":"2025-10-29","basis_to":"2026-07-27","projected_completion":"2036-08-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":184,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24011,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":137,"median_price_aed":1034114,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":25222},{"type":"1 bedroom","deals":47,"median_price_aed":1611214,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":22378}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":184,"last_12m":{"n":184,"median_price_aed":1072517,"median_aed_sqm":24011,"median_aed_sqft":2231,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":184,"median_price_aed":1072517,"median_aed_sqm":24011,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":52,"median_price_aed":1046873,"median_aed_sqm":24076,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":105,"median_price_aed":1079129,"median_aed_sqm":23845,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":25,"median_price_aed":1051961,"median_aed_sqm":24219,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.8,"price_aed":1236347,"aed_per_sqm":25892,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42,"price_aed":1132761,"aed_per_sqm":26996,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":67.3,"price_aed":1150234,"aed_per_sqm":17086,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.8,"price_aed":1156455,"aed_per_sqm":24219,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76,"price_aed":1675314,"aed_per_sqm":22052,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40,"price_aed":1013813,"aed_per_sqm":25364,"market":"primary"},{"date":"2026-08-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.4,"price_aed":1053250,"aed_per_sqm":26045,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.6,"price_aed":1558423,"aed_per_sqm":21763,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":933000},"payment_plan":{"split":"35/65","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 25%\nПри передаче ключей: 65%"},"building":{"units":218},"description":"Holm One — проект в Jumeirah Garden City, Дубай, с 218 апартаментами, разработанный Holm Avenue Real Estate Development. Проект активен, уровень готовности 6,85% по состоянию на инспекцию от 27 июля 2026. Дата начала строительства — 15 ноября 2025, дата сдачи — 30 марта 2028.\n\nМасштабы проекта\n\nHolm One зарегистрирован под номером проекта 4181 и включает всего 218 апартаментов. Общая площадь проекта составляет 11 195,06. Этот объект является частью продолжающегося строительства в Jumeirah Garden City, где частные застройщики реализуют несколько жилых и мультифункциональных проектов. Активный статус, дата начала и уровень готовности дают чёткое понимание этапа строительства для потенциальных покупателей.\n\nРасположение в Jumeirah Garden City\n\nJumeirah Garden City — район средней плотности с жилой и смешанной застройкой в административной зоне Al Satwa, между кварталами Al Satwa и Sheikh Zayed Road. Район реконструируется согласно плану с сеткой среднеэтажных жилых зданий, общественных парков, магазинов на уровне улицы и гостиничных участков. Современная концепция заменяет прежний крупномасштабный план, делая упор на компактный городской квартал вместо сверхвысоких башен. На территории есть местные достопримечательности, включая Obai Bin Kaab Masjid. Строительные работы начали поэтапно после расчистки площадки, первые здания сданы в 2019 году.\n\nПарки и соседние достопримечательности\n\nРядом с Holm One находятся три парка: Jumeirah Garden City West Park в 0,2 км, Jumeirah Garden City Central Park 3 в 0,3 км и Jumeirah Garden City Central Park в 0,4 км. Музей будущего — в 1,0 км, Мечеть Джумейра — в 1,3 км, La Mer — в 1,9 км. Кинотеатр Akil в 25hours Hotel One Hotel расположен в 1,2 км. Roxy Cinema у La Mer — в 1,9 км, а Roxy Cinema в The Hub at City Walk — в 2,4 км.\n\nТранспорт и связь с центром Дубая\n\nJumeirah Garden City напрямую связан с дорожной и метро сетью Дубая через Sheikh Zayed Road. Ближайшая станция Красной линии метро — R22 находится в 642 метрах от центра района. Расстояния от района: 1,7 км до DIFC, 3,3 км до Dubai Mall, 3,4 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 4,8 км до Business Bay. Международный аэропорт Дубая расположен в 9,2 км. Mall of the Emirates — в 14,5 км, Palm Jumeirah, Dubai Marina и JBR Beach находятся в 19,0 км, 21,5 км и 22,1 км соответственно.\n\nСтатус строительства и сдача объекта\n\nHolm One имеет статус активного проекта. Зафиксированный уровень готовности — 6,85% по состоянию на инспекцию от 27 июля 2026. Начало строительства — 15 ноября 2025, дата сдачи — 30 марта 2028. Эти даты и уровень готовности отражают график реализации и текущий этап строительства.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Holm One является Holm Avenue Real Estate Development. Проект расположен в Jumeirah Garden City, под номером проекта 4181. Всего 218 апартаментов на общей площади 11 195,06. Проект зарегистрирован как активный, дата начала 15 ноября 2025, сдача запланирована на 30 марта 2028.","faq":[{"q":"Кто застройщик Holm One?","a":"Holm One разработан компанией Holm Avenue Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Holm One?","a":"Holm One находится в Jumeirah Garden City, Дубай, в административной зоне Al Satwa."},{"q":"Сколько апартаментов в Holm One?","a":"В Holm One всего 218 апартаментов."},{"q":"Какой статус строительства у Holm One?","a":"Проект Holm One активен, уровень готовности составляет 6,85% по состоянию на 27 июля 2026."},{"q":"Когда планируется сдача Holm One?","a":"Официальная дата сдачи Holm One — 30 марта 2028."},{"q":"Когда началось строительство Holm One?","a":"Строительство началось 15 ноября 2025."},{"q":"Какие парки рядом с Holm One?","a":"Рядом расположены парки Jumeirah Garden City West Park (0,2 км), Jumeirah Garden City Central Park 3 (0,3 км) и Jumeirah Garden City Central Park (0,4 км)."},{"q":"Как далеко метро от Jumeirah Garden City?","a":"Ближайшая станция метро Красной линии, R22, находится в 642 метрах от центра района."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holm-one__wp79848__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holm-one__wp79848__pdf-gallery-009.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holm-one__wp79848__pdf-gallery-010.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holm-one__wp79848__pdf-gallery-015.webp","width":1921,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holm-one__wp79848__pdf-gallery-011.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holm-one__wp79848__pdf-gallery-016.webp","width":1921,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holm-one__wp79848__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holm-one__wp79848__pdf-gallery-013.webp","width":1921,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holm-one__wp79848__pdf-gallery-029.webp","width":961,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holm-one__wp79848__pdf-gallery-030.webp","width":961,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holm-one__wp79848__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holm-one__wp79848__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/holm-one__wp79848__pdf-gallery-022.webp","width":1173,"height":1081,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/holm-one-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/holm-one-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79856,"type":"project","lang":"ru","name":"South Park Residences By Wellington","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-park-residences-by-wellington-saih-shuaib-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-park-residences-by-wellington-saih-shuaib-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/south-park-residences-by-wellington-saih-shuaib-2/"},"developer":{"name":"Wellington Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wellington-developments-ru/","registry_name":"Wellington Elite Real Estate Development"},"location":{"community":"Saih Shuaib 2","url":"https://continentalclub.ae/location/saih-shuaib-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.8923591,"lng":55.0731015},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":96.77,"last_inspection":"2026-10-08"},"dld":{"project_number":"3453","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":23,"inspections":[{"date":"2025-02-05","completion_percent":2.96},{"date":"2025-05-20","completion_percent":21.47},{"date":"2025-07-22","completion_percent":25.16},{"date":"2025-10-09","completion_percent":50.21},{"date":"2026-01-28","completion_percent":69.13},{"date":"2026-04-24","completion_percent":82.48},{"date":"2026-07-20","completion_percent":91.33},{"date":"2026-10-08","completion_percent":96.77}],"pace":{"percent_per_month":3.89,"basis_from":"2025-10-09","basis_to":"2026-10-08","projected_completion":"2026-11-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":25,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9523,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":2300000,"median_size_sqm":242,"aed_per_sqm":9504}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":25,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":2548000,"median_aed_sqm":10546,"median_aed_sqft":980,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":18,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":9520,"median_aed_sqft":884,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":20,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":9520,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":10764,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":9520,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":9523,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2548000,"median_aed_sqm":10546,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-08","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":241.5,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":10765,"market":"primary"},{"date":"2026-07-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":241.5,"price_aed":2630000,"aed_per_sqm":10889,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":241.6,"price_aed":2548000,"aed_per_sqm":10546,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":243.7,"price_aed":2375000,"aed_per_sqm":9745,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":241.6,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":10764,"market":"primary"},{"date":"2025-11-17","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":241.5,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":9523,"market":"primary"},{"date":"2025-11-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":241.6,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":9519,"market":"primary"},{"date":"2025-10-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":241.5,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":9523,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2300000},"building":{"units":23},"description":"South Park Residences от Wellington — жилой комплекс вилл в Saih Shuaib 2, районе Dubai Industrial City в рамках мастер-плана Dubai South. Разработчик Wellington Elite Real Estate Development возводит 23 виллы с первым и вторым этажами, служебным помещением и удобствами. Проект активен, степень готовности составляет 91,33%, планируемая дата сдачи — 15 декабря 2027 года.\n\nЖилой комплекс из 23 вилл\n\nSouth Park Residences от Wellington включает 23 жилые виллы. Каждая вилла представляет собой двухэтажное здание с первым этажом, вторым этажом, служебным помещением и удобствами. Общая площадь комплекса составляет 5 331,09 квадратных метра. Старт строительства — 16 декабря 2024 года, проект зарегистрирован под номером 3453. Размещение — Saih Shuaib 2, микрорайон Dubai Industrial City, который входит в мастер-план Dubai South, расположенный в южной части Дубая с промышленной, логистической и жилой застройкой.\n\nКонфигурация вилл и масштаб проекта\n\nПроект имеет формат исключительно вилл без смешанных апартаментов. 23 дома запланированы с первым и вторым этажами, служебным помещением и удобствами, что обеспечивает компактный масштаб на площади 5 331,09 квадратных метра. Saih Shuaib 2 сочетает промышленные, жилые и другие объекты, включая жильё для сотрудников и обеспечивающие операции. В микрорайоне насчитывается 15 проектов с общим числом 1 558 единиц, из которых три находятся в стадии строительства, пять — сдано. South Park Residences от Wellington — один из жилых проектов в этой части Dubai South.\n\nSaih Shuaib 2 и Dubai South\n\nSouth Park Residences от Wellington расположен в Saih Shuaib 2, пределах Dubai Industrial City. Этот микрорайон — часть Dubai South, и представляет собой территорию с промышленной, логистической и жилой застройкой. Местоположение связано с транспортной инфраструктурой южного Дубая и выставочной деятельностью. Expo City Dubai находится в 13,8 км от Saih Shuaib 2, аэропорт Al Maktoum International — в 11,2 км. Окружающий район включает жилые и промышленные объекты, отражая роль Dubai Industrial City в рамках мастер-плана Dubai South.\n\nСвязь с аэропортом, метро и городом\n\nАэропорт Al Maktoum International расположен в 11,2 км от Saih Shuaib 2, а международный аэропорт Дубая — в 52,8 км. Dubai Marina находится в 24,8 км, пляж JBR — в 24,3 км, Palm Jumeirah — в 28,1 км. Торговый центр Mall of the Emirates — в 31,1 км. Даунтаун Дубая и Burj Khalifa расположены в 42,4 км, а The Dubai Mall — в 42,8 км. Ближайшая станция метро — Red Line, станция R42, в 12,3 км от центра Saih Shuaib 2. Эти расстояния формируют расположение проекта в транспортной сети южного Дубая с доступом к аэропортам, побережью и центральной части города по автодорогам.\n\nСтатус строительства и запланированная сдача\n\nПроект South Park Residences от Wellington находится в активной стадии. Отчет по инспекции от 20 июля 2026 года фиксирует степень готовности на уровне 91,33%. Запланированная дата сдачи — 15 декабря 2027 года. Строительство началось 16 декабря 2024 года. Эти данные подтверждают активный статус с чётко определённой программой до 2027 года. Покупателям доступна информация о масштабе проекта из 23 вилл, конфигурации с двумя этажами, служебным помещением и удобствами, а также о расположении в Saih Shuaib 2 в Dubai Industrial City.\n\nЗастройщик\n\nSouth Park Residences от Wellington разрабатывается компанией Wellington Elite Real Estate Development. Это 23-вилльный жилой проект в Saih Shuaib 2, входящий в Dubai Industrial City в рамках мастер-плана Dubai South. Запланированная дата сдачи — 15 декабря 2027 года, проект активен с уровнем готовности 91,33%. Wellington Elite Real Estate Development — название застройщика данного проекта.","faq":[{"q":"Кто застройщик South Park Residences от Wellington?","a":"Застройщиком является Wellington Elite Real Estate Development."},{"q":"Где расположен South Park Residences от Wellington?","a":"Проект находится в Saih Shuaib 2, Dubai Industrial City, в рамках мастер-плана Dubai South."},{"q":"Сколько домов запланировано в South Park Residences от Wellington?","a":"Комплекс включает 23 жилые виллы."},{"q":"Как устроены виллы?","a":"Виллы имеют первый и второй этажи, служебное помещение и удобства."},{"q":"Когда запланирована сдача проекта South Park Residences от Wellington?","a":"Планируемая дата сдачи — 15 декабря 2027 года."},{"q":"Каков статус строительства South Park Residences от Wellington?","a":"Проект активен, с готовностью 91,33%, согласно инспекции от 20 июля 2026 года."},{"q":"На каком расстоянии South Park Residences от Wellington от аэропорта Al Maktoum International?","a":"Аэропорт Al Maktoum International находится в 11,2 км от Saih Shuaib 2."},{"q":"Есть ли метро рядом с Saih Shuaib 2?","a":"Ближайшая станция метро — Red Line, станция R42, расположена в 12,3 км от центра Saih Shuaib 2."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-park-residences-by-wellington__wp79852__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1387,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-park-residences-by-wellington__wp79852__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1387,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-park-residences-by-wellington__wp79852__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1387,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-park-residences-by-wellington__wp79852__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1387,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-park-residences-by-wellington__wp79852__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1387,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-park-residences-by-wellington__wp79852__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1387,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-park-residences-by-wellington__wp79852__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1387,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-park-residences-by-wellington__wp79852__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1387,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-park-residences-by-wellington__wp79852__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1387,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-park-residences-by-wellington__wp79852__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1387,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-park-residences-by-wellington__wp79852__pdf-gallery-017.webp","width":1329,"height":1920,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-park-residences-by-wellington-saih-shuaib-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-park-residences-by-wellington-saih-shuaib-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79857,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands — Maldives 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-maldives-1-damac-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-maldives-1-damac-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-maldives-1-damac-islands/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Elite Investment Co"},"location":{"community":"Damac Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.026828,"lng":55.302883},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":6.59,"last_inspection":"2026-10-12"},"dld":{"project_number":"3388","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":397,"inspections":[{"date":"2024-12-09","completion_percent":0},{"date":"2025-06-26","completion_percent":0.36},{"date":"2026-05-04","completion_percent":3.21},{"date":"2026-10-12","completion_percent":6.59}],"pace":{"percent_per_month":0.64,"basis_from":"2026-05-04","basis_to":"2026-10-12","projected_completion":"2038-12-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":422,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16826,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":20,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":422,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":2570000,"median_aed_sqm":16831,"median_aed_sqft":1564,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":402,"median_price_aed":2588000,"median_aed_sqm":16826,"median_aed_sqft":1563,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":405,"median_price_aed":2588000,"median_aed_sqm":16826,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":2530000,"median_aed_sqm":16810,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":232,"median_price_aed":2588000,"median_aed_sqm":16826,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":145,"median_price_aed":2588000,"median_aed_sqm":16826,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":3393000,"median_aed_sqm":17719,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":2588000,"median_aed_sqm":17772,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2570000,"median_aed_sqm":17848,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":2855800,"median_aed_sqm":17970,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":2424000,"median_aed_sqm":16663,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":2330000,"median_aed_sqm":16178,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-14","area_sqm":144,"price_aed":2330000,"aed_per_sqm":16178,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","area_sqm":144,"price_aed":2230000,"aed_per_sqm":15486,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","area_sqm":144.2,"price_aed":2424000,"aed_per_sqm":16810,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","area_sqm":266.1,"price_aed":4395840,"aed_per_sqm":16518,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","area_sqm":144,"price_aed":2424000,"aed_per_sqm":16831,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","area_sqm":144.2,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":14568,"market":"resale"},{"date":"2026-07-17","area_sqm":144,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":16663,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","area_sqm":144,"price_aed":2588000,"aed_per_sqm":17975,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":397},"description":"Damac Islands - Maldives 1 — жилой проект таунхаусов и вилл в Damac Islands, расположенном в DubaiLand. Девелопером выступает Damac Elite Investment Co. В проекте насчитывается 397 домов в конфигурациях B+G+2, G+2 и G+1. Проект активен, на 4 мая 2026 зафиксирован прогресс строительства 3,21%, срок сдачи — 31 декабря 2028.\n\nСостав проекта и строительство\n\nDamac Islands - Maldives 1 расположены в районе Al Yalayis 1, общая площадь проекта составляет 90 653,66 квадратных метров. В комплексе представлено 397 таунхаусов и вилл, построенных по конфигурациям B+G+2, G+2 и G+1. Конструкция здания — бетонная с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 23 марта 2025 года. Этот комплекс из 397 домов является частью более масштабного жилого сообщества Damac Islands с продуманным планом, основанным на ландшафтах с лагунами и водными объектами.\n\nОкружение Damac Islands\n\nDamac Islands — островная жилой комплекс в DubaiLand, спроектированный вокруг взаимосвязанных центральных лагун и водных объектов. Более широкий жилой район включает кварталы с виллами и таунхаусами вдоль водных каналов и зеленых зон. Тематические округа вдохновлены тропическими направлениями, включая Мальдивы, Бора-Бора, Сейшелы, Гавайи, Бали и Фиджи. По мастер-плану в жилых домах предусмотрены открытые пространства, частные террасы и панорамные окна от пола до потолка, выходящие на воду и благоустроенную территорию, что является ключевым элементом планировки. Maldives 1 — один из жилых проектов в этом сообществе.\n\nЗоны отдыха и общественные пространства\n\nМастер-план Damac Islands включает систему лагун для плавания и гребли, а также водные аттракционы и общественные зоны. В числе запланированных объектов — Aqua Dome с подводными проекциями и зонами для ресторанов, лагуна с водопадом, аквапарк и тропическая река с растительностью, водопадами и порогами. Водные платформы предназначены для баров и мероприятий, а центральный фонтан совмещает элементы воды, огня и лазеров. Также предусмотрено Hot Springs Spa с каскадными водопадами, бассейнами бесконечности, плавающими площадками для йоги, площадки для калистеники и многофункциональные спортивные парки. Для активного отдыха — зиплайн, качели в джунглях, сад черепах, парк попугаев, зоопарк, площадка для свадеб и гондольный маршрут с подсветкой LED.\n\nРасположение и окрестности\n\nDamac Islands расположен в DubaiLand. Расстояние до Global Village — 4,5 км, до Mall of the Emirates — 14,4 км. Dubai Marina находится в 17,5 км, Expo City Dubai — в 17,4 км, Business Bay — в 17,8 км. Расстояние до Dubai Mall — 18,8 км, до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 18,9 км, до Palm Jumeirah — 19,0 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 25,6 км, аэропорт Al Maktoum International — в 20,7 км. Ближайшая станция метро Дубая находится на Красной линии в 14,3 км от центра Damac Islands.\n\nПрогресс строительства и срок сдачи\n\nDamac Islands - Maldives 1 находится в стадии активного строительства. Последняя проверка проводилась 4 мая 2026, уровень готовности составил 3,21%. Строительство началось 23 марта 2025, планируемая дата сдачи — 31 декабря 2028. Эти даты относятся ко всему проекту, включающему 397 таунхаусов и вилл. Покупатели могут рассматривать Maldives 1 как часть сообщества Damac Islands с четко определенным сроком и зафиксированным прогрессом.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Damac Islands - Maldives 1 выступает Damac Elite Investment Co. Компания разрабатывает этот проект из 397 таунхаусов и вилл в Damac Islands. Проект встроен в широкое жилое сообщество DubaiLand с упором на кварталы у лагун, водный отдых и благоустроенные общественные пространства.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Damac Islands - Maldives 1?","a":"Damac Islands - Maldives 1 разрабатывается Damac Elite Investment Co."},{"q":"Где расположен проект Damac Islands - Maldives 1?","a":"Проект находится в Damac Islands, DubaiLand, в районе Al Yalayis 1."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Damac Islands - Maldives 1?","a":"Проект включает таунхаусы и виллы в конфигурациях B+G+2, G+2 и G+1."},{"q":"Сколько домов в Damac Islands - Maldives 1?","a":"В Damac Islands - Maldives 1 насчитывается 397 домов."},{"q":"Когда планируется сдача Damac Islands - Maldives 1?","a":"Дата сдачи указана как 31 декабря 2028 года."},{"q":"Какой статус строительства Damac Islands - Maldives 1?","a":"Проект находится в активной стадии строительства. Прогресс на 4 мая 2026 составляет 3,21%."},{"q":"Когда началось строительство Damac Islands - Maldives 1?","a":"Строительство началось 23 марта 2025."},{"q":"Что находится рядом с Damac Islands - Maldives 1?","a":"Global Village находится в 4,5 км, Mall of the Emirates — в 14,4 км. Dubai Marina — в 17,5 км, Expo City Dubai — в 17,4 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79853.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-017.webp","width":1334,"height":801,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-010.webp","width":1639,"height":991,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-013.webp","width":1646,"height":984,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-011.webp","width":1639,"height":989,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-012.webp","width":1646,"height":984,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-007.webp","width":1899,"height":1070,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-016.webp","width":1334,"height":803,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-015.webp","width":1537,"height":949,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-009.webp","width":1204,"height":1503,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":114482,"url":"https://continentalclub.ae/ru/5-bedroom-townhouse-damac-islands-maldives-1-damac-islands-136917-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-maldives-1-damac-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-maldives-1-damac-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":79862,"type":"project","lang":"ru","name":"Hq By Rove","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hq-by-rove-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hq-by-rove-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hq-by-rove-business-bay/"},"developer":{"name":"IRTH Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/irth-development-ru/","registry_name":"Irth Urban Development"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.191384,"lng":55.291595},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":0.7,"last_inspection":"2026-07-06"},"dld":{"project_number":"4143","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":414,"inspections":[{"date":"2025-10-08","completion_percent":0},{"date":"2026-03-23","completion_percent":0.06},{"date":"2026-07-06","completion_percent":0.7}],"pace":{"percent_per_month":0.08,"basis_from":"2025-10-08","basis_to":"2026-07-06","projected_completion":"2131-10-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":336,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":50352,"resale_share_pct":0,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":336,"last_12m":{"n":336,"median_price_aed":3196680,"median_aed_sqm":50352,"median_aed_sqft":4678,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":97,"median_price_aed":3139500,"median_aed_sqm":49142,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":239,"median_price_aed":3212160,"median_aed_sqm":50578,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":97,"median_price_aed":3139500,"median_aed_sqm":49142,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":79,"median_price_aed":3208662,"median_aed_sqm":50652,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":123,"median_price_aed":3197385,"median_aed_sqm":50080,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":29,"median_price_aed":3248559,"median_aed_sqm":51601,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":3320400,"median_aed_sqm":51087,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-16","area_sqm":65.3,"price_aed":3320400,"aed_per_sqm":50880,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","area_sqm":62.3,"price_aed":3143846,"aed_per_sqm":50504,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","area_sqm":62.3,"price_aed":3053807,"aed_per_sqm":49057,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","area_sqm":148.3,"price_aed":7575656,"aed_per_sqm":51087,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","area_sqm":63.6,"price_aed":3062000,"aed_per_sqm":48145,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","area_sqm":62.3,"price_aed":3258728,"aed_per_sqm":52349,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","area_sqm":60.2,"price_aed":3740720,"aed_per_sqm":62149,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","area_sqm":57.3,"price_aed":3489620,"aed_per_sqm":60954,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":414},"description":"Hq By Rove — комплекс из 414 апартаментов от Irth Urban Development в Business Bay, Дубай. Проект активен, степень готовности 70 %. Срок сдачи — 31 марта 2029.\n\nПрофиль проекта и текущий прогресс\n\nHq By Rove включает 414 апартаментов общей площадью 47,131.26 кв. м. Строительство началось 15 декабря 2025, проект находится в активной фазе. Сообщаемая степень готовности составляет 70 %, срок сдачи — 31 марта 2029. Объект расположен в Business Bay — центральном районе Дубая, сочетающем коммерческие здания, жилые высотки, набережную и внутренние дороги. Первоначально ориентированный на коммерцию, район развился в смешанную зону с большим жилым компонентом.\n\nРасположение в Business Bay\n\nBusiness Bay расположен вдоль Dubai Canal, к юго-западу от Downtown Dubai. Район характеризуется высотными офисными и жилыми зданиями, проектами у канала, благоустроенными общественными зонами и набережными. Инфраструктура включает коммерческие башни и расширяющиеся жилые комплексы. В районе насчитывается 156 проектов: 39 активных и 103 завершённых, с общим числом 64,372 апартаментов. Общая площадь свободной застройки составляет 64 млн кв. футов. Проекты у канала включают элементы марин и водный транспорт на отдельных участках.\n\nДороги и общественный транспорт\n\nBusiness Bay обслуживается Красной линией Dubai Metro. Станция R26 находится в 551 метре от центра района. Он прилегает к Sheikh Zayed Road и связан с Al Khail Road местной сетью дорог. В районе проводились работы по расширению дорог и улучшению перекрёстков для оптимизации движения. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 1.5 км, The Dubai Mall — в 1.9 км от Business Bay. Международный аэропорт Дубая расположен в 12.6 км, а Mall of the Emirates — в 10.0 км.\n\nСмешанный центральный район\n\nBusiness Bay задумывался как объединённая коммерческая и жилая зона и стал важным деловым центром Дубая. Изначальный мастер-план предусматривал преимущественно коммерческие площади, но с течением времени доля жилой недвижимости увеличилась. Набережные образуют важный элемент района: Dubai Canal связывает район с Dubai Creek, способствуя развитию марин и прогулочных зон. Marasi Business Bay предлагает жильё у воды, марину и набережные, а Al Habtoor City сочетает отели и жилые дома вдоль Sheikh Zayed Road. Среди жилых комплексов района — 15 Northside, Binghatti Canal, Clayton Residency и Merano Tower.\n\nСоседняя застройка\n\nВ Business Bay есть как завершённые жилые и коммерческие небоскрёбы, так и активные стройки. Canal Crown находится в стадии строительства, Burj Pacific близок к сдаче. В районе ведутся приобретения участков и планы новых офисных и высотных проектов у канала. Business Bay отражает как коммерческую, так и жилую функции — здесь развиваются проекты у воды, офисные кластеры, отели, торговые центры и жилые высотки. Существующие и строящиеся проекты продолжают формировать плотный многофункциональный городской район рядом с Downtown Dubai.\n\nЗастройщик и срок сдачи\n\nHq By Rove возводит Irth Urban Development. Срок сдачи установлен на 31 марта 2029. Irth Urban Development является девелопером проекта, расположенного в районе свободной собственности Business Bay. Масштаб в 414 апартаментов соответствует району с завершёнными и строящимися высотками. Расположение Business Bay вдоль Dubai Canal, доступ к метро Красной линии и дорожные связи с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road создают удобные условия для Hq By Rove.","faq":[{"q":"Кто застройщик Hq By Rove?","a":"Застройщик Hq By Rove — Irth Urban Development."},{"q":"Где расположен Hq By Rove?","a":"Hq By Rove находится в Business Bay, Дубай, вдоль Dubai Canal и к юго-западу от Downtown Dubai."},{"q":"Сколько апартаментов в Hq By Rove?","a":"В проекте всего 414 апартаментов."},{"q":"Каков статус готовности Hq By Rove?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 70 %."},{"q":"Когда планируется сдача Hq By Rove?","a":"Срок сдачи — 31 марта 2029."},{"q":"Есть ли у Business Bay доступ к метро Дубая?","a":"Да, Business Bay обслуживается Красной линией метро. Станция R26 находится в 551 метре от центра района."},{"q":"Как близко Business Bay к Downtown Dubai?","a":"Business Bay находится в 1.5 км от Downtown Dubai и Burj Khalifa, а The Dubai Mall — в 1.9 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hq-by-rove-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hq-by-rove-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":79868,"type":"project","lang":"ru","name":"Sunlight Homes","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunlight-homes-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunlight-homes-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sunlight-homes-international-city-2/"},"developer":{"name":"Sun and Sand Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sun-and-sand-developers-ru/","registry_name":"Sunn And Sand Developers"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.143374,"lng":55.39353},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":22.09,"last_inspection":"2026-06-01"},"dld":{"project_number":"3827","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":30,"inspections":[{"date":"2025-08-05","completion_percent":0},{"date":"2026-06-01","completion_percent":22.09}],"pace":{"percent_per_month":2.24,"basis_from":"2025-08-05","basis_to":"2026-06-01","projected_completion":"2029-04-24","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":21,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":11880,"median_aed_sqft":1104,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":8,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":11880,"median_aed_sqft":1104,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":17,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":11833,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":11982,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":11833,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":11833,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":11982,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":108.8,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":11949,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":108.5,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":11982,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":108.2,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":12016,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":108.8,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":11949,"market":"primary"},{"date":"2025-12-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":108.8,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":11489,"market":"primary"},{"date":"2025-12-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":111.9,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":11615,"market":"primary"},{"date":"2025-12-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":108.8,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":11489,"market":"primary"},{"date":"2025-12-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":109.9,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":11833,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1250000},"building":{"units":30},"description":"Sunlight Homes — жилой дом на 30 апартаментов от Sunn And Sand Developers в International City 2, квартал Warsan 4. Здание включает подземный этаж, первый этаж, подиум и шесть верхних этажей. Проект активен: на 1 июня 2026 строительство завершено на 22,09%, срок сдачи — 30 сентября 2027.\n\nДом на 30 апартаментов в Warsan 4\n\nSunlight Homes представляет собой жилой дом с 30 апартаментами. В конструкции здания предусмотрены подземный уровень, первый этаж, подиум и шесть верхних этажей. Проект расположен в International City 2 — расширении International City в дубайском районе Warsan 4. International City 2 включает районы с среднеэтажными жилыми домами и центральную зону для высотных зданий. Территория охватывает 731 гектар и включает известные как Фаза 2 и Фаза 3. По мастер-плану, International City Фаза 3 ориентирован на среднеэтажные жилые дома, а Greenview, ранее называвшийся Фазой 2, переориентирован под таунхаусы и виллы.\n\nЖилые помещения и планировка интерьера\n\nВ комплексе представлены отобранные апартаменты с тремя и четырьмя спальнями, а также дуплексы. Планировка включает как обычные квартиры, так и дуплексы, в которых жилые и приватные зоны разделены по этажам. Концепция интерьера предусматривает открытые пространства, большие окна и светлую отделку из дерева. Широкие остекленные поверхности обеспечивают естественное освещение, а планировки акцентируют внимание на жилых зонах и видах из окон. Для общих интерьеров, включая вестибюли, используются натуральные материалы. Sunlight Homes — это единственный дом с 30 апартаментами, что подчеркивает исключительный масштаб проекта, а не многокорпусное сообщество.\n\nОбщие пространства\n\nВ проекте предусмотрены общие удобства, включая дзен-сад и многофункциональное помещение для различных активностей. Эти зоны входят в состав общих площадок для жильцов. Озеленение разработано в соответствии с темой естественного света: зеленые зоны, тенистые пешеходные дорожки и открытые пространства. В здании также предусмотрены продуманные лобби. Поскольку это единое здание с 30 апартаментами, удобства сосредоточены внутри комплекса, а не распределены по нескольким корпусам. Покупатели могут оценить планировку конкретного апартамента вместе с дизайном общих пространств.\n\nРасположение International City 2\n\nSunlight Homes находится в International City 2, в районе Warsan 4 Дубая. Границы района: шоссе Emirates Road на западе, Academic City на востоке, Dubai Silicon Oasis на юге и International City 1 на севере. Большинство дорог и тротуаров в районе уже обустроены, а общественные открытые пространства формируются по мере реализации мастер-плана. Silicon North Park находится в 1,1 км, Silicon Oasis Lake Park — в 2,3 км, Silicon Oasis Community Park — в 3,1 км. Кинотеатр Novo Cinema в Dragon Mall — в 4,0 км. Dubai Safari Park — в 7,0 км, а природный заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary и гольф-клуб The Track Meydan Golf расположены в 8,5 км.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nSunlight Homes находится в активной стадии строительства. По состоянию на 1 июня 2026 выполнено 22,09% работ. Строительство началось 30 июня 2025. Ожидаемая дата завершения — 30 сентября 2027. Здание зарегистрировано как один корпус с 30 апартаментами общей площадью 3 676,50 м². Конфигурация включает подземный этаж, первый этаж, подиум и шесть этажей. Эти данные помогают покупателям оценить масштаб, стадию строительства и срок сдачи проекта на стадии строительства.\n\nКомпания Sunn And Sand Developers\n\nSunlight Homes разработан компанией Sunn And Sand Developers, основанной в 2014 году. Девелопер отвечает за проект на 30 апартаментов в International City 2 с предложением трех- и четырехкомнатных квартир и дуплексов. Срок сдачи Sunlight Homes намечен на 30 сентября 2027. Проект представлен одним жилым домом с подземным уровнем, первым этажом, подиумом и шестью верхними этажами. В жилом комплексе сочетаются квартиры и дуплексы с общими удобствами — дзен-садом, многофункциональным помещением и благоустроенными наружными зонами.","faq":[{"q":"Кто застройщик Sunlight Homes?","a":"Sunlight Homes построен компанией Sunn And Sand Developers, основанной в 2014 году."},{"q":"Где расположен Sunlight Homes?","a":"Sunlight Homes находится в International City 2, зоне Warsan 4 в Дубае."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Sunlight Homes?","a":"Проект включает трех- и четырехкомнатные апартаменты, а также дуплексы."},{"q":"Сколько апартаментов в Sunlight Homes?","a":"В комплексе 30 апартаментов в одном жилом доме."},{"q":"Когда планируется сдача Sunlight Homes?","a":"Срок передачи ключей назначен на 30 сентября 2027 года."},{"q":"Каков статус строительства Sunlight Homes?","a":"Проект ведется активно: на 1 июня 2026 выполнено 22,09% работ."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Sunlight Homes?","a":"Общие зоны включают дзен-сад, многофункциональное помещение, озеленение и тенистые прогулочные дорожки."},{"q":"Что находится рядом с Sunlight Homes?","a":"Silicon North Park в 1,1 км, Novo Cinema в Dragon Mall — в 4,0 км, Dubai Safari Park — в 7,0 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunlight-homes-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunlight-homes-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":79869,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands — Maldives 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-maldives-2-damac-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-maldives-2-damac-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-maldives-2-damac-islands/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Elite Investment Co"},"location":{"community":"Damac Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.028057,"lng":55.302462},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":14.12,"last_inspection":"2026-07-16"},"dld":{"project_number":"3437","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":380,"inspections":[{"date":"2024-11-29","completion_percent":0},{"date":"2025-06-26","completion_percent":0.36},{"date":"2026-03-13","completion_percent":5.2},{"date":"2026-07-16","completion_percent":14.12}],"pace":{"percent_per_month":2.17,"basis_from":"2026-03-13","basis_to":"2026-07-16","projected_completion":"2029-10-31","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":391,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16715,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":14,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":391,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":2423000,"median_aed_sqm":16825,"median_aed_sqft":1563,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":377,"median_price_aed":2424000,"median_aed_sqm":16715,"median_aed_sqft":1553,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":382,"median_price_aed":2424000,"median_aed_sqm":16715,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":2423000,"median_aed_sqm":15974,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":239,"median_price_aed":2423000,"median_aed_sqm":16715,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":126,"median_price_aed":2537450,"median_aed_sqm":16715,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":2423000,"median_aed_sqm":16826,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":16826,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":2423000,"median_aed_sqm":15278,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-20","area_sqm":450,"price_aed":6313000,"aed_per_sqm":14028,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","area_sqm":144,"price_aed":2423000,"aed_per_sqm":16826,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","area_sqm":144,"price_aed":2423000,"aed_per_sqm":16826,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","area_sqm":144,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":15278,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","area_sqm":219.7,"price_aed":3050000,"aed_per_sqm":13885,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","area_sqm":144,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":15974,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","area_sqm":450,"price_aed":5700000,"aed_per_sqm":12666,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","area_sqm":144,"price_aed":2423000,"aed_per_sqm":16825,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":380},"description":"Damac Islands - Maldives 2 — это комплекс из 380 таунхаусов и вилл от Damac Elite Investment Co в районе Al Yalayis 1, Damac Islands, Дубай. Проект активен: по состоянию на 16 июля 2026 строительство завершено на 14.12%, а срок сдачи — 31 декабря 2028.\n\nПроект и архитектура\n\nDamac Islands - Maldives 2 является частью Damac Islands — жилого комплекса с мастер-планом в DubaiLand, построенного вокруг соединённых лагун и водных объектов. В проекте 380 таунхаусов и вилл в трёх видах построек: B+G+2, G+2 и G+1. Локация обозначена как Al Yalayis 1, Дубай. Более широкая территория Damac Islands сформирована из островных кварталов с жилыми кластерами вдоль водных каналов и зелёных зон. Maldives 2 — один из жилых проектов этого сообщества, сосредоточенного вокруг лагун.\n\nЖильё и технические характеристики строительства\n\nВ комплексе 380 жилых единиц — таунхаусов и вилл. Архитектурные решения включают здания типов B+G+2, G+2 и G+1, создавая разнообразие планировок. Каркас построек — бетонный с кладкой из блоков. В строительные работы входят внутренние и внешние отделки согласно техническому описанию. Строительство начато 23 марта 2025 года. Общее число 380 относится ко всему комплексу Maldives 2, а не к одной постройке.\n\nУдобства сообщества Damac Islands\n\nDamac Islands построен вокруг центральной сети лагун для плавания и гребли, с зонами отдыха на воде и местами для досуга. Концепция включает Aqua Dome с подводными проекциями и ресторанами, лагуну с водопадом, аквапарк и речку-джунгли с растительностью, водопадами и порогами. Планируются водные платформы для баров и мероприятий, а в центральной части — фонтан с элементами воды, огня и лазеров. В планах также Hot Springs Spa с каскадными водопадами и бассейнами «бесконечность», плавающие площадки для йоги, парк калистеники и многофункциональный спортивный комплекс. Дополнительно предусмотрены зиплайн, джунгли-качели, сад черепах, парк попугаев, парк дикой природы, площадка для свадеб и гондолы для катания на освещённой воде.\n\nРасположение и транспортная доступность\n\nDamac Islands находится в DubaiLand. Ближайшая станция метро — на Красной линии, в 14.3 км от центра комплекса. Global Village расположен в 4.5 км, Mall of the Emirates — в 14.4 км, Dubai Marina — в 17.5 км, Business Bay — в 17.8 км, пляж JBR — в 18.1 км. The Dubai Mall находится в 18.8 км, Downtown Dubai — в 18.9 км, а Palm Jumeirah — в 19.0 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 25.6 км, аэропорт Al Maktoum International — в 20.7 км. Expo City Dubai находится в 17.4 км от Damac Islands.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nПроект Damac Islands - Maldives 2 находится в активной стадии. По состоянию на 16 июля 2026 зафиксирован прогресс строительства — 14.12%. Дата начала работ — 23 марта 2025, а предполагаемая дата завершения — 31 декабря 2028. Эти сроки относятся к комплексу из 380 таунхаусов и вилл в Damac Islands. В проекте используется бетонный каркас и кладка блоков с внутренней и внешней отделкой жилых помещений.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Islands - Maldives 2?","a":"Застройщик — Damac Elite Investment Co."},{"q":"Где расположен Damac Islands - Maldives 2?","a":"Проект находится в районе Al Yalayis 1, Damac Islands, DubaiLand, Дубай."},{"q":"Сколько жилья в Damac Islands - Maldives 2?","a":"В комплексе 380 таунхаусов и вилл."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Damac Islands - Maldives 2?","a":"Проект включает таунхаусы и виллы с планировками B+G+2, G+2 и G+1."},{"q":"Когда планируется сдача Damac Islands - Maldives 2?","a":"Ожидается передача ключей 31 декабря 2028 года."},{"q":"Каков статус строительства Damac Islands - Maldives 2?","a":"Проект активен, на 16 июля 2026 строительство выполнено на 14.12%."},{"q":"Когда началось строительство Damac Islands - Maldives 2?","a":"Строительство началось 23 марта 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Damac Islands?","a":"Global Village в 4.5 км, Mall of the Emirates в 14.4 км, Dubai Marina в 17.5 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-007.webp","width":1921,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-010.webp","width":1899,"height":1069,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":969,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-004.webp","width":1921,"height":1081,"category":"other"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_00_919ec3.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":7,"area_sqft":17078,"layout":"LV75E - 7BR + GYM + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_01_a1a7cd.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":6,"area_sqft":10671,"layout":"LV55E - 6BR + GYM + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_02_6ac368.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":6,"area_sqft":4440,"layout":"DIV3 - 6BR + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_03_7658df.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":5,"area_sqft":3178,"layout":"DITH-E - 5BR + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_04_12feee.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":4,"area_sqft":2208,"layout":"DITH-M - 4BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-015.webp","width":828,"height":624,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-014.webp","width":833,"height":624,"bedrooms":6,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-013.webp","width":1112,"height":857,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-maldives-2-damac-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-maldives-2-damac-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":79874,"type":"project","lang":"ru","name":"Hqa By Arista","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hqa-by-arista-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hqa-by-arista-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hqa-by-arista-al-furjan/"},"developer":{"name":"Arista Heights Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/arista-heights-development-ru/","registry_name":"Arista One Real Estate Development"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.018072,"lng":55.131765},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":0.04,"last_inspection":"2026-08-10"},"dld":{"project_number":"4356","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":52,"inspections":[{"date":"2026-01-21","completion_percent":0},{"date":"2026-08-10","completion_percent":0.04}]},"dld_history":{"sales":{"records":7,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":4120000,"median_aed_sqm":20013,"median_aed_sqft":1859,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":4120000,"median_aed_sqm":20013,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":3207200,"median_aed_sqm":20013,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-21","area_sqm":225.5,"price_aed":4449000,"aed_per_sqm":19727,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","area_sqm":205.8,"price_aed":4120000,"aed_per_sqm":20017,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","area_sqm":206,"price_aed":4122000,"aed_per_sqm":20013,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","area_sqm":182.6,"price_aed":3207200,"aed_per_sqm":17568,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","area_sqm":141.9,"price_aed":2743000,"aed_per_sqm":19335,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","area_sqm":141.9,"price_aed":2855000,"aed_per_sqm":20123,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","area_sqm":225.6,"price_aed":4779450,"aed_per_sqm":21189,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":52},"description":"Hqa By Arista — проект на 52 апартамента от Arista One Real Estate Development в районе Al Furjan, в зоне Jebel Ali First в Дубае. Проект активен, коэффициент готовности составляет 0,00%. Строительство запланировано на 15 марта 2026 года, завершение — 30 июня 2028 года.\n\nМасштаб проекта и сроки\n\nВ Hqa By Arista всего 52 апартамента общей площадью 9 551,22 кв.м. Номер проекта — 4356. Статус — активный, коэффициент готовности — 0,00%. Строительство начнётся 15 марта 2026 года, срок сдачи — 30 июня 2028 года. Эти даты вписываются в продолжающийся цикл жилой застройки района Al Furjan, где устоявшиеся виллы соседствуют с новыми жилыми комплексами и апарт-отелями. Застройщик проекта — Arista One Real Estate Development.\n\nAl Furjan и его жилая среда\n\nAl Furjan — жилой район в зоне Jebel Ali First в Дубае. Его название переводится как «набор домов» или «небольшая деревня». В оригинальном плане района дома и апартаменты размещены вокруг парков, пешеходных дорожек и зелёных зон, с низкорослыми террасными домами и виллами в центре жилой застройки. Первая очередь включала 819 домов с садами и террасами. Озеленение предусматривает более 30 парков и пешеходных связей. Позже в районе появились высотные апартаменты и апарт-отели, расширив жилищный ассортимент рядом с террасной и вилльной застройкой.\n\nДорожные и метро-связи\n\nAl Furjan располагается вдоль дороги D591 и имеет прямое сообщение с E77, также известной как Jebel Ali Road. Обе трассы ведут к Sheikh Zayed Road и связывают район с Dubai Marina, Международным аэропортом Дубая, Mall of the Emirates и Downtown Dubai. Район обслуживается линией метро Red Line, участок Route 2020. Станция R72 находится в 851 метре от центра сообщества и доступна пешком. Route 2020 соединяет Red Line с Expo-линейкой, обеспечивая железнодорожное сообщение Al Furjan с другими частями Дубая.\n\nРасстояния от Al Furjan\n\nDubai Marina находится в 6,2 км от Al Furjan, пляж JBR — в 6,1 км. Palm Jumeirah — в 9,7 км, Mall of the Emirates — в 11,7 км. Expo City Dubai — в 7,2 км, Международный аэропорт Аль-Мактум — в 14,4 км. Global Village расположен в 17,0 км, Business Bay — в 21,5 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 23,1 км, The Dubai Mall — в 23,4 км, Dubai International Financial Centre — в 24,9 км. Международный аэропорт Дубая — в 33,6 км.\n\nАктивность застройки в районе\n\nВ Al Furjan реализовано 38 проектов, а в ближайшем окружении — ещё 68. Застройка района сочетает исходные террасные дома и отдельные виллы с растущим числом жилых высоток и апарт-отелей. Среди текущих и планируемых жилых комплексов — Vistara House 2, Vistara House, Sunbliss Residences, Sparklz by Danube, Roy Mediterranean Serviced Apartments, Rosalia Residences, Reef 999 и Primero Residences. Другие проекты вблизи Al Furjan включают Amalia Residences, Azizi Central, Azizi Jewel, Azizi Neila, Avenue Residence 1, Avenue Residence 2, Avenue Residence 4 и Avenue Residence 6.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Hqa By Arista?","a":"Hqa By Arista строит компания Arista One Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Hqa By Arista?","a":"Hqa By Arista находится в районе Al Furjan в жилой зоне Jebel Ali First в Дубае."},{"q":"Сколько апартаментов в Hqa By Arista?","a":"В проекте 52 апартамента."},{"q":"Каков статус готовности Hqa By Arista?","a":"Проект активен, коэффициент готовности составляет 0,00%."},{"q":"Когда планируется завершение Hqa By Arista?","a":"Срок сдачи — 30 июня 2028 года. Строительство начнётся 15 марта 2026 года."},{"q":"Есть ли доступ к метро из Al Furjan?","a":"Al Furjan обслуживается расширением линии Red Line метро Дубая — Route 2020. Станция R72 находится в 851 метре от центра района."},{"q":"Как далеко от Al Furjan Dubai Marina?","a":"Dubai Marina находится в 6,2 км от Al Furjan. Пляж JBR — в 6,1 км."},{"q":"Какие дороги связывают Al Furjan с остальным городом?","a":"Al Furjan соединён с дорогами D591 и E77 (Jebel Ali Road), которые ведут к Sheikh Zayed Road."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hqa-by-arista-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hqa-by-arista-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79880,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands — Maldives 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-maldives-3-damac-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-maldives-3-damac-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-maldives-3-damac-islands/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Elite Investment Co"},"location":{"community":"Damac Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.028627,"lng":55.302081},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":12.09,"last_inspection":"2026-07-15"},"dld":{"project_number":"3438","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":313,"inspections":[{"date":"2024-11-29","completion_percent":0},{"date":"2025-06-26","completion_percent":0.05},{"date":"2026-03-13","completion_percent":5.15},{"date":"2026-07-15","completion_percent":12.09}],"pace":{"percent_per_month":1.7,"basis_from":"2026-03-13","basis_to":"2026-07-15","projected_completion":"2030-11-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":328,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16713,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":17,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":328,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":2570000,"median_aed_sqm":16750,"median_aed_sqft":1556,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":311,"median_price_aed":2427000,"median_aed_sqm":16712,"median_aed_sqft":1553,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":314,"median_price_aed":2446000,"median_aed_sqm":16713,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":2423000,"median_aed_sqm":16750,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":164,"median_price_aed":2424000,"median_aed_sqm":16715,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":132,"median_price_aed":2457320,"median_aed_sqm":16532,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":2505000,"median_aed_sqm":16826,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":2726560,"median_aed_sqm":18470,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":18753,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":2423000,"median_aed_sqm":16750,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-16","area_sqm":144,"price_aed":2407000,"aed_per_sqm":16715,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","area_sqm":144,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":14581,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","area_sqm":144,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":14581,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","area_sqm":219.6,"price_aed":3596560,"aed_per_sqm":16378,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","area_sqm":144,"price_aed":2350000,"aed_per_sqm":16318,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","area_sqm":144,"price_aed":2423000,"aed_per_sqm":16826,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","area_sqm":219.6,"price_aed":3678300,"aed_per_sqm":16750,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","area_sqm":144,"price_aed":2365000,"aed_per_sqm":16419,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":313},"description":"Damac Islands - Maldives 3 — это проект из 313 таунхаусов и вилл от Damac Elite Investment Co в районе Al Yalayis 1, на территории Damac Islands в Дубае. Застройка включает здания форматов B+G+2, G+2 и G+1. Проект в стадии активного строительства с готовностью 12,09% по состоянию на 15 июля 2026 года и сроком сдачи 31 декабря 2028.\n\nПроект кратко\n\nDamac Islands - Maldives 3 имеет номер проекта 3438 и входит в состав Damac Islands — жилого комплекса на островах в DubaiLand. Общая площадь проекта составляет 77 550,54 м², в нем 313 жилых единиц. Застройка включает таунхаусы и виллы трёх форматов: с подвалом, цоколем и двумя этажами; с цоколем и двумя этажами; и с цоколем и одним этажом. Строительство начато 23 марта 2025 года, регистрационная дата сдачи — 31 декабря 2028. Сооружения выполнены из монолитного бетона с кладкой блока и имеют внутренние и наружные отделки.\n\nЖильё и форматы зданий\n\nВ проекте Damac Islands - Maldives 3 представлены таунхаусы и виллы, а не квартиры. Зарегистрировано три варианта этажности: B+G+2, G+2 и G+1, что даёт разнообразие многоуровневого жилья. В строительстве используются бетонные конструкции и кладка, с последующими внутренними и наружными отделками. Комплекс Damac Islands спроектирован с расположением вилл и таунхаусов вдоль водных каналов и благоустроенных берегов. В рамках сообщества дома группируются вокруг взаимосвязанных лагун, с планировками, ориентированными на открытое пространство, приватные террасы и панорамные окна с видом на воду и ландшафт.\n\nРасположение Damac Islands\n\nDamac Islands — это мастер-планируемое сообщество в DubaiLand, построенное вокруг центральной сети лагун и водных объектов. Районы выполнены в стиле тропических курортов — Мальдивы, Бора-Бора, Сейшелы, Гавайи, Бали и Фиджи. Водные каналы и благоустроенные берега являются основой планировки, а мастер-план включает отдельно стоящие и смежные дома. В пределах комплекса организованы общественные пространства у лагун, включая водные платформы и плавучие зоны для мероприятий и отдыха. Maldives 3 находится в пределах этой островной тематики в районе Al Yalayis 1.\n\nПланируемые удобства сообщества\n\nВ рамках Damac Islands предусмотрена система лагун для плавания и катания на каяках, а также водные аттракционы. Планируются Aqua Dome с подводными проекциями и зонами для приёма пищи, лагуна с водопадом, аквапарк и джунглевaя река с растительностью, водопадами и порогами. Также предусмотрен центральный фонтан-хаб с элементами воды, огня и лазера. В мастер-плане — спа Hot Springs, каскадные водопады лагун, инфинити-бассейны и плавающие платформы для йоги. Другие элементы — зиплайн, качели в джунглях, площадка для калистеники, спортивный парк, сад с черепахами, парк с попугаями, парк дикой природы, зона для свадеб и гондолы для катания по освещённой воде.\n\nТранспортная доступность Damac Islands\n\nDamac Islands находится в DubaiLand. Global Village расположен в 4,5 км от центра комплекса. Другие расстояния: Mall of the Emirates — 14,4 км, Expo City Dubai — 17,4 км, Dubai Marina — 17,5 км, Business Bay — 17,8 км, JBR Beach — 18,1 км, The Dubai Mall — 18,8 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 18,9 км. Palm Jumeirah — 19,0 км, Dubai International Financial Centre — 20,4 км, Al Maktoum International Airport — 20,7 км и Dubai International Airport — 25,6 км. Ближайшая станция Dubai Metro по красной линии — станция R73, в 14,3 км от центра сообщества.\n\nСтепень готовности и сроки сдачи\n\nDamac Islands - Maldives 3 находится в активной стадии строительства. Отчёт по готовности показывает 12,09% по состоянию на 15 июля 2026 года. Дата начала строительства — 23 марта 2025 года, дата сдачи — 31 декабря 2028 года. Номер проекта — 3438. В рамках проекта возводятся 313 таунхаусов и вилл в форматах B+G+2, G+2 и G+1. Эти даты и уровень готовности отражают текущий этап развития проекта.\n\nЗастройщик\n\nDamac Elite Investment Co является застройщиком Damac Islands - Maldives 3. Компания указана как застройщик по проекту номер 3438, расположенном в Damac Islands. В рамках проекта предусмотрено 313 вилл и таунхаусов в районе Al Yalayis 1, Дубай. Запланированная дата сдачи — 31 декабря 2028 года. Damac Elite Investment Co также участвует в создании мастер-планированного сообщества Damac Islands, включающего лагуны, водные объекты, тематические районы и благоустроенные жилые зоны.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Islands - Maldives 3?","a":"Застройщиком Damac Islands - Maldives 3 является Damac Elite Investment Co."},{"q":"Где расположен проект Damac Islands - Maldives 3?","a":"Проект расположен в Damac Islands, районе DubaiLand, в Al Yalayis 1, Дубай."},{"q":"Какие типы жилья запланированы в Damac Islands - Maldives 3?","a":"В проекте представлены таунхаусы и виллы форматов B+G+2, G+2 и G+1."},{"q":"Сколько жилья в Damac Islands - Maldives 3?","a":"Проект включает 313 жилых единиц."},{"q":"Каков статус готовности Damac Islands - Maldives 3?","a":"Проект находится в активной стадии, с готовностью 12,09% по состоянию на 15 июля 2026 года."},{"q":"Когда запланирована сдача Damac Islands - Maldives 3?","a":"Дата сдачи проекта — 31 декабря 2028 года."},{"q":"Когда началось строительство Damac Islands - Maldives 3?","a":"Строительство началось 23 марта 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Damac Islands - Maldives 3?","a":"Global Village расположен в 4,5 км от центра Damac Islands, Mall of the Emirates — в 14,4 км, Dubai Marina — в 17,5 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-007.webp","width":1921,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-010.webp","width":1899,"height":1069,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":969,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-004.webp","width":1921,"height":1081,"category":"other"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_00_919ec3.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":7,"area_sqft":17078,"layout":"LV75E - 7BR + GYM + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_01_a1a7cd.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":6,"area_sqft":10671,"layout":"LV55E - 6BR + GYM + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_02_6ac368.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":6,"area_sqft":4440,"layout":"DIV3 - 6BR + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_03_7658df.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":5,"area_sqft":3178,"layout":"DITH-E - 5BR + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_04_12feee.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":4,"area_sqft":2208,"layout":"DITH-M - 4BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-015.webp","width":828,"height":624,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-014.webp","width":833,"height":624,"bedrooms":5,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-013.webp","width":1112,"height":857,"bedrooms":5,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-maldives-3-damac-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-maldives-3-damac-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":79881,"type":"project","lang":"ru","name":"Sunvale","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunvale-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunvale-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sunvale-al-furjan/"},"developer":{"name":"PRYSM Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/prysm-development-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.028709,"lng":55.138821},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":1.32,"last_inspection":"2026-06-23"},"dld":{"project_number":"4196","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":94,"inspections":[{"date":"2025-11-11","completion_percent":0},{"date":"2026-06-23","completion_percent":1.32}],"pace":{"percent_per_month":0.18,"basis_from":"2025-11-11","basis_to":"2026-06-23","projected_completion":"2072-04-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":38,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17818,"resale_share_pct":3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":25,"median_price_aed":1100000,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":18033},{"type":"2 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":1599000,"median_size_sqm":90,"aed_per_sqm":17767},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":2841300,"median_size_sqm":181,"aed_per_sqm":15698}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":38,"last_12m":{"n":37,"median_price_aed":1130000,"median_aed_sqm":17818,"median_aed_sqft":1655,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2026","n":37,"median_price_aed":1130000,"median_aed_sqm":17818,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q3","n":1},{"period":"2026-Q2","n":33,"median_price_aed":1110000,"median_aed_sqm":17956,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"price_aed":1064000,"aed_per_sqm":17388,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109,"price_aed":1870600,"aed_per_sqm":17168,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":169.3,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":15355,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":169.3,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":15355,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.1,"price_aed":940000,"aed_per_sqm":18060,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.1,"price_aed":960000,"aed_per_sqm":18444,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.8,"price_aed":1108800,"aed_per_sqm":17956,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.1,"price_aed":970000,"aed_per_sqm":18636,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":970000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 20%\nПри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":94},"description":"Sunvale — жилой проект из 94 апартаментов в районе Al Furjan, Дубай, от застройщика Prysm Real Estate Development. Проект активен, по состоянию на 23 июня 2026 зафиксирован прогресс строительства в 1,32%. Срок сдачи — 31 мая 2028.\n\nSunvale — основные сведения\n\nSunvale зарегистрирован под номером проекта 4196; общая площадь составляет 9 214,64. В комплексе 94 апартамента. Застройщик — Prysm Real Estate Development. Дата начала проекта — 1 февраля 2026, срок сдачи — 31 мая 2028. Статус актива и этап строительства показывают, что Sunvale входит в текущий портфель проектов в Al Furjan.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nSunvale находится в активной стадии. По состоянию на 23 июня 2026 прогресс строительства составил 1,32%. Дата начала — 1 февраля 2026, сдачи — 31 мая 2028. Эти даты и уровень готовности указывают на раннюю стадию реализации проекта. Всего в комплексе 94 апартамента, общая площадь 9 214,64.\n\nРасположение в Al Furjan\n\nSunvale расположен в районе Al Furjan, жилом сообществе в рамках Jebel Ali First, Дубай. Район сочетает малоэтажные таунхаусы и виллы с жилыми башнями и обслуживаемыми апартаментами. Первоначально Al Furjan был спроектирован вокруг парков, пешеходных зон и объединённых жилых кластеров. Первая очередь включала 819 домов с садами и террасами. Позже в районе появились жилые и обслуживаемые апарты, расширив жилую структуру за пределы вилл и таунхаусов.\n\nДорожное сообщение и метро\n\nAl Furjan граничит с дорогой D591 и имеет прямые выезды на E77 (Jebel Ali Road), обеспечивающие доступ к Sheikh Zayed Road. Район обслуживает линия Route 2020 метро Дубая (Red Line extension). Станция R72 находится в 851 метре от центра сообщества и доступна пешком. Route 2020 соединяет с основной сетью Red Line и Expo. Сеть метро и дорог обеспечивает удобные поездки в Dubai Marina, центр Дубая и Expo City Dubai.\n\nРасстояния от Al Furjan\n\nDubai Marina находится в 6,2 км от Al Furjan, пляж JBR — в 6,1 км, Palm Jumeirah — в 9,7 км, Mall of the Emirates — в 11,7 км. Expo City Dubai удалён на 7,2 км, международный аэропорт Al Maktoum — на 14,4 км. Downtown Dubai — на 23,1 км, The Dubai Mall — 23,4 км, DIFC — 24,9 км. Международный аэропорт Дубая — 33,6 км, Business Bay — 21,5 км, Global Village — 17,0 км.\n\nЖилые проекты района\n\nВ Al Furjan насчитывается 38 проектов, а в непосредственном окружении — ещё 68. Жилая застройка включает таунхаусы, отдельные виллы, многоквартирные дома и обслуживаемые апартаменты. Микрорайоны включают Makeen Al Furjan Villas и Tilal Al Furjan. Существующие и строящиеся проекты: Amalia Residences, Azizi Central, Avenue Residence 6, Vistara House, Sunbliss Residences, Sparklz by Danube, Rosalia Residences и Primero Residences. Это отражает расширение района за пределы изначальной малоэтажной жилой структуры.\n\nЗастройщик\n\nSunvale реализует Prysm Real Estate Development. Проект расположен в Al Furjan и включает 94 апартамента. Начало строительства — 1 февраля 2026, сдача — 31 мая 2028. По состоянию на 23 июня 2026 проект активен, готовность 1,32%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Sunvale?","a":"Sunvale построен Prysm Real Estate Development."},{"q":"Где находится Sunvale?","a":"Sunvale расположен в Al Furjan, районе Jebel Ali First, Дубай."},{"q":"Каков текущий статус строительства Sunvale?","a":"Проект активен, прогресс строительства на 23 июня 2026 составляет 1,32%."},{"q":"Когда запланирована сдача Sunvale?","a":"Официальная дата сдачи — 31 мая 2028."},{"q":"Сколько апартаментов в Sunvale?","a":"Всего 94 апартамента."},{"q":"Когда началось строительство Sunvale?","a":"Дата начала строительства — 1 февраля 2026."},{"q":"Имеет ли Al Furjan доступ к метро Дубая?","a":"Да, район обслуживает линия Route 2020 расширения Red Line. Станция R72 находится в 851 м от центра сообщества."},{"q":"Что находится рядом с Al Furjan?","a":"Dubai Marina в 6,2 км, пляж JBR в 6,1 км, Expo City Dubai в 7,2 км от района."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunvale__wp79876__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1145},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunvale__wp79876__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1145,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunvale__wp79876__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1145,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunvale__wp79876__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1145,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunvale__wp79876__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1145,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunvale__wp79876__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1145,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunvale__wp79876__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1145,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunvale__wp79876__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1145,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunvale__wp79876__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1145,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunvale__wp79876__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1145,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunvale__wp79876__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1145,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunvale__wp79876__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1145,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunvale-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunvale-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79886,"type":"project","lang":"ru","name":"Inaura Hotels & Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/inaura-hotels-residences-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/inaura-hotels-residences-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/inaura-hotels-residences-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"ARADA Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/arada-developer-ru/","registry_name":"Arada Developments L.L.C S.O.C"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.189316,"lng":55.2806448},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030","completion_percent":1.32,"last_inspection":"2026-10-01"},"dld":{"project_number":"4226","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":119,"inspections":[{"date":"2025-11-12","completion_percent":0},{"date":"2026-06-10","completion_percent":0},{"date":"2026-10-01","completion_percent":1.32}],"pace":{"percent_per_month":0.12,"basis_from":"2025-11-12","basis_to":"2026-10-01","projected_completion":"2092-11-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":36,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":53703,"resale_share_pct":3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":15,"median_price_aed":3814250,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":52250},{"type":"2 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":7193200,"median_size_sqm":127,"aed_per_sqm":56639},{"type":"3 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":14476800,"median_size_sqm":269,"aed_per_sqm":53817}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":36,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":6992000,"median_aed_sqm":53703,"median_aed_sqft":4989,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2026","n":35,"median_price_aed":6992000,"median_aed_sqm":53703,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2017-Q2","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_price_aed":8009100,"median_aed_sqm":54287,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":18,"median_price_aed":6992000,"median_aed_sqm":53703,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.8,"price_aed":7188300,"aed_per_sqm":56690,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":267,"price_aed":13946000,"aed_per_sqm":52226,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.5,"price_aed":3508800,"aed_per_sqm":53578,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76,"price_aed":4008200,"aed_per_sqm":52767,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137.5,"price_aed":7632000,"aed_per_sqm":55497,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.4,"price_aed":3802400,"aed_per_sqm":51811,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.7,"price_aed":7193200,"aed_per_sqm":56773,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.4,"price_aed":3670000,"aed_per_sqm":55271,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3675000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":119},"description":"Inaura Hotels & Residences — проект на 119 апартаментов от Arada Developments L.L.C S.O.C в Downtown Dubai. Проект активен, степень готовности — 0.00%. Срок сдачи — 14 июня 2030.\n\nInaura Hotels & Residences — обзор\n\nInaura Hotels & Residences расположен в Downtown Dubai — центральном многофункциональном районе Дубая. В проекте 119 апартаментов общей площадью 37,595.41. Downtown Dubai сформирован вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall — районы с высокоплотными жилыми башнями, отелями, торговлей и зонами отдыха, сосредоточенными вдоль пешеходных променадов, бульвара и территорий около Burj Park и Dubai Fountain. Район граничит с Business Bay и находится вблизи Dubai International Financial Centre. Inaura Hotels & Residences — часть этого городского центра.\n\nСтатус проекта и график\n\nInaura Hotels & Residences имеет статус активного проекта. Согласно проверке от 12 ноября 2025 степень готовности составляет 0.00%. Дата начала строительства — 15 декабря 2026, дата завершения — 14 июня 2030. Эти даты указывают на включение проекта в список жилых, отельных и многофункциональных объектов Downtown Dubai. Проект зарегистрирован под номером 4226. Покупатели могут ориентироваться на данный статус, количество апартаментов и сроки как на актуальные данные.\n\nРайон Downtown Dubai\n\nDowntown Dubai охватывает компактную территорию вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall. Это густонаселённый городской район с жилыми башнями, отелями, торговыми зонами, ресторанами и зонами отдыха. Пешеходные бульвары связывают постройки с Dubai Fountain, Burj Park и коммерческими направлениями района. В построенной среде представлены высотные апартаменты, отельные резиденции и многофункциональные здания с торговыми подиумами. Расположение Inaura Hotels & Residences в Downtown Dubai гарантирует близость к центру города и основным достопримечательностям, деловым районам и отельным кластерам.\n\nМетро и транспортные связи\n\nРайон Downtown Dubai обслуживается веткой Red Line метро Дубая. Станция R25 расположена в 1,143 метрах от центрального бульвара, а пересадочный узел Burj Khalifa / Dubai Mall обеспечивает дополнительные связи в районе через пешеходные маршруты. Недавние работы по инфраструктуре направлены на расширение пропускной способности данного узла. Из центра Downtown Dubai до Business Bay — 1.7 км, до Dubai International Financial Centre — 1.9 км. Dubai International Airport находится в 10.9 км по дороге, а Al Maktoum International Airport — в 35.2 км.\n\nБлижайшие достопримечательности и места\n\nBurj Khalifa находится в 0.5 км от центра Downtown Dubai, The Dubai Mall — в 0.3 км. Другие расстояния по дороге от центра Downtown Dubai: Mall of the Emirates — 11.6 км, Palm Jumeirah — 16.8 км, Dubai Marina — 18.8 км, и JBR Beach — 19.5 км. Global Village расположена в 14.2 км, Expo City Dubai — в 29.2 км. В самом районе пешеходные маршруты соединяют бульвар, торговые зоны, рестораны, Dubai Fountain и Burj Park.\n\nКонтекст застройки в районе\n\nВ Downtown Dubai расположены завершённые жилые башни, отельные резиденции и новые проекты с акцентом на бульвар. Среди них Vida Residences Dubai Mall, The Address Residence Sky View, Rove Home Residences, Fairmont Residences, Solara Tower, Elegance Tower, DT1, Burj Crown и Boulevard Heights. Рядом находятся The Grand Boulevard, Langham Place Downtown Dubai, 18 и 29 Burj Dubai Boulevard, а также Baccarat Hotel & Residences Dubai. Завершённые башни включают Bellevue Towers, Boulevard Point и Burj Crown. Inaura Hotels & Residences находится среди этой сложившейся концентрации жилой, гостиничной и многофункциональной застройки.","faq":[{"q":"Кто застройщик Inaura Hotels & Residences?","a":"Inaura Hotels & Residences реализуется компанией Arada Developments L.L.C S.O.C."},{"q":"Где расположен Inaura Hotels & Residences?","a":"Проект находится в Downtown Dubai — районе вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall, рядом с Business Bay."},{"q":"Сколько апартаментов в Inaura Hotels & Residences?","a":"В Inaura Hotels & Residences всего 119 апартаментов."},{"q":"Какой статус завершенности у Inaura Hotels & Residences?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 0.00% по состоянию на 12 ноября 2025."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Inaura Hotels & Residences?","a":"Дата сдачи — 14 июня 2030, начало строительства — 15 декабря 2026."},{"q":"Что находится рядом с Inaura Hotels & Residences?","a":"От центра Downtown Dubai до The Dubai Mall — 0.3 км, до Burj Khalifa — 0.5 км, до Business Bay — 1.7 км, до DIFC — 1.9 км."},{"q":"Есть ли метро в Downtown Dubai?","a":"Да, Downtown Dubai обслуживает ветка Red Line метро Дубая, станция R25 расположена в 1,143 метрах от центрального бульвара."},{"q":"Какой номер проекта Inaura Hotels & Residences?","a":"Проект Inaura Hotels & Residences зарегистрирован под номером 4226."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-002.webp","width":1777,"height":1777,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-030.webp","width":1772,"height":1772,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-001.webp","width":1777,"height":1777,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-031.webp","width":1772,"height":1772,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-033.webp","width":1772,"height":1772,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-009.webp","width":1772,"height":1772,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-032.webp","width":1772,"height":1772,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-049.webp","width":1111,"height":1111,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-012.webp","width":1772,"height":1772,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-016.webp","width":1772,"height":1772,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-017.webp","width":1772,"height":1772,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-014.webp","width":1772,"height":1772,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-053.webp","width":738,"height":1447,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-036.webp","width":1772,"height":1772,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-021.webp","width":1772,"height":1772,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-020.webp","width":1772,"height":1772,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-045.webp","width":1064,"height":1446,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-007.webp","width":1773,"height":1772,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-056.webp","width":1024,"height":691,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-027.webp","width":1772,"height":1772,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-046.webp","width":1400,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-018.webp","width":1772,"height":1772,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-023.webp","width":1772,"height":1772,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-015.webp","width":1772,"height":1772,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-040.webp","width":1772,"height":1447,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-051.webp","width":1110,"height":1110,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-026.webp","width":1772,"height":1772,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-025.webp","width":1772,"height":1772,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-034.webp","width":1772,"height":1772,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inaura-hotels-and-residences__wp79884__pdf-gallery-024.webp","width":1772,"height":1772,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/inaura-hotels-residences-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/inaura-hotels-residences-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79892,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands — Maldives 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-maldives-4-damac-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-maldives-4-damac-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-maldives-4-damac-islands/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Elite Investment Co"},"location":{"community":"Damac Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":2.86,"last_inspection":"2026-05-01"},"dld":{"project_number":"3501","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":324,"inspections":[{"date":"2025-01-15","completion_percent":0},{"date":"2025-07-21","completion_percent":0.54},{"date":"2026-05-01","completion_percent":2.86}],"pace":{"percent_per_month":0.25,"basis_from":"2025-07-21","basis_to":"2026-05-01","projected_completion":"2058-11-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":581,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13411,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":22,"deals_last_12m":25,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":581,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":3212000,"median_aed_sqm":16317,"median_aed_sqft":1516,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":556,"median_price_aed":2602319,"median_aed_sqm":13411,"median_aed_sqft":1246,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":558,"median_price_aed":2602319,"median_aed_sqm":13411,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":23,"median_price_aed":3213000,"median_aed_sqm":16309,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":328,"median_price_aed":2603945,"median_aed_sqm":13411,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":223,"median_price_aed":2588000,"median_aed_sqm":16252,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":2588000,"median_aed_sqm":16837,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":2424000,"median_aed_sqm":16819,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":3350000,"median_aed_sqm":13757,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":3212000,"median_aed_sqm":15761,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":3213000,"median_aed_sqm":17602,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","area_sqm":144.8,"price_aed":3213000,"aed_per_sqm":22194,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","area_sqm":231.9,"price_aed":3250000,"aed_per_sqm":14017,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","area_sqm":144.9,"price_aed":2923830,"aed_per_sqm":20178,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","area_sqm":219.6,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":15938,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","area_sqm":144,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":16667,"market":"resale"},{"date":"2026-08-14","area_sqm":266.4,"price_aed":3450000,"aed_per_sqm":12950,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","area_sqm":144.9,"price_aed":3213000,"aed_per_sqm":22180,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","area_sqm":144.9,"price_aed":3213000,"aed_per_sqm":22168,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":324},"description":"Damac Islands - Maldives 4 — жилой проект Damac Elite Investment Co на Damac Islands в DubaiLand. В составе таунхаусы и виллы в Al Yalayis 1. Проект активен, строительство выполнено на 2.86%, срок сдачи — 31 декабря 2028.\n\nПроект и его архитектурная форма\n\nDamac Islands - Maldives 4 включает 324 жилых дома в формате таунхаусов и вилл G+1 и G+2. Проект начался 21 апреля 2024 и занимает площадь 57 706,38 м². Дома возводятся с бетонным каркасом и кладкой, с последующей внутренней и наружной отделкой. Развитие является частью Damac Islands, островного жилого сообщества, устроенного вокруг взаимосвязанных лагун, водных каналов и благоустроенных берегов. Общий план объединяет отдельно стоящие и пристроенные дома в тематических кварталах, вдохновлённых тропическими направлениями: Мальдивы, Бора-Бора, Сейшелы, Гавайи, Бали и Фиджи.\n\nЖильё в Damac Islands\n\n324 дома в Damac Islands - Maldives 4 представлены таунхаусами и виллами, а не квартирами. Включены здания двух форматов: G+1 и G+2. В сообществе дома размещены вдоль лагун и зелёных зон. Основная идея — открытая планировка, личные террасы и окна от пола до потолка с видом на воду и пейзажи. Жильё в мастерплане организовано в островные кварталы, сосредоточенные вокруг системы лагун, основной общественной и рекреационной зоны Damac Islands.\n\nПланируемые лагуны и зоны отдыха\n\nВ мастерплане Damac Islands предусмотрена центральная система лагун для купания и плавания, а также водные общественные пространства. Запланированы Aqua Dome с подводными проекциями и зонами для питания, лагуна с водопадом, аквапарк и речной маршрут с растительностью, водопадами и быстринами. Планируются водные платформы для баров и мероприятий, а также центральный фонтан с элементами воды, огня и лазера. Концепция сообщества включает Hot Springs Spa с каскадными лагунами и бесконечными бассейнами, плавучие площадки для йоги, парк калистеники и многофункциональную спортивную площадку. Также предусмотрены зиплайн, джунглевые качели, сад с черепахами, парк попугаев, заповедник дикой природы, площадка для свадеб и катание на гондолах по освещённой воде.\n\nРасположение Damac Islands\n\nDamac Islands расположен в DubaiLand, проект Damac Islands - Maldives 4 находится в Al Yalayis 1. Сообщество построено вокруг центральной сети лагун, проходящих через тематические жилые кварталы. Расстояния от центра Damac Islands: 4,5 км до Global Village, 14,4 км до Mall of the Emirates, 17,4 км до Expo City Dubai, 17,5 км до Dubai Marina, 17,8 км до Business Bay и 18,1 км до пляжа JBR. Downtown Dubai в 18,9 км, Palm Jumeirah в 19,0 км, Международный аэропорт Дубая в 25,6 км, аэропорт Al Maktoum International — 20,7 км. Ближайшая станция метро — на Красной линии R73, 14,3 км от центра сообщества.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nDamac Islands - Maldives 4 имеет статус активного проекта. По состоянию на 1 мая 2026 строительство завершено на 2,86%. Проект стартовал 21 апреля 2024, заявленный срок сдачи — 31 декабря 2028. Все 324 дома — таунхаусы и виллы форматов G+1 и G+2. Девелопером является Damac Elite Investment Co, которая реализует этот и более широкий проект Damac Islands.","faq":[{"q":"Кто девелопер Damac Islands - Maldives 4?","a":"Девелопером является Damac Elite Investment Co."},{"q":"Где находится Damac Islands - Maldives 4?","a":"Проект расположен в Al Yalayis 1 на Damac Islands в DubaiLand."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Damac Islands - Maldives 4?","a":"В проекте представлены таунхаусы и виллы форматов G+1 и G+2."},{"q":"Сколько домов в Damac Islands - Maldives 4?","a":"Всего 324 таунхауса и виллы."},{"q":"Каков статус строительства Damac Islands - Maldives 4?","a":"Проект активен, готовность строительства составляет 2,86% на 1 мая 2026."},{"q":"Когда планируется сдача Damac Islands - Maldives 4?","a":"Заявленная дата окончания строительства — 31 декабря 2028."},{"q":"Какие удобства запланированы в Damac Islands?","a":"Мастерплан включает лагуны, аквапарк, Aqua Dome, речной маршрут, Hot Springs Spa, площадки для йоги, фитнес зоны и водные пространства для мероприятий."},{"q":"Что находится рядом с Damac Islands - Maldives 4?","a":"Global Village в 4,5 км от центра Damac Islands, Mall of the Emirates в 14,4 км, Dubai Marina в 17,5 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-007.webp","width":1921,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-010.webp","width":1899,"height":1069,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":969,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-004.webp","width":1921,"height":1081,"category":"other"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_00_919ec3.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":7,"area_sqft":17078,"layout":"LV75E - 7BR + GYM + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_01_a1a7cd.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":6,"area_sqft":10671,"layout":"LV55E - 6BR + GYM + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_02_6ac368.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":6,"area_sqft":4440,"layout":"DIV3 - 6BR + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_03_7658df.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":5,"area_sqft":3178,"layout":"DITH-E - 5BR + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_04_12feee.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":4,"area_sqft":2208,"layout":"DITH-M - 4BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-015.webp","width":828,"height":624,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-014.webp","width":833,"height":624,"bedrooms":6,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-013.webp","width":1112,"height":857,"bedrooms":5,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-maldives-4-damac-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-maldives-4-damac-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79893,"type":"project","lang":"ru","name":"Symphony By Chaimaa","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/symphony-by-chaimaa-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/symphony-by-chaimaa-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/symphony-by-chaimaa-majan/"},"developer":{"name":"Chaimaa Holding","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/chaimaa-holding-ru/","registry_name":"Deval Real Estate Development"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.09349,"lng":55.31604},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-08-20"},"dld":{"project_number":"3592","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":71,"inspections":[{"date":"2025-04-02","completion_percent":0},{"date":"2026-01-20","completion_percent":0},{"date":"2026-08-20","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":10,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":1187200,"median_aed_sqm":16945,"median_aed_sqft":1574,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":1187200,"median_aed_sqm":16945,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1187200,"median_aed_sqm":17526,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1187200,"median_aed_sqm":16945,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.9,"price_aed":1504888,"aed_per_sqm":15370,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":1187200,"aed_per_sqm":17536,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":1147200,"aed_per_sqm":16945,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":117.1,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":11532,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.9,"price_aed":1455000,"aed_per_sqm":14861,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68,"price_aed":1177600,"aed_per_sqm":17320,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.2,"price_aed":1051902,"aed_per_sqm":16390,"market":"primary"},{"date":"2026-06-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68,"price_aed":1100501,"aed_per_sqm":16186,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1051000},"payment_plan":{"split":"60/40"},"building":{"units":71},"description":"Symphony By Chaimaa — жилой комплекс с торговыми помещениями в Majan, на территории Wadi Al Safa 3. Проектом занимается Deval Real Estate Development — это одно здание, в котором расположено 71 апартамент. Статус проекта активный, коэффициент готовности на 20 января 2026 составляет 0,00%. Завершение планируется 31 августа 2027.\n\nМасштаб проекта и конфигурация здания\n\nSymphony By Chaimaa состоит из одного здания с 71 апартаментом. В составе здания запланированы уровни B2 низкий уровень, B2 высокий уровень, B1, цокольный этаж, восемь жилых этажей, технический этаж и этаж клуба H. Проект предназначен для жилого использования с торговыми помещениями. Вся жилая и коммерческая часть размещена в одном здании, а не в нескольких. Проект расположен в Majan — многофункциональном районе в пределах DubaiLand, в Wadi Al Safa 3.\n\nСтатус строительства и сроки проекта\n\nПроект имеет активный статус. Коэффициент готовности на дату проверки 20 января 2026 составил 0,00%. Дата начала проекта — 1 февраля 2026, запланированная дата завершения — 31 августа 2027. Проекту присвоен номер 3592. Разработка представляет собой схему с 71 апартаментом в одном здании, включая жилые и торговые площади.\n\nMajan и окружающая среда\n\nMajan — многофункциональный район в DubaiLand, расположенный в Wadi Al Safa 3. Сообщество было запущено в ноябре 2006 года и планировалось как жилой, коммерческий, торговый и развлекательный район. Инфраструктура первого этапа, включая дороги и базовые услуги, была завершена к середине 2007 года. С тех пор Majan развивается через проекты на отдельных участках, с завершёнными зданиями и строящимися объектами на разных стадиях. Район имеет среднеэтажную застройку, где Safa Tower и Al Rabia Tower выделяются на фоне окружающих строений.\n\nПарки, достопримечательности и гольф-клубы поблизости\n\nMajan Active Park находится в 0,1 км от Symphony By Chaimaa, а Majan Central Park — в 0,4 км. Bay Al Barari расположен в 0,8 км от проекта. IMG Worlds of Adventure и кинотеатр Novo Cinema при MSG Worlds of Adventure расположены в 1,3 км. Global Village — в 2,9 км от проекта, а The Storm Coaster — в 7,4 км. Гольф-клуб Dubai Hills — в 6,1 км, Arabian Ranches Golf Club — в 6,7 км, The Track Meydan Golf — в 7,6 км.\n\nДорожные связи с Majan\n\nОсновным транспортным сообщением Majan является автомобильный транспорт. Global Village находится в 2,6 км от сообщества, Mall of the Emirates — в 12,1 км. Dubai Mall отдалён на 12,4 км, а Burj Khalifa и Downtown Dubai — на 12,5 км. Business Bay расположен в 11,7 км от Majan, Dubai International Financial Centre — в 13,8 км. Международный аэропорт Дубая — в 18,6 км. Dubai Marina — в 17,8 км, Palm Jumeirah — в 18,1 км, пляж JBR — в 18,6 км.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Symphony By Chaimaa является компания Deval Real Estate Development. Компания реализует проект в Majan — это одно здание с 71 апартаментом. Активный проект планируется сдатЬ 31 августа 2027 года. В конфигурацию здания входят подвальные уровни, цокольный этаж, восемь жилых этажей, технический этаж и этаж клуба H, а также жилые и торговые площади.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Symphony By Chaimaa?","a":"Застройщиком Symphony By Chaimaa является Deval Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Symphony By Chaimaa?","a":"Symphony By Chaimaa расположен в Majan, в Wadi Al Safa 3 на территории DubaiLand."},{"q":"Сколько апартаментов в Symphony By Chaimaa?","a":"В проекте находится 71 апартамент в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Запланированная конфигурация включает уровни B2 низкий уровень, B2 высокий уровень, B1, цокольный этаж, восемь жилых этажей, технический этаж и этаж клуба H."},{"q":"Каков текущий статус готовности Symphony By Chaimaa?","a":"Проект активен. Коэффициент готовности на 20 января 2026 составил 0,00%."},{"q":"Когда запланирована сдача Symphony By Chaimaa?","a":"Планируемая дата сдачи — 31 августа 2027 года."},{"q":"Что находится рядом с Symphony By Chaimaa?","a":"Majan Active Park в 0,1 км, Majan Central Park в 0,4 км и IMG Worlds of Adventure в 1,3 км."},{"q":"Как далеко находится Global Village от Symphony By Chaimaa?","a":"Global Village расположен в 2,9 км от Symphony By Chaimaa. От Majan до Global Village по дороге 2,6 км."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-022.webp","width":851,"height":936,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-006.webp","width":1701,"height":936,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-018.webp","width":1701,"height":936,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-019.webp","width":1701,"height":935,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-023.webp","width":851,"height":936,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-021.webp","width":851,"height":936,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-025.webp","width":851,"height":936,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-020.webp","width":851,"height":936,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-012.webp","width":1701,"height":936,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-026.webp","width":851,"height":936,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-016.webp","width":1701,"height":936,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-009.webp","width":1701,"height":936,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-008.webp","width":1701,"height":936,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-004.webp","width":1701,"height":936,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-005.webp","width":1701,"height":936,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-024.webp","width":851,"height":936,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-028.webp","width":851,"height":936,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-027.webp","width":851,"height":936,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-010.webp","width":1701,"height":936,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-011.webp","width":1701,"height":936,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-015.webp","width":1701,"height":936,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-017.webp","width":1701,"height":936,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-007.webp","width":1701,"height":936,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-014.webp","width":1701,"height":936,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-032.webp","width":850,"height":936,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-031.webp","width":850,"height":936,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-030.webp","width":850,"height":936,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-003.webp","width":1703,"height":938,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symphony-by-chaimaa__wp79889__pdf-gallery-029.webp","width":851,"height":936,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/symphony-by-chaimaa-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/symphony-by-chaimaa-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79898,"type":"project","lang":"ru","name":"Island Living By Condor","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/island-living-by-condor-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/island-living-by-condor-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/island-living-by-condor-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Condor Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/condor-developers-ru/","registry_name":"Condor Island Living Real Estate Development L.L.C S.O.C"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-11-20"},"dld":{"project_number":"4127","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":62,"inspections":[{"date":"2025-11-20","completion_percent":0}]},"building":{"units":62},"description":"Island Living By Condor — жилой комплекс из 62 апартаментов в Dubai Islands, реализуемый компанией Condor Island Living Real Estate Development L.L.C S.O.C. Проект активен, степень готовности составляет 0,00%, сдача запланирована на 10 января 2027 года. Конфигурация здания зарегистрирована как G + 2P + 8 этажей + крыша.\n\nОбзор проекта и текущий статус\n\nIsland Living By Condor зарегистрирован под номером проекта 4127 в Dubai Islands. В комплексе насчитывается 62 апартамента, общая площадь проекта — 7 330,89. Проект активен, степень готовности 0,00% зафиксирована по результатам инспекции от 20 ноября 2025 года. Дата начала работ — 16 июля 2025 года, запланированная дата сдачи — 10 января 2027 года. Здание спроектировано как G + 2P + 8 этажей + крыша, что предусматривает наличие наземного этажа, двух уровне парковок, восьми жилых этажей и уровня крыши согласно зарегистрированному описанию проекта.\n\nКонфигурация здания и масштаб\n\nЗарегистрированная конфигурация Island Living By Condor — G + 2P + 8 этажей + крыша. В этом комплексе расположено 62 апартамента. Общая площадь проекта составляет 7 330,89, идентификационный номер проекта — 4127. Island Living By Condor находится в Dubai Islands — прибрежном мастерплане, включающем пять островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Проект входит в состав более масштабного плана, предусматривающего жилые, гостиничные, марина и общественные зоны.\n\nРасположение в Dubai Islands\n\nDubai Islands — прибрежный мастерплан на северном побережье Дубая в портфеле Nakheel. Он включает пять островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Мастерплан сочетает жилые проекты с курортами, отелями, прибрежными виллами, общественными пляжами, парками и сетью марин. Центральный остров спроектирован вокруг Deira Mall и The Night Market, где планируется более 5 300 магазинов и 100 кафе и ресторанов на набережной. По всему Dubai Islands предусмотрено 37 отелей и курортов, при этом курорты RIU и Centara уже открыты на более раннем этапе.\n\nПляжи, парки и инфраструктура марин\n\nDubai Islands предлагает общественные пляжи, часть из которых имеет аккредитацию Blue Flag, а также парки и открытые территории площадью два квадратных километра. Марина Nakheel Marinas Dubai Islands была запущена в мае 2023 года. Марина рассчитана на 13 суперъяхт одновременно, 248 мокрых швартовочных мест для судов длиной до 47 метров и 40 сухих мест для трейлеров длиной до 20 метров. Инфраструктура включает парковки, душевые, туалеты и прачечную. Сервис марины предусматривает круглосуточную помощь на причале, трансферы на клубных автомобилях, а также коммунальные и санитарные услуги. Эти удобства относятся к более широкой территории Dubai Islands, а не непосредственно к Island Living By Condor.\n\nТранспортное сообщение и ключевые направления\n\nБлижайшая станция метро к Dubai Islands — станция G22 Зеленой линии, расположенная на расстоянии 4,7 км. До района Downtown Dubai — 13,8 км по дороге, до The Dubai Mall — 13,7 км, до Международного аэропорта Дубая — 9,6 км. Финансовый центр Dubai International Financial Centre находится в 12,1 км, район Business Bay — в 15,3 км, а Palm Jumeirah — в 28,3 км. Дорожные связи и новые мосты входят в планируемые и текущие инфраструктурные работы. Проект коридора Shindagha включает мост длиной 1,4 км, а предусмотренный восьмиполосный мост длиной 1 425 метров планируется для соединения с Bur Dubai.\n\nСроки строительства и застройщик\n\nЗастройщиком Island Living By Condor выступает компания Condor Island Living Real Estate Development L.L.C S.O.C. Дата начала проекта — 16 июля 2025 года, а сдача назначена на 10 января 2027 года. По результатам инспекции от 20 ноября 2025 года степень готовности проекта была 0,00%, статус — активный. Island Living By Condor расположен в Dubai Islands, где основные инфраструктурные работы включают дороги, коммунальные сети и интеграцию систем центрального кондиционирования. Контракт на выполнение этих работ был заключен с компанией Al Nasr Contracting Company на сумму AED 527 миллионов.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Island Living By Condor?","a":"Проект Island Living By Condor реализуется компанией Condor Island Living Real Estate Development L.L.C S.O.C."},{"q":"Где расположен Island Living By Condor?","a":"Проект находится в Dubai Islands на северном побережье Дубая."},{"q":"Каков текущий статус готовности Island Living By Condor?","a":"Проект активен, степень готовности по результатам инспекции от 20 ноября 2025 года составляет 0,00%."},{"q":"Когда планируется сдача Island Living By Condor?","a":"Срок сдачи назначен на 10 января 2027 года. Начало проекта — 16 июля 2025 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Island Living By Condor?","a":"В Island Living By Condor насчитывается 62 апартамента."},{"q":"Какова конфигурация здания Island Living By Condor?","a":"Зарегистрированная конфигурация здания — G + 2P + 8 этажей + крыша."},{"q":"Что располагается рядом с Island Living By Condor?","a":"В Dubai Islands есть общественные пляжи, парки, сеть марин, отели и курорты. Район Downtown Dubai находится в 13,8 км по дороге, Международный аэропорт Дубая — в 9,6 км."},{"q":"Какая станция метро обслуживает Dubai Islands?","a":"Ближайшая станция метро — станция Green Line G22, расстояние до неё составляет 4,7 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/island-living-by-condor-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/island-living-by-condor-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79904,"type":"project","lang":"ru","name":"Taormina Village 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/taormina-village-1-taormina-village-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/taormina-village-1-taormina-village-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/taormina-village-1-taormina-village-1/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/","registry_name":"Reportage Prime Properties"},"location":{"community":"Taormina Village 1","url":"https://continentalclub.ae/location/taormina-village-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.092291,"lng":55.307961},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":20.4,"last_inspection":"2026-06-03"},"dld":{"project_number":"3108","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":530,"inspections":[{"date":"2024-05-30","completion_percent":0},{"date":"2025-03-17","completion_percent":0.02},{"date":"2025-10-20","completion_percent":7.27},{"date":"2026-02-06","completion_percent":15.99},{"date":"2026-06-03","completion_percent":20.4},{"date":"2026-06-03","completion_percent":20.4}],"pace":{"percent_per_month":1.77,"basis_from":"2025-10-20","basis_to":"2026-06-03","projected_completion":"2030-03-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":287,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24750,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":158,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":225,"median_price_aed":2004123,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":25369},{"type":"4 bedrooms","deals":45,"median_price_aed":2365400,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":29942},{"type":"5 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":3118257,"median_size_sqm":180,"aed_per_sqm":17324}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":287,"last_12m":{"n":158,"median_price_aed":2073230,"median_aed_sqm":25741,"median_aed_sqft":2391,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":129,"median_price_aed":2028854,"median_aed_sqm":22895,"median_aed_sqft":2127,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":37,"median_price_aed":1865554,"median_aed_sqm":22770,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":136,"median_price_aed":2183242,"median_aed_sqm":23510,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":114,"median_price_aed":2067500,"median_aed_sqm":25889,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":1844158,"median_aed_sqm":21011,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":32,"median_price_aed":2148285,"median_aed_sqm":23510,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":38,"median_price_aed":2193914,"median_aed_sqm":25617,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":50,"median_price_aed":2475000,"median_aed_sqm":25728,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":2079214,"median_aed_sqm":25993,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":53,"median_price_aed":2067500,"median_aed_sqm":25741,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":25,"median_price_aed":2170094,"median_aed_sqm":25293,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":18,"median_price_aed":2088779,"median_aed_sqm":26108,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":79.2,"price_aed":1844185,"aed_per_sqm":23285,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":79.2,"price_aed":1844185,"aed_per_sqm":23285,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":79.2,"price_aed":2067500,"aed_per_sqm":26108,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":79.2,"price_aed":1875981,"aed_per_sqm":23687,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":79.2,"price_aed":1875981,"aed_per_sqm":23687,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":79.1,"price_aed":1907779,"aed_per_sqm":24128,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":79.2,"price_aed":2670888,"aed_per_sqm":33723,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":79.2,"price_aed":2282167,"aed_per_sqm":28812,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1811000},"building":{"units":530},"description":"Taormina Village 1 — это жилой проект из 530 вилл от Reportage Prime Properties, расположенный в районе Wadi Al Safa 3, в составе Majan района DubaiLand. Проект активен, степень готовности составляет 20,40%, запланированный срок сдачи — 20 декабря 2027 года.\n\nПроект в общих чертах\n\nTaormina Village 1 входит в состав более крупного объединения Taormina Village в районе Wadi Al Safa 3. Застройка расположена в Majan, секторе DubaiLand, и представляет собой жилой комплекс вилл. Всего в проекте насчитывается 530 вилл. Общая площадь зафиксирована на уровне 50 591,88 кв.м. Строительство началось 21 декабря 2024 года, запланирован срок сдачи на 20 декабря 2027 года. Текущий статус проекта — активный. На последней проверке от 3 июня 2026 года зафиксирован уровень готовности 20,40%. Проект идентифицирован под номером 3108.\n\nКонфигурация вилл и строительство\n\nЗастройка включает 530 вилл с конфигурацией G+2F+R. Техническая спецификация строительства — бетонный каркас с блоковыми стенами, а также внутренние и внешние отделочные работы. Все дома выполнены в формате малоэтажных вилл, а не многоквартирных зданий. Количество вилл совпадает с общим числом жилых единиц проекта. Taormina Village 1 расположен в запланированном жилом районе Taormina Village. Общий контекст — пригородный жилой кластер Majan и DubaiLand. Старт строительства — 21 декабря 2024 года, срок сдачи — 20 декабря 2027 года.\n\nРасположение в Wadi Al Safa 3\n\nTaormina Village 1 находится в районе Wadi Al Safa 3, который является частью сектора Majan в составе DubaiLand. Проект формирует отдельное сообщество внутри Taormina Village и расположен поблизости от Global Village. Координаты проекта: 25.092286, 55.307958. Majan — часть обширного запланированного жилого района, и Taormina Village 1 встроен в этот мастер-план. Местоположение сочетает группу Taormina Village с доступом к направлениям по всему DubaiLand и центральному Дубаю. Global Village находится примерно в 2,5 км от проекта. Школа Dunecrest American расположена примерно в 0,2 км от комплекса, что делает образовательные учреждения доступными вблизи.\n\nСвязь с достопримечательностями Дубая\n\nБлижайшая станция метро Дубая находится на Красной линии с кодом станции R29, примерно в 10,7 км от Taormina Village 1. До центра Дубая и Burj Khalifa около 12,1 км, до The Dubai Mall — около 12,0 км. Торговый центр Mall of the Emirates расположен примерно в 11,2 км от проекта. Международный аэропорт Дубая находится примерно в 18,8 км, а Международный аэропорт Al Maktoum — в 26,3 км. Palm Jumeirah удалён на 17,2 км. Dubai Marina находится примерно в 16,9 км от Taormina Village 1. Global Village остаётся ближайшим именитым местом отдыха — около 2,5 км.\n\nХод строительства и планируемая сдача\n\nTaormina Village 1 имеет статус активного проекта. Последняя зафиксированная степень готовности составляет 20,40% по результатам проверки от 3 июня 2026 года. Строительные работы начались 21 декабря 2024 года. Запланированная дата сдачи проекта — 20 декабря 2027 года. Проект зарегистрирован под номером 3108, который совпадает с номером в Dubai Land Department. В составе комплекса 530 вилл, что соответствует общему количеству жилых единиц проекта. Зафиксированная площадь — 50 591,88 кв.м. Строительство ведётся с применением бетонного каркаса и блочной кладки, а также с внутренними и внешними отделками, по конфигурации G+2F+R.\n\nОбразование и отдых поблизости\n\nШкола Dunecrest American расположена примерно в 0,2 км от Taormina Village 1. Global Village находится примерно в 2,5 км. Проект находится в районе Wadi Al Safa 3 в составе Majan и DubaiLand. В окружающей зоне доступны общественные службы, достопримечательности, парки и торговые объекты. Объединение Taormina Village является частью более широкого мастер-плана Majan. Центр Дубая расположен примерно в 12,1 км, The Dubai Mall — в 12,0 км, Mall of the Emirates — в 11,2 км от проекта. Эти направления соседствуют с близостью Global Village и школой Dunecrest American.\n\nЗастройщик и особенности проекта\n\nЗастройщиком Taormina Village 1 выступает Reportage Prime Properties. Проект расположен в Wadi Al Safa 3, внутри района Majan DubaiLand и входит в объединение Taormina Village. Это развитие на 530 вилл с площадью 50 591,88 кв.м. Виллы построены по конфигурации G+2F+R с бетонным каркасом и блочной кладкой, а также с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 21 декабря 2024 года. Проект активен, степень готовности — 20,40%, сдача ожидается 20 декабря 2027 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Taormina Village 1?","a":"Застройщик проекта — Reportage Prime Properties."},{"q":"Где расположен Taormina Village 1?","a":"Taormina Village 1 находится в районе Wadi Al Safa 3 в составе Majan DubaiLand. Координаты: 25.092286, 55.307958."},{"q":"Сколько жилых единиц в Taormina Village 1?","a":"Проект включает 530 вилл. Общее число единиц — 530."},{"q":"Каков текущий уровень готовности Taormina Village 1?","a":"Проект находится в активном статусе. Последняя зафиксированная степень готовности — 20,40% по данным проверки от 3 июня 2026 года."},{"q":"Когда запланирована сдача Taormina Village 1?","a":"Сдача проекта запланирована на 20 декабря 2027 года. Строительство началось 21 декабря 2024 года."},{"q":"Какова конфигурация вилл в проекте?","a":"В проекте виллы с конфигурацией G+2F+R. Конструкция — бетонный каркас и блочная кладка с внутренней и внешней отделкой."},{"q":"Какие объекты находятся рядом с Taormina Village 1?","a":"Школа Dunecrest American расположена примерно в 0,2 км, Global Village — около 2,5 км, Mall of the Emirates — примерно в 11,2 км от проекта."},{"q":"Как далеко ближайшая станция метро?","a":"Ближайшая станция метро на Красной линии с кодом R29 находится примерно в 10,7 км от Taormina Village 1."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/taormina-village-1__propsearch.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/taormina-village-1__wp79900__pdf-gallery-001.webp","width":1592,"height":895,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/taormina-village-1__wp79900__pdf-gallery-002.webp","width":1629,"height":551,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/taormina-village-1-taormina-village-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/taormina-village-1-taormina-village-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79905,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands — Maldives 5","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-maldives-5-damac-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-maldives-5-damac-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-maldives-5-damac-islands/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Elite Investment Co"},"location":{"community":"Damac Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.023092,"lng":55.296041},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":2.61,"last_inspection":"2026-05-01"},"dld":{"project_number":"3502","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":155,"inspections":[{"date":"2025-01-15","completion_percent":0},{"date":"2025-07-21","completion_percent":0.54},{"date":"2026-05-01","completion_percent":2.61}],"pace":{"percent_per_month":0.22,"basis_from":"2025-07-21","basis_to":"2026-05-01","projected_completion":"2062-11-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":152,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15816,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":18,"deals_last_12m":17,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":152,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":3046820,"median_aed_sqm":18588,"median_aed_sqft":1727,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":135,"median_price_aed":3136320,"median_aed_sqm":15814,"median_aed_sqft":1469,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":137,"median_price_aed":3126640,"median_aed_sqm":15816,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":18588,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":32,"median_price_aed":2588000,"median_aed_sqm":15816,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":92,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":15923,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":3237000,"median_aed_sqm":14126,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":18609,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":3109000,"median_aed_sqm":19173,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":4044480,"median_aed_sqm":17443,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-28","area_sqm":219.7,"price_aed":3050000,"aed_per_sqm":13881,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","area_sqm":144,"price_aed":2125000,"aed_per_sqm":14757,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","area_sqm":231.9,"price_aed":4044480,"aed_per_sqm":17443,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","area_sqm":231.9,"price_aed":4287000,"aed_per_sqm":18489,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","area_sqm":144.3,"price_aed":2735920,"aed_per_sqm":18957,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","area_sqm":455.2,"price_aed":7033000,"aed_per_sqm":15449,"market":"resale"},{"date":"2026-06-19","area_sqm":144.3,"price_aed":2767010,"aed_per_sqm":19173,"market":"resale"},{"date":"2026-06-09","area_sqm":225.1,"price_aed":4185000,"aed_per_sqm":18588,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":155},"description":"Damac Islands - Maldives 5 — жилой комплекс из 155 таунхаусов и вилл от Damac Elite Investment Co, расположенный в Damac Islands, в районе Al Yalayis 1, Дубай. Проект активен, его готовность составляла 2,61% по состоянию на 1 мая 2026 года. Срок сдачи — 31 декабря 2028 года.\n\nЖилой комплекс\n\nDamac Islands - Maldives 5 включает 155 таунхаусов и вилл в районе Al Yalayis 1, Дубай. В застройке представлены дома конфигураций B+G+2, G+2 и G+1, что обеспечивает разнообразие многоуровневых форматов жилья в одном проекте. Строительство началось 21 апреля 2025 года, планируемая дата завершения — 31 декабря 2028 года. Девелопером выступает Damac Elite Investment Co. Проект расположен в Damac Islands — жилом районе с мастер-планом в DubaiLand, организованном вокруг лагун, водных объектов и тематических кварталов.\n\nДома и строительство\n\nЖильё в Damac Islands - Maldives 5 представлено таунхаусами и виллами. Здания выполнены по проекту с конфигурациями B+G+2, G+2 и G+1, с использованием бетонного каркаса и кладки, а также внутренней и внешней отделкой. В комплексе 155 домов низкой этажности, что делает его жилым комплексов этого типа, а не высотной квартирной застройкой. В масштабном плане Damac Islands виллы и таунхаусы размещены вдоль каналов лагун и озеленённых берегов, с открытыми планировками, частными террасами и панорамными окнами — всё это часть концепции благоустройства сообщества.\n\nОбстановка сообщества Damac Islands\n\nDamac Islands — это сообщество в DubaiLand, спроектированное вокруг взаимосвязанных лагун в центре территории. Тематические кварталы вдохновлены тропическими направлениями, такими как Мальдивы, Бора-Бора, Сейшелы, Гавайи, Бали и Фиджи. Мастер-план сочетает отдельно стоящие и примыкающие дома с водными каналами и зелёными зонами. Дома с выходом к воде, приватные террасы и виды на воду и зелень — ключевые элементы планировки. В сообщество входят общественные пространства вокруг системы лагун, включая водные платформы и плавающие зоны для мероприятий и отдыха. Кварталы Фиджи, Гавайи и Бали входят в более широкий проект Damac Islands.\n\nВодные, досуговые и открытые зоны\n\nПлан Damac Islands предусматривает систему лагун для плавания и байдарочного спорта, а также зоны отдыха с водной тематикой. В проекте запланированы Aqua Dome с подводными проекциями и обеденными зонами, лагуна с водопадом, аквапарк и речка в джунглях с растительностью, водопадами и порогами. Концепция включает Hot Springs Spa с каскадными водопадами лагуны и бесконечными бассейнами, а также плавающие площадки для йоги и зоны отдыха на открытом воздухе. Для активного отдыха и фитнеса предусмотрены зиплайн, качели в джунглях, парк калистеники и многофункциональная спортивная площадка. Другие элементы — центральный фонтан с водой, огнём и лазерными эффектами, место для свадеб у лагуны и катание на гондолах с LED-подсветкой.\n\nРасположение и близлежащие объекты\n\nDamac Islands расположен в DubaiLand, проект Damac Islands - Maldives 5 — в Al Yalayis 1. До Global Village — 4,5 км. Mall of the Emirates находится в 14,4 км, Dubai Marina — в 17,5 км, Expo City Dubai — в 17,4 км, Business Bay — в 17,8 км. Пляж JBR расположен в 18,1 км, The Dubai Mall — в 18,8 км, Burj Khalifa/Downtown Dubai — в 18,9 км. Международный аэропорт Дубая — в 25,6 км, аэропорт Al Maktoum International — в 20,7 км. Ближайшая станция метро красной линии расположена в 14,3 км от Damac Islands.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nПроект Damac Islands - Maldives 5 находится в активной стадии. Строительство началось 21 апреля 2025 года. По состоянию на 1 мая 2026 года степень готовности составила 2,61%. Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2028 года. Застройка включает 155 домов, все — таунхаусы или виллы в форматах B+G+2, G+2 и G+1. Ответственный девелопер — Damac Elite Investment Co, проект является частью более крупного жилого сообщества Damac Islands в DubaiLand.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Damac Islands - Maldives 5?","a":"Девелопером проекта Damac Islands - Maldives 5 выступает компания Damac Elite Investment Co."},{"q":"Где расположен Damac Islands - Maldives 5?","a":"Проект находится в Damac Islands, районе Al Yalayis 1, Дубай. Damac Islands — это сообщество с мастер-планом в DubaiLand."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Damac Islands - Maldives 5?","a":"Комплекс состоит из таунхаусов и вилл. Дома выполнены в конфигурациях B+G+2, G+2 и G+1."},{"q":"Сколько домов в Damac Islands - Maldives 5?","a":"В проекте 155 таунхаусов и вилл."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Damac Islands - Maldives 5?","a":"Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2028 года."},{"q":"Каков статус строительства Damac Islands - Maldives 5?","a":"Проект находится в активной стадии строительства. По состоянию на 1 мая 2026 года степень готовности составляла 2,61%."},{"q":"Когда началось строительство Damac Islands - Maldives 5?","a":"Строительство началось 21 апреля 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Damac Islands - Maldives 5?","a":"Global Village расположен в 4,5 км от Damac Islands. Mall of the Emirates находится в 14,4 км, а Dubai Marina — в 17,5 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-007.webp","width":1921,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-010.webp","width":1899,"height":1069,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":969,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-004.webp","width":1921,"height":1081,"category":"other"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_00_919ec3.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":7,"area_sqft":17078,"layout":"LV75E - 7BR + GYM + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_01_a1a7cd.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":6,"area_sqft":10671,"layout":"LV55E - 6BR + GYM + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_02_6ac368.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":6,"area_sqft":4440,"layout":"DIV3 - 6BR + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_03_7658df.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":5,"area_sqft":3178,"layout":"DITH-E - 5BR + MAID"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79745_04_12feee.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":4,"area_sqft":2208,"layout":"DITH-M - 4BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-015.webp","width":828,"height":624,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-013.webp","width":1112,"height":857,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-bali-2__wp79745__pdf-gallery-014.webp","width":833,"height":624}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-maldives-5-damac-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-maldives-5-damac-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79910,"type":"project","lang":"ru","name":"Isolana Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/isolana-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/isolana-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/isolana-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Hayaat Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/hayaat-developments-ru/","registry_name":"Hayaat Ikhlaq Developments"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.291116,"lng":55.305219},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":5.5,"last_inspection":"2026-07-23"},"dld":{"project_number":"3640","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":73,"inspections":[{"date":"2025-04-03","completion_percent":0},{"date":"2026-04-02","completion_percent":1.38},{"date":"2026-07-23","completion_percent":5.5}],"pace":{"percent_per_month":1.12,"basis_from":"2026-04-02","basis_to":"2026-07-23","projected_completion":"2033-08-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":46,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22830,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":13,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":30,"median_price_aed":1885655,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":22719},{"type":"2 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":2996487,"median_size_sqm":136,"aed_per_sqm":22033}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":46,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":3145937,"median_aed_sqm":22749,"median_aed_sqft":2113,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":33,"median_price_aed":1909902,"median_aed_sqm":22830,"median_aed_sqft":2121,"resale_share_pct":3},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":38,"median_price_aed":1936041,"median_aed_sqm":22830,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":22885,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":29,"median_price_aed":1885655,"median_aed_sqm":22830,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":2924034,"median_aed_sqm":22749,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":3145937,"median_aed_sqm":21743,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":3251342,"median_aed_sqm":23374,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.8,"price_aed":2077975,"aed_per_sqm":26706,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.8,"price_aed":3251342,"aed_per_sqm":23935,"market":"primary"},{"date":"2026-04-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":209.8,"price_aed":4902661,"aed_per_sqm":23374,"market":"primary"},{"date":"2026-04-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":143.3,"price_aed":3248547,"aed_per_sqm":22673,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137.5,"price_aed":3145937,"aed_per_sqm":22885,"market":"primary"},{"date":"2026-01-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.6,"price_aed":1904698,"aed_per_sqm":21743,"market":"primary"},{"date":"2026-01-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":162.7,"price_aed":3200000,"aed_per_sqm":19671,"market":"primary"},{"date":"2025-12-18","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":385.8,"price_aed":10467757,"aed_per_sqm":27135,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1904000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":73},"description":"Isolana Residences — жилой проект от Hayaat Ikhlaq Developments на Dubai Islands. Проект числится как активный с коэффициентом готовности 5,50% на дату инспекции 23 июля 2026. Строительство начато 20 мая 2025, планируемая сдача — 20 марта 2027.\n\nПроект\n\nIsolana Residences запланирован как одно здание на Dubai Islands, прибрежном мастер-плане на северном побережье Дубая. Конфигурация здания включает в себя наземный этаж, два подиумных уровня и восемь дополнительных этажей. Общая площадь застройки составляет 8 933,23 квадратных метра. Застройщик — Hayaat Ikhlaq Developments, при этом Dubai Islands входит в портфель Nakheel. Развитие находится в составе мастер-плана пяти островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Более крупный район объединяет жилые проекты, гостиницы, марину и общественные пространства.\n\nРасположение Dubai Islands\n\nDubai Islands охватывает пять островов с жилыми, гостиничными, марина и общественными зонами. Central Island устроен вокруг Deira Mall и The Night Market. Мастер-план предусматривает 37 отелей и курортов; курорты RIU и Centara уже открыты на ранней стадии развития. На островах также расположены общественные пляжи, парки и открытые пространства общей площадью два квадратных километра. Nakheel Marinas Dubai Islands запущена в мае 2023 года с 248 причалами для судов длиной до 47 метров, 40 сухими причалами для трейлеров до 20 метров и вместимостью до 13 суперъяхт одновременно.\n\nБлижайшие объекты к Isolana Residences\n\nПляж Dubai Islands находится в 1,5 км от Isolana Residences. Dubai Heritage Village расположен в 3,0 км, Dubai Museum — в 3,2 км, а Queen Elizabeth 2 — в 4,0 км. Кинотеатр Vox в City Centre Shindagha — в 3,5 км, а Maritime City Park и кинотеатры Vox в BurJuman Mall — в 4,2 км. Пляжный парк Al Mamzar находится в 5,5 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 6,0 км. Эти места включают пляжи, объекты культуры, парки, кинотеатры и гольф-клуб в окрестностях Дубая.\n\nТранспортная доступность Dubai Islands\n\nDubai International Airport находится в 9,6 км от Dubai Islands, а центр Downtown Dubai — в 13,8 км по дороге. Dubai Mall расположен в 13,7 км, DIFC — в 12,1 км, а Business Bay — в 15,3 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, расположена в 4,7 км. В районе ведутся дорожные и мостовые работы — запланирован мост длиной 1 425 метров с 8 полосами до Bur Dubai и мост длиной 1,4 км в рамках проекта Shindagha Corridor. Инфраструктурные работы на Island B включают дороги, инженерные сети и интеграцию районного охлаждения.\n\nХод строительства и сдача\n\nСтроительство Isolana Residences началось 20 мая 2025 года. Состояние проекта на 23 июля 2026 — активный, с коэффициентом завершённости 5,50%. Запланированный срок сдачи — 20 марта 2027. Проект зарегистрирован под номером 3640. Эти данные дают чёткую информацию о сроках строительства от даты начала до плановой сдачи. Покупателям «на стадии строительства» можно ориентироваться на эти даты и текущий уровень готовности.\n\nЗастройщик\n\nIsolana Residences возводит компания Hayaat Ikhlaq Developments. Проект реализуется на Dubai Islands — прибрежном многоостровном районе, развиваемом и продвигаемом Nakheel. Срок сдачи — 20 марта 2027. Стратегия развития Dubai Islands включает курорты, отели, прибрежные виллы и апартаменты, а также пляжи, парки и инфраструктуру марины. Isolana Residences входит в число жилых проектов, реализуемых в этом районе.","faq":[{"q":"Кто застройщик Isolana Residences?","a":"Застройщиком Isolana Residences является компания Hayaat Ikhlaq Developments."},{"q":"Где находится Isolana Residences?","a":"Isolana Residences расположен на Dubai Islands — мастер-плане из пяти островов на северном побережье Дубая."},{"q":"Каков статус строительства Isolana Residences?","a":"Проект находится в активной стадии строительства с коэффициентом готовности 5,50% на 23 июля 2026."},{"q":"Когда планируется сдача Isolana Residences?","a":"Планируемая дата сдачи — 20 марта 2027. Строительство началось 20 мая 2025."},{"q":"Какова конфигурация здания Isolana Residences?","a":"Проект предусматривает одно здание с наземным этажом, двумя подиумыми уровнями и восемью этажами."},{"q":"Что находится рядом с Isolana Residences?","a":"Пляж Dubai Islands расположен в 1,5 км, Dubai Heritage Village — в 3,0 км, а Dubai Museum — в 3,2 км."},{"q":"Как далеко Dubai International Airport от Dubai Islands?","a":"Аэропорт Dubai International расположен в 9,6 км от Dubai Islands."},{"q":"Как далеко до метро от Dubai Islands?","a":"Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, в 4,7 км от Dubai Islands."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/isolana-residences__wp79908__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1311},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/isolana-residences__wp79908__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1311,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/isolana-residences__wp79908__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1262,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/isolana-residences__wp79908__pdf-gallery-042.webp","width":731,"height":1002,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/isolana-residences__wp79908__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1262,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/isolana-residences__wp79908__pdf-gallery-024.webp","width":1343,"height":1831,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/isolana-residences__wp79908__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1311,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/isolana-residences__wp79908__pdf-gallery-020.webp","width":1587,"height":1634,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/isolana-residences__wp79908__pdf-gallery-023.webp","width":1343,"height":1831,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/isolana-residences__wp79908__pdf-gallery-022.webp","width":1343,"height":1831,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/isolana-residences__wp79908__pdf-gallery-040.webp","width":731,"height":1002,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/isolana-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/isolana-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79916,"type":"project","lang":"ru","name":"Terra Golf Collection","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/terra-golf-collection-terra-golf-collection-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/terra-golf-collection-terra-golf-collection-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/terra-golf-collection-terra-golf-collection/"},"developer":{"name":"Taraf Holding","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/taraf-holding-ru/"},"location":{"community":"Terra Golf Collection","url":"https://continentalclub.ae/location/terra-golf-collection/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.024065,"lng":55.20353},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":20.05,"last_inspection":"2026-09-01"},"dld":{"project_number":"2877","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":66,"inspections":[{"date":"2023-12-05","completion_percent":0},{"date":"2024-07-03","completion_percent":0.05},{"date":"2024-12-16","completion_percent":0.1},{"date":"2025-04-10","completion_percent":2.33},{"date":"2025-08-07","completion_percent":3.41},{"date":"2025-09-09","completion_percent":3.41},{"date":"2026-01-29","completion_percent":6.64},{"date":"2026-05-14","completion_percent":12.91},{"date":"2026-09-01","completion_percent":20.05}],"pace":{"percent_per_month":1.42,"basis_from":"2025-09-09","basis_to":"2026-09-01","projected_completion":"2031-05-13","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":125,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11815,"resale_share_pct":63,"yoy_change_pct":21,"deals_last_12m":22,"by_bedrooms":[{"type":"6 bedrooms","deals":46,"median_price_aed":8574000,"median_size_sqm":295,"aed_per_sqm":29064}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":125,"last_12m":{"n":22,"median_price_aed":10750000,"median_aed_sqm":46805,"median_aed_sqft":4348,"resale_share_pct":5},"previous_12m":{"n":14,"median_price_aed":10750000,"median_aed_sqm":38675,"median_aed_sqft":3593,"resale_share_pct":43},"by_year":[{"period":"2022","n":4,"median_price_aed":7147009,"median_aed_sqm":5073,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":63,"median_price_aed":3686238,"median_aed_sqm":11815,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":28,"median_price_aed":8244000,"median_aed_sqm":31955,"resale_share_pct":18},{"period":"2025","n":14,"median_price_aed":10750000,"median_aed_sqm":44576,"resale_share_pct":43},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":14797000,"median_aed_sqm":46805,"resale_share_pct":6}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":6,"median_price_aed":20005000,"median_aed_sqm":47330,"resale_share_pct":50},{"period":"2024-Q4","n":6,"median_price_aed":8244000,"median_aed_sqm":36385,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":19404850,"median_aed_sqm":45910,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":10750000,"median_aed_sqm":36751,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":10605000,"median_aed_sqm":46805,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":14992000,"median_aed_sqm":47132,"resale_share_pct":17},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-14","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":226.6,"price_aed":10950000,"aed_per_sqm":48327,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":380,"price_aed":17910000,"aed_per_sqm":47132,"market":"primary"},{"date":"2026-05-21","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":490,"price_aed":14992000,"aed_per_sqm":30596,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","area_sqm":312,"price_aed":14740000,"aed_per_sqm":47244,"market":"resale"},{"date":"2026-04-20","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":441.5,"price_aed":21100000,"aed_per_sqm":47789,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":330,"price_aed":14797000,"aed_per_sqm":44838,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":226.6,"price_aed":10605000,"aed_per_sqm":46805,"market":"primary"},{"date":"2026-04-06","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":380,"price_aed":17910000,"aed_per_sqm":47132,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":8365000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":66},"description":"Terra Golf Collection — это закрытый жилой комплекс в Jumeirah Golf Estates в Дубае, состоящий из шестикомнатных вилл и таунхаусов с видом на поле для гольфа и ландшафтные зоны. Проект осуществляется компанией Taraf Development и находится в активном строительстве с уровнем готовности 12,91% на дату последнего осмотра 14 мая 2026 года. Официальная дата завершения проекта — 31 декабря 2027 года.\n\nЗакрытый адрес на территории гольф-курорта\n\nTerra Golf Collection расположен в рамках генерального плана Jumeirah Golf Estates в Дубае. Это ограниченная коллекция домов для одной семьи, расположенных вокруг благоустроенного гольф-поля комплекса. Виллы и таунхаусы ориентированы так, чтобы зрительно и пространственно соединяться с полем для гольфа и окружающей зеленью. Застройка является частью устоявшегося гольф-курорта с доступом к инфраструктуре сообщества и общим удобствам Jumeirah Golf Estates. Расположение в пределах комплекса обеспечивает жильцам пригородную жилую среду при сохранении дорожных связей с различными районами Дубая.\n\nШестикомнатные виллы и таунхаусы\n\nЖилые объекты составляют шестикомнатные виллы и таунхаусы. Дома спроектированы как резиденции для одной семьи с видом на поле для гольфа и благоустроенные территории Jumeirah Golf Estates. В проектах виллы имеют цокольный этаж, наземный и два верхних этажа, тогда как таунхаусы рассчитаны на наземный плюс два верхних этажа. Всего проект занимает 18 участков. Организация комплекса как закрытого квартала отличает его от остальной части площадки, сохраняя при этом связь жителей с удобствами и сервисами всего Jumeirah Golf Estates.\n\nУдобства и отдых на территории комплекса\n\nЖильцы Terra Golf Collection имеют доступ к широкому спектру общих удобств Jumeirah Golf Estates, включая два торговых центра, клуб сообщества, бассейны, тренажерный зал, теннисные корты и корты для падель-тенниса. На территории также есть рестораны и кафе. Набор удобств сочетает розничную торговлю, рестораны, фитнес, плавание и ракеточные виды спорта в пределах гольф-курортного сообщества. Эти услуги обслуживают различные жилые зоны в рамках Jumeirah Golf Estates, включая Terra Golf Collection, а не работают исключительно для этого квартала.\n\nТранспортная доступность и близлежащие объекты\n\nTerra Golf Collection находится в 8,9 км от Dubai Marina и в 9,3 км от пляжа JBR. Palm Jumeirah расположен в 11,8 км, Mall of the Emirates — в 10,5 км, а Global Village — в 11,6 км. Expo City Dubai находится в 8,9 км от жилого комплекса. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 20,5 км, The Dubai Mall в 20,8 км, а DIFC в 22,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 14,8 км, а международный аэропорт Дубая — в 30,3 км. Школа GEMS School of Research and Innovation находится в 2,1 км, начальная школа Victory Heights — в 2,2 км. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line, R73, расположена в 4,1 км.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nПроект начат 31 марта 2024 года и имеет статус активного строительства. Уровень готовности составлял 12,91% по результатам инспекции от 14 мая 2026 года. Официальный срок сдачи проекта — 31 декабря 2027 года. Период передачи ключей запланирован на второй квартал 2027 года. Компания Al Firas General Contracting назначена главным подрядчиком строительства. Информация о строительстве и сдаче проекта должна рассматриваться в контексте его текущего активного статуса и достигнутого прогресса.\n\nTaraf Development\n\nTerra Golf Collection реализуется компанией Taraf Development. Застройщик вводит проект в Jumeirah Golf Estates — сообщество, где дома гармонично вписаны в ландшафт гольф-курорта и общую сеть удобств. Проект сочетает виллы и таунхаусы в закрытом квартале и строится компанией Al Firas General Contracting. Шестикомнатные планировки домов, ориентация на поле для гольфа и доступ к удобствам на уровне всего комплекса определяют жилой продукт Terra Golf Collection.","faq":[{"q":"Кто застройщик Terra Golf Collection?","a":"Terra Golf Collection реализуется компанией Taraf Development. Главным подрядчиком выступает Al Firas General Contracting."},{"q":"Где расположен Terra Golf Collection?","a":"Проект находится в составе Jumeirah Golf Estates в Дубае. Это закрытый квартал в рамках широкого плана гольф-курорта."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Terra Golf Collection?","a":"Проект включает шестикомнатные виллы и таунхаусы, спроектированные как отдельные жилые дома с видом на поле для гольфа и благоустроенные территории."},{"q":"Какими удобствами могут пользоваться жители?","a":"Жители имеют доступ к удобствам Jumeirah Golf Estates: два торговых центра, клуб сообщества, бассейны, тренажерный зал, теннисные и падель-корты, рестораны и кафе."},{"q":"Каков статус строительства Terra Golf Collection?","a":"Проект находится в активном строительстве с уровнем готовности 12,91% по результатам инспекции 14 мая 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Terra Golf Collection?","a":"Официальная дата окончания строительства — 31 декабря 2027 года. Передача ключей запланирована на второй квартал 2027 года."},{"q":"Какое расстояние от Terra Golf Collection до Dubai Marina?","a":"Dubai Marina расположена в 8,9 км от Terra Golf Collection. Пляж JBR находится в 9,3 км."},{"q":"Есть ли рядом школы?","a":"Школа GEMS School of Research and Innovation находится в 2,1 км, а начальная школа Victory Heights — в 2,2 км от комплекса."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-golf-collection__wp79913__pdf-gallery-007.webp","width":1111,"height":652},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-golf-collection__wp79913__pdf-gallery-009.webp","width":1078,"height":664,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-golf-collection__wp79913__pdf-gallery-012.webp","width":1071,"height":655,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-golf-collection__wp79913__pdf-gallery-008.webp","width":1111,"height":652,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-golf-collection__wp79913__pdf-gallery-010.webp","width":1078,"height":664,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-golf-collection__wp79913__pdf-gallery-003.webp","width":1191,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-golf-collection__wp79913__pdf-gallery-001.webp","width":1196,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-golf-collection__wp79913__pdf-gallery-014.webp","width":1032,"height":604,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/terra-golf-collection__wp79913__pdf-gallery-006.webp","width":1190,"height":623,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/terra-golf-collection-terra-golf-collection-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/terra-golf-collection-terra-golf-collection-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79917,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands — Seychelles 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-seychelles-1-damac-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-seychelles-1-damac-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-seychelles-1-damac-islands/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Elite Investment Co"},"location":{"community":"Damac Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","completion_percent":2.49,"last_inspection":"2026-05-01"},"dld":{"project_number":"3698","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":204,"inspections":[{"date":"2025-04-21","completion_percent":0},{"date":"2025-11-04","completion_percent":0.44},{"date":"2026-05-01","completion_percent":2.49}],"pace":{"percent_per_month":0.35,"basis_from":"2025-11-04","basis_to":"2026-05-01","projected_completion":"2049-07-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":204,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17299,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":10,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":204,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":2829000,"median_aed_sqm":17299,"median_aed_sqft":1607,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":194,"median_price_aed":2491000,"median_aed_sqm":17299,"median_aed_sqft":1607,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":202,"median_price_aed":2491000,"median_aed_sqm":17299,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":40,"median_price_aed":2491000,"median_aed_sqm":17299,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":142,"median_price_aed":2491000,"median_aed_sqm":17299,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":3412000,"median_aed_sqm":17299,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-24","area_sqm":144,"price_aed":1170810,"aed_per_sqm":8131,"market":"resale"},{"date":"2026-04-20","area_sqm":144,"price_aed":2942000,"aed_per_sqm":20431,"market":"resale"},{"date":"2025-12-17","area_sqm":219.6,"price_aed":3556000,"aed_per_sqm":16193,"market":"resale"},{"date":"2025-12-08","area_sqm":226.8,"price_aed":3412000,"aed_per_sqm":15042,"market":"resale"},{"date":"2025-11-19","area_sqm":144,"price_aed":2491000,"aed_per_sqm":17299,"market":"resale"},{"date":"2025-11-11","area_sqm":144,"price_aed":2829000,"aed_per_sqm":19646,"market":"resale"},{"date":"2025-11-11","area_sqm":144,"price_aed":2615000,"aed_per_sqm":18160,"market":"resale"},{"date":"2025-11-10","area_sqm":219.6,"price_aed":4011000,"aed_per_sqm":18265,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":204},"description":"Damac Islands - Seychelles 1 — жилой проект из 204 таунхаусов и вилл в Damac Islands, в районе Al Yalayis 1, Дубай. Разработчиком выступает Damac Elite Investment Co. В проекте представлены дома в конфигурациях G+1 и G+2. Статус активный, степень готовности на 1 мая 2026 года составляет 2,49%, а запланированная дата сдачи — 30 июня 2029 года.\n\nПроект\n\nDamac Islands - Seychelles 1 включает 204 таунхауса и виллы на общей площади проекта 35 067,46 квадратных метров. В домах предусмотрены этажности G+1 и G+2, что обеспечивает сочетание примыкающих и отдельно стоящих жилых форм в сообществе Damac Islands. Конструкция выполнена из бетона с кирпичной кладкой, а также внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 1 октября 2025 года, планируемая дата окончания – 30 июня 2029 года. Проект расположен в районе Al Yalayis 1 в рамках жилого комплекса Damac Islands в DubaiLand.\n\nЖильё и строительство\n\nПроект состоит исключительно из таунхаусов и вилл, всего 204 дома. Представлены форматы G+1 и G+2, а не единый тип здания. При строительстве применяются бетонные несущие элементы и кирпичная кладка, с последующей внутренней и внешней отделкой. Damac Islands — это запланированное жилое сообщество с тематическими кварталами и центральной системой взаимосвязанных лагун. На территории всего комплекса виллы и таунхаусы располагаются вдоль водных каналов и озеленённых участков, а тематикой районов служат тропические направления: Seychelles, Fiji, Hawaii и Bali.\n\nОсобенности сообщества Damac Islands\n\nDamac Islands спроектирован вокруг сети лагун с общественными зонами и местами для отдыха у воды. Концепция включает Aqua Dome с подводными проекциями и зонами для ужинов, лагуну с водопадами, аквапарк и джунглевую реку с растительностью, водопадами и порогами. Запланированы водные платформы для баров и мероприятий, а центральный фонтан объединит воду, огонь и лазеры. В общем плане предусмотрены Hot Springs Spa с каскадными водопадами лагун и бассейнами с бесконечным краем, плавающие площадки для йоги, фитнес-парк, парк калистеники, зиплайн и джунглевые качели. Также в концепция сообщества входят сад черепах, парк попугаев, парк дикой природы и площадка для свадеб у главной лагуны.\n\nРасположение в DubaiLand\n\nDamac Islands — это автономное жилое сообщество в районе DubaiLand. Global Village находится в 4,5 км от комплекса. Торговый центр Mall of the Emirates — в 14,4 км, Dubai Marina — в 17,5 км, Expo City Dubai — в 17,4 км. Business Bay — в 17,8 км, пляж JBR — в 18,1 км, Dubai Mall — в 18,8 км. Центр Дубая (Downtown Dubai) расположен в 18,9 км, Palm Jumeirah — в 19,0 км. Международный аэропорт Дубая находится в 25,6 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 20,7 км. Ближайшая станция метро на Красной линии расположена на расстоянии 14,3 км от Damac Islands.\n\nХод строительства и запланированная сдача\n\nПроект Damac Islands - Seychelles 1 имеет статус активного. По состоянию на 1 мая 2026 года степень готовности составила 2,49%. Начало строительства датируется 1 октября 2025 года, планируемая сдача — 30 июня 2029 года. Проект зарегистрирован под номером 3698. Эти сроки соответствуют продолжающейся реализации масштабного сообщества Damac Islands, где тематические кварталы вилл и таунхаусов формируются вокруг центральной системы лагун.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Damac Islands - Seychelles 1 является компания Damac Elite Investment Co. Она реализует проект из 204 домов в рамках жилого комплекса Damac Islands в DubaiLand. Сообщество спроектировано с островной тематикой районов, лагунами, зелёными зонами и общественными пространствами у воды. Seychelles 1 — один из проектов таунхаусов и вилл в этой среде, включающий дома в конфигурациях G+1 и G+2 со сроком сдачи 30 июня 2029 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Islands - Seychelles 1?","a":"Застройщик Damac Islands - Seychelles 1 — Damac Elite Investment Co."},{"q":"Где расположен Damac Islands - Seychelles 1?","a":"Проект расположен в Damac Islands, в районе Al Yalayis 1, DubaiLand, Дубай."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Damac Islands - Seychelles 1?","a":"Проект включает таунхаусы и виллы в конфигурациях G+1 и G+2."},{"q":"Сколько домов в Damac Islands - Seychelles 1?","a":"В Damac Islands - Seychelles 1 насчитывается 204 таунхауса и виллы."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Damac Islands - Seychelles 1?","a":"Запланированная дата передачи ключей — 30 июня 2029 года."},{"q":"Каков статус строительства Damac Islands - Seychelles 1?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 2,49% по состоянию на 1 мая 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Damac Islands - Seychelles 1?","a":"Строительство началось 1 октября 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Damac Islands - Seychelles 1?","a":"Global Village в 4,5 км, Mall of the Emirates в 14,4 км, Dubai Marina в 17,5 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79912.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-017.webp","width":1334,"height":801,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-010.webp","width":1639,"height":991,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-013.webp","width":1646,"height":984,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-011.webp","width":1639,"height":989,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-012.webp","width":1646,"height":984,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-007.webp","width":1899,"height":1070,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-016.webp","width":1334,"height":803,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-015.webp","width":1537,"height":949,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-009.webp","width":1204,"height":1503,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-seychelles-1-damac-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-seychelles-1-damac-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79922,"type":"project","lang":"ru","name":"Jouri Hills","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/jouri-hills-jouri-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/jouri-hills-jouri-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/jouri-hills-jouri-hills/"},"developer":{"name":"ARADA Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/arada-developer-ru/","registry_name":"Arada Developments L.L.C S.O.C"},"location":{"community":"Jouri Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/jouri-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.017481,"lng":55.187929},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":78.47,"last_inspection":"2026-10-05"},"dld":{"project_number":"2506","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":295,"inspections":[{"date":"2022-11-10","completion_percent":0},{"date":"2023-08-21","completion_percent":0},{"date":"2024-03-13","completion_percent":2.04},{"date":"2024-08-29","completion_percent":4.76},{"date":"2025-03-05","completion_percent":11.9},{"date":"2025-07-09","completion_percent":19.94},{"date":"2025-10-14","completion_percent":31.62},{"date":"2026-03-16","completion_percent":51.89},{"date":"2026-04-23","completion_percent":58.05},{"date":"2026-10-05","completion_percent":78.47}],"pace":{"percent_per_month":4.01,"basis_from":"2025-10-14","basis_to":"2026-10-05","projected_completion":"2027-03-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":381,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17254,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":44,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":381,"last_12m":{"n":44,"median_price_aed":7500000,"median_aed_sqm":20374,"median_aed_sqft":1893,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":34,"median_price_aed":6175000,"median_aed_sqm":19728,"median_aed_sqft":1833,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2023","n":248,"median_price_aed":5650000,"median_aed_sqm":16908,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":65,"median_price_aed":5108000,"median_aed_sqm":19040,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":32,"median_price_aed":6600000,"median_aed_sqm":19933,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":36,"median_price_aed":7200000,"median_aed_sqm":20374,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":6175000,"median_aed_sqm":17463,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":6600000,"median_aed_sqm":20003,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":4950000,"median_aed_sqm":20417,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":6900000,"median_aed_sqm":20723,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_price_aed":6500000,"median_aed_sqm":20550,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":9400000,"median_aed_sqm":20271,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":7200000,"median_aed_sqm":21386,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-09","area_sqm":486.6,"price_aed":10100000,"aed_per_sqm":20755,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","area_sqm":707.2,"price_aed":14100000,"aed_per_sqm":19937,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","area_sqm":486.6,"price_aed":10800000,"aed_per_sqm":22194,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","area_sqm":384.5,"price_aed":7200000,"aed_per_sqm":18727,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","area_sqm":97.3,"price_aed":1853000,"aed_per_sqm":19040,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","area_sqm":231.5,"price_aed":4950000,"aed_per_sqm":21386,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","area_sqm":240,"price_aed":5300000,"aed_per_sqm":22081,"market":"resale"},{"date":"2026-07-08","area_sqm":486.6,"price_aed":11000000,"aed_per_sqm":22605,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":295},"description":"Jouri Hills — жилой комплекс таунхаусов, вилл и особняков в Jumeirah Golf Estates в Дубае. Разработан компанией Arada Developments L.L.C S.O.C, включает дома от трёхспальных таунхаусов до шестиспальных особняков. Проект активен, готовность строительства составляет 58,05% по состоянию на 23 апреля 2026, срок сдачи — 30 июня 2026.\n\nПроект и его расположение\n\nJouri Hills является частью генерального плана Jumeirah Golf Estates — закрытого жилого гольф-сообщества площадью 1 119 гектаров с более чем 1 835 домами по всему комплексу. Jouri Hills был представлен в ноябре 2022 года и включает 294 резиденции, расположенные вокруг ландшафтных садов и выделенных зон для общественных удобств. Сообщество занимает землю, приобретённую в рамках расширения Jumeirah Golf Estates, с заявленной площадью 2,3 миллиона квадратных футов. Дома выполнены в современном архитектурном стиле с частными садами и прямым доступом с каждой собственности к общим садам и парковой зоне. В зарегистрированном описании проекта указаны виллы и таунхаусы с конструкцией G+1+R, выполненные из бетона и блочного материала, с внутренней и внешней отделкой.\n\nТипы жилых домов и планировки\n\nЖилой ассортимент представлен от трёхспальных таунхаусов до шестиспальных особняков, предлагая выбор как пристроенных, так и отдельно стоящих домов в одной общине. Дизайны предусматривают открытые планировки, двухэтажные жилые пространства, мансардные окна и окна от пола до потолка для максимального естественного освещения интерьеров. В каждой спальне есть собственная ванная комната. Частные сады являются частью индивидуальных домов, а к общим парковым зонам предусмотрен прямой доступ с территории собственности. Проект рассчитан на малоэтажное жилое строительство с виллами и таунхаусами, расположенными на первом, втором и мансардном этажах. Жилые дома находятся внутри Jumeirah Golf Estates, а не в отдельно стоящих башнях или многоквартирных домах.\n\nВнутренняя отделка и технологии\n\nКаждая резиденция Jouri Hills оснащена технологией умного дома. Кухонные наборы включают премиальную европейскую бытовую технику: посудомоечную машину, стирально-сушильную машину, духовку с вытяжкой, микроволновую печь и холодильник. В дизайне предусмотрены панорамные окна от пола до потолка, мансардные окна и двухэтажные пространства с открытой планировкой. Все спальни имеют собственные ванные комнаты, обеспечивая комфортные условия. Частные садовые участки расширяют жилое пространство, а жители получают прямой доступ к общим садам и паркам в сообществе. Каждому дому предоставляется один бесплатный гольф-кар для передвижения внутри комплекса.\n\nКантри-клуб и рекреационные объекты\n\nГлавной достопримечательностью сообщества является пятизвёздочный кантри-клуб с тремя бассейнами, фитнес-центром, сауной и пятью ресторанами. В комплекс также входят три корта для падель-тенниса. Гольф-удобства включают гольф-академию Европейского тура для профессионалов и тренировочные площадки. Эти удобства расположены рядом с общественными ландшафтными садами и парковыми территориями, связанными с частными садами домов. Гольф-кары предназначены для перемещения внутри сообщества. Jouri Hills находится в рамках большого гольф-комплекса Jumeirah Golf Estates, объединяя жилую зону с гольф-объектами.\n\nРасположение в Дубае\n\nJouri Hills расположен внутри Jumeirah Golf Estates по координатам 25.017481, 55.187929. Ближайшая станция метро Дубая — Red Line, станция R73, в 2 484 метрах от комплекса. Прямые расстояния от Jouri Hills: 8,5 км до Dubai Marina, 8,8 км до пляжа JBR, 11,3 км до Mall of the Emirates и 11,6 км до Palm Jumeirah. Expo City Dubai находится в 7,4 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 13,7 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 21,8 км, до The Dubai Mall — 22,0 км, до Dubai International Financial Centre — 23,6 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 31,7 км от комплекса.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nСтроительство Jouri Hills началось 1 августа 2023 года. Проект активен, степень готовности строительства составляет 58,05% по состоянию на 23 апреля 2026 года. Задокументированная дата сдачи — 30 июня 2026 года. Общая зарегистрированная площадь застройки составляет 156 346,56 квадратных метров. Работы включают возведение бетонных конструкций и блочную кладку, а также внутреннюю и внешнюю отделку. В программу сдачи входят дома — виллы и таунхаусы — а также благоустройство ландшафта, инфраструктуру и объекты общественного назначения.\n\nЗастройщик\n\nJouri Hills разрабатывает компания Arada Developments L.L.C S.O.C. Этот проект стал первым для застройщика в Дубае. Он представлен как часть расширения Jumeirah Golf Estates и предлагает коллекцию домов с 3–6 спальнями для более широкого гольф-сообщества. Застройка объединяет жилые объекты с ландшафтными общими зонами, кантри-клубом, кортами для падель-тенниса, гольф-академией и тренировочными площадками. Arada Developments L.L.C S.O.C указана как застройщик активного проекта.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Jouri Hills?","a":"Застройщик Jouri Hills — компания Arada Developments L.L.C S.O.C. Этот был их первым проектом в Дубае."},{"q":"Где расположен Jouri Hills?","a":"Jouri Hills расположен внутри Jumeirah Golf Estates в Дубае по координатам 25.017481, 55.187929."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Jouri Hills?","a":"Сообщество включает таунхаусы с тремя спальнями и особняки с шестью спальнями. В описании проекта указаны виллы и таунхаусы с конфигурацией G+1+R."},{"q":"Когда планируется сдача Jouri Hills?","a":"Дата сдачи зафиксирована на 30 июня 2026 года. Строительство началось 1 августа 2023."},{"q":"Каков статус строительства Jouri Hills?","a":"Строительство активное. Степень готовности составляет 58,05% по состоянию на 23 апреля 2026."},{"q":"Какие удобства запланированы в Jouri Hills?","a":"Планируется пятизвёздочный кантри-клуб с тремя бассейнами, фитнес-центром, сауной, пятью ресторанами и тремя кортами для падель-тенниса. Также в комплексе есть гольф-академия Европейского тура и тренировочные площадки."},{"q":"Что входит в спецификацию жилья Jouri Hills?","a":"Дома оснащены технологией умного дома, премиальной европейской кухонной техникой, спальнями с собственными ванными, частными садами и прямым доступом к общим паркам. Каждому дому предоставляется один бесплатный гольф-кар для передвижения по сообществу."},{"q":"Какое расстояние от Jouri Hills до Dubai Marina?","a":"Расстояние до Dubai Marina составляет 8,5 км по прямой. Пляж JBR находится в 8,8 км, измерение по той же линии."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jouri-hills__wp79920__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jouri-hills__wp79920__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jouri-hills__wp79920__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jouri-hills__wp79920__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jouri-hills__wp79920__pdf-gallery-024.webp","width":1702,"height":1558,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jouri-hills__wp79920__pdf-gallery-029.webp","width":1630,"height":1557,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jouri-hills__wp79920__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jouri-hills__wp79920__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":961,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jouri-hills__wp79920__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jouri-hills__wp79920__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jouri-hills__wp79920__pdf-gallery-026.webp","width":1630,"height":1558,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jouri-hills__wp79920__pdf-gallery-028.webp","width":1630,"height":1557,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jouri-hills__wp79920__pdf-gallery-030.webp","width":1630,"height":1557,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/jouri-hills-jouri-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/jouri-hills-jouri-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79928,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands — Seychelles 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-seychelles-2-damac-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-seychelles-2-damac-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-seychelles-2-damac-islands/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Elite Investment Co"},"location":{"community":"Damac Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0276532,"lng":55.2946475},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","completion_percent":2.7,"last_inspection":"2026-05-04"},"dld":{"project_number":"3800","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":474,"inspections":[{"date":"2025-06-03","completion_percent":0},{"date":"2025-12-15","completion_percent":0.34},{"date":"2026-05-04","completion_percent":2.7}],"pace":{"percent_per_month":0.25,"basis_from":"2025-06-03","basis_to":"2026-05-04","projected_completion":"2059-05-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":453,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18160,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":13,"deals_last_12m":99,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":453,"last_12m":{"n":99,"median_price_aed":3042000,"median_aed_sqm":20431,"median_aed_sqft":1898,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":354,"median_price_aed":2793000,"median_aed_sqm":18160,"median_aed_sqft":1687,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":388,"median_price_aed":2793000,"median_aed_sqm":18160,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":65,"median_price_aed":3042000,"median_aed_sqm":21125,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":271,"median_price_aed":2793000,"median_aed_sqm":18160,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":117,"median_price_aed":2793000,"median_aed_sqm":18160,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":3042000,"median_aed_sqm":21125,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":37,"median_price_aed":3042000,"median_aed_sqm":21125,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":3042000,"median_aed_sqm":20947,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","area_sqm":144,"price_aed":2981160,"aed_per_sqm":20703,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","area_sqm":146.2,"price_aed":2928960,"aed_per_sqm":20028,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","area_sqm":144,"price_aed":3016320,"aed_per_sqm":20947,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","area_sqm":224.9,"price_aed":3850240,"aed_per_sqm":17123,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","area_sqm":144,"price_aed":2798640,"aed_per_sqm":19435,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","area_sqm":144,"price_aed":3042000,"aed_per_sqm":21125,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","area_sqm":144,"price_aed":2920320,"aed_per_sqm":20280,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","area_sqm":144,"price_aed":2798640,"aed_per_sqm":19435,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":474},"description":"Damac Islands - Seychelles 2 — жилой проект от Damac Elite Investment Co на Damac Islands, в районе Al Yelayiss 1, Дубай. В комплексе 474 таунхауса и виллы, этажностью G+1 и G+2. Проект активен, на 4 мая 2026 года зафиксировано 2.70% готовности, срок сдачи — 30 июня 2029 года.\n\nПроект и его строительство\n\nDamac Islands - Seychelles 2 представляет собой комплекс из 474 таунхаусов и вилл. Здания запланированы как дома с этажностью G+1 и G+2, обеспечивая малоэтажный жилой формат внутри Damac Islands. В конструкции используются бетонные несущие элементы и блочная кладка, с внутренней и внешней отделкой. Общая площадь проекта составляет 79,896.19 квадратных метров. Строительство начато 30 ноября 2025 года. На дату инспекции 4 мая 2026 года зарегистрировано исполнение работ в размере 2.70%. Проект находится в статусе активного.\n\nАдрес Seychelles в пределах Damac Islands\n\nПроект входит в состав Damac Islands — планируемого жилого комплекса DubaiLand, организованного вокруг взаимосвязанных лагун и водных элементов. Damac Islands включает в себя островные кварталы с тематикой, отсылающей к тропическим направлениям, таким как Seychelles, Fiji, Hawaii и Bali. Сообщество охватывает виллы и таунхаусы, расположенные вдоль водных каналов и благоустроенных берегов. Концепция жилья предполагает открытые планы, приватные террасы и панорамные окна с видом на воду и ландшафт. В концепции также предусмотрены водные платформы и плавающие пространства для проведения общественных мероприятий и отдыха у лагун.\n\nЛагуна и развлекательные объекты в сообществе\n\nКонцепция Damac Islands сосредоточена на системе лагун для купания и гребли. Запланированы водные аттракционы, включая Aqua Dome с подводными проекциями и зонами питания, лагуну с водопадом, аквапарк и джунглевую реку с растительностью, водопадами и порогами. Мастер-план предусматривает водные платформы для баров и площадки для мероприятий, а также центральный фонтан-хаб с водой, огнём и лазерным шоу. Среди запланированных элементов для оздоровления — спа Hot Springs, каскадные водопадные лагуны, бесконечные бассейны и плавающие площадки для йоги. Концепция сообщества дополнена зиплайном, джунглевыми качелями, парком для калистеники и многофункциональным фитнес-парком.\n\nПространства на открытом воздухе и тематические аттракционы\n\nDamac Islands включает ландшафтные общественные зоны наряду с лагунной инфраструктурой. В плане развлечений указаны сад черепах, парк попугаев и парк дикой природы, что добавляет небольшие объекты для наблюдения за животными на свежем воздухе. Рядом с главной лагуной запланирована площадка для свадебных мероприятий, а на воде предусмотрено гондольное гребное пространство с LED-подсветкой. Сообщество содержит тематические кварталы и центральную водную сеть, соединяющую жилые кластеры с общественными зонами. Tropics at Damac Islands — один из проектов в пределах этой территории.\n\nРасположение в DubaiLand и близлежащие направления\n\nDamac Islands расположен в DubaiLand. Global Village находится на расстоянии 4.5 км от центра комплекса. Другие указанные расстояния по дорогам: 14.4 км до Mall of the Emirates, 17.4 км до Expo City Dubai, 17.5 км до Dubai Marina, 17.8 км до Business Bay, 18.1 км до JBR Beach, 18.8 км до The Dubai Mall и 18.9 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai. Международный аэропорт Дубая расположен в 25.6 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 20.7 км. Ближайшая станция метро Дубая — на Красной линии, в 14.3 км от Damac Islands.\n\nПрограмма и застройщик\n\nСтроительство Damac Islands - Seychelles 2 началось 30 ноября 2025 года, срок сдачи — 30 июня 2029 года. Проект находится в активном статусе, на инспекции 4 мая 2026 года достигнута готовность в 2.70%. Застройщиком выступает Damac Elite Investment Co. Компания реализует жилой комплекс из 474 таунхаусов и вилл этажностью G+1 и G+2 на территории Damac Islands. Местоположение проекта интегрировано в более широкое сообщество с системой лагун, тематическими жилыми кварталами, водными объектами для отдыха и благоустроенными общественными пространствами.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Islands - Seychelles 2?","a":"Damac Islands - Seychelles 2 реализуется компанией Damac Elite Investment Co."},{"q":"Где расположен Damac Islands - Seychelles 2?","a":"Проект находится на территории Damac Islands в районе Al Yelayiss 1, Дубай."},{"q":"Какие типы жилья планируются в Damac Islands - Seychelles 2?","a":"Комплекс включает 474 таунхауса и виллы этажностью G+1 и G+2."},{"q":"Каков статус готовности Damac Islands - Seychelles 2?","a":"Проект активен, уровень готовности 2.70% зафиксирован 4 мая 2026 года."},{"q":"Когда запланирована сдача Damac Islands - Seychelles 2?","a":"Дата сдачи проекта — 30 июня 2029 года."},{"q":"Когда началось строительство Damac Islands - Seychelles 2?","a":"Строительство стартовало 30 ноября 2025 года."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Damac Islands?","a":"Концепция включает лагуны, аквапарк, Aqua Dome, джунглевую реку, спа Hot Springs, плавающие йога-площадки, зиплайн, фитнес-парки и тематические открытые зоны."},{"q":"Что находится рядом с Damac Islands - Seychelles 2?","a":"Global Village расположен в 4.5 км, Dubai Marina — в 17.5 км, The Dubai Mall — в 18.8 км от Damac Islands."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-seychelles-2__wp79925__pdf-gallery-032.webp","width":818,"height":750},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-seychelles-2__wp79925__pdf-gallery-024.webp","width":1283,"height":701,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-seychelles-2__wp79925__pdf-gallery-019.webp","width":1239,"height":751,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-seychelles-2__wp79925__pdf-gallery-007.webp","width":1334,"height":751,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-seychelles-2__wp79925__pdf-gallery-013.webp","width":1240,"height":752,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-seychelles-2__wp79925__pdf-gallery-015.webp","width":1240,"height":751,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-seychelles-2__wp79925__pdf-gallery-020.webp","width":1240,"height":750,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-seychelles-2__wp79925__pdf-gallery-034.webp","width":804,"height":686,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-seychelles-2__wp79925__pdf-gallery-009.webp","width":1333,"height":751,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-seychelles-2__wp79925__pdf-gallery-022.webp","width":1284,"height":701,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-seychelles-2__wp79925__pdf-gallery-025.webp","width":1283,"height":701,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-seychelles-2__wp79925__pdf-gallery-027.webp","width":1283,"height":701,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-seychelles-2__wp79925__pdf-gallery-016.webp","width":1240,"height":751,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-seychelles-2__wp79925__pdf-gallery-026.webp","width":1283,"height":701,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-seychelles-2__wp79925__pdf-gallery-028.webp","width":1283,"height":701,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-seychelles-2__wp79925__pdf-gallery-037.webp","width":804,"height":686,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-seychelles-2__wp79925__pdf-gallery-029.webp","width":1283,"height":701,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-seychelles-2__wp79925__pdf-gallery-008.webp","width":1335,"height":750,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-seychelles-2__wp79925__pdf-gallery-017.webp","width":1240,"height":751,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-seychelles-2__wp79925__pdf-gallery-010.webp","width":1333,"height":751,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-seychelles-2__wp79925__pdf-gallery-014.webp","width":1240,"height":751,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-seychelles-2__wp79925__pdf-gallery-018.webp","width":1239,"height":751,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-seychelles-2__wp79925__pdf-gallery-011.webp","width":1335,"height":733,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-seychelles-2-damac-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-seychelles-2-damac-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79929,"type":"project","lang":"ru","name":"The Beachfront Villas By Ellington","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-beachfront-villas-by-ellington-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-beachfront-villas-by-ellington-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-beachfront-villas-by-ellington-majan/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1333385,"lng":55.3467462},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","completion_percent":35.44,"last_inspection":"2026-06-09"},"dld":{"project_number":"2894","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":21,"inspections":[{"date":"2023-12-21","completion_percent":0},{"date":"2024-07-02","completion_percent":0.05},{"date":"2025-06-04","completion_percent":3.13},{"date":"2025-10-14","completion_percent":10.96},{"date":"2026-02-02","completion_percent":17.68},{"date":"2026-06-09","completion_percent":35.44}],"pace":{"percent_per_month":3.13,"basis_from":"2025-10-14","basis_to":"2026-06-09","projected_completion":"2028-02-26","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":22,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":19162522,"median_aed_sqm":31747,"median_aed_sqft":2949,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":3,"median_price_aed":38320828,"median_aed_sqm":40315,"median_aed_sqft":3745,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":17,"median_price_aed":19818828,"median_aed_sqm":32973,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":3,"median_price_aed":19289828,"median_aed_sqm":29568,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2024-Q1","n":4,"median_price_aed":16749828,"median_aed_sqm":30892,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":8,"median_price_aed":35857828,"median_aed_sqm":33677,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":38320828,"median_aed_sqm":40315,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1}],"latest":[{"date":"2026-02-13","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":603.6,"price_aed":19162522,"aed_per_sqm":31747,"market":"primary"},{"date":"2025-12-30","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":753.6,"price_aed":18484828,"aed_per_sqm":24530,"market":"primary"},{"date":"2025-12-10","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":775.6,"price_aed":37622828,"aed_per_sqm":48509,"market":"primary"},{"date":"2025-03-24","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":652.4,"price_aed":19289828,"aed_per_sqm":29568,"market":"primary"},{"date":"2024-12-16","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":870.5,"price_aed":38885828,"aed_per_sqm":44672,"market":"primary"},{"date":"2024-10-29","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":950.5,"price_aed":38320828,"aed_per_sqm":40315,"market":"primary"},{"date":"2024-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":545.9,"price_aed":18000828,"aed_per_sqm":32973,"market":"primary"},{"date":"2024-10-08","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":545.6,"price_aed":19255828,"aed_per_sqm":35295,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":21},"description":"The Beachfront Villas By Ellington — жилой комплекс из 21 виллы от Ellington Properties Development в Majan, районе Wadi Al Safa 3. В проекте 8 вилл с подвалом, цоколем и двумя этажами, и 13 вилл с цоколем и двумя этажами. Проект активен, процент завершённости строительства — 35,44%, срок сдачи — 31 августа 2026.\n\nКонфигурация проекта\n\nThe Beachfront Villas By Ellington состоит из 21 виллы в районе Majan. Коллекция вилл разделена на два типа зданий: восемь вилл с подвалом, цоколем и двумя верхними этажами, а также 13 вилл с цоколем и двумя верхними этажами. Такой формат обеспечивает низкую плотность застройки, в отличие от многоэтажных комплексов. Строительство началось 5 декабря 2023 года, общая площадь проекта — 15 940,61 м². Majan входит в состав района DubaiLand и находится в области Wadi Al Safa 3 в Дубае.\n\nПрогресс строительства и сдача\n\nПроект активен и на момент инспекции 9 июня 2026 года достиг уровня готовности 35,44%. Планируемая дата завершения строительства — 31 августа 2026. Строительство началось 5 декабря 2023 года. В проекте 21 вилла, из которых восемь имеют конфигурацию B+G+2, а 13 — G+2. Покупателям рекомендуется учитывать как текущий этап строительства, так и дату сдачи, а также особенности жилого формата.\n\nMajan и район DubaiLand\n\nThe Beachfront Villas By Ellington расположен в Majan — многофункциональном сообществе в DubaiLand, части Wadi Al Safa 3. Majan был запущен в ноябре 2006 года и запланирован как территория с жилой, коммерческой, торговой и развлекательной застройкой. Исходный мастер-план предусматривал район с высокой плотностью и значительной жилой частью, а также коммерческими и торгово-развлекательными зонами. Развитие сообщества происходит поэтапно, с сочетанием уже построенных зданий и новых проектов на отдельных участках. Majan граничит с достопримечательностями DubaiLand, такими как Global Village.\n\nТранспорт и близлежащие объекты\n\nОсновной способ добраться до Majan — автомобильный транспорт. Глобал Виллидж находится в 2,6 км от центра сообщества. Расстояния от Majan по дорогам: 12,5 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 12,4 км до The Dubai Mall, 11,7 км до Business Bay, 13,8 км до DIFC. Mall of the Emirates находится в 12,1 км, международный аэропорт Дубая — в 18,6 км. Dubai Marina расположена в 17,8 км, пляж JBR — в 18,6 км, Palm Jumeirah — в 18,1 км. Международный аэропорт Аль-Мактум — в 26,8 км, Expo City Dubai — в 22,3 км.\n\nПлан сообщества Majan\n\nMajan задуман как многофункциональный район в DubaiLand. Исходный план разделил территорию на жилые, коммерческие и торгово-развлекательные зоны, при этом жилье занимает значительную долю. Первая инфраструктурная очередь, включая дороги и базовые сервисы, была завершена в 2007 году, что позволило передавать участки застройщикам. С тех пор развитие происходит постепенно, с адаптацией мастер-плана под проекты меньшего масштаба. Окружающая застройка включает как завершённые здания, так и активные проекты, отражая продолжающееся строительство в Majan.\n\nEllington Properties Development\n\nРазработчиком проекта The Beachfront Villas By Ellington является компания Ellington Properties Development. Проект представлен 21 виллой в Majan, строительство началось в декабре 2023 года, сдача намечена на август 2026. Район строительства — Wadi Al Safa 3, часть DubaiLand. Главный застройщик территории — Meydan Group. В составе проекта восемь вилл с конфигурацией B+G+2 и 13 вилл — G+2.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Beachfront Villas By Ellington?","a":"Застройщиком является Ellington Properties Development."},{"q":"Где расположен The Beachfront Villas By Ellington?","a":"Проект находится в Majan, в районе Wadi Al Safa 3 и более широком районе DubaiLand."},{"q":"Сколько вилл в The Beachfront Villas By Ellington?","a":"В проекте 21 вилла."},{"q":"Какие конфигурации вилл в проекте?","a":"В проекте восемь вилл с планировкой B+G+2 и 13 вилл с планировкой G+2."},{"q":"Каков статус строительства The Beachfront Villas By Ellington?","a":"Проект активен, уровень готовности по состоянию на 9 июня 2026 составляет 35,44%."},{"q":"Когда планируется сдача The Beachfront Villas By Ellington?","a":"Срок сдачи назначен на 31 августа 2026."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Строительство началось 5 декабря 2023 года."},{"q":"Что находится рядом с The Beachfront Villas By Ellington?","a":"Global Village расположена в 2,6 км от Majan, Downtown Dubai — в 12,5 км, The Dubai Mall — в 12,4 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-15.webp","width":1600,"height":817},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ell_79924_00.webp","width":1402,"height":935,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ell_79924_02.webp","width":1402,"height":935,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":99937,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-apartment-the-beachfront-villas-by-ellington-majan-82469-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-beachfront-villas-by-ellington-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-beachfront-villas-by-ellington-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":79934,"type":"project","lang":"ru","name":"Karl Lagerfeld Villas By Taraf","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/karl-lagerfeld-villas-by-taraf-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/karl-lagerfeld-villas-by-taraf-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/karl-lagerfeld-villas-by-taraf-majan/"},"developer":{"name":"Taraf Holding","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/taraf-holding-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":10.51,"last_inspection":"2026-09-23"},"dld":{"project_number":"2982","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":51,"inspections":[{"date":"2024-02-23","completion_percent":0},{"date":"2024-08-22","completion_percent":0},{"date":"2025-01-22","completion_percent":0},{"date":"2025-06-23","completion_percent":0.81},{"date":"2025-10-16","completion_percent":1.41},{"date":"2026-03-04","completion_percent":3.47},{"date":"2026-06-16","completion_percent":5.5},{"date":"2026-09-23","completion_percent":10.51}],"pace":{"percent_per_month":0.81,"basis_from":"2025-10-16","basis_to":"2026-09-23","projected_completion":"2035-12-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":36,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26778,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":28,"deals_last_12m":10,"by_bedrooms":[{"type":"5 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":20341000,"median_size_sqm":791,"aed_per_sqm":25716},{"type":"6 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":25746000,"median_size_sqm":983,"aed_per_sqm":26191},{"type":"7 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":40252000,"median_size_sqm":1140,"aed_per_sqm":35309}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":36,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":36960000,"median_aed_sqm":33642,"median_aed_sqft":3125,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":19,"median_price_aed":21833000,"median_aed_sqm":26318,"median_aed_sqft":2445,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":9,"median_price_aed":20293000,"median_aed_sqm":25194,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":26291000,"median_aed_sqm":26998,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":36007000,"median_aed_sqm":31596,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":20358000,"median_aed_sqm":25608,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":20357000,"median_aed_sqm":25740,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":26292000,"median_aed_sqm":27598,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":36007000,"median_aed_sqm":31596,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-10","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":787.5,"price_aed":24190000,"aed_per_sqm":30717,"market":"primary"},{"date":"2026-05-12","type":"7 B/R","bedrooms":7,"area_sqm":1121.4,"price_aed":41134000,"aed_per_sqm":36681,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","type":"7 B/R","bedrooms":7,"area_sqm":1140.2,"price_aed":43421000,"aed_per_sqm":38081,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","type":"7 B/R","bedrooms":7,"area_sqm":1139.6,"price_aed":36007000,"aed_per_sqm":31596,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":894.5,"price_aed":23953000,"aed_per_sqm":26778,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":983.6,"price_aed":25308400,"aed_per_sqm":25731,"market":"primary"},{"date":"2026-01-20","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":637,"price_aed":17553000,"aed_per_sqm":27555,"market":"primary"},{"date":"2026-01-20","type":"7 B/R","bedrooms":7,"area_sqm":1153.7,"price_aed":43966000,"aed_per_sqm":38109,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":51},"description":"Karl Lagerfeld Villas By Taraf — жилое сообщество из 51 виллы от застройщика Taraf Development в районе Majan, входящем в Wadi Al Safa 3. Коллекция включает виллы G+2 и два объекта с удобствами, представлены 5-, 6- и 7-спальные виллы, а также особняки с 7 спальнями. Проект активен, по состоянию на 16 июня 2026 года завершено 5,50% строительства.\n\nПроект и дизайн вилл\n\nKarl Lagerfeld Villas By Taraf — это бутик-сообщество из 51 дома. Резиденции предлагаются с двумя фасадными стилями: Urban Modern и Soft Modern. Каждая вилла оборудована центральной галереей и винтовой лестницей, в интерьере предусмотрены панорамные раздвижные окна от пола до потолка. В отделке использованы мраморные полы и премиальные каменные поверхности. Во всех спальнях есть собственные ванные комнаты и просторные гардеробные. В домах предусмотрены шоу-кухня и подсобная кухня с техникой Gaggenau, а также комнаты для горничной и водителя, библиотека и кабинет. Здания спроектированы на три уровня (G+2), с бетонным каркасом, блочной кладкой и внутренней и внешней отделкой.\n\nКонфигурации вилл и особняков\n\nКоллекция включает виллы с 5, 6 и 7 спальнями, а также 7-спальные особняки. Площадь 5-спальных вилл Karl Lagerfeld Villas составляет 7 769 кв. футов, средний размер участка — 6 500 кв. футов; стартовая цена — от AED 15 000 000. Виллы с 6 спальнями имеют застроенную площадь 11 344 кв. фута на среднем участке 8 500 кв. футов, цена начинается от AED 19 940 000. Виллы с 7 спальнями занимают 13 006 кв. футов с участками около 10 500 кв. футов, цены начинаются от AED 24 650 000. Особняки с 7 спальнями имеют площадь 18 869 кв. футов и участки средней площади 12 500 кв. футов, стартовая цена — от AED 38 850 000.\n\nЧастные и общественные удобства\n\nКаждая вилла оснащена частным бассейном и полностью обустроенным садом. В домах также предусмотрены зона для отдыха, Sky Lounge и тренажёрный зал. В масштабе сообщества доступны The Club — общественное пространство с мебелью из коллекции Karl Lagerfeld Maison и декором в парижском стиле, а также Library — специально выделенное место, вдохновлённое любовью Карла Лагерфельда к книгам. Жители пользуются частной кристальной лагуной, отдельными бассейнами для детей и взрослых, а также двумя объектами с общественными удобствами проекта. Все эти возможности дополняют частные зоны отдыха и развлечений в каждой вилле.\n\nMajan и окрестные направления\n\nПроект расположен в Majan — районе в DubaiLand и Wadi Al Safa 3. Majan — это смешанной застройки район с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными площадкам. Global Village находится в 2,6 км по дороге. Расстояния от Majan до ключевых точек: 12,5 км до Burj Khalifa и Даунтауна Дубая, 12,4 км до The Dubai Mall, 11,7 км до Business Bay, 13,8 км до DIFC. Mall of the Emirates — 12,1 км, Международный аэропорт Дубая — 18,6 км, Dubai Marina — 17,8 км, Palm Jumeirah — 18,1 км, пляж JBR — 18,6 км, Expo City Dubai — 22,3 км, Международный аэропорт Al Maktoum — 26,8 км.\n\nПлан оплаты и запланированная сдача\n\nПлан оплаты предусматривает 60% в период строительства и 40% при сдаче. Первый взнос — 10% при бронировании, далее 10% через два месяца после резервации. В течение строительства предусмотрено девять платежей по 5% каждый: декабрь 2024, март 2025, июнь 2025, сентябрь 2025, декабрь 2025, март 2026, июнь 2026 и сентябрь 2026. Оставшиеся 40% оплачиваются при сдаче проекта в июне 2027 года. Запланированная дата сдачи — июнь 2027.\n\nЗастройщик и статус строительства\n\nЗастройщиком Karl Lagerfeld Villas By Taraf является Taraf Development. Строительство началось 1 сентября 2024 года, проект активен. Общая площадь участка составляет 47 061,34 кв. метра, в сообществе планируется 51 жилой дом. По состоянию на 16 июня 2026 года завершено 5,50% строительства. Проект включает 51 виллу G+2 и два объекта с удобствами. Заказчик обозначен как Taraf Development L.L.C.","faq":[{"q":"Кто застройщик Karl Lagerfeld Villas By Taraf?","a":"Застройщиком является Taraf Development."},{"q":"Где расположен Karl Lagerfeld Villas By Taraf?","a":"Проект находится в районе Majan, в Wadi Al Safa 3, в DubaiLand."},{"q":"Какие типы домов доступны?","a":"Сообщество включает виллы с 5, 6 и 7 спальнями, а также 7-спальные особняки."},{"q":"Сколько всего домов в проекте?","a":"В Karl Lagerfeld Villas By Taraf насчитывается 51 дом."},{"q":"Какие стартовые цены?","a":"Стартовые цены: виллы с 5 спальнями — от AED 15 000 000, с 6 спальнями — от AED 19 940 000, с 7 спальнями — от AED 24 650 000, 7-спальные особняки — от AED 38 850 000."},{"q":"Какой план оплаты?","a":"План оплаты — 60% в период строительства и 40% при сдаче. Начинается с 10% при бронировании и 10% через два месяца после резервации."},{"q":"Когда запланирована передача ключей?","a":"Планируемая дата сдачи — июнь 2027 года."},{"q":"Каков текущий статус строительства?","a":"Проект активен, по состоянию на 16 июня 2026 года завершено 5,50% строительства."},{"q":"Какие удобства включены?","a":"В каждой вилле есть частный бассейн и ландшафтный сад, в сообществе доступны кристальная лагуна, отдельные бассейны для взрослых и детей, The Club и The Library."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/karl-lagerfeld-villas-by-taraf__wp79932__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1147},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/karl-lagerfeld-villas-by-taraf__wp79932__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1148,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/karl-lagerfeld-villas-by-taraf__wp79932__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1147,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/karl-lagerfeld-villas-by-taraf__wp79932__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1147,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/karl-lagerfeld-villas-by-taraf__wp79932__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1148,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/karl-lagerfeld-villas-by-taraf__wp79932__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1150,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/karl-lagerfeld-villas-by-taraf__wp79932__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1147,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/karl-lagerfeld-villas-by-taraf__wp79932__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1147,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/karl-lagerfeld-villas-by-taraf__wp79932__pdf-gallery-030.webp","width":1230,"height":1499,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/karl-lagerfeld-villas-by-taraf__wp79932__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1150,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/karl-lagerfeld-villas-by-taraf__wp79932__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1147,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/karl-lagerfeld-villas-by-taraf__wp79932__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1148,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/karl-lagerfeld-villas-by-taraf__wp79932__pdf-gallery-032.webp","width":1081,"height":1356,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/karl-lagerfeld-villas-by-taraf__wp79932__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1145,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/karl-lagerfeld-villas-by-taraf__wp79932__pdf-gallery-034.webp","width":1508,"height":695,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/karl-lagerfeld-villas-by-taraf__wp79932__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1148,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/karl-lagerfeld-villas-by-taraf__wp79932__pdf-gallery-028.webp","width":1480,"height":1499,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/karl-lagerfeld-villas-by-taraf__wp79932__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1147,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/karl-lagerfeld-villas-by-taraf__wp79932__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1147,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/karl-lagerfeld-villas-by-taraf-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/karl-lagerfeld-villas-by-taraf-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79940,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands 2 — Antigua 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-antigua-1-damac-islands-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-antigua-1-damac-islands-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-2-antigua-1-damac-islands-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Prime Development"},"location":{"community":"Damac Islands 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q4","handover_text":"Q4 2030","completion_percent":0.32,"last_inspection":"2026-09-16"},"dld":{"project_number":"4369","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":468,"inspections":[{"date":"2026-01-28","completion_percent":0},{"date":"2026-09-16","completion_percent":0.32}],"pace":{"percent_per_month":0.04,"basis_from":"2026-01-28","basis_to":"2026-09-16","projected_completion":"2223-09-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":192,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20792,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":127,"median_price_aed":2934120,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":20376},{"type":"5 bedrooms","deals":65,"median_price_aed":5237000,"median_size_sqm":222,"aed_per_sqm":23590}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":192,"last_12m":{"n":192,"median_price_aed":2994000,"median_aed_sqm":20792,"median_aed_sqft":1932,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":192,"median_price_aed":2994000,"median_aed_sqm":20792,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":57,"median_price_aed":2994000,"median_aed_sqm":20792,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":102,"median_price_aed":2994000,"median_aed_sqm":20792,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":33,"median_price_aed":3195840,"median_aed_sqm":20792,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":3195840,"aed_per_sqm":22193,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2874240,"aed_per_sqm":19964,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2874240,"aed_per_sqm":19960,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2694600,"aed_per_sqm":18713,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":221.7,"price_aed":5469000,"aed_per_sqm":24670,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2994000,"aed_per_sqm":20792,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2994000,"aed_per_sqm":20792,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2994000,"aed_per_sqm":20792,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2754000},"building":{"units":468},"description":"Damac Islands 2 - Antigua 1 — жилой проект на 468 апартаментов от Damac Prime Development, расположенный в Damac Islands 2 на Dubai Land. Проект в активной стадии, с текущим показателем завершенности 0,00%. Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2030 года.\n\nПроект в составе Damac Islands 2\n\nDamac Islands 2 - Antigua 1 является частью Damac Islands 2 — жилого микрорайона с островной тематикой в Dubai Land. Сообщество разделено на восемь кластеров с названиями: Antigua, Maui, Barbados, Mauritius, Cuba, Bermuda, Tahiti и Bahamas. Мастерплан базируется на пяти темах: природа, оздоровление, приключения, социальная и культурная жизнь. Центром планировки служат благоустроенные общественные зоны и набережные, связывающие озёра, природную плавательную лагуну, плавающие сады, подвесные мосты и приподнятые зоны среди деревьев. В концепции учитываются возобновляемые источники энергии, «умная» инфраструктура и энергоэффективные технологии.\n\nЖилая среда и типы жилья\n\nВ мастерплане Damac Islands 2 предусмотрены отдельно стоящие виллы, полувиллы (semi-detached twin villas), таунхаусы с террасами и виллы рядового типа. Виллы расположены вдоль водных фасадов и в зеленых зонах, проект предусматривает частные бассейны и террасы. Таунхаусы представлены угловыми и средними блоками, с тремя этажами: цокольным, первым и мансардным. Планировки обычно включают открытые жилые пространства, собственные сады и крыши-террасы. В планировании жилой зоны акцент сделан на близость к воде, озеленённые пространства, пешеходные и велосипедные маршруты. Внутренние интерьеры предполагают отделку шпоном орехового дерева, матовыми латунными элементами и крупноформатной керамической плиткой.\n\nЛандшафт, вода и экологические особенности\n\nПлан включает центральный экопарк и ботанический сад с фруктовым садом и зонами для гнездования бабочек. Предусмотрены природная плавательная лагуна, соленые бассейны и плавающие сады, а также подвесные мосты и обзорные площадки для наблюдения за птицами. Шепчущий водопад оснащён контролируемыми датчиками каскадами и маршрутами для деревянных каяков. В Solar Link Park расположены солнечные станции зарядки и выделенные полосы для электросамокатов. Водоёмы, зелёные зоны и экологические элементы включены непосредственно в планировку, а не отделены как отдельные удобства. Эти особенности являются частью концептуального дизайна Damac Islands 2.\n\nОздоровление, спорт и общественные пространства\n\nВ Damac Islands 2 планируется оздоровительный комплекс с лечебным спа, зонами гидротерапии, лечебным травяным садом, ароматерапией и баром с травяными чаями. Для фитнеса предусмотрен экологичный спортзал, биодинамические тренировки, спортивные площадки на открытом воздухе. Для приключений — парк на деревьях Sky Woods с домиками на деревьях, канатными маршрутами, зиплайном и дикой природой с подвесными мостами. Культурная площадь будет включать отапливаемый купол, сцену для выступлений, рынок еды, музей-службу, арт- и скульптурные инсталляции, а также учебный сад. В мастерплан также входит открытый клуб у природной лагуны, закрытый экологичный клуб, а также эко-лодж размещения.\n\nРасположение в Dubai Land\n\nDamac Islands 2 расположены в Dubai Land, непосредственно прилегая с южной стороны к Damac Islands 1. Global Village находится в 3,9 км от сообщества. Mall of the Emirates в 14,4 км, Dubai Marina — в 17,9 км, Downtown Dubai — в 18,4 км. Dubai Mall в 18,3 км, пляж JBR — в 18,5 км, Palm Jumeirah — в 19,3 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 24,9 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 21,5 км. Ближайшая станция метро Red Line находится на расстоянии 14 505 метров.\n\nГрафик строительства и статус проекта\n\nDamac Islands 2 - Antigua 1 зафиксирован как активный проект. Процент завершенности составляет 0,00% по данным инспекции от 28 января 2026 года. Дата начала строительства — 15 июля 2026 года. Запланированная дата сдачи — 31 декабря 2030 года. Всего запланировано 468 апартаментов общей площадью 83 137,75 кв.м. Визуализации и планировочные материалы сообщества отображают начальное архитектурное и ландшафтное направление, детали могут измениться в процессе реализации.\n\nDamac Prime Development\n\nDamac Prime Development является застройщиком Damac Islands 2 - Antigua 1. Проект создаётся в рамках сообщества с тематическими жилыми кластерами, набережными, оздоровительными объектами, спортивными и культурными площадками, а также с использованием возобновляемых источников энергии. Кластер Antigua — один из восьми островных кластеров Damac Islands 2. Срок реализации проекта зафиксирован с 15 июля 2026 года по 31 декабря 2030 года, проект активен при 0,00% готовности по последней инспекции.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Islands 2 - Antigua 1?","a":"Застройщик — Damac Prime Development."},{"q":"Где расположен Damac Islands 2 - Antigua 1?","a":"Проект расположен в Damac Islands 2 на Dubai Land, непосредственно к югу от Damac Islands 1."},{"q":"Каков текущий статус Damac Islands 2 - Antigua 1?","a":"Проект находится в активной стадии с уровнем завершенности 0,00%."},{"q":"Когда запланирована сдача Damac Islands 2 - Antigua 1?","a":"Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2030 года, начало строительства — 15 июля 2026 года."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано в Damac Islands 2 - Antigua 1?","a":"Всего в проекте 468 апартаментов."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены в Damac Islands 2?","a":"Мастерплан включает отдельно стоящие виллы, полувиллы, террасные виллы и таунхаусы."},{"q":"Какие удобства планируются в Damac Islands 2?","a":"Планируются природная плавательная лагуна, соленые бассейны, экопарк, ботанический сад, оздоровительные и спортивные комплексы, клубы и культурные пространства."},{"q":"Что находится рядом с Damac Islands 2?","a":"Global Village в 3,9 км; Mall of the Emirates в 14,4 км; Dubai Marina — в 17,9 км; Downtown Dubai — в 18,4 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79936.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-017.webp","width":1334,"height":801,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-010.webp","width":1639,"height":991,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-013.webp","width":1646,"height":984,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-011.webp","width":1639,"height":989,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-012.webp","width":1646,"height":984,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-007.webp","width":1899,"height":1070,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-016.webp","width":1334,"height":803,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-015.webp","width":1537,"height":949,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-009.webp","width":1204,"height":1503,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-antigua-1-damac-islands-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-antigua-1-damac-islands-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79941,"type":"project","lang":"ru","name":"The Brooks At Sobha Sanctuary","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-brooks-at-sobha-sanctuary-the-brooks-at-sobha-sanctuary-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-brooks-at-sobha-sanctuary-the-brooks-at-sobha-sanctuary-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-brooks-at-sobha-sanctuary-the-brooks-at-sobha-sanctuary/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"The Brooks at Sobha Sanctuary","url":"https://continentalclub.ae/location/the-brooks-at-sobha-sanctuary/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.004266,"lng":55.4396572},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q3","handover_text":"Q3 2030","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-07-15"},"dld":{"project_number":"4532","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":186,"inspections":[{"date":"2026-07-15","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":93,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23943,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":93,"last_12m":{"n":93,"median_price_aed":5690155,"median_aed_sqm":23943,"median_aed_sqft":2224,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2026","n":93,"median_price_aed":5690155,"median_aed_sqm":23943,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":93,"median_price_aed":5690155,"median_aed_sqm":23943,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-22","area_sqm":177.2,"price_aed":4170870,"aed_per_sqm":23535,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","area_sqm":174.3,"price_aed":4072118,"aed_per_sqm":23361,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","area_sqm":174.3,"price_aed":4072118,"aed_per_sqm":23361,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","area_sqm":174.9,"price_aed":4072118,"aed_per_sqm":23280,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","area_sqm":174.9,"price_aed":4072118,"aed_per_sqm":23280,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","area_sqm":299.1,"price_aed":7350435,"aed_per_sqm":24578,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","area_sqm":297.9,"price_aed":7557489,"aed_per_sqm":25366,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","area_sqm":174.2,"price_aed":4170870,"aed_per_sqm":23943,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":185},"description":"The Brooks at Sobha Sanctuary — жилой квартал вилл в сообществе Sobha Sanctuary в Дубае, застройщик Sobha. Включает 185 домов: таунхаусы и виллы с четырьмя и пятью спальнями, расположенные в малоэтажной уличной застройке. Проект активен, коэффициент завершённости 0,00%, срок сдачи — 31 августа 2030 года.\n\nМалоэтажный жилой квартал\n\nThe Brooks at Sobha Sanctuary спроектирован как компактный жилой квартал на базе уличной застройки, а не в виде высоток. Дома сгруппированы в таунхаусы и виллы на две семьи, образуя ряды домов для семейного проживания. Планировка включает шесть внутренних улиц, обычно дома объединены в группы по восемь. В составе квартала есть три выделенные общие зоны для отдыха, предоставляющие место для совместного времяпрепровождения жителей. Проект находится в более широкой сообществе Sobha Sanctuary с акцентом на виллы и внутреннюю уличную сеть. Общая площадь проекта — 44 462,04, количество жилых единиц — 185.\n\nВиллы с четырьмя и пятью спальнями\n\nЖилая часть The Brooks at Sobha Sanctuary представлена четырёх- и пятикомнатными домами. Покупателям доступны таунхаусы и виллы на две семьи, спроектированные для комфортного проживания больших семей. Дома не расположены на отдельных участках в сельском стиле, а формируют чётко определённые улицы и небольшие жилые блоки. Ряд из примерно восьми домов создаёт единое уличное пространство. Состав жилья сосредоточен на виллах в малоэтажной застройке, с общими зонами отдыха, включёнными в планировку.\n\nПланировка сообщества и зоны отдыха\n\nВнутреннее движение организовано по шести улицам The Brooks at Sobha Sanctuary, которые соединяют жилые ряды и три зоны отдыха для жителей. Такая структура размещает общие открытые пространства внутри квартала рядом с таунхаусами и виллами на две семьи. Застройка основана на сгруппированных домах, обычно по восемь в одном ряду. The Brooks входит в состав более широкого сообщества Sobha Sanctuary в Дубае, сохраняя при этом собственную сеть улиц и мест для отдыха. В планировке на территории проекта учтены 185 домов вместе с общественными пространствами.\n\nРасположение в Дубае и ключевые объекты\n\nThe Brooks at Sobha Sanctuary расположен в Дубае, в составе района Sobha Sanctuary. Global Village находится в 15,2 км, Business Bay — в 26,8 км, The Dubai Mall — в 26,9 км. Burj Khalifa и Mall of the Emirates расположены на расстоянии 27,2 км. Dubai International Financial Centre — в 28,0 км, Dubai International Airport — в 28,7 км, Expo City Dubai — в 29,6 км, Al Maktoum International Airport — 30,5 км. Dubai Marina находится в 31,3 км, JBR Beach — в 32,0 км, Palm Jumeirah — в 32,6 км.\n\nТранспорт и местные ориентиры\n\nБлижайшая станция метро Дубая — Red Line, станция R11, находится на расстоянии 25 601 метра от The Brooks at Sobha Sanctuary. Школа Aquila расположена в 11,1 км от комплекса. Район сформирован как пригород с малоэтажными виллами и сетью из шести внутренних улиц. Из района легко добраться до Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Marina, Palm Jumeirah, аэропортов Dubai International Airport и Al Maktoum International Airport. Расположение проекта обеспечивает комфортное проживание в Sobha Sanctuary с доступом к главным деловым, развлекательным, прибрежным и транспортным объектам города.\n\nСтатус проекта и срок сдачи\n\nThe Brooks at Sobha Sanctuary зарегистрирован как активный проект. Коэффициент завершённости 0,00%, согласно последним данным. Строительство началось 1 января 2027 года, окончание запланировано на 31 августа 2030 года. Проект зарегистрирован под номером 4532. В составе 185 жилых единиц. Эти данные подтверждают, что The Brooks at Sobha Sanctuary — планируемый жилой проект с документированной датой сдачи и заданным количеством вилл в сообществе Sobha Sanctuary.\n\nSobha\n\nThe Brooks at Sobha Sanctuary разработан компанией Sobha. Проект носит имя Sobha Sanctuary и представляет собой жилой квартал из таунхаусов и вилл с четырьмя и пятью спальнями в Дубае. Задачи Sobha включают управление проектом с 185 домами, шестью внутренними улицами и тремя зонами отдыха. Застройка активна, зарегистрирована под номером 4532, срок сдачи — 31 августа 2030 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Brooks at Sobha Sanctuary?","a":"Застройщиком является компания Sobha."},{"q":"Где расположен The Brooks at Sobha Sanctuary?","a":"Он расположен в Дубае, в составе сообщества Sobha Sanctuary."},{"q":"Какие типы жилья доступны в The Brooks at Sobha Sanctuary?","a":"Проект предлагает таунхаусы и виллы с четырьмя и пятью спальнями."},{"q":"Сколько домов в The Brooks at Sobha Sanctuary?","a":"В комплексе всего 185 жилых единиц."},{"q":"Когда планируется передача ключей в The Brooks at Sobha Sanctuary?","a":"Зафиксированная дата сдачи — 31 августа 2030 года."},{"q":"Каков статус завершённости The Brooks at Sobha Sanctuary?","a":"Проект активен, коэффициент завершённости — 0,00%."},{"q":"Какие общественные удобства включены?","a":"В квартале есть шесть внутренних улиц и три выделенных зоны отдыха."},{"q":"Как далеко ближайшая станция метро?","a":"Ближайшая станция метро — Red Line, станция R11, находится на расстоянии 25 601 метр."},{"q":"Что находится рядом с The Brooks at Sobha Sanctuary?","a":"Global Village в 15,2 км, школа Aquila в 11,1 км, The Dubai Mall в 26,9 км, аэропорт Dubai International в 28,7 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1200},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1201,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1201,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":970,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-035.webp","width":1920,"height":887,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-037.webp","width":1920,"height":887,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-040.webp","width":1920,"height":875,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":970,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":953,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":948,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":962,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":962,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-039.webp","width":1920,"height":887,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":950,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-brooks-at-sobha-sanctuary-the-brooks-at-sobha-sanctuary-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-brooks-at-sobha-sanctuary-the-brooks-at-sobha-sanctuary-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79946,"type":"project","lang":"ru","name":"Kensington Gardens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/kensington-gardens-kensington-gardens-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/kensington-gardens-kensington-gardens-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/kensington-gardens-kensington-gardens/"},"developer":{"name":"LEOS Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/leos-developments-ru/"},"location":{"community":"Kensington Gardens","url":"https://continentalclub.ae/location/kensington-gardens/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.133538,"lng":55.414409},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-02-17"},"dld":{"project_number":"3564","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":361,"inspections":[{"date":"2025-02-17","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":337,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14496,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":266,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":120,"median_price_aed":745786,"median_size_sqm":47,"aed_per_sqm":15868},{"type":"1 bedroom","deals":178,"median_price_aed":1060468,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":12625},{"type":"2 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":1597268,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":14654}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":337,"last_12m":{"n":266,"median_price_aed":947735,"median_aed_sqm":14647,"median_aed_sqft":1361,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":69,"median_price_aed":1023604,"median_aed_sqm":14036,"median_aed_sqft":1304,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":165,"median_price_aed":917385,"median_aed_sqm":14423,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":170,"median_price_aed":1016649,"median_aed_sqm":14617,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q1","n":1},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":1120825,"median_aed_sqm":15126,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":155,"median_price_aed":910237,"median_aed_sqm":14367,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":116,"median_price_aed":964391,"median_aed_sqm":14618,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":43,"median_price_aed":1016649,"median_aed_sqm":14642,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":1093628,"median_aed_sqm":13458,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.9,"price_aed":1059552,"aed_per_sqm":17120,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":100.6,"price_aed":1199630,"aed_per_sqm":11931,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.1,"price_aed":1012477,"aed_per_sqm":11897,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.9,"price_aed":1093628,"aed_per_sqm":17659,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.6,"price_aed":1022725,"aed_per_sqm":12085,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.7,"price_aed":1629753,"aed_per_sqm":13968,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.7,"price_aed":1154730,"aed_per_sqm":13168,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.6,"price_aed":832810,"aed_per_sqm":17875,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":707000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":361},"description":"Kensington Gardens — это жилой проект одной башни от Leos Development в районе Wadi Al Safa 5, Дубай. В комплексе 361 апартамент, проект активен, строительство по состоянию на 17 февраля 2025 года находится на уровне 0,00%. Срок сдачи запланирован на 27 сентября 2027 года.\n\nПроект и концепция дизайна\n\nKensington Gardens вдохновлён архитектурной концепцией в форме лепестка, сочетающей органичные формы с современным жилым дизайном. Проект черпает вдохновение в термальных источниках Тосканы, что отражается в бесконечном небесном пляже и каскадных джакузи. В состав комплекса входит одна башня в Wadi Al Safa 5 с общей площадью проекта 26,847.28. Leos Development запланировала 361 апартамент. Жилая концепция включает небесные виллы с частными бассейнами — эта особенность является ключевой для Kensington Gardens.\n\nЖильё и частные бассейны\n\nВ комплексе предлагаются эксклюзивные апартаменты, включая небесные виллы. Каждый апартамент предусматривает личный бассейн, что делает водные элементы важной частью жилой спецификации. В Kensington Gardens всего 361 апартамент. Дизайн проекта объединяет частные резиденции с общими приподнятыми водными удобствами, такими как бесконечный небесный пляж и каскадные джакузи. Информация о проекте подтверждает количество апартаментов и включает небесные виллы в жилой ассортимент, при этом комплекс позиционируется как одно здание в Wadi Al Safa 5.\n\nУдобства в Kensington Gardens\n\nKensington Gardens включает бесконечный небесный пляж и каскадные джакузи — элементы, вдохновлённые тосканскими термальными источниками. Во всех апартаментах предусмотрены частные бассейны. Эти водные объекты составляют часть комплекса удобств и жилого дизайна. Описание проекта также упоминает первоклассные удобства. Kensington Gardens — это комплекс из одного здания, объединяющий апартаменты, небесные виллы и общие зоны с удобствами. Общая площадь застройки — 26,847.28.\n\nТранспортная доступность Wadi Al Safa 5\n\nKensington Gardens расположен в районе Wadi Al Safa 5, Дубай. У участка есть выходы на шоссе E311 и E611, связывающие комплекс с важными точками города. Среди доступных направлений — Downtown Dubai, Dubai Marina и оба городских аэропорта. Также проект связан с новой линией метро, обслуживающей главные локации Дубая. Wadi Al Safa 5 обеспечивает Kensington Gardens хорошей транспортной доступностью, а сам проект планируется к сдаче в сентябре 2027 года.\n\nСтроительство и запланированное завершение\n\nСтроительство Kensington Gardens активно. Начало строительства — 25 июня 2025 года, по состоянию на 17 февраля 2025 года завершённость составляет 0,00%. Ожидаемая дата сдачи — 27 сентября 2027 года. В проекте одна башня и 361 апартамент. Этот график чётко определяет сроки строительства и сдачи. Разработчиком является Leos Development.\n\nLeos Development\n\nKensington Gardens возводится компанией Leos Development. Она отвечает за проект одной жилой башни в районе Wadi Al Safa 5, включающий 361 апартамент на общей площади 26,847.28. Жилая концепция включает частные бассейны во всех апартаментах, небесные виллы, бесконечный небесный пляж и каскадные джакузи. Строительство намечено с 25 июня 2025 по 27 сентября 2027 года. На данный момент проект имеет статус активного.","faq":[{"q":"Кто застройщик Kensington Gardens?","a":"Застройщиком Kensington Gardens является Leos Development."},{"q":"Где расположен Kensington Gardens?","a":"Kensington Gardens находится в районе Wadi Al Safa 5, Дубай."},{"q":"Какова дата сдачи Kensington Gardens?","a":"Ожидаемая дата сдачи — 27 сентября 2027 года."},{"q":"Каков статус строительства Kensington Gardens?","a":"Проект активен. По состоянию на 17 февраля 2025 года степень завершения составляла 0,00%."},{"q":"Сколько апартаментов в Kensington Gardens?","a":"Всего в Kensington Gardens 361 апартамент в одном здании."},{"q":"Есть ли в Kensington Gardens частные бассейны?","a":"Да, каждый апартамент оснащён частным бассейном."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Kensington Gardens?","a":"Проект включает бесконечный небесный пляж и каскадные джакузи. Все апартаменты имеют частные бассейны."},{"q":"Какие дороги связывают Kensington Gardens с остальным Дубаем?","a":"Комплекс имеет доступ к шоссе E311 и E611, обеспечивая связь с Downtown Dubai, Dubai Marina и обоими городскими аэропортами."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-gardens__wp79944__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-gardens__wp79944__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1123,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-gardens__wp79944__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1123,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-gardens__wp79944__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1123,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-gardens__wp79944__pdf-gallery-007.webp","width":1870,"height":1644,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-gardens__wp79944__pdf-gallery-008.webp","width":1921,"height":1124,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-gardens__wp79944__pdf-gallery-010.webp","width":1266,"height":1124,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-gardens__wp79944__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-gardens__wp79944__pdf-gallery-014.webp","width":1122,"height":926,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-gardens__wp79944__pdf-gallery-012.webp","width":1260,"height":1124,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kensington-gardens__wp79944__pdf-gallery-011.webp","width":1264,"height":1123,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/kensington-gardens-kensington-gardens-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/kensington-gardens-kensington-gardens-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":79952,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands 2 — Bahamas 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-bahamas-1-damac-islands-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-bahamas-1-damac-islands-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-2-bahamas-1-damac-islands-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Prime Development"},"location":{"community":"Damac Islands 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030","completion_percent":0.33,"last_inspection":"2026-05-14"},"dld":{"project_number":"4243","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":544,"inspections":[{"date":"2025-11-24","completion_percent":0},{"date":"2026-05-14","completion_percent":0.33}],"pace":{"percent_per_month":0.06,"basis_from":"2025-11-24","basis_to":"2026-05-14","projected_completion":"2167-10-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":481,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19611,"resale_share_pct":4,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":318,"median_price_aed":2825000,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":19618},{"type":"5 bedrooms","deals":146,"median_price_aed":4110000,"median_size_sqm":234,"aed_per_sqm":17564}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":481,"last_12m":{"n":481,"median_price_aed":2982000,"median_aed_sqm":19611,"median_aed_sqft":1822,"resale_share_pct":4},"by_year":[{"period":"2025","n":55,"median_price_aed":2825000,"median_aed_sqm":19611,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":426,"median_price_aed":2982000,"median_aed_sqm":19611,"resale_share_pct":4}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":55,"median_price_aed":2825000,"median_aed_sqm":19611,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":355,"median_price_aed":2904000,"median_aed_sqm":19611,"resale_share_pct":3},{"period":"2026-Q2","n":39,"median_price_aed":3329000,"median_aed_sqm":19611,"resale_share_pct":10},{"period":"2026-Q3","n":26,"median_price_aed":3519360,"median_aed_sqm":20160,"resale_share_pct":12},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":4136000,"median_aed_sqm":17174,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":242.6,"price_aed":4136000,"aed_per_sqm":17049,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":239.9,"price_aed":4360320,"aed_per_sqm":18176,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":238.1,"price_aed":4069000,"aed_per_sqm":17090,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":144,"price_aed":3517440,"aed_per_sqm":24425,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":231.5,"price_aed":3975360,"aed_per_sqm":17174,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":268.1,"price_aed":4404480,"aed_per_sqm":16427,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2903000,"aed_per_sqm":20160,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":144.7,"price_aed":3519360,"aed_per_sqm":24327,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2824000},"building":{"units":544},"description":"Damac Islands 2 - Bahamas 1 — жилой проект с 544 апартаментами от Damac Prime Development в составе сообщества Damac Islands 2 в Dubai Land. Проект активен, уровень готовности на 14 мая 2026 составляет 0,33%. Ожидаемая дата сдачи — 30 июня 2030.\n\nОбзор проекта\n\nDamac Islands 2 - Bahamas 1 входит в состав Damac Islands 2 — жилого островного субсообщества в Dubai Land. В проекте 544 апартамента, общая площадь составляет 100825,60 кв.м. Строительство началось 2 мая 2026, а по состоянию на 14 мая 2026 проект считается активным. Damac Islands 2 разделён на восемь тематических кластеров: Antigua, Maui, Barbados, Mauritius, Cuba, Bermuda, Tahiti и Bahamas. В общей концепции сообщества сочетаются дома у воды, ландшафтные зелёные зоны, места для отдыха и оздоровления с элементами возобновляемой энергии и интеллектуальной инфраструктурой.\n\nГенплан Damac Islands 2\n\nDamac Islands 2 расположен к югу от Damac Islands 1 в Dubai Land. Генплан структурирован вокруг пяти тем: природа, оздоровление, приключения, социальная и культурная жизнь. Ландшафтное общественное пространство и прибрежные зоны образуют центральную ось, связывающую озёра, природную купальную лагуну, плавучие сады, подвесные мосты и приподнятые кроны деревьев. Жилая недвижимость включает отдельные виллы, виллы-дуплексы, таунхаусы с террасами. Таунхаусы представляют собой конечные и средние блоки с наземным, первым и кровельным этажами, с открытыми планировками, частными садами и террасами на крыше. Прибрежные виллы расположены среди зелёных насаждений с частными бассейнами и террасами.\n\nЛандшафт и открытые зоны\n\nПлан сообщества включает центральный эко-парк и ботанический сад с фруктовым садом и зонами гнездования бабочек. Природная купальная лагуна, бассейны с солёной водой и плавучие сады связаны подвесными мостами и орнитологическими смотровыми площадками. Планируемый водопад Whispering Waterfall оборудован каскадами с датчиками, тропами и деревянной каяк-трассой. Solar Link Park оснащён зарядными станциями для солнечных батарей и выделенными дорожками для электросамокатов. Открытые площадки для приключений включают парк домиков на деревьях Sky Woods, прогулочные канаты, трассы для зиплайнов и дикие парковые зоны с подвесными мостами. Пешеходные и велосипедные маршруты связывают дома с прибрежными и ландшафтными зонами по всему генплану.\n\nОздоровление, спорт и культурные пространства\n\nВ Damac Islands 2 запланированы оздоровительные удобства: лечебный спа, зоны гидротерапии, сад лекарственных трав, ароматерапия и бар с травяными чаями. Для занятий спортом предусмотрены экологичный фитнес-зал, биодинамические тренировки, экологические площадки, открытые спортивные поля и зона для тренировок. Гостиничные и клубные объекты включают эко-лодж, клуб на открытом воздухе у природной лагуны и закрытый Eco Hub с зонами фитнеса и оздоровления. Культурная площадь будет оборудована купольно-контролируемым климатом, сценой для выступлений, продовольственным рынком, музейной библиотекой, арт- и скульптурными инсталляциями, а также учебным садом. В генплане также представлен концепт мобильности на солнечных батареях с дорожками и зарядными станциями для электросамокатов.\n\nРасположение и близлежащие объекты\n\nDamac Islands 2 находится в 3,9 км от Global Village. Mall of the Emirates — в 14,4 км, Business Bay — в 17,4 км, Dubai Marina — в 17,9 км. Dubai Mall расположен в 18,3 км от сообщества, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 18,4 км, пляж JBR — в 18,5 км. Palm Jumeirah находится в 19,3 км, а DIFC — в 19,9 км. Международный аэропорт Дубая в 24,9 км, аэропорт Al Maktoum International — в 21,5 км. Ближайшая станция Dubai Metro красной линии R31 удалена на 14 505 метров.\n\nСдача и застройщик\n\nDamac Prime Development является застройщиком Damac Islands 2 - Bahamas 1. Строительство началось 2 мая 2026, срок сдачи — 30 июня 2030. По состоянию на 14 мая 2026 уровень готовности составляет 0,33%, проект остаётся активным. Концепция Damac Islands 2 предусматривает экологичное строительство, элементы возобновляемой энергии, умную инфраструктуру и меры энергоэффективности. Для интерьеров предусмотрена отделка шпоном ореха, матовой латунью, крупноформатной керамической плиткой, выбираются мраморные и керамические покрытия.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Islands 2 - Bahamas 1?","a":"Damac Islands 2 - Bahamas 1 застроен компанией Damac Prime Development."},{"q":"Где расположен Damac Islands 2 - Bahamas 1?","a":"Проект находится в Damac Islands 2 — жилом островном сообществе в Dubai Land, к югу от Damac Islands 1."},{"q":"Какова дата сдачи Damac Islands 2 - Bahamas 1?","a":"Ожидаемая дата сдачи — 30 июня 2030. Строительство стартовало 2 мая 2026."},{"q":"Каков текущий статус строительства Damac Islands 2 - Bahamas 1?","a":"Проект активен. На 14 мая 2026 уровень готовности составлял 0,33%."},{"q":"Сколько апартаментов в Damac Islands 2 - Bahamas 1?","a":"В проекте 544 апартамента."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Damac Islands 2?","a":"В планах сообщества — природная купальная лагуна, бассейны с солёной водой, плавучие сады, эко-парк, ботанический сад, оздоровительные объекты, спортивные и культурные зоны."},{"q":"Как далеко Damac Islands 2 от Global Village?","a":"Global Village находится в 3,9 км от Damac Islands 2."},{"q":"Как далеко Damac Islands 2 от международного аэропорта Дубая?","a":"Международный аэропорт Дубая в 24,9 км, а Al Maktoum International Airport — в 21,5 км от Damac Islands 2."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79948.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-017.webp","width":1334,"height":801,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-010.webp","width":1639,"height":991,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-013.webp","width":1646,"height":984,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-011.webp","width":1639,"height":989,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-007.webp","width":1899,"height":1070,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-016.webp","width":1334,"height":803,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-015.webp","width":1537,"height":949,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-009.webp","width":1204,"height":1503,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-bahamas-1-damac-islands-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-bahamas-1-damac-islands-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":79953,"type":"project","lang":"ru","name":"The Grandala","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-grandala-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-grandala-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-grandala-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"Palladium Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/palladium-group-ru/","registry_name":"Palladium Prime Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.21821976,"lng":55.27391052},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","handover_text":"Q1 2026","completion_percent":85.92,"last_inspection":"2026-08-07"},"dld":{"project_number":"3046","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":86,"inspections":[{"date":"2024-05-09","completion_percent":0},{"date":"2025-06-19","completion_percent":15.25},{"date":"2025-09-23","completion_percent":20.36},{"date":"2026-01-07","completion_percent":39.59},{"date":"2026-05-05","completion_percent":62.79},{"date":"2026-08-07","completion_percent":85.92}],"pace":{"percent_per_month":6.28,"basis_from":"2025-09-23","basis_to":"2026-08-07","projected_completion":"2026-10-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":79,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20204,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":15,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":37,"median_price_aed":914880,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":19889},{"type":"1 bedroom","deals":39,"median_price_aed":1245000,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":18864}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":79,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":1669000,"median_aed_sqm":20823,"median_aed_sqft":1935,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":56,"median_price_aed":953000,"median_aed_sqm":19819,"median_aed_sqft":1841,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":34,"median_price_aed":953000,"median_aed_sqm":19819,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":33,"median_price_aed":1089000,"median_aed_sqm":20330,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":20387,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":6,"median_price_aed":953000,"median_aed_sqm":20204,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":28,"median_price_aed":953000,"median_aed_sqm":19819,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":914880,"median_aed_sqm":19300,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":20216,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":20330,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1760000,"median_aed_sqm":22786,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":1539400,"median_aed_sqm":20387,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.3,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":19339,"market":"primary"},{"date":"2026-03-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"price_aed":1479200,"aed_per_sqm":19820,"market":"primary"},{"date":"2026-03-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":1523060,"aed_per_sqm":20348,"market":"primary"},{"date":"2026-03-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.2,"price_aed":1539400,"aed_per_sqm":18079,"market":"primary"},{"date":"2026-03-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"price_aed":1669000,"aed_per_sqm":22364,"market":"primary"},{"date":"2026-03-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":191.8,"price_aed":2238720,"aed_per_sqm":11675,"market":"primary"},{"date":"2026-02-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"price_aed":1521500,"aed_per_sqm":20387,"market":"primary"},{"date":"2026-01-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.3,"price_aed":1776600,"aed_per_sqm":20823,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1479000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":86},"description":"The Grandala — активный жилой проект компании Palladium Prime Real Estate Development в Jumeirah Garden City, в административном районе Al Satwa Дубая. Здание состоит из первого этажа, двух этажей-подиумов, восьми жилых этажей и крыши. Строительство началось 1 июня 2024 года, и на последней проверке проект достиг 62,79% готовности.\n\nЗдание\n\nThe Grandala запланировано как одно жилое здание с первым этажом, двумя этажами-подиумами, восьмью надземными этажами и крышей. Такая конфигурация соответствует среднеэтажной застройке, характерной для Jumeirah Garden City, где городской план ориентирован на жилые кварталы, а не на сверхвысотные башни. Проект зарегистрирован под номером 3046 и имеет статус активного. Площадь застройки составляет 5 082,15 квадратных метров. Jumeirah Garden City — район средней плотности с жилой и смешанной застройкой, расположенный между Al Satwa и Sheikh Zayed Road, с планировкой улиц, сочетающей жилые дома, торговые участки, парки и гостиничные площадки.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nРаботы по The Grandala начались 1 июня 2024 года. Последняя проверка от 5 мая 2026 года зафиксировала степень готовности строительства 62,79%, проект оставался активным по состоянию на 8 мая 2026 года. Запланированная дата сдачи проекта — 31 января 2026 года. Развитие района ведётся поэтапно частными застройщиками. Ранние стройки в Jumeirah Garden City стартовали в 2017 году, первые здания были сданы в 2019-м, а сейчас в районе продолжается реализация новых жилых проектов.\n\nОкружение Jumeirah Garden City\n\nJumeirah Garden City граничит с Sheikh Zayed Road и находится в пределах досягаемости центральных деловых районов Дубая. Район развивается как компактный городской квартал, где вместо старых построек создаётся сетка низко- и среднеэтажных жилых зданий, зелёных зон, торговых улиц и гостиничных участков. Текущий мастер-план является переработанной версией более масштабного изначального предложения и отдаёт приоритет жилым кварталам умеренной этажности вместо высотных ориентиров. Мечеть Obai Bin Kaab Masjid — одна из достопримечательностей, сохранённых в районе. The Grandala расположен в этом развивающемся жилом окружении, где активно строятся проекты JAD Global, Enso Development, EMS Development, Galaxy Realty и Stamn Development LLC.\n\nТранспортная доступность и метро\n\nРайон имеет прямые транспортные связи с дорогами и метро Дубая. Ближайшая станция красной линии метро, с кодом R22, находится в 642 метрах от центра Jumeirah Garden City и обеспечивает сообщение вдоль Sheikh Zayed Road. Расположение рядом с Sheikh Zayed Road обеспечивает доступ к деловым и торговым центрам центрального Дубая. Jumeirah Garden City входит в административный район Al Satwa, между устоявшимися городскими территориями и главной магистралью Дубая. Планировка сочетает жилые здания, местную торговлю и общественные открытые пространства в компактном квартале.\n\nЦентральные деловые и торговые точки Дубая\n\nРасстояния от Jumeirah Garden City: 1,7 км до DIFC, 3,3 км до The Dubai Mall и 3,4 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai. Business Bay находится в 4,8 км, а международный аэропорт Дубая — на 9,2 км. Другие обозначенные объекты: Mall of the Emirates — 14,5 км, Global Village — 17,7 км, Palm Jumeirah — 19,0 км, Dubai Marina — 21,5 км и пляж JBR — 22,1 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится на расстоянии 38,7 км. Все эти объекты связаны посредством магистрали Sheikh Zayed Road и маршрута красной линии метро.\n\nЗастройщик\n\nThe Grandala разрабатывается компанией Palladium Prime Real Estate Development. Этот застройщик реализует один активный жилой проект в Jumeirah Garden City. Старт проекта зафиксирован в июне 2024 года, запланированная дата завершения — 31 января 2026 года. Название Palladium Prime Real Estate Development используется для The Grandala, проект зарегистрирован под номером 3046. Этот проект входит в состав постепенного освоения территории Jumeirah Garden City, где несколько частных застройщиков реализуют среднеэтажные жилые комплексы согласно обновлённому плану смешанного использования района.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Grandala?","a":"The Grandala разрабатывается компанией Palladium Prime Real Estate Development."},{"q":"Где расположен The Grandala?","a":"The Grandala находится в Jumeirah Garden City, в административном районе Al Satwa Дубая, рядом с Sheikh Zayed Road."},{"q":"Какова текущая степень готовности The Grandala?","a":"Проект активен и достиг 62,79% готовности на дату проверки 5 мая 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача The Grandala?","a":"Запланированная дата сдачи проекта — 31 января 2026 года."},{"q":"Что собой представляет здание The Grandala?","a":"The Grandala — одно жилое здание с первым этажом, двумя этажами-подиумами, восемью жилыми этажами и крышей."},{"q":"Когда началось строительство The Grandala?","a":"Строительство началось 1 июня 2024 года."},{"q":"Насколько близко метро к Jumeirah Garden City?","a":"Ближайшая станция красной линии метро, код R22, расположена в 642 метрах от центра района."},{"q":"Что находится рядом с Jumeirah Garden City?","a":"В районе находятся DIFC, The Dubai Mall, Downtown Dubai, Business Bay и международный аэропорт Дубая, а также он граничит с Sheikh Zayed Road."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-grandala__wp79949__pdf-gallery-009.webp","width":1378,"height":984},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-grandala__wp79949__pdf-gallery-043.webp","width":1378,"height":984,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-grandala-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-grandala-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79958,"type":"project","lang":"ru","name":"Knightsbridge Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/knightsbridge-park-knightsbridge-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/knightsbridge-park-knightsbridge-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/knightsbridge-park-knightsbridge-park/"},"developer":{"name":"LEOS Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/leos-developments-ru/","registry_name":"Leos Sof Real Estate Development"},"location":{"community":"Knightsbridge Park","url":"https://continentalclub.ae/location/knightsbridge-park/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":10.8,"last_inspection":"2026-08-05"},"dld":{"project_number":"3361","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":66,"inspections":[{"date":"2024-10-31","completion_percent":0},{"date":"2025-12-10","completion_percent":2.8},{"date":"2026-04-22","completion_percent":7.25},{"date":"2026-06-23","completion_percent":9.33},{"date":"2026-08-05","completion_percent":10.8}],"pace":{"percent_per_month":1.02,"basis_from":"2025-12-10","basis_to":"2026-08-05","projected_completion":"2033-11-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":50,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28786,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":32,"deals_last_12m":32,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":7942044,"median_size_sqm":244,"aed_per_sqm":32549},{"type":"5 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":12049811,"median_size_sqm":455,"aed_per_sqm":26483}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":50,"last_12m":{"n":32,"median_price_aed":7942044,"median_aed_sqm":33622,"median_aed_sqft":3124,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":18,"median_price_aed":11814472,"median_aed_sqm":25490,"median_aed_sqft":2368,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":25,"median_price_aed":11100150,"median_aed_sqm":26991,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":7942044,"median_aed_sqm":32450,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":11700000,"median_aed_sqm":24820,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":12445814,"median_aed_sqm":29918,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":8005030,"median_aed_sqm":40436,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":7942044,"median_aed_sqm":43139,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":7942044,"median_aed_sqm":40509,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":7853472,"median_aed_sqm":27754,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":812.4,"price_aed":16584126,"aed_per_sqm":20415,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":440.8,"price_aed":10273454,"aed_per_sqm":23306,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":486.4,"price_aed":11699064,"aed_per_sqm":24052,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":309.6,"price_aed":8274724,"aed_per_sqm":26727,"market":"primary"},{"date":"2026-08-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":172.8,"price_aed":7624362,"aed_per_sqm":44122,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":330.6,"price_aed":6700000,"aed_per_sqm":20268,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":245,"price_aed":6800000,"aed_per_sqm":27754,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":244.8,"price_aed":8274724,"aed_per_sqm":33802,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":7000000},"building":{"units":66},"description":"Knightsbridge Park — это малоэтажное жилое сообщество из 66 домов в Районе 11 Mohammed Bin Rashid City, в более широкой зоне Wadi Al Safa 3. Проект реализует Leos Sof Real Estate Development и включает виллы на набережной с пятью и шестью спальнями, а также таунхаусы с четырьмя спальнями. Проект активен, текущий уровень готовности составляет 9,33%, срок сдачи — 15 ноября 2027 года.\n\nМалоэтажное сообщество вокруг парков и водоёма\n\nKnightsbridge Park представляет собой комплекс преимущественно трёхэтажных вилл и таунхаусов, расположенных вокруг двух общественных парков и центральной плавательной лагуны. Район сочетает приватные открытые территории с общими благоустроенными пространствами: квартиры на первом этаже имеют собственные сады, а в мастерплане предусмотрены открытые зелёные зоны и водные элементы. Разработка позиционируется как адаптивное к климату оздоровительное сообщество с использованием экологических технологий в дизайне. Благодаря 66 домам проект имеет формат бутикового жилья, а не высотного комплекса. Участок расположен в Районе 11, в пределах Mohammed Bin Rashid City, и относится к более широкой территории Wadi Al Safa 3 в DubaiLand.\n\nВиллы и таунхаусы\n\nКоллекция домов включает таунхаусы с четырьмя спальнями и виллы на набережной с пятью и шестью спальнями. Для комплекса характерны трёхэтажные планировки. Типовые помещения первого этажа включают столовую, кухню, гостевой туалет, лаунж и гостиную, а также служебные комнаты — возможно размещение комнат для помощницы и водителя с ванными комнатами. На верхних этажах расположены спальни и ванные комнаты, а в некоторых планировках оборудованы тренажёрные залы. Некоторые планы второго этажа предусматривают дополнительный главный люкс с гардеробной зоной. Крупные виллы с шестью спальнями имеют трёхуровневые входные пространства и бассейны с регулировкой температуры. Многие виллы оснащены просторными террасами с остеклёнными перилами во всю высоту, а в ряде домов предусмотрены частные бассейны.\n\nАрхитектура в британском стиле и приватные открытые пространства\n\nKnightsbridge Park выполнен в архитектурном стиле с британскими мотивами — эркеры, скатные кровли с углами и плавные волнообразные линии в дизайне. Фасады сочетают жёлтый камень и металлическую облицовку. Перфорированные элементы кровли создают частичную тень, а большие раздвижные стеклянные двери на первом этаже связывают внутренние помещения с приватными садами и бассейнами. Террасы формируют дополнительное открытое пространство во многих виллах с прозрачными стеклянными ограждениями, открывающими вид на сообщество сверху. Дома расположены среди благоустроенных зелёных зон, под открытым небом и вокруг центральной лагуны. Дизайн сочетает трёхэтажные жилые формы с приватными садами и зонами для жизни на открытом воздухе на первом уровне.\n\nПарки, лагуна и ландшафт\n\nДва общественных парка и плавательная лагуна — главные элементы общей придомовой территории Knightsbridge Park. Лагуна служит как визуальным центром, так и зоной отдыха на воде в сообществе. Первый этаж домов имеет собственные сады, а во многих виллах есть частные бассейны. Низкоэтажная застройка позволяет разместить виллы и таунхаусы среди общественных зелёных зон, а не вокруг высоток. Высокие раздвижные двери в домах напрямую связывают жилые помещения с приватными открытыми площадками. Ландшафтный план также включает открытые пространства вокруг домов, подчёркивая жилую среду, сформированную водой, зеленью и террасами.\n\nРасположение в Районе 11\n\nKnightsbridge Park расположен в Районе 11 Mohammed Bin Rashid City, в более широкой зоне Wadi Al Safa 3 DubaiLand. Lycée Libanais Francophone Privé – Meydan находится в 0,4 км от сообщества, а Kent College Dubai — в 1,0 км. Ближайшая станция метро Green Line G30 удалена на 9 751 метр. Проект расположен в дорожной сети Mohammed Bin Rashid City и соседних субсообществ DubaiLand. Непосредственное окружение сформировано внутренними парками и плавательной лагуной, виллы и таунхаусы образуют жилую застройку.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nСтроительство началось 15 апреля 2025 года. Knightsbridge Park находится в активной стадии, уровень готовности на 23 июня 2026 года составил 9,33%. Официальный срок сдачи — 15 ноября 2027 года. Всего в проекте 66 жилых единиц. Застройщик — Leos Sof Real Estate Development. Жилой фонд включает таунхаусы с четырьмя спальнями и виллы на набережной с пятью и шестью спальнями, размещённые в малоэтажном мастерплане с двумя парками и плавательной лагуной.","faq":[{"q":"Кто застройщик Knightsbridge Park?","a":"Knightsbridge Park застроен компанией Leos Sof Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Knightsbridge Park?","a":"Проект находится в Районе 11 Mohammed Bin Rashid City, в более широкой зоне Wadi Al Safa 3 DubaiLand."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Knightsbridge Park?","a":"Сообщество включает таунхаусы с четырьмя спальнями и виллы на набережной с пятью и шестью спальнями. Дома преимущественно трёхэтажные."},{"q":"Сколько домов в Knightsbridge Park?","a":"В Knightsbridge Park всего 66 жилых единиц."},{"q":"Каков статус готовности Knightsbridge Park?","a":"Проект активен, уровень готовности на 23 июня 2026 года составляет 9,33%."},{"q":"Когда планируется сдача Knightsbridge Park?","a":"Срок сдачи — 15 ноября 2027 года. Строительство стартовало 15 апреля 2025 года."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Knightsbridge Park?","a":"Вокруг сообщество построено на двух парках и центральной плавательной лагуне. Многие виллы имеют частные бассейны, сады и террасы."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Knightsbridge Park?","a":"Lycée Libanais Francophone Privé – Meydan находится в 0,4 км, а Kent College Dubai — в 1,0 км от сообщества."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Knightsbridge Park?","a":"Ближайшая станция метро — Green Line G30, удалённая на 9 751 метр."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/knightsbridge-park-knightsbridge-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/knightsbridge-park-knightsbridge-park-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":79964,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands 2 — Bahamas 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-bahamas-2-damac-islands-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-bahamas-2-damac-islands-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-2-bahamas-2-damac-islands-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Prime Development"},"location":{"community":"Damac Islands 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030","completion_percent":0.33,"last_inspection":"2026-05-14"},"dld":{"project_number":"4244","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":666,"inspections":[{"date":"2025-11-20","completion_percent":0},{"date":"2026-05-14","completion_percent":0.33}],"pace":{"percent_per_month":0.06,"basis_from":"2025-11-20","basis_to":"2026-05-14","projected_completion":"2171-01-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":503,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19611,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":384,"median_price_aed":2824000,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":19611},{"type":"5 bedrooms","deals":119,"median_price_aed":4068960,"median_size_sqm":222,"aed_per_sqm":18329}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":503,"last_12m":{"n":503,"median_price_aed":2824000,"median_aed_sqm":19611,"median_aed_sqft":1822,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":30,"median_price_aed":2824000,"median_aed_sqm":19611,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":473,"median_price_aed":2824000,"median_aed_sqm":19611,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":30,"median_price_aed":2824000,"median_aed_sqm":19611,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":376,"median_price_aed":2824000,"median_aed_sqm":19611,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":55,"median_price_aed":2824000,"median_aed_sqm":19418,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":36,"median_price_aed":2911000,"median_aed_sqm":18119,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":3731520,"median_aed_sqm":20792,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":230.2,"price_aed":3731520,"aed_per_sqm":16213,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":268.8,"price_aed":4010880,"aed_per_sqm":14920,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":144,"price_aed":3517440,"aed_per_sqm":24427,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2994000,"aed_per_sqm":20792,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":219.6,"price_aed":3877440,"aed_per_sqm":17657,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":144,"price_aed":3517440,"aed_per_sqm":24427,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":144.3,"price_aed":3518400,"aed_per_sqm":24376,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":3195840,"aed_per_sqm":22193,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2746000},"building":{"units":666},"description":"Damac Islands 2 - Bahamas 2 — жилой проект от Damac Prime Development с 666 апартаментами в сообществе Damac Islands 2, расположенном в Dubai Land. Общая площадь проекта составляет 112 786,52, он входит в концепцию островного мастер-плана, состоящего из восьми кластеров. Проект находится в активной стадии, коэффициент готовности 0,33 зафиксирован 14 мая 2026 года, а срок сдачи назначен на 30 июня 2030.\n\nОбзор проекта\n\nBahamas 2 — одна из жилых частей Damac Islands 2, запланированного островного сообщества, расположенного к югу от Damac Islands 1 в Dubai Land. В сообществе предусмотрено восемь кластеров: Antigua, Maui, Barbados, Mauritius, Cuba, Bermuda, Tahiti и Bahamas. В Bahamas 2 насчитывается 666 апартаментов на площади 112 786,52. План сообщества сочетает прибрежное жилое пространство, благоустроенные зелёные зоны и развлекательные объекты. Концепция основывается на природе, здоровье, приключениях, социальной и культурной жизни, а также включает решения по возобновляемой энергии, «умной» инфраструктуре и энергосбережению на территории.\n\nОстровное окружение и дизайн\n\nDamac Islands 2 построен вокруг благоустроенной прибрежной оси, соединяющей озёра, природный купальный лагун, плавучие сады, подвесные мосты и поднятые зоны среди деревьев. Виллы расположены вдоль набережных и среди зелёных насаждений, дизайн направлен на соединение жителей с водой, пешеходными и велосипедными маршрутами. В спецификациях дизайна указаны шпоны из орехового дерева, отделка из шлифованной латуни и крупноформатная керамическая плитка. Материалы включают Calacatta Gold, Marvel W Orobico, Entice Elegant Palissandro, Marvel Gala Desert Soul, Marvel W Taj Mahal и мрамор Fior de Bosco для некоторых столешниц. Концепции могут корректироваться в процессе реализации.\n\nВиды жилья в Damac Islands 2\n\nМастер-план Damac Islands 2 включает отдельные виллы, дуплексы, таунхаусы и террасные виллы. Таунхаусы расположены как угловые, так и срединные, с тремя уровнями: первый этаж, второй этаж и крыша. В типовом плане предусмотрены открытые интерьеры, собственные сады и террасы на крыше. В плане мастер-плана заявлены частные бассейны и террасы для вилл. Жилые кластеры интегрированы с ландшафтными общественными пространствами и набережными, не запланированы как застроенные только зданиями зоны. Bahamas 2 входит в кластер Bahamas этого восьмикластового сообщества.\n\nПарки, вода и зоны отдыха\n\nПлан Damac Islands 2 включает центральный экопарк и ботанический сад с фруктовым садом и зонами для бабочек. Водные объекты — природный купальный лагун, солёные бассейны, плавучие сады, подвесные мосты и смотровые площадки для наблюдения за птицами. Шёпотный водопад оборудован сенсорным управлением каскадами и деревянными каяк-маршрутами. Парк Сонячной Связи оборудован солнечными зарядками и отдельными дорожками для электросамокатов. Зоны приключений включают парк домиков на деревьях Sky Woods, проход по кронам, зиплайн, дикие парки и подвесные мосты. Культурная площадь включает купол с контролируемым климатом, сцену для выступлений, рынок еды, музейную библиотеку, выставки искусства и скульптур, а также учебный сад.\n\nЗоны оздоровления, спорта и клубов\n\nПлан wellness-удобств Damac Islands 2 включает лечебный спа, гидротерапевтические зоны, сад с лечебными травами, аромотерапию и чайный бар с травяными напитками. Фитнес-программа охватывает экологичный спортзал, биодинамические тренировки, площадки для экологического фитнеса, открытые спортивные поля и выделенные велосипедные и пешеходные маршруты по мастер-плану. Гостиничные и клубные объекты включают эко-лодж, открытый клуб на берегу природного лагуна и закрытый эко-хаб с фитнес- и wellness-зонами. Эти удобства входят в план Damac Islands 2, основанный на зелёных зонах, воде и общих местах для отдыха.\n\nСвязь с Dubai Land\n\nDamac Islands 2 находится в 3,9 км от Global Village. До Mall of the Emirates — 14,4 км, до Dubai Marina — 17,9 км, до Business Bay — 17,4 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 18,4 км, Dubai Mall — в 18,3 км, а пляж JBR — в 18,5 км. Palm Jumeirah находится в 19,3 км, DIFC — в 19,9 км, Международный аэропорт Дубая — в 24,9 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 21,5 км. Ближайшая станция красной линии Dubai Metro, R31, расположена в 14 505 метрах от площадки.\n\nСроки строительства и застройщик\n\nЗастройщик проекта Damac Islands 2 - Bahamas 2 — Damac Prime Development. Дата начала проекта — 2 мая 2026. Статус — активный, коэффициент готовности 0,33 зафиксирован 14 мая 2026. Планируемая дата сдачи — 30 июня 2030. Проект зарегистрирован под номером 4244. График строительства и коэффициент готовности относятся непосредственно к Bahamas 2, тогда как зоны отдыха, ландшафтные и инфраструктурные объекты описаны для мастер-плана всего сообщества Damac Islands 2.","faq":[{"q":"Кто застройщик проекта Damac Islands 2 - Bahamas 2?","a":"Застройщиком Damac Islands 2 - Bahamas 2 является компания Damac Prime Development."},{"q":"Где расположен Bahamas 2?","a":"Bahamas 2 находится в сообществе Damac Islands 2, запланированном жилом районе в Dubai Land. Damac Islands 2 расположен непосредственно к югу от Damac Islands 1."},{"q":"Сколько апартаментов в Bahamas 2?","a":"В Bahamas 2 насчитывается 666 апартаментов. Общая площадь проекта составляет 112 786,52."},{"q":"Какова дата сдачи проекта Bahamas 2?","a":"Планируемая дата сдачи — 30 июня 2030. Дата начала проекта — 2 мая 2026."},{"q":"Каков статус строительства Bahamas 2?","a":"Bahamas 2 находится в активной стадии строительства. Коэффициент готовности составил 0,33 по состоянию на 14 мая 2026."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены в Damac Islands 2?","a":"Мастер-план Damac Islands 2 включает отдельные виллы, дуплексы, террасные виллы и таунхаусы, последние запланированы как угловые и срединные с тремя уровнями — первый этаж, второй этаж и крыша."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Damac Islands 2?","a":"План включает природный купальный лагун, солёные бассейны, плавучие сады, ботанический сад, wellness-объекты, спортивные площадки, клубные дома и культурные зоны, а также проходы по кронам деревьев, парк домиков, зиплайн и дорожки для электросамокатов."},{"q":"Что находится поблизости от Damac Islands 2?","a":"Global Village расположен в 3,9 км. Mall of the Emirates — в 14,4 км, Dubai Marina — в 17,9 км, а Downtown Dubai — в 18,4 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79961.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-017.webp","width":1334,"height":801,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-010.webp","width":1639,"height":991,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-013.webp","width":1646,"height":984,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-011.webp","width":1639,"height":989,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-012.webp","width":1646,"height":984,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-007.webp","width":1899,"height":1070,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-016.webp","width":1334,"height":803,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-015.webp","width":1537,"height":949,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-009.webp","width":1204,"height":1503,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-bahamas-2-damac-islands-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-bahamas-2-damac-islands-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":79965,"type":"project","lang":"ru","name":"The Greens At Sobha Sanctuary","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-greens-at-sobha-sanctuary-the-greens-at-sobha-sanctuary-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-greens-at-sobha-sanctuary-the-greens-at-sobha-sanctuary-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-greens-at-sobha-sanctuary-the-greens-at-sobha-sanctuary/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"The Greens at Sobha Sanctuary","url":"https://continentalclub.ae/location/the-greens-at-sobha-sanctuary/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.995294,"lng":55.422614},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q3","handover_text":"Q3 2030","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-07-15"},"dld":{"project_number":"4531","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":376,"inspections":[{"date":"2026-07-15","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":148,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23380,"resale_share_pct":95,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":4170870,"median_size_sqm":178,"aed_per_sqm":23432}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":148,"last_12m":{"n":148,"median_price_aed":4170870,"median_aed_sqm":23380,"median_aed_sqft":2172,"resale_share_pct":95},"by_year":[{"period":"2026","n":148,"median_price_aed":4170870,"median_aed_sqm":23380,"resale_share_pct":95}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":140,"median_price_aed":4170870,"median_aed_sqm":23499,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":4170870,"median_aed_sqm":23360,"resale_share_pct":13}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":174.2,"price_aed":4072118,"aed_per_sqm":23380,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":174.2,"price_aed":4170870,"aed_per_sqm":23947,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":184.6,"price_aed":4170870,"aed_per_sqm":22594,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":178,"price_aed":4057383,"aed_per_sqm":22796,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":272.9,"price_aed":5658858,"aed_per_sqm":20734,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":174.2,"price_aed":4072118,"aed_per_sqm":23380,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":240,"price_aed":5606476,"aed_per_sqm":23360,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","area_sqm":240,"price_aed":5606476,"aed_per_sqm":23360,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":375},"description":"The Greens At Sobha Sanctuary — активный жилой проект вилл от Sobha в рамках территории Sobha Sanctuary в Дубае. Включает 375 юнитов на общей площади 77 826,26 квадратных метров. Сообщается, что степень готовности составляет 0,00%, а срок сдачи запланирован на 31 августа 2030 года.\n\nНизкоэтажное сообщество вилл\n\nThe Greens At Sobha Sanctuary планируется как жилой квартал из двухэтажных вилл на компактных участках. Дома устроены с ориентацией на семью: общие зоны расположены на первом этаже, а спальные помещения — на втором. Общая площадь проекта — 77 826,26 квадратных метров, количество юнитов — 375. Каждая вилла оснащена пристроенным гаражом, обеспечивающим персональное место для автомобиля на участке. Сообщество находится в более крупной зоне Sobha Sanctuary в Дубае и называется The Greens at Sobha Sanctuary.\n\nПланировки вилл на двух этажах\n\nНа первом этаже расположены прихожая, кухня, объединённые столовая и гостиная, прачечная и гостевой санузел. В некоторых планировках на этом уровне есть спальни и ванные комнаты, а также пристроенный гараж. Второй этаж отведён под приватные помещения: основная спальня с гардеробной и собственным балконом, а также дополнительные спальни и ванные комнаты. Выход на крышу организован с второго этажа. Такое разделение выделяет жилые и столовые зоны на первом этаже и основные спальни — на втором. Балкон в главной спальне и выход на крышу расширяют жилое пространство на открытом воздухе в двухэтажном формате.\n\nУчастки, гаражи и открытое пространство\n\nПлощади участков вилл варьируются от 1 874 квадратных футов до 2 002 квадратных футов. В рамках этих размеров каждая вилла имеет пристроенный гараж, а в главной спальне предусмотрен собственный балкон. К крыше есть доступ со второго этажа. Дома проектируются не как апартаменты, а как двухэтажные виллы, где на первом этаже расположены вход, кухня, технические помещения и общие жилые зоны, а на втором — спальни. Размеры участков, наличие гаража, балкона и выхода на крышу — основные физические характеристики предложения. Архитектурные концептуальные изображения демонстрируют намерения по дизайну сообщества.\n\nСтатус проекта и срок сдачи\n\nThe Greens At Sobha Sanctuary имеет статус «активный». Сообщённый уровень готовности составляет 0,00%. Начало проекта — 1 января 2027 года, а планируемая дата сдачи — 31 августа 2030 года. Проект зарегистрирован под номером 4531. Эти даты обозначают, что проект находится в предсдачном этапе, срок строительства рассчитан с даты начала до планируемой сдачи. Количество юнитов — 375, общая площадь — 77 826,26 квадратных метров. Архитектурное направление показано на ранних концептуальных изображениях, при этом отделка, ландшафт и удобства могут изменяться в процессе строительства.\n\nРасположение и транспортная доступность\n\nThe Greens At Sobha Sanctuary расположен в рамках широкой зоны Sobha Sanctuary в Дубае. Станция Dubai Metro Red Line R31 находится на расстоянии 26 098 метров от сообщества. Чтобы добраться до метро, требуется транспортный переезд, пешком до станции не дойти. Школа Aquila находится в 11,2 километрах. Вблизи расположены местные достопримечательности, парки, пляжи, гольф-клубы и кинотеатры. Эти места составляют часть развлекательного, рекреационного и образовательного окружения сообщества, в то время как виллы представляют собой низкоэтажный жилой формат в Sobha Sanctuary.\n\nSobha как застройщик\n\nSobha является застройщиком The Greens At Sobha Sanctuary. Проект представляет собой жилой комплекс из 375 вилл в Sobha Sanctuary със сроком сдачи 31 августа 2030 года. Двухэтажные дома организованы так, что общие жилые зоны находятся на первом этаже, а приватные спальни — на втором. Размеры участков варьируются от 1 874 до 2 002 квадратных футов, в каждой вилле есть пристроенный гараж. Проект активен, степень готовности — 0,00%.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Greens At Sobha Sanctuary?","a":"Застройщиком является Sobha."},{"q":"Где расположен The Greens At Sobha Sanctuary?","a":"Сообщество находится в рамках более широкой зоны Sobha Sanctuary в Дубае."},{"q":"Какие дома планируются в The Greens At Sobha Sanctuary?","a":"Проект включает двухэтажные виллы на участках от 1 874 до 2 002 квадратных футов."},{"q":"Сколько юнитов в The Greens At Sobha Sanctuary?","a":"В проекте 375 юнитов общей площадью 77 826,26 квадратных метров."},{"q":"Когда запланирована сдача The Greens At Sobha Sanctuary?","a":"Сдача запланирована на 31 августа 2030 года. Начало проекта — 1 января 2027 года."},{"q":"Каков статус готовности The Greens At Sobha Sanctuary?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 0,00%."},{"q":"Что входит в планировку виллы?","a":"Каждая вилла включает пристроенный гараж. На втором этаже расположены основная спальня с гардеробной, собственным балконом и выходом на крышу, а также дополнительные спальни и ванные."},{"q":"Как далеко находится ближайшая станция метро?","a":"Станция Dubai Metro Red Line R31 находится в 26 098 метрах от сообщества, требуется переезд на автомобиле для доступа к сети метро."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-greens-at-sobha-sanctuary__propsearch.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-greens-at-sobha-sanctuary__wp79960__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-greens-at-sobha-sanctuary__wp79960__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-greens-at-sobha-sanctuary__wp79960__pdf-gallery-039.webp","width":1411,"height":882,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-greens-at-sobha-sanctuary__wp79960__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-greens-at-sobha-sanctuary__wp79960__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-greens-at-sobha-sanctuary__wp79960__pdf-gallery-042.webp","width":993,"height":622,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-greens-at-sobha-sanctuary__wp79960__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-greens-at-sobha-sanctuary__wp79960__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-greens-at-sobha-sanctuary__wp79960__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-greens-at-sobha-sanctuary__wp79960__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-greens-at-sobha-sanctuary__wp79960__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-greens-at-sobha-sanctuary__wp79960__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-greens-at-sobha-sanctuary__wp79960__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1201,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-greens-at-sobha-sanctuary__wp79960__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-greens-at-sobha-sanctuary__wp79960__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-greens-at-sobha-sanctuary__wp79960__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-greens-at-sobha-sanctuary__wp79960__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-greens-at-sobha-sanctuary__wp79960__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-greens-at-sobha-sanctuary__wp79960__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-greens-at-sobha-sanctuary__wp79960__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-greens-at-sobha-sanctuary__wp79960__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-greens-at-sobha-sanctuary__wp79960__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-greens-at-sobha-sanctuary__wp79960__pdf-gallery-041.webp","width":705,"height":882,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-greens-at-sobha-sanctuary__wp79960__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-greens-at-sobha-sanctuary__wp79960__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1201,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-greens-at-sobha-sanctuary__wp79960__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-035.webp","width":1920,"height":887,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-037.webp","width":1920,"height":887,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-040.webp","width":1920,"height":875,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":970,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":953,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":948,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":962,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":962,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-039.webp","width":1920,"height":887,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-brooks-at-sobha-sanctuary__wp79937__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":950,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-greens-at-sobha-sanctuary__wp79960__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1357,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"listings":[{"id":114522,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-the-greens-at-sobha-sanctuary-the-greens-at-sobha-sanctuary-140691-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-greens-at-sobha-sanctuary-the-greens-at-sobha-sanctuary-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-greens-at-sobha-sanctuary-the-greens-at-sobha-sanctuary-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":79970,"type":"project","lang":"ru","name":"Knightsbridge Park 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/knightsbridge-park-2-knightsbridge-park-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/knightsbridge-park-2-knightsbridge-park-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/knightsbridge-park-2-knightsbridge-park-2/"},"developer":{"name":"LEOS Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/leos-developments-ru/","registry_name":"Leos Sof Real Estate Development"},"location":{"community":"Knightsbridge Park 2","url":"https://continentalclub.ae/location/knightsbridge-park-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-01-15"},"dld":{"project_number":"3491","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":46,"inspections":[{"date":"2025-01-15","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":21,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":13405857,"median_aed_sqm":31885,"median_aed_sqft":2962,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":3,"median_price_aed":14561792,"median_aed_sqm":25488,"median_aed_sqft":2368,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":7,"median_price_aed":14261549,"median_aed_sqm":30614,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":13396849,"median_aed_sqm":31939,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":14561792,"median_aed_sqm":25488,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":14261549,"median_aed_sqm":31829,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":12982513,"median_aed_sqm":31584,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":13120625,"median_aed_sqm":29396,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":14000000,"median_aed_sqm":33491,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":401.6,"price_aed":13258737,"aed_per_sqm":33012,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":400,"price_aed":14000000,"aed_per_sqm":35001,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":400,"price_aed":13396849,"aed_per_sqm":33491,"market":"primary"},{"date":"2026-07-02","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":588,"price_aed":19454709,"aed_per_sqm":33086,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":596.3,"price_aed":14546780,"aed_per_sqm":24397,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":406.4,"price_aed":13120625,"aed_per_sqm":32283,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":442.2,"price_aed":13000000,"aed_per_sqm":29396,"market":"primary"},{"date":"2026-03-12","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":404.1,"price_aed":12761534,"aed_per_sqm":31584,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":12761000},"building":{"units":46},"description":"Knightsbridge Park 2 – бутик-жилой проект в Meydan District 11, в Mohammed Bin Rashid City и районе Wadi Al Safa 3. Разработчик – Leos Sof Real Estate Development. Проект активен, степень готовности 0,00% по состоянию на 15 января 2025. Старт проекта – 15 апреля 2025, сдача – 15 ноября 2027.\n\nПроект и его дизайн\n\nKnightsbridge Park 2 спланирован как климатически адаптивное оздоровительное сообщество с британским архитектурным вдохновением. Жилой комплекс сочетает прибрежные дома с кристально чистой водой, зелёными зонами и открытым небом. Концепция объединяет экологические технологии и дизайн, ориентированный на комфорт, устойчивость и благополучие в климате Дубая. Развитие расположено в районе с преимущественно виллами Mohammed Bin Rashid City District 11, где преобладают отдельные дома, ландшафтные общественные пространства и приватные открытые зоны. Общая площадь проекта – 23 391,54 кв. метра.\n\nЖильё в Knightsbridge Park 2\n\nВ проекте 46 единиц жилья. Жилой ассортимент включает прибрежные виллы с пятью и шестью спальнями, а также таунхаусы с четырьмя спальнями. Общая концепция сообщества ориентирована на виллы с частными бассейнами, системами умного дома и климат-контролируемыми наружными зонами. Частные террасы и пространства у бассейна являются частью концепции уличной жилой площади, а в функции сообщества входят системы безопасности на базе ИИ и умный полив. Типы жилья сочетают большие семейные пространства с приватными наружными зонами в Районе 11.\n\nПрибрежная и открытая жизнь на улице\n\nПрибрежные виллы входят в жилой ассортимент Knightsbridge Park 2. Ландшафтная концепция включает водные элементы, зелёные зоны и открытое небо, а также частные бассейны и открытые пространства при виллах. Климат-контролируемые наружные зоны предусмотрены для использования вокруг террас и у бассейнов, а умный полив является частью инфраструктуры сообщества. Эти особенности дополняют экологически ориентированный подход, направленный на адаптацию к климату Дубая. Дизайн проекта ставит приватные открытые пространства и ландшафтное окружение в центр повседневной жизни жильцов.\n\nУдобства и оздоровительные объекты\n\nУдобства сообщества включают кинотеатр под открытым небом, детский аквапарк, павильон для барбекю и беговую дорожку. Оздоровительные объекты охватывают физическое, духовное, экологическое, эмоциональное, социальное и интеллектуальное благополучие. Программа удобств объединяет семейный отдых, уличные активности и оздоровительные пространства внутри жилого комплекса. Климат-контролируемые открытые зоны на уровне жилья дополняют эти общественные объекты. Концепция оздоровления проекта интегрирована с ландшафтом, водными элементами и пространствами под открытым небом, а не ограничивается одним объектом досуга.\n\nРасположение в Районе 11\n\nKnightsbridge Park 2 находится в Meydan District 11 в Mohammed Bin Rashid City, DubaiLand, в местности Wadi Al Safa 3. Район 11 спроектирован вокруг жизни в виллах, ландшафтных зон и приватных открытых пространств. Knightsbridge Park 2 является частью этого мастер-плана, где доминантой являются отдельные дома и ориентированные на сообщество удобства. Район характеризуется активным вторичным рынком – зафиксировано шестнадцать сделок продажи, связанных с Knightsbridge Park 2.\n\nШколы и транспорт\n\nLycée Libanais Francophone Privé – Meydan находится в 0,2 км от Knightsbridge Park 2. Kent College Dubai расположен в 0,9 км от комплекса. Ближайшая станция метро Дубая находится на Зеленой линии и удалена на 9,9 км. Местные перевозки в основном осуществляются на частных автомобилях, такси и при наличии – на шаттлах сообщества. Близость школы обеспечивает две образовательные организации в районе Meydan, а станция Зеленой линии – самое близкое метро.\n\nПрограмма и сроки сдачи\n\nKnightsbridge Park 2 отмечен как активный проект. Дата начала строительства – 15 апреля 2025, дата сдачи – 15 ноября 2027. Согласно инспекции от 15 января 2025, степень готовности составляет 0,00%. Проект зарегистрирован под номером 3491. Запланировано 46 единиц жилья на общей площади 23 391,54 кв. метра. Эти даты определяют текущую программу развития проекта.\n\nЗастройщик\n\nLeos Sof Real Estate Development является застройщиком Knightsbridge Park 2. Компания реализует проект в Meydan District 11, Mohammed Bin Rashid City. Knightsbridge Park 2 сочетает виллы и таунхаусы с концепцией климатически адаптивного оздоровления, прибрежными элементами, частными бассейнами, системами умного дома и объектами для досуга сообщества. Планируемая дата сдачи – 15 ноября 2027.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Knightsbridge Park 2?","a":"Leos Sof Real Estate Development является застройщиком Knightsbridge Park 2."},{"q":"Где расположен Knightsbridge Park 2?","a":"Knightsbridge Park 2 находится в Meydan District 11 в Mohammed Bin Rashid City, DubaiLand, в районе Wadi Al Safa 3."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Knightsbridge Park 2?","a":"Проект включает прибрежные виллы с пятью и шестью спальнями, а также таунхаусы с четырьмя спальнями. Всего 46 единиц."},{"q":"Когда планируется сдача Knightsbridge Park 2?","a":"Дата сдачи – 15 ноября 2027. Начало проекта – 15 апреля 2025."},{"q":"Каков статус строительства Knightsbridge Park 2?","a":"Проект активен, степень готовности была 0,00% по состоянию на 15 января 2025."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Knightsbridge Park 2?","a":"Удобства включают кинотеатр под открытым небом, детский аквапарк, павильон для барбекю, беговую дорожку и оздоровительные объекты."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Knightsbridge Park 2?","a":"Lycée Libanais Francophone Privé – Meydan находится в 0,2 км, а Kent College Dubai в 0,9 км от комплекса."},{"q":"Как далеко находится ближайшая станция метро от Knightsbridge Park 2?","a":"Ближайшая станция метро на Зеленой линии расположена в 9,9 км от жилого комплекса."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-003.webp","width":1281,"height":750,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-041.webp","width":921,"height":750,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-046.webp","width":840,"height":749,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-011.webp","width":1281,"height":750,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-026.webp","width":1281,"height":749,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-006.webp","width":1281,"height":750,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-042.webp","width":921,"height":750,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-007.webp","width":1281,"height":750,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-040.webp","width":988,"height":749,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-018.webp","width":1281,"height":750,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-043.webp","width":921,"height":750,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-021.webp","width":1281,"height":750,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-034.webp","width":1281,"height":749,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-024.webp","width":1281,"height":750,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-031.webp","width":1281,"height":749,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-027.webp","width":1281,"height":749,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-030.webp","width":1281,"height":749,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-014.webp","width":1281,"height":750,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-019.webp","width":1281,"height":750,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-009.webp","width":1281,"height":750,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-010.webp","width":1281,"height":750,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-032.webp","width":1281,"height":749,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-012.webp","width":1281,"height":750,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-013.webp","width":1281,"height":750,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-033.webp","width":1281,"height":749,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-008.webp","width":1281,"height":750,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-016.webp","width":1281,"height":750,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-044.webp","width":913,"height":750,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-023.webp","width":1281,"height":750,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-park-2__wp79968__pdf-gallery-028.webp","width":1281,"height":749,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/knightsbridge-park-2-knightsbridge-park-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/knightsbridge-park-2-knightsbridge-park-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":79976,"type":"project","lang":"ru","name":"The Haven Ii","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-haven-ii-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-haven-ii-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-haven-ii-majan/"},"developer":{"name":"Meraki Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraki-developers-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.092127,"lng":55.313484},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":56.29,"last_inspection":"2026-10-14"},"dld":{"project_number":"3315","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":225,"inspections":[{"date":"2024-09-24","completion_percent":0},{"date":"2025-06-09","completion_percent":1.43},{"date":"2025-07-10","completion_percent":3.83},{"date":"2025-10-20","completion_percent":14.61},{"date":"2026-02-03","completion_percent":21.93},{"date":"2026-06-22","completion_percent":33.59},{"date":"2026-10-14","completion_percent":56.29}],"pace":{"percent_per_month":3.53,"basis_from":"2025-10-20","basis_to":"2026-10-14","projected_completion":"2027-10-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":205,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13347,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":61,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":29,"median_price_aed":641864,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":13954},{"type":"1 bedroom","deals":81,"median_price_aed":986944,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":13520},{"type":"2 bedrooms","deals":87,"median_price_aed":1358739,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":12940}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":205,"last_12m":{"n":61,"median_price_aed":1020856,"median_aed_sqm":13563,"median_aed_sqft":1260,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":144,"median_price_aed":1044739,"median_aed_sqm":13240,"median_aed_sqft":1230,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":12,"median_price_aed":967549,"median_aed_sqm":13563,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":154,"median_price_aed":1222927,"median_aed_sqm":13240,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":39,"median_price_aed":1016135,"median_aed_sqm":13566,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":30,"median_price_aed":1281317,"median_aed_sqm":13563,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":97,"median_price_aed":1225470,"median_aed_sqm":13240,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1044739,"median_aed_sqm":13885,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":24,"median_price_aed":1039766,"median_aed_sqm":13469,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":26,"median_price_aed":1016135,"median_aed_sqm":13469,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1034509,"median_aed_sqm":13889,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1191570,"median_aed_sqm":14397,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.1,"price_aed":672589,"aed_per_sqm":14587,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.7,"price_aed":656563,"aed_per_sqm":14373,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":146,"price_aed":2054136,"aed_per_sqm":14072,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":146.4,"price_aed":2107039,"aed_per_sqm":14397,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"price_aed":934542,"aed_per_sqm":12846,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.3,"price_aed":680700,"aed_per_sqm":14702,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.8,"price_aed":1191570,"aed_per_sqm":16146,"market":"primary"},{"date":"2026-05-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73,"price_aed":990334,"aed_per_sqm":13564,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":679000},"building":{"units":226},"description":"The Haven II — действующий жилой и коммерческий проект от Meraki Real Estate Development в Majan, в районе Wadi Al Safa 3. В состав комплекса входит одно здание с цокольным этажом, торговой зоной и 13 жилыми этажами. Строительство началось 1 августа 2024 года. По состоянию на 22 июня 2026 года выполнено 33,59%, сдача запланирована на 31 декабря 2026 года.\n\nОбзор проекта\n\nThe Haven II запланирован как комплекс из одного здания в Majan. В проекте предусмотрено сочетание жилых апартаментов и торговых площадей, включая цокольный этаж с торговой зоной и 13 жилых этажей. Проект имеет статус активного строительства с датой завершения 31 декабря 2026 года. Строительство началось 1 августа 2024 года. Общая площадь проекта составляет 20 478,85 м². Комплекс расположен в районе Wadi Al Safa 3 в Дубае, где Majan входит в состав более крупного района DubaiLand.\n\nКонфигурация здания и типы апартаментов\n\nЗдание состоит из цокольного этажа с торговыми площадями и 13 жилых этажей с апартаментами. В ассортименте представлены студии и квартиры с тремя комнатами. Торговая часть является частью жилой и коммерческой концепции проекта, а жилые этажи обеспечивают жилой сегмент. The Haven II зарегистрирован как единое здание, а не комплекс из нескольких построек. Такое решение объединяет торговые и жилые функции в одном проекте, расположенном в районе с планируемым смешанным использованием — жилым, коммерческим, торговым и развлекательным.\n\nСостояние строительства и запланированная сдача\n\nThe Haven II — проект в активной стадии строительства. По состоянию на 22 июня 2026 года степень готовности составляет 33,59%. Строительство началось 1 августа 2024 года, а срок сдачи установлен на 31 декабря 2026 года. Эти сроки соответствуют фазированному развитию Majan, где действующие и завершённые здания соседствуют с развивающимися участками. Период строительства проекта длится с августа 2024 по декабрь 2026 года.\n\nMajan и окружающая среда\n\nThe Haven II расположен в Majan — многофункциональном жилом районе в DubaiLand и административно относится к Wadi Al Safa 3. Majan был запущен в ноябре 2006 года компанией Mizin, дочерним подразделением Tatweer. Район разрабатывался как жилой, коммерческий, торговый и развлекательный центр с первоначальным мастер-планом, предусматривающим стильный небоскрёбный силуэт, напоминающий Манхэттен. Основной способ добраться до района — автомобильные дороги. Majan хорошо виден с основных магистралей и развивается по фазовой схеме с инфраструктурой, завершёнными зданиями и продолжающимся строительством.\n\nДорожные связи и ближайшие объекты\n\nОт центра сообщества Majan до Global Village — 2,6 км. Дистанции до других ключевых мест: 12,5 км — до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 12,4 км — до The Dubai Mall, 11,7 км — до Business Bay, 13,8 км — до DIFC. Mall of the Emirates находится в 12,1 км, Dubai International Airport — в 18,6 км. До Dubai Marina — 17,8 км, Palm Jumeirah — 18,1 км, JBR Beach — 18,6 км. Международный аэропорт Al Maktoum удалён на 26,8 км, а Expo City Dubai — на 22,3 км. В Majan нет станции метро; ближайшая станция Red Line R29 находится в 11 422 метрах.\n\nЗастройщик\n\nThe Haven II построен компанией Meraki Real Estate Development. Застройщик отвечает за проект в Majan, сочетающий жилые апартаменты и торговые площади. Комплекс зарегистрирован как одно здание, строительство началось 1 августа 2024 года, сдача запланирована на 31 декабря 2026 года. По состоянию на июнь 2026 года степень готовности строительства составляет 33,59%.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Haven II?","a":"The Haven II строит компания Meraki Real Estate Development."},{"q":"Где расположен проект The Haven II?","a":"Проект находится в Majan, внутри Wadi Al Safa 3 и в более широком районе DubaiLand."},{"q":"Какой тип проекта The Haven II?","a":"Это жилой и коммерческий комплекс из одного здания с цокольным этажом, торговыми площадями и 13 жилыми этажами."},{"q":"Какие типы апартаментов предусмотрены?","a":"Жилые апартаменты варьируются от студий до трёхкомнатных квартир."},{"q":"Когда запланирована сдача The Haven II?","a":"Дата сдачи — 31 декабря 2026 года."},{"q":"Каков статус строительства на сегодня?","a":"Проект активен, готовность на 22 июня 2026 года составляет 33,59%."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Строительство началось 1 августа 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с The Haven II в Majan?","a":"От центра Majan до Global Village 2,6 км, Downtown Dubai — 12,5 км, The Dubai Mall — 12,4 км."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-haven-ii__wp79973__pdf-gallery-016.webp","width":964,"height":694,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-haven-ii__wp79973__pdf-gallery-014.webp","width":967,"height":694,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-haven-ii__wp79973__pdf-gallery-011.webp","width":1557,"height":695,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-haven-ii__wp79973__pdf-gallery-012.webp","width":1557,"height":695,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-haven-ii__wp79973__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":690,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-haven-ii__wp79973__pdf-gallery-015.webp","width":963,"height":695,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-haven-ii__wp79973__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":693,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-haven-ii__wp79973__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":692,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-haven-ii__wp79973__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":692,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-haven-ii__wp79973__pdf-gallery-013.webp","width":966,"height":695,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-haven-ii__wp79973__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":692,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-haven-ii__wp79973__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":692,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-haven-ii__wp79973__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":690,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-haven-ii__wp79973__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":692,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-haven-ii__wp79973__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":692,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-haven-ii-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-haven-ii-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-08"}
{"id":79977,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands 2 — Barbados 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-barbados-1-damac-islands-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-barbados-1-damac-islands-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-2-barbados-1-damac-islands-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Prime Development"},"location":{"community":"Damac Islands 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030","completion_percent":0.18,"last_inspection":"2026-06-10"},"dld":{"project_number":"4294","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":382,"inspections":[{"date":"2025-12-12","completion_percent":0},{"date":"2026-06-10","completion_percent":0.18}],"pace":{"percent_per_month":0.03,"basis_from":"2025-12-12","basis_to":"2026-06-10","projected_completion":"2299-09-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":326,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19611,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":224,"median_price_aed":2824000,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":19611},{"type":"5 bedrooms","deals":102,"median_price_aed":4859000,"median_size_sqm":220,"aed_per_sqm":22086}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":326,"last_12m":{"n":326,"median_price_aed":2903000,"median_aed_sqm":19611,"median_aed_sqft":1822,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":326,"median_price_aed":2903000,"median_aed_sqm":19611,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":265,"median_price_aed":2903000,"median_aed_sqm":19611,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":42,"median_price_aed":3260860,"median_aed_sqm":20160,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":2754480,"median_aed_sqm":18169,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":3852120,"median_aed_sqm":20792,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":144,"price_aed":3416640,"aed_per_sqm":23727,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":219.6,"price_aed":3934080,"aed_per_sqm":17915,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":286.7,"price_aed":4388050,"aed_per_sqm":15304,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":144,"price_aed":3416640,"aed_per_sqm":23727,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":219.6,"price_aed":3903900,"aed_per_sqm":17777,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":3195840,"aed_per_sqm":22193,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":219.6,"price_aed":3852120,"aed_per_sqm":17539,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2994000,"aed_per_sqm":20792,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2746000},"building":{"units":382},"description":"Damac Islands 2 - Barbados 1 — активный жилой проект на 382 апартамента от Damac Prime Development в Damac Islands 2, внутри Dubai Land. Строительство началось 2 мая 2026, на осмотре 10 июня 2026 зафиксировано 18% готовности. Срок сдачи — 30 июня 2030.\n\nМасштаб проекта и статус сдачи\n\nDamac Islands 2 - Barbados 1 входит в состав планируемого жилого подсообщества Damac Islands 2 в Dubai Land. Проект включает 382 апартамента и общую площадь 67 531,40. Он в стадии реализации, строительство началось 2 мая 2026. На последнем осмотре 10 июня 2026 зафиксировано выполнение 18% работ. Заявленный срок сдачи — 30 июня 2030. Damac Islands 2 расположен к югу от Damac Islands 1 и задуман как островное жилое пространство с ландшафтными зелёными зонами, набережными, зонами отдыха, умной инфраструктурой и элементами возобновляемой энергии.\n\nГенплан Damac Islands 2\n\nDamac Islands 2 разделён на восемь тематических кластеров: Antigua, Maui, Barbados, Mauritius, Cuba, Bermuda, Tahiti и Bahamas. В план сообщества входят дома у воды, благоустроенные общественные пространства и сеть пешеходных и веломаршрутов. Ландшафт объединяет озёра, природную лагуну для купания, плавучие сады, подвесные мосты и возвышенные зоны среди крон деревьев. Генплан основан на пяти темах: природа, здоровье, приключения, общественная и культурная жизнь. В проект интегрированы элементы возобновляемой энергии, энергосберегающие меры и умная инфраструктура. Набережные и зелёные зоны занимают центральное место в планировке, а не ограничены частными участками.\n\nЖилая среда и направление дизайна\n\nВ структуру сообщества входят отдельно стоящие виллы, двойные виллы, таунхаусы и террасные виллы. Таунхаусы располагаются в конце и посередине рядов на нижнем, первом и кровельном уровнях с открытыми планировками, приватными садами и террасами на крыше. Виллы размещены вдоль набережных и в зонах с озеленением. В дизайне предусмотрены просторные жилые зоны, частные бассейны и террасы с выходом к водным объектам и внутренним пешеходным и веломаршрутам. В отделке используется шпонагрегат из орехового дерева, отделка из шлифованной латуни и крупноформатная керамическая плитка. Для интерьеров предусмотрены порцелан Calacatta Gold, Marvel W Orobico, Entice Elegant Palissandro, Marvel Gala Desert Soul, Marvel W Taj Mahal полированный порцелан и мрамор Fior de Bosco.\n\nНабережные, природа и приключенческие объекты\n\nГенплан включает центральный эко-парк и ботанический сад с фруктовым полем и зонами для гнездовий бабочек. Природная лагуна для купания, солёные бассейны и плавучие сады связаны подвесными мостами и площадками для наблюдения за птицами. Планируется тихий водопад с каскадами, управляемыми датчиками, и деревянные каячные маршруты. Солнечный парк оборудован станциями зарядки и выделенными автодорогами для электросамокатов. Приключенческие объекты включают парк домиков на деревьях Sky Woods, прогулочные канатные тропы, зиплайн и дикие зоны с подвесными мостами. Эти объекты размещены вдоль ландшафтных набережных и общественных пространств, создавая единую сеть открытых зон, а не один центральный досуговый объект.\n\nЗоны здоровья, спорта и культуры\n\nВ Damac Islands 2 предусмотрены спа-центр, гидротерапевтические зоны, сад лечебных трав, аромотерапия и чайный бар с травяными напитками. Фитнес-зона включает экологичный спортзал, биодинамические тренировки, площадки для эко-производительных занятий и открытые спортивные поля. Также в сообществе будут открыт клуб на свежем воздухе у природной лагуны и закрытый эко-хаб с фитнесом и оздоровительными сервисами. Запланирована культурная площадь с купольным зданием с контролируемым климатом, сценой для выступлений, продовольственным рынком, музейной библиотекой, арт- и скульптурными инсталляциями, а также учебным садом. В рамках широкой программы гостеприимства предусмотрено эко-жильё и клубные объекты.\n\nРасположение в Dubai Land и транспортная доступность\n\nDamac Islands 2 расположен в Dubai Land. Global Village находится в 3,9 км от сообщества, Mall of the Emirates — в 14,4 км. Dubai Marina — в 17,9 км, Business Bay — в 17,4 км, Expo City Dubai — в 18,2 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 18,4 км, The Dubai Mall — в 18,3 км. Palm Jumeirah находится в 19,3 км, Dubai International Financial Centre — в 19,9 км, Dubai International Airport — в 24,9 км, Al Maktoum International Airport — в 21,5 км. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line находится вне досягаемости пешего маршрута от участка.\n\nЗастройщик и срок сдачи\n\nDamac Prime Development является застройщиком Damac Islands 2 - Barbados 1. Проект разрабатывается в сообществе, где сочетаются жилые кластеры с природными, оздоровительными, приключенческими, общественными и культурными объектами. Строительство началось 2 мая 2026. На осмотре 10 июня 2026 проект был готов на 18%. Заявленная дата сдачи — 30 июня 2030. Концептуальные изображения сообщества отражают начальные архитектурные и ландшафтные предложения, фактические детали могут измениться в ходе реализации.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Islands 2 - Barbados 1?","a":"Damac Islands 2 - Barbados 1 застраивается компанией Damac Prime Development."},{"q":"Где расположен Damac Islands 2 - Barbados 1?","a":"Проект находится в Damac Islands 2, планируемом жилом подсообществе внутри Dubai Land, непосредственно к югу от Damac Islands 1."},{"q":"Сколько апартаментов в Damac Islands 2 - Barbados 1?","a":"В проекте 382 апартамента."},{"q":"Каков статус готовности Damac Islands 2 - Barbados 1?","a":"Проект находится в стадии реализации с уровнем готовности 18% на 10 июня 2026. Строительство началось 2 мая 2026."},{"q":"Когда планируется сдача Damac Islands 2 - Barbados 1?","a":"Заявленная дата сдачи — 30 июня 2030."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Damac Islands 2?","a":"План включает природную лагуну для купания, солёные бассейны, плавучие сады, эко-парк, ботанический сад, клубные дома, оздоровительные объекты, спортивные площадки и культурные пространства."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены в Damac Islands 2?","a":"В сообществе будут отдельно стоящие виллы, двойные виллы, террасные виллы и таунхаусы."},{"q":"Что расположено рядом с Damac Islands 2?","a":"Global Village находится в 3,9 км. Mall of the Emirates — в 14,4 км, Dubai Marina — в 17,9 км, Downtown Dubai — в 18,4 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79972.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-017.webp","width":1334,"height":801,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-010.webp","width":1639,"height":991,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-013.webp","width":1646,"height":984,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-011.webp","width":1639,"height":989,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-012.webp","width":1646,"height":984,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-007.webp","width":1899,"height":1070,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-016.webp","width":1334,"height":803,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-015.webp","width":1537,"height":949,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-009.webp","width":1204,"height":1503,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-barbados-1-damac-islands-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-barbados-1-damac-islands-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":79982,"type":"project","lang":"ru","name":"Lana On The Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lana-on-the-park-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lana-on-the-park-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lana-on-the-park-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/","registry_name":"Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0041213,"lng":55.2912007},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":35.93,"last_inspection":"2026-09-10"},"dld":{"project_number":"3049","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":196,"inspections":[{"date":"2024-04-22","completion_percent":0},{"date":"2025-01-08","completion_percent":0.04},{"date":"2025-07-07","completion_percent":6.22},{"date":"2025-11-13","completion_percent":11.68},{"date":"2026-03-18","completion_percent":21.44},{"date":"2026-09-10","completion_percent":35.93}],"pace":{"percent_per_month":2.45,"basis_from":"2025-11-13","basis_to":"2026-09-10","projected_completion":"2028-11-13","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":209,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13872,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":20,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":81,"median_price_aed":875888,"median_size_sqm":62,"aed_per_sqm":14127},{"type":"2 bedrooms","deals":110,"median_price_aed":1286888,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":14142},{"type":"3 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":2115888,"median_size_sqm":156,"aed_per_sqm":13563}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":209,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":14939,"median_aed_sqft":1388,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":11,"median_price_aed":1311888,"median_aed_sqm":14439,"median_aed_sqft":1341,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":184,"median_price_aed":1260888,"median_aed_sqm":13782,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":7,"median_price_aed":1330888,"median_aed_sqm":14609,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":14956,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":14129,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":15079,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1552888,"median_aed_sqm":16252,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1340000,"median_aed_sqm":14939,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.9,"price_aed":851888,"aed_per_sqm":13773,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.2,"price_aed":1307888,"aed_per_sqm":12796,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.8,"price_aed":1315000,"aed_per_sqm":14489,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.8,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":14593,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.8,"price_aed":1690000,"aed_per_sqm":16441,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.7,"price_aed":1340000,"aed_per_sqm":14939,"market":"primary"},{"date":"2026-07-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96,"price_aed":1588888,"aed_per_sqm":16558,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.4,"price_aed":960000,"aed_per_sqm":15394,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":925000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":196},"description":"Lana On The Park — жилой комплекс в одном здании с 196 апартаментами в Town Square, DubaiLand. Проект реализует Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company. По состоянию на 18 марта 2026 года зафиксирован прогресс строительства на уровне 21,44%. Строительство началось 25 октября 2024 года.\n\nОбзор проекта\n\nLana On The Park представлен одним зданием с 196 апартаментами, расположенными на первом этаже, уровне подиума и 12 верхних этажах. Структура здания зафиксирована как G+P+12 — первый этаж и подиум входят в общую конструкцию. Парковка предусмотрена на первом этаже и уровне подиума, а на первом этаже запланированы коммерческие помещения. Общая площадь проекта составляет 18 341,89. Расположение в Town Square помещает его в рамках мастер-плана сообщества DubaiLand, разработанного Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company.\n\nКонфигурация здания и коммерческие помещения на первом этаже\n\nЗдание состоит из первого этажа, подиума и 12 этажей выше. Все 196 апартаментов размещены в одном здании. Планируется наличие торговых помещений на первом этаже, что предусматривает нежилую составляющую на уровне улицы. Парковочные места предусмотрены на первом этаже и уровне подиума. В структуре нет индивидуальных планировок квартир или площадей жилых единиц, но проект классифицируется как среднеэтажный жилой комплекс с парковкой и коммерческими помещениями на первом этаже в одном здании.\n\nРасположение в Town Square\n\nLana On The Park расположен в районе Town Square — мастер-планом управляемом жилом сообществе в DubaiLand. Town Square находится к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Bypass Road, и южнее Arabian Ranches. В сообществе представлены жилые дома и таунхаусы, а центральным общественным пространством является Town Square Park. Генплан включает торговую зону рядом с жилой застройкой. Выезд связывает сообщество с E611, Emirates Road. Town Square был запущен в 2015 году и занимает площадь в 750 акров. В мастер-плане содержатся таунхаусы, жилые комплексы, общедоступные пространства и торговый комплекс смешанного назначения.\n\nПарки, достопримечательности и гольф-клубы поблизости\n\nTown Square Park находится в 0,1 км от Lana On The Park. Mudon Central Park удалён на 3,3 км, Damac Hills Park — на 3,5 км. Global Village расположен в 7,4 км, Dubai Miracle Garden — в 7,8 км. IMG Worlds of Adventure находится в 9,2 км, здесь же расположен Novo Cinema. Для любителей гольфа: Trump International Golf Club находится в 4,3 км, Arabian Ranches Golf Club в 5,7 км, а The Els Golf Club — в 8,6 км. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall расположен в 10,2 км от Lana On The Park.\n\nСтатус строительства и сроки\n\nСтроительство Lana On The Park активно. Начало работ датируется 25 октября 2024 года. На инспекции 18 марта 2026 года степень готовности составила 21,44%. Обновление информации происходит 26 марта 2026 года. Активный статус и фиксированный процент готовности дают представление о ходе строительства проекта, который всё ещё строится. Проект состоит из одного здания с 196 апартаментами, и указанный процент готовности относится ко всему комплексу в целом, а не к нескольким отдельным зданиям.\n\nЗастройщик и окружающее сообщество\n\nЗастройщиком Lana On The Park и главным девелопером Town Square является Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company. В пределах Town Square предусмотрены жилые дома и таунхаусы, а также общественный парк Town Square Park и торговая зона. Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company уже сдала в эксплуатацию множество домов в сообществе и продолжает развивать мастер-план. Lana On The Park — часть этого района Town Square, представляющий собой отдельный проект с одним зданием и 196 апартаментами.","faq":[{"q":"Кто застройщик Lana On The Park?","a":"Застройщиком является Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company."},{"q":"Где находится Lana On The Park?","a":"В районе Town Square, DubaiLand, к югу от пересечения Al Qudra Road и Emirates Bypass Road."},{"q":"Сколько апартаментов в Lana On The Park?","a":"В проекте 196 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Lana On The Park?","a":"Конфигурация G+P+12: первый этаж, уровень подиума и 12 этажей. Торговые помещения запланированы на первом этаже, парковка — на первом этаже и уровне подиума."},{"q":"Каков статус строительства Lana On The Park?","a":"Строительство активно, готовность по данным от 18 марта 2026 года составляет 21,44%."},{"q":"Когда началось строительство Lana On The Park?","a":"Строительство началось 25 октября 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Lana On The Park?","a":"Town Square Park — 0,1 км, Global Village — 7,4 км, Dubai Miracle Garden — 7,8 км, Trump International Golf Club — 4,3 км."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lana-on-the-park__wp79980__pdf-gallery-031.webp","width":967,"height":776,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lana-on-the-park__wp79980__pdf-gallery-030.webp","width":967,"height":776,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lana-on-the-park__wp79980__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":734,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lana-on-the-park__wp79980__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1292,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lana-on-the-park__wp79980__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1383,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lana-on-the-park__wp79980__pdf-gallery-029.webp","width":967,"height":776,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lana-on-the-park__wp79980__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1297,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lana-on-the-park__wp79980__pdf-gallery-034.webp","width":967,"height":776,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lana-on-the-park__wp79980__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":982,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lana-on-the-park__wp79980__pdf-gallery-027.webp","width":1276,"height":1491,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lana-on-the-park__wp79980__pdf-gallery-033.webp","width":967,"height":776,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lana-on-the-park__wp79980__pdf-gallery-003.webp","width":1713,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lana-on-the-park__wp79980__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1164,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lana-on-the-park__wp79980__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1142,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lana-on-the-park__wp79980__pdf-gallery-032.webp","width":967,"height":776,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lana-on-the-park__wp79980__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1365,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lana-on-the-park__wp79980__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1288,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lana-on-the-park__wp79980__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1437,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lana-on-the-park__wp79980__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1167,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lana-on-the-park__wp79980__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1198,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lana-on-the-park__wp79980__pdf-gallery-004.webp","width":1541,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lana-on-the-park__wp79980__pdf-gallery-026.webp","width":1276,"height":1491,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lana-on-the-park__wp79980__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lana-on-the-park-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lana-on-the-park-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79988,"type":"project","lang":"ru","name":"The Haven Iii","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-haven-iii-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-haven-iii-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-haven-iii-majan/"},"developer":{"name":"Meraki Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraki-developers-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.091658,"lng":55.320012},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":6.17,"last_inspection":"2026-08-05"},"dld":{"project_number":"3876","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":83,"inspections":[{"date":"2025-07-16","completion_percent":0},{"date":"2026-03-18","completion_percent":1.1},{"date":"2026-08-05","completion_percent":6.17}],"pace":{"percent_per_month":1.1,"basis_from":"2026-03-18","basis_to":"2026-08-05","projected_completion":"2033-09-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":55,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13573,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":18,"median_price_aed":1087919,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":14903},{"type":"2 bedrooms","deals":35,"median_price_aed":1676347,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":13304}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":55,"last_12m":{"n":55,"median_price_aed":1614649,"median_aed_sqm":13573,"median_aed_sqft":1261,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":55,"median_price_aed":1614649,"median_aed_sqm":13573,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":45,"median_price_aed":1603411,"median_aed_sqm":13573,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1767069,"median_aed_sqm":14998,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1659866,"median_aed_sqm":15951,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-10","area_sqm":222.5,"price_aed":5068085,"aed_per_sqm":22776,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"price_aed":1179279,"aed_per_sqm":15951,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"price_aed":1095221,"aed_per_sqm":15055,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.9,"price_aed":1659866,"aed_per_sqm":13080,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":139.9,"price_aed":1782910,"aed_per_sqm":12744,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.8,"price_aed":1712897,"aed_per_sqm":14539,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.6,"price_aed":1767219,"aed_per_sqm":15027,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.8,"price_aed":1767069,"aed_per_sqm":14998,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":993000},"building":{"units":83},"description":"The Haven III — жилой проект из 85 квартир от Meraki Real Estate Development в районе Majan, внутри Wadi Al Safa 3. Проект представляет собой одно здание с цокольным этажом, подиумом, семью стандартными этажами и крышей. Строительство активно, прогресс составляет 1,10% по состоянию на 18 марта 2026 года, сдача запланирована на 31 декабря 2027 года.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nThe Haven III запланирован как одно жилое здание на 85 квартир. Конфигурация включает цокольный этаж, подиум, семь типичных этажей и крышу, формируя среднеэтажный жилой формат в районе Majan. Общая зафиксированная площадь проекта составляет 9 878,29. Строительство началось 1 августа 2025 года, дата завершения проекта назначена на 31 декабря 2027 года. Застройщиком является Meraki Real Estate Development. Объект расположен в Majan — многофункциональном сообществе в рамках DubaiLand и в районе Wadi Al Safa 3 в Дубае.\n\nСтатус строительства и сроки\n\nThe Haven III находится в активной фазе строительства. Прогресс по состоянию на 18 марта 2026 года составил 1,10%. Старт строительства — 1 августа 2025 года, сдача комплекса запланирована на 31 декабря 2027 года. Проект состоит из одного здания, а не нескольких жилых корпусов. Общее число квартир — 85, конфигурация здания — цоколь, подиум, семь этажей и крыша. Покупатели могут рассматривать этот проект как жильё на начальной стадии строительства с заявленной датой сдачи в декабре 2027 года.\n\nMajan и окружение DubaiLand\n\nThe Haven III расположен в Majan — многофункциональном сообществе в DubaiLand, географически относящемся к Wadi Al Safa 3. Majan был запущен в ноябре 2006 года с планом застройки, включающим жилые, коммерческие, торговые и развлекательные зоны. В первоначальном мастер-плане одна треть территории выделялась под жилую застройку, четверть — под коммерческую, а остальная часть — под торговлю и развлечения. Территория развивалась поэтапно, с возведёнными зданиями и объектами, находящимися в стадии строительства, изменения или планирования. Городской профиль Majan представляет собой среднеэтажную застройку, с доминирующими в горизонте Safa Tower и Al Rabia Tower.\n\nДорожные связи и направления\n\nОсновной способ связи Majan с остальным городом — автомобильные дороги. Расстояние по дороге от центра сообщества до Global Village составляет 2,6 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 12,5 км, Dubai Mall — в 12,4 км, а Business Bay — в 11,7 км. Mall of the Emirates расположен в 12,1 км, Dubai International Financial Centre — в 13,8 км. Международный аэропорт Дубая находится в 18,6 км, а аэропорт Al Maktoum International — в 26,8 км. Dubai Marina — в 17,8 км, Palm Jumeirah — в 18,1 км, а пляж JBR — в 18,6 км.\n\nОбщественный транспорт и транспортная схема\n\nMajan не имеет прямого выхода к станции метро. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line — R29, она находится на расстоянии 11 422 метров от сообщества. Это означает, что ежедневные перемещения жителей The Haven III преимущественно осуществляются по автомобильным дорогам, а не пешком к метро. Expo City Dubai находится в 22,3 км по дороге от центра сообщества Majan. Локация проекта сочетает в себе расположение в DubaiLand с автомобильными связями с центром Дубая, крупными торговыми районами, аэропортами и прибрежными зонами.\n\nКонтекст более широкого развития территории\n\nMajan развивается постепенно с момента запуска. Дороги и базовые коммуникации первой фазы были завершены в 2007 году, что позволило передавать участки застройщикам. К 2020 году на территории насчитывалось 28 построенных зданий и ещё 25 объектов на разных стадиях строительства, модификации или паузы. Мастер-план был адаптирован под застройку меньшими участками. Современное сообщество включает активные и завершённые жилые проекты нескольких застройщиков. В этом контексте The Haven III добавляет одно здание с 85 квартирами, сдача которого запланирована на 31 декабря 2027 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Haven III?","a":"The Haven III строит Meraki Real Estate Development."},{"q":"Где находится The Haven III?","a":"The Haven III расположен в Majan, внутри Wadi Al Safa 3 в DubaiLand."},{"q":"Сколько квартир в The Haven III?","a":"В проекте 85 квартир в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания The Haven III?","a":"Здание состоит из цокольного этажа, подиума, семи типовых этажей и крыши."},{"q":"Когда планируется сдача The Haven III?","a":"Дата сдачи — 31 декабря 2027 года."},{"q":"Каков статус строительства The Haven III?","a":"Строительство активно, прогресс составляет 1,10% на 18 марта 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство The Haven III?","a":"Строительство началось 1 августа 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с The Haven III в Majan?","a":"Global Village находится в 2,6 км от центра Majan, Downtown Dubai — в 12,5 км, а международный аэропорт Дубая — в 18,6 км."},{"q":"Есть ли в Majan станция метро?","a":"В Majan нет собственной станции метро. Ближайшая станция на линии Red Line — R29, расположена в 11 422 метрах."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-haven-iii__wp79984__pdf-gallery-008.webp","width":956,"height":576,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-haven-iii__wp79984__pdf-gallery-007.webp","width":956,"height":576,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-haven-iii__wp79984__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-haven-iii__wp79984__pdf-gallery-005.webp","width":1245,"height":701,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-haven-iii__wp79984__pdf-gallery-006.webp","width":1083,"height":609,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-haven-iii__wp79984__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":685,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-haven-iii__wp79984__pdf-gallery-004.webp","width":1438,"height":946,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-haven-iii-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-haven-iii-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":79989,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands 2 — Barbados 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-barbados-2-damac-islands-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-barbados-2-damac-islands-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-2-barbados-2-damac-islands-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Prime Development"},"location":{"community":"Damac Islands 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030","completion_percent":0.18,"last_inspection":"2026-06-10"},"dld":{"project_number":"4295","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":362,"inspections":[{"date":"2025-12-12","completion_percent":0},{"date":"2026-06-10","completion_percent":0.18}],"pace":{"percent_per_month":0.03,"basis_from":"2025-12-12","basis_to":"2026-06-10","projected_completion":"2299-09-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":279,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19611,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":188,"median_price_aed":2824000,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":19611},{"type":"5 bedrooms","deals":91,"median_price_aed":4496000,"median_size_sqm":232,"aed_per_sqm":19379}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":279,"last_12m":{"n":279,"median_price_aed":2903000,"median_aed_sqm":19611,"median_aed_sqft":1822,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":279,"median_price_aed":2903000,"median_aed_sqm":19611,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":234,"median_price_aed":2903000,"median_aed_sqm":19611,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":33,"median_price_aed":3091000,"median_aed_sqm":20157,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":3843840,"median_aed_sqm":21441,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":3763760,"median_aed_sqm":20215,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":144,"price_aed":3416640,"aed_per_sqm":23727,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":219.6,"price_aed":3821760,"aed_per_sqm":17403,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2911000,"aed_per_sqm":20215,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":144,"price_aed":3274280,"aed_per_sqm":22738,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":144,"price_aed":3416640,"aed_per_sqm":23727,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":219.6,"price_aed":3763760,"aed_per_sqm":17139,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":219.6,"price_aed":3763760,"aed_per_sqm":17139,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":219.6,"price_aed":3906640,"aed_per_sqm":17790,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2746000},"building":{"units":362},"description":"Damac Islands 2 - Barbados 2 — активный жилой проект компании Damac Prime Development в Damac Islands 2, районе Dubai Land. Проект включает 362 квартиры общей площадью 65 127,17 м² и на момент последней проверки 10 июня 2026 был завершён на 18%. Срок сдачи объекта — 30 июня 2030.\n\nСтатус и масштаб проекта\n\nDamac Islands 2 - Barbados 2 имеет номер проекта 4295 и статус «активный». Строительство началось 2 мая 2026 года. Последняя зафиксированная степень готовности — 0,18, что соответствует 18% завершению (данные на 10 июня 2026). Срок сдачи проекта установлен на 30 июня 2030. В составе комплекса 362 квартиры общей площадью 65 127,17 м². Эти показатели помещают Barbados 2 в состав жилого сообщества Damac Islands 2 — планируемого островного жилого массива в Dubai Land, организованного вокруг ландшафтных зон, набережных и рекреационной инфраструктуры.\n\nГенплан Damac Islands 2\n\nDamac Islands 2 граничит с Damac Islands 1 с южной стороны. Генплан включает восемь островных кластеров: Antigua, Maui, Barbados, Mauritius, Cuba, Bermuda, Tahiti и Bahamas. Он основывается на пяти темах: природа, здоровье, приключения, социальная жизнь и культура. Центральной осью являются набережные и благоустроенные общественные пространства, связывающие озёра, природную купальную лагуну, плавающие сады, подвесные мосты и возвышенные зоны среди деревьев. В план также включены возобновляемые источники энергии, умная инфраструктура и энергосберегающие технологии. Проложены маршруты для пешеходов и велосипедистов, соединяющие жилые кварталы с водными и зелёными зонами.\n\nЖилая среда и архитектурные решения\n\nВ Damac Islands 2 предусмотрены отдельно стоящие виллы, виллы-близнецы, таунхаусы и террасные дома. Виллы расположены у воды и в зелёных насаждениях, с приватными бассейнами и террасами — такова заявленная концепция дизайна жилых пространств. Таунхаусы представлены угловыми и средними блоками с тремя этажами: цокольным, первым и мансардным. В планировках предусмотрены открытые гостиные, собственные сады и крыши-террасы. В интерьерах предусмотрены отделка шпоном грецкого ореха, матовая латунь и крупноформатная керамогранитная плитка. Материалы включают пол из Calacatta Gold, акцентные стены Marvel W Orobico, полы в мастер-спальнях Entice Elegant Palissandro и столешницы из мрамора Fior de Bosco.\n\nПланируемые зоны отдыха, оздоровления и открытого пространства\n\nВ районе предусмотрен центральный экопарк и ботанический сад с садовой зоной и местами гнездования бабочек. Запроектирована природная купальная лагуна, солёные бассейны и плавающие сады, а также подвесные мосты и смотровые площадки для наблюдения за птицами. В числе ландшафтных аттракционов — шепчущий водопад с каскадами на датчиках, деревянные трассы для каяков, солнечный парк с пунктами зарядки, отдельные дорожки для электросамокатов. Для приключенческих активностей запланированы парк на деревьях Sky Woods, канопи-волк (прогулка по кронам деревьев), зиплайн и дикие парковые зоны с подвесными мостами. В оздоровительной сфере — лечебный спа, гидротерапевтические зоны, сад лекарственных трав, аромотерапия, чайный бар, экологичный фитнес-зал, биодинамические программы, площадки для эко-спорта и открытые спортивные поля.\n\nСоциальные и культурные пространства\n\nВ Damac Islands 2 предусмотрена культурная площадь с купольной конструкцией с контролем климата, сценой для выступлений, продовольственным рынком, музейной библиотекой, арт- и скульптурными инсталляциями и учебным садом. Для размещения и досуга — эко-лоджи, уличный клуб рядом с природной лагуной и крытый эко-хаб с фитнес- и оздоровительными зонами. Генплан предусматривает ландшафтные общественные пространства, соединённые с социальными, культурными и wellness-компонентами. Плавающие сады, набережные, зеленые коридоры и возвышенные зоны среди деревьев образуют единый связный ландшафт комплекса, а не изолированные объекты.\n\nРасположение в Dubai Land и близлежащие объекты\n\nDamac Islands 2 расположен в районе Dubai Land. Global Village находится в 3,9 км. Торговый центр Mall of the Emirates — в 14,4 км, Business Bay — в 17,4 км, Dubai Marina — в 17,9 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 18,4 км, The Dubai Mall — в 18,3 км. Пляж JBR — в 18,5 км, Palm Jumeirah — в 19,3 км, а деловой центр DIFC — в 19,9 км. Expo City Dubai находится в 18,2 км. Международный аэропорт Al Maktoum — в 21,5 км, аэропорт Dubai International — в 24,9 км. Ближайшая станция красной линии метро Dubai Metro находится в 14 505 метрах от площадки.\n\nЗастройщик и срок сдачи\n\nЗастройщик проекта Damac Islands 2 - Barbados 2 — компания Damac Prime Development. Строительство началось 2 мая 2026 года, срок сдачи предусмотрен на 30 июня 2030. По состоянию на 10 июня 2026 степень готовности составила 18%. Проект входит в комплекс Damac Islands 2, который объединяет островные жилые кластеры с набережными, зелёными зонами, зонами отдыха, оздоровления и культурными пространствами.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Islands 2 - Barbados 2?","a":"Дamac Islands 2 - Barbados 2 строит компания Damac Prime Development."},{"q":"Где расположен Damac Islands 2 - Barbados 2?","a":"Проект находится в Damac Islands 2, жилом островном кластере внутри Dubai Land, который расположен к югу от Damac Islands 1."},{"q":"Каков текущий статус готовности Damac Islands 2 - Barbados 2?","a":"Проект активен и на 10 июня 2026 выполнен на 18%."},{"q":"Когда запланирована сдача Damac Islands 2 - Barbados 2?","a":"Дата сдачи проекта — 30 июня 2030. Строительство началось 2 мая 2026."},{"q":"Сколько квартир запланировано в Damac Islands 2 - Barbados 2?","a":"В проекте предусмотрено 362 квартиры общей площадью 65 127,17 м²."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Damac Islands 2?","a":"Генплан включает природную купальную лагуну, солёные бассейны, центральный экопарк, ботсад, wellness-объекты, спортивные площадки, клубы и культурную площадь."},{"q":"Что находится рядом с Damac Islands 2?","a":"Global Village расположено в 3,9 км. Mall of the Emirates — в 14,4 км. Dubai Marina — в 17,9 км."},{"q":"Как далеко находится ближайшая станция метро от Damac Islands 2?","a":"Ближайшая станция красной линии Dubai Metro находится на расстоянии 14 505 метров."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79985.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-017.webp","width":1334,"height":801,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-010.webp","width":1639,"height":991,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-013.webp","width":1646,"height":984,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-011.webp","width":1639,"height":989,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-012.webp","width":1646,"height":984,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-007.webp","width":1899,"height":1070,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-016.webp","width":1334,"height":803,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-015.webp","width":1537,"height":949,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-009.webp","width":1204,"height":1503,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-barbados-2-damac-islands-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-barbados-2-damac-islands-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":79994,"type":"project","lang":"ru","name":"Lanai Island","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lanai-island-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lanai-island-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lanai-island-sports-city/"},"developer":{"name":"Majid Al Futtaim","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/majid-al-futtaim-ru/","registry_name":"Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.024326,"lng":55.226491},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","completion_percent":60.56,"last_inspection":"2026-09-09"},"dld":{"project_number":"2498","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":27,"inspections":[{"date":"2022-11-03","completion_percent":0.13},{"date":"2023-07-17","completion_percent":0.15},{"date":"2024-05-01","completion_percent":0.55},{"date":"2024-12-18","completion_percent":5.12},{"date":"2025-01-20","completion_percent":13.61},{"date":"2025-01-20","completion_percent":8.01},{"date":"2025-07-17","completion_percent":19.4},{"date":"2025-10-20","completion_percent":28.61},{"date":"2026-02-11","completion_percent":45.64},{"date":"2026-04-02","completion_percent":48.08},{"date":"2026-08-10","completion_percent":58.51},{"date":"2026-09-09","completion_percent":60.56}],"pace":{"percent_per_month":3,"basis_from":"2025-10-20","basis_to":"2026-09-09","projected_completion":"2027-10-13","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":27,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":32993,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":27,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2023","n":13,"median_price_aed":65988000,"median_aed_sqm":32820,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":11,"median_price_aed":72140000,"median_aed_sqm":34106,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":2},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":5,"median_price_aed":65296000,"median_aed_sqm":33126,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q1","n":2},{"period":"2024-Q2","n":7,"median_price_aed":71740000,"median_aed_sqm":32993,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-16","area_sqm":2350.6,"price_aed":91035590,"aed_per_sqm":38729,"market":"resale"},{"date":"2025-11-07","area_sqm":2017.4,"price_aed":64092000,"aed_per_sqm":31770,"market":"resale"},{"date":"2025-05-19","area_sqm":2017.4,"price_aed":64092000,"aed_per_sqm":31770,"market":"resale"},{"date":"2024-11-21","area_sqm":2010.5,"price_aed":71560000,"aed_per_sqm":35594,"market":"resale"},{"date":"2024-08-27","area_sqm":2461.9,"price_aed":105000000,"aed_per_sqm":42649,"market":"resale"},{"date":"2024-06-12","area_sqm":2115.1,"price_aed":72140000,"aed_per_sqm":34106,"market":"resale"},{"date":"2024-06-12","area_sqm":2174.4,"price_aed":71740000,"aed_per_sqm":32993,"market":"resale"},{"date":"2024-05-28","area_sqm":2251.1,"price_aed":103000000,"aed_per_sqm":45755,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":27},"description":"Lanai Island — жилой комплекс из 27 вилл в Dubai Sports City, входящем в состав DubaiLand. Разрабатывается Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A. Виллы спроектированы с подвалом, главным этажом, первым этажом и кровлей. Проект активен, степень готовности 48,08%, срок сдачи — 30 сентября 2026 года.\n\nЖилой проект из 27 вилл\n\nLanai Island состоит из 27 вилл на участке площадью 59,437.18 кв.м. Каждая вилла включает подвал, главный этаж, первый этаж и уровень на крыше (B+G+1+R). Строительство началось 30 апреля 2023 года. Конструкция выполнена из бетона и блоков, с внутренней и наружной отделкой. Формат только вилл отличает Lanai Island от среднеэтажных жилых домов, преобладающих в Dubai Sports City.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nLanai Island — действующий проект. Степень готовности составляет 48,08%. Срок сдачи намечен на 30 сентября 2026 года. Начало строительства зарегистрировано 30 апреля 2023 года. Количество вилл (27) и их конфигурация (подвал, главный, первый этаж и крыша) сохраняются согласно проектной документации.\n\nРасположение в Sports City\n\nLanai Island расположен в районе Sports City — запланированном районе DubaiLand возле Mohammad Bin Zayed Road. Sports City сочетает жилые кварталы с объектами спорта, академиями и 18-луночным гольф-полем. В застройке представлены среднеэтажные апартаменты, таунхаусы и виллы. Район организован вокруг жилых зон Canal Residence, Victory Heights и Gallery Villas, по Canal Residence протекает 1,2-километровый канал. Lanai Island находится в районе, где также соседствуют жилые комплексы вилл и таунхаусов вокруг гольф-полей.\n\nСпортивные и досуговые объекты района\n\nВ Sports City расположен 18-луночный гольф-поле, разработанное Эрни Элсом, с клубным домом. Район включает The Dome Dubai — многофункциональную крытую арену, и крикетный стадион на 25,000 мест. В сообществах работают академии по крикету, плаванию, регби, футболу, теннису и гольфу. Региональные офисы Международного крикетного совета тоже находятся здесь. Эти объекты формируют развитую спортивную инфраструктуру района рядом с жилыми комплексами.\n\nДоступность транспорта\n\nSports City связан с главными дорогами Дубая и доступен от Mohammad Bin Zayed Road. Dubai Marina находится в 9,1 км от Sports City, Palm Jumeirah — в 11,4 км, Mall of the Emirates — в 8,9 км. Ближайшая станция метро Красной линии расположена в 6,047 м от центра Sports City. Маршрутный автобус связывает сообществу со станцией Mall of the Emirates‎ Metro Station за 30 минут.\n\nОкрестности и жилое сообщество\n\nSports City включает три основных жилых района с разными форматами жилья. Canal Residence — это квартал с апартаментами вдоль искусственного канала. Victory Heights — деревни, таунхаусы и виллы у гольф-полей. Gallery Villas — виллы в закрытом массиве. Жильё варьируется от студий и апартаментов с 1–3 спальнями до вилл и таунхаусов с несколькими спальнями. Lanai Island добавляет 27 вилл к разнообразию жилья района.\n\nЗастройщик\n\nLanai Island строится компанией Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A. Проект зарегистрирован как жилой комплекс из 27 вилл с планируемым сроком сдачи 30 сентября 2026 года. Площадь участка — 59,437.18 кв.м, строительство началось 30 апреля 2023 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Lanai Island?","a":"Застройщик Lanai Island — Majid Al Futtaim Tilal Al Ghaf Phase A."},{"q":"Где находится Lanai Island?","a":"Lanai Island расположен в Dubai Sports City, в районе DubaiLand возле Mohammad Bin Zayed Road."},{"q":"Сколько домов запланировано в Lanai Island?","a":"Проект включает 27 вилл."},{"q":"Каков текущий статус строительства Lanai Island?","a":"Строительство активное, готовность составляет 48,08%."},{"q":"Когда планируется сдача Lanai Island?","a":"Срок сдачи назначен на 30 сентября 2026 года."},{"q":"Какова конфигурация вилл в Lanai Island?","a":"Виллы состоят из подвала, главного этажа, первого этажа и уровня на крыше (B+G+1+R)."},{"q":"Что находится рядом с Lanai Island в Sports City?","a":"В Sports City есть 18-луночный гольф-поле Эрни Элса, клубный дом, крытая арена The Dome Dubai, крикетный стадион на 25,000 мест и спортивные академии."},{"q":"Насколько поблизости расположен общественный транспорт?","a":"Ближайшая станция метро Красной линии находится в 6,047 м от центра Sports City, а маршрутный автобус связывает район с Mall of the Emirates Metro Station."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lanai-island__wp79992__pdf-gallery-040.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lanai-island__wp79992__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lanai-island__wp79992__pdf-gallery-039.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lanai-island__wp79992__pdf-gallery-060.webp","width":1016,"height":678,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lanai-island__wp79992__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lanai-island__wp79992__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lanai-island__wp79992__pdf-gallery-048.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lanai-island__wp79992__pdf-gallery-056.webp","width":1748,"height":779,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lanai-island__wp79992__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lanai-island__wp79992__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lanai-island__wp79992__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lanai-island-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lanai-island-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80000,"type":"project","lang":"ru","name":"The Lakeshore Villas By Ellington","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-lakeshore-villas-by-ellington-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-lakeshore-villas-by-ellington-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-lakeshore-villas-by-ellington-majan/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1283185,"lng":55.3486153},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":1.44,"last_inspection":"2026-08-06"},"dld":{"project_number":"2918","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":38,"inspections":[{"date":"2024-01-08","completion_percent":0},{"date":"2026-04-20","completion_percent":0.52},{"date":"2026-04-20","completion_percent":0.52},{"date":"2026-08-06","completion_percent":1.44}],"pace":{"percent_per_month":0.26,"basis_from":"2026-04-20","basis_to":"2026-08-06","projected_completion":"2058-04-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":42,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30420,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":12787828,"median_size_sqm":416,"aed_per_sqm":30740},{"type":"5 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":16120828,"median_size_sqm":515,"aed_per_sqm":31303}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":42,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":6,"median_price_aed":15668828,"median_aed_sqm":31492,"median_aed_sqft":2926,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":37,"median_price_aed":13833203,"median_aed_sqm":30159,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":2},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q2","n":1},{"period":"2024-Q2","n":24,"median_price_aed":15079828,"median_aed_sqm":30740,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":8,"median_price_aed":13600828,"median_aed_sqm":29629,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":15544828,"median_aed_sqm":29730,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-24","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":468,"price_aed":18905828,"aed_per_sqm":40397,"market":"primary"},{"date":"2026-03-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":416,"price_aed":13730000,"aed_per_sqm":33005,"market":"primary"},{"date":"2025-09-03","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":521.2,"price_aed":17100000,"aed_per_sqm":32810,"market":"primary"},{"date":"2025-02-13","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":416,"price_aed":13100828,"aed_per_sqm":31492,"market":"primary"},{"date":"2024-12-20","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":521.2,"price_aed":15544828,"aed_per_sqm":29826,"market":"primary"},{"date":"2024-12-11","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":434.6,"price_aed":12920828,"aed_per_sqm":29730,"market":"primary"},{"date":"2024-11-01","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":545.3,"price_aed":16120828,"aed_per_sqm":29564,"market":"primary"},{"date":"2024-10-29","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":457.3,"price_aed":15668828,"aed_per_sqm":34262,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":38},"description":"The Lakeshore Villas By Ellington — жилой комплекс из 38 вилл и поста охраны в Majan, районе Wadi Al Safa 3. Проект разрабатывает Ellington Properties Development, по состоянию на 20 апреля 2026 степень готовности составила 52%. Строительство начато 5 декабря 2023.\n\nПроект из 38 вилл в Majan\n\nThe Lakeshore Villas By Ellington включает 38 вилл в Majan — многофункциональном сообществе DubaiLand. Проект также содержит пост охраны. Majan расположен в районе Wadi Al Safa 3 в Дубае, комплекс зарегистрирован под номером 2918, площадь проекта составляет 18 127,43 кв. м. Majan включает жилые, коммерческие, розничные и развлекательные участки, отражая смешанный характер района. Территория входит в мастер-план DubaiLand и развивается через индивидуальные участки и крупные инфраструктурные проекты.\n\nХод строительства и сроки проекта\n\nПроект активен. По состоянию на 20 апреля 2026 степень готовности составила 52%. Начало строительства — 5 декабря 2023. The Lakeshore Villas By Ellington — один из активных проектов в Majan, где сосредоточены объекты разной стадии готовности. Строительство Majan велось поэтапно, с завершением первоначальной инфраструктуры, включая дороги и базовые службы, в 2007 году. Текущий проект вилл — часть последующей волны развития с меньшими по размеру участками.\n\nMajan и район DubaiLand\n\nMajan — многофункциональное сообщество в DubaiLand, административно относится к Wadi Al Safa 3 в Дубае. В первоначальном мастер-плане предусмотрены жилые, коммерческие, розничные и развлекательные участки. Сообщество было запущено в ноябре 2006 и занимает площадь 16,5 млн кв. футов. Изначально планировалось плотное застраивание с жилыми, коммерческими и развлекательными объектами. Позже план был адаптирован под меньшие участки, и район развивается ступенчато. В Majan доминирует среднеэтажная застройка и проекты на отдельных участках.\n\nДорожные связи Majan\n\nОсновной транспорт — автомобильный. Global Village находится в 2,6 км по дороге от центра района. Downtown Dubai — в 12,5 км, The Dubai Mall — в 12,4 км, Business Bay — в 11,7 км. Mall of the Emirates — в 12,1 км, Dubai International Financial Centre — в 13,8 км. Международный аэропорт Дубая — 18,6 км, аэропорт Al Maktoum International — 26,8 км. Dubai Marina — в 17,8 км, Palm Jumeirah — в 18,1 км, пляж JBR — в 18,6 км, Expo City Dubai — в 22,3 км.\n\nОбщественный транспорт и местный доступ\n\nMajan не обслуживается непосредственно станцией метро. Ближайшая станция Dubai Metro красной линии — R29, находится в 11 422 метрах от сообщества. Личный автомобиль — основной способ передвижения по району. Majan виден с близлежащих магистралей и входит в зону DubaiLand. Расположение близко к достопримечательностям DubaiLand, таким как Global Village. Внутри Majan инфраструктура Фазы 1 включает дороги и базовые удобства, что позволило передавать участки застройщикам. Район сочетает жилые, коммерческие, розничные и развлекательные функции, а не является исключительно жилой зоной.\n\nEllington Properties Development\n\nEllington Properties Development — девелопер The Lakeshore Villas By Ellington. Компания реализует проект из 38 вилл в Majan, зарегистрированный под номером 2918. Строительство началось 5 декабря 2023, по состоянию на 20 апреля 2026 проект активен с готовностью 52%. Объект расположен в Wadi Al Safa 3, в рамках мастер-плана DubaiLand, включает 38 вилл и пост охраны.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Lakeshore Villas By Ellington?","a":"Застройщик — компания Ellington Properties Development."},{"q":"Где расположен The Lakeshore Villas By Ellington?","a":"Проект находится в Majan, районе Wadi Al Safa 3 в DubaiLand."},{"q":"Сколько вилл в The Lakeshore Villas By Ellington?","a":"Комплекс состоит из 38 вилл и поста охраны."},{"q":"Какой статус строительства у The Lakeshore Villas By Ellington?","a":"Проект активен, степень готовности 52% по состоянию на 20 апреля 2026."},{"q":"Когда началось строительство The Lakeshore Villas By Ellington?","a":"Дата начала строительства — 5 декабря 2023."},{"q":"Что находится рядом с The Lakeshore Villas By Ellington?","a":"Global Village в 2,6 км от Majan. Downtown Dubai, The Dubai Mall и Business Bay расположены на расстоянии 12,5 км, 12,4 км и 11,7 км соответственно."},{"q":"Есть ли в Majan станция метро?","a":"В Majan нет собственной станции метро. Ближайшая станция красной линии — R29, на расстоянии 11 422 метров."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ell_79996_00.webp","width":1920,"height":1240},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ell_79996_01.webp","width":1402,"height":935,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-lakeshore-villas-by-ellington-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-lakeshore-villas-by-ellington-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80001,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands 2 — Bermuda","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-bermuda-damac-islands-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-bermuda-damac-islands-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-2-bermuda-damac-islands-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Prime Development"},"location":{"community":"Damac Islands 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030","completion_percent":0.22,"last_inspection":"2026-06-10"},"dld":{"project_number":"4291","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":469,"inspections":[{"date":"2025-12-12","completion_percent":0},{"date":"2026-06-10","completion_percent":0.22}],"pace":{"percent_per_month":0.04,"basis_from":"2025-12-12","basis_to":"2026-06-10","projected_completion":"2249-12-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":406,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19611,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":263,"median_price_aed":2824000,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":19611},{"type":"5 bedrooms","deals":138,"median_price_aed":4108000,"median_size_sqm":232,"aed_per_sqm":17707}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":406,"last_12m":{"n":406,"median_price_aed":2903000,"median_aed_sqm":19611,"median_aed_sqft":1822,"resale_share_pct":1},"by_year":[{"period":"2026","n":406,"median_price_aed":2903000,"median_aed_sqm":19611,"resale_share_pct":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":323,"median_price_aed":2903000,"median_aed_sqm":19611,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":54,"median_price_aed":3664000,"median_aed_sqm":19550,"resale_share_pct":2},{"period":"2026-Q3","n":24,"median_price_aed":3686320,"median_aed_sqm":18405,"resale_share_pct":13},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":3885020,"median_aed_sqm":19960,"resale_share_pct":20}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":144,"price_aed":3958650,"aed_per_sqm":27487,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":219.6,"price_aed":3607320,"aed_per_sqm":16427,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":226.3,"price_aed":3885020,"aed_per_sqm":17169,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2874240,"aed_per_sqm":19960,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","area_sqm":524.9,"price_aed":11352000,"aed_per_sqm":21629,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":219.6,"price_aed":3921000,"aed_per_sqm":17855,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":223.9,"price_aed":4503360,"aed_per_sqm":20110,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2874240,"aed_per_sqm":19960,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2581000},"building":{"units":469},"description":"Damac Islands 2 - Bermuda представляет собой жилой проект на 469 квартир в составе Damac Islands 2 — островного микрорайона в Dubai Land. Девелопером выступает Damac Prime Development, общая площадь проекта составляет 84 774,32 м². Проект находится в активной стадии реализации, готовность составляет 22%, срок сдачи — 30 июня 2030 года.\n\nПроект в составе Damac Islands 2\n\nBermuda — часть Damac Islands 2, спланированного жилого комплекса на островах, расположенного непосредственно к югу от Damac Islands 1. Общий план разделён на восемь тематических кластеров: Antigua, Maui, Barbados, Mauritius, Cuba, Bermuda, Tahiti и Bahamas. В сообществе сочетаются прибрежные резиденции, благоустроенные зелёные зоны и зоны отдыха и оздоровления. Концепция проекта основывается на природе, оздоровлении, приключениях, социальной и культурной жизни с поддержкой возобновляемых источников энергии, умной инфраструктуры и энергоэффективных технологий. Вдоль территории проходит центральная ось из набережных и благоустроенных общественных пространств, связывающая озёра, природную лагуну для купания, плавающие сады, подвесные мосты и возвышенные зоны среди крон деревьев.\n\nЖилая среда и архитектурное направление\n\nЖилой план Damac Islands 2 предусматривает отдельно стоящие виллы, полуотдельные виллы (таунхаусы-близнецы), таунхаусы и террасные виллы. Таунхаусы располагаются в конечных и средних блоках на цокольном, первом и крыше, имеют открытые планировки, частные сады и террасы на крыше. Виллы запланированы у воды и в зелёных зонах с просторными жилыми помещениями, приватными бассейнами и террасами. В мастерплан интегрированы пешеходные и велосипедные маршруты, связывающие дома с водными и природными зонами. Концептуальные спецификации включают отделку шпоном из ореха, шлифованную латунь и крупноформатный фарфор, а также выбранные варианты фарфора, плитки и мрамора для полов, ванных комнат, акцентных стен и столешниц. Первоначальные визуализации отражают архитектурные намерения и могут быть уточнены в процессе строительства.\n\nЛандшафт, отдых и оздоровительные удобства\n\nВ план озеленения входит центральный эко-парк и ботанический сад с фруктовым садом и местами гнездования бабочек. Природная лагуна для купания, солёные бассейны и плавающие сады соединены подвесными мостами и смотровыми площадками для наблюдения за птицами. Также запланирован шёпчущий водопад с каскадами, управляемыми датчиками, и деревянные маршруты для каяков. Solar Link Park оснащён солнечными зарядными станциями и выделенными дорожками для электросамокатов. Зоны приключений включают парк домиков на деревьях Sky Woods, прогулки по верхушкам, зиплайн и природный парк с подвесными мостами. Оздоровительные объекты содержат лечебный спа, гидротерапевтические зоны, сад исцеляющих трав, аромотерапию и чайный бар с травяными чаями. Для фитнеса предусмотрены экологичный спортзал, биодинамические тренировочные программы, площадки эко-производительности, открытые спортивные поля и клубы у лагуны и в закрытом эко-хабе.\n\nКультурные и общественные пространства\n\nDamac Islands 2 предполагает культурную площадь с куполом с контролируемым климатом, сценой для выступлений, продовольственным рынком, музейной библиотекой, арт- и скульптурными инсталляциями и учебным садом. В генеральном плане также предусмотрены эко-гостиница, открытый клуб у природной лагуны и закрытый эко-хаб с фитнес- и оздоровительными удобствами. Эти общественные объекты расположены вдоль набережных и зелёных зон, а не сосредоточены в одном жилом здании. Ландшафтный подход объединяет плавающие сады, возвышенные зоны среди крон деревьев, открытые площадки для активности и общие социальные пространства в тематических кластерах. Bermuda — один из восьми таких кластеров в составе всего комплекса.\n\nРасположение в Dubai Land и ближайшие объекты\n\nDamac Islands 2 расположен в Dubai Land, прилегая к Damac Islands 1 с юга. К Global Village — 3,9 км, до Mall of the Emirates — 14,4 км, до Business Bay — 17,4 км, а до Dubai Marina — 17,9 км. Центр Дубая и Burj Khalifa находятся в 18,4 км, The Dubai Mall — в 18,3 км, пляж JBR — в 18,5 км, Palm Jumeirah — в 19,3 км, DIFC — в 19,9 км, аэропорт Al Maktoum International — в 21,5 км, а международный аэропорт Дубая — в 24,9 км. Ближайшая станция метро Red Line R31 расположена в 14 505 м от проекта.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nСтроительство Damac Islands 2 - Bermuda началось 2 мая 2026 года. Проект активен, готовность по состоянию на 10 июня 2026 составляет 22%. Официальный срок сдачи — 30 июня 2030 года. В общей сложности развитие включает 469 квартир на площади 84 774,32 м². Проект находится в процессе реализации, жилые, ландшафтные и рекреационные зоны развиваются в рамках широкой концепции Damac Islands 2. Покупатели, интересующиеся Bermuda, могут оценить его в контексте мастерплана, сочетающего жильё с набережными, зелёными зонами, оздоровительными, культурными и открытыми активностями.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Islands 2 - Bermuda?","a":"Застройщиком проекта является Damac Prime Development."},{"q":"Где расположен Damac Islands 2 - Bermuda?","a":"Проект расположен в Damac Islands 2 — жилом комплексе в Dubai Land, к югу от Damac Islands 1."},{"q":"Каков статус готовности Damac Islands 2 - Bermuda?","a":"По состоянию на 10 июня 2026 года готовность проекта составляет 22%."},{"q":"Когда планируется сдача Damac Islands 2 - Bermuda?","a":"Официальная дата сдачи — 30 июня 2030 года."},{"q":"Сколько квартир в Damac Islands 2 - Bermuda?","a":"В проекте предусмотрено 469 квартир."},{"q":"Какие типы жилья планируются в Damac Islands 2?","a":"Сообщество включает отдельно стоящие виллы, полуотдельные виллы-близнецы, террасные виллы и таунхаусы, расположенные в конечных и средних блоках на трёх уровнях."},{"q":"Что находится рядом с Damac Islands 2 - Bermuda?","a":"Global Village в 3,9 км, Mall of the Emirates в 14,4 км, Dubai Marina в 17,9 км от проекта."},{"q":"Какие удобства планируются в Damac Islands 2?","a":"В мастерплан входят природная лагуна для купания, солёные бассейны, центральный эко-парк, ботанический сад, оздоровительные объекты, спортивные поля, культурная площадь и зоны для активного отдыха на свежем воздухе."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-79997.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-bermuda__wp79997__pdf-gallery-010.webp","width":1035,"height":818,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-bermuda__wp79997__pdf-gallery-013.webp","width":1035,"height":815,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-bermuda__wp79997__pdf-gallery-030.webp","width":1037,"height":625,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-bermuda__wp79997__pdf-gallery-008.webp","width":1116,"height":818,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-bermuda__wp79997__pdf-gallery-022.webp","width":1175,"height":702,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-bermuda__wp79997__pdf-gallery-011.webp","width":1035,"height":818,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-bermuda__wp79997__pdf-gallery-017.webp","width":1035,"height":815,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-bermuda__wp79997__pdf-gallery-021.webp","width":1047,"height":789,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-bermuda__wp79997__pdf-gallery-012.webp","width":1035,"height":815,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-bermuda__wp79997__pdf-gallery-018.webp","width":1035,"height":815,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-bermuda__wp79997__pdf-gallery-035.webp","width":1117,"height":556,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-bermuda__wp79997__pdf-gallery-016.webp","width":1035,"height":815,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-bermuda__wp79997__pdf-gallery-014.webp","width":1035,"height":815,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-bermuda__wp79997__pdf-gallery-019.webp","width":1035,"height":815,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-bermuda__wp79997__pdf-gallery-001.webp","width":1315,"height":1140,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-bermuda__wp79997__pdf-gallery-002.webp","width":952,"height":1077,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-bermuda__wp79997__pdf-gallery-007.webp","width":1173,"height":816,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-bermuda__wp79997__pdf-gallery-004.webp","width":1173,"height":818,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-bermuda__wp79997__pdf-gallery-009.webp","width":1047,"height":818,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-bermuda__wp79997__pdf-gallery-032.webp","width":762,"height":818,"category":"other"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79997_00_ab4744-scaled.webp","width":503,"height":1920,"bedrooms":4,"area_sqft":2588,"layout":"4 BEDROOM MID UNIT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79997_00_ab4744-scaled.webp","width":503,"height":1920,"bedrooms":5,"area_sqft":2829,"layout":"5 BEDROOM MID UNIT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_79997_00_ab4744-scaled.webp","width":503,"height":1920,"bedrooms":5,"area_sqft":3158,"layout":"5 BEDROOM END UNIT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-bermuda__wp79997__pdf-gallery-020.webp","width":1018,"height":815,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-bermuda__wp79997__pdf-gallery-025.webp","width":1035,"height":736,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-bermuda__wp79997__pdf-gallery-026.webp","width":1032,"height":730,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-bermuda__wp79997__pdf-gallery-023.webp","width":1011,"height":814,"bedrooms":5,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-bermuda__wp79997__pdf-gallery-024.webp","width":1035,"height":739,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-bermuda__wp79997__pdf-gallery-028.webp","width":1032,"height":729,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-bermuda__wp79997__pdf-gallery-027.webp","width":1032,"height":730,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-bermuda-damac-islands-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-bermuda-damac-islands-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":80006,"type":"project","lang":"ru","name":"Le Blanc Residence By Imtiaz","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/le-blanc-residence-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/le-blanc-residence-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/le-blanc-residence-by-imtiaz-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/","registry_name":"Imtiaz Cove Real Estate Development"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.08665466,"lng":55.3804512},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":5.95,"last_inspection":"2026-10-08"},"dld":{"project_number":"4174","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":323,"inspections":[{"date":"2025-10-23","completion_percent":0},{"date":"2026-04-08","completion_percent":0.42},{"date":"2026-07-07","completion_percent":3.41},{"date":"2026-10-08","completion_percent":5.95}],"pace":{"percent_per_month":0.52,"basis_from":"2025-10-23","basis_to":"2026-10-08","projected_completion":"2041-11-30","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":297,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17784,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":170,"median_price_aed":768060,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":18733},{"type":"1 bedroom","deals":94,"median_price_aed":1262130,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":15777},{"type":"2 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":1711416,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":14627},{"type":"3 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":2137562,"median_size_sqm":150,"aed_per_sqm":14250}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":297,"last_12m":{"n":296,"median_price_aed":816602,"median_aed_sqm":17851,"median_aed_sqft":1658,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2026","n":296,"median_price_aed":816602,"median_aed_sqm":17851,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2016-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":114,"median_price_aed":808021,"median_aed_sqm":17673,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":172,"median_price_aed":816602,"median_aed_sqm":18023,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":1270675,"median_aed_sqm":15434,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":149.9,"price_aed":2175627,"aed_per_sqm":14514,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.4,"price_aed":1270675,"aed_per_sqm":16643,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":77.3,"price_aed":712800,"aed_per_sqm":9221,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":77.9,"price_aed":712800,"aed_per_sqm":9154,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.6,"price_aed":1400196,"aed_per_sqm":17588,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.3,"price_aed":764952,"aed_per_sqm":18540,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":220.3,"price_aed":2044565,"aed_per_sqm":9279,"market":"primary"},{"date":"2026-07-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.9,"price_aed":710840,"aed_per_sqm":17371,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":728000},"building":{"units":323},"description":"Le Blanc Residence By Imtiaz — жилой проект в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5 DubaiLand. Его разрабатывает Imtiaz Cove Real Estate Development. В комплексе 323 апартамента на общей площади 21 013,13. Проект активен, по состоянию на 7 июля 2026 года строительство выполнено на 3,41%.\n\nПроект\n\nLe Blanc Residence By Imtiaz зарегистрирован в Дубае под номером 4174. В комплексе 323 апартамента общей площадью 21 013,13. Строительство началось 15 января 2026 года. Срок сдачи — 15 октября 2028 года. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex — планируемом жилом сообществе с несколькими жилыми зданиями, новыми участками застройки, благоустроенными дорогами и тротуарами. Сообщество входит в состав кластера DubaiLand и находится в подрайоне Wadi Al Safa 5.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nПроект активен. По состоянию на 7 июля 2026 года степень готовности составила 3,41%. Дата начала строительства — 15 января 2026 года, дата сдачи — 15 октября 2028 года. В Le Blanc Residence By Imtiaz предусмотрено 323 апартамента, что делает его одним из жилых комплексов в стадии строительства в DubaiLand Residence Complex. Вокруг расположены как уже построенные жилые здания, так и новые строительные участки.\n\nDubaiLand Residence Complex\n\nDubaiLand Residence Complex — жилой район в DubaiLand, в подрайоне Wadi Al Safa 5. Район находится к северо-западу от центра Дубая и включает проекты преимущественно средней этажности, общественные парки и уличную инфраструктуру. В районе есть ландшафтные кольцевые развязки, дороги и тротуары. На территории комплекса расположены два парка среднего размера по обеим сторонам, а также несколько маленьких парков по периметру. Все эти наружные зоны оборудованы спортивными площадками и детскими игровыми зонами.\n\nБлижайшие школы и точки интереса\n\nШкола Aquila расположена в 0,4 км от DubaiLand Residence Complex, школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. Global Village находится в 7,6 км от комплекса. The Dubai Mall — в 15,4 км, Business Bay — в 15,5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15,7 км. DIFC — в 16,5 км. Международный аэропорт Дубая находится в 18,0 км, Mall of the Emirates — в 18,1 км, а Dubai Marina — в 24,0 км от комплекса.\n\nМестные парки и уличная среда\n\nСообщество включает зеленые зоны, разбросанные как в центральной, так и в периферийной части. По два парка среднего размера расположены в каждой половине DubaiLand Residence Complex, а также есть дополнительные маленькие парки по краям застройки. В открытых пространствах предусмотрены спортивные площадки и детские игровые зоны. Окружающая уличная среда украшается ландшафтным дизайном главных кольцевых развязок и перекрестков. Ремонт главных перекрестков и оформление улиц завершены или находятся на завершающем этапе. Парковка на улицах внутри сообщества полностью распределена, с оплатой 3 AED в час там, где это применимо.\n\nТранспортное сообщение\n\nОсновным видом транспорта из DubaiLand Residence Complex является автомобильный. Ближайшая станция метро Зеленой линии, G30, находится на расстоянии 14,6 км и недоступна пешком. От комплекса до Burj Khalifa и Downtown Dubai 15,7 км, до DIFC — 16,5 км, до Международного аэропорта Дубая — 18,0 км. Ближайший крупный развлекательный объект — Global Village в 7,6 км. DubaiLand Residence Complex входит в широкий кластер DubaiLand и имеет прямой дорожный доступ к центру Дубая, аэропорту и зонах отдыха.\n\nЗастройщик\n\nLe Blanc Residence By Imtiaz строит компания Imtiaz Cove Real Estate Development. Она отвечает за жилой проект на 323 апартамента в DubaiLand Residence Complex. Строительные работы начались 15 января 2026 года, срок сдачи установлен на 15 октября 2028 года. В Дубае проект зарегистрирован под номером 4174.","faq":[{"q":"Кто застройщик Le Blanc Residence By Imtiaz?","a":"Застройщиком Le Blanc Residence By Imtiaz является Imtiaz Cove Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Le Blanc Residence By Imtiaz?","a":"Проект находится в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5 DubaiLand."},{"q":"Сколько апартаментов предусмотрено в Le Blanc Residence By Imtiaz?","a":"В комплексе запланировано 323 апартамента."},{"q":"Каков текущий статус строительства Le Blanc Residence By Imtiaz?","a":"Проект активен, на 7 июля 2026 года готовность строительства составила 3,41%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Le Blanc Residence By Imtiaz?","a":"Дата сдачи проекта — 15 октября 2028 года."},{"q":"Когда началось строительство Le Blanc Residence By Imtiaz?","a":"Строительство началось 15 января 2026 года."},{"q":"Какие школы находятся рядом с DubaiLand Residence Complex?","a":"Ближайшие школы — Aquila School в 0,4 км и GEMS FirstPoint School в 0,6 км."},{"q":"Как далеко DubaiLand Residence Complex от Downtown Dubai?","a":"Расстояние до Burj Khalifa и Downtown Dubai составляет 15,7 км."},{"q":"Есть ли рядом со строящимся проектом станция метро?","a":"Ближайшая станция метро Зеленой линии G30 находится в 14,6 км и до неё нельзя дойти пешком."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-blanc-residence-by-imtiaz__wp80004__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-blanc-residence-by-imtiaz__wp80004__pdf-gallery-030.webp","width":1008,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-blanc-residence-by-imtiaz__wp80004__pdf-gallery-035.webp","width":1025,"height":920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-blanc-residence-by-imtiaz__wp80004__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-blanc-residence-by-imtiaz__wp80004__pdf-gallery-009.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-blanc-residence-by-imtiaz__wp80004__pdf-gallery-025.webp","width":1274,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-blanc-residence-by-imtiaz__wp80004__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-blanc-residence-by-imtiaz__wp80004__pdf-gallery-020.webp","width":1389,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-blanc-residence-by-imtiaz__wp80004__pdf-gallery-023.webp","width":1300,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-blanc-residence-by-imtiaz__wp80004__pdf-gallery-028.webp","width":1030,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-blanc-residence-by-imtiaz__wp80004__pdf-gallery-038.webp","width":1242,"height":699,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-blanc-residence-by-imtiaz__wp80004__pdf-gallery-010.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/le-blanc-residence-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/le-blanc-residence-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80012,"type":"project","lang":"ru","name":"The Lakeview Villas By Ellington","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-lakeview-villas-by-ellington-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-lakeview-villas-by-ellington-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-lakeview-villas-by-ellington-majan/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1310069,"lng":55.3479984},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","completion_percent":9.82,"last_inspection":"2026-06-09"},"dld":{"project_number":"2816","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":22,"inspections":[{"date":"2023-10-16","completion_percent":0},{"date":"2024-07-02","completion_percent":0.05},{"date":"2025-06-04","completion_percent":0.49},{"date":"2025-10-16","completion_percent":1.46},{"date":"2026-02-06","completion_percent":5.71},{"date":"2026-06-09","completion_percent":9.82}],"pace":{"percent_per_month":1.08,"basis_from":"2025-10-16","basis_to":"2026-06-09","projected_completion":"2033-05-28","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":20,"previous_12m":{"n":10,"median_price_aed":22000828,"median_aed_sqm":33641,"median_aed_sqft":3125,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":12,"median_price_aed":20199828,"median_aed_sqm":29881,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":7,"median_price_aed":22000828,"median_aed_sqm":34684,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2024-Q1","n":5,"median_price_aed":21012828,"median_aed_sqm":31270,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":3,"median_price_aed":19232828,"median_aed_sqm":28616,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":20199828,"median_aed_sqm":28648,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":22000828,"median_aed_sqm":34684,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2025-10-22","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":651.2,"price_aed":27982828,"aed_per_sqm":42971,"market":"primary"},{"date":"2025-05-30","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":588,"price_aed":19780828,"aed_per_sqm":33641,"market":"primary"},{"date":"2025-02-11","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":771.5,"price_aed":36849828,"aed_per_sqm":47762,"market":"primary"},{"date":"2025-02-06","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":532,"price_aed":18451828,"aed_per_sqm":34684,"market":"primary"},{"date":"2025-02-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":689,"price_aed":20941828,"aed_per_sqm":30397,"market":"primary"},{"date":"2025-01-29","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":588,"price_aed":22000828,"aed_per_sqm":37416,"market":"primary"},{"date":"2025-01-20","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":1657.4,"price_aed":43451828,"aed_per_sqm":26217,"market":"primary"},{"date":"2024-12-30","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":641.2,"price_aed":20199828,"aed_per_sqm":31503,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":22},"description":"The Lakeview Villas By Ellington — проект из 22 вилл от Ellington Properties Development в районе Majan, в Wadi Al Safa 3. Строительство активно, степень готовности составляет 9,82% по состоянию на 9 июня 2026. Запланированный срок сдачи — 30 августа 2026.\n\nПроект и конфигурация вилл\n\nThe Lakeview Villas By Ellington состоит из 22 вилл в Majan. В проекте зафиксированы две конфигурации вилл: шесть вилл с планировкой B+G+2 и 16 вилл с планировкой G+2. Группа B+G+2 включает шесть из 22 домов, а группа G+2 — оставшиеся 16 вилл. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 16 574,93. Строительство началось 11 октября 2023. Проект имеет номер 2816, который также является номером в Департаменте земель Дубая. Комплекс расположен в районе Wadi Al Safa 3 Дубая, где Majan входит в состав более широкой зоны DubaiLand.\n\nМасштаб проекта и текущий прогресс\n\nРазвитие комплекса включает 22 единицы жилья, все представлены виллами. Статус строительства — активный. По состоянию на осмотр от 9 июня 2026 зафиксирован уровень завершённости 9,82%. Информация обновлена 12 июня 2026. Ожидаемая дата сдачи проекта — 30 августа 2026, после начала строительства 11 октября 2023. В проекте две формы зданий: шесть вилл B+G+2 и 16 вилл G+2, а не единый тип повторяющихся вилл. Общая площадь проекта составляет 16 574,93.\n\nMajan и Wadi Al Safa 3\n\nThe Lakeview Villas By Ellington расположен в Majan — жилом районе с миксом функций в DubaiLand, в малом районе Wadi Al Safa 3 Дубая. Majan был запущен в ноябре 2006 и задумывался как район с сочетанием жилых, коммерческих, торговых и развлекательных объектов. Площадь сообщества составляет 16,5 млн квадратных футов. Первоначальный мастер-план предполагал плотную застройку с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными зонами. Инфраструктура первой фазы, включая дороги и базовые коммуникации, была завершена в 2007. С тех пор Majan развивается поэтапно, с реализацией проектов на отдельных участках — как небольших, так и крупных, включая завершённые и действующие объекты.\n\nДорожное сообщение и направления\n\nОсновной способ доступа к Majan — автомобильные дороги. В районе нет прямого доступа к станции метро. Ближайшая зарегистрированная станция линии Red Dubai Metro — R29, в 11 422 метрах от Majan. Global Village находится в 2,6 км по дороге от центра сообщества. Другие дорожные расстояния: 12,5 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 12,4 км до The Dubai Mall, 11,7 км до Business Bay и 12,1 км до Mall of the Emirates. Международный аэропорт Дубая расположен в 18,6 км, Dubai Marina — в 17,8 км, а Palm Jumeirah — в 18,1 км.\n\nДата сдачи\n\nЗарегистрированная дата сдачи проекта The Lakeview Villas By Ellington — 30 августа 2026. Строительство началось 11 октября 2023. По состоянию на осмотр 9 июня 2026 проект активен и достиг уровня готовности 9,82%. В проекте 22 виллы: шесть с планировкой B+G+2 и 16 — G+2, что составляет всю зарегистрированную единицу жилья.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщик проекта The Lakeview Villas By Ellington — компания Ellington Properties Development. Этот девелопер ведёт 22-вилловый проект в Majan под номером 2816. Строительство началось 11 октября 2023, срок сдачи — 30 августа 2026. По осмотру 9 июня 2026 проект активен с уровнем готовности 9,82%. Созданы шесть вилл B+G+2 и 16 вилл G+2.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Lakeview Villas By Ellington?","a":"Застройщик — Ellington Properties Development."},{"q":"Где расположен The Lakeview Villas By Ellington?","a":"Проект находится в Majan, в районе Wadi Al Safa 3 в Дубае."},{"q":"Сколько вилл в The Lakeview Villas By Ellington?","a":"В комплексе 22 виллы."},{"q":"Какие конфигурации вилл есть в проекте?","a":"Проект включает шесть вилл B+G+2 и 16 вилл G+2."},{"q":"Каков статус готовности The Lakeview Villas By Ellington?","a":"Проект активен и по осмотру от 9 июня 2026 готов на 9,82%."},{"q":"Когда запланирована сдача проекта?","a":"Дата сдачи — 30 августа 2026."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Строительство началось 11 октября 2023."},{"q":"Что находится рядом с The Lakeview Villas By Ellington?","a":"Global Village в 2,6 км по дороге от центра Majan, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 12,5 км по дороге."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ell_80008_00.webp","width":1920,"height":1240},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ell_80008_01.webp","width":1920,"height":1299,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ell_80008_02.webp","width":1920,"height":1235,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-lakeview-villas-by-ellington-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-lakeview-villas-by-ellington-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80013,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands 2 — Cuba","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-cuba-damac-islands-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-cuba-damac-islands-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-2-cuba-damac-islands-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Prime Development"},"location":{"community":"Damac Islands 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030","completion_percent":0.18,"last_inspection":"2026-06-10"},"dld":{"project_number":"4292","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":540,"inspections":[{"date":"2025-12-12","completion_percent":0},{"date":"2026-06-10","completion_percent":0.18}],"pace":{"percent_per_month":0.03,"basis_from":"2025-12-12","basis_to":"2026-06-10","projected_completion":"2299-09-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":447,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19069,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":298,"median_price_aed":2746000,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":19069},{"type":"5 bedrooms","deals":149,"median_price_aed":4132000,"median_size_sqm":229,"aed_per_sqm":18044}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":447,"last_12m":{"n":447,"median_price_aed":2844940,"median_aed_sqm":19069,"median_aed_sqft":1772,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":447,"median_price_aed":2844940,"median_aed_sqm":19069,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":370,"median_price_aed":2903000,"median_aed_sqm":19069,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":36,"median_price_aed":2746000,"median_aed_sqm":18950,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":33,"median_price_aed":2486000,"median_aed_sqm":17258,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":3824640,"median_aed_sqm":20215,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2994000,"aed_per_sqm":20792,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":257.1,"price_aed":3824640,"aed_per_sqm":14877,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":339.8,"price_aed":4743360,"aed_per_sqm":13961,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2994000,"aed_per_sqm":20792,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":144,"price_aed":2911000,"aed_per_sqm":20215,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":247.4,"price_aed":3864960,"aed_per_sqm":15624,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":144,"price_aed":3370880,"aed_per_sqm":23409,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":222.8,"price_aed":3995520,"aed_per_sqm":17931,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2541000},"building":{"units":544},"description":"Damac Islands 2 - Cuba — жилой проект на 544 апартамента в рамках мастер-плана Damac Islands 2 в Dubai Land. Девелопером выступает Damac Prime Development. Проект активен, степень готовности составляет 0.18 по результатам инспекции от 10 июня 2026 года, запланирован срок сдачи — 30 июня 2030 года.\n\nМасштаб проекта и статус сдачи\n\nDamac Islands 2 - Cuba имеет общую зарегистрированную площадь 95 665,71 и включает 544 апартамента. Работы начались 2 мая 2026 года. Статус активного объекта и степень готовности 0.18 были зафиксированы на инспекции 10 июня 2026 года. Запланированная дата сдачи — 30 июня 2030 года. Cuba — один из восьми кластеров с островной тематикой в Damac Islands 2, наряду с Antigua, Maui, Barbados, Mauritius, Bermuda, Tahiti и Bahamas. Общий замысел — жилой комплекс с островной тематикой, расположенный у воды, с ландшафтными зонами и рекреационными удобствами.\n\nМастер-план и жилая среда\n\nDamac Islands 2 находится в Dubai Land, непосредственно к югу от Damac Islands 1. Мастер-план организован вокруг пяти тем: природа, оздоровление, приключения, социальная и культурная жизнь. Ландшафтные общественные пространства и прибрежные зоны формируют центральную ось сообщества, объединяя озера, природную плавательную лагуну, плавучие сады, подвесные мосты и возвышенные кроны деревьев. План предусматривает использование возобновляемых источников энергии, умную инфраструктуру и энергоэффективные решения. Прогулочные и велосипедные маршруты связуют дома с водными объектами и зелёными зонами.\n\nЖилые помещения и концепция дизайна\n\nЖилая застройка Damac Islands 2 включает отдельно стоящие виллы, полуотдельные виллы-близнецы, таунхаусы и террасные виллы. Таунхаусы предусмотрены как торцевые и средние блоки с тремя этажами — цокольным, первым и мансардным — открытой планировкой, частными садами и террасами на крыше. Виллы расположены вдоль береговой линии среди ландшафтных насаждений, с частными бассейнами и террасами, включёнными в жилую планировку. В отделке используются шпонированные панели из орехового дерева, матированная латунь и крупноформатный фарфор. Среди напольных и обшивочных материалов — фарфор Calacatta Gold, Marvel W Orobico, Entice Elegant Palissandro, Marvel Gala Desert Soul, полированный фарфор Marvel W Taj Mahal и мрамор Fior de Bosco для выбранных столешниц.\n\nПарки, водные и уличные объекты\n\nВ план сообщества входит центральный эко-парк и ботанический сад с садом и зонами для гнездования бабочек. Водные объекты включают природную плавательную лагуну, солёные бассейны и плавучие сады, соединённые подвесными мостами и смотровыми площадками для наблюдения за птицами. Планируется «шепчущий» водопад с каскадами на датчиках и тропами для каяков из дерева. В Solar Link Park предусмотрены станции солнечной зарядки и специально выделенные дорожки для электросамокатов. Зоны приключений включают Sky Woods — парк с домиками на деревьях, канатную тропу, зиплайн, естественный парк и подвесные мосты. У уединённой лагуны будет открыт клубный дом.\n\nОздоровление, спорт и общественные пространства\n\nОздоровительная часть мастер-плана включает лечебный спа, зоны гидротерапии, сад лечебных трав, ароматерапию и бар с травяным чаем. Спортивные объекты включают экологичный тренажёрный зал, биодинамические программы тренировок, площадки для эко-перформанса и уличные спортивные поля. Внутренний эко-хаб клубного дома объединит фитнес и оздоровительные услуги. Культурная площадь будет оснащена куполом с контролируемым климатом, сценой для выступлений, рынком еды, музеем-библиотекой, арт- и скульптурными инсталляциями и учебным садом. В расширенном плане сообщества предусмотрено жильё эко-лодж.\n\nРасположение в Dubai Land и ближайшие объекты\n\nDamac Islands 2 находится в 3,9 км от Global Village. Mall of the Emirates — в 14,4 км, Business Bay — 17,4 км, Dubai Marina — 17,9 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 18,4 км; The Dubai Mall — в 18,3 км. Пляж JBR — 18,5 км, Palm Jumeirah — 19,3 км, DIFC — 19,9 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 21,5 км, международный аэропорт Dubai — в 24,9 км. Ближайшая станция метро Красной линии R31 расположена в 14 505 метрах от участка.\n\nДевелопер и сроки сдачи\n\nDamac Prime Development — девелопер проекта Damac Islands 2 - Cuba. Начало работ — 2 мая 2026 года, запланированная дата сдачи — 30 июня 2030 года. Проект был отмечен как активный с коэффициентом готовности 0.18 по результатам инспекции 10 июня 2026 года. Общий план Damac Islands 2 объединяет тематические жилые кластеры, зелёные ландшафты, прибрежные зоны, оздоровительные объекты, культурные пространства и зоны для приключений на открытом воздухе.","faq":[{"q":"Кто девелопер Damac Islands 2 - Cuba?","a":"Damac Prime Development является девелопером Damac Islands 2 - Cuba."},{"q":"Где расположен Damac Islands 2 - Cuba?","a":"Проект находится в мастер-плане Damac Islands 2 в Dubai Land, непосредственно к югу от Damac Islands 1."},{"q":"Каков текущий статус готовности Damac Islands 2 - Cuba?","a":"Проект активен, степень готовности составила 0.18 по результатам инспекции от 10 июня 2026 года."},{"q":"Когда запланирована сдача Damac Islands 2 - Cuba?","a":"Запланированная дата сдачи — 30 июня 2030 года. Работы начались 2 мая 2026 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Damac Islands 2 - Cuba?","a":"В Damac Islands 2 - Cuba 544 апартамента, общая зарегистрированная площадь — 95 665,71."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены в Damac Islands 2?","a":"В мастер-плане предусмотрены отдельно стоящие виллы, виллы-близнецы, террасные виллы и таунхаусы. Таунхаусы — как торцевые, так и средние, с тремя этажами, частными садами и террасами на крыше."},{"q":"Какие объекты планируются в Damac Islands 2?","a":"Мастер-план включает природную плавательную лагуну, солёные бассейны, плавучие сады, центральный эко-парк, ботанический сад, оздоровительные объекты, спортивные площадки, клубные дома и культурную площадь."},{"q":"Что находится рядом с Damac Islands 2 - Cuba?","a":"Global Village в 3,9 км, Mall of the Emirates — 14,4 км, Dubai Marina — 17,9 км, Downtown Dubai — 18,4 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80009.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-017.webp","width":1334,"height":801,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-010.webp","width":1639,"height":991,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-013.webp","width":1646,"height":984,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-011.webp","width":1639,"height":989,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-012.webp","width":1646,"height":984,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-007.webp","width":1899,"height":1070,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-016.webp","width":1334,"height":803,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-015.webp","width":1537,"height":949,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands-2-maui__wp79425__pdf-gallery-009.webp","width":1204,"height":1503,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-cuba-damac-islands-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-2-cuba-damac-islands-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":80018,"type":"project","lang":"ru","name":"Lia","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lia-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lia-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lia-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Avenew Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/avenew-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.3187356,"lng":55.3029455},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":4.06,"last_inspection":"2026-10-02"},"dld":{"project_number":"4195","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":82,"inspections":[{"date":"2025-11-11","completion_percent":0},{"date":"2026-06-10","completion_percent":0.09},{"date":"2026-10-02","completion_percent":4.06}],"pace":{"percent_per_month":0.38,"basis_from":"2025-11-11","basis_to":"2026-10-02","projected_completion":"2047-10-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":57,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30269,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":36,"median_price_aed":2372000,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":30025},{"type":"2 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":4667000,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":36178}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":57,"last_12m":{"n":57,"median_price_aed":2470000,"median_aed_sqm":30269,"median_aed_sqft":2812,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":3,"median_price_aed":2418000,"median_aed_sqm":31554,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":54,"median_price_aed":2486260,"median_aed_sqm":30269,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":2418000,"median_aed_sqm":31554,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":43,"median_price_aed":2460000,"median_aed_sqm":30269,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":3988600,"median_aed_sqm":31443,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":7147000,"median_aed_sqm":28041,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":200.5,"price_aed":7147000,"aed_per_sqm":35655,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":437.4,"price_aed":12000000,"aed_per_sqm":27437,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126,"price_aed":3532000,"aed_per_sqm":28041,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.2,"price_aed":2168000,"aed_per_sqm":28094,"market":"primary"},{"date":"2026-06-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.9,"price_aed":3988600,"aed_per_sqm":31443,"market":"primary"},{"date":"2026-06-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.7,"price_aed":2183000,"aed_per_sqm":28081,"market":"primary"},{"date":"2026-05-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.6,"price_aed":4410000,"aed_per_sqm":35385,"market":"primary"},{"date":"2026-04-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.2,"price_aed":4700080,"aed_per_sqm":36110,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2207000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":82},"description":"Lia — активный проект на 82 апартамента от Avenew Real Estate Development в Dubai Islands. Строительство началось 20 марта 2026, на последнем отчёте готовность составила 9%, срок сдачи — 20 мая 2028. Общая площадь — 10 233,11.\n\nLia в Dubai Islands\n\nLia входит в состав Dubai Islands — прибрежного мастер-плана из пяти островов на северном побережье Дубая. Проект включает 82 апартамента общей площадью 10 233,11. Dubai Islands состоит из Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. В более широком районе предусмотрены жилые кварталы, гостиницы, марина, общественные пляжи, парки и курортные зоны. Central Island разрабатывается вокруг Deira Mall и The Night Market, Shore Island предназначен для спортивных и курортных объектов. Golf Island включает 18-луночное гольф-поле и оздоровительные зоны, а Elite Island отведён под прибрежные виллы.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nПроект Lia находится в стадии активного строительства. Дата начала — 20 марта 2026, степень готовности на осмотре от 10 июня 2026 составила 0,09 (9%). Последнее обновление проекта датировано 19 июня 2026. Официальный срок сдачи — 20 мая 2028. Эти этапы вписывают Lia в текущий цикл развития Dubai Islands, включая работы по инфраструктуре, дорожным связям и централизованному охлаждению. Численность квартир — 82, площадь — 10 233,11 для всего проекта Lia.\n\nМастер-план Dubai Islands\n\nDubai Islands охватывает пять островов с разнообразным функционалом: прибрежные жилые комплексы, гостиницы, торговые зоны, марина и общественные пространства. Мастер-план включает 37 отелей и курортов. Курорты RIU и Centara уже открыты на этапе Deira Islands. Пляжи и парки занимают около двух квадратных километров, несколько пляжей Nakheel получили сертификат Blue Flag. Central Island спроектирован под Deira Mall и The Night Market — зону отдыха с более чем 5300 магазинами и 100 кафе и ресторанов на набережной.\n\nДорожное сообщение и общественный транспорт\n\nАэропорт Dubai International находится в 9,6 км по дороге от Dubai Islands. Центр Дубая — 13,8 км, The Dubai Mall — 13,7 км, DIFC — 12,1 км, Business Bay — 15,3 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, в 4,7 км от островов. Дорожная сеть расширяется за счёт мостов: запланирован 1425-метровый восьмиполосный мост до Bur Dubai и 1,4 км мост по проекту Shindagha Corridor.\n\nМарина, пляжи и прибрежные объекты\n\nNakheel Marinas Dubai Islands открылась в мае 2023. Марина располагает 248 мокрыми причалами для судов длиной до 47 м, 40 сухими причалами для прицепов до 20 м и одновременно принимает до 13 суперяхт. Предлагаются паркинг, душевые, туалеты, прачечная, круглосуточная помощь у причала, трансферы на клубных автомобилях, коммунальные и отходные услуги. В расширенной прибрежной зоне — общественные пляжи, курортные территории и сети марин. В Dubai Islands планируются жилые, гостиничные и вилловые районы вдоль берега.","faq":[{"q":"Кто застройщик Lia?","a":"Застройщиком Lia является компания Avenew Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Lia?","a":"Lia находится в составе Dubai Islands — мастер-плана из пяти островов на северном побережье Дубая."},{"q":"Сколько апартаментов в Lia?","a":"В Lia насчитывается 82 апартамента."},{"q":"Каков статус строительства Lia?","a":"Lia находится в активной стадии строительства, к 10 июня 2026 готовность составила 9%."},{"q":"Когда планируется сдача Lia?","a":"Дата сдачи проекта Lia — 20 мая 2028."},{"q":"Когда началось строительство Lia?","a":"Строительство проекта началось 20 марта 2026."},{"q":"Каково расстояние от аэропорта Dubai International до Dubai Islands?","a":"От аэропорта Dubai International до Dubai Islands по дороге 9,6 км."},{"q":"Какие прибрежные удобства доступны в районе Dubai Islands?","a":"Nakheel Marinas Dubai Islands предлагает 248 мокрых и 40 сухих причалов, а также возможность для одновременного размещения до 13 суперяхт. Район включает общественные пляжи, парки и курортные зоны."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lia__wp80016__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lia__wp80016__pdf-gallery-027.webp","width":1276,"height":700,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lia__wp80016__pdf-gallery-010.webp","width":1276,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lia__wp80016__pdf-gallery-025.webp","width":1276,"height":700,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lia__wp80016__pdf-gallery-035.webp","width":1276,"height":700,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lia__wp80016__pdf-gallery-036.webp","width":1276,"height":700,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lia__wp80016__pdf-gallery-021.webp","width":1276,"height":700,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lia__wp80016__pdf-gallery-031.webp","width":1276,"height":700,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lia__wp80016__pdf-gallery-032.webp","width":1276,"height":700,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lia__wp80016__pdf-gallery-046.webp","width":1276,"height":700,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lia__wp80016__pdf-gallery-040.webp","width":1276,"height":700,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lia__wp80016__pdf-gallery-005.webp","width":1276,"height":700,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lia__wp80016__pdf-gallery-038.webp","width":1276,"height":700,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lia-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lia-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80022,"type":"project","lang":"ru","name":"The Maiden Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-maiden-residence-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-maiden-residence-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-maiden-residence-international-city-2/"},"developer":{"name":"Tulip Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tulip-developments-ru/","registry_name":"Tulip Althahabi Real Estate Development"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.149307,"lng":55.400472},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","completion_percent":73.02,"last_inspection":"2026-05-14"},"dld":{"project_number":"2960","escrow_bank":"RAKBANK","units_in_registry":71,"inspections":[{"date":"2024-08-22","completion_percent":2.65},{"date":"2024-12-09","completion_percent":12.34},{"date":"2025-07-08","completion_percent":23.7},{"date":"2025-11-07","completion_percent":41.14},{"date":"2026-03-10","completion_percent":71.33},{"date":"2026-05-14","completion_percent":73.02}],"pace":{"percent_per_month":4.84,"basis_from":"2025-07-08","basis_to":"2026-05-14","projected_completion":"2026-10-30","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":41,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10041,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":11,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":24,"median_price_aed":450500,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":10988},{"type":"1 bedroom","deals":12,"median_price_aed":743750,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":9786},{"type":"2 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":1057400,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":9358}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":41,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":484500,"median_aed_sqm":9725,"median_aed_sqft":903,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":30,"median_price_aed":607880,"median_aed_sqm":10135,"median_aed_sqft":942,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":38,"median_price_aed":520031,"median_aed_sqm":10135,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":528104,"median_aed_sqm":8384,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":726750,"median_aed_sqm":10200,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":607880,"median_aed_sqm":10135,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":484200,"median_aed_sqm":10178,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.1,"price_aed":528104,"aed_per_sqm":13503,"market":"primary"},{"date":"2026-03-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":66.3,"price_aed":466065,"aed_per_sqm":7026,"market":"primary"},{"date":"2026-01-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.1,"price_aed":680250,"aed_per_sqm":8384,"market":"primary"},{"date":"2025-12-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"price_aed":861650,"aed_per_sqm":11586,"market":"primary"},{"date":"2025-12-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.7,"price_aed":456000,"aed_per_sqm":10933,"market":"primary"},{"date":"2025-11-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.6,"price_aed":450000,"aed_per_sqm":15745,"market":"primary"},{"date":"2025-11-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.6,"price_aed":265000,"aed_per_sqm":9272,"market":"primary"},{"date":"2025-10-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"price_aed":861650,"aed_per_sqm":11859,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":528000},"building":{"units":71},"description":"The Maiden Residence — жилой комплекс из одного здания в International City 2, районе Warsan Fourth, Дубай. Проект возводится Tulip Althahabi Real Estate Development, здание спланировано по схеме B+G+4+R. На 14 мая 2026 года готовность проекта составляет 73,02%.\n\nПроект и форма здания\n\nThe Maiden Residence состоит из одного жилого здания с 71 квартирой и общей площадью проекта 4 998,92 м². Конфигурация здания: подвал, первый этаж, четыре надземных этажа и уровень крыши, обозначается как B+G+4+R. Конструкция здания — бетонная с кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 15 января 2024 года. Проект располагается в International City 2, районе Warsan Fourth, входящем в программу International City от Nakheel. В International City 2 предусмотрены районы со среднеэтажными жилыми домами, зоны с малоэтажным жильём и центральная часть для высотных зданий.\n\nРасположение International City 2\n\nInternational City 2 — планируемое расширение International City в районе Warsan 4 в Дубае, занимает площадь 731 гектар. Район объединяет территории, известные как Этап 2 и Этап 3. Западной границей является Emirates Road, на востоке — Academic City, на юге — Dubai Silicon Oasis, на севере — International City 1. Генплан организован вокруг центрального круга с высотными зданиями, окруженного низко- и среднеэтажными кварталами. Этап 3 преимущественно представлен среднеэтажными домами, тогда как Этап 2 переименован в Greenview и запланирован для таунхаусов и вилл. Земельные участки перешли в частные руки, что привело к разнообразию архитектурного стиля.\n\nПлан района и местная инфраструктура\n\nГенплан International City 2 выделяет пять функциональных зон: центр района, The Ramblas, жилые кластеры, открытые пространства и International City Phase 3. Центр района — смешанная зона с офисами средней этажности, торговыми зданиями и активными фасадами вдоль улиц. The Ramblas — пешеходная улица с многофункциональными зданиями и магазинами на первых этажах. Жилые кластеры включают дома с поддержкой в виде магазинов, медицинских учреждений, офисов и предприятий общепита. Открытые пространства отведены под парки, игровые площадки, площади, школы и детские сады. Дороги и тротуары почти полностью проложены, общественные пространства и озеленение обустраиваются поэтапно согласно плану.\n\nДоступ и время в пути\n\nБлижайшая станция метро Дубая находится на Красной линии, в 9 071 метре от International City 2. Планируется строительство линии и станции Синей ветки в коридоре между Этапом 2 и Этапом 3. Типичное время поездки на автомобиле от International City 2: 21 минута до Dubai Mall, 31 минута до Palm Jumeirah, 29 минут до Burj Al Arab, 34 минуты до The Walk на JBR и 15 минут до Dubai International Airport. Аэропорт Al Maktoum International находится в 38 минутах езды. Dubai Silicon Oasis находится рядом с районом, но прямого транспортного сообщения пока нет.\n\nРазвитие в более широкой зоне\n\nInternational City 2 находится на ранней стадии развития — здесь строятся средне- и малоэтажные жилые комплексы, торгуются земляные участки и выделена центральная зона для высотных построек. Базовая инфраструктура уже есть, работают отдельные продуктовые и розничные магазины. В рамках инфраструктурной программы района ведутся работы по строительству дорог, системе централизованного охлаждения, электросетям, коммуникациям, водоснабжению, канализации, пожарной безопасности и ирригации. Среди других частных объектов International City 2 — Zyra Hills, Sports View Residence, 4B Living, Moonsa Residences 2, Moonsa Residences, Elevia Residences 3, Elevia Residences и Dar Al Aiham One. Обустройство общего пространства и коммунальных услуг реализуется поэтапно.\n\nСтатус строительства и сроки проекта\n\nThe Maiden Residence зарегистрирован как активный проект. Дата начала строительства — 15 января 2024 года, запланированная дата сдачи — 31 декабря 2025 года. Степень готовности составляет 73,02% по состоянию на инспекцию 14 мая 2026 года. В комплексе 71 квартира в одном здании по схеме B+G+4+R. Девелопером является Tulip Althahabi Real Estate Development, а Nakheel — основной застройщик района International City 2.\n\nДевелопер\n\nThe Maiden Residence строит компания Tulip Althahabi Real Estate Development в International City 2. Проект — жилое здание на 71 квартиру с общей площадью 4 998,92 м² и конфигурацией B+G+4+R с бетонной конструкцией и кладкой, внутренней и внешней отделкой. Объект входит в программу International City в районе Warsan Fourth, где генеральный план предусматривает жилые кластеры, зоны смешанного использования, выделение общественных открытых пространств и сектор International City Phase 3.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Maiden Residence?","a":"Застройщик — Tulip Althahabi Real Estate Development."},{"q":"Где расположен The Maiden Residence?","a":"The Maiden Residence находится в International City 2, районе Warsan Fourth, Дубай."},{"q":"Сколько квартир в The Maiden Residence?","a":"В проекте 71 квартира в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания The Maiden Residence?","a":"Здание спланировано по схеме B+G+4+R: подвал, первый этаж, четыре надземных этажа и уровень крыши."},{"q":"Каков статус готовности проекта The Maiden Residence?","a":"Проект активен и готов на 73,02% по инспекции от 14 мая 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача The Maiden Residence?","a":"Запланированная дата сдачи — 31 декабря 2025 года."},{"q":"Когда началось строительство The Maiden Residence?","a":"Дата начала строительства — 15 января 2024 года."},{"q":"Как далеко от International City 2 находится ближайшая станция метро?","a":"Ближайшее метро на Красной линии — в 9 071 метре. Между Этапом 2 и Этапом 3 планируют линию и станцию Синей ветки."},{"q":"Сколько времени занимает дорога от International City 2 на машине до ключевых точек?","a":"21 минута до Dubai Mall, 15 минут до Dubai International Airport, 31 минута до Palm Jumeirah, 29 минут до Burj Al Arab и 34 минуты до The Walk на JBR."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-maiden-residence__wp80020__pdf-gallery-007.webp","width":1009,"height":756},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-maiden-residence__wp80020__pdf-gallery-003.webp","width":1176,"height":880,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-maiden-residence__wp80020__pdf-gallery-004.webp","width":1176,"height":880,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-maiden-residence__wp80020__pdf-gallery-025.webp","width":748,"height":736,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-maiden-residence__wp80020__pdf-gallery-015.webp","width":1008,"height":756,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-maiden-residence__wp80020__pdf-gallery-011.webp","width":1008,"height":756,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-maiden-residence__wp80020__pdf-gallery-014.webp","width":1008,"height":756,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80020_00_6df0bf.webp","width":1400,"height":1050,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"1ST FLOOR UNITS"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80020_01_c652b8.webp","width":1400,"height":1050,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"3RD FLOOR UNITS"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-maiden-residence__wp80020__pdf-gallery-001.webp","width":1139,"height":911,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-maiden-residence-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-maiden-residence-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80026,"type":"project","lang":"ru","name":"Linea By Holm","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/linea-by-holm-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/linea-by-holm-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/linea-by-holm-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"Holm Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/holm-developments-ru/","registry_name":"Holm Avenue Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.226162,"lng":55.275985},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":0.69,"last_inspection":"2026-07-27"},"dld":{"project_number":"4331","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":210,"inspections":[{"date":"2026-01-12","completion_percent":0},{"date":"2026-05-07","completion_percent":0.14},{"date":"2026-07-27","completion_percent":0.69}],"pace":{"percent_per_month":0.11,"basis_from":"2026-01-12","basis_to":"2026-07-27","projected_completion":"2103-10-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":195,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27997,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":88,"median_price_aed":1052698,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":29242},{"type":"1 bedroom","deals":84,"median_price_aed":1638209,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":27303},{"type":"2 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":2553819,"median_size_sqm":90,"aed_per_sqm":28376}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":195,"last_12m":{"n":195,"median_price_aed":1534447,"median_aed_sqm":27997,"median_aed_sqft":2601,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":195,"median_price_aed":1534447,"median_aed_sqm":27997,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":176,"median_price_aed":1530778,"median_aed_sqm":27878,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_price_aed":1669543,"median_aed_sqm":28123,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.9,"price_aed":1684579,"aed_per_sqm":28123,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.5,"price_aed":1798398,"aed_per_sqm":27878,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.3,"price_aed":1793380,"aed_per_sqm":27878,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"price_aed":999959,"aed_per_sqm":28271,"market":"primary"},{"date":"2026-08-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"price_aed":1076627,"aed_per_sqm":30517,"market":"primary"},{"date":"2026-08-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58,"price_aed":1631145,"aed_per_sqm":28123,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":1077217,"aed_per_sqm":30250,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":1026591,"aed_per_sqm":28837,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1010000},"payment_plan":{"split":"35/65"},"building":{"units":210},"description":"Linea By Holm — активный проект с 210 апартаментами от Holm Avenue Real Estate Development в Jumeirah Garden City. Общая площадь составляет 11 518,55, срок сдачи — 15 июня 2028. Коэффициент готовности объекта равен 0,69.\n\nОбзор проекта\n\nLinea By Holm зарегистрирован под номером 4331 в Jumeirah Garden City. В проекте 210 апартаментов, общая площадь 11 518,55. Статус — Активный, дата начала 1 февраля 2026, срок сдачи 15 июня 2028. Застройщик — Holm Avenue Real Estate Development. Jumeirah Garden City — район средней плотности с жилыми и многоцелевыми зданиями между Al Satwa и Sheikh Zayed Road. Район развивается в несколько этапов множеством частных проектов. Планируется строить среднеэтажные жилые здания, парки, торговые площади и участки под отели.\n\nСтатус строительства и готовность\n\nПроект Linea By Holm активен, коэффициент готовности 0,69. Последняя инспекция проведена 27 июля 2026, данные обновлены 31 июля 2026. Строительство началось 1 февраля 2026, сдача намечена на 15 июня 2028. Эти сроки отражают текущую стадию развития Jumeirah Garden City. Строительство района ведётся этапами с 2017 года, первые здания были сданы в 2019. В районе остаются несколько активных проектов.\n\nОкружение Jumeirah Garden City\n\nJumeirah Garden City представляет собой компактный многоцелевой городской район с сеткой среднеэтажных жилых зданий, зелёных зон и торговых фасадов вдоль основных улиц. Район расположен в административной зоне Al Satwa, рядом с Sheikh Zayed Road. Текущий план — упрощённая версия прежнего проекта с акцентом на жилые кварталы, общественные парки, торговые улицы и участки под отели вместо высотных башен. В районе сохранились ориентиры, включая мечеть Obai Bin Kaab Masjid. Новый застройка заменяет старые здания, возводится поэтапно несколькими частными застройщиками.\n\nПарки, достопримечательности и отдых поблизости\n\nПарк Jumeirah Garden City West расположен в 0,2 км от Linea By Holm. Центральные парки Jumeirah Garden City Central Park 3 и Central Park 2 находятся в 0,3 км. Музей будущего — в 1,0 км, мечеть Jumeirah — в 1,4 км, La Mer — в 1,9 км. Кинотеатр Cinema Akil в 25hours Hotel One — в 1,1 км от Linea By Holm, кинотеатр Roxy Cinema в La Mer — в 1,9 км. Ещё один кинотеатр Roxy Cinema в The Hub at City Walk расположен в 2,4 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 6,3 км.\n\nТранспортная доступность до центра Дубая\n\nJumeirah Garden City имеет прямое сообщение с дорогами и метро Дубая. Ближайшая станция метро Красной линии с кодом R22 находится в 642 м от географического центра района, даёт доступ к маршрутам вдоль Sheikh Zayed Road. Финансовый центр Dubai International Financial Centre расположен в 1,7 км, торговый центр The Dubai Mall — в 3,3 км. Бурдж-Халифа и Downtown Dubai в 3,4 км, Business Bay — в 4,8 км. Международный аэропорт Дубая — в 9,2 км. Торговый центр Mall of the Emirates — в 14,5 км, а Dubai Marina — в 21,5 км.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщик Linea By Holm — Holm Avenue Real Estate Development. Компания связана с активным строительством в Jumeirah Garden City, где проект зарегистрирован под номером 4331. В Linea By Holm 210 апартаментов, общая площадь 11 518,55, срок сдачи 15 июня 2028. Проект входит в район, где возводятся жилые, торговые, парковые и отельные участки поэтапно несколькими застройщиками.","faq":[{"q":"Кто застройщик Linea By Holm?","a":"Застройщик Linea By Holm — Holm Avenue Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Linea By Holm?","a":"Linea By Holm расположен в Jumeirah Garden City, между Al Satwa и Sheikh Zayed Road."},{"q":"Каков статус готовности Linea By Holm?","a":"Проект активен, коэффициент готовности составляет 0,69."},{"q":"Когда планируется сдача Linea By Holm?","a":"Дата сдачи — 15 июня 2028."},{"q":"Сколько апартаментов в Linea By Holm?","a":"В Linea By Holm 210 апартаментов."},{"q":"Под каким номером зарегистрирован проект Linea By Holm?","a":"Проект Linea By Holm зарегистрирован под номером 4331."},{"q":"Какие парки находятся рядом с Linea By Holm?","a":"Парк Jumeirah Garden City West в 0,2 км, парки Central Park 2 и Central Park 3 — в 0,3 км."},{"q":"Какие достопримечательности рядом с Linea By Holm?","a":"Музей будущего в 1,0 км, мечеть Jumeirah в 1,4 км, La Mer в 1,9 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/linea-by-holm__wp80024__pdf-gallery-013.webp","width":1236,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/linea-by-holm__wp80024__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/linea-by-holm__wp80024__pdf-gallery-018.webp","width":929,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/linea-by-holm__wp80024__pdf-gallery-028.webp","width":902,"height":1040,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/linea-by-holm__wp80024__pdf-gallery-006.webp","width":1921,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/linea-by-holm__wp80024__pdf-gallery-015.webp","width":1086,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/linea-by-holm__wp80024__pdf-gallery-029.webp","width":901,"height":1040,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/linea-by-holm__wp80024__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/linea-by-holm__wp80024__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/linea-by-holm__wp80024__pdf-gallery-012.webp","width":1241,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/linea-by-holm__wp80024__pdf-gallery-021.webp","width":961,"height":1040,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/linea-by-holm__wp80024__pdf-gallery-022.webp","width":961,"height":1040,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/linea-by-holm-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/linea-by-holm-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80030,"type":"project","lang":"ru","name":"The Residences At The Dubai Beach Edition","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residences-at-the-dubai-beach-edition-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residences-at-the-dubai-beach-edition-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-residences-at-the-dubai-beach-edition-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Shamal Holding","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/shamal-holding-ru/","registry_name":"Ed Residences"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","completion_percent":0.15,"last_inspection":"2026-05-21"},"dld":{"project_number":"4134","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":169,"inspections":[{"date":"2025-10-08","completion_percent":0},{"date":"2026-05-21","completion_percent":0.15}],"pace":{"percent_per_month":0.02,"basis_from":"2025-10-08","basis_to":"2026-05-21","projected_completion":"2436-06-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":80,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":53137,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":48,"median_price_aed":10036187,"median_size_sqm":184,"aed_per_sqm":54544},{"type":"3 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":16815131,"median_size_sqm":296,"aed_per_sqm":56808}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":80,"last_12m":{"n":80,"median_price_aed":11717765,"median_aed_sqm":53137,"median_aed_sqft":4937,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":80,"median_price_aed":11717765,"median_aed_sqm":53137,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":53,"median_price_aed":11051885,"median_aed_sqm":53323,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":23,"median_price_aed":13480129,"median_aed_sqm":52218,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":181.6,"price_aed":9097051,"aed_per_sqm":50105,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":295.8,"price_aed":20483201,"aed_per_sqm":69244,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":222.9,"price_aed":10797233,"aed_per_sqm":48440,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":295.8,"price_aed":19731948,"aed_per_sqm":66716,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":295.9,"price_aed":19239753,"aed_per_sqm":65023,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":183.8,"price_aed":9251175,"aed_per_sqm":50322,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":224.6,"price_aed":12234912,"aed_per_sqm":54486,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":222.9,"price_aed":12020222,"aed_per_sqm":53924,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":8336000},"building":{"units":169},"description":"The Residences At The Dubai Beach Edition — жилой проект из 169 апартаментов в Dubai Marina от Ed Residences. Проект активен, строительные работы завершены на 15% по состоянию на 21 мая 2026. Срок сдачи — 30 ноября 2029.\n\nСтатус проекта и сроки\n\nThe Residences At The Dubai Beach Edition — активный проект в Dubai Marina. Строительство началось 28 февраля 2026, на 21 мая 2026 зафиксирован уровень готовности 0,15, что соответствует 15% от общей программы строительства. Установленная дата сдачи — 30 ноября 2029. Проект зарегистрирован под номером 4134. Эти сроки отражают продолжение жилой застройки в Dubai Marina.\n\nМасштабы жилой части\n\nВ The Residences At The Dubai Beach Edition насчитывается 169 апартаментов. Общая площадь проекта зафиксирована как 43 936,21 м². Комплекс расположен в Dubai Marina — преимущественно жилом районе с высотными зданиями вокруг искусственной марины длиной более трёх километров. Жилые башни выходят на воду и внутренние улицы, прогулочная набережная вдоль марины обеспечивает пешеходный доступ к водной глади. Количество апартаментов содействует формированию плотной жилой застройки с акцентом на квартиры.\n\nОкружение Dubai Marina\n\nDubai Marina — прибрежный район на западе Дубая вокруг канала, соединённого с Персидским заливом. Среда включает группы жилых башен, благоустроенную набережную, а также рестораны, кафе и торговые объекты на первых этажах вдоль воды. Набережная предназначена для прогулок, бега и велосипедных маршрутов с общедоступным выходом к воде по большей части марины. Вечером территория оживлена подсвеченными башнями, заведениями на берегу и прогулочными судами. Общественные пространства представлены линейными зонами вдоль марины и зелёными участками рядом с некоторыми жилыми домами.\n\nБлижайшие достопримечательности\n\nПляж JBR находится в 0,7 км от центра Dubai Marina, Пальма Джумейра — в 3,8 км. ТРЦ Mall of the Emirates расположен в 7,5 км, Expo City Dubai — в 13,2 км. Business Bay в 17,3 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 18,9 км. Dubai Mall находится в 19,3 км, а Dubai International Financial Centre — в 20,6 км. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 20,3 км, международный аэропорт Dubai — в 29,9 км. Global Village находится в 16,8 км от района.\n\nТранспорт и перемещение в районе\n\nDubai Marina обслуживается Красной линией метро Дубая. Станция R36 расположена в 723 метрах от центральной части марины, до неё можно дойти пешком. Набережная поддерживает передвижение пешком, бегом и на велосипеде, а дорожные связи соединяют район с другими частями Дубая. Вокруг сосредоточены жилые башни и объекты гостеприимства и торговли на первых этажах, что формирует активное ежедневное пространство вдоль пешеходных и набережных зон. Прибрежное расположение Dubai Marina также обеспечивает прямой доступ к ресторанам и кафе на берегу марины.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком проекта The Residences At The Dubai Beach Edition является компания Ed Residences. Комплекс расположен в Dubai Marina и планируется к сдаче 30 ноября 2029 года. Строительство стартовало 28 февраля 2026, на 21 мая того же года было завершено 15% работ. Проект включает 169 апартаментов и зарегистрирован под номером 4134. Ed Residences выступает застройщиком данного жилого комплекса в Dubai Marina.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Residences At The Dubai Beach Edition?","a":"Застройщиком является компания Ed Residences."},{"q":"Где находится The Residences At The Dubai Beach Edition?","a":"Проект расположен в районе Dubai Marina, пригороде на западном побережье Дубая."},{"q":"Каков статус строительства проекта?","a":"Проект активен — готовность строительства на 21 мая 2026 составила 15%."},{"q":"Когда намечен срок сдачи The Residences At The Dubai Beach Edition?","a":"Дата сдачи установлена на 30 ноября 2029."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Строительство стартовало 28 февраля 2026."},{"q":"Сколько единиц жилья в проекте?","a":"В проекте 169 апартаментов."},{"q":"Как далеко JBR Beach от Dubai Marina?","a":"Пляж JBR находится в 0,7 км от центра Dubai Marina."},{"q":"Есть ли рядом станция метро?","a":"Станция метро R36 Красной линии расположена в 723 метрах от основной части марины."},{"q":"Как далеко Palm Jumeirah от Dubai Marina?","a":"Пальма Джумейра находится в 3,8 км от Dubai Marina."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-at-the-dubai-beach-edition__wp80027__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1348},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-at-the-dubai-beach-edition__wp80027__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1349,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-at-the-dubai-beach-edition__wp80027__pdf-gallery-027.webp","width":1374,"height":739,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-at-the-dubai-beach-edition__wp80027__pdf-gallery-023.webp","width":1478,"height":794,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-at-the-dubai-beach-edition__wp80027__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1349,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-at-the-dubai-beach-edition__wp80027__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1349,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-at-the-dubai-beach-edition__wp80027__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1348,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-at-the-dubai-beach-edition__wp80027__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1348,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-at-the-dubai-beach-edition__wp80027__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1349,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-at-the-dubai-beach-edition__wp80027__pdf-gallery-025.webp","width":1214,"height":852,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-at-the-dubai-beach-edition__wp80027__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1349,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-at-the-dubai-beach-edition__wp80027__pdf-gallery-017.webp","width":1086,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residences-at-the-dubai-beach-edition-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residences-at-the-dubai-beach-edition-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":80034,"type":"project","lang":"ru","name":"Living Legends Phase 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/living-legends-phase-4-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/living-legends-phase-4-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/living-legends-phase-4-majan/"},"developer":{"name":"Amer Alghurair Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/amer-alghurair-development-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.080805,"lng":55.3020175},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":62.08,"last_inspection":"2026-03-13"},"dld":{"project_number":"1323","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":555,"inspections":[{"date":"2012-11-04","completion_percent":10.13},{"date":"2013-06-12","completion_percent":13.4},{"date":"2014-01-08","completion_percent":8.97},{"date":"2014-06-19","completion_percent":10.1},{"date":"2015-03-09","completion_percent":21.07},{"date":"2015-06-24","completion_percent":21.07},{"date":"2016-04-12","completion_percent":21.84},{"date":"2016-08-28","completion_percent":24.03},{"date":"2017-02-14","completion_percent":29.21},{"date":"2018-05-08","completion_percent":29.72},{"date":"2019-03-10","completion_percent":29.72},{"date":"2019-07-23","completion_percent":28.47},{"date":"2020-05-28","completion_percent":28.47},{"date":"2021-04-28","completion_percent":28.47},{"date":"2024-10-31","completion_percent":30.84},{"date":"2024-12-05","completion_percent":33.04},{"date":"2025-07-15","completion_percent":40.29},{"date":"2026-03-13","completion_percent":62.08}],"pace":{"percent_per_month":2.75,"basis_from":"2025-07-15","basis_to":"2026-03-13","projected_completion":"2027-05-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":134,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8719,"resale_share_pct":16,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":78,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":29,"median_price_aed":444396,"median_size_sqm":47,"aed_per_sqm":9455},{"type":"1 bedroom","deals":44,"median_price_aed":797385,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":9967},{"type":"2 bedrooms","deals":40,"median_price_aed":1151689,"median_size_sqm":136,"aed_per_sqm":8468},{"type":"3 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":1381876,"median_size_sqm":169,"aed_per_sqm":8177}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":134,"last_12m":{"n":78,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":8751,"median_aed_sqft":813,"resale_share_pct":28},"previous_12m":{"n":17,"median_price_aed":661815,"median_aed_sqm":9095,"median_aed_sqft":845,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2010","n":26,"median_price_aed":1131384,"median_aed_sqm":8687,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":2},{"period":"2015","n":5,"median_price_aed":836262,"median_aed_sqm":8826,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":3,"median_price_aed":1519066,"median_aed_sqm":8719,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":1},{"period":"2018","n":1},{"period":"2024","n":2},{"period":"2025","n":47,"median_price_aed":728826,"median_aed_sqm":9095,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":47,"median_price_aed":1013358,"median_aed_sqm":8751,"resale_share_pct":47}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":439822,"median_aed_sqm":7977,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":857606,"median_aed_sqm":11719,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":34,"median_price_aed":780141,"median_aed_sqm":11719,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":1667908,"median_aed_sqm":12907,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1926167,"median_aed_sqm":11862,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":16,"median_price_aed":1010244,"median_aed_sqm":10607,"resale_share_pct":19},{"period":"2026-Q4","n":19,"median_price_aed":759261,"median_aed_sqm":8180,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.8,"price_aed":1016974,"aed_per_sqm":8708,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.4,"price_aed":759261,"aed_per_sqm":8894,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":204.4,"price_aed":1475980,"aed_per_sqm":7222,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":204.1,"price_aed":1475000,"aed_per_sqm":7227,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":53.2,"price_aed":540000,"aed_per_sqm":10156,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":170.2,"price_aed":1890000,"aed_per_sqm":11104,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":13669,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"price_aed":625000,"aed_per_sqm":8105,"market":"resale"}]},"rent":{"records":9,"last_12m":{"n":9,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":808},"by_year":[{"period":"2026","n":9,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":808}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":808}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.7,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1229},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":146.1,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":787},{"date":"2026-10-24","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":146.1,"annual_rent_aed":118000,"aed_per_sqm_year":808},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":93.3,"annual_rent_aed":73000,"aed_per_sqm_year":783}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":523000},"building":{"units":524},"description":"Living Legends Phase 4 — это активный проект свободной собственности в Majan, в районе Wadi Al Safa 3 комплекса DubaiLand. Его реализует компания Amer Alghurair Real Estate Development Co, в состав входят три жилых здания. По состоянию на 13 марта 2026 года строительные работы выполнены на 62,08%, срок сдачи — 31 марта 2027 года.\n\nПроект в цифрах\n\nLiving Legends Phase 4 — проект № 1323 с запланированной общей площадью 62 007,43. Строительство началось 30 июня 2024 года, проект активен. В проекте предусмотрено всего 524 апартамента. Жилая часть размещена в трех отдельно обозначенных зданиях: R01 Sinbad, R02 Alibaba и R03 Napoleon. Проект является частью более крупной территории DubaiLand и расположен в Majan — многофункциональном районе внутри Wadi Al Safa 3. Срок завершения проекта назначен на 31 марта 2027 года.\n\nТри жилых здания\n\nПроект состоит из трех жилых зданий с бетонным каркасом и внутренней и внешней отделкой. Здание R01 Sinbad включает цокольный этаж, первый этаж и 14 верхних этажей. R02 Alibaba имеет цокольный этаж, первый этаж и 12 верхних этажей. R03 Napoleon — цокольный этаж, первый этаж и 11 верхних этажей. Таким образом, в рамках одного жилого комплекса реализованы три здания разной высоты. Такая трехзданичная структура отражена в проекте Living Legends Phase 4, расположенном в районе Wadi Al Safa 3 комплекса DubaiLand.\n\nХод строительства и планируемая сдача\n\nПо состоянию на инспекцию 13 марта 2026 года строительные работы на Living Legends Phase 4 выполнены на 62,08%. Статус проекта активный, запланированная дата сдачи — 31 марта 2027 года. Строительство началось 30 июня 2024 года. Таким образом, проект находится в стадии строительства, и три жилых здания движутся к намеченной дате сдачи. Текущее количество апартаментов — 524. Структура из трех зданий — Sinbad, Alibaba и Napoleon. Покупатели могут оценить проект с четко установленной датой начала строительства, отчетным уровнем готовности и сроком сдачи.\n\nMajan и комплекс DubaiLand\n\nLiving Legends Phase 4 расположен в Majan — многофункциональном сообществе внутри DubaiLand и района Wadi Al Safa 3. В Majan представлены жилые, коммерческие, торговые и развлекательные объекты, изначальный мастер-план ориентирован на эти три категории. Район развивается поэтапно: в нем сочетаются завершённые здания, здания в строительстве и запланированные проекты. Global Village находится в 2,6 км от центра сообщества Majan. Majan хорошо виден с ближайших главных дорог, и основной доступ в район осуществляется автотранспортом. В более широком районе преобладают здания средней этажности, среди которых Safa Tower и Al Rabia Tower заметно выше остального окружения.\n\nДоступность и связь с городом\n\nОсновной вид транспорта для Majan — автомобильный, так как прямого метро у сообщества нет. Ближайшая станция линии Red Dubai Metro находится в 11 422 метрах. От центральной точки сообщества Majan до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 12,5 км, до The Dubai Mall — 12,4 км, до Business Bay — 11,7 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 12,1 км, финансовый центр Dubai International Financial Centre — в 13,8 км. Международный аэропорт Dubai International расположен в 18,6 км, аэропорт Al Maktoum International — в 26,8 км. К Dubai Marina — 17,8 км, к Palm Jumeirah — 18,1 км, к пляжу JBR — 18,6 км.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Living Legends Phase 4 выступает Amer Alghurair Real Estate Development Co. Компания отвечает за строительство трехжилого здания в Majan. Проект зарегистрирован как свободная собственность с номером 1323. Запланированная дата завершения — 31 марта 2027 года, строительство началось 30 июня 2024 года. Современный отчет по состоянию на 13 марта 2026 года показывает готовность проекта в 62,08%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Living Legends Phase 4?","a":"Living Legends Phase 4 представлен компанией Amer Alghurair Real Estate Development Co."},{"q":"Где расположен Living Legends Phase 4?","a":"Проект находится в Majan, в районе Wadi Al Safa 3 комплекса DubaiLand."},{"q":"Каков статус готовности Living Legends Phase 4?","a":"По состоянию на инспекцию 13 марта 2026 года готовность составляет 62,08%. Статус проекта — активный."},{"q":"Когда планируется сдача Living Legends Phase 4?","a":"Срок сдачи назначен на 31 марта 2027 года."},{"q":"Сколько зданий включает Living Legends Phase 4?","a":"Проект состоит из трех жилых зданий: R01 Sinbad, R02 Alibaba и R03 Napoleon."},{"q":"Сколько апартаментов предусмотрено в Living Legends Phase 4?","a":"Всего в проекте запланировано 524 апартамента."},{"q":"Какова этажность зданий Living Legends Phase 4?","a":"Sinbad имеет цоколь, первый и 14 верхних этажей; Alibaba — цоколь, первый и 12 верхних этажей; Napoleon — цоколь, первый и 11 верхних этажей."},{"q":"Что находится рядом с Living Legends Phase 4?","a":"Global Village расположен в 2,6 км от центра Majan. Downtown Dubai находится в 12,5 км, а The Dubai Mall — в 12,4 км от центра сообщества."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-4__wp80032__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-4__wp80032__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-4__wp80032__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1201,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-4__wp80032__pdf-gallery-018.webp","width":1427,"height":889,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-4__wp80032__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-4__wp80032__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-4__wp80032__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-4__wp80032__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/living-legends-phase-4-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/living-legends-phase-4-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":80038,"type":"project","lang":"ru","name":"The Tides By Amis","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-tides-by-amis-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-tides-by-amis-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-tides-by-amis-dubai-islands/"},"developer":{"name":"AMIS Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/amis-properties-ru/","registry_name":"Amis Aurum Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.290867,"lng":55.30108},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-11-14"},"dld":{"project_number":"4224","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":83,"inspections":[{"date":"2025-11-14","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":5,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":3593302,"median_aed_sqm":27733,"median_aed_sqft":2576,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":3593302,"median_aed_sqm":27733,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":3593302,"median_aed_sqm":27715,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-24","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":330.7,"price_aed":9570733,"aed_per_sqm":28938,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":129.6,"price_aed":3593302,"aed_per_sqm":27733,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":131.6,"price_aed":3647537,"aed_per_sqm":27715,"market":"primary"},{"date":"2026-04-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.7,"price_aed":2088470,"aed_per_sqm":27607,"market":"primary"},{"date":"2026-03-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.8,"price_aed":2214750,"aed_per_sqm":28486,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2088000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":5,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 45%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":83},"description":"The Tides By Amis — действующий жилой проект в Dubai Islands от Amis Aurum Real Estate Development. В проекте 83 апартамента общей площадью 10 516,36 кв. м. Доля готовности на данный момент — 0,00%, срок сдачи — 30 апреля 2028 года.\n\nПроект — обзор\n\nThe Tides By Amis зарегистрирован как проект №4224 в Dubai Islands. Всего 83 апартамента, общая площадь проекта — 10 516,36 кв. м. Проект имеет статус «Действующий» с долей готовности 0,00%. Даты начала и завершения работ — 30 апреля 2026 и 30 апреля 2028 соответственно. Это вписывает The Tides By Amis в более широкий жилой комплекс Dubai Islands — пятиостровной комплекс на северном побережье Дубая.\n\nРасположение в Dubai Islands\n\nDubai Islands — это мастер-план из пяти островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Район сочетает жилую, гостиничную, марину и общественные зоны на территории около 17 кв. км. В план развития входят прибрежные виллы, апарт-проекты, курорты, отели, пляжи, парки и марина. Центральный остров самый крупный, вокруг Deira Mall и The Night Market. Мастер-план предусматривает 37 отелей и курортов, из которых RIU и Centara уже функционируют с предыдущей стадии развития.\n\nИнфраструктура набережной и общественных зон\n\nDubai Islands включает общественные пляжи, парки и сеть марин. Несколько пляжей Nakheel отмечены знаком Blue Flag, общий объем парков и открытых зон около 2 кв. км. Marina Nakheel Dubai Islands открылась в мае 2023 года. Марина рассчитана одновременно на 13 суперяхт, с 248 причалами для судов до 47 м и 40 сухими причалами для прицепов до 20 м. Удобства марины: парковка, душевые, туалеты, прачечная, помощь на причале, перевозки на клубных электромобилях, коммуникации и услуги по вывозу отходов.\n\nДорожное и метро сообщение\n\nDubai Islands связаны с основным дорожным движением и мостовыми сооружениями, являющимися частью текущих и планируемых проектов. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, находится в 4,7 км от островов. Курируется строительство 1,4-километрового моста в рамках проекта Shindagha Corridor. Также в планах — 1425-метровый восьмиполосный мост в Bur Dubai. Основные работы на острове B включают дороги, коммуникации и интеграцию районного охлаждения. Эти соединения — часть инфраструктурной программы района по мере развития островов.\n\nОсновные направления от Dubai Islands\n\nМеждународный аэропорт Дубая находится в 9,6 км по дороге от Dubai Islands. Downtown Dubai — в 13,8 км, The Dubai Mall — в 13,7 км, Dubai International Financial Centre — в 12,1 км. Business Bay — в 15,3 км, Mall of the Emirates — в 24,6 км. Palm Jumeirah — 28,3 км, Dubai Marina — 31,1 км, JBR Beach — 31,7 км. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 49,1 км, а Expo City Dubai — в 42,8 км.\n\nЗастройщик и график проекта\n\nРазработчиком The Tides By Amis является Amis Aurum Real Estate Development. Проект имеет статус «Действующий» и включает 83 апартамента. Дата инспекции — 14 ноября 2025 года, обновление информации — 26 марта 2026 года. Дата начала работ зафиксирована 30 апреля 2026, дата сдачи — 30 апреля 2028. Текущая доля готовности — 0,00%, что означает отсутствие строительного прогресса по сравнению с планом.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Tides By Amis?","a":"The Tides By Amis реализуется компанией Amis Aurum Real Estate Development."},{"q":"Где расположен The Tides By Amis?","a":"Проект находится в Dubai Islands — пятиостровном жилом комплексе на северном побережье Дубая."},{"q":"Сколько апартаментов в The Tides By Amis?","a":"В проекте 83 апартамента."},{"q":"Каков статус готовности The Tides By Amis?","a":"Проект имеет статус «Действующий» с долей готовности 0,00%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи The Tides By Amis?","a":"Дата окончания работ — 30 апреля 2028 года, старт работ — 30 апреля 2026 года."},{"q":"Что находится рядом с The Tides By Amis?","a":"Dubai Islands предлагает общественные пляжи, парки, отели, курорты и марину Nakheel Marinas Dubai Islands. Международный аэропорт Дубая находится в 9,6 км по дороге."},{"q":"Как далеко Downtown Dubai от Dubai Islands?","a":"Downtown Dubai находится в 13,8 км по дороге от Dubai Islands."},{"q":"Есть ли станции метро рядом с Dubai Islands?","a":"Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, в 4,7 км от островов."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tides-by-amis__wp80035__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1016},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tides-by-amis__wp80035__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tides-by-amis__wp80035__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tides-by-amis__wp80035__pdf-gallery-035.webp","width":1377,"height":1442,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tides-by-amis__wp80035__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tides-by-amis__wp80035__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1016,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tides-by-amis__wp80035__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tides-by-amis__wp80035__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tides-by-amis__wp80035__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tides-by-amis__wp80035__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tides-by-amis__wp80035__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1016,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tides-by-amis__wp80035__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tides-by-amis__wp80035__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tides-by-amis__wp80035__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1016,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tides-by-amis__wp80035__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1015,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tides-by-amis__wp80035__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1016,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tides-by-amis__wp80035__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1016,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tides-by-amis__wp80035__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1016,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tides-by-amis__wp80035__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tides-by-amis__wp80035__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tides-by-amis__wp80035__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-tides-by-amis__wp80035__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1016,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-tides-by-amis-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-tides-by-amis-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80042,"type":"project","lang":"ru","name":"Living Legends Phase 5","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/living-legends-phase-5-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/living-legends-phase-5-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/living-legends-phase-5-majan/"},"developer":{"name":"Amer Alghurair Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/amer-alghurair-development-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0827961,"lng":55.3017428},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q1","handover_text":"Q1 2025","completion_percent":48.89,"last_inspection":"2026-04-13"},"dld":{"project_number":"1324","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":928,"inspections":[{"date":"2012-11-04","completion_percent":8.65},{"date":"2013-05-20","completion_percent":2.75},{"date":"2014-01-08","completion_percent":9.02},{"date":"2014-06-01","completion_percent":13.56},{"date":"2015-03-09","completion_percent":21.84},{"date":"2015-06-24","completion_percent":24.3},{"date":"2016-04-12","completion_percent":25.21},{"date":"2017-02-14","completion_percent":26.7},{"date":"2019-03-10","completion_percent":26.7},{"date":"2020-02-17","completion_percent":25.7},{"date":"2021-04-28","completion_percent":25.7},{"date":"2024-08-13","completion_percent":35.03},{"date":"2024-12-05","completion_percent":40.06},{"date":"2025-07-15","completion_percent":48.82},{"date":"2026-04-13","completion_percent":48.89}]},"dld_sales":{"deals":430,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12651,"resale_share_pct":17,"yoy_change_pct":46,"deals_last_12m":238,"gross_yield_pct":5.7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":192,"median_price_aed":603392,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":15085},{"type":"1 bedroom","deals":136,"median_price_aed":865000,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":10949},{"type":"2 bedrooms","deals":77,"median_price_aed":1230647,"median_size_sqm":132,"aed_per_sqm":9323},{"type":"3 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":1331910,"median_size_sqm":170,"aed_per_sqm":7835}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":430,"last_12m":{"n":238,"median_price_aed":653027,"median_aed_sqm":15380,"median_aed_sqft":1429,"resale_share_pct":19},"previous_12m":{"n":79,"median_price_aed":943030,"median_aed_sqm":10543,"median_aed_sqft":979,"resale_share_pct":32},"by_year":[{"period":"2010","n":38,"median_price_aed":857565,"median_aed_sqm":8984,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":9,"median_price_aed":661815,"median_aed_sqm":8386,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":31,"median_price_aed":797031,"median_aed_sqm":7148,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":4,"median_price_aed":1165631,"median_aed_sqm":8342,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":13,"median_price_aed":555185,"median_aed_sqm":8869,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":17,"median_price_aed":659130,"median_aed_sqm":9962,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":3,"median_price_aed":776855,"median_aed_sqm":8671,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":99,"median_price_aed":947650,"median_aed_sqm":10762,"resale_share_pct":47},{"period":"2026","n":216,"median_price_aed":643972,"median_aed_sqm":15483,"resale_share_pct":11}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":749902,"median_aed_sqm":9023,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":27,"median_price_aed":943030,"median_aed_sqm":10559,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":29,"median_price_aed":1021803,"median_aed_sqm":10884,"resale_share_pct":48},{"period":"2025-Q4","n":33,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":11378,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":915000,"median_aed_sqm":12086,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":890000,"median_aed_sqm":12730,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":169,"median_price_aed":636437,"median_aed_sqm":15557,"resale_share_pct":2},{"period":"2026-Q4","n":28,"median_price_aed":693725,"median_aed_sqm":15824,"resale_share_pct":4}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.8,"price_aed":739635,"aed_per_sqm":16146,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.6,"price_aed":708571,"aed_per_sqm":15873,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.3,"price_aed":584202,"aed_per_sqm":16098,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.6,"price_aed":569203,"aed_per_sqm":15138,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.6,"price_aed":533478,"aed_per_sqm":15868,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.6,"price_aed":496805,"aed_per_sqm":14777,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.6,"price_aed":711717,"aed_per_sqm":15943,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.8,"price_aed":621105,"aed_per_sqm":15606,"market":"primary"}]},"rent":{"records":225,"last_12m":{"n":205,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":871},"by_year":[{"period":"2025","n":64,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":882},{"period":"2026","n":161,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":859}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":64,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":882},{"period":"2026-Q1","n":75,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":885},{"period":"2026-Q2","n":38,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":874},{"period":"2026-Q3","n":36,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":817},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":747}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":170.1,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":823},{"date":"2026-10-22","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":133.8,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":747},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":67.7,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":739},{"date":"2026-10-17","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":137.9,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":725}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":557000},"payment_plan":{"text":"On booking: 14% During construction: 20% On handover: 10% Post-handover: 60%"},"building":{"units":928},"description":"Living Legends Phase 5 — это действующий жилой комплекс в районе Majan, входящем в зону Wadi Al Safa 3 в DubaiLand. Проект реализуется компанией Amer Alghurair Real Estate Development Co. Комплекс включает 928 апартаментов и на дату инспекции 13 апреля 2026 года имел степень готовности 48,89%.\n\nОбзор проекта\n\nLiving Legends Phase 5 зарегистрирован под номером проекта 1324 и занимает общую площадь 82 499,14 квадратных метров. Строительство началось 1 января 2024 года. Развитие комплекса классифицируется как активное, с зафиксированной датой сдачи — 31 марта 2025 года. В проекте предусмотрено 928 апартаментов, что отражает масштаб всего комплекса. Расположен он в районе Majan, смешанной жилой и коммерческой зоне DubaiLand, в границах Wadi Al Safa 3. Majan включает жилые, коммерческие, торговые и развлекательные участки и развивался как совокупность отдельных проектов в более широком мастер-плане DubaiLand.\n\nЗдания и строительство\n\nВ зарегистрированной документации проекта указано три здания. Описание жилого здания предусматривает конфигурацию B+G+16 с бетонным каркасом и внутренней и внешней отделкой. Это здание с подвалом, первым этажом и 16 жилыми этажами выше. Состояние строительства зафиксировано как активное, с степенью готовности 48,89% по результатам инспекции от 13 апреля 2026 года. Указанная дата начала строительства — 1 января 2024 года, дата окончания — 31 марта 2025 года.\n\nMajan и окружение DubaiLand\n\nLiving Legends Phase 5 расположен в районе Majan, в зоне Wadi Al Safa 3 в Дубае. Majan входит в более широкий район DubaiLand и был спроектирован как многофункциональное сообщество с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными площадями. Район ориентирован на автомобильные дороги и хорошо виден с основных магистралей. В архитектурном стиле района сочетаются завершённые здания и проекты на разных стадиях строительства, что отражает поэтапное развитие сообщества. Глобал Виллидж находится в 2,6 км от Majan, что размещает проект в зоне DubaiLand рядом с одним из главных развлекательных объектов района.\n\nДорожные связи из Majan\n\nОсновной вид транспорта для доступа в Majan — автомобильный. От комплекса до Бурдж-Халифы и центра Дубая — 12,5 км; до The Dubai Mall — 12,4 км; до Business Bay — 11,7 км. ТЦ Mall of the Emirates расположен в 12,1 км от Majan, Dubai International Financial Centre — в 13,8 км. Международный аэропорт Дубая находится на расстоянии 18,6 км, а аэропорт Al Maktoum International — в 26,8 км. Dubai Marina находится в 17,8 км, пляж JBR — в 18,6 км, остров Palm Jumeirah — в 18,1 км. Expo City Dubai расположен в 22,3 км от сообщества.\n\nОбщественный транспорт и местная доступность\n\nMajan не имеет прямого доступа к станции Dubai Metro. Ближайшая станция красной линии метро — R29, она находится на расстоянии 11 422 метров от комплекса. Поэтому дорожные связи являются главным способом добраться до центра Дубая, районов аэропортов и прибрежных зон. Расположение Majan в DubaiLand предусматривает близость к проектам на разных стадиях реализации, включая завершённые и активные жилые комплексы. Местность представляет собой сочетание среднеэтажных зданий, где Safa Tower и Al Rabia Tower заметно возвышаются над окрестностями.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Living Legends Phase 5 выступает компания Amer Alghurair Real Estate Development Co. Эта компания указана как девелопер 928 апартаментов на общей площади 82 499,14 квадратных метров. Living Legends Phase 5 — один из активных жилых проектов в Majan, районе, где застройка ведётся по отдельным участкам внутри более широкого района DubaiLand. Покупатели могут оценить активный статус проекта, степень готовности 48,89% и зарегистрированный объём из трёх зданий, а также удобство расположения с дорожным доступом к другим частям Дубая.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Living Legends Phase 5?","a":"Застройщиком Living Legends Phase 5 является Amer Alghurair Real Estate Development Co."},{"q":"Где расположен Living Legends Phase 5?","a":"Living Legends Phase 5 находится в районе Majan, в зоне Wadi Al Safa 3 в DubaiLand, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Living Legends Phase 5?","a":"В проекте предусмотрено 928 апартаментов."},{"q":"Каков текущий статус готовности Living Legends Phase 5?","a":"Проект активен и на дату инспекции 13 апреля 2026 года имел степень готовности 48,89%."},{"q":"Когда началось строительство Living Legends Phase 5?","a":"Дата начала строительства — 1 января 2024 года."},{"q":"Какова зафиксированная дата окончания строительства Living Legends Phase 5?","a":"Зарегистрированная дата сдачи проекта — 31 марта 2025 года."},{"q":"Сколько зданий входит в проект?","a":"В зарегистрированной документации указано три здания, жилое здание имеет конфигурацию B+G+16."},{"q":"Что находится рядом с Living Legends Phase 5?","a":"Global Village расположен в 2,6 км от Majan, центр Дубая — в 12,5 км, международный аэропорт Дубая — в 18,6 км от комплекса."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-5__wp80040__pdf-gallery-011.webp","width":1073,"height":730},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-5__wp80040__pdf-gallery-010.webp","width":1073,"height":730,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-5__wp80040__pdf-gallery-006.webp","width":1123,"height":729,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-5__wp80040__pdf-gallery-007.webp","width":1073,"height":731,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-5__wp80040__pdf-gallery-004.webp","width":1123,"height":730,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-5__wp80040__pdf-gallery-012.webp","width":728,"height":763,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-5__wp80040__pdf-gallery-002.webp","width":1123,"height":730,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-5__wp80040__pdf-gallery-001.webp","width":1123,"height":730,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-5__wp80040__pdf-gallery-005.webp","width":1121,"height":731,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/living-legends-phase-5-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/living-legends-phase-5-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":80046,"type":"project","lang":"ru","name":"The Watercrest By Ellington","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-watercrest-by-ellington-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-watercrest-by-ellington-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-watercrest-by-ellington-majan/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.126933,"lng":55.3502151},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":2.2,"last_inspection":"2026-07-24"},"dld":{"project_number":"3444","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":84,"inspections":[{"date":"2025-01-22","completion_percent":0},{"date":"2026-02-16","completion_percent":1.4},{"date":"2026-07-24","completion_percent":2.2}],"pace":{"percent_per_month":0.15,"basis_from":"2026-02-16","basis_to":"2026-07-24","projected_completion":"2079-06-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":83,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":31586,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":23,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":51,"median_price_aed":7387828,"median_size_sqm":228,"aed_per_sqm":32403},{"type":"4 bedrooms","deals":31,"median_price_aed":10220828,"median_size_sqm":377,"aed_per_sqm":27111}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":83,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":7529828,"median_aed_sqm":32813,"median_aed_sqft":3048,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":59,"median_price_aed":7714828,"median_aed_sqm":31501,"median_aed_sqft":2927,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":62,"median_price_aed":7762828,"median_aed_sqm":31501,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":7529828,"median_aed_sqm":32844,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2025-Q2","n":39,"median_price_aed":7804828,"median_aed_sqm":30445,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":7714828,"median_aed_sqm":31832,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":7762828,"median_aed_sqm":33448,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":7829828,"median_aed_sqm":32868,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":7690828,"median_aed_sqm":31840,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":7529828,"median_aed_sqm":36599,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-07-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":185.9,"price_aed":7277828,"aed_per_sqm":39143,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":377,"price_aed":12499828,"aed_per_sqm":33160,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":185.9,"price_aed":6804828,"aed_per_sqm":36599,"market":"primary"},{"date":"2026-07-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":255.2,"price_aed":7529828,"aed_per_sqm":29509,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":377,"price_aed":11017828,"aed_per_sqm":29225,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":195.8,"price_aed":6431828,"aed_per_sqm":32844,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":377,"price_aed":9874828,"aed_per_sqm":26193,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":377,"price_aed":10899828,"aed_per_sqm":28912,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":6431000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":84},"description":"The Watercrest By Ellington — это активный вилловый проект от Ellington Properties Development в Majan, в районе Wadi Al Safa 3. Включает 84 виллы, строительный прогресс составляет 2,20%, срок сдачи намечен на 31 марта 2028 года.\n\nОбзор проекта\n\nThe Watercrest By Ellington представляет собой жилой комплекс из 84 вилл. Общая зарегистрированная площадь составляет 23 491,17, проект зарегистрирован под номером 3444. Строительство началось 31 января 2025 года и находится в активной стадии. Записанный строительный прогресс — 2,20%. Объект расположен в Majan — многопрофильном районе в составе DubaiLand и районе Wadi Al Safa 3. Официальная дата сдачи — 31 марта 2028 года.\n\nКонфигурация вилл\n\nПроект включает 84 виллы с тремя уровнями: цокольным, первым и крышей, а также служебными помещениями. Такая конфигурация формирует жилой формат на виллах вместо высотных зданий. Общее количество единиц соответствует заявленным 84 виллам. Зарегистрированная площадь проекта — 23 491,17. Строительство начато 31 января 2025 года, срок сдачи — 31 марта 2028 года.\n\nMajan и прилегающий район\n\nMajan — крупное многофункциональное сообщество в DubaiLand, расположенное в районе Wadi Al Safa 3. Запуск состоялся в ноябре 2006 года с планом жилых, коммерческих, розничных и развлекательных объектов. Оригинальный мастер-план предусматривал застройку высокой плотности с крупной розничной и развлекательной инфраструктурой, рядом с жилыми и коммерческими участками. Первая фаза с дорогами и базовой инфраструктурой была завершена в 2007 году, что позволило начать передачу участков для дальнейшего строительства. С тех пор Majan развивается поэтапно через завершённые, активные и пересмотренные проекты, мастер-план адаптируется под меньшие участки застройки.\n\nБлижайшие объекты\n\nGlobal Village находится в 2,6 км от Majan. Downtown Dubai — в 12,5 км, The Dubai Mall — в 12,4 км, Business Bay — в 11,7 км. Mall of the Emirates расположен в 12,1 км, Dubai International Financial Centre — в 13,8 км. Dubai Marina удалён на 17,8 км, Palm Jumeirah — на 18,1 км, пляж JBR — на 18,6 км. Международный аэропорт Дубая находится в 18,6 км, аэропорт Al Maktoum — в 26,8 км. Expo City Dubai расположен в 22,3 км от Majan.\n\nДорожное сообщение и транспорт\n\nОсновной способ доступа в Majan — автодороги. Район виден с окружающих магистралей и входит в состав DubaiLand. Ближайшая станция красной линии метро — R29, находится в 11 422 метрах от Majan, что превышает пешую доступность. Автомобильное сообщение связывает Majan с центральными районами Дубая, включая Downtown Dubai, Business Bay, DIFC и международный аэропорт, а также с развлекательными зонами: Global Village, Dubai Marina, пляж JBR и Palm Jumeirah.\n\nСроки строительства и застройщик\n\nЗастройщиком The Watercrest By Ellington является Ellington Properties Development. Сроки строительства стартовали 31 января 2025 года, проект находится в активной стадии, строительный прогресс — 2,20%. Срок сдачи — 31 марта 2028 года. Комплекс расположен в Majan, районе Wadi Al Safa 3, включает 84 виллы. Общая регистрационная площадь — 23 491,17, номер проекта — 3444.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком The Watercrest By Ellington?","a":"Застройщиком является Ellington Properties Development."},{"q":"Где расположен The Watercrest By Ellington?","a":"Объект находится в Majan, в районе Wadi Al Safa 3 и зоне DubaiLand."},{"q":"Какой тип жилья предусмотрен в The Watercrest By Ellington?","a":"Проект включает 84 виллы с цокольным, первым и крыши - уровнями, а также служебными помещениями."},{"q":"Сколько вилл в The Watercrest By Ellington?","a":"В проекте 84 виллы, что соответствует общему количеству единиц — 84."},{"q":"Какое текущее состояние строительства в The Watercrest By Ellington?","a":"Проект активен, строительный прогресс составляет 2,20%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи The Watercrest By Ellington?","a":"Дата сдачи намечена на 31 марта 2028 года."},{"q":"Когда началось строительство The Watercrest By Ellington?","a":"Строительство началось 31 января 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с The Watercrest By Ellington?","a":"Global Village в 2,6 км, Downtown Dubai — в 12,5 км, международный аэропорт Дубая — в 18,6 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-watercrest-by-ellington__wp80043__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-watercrest-by-ellington__wp80043__pdf-gallery-008.webp","width":1190,"height":597,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-watercrest-by-ellington__wp80043__pdf-gallery-001.webp","width":1192,"height":597,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-watercrest-by-ellington__wp80043__pdf-gallery-014.webp","width":1192,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-watercrest-by-ellington__wp80043__pdf-gallery-003.webp","width":1192,"height":597,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-watercrest-by-ellington__wp80043__pdf-gallery-005.webp","width":1191,"height":597,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-watercrest-by-ellington__wp80043__pdf-gallery-011.webp","width":1190,"height":597,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-watercrest-by-ellington__wp80043__pdf-gallery-002.webp","width":1192,"height":597,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-watercrest-by-ellington__wp80043__pdf-gallery-015.webp","width":1192,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-watercrest-by-ellington__wp80043__pdf-gallery-012.webp","width":1190,"height":597,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-watercrest-by-ellington__wp80043__pdf-gallery-013.webp","width":1190,"height":597,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-watercrest-by-ellington__wp80043__pdf-gallery-006.webp","width":1191,"height":597,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-watercrest-by-ellington__wp80043__pdf-gallery-009.webp","width":1190,"height":597,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-watercrest-by-ellington-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-watercrest-by-ellington-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80050,"type":"project","lang":"ru","name":"Luce","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/luce-the-palm-crescent-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/luce-the-palm-crescent-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/luce-the-palm-crescent/"},"developer":{"name":"Taraf Holding","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/taraf-holding-ru/"},"location":{"community":"The Palm Crescent","url":"https://continentalclub.ae/location/the-palm-crescent/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.133072,"lng":55.150765},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-10-19"},"dld":{"project_number":"2572","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":38,"inspections":[{"date":"2023-02-06","completion_percent":0},{"date":"2023-06-21","completion_percent":0},{"date":"2024-04-03","completion_percent":5.48},{"date":"2024-08-25","completion_percent":9.04},{"date":"2024-10-08","completion_percent":15.02},{"date":"2025-01-22","completion_percent":22.96},{"date":"2025-04-18","completion_percent":38.29},{"date":"2025-06-19","completion_percent":48.08},{"date":"2025-10-01","completion_percent":63.88},{"date":"2026-01-26","completion_percent":82.24},{"date":"2026-05-11","completion_percent":91.46},{"date":"2026-08-31","completion_percent":98.35},{"date":"2026-10-19","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":48,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":43977,"resale_share_pct":4,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":6849000,"median_size_sqm":170,"aed_per_sqm":40288},{"type":"3 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":10477174,"median_size_sqm":238,"aed_per_sqm":44022},{"type":"4 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":15957000,"median_size_sqm":341,"aed_per_sqm":46795}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":48,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":11300000,"median_aed_sqm":44901,"median_aed_sqft":4171,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":3,"median_price_aed":10185000,"median_aed_sqm":44188,"median_aed_sqft":4105,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":36,"median_price_aed":10524000,"median_aed_sqm":43929,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":3,"median_price_aed":13500000,"median_aed_sqm":53522,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":6,"median_price_aed":10477174,"median_aed_sqm":44901,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q2","n":32,"median_price_aed":10524000,"median_aed_sqm":43425,"resale_share_pct":0},{"period":"2023-Q3","n":3,"median_price_aed":10042000,"median_aed_sqm":45033,"resale_share_pct":0},{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2024-Q2","n":2},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":10185000,"median_aed_sqm":44188,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":11000000,"median_aed_sqm":44901,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1}],"latest":[{"date":"2026-01-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":321.1,"price_aed":11300000,"aed_per_sqm":35195,"market":"primary"},{"date":"2025-12-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":385,"price_aed":17800000,"aed_per_sqm":46233,"market":"primary"},{"date":"2025-11-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":218.3,"price_aed":9800000,"aed_per_sqm":44901,"market":"primary"},{"date":"2025-10-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":257.3,"price_aed":11000000,"aed_per_sqm":42747,"market":"primary"},{"date":"2025-06-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":214.9,"price_aed":10185000,"aed_per_sqm":47394,"market":"primary"},{"date":"2025-05-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":221.8,"price_aed":9800000,"aed_per_sqm":44188,"market":"primary"},{"date":"2025-04-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":241.7,"price_aed":10477174,"aed_per_sqm":43353,"market":"primary"},{"date":"2024-06-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":245.4,"price_aed":13500000,"aed_per_sqm":55006,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":9800000},"building":{"units":38},"description":"Luce — это жилой комплекс от Taraf Development на The Palm Crescent, Palm Jumeirah. Его зарегистрированная конфигурация: 2B+G+9, всего 38 апартаментов. Проект отмечен как активный со степенью готовности 91,46% по результатам инспекции от 11 мая 2026 года.\n\nЗдание\n\nLuce состоит из одного жилого здания с 38 апартаментами. Зарегистрированная конфигурация здания — 2B+G+9, конструкция — бетонная с использованием блоков, отделка выполнена как внутри, так и снаружи. Строительство началось 1 июля 2023 года. Формат одного здания с 38 апартаментами формирует масштаб застройки на The Palm Crescent. Девелопером проекта является Taraf Development.\n\nСтатус проекта и данные о готовности\n\nLuce числится как активный проект. Степень готовности — 91,46% согласно инспекции, проведённой 11 мая 2026 года, а запись о проекте была обновлена 15 мая 2026 года. Зарегистрированная дата окончания строительства — 31 декабря 2025 года. Эти даты соответствуют зарегистрированной дате начала 1 июля 2023 года и конфигурации здания 2B+G+9. В проекте одно здание и 38 апартаментов.\n\nРасположение на The Palm Crescent\n\nLuce расположен на The Palm Crescent — 11-километровой набережной, образующей внешний край Palm Jumeirah. The Palm Crescent отделяет искусственный остров от открытого моря и включает дорогу и длинную набережную. Лагунная сторона набережной занята отелями и премиальными жилыми комплексами. The Palm Crescent соединяется с «стволом» Palm Jumeirah через дорожный тоннель, а монорельс проходит по мосту в сторону Atlantis, The Palm и близлежащих достопримечательностей.\n\nЖилая и гостиничная застройка рядом\n\nЗастройка на The Palm Crescent сосредоточена вокруг прибрежных отелей и престижных жилых адресов. Среди известных проектов на Crescent — The Alba SLS Residences, Serenia Residences, Orla Infinity от Omniyat, Orla от Omniyat, Dorchester Collection, Muraba Residences Palm Jumeirah, Mina от Azizi и Ellington Beach House. По набережной протянулась прогулочная зона, лагунная сторона задаёт общественное пространство этого участка Palm Jumeirah. На The Palm Crescent зарегистрировано 50 сделок купли-продажи.\n\nБлизлежащие достопримечательности и зоны отдыха\n\nThe View at The Palm находится в 2,4 км от Luce. Dolphin Bay — в 2,8 км, аквапарк Aquaventure — в 3,1 км. Пляж Sufouh расположен в 2,5 км от проекта, а пляж Sunset Beach и парк Al Barsha 1 — по 4,6 км. Кинотеатр Vox Cinemas в Nakheel Mall — 2,4 км. Emirates Golf Club и Vox Cinemas в Mall of the Emirates находятся в 5,3 км, а кинотеатр Reel Cinemas в Dubai Marina Mall — в 6,4 км.\n\nТранспортное сообщение: дорога, монорельс и метро\n\nДоступ по дороге с The Palm Crescent осуществляется через «ствол» Palm и тоннель, соединяющий Crescent с основной дорогой острова. Монорельс обеспечивает связь через мост в сторону Atlantis, The Palm. Ближайшая станция метро Dubai Metro красной линии — R35, расположена в 6 206 метрах от Crescent. Время в пути на машине от Crescent: 8 минут до «ствола» Palm Jumeirah, 20 минут до Burj Al Arab, 20 минут до The Walk в JBR, 24 минуты до Dubai Mall, 32 минуты до международного аэропорта Дубая и 42 минуты до аэропорта Al Maktoum.\n\nМестный доступ и образование\n\nДорога и набережная протянулись вдоль всей длины Crescent. Пешеходный трафик сосредоточен на набережной, а поездки по городу обычно осуществляются на автомобиле. Монорельс связывает Crescent с районом Atlantis, The Palm. Dubai College находится в 6,0 км от The Palm Crescent. Ближайшая станция метро красной линии — R35, в 6 206 метрах от Crescent.","faq":[{"q":"Кто девелопер проекта Luce?","a":"Девелопером Luce является Taraf Development."},{"q":"Где расположен Luce?","a":"Luce находится на The Palm Crescent в Palm Jumeirah."},{"q":"Сколько апартаментов в Luce?","a":"В Luce 38 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Luce?","a":"Зарегистрированная конфигурация — 2B+G+9."},{"q":"Каков статус готовности Luce?","a":"Luce числится как активный проект с готовностью 91,46% по инспекции от 11 мая 2026 года."},{"q":"Какая зарегистрированная дата окончания строительства у Luce?","a":"Зарегистрированная дата окончания — 31 декабря 2025 года."},{"q":"Когда началось строительство Luce?","a":"Проект стартовал 1 июля 2023 года."},{"q":"Что находится рядом с Luce на Palm Jumeirah?","a":"The View at The Palm в 2,4 км, Dolphin Bay — в 2,8 км, аквапарк Aquaventure — в 3,1 км."},{"q":"Как далеко до ближайшей станции метро от The Palm Crescent?","a":"Станция метро красной линии R35 находится в 6 206 метрах от The Palm Crescent."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80048.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luce-the-palm-crescent__pdfgal-01.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luce-the-palm-crescent__pdfgal-03.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luce-the-palm-crescent__pdfgal-04.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luce-the-palm-crescent__pdfgal-05.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luce-the-palm-crescent__pdfgal-06.webp","width":1600,"height":900,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luce-the-palm-crescent__pdfgal-07.webp","width":1600,"height":900,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luce-the-palm-crescent__pdfgal-08.webp","width":1600,"height":900,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luce-the-palm-crescent__pdfgal-09.webp","width":1600,"height":900,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/luce-the-palm-crescent-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/luce-the-palm-crescent-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80054,"type":"project","lang":"ru","name":"The Waterside Villas By Ellington","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-waterside-villas-by-ellington-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-waterside-villas-by-ellington-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-waterside-villas-by-ellington-majan/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1309976,"lng":55.3485132},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":31.74,"last_inspection":"2026-06-09"},"dld":{"project_number":"2716","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":17,"inspections":[{"date":"2023-07-10","completion_percent":0},{"date":"2024-07-02","completion_percent":0.05},{"date":"2025-06-04","completion_percent":2.49},{"date":"2025-10-16","completion_percent":6.97},{"date":"2026-02-02","completion_percent":17.19},{"date":"2026-06-09","completion_percent":31.74}],"pace":{"percent_per_month":3.19,"basis_from":"2025-10-16","basis_to":"2026-06-09","projected_completion":"2028-03-20","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":18,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2023","n":5,"median_price_aed":36636828,"median_aed_sqm":30698,"resale_share_pct":20},{"period":"2024","n":10,"median_price_aed":23000828,"median_aed_sqm":28616,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":2},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q2","n":1},{"period":"2023-Q4","n":4,"median_price_aed":36636828,"median_aed_sqm":41471,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q1","n":4,"median_price_aed":34475828,"median_aed_sqm":44498,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2024-Q3","n":5,"median_price_aed":19897828,"median_aed_sqm":27430,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-05-19","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":772.2,"price_aed":34680000,"aed_per_sqm":44908,"market":"primary"},{"date":"2025-09-29","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":533.8,"price_aed":22185828,"aed_per_sqm":41564,"market":"primary"},{"date":"2025-03-03","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":618.2,"price_aed":22728828,"aed_per_sqm":36764,"market":"primary"},{"date":"2024-08-28","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":1293,"price_aed":37000828,"aed_per_sqm":28616,"market":"primary"},{"date":"2024-08-15","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":838.5,"price_aed":23000828,"aed_per_sqm":27430,"market":"primary"},{"date":"2024-08-07","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":813.9,"price_aed":19897828,"aed_per_sqm":24447,"market":"primary"},{"date":"2024-07-24","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":871.4,"price_aed":15646828,"aed_per_sqm":17955,"market":"primary"},{"date":"2024-07-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":531.8,"price_aed":16460828,"aed_per_sqm":30954,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":17},"description":"The Waterside Villas By Ellington — жилой проект из 17 вилл в Majan, в районе Wadi Al Safa 3, Дубай. Разрабатывается компанией Ellington Properties Development, строительство активно ведётся. По состоянию на 9 июня 2026 зафиксирован уровень готовности 31,74%, срок сдачи запланирован на 30 июня 2026.\n\nПроект в цифрах\n\nThe Waterside Villas By Ellington — комплекс из 17 вилл с общей площадью 13 497,83 кв.м. Строительство началось 21 июня 2023 года. Проект включает два типа вилл: семь вилл с подвалом, цокольным и двумя верхними этажами, а также 10 вилл с цокольным и двумя верхними этажами. Это жилой комплекс, состоящий исключительно из вилл, без апартаментов, торговых или коммерческих помещений. Проект в работе, сдача планируется на 30 июня 2026.\n\nКонфигурация вилл\n\nВ комплексе семь вилл описываются как B+G+2, то есть подвал, первый этаж и два верхних этажа; ещё 10 вилл имеют формат G+2, то есть первый и два верхних этажа. В совокупности эти форматы образуют 17 вилл проекта. Общая зарегистрированная площадь составляет 13 497,83 кв.м. Строительство началось 21 июня 2023 года, планируемый срок сдачи — 30 июня 2026.\n\nСтатус строительства и сроки\n\nСтатус проекта The Waterside Villas By Ellington активный. По итогам инспекции от 9 июня 2026 уровень готовности зафиксирован на 31,74%. Строительство стартовало 21 июня 2023, сдача намечена на 30 июня 2026. Проект входит в чётко установленную программу строительства с июня 2023 по июнь 2026. Данные о статусе и сроках относятся к комплексу из 17 вилл в Majan.\n\nMajan и Wadi Al Safa 3\n\nПроект расположен в Majan — многофункциональном районе DubaiLand в зоне Wadi Al Safa 3. Majan включает жилые, коммерческие, торговые и развлекательные участки. Исходный мастер-план предусматривает смешанное использование земель, район развивается за счёт сочетания завершённых, действующих и изменённых проектов. The Waterside Villas By Ellington размещены в этом районе, их площадь относится к Wadi Al Safa 3. Мастер-девелопер территории — Meydan Group.\n\nДорожное сообщение и близлежащие места\n\nОсновной доступ к Majan — автомобильный. До Global Village — 2,6 км от центра района. Расстояния по дорогам: Downtown Dubai — 12,5 км, The Dubai Mall — 12,4 км, Mall of the Emirates — 12,1 км, Business Bay — 11,7 км, Dubai International Financial Centre — 13,8 км. Международный аэропорт Дубая в 18,6 км, аэропорт Al Maktoum International на расстоянии 26,8 км. До Dubai Marina — 17,8 км, Palm Jumeirah — 18,1 км, пляжа JBR — 18,6 км, Expo City Dubai — 22,3 км.\n\nТранспортная доступность\n\nВ Majan нет прямого метро. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line — R29, находится в 11 422 метрах от центра района. В основном район связывает с остальным городом дорожная сеть Дубая. Majan находится в районе DubaiLand и виден с основных магистралей. Его положение обеспечивает автомобильную связь с центральным Дубаем, аэропортами, прибрежными районами и Global Village.\n\nДевелопер\n\nДевелопером The Waterside Villas By Ellington выступает компания Ellington Properties Development. Проект включает 17 вилл, строительство началось 21 июня 2023. Состав вилл — семь B+G+2 и 10 G+2. Проект активен, по состоянию на 9 июня 2026 готовность составляет 31,74%. Планируемый срок сдачи — 30 июня 2026.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Waterside Villas By Ellington?","a":"Девелопером является компания Ellington Properties Development."},{"q":"Где расположен проект The Waterside Villas By Ellington?","a":"Проект расположен в Majan, в районе Wadi Al Safa 3, Дубай."},{"q":"Сколько вилл включает The Waterside Villas By Ellington?","a":"Комплекс состоит из 17 вилл: семь B+G+2 и 10 G+2."},{"q":"Когда планируется сдача проекта The Waterside Villas By Ellington?","a":"Дата сдачи зафиксирована на 30 июня 2026."},{"q":"Какой статус строительства у The Waterside Villas By Ellington?","a":"Проект активен, уровень готовности по состоянию на 9 июня 2026 составляет 31,74%."},{"q":"Когда началось строительство The Waterside Villas By Ellington?","a":"Строительство началось 21 июня 2023."},{"q":"Что находится рядом с The Waterside Villas By Ellington?","a":"Global Village находится в 2,6 км от Majan; Downtown Dubai — в 12,5 км, The Dubai Mall — в 12,4 км, Mall of the Emirates — в 12,1 км."},{"q":"Есть ли у Majan станция метро?","a":"В Majan нет собственной станции метро. Ближайшая станция Red Line — R29, на расстоянии 11 422 метров."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ell_80051_00.webp","width":1920,"height":1240},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ell_80051_01.webp","width":1920,"height":1299,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ell_80051_02.webp","width":1920,"height":1235,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-waterside-villas-by-ellington-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-waterside-villas-by-ellington-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80058,"type":"project","lang":"ru","name":"Marea","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marea-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marea-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marea-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Sharafi Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sharafi-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.3007337,"lng":55.3006416},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":5.33,"last_inspection":"2026-09-16"},"dld":{"project_number":"3879","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":68,"inspections":[{"date":"2025-08-04","completion_percent":0},{"date":"2026-02-04","completion_percent":3.52},{"date":"2026-02-04","completion_percent":3.52},{"date":"2026-02-04","completion_percent":3.52},{"date":"2026-06-10","completion_percent":5.33},{"date":"2026-09-16","completion_percent":5.33}],"pace":{"percent_per_month":0.25,"basis_from":"2026-02-04","basis_to":"2026-09-16","projected_completion":"2058-10-14","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":6,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":3312939,"median_aed_sqm":27255,"median_aed_sqft":2532,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":3221820,"median_aed_sqm":27255,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":3221820,"median_aed_sqm":27255,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.9,"price_aed":2848026,"aed_per_sqm":24778,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.6,"price_aed":3032673,"aed_per_sqm":26227,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.2,"price_aed":3221820,"aed_per_sqm":27255,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.2,"price_aed":3470233,"aed_per_sqm":28625,"market":"primary"},{"date":"2026-01-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.7,"price_aed":3352877,"aed_per_sqm":28992,"market":"primary"},{"date":"2025-12-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.1,"price_aed":3312939,"aed_per_sqm":23998,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2848000},"payment_plan":{"split":"40/30","down_payment_pct":5,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 35%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":68},"description":"Marea — жилой дом на 68 апартаментов от Sharafi Real Estate Development на Dubai Islands. Проект активен, степень готовности 5,33% по состоянию на 10 июня 2026. Планируемая дата сдачи — 20 июня 2027.\n\nКонфигурация проекта и здания\n\nMarea спроектирован как жилое здание с конфигурацией G+2P+12+Крыша. В комплексе предусмотрены бассейн и тренажёрный зал на первом этаже. Всего в здании 68 апартаментов. Строительство началось 20 июля 2025 года, проект остаётся активным. На 10 июня 2026 года зафиксирован уровень готовности 5,33%. Планируемая дата сдачи — 20 июня 2027. Marea расположен в Dubai Islands — прибрежном мастер-плане из пяти островов на северном побережье Дубая.\n\nЖилой масштаб\n\nВ проекте 68 апартаментов, все расположены в одном здании с конфигурацией G+2P+12+Крыша. Здание объединяет жилые этажи, два уровня парковки и один уровень крыши. Бассейн и тренажёрный зал размещены на первом этаже. Срок строительства — с 20 июля 2025 по 20 июня 2027. Активный статус и 5,33% готовности отражают состояние строительства на июнь 2026.\n\nБассейн и тренажёрный зал\n\nВ Marea предусмотрены бассейн и тренажёрный зал на первом этаже здания. Эти удобства входят в состав жилого комплекса с конфигурацией G+2P+12+Крыша. Проект включает 68 апартаментов и планируется как единственное жилое здание на Dubai Islands. Строительство стартовало 20 июля 2025, сдача запланирована на 20 июня 2027. Последний зафиксированный уровень готовности — 5,33%.\n\nОкружение Dubai Islands\n\nDubai Islands — прибрежный мастер-план, объединяющий острова Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Общая площадь — 17 квадратных километров, включает жилые зоны, отели, марину и общественные пространства. Central Island спроектирован вокруг Deira Mall и The Night Market, который будет включать более 5300 магазинов и 100 кафе и ресторанов у причала. В мастер-план заложено 37 отелей и курортов. Курорты RIU и Centara уже работают с предыдущей фазы Deira Islands. На Dubai Islands также предусмотрены общественные пляжи, парки, прибрежные виллы, апартаменты и сеть марин.\n\nДорожное и метро сообщение\n\nDubai International Airport находится в 9,6 км от Dubai Islands по дороге. Downtown Dubai — в 13,8 км, The Dubai Mall — в 13,7 км, DIFC — в 12,1 км. Business Bay — 15,3 км, Palm Jumeirah — 28,3 км, Dubai Marina — 31,1 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, в 4,7 км от Dubai Islands. Дорожная инфраструктура предусматривает строительство и реконструкцию мостов, включая 1425-метровый восьмиполосный мост в Bur Dubai и 1,4-километровый мост в рамках проекта Shindagha Corridor.\n\nМарина, пляжи и общественные пространства\n\nNakheel Marinas Dubai Islands запущена в мае 2023 года. Марина рассчитана на 13 суперяхт одновременно, 248 причалов для судов длиной до 47 метров и 40 сухих причалов для трейлеров длиной до 20 метров. В инфраструктуру включены парковка, души, санузлы, прачечная, помощь у причала, трансфер на клубных автомобилях, коммунальные и мусорные услуги. В масштабном плане Dubai Islands предусмотрены пляжи с голубым флагом, общественные пляжи и 2 квадратных километра парков и открытых зон. Shore Island предназначен для спорта и курортных объектов, Golf Island — для 18-луночного гольф-поля и зон оздоровления. Elite Island зарезервирован под прибрежные виллы.\n\nЗастройщик и программа\n\nЗастройщиком Marea является Sharafi Real Estate Development. Старт проекта состоялся 20 июля 2025, планируемая дата сдачи — 20 июня 2027. Сейчас проект активен, степень готовности составляет 5,33%, по результатам инспекции от 10 июня 2026. В доме 68 апартаментов, в конфигурации G+2P+12+Крыша. На первом этаже — бассейн и тренажёрный зал. Проект расположен на Dubai Islands.","faq":[{"q":"Кто застройщик Marea?","a":"Застройщик Marea — Sharafi Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Marea?","a":"Marea находится на Dubai Islands на северном побережье Дубая."},{"q":"Каков текущий статус готовности Marea?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 5,33% по состоянию на 10 июня 2026."},{"q":"Когда планируется сдача Marea?","a":"Планируемая дата сдачи — 20 июня 2027."},{"q":"Сколько апартаментов в Marea?","a":"Всего в проекте 68 апартаментов."},{"q":"Какова конфигурация здания Marea?","a":"Здание имеет конфигурацию G+2P+12+Крыша."},{"q":"Какие удобства включены в Marea?","a":"В здании есть бассейн и тренажёрный зал на первом этаже."},{"q":"Что находится рядом с Marea на Dubai Islands?","a":"Dubai Islands включает марину, общественные пляжи, парки, отели и курорты. Аэропорт Dubai International в 9,6 км по дороге, центр Downtown Dubai — в 13,8 км."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marea__wp80056__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marea__wp80056__pdf-gallery-019.webp","width":961,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marea__wp80056__pdf-gallery-020.webp","width":960,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marea__wp80056__pdf-gallery-033.webp","width":779,"height":1027,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marea__wp80056__pdf-gallery-013.webp","width":1261,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marea__wp80056__pdf-gallery-018.webp","width":1166,"height":901,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marea__wp80056__pdf-gallery-011.webp","width":1544,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marea__wp80056__pdf-gallery-007.webp","width":1680,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marea__wp80056__pdf-gallery-015.webp","width":959,"height":1406,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marea__wp80056__pdf-gallery-037.webp","width":779,"height":992,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marea__wp80056__pdf-gallery-041.webp","width":899,"height":839,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marea__wp80056__pdf-gallery-032.webp","width":780,"height":1028,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marea__wp80056__pdf-gallery-045.webp","width":780,"height":762,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marea__wp80056__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1414,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marea__wp80056__pdf-gallery-023.webp","width":1192,"height":840,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marea__wp80056__pdf-gallery-027.webp","width":780,"height":1143,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marea__wp80056__pdf-gallery-040.webp","width":900,"height":840,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marea__wp80056__pdf-gallery-010.webp","width":1680,"height":995,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marea__wp80056__pdf-gallery-014.webp","width":961,"height":1406,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marea__wp80056__pdf-gallery-044.webp","width":779,"height":878,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marea__wp80056__pdf-gallery-022.webp","width":1194,"height":841,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marea__wp80056__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1236,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marea__wp80056__pdf-gallery-028.webp","width":1009,"height":839,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marea__wp80056__pdf-gallery-038.webp","width":920,"height":839,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marea__wp80056__pdf-gallery-042.webp","width":780,"height":918,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marea__wp80056__pdf-gallery-021.webp","width":959,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marea__wp80056__pdf-gallery-026.webp","width":781,"height":1143,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marea-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marea-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80062,"type":"project","lang":"ru","name":"The Wilds 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wilds-1-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wilds-1-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-wilds-1-majan/"},"developer":{"name":"Aurora Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aurora-development-ru/","registry_name":"Aurora Spv 2"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":7.48,"last_inspection":"2026-09-14"},"dld":{"project_number":"3600","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":267,"inspections":[{"date":"2025-03-24","completion_percent":0},{"date":"2026-02-25","completion_percent":1.59},{"date":"2026-06-16","completion_percent":3.82},{"date":"2026-09-14","completion_percent":7.48}],"pace":{"percent_per_month":0.89,"basis_from":"2026-02-25","basis_to":"2026-09-14","projected_completion":"2035-05-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":251,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16555,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":34,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":251,"last_12m":{"n":34,"median_price_aed":6839108,"median_aed_sqm":18015,"median_aed_sqft":1674,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":217,"median_price_aed":7196595,"median_aed_sqm":16430,"median_aed_sqft":1526,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":218,"median_price_aed":7196595,"median_aed_sqm":16430,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":33,"median_price_aed":6724738,"median_aed_sqm":18015,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":18,"median_price_aed":7510876,"median_aed_sqm":15784,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":199,"median_price_aed":7196595,"median_aed_sqm":16555,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":6918061,"median_aed_sqm":18383,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":6724738,"median_aed_sqm":17839,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","area_sqm":328.1,"price_aed":6111601,"aed_per_sqm":18630,"market":"resale"},{"date":"2026-07-10","area_sqm":391.4,"price_aed":6694999,"aed_per_sqm":17104,"market":"resale"},{"date":"2026-07-10","area_sqm":477.9,"price_aed":7262070,"aed_per_sqm":15195,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","area_sqm":818.3,"price_aed":11695320,"aed_per_sqm":14292,"market":"resale"},{"date":"2026-05-14","area_sqm":445.2,"price_aed":8681525,"aed_per_sqm":19500,"market":"resale"},{"date":"2026-05-13","area_sqm":401.9,"price_aed":6724738,"aed_per_sqm":16732,"market":"resale"},{"date":"2026-05-06","area_sqm":2087.3,"price_aed":53099701,"aed_per_sqm":25440,"market":"resale"},{"date":"2026-05-06","area_sqm":376.5,"price_aed":6087600,"aed_per_sqm":16169,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":267},"description":"The Wilds 1 — это жилой комплекс вилл от Aurora Spv 2 в районе Majan, входящем в Wadi Al Safa 3. Проект активен, степень готовности на 16 июня 2026 составляет 3,82%. Ожидаемая дата передачи ключей — 31 января 2029.\n\nПроект и конфигурация вилл\n\nThe Wilds 1 зарегистрирован как проект №3600 и включает 267 единиц жилья. Программа вилл состоит из 29 Premium Villas на 29 участках, 18 Ultra Luxury Villas на 18 участках и 197 Individual Standard Villas на 197 участках. Коллекция Premium Villas включает виллы с четырьмя и пятью спальнями на двух уровнях: первом и втором этажах. Ultra Luxury Villas представлены пятью- и шестьюспальными домами с подвалом, первым этажом и двумя дополнительными этажами. Individual Standard Villas объединяют трёх-, четырёх- и пятиспальные виллы, расположенные на первом и втором этажах. Официальное начало строительства — 28 февраля 2025.\n\nТипы домов и планировки зданий\n\nPremium Villas в The Wilds 1 имеют планировку G+1 с четырьмя или пятью спальнями, что обеспечивает два основных наземных этажа в каждом доме. Ultra Luxury Villas спроектированы как пяти- и шестиспальные дома с планировкой B+G+2, включающей подвал, первый этаж и два верхних этажа. Individual Standard Villas, самая большая часть проекта — 197 домов на 197 участках, включают трёх-, четырёх- и пятиспальные виллы с планировкой G+1. Таким образом, в комплексе представлены варианты вилл от трёх до шести спален и две основные схемы построек: G+1 и B+G+2.\n\nMajan и общий контекст DubaiLand\n\nThe Wilds 1 расположен в районе Majan, входящем в Wadi Al Safa 3 и в расширенную территорию DubaiLand. Majan был запущен в ноябре 2006 как многофункциональный район с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными зонами. В 2007 году были завершены дороги и базовая инфраструктура первого этапа. С тех пор район развивается за счёт завершённых проектов, активного строительства и небольших участков под застройку. Девелопером The Wilds 1 выступает DubaiLand. Дорожная сеть Majan обеспечивает связь с центром Дубая и другими районами, а также соседничают с достопримечательностями DubaiLand, включая Global Village.\n\nДорожное сообщение и близлежащие объекты\n\nGlobal Village находится в 2,6 км от Majan по дороге. Другие расстояния: 12,5 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 12,4 км до The Dubai Mall, 11,7 км до Business Bay и 13,8 км до Dubai International Financial Centre. Mall of the Emirates расположен в 12,1 км, Dubai International Airport — в 18,6 км, Dubai Marina — в 17,8 км, пляж JBR — в 18,6 км, Palm Jumeirah — в 18,1 км. Международный аэропорт Al Maktoum — 26,8 км, Expo City Dubai — 22,3 км. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line находится в 11 422 метрах от Majan.\n\nСтатус строительства и график сдачи\n\nThe Wilds 1 находится в активной стадии строительства с зарегистрированным прогрессом 3,82% на 16 июня 2026. Дата начала строительства — 28 февраля 2025, плановая сдача — 31 января 2029. Девелопер — Aurora Spv 2. Программа строительства охватывает Premium Villas, Ultra Luxury Villas и Individual Standard Villas, расположенные на отдельных участках. Premium и Standard виллы имеют конфигурацию с одним надземным этажом, Ultra Luxury включают подвал, первый этаж и два верхних этажа. Такие планировки выделяют пяти- и шестиспальные Ultra Luxury виллы среди остальных типов в проекте.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Wilds 1?","a":"Застройщик The Wilds 1 — Aurora Spv 2."},{"q":"Где расположен The Wilds 1?","a":"The Wilds 1 находится в районе Majan, внутри Wadi Al Safa 3 и на территории DubaiLand."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены в The Wilds 1?","a":"Проект включает виллы с тремя до шести спальнями. Категории: Premium Villas, Ultra Luxury Villas и Individual Standard Villas."},{"q":"Сколько единиц зарегистрировано в The Wilds 1?","a":"Всего в проекте зарегистрировано 267 единиц жилья."},{"q":"Когда планируется сдача The Wilds 1?","a":"Ожидаемая дата сдачи — 31 января 2029."},{"q":"Каков статус строительства The Wilds 1?","a":"Проект активен, по состоянию на 16 июня 2026 степень готовности составляет 3,82%."},{"q":"Что находится рядом с The Wilds 1?","a":"Global Village расположено в 2,6 км от Majan. Downtown Dubai — в 12,5 км, The Dubai Mall — в 12,4 км."},{"q":"Есть ли доступ к метро у The Wilds 1?","a":"В Majan нет станции метро. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line находится в 11 422 метрах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-039.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-042.webp","width":1884,"height":1060,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1078,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-043.webp","width":1884,"height":1060,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wilds-1-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wilds-1-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80067,"type":"project","lang":"ru","name":"Marquis One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-one-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-one-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marquis-one-arjan/"},"developer":{"name":"Marquis Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/marquis-development-ru/","registry_name":"Marquis Home Developer"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0577724,"lng":55.2399357},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0.29,"last_inspection":"2026-10-19"},"dld":{"project_number":"3702","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":489,"inspections":[{"date":"2025-04-22","completion_percent":0},{"date":"2026-03-16","completion_percent":0},{"date":"2026-10-19","completion_percent":0.29}],"pace":{"percent_per_month":0.04,"basis_from":"2026-03-16","basis_to":"2026-10-19","projected_completion":"2231-01-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":392,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18176,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":222,"median_price_aed":786505,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":18726},{"type":"1 bedroom","deals":134,"median_price_aed":1372000,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":16732},{"type":"2 bedrooms","deals":36,"median_price_aed":1825000,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":16150}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":392,"last_12m":{"n":391,"median_price_aed":840600,"median_aed_sqm":18176,"median_aed_sqft":1689,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2025","n":175,"median_price_aed":824400,"median_aed_sqm":17979,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":217,"median_price_aed":860200,"median_aed_sqm":18382,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":175,"median_price_aed":824400,"median_aed_sqm":17979,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":128,"median_price_aed":840000,"median_aed_sqm":18206,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":66,"median_price_aed":868187,"median_aed_sqm":18630,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":20,"median_price_aed":1382780,"median_aed_sqm":18211,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1335552,"median_aed_sqm":17707,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.2,"price_aed":1455500,"aed_per_sqm":17707,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.2,"price_aed":830800,"aed_per_sqm":20165,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.2,"price_aed":1335552,"aed_per_sqm":15854,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.2,"price_aed":770800,"aed_per_sqm":18709,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.5,"price_aed":782900,"aed_per_sqm":18443,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.8,"price_aed":788352,"aed_per_sqm":19332,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.1,"price_aed":1596100,"aed_per_sqm":17717,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.7,"price_aed":882000,"aed_per_sqm":20188,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":738000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 4%\nпосле передачи: 36%"},"building":{"units":489},"description":"Marquis One — это жилой дом в Арджане, район Al Barshaa South Third, разработанный Marquis Home Developer. Здание планируется как G+4P+22+R с 489 квартирами. Проект активен, строительство на уровне 0,00%, сдача назначена на 31 декабря 2028 года.\n\nОбзор Marquis One\n\nMarquis One — жилой комплекс из 489 квартир, расположенный в Арджане. Проект включает одно здание с общей площадью 30 870,91. Конфигурация здания — G+4P+22+R, что отражает структуру здания от уровня земли, через подиум, жилые этажи и крышу. Официальная дата начала строительства — 1 октября 2025 года, планируемая дата сдачи — 31 декабря 2028. Номер проекта — 3702.\n\nМасштаб и конфигурация здания\n\nПроект представлен одним жилым зданием, а не комплексом из нескольких зданий. Конфигурация G+4P+22+R относится к официальному описанию проекта, в здании будет 489 квартир. Это число охватывает весь проект. Marquis One расположен в районе Al Barshaa South Third, с официальным местоположением Арджан. Проект создан как жилое здание в районе с жилыми кварталами, торговыми участками и зонами отдыха.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nMarquis One находится в активной стадии. Прогресс строительства составляет 0,00% по состоянию на 16 марта 2026 года. Строительство началось 1 октября 2025 года, срок сдачи — 31 декабря 2028 года. Проект находится на ранней стадии реализации. Номер проекта — 3702, в рамках плана — одно здание с 489 квартирами. Инвесторы могут рассматривать Marquis One как объект на стадии строительства с окончанием сроков 31 декабря 2028.\n\nРасположение в Арджане\n\nMarquis One расположен в Арджане — районе смешанного типа с жилыми и рекреационными зонами в Al Barsha South, Дубай. Арджан находится к северу от Dubai Motor City, на пересечении шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). В районе есть жилые комплексы, торговые, гостиничные и офисные площадки, а также зоны отдыха. Центр Дубая находится в 15,6 км, Dubai Marina — в 10,3 км, Mall of the Emirates — в 7,6 км, Global Village — в 6,9 км, а Palm Jumeirah — в 11,7 км.\n\nПарки и достопримечательности рядом\n\nВблизи Marquis One находится несколько парков и зон отдыха. Arjan Activities Park — 0,2 км, Arjan Family Park — 0,3 км, Arjan Community Park — 0,7 км от объекта. Dubai Miracle Garden расположен в 0,5 км. Global Village — 6,8 км, The Storm Coaster — 4,8 км. Ближайшие поля для гольфа: Arabian Ranches Golf Club — 3,0 км, The Els Golf Club — 3,6 км, Trump International Golf Club — 3,9 км. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall — 2,6 км.\n\nДоступность и связи с Дубаем\n\nАрджан связан с главными магистралями Дубая через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). Business Bay находится в 14,2 км, DIFC — в 17,4 км, Expo City Dubai — в 14,4 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 24,9 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 19,9 км. Пляж JBR находится в 11,0 км от района. Ближайшая станция метро Дубая — Red Line станция R33, в 7 818 м от Арджана.\n\nЗастройщик\n\nMarquis One строит Marquis Home Developer. Этот жилой проект на 489 квартир в Арджане планируется к сдаче 31 декабря 2028 года. Проект состоит из одного жилого здания с конфигурацией G+4P+22+R. Номер проекта — 3702, общая площадь — 30 870,91. Строительство началось 1 октября 2025, проект активен, прогресс строительства — 0,00%.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Marquis One?","a":"Marquis One строит Marquis Home Developer."},{"q":"Где расположен Marquis One?","a":"Marquis One находится в Арджане, в районе Al Barshaa South Third, Дубай."},{"q":"Сколько квартир планируется в Marquis One?","a":"В Marquis One предусмотрено 489 квартир в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Marquis One?","a":"Конфигурация здания — G+4P+22+R жилое здание."},{"q":"Когда запланирована сдача Marquis One?","a":"Срок сдачи — 31 декабря 2028 года."},{"q":"Каков статус строительства Marquis One?","a":"Строительство активно, по состоянию на 16 марта 2026 прогресс составляет 0,00%."},{"q":"Когда началось строительство Marquis One?","a":"Строительство началось 1 октября 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Marquis One в Арджане?","a":"Недалеко расположены Arjan Activities Park (0,2 км), Dubai Miracle Garden (0,5 км) и Arjan Community Park (0,7 км)."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-11.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-one__wp80064__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-one__wp80064__pdf-gallery-013.webp","width":1719,"height":967,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-one__wp80064__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1095,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-one__wp80064__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-one__wp80064__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-one__wp80064__pdf-gallery-011.webp","width":1895,"height":1066,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-one__wp80064__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1294,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-one__wp80064__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-one__wp80064__pdf-gallery-015.webp","width":1039,"height":1031,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-one__wp80064__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-one__wp80064__pdf-gallery-010.webp","width":1897,"height":1067,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-one-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-one-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":80070,"type":"project","lang":"ru","name":"The Wilds 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wilds-2-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wilds-2-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-wilds-2-majan/"},"developer":{"name":"Aurora Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aurora-development-ru/","registry_name":"Aurora Spv 2"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":5.74,"last_inspection":"2026-09-14"},"dld":{"project_number":"3606","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":266,"inspections":[{"date":"2025-03-21","completion_percent":0},{"date":"2026-02-25","completion_percent":2.1},{"date":"2026-06-16","completion_percent":2.72},{"date":"2026-09-14","completion_percent":5.74}],"pace":{"percent_per_month":0.55,"basis_from":"2026-02-25","basis_to":"2026-09-14","projected_completion":"2040-12-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":255,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15814,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":30,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":255,"last_12m":{"n":30,"median_price_aed":6803808,"median_aed_sqm":16084,"median_aed_sqft":1494,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":225,"median_price_aed":6013136,"median_aed_sqm":15814,"median_aed_sqft":1469,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":226,"median_price_aed":6013136,"median_aed_sqm":15814,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":29,"median_price_aed":6803808,"median_aed_sqm":16084,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":5930922,"median_aed_sqm":15721,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":221,"median_price_aed":6013136,"median_aed_sqm":15814,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_price_aed":6918400,"median_aed_sqm":17137,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":6013540,"median_aed_sqm":15921,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":5650000,"median_aed_sqm":15745,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","area_sqm":328.2,"price_aed":5513341,"aed_per_sqm":16799,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","area_sqm":375.4,"price_aed":6013540,"aed_per_sqm":16021,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","area_sqm":368,"price_aed":5650000,"aed_per_sqm":15353,"market":"resale"},{"date":"2026-07-17","area_sqm":329.6,"price_aed":5190300,"aed_per_sqm":15745,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","area_sqm":328.2,"price_aed":5000000,"aed_per_sqm":15235,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","area_sqm":1259.9,"price_aed":38971212,"aed_per_sqm":30931,"market":"resale"},{"date":"2026-05-06","area_sqm":460.3,"price_aed":7439045,"aed_per_sqm":16163,"market":"resale"},{"date":"2026-04-17","area_sqm":328.2,"price_aed":5124841,"aed_per_sqm":15615,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":266},"description":"The Wilds 2 — действующий жилой комплекс вилл от Aurora Spv 2 в районе Majan, внутри Wadi Al Safa 3 в DubaiLand. Проект включает виллы стандартного, премиум и ультра-люкс класса на 252 участках, с общим числом объектов 266. Строительство началось 28 апреля 2025 года, прогресс составляет 2,72%, дата сдачи — 28 февраля 2029 года.\n\nОбзор комплекса\n\nThe Wilds 2 — комплекс низкоэтажных вилл, а не высотных зданий. Дома расположены на отдельных участках и включают стандартные виллы с двумя этажами, премиум виллы с двумя этажами и ультра-люкс виллы с подвалом, первым и двумя верхними этажами. Общая площадь проекта составляет 141 470,43 кв.м. Девелопером выступает Aurora Spv 2. Комплекс расположен в Majan — районе смешанного назначения в зоне DubaiLand, внутри Wadi Al Safa 3. Начало строительства зафиксировано 28 апреля 2025 года, сдача запланирована на 28 февраля 2029 года.\n\nКаталог вилл и планировки\n\nВ The Wilds 2 запланировано 207 стандартных вилл на 207 участках. В эту категорию входят дома с 3, 4 и 5 спальнями, каждый с планировкой на цокольном и одном верхнем этаже. Кроме того, предусмотрено 29 премиум вилл на соответствующих 29 участках — 4 и 5 спальней, также с двумя этажами. Коллекция ультра-люкс включает 16 вилл на 16 участках с 5 и 6 спальнями, имеющими подвал, первый этаж и два верхних этажа. Всего проект предусматривает 252 выделенных участка под виллы. Общий учет в проектной документации — 266 единиц недвижимости.\n\nАрхитектура и масштаб проекта\n\nОсновную часть комплекса составляют стандартные виллы — 207 домов. Премиум виллы занимают 29 участков, а ультра-люкс виллы — 16 участков. Архитектура характеризуется разнообразием высотных решений: две этажные дома для стандартных и премиум вилл и четырёхэтажные (с учётом подвала) для вилл ультра-люкс. Количество спален варьируется от трёх в стандартных виллах до шести в виллах ультра-люкс. Таким образом, проект предлагает три категории вилл в одном жилом районе Majan. Указанная площадь проекта — 141 470,43 кв.м.\n\nMajan и Wadi Al Safa 3\n\nThe Wilds 2 расположен в районе Majan внутри Wadi Al Safa 3 в Дубае. Majan — это район смешанного назначения в зоне DubaiLand, включающий жилые, коммерческие, торговые и развлекательные объекты. Район находится недалеко от аттракционов DubaiLand, включая Global Village. В первоначальном плане Majan предусматривал жилые, коммерческие, торговые и развлекательные зоны; позднее появились более мелкомасштабные проекты на отдельных участках, дополняющие генеральный план. Основное транспортное сообщение — автомобильное, прямого метро в Majan нет; ближайшая станция Dubai Metro Red Line находится в 11 422 метрах.\n\nДорожное сообщение и ближайшие объекты\n\nОт Majan до Global Village по дороге 2,6 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 12,5 км, до The Dubai Mall — 12,4 км, до Business Bay — 11,7 км. Mall of the Emirates находится в 12,1 км, DIFC — в 13,8 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 18,6 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 26,8 км. До Dubai Marina 17,8 км, Palm Jumeirah — 18,1 км, пляж JBR — 18,6 км. Expo City Dubai находится в 22,3 км от Majan.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nThe Wilds 2 находится на стадии активного строительства. Дата начала — 28 апреля 2025 года. По состоянию на 16 июня 2026 года прогресс составляет 2,72%. Срок сдачи проекта запланирован на 28 февраля 2029 года. Проект числится под номером 3606 в регистрах, который совпадает с номером в Дубайском земельном департаменте. В описании указано 266 единиц недвижимости общей площадью 141 470,43 кв.м, включая 207 стандартных, 29 премиум и 16 ультра-люкс вилл на отдельных участках.\n\nДевелопер\n\nAurora Spv 2 выступает девелопером The Wilds 2. Компания реализует проект №3606 — жилой комплекс вилл в районе Majan. Проект включает виллы трёх категорий: стандартные, премиум и ультра-люкс, с количеством спален от трёх до шести. Стандартные и премиум виллы имеют планировку из двух этажей, а виллы ультра-люкс — подвал, первый этаж и два верхних этажа. Строительство стартовало 28 апреля 2025 года, сдача назначена на 28 февраля 2029 года. Прогресс на июнь 2026 — 2,72%.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The Wilds 2?","a":"Девелопером является Aurora Spv 2."},{"q":"Где расположен The Wilds 2?","a":"The Wilds 2 находится в районе Majan внутри Wadi Al Safa 3 зоны DubaiLand в Дубае."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены в The Wilds 2?","a":"Проект включает виллы стандартного, премиум и ультра-люкс классов с количеством спален от трёх до шести."},{"q":"Сколько вилл входит в состав The Wilds 2?","a":"В проектной документации указано 266 единиц, из них 207 стандартных, 29 премиум и 16 ультра-люкс вилл на 252 участках."},{"q":"Когда планируется сдача The Wilds 2?","a":"Срок сдачи — 28 февраля 2029 года."},{"q":"Каков статус строительства The Wilds 2?","a":"Комплекс находится на стадии активного строительства, прогресс — 2,72%."},{"q":"Когда началось строительство The Wilds 2?","a":"Строительство началось 28 апреля 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с The Wilds 2?","a":"В 2,6 км расположен Global Village, в 12,5 км — Downtown Dubai, в 18,6 км — Международный аэропорт Дубая."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-039.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-042.webp","width":1884,"height":1060,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1078,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-043.webp","width":1884,"height":1060,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wilds-2-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wilds-2-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80074,"type":"project","lang":"ru","name":"Marquis Vista","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-vista-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-vista-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marquis-vista-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Marquis Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/marquis-development-ru/","registry_name":"Marquis Home Developer"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.097203,"lng":55.374863},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":3.47,"last_inspection":"2026-10-19"},"dld":{"project_number":"3632","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":129,"inspections":[{"date":"2025-04-22","completion_percent":0},{"date":"2026-03-16","completion_percent":0},{"date":"2026-07-01","completion_percent":0.64},{"date":"2026-10-19","completion_percent":3.47}],"pace":{"percent_per_month":0.49,"basis_from":"2026-03-16","basis_to":"2026-10-19","projected_completion":"2043-04-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":77,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15078,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":24,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":29,"median_price_aed":720068,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":17144},{"type":"1 bedroom","deals":34,"median_price_aed":1113765,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":14098},{"type":"2 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":1497241,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":12173}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":77,"last_12m":{"n":24,"median_price_aed":1138343,"median_aed_sqm":14814,"median_aed_sqft":1376,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":53,"median_price_aed":1012513,"median_aed_sqm":15178,"median_aed_sqft":1410,"resale_share_pct":2},"by_year":[{"period":"2025","n":68,"median_price_aed":1055473,"median_aed_sqm":15091,"resale_share_pct":1},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":785549,"median_aed_sqm":14823,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":41,"median_price_aed":1014565,"median_aed_sqm":14931,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":26,"median_price_aed":1138343,"median_aed_sqm":15375,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1076438,"median_aed_sqm":17944,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":619735,"median_aed_sqm":14614,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.8,"price_aed":2005000,"aed_per_sqm":15819,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.3,"price_aed":618039,"aed_per_sqm":14614,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.5,"price_aed":1000885,"aed_per_sqm":12136,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.8,"price_aed":619735,"aed_per_sqm":14823,"market":"primary"},{"date":"2026-05-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.3,"price_aed":758858,"aed_per_sqm":17944,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74,"price_aed":1076438,"aed_per_sqm":14543,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.9,"price_aed":785549,"aed_per_sqm":18766,"market":"primary"},{"date":"2026-04-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.5,"price_aed":1184499,"aed_per_sqm":13242,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":661000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":129},"description":"Marquis Vista — жилой комплекс на 129 апартаментов от Marquis Home Developer в DubaiLand Residence Complex, район Wadi Al Safa 5. Проект представлен одним зданием со степенью готовности 64%. Срок сдачи запланирован на 31 декабря 2027 года.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nMarquis Vista представляет собой одно жилое здание в DubaiLand Residence Complex. Конструкция здания — B+G+P+10, всего в комплексе насчитывается 129 апартаментов. Общая площадь проекта составляет 9,278.59 кв. м. Поскольку это единичное здание, указанное количество апартаментов относится ко всему Marquis Vista, а не к отдельной фазе в составе нескольких зданий. Комплекс расположен в районе Wadi Al Safa 5, в котором находится DubaiLand Residence Complex. Застройщиком проекта является Marquis Home Developer.\n\nСтатус строительства и запланированная сдача\n\nСтроительство Marquis Vista активно ведётся, степень готовности составляет 64%. Начало работ датируется 1 июня 2025 года, а планируемая дата сдачи — 31 декабря 2027 года. Последняя зарегистрированная дата инспекции — 1 июля 2026 года. Эти даты соответствуют строительной программе с июня 2025 по конец декабря 2027 года. Текущий показатель готовности 64% охватывает проект полностью — одно здание с 129 апартаментами.\n\nОкружение DubaiLand Residence Complex\n\nDubaiLand Residence Complex — жилой район в более широкой зоне DubaiLand, входящий в состав Wadi Al Safa 5. Он расположен северо-западнее центра Дубая и включает многоквартирные дома средней этажности, новые участки под застройку, благоустроенные кольцевые развязки, дороги и тротуары. На территории района равномерно распределены зеленые зоны. По центру комплекса расположены два парка среднего размера, а по периферии — небольшие парки с спортивными площадками и детскими игровыми зонами. Marquis Vista размещён в устойчивой жилой среде, а не в изолированном месте застройки.\n\nПарки, школы и местные объекты\n\nВблизи Marquis Vista находятся несколько общественных открытых территорий. Парк DRC West Park расположен в 0.2 км, сообщество DRC Central Community Hub — в 0.7 км, а фитнес-парк Liwan 2 Fitness Park — в 0.8 км от комплекса. Школа Aquila находится в 0.4 км, а школа GEMS FirstPoint — в 0.6 км. Таким образом, рядом с DubaiLand Residence Complex находятся парки, общественный центр, фитнес-парк и две школы. Район также оформлен благоустроенными основными перекрёстками и кольцевыми развязками, проходящими вдоль жилых улиц.\n\nМеста отдыха и расстояния до города\n\nРазвлекательный комплекс IMG Worlds of Adventure находится в 5.8 км от Marquis Vista, а кинотеатр Novo Cinema при IMG Worlds of Adventure — на таком же расстоянии. Глобал Виллидж расположен в 7.6 км, а заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 11.4 км. Поле Track Meydan Golf — 9.6 км, Dubai Hills Golf Club — 11.5 км, Arabian Ranches Golf Club — 11.9 км. Кинотеатр Novo Cinema при Dragon Mall — 9.4 км. Торговый центр The Dubai Mall удалён на 15.4 км, Business Bay — 15.5 км, а башня Burj Khalifa и центр Downtown Dubai — 15.7 км.\n\nДоступ к дорогам и транспорт\n\nОсновной способ передвижения от DubaiLand Residence Complex — автотранспорт. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14.6 км и недоступна пешком. Международный финансовый центр Dubai International Financial Centre расположен в 16.5 км, аэропорт Dubai International Airport — в 18.0 км, торговый центр Mall of the Emirates — в 18.1 км, а район Dubai Marina — в 24.0 км. Внутри комплекса парковочные места на улицах полностью распределены, при этом взимается плата 3 AED за час, если применимо. Улучшения основных перекрёстков и благоустройство улиц завершены или на завершающей стадии.","faq":[{"q":"Кто застройщик Marquis Vista?","a":"Застройщиком является Marquis Home Developer."},{"q":"Где расположен Marquis Vista?","a":"Marquis Vista находится в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5, в зоне DubaiLand."},{"q":"Каков текущий статус готовности Marquis Vista?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 64%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Marquis Vista?","a":"Дата сдачи запланирована на 31 декабря 2027 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Marquis Vista?","a":"В Marquis Vista 129 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Marquis Vista?","a":"Здание имеет конструкцию B+G+P+10 и состоит из одного жилого корпуса."},{"q":"Что находится рядом с Marquis Vista?","a":"DRC West Park в 0.2 км, школы Aquila и GEMS FirstPoint в 0.4 км и 0.6 км соответственно. Развлекательный комплекс IMG Worlds of Adventure — в 5.8 км, Global Village — в 7.6 км."},{"q":"Есть ли рядом станция метро?","a":"Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14.6 км, пешком дойти нельзя."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-vista__wp80072__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-vista__wp80072__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1880,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-vista__wp80072__pdf-gallery-026.webp","width":1640,"height":1093,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-vista__wp80072__pdf-gallery-030.webp","width":1089,"height":751,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-vista__wp80072__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-vista__wp80072__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-vista__wp80072__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-vista__wp80072__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-vista__wp80072__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-vista__wp80072__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-vista__wp80072__pdf-gallery-025.webp","width":1890,"height":1158,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marquis-vista__wp80072__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-vista-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-vista-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":80078,"type":"project","lang":"ru","name":"The Wilds 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wilds-3-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wilds-3-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-wilds-3-majan/"},"developer":{"name":"Aurora Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aurora-development-ru/","registry_name":"Aurora Spv 2"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.085112,"lng":55.306939},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","completion_percent":3.1,"last_inspection":"2026-09-14"},"dld":{"project_number":"3607","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":408,"inspections":[{"date":"2025-03-24","completion_percent":0},{"date":"2026-02-20","completion_percent":1.79},{"date":"2026-06-16","completion_percent":2.41},{"date":"2026-09-14","completion_percent":3.1}],"pace":{"percent_per_month":0.19,"basis_from":"2026-02-20","basis_to":"2026-09-14","projected_completion":"2068-06-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":398,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16692,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":36,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":398,"last_12m":{"n":36,"median_price_aed":7056481,"median_aed_sqm":17182,"median_aed_sqft":1596,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":362,"median_price_aed":6361050,"median_aed_sqm":16657,"median_aed_sqft":1547,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":366,"median_price_aed":6361050,"median_aed_sqm":16661,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":32,"median_price_aed":7388612,"median_aed_sqm":17182,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":6375750,"median_aed_sqm":17069,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":357,"median_price_aed":6352934,"median_aed_sqm":16631,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":6438392,"median_aed_sqm":17459,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_price_aed":7711257,"median_aed_sqm":17228,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":7037604,"median_aed_sqm":17869,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-05","area_sqm":482.9,"price_aed":7712879,"aed_per_sqm":15971,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","area_sqm":508.3,"price_aed":7882554,"aed_per_sqm":15506,"market":"resale"},{"date":"2026-07-09","area_sqm":334.5,"price_aed":5408563,"aed_per_sqm":16167,"market":"resale"},{"date":"2026-07-01","area_sqm":372.9,"price_aed":6231467,"aed_per_sqm":16709,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","area_sqm":535,"price_aed":9560036,"aed_per_sqm":17869,"market":"resale"},{"date":"2026-06-04","area_sqm":500.3,"price_aed":7775408,"aed_per_sqm":15543,"market":"resale"},{"date":"2026-04-10","area_sqm":408.5,"price_aed":7037604,"aed_per_sqm":17229,"market":"resale"},{"date":"2026-04-10","area_sqm":326.2,"price_aed":6099448,"aed_per_sqm":18697,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":408},"description":"The Wilds 3 — это проект вилл компании Aurora Spv 2 в районе Majan, входящем в Wadi Al Safa 3 и более широкую зону DubaiLand. Проект активен, степень готовности составляет 2,41%, срок сдачи назначен на 31 мая 2029 года.\n\nПроект и его жилые объекты\n\nThe Wilds 3 включает всего 408 единиц жилья. Его жилой состав состоит из 387 отдельных стандартных вилл на 387 участках, каждая из которых расположена на двух уровнях — наземном и первом этажах. Коллекция вилл предлагает дома с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Общая площадь проекта составляет 161 543,69 кв.м. Строительство началось 28 июля 2025 года, что устанавливает чёткий период развития до запланированной даты сдачи в 2029 году. Формат G+1 относит проект к малоэтажным виллам, а не к жилым комплексам в высотных зданиях.\n\nАдрес в Majan в пределах DubaiLand\n\nThe Wilds 3 расположен в Majan — многофункциональном сообществе в DubaiLand, входящем в состав Wadi Al Safa 3. Majan задумывался с жилыми, коммерческими, розничными и развлекательными функциями. Первоначальный план выделял примерно треть территории под жилую застройку, четверть — под коммерческие объекты, остальную часть — под розничную торговлю и развлечения. Район находится внутри более крупного комплекса DubaiLand и доступен с окружающих магистральных дорог. Развитие Majan выполняется поэтапно, с уже построенными зданиями и активными проектами, формируя локальную застроенную среду.\n\nДорожное сообщение и близлежащие объекты\n\nОсновной способ добраться до Majan — автомобильный транспорт. Global Village находится в 2,6 км по дороге. Downtown Dubai — в 12,5 км, The Dubai Mall — в 12,4 км, а Business Bay — в 11,7 км. Mall of the Emirates удалён на 12,1 км, Dubai International Financial Centre — на 13,8 км. Аэропорт Dubai International расположен в 18,6 км, Dubai Marina — в 17,8 км, Palm Jumeirah — в 18,1 км, пляж JBR — в 18,6 км. Международный аэропорт Al Maktoum — в 26,8 км, а Expo City Dubai — в 22,3 км.\n\nКонтекст местного транспорта\n\nБлижайшая станция Dubai Metro Red Line — R29, находящаяся в 11 422 метрах от Majan. Транспортная структура локации преимущественно ориентирована на автомобильные поездки к различным точкам Дубая. Проект расположен близко к Global Village и в пределах досягаемости центральных деловых и развлекательных районов, включая Business Bay, DIFC, Downtown Dubai и Dubai Marina. Это размещает The Wilds 3 в городской среде DubaiLand с доступом как к устоявшимся урбанистическим центрам, так и к более отдалённым западным и южным районам города.\n\nСтатус строительства и запланированная сдача\n\nThe Wilds 3 находится в активной стадии развития. По состоянию на осмотр 16 июня 2026 года степень готовности составила 2,41%. Дата начала проекта — 28 июля 2025 года, а запланированная дата сдачи – 31 мая 2029 года. Эти сроки определяют установленную строительную программу. Девелопером проекта является Aurora Spv 2.","faq":[{"q":"Кто девелопер The Wilds 3?","a":"Девелопером The Wilds 3 является Aurora Spv 2."},{"q":"Где расположен The Wilds 3?","a":"The Wilds 3 находится в Majan, в районе Wadi Al Safa 3 и более широком районе DubaiLand."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены в The Wilds 3?","a":"Проект состоит из отдельных стандартных вилл G+1 с планировками на три, четыре и пять спален."},{"q":"Сколько вилл входит в состав The Wilds 3?","a":"Жилая часть включает 387 вилл на 387 участках. Всего в проекте 408 единиц жилья."},{"q":"Каков текущий статус готовности The Wilds 3?","a":"Проект активен, степень готовности по состоянию на 16 июня 2026 года составляет 2,41%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи The Wilds 3?","a":"Запланированный срок сдачи — 31 мая 2029 года."},{"q":"Когда началось строительство The Wilds 3?","a":"Дата начала проекта — 28 июля 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с The Wilds 3?","a":"Global Village находится в 2,6 км по дороге. Downtown Dubai, The Dubai Mall и Business Bay расположены на расстоянии 12,5 км, 12,4 км и 11,7 км соответственно."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-039.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-042.webp","width":1884,"height":1060,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1078,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-wilds-1__wp80059__pdf-gallery-043.webp","width":1884,"height":1060,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wilds-3-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wilds-3-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":80082,"type":"project","lang":"ru","name":"Mayfair Nexus By Seven Mayfair","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mayfair-nexus-by-seven-mayfair-mayfair-nexus-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mayfair-nexus-by-seven-mayfair-mayfair-nexus-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mayfair-nexus-by-seven-mayfair-mayfair-nexus/"},"developer":{"name":"Seven Mayfair Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/seven-mayfair-development-ru/"},"location":{"community":"Mayfair Nexus","url":"https://continentalclub.ae/location/mayfair-nexus/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0.64,"last_inspection":"2026-03-25"},"dld":{"project_number":"3420","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":473,"inspections":[{"date":"2024-12-09","completion_percent":0},{"date":"2026-03-25","completion_percent":0.64}],"pace":{"percent_per_month":0.04,"basis_from":"2024-12-09","basis_to":"2026-03-25","projected_completion":"2226-06-07","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":24,"last_12m":{"n":24,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":15930,"median_aed_sqft":1480,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":23,"median_price_aed":1319200,"median_aed_sqm":15855,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":1310400,"median_aed_sqm":15598,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":16392,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1605500,"median_aed_sqm":15855,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":1496000,"median_aed_sqm":16576,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.9,"price_aed":1166200,"aed_per_sqm":17165,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.7,"price_aed":2082825,"aed_per_sqm":16576,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.2,"price_aed":1496000,"aed_per_sqm":15088,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.9,"price_aed":1144600,"aed_per_sqm":16847,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.6,"price_aed":1513600,"aed_per_sqm":14339,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.9,"price_aed":1097400,"aed_per_sqm":16172,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.6,"price_aed":1605500,"aed_per_sqm":15209,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.6,"price_aed":1742500,"aed_per_sqm":13879,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1097000},"building":{"units":473},"description":"Mayfair Nexus от Seven Mayfair — жилой комплекс из девяти соединённых малоэтажных зданий в Wadi Al Safa 7, в районах DubaiLand и Dubai Lifestyle City. Разработчиком проекта с 473 апартаментами и коммерческими помещениями на первом этаже является Seven Mayfair Real Estate Development. Строительство активно и на 25 марта 2026 достигнуто 64% готовности. Сдача намечена на 31 декабря 2028.\n\nПроект из девяти малоэтажных зданий\n\nMayfair Nexus представляет собой объединение девяти зданий, а не один жилой башенный дом. Каждое здание имеет подвал, торговые помещения на первом этаже, четыре жилых этажа и крышу. Это формирует малоэтажную застройку с квартирами над коммерческими площадями. Конструкция выполнена из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. В девяти зданиях всего 473 апартамента. Расположение в Wadi Al Safa 7 включает комплекс в территорию DubaiLand и Dubai Lifestyle City.\n\nХарактеристики квартир и интерьер\n\nВ апартаментах предусмотрены плиточные полы, мраморные детали, деревянные декоративные стены, встроенное потолочное освещение и индивидуальные светильники. Кухни оснащены встроенной техникой, системой хранения, мраморными столешницами и объединённой зоной для завтрака и обеда. В жилых помещениях предусмотрено панорамное остекление от пола до потолка и приватные балконы. Такой подход обеспечивает много естественного света и прямую связь квартир с уличной средой и торговыми террасами.\n\nТорговые помещения на первом этаже\n\nНа первых этажах каждого здания предусмотрены торговые площади. Таким образом, комплекс планируется как жилой и коммерческий квартал — квартиры располагаются на жилых этажах, а магазины и заведения общественного питания — на уровне улицы. Торговые и фудкорт-объекты включены в концепцию местной инфраструктуры, расположены в первых этажах и на террасах зданий. Коммерческие помещения встроены под жилые помещения, а не размещены отдельно.\n\nWadi Al Safa 7 и Dubai Lifestyle City\n\nMayfair Nexus расположен в Wadi Al Safa 7, DubaiLand и Dubai Lifestyle City. Расстояния до ключевых мест: Global Village — 3,3 км, Mall of the Emirates — 11,5 км, Dubai Marina — 15,0 км, Business Bay — 15,4 км, пляж JBR — 15,7 км, Palm Jumeirah — 16,3 км, Downtown Dubai и The Dubai Mall — по 16,6 км, Expo City Dubai — 16,8 км, DIFC — 18,2 км, международный аэропорт Дубая — 24,2 км, международный аэропорт Al Maktoum — 21,0 км.\n\nШколы и окрестности\n\nВ 1,4 км от Mayfair Nexus находится школа GEMS Metropole School Al Waha, а в 1,7 км — Jumeirah English Speaking School Arabian Ranches. В непосредственной близости расположены торговые и ресторанные площадки на первых этажах и террасах. Ближайшая станция метро — на Красной линии, код R31, в 11 652 метрах. Проект находится в малоэтажном жилом и торговом районе Dubai Lifestyle City, близ крупнейшей достопримечательности — Global Village.\n\nХод строительства и план сдачи\n\nПо состоянию на 25 марта 2026 проект Mayfair Nexus активен и завершён на 64%. Строительство началось 1 января 2026, а сдача намечена на 31 декабря 2028. Программа охватывает все девять зданий и 473 апартамента. Застройщиком выступает Seven Mayfair Real Estate Development. Статус и степень готовности подтверждают, что это строящийся жилой комплекс, а не готовое жилое сообщество.","faq":[{"q":"Кто застройщик Mayfair Nexus от Seven Mayfair?","a":"Застройщиком является компания Seven Mayfair Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Mayfair Nexus?","a":"Комплекс находится в районе Wadi Al Safa 7, на территории DubaiLand и Dubai Lifestyle City."},{"q":"Сколько квартир в Mayfair Nexus?","a":"В проекте 473 апартамента в девяти объединённых зданиях."},{"q":"Как устроены здания Mayfair Nexus?","a":"Каждое здание имеет подвал, торговый первый этаж, четыре жилых этажа и крышу."},{"q":"Какие отделочные материалы предусмотрены в апартаментах?","a":"Полы плиточные, мраморные детали, деревянные декоративные стены, встроенная подсветка, встроенная техника, панорамное остекление и балконы."},{"q":"Каков текущий статус строительства Mayfair Nexus?","a":"На 25 марта 2026 готовность проекта составляет 64%, строительство продолжается."},{"q":"Когда планируется сдача Mayfair Nexus?","a":"Срок сдачи запланирован на 31 декабря 2028."},{"q":"Что находится рядом с Mayfair Nexus?","a":"Global Village в 3,3 км; школа GEMS Metropole School Al Waha — 1,4 км; школа Jumeirah English Speaking School Arabian Ranches — 1,7 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-nexus-by-seven-mayfair__wp80080__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-nexus-by-seven-mayfair__wp80080__pdf-gallery-021.webp","width":1020,"height":830,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-nexus-by-seven-mayfair__wp80080__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":964,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-nexus-by-seven-mayfair__wp80080__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-nexus-by-seven-mayfair__wp80080__pdf-gallery-025.webp","width":1317,"height":596,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-nexus-by-seven-mayfair__wp80080__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":970,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-nexus-by-seven-mayfair__wp80080__pdf-gallery-012.webp","width":1333,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-nexus-by-seven-mayfair__wp80080__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1075,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-nexus-by-seven-mayfair__wp80080__pdf-gallery-014.webp","width":1332,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-nexus-by-seven-mayfair__wp80080__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":877,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80080_00_0c24d5.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":622,"layout":"1 Bedroom A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80080_01_9ef717.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":620,"layout":"1 Bedroom A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80080_02_f1406e.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":596,"layout":"1 Bedroom A2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80080_03_f2e282.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":588,"layout":"1 Bedroom A3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80080_04_e29991.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":774,"layout":"1 Bedroom B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80080_05_8c6713.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":936,"layout":"2 Bedroom A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80080_06_1473c3.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":910,"layout":"1 Bedroom A2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80080_07_111c4f.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":900,"layout":"2 Bedroom A3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80080_08_77e880.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":909,"layout":"2 Bedroom B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80080_09_bac60d.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":935,"layout":"2 Bedroom B1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80080_10_1f3495.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":933,"layout":"2 Bedroom B2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80080_11_d3ff13.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":1037,"layout":"2 Bedroom C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80080_12_c0db3d.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":3,"area_sqft":1159,"layout":"3 Bedroom A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-nexus-by-seven-mayfair__wp80080__pdf-gallery-020.webp","width":932,"height":968,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mayfair-nexus-by-seven-mayfair-mayfair-nexus-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mayfair-nexus-by-seven-mayfair-mayfair-nexus-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":80086,"type":"project","lang":"ru","name":"Tivanno Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/tivanno-residence-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/tivanno-residence-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/tivanno-residence-dubai-islands/"},"developer":{"name":"AYS Property Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ays-property-development/","registry_name":"A Y S Property Development"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2829908,"lng":55.3154742},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":5.29,"last_inspection":"2026-06-01"},"dld":{"project_number":"4284","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":67,"inspections":[{"date":"2025-12-22","completion_percent":2.37},{"date":"2026-06-01","completion_percent":5.29}],"pace":{"percent_per_month":0.55,"basis_from":"2025-12-22","basis_to":"2026-06-01","projected_completion":"2040-09-17","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":5,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":2075014,"median_aed_sqm":16349,"median_aed_sqft":1519,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":2075014,"median_aed_sqm":16349,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2244550,"median_aed_sqm":18437,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":170.4,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":8805,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.7,"price_aed":2244550,"aed_per_sqm":18437,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.7,"price_aed":1336222,"aed_per_sqm":16349,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.2,"price_aed":2075014,"aed_per_sqm":15936,"market":"primary"},{"date":"2026-08-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.7,"price_aed":2374255,"aed_per_sqm":28706,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1336000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":67},"description":"Tivanno Residence — жилой проект из 67 апартаментов в Dubai Islands от A Y S Property Development. Проект активен, степень готовности составляет 5,29%. Дата сдачи — 31 декабря 2027 года.\n\nПрофиль проекта\n\nTivanno Residence зарегистрирован под номером проекта 4284 и расположен в Dubai Islands на северном побережье Дубая. Разработчиком проекта выступает компания A Y S Property Development. Общее количество апартаментов в проекте — 67, что помещает Tivanno Residence в категорию жилого комплекса, а не в более широкий мастерплан Dubai Islands. Dubai Islands состоит из пяти именованных островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. В рамках этой территории запланированы жилые дома, гостиницы, марина и общественные зоны с прибрежными виллами, апартаментами, курортами, общественными пляжами, парками и причалами.\n\nСтатус строительства и программа\n\nСтроительство Tivanno Residence активно, уровень готовности составляет 5,29%. Дата начала строительства — 1 сентября 2025 года, дата инспекции — 1 июня 2026 года. Сдача объекта намечена на 31 декабря 2027 года. Эти сроки определяют проект как часть текущей стадии развития Dubai Islands, где инфраструктура, жилые объекты, марина, гостиничные и общественные зоны формируют единую прибрежную территорию. Покупателям предлагается ознакомиться с текущим статусом строительства в контексте указанной даты сдачи и масштаба проекта из 67 апартаментов.\n\nРасположение Dubai Islands\n\nDubai Islands — это мастерплан, состоящий из нескольких островов на северном побережье Дубая и являющийся частью портфолио Nakheel. Территория ранее называлась Deira Islands и была переименована в Dubai Islands в августе 2022 года. Каждый из пяти островов предназначен для разного функционала: жилого, гостиничного, марины и зоны отдыха. Центральный остров устроен вокруг Deira Mall и The Night Market — развлекательной набережной с более чем 5300 магазинами и 100 кафе и ресторанов на берегу. Shore Island предназначен для спортивных и курортных зон, Golf Island включает 18-луночное поле для гольфа и оздоровительные зоны, а Elite Island отведён под прибрежные виллы.\n\nПляж, культура и отдых поблизости\n\nПляж Dubai Islands находится в 1,5 км от Tivanno Residence. Dubai Heritage Village расположен в 3,1 км, Dubai Museum — в 3,2 км, а Queen Elizabeth 2 — в 4,1 км. Кинотеатр Vox Cinema в City Centre Shindagha расположен в 3,6 км, а Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 4,2 км. Maritime City Park находится в 4,3 км, Oud Metha Park — в 5,1 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 6,0 км от Tivanno Residence. Эти объекты обеспечивают доступ к пляжу, историческим достопримечательностям, паркам, кинотеатрам и гольф-клубу в районе Дубая.\n\nИнфраструктура марины и набережной\n\nNakheel Marinas Dubai Islands открыт в мае 2023 года. Марина рассчитана на одновременную стоянку до 13 суперяхт и оснащена 248 причалами для судов длиной до 47 метров, а также 40 сухими причалами для прицепов длиной до 20 метров. В комплексе есть парковка, душевые, туалеты и прачечная, а также услуги по швартовке, трансфер на клубном автомобиле, коммунальное обслуживание и вывоз мусора. В рамках широкого плана Dubai Islands предусмотрены 37 отелей и курортов. Курорты RIU и Centara уже функционируют от предыдущей фазы Deira Islands. Общественные пляжи, парки и открытые зоны также входят в состав планируемой территории.\n\nДоступ и транспортные связи\n\nБлижайшая станция метро — станция G22 на Зеленой линии, расположенная в 4,7 км от Dubai Islands. Развитие этого района включает дорожные соединения и строительство мостов. Планируется 1425-метровый мост с восьми полосами движения, который свяжет Dubai Islands с Bur Dubai. Также заявлен 1,4-километровый мост в рамках проекта Shindagha Corridor. Международный аэропорт Дубай находится в 9,6 км по автомобильной дороге, Дауntown Dubai — в 13,8 км, Международный финансовый центр Дубая — в 12,1 км, Business Bay — в 15,3 км, а The Dubai Mall — в 13,7 км.\n\nЗастройщик\n\nA Y S Property Development является застройщиком Tivanno Residence. Проект зарегистрирован под номером 4284 в данных о проекте, ходе строительства и сроках сдачи. Tivanno Residence входит в жилую цепочку проектов Dubai Islands — территории с жилыми кварталами, отелями, курортами, маринами, пляжами и парками. Основными ориентирующими данными для покупателей являются общее количество 67 апартаментов, статус активного строительства и срок сдачи — 31 декабря 2027 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Tivanno Residence?","a":"Застройщиком Tivanno Residence является компания A Y S Property Development."},{"q":"Где расположен Tivanno Residence?","a":"Tivanno Residence находится в Dubai Islands на северном побережье Дубая."},{"q":"Сколько апартаментов в Tivanno Residence?","a":"В проекте зарегистрировано 67 апартаментов."},{"q":"Каков статус строительства Tivanno Residence?","a":"Tivanno Residence находится в стадии активного строительства, готовность составляет 5,29%."},{"q":"Когда ожидается сдача Tivanno Residence?","a":"Дата сдачи проекта — 31 декабря 2027 года."},{"q":"Когда началось строительство Tivanno Residence?","a":"Дата начала строительства — 1 сентября 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Tivanno Residence?","a":"Пляж Dubai Islands в 1,5 км, Dubai Heritage Village в 3,1 км и Dubai Museum в 3,2 км."},{"q":"Какая транспортная связь ближе всего к Dubai Islands?","a":"Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, в 4,7 км от Dubai Islands."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tivanno-residence__wp80083__hero-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tivanno-residence__wp80083__ays-01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tivanno-residence__wp80083__ays-02.webp","width":1800,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tivanno-residence__wp80083__ays-03.webp","width":1536,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tivanno-residence__wp80083__ays-04.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tivanno-residence__wp80083__ays-05.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tivanno-residence__wp80083__ays-06.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tivanno-residence__wp80083__ays-07.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tivanno-residence__wp80083__ays-08.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tivanno-residence__wp80083__ays-09.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tivanno-residence__wp80083__ays-10.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tivanno-residence__wp80083__ays-11.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tivanno-residence__wp80083__ays-12.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tivanno-residence__wp80083__ays-13.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tivanno-residence__wp80083__ays-14.webp","width":1920,"height":807,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tivanno-residence__wp80083__ays-15.webp","width":997,"height":1033,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/tivanno-residence-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/tivanno-residence-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80090,"type":"project","lang":"ru","name":"Milos By Karma","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/milos-by-karma-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/milos-by-karma-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/milos-by-karma-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Karma Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/karma-developers-ru/","registry_name":"Karma Realty Developers"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0836778,"lng":55.3835611},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":0.44,"last_inspection":"2026-04-22"},"dld":{"project_number":"3132","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":195,"inspections":[{"date":"2024-06-19","completion_percent":0},{"date":"2024-12-17","completion_percent":0},{"date":"2025-04-14","completion_percent":0.02},{"date":"2026-04-22","completion_percent":0.44}],"pace":{"percent_per_month":0.03,"basis_from":"2025-04-14","basis_to":"2026-04-22","projected_completion":"2268-05-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":180,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13147,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":20,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":141,"median_price_aed":948055,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":14150},{"type":"2 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":1385297,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":10739},{"type":"3 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":1626642,"median_size_sqm":152,"aed_per_sqm":10702}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":180,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":1076702,"median_aed_sqm":13256,"median_aed_sqft":1232,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":153,"median_price_aed":985310,"median_aed_sqm":13146,"median_aed_sqft":1221,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2024","n":33,"median_price_aed":912369,"median_aed_sqm":13279,"resale_share_pct":3},{"period":"2025","n":130,"median_price_aed":993814,"median_aed_sqm":13046,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":1087157,"median_aed_sqm":13256,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":32,"median_price_aed":912369,"median_aed_sqm":13303,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":94,"median_price_aed":986442,"median_aed_sqm":13054,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":28,"median_price_aed":1064083,"median_aed_sqm":13030,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":1155405,"median_aed_sqm":13590,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1037428,"median_aed_sqm":13305,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1076702,"median_aed_sqm":13274,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":972281,"median_aed_sqm":13256,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1125377,"median_aed_sqm":13209,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.2,"price_aed":1087157,"aed_per_sqm":12915,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.3,"price_aed":1169323,"aed_per_sqm":12813,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.2,"price_aed":1125377,"aed_per_sqm":13859,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":13526,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85,"price_aed":1123051,"aed_per_sqm":13209,"market":"primary"},{"date":"2026-05-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.4,"price_aed":1211034,"aed_per_sqm":13256,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.3,"price_aed":896822,"aed_per_sqm":13322,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.7,"price_aed":939636,"aed_per_sqm":14079,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":891000},"payment_plan":{"split":"50/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":195},"description":"Milos By Karma — жилой проект в одном здании от Karma Realty Developers в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. В комплексе 195 апартаментов, строительство активно, готовность составляет 44% по состоянию на 22 апреля 2026 года.\n\nПроект\n\nMilos By Karma планируется как жилое здание в DubaiLand Residence Complex. Конструкция здания — 2 подземных этажа, цокольный этаж и 13 надземных этажей. Здание выполнено с бетонным каркасом и блочной кладкой, с внутренней и наружной отделкой. В проекте 195 апартаментов. Начало строительства зарегистрировано 1 августа 2024 года, срок сдачи — 1 апреля 2027 года. Проект расположен в районе Wadi Al Safa 5, который входит в комплекс DubaiLand.\n\nМасштаб здания и строительство\n\nКомплекс состоит из одного здания с 195 апартаментами в конфигурации 2B+G+13: два подземных этажа, цокольный этаж и 13 этажей над ним. Общая площадь проекта составляет 16 776,89 кв.м. Строительство началось 1 августа 2024 года. По результатам последней проверки от 22 апреля 2026 года, степень готовности составила 44%. Текущий статус проекта — активный, планируемая сдача — 1 апреля 2027 года.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nMilos By Karma расположен в жилом комплексе DubaiLand Residence Complex в районе Wadi Al Safa 5. Комплекс включает несколько жилых зданий и участков под новое строительство, окружённых благоустроенными круговыми развязками, дорогами и тротуарами. В комплексе есть две парковые зоны средних размеров в каждой половине, а также небольшие парки на периферии. Зеленые зоны оборудованы спортивными площадками и детскими игровыми площадками. В DubaiLand Residence Complex доступны базовые социальные удобства и организованная уличная сеть. Основным видом транспорта здесь является автомобильный.\n\nБлижайшие достопримечательности\n\nDRC South Community Hub находится в 0,3 км от Milos By Karma. DRC Eastern Community Hub и DRC East Park расположены в 0,7 км. IMG Worlds of Adventure находится в 6,5 км, а кинотеатр Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure также в 6,5 км. Global Village расположен в 7,9 км. Гольф-клуб The Track Meydan Golf — в 11,3 км. Кинотеатр Novo Cinema в Dragon Mall — в 10,5 км от Milos By Karma. Таким образом, рядом находятся общественные центры, парк, развлекательные объекты, кинотеатры и гольф-клуб.\n\nПрогресс и срок сдачи\n\nСтатус Milos By Karma — активный. Строительство началось 1 августа 2024 года. По состоянию на 22 апреля 2026 года, уровень готовности составляет 44%. Дата сдачи проекта зарегистрирована как 1 апреля 2027 года. Номер проекта — 3132. Это жилой комплекс из 195 апартаментов в одном здании, а не несколько корпусов. Конструкция — бетонный каркас и блочная кладка с внутренней и наружной отделкой.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Milos By Karma является Karma Realty Developers. Компания реализует проект из 195 апартаментов в DubaiLand Residence Complex. Комплекс выполнен в одном здании с двумя подземными этажами, цокольным и 13 надземными этажами. Программа строительства начинается 1 августа 2024 года, сроки сдачи — 1 апреля 2027 года. Последняя проверка 22 апреля 2026 года зафиксировала 44% готовности и активный статус проекта.","faq":[{"q":"Кто застройщик Milos By Karma?","a":"Застройщиком Milos By Karma является Karma Realty Developers."},{"q":"Где расположен Milos By Karma?","a":"Проект находится в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5."},{"q":"Сколько апартаментов в Milos By Karma?","a":"В Milos By Karma 195 апартаментов в одном здании."},{"q":"Сколько этажей в Milos By Karma?","a":"Конфигурация здания — 2B+G+13: два подземных этажа, цокольный этаж и 13 надземных этажей."},{"q":"Какой статус готовности у Milos By Karma?","a":"Проект активен и на 22 апреля 2026 года был готов на 44%."},{"q":"Когда запланирована сдача Milos By Karma?","a":"Дата сдачи проекта — 1 апреля 2027 года."},{"q":"Что находится рядом с Milos By Karma?","a":"В 0,3 км находится DRC South Community Hub, в 6,5 км — IMG Worlds of Adventure, в 7,9 км — Global Village."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/milos-by-karma__wp80088__pdf-gallery-001.webp","width":1663,"height":1058,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/milos-by-karma__wp80088__pdf-gallery-012.webp","width":1663,"height":1058,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/milos-by-karma__wp80088__pdf-gallery-018.webp","width":1663,"height":1058,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/milos-by-karma__wp80088__pdf-gallery-011.webp","width":1663,"height":1058,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/milos-by-karma__wp80088__pdf-gallery-032.webp","width":1663,"height":1058,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/milos-by-karma__wp80088__pdf-gallery-004.webp","width":1663,"height":1058,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/milos-by-karma__wp80088__pdf-gallery-020.webp","width":1663,"height":1058,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/milos-by-karma__wp80088__pdf-gallery-008.webp","width":1663,"height":1058,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/milos-by-karma__wp80088__pdf-gallery-023.webp","width":1663,"height":1058,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/milos-by-karma__wp80088__pdf-gallery-017.webp","width":1663,"height":1058,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/milos-by-karma__wp80088__pdf-gallery-015.webp","width":1663,"height":1058,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/milos-by-karma__wp80088__pdf-gallery-014.webp","width":1663,"height":1058,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/milos-by-karma__wp80088__pdf-gallery-016.webp","width":1663,"height":1058,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/milos-by-karma__wp80088__pdf-gallery-019.webp","width":1663,"height":1058,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/milos-by-karma__wp80088__pdf-gallery-022.webp","width":1663,"height":1058,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/milos-by-karma__wp80088__pdf-gallery-024.webp","width":1663,"height":1058,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/milos-by-karma__wp80088__pdf-gallery-033.webp","width":1663,"height":1058,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/milos-by-karma__wp80088__pdf-gallery-010.webp","width":1663,"height":1058,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/milos-by-karma__wp80088__pdf-gallery-021.webp","width":1663,"height":1058,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/milos-by-karma__wp80088__pdf-gallery-002.webp","width":1663,"height":1058,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/milos-by-karma__wp80088__pdf-gallery-031.webp","width":1663,"height":1058,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/milos-by-karma__wp80088__pdf-gallery-026.webp","width":1663,"height":1058,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/milos-by-karma__wp80088__pdf-gallery-029.webp","width":1663,"height":1058,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/milos-by-karma__wp80088__pdf-gallery-028.webp","width":1663,"height":1058,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/milos-by-karma__wp80088__pdf-gallery-030.webp","width":1663,"height":1058,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/milos-by-karma-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/milos-by-karma-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80094,"type":"project","lang":"ru","name":"Treppan Living Prive","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/treppan-living-prive-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/treppan-living-prive-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/treppan-living-prive-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Fakhruddin Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/fakhruddin-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.3187356,"lng":55.3029455},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-08-10"},"dld":{"project_number":"4345","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":65,"inspections":[{"date":"2026-01-28","completion_percent":0},{"date":"2026-05-04","completion_percent":0},{"date":"2026-08-10","completion_percent":0}]},"payment_plan":{"split":"60/40"},"building":{"units":65},"description":"Treppan Living Prive — это 15-этажный жилой комплекс из 65 апартаментов на Dubai Islands. Разработчиком выступает Fakhruddin Properties Development. Проект активен, уровень готовности — 0,00%. Срок сдачи — 15 декабря 2028 года.\n\nБашня из 65 апартаментов на Dubai Islands\n\nTreppan Living Prive состоит из 65 апартаментов в 15-этажной башне. Дизайн здания основан на продуманных пропорциях, современной геометрии и большом остеклении с окнами во всю высоту, обеспечивающими связь интерьера с морским пейзажем. Глубокие террасы выходят на сады, а архитектурное решение сочетает нейтральные оттенки и тактильные отделки. В апартаментах предусмотрены открытые жилые, столовые и кухонные зоны с планировками, делающими акцент на естественном освещении. В проекте представлены апартаменты и пентхаусы: ограниченная коллекция включает односпальные Executive Suites, двуспальные Family Suites и два четырехспальных Signature Penthouses.\n\nТипы апартаментов и площадь\n\nОдноспальные Executive Suites имеют площадь от 1 029 до 1 103 кв. футов. Двуспальные Family Suites варьируются от 1 609 до 2 137 кв. футов. В проекте также два четырехспальных Signature Penthouses площадью от 3 714 до 3 769 кв. футов. Во всех интерьерах предусмотрены открытые жилые, столовые и кухонные пространства. Спальни оформлены как отдельные зоны отдыха с естественным освещением. В спецификацию входят большие гардеробы, роскошные ванные комнаты и кухни с техникой из нержавеющей стали. Доступны варианты с одной, двумя и четырьмя спальнями, позволяя выбрать компактные апартаменты, просторные семейные квартиры или ограниченный пентхаус.\n\nУдобства для здоровья, отдыха и умный дом\n\nВ перечень удобств входят бассейн с бесконечным краем, аквагимнастика, закрытый и открытый фитнес-залы, зона для йоги, сауна, паровая баня и водные лаунжи. Центр здоровья дополняют криотерапия, гипербарическая кислородная терапия, терапия в невесомости и лечение красным светом. Для общения и семьи предусмотрены клуб, гостиная для резидентов, кафе, зоны для барбекю, кабаны, семейные зоны отдыха, игровые комнаты, детская площадка, детский бассейн и песочница. Апартаменты оснащены системами умного дома с ИИ: распознавание лиц для доступа, роботизированная доставка, централизованное управление через мобильное приложение и системы оптимизации энергопотребления. Включено также выделенное рабочее пространство.\n\nРасположение на Dubai Islands и ближайшие объекты\n\nTreppan Living Prive расположен на Dubai Islands — прибрежном мастерплане из пяти островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Пляж Dubai Islands находится в 0,4 км от проекта. Dubai Heritage Village — в 3,5 км, Dubai Museum — в 3,9 км, а Queen Elizabeth 2 — в 4,3 км. Maritime City Park расположен в 4,1 км, Al Mamzar Beach Park в 5,9 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 7,3 км. В рамках мастерплана Dubai Islands планируются жилые, гостиничные, марина и общественные пространства на пяти островах.\n\nЦена, структура оплаты и сроки сдачи\n\nЦены на апартаменты в Treppan Living Prive начинаются от AED 3,24 миллиона. Согласно заявленному плану оплаты, 60% выплачивается поэтапно в период строительства, остаток 40% — при передаче ключей. Проект активен, с уровнем готовности 0,00% по состоянию на 28 января 2026 года. Зарегистрированное начало строительства — 1 июля 2026 года, срок сдачи — 15 декабря 2028 года. Покупатели могут сравнивать доступные форматы с одной, двумя и четырьмя спальнями с начальной стоимостью и условиями оплаты.\n\nЗастройщик\n\nРазработчик проекта Treppan Living Prive — Fakhruddin Properties Development, основанная в 2003 году. В этом проекте компания реализует 65-апартаментный комплекс на Dubai Islands, включая апартаменты и пентхаусы в 15-этажном здании. Подход к застройке сочетает системы умного дома с ИИ и программу здоровья с восстановительными удобствами, дополненными бассейном, фитнесом, семейными, рабочими и общественными пространствами. Проект зарегистрирован под номером 4345.","faq":[{"q":"Кто застройщик Treppan Living Prive?","a":"Treppan Living Prive разработан Fakhruddin Properties Development, основанной в 2003 году."},{"q":"Где расположен Treppan Living Prive?","a":"Проект находится на Dubai Islands. Пляж Dubai Islands расположен в 0,4 км."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Treppan Living Prive?","a":"Коллекция включает односпальные Executive Suites, двуспальные Family Suites и два четырехспальных Signature Penthouses."},{"q":"Какая площадь апартаментов?","a":"Односпальные апартаменты — от 1 029 до 1 103 кв. футов, двуспальные — от 1 609 до 2 137 кв. футов, четырехспальные пентхаусы — от 3 714 до 3 769 кв. футов."},{"q":"Сколько стоит Treppan Living Prive?","a":"Цены начинаются от AED 3,24 миллиона."},{"q":"Какой план оплаты в Treppan Living Prive?","a":"Оплата состоит из 60% в период строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда ожидается сдача Treppan Living Prive?","a":"Зарегистрированный срок сдачи — 15 декабря 2028 года."},{"q":"Каков статус строительства Treppan Living Prive?","a":"Проект активен, с уровнем готовности 0,00%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Treppan Living Prive?","a":"Удобства включают бассейн с бесконечным краем, аквагимнастику, спортзалы, зону йоги, сауну, детскую площадку, кафе, клуб, а также криотерапию, гипербарическую кислородную терапию, терапию в невесомости и лечение красным светом."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-038.webp","width":1920,"height":997},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":997,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-041.webp","width":1920,"height":997,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":997,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":997,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":997,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":997,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":997,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-039.webp","width":1920,"height":997,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-045.webp","width":1920,"height":997,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":997,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":997,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-037.webp","width":1920,"height":997,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-040.webp","width":1920,"height":997,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-047.webp","width":1920,"height":995,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":997,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":997,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":997,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":997,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-057.webp","width":882,"height":1103,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":997,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":997,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":997,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":997,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":997,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-042.webp","width":1920,"height":997,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":997,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":997,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/treppan-living-prive__wp80091__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":997,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/treppan-living-prive-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/treppan-living-prive-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80098,"type":"project","lang":"ru","name":"Mira Villas Designed By Bentley Home","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mira-villas-designed-by-bentley-home-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mira-villas-designed-by-bentley-home-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mira-villas-designed-by-bentley-home-majan/"},"developer":{"name":"Mira Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mira-developments-ru/","registry_name":"M I R A Developments"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":31.8,"last_inspection":"2026-07-01"},"dld":{"project_number":"3128","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":36,"inspections":[{"date":"2024-06-03","completion_percent":0},{"date":"2025-02-27","completion_percent":12.02},{"date":"2025-07-24","completion_percent":16.95},{"date":"2025-12-17","completion_percent":21.8},{"date":"2026-03-25","completion_percent":24.59},{"date":"2026-07-01","completion_percent":31.8}],"pace":{"percent_per_month":1.32,"basis_from":"2025-07-24","basis_to":"2026-07-01","projected_completion":"2030-10-18","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":13,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":27262000,"median_aed_sqm":52947,"median_aed_sqft":4919,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":5,"median_price_aed":23365000,"median_aed_sqm":41615,"median_aed_sqft":3866,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":6,"median_price_aed":27164500,"median_aed_sqm":48335,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":24865000,"median_aed_sqm":44449,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":23365000,"median_aed_sqm":41615,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":27262000,"median_aed_sqm":55396,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-24","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":559.5,"price_aed":21945000,"aed_per_sqm":39223,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":625,"price_aed":23343760,"aed_per_sqm":37348,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":559.4,"price_aed":24865000,"aed_per_sqm":44449,"market":"primary"},{"date":"2026-01-20","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":770,"price_aed":49100000,"aed_per_sqm":63766,"market":"primary"},{"date":"2026-01-20","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":477.4,"price_aed":27262000,"aed_per_sqm":57106,"market":"primary"},{"date":"2026-01-09","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":659.9,"price_aed":23725000,"aed_per_sqm":35955,"market":"primary"},{"date":"2026-01-08","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":770,"price_aed":42655000,"aed_per_sqm":55396,"market":"primary"},{"date":"2025-12-23","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":825.6,"price_aed":43715000,"aed_per_sqm":52947,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":36},"description":"Mira Villas Designed By Bentley Home — это жилой комплекс вилл B+G+1, расположенный в Majan в районе Wadi Al Safa 3. Проект с 36 единицами разрабатывает компания M I R A Developments. В проекте зафиксирован уровень готовности 31,80%, срок сдачи — 31 декабря 2026 года.\n\nЖилой комплекс\n\nMira Villas Designed By Bentley Home планируется как жилой комплекс вилл на участке 6454927. Здания имеют конфигурацию B+G+1, что означает наличие подвального, землистого и одного верхнего этажа в зарегистрированном описании проекта. Предусмотрено строительство с бетонным каркасом и кладкой, с внутренней и наружной отделкой. В проекте 36 единиц общей площадью 21 555,40. Комплекс относится к вилловым, а не многоквартирным домам. Проект зарегистрирован под номером 3128.\n\nСтатус проекта и программа\n\nСтроительство началось 15 августа 2024 года, проект активен. Уровень готовности строительства составляет 31,80% по данным инспекции от 1 июля 2026 года. Ожидаемая дата завершения – 31 декабря 2026 года. Статус проекта, дата начала и сдачи совпадают с регистрационной программой развития. Mira Villas Designed By Bentley Home – один из активных жилых проектов в районе Majan, входящем в DubaiLand.\n\nРасположение в Majan\n\nMira Villas Designed By Bentley Home расположен в Majan — многофункциональном районе в пределах DubaiLand. Majan находится в Wadi Al Safa 3, а участок проекта относится к району Meydan District 11. Место включает жилые, коммерческие, розничные и развлекательные зоны. Majan был запущен в ноябре 2006 года компанией Mizin, дочерним предприятием Tatweer. Первая фаза с дорогами и базовыми коммуникациями была завершена в 2007 году, что позволило передавать участки застройщикам.\n\nДоступность и близлежащие объекты\n\nГлавным способом доступа к Majan служит автомобильное сообщение. Global Village находится в 2,6 км от центра сообщества Majan. До Downtown Dubai — 12,5 км, до The Dubai Mall — 12,4 км, до Business Bay — 11,7 км. Mall of the Emirates расположен в 12,1 км, Dubai International Financial Centre — в 13,8 км. Международный аэропорт Дубая находится в 18,6 км, аэропорт Al Maktoum International — в 26,8 км. Ближайшая станция метро Red Line R29 удалена на 11 422 метра от Majan.\n\nОбщий контекст DubaiLand\n\nMajan входит в состав DubaiLand и развивается поэтапно. Исходный мастер-план предусматривал жилые, коммерческие, торговые и развлекательные зоны. Позже план адаптировали под застройку меньшими участками. В районе реализованы, строятся и планируются проекты от разных девелоперов. Среди них Aras Heights, Aras Residence, Barari Views, Jade Tower, Lazord от LAPIS и Madison Residences. Это говорит о том, что Mira Villas Designed By Bentley Home находится в устоявшемся смешанном районе DubaiLand с продолжающейся активностью строительства.\n\nДевелопер и мастер-разработка\n\nРазработчиком Mira Villas Designed By Bentley Home выступает компания M I R A Developments. Зарегистрированное имя девелопера — M I R A Developments L.L.C. Meydan Group числится как мастер-девелопер территории проекта. Проект зарегистрирован на участке 6454927 в Wadi Al Safa 3 под номером 3128, совпадающим с номером в Dubai Land Department. Проект находится в Majan, в рамках мастер-плана DubaiLand.\n\nОсновные показатели проекта\n\nMira Villas Designed By Bentley Home включает 36 единиц. Строительство начато 15 августа 2024 года, запланированная дата сдачи — 31 декабря 2026 года. Уровень готовности 31,80%. Общая площадь проекта — 21 555,40. Комплекс представляет собой жилую группу вилл B+G+1 с бетонным каркасом, кладкой и внутренней и наружной отделкой. Разрабатывается проект компанией M I R A Developments в Majan, Wadi Al Safa 3.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Mira Villas Designed By Bentley Home?","a":"Девелопером является компания M I R A Developments."},{"q":"Где расположен Mira Villas Designed By Bentley Home?","a":"Проект находится в Majan, в районе Wadi Al Safa 3 DubaiLand."},{"q":"Сколько единиц в Mira Villas Designed By Bentley Home?","a":"В застройке 36 единиц."},{"q":"Каков текущий статус завершённости Mira Villas Designed By Bentley Home?","a":"Проект активен, уровень готовности строительства — 31,80%."},{"q":"Когда началось строительство Mira Villas Designed By Bentley Home?","a":"Строительство началось 15 августа 2024 года."},{"q":"Когда планируется сдача Mira Villas Designed By Bentley Home?","a":"Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2026 года."},{"q":"Какой тип застройки Mira Villas Designed By Bentley Home?","a":"Это жилой комплекс вилл B+G+1 с бетонным каркасом, кладкой и внутренней и наружной отделкой."},{"q":"Что находится рядом с Majan?","a":"Global Village расположен в 2,6 км от центра Majan. Downtown Dubai — в 12,5 км, The Dubai Mall — в 12,4 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mira-villas-designed-by-bentley-home-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mira-villas-designed-by-bentley-home-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80102,"type":"project","lang":"ru","name":"Trinity By Karma","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/trinity-by-karma-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/trinity-by-karma-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/trinity-by-karma-arjan/"},"developer":{"name":"Karma Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/karma-developers-ru/","registry_name":"Karma Realty Developers"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0601722,"lng":55.2350204},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":30.87,"last_inspection":"2026-09-30"},"dld":{"project_number":"2933","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":309,"inspections":[{"date":"2024-01-22","completion_percent":0},{"date":"2024-11-12","completion_percent":0},{"date":"2025-03-13","completion_percent":1.61},{"date":"2025-09-02","completion_percent":13.71},{"date":"2026-01-06","completion_percent":17.91},{"date":"2026-05-06","completion_percent":22.25},{"date":"2026-09-30","completion_percent":30.87}],"pace":{"percent_per_month":1.48,"basis_from":"2026-01-06","basis_to":"2026-09-30","projected_completion":"2030-08-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":303,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14339,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":19,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":238,"median_price_aed":1155433,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":14626},{"type":"2 bedrooms","deals":59,"median_price_aed":1735425,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":13773},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":1993858,"median_size_sqm":131,"aed_per_sqm":15220}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":303,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":1444356,"median_aed_sqm":14657,"median_aed_sqft":1362,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":44,"median_price_aed":1401984,"median_aed_sqm":14226,"median_aed_sqft":1322,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":245,"median_price_aed":1170649,"median_aed_sqm":14346,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":44,"median_price_aed":1401984,"median_aed_sqm":14065,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":1716860,"median_aed_sqm":14682,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":64,"median_price_aed":1204672,"median_aed_sqm":14652,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":37,"median_price_aed":1235375,"median_aed_sqm":15310,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":20,"median_price_aed":1390770,"median_aed_sqm":13378,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":1304860,"median_aed_sqm":15366,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":1444356,"median_aed_sqm":14065,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1176832,"median_aed_sqm":14738,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":1783488,"median_aed_sqm":14657,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-06-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":186.6,"price_aed":2218700,"aed_per_sqm":11891,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.4,"price_aed":1783488,"aed_per_sqm":15195,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":159.2,"price_aed":1892803,"aed_per_sqm":11893,"market":"primary"},{"date":"2026-06-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":158.4,"price_aed":2051446,"aed_per_sqm":12948,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":1112535,"aed_per_sqm":15937,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":161.2,"price_aed":2000017,"aed_per_sqm":12406,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.4,"price_aed":1716860,"aed_per_sqm":17281,"market":"primary"},{"date":"2026-04-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.8,"price_aed":1037106,"aed_per_sqm":14657,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1043000},"payment_plan":{"split":"52/47","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 42%\nПри передаче ключей: 47%"},"building":{"units":309},"description":"Trinity By Karma – жилой проект в Arjan от Karma Realty Developers, состоящий из одного здания G+P+15. В составе строительства 309 апартаментов, проект активен, степень готовности 22,25% по состоянию на 6 мая 2026. Окончание строительства запланировано на 1 декабря 2026.\n\nСтруктура проекта\n\nTrinity By Karma представляет собой одно здание с одним наземным этажом, подиумом и 15 этажами выше. В проекте используется железобетонный каркас с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Общее зарегистрированное пространство – 29 243,99 м². Строительство начато 1 июля 2024, дата сдачи запланирована на 1 декабря 2026. Проект добавляет одно жилое здание в район Arjan, являющийся смешанным районом с жильём и коммерцией в районе Al Barsha South в Дубае.\n\nМасштаб проекта и количество апартаментов\n\nВ комплексе 309 апартаментов, все они размещены в одном здании G+P+15. Это значит, что все жилые помещения, структура здания и сроки сдачи привязаны к единому проекту, а не распределены по нескольким зданиям. Общая зарегистрированная площадь – 29 243,99 м², в дизайне предусмотрен подиум под 15 верхними этажами. Покупатели в Trinity By Karma имеют чёткое понимание сроков запуска строительства (1 июля 2024) и сдачи (1 декабря 2026).\n\nРасположение в Arjan\n\nTrinity By Karma расположен в Arjan – смешанном жилом и рекреационном районе в Al Barsha South, Дубай. Arjan входит в мастер-план DubaiLand и включает жилые комплексы, торговые участки и зоны отдыха. Район находится к северу от Dubai Motor City, у пересечения Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). В Arjan развиваются среднеэтажные жилые здания рядом с торговыми, гостиничными и офисными объектами. Среди достопримечательностей района – Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Park.\n\nПарки, достопримечательности и зоны отдыха\n\nDiamond Park Arjan находится в 0,2 км от Trinity By Karma. Arjan Community Park North и Arjan Family Park расположены в 0,5 км, Dubai Miracle Garden – в 1,0 км от проекта. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall – в 2,0 км. Гольф-клубы Els и Arabian Ranches – соответственно в 3,4 км и 3,6 км. Аттракцион Storm Coaster расположен в 4,6 км. Кроме того, Trump International Golf Club находится в 4,4 км, Reel Cinemas в The Springs Souk – в 4,3 км, Vox Cinemas в Mall of the Emirates достигнет за 7,2 км, а Ski Dubai – за 7,3 км.\n\nХод строительства и сроки сдачи\n\nTrinity By Karma находится в активной стадии строительства. По состоянию на инспекцию 6 мая 2026 зафиксирован уровень готовности 22,25%. Строительство началось 1 июля 2024, сдача назначена на 1 декабря 2026. Проект одноэтажный с подиумом и 15 этажами, с 309 апартаментами и чётко определёнными сроками.\n\nЗастройщик\n\nKarma Realty Developers выступает застройщиком Trinity By Karma. Компания реализует один жилой корпус с 309 апартаментами в Arjan. Начало строительства – 1 июля 2024, срок сдачи – 1 декабря 2026. Конструкция включает наземный этаж, подиум и 15 жилых этажей, выполнена в виде железобетонного каркаса, блочной кладки и отделки внутри и снаружи. Проект активен, с 22,25% готовности по последней отчётной проверке.","faq":[{"q":"Кто застройщик Trinity By Karma?","a":"Застройщик Trinity By Karma – Karma Realty Developers."},{"q":"Где расположен Trinity By Karma?","a":"Trinity By Karma находится в районе Arjan, в Al Barsha South, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Trinity By Karma?","a":"В проекте 309 апартаментов, объединённых в одном здании."},{"q":"Сколько зданий в Trinity By Karma?","a":"Trinity By Karma состоит из одного здания формата G+P+15."},{"q":"Каков статус готовности Trinity By Karma?","a":"Проект активен, готовность на 6 мая 2026 составляет 22,25%."},{"q":"Когда планируется сдача Trinity By Karma?","a":"Срок сдачи установлен на 1 декабря 2026."},{"q":"Когда началось строительство Trinity By Karma?","a":"Строительство началось 1 июля 2024."},{"q":"Что расположено рядом с Trinity By Karma?","a":"Diamond Park Arjan находится в 0,2 км, Dubai Miracle Garden – в 1,0 км, а Cinepolis в Circle Mall – в 2,0 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80099.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_80099_00.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":113644,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-trinity-by-karma-arjan-141447-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/trinity-by-karma-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/trinity-by-karma-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80106,"type":"project","lang":"ru","name":"Nejm 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nejm-1-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nejm-1-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nejm-1-majan/"},"developer":{"name":"DANF Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danf-group-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-02-17"},"dld":{"project_number":"4400","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":55,"inspections":[{"date":"2026-02-17","completion_percent":0}]},"building":{"units":55},"description":"Nejm 1 — это проект из 55 квартир от Danf Developments, расположенный в Majan, в районе Wadi Al Safa 3 комплекса DubaiLand. Проект находится на стадии строительства, работы начались 1 января 2026. Фиксированный процент готовности — 0,00%. Срок сдачи — 30 июня 2027.\n\nОбзор Nejm 1\n\nNejm 1 зарегистрирован под номером проекта 4400 и занимает общую площадь 4 487,85 кв.м. В составе комплекса 55 квартир. Разработчиком является Danf Developments. Проект расположен в Majan — многофункциональном районе в рамках DubaiLand. Majan административно относится к Дубаю и находится в районе Wadi Al Safa 3. Сообщество спланировано с жилой, коммерческой, торговой и развлекательной инфраструктурой, формируя район с разнообразной застройкой, а не исключительно жилым назначением.\n\nСтроительный статус и сроки сдачи\n\nСтатус Nejm 1 — активный. Строительство зафиксировано начавшимся 1 января 2026. По результатам инспекции от 17 февраля 2026 процент готовности составляет 0,00%. Планируемая дата сдачи — 30 июня 2027. Эти данные указывают на раннюю стадию строительства, с передачей ключей после начала строительных работ, а не как завершённое или почти завершённое здание. Покупатели могут рассматривать проект как строящийся с чётко определённым числом квартир, зафиксированной площадью и сроком сдачи.\n\nMajan и комплекс DubaiLand\n\nMajan — это большой многофункциональный район в DubaiLand. Запущен в ноябре 2006 года как район высокой плотности с общей площадью 16,5 млн кв. футов. План застройки предусматривал распределение земель под жилую, коммерческую, торговую и развлекательную зоны. Первые инфраструктурные работы, включая дороги и инженерные сети, завершены в 2007 году. Majan развивается поэтапно, включая завершённые здания и текущие проекты. В уличном ландшафте преимущественно здания средней этажности, среди более высоких — Safa Tower и Al Rabia Tower.\n\nДорожная доступность из Majan\n\nОсновной транспорт для Majan — автомобильный. Ближайшая станция линии Dubai Metro Red Line — R29, расположенная в 11 422 метрах от района. Расстояния от центра Majan: 2,6 км до Global Village, 12,1 км до Mall of the Emirates, 12,4 км до The Dubai Mall, 12,5 км до Burj Khalifa и центра Дубая. Business Bay в 11,7 км, DIFC — 13,8 км. Международный аэропорт Дубая — 18,6 км, аэропорт Al Maktoum — 26,8 км. Dubai Marina — 17,8 км, Palm Jumeirah — 18,1 км, пляж JBR — 18,6 км, Expo City Dubai — 22,3 км.\n\nСтроительная активность в соседних районах\n\nВ Majan представлены проекты с разным уровнем готовности. Aras Residence завершён, Aras Heights строится с уровнем готовности 90,77%. Barari Views также активен, готовность 98,86%. Lazord от LAPIS строится, готовность 2,36%. Jade Tower не начат, готовность 0,14%. Madison Residences завершён. Такое сочетание готовых и строящихся зданий отражает поэтапное развитие Majan в составе DubaiLand.\n\nРазработчик проекта\n\nDanf Developments — застройщик Nejm 1. Компания указана как разработчик проекта из 55 квартир в Majan. Срок сдачи Nejm 1 — 30 июня 2027, статус — активный, начало строительства — 1 января 2026. Проект зарегистрирован под номером 4400.","faq":[{"q":"Кто застройщик Nejm 1?","a":"Nejm 1 строит Danf Developments."},{"q":"Где расположен Nejm 1?","a":"Nejm 1 находится в районе Majan, в части DubaiLand — Wadi Al Safa 3."},{"q":"Сколько квартир в Nejm 1?","a":"В комплексе Nejm 1 всего 55 квартир."},{"q":"Каков текущий процент готовности Nejm 1?","a":"Состояние Nejm 1 активное, степень готовности по состоянию на 17 февраля 2026 составляет 0,00%."},{"q":"Когда началось строительство Nejm 1?","a":"Строительные работы стартовали 1 января 2026."},{"q":"Когда запланирована сдача Nejm 1?","a":"Передача ключей планируется на 30 июня 2027."},{"q":"Что находится рядом с Nejm 1 в Majan?","a":"Global Village в 2,6 км от Majan, Mall of the Emirates — в 12,1 км, The Dubai Mall — в 12,4 км."},{"q":"Есть ли в Majan станция метро?","a":"Напрямую станция метро в Majan отсутствует. Ближайшая станция линии Red Line — R29, находится в 11 422 метрах."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nejm-1-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nejm-1-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80110,"type":"project","lang":"ru","name":"Veona By Gutti","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/veona-by-gutti-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/veona-by-gutti-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/veona-by-gutti-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Gutti Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/gutti-development-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0925976,"lng":55.377233},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":21.66,"last_inspection":"2026-10-14"},"dld":{"project_number":"4001","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":90,"inspections":[{"date":"2025-08-11","completion_percent":0},{"date":"2026-02-09","completion_percent":2.14},{"date":"2026-06-18","completion_percent":11.08},{"date":"2026-10-14","completion_percent":21.66}],"pace":{"percent_per_month":2.41,"basis_from":"2026-02-09","basis_to":"2026-10-14","projected_completion":"2029-07-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":32,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14838,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":13,"median_price_aed":647967,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":17513},{"type":"1 bedroom","deals":15,"median_price_aed":1059000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":14915}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":32,"last_12m":{"n":32,"median_price_aed":1007000,"median_aed_sqm":14838,"median_aed_sqft":1378,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":32,"median_price_aed":1007000,"median_aed_sqm":14838,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":648016,"median_aed_sqm":17240,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":1007000,"median_aed_sqm":17380,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":14102,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":12459,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"price_aed":1000792,"aed_per_sqm":14228,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.1,"price_aed":1583705,"aed_per_sqm":12459,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":109.2,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":10070,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":109.2,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":11443,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.3,"price_aed":1363200,"aed_per_sqm":12945,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.8,"price_aed":681541,"aed_per_sqm":16324,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.9,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":11973,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.9,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":15744,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":647000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":89},"description":"Veona By Gutti — жилой комплекс из одного здания от Gutti Real Estate Development в DubaiLand Residence Complex, внутри района Wadi Al Safa 5. Здание выполнено по схеме G+P+5, проект активен с уровнем готовности 11,08 % на дату инспекции 18 июня 2026 года. Ожидаемая дата сдачи — 31 декабря 2027 года.\n\nПроект и архитектурная форма\n\nVeona By Gutti включает одно жилое здание в DubaiLand Residence Complex. Здание описывается как G+P+5: гаражный уровень, подиум и пять этажей. В проекте всего 89 квартир общей площадью 5 780,20. Работы начались 1 ноября 2025 года, реализация запланирована к завершению 31 декабря 2027 года. Проект расположен в районе Wadi Al Safa 5, являющемся частью более крупного кластера DubaiLand. DubaiLand Residence Complex представляет собой комплекс из зданий средней этажности, новостроек, благоустроенных развязок и дорог.\n\nСтатус строительства и сроки\n\nVeona By Gutti имеет статус активного проекта. Коэффициент готовности составил 11,08 % на момент инспекции 18 июня 2026 года. Зафиксированное начало строительства — 1 ноября 2025 года, а дата завершения — 31 декабря 2027 года. Это однозданийный проект, а не комплекс из нескольких построек. Конфигурация G+P+5 и 89 квартир предполагают размещение всех квартир в одном здании. Покупатели могут ориентироваться на дату сдачи и коэффициент готовности как ключевые строительные вехи Veona By Gutti.\n\nОкружение DubaiLand Residence Complex\n\nDubaiLand Residence Complex — жилой квартал в DubaiLand, который входит в подрайон Wadi Al Safa 5. Он расположен к северо-западу от центра Дубая и включает несколько жилых зданий и площадки под новые застройки. В районе благоустроены главные развязки, общие зоны с зеленью, дороги и тротуары. В каждой половине комплекса есть два средних по размеру парка, а также несколько малых парков на окраинах. В открытых зонах оборудованы спортивные площадки и детские игровые пространства. Основные дорожные узлы и благоустройство улиц завершены либо находятся на финальной стадии. Veona By Gutti находится в этом сложившемся и расширяющемся жилом окружении.\n\nШколы, досуг и городские точки интереса\n\nШкола Aquila расположена в 0,4 км от DubaiLand Residence Complex, а школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. Global Village находится в 7,6 км от комплекса. Dubai Mall — в 15,4 км, район Business Bay — в 15,5 км, а Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15,7 км. Dubai International Financial Centre отстоит на 16,5 км от района. Международный аэропорт Дубая расположен в 18 км, а Mall of the Emirates — в 18,1 км. Dubai Marina находится в 24 км от DubaiLand Residence Complex.\n\nДорожная доступность и местный паркинг\n\nОсновным видом транспорта из DubaiLand Residence Complex являются автомобильные дороги. Общественный транспорт в непосредственной близости ограничен. Станция метро Green Line G30 находится в 14,6 км, что не позволяет добираться до комплекса пешком. Вокруг комплекса дорожная сеть связывает район с Global Village, центром Дубая, международным аэропортом и другими городскими объектами. На территории сообщества уличная парковка полностью выделена. При её использовании взимается плата в размере 3 AED за час. Работы по основным перекрёсткам и благоустройству улиц в районе завершены либо на финальной стадии.","faq":[{"q":"Кто застройщик Veona By Gutti?","a":"Застройщиком Veona By Gutti является Gutti Real Estate Development."},{"q":"Где расположена Veona By Gutti?","a":"Проект расположен в DubaiLand Residence Complex, внутри района Wadi Al Safa 5 в DubaiLand."},{"q":"Каков статус строительства Veona By Gutti?","a":"Проект активен, уровень готовности составил 11,08 % на дату инспекции 18 июня 2026 года."},{"q":"Когда ожидается сдача Veona By Gutti?","a":"Фиксированная дата сдачи — 31 декабря 2027 года."},{"q":"Какова конфигурация здания Veona By Gutti?","a":"Veona By Gutti представляет собой однозданийный комплекс с конфигурацией G+P+5 и включает 89 квартир."},{"q":"Когда началось строительство Veona By Gutti?","a":"Дата начала строительства — 1 ноября 2025 года."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Veona By Gutti?","a":"Школа Aquila находится в 0,4 км, а GEMS FirstPoint — в 0,6 км от DubaiLand Residence Complex."},{"q":"Как далеко Veona By Gutti от Downtown Dubai и Global Village?","a":"Burj Khalifa и центр Downtown Dubai находятся в 15,7 км, а Global Village — в 7,6 км от DubaiLand Residence Complex."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/veona-by-gutti-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/veona-by-gutti-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80114,"type":"project","lang":"ru","name":"Numa Reserve","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/numa-reserve-numa-reserve-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/numa-reserve-numa-reserve-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/numa-reserve-numa-reserve/"},"developer":{"name":"Mirfa IBC","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mirfa-ibc-ru/","registry_name":"Mirfa Serenity Real Estate Development"},"location":{"community":"Numa Reserve","url":"https://continentalclub.ae/location/numa-reserve/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1263054,"lng":55.345816},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":10.3,"last_inspection":"2026-10-05"},"dld":{"project_number":"3786","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":35,"inspections":[{"date":"2025-05-27","completion_percent":0},{"date":"2026-03-27","completion_percent":1.6},{"date":"2026-10-05","completion_percent":10.3}],"pace":{"percent_per_month":1.38,"basis_from":"2026-03-27","basis_to":"2026-10-05","projected_completion":"2032-03-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":27,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30237,"resale_share_pct":4,"by_bedrooms":[{"type":"5 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":13480000,"median_size_sqm":402,"aed_per_sqm":33532}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":27,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":13580000,"median_aed_sqm":30412,"median_aed_sqft":2825,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":13580000,"median_aed_sqm":30412,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":23,"median_price_aed":13580000,"median_aed_sqm":30237,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-17","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":503.7,"price_aed":16700000,"aed_per_sqm":33153,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":399.6,"price_aed":10791000,"aed_per_sqm":27008,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":399.6,"price_aed":11990000,"aed_per_sqm":30009,"market":"primary"},{"date":"2026-06-01","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":396.7,"price_aed":13480000,"aed_per_sqm":33977,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":399.5,"price_aed":12490000,"aed_per_sqm":31261,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":399.6,"price_aed":11990000,"aed_per_sqm":30009,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":457.3,"price_aed":13580000,"aed_per_sqm":29698,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":402.2,"price_aed":12099000,"aed_per_sqm":30084,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":11990000},"payment_plan":{"split":"35/65","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 25%\nПри передаче ключей: 65%"},"building":{"units":35},"description":"Numa Reserve — жилой комплекс из 35 вилл от Mirfa Serenity Real Estate Development в Mohammed Bin Rashid City, Район 11, в районе Wadi Al Safa 3. Площадь проекта составляет 16 319,22 м², проект активен, степень готовности на 27 марта 2026 года — 1,60%. Срок сдачи запланирован на 31 декабря 2026 года.\n\nПроект и расположение вилл\n\nNuma Reserve задуман как вилльный комплекс в Районе 11 города Mohammed Bin Rashid City. Он расположен в Wadi Al Safa 3 и широкой зоне DubaiLand, с координатами 25.126305 широты и 55.345816 долготы. В проекте 35 вилл на общей площади 16 319,22 м². Планировки вилл просторные, рассчитаны на проживание нескольких поколений и приём гостей. В дизайне предусмотрены затенённые веранды и внутренние дворы, создающие приватные открытые пространства, связанные с домами. Также комплекс включает благоустроенные открытые территории.\n\nОсобенности вилл и интерьеры\n\nВиллы Numa Reserve оснащены системами умного дома и частными подземными гаражами с доступом через индивидуальные автомобильные лифты. В числе удобств — бассейны с контролируемой температурой. Внутренние отделочные материалы высокого класса, техника Miele для кухни и специализированные покрытия пола. Также применены современные скрытые системы безопасности. Сочетание подземных гаражей, лифтов для машин, внутренних дворов, затенённых веранд и умных технологий составляет уникальное предложение вилл Numa Reserve.\n\nУличные удобства\n\nВ Numa Reserve есть бассейны с контролем температуры и благоустроенные открытые пространства. Затенённые веранды и внутренние дворы спроектированы для приватности и круглогодичного использования. Эти элементы дополняют просторные планировки вилл и частные подземные гаражи. Проект отличается малой плотностью — всего 35 домов на 16 319,22 м² — с уличными удобствами, ориентированными на индивидуальные резиденции: бассейны, дворы, веранды и озеленённые зоны.\n\nРасположение в Районе 11 и связи с Дубаем\n\nNuma Reserve расположен в Mohammed Bin Rashid City, Район 11, в Wadi Al Safa 3. До Global Village — 7,4 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 10,7 км, до The Dubai Mall — 10,3 км, до Business Bay — 10,5 км. До DIFC — 11,5 км, до аэропорта Dubai International — 14,2 км. Mall of the Emirates в 14,7 км, Palm Jumeirah — 20,9 км, Dubai Marina — 21,3 км, пляж JBR — 22,1 км. Expo City Dubai расположена в 27,0 км, аэропорт Al Maktoum International — в 31,6 км. Ближайшая станция метро зеленой линии G30 — в 10,2 км от Numa Reserve.\n\nШколы поблизости от Numa Reserve\n\nLycée Libanais Francophone Privé – Meydan находится в 0,7 км от Numa Reserve, Kent College Dubai — в 1,2 км. Обе школы расположены ближе к комплексу, чем ближайшая станция зелёной линии метро G30 (10,2 км). Месторасположение в Районе 11 обеспечивает удобный доступ к этим образовательным учреждениям в контексте Wadi Al Safa 3 и Mohammed Bin Rashid City.\n\nГрафик разработки проекта\n\nСтроительство Numa Reserve началось 13 июня 2025 года. Проект активен, степень готовности на 27 марта 2026 года составляет 1,60%. Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2026 года. Numa Reserve зарегистрирован под номером 3786. Комплекс состоит из 35 вилл на общей площади 16 319,22 м². Девелопер — Mirfa Serenity Real Estate Development.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Numa Reserve?","a":"Застройщиком Numa Reserve выступает Mirfa Serenity Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Numa Reserve?","a":"Numa Reserve находится в Mohammed Bin Rashid City, Район 11, в районе Wadi Al Safa 3 и широкой зоне DubaiLand."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Numa Reserve?","a":"Numa Reserve включает 35 вилл с просторными планировками. В резиденциях есть частные подземные гаражи с доступом через лифты для автомобилей, системы умного дома и бассейны с контролируемой температурой."},{"q":"Когда планируется сдача Numa Reserve?","a":"Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2026 года. Строительство началось 13 июня 2025 года."},{"q":"Каков статус строительства Numa Reserve?","a":"Проект активен. Степень готовности составила 1,60% по состоянию на 27 марта 2026 года."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Numa Reserve?","a":"Lycée Libanais Francophone Privé – Meydan находится в 0,7 км, а Kent College Dubai — в 1,2 км от комплекса."},{"q":"Как далеко Numa Reserve от Downtown Dubai?","a":"До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 10,7 км, до The Dubai Mall — 10,3 км, до Business Bay — 10,5 км."},{"q":"Какие удобства включены в Numa Reserve?","a":"В комплексе предусмотрены бассейны с контролируемой температурой, благоустроенные открытые пространства, затенённые веранды, внутренние дворы, системы умного дома и частные подземные гаражи с лифтами для машин."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/numa-reserve__wp80112__pdf-gallery-025.webp","width":1219,"height":794},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/numa-reserve__wp80112__pdf-gallery-020.webp","width":1219,"height":795,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/numa-reserve__wp80112__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":798,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/numa-reserve__wp80112__pdf-gallery-026.webp","width":1219,"height":794,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/numa-reserve__wp80112__pdf-gallery-022.webp","width":1220,"height":794,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/numa-reserve__wp80112__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":780,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/numa-reserve__wp80112__pdf-gallery-009.webp","width":1591,"height":795,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/numa-reserve__wp80112__pdf-gallery-011.webp","width":1520,"height":794,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/numa-reserve__wp80112__pdf-gallery-007.webp","width":1670,"height":905,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/numa-reserve__wp80112__pdf-gallery-017.webp","width":1401,"height":794,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/numa-reserve__wp80112__pdf-gallery-019.webp","width":1222,"height":794,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/numa-reserve__wp80112__pdf-gallery-016.webp","width":1465,"height":794,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/numa-reserve-numa-reserve-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/numa-reserve-numa-reserve-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80118,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdana 10","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-10-verdana-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-10-verdana-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdana-10-verdana-10/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/","registry_name":"Reportage Plus A Real Estate Development"},"location":{"community":"Verdana 10","url":"https://continentalclub.ae/location/verdana-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.988532,"lng":55.167899},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-06-23"},"dld":{"project_number":"4257","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":135,"inspections":[{"date":"2025-12-10","completion_percent":0},{"date":"2026-06-23","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":68,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13515,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":1675800,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":16927},{"type":"4 bedrooms","deals":36,"median_price_aed":1865750,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":18473},{"type":"3 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":1659585,"median_size_sqm":149,"aed_per_sqm":11138}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":68,"last_12m":{"n":68,"median_price_aed":1695000,"median_aed_sqm":13515,"median_aed_sqft":1256,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":68,"median_price_aed":1695000,"median_aed_sqm":13515,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":37,"median_price_aed":1699575,"median_aed_sqm":13308,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":26,"median_price_aed":1376190,"median_aed_sqm":13703,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":2041350,"median_aed_sqm":19634,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.5,"price_aed":1695750,"aed_per_sqm":12423,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":13437,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":101.6,"price_aed":2085250,"aed_per_sqm":20516,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":104,"price_aed":2041350,"aed_per_sqm":19634,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":109.2,"price_aed":1865750,"aed_per_sqm":17082,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":98.9,"price_aed":2009000,"aed_per_sqm":20311,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":98.7,"price_aed":2085250,"aed_per_sqm":21119,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99,"price_aed":1675800,"aed_per_sqm":16927,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1225000},"building":{"units":135},"description":"Verdana 10 — жилой проект на 135 квартир в Dubai Investment Park 1, в районе Verdana. Разрабатывается компанией Reportage Plus A Real Estate Development. Проект активен, уровень готовности составляет 0.00, срок сдачи запланирован на 31 марта 2029 года.\n\nПроект и планируемая застройка\n\nVerdana 10 занимает зарегистрированную площадь в 15,917.61 кв. м и включает 135 единиц недвижимости. В планах — ряды малоэтажных таунхаусов и один жилой дом с апартаментами в районе Verdana. Проект является частью мастер-плана Dubai Investment Park в районе DIP 1. Это смешанная городская зона с жилой, торговой, легкой коммерческой и логистической застройкой. Verdana 10 выделен как отдельное подсообщество в широком районе Verdana.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nПроект Verdana 10 зарегистрирован как активный. Уровень готовности составляет 0.00. Запланированное начало строительства — 31 марта 2026 года, срок сдачи — 31 марта 2029 года. Эти даты отражают текущий график реализации проекта. Покупатели, рассматривающие приобретение на стадии строительства, могут ориентироваться на статус, дату начала и сдачи проекта как на ключевые этапы. Проект зарегистрирован под номером 4257.\n\nРасположение в Dubai Investment Park 1\n\nVerdana 10 расположен в Dubai Investment Park 1, также известном как DIP 1, в районе Verdana. Он находится рядом с южными и юго-западными промышленными, логистическими и жилыми коридорами Дубая. Расстояние до Expo City Dubai составляет 3.7 км, до международного аэропорта Аль-Мактум — 10.3 км. Dubai Marina и пляж JBR находятся в 10.6 км, Palm Jumeirah — в 14.0 км, Mall of the Emirates — в 14.8 км.\n\nШколы, транспорт и доступ к дорогам\n\nМеждународная школа Choueifat DIP находится в 0.5 км от Verdana 10, а школа Bright Riders Dubai — в 1.4 км. Ближайшая станция метро — R74 на Красной линии, расположенная в 2,187 метрах от проекта. Дорожная сеть связывает проект с территорией DIP, Expo City Dubai и другими районами Дубая. Международный аэропорт Дубая находится в 35.5 км, центр Дубая — в 25.5 км, а Business Bay — в 24.0 км от проекта.\n\nДоступ к важным объектам Дубая\n\nVerdana 10 находится в 16.7 км от Global Village и в 27.4 км от Dubai International Financial Centre. Dubai Mall расположен в 25.8 км. По расположению проект ближе всего к Expo City Dubai и международному аэропорту Аль-Мактум. Dubai Marina, пляж JBR и Palm Jumeirah находятся на юге и в прибрежной части города. Ближайшая станция метро Красной линии — R74, расположенная в 2,187 метрах от проекта.\n\nЗастройщик\n\nVerdana 10 разрабатывается компанией Reportage Plus A Real Estate Development. Застройщик отвечает за жилой проект на 135 единиц в районе Verdana, Dubai Investment Park 1. Проект зарегистрирован под номером 4257, с общей зарегистрированной площадью 15,917.61 кв. м. Текущий статус — активный, с запланированным началом 31 марта 2026 года и сроком сдачи 31 марта 2029 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Verdana 10?","a":"Verdana 10 разрабатывается компанией Reportage Plus A Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Verdana 10?","a":"Verdana 10 находится в районе Verdana Dubai Investment Park 1."},{"q":"Каков статус строительства Verdana 10?","a":"Проект активен с уровнем готовности 0.00."},{"q":"Когда планируется сдача Verdana 10?","a":"Срок сдачи Verdana 10 — 31 марта 2029 года. Начало строительства запланировано на 31 марта 2026 года."},{"q":"Сколько единиц недвижимости в Verdana 10?","a":"В Verdana 10 предусмотрено 135 единиц."},{"q":"Какие типы жилья планируются в Verdana 10?","a":"Запланированы ряды малоэтажных таунхаусов и один жилой дом с апартаментами."},{"q":"Какое расстояние от Verdana 10 до Expo City Dubai?","a":"Expo City Dubai находится в 3.7 км от Verdana 10."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Verdana 10?","a":"Ближайшая станция — R74 Красной линии метро, в 2,187 метрах от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-10__wp80115__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-10__wp80115__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":794,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-10__wp80115__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1246,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-10__wp80115__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1076,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-10__wp80115__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1077,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-10__wp80115__pdf-gallery-016.webp","width":1573,"height":1884,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-10__wp80115__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":929,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-10__wp80115__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1076,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-10__wp80115__pdf-gallery-021.webp","width":1216,"height":1087,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-10__wp80115__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1068,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-10__wp80115__pdf-gallery-028.webp","width":1242,"height":786,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-10-verdana-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-10-verdana-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":80122,"type":"project","lang":"ru","name":"Nuve By Zoya","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nuve-by-zoya-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nuve-by-zoya-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nuve-by-zoya-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Zoya Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/zoya-developments-ru/","registry_name":"Zoya One Real Estate Developments"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.08460999,"lng":55.38115692},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":0.79,"last_inspection":"2026-07-20"},"dld":{"project_number":"4290","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":234,"inspections":[{"date":"2026-01-14","completion_percent":0},{"date":"2026-07-20","completion_percent":0.79}],"pace":{"percent_per_month":0.13,"basis_from":"2026-01-14","basis_to":"2026-07-20","projected_completion":"2090-11-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":176,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17143,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":120,"median_price_aed":679000,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":18351},{"type":"1 bedroom","deals":44,"median_price_aed":998080,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":15595},{"type":"2 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":1449000,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":13800}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":176,"last_12m":{"n":176,"median_price_aed":704000,"median_aed_sqm":17143,"median_aed_sqft":1593,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":176,"median_price_aed":704000,"median_aed_sqm":17143,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1139490,"median_aed_sqm":22208,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":99,"median_price_aed":721000,"median_aed_sqm":17344,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":71,"median_price_aed":689350,"median_aed_sqm":15988,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.9,"price_aed":1328970,"aed_per_sqm":12675,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.9,"price_aed":518250,"aed_per_sqm":14060,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":530250,"aed_per_sqm":13998,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.7,"price_aed":736000,"aed_per_sqm":14525,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":613050,"aed_per_sqm":17240,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.3,"price_aed":601380,"aed_per_sqm":14558,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.8,"price_aed":945000,"aed_per_sqm":16352,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"price_aed":652125,"aed_per_sqm":17143,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":623000},"building":{"units":234},"description":"Nuve By Zoya — жилой проект из 234 апартаментов от Zoya One Real Estate Developments в DubaiLand Residence Complex, часть DubaiLand. Проект активен, строительство завершено на 79%. Срок сдачи — 30 июня 2028 года.\n\nСтатус и масштаб проекта\n\nNuve By Zoya зарегистрирован как активный проект под номером 4290. Он включает 234 апартамента на общей площади 11,778.88. Начало строительства — 15 апреля 2026 года, последний осмотр датирован 20 июля 2026 года. Зафиксированный показатель готовности — 0.79, что соответствует 79% строительства. Срок сдачи намечен на 30 июня 2028. Эти данные показывают, что Nuve By Zoya находится на продвинутой стадии строительства, а не является предстоящим запуском.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nNuve By Zoya расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом комплексе в более широкой зоне DubaiLand и районе Wadi Al Safa 5. Сообщество включает несколько жилых зданий, новые строительные участки, благоустроенные кольцевые развязки, дороги и тротуары. Зеленые зоны распределены по территории, включая два средних парка в каждой половине комплекса и небольшие парки по периметру. Во внешних зонах есть спортивные площадки и детские игровые площадки. Окружающая застройка сочетает устоявшиеся жилые кварталы и проекты на разных этапах развития.\n\nБлижайшие парки и зоны отдыха\n\nРядом с Nuve By Zoya расположены несколько зеленых и общественных пространств. DRC South Community Hub находится в 0.3 км, DRC Eastern Community Hub и DRC South Park — по 0.6 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 6.2 км, Global Village — в 7.7 км. Кинотеатр Novo в IMG Worlds of Adventure — в 6.2 км, а Novo Cinema в Dragon Mall — в 10.5 км. Для гольфа доступны The Track Meydan Golf в 11.1 км и Arabian Ranches Golf Club в 11.9 км от проекта.\n\nШколы и местная инфраструктура\n\nDubaiLand Residence Complex включает местные парки, спортивные зоны и базовые удобства сообщества. Школа Aquila находится в 0.4 км, школа GEMS FirstPoint — в 0.6 км от комплекса. Парки и открытые зоны распределены по центральной и периферийным частям, в том числе благоустроенные перекрестки и кольцевые развязки. Основные обновления развязок и улиц завершены или на финальной стадии. В районе также представлены жилые проекты Time 3, The Corner, Terra Tower, Saray Prime Residence, Rivo by Grovy, Reef 998, Reef 1000 и Peace Lagoons 2.\n\nДорожная доступность и расстояния в Дубае\n\nDubaiLand Residence Complex — это локация с ориентацией на автомобильное движение, на северо-западе от центра Дубая. Global Village находится в 7.6 км, The Dubai Mall — в 15.4 км, Business Bay — в 15.5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15.7 км. Dubai International Financial Centre — в 16.5 км, Dubai International Airport — в 18.0 км, Mall of the Emirates — в 18.1 км. Dubai Marina от комплекса — в 24.0 км. Ближайшая станция метро Зеленой линии, G30, расположена в 14.6 км, пешая доступность отсутствует.\n\nЗастройщик\n\nNuve By Zoya возводит Zoya One Real Estate Developments. Проект расположен в сообществе с многоэтажным жильём, парками и продолжающейся жилой застройкой. С 234 апартаментами общей площадью 11,778.88 он является частью развития жилого фонда DubaiLand Residence Complex. Активный статус, 79% фактического завершения строительства и срок сдачи 30 июня 2028 года дают потенциальным покупателям представление о текущем таймлайне проекта.","faq":[{"q":"Кто застройщик Nuve By Zoya?","a":"Nuve By Zoya возводится компанией Zoya One Real Estate Developments."},{"q":"Где расположен Nuve By Zoya?","a":"Nuve By Zoya находится в DubaiLand Residence Complex, в районе DubaiLand в Дубае."},{"q":"Каков статус строительства Nuve By Zoya?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 79%. Последний осмотр проведён 20 июля 2026 года."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Nuve By Zoya?","a":"Срок сдачи назначен на 30 июня 2028 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Nuve By Zoya?","a":"В Nuve By Zoya насчитывается 234 апартамента."},{"q":"Что находится рядом с Nuve By Zoya?","a":"DRC South Community Hub в 0.3 км, DRC Eastern Community Hub и DRC South Park — по 0.6 км. IMG Worlds of Adventure в 6.2 км, Global Village — в 7.7 км."},{"q":"Есть ли школы рядом с Nuve By Zoya?","a":"Школа Aquila расположена в 0.4 км, а GEMS FirstPoint School — в 0.6 км от DubaiLand Residence Complex."},{"q":"Как далеко Nuve By Zoya от центра Дубая?","a":"Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 15.7 км от DubaiLand Residence Complex."},{"q":"Есть ли станция метро рядом с Nuve By Zoya?","a":"Ближайшая станция метро Зеленой линии, G30, расположена в 14.6 км и пешком недоступна."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nuve-by-zoya-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nuve-by-zoya-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80126,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdana 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-2-verdana-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-2-verdana-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdana-2-verdana-2/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/","registry_name":"Reportage Prime Properties"},"location":{"community":"Verdana 2","url":"https://continentalclub.ae/location/verdana-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.989403,"lng":55.180629},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":55.98,"last_inspection":"2026-06-03"},"dld":{"project_number":"2720","escrow_bank":"Arab Bank for Investment & Foreign Trade (Al Masraf)","units_in_registry":209,"inspections":[{"date":"2023-09-25","completion_percent":0.03},{"date":"2023-12-06","completion_percent":0.31},{"date":"2024-03-26","completion_percent":1.05},{"date":"2024-11-06","completion_percent":10.88},{"date":"2025-03-17","completion_percent":23.09},{"date":"2025-10-20","completion_percent":39.27},{"date":"2026-02-11","completion_percent":50.02},{"date":"2026-06-03","completion_percent":55.98},{"date":"2026-06-03","completion_percent":55.98}],"pace":{"percent_per_month":2.25,"basis_from":"2025-10-20","basis_to":"2026-06-03","projected_completion":"2028-01-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":203,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9637,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":20,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":64,"median_price_aed":678725,"median_size_sqm":57,"aed_per_sqm":11907},{"type":"4 bedrooms","deals":66,"median_price_aed":1317000,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":11067},{"type":"2 bedrooms","deals":67,"median_price_aed":1000000,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":8197},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":1240900,"median_size_sqm":188,"aed_per_sqm":6601}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":203,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":1165000,"median_aed_sqm":10304,"median_aed_sqft":957,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":19,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":10613,"median_aed_sqft":986,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":166,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":9537,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":20,"median_price_aed":1015000,"median_aed_sqm":11057,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":1165000,"median_aed_sqm":10850,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":1065600,"median_aed_sqm":11248,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":770000,"median_aed_sqm":14123,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":1015000,"median_aed_sqm":10613,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":10106,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1221700,"median_aed_sqm":9800,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1121000,"median_aed_sqm":10850,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":11541,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.8,"price_aed":1165000,"aed_per_sqm":9332,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":119.5,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":12137,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.2,"price_aed":630000,"aed_per_sqm":12069,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.6,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":8227,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94,"price_aed":1085000,"aed_per_sqm":11541,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":139,"price_aed":1909800,"aed_per_sqm":13745,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.8,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":7114,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":327.1,"price_aed":2565000,"aed_per_sqm":7842,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":936000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":209},"description":"Verdana 2 — жилой комплекс таунхаусов в Dubai Investment Park 1, входящий в более широкое сообщество Verdana. Проект реализуется компанией Reportage Prime Properties и включает 209 таунхаусов. Проект активен, по состоянию на 3 июня 2026 года степень готовности строительства составила 55,98%.\n\nПроект и его архитектура\n\nVerdana 2 — малоэтажный жилой комплекс, ориентированный на комфортное проживание в таунхаусах в Dubai Investment Park 1. Проект состоит из 209 таунхаусов с зарегистрированной общей площадью 22 594,95 квадратных метра. Конфигурация зданий предполагает первый (цокольный) этаж, два основных этажа и уровень крыши; в сообществе встречаются варианты планировок с одним этажом над землёй или с дополнительными верхними и крышными пространствами. Дизайн выполнен в земных тонах с отделкой под древесину и современными материалами. В конструкции используются бетонные конструкции, кирпичная кладка, а также внутренние и внешние отделочные материалы. В жилых помещениях установлены двойные стеклопакеты и кондиционирование воздуха. В более широком плане территории предусмотрены благоустроенные общие зоны с ландшафтным дизайном и затенённые открытые зоны отдыха.\n\nПланировки таунхаусов и интерьерные особенности\n\nVerdana 2 состоит преимущественно из таунхаусов с различными планировками и жилыми конфигурациями. Для каждого жилья предусмотрена частная парковка, в некоторых планировках доступны собственные террасы или балконы. Некоторые таунхаусы имеют частные бассейны и дополнительные крышные пространства в зависимости от конкретного варианта. Внутренняя отделка включает встроенные кухонные шкафы и столешницы, полностью облицованные плиткой ванных комнат, встроенные шкафы в спальнях, туалетные столики и зеркала. В отдельных планировках есть комнаты для горничной, прачечные, двухэтажные гостиные, внутренние лифты и крыши-скайруфы. Эти особенности зависят от типа жилья и не распространяются равномерно на все 209 таунхаусов. Низкоэтажный формат проекта формирует отдельные дома в рамках групп таунхаусов, а не многоэтажных жилых зданий.\n\nЖилой комплекс и окружение\n\nVerdana 2 является частью более обширного района Verdana в Dubai Investment Park 1. Район сформирован вокруг кластеров таунхаусов и ориентирован преимущественно на малоэтажное жилое строительство. В генеральный план включены общие зоны с озеленением и затенёнными зонами отдыха, а также частная парковка для таунхаусов. Стилевой образ комплекса сочетает нейтральные фасадные оттенки с акцентами в деревянном стиле, а в некоторых интерьерах применяются отделочные материалы итальянского производства. Dubai Investment Park — жилой и промышленный район с концентрированными сервисами в более широком пространстве DIP. Verdana 2 имеет удобные дорожные связи с Sheikh Zayed Road и Emirates Road, обеспечивая комфортное передвижение на автомобиле в другие районы Дубая.\n\nРасположение и рядом расположенные объекты\n\nVerdana 2 располагается в Dubai Investment Park 1, также известном как DIP 1. Expo City Dubai находится в 4,5 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 10,5 км. Dubai Marina расположен в 10,9 км от комплекса, пляж JBR — в 11,0 км, а Palm Jumeirah — в 14,3 км. Международная школа Choueifat DIP находится в 0,7 км, а школа Bright Riders Dubai — в 1,2 км. Ближайшая станция метро — станция на Красной линии с обозначением R74, расположена в 3,1 км от Verdana 2. Среди других отмеченных объектов — торговый центр Mall of the Emirates на расстоянии 14,4 км, Global Village в 15,6 км, Business Bay — в 23,4 км и Downtown Dubai в 25,0 км.\n\nХод строительства\n\nСтроительство Verdana 2 началось 31 декабря 2023 года, в настоящее время проект находится в активной стадии. По состоянию на 3 июня 2026 года степень готовности составила 55,98%. Это комплекс из 209 таунхаусов. Конструкция основана на бетонной и кирпичной системе с завершёнными внутренними и внешними отделочными работами, включёнными в проект. Активный статус и текущий уровень готовности предоставляют покупателям актуальную информацию о состоянии строительства таунхаусов в Dubai Investment Park 1. Verdana 2 встроен в существующую сообщество Verdana и не является отдельным высотным комплексом.\n\nДевелопер\n\nРазработчиком Verdana 2 выступает компания Reportage Prime Properties. Компания реализует проект из 209 таунхаусов в Dubai Investment Park 1. Verdana 2 строится по принципу малоэтажного жилого комплекса с группами таунхаусов, озеленёнными общими зонами и набором характеристик, зависящих от планировки — крышные пространства, частные бассейны, террасы, комнаты для горничных и внутренние лифты. Строительство началось 31 декабря 2023 года и на данный момент остаётся в активной фазе. Покупатели могут рассматривать данный проект в контексте малоэтажного формата Verdana, удобного расположения с доступом к Sheikh Zayed Road, Emirates Road и близости к Expo City Dubai.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Verdana 2?","a":"Verdana 2 развивается компанией Reportage Prime Properties."},{"q":"Где расположен Verdana 2?","a":"Verdana 2 находится в Dubai Investment Park 1, в пределах более широкой территории Verdana."},{"q":"Какие типы жилья предлагаются в Verdana 2?","a":"Проект включает 209 таунхаусов с различными планировками. В отдельных домах доступны крышные пространства, террасы или балконы, частные бассейны, комнаты для горничных, прачечные и внутренние лифты."},{"q":"Каков статус строительства Verdana 2?","a":"Строительство активно, готовность составляет 55,98% по состоянию на 3 июня 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Verdana 2?","a":"Строительство началось 31 декабря 2023 года."},{"q":"Какие удобства и особенности включает Verdana 2?","a":"В комплексе предусмотрены озеленённые общие зоны, затенённые места для отдыха и частная парковка. В таунхаусах установлены двойные стеклопакеты, кондиционеры, встроенная кухонная мебель, облицованные ванные комнаты и встроенные шкафы."},{"q":"Что находится рядом с Verdana 2?","a":"Expo City Dubai расположен в 4,5 км, Международная школа Choueifat DIP — в 0,7 км, а Bright Riders School Dubai — в 1,2 км от комплекса."},{"q":"Как далеко от Verdana 2 находится ближайшая станция метро?","a":"Ближайшая станция метро на Красной линии, обозначенная как R74, расположена в 3,1 км от Verdana 2."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80123.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-016.webp","width":1696,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-018.webp","width":1637,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-025.webp","width":1460,"height":947,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-026.webp","width":1460,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-028.webp","width":1459,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-029.webp","width":1459,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-014.webp","width":1696,"height":1123,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-020.webp","width":1637,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-024.webp","width":1471,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-027.webp","width":1459,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-033.webp","width":1208,"height":945,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-040.webp","width":848,"height":616,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-2-verdana-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-2-verdana-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":80130,"type":"project","lang":"ru","name":"Octa Isle Interiors By Missoni","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/octa-isle-interiors-by-missoni-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/octa-isle-interiors-by-missoni-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/octa-isle-interiors-by-missoni-dubai-islands/"},"developer":{"name":"OCTA Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/octa-properties-ru/","registry_name":"Octa Di Development Co"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":6.24,"last_inspection":"2026-09-01"},"dld":{"project_number":"3793","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":112,"inspections":[{"date":"2025-05-27","completion_percent":0},{"date":"2026-02-16","completion_percent":0.21},{"date":"2026-05-21","completion_percent":3.35},{"date":"2026-09-01","completion_percent":6.24}],"pace":{"percent_per_month":0.93,"basis_from":"2026-02-16","basis_to":"2026-09-01","projected_completion":"2035-01-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":94,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24999,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":50,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":70,"median_price_aed":2467888,"median_size_sqm":95,"aed_per_sqm":25978},{"type":"3 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":2752993,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":21849}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":94,"last_12m":{"n":50,"median_price_aed":2592443,"median_aed_sqm":24967,"median_aed_sqft":2320,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":44,"median_price_aed":2515493,"median_aed_sqm":25007,"median_aed_sqft":2323,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":68,"median_price_aed":2510888,"median_aed_sqm":24775,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":2677091,"median_aed_sqm":26377,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":32,"median_price_aed":2571410,"median_aed_sqm":25816,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":36,"median_price_aed":2465888,"median_aed_sqm":24292,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":22,"median_price_aed":2677091,"median_aed_sqm":25924,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2580093,"median_aed_sqm":26623,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.3,"price_aed":2852899,"aed_per_sqm":29942,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.9,"price_aed":3626721,"aed_per_sqm":29759,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.3,"price_aed":2536336,"aed_per_sqm":26623,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":126,"price_aed":2580093,"aed_per_sqm":20485,"market":"primary"},{"date":"2026-03-31","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":330.1,"price_aed":9200000,"aed_per_sqm":27873,"market":"primary"},{"date":"2026-03-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.3,"price_aed":2308692,"aed_per_sqm":24231,"market":"primary"},{"date":"2026-03-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.3,"price_aed":2469999,"aed_per_sqm":25924,"market":"primary"},{"date":"2026-03-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.2,"price_aed":2293332,"aed_per_sqm":24087,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2308000},"payment_plan":{"split":"68/32"},"building":{"units":112},"description":"Octa Isle Interiors By Missoni — жилое здание от Octa Di Development Co на Dubai Islands. Проект активен, на 21 мая 2026 зафиксирован прогресс строительства 3,35%, срок сдачи — 30 сентября 2027.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nOcta Isle Interiors By Missoni включает одно жилое здание с 112 апартаментами. Здание состоит из цокольного этажа, двух уровней подиума, 12 жилых этажей и крыши. Расположено на участке DIA-R-0163 (1010331) в Nakhlat Deira, Дубай. Общая площадь проекта составляет 12 997,71. Строительство началось 1 августа 2025, запланированная дата завершения — 30 сентября 2027. Это жилой проект апартаментов на Dubai Islands.\n\nДанные о жилье и условия покупки\n\nДоступная информация указывает на двухспальную квартиру с тремя ванными комнатами площадью 1 000 кв. футов. Ее заявленная цена — AED 2 370 888. Для бронирования требуется платеж в размере 20%. Octa Isle Interiors By Missoni классифицируется как жилой комплекс с 112 единицами в одном здании.\n\nРасположение Dubai Islands\n\nDubai Islands — это мастерплан из пяти островов на северном побережье Дубая. Острова: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Территория сочетает жилую застройку с гостиницами, мариной и общественными зонами. Central Island — крупнейший остров, спроектирован вокруг Deira Mall и The Night Market с более чем 5 300 магазинами и 100 кафе и ресторанов на набережной. В мастерплане предусмотрены 37 гостиниц и курортов, при этом курорты RIU и Centara уже работают. Dubai Islands обеспечивают общественные пляжи, парки, жилые дома у воды и марину.\n\nПляжи, культурные и развлекательные объекты поблизости\n\nПляж Dubai Islands находится в 1,6 км от Octa Isle Interiors By Missoni. Dubai Heritage Village и Dubai Museum расположены в 3,9 км, Dubai International Bowling Centre — в 4,0 км. Al Mamzar Beach Park находится в 4,6 км, Maritime City Park — в 5,1 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 6,3 км, Al Badia Golf Club — в 10,4 км. Кинотеатр Vox в City Centre Shindagh находится в 4,3 км, Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 4,8 км, а Vox Cinemas в Deira City Centre — в 5,3 км.\n\nТранспортная доступность Dubai Islands\n\nМеждународный аэропорт Дубая расположен в 9,6 км от Dubai Islands, центр Downtown Dubai — в 13,8 км, The Dubai Mall — в 13,7 км. DIFC находится в 12,1 км, Business Bay — в 15,3 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, в 4,7 км от островов. В рамках развития района ведутся дорожные работы и строительство мостов, включая проектируемый восьмиполосный мост длиной 1 425 м до Bur Dubai. Также анонсирован новый 1,4 км мост в рамках проекта Shindagha Corridor.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nПроект активен, по состоянию на 21 мая 2026 достиг 3,35% готовности. Строительство запланировано с 1 августа 2025 по 30 сентября 2027. Дата сдачи проекта — 30 сентября 2027. Девелопером выступает Octa Di Development Co.","faq":[{"q":"Кто застройщик Octa Isle Interiors By Missoni?","a":"Застройщиком проекта является Octa Di Development Co."},{"q":"Где расположен Octa Isle Interiors By Missoni?","a":"Проект находится на Dubai Islands, участок DIA-R-0163 (1010331) в Nakhlat Deira, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в проекте?","a":"В проекте 112 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"В здании цокольный этаж, два уровня подиума, 12 жилых этажей и крыша."},{"q":"Сколько стоит квартира в Octa Isle Interiors By Missoni?","a":"Двухспальная квартира с тремя ванными площадью 1 000 кв. футов стоит AED 2 370 888."},{"q":"Какой размер бронирования?","a":"Для бронирования установлен платеж в размере 20% от стоимости."},{"q":"Когда планируется сдача Octa Isle Interiors By Missoni?","a":"Срок сдачи проекта — 30 сентября 2027."},{"q":"Каков текущий статус строительства?","a":"Проект активен, степень готовности — 3,35% на 21 мая 2026."},{"q":"Что расположено рядом с Octa Isle Interiors By Missoni?","a":"Пляж Dubai Islands в 1,6 км, Dubai Heritage Village и Dubai Museum — в 3,9 км от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/octa-isle-interiors-by-missoni__wp80128__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/octa-isle-interiors-by-missoni__wp80128__pdf-gallery-030.webp","width":850,"height":620,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/octa-isle-interiors-by-missoni__wp80128__pdf-gallery-016.webp","width":1240,"height":620,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/octa-isle-interiors-by-missoni__wp80128__pdf-gallery-019.webp","width":1240,"height":620,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/octa-isle-interiors-by-missoni__wp80128__pdf-gallery-018.webp","width":1240,"height":620,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/octa-isle-interiors-by-missoni__wp80128__pdf-gallery-020.webp","width":1240,"height":620,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/octa-isle-interiors-by-missoni__wp80128__pdf-gallery-025.webp","width":1240,"height":620,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/octa-isle-interiors-by-missoni__wp80128__pdf-gallery-005.webp","width":1240,"height":620,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/octa-isle-interiors-by-missoni__wp80128__pdf-gallery-011.webp","width":1240,"height":620,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/octa-isle-interiors-by-missoni__wp80128__pdf-gallery-026.webp","width":1240,"height":620,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/octa-isle-interiors-by-missoni__wp80128__pdf-gallery-013.webp","width":1240,"height":620,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/octa-isle-interiors-by-missoni__wp80128__pdf-gallery-023.webp","width":1240,"height":620,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/octa-isle-interiors-by-missoni__wp80128__pdf-gallery-010.webp","width":1240,"height":620,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/octa-isle-interiors-by-missoni-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/octa-isle-interiors-by-missoni-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80134,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdana 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-3-verdana-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-3-verdana-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdana-3-verdana-3/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/","registry_name":"Reportage Plus A Real Estate Development"},"location":{"community":"Verdana 3","url":"https://continentalclub.ae/location/verdana-3/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.988431,"lng":55.179759},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":0.11,"last_inspection":"2026-07-28"},"dld":{"project_number":"3302","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":131,"inspections":[{"date":"2025-01-13","completion_percent":0},{"date":"2026-01-12","completion_percent":0},{"date":"2026-07-28","completion_percent":0.11}],"pace":{"percent_per_month":0.02,"basis_from":"2026-01-12","basis_to":"2026-07-28","projected_completion":"2516-05-13","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":84,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12671,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":47,"median_price_aed":1363530,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":13773},{"type":"2 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":1159040,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":11707},{"type":"3 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":1544988,"median_size_sqm":149,"aed_per_sqm":10369}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":84,"last_12m":{"n":84,"median_price_aed":1322300,"median_aed_sqm":12671,"median_aed_sqft":1177,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":84,"median_price_aed":1322300,"median_aed_sqm":12671,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":1301386,"median_aed_sqm":12652,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":42,"median_price_aed":1289260,"median_aed_sqm":12467,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":26,"median_price_aed":1418480,"median_aed_sqm":13318,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":101.2,"price_aed":1973865,"aed_per_sqm":19505,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":233,"price_aed":1381890,"aed_per_sqm":5932,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":148.5,"price_aed":1697000,"aed_per_sqm":11428,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":99,"price_aed":1363530,"aed_per_sqm":13773,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":99,"price_aed":1951259,"aed_per_sqm":19710,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":103.4,"price_aed":1322325,"aed_per_sqm":12788,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":102.8,"price_aed":2186350,"aed_per_sqm":21278,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":99,"price_aed":1318480,"aed_per_sqm":13318,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1128000},"building":{"units":131},"description":"Verdana 3 — жилой комплекс в районе Verdana, Dubai Investment Park 1, объединяющий апартаменты и таунхаусы. Застройщик — Reportage Plus A Real Estate Development. Проект активен, уровень готовности составляет 0.11 по состоянию на 28 июля 2026 года, запланированный срок сдачи — 30 сентября 2028 года.\n\nVerdana 3 в Dubai Investment Park 1\n\nVerdana 3 расположен в районе Verdana в Dubai Investment Park 1 (DIP 1). Комплекс входит в более крупный кластер Dubai Investment Park и представляет собой малоэтажный жилой объект. В проекте сочетаются апартаменты и таунхаусы, предлагая жилье как с одноуровневыми, так и с многоуровневыми планировками. Местоположение удобно вблизи Expo City Dubai, Dubai Marina, пляжа JBR, Palm Jumeirah и международного аэропорта Al Maktoum. На 28 июля 2026 года уровень готовности строительства составлял 0.11, подтверждая активный статус проекта.\n\nАпартаменты и таунхаусы\n\nВ комплексе представлены апартаменты и таунхаусы. Таунхаусы предлагают многоуровневые планировки, а апартаменты — альтернативный тип жилья в одном адресе Verdana. В каждой квартире предусмотрены приватные балконы или террасы. Некоторые объекты отличаются дополнительными вариантами планировки и оснащения, такими как отдельные ванные комнаты с ванной и душем, прачечные, комнаты для обслуживающего персонала, двухуровневые гостиные, «небесные» крыши и внутренние лифты. Эти особенности варьируются от единицы к единице и не присутствуют во всех жилых помещениях.\n\nХарактеристики жилья\n\nВ апартаментах Verdana 3 установлены кухонные шкафы и столешницы, полностью облицованные плиткой ванные комнаты, умывальники с зеркалами. В спальнях встроенные шкафы, а в квартирах предусмотрена климат-система. Частные балконы или террасы расширяют жилую площадь. В отделке предусмотрены встроенные элементы кухни и отделка ванных комнат. Для некоторых единиц добавлены комнаты для обслуживающего персонала, прачечные, двухуровневые гостиные, «небесные» крыши и внутренние лифты, что создает разнообразие планировок в коллекции апартаментов и таунхаусов.\n\nРасположение в районе Verdana\n\nVerdana 3 находится в районе Verdana, Dubai Investment Park 1. Расстояние до Expo City Dubai составляет 4.4 км, до Dubai Marina — 10.9 км, до пляжа JBR — 11.0 км. Palm Jumeirah расположен в 14.3 км от Verdana 3. До центра Downtown Dubai и Burj Khalifa — 25.0 км, а до Dubai Mall — 25.3 км. Такое расположение обеспечивает проекту доступ к Dubai Investment Park и удобное сообщение с южными и прибрежными районами Дубая.\n\nСвязь с аэропортом и городом\n\nДо международного аэропорта Al Maktoum — 10.5 км, до международного аэропорта Dubai — 34.8 км. Время в пути на автомобиле до Al Maktoum составляет 27 минут, до Dubai International Airport — 45 минут. Dubai Mall находится в 37 минутах езды, Palm Jumeirah — в 28 минутах, Burj Al Arab — в 34 минутах, а The Walk JBR — в 30 минутах. Эти маршруты обеспечивают связь Dubai Investment Park 1 с аэропортами, торговыми и прибрежными объектами города.\n\nМетро и близлежащие школы\n\nБлижайшая станция метро красной линии — с кодом R74, находится в 2 998 метрах от Verdana 3. Международная школа Choueifat DIP расположена в 0.7 км, школа Bright Riders Dubai — в 1.4 км от комплекса. Expo City Dubai находятся в 4.4 км, что делает проект удобным для жителей в части доступа как к образовательным учреждениям, так и к районам Expo City. Расположение в DIP 1 обеспечивает связь с метро красной линии и такими направлениями, как Dubai Marina, JBR Beach и Palm Jumeirah.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nVerdana 3 застраивается компанией Reportage Plus A Real Estate Development и имеет статус активного строительства. Уровень готовности на дату 28 июля 2026 года составляет 0.11. Официальный срок сдачи — 30 сентября 2028 года. Общая площадь проекта — 15 093.95 квадратных метров, всего 131 жилое помещение. Жилье представлено апартаментами и таунхаусами в районе Verdana Dubai Investment Park 1.","faq":[{"q":"Кто застройщик Verdana 3?","a":"Застройщиком Verdana 3 является Reportage Plus A Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Verdana 3?","a":"Verdana 3 расположен в районе Verdana Dubai Investment Park 1 в кластере Dubai Investment Park."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Verdana 3?","a":"Проект включает апартаменты и таунхаусы с приватными балконами или террасами, встроенной кухней, облицованными ванными комнатами и встроенными шкафами."},{"q":"Какой статус строительства у Verdana 3?","a":"Verdana 3 имеет активный статус со степенью готовности 0.11 на 28 июля 2026 года."},{"q":"Когда запланирована сдача Verdana 3?","a":"Срок сдачи Verdana 3 — 30 сентября 2028 года."},{"q":"Какое расстояние от Verdana 3 до Expo City Dubai?","a":"Расстояние до Expo City Dubai составляет 4.4 км."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Verdana 3?","a":"Международная школа Choueifat DIP находится в 0.7 км, a Bright Riders School Dubai — в 1.4 км."},{"q":"Есть ли рядом с Verdana 3 метро?","a":"Да, станция метро красной линии с кодом R74 находится в 2 998 метрах от Verdana 3."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80131.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-016.webp","width":1696,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-018.webp","width":1637,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-025.webp","width":1460,"height":947,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-026.webp","width":1460,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-028.webp","width":1459,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-029.webp","width":1459,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-014.webp","width":1696,"height":1123,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-020.webp","width":1637,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-024.webp","width":1471,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-027.webp","width":1459,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-033.webp","width":1208,"height":945,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-040.webp","width":848,"height":616,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-3-verdana-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-3-verdana-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":80139,"type":"project","lang":"ru","name":"Onaya Residences By Kaya","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/onaya-residences-by-kaya-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/onaya-residences-by-kaya-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/onaya-residences-by-kaya-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"Kaya Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/kaya-developer-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.21907,"lng":55.27256},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":37.72,"last_inspection":"2026-02-19"},"dld":{"project_number":"3565","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":41,"inspections":[{"date":"2025-03-11","completion_percent":7.45},{"date":"2026-02-19","completion_percent":37.72}],"pace":{"percent_per_month":2.67,"basis_from":"2025-03-11","basis_to":"2026-02-19","projected_completion":"2028-01-29","origin":"calculation"}},"building":{"units":41},"description":"Onaya Residences By Kaya — жилой комплекс из одного здания от Kaya Properties в Jumeirah Garden City, районе Al Satwa. Здание имеет конфигурацию G+2P+8F+R и включает 41 апартамент. Проект находится в активной стадии, строительство достигло 37,72% по состоянию на 19 февраля 2026.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nOnaya Residences By Kaya запланирован как жилой дом с конфигурацией G+2P+8F+R. В проект входит одно здание с 41 апартаментом. Конструкция описывается как монолитный каркас с блоками, внутренней и внешней отделкой. Общая площадь проекта составляет 3 641,14 кв.м. Строительство началось 28 ноября 2024, номер проекта 3565. Девелопмент расположен в Jumeirah Garden City, районе административного округа Al Satwa.\n\nРасположение Jumeirah Garden City\n\nJumeirah Garden City — район средней плотности с жилой и смешанной застройкой между Al Satwa и дорогой Sheikh Zayed Road. Планировка представляет собой сетку из среднеэтажных жилых домов, городских парков, торговых улиц и гостиничных участков. Район был пересмотрен от первоначальной более крупной концепции, теперь здесь преимущественно умеренные жилые блоки вместо сверхвысоких башен. Очищение участков предшествовало поэтапному строительству, начавшемуся в 2017 году, первые здания сданы в 2019. Несколько частных застройщиков реализуют проекты по всему району.\n\nПарки, достопримечательности и отдых поблизости\n\nJumeirah Garden City Central Park, Jumeirah Garden City West Park и Jumeirah Garden City Park расположены в 0,3 км от Onaya Residences By Kaya. Музей будущего находится в 0,8 км, а Jumeirah Mosque — в 1,6 км. Пляж La Mer — в 2,0 км от проекта. Кинотеатр Akil в отеле 25hours Hotel One — в 0,9 км. Кинотеатр Roxy на La Mer — в 2,0 км, а Roxy Cinema в The Hub at City Walk — в 2,2 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 6,4 км, The Track Meydan Golf — в 7,7 км, а Al Badia Golf Club — в 8,8 км.\n\nТранспортная доступность района\n\nJumeirah Garden City примыкает к Sheikh Zayed Road и связан с дорожной и метро сетью Дубая. Ближайшая станция метро красной линии, обозначенная как R22, находится в 642 метрах от центральных координат района. Расстояния до ключевых точек: DIFC — 1,7 км, The Dubai Mall — 3,3 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 3,4 км. Business Bay расположен в 4,8 км, Международный аэропорт Дубая — в 9,2 км. Mall of the Emirates — 14,5 км, Palm Jumeirah — 19,0 км, Dubai Marina — 21,5 км.\n\nСтатус строительства и дата сдачи\n\nПроект активен, на инспекции 19 февраля 2026 уровень готовности составил 37,72%. Срок сдачи назначен на 27 июня 2026. Строительство началось 28 ноября 2024. Onaya Residences By Kaya — проект одного здания с 41 апартаментом, а не комплекс из нескольких зданий. Жилой статус и конфигурация G+2P+8F+R определяют его формат.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Onaya Residences By Kaya является Kaya Properties. Компания реализует проект в Jumeirah Garden City, районе Al Satwa. Проект включает одно жилое здание с 41 апартаментом, его номер 3565. Дата начала строительства — 28 ноября 2024, срок сдачи — 27 июня 2026.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Onaya Residences By Kaya?","a":"Застройщиком является Kaya Properties."},{"q":"Где расположен проект Onaya Residences By Kaya?","a":"Проект находится в Jumeirah Garden City, административный район Al Satwa в Дубае."},{"q":"Сколько апартаментов в Onaya Residences By Kaya?","a":"В проекте 41 апартамент в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание имеет конфигурацию G+2P+8F+R и предназначено для жилых апартаментов."},{"q":"Когда запланирована сдача Onaya Residences By Kaya?","a":"Срок сдачи — 27 июня 2026."},{"q":"Каков текущий статус строительства?","a":"Проект активен. Уровень готовности на 19 февраля 2026 — 37,72%."},{"q":"Какие парки находятся рядом с Onaya Residences By Kaya?","a":"Jumeirah Garden City Central Park, Jumeirah Garden City West Park и Jumeirah Garden City Park — все в 0,3 км от проекта."},{"q":"Как близко находится метро к Jumeirah Garden City?","a":"Ближайшая станция метро красной линии R22 расположена в 642 метрах от центра района."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/onaya-residences-by-kaya-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/onaya-residences-by-kaya-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80142,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdana 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-4-verdana-4-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-4-verdana-4-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdana-4-verdana-4/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/","registry_name":"Reportage Plus A Real Estate Development"},"location":{"community":"Verdana 4","url":"https://continentalclub.ae/location/verdana-4/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.995713,"lng":55.176511},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":0.13,"last_inspection":"2026-07-22"},"dld":{"project_number":"4278","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":306,"inspections":[{"date":"2025-12-22","completion_percent":0},{"date":"2026-07-22","completion_percent":0.13}],"pace":{"percent_per_month":0.02,"basis_from":"2025-12-22","basis_to":"2026-07-22","projected_completion":"2472-06-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":173,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13524,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":87,"median_price_aed":1356043,"median_size_sqm":95,"aed_per_sqm":14274},{"type":"2 bedrooms","deals":62,"median_price_aed":964721,"median_size_sqm":95,"aed_per_sqm":10155},{"type":"3 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":1438611,"median_size_sqm":149,"aed_per_sqm":9655}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":173,"last_12m":{"n":173,"median_price_aed":1329921,"median_aed_sqm":13524,"median_aed_sqft":1256,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":173,"median_price_aed":1329921,"median_aed_sqm":13524,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":1198804,"median_aed_sqm":10116,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":83,"median_price_aed":1327386,"median_aed_sqm":13764,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":65,"median_price_aed":1356043,"median_aed_sqm":13186,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":17,"median_price_aed":1305063,"median_aed_sqm":13764,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":94.5,"price_aed":1300823,"aed_per_sqm":13764,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":206.6,"price_aed":1108620,"aed_per_sqm":5366,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":94.8,"price_aed":1220548,"aed_per_sqm":12874,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":96.1,"price_aed":1946147,"aed_per_sqm":20247,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.5,"price_aed":866923,"aed_per_sqm":9178,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.2,"price_aed":1568061,"aed_per_sqm":16464,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":145.1,"price_aed":1110381,"aed_per_sqm":7653,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":94.7,"price_aed":1241698,"aed_per_sqm":13115,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":980000},"building":{"units":306},"description":"Verdana 4 — действующий жилой комплекс в Dubai Investment Park 1, в сообществе Verdana. Девелопером является Reportage Plus A Real Estate Development. В проект входят апартаменты и таунхаусы, по состоянию на 22 июля 2026 года готовность составила 13%. Сдача запланирована на 30 сентября 2028 года.\n\nКраткая информация о проекте\n\nVerdana 4 занимает общую площадь 33 936,14 квадратных метров в Dubai Investment Park 1. Комплекс объединяет жилые корпуса с апартаментами и блоки таунхаусов, предлагая варианты как квартир, так и домов с несколькими спальнями в пределах одного жилого проекта. В проекте зарегистрировано 306 единиц недвижимости. Строительство началось 30 сентября 2025 года, и объект находится в активной стадии реализации. Планируемая дата сдачи — 30 сентября 2028 года. Развитие является частью сообщества Verdana в Dubai Investment Park 1, обслуживающего более широкую территорию Dubai Investment Park и близлежащие деловые и выставочные районы.\n\nЖильё и жилые особенности\n\nВ жилом составе Verdana 4 представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с двумя, тремя и четырьмя спальнями. В отдельных квартирах предусмотрены приватные балконы или террасы, встроенные кухонные шкафы и столешницы, кондиционирование воздуха, спальни оснащены встроенными шкафами. Ванные комнаты полностью облицованы плиткой и оснащены тумбочками с зеркалами. Некоторые спальни имеют собственные ванные комнаты. В выбранных таунхаусах предусмотрены прачечные, комнаты для прислуги, двухуровневые гостиные, кровли типа «sky roof» и внутренние лифты. Эти особенности различаются в зависимости от типа дома, при этом выбор включает планировки от студий до четырёхкомнатных резиденций.\n\nРасположение в Dubai Investment Park 1\n\nVerdana 4 находится в Dubai Investment Park 1 (DIP 1), что формирует часть более широкой территории Dubai Investment Park с автомобильным сообщением до южных районов Дубая и деловых центров. Expo City Dubai расположен в 4,7 км от проекта, международный аэропорт Al Maktoum — в 11,1 км. Dubai Marina находится в 10,2 км, пляж JBR — в 10,3 км, а Palm Jumeirah — в 13,6 км. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 13,9 км от Verdana 4, а Global Village — в 15,6 км.\n\nДоступ к крупным направлениям Дубая\n\nДистанция по дорогам от Verdana 4 до Business Bay составляет 23,0 км, до Burj Khalifa и центра города Downtown Dubai — 24,6 км, а до торгового центра The Dubai Mall — 24,8 км. Международный финансовый центр Дубая (DIFC) расположен в 26,4 км, международный аэропорт Dubai International — в 34,5 км от комплекса. Ближайшая станция метро — на Красной линии, станция R74, находится в 2 378 метрах. Благодаря расположению Verdana 4 близко к Expo City Dubai и международному аэропорту Al Maktoum, проект имеет удобный доступ к ключевым направлениям на юге эмирата.\n\nШколы рядом с Verdana 4\n\nВ районе Dubai Investment Park 1, неподалёку от Verdana 4, расположены две школы. Bright Riders School Dubai находится в 0,5 км, а Nibras International School — в 0,7 км от комплекса. Это местоположение обеспечивает жителям связь с более широкой дорожной сетью Dubai Investment Park, которая обслуживает соседние жилые, рабочие и коммерческие зоны. Verdana 4 сочетает расположение в DIP 1 с разнообразием конфигураций апартаментов и таунхаусов, в том числе просторных таунхаусов с двумя, тремя и четырьмя спальнями.\n\nХод строительства и сроки сдачи\n\nVerdana 4 — активный проект, готовность которого на 22 июля 2026 года составляет 13%. Строительство начато 30 сентября 2025 года, ожидаемый срок сдачи — 30 сентября 2028 года. Проект находится на стадии строительства. Девелопером выступает Reportage Plus A Real Estate Development. В рамках жилой программы предусмотрены апартаменты и таунхаусы. Покупатели могут рассматривать Verdana 4 как перспективный адрес для проживания в Dubai Investment Park 1 с чётко определённым графиком сдачи.\n\nДевелопер\n\nВ роли девелопера Verdana 4 выступает компания Reportage Plus A Real Estate Development, реализующая проект в Dubai Investment Park 1 в рамках сообщества Verdana. Жилая программа включает студии, апартаменты с одной до трёх спален, а также таунхаусы с двумя до четырёх спален. Технические характеристики жилья включают встроенные кухонные шкафы и столешницы, отделанные плиткой ванные комнаты с тумбочками и зеркалами, кондиционирование воздуха, встроенные шкафы в спальнях и приватные балконы или террасы. В отдельных таунхаусах предусмотрены прачечные, комнаты для прислуги, двухуровневые гостиные, кровли с открытым небом (sky roofs) и внутренние лифты.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Verdana 4?","a":"Девелопером Verdana 4 является компания Reportage Plus A Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Verdana 4?","a":"Verdana 4 находится в Dubai Investment Park 1, в сообществе Verdana."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Verdana 4?","a":"В проекте представлены студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с двумя, тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Verdana 4?","a":"Сдача Verdana 4 запланирована на 30 сентября 2028 года."},{"q":"Каков статус строительства Verdana 4?","a":"Проект находится в активной стадии строительства и на 22 июля 2026 года был выполнен на 13%."},{"q":"Сколько всего единиц в Verdana 4?","a":"В Verdana 4 зарегистрировано 306 единиц жилья."},{"q":"Что находится рядом с Verdana 4?","a":"Expo City Dubai расположен в 4,7 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 11,1 км. Школы Bright Riders School Dubai и Nibras International School находятся в 0,5 км и 0,7 км от комплекса соответственно."},{"q":"Какие особенности есть в жилых помещениях Verdana 4?","a":"Жильё оснащено приватными балконами или террасами, встроенными кухонными шкафами и столешницами, кондиционерами, облицованными плиткой ванными комнатами и встроенными шкафами в спальнях. В выбранных таунхаусах предусмотрены прачечные, комнаты для прислуги, двухуровневые гостиные, кровли типа sky roof и внутренние лифты."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80138.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-016.webp","width":1696,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-018.webp","width":1637,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-025.webp","width":1460,"height":947,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-026.webp","width":1460,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-028.webp","width":1459,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-029.webp","width":1459,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-014.webp","width":1696,"height":1123,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-020.webp","width":1637,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-024.webp","width":1471,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-027.webp","width":1459,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-033.webp","width":1208,"height":945,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-040.webp","width":848,"height":616,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-4-verdana-4-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-4-verdana-4-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":80147,"type":"project","lang":"ru","name":"Opulent Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/opulent-residences-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/opulent-residences-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/opulent-residences-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Wadan Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wadan-real-estate-development-ru/","registry_name":"East & West Properties"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.197294,"lng":55.271521},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":8.49,"last_inspection":"2026-07-27"},"dld":{"project_number":"2887","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":230,"inspections":[{"date":"2023-12-27","completion_percent":0},{"date":"2025-01-03","completion_percent":3.22},{"date":"2025-06-26","completion_percent":5.86},{"date":"2025-10-10","completion_percent":5.86},{"date":"2026-04-23","completion_percent":7.37},{"date":"2026-07-27","completion_percent":8.49}],"pace":{"percent_per_month":0.28,"basis_from":"2025-10-10","basis_to":"2026-07-27","projected_completion":"2054-03-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":240,"first_year":2016,"last_year":2025,"median_aed_sqm":33096,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":115,"median_price_aed":2672000,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":35627},{"type":"2 bedrooms","deals":102,"median_price_aed":4134000,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":35034},{"type":"3 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":7510000,"median_size_sqm":217,"aed_per_sqm":34608},{"type":"4 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":10591000,"median_size_sqm":258,"aed_per_sqm":41050}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":240,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":3564000,"median_aed_sqm":37532,"median_aed_sqft":3487,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":34,"median_price_aed":3935000,"median_aed_sqm":34553,"median_aed_sqft":3210,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2024","n":214,"median_price_aed":3522000,"median_aed_sqm":33023,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":25,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":34397,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2016-Q1","n":1},{"period":"2024-Q3","n":179,"median_price_aed":3512000,"median_aed_sqm":33166,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":35,"median_price_aed":3703000,"median_aed_sqm":31315,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":32223,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":5173000,"median_aed_sqm":34577,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":4085000,"median_aed_sqm":37532,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":3564000,"median_aed_sqm":37532,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2025-12-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.8,"price_aed":3564000,"aed_per_sqm":55042,"market":"primary"},{"date":"2025-12-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":108.8,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":27563,"market":"primary"},{"date":"2025-11-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":108.8,"price_aed":4085000,"aed_per_sqm":37532,"market":"primary"},{"date":"2025-08-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.9,"price_aed":4030000,"aed_per_sqm":34173,"market":"primary"},{"date":"2025-07-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"price_aed":3030000,"aed_per_sqm":40551,"market":"primary"},{"date":"2025-07-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":108.8,"price_aed":4085000,"aed_per_sqm":37532,"market":"primary"},{"date":"2025-07-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":258.1,"price_aed":8921000,"aed_per_sqm":34564,"market":"primary"},{"date":"2025-06-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":108.9,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":26642,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2151000},"building":{"units":230},"description":"Opulent Residences — жилой проект из 230 апартаментов от East & West Properties в Downtown Dubai. Одно здание, строительство которого к 27 июля 2026 достигло 8,49% завершения. Запланирован срок сдачи — 31 декабря 2027 года.\n\nОбзор проекта\n\nOpulent Residences представляет собой одно здание с 230 апартаментами общей площадью 32 152,93. Проект расположен в Downtown Dubai — центральном районе с многофункциональной застройкой вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall. Строительство началось 1 января 2024 года, сдача предусмотрена на 31 декабря 2027 года. Downtown Dubai сочетает жилые башни, отели, торговлю и развлечения, с пешеходными зонами и фонтаном Dubai Fountain, составляющими часть городской среды. Проект находится в зоне высокой плотности застройки, где соседствуют высотные апартаменты, резиденции от отельных брендов и многофункциональные башни.\n\nКонфигурация здания и строительство\n\nЗдание включает три подвальных уровня, цокольный этаж, пять парковочных уровней и 70 верхних этажей. Верхние уровни состоят из 65 жилых этажей, трёх технических этажей, уровня с бассейном и крыши. Конструкция выполнена из бетонного каркаса и кирпичной кладки с внутренней и внешней отделкой. Проект представляет собой одно здание, а не комплекс. С 230 апартаментами и вертикальной конфигурацией он относится к характерной для Downtown Dubai башенной застройке.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nOpulent Residences — проект со статусом активного строительства. По состоянию на 27 июля 2026 года готовность составила 8,49%. Начало строительства — 1 января 2024 года, планируемая сдача — 31 декабря 2027 года. Все данные, включая статус, количество юнитов и сроки, связаны с проектом номер 2887.\n\nРайон Downtown Dubai\n\nDowntown Dubai охватывает территорию рядом с Burj Khalifa и The Dubai Mall, граничит с Business Bay и находится в легкой доступности от DIFC. Район объединяет жилые башни, отели, торговлю, рестораны и места для отдыха вдоль бульваров и пешеходных маршрутов. В городской ландшафт включены Burj Park и набережная у фонтанов Dubai Fountain. Здесь также расположены проекты Vida Residences Dubai Mall, The Address Residence Sky View, Rove Home Residences, Fairmont Residences, Solara Tower, Elegance Tower, DT1, Burj Crown и Boulevard Heights.\n\nДостопримечательности и дорожное сообщение\n\nИз центра Downtown Dubai до Burj Khalifa 0,5 км, до The Dubai Mall — 0,3 км. Business Bay и DIFC находятся на расстоянии 1,7 км и 1,9 км соответственно, Dubai International Airport — 10,9 км. Другие расстояния: 11,6 км до Mall of the Emirates, 14,2 км до Global Village, 16,8 км до Palm Jumeirah, 18,8 км до Dubai Marina, 19,5 км до пляжа JBR, 29,2 км до Expo City Dubai и 35,2 км до Al Maktoum International Airport.\n\nДоступ к метро и перемещение по району\n\nDowntown Dubai обслуживается красной линией Dubai Metro. Остановка R25 расположена в 1143 метрах от главного бульвара, в пешей доступности. Пересадочный узел Burj Khalifa / Dubai Mall с пешеходными переходами обеспечивает удобный доступ внутри района. Уличная сеть и пешеходные бульвары Downtown Dubai связывают жилые, гостиничные, торговые, ресторанные и культурные объекты, сосредоточенные вокруг бульвара, Burj Park и зоны фонтанов. Недавние работы по инфраструктуре на станции метро Burj Khalifa / Dubai Mall направлены на расширение пропускной способности пассажиров.\n\nЗастройщик и главный девелопер\n\nEast & West Properties является застройщиком Opulent Residences. Проект расположен в Downtown Dubai и включает одно здание с 230 апартаментами. Главным девелопером выступает Emaar Properties. Сроки проекта — с 1 января 2024 по 31 декабря 2027 года. Конфигурация здания включает три подземных этажа, цокольный этаж, пять парковочных уровней и 70 верхних этажей.","faq":[{"q":"Кто застройщик Opulent Residences?","a":"Opulent Residences застраивается компанией East & West Properties. Главным девелопером является Emaar Properties."},{"q":"Где расположен Opulent Residences?","a":"Проект находится в Downtown Dubai — районе вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall, прилегающем к Business Bay."},{"q":"Какова дата сдачи Opulent Residences?","a":"Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2027 года. Строительство началось 1 января 2024 года."},{"q":"Каков статус строительства Opulent Residences?","a":"Проект активен. По состоянию на 27 июля 2026 года готовность составила 8,49%."},{"q":"Сколько апартаментов в Opulent Residences?","a":"В Opulent Residences 230 апартаментов. Проект рассчитан на одно здание."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"В здании три подвальных этажа, цокольный этаж, пять парковочных уровней и 70 верхних этажей. Верхние этажи включают 65 жилых, три технических, уровень с бассейном и крышу."},{"q":"Что находится поблизости в Downtown Dubai?","a":"Из центра Downtown Dubai до Burj Khalifa 0,5 км, до The Dubai Mall — 0,3 км. Business Bay и DIFC на расстояниях 1,7 км и 1,9 км соответственно."},{"q":"Есть ли доступ к метро в Downtown Dubai?","a":"В Downtown Dubai обслуживает красная линия метро Dubai Metro. Остановка R25 находится в 1143 метрах от центрального бульвара."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/opulent-residences-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/opulent-residences-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80150,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdana 5","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-5-verdana-5-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-5-verdana-5-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdana-5-verdana-5/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/","registry_name":"Reportage Plus A Real Estate Development"},"location":{"community":"Verdana 5","url":"https://continentalclub.ae/location/verdana-5/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.991686,"lng":55.179084},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":0.1,"last_inspection":"2026-07-28"},"dld":{"project_number":"4279","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":271,"inspections":[{"date":"2026-01-13","completion_percent":0},{"date":"2026-07-28","completion_percent":0.1}],"pace":{"percent_per_month":0.02,"basis_from":"2026-01-13","basis_to":"2026-07-28","projected_completion":"2562-08-31","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":116,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13062,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":62,"median_price_aed":1417000,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":14030},{"type":"2 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":1506450,"median_size_sqm":102,"aed_per_sqm":14769},{"type":"3 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":1882900,"median_size_sqm":161,"aed_per_sqm":11695}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":116,"last_12m":{"n":116,"median_price_aed":1506450,"median_aed_sqm":13062,"median_aed_sqft":1214,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":116,"median_price_aed":1506450,"median_aed_sqm":13062,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":42,"median_price_aed":1360900,"median_aed_sqm":13067,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":54,"median_price_aed":1592800,"median_aed_sqm":13062,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":20,"median_price_aed":1865750,"median_aed_sqm":13293,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":101.5,"price_aed":2173050,"aed_per_sqm":21409,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154.7,"price_aed":1978000,"aed_per_sqm":12787,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":101.4,"price_aed":1295050,"aed_per_sqm":12772,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":151.9,"price_aed":1923735,"aed_per_sqm":12665,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":99,"price_aed":2240000,"aed_per_sqm":22631,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":159.9,"price_aed":1982000,"aed_per_sqm":12394,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":99,"price_aed":2240000,"aed_per_sqm":22631,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":99,"price_aed":2240000,"aed_per_sqm":22631,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1174000},"building":{"units":271},"description":"Verdana 5 — активный жилой проект от Reportage Plus A Real Estate Development в Dubai Investment Park 1, районе Verdana. В проекте 271 квартира, степень готовности — 10%. Планируемая дата сдачи — 30 сентября 2028 года.\n\nVerdana 5 в Dubai Investment Park 1\n\nVerdana 5 является частью района Verdana в Dubai Investment Park 1, также известном как DIP 1. Он занимает жилую зону в более широком районе Dubai Investment Park и входит в генеральный план Verdana. Район жилой, с общими озеленёнными территориями и жилыми улицами. Verdana 5 представлен жилой застройкой в виде таунхаусов и домов вилльного типа. В сообществе было зарегистрировано 50 сделок купли-продажи. Общая площадь проекта составляет 32 306,94 м², а участок под общину Verdana 5 занимает 54 419 м².\n\nЖильё и интерьер\n\nVerdana 5 предлагает таунхаусы и дома вилльного типа. Стандартные квартиры имеют собственные балконы или террасы, готовые кухонные шкафы и столешницы, полностью облицованные плиткой ванных комнат с туалетными столиками и зеркалами, кондиционеры и встроенные шкафы. В ряде планировок предусмотрены комнаты для горничных. Выбранные дизайны таунхаусов включают двухуровневые гостиные, потолки до крыши и внутренние лифты. Эти особенности встречаются в разных планировках, сочетая стандартные таунхаусы с жильём, где добавлено внутреннее пространство и вертикальная связь этажей.\n\nЖилой район и озеленение\n\nОкружение Verdana 5 представляет собой сочетание жилых улиц и озеленённых зон в пределах генерального плана Verdana. Район спроектирован как жилой сектор Dubai Investment Park с семейным жильём в центре застройки. Общие озеленённые участки являются важной частью облика района, наряду с сервисами, привязанными к отдельным объектам. Жители имеют доступ к объектам по всему Dubai Investment Park. Расположение в DIP 1 ставит Verdana 5 в более крупный многофункциональный район с акцентом на жилую застройку в непосредственном окружении.\n\nШколы и транспортное сообщение\n\nМеждународная школа Choueifat DIP расположена в 0,5 км от Verdana 5, а школа Bright Riders Dubai — в 1,3 км. Expo City Dubai находится в 4,2 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 10,4 км. Dubai Marina расположен в 10,9 км, пляж JBR — в 11,0 км. Palm Jumeirah в 14,3 км, Mall of the Emirates — в 14,6 км, Global Village — в 15,9 км. Эти объекты обеспечивают связь Verdana 5 со школами, зонами отдыха, Expo City Dubai и южными районами Дубая.\n\nМетро и дорожная инфраструктура\n\nБлижайшая станция Dubai Metro на Красной линии — станция R74, находится в 2 875 метрах от Verdana 5. До центра Downtown Dubai и Burj Khalifa 25,2 км, до Dubai Mall — 25,4 км. Business Bay удалён на 23,6 км, Dubai International Financial Centre — на 27,0 км, международный аэропорт Dubai International — на 35,0 км. Verdana 5 расположен в южной части Dubai Investment Park, с автомобильными маршрутами к Expo City Dubai, Dubai Marina, пляжу JBR и центру Дубая.\n\nСостояние строительства и сроки сдачи\n\nСтроительство Verdana 5 началось 30 сентября 2025 года и находится в активной фазе. По состоянию на 28 июля 2026 года степень готовности составляет 10%. Запланированная дата сдачи — 30 сентября 2028 года. Проект зарегистрирован под номером 4279 и включает 271 объект жилья. Эти данные указывают на активное строительство с продолжением работ до плановой сдачи.\n\nЗастройщик\n\nVerdana 5 реализуется компанией Reportage Plus A Real Estate Development. Застройщик отвечает за проект на 271 квартиру в Dubai Investment Park 1 со сроком сдачи 30 сентября 2028 года. Застройка находится в районе Verdana, который представлен таунхаусами, домами вилльного типа, озеленёнными территориями и доступом к широкому району Dubai Investment Park.","faq":[{"q":"Кто застройщик Verdana 5?","a":"Verdana 5 построен компанией Reportage Plus A Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Verdana 5?","a":"Verdana 5 находится в районе Verdana, Dubai Investment Park 1, в более широком районе Dubai Investment Park."},{"q":"Каков текущий статус готовности Verdana 5?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 10%."},{"q":"Когда планируется сдача Verdana 5?","a":"Планируемая дата сдачи — 30 сентября 2028 года."},{"q":"Сколько квартир в Verdana 5?","a":"Всего в Verdana 5 271 квартира."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Verdana 5?","a":"В сообществе есть таунхаусы и дома вилльного типа. В некоторых планировках предусмотрены комнаты для горничных, двухуровневые гостиные, потолки до крыши и внутренние лифты."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Verdana 5?","a":"Международная школа Choueifat DIP находится в 0,5 км, а Bright Riders School Dubai — в 1,3 км."},{"q":"Насколько далеко от Verdana 5 находится ближайшая станция метро?","a":"Станция метро Красной линии R74 находится в 2 875 метрах от Verdana 5."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-5__wp80146__pdf-gallery-004.webp","width":1049,"height":595},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-5__wp80146__pdf-gallery-005.webp","width":1049,"height":595,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-5__wp80146__pdf-gallery-008.webp","width":1012,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-5__wp80146__pdf-gallery-010.webp","width":977,"height":540,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-5__wp80146__pdf-gallery-002.webp","width":1562,"height":879,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-5__wp80146__pdf-gallery-009.webp","width":977,"height":541,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-5__wp80146__pdf-gallery-006.webp","width":1012,"height":596,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-5__wp80146__pdf-gallery-007.webp","width":1012,"height":595,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-5-verdana-5-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-5-verdana-5-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":80156,"type":"project","lang":"ru","name":"Palm Jebel Ali &#8212; Frond A","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-a-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-a-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palm-jebel-ali-frond-a-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"The Palm - Jebel Ali Co"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9858187,"lng":55.0273009},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":11.08,"last_inspection":"2026-09-28"},"dld":{"project_number":"3331","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":60,"inspections":[{"date":"2024-10-22","completion_percent":0},{"date":"2025-05-28","completion_percent":0.29},{"date":"2025-08-21","completion_percent":0.68},{"date":"2025-11-14","completion_percent":1.14},{"date":"2026-03-16","completion_percent":2.08},{"date":"2026-06-18","completion_percent":4.39},{"date":"2026-09-28","completion_percent":11.08}],"pace":{"percent_per_month":0.95,"basis_from":"2025-11-14","basis_to":"2026-09-28","projected_completion":"2034-07-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":62,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":29368,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":62,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":60,"median_price_aed":20497000,"median_aed_sqm":29368,"median_aed_sqft":2728,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":4,"median_price_aed":20167000,"median_aed_sqm":28413,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":57,"median_price_aed":20532000,"median_aed_sqm":29368,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":20167000,"median_aed_sqm":28413,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":52,"median_price_aed":20532000,"median_aed_sqm":29368,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":20557000,"median_aed_sqm":29937,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-06-03","area_sqm":686.6,"price_aed":19982000,"aed_per_sqm":29102,"market":"resale"},{"date":"2025-11-18","area_sqm":709.8,"price_aed":20846000,"aed_per_sqm":29368,"market":"resale"},{"date":"2025-06-23","area_sqm":686.7,"price_aed":20557000,"aed_per_sqm":29937,"market":"resale"},{"date":"2025-05-07","area_sqm":686.6,"price_aed":21279000,"aed_per_sqm":30992,"market":"resale"},{"date":"2025-04-24","area_sqm":686.6,"price_aed":20394000,"aed_per_sqm":29703,"market":"resale"},{"date":"2025-04-24","area_sqm":686.6,"price_aed":19606000,"aed_per_sqm":28554,"market":"resale"},{"date":"2025-03-21","area_sqm":686.6,"price_aed":19491000,"aed_per_sqm":28386,"market":"resale"},{"date":"2025-03-20","area_sqm":709.8,"price_aed":19367000,"aed_per_sqm":27284,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":60},"description":"Palm Jebel Ali - Frond A — жилой проект вилл на острове Palm Jebel Ali в Дубае. Компания The Palm - Jebel Ali Co строит 60 вилл G+2: 30 с пятью спальнями и 30 с шестью спальнями. Проект в стадии строительства с уровнем готовности 4,39% и сроком сдачи 17 января 2028.\n\nПроект на Frond A\n\nPalm Jebel Ali - Frond A включает 60 жилых вилл на Palm Jebel Ali. Каждая вилла имеет три этажа: цокольный уровень плюс два верхних этажа. Коллекция делится поровну на 30 вилл с пятью спальнями и 30 вилл с шестью спальнями, что задаёт два основных типа семейного жилья. Строительство началось 14 января 2025 года. Статус проекта — активный, уровень готовности на 18 июня 2026 составляет 4,39%. Срок сдачи проекта — 17 января 2028. Frond A — часть Palm Jebel Ali, островного жилого, гостиничного и развлекательного комплекса у воды.\n\nКоллекция вилл и планировка\n\nЖилой фонд Palm Jebel Ali - Frond A состоит исключительно из вилл, а не апартаментов. В общей сложности 60 домов: 30 вилл с пятью спальнями и 30 вилл с шестью спальнями. Каждая вилла имеет конфигурацию G+2, то есть три уровня жилой площади. Виллы различаются количеством спален и вертикальной планировкой — ключевыми характеристиками предложения. Palm Jebel Ali задуман с учётом водных районов и домов на пляже; Frond A — один из вилльных комплексов острова. Мастерплан острова предусматривает общественные пляжи, парки, зелёные зоны и прогулочные многофункциональные районы наряду с жилыми и гостиничными объектами.\n\nМастерплан Palm Jebel Ali\n\nPalm Jebel Ali — искусственный остров площадью 13,4 км². Мастерплан предусматривает добавление 110 км береговой линии и развитие жилых, гостиничных и развлекательных зон. В проект входят прибрежные районы, общественные пляжи, парки и центральная ось с общественными учреждениями, включая мечеть спроектированную Skidmore, Owings & Merrill. В пределах острова планируется более 80 отелей и курортов, а также районы для 35 000 семей. В мастерплане заложены экологические и умные городские технологии, включая цели в области возобновляемой энергии. Морские работы включают дноуглубление, мелиорацию, профилирование пляжей и укладку песка, а инфраструктурные программы – коммунальные сети, дороги, освещение и улучшение доступа.</p>\n\nДорожная доступность и связи с Дубаем\n\nPalm Jebel Ali обеспечен дорожной инфраструктурой, включая публичный подъезд от Sheikh Zayed Road, а также улучшения местных дорог и освещения. Ближайшая станция метро Красной линии — R42, в 10,7 км. Dubai Marina находится в 17,4 км, пляж JBR — в 16,7 км, Palm Jumeirah — в 19,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum — 21,1 км, Mall of the Emirates — 24,8 км. Центр Дубая и Burj Khalifa — 35,8 км, The Dubai Mall — 36,3 км, международный аэропорт Дубая — 46,9 км. Эти расстояния определяют положение Frond A в южном прибрежном коридоре развития Дубая.\n\nГрафик строительства и статус\n\nДата начала проекта зафиксирована 14 января 2025 года. Palm Jebel Ali - Frond A — активный проект с уровнем готовности 4,39%, подтверждённым инспекцией 18 июня 2026 года. Запланированный срок сдачи — 17 января 2028 года. Программа включает 60 вилл, расположенных в рамках более крупной фазы развития Palm Jebel Ali. По первым шести фикусам заключены контракты на строительство вилл, морские и инфраструктурные работы. Эти работы охватывают строительство вилл, морское инжиниринговое обеспечение, благоустройство доступа, коммунальные сети и дорожное освещение. Программа Frond A определена строительством 60 вилл G+2 с сдачей в январе 2028.\n\nЗастройщик\n\nThe Palm - Jebel Ali Co является застройщиком Palm Jebel Ali - Frond A, реализуя коллекцию вилл Frond A в рамках развития острова Palm Jebel Ali. Мастерплан Palm Jebel Ali включает масштабные жилые, гостиничные, развлекательные, морские и инфраструктурные проекты. Подрядчики, участвующие в работах на острове, включают Ginco General Contracting, United Engineering Construction Company, Shapoorji Pallonji Mideast, Jan De Nul, DBB Contracting LLC. В проекте также есть договоры на строительство электрических подстанций и возведение вилл на пляже, а также общественных зданий.","faq":[{"q":"Кто застройщик Palm Jebel Ali - Frond A?","a":"The Palm - Jebel Ali Co является застройщиком Palm Jebel Ali - Frond A."},{"q":"Где расположен Palm Jebel Ali - Frond A?","a":"Проект находится на острове Palm Jebel Ali в Дубае."},{"q":"Какие типы домов доступны в Palm Jebel Ali - Frond A?","a":"Проект включает 60 вилл G+2: 30 вилл с пятью спальнями и 30 вилл с шестью спальнями."},{"q":"Сколько вилл в Palm Jebel Ali - Frond A?","a":"В проекте всего 60 вилл."},{"q":"Какой срок сдачи Palm Jebel Ali - Frond A?","a":"Официальная дата сдачи проекта — 17 января 2028."},{"q":"Каков статус строительства Palm Jebel Ali - Frond A?","a":"Проект активен, уровень готовности составляет 4,39% по состоянию на 18 июня 2026."},{"q":"Когда началось строительство Palm Jebel Ali - Frond A?","a":"Строительство началось 14 января 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Palm Jebel Ali - Frond A?","a":"Dubai Marina в 17,4 км, пляж JBR в 16,7 км, международный аэропорт Al Maktoum в 21,1 км. Ближайшая станция метро R42 — 10,7 км."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-a__wp80152__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1184,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-a__wp80152__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1187,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-a__wp80152__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1188,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-a__wp80152__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1184,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-a__wp80152__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1187,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-a__wp80152__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1185,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-a__wp80152__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1187,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-a__wp80152__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1187,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-a__wp80152__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1186,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-a__wp80152__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1186,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-a__wp80152__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1186,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-a__wp80152__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1187,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-a__wp80152__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1185,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-a__wp80152__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1184,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-a__wp80152__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1187,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-a__wp80152__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1186,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-a__wp80152__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1187,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-a-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-a-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80158,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdana 6","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-6-verdana-6-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-6-verdana-6-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdana-6-verdana-6/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/","registry_name":"Reportage Plus A Real Estate Development"},"location":{"community":"Verdana 6","url":"https://continentalclub.ae/location/verdana-6/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.989777,"lng":55.174207},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0.14,"last_inspection":"2026-07-22"},"dld":{"project_number":"4288","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":280,"inspections":[{"date":"2025-12-22","completion_percent":0},{"date":"2026-07-22","completion_percent":0.14}],"pace":{"percent_per_month":0.02,"basis_from":"2025-12-22","basis_to":"2026-07-22","projected_completion":"2440-07-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":93,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12696,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":53,"median_price_aed":1843800,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":17232},{"type":"2 bedrooms","deals":29,"median_price_aed":1274250,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":11909},{"type":"3 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":1290000,"median_size_sqm":160,"aed_per_sqm":8063}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":93,"last_12m":{"n":93,"median_price_aed":1444150,"median_aed_sqm":12696,"median_aed_sqft":1179,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":93,"median_price_aed":1444150,"median_aed_sqm":12696,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":1317000,"median_aed_sqm":12507,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":31,"median_price_aed":1580070,"median_aed_sqm":14804,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":39,"median_price_aed":1410170,"median_aed_sqm":12321,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_price_aed":1248300,"median_aed_sqm":11681,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":106.9,"price_aed":1248300,"aed_per_sqm":11681,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":117.1,"price_aed":1226400,"aed_per_sqm":10477,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":106.9,"price_aed":2041350,"aed_per_sqm":19105,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":106.9,"price_aed":1865750,"aed_per_sqm":17453,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.7,"price_aed":1019400,"aed_per_sqm":9553,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":106.8,"price_aed":2190000,"aed_per_sqm":20506,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":106.8,"price_aed":2080500,"aed_per_sqm":19479,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":106.9,"price_aed":2036700,"aed_per_sqm":19052,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1019000},"building":{"units":280},"description":"Verdana 6 — активный жилой проект в Dubai Investment Park 1, включающий апартаменты и таунхаусы. Разрабатывается компанией Reportage Plus A Real Estate Development, всего 280 единиц. Завершённость составляла 14% на 22 июля 2026 года, срок сдачи — 31 декабря 2028 года.\n\nПроект вкратце\n\nVerdana 6 является частью жилого комплекса Verdana в Dubai Investment Park 1. Застройка занимает единый жилой участок, предназначенный для таунхаусов и апартаментов, в районе с преимущественно низко- и среднеэтажными домами, коммерческими объектами и логистическими площадками. Всего в проекте 280 единиц. Расположен к востоку от Международного аэропорта Al Maktoum и недалеко от Expo City Dubai. Ранние изображения проекта показывают концептуальные эскизы зданий и благоустройства территорий, которые могут быть изменены в ходе строительства. Широкий район Dubai Investment Park сочетает жилые улицы с инфраструктурой и рабочими зонами в южной части Дубая.\n\nАпартаменты и таунхаусы\n\nВ Verdana 6 представлены как апартаменты, так и таунхаусы. Каждое жильё оснащено собственным балконом или террасой, предоставляющей открытую зону прямо при квартире. Спальные комнаты оборудованы встроенными шкафами, а во всех домах установлена система кондиционирования. Каждому жилью выделено одно приватное парковочное место. Некоторые планировки таунхаусов имеют двухэтажные гостиные, sky roof, отдельные ванны в некоторых спальнях, а также объединённые прачечную и комнату для хозяйки. Эти дополнительные удобства характерны только для выбранных конфигураций таунхаусов.\n\nСпецификация интерьеров\n\nЖильё Verdana 6 оборудовано встроенной кухонной мебелью и столешницами. В ванных комнатах полностью выложены плиткой стены, установлены туалетный столик с зеркалом. Спальни оснащены встроенными шкафами, а также имеется система кондиционирования. Во всех домах предусмотрены приватные балконы или террасы и одно парковочное место на жильё. Микс из таунхаусов и апартаментов даёт покупателям выбор разных форматов жилья в рамках одного проекта, при этом внутренняя отделка ориентирована на практичные встроенные элементы кухонь, ванных и спален.\n\nРасположение в Dubai Investment Park 1\n\nVerdana 6 располагается в Dubai Investment Park 1, внутри района Verdana. Dubai Investment Park — это многофункциональный район в южной части Дубая с жилыми, коммерческими и логистическими объектами. Expo City Dubai находится в 4,2 км от Verdana 6. Международная школа Choueifat DIP — в 0,4 км, а Bright Riders School Dubai — в 1,1 км. Инфраструктура и торговые услуги равномерно распределены по территории Dubai Investment Park и коридорам, связывающим район с Expo City и главными магистралями южного Дубая.\n\nДорожная доступность и ближайшие объекты\n\nОсновным видом транспорта для Verdana 6 является автомобильное сообщение. Ближайшая станция метро Красной линии находится в 2 493 метрах от проекта. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 10,6 км, аналогично расстоянию до Dubai Marina и пляжа JBR. Palm Jumeirah находится в 14,0 км, а Mall of the Emirates — в 14,4 км. Центр Дубая и Burj Khalifa расположены на расстоянии 25,1 км, а The Dubai Mall — в 25,3 км. Международный аэропорт Дубая находится в 35,0 км.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nVerdana 6 — активный проект. Коэффициент завершённости на 22 июля 2026 года составлял 14%. Строительство началось 31 декабря 2025 года, планируемая дата сдачи — 31 декабря 2028 года. Эти даты свидетельствуют о том, что проект находится в фазе активного строительства. Покупатели Verdana 6 могут оценить текущую стадию выполнения, запланированную дату сдачи, состав апартаментов и таунхаусов, а также расположение в Dubai Investment Park 1 рядом с Expo City Dubai и международным аэропортом Al Maktoum.\n\nЗастройщик\n\nVerdana 6 возводится компанией Reportage Plus A Real Estate Development. Компания реализует жилой проект апартаментов и таунхаусов в Dubai Investment Park 1. Заявленная спецификация помещений включает встроенную кухонную мебель и столешницы, полностью облицованные плиткой ванные с туалетными столиками и зеркалами, встроенные шкафы в спальнях, кондиционирование, приватные балконы или террасы и парковочные места для каждого жилья. Отдельные планировки таунхаусов дополнены двухэтажными гостиными, sky roofs и другими характеристиками, уникальными для этих конфигураций.","faq":[{"q":"Кто застройщик Verdana 6?","a":"Verdana 6 возводится компанией Reportage Plus A Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Verdana 6?","a":"Verdana 6 находится в Dubai Investment Park 1, в районе Verdana. Expo City Dubai расположен в 4,2 км."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Verdana 6?","a":"Проект включает апартаменты и таунхаусы. В некоторых планировках таунхаусов есть двухэтажные гостиные, sky roofs и объединённые прачечные с комнатами для горничных."},{"q":"Сколько всего единиц в Verdana 6?","a":"В Verdana 6 всего 280 единиц."},{"q":"Каков статус завершённости Verdana 6?","a":"Проект активный, и на 22 июля 2026 года завершённость составляла 14%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Verdana 6?","a":"Планируемый срок сдачи — 31 декабря 2028 года."},{"q":"Включена ли парковка в Verdana 6?","a":"Каждой жилой единице выделено приватное парковочное место."},{"q":"Какие интерьерные характеристики предусмотрены в домах Verdana 6?","a":"В домах есть встроенная кухонная мебель и столешницы, полностью облицованные плиткой ванные комнаты с туалетными столиками и зеркалами, встроенные шкафы, кондиционеры и приватные балконы или террасы."},{"q":"Что находится рядом с Verdana 6?","a":"Expo City Dubai — в 4,2 км, Международная школа Choueifat DIP — в 0,4 км, а Bright Riders School Dubai — в 1,1 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-6__wp80154__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-6__wp80154__pdf-gallery-006.webp","width":1534,"height":863,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-6__wp80154__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-6__wp80154__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-6-verdana-6-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-6-verdana-6-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":80164,"type":"project","lang":"ru","name":"Palm Jebel Ali &#8212; Frond B","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-b-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-b-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palm-jebel-ali-frond-b-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"The Palm - Jebel Ali Co"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0056421,"lng":55.0013566},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":10,"last_inspection":"2026-09-28"},"dld":{"project_number":"3347","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":78,"inspections":[{"date":"2024-10-22","completion_percent":0},{"date":"2025-05-28","completion_percent":0.21},{"date":"2025-08-21","completion_percent":0.59},{"date":"2025-11-14","completion_percent":1.04},{"date":"2026-03-16","completion_percent":1.99},{"date":"2026-06-18","completion_percent":4.36},{"date":"2026-09-28","completion_percent":10}],"pace":{"percent_per_month":0.86,"basis_from":"2025-11-14","basis_to":"2026-09-28","projected_completion":"2035-06-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":82,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30048,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":82,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":22793680,"median_aed_sqm":32447,"median_aed_sqft":3014,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":78,"median_price_aed":20766000,"median_aed_sqm":30044,"median_aed_sqft":2791,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":11,"median_price_aed":21157000,"median_aed_sqm":30360,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":69,"median_price_aed":20642000,"median_aed_sqm":29982,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":11,"median_price_aed":21157000,"median_aed_sqm":30360,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":55,"median_price_aed":20751000,"median_aed_sqm":30041,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":20642000,"median_aed_sqm":29692,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-01","area_sqm":702.5,"price_aed":22793680,"aed_per_sqm":32447,"market":"resale"},{"date":"2026-01-15","area_sqm":702.5,"price_aed":23000000,"aed_per_sqm":32740,"market":"resale"},{"date":"2025-12-26","area_sqm":685,"price_aed":22000000,"aed_per_sqm":32118,"market":"resale"},{"date":"2025-11-04","area_sqm":702.5,"price_aed":19900000,"aed_per_sqm":28327,"market":"resale"},{"date":"2025-06-19","area_sqm":702.5,"price_aed":20642000,"aed_per_sqm":29384,"market":"resale"},{"date":"2025-06-03","area_sqm":702.5,"price_aed":19997000,"aed_per_sqm":28465,"market":"resale"},{"date":"2025-05-08","area_sqm":702.5,"price_aed":18272000,"aed_per_sqm":26010,"market":"resale"},{"date":"2025-05-07","area_sqm":685,"price_aed":21567000,"aed_per_sqm":31486,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 80%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":78},"description":"Palm Jebel Ali - Frond B — жилой проект вилл в Palm Jebel Ali от The Palm - Jebel Ali Co. Включает 78 вилл с пятью и шестью спальнями, двухэтажные с мансардным этажом. Строительство активно, на 18 июня 2026 года выполнение — 4,36%, срок сдачи — 17 января 2028 года.\n\nЖилой проект из 78 вилл\n\nPalm Jebel Ali - Frond B состоит из 78 вилл, расположенных в районе Palm Jebel Ali. Коллекция вилл включает 38 домов с пятью спальнями и 40 вилл с шестью спальнями, что позволяет создать проект с чётким уклоном на большие семейные резиденции. Каждая вилла занимает три этажа: цокольный уровень плюс два этажа выше. Строительство началось 14 января 2025 года и планируется завершиться 17 января 2028 года. Общая площадь объекта составляет 54 126,23 кв. м, проект зарегистрирован под номером 3347. Palm Jebel Ali - Frond B является частью масштабного островного проекта Palm Jebel Ali с прибрежными жилыми, гостиничными и развлекательными комплексами.\n\nПланировка вилл\n\nЖильё в Palm Jebel Ali - Frond B предлагает два варианта: виллы с пятью спальнями и виллы с шестью спальнями. Всего 38 вилл с пятью спальнями и 40 вилл с шестью спальнями, вместе — 78 домов. Все виллы рассчитаны на три уровня: цокольный этаж и два полноценных этажа сверху. Это чисто вилловый проект, без апартаментов и таунхаусов. Чёткое распределение количества вилл и количества комнат помогает покупателям оценить масштаб жилого комплекса: более половины — 40 вилл имеют шесть спален. Проект расположен на острове Palm Jebel Ali в части Frond B.\n\nОкружение Palm Jebel Ali\n\nPalm Jebel Ali — это рукотворный остров в Дубае площадью 13,4 кв. км. Общий план включает 110 км береговой линии с жилыми кварталами у воды, общественными пляжами, парками, гостиницами и зонами отдыха. На острове запланировано более 80 отелей и курортов, а также жилые районы для 35 000 семей. Центральную часть займёт «хребет» с общественными зданиями, включая мечеть, спроектированную Skidmore, Owings & Merrill. Palm Jebel Ali - Frond B расположен на берегу, уделяя особое внимание пляжным виллам, общественному доступу и озеленению.\n\nДоступ и связь с городом\n\nPalm Jebel Ali связан с Дубаем дорогами, включая общественную трассу от Sheikh Zayed Road, местные улучшения и освещение. Расстояния: Dubai Marina — 17,4 км, пляж JBR — 16,7 км, Palm Jumeirah — 19,3 км, Mall of the Emirates — 24,8 км, международный аэропорт Al Maktoum — 21,1 км. Центр Дубая на расстоянии 35,8 км, The Dubai Mall — 36,3 км, Международный аэропорт Дубая — 46,9 км. Ближайшая станция красной линии метро — R42, на расстоянии 10,7 км.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nPalm Jebel Ali - Frond B зарегистрирован как активный проект. Строительство началось 14 января 2025 года. По состоянию на 18 июня 2026 года готовность составляла 4,36%. Запланированная дата завершения — 17 января 2028 года. Таким образом, сроки строительства охватывают период с января 2025 по январь 2028 года. Разработка зарегистрирована под номером 3347 и включает 78 вилл. Указанный статус и прогресс строительства относятся именно к Palm Jebel Ali - Frond B, а не ко всему району Palm Jebel Ali и его инфраструктурным и жилым комплексам.\n\nЗастройщик\n\nThe Palm - Jebel Ali Co выступает застройщиком проекта Palm Jebel Ali - Frond B. Компания реализует жилой комплекс из 78 вилл — 38 с пятью спальнями и 40 с шестью спальнями. Palm Jebel Ali — крупный прибрежный остров с жильём, гостиницами, местами отдыха, общественными пляжами, парками и протяжённой береговой линией. В рамках этого комплекса Frond B — специализированный проект вилл с планируемой сдачей 17 января 2028 года. Чётко определённый формат вилл в три этажа и ограниченное разнообразие по количеству спален выделяют этот проект как особую жилую коллекцию на острове.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Palm Jebel Ali - Frond B?","a":"Застройщик — The Palm - Jebel Ali Co."},{"q":"Где находится Palm Jebel Ali - Frond B?","a":"Проект расположен в районе Frond B на острове Palm Jebel Ali, Дубай."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Palm Jebel Ali - Frond B?","a":"Проект включает 38 вилл с пятью спальнями и 40 вилл с шестью спальнями, расположенных на цокольном этаже плюс два этажа."},{"q":"Сколько вилл в Palm Jebel Ali - Frond B?","a":"Всего 78 вилл."},{"q":"Когда планируется сдача Palm Jebel Ali - Frond B?","a":"Запланированная дата сдачи — 17 января 2028 года."},{"q":"Каков статус строительства Palm Jebel Ali - Frond B?","a":"Проект активен, готовность составляет 4,36% на 18 июня 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Palm Jebel Ali - Frond B?","a":"Строительство началось 14 января 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Palm Jebel Ali?","a":"Рядом расположены Dubai Marina (17,4 км), пляж JBR (16,7 км) и международный аэропорт Al Maktoum (21,1 км)."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-b-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-b-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80165,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdana 7","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-7-verdana-7-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-7-verdana-7-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdana-7-verdana-7/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/","registry_name":"Reportage Plus A Real Estate Development"},"location":{"community":"Verdana 7","url":"https://continentalclub.ae/location/verdana-7/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.991018,"lng":55.170283},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0.12,"last_inspection":"2026-07-22"},"dld":{"project_number":"4289","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":293,"inspections":[{"date":"2025-12-22","completion_percent":0},{"date":"2026-07-22","completion_percent":0.12}],"pace":{"percent_per_month":0.02,"basis_from":"2025-12-22","basis_to":"2026-07-22","projected_completion":"2509-09-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":88,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12873,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":1440750,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":13988},{"type":"4 bedrooms","deals":45,"median_price_aed":1338000,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":12743},{"type":"3 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":1599600,"median_size_sqm":149,"aed_per_sqm":10736}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":88,"last_12m":{"n":88,"median_price_aed":1338000,"median_aed_sqm":12873,"median_aed_sqft":1196,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":88,"median_price_aed":1338000,"median_aed_sqm":12873,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":42,"median_price_aed":1338000,"median_aed_sqm":12822,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":26,"median_price_aed":1839540,"median_aed_sqm":12873,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":20,"median_price_aed":1338000,"median_aed_sqm":13246,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99,"price_aed":1029000,"aed_per_sqm":10394,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":130.5,"price_aed":1251150,"aed_per_sqm":9588,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":111.5,"price_aed":1315700,"aed_per_sqm":11796,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":104.4,"price_aed":1850900,"aed_per_sqm":17736,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99,"price_aed":1030200,"aed_per_sqm":10403,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104,"price_aed":1440750,"aed_per_sqm":13860,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104,"price_aed":1644150,"aed_per_sqm":15817,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":102.1,"price_aed":1317000,"aed_per_sqm":12899,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1035000},"building":{"units":293},"description":"Verdana 7 — активный жилой проект в сообществе Verdana в Dubai Investment Park 1. Его развивает Reportage Plus A Real Estate Development. В проекте 293 апартамента, общая площадь составляет 35 112,11, а зафиксированный уровень готовности — 12% с датой сдачи 31 декабря 2028 года.\n\nVerdana 7 в Dubai Investment Park 1\n\nVerdana 7 находится в сообществе Verdana, жилой части Dubai Investment Park 1. Иерархия местоположения: Дубай, Dubai Investment Park, Verdana, затем Verdana 7. Dubai Investment Park 1 — это район смешанного назначения с жилыми кластерами рядом с логистическими, легкопромышленными и коммерческими зонами. Verdana 7 — часть планируемой генеральной застройки района. В проекте 293 апартамента с общей площадью 35 112,11. Расположение в южной части Дубая обеспечивает автомобильный доступ к Expo City Dubai, Dubai Marina, аэропорту Al Maktoum International и другим направлениям.\n\nСтатус строительства и сдача\n\nVerdana 7 имеет статус активного проекта. Зафиксированный уровень готовности строительства — 12% согласно инспекции от 22 июля 2026 года. Дата начала работ — 31 декабря 2025 года, дата сдачи — 31 декабря 2028 года. Таким образом, проект входит в программу строительства с конца 2025 по конец 2028 года. Проект зарегистрирован под номером 4289.\n\nМасштаб проекта\n\nВ застройке 293 апартамента. Общая площадь зафиксирована как 35 112,11. Verdana 7 является подсообществом жилому комплексу Verdana, а не отдельным районом. Его расположение в Dubai Investment Park 1 сочетает жилую застройку с доступом к коммерческим, логистическим и легкопромышленным зонам района. Масштаб проекта и его принадлежность к Verdana делают его частью широкой жилой кластерной зоны в DIP 1.\n\nДоступ к Expo City и другим местам Дубая\n\nExpo City Dubai находится в 4,0 км от Verdana 7. Dubai Marina — в 10,4 км, пляж JBR — в 10,5 км, аэропорт Al Maktoum International — в 10,6 км. Palm Jumeirah располагается в 13,9 км, Mall of the Emirates — в 14,4 км, Global Village — в 16,3 км. Business Bay в 23,6 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 25,2 км, а The Dubai Mall — в 25,4 км. Dubai International Financial Centre находится в 27,0 км, а Dubai International Airport в 35,1 км.\n\nМетро и дорожная доступность\n\nВ более широком районе ходит Красная линия метро Дубая. Станция R74 находится в 2 247 метрах от Verdana 7. Дорожный доступ связывает проект с Expo City Dubai и другими районами южного и центрального Дубая. Dubai Marina, пляж JBR, Palm Jumeirah, Mall of the Emirates и Business Bay доступны по дороге из Dubai Investment Park 1. Проект также расположен в 10,6 км от аэропорта Al Maktoum International и в 35,1 км от Dubai International Airport.\n\nБлижайшие школы\n\nInternational School of Choueifat DIP находится в 0,4 км от Verdana 7. Bright Riders School Dubai — в 1,0 км. Обе школы расположены рядом с проектом в Dubai Investment Park 1. Verdana 7 находится в жилом подсообществе смешанного назначения, включающем жилые, коммерческие, логистические и легкопромышленные зоны. Школьные учреждения являются частью непосредственного окружения проекта.\n\nЗастройщик\n\nVerdana 7 разрабатывается компанией Reportage Plus A Real Estate Development. Застройщик связан с проектом под номером 4289. Комплекс расположен в Verdana в Dubai Investment Park 1, имеет активный статус. Программа начала — 31 декабря 2025 года, срок сдачи — 31 декабря 2028 года. В проекте 293 апартамента с общей площадью 35 112,11.","faq":[{"q":"Кто застройщик Verdana 7?","a":"Verdana 7 разработан компанией Reportage Plus A Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Verdana 7?","a":"Verdana 7 находится в сообществе Verdana в Dubai Investment Park 1."},{"q":"Какой текущий статус готовности Verdana 7?","a":"Verdana 7 имеет активный статус софиксированным уровнем готовности 12%."},{"q":"Когда планируется сдача Verdana 7?","a":"Дата сдачи зафиксирована как 31 декабря 2028 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Verdana 7?","a":"В Verdana 7 всего 293 апартамента."},{"q":"Как близко Verdana 7 к Expo City Dubai?","a":"Expo City Dubai находится в 4,0 км от Verdana 7."},{"q":"Какое метро обслуживает Verdana 7?","a":"Красная линия метро Дубая обслуживает район. Станция R74 в 2 247 метрах от Verdana 7."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Verdana 7?","a":"International School of Choueifat DIP в 0,4 км и Bright Riders School Dubai в 1,0 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80162.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-016.webp","width":1696,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-018.webp","width":1637,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-025.webp","width":1460,"height":947,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-026.webp","width":1460,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-028.webp","width":1459,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-029.webp","width":1459,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-014.webp","width":1696,"height":1123,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-020.webp","width":1637,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-024.webp","width":1471,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-027.webp","width":1459,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-033.webp","width":1208,"height":945,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-040.webp","width":848,"height":616,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-7-verdana-7-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-7-verdana-7-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":80172,"type":"project","lang":"ru","name":"Palm Jebel Ali &#8212; Frond C","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-c-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-c-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palm-jebel-ali-frond-c-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"The Palm - Jebel Ali Co"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0076583,"lng":54.9924839},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":8.58,"last_inspection":"2026-09-28"},"dld":{"project_number":"3353","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":100,"inspections":[{"date":"2024-10-22","completion_percent":0},{"date":"2025-05-28","completion_percent":0.21},{"date":"2025-08-21","completion_percent":0.57},{"date":"2025-11-14","completion_percent":0.93},{"date":"2026-03-16","completion_percent":1.54},{"date":"2026-06-18","completion_percent":4.05},{"date":"2026-09-28","completion_percent":8.58}],"pace":{"percent_per_month":0.73,"basis_from":"2025-11-14","basis_to":"2026-09-28","projected_completion":"2037-02-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":104,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30268,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":104,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":21300000,"median_aed_sqm":30293,"median_aed_sqft":2814,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":101,"median_price_aed":20907000,"median_aed_sqm":30099,"median_aed_sqft":2796,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":16,"median_price_aed":21515000,"median_aed_sqm":30914,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":85,"median_price_aed":20773000,"median_aed_sqm":30047,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":21300000,"median_aed_sqm":30293,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":16,"median_price_aed":21515000,"median_aed_sqm":30914,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":77,"median_price_aed":20773000,"median_aed_sqm":30047,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":21158000,"median_aed_sqm":30643,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","area_sqm":703.1,"price_aed":21300000,"aed_per_sqm":30293,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","area_sqm":703.1,"price_aed":21757000,"aed_per_sqm":30943,"market":"resale"},{"date":"2026-02-10","area_sqm":703.2,"price_aed":19000000,"aed_per_sqm":27018,"market":"resale"},{"date":"2025-10-21","area_sqm":685.1,"price_aed":19000000,"aed_per_sqm":27733,"market":"resale"},{"date":"2025-07-15","area_sqm":685.1,"price_aed":20585000,"aed_per_sqm":30046,"market":"resale"},{"date":"2025-05-28","area_sqm":685.1,"price_aed":21158000,"aed_per_sqm":30883,"market":"resale"},{"date":"2025-05-26","area_sqm":685.1,"price_aed":22127000,"aed_per_sqm":32297,"market":"resale"},{"date":"2025-05-26","area_sqm":685.1,"price_aed":20994000,"aed_per_sqm":30643,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 80%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":100},"description":"Palm Jebel Ali - Frond C — это жилой проект вилл от The Palm - Jebel Ali Co на Palm Jebel Ali. В нем 100 вилл G+2, включая 48 вилл с пятью спальнями и 52 виллы с шестью спальнями. Проект активен, степень готовности — 4,05%, срок сдачи — 17 января 2028 года.\n\nПроект на Frond C\n\nPalm Jebel Ali - Frond C — жилой комплекс на искусственном острове Palm Jebel Ali в Дубае. Проект включает 100 вилл на общей площади 69 435,17 кв. м. Строительство началось 14 января 2025 года, а завершение запланировано на 17 января 2028 года. Проект активен, степень готовности 4,05% зафиксирована по акту от 18 июня 2026 года. Frond C — одна из вилл в рамках крупного прибрежного жилого комплекса Palm Jebel Ali.\n\nКоллекция и конфигурация вилл\n\nЖилой фонд состоит исключительно из вилл с конфигурацией G+2. Имеется 48 вилл с пятью спальнями и 52 виллы с шестью спальнями, всего 100 домов. Конфигурация G+2 предполагает наличие цокольного этажа и двух верхних уровней. Такое сочетание создаёт два типа вилл — 52 виллы с шестью спальнями и 48 вилл с пятью спальнями. Проект предназначен для жилого использования и расположен на Palm Jebel Ali.\n\nРасположение Palm Jebel Ali на берегу\n\nPalm Jebel Ali — это тщательно спланированное островное развитие площадью 13,4 кв. км, примерно вдвое больше Palm Jumeirah. Обширный проект предусматривает прибрежные районы, общественные пляжи, парки, объекты гостеприимства и зоны отдыха. Планируется создание 110 км новой береговой линии и размещение жилых, гостиничных и развлекательных объектов. Центральная зона будет включать общественные здания, в том числе мечеть по проекту Skidmore, Owings & Merrill. В проекте предусмотрено обслуживание 35 000 семей и более 80 отелей и курортов.\n\nДорожное сообщение и важные точки Дубая\n\nPalm Jebel Ali соединён с Дубаем посредством дорожной инфраструктуры, включающей общественную дорогу от Sheikh Zayed Road, а также улучшения местных дорог и освещения. Dubai Marina находится в 17,4 км, JBR Beach — в 16,7 км, Palm Jumeirah — в 19,3 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 21,1 км, Mall of the Emirates — в 24,8 км. До Downtown Dubai 35,8 км, до The Dubai Mall — 36,3 км, до международного аэропорта Дубая — 46,9 км. Ближайшая станция метро линии Red, R42, расположена в 10,7 км.\n\nИнфраструктура острова и программа развития\n\nМастерплан Palm Jebel Ali включает морские работы, дорожное строительство, инженерные коммуникации и обеспечение общественного доступа. Морские работы охватывают дноуглубление, рекультивацию земель, формирование пляжей и укладку песка. Инфраструктура включает коммунальные услуги, дороги, освещение и электрические подстанции. В проекте сделан упор на зелёные зоны, общественный доступ, меры устойчивого развития и технологии «умного города». Жилой фонд Palm Jebel Ali представлен вилльными кварталами и частными резиденциями в Palm Central. Frond C является частью этой программы, оставаясь отдельным проектом из 100 вилл с запланированным сроком сдачи 17 января 2028 года.\n\nЗастройщик и статус строительства\n\nЗастройщиком Palm Jebel Ali - Frond C выступает The Palm - Jebel Ali Co. Строительные работы начались 14 января 2025 года, статус — активный. Степень готовности составляет 4,05% по акту от 18 июня 2026 года. Срок сдачи назначен на 17 января 2028 года. Программа включает 48 вилл G+2 с пятью спальнями и 52 виллы G+2 с шестью спальнями. Проект зарегистрирован под номером 3353.","faq":[{"q":"Кто застройщик Palm Jebel Ali - Frond C?","a":"Застройщиком является The Palm - Jebel Ali Co."},{"q":"Где расположен Palm Jebel Ali - Frond C?","a":"Проект находится на острове Palm Jebel Ali в Дубае."},{"q":"Какие типы домов представлены в Palm Jebel Ali - Frond C?","a":"Проект состоит из вилл G+2, включая 48 вилл с пятью спальнями и 52 виллы с шестью спальнями."},{"q":"Сколько вилл в Palm Jebel Ali - Frond C?","a":"Всего 100 вилл."},{"q":"Каков статус готовности Palm Jebel Ali - Frond C?","a":"Проект активен, степень готовности — 4,05% по состоянию на 18 июня 2026 года."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Palm Jebel Ali - Frond C?","a":"Срок сдачи — 17 января 2028 года. Строительство началось 14 января 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Palm Jebel Ali?","a":"Dubai Marina в 17,4 км, пляж JBR в 16,7 км, международный аэропорт Al Maktoum в 21,1 км, Palm Jumeirah в 19,3 км."},{"q":"Что включает в себя общий мастерплан Palm Jebel Ali?","a":"Мастерплан предусматривает прибрежные районы, общественные пляжи, парки, объекты гостеприимства и зоны отдыха протяжённостью 110 км на площади 13,4 кв. км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-c-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-c-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80174,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdana 8","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-8-verdana-8-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-8-verdana-8-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdana-8-verdana-8/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/","registry_name":"Reportage Plus A Real Estate Development"},"location":{"community":"Verdana 8","url":"https://continentalclub.ae/location/verdana-8/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.991686,"lng":55.179084},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-06-23"},"dld":{"project_number":"4256","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":154,"inspections":[{"date":"2025-12-08","completion_percent":0},{"date":"2026-06-23","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":27,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12490,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":1305948,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":13191},{"type":"2 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":1016595,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":10166},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":1173060,"median_size_sqm":147,"aed_per_sqm":7980}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":27,"last_12m":{"n":27,"median_price_aed":1300950,"median_aed_sqm":12490,"median_aed_sqft":1160,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":27,"median_price_aed":1300950,"median_aed_sqm":12490,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":25,"median_price_aed":1300950,"median_aed_sqm":12388,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":96.4,"price_aed":1249344,"aed_per_sqm":12960,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":100.9,"price_aed":1308300,"aed_per_sqm":12964,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96,"price_aed":1548334,"aed_per_sqm":16137,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":97.4,"price_aed":1300950,"aed_per_sqm":13361,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":97.6,"price_aed":1301244,"aed_per_sqm":13337,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96.8,"price_aed":999780,"aed_per_sqm":10328,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":146.4,"price_aed":1114260,"aed_per_sqm":7613,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.4,"price_aed":992940,"aed_per_sqm":10861,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":992000},"building":{"units":154},"description":"Verdana 8 — это жилой проект на 154 квартиры в сообществе Verdana в Dubai Investment Park 1. Его реализует Reportage Plus A Real Estate Development, проект активен, степень готовности на данный момент составляет 0,00%. Срок сдачи проекта — 31 декабря 2028 года.\n\nVerdana 8 в Dubai Investment Park 1\n\nVerdana 8 образует жилой подрайон внутри Verdana в Dubai Investment Park 1 (DIP 1). DIP 1 расположен в более крупном районе Dubai Investment Park, юго-западнее центра Дубая. Окружающая застройка невысокая, жилого и смешанного назначения, местные дороги связывают сообщество с главными автомагистралями Дубая. Verdana 8 удобно расположен для поездок по дороге в Expo City Dubai, Dubai Marina, пляж JBR, Palm Jumeirah, район Downtown Dubai и оба международных аэропорта Дубая. Expo City Dubai находится в 4,1 км от сообщества, Dubai Marina и пляж JBR — в 10,3 км, аэропорт Al Maktoum — в 10,7 км, а Palm Jumeirah — в 13,7 км.\n\nСтатус проекта и масштаб\n\nПроект активен и включает 154 квартиры. Фиксированный коэффициент готовности составляет 0,00%, дата инспекции назначена на 8 декабря 2025 года. Зафиксированная дата начала проекта — 31 декабря 2025 года, дата сдачи — 31 декабря 2028 года. Общая площадь проекта — 17 451,47 м². Как часть более крупного сообщества Verdana, проект совмещает адрес в DIP 1 с удобным автомобильным доступом к важным городским объектам. Указанный статус и сроки подтверждают, что проект находится в стадии реализации с планируемой сдачей в конце 2028 года.\n\nЖильё и интерьер\n\nVerdana 8 предлагает варианты апартаментов и таунхаусов в сообществе Verdana. Каждое жильё включает частную, охраняемую парковку и балкон или террасу. В отделке предусмотрены встроенные кухонные шкафы и столешницы, полностью облицованные плиткой ванные комнаты с тумбочками и зеркалами, центральное кондиционирование и встроенные шкафы. Это основные оснащения во всех апартаментах, включая выделенную парковку и личное открытое пространство. В рамках более широкой застройки Verdana в некоторых таунхаусах есть выделенные прачечные и комнаты для домашнего персонала, двухэтажные жилые помещения, частные террасы на крыше и внутренние лифты. Семейные планировки доступны в отдельных таунхаусах сообщества.\n\nДизайн и среда сообщества\n\nVerdana 8 — часть жилого сообщества в Dubai Investment Park 1 с сочетанием невысокой застройки и объектов смешанного назначения. Жильё спроектировано с практичной внутренней отделкой, частной парковкой и балконами или террасами в рамках спецификации дома. Первоначальный архитектурный замысел включает в себя архитектурные детали, озеленение и удобства, которые могут быть уточнены в процессе строительства. В более широкой застройке Verdana представлены и квартиры, и таунхаусы, некоторые из которых имеют двухэтажные жилые зоны, террасы на крыше и внутренние лифты. Это создаёт разнообразие жилых типов в одном сообществе DIP 1, а не ограничивает застройку одним типом жилья.\n\nШколы, метро и Expo City Dubai\n\nМеждународная школа Choueifat DIP находится в 0,6 км от Verdana 8, а школа Bright Riders Dubai — в 0,9 км. Expo City Dubai расположен в 4,1 км, рядом с выставочными, конференц- и развлекательными площадками. Ближайшая станция красной линии метро Дубая R74 находится в 2 089 метрах от проекта. Основное транспортное сообщение — автомобильные дороги, поддерживаемые местными маршрутами к главным магистралям Дубая. Наличие близких школ, Expo City Dubai и станции красной линии метро определяет удобные практические связи, доступные из Verdana 8 в DIP 1.\n\nАвтомобильные пути до достопримечательностей Дубая\n\nVerdana 8 находится в 25,1 км от Burj Khalifa и центра Downtown Dubai, а The Dubai Mall — в 25,3 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 35,0 км, аэропорт Al Maktoum — в 10,7 км. Dubai Marina и пляж JBR — по 10,3 км, Palm Jumeirah — в 13,7 км. Типичное время в пути на машине: 38 минут до The Dubai Mall, 30 минут до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 32 минуты до The Walk на JBR. Время в пути до международного аэропорта Дубая обычно 47 минут, до аэропорта Al Maktoum — 29 минут. Время поездок варьируется в зависимости от дорожных условий и маршрутов.\n\nЗастройщик\n\nVerdana 8 строит Reportage Plus A Real Estate Development. Компания ответственна за проект на 154 квартиры в сообществе Verdana в Dubai Investment Park 1. Проект активен, сдача запланирована на 31 декабря 2028 года. Название застройщика и проектный номер — 4256. Расположение в Verdana связывает проект с более широкой жилой средой, включающей квартиры и таунхаусы в DIP 1.","faq":[{"q":"Кто застройщик Verdana 8?","a":"Verdana 8 строит Reportage Plus A Real Estate Development."},{"q":"Где находится Verdana 8?","a":"Verdana 8 расположен в сообществе Verdana в Dubai Investment Park 1, часть района Dubai Investment Park."},{"q":"Когда срок сдачи Verdana 8?","a":"Дата сдачи Verdana 8 — 31 декабря 2028 года."},{"q":"Какой статус реализации Verdana 8?","a":"Verdana 8 активен, степень готовности составляет 0,00%."},{"q":"Сколько квартир в Verdana 8?","a":"В Verdana 8 — 154 квартиры."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Verdana 8?","a":"В сообществе Verdana есть апартаменты и таунхаусы, с частной парковкой и балконом или террасой."},{"q":"Какая отделка в квартирах Verdana 8?","a":"В квартирах установлены кухонные шкафы и столешницы, полностью облицованные ванные с тумбочками и зеркалами, центральное кондиционирование и встроенные шкафы."},{"q":"Что рядом с Verdana 8?","a":"Expo City Dubai в 4,1 км, Международная школа Choueifat DIP — в 0,6 км, школа Bright Riders Dubai — в 0,9 км."},{"q":"Как далеко ближайшая станция метро?","a":"Ближайшая станция метро красной линии R74 находится в 2 089 метрах от Verdana 8."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80170.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-016.webp","width":1696,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-018.webp","width":1637,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-025.webp","width":1460,"height":947,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-026.webp","width":1460,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-028.webp","width":1459,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-029.webp","width":1459,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-014.webp","width":1696,"height":1123,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-020.webp","width":1637,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-024.webp","width":1471,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-027.webp","width":1459,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-033.webp","width":1208,"height":945,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-040.webp","width":848,"height":616,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-8-verdana-8-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-8-verdana-8-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":80180,"type":"project","lang":"ru","name":"Palm Jebel Ali &#8212; Frond D","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-d-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-d-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palm-jebel-ali-frond-d-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"The Palm - Jebel Ali Co"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.012713,"lng":55.010496},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":8.73,"last_inspection":"2026-09-28"},"dld":{"project_number":"3395","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":116,"inspections":[{"date":"2024-11-12","completion_percent":0},{"date":"2025-05-28","completion_percent":0.29},{"date":"2025-08-21","completion_percent":0.49},{"date":"2025-11-14","completion_percent":1.01},{"date":"2026-03-16","completion_percent":2.06},{"date":"2026-06-18","completion_percent":4.23},{"date":"2026-09-28","completion_percent":8.73}],"pace":{"percent_per_month":0.74,"basis_from":"2025-11-14","basis_to":"2026-09-28","projected_completion":"2037-01-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":121,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30881,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":121,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":21770550,"median_aed_sqm":30829,"median_aed_sqft":2864,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":116,"median_price_aed":21743000,"median_aed_sqm":31107,"median_aed_sqft":2890,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":117,"median_price_aed":21743000,"median_aed_sqm":31107,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":21770550,"median_aed_sqm":30829,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":79,"median_price_aed":21785000,"median_aed_sqm":31447,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":36,"median_price_aed":21539000,"median_aed_sqm":30501,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-16","area_sqm":685.6,"price_aed":18700000,"aed_per_sqm":27277,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","area_sqm":704,"price_aed":18830000,"aed_per_sqm":26746,"market":"resale"},{"date":"2026-01-29","area_sqm":705,"price_aed":24000000,"aed_per_sqm":34041,"market":"resale"},{"date":"2026-01-26","area_sqm":706.2,"price_aed":21770550,"aed_per_sqm":30829,"market":"resale"},{"date":"2025-11-17","area_sqm":704,"price_aed":22000000,"aed_per_sqm":31248,"market":"resale"},{"date":"2025-07-22","area_sqm":685.6,"price_aed":23285000,"aed_per_sqm":33965,"market":"resale"},{"date":"2025-06-25","area_sqm":685.6,"price_aed":22463000,"aed_per_sqm":32766,"market":"resale"},{"date":"2025-06-19","area_sqm":685.6,"price_aed":23910000,"aed_per_sqm":34877,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":116},"description":"Palm Jebel Ali - Frond D — жилой проект вилл на Palm Jebel Ali, застройщик The Palm - Jebel Ali Co. В комплексе 116 вилл с конфигурацией G+2: 53 виллы с пятью спальнями и 63 виллы с шестью спальнями. Проект активен, 4,23 % строительства было выполнено на 18 июня 2026 года. Срок сдачи — 17 января 2028 года.\n\nЖилой проект из 116 вилл\n\nPalm Jebel Ali - Frond D представляет собой комплекс из 116 вилл. В жилом составе 53 виллы с пятью спальнями и 63 виллы с шестью спальнями. Все дома имеют планировку на уровне земли плюс два верхних этажа. Таким образом, Frond D — это проект только вилл, а не апартаментов. Дата начала строительства — 14 января 2025 года, заявленная дата сдачи — 17 января 2028 года. Строительство уже начато: проект в статусе активного, на 18 июня 2026 года зафиксирован прогресс 4,23 %.\n\nРасположение на Palm Jebel Ali\n\nFrond D расположен на острове Palm Jebel Ali — искусственном острове в Дубае. Общая схема острова охватывает 13,4 км² и предусматривает создание 110 км нового берегового фронта. В рамках программы запланированы жилые кварталы, гостиницы, зоны отдыха, общественные пляжи и парки. Мастерплан рассчитан на 35 000 семей и более 80 отелей и курортов. Также предусмотрены меры по устойчивому развитию и умному городу, а центральная часть будет включать общественные объекты, в том числе мечеть, спроектированную Skidmore, Owings & Merrill.\n\nДоступ по дорогам и связи с Дубаем\n\nPalm Jebel Ali расположен за пределами непосредственной сети метро Дубая. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line — R42 — находится в 10,7 км и не является удобной для пеших прогулок. Инфраструктура дорог включает планируемую общественную дорогу, соединяющую Sheikh Zayed Road с Palm Jebel Ali, а также местные улучшения дорожного покрытия и освещения. Заявленные расстояния: Dubai Marina — 17,4 км, JBR Beach — 16,7 км, Palm Jumeirah — 19,3 км, Mall of the Emirates — 24,8 км, аэропорт Al Maktoum International — 21,1 км.\n\nИнфраструктура острова и общественные пространства\n\nВ мастерплан Palm Jebel Ali включены морская, коммунальная и дорожная инфраструктура в дополнение к жилым кварталам. Морские работы включают углубление, создание земельных участков, профилирование пляжей и размещение песка. Остров окружён пляжами, парками, зелёными зонами и береговой линией для доступа к воде. Инфраструктура предусматривает электроподстанции и улучшения для общественного доступа с Sheikh Zayed Road. Все эти элементы составляют более широкий островной комплекс, в котором находится Frond D наряду с жилыми, гостиничными и развлекательными объектами.\n\nСроки строительства и текущий статус\n\nДата начала проекта Palm Jebel Ali - Frond D — 14 января 2025 года. Заявленный срок завершения — 17 января 2028 года. По состоянию на инспекцию 18 июня 2026 года степень готовности проекта составила 4,23 %, проект имеет активный статус. Идентификатор проекта — 3395. В комплексе 116 вилл G+2, из них 53 виллы с пятью спальнями и 63 с шестью спальнями.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Palm Jebel Ali - Frond D выступает The Palm - Jebel Ali Co. Компания реализует проект из 116 вилл в рамках островного комплекса Palm Jebel Ali. Этот объект планируется как крупномасштабный прибрежный район с жилыми, гостиничными и развлекательными зонами, поддерживаемыми морскими работами, дорогами, коммунальной инфраструктурой и общественным доступом. Frond D является одним из жилых кварталов на этом острове.","faq":[{"q":"Кто застройщик Palm Jebel Ali - Frond D?","a":"Palm Jebel Ali - Frond D строится компанией The Palm - Jebel Ali Co."},{"q":"Где расположен Palm Jebel Ali - Frond D?","a":"Проект находится на острове Palm Jebel Ali в Дубае."},{"q":"Сколько вилл в составе Palm Jebel Ali - Frond D?","a":"В проекте запланировано 116 вилл с конфигурацией G+2."},{"q":"Какие типы вилл доступны в Frond D?","a":"В комплексе 53 виллы с пятью спальнями и 63 виллы с шестью спальнями."},{"q":"Каков текущий статус строительства Palm Jebel Ali - Frond D?","a":"Проект активен. По состоянию на 18 июня 2026 года степень готовности составила 4,23 %."},{"q":"Когда запланирована сдача Palm Jebel Ali - Frond D?","a":"Срок сдачи проекта установлен на 17 января 2028 года."},{"q":"Что находится рядом с Palm Jebel Ali - Frond D?","a":"Dubai Marina в 17,4 км, пляж JBR в 16,7 км, международный аэропорт Al Maktoum в 21,1 км."},{"q":"Есть ли рядом станция метро?","a":"Ближайшая станция Dubai Metro Red Line — R42, расположена в 10,7 км."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-d__wp80176__pdf-gallery-025.webp","width":871,"height":1102,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-d__wp80176__pdf-gallery-021.webp","width":988,"height":1218,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-d__wp80176__pdf-gallery-029.webp","width":988,"height":612,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-d__wp80176__pdf-gallery-022.webp","width":986,"height":1220,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-d__wp80176__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1188,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-d__wp80176__pdf-gallery-014.webp","width":1739,"height":1052,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-d__wp80176__pdf-gallery-027.webp","width":810,"height":985,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-d__wp80176__pdf-gallery-026.webp","width":813,"height":987,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-d__wp80176__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1189,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-d__wp80176__pdf-gallery-018.webp","width":988,"height":1220,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-d__wp80176__pdf-gallery-020.webp","width":987,"height":1221,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-d__wp80176__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1189,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-d__wp80176__pdf-gallery-012.webp","width":1680,"height":1102,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-d__wp80176__pdf-gallery-015.webp","width":1736,"height":1053,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-d__wp80176__pdf-gallery-010.webp","width":1680,"height":1104,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-d__wp80176__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1198,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-d__wp80176__pdf-gallery-013.webp","width":1679,"height":1102,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-d__wp80176__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1188,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-d__wp80176__pdf-gallery-024.webp","width":871,"height":1102,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-d__wp80176__pdf-gallery-011.webp","width":1679,"height":1104,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-d__wp80176__pdf-gallery-017.webp","width":998,"height":1244,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-d__wp80176__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1198,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-d__wp80176__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1188,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-d__wp80176__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1139,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-d__wp80176__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1145,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-d__wp80176__pdf-gallery-028.webp","width":810,"height":985,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-d-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-d-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":80182,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdana 9","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-9-verdana-9-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-9-verdana-9-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdana-9-verdana-9/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/","registry_name":"Reportage Plus A Real Estate Development"},"location":{"community":"Verdana 9","url":"https://continentalclub.ae/location/verdana-9/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.994054,"lng":55.171716},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-05-13"},"dld":{"project_number":"4474","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":204,"inspections":[{"date":"2026-05-13","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":41,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12434,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":1026060,"median_size_sqm":96,"aed_per_sqm":10688},{"type":"4 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":1290816,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":12412},{"type":"3 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":1133088,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":10027}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":41,"last_12m":{"n":41,"median_price_aed":1270080,"median_aed_sqm":12434,"median_aed_sqft":1155,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":41,"median_price_aed":1270080,"median_aed_sqm":12434,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":27,"median_price_aed":1269869,"median_aed_sqm":12070,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":14,"median_price_aed":1299015,"median_aed_sqm":12452,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":103.9,"price_aed":2048352,"aed_per_sqm":19717,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":103.9,"price_aed":1294272,"aed_per_sqm":12452,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":114.9,"price_aed":1095552,"aed_per_sqm":9539,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":204.2,"price_aed":1166496,"aed_per_sqm":5714,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.8,"price_aed":1621802,"aed_per_sqm":16927,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":110.3,"price_aed":1240000,"aed_per_sqm":11244,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":101.7,"price_aed":1946981,"aed_per_sqm":19146,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":178.5,"price_aed":1299015,"aed_per_sqm":7277,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1021000},"building":{"units":204},"description":"Verdana 9 — жилой проект в районе Verdana комплекса Dubai Investment Park 1. Развивается компанией Reportage Plus A Real Estate Development, находится в статусе «Активный» с зафиксированным уровнем готовности 0,00%. Планируемая дата сдачи — 31 марта 2029 года.\n\nСтатус и масштаб проекта\n\nVerdana 9 зарегистрирован под номером 4474 и включает 204 апартамента общей площадью 22 622,40. Статус проекта — Активный, уровень готовности по последней проверке составляет 0,00%. Дата проверки — 13 мая 2026 года. Планируемая дата начала работ — 31 марта 2026 года, планируемая сдача — 31 марта 2029 года. Verdana 9 расположен в районе Verdana, жилом секторе Dubai Investment Park 1. Проект входит в состав района, сочетающего жилую застройку с коммерческими, логистическими, лёгкими промышленными и вспомогательными службами.\n\nРасположение в Dubai Investment Park 1\n\nVerdana 9 находится в Dubai Investment Park 1, в районе Verdana. Этот комплекс представляет собой многофункциональный район, где жилые кварталы соседствуют с коммерческими и промышленными зонами. Адрес объекта: Dubai, Dubai Investment Park, Dubai Investment Park 1, Verdana. Проект расположен в южном коридоре Дубая с автомобильным доступом к Expo City Dubai и международному аэропорту Al Maktoum. Координаты Verdana 9 — 24.994118, 55.170503. Местоположение подходит покупателям, которые ищут жилую недвижимость в районе с развитой логистикой, коммерцией и промышленностью рядом.\n\nОсобенности жилых помещений и планировки\n\nПроект включает жилые апартаменты с выделенной частной парковкой. В стандартной комплектации предусмотрены кухонные шкафы и рабочие поверхности, спальни оборудованы встроенными шкафами. Многие апартаменты оборудованы частными балконами или террасами, в зависимости от планировки. Некоторые варианты включают прачечную и комнату для горничной. Небольшая часть таунхаусов оснащена двухэтажными гостинными и внутренними лифтами. Эти элементы планировок зависят от типа и варианта квартиры. Представленные дизайнерские изображения — концепт или первичные материалы; итоговая архитектура и ландшафт могут отличаться при выполнении проекта.\n\nТранспортные связи и доступ к метро\n\nБлижайшая станция метро Дубая находится на Красной линии, под номером R74, в 1 952 метрах от Verdana 9. Обычно последний участок пути до метро преодолевается на автомобиле, такси или шаттле. Expo City Dubai находится в 4,3 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 10,9 км. Dubai Marina и пляж JBR расположены в 10,1 км, Palm Jumeirah — в 13,5 км. Торговый центр Mall of the Emirates — в 14,1 км, Global Village — в 16,1 км, Business Bay — в 23,3 км.\n\nДорога к центральным районам Дубая\n\nVerdana 9 имеет удобное автомобильное сообщение с центральными районами Дубая. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 24,9 км, The Dubai Mall — в 25,1 км, Dubai International Financial Centre — в 26,7 км, международный аэропорт Дубая — в 34,9 км. Благодаря расположению в Dubai Investment Park 1 Expo City Dubai находится в 4,3 км, а аэропорт Al Maktoum — в 10,9 км. Эти расстояния обеспечивают Verdana 9 доступ к южному коридору Дубая с удобным выездом к прибрежным, центральным и авиаузлам.\n\nБлижайшие школы\n\nШкола Bright Riders School Dubai расположена в 0,7 км от Verdana 9, а The International School of Choueifat DIP — в 0,8 км. Обе школы входят в местную образовательную инфраструктуру района Dubai Investment Park. Их близость к проекту обеспечивает доступность для семей, проживающих в сообществе DIP 1. Verdana 9 находится в жилом квартале смешанного назначения, где помещения комбинируются с коммерческими, логистическими, промышленными и вспомогательными зонами. В апартаментах предусмотрены частная парковка, встроенные шкафы, оборудованные кухни; некоторые планировки дополнены балконами, террасами, прачечными и комнатами для обслуживающего персонала.\n\nЗастройщик и график сдачи\n\nVerdana 9 разрабатывается компанией Reportage Plus A Real Estate Development. Проект числится как Активный под номером 4474. Общая площадь — 22 622,40, запланировано 204 апартамента. Планируемое начало строительства — 31 марта 2026 года, планируемая сдача — 31 марта 2029 года. Уровень готовности на дату проверки 13 мая 2026 года составляет 0,00%. Покупатели могут оценить сроки сдачи проекта в сочетании с его расположением в Verdana, Dubai Investment Park 1, и расстоянием до Expo City Dubai, аэропорта Al Maktoum, Dubai Marina и центральных районов Дубая.","faq":[{"q":"Кто застройщик Verdana 9?","a":"Verdana 9 разрабатывается компанией Reportage Plus A Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Verdana 9?","a":"Verdana 9 находится в районе Verdana комплекса Dubai Investment Park 1, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Verdana 9?","a":"Verdana 9 включает 204 апартамента на общей площади 22 622,40."},{"q":"Каков текущий статус готовности Verdana 9?","a":"Verdana 9 находится в статусе Активный с уровнем готовности 0,00% по состоянию на 13 мая 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Verdana 9?","a":"Планируемая дата сдачи — 31 марта 2029 года. Строительство начнётся 31 марта 2026 года."},{"q":"Как далеко Verdana 9 от Expo City Dubai?","a":"До Expo City Dubai — 4,3 км."},{"q":"Как далеко Verdana 9 от метро?","a":"Ближайшая станция метро красной линии R74 находится в 1 952 метрах."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Verdana 9?","a":"Bright Riders School Dubai расположена в 0,7 км, а The International School of Choueifat DIP — в 0,8 км от Verdana 9."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80178.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-016.webp","width":1696,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-018.webp","width":1637,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-025.webp","width":1460,"height":947,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-026.webp","width":1460,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-028.webp","width":1459,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-029.webp","width":1459,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-014.webp","width":1696,"height":1123,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-020.webp","width":1637,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-024.webp","width":1471,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-027.webp","width":1459,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-033.webp","width":1208,"height":945,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-040.webp","width":848,"height":616,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-9-verdana-9-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-9-verdana-9-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":80188,"type":"project","lang":"ru","name":"Palm Jebel Ali &#8212; Frond E","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-e-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-e-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palm-jebel-ali-frond-e-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"The Palm - Jebel Ali Co"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.01809,"lng":55.000091},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":9.21,"last_inspection":"2026-09-28"},"dld":{"project_number":"3352","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":110,"inspections":[{"date":"2024-10-23","completion_percent":0},{"date":"2025-05-28","completion_percent":0.29},{"date":"2025-08-21","completion_percent":0.41},{"date":"2025-11-14","completion_percent":0.91},{"date":"2026-03-16","completion_percent":1.82},{"date":"2026-06-18","completion_percent":4.03},{"date":"2026-09-28","completion_percent":9.21}],"pace":{"percent_per_month":0.79,"basis_from":"2025-11-14","basis_to":"2026-09-28","projected_completion":"2036-04-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":117,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":31542,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":117,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":21601000,"median_aed_sqm":30736,"median_aed_sqft":2855,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":112,"median_price_aed":22154000,"median_aed_sqm":31550,"median_aed_sqft":2931,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":112,"median_price_aed":22154000,"median_aed_sqm":31550,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":21601000,"median_aed_sqm":30736,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":24,"median_price_aed":21758000,"median_aed_sqm":31241,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":85,"median_price_aed":22192000,"median_aed_sqm":31832,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":21601000,"median_aed_sqm":30736,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-22","area_sqm":685,"price_aed":22400000,"aed_per_sqm":32701,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","area_sqm":685,"price_aed":22217000,"aed_per_sqm":32434,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","area_sqm":685,"price_aed":20000000,"aed_per_sqm":29197,"market":"resale"},{"date":"2026-08-21","area_sqm":702.8,"price_aed":21601000,"aed_per_sqm":30736,"market":"resale"},{"date":"2026-06-24","area_sqm":685,"price_aed":18494000,"aed_per_sqm":26999,"market":"resale"},{"date":"2025-10-16","area_sqm":702.8,"price_aed":22154000,"aed_per_sqm":31522,"market":"resale"},{"date":"2025-09-15","area_sqm":702.8,"price_aed":21758000,"aed_per_sqm":30959,"market":"resale"},{"date":"2025-07-22","area_sqm":685,"price_aed":19729000,"aed_per_sqm":28801,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":110},"description":"Palm Jebel Ali - Frond E — жилой проект вилл на острове Palm Jebel Ali, реализуемый компанией The Palm - Jebel Ali Co. В комплексе 110 вилл типа «G+2» с планировками на пять и шесть спален. Проект активен, степень готовности составляет 4,03%, срок сдачи намечен на 17 января 2028 года.\n\nПроект на Frond E\n\nPalm Jebel Ali - Frond E входит в состав Palm Jebel Ali — искусственного острова в Дубае. Проект включает 110 жилых вилл с этажностью G+2. Начало строительства зафиксировано 14 января 2025 года, общая площадь проекта — 76 470,25 кв.м. Развитие расположено в рамках общего мастер-плана острова, где предусмотрены прибрежные жилые кварталы, объекты гостеприимства и отдыха, общественные пляжи и зеленые зоны. Palm Jebel Ali планируется занять площадь 13,4 кв.км с береговой линией примерно 110 км.\n\nВиллы на пять и шесть спален\n\nВ проекте 110 вилл, из них 51 — с пятью спальнями и 59 — с шестью спальнями. Все виллы трёхэтажные (G+2), где учитывается первый этаж и два дополнительных уровня. Это соответствует концепции Palm Jebel Ali как комплекса роскошных прибрежных домов и набережных кварталов. Проект полностью ориентирован на виллы, апартаментов в комплексе нет.\n\nСтроительный прогресс и сдача\n\nPalm Jebel Ali - Frond E находится в активной стадии строительства. По состоянию на 18 июня 2026 года степень готовности составляет 4,03%. Строительство началось 14 января 2025 года, а срок сдачи установлен на 17 января 2028 года. Эти даты определяют официальный график работ, а процент готовности отражает текущий этап реализации.\n\nМастер-план Palm Jebel Ali\n\nPalm Jebel Ali — масштабный прибрежный остров с жилыми, гостиничными и развлекательными зонами. Мастер-план включает общественные пляжи, парки, прибрежные кварталы и центральную ось с общественными объектами, включая мечеть, спроектированную Skidmore, Owings & Merrill. На острове предусмотрено более 80 отелей и курортов, а также жилые районы для 35 000 семей. Также учтены меры по устойчивому развитию, использование возобновляемой энергии, коммунальная инфраструктура и повышение доступности. В рамках инфраструктуры предусмотрена общественная дорога с шоссе Sheikh Zayed Road до острова, а также улучшения местных дорог и уличного освещения.\n\nДорожная доступность и удалённость от ключевых точек Дубая\n\nPalm Jebel Ali расположен вне непосредственного охвата сети метро Дубая. Ближайшая станция красной линии метро, R42, находится примерно в 10,7 км. Инфраструктура острова предусматривает общественную дорогу с Sheikh Zayed Road. Дубай Марина располагается примерно в 17,4 км, пляж JBR — в 16,7 км, Palm Jumeirah — в 19,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum отстоит на 21,1 км, торговый центр Mall of the Emirates — на 24,8 км. Центр города и Burj Khalifa находятся примерно в 35,8 км.\n\nЗастройщик\n\nThe Palm - Jebel Ali Co является застройщиком проекта Palm Jebel Ali - Frond E. Компания реализует жилой комплекс из 110 вилл на острове Palm Jebel Ali. Официальный период строительства — с 14 января 2025 по 17 января 2028 года. В Frond E запланированы 51 вилла на пять спален и 59 вилл на шесть спален, каждая с этажностью G+2.","faq":[{"q":"Кто застройщик Palm Jebel Ali - Frond E?","a":"Застройщик — компания The Palm - Jebel Ali Co."},{"q":"Где расположен Palm Jebel Ali - Frond E?","a":"Проект находится на Frond E острова Palm Jebel Ali в Дубае."},{"q":"Какие жилые помещения доступны в Palm Jebel Ali - Frond E?","a":"Проект включает 110 вилл с этажностью G+2: 51 вилла с пятью спальнями и 59 вилл с шестью спальнями."},{"q":"Каков статус готовности Palm Jebel Ali - Frond E?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 4,03%."},{"q":"Когда планируется сдача Palm Jebel Ali - Frond E?","a":"Официальный срок сдачи — 17 января 2028 года."},{"q":"Когда началось строительство Palm Jebel Ali - Frond E?","a":"Дата начала строительства — 14 января 2025 года."},{"q":"Что находится вблизи Palm Jebel Ali?","a":"Дубай Марина примерно в 17,4 км, пляж JBR — в 16,7 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 21,1 км."},{"q":"Есть ли у Palm Jebel Ali связь с метро Дубая?","a":"Остров находится вне зоны непосредственного охвата метро; ближайшая станция красной линии метро R42 находится в 10,7 км."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-e__wp80184__pdf-gallery-025.webp","width":871,"height":1102,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-e__wp80184__pdf-gallery-021.webp","width":988,"height":1218,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-e__wp80184__pdf-gallery-029.webp","width":988,"height":612,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-e__wp80184__pdf-gallery-022.webp","width":986,"height":1220,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-e__wp80184__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1188,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-e__wp80184__pdf-gallery-014.webp","width":1739,"height":1052,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-e__wp80184__pdf-gallery-027.webp","width":810,"height":985,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-e__wp80184__pdf-gallery-026.webp","width":813,"height":987,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-e__wp80184__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1189,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-e__wp80184__pdf-gallery-018.webp","width":988,"height":1220,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-e__wp80184__pdf-gallery-020.webp","width":987,"height":1221,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-e__wp80184__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1189,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-e__wp80184__pdf-gallery-012.webp","width":1680,"height":1102,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-e__wp80184__pdf-gallery-015.webp","width":1736,"height":1053,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-e__wp80184__pdf-gallery-010.webp","width":1680,"height":1104,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-e__wp80184__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1198,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-e__wp80184__pdf-gallery-013.webp","width":1679,"height":1102,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-e__wp80184__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1188,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-e__wp80184__pdf-gallery-024.webp","width":871,"height":1102,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-e__wp80184__pdf-gallery-011.webp","width":1679,"height":1104,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-e__wp80184__pdf-gallery-017.webp","width":998,"height":1244,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-e__wp80184__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1198,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-e__wp80184__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1188,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-e__wp80184__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1139,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-e__wp80184__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1145,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-e__wp80184__pdf-gallery-028.webp","width":810,"height":985,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-e-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-e-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80189,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdes By Haven 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdes-by-haven-1-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdes-by-haven-1-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdes-by-haven-1-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Aurora Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aurora-development-ru/","registry_name":"Aurora Spv 1"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":13.41,"last_inspection":"2026-07-23"},"dld":{"project_number":"3188","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":988,"inspections":[{"date":"2024-08-27","completion_percent":0},{"date":"2025-01-10","completion_percent":0.08},{"date":"2025-08-22","completion_percent":0.88},{"date":"2025-12-11","completion_percent":2.04},{"date":"2026-04-13","completion_percent":9.44},{"date":"2026-07-23","completion_percent":13.41}],"pace":{"percent_per_month":1.14,"basis_from":"2025-08-22","basis_to":"2026-07-23","projected_completion":"2032-11-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":980,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15069,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":67,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":429,"median_price_aed":1195355,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":15938},{"type":"2 bedrooms","deals":408,"median_price_aed":1961016,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":15202},{"type":"3 bedrooms","deals":143,"median_price_aed":2752100,"median_size_sqm":181,"aed_per_sqm":15205}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":980,"last_12m":{"n":67,"median_price_aed":2126900,"median_aed_sqm":14803,"median_aed_sqft":1375,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":735,"median_price_aed":1863955,"median_aed_sqm":15055,"median_aed_sqft":1399,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":556,"median_price_aed":1279624,"median_aed_sqm":15076,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":363,"median_price_aed":1974069,"median_aed_sqm":15120,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":61,"median_price_aed":2126900,"median_aed_sqm":14689,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":243,"median_price_aed":1951774,"median_aed_sqm":15005,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":82,"median_price_aed":1994851,"median_aed_sqm":15008,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":29,"median_price_aed":2111910,"median_aed_sqm":15510,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":2549800,"median_aed_sqm":15684,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":29,"median_price_aed":2597500,"median_aed_sqm":14803,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":24,"median_price_aed":2126900,"median_aed_sqm":14384,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1837998,"median_aed_sqm":15242,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":2040848,"median_aed_sqm":16460,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":37,"price_aed":525921,"aed_per_sqm":14206,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124,"price_aed":2040848,"aed_per_sqm":16460,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"price_aed":1425395,"aed_per_sqm":19089,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":153,"price_aed":2057875,"aed_per_sqm":13454,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.4,"price_aed":1149859,"aed_per_sqm":15242,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.7,"price_aed":1806100,"aed_per_sqm":14255,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.9,"price_aed":1837998,"aed_per_sqm":14599,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.6,"price_aed":2075700,"aed_per_sqm":16146,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1222000},"building":{"units":988},"description":"Verdes By Haven 1 — жилой комплекс из шести зданий от Aurora Spv 1 в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. Проект активен, степень готовности — 13,41%, срок сдачи — 31 мая 2028.\n\nЖилой комплекс из шести зданий\n\nVerdes By Haven 1 состоит из шести жилых зданий с общим числом квартир 988. Здания разной высоты: два здания включают цоколь, подиум, 14 этажей и кровлю; два здания имеют цоколь, подиум, 17 этажей и кровлю; и два здания состоят из цоколя, подиума, 10 этажей и кровли. Количество квартир в зданиях — соответственно 175, 248, 92, 92, 248 и 133. Проект полностью жилой, коммерческих помещений нет. Общая площадь составляет 119 956,80 м².\n\nСтатус проекта и сроки сдачи\n\nСтроительство началось 16 февраля 2025 года. Verdes By Haven 1 имеет статус «Активный», степень готовности — 13,41% по результатам инспекции от 23 июля 2026 года. Предполагаемая дата сдачи — 31 мая 2028 года. Это показывает, что проект находится в процессе строительства, а не в статусе готового жилого комплекса. Покупатели могут оценить прогресс проекта по указанной степени готовности и сроку сдачи, а также по плану из шести зданий и общему количеству квартир — 988.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nПроект расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом районе внутри Wadi Al Safa 5 и более широкой зоны DubaiLand. Сообщество находится к северо-западу от центра Дубая и состоит из зданий средней этажности, участков с новостройками, благоустроенных дорог и тротуаров. В районе есть зелёные зоны: благоустроенные круговые перекрёстки, два парка средней величины в каждой половине комплекса и небольшие парки по периметру, включающие спортивные площадки и детские игровые зоны. Крупные улучшения на главных перекрёстках и улицах района завершены или находятся на финальной стадии.\n\nШколы, парки и местные объекты\n\nШкола Aquila расположена в 0,4 км от DubaiLand Residence Complex, школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. Глобал Виллидж находится в 7,6 км от комплекса. Dubai Mall — в 15,4 км, Business Bay — 15,5 км, а Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15,7 км. Dubai International Financial Centre — в 16,5 км. Другие значимые объекты: Международный аэропорт Дубая — 18,0 км, Mall of the Emirates — 18,1 км и Dubai Marina — 24,0 км.\n\nДоступность дорог и общественный транспорт\n\nОсновной способ передвижения из DubaiLand Residence Complex — автомобильный транспорт. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14,6 км и не доступна пешком. Внутри комплекса полностью организована парковка на улицах. Там, где взимается плата за парковку, цена составляет 3 AED в час. Район имеет упорядоченную уличную сеть с благоустроенными круговыми развязками и перекрёстками, которые увеличивают зеленое пространство. Таким образом, расположение проекта обеспечивает комфорт передвижения внутри района и хорошее автомобильное сообщение с объектами Дубая.\n\nЗастройщик и расположение проекта\n\nЗастройщик Verdes By Haven 1 — Aurora Spv 1. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex, являющемся частью Wadi Al Safa 5. 988 квартир распределены по шести зданиям, а не сосредоточены в одной башне. В планах строительства — два 17-этажных жилых здания с цоколем и подиумом, а также по два здания с 14 и 10 этажами. Это определяет проект как жилой комплекс из нескольких зданий в сообществе DubaiLand.","faq":[{"q":"Кто застройщик Verdes By Haven 1?","a":"Застройщик — Aurora Spv 1."},{"q":"Где расположен Verdes By Haven 1?","a":"Проект находится в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5 в зоне DubaiLand."},{"q":"Каков статус готовности Verdes By Haven 1?","a":"Проект имеет статус «Активный» и степень готовности 13,41% по результатам инспекции от 23 июля 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Verdes By Haven 1?","a":"Срок сдачи запланирован на 31 мая 2028 года. Строительство началось 16 февраля 2025 года."},{"q":"Сколько квартир планируется в Verdes By Haven 1?","a":"В проекте 988 жилых квартир в шести зданиях. Коммерческих помещений нет."},{"q":"Какой этажности здания в Verdes By Haven 1?","a":"В комплексе два здания с цоколем, подиумом, 17 этажами и кровлей, два — с 14 этажами и кровлей, и два — с 10 этажами и кровлей."},{"q":"Что находится рядом с Verdes By Haven 1?","a":"Школа Aquila в 0,4 км, школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км, Глобал Виллидж — в 7,6 км от DubaiLand Residence Complex."},{"q":"Есть ли рядом метро с Verdes By Haven 1?","a":"Ближайшая станция Green Line, G30, находится в 14,6 км, что не позволяет дойти пешком."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-03-06-21.47.04.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdes-by-haven-1-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdes-by-haven-1-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":80196,"type":"project","lang":"ru","name":"Palm Jebel Ali &#8212; Frond F","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-f-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-f-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palm-jebel-ali-frond-f-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"The Palm - Jebel Ali Co"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0045508,"lng":54.9890338},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":11.82,"last_inspection":"2026-09-28"},"dld":{"project_number":"3354","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":80,"inspections":[{"date":"2024-10-23","completion_percent":0},{"date":"2025-05-28","completion_percent":0.21},{"date":"2025-08-21","completion_percent":0.4},{"date":"2025-11-14","completion_percent":0.99},{"date":"2025-11-14","completion_percent":0.99},{"date":"2026-03-16","completion_percent":1.82},{"date":"2026-06-18","completion_percent":4.31},{"date":"2026-09-28","completion_percent":11.82}],"pace":{"percent_per_month":1.04,"basis_from":"2025-11-14","basis_to":"2026-09-28","projected_completion":"2033-10-30","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":82,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":31476,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":82,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":80,"median_price_aed":21791000,"median_aed_sqm":31476,"median_aed_sqft":2924,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":80,"median_price_aed":21791000,"median_aed_sqm":31476,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":21966000,"median_aed_sqm":31476,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":67,"median_price_aed":21633000,"median_aed_sqm":31269,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":22174000,"median_aed_sqm":31476,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-06","area_sqm":684.9,"price_aed":20000000,"aed_per_sqm":29201,"market":"resale"},{"date":"2026-06-12","area_sqm":704.4,"price_aed":22350000,"aed_per_sqm":31730,"market":"resale"},{"date":"2025-10-02","area_sqm":685.2,"price_aed":21170000,"aed_per_sqm":30898,"market":"resale"},{"date":"2025-09-24","area_sqm":685.3,"price_aed":19544000,"aed_per_sqm":28517,"market":"resale"},{"date":"2025-07-22","area_sqm":704.5,"price_aed":22174000,"aed_per_sqm":31476,"market":"resale"},{"date":"2025-07-21","area_sqm":704.5,"price_aed":22192000,"aed_per_sqm":31502,"market":"resale"},{"date":"2025-06-23","area_sqm":685.3,"price_aed":21430000,"aed_per_sqm":31269,"market":"resale"},{"date":"2025-06-23","area_sqm":704.5,"price_aed":20991000,"aed_per_sqm":29797,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":80},"description":"Palm Jebel Ali - Frond F — жилой проект вилл на Palm Jebel Ali, реализуемый The Palm - Jebel Ali Co. В состав входят 80 вилл типа G+2 с пятью и шестью спальнями. Проект активен, готовность строительства составляет 4,31%, планируемый срок сдачи — 17 января 2028 года.\n\nПроект Frond F\n\nPalm Jebel Ali - Frond F входит в состав Palm Jebel Ali — искусственного острова на побережье Дубая. Общая площадь проекта 55 611,49 кв.м, на ней расположено 80 жилых вилл. Каждая вилла построена по схеме G+2: цокольный этаж и два уровня сверху. Строительство началось 14 января 2025 года, планируется завершить 17 января 2028 года. Расположение на Frond F вписывается в общий генеральный план острова — прибрежной зоны с жилыми, гостиничными и развлекательными объектами, а также общественными пляжами, парками и зелёными насаждениями.\n\nКоллекция вилл с пятью и шестью спальнями\n\nВ проекте 33 виллы с пятью спальнями и 47 вилл с шестью спальнями. Все 80 домов — виллы G+2, а не апартаменты или таунхаусы. Поэтому жилой фонд ограничен двумя вариантами планировок для семейных домов. Виллы с шестью спальнями составляют большую часть проекта. Palm Jebel Ali - Frond F позиционируется как жилой проект, его 80 вилл — одна из серий вилл в пределах острова Palm Jebel Ali.\n\nСтатус строительства и график\n\nPalm Jebel Ali - Frond F реализуется в данный момент. По состоянию на 18 июня 2026 г. строительство выполнено на 4,31%. Фиксированная дата начала — 14 января 2025 года, плановая дата завершения — 17 января 2028 года. Продолжительность строительства составляет три года. Количество вилл и формат G+2 соответствуют текущему описанию проекта. Покупатели могут рассматривать проект как виллы на стадии строительства со сроком сдачи в январе 2028 года.\n\nГенеральный план Palm Jebel Ali\n\nPalm Jebel Ali — остров с продуманным генеральным планом, занимающий площадь 13,4 кв.км. В масштабах всего проекта запланировано 110 км береговой линии и создание жилых районов, отелей, курортов, зон отдыха, общественных пляжей и парков. Остров рассчитан на 35 000 семей и более 80 отелей и курортов. Центральная часть включает общественные объекты, среди которых мечеть, спроектированная Skidmore, Owings & Merrill. Инфраструктура острова включает дороги, инженерные коммуникации, электроподстанции, морские сооружения и улучшения общественного доступа. В мастерплане предусмотрены меры по устойчивому развитию и внедрению концепции умного города.\n\nДоступ по дорогам и расстояния до объектов Дубая\n\nPalm Jebel Ali подключён к инфраструктуре, включая дорогу с общественным доступом от Sheikh Zayed Road, а также местные дороги и освещение. До Dubai Marina — 17,4 км, до пляжа JBR — 16,7 км, до Palm Jumeirah — 19,3 км, до Mall of the Emirates — 24,8 км, до Downtown Dubai — 35,8 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 21,1 км, международный аэропорт Дубая — в 46,9 км. Ближайшая станция красной линии метро R42 расположена в 10,7 км от Palm Jebel Ali.\n\nЗастройщик\n\nThe Palm - Jebel Ali Co является застройщиком Palm Jebel Ali - Frond F. Компания реализует жилой проект Frond F в рамках большого проекта Palm Jebel Ali. В состав входят 80 вилл G+2 — 33 виллы с пятью спальнями и 47 с шестью спальнями. Начало проекта зарегистрировано в январе 2025 года, запланированный срок сдачи — 17 января 2028 года. Большой проект Palm Jebel Ali включает виллы, гостиничные, морские и инфраструктурные объекты на разных участках острова.","faq":[{"q":"Кто застройщик Palm Jebel Ali - Frond F?","a":"Застройщик — The Palm - Jebel Ali Co."},{"q":"Где находится Palm Jebel Ali - Frond F?","a":"Проект расположен на Frond F на острове Palm Jebel Ali в Дубае."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Palm Jebel Ali - Frond F?","a":"Проект включает виллы типа G+2 с пятью и шестью спальнями."},{"q":"Сколько вилл в Palm Jebel Ali - Frond F?","a":"Всего 80 вилл: 33 с пятью спальнями и 47 с шестью спальнями."},{"q":"Когда планируется сдача Palm Jebel Ali - Frond F?","a":"Плановая дата завершения — 17 января 2028 года."},{"q":"Каков текущий статус строительства Palm Jebel Ali - Frond F?","a":"Проект активен, на 18 июня 2026 года готовность составляет 4,31%."},{"q":"Когда началось строительство Palm Jebel Ali - Frond F?","a":"Начало строительства зафиксировано 14 января 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Palm Jebel Ali?","a":"Dubai Marina в 17,4 км, пляж JBR в 16,7 км, международный аэропорт Al Maktoum в 21,1 км."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-f__wp80192__pdf-gallery-025.webp","width":871,"height":1102,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-f__wp80192__pdf-gallery-021.webp","width":988,"height":1218,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-f__wp80192__pdf-gallery-029.webp","width":988,"height":612,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-f__wp80192__pdf-gallery-022.webp","width":986,"height":1220,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-f__wp80192__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1188,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-f__wp80192__pdf-gallery-014.webp","width":1739,"height":1052,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-f__wp80192__pdf-gallery-027.webp","width":810,"height":985,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-f__wp80192__pdf-gallery-026.webp","width":813,"height":987,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-f__wp80192__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1189,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-f__wp80192__pdf-gallery-018.webp","width":988,"height":1220,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-f__wp80192__pdf-gallery-020.webp","width":987,"height":1221,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-f__wp80192__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1189,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-f__wp80192__pdf-gallery-012.webp","width":1680,"height":1102,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-f__wp80192__pdf-gallery-015.webp","width":1736,"height":1053,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-f__wp80192__pdf-gallery-010.webp","width":1680,"height":1104,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-f__wp80192__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1198,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-f__wp80192__pdf-gallery-013.webp","width":1679,"height":1102,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-f__wp80192__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1188,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-f__wp80192__pdf-gallery-024.webp","width":871,"height":1102,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-f__wp80192__pdf-gallery-011.webp","width":1679,"height":1104,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-f__wp80192__pdf-gallery-017.webp","width":998,"height":1244,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-f__wp80192__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1198,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-f__wp80192__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1188,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-f__wp80192__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1139,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-f__wp80192__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1145,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-f__wp80192__pdf-gallery-028.webp","width":810,"height":985,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-f-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-f-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80198,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdes By Haven 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdes-by-haven-2-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdes-by-haven-2-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdes-by-haven-2-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Aurora Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aurora-development-ru/","registry_name":"Aurora Spv 1"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.079997,"lng":55.3759412},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":15.25,"last_inspection":"2026-07-23"},"dld":{"project_number":"3189","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":59,"inspections":[{"date":"2024-08-27","completion_percent":0},{"date":"2025-08-22","completion_percent":1.68},{"date":"2025-12-11","completion_percent":2.52},{"date":"2026-04-13","completion_percent":6.65},{"date":"2026-07-23","completion_percent":15.25}],"pace":{"percent_per_month":1.23,"basis_from":"2025-08-22","basis_to":"2026-07-23","projected_completion":"2032-04-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":57,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14136,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":24,"median_price_aed":1169174,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":15589},{"type":"2 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":1677248,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":13002},{"type":"3 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":2626606,"median_size_sqm":177,"aed_per_sqm":14840}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":57,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":1710169,"median_aed_sqm":13612,"median_aed_sqft":1265,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":53,"median_price_aed":1669802,"median_aed_sqm":14144,"median_aed_sqft":1314,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":26,"median_price_aed":1659805,"median_aed_sqm":14136,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":28,"median_price_aed":1820062,"median_aed_sqm":14195,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":1710169,"median_aed_sqm":13612,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":26,"median_price_aed":1659805,"median_aed_sqm":14136,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":25,"median_price_aed":1825061,"median_aed_sqm":14218,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":1052349,"median_aed_sqm":14040,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129,"price_aed":1710169,"aed_per_sqm":13258,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.9,"price_aed":1182979,"aed_per_sqm":15584,"market":"primary"},{"date":"2026-02-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":212.6,"price_aed":2894400,"aed_per_sqm":13612,"market":"primary"},{"date":"2025-06-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129,"price_aed":1670108,"aed_per_sqm":12948,"market":"primary"},{"date":"2025-05-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"price_aed":1052349,"aed_per_sqm":14091,"market":"primary"},{"date":"2025-05-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"price_aed":1048538,"aed_per_sqm":14040,"market":"primary"},{"date":"2025-03-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":154.8,"price_aed":1825061,"aed_per_sqm":11792,"market":"primary"},{"date":"2025-03-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":176.7,"price_aed":2591800,"aed_per_sqm":14671,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1059000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":59},"description":"Verdes By Haven 2 — жилой проект от Aurora Spv 1 в DubaiLand Residence Complex, район Wadi Al Safa 5. Включает одно здание с 59 жилыми апартаментами. Статус активен, строительство завершено на 15,25%, срок сдачи запланирован на 30 июня 2028 года.\n\nКонфигурация проекта\n\nVerdes By Haven 2 состоит из одного жилого здания — Building 7. Конфигурация: цокольный этаж, четыре надземных этажа и уровень крыши. Все 59 апартаментов предназначены для проживания, коммерческих помещений в проекте нет. Общая площадь проекта — 7 689,37 квадратных метра. Это компактный проект с одним зданием, в котором размещён весь жилой фонд.\n\nМасштаб жилого комплекса\n\nВсего в проекте 59 жилых апартаментов. Зарегистрировано одно здание — четко обозначены жилые и коммерческие части: 59 жилых и 0 коммерческих помещений. Конфигурация с цокольным, четырьмя этажами и крышей создаёт жилой дом средней высотности. Verdes By Haven 2 расположен в DubaiLand Residence Complex — районе с существующей и новой жилой застройкой и участками под строительство.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nDubaiLand Residence Complex — жилой район в более широкой зоне DubaiLand, часть Wadi Al Safa 5. Сообщество представлено жилыми домами средней этажности, благоустроенными круговыми перекрёстками, обновлёнными дорогами и зелёными зонами. В двух частях комплекса расположены средние парки, а также несколько небольших парков по периметру, с игровыми и спортивными площадками. Основные пересечения и улицы уже благоустроены или находятся на завершающей стадии обновления.\n\nШколы и местные удобства\n\nШкола Aquila находится в 0,4 км от DubaiLand Residence Complex, школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. Парки и спортивные площадки расположены как в центре, так и на окраинах комплекса. Благоустроенные круговые перекрёстки и основные узлы создают дополнительные зелёные зоны. В DubaiLand Residence Complex представлены также жилые проекты Time 3, The Corner, Terra Tower, Saray Prime Residence, Rivo by Grovy, Reef 998, Reef 1000 и Peace Lagoons 2.\n\nТранспортные связи и близлежащие точки\n\nDubaiLand Residence Complex находится к северо-западу от центра Дубая, основной транспорт — автомобильный. Global Village расположен в 7,6 км. The Dubai Mall — в 15,4 км, Business Bay — в 15,5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15,7 км. DIFC удалён на 16,5 км, международный аэропорт Дубая — на 18,0 км. Mall of the Emirates находится в 18,1 км, Dubai Marina — в 24,0 км. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14,6 км — пешком не дойти.\n\nПрогресс строительства и передача ключей\n\nVerdes By Haven 2 имеет статус активного проекта. Строительство началось 1 января 2026 года, зафиксирован уровень готовности 15,25%. Последняя дата инспекции — 23 июля 2026 года. Сдача запланирована на 30 июня 2028 года. Программа строительства охватывает период с января 2026 по июнь 2028. Активный статус и степень готовности относятся ко всему одному зданию с 59 жилыми апартаментами.\n\nЗастройщик\n\nAurora Spv 1 является застройщиком Verdes By Haven 2. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex, площадь застройки — 7 689,37 квадратных метров. В состав проекта входит одно жилое здание с цокольным этажом, четырьмя надземными этажами и уровнем крыши. В здании размещены 59 жилых апартаментов, коммерческих помещений нет. Срок сдачи проекта назначен на 30 июня 2028 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Verdes By Haven 2?","a":"Застройщиком Verdes By Haven 2 является Aurora Spv 1."},{"q":"Где расположен Verdes By Haven 2?","a":"Verdes By Haven 2 находится в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5."},{"q":"Сколько апартаментов в Verdes By Haven 2?","a":"В проекте 59 жилых апартаментов в одном здании. Коммерческих помещений нет."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Проект представляет собой Building 7 с цокольным этажом, четырьмя надземными этажами и уровнем крыши."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Verdes By Haven 2?","a":"Срок сдачи назначен на 30 июня 2028 года."},{"q":"Каков статус строительства Verdes By Haven 2?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 15,25%."},{"q":"Что находится рядом с DubaiLand Residence Complex?","a":"Global Village находится в 7,6 км, школы Aquila и GEMS FirstPoint — в 0,4 км и 0,6 км соответственно."},{"q":"Как далеко Downtown Dubai от комплекса?","a":"Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 15,7 км от DubaiLand Residence Complex."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-03-06-21.47.04.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdes-by-haven-2-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdes-by-haven-2-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":80204,"type":"project","lang":"ru","name":"Palm Jebel Ali &#8212; Frond I","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-i-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-i-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palm-jebel-ali-frond-i-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"The Palm - Jebel Ali Co"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0176528,"lng":54.9752883},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":0,"last_inspection":"2024-11-11"},"dld":{"project_number":"2598","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":21,"inspections":[{"date":"2023-03-02","completion_percent":0},{"date":"2024-11-11","completion_percent":0}]},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":21},"description":"Palm Jebel Ali - Frond I — это элитный жилой комплекс в Palm Jebel Ali, который предусматривает строительство 20 вилл с инфраструктурой на территории и подключающей её. Проект реализует компания The Palm - Jebel Ali Co. Он находится в активной стадии с дата старта 2 декабря 2023 и зафиксированным уровнем готовности 0.00.\n\nО комплексе\n\nPalm Jebel Ali - Frond I является частью Palm Jebel Ali — искусственного островного комплекса на воде в Дубае. Этот проект представляет собой элитное жильё из 20 вилл, включая инфраструктуру внутри участка и необходимую для его подключения инфраструктуру. Общая площадь проекта составляет 233 948,51 квадратных метра, а количество единиц — 21. Строительство началось 2 декабря 2023 года. Статус активный, уровень готовности 0.00 свидетельствует о ранней стадии реализации.\n\nРасположение Palm Jebel Ali\n\nPalm Jebel Ali — это тщательно спланированный искусственный остров площадью 13,4 квадратных километра, примерно вдвое превышающий площадь Palm Jumeirah. В более широком плане предусмотрены прибрежные жилые кварталы, общественные пляжи, парки, гостиницы и зоны отдыха. Планируется добавить 110 километров береговой линии и разместить свыше 80 отелей и курортов, а также жилые зоны на 35 000 семей. Центральной осью острова станет комплекс с общественными зданиями, включая мечеть, разработанную Skidmore, Owings & Merrill. В масштабной программе развития Palm Jebel Ali предусмотрены меры по устойчивому развитию, «умному городу» и целям по возобновляемой энергии.\n\nДорожный доступ и транспорт\n\nPalm Jebel Ali не входит в непосредственную зону покрытия дубайского метро. Ближайшая станция линии Red — R42, расстояние до неё составляет 10,7 км. Инфраструктура обеспечивает доступ по общественной дороге от Sheikh Zayed Road до Palm Jebel Ali, а также улучшения местных дорог и освещения. Морские и островные работы включают дноуглубление, наращивание территории, формирование пляжей и размещение песка. В программу поддержки инфраструктуры входят электроподстанции, коммунальные сети и дороги, обеспечивающие жилые и прибрежные районы острова.\n\nРасстояния от Palm Jebel Ali\n\nРасстояние до Dubai Marina составляет 17,4 км, до JBR Beach — 16,7 км. Palm Jumeirah удалён на 19,3 км, Mall of the Emirates — на 24,8 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 21,1 км от острова. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 35,8 км, а до The Dubai Mall — 36,3 км. Международный аэропорт Дубая расположен на 46,9 км. Эти расстояния ставят Frond I в прибрежном коридоре, связывающем Palm Jebel Ali с Dubai Marina, JBR и Palm Jumeirah.\n\nИнфраструктура острова\n\nРазвитие Palm Jebel Ali осуществляется через морские, инфраструктурные и жилые строительные проекты. Морские работы включают контракт стоимостью AED 810 миллионов на дноуглубление, наращивание земли, формирование пляжей и размещение песка. Программа развития инфраструктуры также охватывает коммунальные сети, дороги и улучшения общественного доступа. Более AED 4 миллиардов выделено на строительство 544 вилл на шести фрагментах, а контракты на AED 5 миллиардов покрывают 723 ультра-роскошные виллы на первых шести фрагментах. Эти работы создают инфраструктуру и прибрежную среду, в которой расположен Palm Jebel Ali - Frond I.\n\nЗастройщик и статус проекта\n\nРазработчиком Palm Jebel Ali - Frond I является компания The Palm - Jebel Ali Co. Проект зарегистрирован как активный, уровень готовности составляет 0.00. Дата начала проекта — 2 декабря 2023 года. Palm Jebel Ali организован в несколько фрагментов и микрорайонов, включая Fronds I, J, K, L, M, N, O и P. Frond I — один из жилых компонентов в этом масштабном прибрежном проекте острова.","faq":[{"q":"Кто застройщик Palm Jebel Ali - Frond I?","a":"Застройщиком является The Palm - Jebel Ali Co."},{"q":"Где расположен Palm Jebel Ali - Frond I?","a":"Комплекс находится в Palm Jebel Ali, Дубай, на острове Palm Jebel Ali."},{"q":"Сколько вилл планируется в Palm Jebel Ali - Frond I?","a":"Проект предусматривает элитное жильё из 20 вилл, а в документации указано 21 единица."},{"q":"Каков статус Palm Jebel Ali - Frond I?","a":"Проект активен, уровень готовности зафиксирован как 0.00."},{"q":"Когда началось строительство Palm Jebel Ali - Frond I?","a":"Дата начала проекта — 2 декабря 2023."},{"q":"Какова общая площадь Palm Jebel Ali - Frond I?","a":"Общая площадь составляет 233 948,51 квадратных метра."},{"q":"Как далеко Palm Jebel Ali от Dubai Marina?","a":"Расстояние до Dubai Marina составляет 17,4 км, а до пляжа JBR — 16,7 км."},{"q":"Есть ли у Palm Jebel Ali доступ к метро Дубая?","a":"Palm Jebel Ali находится вне зоны непосредственного охвата метро. Ближайшая станция Red Line — R42, в 10,7 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-i-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-i-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80205,"type":"project","lang":"ru","name":"Vestoria Bay","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vestoria-bay-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vestoria-bay-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vestoria-bay-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Ahmadyar Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ahmadyar-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.3360493,"lng":55.307745},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":3.61,"last_inspection":"2026-10-02"},"dld":{"project_number":"3858","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":63,"inspections":[{"date":"2025-09-16","completion_percent":0},{"date":"2026-10-02","completion_percent":3.61}],"pace":{"percent_per_month":0.29,"basis_from":"2025-09-16","basis_to":"2026-10-02","projected_completion":"2054-08-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":39,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21174,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":31,"median_price_aed":1677369,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":21784},{"type":"2 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":2684047,"median_size_sqm":145,"aed_per_sqm":18511}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":39,"last_12m":{"n":39,"median_price_aed":1677369,"median_aed_sqm":21174,"median_aed_sqft":1967,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":39,"median_price_aed":1677369,"median_aed_sqm":21174,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":23,"median_price_aed":1677369,"median_aed_sqm":21048,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":1577369,"median_aed_sqm":21156,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1898369,"median_aed_sqm":23023,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.2,"price_aed":1685369,"aed_per_sqm":21275,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.2,"price_aed":1677369,"aed_per_sqm":21174,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.2,"price_aed":1723369,"aed_per_sqm":23866,"market":"primary"},{"date":"2026-07-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124,"price_aed":2855369,"aed_per_sqm":23023,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":1898369,"aed_per_sqm":25241,"market":"primary"},{"date":"2026-07-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":147.2,"price_aed":2655182,"aed_per_sqm":18035,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.2,"price_aed":1689369,"aed_per_sqm":21325,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.6,"price_aed":1420369,"aed_per_sqm":20411,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1420000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":63},"description":"Vestoria Bay — жилой проект из 63 квартир от Ahmadyar Real Estate Development на Dubai Islands. Проект активный, текущий процент готовности 0,00%, дата завершения — 25 ноября 2027 года.\n\nНизкоэтажное жилое здание у берега\n\nVestoria Bay — это здание с цокольным этажом, двумя уровнями подиума, восемью жилыми этажами и крышей. Здание расположено на угловом участке на Dubai Islands и выполнено в формате низкоэтажной застройки. Фасад с криволинейными формами напоминает морские волны, выполнен из материалов золотистого оттенка и стекла. Вокруг здания запланированы благоустроенные территории, жилые этажи находятся над благоустроенной террасой подиума. На уровнях подиума предусмотрены удобства и парковка. В проекте всего 63 квартиры, что делает коллекцию относительно небольшой в рамках общего плана Dubai Islands.\n\nЖилые помещения и планировка интерьеров\n\nВ проекте представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также таунхаусы и пентхаусы. Квартиры спроектированы с открытыми планировками и перекрестной вентиляцией. Большие оконные панели ведут на балконы, а спальни оснащены большими окнами. Гостиные включают меблированную зону отдыха, обеденную зону и открытую современную кухню. В отделке интерьеров используются мягкие пастельные тона на полах, стенах и потолках. Один из имеющихся однокомнатных апартаментов с двумя ванными комнатами занимает площадь 765 квадратных футов и стоит 1,4 миллиона дирхамов ОАЭ.\n\nУдобства подиума и открытая территория\n\nУдобства Vestoria Bay расположены на цокольном и подиумном уровнях, при этом жилые этажи возвышаются над благоустроенной террасой подиума. Окружающее пространство сочетает озеленённые территории со схемой набережной Dubai Islands. Dubai Islands включает общественные пляжи, парки, сеть марин, гостиницы, курорты и жилые кварталы. В районе предоставлено почти два квадратных километра зелёных и открытых зон. Несколько пляжей Nakheel имеют сертификат Blue Flag. В генеральном плане предусмотрены 37 гостиниц и курортов, из которых RIU и Centara уже открыты на более ранних этапах развития района.\n\nРасположение Dubai Islands\n\nVestoria Bay находится на Dubai Islands — курортном комплексе из пяти островов на северном побережье Дубая. Среди них: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Центральный остров спроектирован вокруг Deira Mall и The Night Market — развлекательной набережной с более чем 5300 магазинами и 100 кафе и ресторанами на набережной. Генеральный план сочетает жилые здания и виллы у воды с отелями, маринами и зонами общего пользования. Nakheel Marinas Dubai Islands был открыт в мае 2023 года. Он оснащён 248 причалами для судов длиной до 47 метров, 40 причалами для лодочных прицепов до 20 метров и местом для одновременной стоянки до 13 суперъяхт.\n\nДоступность и близлежащие объекты\n\nМеждународный аэропорт Дубая расположен в 9,6 км от Dubai Islands по дороге. До центра Дубая — 13,8 км, до The Dubai Mall — 13,7 км, до DIFC — 12,1 км, до Business Bay — 15,3 км. Palm Jumeirah находится в 28,3 км, Dubai Marina — в 31,1 км, а пляж JBR — в 31,7 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, находится в 4,7 км от островов. В рамках развития района проводятся работы по дорогам и мостам, включая проект 1425-метрового восьмиполосного моста до Bur Dubai и 1,4-километрового моста в рамках проекта Shindagha Corridor.\n\nПлан оплаты и график сдачи\n\nПлан оплаты предусматривает первый взнос 10% при бронировании. Дальше 50% оплачиваются поэтапно во время строительства, и окончательные 40% — при передаче ключей по окончании строительства на 100%. Vestoria Bay является активным проектом. Строительство начнётся 25 ноября 2025 года, дата сдачи — 25 ноября 2027 года. Запланированная дата инспекции — 16 сентября 2025 года. Эти сроки придают проекту укладку на сдачу в 2027 году.\n\nAhmadyar Real Estate Development\n\nVestoria Bay реализуется компанией Ahmadyar Real Estate Development, основанной в 2023 году. Проект на Dubai Islands сочетает низкоэтажный формат, 63 жилые единицы и разнообразие жилья от однокомнатных апартаментов до четырёхспальных квартир, таунхаусов и пентхаусов. В основе дизайна лежат дома с перекрестной вентиляцией, балконы, большие окна и благоустроенные террасы подиума. Расположение в Dubai Islands подразумевает интеграцию в зону с жилыми, курортными, маринными, пляжными и парковыми зонами.","faq":[{"q":"Кто застройщик Vestoria Bay?","a":"Vestoria Bay разработан компанией Ahmadyar Real Estate Development, основанной в 2023 году."},{"q":"Где расположен Vestoria Bay?","a":"Vestoria Bay находится на Dubai Islands — курортном комплексе из пяти островов на северном побережье Дубая."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Vestoria Bay?","a":"Проект включает апартаменты от одной до четырёх спален, а также таунхаусы и пентхаусы."},{"q":"Какова цена однокомнатной квартиры в Vestoria Bay?","a":"Однокомнатная квартира с двумя ванными комнатами площадью 765 квадратных футов стоит 1,4 миллиона дирхамов ОАЭ."},{"q":"Каков план оплаты Vestoria Bay?","a":"План оплаты — 10% при бронировании, 50% в ходе строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована сдача Vestoria Bay?","a":"Дата сдачи — 25 ноября 2027 года."},{"q":"Каков статус строительства Vestoria Bay?","a":"Vestoria Bay активен, текущий процент готовности — 0,00%."},{"q":"Сколько квартир в Vestoria Bay?","a":"Всего в Vestoria Bay 63 квартиры."},{"q":"Что находится рядом с Vestoria Bay?","a":"Международный аэропорт Дубая в 9,6 км по дороге, центр Дубая — в 13,8 км, The Dubai Mall — в 13,7 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vestoria-bay__ahmadyar.webp","width":1920,"height":1162},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vestoria-bay__wp80201__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vestoria-bay__wp80201__pdf-gallery-003.webp","width":703,"height":1125,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80201_00_5e03d0.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":750,"layout":"1 BEDROOM LAYOUT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80201_01_a32b79.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":1300,"layout":"2 BEDROOM LAYOUT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80201_02_d56df2.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":3,"area_sqft":1550,"layout":"3 BEDROOM LAYOUT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80201_03_1625f6.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":4,"area_sqft":3000,"layout":"TOWNHOUSE LAYOUT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80201_04_43ace2.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":4,"area_sqft":3091,"layout":"PENTHOUSE LAYOUT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vestoria-bay__wp80201__pdf-gallery-006.webp","width":786,"height":787,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vestoria-bay__wp80201__pdf-gallery-003.webp","width":703,"height":1125,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vestoria-bay__wp80201__pdf-gallery-004.webp","width":717,"height":949,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vestoria-bay-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vestoria-bay-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80212,"type":"project","lang":"ru","name":"Palm Jebel Ali &#8212; Frond J","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-j-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-j-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palm-jebel-ali-frond-j-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"The Palm - Jebel Ali Co"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.014281,"lng":54.9742795},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":0,"last_inspection":"2024-11-11"},"dld":{"project_number":"2597","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":67,"inspections":[{"date":"2023-03-02","completion_percent":0},{"date":"2024-11-11","completion_percent":0}]},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":68},"description":"Palm Jebel Ali - Frond J — это элитный жилой комплекс из 67 вилл с внутренней и внешней инфраструктурой на Palm Jebel Ali. Проект разрабатывает The Palm - Jebel Ali Co, его актуальный статус — активный, с зафиксированным уровнем готовности 0.00% по состоянию на 11 ноября 2024 года.\n\nFrond J в составе Palm Jebel Ali\n\nPalm Jebel Ali - Frond J является частью искусственного острова Palm Jebel Ali в Дубае. Остров состоит из нескольких фундов и районов, включая Fronds I, J, K, L, M, N, O и P. Frond J планируется как жилой комплекс из вилл в рамках этой островной застройки. Проект предусматривает строительство 67 вилл класса люкс, а также внутреннюю инфраструктуру и инфраструктурные подключения. Дата начала проекта — 2 декабря 2023 года. Общая площадь проекта составляет 399629.84.\n\nЖилой комплекс вилл и инфраструктура\n\nПроект представляет собой жилой комплекс элитного класса, а не жилой дом с квартирами. В комплексе предусмотрено 67 вилл и необходимая инфраструктура на территории, а также инженерные подключения, обслуживающие проект. Всего в проекте запланировано 68 единиц недвижимости. Palm Jebel Ali - Frond J располагается в жилом комплексе с выходом к воде, включающем пляжные дома и жилые районы с виллами. Проект сочетает отдельный вилловый блок Frond J с общими для острова дорожными, морскими, коммунальными и общественными объектами Palm Jebel Ali.\n\nГенплан Palm Jebel Ali\n\nПлощадь Palm Jebel Ali составляет 13,4 квадратных километра, предусмотрено создание 110 километров береговой линии. Генплан сочетает жилые, гостевые и развлекательные зоны, включая планируемые общественные пляжи, парки и зеленые зоны. Намечено размещение прибрежных жилых районов, отелей и курортов, общественных объектов и центральной магистрали. На всей территории запланировано более 80 отелей и курортов, а жилые районы рассчитаны на 35 000 семей. Генплан также включает меры устойчивого развития и концепцию умного города с целевыми показателями по использованию возобновляемых источников энергии для удовлетворения значительной части потребностей острова.\n\nЖизнь у воды и планируемые общественные пространства\n\nДизайн Palm Jebel Ali ориентирован на жизнь у воды как центральную идею острова. Общественные пространства включают пляжи, парки и зеленые зоны, а генплан предусматривает смешанные по функционалу и удобные для пешеходов районы. Центральная магистраль рассчитана на размещение общественных элементов, включая мечеть, спроектированную Skidmore, Owings & Merrill. Также планируется инфраструктура гостеприимства и курортные объекты рядом с жилыми районами. Frond J — один из именных фундов в этой прибрежной зоне, где морские работы, профилирование пляжей и осушение земель входят в состав общего плана застройки.\n\nДоступность и связи с Дубаем\n\nДоступ на Palm Jebel Ali улучшается за счет общественной дороги от Sheikh Zayed Road, а также местных дорожных и осветительных улучшений. Ближайшая станция красной линии метро — R42, расположенная в 10,7 км от Palm Jebel Ali, что неудобно для пешего доступа. От Palm Jebel Ali указаны расстояния до: Dubai Marina — 17,4 км, JBR Beach — 16,7 км, Palm Jumeirah — 19,3 км, Международного аэропорта Аль-Мактум — 21,1 км. До центра Дубая — 35,8 км, а до Международного аэропорта Дубая — 46,9 км.\n\nСтатус строительства\n\nPalm Jebel Ali - Frond J имеет статус Активного проекта. Уровень готовности составляет 0.00% по результатам инспекции от 11 ноября 2024 года. Дата начала проекта — 2 декабря 2023 года. Работы на Palm Jebel Ali включают морские комплексы по дноуглублению, осушению земель, профилированию пляжей и насыпке песка, а также инженерные сети, дороги, электрические подстанции и общественные коммуникации. Строительные контракты на разных фундах предусматривают виллы, инфраструктуру и морские работы, что включает Frond J в масштабную программу строительства на острове.\n\nДевелопер\n\nДевелопером проекта Palm Jebel Ali - Frond J является The Palm - Jebel Ali Co. Компания реализует вилльный комплекс Frond J в рамках островного генплана Palm Jebel Ali, сочетающего жилые кварталы, гостевые и развлекательные зоны, общественные пляжи, парки и городскую инфраструктуру. В рамках проекта Frond J строятся элитные виллы и инфраструктура на участке, а большая программа Palm Jebel Ali включает масштабные морские, коммунальные, дорожные и общественные работы, поддерживающие развитие всех фунтов и районов острова.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Palm Jebel Ali - Frond J?","a":"Девелопером является компания The Palm - Jebel Ali Co."},{"q":"Где расположен Palm Jebel Ali - Frond J?","a":"Проект находится на Frond J в Palm Jebel Ali, Дубай."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены в Palm Jebel Ali - Frond J?","a":"Это элитный жилой комплекс из 67 вилл с внутренней и подключенной инфраструктурой."},{"q":"Каков статус строительства Palm Jebel Ali - Frond J?","a":"Проект имеет статус Активного. Уровень готовности — 0.00% по состоянию на 11 ноября 2024 года."},{"q":"Когда начался Palm Jebel Ali - Frond J?","a":"Дата начала проекта зафиксирована как 2 декабря 2023 года."},{"q":"Что запланировано на территории Palm Jebel Ali?","a":"Остров площадью 13,4 км² планируется сжать прибрежными жилыми домами, отелями, курортами, общественными пляжами, парками, зелёными зонами и районами смешанного использования с общей береговой линией в 110 км."},{"q":"Какое расстояние от Palm Jebel Ali до Dubai Marina и аэропорта Аль-Мактум?","a":"От Dubai Marina — 17,4 км, от Международного аэропорта Аль-Мактум — 21,1 км."},{"q":"Есть ли рядом с Palm Jebel Ali метро?","a":"Ближайшая станция красной линии метро — R42, расположена в 10,7 км, что слишком далеко для пешей доступности."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-j__wp80208__pdf-gallery-018.webp","width":988,"height":1220,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-j__wp80208__pdf-gallery-025.webp","width":871,"height":1102,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-j__wp80208__pdf-gallery-021.webp","width":988,"height":1218,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-j__wp80208__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1188,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-j__wp80208__pdf-gallery-013.webp","width":1736,"height":1053,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-j__wp80208__pdf-gallery-022.webp","width":986,"height":1220,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-j__wp80208__pdf-gallery-019.webp","width":988,"height":1220,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-j__wp80208__pdf-gallery-012.webp","width":1679,"height":1102,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-j__wp80208__pdf-gallery-017.webp","width":988,"height":1220,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-j__wp80208__pdf-gallery-014.webp","width":1736,"height":1053,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-j__wp80208__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1188,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-j__wp80208__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1188,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-j__wp80208__pdf-gallery-011.webp","width":1680,"height":1102,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-j__wp80208__pdf-gallery-010.webp","width":1680,"height":1102,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-j__wp80208__pdf-gallery-020.webp","width":987,"height":1221,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-j__wp80208__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1188,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-j__wp80208__pdf-gallery-009.webp","width":1680,"height":1102,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-j__wp80208__pdf-gallery-024.webp","width":871,"height":1102,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-j__wp80208__pdf-gallery-027.webp","width":810,"height":984,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-j-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-j-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80213,"type":"project","lang":"ru","name":"Villea West","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/villea-west-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/villea-west-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/villea-west-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"Palmridge Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/palmridge-real-estate-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.220287,"lng":55.275667},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":0.02,"last_inspection":"2026-04-08"},"dld":{"project_number":"3720","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":229,"inspections":[{"date":"2025-05-22","completion_percent":0},{"date":"2026-04-08","completion_percent":0.02}]},"dld_sales":{"deals":81,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25575,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":59,"median_price_aed":1200253,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":26092},{"type":"1 bedroom","deals":21,"median_price_aed":1746452,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":25311}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":81,"last_12m":{"n":80,"median_price_aed":1213253,"median_aed_sqm":25575,"median_aed_sqft":2376,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2025","n":34,"median_price_aed":1200216,"median_aed_sqm":25565,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":46,"median_price_aed":1224023,"median_aed_sqm":25834,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2017-Q1","n":1},{"period":"2025-Q4","n":34,"median_price_aed":1200216,"median_aed_sqm":25565,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":39,"median_price_aed":1217732,"median_aed_sqm":25830,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1727310,"median_aed_sqm":25923,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.3,"price_aed":1202791,"aed_per_sqm":25984,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.7,"price_aed":1224023,"aed_per_sqm":26194,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78,"price_aed":2023029,"aed_per_sqm":25923,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.5,"price_aed":1727310,"aed_per_sqm":24871,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.7,"price_aed":1295467,"aed_per_sqm":26071,"market":"primary"},{"date":"2026-06-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.2,"price_aed":1771763,"aed_per_sqm":25622,"market":"primary"},{"date":"2026-04-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.5,"price_aed":1225221,"aed_per_sqm":26360,"market":"primary"},{"date":"2026-03-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.8,"price_aed":1221345,"aed_per_sqm":26103,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1186000},"building":{"units":229},"description":"Villea West — односекционный жилой проект от Palmridge Real Estate Development в Jumeirah Garden City, административный район Al Satwa. В здании предусмотрено 229 квартир, конфигурация здания G+2P+8F. Проект активен, степень готовности составляет 0.02, срок сдачи — 1 ноября 2027 года.\n\nПроект и архитектура здания\n\nVillea West спланирован как жилое здание с цокольным этажом, двумя подиумными этажами и восемью надземными этажами. Конструкция — бетонный каркас и кладка, с внутренними и внешними отделками. Архитектурный стиль отличается плавными линиями, широкими окнами и округлыми элементами на фасаде. Планировки квартир открытые, что обеспечивает хорошее естественное освещение и ощущение пространства. В интерьерах используются светлое дерево, каменные текстуры и мягкое освещение. Включены встроенные системы хранения и рабочие зоны, что соответствует среднеэтажной жилой застройке Jumeirah Garden City, отличающейся от высотных башен.\n\nКвартиры и планировка интерьеров\n\nVillea West предлагает апартаменты класса люкс: однокомнатные и более просторные семейные варианты. Планировки открытые, с продуманным движением внутри жилых помещений. Рабочие зоны интегрированы в жилые пространства, системы хранения встроены минимально заметно. В отделке используются светлое дерево и каменные фактуры, дополненные мягким освещением. Такой подход создаёт функциональную и эстетичную среду для жизни и работы. Все 229 квартир проекта сочетают современную архитектуру и тщательно продуманные внутренние пространства.\n\nОбщие зоны и удобства для жителей\n\nОбщие территории Villea West включают благоустроенные дворы, зону для занятий спортом и крышу с открытой площадкой. Благоустроенные дворы создают приятное общедоступное пространство на свежем воздухе, зона тренировок предназначена для физической активности жителей, а крыша служит местом для отдыха и общения. Удобства ориентированы на сообщество и здоровье жильцов, обеспечивая социальное взаимодействие, занятия спортом и тихое время в уединении. Общие зоны расширяют жилую среду за пределы квартир благодаря ландшафтному дизайну и функциональным пространствам.\n\nРайон Jumeirah Garden City\n\nVillea West расположен в Jumeirah Garden City — районе средней плотности с жилой и смешанной застройкой между Al Satwa и Sheikh Zayed Road. Район планируется как регулярная сетка среднеэтажных жилых зданий, парков, торговых и гостиничных объектов. В городской структуре присутствуют компактные жилые блоки, общественные парки и магазины на уровне улицы. Jumeirah Garden City удобно расположен недалеко от деловых центров Дубая и имеет прямое транспортное сообщение с сетью дорог и метро. Ближайшая станция метро линии Red Line с кодом R22 находится в 642 метрах от центра района. В районе также сохранены местные достопримечательности, включая мечеть Obai Bin Kaab Masjid.\n\nПарки, достопримечательности и развлечения поблизости\n\nПарк Jumeirah Garden City находится в 0.1 км от Villea West. Центральный парк Jumeirah Garden City — в 0.4 км, а парк Jumeirah Garden City Central Park 2 — в 0.6 км. Музей будущего расположен в 0.6 км, мечеть Jumeirah — в 1.8 км, а пляж La Mer — в 2.1 км. Кинотеатр Cinema Akil в отеле 25hours Hotel One — в 0.9 км, кинотеатр Roxy Cinema в The Hub at City Walk — в 1.9 км, кинотеатр Reel Cinemas в Rove Downtown — в 2.0 км. Клуб для гольфа и яхт Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 6.5 км, а трасса для гольфа The Track Meydan Golf — в 7.4 км.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nVillea West находится на активной стадии строительства. Дата начала проекта — 1 августа 2025 года, заявленная дата сдачи — 1 ноября 2027 года. Степень готовности на текущий момент составляет 0.02. Проект представляет собой одно здание с 229 квартирами общей площадью 12 390.46 м². Конфигурация здания — G+2P+8F: цокольный этаж, два подиумных и восемь надземных этажей. Конструкция — бетонный каркас и кладка с внутренней и наружной отделками. Эти данные формируют представление о физическом объеме и графике выполнения проекта Villea West.\n\nЗастройщик и план оплаты\n\nЗастройщиком Villea West выступает Palmridge Real Estate Development. Компания реализует проект в Jumeirah Garden City, предусматривающий 229 жилых апартаментов. Предлагается план оплаты. Срок сдачи установлен на 1 ноября 2027 года, начало строительства — 1 августа 2025 года. Активный статус и степень готовности 0.02 отражают текущий этап реализации. Проект сочетает жилые помещения с благоустроенными дворами, зоной для спортзала и крышей с открытой площадкой в пределах одного здания.","faq":[{"q":"Кто застройщик Villea West?","a":"Застройщик Villea West — Palmridge Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Villea West?","a":"Villea West находится в Jumeirah Garden City, административный район Al Satwa, Дубай."},{"q":"Сколько квартир в Villea West?","a":"В проекте запланировано 229 квартир в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Villea West?","a":"Здание Villea West спланировано как G+2P+8F: цокольный этаж, два подиумных и восемь надземных этажей."},{"q":"Когда планируется сдача Villea West?","a":"Заявленная дата сдачи — 1 ноября 2027 года, начало строительства — 1 августа 2025 года."},{"q":"Какой текущий статус строительства Villea West?","a":"Статус строительства активный, степень готовности составляет 0.02."},{"q":"Есть ли план оплаты для Villea West?","a":"Для Villea West предусмотрен план оплаты."},{"q":"Какие удобства включены в Villea West?","a":"В проект входят благоустроенные дворы, зона для занятий спортом и крыша с открытой площадкой."},{"q":"Что находится рядом с Villea West?","a":"Парк Jumeirah Garden City в 0.1 км, Музей будущего в 0.6 км, Cinema Akil в 25hours Hotel One в 0.9 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/villea-west-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/villea-west-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80220,"type":"project","lang":"ru","name":"Palm Jebel Ali &#8212; Frond K","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-k-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-k-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palm-jebel-ali-frond-k-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"The Palm - Jebel Ali Co"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0092432,"lng":54.9713593},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":47.91,"last_inspection":"2026-08-05"},"dld":{"project_number":"2596","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":114,"inspections":[{"date":"2023-03-02","completion_percent":0},{"date":"2024-11-11","completion_percent":0.02},{"date":"2025-03-28","completion_percent":2.58},{"date":"2025-07-23","completion_percent":7.53},{"date":"2025-10-23","completion_percent":14.55},{"date":"2025-10-24","completion_percent":14.55},{"date":"2026-01-27","completion_percent":25.11},{"date":"2026-04-30","completion_percent":37.15},{"date":"2026-08-05","completion_percent":47.91}],"pace":{"percent_per_month":3.55,"basis_from":"2025-10-23","basis_to":"2026-08-05","projected_completion":"2027-10-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":117,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":29122,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":117,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":16,"median_price_aed":43668800,"median_aed_sqm":24410,"median_aed_sqft":2268,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2023","n":13,"median_price_aed":21638800,"median_aed_sqm":31118,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":92,"median_price_aed":20928800,"median_aed_sqm":28793,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":10,"median_price_aed":40578800,"median_aed_sqm":28721,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":13,"median_price_aed":21638800,"median_aed_sqm":31118,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q1","n":53,"median_price_aed":20928800,"median_aed_sqm":29609,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q2","n":19,"median_price_aed":20008800,"median_aed_sqm":28793,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q3","n":12,"median_price_aed":31898800,"median_aed_sqm":28145,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":8,"median_price_aed":44328800,"median_aed_sqm":23156,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":36688800,"median_aed_sqm":29345,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":45598800,"median_aed_sqm":25439,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-21","area_sqm":685.3,"price_aed":19288800,"aed_per_sqm":28145,"market":"resale"},{"date":"2026-07-07","area_sqm":709.2,"price_aed":18500000,"aed_per_sqm":26088,"market":"resale"},{"date":"2025-05-26","area_sqm":1901.4,"price_aed":48368800,"aed_per_sqm":25439,"market":"resale"},{"date":"2025-05-07","area_sqm":1820.5,"price_aed":43078800,"aed_per_sqm":23664,"market":"resale"},{"date":"2025-05-05","area_sqm":704.5,"price_aed":21300000,"aed_per_sqm":30235,"market":"resale"},{"date":"2025-04-23","area_sqm":1871.4,"price_aed":45598800,"aed_per_sqm":24366,"market":"resale"},{"date":"2025-03-21","area_sqm":1250.3,"price_aed":36688800,"aed_per_sqm":29345,"market":"resale"},{"date":"2025-03-12","area_sqm":704.5,"price_aed":21918800,"aed_per_sqm":31114,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":114},"description":"Palm Jebel Ali - Frond K — комплекс из 114 вилл на острове Palm Jebel Ali, реализуемый компанией The Palm - Jebel Ali Co. В проект входит внутренняя инфраструктура и подключения к общей инфраструктуре участка. Статус строительства активный, готовность составляет 37,15%, срок сдачи — 1 декабря 2027.\n\nЖилой комплекс из 114 вилл на Frond K\n\nPalm Jebel Ali - Frond K — это жилой комплекс класса люкс, включающий 114 вилл. Проект охватывает внутреннюю инфраструктуру территории и работы по её подключению к окружающему пространству Palm Jebel Ali. Площадь территории проекта составляет 111 489,13 м². Строительство началось 2 декабря 2023 года, что ставит Frond K в рамки текущей программы реализации Palm Jebel Ali. Комплекс расположен на острове Palm Jebel Ali — прибрежном островном поселении с сетью жилых фрагментов и кварталов. Другие обозначенные фрагменты на острове — I, J, L, M, N, O и P.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nPalm Jebel Ali - Frond K имеет статус активного строительства. На дату инспекции 30 апреля 2026 года прогресс строительства составил 37,15%. Планируемая дата сдачи — 1 декабря 2027. Строительные работы были запущены 2 декабря 2023 года. Эти даты отражают активную стадию строительства, включающую как само возведение вилл, так и инфраструктурные работы внутри Frond K и в рамках всего Palm Jebel Ali. Объем проекта включает жилую часть и всю необходимую внутреннюю и внешнюю инфраструктуру.\n\nПрибрежное расположение Palm Jebel Ali\n\nPalm Jebel Ali — искусственный остров в Дубае с мастер-планом на 13,4 км². Замысел острова — расширение береговой линии Дубая за счет новых жилых районов у воды, гостиниц, зон отдыха, общественных пляжей и зеленых пространств. Мастер-план предусматривает создание 110 км новой береговой линии и проживание 35 000 семей в прибрежных районах. В плане запланированы прибрежные жилые дома, а также отели, курорты и общественные объекты. Palm Jebel Ali - Frond K входит в этот общий ансамбль, где жилые фрагменты выступают ответвлениями от основной территории острова.\n\nДоступ по дороге и связь с метро\n\nДорожная инфраструктура Palm Jebel Ali включает общественную подъездную дорогу от Sheikh Zayed Road к острову, а также местные дороги и освещение. Работы по коммуникациям и дорогам — часть широкой программы инфраструктуры. Ближайшая станция красной линии Дубайского метро — R42, находящаяся в 10,7 км от Palm Jebel Ali. Таким образом остров связывается с городом через дорожную сеть, а не через прямую станцию метро. В проект Frond K входит необходимая инфраструктура для подключения к остальной части Palm Jebel Ali.\n\nПланируемые объекты и общественные пространства острова\n\nМастер-план Palm Jebel Ali предусматривает общественные пляжи, парки и удобные для пешеходов кварталы с смешанным использованием. Центральная ось острова будет включать общественные объекты, среди которых мечеть, спроектированная Skidmore, Owings & Merrill. В план также входит более 80 отелей и курортов, а кроме жилья — объекты отдыха. В проекте учтены экологические и умные технологии: планируются возобновляемые источники энергии для покрытия значительной части потребностей острова. Эти меры распространяются на весь остров, но не являются отдельными удобствами именно Frond K.\n\nОбщая инфраструктура и программа строительства\n\nСтроительство Palm Jebel Ali ведется по морским, инфраструктурным и жилым пакетам работ. Контракт на морские работы стоимостью 810 млн AED включает дноуглубление, рекультивацию земель, формирование пляжей и размещение песка. Инфраструктурные работы охватывают коммуникации, дороги и общественный доступ; также планируются электрические подстанции согласно договорам с DEWA. По шести жилым фрагментам заключены контракты на сумму свыше 4 млрд AED на 544 виллы, а общий объект на 723 ультралюксовых вилл оценивается в 5 млрд AED. Подрядчики включают Ginco General Contracting, United Engineering Construction, Jan De Nul, Shapoorji Pallonji Mideast и DBB Contracting LLC.\n\nРасстояния до ключевых мест Дубая\n\nPalm Jebel Ali расположен в 17,4 км от Dubai Marina и в 16,7 км от пляжа JBR. Расстояние до Palm Jumeirah — 19,3 км, Mall of the Emirates — 24,8 км. До Burj Khalifa и Downtown Dubai 35,8 км, а до Dubai Mall — 36,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 21,1 км, а главный международный аэропорт Дубая — в 46,9 км. Все маршруты доступны через дорожную сеть города.","faq":[{"q":"Кто застройщик Palm Jebel Ali - Frond K?","a":"Застройщик — компания The Palm - Jebel Ali Co."},{"q":"Где расположен Palm Jebel Ali - Frond K?","a":"Проект находится на Frond K острова Palm Jebel Ali в Дубае."},{"q":"Сколько домов в Palm Jebel Ali - Frond K?","a":"В комплексе запланировано 114 вилл."},{"q":"Каков статус строительства Palm Jebel Ali - Frond K?","a":"Строительство активно. На 30 апреля 2026 года готовность составила 37,15%."},{"q":"Когда срок сдачи Palm Jebel Ali - Frond K?","a":"Срок сдачи — 1 декабря 2027 года."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Строительство начато 2 декабря 2023 года."},{"q":"Какая инфраструктура включена в проект?","a":"Проект включает внутреннюю инфраструктуру и подключение к инфраструктуре Palm Jebel Ali."},{"q":"Как далеко Palm Jebel Ali от Dubai Marina?","a":"Palm Jebel Ali находится в 17,4 км от Dubai Marina."},{"q":"Есть ли на Palm Jebel Ali станция метро?","a":"Ближайшая станция метро красной линии — R42, которая в 10,7 км от Palm Jebel Ali."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-k-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-k-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80221,"type":"project","lang":"ru","name":"Vincitore Wellness Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vincitore-wellness-estate-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vincitore-wellness-estate-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vincitore-wellness-estate-majan/"},"developer":{"name":"Vincitore Real Estate Development LLC","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/vincitore-real-estate-development-llc-ru/","registry_name":"Vincitore Premium Real Estate Development"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.084952,"lng":55.313164},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q1","handover_text":"Q1 2030","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-07-14"},"dld":{"project_number":"4148","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":1475,"inspections":[{"date":"2025-10-28","completion_percent":0},{"date":"2026-07-14","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":168,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19977,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":42,"median_price_aed":852000,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":21846},{"type":"1 bedroom","deals":92,"median_price_aed":1321000,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":19716},{"type":"2 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":2078000,"median_size_sqm":130,"aed_per_sqm":15985}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":168,"last_12m":{"n":168,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":19977,"median_aed_sqft":1856,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":168,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":19977,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":35,"median_price_aed":1152000,"median_aed_sqm":19983,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":78,"median_price_aed":1338000,"median_aed_sqm":20148,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":45,"median_price_aed":1325000,"median_aed_sqm":19498,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":18921,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70,"price_aed":1401000,"aed_per_sqm":20011,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":212.7,"price_aed":3359000,"aed_per_sqm":15789,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.1,"price_aed":1299000,"aed_per_sqm":20603,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.8,"price_aed":1285000,"aed_per_sqm":20459,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.1,"price_aed":1023000,"aed_per_sqm":17916,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.7,"price_aed":2020000,"aed_per_sqm":15571,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":17860,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":17860,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":842000},"payment_plan":{"split":"70/24","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 24%"},"building":{"units":1475},"description":"Vincitore Wellness Estate — активный проект в Majan от Vincitore Premium Real Estate Development. В проекте 1,475 апартаментов, доля завершения 0.00%. Официальная дата сдачи — 15 февраля 2030.\n\nПроект в деталях\n\nVincitore Wellness Estate зарегистрирован под номером 4148. В проекте 1,475 апартаментов общей площадью 116,487.75. Он расположен в Majan, входящем в зону DubaiLand. Девелопером является Vincitore Premium Real Estate Development. Статус проекта — Активный, текущая доля завершения — 0.00%. Эти данные указывают на масштабный проект, находящийся в начале строительного процесса.\n\nСтатус строительства и завершение\n\nСтатус Vincitore Wellness Estate — Активный с долей завершения 0.00%. Официальная дата начала строительства — 15 декабря 2025. Дата окончания работ — 15 февраля 2030. Последнее обновление проекта датировано 26 марта 2026, а дата проверки — 28 октября 2025. Эти сведения формируют актуальный график реализации проекта под номером 4148.\n\nРасположение в Majan\n\nVincitore Wellness Estate находится в Majan — многофункциональном районе DubaiLand в регионе Wadi Al Safa 3 в Дубае. Majan был запланирован с жилой, коммерческой, розничной и развлекательной застройкой. Основная инфраструктура, включая дороги и базовые услуги, была построена в 2007 году. Район развивается поэтапно через завершённые, активные и переквалифицированные проекты. В Majan расположены жилые и коммерческие участки, торговые и развлекательные объекты, что и составляет основу сообщества DubaiLand.\n\nБлизлежащие достопримечательности и парки\n\nIMG Worlds of Adventure находится в 0.7 км от Vincitore Wellness Estate. Кинотеатр Novo в IMG Worlds of Adventure также на расстоянии 0.7 км. Majan Central Park расположен в 0.7 км от проекта, Majan Active Park — в 1.0 км, Majan Family Park — в 1.4 км. Global Village находится в 2.0 км, а аттракцион Storm Coaster — в 7.3 км. Эти объекты обеспечивают разнообразные парки, развлекательные площадки и популярные места вблизи проекта.\n\nГольф и кино\n\nArabian Ranches Golf Club находится в 5.9 км от Vincitore Wellness Estate. Dubai Hills Golf Club — в 6.4 км, The Track Meydan — в 8.5 км. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall расположен в 10.1 км от проекта, а Cinema Akil на Alserkal Avenue — в 10.9 км. Проект удобно размещён рядом с несколькими гольф-клубами и кинотеатрами, начиная с IMG Worlds of Adventure в 0.7 км и далее — в различных районах Дубая.\n\nДоступность дорог из Majan\n\nОсновной способ доступа в Majan — автомобильный транспорт. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line — R29, расположена в 11,422 метрах от сообщества. От центра Majan до Global Village — 2.6 км по дороге, Mall of the Emirates — 12.1 км. Dubai Mall находится в 12.4 км, Бурдж-Халифа и Даунтауне Дубая — в 12.5 км, Business Bay — в 11.7 км. Международный аэропорт Дубая находится в 18.6 км, аэропорт Al Maktoum International — в 26.8 км.\n\nДевелопер\n\nВ качестве девелопера Vincitore Wellness Estate выступает Vincitore Premium Real Estate Development. Проект с номером 4148 располагается в Majan и включает 1,475 апартаментов общей площадью 116,487.75. Текущий статус проекта — Активный, доля завершения — 0.00%, дата начала строительства — 15 декабря 2025, срок сдачи — 15 февраля 2030. Эти данные формируют общую картину развития проекта.","faq":[{"q":"Кто девелопер Vincitore Wellness Estate?","a":"Винчинторе Wellness Estate реализуется компанией Vincitore Premium Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Vincitore Wellness Estate?","a":"Проект находится в Majan в пределах территории DubaiLand, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Vincitore Wellness Estate?","a":"В проекте предусмотрено 1,475 апартаментов."},{"q":"Каков статус завершения Vincitore Wellness Estate?","a":"Проект находится в статусе Активный с долей завершения 0.00%."},{"q":"Когда планируется сдача Vincitore Wellness Estate?","a":"Официальная дата завершения проекта — 15 февраля 2030."},{"q":"Когда началось строительство Vincitore Wellness Estate?","a":"Дата начала строительства — 15 декабря 2025."},{"q":"Что расположено рядом с Vincitore Wellness Estate?","a":"В 0.7 км расположены IMG Worlds of Adventure, кинотеатр Novo и Majan Central Park. Global Village находится в 2.0 км."},{"q":"Какие гольф-клубы рядом с Vincitore Wellness Estate?","a":"Arabian Ranches Golf Club находится в 5.9 км, Dubai Hills Golf Club — в 6.4 км, The Track Meydan — в 8.5 км."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-031-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-027-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-029-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-033-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":961,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":961,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":961,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-032-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-028-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-026-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":961,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-wellness-estate__wp80217__pdf-gallery-030-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vincitore-wellness-estate-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vincitore-wellness-estate-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":80228,"type":"project","lang":"ru","name":"Palm Jebel Ali &#8212; Frond L","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-l-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-l-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palm-jebel-ali-frond-l-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"The Palm - Jebel Ali Co"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0047603,"lng":54.9718961},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":42.65,"last_inspection":"2026-08-05"},"dld":{"project_number":"2595","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":140,"inspections":[{"date":"2023-03-02","completion_percent":0},{"date":"2024-11-11","completion_percent":0.08},{"date":"2025-03-28","completion_percent":1.26},{"date":"2025-07-23","completion_percent":6.13},{"date":"2025-10-23","completion_percent":11.24},{"date":"2026-01-27","completion_percent":24.71},{"date":"2026-01-27","completion_percent":24.71},{"date":"2026-04-30","completion_percent":34.3},{"date":"2026-08-05","completion_percent":42.65}],"pace":{"percent_per_month":3.34,"basis_from":"2025-10-23","basis_to":"2026-08-05","projected_completion":"2028-01-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":147,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27906,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":147,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":22500000,"median_aed_sqm":32847,"median_aed_sqft":3052,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":9,"median_price_aed":40418800,"median_aed_sqm":23393,"median_aed_sqft":2173,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2023","n":104,"median_price_aed":19938800,"median_aed_sqm":27986,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":32,"median_price_aed":21708800,"median_aed_sqm":27794,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":6,"median_price_aed":30600000,"median_aed_sqm":27523,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":22500000,"median_aed_sqm":32847,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":17,"median_price_aed":21398800,"median_aed_sqm":29731,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":41778800,"median_aed_sqm":23084,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":24500000,"median_aed_sqm":31303,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":22500000,"median_aed_sqm":32847,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-15","area_sqm":702.8,"price_aed":24500000,"aed_per_sqm":34861,"market":"resale"},{"date":"2026-03-24","area_sqm":690,"price_aed":18500000,"aed_per_sqm":26812,"market":"resale"},{"date":"2026-02-18","area_sqm":685,"price_aed":22500000,"aed_per_sqm":32847,"market":"resale"},{"date":"2026-01-19","area_sqm":685,"price_aed":22800000,"aed_per_sqm":33285,"market":"resale"},{"date":"2026-01-02","area_sqm":702.8,"price_aed":21600000,"aed_per_sqm":30734,"market":"resale"},{"date":"2025-11-06","area_sqm":702.6,"price_aed":19338800,"aed_per_sqm":27523,"market":"resale"},{"date":"2025-07-01","area_sqm":1247.1,"price_aed":30600000,"aed_per_sqm":24537,"market":"resale"},{"date":"2025-04-22","area_sqm":1215.9,"price_aed":32418800,"aed_per_sqm":26663,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":140},"description":"Palm Jebel Ali - Frond L — это активный проект элитного жилья в Palm Jebel Ali, включающий виллы и сопутствующую инфраструктуру проекта и подключения. Девелопером выступает The Palm - Jebel Ali Co. Строительство началось 2 декабря 2023 года, а по состоянию на 30 апреля 2026 года уровень готовности составил 34.30%.\n\nО проекте\n\nPalm Jebel Ali - Frond L является частью островного комплекса Palm Jebel Ali в Дубае. Проект представляет собой элитный жилой комплекс из 138 вилл с внутренней инфраструктурой и подключениями к внешним коммуникациям. Общая площадь участка составляет 123,434.71 квадратных метра. Frond L — одна из нескольких «ветвей» на острове наряду с Fronds I, J, K, M, N, O и P. Девелопмент начался 2 декабря 2023 года и продолжает активно реализовываться. По состоянию на 30 апреля 2026 года его готовность достигла 34.30%.\n\nРасположение Palm Jebel Ali\n\nPalm Jebel Ali — это спланированный искусственный остров на побережье площадью 13.4 квадратных километра. Остров задуман как расширение береговой линии Дубая с жилыми, гостиничными и развлекательными зонами, общественными пляжами, парками и прибрежными кварталами. В рамках масштабного плана предусмотрено 110 километров новой береговой линии и обслуживание 35,000 семей. Более 80 отелей и курортов входят в гостиничный комплекс острова. Центральная ось предполагает размещение общественных объектов, включая мечеть, спроектированную Skidmore, Owings & Merrill. Жилая часть острова ориентирована на дома у воды и семейные прибрежные кварталы.\n\nПланы набережной и общественного пространства\n\nМастерплан Palm Jebel Ali делает упор на зелёные зоны, общественный доступ и жизнь на набережной в центре планировки острова. Общественные пляжи и парки входят в состав комплексного развития наряду с жилыми, гостиничными и развлекательными территориями. Остров будет иметь прогулочные и смешанные по функциям кварталы с элементами «умного города». В плане предусмотрены меры по устойчивому развитию, включая цели по использованию возобновляемых источников энергии, способных покрыть значительную часть потребностей острова. Морские работы включают дноуглубление, строительство на отсыпных землях, формирование пляжей и размещение песка. Эти работы охватывают весь остров, а не только Frond L.\n\nДоступность и расстояния от Дубая\n\nPalm Jebel Ali связана с дорожной сетью Дубая через планируемую инфраструктуру общественного доступа с шоссе Sheikh Zayed Road, а также локальные дороги и освещение. Ближайшая станция метро линии Red Line — R42, в 10.7 километрах от Palm Jebel Ali. Dubai Marina находится в 17.4 километрах, пляж JBR — в 16.7 километрах, Palm Jumeirah — в 19.3 километрах. Mall of the Emirates расположен в 24.8 километрах. Центр Дубая и Burj Khalifa — в 35.8 километрах, The Dubai Mall — в 36.3 километрах. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 21.1 километре, аэропорт Dubai International — в 46.9 километрах.\n\nСтатус строительства и инфраструктура\n\nPalm Jebel Ali - Frond L имеет статус активного проекта. По результатам инспекции от 30 апреля 2026 года степень готовности составляет 34.30%. Старт строительства — 2 декабря 2023 года. Проект включает внутреннюю инфраструктуру участка и коммуникационные подключения к окружающей территории. На уровне острова ведутся работы по инженерным сетям, дорогам, общественному доступу и электроподстанциям. Главные морские работы охватывают дноуглубление, отсыпку, формирование пляжей и размещение песка. Строительство вилл и инфраструктуры на Palm Jebel Ali реализуется в рамках множества контрактов с различными подрядчиками.\n\nДевелопер\n\nThe Palm - Jebel Ali Co является девелопером проекта Palm Jebel Ali - Frond L. Компания реализует его в рамках масштабного мастерплана острова Palm Jebel Ali — крупномасштабного прибрежного проекта Дубая. В программу развития острова входят жилые, гостиничные и развлекательные объекты, общественные пляжи, парки, общественные здания и дорожная инфраструктура. Frond L — отдельный проект внутри этого общего плана острова. Начало строительства зарегистрировано на 2 декабря 2023 года, а актуальный статус и уровень готовности в 34.30% отражают последние данные о ходе работ.","faq":[{"q":"Кто девелопер Palm Jebel Ali - Frond L?","a":"Девелопером является компания The Palm - Jebel Ali Co."},{"q":"Где расположен Palm Jebel Ali - Frond L?","a":"Проект находится в Palm Jebel Ali, Дубай, на островном объекте Palm Jebel Ali."},{"q":"Какой тип недвижимости Palm Jebel Ali - Frond L?","a":"Это элитный жилой комплекс из 138 вилл с проектной инфраструктурой и инженерными подключениями."},{"q":"Каков статус завершенности Palm Jebel Ali - Frond L?","a":"Проект активен, степень готовности по состоянию на 30 апреля 2026 года составляет 34.30%."},{"q":"Когда началось строительство Palm Jebel Ali - Frond L?","a":"Дата начала проекта — 2 декабря 2023 года."},{"q":"Какова площадь участка Palm Jebel Ali - Frond L?","a":"Общая площадь участка составляет 123,434.71 квадратных метра."},{"q":"Что находится рядом с Palm Jebel Ali?","a":"Dubai Marina находится в 17.4 километрах, пляж JBR — в 16.7 километрах, аэропорт Al Maktoum — в 21.1 километре."},{"q":"Что планируется на территории Palm Jebel Ali?","a":"Мастерплан острова предусматривает прибрежные дома, общественные пляжи, парки, гостиничные и развлекательные зоны, а также 110 км новой береговой линии."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-l__wp80224__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1198,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-l__wp80224__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1188,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-l__wp80224__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1188,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-l__wp80224__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1188,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-l__wp80224__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1188,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-l__wp80224__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1188,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-l__wp80224__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1188,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-l__wp80224__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1188,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-l__wp80224__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1188,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-l__wp80224__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1188,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-l__wp80224__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1188,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-l__wp80224__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1188,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-l__wp80224__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1188,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-l__wp80224__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1188,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-l__wp80224__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1188,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-l__wp80224__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1188,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-frond-l__wp80224__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1188,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-l-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-l-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":80229,"type":"project","lang":"ru","name":"Volta Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/volta-tower-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/volta-tower-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/volta-tower-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac C S L Investment L.L.C"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.197361,"lng":55.267383},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Under Construction","completion_percent":29.26,"last_inspection":"2026-08-18"},"dld":{"project_number":"2782","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":417,"inspections":[{"date":"2023-09-14","completion_percent":0},{"date":"2024-07-05","completion_percent":1.13},{"date":"2024-11-20","completion_percent":5.22},{"date":"2025-04-10","completion_percent":7.56},{"date":"2025-08-04","completion_percent":12.83},{"date":"2025-12-11","completion_percent":14.87},{"date":"2026-04-11","completion_percent":20.79},{"date":"2026-08-18","completion_percent":29.26}],"pace":{"percent_per_month":1.75,"basis_from":"2025-12-11","basis_to":"2026-08-18","projected_completion":"2029-12-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":433,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28212,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":25,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":215,"median_price_aed":1899000,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":29672},{"type":"2 bedrooms","deals":176,"median_price_aed":3488000,"median_size_sqm":131,"aed_per_sqm":26626},{"type":"3 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":5356000,"median_size_sqm":178,"aed_per_sqm":30090},{"type":"4 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":6509000,"median_size_sqm":215,"aed_per_sqm":30274}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":433,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":2971360,"median_aed_sqm":25768,"median_aed_sqft":2394,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":34,"median_price_aed":3160000,"median_aed_sqm":26379,"median_aed_sqft":2451,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2023","n":258,"median_price_aed":2074660,"median_aed_sqm":29067,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":123,"median_price_aed":3212000,"median_aed_sqm":27342,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":34,"median_price_aed":3077000,"median_aed_sqm":26379,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":2595000,"median_aed_sqm":25768,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":11,"median_price_aed":3567200,"median_aed_sqm":27274,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":3480800,"median_aed_sqm":27073,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":29925,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":3111000,"median_aed_sqm":25344,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":2971360,"median_aed_sqm":24842,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":3070000,"median_aed_sqm":26173,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":5480800,"median_aed_sqm":25768,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2301120,"median_aed_sqm":29894,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.9,"price_aed":2301120,"aed_per_sqm":24496,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.3,"price_aed":1977000,"aed_per_sqm":30766,"market":"primary"},{"date":"2026-07-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":213,"price_aed":4700000,"aed_per_sqm":22062,"market":"primary"},{"date":"2026-07-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":32.4,"price_aed":968875,"aed_per_sqm":29894,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":212.7,"price_aed":5480800,"aed_per_sqm":25768,"market":"primary"},{"date":"2026-06-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.9,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":22899,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":217.7,"price_aed":6490000,"aed_per_sqm":29819,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":100.8,"price_aed":2481600,"aed_per_sqm":24612,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1714000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":417},"description":"Volta Tower — действующий жилой небоскрёб в Downtown Dubai, застройщик Damac C S L Investment. Строительство началось 13 декабря 2023 года, на 11 апреля 2026 достигнуто 20.79% готовности. Сдача объекта намечена на 31 декабря 2027 года.\n\nVolta Tower вкратце\n\nVolta Tower — это один жилой небоскрёб в районе Downtown Dubai. Общая площадь проекта составляет 44,016.17, включает 417 жилых единиц. Статус «активный» указывает на ведущееся строительство с степенью готовности 20.79% на 11 апреля 2026 года. Дата начала строительства — 13 декабря 2023 года, планируемая дата завершения — 31 декабря 2027 года. Volta Tower расположен в Downtown Dubai — центральном смешанном районе, построенном вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall.\n\nКонфигурация башни и парковки\n\nЖилой небоскрёб состоит из одного подземного этажа, наземного этажа, 62 верхних этажей и двух уровней крыши. Отдельное парковочное здание рядом имеет три подземных этажа, наземный этаж, 12 верхних этажей и один уровень крыши. Конструкция выполнена из бетонного каркаса и блоков, с внутренней и внешней отделкой. Проект зарегистрирован как единое здание, включая жилую башню и соседнее парковочное строение.\n\nРайон Downtown Dubai\n\nDowntown Dubai — это густонаселённый городской район, центр которого составляют Burj Khalifa и The Dubai Mall. Территория объединяет жилые башни, отели, торговлю и развлекательные зоны, с пешеходными бульварами и Dubai Fountain как знаковыми элементами. Volta Tower находится в районе, связанном с Business Bay и Dubai International Financial Centre. Основные жилые и отельные объекты сосредоточены вдоль бульвара и вокруг Burj Park, а в широком районе представлены высотные апартаменты, отельные резиденции и многофункциональные башни с торговыми подиумами.\n\nБлижайшие объекты\n\nОт центра Downtown Dubai до Burj Khalifa — 0.5 км, до The Dubai Mall — 0.3 км. Business Bay находится в 1.7 км, Dubai International Financial Centre — в 1.9 км. По дороге до Dubai International Airport — 10.9 км. Другие расстояния по дороге: Mall of the Emirates — 11.6 км, Global Village — 14.2 км, Palm Jumeirah — 16.8 км, Dubai Marina — 18.8 км, JBR Beach — 19.5 км, Expo City Dubai — 29.2 км, Al Maktoum International Airport — 35.2 км.\n\nТранспортные связи\n\nDowntown Dubai обслуживается линией Red Line метро Дубая. Станция R25 расположена в 1,143 метрах от основного бульвара, доступна пешком. Пересадочный узел Burj Khalifa / Dubai Mall и его пешеходные переходы обслуживают район. Инфраструктурные работы вокруг перекрёстка направлены на увеличение пассажирообъёмов. Уличная сеть и пешеходные бульвары Downtown Dubai связывают жилые и отельные здания с торговыми, ресторанными и культурными объектами.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nЗавершение строительства Volta Tower запланировано на 31 декабря 2027 года. Работы начались 13 декабря 2023 года. Последняя проверка от 11 апреля 2026 зафиксировала степень готовности 20.79%. Статус проекта — активный. Эти даты соответствуют стадии строительства с плановым сроком сдачи в конце 2027 года.\n\nЗастройщик\n\nVolta Tower возводит компания Damac C S L Investment. Застройщик сопровождает проект с даты начала — 13 декабря 2023 года, до намеченной даты сдачи — 31 декабря 2027 года. Название застройщика для Volta Tower в Downtown Dubai — Damac C S L Investment.","faq":[{"q":"Кто застройщик Volta Tower?","a":"Volta Tower возводит Damac C S L Investment."},{"q":"Где расположен Volta Tower?","a":"Volta Tower находится в Downtown Dubai — районе, центр которого составляют Burj Khalifa и The Dubai Mall."},{"q":"Каков текущий статус строительства Volta Tower?","a":"Volta Tower находится в активном строительстве, на 11 апреля 2026 завершено 20.79%."},{"q":"Когда планируется сдача Volta Tower?","a":"Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2027 года."},{"q":"Когда началось строительство Volta Tower?","a":"Строительство началось 13 декабря 2023 года."},{"q":"Сколько жилых единиц в Volta Tower?","a":"В комплексе Volta Tower запланировано 417 единиц."},{"q":"Какова конфигурация здания Volta Tower?","a":"Жилой небоскрёб имеет один подземный этаж, наземный этаж, 62 верхних этажа и два крыши. Рядом расположено парковочное здание с тремя подземными этажами, наземным этажом, 12 верхними этажами и крышей."},{"q":"Что находится рядом с Volta Tower в Downtown Dubai?","a":"От центра Downtown Dubai Burj Khalifa в 0.5 км, The Dubai Mall в 0.3 км, Business Bay — в 1.7 км, Dubai International Financial Centre — в 1.9 км."},{"q":"Есть ли метро поблизости Volta Tower?","a":"Да, район Downtown Dubai обслуживает линия Red Line метро, станция R25 находится в 1,143 метрах от основного бульвара."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80225.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/volta-tower__wp80225__pdf-gallery-008.webp","width":936,"height":662,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/volta-tower__wp80225__pdf-gallery-003.webp","width":937,"height":662,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/volta-tower__wp80225__pdf-gallery-014.webp","width":936,"height":662,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/volta-tower__wp80225__pdf-gallery-001.webp","width":936,"height":663,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/volta-tower__wp80225__pdf-gallery-010.webp","width":936,"height":662,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/volta-tower__wp80225__pdf-gallery-012.webp","width":936,"height":662,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/volta-tower__wp80225__pdf-gallery-013.webp","width":936,"height":662,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/volta-tower__wp80225__pdf-gallery-002.webp","width":936,"height":663,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/volta-tower__wp80225__pdf-gallery-005.webp","width":936,"height":662,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/volta-tower__wp80225__pdf-gallery-007.webp","width":936,"height":662,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/volta-tower__wp80225__pdf-gallery-006.webp","width":936,"height":662,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":102338,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-volta-tower-downtown-dubai-110839-ru/"},{"id":102392,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-volta-tower-downtown-dubai-136905-ru/"},{"id":102394,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-volta-tower-downtown-dubai-136907-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/volta-tower-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/volta-tower-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80236,"type":"project","lang":"ru","name":"Palm Jebel Ali &#8212; Frond M","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-m-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-m-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palm-jebel-ali-frond-m-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"The Palm - Jebel Ali Co"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0006478,"lng":54.9745777},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":40.29,"last_inspection":"2026-08-05"},"dld":{"project_number":"2594","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":146,"inspections":[{"date":"2023-03-02","completion_percent":0},{"date":"2024-11-11","completion_percent":0.08},{"date":"2025-03-28","completion_percent":1.84},{"date":"2025-07-23","completion_percent":4.11},{"date":"2025-10-23","completion_percent":9.57},{"date":"2026-01-27","completion_percent":19.73},{"date":"2026-01-27","completion_percent":19.73},{"date":"2026-04-30","completion_percent":28.52},{"date":"2026-08-05","completion_percent":40.29}],"pace":{"percent_per_month":3.27,"basis_from":"2025-10-23","basis_to":"2026-08-05","projected_completion":"2028-02-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":167,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27643,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":13,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":167,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":21266752,"median_aed_sqm":29118,"median_aed_sqft":2705,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":12,"median_price_aed":21900000,"median_aed_sqm":29430,"median_aed_sqft":2734,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2023","n":123,"median_price_aed":19748800,"median_aed_sqm":27643,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":20,"median_price_aed":30378800,"median_aed_sqm":24967,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":11,"median_price_aed":21100000,"median_aed_sqm":29430,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":21266752,"median_aed_sqm":29118,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":22500000,"median_aed_sqm":30194,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":21266752,"median_aed_sqm":29118,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":21750000,"median_aed_sqm":30850,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":23000000,"median_aed_sqm":28180,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","area_sqm":706.2,"price_aed":21200000,"aed_per_sqm":30021,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","area_sqm":706.2,"price_aed":21165000,"aed_per_sqm":29972,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","area_sqm":1944.7,"price_aed":49000000,"aed_per_sqm":25196,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","area_sqm":706.2,"price_aed":19900000,"aed_per_sqm":28180,"market":"resale"},{"date":"2026-07-17","area_sqm":706,"price_aed":23000000,"aed_per_sqm":32577,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","area_sqm":1216.9,"price_aed":31500000,"aed_per_sqm":25886,"market":"resale"},{"date":"2026-06-12","area_sqm":685.6,"price_aed":18538800,"aed_per_sqm":27042,"market":"resale"},{"date":"2026-05-19","area_sqm":705,"price_aed":21750000,"aed_per_sqm":30850,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":146},"description":"Palm Jebel Ali - Frond M — жилой комплекс вилл на острове Palm Jebel Ali, включающий 146 вилл и сопутствующую инфраструктуру. Проект реализует компания The Palm - Jebel Ali Co. Строительство ведется активно: завершено 28,52%, срок сдачи — 8 октября 2027 года.\n\nОбзор проекта\n\nPalm Jebel Ali - Frond M входит в состав островного комплекса Palm Jebel Ali в Дубае. Это жилой проект класса люкс, предполагающий строительство 146 вилл с необходимой инфраструктурой на территории проекта и подключениями к внешним коммуникациям. Общая площадь земельного участка составляет 125,079.58 квадратных метров. Строительство началось 27 сентября 2023 года, проект активно реализуется. На данный момент степень готовности составляет 28,52%, с датой сдачи 8 октября 2027 года. Frond M — одна из нескольких частей острова Palm Jebel Ali, наряду с Fronds I, J, K, L, N, O и P.\n\nРасположение на набережной Palm Jebel Ali\n\nPalm Jebel Ali — искусственный остров, разработанный для расширения береговой линии Дубая. Мастер-план острова охватывает площадь 13,4 квадратных километра и предусматривает создание 110 километров береговой линии. Здесь запланированы прибрежные жилые комплексы, гостиницы, курорты, развлекательные объекты, общественные пляжи и парки. В широком масштабе проект рассчитан на 35 000 семей и более 80 отелей и курортов. Центральная ось Palm Jebel Ali включает элементы общественного назначения, включая мечеть, спроектированную архитектурным бюро Skidmore, Owings & Merrill. Мастер-план острова также учитывает меры по устойчивому развитию и внедрению умных решений для города.\n\nВиллы и масштаб проекта\n\nПроект предполагает строительство 146 вилл. Жилая программа ориентирована на жилье класса люкс, с включением инфраструктуры непосредственно на территории комплекса и коммуникаций, обслуживающих проект. Это выделяет Frond M как специализированный жилой комплекс вилл, не смешанный с квартирными объектами. В рамках Palm Jebel Ali особое внимание уделяется роскошным прибрежным домам и семейным районам на воде. Строительство вилл входит в более масштабную программу развития острова с контрактами на жилые объекты в нескольких зонах. Frond M занимает место в этой прибрежной инфраструктуре, где сочетаются жилые, гостиничные и развлекательные компоненты.\n\nОбщественные пространства и инфраструктура острова\n\nМастер-план Palm Jebel Ali предусматривает общественные пляжи, парки, зеленые зоны и удобные для пешеходов многофункциональные кварталы. Прибрежные жилые районы соседствуют с гостиничными и развлекательными объектами острова. Работы по дорогам и инженерным сетям включены в общую программу развития, в том числе построены дороги с выходом на Sheikh Zayed Road, местные улучшения дорожного покрытия и освещения. Станции электроснабжения включены в инфраструктурные соглашения острова. Морские работы охватывают дноуглубление, рекультивацию земель, формирование пляжей и укладку песка, что поддерживает линию берега и планировку набережных.\n\nТранспортное сообщение и близлежащие объекты\n\nPalm Jebel Ali связан с дорожной сетью через инфраструктурные подключения к Sheikh Zayed Road. Расстояния до ключевых объектов: Dubai Marina — 17,4 км, пляж JBR — 16,7 км, Palm Jumeirah — 19,3 км, международный аэропорт Al Maktoum — 21,1 км. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 24,8 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 35,8 км, The Dubai Mall — в 36,3 км. Международный аэропорт Дубая находится в 46,9 км. Ближайшая станция метро Red Line R42 расположена в 10,7 км от острова.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nСтроительство Palm Jebel Ali - Frond M началось 27 сентября 2023 года. Проект находится в активной стадии с текущей степенью готовности 28,52%. По плану объект должен быть сдан 8 октября 2027 года. В рамках проекта выполняются работы по инфраструктуре на территории и подключению к внешним сетям. На уровне острова реализуется широкий спектр работ — морские, дорожные, коммунальные и создания общественного доступа. Frond M развивается в составе общего мастер-плана острова с жилыми и инфраструктурными пакетами.\n\nЗастройщик\n\nThe Palm - Jebel Ali Co. является застройщиком Palm Jebel Ali - Frond M. Компания реализует жилой комплекс из 146 вилл общей площадью 125,079.58 квадратных метров. Проект входит в состав широкой прибрежной концепции Palm Jebel Ali, сочетающей жилые кварталы с отелями, курортами, пляжами и парками. Дата начала проекта — 27 сентября 2023 года, дата сдачи — 8 октября 2027 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Palm Jebel Ali - Frond M?","a":"Проект реализуется компанией The Palm - Jebel Ali Co."},{"q":"Где расположен Palm Jebel Ali - Frond M?","a":"Комплекс находится на острове Palm Jebel Ali в Дубае на участке Frond M."},{"q":"Какой тип жилья запланирован в Palm Jebel Ali - Frond M?","a":"Проект предусматривает элитные виллы — 146 штук."},{"q":"Сколько вилл включает Palm Jebel Ali - Frond M?","a":"Всего 146 вилл."},{"q":"Каков текущий статус готовности Palm Jebel Ali - Frond M?","a":"Строительство активно, готовность составляет 28,52%."},{"q":"Когда планируется сдача Palm Jebel Ali - Frond M?","a":"Срок сдачи — 8 октября 2027 года."},{"q":"Когда началось строительство Palm Jebel Ali - Frond M?","a":"Строительство стартовало 27 сентября 2023 года."},{"q":"Что находится поблизости от Palm Jebel Ali?","a":"Dubai Marina — в 17,4 км, пляж JBR — в 16,7 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 21,1 км, Palm Jumeirah — в 19,3 км."},{"q":"Какова площадь Palm Jebel Ali - Frond M?","a":"Общая площадь проекта составляет 125,079.58 квадратных метров."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-m-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-m-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80237,"type":"project","lang":"ru","name":"Vue Doree","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vue-doree-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vue-doree-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vue-doree-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Crystal Bay Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/crystal-bay-development-ru/","registry_name":"Crystal Bay Azure Development"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2998433,"lng":55.3143455},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":1.26,"last_inspection":"2026-06-10"},"dld":{"project_number":"4194","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":50,"inspections":[{"date":"2025-11-13","completion_percent":0},{"date":"2026-06-10","completion_percent":1.26}],"pace":{"percent_per_month":0.18,"basis_from":"2025-11-13","basis_to":"2026-06-10","projected_completion":"2071-04-13","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":9,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":2795807,"median_aed_sqm":24980,"median_aed_sqft":2321,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":2795807,"median_aed_sqm":24980,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2278137,"median_aed_sqm":25272,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":4100652,"median_aed_sqm":24061,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":120.4,"price_aed":2961992,"aed_per_sqm":24611,"market":"primary"},{"date":"2026-05-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":232.4,"price_aed":5591890,"aed_per_sqm":24061,"market":"primary"},{"date":"2026-04-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.8,"price_aed":2717291,"aed_per_sqm":24980,"market":"primary"},{"date":"2026-04-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":206.2,"price_aed":4100652,"aed_per_sqm":19890,"market":"primary"},{"date":"2026-04-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.6,"price_aed":1950846,"aed_per_sqm":26879,"market":"primary"},{"date":"2026-04-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":241.4,"price_aed":4600000,"aed_per_sqm":19058,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.4,"price_aed":2278137,"aed_per_sqm":26057,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.2,"price_aed":2002865,"aed_per_sqm":24989,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1950000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":50},"description":"Vue Doree — активный проект с 50 апартаментами от Crystal Bay Azure Development на Dubai Islands. Строительство началось 15 ноября 2025, сдача запланирована на 14 ноября 2028. Последний показатель готовности — 1,26%.\n\nОбзор проекта Vue Doree\n\nVue Doree — застройка на Dubai Islands с общим числом 50 апартаментов и общей площадью 6 313,84 кв.м. Статус проекта — активный. Строительство стартовало 15 ноября 2025, дата сдачи — 14 ноября 2028. По данным инспекции от 10 июня 2026 уровень готовности составляет 1,26%. Это значит, что проект находится на раннем этапе строительства, запланированном до ноября 2028.\n\nСтатус строительства и сроки\n\nСтроительство Vue Doree официально начато 15 ноября 2025. Прогресс строительства составляет 1,26% (данные по инспекции 10 июня 2026). Дата сдачи запланирована на 14 ноября 2028. Vue Doree — активный проект, а не готовый жилой комплекс. Покупателям стоит учитывать объявленный график строительства, масштаб в 50 апартаментов и расположение на Dubai Islands.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nVue Doree расположен на Dubai Islands, группе из пяти островов у северного побережья Дубая. Острова включают Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Мастерплан предусматривает жилую, гостиничную, марину и общественные зоны. В планах — курорты, отели, прибрежные виллы, апартаменты, общественные пляжи, парки и сеть марин. В районе около 2 квадратных километров парков и открытых территорий. Всего запланировано 37 отелей и курортов, при этом отели RIU и Centara уже открыты на первом этапе.\n\nПляжи, наследие и отдых поблизости\n\nПляж Dubai Islands находится в 1,7 км от Vue Doree. Al Mamzar Beach Park — 4,2 км, Maritime City Park — 5,5 км. Dubai International Bowling Centre — в 3,8 км от проекта. Dubai Heritage Village и Dubai Museum расположены по 4,4 км. Кинотеатры Vox Cinema: у City Centre Shindagha — 4,8 км, в BurJuman Mall — 5,3 км, в Deira City Centre — 5,6 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club — 6,6 км, Al Badia Golf Club — 10,6 км.\n\nТранспортная доступность Dubai Islands\n\nМеждународный аэропорт Дубая находится в 9,6 км по дороге от Dubai Islands. Даунтаун Дубая — 13,8 км, The Dubai Mall — 13,7 км, Dubai International Financial Centre — 12,1 км. Business Bay расположен в 15,3 км. Ближайшая станция метро — линия Green Line, станция G22, 4,7 км. В инфраструктуре района включены дорожные и мостовые работы, в том числе запланированы мост длиной 1425 м с 8 полосами в Bur Dubai и мост 1,4 км в рамках проекта Shindagha Corridor.\n\nМарина и объекты мастерплана\n\nDubai Islands включают Nakheel Marinas Dubai Islands, открытую в мае 2023. Марина способна одновременно принимать до 13 суперяхт, имеет 248 причалов для судов длиной до 47 м и 40 сухих причалов для трейлеров до 20 м. Инфраструктура включает парковку, душевые, туалеты, прачечную, круглосуточную помощь у причала, трансферы клубными автомобилями, коммунальные и уборочные услуги. Central Island планируется вокруг Deira Mall и The Night Market — досуговой набережной с более чем 5300 магазинами и 100 прибрежными кафе и ресторанами. Golf Island располагает 18-луночным полем для гольфа и зонами для оздоровления.\n\nЗастройщик\n\nVue Doree возводится компанией Crystal Bay Azure Development. Проект зарегистрирован под номером 4194. Наименование Crystal Bay Azure Development используется для проекта Vue Doree во всей официальной информации. Заявленный масштаб — 50 апартаментов, начало строительства — 15 ноября 2025, сдача — 14 ноября 2028.","faq":[{"q":"Кто застройщик Vue Doree?","a":"Застройщик Vue Doree — Crystal Bay Azure Development."},{"q":"Где расположен Vue Doree?","a":"Vue Doree расположен на Dubai Islands, группе из пяти островов на северном побережье Дубая."},{"q":"Каков текущий статус готовности Vue Doree?","a":"Vue Doree активен, уровень готовности составляет 1,26%. Последняя инспекция была 10 июня 2026."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Vue Doree?","a":"Дата сдачи Vue Doree — 14 ноября 2028."},{"q":"Когда началось строительство Vue Doree?","a":"Строительство началось 15 ноября 2025."},{"q":"Сколько апартаментов в Vue Doree?","a":"Общее количество апартаментов — 50."},{"q":"Что находится рядом с Vue Doree?","a":"Пляж Dubai Islands в 1,7 км. Dubai Heritage Village и Dubai Museum по 4,4 км."},{"q":"Как далеко международный аэропорт Дубая от Dubai Islands?","a":"По дороге аэропорт находится в 9,6 км от Dubai Islands."},{"q":"Какая станция метро ближе всего к Dubai Islands?","a":"Самая близкая станция метро — Green Line, станция G22 в 4,7 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vue-doree__propsearch.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vue-doree__wp80233__pdf-gallery-030.webp","width":1157,"height":1448,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vue-doree__wp80233__pdf-gallery-028.webp","width":1157,"height":1448,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80233_00_cfe099.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":864,"layout":"1 BHK TYPE A.1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80233_01_50e91f.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":864,"layout":"1 BHK TYPE A.2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80233_02_8b1286.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":817,"layout":"1 BHK TYPE B.1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80233_03_f29bfa.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":817,"layout":"1 BHK TYPE B.2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80233_04_467021.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":716,"layout":"1 BHK TYPE C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80233_05_3431c9.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":937,"layout":"1 BHK TYPE D"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80233_06_2cb690.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":733,"layout":"1 BHK TYPE E"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80233_07_3d52b9.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":2,"area_sqft":1946,"layout":"2 BHK TYPE A.1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80233_08_cbe7ce.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":2,"area_sqft":1199,"layout":"2 BHK TYPE A.2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80233_09_03d0b1.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":2,"area_sqft":1930,"layout":"2 BHK TYPE B.1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80233_10_dc7738.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":2,"area_sqft":1196,"layout":"2 BHK TYPE B.2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vue-doree__wp80233__pdf-gallery-003.webp","width":1702,"height":1920,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3 BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vue-doree__wp80233__pdf-gallery-005.webp","width":1558,"height":1630,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3 BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vue-doree__wp80233__pdf-gallery-006.webp","width":1461,"height":1675,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3 BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vue-doree__wp80233__pdf-gallery-007.webp","width":1489,"height":1611,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3 BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vue-doree__wp80233__pdf-gallery-008.webp","width":1401,"height":1626,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3 BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vue-doree__wp80233__pdf-gallery-009.webp","width":1343,"height":1563,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3 BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vue-doree__wp80233__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1844,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vue-doree__wp80233__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1748,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vue-doree__wp80233__pdf-gallery-011.webp","width":1330,"height":1448,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3 BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vue-doree__wp80233__pdf-gallery-012.webp","width":1330,"height":1448,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3 BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vue-doree__wp80233__pdf-gallery-021.webp","width":1329,"height":1448,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3 BR"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vue-doree-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vue-doree-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80244,"type":"project","lang":"ru","name":"Palm Jebel Ali &#8212; Frond N","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-n-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-n-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palm-jebel-ali-frond-n-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"The Palm - Jebel Ali Co"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0001369,"lng":54.9778398},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":47.1,"last_inspection":"2026-08-05"},"dld":{"project_number":"2593","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":130,"inspections":[{"date":"2023-03-02","completion_percent":0},{"date":"2024-11-11","completion_percent":0.05},{"date":"2025-03-29","completion_percent":2.11},{"date":"2025-07-23","completion_percent":6.01},{"date":"2025-10-23","completion_percent":13.16},{"date":"2026-01-27","completion_percent":24.2},{"date":"2026-01-27","completion_percent":24.2},{"date":"2026-04-30","completion_percent":35.12},{"date":"2026-08-05","completion_percent":47.1}],"pace":{"percent_per_month":3.61,"basis_from":"2025-10-23","basis_to":"2026-08-05","projected_completion":"2027-10-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":156,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28055,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":15,"deals_last_12m":14,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":156,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":22000000,"median_aed_sqm":31528,"median_aed_sqft":2929,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":13,"median_price_aed":22000000,"median_aed_sqm":27440,"median_aed_sqft":2549,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2023","n":114,"median_price_aed":19808800,"median_aed_sqm":27585,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":15,"median_price_aed":20478800,"median_aed_sqm":28913,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":22000000,"median_aed_sqm":28440,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":22000000,"median_aed_sqm":31090,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":20000000,"median_aed_sqm":26534,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":24950000,"median_aed_sqm":32112,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":22000000,"median_aed_sqm":32112,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":22000000,"median_aed_sqm":31893,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-26","area_sqm":685.1,"price_aed":22300000,"aed_per_sqm":32550,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","area_sqm":351.6,"price_aed":10597299,"aed_per_sqm":30139,"market":"resale"},{"date":"2026-04-03","area_sqm":685.1,"price_aed":21300000,"aed_per_sqm":31090,"market":"resale"},{"date":"2026-04-01","area_sqm":1247.4,"price_aed":37200000,"aed_per_sqm":29822,"market":"resale"},{"date":"2026-03-09","area_sqm":685.1,"price_aed":21850000,"aed_per_sqm":31893,"market":"resale"},{"date":"2026-02-16","area_sqm":685.1,"price_aed":22000000,"aed_per_sqm":32111,"market":"resale"},{"date":"2026-02-13","area_sqm":685.1,"price_aed":24250000,"aed_per_sqm":35396,"market":"resale"},{"date":"2026-02-02","area_sqm":703.2,"price_aed":21000000,"aed_per_sqm":29862,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":130},"description":"Palm Jebel Ali - Frond N — это элитный жилищный комплекс из 130 вилл в Palm Jebel Ali. Проект разрабатывает компания The Palm - Jebel Ali Co, текущий статус — активный, завершено 35,12% работ по состоянию на 30 апреля 2026. Старт строительства — 27 сентября 2023, срок сдачи — 8 октября 2027.\n\nПроект\n\nPalm Jebel Ali - Frond N является частью островного комплекса Palm Jebel Ali — искусственного острова в Дубае. Проект включает 130 вилл и инфраструктуру на территории застройки, а также коммуникации, связывающие комплекс с окружающей сетью. Общая заявленная площадь — 113234,22 м². Palm Jebel Ali задуман как масштабный прибрежный район с жилыми, гостиничными и развлекательными зонами. Генплан острова охватывает 13,4 кв. км и создаёт новую береговую линию с набережными районами, общественными пляжами, парками и элементами городской инфраструктуры. Frond N — один из нескольких названных фротсонов на острове, наряду с I, J, K, L, M, O и P.\n\nВиллы и масштаб застройки\n\nКомплекс рассчитан на 130 вилл. Это жилой проект класса люкс, виллы поддерживаются собственной и внешней инфраструктурой. В более широком плане Palm Jebel Ali предусмотрены элитные дома у воды, гостиницы, курорты и объекты досуга. По плану на острове будет более 80 отелей и курортов, а прибрежные жилые районы рассчитаны на 35 000 семей. Детальные параметры отдельных вилл (планировки, количество спален, площадь застройки, размер участков) здесь не указаны, поэтому подтверждённым масштабом является количество вилл — 130.\n\nКонтекст генплана Palm Jebel Ali\n\nPalm Jebel Ali создаёт 110 км новой береговой линии. В генплане предусмотрены общественные пляжи, зелёные зоны, парки и смешанные пешеходные кварталы рядом с жилыми и гостиничными зонами у воды. Центральная ось будет включать общественные объекты, в том числе мечеть, спроектированную Skidmore, Owings & Merrill. В план интегрированы меры устойчивого развития и концепции умного города, а также целевые показатели по использованию возобновляемых источников энергии для значительной части потребностей острова. Морские работы включают дноуглубление, отсыпку земли, профилирование пляжей и укладку песка. Программа инфраструктуры включает коммуникации, дороги, освещение и улучшение общественного доступа.\n\nРасположение и дорожные связи\n\nPalm Jebel Ali находится за пределами непосредственной сети метро Дубая. Ближайшая станция Красной линии метро, R42, отстоит на 10,7 км. Планируется построить дорогу с общественным доступом от Sheikh Zayed Road к Palm Jebel Ali, а также улучшить местные дороги и освещение. Расстояния от Palm Jebel Ali: 17,4 км до Dubai Marina, 16,7 км до пляжа JBR, 19,3 км до Palm Jumeirah. Международный аэропорт Аль Мактум — 21,1 км, Mall of the Emirates — 24,8 км, Даунтаун Дубай и Burj Khalifa — 35,8 км, The Dubai Mall — 36,3 км, Международный аэропорт Дубая — 46,9 км.\n\nСтатус проекта и срок сдачи\n\nPalm Jebel Ali - Frond N находится в активной стадии. Зафиксированный коэффициент выполнения работ составляет 35,12% по состоянию на инспекцию 30 апреля 2026. Строительство началось 27 сентября 2023, дата завершения установлена на 8 октября 2027. Эти сроки относятся ко всему комплексу и связанной инфраструктуре. Сроки сдачи других вилл, морских и инфраструктурных пакетов Palm Jebel Ali варьируются в зависимости от пакета.\n\nДевелопер\n\nThe Palm - Jebel Ali Co является девелопером Palm Jebel Ali - Frond N. Компания ответственна за проект из 130 вилл и инфраструктуру внутри и вне его территории. Развитие находится в рамках генерального плана Palm Jebel Ali, включающего жилые, гостиничные, развлекательные объекты, а также элементы общественного доступа и инфраструктуры. Активный статус проекта, дата начала 27 сентября 2023, коэффициент готовности 35,12% и дата сдачи 8 октября 2027 — подтверждённые ключевые этапы.","faq":[{"q":"Кто девелопер Palm Jebel Ali - Frond N?","a":"Девелопер — компания The Palm - Jebel Ali Co."},{"q":"Где находится Palm Jebel Ali - Frond N?","a":"Проект расположен в Palm Jebel Ali, Дубай, в рамках генерального плана острова Palm Jebel Ali."},{"q":"Сколько вилл в Palm Jebel Ali - Frond N?","a":"Проект включает 130 вилл."},{"q":"Каков текущий статус Palm Jebel Ali - Frond N?","a":"Проект активен. Коэффициент готовности на 30 апреля 2026 составляет 35,12%."},{"q":"Когда планируется сдача Palm Jebel Ali - Frond N?","a":"Дата завершения зафиксирована на 8 октября 2027."},{"q":"Когда началось строительство Palm Jebel Ali - Frond N?","a":"Строительство началось 27 сентября 2023."},{"q":"Какая инфраструктура входит в проект?","a":"В проекте предусмотрены инфраструктурные объекты внутри территории комплекса и соединяющие его с внешней сетью."},{"q":"Что находится рядом с Palm Jebel Ali?","a":"Рядом находятся Dubai Marina (17,4 км), пляж JBR (16,7 км) и международный аэропорт Аль Мактум (21,1 км)."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-n-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-n-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80245,"type":"project","lang":"ru","name":"West 5 Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/west-5-residences-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/west-5-residences-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/west-5-residences-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"West F5 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/west-f5-development-ru/","registry_name":"West F 5 Development"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.220846,"lng":55.271492},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":8.24,"last_inspection":"2026-10-19"},"dld":{"project_number":"3521","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":130,"inspections":[{"date":"2025-02-13","completion_percent":0},{"date":"2026-01-09","completion_percent":0.14},{"date":"2026-07-28","completion_percent":2.82},{"date":"2026-10-19","completion_percent":8.24}],"pace":{"percent_per_month":0.87,"basis_from":"2026-01-09","basis_to":"2026-10-19","projected_completion":"2035-07-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":43,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25530,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":29,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":30,"median_price_aed":1757444,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":25845},{"type":"2 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":2633593,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":25569}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":43,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":1819061,"median_aed_sqm":25397,"median_aed_sqft":2359,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":13,"median_price_aed":1800308,"median_aed_sqm":25849,"median_aed_sqft":2401,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2025","n":23,"median_price_aed":1806310,"median_aed_sqm":25688,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":1800308,"median_aed_sqm":25397,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2018-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":1806310,"median_aed_sqm":25688,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":1819061,"median_aed_sqm":25775,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":2510143,"median_aed_sqm":25397,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1993198,"median_aed_sqm":26374,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1622400,"median_aed_sqm":23660,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.4,"price_aed":1622400,"aed_per_sqm":23733,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68,"price_aed":1624500,"aed_per_sqm":23890,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.7,"price_aed":1598000,"aed_per_sqm":23247,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.3,"price_aed":1596000,"aed_per_sqm":23381,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.3,"price_aed":1615000,"aed_per_sqm":23660,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.6,"price_aed":2665600,"aed_per_sqm":23260,"market":"primary"},{"date":"2026-05-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"price_aed":1993198,"aed_per_sqm":26711,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.3,"price_aed":1743298,"aed_per_sqm":25520,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1624000},"payment_plan":{"split":"50/50"},"building":{"units":129},"description":"West 5 Residences — это одноблочный жилой комплекс от West F 5 Development в Jumeirah Garden City, административно входящем в район Al Satwa. Проект включает 129 апартаментов и имеет конфигурацию G + 2 этажа парковки + 8 жилых этажей + крыша. Статус активен, уровень готовности на 28 июля 2026 года составляет 2,82%.\n\nКонфигурация проекта\n\nWest 5 Residences представляет собой одно здание с общим количеством 129 апартаментов. Зарегистрированная конфигурация — G + 2 этажа парковки + 8 этажей + крыша, что включает цокольный уровень, два этажа парковки, восемь жилых этажей и уровень крыши. Общая площадь проекта составляет 13 025,04 кв.м. Проект имеет номер 3521, который соответствует регистрационному номеру в Департаменте земельных ресурсов Дубая. Здание расположено в Jumeirah Garden City — районе между Al Satwa и дорогой Sheikh Zayed Road.\n\nСтатус строительства и сдача объекта\n\nСтатус West 5 Residences — активный. Строительные работы начались 15 апреля 2025 года. На инспекции от 28 июля 2026 года зафиксирован уровень готовности 2,82%. Запланированный срок сдачи проекта — 14 апреля 2027 года. Таким образом, программа строительства охватывает период с 15 апреля 2025 по 14 апреля 2027. West 5 Residences входит в текущую волну застройки Jumeirah Garden City, где частные застройщики реализуют несколько жилых комплексов.\n\nО районе Jumeirah Garden City\n\nJumeirah Garden City — это район средней плотности застройки с жилыми и многофункциональными объектами между районами Al Satwa и Sheikh Zayed Road. Здесь формируется упорядоченная сетка среднеэтажных жилых домов, общественных парков, торговых улиц и участков под отели. Текущий проект — уменьшенная версия ранее более масштабного плана, ориентированного на компактные кварталы вместо сверхвысоких башен. Существующие ранее здания были снесены перед началом поэтапного строительства нового квартала. В районе сохранены местные достопримечательности, включая мечеть Obai Bin Kaab Masjid. Он административно относится к Al Satwa.\n\nТранспортные связи и доступ к центру Дубая\n\nJumeirah Garden City граничит с дорогой Sheikh Zayed Road и имеет выход к дорожной и метро-сетям Дубая. Ближайшая станция метро Красной линии, с кодом R22, находится в 642 метрах от центра района. Расстояния от района: 1,7 км до DIFC, 3,3 км до The Dubai Mall, 3,4 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 4,8 км до Business Bay. Международный аэропорт Дубая расположен в 9,2 км, Mall of the Emirates — в 14,5 км. Глобал Виллидж находится в 17,7 км, Palm Jumeirah — в 19,0 км, Dubai Marina — в 21,5 км, пляж JBR в 22,1 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 38,7 км.\n\nСтроительная активность в районе\n\nJumeirah Garden City развивается поэтапно и содержит несколько активных и запланированных проектов. Среди них: 171 Garden Heights, Brand Centro, ENSO Amber, ENSO Jade, Jardin Astral, JAD 288, Stamn One и Alba Tower. Строительство началось в 2017 году, а первые здания были сданы в 2019 году. В рамках программы возводятся среднеэтажные жилые здания с местной торговлей, парками и отельными участками в сетке улиц района. West 5 Residences — одна из таких инициатив в общей реконструкции района.\n\nЗастройщик\n\nWest 5 Residences реализуется компанией West F 5 Development. Проект зарегистрирован как 129-апартаментный комплекс в Jumeirah Garden City под номером 3521. Строительство началось 15 апреля 2025 года, а сдача запланирована на 14 апреля 2027 года. На инспекции 28 июля 2026 года у комплекса был активный статус и уровень готовности 2,82%.","faq":[{"q":"Кто застройщик West 5 Residences?","a":"Проект реализуется компанией West F 5 Development."},{"q":"Где находится West 5 Residences?","a":"Комплекс расположен в Jumeirah Garden City, в административном районе Al Satwa, между Al Satwa и Sheikh Zayed Road."},{"q":"Сколько апартаментов в West 5 Residences?","a":"В проекте 129 апартаментов, распределённых в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания West 5 Residences?","a":"Зарегистрированная конфигурация — G + 2 этажа парковки + 8 этажей + крыша."},{"q":"Какой статус готовности у West 5 Residences?","a":"Проект активен, уровень готовности на 28 июля 2026 года составил 2,82%."},{"q":"Когда планируется сдача West 5 Residences?","a":"Срок сдачи проекта — 14 апреля 2027 года."},{"q":"Когда началось строительство West 5 Residences?","a":"Строительство началось 15 апреля 2025 года."},{"q":"Что расположено рядом с West 5 Residences?","a":"От Jumeirah Garden City DIFC находится в 1,7 км, The Dubai Mall — в 3,3 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 3,4 км. Ближайшая станция метро Красной линии — в 642 метрах от центра района."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/west-5-residences-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/west-5-residences-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80252,"type":"project","lang":"ru","name":"Palm Jebel Ali &#8212; Frond O","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-o-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-o-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palm-jebel-ali-frond-o-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"The Palm - Jebel Ali Co"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9952962,"lng":54.9815512},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":55.7,"last_inspection":"2026-08-04"},"dld":{"project_number":"2592","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":108,"inspections":[{"date":"2023-03-02","completion_percent":0},{"date":"2024-11-11","completion_percent":0.05},{"date":"2025-03-28","completion_percent":4.65},{"date":"2025-07-23","completion_percent":13.34},{"date":"2025-10-23","completion_percent":21.9},{"date":"2026-01-27","completion_percent":31.45},{"date":"2026-01-27","completion_percent":31.45},{"date":"2026-04-30","completion_percent":46.22},{"date":"2026-08-04","completion_percent":55.7}],"pace":{"percent_per_month":3.61,"basis_from":"2025-10-23","basis_to":"2026-08-04","projected_completion":"2027-08-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":114,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27591,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":114,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":7,"median_price_aed":23000000,"median_aed_sqm":29636,"median_aed_sqft":2753,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2023","n":91,"median_price_aed":20048800,"median_aed_sqm":27591,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":15,"median_price_aed":20408800,"median_aed_sqm":28069,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":6,"median_price_aed":23000000,"median_aed_sqm":29897,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":91,"median_price_aed":20048800,"median_aed_sqm":27591,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q1","n":6,"median_price_aed":31158800,"median_aed_sqm":27301,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q3","n":8,"median_price_aed":19718800,"median_aed_sqm":28436,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":21168800,"median_aed_sqm":29897,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-15","area_sqm":1878.9,"price_aed":45000000,"aed_per_sqm":23950,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","area_sqm":1215.8,"price_aed":28738800,"aed_per_sqm":23637,"market":"resale"},{"date":"2025-10-16","area_sqm":702.5,"price_aed":23000000,"aed_per_sqm":32740,"market":"resale"},{"date":"2025-09-30","area_sqm":1742.8,"price_aed":43000000,"aed_per_sqm":24673,"market":"resale"},{"date":"2025-07-22","area_sqm":685,"price_aed":20300000,"aed_per_sqm":29636,"market":"resale"},{"date":"2025-03-13","area_sqm":685,"price_aed":21168800,"aed_per_sqm":30905,"market":"resale"},{"date":"2025-02-17","area_sqm":1555.6,"price_aed":36138800,"aed_per_sqm":23231,"market":"resale"},{"date":"2025-02-06","area_sqm":685,"price_aed":20478800,"aed_per_sqm":29897,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 20%\nПри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":108},"description":"Palm Jebel Ali - Frond O — это проект элитной застройки, включающий 108 вилл на Palm Jebel Ali в Дубае. Разработкой занимается The Palm - Jebel Ali Co. В проект входят виллы, внутренние коммуникации и подключения к инфраструктуре. Статус проекта — активный, степень готовности — 46,22 %, дата сдачи запланирована на 29 сентября 2027 года.\n\nЗастройка\n\nPalm Jebel Ali - Frond O — жилой комплекс из 108 вилл на Palm Jebel Ali. В структуру проекта входят виллы, внутренняя инфраструктура и необходимые подключения. Официальная дата начала работ — 13 сентября 2023 года, общая площадь — 97 727,06 м². Данный проект является частью генерального плана острова Palm Jebel Ali, прибрежного комплекса, задуманного как расширение линии побережья Дубая. Palm Jebel Ali делится на несколько участков — фрондов и районов, включая Fronds I, J, K, L, M, N, O и P.\n\nСтатус строительства и сдача проекта\n\nPalm Jebel Ali - Frond O имеет статус активного строительства. Степень готовности — 46,22 %, подтвержденная обследованием от 30 апреля 2026 года. Дата плановой сдачи — 29 сентября 2027 года. Строительство началось 13 сентября 2023 года. Программа строительства охватывает 108 вилл и работы по внутренней инфраструктуре и подключениям. Указанная дата сдачи — согласно плану строительства и представляет текущий запланированный этап проекта.\n\nГенеральный план Palm Jebel Ali\n\nPalm Jebel Ali — искусственный остров площадью 13,4 км², примерно в два раза превышающий по площади Palm Jumeirah. Генплан предусматривает добавление 110 км береговой линии с жилыми, гостиничными и развлекательными объектами. Планируются прибрежные районы, общественные пляжи, парки и зеленые зоны. Центральная часть выделена под общественные объекты, включая мечеть, спроектированную Skidmore, Owings & Merrill. В масштабном плане острова предусмотрены роскошные пляжные дома, отели и курорты, рассчитанные на проживание около 35 000 семей. Предусмотрено более 80 отелей и курортов.\n\nДорожная доступность и связи с Дубаем\n\nPalm Jebel Ali расположен вне зоны покрытия ближней линии метро Дубая. Ближайшая станция Red Line метро — R42, на расстоянии 10,7 км. Доступ по дороге улучшается за счет общественной дороги от Sheikh Zayed Road до Palm Jebel Ali и улучшений местных дорог и уличного освещения. Расстояния от Palm Jebel Ali: Dubai Marina — 17,4 км, пляж JBR — 16,7 км, Palm Jumeirah — 19,3 км, Международный аэропорт Al Maktoum — 21,1 км, Mall of the Emirates — 24,8 км, центр Дубая и Burj Khalifa — 35,8 км.\n\nПрибрежная инфраструктура и планируемые удобства\n\nВ программу Palm Jebel Ali входит морская, дорожная и коммунальная инфраструктура наряду с жилым строительством. Морские работы включают дноуглубление, мелиорацию, профилирование пляжей и насыпи из песка. План острова содержит электрические подстанции, коммунальные сети, дороги и улучшения общественного доступа. В генеральном плане предусмотрены меры устойчивого развития и «умного города», а также цели по возобновляемой энергии, рассчитанные на значительное покрытие потребностей острова. Palm Jebel Ali планируется с акцентом на общественные пляжи, парки, прибрежные жилые районы и гостиничные объекты. Эти общие элементы сочетаются с виллами Frond O и их инфраструктурой.","faq":[{"q":"Кто застройщик Palm Jebel Ali - Frond O?","a":"Застройщиком является The Palm - Jebel Ali Co."},{"q":"Где расположен Palm Jebel Ali - Frond O?","a":"Проект расположен на Palm Jebel Ali в Дубае."},{"q":"Сколько вилл запланировано в Palm Jebel Ali - Frond O?","a":"В проекте насчитывается 108 вилл."},{"q":"Каков статус строительства Palm Jebel Ali - Frond O?","a":"Проект активный, степень готовности — 46,22 %."},{"q":"Когда планируется сдача Palm Jebel Ali - Frond O?","a":"Дата сдачи — 29 сентября 2027 года."},{"q":"Когда начались строительные работы Palm Jebel Ali - Frond O?","a":"Начало строительства — 13 сентября 2023 года."},{"q":"Какая инфраструктура входит в проект?","a":"В проект включены внутренние коммуникации и подключения к инфраструктуре."},{"q":"Какое расстояние от Palm Jebel Ali до Dubai Marina?","a":"От Palm Jebel Ali до Dubai Marina 17,4 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-o-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-o-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80253,"type":"project","lang":"ru","name":"Zaya Zuha Island","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/zaya-zuha-island-zuha-island-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/zaya-zuha-island-zuha-island-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/zaya-zuha-island-zuha-island/"},"developer":{"name":"Zaya Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/zaya-living-ru/","registry_name":"Zaya Zuha Island For Real Estate Development"},"location":{"community":"Zuha Island","url":"https://continentalclub.ae/location/zuha-island/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.25274,"lng":55.177836},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q2","handover_text":"Q2 2025","completion_percent":81.1,"last_inspection":"2025-07-31"},"dld":{"project_number":"2588","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":28,"inspections":[{"date":"2023-03-02","completion_percent":3.51},{"date":"2023-10-06","completion_percent":3.81},{"date":"2024-03-20","completion_percent":18.07},{"date":"2024-08-22","completion_percent":30.03},{"date":"2024-10-28","completion_percent":43.45},{"date":"2025-03-24","completion_percent":67.73},{"date":"2025-07-31","completion_percent":81.1}],"pace":{"percent_per_month":4.53,"basis_from":"2024-08-22","basis_to":"2025-07-31","projected_completion":"2025-12-04","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":21,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":68575000,"median_aed_sqm":28986,"median_aed_sqft":2693,"resale_share_pct":20},"previous_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2023","n":12,"median_price_aed":69309215,"median_aed_sqm":23597,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":2},{"period":"2025","n":2},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":68575000,"median_aed_sqm":28986,"resale_share_pct":20}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":7,"median_price_aed":68127965,"median_aed_sqm":23761,"resale_share_pct":0},{"period":"2023-Q4","n":2},{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":68575000,"median_aed_sqm":30089,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":3815.3,"price_aed":79000000,"aed_per_sqm":20706,"market":"resale"},{"date":"2026-06-29","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":3075.5,"price_aed":70000000,"aed_per_sqm":22760,"market":"primary"},{"date":"2026-02-25","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":2247.6,"price_aed":68575000,"aed_per_sqm":30510,"market":"primary"},{"date":"2026-02-25","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":2279.1,"price_aed":68575000,"aed_per_sqm":30089,"market":"primary"},{"date":"2026-02-25","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":2365.8,"price_aed":68575000,"aed_per_sqm":28986,"market":"primary"},{"date":"2025-05-07","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":2274.8,"price_aed":60900000,"aed_per_sqm":26772,"market":"primary"},{"date":"2025-05-05","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":2295.5,"price_aed":79200000,"aed_per_sqm":34502,"market":"primary"},{"date":"2024-07-18","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":2398.6,"price_aed":61000000,"aed_per_sqm":25432,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":5,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 45%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":28},"description":"Zaya Zuha Island — это активный жилой проект компании Zaya Zuha Island For Real Estate Development на острове Zuha Island в архипелаге The World Islands у побережья Джумейры в Дубае. Зарегистрировано 28 апартаментов общей площадью 111 724,21 кв. м. По состоянию на 31 июля 2025 года уровень готовности составляет 81,10%. Зарегистрирован срок сдачи — 30 июня 2025 года.\n\nОбзор проекта\n\nZaya Zuha Island — проект № 2588 со статусом Активный. Строительство началось 1 марта 2023 года, срок сдачи зарегистрирован на 30 июня 2025 года. Общая площадь проекта составляет 111 724,21 кв. м, количество апартаментов — 28. Размещение — на Zuha Island, частном острове в архипелаге The World Islands. Остров расположен у побережья Джумейры, до него добираются на лодке. Среда сочетает частные жилые участки с курортной зоной, создавая низкоплотное жилое пространство у воды, а не типичный городской район на материке.\n\nАрхитектура и островная среда\n\nВ проекте представлены здания G+2F и элитные виллы конфигурации B+G+2F+R. Конструкции бетонные, выполнены с применением блоков и внутренней/наружной отделки. Площадь Zuha Island превышает 2,5 миллиона квадратных футов, протяжённость пляжей составляет 2,5 километра. Генплан предусматривает 30 частных резиденций на индивидуальных участках с видом на горизонт Дубая, а также курорт Zuha Resort. Концепция курорта включает виллы с одной и двумя спальнями для проживания гостей и работы комплекса. Проект задуман как небольшое островное сообщество с жилой и гостиничной функцией в составе общей территории.\n\nКурорт, питание и экология\n\nКонцепция острова включает Zuha Resort с набором вилл на одну и две спальни. В планах четыре основных ресторана и питание в апартаментах. Электроснабжение объединяет традиционные генераторы с солнечными панелями. В экологическую программу входят морские биологи, поддерживающие восстановление кораллов и создание защитного дома рифа вокруг острова. Такие меры формируют прибрежную среду, где сочетаются охрана морской природы, доступ к пляжам и гостиничные услуги.\n\nДоступ с побережья Джумейры\n\nZuha Island доступен на лодке с побережья Джумейры — время трансфера составляет 12 минут. Положение острова в The World Islands предполагает морской подход, без прямого автомобильного сообщения. Остров расположен у побережья Джумейры, ближайшие центральные объекты Дубая перечислены в данных по местности: Burj Khalifa и Downtown Dubai — 0,9 км, The Dubai Mall — 1,2 км, Business Bay — 2,2 км, Dubai International Financial Centre — 1,3 км. Международный аэропорт Дубая находится на расстоянии 10,9 км, аэропорт Al Maktoum — 36,0 км.\n\nБлижайшие достопримечательности Дубая\n\nВ локальных данных указаны Palm Jumeirah — 16,8 км, Dubai Marina — 19,1 км, пляж JBR — 19,8 км. Mall of the Emirates расположен в 12,0 км, Global Village — в 15,4 км, Expo City Dubai — в 29,8 км. Метро Красной линии, станция с кодом R25, находится в 404 метрах. Ближайшая школа Jumeira Baccalaureate School — за 9,0 км. Эти ориентиры демонстрируют связь острова с деловыми районами, торговыми центрами, аэропортом и прибрежными зонами отдыха Дубая.\n\nСтатус строительства и готовность\n\nZaya Zuha Island — активный проект с уровнем готовности 81,10% по состоянию на 31 июля 2025 года. Строительство стартовало 1 марта 2023 года. Зарегистрирован срок сдачи — 30 июня 2025 года. Проект № 2588 насчитывает 28 апартаментов. Покупателям рекомендуется рассматривать его как действующее островное строительство с подтверждённым прогрессом на дату проверки. Разработчиком выступает компания Zaya Zuha Island For Real Estate Development.","faq":[{"q":"Кто застройщик Zaya Zuha Island?","a":"Застройщиком является компания Zaya Zuha Island For Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Zaya Zuha Island?","a":"Проект находится на острове Zuha Island в архипелаге The World Islands у побережья Джумейры в Дубае."},{"q":"Каков текущий статус готовности Zaya Zuha Island?","a":"На 31 июля 2025 года проект активен и готов на 81,10%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Zaya Zuha Island?","a":"Зарегистрированная дата сдачи — 30 июня 2025 года, строительство началось 1 марта 2023 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Zaya Zuha Island?","a":"В проекте зарегистрировано 28 единиц общей площадью 111 724,21 кв. м."},{"q":"Как добраться до Zuha Island жильцам и гостям?","a":"До острова можно доехать на лодке с берега Джумейры. Время трансфера составляет 12 минут."},{"q":"Какие удобства предусмотрены на Zuha Island?","a":"На острове запланированы курорт Zuha Resort, четыре основных ресторана, питание в апартаментах, электроснабжение от генераторов и солнечных панелей, а также меры по сохранению морской среды с поддержкой восстановления кораллов."},{"q":"Что находится рядом с Zuha Island?","a":"В окрестностях расположены Downtown Dubai (0,9 км), The Dubai Mall (1,2 км), DIFC (1,3 км) и международный аэропорт Дубая (10,9 км)."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zaya-zuha-island__wp80249__pdf-gallery-035.webp","width":928,"height":656},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zaya-zuha-island__wp80249__pdf-gallery-027.webp","width":954,"height":675,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zaya-zuha-island__wp80249__pdf-gallery-038.webp","width":868,"height":686,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zaya-zuha-island__wp80249__pdf-gallery-002.webp","width":1240,"height":876,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zaya-zuha-island__wp80249__pdf-gallery-020.webp","width":997,"height":705,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zaya-zuha-island__wp80249__pdf-gallery-028.webp","width":954,"height":675,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zaya-zuha-island__wp80249__pdf-gallery-004.webp","width":1240,"height":876,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zaya-zuha-island__wp80249__pdf-gallery-015.webp","width":1027,"height":726,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zaya-zuha-island__wp80249__pdf-gallery-040.webp","width":902,"height":638,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zaya-zuha-island__wp80249__pdf-gallery-018.webp","width":999,"height":706,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zaya-zuha-island__wp80249__pdf-gallery-022.webp","width":978,"height":691,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zaya-zuha-island__wp80249__pdf-gallery-039.webp","width":907,"height":642,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/zaya-zuha-island-zuha-island-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/zaya-zuha-island-zuha-island-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":80260,"type":"project","lang":"ru","name":"Zenith Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/zenith-residences-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/zenith-residences-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/zenith-residences-international-city-2/"},"developer":{"name":"Amber Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/amber-developments-ru/","registry_name":"Art Of Amber Real Estate Development"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1455794,"lng":55.4029885},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":24.09,"last_inspection":"2026-10-07"},"dld":{"project_number":"3708","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":267,"inspections":[{"date":"2025-05-20","completion_percent":2.98},{"date":"2026-03-27","completion_percent":11.2},{"date":"2026-10-07","completion_percent":24.09}],"pace":{"percent_per_month":2.02,"basis_from":"2026-03-27","basis_to":"2026-10-07","projected_completion":"2029-11-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":121,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11403,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":104,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":27,"median_price_aed":494483,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":12061},{"type":"1 bedroom","deals":73,"median_price_aed":850160,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":11041},{"type":"2 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":1238044,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":10766}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":121,"last_12m":{"n":104,"median_price_aed":850160,"median_aed_sqm":11409,"median_aed_sqft":1060,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":17,"median_price_aed":771795,"median_aed_sqm":11351,"median_aed_sqft":1055,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":36,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":11351,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":85,"median_price_aed":860716,"median_aed_sqm":11424,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":36,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":11351,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":22,"median_price_aed":850160,"median_aed_sqm":11409,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":51,"median_price_aed":869505,"median_aed_sqm":11409,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":904670,"median_aed_sqm":11553,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.7,"price_aed":519294,"aed_per_sqm":12462,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.9,"price_aed":828100,"aed_per_sqm":10909,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42,"price_aed":525000,"aed_per_sqm":12515,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.7,"price_aed":937717,"aed_per_sqm":12070,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41,"price_aed":1767342,"aed_per_sqm":43116,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.3,"price_aed":819730,"aed_per_sqm":10880,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.3,"price_aed":904670,"aed_per_sqm":10992,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.6,"price_aed":907450,"aed_per_sqm":11553,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":525000},"payment_plan":{"split":"65/35","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 45%\nПри передаче ключей: 35%"},"building":{"units":267},"description":"Zenith Residences — жилой комплекс от Art Of Amber Real Estate Development в International City 2, в районе Warsan Fourth. Проект включает одно здание с 267 апартаментами. На дату 27 марта 2026 года строительство выполнено на 11,20%. Срок сдачи — 1 марта 2028 года.\n\nЗдание\n\nZenith Residences — это одно жилое здание в International City 2. Конфигурация: B+G+3P+14+чердачный этаж, включая подвал, первый этаж, три подиумных этажа, 14 этажей и чердак. В комплексе 267 апартаментов, общая площадь проекта 21 381,94. Строительство началось 1 марта 2025 года. Формат одного здания отличает Zenith Residences от многофункциональных жилых комплексов, а количество 267 апартаментов определяет масштаб проекта.\n\nРасположение в International City 2\n\nZenith Residences расположен в International City 2 — запланированном расширении International City на территории Warsan 4 в Дубае. Район занимает 731 гектар и включает территории, известные как Фаза 2 и Фаза 3. Западную границу образует Emirates Road, на востоке — Academic City, на юге — Dubai Silicon Oasis, а на севере — International City 1. В центре International City 2 предусмотрена зона для высотных зданий, окружённая жилыми кварталами малой и средней этажности. Мастер-план включает District Centre, пешеходную улицу The Ramblas, жилые кластеры и открытые пространства.\n\nСтруктура района и застройка\n\nInternational City 2 разделён на пять зон с разным характером застройки. District Centre предназначен для среднеэтажных офисов, торговых зданий и активных фасадов улиц. The Ramblas — пешеходная зона с многофункциональными зданиями, магазинами на первых этажах и жилыми или офисными помещениями сверху. Жилые кластеры предусматривают магазины, медицинские учреждения, офисы и заведения общественного питания. Открытые пространства включают парки района и сообщества, детские площадки, площади, школы и сады. Фаза 3 International City — жилой сектор с домами средней этажности. Дороги и тротуары района уже в основном построены, общественные пространства формируются по мере реализации мастер-плана.\n\nДоступность и время в пути\n\nInternational City 2 граничит с Emirates Road и Academic City Road. Время в пути на автомобиле: 21 минута до Dubai Mall, 31 минута до Palm Jumeirah, 29 минут до Burj Al Arab, 34 минуты до The Walk в JBR, 15 минут до Dubai International Airport и 38 минут до Al Maktoum International Airport. Ближайшая станция метро — на линии Red Line, в 9 071 метре от района. Планируется линия Blue Line с новой станцией между Фазой 2 и Фазой 3. Dubai Silicon Oasis расположен сразу к югу от International City 2.\n\nСтатус строительства и сдача\n\nПроект Zenith Residences активен. Строительство стартовало 1 марта 2025 года, срок сдачи назначен на 1 марта 2028 года. По состоянию на 27 марта 2026 года степень готовности составляет 11,20%. Дату сдачи указывают одинаково во всех официальных данных. Покупатели могут оценить ход строительства Zenith Residences в контексте поэтапной застройки International City 2, где развиваются инфраструктура, общественные пространства и частные жилые проекты.\n\nЗастройщик\n\nArt Of Amber Real Estate Development выступает застройщиком Zenith Residences. Компания реализует жилой проект из одного здания с 267 апартаментами в International City 2. Zenith Residences — один из частных жилых проектов в районе, где участки выделены для частных застройщиков. Такой подход обеспечивает разнообразие архитектуры в International City 2, вместо единого стилистического решения во всем районе.","faq":[{"q":"Кто застройщик Zenith Residences?","a":"Zenith Residences разрабатывает компания Art Of Amber Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Zenith Residences?","a":"Zenith Residences находится в International City 2, в районе Warsan Fourth, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Zenith Residences?","a":"В проекте 267 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Zenith Residences?","a":"Здание имеет конфигурацию B+G+3P+14+чердачный этаж."},{"q":"Когда запланирована сдача Zenith Residences?","a":"Срок сдачи — 1 марта 2028 года. Строительство началось 1 марта 2025 года."},{"q":"Каков статус строительства Zenith Residences?","a":"Проект активен. Готовность составила 11,20% по состоянию на 27 марта 2026 года."},{"q":"Как далеко находится ближайшая станция метро от International City 2?","a":"Ближайшая станция метро — на линии Red Line, в 9 071 метре от International City 2. Планируется линия Blue Line и станция между Фазами 2 и 3."},{"q":"Какое время в пути на автомобиле из International City 2?","a":"Время в пути: 15 минут до Dubai International Airport, 21 минута до Dubai Mall и 38 минут до Al Maktoum International Airport."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-residences__wp80257__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-residences__wp80257__pdf-gallery-022.webp","width":1808,"height":1274,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-residences__wp80257__pdf-gallery-030.webp","width":1808,"height":1274,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-residences__wp80257__pdf-gallery-006.webp","width":1808,"height":1274,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-residences__wp80257__pdf-gallery-026.webp","width":1808,"height":1274,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-residences__wp80257__pdf-gallery-002.webp","width":1808,"height":1274,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-residences__wp80257__pdf-gallery-020.webp","width":1808,"height":1274,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-residences__wp80257__pdf-gallery-028.webp","width":1808,"height":1274,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-residences__wp80257__pdf-gallery-036.webp","width":1808,"height":1274,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-residences__wp80257__pdf-gallery-013.webp","width":1808,"height":1274,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-residences__wp80257__pdf-gallery-009.webp","width":1808,"height":1274,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-residences__wp80257__pdf-gallery-034.webp","width":1808,"height":1274,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-residences__wp80257__pdf-gallery-032.webp","width":1808,"height":1274,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/zenith-residences-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/zenith-residences-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80261,"type":"project","lang":"ru","name":"Palm Jebel Ali &#8212; Frond P","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-p-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-p-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palm-jebel-ali-frond-p-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"The Palm - Jebel Ali Co"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9897594,"lng":54.9854547},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":34.65,"last_inspection":"2026-08-04"},"dld":{"project_number":"2590","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":90,"inspections":[{"date":"2023-03-02","completion_percent":0},{"date":"2025-03-28","completion_percent":0.8},{"date":"2025-07-23","completion_percent":1.57},{"date":"2025-10-23","completion_percent":5.36},{"date":"2026-01-27","completion_percent":15.6},{"date":"2026-01-27","completion_percent":15.6},{"date":"2026-04-30","completion_percent":26.67},{"date":"2026-08-04","completion_percent":34.65}],"pace":{"percent_per_month":3.13,"basis_from":"2025-10-23","basis_to":"2026-08-04","projected_completion":"2028-04-30","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":99,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27091,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":99,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":19800000,"median_aed_sqm":26768,"median_aed_sqft":2487,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":4,"median_price_aed":36538800,"median_aed_sqm":26772,"median_aed_sqft":2487,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2023","n":82,"median_price_aed":20508800,"median_aed_sqm":27466,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":7,"median_price_aed":20148800,"median_aed_sqm":22000,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":32628800,"median_aed_sqm":27473,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":20000000,"median_aed_sqm":26768,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":20000000,"median_aed_sqm":23662,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-28","area_sqm":709.8,"price_aed":19000000,"aed_per_sqm":26768,"market":"resale"},{"date":"2026-06-09","area_sqm":709.8,"price_aed":20000000,"aed_per_sqm":28177,"market":"resale"},{"date":"2026-04-29","area_sqm":1259.4,"price_aed":29800000,"aed_per_sqm":23662,"market":"resale"},{"date":"2026-04-20","area_sqm":171.7,"price_aed":3609150,"aed_per_sqm":21026,"market":"resale"},{"date":"2026-03-18","area_sqm":686.6,"price_aed":19800000,"aed_per_sqm":28836,"market":"resale"},{"date":"2026-01-14","area_sqm":1218.8,"price_aed":32072925,"aed_per_sqm":26316,"market":"resale"},{"date":"2025-10-29","area_sqm":686.6,"price_aed":19300000,"aed_per_sqm":28110,"market":"resale"},{"date":"2025-10-01","area_sqm":709.8,"price_aed":19500000,"aed_per_sqm":27473,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":90},"description":"Palm Jebel Ali - Frond P — жилой комплекс из 90 вилл в Palm Jebel Ali от застройщика The Palm - Jebel Ali Co. Проект включает внутреннюю инфраструктуру и подключения к общей инфраструктуре комплекса. Статус — активный, степень готовности 26.67%, срок сдачи 29 сентября 2027.\n\nКомплекс Frond P\n\nPalm Jebel Ali - Frond P входит в состав Palm Jebel Ali — искусственного острова в Дубае. Проект предусматривает премиальное жильё из 90 вилл с внутренней инфраструктурой и подключениями к внешним коммуникациям. Общая площадь участка — 86,140.88 кв. метров. Строительство началось 13 сентября 2023. Проект активен, степень готовности на последнем отчёте — 26.67%. Запланированная дата сдачи — 29 сентября 2027. Frond P расположен в рамках большого плана острова, разделённого на фроды и зоны, включая Fronds I, J, K, L, M, N и O.\n\nРасположение на набережной Palm Jebel Ali\n\nPalm Jebel Ali — масштабный островной проект площадью 13.4 кв. км. Остров добавит 110 км береговой линии и объединит жилые, гостиничные и развлекательные объекты. В плане предусмотрены прибрежные жилые кварталы, общественные пляжи, парки и зелёные зоны, а также центральная ось для общественных объектов. Мастерплан рассчитан на 35,000 семей и более 80 отелей и курортов по всему острову. Программа развития острова включает морские работы, инженерные коммуникации, дороги, улучшение доступа и электроподстанции, а также жилое строительство на нескольких фродах.\n\nДоступность и направление в Дубае\n\nДорожная инфраструктура Palm Jebel Ali включает дорогу с общественным доступом от Sheikh Zayed Road, а также локальные улучшения дорог и освещения. Ближайшая станция красной линии метро — R42, в 10.7 км. Dubai Marina находится в 17.4 км, пляж JBR — в 16.7 км, Palm Jumeirah — в 19.3 км. Mall of the Emirates — в 24.8 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 35.8 км, а до The Dubai Mall — 36.3 км. Международный аэропорт Al Maktoum — в 21.1 км, Dubai International — в 46.9 км.\n\nИнфраструктура и развитие острова\n\nВ программу Palm Jebel Ali включены масштабные морские и инфраструктурные работы — дноуглубление, рекультивация, профилирование пляжей и укладка песка. Остров оснащается коммуникациями, дорогами, объектами доступа и электроподстанциями. Заключены контракты на строительство вилл на первых шести фродах, включая 544 виллы и 723 ультра-люксовых виллы. Общий план развития предусматривает меры по устойчивому развитию и умному городу с целью обеспечить существенную долю потребностей острова за счёт возобновляемой энергии. Эта инфраструктурная программа поддерживает развитие прибрежных жилых, гостиничных и развлекательных зон по всему острову.\n\nХронология строительства и текущий статус\n\nОфициальное начало проекта Palm Jebel Ali - Frond P — 13 сентября 2023. Статус — активный, степень готовности — 26.67%. Запланированная дата сдачи — 29 сентября 2027. Проект зарегистрирован под номером 2590. Комплекс из 90 вилл является частью масштабной программы строительства Palm Jebel Ali, включающей не только жилые здания, но и морские инженерные работы, дороги, коммуникации и инфраструктуру с общественным доступом. Покупатели Frond P могут рассматривать этот проект как виллы в островном районе, который строится в рамках нескольких взаимосвязанных пакетов строительных и инфраструктурных работ.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Palm Jebel Ali - Frond P является The Palm - Jebel Ali Co. Компания реализует 90-виллочный проект и сопровождение инфраструктуры на территории Palm Jebel Ali. Проект находится в масштабном прибрежном районе, спланированном для жилых, гостиничных и развлекательных функций. Frond P — один из нескольких фродов в плане развития Palm Jebel Ali, наряду с Fronds I, J, K, L, M, N и O. Срок сдачи — 29 сентября 2027, начало строительства — сентябрь 2023.","faq":[{"q":"Кто застройщик Palm Jebel Ali - Frond P?","a":"Застройщиком является The Palm - Jebel Ali Co."},{"q":"Где находится Palm Jebel Ali - Frond P?","a":"Проект расположен на фроде P в Palm Jebel Ali, Дубай."},{"q":"Что такое Palm Jebel Ali - Frond P?","a":"Это жилой комплекс премиум-класса из 90 вилл с внутренней инфраструктурой и подключениями к общей системе."},{"q":"Сколько вилл запланировано в Frond P?","a":"Комплекс включает 90 вилл."},{"q":"Каков статус готовности Palm Jebel Ali - Frond P?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 26.67%."},{"q":"Когда планируется сдача Palm Jebel Ali - Frond P?","a":"Срок сдачи — 29 сентября 2027."},{"q":"Когда началось строительство Frond P?","a":"Дата начала строительства — 13 сентября 2023."},{"q":"Что находится рядом с Palm Jebel Ali?","a":"Dubai Marina в 17.4 км, пляж JBR — в 16.7 км, Международный аэропорт Al Maktoum — в 21.1 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-p-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-frond-p-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80266,"type":"project","lang":"ru","name":"Palm Jebel Ali &#8212; The Beach And Coral Collection","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"The Palm - Jebel Ali Co"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":2.41,"last_inspection":"2026-10-13"},"dld":{"project_number":"4091","escrow_bank":"RAKBANK","units_in_registry":44,"inspections":[{"date":"2025-09-16","completion_percent":0},{"date":"2026-04-28","completion_percent":1.05},{"date":"2026-07-13","completion_percent":1.56},{"date":"2026-10-13","completion_percent":2.41}],"pace":{"percent_per_month":0.25,"basis_from":"2026-04-28","basis_to":"2026-10-13","projected_completion":"2059-10-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":44,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":37054,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":44,"last_12m":{"n":44,"median_price_aed":26877000,"median_aed_sqm":37054,"median_aed_sqft":3442,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":26,"median_price_aed":26974000,"median_aed_sqm":36329,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":26865000,"median_aed_sqm":37913,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":26,"median_price_aed":26974000,"median_aed_sqm":36329,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":26865000,"median_aed_sqm":37913,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-03-03","area_sqm":688.2,"price_aed":26877000,"aed_per_sqm":39055,"market":"resale"},{"date":"2026-02-16","area_sqm":708.6,"price_aed":26865000,"aed_per_sqm":37913,"market":"resale"},{"date":"2026-02-16","area_sqm":710.2,"price_aed":27270000,"aed_per_sqm":38400,"market":"resale"},{"date":"2026-02-16","area_sqm":1874.9,"price_aed":44619000,"aed_per_sqm":23798,"market":"resale"},{"date":"2026-02-16","area_sqm":784.6,"price_aed":28908000,"aed_per_sqm":36846,"market":"resale"},{"date":"2026-02-06","area_sqm":708.6,"price_aed":25984000,"aed_per_sqm":36669,"market":"resale"},{"date":"2026-02-06","area_sqm":686.8,"price_aed":26816000,"aed_per_sqm":39048,"market":"resale"},{"date":"2026-02-05","area_sqm":708.6,"price_aed":27298000,"aed_per_sqm":38524,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":44},"description":"Palm Jebel Ali - The Beach And Coral Collection — жилой проект вилл от The Palm - Jebel Ali Co на острове Palm Jebel Ali. В составе 44 виллы G+2 с пятью, шестью и семью спальнями. Проект активен, степень готовности 1,56%, срок сдачи — 4 декабря 2028.\n\nПроект и состав вилл\n\nPalm Jebel Ali - The Beach And Coral Collection представляет собой комплекс из 44 жилых вилл. Каждая вилла — это G+2, включает цокольный и два верхних этажа. В проекте 10 вилл с пятью спальнями, 28 вилл с шестью спальнями и 6 вилл с семью спальнями. Все вместе они составляют 44 дома разработки. Общая площадь — 44 176,91 кв.м. Проект расположен на острове Palm Jebel Ali — крупном береговом развитии в Дубае. Ведётся под номером 4091.\n\nТипы домов\n\nВ коллекции три типа вилл по количеству спален. 10 вилл с пятью спальнями, 28 вилл с шестью спальнями и 6 вилл с семью спальнями. Все — виллы формата G+2, не апартаменты и не многоквартирные здания. Проект состоит исключительно из таких вилл в этих трёх категориях. Других типов жилых единиц в составе 44 вилл не предусмотрено.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nПроект активен. Строительство началось 5 декабря 2025 года. Последняя проверка — 13 июля 2026 года, степень готовности составила 1,56%. Срок сдачи проекта — 4 декабря 2028 года. Строительство длится с 5 декабря 2025 по 4 декабря 2028 года. Проект зарегистрирован под номером 4091 в Дубае.\n\nРасположение Palm Jebel Ali\n\nPalm Jebel Ali — искусственный остров, задуманный как расширение береговой линии Дубая. Генплан охватывает 13,4 км² и ориентирован на жильё у воды, гостиничное и рекреационное использование. Включены пляжи, парки, зелёные зоны и прогулочные застроенные кварталы с разными функциями. В планах 110 км новой береговой линии, жилые кварталы для 35 000 семей. Запланировано более 80 отелей и курортов. Центр острова займет общинная инфраструктура, включая мечеть по проекту Skidmore, Owings & Merrill. В генплане предусмотрены устойчивые технологии и меры «умного города».\n\nДоступность и связи с Дубаем\n\nPalm Jebel Ali находится вне зоны ближайшей сети метро Дубая. Ближайшая станция метро Red Line — R42 — в 10,7 км. Доступ по дороге осуществляется с Sheikh Zayed Road, включая улучшения местных дорог и освещения. Расстояние до Dubai Marina — 17,4 км, до пляжа JBR — 16,7 км, до Palm Jumeirah — 19,3 км, до аэропорта Al Maktoum International — 21,1 км. ТЦ Mall of the Emirates в 24,8 км, центр Дубая и Burj Khalifa — 35,8 км, Dubai Mall — 36,3 км, аэропорт Dubai International — 46,9 км.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщик проекта Palm Jebel Ali - The Beach And Coral Collection — компания The Palm - Jebel Ali Co. Проект входит в генеральный план острова с множеством жилых районов и береговых зон. В программу развития Palm Jebel Ali входят морские работы, инженерные коммуникации, дороги и инфраструктура для публичного доступа. Остров также предусматривает дома на берегу, отели, курорты, пляжи и зоны отдыха. The Beach And Coral Collection — один из жилых проектов вилл в этом прибрежном комплексе.","faq":[{"q":"Кто застройщик Palm Jebel Ali - The Beach And Coral Collection?","a":"Застройщик — The Palm - Jebel Ali Co."},{"q":"Где расположен проект Palm Jebel Ali - The Beach And Coral Collection?","a":"Проект находится на острове Palm Jebel Ali в Дубае, в рамках жилого прибрежного развития Palm Jebel Ali."},{"q":"Какие типы жилых домов доступны в проекте?","a":"Проект включает виллы G+2 с пятью, шестью и семью спальнями: 10 вилл с пятью спальнями, 28 вилл с шестью спальнями и 6 вилл с семью спальнями."},{"q":"Сколько вилл в The Beach And Coral Collection?","a":"Комплекс включает 44 жилые виллы."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Palm Jebel Ali - The Beach And Coral Collection?","a":"Заявленная дата завершения проекта — 4 декабря 2028 года."},{"q":"Каков статус строительства проекта?","a":"Проект активен, степень готовности составляла 1,56% на дату проверки 13 июля 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство проекта?","a":"Строительство началось 5 декабря 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Palm Jebel Ali?","a":"Dubai Marina в 17,4 км, пляж JBR в 16,7 км, аэропорт Al Maktoum International в 21,1 км. Ближайшая станция метро Red Line — R42 — в 10,7 км."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-059.webp","width":935,"height":604,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-015.webp","width":1176,"height":838,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-054.webp","width":935,"height":605,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-025.webp","width":1177,"height":837,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-050.webp","width":935,"height":606,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-057.webp","width":935,"height":604,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-013.webp","width":1176,"height":838,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-047.webp","width":1051,"height":606,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-016.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-045.webp","width":1053,"height":606,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-012.webp","width":1175,"height":839,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-051.webp","width":935,"height":606,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-049.webp","width":935,"height":606,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-020.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-024.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-018.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-009.webp","width":1177,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-056.webp","width":932,"height":606,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-026.webp","width":1176,"height":836,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-027.webp","width":1176,"height":836,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-028.webp","width":1176,"height":836,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-008.webp","width":1177,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-021.webp","width":1176,"height":838,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-007.webp","width":1177,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-058.webp","width":935,"height":604,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-036.webp","width":1057,"height":606,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-046.webp","width":1053,"height":605,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-022.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-038.webp","width":1059,"height":604,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection__wp80264__pdf-gallery-029.webp","width":972,"height":839,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80270,"type":"project","lang":"ru","name":"Palm Jebel Ali &#8212; The Beach And Coral Collection &#8212; Frond B","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"The Palm - Jebel Ali Co"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0045508,"lng":54.9890338},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":2.68,"last_inspection":"2026-10-13"},"dld":{"project_number":"4101","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":44,"inspections":[{"date":"2025-09-22","completion_percent":0},{"date":"2026-04-28","completion_percent":1.05},{"date":"2026-07-13","completion_percent":1.69},{"date":"2026-10-13","completion_percent":2.68}],"pace":{"percent_per_month":0.3,"basis_from":"2026-04-28","basis_to":"2026-10-13","projected_completion":"2054-03-30","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":44,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":39153,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":44,"last_12m":{"n":44,"median_price_aed":27816000,"median_aed_sqm":39153,"median_aed_sqft":3637,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":27777000,"median_aed_sqm":39333,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":28048000,"median_aed_sqm":37976,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":24,"median_price_aed":27777000,"median_aed_sqm":39333,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_price_aed":28048000,"median_aed_sqm":37976,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-03-11","area_sqm":701.4,"price_aed":27740000,"aed_per_sqm":39547,"market":"resale"},{"date":"2026-03-03","area_sqm":1659.5,"price_aed":43606000,"aed_per_sqm":26276,"market":"resale"},{"date":"2026-02-16","area_sqm":685,"price_aed":26012000,"aed_per_sqm":37976,"market":"resale"},{"date":"2026-02-16","area_sqm":685,"price_aed":27949000,"aed_per_sqm":40803,"market":"resale"},{"date":"2026-02-09","area_sqm":701.4,"price_aed":25988000,"aed_per_sqm":37052,"market":"resale"},{"date":"2026-02-09","area_sqm":1761.2,"price_aed":42662000,"aed_per_sqm":24223,"market":"resale"},{"date":"2026-02-05","area_sqm":1711.6,"price_aed":44980000,"aed_per_sqm":26279,"market":"resale"},{"date":"2026-02-05","area_sqm":772.5,"price_aed":29343000,"aed_per_sqm":37984,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":44},"description":"Palm Jebel Ali — The Beach And Coral Collection — Frond B — жилой проект вилл на Фронде B острова Palm Jebel Ali. Разработчик The Palm - Jebel Ali Co возводит 44 виллы G+2 с конфигурациями на пять, шесть и семь спален. Проект активен, степень готовности 1,69%, планируемый срок сдачи 4 декабря 2028 года.\n\nКоллекция на Фронде B\n\nThe Beach And Coral Collection — Frond B — часть Palm Jebel Ali, искусственного острова на побережье Дубая. Проект состоит из 44 жилых вилл с этажностью этаж земли плюс два верхних этажа. Формат проекта — исключительно виллы, что отличает его от жилых комплексов с квартирами. Расположение на Фронде B гарантирует близость к набережным районам острова. Площадь проекта составляет 43,492.91, строительство началось 5 декабря 2025 года. Palm Jebel Ali задуман как масштабное прибрежное направление с жилыми, гостиничными и развлекательными объектами, а также общественными пляжами, парками и набережными.\n\nКонфигурации вилл\n\nВ коллекции представлено 44 виллы трёх типов по количеству спален. Восьми виллам соответствует пять спален, 30 вилл имеют шесть спален и шесть вилл — семь спален. Все виллы имеют формат G+2 с цокольным и двумя верхними этажами. Основная часть — виллы с шестью спальнями (30 из 44), а варианты на пять и семь спален обеспечивают выбор меньших и больших по размеру домов в рамках одной коллекции. Проект рассчитан исключительно на жилой сегмент, без квартир.\n\nРасположение на побережье Palm Jebel Ali\n\nПлощадь Palm Jebel Ali составляет 13,4 квадратных километра, при этом планируется добавление 110 километров береговой линии к Дубаю. Генеральный план острова включает жилые дома у воды, общественные пляжи, парки, отели, курорты и объекты отдыха. Запланировано более 80 отелей и курортов в разных районах острова, а также прибрежные жилые кварталы рассчитаны на 35,000 семей. Центральная магистраль будет включать общественные объекты, в том числе мечеть, спроектированную Skidmore, Owings & Merrill. В развитии учитываются меры по устойчивому развитию и концепции умного города, предусматривающие использование возобновляемой энергии для значительной части потребностей острова.\n\nДоступность и направления в Дубае\n\nPalm Jebel Ali связан с основной дорожной сетью через запланированную инфраструктуру общественного доступа с Sheikh Zayed Road, а также обновления местных дорог и освещения. Ближайшая станция метро Дубая Red Line, R42, находится в 10,7 км от острова. Расстояния до ключевых локаций: Dubai Marina — 17,4 км, пляж JBR — 16,7 км, Palm Jumeirah — 19,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum — 21,1 км, Mall of the Emirates — 24,8 км. Центр Дубая и Burj Khalifa расположены в 35,8 км, The Dubai Mall — в 36,3 км, международный аэропорт Дубай — в 46,9 км.\n\nИнфраструктура и развитие острова\n\nПрограмма инфраструктуры Palm Jebel Ali включает морские работы, инженерные коммуникации, дороги и обеспечение общественного доступа. Морские работы включают дноуглубительные работы, мелиорацию земли, формирование береговой линии и насыпку песка. Электроподстанции планируются в сотрудничестве с DEWA. По первым шести фронтам заключены контракты на строительство 544 вилл, а дополнительно — на 723 ультра-роскошных виллы. Также ведутся работы по индивидуальному проектированию прибрежных вилл и общественных зданий. Фронд B входит в эту общую программу строительства жилых и инфраструктурных объектов на Palm Jebel Ali.\n\nСтатус строительства и планируемый срок сдачи\n\nПроект активен, его готовность составляет 1,69% по последним данным контроля. Строительство началось 5 декабря 2025 года. Планируемая дата передачи ключей — 4 декабря 2028 года. Эти сроки относятся к Palm Jebel Ali — The Beach And Coral Collection — Frond B. Всего в проекте 44 виллы: восемь с пятью спальнями, 30 с шестью и шесть с семью.\n\nЗастройщик\n\nРазработчиком проекта Palm Jebel Ali — The Beach And Coral Collection — Frond B выступает The Palm - Jebel Ali Co. Компания реализует 44 виллы на острове Palm Jebel Ali. Генеральный план включает жилые, гостиничные и развлекательные объекты, общественные пляжи, парки и запланированную транспортную и инженерную инфраструктуру. Сроки проекта — с 5 декабря 2025 по 4 декабря 2028 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Beach And Coral Collection — Frond B?","a":"Застройщиком является The Palm - Jebel Ali Co."},{"q":"Где расположен проект The Beach And Coral Collection — Frond B?","a":"На Фронде B острова Palm Jebel Ali в Дубае."},{"q":"Сколько домов в The Beach And Coral Collection — Frond B?","a":"В проекте 44 жилые виллы формата G+2."},{"q":"Какие типы вилл представлены в проекте?","a":"В коллекции 8 вилл с пятью спальнями, 30 с шестью и 6 с семью."},{"q":"Каков статус строительства?","a":"Проект активен, готовность на уровне 1,69%."},{"q":"Когда планируется сдача проекта?","a":"Планируемый срок передачи ключей — 4 декабря 2028 года."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Строительство стартовало 5 декабря 2025 года."},{"q":"Какие важные объекты рядом с Palm Jebel Ali?","a":"Dubai Marina — в 17,4 км, пляж JBR — в 16,7 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 21,1 км, ближайшая станция метро R42 — в 10,7 км."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-059.webp","width":935,"height":604,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-015.webp","width":1176,"height":838,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-054.webp","width":935,"height":605,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-025.webp","width":1177,"height":837,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-050.webp","width":935,"height":606,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-057.webp","width":935,"height":604,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-013.webp","width":1176,"height":838,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-047.webp","width":1051,"height":606,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-016.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-045.webp","width":1053,"height":606,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-012.webp","width":1175,"height":839,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-051.webp","width":935,"height":606,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-049.webp","width":935,"height":606,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-020.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-024.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-018.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-009.webp","width":1177,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-056.webp","width":932,"height":606,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-026.webp","width":1176,"height":836,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-027.webp","width":1176,"height":836,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-028.webp","width":1176,"height":836,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-008.webp","width":1177,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-021.webp","width":1176,"height":838,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-007.webp","width":1177,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-058.webp","width":935,"height":604,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-036.webp","width":1057,"height":606,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-046.webp","width":1053,"height":605,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-022.webp","width":1176,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-038.webp","width":1059,"height":604,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b__wp80268__pdf-gallery-029.webp","width":972,"height":839,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-jebel-ali-the-beach-and-coral-collection-frond-b-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80274,"type":"project","lang":"ru","name":"Arib Collection","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arib-collection-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arib-collection-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arib-collection-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Arib Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/arib-real-estate-development-ru/","registry_name":"Arib Properties For Real Estate Development"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0961955,"lng":55.3780178},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-07-09"},"dld":{"project_number":"3815","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":49,"inspections":[{"date":"2025-07-09","completion_percent":0}]},"payment_plan":{"split":"20/24/26","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 24%\nпри передаче ключей: 26%"},"building":{"units":49},"description":"Arib Collection — это одно жилое здание с этажностью G+8+R в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. Проект возводит компания Arib Properties For Real Estate Development и включает 49 апартаментов. Проект активен, процент готовности на 9 июля 2025 года составляет 0.00%. Ожидаемая дата сдачи — 1 декабря 2027 года.\n\nО проекте\n\nArib Collection представляет собой одно жилое здание с одним этажом и восемью надстройками, а также уровнем кровли. В комплексе всего 49 апартаментов, общей площадью 4 193.28 кв.м. Местоположение — DubaiLand Residence Complex, жилой район в районе Wadi Al Safa 5, входящем в состав DubaiLand. Старт строительства запланирован на 1 октября 2025 года, сдача — на 1 декабря 2027 года. На текущий момент проект активен, процент готовности — 0.00%. Эти параметры делают Arib Collection одним из свежих жилых проектов в сообществе.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nDubaiLand Residence Complex сочетает в себе среднеэтажные жилые корпуса, участки для новостроек, благоустроенные кольцевые развязки, зеленые зоны и базовую уличную инфраструктуру. В комплексе есть два парка среднего размера — по одному в каждой части, а также небольшие пригородные парки с площадками для спорта и детских игр. Arib Collection расположен в районе Wadi Al Safa 5, который входит в состав DubaiLand Residence Complex. Этот район находится на северо-западе от центральной части Дубая и входит в большой кластер DubaiLand. Сообщество включает проекты на разных этапах строительства, наряду с уже готовыми жилыми комплексами и местной инфраструктурой.\n\nБлижайшие школы, парки и зоны отдыха\n\nAquila School располагается в 0.4 км от DubaiLand Residence Complex, школа GEMS FirstPoint — в 0.6 км. Глобал Виллидж находится в 7.6 км от комплекса. Dubai Mall удалён на 15.4 км, Business Bay — на 15.5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — на 15.7 км. Международный финансовый центр в Дубае расположен в 16.5 км. Mall of the Emirates находится в 18.1 км, а Dubai Marina — в 24.0 км. Парки и спортивные зоны распределены по центральным и пригородным частям комплекса.\n\nДороги и местный транспорт\n\nОсновным видом транспорта для жителей DubaiLand Residence Complex является автомобиль. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14.6 км и недоступна пешком. Международный аэропорт Дубая находится в 18.0 км от комплекса. В районе завершены или находятся на финальной стадии работы по улучшению уличной инфраструктуры и основных перекрестков. Уличное движение организовано через благоустроенные кольцевые развязки и перекрестки. Парковка на улицах комплекса полностью распределена, действует плата в размере 3 дирхамов в час при контроле. Расположение проекта обеспечивает автомобильное сообщение с центральной частью Дубая, аэропортом и зонами отдыха.\n\nГрафик и текущий статус проекта\n\nДата начала строительства Arib Collection зафиксирована как 1 октября 2025 года. Ожидаемая дата сдачи — 1 декабря 2027 года. Проект активен, уровень готовности на 9 июля 2025 года составляет 0.00%. Развитие ограничивается одним зданием с 49 апартаментами. Покупатели могут оценить проект по графику сдачи, формату одного здания и местоположению в DubaiLand Residence Complex. Проект зарегистрирован под номером 3815.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Arib Collection выступает компания Arib Properties For Real Estate Development. Она отвечает за жилой комплекс в DubaiLand Residence Complex из 49 апартаментов. Проект расположен в районе Wadi Al Safa 5 и представляет собой жилое здание с этажностью G+8+R. Дата начала — 1 октября 2025 года, сдача намечена на 1 декабря 2027 года. Arib Collection — это единое здание, общая площадь проекта составляет 4 193.28 кв.м.","faq":[{"q":"Кто застройщик Arib Collection?","a":"Arib Collection строит компания Arib Properties For Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Arib Collection?","a":"Arib Collection находится в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5."},{"q":"Какой тип проекта Arib Collection?","a":"Это жилое здание G+8+R, состоящее из одного корпуса с 49 апартаментами."},{"q":"Сколько апартаментов в Arib Collection?","a":"В Arib Collection 49 апартаментов."},{"q":"Когда планируется сдача Arib Collection?","a":"Ожидаемая дата сдачи — 1 декабря 2027 года."},{"q":"Каков текущий уровень готовности Arib Collection?","a":"Проект активен, процент готовности на 9 июля 2025 года составляет 0.00%."},{"q":"Когда началось строительство Arib Collection?","a":"Дата начала проекта — 1 октября 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Arib Collection?","a":"Школа Aquila находится в 0.4 км, школа GEMS FirstPoint — в 0.6 км, а Глобал Виллидж — в 7.6 км от DubaiLand Residence Complex."},{"q":"Как далеко Downtown Dubai от Arib Collection?","a":"Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены в 15.7 км от DubaiLand Residence Complex."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-6.webp","width":1600,"height":1339},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arib-collection__wp80272__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1607,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arib-collection__wp80272__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1607,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arib-collection__wp80272__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1607,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arib-collection__wp80272__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1607,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arib-collection__wp80272__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1607,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arib-collection__wp80272__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1607,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arib-collection__wp80272__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1596,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arib-collection__wp80272__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1607,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arib-collection__wp80272__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1607,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arib-collection__wp80272__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1607,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arib-collection__wp80272__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1607,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arib-collection-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arib-collection-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80278,"type":"project","lang":"ru","name":"Avenue Residence 6","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-residence-6-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-residence-6-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/avenue-residence-6-al-furjan/"},"developer":{"name":"Nabni Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nabni-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.03407288,"lng":55.14606094},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":82.26,"last_inspection":"2026-04-30"},"dld":{"project_number":"2936","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":96,"inspections":[{"date":"2024-02-01","completion_percent":0},{"date":"2024-10-14","completion_percent":6.63},{"date":"2025-06-30","completion_percent":20.09},{"date":"2025-10-13","completion_percent":34.73},{"date":"2026-01-15","completion_percent":60.55},{"date":"2026-04-30","completion_percent":82.26}],"pace":{"percent_per_month":6.23,"basis_from":"2025-06-30","basis_to":"2026-04-30","projected_completion":"2026-07-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":107,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13778,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":33,"median_price_aed":1286947,"median_size_sqm":95,"aed_per_sqm":13547},{"type":"2 bedrooms","deals":64,"median_price_aed":1730364,"median_size_sqm":127,"aed_per_sqm":13625},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":2671428,"median_size_sqm":191,"aed_per_sqm":13987}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":107,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":15504,"median_aed_sqft":1440,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2024","n":96,"median_price_aed":1698093,"median_aed_sqm":13778,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":2},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":15504,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":39,"median_price_aed":1693061,"median_aed_sqm":13692,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":13,"median_price_aed":1719478,"median_aed_sqm":14359,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1366569,"median_aed_sqm":14370,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.1,"price_aed":2030000,"aed_per_sqm":15974,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.1,"price_aed":1930000,"aed_per_sqm":16769,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76,"price_aed":1178794,"aed_per_sqm":15504,"market":"primary"},{"date":"2026-07-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.1,"price_aed":1850000,"aed_per_sqm":16074,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":147.6,"price_aed":1875000,"aed_per_sqm":12703,"market":"primary"},{"date":"2026-04-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":147.6,"price_aed":1955000,"aed_per_sqm":13245,"market":"primary"},{"date":"2026-03-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76,"price_aed":1182558,"aed_per_sqm":15554,"market":"primary"},{"date":"2026-02-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.7,"price_aed":1691381,"aed_per_sqm":13563,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1178000},"payment_plan":{"split":"15/25/60","down_payment_pct":15,"text":"первый взнос: 15%\nв ходе строительства: 25%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":96},"description":"Avenue Residence 6 — это жилой проект из одного здания с 96 апартаментами в районе Al Furjan, в зоне Jebel Ali First, Дубай. Разработчиком выступает Nabni Real Estate Development. Проект активен и имеет степень готовности 82,26% по результатам инспекции от 30 апреля 2026 года.\n\nПроект\n\nAvenue Residence 6 включает одно здание с 96 апартаментами общей зарегистрированной площадью 12030,73 м². Конфигурация здания: цокольный этаж, парковка, 10 этажей и кровля. Строительство началось 1 февраля 2024 года. Проект активен, степень готовности составляет 82,26% по инспекции от 30 апреля 2026 года. Avenue Residence 6 является частью продолжающегося развития апартаментов в районе Al Furjan — сообщество, изначально состоявшее из таунхаусов и вилл, расширилось и теперь включает здания с апартаментами и апарт-отелями.\n\nРасположение в Al Furjan\n\nAvenue Residence 6 расположен в районе Al Furjan, жилом сообществе в секторе Jebel Ali First в Дубае. Al Furjan изначально спроектирован как кластеры домов, связанных пешеходными дорожками и зелеными зонами; мастер-план предусматривал более 30 парков. Сообщество находится вдоль дороги D591 и имеет прямой доступ к трассе E77 (Jebel Ali Road), ведущей к Sheikh Zayed Road. В жилом фонде Al Furjan присутствуют малоэтажные таунхаусы, виллы, жилые башни и апарт-отели. Район также связан с близлежащими участками: Masakin Al Furjan, Makeen Al Furjan Villas и Tilal Al Furjan.\n\nТранспортная доступность\n\nAl Furjan обслуживается линией красного метро Дубая (расширение Route 2020). Станция R72 расположена в 851 метре от центра сообщества, доступна пешком. Route 2020 связана с основной линией красного метро и экспо-маршрутом. Автомобильный доступ обеспечивают дороги D591 и E77 с выходом на Sheikh Zayed Road. Расстояния: Dubai Marina — 6,2 км, Expo City Dubai — 7,2 км, Palm Jumeirah — 9,7 км, Mall of the Emirates — 11,7 км, Al Maktoum International Airport — 14,4 км.\n\nБлижайшие места отдыха\n\nВ окрестностях расположено несколько развлекательных и торговых заведений. Switch Bowling находится в 2,8 км, Novo Cinema в Ibn Battuta Mall — в 2,9 км. Парки JVT District 1, 2 и 9 расположены на расстоянии 2,7 км, 3,4 км и 3,8 км соответственно. The Walk JBR находится в 5,2 км, Madame Tussauds — в 5,5 км. Гольф-поля: Montgomerie (4,9 км), Jumeirah Golf Estates (5,6 км), Emirates Golf Club (6,1 км).\n\nЖилой контекст Al Furjan\n\nПервая фаза Al Furjan включала 819 домов с садами и террасами. Позже появились здания с апартаментами и апарт-отелями, расширив спектр жилья. В районе находится 38 проектов, а рядом расположены ещё 68. Завершённые проекты Avenue Residence в районе: Avenue Residence 2 (2014) и Avenue Residence 4 (2022). Avenue Residence 6 продолжает эту серию. Другие известные жилые комплексы — Amalia Residences, Azizi Central, Azizi Jewel и Azizi Neila.\n\nЗастройщик\n\nРазработчиком Avenue Residence 6 является Nabni Real Estate Development. Компания завершила проекты Avenue Residence 2 (2014) и Avenue Residence 4 (2022) в Al Furjan. Строительство Avenue Residence 6 началось 1 февраля 2024 года. Проект состоит из одного здания с 96 апартаментами, распределёнными по цокольному этажу, парковке, 10 этажам и кровле.","faq":[{"q":"Кто застройщик Avenue Residence 6?","a":"Avenue Residence 6 разрабатывается компанией Nabni Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Avenue Residence 6?","a":"Проект находится в районе Al Furjan, зоне Jebel Ali First в Дубае."},{"q":"Сколько апартаментов в Avenue Residence 6?","a":"В Avenue Residence 6 96 апартаментов в одном здании."},{"q":"Каков текущий статус готовности Avenue Residence 6?","a":"Проект активен и имеет степень готовности 82,26% по состоянию на 30 апреля 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Avenue Residence 6?","a":"Строительство началось 1 февраля 2024 года."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание включает цокольный этаж, парковку, 10 жилых этажей и кровлю."},{"q":"Расположен ли Avenue Residence 6 рядом с метро?","a":"Да, Al Furjan обслуживается линией Route 2020 красного метро Дубая. Станция R72 находится в 851 метре от центра сообщества."},{"q":"Что находится рядом с Avenue Residence 6?","a":"В 2,8 км находится Switch Bowling, в 2,9 км — Novo Cinema в Ibn Battuta Mall, а Dubai Marina — в 6,2 км от Al Furjan."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-6__wp80276__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-6__wp80276__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-6__wp80276__pdf-gallery-030.webp","width":1016,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-6__wp80276__pdf-gallery-007.webp","width":1921,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-6__wp80276__pdf-gallery-038.webp","width":1318,"height":681,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-6__wp80276__pdf-gallery-012.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-6__wp80276__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-6__wp80276__pdf-gallery-034.webp","width":1256,"height":728,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-6__wp80276__pdf-gallery-013.webp","width":1921,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-6__wp80276__pdf-gallery-014.webp","width":1921,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-6__wp80276__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-6__wp80276__pdf-gallery-025.webp","width":1142,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-6__wp80276__pdf-gallery-040.webp","width":1228,"height":708,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":113523,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-maid-bedroom-apartment-avenue-residence-6-al-furjan-140963-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-residence-6-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-residence-6-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80282,"type":"project","lang":"ru","name":"Avenue Residence 7 By Nabni","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-residence-7-by-nabni-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-residence-7-by-nabni-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/avenue-residence-7-by-nabni-al-furjan/"},"developer":{"name":"Nabni Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nabni-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0368335,"lng":55.1414719},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":17.32,"last_inspection":"2026-09-01"},"dld":{"project_number":"3300","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":166,"inspections":[{"date":"2024-09-27","completion_percent":0},{"date":"2025-07-07","completion_percent":0.01},{"date":"2026-01-13","completion_percent":1.89},{"date":"2026-04-30","completion_percent":5.92},{"date":"2026-09-01","completion_percent":17.32}],"pace":{"percent_per_month":2.03,"basis_from":"2026-01-13","basis_to":"2026-09-01","projected_completion":"2030-01-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":126,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16017,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":33,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":23,"median_price_aed":1449645,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":17466},{"type":"2 bedrooms","deals":83,"median_price_aed":1946835,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":15958},{"type":"3 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":3031547,"median_size_sqm":189,"aed_per_sqm":16040}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":126,"last_12m":{"n":33,"median_price_aed":2231966,"median_aed_sqm":16092,"median_aed_sqft":1495,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":93,"median_price_aed":1918729,"median_aed_sqm":15931,"median_aed_sqft":1480,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":10,"median_price_aed":1760727,"median_aed_sqm":16555,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":99,"median_price_aed":1946835,"median_aed_sqm":15931,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":2231966,"median_aed_sqm":16210,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":1940155,"median_aed_sqm":15866,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":25,"median_price_aed":1918729,"median_aed_sqm":15683,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":33,"median_price_aed":1953335,"median_aed_sqm":16490,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":22,"median_price_aed":2197720,"median_aed_sqm":16092,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":2802568,"median_aed_sqm":16512,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2780164,"median_aed_sqm":16135,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.3,"price_aed":2109990,"aed_per_sqm":15253,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.7,"price_aed":1456521,"aed_per_sqm":17621,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.1,"price_aed":1499764,"aed_per_sqm":15941,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.3,"price_aed":2231966,"aed_per_sqm":16135,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.3,"price_aed":1576730,"aed_per_sqm":19165,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":188.9,"price_aed":3178280,"aed_per_sqm":16828,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":188.9,"price_aed":2996059,"aed_per_sqm":15863,"market":"primary"},{"date":"2026-04-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":189.2,"price_aed":2780164,"aed_per_sqm":14693,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1463000},"building":{"units":166},"description":"Avenue Residence 7 By Nabni — жилой комплекс на 166 квартир от Nabni Real Estate Development в районе Al Furjan, часть квартала Jabal Ali First. Проект находится в активной стадии строительства с зафиксированным уровнем готовности 5.92% по состоянию на 30 апреля 2026 года. Срок сдачи назначен на 31 октября 2027 года.\n\nКонфигурация здания\n\nAvenue Residence 7 By Nabni — комплекс из одного здания с 166 квартирами. Зарегистрированная конструкция здания — цоколь + парковка + 10 этажей + крыша. Общая площадь проекта составляет 19 751,08 м². Проект расположен в районе Al Furjan в жилом комплексе Jebel Ali First в Дубае. Al Furjan включает низкоэтажные таунхаусы и виллы, а также растущее количество жилых башен и апартаментов с обслуживанием, что делает данное здание частью устоявшейся и развивающейся жилой среды.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nСтроительство проекта началось 17 сентября 2024 года. Avenue Residence 7 By Nabni находится в активной фазе, уровень готовности составил 5.92% по состоянию на 30 апреля 2026 года. Срок сдачи проекта запланирован на 31 октября 2027 года. Комплекс состоит из одного здания с 166 квартирами, что соответствует зарегистрированной структуре здания и количеству единиц. Эти даты задают график строительства от начала до предполагаемой сдачи.\n\nЖилая среда Al Furjan\n\nИзначально Al Furjan планировался как жилой комплекс с домами и квартирами, расположенными вокруг парков и пешеходных маршрутов. В первой фазе было задействовано 819 домов с садами и террасами, а в генеральном плане предусмотрено более 30 парков и пешеходных связей. Жилой состав сообщества расширился за счёт многоквартирных и апарт-отелей. Al Furjan связан дорогами D591 и E77 (известной как Jebel Ali Road), обеспечивающими доступ к Sheikh Zayed Road. В сообществе выделены подрайоны Masakin Al Furjan, Makeen Al Furjan Villas и Tilal Al Furjan.\n\nДорожное сообщение и метро\n\nAl Furjan обслуживается красной линией метро Дубая Route 2020. Станция R72 расположена в 851 метре от центра сообщества и доступна пешком. Route 2020 напрямую соединена с основной линией Red Line и линией Expo. Дорога D591 проходит рядом с Al Furjan и обслуживает район Discovery Gardens, а дорога E77 обеспечивает дополнительное автомобильное сообщение. Обе дороги ведут к Sheikh Zayed Road, предлагая маршруты к Dubai Marina, международному аэропорту Дубая, Mall of the Emirates и центру города Downtown Dubai.\n\nРасстояния от Al Furjan\n\nDubai Marina расположен в 6,2 км от Al Furjan, пляж JBR — в 6,1 км, Palm Jumeirah — в 9,7 км, Mall of the Emirates — в 11,7 км, Expo City Dubai — в 7,2 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 14,4 км от комплекса. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены на расстоянии 23,1 км, The Dubai Mall — в 23,4 км, международный аэропорт Дубая — в 33,6 км. Business Bay находится в 21,5 км, а DIFC — в 24,9 км.\n\nРазвитие в окружающем районе\n\nВ Al Furjan реализовано 38 проектов, еще 68 находятся в непосредственной близости. В числе завершённых объектов — Avenue Residence 1 (2011), Avenue Residence 2 (2014) и Avenue Residence 4 (2022). Строительство Avenue Residence 6 началось в 2024 году. Другие известные проекты в районе — Amalia Residences, Azizi Central, Azizi Jewel и Azizi Neila. В жилом портфолио района — многоэтажные дома, апарт-отели, таунхаусы и отдельные комплексы вилл.\n\nЗастройщик и серия Avenue Residence\n\nРазработчиком Avenue Residence 7 By Nabni выступает Nabni Real Estate Development. Серия Avenue Residence в Al Furjan включает Avenue Residence 2 (2014), Avenue Residence 4 (2022) и Avenue Residence 6 с началом строительства в 2024 году. Avenue Residence 1, разработанный компанией Al Jaziri Developments, был сдан в 2011 году. Avenue Residence 7 By Nabni добавляет 166-квартирное здание к этой серии жилых проектов в сообществе Al Furjan.","faq":[{"q":"Кто застройщик Avenue Residence 7 By Nabni?","a":"Застройщиком является Nabni Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Avenue Residence 7 By Nabni?","a":"Проект находится в районе Al Furjan, в секторе Jabal Ali First в Дубае."},{"q":"Сколько квартир в Avenue Residence 7 By Nabni?","a":"Комплекс включает 166 квартир в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Зарегистрированная конфигурация — цоколь + парковка + 10 этажей + крыша."},{"q":"Каков текущий статус готовности проекта?","a":"Проект активен, уровень готовности составляет 5.92% по состоянию на 30 апреля 2026 года."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Avenue Residence 7 By Nabni?","a":"Срок сдачи назначен на 31 октября 2027 года."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Строительство началось 17 сентября 2024 года."},{"q":"Связан ли Al Furjan с метро Дубая?","a":"Да, район обслуживается линией Route 2020 красной линии метро. Станция R72 находится в 851 метре от центра сообщества."},{"q":"Что находится рядом с Al Furjan?","a":"Вблизи расположены Dubai Marina (6,2 км), пляж JBR (6,1 км) и Expo City Dubai (7,2 км)."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-7-by-nabni__wp80280__pdf-gallery-033.webp","width":903,"height":1004,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-7-by-nabni__wp80280__pdf-gallery-005.webp","width":1755,"height":1005,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-7-by-nabni__wp80280__pdf-gallery-007.webp","width":1754,"height":1004,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-7-by-nabni__wp80280__pdf-gallery-003.webp","width":1754,"height":1241,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-7-by-nabni__wp80280__pdf-gallery-029.webp","width":1019,"height":1044,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-7-by-nabni__wp80280__pdf-gallery-034.webp","width":903,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-7-by-nabni__wp80280__pdf-gallery-027.webp","width":977,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-7-by-nabni__wp80280__pdf-gallery-002.webp","width":1754,"height":1241,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-7-by-nabni__wp80280__pdf-gallery-030.webp","width":1003,"height":1004,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-7-by-nabni__wp80280__pdf-gallery-014.webp","width":1605,"height":1005,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-7-by-nabni__wp80280__pdf-gallery-032.webp","width":903,"height":1008,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-7-by-nabni__wp80280__pdf-gallery-016.webp","width":1604,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-7-by-nabni__wp80280__pdf-gallery-006.webp","width":1754,"height":1005,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-7-by-nabni__wp80280__pdf-gallery-038.webp","width":877,"height":1004,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-7-by-nabni__wp80280__pdf-gallery-039.webp","width":702,"height":1004,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-7-by-nabni__wp80280__pdf-gallery-028.webp","width":1125,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-7-by-nabni__wp80280__pdf-gallery-017.webp","width":1604,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-7-by-nabni__wp80280__pdf-gallery-018.webp","width":1604,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-7-by-nabni__wp80280__pdf-gallery-015.webp","width":1605,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-7-by-nabni__wp80280__pdf-gallery-040.webp","width":702,"height":879,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-7-by-nabni__wp80280__pdf-gallery-021.webp","width":1604,"height":880,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-7-by-nabni__wp80280__pdf-gallery-036.webp","width":1178,"height":755,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-7-by-nabni__wp80280__pdf-gallery-010.webp","width":1754,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-7-by-nabni__wp80280__pdf-gallery-026.webp","width":978,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-7-by-nabni__wp80280__pdf-gallery-023.webp","width":1494,"height":886,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-7-by-nabni__wp80280__pdf-gallery-009.webp","width":1754,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-7-by-nabni__wp80280__pdf-gallery-012.webp","width":1755,"height":1003,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-7-by-nabni__wp80280__pdf-gallery-008.webp","width":1754,"height":1004,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-residence-7-by-nabni-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-residence-7-by-nabni-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80286,"type":"project","lang":"ru","name":"Avenue Residence 8","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-residence-8-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-residence-8-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/avenue-residence-8-al-furjan/"},"developer":{"name":"Nabni Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nabni-developments-ru/","registry_name":"Nabni Almustaqbal Properties Development"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.034438,"lng":55.14469},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":17.8,"last_inspection":"2026-09-17"},"dld":{"project_number":"3551","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":104,"inspections":[{"date":"2025-02-10","completion_percent":0},{"date":"2025-12-26","completion_percent":3.47},{"date":"2026-04-30","completion_percent":6.29},{"date":"2026-09-17","completion_percent":17.8}],"pace":{"percent_per_month":1.65,"basis_from":"2025-12-26","basis_to":"2026-09-17","projected_completion":"2030-11-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":107,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14951,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":9,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":32,"median_price_aed":1260741,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":15759},{"type":"2 bedrooms","deals":64,"median_price_aed":1760000,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":14309},{"type":"3 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":2600000,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":15029}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":107,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":1793342,"median_aed_sqm":15438,"median_aed_sqft":1434,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":98,"median_price_aed":1698162,"median_aed_sqm":14908,"median_aed_sqft":1385,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":103,"median_price_aed":1701398,"median_aed_sqm":14951,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":1760000,"median_aed_sqm":15356,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":70,"median_price_aed":1679270,"median_aed_sqm":14800,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_price_aed":1737402,"median_aed_sqm":15059,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":1793342,"median_aed_sqm":15438,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.1,"price_aed":1872811,"aed_per_sqm":15217,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.6,"price_aed":1660494,"aed_per_sqm":14488,"market":"primary"},{"date":"2026-06-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.6,"price_aed":1760000,"aed_per_sqm":15356,"market":"primary"},{"date":"2026-01-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.4,"price_aed":1264828,"aed_per_sqm":15726,"market":"primary"},{"date":"2025-12-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":173.4,"price_aed":2675000,"aed_per_sqm":15427,"market":"primary"},{"date":"2025-12-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.5,"price_aed":1254289,"aed_per_sqm":16609,"market":"primary"},{"date":"2025-11-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.1,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":15438,"market":"primary"},{"date":"2025-10-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":173.4,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":15571,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1254000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":15,"text":"Первый взнос: 15%\nВ ходе строительства: 25%\nПри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":104},"description":"Avenue Residence 8 — жилой проект в одном здании в районе Al Furjan, Дубай, от Nabni Almustaqbal Properties Development. В комплексе 104 апартамента, здание включает цокольный этаж, парковку, 10 этажей и крышу. Проект активен, степень готовности по состоянию на 30 апреля 2026 — 6,29%. Срок сдачи — 30 июня 2028.\n\nПроект в деталях\n\nAvenue Residence 8 представляет собой жилое здание в районе Al Furjan в секторе Jebel Ali First, Дубай. Конфигурация: цокольный этаж, парковка, 10 жилых этажей и крыша, что придаёт проекту среднеэтажный облик. Общая площадь проекта — 12 295,40 кв.м, в здании 104 апартамента. Строительство началось 1 апреля 2025 года. Проект зарегистрирован под номером 3551, который используется в документах Департамента земель Дубая и в проектной документации. Avenue Residence 8 входит в коллекцию Avenue Residence в Al Furjan, где Avenue Residence 2 был завершён в 2014 году, а Avenue Residence 4 — в 2022 году.\n\nСтатус строительства и планируемый срок сдачи\n\nПроект активен, степень готовности составляет 6,29% по результатам инспекции от 30 апреля 2026 года. Планируемый срок сдачи — 30 июня 2028 года. Начало строительства зафиксировано 1 апреля 2025 года, что устанавливает график реализации от старта до заявленной даты окончания. Покупатели, рассматривающие объект в Avenue Residence 8, могут оценить этап реализации по показателю готовности и сроку сдачи в июне 2028 года. В проекте 104 апартамента в одном здании, а не в многостроечном комплексе.\n\nРасположение в Al Furjan\n\nAvenue Residence 8 находится в Al Furjan — жилом микрорайоне в секторе Jebel Ali First, Дубай. Сообщество сочетает низкоэтажные таунхаусы и виллы с многоэтажными жилыми башнями и апартаментами с обслуживанием. Изначально Al Furjan планировался как район с домами, расположенными вокруг парков, пешеходных дорожек и зелёных зон; первая очередь включала 819 домов с садами и террасами. Район тянется вдоль трассы D591 и имеет прямой выезд на E77 (Jebel Ali Road), которая ведёт к Sheikh Zayed Road. Al Furjan также обслуживается продлением линии Route 2020 красной линии метро Дубая, которая соединяет с основной сетью и направлением на Expo.\n\nБлижайшие развлечения, парки и кинотеатры\n\nВ окрестностях расположены несколько мест для отдыха и развлечений. Switch Bowling находится в 2,6 км, The Walk JBR — в 5,1 км, Madame Tussauds — в 5,4 км. Парки JVT District 1, 2 и 9 – на расстоянии 2,9 км, 3,6 км и 3,9 км соответственно. Для гольфа доступны Montgomerie Golf Course (4,9 км), Jumeirah Golf Estates (5,8 км) и Emirates Golf Club (6,1 км). Кинотеатр Novo Cinema в Ibn Battuta Mall находится в 2,8 км, Reel Cinemas в Dubai Marina Mall — в 4,7 км, а Roxy Cinema на The Beach — в 4,8 км.\n\nТранспортная доступность из Al Furjan\n\nПродление метро Route 2020 обслуживает Al Furjan. Станция R72 расположена в 851 метре от центра сообщества, доступна пешком. По дорогам Dubai Marina находится в 6,2 км, пляж JBR — в 6,1 км, Palm Jumeirah — в 9,7 км. Expo City Dubai — в 7,2 км, Международный аэропорт Al Maktoum — в 14,4 км. Торговый центр Mall of the Emirates — в 11,7 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 23,1 км. Dubai Mall находится в 23,4 км, Международный аэропорт Дубая — в 33,6 км, Dubai International Financial Centre — в 24,9 км.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Avenue Residence 8 является Nabni Almustaqbal Properties Development. Компания имеет опыт с проектами серии Avenue Residence в Al Furjan. Avenue Residence 2 был сдан в 2014 году, Avenue Residence 4 — в 2022. Avenue Residence 6 находится в разработке, строительство начато в 2024 году. Avenue Residence 8 — это проект на 104 апартамента, начало строительства датируется 1 апреля 2025 года, срок сдачи — 30 июня 2028 года. Здание состоит из цокольного этажа, парковки, 10 жилых этажей и крыши.","faq":[{"q":"Кто застройщик Avenue Residence 8?","a":"Avenue Residence 8 разрабатывается Nabni Almustaqbal Properties Development."},{"q":"Где расположен Avenue Residence 8?","a":"Avenue Residence 8 находится в Al Furjan, в районе Jebel Ali First, Дубай."},{"q":"Какой статус готовности у Avenue Residence 8?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 6,29% по состоянию на 30 апреля 2026."},{"q":"Когда планируется сдача Avenue Residence 8?","a":"Срок сдачи назначен на 30 июня 2028 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Avenue Residence 8?","a":"В проекте 104 апартамента в одном здании."},{"q":"Сколько этажей в Avenue Residence 8?","a":"Конфигурация: цокольный этаж, парковка, 10 жилых этажей и крыша."},{"q":"Когда началось строительство Avenue Residence 8?","a":"Строительство началось 1 апреля 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Avenue Residence 8?","a":"Switch Bowling находится в 2,6 км, Novo Cinema в Ibn Battuta Mall — в 2,8 км, Montgomerie Golf Course — в 4,9 км."},{"q":"Имеется ли метро в Al Furjan?","a":"Al Furjan обслуживается продлением линии Route 2020 красной линии метро Дубая. Станция R72 находится в 851 метре от центра района."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-8__wp80284__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-8__wp80284__pdf-gallery-046.webp","width":1394,"height":739,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-8__wp80284__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1623,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-8__wp80284__pdf-gallery-036.webp","width":1920,"height":1012,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-8__wp80284__pdf-gallery-047.webp","width":996,"height":959,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-8__wp80284__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1183,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-8__wp80284__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1183,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-8__wp80284__pdf-gallery-042.webp","width":1524,"height":938,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-8__wp80284__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1011,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-8__wp80284__pdf-gallery-039.webp","width":1797,"height":1012,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-8__wp80284__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1010,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-8__wp80284__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1012,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-residence-8-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-residence-8-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":80290,"type":"project","lang":"ru","name":"Barari Parkview By Al Mawared","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/barari-parkview-by-al-mawared-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/barari-parkview-by-al-mawared-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/barari-parkview-by-al-mawared-majan/"},"developer":{"name":"Al Mawared Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-mawared-properties-ru/","registry_name":"Almawared Properties"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0909333,"lng":55.3109586},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":44.7,"last_inspection":"2026-08-13"},"dld":{"project_number":"2971","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":199,"inspections":[{"date":"2024-03-22","completion_percent":12.18},{"date":"2024-08-22","completion_percent":18.25},{"date":"2025-02-14","completion_percent":24.78},{"date":"2025-06-13","completion_percent":30.6},{"date":"2025-07-18","completion_percent":31.84},{"date":"2026-04-13","completion_percent":42.32},{"date":"2026-08-13","completion_percent":44.7}],"pace":{"percent_per_month":0.59,"basis_from":"2026-04-13","basis_to":"2026-08-13","projected_completion":"2034-05-17","origin":"calculation"}},"building":{"units":199},"description":"Barari Parkview By Al Mawared — жилой и торговый проект в одном здании, расположенный в Majan, в районе Wadi Al Safa 3. Almawared Properties реализует 199-квартирный проект, который на момент осмотра 13 апреля 2026 года завершён на 42,32%.\n\nКонфигурация проекта\n\nBarari Parkview By Al Mawared запланирован как одно здание с конфигурацией G + 2P + 14F + 1LR + R. Проект объединяет жилую и торговую функции в рамках одного комплекса. Его спецификация строительства включает бетонную конструкцию с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В комплексе всего 199 квартир общей зарегистрированной площадью 24 558,23. Строительство началось 1 августа 2023 года. Проект расположен в Majan — многофункциональном сообществе в районе DubaiLand, в административных границах Wadi Al Safa 3.\n\nЖилой и торговый компоненты\n\nВ проекте всего 199 единиц, включая жилые помещения и торговые площади. В проекте зарегистрирован смешанный тип использования с жилыми и торговыми помещениями вместе, а не как отдельные здания. В составе здания предусмотрены наземный уровень, два уровня парковки, 14 этажей, один уровень LR и крыша. Это делает Barari Parkview By Al Mawared проектом с одним зданием, а не микрорайоном с несколькими зданиями. Описание проекта указывает на бетонную конструкцию, блочную кладку и завершённые внутренние и внешние отделочные работы как часть предполагавшейся строительной спецификации.\n\nMajan и окружающая среда\n\nBarari Parkview By Al Mawared находится в Majan, смешанном районе DubaiLand. Majan планировался как зона с жилой, коммерческой, торговой и развлекательной застройкой, развитие которой происходит через меньшие участки наряду с завершёнными и активными зданиями. Основной вид транспорта — автомобильный. Majan не имеет прямого выхода к станции метро; ближайшая станция Dubai Metro Red Line расположена в 11 422 метрах. Global Village находится в 2,6 км от центра Majan, Downtown Dubai — в 12,5 км, Dubai Mall — в 12,4 км и Business Bay — в 11,7 км.\n\nБлижайшие парки и достопримечательности\n\nMajan Central Park расположен в 0,2 км от Barari Parkview By Al Mawared, а Majan Active Park — в 0,7 км. Bay Al Barari находится в 1,4 км от проекта. IMG Worlds of Adventure расположен в 1,3 км, а кинотеатр Novo Cinema при IMG Worlds of Adventure — на том же расстоянии. Global Village находится в 2,5 км, The Storm Coaster — в 6,9 км, гольф-клуб Dubai Hills — в 5,8 км, Arabian Ranches Golf Club — в 6,1 км. Гольф-клуб Track Meydan Golf расположен в 7,9 км.\n\nСтатус строительства и завершение\n\nПроект активен. На дату осмотра 13 апреля 2026 года степень готовности составляла 42,32%. Строительство началось 1 августа 2023 года, а дата окончания — 20 декабря 2027 года. Застройка зарегистрирована как одно здание с 199 квартирами. Проект Barari Parkview By Al Mawared имеет номер 2971. Текущий статус строительства и уровень завершения позволяют покупателям оценивать прогресс объекта, запланированного к сдаче в 2027 году.\n\nЗастройщик\n\nBarari Parkview By Al Mawared возводится компанией Almawared Properties. Застройщик отвечает за 199-квартирный жилой и торговый проект в Majan. Дата начала строительства — 1 августа 2023 года, дата сдачи — 20 декабря 2027 года. Almawared Properties — название застройщика Barari Parkview By Al Mawared. Проект представляет собой комплекс с одним зданием с конфигурацией от наземного уровня, двух уровней парковки, 14 этажей, одного уровня LR и крыши.","faq":[{"q":"Кто застройщик Barari Parkview By Al Mawared?","a":"Застройщиком является Almawared Properties."},{"q":"Где расположен Barari Parkview By Al Mawared?","a":"Проект находится в Majan, в районе Wadi Al Safa 3 в DubaiLand."},{"q":"Каков текущий статус готовности Barari Parkview By Al Mawared?","a":"Проект активен и на 13 апреля 2026 года готовность составляла 42,32%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Barari Parkview By Al Mawared?","a":"Дата сдачи назначена на 20 декабря 2027 года."},{"q":"Сколько квартир в Barari Parkview By Al Mawared?","a":"Всего в комплексе 199 квартир."},{"q":"Что собой представляет проект Barari Parkview By Al Mawared?","a":"Это одно здание с жилыми и торговыми помещениями, конфигурация G + 2P + 14F + 1LR + R."},{"q":"Что находится рядом с Barari Parkview By Al Mawared?","a":"Majan Central Park — в 0,2 км, IMG Worlds of Adventure — в 1,3 км, Global Village — в 2,5 км."},{"q":"Когда началось строительство Barari Parkview By Al Mawared?","a":"Строительство началось 1 августа 2023 года."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-parkview-by-al-mawared__wp80288__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-parkview-by-al-mawared__wp80288__pdf-gallery-010.webp","width":1750,"height":1167,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-parkview-by-al-mawared__wp80288__pdf-gallery-013.webp","width":1250,"height":1313,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-parkview-by-al-mawared__wp80288__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1281,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-parkview-by-al-mawared__wp80288__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-parkview-by-al-mawared__wp80288__pdf-gallery-012.webp","width":1500,"height":1250,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-parkview-by-al-mawared__wp80288__pdf-gallery-002.webp","width":1800,"height":1800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-parkview-by-al-mawared__wp80288__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-parkview-by-al-mawared__wp80288__pdf-gallery-014.webp","width":1250,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-parkview-by-al-mawared__wp80288__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1358,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-parkview-by-al-mawared__wp80288__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1078,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-parkview-by-al-mawared__wp80288__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1357,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/barari-parkview-by-al-mawared-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/barari-parkview-by-al-mawared-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80294,"type":"project","lang":"ru","name":"Burj Capital","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-capital-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-capital-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/burj-capital-business-bay/"},"developer":{"name":"Centurion Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/centurion-properties-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.179534,"lng":55.266883},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":1.5,"last_inspection":"2026-07-28"},"dld":{"project_number":"3659","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":296,"inspections":[{"date":"2025-04-25","completion_percent":0},{"date":"2026-04-08","completion_percent":0.44},{"date":"2026-07-28","completion_percent":1.5}],"pace":{"percent_per_month":0.29,"basis_from":"2026-04-08","basis_to":"2026-07-28","projected_completion":"2054-10-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":182,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":39410,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-9,"deals_last_12m":124,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":182,"last_12m":{"n":124,"median_price_aed":3744000,"median_aed_sqm":38732,"median_aed_sqft":3598,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":57,"median_price_aed":4078800,"median_aed_sqm":42782,"median_aed_sqft":3975,"resale_share_pct":2},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":83,"median_price_aed":4120000,"median_aed_sqm":40646,"resale_share_pct":1},{"period":"2026","n":98,"median_price_aed":3520124,"median_aed_sqm":38488,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":34,"median_price_aed":4049500,"median_aed_sqm":42782,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":48,"median_price_aed":4210000,"median_aed_sqm":40503,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":28,"median_price_aed":3572000,"median_aed_sqm":41141,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":37,"median_price_aed":3249000,"median_aed_sqm":38225,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":27,"median_price_aed":3520124,"median_aed_sqm":37064,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":5022750,"median_aed_sqm":36598,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","area_sqm":141,"price_aed":5161100,"aed_per_sqm":36598,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","area_sqm":70.5,"price_aed":3929200,"aed_per_sqm":55733,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","area_sqm":68.9,"price_aed":2509800,"aed_per_sqm":36416,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","area_sqm":141,"price_aed":5022750,"aed_per_sqm":35612,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","area_sqm":78.1,"price_aed":2824400,"aed_per_sqm":36164,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","area_sqm":141,"price_aed":5412000,"aed_per_sqm":38372,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","area_sqm":68.9,"price_aed":2520000,"aed_per_sqm":36564,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","area_sqm":141,"price_aed":4585000,"aed_per_sqm":32515,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":296},"description":"Burj Capital — это комплекс из одного здания в районе Business Bay, реализуемый компанией Centurion Properties. Проект имеет конфигурацию 5B+G+3P+25 этажей, а также обслуживающий этаж и крышу. На момент последнего обновления степень готовности составляла 1,50%. Срок сдачи намечен на 22 декабря 2028 года.\n\nКонфигурация проекта\n\nBurj Capital — это один из зданий, расположенных в районе Business Bay. Заявленная конфигурация по регистрации: 5B+G+3P+25 с обслуживающим этажом и крышей. Это означает пять подземных уровней, цокольный этаж, три интегрированных этажа-подиума и 25 главных этажей. Дата начала строительства — 21 июня 2025 года, планируемая дата завершения — 22 декабря 2028 года. Общая площадь проекта составляет 32 955,92 кв. м, под номером проекта 3659.\n\nХод строительства\n\nBurj Capital находится в активной стадии строительства. По состоянию на осмотр 28 июля 2026 года степень готовности составляла 1,50%, данные обновлены 31 июля 2026 года. Запланированная дата завершения проекта — 22 декабря 2028 года. Покупатели, рассматривающие покупку на стадии строительства, могут ориентироваться на эти даты и текущий процент готовности, чтобы понять место проекта в графике строительства. Начало проекта датируется 21 июня 2025 года.\n\nРасположение в Business Bay\n\nBurj Capital расположен в Business Bay — многофункциональном районе вдоль коридора Dubai Canal в центре Дубая. В районе находятся офисные башни, жилые высотки, набережные, внутренние дороги и озеленённые общественные пространства. Business Bay граничит непосредственно с юго-запада с Downtown Dubai, расстояние до Burj Khalifa и Downtown Dubai составляет 1,5 км. Торговый центр Dubai Mall находится в 1,9 км от района. Изначально предполагаемый для коммерческого использования, район развился в плотную городскую территорию с жилыми и деловыми функциями.\n\nТранспортное сообщение\n\nBusiness Bay обслуживается линией Red Line Дубайского метрополитена и расположен вдоль шоссе Sheikh Zayed Road. Район также связан с Al Khail Road через местную сеть артериальных дорог. Метро-станция R26 расположена в 551 метре от основной точки района. Международный аэропорт Дубая находится в 12,6 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 34,0 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 10,0 км, а Palm Jumeirah — в 15,1 км от Business Bay. Эти маршруты обеспечивают районы удобным доступом к основным дорожным и метрополитеновским сетям Дубая.\n\nРазвитие района и набережная\n\nBusiness Bay включает как завершённые, так и активно строящиеся жилые, коммерческие и прибрежные проекты. Dubai Canal является центральным элементом района, с набережными и застройкой в стиле марины в некоторых его частях. Комплекс Marasi Business Bay включает жилые дома на набережной, марину и пешеходные зоны, в то время как Al Habtoor City сочетает в себе гостиничные и жилые объекты вдоль водного пути. В районе насчитывается 156 проектов, из которых 39 находятся в стадии реализации, а 103 завершены, с общим количеством 64 372 единицы жилья по всему Business Bay. Общая свободная собственность охватывает площадь в 64 миллиона квадратных футов.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Burj Capital выступает компания Centurion Properties. Проект зарегистрирован в Business Bay под номером 3659. Centurion Properties ведёт проект с 21 июня 2025 года по 22 декабря 2028 года. Однозданиевый комплекс имеет статус активного строительства, степень готовности на последнем обновлении составила 1,50%.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Burj Capital?","a":"Burj Capital разрабатывается компанией Centurion Properties."},{"q":"Где находится Burj Capital?","a":"Burj Capital расположен в районе Business Bay, Дубай, вдоль коридора Dubai Canal в центре города."},{"q":"Какой текущий статус строительства Burj Capital?","a":"Burj Capital находится в активном строительстве, степень готовности на последнем обновлении составляет 1,50%."},{"q":"Когда запланирована сдача Burj Capital?","a":"Срок сдачи назначен на 22 декабря 2028 года."},{"q":"Когда началось строительство Burj Capital?","a":"Проект стартовал 21 июня 2025 года."},{"q":"Какова конфигурация Burj Capital?","a":"Проект представлен одним зданием с конфигурацией 5B+G+3P+25 этажей, обслуживающим этажом и крышей."},{"q":"Насколько близко расположен Business Bay к Downtown Dubai?","a":"Business Bay находится в 1,5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai. Dubai Mall расположен в 1,9 км."},{"q":"Имеет ли Business Bay доступ к метро Дубая?","a":"Business Bay обслуживается линией Red Line метрополитена Дубая. Станция R26 расположена в 551 метре от центра района."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-capital__wp80292__pdf-gallery-023.webp","width":1014,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-capital__wp80292__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1619,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-capital__wp80292__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":895,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-capital__wp80292__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1420,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-capital__wp80292__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1420,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-capital__wp80292__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1906,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-capital__wp80292__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1420,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-capital__wp80292__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1113},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/burj-capital__wp80292__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1113}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-capital-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-capital-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":80298,"type":"project","lang":"ru","name":"California 2 By Sd","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/california-2-by-sd-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/california-2-by-sd-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/california-2-by-sd-al-furjan/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Star Real Estate Development"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":33.67,"last_inspection":"2026-09-17"},"dld":{"project_number":"2883","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":155,"inspections":[{"date":"2024-02-20","completion_percent":0},{"date":"2025-03-17","completion_percent":4.07},{"date":"2025-08-26","completion_percent":4.76},{"date":"2025-12-26","completion_percent":7.07},{"date":"2026-04-28","completion_percent":14.61},{"date":"2026-09-17","completion_percent":33.67}],"pace":{"percent_per_month":3.06,"basis_from":"2025-12-26","basis_to":"2026-09-17","projected_completion":"2028-07-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":158,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14731,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":53,"median_price_aed":798351,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":21009},{"type":"1 bedroom","deals":69,"median_price_aed":1111018,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":14429},{"type":"2 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":1613520,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":13791}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":158,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":29,"median_price_aed":1223144,"median_aed_sqm":13852,"median_aed_sqft":1287,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":2},{"period":"2024","n":146,"median_price_aed":1087668,"median_aed_sqm":14765,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":9,"median_price_aed":1140064,"median_aed_sqm":13305,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2024-Q2","n":57,"median_price_aed":1103835,"median_aed_sqm":14705,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":41,"median_price_aed":1059684,"median_aed_sqm":15124,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":48,"median_price_aed":1092000,"median_aed_sqm":15020,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":1437750,"median_aed_sqm":13809,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":1140064,"median_aed_sqm":13305,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":769892,"aed_per_sqm":20314,"market":"primary"},{"date":"2025-11-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.3,"price_aed":755486,"aed_per_sqm":17869,"market":"primary"},{"date":"2025-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":116.7,"price_aed":1433343,"aed_per_sqm":12282,"market":"primary"},{"date":"2025-06-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.7,"price_aed":1140064,"aed_per_sqm":12300,"market":"primary"},{"date":"2025-05-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":791939,"aed_per_sqm":20901,"market":"primary"},{"date":"2025-04-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.8,"price_aed":1514430,"aed_per_sqm":13305,"market":"primary"},{"date":"2025-03-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.6,"price_aed":1060516,"aed_per_sqm":13852,"market":"primary"},{"date":"2025-02-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.8,"price_aed":1060516,"aed_per_sqm":13809,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":749000},"payment_plan":{"text":"Starting from AED 749,000\n\nPDC Payment Plan\nOn Booking 20%\r\nx30 Months 1%\r\non 6th Month 10%\r\non 12th Month 5%\r\non 18th Month 5%\r\nx60 Months 0.5%\n\nNON-PDC Payment Plan\nDown Payment 25%\r\nx30 Months 1%\r\non 6th Month 10%\r\non 12th Month 5%\r\non 18th Month 5%\r\nx50 Months 0.5%"},"building":{"units":155},"description":"California 2 By Sd — жилой проект на 155 апартаментов от Samana Star Real Estate Development в Al Furjan, районе Jebel Ali First в Дубае. Проект активен, строительство достигло 14,61% по итогам инспекции 28 апреля 2026, срок сдачи — 31 октября 2026.\n\nОбзор проекта\n\nCalifornia 2 By Sd запланирован как одно здание с 155 апартаментами на общей площади 12 012,41. Девелопером проекта является Samana Star Real Estate Development. Строительство началось 30 апреля 2024 года, предполагаемая дата сдачи — 31 октября 2026. Активный статус проекта и показатель завершённости 14,61% отражают состояние строительства на 28 апреля 2026. Застройка находится в районе Al Furjan — жилом комплексе в секторе Jebel Ali First в Дубае.\n\nДизайн и масштаб здания\n\nЗдание включает цокольный уровень, два подиумных этажа, 10 жилых этажей и крышу. Структура построена из бетона и блоков, включая внутренние и наружные отделочные работы. California 2 By Sd — это одно монолитное здание, вмещающее все 155 апартаментов в одном вертикальном комплексе. Общая площадь проекта составляет 12 012,41, здание сочетает в себе наземный этаж, подиумные этажи, жилые этажи и уровень крыши в рамках заявленной конфигурации.\n\nРасположение в Al Furjan\n\nAl Furjan — жилой район в Jebel Ali First. Первоначальная концепция объединяла дома и апартаменты вокруг парков и пешеходных зон, последующее развитие добавило высотные жилые дома и апарт-отели. Район включает низкоэтажные таунхаусы, виллы и новые жилые комплексы. Первая очередь Al Furjan содержала 819 домов с садовыми участками и террасами. Генеральный план района включает более 30 парков и пешеходных маршрутов, составляющих значительную часть исходной планировки сообщества.\n\nДорожное и метро-сообщение\n\nAl Furjan расположен вдоль трассы D591, которая проходит также через Discovery Gardens, с прямым выездом на E77 (Jebel Ali Road). Эти дороги обеспечивают выход к Sheikh Zayed Road. Район обслуживается линией Route 2020, продолжением красной линии метро Дубая, которая напрямую связана с основной сетью и экспо-маршрутом. Станция R72 находится в 851 метре от центра района, доступна пешком. Дорожная и метро-сети соединяют Al Furjan с Dubai Marina, центром Дубая и Expo City Dubai.\n\nРасстояния от Al Furjan\n\nDubai Marina находится в 6,2 км от Al Furjan, пляж JBR — в 6,1 км. Palm Jumeirah удален на 9,7 км, Mall of the Emirates — на 11,7 км. Expo City Dubai расположен в 7,2 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 14,4 км. Даунтаун Дубая и Burj Khalifa находятся на расстоянии 23,1 км, The Dubai Mall — в 23,4 км. Международный аэропорт Дубая находится в 33,6 км. Business Bay расположен в 21,5 км, а DIFC — в 24,9 км.\n\nОкружающая застройка\n\nВ районе Al Furjan насчитывается 38 проектов, и еще 68 в непосредственной близости. Исходно район был застроен таунхаусами и виллами, позже появились апартаменты и апарт-отели, что расширило архитектурное разнообразие застройки. В Al Furjan расположены проекты Vistara House 2, Sunbliss Residences, Sparklz by Danube, Roy Mediterranean Serviced Apartments и Rosalia Residences. Другие проекты в районе включают Amalia Residences, Azizi Central, Avenue Residence 6, Azizi Jewel и Azizi Neila.\n\nГрафик строительства и текущий статус\n\nCalifornia 2 By Sd стартовал 30 апреля 2024, сдача запланирована на 31 октября 2026. Последняя инспекция проведена 28 апреля 2026, на тот момент степень готовности составляла 14,61%. Проект активен. Девелопером выступает Samana Star Real Estate Development, проект зарегистрирован под номером 2883. Расположен в районе Al Furjan, сектор Jebel Ali First в Дубае.","faq":[{"q":"Кто застройщик California 2 By Sd?","a":"Проект реализует Samana Star Real Estate Development."},{"q":"Где расположен California 2 By Sd?","a":"Проект находится в Al Furjan, районе Jebel Ali First в Дубае."},{"q":"Сколько апартаментов в California 2 By Sd?","a":"В одном здании расположено 155 апартаментов."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание состоит из цокольного этажа, двух подиумных, 10 жилых этажей и крыши."},{"q":"Когда запланирована сдача California 2 By Sd?","a":"Срок сдачи — 31 октября 2026."},{"q":"Каков текущий статус готовности проекта?","a":"Проект активен, завершено 14,61% по состоянию на 28 апреля 2026."},{"q":"Есть ли у Al Furjan доступ к метро Дубая?","a":"Да, район обслуживается линией Route 2020 красной линии метро. Станция R72 расположена в 851 метре от центра района."},{"q":"Как далеко находится Dubai Marina от Al Furjan?","a":"Dubai Marina расположена в 6,2 км, а пляж JBR — в 6,1 км от Al Furjan."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80296_00.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80296_01.webp","width":1778,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80296_02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80296_03.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/california-2-by-sd-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/california-2-by-sd-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80302,"type":"project","lang":"ru","name":"California By Sd","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/california-by-sd-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/california-by-sd-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/california-by-sd-al-furjan/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Si Holding Limited Dubai"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":24.49,"last_inspection":"2026-09-28"},"dld":{"project_number":"2666","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":178,"inspections":[{"date":"2023-05-18","completion_percent":0},{"date":"2025-02-06","completion_percent":1.05},{"date":"2025-09-11","completion_percent":1.47},{"date":"2026-02-10","completion_percent":5.37},{"date":"2026-06-17","completion_percent":15.03},{"date":"2026-09-28","completion_percent":24.49}],"pace":{"percent_per_month":2.53,"basis_from":"2026-02-10","basis_to":"2026-09-28","projected_completion":"2029-03-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":181,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14623,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":60,"median_price_aed":778410,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":20484},{"type":"1 bedroom","deals":77,"median_price_aed":1098814,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":14087},{"type":"2 bedrooms","deals":43,"median_price_aed":1784300,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":14869}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":181,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":9,"median_price_aed":1160568,"median_aed_sqm":14227,"median_aed_sqft":1322,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":98,"median_price_aed":1053259,"median_aed_sqm":14568,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":75,"median_price_aed":1126000,"median_aed_sqm":14786,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":5,"median_price_aed":1160568,"median_aed_sqm":14227,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":33,"median_price_aed":958240,"median_aed_sqm":15358,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":16,"median_price_aed":1194971,"median_aed_sqm":14653,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":20,"median_price_aed":1458000,"median_aed_sqm":14609,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":6,"median_price_aed":1558440,"median_aed_sqm":16877,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":2186028,"median_aed_sqm":14227,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":215.2,"price_aed":1757647,"aed_per_sqm":8168,"market":"primary"},{"date":"2026-04-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":153.7,"price_aed":2360000,"aed_per_sqm":15360,"market":"primary"},{"date":"2025-06-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"price_aed":871074,"aed_per_sqm":22899,"market":"primary"},{"date":"2025-06-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.3,"price_aed":1096092,"aed_per_sqm":14189,"market":"primary"},{"date":"2025-02-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":153.7,"price_aed":2186028,"aed_per_sqm":14227,"market":"primary"},{"date":"2025-02-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.5,"price_aed":1160568,"aed_per_sqm":14602,"market":"primary"},{"date":"2025-02-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":225.3,"price_aed":2375049,"aed_per_sqm":10544,"market":"primary"},{"date":"2024-12-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.7,"price_aed":1516320,"aed_per_sqm":12663,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":749000},"payment_plan":{"text":"Starting from AED 749,000\n\nPDC Payment Plan\nOn Booking 20%\r\nx30 Months 1%\r\non 6th Month 10%\r\non 12th Month 5%\r\non 18th Month 5%\r\nx60 Months 0.5%\n\nNON-PDC Payment Plan\nDown Payment 25%\r\nx30 Months 1%\r\non 6th Month 10%\r\non 12th Month 5%\r\non 18th Month 5%\r\nx50 Months 0.5%"},"building":{"units":178},"description":"California By Sd — жилой проект в одном здании от Samana Si Holding Limited Dubai, расположенный в районе Al Furjan, в секторе Jebel Ali First в Дубае. Проект включает 178 апартаментов в здании с конфигурацией G+P+10+R, с бассейном и спортзалом на уровне подиума. Проект активен, по состоянию на 17 июня 2026 года степень готовности составила 15.03%.\n\nОписание проекта и конфигурация здания\n\nCalifornia By Sd состоит из одного жилого здания с конфигурацией G+P+10+R. Общая площадь проекта составляет 14 291,11 кв. м, в нём расположено 178 апартаментов. Дата начала проекта — 1 декабря 2023 года. Развитие расположено в Al Furjan — жилом районе в секторе Jebel Ali First в Дубае. Al Furjan сочетает малоэтажные террасные дома и виллы с жилыми башнями и обслуживаемыми апартаментами. Первоначальный план сообщества включал дома, расположенные вокруг парков, пешеходных зон и зелёных насаждений, а последующая застройка расширила жилой фонд апартаментами и обслуживаемыми апартаментами.\n\nУдобства на уровне подиума\n\nВ здании имеется бассейн и спортзал на уровне подиума. Эти удобства входят в состав жилого здания с конфигурацией G+P+10+R. California By Sd — это однозданийный проект, в котором размещаются все 178 апартаментов. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 14 291,11 кв. м.\n\nСтатус строительства\n\nCalifornia By Sd — активный проект. Строительство началось 1 декабря 2023 года, степень готовности согласно инспекции от 17 июня 2026 года составляет 15.03%. Проект зарегистрирован под номером 2666. Активный статус, дата начала, конфигурация одного здания и 178 апартаментов определяют этот объект как жилой проект, а не многофазное сообщество.\n\nОписание сообщества Al Furjan\n\nAl Furjan — жилой район в Jebel Ali First. Изначальный мастер-план предусматривал террасные дома и отдельные виллы, первая фаза включала 819 домов с садами и террасами. Более 30 парков и пешеходных связей были заложены в ландшафт территории. Позже в районе появились жилые дома и обслуживаемые апартаменты, что создало разнообразие типов жилья рядом с малоэтажными домами. В Al Furjan реализовано 38 проектов, а в близлежащих районах — ещё 68 проектов. Среди выбранных застроек сообщества — Amalia Residences, Azizi Central, Avenue Residence 6 и несколько завершённых зданий Avenue Residence.\n\nТранспортные связи и метро\n\nAl Furjan граничит с дорогой D591 и имеет прямое подключение к E77, также известной как Jebel Ali Road. Эти маршруты ведут к Sheikh Zayed Road. Район обслуживается продлением Красной линии Dubai Metro — Route 2020, предоставляющей прямое сообщение с основной сетью Красной линии и линией Expo. Станция R72 находится в 851 метрах от центра сообщества, до неё можно дойти пешком. Указанное расстояние до метро относится к центру сообщества Al Furjan, а не напрямую к California By Sd.\n\nРасстояния от Al Furjan до ключевых объектов\n\nПо данным, автомобильное расстояние от Al Furjan до Dubai Marina составляет 6,2 км, до JBR Beach — 6,1 км, до Expo City Dubai — 7,2 км. Palm Jumeirah находится в 9,7 км, Mall of the Emirates — в 11,7 км. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 14,4 км, а Global Village — в 17,0 км. Business Bay — 21,5 км, Downtown Dubai — 23,1 км, The Dubai Mall — 23,4 км, DIFC — 24,9 км. Расстояние до Международного аэропорта Дубая составляет 33,6 км.","faq":[{"q":"Кто застройщик California By Sd?","a":"California By Sd разработан Samana Si Holding Limited Dubai."},{"q":"Где находится California By Sd?","a":"California By Sd расположен в районе Al Furjan в секторе Jebel Ali First в Дубае."},{"q":"Сколько апартаментов в California By Sd?","a":"Проект включает 178 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какие удобства есть в California By Sd?","a":"В здании находятся бассейн и спортзал на уровне подиума."},{"q":"Какая конфигурация здания у California By Sd?","a":"Конфигурация здания — G+P+10+R."},{"q":"Какой статус строительства у California By Sd?","a":"Проект активен, степень готовности на 17 июня 2026 года составляет 15.03%."},{"q":"Когда началось строительство California By Sd?","a":"Строительство началось 1 декабря 2023 года."},{"q":"Есть ли у Al Furjan метро?","a":"В районе Al Furjan доступна Красная линия метро Дубая (Route 2020). Станция R72 находится в 851 метре от центра сообщества."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80300_01.webp","width":1920,"height":1079},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80300_02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/california-by-sd-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/california-by-sd-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":80306,"type":"project","lang":"ru","name":"City Center Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-center-residences-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-center-residences-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/city-center-residences-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Dar Global","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dar-global-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.189253,"lng":55.280698},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","completion_percent":72.3,"last_inspection":"2026-09-10"},"dld":{"project_number":"2359","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":384,"inspections":[{"date":"2022-09-01","completion_percent":1.2},{"date":"2023-03-29","completion_percent":6.12},{"date":"2023-10-05","completion_percent":13.02},{"date":"2024-03-14","completion_percent":20.05},{"date":"2024-09-03","completion_percent":29.01},{"date":"2025-01-17","completion_percent":40.55},{"date":"2025-06-23","completion_percent":63.56},{"date":"2026-01-29","completion_percent":71.7},{"date":"2026-09-10","completion_percent":72.3}],"pace":{"percent_per_month":0.08,"basis_from":"2026-01-29","basis_to":"2026-09-10","projected_completion":"2055-01-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":561,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27564,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":31,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":279,"median_price_aed":1823481,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":26050},{"type":"2 bedrooms","deals":198,"median_price_aed":2850000,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":26636},{"type":"3 bedrooms","deals":75,"median_price_aed":4678543,"median_size_sqm":136,"aed_per_sqm":34401},{"type":"4 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":10634276,"median_size_sqm":245,"aed_per_sqm":43405}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":561,"last_12m":{"n":31,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":29096,"median_aed_sqft":2703,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":49,"median_price_aed":2875000,"median_aed_sqm":30170,"median_aed_sqft":2803,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2022","n":370,"median_price_aed":2055955,"median_aed_sqm":26823,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":39,"median_price_aed":2225540,"median_aed_sqm":26481,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":81,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":28478,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":46,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":30278,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":28703,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":3141247,"median_aed_sqm":28583,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":21,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":31177,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":34011,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":3320000,"median_aed_sqm":30278,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":31882,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1854023,"median_aed_sqm":25649,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":27778,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":28401,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":29152,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110,"price_aed":2393505,"aed_per_sqm":21761,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":134.8,"price_aed":5600000,"aed_per_sqm":41546,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":134.6,"price_aed":4550000,"aed_per_sqm":33811,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.1,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":29110,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"price_aed":1706562,"aed_per_sqm":24262,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":21819,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1607000},"building":{"units":384},"description":"City Center Residences — это жилой и коммерческий комплекс в одном здании от Dar Global Properties, расположенный в Downtown Dubai. Проект включает 384 апартамента и находится в активной стадии строительства, завершено 71,70% по состоянию на 29 января 2026. Сдача намечена на 30 сентября 2026.\n\nДизайн и масштаб башни\n\nCity Center Residences представляет собой одно здание с жилыми и коммерческими помещениями. Конструкция башни включает один подземный этаж, наземный этаж, четыре этажа парковки в подиуме, 49 жилых этажей, один технический этаж, уровень крыши и четыре этажа на верхней крыше. В проект входят внешние и внутренние отделочные работы. В комплексе 384 апартамента, что соответствует числу единиц в едином здании. Строительство началось 1 мая 2022 года. Проект расположен в районе Burj Khalifa и представлен в Downtown Dubai.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nCity Center Residences имеет статус активного проекта. По состоянию на 29 января 2026 года строительные работы выполнены на 71,70%. Запланированная дата сдачи — 30 сентября 2026 года. Начало строительства — 1 мая 2022 года. Башня — единственное здание в комплексе, содержащее 384 апартамента. В структуру входит подвал, наземный этаж, парковочный подиум, жилые этажи, технический этаж, крыша и верхние этажи крыши.\n\nРасположение в Downtown Dubai\n\nCity Center Residences находится в Downtown Dubai — центральном многофункциональном районе, построенном вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall. Район представлен плотной застройкой жилыми башнями, отелями, торговыми и развлекательными заведениями, пешеходными променадными зонами и фонтаном Dubai Fountain. Downtown Dubai граничит с Business Bay и расположен в удобной близости от Dubai International Financial Centre. Застройка включает высотные жилые дома, отельные резиденции и многофункциональные башни с торговыми подиумами. Жилые и гостиничные проекты сосредоточены вдоль бульвара и вокруг Burj Park.\n\nТранспортная доступность и ключевые объекты\n\nРайон Downtown Dubai обслуживается линией Red Line метро Dubai Metro. Станция R25 находится в 1143 метрах от центрального бульвара, с пересадками у Burj Khalifa и The Dubai Mall. От центра Downtown Dubai Burj Khalifa расположен в 0,5 км, а The Dubai Mall — в 0,3 км по дороге. Business Bay удалён на 1,7 км, Dubai International Financial Centre — на 1,9 км. Международный аэропорт Дубая находится в 10,9 км от центра района, а Mall of the Emirates — в 11,6 км.\n\nОкружающая застройка\n\nВ Downtown Dubai представлены жилые, гостиничные и торговые комплексы вместе с устоявшимися башнями. Проекты района включают Vida Residences Dubai Mall, The Address Residence Sky View, Rove Home Residences, Fairmont Residences, Solara Tower, Elegance Tower, DT1, Burj Crown и Boulevard Heights. Близлежащие комплексы — The Grand Boulevard от Emaar Properties, Langham Place Downtown Dubai от OMNIYAT, 18 и 29 Burj Dubai Boulevard от Emaar Properties, а также Baccarat Hotel & Residences Dubai от H&H Development. Среди построенных высоток в более широкой зоне — Bellevue Towers, Boulevard Point и Burj Crown.\n\nЗастройщик и идентификация проекта\n\nЗастройщиком City Center Residences выступает Dar Global Properties. Проект зарегистрирован как один жилой и коммерческий комплекс на 384 апартамента. Главным застройщиком признана компания Emaar Development. Проект имеет номер 2359. Он расположен в Downtown Dubai в районе Burj Khalifa. Строительство началось 1 мая 2022 года, запланирован срок сдачи — 30 сентября 2026.","faq":[{"q":"Кто застройщик City Center Residences?","a":"City Center Residences застроен Dar Global Properties. Главным застройщиком является Emaar Development."},{"q":"Где находится City Center Residences?","a":"City Center Residences расположен в Downtown Dubai. Территория проекта относится к району Burj Khalifa."},{"q":"Сколько апартаментов в City Center Residences?","a":"В комплексе 384 апартамента в одном здании."},{"q":"Каков текущий статус завершённости City Center Residences?","a":"Проект активен, степень готовности по состоянию на 29 января 2026 составляет 71,70%."},{"q":"Когда планируется сдача City Center Residences?","a":"Дата сдачи — 30 сентября 2026 года."},{"q":"Какова конфигурация башни в City Center Residences?","a":"Башня включает один подвал, наземный этаж, четыре этажа парковки, 49 жилых этажей, один технический этаж, уровень крыши и четыре верхних этажа крыши."},{"q":"Что находится рядом с City Center Residences в Downtown Dubai?","a":"От центра Downtown Dubai до Burj Khalifa — 0,5 км, до The Dubai Mall — 0,3 км. Business Bay удалён на 1,7 км, DIFC — на 1,9 км."},{"q":"Есть ли метро в Downtown Dubai?","a":"Downtown Dubai обслуживается линией Red Line метро Dubai Metro. Станция R25 расположена в 1143 метрах от центрального бульвара."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-center-residences-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-center-residences-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":80310,"type":"project","lang":"ru","name":"Coastal Haven By Prestige Harbour Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Prestige One Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/prestige-one-developments-ru/","registry_name":"Prestige Harbour Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2906761,"lng":55.3088845},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":33,"last_inspection":"2026-10-08"},"dld":{"project_number":"3544","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":73,"inspections":[{"date":"2025-02-04","completion_percent":0},{"date":"2025-11-20","completion_percent":6.17},{"date":"2025-11-20","completion_percent":6.17},{"date":"2026-03-23","completion_percent":11.65},{"date":"2026-06-30","completion_percent":23.05},{"date":"2026-10-08","completion_percent":33}],"pace":{"percent_per_month":2.54,"basis_from":"2025-11-20","basis_to":"2026-10-08","projected_completion":"2028-12-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":66,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21565,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":11,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":32,"median_price_aed":1660440,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":21564},{"type":"2 bedrooms","deals":27,"median_price_aed":2490985,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":22241},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":4200000,"median_size_sqm":189,"aed_per_sqm":22222}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":66,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":2404000,"median_aed_sqm":21670,"median_aed_sqft":2013,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":53,"median_price_aed":1954000,"median_aed_sqm":21565,"median_aed_sqft":2003,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":58,"median_price_aed":2341393,"median_aed_sqm":21670,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":2404000,"median_aed_sqm":21557,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q4","n":1},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":1954000,"median_aed_sqm":22543,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":35,"median_price_aed":1912797,"median_aed_sqm":21559,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":2522000,"median_aed_sqm":22240,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1616955,"median_aed_sqm":21496,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.6,"price_aed":2592000,"aed_per_sqm":22432,"market":"primary"},{"date":"2026-06-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"price_aed":2404000,"aed_per_sqm":21557,"market":"primary"},{"date":"2026-06-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":186.2,"price_aed":3880000,"aed_per_sqm":20833,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":37.6,"price_aed":795000,"aed_per_sqm":21138,"market":"primary"},{"date":"2026-02-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"price_aed":1845000,"aed_per_sqm":23918,"market":"primary"},{"date":"2026-01-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":1616955,"aed_per_sqm":21496,"market":"primary"},{"date":"2025-12-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"price_aed":1660440,"aed_per_sqm":21525,"market":"primary"},{"date":"2025-12-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.6,"price_aed":2522000,"aed_per_sqm":22609,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1616000},"payment_plan":{"split":"65/35","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 45%\nПри передаче ключей: 35%"},"building":{"units":73},"description":"Coastal Haven — проект одного здания от Prestige Harbour Real Estate Development в Dubai Islands. Комплекс включает 73 апартамента в здании с конфигурацией G+2P+12+ROOF. Проект в процессе строительства, к 30 июня 2026 зафиксирован прогресс 23,05%.\n\nМасштаб проекта и конфигурация здания\n\nCoastal Haven представлен одним зданием с 73 апартаментами. Его зарегистрированная конфигурация — G+2P+12+ROOF: этаж наземный, два паркинга, 12 жилых этажей и уровень крыши. Общая зарегистрированная площадь — 8 380,51. Строительство стартовало 1 июля 2025, проект расположен в Dubai Islands — мастерплане из пяти островов на северном побережье Дубая. Проект имеет номер 3544.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nПроект активен. Зафиксированный процент готовности на 30 июня 2026 составляет 23,05%. Запланированная дата сдачи — 30 ноября 2027. Начало строительства — 1 июля 2025. Coastal Haven — одиночное здание, все 73 апартамента расположены в нем. Эти данные показывают, что проект находится в текущем цикле развития Dubai Islands.\n\nРасположение в Dubai Islands\n\nDubai Islands — прибрежный мастерплан, включающий Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Мастерплан сочетает жилую застройку с гостиницами, мариной и общественными зонами примерно на 17 квадратных километров. Центральный остров сформирован вокруг Deira Mall и The Night Market. В плане предусмотрено 37 отелей и курортов, RIU и Centara уже открыты из предыдущей очереди. Также есть общественные пляжи, парки, прибрежные виллы, апартаменты и инфраструктура марины.\n\nДороги и метро\n\nАэропорт Dubai International находится в 9,6 км по дороге от Dubai Islands. Центр города Downtown Dubai — 13,8 км, The Dubai Mall — 13,7 км, DIFC — 12,1 км, Business Bay — 15,3 км. Ближайшая станция метро — Green Line, G22, в 4,7 км от островов. Планируемые инфраструктурные работы включают новые мосты и дороги, в том числе восьмиполосный мост длиной 1 425 м до Bur Dubai и 1,4-километровый мост по проекту Shindagha Corridor.\n\nМарина, пляжи и территории общего пользования\n\nNakheel Marinas Dubai Islands открылась в мае 2023 года. Марина рассчитана на 13 суперъяхт одновременно, содержит 248 швартовочных мест для судов до 47 м и 40 сухих мест для трейлеров до 20 м. В её инфраструктуру входят парковка, душевые, санузлы, прачечная, круглосуточная помощь при швартовке, трансферы на клубных автомобилях, коммунальные услуги и вывоз отходов. Мастерплан Dubai Islands также включает пляжи с Сертификатом Blue Flag и около 2 квадратных километров парков и открытых пространств.\n\nЗастройщик\n\nCoastal Haven строит компания Prestige Harbour Real Estate Development. Проект находится в Dubai Islands, что является частью портфолио Nakheel. Dubai Islands — это микс курортной, жилой и рекреационной застройки с пятью островами: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Coastal Haven — часть этого прибрежного направления.","faq":[{"q":"Кто застройщик Coastal Haven?","a":"Застройщик — Prestige Harbour Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Coastal Haven?","a":"Проект находится в Dubai Islands на северном побережье Дубая, включающем Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island."},{"q":"Какой степень готовности у Coastal Haven?","a":"Проект активен, степень готовности 23,05% на 30 июня 2026."},{"q":"Когда планируется передача ключей в Coastal Haven?","a":"Срок сдачи — 30 ноября 2027. Начало строительства — 1 июля 2025."},{"q":"Сколько апартаментов и зданий в Coastal Haven?","a":"В проекте 73 апартамента в одном здании с конфигурацией G+2P+12+ROOF."},{"q":"Какое расстояние от Dubai International Airport до Dubai Islands?","a":"Аэропорт находится в 9,6 км по дороге от Dubai Islands. Центр города — 13,8 км."},{"q":"Есть ли метро рядом с Dubai Islands?","a":"Ближайшая станция метро — Green Line, G22, в 4,7 км от островов."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Dubai Islands?","a":"Мастерплан включает общественные пляжи, парки, отели, курорты и инфраструктуру марины. Nakheel Marinas Dubai Islands предлагает причалы для судов, помощь при швартовке, парковки, душевые, санузлы и прачечную."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-034.webp","width":1545,"height":1031,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-042.webp","width":895,"height":597,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-039.webp","width":1054,"height":703,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-030.webp","width":1443,"height":1755,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-037.webp","width":819,"height":1234,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-041.webp","width":1151,"height":507,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-038.webp","width":1099,"height":733,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1361,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-040.webp","width":1010,"height":673,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-033.webp","width":1033,"height":1655,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1360,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1361,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-036.webp","width":748,"height":1754,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-027.webp","width":1723,"height":1754,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-029.webp","width":1539,"height":1755,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-028.webp","width":1590,"height":1754,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-035.webp","width":878,"height":1755,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development__wp80308__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1007,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/coastal-haven-by-prestige-harbour-real-estate-development-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80314,"type":"project","lang":"ru","name":"Eden House Dubai Hills","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-house-dubai-hills-eden-house-dubai-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-house-dubai-hills-eden-house-dubai-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/eden-house-dubai-hills-eden-house-dubai-hills/"},"developer":{"name":"Sunrise Valley","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sunrise-valley-ru/"},"location":{"community":"Eden House Dubai Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/eden-house-dubai-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1355697,"lng":55.2715228},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":0.07,"last_inspection":"2026-08-13"},"dld":{"project_number":"3269","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":33,"inspections":[{"date":"2024-09-10","completion_percent":0},{"date":"2026-06-23","completion_percent":0.04},{"date":"2026-08-13","completion_percent":0.07}],"pace":{"percent_per_month":0.02,"basis_from":"2026-06-23","basis_to":"2026-08-13","projected_completion":"2491-09-25","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":20,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":27790000,"median_aed_sqm":34520,"median_aed_sqft":3207,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":27790000,"median_aed_sqm":34520,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":20,"median_price_aed":27790000,"median_aed_sqm":34520,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-05-19","area_sqm":759.9,"price_aed":29513000,"aed_per_sqm":38840,"market":"resale"},{"date":"2026-05-07","area_sqm":757.2,"price_aed":29491000,"aed_per_sqm":38946,"market":"resale"},{"date":"2026-04-08","area_sqm":767.8,"price_aed":29535000,"aed_per_sqm":38468,"market":"resale"},{"date":"2026-04-08","area_sqm":750,"price_aed":25200000,"aed_per_sqm":33600,"market":"resale"},{"date":"2026-04-08","area_sqm":853.2,"price_aed":25200000,"aed_per_sqm":29537,"market":"resale"},{"date":"2026-04-06","area_sqm":750,"price_aed":27790000,"aed_per_sqm":37053,"market":"resale"},{"date":"2026-04-02","area_sqm":784.2,"price_aed":27000000,"aed_per_sqm":34432,"market":"resale"},{"date":"2026-04-02","area_sqm":762.5,"price_aed":26850000,"aed_per_sqm":35213,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":33},"description":"Eden House Dubai Hills — действующий жилой проект Sunrise Valley в Dubai Hills Estate, районе Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid. В комплексе представлены виллы Villa A, Villa B и таунхаусы, а также зона общественного питания на первом этаже. Строительство началось 1 декабря 2025 года, на последней проверке проект был выполнен на 4%.\n\nОбзор проекта\n\nEden House Dubai Hills — малоэтажный жилой комплекс в Dubai Hills Estate. В программе строительства зарегистрированы 16 домов Villa A с этажностью «цоколь и один этаж», 16 домов Villa B с этажностью «цоколь и два этажа», а также четыре таунхауса с этажностью «цоколь и один этаж». В проекте также предусмотрено помещение общественного питания на первом этаже. Конструкция заявлена из бетона с блоками, с внутренней и внешней отделкой. Проект активен, срок сдачи назначен на 1 декабря 2027 года. Последний фиксированный коэффициент готовности — 0,04, что соответствует 4%.\n\nДизайн вилл и личные открытые пространства\n\nКоллекция вилл включает два типа: Villa A и Villa B. Общая площадь Villa A составляет 6185 кв. футов. На первом этаже расположено 2699 кв. футов внутреннего пространства и 787 кв. футов открытых площадок, на втором этаже — 2272 кв. фута внутреннего и 427 кв. футов внешнего пространства. Villa B имеет общую площадь 7820 кв. футов. Первый этаж включает 2993 кв. фута внутри и 913 кв. футов снаружи, второй этаж — 2729 кв. футов внутреннего и 464 кв. фута внешнего пространства. Обе виллы имеют сады, террасы и бассейны.\n\nТаунхаусы и планировка сообщества\n\nВ Eden House Dubai Hills представлено четыре таунхауса, каждый из которых размещён на двух этажах. Каждый таунхаус имеет собственный сад, открытую террасу и гараж на две машины. Планировка территории включает благоустроенные зоны, частные сады и затенённые места на открытом воздухе. Участки вилл имеют индивидуальный ландшафт — сады, террасы и бассейны. В жилой программе объединены 32 виллы (Villa A и Villa B) и четыре таунхауса, что создаёт жилой комплекс с преимущественно вилловой застройкой в Dubai Hills Estate с ограниченным количеством таунхаусов рядом с крупными отдельно стоящими домами.\n\nУдобства и ландшафтный дизайн\n\nВ Eden House Dubai Hills на территории расположены два бассейна в окружении деревьев. В комплексе также предусмотрены тренажёрный зал и спа. Ландшафтный дизайн реализован через зелёные буферные зоны, сады вилл и таунхаусов. Частные сады и террасы доступны владельцам вилл и таунхаусов, а бассейны, тренажёрный зал и спа являются общими удобствами для жителей. Первоначальные архитектурные концепции разработаны студией Hopkins Architects с акцентом на благоустроенные жилые пространства и кластеры удобств.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nEden House Dubai Hills находится в Dubai Hills Estate, в районе Mohammed Bin Rashid City, в пределах Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid. Школа GEMS New Millennium School расположена в 1,9 км, а GEMS Wellington Academy Al Khail — в 2,1 км от комплекса. Ближайшая станция метро — Red Line, станция R29, находится в 4,9 км. Сообщение с метро, основными дорогами и центрами районов обеспечивается автомобилями и маршрутками внутри и за пределами Dubai Hills Estate.\n\nГрафик строительства и текущий статус\n\nНачало строительства — 1 декабря 2025 года. Eden House Dubai Hills активен, с текущей степенью готовности 4% по состоянию на последнюю проверку 23 июня 2026 года. Планируемый срок сдачи — 1 декабря 2027 года. Заявленная программа строительства включает 16 вилл Villa A (цоколь + 1 этаж), 16 вилл Villa B (цоколь + 2 этажа), четыре таунхауса (цоколь + 1 этаж) и помещение общественного питания на первом этаже. Застройщик — Sunrise Valley.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщик Eden House Dubai Hills — компания Sunrise Valley. Проект входит в состав Dubai Hills Estate и включает виллы типов Villa A и Villa B, таунхаусы, благоустроенные зоны и общие удобства. Заявленная программа определяет этажность: Villa A — цоколь и один этаж, Villa B — цоколь и два этажа. Проект находится в стадии строительства, сдача назначена на 1 декабря 2027 года. Текущий уровень готовности строительства — 4%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Eden House Dubai Hills?","a":"Застройщик — Sunrise Valley."},{"q":"Где расположен Eden House Dubai Hills?","a":"Комплекс находится в Dubai Hills Estate, в районе Hadaeq Sheikh Mohammed Bin Rashid и Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Какие дома представлены в Eden House Dubai Hills?","a":"Программа включает 16 вилл Villa A, 16 вилл Villa B и четыре таунхауса. Villa A — цоколь и один этаж, Villa B — цоколь и два этажа."},{"q":"Какой размер вилл в Eden House Dubai Hills?","a":"Villa A имеет общую площадь 6185 кв. футов, Villa B — 7820 кв. футов."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Eden House Dubai Hills?","a":"Срок сдачи назначен на 1 декабря 2027 года."},{"q":"Каков текущий статус строительства Eden House Dubai Hills?","a":"Проект активен и завершён на 4% по последним данным. Строительство началось 1 декабря 2025 года."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Eden House Dubai Hills?","a":"В комплексе есть два бассейна с деревьями, тренажёрный зал и спа. Виллы и таунхаусы оснащены частными открытыми зонами."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Eden House Dubai Hills?","a":"Рядом расположены школы GEMS New Millennium School (1,9 км) и GEMS Wellington Academy Al Khail (2,1 км)."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-dubai-hills__wp80312__pdf-gallery-008.webp","width":1776,"height":1343,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-dubai-hills__wp80312__pdf-gallery-023.webp","width":1646,"height":1170,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-dubai-hills__wp80312__pdf-gallery-013.webp","width":1646,"height":1174,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-dubai-hills__wp80312__pdf-gallery-012.webp","width":1646,"height":1174,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-dubai-hills__wp80312__pdf-gallery-010.webp","width":1646,"height":1174,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-dubai-hills__wp80312__pdf-gallery-011.webp","width":1646,"height":1174,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-dubai-hills__wp80312__pdf-gallery-021.webp","width":1646,"height":1174,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-dubai-hills__wp80312__pdf-gallery-024.webp","width":1204,"height":1174,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-dubai-hills__wp80312__pdf-gallery-022.webp","width":1641,"height":1174,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-dubai-hills__wp80312__pdf-gallery-017.webp","width":1646,"height":1174,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-dubai-hills__wp80312__pdf-gallery-020.webp","width":1646,"height":1174,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-dubai-hills__wp80312__pdf-gallery-019.webp","width":1646,"height":1174,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-dubai-hills__wp80312__pdf-gallery-006.webp","width":1776,"height":1343,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-dubai-hills__wp80312__pdf-gallery-015.webp","width":1646,"height":1174,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-dubai-hills__wp80312__pdf-gallery-009.webp","width":1754,"height":1251,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-dubai-hills__wp80312__pdf-gallery-002.webp","width":1776,"height":1346,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-dubai-hills__wp80312__pdf-gallery-016.webp","width":1646,"height":1174,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-dubai-hills__wp80312__pdf-gallery-014.webp","width":1646,"height":1174,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-dubai-hills__wp80312__pdf-gallery-018.webp","width":1646,"height":1174,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-dubai-hills__wp80312__pdf-gallery-027.webp","width":1171,"height":957,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-dubai-hills__wp80312__pdf-gallery-003.webp","width":1776,"height":1343,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-dubai-hills__wp80312__pdf-gallery-026.webp","width":966,"height":1161,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-house-dubai-hills-eden-house-dubai-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-house-dubai-hills-eden-house-dubai-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80318,"type":"project","lang":"ru","name":"Elemental 22","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elemental-22-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elemental-22-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elemental-22-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"Elemental","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/elemental-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2231337,"lng":55.2746622},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":25.86,"last_inspection":"2026-07-09"},"dld":{"project_number":"3601","escrow_bank":"RAKBANK","units_in_registry":42,"inspections":[{"date":"2025-05-14","completion_percent":0},{"date":"2026-04-09","completion_percent":15.22},{"date":"2026-07-09","completion_percent":25.86}],"pace":{"percent_per_month":3.56,"basis_from":"2026-04-09","basis_to":"2026-07-09","projected_completion":"2028-04-03","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":24,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":22,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":27979,"median_aed_sqft":2599,"resale_share_pct":5},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2025","n":23,"median_price_aed":2472993,"median_aed_sqm":27762,"resale_share_pct":4}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2017-Q1","n":1},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":21,"median_price_aed":2472993,"median_aed_sqm":27979,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2025-12-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.6,"price_aed":2455320,"aed_per_sqm":25165,"market":"primary"},{"date":"2025-08-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.2,"price_aed":3772751,"aed_per_sqm":29212,"market":"primary"},{"date":"2025-07-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.9,"price_aed":2962079,"aed_per_sqm":29950,"market":"primary"},{"date":"2025-07-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"price_aed":2007620,"aed_per_sqm":27592,"market":"primary"},{"date":"2025-07-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"price_aed":2151829,"aed_per_sqm":29574,"market":"primary"},{"date":"2025-07-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.9,"price_aed":1707494,"aed_per_sqm":29485,"market":"primary"},{"date":"2025-07-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89,"price_aed":2360520,"aed_per_sqm":26520,"market":"primary"},{"date":"2025-07-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.9,"price_aed":1820960,"aed_per_sqm":31445,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1772000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":5,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 55%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":42},"description":"Elemental 22 — жилой комплекс из 42 апартаментов от Elemental Developments в районе Jumeirah Garden City, административно относящемся к Al Satwa. Проект активен, степень готовности составляет 25,86% по состоянию на осмотр 9 июля 2026 года. Запланированная дата сдачи — 31 мая 2028 года.\n\nПроект\n\nElemental 22 — это единственное здание с правом собственности, включающее 42 апартамента. Зарегистрированная конфигурация здания предусматривает цокольный этаж, три уровня парковки и восемь жилых этажей. Здание смешанного назначения — жилое и коммерческое, а жилой фонд представлен одно- и двухкомнатными апартаментами. Строительство началось 1 июня 2025 года. Проект расположен в Jumeirah Garden City — районе между Al Satwa и Sheikh Zayed Road, который реконструируется по плану с сеткой среднеэтажных зданий, парков, торговых и гостиничных площадок.\n\nАпартаменты и вид\n\nВ жилом комплексе Elemental 22 представлены одно- и двухкомнатные апартаменты — всего 42 единицы. Квартиры оснащены окнами и балконами с видом на крупнейший парк района. Проект сосредоточен в одном здании, а не в комплексе из нескольких корпусов. Jumeirah Garden City задуман как район средней плотности застройки, где среднеэтажные жилые здания интегрируются в смешанную структуру с зелеными зонами и торговыми улицами.\n\nКонфигурация здания\n\nПроект зарегистрирован как здание с цокольным этажом, тремя уровнями парковки и восемью жилыми этажами. Общее количество апартаментов — 42, все одно- и двухкомнатные. Elemental 22 имеет свободную собственность и указан как проект смешанного жилого и коммерческого назначения. Это активный объект в рамках развития Jumeirah Garden City, где строительство ведётся поэтапно несколькими частными застройщиками в среднеэтажном районе.\n\nРасположение в Jumeirah Garden City\n\nJumeirah Garden City находится между Al Satwa и Sheikh Zayed Road, вблизи центральных деловых районов Дубая. Район задумывался как реконструкция устаревших зданий в сетку среднеэтажных апартаментов, городских парков, торговых улиц и гостиничных участков. Современный план — уменьшенная версия изначального масштабного концепта с приоритетом на умеренные жилые блоки и уличную торговлю, а не сверхвысокие башни. В районе сохранён ориентир Obai Bin Kaab Masjid. Строительство велось по этапам после расчистки территории, первые здания были сданы в 2019 году.\n\nТранспорт и окрестности\n\nРайон имеет прямые транспортные связи с дорожной и метро-сетью Дубая. Ближайшая станция метро Красной линии — R22, обеспечивающая проезд по Sheikh Zayed Road. Среди ключевых направлений из Jumeirah Garden City — Dubai International Financial Centre, Dubai Mall, Burj Khalifa, Downtown Dubai, Business Bay и Международный аэропорт Дубая. Также через дорожную сеть района доступны Mall of the Emirates, Palm Jumeirah, Dubai Marina, пляж JBR, Global Village и Международный аэропорт Al Maktoum.\n\nХод строительства и план оплаты\n\nElemental 22 — активный проект с текущим уровнем готовности 25,86%, по состоянию на осмотр от 9 июля 2026 года. Строительство стартовало 1 июня 2025 года, запланированная дата передачи ключей — 31 мая 2028 года. План оплаты — 60/40. Комплекс состоит из 42 апартаментов в одном здании, позволяя покупателям учесть темпы строительства, дату сдачи и условия оплаты вместе с преимуществами местоположения в Jumeirah Garden City.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Elemental 22 выступает компания Elemental Developments. Её руководитель — Hazza Zaal, генеральный директор Al Barari. Elemental 22 — проект из 42 апартаментов в Jumeirah Garden City, включающий одно- и двухкомнатные квартиры в одном здании. Строительство началось 1 июня 2025 года, проект запланирован к вводу в эксплуатацию 31 мая 2028 года. Местоположение входит в продолжающуюся программу развития среднеэтажных жилых и смешанных объектов Jumeirah Garden City.","faq":[{"q":"Кто застройщик Elemental 22?","a":"Elemental 22 строит компания Elemental Developments, руководитель — Hazza Zaal, генеральный директор Al Barari."},{"q":"Где расположен Elemental 22?","a":"Elemental 22 находится в районе Jumeirah Garden City, административно относящемся к Al Satwa, между Al Satwa и Sheikh Zayed Road."},{"q":"Какие типы апартаментов есть в Elemental 22?","a":"В комплексе представлены одно- и двухкомнатные апартаменты, всего 42 квартиры."},{"q":"Сколько зданий в Elemental 22?","a":"Elemental 22 состоит из одного здания с цокольным этажом, тремя парковочными уровнями и восемью жилыми этажами."},{"q":"Каков статус готовности Elemental 22?","a":"Проект активен, уровень готовности по состоянию на 9 июля 2026 года составляет 25,86%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Elemental 22?","a":"Передача ключей запланирована на 31 мая 2028 года. Строительство началось 1 июня 2025 года."},{"q":"Какой план оплаты в Elemental 22?","a":"Для Elemental 22 установлен план оплаты 60/40."},{"q":"Что находится рядом с Elemental 22?","a":"Jumeirah Garden City имеет доступ к станции метро Красной линии на Sheikh Zayed Road. Ближайшие центральные объекты — DIFC, Dubai Mall, Downtown Dubai, Business Bay и Международный аэропорт Дубая."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-024.webp","width":1075,"height":1075,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":960,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-034.webp","width":953,"height":860,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":964,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-038.webp","width":737,"height":860,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-039.webp","width":737,"height":860,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-031.webp","width":1075,"height":1075,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-030.webp","width":1075,"height":1075,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-012.webp","width":1487,"height":860,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-035.webp","width":952,"height":860,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-032.webp","width":996,"height":996,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-037.webp","width":952,"height":699,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-026.webp","width":1075,"height":1075,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-033.webp","width":1060,"height":856,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-025.webp","width":1075,"height":1075,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-020.webp","width":1079,"height":1075,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-014.webp","width":1578,"height":777,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-015.webp","width":1546,"height":775,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-021.webp","width":1076,"height":1075,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":964,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-027.webp","width":1075,"height":1075,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-036.webp","width":845,"height":860,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":964,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-023.webp","width":1075,"height":1075,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-011.webp","width":1459,"height":1075,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":963,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-029.webp","width":1075,"height":1075,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-028.webp","width":1075,"height":1075,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-22__wp80316__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elemental-22-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elemental-22-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80322,"type":"project","lang":"ru","name":"Enchante By Grid","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/enchante-by-grid-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/enchante-by-grid-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/enchante-by-grid-arjan/"},"developer":{"name":"Grid Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/grid-properties-ru/","registry_name":"Grid Viv Real Estate Development"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0601668,"lng":55.2398249},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-04-17"},"dld":{"project_number":"4460","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":286,"inspections":[{"date":"2026-04-17","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":158,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18994,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":85,"median_price_aed":595000,"median_size_sqm":30,"aed_per_sqm":19833},{"type":"1 bedroom","deals":35,"median_price_aed":1000000,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":16667},{"type":"2 bedrooms","deals":38,"median_price_aed":1295800,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":14725}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":158,"last_12m":{"n":158,"median_price_aed":699000,"median_aed_sqm":18994,"median_aed_sqft":1765,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":158,"median_price_aed":699000,"median_aed_sqm":18994,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":86,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":19064,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":70,"median_price_aed":888000,"median_aed_sqm":18994,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.1,"price_aed":582000,"aed_per_sqm":19310,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.1,"price_aed":995000,"aed_per_sqm":16556,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":88.4,"price_aed":1346000,"aed_per_sqm":15231,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.1,"price_aed":627000,"aed_per_sqm":20858,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.4,"price_aed":734000,"aed_per_sqm":21343,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":87.9,"price_aed":1276000,"aed_per_sqm":14513,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.5,"price_aed":891000,"aed_per_sqm":17647,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.3,"price_aed":949000,"aed_per_sqm":18859,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":560000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 20%\nПри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":286},"description":"Enchante By Grid — проект на 286 квартир в районе Arjan, Дубай, от Grid Viv Real Estate Development. Проект в стадии реализации, текущий процент готовности — 0,00%. Запланированная дата сдачи — 15 декабря 2028 года.\n\nОбзор проекта и текущий статус\n\nПроект Enchante By Grid зарегистрирован под номером 4460, общая площадь составляет 17 976,24 кв.м. В комплексе 286 квартир. Статус проекта — активный, по состоянию на 17 апреля 2026 года готовность составила 0,00%. Дата начала работ — 25 мая 2026 года, ожидаемый срок сдачи — 15 декабря 2028 года. Эти даты вписываются в продолжающийся цикл жилого строительства в Arjan наряду с завершёнными и строящимися среднеэтажными проектами района.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Enchante By Grid выступает Grid Viv Real Estate Development. Компания отвечает за строительство 286 квартир в Arjan. Проект является частью жилой застройки района, включающего жилые кварталы, торговые участки и развлекательные объекты. В Arjan возведены как завершённые жилые блоки, так и проекты в процессе строительства. Сообщество планируется как смешанное, с жилыми, торговыми, гостиничными и офисными зонами.\n\nРайон Arjan\n\nEnchante By Grid расположен в Arjan — микрорайоне смешанного назначения для жилой и развлекательной застройки в районе Al Barsha South, Дубай. Arjan был запущен в 2006 году в рамках генерального плана DubaiLand. Район сформирован жилыми кварталами, торговыми участками и зонами отдыха. Генплан делит территорию на многочисленные зоны и участки. Сообщество определяют жилые кварталы и запланированные торговые объекты, а среди мест для отдыха — Dubai Miracle Garden и Butterfly Park. Arjan находится к северу от Dubai Motor City, на перекрёстке Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63).\n\nДорожная доступность и направления в городе\n\nArjan связан с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). Расстояния от района: Mall of the Emirates — 7,6 км, Global Village — 6,9 км, Dubai Marina — 10,3 км. Palm Jumeirah находится в 11,7 км, пляж JBR — в 11,0 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 15,6 км, The Dubai Mall — 15,8 км, Business Bay — 14,2 км. Международный аэропорт Дубая — 24,9 км, аэропорт Al Maktoum International — 19,9 км.\n\nМетро и местная мобильность\n\nБлижайшая станция Dubai Metro к Arjan — станция Red Line R33, расстояние до неё составляет 7 818 метров от района. Эта станция не считается доступной пешком при обычных условиях, поэтому обычно требуется транспорт — автомобиль или такси. Позиция района рядом с E311 и D63 обеспечивает хорошие дорожные связи с другими районами Дубая. В застройке Arjan преобладают жилые кластеры с торговыми участками для обслуживания местных жителей. Доступность дорог позволяет быстро добраться до Dubai Marina, Mall of the Emirates, Global Village, Downtown Dubai и Business Bay.\n\nШколы и развлекательные объекты\n\nAustralian International School Dubai находится в 0,3 км от Enchante By Grid, а Nord Anglia International School Dubai — в 0,8 км. Nord Anglia получила рейтинг «Outstanding» по итогам государственного инспектирования. Всего 14 школ рядом с Enchante By Grid имеют рейтинг «Very Good» или «Outstanding», включая Victory Heights Primary School с рейтингом «Outstanding». В районе Arjan расположены Dubai Miracle Garden, открытый в 2013 году, и Butterfly Park, открытый в 2015 году. Global Village находится в 6,9 км от района. Вокруг жилых кварталов развиты местные торговля и услуги.","faq":[{"q":"Кто застройщик Enchante By Grid?","a":"Застройщиком Enchante By Grid является Grid Viv Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Enchante By Grid?","a":"Проект находится в районе Arjan, Дубай, в зоне Al Barsha South."},{"q":"Сколько квартир в Enchante By Grid?","a":"В Enchante By Grid насчитывается 286 квартир."},{"q":"Какой текущий статус готовности Enchante By Grid?","a":"Проект находится в стадии активного строительства, по состоянию на 17 апреля 2026 процент готовности составлял 0,00%."},{"q":"Когда запланирована сдача Enchante By Grid?","a":"Запланированная дата сдачи — 15 декабря 2028 года."},{"q":"Какие дороги проходят у Arjan?","a":"Arjan расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63)."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Enchante By Grid?","a":"Australian International School Dubai находится в 0,3 км, Nord Anglia International School Dubai — в 0,8 км от проекта."},{"q":"Какие развлекательные объекты есть в Arjan?","a":"В Arjan находятся Dubai Miracle Garden и Butterfly Park, а Global Village — в 6,9 км от района."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/enchante-by-grid-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/enchante-by-grid-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":80326,"type":"project","lang":"ru","name":"Estrella By Nexus","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/estrella-by-nexus-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/estrella-by-nexus-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/estrella-by-nexus-majan/"},"developer":{"name":"Nexus Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nexus-developer-ru/","registry_name":"Nexus Capital Real Estate Developement"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0948727,"lng":55.3167144},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":45.5,"last_inspection":"2026-05-21"},"dld":{"project_number":"3284","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":60,"inspections":[{"date":"2024-10-16","completion_percent":3.92},{"date":"2025-08-04","completion_percent":15.24},{"date":"2026-02-05","completion_percent":38.54},{"date":"2026-05-21","completion_percent":45.5}],"pace":{"percent_per_month":3.18,"basis_from":"2025-08-04","basis_to":"2026-05-21","projected_completion":"2027-10-25","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":12,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":1157360,"median_aed_sqm":15968,"median_aed_sqft":1483,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":15968,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":1178793,"median_aed_sqm":15761,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":15968,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1178793,"median_aed_sqm":16368,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.7,"price_aed":1135928,"aed_per_sqm":16078,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":1157360,"aed_per_sqm":16384,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72,"price_aed":1178793,"aed_per_sqm":16368,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102,"price_aed":1470150,"aed_per_sqm":14420,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72,"price_aed":1135134,"aed_per_sqm":15761,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.5,"price_aed":1505000,"aed_per_sqm":14980,"market":"primary"},{"date":"2026-03-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.5,"price_aed":1545830,"aed_per_sqm":15386,"market":"primary"},{"date":"2025-12-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":15968,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1135000},"payment_plan":{"split":"10/40/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":60},"description":"Estrella By Nexus – жилой проект на 60 апартаментов от Nexus Capital Real Estate Developement в районе Majan, внутри Wadi Al Safa 3. Один корпус находится в активной стадии, с зафиксированным уровнем готовности 45,50% по состоянию на 25 мая 2026 и сроком сдачи 31 мая 2026.\n\nПроект и здание\n\nEstrella By Nexus состоит из одного жилого здания с 60 апартаментами. Его зарегистрированная конфигурация – жилое здание (B+G+10+ROOF), что означает цокольный этаж, первый этаж, 10 дополнительных уровней и крышу. Дата начала строительства – 1 июля 2024, дата сдачи – 31 мая 2026. Общая зарегистрированная площадь составляет 6 568,36. Концепция жилья основана на современном фасаде и интерьерах с детальной отделкой. Здание представлено 10-этажной жилой башней в Majan, смешанном районе в более широкой зоне DubaiLand.\n\nТипы апартаментов и внутренняя отделка\n\nВ проекте предлагаются апартаменты с одной и двумя спальнями. Жильё отличается современными планировками, немецкой бытовой техникой, кухнями в итальянском стиле и плиточными покрытиями. Эти характеристики касаются основных внутренних элементов каждого апартамента, объединяя встроенную кухню с техникой и плиточными поверхностями. В Estrella By Nexus всего 60 апартаментов, их выбор ограничен одним жилым зданием, что делает проект специализированным предложением апартаментов, а не многостроительным комплексом с виллами или таунхаусами.\n\nЗоны отдыха на крыше\n\nНа крыше предусмотрены тренажерный зал и бассейн. Также имеется зона для принятия солнечных ванн. Эти удобства обеспечивают занятия спортом, плавание и отдых на открытом воздухе прямо на крыше здания, а не в отдельном клубном доме. Концепция удобств разработана в гармонии с планировкой и современными интерьерами проекта. Парки Majan Active Park, Majan Central Park и The Bay Al Barari расположены соответственно в 0,1 км, 0,5 км и 0,7 км от Estrella By Nexus, расширяя возможности для отдыха на открытом воздухе рядом с собственными зонами на крыше.\n\nРасположение в Majan и ближайшие объекты\n\nEstrella By Nexus находится в Majan – районе смешанного использования внутри Wadi Al Safa 3 в DubaiLand. Majan сочетает жилые, коммерческие, торговые и развлекательные площадки. Проект расположен в 0,1 км от Majan Active Park, в 0,5 км от Majan Central Park и в 0,7 км от The Bay Al Barari. Развлекательный комплекс IMG Worlds of Adventure находится в 1,4 км, кинозал Novo Cinema при IMG Worlds of Adventure также в 1,4 км. Global Village расположен в 3,1 км, поле для гольфа Dubai Hills Golf Club – в 6,1 км, а Arabian Ranches Golf Club – в 6,9 км.\n\nПлан оплаты и сроки сдачи\n\nПлан оплаты предусматривает первый взнос 10% при бронировании. Ещё 20% выплачиваются в течение строительства по первым трём этапам. Оставшиеся 70% оплачиваются при передаче ключей при 100% готовности. Проект находится в активной стадии с уровнем строительства 45,50% по состоянию на 25 мая 2026. Последняя проверка зафиксирована 21 мая 2026. Срок сдачи запланирован на 31 мая 2026, проект стартовал 1 июля 2024.\n\nЗастройщик\n\nКомпания Nexus Capital Real Estate Developement является застройщиком Estrella By Nexus. Этот проект жилого здания на 60 апартаментов в Majan стартовал 1 июля 2024. Estrella By Nexus находится в активной стадии, сдача запланирована на 31 мая 2026. В проекте сочетаются апартаменты с одной и двумя спальнями и кровельные удобства, включая тренажерный зал, бассейн и зону для солнечных ванн. Здание расположено в Majan, внутри Wadi Al Safa 3 и в более широкой зоне DubaiLand.","faq":[{"q":"Кто застройщик Estrella By Nexus?","a":"Застройщиком Estrella By Nexus является Nexus Capital Real Estate Developement."},{"q":"Где расположен Estrella By Nexus?","a":"Проект находится в Majan, в Wadi Al Safa 3, DubaiLand."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Estrella By Nexus?","a":"Предлагаются апартаменты с одной и двумя спальнями, всего 60 единиц."},{"q":"Сколько зданий в Estrella By Nexus?","a":"Estrella By Nexus состоит из одного жилого здания конфигурации B+G+10+ROOF."},{"q":"Каков статус готовности Estrella By Nexus?","a":"Проект активен, готовность составляет 45,50% по состоянию на 25 мая 2026."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Estrella By Nexus?","a":"Запланированная дата сдачи – 31 мая 2026."},{"q":"Каков план оплаты Estrella By Nexus?","a":"10% при бронировании, 20% во время строительства и 70% при передаче ключей."},{"q":"Какие удобства есть в Estrella By Nexus?","a":"На крыше расположены тренажерный зал, бассейн и зона для принятия солнечных ванн."},{"q":"Что находится рядом с Estrella By Nexus?","a":"Majan Active Park в 0,1 км, Majan Central Park в 0,5 км, IMG Worlds of Adventure в 1,4 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/estrella-by-nexus__wp80324__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/estrella-by-nexus__wp80324__pdf-gallery-048.webp","width":1453,"height":1027,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/estrella-by-nexus__wp80324__pdf-gallery-049.webp","width":1452,"height":1027,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/estrella-by-nexus__wp80324__pdf-gallery-030.webp","width":1357,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/estrella-by-nexus__wp80324__pdf-gallery-045.webp","width":1466,"height":1036,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/estrella-by-nexus__wp80324__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1564,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/estrella-by-nexus__wp80324__pdf-gallery-029.webp","width":1365,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/estrella-by-nexus__wp80324__pdf-gallery-041.webp","width":1632,"height":1007,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/estrella-by-nexus__wp80324__pdf-gallery-053.webp","width":1436,"height":1016,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/estrella-by-nexus__wp80324__pdf-gallery-056.webp","width":1420,"height":1004,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/estrella-by-nexus__wp80324__pdf-gallery-026.webp","width":1358,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/estrella-by-nexus__wp80324__pdf-gallery-038.webp","width":1552,"height":1098,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/estrella-by-nexus__wp80324__pdf-gallery-051.webp","width":1438,"height":1016,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/estrella-by-nexus-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/estrella-by-nexus-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80330,"type":"project","lang":"ru","name":"Expo City Al Waha Residences 01","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-city-al-waha-residences-01-expo-city-al-waha-residences-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-city-al-waha-residences-01-expo-city-al-waha-residences-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/expo-city-al-waha-residences-01-expo-city-al-waha-residences/"},"developer":{"name":"Expo Dubai Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/expo-dubai-group-ru/","registry_name":"Expo City Al Waha Residences Development"},"location":{"community":"Expo City Al Waha Residences","url":"https://continentalclub.ae/location/expo-city-al-waha-residences/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":65.79,"last_inspection":"2026-08-26"},"dld":{"project_number":"3523","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":288,"inspections":[{"date":"2025-05-19","completion_percent":46.68},{"date":"2026-04-20","completion_percent":53.33},{"date":"2026-08-26","completion_percent":65.79}],"pace":{"percent_per_month":2.96,"basis_from":"2026-04-20","basis_to":"2026-08-26","projected_completion":"2027-08-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":286,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26916,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":14,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":123,"median_price_aed":2008000,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":26773},{"type":"2 bedrooms","deals":163,"median_price_aed":3492000,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":27070}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":286,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":3491000,"median_aed_sqm":27074,"median_aed_sqft":2515,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":272,"median_price_aed":2965000,"median_aed_sqm":26916,"median_aed_sqft":2501,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":274,"median_price_aed":2971000,"median_aed_sqm":26916,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":3491000,"median_aed_sqm":27074,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":179,"median_price_aed":2942000,"median_aed_sqm":26916,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":88,"median_price_aed":3064000,"median_aed_sqm":26916,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":4110000,"median_aed_sqm":27347,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":3180000,"median_aed_sqm":27451,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":3492000,"median_aed_sqm":27075,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1965000,"median_aed_sqm":26915,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":148,"price_aed":3982000,"aed_per_sqm":26913,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73,"price_aed":1975000,"aed_per_sqm":27073,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73,"price_aed":1964000,"aed_per_sqm":26915,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73,"price_aed":1965000,"aed_per_sqm":26914,"market":"primary"},{"date":"2026-05-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.8,"price_aed":1851000,"aed_per_sqm":26912,"market":"primary"},{"date":"2026-03-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":37.4,"price_aed":1024000,"aed_per_sqm":27350,"market":"primary"},{"date":"2026-02-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134,"price_aed":3629000,"aed_per_sqm":27074,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129,"price_aed":3491000,"aed_per_sqm":27073,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1851000},"building":{"units":288},"description":"Expo City Al Waha Residences 01 представляет собой жилой комплекс из 21 здания в районе Madinat Al Mataar в Expo City Dubai. Проект включает 288 единиц — 284 жилых апартамента и четыре коммерческих помещения. На 20 апреля 2026 года готовность составляет 53,33%, окончание строительства запланировано на 15 июня 2027 года.\n\nЖилой проект в составе Expo City\n\nExpo City Al Waha Residences 01 преобразует бывшие павильоны стран Expo 2020 в жилые помещения в рамках генерального плана Expo City Dubai. Жилой кластер получил название от навесов Al Waha, которые создают тень во дворах, на пешеходных дорожках и на открытых пространствах комплекса. Площадь проекта составляет 31 915,01 квадратных метра, он состоит из 21 здания. В комплексе 284 жилых апартамента и четыре коммерческих помещения, всего 288 единиц. Проект использует инфраструктуру Expo 2020 в рамках долгосрочной реконструкции территории Expo City. Озеленённые территории и общие дворы формируют окружение для жилых домов.\n\nКонфигурация зданий и архитектура\n\nПлан включает 21 здание: три здания с двумя этажами и крышей — Al Waha 03, Al Waha 10 и Al Waha 20; семнадцать зданий с тремя этажами и крышей — Al Waha 01, 02, 04–19; и одно здание с четырьмя этажами и крышей — Al Waha 21. Под всеми зданиями устроен полный подвал. В апартаментах сохранены элементы оригинальной конструкции павильонов при адаптации под жилые нужды. Общие внешние пространства расположены под навесами Al Waha, которые обеспечивают тень во дворах и на пешеходных маршрутах.\n\nПланировки апартаментов и лофтов\n\nЖилые помещения Expo City Al Waha Residences 01 включают апартаменты и лофты, созданные из реконструированных павильонов. Апартаменты спроектированы с открытыми гостиной и кухонной зонами, выходящими во дворы с тенью и озеленённые территории. Во всех жилых комнатах предусмотрены панорамные окна от пола до потолка и высокие потолки. Спальни оснащены встроенными шкафами, ванными комнатами и древесными отделками. Ванные комнаты отделаны мозаичной плиткой и мягким освещением. Лофты имеют центральную внутреннюю лестницу, ведущую на верхний этаж с двумя спальнями и ванной комнатой. Распределение форматов — апартаменты и лофты — всего на 284 жилых единицы.\n\nУдобства и открытые пространства для жителей\n\nВ комплексе предусмотрены общественный тренажёрный зал и фитнес-центр, бассейн, парки, детские площадки и беговые дорожки. Озеленённые дворы и общественные пространства гармонично вписаны в общий ландшафт Expo City, навесы Al Waha обеспечивают тень на открытых пешеходных маршрутах и зонах отдыха. Полный подземный уровень предназначен для парковки автотранспорта жителей. Общие удобства сосредоточены рядом с жилыми зданиями и четырьмя коммерческими помещениями. Открытый ландшафт определён адаптированной инфраструктурой павильонов Expo City с дворами в центре жилого кластера.\n\nРасположение в Expo City Dubai\n\nExpo City Al Waha Residences 01 расположен в рамках Expo City Dubai, в районе Madinat Al Mataar. Проект встроен в генеральный план Expo City и его обновлённую инфраструктуру Expo 2020. Станция метро Red Line R76 находится в 584 метрах от комплекса. Международная школа Greenfield расположена в 2,2 километрах, а International School of Choueifat DIP — в 4,0 километрах. Адрес окружён общественными пространствами Expo City, озеленёнными дворами и пешеходными маршрутами. Окружающая среда сочетает жилой проект с более широким кварталом Expo City.\n\nХод строительства и срок сдачи объекта\n\nСтроительство началось 1 мая 2025 года. Проект активен с текущей степенью готовности 53,33% по состоянию на 20 апреля 2026 года. Срок сдачи запланирован на 15 июня 2027 года. Комплекс состоит из 288 единиц в 21 здании, включая 284 жилых апартамента и четыре коммерческих помещения. Строительная программа предусматривает подземный этаж по всей площади проекта, низкоэтажные здания с этажностью от двух до четырёх уровней, каждый с крышей.","faq":[{"q":"Кто застройщик Expo City Al Waha Residences 01?","a":"Застройщиком является Expo City Al Waha Residences Development."},{"q":"Где расположен Expo City Al Waha Residences 01?","a":"Проект находится в Expo City Dubai, районе Madinat Al Mataar."},{"q":"Сколько единиц недвижимости в Expo City Al Waha Residences 01?","a":"Всего 288 единиц: 284 жилых апартамента и четыре коммерческих помещения."},{"q":"Какие типы жилья представлены?","a":"Жилой фонд представлен апартаментами и лофтами, преобразованными из павильонов Expo 2020."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в комплексе?","a":"Есть общественный тренажёрный зал и фитнес-центр, бассейн, парки, детские площадки, беговые дорожки и подземная парковка."},{"q":"Каков статус строительства?","a":"Проект активен, готовность составляет 53,33% на 20 апреля 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача проекта?","a":"Срок сдачи — 15 июня 2027 года."},{"q":"Как далеко от жилого комплекса метро?","a":"Станция метро Red Line R76 находится в 584 метрах от апартаментов."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-al-waha-residences-01__wp80328__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1413},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-al-waha-residences-01__wp80328__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1223,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-al-waha-residences-01__wp80328__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1397,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-al-waha-residences-01__wp80328__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1427,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-al-waha-residences-01__wp80328__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1169,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-al-waha-residences-01__wp80328__pdf-gallery-018.webp","width":1372,"height":1507,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-al-waha-residences-01__wp80328__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1274,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-al-waha-residences-01__wp80328__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1208,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-al-waha-residences-01__wp80328__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1415,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-al-waha-residences-01__wp80328__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-city-al-waha-residences-01-expo-city-al-waha-residences-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-city-al-waha-residences-01-expo-city-al-waha-residences-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80334,"type":"project","lang":"ru","name":"Expo City Al Waha Residences 02","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-city-al-waha-residences-02-expo-city-al-waha-residences-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-city-al-waha-residences-02-expo-city-al-waha-residences-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/expo-city-al-waha-residences-02-expo-city-al-waha-residences/"},"developer":{"name":"Expo Dubai Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/expo-dubai-group-ru/","registry_name":"Expo City Al Waha Residences Development"},"location":{"community":"Expo City Al Waha Residences","url":"https://continentalclub.ae/location/expo-city-al-waha-residences/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":61.38,"last_inspection":"2026-08-26"},"dld":{"project_number":"3567","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":280,"inspections":[{"date":"2025-05-19","completion_percent":48.21},{"date":"2026-04-20","completion_percent":54.85},{"date":"2026-08-26","completion_percent":61.38}],"pace":{"percent_per_month":1.55,"basis_from":"2026-04-20","basis_to":"2026-08-26","projected_completion":"2028-09-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":273,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27459,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":28,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":109,"median_price_aed":2045000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":27635},{"type":"2 bedrooms","deals":164,"median_price_aed":3565000,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":27636}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":273,"last_12m":{"n":28,"median_price_aed":3618000,"median_aed_sqm":27458,"median_aed_sqft":2551,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":245,"median_price_aed":2999000,"median_aed_sqm":27459,"median_aed_sqft":2551,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":265,"median_price_aed":3073000,"median_aed_sqm":27458,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":3565000,"median_aed_sqm":27610,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":108,"median_price_aed":2999000,"median_aed_sqm":27459,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":126,"median_price_aed":2999000,"median_aed_sqm":27458,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":31,"median_price_aed":3670000,"median_aed_sqm":27458,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":3565000,"median_aed_sqm":27610,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73,"price_aed":2015000,"aed_per_sqm":27614,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":147.8,"price_aed":4056000,"aed_per_sqm":27448,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.1,"price_aed":3565000,"aed_per_sqm":27608,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.1,"price_aed":3565000,"aed_per_sqm":27623,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.1,"price_aed":3565000,"aed_per_sqm":27610,"market":"primary"},{"date":"2026-01-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.1,"price_aed":3565000,"aed_per_sqm":27612,"market":"primary"},{"date":"2026-01-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133,"price_aed":3652000,"aed_per_sqm":27452,"market":"primary"},{"date":"2026-01-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.8,"price_aed":3618000,"aed_per_sqm":27447,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2516000},"building":{"units":280},"description":"Expo City Al Waha Residences 02 — жилой комплекс в Expo City Dubai, созданный путём перепланировки павильонов Expo 2020 в апартаменты и лофты. Развивает проект Expo City Al Waha Residences Development, включающий 21 здание. На 20 апреля 2026 выполнено 54,85% работ, сдача намечена на 30 июня 2027.\n\nЖилая реконверсия в рамках Expo City\n\nПроект входит в генеральный план Expo City Dubai, предусматривающий повторное использование инфраструктуры Expo 2020 для долгосрочного проживания. Жилые объекты формируются из реконструированных павильонов, сохраняя элементы архитектуры Expo при адаптации зданий под жилые нужды. Al Waha — это большие навесы над дворами, создающие тень для дорожек и открытых пространств. Комплекс сочетает здания павильонного типа, благоустроенные территории и общие дворы внутри Expo City. Общая площадь проекта составляет 31 489,34 кв. м и расположен он в районе Madinat Al Mataar.\n\nЗдания и планировка проекта\n\nExpo City Al Waha Residences 02 включает 21 здание, расположенное над полноценным цокольным этажом, который охватывает весь участок. Три здания имеют по три уровня — первый этаж, второй этаж и крышу. Шестнадцать зданий состоят из первого этажа, двух этажей и крыши, а одно здание включает первый этаж, три этажа и крышу. По текущим данным в проекте 280 жилых единиц. В описании зарегистрированных зданий указаны также четыре коммерческие площади параллельно жилым. Цокольный этаж отведён под парковку для транспортных средств жителей.\n\nАпартаменты и лофты\n\nЖилая часть представлена апартаментами и лофтами. Квартиры имеют открытую планировку жилых зон, окна от пола до потолка и высокие потолки. Вид из окон выходит на затенённые дворы и благоустроенные территории. Спальни оборудованы встроенными шкафами, собственными ванными комнатами и отделаны деревом. Ванных комнаты оформлены мозаичной плиткой и мягким освещением. В лофтах предусмотрена центральная внутренняя лестница, ведущая к двум спальням и ванной комнате на верхнем уровне. Эти особенности отражают преобразование павильонных конструкций в жилые пространства с сохранением дворовой среды проекта.\n\nУдобства и открытые пространства\n\nДля жителей запланированы фитнес-центр и спортивный зал, бассейн, парки, детские площадки и беговые дорожки. Навесы Al Waha защищают общие дворы, пешеходные дорожки и открытые зоны по всему комплексу. Благоустроенные территории расположены рядом с жилыми зданиями, цокольный этаж занимает парковка для автомобилей. Проект интегрирован с публичными пространствами и ландшафтными дворами более масштабного окружения Expo City. Жилые здания расположены в квартале, сформированном на базе переоборудованной инфраструктуры Expo 2020.\n\nМестоположение и транспортная доступность\n\nКомплекс расположен в Expo City Dubai. Ближайшая станция метро Красной линии — R76, находится в 584 метрах от апартаментов. Международная школа Greenfield расположена в 2,2 километрах, а Международная школа Choueifat DIP — в 4,0 километрах. Окружение Expo City включает общественные пространства, благоустроенные дворы и инфраструктуру, переосмысленную в рамках генерального плана. Проект находится в пределах квартала Expo City, а не отдельно стоящего жилого комплекса.\n\nХод строительства и сроки сдачи\n\nСтроительство началось 1 июля 2025. Проект имеет статус активного, уровень готовности на 20 апреля 2026 составил 54,85%. Срок сдачи назначен на 30 июня 2027. Программа строительства охватывает цокольный этаж, жилой комплекс из 21 здания и связанные коммерческие площади, перечисленные в зарегистрированном описании проекта. Указанный график строительства предусматривает передачу ключей после даты официальной сдачи, в зависимости от процесса ввода объекта в эксплуатацию.\n\nЗастройщик\n\nExpo City Al Waha Residences Development является застройщиком Expo City Al Waha Residences 02. Проект реализуется в Expo City Dubai и связан с преобразованием инфраструктуры павильонов Expo 2020 в долгосрочные жилые здания. Форма застройки определяется реконструированными павильонными конструкциями, теневыми навесами Al Waha и смесью апартаментов и лофтов. Срок сдачи — 30 июня 2027.","faq":[{"q":"Кто застройщик Expo City Al Waha Residences 02?","a":"Застройщик — Expo City Al Waha Residences Development."},{"q":"Где находится Expo City Al Waha Residences 02?","a":"Проект расположен в Expo City Dubai, в районе Madinat Al Mataar."},{"q":"Каков статус готовности Expo City Al Waha Residences 02?","a":"Проект активный, на 20 апреля 2026 готовность составила 54,85%."},{"q":"Когда запланирована сдача Expo City Al Waha Residences 02?","a":"Сдача планируется на 30 июня 2027."},{"q":"Сколько зданий в проекте?","a":"В проекте 21 здание над цокольным этажом."},{"q":"Сколько жилых единиц в Expo City Al Waha Residences 02?","a":"По текущим данным — 280 единиц."},{"q":"Какие типы жилья представлены?","a":"В проекте апартаменты и лофты, созданные перепланировкой павильонов Expo 2020."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в проекте?","a":"Фитнес-центр, бассейн, парки, детские площадки, беговые дорожки и парковка в цоколе."},{"q":"Что находится рядом с Expo City Al Waha Residences 02?","a":"Станция метро R76 — 584 м, школа Greenfield — 2,2 км, школа Choueifat DIP — 4,0 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-al-waha-residences-01__wp80328__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1413},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-al-waha-residences-01__wp80328__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1223,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-al-waha-residences-01__wp80328__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1397,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-al-waha-residences-01__wp80328__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1427,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-al-waha-residences-01__wp80328__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1169,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-al-waha-residences-01__wp80328__pdf-gallery-018.webp","width":1372,"height":1507,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-al-waha-residences-01__wp80328__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1274,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-al-waha-residences-01__wp80328__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1208,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-al-waha-residences-01__wp80328__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1415,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-al-waha-residences-01__wp80328__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-city-al-waha-residences-02-expo-city-al-waha-residences-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-city-al-waha-residences-02-expo-city-al-waha-residences-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80338,"type":"project","lang":"ru","name":"Greenfield 2 By Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenfield-2-by-samana-developers-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenfield-2-by-samana-developers-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/greenfield-2-by-samana-developers-international-city-2/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Platinum Real Estate Development"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.138796,"lng":55.409489},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-05-18"},"dld":{"project_number":"4462","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":307,"inspections":[{"date":"2026-05-18","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":23,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":984000,"median_aed_sqm":15783,"median_aed_sqft":1466,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":23,"median_price_aed":984000,"median_aed_sqm":15783,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q4","n":23,"median_price_aed":984000,"median_aed_sqm":15783,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.6,"price_aed":899000,"aed_per_sqm":16776,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.3,"price_aed":1302611,"aed_per_sqm":13669,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.5,"price_aed":832200,"aed_per_sqm":13764,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.3,"price_aed":1499000,"aed_per_sqm":13977,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.7,"price_aed":1381176,"aed_per_sqm":16509,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.1,"price_aed":964000,"aed_per_sqm":15048,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.9,"price_aed":959000,"aed_per_sqm":16274,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.7,"price_aed":1188000,"aed_per_sqm":14200,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":849000},"payment_plan":{"text":"Starting from AED 849,000\n\nPDC Payment Plan\n5% on Booking\r\n5% Within 1 Month\r\n5% on the 4th Month\r\n1% Per Month x 85 Months\n\nNon-PDC Payment Plan\n5% on Booking\r\n10% Within 1 Month\r\n5% on the 4th Month\r\n1% Per Month x 80 Months"},"building":{"units":307},"description":"Greenfield 2 — жилой проект из 307 апартаментов в International City 2, Дубай. Разрабатывается компанией Samana Platinum Real Estate Development. Проект активен, уровень готовности 0,00%, срок сдачи — 31 августа 2029 года.\n\nОбзор проекта\n\nGreenfield 2 включает 307 апартаментов, общая площадь проекта составляет 21 007,16 кв. м. Начало строительства запланировано на 1 мая 2026 года, срок сдачи — 31 августа 2029 года. Проект расположен в International City 2 — планируемом расширении International City в районе Warsan 4 в Дубае. International City 2 объединяет территории, известные как Фаза 2 и Фаза 3. Район находится на ранней стадии развития и включает среднеэтажные и малоэтажные жилые кварталы, недавно выделенные земельные участки и центральную зону с планируемыми высотными башнями.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nGreenfield 2 находится в активной стадии строительства с уровнем готовности 0,00%. Официальная дата начала строительства — 1 мая 2026 года. Срок сдачи назначен на 31 августа 2029 года. Эти даты относятся к продолжающемуся развитию International City 2, где дороги и тротуары уже в значительной степени обустроены, а дальнейшие работы по благоустройству общественных пространств, инженерных сетей и жилых комплексов ведутся поэтапно. В районе расположены частные жилые застройки и участки, выделенные под проекты застройщиков.\n\nРасположение International City 2\n\nInternational City 2 занимает землю в Warsan 4 и является частью программы International City. Район ограничен с запада Emirates Road, с востока — Academic City, с юга — Dubai Silicon Oasis и с севера — International City 1. Северная граница отделена от International City 1 коридором с ограничением по энергоснабжению. Восточная граница протянулась вдоль Academic City Road, разделенной участком с сервитутом для возможного газопровода Dubai–Sharjah. Площадь района составляет 731 гектар, объединяя жилые кварталы, районный центр, улицы с торговой инфраструктурой и планируемые открытые пространства.\n\nДоступность и время в пути\n\nТипичное время в пути на автомобиле от International City 2 до Dubai Mall — 21 минута, до Palm Jumeirah — 31 минута, до Burj Al Arab — 29 минут, до The Walk at JBR — 34 минуты, до Dubai International Airport — 15 минут. До аэропорта Al Maktoum International можно добраться за 38 минут на машине. Ближайшая станция метро находится на Красной линии, в 9 071 метре от района. Планируется открыть станцию и маршрут Голубой линии метро на коридоре между Фазой 2 и Фазой 3. В настоящее время прямого транспортного сообщения с Dubai Silicon Oasis нет, несмотря на близость к району.\n\nПлан района и застроенная среда\n\nГенеральный план International City 2 предусматривает высотные башни в центральной круглой зоне, а также низко- и среднеэтажные жилые здания в остальных жилых кварталах. Район разделён на пять функциональных зон: Районный центр, The Ramblas, Жилые кластеры, Зоны открытых пространств и Фаза 3 International City. Районный центр планируется как многопрофильная зона с офисами среднего этажа, торговыми зданиями и оживлёнными улицами. The Ramblas — пешеходная магистраль с многофункциональными зданиями, торговлей на первом этаже и жилой или офисной зоной сверху. Жилые кластеры включают магазины, медицинские учреждения, офисы и предприятия питания.\n\nИнфраструктура и общественные пространства\n\nДороги и тротуары практически везде обустроены в International City 2, тротуары проложены вдоль большинства улиц. Озеленение и высадка растений пока ограничены, открытые общественные пространства формируются по этапам согласно генеральному плану. Открытые пространства включают районные и общественные парки, площадки для игр, площади и образовательные зоны для школ и детских садов. С инфраструктурным контрактом стоимостью 250 млн AED предусмотрено строительство дорог, системы районного охлаждения, электросети и коммуникаций, водоснабжения, канализации, противопожарной защиты и ирригации. План работ рассчитан на 11 месяцев.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Greenfield 2 выступает компания Samana Platinum Real Estate Development. Проект реализуется в International City 2, где частные девелоперы развивают жилые проекты на выделенных им земельных участках. Разнообразие архитектурного стиля района обуславливается именно моделью частной застройки, а не единым стилем. Greenfield 2 — часть продолжающегося жилого развития района International City 2.","faq":[{"q":"Кто застройщик Greenfield 2?","a":"Greenfield 2 разрабатывает компания Samana Platinum Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Greenfield 2?","a":"Greenfield 2 находится в International City 2, районе Warsan 4 в Дубае."},{"q":"Каков статус готовности Greenfield 2?","a":"Проект активен, уровень готовности составляет 0,00%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Greenfield 2?","a":"Срок сдачи назначен на 31 августа 2029 года, начало строительства — 1 мая 2026 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Greenfield 2?","a":"В Greenfield 2 запланировано 307 апартаментов."},{"q":"Каково время в пути от International City 2 до аэропорта Дубая?","a":"Типичное время в пути на автомобиле до Dubai International Airport составляет 15 минут."},{"q":"Есть ли станция метро в International City 2?","a":"Ближайшая станция метро Красной линии находится в 9 071 метре от района. Планируется линия и станция Голубой линии метро между Фазой 2 и Фазой 3."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80336_00.webp","width":1920,"height":1077},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80336_01.webp","width":1782,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80336_02.webp","width":1920,"height":1052,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80336_03.webp","width":1920,"height":1069,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80336_04.webp","width":1349,"height":1080,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenfield-2-by-samana-developers-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenfield-2-by-samana-developers-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":80342,"type":"project","lang":"ru","name":"Greenfield By Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenfield-by-samana-developers-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenfield-by-samana-developers-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/greenfield-by-samana-developers-international-city-2/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Platinum Real Estate Development"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.14588547,"lng":55.40261459},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":1.48,"last_inspection":"2026-06-11"},"dld":{"project_number":"4159","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":310,"inspections":[{"date":"2025-10-20","completion_percent":0},{"date":"2026-06-11","completion_percent":1.48}],"pace":{"percent_per_month":0.19,"basis_from":"2025-10-20","basis_to":"2026-06-11","projected_completion":"2069-02-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":299,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15239,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":230,"median_price_aed":899817,"median_size_sqm":58,"aed_per_sqm":15514},{"type":"2 bedrooms","deals":68,"median_price_aed":1270876,"median_size_sqm":95,"aed_per_sqm":13378}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":299,"last_12m":{"n":299,"median_price_aed":921511,"median_aed_sqm":15239,"median_aed_sqft":1416,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":299,"median_price_aed":921511,"median_aed_sqm":15239,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":187,"median_price_aed":906500,"median_aed_sqm":15256,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":104,"median_price_aed":1022364,"median_aed_sqm":14764,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":994000,"median_aed_sqm":16984,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":82,"price_aed":1271500,"aed_per_sqm":15499,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":88.5,"price_aed":1377500,"aed_per_sqm":15567,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.7,"price_aed":838788,"aed_per_sqm":14801,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":1178000,"aed_per_sqm":16984,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.2,"price_aed":949647,"aed_per_sqm":16328,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":41.2,"price_aed":901500,"aed_per_sqm":21902,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":43.1,"price_aed":851500,"aed_per_sqm":19779,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.8,"price_aed":994000,"aed_per_sqm":18840,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":849000},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 10%\nПри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":310},"description":"Greenfield By Samana Developers — действующий жилой проект в International City 2, Дубай, от Samana Platinum Real Estate Development. В составе 310 апартаментов на общей площади 21 007,32. Строительство началось 1 ноября 2025 года, срок сдачи запланирован на 31 октября 2028.\n\nСтатус и масштаб проекта\n\nGreenfield By Samana Developers считается активным проектом с показателем готовности 1,48% на 11 июня 2026 года. В проекте 310 апартаментов общей площадью 21 007,32. Начало строительства — 1 ноября 2025 года, окончание — 31 октября 2028. Расположен в International City 2 — планируемом расширении International City в районе Warsan 4, охватывающем 731 гектар и включающем зоны, известные как Фазы 2 и 3.\n\nРасположение International City 2\n\nInternational City 2 занимает территорию Warsan 4 и является частью программы Nakheel для International City. С запада район граничит с Emirates Road, с востока — Academic City, с юга — Dubai Silicon Oasis, с севера — International City 1. Северная граница отделена от International City 1 коридором высоковольтных линий электропередачи. Восточная граница выходит на Academic City Road, между которым и районом запланирован коридор для возможного газопровода Dubai–Sharjah. Район находится на ранней стадии застройки — с микрорайонами средней и низкой этажности, недавно выделенными участками земли и центральной зоной для высотных зданий.\n\nГенплан и структура районов\n\nГенплан International City 2 предусматривает центральный круг высотных зданий в окружении микрорайонов низкой и средней этажности. Пять зон: District Centre, The Ramblas, Residential Clusters, Open Space и International City Phase 3. District Centre — смешанная зона с офисами средней этажности, торговыми зданиями и активными фасадами улиц. The Ramblas — пешеходная улица с многофункциональными зданиями, магазинами на первых этажах и жилыми или офисными помещениями сверху. Residential Clusters включают магазины, медицинские услуги, офисы и кафе. Open Space — парки, игровые площадки, площади и образовательные кластеры для школ и детсадов.\n\nИнфраструктура и окружающая среда\n\nДороги и тротуары в International City 2 в основном готовы, тротуары проложены вдоль большинства улиц. Зеленые насаждения пока ограничены, общественные пространства формируются согласно поэтапному генплану. В районе работает базовая инфраструктура и несколько магазинов и торговых точек. Контракт на инфраструктуру стоимостью 250 миллионов дирхамов охватывает строительство дорог, систему централизованного охлаждения, электросети и связь, водоснабжение, канализацию, пожарные службы и ирригацию. Архитектура района разнообразна, поскольку участки продавались частным застройщикам, а не реализовывались единым комплексным планом.\n\nТранспорт и время в пути\n\nОбщественный транспорт в International City 2 пока ограничен. Ближайшая станция метро на Красной линии находится в 9 071 метре от района. Планируется линия Синей линии метро с остановкой между Фазами 2 и 3. Время в пути на машине от International City 2: 21 минута до Dubai Mall, 31 минута до Palm Jumeirah, 29 минут до Burj Al Arab, 34 минуты до The Walk at JBR, 15 минут до Dubai International Airport и 38 минут до Al Maktoum International Airport. Прямое транспортное сообщение с Dubai Silicon Oasis, несмотря на близость, пока отсутствует.\n\nЗастройщик\n\nGreenfield By Samana Developers реализуется Samana Platinum Real Estate Development. Проект расположен в районе, где частные застройщики создают разнообразные жилые комплексы на индивидуальных участках. Другие проекты в International City 2: Zyra Hills, Sports View Residence, 4B Living, Moonsa Residences, Moonsa Residences 2, Elevia Residences, Elevia Residences 3 и Dar Al Aiham One. Фаза 3 International City преимущественно занимает среднеэтажные апартаменты, а зона Фазы 2 была переименована в Greenview и перепланирована под таунхаусы и виллы.","faq":[{"q":"Кто застройщик Greenfield By Samana Developers?","a":"Greenfield By Samana Developers реализуется Samana Platinum Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Greenfield By Samana Developers?","a":"Проект находится в International City 2, районе Warsan 4 в Дубае, между Emirates Road, Academic City, Dubai Silicon Oasis и International City 1."},{"q":"Каков текущий статус готовности Greenfield By Samana Developers?","a":"Проект активен, готовность на 11 июня 2026 составляет 1,48%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Greenfield By Samana Developers?","a":"Срок сдачи — 31 октября 2028 года. Строительство началось 1 ноября 2025."},{"q":"Сколько апартаментов в Greenfield By Samana Developers?","a":"В проекте 310 апартаментов с общей площадью 21 007,32."},{"q":"Как далеко ближайшая станция метро от International City 2?","a":"Ближайшая станция метро на Красной линии находится в 9 071 метре от International City 2. Планируется линия Синей линии между Фазами 2 и 3."},{"q":"Какое время в пути от International City 2 на автомобиле?","a":"Обычное время в пути: 21 минута до Dubai Mall, 15 минут до Dubai International Airport, 38 минут до Al Maktoum International Airport."},{"q":"Что запланировано в International City 2?","a":"Генплан включает центральный круг высотных зданий, микрорайоны низкой и средней этажности, смешанные зоны, торговые площади, парки, игровые площадки, площади и образовательные комплексы."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-7.webp","width":1600,"height":1132},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80340_01.webp","width":1920,"height":1073,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80340_02.webp","width":1920,"height":1073,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80340_03.webp","width":1276,"height":1080,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80340_04.webp","width":1509,"height":1080,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenfield-by-samana-developers-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenfield-by-samana-developers-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":80350,"type":"project","lang":"ru","name":"Living Legends Phase 7","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/living-legends-phase-7-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/living-legends-phase-7-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/living-legends-phase-7-majan/"},"developer":{"name":"Tanmiyat","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tanmiyat-ru/","registry_name":"Tanmiyat Global Real Estate Development L L C"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.088915,"lng":55.3036022},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2021-Q3","handover_text":"Q3 2021","completion_percent":91.88,"last_inspection":"2022-01-27"},"dld":{"project_number":"1326","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":343,"inspections":[{"date":"2012-11-04","completion_percent":5.7},{"date":"2013-05-20","completion_percent":12.75},{"date":"2013-10-31","completion_percent":15.45},{"date":"2014-03-11","completion_percent":22},{"date":"2014-09-23","completion_percent":32.5},{"date":"2014-12-09","completion_percent":46.96},{"date":"2015-04-06","completion_percent":50.79},{"date":"2015-09-28","completion_percent":60.22},{"date":"2016-06-28","completion_percent":63.51},{"date":"2016-11-21","completion_percent":67.22},{"date":"2017-09-12","completion_percent":68.1},{"date":"2018-02-18","completion_percent":70.68},{"date":"2018-02-18","completion_percent":70.68},{"date":"2018-07-29","completion_percent":80.32},{"date":"2018-12-11","completion_percent":82.26},{"date":"2019-05-08","completion_percent":87.58},{"date":"2020-10-15","completion_percent":90.78},{"date":"2021-02-09","completion_percent":91.62},{"date":"2021-08-02","completion_percent":91.88},{"date":"2022-01-27","completion_percent":91.88}],"pace":{"percent_per_month":0.02,"basis_from":"2021-02-09","basis_to":"2022-01-27","projected_completion":"2052-03-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":441,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8124,"resale_share_pct":29,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":28,"gross_yield_pct":8.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":85,"median_price_aed":401448,"median_size_sqm":47,"aed_per_sqm":8541},{"type":"1 bedroom","deals":102,"median_price_aed":686223,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":8472},{"type":"2 bedrooms","deals":111,"median_price_aed":1100000,"median_size_sqm":136,"aed_per_sqm":8088},{"type":"3 bedrooms","deals":119,"median_price_aed":1360049,"median_size_sqm":169,"aed_per_sqm":8048},{"type":"4 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":2500000,"median_size_sqm":372,"aed_per_sqm":6720}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":441,"last_12m":{"n":28,"median_price_aed":1306641,"median_aed_sqm":8916,"median_aed_sqft":828,"resale_share_pct":71},"previous_12m":{"n":17,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":8444,"median_aed_sqft":784,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":24,"median_price_aed":1148163,"median_aed_sqm":8954,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":16,"median_price_aed":1099372,"median_aed_sqm":8512,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":51,"median_price_aed":1063054,"median_aed_sqm":8143,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":36,"median_price_aed":553667,"median_aed_sqm":7125,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":31,"median_price_aed":770000,"median_aed_sqm":8719,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":55,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":8503,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":41,"median_price_aed":1052828,"median_aed_sqm":8035,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":38,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":7917,"resale_share_pct":26},{"period":"2019","n":18,"median_price_aed":937243,"median_aed_sqm":6028,"resale_share_pct":61},{"period":"2020","n":10,"median_price_aed":460000,"median_aed_sqm":5793,"resale_share_pct":90},{"period":"2021","n":15,"median_price_aed":725000,"median_aed_sqm":5164,"resale_share_pct":73},{"period":"2022","n":14,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":5730,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":16,"median_price_aed":765000,"median_aed_sqm":6316,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":33,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":7797,"resale_share_pct":73},{"period":"2025","n":19,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":8849,"resale_share_pct":95},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":8896,"resale_share_pct":71}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":8444,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":8849,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1265000,"median_aed_sqm":9086,"resale_share_pct":80},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1306641,"median_aed_sqm":9045,"resale_share_pct":83},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":8896,"resale_share_pct":56},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":1425000,"median_aed_sqm":8545,"resale_share_pct":75},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.3,"price_aed":1187500,"aed_per_sqm":9116,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.4,"price_aed":400000,"aed_per_sqm":8617,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":169,"price_aed":1425000,"aed_per_sqm":8431,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.6,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":8545,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168.3,"price_aed":1760000,"aed_per_sqm":10459,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":144.5,"price_aed":1460000,"aed_per_sqm":10107,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":371.6,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":8342,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.1,"price_aed":400000,"aed_per_sqm":8496,"market":"resale"}]},"rent":{"records":407,"last_12m":{"n":44,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":722},"by_year":[{"period":"2019","n":27,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":469},{"period":"2020","n":69,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":430},{"period":"2021","n":61,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":405},{"period":"2022","n":58,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":432},{"period":"2023","n":64,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":481},{"period":"2024","n":53,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":544},{"period":"2025","n":45,"median_annual_rent_aed":63938,"median_rent_aed_sqm_year":676},{"period":"2026","n":30,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":708}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":8,"median_annual_rent_aed":81000,"median_rent_aed_sqm_year":676},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":656},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":692},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":750},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_annual_rent_aed":87000,"median_rent_aed_sqm_year":693},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":784},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":708},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.1,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":850},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":72.5,"annual_rent_aed":34650,"aed_per_sqm_year":478},{"date":"2026-09-05","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":106,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":708},{"date":"2026-08-30","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78.9,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":823}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":476000},"building":{"units":343},"description":"Living Legends Phase 7 — это свободная от обременений жилой комплекс в районе Majan, находящемся в Wadi Al Safa 3 в DubaiLand. Застройщиком выступает Tanmiyat Global Real Estate Development L L C. Проект активен, степень готовности составляет 91,88%, всего 343 единицы жилья.\n\nПроект и его здания\n\nLiving Legends Phase 7 состоит из трёх жилых зданий в рамках свободной от обременений застройки. Здания именуются Hercules R10, Cleopatra R11 и Aladdin R12. Hercules R10 построен по схеме B+G+11, Cleopatra R11 — B+G+12, а Aladdin R12 — B+G+14. Здания выполнены из бетонных конструкций, с внутренней и наружной отделкой. Проект зарегистрирован под номером 1326. Даты застройки: начало 1 июня 2011 года, запланированная сдача 30 сентября 2021 года. Проект считается активным, готовность — 91,88%.\n\nМасштаб проекта и жилой формат\n\nПроект включает 343 квартиры по текущим данным. Комплекс состоит из трёх жилых зданий, а не одной башни. Свободная от обременений застройка находится в районе Nad Al Shiba/DubaiLand, при этом точное размещение — Majan в Wadi Al Safa 3. Hercules R10, Cleopatra R11 и Aladdin R12 формируют жилую часть Living Legends Phase 7. Высота зданий варьируется от B+G+11 до B+G+14, самое высокое — Aladdin R12. Общая площадь застройки согласно данным — 65 311,69.\n\nMajan и более широкий контекст DubaiLand\n\nLiving Legends Phase 7 расположен в Majan — многофункциональном сообществе внутри района DubaiLand и микрорайона Wadi Al Safa 3 в Дубае. Majan был запущен в ноябре 2006 года как район с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными зонами. Первоначальный мастер-план разработан Halcrow и предусматривал плотную застройку: 150 башен. Инфраструктура первой фазы — дороги и основные сети — была завершена к середине 2007 года. После этого Majan развивался поэтапно, включая завершённые, активные, изменённые и небольшие проекты. Жилые и коммерческие участки соседствуют с зонами для розничной торговли и развлечений.\n\nДорожное сообщение и близлежащие объекты\n\nГлавным видом доступа к Majan является автомагистраль. Расстояние по дороге до Global Village составляет 2,6 км. Другие расстояния: 12,5 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 12,4 км до The Dubai Mall, 11,7 км до Business Bay, 13,8 км до Dubai International Financial Centre. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 12,1 км, а международный аэропорт Дубая — в 18,6 км. Расстояния до Dubai Marina, пляжа JBR и Palm Jumeirah — соответственно 17,8 км, 18,6 км и 18,1 км. Expo City Dubai расположен в 22,3 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 26,8 км.\n\nСтатус строительства и зафиксированные даты\n\nLiving Legends Phase 7 имеет статус активного проекта. Уровень готовности — 91,88%, данные обновлены 26 марта 2026 года. Дата начала строительства: 1 июня 2011 года, запланированная дата сдачи — 30 сентября 2021 года. Также зафиксирована дата инспекции — 27 января 2022 года. Проект числится под номером 1326. Статус строительства и уровень готовности указывают на то, что проект ещё продолжается, а не завершён. Комплекс состоит из трёх зданий и включает 343 квартиры.\n\nЗастройщик\n\nTanmiyat Global Real Estate Development L L C является застройщиком Living Legends Phase 7. Компания ведёт проект Majan, зарегистрированный под номером 1326. Комплекс состоит из жилых зданий Hercules R10, Cleopatra R11 и Aladdin R12. Строительство начато 1 июня 2011 года, запланированная передача ключей — 30 сентября 2021 года. Проект остаётся активным с готовностью 91,88%. Это свободная от обременений застройка с 343 квартирами по текущим данным.","faq":[{"q":"Кто застройщик Living Legends Phase 7?","a":"Застройщиком является Tanmiyat Global Real Estate Development L L C."},{"q":"Где расположен Living Legends Phase 7?","a":"Проект находится в районе Majan, в Wadi Al Safa 3, внутри DubaiLand."},{"q":"Каков статус готовности Living Legends Phase 7?","a":"Проект активен с уровнем готовности 91,88%."},{"q":"Какая записанная дата завершения Living Legends Phase 7?","a":"Запланированная дата окончания — 30 сентября 2021 года, проект считается активным."},{"q":"Сколько зданий в Living Legends Phase 7?","a":"Комплекс включает три жилых здания: Hercules R10, Cleopatra R11 и Aladdin R12."},{"q":"Сколько квартир в Living Legends Phase 7?","a":"По текущим данным — 343 квартиры."},{"q":"Является ли Living Legends Phase 7 свободной от обременений застройкой?","a":"Да, это свободная от обременений застройка."},{"q":"Что находится рядом с Living Legends Phase 7?","a":"Global Village расположен в 2,6 км по дороге. Downtown Dubai — в 12,5 км, а The Dubai Mall — в 12,4 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-5__wp80040__pdf-gallery-011.webp","width":1073,"height":730},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-5__wp80040__pdf-gallery-010.webp","width":1073,"height":730,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-5__wp80040__pdf-gallery-006.webp","width":1123,"height":729,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-5__wp80040__pdf-gallery-007.webp","width":1073,"height":731,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-5__wp80040__pdf-gallery-004.webp","width":1123,"height":730,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-5__wp80040__pdf-gallery-012.webp","width":728,"height":763,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-5__wp80040__pdf-gallery-002.webp","width":1123,"height":730,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-5__wp80040__pdf-gallery-001.webp","width":1123,"height":730,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-5__wp80040__pdf-gallery-005.webp","width":1121,"height":731,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/living-legends-phase-7-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/living-legends-phase-7-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":80354,"type":"project","lang":"ru","name":"Lua Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lua-residences-lua-residences-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lua-residences-lua-residences-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lua-residences-lua-residences/"},"developer":{"name":"Swank Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/swank-development-ru/"},"location":{"community":"Lua Residences","url":"https://continentalclub.ae/location/lua-residences/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.13335609,"lng":55.34654236},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","handover_text":"Q1 2026","completion_percent":64.42,"last_inspection":"2026-09-22"},"dld":{"project_number":"2974","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":37,"inspections":[{"date":"2024-03-11","completion_percent":0},{"date":"2024-12-21","completion_percent":5.3},{"date":"2025-04-16","completion_percent":19.27},{"date":"2025-06-19","completion_percent":31.03},{"date":"2025-12-03","completion_percent":42.98},{"date":"2026-06-16","completion_percent":55.2},{"date":"2026-09-22","completion_percent":64.42}],"pace":{"percent_per_month":2.23,"basis_from":"2025-12-03","basis_to":"2026-09-22","projected_completion":"2028-01-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":40,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23942,"resale_share_pct":3,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":6300000,"median_size_sqm":247,"aed_per_sqm":25506},{"type":"5 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":9100000,"median_size_sqm":398,"aed_per_sqm":22864}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":40,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":28,"median_price_aed":6400000,"median_aed_sqm":24813,"median_aed_sqft":2305,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":26,"median_price_aed":8920000,"median_aed_sqm":23933,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":12,"median_price_aed":6300000,"median_aed_sqm":25506,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2024-Q3","n":8,"median_price_aed":9270000,"median_aed_sqm":22423,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":18,"median_price_aed":8920000,"median_aed_sqm":24133,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":6300000,"median_aed_sqm":25506,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-05-18","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":397.8,"price_aed":10200000,"aed_per_sqm":25641,"market":"primary"},{"date":"2025-06-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":328.9,"price_aed":6300000,"aed_per_sqm":19152,"market":"primary"},{"date":"2025-04-18","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":328.9,"price_aed":6400000,"aed_per_sqm":19456,"market":"primary"},{"date":"2025-02-27","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":426.5,"price_aed":9370000,"aed_per_sqm":21969,"market":"primary"},{"date":"2025-02-25","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":247,"price_aed":6300000,"aed_per_sqm":25506,"market":"primary"},{"date":"2025-02-25","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":247,"price_aed":6300000,"aed_per_sqm":25506,"market":"primary"},{"date":"2025-02-25","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":247,"price_aed":6300000,"aed_per_sqm":25506,"market":"primary"},{"date":"2025-02-25","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":449.1,"price_aed":9500000,"aed_per_sqm":21152,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":6300000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":15,"text":"Первый взнос: 15%\nВ ходе строительства: 35%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":37},"description":"Lua Residences — действующее сообщество из 37 вилл в Parcel E района District 11 в Mohammed Bin Rashid City, Wadi Al Safa 3. Проект развивает Swank Real Estate Development, объединяющий таунхаусы и отдельно стоящие виллы с португальской архитектурой, озеленёнными территориями и кристальным заливом. Строительство началось 1 мая 2024 года, на 16 июня 2026 проект был готов на 55,20%.\n\nСообщество из 37 вилл в District 11\n\nLua Residences планируется как сообщество с высотностью этажности G+2, включающее 37 вилл. Оно занимает Parcel E в мастер-плане District 11 в Mohammed Bin Rashid City, Wadi Al Safa 3. Планировка низкой плотности предусматривает озеленённые зоны, открытые лужайки, высаженные коридоры и пешеходные маршруты. Архитектурно-планировочные рекомендации для District 11 разработаны компанией Meydan, определяющей подход к застройке и зелёным зонам. Конструкции проекта выполнены из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Lua Residences — действующий проект, планируемый к сдаче 31 марта 2026 года.\n\nАрхитектура вилл в португальском стиле\n\nЖилые дома в Lua Residences выполнены с фасадами и материалами, вдохновлёнными португальской архитектурой. Проект сочетает таунхаусы с отдельно стоящими виллами, расположенными в озеленённой среде с лужайками вокруг домов и пешеходными коридорами. Архитектурный стиль дополняется общими зонами на открытом воздухе, включая центральный кристальный залив. Мастер-план предусматривает зелёные пространства и выделенные маршруты для пешеходов, велосипедистов и бегунов. Коллекция вилл включает трёх-, четырёх- и пятикомнатные варианты, предлагая разнообразные планировки для семей в сообществе из 37 вилл. Проект является частью общего мастер-плана District 11 в Mohammed Bin Rashid City.\n\nТипы вилл и публикуемые размеры\n\nВ Lua Residences представлены таунхаусы и отдельно стоящие виллы с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Средняя площадь таунхаусов составляет 3 330 кв. футов. Четырёхспальные виллы варьируются от 4 424 до 4 660 кв. футов. Пятиспальные виллы занимают от 5 650 до 8 094 кв. футов. Эти варианты размещены в озеленённом мастер-плане, где лужайки, высаженные коридоры и открытые зоны органично интегрированы с жилой частью. В сообществе всего 37 вилл. Диапазон от таунхаусов до крупных отдельно стоящих пятиспальных вилл даёт покупателям несколько вариантов по площади в одном адресе District 11.\n\nЗалив, озеленение и открытые маршруты\n\nЦентральным общим элементом является кристальный залив. В план сообщества входят озеленённые открытые пространства, лужайки, высаженные коридоры и пешеходные маршруты. Для удобства жителей предусмотрены выделенные велосипедные и беговые дорожки. Озеленение охватывает территорию вокруг домов, а пешеходные коридоры связывают различные части сообщества. Все эти элементы гармонично включены в низкоплотную застройку Parcel E района District 11. Внешнее оформление соединяет залив и активные маршруты с португальски вдохновлённой жилой архитектурой. Lua Residences расположены в Mohammed Bin Rashid City, в районе Wadi Al Safa 3.\n\nРасположение и ближайшие объекты\n\nLua Residences находится в Parcel E района District 11 Mohammed Bin Rashid City, в Wadi Al Safa 3. Франко-ливанская частная школа Lycée Libanais Francophone Privé – Meydan расположена в 0,8 км, а Kent College Dubai — в 1,5 км. Торговый центр The Dubai Mall находится в 9,8 км, район Downtown Dubai и башня Burj Khalifa — в 10,2 км. Business Bay расположен в 10,1 км, а DIFC — в 10,9 км. Международный аэропорт Дубая проводится на расстоянии 13,5 км, Mall of the Emirates — 14,8 км, Palm Jumeirah — 21 км, а Dubai Marina — 21,6 км.\n\nХод строительства и застройщик\n\nЗастройщиком Lua Residences выступает Swank Real Estate Development. Этот проект стал первым для компании в Дубае. Строительство началось 1 мая 2024 года. По состоянию на проверку от 16 июня 2026 года проект был завершён на 55,20% и оставался активным. Планируемая дата сдачи — 31 марта 2026 года. В сообществе насчитывается 37 вилл, реализованных в формате G+2. Расположение в District 11 объединяет таунхаусы и отдельно стоящие виллы с озеленёнными территориями, включая кристальный залив, лужайки, высаженные коридоры, а также велосипедные и беговые дорожки.","faq":[{"q":"Кто застройщик Lua Residences?","a":"Lua Residences реализует Swank Real Estate Development. Это первый проект компании в Дубае."},{"q":"Где расположен Lua Residences?","a":"Lua Residences расположены в Parcel E района District 11 Mohammed Bin Rashid City, в Wadi Al Safa 3."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Lua Residences?","a":"Сообщество включает таунхаусы и отдельно стоящие виллы с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Всего 37 вилл."},{"q":"Каковы размеры вилл в Lua Residences?","a":"Средняя площадь таунхаусов — 3 330 кв. футов. Четырёхспальные виллы — от 4 424 до 4 660 кв. футов, пятиспальные — от 5 650 до 8 094 кв. футов."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Lua Residences?","a":"В сообществе есть кристальный залив, озеленённые открытые пространства, лужайки, высаженные коридоры, пешеходные маршруты, а также выделенные дорожки для велосипедов и бега."},{"q":"Каков статус строительства Lua Residences?","a":"Проект активен и по состоянию на 16 июня 2026 был выполнен на 55,20%. Строительство началось 1 мая 2024 года."},{"q":"Когда планируется сдача Lua Residences?","a":"Планируемая дата сдачи — 31 марта 2026 года."},{"q":"Что находится рядом с Lua Residences?","a":"Франко-ливанская частная школа Lycée Libanais Francophone Privé – Meydan в 0,8 км, Kent College Dubai — в 1,5 км, The Dubai Mall — в 9,8 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 10,2 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lua-residences__wp80352__pdf-gallery-006.webp","width":951,"height":634},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lua-residences__wp80352__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1440,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":115396,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-villa-maid-lua-residences-lua-residences-142717-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lua-residences-lua-residences-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lua-residences-lua-residences-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80358,"type":"project","lang":"ru","name":"Luxury Canal Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/luxury-canal-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/luxury-canal-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/luxury-canal-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Prestige One Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/prestige-one-developments-ru/","registry_name":"Prestige Harbour Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2904523,"lng":55.3085337},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":28.88,"last_inspection":"2026-10-08"},"dld":{"project_number":"3568","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":73,"inspections":[{"date":"2025-02-18","completion_percent":0},{"date":"2025-11-20","completion_percent":5.44},{"date":"2026-03-23","completion_percent":9.54},{"date":"2026-06-30","completion_percent":17.71},{"date":"2026-10-08","completion_percent":28.88}],"pace":{"percent_per_month":2.22,"basis_from":"2025-11-20","basis_to":"2026-10-08","projected_completion":"2029-06-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":57,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22558,"resale_share_pct":4,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":30,"median_price_aed":1696800,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":22624},{"type":"2 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":2525116,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":21768}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":57,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":2328967,"median_aed_sqm":23334,"median_aed_sqft":2168,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":49,"median_price_aed":1954000,"median_aed_sqm":22558,"median_aed_sqft":2096,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":53,"median_price_aed":1954000,"median_aed_sqm":22558,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q4","n":1},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_price_aed":1954000,"median_aed_sqm":22558,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":24,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":22558,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":2328967,"median_aed_sqm":21788,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-05-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.5,"price_aed":2988000,"aed_per_sqm":25863,"market":"primary"},{"date":"2026-01-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"price_aed":1826000,"aed_per_sqm":23671,"market":"primary"},{"date":"2025-12-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"price_aed":1610836,"aed_per_sqm":20882,"market":"primary"},{"date":"2025-11-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"price_aed":2328967,"aed_per_sqm":20882,"market":"primary"},{"date":"2025-11-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"price_aed":2400136,"aed_per_sqm":21528,"market":"primary"},{"date":"2025-10-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":23334,"market":"primary"},{"date":"2025-10-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":1954000,"aed_per_sqm":25977,"market":"primary"},{"date":"2025-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"price_aed":2726500,"aed_per_sqm":24455,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1697000},"payment_plan":{"split":"20/45/35","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 35%"},"building":{"units":73},"description":"Luxury Canal Residences — это одноблочный жилой комплекс на Dubai Islands от застройщика Prestige Harbour Real Estate Development. Проект включает 73 апартамента и построен по конфигурации G+2P+12+Roof. Строительство активно, на 30 июня 2026 зафиксировано 17,71% готовности, срок сдачи — 30 ноября 2027.\n\nКонфигурация проекта\n\nLuxury Canal Residences представлен одним зданием с 73 апартаментами. Зафиксированная конфигурация здания — G+2P+12+Roof, что относит проект к вертикальному жилому формату, а не к многоэтажному комплексу. Номер проекта — 3568, общая площадь составляет 8 384,79 кв.м. Застройщик — Prestige Harbour Real Estate Development. Проект расположен на Dubai Islands — набережной с пятью островами на северном побережье Дубая. В состав Dubai Islands входят Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. В более широком мастер плане предусмотрены жилые дома, гостиницы, марина и общественные зоны.\n\nПрогресс строительства и сроки сдачи\n\nLuxury Canal Residences в стадии активного строительства. По данным на 30 июня 2026 готовность проекта составляет 17,71%. Дата начала строительства — 1 июля 2025, запланированный срок сдачи — 30 ноября 2027. Данные сроки и процент готовности относятся к проекту в целом, включающему одно здание. Покупатели могут ориентироваться на дату сдачи и текущий процент завершённости при оценке стадии реализации.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nDubai Islands — прибрежный мастерплан, включающий пять островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Central Island — крупнейший, вокруг него планируется торговый центр Deira Mall и Night Market. Night Market будет включать более 5300 магазинов и 100 кафе и ресторанов на набережной. В рамках мастер плана запланированы жилые комплексы, прибрежные виллы, отели, курорты, общественные пляжи, парки и сеть марин. Всего предусмотрено 37 отелей и курортов; курорты RIU и Centara уже работают в ранее построенной фазе Deira Islands. До августа 2022 Dubai Islands назывались Deira Islands.\n\nПляжи, культура и отдых поблизости\n\nПляж Dubai Islands расположен в 1,7 км от Luxury Canal Residences. Dubai Heritage Village и Dubai Museum находятся на расстоянии 3,2 км, а Queen Elizabeth 2 — в 4,2 км. Maritime City Park расположен в 4,5 км, пляжный парк Al Mamzar — в 5,2 км. Клуб Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 5,8 км, а гольф-клуб Al Badia — в 10 км. Среди кинотеатров поблизости — Vox Cinema в City Centre Shindagh (3,6 км), Vox Cinemas в BurJuman Mall (4,1 км) и Vox Cinemas в Deira City Centre (4,9 км).\n\nПланы по марине и открытым пространствам\n\nМастерплан Dubai Islands предусматривает общественные пляжи, парки и открытые пространства общей площадью 2 кв.км. Несколько пляжей Nakheel имеют сертификат Blue Flag. Marina Nakheel Dubai Islands открылась в мае 2023 и рассчитана на одновременную стоянку 13 суперъяхт. Марина оснащена 248 причалами для судов до 47 м и 40 сухими причалами для трейлеров до 20 м. Удобства включают парковку, душевые, туалеты, прачечную, круглосуточное обслуживание причала, трансферы на клубных автомобилях, инженерные коммуникации и услуги по вывозу отходов. Shore Island предназначен для спорта и курортного отдыха, а Golf Island включает 18-луночное поле для гольфа и оздоровительные зоны.\n\nЗастройщик и идентификация проекта\n\nPrestige Harbour Real Estate Development является застройщиком Luxury Canal Residences. Проект расположен на Dubai Islands и включает 73 апартамента в одном здании. Номер проекта — 3568. В графике строительства указано начало 1 июля 2025 и сдача 30 ноября 2027. По состоянию на 30 июня 2026 готовность составила 17,71%. Конфигурация здания — G+2P+12+Roof. Эти данные отражают текущий масштаб и стадию строительства проекта.","faq":[{"q":"Кто застройщик Luxury Canal Residences?","a":"Застройщик Luxury Canal Residences — Prestige Harbour Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Luxury Canal Residences?","a":"Luxury Canal Residences находится на Dubai Islands — пятиостровном прибрежном проекте на северном побережье Дубая."},{"q":"Сколько апартаментов в Luxury Canal Residences?","a":"В проекте 73 апартамента в одном здании."},{"q":"Какая конфигурация здания в Luxury Canal Residences?","a":"Зафиксированная конфигурация здания — G+2P+12+Roof."},{"q":"Когда запланирована сдача Luxury Canal Residences?","a":"Срок сдачи проекта — 30 ноября 2027."},{"q":"Каков статус строительства Luxury Canal Residences?","a":"Проект активен, и степень готовности на 30 июня 2026 составляла 17,71%."},{"q":"Что находится вблизи Luxury Canal Residences?","a":"Пляж Dubai Islands в 1,7 км, Dubai Heritage Village и Dubai Museum — в 3,2 км."},{"q":"Каков план оплаты Luxury Canal Residences?","a":"Информация о плане оплаты в доступных данных отсутствует."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxury-canal-residences__wp80356__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxury-canal-residences__wp80356__pdf-gallery-023.webp","width":1755,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxury-canal-residences__wp80356__pdf-gallery-029.webp","width":1754,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxury-canal-residences__wp80356__pdf-gallery-019.webp","width":1754,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxury-canal-residences__wp80356__pdf-gallery-016.webp","width":1755,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxury-canal-residences__wp80356__pdf-gallery-021.webp","width":1754,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxury-canal-residences__wp80356__pdf-gallery-025.webp","width":1753,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxury-canal-residences__wp80356__pdf-gallery-027.webp","width":1754,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxury-canal-residences__wp80356__pdf-gallery-013.webp","width":1757,"height":1242,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxury-canal-residences__wp80356__pdf-gallery-018.webp","width":1754,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxury-canal-residences__wp80356__pdf-gallery-022.webp","width":1754,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxury-canal-residences__wp80356__pdf-gallery-028.webp","width":1754,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxury-canal-residences__wp80356__pdf-gallery-034.webp","width":1643,"height":871,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/luxury-canal-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/luxury-canal-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80362,"type":"project","lang":"ru","name":"Mangrove 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mangrove-2-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mangrove-2-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mangrove-2-majan/"},"developer":{"name":"Mangrove Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mangrove-development-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.091877,"lng":55.316323},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","completion_percent":37.75,"last_inspection":"2026-08-10"},"dld":{"project_number":"3597","escrow_bank":"Arab Bank","units_in_registry":18,"inspections":[{"date":"2025-07-03","completion_percent":0},{"date":"2026-01-19","completion_percent":12.86},{"date":"2026-08-10","completion_percent":37.75}],"pace":{"percent_per_month":3.73,"basis_from":"2026-01-19","basis_to":"2026-08-10","projected_completion":"2027-12-30","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":15,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":1041994,"median_aed_sqm":14709,"median_aed_sqft":1367,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":8,"median_price_aed":1081315,"median_aed_sqm":14987,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":991792,"median_aed_sqm":14564,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":1081315,"median_aed_sqm":14987,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":991792,"median_aed_sqm":14605,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-14","area_sqm":43.3,"price_aed":1205000,"aed_per_sqm":27855,"market":"primary"},{"date":"2026-05-01","area_sqm":84.4,"price_aed":1224550,"aed_per_sqm":14516,"market":"primary"},{"date":"2026-05-01","area_sqm":57.7,"price_aed":818175,"aed_per_sqm":14175,"market":"primary"},{"date":"2026-02-19","area_sqm":70.8,"price_aed":1041994,"aed_per_sqm":14709,"market":"primary"},{"date":"2026-01-07","area_sqm":67.9,"price_aed":991792,"aed_per_sqm":14605,"market":"primary"},{"date":"2026-01-05","area_sqm":67.9,"price_aed":973079,"aed_per_sqm":14329,"market":"primary"},{"date":"2026-01-05","area_sqm":66.2,"price_aed":963703,"aed_per_sqm":14564,"market":"primary"},{"date":"2025-11-27","area_sqm":57.7,"price_aed":849643,"aed_per_sqm":14728,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":18},"description":"Mangrove 2 — это одноблочный коммерческий проект в районе Wadi Al Safa 3 в Majan, DubaiLand. Его реализует Mangrove Real Estate Development. По состоянию на 19 января 2026 года степень готовности составила 12,86%. Срок сдачи запланирован на 23 сентября 2026 года.\n\nОписание проекта\n\nMangrove 2 состоит из одного здания, включающего 18 единиц общей площадью 1 422,11 кв. м. Строительство началось 23 мая 2025 года, планируемая дата завершения — 23 сентября 2026. Номер проекта — 3597. Объект предусмотрен для коммерческих офисов и розничной торговли, а не для жилых апартаментов. Расположен в Majan — смешанном районе в составе DubaiLand, в Wadi Al Safa 3.\n\nКонфигурация здания и коммерческое назначение\n\nЗдание включает подвал, первый этаж, четыре верхних этажа и крышу. Предназначено для коммерческих офисов и розничной торговли. Конструкция B+G+4+крыша охватывает весь проект, так как Mangrove 2 — одноблочный комплекс. Всего по проекту 18 единиц. Коммерческий формат объединяет офисы и торговые помещения в районе с жилыми, торговыми и развлекательными зонами.\n\nХод строительства и планируемый срок сдачи\n\nMangrove 2 находится в активной фазе строительства. По состоянию на 19 января 2026 зафиксирован уровень готовности 12,86%. Проект стартовал 23 мая 2025, дата завершения — 23 сентября 2026. Обновление данных произошло 26 марта 2026. Эти показатели отражают текущий этап и ориентиры по сдаче объекта.\n\nMajan и территория DubaiLand\n\nMajan — это район смешанного назначения в DubaiLand, административно относящийся к Wadi Al Safa 3. Запущен в ноябре 2006 года как плотная застройка площадью 16,5 млн кв. футов. В изначальном плане заложено распределение участков между жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными объектами. Дороги и базовые коммуникации Первой фазы завершены в 2007 году, открыв возможность передачи участков застройщикам. С тех пор Majan развивается за счёт завершённых проектов, активного строительства и изменений в планировке. Mangrove 2 расположен в этой динамично развивающейся среде.\n\nТранспортная доступность и ближайшие объекты\n\nОсновной способ передвижения по Majan — автомобильный транспорт. Global Village расположен в 2,6 км от центра района. Расстояния по дорогам до ключевых мест: 12,5 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 12,4 км до The Dubai Mall, 11,7 км до Business Bay, 12,1 км до Mall of the Emirates, 13,8 км до DIFC. Международный аэропорт Дубая находится в 18,6 км, аэропорт Al Maktoum International — в 26,8 км. Dubai Marina в 17,8 км, Palm Jumeirah — в 18,1 км, пляж JBR — в 18,6 км, Expo City Dubai — в 22,3 км. Ближайшая станция красной линии метро — R29, расположенная в 11 422 м от Majan.\n\nЗастройщик\n\nMangrove Real Estate Development является застройщиком Mangrove 2. Компания отвечает за строительство одноблочного коммерческого комплекса на 18 единиц в Majan. Проект зарегистрирован под номером 3597 и запланирован к сдаче 23 сентября 2026 года. Строительство началось 23 мая 2025; на январь 2026 у проекта активный статус и зарегистрирована готовность 12,86%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Mangrove 2?","a":"Mangrove Real Estate Development является застройщиком Mangrove 2."},{"q":"Где находится Mangrove 2?","a":"Mangrove 2 расположен в районе Majan, в пределах Wadi Al Safa 3 комплекса DubaiLand."},{"q":"Какой тип проекта Mangrove 2?","a":"Mangrove 2 — коммерческий проект для офисов и розничной торговли. Включает одно здание с подвалом, первым этажом, четырьмя верхними этажами и крышей."},{"q":"Сколько единиц в Mangrove 2?","a":"В Mangrove 2 всего 18 единиц в одном здании."},{"q":"Какой статус завершения у Mangrove 2?","a":"Mangrove 2 находится в активной стадии, с уровнем готовности 12,86% по состоянию на 19 января 2026."},{"q":"Когда планируется сдача Mangrove 2?","a":"Планируемая дата сдачи — 23 сентября 2026. Строительство началось 23 мая 2025."},{"q":"Что находится рядом с Mangrove 2 в Majan?","a":"Global Village в 2,6 км от Majan. Расстояния до Downtown Dubai — 12,5 км, до The Dubai Mall — 12,4 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80360.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-2__wp80360__pdf-gallery-012.webp","width":1256,"height":1145,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-2__wp80360__pdf-gallery-019.webp","width":1240,"height":1143,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-2__wp80360__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1298,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-2__wp80360__pdf-gallery-020.webp","width":1240,"height":1143,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-2__wp80360__pdf-gallery-025.webp","width":1240,"height":1140,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-2__wp80360__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1298,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-2__wp80360__pdf-gallery-011.webp","width":1760,"height":929,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-2__wp80360__pdf-gallery-008.webp","width":1763,"height":1145,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-2__wp80360__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1301,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-2__wp80360__pdf-gallery-009.webp","width":1763,"height":1143,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mangrove-2__wp80360__pdf-gallery-016.webp","width":1256,"height":1140,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mangrove-2-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mangrove-2-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80366,"type":"project","lang":"ru","name":"Maravea Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/maravea-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/maravea-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/maravea-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Enzo Prime Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/enzo-prime-development-ru/","registry_name":"Enzo Prime Real Estate Development L.L.C S.O.C"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.290449,"lng":55.306316},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":0.03,"last_inspection":"2026-07-08"},"dld":{"project_number":"4189","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":63,"inspections":[{"date":"2025-11-18","completion_percent":0},{"date":"2026-07-08","completion_percent":0.03}]},"dld_history":{"sales":{"records":5,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":2070600,"median_aed_sqm":26396,"median_aed_sqft":2452,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":2070600,"median_aed_sqm":26396,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":2070600,"median_aed_sqm":26396,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":139.5,"price_aed":3290000,"aed_per_sqm":23583,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.8,"price_aed":2070600,"aed_per_sqm":26950,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.9,"price_aed":2070000,"aed_per_sqm":27266,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.9,"price_aed":2004000,"aed_per_sqm":26396,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.8,"price_aed":2207000,"aed_per_sqm":25128,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2004000},"building":{"units":63},"description":"Maravea Residences — это апарт-комплекс на воде на Dubai Islands, реализуемый компанией Enzo Prime Real Estate Development L.L.C S.O.C. В проекте 63 апартамента с планировками на 1, 2 и 3 спальни. Статус проекта активный, с отчетным уровнем готовности 3% и сроком сдачи 30 апреля 2028 года.\n\nКомплекс из 63 апартаментов у воды\n\nMaravea Residences — это бутик-жилой проект на Dubai Islands, состоящий из 63 апартаментов. Квартиры представлены с 1, 2 и 3 спальнями, расположены у спокойных вод с видом на открытое море. Архитектура сочетает современный и классический стиль, апартаменты спроектированы с крупными окнами, обеспечивающими светлые интерьеры. Внутренняя отделка выполнена в современном минималистичном стиле, квартиры полуоборудованы мебелью. Кухни современные, с техникой, включая посудомоечную машину в каждом апартаменте. В проекте предусмотрено три уровня удобств для жильцов — зоны отдыха, работы и оздоровления в здании.\n\nТипы апартаментов и интерьер\n\nКоллекция включает апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Планировки просторные, с естественным освещением и видом на открытое море. Полуоборудованные интерьеры сочетают современные отделочные материалы и функциональные детали, кухни оснащены техникой и посудомоечными машинами в каждом доме. Апартаменты выдержаны в минималистическом стиле с современными элементами отделки. Maravea Residences задуман как небольшой жилой комплекс, а не крупномасштабный проект, все 63 апартамента входят в одну прибрежную застройку на Dubai Islands.\n\nУдобства на трёх уровнях\n\nВ Maravea Residences предусмотрено три уровня удобств. Для отдыха доступны инфинити-бассейн, джакузи, скай-лаунж и частный кинотеатр. Для работы — коворкинг-пространства. Оздоровительные зоны включают закрытые и открытые тренажёрные залы, а также места для йоги и медитации. Для семей организованы детские бассейны и игровые зоны. Удобства входят в состав жилого комплекса и предназначены исключительно для его жителей. Сочетание бассейна, лаунжа, кинотеатра, рабочих и фитнес-зон создаёт широкий спектр социальных, рекреационных и оздоровительных пространств.\n\nРасположение на Dubai Islands и окрестности\n\nMaravea Residences расположен на Dubai Islands — прибрежном курорте из пяти островов на северном побережье Дубая. Пляж Dubai Islands находится в 1,6 км от комплекса. Dubai Heritage Village и Dubai Museum расположены в 3,1 км, корабль Queen Elizabeth 2 — в 4,0 км. Maritime City Park в 4,3 км, Oud Metha Park — в 5,0 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club расположен в 5,9 км от Maravea Residences. Международный аэропорт Дубая находится в 15 минутах, Burj Khalifa и Dubai Mall — по 20 минут, DIFC — 15 минут. Burj Al Arab в 25 минутах, а пляж Dubai Island — в 3 минутах.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nПроект активен. Строительство началось 15 ноября 2025 года, отчётный уровень готовности составляет 3%. Последнее инспекционное обследование проведено 8 июля 2026 года. Плановая сдача объекта — 30 апреля 2028 года. Общая площадь комплекса составляет 7 852,26 м², в нём 63 апартамента. Эти данные подтверждают, что Maravea Residences — актуальный проект на стадии строительства на Dubai Islands с активными работами и сроком сдачи в 2028 году.\n\nСтруктура оплаты\n\nПлан оплаты распределяет 40% стоимости в виде взносов на этапе строительства. Дополнительно 20% оплачивается при передаче ключей и 100% готовности. Оставшиеся 40% выплачиваются после передачи в течение 24 месяцев. Такая схема предусматривает оплату 60% до или при передаче и остаток после передачи. Связанный с передачей платёж привязан к завершению проекта, запланированному на 30 апреля 2028 года.\n\nЗастройщик\n\nMaravea Residences реализуется компанией Enzo Prime Real Estate Development L.L.C S.O.C. Это проект на 63 апартамента на Dubai Islands с квартирами на 1, 2 и 3 спальни. В жилом комплексе предусмотрены полуоборудованные апартаменты, кухни с техникой и посудомоечными машинами, а также три уровня удобств. Программа строительства стартовала 15 ноября 2025 года, срок сдачи назначен на 30 апреля 2028 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Maravea Residences?","a":"Maravea Residences строит компания Enzo Prime Real Estate Development L.L.C S.O.C."},{"q":"Где расположен Maravea Residences?","a":"Проект находится на Dubai Islands. Пляж Dubai Islands располагается в 1,6 км от комплекса."},{"q":"Какие типы апартаментов есть в Maravea Residences?","a":"В комплексе представлены апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями. Квартиры полуоборудованы, включают кухни с техникой."},{"q":"Сколько апартаментов в Maravea Residences?","a":"В Maravea Residences всего 63 апартамента."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Maravea Residences?","a":"Планируемая дата сдачи — 30 апреля 2028 года."},{"q":"Каков статус строительства Maravea Residences?","a":"Проект активен, уровень готовности составляет 3%. Строительство началось 15 ноября 2025 года."},{"q":"Как устроен план оплаты при покупке в Maravea Residences?","a":"Оплата распределена так: 40% — в рассрочку на этапе строительства, 20% — при передаче ключей после 100% готовности, оставшиеся 40% — в течение 24 месяцев после передачи."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Maravea Residences?","a":"В проекте есть инфинити-бассейн, джакузи, скай-лаунж, частный кинотеатр, коворкинг-пространства, закрытые и открытые тренажёрные залы, зоны йоги и медитации, детские бассейны и игровые площадки."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-16.webp","width":1600,"height":918},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maravea-residences__wp80364__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1078,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/maravea-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/maravea-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80370,"type":"project","lang":"ru","name":"Mews Mansions","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mews-mansions-mews-mansions-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mews-mansions-mews-mansions-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mews-mansions-mews-mansions/"},"developer":{"name":"Dubai General Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-general-properties-ru/"},"location":{"community":"Mews Mansions","url":"https://continentalclub.ae/location/mews-mansions/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.162344,"lng":55.31878},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","completion_percent":55.59,"last_inspection":"2026-03-05"},"dld":{"project_number":"3416","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":10,"inspections":[{"date":"2024-12-09","completion_percent":29.42},{"date":"2025-09-17","completion_percent":40.33},{"date":"2026-03-05","completion_percent":55.59}],"pace":{"percent_per_month":2.75,"basis_from":"2025-09-17","basis_to":"2026-03-05","projected_completion":"2027-07-09","origin":"calculation"}},"building":{"units":10},"description":"Mews Mansions — это закрытый комплекс из 10 жилых вилл в Nad Al Sheba 1, в районе Meydan и в коридоре Mohammed Bin Rashid City. Dubai General Properties развивает проект G+2, сочетающий современную архитектуру и европейское наследие. Проект активен, степень готовности на 5 марта 2026 года составляет 55,59%.\n\nКоллекция из 10 вилл G+2\n\nMews Mansions состоит из 10 отдельных жилых вилл, а не высотных башен. Виллы сформированы как закрытая жилая зона с низкой плотностью застройки в районе Meydan, в Nad Al Sheba 1. Каждая вилла включает цокольный этаж и два жилых этажа. Архитектура проекта совмещает современные решения с европейскими историческими мотивами. Общая застроенная площадь составляет 14 580,05 квадратных метров. Ограниченное число домов концентрирует внимание на автономных жилых единицах с собственными внутренними удобствами и индивидуальными инженерными системами.\n\nПриватные пространства каждой виллы\n\nВ каждой вилле предусмотрены специальные зоны: дзэн-комната, домашний спа, игровая комната и приватный домашний кинотеатр. Эти помещения для отдыха и оздоровления являются частью индивидуального оснащения виллы. Кроме того, дома оснащены частной крытой парковкой и личным лифтом. Каждая резиденция включает централизованные системы прачечной и пылеудаления. Совокупность этих помещений и систем служит конфигурацией виллы, а не общей инфраструктурой для всех жителей комплекса.\n\nУмные дома и системы безопасности\n\nMews Mansions оснащён встроенными умными технологиями и домашней автоматизацией в каждой вилле. Предусмотрены управление освещением, система видеонаблюдения (CCTV), контроль доступа и охранная сигнализация. Все эти функции дополняют централизованные прачечную и пылеудалительную системы, частный лифт и крытую парковку. Технические решения проекта охватывают автоматизацию дома, видеомониторинг, контролируемый вход и бытовые сервисы в каждой отдельно стоящей вилле.\n\nРасположение в Nad Al Sheba 1 и районе Meydan\n\nКомплекс расположен в Nad Al Sheba 1 района Meydan, в коридоре Mohammed Bin Rashid City. Расстояния от комплекса до ключевых точек: Downtown Dubai и Burj Khalifa — 5,9 км, The Dubai Mall — 5,5 км, Business Bay — 6,0 км, DIFC — 6,6 км. Международный аэропорт Дубая находится на 11,1 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G30, в 6,5 км от Mews Mansions. Основной доступ к проекту обеспечивается частным автомобилем или услугами шофёра.\n\nШколы и основные направления в Дубае\n\nШколы Rashid и Latifa находятся в 1,4 км от Mews Mansions, North London Collegiate School Dubai — в 2,2 км. Район Meydan предлагает спортивные, конные и развлекательные объекты. Расстояния до популярных мест: Mall of the Emirates — 12,9 км, Global Village — 10,4 км, Palm Jumeirah — 18,9 км, Dubai Marina — 20,2 км, пляж JBR и The Walk — 20,9 км, Expo City Dubai — 28,2 км, Международный аэропорт Al Maktoum — 33,6 км.\n\nХод строительства и сроки проекта\n\nСтроительство началось 24 февраля 2023 года. Зафиксированная дата сдачи проекта — 31 декабря 2025 года. Статус проекта активен, степень готовности достигла 55,59% по состоянию на инспекцию 5 марта 2026 года. Mews Mansions зарегистрирован под номером 3416 и состоит из 10 жилых вилл.","faq":[{"q":"Кто застройщик Mews Mansions?","a":"Застройщиком Mews Mansions является Dubai General Properties."},{"q":"Где расположен Mews Mansions?","a":"Mews Mansions находится в Nad Al Sheba 1, в районе Meydan и коридоре Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Сколько домов в Mews Mansions?","a":"Проект включает 10 отдельных жилых вилл с цокольным этажом и двумя жилыми этажами."},{"q":"Каков текущий статус готовности Mews Mansions?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 55,59% по данным инспекции от 5 марта 2026 года."},{"q":"Какая зафиксированная дата сдачи Mews Mansions?","a":"Дата сдачи проекта — 31 декабря 2025 года."},{"q":"Какие удобства включены в виллы?","a":"Каждая вилла оснащена дзэн-комнатой, домашним спа, игровой комнатой, частным домашним кинотеатром, крытой парковкой и личным лифтом."},{"q":"Какие умные функции предусмотрены в Mews Mansions?","a":"Виллы оснащены интегрированным управлением освещением, CCTV, системами контроля доступа и охраны, а также централизованными прачечной и пылеудаления."},{"q":"Что находится рядом с Mews Mansions?","a":"Рядом: The Dubai Mall — 5,5 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — 5,9 км, Business Bay — 6,0 км, школы Rashid и Latifa — 1,4 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mews-mansions-mews-mansions-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mews-mansions-mews-mansions-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80374,"type":"project","lang":"ru","name":"Monarch","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/monarch-motor-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/monarch-motor-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/monarch-motor-city/"},"developer":{"name":"Zane Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/zane-developments-ru/"},"location":{"community":"Motor City","url":"https://continentalclub.ae/location/motor-city/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":20.02,"last_inspection":"2026-08-26"},"dld":{"project_number":"3598","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":47,"inspections":[{"date":"2025-03-19","completion_percent":0},{"date":"2025-08-02","completion_percent":0},{"date":"2026-02-16","completion_percent":1.94},{"date":"2026-04-20","completion_percent":7.64},{"date":"2026-08-26","completion_percent":20.02}],"pace":{"percent_per_month":2.88,"basis_from":"2026-02-16","basis_to":"2026-08-26","projected_completion":"2028-12-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":35,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16392,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":17,"deals_last_12m":18,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":35,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":3741700,"median_aed_sqm":18838,"median_aed_sqft":1750,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":16,"median_price_aed":2858790,"median_aed_sqm":16127,"median_aed_sqft":1498,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":2858790,"median_aed_sqm":16169,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":3741700,"median_aed_sqm":20451,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":2730872,"median_aed_sqm":15653,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_price_aed":2858790,"median_aed_sqm":16169,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":3596187,"median_aed_sqm":20451,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-07","area_sqm":290.1,"price_aed":5000000,"aed_per_sqm":17234,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","area_sqm":204.5,"price_aed":3741700,"aed_per_sqm":18301,"market":"primary"},{"date":"2026-02-06","area_sqm":105.1,"price_aed":1810064,"aed_per_sqm":17222,"market":"primary"},{"date":"2026-02-06","area_sqm":299.3,"price_aed":8858630,"aed_per_sqm":29601,"market":"primary"},{"date":"2026-02-05","area_sqm":175.7,"price_aed":3596187,"aed_per_sqm":20463,"market":"primary"},{"date":"2026-02-05","area_sqm":137.3,"price_aed":2807573,"aed_per_sqm":20451,"market":"primary"},{"date":"2026-02-05","area_sqm":227.3,"price_aed":4648806,"aed_per_sqm":20451,"market":"primary"},{"date":"2026-02-05","area_sqm":172.5,"price_aed":4000412,"aed_per_sqm":23196,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":47},"description":"Monarch — жилой проект G+5 от Zane Developments в Motor City, Дубай. В комплексе 47 апартаментов, и он находится в статусе активного строительства с выполнением 7,64% по результатам инспекции от 20 апреля 2026. Срок сдачи запланирован на 1 октября 2026.\n\nКратко о Monarch\n\nMonarch запланирован как одно здание с одним цоколем и пятью жилыми этажами. Проект занимает площадь 10 770,75 м² и включает 47 апартаментов. Строительство началось 1 апреля 2025 года, а завершение назначено на 1 октября 2026 года. Monarch расположен в Motor City — смешанном районе DubaiLand, организованном вокруг гоночной трассы Dubai Autodrome. Этот район объединяет здания жилого низко- и среднеэтажного типа, вилльные кварталы, бизнес-парк, торговые объекты, зоны отдыха и гостиницы.\n\nТекущий статус строительства\n\nMonarch находится в активной стадии строительства и к дате инспекции 20 апреля 2026 года выполнено 7,64% работ. Официальное начало строительства — 1 апреля 2025 года, срок сдачи — 1 октября 2026 года. Проект состоит из одного здания G+5. С 47 апартаментами он вписывается в установленный набор зданий Motor City, включая жилые дома, виллы, таунхаусы и коммерческие помещения. В Motor City есть жилые районы Uptown Motor City и Green Community Motor City, а также бизнес-парк Dubai Autodrome Business Park и Motor City Hills.\n\nЛокация Motor City\n\nMotor City — это сообщество DubaiLand вокруг автодрома Dubai Autodrome. Вокруг трассы расположены жилые кварталы и бизнес-парк, а в районе сочетаются апартаменты, виллы, таунхаусы, офисы и выставочные залы. Uptown Motor City включает низко- и среднеэтажные жилые дома, а Green Community Motor City — кварталы таунхаусов и вилл. Dubai Autodrome и Kartdrome являются центрами мотоспорта и общественных мероприятий, включая календарь выносливостных и национальных гонок. Пешеходные дорожки, благоустроенные зоны, сады, детские площадки и бассейны формируют жилые зоны сообщества.\n\nТранспорт и ключевые точки Дубая\n\nMotor City обслуживают автомагистрали Emirates Road и Al Khail Road, а до Sheikh Zayed Road можно доехать за короткое время. Автобусный маршрут F29 связывает район с Mall of the Emirates. Ближайшая станция метро красной линии — R73, расстояние 8 277 м. Расстояния до известных мест: Dubai Marina — 10,8 км, пляж JBR — 11,4 км, Palm Jumeirah — 12,6 км, Mall of the Emirates — 9,0 км, Global Village — 7,3 км, Expo City Dubai — 13,1 км, центр Downtown Dubai — 17,3 км, международный аэропорт Дубая — 26,4 км.\n\nТорговля, питание и повседневные услуги\n\nВ Motor City есть крупный супермаркет, магазины, банки, аптеки, кофейни и рестораны. ТЦ First Avenue Mall предлагает улицу с магазинами и кафе под открытым небом. Торговый центр примыкает к четырёхзвёздочной гостинице Park Inn by Radisson. Бизнес-парк рядом с автодромом содержит офисные и выставочные башни, расширяя коммерческую функцию территории. Генплан Motor City включает жилую и гостиничную застройку вместе с торговыми и офисными площадями, продолжая смешанное использование территории вокруг Autodrome.\n\nОбразование и досуг в сообществе\n\nВ Motor City находится школа GEMS Metropole, которая обучает детей с начальной ступени до 13 класса. Она была открыта в сентябре 2014 года. В районе есть зоны досуга: Dubai Autodrome, Kartdrome, спортзалы, общественные бассейны и маршруты для прогулок и езды на велосипеде вокруг трассы. Autodrome проводит мотоспортивные соревнования и события, Kartdrome предлагает дополнительное место для мотоспорта. Торговый центр First Avenue Mall расширяет выбор развлечений и питания, а рядом расположен Park Inn by Radisson.\n\nЗастройщик и срок сдачи\n\nЗастройщик проекта Monarch — компания Zane Developments. Сдача объекта запланирована на 1 октября 2026 года, строительство началось 1 апреля 2025 года. Текущий статус — активный, степень готовности по состоянию на 20 апреля 2026 — 7,64%. Проект включает одно здание G+5 с 47 апартаментами на общей площади 10 770,75 м². Адрес в Motor City позволяет сочетать жилые кварталы, автодром, бизнес-объекты, торговые и гостиничные удобства.","faq":[{"q":"Кто застройщик Monarch?","a":"Monarch строит компания Zane Developments."},{"q":"Где расположен Monarch?","a":"Monarch находится в Motor City, DubaiLand, Дубай."},{"q":"Каков статус строительства Monarch?","a":"Монарх в активной стадии, готовность составляет 7,64% по состоянию на 20 апреля 2026."},{"q":"Когда планируется сдача Monarch?","a":"Срок сдачи — 1 октября 2026 года."},{"q":"Сколько зданий и апартаментов в Monarch?","a":"Monarch состоит из одного здания G+5 с 47 апартаментами."},{"q":"Когда началось строительство Monarch?","a":"Строительство началось 1 апреля 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Monarch в Motor City?","a":"В Motor City рядом с Monarch расположены Dubai Autodrome, Kartdrome, First Avenue Mall, Park Inn by Radisson и школа GEMS Metropole."},{"q":"Как далеко Motor City от Dubai Marina?","a":"Расстояние от Motor City до Dubai Marina — 10,8 км, а до Mall of the Emirates — 9,0 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/monarch__wp80372__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/monarch__wp80372__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/monarch__wp80372__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/monarch__wp80372__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/monarch__wp80372__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/monarch-motor-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/monarch-motor-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80378,"type":"project","lang":"ru","name":"O1ne District &#8212; Dawn","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/o1ne-district-dawn-o1ne-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/o1ne-district-dawn-o1ne-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/o1ne-district-dawn-o1ne-district/"},"developer":{"name":"Kora Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/kora-properties-ru/","registry_name":"Kora Avenew Properties"},"location":{"community":"O1ne District","url":"https://continentalclub.ae/location/o1ne-district/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q1","handover_text":"Q1 2030","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-05-14"},"dld":{"project_number":"4446","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":71,"inspections":[{"date":"2026-05-14","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":67,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27545,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Office","deals":67,"median_price_aed":5990000,"median_size_sqm":242,"aed_per_sqm":24752}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":67,"last_12m":{"n":67,"median_price_aed":5990000,"median_aed_sqm":27545,"median_aed_sqft":2559,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":67,"median_price_aed":5990000,"median_aed_sqm":27545,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":61,"median_price_aed":5990000,"median_aed_sqm":27441,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":5990000,"median_aed_sqm":27546,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"Office","area_sqm":386.1,"price_aed":5006000,"aed_per_sqm":12965,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Office","area_sqm":241.7,"price_aed":6659000,"aed_per_sqm":27546,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"Office","area_sqm":197.1,"price_aed":5545000,"aed_per_sqm":28133,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"Office","area_sqm":241.9,"price_aed":5990000,"aed_per_sqm":24759,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"Office","area_sqm":182.4,"price_aed":5048000,"aed_per_sqm":27677,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"Office","area_sqm":278.6,"price_aed":7674000,"aed_per_sqm":27545,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"Office","area_sqm":241.9,"price_aed":5990000,"aed_per_sqm":24759,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"Office","area_sqm":206.6,"price_aed":5691000,"aed_per_sqm":27547,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":76},"description":"O1ne District - Dawn\nO1ne District - Dawn — проект недвижимости в Дубае. Локация: O1ne District. Девелопер: Kora Avenew Properties.\nНа этой странице собрана структурированная информация по проекту: расположение, девелопер, связанные источники, брошюры и доступные материалы.","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/o1ne-district-dawn-o1ne-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/o1ne-district-dawn-o1ne-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":80382,"type":"project","lang":"ru","name":"Ocean Bay By Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-bay-by-samana-developers-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-bay-by-samana-developers-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ocean-bay-by-samana-developers-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Platinum Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":3.17,"last_inspection":"2026-09-22"},"dld":{"project_number":"3881","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":143,"inspections":[{"date":"2025-09-11","completion_percent":0},{"date":"2026-02-09","completion_percent":0.04},{"date":"2026-06-22","completion_percent":1.51},{"date":"2026-09-22","completion_percent":3.17}],"pace":{"percent_per_month":0.42,"basis_from":"2026-02-09","basis_to":"2026-09-22","projected_completion":"2045-10-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":112,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25365,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":101,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":53,"median_price_aed":2051000,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":26636},{"type":"2 bedrooms","deals":40,"median_price_aed":3207031,"median_size_sqm":132,"aed_per_sqm":24296},{"type":"3 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":3915832,"median_size_sqm":162,"aed_per_sqm":24172}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":112,"last_12m":{"n":101,"median_price_aed":2772899,"median_aed_sqm":25173,"median_aed_sqft":2339,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":11,"median_price_aed":2172928,"median_aed_sqm":26679,"median_aed_sqft":2479,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":56,"median_price_aed":2198999,"median_aed_sqm":26722,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":56,"median_price_aed":2924544,"median_aed_sqm":24274,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":55,"median_price_aed":2198999,"median_aed_sqm":26722,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":34,"median_price_aed":2705180,"median_aed_sqm":24923,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":2772899,"median_aed_sqm":24052,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":3093822,"median_aed_sqm":24733,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":3700541,"median_aed_sqm":23324,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":200.4,"price_aed":4030509,"aed_per_sqm":20109,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.4,"price_aed":3357809,"aed_per_sqm":25173,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":158.7,"price_aed":3700541,"aed_per_sqm":23324,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.2,"price_aed":2291333,"aed_per_sqm":17731,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.3,"price_aed":3297848,"aed_per_sqm":24733,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":161.4,"price_aed":4026123,"aed_per_sqm":24948,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":161.4,"price_aed":4021392,"aed_per_sqm":24920,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.3,"price_aed":2574739,"aed_per_sqm":17840,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2887000},"payment_plan":{"text":"Starting from AED 2,887,000"},"building":{"units":143},"description":"Ocean Bay от Samana Developers — жилой комплекс из двух зданий на Dubai Islands, реализуемый Samana Platinum Real Estate Development. Проект насчитывает 143 квартиры в зданиях конфигурации G+P+8. Строительство активно ведётся, готовность составляет 1,51%, планируемая дата сдачи – 30 июня 2028.\n\nМасштаб проекта и статус строительства\n\nOcean Bay от Samana Developers зарегистрирован как жилой проект из двух зданий с 143 апартаментами. Каждое здание имеет структуру: цокольный этаж, подиум и восемь верхних этажей, обозначенную как G+P+8. Общая площадь проекта составляет 17 480,74 квадратных метра. Строительство началось 1 сентября 2025 года. Проект активен, на последней проверке от 22 июня 2026 года степень готовности составила 1,51%. Запланированная дата окончания строительства — 30 июня 2028. Это даёт покупателям чёткие временные рамки для жилого комплекса в рамках набережной Dubai Islands.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nOcean Bay расположен на Dubai Islands — архипелаге из пяти островов на северном побережье Дубая. В архипелаг входят Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Эта территория сочетает в себе жилые проекты с отелями, курортами, виллами на набережной, общественными пляжами, парками и маринами. Dubai Islands предусматривает строительство 37 отелей и курортов, при этом курорты RIU и Centara уже открыты. В генеральном плане также предусмотрены общественные пляжи, включая отмеченные «Голубым флагом», а также два квадратных километра парков и открытых пространств. Central Island планируется вокруг Deira Mall и The Night Market, Shore Island рассчитан на спортивные и курортные объекты. Golf Island включает поле для гольфа на 18 лунок и оздоровительные зоны, а Elite Island предназначен для вилл на набережной.\n\nДоступность дорог и близлежащие объекты\n\nМеждународный аэропорт Дубая находится в 9,6 км от Dubai Islands по дороге, центр Дубая — в 13,8 км. Dubai Mall расположен в 13,7 км, Business Bay — в 15,3 км, Dubai International Financial Centre — в 12,1 км. Palm Jumeirah удалён на 28,3 км, Dubai Marina и пляж JBR — на 31,1 и 31,7 км соответственно. Ближайшая станция метро — Green Line G22, расположенная в 4,7 км от островов. Дорожная инфраструктура развивается благодаря текущим и планируемым проектам, включая мосты в рамках Shindagha Corridor Project. Планируется строительство восьмиполосного моста длиной 1 425 метров к Bur Dubai и моста длиной 1,4 км, объявленного Dubai RTA, для улучшения транспортных связей.\n\nМарина, пляжи и общественные пространства\n\nDubai Islands включает Nakheel Marinas Dubai Islands, открытую в мае 2023 года. Марина рассчитана на одновременное размещение до 13 суперяхт, имеет 248 мокрых причалов для судов длиной до 47 метров и 40 сухих причалов для прицепов длиной до 20 метров. Инфраструктура марине включает парковку, душевые, туалеты, прачечную, круглосуточную помощь на причалах, трансфер на электрокарах, коммунальные услуги и сервисы по вывозу отходов. Окружающая набережная также располагает общественными пляжами и парками. Эти удобства входят в общий план Dubai Islands и не указаны как часть инфраструктуры Ocean Bay. В целом на территории пяти островов запланированы гостиницы, марина, жилые районы и общественные пространства.\n\nСроки и застройщик\n\nOcean Bay от Samana Developers возводит Samana Platinum Real Estate Development. Начало строительства зафиксировано 1 сентября 2025 года, а планируемая дата сдачи — 30 июня 2028 года. Ocean Bay — один из жилых проектов Dubai Islands, мастерплан которых связан с Nakheel. Развитие представляет собой 143 апартамента в двух зданиях конфигурации G+P+8. Покупатели могут рассматривать проект в контексте развивающегося прибрежного района с мариной, общественными пляжами, курортами, парками и транспортным сообщением с центром Дубая и международным аэропортом.","faq":[{"q":"Кто застройщик Ocean Bay By Samana Developers?","a":"Ocean Bay By Samana Developers возводит компания Samana Platinum Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Ocean Bay By Samana Developers?","a":"Проект находится на Dubai Islands на северном побережье Дубая."},{"q":"Сколько единиц недвижимости запланировано в Ocean Bay?","a":"В Ocean Bay предусмотрено 143 апартамента в двух жилых зданиях."},{"q":"Как устроены здания в Ocean Bay?","a":"Два здания имеют структуру G+P+8 — цокольный этаж, подиум и восемь верхних этажей."},{"q":"Когда планируется сдача Ocean Bay?","a":"Планируемая дата сдачи — 30 июня 2028, строительство началось 1 сентября 2025."},{"q":"Каков текущий статус строительства Ocean Bay?","a":"Проект активен, степень готовности составляла 1,51% на 22 июня 2026."},{"q":"Какое расстояние от Dubai Islands до международного аэропорта Дубая?","a":"По дороге аэропорт находится на расстоянии 9,6 км от Dubai Islands."},{"q":"Какие прибрежные объекты есть на Dubai Islands?","a":"Dubai Islands включает общественные пляжи, парки и Nakheel Marinas Dubai Islands — марину с мокрыми и сухими причалами для суперяхт."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80380_00.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80380_01.webp","width":1777,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80380_02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80380_03.webp","width":1919,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80380_04.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80380_05.webp","width":1919,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80380_06.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80380_00_5f4729.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"TOWER A 1 BEDROOM WITH STORE + POOL"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80380_01_4b6417.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"TOWER A 1 BEDROOM WITH STORE + POOL"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80380_02_c5e345.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"TOWER A 1 BEDROOM WITH STORE + POOL"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80380_03_171577.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"TOWER A 3 BEDROOM WITH STORE + POOL"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80380_04_224477.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"TOWER A 1 BEDROOM WITH STORE + POOL"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80380_05_323bc9.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"TOWER A 2 BEDROOM WITH MAID + POOL"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80380_06_1e41b5.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"TOWER A 2 BEDROOM WITH MAID + POOL"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80380_07_1fd54f.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"TOWER B 1 BEDROOM WITH STORE + POOL"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80380_08_1e43a1.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"TOWER B 3 BEDROOM WITH STORE + POOL"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80380_09_ec10bb.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"TOWER B 1 BEDROOM WITH STORE + POOL"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80380_10_157b8d.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"TOWER B 2 BEDROOM WITH MAID + POOL"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80380_11_5bb015.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"TOWER B 2 BEDROOM WITH MAID + POOL"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80380_07.webp","width":1264,"height":1080,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80380_08.webp","width":1920,"height":1052,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"TYPE 2"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-bay-by-samana-developers-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-bay-by-samana-developers-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":80386,"type":"project","lang":"ru","name":"Ocean Crest By Sd","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-crest-by-sd-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-crest-by-sd-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ocean-crest-by-sd-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Platinum Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":1.35,"last_inspection":"2026-09-22"},"dld":{"project_number":"3878","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":63,"inspections":[{"date":"2025-07-24","completion_percent":0},{"date":"2026-01-21","completion_percent":0.04},{"date":"2026-06-22","completion_percent":0.14},{"date":"2026-09-22","completion_percent":1.35}],"pace":{"percent_per_month":0.16,"basis_from":"2026-01-21","basis_to":"2026-09-22","projected_completion":"2077-01-11","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":11,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":3020235,"median_aed_sqm":22547,"median_aed_sqft":2095,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":3020235,"median_aed_sqm":22547,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":3020235,"median_aed_sqm":26249,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":146,"price_aed":3143258,"aed_per_sqm":21526,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":189.4,"price_aed":3896117,"aed_per_sqm":20570,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.5,"price_aed":3269000,"aed_per_sqm":30423,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.9,"price_aed":2149000,"aed_per_sqm":26249,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134,"price_aed":3020235,"aed_per_sqm":22547,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":188.5,"price_aed":3643294,"aed_per_sqm":19330,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.8,"price_aed":2199000,"aed_per_sqm":27895,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.7,"price_aed":1810941,"aed_per_sqm":22168,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2149000},"payment_plan":{"text":"Starting from AED 2,149,000"},"building":{"units":63},"description":"Ocean Crest By Sd — жилой комплекс из одного здания на Dubai Islands от Samana Platinum Real Estate Development. Здание запроектировано как G+2P+8 и содержит 56 апартаментов. Проект реализуется, готовность составляет 14%, сдача запланирована на 30 июня 2028 года.\n\nОбъём проекта и конфигурация здания\n\nOcean Crest By Sd включает одно здание с 56 жилыми апартаментами на Dubai Islands. Конфигурация здания — G+2P+8, что означает цокольный этаж, два подиумных уровня и восемь дополнительных этажей. Строительство началось 1 сентября 2025 года, общая площадь составляет 7 557,79 м². Проект зарегистрирован под номером 3878. Статус — активный, текущий прогресс строительства — 14%.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nOcean Crest By Sd находится на Dubai Islands — мастерплане из пяти островов на северном побережье Дубая. В состав островов входят Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Этот район сочетает жилые кварталы с гостиницами, мариной и общественными пространствами. Dubai Islands развиваются в портфеле Nakheel и включают запланированные курорты, прибрежные виллы, апарт-проекты, общественные пляжи, парки и марину. В мастерплане предусмотрено 37 отелей и курортов, а RIU и Centara уже открыты как часть ранее реализованной фазы.\n\nПляжи, парки и марина\n\nНа Dubai Islands предусмотрены общественные пляжи, в том числе с флагом Blue Flag, а также два квадратных километра парков и открытых пространств. Nakheel Marinas Dubai Islands открыт с мая 2023 года. Марина предлагает 248 мокрых швартовочных мест для судов до 47 метров, 40 сухих мест для трейлеров до 20 метров и размещает до 13 суперяхт одновременно. Удобства марины включают парковку, души, туалеты, прачечную, помощь у причала, клубные трансферы, услуги коммунальных систем и утилизации.\n\nТранспортная доступность Dubai Islands\n\nМеждународный аэропорт Дубая находится в 9,6 км от Dubai Islands по дороге. До Даунтауна Дубая — 13,8 км, до Международного финансового центра Дубая — 12,1 км, до Business Bay — 15,3 км. Dubai Mall расположен в 13,7 км от островов. Ближайшая станция метро Дубая — линия Green Line, станция G22, в 4,7 км. Дорожная инфраструктура и строительство мостов входят в программу развития района, включая 1,4-километровый мост — часть проекта Shindagha Corridor.\n\nПрогресс строительства и срок сдачи\n\nСтроительство Ocean Crest By Sd началось 1 сентября 2025 года. Статус строительства активный, готовность составляет 14% (коэффициент завершённости 0,14). Проект прошёл инспекцию 22 июня 2026 года, сдача запланирована на 30 июня 2028 года. Это проект одного здания с 56 апартаментами — все данные указывают на активную фазу строительства, а не завершённый жилой объект.\n\nЗастройщик\n\nOcean Crest By Sd реализуется компанией Samana Platinum Real Estate Development. Застройщик отвечает за проект из одного здания с 56 апартаментами на Dubai Islands. Официальная программа строительства стартовала в сентябре 2025 года, завершение намечено на июнь 2028-го. Dubai Islands входят в портфель Nakheel, формируя обширную прибрежную зону с жилыми, гостиничными, пляжными, парковыми и маринами компонентами.","faq":[{"q":"Кто застройщик Ocean Crest By Sd?","a":"Застройщиком является Samana Platinum Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Ocean Crest By Sd?","a":"Проект находится на Dubai Islands — мастерплане из пяти островов на северном побережье Дубая."},{"q":"Сколько апартаментов в Ocean Crest By Sd?","a":"В проекте 56 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Ocean Crest By Sd?","a":"Конфигурация здания — G+2P+8."},{"q":"Какой статус готовности у Ocean Crest By Sd?","a":"Проект активен, завершено 14% от строительства."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Ocean Crest By Sd?","a":"Срок сдачи — 30 июня 2028 года. Строительство началось 1 сентября 2025."},{"q":"Как далеко Международный аэропорт Дубая от Dubai Islands?","a":"Аэропорт в 9,6 км от Dubai Islands по дороге."},{"q":"Какие удобства есть на Dubai Islands?","a":"Dubai Islands включает общественные пляжи, парки, отели и курорты, а также Nakheel Marinas с мокрыми и сухими причалами."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80384.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80384_01.webp","width":1500,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80384_02.webp","width":1920,"height":1062,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80384_03.webp","width":1620,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80384_04.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80384_05.webp","width":1214,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80384_06.webp","width":1651,"height":1080,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80384_00_eeff82.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM WITHOUT POOL TYPE - 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80384_01_7e98d7.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM WITH POOL TYPE - 2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80384_02_abb435.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM WITH POOL TYPE - 3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80384_03_a226c3.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM WITH STORE + POOL TYPE - 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80384_04_bc792d.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM WITH STORE + POOL TYPE - 2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80384_05_71537f.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3 BEDROOM WITH LAUNDRY + POOL TYPE - 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80384_06_8f3b9e.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3 BEDROOM WITH STORE / LAUNDRY + POOL TY"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80384_07_d6c50a.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"4 BEDROOM WITH STORE / LAUNDRY + POOL TY"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80384_08_f809f5.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"4 BEDROOM WITH MAID + POOL TYPE - 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80384_09_4710aa.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"GROUND FLOOR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80384_10_bd3d92.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"PODIUM 01"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80384_07.webp","width":1753,"height":1080,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80384_08.webp","width":1429,"height":1080,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80384_09.webp","width":1920,"height":1017,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-crest-by-sd-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-crest-by-sd-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":80390,"type":"project","lang":"ru","name":"Ocean Pearl 2 By Sd","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-pearl-2-by-sd-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-pearl-2-by-sd-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ocean-pearl-2-by-sd-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Star Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.298564,"lng":55.320544},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":23.3,"last_inspection":"2026-09-17"},"dld":{"project_number":"3238","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":96,"inspections":[{"date":"2024-10-07","completion_percent":0},{"date":"2025-04-08","completion_percent":1.23},{"date":"2025-08-26","completion_percent":1.44},{"date":"2025-12-04","completion_percent":5.8},{"date":"2026-04-21","completion_percent":8.09},{"date":"2026-09-17","completion_percent":23.3}],"pace":{"percent_per_month":1.86,"basis_from":"2025-12-04","basis_to":"2026-09-17","projected_completion":"2030-02-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":78,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22147,"resale_share_pct":3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":34,"median_price_aed":2099000,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":25914},{"type":"2 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":2888000,"median_size_sqm":142,"aed_per_sqm":20338},{"type":"3 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":2565864,"median_size_sqm":171,"aed_per_sqm":15005}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":78,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":3556917,"median_aed_sqm":23937,"median_aed_sqft":2224,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":72,"median_price_aed":2149411,"median_aed_sqm":22147,"median_aed_sqft":2058,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":73,"median_price_aed":2149411,"median_aed_sqm":22147,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":3556917,"median_aed_sqm":23681,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q2","n":1},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q1","n":27,"median_price_aed":2130042,"median_aed_sqm":16675,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":33,"median_price_aed":2149000,"median_aed_sqm":25225,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":2865777,"median_aed_sqm":24019,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":2203813,"median_aed_sqm":26206,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":171.3,"price_aed":4099230,"aed_per_sqm":23937,"market":"primary"},{"date":"2026-03-31","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":183.3,"price_aed":3556917,"aed_per_sqm":19410,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":147,"price_aed":3481353,"aed_per_sqm":23681,"market":"primary"},{"date":"2025-12-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.6,"price_aed":2203813,"aed_per_sqm":26358,"market":"primary"},{"date":"2025-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.5,"price_aed":2203813,"aed_per_sqm":26380,"market":"primary"},{"date":"2025-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":171.1,"price_aed":3841533,"aed_per_sqm":22451,"market":"primary"},{"date":"2025-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.8,"price_aed":2136219,"aed_per_sqm":25815,"market":"primary"},{"date":"2025-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.2,"price_aed":2180627,"aed_per_sqm":26206,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4278811},"payment_plan":{"text":"Starting from AED 4,278,811\n\n40% During Construction Payment Plan\n20% Booking\r\n1st Payment- 10% on 12th Month\r\n2nd Payment- 10% on 24th Month\n\n60% Post Handover Payment Plan\n2% x 30 Months"},"building":{"units":96},"description":"Ocean Pearl 2 By Sd — жилой проект из 96 апартаментов от Samana Star Real Estate Development на Dubai Islands. В состав проекта входят два здания с конфигурацией G+P+6, статус строительства активный, 8,09% выполнено по состоянию на 21 апреля 2026 года. Срок сдачи назначен на 31 марта 2027 года.\n\nКонфигурация проекта и строительство\n\nВ Ocean Pearl 2 By Sd насчитывается 96 апартаментов в двух зданиях. Проект имеет конфигурацию G+P+6, что включает в себя цокольный этаж, уровень подиума и шесть этажей сверху. Общая площадь составляет 12 160,71. Строительство предполагает бетонный каркас и кладку, включая внутреннюю и внешнюю отделку, входящую в объем работ проекта. Начало строительства зафиксировано 12 января 2024 года. Разработка находится в активном статусе, и прогресс зафиксирован под номером проекта 3238, который совпадает с номером проекта в Департаменте земельных ресурсов Дубая. Срок сдачи — 31 марта 2027 года.\n\nСтатус строительства и сроки\n\nПроект находится в активной стадии. По данным инспекции от 21 апреля 2026 года, готовность Ocean Pearl 2 By Sd составляет 8,09%. Дата начала строительства — 12 января 2024 года, запланированная дата завершения — 31 марта 2027 года. Эти сроки находят проект в стадии текущей разработки Dubai Islands. Проект предполагает два здания с общим количеством 96 апартаментов, их конфигурация G+P+6 включает цоколь, подиум и шесть верхних этажей. В объем работ входят бетонные конструкции, кладка, а также внутренняя и внешняя отделка.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nOcean Pearl 2 By Sd расположен на Dubai Islands — прибрежном мастер-плане, включающем пять островов на северном побережье Дубая: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Ранее именовался как Deira Islands и был переименован в августе 2022 года. Общая площадь мастер-плана — около 17 км², он сочетает жилую застройку с гостиницами, мариной и общественными пространствами. Central Island планируется вокруг Deira Mall и The Night Market. Shore Island предназначен для спортивных и курортных объектов, Golf Island включает 18-луночное поле для гольфа и зоны оздоровления, Elite Island — для прибрежных вилл. В мастер-плане учтены отели, курорты, пляжи, парки и марина.\n\nДорожная доступность и близлежащие объекты\n\nАэропорт Dubai International расположен в 9,6 км по дороге от Dubai Islands. До центра Дубая — 13,8 км, The Dubai Mall — 13,7 км, DIFC — 12,1 км, Business Bay — 15,3 км. Palm Jumeirah находится в 28,3 км, Dubai Marina и пляж JBR — в 31,1 и 31,7 км соответственно. Ближайшая станция метро — Green Line станция G22, находится в 4,7 км. В рамках региона ведутся работы по дорожным и мостовым соединениям, включая проект восьмиполосного моста длиной 1 425 м до Bur Dubai и 1,4-километрового моста в составе проекта Shindagha Corridor.\n\nПрибрежная зона, марина и инфраструктура отдыха\n\nНа Dubai Islands предусмотрены общественные пляжи, парки и открытые зоны, с примерно двумя квадратными километрами, выделенными под парки и общественные пространства. Некоторые пляжи Nakheel имеют аккредитацию Blue Flag. Nakheel Marinas Dubai Islands запустили в мае 2023 года, предлагает 248 мокрых швартовочных мест для судов до 47 м, 40 сухих мест для трейлеров до 20 м и одновременно может принять до 13 суперяхт. Марина оборудована парковками, душевыми, туалетами, прачечной, обслуживанием на причале, трансфером на клубных машинах, коммунальными и мусорными сервисами. Мастер-план включает 37 отелей и курортов, при этом курорты RIU и Centara открыты с предыдущей фазы развития.\n\nЗастройщик и контекст мастер-плана\n\nOcean Pearl 2 By Sd разработан компанией Samana Star Real Estate Development. Проект расположен в Dubai Islands — комплексном мастер-плане, разработанном и продвигаемом в портфеле Nakheel. Район сочетается с жилой застройкой, прибрежными виллами, курортами, отелями, общественными пляжами и маринами. Основные инфраструктурные работы на Island B включают дороги, коммуникации и интеграцию районного охлаждения. Nakheel также запускает проект Bay Villas в Dubai Islands. Расположение проекта официально относится к территории Palm Deira. Поэтому Ocean Pearl 2 By Sd является частью более широкого островного района с жилыми, гостиничными и прибрежными компонентами, а не отдельным внутренним объектом.","faq":[{"q":"Кто застройщик Ocean Pearl 2 By Sd?","a":"Проект Ocean Pearl 2 By Sd разработан компанией Samana Star Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Ocean Pearl 2 By Sd?","a":"Проект находится на Dubai Islands, официально в районе Palm Deira."},{"q":"Сколько апартаментов в Ocean Pearl 2 By Sd?","a":"В Ocean Pearl 2 By Sd 96 апартаментов, распределённых в двух зданиях."},{"q":"Какова конфигурация зданий Ocean Pearl 2 By Sd?","a":"Проект выполнен по схеме G+P+6: цокольный этаж, уровень подиума и шесть этажей сверху."},{"q":"Каков статус строительства Ocean Pearl 2 By Sd?","a":"Проект активен, по состоянию на 21 апреля 2026 года готовность составила 8,09%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Ocean Pearl 2 By Sd?","a":"Срок сдачи проекта назначен на 31 марта 2027 года."},{"q":"Когда началось строительство Ocean Pearl 2 By Sd?","a":"Строительство началось 12 января 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Ocean Pearl 2 By Sd?","a":"В 9,6 км расположен Dubai International Airport, в 13,8 км — центр Дубая. Dubai Islands включает пляжи, парки, курорты и марину Nakheel Marinas Dubai Islands."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Dubai Islands?","a":"Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, в 4,7 км от островов."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80388_01.webp","width":1777,"height":1000},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80388_02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80388_03.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80388_04.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80388_05.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-pearl-2-by-sd-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-pearl-2-by-sd-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80394,"type":"project","lang":"ru","name":"Ocean Pearl By Sd","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-pearl-by-sd-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-pearl-by-sd-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ocean-pearl-by-sd-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Star Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.299757,"lng":55.314953},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":25.07,"last_inspection":"2026-09-17"},"dld":{"project_number":"3167","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":100,"inspections":[{"date":"2024-07-03","completion_percent":0},{"date":"2025-04-08","completion_percent":1.23},{"date":"2025-08-25","completion_percent":1.4},{"date":"2025-12-04","completion_percent":4.77},{"date":"2026-04-03","completion_percent":8.77},{"date":"2026-09-17","completion_percent":25.07}],"pace":{"percent_per_month":2.15,"basis_from":"2025-12-04","basis_to":"2026-09-17","projected_completion":"2029-08-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":75,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23089,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":-12,"deals_last_12m":11,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":38,"median_price_aed":2027911,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":25036},{"type":"2 bedrooms","deals":27,"median_price_aed":3043725,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":23779},{"type":"4 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":3962422,"median_size_sqm":183,"aed_per_sqm":21653}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":75,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":2905873,"median_aed_sqm":21284,"median_aed_sqft":1977,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":46,"median_price_aed":2222782,"median_aed_sqm":24313,"median_aed_sqft":2259,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":2},{"period":"2024","n":33,"median_price_aed":2074000,"median_aed_sqm":24135,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":35,"median_price_aed":2245930,"median_aed_sqm":22371,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":3191760,"median_aed_sqm":21569,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":12,"median_price_aed":2074000,"median_aed_sqm":23854,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":21,"median_price_aed":2101244,"median_aed_sqm":24785,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":2026233,"median_aed_sqm":24313,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":2655577,"median_aed_sqm":25555,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":2520141,"median_aed_sqm":20968,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":2728333,"median_aed_sqm":21293,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":3962422,"median_aed_sqm":21828,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":142.6,"price_aed":3191760,"aed_per_sqm":22389,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":164,"price_aed":2905873,"aed_per_sqm":17723,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":183.7,"price_aed":3962422,"aed_per_sqm":21569,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":183.3,"price_aed":4000002,"aed_per_sqm":21828,"market":"primary"},{"date":"2026-01-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.1,"price_aed":2200331,"aed_per_sqm":17446,"market":"primary"},{"date":"2025-12-17","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":183.4,"price_aed":3000138,"aed_per_sqm":16362,"market":"primary"},{"date":"2025-12-17","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":183.4,"price_aed":3000138,"aed_per_sqm":16358,"market":"primary"},{"date":"2025-11-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.2,"price_aed":1865777,"aed_per_sqm":22992,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1865000},"payment_plan":{"text":"Starting from AED 3,940,444\n\nPDC Payment Plan\n15% Booking\r\n1% Per Month x 30 Months\r\n10% on 9th Month\r\n10% on 15th Month\r\n5% Per Month x 21st Month\r\n1.2% Per Month x 25 Months\n\nNon-PDC Payment Plan\n20% Booking\r\n1% Per Month x 20 Months\r\n10% on 9th Month\r\n10% on 15th Month\r\n5% on 21st Month\r\n1% Per Month x 25 Months"},"building":{"units":100},"description":"Ocean Pearl By SD — жилой комплекс из двух зданий на Dubai Islands, в составе 100 апартаментов. Проект выполняется компанией Samana Star Real Estate Development, находится в активном состоянии и зафиксирован с уровнем готовности 8.77%. Строительство началось 1 декабря 2024 года, сдача объекта запланирована на 31 декабря 2026 года.\n\nСтруктура и масштаб проекта\n\nOcean Pearl By SD запланирован как два здания с общим числом 100 апартаментов на участке площадью 12 533.85 квадратных метров. Конфигурация зданий — G+P+6+R. Проект выполнен с бетонным каркасом и кладкой, с внутренней и наружной отделкой. Расположен он на Dubai Islands — прибрежной территории из пяти островов на северном побережье Дубая. В застройке сочетаются жилые комплексы с гостиничными, морскими и общественными зонами.\n\nСтатус строительства и запланированное окончание\n\nПроект находится в активной фазе, строительство началось 1 декабря 2024 года. Уровень готовности составляет 8.77%, срок сдачи намечен на 31 декабря 2026 года. Ocean Pearl By SD зарегистрирован под номером 3167. Все 100 апартаментов распределены на два здания, а не в одном большом строении.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nDubai Islands включает Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Мастерплан охватывает жилую, гостиничную, морскую и общественную инфраструктуру на 17 квадратных километров. Central Island строится вокруг Deira Mall и The Night Market, где запланировано более 5 300 магазинов и 100 кафе и ресторанов на набережной. В районе также находятся 37 отелей и курортов. RIU и Centara уже открыты. Площадь общественных пляжей, парков и открытых пространств составляет около двух квадратных километров.\n\nДоступ по дорогам и близлежащие объекты\n\nDubai International Airport расположен в 9.6 км от Dubai Islands по дороге. Центр Дубая находится в 13.8 км, The Dubai Mall — в 13.7 км, Business Bay — в 15.3 км, DIFC — в 12.1 км. Ближайшая станция метро — Green Line, G22, в 4.7 км от островов. В рамках инфраструктурной программы ведутся дорожные и мостовые работы, включая 1.4-километровый мост в проекте Shindagha Corridor и предполагаемый восьмиполосный мост длиной 1 425 метров в сторону Bur Dubai.\n\nМарина, пляжи и прибрежные удобства\n\nNakheel Marinas Dubai Islands предоставляют 248 мокрых стоянок для судов до 47 метров, 40 сухих мест для трейлеров до 20 метров, а также одновременную вместимость для 13 суперъяхт. Услуги марины включают парковку, души, туалеты, прачечную, круглосуточную помощь на причале, трансферы на клубных автомобилях, коммунальные и мусорные услуги. Dubai Islands также располагает общественными пляжами, несколько из которых получили аккредитацию Blue Flag. Общая прибрежная зона сочетает услуги марины, курорты, жилые районы, пляжи, прогулочные набережные и парки.\n\nЗастройщик\n\nOcean Pearl By SD реализуется компанией Samana Star Real Estate Development. Проект расположен на Dubai Islands, где мастерплан включает курорты, жилые комплексы, марину и общественные пляжи. Активный статус проекта, масштаб в 100 апартаментов и срок сдачи вписывают его в текущую застройку прибрежной территории Dubai Islands.","faq":[{"q":"Кто застройщик Ocean Pearl By SD?","a":"Ocean Pearl By SD возводится компанией Samana Star Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Ocean Pearl By SD?","a":"Проект находится на Dubai Islands, на северном побережье Дубая."},{"q":"Каков статус строительства Ocean Pearl By SD?","a":"Проект активен, готовность составляет 8.77%."},{"q":"Когда планируется сдача Ocean Pearl By SD?","a":"Срок сдачи назначен на 31 декабря 2026 года."},{"q":"Сколько апартаментов предусмотрено в Ocean Pearl By SD?","a":"Проект включает 100 апартаментов в двух зданиях."},{"q":"Когда началось строительство Ocean Pearl By SD?","a":"Строительство стартовало 1 декабря 2024 года."},{"q":"Каково расстояние от Dubai International Airport до Dubai Islands?","a":"Расстояние по дороге — 9.6 км."},{"q":"Какие прибрежные удобства доступны на Dubai Islands?","a":"Nakheel Marinas Dubai Islands предлагает 248 мокрых стоянок, 40 сухих и вместимость для 13 суперъяхт. В районе есть общественные пляжи, набережные и парки."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80392_02.webp","width":1778,"height":1000},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80392_01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80392_03.webp","width":1920,"height":873,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80388_03.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80392_05.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80392_06.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-pearl-by-sd-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-pearl-by-sd-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80398,"type":"project","lang":"ru","name":"Omya Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/omya-residences-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/omya-residences-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/omya-residences-al-furjan/"},"developer":{"name":"Pantheon Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/pantheon-development-ru/","registry_name":"Pantheon Elysee Real Estate Development"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0271594,"lng":55.1078625},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":0.02,"last_inspection":"2026-10-15"},"dld":{"project_number":"4248","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":416,"inspections":[{"date":"2026-01-30","completion_percent":0},{"date":"2026-10-15","completion_percent":0.02}]},"dld_sales":{"deals":106,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18338,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":67,"median_price_aed":641802,"median_size_sqm":34,"aed_per_sqm":18877},{"type":"1 bedroom","deals":29,"median_price_aed":1014900,"median_size_sqm":59,"aed_per_sqm":17202},{"type":"2 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":1269900,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":16709}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":106,"last_12m":{"n":106,"median_price_aed":679900,"median_aed_sqm":18338,"median_aed_sqft":1704,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":106,"median_price_aed":679900,"median_aed_sqm":18338,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":33,"median_price_aed":669203,"median_aed_sqm":17780,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":67,"median_price_aed":684900,"median_aed_sqm":18503,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":671904,"median_aed_sqm":18558,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.9,"price_aed":736900,"aed_per_sqm":12944,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.5,"price_aed":969229,"aed_per_sqm":17787,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.9,"price_aed":634900,"aed_per_sqm":18734,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.8,"price_aed":671904,"aed_per_sqm":19896,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.8,"price_aed":524900,"aed_per_sqm":15548,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.9,"price_aed":628915,"aed_per_sqm":18558,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.8,"price_aed":654900,"aed_per_sqm":19399,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.3,"price_aed":499900,"aed_per_sqm":15012,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":599000},"payment_plan":{"split":"20/40/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":416},"description":"Omya Residences — жилой проект на 416 апартаментов в Al Furjan, Дубай, реализуемый компанией Pantheon Elysee Real Estate Development. Проект активен, степень готовности 0.00, планируемая дата сдачи — 30 июня 2028. Зарегистрированная дата начала — 1 марта 2026.\n\nКонфигурация проекта и текущий статус\n\nВ Omya Residences всего 416 апартаментов, общая площадь проекта составляет 19 071,02 м². Разработчиком проекта выступает Pantheon Elysee Real Estate Development, расположенный в районе Al Furjan — жилом сообществе в районе Jebel Ali First, Дубай. Текущий статус проекта — Активен. Степень готовности 0.00. Зарегистрированные даты проекта: начало — 1 марта 2026, сдача — 30 июня 2028. Эти даты фиксируют период реализации проекта с марта 2026 по июнь 2028. Проект имеет идентификатор номер 4248.\n\nГрафик сдачи\n\nOmya Residences планируется к сдаче 30 июня 2028 года. Зарегистрированная дата начала 1 марта 2026. Проект в настоящее время активен, степень готовности 0.00. Покупатели могут ориентироваться на дату сдачи как на срок передачи ключей и учитывать активный статус в качестве текущей классификации проекта. Общее количество апартаментов — 416, площадь — 19 071,02 м².\n\nРасположение в Al Furjan\n\nOmya Residences расположен в районе Al Furjan — жилом районе в Jebel Ali First, Дубай. Изначально Al Furjan был запланирован как комплекс домов и апартаментов, окружающих парки и пешеходные дорожки. Район сочетает малоэтажные таунхаусы и виллы с высотными жилыми домами и обслуживаемыми апартаментами. На первом этапе было предусмотрено 819 домов с садами и террасами. Генеральный план включает более 30 парков и пешеходных маршрутов. Al Furjan находится вдоль дороги D591 и имеет прямые подъезды к E77, также известной как Jebel Ali Road.\n\nДорожное и метро сообщение\n\nAl Furjan обслуживается продлением линии Red Line Дубайского метро — Route 2020. Ближайшая станция R72 расположена в 851 метре от центра сообщества, доступна пешком. Route 2020 обеспечивает прямое сообщение с основной сетью Red Line и веткой Expo. Дороги D591 и E77 ведут к Sheikh Zayed Road — главной артерии Дубая. Эти транспортные коридоры связывают район с Dubai Marina, международным аэропортом Дубая, Mall of the Emirates и Downtown Dubai. Omya Residences находится в этой транспортной инфраструктуре Al Furjan.\n\nРасстояния от Al Furjan\n\nДо Dubai Marina от Al Furjan по дороге 6,2 км, до пляжа JBR 6,1 км. Palm Jumeirah находится в 9,7 км, Mall of the Emirates — в 11,7 км. Expo City Dubai удалён на 7,2 км, международный аэропорт Al Maktoum — на 14,4 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa располагаются в 23,1 км, The Dubai Mall — в 23,4 км. Международный аэропорт Дубая находится в 33,6 км. Business Bay — 21,5 км, DIFC — 24,9 км, Global Village — 17,0 км.\n\nАктивность застройки в районе\n\nВ Al Furjan насчитывается 38 проектов, а в ближайших районах — ещё 68. Жилой фонд района расширился от первоначальных таунхаусов и вилл до зданий с апартаментами и обслуживаемыми апартаментами. Среди застройщиков в и вокруг Al Furjan — Azizi Developments, Deyaar, Nabni Developments и Al Jaziri Developments. Omya Residences является частью этого жилого развития в Al Furjan. Девелопер проекта — Pantheon Elysee Real Estate Development.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Omya Residences?","a":"Omya Residences строится компанией Pantheon Elysee Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Omya Residences?","a":"Omya Residences находится в районе Al Furjan — жилом сообществе в районе Jebel Ali First, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов включает Omya Residences?","a":"В проекте представлено 416 апартаментов."},{"q":"Каков текущий статус готовности Omya Residences?","a":"Проект находится в статусе Активен, степень готовности составляет 0.00."},{"q":"Когда запланирована сдача Omya Residences?","a":"Планируемая дата сдачи — 30 июня 2028 года. Зарегистрированная дата начала — 1 марта 2026."},{"q":"Есть ли у Al Furjan связь с метро Дубая?","a":"Да, район обслуживается продлением Красной линии метро, Route 2020. Ближайшая станция R72 находится в 851 метре от центра района."},{"q":"Какое расстояние от Al Furjan до Dubai Marina?","a":"До Dubai Marina по дороге 6,2 км, пляж JBR находится в 6,1 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-030-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-037.webp","width":1523,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-027-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-034.webp","width":1885,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-038.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-031-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-032.webp","width":1885,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-026-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"bedrooms":2,"area_sqft":770,"layout":"UNIT-220 2 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/omya-residences__wp80396__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"bedrooms":1,"area_sqft":589,"layout":"UNIT-211 1 BEDROOM"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/omya-residences-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/omya-residences-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":80402,"type":"project","lang":"ru","name":"Parkside Boulevard","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkside-boulevard-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkside-boulevard-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/parkside-boulevard-arjan/"},"developer":{"name":"Tabeer Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tabeer-developments-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0595939,"lng":55.2376434},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":51.93,"last_inspection":"2026-05-20"},"dld":{"project_number":"3326","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":171,"inspections":[{"date":"2024-12-11","completion_percent":1},{"date":"2025-08-12","completion_percent":14.22},{"date":"2025-08-12","completion_percent":14.22},{"date":"2025-10-31","completion_percent":24.32},{"date":"2026-05-20","completion_percent":51.93}],"pace":{"percent_per_month":4.09,"basis_from":"2025-08-12","basis_to":"2026-05-20","projected_completion":"2027-05-13","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":129,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14692,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":49,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":51,"median_price_aed":677200,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":16124},{"type":"1 bedroom","deals":56,"median_price_aed":1160359,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":13814},{"type":"2 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":1636640,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":11366}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":129,"last_12m":{"n":49,"median_price_aed":1075000,"median_aed_sqm":15241,"median_aed_sqft":1416,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":78,"median_price_aed":1120000,"median_aed_sqm":14117,"median_aed_sqft":1312,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":102,"median_price_aed":1076400,"median_aed_sqm":14580,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":1180000,"median_aed_sqm":15241,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_price_aed":1168200,"median_aed_sqm":13774,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":30,"median_price_aed":1016600,"median_aed_sqm":15312,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":29,"median_price_aed":1150420,"median_aed_sqm":13686,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":26,"median_price_aed":750010,"median_aed_sqm":15264,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":1104320,"median_aed_sqm":15815,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":1399440,"median_aed_sqm":14085,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.5,"price_aed":697000,"aed_per_sqm":16412,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.4,"price_aed":680130,"aed_per_sqm":16060,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"price_aed":1180000,"aed_per_sqm":15232,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":123.7,"price_aed":1430000,"aed_per_sqm":11560,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":107.3,"price_aed":1399440,"aed_per_sqm":13039,"market":"primary"},{"date":"2026-04-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.3,"price_aed":667000,"aed_per_sqm":15772,"market":"primary"},{"date":"2026-04-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.9,"price_aed":1181880,"aed_per_sqm":14085,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":107.3,"price_aed":1428225,"aed_per_sqm":13307,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":645000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":171},"description":"Parkside Boulevard — жилой комплекс в одном здании в районе Arjan от компании Tabeer Real Estate Development. В проекте 171 квартира с одной и двумя спальнями. Статус проекта — активный, степень готовности составляет 51.93%. Срок сдачи — 27 декабря 2027 года.\n\nОписание проекта и конфигурация здания\n\nParkside Boulevard представляет собой жилое здание с 171 квартирой. Конфигурация здания зарегистрирована как B + G + 9, при этом на крыше расположены тренажёрный зал и бассейн. Конструкция выполнена из бетона и блоков, с последующей внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 14 ноября 2024 года, завершение намечено на 27 декабря 2027 года. Общая площадь проекта составляет 14 975,51 м². Комплекс расположен в районе Arjan — жилом и развлекательном районе в южной части Al Barsha, недалеко от пересечения Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road.\n\nКвартиры в Parkside Boulevard\n\nЖилые помещения Parkside Boulevard представлены одно- и двухспальными квартирами. Все 171 квартира расположены в одном здании, а не в составе нескольких построек. Район Arjan характеризуется жилой застройкой, торговыми площадками и зонами отдыха. Здесь преобладают среднеэтажные жилые дома и запланированные торговые объекты. Комплекс интегрирован в генеральный план DubaiLand и имеет удобное сообщение по магистралям Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. В структуре здания B + G + 9 тренажёрный зал и бассейн находятся на крыше.\n\nУдобства и крыша с развлечениями\n\nВ Parkside Boulevard предусмотрены тренажёрный зал и бассейн на крыше здания. Также в комплексе запланированы пляжный бассейн, бассейн для окунания на крыше, фитнес-студии, сауна и площадка для медитаций. Для жителей предусмотрен открытый кинотеатр, крытая детская игровая зона и открытая зона барбекю для семейного отдыха. В комплексе также будут рестораны, торговые точки, парки и зоны отдыха. Набор удобств сочетает спорт, плавание, детские развлечения, открытое общение и торгово-ресторанные объекты прямо на территории комплекса, состоящего из одного здания с 171 квартирой в Arjan.\n\nРасположение Arjan и ближайшие объекты\n\nParkside Boulevard расположен в районе Arjan в южной части района Al Barsha в Дубае. Arjan Family Park находится всего в 0,3 км от комплекса, парки Arjan Activities и Diamond Park Arjan — в 0,4 км. Dubai Miracle Garden расположен в 0,7 км. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall — в 2,3 км, а гольф-клуб Arabian Ranches — в 3,3 км. Гольф-клуб Els — в 3,5 км, Trump International Golf Club — в 4,2 км. Район граничит с Dubai Motor City и хорошо доступен с магистралей Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. Arjan включает жилые комплексы, торговые здания, отели и офисные помещения.\n\nТранспорт и связь\n\nТорговый центр Mall of the Emirates находится в 10 минутах от Parkside Boulevard. До центра города Downtown Dubai — 20 минут, столько же — до международного аэропорта Al Maktoum. Международный аэропорт Дубая находится в 25 минутах. Arjan связан с дорожной сетью Дубая через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. Ближайшая станция метро Red Line — R33, расположена в 7 818 метрах от района. В Arjan находятся такие места отдыха, как Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden, а Global Village — в 6,9 км. Район сочетает удобный доступ к дорогам с парками, развлечениями и жилой инфраструктурой.\n\nПлан оплаты и сроки сдачи\n\nПлан оплаты предусматривает первый взнос 10% при бронировании. Далее 50% делятся на девять платежей в процессе строительства. Оставшиеся 40% выплачиваются при передаче ключей, при 100% завершении проекта. Статус проекта — активный, степень готовности — 51,93%. Строительство стартовало 14 ноября 2024 года, дата сдачи — 27 декабря 2027 года. Стоимость приобретаемой недвижимости распределяется между бронированием, этапами строительства и передачей. Проект зарегистрирован как одно здание с 171 квартирой, конфигурация B + G + 9 с тренажёрным залом и бассейном на крыше.","faq":[{"q":"Кто застройщик Parkside Boulevard?","a":"Застройщиком Parkside Boulevard является компания Tabeer Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Parkside Boulevard?","a":"Parkside Boulevard находится в районе Arjan, в южной части Al Barsha в Дубае."},{"q":"Какие типы квартир доступны в Parkside Boulevard?","a":"В проекте представлены квартиры с одной и двумя спальнями."},{"q":"Сколько квартир в Parkside Boulevard?","a":"В Parkside Boulevard всего 171 квартира, расположенная в одном здании."},{"q":"Какой план оплаты в Parkside Boulevard?","a":"План оплаты предусматривает 10% при бронировании, 50% в ходе строительства и 40% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Parkside Boulevard?","a":"Дата сдачи запланирована на 27 декабря 2027 года."},{"q":"Каков статус строительства Parkside Boulevard?","a":"Проект имеет активный статус, степень готовности — 51,93%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Parkside Boulevard?","a":"В комплексе предусмотрены пляжный и крытый бассейны, тренажёрный зал, фитнес-студии, сауна, открытый кинотеатр, крытая детская площадка и зона барбекю."},{"q":"Что находится рядом с Parkside Boulevard?","a":"Arjan Family Park расположен в 0,3 км, Dubai Miracle Garden — в 0,7 км, а Mall of the Emirates — в 10 минутах езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80400.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-boulevard__wp80400__pdf-gallery-009.webp","width":1371,"height":851,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-boulevard__wp80400__pdf-gallery-015.webp","width":841,"height":850,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-boulevard__wp80400__pdf-gallery-006.webp","width":1417,"height":850,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-boulevard__wp80400__pdf-gallery-013.webp","width":1333,"height":588,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkside-boulevard__wp80400__pdf-gallery-014.webp","width":858,"height":866,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkside-boulevard-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkside-boulevard-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":80406,"type":"project","lang":"ru","name":"Reem By Vision","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/reem-by-vision-liwan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/reem-by-vision-liwan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/reem-by-vision-liwan/"},"developer":{"name":"Clear Vision Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/clear-vision-development-ru/"},"location":{"community":"Liwan","url":"https://continentalclub.ae/location/liwan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1115412,"lng":55.3670803},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":70.35,"last_inspection":"2026-10-13"},"dld":{"project_number":"3612","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":200,"inspections":[{"date":"2025-03-17","completion_percent":0},{"date":"2026-01-13","completion_percent":24.17},{"date":"2026-04-28","completion_percent":39.43},{"date":"2026-07-23","completion_percent":53.14},{"date":"2026-10-13","completion_percent":70.35}],"pace":{"percent_per_month":5.15,"basis_from":"2026-01-13","basis_to":"2026-10-13","projected_completion":"2027-04-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":192,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12123,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":103,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":34,"median_price_aed":560900,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":15159},{"type":"1 bedroom","deals":97,"median_price_aed":840200,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":12003},{"type":"2 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":1412500,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":12612},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":2018300,"median_size_sqm":166,"aed_per_sqm":12158}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":192,"last_12m":{"n":103,"median_price_aed":891500,"median_aed_sqm":12156,"median_aed_sqft":1129,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":88,"median_price_aed":770000,"median_aed_sqm":12045,"median_aed_sqft":1119,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":121,"median_price_aed":779100,"median_aed_sqm":12045,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":70,"median_price_aed":901700,"median_aed_sqm":12371,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":14605,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":79,"median_price_aed":774500,"median_aed_sqm":12041,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":37,"median_price_aed":900400,"median_aed_sqm":12010,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":49,"median_price_aed":889200,"median_aed_sqm":12275,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":12141,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":1020000,"median_aed_sqm":14998,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.1,"price_aed":1362200,"aed_per_sqm":12371,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70,"price_aed":1045000,"aed_per_sqm":14926,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.6,"price_aed":1008000,"aed_per_sqm":11919,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":189.6,"price_aed":1830000,"aed_per_sqm":9652,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.1,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":15638,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.2,"price_aed":560900,"aed_per_sqm":15082,"market":"primary"},{"date":"2026-07-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.1,"price_aed":560000,"aed_per_sqm":15098,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":14998,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":564000},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 20%\nПри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":200},"description":"Reem By Vision — это проект одного здания с жилыми апартаментами и клиникой от Clear Vision Real Estate Development в Liwan, на территории Wadi Al Safa 2. Проект активен, зафиксирован уровень готовности 53,14%, срок сдачи — 31 декабря 2026 года.\n\nОбзор проекта и конфигурация здания\n\nReem By Vision состоит из одного здания с 200 апартаментами. Зарегистрированная конфигурация: цокольный этаж, один уровень парковки, восемь жилых этажей и кровля, с жилыми и клиническими помещениями. Строительство началось 31 мая 2025 года, общая площадь составляет 16 726,67 м². Одностроение объединяет жилую и клиническую части в едином комплексе, а не распределяет их между несколькими башнями. Reem By Vision расположен в Liwan, свободном районе с правом собственности в рамках мастерплана DubaiLand. Проект зарегистрирован под номером 3612.\n\nАрхитектура и дизайн интерьеров\n\nАрхитектурная концепция использует чистые прямые линии, плавные изгибы и скульптурный силуэт. Фасад сочетает современный профиль с продуманным освещением, подчёркивающим геометрию здания. Внутри дизайн сосредоточен на открытых пространствах, естественном свете и отделке в древесных и металлических тонах. Большие панорамные окна от пола до потолка являются частью интерьера, а встроенное освещение призвано акцентировать внимание на текстурах и отделке стен. Дизайн предусматривает виды на ландшафтный сад или город с балконов и дворов, расширяющие жилое пространство.\n\nВыбор апартаментов\n\nЖилой комплекс включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Планировка ориентирована на открытые зоны для жизни, кухни интегрированы в общее жилое пространство. В спальнях предусмотрены встроенные гардеробы, интерьер дополнен остеклением от пола до потолка и тщательно подобранными материалами. Микс апартаментов предлагает выбор от студий до трёхкомнатных квартир в одном 200-апартаментном здании. Жилые площади спроектированы для повседневной жизни, отдыха и общения благодаря продуманной циркуляции и открытой планировке.\n\nРасположение в Liwan\n\nReem By Vision находится в Liwan — многофункциональном районе с правом собственности в DubaiLand. Liwan расположен на пересечении Emirates Road и Al Ain Road, напротив Academic City и Dubai Silicon Oasis. Сообщество спроектировано как жилая и коммерческая зона с низко- и среднеэтажными зданиями, с отдельными кварталами, такими как Golden Gate District and Park, The Ridge, Downtown и The Suburb. Мастерплан включает жилые комплексы, смешанные участки, озёра и парковые зоны. В Liwan преобладают среднеэтажные жилые дома, основой которых служат апартаменты на отдельных участках.\n\nБлижайшие парки, достопримечательности и развлечения\n\nSilicon Towers Park находится в 0,6 км от Reem By Vision, Liwan Playground — в 0,7 км, Liwan 2 Activity Park — в 1,4 км. IMG Worlds of Adventure и кинотеатр Novo Cinema расположены в 5,9 км. Global Village — в 7,8 км, а заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 9,6 км. Гольф-поля Track Meydan Golf и Dubai Hills Golf Club расположены в 7,9 км и 10,4 км соответственно. Novo Cinema в Dragon Mall — в 8,4 км от проекта.\n\nСтруктура оплаты\n\nПлан оплаты предусматривает первый взнос 10% при бронировании. Ещё 20% выплачиваются в рассрочку в период строительства, и оставшиеся 70% — при передаче ключей после 100% готовности. Такая схема делит сумму покупки на начальный взнос, платежи во время строительства и окончательный платёж при сдаче проекта. Общая сумма оплаты составляет 100% стоимости жилья, финальные 70% выплачиваются при полной готовности и передаче объекта.\n\nХод строительства и застройщик\n\nЗастройщиком Reem By Vision является Clear Vision Real Estate Development. Проект имеет статус Активного с показателем готовности 53,14% по результатам инспекции от 23 июля 2026 года. Строительство началось 31 мая 2025 года, срок сдачи назначен на 31 декабря 2026 года. Reem By Vision зарегистрирован как проект одного здания с 200 апартаментами, что позволяет покупателям отслеживать ход строительства в рамках чётко определённого объёма, конфигурации и графика сдачи.","faq":[{"q":"Кто застройщик Reem By Vision?","a":"Застройщик — Clear Vision Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Reem By Vision?","a":"Reem By Vision находится в Liwan, в зарегистрированной зоне Wadi Al Safa 2, DubaiLand."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Reem By Vision?","a":"В проекте представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько апартаментов в Reem By Vision?","a":"Reem By Vision насчитывает 200 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Reem By Vision?","a":"Здание состоит из цокольного этажа, одного уровня парковки, восьми жилых этажей и крыши, с жилыми и клиническими помещениями."},{"q":"Какой план оплаты действует для Reem By Vision?","a":"При бронировании нужно внести 10%, затем 20% в рассрочку на этапе строительства, и 70% при передаче ключей."},{"q":"Когда планируется сдача Reem By Vision?","a":"Срок сдачи — 31 декабря 2026 года."},{"q":"Каков текущий статус готовности Reem By Vision?","a":"Проект активен с уровнем готовности 53,14%."},{"q":"Что находится рядом с Reem By Vision?","a":"Рядом расположены Silicon Towers Park (0,6 км), Liwan Playground (0,7 км), IMG Worlds of Adventure (5,9 км)."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reem-by-vision__wp80404__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reem-by-vision__wp80404__pdf-gallery-009.webp","width":1755,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reem-by-vision__wp80404__pdf-gallery-006.webp","width":1764,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reem-by-vision__wp80404__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":997,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reem-by-vision__wp80404__pdf-gallery-010.webp","width":1755,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reem-by-vision__wp80404__pdf-gallery-017.webp","width":1725,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reem-by-vision__wp80404__pdf-gallery-028.webp","width":867,"height":1242,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reem-by-vision__wp80404__pdf-gallery-007.webp","width":1755,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reem-by-vision__wp80404__pdf-gallery-013.webp","width":1755,"height":1240,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reem-by-vision__wp80404__pdf-gallery-021.webp","width":1464,"height":1036,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reem-by-vision__wp80404__pdf-gallery-029.webp","width":827,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reem-by-vision__wp80404__pdf-gallery-018.webp","width":1607,"height":1091,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/reem-by-vision__wp80404__pdf-gallery-019.webp","width":1605,"height":1090,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/reem-by-vision-liwan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/reem-by-vision-liwan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80410,"type":"project","lang":"ru","name":"Residences Du Port, Dubai Marina, Autograph Collection Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/residences-du-port-dubai-marina-autograph-collection-residences-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/residences-du-port-dubai-marina-autograph-collection-residences-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/residences-du-port-dubai-marina-autograph-collection-residences-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Prime Marina Property","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/prime-marina-property-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":71.12,"last_inspection":"2026-07-17"},"dld":{"project_number":"3762","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":74,"inspections":[{"date":"2025-05-20","completion_percent":66.36},{"date":"2025-12-03","completion_percent":68.21},{"date":"2026-04-02","completion_percent":70.21},{"date":"2026-07-17","completion_percent":71.12}],"pace":{"percent_per_month":0.39,"basis_from":"2025-12-03","basis_to":"2026-07-17","projected_completion":"2032-09-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":73,"first_year":2012,"last_year":2026,"median_aed_sqm":34536,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":12,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":40,"median_price_aed":2644188,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":33900},{"type":"2 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":4343733,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":37126},{"type":"3 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":7000000,"median_size_sqm":193,"aed_per_sqm":36269}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":73,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":5837236,"median_aed_sqm":35123,"median_aed_sqft":3263,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":59,"median_price_aed":2761725,"median_aed_sqm":34381,"median_aed_sqft":3194,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2012","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":62,"median_price_aed":2829094,"median_aed_sqm":34536,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":5837236,"median_aed_sqm":35123,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2012-Q2","n":1},{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":53,"median_price_aed":2841189,"median_aed_sqm":34743,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":2667187,"median_aed_sqm":34243,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":7371362,"median_aed_sqm":36556,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":5427898,"median_aed_sqm":35123,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-06-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.5,"price_aed":3850000,"aed_per_sqm":33039,"market":"primary"},{"date":"2026-04-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154.5,"price_aed":5427898,"aed_per_sqm":35123,"market":"primary"},{"date":"2026-04-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154.5,"price_aed":5716702,"aed_per_sqm":36992,"market":"primary"},{"date":"2026-03-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154.5,"price_aed":5837236,"aed_per_sqm":37772,"market":"primary"},{"date":"2026-03-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":232.1,"price_aed":7371362,"aed_per_sqm":31759,"market":"primary"},{"date":"2026-02-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.6,"price_aed":4600000,"aed_per_sqm":34952,"market":"primary"},{"date":"2026-02-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":192.6,"price_aed":7516380,"aed_per_sqm":39024,"market":"primary"},{"date":"2026-01-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":192.6,"price_aed":7041135,"aed_per_sqm":36556,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4034000},"building":{"units":74},"description":"Residences Du Port, Dubai Marina, Autograph Collection Residences\nResidences Du Port, Dubai Marina, Autograph Collection Residences — проект недвижимости в Дубае. Локация: Dubai Marina. Девелопер: Prime Marina Property Developers.\nНа этой странице собрана структурированная информация по проекту: расположение, девелопер, связанные источники, брошюры и доступные материалы.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80408.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_80408_00.webp","width":1500,"height":1035,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/residences-du-port-dubai-marina-autograph-collection-residences-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/residences-du-port-dubai-marina-autograph-collection-residences-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80414,"type":"project","lang":"ru","name":"Rome 2 By Sd","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rome-2-by-sd-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rome-2-by-sd-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rome-2-by-sd-majan/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Star Real Estate Development"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":32.85,"last_inspection":"2026-09-16"},"dld":{"project_number":"3329","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":42,"inspections":[{"date":"2024-10-17","completion_percent":0},{"date":"2025-04-16","completion_percent":1.47},{"date":"2025-07-14","completion_percent":2.17},{"date":"2025-11-20","completion_percent":3.18},{"date":"2026-02-09","completion_percent":10.69},{"date":"2026-06-11","completion_percent":20.55},{"date":"2026-09-16","completion_percent":32.85}],"pace":{"percent_per_month":3.01,"basis_from":"2025-11-20","basis_to":"2026-09-16","projected_completion":"2028-07-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":43,"first_year":2023,"last_year":2025,"median_aed_sqm":17511,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":12,"median_price_aed":1515230,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":17416},{"type":"2 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":2019529,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":17715}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":43,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":2038955,"median_aed_sqm":18715,"median_aed_sqft":1739,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":38,"median_price_aed":2019529,"median_aed_sqm":17511,"median_aed_sqft":1627,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":42,"median_price_aed":2019529,"median_aed_sqm":17590,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":36,"median_price_aed":2019529,"median_aed_sqm":17479,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":2038955,"median_aed_sqm":18715,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2025-12-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.2,"price_aed":2000103,"aed_per_sqm":16233,"market":"primary"},{"date":"2025-12-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.1,"price_aed":1515230,"aed_per_sqm":17590,"market":"primary"},{"date":"2025-12-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.4,"price_aed":2038955,"aed_per_sqm":18978,"market":"primary"},{"date":"2025-12-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109,"price_aed":2038955,"aed_per_sqm":18715,"market":"primary"},{"date":"2025-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.1,"price_aed":2038955,"aed_per_sqm":16705,"market":"primary"},{"date":"2025-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.2,"price_aed":1961251,"aed_per_sqm":15918,"market":"primary"},{"date":"2025-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.1,"price_aed":1476377,"aed_per_sqm":17139,"market":"primary"},{"date":"2025-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.7,"price_aed":1476377,"aed_per_sqm":17031,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1476000},"building":{"units":42},"description":"Rome 2 By Sd — это жилой комплекс из одного здания в Majan, районе Wadi Al Safa 3, возводимый Samana Star Real Estate Development. Проект активен, степень готовности составляет 20,55% на 11 июня 2026 года. Запланированная дата сдачи — 30 июня 2027 года.\n\nФорма здания и строительство\n\nRome 2 By Sd запланирован как здание по типу B+G+5+R, включающее подвал, первый этаж, пять надземных уровней и уровень крыши. Конструкция выполнена из бетона с блоками, затем выполнены внутренние и внешние отделочные работы. В здании 42 апартамента, что придаёт проекту чёткие рамки, в отличие от многостроительных комплексов, где квартиры распределены по нескольким корпусам. Строительство началось 1 января 2025 года, проект сейчас находится в активной стадии.\n\nАдрес в Majan, Wadi Al Safa 3\n\nRome 2 By Sd расположен в Majan — многофункциональном районе DubaiLand в зоне Wadi Al Safa 3. Majan был запланирован как территория с жилыми, коммерческими, розничными и развлекательными объектами. Район развивается сочетанием завершённых зданий, активного строительства и проектов на отдельных участках. Он входит в комплекс DubaiLand и связан с крупными магистралями. Застройка в основном среднеэтажная; среди заметных высоток — Safa Tower и Al Rabia Tower.\n\nДорожные связи и общественный транспорт\n\nОсновной способ передвижения в Majan — автомобильный транспорт. Global Village находится в 2,6 км от центра Majan. Downtown Dubai — в 12,5 км, The Dubai Mall — в 12,4 км, Business Bay — в 11,7 км. Mall of the Emirates расположен в 12,1 км, Dubai International Financial Centre (DIFC) в 13,8 км. Международный аэропорт Дубая находится в 18,6 км, международный аэропорт Аль Мактум — в 26,8 км. Dubai Marina — в 17,8 км, пляж JBR — в 18,6 км, Palm Jumeirah — в 18,1 км. Ближайшая станция метро красной линии расположена на расстоянии 11 422 метров от Majan.\n\nКонтекст развития Majan\n\nMajan был запущен в ноябре 2006 года в рамках мастер-плана DubaiLand. Проект охватывал площадь 16,5 млн кв. футов и предполагал высокоплотную застройку с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными зонами. Инженерные сети и дороги первой фазы были завершены в 2007 году. Развитие района идёт поэтапно, а мастер-план корректировался для поддержки более мелких проектов. Rome 2 By Sd является частью последовательной точечной застройки в Majan, который расположен в географической зоне Wadi Al Safa 3.\n\nАктивность проектов в районе\n\nВ Majan строятся проекты на разных стадиях реализации. Aras Residence и Madison Residences полностью завершены (100% готовности). Aras Heights — активный с 90,77% готовности, Barari Views — 98,86% готовности. Lazord by LAPIS находится в начале строительства — 2,36% готовности. Jade Tower ещё не начат, его готовность — 0,14%. Эти проекты показывают смешанный характер завершённого и текущего строительства в Majan.\n\nПрогресс строительства и дата сдачи\n\nСтроительство было начато 1 января 2025 года. На 11 июня 2026 года степень готовности составляла 20,55%. Дата сдачи проекта запланирована на 30 июня 2027 года. Rome 2 By Sd — комплекс из одного здания с 42 апартаментами, и указанная процентная готовность относится ко всему проекту в целом. Проект зарегистрирован под номером 3329.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Rome 2 By Sd выступает Samana Star Real Estate Development. Это проект из одного здания с 42 апартаментами в Majan. Проект находится в активной стадии строительства с запланированной датой сдачи 30 июня 2027 года. Номер проекта — 3329.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Rome 2 By Sd?","a":"Застройщиком является Samana Star Real Estate Development."},{"q":"Где находится Rome 2 By Sd?","a":"Rome 2 By Sd расположен в Majan, в зоне Wadi Al Safa 3 в DubaiLand."},{"q":"Каков текущий статус готовности Rome 2 By Sd?","a":"Проект активен с уровнем готовности 20,55% на 11 июня 2026 года."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Rome 2 By Sd?","a":"Срок сдачи — 30 июня 2027 года."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано в Rome 2 By Sd?","a":"В проекте 42 апартамента, расположенных в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Rome 2 By Sd?","a":"Здание запланировано по схеме B+G+5+R с бетонной конструкцией и блоками, внутренней и внешней отделкой."},{"q":"Что находится рядом с Rome 2 By Sd в Majan?","a":"В 2,6 км от центра Majan — Global Village, в 12,5 км — Downtown Dubai, в 12,1 км — Mall of the Emirates."},{"q":"Есть ли в Majan станция метро?","a":"Ближайшая станция метро красной линии находится в 11 422 метрах от Majan."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rome-2-by-sd-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rome-2-by-sd-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80418,"type":"project","lang":"ru","name":"Rome 3 By Sd","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rome-3-by-sd-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rome-3-by-sd-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rome-3-by-sd-majan/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Star Real Estate Development"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":10.2,"last_inspection":"2026-10-15"},"dld":{"project_number":"3459","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":85,"inspections":[{"date":"2025-08-26","completion_percent":0},{"date":"2026-02-03","completion_percent":0.82},{"date":"2026-06-11","completion_percent":2.4},{"date":"2026-10-15","completion_percent":10.2}],"pace":{"percent_per_month":1.12,"basis_from":"2026-02-03","basis_to":"2026-10-15","projected_completion":"2033-06-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":70,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8422,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":25,"median_price_aed":1647800,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":18940},{"type":"2 bedrooms","deals":40,"median_price_aed":1007136,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":9240}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":70,"last_12m":{"n":70,"median_price_aed":1036947,"median_aed_sqm":8422,"median_aed_sqft":782,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":9,"median_price_aed":1892666,"median_aed_sqm":21327,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":61,"median_price_aed":961912,"median_aed_sqm":8422,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":1892666,"median_aed_sqm":21327,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":21,"median_price_aed":1647800,"median_aed_sqm":19112,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":36,"median_price_aed":924432,"median_aed_sqm":8422,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.2,"price_aed":2443140,"aed_per_sqm":22790,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.4,"price_aed":2278688,"aed_per_sqm":20831,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":107.2,"price_aed":2067000,"aed_per_sqm":19285,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.4,"price_aed":2187911,"aed_per_sqm":20001,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.2,"price_aed":2430200,"aed_per_sqm":22670,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.8,"price_aed":730882,"aed_per_sqm":8422,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.8,"price_aed":916176,"aed_per_sqm":8422,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.3,"price_aed":726502,"aed_per_sqm":8422,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":730000},"building":{"units":85},"description":"Rome 3 By Sd — жилой комплекс из 85 апартаментов в Majan, районе Wadi Al Safa 3 в DubaiLand. Проект реализуется Samana Star Real Estate Development и представляет собой здание B+G+6+R. Проект находится на стадии строительства, степень готовности составляет 2,40 %, срок сдачи — 30 июня 2028 года.\n\nПроект\n\nRome 3 By Sd занимает площадь 8 950,91 кв. м и включает 85 апартаментов. Здание имеет конфигурацию B+G+6+R, что означает цокольный этаж, наземный этаж, шесть верхних этажей и уровень крыши. Строительство началось 1 июля 2025 года. Ожидаемая дата сдачи проекта — 30 июня 2028 года, что соответствует установленному графику развития. Rome 3 By Sd является частью Majan — многофункционального района в широком районе DubaiLand.\n\nСтатус строительства и график\n\nСтроительство Rome 3 By Sd активно. По состоянию на проверку от 11 июня 2026 года степень готовности составляет 2,40 %. Начало строительства зафиксировано 1 июля 2025 года, срок сдачи — 30 июня 2028 года. Эти даты определяют текущий график реализации проекта, который еще строится. Проект зарегистрирован под номером 3459 и расположен в районе Wadi Al Safa 3.\n\nMajan и его окружение\n\nMajan — это многофункциональное сообщество внутри DubaiLand, административно относящееся к Wadi Al Safa 3. Запуск сообщества произошёл в ноябре 2006 года с планом на жилую, коммерческую, торговую и развлекательную застройку. Исходный генеральный план предусматривал плотную застройку с многообразием функций. Первая фаза с дорогами и базовыми коммуникациями была завершена в 2007 году, что позволило передавать участки для застройки. С тех пор Majan развивается поэтапно с завершёнными зданиями, строящимися объектами и пересмотренными проектами по всему району.\n\nДорожное сообщение и направления\n\nОсновной способ доступа к Majan — автомобильный транспорт. Global Village находится в 2,6 км от центра сообщества. Downtown Dubai на расстоянии 12,5 км, The Dubai Mall — 12,4 км, Business Bay — 11,7 км. Mall of the Emirates расположен в 12,1 км, DIFC — в 13,8 км, Международный аэропорт Дубая — в 18,6 км. Dubai Marina в 17,8 км, Palm Jumeirah — 18,1 км, пляж JBR — 18,6 км. Expo City Dubai находится в 22,3 км, Международный аэропорт Аль-Мактум — в 26,8 км.\n\nТранспорт в Majan\n\nВ Majan нет станции метро. Ближайшая станция красной линии Dubai Metro — R29, расположенная на расстоянии 11 422 метров от сообщества. Положение района в DubaiLand обеспечивает близость к Global Village и удобные условия для поездок к центральным деловым, торговым и развлекательным районам. Дорожная сеть — основной способ сообщения Rome 3 By Sd с остальной частью города. Majan виден с окружающих магистральных дорог и имеет преимущественно среднеэтажную застройку, среди высоких зданий — Safa Tower и Al Rabia Tower.\n\nЗастройка окружающего района\n\nMajan включает жилые, коммерческие, торговые и развлекательные участки, что отражает его многофункциональный характер. Сообщество развивалось от крупномасштабного генерального плана к более мелким участкам и постепенному строительству. К 2020 году в районе было 28 завершённых зданий и 25 объектов на стадиях строительства, изменения или паузы. Активные и завершённые проекты района включают Aras Heights, Aras Residence, Barari Views, Jade Tower, Lazord by LAPIS и Madison Residences. Rome 3 By Sd дополняет этот установленный ландшафт DubaiLand как активный проект с собственным графиком строительства.\n\nЗастройщик\n\nSamana Star Real Estate Development является застройщиком Rome 3 By Sd. Компания отвечает за комплекс из 85 апартаментов в Majan. Строительство начато 1 июля 2025 года, сдача запланирована на 30 июня 2028 года. Активный статус и степень готовности 2,40 % указывают на то, что проект находится на ранних этапах реализации.","faq":[{"q":"Кто застройщик Rome 3 By Sd?","a":"Rome 3 By Sd разрабатывается компанией Samana Star Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Rome 3 By Sd?","a":"Проект находится в Majan, в районе Wadi Al Safa 3 области DubaiLand в Дубае."},{"q":"Каков статус строительства Rome 3 By Sd?","a":"Проект находится на стадии активного строительства, степень готовности составляет 2,40 %."},{"q":"Когда планируется сдача Rome 3 By Sd?","a":"Запланированная дата сдачи — 30 июня 2028 года."},{"q":"Когда началось строительство Rome 3 By Sd?","a":"Строительство началось 1 июля 2025 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Rome 3 By Sd?","a":"В проекте предусмотрено 85 апартаментов."},{"q":"Каково описание структуры здания Rome 3 By Sd?","a":"Здание описывается как B+G+6+R."},{"q":"Что находится рядом с Rome 3 By Sd?","a":"Global Village находится в 2,6 км от Majan. Downtown Dubai — в 12,5 км, The Dubai Mall — в 12,4 км от центра сообщества."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rome-3-by-sd-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rome-3-by-sd-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80422,"type":"project","lang":"ru","name":"Rome By Sd","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rome-by-sd-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rome-by-sd-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rome-by-sd-majan/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Star Real Estate Development"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":38.71,"last_inspection":"2026-09-16"},"dld":{"project_number":"3218","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":42,"inspections":[{"date":"2024-08-06","completion_percent":0},{"date":"2025-04-16","completion_percent":1.56},{"date":"2025-07-14","completion_percent":2.79},{"date":"2025-10-21","completion_percent":9},{"date":"2026-02-04","completion_percent":13.59},{"date":"2026-06-04","completion_percent":29.03},{"date":"2026-09-16","completion_percent":38.71},{"date":"2026-09-16","completion_percent":38.71}],"pace":{"percent_per_month":2.74,"basis_from":"2025-10-21","basis_to":"2026-09-16","projected_completion":"2028-07-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":36,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19056,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":-13,"deals_last_12m":20,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":10,"median_price_aed":1722368,"median_size_sqm":86,"aed_per_sqm":20028},{"type":"2 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":2167578,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":19886}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":36,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":2005218,"median_aed_sqm":18292,"median_aed_sqft":1699,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":15,"median_price_aed":2313765,"median_aed_sqm":21066,"median_aed_sqft":1957,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":2},{"period":"2025","n":17,"median_price_aed":2167578,"median_aed_sqm":20081,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":2005218,"median_aed_sqm":18292,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":2313765,"median_aed_sqm":20081,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":1847368,"median_aed_sqm":18118,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":2195494,"median_aed_sqm":19983,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1724271,"median_aed_sqm":15149,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.4,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":14240,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.1,"price_aed":2005218,"aed_per_sqm":17577,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":109.5,"price_aed":931967,"aed_per_sqm":8513,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125,"price_aed":1052067,"aed_per_sqm":8417,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.1,"price_aed":1728159,"aed_per_sqm":15149,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.3,"price_aed":2158761,"aed_per_sqm":19939,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109,"price_aed":1724271,"aed_per_sqm":15823,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":113.4,"price_aed":1809684,"aed_per_sqm":15961,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2026316},"payment_plan":{"text":"Starting from AED 2,026,316\n\nPDC Payment Plan\n15% booking\r\n1% per month x 36 months\r\n10% on 9th month\r\n10% on 15th month \r\n5% on 21st month\r\n1% per month x 24 months\n\nNon-PDC Payment Plan\n20% booking\r\n1% per month x 36 months\r\n10% on 9th month\r\n10% on 15th month \r\n5% on 21st month\r\n1% per month x 19 months\n\n50/50 Payment Plan Payment Plan\n15% booking\r\n5% on 4th month\r\n10% on 8th month\r\n10% on 15th month\r\n10% on 21st month\r\n50% on handover"},"building":{"units":42},"description":"Rome By Sd — это комплекс из одного здания с 42 квартирами в Majan, районе Wadi Al Safa 3. Проект реализует Samana Star Real Estate Development. По состоянию на 4 июня 2026 завершено 29,03% работ. Окончание строительства запланировано на 31 декабря 2027.\n\nКонфигурация и структура проекта\n\nRome By Sd состоит из одного здания с 42 квартирами на общей площади проекта 4 458,47 кв. м. Конфигурация здания зафиксирована как B+G+5+R. Конструктив — бетонный каркас и блоки с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 1 января 2025 года. Проект входит в сообщество Majan в рамках DubaiLand. Зона застройки ограничена этим одним зданием; количество квартир в 42 совпадает с данными регистрации и застройки.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nRome By Sd находится в активной стадии строительства. По состоянию на 4 июня 2026 год выполнено 29,03% работ. Начало строительства — 1 января 2025, запланированное окончание — 31 декабря 2027. Проект зарегистрирован под номером 3218 в Департаменте земельных ресурсов Дубая. Активный статус, 42 квартиры и формат одного здания зафиксированы для этого же проекта.\n\nMajan и окружение DubaiLand\n\nRome By Sd расположен в Majan — многофункциональном районе в рамках DubaiLand и квартала Wadi Al Safa 3. Majan был запущен в ноябре 2006 года компанией Mizin, подразделением Tatweer. Изначально планировалось 16,5 млн кв. футов с высокой плотностью — 150 башен жилого, торгового и развлекательного назначения. Генплан разработан Halcrow. Позже он изменился для размещения меньших по площади участков, формируя развитие поэтапно. В районе есть среднеэтажные здания и более высокие соседние строения, например Safa Tower и Al Rabia Tower.\n\nДоступ и транспорт из Majan\n\nОсновной доступ в Majan — автомобильный. Метро непосредственно не обслуживает район; ближайшая станция красной линии «R29» находится в 11 422 м. Расстояния по дороге: 2,6 км до Global Village, 12,5 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 12,4 км до The Dubai Mall, 11,7 км до Business Bay, 13,8 км до DIFC. Торговый центр Mall of the Emirates — в 12,1 км, аэропорт Dubai International — в 18,6 км. Dubai Marina расположена в 17,8 км, Palm Jumeirah — в 18,1 км, пляж JBR — в 18,6 км, Expo City Dubai — в 22,3 км.\n\nОсобенности застройки сообщества\n\nИнфраструктура первой фазы Majan, включая дороги и базовые службы, была завершена в 2007 году. На 2020 год сообщество насчитывало 28 построенных зданий и 25 объектов на разных стадиях строительства, доработки или приостановки. Оригинальный генплан выделял треть территории под жилье, четверть — под коммерцию, остальное — под торговлю и развлечения. Среди активных и завершённых проектов Majan — Aras Heights, Aras Residence, Barari Views, Jade Tower, Lazord by LAPIS и Madison Residences, что отражает сочетание построек, строительства и новых планов.","faq":[{"q":"Кто застройщик Rome By Sd?","a":"Застройщиком является Samana Star Real Estate Development."},{"q":"Где находится Rome By Sd?","a":"Проект расположен в Majan, квартале Wadi Al Safa 3 в рамках DubaiLand."},{"q":"Сколько квартир в Rome By Sd?","a":"Один дом с 42 квартирами."},{"q":"Какова конфигурация здания Rome By Sd?","a":"Конфигурация — B+G+5+R, конструкция из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой."},{"q":"Каков статус готовности Rome By Sd?","a":"Проект активен, по состоянию на 4 июня 2026 завершено 29,03% работ."},{"q":"Когда планируется сдать Rome By Sd?","a":"Срок сдачи — 31 декабря 2027."},{"q":"Когда началось строительство Rome By Sd?","a":"Строительство началось 1 января 2025."},{"q":"Что находится рядом с Rome By Sd в Majan?","a":"2,6 км до Global Village, 12,4 км до The Dubai Mall, 12,5 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai."},{"q":"Обслуживает ли Majan метро Дубая?","a":"Метро напрямую не обслуживает Majan. Ближайшая станция красной линии R29 находится на расстоянии 11 422 м."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-02-24_12-46-57-5.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80420_01.webp","width":1777,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80420_02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80420_03.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80420_04.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80420_05.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80420_06.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rome-by-sd-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rome-by-sd-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80426,"type":"project","lang":"ru","name":"Roof Comfort","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/roof-comfort-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/roof-comfort-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/roof-comfort-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Roof Enterprises and Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/roof-enterprises-and-development-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.096359,"lng":55.376523},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":50.21,"last_inspection":"2026-07-28"},"dld":{"project_number":"3629","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":316,"inspections":[{"date":"2025-05-14","completion_percent":0},{"date":"2026-07-28","completion_percent":50.21}],"pace":{"percent_per_month":3.47,"basis_from":"2025-05-14","basis_to":"2026-07-28","projected_completion":"2027-10-07","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":24,"last_12m":{"n":24,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":13042,"median_aed_sqft":1212,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":13042,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":13042,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":16,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":12126,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.1,"price_aed":920000,"aed_per_sqm":11068,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.5,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":10824,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.2,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":13042,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.2,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":13754,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.2,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":13042,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80,"price_aed":965000,"aed_per_sqm":12064,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.2,"price_aed":610000,"aed_per_sqm":14465,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.2,"price_aed":560000,"aed_per_sqm":12126,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":550000},"building":{"units":316},"description":"Roof Comfort — это жилой комплекс из двух зданий от Roof Enterprises And Development Co в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. Проект находится в активной стадии строительства, на инспекции 28 июля 2026 года зафиксирован прогресс 50,21%, с планируемой сдачей 31 декабря 2027 года.\n\nКонфигурация проекта\n\nRoof Comfort включает два здания с общим количеством 316 апартаментов. Зарегистрированная конфигурация: цокольный этаж, подиум, 10 верхних этажей и уровень крыши, обозначается как G + P + 10 Floors + Roof. Общая площадь проекта составляет 25 690,49. Комплекс является частью DubaiLand Residence Complex — жилого сообщества в районе DubaiLand, подрайоне Wadi Al Safa 5. В сообществе расположено несколько жилых зданий и участки под новое строительство, с облагороженными круговыми развязками, дорогами и тротуарами. Номер проекта Roof Comfort — 3629.\n\nХод строительства и планируемый срок сдачи\n\nRoof Comfort находится в активной стадии. Дата начала строительства — 1 апреля 2025 года, последняя инспекция проведена 28 июля 2026 года. По её данным, степень готовности составила 50,21%. Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2027 года. Даты соответствуют активной программе строительства с началом в 2025 и завершением в 2027 году. Этот график применим к обеим зданиям комплекса и всем 316 апартаментам. Покупателям Roof Comfort доступна информация о ходе строительства, дате инспекции и сроках сдачи для оценки текущей стадии проекта.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nRoof Comfort расположен в DubaiLand Residence Complex в районе Wadi Al Safa 5, северо-западной части центрального Дубая и является частью более крупного кластера DubaiLand. Сообщество сочетает в себе среднеэтажные жилые здания, участки для нового строительства, озеленённые территории и общественные парки. В районе есть два средних парка в каждой половине комплекса, а также небольшие парки по периметру. На открытых территориях предусмотрены спортивные площадки и детские площадки. Основные развязки и перекрёстки оформлены зеленью, благоустройство улиц завершено или находится на финальной стадии. В непосредственной близости есть базовые местные удобства и упорядоченная уличная сеть.\n\nПарки, школы и места отдыха\n\nDRC West Park находится в 0,3 км от Roof Comfort, DRC Central Community Hub — в 0,5 км, а DRC Eastern Community Hub — в 0,9 км. Школа Aquila расположена в 0,4 км, GEMS FirstPoint School — в 0,6 км. Парк аттракционов IMG Worlds of Adventure находится в 6,0 км от проекта, Global Village — в 7,7 км, заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 11,5 км. Гольф-поля: Track Meydan Golf в 9,8 км, Dubai Hills Golf Club в 11,6 км и Arabian Ranches Golf Club в 12,0 км. Кинотеатр Novo Cinema при IMG Worlds of Adventure в 6,0 км, а Novo Cinema в Dragon Mall — в 9,4 км от Roof Comfort.\n\nТранспорт и дорожная доступность\n\nDubaiLand Residence Complex — это ориентированное на автомобильное движение сообщество. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14,6 км, что не предполагает пешего доступа, поэтому основным транспортом здесь является автомобиль. Global Village расположена в 7,6 км, The Dubai Mall — в 15,4 км. Business Bay — в 15,5 км, Burj Khalifa и центр Дубая — в 15,7 км. Dubai International Financial Centre находится в 16,5 км, международный аэропорт Дубая — в 18,0 км, а Mall of the Emirates — в 18,1 км. Dubai Marina — на расстоянии 24,0 км. Парковочные места в сообществе распределены полностью, где применимо — стоимость парковки 3 AED в час.","faq":[{"q":"Кто застройщик Roof Comfort?","a":"Roof Comfort разработан компанией Roof Enterprises And Development Co."},{"q":"Где находится Roof Comfort?","a":"Roof Comfort расположен в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5, в зоне DubaiLand."},{"q":"Каков статус готовности Roof Comfort?","a":"Проект активен, на инспекции 28 июля 2026 зафиксировано 50,21% готовности."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Roof Comfort?","a":"Плановая дата сдачи — 31 декабря 2027 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Roof Comfort?","a":"В проекте 316 апартаментов, расположенных в двух зданиях."},{"q":"Какова конфигурация здания Roof Comfort?","a":"Зарегистрированная конфигурация — G + P + 10 Floors + Roof."},{"q":"Что находится рядом с Roof Comfort?","a":"DRC West Park в 0,3 км, школа Aquila в 0,4 км, IMG Worlds of Adventure в 6,0 км."},{"q":"Есть ли рядом станция метро?","a":"Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14,6 км, что не подходит для пешей доступности."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/roof-comfort-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/roof-comfort-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":80430,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Avenue","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-avenue-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-avenue-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-avenue-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana International Real Estate Development"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.084289,"lng":55.384801},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Active","completion_percent":31.79,"last_inspection":"2026-10-01"},"dld":{"project_number":"2898","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":165,"inspections":[{"date":"2024-03-04","completion_percent":0},{"date":"2025-06-17","completion_percent":1.93},{"date":"2025-10-16","completion_percent":2.92},{"date":"2026-02-10","completion_percent":11.73},{"date":"2026-06-18","completion_percent":21.45},{"date":"2026-10-01","completion_percent":31.79}],"pace":{"percent_per_month":2.51,"basis_from":"2025-10-16","basis_to":"2026-10-01","projected_completion":"2029-01-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":165,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13364,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":23,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":30,"median_price_aed":732413,"median_size_sqm":47,"aed_per_sqm":15583},{"type":"1 bedroom","deals":105,"median_price_aed":1091998,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":13317},{"type":"2 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":1532700,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":13445}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":165,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":1523700,"median_aed_sqm":13814,"median_aed_sqft":1283,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":66,"median_price_aed":1119156,"median_aed_sqm":13287,"median_aed_sqft":1234,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":102,"median_price_aed":1064085,"median_aed_sqm":13315,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":42,"median_price_aed":1134761,"median_aed_sqm":13291,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":1523700,"median_aed_sqm":13814,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":49,"median_price_aed":1069085,"median_aed_sqm":13253,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":30,"median_price_aed":1132060,"median_aed_sqm":13054,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":1495498,"median_aed_sqm":13921,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":1473457,"median_aed_sqm":13821,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1678004,"median_aed_sqm":15236,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":1470341,"median_aed_sqm":14445,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1537955,"median_aed_sqm":13751,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1495111,"median_aed_sqm":14189,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.4,"price_aed":1495111,"aed_per_sqm":13074,"market":"primary"},{"date":"2026-07-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.8,"price_aed":740503,"aed_per_sqm":15823,"market":"primary"},{"date":"2026-07-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.4,"price_aed":1339222,"aed_per_sqm":17075,"market":"primary"},{"date":"2026-07-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.1,"price_aed":1618777,"aed_per_sqm":14189,"market":"primary"},{"date":"2026-07-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.4,"price_aed":1577133,"aed_per_sqm":13791,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.1,"price_aed":1537955,"aed_per_sqm":13480,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.1,"price_aed":1576077,"aed_per_sqm":13814,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.3,"price_aed":1339222,"aed_per_sqm":16272,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1000000},"payment_plan":{"split":"69/30","down_payment_pct":15,"text":"Первый взнос: 15%\nВ ходе строительства: 54%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":165},"description":"Samana Avenue — это 18-этажный жилой комплекс в DubaiLand Residence Complex с апартаментами-студио и квартирами с одной и двумя спальнями. Проект реализуется Samana International Real Estate Development и предлагается с планом оплаты 70/30.\n\nПроект\n\nSamana Avenue — жилой дом высотой 18 этажей в DubaiLand Residence Complex, который расположен в пределах района DubaiLand. Проект ориентирован на комфортную жизнь в апартаментах, предлагая выбор из студий, а также квартир с одной и двумя спальнями. В жилых помещениях предусмотрены системы «умный дом» и немецкая бытовая техника. В большинстве апартаментов запланированы приватные бассейны, за исключением некоторых студий. Комбинация средней этажности, частных бассейнов в большинстве квартир и общих зон отдыха формирует жилое предложение комплекса.\n\nАпартаменты и особенности жилья\n\nВыбор жилья в Samana Avenue включает студии, апартаменты с одной спальней и с двумя спальнями. Во всех единицах установлены системы «умный дом», которые обеспечивают управление освещением, температурой и безопасностью. Апартаменты оснащены немецкой бытовой техникой. Большинство помещений будут иметь собственный бассейн, за исключением отдельных студий. Доступные материалы описывают категории апартаментов и особенности внутреннего оснащения, включая наличие приватного бассейна, однако не раскрывают планировки или площади отдельных квартир.\n\nБассейны и общие удобства\n\nВ программу удобств проекта входят инфинити-бассейн, лагуна, лаунж на крыше и джакузи. Жителям также будут доступны тренажёрный зал, беговая дорожка, баскетбольная площадка, сауна и парная. Детские игровые площадки входят в состав общих зон. Лаунж на крыше предоставляет специально оборудованное приподнятое общественное пространство, а инфинити-бассейн и лагуна относятся к водным объектам комплекса. Большинство апартаментов имеют собственные бассейны, отдельно от общих бассейнов и лагуны здания. Список удобств включает спортивные, развлекательные, детские и оздоровительные объекты.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nSamana Avenue находится в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в Wadi Al Safa 5, часть обширного кластера DubaiLand. Сообщество включает жилые дома, новые участки под застройку, благоустроенные кольцевые развязки и зелёные зоны. В каждом из двух блоков комплекса есть средних размеров парки, а также небольшие периферийные парки с площадками для спорта и детскими площадками. Центр сообщества DRC South Community Hub расположен в 0,2 км от Samana Avenue, парк DRC East Park — в 0,6 км, а DRC Eastern Community Hub — в 0,7 км. Школа Aquila находится в 0,4 км, а GEMS FirstPoint School — в 0,6 км.\n\nБлижайшие объекты и транспорт\n\nIMG Worlds of Adventure расположен в 6,6 км от Samana Avenue, а Global Village — в 8,1 км. Кинотеатр Novo Cinema, расположенный в IMG Worlds of Adventure, также находится в 6,6 км. Гольф-клуб Track Meydan Golf удалён на 11,4 км, кинотеатр Novo Cinema в Dragon Mall — на 10,4 км. DubaiLand Residence Complex находится в 15,4 км от The Dubai Mall, в 15,5 км от Business Bay и в 15,7 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai. Dubai International Financial Centre расположен в 16,5 км, Международный аэропорт Дубая — в 18,0 км, Mall of the Emirates — в 18,1 км, а Dubai Marina — в 24,0 км. Основным видом транспорта для сообщества является автомобильный.\n\nЦена и план оплаты\n\nАпартаменты и студии в Samana Avenue предлагаются по цене от AED 1 миллиона. Проект предлагает план оплаты 70/30. Для местных и резидентных покупателей действует план 70/30, для международных — 75/25. Указанные параметры плана оплаты показывают долю стоимости покупки по каждой структуре. Материалы не содержат полного графика платежей для Samana Avenue, но указывают стартовую цену и доступные пропорции оплаты.","faq":[{"q":"Кто застройщик Samana Avenue?","a":"Samana Avenue разрабатывается компанией Samana International Real Estate Development."},{"q":"Где находится Samana Avenue?","a":"Samana Avenue расположен в DubaiLand Residence Complex внутри более широкой зоны DubaiLand и района Wadi Al Safa 5."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Samana Avenue?","a":"Проект включает студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями."},{"q":"Сколько этажей будет у Samana Avenue?","a":"Samana Avenue запланирован как жилой дом на 18 этажей."},{"q":"Есть ли у апартаментов в Samana Avenue частные бассейны?","a":"Большинство апартаментов оборудованы частными бассейнами, за исключением некоторых студий."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Samana Avenue?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн, лагуну, лаунж на крыше, тренажёрный зал, беговую дорожку, баскетбольную площадку, джакузи, сауну, парную и детские площадки."},{"q":"Какая стартовая цена в Samana Avenue?","a":"Апартаменты и студии предлагаются от AED 1 миллиона."},{"q":"Какой план оплаты действует для Samana Avenue?","a":"Предлагается план оплаты 70/30; для международных покупателей предусмотрен план 75/25."},{"q":"Что находится рядом с Samana Avenue?","a":"Центр сообщества DRC South находится в 0,2 км, IMG Worlds of Adventure — в 6,6 км, а Global Village — в 8,1 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80428.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-avenue__wp80428__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1235,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-avenue__wp80428__pdf-gallery-013.webp","width":945,"height":854,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-avenue__wp80428__pdf-gallery-014.webp","width":945,"height":854,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-avenue__wp80428__pdf-gallery-017.webp","width":933,"height":849,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-avenue__wp80428__pdf-gallery-015.webp","width":943,"height":854,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-avenue__wp80428__pdf-gallery-018.webp","width":931,"height":849,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-avenue__wp80428__pdf-gallery-024.webp","width":797,"height":783,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-avenue__wp80428__pdf-gallery-016.webp","width":942,"height":854,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-avenue__wp80428__pdf-gallery-023.webp","width":799,"height":783,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-avenue__wp80428__pdf-gallery-025.webp","width":1087,"height":569,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-avenue__wp80428__pdf-gallery-026.webp","width":798,"height":750,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80428_01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80428_02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80428_00_d641d3.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"STUDIO WITHOUT POOL"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80428_01_7dd38f.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"STUDIO WITH POOL"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80428_03.webp","width":1176,"height":1080,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-avenue-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-avenue-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80434,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Barari Avenue","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-barari-avenue-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-barari-avenue-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-barari-avenue-majan/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Signature Real Estate Developments"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.091687,"lng":55.310793},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":6.01,"last_inspection":"2026-09-23"},"dld":{"project_number":"3829","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":349,"inspections":[{"date":"2025-06-11","completion_percent":0},{"date":"2025-12-15","completion_percent":1.73},{"date":"2026-04-22","completion_percent":4.29},{"date":"2026-06-18","completion_percent":4.57},{"date":"2026-09-23","completion_percent":6.01}],"pace":{"percent_per_month":0.46,"basis_from":"2025-12-15","basis_to":"2026-09-23","projected_completion":"2043-09-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":235,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19614,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":124,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":235,"last_12m":{"n":124,"median_price_aed":1842653,"median_aed_sqm":19614,"median_aed_sqft":1822,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":110,"median_price_aed":1656335,"median_aed_sqm":19722,"median_aed_sqft":1832,"resale_share_pct":1},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":150,"median_price_aed":1682748,"median_aed_sqm":19327,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":83,"median_price_aed":1896391,"median_aed_sqm":19927,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2018-Q2","n":1},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":97,"median_price_aed":1618515,"median_aed_sqm":19722,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":53,"median_price_aed":1803361,"median_aed_sqm":19234,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":30,"median_price_aed":1962555,"median_aed_sqm":19742,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_price_aed":2351906,"median_aed_sqm":24388,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":35,"median_price_aed":1592144,"median_aed_sqm":16533,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-07","area_sqm":97.2,"price_aed":2395255,"aed_per_sqm":24648,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","area_sqm":100.6,"price_aed":1028508,"aed_per_sqm":10226,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","area_sqm":88.5,"price_aed":2094457,"aed_per_sqm":23680,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","area_sqm":82.5,"price_aed":1593212,"aed_per_sqm":19323,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","area_sqm":93.6,"price_aed":2200054,"aed_per_sqm":23515,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","area_sqm":171.1,"price_aed":5215419,"aed_per_sqm":30489,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","area_sqm":95.7,"price_aed":2167487,"aed_per_sqm":22646,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","area_sqm":100.8,"price_aed":2752505,"aed_per_sqm":27298,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2583887},"payment_plan":{"text":"Starting from AED 2,583,887\n\nPDC Payment Plan\n15% on Booking\r\n1% per Month X 36 Months\r\n10% on 12th Month\r\n5% on 18th Month\r\n5% on 24th Month\r\n0.5% per Month X 58 Months\n\nNon-PDC Payment Plan\n20% on Booking\r\n1% per Month X 36 Months\r\n10% on 12th Month\r\n5% on 18th Month\r\n5% on 24th Month\r\n0.5% per Month X 48 Months"},"building":{"units":349},"description":"Samana Barari Avenue — коммерческий проект в одном здании с 349 апартаментами в районе Majan, в Wadi Al Safa 3. Застройщик — Samana Signature Real Estate Developments. Проект активен, по результатам осмотра от 18 июня 2026 зафиксирован прогресс строительства 4,57%, срок сдачи — 31 октября 2028.\n\nКонфигурация проекта\n\nSamana Barari Avenue запланирован как одно здание с 349 апартаментами общей площадью 33,692.45. В структуру здания входят три подземных уровня, первый этаж, три парковочных уровня, 25 жилых этажей и крыша. Описание проекта определяет его как коммерческую застройку. Строительство началось 1 июня 2025. Состояние проекта — активное, последний зафиксированный прогресс — 4,57%. Завершение запланировано на 31 октября 2028.\n\nАдрес в Majan, Wadi Al Safa 3\n\nПроект расположен в Majan — многофункциональном районе в составе DubaiLand, административно в Wadi Al Safa 3. Majan запущен в ноябре 2006 и задуман как район с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными зонами. Первоначальный мастерплан предполагал плотную застройку высотными башнями, но позднее был скорректирован для более мелких участков и этапного освоения. Сообщество включает завершённые здания и активные или планируемые проекты, демонстрируя непрерывное развитие района.\n\nДорожное сообщение и направления в Дубае\n\nОсновной доступ в Majan — по автомобильным дорогам. Global Village находится в 2,6 км от центра сообщества. Downtown Dubai — в 12,5 км, The Dubai Mall — 12,4 км, Business Bay — 11,7 км. Mall of the Emirates расположен в 12,1 км, Dubai International Financial Centre — в 13,8 км. Dubai International Airport — 18,6 км, Al Maktoum International Airport — 26,8 км. Dubai Marina — 17,8 км, Palm Jumeirah — 18,1 км, пляж JBR — 18,6 км, Expo City Dubai — 22,3 км.\n\nОбщественный транспорт и локальное перемещение\n\nMajan не обслуживается непосредственно станцией метро. Ближайшая станция красной линии Dubai Metro — R29, на расстоянии 11 422 метров от сообщества. Это означает, что ежедневные перемещения от Samana Barari Avenue преимущественно по дорогам, а не в пешей доступности от метро. Расположение в DubaiLand обеспечивает автомобильный доступ к деловым и развлекательным центрам, а также к таким достопримечательностям, как Global Village. При оценке местного транспорта покупателям стоит учитывать дорожную инфраструктуру Majan и удалённость от красной линии метро.\n\nХарактер застройки Majan вокруг проекта\n\nMajan развивается поэтапно с момента передачи инфраструктуры застройщикам в 2007. К 2020 здесь насчитывалось 28 готовых зданий и 25 строящихся, модернизируемых или приостановленных объектов. Исходный план зонирования распределял пространство между жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными функциями. В Majan и окрестностях расположены активные, завершённые и планируемые проекты, создавая разнообразную городскую среду, а не единый строительный массив. Safa Tower и Al Rabia Tower — две высотки, доминирующие над преимущественно среднеэтажной застройкой района.\n\nГрафик развития и текущий статус\n\nДата начала Samana Barari Avenue — 1 июня 2025, завершение — 31 октября 2028. 18 июня 2026 проведён осмотр, по результатам которого ступень готовности составила 4,57%. Статус проекта — активный. В состав входит одно здание с 349 апартаментами, что соответствует заявленному количеству. Эти даты и данные свидетельствуют о нахождении проекта на стадии строительства с передачей ключей в 2028.\n\nДевелопер\n\nSamana Barari Avenue возводится компанией Samana Signature Real Estate Developments. Проект расположен в Majan, в районе Wadi Al Safa 3. Это строительство одного здания с 349 апартаментами, срок сдачи — 31 октября 2028. Активный статус и прогресс 4,57% отражают текущее состояние проекта для потенциальных покупателей.","faq":[{"q":"Кто застройщик Samana Barari Avenue?","a":"Samana Barari Avenue реализует Samana Signature Real Estate Developments."},{"q":"Где расположен Samana Barari Avenue?","a":"Проект находится в районе Majan, Wadi Al Safa 3, в составе DubaiLand."},{"q":"Какой статус готовности проекта?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 4,57% по состоянию на 18 июня 2026."},{"q":"Когда планируется сдача Samana Barari Avenue?","a":"Срок сдачи — 31 октября 2028."},{"q":"Сколько апартаментов в Samana Barari Avenue?","a":"В проекте запланировано 349 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание состоит из трёх подземных уровней, первого этажа, трёх парковочных уровней, 25 жилых этажей и крыши."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Строительство начато 1 июня 2025."},{"q":"Что расположено рядом с Samana Barari Avenue?","a":"Global Village находится в 2,6 км от центра Majan, Downtown Dubai — в 12,5 км, The Dubai Mall — в 12,4 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80432.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-avenue__wp80432__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-avenue__wp80432__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-avenue__wp80432__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-avenue__wp80432__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-avenue__wp80432__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-avenue__wp80432__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-avenue__wp80432__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-avenue__wp80432__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80432_01.webp","width":1920,"height":1077,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80432_02.webp","width":1910,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80432_03.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80432_04.webp","width":1920,"height":1076,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80432_05.webp","width":1919,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80432_06.webp","width":1920,"height":1077,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-barari-avenue-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-barari-avenue-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-08"}
{"id":80438,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Barari Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-barari-heights-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-barari-heights-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-barari-heights-majan/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana International Real Estate Development"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.094361,"lng":55.325058},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":4.04,"last_inspection":"2026-06-01"},"dld":{"project_number":"3871","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":737,"inspections":[{"date":"2025-07-15","completion_percent":0},{"date":"2026-01-16","completion_percent":0.3},{"date":"2026-06-01","completion_percent":4.04}],"pace":{"percent_per_month":0.38,"basis_from":"2025-07-15","basis_to":"2026-06-01","projected_completion":"2047-04-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":736,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19607,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":413,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":426,"median_price_aed":800020,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":20513},{"type":"1 bedroom","deals":151,"median_price_aed":1220630,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":17438},{"type":"2 bedrooms","deals":67,"median_price_aed":1567740,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":14124},{"type":"3 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":2346000,"median_size_sqm":174,"aed_per_sqm":13483},{"type":"4 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":2644044,"median_size_sqm":207,"aed_per_sqm":12773}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":736,"last_12m":{"n":413,"median_price_aed":833698,"median_aed_sqm":20083,"median_aed_sqft":1866,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":322,"median_price_aed":1124200,"median_aed_sqm":17912,"median_aed_sqft":1664,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2025","n":461,"median_price_aed":1026955,"median_aed_sqm":18340,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":274,"median_price_aed":824000,"median_aed_sqm":19808,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2016-Q3","n":1},{"period":"2025-Q3","n":268,"median_price_aed":1133411,"median_aed_sqm":17909,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":193,"median_price_aed":864000,"median_aed_sqm":20372,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":118,"median_price_aed":854577,"median_aed_sqm":20400,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":91,"median_price_aed":787666,"median_aed_sqm":19643,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":61,"median_price_aed":769000,"median_aed_sqm":19617,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":869000,"median_aed_sqm":19607,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.2,"price_aed":555859,"aed_per_sqm":14173,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.2,"price_aed":869000,"aed_per_sqm":22157,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.7,"price_aed":1265535,"aed_per_sqm":18146,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.2,"price_aed":769000,"aed_per_sqm":19607,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.2,"price_aed":769000,"aed_per_sqm":19607,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":797111,"aed_per_sqm":22416,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.7,"price_aed":1235757,"aed_per_sqm":17722,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.7,"price_aed":1218793,"aed_per_sqm":17476,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":720000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":737},"description":"Samana Barari Heights — действующий жилой проект с апартаментами в Majan от Samana International Real Estate Development. В одном здании расположено 737 единиц недвижимости, коэффициент готовности составляет 4,04%. Ожидаемый срок сдачи — 31 октября 2028 года.\n\nПроект\n\nSamana Barari Heights запланирован как одно жилое здание с двумя подвальными уровнями, цокольным этажом, мезонином, двумя подиумными уровнями, 27 жилыми этажами и мансардным уровнем. Общая площадь проекта — 46 716,17 квадратных метров, количество апартаментов — 737. Строительство началось 1 июля 2025 года. Проект активен, коэффициент готовности составляет 4,04%. Ожидаемый срок сдачи — 31 октября 2028 года. Размещение в Majan, районе Wadi Al Safa 3 в Дубае.\n\nАпартаменты и приватные бассейны\n\nПредлагаются студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Каждое жильё оснащено приватным бассейном. Стартовая цена за студию с бассейном составляет 720 000 AED. Апартаменты с одной спальней с бассейнами стоят от 1,15 до 1,2 млн AED, с двумя спальнями — от 1,55 до 1,6 млн AED, а с тремя спальнями — от 2,1 до 2,2 млн AED. Жильё входит в коллекцию Autograph Collection.\n\nУдобства в комплексе\n\nОбщие удобства Samana Barari Heights включают тренажёрный зал, зону для йоги и медитации. Для жителей доступны зона для барбекю и детские площадки. В перечень сервисов также входят консьерж и круглосуточная охрана. Главной особенностью является приватный бассейн при каждом апартаменте. Проект размещён в окружении природной среды Barari Lagoons с зеленью, водными элементами, прогулочными дорожками и живописными видами.\n\nРасположение Majan и окрестности\n\nSamana Barari Heights находится в Majan — многофункциональном районе в зоне DubaiLand. Majan сочетает жилую, коммерческую, торговую и развлекательную инфраструктуру. Парк Majan Family Park расположен в 0,1 км от проекта, The Bay Al Barari — в 0,7 км, Majan Active Park — в 0,8 км. Развлекательный комплекс IMG Worlds of Adventure удалён на 1,5 км, Global Village — на 3,4 км. Клубы для гольфа Dubai Hills Golf Club и Arabian Ranches Golf Club находятся в 6,8 км и 7,4 км соответственно. Основным видом транспорта служит автомобильный доступ.\n\nПлатежи и сроки сдачи\n\nДля бронирования апартамента необходим взнос в размере 40 000 AED. Доступен план оплаты сроком до восьми лет. Строительство стартовало 1 июля 2025 года, проект активен с коэффициентом готовности 4,04%. Ожидаемая дата завершения — 31 октября 2028 года. При выборе плана оплаты покупатели могут сравнить цены на студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, каждое с приватным бассейном.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Samana Barari Heights является Samana International Real Estate Development. Компания реализует проект в Majan как жилой комплекс на 737 единиц. В проект входят студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, все с приватным бассейном. Здание имеет две подвальные уровни, цокольный этаж, мезонин, два подиумных этажа, 27 жилых этажей и мансардный уровень. Строительство началось 1 июля 2025 года, ожидаемый срок сдачи — 31 октября 2028 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Samana Barari Heights?","a":"Samana Barari Heights возводится компанией Samana International Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Samana Barari Heights?","a":"Проект находится в Majan, районе Wadi Al Safa 3 в Дубае."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Samana Barari Heights?","a":"Предлагаются студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, все с приватными бассейнами."},{"q":"Какова цена апартаментов в Samana Barari Heights?","a":"Стартовая цена студий с бассейнами — 720 000 AED. Цены на апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями и бассейнами варьируются от 1,15 до 2,2 млн AED."},{"q":"Какой план оплаты в Samana Barari Heights?","a":"Доступен план оплаты сроком до восьми лет. Для бронирования требуется взнос в размере 40 000 AED."},{"q":"Когда запланирована сдача Samana Barari Heights?","a":"Ожидаемый срок сдачи — 31 октября 2028 года."},{"q":"Каков статус строительства Samana Barari Heights?","a":"Проект активен, коэффициент готовности составляет 4,04%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Samana Barari Heights?","a":"Включены тренажёрный зал, зоны для йоги и медитации, зона барбекю, детские площадки, консьерж и круглосуточная охрана."},{"q":"Что находится рядом с Samana Barari Heights?","a":"Majan Family Park находится в 0,1 км, IMG Worlds of Adventure — в 1,5 км, а Global Village — в 3,4 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80436.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-heights__wp80436__pdf-gallery-020.webp","width":982,"height":624,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-heights__wp80436__pdf-gallery-018.webp","width":982,"height":624,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-heights__wp80436__pdf-gallery-002.webp","width":996,"height":645,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-heights__wp80436__pdf-gallery-017.webp","width":982,"height":624,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-heights__wp80436__pdf-gallery-009.webp","width":982,"height":624,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-heights__wp80436__pdf-gallery-012.webp","width":982,"height":624,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-heights__wp80436__pdf-gallery-019.webp","width":982,"height":624,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-heights__wp80436__pdf-gallery-006.webp","width":982,"height":624,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-heights__wp80436__pdf-gallery-010.webp","width":982,"height":624,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-heights__wp80436__pdf-gallery-011.webp","width":982,"height":624,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-heights__wp80436__pdf-gallery-022.webp","width":982,"height":624,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-heights__wp80436__pdf-gallery-003.webp","width":983,"height":624,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80436_01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80436_04.webp","width":1920,"height":831,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80436_06.webp","width":1447,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80436_07.webp","width":1920,"height":914,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80436_09.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80436_00_842973.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"GROUND FLOOR PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80436_01_ab638e.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"MEZZANINE FLOOR PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80436_02_338503.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"TYPICAL FLOORS"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80436_03_e2f813.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"TYPICAL FLOORS"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80436_04_6eee5d.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"TYPICAL FLOORS"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80436_05_e39aa4.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"STUDIO WITH POOL (TYPE1)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80436_06_860404.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"STUDIO WITH POOL (TYPE2)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80436_07_a9da9d.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM WITH STOREROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80436_08_e09aea.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM WITH LAUNDRY ROOM & POOL"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80436_02.webp","width":1204,"height":1080,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80436_03.webp","width":1102,"height":1080,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80436_05.webp","width":1140,"height":1080,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80436_08.webp","width":1525,"height":1080,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80436_10.webp","width":1920,"height":718,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80436_11.webp","width":1905,"height":1080,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80436_12.webp","width":1920,"height":893,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80436_13.webp","width":1920,"height":934,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-barari-heights-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-barari-heights-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":80442,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Barari Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-barari-lagoons-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-barari-lagoons-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-barari-lagoons-majan/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Signature Real Estate Developments"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0929346,"lng":55.3209371},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":16.52,"last_inspection":"2026-10-20"},"dld":{"project_number":"3422","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":601,"inspections":[{"date":"2024-11-21","completion_percent":0},{"date":"2025-03-10","completion_percent":1.78},{"date":"2025-07-03","completion_percent":4.03},{"date":"2025-10-27","completion_percent":5.91},{"date":"2026-02-03","completion_percent":9.87},{"date":"2026-06-02","completion_percent":11.84},{"date":"2026-10-20","completion_percent":16.52}],"pace":{"percent_per_month":0.9,"basis_from":"2025-10-27","basis_to":"2026-10-20","projected_completion":"2034-07-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":602,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17726,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":44,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":191,"median_price_aed":786000,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":20154},{"type":"1 bedroom","deals":217,"median_price_aed":1168441,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":16934},{"type":"2 bedrooms","deals":112,"median_price_aed":1489157,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":14049},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":1809000,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":15075}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":602,"last_12m":{"n":44,"median_price_aed":1263789,"median_aed_sqm":17357,"median_aed_sqft":1613,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":557,"median_price_aed":1154000,"median_aed_sqm":17756,"median_aed_sqft":1650,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":59,"median_price_aed":1164000,"median_aed_sqm":17657,"resale_share_pct":2},{"period":"2025","n":526,"median_price_aed":1154000,"median_aed_sqm":17776,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":1326315,"median_aed_sqm":16247,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":236,"median_price_aed":1168863,"median_aed_sqm":18899,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":168,"median_price_aed":1128737,"median_aed_sqm":17823,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":78,"median_price_aed":1140058,"median_aed_sqm":17101,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":44,"median_price_aed":1205094,"median_aed_sqm":17630,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":1326315,"median_aed_sqm":14418,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1299000,"median_aed_sqm":18180,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.3,"price_aed":1327023,"aed_per_sqm":19163,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.8,"price_aed":1881411,"aed_per_sqm":16247,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.7,"price_aed":807007,"aed_per_sqm":20869,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.8,"price_aed":1299000,"aed_per_sqm":17609,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":100.7,"price_aed":1399000,"aed_per_sqm":13887,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.7,"price_aed":1249000,"aed_per_sqm":18180,"market":"primary"},{"date":"2026-04-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.9,"price_aed":2188717,"aed_per_sqm":16985,"market":"primary"},{"date":"2026-03-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":946616,"aed_per_sqm":13632,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":688000},"payment_plan":{"split":"15/42/10","down_payment_pct":15,"text":"первый взнос: 15%\nв ходе строительства: 42%\nпри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":601},"description":"Samana Barari Lagoons – это жилой комплекс из одного здания в районе Majan, Wadi Al Safa 3, включающий апартаменты и дуплексы. Проект реализует компания Samana Signature Real Estate Developments и зарегистрирован как Активный с 601 квартирой. Строительство началось 1 апреля 2025, на 2 июня 2026 достигнуто 11,84% готовности. Сдача запланирована на 31 марта 2028.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nSamana Barari Lagoons представляет собой жилое здание с тремя подземными уровнями, цоколем, двумя торговыми этажами, двумя подиумами, 30 жилыми этажами, техническим этажом и крышей. Конструкция выполнена из бетона с кладкой и внутренней и наружной отделкой. Всего в проекте 601 апартамент общей площадью 40 560,10 м². В жилом фонде представлены студии, квартиры с 1, 2 и 3 спальнями, а также двухуровневые апартаменты с 2 спальнями. Во всех резиденциях заявлены частные бассейны. Проект также входит в Autograph Collection.\n\nЖилье в Samana Barari Lagoons\n\nВ наличии квартиры от студий до 1, 2 и 3-спальных вариантов, включая двухуровневые апартаменты с 2 спальнями. Это обеспечивает разнообразие компактных и просторных квартир в одном здании. Каждая квартира оборудована частным бассейном, что является общей чертой всего комплекса. Район Majan — это микс жилой и коммерческой застройки в пределах DubaiLand и Wadi Al Safa 3. В проекте 601 квартира, все в одном здании.\n\nБассейны, оздоровление и отдых\n\nУдобства включают бассейны в стиле лагуны с ландшафтным дизайном и зонами отдыха. На территории есть площадка у бассейна, тренажёрный зал, зоны йоги и медитации; сауны, парная и спа обеспечивают релакс. Также есть сады и детские площадки. На крыше — беговая дорожка, баскетбольная площадка и кинотеатр под открытым небом. Эти объекты формируют комплекс удобств, объединяющий зоны плавания, оздоровления, семейного отдыха и развлечений на крыше.\n\nРасположение Majan и близлежащие места\n\nSamana Barari Lagoons расположены в Majan, в Wadi Al Safa 3. Парк Majan Family и Majan Active Park находятся в 0,4 км, The Bay Al Barari — в 0,8 км. IMG Worlds of Adventure и Novo Cinema при IMG Worlds в 1,2 км. Global Village — в 3,1 км. Для любителей гольфа: Dubai Hills Golf Club в 6,5 км, Arabian Ranches Golf Club в 7,0 км, The Track Meydan Golf в 7,7 км. Аттракцион Storm Coaster — в 7,9 км от проекта.\n\nСтатус проекта и срок сдачи\n\nПроект зарегистрирован как Активный. Строительство началось 1 апреля 2025. По данным инспекции от 2 июня 2026 было выполнено 11,84% работ. Запланированная дата окончания строительства — 31 марта 2028. В составе один жилой корпус с 601 квартирой. Эти контрольные точки показывают текущее состояние и сроки сдачи комплекса.\n\nПлан оплаты и стартовая цена\n\nСтоимость апартаментов начинается от AED 688 000. Варианты оплаты предусматривают ежемесячные платежи по 1%. Для бронирования доступны два варианта первого взноса — 15% или 20%, в зависимости от выбранного плана. Покупатели могут сравнить уровни первого взноса и структуру ежемесячных выплат при выборе варианта. В комплексе представлены студии, 1, 2, 3-спальные квартиры и двухуровневые апартаменты с 2 спальнями.\n\nЗастройщик\n\nSamana Barari Lagoons реализуется компанией Samana Signature Real Estate Developments. Это Активный проект в Majan со сроком сдачи 31 марта 2028. Комплекс состоит из одного здания с 601 квартирой, включая апартаменты и дуплексы. Планируемые удобства: бассейны в стиле лагуны, площадка у бассейна, тренажёрный зал, зоны йоги и медитации, сауна, парная, спа, сады, детские площадки и зона отдыха на крыше с беговой дорожкой, баскетбольной площадкой и кинотеатром под открытым небом.","faq":[{"q":"Кто застройщик Samana Barari Lagoons?","a":"Samana Barari Lagoons строит компания Samana Signature Real Estate Developments."},{"q":"Где расположен Samana Barari Lagoons?","a":"Проект находится в районе Majan, в Wadi Al Safa 3, Дубай."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Samana Barari Lagoons?","a":"В проекте представлены студии, апартаменты с 1, 2 и 3 спальнями, а также двухуровневые апартаменты с 2 спальнями. В каждой резиденции заявлен частный бассейн."},{"q":"Сколько квартир в Samana Barari Lagoons?","a":"В одном здании Samana Barari Lagoons расположено 601 квартира."},{"q":"Каков статус готовности Samana Barari Lagoons?","a":"Проект Активный, на 2 июня 2026 достигнут уровень готовности 11,84%."},{"q":"Когда запланирована сдача Samana Barari Lagoons?","a":"Сдача запланирована на 31 марта 2028. Строительство началось 1 апреля 2025."},{"q":"Каков план оплаты в Samana Barari Lagoons?","a":"Доступны ежемесячные платежи по 1% и два варианта первого взноса — 15% или 20%, в зависимости от выбранного плана."},{"q":"Какая стартовая цена в Samana Barari Lagoons?","a":"Цены начинаются от AED 688 000."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Samana Barari Lagoons?","a":"Комплекс включает бассейны в стиле лагуны, площадку у бассейна, тренажёрный зал, зоны йоги и медитации, сауну, парную, спа, сады и детские площадки. На крыше — беговая дорожка, баскетбольная площадка и кинотеатр на открытом воздухе."},{"q":"Что находится рядом с Samana Barari Lagoons?","a":"Majan Family Park и Majan Active Park в 0,4 км, IMG Worlds of Adventure — в 1,2 км, Global Village — в 3,1 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80440_00.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-lagoons__wp80440__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1250,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-lagoons__wp80440__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1235,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-lagoons__wp80440__pdf-gallery-037.webp","width":1076,"height":692,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-lagoons__wp80440__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1223,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-lagoons__wp80440__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1235,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-lagoons__wp80440__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1234,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-lagoons__wp80440__pdf-gallery-038.webp","width":1072,"height":690,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-lagoons__wp80440__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1234,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-lagoons__wp80440__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1234,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-lagoons__wp80440__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1141,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-lagoons__wp80440__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1276,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-lagoons__wp80440__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1235,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80440_01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80440_02.webp","width":1919,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80440_03.webp","width":1777,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80440_04.webp","width":1919,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80440_06.webp","width":1919,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80440_10.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80440_00_b96d49.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"1ST FLOOR PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80440_01_843cd8.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"2ND FLOOR PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80440_02_c6bcd7.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"3RD FLOOR PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80440_03_53781c.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"4TH FLOOR PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80440_04_882731.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"5TH FLOOR PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80440_05_f00a8a.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"6TH FLOOR PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80440_06_3fe13b.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"7TH FLOOR PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80440_07_3f69da.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"8TH FLOOR PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80440_08_c5cd35.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"9TH FLOOR PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80440_09_778496.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"10TH FLOOR PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80440_10_b8890e.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"11TH FLOOR PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80440_11_bb98d8.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"12TH FLOOR PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80440_12_ed4523.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"13TH FLOOR PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80440_05.webp","width":1410,"height":1080,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80440_07.webp","width":1643,"height":1080,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80440_08.webp","width":1673,"height":1080,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM DUPLEX"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80440_09.webp","width":1316,"height":1080,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-barari-lagoons-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-barari-lagoons-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":80446,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Barari Views","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-barari-views-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-barari-views-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-barari-views-majan/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana International Real Estate Development"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.097108,"lng":55.314261},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":26.81,"last_inspection":"2026-05-19"},"dld":{"project_number":"2835","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":669,"inspections":[{"date":"2023-11-01","completion_percent":0},{"date":"2024-11-14","completion_percent":5.27},{"date":"2025-07-03","completion_percent":10.67},{"date":"2025-10-30","completion_percent":14.76},{"date":"2026-01-28","completion_percent":23.91},{"date":"2026-05-19","completion_percent":26.81}],"pace":{"percent_per_month":1.54,"basis_from":"2025-07-03","basis_to":"2026-05-19","projected_completion":"2030-05-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":685,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16904,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":19,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":361,"median_price_aed":733752,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":18814},{"type":"1 bedroom","deals":185,"median_price_aed":1086696,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":15524},{"type":"2 bedrooms","deals":136,"median_price_aed":1573182,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":15576}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":685,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":1007424,"median_aed_sqm":16364,"median_aed_sqft":1520,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":146,"median_price_aed":1161499,"median_aed_sqm":16281,"median_aed_sqft":1513,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":14,"median_price_aed":799480,"median_aed_sqm":16129,"resale_share_pct":7},{"period":"2024","n":559,"median_price_aed":795922,"median_aed_sqm":17151,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":95,"median_price_aed":1436670,"median_aed_sqm":15221,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":995004,"median_aed_sqm":16364,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":78,"median_price_aed":785000,"median_aed_sqm":17845,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":32,"median_price_aed":1475670,"median_aed_sqm":15642,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":50,"median_price_aed":1441260,"median_aed_sqm":14808,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":1069200,"median_aed_sqm":16304,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":856742,"median_aed_sqm":18250,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1084000,"median_aed_sqm":18134,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":15034,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":995004,"median_aed_sqm":13813,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.1,"price_aed":982260,"aed_per_sqm":13813,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"price_aed":995004,"aed_per_sqm":13466,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.7,"price_aed":1683000,"aed_per_sqm":16550,"market":"primary"},{"date":"2026-07-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.5,"price_aed":689688,"aed_per_sqm":18921,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.1,"price_aed":1230000,"aed_per_sqm":12284,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.4,"price_aed":1137672,"aed_per_sqm":18517,"market":"primary"},{"date":"2026-06-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.1,"price_aed":1007424,"aed_per_sqm":14586,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.9,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":19285,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":600000},"payment_plan":{"split":"74/25","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 54%\nПри передаче ключей: 25%"},"building":{"units":669},"description":"Samana Barari Views — жилой комплекс на 669 апартаментов в Majan, районе Wadi Al Safa 3, застройщик Samana International Real Estate Development. Проект активен, представляет собой одно здание с одним цокольным этажом, первым этажом, четырьмя парковочными уровнями, 27 этажами и мансардным уровнем. На 19 мая 2026 года степень готовности составила 26,81%, срок сдачи — 31 марта 2027.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nSamana Barari Views зарегистрирован как проект с одним зданием под номером 2835. Конфигурация здания: 1 цокольный этаж + первый этаж + 4 парковочных уровня + 27 этажей + мансардный этаж (1B+G+4P+27F+R). В комплексе всего 669 апартаментов. Общая площадь объекта составляет 41 409,03 кв.м. Комплекс расположен в районе Majan, административно относится к Wadi Al Safa 3. Строительство началось 1 февраля 2024 года, проект находится в стадии активной реализации.\n\nКоличество апартаментов и регистрация проекта\n\nКомплекс включает 669 апартаментов, что совпадает с официальными данными проекта и здания. Это единичное здание, а не группа зданий. Номер проекта 2835 также является идентификатором застройки. Дата начала строительства — 1 февраля 2024 года, дата завершения — 31 марта 2027 года. Расположение: Majan, сообщество в пределах DubaiLand и район Wadi Al Safa 3. Все сведения указывают на чётко определённый проект с заданным количеством апартаментов и графиком строительства.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nСтатус строительства Samana Barari Views активен. По результатам инспекции от 19 мая 2026 года степень готовности составляет 26,81%. Данные по строительству обновлены 22 мая 2026 года. Начало строительства — 1 февраля 2024 года, дата сдачи — 31 марта 2027 года, что совпадает с информацией о здании. Таким образом, график строительства рассчитан с февраля 2024 по март 2027. Активный статус проекта и индекс готовности показывают прогресс в рамках этого графика.\n\nMajan и окружение DubaiLand\n\nMajan — крупное смешанное по функционалу сообщество в DubaiLand, расположенное в Wadi Al Safa 3. Сообщество было запущено в ноябре 2006 года с планом включения жилых, коммерческих, торговых и развлекательных зон. Первоначально планировались высокоплотные здания, затем допустили и более мелкие участки застройки. Первые дороги и базовые коммуникации для первой очереди были завершены в 2007 году, после чего участки стали доступны инвесторам и застройщикам. С тех пор Majan развивается за счёт завершённых, активных, пересмотренных и мелкомасштабных проектов. Samana Barari Views является частью этого смешанного сообщества DubaiLand.\n\nРасстояния по дорогам от Majan\n\nОсновной способ добраться до Majan — автомобильные дороги. От центра Majan до Global Village — 2,6 км, до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 12,5 км, до Dubai Mall — 12,4 км, до Mall of the Emirates — 12,1 км, до Business Bay — 11,7 км. Dubai International Financial Centre находится в 13,8 км, аэропорт Dubai International — в 18,6 км, аэропорт Al Maktoum International — в 26,8 км. Dubai Marina — 17,8 км, Palm Jumeirah — 18,1 км, пляж JBR — 18,6 км, Expo City Dubai — 22,3 км.\n\nТранспорт и окружающая застройка\n\nMajan не имеет непосредственной станции метро. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line — R29, расположенная на расстоянии 11 422 метров от сообщества. В пределах Majan размещены завершённые, активные и планируемые проекты. Завершён Aras Residence, активен Aras Heights, активен Barari Views, проект Jade Tower ещё не начат. Lazord от LAPIS активен, Madison Residences завершён. Такое сочетание проектов отражает продолжающееся развитие Majan внутри DubaiLand.","faq":[{"q":"Кто застройщик Samana Barari Views?","a":"Застройщик Samana Barari Views — Samana International Real Estate Development."},{"q":"Где находится Samana Barari Views?","a":"Samana Barari Views находится в Majan, районе Wadi Al Safa 3 в DubaiLand."},{"q":"Сколько апартаментов в Samana Barari Views?","a":"В комплексе 669 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Samana Barari Views?","a":"Здание имеет конфигурацию 1B+G+4P+27F+R: один цокольный этаж, первый этаж, четыре парковочных уровня, 27 жилых этажей и мансардный этаж."},{"q":"Когда планируется сдача Samana Barari Views?","a":"Дата сдачи проекта — 31 марта 2027 года."},{"q":"Каков статус строительства Samana Barari Views?","a":"Строительство активно, степень готовности на 19 мая 2026 года — 26,81%."},{"q":"Когда началось строительство Samana Barari Views?","a":"Строительство началось 1 февраля 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Samana Barari Views в Majan?","a":"От центра Majan до Global Village — 2,6 км, до Downtown Dubai — 12,5 км, до аэропорта Dubai International — 18,6 км."},{"q":"Есть ли метро в Majan?","a":"В Majan нет собственной станции метро. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line — R29, на расстоянии 11 422 метров."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-12.00.28.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-barari-views-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-barari-views-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":80450,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Barari Views 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-barari-views-2-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-barari-views-2-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-barari-views-2-majan/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana International Real Estate Development"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0969938,"lng":55.3142175},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":19.65,"last_inspection":"2026-06-16"},"dld":{"project_number":"2841","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":669,"inspections":[{"date":"2023-11-30","completion_percent":0},{"date":"2024-11-14","completion_percent":2.97},{"date":"2025-07-03","completion_percent":7.22},{"date":"2025-11-03","completion_percent":9.06},{"date":"2026-02-03","completion_percent":13.47},{"date":"2026-06-16","completion_percent":19.65}],"pace":{"percent_per_month":1.09,"basis_from":"2025-07-03","basis_to":"2026-06-16","projected_completion":"2032-08-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":668,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16577,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":17,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":355,"median_price_aed":687009,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":17616},{"type":"1 bedroom","deals":176,"median_price_aed":1102950,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":15535},{"type":"2 bedrooms","deals":134,"median_price_aed":1511460,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":15267}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":668,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":1048424,"median_aed_sqm":15482,"median_aed_sqft":1438,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":93,"median_price_aed":1099818,"median_aed_sqm":15128,"median_aed_sqft":1405,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":591,"median_price_aed":724852,"median_aed_sqm":16742,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":62,"median_price_aed":1104840,"median_aed_sqm":13736,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":1078103,"median_aed_sqm":16414,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":27,"median_price_aed":1263600,"median_aed_sqm":15166,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_price_aed":1377000,"median_aed_sqm":14065,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":870017,"median_aed_sqm":10765,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":910110,"median_aed_sqm":12833,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1413766,"median_aed_sqm":17336,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1508490,"median_aed_sqm":18380,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1048424,"median_aed_sqm":15288,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":1048424,"aed_per_sqm":14867,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.8,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":10898,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":1078103,"aed_per_sqm":15288,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":1048424,"aed_per_sqm":14867,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.1,"price_aed":590000,"aed_per_sqm":15482,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.8,"price_aed":749000,"aed_per_sqm":18380,"market":"primary"},{"date":"2026-05-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.8,"price_aed":1599948,"aed_per_sqm":13942,"market":"primary"},{"date":"2026-04-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.8,"price_aed":838939,"aed_per_sqm":19611,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":699000},"payment_plan":{"split":"56/43","down_payment_pct":15,"text":"Первый взнос: 15%\nВ ходе строительства: 41%\nПри передаче ключей: 43%"},"building":{"units":669},"description":"Samana Barari Views 2 — действующий проект в одном здании от Samana International Real Estate Development, расположенный в Majan, в районе Wadi Al Safa 3. Строительство началось 1 февраля 2024 года, к осмотру 16 июня 2026 года проект был выполнен на 19,65%.\n\nПроект в цифрах\n\nSamana Barari Views 2 зарегистрирован как одно здание с 669 апартаментами и общей площадью 41 215,84 кв. футов. Конфигурация здания — B+G+4P+27, включает подвал, первый этаж, четыре парковочных уровня и ещё 27 этажей. Конструкция выполнена из бетона и блоков с внутренней и наружной отделкой. Проект расположен в Majan — многофункциональном сообществе в рамках мастер-плана DubaiLand, административно относящемся к Wadi Al Safa 3. Разработчиком выступает Samana International Real Estate Development.\n\nСтатус строительства и график\n\nПроект активен. Строительство началось 1 февраля 2024 года. По данным инспекции от 16 июня 2026 года степень готовности составила 19,65%, информация обновлена 19 июня 2026 года. Проект состоит из одного здания с 669 апартаментами. Его зарегистрированная конфигурация B+G+4P+27 определяет вертикальную структуру, а спецификация строительства включает бетонный каркас и блоки с завершённой внутренней и наружной отделкой. Эти данные фиксируют масштаб и формат строительства в Majan.\n\nMajan и Wadi Al Safa 3\n\nMajan — крупное многофункциональное сообщество в рамках мастер-плана DubaiLand, расположенное в Wadi Al Safa 3. Сообщество было запущено в ноябре 2006 года компанией Mizin — подразделением развития Tatweer. Исходный генеральный план предусматривал жилую, коммерческую, торговую и развлекательную застройку с высокой плотностью на территории 16,5 млн кв. футов. Проекты первой очереди инфраструктуры, включая дороги и базовые услуги, были завершены к середине 2007 года, что позволило передавать участки девелоперам. Majan развивался по этапам с завершёнными зданиями и активными проектами; Samana Barari Views 2 является частью этого района.\n\nПарки, достопримечательности и места отдыха\n\nMajan Active Park находится в 0,5 км от Samana Barari Views 2, Majan Central Park — в 0,6 км. Bay Al Barari расположен в 0,7 км. IMG Worlds of Adventure и кинотеатр Novo Cinema при IMG Worlds of Adventure — в 1,8 км. Global Village находится в 3,3 км. Клубы для гольфа: Dubai Hills Golf Club — 5,8 км, Arabian Ranches Golf Club — 6,9 км, The Track Meydan Golf — 7,2 км. Аттракцион Storm Coaster расположен в 7,3 км от объекта.\n\nДоступность по дорогам и общественному транспорту\n\nОсновным способом доступа в Majan является автомобильный транспорт. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line — R29, на расстоянии 11 422 метров от сообщества. Расстояния от центра Majan: Global Village — 2,6 км, Business Bay — 11,7 км, Mall of the Emirates — 12,1 км, The Dubai Mall — 12,4 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 12,5 км, Dubai International Financial Centre — 13,8 км, Dubai Marina — 17,8 км, Palm Jumeirah — 18,1 км, Dubai International Airport — 18,6 км.\n\nДевелопер\n\nSamana International Real Estate Development является девелопером Samana Barari Views 2. Проект зарегистрирован под номером 2841 и находится в Majan. Начало реализации — 1 февраля 2024 года. Проект состоит из одного здания с 669 апартаментами общей площадью 41 215,84 кв. футов. Формат здания — B+G+4P+27, строительство предусматривает бетонную конструкцию и блоки с внутренней и наружной отделкой. По последним данным от 19 июня 2026 года проект остаётся активным.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Samana Barari Views 2?","a":"Разработчиком Samana Barari Views 2 выступает Samana International Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Samana Barari Views 2?","a":"Проект находится в Majan, внутри Wadi Al Safa 3 и территории DubaiLand."},{"q":"Сколько апартаментов в Samana Barari Views 2?","a":"В проекте 669 апартаментов, расположенных в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Samana Barari Views 2?","a":"Зарегистрированная конфигурация — B+G+4P+27: подвал, цокольный этаж, четыре этажа парковки и 27 жилых этажей."},{"q":"Каков статус строительства Samana Barari Views 2?","a":"Проект активен, по состоянию на 16 июня 2026 года готовность составила 19,65%."},{"q":"Когда началось строительство Samana Barari Views 2?","a":"Строительство началось 1 февраля 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Samana Barari Views 2?","a":"Majan Active Park — в 0,5 км, Majan Central Park — в 0,6 км, IMG Worlds of Adventure — в 1,8 км, Global Village — в 3,3 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/676df01ed10e5671459089.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-views-2__wp80448__pdf-gallery-005.webp","width":1077,"height":605,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-views-2__wp80448__pdf-gallery-002.webp","width":994,"height":786,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-views-2__wp80448__pdf-gallery-010.webp","width":946,"height":627,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-views-2__wp80448__pdf-gallery-007.webp","width":1068,"height":601,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-views-2__wp80448__pdf-gallery-008.webp","width":1016,"height":607,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-views-2__wp80448__pdf-gallery-004.webp","width":1108,"height":623,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-views-2__wp80448__pdf-gallery-013.webp","width":945,"height":598,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-views-2__wp80448__pdf-gallery-001.webp","width":1202,"height":668,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-views-2__wp80448__pdf-gallery-006.webp","width":1076,"height":605,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-views-2__wp80448__pdf-gallery-012.webp","width":946,"height":599,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80448_01.webp","width":1920,"height":1067,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80448_02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80448_03.webp","width":1920,"height":1067,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80448_05.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80448_06.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80448_00_3e66e8.webp","width":1500,"height":949,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"1st FLOOR PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80448_01_a5ae37.webp","width":1500,"height":949,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"2nd, 6th, 8th, 10th, 12th, 16th, 18th, 2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80448_02_3d69c0.webp","width":1500,"height":949,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"3rd, 5th, 7th, 9th, 13th, 15th, 17th, 19"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80448_03_4150cd.webp","width":1500,"height":949,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"4th, 14th & 24th FLOOR PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80448_04_01f84e.webp","width":1500,"height":949,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"11th FLOOR PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80448_05_e23e0d.webp","width":1500,"height":949,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"27th FLOOR PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80448_06_47b02b.webp","width":1500,"height":949,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"28th ROOFTOP FLOOR PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80448_04.webp","width":1920,"height":1061,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"listings":[{"id":102760,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-samana-barari-views-2-majan-138585-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-barari-views-2-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-barari-views-2-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":80454,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Boulevard Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-boulevard-heights-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-boulevard-heights-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-boulevard-heights-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana International Real Estate Development"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.093083,"lng":55.384759},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":2.5,"last_inspection":"2026-06-01"},"dld":{"project_number":"3205","escrow_bank":"RAKBANK","units_in_registry":541,"inspections":[{"date":"2025-02-25","completion_percent":0},{"date":"2026-01-17","completion_percent":0.76},{"date":"2026-06-01","completion_percent":2.5}],"pace":{"percent_per_month":0.39,"basis_from":"2026-01-17","basis_to":"2026-06-01","projected_completion":"2047-02-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":524,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17443,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":287,"median_price_aed":727133,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":18644},{"type":"1 bedroom","deals":203,"median_price_aed":1155055,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":16268},{"type":"2 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":1663582,"median_size_sqm":140,"aed_per_sqm":11883}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":524,"last_12m":{"n":523,"median_price_aed":799000,"median_aed_sqm":17443,"median_aed_sqft":1621,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2025","n":62,"median_price_aed":765000,"median_aed_sqm":18712,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":461,"median_price_aed":813166,"median_aed_sqm":17183,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q4","n":1},{"period":"2025-Q4","n":62,"median_price_aed":765000,"median_aed_sqm":18712,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":277,"median_price_aed":757777,"median_aed_sqm":17934,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":89,"median_price_aed":1099000,"median_aed_sqm":16192,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":83,"median_price_aed":1099000,"median_aed_sqm":15514,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_price_aed":1196288,"median_aed_sqm":16105,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.4,"price_aed":1118911,"aed_per_sqm":15250,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.3,"price_aed":785982,"aed_per_sqm":11030,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.6,"price_aed":1317320,"aed_per_sqm":17416,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.6,"price_aed":1205132,"aed_per_sqm":15932,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":97.6,"price_aed":1381231,"aed_per_sqm":14159,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"price_aed":1356465,"aed_per_sqm":18358,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.5,"price_aed":784143,"aed_per_sqm":18468,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":1196288,"aed_per_sqm":16105,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":676000},"payment_plan":{"text":"Starting from AED 1,303,333\n\nPDC Payment Plan\n10% Down Payment \r\n5% After 1 Month \r\n1% Per Month * 75 Months \r\n10% on the 12th Month\n\nNon-PDC Payment Plan\n10% Down Payment \r\n10% After 1 Month \r\n1% Per Month * 70 Months \r\n10% on the 12th Month"},"building":{"units":541},"description":"Samana Boulevard Heights — активный жилой проект на 541 апартамент от Samana International Real Estate Development в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Конфигурация здания запланирована как B+G+3P+17. Строительство началось 1 июля 2025 года, по состоянию на 1 июня 2026 года степень готовности составляла 2,50%.\n\nОбзор проекта\n\nSamana Boulevard Heights идентифицирован как проект № 3205 с общим запланированным количеством 541 апартамент. Общая площадь проекта составляет 31 839,95. Конфигурация здания — B+G+3P+17, что означает подвал, цокольный этаж, три уровня подиума и 17 этажей выше. Застройка расположена в DubaiLand Residence Complex, жилом комплексе внутри более крупной территории DubaiLand и субрайона Wadi Al Safa 5. В DubaiLand Residence Complex есть несколько жилых зданий и новые участки под строительство, с улучшенными дорогами и тротуарами по всей территории сообщества.\n\nСостояние строительства и график\n\nПроект активен. Строительство началось 1 июля 2025 года, запланированная дата завершения — 31 декабря 2028 года. Последняя зафиксированная проверка от 1 июня 2026 года показала готовность на уровне 2,50%. Даты начала и окончания строительства соответствуют утверждённому графику с июля 2025 по декабрь 2028 года. Покупатели могут ориентироваться на 2,50% готовности как на текущий реальный прогресс проекта. Samana Boulevard Heights продолжает строительство в рамках запланированного периода до 31 декабря 2028 года.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nSamana Boulevard Heights находится в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Сообщество является частью большого комплекса DubaiLand и включает среднеэтажные жилые проекты, общественные парки и базовую уличную инфраструктуру. Ландшафт включает украшенные кольцевые развязки, дороги и тротуары. В сообществе много зелёных зон и парков, расположенных как в центральной, так и в периферийной части комплекса. По одной среднеразмерной парковой зоне находится в каждом из двух секторов комплекса, рядом с меньшими периферийными парками с спортивными площадками и детскими игровыми зонами. Улучшения перекрёстков и улиц завершены или находятся на завершающей стадии.\n\nПарки, досуг и близлежащие объекты\n\nDRC Eastern Community Hub расположен в 0,4 км от Samana Boulevard Heights. DRC East Park и DRC Central Community Hub находятся на расстоянии 0,6 км каждый. Школа Aquila — в 0,4 км, а GEMS FirstPoint School — в 0,6 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 6,7 км, Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure тоже в 6,7 км. Global Village — в 8,3 км, The Track Meydan Golf — в 10,6 км, а Dubai Safari Park — в 11,7 км. Novo Cinema в Dragon Mall находится в 9,5 км от комплекса.\n\nДоступ и местный транспорт\n\nDubaiLand Residence Complex расположен к северо-западу от центра Дубая. Основной способ передвижения — автомобильные дороги. Ближайшая станция метро зелёной линии, G30, находится в 14,6 км и не доступна пешком. Расстояния от комплекса: 15,4 км до The Dubai Mall, 15,5 км до Business Bay, 15,7 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 16,5 км до DIFC. Международный аэропорт Дубая — в 18,0 км, Mall of the Emirates — в 18,1 км, Dubai Marina — в 24,0 км. Места для парковки на улицах сообщества полностью заняты; при необходимости действует плата в размере AED 3 в час.\n\nЗастройщик\n\nSamana Boulevard Heights разрабатывается компанией Samana International Real Estate Development. Застройщик указан во всей информации о проекте, а сдача объекта запланирована на 31 декабря 2028 года. Samana International Real Estate Development отвечает за проект с 541 апартаментом и конфигурацией здания B+G+3P+17 в DubaiLand Residence Complex. Строительство началось 1 июля 2025 года, проект был признан активным после проверки 1 июня 2026 года с уровнем готовности 2,50%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Samana Boulevard Heights?","a":"Samana Boulevard Heights разрабатывается компанией Samana International Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Samana Boulevard Heights?","a":"Проект находится в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5 внутри большей территории DubaiLand."},{"q":"Каков статус строительства Samana Boulevard Heights?","a":"Проект активен. По состоянию на 1 июня 2026 года строительство выполнено на 2,50%."},{"q":"Когда планируется сдача Samana Boulevard Heights?","a":"Запланированная дата завершения — 31 декабря 2028 года."},{"q":"Когда началось строительство Samana Boulevard Heights?","a":"Строительство началось 1 июля 2025 года."},{"q":"Сколько единиц запланировано в Samana Boulevard Heights?","a":"В проекте запланировано всего 541 апартамент."},{"q":"Какова конфигурация здания Samana Boulevard Heights?","a":"Зарегистрированная конфигурация проекта — B+G+3P+17."},{"q":"Что находится рядом с Samana Boulevard Heights?","a":"DRC Eastern Community Hub находится в 0,4 км, DRC East Park и DRC Central Community Hub — в 0,6 км, IMG Worlds of Adventure в 6,7 км, а Global Village в 8,3 км."},{"q":"Есть ли рядом станция метро?","a":"Ближайшая станция метро зелёной линии, G30, находится в 14,6 км и пешком недоступна."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80452_00.webp","width":1920,"height":968},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-boulevard-heights__wp80452__pdf-gallery-038.webp","width":1363,"height":1895,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-boulevard-heights__wp80452__pdf-gallery-033-scaled.webp","width":1920,"height":1022,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-boulevard-heights__wp80452__pdf-gallery-041.webp","width":1363,"height":1890,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-boulevard-heights__wp80452__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1334,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-boulevard-heights__wp80452__pdf-gallery-030-scaled.webp","width":1920,"height":1022,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-boulevard-heights__wp80452__pdf-gallery-034-scaled.webp","width":1920,"height":1024,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-boulevard-heights__wp80452__pdf-gallery-036-scaled.webp","width":1920,"height":1024,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-boulevard-heights__wp80452__pdf-gallery-035-scaled.webp","width":1920,"height":1024,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-boulevard-heights__wp80452__pdf-gallery-040.webp","width":1363,"height":1890,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-boulevard-heights__wp80452__pdf-gallery-032-scaled.webp","width":1920,"height":1022,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-boulevard-heights__wp80452__pdf-gallery-043.webp","width":1364,"height":1449,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-boulevard-heights__wp80452__pdf-gallery-039.webp","width":1363,"height":1890,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80452_01.webp","width":1920,"height":1054,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80452_02.webp","width":1920,"height":1077,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80452_03.webp","width":1920,"height":1070,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80452_04.webp","width":1920,"height":1067,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80452_05.webp","width":1920,"height":1075,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80452_00_29809a.webp","width":1500,"height":1043,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"STUDIO + POOL ( TYPE - 1)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80452_01_5a4025.webp","width":1500,"height":1043,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"STUDIO + POOL ( TYPE - 2)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80452_02_263ff1.webp","width":1500,"height":1043,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"STUDIO + POOL ( TYPE - 3)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80452_03_f049d0.webp","width":1500,"height":1043,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"STUDIO + POOL ( TYPE - 4)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80452_04_6371b0.webp","width":1500,"height":1043,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"STUDIO + POOL ( TYPE - 5)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80452_05_996f6d.webp","width":1500,"height":1043,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"STUDIO + POOL ( TYPE - 6)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80452_06_6086df.webp","width":1500,"height":1043,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"STUDIO + POOL ( TYPE - 7)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80452_07_405481.webp","width":1500,"height":1043,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM + LAUNDRY + POOL (TYPE 1)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80452_08_c4bfac.webp","width":1500,"height":1043,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM + LAUNDRY + POOL (TYPE 2)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80452_09_df180d.webp","width":1500,"height":1043,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM + LAUNDRY + POOL (TYPE 3)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80452_10_2d2f6c.webp","width":1500,"height":1043,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM + LAUNDRY + POOL (TYPE 4)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80452_06.webp","width":1247,"height":1080,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-boulevard-heights-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-boulevard-heights-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":80458,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Business Hub","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-business-hub-downtown-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-business-hub-downtown-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-business-hub-downtown-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Premium Real Estate Development"},"location":{"community":"Downtown Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.974957,"lng":55.091308},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","completion_percent":0.8,"last_inspection":"2026-09-28"},"dld":{"project_number":"4394","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":323,"inspections":[{"date":"2026-02-15","completion_percent":0},{"date":"2026-09-28","completion_percent":0.8}],"pace":{"percent_per_month":0.11,"basis_from":"2026-02-15","basis_to":"2026-09-28","projected_completion":"2103-02-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":157,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20706,"resale_share_pct":0,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":157,"last_12m":{"n":157,"median_price_aed":1607244,"median_aed_sqm":20706,"median_aed_sqft":1924,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":157,"median_price_aed":1607244,"median_aed_sqm":20706,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":31,"median_price_aed":1389450,"median_aed_sqm":20658,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":83,"median_price_aed":1625272,"median_aed_sqm":20990,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":43,"median_price_aed":1689212,"median_aed_sqm":20774,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","area_sqm":95.6,"price_aed":1951933,"aed_per_sqm":20413,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","area_sqm":57.4,"price_aed":1821065,"aed_per_sqm":31754,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","area_sqm":57.9,"price_aed":1161880,"aed_per_sqm":20053,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","area_sqm":80.3,"price_aed":1706862,"aed_per_sqm":21259,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","area_sqm":77.7,"price_aed":1499737,"aed_per_sqm":19304,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","area_sqm":100.2,"price_aed":2114156,"aed_per_sqm":21097,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","area_sqm":82.2,"price_aed":1681293,"aed_per_sqm":20464,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","area_sqm":78.4,"price_aed":1607244,"aed_per_sqm":20508,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":323},"description":"Samana Business Hub — проект с 323 апартаментами от Samana Premium Real Estate Development, расположенный в Downtown Jebel Ali, в районе Jebel Ali Industrial Area 2. Проект активен, степень готовности составляет 0,00%, срок сдачи — 30 сентября 2029 года.\n\nСтатус и масштаб проекта\n\nSamana Business Hub зарегистрирован под номером проекта 4394 и включает всего 323 единицы недвижимости. Общая площадь проекта составляет 29,325.56 кв.м. Статус проекта — активный. Зафиксированная степень готовности строительства — 0,00%, дата инспекции — 15 февраля 2026 года. Дата начала работ — 1 марта 2026 года, запланированная дата сдачи — 30 сентября 2029 года. Разработчиком проекта выступает компания Samana Premium Real Estate Development. Проект является частью районного плана Downtown Jebel Ali — жилого комплекса в секторе Jebel Ali Industrial Area 2 в Дубае.\n\nРасположение Downtown Jebel Ali\n\nDowntown Jebel Ali — это запланированное жилое и многофункциональное сообщество, расположенное в Jebel Ali Industrial Area 2. Район включает несколько жилых башен и участков под застройку, объединяя как уже возведённые здания, так и территории для будущего развития. Локация находится внутри коридора Jebel Ali и Expo, ближе к инфраструктуре и логистическим маршрутам южной части Дубая, чем центральные Downtown Dubai или DIFC. В целом по сообществу зафиксировано 50 сделок купли-продажи. Среди объектов застройки выделяется участок, приобретённый Imtiaz Developments для проекта с ориентировочной стоимостью в 2 миллиарда дирхамов. Сам Samana Business Hub расположен именно в этом планировочном районе.\n\nСвязь с основными районами Дубая\n\nРасстояние от Downtown Jebel Ali до Dubai Marina составляет 17,5 км, до Palm Jumeirah — 20,6 км, до пляжа JBR — 16,9 км. Mall of the Emirates расположен в 24,3 км, Global Village — в 28,9 км. Business Bay находится в 34,2 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 35,8 км, а The Dubai Mall — в 36,1 км. Dubai International Financial Centre удалён на 37,5 км. Расчётное время в пути на автомобиле: 24 минуты до Dubai Mall, 16 минут до Palm Jumeirah, 21 минута до Burj Al Arab и 17 минут до The Walk JBR.\n\nExpo, аэропорты и доступ к метро\n\nExpo City Dubai находится в 9,6 км от Downtown Jebel Ali. Международный аэропорт Al Maktoum — в 11,8 км, а Международный аэропорт Дубая — в 46,5 км. Время в пути до Al Maktoum составляет около 26 минут, до Dubai International Airport — около 32 минут. Ближайшая станция красной ветки метро — R42, расположена в 5 179 метрах от сообщества. Downtown Jebel Ali связан автомобильными дорогами с ключевыми районами и транспортными узлами Дубая, включая коридор Expo, Jebel Ali и оба аэропорта.\n\nЖилой и застройочный контекст\n\nРеализованные жилые комплексы в районе Downtown Jebel Ali и поблизости включают Alexis Tower от Reportage Properties, Azizi Aura Residence от Azizi Developments и Orion Building от Orion. Alexis Tower был запущен в 2019 году, Azizi Aura Residence — в 2017 году, а Orion Building — в 2016 году. В сообществе также присутствуют проекты Eleve от Deyaar, Deyaar Park, Azizi Arian и Raw District от Imtiaz. Этот микс построенных высоток и активных участков под застройку формирует широкий физический контекст для Samana Business Hub.\n\nЗастройщик\n\nРазработчиком Samana Business Hub является компания Samana Premium Real Estate Development. Проект расположен в Downtown Jebel Ali и зарегистрирован под номером 4394. У проекта активный статус, он включает 323 апартамента, общая площадь составляет 29,325.56 кв.м, а срок сдачи установлен на 30 сентября 2029 года. Дата начала строительства — 1 марта 2026 года, при этом степень готовности на текущий момент составляет 0,00%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Samana Business Hub?","a":"Застройщиком Samana Business Hub является компания Samana Premium Real Estate Development."},{"q":"Где находится Samana Business Hub?","a":"Samana Business Hub расположен в Downtown Jebel Ali, в районе Jebel Ali Industrial Area 2 в Дубае."},{"q":"Каков текущий статус готовности Samana Business Hub?","a":"Проект находится в активном состоянии с зафиксированным уровнем готовности 0,00%."},{"q":"Когда планируется сдача Samana Business Hub?","a":"Ориентировочная дата сдачи проекта — 30 сентября 2029 года."},{"q":"Сколько всего аппартаментов включает Samana Business Hub?","a":"В Samana Business Hub всего 323 апартамента."},{"q":"Какова удалённость Expo City Dubai от Downtown Jebel Ali?","a":"Расстояние от Downtown Jebel Ali до Expo City Dubai составляет 9,6 км."},{"q":"Какой аэропорт ближе к Downtown Jebel Ali?","a":"Ближайший аэропорт — Al Maktoum International Airport, который находится в 11,8 км, в то время как Dubai International Airport — в 46,5 км."},{"q":"Есть ли станция метро рядом с Downtown Jebel Ali?","a":"Ближайшая станция красной линии метро — R42, расположена в 5 179 метрах от сообщества."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80456_00.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80456_01.webp","width":1778,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80456_02.webp","width":1919,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80456_03.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80456_04.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80456_05.webp","width":1919,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80456_06.webp","width":1919,"height":1080,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80456_07.webp","width":1260,"height":1080},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80456_08.webp","width":1490,"height":1080}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-business-hub-downtown-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-business-hub-downtown-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":80462,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Business Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-business-park-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-business-park-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-business-park-majan/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Signature Real Estate Developments"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.094976,"lng":55.319998},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":12.83,"last_inspection":"2026-09-24"},"dld":{"project_number":"3812","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":103,"inspections":[{"date":"2025-06-04","completion_percent":0},{"date":"2025-12-05","completion_percent":2.07},{"date":"2026-04-22","completion_percent":5.09},{"date":"2026-06-18","completion_percent":5.61},{"date":"2026-09-24","completion_percent":12.83}],"pace":{"percent_per_month":1.12,"basis_from":"2025-12-05","basis_to":"2026-09-24","projected_completion":"2033-03-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":91,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17689,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":33,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":91,"last_12m":{"n":33,"median_price_aed":1769233,"median_aed_sqm":16684,"median_aed_sqft":1550,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":57,"median_price_aed":1792998,"median_aed_sqm":17689,"median_aed_sqft":1643,"resale_share_pct":2},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":70,"median_price_aed":1763626,"median_aed_sqm":17689,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":1874762,"median_aed_sqm":23920,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2019-Q4","n":1},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":53,"median_price_aed":1792998,"median_aed_sqm":17689,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_price_aed":1710456,"median_aed_sqm":16684,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1631700,"median_aed_sqm":16684,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2050729,"median_aed_sqm":32262,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":2155336,"median_aed_sqm":28465,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-07","area_sqm":75.7,"price_aed":2155336,"aed_per_sqm":28465,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","area_sqm":83.2,"price_aed":2367967,"aed_per_sqm":28465,"market":"primary"},{"date":"2026-07-24","area_sqm":69.5,"price_aed":2214230,"aed_per_sqm":31873,"market":"primary"},{"date":"2026-07-24","area_sqm":71.3,"price_aed":2271290,"aed_per_sqm":31873,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","area_sqm":59.9,"price_aed":1932818,"aed_per_sqm":32262,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","area_sqm":127.8,"price_aed":3057428,"aed_per_sqm":23920,"market":"primary"},{"date":"2026-07-03","area_sqm":61.4,"price_aed":2027644,"aed_per_sqm":33040,"market":"primary"},{"date":"2026-07-03","area_sqm":81.4,"price_aed":1525754,"aed_per_sqm":18753,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2328697},"payment_plan":{"text":"Starting from AED 2,328,697\n\nPDC Payment Plan\n15% on Booking\r\n1% per Month X 36 Months\r\n10% on 12th Month\r\n5% on 18th Month\r\n5% on 24th Month\r\n0.5% per Month X 58 Months\n\nNon-PDC Payment Plan\n20% on Booking\r\n1% per Month X 36 Months\r\n10% on 12th Month\r\n5% on 18th Month\r\n5% on 24th Month\r\n0.5% per Month X 48 Months"},"building":{"units":103},"description":"Samana Business Park — коммерческий объект в Majan, в районе Wadi Al Safa 3 комплекса DubaiLand. Проект реализует компания Samana Signature Real Estate Developments; он включает одно здание с 103 помещениями. Статус проекта — активный, степень готовности 5,61%, срок сдачи — 30 сентября 2028.\n\nКоммерческое здание в Majan\n\nSamana Business Park представляет собой коммерческое здание с двумя подземными этажами, цоколем, восемью надземными этажами и техническим уровнем на крыше. В рамках проекта возводится одно здание с 103 помещениями. Общая площадь проекта составляет 10 815,65. Работы начались 1 июня 2025 года, планируемая дата завершения — 30 сентября 2028 года. Проект зарегистрирован под номером 3812 и расположен в сообществе Majan, входящем в область Wadi Al Safa 3 в Dubai.\n\nМасштаб проекта и количество помещений\n\nВ рамках проекта реализуется 103 коммерческих помещения в одном здании. Здание включает два подземных этажа, цоколь, восемь надземных этажей и технический уровень на крыше. Это подчёркивает коммерческую направленность, без смешения жилых и коммерческих площадей. Общая площадь Samana Business Park составляет 10 815,65, объект реализуется единой постройкой. Старт проекта — 1 июня 2025, срок завершения — 30 сентября 2028.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nSamana Business Park находится в активном строительстве. По состоянию на 18 июня 2026 степень готовности составляет 5,61%. Проект стартовал 1 июня 2025, сдача намечена на 30 сентября 2028. Объект зарегистрирован под номером 3812 и включает в себя одно коммерческое здание с 103 помещениями, два подземных этажа, цоколь, восемь этажей и технический уровень на крыше — именно эта масштабность зафиксирована в проекте.\n\nMajan и Wadi Al Safa 3\n\nSamana Business Park расположен в Majan — многофункциональном сообществе в DubaiLand, в районе Wadi Al Safa 3. Majan задуман с жилыми, коммерческими, розничными и развлекательными зонами. Первоначальный мастер-план предполагал район высокой плотности с башнями, позднее разрешили строительство на меньших участках. Инженерные сети и дороги первой фазы завершены в 2007 году. В Majan есть как готовые здания, так и проекты на разных этапах строительства, корректировки и сдачи. Samana Business Park вписывается в эту коммерческую и многофункциональную среду.\n\nДорожная доступность из Majan\n\nОсновной способ доехать из Majan — автомобиль. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line — R29, расположена в 11 422 метрах от сообщества. Расстояние по дороге от Majan до Downtown Dubai — 12,5 км, до Business Bay — 11,7 км, до DIFC — 13,8 км. До Dubai Mall — 12,4 км, до Mall of the Emirates — 12,1 км. Международный аэропорт Дубая находится в 18,6 км, а аэропорт Al Maktoum International — в 26,8 км от сообщества.\n\nБлижайшие достопримечательности Дубая\n\nGlobal Village располагается в 2,6 км от Majan. Другие расстояния по дороге: 17,8 км до Dubai Marina, 18,6 км до пляжа JBR, 18,1 км до Palm Jumeirah. Expo City Dubai находится в 22,3 км. Эти направления лежат в рамках широкой дорожной сети DubaiLand и близлежащих районов города. Сам Majan расположен в Wadi Al Safa 3 и включает коммерческие участки вместе с жилыми, торговыми и развлекательными объектами. Samana Business Park — коммерческий проект в этом районе.\n\nОбщая схема развития Majan\n\nНачальный план Majan разделял участки на жилую, коммерческую, торговую и развлекательную зоны. Реализация сообщества проходила поэтапно, с готовыми постройками и строящимися объектами, а также с корректировками планов участков. К 2020 году в Majan насчитывалось 28 построенных зданий и 25 объектов на разных стадиях строительства, изменений или приостановок. Мастер-план был уточнён для поддержки проектов меньшего масштаба. Samana Business Park — проект нового поколения, старт строительства — 1 июня 2025, срок сдачи — 30 сентября 2028.\n\nЗастройщик\n\nSamana Business Park возводит компания Samana Signature Real Estate Developments. Она отвечает за коммерческий проект в Majan — одно здание с 103 коммерческими помещениями. Согласно зарегистрированным данным, здание включает два подземных этажа, цоколь, восемь надземных этажей и технический уровень на крыше. Строительство начато 1 июня 2025. Проект в активной стадии, на 18 июня 2026 зафиксирован прогресс 5,61%, срок сдачи — 30 сентября 2028.","faq":[{"q":"Кто застройщик Samana Business Park?","a":"Samana Business Park строит компания Samana Signature Real Estate Developments."},{"q":"Где расположен Samana Business Park?","a":"Проект находится в Majan, в районе Wadi Al Safa 3 в комплексе DubaiLand, Дубай."},{"q":"Какой тип проекта Samana Business Park?","a":"Это коммерческий объект, включающий одно здание с 103 помещениями."},{"q":"Сколько помещений в Samana Business Park?","a":"В проекте насчитывается 103 коммерческих помещения."},{"q":"Какова конфигурация здания Samana Business Park?","a":"Здание имеет два подземных этажа, цоколь, восемь надземных этажей и технический уровень на крыше."},{"q":"Когда запланирована сдача Samana Business Park?","a":"Срок сдачи установлен на 30 сентября 2028 года."},{"q":"Какой статус строительства Samana Business Park?","a":"Проект активный, степень готовности по состоянию на 18 июня 2026 — 5,61%."},{"q":"Что находится рядом с Samana Business Park?","a":"Global Village — в 2,6 км от Majan. Downtown Dubai — в 12,5 км, аэропорт Дубая — в 18,6 км по дороге."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80460.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-business-park__wp80460__pdf-gallery-014.webp","width":1147,"height":1349,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-business-park__wp80460__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-business-park__wp80460__pdf-gallery-013.webp","width":1154,"height":1353,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-business-park__wp80460__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1015,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-business-park__wp80460__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1175,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-business-park__wp80460__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-business-park__wp80460__pdf-gallery-015.webp","width":1101,"height":762,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-business-park__wp80460__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1061,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80460_01.webp","width":1234,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80460_02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-business-park-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-business-park-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80466,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Business Park 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-business-park-2-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-business-park-2-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-business-park-2-majan/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Signature Real Estate Developments"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.094345,"lng":55.320365},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":2.96,"last_inspection":"2026-04-16"},"dld":{"project_number":"4110","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":174,"inspections":[{"date":"2025-09-19","completion_percent":0},{"date":"2026-04-16","completion_percent":2.96}],"pace":{"percent_per_month":0.43,"basis_from":"2025-09-19","basis_to":"2026-04-16","projected_completion":"2045-01-17","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":6,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":1827494,"median_aed_sqm":21528,"median_aed_sqft":2000,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":1827494,"median_aed_sqm":21528,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1827494,"median_aed_sqm":21528,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-20","area_sqm":88.1,"price_aed":1907881,"aed_per_sqm":21653,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","area_sqm":73,"price_aed":1740278,"aed_per_sqm":23849,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","area_sqm":66.7,"price_aed":1435473,"aed_per_sqm":21528,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","area_sqm":84.9,"price_aed":1827494,"aed_per_sqm":21528,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","area_sqm":128.5,"price_aed":2766541,"aed_per_sqm":21528,"market":"primary"},{"date":"2026-03-03","area_sqm":74.2,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":17518,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2328697},"payment_plan":{"text":"Starting from AED 2,328,697\n\nPDC Payment Plan\n15% on Booking\r\n1% per Month X 36 Months\r\n10% on 12th Month\r\n5% on 18th Month\r\n5% on 24th Month\r\n0.5% per Month X 58 Months\n\nNon-PDC Payment Plan\n20% on Booking\r\n1% per Month X 36 Months\r\n10% on 12th Month\r\n5% on 18th Month\r\n5% on 24th Month\r\n0.5% per Month X 48 Months"},"building":{"units":174},"description":"Samana Business Park 2 — активный проект от Samana Signature Real Estate Developments в Majan, внутри Wadi Al Safa 3 в DubaiLand. В проекте 174 апартамента общей зарегистрированной площадью 17 540,56. Строительство началось 1 ноября 2025 года, на 16 апреля 2026 проект был выполнен на 2,96%.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nSamana Business Park 2 зарегистрирован как проект из 174 апартаментов общей площадью 17 540,56. Конфигурация здания обозначена как UG+4B+G+14F+R — это один подземный этаж, четыре подвальных уровня, наземный этаж, 14 жилых этажей и крыша. Проект имеет номер 4110 и расположен в Majan — многофункциональном районе в более широкой зоне DubaiLand. Дата начала — 1 ноября 2025, планируемая сдача – 31 октября 2028.\n\nСостояние строительства и планируемая сдача\n\nПроект активен, прогресс строительства составляет 2,96% по состоянию на инспекцию 16 апреля 2026. Сдача запланирована на 31 октября 2028. Строительство началось 1 ноября 2025. Общая площадь проекта — 17 540,56, количество апартаментов — 174, что позволяет считать проект находящимся на раннем этапе с завершением в октябре 2028.\n\nMajan и окружение DubaiLand\n\nSamana Business Park 2 расположен в Majan, части района Wadi Al Safa 3 в DubaiLand. Majan изначально задумывался как район с жилой, коммерческой, торговой и развлекательной застройкой. Общая площадь DubaiLand — 16,5 млн кв. футов с планировкой в виде плотного городского района. Первая фаза с дорогами и базовой инфраструктурой завершена в 2007, что позволило передать участки застройщикам. С тех пор Majan развивался за счет комбинации завершённых, строящихся, пересмотренных и небольших проектов.\n\nДорожный доступ и близлежащие объекты\n\nОсновной вид транспорта для Majan — автомобильный. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line — R29, расстояние от сообщества 11 422 метра. Global Village расположен в 2,6 км по дороге. Другие дистанции: 12,5 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 12,4 км до Dubai Mall, 11,7 км до Business Bay, 12,1 км до Mall of the Emirates, 13,8 км до DIFC. Международный аэропорт Дубая в 18,6 км, а аэропорт Al Maktoum International — в 26,8 км.\n\nШирокое сообщество Majan\n\nПервоначальное планирование Majan разделяло землю на жилые, коммерческие, торгово-развлекательные зоны. Развитие проходило поэтапно с адаптацией мастер-плана под меньшие участки. Активные и завершённые проекты в районе включают Aras Heights, Aras Residence, Barari Views, Jade Tower, Lazord компании LAPIS и Madison Residences. Majan находится рядом с достопримечательностями DubaiLand, включая Global Village. Местная застройка — среднеэтажная, среди высоких зданий — Safa Tower и Al Rabia Tower.\n\nДевелопер\n\nSamana Signature Real Estate Developments — девелопер Samana Business Park 2. Компания связана с проектом с начала строительства 1 ноября 2025 и до планируемой сдачи 31 октября 2028. Проект реализуется в Majan под номером 4110, всего 174 апартамента. Активный статус и прогресс 2,96% зафиксированы в апреле 2026.","faq":[{"q":"Кто девелопер Samana Business Park 2?","a":"Samana Business Park 2 разрабатывает компания Samana Signature Real Estate Developments."},{"q":"Где расположен Samana Business Park 2?","a":"Проект находится в Majan, внутри Wadi Al Safa 3 в районе DubaiLand, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Samana Business Park 2?","a":"В Samana Business Park 2 насчитывается 174 апартамента."},{"q":"Каков статус строительства Samana Business Park 2?","a":"Проект активен. По состоянию на 16 апреля 2026 прогресс строительства составил 2,96%."},{"q":"Когда планируется сдача Samana Business Park 2?","a":"Срок сдачи проекта — 31 октября 2028."},{"q":"Когда началось строительство Samana Business Park 2?","a":"Строительство стартовало 1 ноября 2025."},{"q":"Какова конфигурация здания Samana Business Park 2?","a":"Конфигурация здания — UG+4B+G+14F+R, включает подземный этаж, четыре подвальных, наземный, 14 жилых этажей и крышу."},{"q":"Что находится рядом с Samana Business Park 2?","a":"Расстояния по дороге: Global Village — 2,6 км, Downtown Dubai — 12,5 км, Dubai Mall — 12,4 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-business-park-2__wp80464__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-business-park-2__wp80464__pdf-gallery-017.webp","width":1537,"height":1350,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-business-park-2__wp80464__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1234,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-business-park-2__wp80464__pdf-gallery-018.webp","width":1400,"height":1351,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-business-park-2__wp80464__pdf-gallery-016.webp","width":1921,"height":1235,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-business-park-2__wp80464__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1235,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-business-park-2__wp80464__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1235,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-business-park-2__wp80464__pdf-gallery-019.webp","width":1179,"height":758,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-business-park-2__wp80464__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1234,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-business-park-2__wp80464__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1235,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-business-park-2__wp80464__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1234,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-business-park-2-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-business-park-2-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":80470,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Golf Views","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-golf-views-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-golf-views-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-golf-views-sports-city/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana International Real Estate Development"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.04130363,"lng":55.21601868},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":56.02,"last_inspection":"2026-09-29"},"dld":{"project_number":"2707","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":243,"inspections":[{"date":"2023-07-06","completion_percent":0},{"date":"2025-02-06","completion_percent":6.01},{"date":"2025-07-25","completion_percent":6.86},{"date":"2025-11-21","completion_percent":15.85},{"date":"2026-01-27","completion_percent":25.94},{"date":"2026-01-27","completion_percent":25.94},{"date":"2026-01-27","completion_percent":25.94},{"date":"2026-06-01","completion_percent":35.01},{"date":"2026-09-29","completion_percent":56.02}],"pace":{"percent_per_month":3.92,"basis_from":"2025-11-21","basis_to":"2026-09-29","projected_completion":"2027-09-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":247,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16645,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":130,"median_price_aed":744000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":19579},{"type":"1 bedroom","deals":54,"median_price_aed":1130025,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":14869},{"type":"2 bedrooms","deals":60,"median_price_aed":1651860,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":14618}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":247,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":1465739,"median_aed_sqm":15414,"median_aed_sqft":1432,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":37,"median_price_aed":1630530,"median_aed_sqm":14811,"median_aed_sqft":1376,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":109,"median_price_aed":768474,"median_aed_sqm":17230,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":103,"median_price_aed":799541,"median_aed_sqm":17035,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":28,"median_price_aed":1637820,"median_aed_sqm":15056,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":1179000,"median_aed_sqm":15647,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":15,"median_price_aed":1425000,"median_aed_sqm":14607,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":1674945,"median_aed_sqm":15146,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":1630530,"median_aed_sqm":15056,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":1821884,"median_aed_sqm":15224,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1605415,"median_aed_sqm":16557,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.3,"price_aed":799000,"aed_per_sqm":18457,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.5,"price_aed":1179000,"aed_per_sqm":15414,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"price_aed":1164164,"aed_per_sqm":15647,"market":"primary"},{"date":"2026-03-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.9,"price_aed":1750154,"aed_per_sqm":17168,"market":"primary"},{"date":"2026-03-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.6,"price_aed":1569132,"aed_per_sqm":13698,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.8,"price_aed":708458,"aed_per_sqm":16557,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.1,"price_aed":1605415,"aed_per_sqm":14196,"market":"primary"},{"date":"2025-12-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.6,"price_aed":1465739,"aed_per_sqm":12796,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":708000},"payment_plan":{"split":"79/20","down_payment_pct":25,"text":"Первый взнос: 25%\nВ ходе строительства: 54%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":243},"description":"Samana Golf Views — активный жилой проект от Samana International Real Estate Development в Sports City. В одном здании расположены 243 апартамента: студии, одно- и двухкомнатные квартиры, а также трехкомнатные пентхаусы. На последней проверке готовность строительства составляла 35.01%, планируемый срок сдачи — июль 2026 года.\n\nПроект\n\nSamana Golf Views — это жилое здание в Sports City, районе Al Hebiah Fourth. В здании 243 квартиры, выполненное по бетонной технологии с кирпичной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В ассортименте — студии, одно- и двухкомнатные квартиры, а также трехкомнатные пентхаусы. Некоторые квартиры предлагают приватные бассейны, кроме того на территории имеется зона для отдыха с общим бассейном. Строительство началось 1 января 2024 года и сейчас активно продолжается. На 1 июня 2026 года готовность составляла 35.01%. Проект включает жилые помещения, общие зоны отдыха и спортивные удобства.\n\nТипы квартир, площади и цены\n\nВ ассортименте — студии, студии с бассейнами, однокомнатные квартиры с бассейнами, двухкомнатные квартиры с бассейнами и трехкомнатные пентхаусы с бассейнами. Студия занимает 375 кв. футов и стоит от AED 649,000. Студии с бассейнами — 431 кв. фут, от AED 717,000. Однокомнатные квартиры с бассейнами варьируются от 794 до 1,339 кв. футов, цены от AED 1.1 млн. Двухкомнатные с бассейнами — от 1,233 до 1,538 кв. футов, от AED 1.53 млн. Трехкомнатные пентхаусы с бассейнами — от 2,690 до 2,789 кв. футов, от AED 2.69 млн. В квартирах предусмотрены оборудованные кухни и системы умного дома. Спальные комнаты имеют собственные ванные, а к каждой квартире прилагается одно парковочное место.\n\nУдобства и общие зоны\n\nПрограмма удобств включает гольф-симулятор, скейт-парк, зону отдыха с бассейном, открытый кинотеатр, беговую дорожку и баскетбольную площадку. В фитнес-клубе есть сауна и парная, а также тренажерные залы внутри и на улице. Предоставляются услуги консьержа и парковка с парковщиком. Квартиры с приватным бассейном имеют бассейн на балконе. Общие зоны совмещают спортивные и рекреационные площадки — беговую дорожку, баскетбольную площадку, гольф-симулятор и скейт-парк. Зона отдыха у бассейна и открытый кинотеатр дополняют общественные пространства, а фитнес-клуб сосредотачивает оздоровительные услуги в одном месте.\n\nРасположение в Sports City\n\nSamana Golf Views расположен в Sports City, жилом районе DubaiLand рядом с Mohammad Bin Zayed Road. Район сформирован вокруг спортивных объектов, гольф-поля и жилых кварталов. В Sports City есть 18-луночное поле для гольфа, спроектированное Эрни Элсом, клуб, мультифункциональная крытая арена, стадион на 25,000 мест для крикета, а также академии по крикету, плаванию, регби, футболу, теннису и гольфу. Клуб Els Golf находится в 0.6 км от Samana Golf Views, парки Dhafar, Qesad и Eisbej — в радиусе 1.0-1.4 км. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall — в 2.7 км, а Dubai Miracle Garden — в 3.5 км. Основной доступ к району осуществляется по автомобильным дорогам.\n\nПлан оплаты и срок сдачи\n\nДля нерезидентов план оплаты начинается с первого взноса 25% при бронировании. Затем ежемесячные платежи составляют 1% в течение 35 месяцев, а также 10% через 6 месяцев после бронирования, 5% через 12 месяцев и еще 5% через 18 месяцев после бронирования. После передачи ключей платежи составляют 0.5% ежемесячно в течение 40 месяцев. Срок сдачи ожидается в июле 2026 года. Проект активен, готовность на 1 июня 2026 года — 35.01%. В проекте одно здание и 243 квартиры.\n\nSamana International Real Estate Development\n\nSamana International Real Estate Development — застройщик Samana Golf Views. В портфеле компании завершенные проекты Samana Greens в Arjan, Samana Hills в Arjan и Samana Golf Avenue в Dubai Studio City. Samana Golf Views — часть жилого портфеля застройщика в Дубае, расположенный в Sports City, районе с жилыми домами, таунхаусами, виллами и спортивными объектами. Проект включает жилье от компактных студий до трехкомнатных пентхаусов с бассейнами, представленных в ассортименте квартир.","faq":[{"q":"Кто застройщик Samana Golf Views?","a":"Samana Golf Views реализует Samana International Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Samana Golf Views?","a":"Проект находится в Sports City, в районе Al Hebiah Fourth, рядом с Mohammad Bin Zayed Road в районе DubaiLand."},{"q":"Сколько квартир в Samana Golf Views?","a":"В Samana Golf Views 243 квартиры в одном здании."},{"q":"Какие типы квартир доступны в Samana Golf Views?","a":"Проект предлагает студии, одно- и двухкомнатные квартиры, а также трехкомнатные пентхаусы. В публикациях указаны варианты с приватными бассейнами."},{"q":"Каковы стартовые цены в Samana Golf Views?","a":"Стартовые цены: студия 375 кв. футов — от AED 649,000; однокомнатные апартаменты с бассейном — от AED 1.1 млн; двухкомнатные с бассейном — от AED 1.53 млн; трехкомнатные пентхаусы с бассейном — от AED 2.69 млн."},{"q":"Когда планируется сдача Samana Golf Views?","a":"Ожидаемый срок сдачи — июль 2026 года."},{"q":"Каков план оплаты в Samana Golf Views?","a":"План оплаты начинается с 25% при бронировании, затем 1% ежемесячно в течение 35 месяцев, 10% через 6 месяцев, 5% через 12 месяцев и 5% через 18 месяцев после бронирования. После передачи ключей — 0.5% ежемесячно в течение 40 месяцев."},{"q":"Каков статус строительства Samana Golf Views?","a":"Проект находится в активной стадии строительства, готовность на 1 июня 2026 года составляет 35.01%."},{"q":"Что находится рядом с Samana Golf Views?","a":"Клуб Els Golf в 0.6 км, парк Dhafar в 1.0 км, а кинотеатр Cinepolis в Circle Mall — в 2.7 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-golf-views__wp80468__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-golf-views__wp80468__pdf-gallery-020.webp","width":1871,"height":1249,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-golf-views__wp80468__pdf-gallery-023.webp","width":1871,"height":1249,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-golf-views__wp80468__pdf-gallery-022.webp","width":1871,"height":1249,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-golf-views__wp80468__pdf-gallery-034.webp","width":1871,"height":1249,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-golf-views__wp80468__pdf-gallery-036.webp","width":1871,"height":1249,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-golf-views__wp80468__pdf-gallery-013.webp","width":1871,"height":1249,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-golf-views__wp80468__pdf-gallery-024.webp","width":1871,"height":1249,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-golf-views__wp80468__pdf-gallery-026.webp","width":1871,"height":1249,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-golf-views__wp80468__pdf-gallery-038.webp","width":1871,"height":1249,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-golf-views__wp80468__pdf-gallery-046.webp","width":1871,"height":1249,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-golf-views__wp80468__pdf-gallery-021.webp","width":1871,"height":1249,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-golf-views__wp80468__pdf-gallery-025.webp","width":1871,"height":1249,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-golf-views-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-golf-views-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80474,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Hills South","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-hills-south-saih-shuaib-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-hills-south-saih-shuaib-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-hills-south-saih-shuaib-2/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Signature Real Estate Developments"},"location":{"community":"Saih Shuaib 2","url":"https://continentalclub.ae/location/saih-shuaib-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.875227,"lng":55.050623},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":12.12,"last_inspection":"2026-09-28"},"dld":{"project_number":"3796","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":510,"inspections":[{"date":"2025-06-01","completion_percent":0},{"date":"2025-12-17","completion_percent":1.46},{"date":"2026-04-17","completion_percent":4.54},{"date":"2026-06-22","completion_percent":4.84},{"date":"2026-06-22","completion_percent":4.84},{"date":"2026-09-28","completion_percent":12.12}],"pace":{"percent_per_month":1.14,"basis_from":"2025-12-17","basis_to":"2026-09-28","projected_completion":"2033-03-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":513,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16332,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":46,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":310,"median_price_aed":579754,"median_size_sqm":34,"aed_per_sqm":17052},{"type":"1 bedroom","deals":179,"median_price_aed":828608,"median_size_sqm":55,"aed_per_sqm":15066},{"type":"2 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":1155677,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":14094}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":513,"last_12m":{"n":46,"median_price_aed":789983,"median_aed_sqm":16094,"median_aed_sqft":1495,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":467,"median_price_aed":593225,"median_aed_sqm":16377,"median_aed_sqft":1521,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":502,"median_price_aed":595317,"median_aed_sqm":16365,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":767210,"median_aed_sqm":16054,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":444,"median_price_aed":593142,"median_aed_sqm":16332,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":58,"median_price_aed":782412,"median_aed_sqm":16568,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":850582,"median_aed_sqm":16054,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":767210,"median_aed_sqm":15813,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.1,"price_aed":538915,"aed_per_sqm":15813,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.5,"price_aed":767210,"aed_per_sqm":14070,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"price_aed":1010523,"aed_per_sqm":16506,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.1,"price_aed":564530,"aed_per_sqm":16565,"market":"primary"},{"date":"2026-03-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.1,"price_aed":548972,"aed_per_sqm":16094,"market":"primary"},{"date":"2026-02-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.6,"price_aed":928414,"aed_per_sqm":14840,"market":"primary"},{"date":"2026-02-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"price_aed":982795,"aed_per_sqm":16053,"market":"primary"},{"date":"2026-02-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.1,"price_aed":659187,"aed_per_sqm":19342,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":570000},"payment_plan":{"split":"25/75","down_payment_pct":15,"text":"Первый взнос: 15%\nВ ходе строительства: 10%\nПри передаче ключей: 75%"},"building":{"units":510},"description":"Samana Hills South — жилой комплекс из двух зданий в Saih Shuaib 2, в районе Dubai Industrial City и мастерплане Dubai South. Проектом занимается компания Samana Signature Real Estate Developments, здесь всего 510 апартаментов, здания спланированы как цокольный этаж, первый этаж, шесть жилых этажей и уровень крыши. Проект активен, степень готовности 4,84%, сдача запланирована на 15 мая 2028 года.\n\nПроект и дизайн жилых помещений\n\nSamana Hills South — это низкоэтажный жилой комплекс, включающий два здания. Каждое здание имеет планировку B+G+6+R — цоколь, первый этаж, шесть жилых этажей и уровень крыши. Архитектура выполнена в современном стиле с использованием естественных текстур и сдержанной отделкой фасадов. Внутри — открытые минималистичные атриумы, нейтральная цветовая палитра и гладкие поверхности. В апартаментах предусмотрены окна от пола до потолка для максимального проникновения дневного света. В интерьере используются премиальные материалы и интегрированы функции умного дома. Внешнее пространство включает ландшафтные сады, водные элементы и зоны для оздоровления.\n\nКоллекция апартаментов\n\nКомплекс предлагает студии, апартаменты с одной спальней и с двумя спальнями. Планировки открытые, а в интерьерах установлены окна от пола до потолка, использованы премиальные материалы и реализованы функции умного дома. Стоимость апартаментов с одной спальней составляет AED 570,000 при площади 400 кв. футов. В Samana Hills South всего 510 апартаментов в двух жилых зданиях. Доступный выбор включает студии, одно- и двухкомнатные варианты в низкоэтажном комплексе Saih Shuaib 2.\n\nУдобства и оздоровительные зоны\n\nВ Samana Hills South предусмотрено более 30 удобств и сервисов для образа жизни. Среди водных объектов — плавательные бассейны, курортные бассейны, аква-гимнастика, детские зоны с брызгалками и бассейны для малышей. У бассейна планируется плавающий кинотеатр. Оздоровительная инфраструктура включает спортзал, уличные фитнес-зоны, йога-ретрит, зоны для пилатеса и медитации, сауну, парные и студию Mind & Motion. Ландшафтные сады оснащены пешеходными дорожками и беговыми треками. Для семей предусмотрены детские площадки и игровые зоны. Среди дополнительных удобств — сигарная лаунж-зона.\n\nSaih Shuaib 2 и транспортное окружение\n\nПроект находится в Saih Shuaib 2 — субрайоне Dubai Industrial City в пределах мастерплана Dubai South. До района ведёт шоссе Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 11,2 км от Saih Shuaib 2, а Expo City Dubai — в 13,8 км. По времени: Dubai Marina — 15 минут, Dubai Park & Resorts — 15 минут, Dubai Investment Park — 20 минут. Expo City и аэропорт Al Maktoum также находятся примерно в 20 минутах. Ближайшие достопримечательности — Emaar South Golf Club в 9,8 км и Last Exit Mad X в 9,9 км.\n\nХод строительства и запланированная сдача\n\nСтроительство началось 1 июня 2025 года. Samana Hills South активен, степень готовности составляет 4,84% по состоянию на 22 июня 2026 года. Срок сдачи назначен на 15 мая 2028 года. Комплекс состоит из двух зданий и 510 апартаментов. Эта информация свидетельствует, что проект находится на ранней стадии реализации, а сдача запланирована на 2028 год. Покупатели, рассматривающие покупку на стадии строительства, могут оценить текущее состояние и запланированную конфигурацию зданий, ассортимент апартаментов и условия оплаты.\n\nПлан оплаты и застройщик\n\nУстановленный план оплаты предусматривает первый взнос в размере 20% от стоимости на дату бронирования. Застройщиком Samana Hills South является компания Samana Signature Real Estate Developments. Проект реализуется в Saih Shuaib 2 на территории Dubai Industrial City и мастерплана Dubai South. Концепция сочетает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями в низкоэтажных двух зданиях. Планируемые удобства включают бассейны, фитнес- и оздоровительные зоны, благоустроенные пешеходные зоны, детские площадки и плавающий кинотеатр. Срок сдачи — 15 мая 2028 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Samana Hills South?","a":"Samana Signature Real Estate Developments — застройщик Samana Hills South."},{"q":"Где расположен Samana Hills South?","a":"Samana Hills South находится в Saih Shuaib 2, в Dubai Industrial City и в пределах мастерплана Dubai South."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Samana Hills South?","a":"В проекте представлены студии, апартаменты с одной спальней и с двумя спальнями."},{"q":"Сколько стоит Samana Hills South?","a":"Апартаменты с одной спальней предлагаются по цене AED 570,000 при площади 400 кв. футов."},{"q":"Какие условия оплаты в Samana Hills South?","a":"По плану оплаты требуется первый взнос 20% на дату бронирования."},{"q":"Когда планируется сдача Samana Hills South?","a":"Срок сдачи — 15 мая 2028 года."},{"q":"Каков статус строительства Samana Hills South?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 4,84%."},{"q":"Сколько апартаментов планируется в Samana Hills South?","a":"В Samana Hills South предусмотрено 510 апартаментов в двух зданиях."},{"q":"Что находится рядом с Samana Hills South?","a":"Emaar South Golf Club — в 9,8 км, Last Exit Mad X — в 9,9 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 11,2 км от Saih Shuaib 2."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south__wp80472__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1234},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south__wp80472__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1235,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south__wp80472__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1234,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south__wp80472__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1234,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south__wp80472__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1234,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south__wp80472__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1234,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south__wp80472__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1234,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south__wp80472__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1234,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south__wp80472__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1234,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south__wp80472__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1234,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south__wp80472__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1234,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80472_01.webp","width":1828,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80472_02.webp","width":1920,"height":1077,"category":"interior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south__wp80472__pdf-gallery-027.webp","width":1534,"height":1055,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80472_03.webp","width":1536,"height":1080,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-hills-south-saih-shuaib-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-hills-south-saih-shuaib-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80478,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Hills South 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-hills-south-2-saih-shuaib-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-hills-south-2-saih-shuaib-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-hills-south-2-saih-shuaib-2/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Signature Real Estate Developments"},"location":{"community":"Saih Shuaib 2","url":"https://continentalclub.ae/location/saih-shuaib-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.871024,"lng":55.035589},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":5.26,"last_inspection":"2026-06-08"},"dld":{"project_number":"4025","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":140,"inspections":[{"date":"2025-08-11","completion_percent":0},{"date":"2026-02-10","completion_percent":0.67},{"date":"2026-02-10","completion_percent":0.67},{"date":"2026-06-08","completion_percent":5.26}],"pace":{"percent_per_month":0.53,"basis_from":"2025-08-11","basis_to":"2026-06-08","projected_completion":"2041-04-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":130,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16745,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":55,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":56,"median_price_aed":635411,"median_size_sqm":34,"aed_per_sqm":18689},{"type":"1 bedroom","deals":66,"median_price_aed":895000,"median_size_sqm":54,"aed_per_sqm":16574},{"type":"2 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":1329000,"median_size_sqm":89,"aed_per_sqm":14933}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":130,"last_12m":{"n":55,"median_price_aed":864166,"median_aed_sqm":16845,"median_aed_sqft":1565,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":75,"median_price_aed":829222,"median_aed_sqm":16642,"median_aed_sqft":1546,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":115,"median_price_aed":850102,"median_aed_sqm":16528,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":864166,"median_aed_sqm":18262,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":45,"median_price_aed":727000,"median_aed_sqm":16841,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":70,"median_price_aed":863000,"median_aed_sqm":16476,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":915000,"median_aed_sqm":18465,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41,"price_aed":748000,"aed_per_sqm":18262,"market":"primary"},{"date":"2026-03-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.7,"price_aed":864166,"aed_per_sqm":16080,"market":"primary"},{"date":"2026-03-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"price_aed":1131444,"aed_per_sqm":15381,"market":"primary"},{"date":"2026-03-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"price_aed":1100071,"aed_per_sqm":14955,"market":"primary"},{"date":"2026-03-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34,"price_aed":645030,"aed_per_sqm":18955,"market":"primary"},{"date":"2026-02-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"price_aed":637036,"aed_per_sqm":18465,"market":"primary"},{"date":"2026-02-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.9,"price_aed":1541955,"aed_per_sqm":16255,"market":"primary"},{"date":"2026-02-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.9,"price_aed":933000,"aed_per_sqm":17297,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":612000},"payment_plan":{"split":"20/46/1","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 46%\nпри передаче ключей: 1%"},"building":{"units":140},"description":"Samana Hills South 2 — жилой комплекс из 140 квартир в Saih Shuaib 2, реализуемый компанией Samana Signature Real Estate Developments. Проект включает два жилых дома с конфигурацией G+5+R. Состояние строительства активное, степень готовности по состоянию на 8 июня 2026 года составляет 5,26%.\n\nКонфигурация проекта\n\nSamana Hills South 2 состоит из двух жилых зданий в Saih Shuaib 2. Каждое здание имеет структуру G+5+R, всего в комплексе 140 квартир. Общая зарегистрированная площадь составляет 7 210,23. Проект зарегистрирован под номером 4025. Девелопером является компания Samana Signature Real Estate Developments. Дата начала строительства — 1 сентября 2025 года, а запланированная дата завершения — 31 августа 2028 года. Проект расположен в районе Dubai Industrial City, который входит в мастерплан Dubai South.\n\nСтатус строительства и дата сдачи\n\nSamana Hills South 2 имеет активный статус. По итогам инспекции от 8 июня 2026 года степень готовности составляет 5,26%. Информация по проекту обновлялась 12 июня 2026 года. Зафиксированные даты: начало строительства — 1 сентября 2025 года, срок сдачи — 31 августа 2028 года. Все 140 квартир распределены между двумя жилыми зданиями с конфигурацией G+5+R. Проект имеет идентификатор 4025 и расположен в Saih Shuaib 2.\n\nРайон Saih Shuaib 2\n\nSaih Shuaib 2 — это субрайон внутри Dubai Industrial City, который входит в состав Dubai South. Территория сочетает в себе промышленные, жилые и строительные зоны, включая жильё для рабочей силы и поддерживающие инфраструктуру объекты. В Saih Shuaib 2 находятся 15 проектов с общим количеством 1 558 квартир. Три проекта сейчас строятся, пять уже завершены. Координаты района — 24.872133, 55.053492. Samana Hills South 2 — один из жилых проектов в этом районе Dubai South.\n\nБлижайшие объекты и достопримечательности\n\nLast Exit Mad X находится в 8,8 км от Samana Hills South 2. Гольф-клуб Emaar South и сам район Emaar South расположены в 11,2 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 11,2 км от Saih Shuaib 2, а Expo City Dubai — в 13,8 км. Проект расположен в Dubai South, в южной части Дубая рядом с Dubai Industrial City. Эти объекты — ближайшие значимые места для отдыха, гольфа, аэропорта и выставок.\n\nДоступ к метро и время в пути до аэропортов\n\nБлижайшая станция метро Dubai Metro к Saih Shuaib 2 — станция R42 на Красной линии, она находится в 12,3 км от центра района. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 11,2 км, время в пути на автомобиле обычно составляет 19 минут. Международный аэропорт Dubai International находится в 52,8 км, что занимает около 48 минут на машине. Samana Hills South 2 находится в Saih Shuaib 2, внутри Dubai Industrial City и Dubai South, что обеспечивает удобную транспортную связь с обоими аэропортами через южную дорожную сеть Дубая.\n\nРасстояния по дорогам до ключевых точек Дубая\n\nТорговый центр Dubai Mall расположен в 42,8 км от Saih Shuaib 2, время в пути обычно 41 минута. Burj Khalifa и район Downtown Dubai находятся в 42,4 км. Palm Jumeirah удалён на 28,1 км, время в пути примерно 33 минуты. Dubai Marina — в 24,8 км, а пляж JBR — в 24,3 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 31,1 км. Время в пути до Burj Al Arab обычно 38 минут, до The Walk at JBR — около 34 минут. Время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Samana Hills South 2?","a":"Девелопером проекта Samana Hills South 2 выступает компания Samana Signature Real Estate Developments."},{"q":"Где расположен Samana Hills South 2?","a":"Проект находится в Saih Shuaib 2, субрайоне Dubai Industrial City в рамках мастерплана Dubai South."},{"q":"Сколько квартир в Samana Hills South 2?","a":"В Samana Hills South 2 140 квартир, расположенных в двух жилых зданиях."},{"q":"Какова конфигурация зданий?","a":"Комплекс состоит из двух жилых домов с конфигурацией G+5+R."},{"q":"Какой статус строительства у Samana Hills South 2?","a":"Проект находится в активном статусе, степень готовности по состоянию на 8 июня 2026 года равна 5,26%."},{"q":"Когда планируется сдача Samana Hills South 2?","a":"Планируемая дата сдачи проекта — 31 августа 2028 года."},{"q":"Что находится рядом с Samana Hills South 2?","a":"В 8,8 км расположен Last Exit Mad X, в 11,2 км — гольф-клуб Emaar South и международный аэропорт Al Maktoum."},{"q":"Как далеко находится ближайшая станция метро?","a":"Ближайшая станция метро — R42 на Красной линии, она находится в 12,3 км от центра Saih Shuaib 2."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80476_00.webp","width":1920,"height":1049},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south-2__wp80476__pdf-gallery-015.webp","width":1304,"height":907,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south-2__wp80476__pdf-gallery-009.webp","width":1304,"height":907,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south-2__wp80476__pdf-gallery-019.webp","width":1304,"height":907,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south-2__wp80476__pdf-gallery-018.webp","width":1304,"height":907,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south-2__wp80476__pdf-gallery-016.webp","width":1304,"height":907,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south-2__wp80476__pdf-gallery-011.webp","width":1304,"height":907,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south-2__wp80476__pdf-gallery-017.webp","width":1304,"height":907,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south-2__wp80476__pdf-gallery-013.webp","width":1304,"height":907,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south-2__wp80476__pdf-gallery-020.webp","width":1304,"height":907,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south-2__wp80476__pdf-gallery-001.webp","width":1304,"height":908,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south-2__wp80476__pdf-gallery-002.webp","width":1304,"height":908,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south-2__wp80476__pdf-gallery-021.webp","width":1304,"height":907,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80476_01.webp","width":1623,"height":1080,"category":"interior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80476_02.webp","width":1587,"height":1080,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-hills-south-2-saih-shuaib-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-hills-south-2-saih-shuaib-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80482,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Hills South 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-hills-south-3-saih-shuaib-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-hills-south-3-saih-shuaib-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-hills-south-3-saih-shuaib-2/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Signature Real Estate Developments"},"location":{"community":"Saih Shuaib 2","url":"https://continentalclub.ae/location/saih-shuaib-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.8719656,"lng":55.0361134},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":4.6,"last_inspection":"2026-06-22"},"dld":{"project_number":"4074","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":147,"inspections":[{"date":"2025-09-11","completion_percent":0},{"date":"2026-06-22","completion_percent":4.6}],"pace":{"percent_per_month":0.49,"basis_from":"2025-09-11","basis_to":"2026-06-22","projected_completion":"2042-08-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":145,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16028,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":25,"median_price_aed":655399,"median_size_sqm":34,"aed_per_sqm":19276},{"type":"1 bedroom","deals":92,"median_price_aed":918000,"median_size_sqm":55,"aed_per_sqm":16691},{"type":"2 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":1268245,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":15466}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":145,"last_12m":{"n":145,"median_price_aed":918999,"median_aed_sqm":16028,"median_aed_sqft":1489,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":46,"median_price_aed":878000,"median_aed_sqm":17321,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":99,"median_price_aed":949000,"median_aed_sqm":15475,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":46,"median_price_aed":878000,"median_aed_sqm":17321,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":50,"median_price_aed":918000,"median_aed_sqm":16318,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":25,"median_price_aed":948165,"median_aed_sqm":15368,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":21,"median_price_aed":991056,"median_aed_sqm":14665,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1199000,"median_aed_sqm":13259,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.1,"price_aed":969000,"aed_per_sqm":13259,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95,"price_aed":1249000,"aed_per_sqm":13143,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":80.5,"price_aed":1199000,"aed_per_sqm":14900,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":1033061,"aed_per_sqm":14883,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95,"price_aed":1372017,"aed_per_sqm":14438,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.6,"price_aed":1224793,"aed_per_sqm":15785,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":80.2,"price_aed":1199000,"aed_per_sqm":14948,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73,"price_aed":969000,"aed_per_sqm":13276,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":998889},"payment_plan":{"split":"67/32","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 47%\nПри передаче ключей: 32%"},"building":{"units":147},"description":"Samana Hills South 3 — это жилой комплекс из 147 квартир от Samana Signature Real Estate Developments в районе Saih Shuaib 2, входящем в Dubai Industrial City в рамках мастер-плана Dubai South. Проект состоит из одного здания с конфигурацией G+5+R. Строительство активно, на 22 июня 2026 зафиксировано 4,60% готовности, планируемая сдача — 31 августа 2028.\n\nКонфигурация проекта\n\nSamana Hills South 3 предусматривает одно здание с конфигурацией G+5+R. В проекте насчитывается 147 квартир общей зафиксированной площадью 8 791,25. Номер проекта — 4074. Строительство началось 1 сентября 2025, что вписывает объект в текущий цикл развития района Saih Shuaib 2. Развитие расположено в субсообществе, являющемся частью Dubai Industrial City, который входит в мастер-план Dubai South. Здесь сочетаются промышленные, жилые и иные виды застройки, включая жильё для рабочих и необходимые для работы объекты.\n\nПрогресс строительства и сдача\n\nПроект находится в активной стадии. На 22 июня 2026 по результатам проверки зафиксировано 4,60% выполнения работ. Информация обновлена 26 июня 2026. Планируемая дата сдачи — 31 августа 2028. Старт строительства — 1 сентября 2025, в проекте запланировано одно здание. Таким образом, срок реализации проекта охватывает период с сентября 2025 до конца августа 2028.\n\nSaih Shuaib 2 и Dubai South\n\nSamana Hills South 3 расположен в Saih Shuaib 2 — субрайоне Dubai Industrial City в пределах мастер-плана Dubai South. Координаты сообщества: 24.872133, 55.053492. В этой локации реализуются 15 проектов с общим числом 1 558 квартир. Три проекта находятся в стадии строительства, пять завершены. Развитие района отражает смешанное использование территории Dubai Industrial City: промышленное, логистическое, а также жилое для персонала и рабочих. Международный аэропорт Al Maktoum удалён на 11,2 км, Expo City Dubai — на 13,8 км.\n\nБлижайшие объекты\n\nLast Exit Mad X расположен в 8,8 км от Samana Hills South 3. Гольф-клуб Emaar South находится в 11,2 км. Сообщество Emaar South расположено в 11,1 км и включает более 15 000 жилых единиц: виллы, таунхаусы с несколько этажами и апартаменты. В более широком районе Saih Shuaib 2 международный аэропорт Al Maktoum находится в 11,2 км, Expo City Dubai — в 13,8 км. Эти объекты размещают Samana Hills South 3 в южной части Дубая, в районе Dubai South и Dubai Industrial City.\n\nТранспортное и дорожное окружение\n\nОт Saih Shuaib 2 до Dubai Marina — 24,8 км, до пляжа JBR — 24,3 км. Palm Jumeirah находится в 28,1 км, а Mall of the Emirates — в 31,1 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены на расстоянии 42,4 км, The Dubai Mall — на 42,8 км. Международный аэропорт Dubai расположен в 52,8 км от Saih Shuaib 2. Ближайшая станция метро — станция Red Line R42, находится в 12,3 км от центра субсообщества. Международный аэропорт Al Maktoum ближе — всего в 11,2 км.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Samana Hills South 3 является компания Samana Signature Real Estate Developments. Проект реализуется в Saih Shuaib 2 как жилой комплекс из 147 квартир в одном здании. Строительство началось 1 сентября 2025, планируемая сдача — 31 августа 2028. Проект был представлен 29 октября 2025. Активность строительства и готовность 4,60% подтверждены по результатам проверки от 22 июня 2026.","faq":[{"q":"Кто застройщик Samana Hills South 3?","a":"Samana Hills South 3 реализует компания Samana Signature Real Estate Developments."},{"q":"Где расположен Samana Hills South 3?","a":"Проект находится в Saih Shuaib 2, в Dubai Industrial City и в рамках мастер-плана Dubai South."},{"q":"Сколько квартир в Samana Hills South 3?","a":"В комплексе 147 квартир в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Samana Hills South 3 представляет собой здание с конфигурацией G+5+R."},{"q":"Каков статус готовности Samana Hills South 3?","a":"Проект активен, на 22 июня 2026 выполнено 4,60% строительных работ."},{"q":"Когда запланирована сдача проекта?","a":"Дата сдачи — 31 августа 2028."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Строительство стартовало 1 сентября 2025."},{"q":"Что находится рядом с Samana Hills South 3?","a":"В 8,8 км находится Last Exit Mad X, в 11,2 км — гольф-клуб Emaar South, и в 11,1 км — сообщество Emaar South."},{"q":"Как далеко находится международный аэропорт Al Maktoum?","a":"Al Maktoum International Airport расположен в 11,2 км от Saih Shuaib 2."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south-3__wp80480__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":884},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south-3__wp80480__pdf-gallery-032.webp","width":972,"height":958,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south-3__wp80480__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south-3__wp80480__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":982,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south-3__wp80480__pdf-gallery-038.webp","width":988,"height":602,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south-3__wp80480__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":991,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south-3__wp80480__pdf-gallery-025.webp","width":1246,"height":1759,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south-3__wp80480__pdf-gallery-039.webp","width":988,"height":600,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south-3__wp80480__pdf-gallery-023.webp","width":1246,"height":1760,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south-3__wp80480__pdf-gallery-033.webp","width":1245,"height":715,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south-3__wp80480__pdf-gallery-040.webp","width":902,"height":650,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80480_01.webp","width":1920,"height":1062,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80480_00_e91134.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"FLOOR PLANS"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80480_01_dfc4bd.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"FLOOR PLANS"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80480_02_84fee1.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":0,"area_sqft":367,"layout":"STUDIO"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80480_03_e041d2.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":1,"area_sqft":570,"layout":"1 BEDROOM - TYPE 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80480_04_5567c9.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"1 BEDROOM - TYPE 2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80480_05_aae2cb.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":1,"area_sqft":747,"layout":"1 BEDROOM - TYPE 3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80480_06_371666.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":1,"area_sqft":663,"layout":"1 BEDROOM - TYPE 4"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80480_07_2b7864.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":1,"area_sqft":627,"layout":"1 BEDROOM - TYPE 5"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80480_08_4aa2e2.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":1,"area_sqft":728,"layout":"1 BEDROOM - TYPE 6"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80480_09_44566c.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":1,"area_sqft":521,"layout":"1 BEDROOM - TYPE 7"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80480_10_dc5af6.webp","width":1158,"height":1638,"bedrooms":1,"area_sqft":835,"layout":"1 BEDROOM + STUDY"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80480_02.webp","width":1108,"height":1080,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80480_03.webp","width":1904,"height":1080,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-hills-south-3-saih-shuaib-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-hills-south-3-saih-shuaib-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":80486,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Ibiza","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-ibiza-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-ibiza-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-ibiza-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana International Real Estate Development"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0978294,"lng":55.3800253},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":3.1,"last_inspection":"2026-06-18"},"dld":{"project_number":"2897","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":455,"inspections":[{"date":"2024-03-14","completion_percent":0},{"date":"2025-08-21","completion_percent":0.18},{"date":"2025-11-24","completion_percent":0.81},{"date":"2026-02-12","completion_percent":2.38},{"date":"2026-06-18","completion_percent":3.1}],"pace":{"percent_per_month":0.3,"basis_from":"2025-08-21","basis_to":"2026-06-18","projected_completion":"2053-10-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":452,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15990,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":91,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":256,"median_price_aed":735723,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":17110},{"type":"1 bedroom","deals":168,"median_price_aed":1129000,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":14474},{"type":"2 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":1465688,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":11362},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":2073152,"median_size_sqm":143,"aed_per_sqm":14498}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":452,"last_12m":{"n":91,"median_price_aed":1083294,"median_aed_sqm":15346,"median_aed_sqft":1426,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":357,"median_price_aed":779000,"median_aed_sqm":16060,"median_aed_sqft":1492,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":146,"median_price_aed":769000,"median_aed_sqm":16174,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":218,"median_price_aed":784000,"median_aed_sqm":16037,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":87,"median_price_aed":1083294,"median_aed_sqm":15346,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":149,"median_price_aed":764000,"median_aed_sqm":16174,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":49,"median_price_aed":822000,"median_aed_sqm":15897,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":1074400,"median_aed_sqm":14621,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":893005,"median_aed_sqm":16246,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":31,"median_price_aed":789000,"median_aed_sqm":16279,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":1078410,"median_aed_sqm":16062,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":37,"median_price_aed":1099000,"median_aed_sqm":14459,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":1232424,"median_aed_sqm":15080,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":1232424,"aed_per_sqm":16578,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":1237193,"aed_per_sqm":16642,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.6,"price_aed":775764,"aed_per_sqm":10129,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":56.5,"price_aed":770435,"aed_per_sqm":13636,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.6,"price_aed":1155000,"aed_per_sqm":15080,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":161.7,"price_aed":2410800,"aed_per_sqm":14911,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":56.5,"price_aed":788991,"aed_per_sqm":13964,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":143.4,"price_aed":2073152,"aed_per_sqm":14460,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":699000},"payment_plan":{"split":"77/23","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 57%\nПри передаче ключей: 23%"},"building":{"units":455},"description":"Samana Ibiza — активный проект апартаментов от Samana International Real Estate Development в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Комплекс планируется как одно здание на 455 квартир с бетонной конструкцией и внутренней и внешней отделкой. Прогресс строительства составляет 3,10%, срок сдачи намечен на 28 февраля 2028.\n\nПроект и апартаменты\n\nSamana Ibiza представляет собой здание 2B+G+20 — два подземных этажа, первый этаж и 20 этажей над землёй. В проекте 455 квартир: студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты. Каждая квартира оснащена частным бассейном на балконе. В жилых помещениях предусмотрены системы умного дома и полностью оборудованные кухни с встроенной европейской техникой. Спальни укомплектованы ванными комнатами en-suite. В конструкции использованы бетон и блоки, выполнена внутренняя и наружная отделка.\n\nТипы квартир и стартовые цены\n\nСтудии с бассейном имеют площадь от 434 до 527 кв. футов, цены начинаются от AED 699,000. Однокомнатные апартаменты с бассейном варьируются от 820 до 931 кв. фут, стартовая цена — AED 1,049,000. Двухкомнатные с бассейном — от 1,176 до 1,435 кв. фут, старт от AED 1,489,000. Все типы оснащены частными бассейнами на балконах и включают одно парковочное место.\n\nДосуг, фитнес и услуги для жителей\n\nУдобства включают зону отдыха с бассейном, водопады и детский бассейн. Фитнес-зона оборудована тренажёрными залами внутри и на улице, беговой дорожкой и оздоровительным клубом с сауной и парной. Кроме того, есть зона для барбекю, баскетбольная площадка и открытый кинотеатр. Жителям доступны консьерж-сервис и услуги парковщика, в дополнение к частным бассейнам на балконах.\n\nРасположение DubaiLand Residence Complex\n\nSamana Ibiza находится в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. Западный парк DRC — в 0,4 км, Центральный и Восточный общественные хабы — в 0,6 и 0,9 км соответственно. IMG Worlds of Adventure — 6,3 км, Global Village — 8,0 км, заповедник Ras Al Khor — 11,5 км. Гольф-траектория Track Meydan — 9,9 км, Dubai Hills Golf Club — 11,9 км. Кинотеатр Novo в IMG Worlds — 6,3 км, в Dragon Mall — 9,2 км.\n\nПлан оплаты и срок сдачи\n\nМеждународный план оплаты предусматривает 20% при бронировании, затем 1% ежемесячно в течение 42 месяцев, за исключением 10% в 12-й месяц после бронирования и 5% в 18-й месяц. После этого — по 0,5% в месяц на 46 месяцев. 77% суммы выплачивается в период строительства, 23% — после передачи ключей в течение 46 месяцев. Старт проекта — 1 августа 2024, плановая сдача — 28 февраля 2028.\n\nSamana International Real Estate Development\n\nSamana International Real Estate Development — застройщик Samana Ibiza. Среди завершённых проектов — Samana Greens и Samana Hills в Arjan, Samana Golf Avenue в Dubai Studio City. В портфеле DubaiLand Residence Complex также Samana Ivy Gardens, Samana Avenue и Samana Park Meadows. Другие известные проекты: Samana Waves и Samana Manhattan в Jumeirah Village Circle, Samana Santorini и Samana Mykonos в Dubai Studio City, Samana California в Al Furjan, Samana Golf Views в Dubai Sports City и Samana Portofino в Dubai Production City.","faq":[{"q":"Кто застройщик Samana Ibiza?","a":"Samana Ibiza реализует Samana International Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Samana Ibiza?","a":"Samana Ibiza находится в DubaiLand Residence Complex, Wadi Al Safa 5."},{"q":"Какие типы квартир доступны в Samana Ibiza?","a":"Проект включает студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты с частными бассейнами на балконах."},{"q":"Каковы стартовые цены в Samana Ibiza?","a":"Студии от AED 699,000, однокомнатные от AED 1,049,000, двухкомнатные от AED 1,489,000."},{"q":"Когда планируется сдача Samana Ibiza?","a":"Срок сдачи — 28 февраля 2028."},{"q":"Каков план оплаты для Samana Ibiza?","a":"20% при бронировании, 77% во время строительства, 23% после передачи ключей в течение 46 месяцев."},{"q":"Каков статус строительства Samana Ibiza?","a":"Проект активен, прогресс строительства — 3,10%."},{"q":"Что находится рядом с Samana Ibiza?","a":"DRC West Park в 0,4 км, IMG Worlds of Adventure в 6,3 км, Global Village в 8,0 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80484_00.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ibiza__wp80484__pdf-gallery-003.webp","width":1008,"height":670,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ibiza__wp80484__pdf-gallery-020.webp","width":1008,"height":648,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ibiza__wp80484__pdf-gallery-028.webp","width":1008,"height":648,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ibiza__wp80484__pdf-gallery-016.webp","width":1008,"height":648,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ibiza__wp80484__pdf-gallery-026.webp","width":1008,"height":648,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ibiza__wp80484__pdf-gallery-006.webp","width":1008,"height":649,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ibiza__wp80484__pdf-gallery-012.webp","width":1008,"height":648,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ibiza__wp80484__pdf-gallery-023.webp","width":1008,"height":648,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ibiza__wp80484__pdf-gallery-002.webp","width":1328,"height":854,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ibiza__wp80484__pdf-gallery-008.webp","width":1009,"height":648,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ibiza__wp80484__pdf-gallery-022.webp","width":1008,"height":648,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ibiza__wp80484__pdf-gallery-005.webp","width":1030,"height":648,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80484_01.webp","width":1421,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80484_02.webp","width":1778,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80484_03.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80484_04.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80484_05.webp","width":1860,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80484_06.webp","width":1891,"height":1080,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":100102,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-samana-ibiza-dubailand-residence-complex-129439-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-ibiza-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-ibiza-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":80490,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Imperial Garden","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-imperial-garden-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-imperial-garden-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-imperial-garden-arjan/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Signature Real Estate Developments"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0629351,"lng":55.2312147},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":3.76,"last_inspection":"2026-06-19"},"dld":{"project_number":"3797","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":344,"inspections":[{"date":"2025-06-01","completion_percent":0},{"date":"2025-12-16","completion_percent":0.27},{"date":"2026-04-30","completion_percent":2.34},{"date":"2026-06-19","completion_percent":3.76}],"pace":{"percent_per_month":0.57,"basis_from":"2025-12-16","basis_to":"2026-06-19","projected_completion":"2040-06-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":324,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20611,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":150,"median_price_aed":838468,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":20962},{"type":"1 bedroom","deals":152,"median_price_aed":1286470,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":19492},{"type":"2 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":2063766,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":17791}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":324,"last_12m":{"n":324,"median_price_aed":972999,"median_aed_sqm":20611,"median_aed_sqft":1915,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":65,"median_price_aed":974999,"median_aed_sqm":22085,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":259,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":20210,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":65,"median_price_aed":974999,"median_aed_sqm":22085,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":91,"median_price_aed":1154222,"median_aed_sqm":20679,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":79,"median_price_aed":921777,"median_aed_sqm":19782,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":80,"median_price_aed":878531,"median_aed_sqm":20041,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_price_aed":1335444,"median_aed_sqm":20840,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"price_aed":830960,"aed_per_sqm":20805,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66,"price_aed":1378369,"aed_per_sqm":20900,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.9,"price_aed":1225747,"aed_per_sqm":21527,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.9,"price_aed":1420340,"aed_per_sqm":21560,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.1,"price_aed":1376461,"aed_per_sqm":20840,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.8,"price_aed":1377415,"aed_per_sqm":20946,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.1,"price_aed":1311473,"aed_per_sqm":17933,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.9,"price_aed":968926,"aed_per_sqm":14485,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":980000},"payment_plan":{"split":"25/75","down_payment_pct":15,"text":"Первый взнос: 15%\nВ ходе строительства: 10%\nПри передаче ключей: 75%"},"building":{"units":344},"description":"Samana Imperial Garden — проект жилых апартаментов на 344 единицы в районе Arjan, внутри района Al Barsha South в Дубае. Разрабатывается Samana Signature Real Estate Developments и состоит из одного здания с двумя подземными этажами, цокольным этажом, шестью жилыми этажами и уровнем на крыше. Проект в ходе реализации, по состоянию на 19 июня 2026 строительство выполнено на 3,76 %, срок сдачи назначен на 31 декабря 2028.\n\nКонфигурация и масштаб проекта\n\nSamana Imperial Garden запланирован как одно жилое здание с двумя подземными этажами, цокольным этажом, шестью этажами и уровнем на крыше. В проекте 344 квартиры общей зафиксированной площадью 19,433.97 кв. футов. Срок строительства предусмотрен с 1 июля 2025 по 31 декабря 2028. Комплекс расположен в Arjan — жилом и развлекательном районе района Al Barsha South. Arjan входит в общий мастер-план DubaiLand и включает жилые кварталы, участки под торговлю и зоны отдыха. Район находится к северу от Dubai Motor City, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road.\n\nИнформация об апартаментах\n\nВ списке жилья Samana Imperial Garden указана квартира с одной спальней и одной ванной комнатой площадью 408 кв. футов. Цена этой квартиры составляет AED 859,000. Проект классифицируется как жилые апартаменты. В Samana Imperial Garden всего 344 единицы жилья, однако полная структура квартир не раскрывается. Покупатели, ищущие однокомнатные квартиры, могут ориентироваться на указанную квартиру площадью 408 кв. футов как на пример доступной конфигурации, размера и цены.\n\nРасположение в Arjan\n\nArjan — жилой и развлекательный район в районе Al Barsha South в Дубае. Мастер-план предусматривает жилые, торговые, гостиничные и офисные объекты, а застройка включает среднеэтажные жилые дома и торговые участки. Dubai Miracle Garden расположен в 1,4 км от Samana Imperial Garden. Diamond Park Arjan и Arjan Community Park North находятся в 0,3 км, а Arjan Community Park — в 0,8 км. Положение района рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road обеспечивает хорошее транспортное сообщение с другими районами Дубая. Вокруг Arjan расположены как уже построенные жилые комплексы, так и проекты в стадии строительства.\n\nБлизлежащие развлечения, гольф и кино\n\nSamana Imperial Garden находится в 1,6 км от кинотеатра Cinepolis в Circle Mall. Reel Cinemas в The Springs Souk — в 3,9 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 6,8 км. Гольф-клуб Els расположен в 3,4 км, Arabian Ranches Golf Club — в 4,0 км, Trump International Golf Club — в 4,8 км. Аттракцион Storm Coaster находится в 4,3 км, а Ski Dubai — в 6,8 км. Эти объекты дополняют парки рядом с комплексом, включая Diamond Park Arjan и Arjan Community Park North, расположенные в 0,3 км.\n\nТранспортная доступность из Arjan\n\nArjan находится в 7,6 км от Mall of the Emirates, 10,3 км от Dubai Marina и 11,0 км от пляжа JBR. Palm Jumeirah располагается в 11,7 км, а Business Bay — в 14,2 км. Expo City Dubai — в 14,4 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 15,6 км, а The Dubai Mall — в 15,8 км. Международный аэропорт Дубая находится в 24,9 км, а аэропорт Al Maktoum International — в 19,9 км. Ближайшая станция Dubai Metro — станция линии Red Line R33, на расстоянии 7,818 метров от района.\n\nХод строительства, сдача и бронирование\n\nSamana Imperial Garden находится в активной стадии строительства. На инспекции от 19 июня 2026 зафиксирован прогресс строительства в размере 3,76 %. Строительство началось 1 июля 2025, плановый срок сдачи — 31 декабря 2028. Срок сдачи однокомнатной квартиры также назначен на декабрь 2028. Размер внесённого бронирования составляет 20 %. Таким образом, временной промежуток проекта охватывает период с июля 2025 по конец декабря 2028. Застройщик проекта — Samana Signature Real Estate Developments.","faq":[{"q":"Кто застройщик Samana Imperial Garden?","a":"Samana Imperial Garden разрабатывается компанией Samana Signature Real Estate Developments."},{"q":"Где расположен Samana Imperial Garden?","a":"Проект находится в районе Arjan, в районе Al Barsha South города Дубай."},{"q":"Каков текущий статус строительства Samana Imperial Garden?","a":"Проект находится в активной стадии. По состоянию на 19 июня 2026 строительство выполнено на 3,76 %."},{"q":"Когда предполагается сдача Samana Imperial Garden?","a":"Планируемый срок сдачи — 31 декабря 2028."},{"q":"Сколько квартир в Samana Imperial Garden?","a":"В комплексе Samana Imperial Garden всего 344 апартамента в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Samana Imperial Garden?","a":"Здание состоит из двух подземных уровней, цокольного этажа, шести жилых этажей и крыши."},{"q":"Какова стартовая цена в Samana Imperial Garden?","a":"Однокомнатная квартира площадью 408 кв. футов стоит AED 859,000."},{"q":"Каков размер бронирования Samana Imperial Garden?","a":"Размер внесённого бронирования составляет 20 %."},{"q":"Что находится рядом с Samana Imperial Garden?","a":"Рядом расположены Diamond Park Arjan и Arjan Community Park North (по 0,3 км каждый). Dubai Miracle Garden в 1,4 км, а кинотеатр Cinepolis в Circle Mall — в 1,6 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80488_00.webp","width":1920,"height":1076},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80488_01.webp","width":1790,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80488_02.webp","width":1920,"height":981,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80488_03.webp","width":1920,"height":1075,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80488_04.webp","width":1920,"height":1065,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80488_05.webp","width":1920,"height":1010,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80488_06.webp","width":1920,"height":1078,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-imperial-garden-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-imperial-garden-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":80494,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Ivy Gardens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-ivy-gardens-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-ivy-gardens-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-ivy-gardens-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana International Real Estate Development"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0920068,"lng":55.3822236},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":40.69,"last_inspection":"2026-10-01"},"dld":{"project_number":"2642","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":374,"inspections":[{"date":"2023-04-25","completion_percent":0},{"date":"2024-05-14","completion_percent":0.64},{"date":"2025-02-07","completion_percent":4.63},{"date":"2025-07-30","completion_percent":12.38},{"date":"2025-12-27","completion_percent":18.66},{"date":"2026-04-28","completion_percent":27.49},{"date":"2026-10-01","completion_percent":40.69}],"pace":{"percent_per_month":2.41,"basis_from":"2025-12-27","basis_to":"2026-10-01","projected_completion":"2028-10-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":381,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13499,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":18,"deals_last_12m":33,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":86,"median_price_aed":575000,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":14024},{"type":"1 bedroom","deals":128,"median_price_aed":941118,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":13840},{"type":"2 bedrooms","deals":118,"median_price_aed":1236422,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":13295},{"type":"3 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":1548000,"median_size_sqm":138,"aed_per_sqm":11217}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":381,"last_12m":{"n":33,"median_price_aed":1259818,"median_aed_sqm":14953,"median_aed_sqft":1389,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":30,"median_price_aed":1090000,"median_aed_sqm":12700,"median_aed_sqft":1180,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2023","n":212,"median_price_aed":948352,"median_aed_sqm":13736,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":113,"median_price_aed":1165428,"median_aed_sqm":12849,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":30,"median_price_aed":880000,"median_aed_sqm":12700,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":1441140,"median_aed_sqm":15195,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":1102701,"median_aed_sqm":13751,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":1125000,"median_aed_sqm":12339,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":12700,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":1165428,"median_aed_sqm":12887,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":14017,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_price_aed":1642631,"median_aed_sqm":17168,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":905741,"median_aed_sqm":12634,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-23","area_sqm":144.5,"price_aed":2117344,"aed_per_sqm":14651,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":138.3,"price_aed":1531638,"aed_per_sqm":11072,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","area_sqm":187.1,"price_aed":3421106,"aed_per_sqm":18288,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","area_sqm":86.6,"price_aed":905741,"aed_per_sqm":10465,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","area_sqm":85.1,"price_aed":1417939,"aed_per_sqm":16662,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68,"price_aed":849966,"aed_per_sqm":12501,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.8,"price_aed":850009,"aed_per_sqm":12539,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.2,"price_aed":824000,"aed_per_sqm":12634,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":520880},"payment_plan":{"split":"72/27","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 52%\nПри передаче ключей: 27%"},"building":{"units":374},"description":"Samana Ivy Gardens — активный проект жилых апартаментов от Samana International Real Estate Development в DubaiLand Residence Complex, район Wadi Al Safa 5. Строительство началось 30 ноября 2023 года и на момент последней проверки 28 апреля 2026 года достигло 27.49% готовности. Это один дом с конфигурацией G+17 этажей.\n\nПроект\n\nSamana Ivy Gardens — это один жилой дом в DubaiLand Residence Complex. Проект зарегистрирован как G+17, с бетонным каркасом, блочной кладкой и внутренней и внешней отделкой. В комплексе 374 квартиры общей площадью 29 806.32 кв. метров. В ассортименте представлены студии, а также квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Все варианты оснащены собственным бассейном на балконе — эта особенность характерна для всего жилого фонда, а не отдельных планировок. Апартаменты продаются без мебели, но с полностью оборудованными кухнями. Включена система умный дом, а спальни укомплектованы собственными ванными комнатами.\n\nТипы квартир, площади и стартовые цены\n\nВ продаже студии, квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, все с бассейнами на балконе. Площади студий — от 380 до 553 кв. футов, стартовая цена — от AED 520,880. Однокомнатные апартаменты занимают от 737 до 916 кв. футов, цена от AED 900,880. Двухкомнатные — от 995 до 1,234 кв. футов, стоимость от AED 1,200,880. Трёхкомнатные — от 1,495 до 1,994 кв. футов, стартовая цена — AED 1,550,880. Весь жилой ассортимент сохраняет общие черты: приватный бассейн на балконе и полностью оборудованная кухня.\n\nУдобства и услуги для жителей\n\nВ комплексе предусмотрена зона отдыха с бассейном, плавательные бассейны и детская площадка. В фитнес-клубе есть сауна и парная, а также укомплектованные залы для тренировок внутри и снаружи. Дополнительно предусмотрен открытый кинотеатр. В перечень услуг для резидентов входят парковка с персоналом и консьерж. Каждой квартире выделено одно парковочное место. Эти удобства обеспечивают комфорт для отдыха, занятий спортом и досуга всех возрастных групп.\n\nРасположение DubaiLand Residence Complex\n\nSamana Ivy Gardens расположен в DubaiLand Residence Complex, жилом районе в Wadi Al Safa 5. Участок напротив Skycourts Towers и рядом с Edison House. В комплексе есть зелёные зоны, ландшафтные круглые развязки, парки, спортивные объекты и детские площадки. Школа Aquila находится в 0.4 км, школа GEMS FirstPoint — в 0.6 км. Global Village — на расстоянии 7.6 км. Dubai Mall — в 15.4 км, Business Bay — в 15.5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15.7 км. Международный аэропорт Дубая — в 18.0 км, Dubai Marina — в 24.0 км.\n\nПлан оплаты\n\nДля нерезидентов предусмотрен первый взнос 20% при бронировании. Далее идут ежемесячные платежи по 1% на протяжении 35 месяцев, что составляет 35% от стоимости. Дополнительные взносы: 10% спустя шесть месяцев после бронирования, 5% спустя 12 месяцев, 5% спустя 18 месяцев. После передачи ключей начинается оплата по 0.5% в месяц на 50 месяцев, что составляет оставшиеся 25%. Итого по плану: 20% при бронировании, 55% до передачи ключей, 25% — после передачи в течение 50 месяцев. План предусматривает оплату в течение пяти лет после сдачи.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nSamana Ivy Gardens — проект в активной стадии. По состоянию на 28 апреля 2026 года достигнута готовность 27.49%. Начало строительства — 30 ноября 2023 года. Ожидаемый срок сдачи — май 2026 года. Комплекс зарегистрирован как одно здание с 374 квартирами общей площадью 29 806.32 кв. метров. По схеме платежей после передачи ключей предусмотрено 50 ежемесячных взносов, составляющих 25% от стоимости.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщик проекта — Samana International Real Estate Development. Уже реализованные проекты компании включают Samana Greens и Samana Hills в Arjan, а также Samana Golf Avenue в Dubai Studio City. В DubaiLand Residence Complex она разрабатывает также Samana Avenue, Samana Ibiza и Samana Park Meadows. Samana Ivy Gardens стартовал 30 ноября 2023 года и находится в активной стадии строительства в портфеле застройщика.","faq":[{"q":"Кто застройщик Samana Ivy Gardens?","a":"Застройщик — Samana International Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Samana Ivy Gardens?","a":"Проект находится в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5, напротив Skycourts Towers и рядом с Edison House."},{"q":"Какие типы квартир доступны?","a":"В продаже студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, каждая с приватным бассейном на балконе."},{"q":"Какие стартовые цены?","a":"Студии — от AED 520,880; однокомнатные — от AED 900,880; двухкомнатные — от AED 1,200,880; трёхкомнатные — от AED 1,550,880."},{"q":"Когда ожидается сдача проекта?","a":"Планируемая сдача — май 2026 года."},{"q":"Какой план оплаты?","a":"Первый взнос 20% при бронировании, далее 1% ежемесячно в течение 35 месяцев, платежи через 6, 12 и 18 месяцев, и 0.5% ежемесячно на 50 месяцев после сдачи."},{"q":"Каков статус строительства?","a":"Проект активен, готовность по состоянию на 28 апреля 2026 года — 27.49%."},{"q":"Какие удобства доступны?","a":"Бассейны, зона отдыха у бассейна, фитнес-залы внутри и на открытом воздухе, сауна, парная, открытый кинотеатр, детская площадка."},{"q":"Что находится рядом?","a":"Школа Aquila в 0.4 км, школа GEMS FirstPoint в 0.6 км, Global Village — в 7.6 км, Downtown Dubai — в 15.7 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80492.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ivy-gardens__wp80492__pdf-gallery-012.webp","width":1906,"height":1072,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ivy-gardens__wp80492__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ivy-gardens__wp80492__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ivy-gardens__wp80492__pdf-gallery-014.webp","width":1819,"height":1024,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ivy-gardens__wp80492__pdf-gallery-013.webp","width":1837,"height":1042,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ivy-gardens__wp80492__pdf-gallery-026.webp","width":1215,"height":683,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ivy-gardens__wp80492__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ivy-gardens__wp80492__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ivy-gardens__wp80492__pdf-gallery-018.webp","width":1520,"height":846,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80492_00_692e97.webp","width":1500,"height":1061,"bedrooms":2,"area_sqft":971,"layout":"2 BEDROOM WITH POOL 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80492_01_9dd1bc.webp","width":1500,"height":1061,"bedrooms":2,"area_sqft":997,"layout":"2 BEDROOM WITH POOL 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80492_02_a4f369.webp","width":1500,"height":1061,"bedrooms":0,"area_sqft":373,"layout":"STUDIO WITH POOL 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80492_03_f562fe.webp","width":1500,"height":1061,"bedrooms":2,"area_sqft":1093,"layout":"2 BEDROOM WITH POOL 104"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80492_04_b239eb.webp","width":1500,"height":1061,"bedrooms":3,"area_sqft":1481,"layout":"3 BEDROOM WITH POOL 105"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80492_05_ff5bd3.webp","width":1500,"height":1061,"bedrooms":0,"area_sqft":448,"layout":"STUDIO WITH POOL 106"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80492_06_7a1325.webp","width":1500,"height":1061,"bedrooms":1,"area_sqft":750,"layout":"1 BEDROOM WITH POOL 107"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80492_07_82d8c0.webp","width":1500,"height":1061,"bedrooms":1,"area_sqft":768,"layout":"1 BEDROOM WITH POOL 108"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80492_08_d6ca1c.webp","width":1500,"height":1061,"bedrooms":1,"area_sqft":782,"layout":"1 BEDROOM WITH POOL 109"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80492_09_2ce0ea.webp","width":1500,"height":1061,"bedrooms":2,"area_sqft":1227,"layout":"2 BEDROOM WITH POOL 110"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80492_10_c37cb9.webp","width":1500,"height":1061,"bedrooms":0,"area_sqft":437,"layout":"STUDIO WITH POOL 111"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80492_11_f2dbd6.webp","width":1500,"height":1061,"bedrooms":1,"area_sqft":872,"layout":"1 BEDROOM WITH POOL 112"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80492_12_0147bf.webp","width":1500,"height":1061,"bedrooms":1,"area_sqft":910,"layout":"1 BEDROOM WITH POOL 113"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80492_13_d1cc11.webp","width":1500,"height":1061,"bedrooms":3,"area_sqft":1971,"layout":"3 BEDROOM WITH POOL 114"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ivy-gardens__wp80492__pdf-gallery-023.webp","width":1080,"height":1080,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ivy-gardens__wp80492__pdf-gallery-024.webp","width":1080,"height":1080,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ivy-gardens__wp80492__pdf-gallery-022.webp","width":1080,"height":1080,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"listings":[{"id":99953,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-samana-ivy-gardens-dubailand-residence-complex-87837-ru/"},{"id":99982,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-maid-bedroom-apartment-samana-ivy-gardens-dubailand-residence-complex-99593-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-ivy-gardens-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-ivy-gardens-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80498,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Ivy Gardens 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-ivy-gardens-2-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-ivy-gardens-2-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-ivy-gardens-2-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana International Real Estate Development"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1005596,"lng":55.3770613},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":20.03,"last_inspection":"2026-10-21"},"dld":{"project_number":"2909","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":843,"inspections":[{"date":"2024-03-01","completion_percent":0},{"date":"2024-11-27","completion_percent":1.58},{"date":"2025-07-02","completion_percent":5.47},{"date":"2025-10-16","completion_percent":6.97},{"date":"2026-02-10","completion_percent":8.77},{"date":"2026-06-18","completion_percent":15.19},{"date":"2026-10-21","completion_percent":20.03}],"pace":{"percent_per_month":1.35,"basis_from":"2026-02-10","basis_to":"2026-10-21","projected_completion":"2031-09-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":854,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15108,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":35,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":389,"median_price_aed":703790,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":18046},{"type":"1 bedroom","deals":338,"median_price_aed":1031905,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":13945},{"type":"2 bedrooms","deals":115,"median_price_aed":1470474,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":11955}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":854,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":918400,"median_aed_sqm":16189,"median_aed_sqft":1504,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":260,"median_price_aed":875000,"median_aed_sqm":15326,"median_aed_sqft":1424,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":694,"median_price_aed":934670,"median_aed_sqm":15016,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":135,"median_price_aed":832896,"median_aed_sqm":15418,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":1347840,"median_aed_sqm":18531,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":229,"median_price_aed":936576,"median_aed_sqm":14934,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":53,"median_price_aed":1033961,"median_aed_sqm":14374,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":53,"median_price_aed":759360,"median_aed_sqm":16188,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":828149,"median_aed_sqm":17531,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":918355,"median_aed_sqm":12461,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1348104,"median_aed_sqm":12443,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":749000,"median_aed_sqm":17553,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":1622853,"median_aed_sqm":27680,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-24","area_sqm":74.3,"price_aed":2011506,"aed_per_sqm":27069,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","area_sqm":62.9,"price_aed":1740229,"aed_per_sqm":27680,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","area_sqm":52.8,"price_aed":1466162,"aed_per_sqm":27758,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","area_sqm":58.6,"price_aed":1719389,"aed_per_sqm":29331,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","area_sqm":72.8,"price_aed":1845333,"aed_per_sqm":25358,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","area_sqm":67.2,"price_aed":1940144,"aed_per_sqm":28867,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","area_sqm":55.3,"price_aed":1622853,"aed_per_sqm":29352,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","area_sqm":51.1,"price_aed":1593363,"aed_per_sqm":31169,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":648000},"payment_plan":{"split":"77/23","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 57%\nПри передаче ключей: 23%"},"building":{"units":836},"description":"Samana Ivy Gardens 2 — жилой проект в одном здании, расположенный в комплексе DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Разработчиком проекта выступает Samana International Real Estate Development. На 18 июня 2026 года достигнута 15,19% завершённость строительства. Срок сдачи запланирован на 31 декабря 2027 года.\n\nМасштаб проекта и конструкция здания\n\nSamana Ivy Gardens 2 состоит из одного здания с 836 апартаментами общей площадью 55 421,22 м². Конфигурация здания — B+G+4P+35+Roof: подземный этаж, первый этаж, четыре уровня подиума, 35 верхних этажей и уровень крыши. Конструкция — бетонный каркас с кладкой, внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 1 июля 2024 года. Проект расположен в комплексе DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в районе Wadi Al Safa 5 в DubaiLand.\n\nРасположение в комплексе DubaiLand Residence Complex\n\nDubaiLand Residence Complex — это запланированное жилое сообщество в более обширной зоне DubaiLand. Здесь находится несколько жилых зданий, участки для нового строительства, благоустроенные кольцевые развязки, дороги и тротуары. По территории района распределены зелёные зоны, включая два парка средней величины в каждой половине комплекса и несколько малых парков на его периферии. В этих парках есть спортивные площадки и детские игровые зоны. Жилой фонд включает как уже построенные здания, так и новые проекты на разных стадиях реализации, формируя район со среднеэтажной застройкой и ведущееся строительство.\n\nБлижайшие школы и места для отдыха\n\nШкола Aquila находится в 0,4 км от DubaiLand Residence Complex, а школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. Global Village расположен в 7,6 км от комплекса. Dubai Mall находится в 15,4 км, Business Bay — в 15,5 км, а Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15,7 км. Dubai International Financial Centre расположен в 16,5 км. Mall of the Emirates находится в 18,1 км, а Dubai Marina — в 24,0 км. Основным видом транспорта для жителей является автомобильный транспорт.\n\nДоступность по дорогам и общественный транспорт\n\nDubaiLand Residence Complex расположен на северо-западе центрального Дубая в районе Wadi Al Safa 5. Основным способом передвижения для жителей являются автомобильные дороги. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14,6 км и недоступна пешей прогулкой. Международный аэропорт Дубая расположен в 18,0 км от комплекса. Работы по улучшению основных перекрёстков и благоустройству улиц в районе завершены или находятся на финальной стадии. Парковки на улицах комплекса полностью распределены, при этом действует плата в размере 3 дирхамов в час там, где это предусмотрено.\n\nСтатус строительства и дата сдачи\n\nПроект активен, степень готовности строительства на 18 июня 2026 года составляет 15,19%. Старт строительства зарегистрирован 1 июля 2024 года, а срок сдачи установлен на 31 декабря 2027 года. В Samana Ivy Gardens 2 расположено 836 апартаментов в одном здании. Таким образом, график проекта предусматривает завершение строительства и передачу ключей до декабря 2027 года. Потенциальные покупатели могут оценивать текущий прогресс строительства вместе с масштабом здания и расположением в DubaiLand Residence Complex.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Samana Ivy Gardens 2 является компания Samana International Real Estate Development. Она ответственна за реализацию однообразного проекта в DubaiLand Residence Complex. Разрешение на строительство имеет номер 2909, всего в комплексе 836 апартаментов. Строительство началось 1 июля 2024 года и запланировано к завершению 31 декабря 2027 года. Конфигурация здания: B+G+4P+35+Roof, включая подземный этаж, первый этаж, четыре уровня подиума, 35 верхних этажей и уровень крыши.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Samana Ivy Gardens 2?","a":"Застройщиком является Samana International Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Samana Ivy Gardens 2?","a":"Проект находится в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5 в зоне DubaiLand."},{"q":"Сколько апартаментов в Samana Ivy Gardens 2?","a":"В Samana Ivy Gardens 2 всего 836 апартаментов в одном здании."},{"q":"Каков статус строительства Samana Ivy Gardens 2?","a":"Проект активен, степень завершённости на 18 июня 2026 года составляет 15,19%."},{"q":"Когда запланирована сдача Samana Ivy Gardens 2?","a":"Срок сдачи — 31 декабря 2027 года."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Строительство началось 1 июля 2024 года."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание состоит из B+G+4P+35+Roof: подземный этаж, первый этаж, четыре уровня подиума, 35 верхних этажей и крыша."},{"q":"Что находится рядом с DubaiLand Residence Complex?","a":"В 0,4 км расположена школа Aquila, в 0,6 км — школа GEMS FirstPoint, а Global Village находится в 7,6 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80496_00.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ivy-gardens-2__wp80496__pdf-gallery-005.webp","width":1364,"height":864,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ivy-gardens-2__wp80496__pdf-gallery-020.webp","width":1364,"height":864,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ivy-gardens-2__wp80496__pdf-gallery-029.webp","width":1364,"height":864,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ivy-gardens-2__wp80496__pdf-gallery-026.webp","width":1364,"height":864,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ivy-gardens-2__wp80496__pdf-gallery-006.webp","width":1364,"height":864,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ivy-gardens-2__wp80496__pdf-gallery-013.webp","width":1364,"height":864,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ivy-gardens-2__wp80496__pdf-gallery-021.webp","width":1364,"height":864,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ivy-gardens-2__wp80496__pdf-gallery-027.webp","width":1364,"height":864,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ivy-gardens-2__wp80496__pdf-gallery-030.webp","width":1364,"height":864,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ivy-gardens-2__wp80496__pdf-gallery-015.webp","width":1364,"height":864,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ivy-gardens-2__wp80496__pdf-gallery-023.webp","width":1364,"height":864,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ivy-gardens-2__wp80496__pdf-gallery-008.webp","width":1364,"height":864,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80496_01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80496_02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80496_03.webp","width":1777,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80496_04.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80496_05.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-ivy-gardens-2-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-ivy-gardens-2-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80502,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Mykonos","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-mykonos-studio-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-mykonos-studio-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-mykonos-studio-city/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana International Real Estate Development"},"location":{"community":"Studio City","url":"https://continentalclub.ae/location/studio-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.029028,"lng":55.237566},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":91.12,"last_inspection":"2026-09-29"},"dld":{"project_number":"2561","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":198,"inspections":[{"date":"2023-01-20","completion_percent":0},{"date":"2024-05-07","completion_percent":10.65},{"date":"2024-10-31","completion_percent":23.08},{"date":"2025-02-17","completion_percent":38.4},{"date":"2025-07-16","completion_percent":55.41},{"date":"2025-11-24","completion_percent":65.04},{"date":"2026-02-04","completion_percent":66.72},{"date":"2026-05-20","completion_percent":80.97},{"date":"2026-09-29","completion_percent":91.12}],"pace":{"percent_per_month":2.57,"basis_from":"2025-11-24","basis_to":"2026-09-29","projected_completion":"2027-01-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":217,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16630,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":30,"deals_last_12m":15,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":155,"median_price_aed":713459,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":18294},{"type":"1 bedroom","deals":40,"median_price_aed":1068737,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":13702},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":1666694,"median_size_sqm":136,"aed_per_sqm":12255},{"type":"2 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":1581000,"median_size_sqm":162,"aed_per_sqm":9759}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":217,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":735000,"median_aed_sqm":16790,"median_aed_sqft":1560,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":9,"median_price_aed":760000,"median_aed_sqm":12934,"median_aed_sqft":1202,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":173,"median_price_aed":728992,"median_aed_sqm":16563,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":21,"median_price_aed":709000,"median_aed_sqm":17674,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":10,"median_price_aed":760000,"median_aed_sqm":16161,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":749000,"median_aed_sqm":16790,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":760000,"median_aed_sqm":16643,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":715616,"median_aed_sqm":14512,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":728992,"median_aed_sqm":17016,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":1170788,"median_aed_sqm":16400,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.6,"price_aed":728992,"aed_per_sqm":18891,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":162.4,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":13545,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":136.2,"price_aed":1666694,"aed_per_sqm":12234,"market":"primary"},{"date":"2026-07-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.4,"price_aed":749000,"aed_per_sqm":19010,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.6,"price_aed":715616,"aed_per_sqm":18549,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"price_aed":1170788,"aed_per_sqm":16400,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"price_aed":1170788,"aed_per_sqm":16400,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.9,"price_aed":1170788,"aed_per_sqm":15229,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":661000},"payment_plan":{"split":"67/32","down_payment_pct":15,"text":"Первый взнос: 15%\nВ ходе строительства: 52%\nПри передаче ключей: 32%"},"building":{"units":198},"description":"Samana Mykonos — это жилой проект из одного здания в Dubai Studio City от Samana International Real Estate Development. Здание G+04 включает 198 квартир общей площадью 11 535,42 кв. футов. Проект активен, строительство завершено на 80,97%, срок сдачи — 30 апреля 2026 года.\n\nПроект и строительство\n\nSamana Mykonos представляет собой жилой дом G+04, состоящий из одного здания с 198 квартирами. Для возведения использованы бетонная конструкция и блочная кладка с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 30 июня 2023 года. Проект активен, уровень готовности строительства составляет 80,97%. Осмотр зафиксирован 20 мая 2026 года, обновление данных — 25 мая 2026 года. Официальный срок сдачи — 30 апреля 2026 года. Общая площадь застройки — 11 535,42 кв. футов, все апартаменты собраны в одном жилом здании в Studio City.\n\nИнформация о квартирах\n\nВ проекте 198 жилых единиц. Документально зафиксирована квартира с одной спальней и одной ванной комнатой площадью 504 кв. фута. Цена на эту квартиру составляет AED 710 000. Samana Mykonos — это жилой комплекс с апартаментами, а конфигурация здания G+04 определяет его как одну низкоэтажную жилую постройку. Проект расположен в Studio City, в районе DubaiLand. Предоставленная информация подтверждает вариант с одной спальней и одной ванной комнаты общей площадью 504 кв. фута.\n\nРасположение в Studio City\n\nSamana Mykonos находится в Dubai Studio City — районе в зоне DubaiLand. Studio City планировался как центр кинематографического и телевизионного производства с поддерживающим жилым и гостиничным фондом. В районе расположены съемочные площадки, студии, производственные офисы, мастерские, баки с водой и декорации, а также коммерческие, гостеприимные и жилые объекты. Строительство района началось в 2005 году, он входит в кластер медиа и развлечений под управлением TECOM Investments. В районе представлены жилые дома, гостиницы, торговые объекты и заведения общественного питания, наряду с производственными помещениями.\n\nПарки, гольф и развлечения поблизости\n\nПарк Studio City Park 4 находится в 0,8 км от Samana Mykonos, Studio City Park 3 — в 1,5 км, а Windsor Park Motor City — в 1,8 км. Trump International Golf Club расположен в 1,7 км от проекта, The Els Golf Club — в 2,7 км, а гольф-поле Jumeirah Golf Estates — в 3,9 км. Dubai Miracle Garden находится в 3,6 км. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall — в 4,7 км, Reel Cinemas в The Springs Souk — в 6,2 км. Global Village расположен в 8,2 км, а аттракцион The Storm Coaster — в 8,0 км от Samana Mykonos.\n\nТранспортные связи Studio City\n\nИз Studio City до Dubai Marina — 12,0 км, до пляжа JBR — 12,6 км, до Palm Jumeirah — 13,7 км. Expo City Dubai тоже расположена в 13,7 км от района. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 9,9 км, центр города Downtown Dubai — в 17,4 км, Dubai Mall — в 17,5 км, Business Bay — в 16,0 км. Международный аэропорт Дубая (Dubai International Airport) расположен в 26,1 км, аэропорт Al Maktoum International Airport — в 18,6 км. Ближайшая станция Дубайского метро — станция красной линии R73 на расстоянии 9 296 м от центра Studio City.\n\nЦена, бронирование и срок сдачи\n\nСтоимость квартиры с одной спальней и одной ванной площадью 504 кв. футов составляет AED 710 000. Первый взнос при бронировании — 20%. Срок сдачи проекта — 30 апреля 2026 года. Строительство началось 30 июня 2023 года, проект находится в активной фазе. Уровень готовности по состоянию на 20 мая 2026 года составляет 80,97%. Эти данные отражают текущий этап строительства, указанный срок сдачи и условия бронирования.\n\nЗастройщик\n\nSamana Mykonos реализуется компанией Samana International Real Estate Development. Девелопер связал свой бренд с Samana Mykonos в Dubai Studio City, где проект представляет собой одно жилое здание G+04 с 198 квартирами. Строительство началось 30 июня 2023 года и продолжается. Общая площадь проекта — 11 535,42 кв. футов, уровень готовности — 80,97%. Официальный срок сдачи — 30 апреля 2026 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Samana Mykonos?","a":"Samana Mykonos реализуется Samana International Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Samana Mykonos?","a":"Samana Mykonos находится в Dubai Studio City, в районе DubaiLand."},{"q":"Сколько квартир в Samana Mykonos?","a":"В проекте 198 квартир в одном жилом здании G+04."},{"q":"Сколько стоит квартира в Samana Mykonos?","a":"Квартира с одной спальней и одной ванной, площадью 504 кв. футов, стоит AED 710 000."},{"q":"Какой первый взнос при бронировании?","a":"Первый взнос составляет 20%."},{"q":"Когда срок сдачи Samana Mykonos?","a":"Срок сдачи — 30 апреля 2026 года."},{"q":"Каков текущий уровень готовности объекта?","a":"Проект активен, уровень готовности составляет 80,97%. Осмотр проведён 20 мая 2026 года."},{"q":"Что расположено рядом с Samana Mykonos?","a":"Studio City Park 4 — в 0,8 км, Trump International Golf Club — в 1,7 км, Dubai Miracle Garden — в 3,6 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-mykonos__wp80500__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-mykonos__wp80500__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-mykonos__wp80500__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-mykonos__wp80500__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-mykonos__wp80500__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1022,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-mykonos__wp80500__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-mykonos__wp80500__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":978,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-mykonos__wp80500__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":644,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-mykonos__wp80500__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-mykonos__wp80500__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-mykonos__wp80500__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-mykonos__wp80500__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-mykonos__wp80500__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-mykonos-studio-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-mykonos-studio-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80506,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Mykonos Signature","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-mykonos-signature-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-mykonos-signature-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-mykonos-signature-arjan/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana International Real Estate Development"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0618647,"lng":55.2369834},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":86,"last_inspection":"2026-10-12"},"dld":{"project_number":"2587","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":300,"inspections":[{"date":"2023-03-02","completion_percent":0},{"date":"2024-05-08","completion_percent":1.88},{"date":"2024-10-23","completion_percent":15.05},{"date":"2025-03-26","completion_percent":31},{"date":"2025-07-29","completion_percent":44.46},{"date":"2025-10-02","completion_percent":49.43},{"date":"2026-01-22","completion_percent":72.67},{"date":"2026-05-14","completion_percent":80.48},{"date":"2026-10-12","completion_percent":86}],"pace":{"percent_per_month":1.54,"basis_from":"2026-01-22","basis_to":"2026-10-12","projected_completion":"2027-07-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":331,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14991,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-8,"deals_last_12m":16,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":143,"median_price_aed":746587,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":19143},{"type":"1 bedroom","deals":122,"median_price_aed":1092566,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":13830},{"type":"2 bedrooms","deals":38,"median_price_aed":1746090,"median_size_sqm":145,"aed_per_sqm":12042}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":331,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":1068552,"median_aed_sqm":14831,"median_aed_sqft":1378,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":19,"median_price_aed":1070000,"median_aed_sqm":16104,"median_aed_sqft":1496,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2022","n":2},{"period":"2023","n":250,"median_price_aed":967500,"median_aed_sqm":14741,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":49,"median_price_aed":1141084,"median_aed_sqm":18182,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":15,"median_price_aed":1070000,"median_aed_sqm":16104,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":1068552,"median_aed_sqm":14831,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":811855,"median_aed_sqm":19504,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":18115,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":2852421,"median_aed_sqm":29446,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":768404,"median_aed_sqm":15279,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1092566,"median_aed_sqm":12152,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":880178,"median_aed_sqm":21702,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79,"price_aed":1100250,"aed_per_sqm":13931,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.1,"price_aed":849000,"aed_per_sqm":21702,"market":"primary"},{"date":"2026-08-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"price_aed":849000,"aed_per_sqm":21792,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":166.9,"price_aed":1903141,"aed_per_sqm":11405,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":99.7,"price_aed":1411755,"aed_per_sqm":14167,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.1,"price_aed":1173744,"aed_per_sqm":14831,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.1,"price_aed":787831,"aed_per_sqm":20139,"market":"primary"},{"date":"2026-07-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.1,"price_aed":858146,"aed_per_sqm":21936,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":625000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":15,"text":"Первый взнос: 15%\nВ ходе строительства: 85%"},"building":{"units":300},"description":"Samana Mykonos Signature — активный жилой комплекс в районе Arjan от Samana International Real Estate Development. Проект представляет собой одно здание с 300 апартаментами, уровень готовности которого составляет 80.48%. Строительство началось 1 октября 2023 года, срок сдачи запланирован на 30 апреля 2026 года.\n\nПроект и архитектура здания\n\nSamana Mykonos Signature представляет собой одно здание с подвалом, цокольным этажом, мезонином и восемью верхними этажами. В технической документации указана бетонная конструкция и кладка блоков с внутренней и внешней отделкой. Общая площадь проекта составляет 23 872,60 кв. метров и включает 300 единиц жилья. Развитие расположено в Arjan — жилом и рекреационном районе в составе Al Barsha South. Arjan входит в мастерплан DubaiLand и включает жилые комплексы, торговые участки и зоны отдыха. Район находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road, что обеспечивает транспортное сообщение с другими частями Дубая.\n\nАпартаменты и торговые помещения\n\nВ жилой части представлены студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь квартир варьируется от 390 до 1 898 кв. футов. Практически во всех апартаментах предусмотрены частные бассейны. Также в проекте имеются торговые помещения, доступные для покупки. Типичный апартамент с одной спальней занимает 389 кв. футов и оснащён одной ванной комнатой. Общее число в 300 единиц относится ко всему комплексу. При выборе конкретного апартамента покупатели могут сравнить варианты по количеству спален, внутренней площади и наличию частного бассейна, так как эти параметры различаются.\n\nУдобства и общественные зоны\n\nОбщие удобства включают инфинити-бассейн, зону для отдыха у бассейна, спортзал, кинотеатр, зону для барбекю, сауну и парную. В программе удобств предусмотрены детские площадки и услуги парковки с парковщиком. Инфинити-бассейн и зона у бассейна служат главными водными и открытыми зонами отдыха, спортзал, сауна и парная — для занятий фитнесом и оздоровления. Кинотеатр — отдельная зона развлечений в комплексе. Зона для барбекю и детские площадки дополняют общие открытые пространства, а услуги парковки с парковщиком входят в сервис для жильцов. Частные бассейны планируются почти во всех апартаментах, они отделены от общего инфинити-бассейна.\n\nРасположение Arjan и ближайшие места\n\nSamana Mykonos Signature расположен в районе Arjan в Al Barsha South, Дубай. Diamond Park Arjan находится в 0,2 км, Arjan Community Park — в 0,3 км, а Arjan Community Park North — в 0,4 км от комплекса. Dubai Miracle Garden расположен в 0,8 км. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall — в 2,1 км, гольф-клубы Arabian Ranches Golf Club и The Els Golf Club — в 3,4 и 3,7 км соответственно. Аттракцион Storm Coaster расположен в 4,4 км, а Global Village в 7,1 км. Arjan находится к северу от Dubai Motor City и соединяется с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road.\n\nХод строительства и сдача\n\nПроект ведётся активно, уровень готовности составляет 80.48% по результатам инспекции от 14 мая 2026 года. Дата начала строительства — 1 октября 2023 года. Плановая дата сдачи — 30 апреля 2026 года. Samana Mykonos Signature — одно зарегистрированное здание с 300 апартаментами. В его строительный объём входят подвал, цокольный этаж, мезонин и восемь верхних этажей, с бетонной конструкцией, кладкой блоков и внутренней и внешней отделкой. Статус строительства и уровень готовности относятся ко всему комплексу, а не к отдельным квартирам или торговым помещениям.\n\nОплата и покупка\n\nВ одном из предложений покупка начинается с цены AED 625,000 за апартаменты с одной спальней площадью 389 кв. футов и одной ванной комнатой. В этом же предложении указано, что первый взнос составляет 20%, а сдача намечена на 2025 год, несмотря на запланированную дату сдачи 30 апреля 2026 года. Проект имеет статус freehold. Покупатели могут выбрать студии, апартаменты с одной или двумя спальнями, площадью от 390 до 1 898 кв. футов. Также доступны для приобретения торговые помещения. Процент первого взноса указан для конкретного предложения и не включает последующие платежи.\n\nДевелопер\n\nSamana International Real Estate Development является девелопером Samana Mykonos Signature. Компания указана как застройщик зарегистрированного проекта, начатого 1 октября 2023 года и с планом сдачи 30 апреля 2026 года. Комплекс расположен в Arjan, состоит из одного здания с 300 апартаментами. Здание включает подвал, цокольный этаж, мезонин и восемь верхних этажей. В жилом фонде представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также торговые помещения. Общие удобства включают инфинити-бассейн, спортзал, кинотеатр, услуги парковщика, зону для барбекю, сауну, парную и детские площадки.","faq":[{"q":"Кто застройщик Samana Mykonos Signature?","a":"Девелопером Samana Mykonos Signature является Samana International Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Samana Mykonos Signature?","a":"Проект расположен в районе Arjan, в зоне Al Barsha South, Дубай."},{"q":"Какие квартиры доступны в Samana Mykonos Signature?","a":"В комплексе представлены студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями. Площади варьируются от 390 до 1 898 кв. футов."},{"q":"Сколько всего апартаментов в Samana Mykonos Signature?","a":"В Samana Mykonos Signature всего 300 единиц в одном здании. Также в проект включены торговые помещения."},{"q":"Каков статус готовности Samana Mykonos Signature?","a":"Проект активен и по итогам инспекции от 14 мая 2026 года готовность составляет 80.48%."},{"q":"Когда ожидается сдача Samana Mykonos Signature?","a":"Плановая дата окончания строительства — 30 апреля 2026 года."},{"q":"Какова стартовая цена в Samana Mykonos Signature?","a":"Цена за апартаменты с одной спальней площадью 389 кв. футов начинается от AED 625,000."},{"q":"Каков размер первого взноса?","a":"В одном из предложений указан первый взнос в размере 20%."},{"q":"Какие удобства доступны в Samana Mykonos Signature?","a":"Комплекс предлагает инфинити-бассейн, зону у бассейна, спортзал, кинотеатр, услуги парковщика, зону для барбекю, сауну, парную и детские площадки."},{"q":"Что находится рядом с Samana Mykonos Signature?","a":"Вблизи расположены Diamond Park Arjan (0,2 км), Arjan Community Park (0,3 км) и Dubai Miracle Garden (0,8 км)."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80504_00.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-mykonos-signature-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-mykonos-signature-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80510,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Park Meadows","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-park-meadows-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-park-meadows-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-park-meadows-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana International Real Estate Development"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0906864,"lng":55.3843214},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":38.03,"last_inspection":"2026-10-01"},"dld":{"project_number":"2896","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":221,"inspections":[{"date":"2024-03-04","completion_percent":0},{"date":"2024-12-25","completion_percent":2.04},{"date":"2025-07-16","completion_percent":4.4},{"date":"2025-10-23","completion_percent":8.61},{"date":"2026-02-03","completion_percent":17.36},{"date":"2026-06-18","completion_percent":27.27},{"date":"2026-10-01","completion_percent":38.03}],"pace":{"percent_per_month":2.61,"basis_from":"2025-10-23","basis_to":"2026-10-01","projected_completion":"2028-09-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":214,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14810,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-9,"deals_last_12m":55,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":110,"median_price_aed":710390,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":17327},{"type":"1 bedroom","deals":68,"median_price_aed":1061016,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":13603},{"type":"2 bedrooms","deals":36,"median_price_aed":1463729,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":13429}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":214,"last_12m":{"n":55,"median_price_aed":1058117,"median_aed_sqm":14021,"median_aed_sqft":1303,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":147,"median_price_aed":750106,"median_aed_sqm":15469,"median_aed_sqft":1437,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":49,"median_price_aed":714000,"median_aed_sqm":16392,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":114,"median_price_aed":806990,"median_aed_sqm":14787,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":51,"median_price_aed":1058117,"median_aed_sqm":14062,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":65,"median_price_aed":739000,"median_aed_sqm":15946,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":36,"median_price_aed":1021066,"median_aed_sqm":13812,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":1059000,"median_aed_sqm":13947,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":1126820,"median_aed_sqm":13923,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":26,"median_price_aed":754000,"median_aed_sqm":15973,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":1124000,"median_aed_sqm":13984,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":1463729,"median_aed_sqm":13471,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.6,"price_aed":1410823,"aed_per_sqm":12203,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.7,"price_aed":1609210,"aed_per_sqm":14810,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.1,"price_aed":1603487,"aed_per_sqm":14976,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.4,"price_aed":907653,"aed_per_sqm":11733,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.1,"price_aed":1139280,"aed_per_sqm":10641,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.1,"price_aed":1499000,"aed_per_sqm":14000,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.1,"price_aed":1463729,"aed_per_sqm":13671,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.7,"price_aed":1463729,"aed_per_sqm":13471,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":649000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":15,"text":"Первый взнос: 15%\nВ ходе строительства: 85%"},"building":{"units":221},"description":"Samana Park Meadows — жилой проект апартаментов от Samana International Real Estate Development в комплексе DubaiLand Residence, район Wadi Al Safa 5. Строительство активно, готовность на уровне 27.27%. Срок сдачи — 31 августа 2027 года.\n\nПроект и конструкция здания\n\nSamana Park Meadows запланирован как одно жилое здание с двумя подземными этажами, первым этажом, 16 жилыми этажами и уровнем крыши. Конфигурация здания — 2B+G+16+R. Строительство представляет собой бетонный каркас с блоками, включая внутреннюю и внешнюю отделку. Старт проекта — 1 августа 2024 года, планируемая сдача — 31 августа 2027 года. Статус строительства активен, готовность составляет 27.27%. Общая площадь проекта — 14,689.92, номер проекта — 2896.\n\nАпартаменты и ориентировочная цена\n\nПроект классифицируется как жилые апартаменты. Однокомнатная квартира включает одну ванную комнату и имеет внутреннюю площадь 433 кв. футов. Указанная цена такой квартиры — AED 694,000. Это служит ценовым ориентиром для однокомнатных апартаментов в Samana Park Meadows. Покупатели, рассматривающие другие варианты, могут ознакомиться с выбором апартаментов, деталями, размерами и ценами на предпочитаемое жильё.\n\nРасположение в комплексе DubaiLand Residence\n\nSamana Park Meadows расположен в жилом комплексе DubaiLand Residence в более широком районе DubaiLand и зоне Wadi Al Safa 5. Сообщество включает жилые здания, участки под новое строительство, ландшафтные кольцевые развязки, дороги и тротуары. Озеленённые зоны включают два средних парка в каждой половине комплекса, а также небольшие периферийные парки с спортивными площадками и детскими игровыми зонами. Восточный общественный центр DRC находится в 0.2 км, парки DRC East и Южный общественный центр DRC — по 0.5 км. Школа Aquila — в 0.4 км, школа GEMS FirstPoint — в 0.6 км.\n\nБлижайшие объекты и транспортная доступность\n\nПарк развлечений IMG Worlds of Adventure находится в 6.6 км, кинотеатр Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure — тоже в 6.6 км. Глобал Виллидж — в 8.2 км, сафари-парк Dubai Safari Park — в 11.9 км. Поле для гольфа Track Meydan Golf расположено в 10.8 км, кинотеатр Novo Cinema в Dragon Mall — в 9.7 км. DubaiLand Residence Complex ориентирован на автомобильное движение. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14.6 км, пешком дойти нельзя. Бурдж-Халифа и Даунтаун Дубай расположены в 15.7 км, Международный аэропорт Дубая — в 18.0 км, Mall of the Emirates — в 18.1 км, Dubai Marina — в 24.0 км.\n\nПрогресс строительства и передача ключей\n\nПроект активен, на момент проверки 18 июня 2026 года готовность составила 27.27%. Дата начала строительства — 1 августа 2024 года, запланированная сдача — 31 августа 2027 года. Проект находится на этапе активного строительства, полная готовность с завершением всех жилых отделок предусмотрена к указанной дате. Всего в проекте 221 квартира.\n\nУсловия бронирования и застройщик\n\nРазмер первоначального взноса (бронь) в Samana Park Meadows составляет 20%. Застройщик — Samana International Real Estate Development. Компания ответственна за строительство жилого здания в DubaiLand Residence Complex с запланированной сдачей 31 августа 2027 года. Юридическое лицо застройщика — Samana International Real Estate Development L.L.C.","faq":[{"q":"Кто застройщик Samana Park Meadows?","a":"Застройщиком Samana Park Meadows является компания Samana International Real Estate Development."},{"q":"Где находится Samana Park Meadows?","a":"Проект расположен в комплексе DubaiLand Residence, в районе Wadi Al Safa 5 в более широком районе DubaiLand."},{"q":"Какой статус готовности у Samana Park Meadows?","a":"Проект активен, готовность составляет 27.27%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Samana Park Meadows?","a":"Срок сдачи — 31 августа 2027 года."},{"q":"Какой размер первоначального взноса для Samana Park Meadows?","a":"Размер первоначального взноса — 20%."},{"q":"Какая стартовая цена в Samana Park Meadows?","a":"Однокомнатная квартира площадью 433 кв. фута стоит AED 694,000."},{"q":"Что находится рядом с Samana Park Meadows?","a":"Восточный общественный центр DRC находится в 0.2 км, парк развлечений IMG Worlds of Adventure — в 6.6 км, Глобал Виллидж — в 8.2 км."},{"q":"Как далеко до Даунтауна Дубая от проекта?","a":"Бурдж-Халифа и район Даунтаун Дубай находятся в 15.7 км от комплекса DubaiLand Residence."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80508_00.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-park-meadows__wp80508__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1234,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-park-meadows__wp80508__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1178,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-park-meadows__wp80508__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1178,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-park-meadows__wp80508__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1178,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-park-meadows__wp80508__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1235,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-park-meadows__wp80508__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":1177,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-park-meadows__wp80508__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1177,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-park-meadows__wp80508__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1178,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-park-meadows__wp80508__pdf-gallery-036.webp","width":1920,"height":1177,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-park-meadows__wp80508__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1178,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-park-meadows__wp80508__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1234,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-park-meadows__wp80508__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1178,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-park-meadows-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-park-meadows-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80514,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Parkville","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-parkville-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-parkville-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-parkville-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Signature Real Estate Developments"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.093841,"lng":55.3737437},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":13.88,"last_inspection":"2026-10-21"},"dld":{"project_number":"3791","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":428,"inspections":[{"date":"2025-05-26","completion_percent":0},{"date":"2025-12-11","completion_percent":1.52},{"date":"2026-04-28","completion_percent":3.6},{"date":"2026-06-18","completion_percent":5.12},{"date":"2026-10-21","completion_percent":13.88}],"pace":{"percent_per_month":1.2,"basis_from":"2025-12-11","basis_to":"2026-10-21","projected_completion":"2032-10-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":420,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16636,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":163,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":176,"median_price_aed":745166,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":19107},{"type":"1 bedroom","deals":184,"median_price_aed":1154000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":16254},{"type":"2 bedrooms","deals":59,"median_price_aed":1585266,"median_size_sqm":136,"aed_per_sqm":11656}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":420,"last_12m":{"n":163,"median_price_aed":1118060,"median_aed_sqm":16286,"median_aed_sqft":1513,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":256,"median_price_aed":910377,"median_aed_sqm":16930,"median_aed_sqft":1573,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":331,"median_price_aed":1034666,"median_aed_sqm":16866,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":88,"median_price_aed":1129000,"median_aed_sqm":15888,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q2","n":116,"median_price_aed":779000,"median_aed_sqm":17801,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":124,"median_price_aed":1039111,"median_aed_sqm":16895,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":91,"median_price_aed":1088000,"median_aed_sqm":16545,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":44,"median_price_aed":1165535,"median_aed_sqm":16841,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":1276170,"median_aed_sqm":15511,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":25,"median_price_aed":1129000,"median_aed_sqm":15823,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":1166000,"median_aed_sqm":15607,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.8,"price_aed":1013823,"aed_per_sqm":14122,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.1,"price_aed":1109000,"aed_per_sqm":15607,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71,"price_aed":1166000,"aed_per_sqm":16434,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.1,"price_aed":796941,"aed_per_sqm":11215,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.7,"price_aed":1199000,"aed_per_sqm":13989,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"price_aed":1169000,"aed_per_sqm":16384,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.1,"price_aed":1166000,"aed_per_sqm":16176,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"price_aed":1102435,"aed_per_sqm":15451,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":731000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 90%"},"building":{"units":428},"description":"Samana Parkville — жилой проект на 428 апартаментов от Samana Signature Real Estate Developments в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Комплекс состоит из одного здания с конфигурацией 3B+G+20F+R. Статус — Активен, с зафиксированным коэффициентом готовности 5,12% по результатам инспекции от 18 июня 2026 года. Запланирован срок сдачи — 30 сентября 2028 года.\n\nПроект и его архитектура\n\nSamana Parkville спроектирован как жилое здание с конфигурацией 3B+G+20F+R: три подземных уровня, цокольный этаж, 20 этажей и технический уровень на крыше. Комплекс представлен одним зданием. В технических характеристиках указана бетонная конструкция и кладка, с внутренней и наружной отделкой. По текущим данным в проекте 428 жилых единиц. Жилые помещения, подвальные уровни, цокольный этаж, верхние этажи и крыша расположены внутри единой структуры здания.\n\nСтатус строительства и программа\n\nСтатус строительства Samana Parkville — Активен. Коэффициент готовности составляет 5,12%, согласно инспекции от 18 июня 2026 года. Дата начала работ — 1 июня 2025 года, запланированное окончание — 30 сентября 2028 года. Проект зарегистрирован под номером 3791. Программа строительства охватывает период от июня 2025 года до сентября 2028 года, а показатель 5,12% отражает текущий прогресс.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nSamana Parkville расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в районе DubaiLand, конкретно в подрайоне Wadi Al Safa 5. Этот район находится к северо-западу от центра Дубая, по координатам 25.091311, 55.378277. DubaiLand Residence Complex является частью более крупного кластера DubaiLand и включает жилые дома, новые строительные участки, оформленные круговые развязки, дороги и тротуары. В комплексе есть два средних парка в каждой половине территории, а также несколько небольших парков по периметру.\n\nПарки, школы и инфраструктура сообщества\n\nПоблизости от Samana Parkville расположено несколько зелёных зон. DRC Central Community Hub находится в 0,5 км, DRC West Park — в 0,6 км, Liwan 2 Fitness Park — в 0,9 км. В более широкой общине имеются спортивные объекты и детские площадки в парках. Школа Aquila — в 0,4 км, школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. Таким образом рядом с комплексом есть парки, фитнес-зоны и две школы в пределах района DubaiLand Residence Complex.\n\nБлижайшие места для отдыха\n\nIMG Worlds of Adventure находится в 5,6 км от Samana Parkville, как и кинотеатр Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure. Global Village расположен в 7,3 км. Заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary находится в 11,7 км от проекта. Для любителей гольфа: The Track Meydan Golf — в 9,8 км, Dubai Hills Golf Club — в 11,4 км, Arabian Ranches Golf Club — в 11,6 км. Кинотеатр Novo Cinema в Dragon Mall удалён на 9,8 км от комплекса.\n\nТранспортные связи и доступность Дубая\n\nОсновной вид транспорта из DubaiLand Residence Complex — автомобильный. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14,6 км и недоступна пешком. Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены в 15,7 км, Business Bay — в 15,5 км, DIFC — в 16,5 км. Международный аэропорт Дубая — в 18,0 км, торговый центр Mall of the Emirates — в 18,1 км. Dubai Marina находится на расстоянии 24,0 км от сообщества.","faq":[{"q":"Кто девелопер Samana Parkville?","a":"Samana Parkville разработан компанией Samana Signature Real Estate Developments."},{"q":"Где расположен Samana Parkville?","a":"Проект находится в DubaiLand Residence Complex, в подрайоне Wadi Al Safa 5 района DubaiLand."},{"q":"Какой текущий статус строительства Samana Parkville?","a":"Проект находится в статусе Активен с коэффициентом готовности 5,12% по результатам инспекции 18 июня 2026 года."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Samana Parkville?","a":"Запланированный срок сдачи — 30 сентября 2028 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Samana Parkville?","a":"В Samana Parkville всего 428 апартаментов."},{"q":"Какова конфигурация здания Samana Parkville?","a":"Комплекс состоит из одного жилого здания с конфигурацией 3B+G+20F+R — три подземных этажа, цокольный этаж, 20 жилых этажей и технический уровень на крыше."},{"q":"Что есть рядом с Samana Parkville?","a":"DRC Central Community Hub находится в 0,5 км, IMG Worlds of Adventure — в 5,6 км, а Global Village — в 7,3 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80512.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-parkville__wp80512__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1866,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-parkville__wp80512__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-parkville__wp80512__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-parkville__wp80512__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-parkville__wp80512__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-parkville__wp80512__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-parkville__wp80512__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1005,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-parkville__wp80512__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-parkville__wp80512__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-parkville__wp80512__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1067,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-parkville__wp80512__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-parkville__wp80512__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-parkville-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-parkville-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":80518,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Skyros","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-skyros-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-skyros-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-skyros-arjan/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Signature Real Estate Developments"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0643456,"lng":55.2460678},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":71.34,"last_inspection":"2026-09-29"},"dld":{"project_number":"2608","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":441,"inspections":[{"date":"2023-03-16","completion_percent":0},{"date":"2024-05-21","completion_percent":0.64},{"date":"2024-05-21","completion_percent":0.64},{"date":"2025-02-26","completion_percent":12.91},{"date":"2025-07-16","completion_percent":23.17},{"date":"2025-11-15","completion_percent":38.47},{"date":"2026-02-05","completion_percent":50.1},{"date":"2026-06-08","completion_percent":60.34},{"date":"2026-09-29","completion_percent":71.34}],"pace":{"percent_per_month":3.15,"basis_from":"2025-11-15","basis_to":"2026-09-29","projected_completion":"2027-07-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":464,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15669,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":18,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":187,"median_price_aed":774577,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":19364},{"type":"1 bedroom","deals":216,"median_price_aed":1158354,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":14301},{"type":"2 bedrooms","deals":52,"median_price_aed":1878260,"median_size_sqm":143,"aed_per_sqm":13135}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":464,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":1207872,"median_aed_sqm":15580,"median_aed_sqft":1447,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":16,"median_price_aed":1040316,"median_aed_sqm":14829,"median_aed_sqft":1378,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2010","n":1},{"period":"2016","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":305,"median_price_aed":1076274,"median_aed_sqm":15678,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":126,"median_price_aed":1119335,"median_aed_sqm":15865,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":14,"median_price_aed":1040316,"median_aed_sqm":14915,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":1211198,"median_aed_sqm":15580,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":10,"median_price_aed":858534,"median_aed_sqm":19079,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":1826344,"median_aed_sqm":16871,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":1126548,"median_aed_sqm":14915,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1040316,"median_aed_sqm":18389,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1060581,"median_aed_sqm":14962,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1449000,"median_aed_sqm":17902,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1889055,"median_aed_sqm":15580,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":142.9,"price_aed":1983555,"aed_per_sqm":13877,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.3,"price_aed":1889055,"aed_per_sqm":15580,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"price_aed":1289000,"aed_per_sqm":17454,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.9,"price_aed":1207872,"aed_per_sqm":14938,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81,"price_aed":1168614,"aed_per_sqm":14436,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","area_sqm":251.8,"price_aed":6350796,"aed_per_sqm":25222,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.9,"price_aed":1449000,"aed_per_sqm":17902,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","area_sqm":388.5,"price_aed":7500000,"aed_per_sqm":19307,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":649000},"payment_plan":{"split":"Call us","down_payment_pct":15,"text":"Первый взнос: 15%\nВ ходе строительства: 85%"},"building":{"units":441},"description":"Samana Skyros — жилой проект в районе Arjan от компании Samana Signature Real Estate Developments. Застройка состоит из одного здания с 441 апартаментом, конфигурация здания — 3 подземных этажа + наземный + 17 этажей. Проект активен, степень готовности на 8 июня 2026 года составляет 60,34%.\n\nОбзор Samana Skyros\n\nSamana Skyros — жилой комплекс из одного здания в районе Arjan, входящем в состав Al Barsha South в Дубае. Проект включает 441 апартамент. Его зарегистрированная конфигурация — 3 подземных этажа + наземный этаж + 17 этажей. Проект зарегистрирован под номером 2608. Строительство началось 1 ноября 2023 года, проект находится в активном статусе. Степень готовности на момент проверки 8 июня 2026 года составила 60,34%. Застройщик — Samana Signature Real Estate Developments.\n\nРасположение в Arjan\n\nSamana Skyros расположен в районе Arjan, который является смешанной жилой и рекреационной зоной в районе Al Barsha South в Дубае. Arjan находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). В сообществе есть жилые, торговые, гостиничные и офисные участки, при этом значительную часть застройки составляют жилые здания с апартаментами. Среди досуговых объектов рядом расположены Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Park. Arjan находится в 15,6 км от Burj Khalifa и центра Downtown Dubai, в 15,8 км от The Dubai Mall, в 14,2 км от Business Bay и в 17,4 км от DIFC.\n\nПарки, достопримечательности и зоны отдыха поблизости\n\nArjan East Park расположен в 0,2 км от Samana Skyros. Dubai Science Park South Park и Arjan Community Park находятся в 0,7 км. Dubai Miracle Garden — в 0,5 км от проекта, а Global Village — в 6,1 км. Arabian Ranches Golf Club расположен в 2,7 км, а Trump International Golf Club и The Els Golf Club — в 4,5 км. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall находится в 3,0 км от Samana Skyros. Reel Cinemas в The Springs Souk — в 5,4 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 7,5 км.\n\nТранспортные связи Arjan\n\nArjan имеет выезд на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Umm Suqeim Road. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 7,6 км от района, Dubai Marina — в 10,3 км. Palm Jumeirah находится на расстоянии 11,7 км, а пляж JBR — в 11,0 км. Global Village расположен в 6,9 км, а Expo City Dubai — в 14,4 км. Международный аэропорт Дубая находится в 24,9 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 19,9 км от Arjan. Ближайшая станция метро — станция Red Line R33, расстояние до неё от Arjan составляет 7 818 метров.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nSamana Skyros имеет активный статус проекта. Начало строительства зафиксировано 1 ноября 2023 года. Запланированное окончание проекта — 30 апреля 2026 года. Последняя проверка проводилась 8 июня 2026 года, степень готовности составила 60,34%. В проекте зарегистрировано одно здание и 441 апартамент. Эти данные соответствуют проекту под номером 2608. Общая площадь застройки составляет 31 453,06. Samana Skyros расположен в Arjan, зарегистрированная зона — Al Barshaa South Third.\n\nЗастройщик\n\nSamana Signature Real Estate Developments выступает застройщиком Samana Skyros. Компания указана как застройщик проекта с 441 апартаментом под номером 2608. Строительство Samana Skyros началось 1 ноября 2023 года, запланированный срок сдачи — 30 апреля 2026 года. Проект имеет конфигурацию 3 подземных этажа + наземный + 17 этажей и состоит из одного здания. Статус проекта активный, степень готовности 60,34% по данным проверки от 8 июня 2026 года.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Samana Skyros?","a":"Samana Skyros застраивается компанией Samana Signature Real Estate Developments."},{"q":"Где расположен Samana Skyros?","a":"Samana Skyros находится в районе Arjan в Al Barsha South в Дубае. Зарегистрированная зона — Al Barshaa South Third."},{"q":"Сколько апартаментов в Samana Skyros?","a":"В Samana Skyros 441 апартамент в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Samana Skyros?","a":"Зарегистрированная конфигурация — 3 подземных этажа + наземный этаж + 17 этажей."},{"q":"Каков статус строительства Samana Skyros?","a":"Статус проекта активный. Степень готовности составила 60,34% по состоянию на 8 июня 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Samana Skyros?","a":"Планируемая дата сдачи — 30 апреля 2026 года. Строительство началось 1 ноября 2023 года."},{"q":"Что находится рядом с Samana Skyros?","a":"Arjan East Park находится в 0,2 км, Dubai Miracle Garden — в 0,5 км, Global Village — в 6,1 км от проекта."},{"q":"Как далеко Samana Skyros от Mall of the Emirates?","a":"Mall of the Emirates расположен в 7,6 км от Arjan. Vox Cinemas в Mall of the Emirates находятся в 7,5 км от Samana Skyros."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80516_00.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-skyros__wp80516__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-skyros__wp80516__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-skyros__wp80516__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-skyros__wp80516__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1150,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-skyros__wp80516__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-skyros__wp80516__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-skyros__wp80516__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-skyros__wp80516__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1056,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-skyros__wp80516__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-skyros__wp80516__pdf-gallery-030.webp","width":1911,"height":1075,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-skyros__wp80516__pdf-gallery-031.webp","width":1893,"height":1065,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80516_00_93e417.webp","width":1500,"height":1059,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Ground Floor Plan"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80516_01_72a925.webp","width":1500,"height":1059,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"1st Floor Plan"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80516_02_c5984f.webp","width":1500,"height":1059,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"2nd to 17th Floor Plan"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80516_03_de2975.webp","width":1500,"height":1059,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Studio without pool"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80516_04_eab8dc.webp","width":1500,"height":1059,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Studio with pool"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80516_05_dcd4b6.webp","width":1500,"height":1059,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 Bedroom without pool"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80516_06_5eabb3.webp","width":1500,"height":1059,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 Bedroom with pool"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80516_07_1fef00.webp","width":1500,"height":1059,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 Bedroom with pool"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-skyros__wp80516__pdf-gallery-036.webp","width":1080,"height":1080,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"listings":[{"id":113484,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-samana-skyros-arjan-137051-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-skyros-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-skyros-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80522,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana South Haven","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-south-haven-saih-shuaib-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-south-haven-saih-shuaib-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-south-haven-saih-shuaib-2/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Premium Real Estate Development"},"location":{"community":"Saih Shuaib 2","url":"https://continentalclub.ae/location/saih-shuaib-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.869558,"lng":55.03996},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-05-04"},"dld":{"project_number":"4472","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":200,"inspections":[{"date":"2026-05-04","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":114,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16985,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":49,"median_price_aed":623964,"median_size_sqm":34,"aed_per_sqm":18352},{"type":"1 bedroom","deals":61,"median_price_aed":944000,"median_size_sqm":59,"aed_per_sqm":16000}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":114,"last_12m":{"n":114,"median_price_aed":879058,"median_aed_sqm":16985,"median_aed_sqft":1578,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":114,"median_price_aed":879058,"median_aed_sqm":16985,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":95,"median_price_aed":763200,"median_aed_sqm":17194,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":19,"median_price_aed":944000,"median_aed_sqm":15904,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.5,"price_aed":964000,"aed_per_sqm":15931,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.9,"price_aed":874000,"aed_per_sqm":15914,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.5,"price_aed":1002000,"aed_per_sqm":17435,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":51.5,"price_aed":924000,"aed_per_sqm":17959,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.6,"price_aed":994000,"aed_per_sqm":16411,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.3,"price_aed":891388,"aed_per_sqm":14778,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58,"price_aed":924000,"aed_per_sqm":15920,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.6,"price_aed":874070,"aed_per_sqm":12551,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":599000},"payment_plan":{"text":"Starting from AED 599,000\n\nPDC Payment Plan\n10% Down Payment\r\n5% on 4th Month\r\n10% on 12th Month\r\n1% for 75 Months\n\nNon PDC Payment Plan\n15% Down Payment\r\n5% on 4th Month\r\n10% on 12th Month\r\n1% for 70 Months"},"building":{"units":200},"description":"Samana South Haven — активный проект с 200 апартаментами от Samana Premium Real Estate Development в Saih Shuaib 2, в рамках Dubai Industrial City и мастер-плана Dubai South. Зафиксированный уровень готовности — 0,00%, начало строительства — 1 июня 2026 года, сдача — 31 декабря 2028 года.\n\nПроект в деталях\n\nSamana South Haven зарегистрирован под номером проекта 4472. Занимает общую площадь 10 793,31 и включает 200 апартаментов. Статус проекта — активный, уровень готовности — 0,00%. Дата начала работ — 1 июня 2026 года, срок сдачи — 31 декабря 2028 года. Последняя проверка проекта была 4 мая 2026 года, обновление информации — 24 июля 2026 года. Samana South Haven расположен в Saih Shuaib 2, районе Dubai Industrial City, который входит в мастер-план Dubai South.\n\nРасположение в Saih Shuaib 2\n\nSamana South Haven находится в Saih Shuaib 2 — субрайоне Dubai Industrial City, административно относящемся к Dubai South. Координаты района — 24.872133, 55.053492. Район совмещает промышленное, жилое и производственное назначение, включая жильё для сотрудников и сопутствующую инфраструктуру. В Saih Shuaib 2 реализуется 15 проектов с общим числом 1 558 апартаментов. Из них три проекта находятся в стадии строительства, пять уже завершены. Среди них — Al Haseen Residences 3.\n\nСвязь с аэропортом и Expo City\n\nМеждународный аэропорт Al Maktoum расположен в 11,2 км от Saih Shuaib 2, время в пути на автомобиле — около 19 минут. Expo City Dubai находится в 13,8 км от субрайона. Международный аэропорт Дубая (Dubai International Airport) — в 52,8 км, время в пути — около 48 минут. Всё это размещает проект в южной транспортной зоне Дубая рядом с Dubai South, Dubai Industrial City и Expo City Dubai. Saih Shuaib 2 также интересен для промышленных предприятий, логистических компаний, девелоперов и организаторов жилья для рабочей силы в рамках мастер-плана Dubai Industrial City.\n\nДорожная доступность к популярным местам Дубая\n\nDubai Marina находится в 24,8 км от Saih Shuaib 2, пляж JBR — в 24,3 км. Palm Jumeirah удалён на 28,1 км, время в пути — около 33 минут. Mall of the Emirates находится в 31,1 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены в 42,4 км от Saih Shuaib 2, The Dubai Mall — в 42,8 км, время в пути — около 41 минуты. Дорога до Burj Al Arab занимает примерно 38 минут, а до The Walk на JBR — около 34 минут.\n\nОбщественный транспорт\n\nБлижайшая станция метро к Saih Shuaib 2 — станция Red Line R42, она находится в 12,3 км от центра района. Станция метро не доступна для пеших прогулок от самого района. Таким образом, транспортная доступность проекта определяется автомобильным сообщением с Dubai South, аэропортом Al Maktoum, Expo City Dubai, Dubai Marina, пляжем JBR и центральными районами Дубая. Время в пути зависит от дорожной обстановки и выбора маршрута. Расположение проекта — в составе Dubai Industrial City мастер-плана Dubai South.\n\nСтроительная активность в районе\n\nВ Saih Shuaib 2 реализуется 15 проектов с общим числом 1 558 апартаментов. На данный момент три проекта находятся в разработке, пять проектов уже завершены. Строительный профиль субрайона отражает многофункциональность Dubai Industrial City — промышленность, логистика, жилое строительство и жильё для рабочей силы. Samana South Haven добавляет 200 апартаментов в этот ансамбль. Площадь проекта — 10 793,31, статус — активный, уровень готовности — 0,00%, дата начала — 1 июня 2026 года, срок сдачи — 31 декабря 2028 года.\n\nДевелопер\n\nSamana South Haven возводится компанией Samana Premium Real Estate Development. Этот застройщик указан под номером проекта 4472. Полное наименование девелопера — Samana Premium Real Estate Development L.L.C. Проект расположен в Saih Shuaib 2 в рамках Dubai Industrial City и Dubai South. В Samana South Haven всего 200 апартаментов, общая площадь составляет 10 793,31. Текущий статус — активный, уровень готовности — 0,00%, запланированная сдача — 31 декабря 2028 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Samana South Haven?","a":"Samana South Haven строит компания Samana Premium Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Samana South Haven?","a":"Проект находится в Saih Shuaib 2, в Dubai Industrial City и в мастер-плане Dubai South."},{"q":"Сколько апартаментов в Samana South Haven?","a":"В Samana South Haven 200 апартаментов."},{"q":"Какой текущий статус готовности Samana South Haven?","a":"Проект активный, уровень готовности — 0,00%."},{"q":"Когда запланирована сдача Samana South Haven?","a":"Срок сдачи — 31 декабря 2028 года. Начало строительства — 1 июня 2026 года."},{"q":"Как далеко Samana South Haven от международного аэропорта Al Maktoum?","a":"Аэропорт Al Maktoum находится на расстоянии 11,2 км от Saih Shuaib 2. Время в пути на автомобиле — около 19 минут."},{"q":"Есть ли рядом станция метро?","a":"Ближайшая станция метро — Red Line R42, она находится в 12,3 км от центра Saih Shuaib 2."},{"q":"Какие достопримечательности Дубая доступны из Saih Shuaib 2?","a":"Dubai Marina в 24,8 км, пляж JBR в 24,3 км, Downtown Dubai в 42,4 км от Saih Shuaib 2."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80520.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80520_02.webp","width":1919,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80520_03.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80520_04.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80520_05.webp","width":1919,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80520_07.webp","width":1919,"height":1080,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80520_06.webp","width":1434,"height":1080,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-south-haven-saih-shuaib-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-south-haven-saih-shuaib-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":80526,"type":"project","lang":"ru","name":"Sea View Residence By Sama Mayas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sea-view-residence-by-sama-mayas-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sea-view-residence-by-sama-mayas-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sea-view-residence-by-sama-mayas-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Sama Mayas Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sama-mayas-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.262207,"lng":55.301813},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":12.69,"last_inspection":"2026-06-01"},"dld":{"project_number":"3721","escrow_bank":"Zand Bank","units_in_registry":63,"inspections":[{"date":"2025-04-28","completion_percent":0.4},{"date":"2026-02-16","completion_percent":10.23},{"date":"2026-06-01","completion_percent":12.69}],"pace":{"percent_per_month":0.71,"basis_from":"2026-02-16","basis_to":"2026-06-01","projected_completion":"2036-08-13","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":14,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":2255300,"median_aed_sqm":22799,"median_aed_sqft":2118,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2025","n":9,"median_price_aed":2159350,"median_aed_sqm":22501,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":2356000,"median_aed_sqm":24062,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":2255300,"median_aed_sqm":22616,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2356000,"median_aed_sqm":24062,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2}],"latest":[{"date":"2026-05-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.8,"price_aed":2058650,"aed_per_sqm":24872,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.7,"price_aed":2515600,"aed_per_sqm":19707,"market":"primary"},{"date":"2026-02-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":95,"price_aed":2173600,"aed_per_sqm":22890,"market":"primary"},{"date":"2026-02-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":100.4,"price_aed":2414900,"aed_per_sqm":24062,"market":"primary"},{"date":"2026-01-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":95.3,"price_aed":2356000,"aed_per_sqm":24727,"market":"primary"},{"date":"2025-12-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":101.9,"price_aed":2255300,"aed_per_sqm":22130,"market":"primary"},{"date":"2025-12-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":139.1,"price_aed":2811050,"aed_per_sqm":20210,"market":"primary"},{"date":"2025-12-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.4,"price_aed":2331300,"aed_per_sqm":25504,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2058000},"building":{"units":63},"description":"Sea View Residence от Sama Mayas – действующий жилой комплекс на Dubai Islands, реализуемый Sama Mayas Real Estate Development. Проект состоит из одного здания с 63 апартаментами, степень готовности на текущий момент составляет 12,69%. Срок сдачи запланирован на 30 сентября 2027 года.\n\nПроект и архитектура здания\n\nSea View Residence от Sama Mayas задуман как одно жилое здание. В его зарегистрированной конфигурации – цокольный этаж, одно парковочное место, восемь жилых этажей и кровля. Здание выполнено с бетонным каркасом и кладкой, с внутренней и внешней отделкой. В комплексе 63 апартамента, проект учитывает одно здание. Строительство началось 1 апреля 2025 года. В настоящее время проект активен, степень завершённости строительства составляет 12,69%.\n\nЖилой адрес на Dubai Islands\n\nКомплекс расположен на Dubai Islands — месте с пятью островами на севере побережья Дубая. Острова включают Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. В рамках более масштабного плана сочетаются жилые проекты с объектами гостеприимства, мариной и общественными зонами. В планах — прибрежные виллы, жилые комплексы, отели, курорты, общественные пляжи, парки и сеть марин. Central Island спроектирован вокруг Deira Mall и The Night Market, Shore Island предназначен для спортивных и курортных объектов. Golf Island включает 18-луночное гольф-поле и оздоровительные зоны, а Elite Island предназначен для прибрежных вилл.\n\nМарина, пляжи и открытые пространства\n\nDubai Islands включает Nakheel Marinas Dubai Islands, открытый в мае 2023 года. Марина рассчитана на одновременное пребывание до 13 суперяхт, включает 248 боксов для стоянки судов до 47 метров и 40 сухих стоянок для прицепов до 20 метров. Удобства марины: парковка, душевые, туалеты, прачечная, помощь на причале, трансферы на клубных автомобилях, коммуникации и утилизация отходов. В генеральном плане предусмотрены общественные пляжи с сертификатом Blue Flag, а также парки и открытые зоны площадью 2 км². В рамках предыдущей фазы комплекса уже открыты курорты RIU и Centara.\n\nТранспортная доступность и окрестности\n\nМеждународный аэропорт Дубая находится в 9,6 км по дороге от Dubai Islands. Центр Дубая расположен в 13,8 км, The Dubai Mall — в 13,7 км, Dubai International Financial Centre — в 12,1 км. Business Bay в 15,3 км от островов. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, в 4,7 км. В районе ведутся дорожные и мостовые работы в рамках комплексного улучшения инфраструктуры, включая проект строительства восьмиполосного моста длиной 1 425 м до Bur Dubai и моста длиной 1,4 км по проекту Shindagha Corridor.\n\nХод строительства и сроки сдачи\n\nСтроительство Sea View Residence от Sama Mayas началось 1 апреля 2025 года. Проект находится в активной стадии, по состоянию на последний осмотр 1 июня 2026 года степень готовности составляет 12,69%. Запланированная дата сдачи — 30 сентября 2027 года. Обновления в документации проекта были внесены 5 июня 2026 года. Согласно графику, период строительства охватывает апрель 2025 года по сентябрь 2027 года.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Sea View Residence от Sama Mayas является Sama Mayas Real Estate Development. Компания реализует проект на Dubai Islands в виде здания с цокольным этажом, восемью жилыми этажами, кровлей и 63 апартаментами. Текущий статус проекта — активный, сдача намечена на 30 сентября 2027 года. Дата начала строительства — 1 апреля 2025 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Sea View Residence от Sama Mayas?","a":"Застройщиком является Sama Mayas Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Sea View Residence от Sama Mayas?","a":"Проект находится на Dubai Islands на севере побережья Дубая."},{"q":"Сколько квартир в Sea View Residence от Sama Mayas?","a":"В комплексе 63 апартамента в одном жилом здании."},{"q":"Какой текущий статус готовности проекта?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 12,69%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Sea View Residence от Sama Mayas?","a":"Дата сдачи – 30 сентября 2027 года."},{"q":"Когда началось строительство Sea View Residence от Sama Mayas?","a":"Строительство началось 1 апреля 2025 года."},{"q":"Сколько этажей в здании Sea View Residence от Sama Mayas?","a":"В здании зарегистрированы цокольный этаж, одно парковочное место, восемь жилых этажей и крыша."},{"q":"Что находится рядом с Sea View Residence от Sama Mayas?","a":"Международный аэропорт Дубая в 9,6 км по дороге, центр Дубая — в 13,8 км. В комплексе есть марина, общественные пляжи и парки."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sea-view-residence-by-sama-mayas__wp80524__pdf-gallery-011.webp","width":1090,"height":533,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sea-view-residence-by-sama-mayas__wp80524__pdf-gallery-013.webp","width":704,"height":717,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sea-view-residence-by-sama-mayas__wp80524__pdf-gallery-002.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sea-view-residence-by-sama-mayas__wp80524__pdf-gallery-001.webp","width":1280,"height":786,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sea-view-residence-by-sama-mayas__wp80524__pdf-gallery-007.webp","width":1142,"height":709,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sea-view-residence-by-sama-mayas__wp80524__pdf-gallery-014.webp","width":709,"height":710,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sea-view-residence-by-sama-mayas__wp80524__pdf-gallery-012.webp","width":713,"height":712,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sea-view-residence-by-sama-mayas__wp80524__pdf-gallery-005.webp","width":1150,"height":713,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sea-view-residence-by-sama-mayas__wp80524__pdf-gallery-003.webp","width":1150,"height":732,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sea-view-residence-by-sama-mayas-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sea-view-residence-by-sama-mayas-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80530,"type":"project","lang":"ru","name":"Selora Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/selora-residences-selora-residences-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/selora-residences-selora-residences-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/selora-residences-selora-residences/"},"developer":{"name":"Swank Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/swank-development-ru/"},"location":{"community":"Selora Residences","url":"https://continentalclub.ae/location/selora-residences/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1280876,"lng":55.3481963},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":3.47,"last_inspection":"2026-09-22"},"dld":{"project_number":"3573","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":32,"inspections":[{"date":"2025-03-03","completion_percent":0},{"date":"2026-04-23","completion_percent":0},{"date":"2026-09-22","completion_percent":3.47}],"pace":{"percent_per_month":0.69,"basis_from":"2026-04-23","basis_to":"2026-09-22","projected_completion":"2038-04-20","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":18,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":10250000,"median_aed_sqm":31250,"median_aed_sqft":2903,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":8,"median_price_aed":12250000,"median_aed_sqm":29202,"median_aed_sqft":2713,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":11,"median_price_aed":11800000,"median_aed_sqm":29851,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":10027500,"median_aed_sqm":31975,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":12250000,"median_aed_sqm":29200,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":11800000,"median_aed_sqm":30364,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":10250000,"median_aed_sqm":32685,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":313.6,"price_aed":9408000,"aed_per_sqm":30000,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":364.1,"price_aed":9600000,"aed_per_sqm":26369,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":313.6,"price_aed":10250000,"aed_per_sqm":32685,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":313.6,"price_aed":10027500,"aed_per_sqm":31975,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":313.6,"price_aed":10250000,"aed_per_sqm":32685,"market":"primary"},{"date":"2026-06-12","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":313.6,"price_aed":9800000,"aed_per_sqm":31250,"market":"primary"},{"date":"2025-12-23","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":391.6,"price_aed":11800000,"aed_per_sqm":30134,"market":"primary"},{"date":"2025-12-23","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":388.6,"price_aed":11800000,"aed_per_sqm":30364,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":9600000},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":15,"text":"Первый взнос: 15%\nВ ходе строительства: 15%\nПри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":30},"description":"Selora Residences — это закрытый жилой комплекс из 30 отдельно стоящих вилл в Mohammed Bin Rashid City District 11, в районе Wadi Al Safa 3. Проект реализуется компанией Swank Real Estate Development и предлагает дома с четырьмя-шестью спальнями. Статус проекта — активный, соотношение готовности 0,00%, срок сдачи намечен на 30 апреля 2027 года.\n\nСообщество из 30 вилл в District 11\n\nSelora Residences запланирован как малоэтажный жилой комплекс вилл в районе Meydan города Mohammed Bin Rashid City. В сообществе расположено 30 отдельностоящих вилл, что обеспечивает ограниченный масштаб жилого пространства. Комплекс размещён в Wadi Al Safa 3 и относится к District 11 Mohammed Bin Rashid City. Проект выполнен по концепции G+2, с бетонной конструкцией, кладкой и внутренними и внешними отделками. Расположение сочетает жилую застройку, ориентированную на виллы, с удобным доступом к центру Дубая и близлежащим районам Meydan.\n\nОтдельностоящие виллы с четырьмя-шестью спальнями\n\nАпартаменты в Selora представляют собой отдельно стоящие виллы с четырьмя, пятью или шестью спальнями. Формат вилл является ключевым для жилого предложения проекта — дома расположены в закрытом комплексе, а не в многоквартирном здании. Проект стартовал с приватных участков и ландшафтного дизайна, который дополняет малоэтажную планировку. Всего в Selora Residences 30 вилл — это определённое сообщество семейных домов в Mohammed Bin Rashid City District 11. Стартовые цены указаны от AED 9,100,000.\n\nОбщественные зоны отдыха\n\nОбщие удобства Selora Residences включают социальный клуб, бассейн с эффектом бесконечности, тихое озеро и корты для падела. Эти объекты предназначены для жителей комплекса из 30 домов. Клубом предусмотрено отдельное общее пространство для общения, бассейн и озеро формируют рекреационную зону комплекса. Наличие падел-кортов обеспечивает спортивные возможности на территории. Программа удобств дополнена ландшафтным дизайном по всему жилому комплексу вилл.\n\nСвязь с Meydan и центром Дубая\n\nSelora Residences находится в районе Meydan Mohammed Bin Rashid City. Расстояние до Global Village составляет 7,7 км, до Downtown Dubai и Burj Khalifa — 10,7 км, до Dubai Mall — 10,4 км, до Business Bay — 10,5 км, до DIFC — 11,5 км, а до аэропорта Dubai International — 14,0 км. Ближайшая станция Dubai Metro — линия Green Line с кодом станции G30, находится на расстоянии 10 027 метров; она не считается доступной пешком от комплекса.\n\nШколы поблизости от Selora Residences\n\nРядом с Selora Residences в районе Meydan расположены две школы: Lycée Libanais Francophone Privé – Meydan в 0,4 км и Kent College Dubai в 1,0 км. Положение проекта в Mohammed Bin Rashid City District 11 размещает его в жилом районе Meydan с хорошей связью с основными центрами Дубая. Расстояния до Mall of the Emirates — 14,9 км, Palm Jumeirah — 21,1 км, Dubai Marina — 21,6 км, и JBR Beach — 22,4 км.\n\nСроки строительства и статус проекта\n\nSelora Residences — активный проект с зафиксированным уровнем готовности 0,00%. Дата начала строительства — 30 мая 2025 года, запланированная дата сдачи — 30 апреля 2027 года. Проект зарегистрирован под номером 3573. План предусматривает строительство 30 вилл в рамках единого мастер-плана жилого комплекса в Wadi Al Safa 3. Общая площадь проекта составляет 13 269,73.\n\nSwank Real Estate Development\n\nРазработчиком Selora Residences выступает компания Swank Real Estate Development. Компания позиционирует проект как вилльное сообщество в районе Meydan Mohammed Bin Rashid City District 11. В комплекс входят 30 отдельно стоящих домов с планировками от четырёх до шести спален, благоустроенная территория и совместные зоны отдыха: клуб, бассейн с эффектом бесконечности, тихое озеро и корты для падела. Окончание строительства намечено на 30 апреля 2027 года.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Selora Residences?","a":"Застройщиком Selora Residences является Swank Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Selora Residences?","a":"Selora Residences находится в Mohammed Bin Rashid City District 11, на территории Wadi Al Safa 3 в районе Meydan."},{"q":"Какие типы домов представлены в Selora Residences?","a":"Проект предлагает 30 отдельно стоящих вилл с планировками от четырёх до шести спален."},{"q":"Какова стартовая цена в Selora Residences?","a":"Цена на этапе запуска начиналась от AED 9,100,000."},{"q":"Когда планируется сдача Selora Residences?","a":"Срок сдачи установлен на 30 апреля 2027 года."},{"q":"Каков статус строительства Selora Residences?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 0,00%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Selora Residences?","a":"Сообщество предлагает социальный клуб, бассейн с эффектом бесконечности, тихое озеро и корты для падела."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Selora Residences?","a":"Ближайшие школы — Lycée Libanais Francophone Privé – Meydan (0,4 км) и Kent College Dubai (1,0 км)."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selora-residences__wp80528__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selora-residences__wp80528__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":679,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selora-residences__wp80528__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":679,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selora-residences__wp80528__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":679,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selora-residences__wp80528__pdf-gallery-026-scaled.webp","width":1920,"height":679,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selora-residences__wp80528__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":679,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selora-residences__wp80528__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":679,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selora-residences__wp80528__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":679,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/selora-residences__wp80528__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":679,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/selora-residences-selora-residences-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/selora-residences-selora-residences-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":80534,"type":"project","lang":"ru","name":"Soho The Berkeley","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/soho-the-berkeley-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/soho-the-berkeley-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/soho-the-berkeley-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Soho Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/soho-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.11105537,"lng":55.25136185},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":46.03,"last_inspection":"2026-09-23"},"dld":{"project_number":"2931","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":129,"inspections":[{"date":"2024-01-26","completion_percent":0},{"date":"2025-07-08","completion_percent":8.26},{"date":"2025-12-25","completion_percent":15.22},{"date":"2026-05-07","completion_percent":31},{"date":"2026-09-23","completion_percent":46.03}],"pace":{"percent_per_month":3.45,"basis_from":"2025-12-25","basis_to":"2026-09-23","projected_completion":"2028-01-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":103,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25715,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":23,"median_price_aed":1167017,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":33343},{"type":"1 bedroom","deals":43,"median_price_aed":2082980,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":26367},{"type":"2 bedrooms","deals":35,"median_price_aed":3087762,"median_size_sqm":136,"aed_per_sqm":22704}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":103,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":53,"median_price_aed":2147606,"median_aed_sqm":26815,"median_aed_sqft":2491,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2020","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":81,"median_price_aed":2141203,"median_aed_sqm":25067,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":19,"median_price_aed":2076335,"median_aed_sqm":27178,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2020-Q3","n":1},{"period":"2022-Q4","n":1},{"period":"2024-Q3","n":16,"median_price_aed":2904649,"median_aed_sqm":23575,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":65,"median_price_aed":2120349,"median_aed_sqm":26051,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":2260509,"median_aed_sqm":28377,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":2076335,"median_aed_sqm":26833,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":21,"price_aed":700410,"aed_per_sqm":33337,"market":"primary"},{"date":"2025-05-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79,"price_aed":2025914,"aed_per_sqm":25638,"market":"primary"},{"date":"2025-05-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.7,"price_aed":3668378,"aed_per_sqm":26833,"market":"primary"},{"date":"2025-05-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79,"price_aed":2147606,"aed_per_sqm":27178,"market":"primary"},{"date":"2025-04-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79,"price_aed":1996954,"aed_per_sqm":25272,"market":"primary"},{"date":"2025-04-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35,"price_aed":1169605,"aed_per_sqm":33398,"market":"primary"},{"date":"2025-04-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79,"price_aed":2076335,"aed_per_sqm":26276,"market":"primary"},{"date":"2025-04-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79,"price_aed":1924990,"aed_per_sqm":24361,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1167000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":129},"description":"Soho The Berkeley — жилой комплекс от Soho Development в Dubai Hills Estate, в районе Mohammed Bin Rashid City. Проект включает 129 единиц жилья и находится в стадии активного строительства с готовностью 31,00%. Срок сдачи — 31 октября 2026 года.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nSoho The Berkeley занимает участок площадью 10 977,24 кв. метров и состоит из одного здания с 129 апартаментами. Конфигурация здания включает три подземных уровня, цокольный этаж, один уровень подиума, девять этажей и кровлю. Конструкция выполнена из бетона и блоков, с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 6 февраля 2023 года. Проект расположен в Dubai Hills Estate — жилом и многофункциональном сообществе в рамках Mohammed Bin Rashid City.\n\nЖильё в Soho The Berkeley\n\nКомплекс включает 129 апартаментов в одном жилом здании. Расположение квартир вертикальное — над тремя подземными уровнями, цокольным этажом и подиумом, над ними расположены девять этажей и крыша. Soho The Berkeley — один из активных проектов в Dubai Hills Estate, где соседствуют жилые кварталы с апартаментами, виллами и таунхаусами. Площадь участка составляет 10 977,24 кв. метров.\n\nОкружение Dubai Hills Estate\n\nDubai Hills Estate — это крупное плановое сообщество с жилыми зонами и коммерческими объектами вокруг чемпионского гольф-поля на 18 лунок, пар-72. Территория включает жилые районы, благоустроенные парки, прогулочные маршруты, торговые площади, офисы и зоны отдыха. В плане развития — кварталы с апартаментами, а также более низкоплотные зоны с виллами и таунхаусами. Dubai Hills Estate расположена между Emirates Road и Al Khail Road, обеспечивая хорошие транспортные связи по всему Дубаю. В сообществе также есть торговый центр, а для жителей предусмотрены велосипедные и беговые дорожки.\n\nТранспорт и близлежащие объекты\n\nОт Dubai Hills Estate до Downtown Dubai — 9,5 км по дороге, до The Dubai Mall — 9,7 км. Business Bay находится в 8,1 км, DIFC — в 11,3 км. Mall of the Emirates — 5,7 км, Global Village — 6,9 км, а Palm Jumeirah — 11,9 км. Dubai Marina расположена в 12,3 км, пляж JBR — в 13,1 км. Международный аэропорт Дубая — в 19,0 км, аэропорт Al Maktoum International — в 25,9 км. Ближайшая станция метро на красной линии находится в 5 181 метре от сообщества.\n\nХод строительства и сроки сдачи\n\nSoho The Berkeley активен, уровень готовности составляет 31,00% по состоянию на 7 мая 2026 года. Строительство началось 6 февраля 2023 года, а сдача проекта запланирована на 31 октября 2026-го. Строительство включает бетонный каркас и блоки с внутренней и внешней отделкой. Проект зарегистрирован как одно здание с 129 апартаментами, что определяет его масштаб в рамках Dubai Hills Estate.\n\nSoho Development\n\nSoho Development — застройщик Soho The Berkeley. Компания ведёт строительство в Dubai Hills Estate, где возводит жилое здание на 129 апартаментов. Строительство Soho The Berkeley стартовало 6 февраля 2023 года и остаётся активным — готовность достигла 31,00%. Планируемая дата сдачи — 31 октября 2026 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Soho The Berkeley?","a":"Soho The Berkeley застраивается компанией Soho Development."},{"q":"Где расположен Soho The Berkeley?","a":"Проект находится в Dubai Hills Estate, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Каков текущий статус строительства Soho The Berkeley?","a":"Проект активен, с готовностью 31,00% по состоянию на 7 мая 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Soho The Berkeley?","a":"Срок сдачи проекта — 31 октября 2026 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Soho The Berkeley?","a":"Soho The Berkeley включает 129 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Soho The Berkeley?","a":"Здание состоит из трёх подземных уровней, цокольного этажа, одного уровня подиума, девяти этажей и крыши."},{"q":"Каково расстояние от Dubai Hills Estate до Dubai Mall?","a":"До The Dubai Mall от Dubai Hills Estate по дороге 9,7 км."},{"q":"Что включает Dubai Hills Estate?","a":"Dubai Hills Estate включает гольф-поле на 18 лунок (пар-72), парки, прогулочные маршруты, жилые районы, торговлю, офисы и зоны отдыха."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/soho-the-berkeley-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/soho-the-berkeley-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80538,"type":"project","lang":"ru","name":"Symbolic Aura","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/symbolic-aura-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/symbolic-aura-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/symbolic-aura-al-furjan/"},"developer":{"name":"Speedex Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/speedex-group-ru/","registry_name":"Speedex Aura Developers"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.022441,"lng":55.140377},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":70.11,"last_inspection":"2026-08-17"},"dld":{"project_number":"2988","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":78,"inspections":[{"date":"2024-03-07","completion_percent":0},{"date":"2025-04-30","completion_percent":13.01},{"date":"2025-10-24","completion_percent":23.49},{"date":"2026-04-07","completion_percent":44.21},{"date":"2026-08-17","completion_percent":70.11}],"pace":{"percent_per_month":4.78,"basis_from":"2025-10-24","basis_to":"2026-08-17","projected_completion":"2027-02-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":78,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14553,"resale_share_pct":4,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":47,"median_price_aed":1600000,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":13913},{"type":"3 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":2092800,"median_size_sqm":139,"aed_per_sqm":15056}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":78,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":37,"median_price_aed":1770000,"median_aed_sqm":15008,"median_aed_sqft":1394,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2015","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":51,"median_price_aed":1634000,"median_aed_sqm":14299,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":23,"median_price_aed":2007900,"median_aed_sqm":15327,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q1","n":1},{"period":"2024-Q3","n":26,"median_price_aed":1596000,"median_aed_sqm":13966,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":25,"median_price_aed":1675800,"median_aed_sqm":14561,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":2028600,"median_aed_sqm":15091,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":2005000,"median_aed_sqm":15922,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-04-17","area_sqm":82,"price_aed":2798666,"aed_per_sqm":34122,"market":"primary"},{"date":"2025-10-29","area_sqm":83.3,"price_aed":2690880,"aed_per_sqm":32292,"market":"primary"},{"date":"2025-08-13","area_sqm":55.4,"price_aed":1788330,"aed_per_sqm":32292,"market":"primary"},{"date":"2025-06-16","area_sqm":53.7,"price_aed":1631230,"aed_per_sqm":30354,"market":"primary"},{"date":"2025-05-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.5,"price_aed":2005000,"aed_per_sqm":17362,"market":"primary"},{"date":"2025-05-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.5,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":14288,"market":"primary"},{"date":"2025-04-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":138.7,"price_aed":2208000,"aed_per_sqm":15922,"market":"primary"},{"date":"2025-04-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":138.7,"price_aed":2208000,"aed_per_sqm":15922,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1497000},"building":{"units":78},"description":"Symbolic Aura — активный жилой проект от Speedex Aura Developers в Al Furjan, секторе Jebel Ali First в Дубае. Проект включает 78 апартаментов в одном здании, степень готовности составила 44,21% по состоянию на 7 апреля 2026. Строительство началось 1 июня 2024.\n\nПроект\n\nSymbolic Aura запланирован как одно жилое здание с подвалом, первым этажом, двумя этажами парковки, 12 типовыми жилыми этажами и крышей. Торговые помещения расположены на первом этаже, а бассейн — на втором. Общая площадь проекта — 9 194,97 квадратных метров, в нём 78 апартаментов. Конфигурация объединяет жилые помещения и торговые площади в одном здании. Проект находится в Al Furjan, жилом районе в Jebel Ali First.\n\nКонфигурация здания и общие удобства\n\nОдобренная конфигурация здания — подвал + первый этаж + 2 этажа парковки + 12 типовых этажей и крыша. За подвалом следует первый этаж, затем два этажа парковки и 12 жилых этажей, формирующих основное жилое пространство Symbolic Aura. Торговые площади расположены на первом этаже, отделённые от бассейна на втором. Проект представляет собой одно здание, а не комплекс. Общая площадь застройки на участке — 9 194,97 кв.м, с 78 апартаментами.\n\nОкрестности Al Furjan\n\nSymbolic Aura расположен в Al Furjan — жилом сообществе в Jebel Ali First. Al Furjan изначально планировался как совокупность домов и апартаментов, расположенных вокруг парков и пешеходных дорожек. Здесь представлены малоэтажные таунхаусы, виллы, жилые башни и сервисные резиденции. Первая фаза включала 819 домов с садами и террасами; позднее добавили дома с апартаментами. В проекте более 30 парков и пешеходных связей. Сообщество граничит с D591 и имеет прямой доступ к E77 (Jebel Ali Road).\n\nДороги и метро\n\nAl Furjan обслуживается удлинением красной линии метро Дубая — маршрутом 2020. Станция R72 находится в 851 метре от центра района, пешком доступна. Маршрут 2020 напрямую связывает со всей красной линией и экспо-линией. D591 и E77 обеспечивают пути на Sheikh Zayed Road. До Dubai Marina — 6,2 км, до JBR Beach — 6,1 км, Expo City Dubai — 7,2 км, Palm Jumeirah — 9,7 км, Mall of the Emirates — 11,7 км. Международный аэропорт Al Maktoum в 14,4 км.\n\nБлижайшие места\n\nРядом с Symbolic Aura в Al Furjan расположены различные места отдыха и торговые центры. Switch Bowling — 3,1 км, Novo Cinema в Ibn Battuta Mall — 3,3 км. Парки JVT District 1, 2 и 3 находятся в 3,6 км, 4,4 км и 4,8 км соответственно. The Walk JBR — 6,3 км, Madame Tussauds — 6,5 км. Гольф-поля Jumeirah Golf Estates, Montgomerie и Emirates находятся в 6,0 км, 6,2 км и 7,5 км. Кинотеатры Reel Cinemas (Dubai Marina Mall) и Roxy Cinema (The Beach) — по 6,0 км.\n\nСтатус строительства и застройщик\n\nSymbolic Aura разрабатывается Speedex Aura Developers. Проект активен, степень готовности — 44,21% по состоянию на 7 апреля 2026. Строительство началось 1 июня 2024. Symbolic Aura — это одно здание с 78 апартаментами, расположенное в Al Furjan, где изначальный мастер-план предусматривал жилые кластеры с пешеходными дорожками и зелёными зонами; со временем в районе появились апартаменты и сервисные резиденции.","faq":[{"q":"Кто застройщик Symbolic Aura?","a":"Symbolic Aura развивается компанией Speedex Aura Developers."},{"q":"Где расположен Symbolic Aura?","a":"Проект находится в Al Furjan, сектор Jebel Ali First в Дубае."},{"q":"Сколько апартаментов в Symbolic Aura?","a":"В проекте 78 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Каков текущий статус строительства Symbolic Aura?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 44,21% на 7 апреля 2026."},{"q":"Когда началось строительство Symbolic Aura?","a":"Строительство началось 1 июня 2024."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в здании?","a":"В здании есть торговые площади на первом этаже и бассейн на втором, а также подвал, два этажа парковки, 12 жилых этажей и крыша."},{"q":"Близок ли Symbolic Aura к метро Дубая?","a":"Al Furjan обслуживается красной линией метро — маршрутом 2020; станция R72 находится в 851 метре от центра района."},{"q":"Что находится рядом с Symbolic Aura?","a":"Новокинотеатр Novo Cinema (Ibn Battuta Mall) в 3,3 км, парк JVT District 1 в 3,6 км, а Dubai Marina в 6,2 км от Al Furjan."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symbolic-aura__wp80536__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symbolic-aura__wp80536__pdf-gallery-036.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symbolic-aura__wp80536__pdf-gallery-039.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symbolic-aura__wp80536__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1152,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symbolic-aura__wp80536__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1205,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symbolic-aura__wp80536__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symbolic-aura__wp80536__pdf-gallery-037.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symbolic-aura__wp80536__pdf-gallery-042.webp","width":1600,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symbolic-aura__wp80536__pdf-gallery-053.webp","width":964,"height":544,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symbolic-aura__wp80536__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symbolic-aura__wp80536__pdf-gallery-038.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symbolic-aura__wp80536__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symbolic-aura__wp80536__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1285,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/symbolic-aura-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/symbolic-aura-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80542,"type":"project","lang":"ru","name":"The Hub Residences By Zazen","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-hub-residences-by-zazen-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-hub-residences-by-zazen-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-hub-residences-by-zazen-al-furjan/"},"developer":{"name":"ZaZEN Property Development LLC","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/zazen-property-development-llc-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0312062,"lng":55.1503231},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":34.02,"last_inspection":"2026-10-19"},"dld":{"project_number":"3419","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":105,"inspections":[{"date":"2024-12-09","completion_percent":0},{"date":"2025-08-19","completion_percent":2.96},{"date":"2025-12-05","completion_percent":6.45},{"date":"2026-01-06","completion_percent":10.82},{"date":"2026-05-22","completion_percent":18.85},{"date":"2026-08-06","completion_percent":27.24},{"date":"2026-10-19","completion_percent":34.02}],"pace":{"percent_per_month":2.64,"basis_from":"2025-12-05","basis_to":"2026-10-19","projected_completion":"2028-11-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":109,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14273,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":28,"median_price_aed":1140000,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":15000},{"type":"2 bedrooms","deals":57,"median_price_aed":1680000,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":14609},{"type":"3 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":2170000,"median_size_sqm":166,"aed_per_sqm":13072}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":109,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":105,"median_price_aed":1642433,"median_aed_sqm":14273,"median_aed_sqft":1326,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":105,"median_price_aed":1642433,"median_aed_sqm":14273,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q3","n":1},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q1","n":44,"median_price_aed":1620000,"median_aed_sqm":14437,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":60,"median_price_aed":1686952,"median_aed_sqm":14097,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.8,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":15352,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.7,"price_aed":1620000,"aed_per_sqm":15321,"market":"primary"},{"date":"2025-08-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":245.2,"price_aed":3275000,"aed_per_sqm":13354,"market":"primary"},{"date":"2025-06-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":239.6,"price_aed":3265000,"aed_per_sqm":13625,"market":"primary"},{"date":"2025-05-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.5,"price_aed":1180000,"aed_per_sqm":15629,"market":"primary"},{"date":"2025-05-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":145.8,"price_aed":1985000,"aed_per_sqm":13616,"market":"primary"},{"date":"2025-05-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.7,"price_aed":1520000,"aed_per_sqm":14375,"market":"primary"},{"date":"2025-05-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":145.8,"price_aed":2055000,"aed_per_sqm":14097,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1100000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":105},"description":"The Hub Residences By Zazen — жилой проект на 105 апартаментов от Zazen Property Development в районе Al Furjan в зоне Jebel Ali First, Дубай. Проект находится в активной стадии строительства с готовностью 18,85%. Строительство начато 15 марта 2025 года, срок сдачи назначен на 15 января 2027 года.\n\nЖилой комплекс в одном здании\n\nThe Hub Residences By Zazen представляет собой одно жилое здание с 105 апартаментами. Конфигурация включает один подземный уровень, цокольный этаж, один уровень подиума, десять типовых жилых этажей и крышу. Здание выполнено из бетонного каркаса с блоковыми перегородками и отделкой внутри и снаружи. Все 105 апартаментов расположены в одном здании, а не в нескольких башнях. Проект расположен в Al Furjan — жилом районе в секторе Jebel Ali First, Дубай.\n\nСостояние проекта и планируемая сдача\n\nПроект находится в активной стадии строительства с готовностью 18,85%. Строительство началось 15 марта 2025 года. Срок сдачи — 15 января 2027 года. Разработка зарегистрирована под номером проекта 3419 и состоит из одного здания с 105 апартаментами. Планируемая структура включает подземный этаж, цокольный этаж, этаж подиума, десять типовых жилых этажей и крышу. Эти данные отражают фиксированный график строительства и масштаб здания The Hub Residences By Zazen.\n\nЖилой район Al Furjan\n\nAl Furjan — жилой район в зоне Jebel Ali First, Дубай. Район изначально планировался как набор домов и апартаментов вокруг парков и пешеходных дорожек. Жилая застройка включает малоэтажные таунхаусы, виллы, жилые башни и сервисные апартаменты. Первая очередь состояла из 819 домов с садами и террасами. Более 30 парков и пешеходных связей входят в озеленённое пространство района. The Hub Residences By Zazen является частью этого района, который расширился за счет новых жилых комплексов, помимо первоначальной вилл и таунхаусов.\n\nТранспортные и метро-связи\n\nРайон Al Furjan находится вдоль дороги D591 и имеет прямые выезды на E77 (Jebel Ali Road). Обе дороги ведут к Sheikh Zayed Road. Район обслуживается продлением красной линии Дубайского метро, маршрутом 2020, который соединяется с сетью красной линии и Expo alignment. Метро-станция R72 расположена в 851 метре от центра района и доступна пешком. Эти транспортные связи связывают Al Furjan с районами Dubai Marina, Mall of the Emirates, Downtown Dubai и Expo City Dubai.\n\nРасстояния от Al Furjan\n\nDubai Marina находится в 6,2 км от Al Furjan, пляж JBR — в 6,1 км. Palm Jumeirah — в 9,7 км, Mall of the Emirates — в 11,7 км. Expo City Dubai — в 7,2 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 14,4 км. Downtown Dubai расположен в 23,1 км, The Dubai Mall — в 23,4 км, Dubai International Financial Centre — в 24,9 км. Международный аэропорт Дубая — в 33,6 км. Business Bay — в 21,5 км.\n\nДевелопер и характеристики проекта\n\nThe Hub Residences By Zazen реализуется компанией Zazen Property Development. Это жилой комплекс в одном здании в районе Al Furjan, планируется 105 апартаментов на подземном, цокольном, подиумном, типовых этажах и крыше. Строительство началось 15 марта 2025 года, сдача запланирована на 15 января 2027 года. Активный статус и готовность 18,85% подтверждают текущую строительную стадию. Al Furjan представляет собой жилое окружение с кварталами, соединёнными пешеходными дорожками, зелёными зонами, а также дорогами D591 и E77.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Hub Residences By Zazen?","a":"The Hub Residences By Zazen развивается компанией Zazen Property Development."},{"q":"Где расположен The Hub Residences By Zazen?","a":"Проект находится в районе Al Furjan, в зоне Jebel Ali First, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано в The Hub Residences By Zazen?","a":"В проекте запланировано 105 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"В здании предусмотрены один подземный уровень, цокольный этаж, один уровень подиума, десять типовых жилых этажей и крыша."},{"q":"Каков текущий статус строительства?","a":"Проект находится в активной стадии с готовностью 18,85%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей?","a":"Строительство началось 15 марта 2025 года, передача ключей намечена на 15 января 2027 года."},{"q":"Есть ли в Al Furjan станции Дубайского метро?","a":"Для обслуживания района предусмотрено продление красной линии метро, маршрут 2020. Станция R72 находится в 851 метре от центра района."},{"q":"Что находится рядом с Al Furjan?","a":"Дубай Марина в 6,2 км, пляж JBR в 6,1 км и Expo City Dubai в 7,2 км. Al Furjan также связан дорогами D591 и E77."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-hub-residences-by-zazen-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-hub-residences-by-zazen-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80546,"type":"project","lang":"ru","name":"The Lx","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-lx-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-lx-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-lx-arjan/"},"developer":{"name":"MulK Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mulk-properties-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":4.89,"last_inspection":"2026-06-04"},"dld":{"project_number":"3772","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":74,"inspections":[{"date":"2025-05-22","completion_percent":0},{"date":"2026-06-04","completion_percent":4.89}],"pace":{"percent_per_month":0.39,"basis_from":"2025-05-22","basis_to":"2026-06-04","projected_completion":"2046-07-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":52,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22099,"resale_share_pct":2,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":52,"last_12m":{"n":51,"median_price_aed":2405600,"median_aed_sqm":22099,"median_aed_sqft":2053,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2025","n":13,"median_price_aed":2308500,"median_aed_sqm":22589,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":38,"median_price_aed":2473800,"median_aed_sqm":21988,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2018-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":2308500,"median_aed_sqm":22589,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":25,"median_price_aed":2473500,"median_aed_sqm":22099,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":2524800,"median_aed_sqm":19031,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":3017600,"median_aed_sqm":19913,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-14","area_sqm":114.4,"price_aed":2277664,"aed_per_sqm":19913,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","area_sqm":156.4,"price_aed":3017600,"aed_per_sqm":19294,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","area_sqm":180.8,"price_aed":3599915,"aed_per_sqm":19914,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","area_sqm":136.6,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":19031,"market":"primary"},{"date":"2026-05-15","area_sqm":250.3,"price_aed":4710895,"aed_per_sqm":18820,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","area_sqm":97.4,"price_aed":1838095,"aed_per_sqm":18868,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","area_sqm":111.2,"price_aed":2094662,"aed_per_sqm":18845,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","area_sqm":153.4,"price_aed":2889950,"aed_per_sqm":18837,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":74},"description":"The Lx — однокорпусный проект для офисных и торговых помещений от Mulk Properties в районе Arjan, часть Al Barsha South Third, Дубай. Здание включает 74 юнита, расположенных на двух подземных этажах, первом, шести верхних этажах и технической крыше. Строительство активно, к 4 июня 2026 года выполнено 4,89%, сдача запланирована на 30 августа 2027 года.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nThe Lx — офисно-торговое здание на участке № 6731149 в Al Barsha South Third, Дубай. Конфигурация: 2B+G+6+R — два подземных этажа, первый этаж, шесть этажей и техническая крыша. Проект выполнен с железобетонным каркасом и кладкой блоков, с последующей внутренней и внешней отделкой. В составе один корпус с 74 юнитами. Строительство началось 1 июня 2025 года, планируемая сдача — 30 августа 2027 года. Объект предназначен для торговых и офисных помещений, не жилой комплекс.\n\nСтроительный прогресс и сроки сдачи\n\nThe Lx — действующий проект. На 4 июня 2026 года выполнено 4,89% работ. Сдача назначена на 30 августа 2027 года. Срок реализации — с 1 июня 2025 по 30 августа 2027. В составе один корпус, что позволяет покупателям оценить конкретный проект из 74 юнитов, а не масштабный многокорпусный комплекс. Здание включает два подземных этажа, первый, шесть верхних этажей и крышу.\n\nРайон Arjan и Al Barsha South Third\n\nThe Lx расположен в Arjan — жилом и развлекательном квартале внутри района Al Barsha South в Дубае. Проект занимает участок в Al Barsha South Third. Arjan находится возле пересечения Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311, и Umm Suqeim Road, D63. В комплексе есть жилые дома, торговые участки, зоны отдыха, отели и офисные площади. Преобладают среднеэтажные здания, сочетаются построенные объекты и стройки. Развлекательные места включают Dubai Miracle Garden и Butterfly Park. Торговля и услуги сконцентрированы возле жилых кластеров Arjan.\n\nДорожное сообщение и направления в городе\n\nArjan связан с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311, и Umm Suqeim Road, D63. Расстояния: Dubai Marina — 10,3 км, Palm Jumeirah — 11,7 км, пляж JBR — 11,0 км. Mall of the Emirates в 7,6 км, Global Village — 6,9 км. Центр Дубая — 15,6 км, The Dubai Mall — 15,8 км, Business Bay — 14,2 км. Международный аэропорт Дубая — 24,9 км, международный аэропорт Al Maktoum — 19,9 км. Expo City Dubai — 14,4 км.\n\nТранспорт и образование поблизости\n\nБлижайшая станция метро для Arjan — станция красной линии R33, в 7 818 метрах от района. Добраться обычно можно на машине или такси. Расположение рядом с E311 и D63 удобно для поездок по городу. Рядом школы Dhruv Global School (0,2 км) и Australian International School Dubai (0,6 км). В районе также есть семейные зоны отдыха, включая Dubai Miracle Garden и Butterfly Park.\n\nMulk Properties и масштаб проекта\n\nРазработчик The Lx — компания Mulk Properties. Проект включает один корпус с 74 юнитами общей площадью 12 188,22 кв.м., предназначенный для офисных и торговых целей в Arjan. Здание построено с двумя подземными этажами, первым и шестью надземными этажами, а также технической крышей. Строительство стартовало 1 июня 2025 года, сдача ожидается 30 августа 2027 года. The Lx находится в Al Barsha South Third, части сообщества Arjan.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Lx?","a":"The Lx разработан компанией Mulk Properties."},{"q":"Где расположен The Lx?","a":"The Lx находится в Arjan, в районе Al Barsha South Third, Дубай, на участке № 6731149."},{"q":"Какой тип проекта The Lx?","a":"The Lx — офисно-торговое здание в одном корпусе с 74 юнитами."},{"q":"Когда планируется сдача The Lx?","a":"Сдача запланирована на 30 августа 2027 года."},{"q":"Какой статус строительства The Lx?","a":"Проект активен, на 4 июня 2026 года выполнено 4,89% работ."},{"q":"Сколько этажей в здании The Lx?","a":"Здание имеет два подземных этажа, первый этаж, шесть верхних этажей и техническую крышу."},{"q":"Какие дороги рядом с The Lx в Arjan?","a":"Arjan расположен возле Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E311 и Umm Suqeim Road, D63."},{"q":"Что находится рядом с The Lx?","a":"В районе Arjan есть Dubai Miracle Garden и Butterfly Park. Global Village в 6,9 км, Mall of the Emirates — в 7,6 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-lx__wp80544__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-lx__wp80544__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-lx__wp80544__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-lx__wp80544__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1084,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-lx__wp80544__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1084,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-lx__wp80544__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-lx__wp80544__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-lx__wp80544__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1084,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-lx__wp80544__pdf-gallery-017.webp","width":1338,"height":1584,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-lx__wp80544__pdf-gallery-021.webp","width":889,"height":1585,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-lx__wp80544__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-lx__wp80544__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-lx__wp80544__pdf-gallery-022.webp","width":839,"height":1585,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-lx-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-lx-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80550,"type":"project","lang":"ru","name":"Verde By Vision","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verde-by-vision-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verde-by-vision-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verde-by-vision-sports-city/"},"developer":{"name":"Clear Vision Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/clear-vision-development-ru/"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.032875,"lng":55.224654},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":11.97,"last_inspection":"2026-10-12"},"dld":{"project_number":"4124","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":253,"inspections":[{"date":"2025-09-24","completion_percent":0},{"date":"2026-04-14","completion_percent":1.59},{"date":"2026-10-12","completion_percent":11.97}],"pace":{"percent_per_month":1.75,"basis_from":"2026-04-14","basis_to":"2026-10-12","projected_completion":"2030-12-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":235,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14844,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":62,"median_price_aed":685170,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":16711},{"type":"1 bedroom","deals":76,"median_price_aed":1123932,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":14789},{"type":"2 bedrooms","deals":86,"median_price_aed":1626750,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":14655},{"type":"3 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":2099790,"median_size_sqm":146,"aed_per_sqm":14382}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":235,"last_12m":{"n":235,"median_price_aed":1166040,"median_aed_sqm":14844,"median_aed_sqft":1379,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":1084950,"median_aed_sqm":15176,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":217,"median_price_aed":1184040,"median_aed_sqm":14813,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":18,"median_price_aed":1084950,"median_aed_sqm":15176,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":103,"median_price_aed":1165860,"median_aed_sqm":14708,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":76,"median_price_aed":1510650,"median_aed_sqm":14931,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":33,"median_price_aed":1128870,"median_aed_sqm":14974,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":1655370,"median_aed_sqm":14737,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.6,"price_aed":1088652,"aed_per_sqm":13852,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.5,"price_aed":1727190,"aed_per_sqm":14959,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.5,"price_aed":1655370,"aed_per_sqm":14338,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.7,"price_aed":689940,"aed_per_sqm":16960,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.5,"price_aed":1731690,"aed_per_sqm":14737,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.9,"price_aed":677520,"aed_per_sqm":16166,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"price_aed":1297222,"aed_per_sqm":17851,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":146,"price_aed":2186782,"aed_per_sqm":14974,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":670000},"payment_plan":{"split":"20/80","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nПри передаче ключей: 80%"},"building":{"units":253},"description":"Verde By Vision — комплекс из 253 апартаментов в Sports City, в районе Al Hebiah Fourth. Разработчиком проекта выступает Clear Vision Real Estate Development. На 14 апреля 2026 года степень готовности составляет 1,59%. Планируемая дата сдачи — 30 сентября 2027.\n\nКонфигурация проекта\n\nVerde By Vision состоит из подвала, первого этажа, 16 жилых этажей и крыши. Всего зарегистрировано 253 единицы жилья, общая площадь проекта — 41 000,75 м². Запуск строительства запланирован на 31 декабря 2025, сдача — на 30 сентября 2027. Проект активен, на 14 апреля 2026 степень готовности — 1,59%. Это подтверждает, что Verde By Vision — будущий жилой комплекс в Sports City, а не уже построенное здание.\n\nСтатус строительства и планируемая сдача\n\nСтатус строительства Verde By Vision — активный. Степень готовности на 14 апреля 2026 составляет 1,59%. Строительство должно начаться 31 декабря 2025 года, а окончание работы — 30 сентября 2027 года. Эта дата также зарегистрирована как дата завершения проекта. Для покупателей это означает раннюю стадию с четким графиком и подтверждённым этапом инспекции.\n\nМасштаб проекта\n\nВ проекте Verde By Vision заявлено 253 апартамента. Общая площадь составляет 41 000,75 м². Здание включает подвал, первый этаж, 16 жилых этажей и крышу. Все апартаменты расположены в одном комплексном проекте. В Sports City представлены жилые дома средней этажности, таунхаусы и виллы, а Verde By Vision — это многоэтажное здание с 16 жилыми этажами.\n\nРайон Sports City\n\nSports City — это специализированное жилое сообщество вокруг спортивных объектов, гольф-поля и жилых кварталов. Расположено возле Mohammad Bin Zayed Road в районе DubaiLand. В сообществе пять основных спортивных комплексов и чемпионатское гольф-поле. Жилые районы выстроены вокруг центрального поля для гольфа и канала длиной 1,2 км и шириной 15 м, проходящего через Canal Residence. Основные жилые районы: Canal Residence с жилыми домами вдоль канала, Victory Heights с виллами и таунхаусами у гольф-полей, а также Gallery Villas — закрытый вилловый комплекс.\n\nСпортивные и развлекательные объекты сообщества\n\nВ Sports City находится 18-луночное гольф-поле, спроектированное Эрни Элсом, с клубным домом. В комплексе есть The Dome Dubai — многофункциональная крытая арена, и крикетный стадион на 25 000 зрителей. В районе работают спортивные академии по крикету, плаванию, регби, футболу, теннису и гольфу. Международный совет по крикету имеет здесь региональные офисы. Эти объекты входят в генеральный план Sports City, наряду с жилыми апартаментами, таунхаусами и виллами. Во время спортивных матчей и мероприятий в городе увеличивается активность.\n\nБлижайшие парки, гольф и достопримечательности\n\nStudio City Park 4 находится в 1,3 км от Verde By Vision, Victory Heights Community Park — в 1,6 км, Windsor Park Motor City — в 2,2 км. Гольф-клуб Els — в 1,3 км, гольф-поле Jumeirah Golf Estates — в 2,8 км, Trump International Golf Club — в 3,1 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,6 км от проекта. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall — в 3,8 км, Reel Cinemas в The Springs Souk — в 4,9 км, Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 9,7 км. Global Village находится в 9,2 км от объекта.\n\nТранспортная доступность\n\nОсновной способ добраться до Sports City — автомобиль, через соединение с магистральной сетью Дубая от Mohammad Bin Zayed Road. Ближайшая станция метро Красной линии расположена в 6 047 м от центра Sports City. До станции метро Mall of the Emirates ходит маршрутный автобус, время поездки — около 30 минут. Dubai Marina находится в 9,1 км, Palm Jumeirah — в 11,4 км, Downtown Dubai — в 18,4 км, Международный аэропорт Дубая — в 28,0 км. Международный аэропорт Аль Мактуум — в 16,9 км от района.\n\nЗа застройщиком\n\nРазработчиком Verde By Vision выступает Clear Vision Real Estate Development. Проект рассчитан с 31 декабря 2025 по 30 сентября 2027 годы. Статус — активный, степень готовности — 1,59% на 14 апреля 2026, всего 253 апартамента, конфигурация здания — от подвала до крыши. Проект расположен в Sports City — сообществе DubaiLand с жилыми районами, гольф-полем и спортивными площадками.","faq":[{"q":"Кто застройщик Verde By Vision?","a":"Clear Vision Real Estate Development является застройщиком Verde By Vision."},{"q":"Где находится Verde By Vision?","a":"Verde By Vision располагается в Sports City, районе Al Hebiah Fourth, рядом с Mohammad Bin Zayed Road в DubaiLand."},{"q":"Каков статус готовности Verde By Vision?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 1,59% по состоянию на 14 апреля 2026."},{"q":"Когда запланирована сдача Verde By Vision?","a":"Планируемая дата сдачи — 30 сентября 2027."},{"q":"Сколько апартаментов в Verde By Vision?","a":"В проекте зарегистрировано 253 апартамента."},{"q":"Какова конфигурация здания Verde By Vision?","a":"Здание включает подвал, первый этаж, 16 этажей и крышу."},{"q":"Что находится рядом с Verde By Vision?","a":"Studio City Park 4 и гольф-клуб Els находятся в 1,3 км, Dubai Miracle Garden — в 3,6 км от проекта."},{"q":"Какие спортивные объекты есть в Sports City?","a":"В Sports City есть 18-луночное гольф-поле Эрни Элса, The Dome Dubai, крикетный стадион на 25 000 мест и спортивные академии."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verde-by-vision__wp80548__pdf-gallery-022.webp","width":1296,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verde-by-vision__wp80548__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verde-by-vision__wp80548__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verde-by-vision__wp80548__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1306,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verde-by-vision__wp80548__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1312,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verde-by-vision__wp80548__pdf-gallery-047.webp","width":1139,"height":1586,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verde-by-vision__wp80548__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verde-by-vision__wp80548__pdf-gallery-039.webp","width":1424,"height":1501,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verde-by-vision__wp80548__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verde-by-vision__wp80548__pdf-gallery-038.webp","width":1615,"height":1333,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verde-by-vision__wp80548__pdf-gallery-043.webp","width":1403,"height":1332,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verde-by-vision-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verde-by-vision-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":80554,"type":"project","lang":"ru","name":"Jomana","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/jomana-jomana-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/jomana-jomana-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/jomana-jomana/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/","registry_name":"Jumeirah Hills Development"},"location":{"community":"Jomana","url":"https://continentalclub.ae/location/jomana/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.13158226,"lng":55.19451523},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-09-04"},"dld":{"project_number":"2582","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":326,"inspections":[{"date":"2023-02-14","completion_percent":0},{"date":"2024-05-08","completion_percent":0.38},{"date":"2024-09-23","completion_percent":4.63},{"date":"2025-01-16","completion_percent":20.83},{"date":"2025-04-29","completion_percent":38.95},{"date":"2025-07-28","completion_percent":45.85},{"date":"2025-10-17","completion_percent":61.45},{"date":"2026-01-20","completion_percent":71.74},{"date":"2026-01-20","completion_percent":71.74},{"date":"2026-05-20","completion_percent":83.48},{"date":"2026-09-04","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":391,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28985,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":29,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":157,"median_price_aed":2486000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":33595},{"type":"2 bedrooms","deals":125,"median_price_aed":3353000,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":27942},{"type":"3 bedrooms","deals":101,"median_price_aed":6055000,"median_size_sqm":203,"aed_per_sqm":29828},{"type":"4 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":10845000,"median_size_sqm":318,"aed_per_sqm":34104}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":391,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":30113,"median_aed_sqft":2798,"resale_share_pct":10},"previous_12m":{"n":22,"median_price_aed":3959000,"median_aed_sqm":28862,"median_aed_sqft":2681,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":326,"median_price_aed":3103000,"median_aed_sqm":28985,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":15,"median_price_aed":3236000,"median_aed_sqm":28434,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":26,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":28990,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":30129,"resale_share_pct":13}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":3959000,"median_aed_sqm":28862,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":4930000,"median_aed_sqm":28990,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":29562,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":3666000,"median_aed_sqm":29100,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":30129,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":34151,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":4250000,"median_aed_sqm":28181,"resale_share_pct":25},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":224.9,"price_aed":6960000,"aed_per_sqm":30951,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.6,"price_aed":3750000,"aed_per_sqm":30352,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.7,"price_aed":4250000,"aed_per_sqm":34093,"market":"resale"},{"date":"2026-08-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.8,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":28038,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":203,"price_aed":5721000,"aed_per_sqm":28181,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":148.7,"price_aed":3600000,"aed_per_sqm":24216,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.8,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":22263,"market":"primary"},{"date":"2026-06-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":2534000,"aed_per_sqm":34151,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2450000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":326},"description":"Jomana — жилой комплекс из 326 апартаментов в рамках мастер-плана Madinat Jumeirah Living, расположенный в районе Umm Suqeim 3. Проект реализует Jumeirah Hills Development и включает апартаменты с одной-четырьмя спальнями. Проект в активной стадии строительства, степень готовности составляет 83,48% по состоянию на 20 мая 2026 года.\n\nПроект и строительство\n\nJomana запланирован как комплекс из восьми жилых зданий в Madinat Jumeirah Living. Документация описывает жилую застройку G+5 с использованием бетонного каркаса и блоков, внутренней и внешней отделкой. Всего в проекте 326 апартаментов. Строительство началось 30 апреля 2023 года, предусмотренная дата завершения — 30 апреля 2026 года. Jomana имеет номер проекта 2582 и расположена в жилом районе Madinat Jumeirah Living в Umm Suqeim 3.\n\nТипы апартаментов\n\nВ Jomana представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Такой ассортимент создаёт разнообразие планировок внутри одного субрайона Madinat Jumeirah Living. Jomana находится рядом с прочими жилыми комплексами серии Jomana — Jomana 2, 3, 4, 5, 6, 7 и 8. Микс апартаментов формирует жилой кластер в районе Umm Suqeim 3.\n\nСостояние строительства и сроки сдачи\n\nJomana считается активным объектом строительства. Степень готовности — 83,48% на основании осмотра от 20 мая 2026 года. Запланированная дата сдачи — 30 апреля 2026 года, дата начала стройки — 30 апреля 2023 года. В проекте 326 апартаментов в восьми зданиях. Эти данные отражают установленный график строительства с фиксированными датами и текущим уровнем готовности.\n\nРасположение в Madinat Jumeirah Living\n\nJomana — жилой субрайон в Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3. Координаты: 25.131583°N, 55.194515°E, в прибрежном коридоре между Palm Jumeirah и Dubai Marina. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 1,6 км, Palm Jumeirah — в 6,0 км, Dubai Marina — в 7,9 км. Пляж JBR расположен в 8,6 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 10,9 км, Dubai Mall — в 11,3 км.\n\nТранспорт, школы и ближайшие объекты\n\nБлижайшая станция метро Красной линии, R32, находится в 1 299 метрах от Jomana. Время в пути на автомобиле: до Palm Jumeirah — 13 минут, Burj Al Arab — 8 минут, The Walk at JBR — 17 минут. До Dubai Mall — 16 минут, до Dubai International Airport — 23 минуты, до Al Maktoum International Airport — 36 минут, в зависимости от трафика и маршрута. Школы Kings' School Dubai и Raffles International School расположены в 0,5 км от комплекса. Dubai International Airport удалён на 21,9 км, Al Maktoum International Airport — на 26,4 км.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Jomana является компания Jumeirah Hills Development. Проект входит в жилой комплекс Madinat Jumeirah Living в Umm Suqeim 3 и имеет номер 2582. Jomana состоит из 326 апартаментов в восьми зданиях, с квартирами от одной до четырёх комнат. Проект активен, степень готовности 83,48% по результатам инспекции от 20 мая 2026 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Jomana?","a":"Застройщиком Jomana является Jumeirah Hills Development."},{"q":"Где расположен Jomana?","a":"Jomana находится в Madinat Jumeirah Living, Umm Suqeim 3, по координатам 25.131583°N, 55.194515°E."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Jomana?","a":"В Jomana есть апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько апартаментов в Jomana?","a":"В комплексе 326 апартаментов в восьми зданиях."},{"q":"Каков статус строительства Jomana?","a":"Проект активен, степень готовности на 20 мая 2026 года — 83,48%."},{"q":"Когда запланирована сдача Jomana?","a":"Дата сдачи — 30 апреля 2026 года. Строительство началось 30 апреля 2023 года."},{"q":"Как далеко находится ближайшая станция метро от Jomana?","a":"Ближайшая станция Красной линии, R32, расположена в 1 299 метрах от Jomana."},{"q":"Что находится рядом с Jomana?","a":"Mall of the Emirates в 1,6 км, Palm Jumeirah в 6,0 км, Dubai Marina в 7,9 км. Kings' School Dubai и Raffles International School находятся в 0,5 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jomana__wp80552__pdf-gallery-018.webp","width":1326,"height":830},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jomana__wp80552__pdf-gallery-013.webp","width":1911,"height":830,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jomana__wp80552__pdf-gallery-023.webp","width":848,"height":830,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jomana__wp80552__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":722,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jomana__wp80552__pdf-gallery-014.webp","width":1909,"height":830,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jomana__wp80552__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":722,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jomana__wp80552__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":722,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jomana__wp80552__pdf-gallery-020.webp","width":1103,"height":729,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jomana__wp80552__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":722,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jomana__wp80552__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":722,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jomana__wp80552__pdf-gallery-012.webp","width":1912,"height":830,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jomana__wp80552__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":723,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jomana-jomana__meraas-01.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jomana-jomana__meraas-02.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jomana-jomana__meraas-03.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jomana-jomana__meraas-04.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jomana-jomana__meraas-05.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jomana-jomana__meraas-06.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jomana-jomana__meraas-07.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":114382,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-jomana-jomana-77467-ru/"},{"id":114488,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-jomana-jomana-137569-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/jomana-jomana-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/jomana-jomana-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":80558,"type":"project","lang":"ru","name":"113 Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/113-residences-al-sufouh-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/113-residences-al-sufouh-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/113-residences-al-sufouh-1/"},"developer":{"name":"Iman Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/iman-developers-ru/"},"location":{"community":"Al Sufouh 1","url":"https://continentalclub.ae/location/al-sufouh-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.108868,"lng":55.178762},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-06-17"},"dld":{"project_number":"4503","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":113,"inspections":[{"date":"2026-06-17","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":52,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26839,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":16,"median_price_aed":1961162,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":27622},{"type":"2 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":2865336,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":26779},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":3781508,"median_size_sqm":157,"aed_per_sqm":24086}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":52,"last_12m":{"n":52,"median_price_aed":2808200,"median_aed_sqm":26839,"median_aed_sqft":2493,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":52,"median_price_aed":2808200,"median_aed_sqm":26839,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":43,"median_price_aed":2696238,"median_aed_sqm":26839,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_price_aed":3315519,"median_aed_sqm":24490,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.3,"price_aed":3202516,"aed_per_sqm":28520,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.3,"price_aed":1988715,"aed_per_sqm":27900,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":165.9,"price_aed":3655846,"aed_per_sqm":22039,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.3,"price_aed":3134292,"aed_per_sqm":27912,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154.4,"price_aed":3781508,"aed_per_sqm":24490,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":301.9,"price_aed":5615351,"aed_per_sqm":18600,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":147.5,"price_aed":3359979,"aed_per_sqm":22776,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":147.5,"price_aed":3315519,"aed_per_sqm":22475,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1889000},"building":{"units":113},"description":"113 Residences — действующий жилой проект от Iman Developers в районе Al Sufouh 1. В комплексе 113 апартаментов общей площадью 13,248.44 кв. м, срок сдачи — 28 февраля 2029 года.\n\nОбзор проекта\n\n113 Residences имеет регистрационный номер проекта 4503 и расположен в районе Al Sufouh 1 — прибрежном подрайоне в составе более обширного района Al Sufouh в Дубае. В комплексе насчитывается 113 апартаментов общей площадью 13,248.44 кв. м. Застройщиком является компания Iman Developers. Al Sufouh 1 занимает береговую зону на западном побережье Дубая и расположен между Palm Jumeirah и Dubai Marina по автодороге. Район сочетает морской пейзаж с удобными транспортными связями к центральным и западным частям города. В составе Al Sufouh 1 выделяется подрайон Palma Spring Village.\n\nСтатус проекта и планируемая сдача\n\n113 Residences находится в статусе «Активный» с коэффициентом завершённости 0,00. Дата начала проекта — 25 августа 2026 года, планируемая дата сдачи — 28 февраля 2029 года. Дата инспекции проекта — 17 июня 2026 года. Эти сроки вписываются в установленный график реализации до февраля 2029 года. Регистрационный номер проекта — 4503, что служит идентификатором 113 Residences в базе проектов Дубая. Застройщик — Iman Developers, в комплексе 113 апартаментов.\n\nРасположение Al Sufouh 1\n\nAl Sufouh 1 — прибрежный подрайон Al Sufouh, расположенный между Palm Jumeirah и Dubai Marina по трассе. Его местоположение на западном берегу Дубая обеспечивает доступ как к прибрежным районам, так и к дорогам, ведущим в центр города. Пляж Al Sufouh, известный как Secret Beach, находится в этом районе; в настоящее время пляж временно закрыт для общего доступа. Район включает небольшое количество жилых комплексов вдоль побережья. Среди завершенных рядом жилых проектов — J5 от Aqua Properties (2014), J8 от Aqua Properties (2015) и Pearl Residence (2013). Рядом также расположен комплекс Vita Residencia.\n\nТранспортные связи и метро\n\nAl Sufouh 1 обслуживается станцией красной линии Dubai Metro — R33, находящейся в 751 метрах, в пешей доступности. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 1.6 км по дороге, Palm Jumeirah — в 4.6 км, Dubai Marina — в 6.1 км. Пляж JBR находится в 6.8 км. Торговый центр Dubai Mall расположен в 13.0 км, Burj Khalifa и район Downtown Dubai — в 12.6 км. Международный аэропорт Дубая — в 23.6 км, аэропорт Al Maktoum International — в 24.8 км.\n\nВремя в пути из района\n\nТипичное время в пути от Al Sufouh 1 до Palm Jumeirah составляет 9 минут на автомобиле. До Burj Al Arab также примерно 9 минут. До Dubai Mall и прогулочной зоны The Walk at JBR время в пути обычно составляет 15 минут. Поездки до аэропортов занимают около 24 минут до Dubai International Airport и 36 минут до Al Maktoum International Airport. Эти автомобильные маршруты связывают прибрежный район с Palm Jumeirah, Dubai Marina, JBR, Downtown Dubai и двумя международными аэропортами Дубая. Линия красного метро обеспечивает общественный транспорт от подрайона через станцию R33.\n\nОбразование и достопримечательности поблизости\n\nМеждународная школа GEMS Wellington International находится в 1.1 км от Al Sufouh 1. Dubai College расположен в 1.7 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 1.6 км — ближайший крупный торговый центр. Palm Jumeirah размещается в 4.6 км, Dubai Marina — в 6.1 км, пляж JBR — в 6.8 км. Окружающая зона предлагает прибрежные набережные, отели и развлекательные маршруты вдоль Sheikh Zayed Road. Комплекс 113 Residences расположен в этой среде Al Sufouh 1 — с доступом к метро, школам и автомобильным дорогам.\n\nIman Developers и масштаб проекта\n\nЗастройщиком 113 Residences является компания Iman Developers. Проект зарегистрирован под номером 4503 и включает 113 апартаментов общей площадью 13,248.44 кв. м. Статус — «Активный», коэффициент завершения — 0,00. Планируемая дата начала — 25 августа 2026 года, дата сдачи — 28 февраля 2029 года. Комплекс расположен в Al Sufouh 1 — подрайоне на западном берегу Дубая. Район соединён дорогами с Palm Jumeirah, Dubai Marina, Downtown Dubai и аэропортом Dubai International Airport.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком 113 Residences?","a":"Имя застройщика — Iman Developers."},{"q":"Где расположен 113 Residences?","a":"113 Residences находится в Al Sufouh 1 — прибрежном подрайоне в районе Al Sufouh, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в 113 Residences?","a":"В проекте 113 апартаментов."},{"q":"Каков статус готовности 113 Residences?","a":"Проект имеет статус «Активный» с коэффициентом готовности 0,00."},{"q":"Когда планируется сдача 113 Residences?","a":"Сдача запланирована на 28 февраля 2029 года. Дата начала строительства — 25 августа 2026 года."},{"q":"Что находится рядом с 113 Residences в Al Sufouh 1?","a":"В 1.6 км по дороге расположен Mall of the Emirates, в 4.6 км — Palm Jumeirah, в 6.1 км — Dubai Marina, а в 1.1 км — школа GEMS Wellington International School."},{"q":"Есть ли доступ к метро из Al Sufouh 1?","a":"Да, станция красной линии Dubai Metro R33 находится в 751 метре, пешая доступность."},{"q":"Какова общая площадь 113 Residences?","a":"Общая площадь составляет 13,248.44 кв. м."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/113-residences__wp80556__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1358},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/113-residences__wp80556__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/113-residences__wp80556__pdf-gallery-047-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/113-residences__wp80556__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/113-residences__wp80556__pdf-gallery-030-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/113-residences__wp80556__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/113-residences__wp80556__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/113-residences__wp80556__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/113-residences__wp80556__pdf-gallery-028-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/113-residences__wp80556__pdf-gallery-031-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/113-residences__wp80556__pdf-gallery-032-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/113-residences__wp80556__pdf-gallery-040-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/113-residences__wp80556__pdf-gallery-033-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/113-residences__wp80556__pdf-gallery-043-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/113-residences__wp80556__pdf-gallery-035-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/113-residences__wp80556__pdf-gallery-036-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/113-residences__wp80556__pdf-gallery-042-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/113-residences__wp80556__pdf-gallery-041-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/113-residences__wp80556__pdf-gallery-037-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/113-residences__wp80556__pdf-gallery-038-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/113-residences__wp80556__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"bedrooms":4,"area_sqft":2532,"layout":"4 Bedroom Duplex with Pool"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/113-residences__wp80556__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"bedrooms":3,"area_sqft":1786,"layout":"3 Bedroom with Study"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/113-residences__wp80556__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"bedrooms":2,"area_sqft":1121,"layout":"2 Bedroom"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/113-residences__wp80556__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"bedrooms":2,"area_sqft":1369,"layout":"2 Bedroom with Study"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/113-residences__wp80556__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"bedrooms":2,"area_sqft":1278,"layout":"2 Bedroom with Maid"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/113-residences__wp80556__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"bedrooms":1,"area_sqft":773,"layout":"1 Bedroom"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/113-residences__wp80556__pdf-gallery-045-scaled.webp","width":1920,"height":1358}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/113-residences-al-sufouh-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/113-residences-al-sufouh-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":80562,"type":"project","lang":"ru","name":"1wood Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/1wood-residence-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/1wood-residence-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/1wood-residence-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Object One Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.048671,"lng":55.205709},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":93.67,"last_inspection":"2026-07-08"},"dld":{"project_number":"2907","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":227,"inspections":[{"date":"2024-01-23","completion_percent":0},{"date":"2024-06-03","completion_percent":6.15},{"date":"2024-10-10","completion_percent":10.56},{"date":"2025-01-30","completion_percent":30.44},{"date":"2025-06-03","completion_percent":55.88},{"date":"2025-10-10","completion_percent":70.16},{"date":"2026-02-25","completion_percent":88.72},{"date":"2026-07-08","completion_percent":93.67}],"pace":{"percent_per_month":2.64,"basis_from":"2025-10-10","basis_to":"2026-07-08","projected_completion":"2026-09-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":244,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14966,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":38,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":157,"median_price_aed":636541,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":15525},{"type":"1 bedroom","deals":57,"median_price_aed":958692,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":13315},{"type":"2 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":1373824,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":11545}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":244,"last_12m":{"n":38,"median_price_aed":641913,"median_aed_sqm":14966,"median_aed_sqft":1390,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":63,"median_price_aed":737853,"median_aed_sqm":14752,"median_aed_sqft":1371,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":150,"median_price_aed":661100,"median_aed_sqm":15169,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":75,"median_price_aed":733725,"median_aed_sqm":14833,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":679766,"median_aed_sqm":14714,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":773301,"median_aed_sqm":15736,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_price_aed":958692,"median_aed_sqm":13346,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_price_aed":737853,"median_aed_sqm":14286,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":28,"median_price_aed":635136,"median_aed_sqm":14915,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":1119024,"median_aed_sqm":12821,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":679766,"median_aed_sqm":14714,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.4,"price_aed":978664,"aed_per_sqm":13510,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.5,"price_aed":656915,"aed_per_sqm":16232,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.2,"price_aed":679766,"aed_per_sqm":14714,"market":"primary"},{"date":"2026-07-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.5,"price_aed":622433,"aed_per_sqm":15380,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.5,"price_aed":720000,"aed_per_sqm":17791,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.9,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":15750,"market":"primary"},{"date":"2026-02-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":216.8,"price_aed":3323804,"aed_per_sqm":15328,"market":"primary"},{"date":"2026-02-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":212.5,"price_aed":3324794,"aed_per_sqm":15645,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":609000},"payment_plan":{"split":"14/56/30","down_payment_pct":14,"text":"первый взнос: 14%\nв ходе строительства: 56%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":227},"description":"1wood Residence — это одноблочное смешанное здание в Jumeirah Village Circle от Object One Real Estate Development. Проект включает 227 единиц жилья и построен по конфигурации B+G+4P+12F+R. Он находится в стадии активного строительства с зарегистрированным уровнем готовности 93,67% по результатам осмотра от 8 июля 2026 года.\n\nКонфигурация проекта и строительство\n\n1wood Residence запланирован как единственное смешанное здание с указанной конфигурацией B+G+4P+12F+R. Это включает подвал, первый этаж, четыре парковочных уровня, 12 жилых этажей и уровень R. В проекте всего 227 единиц с общей зарегистрированной площадью 13 332,40. По строительной спецификации используется бетонный каркас и блочная кладка с внутренней и наружной отделкой. Строительство началось 19 декабря 2023 года. Расположение — Jumeirah Village Circle, в зоне Al Barsha South Fourth.\n\nРайон Jumeirah Village Circle\n\nJumeirah Village Circle — это свободное владение мастер-сообществом, запущенное Nakheel в 2005 году. Мастерплан охватывает более 870 гектаров, разделённых на шесть районов. Жилая территория включает мало- и среднеэтажные дома, таунхаусы и виллы, с уже построенными домами и продолжающимся строительством по всему сообществу. К середине 2020 года в JVC было завершено 235 башен или рядов таунхаусов, а 110 находились в строительстве. Вокруг JVC расположено 367 проектов, что делает 1wood Residence частью крупного жилого района с развитой и растущей инфраструктурой.\n\nДорожные связи и направления в городе\n\nJumeirah Village Circle расположен недалеко от пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road с выездом на Hessa Street. От JVC до Dubai Marina — 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до Mall of the Emirates — 6,9 км, до пляжа JBR — 8,0 км. Downtown Dubai находится в 17,0 км, международный аэропорт Дубая — в 27,0 км. Dubai Mall — в 17,3 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Эти расстояния характеризуют широкое расположение JVC.\n\nДоступ к метро в JVC\n\nJVC ориентирован преимущественно на автомобильный транспорт, с дорожными связями для основных дубайских коридоров. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line, R34, находится в 6 139 метрах от центральных частей JVC. Поэтому станция не входит в удобную пешую доступность для регулярных поездок из центра сообщества. По дороге до Dubai Mall занимает около 21 минуты на автомобиле, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — около 20 минут. Время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута.\n\nСтатус строительства\n\n1wood Residence зарегистрирован как активный проект. Уровень готовности составляет 93,67%, согласно инспекции от 8 июля 2026 года. Дата начала строительства зафиксирована 19 декабря 2023 года. Здание является одним из продолжающихся проектов застройки Jumeirah Village Circle, где поэтапно вводятся новые апартаменты, таунхаусы и виллы. Активный статус и уровень готовности отражают текущую стадию строительства.\n\nРозничная торговля и общественный контекст\n\nCircle Mall — крупный торговый центр внутри Jumeirah Village Circle. В его проекте заложено 235 магазинов, крупный супермаркет, два универсальных магазина, мультисекционный кинотеатр, медицинская клиника, кафе, рестораны и фуд-корт. К июлю 2020 года здание достигло максимальной этажности, фасад частично готов. В JVC сочетаются устоявшиеся жилые кварталы и новые проекты апартаментов, вилл и таунхаусов. Такая комбинация размещает 1wood Residence в смешанном жилом районе с планируемой розничной и досуговой инфраструктурой.\n\nЗастройщик\n\nРазработчиком 1wood Residence является Object One Real Estate Development. Компания ответственна за этот 227-единичный проект смешанного использования в Jumeirah Village Circle. Проект устроен как одно здание с конфигурацией B+G+4P+12F+R. Даты реализации начинаются с 19 декабря 2023 года, активный статус подтверждён уровнем готовности 93,67% по данным инспекции от 8 июля 2026 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик 1wood Residence?","a":"1wood Residence разработан Object One Real Estate Development."},{"q":"Где расположен 1wood Residence?","a":"1wood Residence находится в Jumeirah Village Circle, в зоне Al Barsha South Fourth."},{"q":"Сколько единиц в 1wood Residence?","a":"Проект состоит из 227 единиц в одном здании."},{"q":"Какая конфигурация здания у 1wood Residence?","a":"Зарегистрированная конфигурация — B+G+4P+12F+R."},{"q":"Каков статус строительства 1wood Residence?","a":"Проект активен, уровень готовности составляет 93,67% по осмотру от 8 июля 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство 1wood Residence?","a":"Дата начала строительства — 19 декабря 2023 года."},{"q":"Что находится рядом с 1wood Residence в JVC?","a":"От JVC до Dubai Marina — 7,3 км, до Mall of the Emirates — 6,9 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км."},{"q":"Насколько близко метро к JVC?","a":"Станция Dubai Metro Red Line R34 находится в 6 139 метрах от центра JVC."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/07-7.webp","width":1600,"height":1529},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1wood-residence__wp80560__pdf-gallery-030.webp","width":839,"height":750,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1wood-residence__wp80560__pdf-gallery-019.webp","width":1333,"height":750,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1wood-residence__wp80560__pdf-gallery-020.webp","width":1333,"height":750,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1wood-residence__wp80560__pdf-gallery-021.webp","width":1333,"height":750,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1wood-residence__wp80560__pdf-gallery-018.webp","width":1333,"height":750,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1wood-residence__wp80560__pdf-gallery-025.webp","width":1333,"height":750,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1wood-residence__wp80560__pdf-gallery-026.webp","width":1333,"height":750,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1wood-residence__wp80560__pdf-gallery-016.webp","width":1333,"height":750,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1wood-residence__wp80560__pdf-gallery-022.webp","width":1333,"height":750,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1wood-residence__wp80560__pdf-gallery-023.webp","width":1333,"height":750,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1wood-residence__wp80560__pdf-gallery-024.webp","width":1333,"height":750,"category":"interior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1wood-residence__wp80560__pdf-gallery-029.webp","width":891,"height":729}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/1wood-residence-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/1wood-residence-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":80566,"type":"project","lang":"ru","name":"1wood Residence 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/1wood-residence-2-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/1wood-residence-2-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/1wood-residence-2-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Object One Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.062548,"lng":55.208876},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-03-03"},"dld":{"project_number":"4435","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":209,"inspections":[{"date":"2026-03-03","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":19,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":773800,"median_aed_sqm":18987,"median_aed_sqft":1764,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":773800,"median_aed_sqm":18987,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":777369,"median_aed_sqm":19316,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":756592,"median_aed_sqm":18886,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"price_aed":788117,"aed_per_sqm":19762,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.1,"price_aed":756592,"aed_per_sqm":18886,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"price_aed":693543,"aed_per_sqm":17386,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.1,"price_aed":693543,"aed_per_sqm":17313,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.4,"price_aed":805071,"aed_per_sqm":19932,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.4,"price_aed":785185,"aed_per_sqm":19440,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.1,"price_aed":784905,"aed_per_sqm":19593,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.1,"price_aed":720000,"aed_per_sqm":17973,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":703000},"building":{"units":209},"description":"1wood Residence 2 — среднеэтажный жилой комплекс от Object One Real Estate Development в Jumeirah Village Circle. Проект активен, степень готовности на 3 марта 2026 составляла 0,00%. Срок завершения — 20 октября 2027, передача ключей ожидается в IV квартале 2027 года.\n\nПроект и его архитектура\n\n1wood Residence 2 сочетает теплые древесные текстуры, озеленённые территории и интерьеры, ориентированные на естественную эстетику. Здание позиционируется как жилой адрес внутри Jumeirah Village Circle — комплексного района с апартаментами, таунхаусами и виллами. Архитектурный подход объединяет городской стиль жизни и природные элементы, включая фасады с древесной отделкой и озеленённые окружения. Здание описывается как среднеэтажное с удобствами на уровне подиума. Структура здания: B+G+4P+2(O)+10(R)+R. В проекте представлены студии, а также квартиры с 1, 1.5, 2 и 2.5 спальнями.\n\nТипы апартаментов и жилой состав\n\nВ жилом фонде насчитывается 90 студий, 40 квартир с одной спальней, 50 с 1.5 спальнями, одна с двумя спальнями и 10 с 2.5 спальнями — всего 209 единиц. Студии составляют наибольшую категорию, за ними следуют квартиры с 1.5 и одной спальней. Здание входит в состав Jumeirah Village Circle, где представлены низко- и среднеэтажные жилые дома, таунхаусы и виллы. Ожидаемый сервисный сбор составляет AED 15 за кв. фут.\n\nУдобства на уровне подиума\n\nНа уровне подиума расположены открытый бассейн и детский бассейн. Площадка у бассейна с шезлонгами обеспечивает открытое пространство у воды. Также в комплексе есть зона для занятий кроссфитом на открытом воздухе, тренажерный зал и клуб. Для детей предусмотрены открытая игровая площадка и игровая комната. Зона для барбекю также входит в список удобств на уровне подиума. Всего в проекте девять компонентов общественных зон, включая рекреационные, фитнес, социальные и детские пространства.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\n1wood Residence 2 расположен в Jumeirah Village Circle, широко известном как JVC. Это свободное владение, являющееся мастер-планом от Nakheel, запущенным в 2005 году, и занимающее более 870 гектаров в шести районах. JVC включает жилые дома, таунхаусы и виллы, с продолжающимся строительством и новыми сервисами по всему району. Сообщество расположено рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с удобным доступом через въезды и выезды на Hessa Street. В JVC имеется торговый центр Circle Mall, а также школы, парки, супермаркеты, клиники, кафе и спортивные объекты.\n\nБлижайшие школы, отели и торговые центры\n\nSunmarke School и Novotel JVT находятся в двух минутах от проекта, Arcadia School — в пяти минутах. JSS International School расположен в 12 минутах, а GEMS Founders School — в 18 минутах. Mövenpick Hotel JVT — в двух минутах, Aloft Me'aisam и FIVE Jumeirah Village Hotel располагаются в 15 минутах. City Centre Meaisem находится в 11 минутах, Circle Mall и Mall of the Emirates — в 15 минутах, а Dubai Hills Mall — в 17 минутах. Время в пути зависит от трафика и маршрута.\n\nРазвлекательные зоны и транспортная доступность\n\nDubai Miracle Garden находится в девяти минутах от 1wood Residence 2. Гольф-поле Jumeirah Golf Estates — в 15 минутах, Montgomerie Golf Course — в 17 минутах. The Walk в JBR — в 20 минутах, а Palm Jumeirah — в 22 минутах. Тематические парки Motiongate и Legoland Dubai расположены в 25 и 27 минутах соответственно. JVC ориентирован на автомобили и связан с ключевыми транспортными коридорами Дубая. Dubai Marina находится в 7,3 км, Palm Jumeirah — в 9,3 км, Mall of the Emirates — в 6,9 км от JVC. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line, R34, находится примерно в 6 139 метрах от центра JVC.\n\nЗавершение и передача ключей\n\nСтатус проекта — активный. Степень готовности на 3 марта 2026 составляла 0,00%. Дата начала работ — 15 марта 2026, запланированная дата завершения — 20 октября 2027. Передача ключей ожидается в IV квартале 2027. Официальный номер проекта — 4435. Жилое здание строится в Jumeirah Village Circle, где продолжаются многоп фазные застройки и новые проекты находятся в стадии возведения. Ожидаемый сервисный сбор составляет AED 15 за кв. фут.","faq":[{"q":"Кто застройщик 1wood Residence 2?","a":"Разработчиком является Object One Real Estate Development."},{"q":"Где находится 1wood Residence 2?","a":"Проект расположен в Jumeirah Village Circle, Дубай, рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road."},{"q":"Каков текущий статус готовности 1wood Residence 2?","a":"Проект активен, степень готовности на 3 марта 2026 составила 0,00%."},{"q":"Когда ожидается передача ключей?","a":"Передача ключей запланирована на IV квартал 2027, дата завершения работ — 20 октября 2027."},{"q":"Какие типы апартаментов представлены в проекте?","a":"Диапазон включает студии, а также квартиры с 1, 1.5, 2 и 2.5 спальнями: 90 студий, 40 квартир с одной спальней, 50 с 1.5 спальнями, 1 с двумя спальнями и 10 с 2.5 спальнями."},{"q":"Какие удобства доступны в 1wood Residence 2?","a":"В проекте есть бассейн, детский бассейн, площадка у бассейна с шезлонгами, тренажерный зал, зона кроссфита на открытом воздухе, клуб, зона барбекю, детская игровая площадка и игровая комната."},{"q":"Что находится рядом с 1wood Residence 2?","a":"Вблизи расположены Dubai Miracle Garden (9 минут), City Centre Meaisem (11 минут), Circle Mall и Mall of the Emirates (по 15 минут)."},{"q":"Каков ожидаемый сервисный сбор?","a":"Ожидаемый сервисный сбор составляет AED 15 за кв. фут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80564.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1wood-residence-2__wp80564__pdf-gallery-028-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1wood-residence-2__wp80564__pdf-gallery-031-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1wood-residence-2__wp80564__pdf-gallery-041-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1wood-residence-2__wp80564__pdf-gallery-030-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1wood-residence-2__wp80564__pdf-gallery-050.webp","width":1768,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1wood-residence-2__wp80564__pdf-gallery-045-scaled.webp","width":1920,"height":878,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1wood-residence-2__wp80564__pdf-gallery-038-scaled.webp","width":1920,"height":1091,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1wood-residence-2__wp80564__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1163,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1wood-residence-2__wp80564__pdf-gallery-039-scaled.webp","width":1920,"height":978,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/1wood-residence-2-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/1wood-residence-2-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":80570,"type":"project","lang":"ru","name":"31 Above By Beyond","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/31-above-by-beyond-maritime-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/31-above-by-beyond-maritime-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/31-above-by-beyond-maritime-city/"},"developer":{"name":"Beyond Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/","registry_name":"Beyond Vespera Real Estate Development"},"location":{"community":"Maritime City","url":"https://continentalclub.ae/location/maritime-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.266135,"lng":55.268841},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0.51,"last_inspection":"2026-06-18"},"dld":{"project_number":"4183","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":118,"inspections":[{"date":"2025-10-31","completion_percent":0},{"date":"2026-06-18","completion_percent":0.51}],"pace":{"percent_per_month":0.07,"basis_from":"2025-10-31","basis_to":"2026-06-18","projected_completion":"2149-04-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":115,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":39946,"resale_share_pct":0,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":115,"last_12m":{"n":115,"median_price_aed":10507000,"median_aed_sqm":39946,"median_aed_sqft":3711,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":26,"median_price_aed":9966000,"median_aed_sqm":40576,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":89,"median_price_aed":10658000,"median_aed_sqm":39946,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":26,"median_price_aed":9966000,"median_aed_sqm":40576,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":77,"median_price_aed":10507000,"median_aed_sqm":39980,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":12527640,"median_aed_sqm":38754,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-08","area_sqm":328.2,"price_aed":13413000,"aed_per_sqm":40871,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","area_sqm":265.3,"price_aed":10928960,"aed_per_sqm":41199,"market":"primary"},{"date":"2026-06-05","area_sqm":231.3,"price_aed":9630000,"aed_per_sqm":41632,"market":"primary"},{"date":"2026-05-20","area_sqm":357.9,"price_aed":12527640,"aed_per_sqm":35005,"market":"primary"},{"date":"2026-05-20","area_sqm":231.3,"price_aed":8934120,"aed_per_sqm":38624,"market":"primary"},{"date":"2026-05-20","area_sqm":367.4,"price_aed":13704320,"aed_per_sqm":37302,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","area_sqm":386.8,"price_aed":15345000,"aed_per_sqm":39670,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","area_sqm":203.3,"price_aed":8081280,"aed_per_sqm":39747,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":118},"description":"31 Above By Beyond — активный проект с 118 апартаментами в Dubai Maritime City, общая площадь составляет 33,745.54. Разрабатывается компанией Beyond Vespera Real Estate Development. По состоянию на 18 июня 2026 года выполнено 51% работ, планируемая дата передачи ключей — 30 декабря 2028 года.\n\nОбзор проекта\n\n31 Above By Beyond зарегистрирован под номером проекта 4183 в Dubai Maritime City. Жилой комплекс включает 118 апартаментов с общей площадью 33,745.54. Дата начала работ — 30 апреля 2026 года, запланированная дата завершения — 30 декабря 2028 года. По данным проверки от 18 июня 2026 года проект активен, степень готовности составляет 51%. Проект расположен в районе, предназначенном для морской коммерческой и промышленной деятельности, при этом в Коммерческом кластере развиваются жилые и многофункциональные объекты.\n\nРасположение в Dubai Maritime City\n\nDubai Maritime City занимает специально созданный полуостров между портом Рашид и Dubai Dry Docks. Район был запущен в 2004 году и развивался поэтапно за счет искусственного расширения территории. Площадь комплекса составляет 2.3 миллиона квадратных метров и сочетает промышленные, коммерческие и жилые функции. В мастер-плане выделены шесть целевых секторов: морские услуги, морское управление, маркетинг продукции, морские исследования и образование, отдых, а также проектирование и строительство судов. В 2017 году Dubai Maritime City был приобретён компанией DP World, а в 2019 году утверждён обновленный мастер-план. Развивается инфраструктура, включая дорожные и коммунальные сети.\n\nИнфраструктура района и кластеры\n\nDubai Maritime City разделён на промышленный кластер с действующими объектами и коммерческий кластер, который строится поэтапно. В промышленном кластере расположены подъёмники для судов, площадки для ремонта, склады, мастерские, торговые и выставочные помещения. По состоянию на ноябрь 2021 года он полностью функционировал с 299 предприятиями-партнёрами и заполненностью 82%. Коммерческий кластер предусматривает торговые площади, жилые помещения, офисы и набережную. Более 90% подземных коммуникационных сетей района, включая канализацию, ливнёвку, водоснабжение, противопожарные, ирригационные и телекоммуникационные сети, уже построены.\n\nДорожная доступность и близлежащие объекты\n\nРасстояния по дороге от Dubai Maritime City: 6.3 км до Dubai International Financial Centre, 7.8 км до Burj Khalifa и The Dubai Mall, 9.0 км до Business Bay, 10.1 км до Dubai International Airport. Mall of the Emirates находится в 17.8 км, Palm Jumeirah — в 21.4 км, Dubai Marina — в 24.2 км. Типичное время в пути: 18 минут до Dubai Mall, 20 минут до международного аэропорта Дубая, 30 минут до Palm Jumeirah, 29 минут до Burj Al Arab и 34 минуты до The Walk JBR. Международный аэропорт Аль Мактум находится в 54 минутах езды.\n\nОбщественный транспорт\n\nБлижайшая станция метро к центру Dubai Maritime City — станция G24 Зеленой линии, расположенная в 2,331 метре. Доступ пешком от центра строительства к станции не рассматривается. Район расположен у порта Дубая, близко к центру города и в удобной транспортной доступности от Downtown Dubai, DIFC, Business Bay и Dubai International Airport. Это место объединяет портовую деятельность и растущий коммерческий и жилой кластер.\n\nСтроительство в районе\n\nDubai Maritime City включает построенные и строящиеся башни, а также жилые и многофункциональные комплексы. Известные проекты в районе и поблизости: The Pier Residence, Riva Residence, Oceanz, Nautica One, LIV Maritime, Harbour Lights, Franck Muller Yachting и Coral Reef. Также реализуются Nautica Two и Hilton Residences Dubai Maritime City. Промышленный кластер сосредоточен на морских операциях: ремонте и техническом обслуживании судов, морской логистике, проектировании и производстве судов, выставочных и мастерских морской тематики. Коммерческий кластер постепенно обустраивается с элементами многофункционального использования.","faq":[{"q":"Кто застройщик 31 Above By Beyond?","a":"31 Above By Beyond разрабатывает компания Beyond Vespera Real Estate Development."},{"q":"Где расположен 31 Above By Beyond?","a":"Проект расположен в Dubai Maritime City, на полуострове между Port Rashid и Dubai Dry Docks."},{"q":"Сколько единиц в 31 Above By Beyond?","a":"В проекте 118 апартаментов."},{"q":"Каков текущий статус готовности 31 Above By Beyond?","a":"Проект активен, степень готовности на 18 июня 2026 года составляет 51%."},{"q":"Когда планируется сдача 31 Above By Beyond?","a":"Запланированная дата передачи ключей — 30 декабря 2028 года."},{"q":"Что расположено рядом с 31 Above By Beyond?","a":"Dubai International Financial Centre находится в 6.3 км, Burj Khalifa и The Dubai Mall — по 7.8 км от проекта."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Dubai Maritime City?","a":"Станция G24 Зеленой линии находится в 2,331 м от центра Dubai Maritime City, до неё нельзя дойти пешком от центра строительства."},{"q":"Как далеко находится международный аэропорт Дубая от Dubai Maritime City?","a":"Dubai International Airport находится в 10.1 км, время в пути обычно составляет 20 минут."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/31-above-by-beyond-maritime-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/31-above-by-beyond-maritime-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80574,"type":"project","lang":"ru","name":"368 Park Ln","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/368-park-ln-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/368-park-ln-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/368-park-ln-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Tabeer Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tabeer-developments-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.062013,"lng":55.208656},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-11-06"},"dld":{"project_number":"4176","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":213,"inspections":[{"date":"2025-11-06","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":111,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14893,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":34,"median_price_aed":715000,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":17439},{"type":"1 bedroom","deals":69,"median_price_aed":1100000,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":14667},{"type":"2 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":1680000,"median_size_sqm":127,"aed_per_sqm":13228}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":111,"last_12m":{"n":110,"median_price_aed":1089000,"median_aed_sqm":14895,"median_aed_sqft":1384,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2026","n":110,"median_price_aed":1089000,"median_aed_sqm":14895,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2018-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":96,"median_price_aed":1089000,"median_aed_sqm":15082,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":14412,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1665000,"median_aed_sqm":13277,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.7,"price_aed":1665000,"aed_per_sqm":13142,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":995000,"aed_per_sqm":13277,"market":"primary"},{"date":"2026-08-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":215.8,"price_aed":3237500,"aed_per_sqm":15001,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"price_aed":960000,"aed_per_sqm":12998,"market":"primary"},{"date":"2026-06-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.3,"price_aed":706800,"aed_per_sqm":16713,"market":"primary"},{"date":"2026-05-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":1180000,"aed_per_sqm":15746,"market":"primary"},{"date":"2026-05-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.2,"price_aed":570000,"aed_per_sqm":13828,"market":"primary"},{"date":"2026-05-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":1080000,"aed_per_sqm":14412,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":687000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":213},"description":"368 Park Ln — жилой комплекс из 213 квартир в Jumeirah Village Circle, Дубай. Девелопером проекта выступает компания Tabeer Real Estate Development. Проект находится в активной стадии, доля завершения составляет 0,00%, планируемая дата сдачи — 31 августа 2028 года.\n\n368 Park Ln — основные сведения\n\n368 Park Ln насчитывает 213 квартир и расположен в Jumeirah Village Circle — свободно владевшемся жилом районе Дубая. Проект находится в активной стадии, начало строительства зафиксировано 28 февраля 2026 года. Доля завершения составляет 0,00%, последняя проверка проведена 6 ноября 2025 года. Срок сдачи — 31 августа 2028 года. Девелопером 368 Park Ln является Tabeer Real Estate Development. Район включает жилые здания, таунхаусы и виллы и продолжает развиваться, в том числе построением новых жилых и инфраструктурных объектов.\n\nО районе Jumeirah Village Circle\n\nJumeirah Village Circle, или JVC, — крупный многофункциональный жилой район, запущенный Nakheel в 2005 году. Генплан охватывает более 870 гектаров и разделён на шесть зон. Здесь сочетаются многоквартирные дома средней и небольшой этажности, таунхаусы и виллы. Строительство ведётся поэтапно в течение многих лет. JVC расположен рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. В октябре 2016 года открылись новые въездные и выездные пути на Hessa Street в рамках программы улучшения дорожной сети. Район продолжает пополняться завершёнными домами, строящимися проектами и объектами на стадии проектирования.\n\nДорожные связи и доступ к метро\n\nJVC ориентирован на использование личного автомобиля и имеет транспортные связи с основными магистралями центрального Дубая. Район граничит с Sheikh Zayed Road и находится рядом с Al Khail Road, а Hessa Street обеспечивает дополнительный доступ благодаря новым въездам и выездам, открытым в 2016 году. Ближайшая станция красной линии Дубайского метро, R34, расположена в 6 139 метрах от центра JVC, что не позволяет удобно добираться пешком каждый день. Дорожная сеть района обеспечивает автомобильное сообщение с жилыми, коммерческими и развлекательными районами Дубая.\n\nБлижайшие локации от JVC\n\nОт JVC до Dubai Marina — 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 6,9 км. Центр Дубая и Burj Khalifa расположены на расстоянии 17,0 км, а The Dubai Mall — в 17,3 км. Международный аэропорт Дубая находится в 27,0 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Время в пути зависит от выбранного маршрута и дорожной ситуации. Поездка до The Dubai Mall занимает около 21 минуты на автомобиле, а до Palm Jumeirah и Dubai Marina — около 20 минут.\n\nТорговля и инфраструктура района\n\nCircle Mall — торговый центр в JVC, в котором предусмотрено 235 магазинов, супермаркет якорного арендатора, два универмага, многозальный кинотеатр, медицинская клиника, кафе, рестораны и фудкорт. К июлю 2020 года здание торжественно построили до крыши, и фасад был частично готов. В районе JVC также активно ведутся инфраструктурные работы. Компания Empower заключила контракт на проектирование второй из шести установок районного охлаждения в Jumeirah Village, строительство которой запланировано на первый квартал 2025 года. Эти объекты создают дополнительный комфорт для жителей 368 Park Ln.\n\nРайон с устоявшейся и новой застройкой\n\nJVC сочетает как устоявшиеся жилые кварталы, так и продолжающиеся застройки. К середине 2020 года в районе было построено 235 башен и рядов таунхаусов, 110 строились, а ещё несколько проектов находились на стадии проектирования. В районе представлены разнообразные типы жилья — квартиры, таунхаусы и виллы. Ближайшие жилые и комплексные объекты включают Botanica от Select Group, 10 Oxford, Aurion Residence, Sky Harmony, Al Serh Residences 11, One Sky Park 2, Reflections Tower и U Tower. В пределах всего района JVC насчитывается 367 проектов, что свидетельствует о масштабах жилого строительства в мастер-комьюнити.\n\nДевелопер и график проекта\n\n368 Park Ln строит компания Tabeer Real Estate Development. В проекте 213 квартир, он находится в активной стадии. Начало строительства — 28 февраля 2026 года, планируемая сдача — 31 августа 2028 года. Доля завершения на данный момент — 0,00%. Сам район JVC был запущен Nakheel в 2005 году и развивается поэтапно, с постоянно расширяющейся инфраструктурой и жилой застройкой. Район рядом с Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Hessa Street обеспечивает 368 Park Ln хорошую транспортную доступность в составе современного жилого района с активной застройкой.","faq":[{"q":"Кто девелопер 368 Park Ln?","a":"Проект 368 Park Ln реализует компания Tabeer Real Estate Development."},{"q":"Где расположен 368 Park Ln?","a":"368 Park Ln находится в районе Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Какой текущий статус 368 Park Ln?","a":"Проект находится в активной стадии, доля завершения — 0,00%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи 368 Park Ln?","a":"Дата сдачи — 31 августа 2028 года. Строительство начинается 28 февраля 2026 года."},{"q":"Сколько квартир в 368 Park Ln?","a":"В 368 Park Ln всего 213 квартир."},{"q":"Что находится рядом с 368 Park Ln в JVC?","a":"JVC расположен в 7,3 км от Dubai Marina, 9,3 км от Palm Jumeirah и 6,9 км от Mall of the Emirates."},{"q":"Есть ли доступ к метро из Jumeirah Village Circle?","a":"Ближайшая станция красной линии метро R34 находится в 6 139 метрах от центра JVC."},{"q":"Кто главный девелопер Jumeirah Village Circle?","a":"Jumeirah Village Circle был запущен компанией Nakheel в 2005 году."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/368-park-ln-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/368-park-ln-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80578,"type":"project","lang":"ru","name":"99 Park Place","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/99-park-place-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/99-park-place-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/99-park-place-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Tabeer Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tabeer-developments-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.051814,"lng":55.206888},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","completion_percent":90,"last_inspection":"2026-10-12"},"dld":{"project_number":"2968","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":102,"inspections":[{"date":"2024-03-12","completion_percent":0},{"date":"2024-12-18","completion_percent":7.91},{"date":"2025-02-25","completion_percent":11.97},{"date":"2025-05-21","completion_percent":22.7},{"date":"2025-10-20","completion_percent":38.79},{"date":"2026-01-21","completion_percent":60},{"date":"2026-06-08","completion_percent":80.61},{"date":"2026-10-12","completion_percent":90}],"pace":{"percent_per_month":4.37,"basis_from":"2025-10-20","basis_to":"2026-10-12","projected_completion":"2026-12-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":92,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14558,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":16,"deals_last_12m":14,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":35,"median_price_aed":690099,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":17252},{"type":"1 bedroom","deals":41,"median_price_aed":1040101,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":13508},{"type":"2 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":1640998,"median_size_sqm":140,"aed_per_sqm":11721}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":92,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":16026,"median_aed_sqft":1489,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":43,"median_price_aed":1025099,"median_aed_sqm":13817,"median_aed_sqft":1284,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":2},{"period":"2024","n":39,"median_price_aed":945750,"median_aed_sqm":15512,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":45,"median_price_aed":1039600,"median_aed_sqm":13800,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":1245000,"median_aed_sqm":16239,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":20,"median_price_aed":950099,"median_aed_sqm":15512,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":12,"median_price_aed":699099,"median_aed_sqm":17068,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":1040101,"median_aed_sqm":13772,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":1040101,"median_aed_sqm":13159,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":735000,"median_aed_sqm":17545,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":1066000,"median_aed_sqm":14560,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":16239,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-04-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.7,"price_aed":1245000,"aed_per_sqm":15828,"market":"primary"},{"date":"2026-04-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.6,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":16026,"market":"primary"},{"date":"2026-04-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.8,"price_aed":727000,"aed_per_sqm":18248,"market":"primary"},{"date":"2026-04-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45,"price_aed":760000,"aed_per_sqm":16896,"market":"primary"},{"date":"2026-04-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"price_aed":1272000,"aed_per_sqm":16239,"market":"primary"},{"date":"2026-03-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.6,"price_aed":1608178,"aed_per_sqm":13337,"market":"primary"},{"date":"2025-12-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"price_aed":1066000,"aed_per_sqm":13613,"market":"primary"},{"date":"2025-12-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":139.7,"price_aed":1695408,"aed_per_sqm":12134,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":720000},"building":{"units":102},"description":"99 Park Place — одиночный жилой дом в Jumeirah Village Circle, застройщик Tabeer Real Estate Development. Проект состоит из 102 квартир и имеет статус Активен. На дату проверки 8 июня 2026 года степень готовности составила 80,61%.\n\nПроект и архитектурная концепция\n\n99 Park Place представляет собой один жилой дом с двумя подземными уровнями, цокольным этажом, первым этажом, пятью этажами выше и крышной зоной. Здание выполнено с бетонным каркасом и кирпичной кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Общая площадь проекта составляет 7 420,87 квадратных метров и включает 102 квартиры. Строительство началось 20 февраля 2024 года. Объект расположен в районе Al Barsha South Fourth в сообществе Jumeirah Village Circle.\n\nСтатус и готовность проекта\n\nПроект имеет статус Активен, степень готовности на дату проверки 8 июня 2026 года — 80,61%. Запланированная дата начала строительства — 20 февраля 2024 года, а дата сдачи — 31 декабря 2025 года. Эти данные подтверждают, что 99 Park Place представляет собой жилой комплекс из 102 квартир в одном здании. Покупатели могут учитывать степень готовности и запланированную дату сдачи при оценке стадии строительства.\n\nОкружение Jumeirah Village Circle\n\n99 Park Place находится в Jumeirah Village Circle (JVC), свободном владении, развитом компанией Nakheel. JVC запущен в 2005 году и занимает территорию более 870 гектаров, включая шесть районов. Сообщество сочетает в себе мало- и среднеэтажные жилые дома, таунхаусы и виллы, с продолжающимся развитием как в устоявшихся, так и новых кварталах. JVC расположен вблизи пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с выездами на Hessa Street. Район преимущественно ориентирован на автомобилистов и включает жилые, торговые и общественные зоны.\n\nТранспортное сообщение и ключевые направления Дубая\n\nИз Jumeirah Village Circle до Dubai Marina — 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до JBR Beach — 8,0 км. Mall of the Emirates находится в 6,9 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 17,0 км, а Dubai Mall — в 17,3 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 27,0 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Ближайшая станция красной линии Дубайского метро R34 находится на расстоянии 6 139 метров от центра JVC. Доступ к дороге обеспечивается через Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Hessa Street.\n\nТорговая и социальная инфраструктура\n\nJVC включает Circle Mall — торговый центр с 235 магазинами, крупным супермаркетом, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. По состоянию на июль 2020 года Circle Mall был построен до крыши, а фасад частично завершен. В широком районе JVC насчитывается 367 проектов, включая завершённые здания, строящиеся и находящиеся на стадии проектирования. Это создаёт контекст для 99 Park Place как части большого жилого сообщества, а не отдельного района.\n\nЗастройщик\n\n99 Park Place реализуется Tabeer Real Estate Development. Этот застройщик отвечает за создание комплекса из 102 квартир в Jumeirah Village Circle. Проект включает одно здание с двумя подземными уровнями, цокольным этажом, первым этажом, пятью верхними этажами и крышей. Начало строительства зафиксировано 20 февраля 2024 года. На дату проверки 8 июня 2026 года состояние проекта соответствует уровню готовности 80,61%, а он остаётся активным.","faq":[{"q":"Кто застройщик 99 Park Place?","a":"99 Park Place застраивается Tabeer Real Estate Development."},{"q":"Где расположен 99 Park Place?","a":"99 Park Place находится в Jumeirah Village Circle, в районе Al Barsha South Fourth, Дубай."},{"q":"Сколько квартир в 99 Park Place?","a":"Проект включает 102 квартиры в одном жилом доме."},{"q":"Каков текущий статус готовности 99 Park Place?","a":"Проект имеет статус Активен с степенью готовности 80,61% по состоянию на 8 июня 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство 99 Park Place?","a":"Дата начала строительства зафиксирована как 20 февраля 2024 года."},{"q":"Какова запланированная дата сдачи 99 Park Place?","a":"Дата сдачи проекта — 31 декабря 2025 года."},{"q":"Какая конфигурация здания в 99 Park Place?","a":"Здание спланировано с двумя подземными этажами, цокольным этажом, первым этажом, пятью верхними этажами и кровлей."},{"q":"Что находится рядом с 99 Park Place в JVC?","a":"Ближайшие ключевые объекты: Dubai Marina — 7,3 км, Mall of the Emirates — 6,9 км, Palm Jumeirah — 9,3 км от Jumeirah Village Circle."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99-park-place__wp80576__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":868},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99-park-place__wp80576__pdf-gallery-038.webp","width":1786,"height":1367,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99-park-place__wp80576__pdf-gallery-044.webp","width":1563,"height":1370,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99-park-place__wp80576__pdf-gallery-047.webp","width":1227,"height":1370,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99-park-place__wp80576__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":569,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99-park-place__wp80576__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":746,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99-park-place__wp80576__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1136,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99-park-place__wp80576__pdf-gallery-051.webp","width":827,"height":1304,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99-park-place__wp80576__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":816,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99-park-place__wp80576__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":569,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99-park-place__wp80576__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":569,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/99-park-place-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/99-park-place-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80582,"type":"project","lang":"ru","name":"Al Ghaf Janoub","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-ghaf-janoub-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-ghaf-janoub-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/al-ghaf-janoub-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Jersey Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/jersey-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.950443,"lng":55.224129},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-02-26"},"dld":{"project_number":"4413","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":73,"inspections":[{"date":"2026-02-26","completion_percent":0}]},"building":{"units":73},"description":"Al Ghaf Janoub — жилой проект из 73 апартаментов в Dubai South Residential District. Его реализует Jersey Real Estate Development. Статус проекта: Активен, с отчетным уровнем готовности 0,00%. Срок сдачи — 15 ноября 2028.\n\nОбзор проекта\n\nAl Ghaf Janoub входит в состав Dubai South Residential District — жилой части масштабного мастерплана Dubai South. Проект включает 73 квартиры с общей площадью 4 254,94 кв.м. Dubai South Residential District ориентирован на обслуживание международного аэропорта Al Maktoum и прилегающих экономических, логистических и авиационных площадок. Это жилой квартал в пределах комплекса Dubai South, где по опубликованному мастерплану предусмотрены жилые блоки, открытые пространства и локальная инфраструктура. В районе представлены проекты на разных стадиях реализации — от завершённых до строящихся.\n\nСтатус строительства и график\n\nAl Ghaf Janoub имеет статус Активен с уровнем готовности 0,00%. Запланированная дата инспекции — 26 февраля 2026. Проект стартует 15 мая 2026, а сдача намечена на 15 ноября 2028. Эта временная рамка отражает текущий график реализации. Потенциальные покупатели апартаментов на стадии строительства могут учитывать указанные сроки вместе с отмеченным статусом и уровнем готовности для оценки этапа строительства.\n\nDubai South Residential District\n\nDubai South Residential District проектируется как жилой район для работников, семей и жителей, связанных с экономическими, логистическими и авиационными зонами Dubai South. В планировке предусмотрены жилые блоки, открытые пространства и инфраструктура внутри более широкого мастерплана Dubai South. В районе находятся различные жилые проекты на разных стадиях строительства и готовности, среди которых Trafford Residence, The Eighty Three, South Living, Oasis Residences, Dubai South, Myra Residences, Livia Residence, Lilian Residences и Divine Elements. Дополнительно зарегистрированы Damac Celestia Tower B и Cresswell Views, всего в районе — девятнадцать проектов.\n\nТранспортные связи: дороги, аэропорт и метро\n\nРайон расположен рядом с международным аэропортом Al Maktoum и прилегающими экономическими зонами Dubai South. Зафиксированное время в пути на автомобиле: 19 минут до аэропорта Al Maktoum, 38 минут до международного аэропорта Дубая, 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk, JBR. Время в пути зависит от дорожной ситуации и выбранного маршрута. Ближайшая станция метро — на Красной линии, станция R76, она находится в 6 663 метрах прямой линией и считается слишком далёкой для пешей доступности.\n\nМестоположение и близлежащие образовательные учреждения\n\nDubai South Residential District расположен в планируемой жилой зоне, а не в сложившемся городском квартале. Начальный мастерплан определяет улицы, земельные участки под застройку и озеленённые территории, при этом проекты в районе находятся на разных стадиях строительства и завершения. Жилые блоки оснащаются парковками и внутренними зонами удобств. В числе ближайших школ — International School of Choueifat DIP, расположенная в 5,8 км от района. Торговые, развлекательные и широкие медицинские услуги доступны в зоне Dubai South и соседних городских районах.\n\nЗаказчик (застройщик)\n\nЗастройщиком Al Ghaf Janoub выступает Jersey Real Estate Development, основанная в 2002 году. Компания ведёт строительство в Dubai South Residential District — районе, предназначенном для жителей, связанных с авиационной, логистической и экономической деятельностью Dubai South. Запланированная программа строительства проекта охватывает период с 15 мая 2026 по 15 ноября 2028.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Al Ghaf Janoub?","a":"Застройщиком Al Ghaf Janoub является Jersey Real Estate Development, основанная в 2002 году."},{"q":"Где находится Al Ghaf Janoub?","a":"Al Ghaf Janoub расположен в районе Dubai South Residential District в пределах мастерплана Dubai South, рядом с международным аэропортом Al Maktoum и экономическими зонами."},{"q":"Сколько апартаментов в Al Ghaf Janoub?","a":"В Al Ghaf Janoub всего 73 апартамента. Общая площадь составляет 4 254,94 кв.м."},{"q":"Каков статус строительства Al Ghaf Janoub?","a":"Проект имеет статус Активен с уровнем готовности 0,00%."},{"q":"Когда планируется сдача Al Ghaf Janoub?","a":"Запланированная дата сдачи — 15 ноября 2028 года. Проект стартует 15 мая 2026."},{"q":"Как далеко Al Ghaf Janoub от аэропорта Al Maktoum?","a":"Время в пути на автомобиле от Dubai South Residential District до аэропорта Al Maktoum составляет 19 минут. Время может варьироваться в зависимости от трафика и маршрута."},{"q":"Есть ли рядом станция метро?","a":"Ближайшая станция метро — Красная линия, станция R76. Она находится в 6 663 метрах по прямой и считается недоступной для пешего прохода."},{"q":"Какая школа находится рядом с Al Ghaf Janoub?","a":"Ближайшая зарегистрированная школа — International School of Choueifat DIP, она расположена в 5,8 км от Dubai South Residential District."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-ghaf-janoub-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-ghaf-janoub-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80586,"type":"project","lang":"ru","name":"Al Warsan Star","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-warsan-star-dubai-international-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-warsan-star-dubai-international-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/al-warsan-star-dubai-international-city/"},"developer":{"name":"Rose Homes Investment","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/rose-homes-investment-ru/"},"location":{"community":"Dubai International City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-international-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1660772,"lng":55.4076812},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":7.45,"last_inspection":"2026-06-18"},"dld":{"project_number":"3674","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":48,"inspections":[{"date":"2025-09-26","completion_percent":0},{"date":"2026-06-18","completion_percent":7.45}],"pace":{"percent_per_month":0.86,"basis_from":"2025-09-26","basis_to":"2026-06-18","projected_completion":"2035-06-23","origin":"calculation"}},"payment_plan":{"split":"60/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":48},"description":"Al Warsan Star — жилой проект на 48 квартир компании Rose Homes Investment в районе Al Warsan First в Dubai International City. Комплекс состоит из одного здания G+1P+6. Строительство активно ведется, по состоянию на 18 июня 2026 года готовность составляет 7,45%. Срок сдачи назначен на 12 февраля 2027 года.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nAl Warsan Star включает одно здание конфигурации G+1P+6 — цокольный этаж, один подиум и шесть жилых этажей. В проекте 48 квартир общей площадью 4696,82 кв. м. Строительство началось 12 октября 2025 года. Объект расположен в районе Al Warsan First в Dubai International City. Окончание строительства планируется на 12 февраля 2027 года. Статус проекта активный, прогресс строительства фиксируется инспекциями; по состоянию на 18 июня 2026 года выполнено 7,45% работ.\n\nДизайн жилых помещений\n\nКвартиры спроектированы с открытой планировкой и современным интерьером. В центре каждой квартиры находится гостиная с меблированной зоной отдыха, текстурированными отделками и детальной проработкой интерьера. Спальни обеспечивают приватность и отдельное пространство для отдыха. Дизайн здания учитывает функциональность жилых пространств, циркуляцию воздуха и естественного света внутри, а также связь между внутренними и наружными зонами. Фасад выполнен в мягких тонах с функциональной архитектурной композицией этажей.\n\nРасположение в Dubai International City\n\nAl Warsan Star расположен в Dubai International City — жилом и коммерческом районе, организованном вокруг тематических кластеров разных стран и Центрального делового района. Сообщество находится между развязками 5 и 6 на Mohammed Bin Zayed Road, E311, напротив Dubai Central Fruit and Vegetable Market. В Dubai International City насчитывается 485 жилых зданий, разделённых на девять жилых районов и Центральный деловой район. Район сформировался вокруг Dragon Mart и включает жилые, торговые и коммерческие объекты. Al Warsan отличается пригородной атмосферой с природной зоной Warsan Lake, кафе, ресторанами, магазинами и торговыми центрами.\n\nТорговля и инфраструктура рядом\n\nDragon Mart — одна из главных торговых точек Dubai International City. Первый комплекс протяжённостью 1,2 км, общей площадью 150 000 кв. м, включает около 3 950 магазинов. Dragon Mart 2 — расширение площадью 93 000 кв. м с почти 1 000 магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Там также расположен гипермаркет, мультиплексовый кинотеатр и гостиница, соединённая с торговым центром. Эти объекты торговли составляют часть инфраструктуры International City вместе с оптовыми рынками и коммерческими складами.\n\nДороги и расстояния до города\n\nDubai International City связан с сетью дорог Mohammed Bin Zayed Road, E311. Расстояние по дороге до Dubai International Airport составляет 10,6 км, до Downtown Dubai и Burj Khalifa — 13,9 км. Dubai Mall находится в 13,4 км, Mall of the Emirates — в 21,5 км, Dubai Marina — в 28,5 км. Palm Jumeirah удалён на 27,7 км, пляж JBR — на 29,3 км, аэропорт Al Maktoum International — на 38,9 км. Ближайшая станция красной линии Dubai Metro с кодом R11 расположена в 7 330 метрах от комплекса.\n\nХод строительства и сроки сдачи\n\nСтроительство проекта началось 12 октября 2025 года, сдача запланирована на 12 февраля 2027 года. Статус проекта активный. По данным инспекции от 18 июня 2026 года, степень завершённости составляет 7,45%. Развивается одно здание на 48 квартир, строительная программа охватывает период с октября 2025 по февраль 2027 года. Конфигурация здания G+1P+6 зарегистрирована в документации проекта.\n\nЗастройщик\n\nRose Homes Investment — застройщик Al Warsan Star, компании основана в 2004 году. Проект реализуется в Al Warsan First в Dubai International City. Al Warsan Star включает одно здание G+1P+6 с 48 квартирами общей площадью 4696,82 кв. м. Строительство началось 12 октября 2025 года, срок сдачи — 12 февраля 2027 года. Проект имеет активный статус и степень готовности 7,45% по состоянию на 18 июня 2026 года.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Al Warsan Star?","a":"Застройщиком является компания Rose Homes Investment, основанная в 2004 году."},{"q":"Где расположен Al Warsan Star?","a":"Проект находится в районе Al Warsan First в Dubai International City."},{"q":"Сколько квартир в Al Warsan Star?","a":"В Al Warsan Star насчитывается 48 квартир в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Al Warsan Star?","a":"Комплекс представляет собой здание по схеме G+1P+6."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Al Warsan Star?","a":"Срок сдачи назначен на 12 февраля 2027 года."},{"q":"Какой статус строительства у Al Warsan Star?","a":"Проект имеет активный статус. По состоянию на 18 июня 2026 года готовность составляет 7,45%."},{"q":"Когда началось строительство Al Warsan Star?","a":"Строительство началось 12 октября 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Al Warsan Star?","a":"В Dubai International City расположены торговые центры Dragon Mart и Dragon Mart 2, включая магазины, рестораны, развлекательные заведения, гипермаркет, мультиплекс и гостиницу."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-warsan-star__wp80584__pdf-gallery-009.webp","width":800,"height":684,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-warsan-star__wp80584__pdf-gallery-012.webp","width":800,"height":652,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-warsan-star-dubai-international-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-warsan-star-dubai-international-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80590,"type":"project","lang":"ru","name":"Alfal Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/alfal-residences-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/alfal-residences-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/alfal-residences-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Dubuild Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubuild-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.062212,"lng":55.2005629},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":24.91,"last_inspection":"2026-09-25"},"dld":{"project_number":"3190","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":285,"inspections":[{"date":"2024-08-06","completion_percent":0},{"date":"2025-07-09","completion_percent":7.7},{"date":"2025-11-26","completion_percent":9.25},{"date":"2026-03-04","completion_percent":13.64},{"date":"2026-09-25","completion_percent":24.91}],"pace":{"percent_per_month":1.57,"basis_from":"2025-11-26","basis_to":"2026-09-25","projected_completion":"2030-09-16","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":17,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":842724,"median_aed_sqm":17223,"median_aed_sqft":1600,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":7,"median_price_aed":472770,"median_aed_sqm":15455,"median_aed_sqft":1436,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2025","n":9,"median_price_aed":472770,"median_aed_sqm":15460,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":948600,"median_aed_sqm":17223,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2016-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":15460,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":472770,"median_aed_sqm":15460,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":948600,"median_aed_sqm":17223,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-03-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.2,"price_aed":604800,"aed_per_sqm":19385,"market":"primary"},{"date":"2026-03-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.2,"price_aed":604800,"aed_per_sqm":19385,"market":"primary"},{"date":"2026-03-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.2,"price_aed":1088000,"aed_per_sqm":17223,"market":"primary"},{"date":"2026-03-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.4,"price_aed":990400,"aed_per_sqm":17242,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.8,"price_aed":948600,"aed_per_sqm":16704,"market":"primary"},{"date":"2026-02-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112,"price_aed":1754500,"aed_per_sqm":15669,"market":"primary"},{"date":"2026-02-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.8,"price_aed":842724,"aed_per_sqm":14826,"market":"primary"},{"date":"2025-12-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.6,"price_aed":550820,"aed_per_sqm":18012,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":550000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":285},"description":"Alfal Residences — жилой комплекс из одного здания от Dubuild Real Estate Development в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. Проект насчитывает 285 квартир и находится на стадии строительства с процентом готовности 13.64% по состоянию на 4 марта 2026. Срок сдачи запланирован на 28 февраля 2027.\n\nПроект в цифрах\n\nAlfal Residences зарегистрирован как одноблочный жилой комплекс с 285 квартирами. Строительство началось 30 июля 2024, а планируемая дата завершения — 28 февраля 2027. Проект активен, процент готовности составляет 13.64% по результатам проверки от 4 марта 2026. Общая площадь комплекса — 21 276,81. Alfal Residences расположен в Jumeirah Village Circle, при этом его зарегистрированная территория — Al Barsha South Fourth. Jumeirah Village Circle — свободнодолевая масштабная застройка, разработанная Nakheel и запущенная в 2005 году.\n\nКонфигурация здания\n\nЗарегистрированная конфигурация здания Alfal Residences: UG+G+5P+32F. Комплекс состоит из одного здания, а не многостроевого комплекса. Количество квартир — 285, что подтверждено официально. Здание входит в активное жилое строительство в Jumeirah Village Circle, где доминируют апартаменты, таунхаусы и виллы. Район Jumeirah Village Circle разделён на шесть кварталов и занимает более 870 гектаров. Инфраструктура и жильё вводились в эксплуатацию поэтапно в течение многих лет, ведётся продолжающееся развитие.\n\nХод строительства и сроки сдачи\n\nСтроительство Alfal Residences началось 30 июля 2024. Проект на данный момент активен, процент готовности — 13.64%, по состоянию на последнюю проверку 4 марта 2026. Срок сдачи назначен на 28 февраля 2027, то есть комплекс находится в процессе строительства и ещё не введён в эксплуатацию. Все 285 квартир размещены в единственном зарегистрированном здании. Покупатели могут оценить проект с чётко обозначенной датой начала, текущим прогрессом строительства и официальным сроком сдачи.\n\nОкрестности Jumeirah Village Circle\n\nAlfal Residences расположен в районе Jumeirah Village Circle, известном как JVC. JVC — крупная смешанная жилая застройка, созданная Nakheel в 2005 году. Сообщество включает низко- и среднеэтажные дома, таунхаусы и виллы, распределённые по внутренним кварталам и вилловым кластерам. Район находится рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road и имеет удобные автомобильные подъезды к другим частям Дубая. В октябре 2016 года открылись новые выезды на Hessa Street в рамках улучшения дорожной инфраструктуры. JVC сочетает уже заселённые дома и активное продолжающееся строительство.\n\nДоступность и близлежащие места Дубая\n\nJumeirah Village Circle ориентирован на автомобилистов и имеет прямые автомобильные связи с центральными районами Дубая. Расстояния: Dubai Marina — 7,3 км, Palm Jumeirah — 9,3 км, пляж JBR — 8,0 км. Торговый центр Mall of the Emirates — 6,9 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 17,0 км, Dubai Mall — 17,3 км. Международный аэропорт Дубая находится в 27,0 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Ближайшая станция красной линии Dubai Metro, R34, расположена в 6 139 метрах от центральных районов JVC.\n\nТорговля и община\n\nВ районе Jumeirah Village Circle зарегистрировано 367 проектов. Circle Mall планировался как крупный торговый центр с 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универсальными магазинами, мультиплексным кинотеатром, медицинской клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. По состоянию на июль 2020 года Circle Mall был возведён до уровня кровли, а фасад частично завершён. В районе представлены жилые проекты на разных стадиях: готовые, находящиеся в строительстве и на стадии проектирования. Это создаёт для Alfal Residences среду в хорошо развитом районе с продолжающимся появлением жилья, услуг и инфраструктуры на уровне кварталов.\n\nЗастройщик\n\nAlfal Residences строит компания Dubuild Real Estate Development. Проект зарегистрирован как активный, с запланированной датой сдачи 28 февраля 2027. Dubuild Real Estate Development отвечает за строительство Alfal Residences на 285 квартир в одном здании. Старт строительства датирован 30 июля 2024, процент готовности составлял 13.64% по проверке от 4 марта 2026. Комплекс расположен в мастер-сообществе Jumeirah Village Circle, застройщиком которого является Nakheel.","faq":[{"q":"Кто застройщик Alfal Residences?","a":"Застройщиком является компания Dubuild Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Alfal Residences?","a":"Alfal Residences находится в районе Jumeirah Village Circle, Дубай, а его зарегистрированная территория — Al Barsha South Fourth."},{"q":"Сколько квартир в Alfal Residences?","a":"В комплексе 285 квартир, расположенных в одном здании."},{"q":"Какой текущий статус готовности Alfal Residences?","a":"Проект активен, процент завершения строительства составляет 13.64% на дату проверки 4 марта 2026."},{"q":"Когда планируется сдача Alfal Residences?","a":"Срок сдачи назначен на 28 февраля 2027."},{"q":"Когда началось строительство Alfal Residences?","a":"Строительство стартовало 30 июля 2024."},{"q":"Какая конфигурация здания Alfal Residences?","a":"Зарегистрированная конфигурация: UG+G+5P+32F, проект состоит из одного здания."},{"q":"Что находится рядом с Alfal Residences в JVC?","a":"Рядом расположены: Dubai Marina — 7,3 км, Palm Jumeirah — 9,3 км, Mall of the Emirates — 6,9 км. В JVC построен торговый центр Circle Mall с 235 магазинами, супермаркетом, универмагами, кинотеатром, кафе и ресторанами."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/alfal-residences-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/alfal-residences-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80594,"type":"project","lang":"ru","name":"Amali Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/amali-residences-al-wasl-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/amali-residences-al-wasl-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/amali-residences-al-wasl/"},"developer":{"name":"Amali Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/amali-properties-ru/","registry_name":"Amali Canal"},"location":{"community":"Al Wasl","url":"https://continentalclub.ae/location/al-wasl/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.186973,"lng":55.252224},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q4","handover_text":"Q4 2030","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-02-10"},"dld":{"project_number":"4390","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":208,"inspections":[{"date":"2026-02-10","completion_percent":0}]},"building":{"units":244},"description":"Amali Residences — жилой проект на 244 апартамента в районе Al Wasl, Дубай, разработанный компанией Amali Canal. Проект активен, с зафиксированным уровнем готовности 0,00 по состоянию на 10 февраля 2026. Срок сдачи — 30 декабря 2030.\n\nПроект\n\nAmali Residences запланирован как жилой комплекс в районе Al Wasl с общим количеством 244 апартамента. Общая площадь проекта составляет 75 047,57. Проект зарегистрирован под номером 4390. Застройщиком является компания Amali Canal. Проект активен, дата начала строительства зафиксирована как 3 августа 2026. Уровень готовности по результатам инспекции от 10 февраля 2026 составляет 0,00. Планируемая дата сдачи — 30 декабря 2030. Эти данные помещают Amali Residences в число будущих жилых проектов района Al Wasl.\n\nРасположение в Al Wasl\n\nAmali Residences расположен в Al Wasl — центральном районе Дубая на западной стороне Sheikh Zayed Road между Al Safa и Satwa. Район включает устоявшиеся жилые улицы с виллами, бутик-магазины и многофункциональную застройку, с новыми проектами вдоль канала и Wasl Road. В окрестностях расположены торгово-развлекательные центры City Walk, Galleria Mall и Boxpark. В районе есть жилые микрорайоны Canal Front Residences, Eden House, The Park, Dar Wasl и Galleria Villas. Район сочетает сложившиеся жилые зоны с проектами на набережной и многофункциональной застройкой.\n\nБлижайшие парки, торговля и отдых\n\nSafa Park находится в 0,7 км от Amali Residences, Business Bay West Park — в 0,9 км. Dubai Bowling Center и Boxpark расположены в 1,4 км. Bay Avenue Mall & Park и Action Park Business Bay находятся в 1,5 км. Кинотеатр Roxy в Boxpark — в 1,4 км, кинотеатр Vox в Galleria Mall Al Wasl — в 2,2 км. Roxy Cinema в The Hub на City Walk — в 2,5 км. В этих местах доступны парки, магазины, рестораны, зоны отдыха и кинотеатры.\n\nТранспортная доступность из Al Wasl\n\nAl Wasl расположен сразу к западу от Sheikh Zayed Road. Ближайший доступ к метро — линия Red Line, станция с кодом R25, на расстоянии 1 721 м от центра района. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 2,3 км по дороге, The Dubai Mall — в 2,8 км. Business Bay — в 2,6 км, DIFC — в 2,9 км. Международный аэропорт Дубая — в 12,4 км. Mall of the Emirates — в 11,2 км, Palm Jumeirah — в 15,6 км, Dubai Marina — в 18,1 км.\n\nСтатус и сроки строительства\n\nAmali Residences имеет статус активного проекта. Дата начала строительства зафиксирована как 3 августа 2026, а дата сдачи — 30 декабря 2030. Уровень готовности проекта составляет 0,00 согласно инспекции от 10 февраля 2026. Покупатели могут рассматривать этот проект как планируемое к завершению строительство, а не уже готовое жилое здание. Номер проекта — 4390, всего в нём 244 апартамента с общей площадью 75 047,57.\n\nЗастройщик\n\nAmali Canal является застройщиком Amali Residences. Amali Properties основана в 2020 году, её юридическое название — Amali Properties L.L.C. Amali Residences расположен в районе Al Wasl, где соседствуют жилые кварталы с виллами, торговые коридоры вдоль Wasl Road и канальные жилые и многофункциональные комплексы. Зафиксированная программа строительства предусматривает начало 3 августа 2026 и завершение 30 декабря 2030. Проект запланирован на 244 апартамента и зарегистрирован под номером 4390.","faq":[{"q":"Кто застройщик Amali Residences?","a":"Amali Residences застраивается компанией Amali Canal."},{"q":"Где расположен Amali Residences?","a":"Amali Residences находится в районе Al Wasl, Дубай, к западу от Sheikh Zayed Road между Al Safa и Satwa."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано в Amali Residences?","a":"В проекте запланировано всего 244 апартамента."},{"q":"Каков текущий статус готовности Amali Residences?","a":"Проект активен с уровнем готовности 0,00 по данным инспекции от 10 февраля 2026."},{"q":"Когда планируется сдача Amali Residences?","a":"Дата сдачи зарегистрирована на 30 декабря 2030. Дата начала строительства — 3 августа 2026."},{"q":"Что находится рядом с Amali Residences?","a":"Safa Park в 0,7 км, Boxpark и Dubai Bowling Center — в 1,4 км, Business Bay West Park — в 0,9 км."},{"q":"Как далеко Downtown Dubai от Al Wasl?","a":"Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 2,3 км от Al Wasl по дороге. The Dubai Mall — в 2,8 км."},{"q":"Есть ли рядом с Al Wasl доступ к метро?","a":"Ближайшая станция метро — линия Red Line, код станции R25, на расстоянии 1 721 м от центра района."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-residences__wp80592__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-residences__wp80592__pdf-gallery-047.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-residences__wp80592__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-residences__wp80592__pdf-gallery-044.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-residences__wp80592__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-residences__wp80592__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-residences__wp80592__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-residences__wp80592__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-residences__wp80592__pdf-gallery-037.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-residences__wp80592__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amali-residences__wp80592__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/amali-residences-al-wasl-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/amali-residences-al-wasl-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80598,"type":"project","lang":"ru","name":"Aristo","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aristo-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aristo-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aristo-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"OKSA Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/oksa-developer-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9417073,"lng":55.2180372},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0.06,"last_inspection":"2026-07-14"},"dld":{"project_number":"4182","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":66,"inspections":[{"date":"2025-11-04","completion_percent":0},{"date":"2026-07-14","completion_percent":0.06}]},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":5,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 45%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":66},"description":"Aristo — это проект с 66 квартирами от Oksa Developer в районе Dubai South Residential District. Проект активен, строительство завершено на 6% по состоянию на осмотр 14 июля 2026. Срок сдачи — 14 декабря 2028.\n\nПроект в целом\n\nAristo — проект №4182 с общей площадью 5 088,96 кв.м, включающий 66 квартир в районе Dubai South Residential District — жилом секторе в рамках крупного мастер-плана Dubai South. Dubai South расположен для обслуживания международного аэропорта Al Maktoum и прилегающих экономических, логистических и авиационных зон. Район проектируется как жилой квартал для сотрудников и жителей, связанных с Dubai South, включает жилые дома, открытые пространства и инфраструктуру в рамках утверждённого мастер-плана. Aristo размещён в районе с проектами жилой недвижимости на разных этапах развития.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nAristo активен. Строительство началось 25 декабря 2025; зарегистрированное завершение — 6% (0,06). Последний осмотр состоялся 14 июля 2026. Ожидаемая сдача — 14 декабря 2028. Эти даты указывают на раннюю стадию строительства, проект развивается согласно плану. В проекте 66 квартир, общая площадь — 5 088,96 кв.м. Покупатели могут рассматривать объект как строящийся с чётко определёнными датами начала, осмотра и сдачи.\n\nРайон Dubai South Residential District\n\nDubai South Residential District входит в более широкий мастер-план Dubai South. Это жилой уголок в зоне с развивающейся экономикой, логистикой и авиацией, включая территорию около аэропорта Al Maktoum International. Разметка района предусматривает жилые кварталы, открытые пространства и местную инфраструктуру. В районе существуют как завершённые, так и строящиеся жилые проекты, создающие развивающуюся среду. Район предназначен для жителей, чья работа или регулярные поездки связаны с занятостью, логистикой или авиацией Dubai South. Aristo расположен именно в этом жилом районе, а не в устоявшемся городском центре.\n\nДороги и связь с аэропортами\n\nВремя в пути на автомобиле из Dubai South Residential District: 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk, JBR. До Dubai International Airport — 38 минут, до Al Maktoum International Airport — 19 минут. Эти маршруты подчёркивают близость района к аэропортам и экономической инфраструктуре Dubai South. Время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута. Дорожная сеть района обеспечивает удобное автомобильное сообщение с ключевыми точками Дубая и с обоими аэропортами города.\n\nДоступ к метро и местное образование\n\nБлижайшая доступная станция метро — красная ветка, станция R76 находится в 6 663 метрах прямой линии от Dubai South Residential District и не считается доступной пешком из района. Международная школа Choueifat DIP расположена в 5,8 км от района. Торговые, развлекательные и медицинские услуги доступны в более широком районе Dubai South и соседних городских кварталах. Внутри района жилые проекты обычно включают парковки и внутренние удобства, а более широкие услуги расположены за пределами жилой зоны.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Aristo является компания Oksa Developer. Проект реализуется в районе Dubai South Residential District под номером 4182. Компания ведёт строительство 66-квартирного комплекса площадью 5 088,96 кв.м, начатое 25 декабря 2025 и с планируемой сдачей 14 декабря 2028. Aristo активен и на 14 июля 2026 достиг 6% готовности. Этот проект является частью района, обслуживающего экономические, логистические и авиационные потребности Dubai South.","faq":[{"q":"Кто девелопер Aristo?","a":"Aristo строит Oksa Developer."},{"q":"Где расположен Aristo?","a":"Aristo находится в районе Dubai South Residential District в рамках мастер-плана Dubai South."},{"q":"Каков текущий статус готовности Aristo?","a":"Aristo активен и завершён на 6%, дата последнего осмотра — 14 июля 2026."},{"q":"Когда запланирована сдача Aristo?","a":"Дата сдачи проекта — 14 декабря 2028."},{"q":"Сколько квартир в Aristo?","a":"В проекте 66 квартир."},{"q":"Когда началось строительство Aristo?","a":"Строительство стартовало 25 декабря 2025."},{"q":"Как далеко от Dubai South Residential District аэропорт Al Maktoum International?","a":"До Al Maktoum International Airport — 19 минут езды на автомобиле."},{"q":"Есть ли рядом с Aristo метро?","a":"Ближайшее метро — красная линия, станция R76, находится в 6 663 метрах и не доступна пешком."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aristo__wp80596__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aristo__wp80596__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aristo__wp80596__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aristo__wp80596__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aristo__wp80596__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aristo__wp80596__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aristo__wp80596__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aristo__wp80596__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aristo__wp80596__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aristo__wp80596__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aristo__wp80596__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aristo__wp80596__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aristo__wp80596__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aristo__wp80596__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aristo__wp80596__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aristo__wp80596__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aristo__wp80596__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aristo__wp80596__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aristo__wp80596__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aristo-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aristo-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80602,"type":"project","lang":"ru","name":"Auresta Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/auresta-tower-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/auresta-tower-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/auresta-tower-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0680526,"lng":55.2167829},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":4.44,"last_inspection":"2026-10-08"},"dld":{"project_number":"3734","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":840,"inspections":[{"date":"2025-06-16","completion_percent":0},{"date":"2026-01-08","completion_percent":0},{"date":"2026-07-27","completion_percent":2},{"date":"2026-10-08","completion_percent":4.44}],"pace":{"percent_per_month":0.5,"basis_from":"2026-01-08","basis_to":"2026-10-08","projected_completion":"2042-11-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":525,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16481,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":248,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":374,"median_price_aed":535712,"median_size_sqm":31,"aed_per_sqm":17281},{"type":"1 bedroom","deals":140,"median_price_aed":994838,"median_size_sqm":62,"aed_per_sqm":16046},{"type":"2 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":1390939,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":13122}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":525,"last_12m":{"n":248,"median_price_aed":697845,"median_aed_sqm":17379,"median_aed_sqft":1615,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":276,"median_price_aed":608200,"median_aed_sqm":15979,"median_aed_sqft":1484,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2025","n":361,"median_price_aed":663877,"median_aed_sqm":16988,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":163,"median_price_aed":657016,"median_aed_sqm":16155,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2017-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":170,"median_price_aed":500564,"median_aed_sqm":15324,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":190,"median_price_aed":709288,"median_aed_sqm":18983,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":38,"median_price_aed":742911,"median_aed_sqm":17337,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":40,"median_price_aed":752459,"median_aed_sqm":16262,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":60,"median_price_aed":499192,"median_aed_sqm":15462,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":25,"median_price_aed":491729,"median_aed_sqm":15049,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"price_aed":485989,"aed_per_sqm":14087,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"price_aed":493943,"aed_per_sqm":14317,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.5,"price_aed":781187,"aed_per_sqm":25596,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.9,"price_aed":453045,"aed_per_sqm":14657,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.5,"price_aed":481154,"aed_per_sqm":15765,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.5,"price_aed":462847,"aed_per_sqm":15170,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.9,"price_aed":722529,"aed_per_sqm":23375,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"price_aed":497499,"aed_per_sqm":14420,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":499000},"payment_plan":{"split":"40/50","down_payment_pct":15,"text":"Первый взнос: 15%\nВ ходе строительства: 25%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":840},"description":"Auresta Tower — активный проект смешанного назначения от Tiger Properties в Jumeirah Village Circle, Дубай. Это единственное здание с жилыми, офисными и торговыми площадями на первом этаже, всего 840 единиц. Строительство было завершено на 2,00% на дату инспекции 27 июля 2026 года, срок сдачи — 31 декабря 2028 года.\n\nОдна башня смешанного назначения\n\nAuresta Tower запланирована как одно здание с вертикальным разделением функций. В конструкции предусмотрены три подземных уровня, первый этаж, четыре этажа парковки, пять этажей офисов и 55 жилых этажей. Также в башне есть три технических этажа на уровнях 16, 35 и 51. Торговые площади размещены на первом этаже, офисные и жилые зоны занимают отдельные этажи выше. Такая комбинация объединяет коммерческие, офисные и жилые пространства в одном комплексе, а не распределяет их по разным зданиям.\n\nМасштаб проекта и количество апартаментов\n\nВ проекте предусмотрено 840 единиц в формате единой башни. Конфигурация включает торговую зону на первом этаже, пять офисных этажей и 55 жилых этажей. Три подземных уровня и четыре этажа парковки являются частью общей структуры здания наряду с тремя техническими этажами. Таким образом, Auresta Tower представляет собой высотный проект смешанного назначения с отдельными зонами для торговли, офисов, парковки, технических помещений и жилых апартаментов.\n\nПрогресс строительства и дата сдачи\n\nСтроительство Auresta Tower началось 1 мая 2025 года. Проект активен, степень готовности составляла 2,00% на дату инспекции 27 июля 2026 года. Срок сдачи установлена на 31 декабря 2028 года. Это означает, что проект находится на ранней стадии строительства, с завершением к концу 2028 года.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nAuresta Tower расположен в Jumeirah Village Circle — свободно продаваемом жилом комплексе, запущенном Nakheel в 2005 году. JVC занимает более 870 гектаров и разделён на шесть районов. В сообществе есть жилые здания, таунхаусы и виллы, и застройка продолжается. JVC расположен у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с внутренними кварталами и кластером вилл в рамках общего планирования. В октябре 2016 года были открыты новые въезды и выезды на Hessa Street в рамках дорожной реконструкции.\n\nДорожные связи и близлежащие объекты\n\nJumeirah Village Circle имеет дорожные связи с ключевыми точками Дубая. Dubai Marina находится в 7,3 км от JVC, Palm Jumeirah — в 9,3 км, а пляж JBR в 8,0 км. Mall of the Emirates в 6,9 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa в 17,0 км, Dubai Mall — в 17,3 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 27,0 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Для центральных районов JVC ближайшая станция красной линии Dubai Metro, R34, находится на расстоянии 6 139 метров.\n\nTiger Properties и мастерплан JVC\n\nРазработчиком Auresta Tower выступает компания Tiger Properties. Проект входит в состав жилого комплекса Jumeirah Village Circle, основной застройщик которого — Nakheel. JVC был запущен в 2005 году и развивался в несколько фаз, включая жилищное строительство и инфраструктуру. К середине 2020 года в сообществе было завершено 235 башен или рядов таунхаусов, ещё 110 находились в строительстве. Обширная территория JVC включает 367 проектов, что отражает масштаб продолжающейся застройки района.","faq":[{"q":"Кто застройщик Auresta Tower?","a":"Auresta Tower разрабатывается компанией Tiger Properties."},{"q":"Где расположен Auresta Tower?","a":"Auresta Tower находится в Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Когда срок сдачи Auresta Tower?","a":"Срок сдачи проекта — 31 декабря 2028 года."},{"q":"Каков текущий статус строительства Auresta Tower?","a":"Проект активен и был готов на 2,00% на дату инспекции 27 июля 2026 года."},{"q":"Сколько единиц в Auresta Tower?","a":"В Auresta Tower всего 840 единиц."},{"q":"Какой тип проекта Auresta Tower?","a":"Это здание смешанного назначения с торговыми площадями на первом этаже, офисными и жилыми этажами."},{"q":"Сколько этажей у Auresta Tower?","a":"Структура включает три подземных уровня, первый этаж, четыре этажа парковки, пять офисных этажей, 55 жилых этажей и три технических этажа."},{"q":"Что находится поблизости от Auresta Tower в JVC?","a":"Из JVC до Dubai Marina 7,3 км, до Palm Jumeirah 9,3 км, до Mall of the Emirates 6,9 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/auresta-tower__wp80600__pdf-gallery-021.webp","width":1254,"height":1423},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/auresta-tower__wp80600__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1600,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/auresta-tower__wp80600__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":823,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/auresta-tower__wp80600__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1152,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/auresta-tower__wp80600__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1152,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/auresta-tower__wp80600__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1152,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/auresta-tower__wp80600__pdf-gallery-019.webp","width":1238,"height":1689,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/auresta-tower__wp80600__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1152,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/auresta-tower__wp80600__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1153,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/auresta-tower__wp80600__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1152,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/auresta-tower__wp80600__pdf-gallery-018.webp","width":1465,"height":1465,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/auresta-tower-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/auresta-tower-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":80606,"type":"project","lang":"ru","name":"Avant Garde Residences By Skyline","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/avant-garde-residences-by-skyline-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/avant-garde-residences-by-skyline-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/avant-garde-residences-by-skyline-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Skyline Builders","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/skyline-builders-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-08-24"},"dld":{"project_number":"2798","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":174,"inspections":[{"date":"2023-10-11","completion_percent":0},{"date":"2024-06-10","completion_percent":3.68},{"date":"2024-10-30","completion_percent":15.66},{"date":"2025-02-13","completion_percent":29.63},{"date":"2025-06-24","completion_percent":50.77},{"date":"2025-09-19","completion_percent":59.06},{"date":"2025-12-30","completion_percent":70.09},{"date":"2026-03-31","completion_percent":86.35},{"date":"2026-07-02","completion_percent":96.36},{"date":"2026-08-24","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":187,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13515,"resale_share_pct":3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":63,"median_price_aed":686000,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":18541},{"type":"1 bedroom","deals":104,"median_price_aed":1068000,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":13024},{"type":"2 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":1600000,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":12698}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":187,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":935000,"median_aed_sqm":13330,"median_aed_sqft":1238,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":64,"median_price_aed":935349,"median_aed_sqm":14088,"median_aed_sqft":1309,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2020","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":151,"median_price_aed":1051000,"median_aed_sqm":13442,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":30,"median_price_aed":797500,"median_aed_sqm":16897,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":935000,"median_aed_sqm":13330,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q2","n":1},{"period":"2024-Q2","n":63,"median_price_aed":1006080,"median_aed_sqm":12837,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":47,"median_price_aed":1032000,"median_aed_sqm":13473,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":41,"median_price_aed":1090280,"median_aed_sqm":13791,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":714000,"median_aed_sqm":16897,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":21,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":16743,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":935000,"median_aed_sqm":13330,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.4,"price_aed":730000,"aed_per_sqm":20066,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.8,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":13330,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.8,"price_aed":935000,"aed_per_sqm":11432,"market":"resale"},{"date":"2025-07-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.2,"price_aed":726500,"aed_per_sqm":20097,"market":"primary"},{"date":"2025-06-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.4,"price_aed":943311,"aed_per_sqm":11317,"market":"primary"},{"date":"2025-06-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.9,"price_aed":926586,"aed_per_sqm":11318,"market":"primary"},{"date":"2025-06-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.4,"price_aed":943311,"aed_per_sqm":11317,"market":"primary"},{"date":"2025-06-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.7,"price_aed":935349,"aed_per_sqm":11317,"market":"primary"}]},"rent":{"records":2,"last_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Showroom","area_sqm":107.3,"annual_rent_aed":931200,"aed_per_sqm_year":8675},{"date":"2026-10-20","type":"Showroom","area_sqm":107.3,"annual_rent_aed":931200,"aed_per_sqm_year":8675}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":688000},"payment_plan":{"split":"50/50 ( 1% Monthly)"},"building":{"units":175},"description":"Avant Garde Residences от Skyline — жилой и коммерческий комплекс в одном здании, расположенный в Jumeirah Village Circle. Девелопером выступает Skyline Builders Real Estate. Проект включает 175 единиц и находится в активной стадии строительства с зафиксированным уровнем готовности 96,36%. Строительство началось 14 ноября 2023 года.\n\nДизайн проекта и конфигурация здания\n\nAvant Garde Residences от Skyline запланированы как одно здание, включающее 175 апартаментов. Зарегистрированная конфигурация здания — UG+G+5P+18+R, что включает подземный, цокольный, пять подиумных этажей, 18 жилых уровней и крышу. В проекте объединены жилые и торговые помещения. Здание выполнено с бетонным каркасом и блоками, с внутренней и внешней отделкой. В комплексе предусмотрены бассейн, спортзал и подиумный уровень. Общая площадь проекта составляет 12 696,06 кв.м, номер проекта — 2798.\n\nЖилая и торговая компоненты\n\nКомплекс сочетает жилые апартаменты и торговые площади в одном здании. Всего 175 единиц, пять уровней подиума входят в конфигурацию UG+G+5P+18+R. Жилые и коммерческие компоненты учтены в планируемом использовании, также в конфигурацию входит кровля здания. Здание возведено из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой и отличается единой планировкой в отличие от многоэтажных проектов в сообществе Jumeirah Village Circle.\n\nБассейн, спортзал и подиум\n\nВ комплексе Avant Garde Residences предусмотрены бассейн и спортзал. Также в здании есть подиумный уровень с пятью этажами подиума, включёнными в конфигурацию. Все эти удобства — бассейн, спортзал, подиум и торговая площадь — закреплены в проектной документации. Здание построено с бетонным каркасом, блоками и отделкой внутри и снаружи, объединяя жилой и коммерческий формат.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nAvant Garde Residences расположен в Jumeirah Village Circle — крупном фрихолд-сообществе, запущенном Nakheel в 2005 году. Площадь района превышает 870 гектаров и он разделён на шесть районов. В сообществе есть жилые дома, таунхаусы и виллы, продолжается строительство и развитие инфраструктуры. Район расположен у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, состоит из внутренних кварталов и вилл. В октябре 2016 года был расширен доступ к Hessa Street с новыми въездами и выездами. Circle Mall предусматривает 235 магазинов, крупный супермаркет, два универмага, мультиэкранный кинотеатр, медицинский центр, кафе, рестораны и фуд-корт.\n\nТранспортные связи с JVC и окрестностями\n\nJumeirah Village Circle удобно расположен для автопутешествий по Дубаю. Расстояние до Dubai Marina — 7,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до Mall of the Emirates — 6,9 км. До центра Downtown Dubai и Burj Khalifa — 17,0 км, а до Dubai Mall — 17,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 18,4 км, а Dubai International Airport в 27,0 км. Ближайшая станция метро красной линии — R34 — расположена в 6 139 метрах от центра JVC. Сообщество соединено с основными дорогами Дубая благодаря близости к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.\n\nСтатус строительства и сроки проекта\n\nСтатус Avant Garde Residences от Skyline — активный. Строительство началось 14 ноября 2023 года, зафиксированный уровень готовности составляет 96,36%. Последняя проверка проводилась 2 июля 2026 года. Проект зарегистрирован как одноблочное здание с 175 апартаментами и общей площадью 12 696,06 кв.м, номер проекта — 2798. В дизайн здания входят подземный уровень, цоколь, пять подиумных этажей, 18 жилых уровней и крыша, а также бассейн, спортзал и жилые и коммерческие помещения.","faq":[{"q":"Кто застройщик Avant Garde Residences от Skyline?","a":"Застройщиком является Skyline Builders Real Estate."},{"q":"Где расположен проект Avant Garde Residences от Skyline?","a":"Проект находится в Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Avant Garde Residences от Skyline?","a":"В комплексе 175 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Avant Garde Residences от Skyline?","a":"В комплексе есть бассейн, спортзал и подиумный уровень, а также жилые и торговые помещения."},{"q":"Каков статус готовности Avant Garde Residences от Skyline?","a":"Проект активен с уровнем готовности 96,36%. Последняя проверка была 2 июля 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Avant Garde Residences от Skyline?","a":"Строительство стартовало 14 ноября 2023 года."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Зарегистрированная конфигурация — UG+G+5P+18+R, здание выполнено из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой."},{"q":"Что находится рядом с Jumeirah Village Circle?","a":"Рядом находятся Dubai Marina (7,3 км), Palm Jumeirah (9,3 км), Mall of the Emirates (6,9 км), Dubai Mall (17,3 км)."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-residences-by-skyline__wp80604__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-residences-by-skyline__wp80604__pdf-gallery-016.webp","width":1390,"height":923,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-residences-by-skyline__wp80604__pdf-gallery-018.webp","width":1390,"height":923,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-residences-by-skyline__wp80604__pdf-gallery-019.webp","width":1390,"height":923,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-residences-by-skyline__wp80604__pdf-gallery-029.webp","width":1390,"height":923,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-residences-by-skyline__wp80604__pdf-gallery-011.webp","width":1390,"height":923,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-residences-by-skyline__wp80604__pdf-gallery-030.webp","width":1390,"height":923,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-residences-by-skyline__wp80604__pdf-gallery-039.webp","width":1164,"height":774,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-residences-by-skyline__wp80604__pdf-gallery-009.webp","width":1390,"height":923,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-residences-by-skyline__wp80604__pdf-gallery-013.webp","width":1390,"height":923,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-residences-by-skyline__wp80604__pdf-gallery-017.webp","width":1390,"height":923,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-residences-by-skyline__wp80604__pdf-gallery-024.webp","width":1390,"height":923,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avant-garde-residences-by-skyline__wp80604__pdf-gallery-032.webp","width":1390,"height":922,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/avant-garde-residences-by-skyline-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/avant-garde-residences-by-skyline-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":80610,"type":"project","lang":"ru","name":"Avenew888 &#8212; Modo","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenew888-modo-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenew888-modo-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/avenew888-modo-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Avenew Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/avenew-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":21.21,"last_inspection":"2026-10-08"},"dld":{"project_number":"3828","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":224,"inspections":[{"date":"2025-06-24","completion_percent":0},{"date":"2026-03-30","completion_percent":1.17},{"date":"2026-07-17","completion_percent":7.14},{"date":"2026-08-27","completion_percent":15.48},{"date":"2026-10-08","completion_percent":21.21}],"pace":{"percent_per_month":3.18,"basis_from":"2026-03-30","basis_to":"2026-10-08","projected_completion":"2028-10-31","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":183,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14213,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":88,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":60,"median_price_aed":803000,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":13383},{"type":"2 bedrooms","deals":96,"median_price_aed":1337000,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":14692},{"type":"3 bedrooms","deals":26,"median_price_aed":1898000,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":15817}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":183,"last_12m":{"n":88,"median_price_aed":1432000,"median_aed_sqm":14469,"median_aed_sqft":1344,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":95,"median_price_aed":994000,"median_aed_sqm":13564,"median_aed_sqft":1260,"resale_share_pct":1},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":145,"median_price_aed":1288000,"median_aed_sqm":14149,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":37,"median_price_aed":1718920,"median_aed_sqm":14673,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":90,"median_price_aed":971000,"median_aed_sqm":13564,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":55,"median_price_aed":1414000,"median_aed_sqm":14469,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":22,"median_price_aed":1823780,"median_aed_sqm":15570,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":1718920,"median_aed_sqm":14213,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.1,"price_aed":835000,"aed_per_sqm":14126,"market":"primary"},{"date":"2026-07-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":129,"price_aed":1692322,"aed_per_sqm":13117,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":119.9,"price_aed":1852200,"aed_per_sqm":15445,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":117.2,"price_aed":1718920,"aed_per_sqm":14673,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":119.9,"price_aed":1852200,"aed_per_sqm":15445,"market":"primary"},{"date":"2026-06-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.9,"price_aed":1176300,"aed_per_sqm":13079,"market":"primary"},{"date":"2026-06-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":155.5,"price_aed":2093162,"aed_per_sqm":13461,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.5,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":15306,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":891000},"building":{"units":224},"description":"Avenew888 - Modo — это единое коммерческое и жилое здание в районе Dubai South Residential District в рамках большого мастер-плана Dubai South. Проект реализуется компанией Avenew Real Estate Development и включает 224 единицы: 217 жилых и семь коммерческих помещений. Проект активен, строительный прогресс составляет 7.14%, а срок сдачи — 15 марта 2028 года.\n\nИнформация о проекте и конфигурация здания\n\nAvenew888 - Modo представляет собой здание с конфигурацией B+G+P+10+R коммерческого и жилого назначения. В составе проекта — одно здание общей площадью 23,328.88. В нем 224 единицы: 217 жилых и семь коммерческих помещений, что обеспечивает соседство магазинов и жилья в одном комплексе. Строительство началось 15 ноября 2025 года, а срок завершения проекта — 15 марта 2028 года. Здание расположено в районе Dubai South Residential District, являющемся жилой частью более масштабного проекта Dubai South.\n\nСостав жилых помещений\n\nЖилая часть включает 59 однокомнатных, 105 двухкомнатных и 53 трехкомнатных квартиры. Всего в жилом сегменте 217 единиц. Из них 12 двухкомнатных и 11 трехкомнатных квартир выполнены в формате дуплексов. Семь коммерческих помещений доводят общее число единиц проекта до 224. Такой микс сочетает в себе одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, включая дуплексы в двух- и трехкомнатных категориях.\n\nDubai South Residential District\n\nDubai South Residential District — жилой район в рамках мастер-плана Dubai South. Dubai South расположен для обслуживания аэропорта Al Maktoum International Airport и прилегающих экономических, логистических и авиационных зон. Район спроектирован с жилыми кварталами, открытыми пространствами и инфраструктурой. Первоначальные материалы мастер-плана показывают продуманное расположение улиц, участков и зеленых зон. Район включает проекты на разных стадиях строительства и завершения, от среднеэтажных до высотных зданий. Avenew888 - Modo является частью этой жилой среды Dubai South.\n\nТранспорт и близлежащие достопримечательности\n\nБлижайшая станция метро к району — на Красной линии, обозначенная как R76. Расстояние по прямой от Dubai South Residential District составляет 6,663 метра, и станция не считается доступной для пеших прогулок из района. Время в пути на автомобиле: 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk, JBR. Время до аэропортов: 38 минут до Dubai International Airport и 19 минут до Al Maktoum International Airport, что зависит от трафика и выбранного маршрута.\n\nЛокальный контекст района\n\nDubai South Residential District обслуживает жителей, связанных с деловыми, логистическими и авиационными зонами Dubai South. В районе запланированы жилые кварталы, парковки и внутренние удобства. Ритейл, досуг и расширенные медицинские услуги доступны в более широком районе Dubai South и прилегающих городских районах. Международная школа Choueifat DIP находится недалеко и является образовательным вариантом для жителей. Окружающая территория — мастер-план с архитектурой, удобствами и ландшафтным дизайном, который может корректироваться по мере развития проектов.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nПроект Avenew888 - Modo активен. По результатам инспекции от 17 июля 2026 года степень готовности составляет 7.14%. Начало строительства — 15 ноября 2025 года, а срок сдачи — 15 марта 2028 года. Проект зарегистрирован под номером 3828 и включает одно здание с общим числом 224 единиц — 217 жилых и семь коммерческих. Жилой фонд представлен одно-, двух- и трехкомнатными квартирами, включая дуплексы в двух- и трехкомнатных категориях.","faq":[{"q":"Кто застройщик Avenew888 - Modo?","a":"Застройщиком является компания Avenew Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Avenew888 - Modo?","a":"Проект находится в районе Dubai South Residential District в мастер-плане Dubai South."},{"q":"Сколько единиц в Avenew888 - Modo?","a":"Всего 224 единицы: 217 жилых и семь коммерческих помещений."},{"q":"Какие типы квартир доступны в Avenew888 - Modo?","a":"Жилой микс включает 59 однокомнатных, 105 двухкомнатных и 53 трехкомнатных квартиры. Включает 12 двухкомнатных дуплексов и 11 трехкомнатных дуплексов."},{"q":"Каков статус готовности Avenew888 - Modo?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 7.14%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Avenew888 - Modo?","a":"Срок сдачи — 15 марта 2028 года. Строительство началось 15 ноября 2025 года."},{"q":"Как далеко ближайшая станция метро от Dubai South Residential District?","a":"Станция Красной линии R76 расположена на расстоянии 6,663 метров по прямой и не считается доступной пешком."},{"q":"Сколько времени занимает дорога от Dubai South Residential District до Al Maktoum International Airport?","a":"Время в пути на автомобиле — 19 минут, зависит от трафика и маршрута."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenew888-modo-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenew888-modo-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":80614,"type":"project","lang":"ru","name":"Avenew888-Loom","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenew888-loom-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenew888-loom-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/avenew888-loom-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Avenew Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/avenew-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":1.63,"last_inspection":"2026-10-13"},"dld":{"project_number":"4293","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":661,"inspections":[{"date":"2025-12-16","completion_percent":0},{"date":"2026-07-30","completion_percent":0.04},{"date":"2026-10-13","completion_percent":1.63}],"pace":{"percent_per_month":0.16,"basis_from":"2025-12-16","basis_to":"2026-10-13","projected_completion":"2076-07-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":228,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15386,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":165,"median_price_aed":1008000,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":16800},{"type":"2 bedrooms","deals":60,"median_price_aed":1508220,"median_size_sqm":92,"aed_per_sqm":16394}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":228,"last_12m":{"n":228,"median_price_aed":1026000,"median_aed_sqm":15386,"median_aed_sqft":1429,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":228,"median_price_aed":1026000,"median_aed_sqm":15386,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":148,"median_price_aed":1026000,"median_aed_sqm":15379,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":58,"median_price_aed":1025000,"median_aed_sqm":16014,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":19,"median_price_aed":1088780,"median_aed_sqm":15918,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1064280,"median_aed_sqm":16358,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61,"price_aed":998000,"aed_per_sqm":16358,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.4,"price_aed":1064280,"aed_per_sqm":17908,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.1,"price_aed":1508220,"aed_per_sqm":11589,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.4,"price_aed":1064280,"aed_per_sqm":17908,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.3,"price_aed":1353380,"aed_per_sqm":14661,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.1,"price_aed":1622700,"aed_per_sqm":17628,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.6,"price_aed":1106000,"aed_per_sqm":18573,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.5,"price_aed":1104000,"aed_per_sqm":18555,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":896000},"building":{"units":661},"description":"Avenew888-Loom — жилой проект с 661 апартаментом от Avenew Real Estate Development в Dubai South Residential District. Проект активен, строительство началось 15 апреля 2026. Дата сдачи — 31 марта 2028, на осмотре 30 июля 2026 достигнута степень готовности 4%.\n\nОбзор проекта\n\nAvenew888-Loom зарегистрирован под номером проекта 4293 и входит в состав Dubai South Residential District. В проекте 661 апартамент на общей площади 62 950,25. Это один из жилых проектов района внутри общего плана развития Dubai South. Dubai South Residential District предусмотрен как жилой квартал для жителей, связанных с соседними экономическими, логистическими и авиационными зонами. В опубликованной концепции района — жилые кварталы, открытые пространства и местная инфраструктура; дизайн отдельных проектов и детали площадок развиваются по мере строительства.\n\nСтатус строительства и сдача\n\nПроект активен. Строительство стартовало 15 апреля 2026, планируемая дата сдачи — 31 марта 2028. По результатам осмотра 30 июля 2026 степень готовности составила 4%. Статус проекта, дата начала, информация об осмотре и дата сдачи закреплены за проектом 4293. Avenew888-Loom находится на ранней стадии строительства в районе, где жилые здания варьируются от завершённых до строящихся.\n\nМасштаб в Dubai South Residential District\n\nDubai South Residential District — жилой сегмент более крупного проекта Dubai South. Он ориентирован на обслуживание Мирового международного аэропорта Аль-Мактум и близлежащих экономических узлов, включая логистику и авиационные зоны. В жилом районе предусмотрена планировка улиц, участков под застройку и озеленённых территорий. В районе зарегистрировано 19 проектов. Среди других жилых проектов района — Trafford Residence, The Eighty Three, South Living, Oasis Residences Dubai South, Myra Residences, Livia Residence, Lilian Residences и Divine Elements.\n\nДорожные и аэропортовые связи\n\nDubai South Residential District связан автострадами с основными точками Дубая. Время в пути типично составляет 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk на JBR. Международный аэропорт Аль-Мактум находится в 19 минутах езды, аэропорт Дубай находится в 38 минутах. Время поездок зависит от дорожной обстановки и выбранного маршрута. Расположение района у Международного аэропорта Аль-Мактум определяет принадлежность Avenew888-Loom к Dubai South, а не к центральному городу Дубай.\n\nДоступ к метро и местные сервисы\n\nБлижайшая станция метро из района — на Красной линии. Станция R76 находится в 6 663 метрах от Dubai South Residential District и не считается доступной пешком из жилого района. План района предусматривает жилые кварталы с сопутствующими парковками и внутренними зонами удобств. Международная школа Choueifat DIP расположена в 5,8 км от района. Торговля, досуг и расширенные медицинские услуги доступны через всю зону Dubai South и соседние городские районы.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Avenew888-Loom выступает компания Avenew Real Estate Development. Она числится в проекте Dubai South Residential District, где проект активен под номером 4293. В планах 661 апартамент, срок сдачи 31 марта 2028. Строительство начато 15 апреля 2026, степень готовности 4% отмечена на осмотре 30 июля 2026.","faq":[{"q":"Кто застройщик Avenew888-Loom?","a":"Застройщиком является Avenew Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Avenew888-Loom?","a":"Проект находится в Dubai South Residential District в рамках общего плана Dubai South."},{"q":"Каков статус готовности Avenew888-Loom?","a":"Проект активен, степень готовности 4% по состоянию на осмотр 30 июля 2026."},{"q":"Когда планируется сдача Avenew888-Loom?","a":"Срок сдачи — 31 марта 2028."},{"q":"Когда началось строительство Avenew888-Loom?","a":"Строительство стартовало 15 апреля 2026."},{"q":"Сколько апартаментов в проекте?","a":"Общее количество апартаментов — 661."},{"q":"Как далеко расположен Международный аэропорт Аль-Мактум от Dubai South Residential District?","a":"Аэропорт Аль-Мактум находится в 19 минутах езды от района."},{"q":"Есть ли поблизости метро у Avenew888-Loom?","a":"Ближайшая станция метро — R76 на Красной линии, в 6 663 метрах, не считается доступной пешком."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenew888-loom-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenew888-loom-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":80618,"type":"project","lang":"ru","name":"Ayami Residence, By Ayat Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ayami-residence-by-ayat-development-dubai-international-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ayami-residence-by-ayat-development-dubai-international-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ayami-residence-by-ayat-development-dubai-international-city/"},"developer":{"name":"Ayat Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ayat-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai International City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-international-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1762082,"lng":55.4038532},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0.1,"last_inspection":"2026-06-18"},"dld":{"project_number":"4273","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":376,"inspections":[{"date":"2025-12-24","completion_percent":0},{"date":"2026-06-18","completion_percent":0.1}],"pace":{"percent_per_month":0.02,"basis_from":"2025-12-24","basis_to":"2026-06-18","projected_completion":"2507-11-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":209,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14750,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":164,"median_price_aed":521300,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":14894},{"type":"1 bedroom","deals":39,"median_price_aed":864679,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":13725},{"type":"2 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":1312497,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":12995}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":209,"last_12m":{"n":209,"median_price_aed":529200,"median_aed_sqm":14750,"median_aed_sqft":1370,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":209,"median_price_aed":529200,"median_aed_sqm":14750,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":126,"median_price_aed":523700,"median_aed_sqm":14785,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":81,"median_price_aed":531800,"median_aed_sqm":14634,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.9,"price_aed":515700,"aed_per_sqm":14777,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65,"price_aed":891800,"aed_per_sqm":13726,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66,"price_aed":899595,"aed_per_sqm":13634,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.8,"price_aed":1444270,"aed_per_sqm":13404,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66,"price_aed":875300,"aed_per_sqm":13266,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.8,"price_aed":1305899,"aed_per_sqm":12957,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36,"price_aed":539500,"aed_per_sqm":14990,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68,"price_aed":929300,"aed_per_sqm":13670,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":508000},"building":{"units":376},"description":"Ayami Residence — жилой проект на 376 апартаментов в Dubai International City, реализуемый Ayat Real Estate Development. Проект находится в стадии Актив, с зарегистрированным коэффициентом готовности 0,10 по инспекции от 18 июня 2026. Срок сдачи — 31 декабря 2028.\n\nМасштаб и ход проекта\n\nВ Ayami Residence насчитывается 376 апартаментов с общей площадью 22 110,42 кв.м. Строительство начато 1 апреля 2026, планируемая дата завершения — 31 декабря 2028. Статус проекта — Активный. Коэффициент готовности по состоянию на 18 июня 2026 составляет 0,10, то есть 10%. Проект обозначен под номером 4273. Эти данные подтверждают, что он входит в текущий портфель застроек Dubai International City.\n\nРасположение в Dubai International City\n\nDubai International City — жилой и коммерческий район на северо-востоке от центра Дубая. Генплан состоит из кластеров, тематически посвящённых странам и регионам, вокруг Центрального делового района. Кластеры включают Англию, Эмираты, Россию, Италию, Испанию, Францию, Персию и Грецию. Район включает 485 жилых зданий в девяти жилых кварталах и Центральном деловом районе. В ЦДР представлены более крупные планировки апартаментов и здания с удобствами для жителей, например бассейнами и спортзалами. Сообщество развивалось одновременно с торговыми складами, оптовыми рынками и предприятиями сферы торговли.\n\nДоступ по дорогам и ключевые объекты\n\nDubai International City расположен между развязками 5 и 6 на Mohammed Bin Zayed Road, E311, напротив Dubai Central Fruit and Vegetable Market. Из района расстояния до ключевых объектов: 13,9 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 13,4 км до The Dubai Mall, 10,6 км до Dubai International Airport. Mall of the Emirates находится в 21,5 км, Palm Jumeirah — в 27,7 км. Dubai Marina удалён на 28,5 км, а пляж JBR — на 29,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 38,9 км.\n\nDragon Mart и торговые объекты района\n\nDragon Mart — крупный торговый центр Dubai International City. Первый комплекс выполнен в форме дракона длиной 1,2 км, с 3 950 магазинами и общей площадью 150 000 кв.м. Это место специализируется на китайских товарах и формирует торговый облик района. Dragon Mart 2 расширяет торговое предложение — это комплекс площадью 93 000 кв.м с почти 1 000 магазинами, ресторанами и развлечениями. В нём есть гипермаркет, мультиэкранный кинотеатр и отель, соединённый с торговым центром. Эти два комплекса являются главными торговыми объектами Dubai International City.\n\nТранспорт в районе\n\nГлавная автомобильная магистраль Dubai International City — Mohammed Bin Zayed Road, E311. Ближайшая станция метро Red Line — с кодом R11, находится в 7 330 м от сообщества. В пиковое время подъездные дороги к району могут испытывать заторы при въезде и выезде. Размещение и близость к крупным торговым и оптовым центрам делают район привлекательным для жителей и бизнесов, связанных с торговлей. В сообщество входят Центральный деловой район и несколько тематических кластеров по генплану.\n\nКоманда застройщика\n\nРазработчиком Ayami Residence является Ayat Real Estate Development. Проект находится в Dubai International City — районе с жилыми зданиями, коммерческой деятельностью, складскими помещениями и комплексами Dragon Mart. Ayami Residence зарегистрирован как Активный проект под номером 4273. Дата начала строительства — 1 апреля 2026, срок сдачи — 31 декабря 2028. Коэффициент готовности 0,10 подтверждён инспекцией от 18 июня 2026.","faq":[{"q":"Кто застройщик Ayami Residence?","a":"Ayami Residence разрабатывает Ayat Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Ayami Residence?","a":"Ayami Residence находится в Dubai International City, на северо-востоке от центра Дубая."},{"q":"Сколько апартаментов в Ayami Residence?","a":"В проекте 376 апартаментов."},{"q":"Каков статус готовности Ayami Residence?","a":"Проект Активный, коэффициент готовности 0,10 по данным инспекции от 18 июня 2026."},{"q":"Когда планируется сдача Ayami Residence?","a":"Дата передачи ключей — 31 декабря 2028."},{"q":"Когда началось строительство Ayami Residence?","a":"Строительство началось 1 апреля 2026."},{"q":"Что рядом с Ayami Residence в Dubai International City?","a":"Рядом расположены торговые комплексы Dragon Mart и Dragon Mart 2. Международный аэропорт Дубая находится в 10,6 км."},{"q":"Какие автомобильные связи у Dubai International City?","a":"Район расположен между развязками 5 и 6 на Mohammed Bin Zayed Road, E311. До Burj Khalifa и Downtown Dubai — 13,9 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ayami-residence-by-ayat-development-dubai-international-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ayami-residence-by-ayat-development-dubai-international-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":80622,"type":"project","lang":"ru","name":"Azurline Residences By Maas Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azurline-residences-by-maas-developers-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azurline-residences-by-maas-developers-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azurline-residences-by-maas-developers-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"MAAS Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/maas-developers-ru/","registry_name":"M A A S Developers"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0603057,"lng":55.2082623},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":56.51,"last_inspection":"2026-09-28"},"dld":{"project_number":"3477","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":205,"inspections":[{"date":"2025-01-22","completion_percent":5.37},{"date":"2025-07-24","completion_percent":16.17},{"date":"2025-12-29","completion_percent":29.74},{"date":"2026-04-30","completion_percent":41.57},{"date":"2026-09-28","completion_percent":56.51}],"pace":{"percent_per_month":2.98,"basis_from":"2025-12-29","basis_to":"2026-09-28","projected_completion":"2027-12-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":138,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15924,"resale_share_pct":4,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":49,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":40,"median_price_aed":612000,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":19125},{"type":"1 bedroom","deals":83,"median_price_aed":917500,"median_size_sqm":58,"aed_per_sqm":15819},{"type":"2 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":1437500,"median_size_sqm":95,"aed_per_sqm":15132}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":138,"last_12m":{"n":49,"median_price_aed":914085,"median_aed_sqm":16348,"median_aed_sqft":1519,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":84,"median_price_aed":877000,"median_aed_sqm":15832,"median_aed_sqft":1471,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2010","n":1},{"period":"2020","n":1},{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":110,"median_price_aed":879500,"median_aed_sqm":15924,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":23,"median_price_aed":914085,"median_aed_sqm":16431,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2025-Q2","n":39,"median_price_aed":842310,"median_aed_sqm":17101,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":45,"median_price_aed":879500,"median_aed_sqm":15672,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":26,"median_price_aed":914085,"median_aed_sqm":16348,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":914085,"median_aed_sqm":16431,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":878080,"median_aed_sqm":16431,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.6,"price_aed":914085,"aed_per_sqm":15591,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.3,"price_aed":975000,"aed_per_sqm":16431,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.1,"price_aed":878080,"aed_per_sqm":15116,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.8,"price_aed":970000,"aed_per_sqm":17093,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.8,"price_aed":842310,"aed_per_sqm":14829,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.5,"price_aed":571830,"aed_per_sqm":18130,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.5,"price_aed":607110,"aed_per_sqm":18669,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.2,"price_aed":955000,"aed_per_sqm":14220,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":588000},"building":{"units":205},"description":"Azurline Residences от Maas Developers — жилой проект в одном здании в Jumeirah Village Circle, Дубай, застройщик M A A S Developers. В здании предусмотрены торговые площади на первом этаже и бассейн с зоной отдыха на втором. Проект активен с прогрессом 41,57% на осмотр 30 апреля 2026 и сроком сдачи 31 марта 2027.\n\nМасштабы проекта и текущий прогресс\n\nAzurline Residences от Maas Developers представляет собой одно жилое здание с 205 квартирами. Общая площадь проекта составляет 12 359,08. Строительство началось 1 января 2025, проект активен. На осмотре 30 апреля 2026 зафиксирован уровень готовности 41,57%. Дата сдачи назначена на 31 марта 2027. Размещение — внутри Jumeirah Village Circle, в районе Al Barsha South Fourth. Номер проекта — 3477.\n\nКонфигурация здания\n\nЗарегистрированная конфигурация здания — UG+G+4P+PH+18F+R. Комплекс включает жилой дом с торговыми помещениями на первом этаже. Это единое здание, а не комплекс из нескольких корпусов. В нём всего 205 квартир. Также предусмотрены объекты отдыха на втором этаже: бассейн и зона развлечений. Планируемая дата сдачи — 31 марта 2027, дата начала строительства — 1 января 2025.\n\nТорговые и развлекательные объекты\n\nТорговые помещения расположены на первом этаже Azurline Residences от Maas Developers. На втором этаже запланированы бассейн и зона развлечений. Эти удобства включены в единый проект с конфигурацией от подземного уровня до крыши. Всего 205 квартир, общая площадь 12 359,08. На осмотре 30 апреля 2026 готовность составила 41,57%. Проект активен.\n\nЖилые помещения в комплексе\n\nAzurline Residences от Maas Developers включает 205 квартир в одном жилом здании. Проект расположен в Jumeirah Village Circle — мастер-сообществе с жилыми домами, таунхаусами и виллами в нескольких районах. Jumeirah Village Circle запущен Nakheel в 2005 и занимает более 870 га. Сообщество разделено на шесть районов, включает завершённые проекты, строительство и стадии планирования. Azurline Residences — одна из жилых новостроек в этой широкой зоне.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nПроект находится в Jumeirah Village Circle, рядом с перекрёстком Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Въезды и выезды связаны с Hessa Street. Dubai Marina в 7,3 км от Jumeirah Village Circle, Palm Jumeirah — 9,3 км, пляж JBR — 8,0 км. Mall of the Emirates — 6,9 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — 17,0 км, Dubai Mall — 17,3 км, международный аэропорт Дубая — 27,0 км, международный аэропорт Al Maktoum — 18,4 км. Ближайшая станция метро Red Line, R34, расположена в 6 139 м от центра Jumeirah Village Circle.\n\nГрафик застройки и застройщик\n\nЗастройщик Azurline Residences — M A A S Developers. Проект стартовал 1 января 2025 и планируется к сдаче 31 марта 2027. Статус — активен. По осмотру 30 апреля 2026 уровень готовности — 41,57%. Проект — единое здание с 205 квартирами, торговыми помещениями на первом этаже и бассейном с зоной отдыха на втором. Номер проекта — 3477.","faq":[{"q":"Кто застройщик Azurline Residences от Maas Developers?","a":"Застройщик — M A A S Developers."},{"q":"Где расположен Azurline Residences от Maas Developers?","a":"Проект находится в Jumeirah Village Circle, район Al Barsha South Fourth в Дубае."},{"q":"Сколько квартир в Azurline Residences от Maas Developers?","a":"В одном жилом здании — 205 квартир."},{"q":"Каков статус готовности Azurline Residences от Maas Developers?","a":"Проект активен, уровень готовности 41,57% на осмотр 30 апреля 2026."},{"q":"Когда ожидается сдача Azurline Residences от Maas Developers?","a":"Дата сдачи — 31 марта 2027."},{"q":"Когда началось строительство Azurline Residences от Maas Developers?","a":"Строительство началось 1 января 2025."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Azurline Residences от Maas Developers?","a":"На первом этаже — торговые помещения, на втором — бассейн и зона отдыха."},{"q":"Что находится рядом с Azurline Residences от Maas Developers?","a":"Dubai Marina — в 7,3 км, Palm Jumeirah — в 9,3 км, Mall of the Emirates — в 6,9 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azurline-residences-by-maas-developers-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azurline-residences-by-maas-developers-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":80630,"type":"project","lang":"ru","name":"Berkeley Square By Prestige One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/berkeley-square-by-prestige-one-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/berkeley-square-by-prestige-one-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/berkeley-square-by-prestige-one-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Prestige One Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/prestige-one-developments-ru/","registry_name":"Prestige Luxe Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.048275,"lng":55.209751},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":3,"last_inspection":"2026-09-24"},"dld":{"project_number":"3847","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":241,"inspections":[{"date":"2025-06-26","completion_percent":0},{"date":"2025-11-21","completion_percent":0.04},{"date":"2026-06-25","completion_percent":3},{"date":"2026-09-24","completion_percent":3}],"pace":{"percent_per_month":0.29,"basis_from":"2025-11-21","basis_to":"2026-09-24","projected_completion":"2054-04-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":200,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18989,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":121,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":103,"median_price_aed":716599,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":21715},{"type":"1 bedroom","deals":87,"median_price_aed":1288412,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":19230},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":2150000,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":18696}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":200,"last_12m":{"n":121,"median_price_aed":800250,"median_aed_sqm":19020,"median_aed_sqft":1767,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":79,"median_price_aed":792000,"median_aed_sqm":18955,"median_aed_sqft":1761,"resale_share_pct":1},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":158,"median_price_aed":776160,"median_aed_sqm":19020,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":41,"median_price_aed":1212600,"median_aed_sqm":18869,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":28,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":18955,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":130,"median_price_aed":800250,"median_aed_sqm":19124,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":33,"median_price_aed":1212600,"median_aed_sqm":19399,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1212600,"median_aed_sqm":18488,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1296000,"median_aed_sqm":14291,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.5,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":20469,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":14291,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":119.1,"price_aed":1296000,"aed_per_sqm":10881,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"price_aed":1185750,"aed_per_sqm":16279,"market":"primary"},{"date":"2026-07-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":258.3,"price_aed":2619000,"aed_per_sqm":10141,"market":"primary"},{"date":"2026-05-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67,"price_aed":1212600,"aed_per_sqm":18088,"market":"primary"},{"date":"2026-04-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65,"price_aed":1280000,"aed_per_sqm":19698,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.9,"price_aed":775000,"aed_per_sqm":18488,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":684000},"payment_plan":{"split":"65/35","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 45%\nПри передаче ключей: 35%"},"building":{"units":241},"description":"Berkeley Square By Prestige One — это проект в одном здании в Jumeirah Village Circle, включающий 241 апартамент. Компания Prestige Luxe Real Estate Development занимается развитием проекта, который активен и имеет 3,00% готовности. Строительство началось 1 июля 2025 года, а планируемая дата сдачи — 30 марта 2028 года.\n\nОбзор проекта\n\nBerkeley Square By Prestige One запланирован как одно здание в районе Al Barsha South Fourth в Jumeirah Village Circle. В комплексе 241 апартамент общей площадью 14 864,32. Конфигурация здания — 2B+G+5+ROOF: два подземных этажа, первый этаж, пять верхних этажей и уровень крыши. Проект имеет номер 3847. Jumeirah Village Circle — это закрытое сообществo с правом собственности, разработанное Nakheel, разделённое на шесть районов. Сообщество сочетает в себе многоквартирные дома, таунхаусы и виллы, часть из которых уже завершена, а строительство продолжается.\n\nКонфигурация и масштаб здания\n\nКонфигурация 2B+G+5+ROOF означает, что весь проект размещён в одном здании, а не в нескольких. Два подземных этажа — часть утверждённого плана, далее идут первый этаж, пять верхних этажей и уровень крыши. Все 241 апартамент расположены в рамках этого одного здания. Общая площадь проекта составляет 14 864,32. Berkeley Square By Prestige One находится в районе, где жильё представлено в нескольких формах, включая здания средней и низкой этажности, таунхаусы и виллы. Jumeirah Village Circle развивается поэтапно с 2005 года, и новые жилые проекты продолжают появляться в различных районах.\n\nХод строительства и сроки сдачи\n\nBerkeley Square By Prestige One находится в активной стадии строительства и имеет отчёт о готовности 3,00%. Старт работ — 1 июля 2025 года, а планируемый срок сдачи — 30 марта 2028 года. Эти даты означают, что проект сейчас в процессе возведения с предполагаемой сдачей в 2028 году. Комплекс состоит из одного здания с 241 апартаментом, поэтому указанная степень готовности относится ко всему проекту. Покупатели могут рассматривать этот проект как недвижимость на стадии строительства с определённой датой начала, сроком сдачи и данными о текущем прогрессе.\n\nОкружение Jumeirah Village Circle\n\nJumeirah Village Circle (обычно JVC) — это крупное смешанное жилое сообщество в Дубае. Компания Nakheel запустила его в 2005 году, а генеральный план охватывает более 870 гектаров, разделённых на шесть районов. Здесь сочетаются здания средней и низкой этажности, таунхаусы и виллы. JVC расположен рядом с развязкой Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с удобным выездом на Hessa Street. Развитие сообщества проходило поэтапно на протяжении многих лет: устоявшееся жильё и инфраструктура дополняются продолжающимся строительством и новыми услугами на уровне районов.\n\nТранспортные связи и важные локации района\n\nJVC в основном ориентирован на автомобилистов и имеет дорожные связи с центральными районами Дубая. От JVC до Mall of the Emirates — 6,9 км, Dubai Marina — 7,3 км, пляжа JBR — 8,0 км, и Palm Jumeirah — 9,3 км. Downtown Dubai находится в 17,0 км, а The Dubai Mall — в 17,3 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 27,0 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Ближайшая станция красной линии метро R34 находится в 6 139 метрах от центра JVC. Circle Mall — торговый комплекс в сообществе с 235 магазинами, супермаркетом, универмагами, кинотеатром, медицинской клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом.\n\nЗастройщик и мастер-план сообщества\n\nPrestige Luxe Real Estate Development выступает застройщиком Berkeley Square By Prestige One. Компания ответственна за проект в одном здании с 241 апартаментом, который планируется сдать 30 марта 2028 года. Этот проект расположен в Jumeirah Village Circle, генеральным застройщиком которого является Nakheel. Компания Nakheel запустила JVC в 2005 году и реализовала значительную инфраструктуру и участки в сообществе в 2010-х годах. Таким образом, Berkeley Square By Prestige One входит в состав крупного сообщества с правом собственности, включающего жилые здания, ряды таунхаусов, виллы, торговую инфраструктуру и продолжающуюся девелоперскую активность.","faq":[{"q":"Кто застройщик Berkeley Square By Prestige One?","a":"Застройщиком Berkeley Square By Prestige One является компания Prestige Luxe Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Berkeley Square By Prestige One?","a":"Проект находится в Jumeirah Village Circle, в районе Al Barsha South Fourth."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано в Berkeley Square By Prestige One?","a":"В проекте предусмотрено 241 апартамент в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание имеет конфигурацию 2B+G+5+ROOF: два подземных этажа, первый этаж, пять этажей и уровень крыши."},{"q":"Когда планируется сдача Berkeley Square By Prestige One?","a":"Планируемая дата сдачи — 30 марта 2028 года. Строительство началось 1 июля 2025 года."},{"q":"Каков текущий статус строительства Berkeley Square By Prestige One?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 3,00%."},{"q":"Кто является генеральным застройщиком Jumeirah Village Circle?","a":"Генеральным застройщиком Jumeirah Village Circle является компания Nakheel, которая запустила проект в 2005 году."},{"q":"Какие важные локации доступны из JVC?","a":"От JVC до Mall of the Emirates — 6,9 км, Dubai Marina — 7,3 км, пляжа JBR — 8,0 км и Palm Jumeirah — 9,3 км."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1440,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-059.webp","width":1536,"height":1024,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-040.webp","width":1920,"height":1282,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1441,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1281,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-043.webp","width":1915,"height":1277,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-053.webp","width":1862,"height":1242,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1154,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-035.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-044.webp","width":1911,"height":1274,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-039.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1913,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1280,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-041.webp","width":1823,"height":1368,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1439,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-036.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-057.webp","width":1108,"height":1661,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/berkeley-square-by-prestige-one__wp80628__pdf-gallery-049.webp","width":1884,"height":1256,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/berkeley-square-by-prestige-one-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/berkeley-square-by-prestige-one-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":80634,"type":"project","lang":"ru","name":"Bhuvi Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bhuvi-residence-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bhuvi-residence-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bhuvi-residence-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Bravima Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bravima-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9482841,"lng":55.2062414},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":31.55,"last_inspection":"2026-08-06"},"dld":{"project_number":"3541","escrow_bank":"Bank of Baroda","units_in_registry":70,"inspections":[{"date":"2025-02-10","completion_percent":0},{"date":"2025-10-27","completion_percent":20.52},{"date":"2026-08-06","completion_percent":31.55}],"pace":{"percent_per_month":1.19,"basis_from":"2025-10-27","basis_to":"2026-08-06","projected_completion":"2031-05-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":31,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8074,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":16,"median_price_aed":323806,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":8095},{"type":"1 bedroom","deals":7,"median_price_aed":433110,"median_size_sqm":54,"aed_per_sqm":8021},{"type":"2 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":730275,"median_size_sqm":90,"aed_per_sqm":8114}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":31,"last_12m":{"n":31,"median_price_aed":367710,"median_aed_sqm":8074,"median_aed_sqft":750,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":31,"median_price_aed":367710,"median_aed_sqm":8074,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":27,"median_price_aed":366426,"median_aed_sqm":8073,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":567848,"median_aed_sqm":8079,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"price_aed":567848,"aed_per_sqm":8074,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40,"price_aed":322996,"aed_per_sqm":8079,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.9,"price_aed":790177,"aed_per_sqm":8074,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.7,"price_aed":461984,"aed_per_sqm":8611,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.6,"price_aed":432630,"aed_per_sqm":8067,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.6,"price_aed":432630,"aed_per_sqm":8071,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.6,"price_aed":432630,"aed_per_sqm":8067,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.7,"price_aed":433110,"aed_per_sqm":8073,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":567000},"building":{"units":70},"description":"Bhuvi Residence — проект из 70 квартир от Bravima Real Estate Development в районе Dubai South Residential District. Многоэтажное здание находится в стадии строительства, степень завершенности — 20,52%, срок сдачи — 15 декабря 2026 года.\n\nОбзор Bhuvi Residence\n\nBhuvi Residence включает одно здание с 70 квартирами. Зарегистрированная конфигурация здания — G+4F+R, фасад соответствует пятиэтажному сооружению. Общая площадь проекта — 5 251,54 кв.м. Строительные работы начаты 15 января 2025 года, планируемая дата завершения — 15 декабря 2026 года. Bhuvi Residence расположен в районе Dubai South Residential District — жилой части масштабного мастер-плана Dubai South. Проект находится в зоне, связанной с экономическими, логистическими и авиационными кластерами Dubai South.\n\nАрхитектура и дизайн квартир\n\nПроект представляет современные апартаменты с качественной отделкой материалов внутри помещений. В жилых зонах предусмотрены горизонтальные окна, обеспечивающие естественное освещение и виды на городской пейзаж. Архитектурная концепция сочетает современный стиль с форматом жилого здания из одного уровня на земле, четырёх этажей и крыши. Bhuvi Residence — жилой комплекс с квартирами и общими зонами удобств. Основная идея — компактный корпус с 70 квартирами в одном зарегистрированном здании, а не несколько корпусов.\n\nРайон Dubai South Residential District\n\nDubai South Residential District — часть большого мастер-плана Dubai South. Это запланированный жилой квартал для работников, семей и жителей, связанных с рабочими местами, логистикой и авиацией Dubai South. В районе предусмотрены жилые кварталы, открытые пространства и инфраструктура. Bhuvi Residence расположен именно в жилой зоне Dubai South, которая обслуживает международный аэропорт Al Maktoum и соседние экономические территории. В районе есть как построенные дома, так и строящиеся объекты с индивидуальными проектами, удобствами и ландшафтным дизайном.\n\nПарки, Expo City и зона отдыха поблизости\n\nПарк South District расположен в 0,8 км от Bhuvi Residence, парк DSRC Central Park — в 1,0 км, а Pulse Pond Park — в 1,6 км. Expo City Dubai находится в 5,7 км. Отель Rove Expo 2020 расположен в 5,8 км, где есть Rove Lounge Bar и ресторан The Daily. Millennium Lakeview Hotel — в 7,4 км с баром Neighbourhood. Marriott Executive Apartments DIP — в 7,5 км, где расположены рестораны Zenzi Thai, Wadi Al Karaz и Manaesho. Гольф-поля Jumeirah Golf Estates, Trump International Golf Club и The Els Golf Club находятся на расстоянии 8,1 км, 9,8 км и 9,9 км соответственно.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nСтройка Bhuvi Residence активна, степень завершенности составляет 20,52%. Дата инспекции, связанная с этим показателем, — 27 октября 2025 года. Работы стартовали 15 января 2025 года, запланированная дата окончания — 15 декабря 2026 года. Проект зарегистрирован под номером 3541. Включает одно здание и 70 квартир, что совпадает с зарегистрированными данными. Для покупателей предусмотрены гибкие варианты плана оплаты.\n\nBravima Real Estate Development\n\nBhuvi Residence возводится компанией Bravima Real Estate Development, основанной в 2024 году. Это застройщик жилого комплекса на 70 квартир в районе Dubai South Residential District. Строительство началось в январе 2025 года, ввод в эксплуатацию запланирован на декабрь 2026-го. Проект расширяет портфель компании в жилой зоне Dubai South в рамках мастер-плана Dubai South.","faq":[{"q":"Кто застройщик Bhuvi Residence?","a":"Bhuvi Residence строит компания Bravima Real Estate Development, основанная в 2024 году."},{"q":"Где расположен Bhuvi Residence?","a":"Bhuvi Residence находится в районе Dubai South Residential District в рамках мастер-плана Dubai South."},{"q":"Сколько квартир в Bhuvi Residence?","a":"В проекте 70 квартир, расположенных в одном здании."},{"q":"Каков статус строительства Bhuvi Residence?","a":"Проект находится в активной стадии, степень завершенности составляет 20,52%."},{"q":"Когда планируется сдача Bhuvi Residence?","a":"Дата сдачи назначена на 15 декабря 2026 года."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен для Bhuvi Residence?","a":"Для покупателей доступны гибкие варианты плана оплаты."},{"q":"Что находится рядом с Bhuvi Residence?","a":"Парк South District в 0,8 км, парк DSRC Central Park в 1,0 км, Expo City Dubai в 5,7 км."},{"q":"Какова конфигурация здания Bhuvi Residence?","a":"Зарегистрированная конфигурация — G+4F+R. Проект состоит из одного здания."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bhuvi-residence-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bhuvi-residence-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":80638,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Flare 02","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-flare-02-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-flare-02-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-flare-02-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.037457,"lng":55.176301},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":17.83,"last_inspection":"2026-06-19"},"dld":{"project_number":"4008","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":613,"inspections":[{"date":"2025-07-29","completion_percent":0},{"date":"2026-06-19","completion_percent":17.83}],"pace":{"percent_per_month":1.67,"basis_from":"2025-07-29","basis_to":"2026-06-19","projected_completion":"2030-07-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":569,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18587,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":419,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":196,"median_price_aed":861999,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":22684},{"type":"1 bedroom","deals":301,"median_price_aed":1383999,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":18211},{"type":"2 bedrooms","deals":53,"median_price_aed":2299999,"median_size_sqm":143,"aed_per_sqm":16084},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":2999999,"median_size_sqm":206,"aed_per_sqm":14563}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":569,"last_12m":{"n":419,"median_price_aed":1352999,"median_aed_sqm":18625,"median_aed_sqft":1730,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":150,"median_price_aed":1361999,"median_aed_sqm":18526,"median_aed_sqft":1721,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":468,"median_price_aed":1352999,"median_aed_sqm":18560,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":101,"median_price_aed":1355999,"median_aed_sqm":18798,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":467,"median_price_aed":1352999,"median_aed_sqm":18560,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":52,"median_price_aed":1305999,"median_aed_sqm":18837,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":32,"median_price_aed":1410999,"median_aed_sqm":18671,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":1396999,"median_aed_sqm":18751,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":51.8,"price_aed":852669,"aed_per_sqm":16474,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.6,"price_aed":804599,"aed_per_sqm":18887,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.6,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":19704,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":775000,"aed_per_sqm":21764,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","area_sqm":123.6,"price_aed":4158000,"aed_per_sqm":33638,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","area_sqm":120.4,"price_aed":2677950,"aed_per_sqm":22237,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.3,"price_aed":1908999,"aed_per_sqm":14010,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.7,"price_aed":1359999,"aed_per_sqm":15157,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":855000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":613},"description":"Binghatti Flare 02 – жилой комплекс от Binghatti Developers в Jumeirah Village Triangle, Дубай. Проект в активной стадии строительства: на 19 июня 2026 готовность составляет 17,83%, сдача запланирована на 15 июня 2027.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nBinghatti Flare 02 — это один жилой дом с двумя подземными этажами, первым уровнем, четырьмя парковочными этажами, 34 жилыми этажами, двумя техническими этажами и крышей. Номер проекта – 4008. В проекте предусмотрено значительное вертикальное жилое пространство с отдельными подземными и приземными паркингами. 34 жилых этажа расположены над уровнем земли и парковкой, а два технических этажа и крыша формируют верхнюю часть здания. Проект находится в Jumeirah Village Triangle, жилом районе на юго-центральной части Дубая.\n\nХод строительства и запланированный срок сдачи\n\nСтроительство Binghatti Flare 02 началось 15 июля 2025 года. Проект активен, готовность на момент проверки 19 июня 2026 составляет 17,83%. Запланированная дата сдачи – 15 июня 2027. Эти сроки соответствуют текущей программе строительства с июля 2025 по июнь 2027. Проект представлен одним жилым зданием, прогресс строительства учитывается по всей конфигурации комплекса, а не по нескольким зданиям.\n\nРасположение в Jumeirah Village Triangle\n\nBinghatti Flare 02 расположен в Jumeirah Village Triangle, также известном как JVT. Сообщество занимает треугольный участок, прилегающий к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. JVT характеризуется геометрической планировкой улиц, низкоэтажными виллами и таунхаусами, садовыми участками и благоустроенными общественными зонами. Апартаментные комплексы сосредоточены на внешних гранях треугольника, где находятся завершённые, строящиеся и планируемые средне- и многоэтажные здания рядом с жилой застройкой низкой плотности. В парках и открытых зелёных зонах интегрированы элементы ландшафтного дизайна.\n\nДоступность дорог и близлежащие объекты\n\nJumeirah Village Triangle находится рядом с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с маршрутами в центральные и прибрежные районы Дубая. Расстояние до Dubai Marina составляет 6,2 км, до пляжа JBR – 6,7 км, до Palm Jumeirah – 8,9 км. Mall of the Emirates находится в 8,0 км, Expo City Dubai – в 10,5 км, Global Village – в 12,1 км. Центр Дубая на расстоянии 18,8 км, Dubai Mall – 19,0 км, DIFC – 20,6 км. Время в пути варьируется в зависимости от дорожных условий и выбранного маршрута.\n\nМестные школы, парки и услуги\n\nJVT включает парки и благоустроенные общественные пространства внутри жилого района. Рядом расположены школы Arcadia British School и Sunmarke School. Жилой фонд преимущественно представлен виллами и таунхаусами, апартаментные дома – по периметру района. Жители пользуются торговыми и сервисными удобствами в соседних районах, таких как Motor City, The Springs и The Meadows. Близость к Sheikh Zayed Road обеспечивает удобный доступ к торговым, развлекательным и деловым районам Dubai Marina, Palm Jumeirah и другим.\n\nОбщественный транспорт\n\nБлижайшая станция метро к Jumeirah Village Triangle – R73 на красной линии, расположенная на расстоянии 4198 метров от сообщества. JVT ориентирован преимущественно на автомобильный транспорт, с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road в качестве основных дорожных артерий. Расположение между этими коридорами обеспечивает маршруты к Dubai Marina, пляжу JBR, Palm Jumeirah, Business Bay, центру Дубая и аэропортам. Время в пути зависит от дорожного трафика и выбранного маршрута.\n\nЗастройщик\n\nРазработчиком Binghatti Flare 02 является Binghatti Developers. В Jumeirah Village Triangle также ведётся строительство проекта Binghatti Luxuria. Binghatti Flare 02 — отдельный жилой проект в этом районе, запланированный как одно здание с 34 жилыми этажами над уровнем земли и парковочной структурой. Строительство началось 15 июля 2025, сдача запланирована на 15 июня 2027.","faq":[{"q":"Кто застройщик Binghatti Flare 02?","a":"Binghatti Flare 02 строит компания Binghatti Developers."},{"q":"Где расположен Binghatti Flare 02?","a":"Проект находится в районе Jumeirah Village Triangle, Дубай, рядом с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road."},{"q":"Каков статус готовности Binghatti Flare 02?","a":"Проект активен, готовность составляет 17,83% на 19 июня 2026."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Binghatti Flare 02?","a":"Сдача назначена на 15 июня 2027."},{"q":"Когда началось строительство Binghatti Flare 02?","a":"Строительство началось 15 июля 2025."},{"q":"Сколько зданий планируется в Binghatti Flare 02?","a":"Проект состоит из одного жилого здания."},{"q":"Какова конфигурация здания Binghatti Flare 02?","a":"Здание включает два подземных этажа, первый этаж, четыре парковочных уровня, 34 жилых этажа, два технических этажа и крышу."},{"q":"Что находится рядом с Jumeirah Village Triangle?","a":"Dubai Marina — в 6,2 км, пляж JBR — в 6,7 км, Palm Jumeirah — в 8,9 км, Mall of the Emirates — в 8,0 км от района."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-03-26-15.46.51.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare-exterior-5-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-03-26-15.47.08.webp","width":1326,"height":745,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-03-26-15.47.23.webp","width":961,"height":540,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-03-26-15.46.40.webp","width":1326,"height":745,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-03-26-15.46.43.webp","width":923,"height":519,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-03-26-15.46.55.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare-lobby-1-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-03-26-15.46.56.webp","width":923,"height":519,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-03-26-15.46.58.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-03-26-15.46.59.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2026-03-26-15.47.02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-flare-02-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-flare-02-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80642,"type":"project","lang":"ru","name":"Capital One в Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/capital-one-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/capital-one-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/capital-one-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Centurion Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/centurion-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.063568,"lng":55.218718},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","completion_percent":6.17,"last_inspection":"2026-07-27"},"dld":{"project_number":"3789","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":128,"inspections":[{"date":"2025-06-03","completion_percent":0},{"date":"2026-04-13","completion_percent":2.66},{"date":"2026-07-27","completion_percent":6.17}],"pace":{"percent_per_month":1.02,"basis_from":"2026-04-13","basis_to":"2026-07-27","projected_completion":"2034-04-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":122,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19945,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":61,"by_bedrooms":[{"type":"Office","deals":40,"median_price_aed":2402936,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":19859}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":122,"last_12m":{"n":61,"median_price_aed":2201850,"median_aed_sqm":19804,"median_aed_sqft":1840,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":60,"median_price_aed":2168830,"median_aed_sqm":20303,"median_aed_sqft":1886,"resale_share_pct":2},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":88,"median_price_aed":2137035,"median_aed_sqm":20103,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":32,"median_price_aed":2402936,"median_aed_sqm":19407,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2019-Q4","n":1},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":52,"median_price_aed":2168830,"median_aed_sqm":20389,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":36,"median_price_aed":2125875,"median_aed_sqm":19898,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":22,"median_price_aed":2331405,"median_aed_sqm":19388,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":2986216,"median_aed_sqm":19811,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":16768,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-17","type":"Office","area_sqm":80.1,"price_aed":2068888,"aed_per_sqm":25835,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"Shop","area_sqm":203.5,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":10320,"market":"primary"},{"date":"2026-07-31","type":"Office","area_sqm":153.4,"price_aed":2572141,"aed_per_sqm":16768,"market":"primary"},{"date":"2026-05-12","type":"Office","area_sqm":171.9,"price_aed":3343474,"aed_per_sqm":19449,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"Office","area_sqm":197.4,"price_aed":3587874,"aed_per_sqm":18174,"market":"primary"},{"date":"2026-04-14","type":"Office","area_sqm":171.2,"price_aed":3521656,"aed_per_sqm":20568,"market":"primary"},{"date":"2026-04-09","type":"Office","area_sqm":121.3,"price_aed":2402936,"aed_per_sqm":19811,"market":"primary"},{"date":"2026-04-09","type":"Office","area_sqm":80.1,"price_aed":1740536,"aed_per_sqm":21735,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":128},"description":"Capital One — жилой проект с одним корпусом в Jumeirah Village Circle, разработанный Centurion Properties. В реестре DLD объект оформлен на CENTURION STAR DEVELOPERS L.L.C (застройщик № 2234). В комплексе 128 апартаментов общим метражом 16 427,35 м². Проект активен, согласно осмотру от 27 июля 2026 строительство выполнено на 6,17%.\n\nCapital One — кратко\n\nCapital One зарегистрирован под номером 3789 и состоит из одного здания с 128 апартаментами. Разработчиком проекта выступает Centurion Properties. Конфигурация здания — 3B+G+5P+23+S+R, общая площадь — 16 427,35 м². Этот формат и конфигурация определяют структуру застройки в Jumeirah Village Circle. Строительство началось 1 июля 2025 года, планируемая сдача — 8 июля 2028. Активный статус и прогресс строительства ставят Capital One в текущий портфель застроек района.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nПроект Capital One активен, согласно осмотру от 27 июля 2026 выполнено 6,17% работ. Данные обновлены 31 июля 2026. Строительство стартовало 1 июля 2025, запланированная дата сдачи — 8 июля 2028. Эти даты отражают официальную временную шкалу строительства от старта до завершения. Количество 128 апартаментов и единый корпус соответствуют зарегистрированным данным.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nПроект находится в районе Jumeirah Village Circle, известном как JVC. JVC — это свободная собственность в рамках мастер-плана, запущенного Nakheel в 2005 году. Территория охватывает более 870 гектаров и разделена на шесть районов. Жилая застройка включает многоэтажные апартаменты средней и низкой этажности, таунхаусы и виллы, при этом развитие продолжается по всему сообществу. JVC расположен у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с подъездами к улице Hessa. Район включает несколько внутренних кварталов и вилльных кластеров, рядом расположены как устоявшиеся, так и новые жилые комплексы.\n\nДорожные связи и основные точки Дубая\n\nJVC ориентирован на автомобили и связан с центральными магистралями Дубая. От JVC до Dubai Marina — 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км. До Mall of the Emirates — 6,9 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 17,0 км, Dubai Mall — 17,3 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 27,0 км, Al Maktoum International Airport в 18,4 км. Поездка до Dubai Mall занимает около 21 минуты на машине, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — около 20 минут, время зависит от трафика. Ближайшая станция метро красной линии (R34) расположена в 6 139 метрах от центра JVC.\n\nТорговля и жилая застройка в районе\n\nJVC совмещает в себе как готовое жильё, так и продолжающиеся стройки. К середине 2020 года завершено 235 жилых башен и таунхаусов, 110 находятся в строительстве и еще несколько проектов на стадии проектирования. В районе насчитывается 367 проектов. Circle Mall запланирован как крупный торговый центр с 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универмагами, мультиплексом, клиникой, кафе и фудкортом. К июлю 2020 объект был накрыт крышей и фасад частично отделан. В районе также расположены такие проекты, как Botanica, 10 Oxford, Aurion Residence, Sky Harmony, Al Serh Residences 11, One Sky Park 2, Reflections Tower и U Tower.\n\nЗастройщик и мастер-план района\n\nCenturion Properties — застройщик проекта Capital One. Он входит в состав Jumeirah Village Circle, мастер-разработчиком которого является Nakheel. Компания Nakheel запустила JVC в 2005 году и в 2010-х годах обеспечила инфраструктуру и участки застройки. Сообщество сочетает жилые здания, таунхаусы и виллы, разделённые на шесть районов. Capital One добавляет к этому мастер-плану 128 квартир в одном корпусе, строительный период длится с июля 2025 до плановой сдачи в июле 2028.","faq":[{"q":"Кто застройщик Capital One?","a":"Capital One строит компания Centurion Properties."},{"q":"Где расположен Capital One?","a":"Он находится в Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Capital One?","a":"В проекте 128 апартаментов в одном корпусе."},{"q":"Каков текущий статус строительства Capital One?","a":"Проект активен, на осмотре 27 июля 2026 было выполнено 6,17% работ."},{"q":"Когда планируется сдача Capital One?","a":"Срок сдачи назначен на 8 июля 2028."},{"q":"Когда началось строительство Capital One?","a":"Строительство началось 1 июля 2025."},{"q":"Какова конфигурация здания Capital One?","a":"По данным, конфигурация здания — 3B+G+5P+23+S+R."},{"q":"Что находится рядом с Jumeirah Village Circle?","a":"От JVC до Dubai Marina 7,3 км, до Palm Jumeirah 9,3 км, а до Mall of the Emirates 6,9 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/site-01.webp","width":1760,"height":922},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/site-02.webp","width":1760,"height":922,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/capital-one-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/capital-one-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80646,"type":"project","lang":"ru","name":"Casa Vista Residence By Golden Woods","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/casa-vista-residence-by-golden-woods-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/casa-vista-residence-by-golden-woods-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/casa-vista-residence-by-golden-woods-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Casa Vista Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/casa-vista-development-ru/","registry_name":"Casa Vista & Golden Woods Developers"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05168724,"lng":55.21592331},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":90.05,"last_inspection":"2026-06-09"},"dld":{"project_number":"2998","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":90,"inspections":[{"date":"2024-03-11","completion_percent":0},{"date":"2025-04-28","completion_percent":48.31},{"date":"2025-10-27","completion_percent":78.08},{"date":"2026-06-09","completion_percent":90.05}],"pace":{"percent_per_month":1.62,"basis_from":"2025-10-27","basis_to":"2026-06-09","projected_completion":"2026-12-13","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":85,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15399,"resale_share_pct":5,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":30,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":69,"median_price_aed":1044624,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":15828},{"type":"2 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":1392749,"median_size_sqm":95,"aed_per_sqm":14661}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":85,"last_12m":{"n":30,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":15994,"median_aed_sqft":1486,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":44,"median_price_aed":1045871,"median_aed_sqm":15462,"median_aed_sqft":1436,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":2},{"period":"2023","n":2},{"period":"2024","n":12,"median_price_aed":1011000,"median_aed_sqm":14642,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":47,"median_price_aed":1046640,"median_aed_sqm":15554,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":1144000,"median_aed_sqm":16031,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":1093338,"median_aed_sqm":15016,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":1044624,"median_aed_sqm":15943,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":1032444,"median_aed_sqm":15042,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":1056039,"median_aed_sqm":15931,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":1269390,"median_aed_sqm":16146,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":838940,"median_aed_sqm":10884,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1176301,"median_aed_sqm":16679,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.6,"price_aed":1520657,"aed_per_sqm":17761,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.2,"price_aed":949914,"aed_per_sqm":14789,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.8,"price_aed":1487607,"aed_per_sqm":17760,"market":"primary"},{"date":"2026-07-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.6,"price_aed":1176301,"aed_per_sqm":14962,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.7,"price_aed":1095000,"aed_per_sqm":16679,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.6,"price_aed":838940,"aed_per_sqm":10671,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.7,"price_aed":714510,"aed_per_sqm":10884,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.3,"price_aed":720000,"aed_per_sqm":10861,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":949000},"building":{"units":90},"description":"Casa Vista Residence от Golden Woods — это жилой и торговый комплекс в одном здании в Jumeirah Village Circle. Проект реализуется застройщиками Casa Vista & Golden Woods Developers и включает 90 апартаментов в здании B+G+5 этажей. Проект активен, с уровнем готовности 90,05% по состоянию на 9 июня 2026, сдача запланирована на 30 июня 2026 года.\n\nПроект и здание\n\nCasa Vista Residence от Golden Woods представляет собой жилое и торговое здание B+G+5 с одним корпусом и 90 апартаментами. Конструкция здания — бетонная с блоковой кладкой, выполнены внутренние и наружные отделки. Общая площадь проекта составляет 6 617,12 кв. метров. Строительство началось 1 марта 2024 года, планируемая дата окончания — 30 июня 2026 года. Жилые и торговые помещения размещены в одном здании, при этом пять верхних этажей расположены над цокольным и первым этажом.\n\nХод строительства и сдача\n\nПроект активен. Уровень готовности составляет 90,05% по результатам инспекции от 9 июня 2026 года. Плановая дата сдачи — 30 июня 2026. Строительство началось 1 марта 2024. В здании B+G+5 расположены 90 апартаментов. Эта информация служит ориентиром для покупателей, оценивающих этап готовности комплекса.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nCasa Vista Residence от Golden Woods находится в Jumeirah Village Circle (JVC) — свободной территории с правом собственности, развитой Nakheel. Площадь JVC превышает 870 гектаров и разделена на шесть районов. Сообщество включает мало- и среднеэтажные апартаменты, таунхаусы и виллы, при этом строительство и развитие инфраструктуры продолжаются. JVC расположен у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с въездами и выездами на Hessa Street, открытыми с октября 2016 года. На территории района насчитывается 367 проектов: готовые дома и строящиеся комплексы.\n\nДоступность и близлежащие объекты\n\nJVC ориентирован на использование автомобиля и имеет прямые выезды на основные транспортные артерии Дубая. От Jumeirah Village Circle до Dubai Marina — 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 6,9 км, район Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 17,0 км. Расстояние до Dubai Mall — 17,3 км, до Международного аэропорта Дубая — 27,0 км, до Международного аэропорта Al Maktoum — 18,4 км. Ближайшая станция красной линии метро — R34 — находится в 6 139 метрах от центра JVC.\n\nТорговля и инфраструктура сообщества\n\nВ JVC расположен Circle Mall — торговый центр с 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, медицинской клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. По состоянию на июль 2020 года Circle Mall был возведён, фасад частично закончен. Район включает устоявшиеся жилые комплексы: апартаменты, таунхаусы и виллы. Такое разнообразие жилья является частью большого жилого сообщества, развитие которого идёт поэтапно с 2005 года.\n\nЗастройщик\n\nCasa Vista Residence от Golden Woods реализуется застройщиками Casa Vista & Golden Woods Developers. Это один из активных жилых и торговых проектов в Jumeirah Village Circle. Компания строит одно здание B+G+5 с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Строительство стартовало 1 марта 2024 года, сдача запланирована на 30 июня 2026.","faq":[{"q":"Кто застройщик Casa Vista Residence от Golden Woods?","a":"Проект реализуется застройщиками Casa Vista & Golden Woods Developers."},{"q":"Где расположен Casa Vista Residence от Golden Woods?","a":"Проект находится в Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Casa Vista Residence от Golden Woods?","a":"В комплексе 90 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Casa Vista Residence — здание B+G+5 с жилыми и торговыми помещениями."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Casa Vista Residence?","a":"Плановая дата окончания строительства — 30 июня 2026 года."},{"q":"Каков статус строительства Casa Vista Residence?","a":"Проект активен, уровень готовности — 90,05% по состоянию на 9 июня 2026."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Строительство началось 1 марта 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Casa Vista Residence?","a":"JVC расположен в 7,3 км от Dubai Marina, в 6,9 км от Mall of the Emirates и в 9,3 км от Palm Jumeirah. В сообществе находится Circle Mall."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/casa-vista-residence-by-golden-woods-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/casa-vista-residence-by-golden-woods-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-08"}
{"id":80650,"type":"project","lang":"ru","name":"Chavelle By Imtiaz","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/chavelle-by-imtiaz-meydan-horizon-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/chavelle-by-imtiaz-meydan-horizon-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/chavelle-by-imtiaz-meydan-horizon/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/","registry_name":"Imtiaz Ghd Real Estate Development"},"location":{"community":"Meydan Horizon","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan-horizon/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1579046,"lng":55.300406},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-01-22"},"dld":{"project_number":"4360","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":145,"inspections":[{"date":"2026-01-22","completion_percent":0}]},"building":{"units":145},"description":"Chavelle By Imtiaz — проект из 145 апартаментов в Meydan Horizon, в секторе Meydan и Bu Kadra города Mohammed Bin Rashid City. Застройщик — Imtiaz Ghd Real Estate Development; проект находится в статусе Активный с коэффициентом готовности 0,00, плановый срок сдачи — 15 марта 2029.\n\nПрофиль проекта\n\nChavelle By Imtiaz имеет номер проекта 4360. В проекте всего 145 апартаментов общей площадью 17 391,71. Его расположение — Meydan Horizon, название жилого комплекса в Mohammed Bin Rashid City. Meydan Horizon относится к району Meydan и Bu Kadra в Дубае и представлен как запланированный жилой район, состоящий из нескольких отдельных застроек. Таким образом, Chavelle By Imtiaz расположен внутри более крупного района, а не как отдельное сообщество. Проект указан как Активный с информацией о строительстве и сроках, привязанной к номеру проекта 4360.\n\nСтатус строительства и программа\n\nСтатус строительства Chavelle By Imtiaz — Активный. Коэффициент готовности по состоянию на осмотр 22 января 2026 года составляет 0,00. Даты начала и окончания строительства — 15 марта 2026 и 15 марта 2029 соответственно. Данные по проекту обновлены 26 марта 2026. Таким образом, период реализации проекта длится с марта 2026 по март 2029. Во всех сведениях о статусе, количестве апартаментов и программе присвоен номер 4360.\n\nРасположение Meydan Horizon\n\nMeydan Horizon находится в более обширной территории Mohammed Bin Rashid City, в секторе Meydan и Bu Kadra в Дубае. Это комплекс жилых проектов, а не единое однородное строительство. Публично представлены планы территории и концептуальные изображения сообщества, отражающие его раннее проектное направление. Отдельные застройки в районе развиваются на разных стадиях планирования и строительства. Meydan Horizon признан отдельным участком с активностью по недвижимости и включает несколько строительных площадок. Отсюда Chavelle By Imtiaz расположен в районе, связанном с городом Mohammed Bin Rashid City, сохраняя при этом название Meydan Horizon.\n\nКонтекст застройки в сообществе\n\nMeydan Horizon содержит несколько отдельных проектов с собственными именами. Среди них Highgrove by Ellington, Belmore Residences, The Caden by Prescott и Helvetia Verde. В списке Meydan Horizon указано четыре проекта на одной территории. Сообщество публично представлено начальными концептуальными изображениями и планами. Эти концепции отражают исходное дизайнерское направление для всей территории, по которой отдельные проекты продвигаются согласно своим программам. Chavelle By Imtiaz расположен в этом окружении Meydan Horizon, где покупатели могут оценивать отдельные адреса проектов в рамках более широкой структуры Mohammed Bin Rashid City.\n\nДорожное сообщение из Meydan Horizon\n\nАвтомобильное сообщение связывает Meydan Horizon с несколькими крупными направлениями в Дубае. Время в пути на машине: 14 минут до Dubai Mall, 26 минут до Palm Jumeirah, 24 минуты до Burj Al Arab и 29 минут до The Walk в JBR. Международный аэропорт Дубая находится в 23 минутах езды, аэропорт Al Maktoum — в 44 минутах. Эти транспортные связи обеспечивают доступ к центральным торговым, прибрежным объектам и обоим аэропортам. Время указано для всего сообщества, а не для конкретных апартаментов Chavelle By Imtiaz.\n\nШколы и метро\n\nВ районе Meydan Horizon находятся две школы: North London Collegiate School Dubai на расстоянии 1,8 км и Hartland International School — 2,1 км. Ближайшая станция метро — на Зеленой линии с кодом станции G30, в 4 491 метре от Meydan Horizon. Станция не считается доступной пешком в обычных условиях. Доступ к метро осуществляется посредством автомобильного транспорта. Расстояния до школ и метро относятся к территории Meydan Horizon в целом.\n\nЗастройщик и срок сдачи\n\nЗастройщиком Chavelle By Imtiaz выступает Imtiaz Ghd Real Estate Development, основанная в 1993 году. Плановая дата сдачи проекта — 15 марта 2029, дата начала строительства — 15 марта 2026. Статус Активный с коэффициентом готовности 0,00 зафиксирован по результатам осмотра 22 января 2026. Количество апартаментов — 145, общая площадь — 17 391,71. Все данные привязаны к району Meydan Horizon.","faq":[{"q":"Кто застройщик Chavelle By Imtiaz?","a":"Застройщик — Imtiaz Ghd Real Estate Development, основанный в 1993 году."},{"q":"Где расположен Chavelle By Imtiaz?","a":"Проект находится в Meydan Horizon, в секторе Meydan и Bu Kadra города Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Сколько апартаментов в Chavelle By Imtiaz?","a":"Всего в проекте 145 апартаментов, общей площадью 17 391,71."},{"q":"Каков статус строительства Chavelle By Imtiaz?","a":"Проект в статусе Активный, коэффициент готовности 0,00 по осмотру от 22 января 2026 года."},{"q":"Когда запланирована сдача Chavelle By Imtiaz?","a":"Срок сдачи — 15 марта 2029. Строительство начнется 15 марта 2026."},{"q":"Сколько времени ехать от Meydan Horizon до Dubai Mall?","a":"Время в пути на машине — 14 минут. До The Walk в JBR — 29 минут."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Meydan Horizon?","a":"North London Collegiate School Dubai на расстоянии 1,8 км и Hartland International School на 2,1 км."},{"q":"Есть ли метро рядом с Meydan Horizon?","a":"Ближайшая станция метро — Зеленая линия, станция G30, в 4 491 м. Пешком добраться затруднительно."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/chavelle-by-imtiaz-meydan-horizon-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/chavelle-by-imtiaz-meydan-horizon-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80654,"type":"project","lang":"ru","name":"Crown Palace","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/crown-palace-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/crown-palace-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/crown-palace-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Amirah Living Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/amirah-living-developer-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-07-28"},"dld":{"project_number":"3846","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":1,"inspections":[{"date":"2025-07-28","completion_percent":0}]},"payment_plan":{"split":"20/40/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":1},"description":"Crown Palace — действующий проект на 104 апартамента от Amirah Living Developer в районе Dubai South Residential District, Madinat Al Mataar. Проект состоит из одного здания с конфигурацией G+6+R и зарегистрированной общей площадью 8 929,39. Строительство началось 1 сентября 2025 года, сдача запланирована на 30 сентября 2028 года.\n\nОбзор Crown Palace\n\nCrown Palace — проект, представляющий собой одно здание в районе Dubai South Residential District. В нем 104 апартамента, здание имеет конфигурацию G+6+R. Общая зарегистрированная площадь проекта — 8 929,39. Проект расположен в Madinat Al Mataar, входящем в состав более крупной территории Dubai South. Dubai South Residential District — это жилой квартал в рамках генерального плана Dubai South, разработанного для обслуживания Международного аэропорта Al Maktoum и прилегающих экономических, логистических и авиационных зон. Район спланирован с жилыми блоками, открытыми пространствами и местной инфраструктурой.\n\nКонфигурация здания и масштаб проекта\n\nПроект включает одно здание с 104 апартаментами. Зарегистрированное описание — G+6+R. Дата начала строительства — 1 сентября 2025 года, запланированная дата окончания — 30 сентября 2028 года. Общая зарегистрированная площадь застройки — 8 929,39. В районе Dubai South Residential District Crown Palace — часть территории с жилыми проектами на различных этапах строительства. В районе есть как построенные, так и строящиеся жилые башни и среднеэтажные комплексы, а также запланированные улицы, участки под застройку и озеленённые зоны.\n\nDubai South Residential District\n\nDubai South Residential District входит в более крупный генеральный план Dubai South. Это жилой район, связанный с более широкой экономической, логистической и авиационной зонами Dubai South. В опубликованной планировке предусмотрены жилые блоки, открытые пространства и местная инфраструктура. Близость к Международному аэропорту Al Maktoum связывает этот район с аэропортовой и логистической деятельностью. Crown Palace зарегистрирован в Madinat Al Mataar — зоне, к которой относится проект. Район задуман как спланированное жилое пространство для работников, семей и жителей, связанных с общим районом Dubai South.\n\nТранспорт и ближайшие объекты\n\nКрасная линия — метрополитена, относящаяся к району Dubai South Residential District. Указанная станция — R76, считающаяся пешком недосягаемой из района. Автомобильное сообщение связывает район с Dubai Mall, Palm Jumeirah, Burj Al Arab и The Walk на JBR. Время в пути на автомобиле от района: 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk на JBR. Время в пути до аэропортов: 38 минут до Международного аэропорта Дубая и 19 минут до Международного аэропорта Al Maktoum. Международная школа Choueifat DIP является одним из близлежащих учебных заведений.\n\nСтатус строительства и график сдачи\n\nCrown Palace находится в активной стадии строительства. Доля готовности составляла 0,00 по состоянию на осмотр 28 июля 2025 года. Строительство началось 1 сентября 2025 года. Планируемая дата завершения — 30 сентября 2028 года. Проект включает 104 апартамента в одном здании. Эти данные относят Crown Palace к текущим строительным проектам района Dubai South Residential District. График сдачи — конец сентября 2028 года, а показатель прогресса отражает осмотр от 28 июля 2025.\n\nAmirah Living Developer\n\nCrown Palace разработан компанией Amirah Living Developer. Девелопер основан в 2024 году. Amirah Living Developer — название компании, ответственной за реализацию проекта Crown Palace, зарегистрированного на 104 апартамента в районе Dubai South Residential District. Период строительства запланирован с 1 сентября 2025 по 30 сентября 2028. Crown Palace — здание с конфигурацией G+6+R и зарегистрированной общей площадью 8 929,39.","faq":[{"q":"Кто застройщик Crown Palace?","a":"Застройщиком Crown Palace является Amirah Living Developer. Компания основана в 2024 году."},{"q":"Где находится Crown Palace?","a":"Crown Palace расположен в районе Dubai South Residential District, в Madinat Al Mataar. Район входит в более крупный генеральный план Dubai South."},{"q":"Сколько апартаментов в Crown Palace?","a":"В Crown Palace насчитывается 104 апартамента. Проект представлен одним зданием."},{"q":"Какова конфигурация здания Crown Palace?","a":"Crown Palace зарегистрирован с конфигурацией G+6+R. В проекте предусмотрено одно здание."},{"q":"Когда запланирована сдача Crown Palace?","a":"Сдача запланирована на 30 сентября 2028 года. Строительство началось 1 сентября 2025 года."},{"q":"Каков текущий статус строительства Crown Palace?","a":"Crown Palace находится в активной стадии строительства. Доля готовности составляла 0,00 по состоянию на осмотр 28 июля 2025 года."},{"q":"Что расположено рядом с Crown Palace в Dubai South?","a":"Район Dubai South Residential District расположен рядом с Международным аэропортом Al Maktoum и прилегающими экономическими, логистическими и авиационными зонами. Международная школа Choueifat DIP является ближайшей образовательной организацией."},{"q":"Есть ли метро рядом с Crown Palace?","a":"Красная линия является основной линией метро для района. Указанная станция R76 считается недоступной для пешеходов из Dubai South Residential District."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/crown-palace-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/crown-palace-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80658,"type":"project","lang":"ru","name":"Eaton Square","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/eaton-square-meydan-horizon-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/eaton-square-meydan-horizon-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/eaton-square-meydan-horizon/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Meydan Horizon","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan-horizon/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.183016,"lng":55.328108},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":5.39,"last_inspection":"2026-07-20"},"dld":{"project_number":"4301","escrow_bank":"Al Ahli Bank of Kuwait","units_in_registry":24,"inspections":[{"date":"2025-12-22","completion_percent":0},{"date":"2026-07-20","completion_percent":5.39}],"pace":{"percent_per_month":0.78,"basis_from":"2025-12-22","basis_to":"2026-07-20","projected_completion":"2036-08-22","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":18,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":29747414,"median_aed_sqm":37662,"median_aed_sqft":3499,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":29747414,"median_aed_sqm":37662,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2015-Q2","n":1},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":41798828,"median_aed_sqm":36655,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":29747414,"median_aed_sqm":37444,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":9004828,"median_aed_sqm":39438,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-07-08","area_sqm":389.8,"price_aed":15370828,"aed_per_sqm":39436,"market":"primary"},{"date":"2026-07-08","area_sqm":213.1,"price_aed":8402828,"aed_per_sqm":39435,"market":"primary"},{"date":"2026-07-08","area_sqm":228.3,"price_aed":9004828,"aed_per_sqm":39438,"market":"primary"},{"date":"2026-07-08","area_sqm":225.3,"price_aed":8885828,"aed_per_sqm":39440,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","area_sqm":1154.7,"price_aed":41435828,"aed_per_sqm":35884,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","area_sqm":1084.7,"price_aed":38576414,"aed_per_sqm":35565,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","area_sqm":836.4,"price_aed":29747414,"aed_per_sqm":35566,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","area_sqm":295.8,"price_aed":12537828,"aed_per_sqm":42386,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":24},"description":"Eaton Square — 24-апартаментный проект от Ellington Properties Development в Meydan Horizon, входящем в Mohammed Bin Rashid City в районе Meydan и Bu Kadra, Дубай. Проект активен, степень готовности 5,39% по состоянию на 20 июля 2026. Срок сдачи — 30 июня 2028.\n\nОбзор Eaton Square\n\nEaton Square расположен в Meydan Horizon — отдельном жилом районе в рамках комплексного проекта Mohammed Bin Rashid City. Проект включает 24 апартамента общей площадью 15 702,61. Разработчиком выступает Ellington Properties Development. Meydan Horizon располагается в районе Meydan и Bu Kadra в Дубае и представляет собой совокупность отдельных застроек, а не единый комплекс. Eaton Square входит в этот развивающийся жилой квартал, соседствуя с проектами, имеющими собственную идентичность и сроки сдачи.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nСтатус Eaton Square — активный. Строительство началось 1 декабря 2025 года, степень готовности зафиксирована на уровне 5,39% после инспекции 20 июля 2026. Дата сдачи проекта — 30 июня 2028. Эти сроки дают четкое представление для покупателей, рассматривающих вариант в ходе строительства. Регистрационный номер проекта — 4301, благодаря чему Eaton Square идентифицируется в системе регистрации проектов Дубая. Активный статус и прогресс строительства подтверждают его движение вперед в рамках Meydan Horizon.\n\nОбстановка вокруг Meydan Horizon\n\nMeydan Horizon расположен в Mohammed Bin Rashid City и относится к сектору Meydan и Bu Kadra в Дубае. Это жилой район с несколькими отдельными застройками. Такая структура позволяет рассматривать Eaton Square как конкретный проект с собственным адресом в пределах Meydan Horizon. Сообщество выделяется как отдельный район Дубая с активными сделками по недвижимости. В районе также находятся проекты Highgrove от Ellington, Belmore Residences, The Caden от Prescott и Helvetia Verde, что подчеркивает проектную ориентацию квартала.\n\nДорожная доступность из Meydan Horizon\n\nОсновным способом передвижения между Meydan Horizon и ключевыми районами Дубая является автомобильный транспорт. По времени езды от сообщества указаны: Dubai Mall — 14 минут, Palm Jumeirah — 26 минут, Burj Al Arab — 24 минуты, The Walk на JBR — 29 минут. Международный аэропорт Дубая расположен в 23 минутах езды, аэропорт Аль Мактум — в 44 минутах. Эти маршруты связывают Meydan Horizon как часть Mohammed Bin Rashid City с центром Дубая, прибрежными районами и двумя основными аэропортами города.\n\nШколы и повседневная доступность\n\nВблизи Meydan Horizon отмечены две известные школы. North London Collegiate School Dubai находится в 1,8 км, а Hartland International School — в 2,1 км. Ближайшая станция метро расположена на Зеленой линии, обозначена как станция G30, находится в 4491 метре. Станция не считается доступной для ежедневных пеших прогулок, поэтому для доступа к метро используют автомобиль, такси или маршрутный автобус. Таким образом, район сочетает близость школ с зависимостью от автомобильного транспорта.\n\nРазработчик\n\nРазработчиком Eaton Square является Ellington Properties Development. Компания представлена в Meydan Horizon также проектом Highgrove от Ellington. Регистрация проекта Eaton Square указывает на Ellington Properties Development L.L.C как на юридическое лицо девелопера. Для покупателя это гарантирует связь с именитым застройщиком и четко определённой регистрацией проекта, который включает 24 апартамента с запланированным сроком сдачи 30 июня 2028. Расположение в Meydan Horizon помещает проект в состав большого комплекса Mohammed Bin Rashid City.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Eaton Square?","a":"Eaton Square строит Ellington Properties Development. Юридическое лицо застройщика — Ellington Properties Development L.L.C."},{"q":"Где находится Eaton Square?","a":"Eaton Square расположен в Meydan Horizon, в районе Meydan и Bu Kadra Mohammed Bin Rashid City в Дубае."},{"q":"Каков статус строительства Eaton Square?","a":"Eaton Square находится в активной фазе строительства. Степень готовности на 20 июля 2026 составляет 5,39%."},{"q":"Когда планируется сдача Eaton Square?","a":"Срок сдачи Eaton Square — 30 июня 2028 года. Строительство началось 1 декабря 2025."},{"q":"Сколько апартаментов в Eaton Square?","a":"В Eaton Square всего 24 апартамента."},{"q":"Какое расстояние до Dubai Mall от Meydan Horizon?","a":"Расстояние до Dubai Mall от Meydan Horizon составляет 14 минут на машине."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Meydan Horizon?","a":"North London Collegiate School Dubai находится в 1,8 км, а Hartland International School — в 2,1 км от Meydan Horizon."},{"q":"Есть ли рядом с Eaton Square доступ к метро?","a":"Ближайшая станция метро — станция Зеленой линии G30, на расстоянии 4 491 метра от Meydan Horizon. Она не подходит для ежедневных пеших переходов."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-square__wp80656__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1358},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-square__wp80656__pdf-gallery-029.webp","width":1090,"height":1603,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-square__wp80656__pdf-gallery-030.webp","width":1091,"height":1583,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-square__wp80656__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-square__wp80656__pdf-gallery-025.webp","width":1091,"height":1605,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-square__wp80656__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-square__wp80656__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1357,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-square__wp80656__pdf-gallery-022.webp","width":1241,"height":1754,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-square__wp80656__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1357,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-square__wp80656__pdf-gallery-027.webp","width":1091,"height":1603,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-square__wp80656__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-square__wp80656__pdf-gallery-026.webp","width":1091,"height":1604,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-square__wp80656__pdf-gallery-031.webp","width":1023,"height":1446,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-square__wp80656__pdf-gallery-024.webp","width":1585,"height":1120,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-square__wp80656__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1358,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-square__wp80656__pdf-gallery-023.webp","width":1898,"height":1068,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-square__wp80656__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1359,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-square__wp80656__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1358,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-square__wp80656__pdf-gallery-034.webp","width":949,"height":1425},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-square__wp80656__pdf-gallery-039.webp","width":731,"height":1328},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-square__wp80656__pdf-gallery-036.webp","width":827,"height":1453},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-square__wp80656__pdf-gallery-037.webp","width":878,"height":1341},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eaton-square__wp80656__pdf-gallery-038.webp","width":827,"height":1328}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/eaton-square-meydan-horizon-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/eaton-square-meydan-horizon-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80662,"type":"project","lang":"ru","name":"Eira","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/eira-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/eira-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/eira-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"Neoterra Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/neoterra-developments-ru/","registry_name":"Neoterra Dpc Developments"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0317773,"lng":55.1900227},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-04-07"},"dld":{"project_number":"4437","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":271,"inspections":[{"date":"2026-04-07","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":43,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17351,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":30,"median_price_aed":580000,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":18125},{"type":"1 bedroom","deals":13,"median_price_aed":1022000,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":15485}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":43,"last_12m":{"n":43,"median_price_aed":589000,"median_aed_sqm":17351,"median_aed_sqft":1612,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":43,"median_price_aed":589000,"median_aed_sqm":17351,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":27,"median_price_aed":589000,"median_aed_sqm":17563,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":16,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":17290,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33,"price_aed":555000,"aed_per_sqm":16833,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.1,"price_aed":559000,"aed_per_sqm":16868,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63,"price_aed":943000,"aed_per_sqm":14961,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.1,"price_aed":569000,"aed_per_sqm":17201,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.2,"price_aed":589000,"aed_per_sqm":18320,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.2,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":18040,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.5,"price_aed":993000,"aed_per_sqm":14935,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.3,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":17946,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":572000},"building":{"units":181},"description":"Eira — это проект на 181 апартамент от Neoterra Dpc Developments в Dubai Production City. Статус проекта — активный, коэффициент готовности 0.00, планируемая дата сдачи — 30 июня 2029.\n\nОбзор проекта Eira\n\nEira зарегистрирован под номером 4437 и занимает общую площадь 12 183,92. В проекте 181 апартамент, и он расположен в Dubai Production City — многофункциональном районе в более широком коридоре DubaiLand. Dubai Production City сочетает жилые башни с складами, офисами и коммерческими объектами. Западная часть района представлена складами и офисами, а восточная — жилыми высотками и сопутствующими объектами. Сообщество организовано вокруг цепочки озёр, в план застройки также входит беговая дорожка.\n\nСтатус проекта и сроки сдачи\n\nТекущий статус Eira — Активный. Коэффициент готовности составляет 0.00, а планируемая дата сдачи — 30 июня 2029. Дата начала проекта — 10 сентября 2026. Эти данные показывают, что Eira является частью продолжающейся застройки Dubai Production City, где уже завершённые жилые здания соседствуют с коммерческими и промышленными объектами, а отдельные участки ещё находятся в разработке. Район развивается поэтапно с концентрацией готовых башен на жилой стороне сообщества.\n\nРасположение Dubai Production City\n\nDubai Production City находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Район спроектирован как многофункциональная среда, объединяющая коммерческую деятельность в медиа-сфере, логистику и жилую застройку. В районе есть построенные жилые высотки, коммерческие и промышленные объекты, а также свободные участки на ранних этапах развития. Существующие жилые здания сосредоточены на восточной половине сообщества, тогда как западная занята складами и офисами. Центральными элементами планировки района являются озёра и беговая дорожка, хотя озеленение в некоторых частях ограничено.\n\nДоступность и пути до ключевых объектов Дубая\n\nОдной из главных особенностей Dubai Production City является удобство дорожных сообщений — район расположен рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Время поездки на автомобиле вне пиковых часов: 25 минут до Dubai Mall, 19 минут до Palm Jumeirah, 21 минута до Burj Al Arab и 22 минуты до The Walk в JBR. Международный аэропорт Дубая находится в 41 минуте на машине, а аэропорт Al Maktoum — в 33 минутах. Эти связи обеспечивают удобный доступ к центральным, прибрежным районам и аэропортам Дубая.\n\nТорговля, гостиницы и инфраструктура района\n\nCity Centre Me'aisem — местный торговый центр района, включающий крупный супермаркет, магазины повседневных товаров и сервисные услуги. В районе также расположен пятизвёздочный отель, открытый в 2017 году. Существующие жилые башни обычно оснащены удобствами, такими как бассейны и спортивные площадки. Озёра и беговая дорожка были добавлены в центральной части района в последние годы. Таким образом, Eira находится в сообществе с жилыми зданиями, развитой повседневной торговлей, гостиничной инфраструктурой, коммерческими и промышленными объектами.\n\nОбщественный транспорт\n\nВ Dubai Production City нет метрополитена, проходящего через территорию сообщества. Ближайшая станция находится на Красной линии, с кодом станции R73, на расстоянии 3 245 метров. Район не считается доступным пешком до станции, поэтому обычно к метро добираются на автомобиле или другом транспорте. Для перемещения внутри и за пределами Dubai Production City основными транспортными артериями служат Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road.\n\nЗастройщик\n\nПроект Eira реализуется компанией Neoterra Dpc Developments. Компания связана с проектом на 181 апартамент в Dubai Production City под номером 4437. Планируемая дата сдачи — 30 июня 2029, дата начала — 10 сентября 2026, а статус проекта — Активный. Neoterra Dpc Developments — официальное название застройщика Eira.","faq":[{"q":"Кто застройщик Eira?","a":"Eira реализуется компанией Neoterra Dpc Developments."},{"q":"Где расположен Eira?","a":"Eira находится в Dubai Production City, в более широком коридоре DubaiLand."},{"q":"Сколько апартаментов в Eira?","a":"В проекте Eira — 181 апартамент."},{"q":"Каков текущий статус Eira?","a":"Статус проекта Eira — Активный, коэффициент готовности — 0.00."},{"q":"Когда запланирована сдача Eira?","a":"Планируемая дата сдачи Eira — 30 июня 2029."},{"q":"Какова общая площадь Eira?","a":"Общая площадь Eira составляет 12 183,92."},{"q":"Что находится рядом с Eira в Dubai Production City?","a":"Рядом расположен City Centre Me'aisem с крупным супермаркетом и магазинами, пятизвёздочный отель, озёра с беговой дорожкой."},{"q":"Есть ли доступ к метро из Dubai Production City?","a":"Ближайшая станция на Красной линии находится в 3 245 метрах. Метро не проходит через Dubai Production City."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1118,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1202,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-033.webp","width":795,"height":1391,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1434,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1172,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-032.webp","width":1201,"height":1715,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1440,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-035.webp","width":811,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1508,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1507,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1508,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1507,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1508,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1507,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-028.webp","width":1513,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-029.webp","width":1513,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1097,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eira__wp80660__pdf-gallery-036.webp","width":837,"height":837,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/eira-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/eira-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":80666,"type":"project","lang":"ru","name":"Elitz By Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elitz-by-danube-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elitz-by-danube-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elitz-by-danube-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.064483,"lng":55.217923},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","completion_percent":91.84,"last_inspection":"2026-10-21"},"dld":{"project_number":"2533","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":592,"inspections":[{"date":"2022-12-07","completion_percent":0},{"date":"2023-04-17","completion_percent":0.1},{"date":"2023-09-11","completion_percent":0.81},{"date":"2023-12-28","completion_percent":1.7},{"date":"2024-04-13","completion_percent":5.81},{"date":"2024-08-20","completion_percent":8.02},{"date":"2024-12-16","completion_percent":14.65},{"date":"2025-06-02","completion_percent":24.68},{"date":"2025-09-04","completion_percent":33.03},{"date":"2025-12-24","completion_percent":48.56},{"date":"2026-04-30","completion_percent":64.2},{"date":"2026-07-06","completion_percent":72.42},{"date":"2026-08-13","completion_percent":80.97},{"date":"2026-10-21","completion_percent":91.84}],"pace":{"percent_per_month":4.38,"basis_from":"2025-12-24","basis_to":"2026-10-21","projected_completion":"2026-12-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":673,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14874,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":39,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":315,"median_price_aed":633000,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":15439},{"type":"1 bedroom","deals":250,"median_price_aed":977000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":13761},{"type":"2 bedrooms","deals":84,"median_price_aed":1475000,"median_size_sqm":98,"aed_per_sqm":15051},{"type":"3 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":1901000,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":17766}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":673,"last_12m":{"n":39,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":15241,"median_aed_sqft":1416,"resale_share_pct":3},"previous_12m":{"n":35,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":15558,"median_aed_sqft":1445,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":560,"median_price_aed":899000,"median_aed_sqm":14790,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":42,"median_price_aed":945000,"median_aed_sqm":15768,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":38,"median_price_aed":1085000,"median_aed_sqm":15433,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":31,"median_price_aed":945000,"median_aed_sqm":15387,"resale_share_pct":3}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":880000,"median_aed_sqm":15433,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":1378370,"median_aed_sqm":15833,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":1304720,"median_aed_sqm":15558,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":15241,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":1012000,"median_aed_sqm":16193,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":766300,"median_aed_sqm":15204,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1001000,"median_aed_sqm":15191,"resale_share_pct":11},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":945000,"median_aed_sqm":15582,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.9,"price_aed":622000,"aed_per_sqm":15215,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":107.4,"price_aed":2099160,"aed_per_sqm":19554,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.5,"price_aed":945000,"aed_per_sqm":13802,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":107.4,"price_aed":2101200,"aed_per_sqm":19573,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.9,"price_aed":637000,"aed_per_sqm":15582,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.1,"price_aed":1520000,"aed_per_sqm":15494,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.3,"price_aed":1680000,"aed_per_sqm":13406,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":12970,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":621000},"payment_plan":{"split":"52/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 42%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":592},"description":"Elitz By Danube — это жилой и торговый комплекс из двух зданий в Jumeirah Village Circle, Дубай, созданный Danube Properties Development. В проекте 592 апартамента, строительство началось 1 мая 2023 года. Статус — активный, степень готовности на сегодня 72,42%.\n\nОбзор проекта\n\nElitz By Danube представляет собой жилой и торговый проект, включающий две башни. В жилом комплексе 592 апартамента общей площадью 38 213,14 кв.м. Формат из двух зданий сочетает жилую часть с торговыми площадями внутри района Jumeirah Village Circle — свободно владеемого мастер-сообщества в Дубае. Строительство началось 1 мая 2023 года, статус проекта — активный. По результатам инспекции от 6 июля 2026 года степень готовности составила 72,42%. Запланированная дата завершения проекта — 31 декабря 2025 года.\n\nЗдания и строительство\n\nЗарегистрированная конфигурация проекта включает две башни с жилыми и торговыми помещениями. Здания состоят из подвала, цокольного этажа, паркинга, подиума и этажей башен. Конструкция выполнена из бетона и блочных материалов с внутренней и наружной отделкой. Elitz By Danube включает два здания, формируя четкую структуру из двух башен, а не более крупный комплекс из нескольких зданий. Общее количество апартаментов составляет 592.\n\nМасштабы в Jumeirah Village Circle\n\nElitz By Danube расположен в Jumeirah Village Circle, чаще называемом JVC. JVC — крупный жилой комплекс смешанного типа, запущенный Nakheel в 2005 году и разделённый на шесть районов. Генплан охватывает более 870 гектаров и включает жилые дома, таунхаусы и виллы. Строительство продолжается по всему комплексу — есть уже завершённые дома, строящиеся объекты и проекты на стадии разработки. JVC — свободно владение, жилой фонд состоит из многоэтажных и среднеэтажных жилых домов, а также районов с таунхаусами и виллами.\n\nДоступность и транспорт\n\nJVC расположен рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с удобным выездом на центральные дубайские магистрали. Новые въезды и выезды на Hessa Street открылись в октябре 2016 года. Район ориентирован на автомобили. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line, R34, расположена в 6 139 метрах от центра JVC. Таким образом, Elitz By Danube находится в сообществе, где основной вид транспорта — автомобиль, а станция метро расположена слишком далеко для регулярных пеших поездок.\n\nБлижайшие места Дубая\n\nИз JVC до Dubai Marina 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 6,9 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 17,0 км, до The Dubai Mall — 17,3 км. Международный аэропорт Дубая — 27,0 км, международный аэропорт Al Maktoum — 18,4 км. Время в пути меняется в зависимости от пробок и маршрута. До Dubai Mall — примерно 21 минута на автомобиле, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — около 20 минут.\n\nЗастройщик и сроки проекта\n\nЗаказчик и застройщик проекта Elitz By Danube — Danube Properties Development. Дата начала проекта — 1 мая 2023 года. Статус — активный, срок сдачи — 31 декабря 2025 года. Последняя опубликованная степень готовности — 72,42%, по результатам инспекции 6 июля 2026 года. Проект имеет номер регистрации 2533, который совпадает с номером учета. Количество 592 апартамента и формат из двух зданий подтверждены единообразно во всех документах.","faq":[{"q":"Кто застройщик Elitz By Danube?","a":"Elitz By Danube строит Danube Properties Development."},{"q":"Где расположен Elitz By Danube?","a":"Проект находится в Jumeirah Village Circle, Дубай. JVC — свободно владимое сообщество рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road."},{"q":"Сколько апартаментов в Elitz By Danube?","a":"В Elitz By Danube всего 592 апартамента в двух зданиях."},{"q":"Каков статус готовности Elitz By Danube?","a":"Проект в активной стадии, степень готовности составляет 72,42%, по состоянию на 6 июля 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Elitz By Danube?","a":"Строительство началось 1 мая 2023 года."},{"q":"Какая запланированная дата сдачи Elitz By Danube?","a":"Запланированная дата сдачи — 31 декабря 2025 года."},{"q":"Является ли Elitz By Danube исключительно жилым проектом?","a":"Нет. Проект включает жилые и торговые помещения."},{"q":"Что находится рядом с Elitz By Danube в JVC?","a":"Dubai Marina в 7,3 км, Palm Jumeirah в 9,3 км, Mall of the Emirates в 6,9 км от JVC."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80664.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-022.webp","width":830,"height":1221,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-025.webp","width":775,"height":1220,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1102,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1202,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-by-danube__wp80664__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1087,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-016.webp","width":1014,"height":1220,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-023.webp","width":1812,"height":537,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1295,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-017.webp","width":988,"height":1234,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-011.webp","width":1187,"height":1483,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-013.webp","width":1593,"height":895,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elitz-2-by-danube__wp41785__pdf-gallery-018.webp","width":1812,"height":665,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elitz-by-danube-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elitz-by-danube-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":80670,"type":"project","lang":"ru","name":"Elm At Park Five","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elm-at-park-five-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elm-at-park-five-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elm-at-park-five-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deyaar-ru/"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.03582656981,"lng":55.19767000007},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":16.18,"last_inspection":"2026-09-03"},"dld":{"project_number":"3343","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":532,"inspections":[{"date":"2024-11-05","completion_percent":0},{"date":"2026-06-10","completion_percent":11.01},{"date":"2026-09-03","completion_percent":16.18}],"pace":{"percent_per_month":1.85,"basis_from":"2026-06-10","basis_to":"2026-09-03","projected_completion":"2030-06-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":531,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14527,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":127,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":158,"median_price_aed":657681,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":16442},{"type":"1 bedroom","deals":263,"median_price_aed":1030190,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":13736},{"type":"2 bedrooms","deals":108,"median_price_aed":1446594,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":12689}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":531,"last_12m":{"n":127,"median_price_aed":1074175,"median_aed_sqm":14282,"median_aed_sqft":1327,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":402,"median_price_aed":950786,"median_aed_sqm":14590,"median_aed_sqft":1355,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":444,"median_price_aed":967405,"median_aed_sqm":14572,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":85,"median_price_aed":1078094,"median_aed_sqm":14324,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":1085036,"median_aed_sqm":14195,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":146,"median_price_aed":916816,"median_aed_sqm":14651,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":242,"median_price_aed":973735,"median_aed_sqm":14590,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":52,"median_price_aed":1039416,"median_aed_sqm":14236,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":70,"median_price_aed":1074563,"median_aed_sqm":14349,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":1096507,"median_aed_sqm":14066,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1158616,"median_aed_sqm":14662,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.8,"price_aed":1158616,"aed_per_sqm":15295,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.8,"price_aed":935000,"aed_per_sqm":14662,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.4,"price_aed":1091387,"aed_per_sqm":14281,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.3,"price_aed":1510000,"aed_per_sqm":13207,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.6,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":13088,"market":"primary"},{"date":"2026-07-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.9,"price_aed":684286,"aed_per_sqm":16735,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.1,"price_aed":634789,"aed_per_sqm":15456,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.1,"price_aed":1152043,"aed_per_sqm":15344,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":923000},"payment_plan":{"split":"10/40/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":532},"description":"Elm At Park Five — жилой комплекс из двух зданий от Deyaar Development в Dubai Production City. В составе 532 апартамента. Проект активен, на 10 июня 2026 зарегистрирован прогресс строительства 11,01%. Срок сдачи — 1 июня 2027.\n\nПроект и архитектура зданий\n\nElm At Park Five — жилой комплекс из двух зданий с 532 апартаментами. Конфигурация здания: B+G+P+11+R — подвал, цокольный этаж, подиум, 11 жилых этажей и уровень крыши. Старт проекта — 1 апреля 2025 года, общая площадь — 39 473,65 кв.м. Комплекс расположен в Dubai Production City — многофункциональном районе, где жилые башни занимают восточную часть, а склады и офисы сосредоточены на западе. Проект входит в район с озёрами, жилыми участками, коммерческими и логистическими объектами.\n\nОтдых и общие удобства\n\nУдобства включают полностью оборудованный тренажерный зал, бассейн, детский бассейн и два купельных бассейна. Жителей ждёт благоустроенная зона барбекю, площадка для детей и многофункциональное помещение. На улице — песчаная спортивная площадка на уровне подиума, а также волейбол, футбол и баскетбольное кольцо. На крыше предусмотрен зелёный газон и площадка для выгула собак. Удобства сочетают плавание, спорт, детские зоны, общественные пространства и уличные виды спорта.\n\nРайон Dubai Production City\n\nDubai Production City — многофункциональный район в коридоре DubaiLand, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Ранее район назывался International Media Production Zone. Генплан соединяет коммерческие площади медиа-направленности, логистику и жилые дома. Жилые высотки сконцентрированы на востоке, склады и офисы — на западе. Центральные элементы — озёра и беговая дорожка. City Centre Me’aisem обслуживает район супермаркетом, магазинами и сервисами, а также имеется пятизвёздочный отель, открывшийся в 2017 году.\n\nТранспорт и доступность\n\nТранспортная доступность — ключевая особенность Dubai Production City. Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road связывают район с центром и побережьем Дубая. Время в пути на автомобиле в непиковое время: 25 минут до Dubai Mall, 19 минут до Palm Jumeirah, 21 минута до Burj Al Arab и 22 минуты до The Walk в JBR. Аэропорт Dubai International — 41 минута, Al Maktoum International — 33 минуты. Ближайшая станция метро Красной линии — R73, находится в 3 245 метрах от района. От Dubai Production City до метро обычно добираются на автомобиле.\n\nХод строительства и сдача\n\nElm At Park Five находится в активной стадии строительства. По состоянию на 10 июня 2026 года зарегистрировано 11,01% выполненных строительных работ. Старт проекта — 1 апреля 2025, срок сдачи — 1 июня 2027. Проект зарегистрирован под номером 3343 и входит в активную фазу развития в Dubai Production City.\n\nЗастройщик\n\nElm At Park Five возводит компания Deyaar Development. Она ответственна за реализацию проекта из 532 апартаментов, срок сдачи которого назначен на 1 июня 2027.","faq":[{"q":"Кто застройщик Elm At Park Five?","a":"Elm At Park Five возводит компания Deyaar Development."},{"q":"Где расположен Elm At Park Five?","a":"Проект находится в районе Dubai Production City, в коридоре DubaiLand на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road."},{"q":"Сколько апартаментов в Elm At Park Five?","a":"В Elm At Park Five всего 532 апартамента в двух жилых зданиях."},{"q":"Когда планируется сдача Elm At Park Five?","a":"Ожидаемый срок сдачи — 1 июня 2027."},{"q":"Каков статус строительства Elm At Park Five?","a":"Проект активен, по состоянию на 10 июня 2026 выполнено 11,01% работ."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Elm At Park Five?","a":"В комплексе предусмотрены тренажерный зал, бассейн, детский бассейн, два купельных бассейна, зона барбекю, детская площадка, многофункциональное помещение и спортивные площадки на улице."},{"q":"Что находится рядом с Elm At Park Five?","a":"В районе Dubai Production City есть центр City Centre Me’aisem, озёра, беговая дорожка и пятизвёздочный отель. Время на автомобиле: 25 минут до Dubai Mall, 19 минут до Palm Jumeirah."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Elm At Park Five?","a":"Ближайшая станция метро Красной линии — R73, находится в 3 245 метрах от Dubai Production City."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80668.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elm-at-park-five-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elm-at-park-five-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80674,"type":"project","lang":"ru","name":"Eltiera Views","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/eltiera-views-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/eltiera-views-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/eltiera-views-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/","registry_name":"Ellington Pcfc Developers"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0643893,"lng":55.142888},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-12-05"},"dld":{"project_number":"4116","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":1185,"inspections":[{"date":"2025-12-05","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":639,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26961,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":377,"median_price_aed":2059828,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":27464},{"type":"2 bedrooms","deals":204,"median_price_aed":3189828,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":26805},{"type":"3 bedrooms","deals":54,"median_price_aed":4170828,"median_size_sqm":155,"aed_per_sqm":26909}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":639,"last_12m":{"n":639,"median_price_aed":2241828,"median_aed_sqm":26961,"median_aed_sqft":2505,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":639,"median_price_aed":2241828,"median_aed_sqm":26961,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":287,"median_price_aed":2261828,"median_aed_sqm":28525,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":340,"median_price_aed":2160828,"median_aed_sqm":24998,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_price_aed":2916828,"median_aed_sqm":28812,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74,"price_aed":2131828,"aed_per_sqm":28812,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.5,"price_aed":3767828,"aed_per_sqm":28877,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.5,"price_aed":3705828,"aed_per_sqm":28402,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74,"price_aed":2328828,"aed_per_sqm":31458,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.3,"price_aed":3362828,"aed_per_sqm":28181,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"price_aed":2236828,"aed_per_sqm":28870,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.5,"price_aed":3664828,"aed_per_sqm":28087,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74,"price_aed":2180828,"aed_per_sqm":29459,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1823000},"payment_plan":{"split":"20/50/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":1185},"description":"Eltiera Views — активный жилой проект Ellington Pcfc Developers в Jumeirah Lakes Towers, в районе Al Thanyah Fifth. Зарегистрированная конфигурация — G+3P+(26X4 TOWERS)+ROOF, в проекте 1 185 квартир. Текущий коэффициент готовности — 0,00. Начало строительства — 16 апреля 2026, срок сдачи — 31 декабря 2029.\n\nОбзор проекта\n\nEltiera Views планируется как четырёхбашенный комплекс в Jumeirah Lakes Towers. Зарегистрированное описание здания — G+3P+(26X4 TOWERS)+ROOF, что означает наземный уровень, три уровня парковки, четыре башни по 26 этажей и крышу. В проекте 1 185 квартир общей площадью 120160,11 м². Расположен в районе Al Thanyah Fifth, в более широком районе JLT. JLT — это густонаселённый прибрежный район с жилыми, коммерческими и гостиничными башнями, а также торговыми помещениями и благоустроенными общественными пространствами у трёх искусственных озёр и центрального парка.\n\nАрхитектура и масштаб проекта\n\nЧетырёхбашенная конфигурация придаёт Eltiera Views внушительный вид в районе, который характеризуется вертикальной застройкой. В JLT 87 башен, объединённых в 23 кластера, многие здания имеют высоту от 35 до 45 этажей. Градостроительная структура района концентрирует башни вдоль набережных и рядом с водоёмами, а 66-этажная Almas Tower служит центральной достопримечательностью. Eltiera Views состоит из четырёх башен по 26 уровней поверх наземных и паркинг-уровней, добавляя 1 185 квартир в уже сложенный высокоэтажный ансамбль. Срок сдачи проекта — 31 декабря 2029 года.\n\nРасположение в Jumeirah Lakes Towers\n\nJumeirah Lakes Towers расположен сразу за Dubai Marina. Район сочетает жилые башни, офисы, отели, торговлю и общественные пространства вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка. Набережные, парк и местные улицы удобны для пеших прогулок, бега и велопрогулок. Жилые и офисные помещения соседствуют по всему району, а многие здания совмещают торговые площади на первых этажах с жилыми или офисными над ними. Компактные кластеры башен и прибрежное расположение формируют облик района. Eltiera Views находится в этом смешанном районе, в Al Thanyah Fifth.\n\nТранспорт и ближайшие направления\n\nJLT обслуживается линией Red Line Dubai Metro, ближайшая станция — R36, до которой можно дойти пешком. Пешеходные набережные и местные дороги связывают район с Dubai Marina и другими окрестностями. Dubai Marina, пляж JBR, Palm Jumeirah, Mall of the Emirates, Downtown Dubai, Business Bay, Expo City Dubai, Dubai International Financial Centre, Global Village и оба аэропорта Дубая доступны автомобильным транспортом из JLT. Внутри района маршруты вдоль озёр соединяют башни, торговые зоны и центральный парк. Эта транспортная и пешеходная сеть является частью окружения Eltiera Views.\n\nОбщественные пространства на набережной в JLT\n\nТри озера и центральный парк — основные открытые общественные пространства JLT. Их набережные служат маршрутами для прогулок, бега и велоспорта, а также просторными зонами для общественных мероприятий у воды. В районе проводится поэтапное обновление общественных пространств и инфраструктуры — модернизируются озёра и их береговые стены, качество воды, ландшафт и дорожные связи с Jumeirah Islands. Также расширяется парковка для посетителей. Для жителей, работников и гостей JLT объявлены улучшения в спортивных и рекреационных объектах. Все эти улучшения — часть инфраструктуры и общественного пространства в районе Eltiera Views.\n\nДеловой и торговый контекст JLT\n\nСвободная зона Dubai Multi Commodities Centre (DMCC) является ядром коммерческого облика JLT. Основанная в 2002 году и расположенная в районе, DMCC объединяет более 21 000 компаний из разных отраслей. Это бизнес-присутствие соседствует с жилыми башнями, отелями, магазинами и ресторанами JLT. Торговые помещения на первых этажах — обычное явление в многофункциональных зданиях района, а офисные башни и жилые комплексы сосуществуют на набережной. Таким образом, Eltiera Views расположен в месте, где интегрированы жилые, коммерческие и общественные пространства прибрежной территории.\n\nПрограмма и текущий статус\n\nСтатус проекта Eltiera Views — активный, коэффициент готовности — 0,00. Начало строительства — 16 апреля 2026 года, сдача — 31 декабря 2029. Проект зарегистрирован под номером 4116. Здание включает четыре башни по 26 этажей над наземным уровнем и парковкой (конфигурация G+3P+(26X4 TOWERS)+ROOF) с 1 185 квартирами. Это проект на этапе запуска программы, планируемое завершение — конец 2029 года. Застройщик — Ellington Pcfc Developers.","faq":[{"q":"Кто застройщик Eltiera Views?","a":"Застройщиком Eltiera Views является Ellington Pcfc Developers."},{"q":"Где расположен Eltiera Views?","a":"Eltiera Views находится в Jumeirah Lakes Towers, в районе Al Thanyah Fifth."},{"q":"Каков текущий статус готовности Eltiera Views?","a":"Проект активный с коэффициентом готовности 0,00."},{"q":"Когда планируется сдача Eltiera Views?","a":"Срок сдачи проекта — 31 декабря 2029 года. Начало строительства — 16 апреля 2026."},{"q":"Сколько квартир запланировано в Eltiera Views?","a":"В проекте предусмотрено 1 185 квартир."},{"q":"Какова конфигурация здания Eltiera Views?","a":"Зарегистрированная конфигурация: G+3P+(26X4 TOWERS)+ROOF."},{"q":"Рядом ли с Eltiera Views станция метро?","a":"Jumeirah Lakes Towers обслуживается линией красного метро Dubai Metro. Ближайшая станция — R36, до которой можно дойти пешком."},{"q":"Что находится поблизости в Jumeirah Lakes Towers?","a":"В JLT есть три искусственных озера, центральный парк, набережные, торговля, рестораны, отели, жилые башни и коммерческие помещения. Dubai Marina расположен непосредственно перед районом."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80672.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-views__wp80672__pdf-gallery-017.webp","width":1657,"height":1170,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-views__wp80672__pdf-gallery-030.webp","width":827,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-views__wp80672__pdf-gallery-002.webp","width":1659,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-views__wp80672__pdf-gallery-006.webp","width":1657,"height":1173,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-views__wp80672__pdf-gallery-015.webp","width":1657,"height":1170,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-views__wp80672__pdf-gallery-004.webp","width":1657,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-views__wp80672__pdf-gallery-005.webp","width":1657,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-views__wp80672__pdf-gallery-007.webp","width":1657,"height":1173,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-views__wp80672__pdf-gallery-018.webp","width":1657,"height":1170,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-views__wp80672__pdf-gallery-019.webp","width":1657,"height":1170,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-views__wp80672__pdf-gallery-020.webp","width":1657,"height":1170,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-views__wp80672__pdf-gallery-022.webp","width":1657,"height":1170,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-views__wp80672__pdf-gallery-028.webp","width":830,"height":1172,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-views__wp80672__pdf-gallery-009.webp","width":1657,"height":1173,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-views__wp80672__pdf-gallery-013.webp","width":1657,"height":1171,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-views__wp80672__pdf-gallery-014.webp","width":1657,"height":1171,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-views__wp80672__pdf-gallery-026.webp","width":830,"height":1173,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-views__wp80672__pdf-gallery-008.webp","width":1657,"height":1173,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-views__wp80672__pdf-gallery-011.webp","width":1657,"height":1171,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-views__wp80672__pdf-gallery-021.webp","width":1657,"height":1170,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-views__wp80672__pdf-gallery-010.webp","width":1656,"height":1172,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-views__wp80672__pdf-gallery-012.webp","width":1657,"height":1171,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eltiera-views__wp80672__pdf-gallery-027.webp","width":830,"height":1172,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/eltiera-views-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/eltiera-views-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":80678,"type":"project","lang":"ru","name":"Elysee Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elysee-heights-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elysee-heights-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elysee-heights-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Pantheon Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/pantheon-development-ru/","registry_name":"Pantheon Elysee Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0542241,"lng":55.2115586},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":81.25,"last_inspection":"2026-06-01"},"dld":{"project_number":"2660","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":193,"inspections":[{"date":"2023-05-22","completion_percent":0},{"date":"2023-11-20","completion_percent":0.04},{"date":"2025-05-06","completion_percent":31.91},{"date":"2025-10-24","completion_percent":47.35},{"date":"2026-02-04","completion_percent":57.55},{"date":"2026-06-01","completion_percent":81.25}],"pace":{"percent_per_month":4.69,"basis_from":"2025-10-24","basis_to":"2026-06-01","projected_completion":"2026-09-30","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":204,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14632,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":75,"median_price_aed":574900,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":16426},{"type":"1 bedroom","deals":113,"median_price_aed":824900,"median_size_sqm":58,"aed_per_sqm":14222},{"type":"2 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":1299900,"median_size_sqm":137,"aed_per_sqm":9488}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":204,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":825000,"median_aed_sqm":14112,"median_aed_sqft":1311,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":9,"median_price_aed":804900,"median_aed_sqm":14454,"median_aed_sqft":1343,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":180,"median_price_aed":789900,"median_aed_sqm":14632,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":11,"median_price_aed":879900,"median_aed_sqm":14513,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":9,"median_price_aed":804900,"median_aed_sqm":14454,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":825000,"median_aed_sqm":14112,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":584900,"median_aed_sqm":16094,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.5,"price_aed":825000,"aed_per_sqm":14112,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35,"price_aed":589900,"aed_per_sqm":16874,"market":"primary"},{"date":"2026-06-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.5,"price_aed":825000,"aed_per_sqm":14112,"market":"primary"},{"date":"2025-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.1,"price_aed":589900,"aed_per_sqm":16811,"market":"primary"},{"date":"2025-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.6,"price_aed":584900,"aed_per_sqm":15577,"market":"primary"},{"date":"2025-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":17.6,"price_aed":282450,"aed_per_sqm":16094,"market":"primary"},{"date":"2025-07-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.1,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":14380,"market":"primary"},{"date":"2025-07-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.4,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":7063,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":589000},"payment_plan":{"split":"60/35","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 35%"},"building":{"units":193},"description":"Elysee Heights — одиночное жилое здание с торговыми площадями в Jumeirah Village Circle, Дубай. Проект на 193 апартамента реализуется Pantheon Elysee Real Estate Development. Проект активен и имеет зарегистрированный процент готовности 81,25% по результатам осмотра от 1 июня 2026 года.\n\nПроект\n\nElysee Heights запланирован как одно жилое здание с торговыми помещениями. Конфигурация здания включает наземный уровень, четыре уровня подиума, 11 жилых этажей и кровлю. В проекте 193 апартамента общей площадью 10 205,96. Начало строительства — 15 апреля 2023 года, а запланированная дата завершения — 14 апреля 2026 года. Объект расположен в Jumeirah Village Circle, в районе Al Barsha South Fourth.\n\nСтатус строительства\n\nElysee Heights активен. Процент готовности по результатам осмотра от 1 июня 2026 года составляет 81,25%. Строительство началось 15 апреля 2023 года. Фиксированная дата завершения проекта — 14 апреля 2026 года. Проект состоит из одного здания, что позволяет покупателям рассматривать четко определённый комплекс из 193 апартаментов, в отличие от многоэтапных многостроительных проектов.\n\nЖилое здание и торговая часть\n\nПроект объединяет жилые помещения и торговлю в одном здании. В его составе — четыре уровня подиума, 11 жилых этажей и уровень кровли. В Elysee Heights расположено 193 апартамента. Такая конфигурация размещает жилые и торговые зоны в одном адресе в Jumeirah Village Circle. Общая зарегистрированная площадь проекта — 10 205,96.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nElysee Heights находится в Jumeirah Village Circle, свободно владеемом мастер-сообществе, развитом Nakheel. Jumeirah Village Circle запущен в 2005 году и занимает более 870 гектаров, разделённых на шесть районов. Здесь представлены жилые комплексы с апартаментами, таунхаусы и виллы, при этом продолжаются новые строительства и создание инфраструктуры на уровне района. Район расположен рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с подъездами и съездами через Hessa Street.\n\nДорожные связи и направления\n\nJumeirah Village Circle ориентирован преимущественно на автомобили и имеет дорожные связи с разными районами Дубая. Dubai Marina находится в 7,3 км, Palm Jumeirah — в 9,3 км, Mall of the Emirates — в 6,9 км, пляж JBR — в 8,0 км, а район Downtown Dubai — в 17,0 км. Dubai Mall находится в 17,3 км, международный аэропорт Дубая — в 27,0 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута.\n\nШопинг и местные удобства\n\nCircle Mall — торговый центр в Jumeirah Village Circle с 235 магазинами, крупным супермаркетом-якорем, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, медицинской клиникой, кафе, ресторанами и фуд-кортом. В районе Jumeirah Village Circle расположены как устоявшиеся жилые сообщества, так и активные строительные площадки. Жильё включает низко- и среднеэтажные жилые дома с апартаментами, таунхаусы и виллы в разных кварталах. Elysee Heights расширяет это пространство жилым зданием с собственной торговой частью в смешанной жилой среде.\n\nЗастройщик\n\nPantheon Elysee Real Estate Development — застройщик Elysee Heights. Компания строит проект в Jumeirah Village Circle как одно здание с жилыми апартаментами и торговлей. Проект реализуется с 15 апреля 2023 года по 14 апреля 2026 года, насчитывает 193 апартамента и достиг зарегистрированного процента готовности в 81,25% по состоянию на осмотр 1 июня 2026 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Elysee Heights?","a":"Zастройщиком Elysee Heights является Pantheon Elysee Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Elysee Heights?","a":"Elysee Heights находится в районе Jumeirah Village Circle в Al Barsha South Fourth, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Elysee Heights?","a":"В Elysee Heights 193 апартамента в одном здании."},{"q":"Каков статус строительства Elysee Heights?","a":"Проект активен, процент готовности составляет 81,25% по результатам осмотра от 1 июня 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Elysee Heights?","a":"Зарегистрированная дата завершения проекта — 14 апреля 2026 года."},{"q":"Есть ли в Elysee Heights торговые площади?","a":"Да. Elysee Heights — жилое здание с торговыми помещениями."},{"q":"Какова конфигурация здания Elysee Heights?","a":"Здание состоит из наземного уровня, четырёх уровней подиума, 11 жилых этажей и уровня кровли."},{"q":"Что находится рядом с Elysee Heights в Jumeirah Village Circle?","a":"Circle Mall расположен в Jumeirah Village Circle и предусматривает 235 магазинов, супермаркет, универмаги, кинотеатр, клинику, кафе, рестораны и фуд-корт."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elysee-heights__wp80676__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elysee-heights__wp80676__pdf-gallery-011.webp","width":871,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elysee-heights__wp80676__pdf-gallery-006.webp","width":1657,"height":1170,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elysee-heights__wp80676__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1359,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elysee-heights__wp80676__pdf-gallery-004.webp","width":1657,"height":1173,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elysee-heights__wp80676__pdf-gallery-013.webp","width":789,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elysee-heights__wp80676__pdf-gallery-012.webp","width":1656,"height":588,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elysee-heights__wp80676__pdf-gallery-002.webp","width":1658,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elysee-heights__wp80676__pdf-gallery-014.webp","width":1588,"height":560,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elysee-heights__wp80676__pdf-gallery-003.webp","width":1657,"height":1173,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80676_00_5dab3c.webp","width":1500,"height":1061,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"Studio"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80676_01_aede0f.webp","width":1500,"height":1061,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 Bedroom"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80676_02_4fe059.webp","width":1500,"height":1061,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 Bedroom Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80676_03_863e33.webp","width":1500,"height":1061,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 Bedroom"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elysee-heights__wp80676__pdf-gallery-015.webp","width":950,"height":852,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elysee-heights__wp80676__pdf-gallery-016.webp","width":890,"height":813,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elysee-heights__wp80676__pdf-gallery-017.webp","width":800,"height":833,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"listings":[{"id":114108,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-elysee-heights-jumeirah-village-circle-141219-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elysee-heights-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elysee-heights-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80682,"type":"project","lang":"ru","name":"Ember At Park Five","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ember-at-park-five-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ember-at-park-five-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ember-at-park-five-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deyaar-ru/"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0355075,"lng":55.1984049},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":18.24,"last_inspection":"2026-09-17"},"dld":{"project_number":"3344","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":205,"inspections":[{"date":"2024-10-23","completion_percent":0},{"date":"2026-06-29","completion_percent":13.43},{"date":"2026-09-17","completion_percent":18.24}],"pace":{"percent_per_month":1.83,"basis_from":"2026-06-29","basis_to":"2026-09-17","projected_completion":"2030-06-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":198,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14299,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":11,"deals_last_12m":114,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":10,"median_price_aed":686109,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":17153},{"type":"1 bedroom","deals":115,"median_price_aed":1069370,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":14258},{"type":"2 bedrooms","deals":54,"median_price_aed":1436374,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":12711},{"type":"3 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":2371662,"median_size_sqm":170,"aed_per_sqm":13951}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":198,"last_12m":{"n":114,"median_price_aed":1102042,"median_aed_sqm":14411,"median_aed_sqft":1339,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":83,"median_price_aed":1336952,"median_aed_sqm":12987,"median_aed_sqft":1207,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":111,"median_price_aed":1110903,"median_aed_sqm":14138,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":86,"median_price_aed":1118475,"median_aed_sqm":14402,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":1354852,"median_aed_sqm":12829,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":71,"median_price_aed":1336952,"median_aed_sqm":12908,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":31,"median_price_aed":1073240,"median_aed_sqm":14563,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":64,"median_price_aed":1103875,"median_aed_sqm":14404,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_price_aed":1167283,"median_aed_sqm":14776,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":2344070,"median_aed_sqm":14303,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":190,"price_aed":2342518,"aed_per_sqm":12330,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":165.1,"price_aed":2379469,"aed_per_sqm":14411,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":165.1,"price_aed":2262031,"aed_per_sqm":13699,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":165.1,"price_aed":2370655,"aed_per_sqm":14357,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.7,"price_aed":1120722,"aed_per_sqm":14617,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":165.1,"price_aed":2344070,"aed_per_sqm":14196,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":165.1,"price_aed":2361793,"aed_per_sqm":14303,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131,"price_aed":1572363,"aed_per_sqm":12004,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":966000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":205},"description":"Ember At Park Five — жилой проект на 205 апартаментов от Deyaar Development в Dubai Production City. Комплекс состоит из одной башни с подвалом, цоколем, подиумом, 11 жилыми этажами и крышей. Проект активен, строительство на 13,43% завершено по состоянию на 29 июня 2026, срок сдачи — 1 июня 2027.\n\nПроект и архитектурное решение\n\nEmber At Park Five спланирован как единое жилое здание в Dubai Production City, в районе Me'Aisem First. Конфигурация башни включает подвальный этаж, цокольный, подиум, 11 жилых этажей и крышу. Все 205 апартаментов расположены в одном здании. Общие пространства распределены между подиумом и крышей, объединяя внутренние зоны для отдыха, открытые рекреационные площадки и озеленённые элементы. Строительство началось 1 апреля 2025, завершение запланировано на 1 июня 2027. По последней инспекции от 29 июня 2026 проект активен и выполнен на 13,43%.\n\nЖильё в Ember At Park Five\n\nВ комплексе всего 205 апартаментов. Ember At Park Five — это жилой небоскрёб, а не жилой квартал из нескольких зданий: все квартиры и общие зоны расположены в строении с конфигурацией B+G+P+11+R. В подиумных этажах размещены зоны отдыха и развлечений для семей, на крыше расположен газон. Общая застроенная площадь проекта — 19 010,44 кв. м. Расположение в Dubai Production City — районе смешанного назначения с жилыми башнями на востоке и складскими и офисными зданиями на западе.\n\nУдобства для отдыха и семейного досуга\n\nВ планируемый перечень удобств входят оборудованная кинозал и тренажёрный зал. Жителям будут доступны бассейн, отдельный детский бассейн и несколько купелей. Наружные удобства включают благоустроенную зону барбекю, детскую площадку и игровой песочный уголок на уровне подиума. Песчаная спортивная площадка предназначена для волейбола, футбола и баскетбола. На крыше предусмотрен зелёный газон. Все эти удобства — часть единого комплексного здания с подиумом и крышей, предназначенными для открытого и активного отдыха.\n\nРасположение в Dubai Production City\n\nEmber At Park Five расположен в Dubai Production City — районе смешанного назначения вдоль коридора DubaiLand. Район находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Западная часть занята складами и офисами, восточная — жилыми высотками с соответствующими удобствами. Центральные элементы мастер-плана — озёра и беговая дорожка. City Centre Me'aisem служит местным торговым центром с большим супермаркетом, магазинами и сервисами. В районе также есть пятизвёздочная гостиница, открывшаяся в 2017 году.\n\nДоступность и транспорт\n\nУдобные автомобильные подъезды — отличительная черта Dubai Production City благодаря соседству с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Ближайшая станция Метро (красная линия) с кодом R73 находится в 3245 метрах от района. Время в пути вне часа пик: до Dubai Mall — 25 минут, до Palm Jumeirah — 19 минут, до Burj Al Arab — 21 минута, до The Walk at JBR — 22 минуты, до международного аэропорта Dubai — 41 минута, до международного аэропорта Al Maktoum — 33 минуты. В районе метро нет.\n\nСтроительство и сроки сдачи\n\nСтроительство Ember At Park Five стартовало 1 апреля 2025. Проект активен, по последней инспекции от 29 июня 2026 уровень готовности составляет 13,43%. Срок сдачи — 1 июня 2027. Проект зарегистрирован под номером 3344. В составе архитектурного решения — одна башня с 205 апартаментами, кинозал, тренажёрный зал, бассейны, зона барбекю, детские площадки, песчаная спортивная площадка и газон на крыше входят в перечень запланированных общих удобств.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Ember At Park Five является компания Deyaar Development. Она реализует проект в виде единой жилой башни на 205 апартаментов в Dubai Production City. Конфигурация здания — подвал, цоколь, подиум, 11 этажей и крыша — включает общие зоны для отдыха, фитнеса, бассейны и открытые рекреационные пространства. Строительство началось в апреле 2025, сдача запланирована на июнь 2027.","faq":[{"q":"Кто застройщик Ember At Park Five?","a":"Застройщиком Ember At Park Five является Deyaar Development."},{"q":"Где расположен Ember At Park Five?","a":"Проект находится в Dubai Production City, в районе Me'Aisem First."},{"q":"Сколько всего апартаментов в Ember At Park Five?","a":"В Ember At Park Five всего 205 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Ember At Park Five?","a":"Удобства включают кинозал, тренажёрный зал, бассейн, детский бассейн, купели, благоустроенную зону барбекю, детские площадки, песчаную спортивную площадку и зелёный газон на крыше."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Ember At Park Five?","a":"Срок сдачи — 1 июня 2027."},{"q":"Каков текущий статус строительства Ember At Park Five?","a":"Проект активен, по состоянию на 29 июня 2026 степень готовности составляет 13,43%."},{"q":"Какова конфигурация здания Ember At Park Five?","a":"Здание состоит из подвала, цокольного этажа, подиума, 11 жилых этажей и крыши."},{"q":"Что есть рядом с Ember At Park Five в Dubai Production City?","a":"Рядом расположен City Centre Me'aisem с супермаркетом, магазинами и сервисами, а также озёра, беговая дорожка и пятизвёздочный отель."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ember-at-park-five__hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ember-at-park-five__wp80680__pdf-gallery-025.webp","width":1710,"height":834,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ember-at-park-five__wp80680__pdf-gallery-010.webp","width":1710,"height":834,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ember-at-park-five__wp80680__pdf-gallery-021.webp","width":1710,"height":834,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ember-at-park-five__wp80680__pdf-gallery-023.webp","width":1710,"height":834,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ember-at-park-five__wp80680__pdf-gallery-027.webp","width":1710,"height":834,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ember-at-park-five__wp80680__pdf-gallery-015.webp","width":1710,"height":834,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ember-at-park-five__wp80680__pdf-gallery-032.webp","width":1710,"height":834,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ember-at-park-five__wp80680__pdf-gallery-033.webp","width":1710,"height":834,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ember-at-park-five-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ember-at-park-five-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80686,"type":"project","lang":"ru","name":"Enre Residence By Imtiaz","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/enre-residence-by-imtiaz-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/enre-residence-by-imtiaz-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/enre-residence-by-imtiaz-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/","registry_name":"Imtiaz South Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9434777,"lng":55.2166499},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":14.63,"last_inspection":"2026-07-28"},"dld":{"project_number":"4336","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":170,"inspections":[{"date":"2026-01-16","completion_percent":0},{"date":"2026-04-27","completion_percent":7.25},{"date":"2026-07-28","completion_percent":14.63}],"pace":{"percent_per_month":2.31,"basis_from":"2026-01-16","basis_to":"2026-07-28","projected_completion":"2029-08-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":133,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16907,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":16,"median_price_aed":813123,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":18480},{"type":"1 bedroom","deals":59,"median_price_aed":1271065,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":17654},{"type":"2 bedrooms","deals":58,"median_price_aed":1779963,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":14471}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":133,"last_12m":{"n":133,"median_price_aed":1370933,"median_aed_sqm":16907,"median_aed_sqft":1571,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":133,"median_price_aed":1370933,"median_aed_sqm":16907,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":95,"median_price_aed":1355245,"median_aed_sqm":16841,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":30,"median_price_aed":1569530,"median_aed_sqm":17015,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":1767616,"median_aed_sqm":15036,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.8,"price_aed":1845876,"aed_per_sqm":15036,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":1303606,"aed_per_sqm":18473,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.9,"price_aed":1767616,"aed_per_sqm":14263,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.8,"price_aed":1945654,"aed_per_sqm":14439,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.9,"price_aed":1888562,"aed_per_sqm":14886,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.2,"price_aed":1696440,"aed_per_sqm":12935,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"price_aed":1258839,"aed_per_sqm":17876,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.1,"price_aed":1286789,"aed_per_sqm":18887,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1156000},"payment_plan":{"split":"20/40/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":170},"description":"Enre Residence By Imtiaz — 10-этажный жилой комплекс в Dubai South Residential District. Разрабатывается Imtiaz South Real Estate Development, включает 170 апартаментов общей площадью 15 615,26 кв.м. Проект активный, степень готовности по состоянию на 28 июля 2026 — 14,63%, срок сдачи назначен на 15 августа 2028.\n\nОсновные сведения о проекте\n\nEnre Residence By Imtiaz — жилой среднеэтажный комплекс в Dubai South Residential District, части большого мастер-плана Dubai South. Здание состоит из 10 этажей и одного подземного уровня. В комплексе 170 апартаментов общей площадью 15 615,26 кв.м. Строительство началось 15 февраля 2026. Проект активен, уровень готовности 14,63% по состоянию на 28 июля 2026. Срок сдачи — 15 августа 2028. Эти данные отражают положение Enre Residence By Imtiaz среди жилых проектов района, поскольку Dubai South продолжает активно развиваться.\n\nМасштаб здания и жилая среда\n\nФорма здания — 10 этажей, что относит его к среднеэтажному сегменту Dubai South Residential District. В проекте предусмотрен один подземный этаж и 170 жилых апартаментов. Dubai South Residential District служит жилой зоной в составе большого комплекса Dubai South, включающего экономические, логистические и авиационные объекты, связанные с аэропортом Al Maktoum International Airport. В районе запланированы жилые блоки, открытые пространства и местная инфраструктура, хотя территория продолжает застраиваться и модернизироваться. Enre Residence By Imtiaz — часть района с завершенными и строящимися жилыми башнями и среднеэтажными комплексами.\n\nDubai South Residential District\n\nDubai South Residential District расположен в рамках мастер-плана Dubai South, рядом с аэропортом Al Maktoum International Airport и экономическими зонами. Это жилая часть крупного проекта с авиационными, логистическими и производственными площадками. В районе зафиксировано 19 проектов на разных стадиях строительства. Жилая застройка организована в виде сетки улиц, строительных участков, озеленённых территорий и инфраструктуры. Enre Residence By Imtiaz находится в развивающемся жилом районе, а не в сформированном центре города. Район ориентирован на жителей, чья работа связана с предприятиями, логистикой и авиацией Dubai South.\n\nТранспортная доступность и близлежащие объекты\n\nИз Dubai South Residential District до аэропорта Al Maktoum International Airport можно доехать за 19 минут, до Dubai International Airport — за 38 минут. Dubai Mall расположен в 38 минутах езды, Palm Jumeirah — в 34 минутах, Burj Al Arab — в 35 минутах, The Walk at JBR — в 37 минутах. Ближайшая станция метро — Red Line, остановка R76, в 6 663 метрах от района, пешком не доступна. Международная школа Choueifat DIP находится на расстоянии 5,8 км. Магазины, досуг и медицинские услуги доступны в районе Dubai South и соседних районах.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nСтроительство Enre Residence By Imtiaz началось 15 февраля 2026. По состоянию на 28 июля 2026 степень готовности составляет 14,63%. Проект активен, с датой сдачи 15 августа 2028. Для покупателей на стадии строительства эти даты и текущий прогресс служат ориентиром по срокам. Здание планируется как 10-этажное жилое с одним подземным этажом и 170 апартаментами. Ожидаемый срок сдачи — 2028 год.\n\nЗастройщик\n\nEnre Residence By Imtiaz реализует компания Imtiaz South Real Estate Development. Она является застройщиком проекта в Dubai South Residential District. Проект имеет номер 4336 и включает 170 апартаментов. Строительство стартовало в феврале 2026, а срок сдачи назначен на август 2028. Imtiaz South Real Estate Development отвечает за реализацию проекта на стадии строительства.","faq":[{"q":"Кто застройщик Enre Residence By Imtiaz?","a":"Застройщик — Imtiaz South Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Enre Residence By Imtiaz?","a":"Проект находится в Dubai South Residential District, части мастер-плана Dubai South."},{"q":"Какое здание Enre Residence By Imtiaz?","a":"Это 10-этажное среднеэтажное жилое здание с одним подземным уровнем."},{"q":"Сколько апартаментов в Enre Residence By Imtiaz?","a":"В проекте 170 апартаментов."},{"q":"Каков статус строительства Enre Residence By Imtiaz?","a":"Проект активен. По состоянию на 28 июля 2026 готовность составляет 14,63%."},{"q":"Когда планируется сдача Enre Residence By Imtiaz?","a":"Срок сдачи — 15 августа 2028. Строительство началось 15 февраля 2026."},{"q":"Как далеко Enre Residence By Imtiaz от аэропорта Al Maktoum International Airport?","a":"Время в пути на машине — 19 минут."},{"q":"Какие транспортные связи рядом с Enre Residence By Imtiaz?","a":"Ближайшая станция метро — Red Line, R76, в 6 663 метрах (не пешком). Dubai Mall доступен за 38 минут на автомобиле."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-031-scaled.webp","width":1920,"height":845,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-046.webp","width":1129,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-048.webp","width":829,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-052.webp","width":877,"height":1254,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-042.webp","width":1277,"height":1504,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-036.webp","width":1845,"height":1500,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1478,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-035-scaled.webp","width":1920,"height":717,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-053.webp","width":767,"height":1331,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1076,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-029-scaled.webp","width":1920,"height":844,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-030-scaled.webp","width":1920,"height":844,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-027-scaled.webp","width":1920,"height":845,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-028-scaled.webp","width":1920,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-054.webp","width":1332,"height":748,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-056.webp","width":1153,"height":649,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enre-residence-by-imtiaz__wp80684__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/enre-residence-by-imtiaz-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/enre-residence-by-imtiaz-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":80690,"type":"project","lang":"ru","name":"Essenlife Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/essenlife-residence-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/essenlife-residence-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/essenlife-residence-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Object One Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0401741,"lng":55.1831954},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":7.21,"last_inspection":"2026-09-16"},"dld":{"project_number":"3639","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":357,"inspections":[{"date":"2025-04-24","completion_percent":0},{"date":"2025-11-20","completion_percent":1.8},{"date":"2026-02-16","completion_percent":3.14},{"date":"2026-02-17","completion_percent":3.14},{"date":"2026-06-04","completion_percent":6.1},{"date":"2026-09-16","completion_percent":7.21}],"pace":{"percent_per_month":0.55,"basis_from":"2025-11-20","basis_to":"2026-09-16","projected_completion":"2040-10-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":293,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16764,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":44,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":133,"median_price_aed":785201,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":18695},{"type":"1 bedroom","deals":129,"median_price_aed":1263224,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":16406},{"type":"2 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":1717373,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":15065}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":293,"last_12m":{"n":44,"median_price_aed":866504,"median_aed_sqm":17824,"median_aed_sqft":1656,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":246,"median_price_aed":1151750,"median_aed_sqm":16709,"median_aed_sqft":1552,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":2},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":264,"median_price_aed":1151924,"median_aed_sqm":16681,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":841783,"median_aed_sqm":18073,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q2","n":56,"median_price_aed":1157469,"median_aed_sqm":16811,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":150,"median_price_aed":1151924,"median_aed_sqm":16514,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":58,"median_price_aed":1148873,"median_aed_sqm":16681,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":818000,"median_aed_sqm":18073,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":866504,"median_aed_sqm":18249,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":843307,"median_aed_sqm":18240,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45,"price_aed":843307,"aed_per_sqm":18761,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.5,"price_aed":1350533,"aed_per_sqm":16178,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45,"price_aed":819896,"aed_per_sqm":18240,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.3,"price_aed":610025,"aed_per_sqm":13478,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.4,"price_aed":1717373,"aed_per_sqm":15017,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"price_aed":1144395,"aed_per_sqm":15559,"market":"primary"},{"date":"2026-06-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.4,"price_aed":1717373,"aed_per_sqm":15017,"market":"primary"},{"date":"2026-05-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.3,"price_aed":866504,"aed_per_sqm":19145,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":759000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":357},"description":"Essenlife Residence — жилой и коммерческий комплекс в районе District 3, Jumeirah Village Triangle от Object One Real Estate Development. Проект включает одно здание с 357 квартирами, строительство активно, степень готовности составила 6,10% на 4 июня 2026 года. Ожидаемый срок передачи ключей — IV квартал 2027 года.\n\nКонфигурация проекта и здания\n\nEssenlife Residence запланирован как здание B+G+5P+23F+R, включающее подвал, первый этаж, пять уровней подиума, 23 этажа и крышу. На первом этаже расположены жилые и коммерческие вестибюли, а парковка для розничной торговли и коммерческая — в подвале и на уровнях подиума P1 и P2. Офисы находятся на уровнях подиума P3–P5, на первом этаже размещается фитнес-клуб и удобства. Жилые этажи простираются с 2-го по 14-й, на 15-м и 16-м этажах расположены небесный инфинити-бассейн и жилые помещения. Далее жилые этажи идут с 17-го по 23-й. В проекте также предусмотрены велосипедная парковка, парковка для электромобилей и для инвалидов на первом этаже.\n\nКвартиры и функции умного дома\n\nРезиденция включает квартиры-студии, квартиры с одной спальней, 1,5, 2, 2,5 и 3 спальнями. Внедрены функции умного дома с автоматизацией управления и умным замком. Система позволяет контролировать уровень освещённости, музыку, температуру и безопасность. Жители могут открывать дверь со смартфона или умных часов и выдавать виртуальные ключи для родственников, друзей и сервисов. Функция умного замка предусматривает три уровня виртуальных ключей и историю событий входа и выхода. Демонстрируются планировки жилых зон, спален, кухонь и ванных комнат для студий и квартир с одной спальней.\n\nБассейны, фитнес и социальные удобства\n\nНа первом этаже находятся лагунный бассейн, площадка с песком у бассейна, погружённый лаунж на территории бассейна, детский бассейн, комнаты и площадки для игр на улице для детей. Для спорта и отдыха предусмотрены тренажёрный зал, открытая площадка для кроссфита, зоны для йоги и медитации, площадка для паделя и настольный теннис. В зоне здоровья есть сауна и парная. Социальные пространства включают клуб, кинотеатр, зал для вечеринок, открытую зону отдыха, а также открытую зону барбекю. На 15-м этаже располагается Sky Leisure Deck с небесным инфинити-бассейном, площадкой и шезлонгами. Проект имеет отдельные жилой и коммерческий вестибюли.\n\nРасположение в Jumeirah Village Triangle\n\nEssenlife Residence расположен в Jumeirah Village Triangle, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44). JVT — жилое сообщество с виллами, таунхаусами, квартирами по краям, парками и благоустроенными зонами отдыха. Сообщество организовано вокруг треугольного участка, примыкающего к главным дорогам. Рядом находятся Arcadia British School и Sunmarke School, а также JSS International School и GEMS Founders School в районе проекта. JVT ориентирован на автомобильное движение с дорогами в центр города и к прибрежным районам. Ближайшая станция метро красной линии — R73, удалённая на 4198 метров от сообщества.\n\nБлижайшие объекты и направления\n\nDubai Marina находится в 6,2 км от Jumeirah Village Triangle, Palm Jumeirah — в 8,9 км, а пляж JBR — в 6,7 км. Mall of the Emirates — в 8,0 км, Expo City Dubai — в 10,5 км, Global Village — в 12,1 км, Downtown Dubai — в 18,8 км, а Международный аэропорт Дубая — в 29,0 км. В окрестностях также расположены Dubai Miracle Garden, The Walk JBR, гольф-поля Montgomerie и Jumeirah Golf Estates, торговые центры Circle Mall, Dubai Hills Mall и City Centre Me’aisem, а также отели Mövenpick Hotel JVT, FIVE Jumeirah Village Hotel, Novotel JVT и Aloft Me’aisam. Время в пути зависит от дорожной ситуации и выбранного маршрута.\n\nСтатус проекта и ожидаемая сдача\n\nПроект стартовал 30 мая 2025 года. Он активен, степень готовности строительства составляла 6,10% на 4 июня 2026 года. Ожидаемый срок передачи ключей — IV квартал 2027 года. Проект состоит из одного здания со 357 квартирами общей площадью 24 985,06 м². Заявленная плата за обслуживание составляет AED 15 за квадратный фут. Застройка сочетает жилые помещения с розничной торговлей и офисными площадями: розница расположена на этажах с 1-го по 4-й, офисы — на уровнях с 1-го по 10-й согласно описанию здания.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Essenlife Residence выступает Object One Real Estate Development. В жилом комплексе предоставлены бассейны, спортивные зоны, детские площадки, зоны здоровья и социальные пространства, а также системы умного дома и доступ с помощью умного замка. В здании разделены жилой и коммерческий входы через отдельные вестибюли. Жилые помещения распределены с 2-го по 23-й этаж, коммерческие и парковочные — на нижних уровнях. Зона отдыха на крыше с небесным бассейном и шезлонгами находится на 15-м этаже.","faq":[{"q":"Кто застройщик Essenlife Residence?","a":"Essenlife Residence строит компания Object One Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Essenlife Residence?","a":"Проект находится в District 3, Jumeirah Village Triangle, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44)."},{"q":"Какой текущий статус строительства Essenlife Residence?","a":"Проект активен, уровень готовности на 4 июня 2026 года составляет 6,10%."},{"q":"Когда ожидается сдача Essenlife Residence?","a":"Срок передачи ключей запланирован на IV квартал 2027 года."},{"q":"Сколько квартир в Essenlife Residence?","a":"В проекте одно здание с 357 квартирами."},{"q":"Какие типы квартир доступны в Essenlife Residence?","a":"В продаже имеются студии, квартиры с одной спальней, 1,5, 2, 2,5 и 3 спальнями."},{"q":"Какие удобства предлагает Essenlife Residence?","a":"В комплексе есть лагунный и инфинити-бассейны, тренажёрный зал, площадка для паделя, открытый кроссфит-парк, сауна, парная, кинотеатр, клуб, зал для вечеринок, детские игровые площадки и зона барбекю на открытом воздухе."},{"q":"Какова заявленная плата за обслуживание Essenlife Residence?","a":"Заявленная плата за обслуживание составляет AED 15 за квадратный фут."},{"q":"Что находится рядом с Essenlife Residence?","a":"Рядом расположены Dubai Marina, Palm Jumeirah, пляж JBR, Mall of the Emirates, Dubai Miracle Garden, а также школы Arcadia British School и Sunmarke School."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-9.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/essenlife-residence__wp80688__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/essenlife-residence__wp80688__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1492,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/essenlife-residence__wp80688__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1428,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/essenlife-residence__wp80688__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1556,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/essenlife-residence__wp80688__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":922,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/essenlife-residence__wp80688__pdf-gallery-030.webp","width":1767,"height":1794,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/essenlife-residence__wp80688__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":923,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/essenlife-residence__wp80688__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":905,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/essenlife-residence__wp80688__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1475,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/essenlife-residence__wp80688__pdf-gallery-031.webp","width":1640,"height":1817,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/essenlife-residence__wp80688__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1386,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/essenlife-residence-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/essenlife-residence-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":80702,"type":"project","lang":"ru","name":"Expo City Valley","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-city-valley-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-city-valley-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/expo-city-valley-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Expo Dubai Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/expo-dubai-group-ru/","registry_name":"Expo City Valley Development"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9641,"lng":55.168075},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","handover_text":"Q1 2026","completion_percent":66,"last_inspection":"2026-08-19"},"dld":{"project_number":"2623","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":489,"inspections":[{"date":"2023-04-27","completion_percent":0},{"date":"2023-12-11","completion_percent":0.44},{"date":"2023-12-11","completion_percent":0.44},{"date":"2025-03-12","completion_percent":8.35},{"date":"2025-08-22","completion_percent":23.72},{"date":"2025-12-24","completion_percent":41.6},{"date":"2026-05-01","completion_percent":51.94},{"date":"2026-08-19","completion_percent":66}],"pace":{"percent_per_month":3.56,"basis_from":"2025-08-22","basis_to":"2026-08-19","projected_completion":"2027-06-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":525,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19934,"resale_share_pct":9,"yoy_change_pct":19,"deals_last_12m":14,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":231,"median_price_aed":3832338,"median_size_sqm":175,"aed_per_sqm":21899},{"type":"4 bedrooms","deals":177,"median_price_aed":4997000,"median_size_sqm":250,"aed_per_sqm":19988},{"type":"5 bedrooms","deals":72,"median_price_aed":7274000,"median_size_sqm":368,"aed_per_sqm":19766}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":525,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":4375000,"median_aed_sqm":24416,"median_aed_sqft":2268,"resale_share_pct":21},"previous_12m":{"n":35,"median_price_aed":7362000,"median_aed_sqm":20603,"median_aed_sqft":1914,"resale_share_pct":37},"by_year":[{"period":"2023","n":232,"median_price_aed":3988000,"median_aed_sqm":19934,"resale_share_pct":5},{"period":"2024","n":255,"median_price_aed":6000000,"median_aed_sqm":19796,"resale_share_pct":11},{"period":"2025","n":31,"median_price_aed":4550000,"median_aed_sqm":21937,"resale_share_pct":13},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":4300000,"median_aed_sqm":23429,"resale_share_pct":29}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":14,"median_price_aed":6513389,"median_aed_sqm":19055,"resale_share_pct":14},{"period":"2024-Q4","n":11,"median_price_aed":14145000,"median_aed_sqm":17988,"resale_share_pct":91},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":5350000,"median_aed_sqm":21107,"resale_share_pct":29},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":7362000,"median_aed_sqm":20640,"resale_share_pct":17},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":4380000,"median_aed_sqm":22857,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":4480000,"median_aed_sqm":24416,"resale_share_pct":14},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":4375000,"median_aed_sqm":24571,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":22857,"resale_share_pct":67}],"latest":[{"date":"2026-08-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":175,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":22857,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","area_sqm":25.3,"price_aed":780000,"aed_per_sqm":30842,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","area_sqm":1122.6,"price_aed":20000000,"aed_per_sqm":17816,"market":"resale"},{"date":"2026-03-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":175,"price_aed":4300000,"aed_per_sqm":24571,"market":"primary"},{"date":"2026-02-02","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":369.3,"price_aed":7155000,"aed_per_sqm":19374,"market":"primary"},{"date":"2026-01-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":175,"price_aed":4100000,"aed_per_sqm":23429,"market":"primary"},{"date":"2026-01-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":175.1,"price_aed":4375000,"aed_per_sqm":24987,"market":"primary"},{"date":"2025-12-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":459.3,"price_aed":7300000,"aed_per_sqm":15894,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4050000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":489},"description":"Expo City Valley — жилой комплекс из 489 апартаментов в районе Dubai South Residential District, входящем в общий мастер-план Dubai South. Проект реализуется застройщиком Expo City Valley Development и включает виллы, дуплексы, таунхаусы и апартаменты, а также торговые и общественные центры. Проект активен, со степенью готовности 51,94% по состоянию на инспекцию 1 мая 2026 года.\n\nСтатус проекта и сроки\n\nExpo City Valley зарегистрирован под номером проекта 2623 и находится в активной стадии с даты запуска 1 мая 2023 года. По итогам инспекции 1 мая 2026 года зафиксирована степень готовности 51,94%. Планируемая дата завершения проекта — 31 января 2026 года. В комплексе всего 489 единиц жилья. Общая зарегистрированная площадь составляет 562,063.32. Проект расположен в районе Dubai South Residential District, область — Madinat Al Mataar. Эти данные помещают Expo City Valley в крупный жилой район, входящий в состав более масштабного развития Dubai South.\n\nЖилые компоненты\n\nExpo City Valley предусмотрен как комбинированный жилой проект с виллами, дуплексами, таунхаусами и апартаментами. Также в проекте представлены торговые и общественные центры. Количество вилл — 40 единиц, дуплексов — 192, таунхаусов — 300 и апартаментов — 467. Наличие нескольких типов жилья позволяет предложить более широкий ассортимент, чем в случае одноблочного апартаментного комплекса. Общественные и торговые объекты входят в состав заявленной программы проекта наряду с жилыми помещениями.\n\nРайон Dubai South Residential District\n\nExpo City Valley расположен в районе Dubai South Residential District — жилой части мастер-плана Dubai South. Dubai South позиционируется как обслуживающий международный аэропорт Al Maktoum и сопутствующие экономические, логистические и авиационные зоны. Район планируется как жилой квартал с жилыми блоками, зелёными зонами и местной инфраструктурой. Его планировка обеспечивает структуру улиц, участков под застройку и озеленённых территорий. Основная роль района — жилой фонд в рамках более обширной зоны Dubai South, позволяя разместить жильё в районе, связанном с крупными объектами занятости, логистики и авиации. Expo City Valley входит в состав района с проектами разной стадии реализации.\n\nДорожная и местная доступность\n\nДо международного аэропорта Al Maktoum от Dubai South Residential District можно доехать за 19 минут, что зависит от трафика и выбранного маршрута. До международного аэропорта Dubai International — 38 минут при тех же условиях. Время в пути до Dubai Mall, Palm Jumeirah, Burj Al Arab и The Walk, JBR составляет 38, 34, 35 и 37 минут соответственно. Ближайшая станция метро расположена на Красной линии, обозначена как станция R76 на расстоянии 6 663 метра по прямой. Эта станция не считается доступной пешком из района.\n\nИнфраструктура и окружение\n\nВ числе ближайших школ для Dubai South Residential District отмечена International School of Choueifat DIP на расстоянии 5,8 км. Торговые, развлекательные и медицинские услуги доступны по всему району Dubai South и прилегающим городским районам. В пределах самого района предусмотрены жилые блоки с парковками и внутренними зонами удобств. Район входит в группу жилых проектов на территории Dubai South Residential District. Его расположение обеспечивает удобные автомобильные связи с ключевыми объектами Дубая и международным аэропортом Al Maktoum, при этом непосредственно жилой квартал входит в состав обширного развития Dubai South.","faq":[{"q":"Кто застройщик Expo City Valley?","a":"Застройщиком Expo City Valley является компания Expo City Valley Development."},{"q":"Где расположен Expo City Valley?","a":"Expo City Valley расположен в районе Dubai South Residential District в рамках мастер-плана Dubai South. Его территориальное обозначение — Madinat Al Mataar."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Expo City Valley?","a":"Проект включает виллы, дуплексы, таунхаусы и апартаменты, а также торговые и общественные центры."},{"q":"Сколько всего единиц жилья в Expo City Valley?","a":"В Expo City Valley всего 489 жилых единиц."},{"q":"Каков статус готовности проекта Expo City Valley?","a":"Проект активен, степень готовности по состоянию на 1 мая 2026 года составляет 51,94%."},{"q":"Когда планируется завершение проекта Expo City Valley?","a":"Планируемая дата завершения проекта — 31 января 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Expo City Valley?","a":"Дата начала проекта зафиксирована как 1 мая 2023 года."},{"q":"Что находится поблизости от Expo City Valley?","a":"Район Dubai South Residential District играет роль жилой зоны для международного аэропорта Al Maktoum и сопутствующих экономических и логистических объектов. В числе ближайших школ — International School of Choueifat DIP."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-025.webp","width":1388,"height":1245,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1122,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-033.webp","width":1017,"height":1302,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-028.webp","width":1312,"height":1245,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-021.webp","width":1681,"height":1246,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-019.webp","width":1783,"height":1245,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-018.webp","width":1831,"height":1246,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-031.webp","width":1275,"height":1244,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-026.webp","width":1332,"height":1245,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-030.webp","width":1276,"height":1246,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-020.webp","width":1693,"height":1246,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-034.webp","width":974,"height":1245,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-023.webp","width":1613,"height":1245,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1122,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-032.webp","width":1274,"height":1194,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":973,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-027.webp","width":1328,"height":1245,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1122,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-037.webp","width":972,"height":1243,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-035.webp","width":974,"height":1245,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-036.webp","width":974,"height":1245,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1122,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-city-valley__wp80700__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1122,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-city-valley-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-city-valley-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":80706,"type":"project","lang":"ru","name":"Future Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/future-residence-meydan-horizon-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/future-residence-meydan-horizon-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/future-residence-meydan-horizon/"},"developer":{"name":"True Future Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/true-future-development-ru/"},"location":{"community":"Meydan Horizon","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan-horizon/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1793682,"lng":55.3238277},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-06-23"},"dld":{"project_number":"4030","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":152,"inspections":[{"date":"2025-08-25","completion_percent":0},{"date":"2026-06-23","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":73,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21406,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":54,"median_price_aed":1417265,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":20842},{"type":"2 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":2338581,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":20514}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":73,"last_12m":{"n":73,"median_price_aed":1477522,"median_aed_sqm":21406,"median_aed_sqft":1989,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":5,"median_price_aed":1391261,"median_aed_sqm":22308,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":68,"median_price_aed":1477567,"median_aed_sqm":21378,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1391261,"median_aed_sqm":22308,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":38,"median_price_aed":1491021,"median_aed_sqm":21827,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":21,"median_price_aed":1464687,"median_aed_sqm":20990,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1654199,"median_aed_sqm":21320,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1399694,"median_aed_sqm":22724,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.9,"price_aed":1360515,"aed_per_sqm":22724,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68,"price_aed":1399694,"aed_per_sqm":20572,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.5,"price_aed":1486157,"aed_per_sqm":24577,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.7,"price_aed":2338581,"aed_per_sqm":21320,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.5,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":20930,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.5,"price_aed":1449809,"aed_per_sqm":22471,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.5,"price_aed":1654199,"aed_per_sqm":20810,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.3,"price_aed":2306608,"aed_per_sqm":20180,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1339000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":15,"text":"Первый взнос: 15%\nВ ходе строительства: 35%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":152},"description":"Future Residence — жилой проект от True Future Real Estate Development в Meydan Horizon, сектор Meydan и Bu Kadra в Дубае. Комплекс состоит из одного жилого здания на 152 апартамента с конфигурацией: цокольный этаж, два подиума, 17 жилых этажей и кровля. Проект в стадии реализации, уровень готовности 0.00%, срок сдачи — 30 июня 2027.\n\nПроект в цифрах\n\nFuture Residence спроектирован как одно жилое здание в Meydan Horizon с конфигурацией G+2P+17+R: цокольный этаж, два этажа подиума, 17 жилых этажей и уровень крыши. В комплексе 152 апартамента общей площадью 12,171.47. Номер проекта — 4030. Запланированная дата начала строительства — 1 ноября 2025, срок сдачи — 30 июня 2027. Проект активен, уровень готовности на 25 августа 2025 составляет 0.00%. Future Residence входит в число жилых проектов района Meydan Horizon.\n\nРасположение в Meydan Horizon\n\nFuture Residence расположен в Meydan Horizon — сообществе в Mohammed Bin Rashid City. Район занимает сектор Meydan и Bu Kadra в Дубае и представляет собой кластер отдельных жилых проектов. Future Residence размещён в этом жилом окружении, а не как отдельный микрорайон. Также площадка входит в зону Bukadra. Meydan Horizon связан с более крупным проектом Meydan, где главный застройщик — Meydan Group. Покупатели Future Residence приобретают жильё в жилом комплексе Meydan Horizon, состоящем из одного здания на 152 апартамента.\n\nБлизлежащие парки, досуг и достопримечательности\n\nЗаповедник Ras Al Khor расположен в 1,1 км от Future Residence. Парк Hartland Greens East в 1,3 км, парк Riviera East — в 1,5 км, парк Sobha Hartland Estates — в 1,6 км. Гольф-поле The Track Meydan Golf находится в 2,3 км. Кинозал Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount — в 3,3 км. Kidzania располагается в 4,7 км, PVRK — в 4,9 км. Другие значимые объекты: гольф-клуб Al Badia Golf Club (5,6 км), кинотеатр Reel Cinemas в Rove Downtown (5,2 км), Dubai Creek Golf & Yacht Club (7,3 км), кинотеатр Cinema City в Address Dubai Mall (4,5 км).\n\nШколы и окружающий район\n\nMeydan Horizon входит в Mohammed Bin Rashid City и связан с районом Meydan и Bu Kadra. North London Collegiate School Dubai находится в 1,8 км, Hartland International School — в 2,1 км от района. Местность представлена как жилой квартал с несколькими отдельными застройками. Future Residence добавляет одно жилое здание с 152 апартаментами в данное окружение. Его адрес в Meydan Horizon выделяет проект как часть сообщества внутри более широкого Mohammed Bin Rashid City. Проект также зарегистрирован в районе Bukadra, связывая его с сектором Meydan и Bu Kadra.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nFuture Residence имеет статус активного строительства. Уровень готовности на 25 августа 2025 — 0.00%. Запланированное начало работ — 1 ноября 2025. Срок сдачи объекта — 30 июня 2027. Это относится к одноэтажному комплексу на 152 апартамента с конфигурацией G+2P+17+R: этаж цоколя, два подиума, 17 жилых этажей и уровень кровли. Покупатели могут ориентироваться на дату сдачи — 30 июня 2027 и текущий уровень готовности.\n\nЗастройщик\n\nFuture Residence реализует True Future Real Estate Development. Этот застройщик назван в связи с проектом на 152 апартамента в Meydan Horizon. Период строительства запланирован с 1 ноября 2025 по 30 июня 2027. Проект представляет собой одно здание площадью 12,171.47 с конфигурацией G+2P+17+R и номером 4030. True Future Real Estate Development — застройщик Future Residence, тогда как Meydan Group указан как мастер-застройщик всего района.","faq":[{"q":"Кто застройщик Future Residence?","a":"Застройщик Future Residence — True Future Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Future Residence?","a":"Future Residence находится в Meydan Horizon, в секторе Meydan и Bu Kadra в Дубае. Проект зарегистрирован в районе Bukadra."},{"q":"Сколько квартир в Future Residence?","a":"В Future Residence 152 квартиры в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Future Residence?","a":"Здание имеет конфигурацию G+2P+17+R с цокольным этажом, двумя этажами подиума, 17 этажами и уровнем крыши."},{"q":"Когда запланирована сдача Future Residence?","a":"Срок сдачи проекта — 30 июня 2027."},{"q":"Каков статус готовности Future Residence?","a":"Проект активен, уровень готовности на 25 августа 2025 составляет 0.00%."},{"q":"Когда начинается строительство Future Residence?","a":"Строительство запланировано начать 1 ноября 2025."},{"q":"Что находится рядом с Future Residence?","a":"Заповедник Ras Al Khor в 1,1 км, парк Hartland Greens East — в 1,3 км, гольф-поле The Track Meydan Golf — в 2,3 км."},{"q":"Какова общая площадь Future Residence?","a":"Общая площадь комплекса составляет 12,171.47."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1150,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1150,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-029-scaled.webp","width":1920,"height":1149,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-030-scaled.webp","width":1920,"height":1150,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-032-scaled.webp","width":1920,"height":1150,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-028-scaled.webp","width":1920,"height":1149,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-059.webp","width":920,"height":923,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1115,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-053.webp","width":779,"height":1745,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-050.webp","width":1920,"height":767,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1150,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-046.webp","width":1920,"height":1178,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1150,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-026-scaled.webp","width":1920,"height":1116,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-035-scaled.webp","width":1920,"height":1147,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-052.webp","width":1529,"height":938,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-031-scaled.webp","width":1920,"height":1150,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-037-scaled.webp","width":1920,"height":1150,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-049.webp","width":1920,"height":1150,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1150,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-038-scaled.webp","width":1920,"height":1150,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-054.webp","width":1101,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-051.webp","width":1566,"height":939,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-036-scaled.webp","width":1920,"height":1149,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-027.webp","width":1855,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1151,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-045.webp","width":1920,"height":1149,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-057.webp","width":1240,"height":704,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-039.webp","width":1920,"height":1354,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/future-residence__wp80704__pdf-gallery-058.webp","width":1261,"height":688,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/future-residence-meydan-horizon-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/future-residence-meydan-horizon-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":80710,"type":"project","lang":"ru","name":"German Supreme Tower 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/german-supreme-tower-2-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/german-supreme-tower-2-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/german-supreme-tower-2-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Pyamod Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/pyamod-developers-ru/","registry_name":"Pyamod International"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2013-Q1","completion_percent":41.57,"last_inspection":"2026-08-24"},"dld":{"project_number":"982","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":165,"inspections":[{"date":"2026-05-14","completion_percent":33.32},{"date":"2026-08-24","completion_percent":41.57}],"pace":{"percent_per_month":2.46,"basis_from":"2026-05-14","basis_to":"2026-08-24","projected_completion":"2028-08-15","origin":"calculation"}},"building":{"units":165},"description":"German Supreme Tower 2 — это многофункциональная коммерческо-жилая башня в свободной собственности в Jumeirah Village Circle. Проект реализует Pyamod International, он включает одно здание с 165 апартаментами. Проект активен, степень готовности по состоянию на 14 мая 2026 года составляет 33,32%.\n\nПроект и дизайн здания\n\nGerman Supreme Tower 2 запланирован как единая башня с коммерческими и жилыми помещениями. Здание имеет конфигурацию G+3P+14 — цокольный этаж, три уровня подиума и 14 верхних этажей. В основе конструкции бетонный каркас и кладка с внутренней и внешней отделкой. Общая зарегистрированная площадь проекта — 12 897,90 кв.м, количество апартаментов — 165. Это жильё в свободной собственности в Jumeirah Village Circle — специально спланированном районе Дубая с жилыми многоэтажками, таунхаусами и виллами в разных кварталах.\n\nСтатус строительства\n\nПроект активен, степень готовности составляет 33,32% по данным от 14 мая 2026 года. Строительство началось 1 марта 2024 года. Проект зарегистрирован под номером 982 и включает одно здание. Все 165 апартаментов принадлежат данной застройке, которая является комбинированной: с коммерческими и жилыми объектами. Покупатели могут рассматривать German Supreme Tower 2 как строящуюся башню, а не уже готовое здание.\n\nРайон Jumeirah Village Circle\n\nGerman Supreme Tower 2 расположен в Jumeirah Village Circle, также известном как JVC. JVC — это жилой район со свободной собственностью, запущенный Nakheel в 2005 году, занимающий более 870 гектаров и делящийся на шесть кварталов. В районе смешанное жильё — низко- и среднеэтажные дома, таунхаусы и виллы, при этом продолжается строительство и развитие инфраструктуры на уровне кварталов. JVC находится у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с подъездами к Hessa Street. Основное транспортное сообщение с JVC осуществляется на автомобиле.\n\nСвязь и ближайшие объекты\n\nИз Jumeirah Village Circle до Dubai Marina — 7,3 км, Palm Jumeirah — 9,3 км, пляжа JBR — 8,0 км. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 6,9 км, Downtown Dubai — в 17,0 км, Burj Khalifa — в 17,0 км, Dubai Mall — в 17,3 км. Международный аэропорт Dubai International находится в 27,0 км, аэропорт Al Maktoum International — в 18,4 км. Ближайшая станция красной линии метро R34 расположена в 6 139 метрах от центра JVC. Время в пути зависит от дорожной обстановки и маршрута.\n\nРозничная торговля и контекст развития района\n\nJVC — большой жилой район с уже заселенными домами и продолжающимся строительством. Жильё включает многоквартирные дома, таунхаусы и виллы, строительство ведётся поэтапно в течение многих лет. Circle Mall планировался как торговый центр с 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универсальными магазинами, мультиплексом, клиникой, кафе, ресторанами и фуд-кортом. К июлю 2020 года здание было возведено и фасад частично отделан. В широком районе JVC насчитывается 367 проектов, что отражает масштаб и активное развитие.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком German Supreme Tower 2 выступает Pyamod International. Проект состоит из одного здания с 165 апартаментами и сочетает коммерческие и жилые функции. Строительство началось 1 марта 2024 года, на 14 мая 2026 года степень готовности составляет 33,32%. Проект зарегистрирован под номером 982.","faq":[{"q":"Кто застройщик German Supreme Tower 2?","a":"Застройщик — Pyamod International."},{"q":"Где расположен German Supreme Tower 2?","a":"Проект находится в Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в German Supreme Tower 2?","a":"В проекте 165 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какого типа проект German Supreme Tower 2?","a":"Это многофункциональная коммерческо-жилая башня в свободной собственности."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание имеет структуру G+3P+14: цокольный этаж, три уровня подиума и 14 верхних этажей."},{"q":"Каков статус готовности German Supreme Tower 2?","a":"Проект активен, степень готовности на 14 мая 2026 года составляет 33,32%."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Строительство началось 1 марта 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с German Supreme Tower 2?","a":"Jumeirah Village Circle расположен в 7,3 км от Dubai Marina, 6,9 км от Mall of the Emirates и 9,3 км от Palm Jumeirah."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/german-supreme-tower-2-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/german-supreme-tower-2-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80714,"type":"project","lang":"ru","name":"Gharbi Ii Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/gharbi-ii-residences-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/gharbi-ii-residences-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/gharbi-ii-residences-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Rabdan Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/rabdan-developments-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":14.48,"last_inspection":"2026-08-14"},"dld":{"project_number":"3258","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":236,"inspections":[{"date":"2024-09-24","completion_percent":0},{"date":"2025-04-29","completion_percent":6.8},{"date":"2026-03-13","completion_percent":7.11},{"date":"2026-05-14","completion_percent":9.27},{"date":"2026-08-14","completion_percent":14.48}],"pace":{"percent_per_month":1.46,"basis_from":"2026-03-13","basis_to":"2026-08-14","projected_completion":"2031-07-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":228,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14911,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-25,"deals_last_12m":27,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":46,"median_price_aed":640500,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":16855},{"type":"1 bedroom","deals":141,"median_price_aed":1050192,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":15220},{"type":"2 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":1775000,"median_size_sqm":152,"aed_per_sqm":11678}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":228,"last_12m":{"n":27,"median_price_aed":1753000,"median_aed_sqm":11354,"median_aed_sqft":1055,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":200,"median_price_aed":1031658,"median_aed_sqm":15171,"median_aed_sqft":1409,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2025","n":216,"median_price_aed":1042061,"median_aed_sqm":15073,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":1764000,"median_aed_sqm":11373,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2015-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":682395,"median_aed_sqm":16699,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":120,"median_price_aed":996000,"median_aed_sqm":14810,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":67,"median_price_aed":1055000,"median_aed_sqm":15242,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_price_aed":1753000,"median_aed_sqm":11354,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":11157,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":11803,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-06-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":161,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":11803,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":161,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":12424,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":161,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":11803,"market":"primary"},{"date":"2026-04-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":161.2,"price_aed":1764000,"aed_per_sqm":10944,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":151.2,"price_aed":1770000,"aed_per_sqm":11707,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.1,"price_aed":1126820,"aed_per_sqm":16302,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":151.2,"price_aed":1669000,"aed_per_sqm":11036,"market":"primary"},{"date":"2026-02-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":151.2,"price_aed":1628000,"aed_per_sqm":10765,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1628000},"building":{"units":236},"description":"Gharbi Ii Residences — жилой проект в одном здании от Rabdan Real Estate Development в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. В комплексе 236 единиц, он включает цокольный этаж, четыре уровня подиума, 26 этажей и два торговых помещения. Строительство активно, готовность составляет 9,27%, а срок сдачи — 20 июля 2027 года.\n\nКонфигурация здания и проекта\n\nGharbi Ii Residences спланирован как одно здание с цокольным этажом, четырьмя уровнями подиума и 26 основными этажами, а также двумя торговыми помещениями. Общая площадь проекта — 19 940,50 кв. метров, в нем 236 единиц жилья. Строительство началось 21 января 2025 года. Проект расположен в Jumeirah Village Circle, при этом его официально зарегистрированная зона — Al Barsha South Fourth. Jumeirah Village Circle — это свободное владение, мастер-комьюнити, разработанное компанией Nakheel, которое делится на шесть районов. Жильё представлено многоквартирными домами, таунхаусами и виллами, при этом в основном районе продолжается строительство и развитие инфраструктуры.\n\nЖильё в Gharbi Ii Residences\n\nЗапланированное жилое наполнение включает 46 студий с балконами, 140 однокомнатных апартаментов с балконами и бассейнами, 44 двухкомнатных апартамента с балконами и бассейнами, а также 4 трехкомнатных пентхауса с балконами и бассейнами. Всё это находится в одном здании. Частные бассейны предусмотрены для квартир с одной, двумя спальнями и пентхаусов с тремя спальнями. Балконы есть во всех указанных типах жилья. Общее количество единиц — 236.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nПроект Gharbi Ii Residences активен. По состоянию на 14 мая 2026 года готовность строительства составила 9,27%, информация обновлена 22 мая 2026 года. Ожидаемая дата сдачи — 20 июля 2027 года. Дата начала строительства — 21 января 2025 года. Эти данные подтверждают, что проект находится на стадии строительства с планируемым завершением в 2027 году. Покупатели могут ориентироваться на этот статус и сроки при принятии решения.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nGharbi Ii Residences расположен в Jumeirah Village Circle — большом жилом районе, запущенном компанией Nakheel в 2005 году. Территория комплекса превышает 870 гектаров и делится на шесть районов. Jumeirah Village Circle находится рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с выходами на улицу Hessa. Район состоит из многоквартирных домов средней и низкой этажности, таунхаусов и вилл. В комплексе Circle Mall предусмотрено 235 магазинов, супермаркет, универмаги, мультиэкранный кинотеатр, клиника, кафе, рестораны и фуд-корт.\n\nДорожное сообщение и расстояния до ключевых точек\n\nJumeirah Village Circle ориентирован на автомобильное сообщение и связан дорогами с разными районами Дубая. Dubai Marina находится в 7,3 км, Palm Jumeirah — в 9,3 км, пляж JBR — в 8,0 км, а Mall of the Emirates — в 6,9 км. Downtown Dubai расположен в 17,0 км, а Dubai Mall — в 17,3 км. Международный аэропорт Дубая находится в 27,0 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line, R34, расположена в 6 139 метрах от центра Jumeirah Village Circle.\n\nЗастройщик и мастер-комьюнити\n\nЗастройщиком Gharbi Ii Residences является Rabdan Real Estate Development. Проект является частью Jumeirah Village Circle, мастер-застройщиком которого выступает Nakheel. Компания Nakheel запустила этот район в 2005 году и обеспечила инфраструктуру и участок застройки в рамках общего плана. У Gharbi Ii Residences собственный номер проекта — 3258. Он входит в число жилых комплексов Jumeirah Village Circle и сочетает жилые помещения с двумя торговыми площадями в одном здании.","faq":[{"q":"Кто застройщик Gharbi Ii Residences?","a":"Gharbi Ii Residences разработан Rabdan Real Estate Development."},{"q":"Где находится Gharbi Ii Residences?","a":"Проект расположен в Jumeirah Village Circle, Дубай. Зона регистрации — Al Barsha South Fourth."},{"q":"Когда срок сдачи Gharbi Ii Residences?","a":"Плановая дата сдачи — 20 июля 2027 года."},{"q":"Каков статус строительства Gharbi Ii Residences?","a":"Проект активен, готовность строительства — 9,27% по состоянию на 14 мая 2026 года."},{"q":"Сколько единиц жилья в Gharbi Ii Residences?","a":"В проекте 236 единиц в одном здании."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены в Gharbi Ii Residences?","a":"В наличии студии, однокомнатные, двухкомнатные апартаменты и трехкомнатные пентхаусы. Все имеют балконы, бассейны предусмотрены для однокомнатных, двухкомнатных и пентхаусов."},{"q":"Что находится рядом с Gharbi Ii Residences?","a":"Dubai Marina находится в 7,3 км, Palm Jumeirah — в 9,3 км, а Mall of the Emirates — в 6,9 км."},{"q":"Является ли Gharbi Ii Residences частью большого сообщества?","a":"Да, проект находится в Jumeirah Village Circle, мастер-комьюнити от Nakheel, разделённом на шесть районов."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gharbi-ii-residences__wp80712__pdf-gallery-047.webp","width":1536,"height":881},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gharbi-ii-residences__wp80712__pdf-gallery-035.webp","width":1920,"height":1104,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gharbi-ii-residences__wp80712__pdf-gallery-039.webp","width":1920,"height":1103,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gharbi-ii-residences__wp80712__pdf-gallery-040.webp","width":1920,"height":1103,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gharbi-ii-residences__wp80712__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1142,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gharbi-ii-residences__wp80712__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1104,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gharbi-ii-residences__wp80712__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1104,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gharbi-ii-residences__wp80712__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1104,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gharbi-ii-residences__wp80712__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1104,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gharbi-ii-residences__wp80712__pdf-gallery-038.webp","width":1920,"height":1103,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gharbi-ii-residences__wp80712__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1104,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/gharbi-ii-residences-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/gharbi-ii-residences-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80718,"type":"project","lang":"ru","name":"Golden Wood Views 5","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golden-wood-views-5-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golden-wood-views-5-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golden-wood-views-5-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Golden Woods","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/golden-woods-ru/","registry_name":"Golden Wood Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0536,"lng":55.207045},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":89.05,"last_inspection":"2026-04-25"},"dld":{"project_number":"2539","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":161,"inspections":[{"date":"2023-01-05","completion_percent":0.19},{"date":"2023-09-25","completion_percent":14.29},{"date":"2024-03-03","completion_percent":27.74},{"date":"2024-06-07","completion_percent":36.22},{"date":"2024-10-04","completion_percent":56.02},{"date":"2025-04-07","completion_percent":77.34},{"date":"2025-10-27","completion_percent":83.05},{"date":"2026-04-25","completion_percent":89.05}],"pace":{"percent_per_month":1.01,"basis_from":"2025-10-27","basis_to":"2026-04-25","projected_completion":"2027-03-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":151,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14468,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":18,"deals_last_12m":19,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":114,"median_price_aed":839903,"median_size_sqm":58,"aed_per_sqm":14481},{"type":"2 bedrooms","deals":26,"median_price_aed":1240542,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":12044},{"type":"3 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":2046516,"median_size_sqm":158,"aed_per_sqm":12953}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":151,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":1270620,"median_aed_sqm":19249,"median_aed_sqft":1788,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":24,"median_price_aed":1194596,"median_aed_sqm":16253,"median_aed_sqft":1510,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2023","n":45,"median_price_aed":735755,"median_aed_sqm":13212,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":67,"median_price_aed":895992,"median_aed_sqm":14529,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":21,"median_price_aed":1194596,"median_aed_sqm":16373,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":1270620,"median_aed_sqm":19344,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":1179408,"median_aed_sqm":17220,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":15564,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":2046516,"median_aed_sqm":12914,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1161593,"median_aed_sqm":18270,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1229922,"median_aed_sqm":19344,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1270620,"median_aed_sqm":16301,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1229922,"median_aed_sqm":19344,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.6,"price_aed":1270620,"aed_per_sqm":19369,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":85.4,"price_aed":1654056,"aed_per_sqm":19366,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.1,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":19402,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.2,"price_aed":770000,"aed_per_sqm":14765,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.6,"price_aed":1229922,"aed_per_sqm":19344,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.1,"price_aed":1984162,"aed_per_sqm":19249,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60,"price_aed":1162314,"aed_per_sqm":19375,"market":"primary"},{"date":"2026-06-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60,"price_aed":977910,"aed_per_sqm":16301,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":977000},"building":{"units":161},"description":"Golden Wood Views 5 — действующий жилой комплекс от Golden Wood Real Estate Development в Jumeirah Village Circle, зарегистрированный как район Al Barsha South Fourth. В одном здании располагается 161 апартамент, коммерческие помещения на первом этаже, бассейн и тренажёрный зал. По состоянию на 25 апреля 2026 года строительство было завершено на 89,05%, срок сдачи назначен на 14 октября 2026 года.\n\nПроект и архитектура здания\n\nGolden Wood Views 5 — жилой проект в одном здании с конфигурацией UG+G+P5+19+ROOF. Конструкция выполнена из бетона и каменной кладки с внутренней и внешней отделкой. В состав входит подземный уровень, первый этаж, пять подиумных этажей, 19 жилых этажей и уровень крыши. На первом этаже размещены торговые помещения, сочетая жилую и коммерческую функции в одном здании.\n\nМасштаб проекта и планировка\n\nВ одном здании Golden Wood Views 5 располагается 161 апартамент. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 12 866,75 м². Строительство началось 14 октября 2022 года под номером проекта 2539. Жилая часть расположена в том же здании, что и торговые площади, бассейн и тренажёрный зал. Комплекс находится в районе Jumeirah Village Circle, зарегистрирован в зоне Al Barsha South Fourth. Эти данные определяют масштаб, местоположение и количество зданий проекта.\n\nУдобства в комплексе\n\nПроект включает бассейн и тренажёрный зал, находящиеся в жилом здании с торговыми помещениями на первом этаже. Бассейн и спортзал входят в перечень удобств комплекса, наряду с коммерческими площадями на уровне земли. Здание имеет 19 этажей над подиумом и уровень крыши. Конструкция выполнена из бетона и каменной кладки с внутренней и внешней отделкой.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nGolden Wood Views 5 расположен в Jumeirah Village Circle — свободно владенном жилом районе, развитом компанией Nakheel. Jumeirah Village Circle занимает более 870 гектаров и разделён на шесть районов. Комплекс, запущенный в 2005 году, включает многоэтажные дома, таунхаусы и виллы. Он находится недалеко от пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, внутри разнообразных жилых кварталов и кластеров вилл. Проект зарегистрирован в районе Al Barsha South Fourth внутри Jumeirah Village Circle.\n\nТранспортные связи от Jumeirah Village Circle\n\nОт Jumeirah Village Circle до Dubai Marina — 7,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 6,9 км, Downtown Dubai — в 17,0 км, Dubai Mall — в 17,3 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 27,0 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Ближайшая станция метро Red Line, R34, находится на расстоянии 6 139 метров от центра Jumeirah Village Circle.\n\nСтроительство и сроки сдачи\n\nСтатус проекта — активный. По состоянию на инспекцию 25 апреля 2026 года степень готовности составила 89,05%. Дата начала строительства — 14 октября 2022 года, дата завершения — 14 октября 2026 года. Эти данные подтверждают, что проект находится в стадии строительства и включает одно жилое здание с 161 апартаментом.","faq":[{"q":"Кто застройщик Golden Wood Views 5?","a":"Застройщиком является Golden Wood Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Golden Wood Views 5?","a":"Проект находится в Jumeirah Village Circle, зарегистрирован в районе Al Barsha South Fourth."},{"q":"Сколько апартаментов в Golden Wood Views 5?","a":"В проекте 161 апартамент в одном здании."},{"q":"Какие удобства есть в Golden Wood Views 5?","a":"В комплексе предусмотрены бассейн, тренажёрный зал и торговые помещения на первом этаже."},{"q":"Каков статус строительства Golden Wood Views 5?","a":"Проект активный, готовность на 25 апреля 2026 года — 89,05%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Golden Wood Views 5?","a":"Дата сдачи назначена на 14 октября 2026 года."},{"q":"Какова конфигурация здания Golden Wood Views 5?","a":"Конфигурация здания — UG+G+P5+19+ROOF, одно жилое здание."},{"q":"Что находится недалеко от Jumeirah Village Circle?","a":"Dubai Marina в 7,3 км, Mall of the Emirates — в 6,9 км, Palm Jumeirah — в 9,3 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golden-wood-views-5-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golden-wood-views-5-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":80722,"type":"project","lang":"ru","name":"Greenfield Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenfield-living-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenfield-living-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/greenfield-living-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Greenfield Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/greenfield-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.938476,"lng":55.221936},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":33.31,"last_inspection":"2026-04-17"},"dld":{"project_number":"3821","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":52,"inspections":[{"date":"2025-06-23","completion_percent":0},{"date":"2025-12-05","completion_percent":15.79},{"date":"2026-04-17","completion_percent":33.31}],"pace":{"percent_per_month":3.4,"basis_from":"2025-06-23","basis_to":"2026-04-17","projected_completion":"2027-12-04","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":7,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":1238160,"median_aed_sqm":13917,"median_aed_sqft":1293,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":1238160,"median_aed_sqm":13917,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1238160,"median_aed_sqm":14483,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76,"price_aed":1091340,"aed_per_sqm":14369,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.7,"price_aed":1354700,"aed_per_sqm":13732,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.3,"price_aed":948640,"aed_per_sqm":15465,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.8,"price_aed":1348900,"aed_per_sqm":13516,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.7,"price_aed":1238160,"aed_per_sqm":12551,"market":"primary"},{"date":"2026-07-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":14483,"market":"primary"},{"date":"2026-06-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.6,"price_aed":1400420,"aed_per_sqm":13917,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":948000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":52},"description":"Greenfield Living — жилой комплекс G+4 с 52 апартаментами в Dubai South Residential District. Проект одного здания с одно- и двухкомнатными квартирами реализует Greenfield Real Estate Development. По состоянию на 17 апреля 2026 года готовность составила 33,31%, сдача запланирована на 31 декабря 2026 года.\n\nПроект и архитектура\n\nGreenfield Living представляет собой здание G+4 с 52 жилыми единицами. Общая площадь проекта составляет 4 439,57 м². Архитектура характеризуется чистыми линиями, широкими стеклянными окнами и дизайнерскими акцентами, обеспечивающими естественное освещение в апартаментах. Жилые помещения спроектированы с акцентом на пространство и открытость, а здание сочетает в себе практическую структуру и спокойный визуальный стиль. Планировка интерьеров включает продуманные схемы, качественную отделку и тщательно подобранные материалы. Внешний облик и интерьер апартаментов следуют единой современной концепции по всему комплексу.\n\nТипы и планировки апартаментов\n\nВ комплексе представлены одно- и двухкомнатные апартаменты. Широкие стеклянные окна являются характерной чертой дизайна, обеспечивая естественное освещение в каждом жилье. Концепция объединяет лаконичную архитектуру, продуманные планировки, высококачественную отделку и тщательно подобранные материалы. Greenfield Living — это среднеэтажный проект: все 52 апартамента расположены в одном здании G+4, а не распределены между несколькими корпусами. Интерьер задумано создавать ощущение пространства, при этом сохраняя практичность современной квартиры.\n\nУдобства и открытые пространства\n\nGreenfield Living включает бассейн, тренажёрный зал и общественные лаундж-зоны. Территория разработана с учётом ландшафтного дизайна: имеются озеленённые сады, тенистые аллеи и зоны отдыха. Эти объекты создают пространство для занятий спортом, отдыха у бассейна и общения жителей в жилой среде комплекса. Ландшафтные элементы и прогулочные дорожки дополняют внутренние общественные зоны. Программа удобств предусматривает как общие пространства, так и зоны для уединения и личного отдыха.\n\nРасположение в Dubai South и близлежащие объекты\n\nGreenfield Living расположен в Dubai South Residential District — жилой части крупного мастерплана Dubai South. Парк Pulse Community Park 2 находится в 0,2 км, а Pulse Beachfront Park и Pulse Community Park 1 — в 0,5 км. Expo City Dubai — в 7,6 км. Ближайшие гольф-поля: Jumeirah Golf Estates Golf Course (9,4 км), Trump International Golf Club (10,1 км) и The Els Golf Club (11,0 км). Отель Rove Expo 2020 расположен в 7,7 км, а Millennium Lakeview Hotel и Radisson Dubai Damac Hills — в 9,2 км.\n\nТранспортные связи района\n\nDubai South Residential District входит в крупный комплекс, связанный с международным аэропортом Al Maktoum и экономическими зонами. Время в пути на автомобиле от района следующее: до аэропорта Al Maktoum — 19 минут, до аэропорта Dubai International — 38 минут, до Dubai Mall — 38 минут, до Palm Jumeirah — 34 минуты, до Burj Al Arab — 35 минут и до The Walk, JBR — 37 минут. Время в пути зависит от дорожной обстановки и выбранного маршрута. Ближайшая станция красной линии метро — R76, находится в 6 663 метрах от района.\n\nПлан оплаты и сроки сдачи\n\nПлан оплаты предусматривает 20% первый взнос при бронировании и 80% — при передаче ключей. Запланированная дата сдачи Greenfield Living — 31 декабря 2026 года. Строительство начато 1 апреля 2025 года. Проект активен, на дату инспекции 17 апреля 2026 года готовность составила 33,31%. Оплата окончательных 80% связана с передачей ключей, что обеспечивает полное погашение стоимости.\n\nЗастройщик\n\nGreenfield Real Estate Development, основанная в 2024 году, является застройщиком Greenfield Living. Компания реализует проект в Dubai South Residential District в виде одного 5-этажного жилого здания с 52 одно- и двухкомнатными апартаментами. Строительство началось 1 апреля 2025 года, сдача запланирована на 31 декабря 2026 года. Greenfield Real Estate Development — действующий девелопер, реализующий данный проект.","faq":[{"q":"Кто застройщик Greenfield Living?","a":"Greenfield Living реализуется компанией Greenfield Real Estate Development, основанной в 2024 году."},{"q":"Где расположен Greenfield Living?","a":"Проект находится в Dubai South Residential District в рамках общего мастерплана Dubai South."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Greenfield Living?","a":"В комплексе представлены одно- и двухкомнатные апартаменты."},{"q":"Сколько апартаментов в Greenfield Living?","a":"Всего 52 апартамента в одном здании G+4."},{"q":"Каков план оплаты Greenfield Living?","a":"Требуется 20% первый взнос при бронировании и 80% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована сдача Greenfield Living?","a":"Сдача намечена на 31 декабря 2026 года."},{"q":"Каков статус строительства Greenfield Living?","a":"Проект активен, уровень готовности на 17 апреля 2026 года составляет 33,31%."},{"q":"Какие удобства включает Greenfield Living?","a":"Комплекс предлагает бассейн, тренажёрный зал, общественные лаундж-зоны, ландшафтные сады, тенистые аллеи и зоны отдыха."},{"q":"Что находится рядом с Greenfield Living?","a":"Pulse Community Park 2 в 0,2 км, Pulse Beachfront Park и Pulse Community Park 1 — по 0,5 км, Expo City Dubai — 7,6 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenfield-living-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenfield-living-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":80726,"type":"project","lang":"ru","name":"Il Vento","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/il-vento-maritime-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/il-vento-maritime-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/il-vento-maritime-city/"},"developer":{"name":"Kora Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/kora-properties-ru/"},"location":{"community":"Maritime City","url":"https://continentalclub.ae/location/maritime-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2660648,"lng":55.2704404},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","completion_percent":1.15,"last_inspection":"2026-05-12"},"dld":{"project_number":"4003","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":331,"inspections":[{"date":"2025-09-25","completion_percent":0},{"date":"2026-05-12","completion_percent":1.15}],"pace":{"percent_per_month":0.15,"basis_from":"2025-09-25","basis_to":"2026-05-12","projected_completion":"2080-04-02","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":16,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":2618030,"median_aed_sqm":32474,"median_aed_sqft":3017,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":2618030,"median_aed_sqm":32474,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":14,"median_price_aed":2590000,"median_aed_sqm":32474,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":167.5,"price_aed":5768803,"aed_per_sqm":34434,"market":"primary"},{"date":"2026-07-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.9,"price_aed":4289136,"aed_per_sqm":30882,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.1,"price_aed":2795000,"aed_per_sqm":32474,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81,"price_aed":2577000,"aed_per_sqm":31827,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.8,"price_aed":4480000,"aed_per_sqm":36773,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81,"price_aed":2560740,"aed_per_sqm":31626,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.8,"price_aed":2618030,"aed_per_sqm":31238,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.3,"price_aed":2590000,"aed_per_sqm":35818,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2440000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":331},"description":"Il Vento — это жилой комплекс из 331 квартиры от Kora Properties в Maritime City, Дубай. Проект активен, по состоянию на 12 мая 2026 года выполнено 1,15% работ. Планируемая дата сдачи — 30 сентября 2029 года.\n\nПрофиль и конфигурация проекта\n\nIl Vento — это один высотный комплекс в Maritime City с общей зарегистрированной площадью 38 633,46 кв. м и 331 квартирой. Зарегистрированная конфигурация здания — 3B+G+5P+40+R, включающая три подземных этажа, цокольный этаж, пять уровней подиума, 40 жилых этажей и технический этаж на крыше. Такая конфигурация размещает проект в растущем деловом и жилом районе Dubai Maritime City, где завершённые и строящиеся башни соседствуют с объектами морского сектора. Разработчиком проекта является Kora Properties.\n\nСтатус строительства и график выполнения\n\nIl Vento имеет статус активного строительства. Работы начались 30 октября 2025 года, а по итогам проверки 12 мая 2026 года зафиксирован прогресс в 1,15%. Планируемая дата сдачи проекта — 30 сентября 2029 года. Таким образом, период строительства длится с октября 2025 по сентябрь 2029 годов. Проект зарегистрирован под номером 4003 в Дубайском земельном департаменте.\n\nАдрес в Maritime City\n\nIl Vento расположен в Maritime City на искусственном полуострове между портом Rashid и Dubai Dry Docks. Maritime City — коммерческая и индустриальная зона с морской специализацией, созданная на намывных территориях. Генеральный план включает функционирующие индустриальные и коммерческие зоны, последние развиваются поэтапно. В коммерческой зоне предусмотрены жилые кварталы, торговля, офисы и прогулочные набережные в рамках смешанного использования. Maritime City спланирован вокруг шести секторов: морские услуги, управление морским хозяйством, маркетинг продукции, морские исследования и образование, отдых, проектирование и строительство судов.\n\nДоступ к центру Дубая\n\nОт центра Maritime City до Downtown Dubai и The Dubai Mall по дороге 7,8 км. До DIFC — 6,3 км, Business Bay — 9,0 км, а Dubai International Airport — 10,1 км. Mall of the Emirates находится на расстоянии 17,8 км, Palm Jumeirah — 21,4 км, а Dubai Marina — 24,2 км. Ближайшая станция метро — Green Line G24, расположена в 2 331 метре от центра Maritime City.\n\nОкружающий район\n\nИндустриальная зона Maritime City завершена и функционирует. В ней есть подъемные механизмы для судов, участки для ремонта, склады, мастерские, торговые помещения и выставочные залы для морской деятельности. Коммерческая зона развивается поэтапно, дополняя промышленный сектор жилыми и смешанными проектами. Среди известных проектов в Maritime City и рядом с ним — Coral Reef, Harbour Lights, Nautica One, Nautica Two, Oceanz, Riva Residence, The Pier Residence, LIV Maritime, Franck Muller Yachting и Hilton Residences Dubai Maritime City. Компания DP World приобрела Dubai Maritime City в 2017 году, а в июле 2019 года был опубликован обновлённый генеральный план.","faq":[{"q":"Кто застройщик Il Vento?","a":"Застройщиком Il Vento является Kora Properties."},{"q":"Где расположен Il Vento?","a":"Il Vento находится в Maritime City, на полуострове между Port Rashid и Dubai Dry Docks."},{"q":"Каков текущий статус завершения Il Vento?","a":"Il Vento активен, степень готовности составляет 1,15% по состоянию на 12 мая 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Il Vento?","a":"Дата сдачи запланирована на 30 сентября 2029 года."},{"q":"Когда началось строительство Il Vento?","a":"Строительство началось 30 октября 2025 года."},{"q":"Сколько квартир запланировано в Il Vento?","a":"Всего в Il Vento запланировано 331 квартира."},{"q":"Какова конфигурация здания Il Vento?","a":"Зарегистрированная конфигурация: 3B+G+5P+40+R."},{"q":"Каково расстояние от Maritime City до Dubai International Airport?","a":"Расстояние по дороге — 10,1 км."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Maritime City?","a":"Ближайшая станция — Green Line G24, в 2 331 метре от центра Maritime City."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/il-vento__wp80724__pdf-gallery-048.webp","width":851,"height":851},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/il-vento__wp80724__pdf-gallery-034.webp","width":1701,"height":793,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/il-vento__wp80724__pdf-gallery-029.webp","width":1701,"height":794,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/il-vento__wp80724__pdf-gallery-037.webp","width":1701,"height":793,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/il-vento__wp80724__pdf-gallery-025.webp","width":1701,"height":794,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/il-vento__wp80724__pdf-gallery-035.webp","width":1701,"height":793,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/il-vento__wp80724__pdf-gallery-036.webp","width":1701,"height":793,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/il-vento__wp80724__pdf-gallery-014.webp","width":1701,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/il-vento__wp80724__pdf-gallery-032.webp","width":1701,"height":793,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/il-vento__wp80724__pdf-gallery-024.webp","width":1701,"height":794,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/il-vento__wp80724__pdf-gallery-030.webp","width":1701,"height":794,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/il-vento__wp80724__pdf-gallery-038.webp","width":1701,"height":793,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/il-vento-maritime-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/il-vento-maritime-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":80730,"type":"project","lang":"ru","name":"Imperial Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/imperial-residence-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/imperial-residence-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/imperial-residence-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"Imperial 55","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imperial-55-ru/"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0480672,"lng":55.195388},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","completion_percent":43,"last_inspection":"2026-01-05"},"dld":{"project_number":"3217","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":137,"inspections":[{"date":"2024-10-07","completion_percent":0},{"date":"2025-01-23","completion_percent":12.21},{"date":"2025-02-17","completion_percent":14.44},{"date":"2025-06-02","completion_percent":20.81},{"date":"2026-01-05","completion_percent":43},{"date":"2026-01-05","completion_percent":43},{"date":"2026-01-05","completion_percent":43}],"pace":{"percent_per_month":2.7,"basis_from":"2025-01-23","basis_to":"2026-01-05","projected_completion":"2027-10-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":64,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16004,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":31,"median_price_aed":728353,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":15834},{"type":"1 bedroom","deals":26,"median_price_aed":1317992,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":15879},{"type":"2 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":1526685,"median_size_sqm":97,"aed_per_sqm":15739}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":64,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":63,"median_price_aed":1032345,"median_aed_sqm":16004,"median_aed_sqft":1487,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":62,"median_price_aed":1057010,"median_aed_sqm":16032,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":1126293,"median_aed_sqm":15763,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":35,"median_price_aed":1032345,"median_aed_sqm":16140,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":785872,"median_aed_sqm":15721,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1350434,"median_aed_sqm":16140,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-04-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.9,"price_aed":1199000,"aed_per_sqm":15195,"market":"primary"},{"date":"2025-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46,"price_aed":724643,"aed_per_sqm":15763,"market":"primary"},{"date":"2025-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.7,"price_aed":1350434,"aed_per_sqm":16140,"market":"primary"},{"date":"2025-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.7,"price_aed":1317992,"aed_per_sqm":16140,"market":"primary"},{"date":"2025-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.8,"price_aed":1352532,"aed_per_sqm":16140,"market":"primary"},{"date":"2025-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.4,"price_aed":785872,"aed_per_sqm":15602,"market":"primary"},{"date":"2025-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46,"price_aed":724643,"aed_per_sqm":15763,"market":"primary"},{"date":"2025-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.7,"price_aed":1315413,"aed_per_sqm":15721,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":724000},"building":{"units":137},"description":"Imperial Residence — жилой комплекс из одного здания с 137 апартаментами в Dubai Production City, районе Me'aisem First. Проект реализуется компанией Imperial 55 Real Estate Development. На момент инспекции 5 января 2026 года комплекс готов на 43,00%, срок сдачи — 30 апреля 2026.\n\nОбзор проекта и строительство\n\nImperial Residence представляет собой единое жилое здание, а не комплекс из нескольких. В проекте 137 апартаментов, общая площадь — 9 375,44. Каркас здания выполнен из железобетона с кладкой, внутренней и внешней отделкой. Номер проекта — 3217, начало строительства — 1 июня 2024 года. Расположение в Me'aisem First, районе Dubai Production City — многофункциональном районе с жилыми башнями, офисами, складами и коммерческими помещениями, подчёркивает статус одного жилого здания в составе крупного микрорайона.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nПроект Imperial Residence находится в активной стадии. По результатам инспекции от 5 января 2026 года готовность составляет 43,00%. Строительство начато 1 июня 2024 года, запланированный срок сдачи — 30 апреля 2026. Эти даты обозначают старт строительства, текущий уровень готовности объекта и дату окончания работ. Активный статус подтверждает, что стройка продолжается.\n\nРасположение в Dubai Production City\n\nDubai Production City — многофункциональный район в коридоре DubaiLand, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Генплан запущен в 2003 году и включает озёра, жилые участки, коммерческие зоны, склады и офисы. Западная часть района представлена складами и офисами, восточная — жилыми высотками и сопутствующей инфраструктурой. Imperial Residence расположена в жилой части этого района. Комплекс соседствует с жилыми башнями, коммерческими и промышленными объектами, а также территорией для будущего развития.\n\nДорожные связи и время в пути\n\nОсобенностью Dubai Production City является хорошее транспортное сообщение: район граничит с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Типичное время в пути в непиковое время: 25 минут до Dubai Mall, 19 минут до Palm Jumeirah, 21 минута до Burj Al Arab и 22 минуты до The Walk at JBR. Расстояние до аэропорта Dubai International составляет 41 минуту на автомобиле, до Al Maktoum International — 33 минуты. Ближайшая станция метро на линии Red Line — R73, удалённая на 3 245 метров. От Dubai Production City до метро обычно добираются на автомобиле.\n\nТорговля, гостиницы и открытые площадки\n\nCity Centre Me'aisem — районный торговый центр, где есть большой супермаркет, магазины и сервисы для повседневных нужд. В районе есть пятизвёздочный отель, открытый в 2017 году. В центре района расположены озёра и беговые дорожки, включённые в генплан. Жилые дома сообщества оснащены удобствами, такими как бассейны и спортивные площадки. Эти объекты входят в инфраструктуру Dubai Production City вокруг Imperial Residence.\n\nПланировка района и развитие\n\nDubai Production City развивается поэтапно на большой территории с единым генпланом. Жилые башни сосредоточены на востоке, склады и офисы — на западе. В районе есть построенные объекты, строящиеся здания и свободные участки. Изначальный план сочетает коммерческую недвижимость, логистику и жилые зоны, поддерживаемые торговлей и гостиничным бизнесом. Центральные озёра и беговые дорожки — постоянные элементы планировки. Imperial Residence входит в жилую составляющую района, хорошо связанную основными магистралями с другими частями Дубая.","faq":[{"q":"Кто застройщик Imperial Residence?","a":"Застройщиком Imperial Residence является компания Imperial 55 Real Estate Development."},{"q":"Где находится Imperial Residence?","a":"Imperial Residence расположен в районе Me'aisem First внутри Dubai Production City."},{"q":"Сколько апартаментов в Imperial Residence?","a":"В проекте 137 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Каков статус строительства Imperial Residence?","a":"Проект находится в активной стадии. На инспекции 5 января 2026 зафиксирован уровень готовности 43,00%."},{"q":"Когда запланирована сдача Imperial Residence?","a":"Срок сдачи заявлен на 30 апреля 2026."},{"q":"Когда началось строительство Imperial Residence?","a":"Строительство началось 1 июня 2024."},{"q":"Что находится рядом с Imperial Residence?","a":"В Dubai Production City есть City Centre Me'aisem с большим супермаркетом, магазинами и сервисами, а также пятизвёздочный отель."},{"q":"Как организовано транспортное сообщение Dubai Production City?","a":"Район расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Время в пути без пробок — 25 минут до Dubai Mall, 22 минуты до The Walk at JBR."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-30.webp","width":1600,"height":802},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imperial-residence__wp80728__pdf-gallery-017.webp","width":1015,"height":1015,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imperial-residence__wp80728__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imperial-residence__wp80728__pdf-gallery-006.webp","width":1173,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imperial-residence__wp80728__pdf-gallery-018.webp","width":1014,"height":1015,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imperial-residence__wp80728__pdf-gallery-014.webp","width":1015,"height":1015,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imperial-residence__wp80728__pdf-gallery-004.webp","width":1563,"height":1173,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imperial-residence__wp80728__pdf-gallery-007.webp","width":1173,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imperial-residence__wp80728__pdf-gallery-015.webp","width":1015,"height":1015,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imperial-residence__wp80728__pdf-gallery-009.webp","width":1173,"height":1173,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imperial-residence__wp80728__pdf-gallery-010.webp","width":1173,"height":1173,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imperial-residence__wp80728__pdf-gallery-016.webp","width":1015,"height":1015,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imperial-residence__wp80728__pdf-gallery-008.webp","width":1173,"height":1173,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imperial-residence__wp80728__pdf-gallery-011.webp","width":1173,"height":1173,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imperial-residence__wp80728__pdf-gallery-012.webp","width":1173,"height":1173,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/imperial-residence-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/imperial-residence-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80734,"type":"project","lang":"ru","name":"Imtiaz Symphony Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/imtiaz-symphony-tower-meydan-horizon-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/imtiaz-symphony-tower-meydan-horizon-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/imtiaz-symphony-tower-meydan-horizon/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/","registry_name":"Imtiaz Symphony Development"},"location":{"community":"Meydan Horizon","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan-horizon/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1800092,"lng":55.3234322},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","completion_percent":6.3,"last_inspection":"2026-09-16"},"dld":{"project_number":"4193","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":369,"inspections":[{"date":"2025-11-05","completion_percent":0},{"date":"2026-03-26","completion_percent":1.2},{"date":"2026-06-16","completion_percent":4},{"date":"2026-09-16","completion_percent":6.3}],"pace":{"percent_per_month":0.61,"basis_from":"2025-11-05","basis_to":"2026-09-16","projected_completion":"2039-07-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":269,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26957,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":178,"median_price_aed":1960328,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":25132},{"type":"2 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":3364673,"median_size_sqm":132,"aed_per_sqm":25490},{"type":"3 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":4116440,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":23794}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":269,"last_12m":{"n":268,"median_price_aed":2113984,"median_aed_sqm":26957,"median_aed_sqft":2504,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2010","n":1},{"period":"2026","n":268,"median_price_aed":2113984,"median_aed_sqm":26957,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2010-Q2","n":1},{"period":"2026-Q1","n":37,"median_price_aed":2790907,"median_aed_sqm":28309,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":192,"median_price_aed":2089725,"median_aed_sqm":26723,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":34,"median_price_aed":2060985,"median_aed_sqm":28350,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":2576372,"median_aed_sqm":26229,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82,"price_aed":2576372,"aed_per_sqm":31404,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.3,"price_aed":2045077,"aed_per_sqm":25142,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"price_aed":1940988,"aed_per_sqm":24780,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","area_sqm":97.1,"price_aed":3296465,"aed_per_sqm":33949,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.7,"price_aed":3479834,"aed_per_sqm":26229,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.6,"price_aed":1895952,"aed_per_sqm":29340,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.6,"price_aed":1884836,"aed_per_sqm":29159,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.2,"price_aed":3228952,"aed_per_sqm":25379,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1670000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":369},"description":"Imtiaz Symphony Tower — жилой проект на 369 апартаментов в Meydan Horizon, в районе Meydan и Bu Kadra города Mohammed Bin Rashid City. Разрабатывается компанией Imtiaz Symphony Development. Проект активен, строительство на 16 июня 2026 выполнено на 4,00%, срок сдачи — 15 июня 2029.\n\nОбзор проекта\n\nImtiaz Symphony Tower зарегистрирован под номером проекта 4193 и является частью Meydan Horizon — жилого комплекса в Mohammed Bin Rashid City. Общая площадь зафиксирована как 37,757.50, количество апартаментов — 369. Строительство началось 15 декабря 2025. Meydan Horizon представляет собой совокупность отдельных жилых комплексов, а не единый комплекс, расположенный в районе Meydan и Bu Kadra в Дубае. В этом районе реализуются несколько проектов, что позволяет покупателям выбирать конкретную башню и адрес в рамках большого сообщества.\n\nХод строительства и сроки сдачи\n\nПроект отмечен как активный. По состоянию на 16 июня 2026 процент готовности строительства составил 4,00%. Запланированная дата сдачи — 15 июня 2029. Эти даты относят Imtiaz Symphony Tower к строящимся проектам Meydan Horizon. Отмечена дата начала строительства — 15 декабря 2025. Для покупателей, рассматривающих покупку на стадии строительства, доступна информация о дате начала работ и предполагаемом сроке передачи ключей, а также последнем зафиксированном уровне готовности.\n\nРасположение Meydan Horizon\n\nMeydan Horizon расположен в более широкой зоне Mohammed Bin Rashid City и относится к району Meydan и Bu Kadra в Дубае. Локация задуман как жилой квартал с множеством застроек. Другие проекты в Meydan Horizon включают Highgrove от Ellington, Belmore Residences, The Caden от Prescott и Helvetia Verde. В базе данных Dubai Land Department по Meydan Horizon зарегистрировано 50 сделок купли-продажи. Строительство сообщества определяется отдельными проектами в рамках общего названия, а не одним единым застройщиком.\n\nТранспортная доступность и метро\n\nОсновной связью Meydan Horizon с другими точками Дубая служит автомобильный транспорт. Dubai Mall находится в 14 минутах езды, Palm Jumeirah — в 26 минутах, Burj Al Arab — в 24, а The Walk at JBR — в 29 минутах. Международный аэропорт Дубая находится в 23 минутах на машине, а аэропорт Al Maktoum — в 44 минутах. Ближайшая станция метро — Green Line G30, на расстоянии 4 491 метра от Meydan Horizon. Добраться до метро можно на машине, такси или маршрутном автобусе, пеший доступ не предусмотрен.\n\nШколы рядом с сообществом\n\nВблизи Meydan Horizon расположены две известные школы. North London Collegiate School Dubai находится в 1,8 км, Hartland International School — в 2,1 км. Это обеспечивает Imtiaz Symphony Tower доступ к образовательным учреждениям в районе Mohammed Bin Rashid City. Кроме того, транспортные связи сообщества связывают его с центром Дубая и международными аэропортами. Эти особенности подчеркивают расположение проекта в жилом районе с новыми застройками и образовательными опциями поблизости.\n\nЗастройщик\n\nImtiaz Symphony Tower возводится компанией Imtiaz Symphony Development. Проект зарегистрирован на застройщика Imtiaz Symphony Development L.L.C. Всего здесь 369 апартаментов, строительство началось 15 декабря 2025, сдача запланирована на 15 июня 2029. Расположение — Meydan Horizon, где реализуется несколько жилых проектов под единым названием. Номер проекта — 4193, что выделяет его внутри этого сообщества.","faq":[{"q":"Кто застройщик Imtiaz Symphony Tower?","a":"Застройщик — компания Imtiaz Symphony Development."},{"q":"Где расположен Imtiaz Symphony Tower?","a":"Проект находится в Meydan Horizon, в районе Meydan и Bu Kadra города Mohammed Bin Rashid City, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Imtiaz Symphony Tower?","a":"В Imtiaz Symphony Tower насчитывается 369 апартаментов."},{"q":"Каков статус готовности Imtiaz Symphony Tower?","a":"Проект активен, по состоянию на 16 июня 2026 выполнено 4,00% строительства."},{"q":"Когда планируется сдача Imtiaz Symphony Tower?","a":"Запланированная дата сдачи — 15 июня 2029."},{"q":"Когда началось строительство Imtiaz Symphony Tower?","a":"Строительство началось 15 декабря 2025."},{"q":"Как далеко Dubai Mall от Meydan Horizon?","a":"От Meydan Horizon до Dubai Mall — 14 минут на машине."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Meydan Horizon?","a":"North London Collegiate School Dubai находится в 1,8 км, а Hartland International School — в 2,1 км от Meydan Horizon."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imtiaz-symphony-tower__wp80732__pdf-gallery-039.webp","width":1255,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imtiaz-symphony-tower__wp80732__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imtiaz-symphony-tower__wp80732__pdf-gallery-006.webp","width":1487,"height":1473,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imtiaz-symphony-tower__wp80732__pdf-gallery-010.webp","width":1921,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imtiaz-symphony-tower__wp80732__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imtiaz-symphony-tower__wp80732__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imtiaz-symphony-tower__wp80732__pdf-gallery-035.webp","width":1920,"height":873,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imtiaz-symphony-tower__wp80732__pdf-gallery-043.webp","width":1090,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imtiaz-symphony-tower__wp80732__pdf-gallery-052.webp","width":952,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imtiaz-symphony-tower__wp80732__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imtiaz-symphony-tower__wp80732__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/imtiaz-symphony-tower-meydan-horizon-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/imtiaz-symphony-tower-meydan-horizon-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":80738,"type":"project","lang":"ru","name":"La Vue Parc","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-vue-parc-nad-al-sheba-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-vue-parc-nad-al-sheba-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/la-vue-parc-nad-al-sheba-1/"},"developer":{"name":"Maaia","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/maaia-ru/","registry_name":"Maaia Prime Real Estate Developers"},"location":{"community":"Nad Al Sheba 1","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-1/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":15.39,"last_inspection":"2026-07-01"},"dld":{"project_number":"3715","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":46,"inspections":[{"date":"2025-06-16","completion_percent":0},{"date":"2026-03-27","completion_percent":7.04},{"date":"2026-07-01","completion_percent":15.39}],"pace":{"percent_per_month":2.65,"basis_from":"2026-03-27","basis_to":"2026-07-01","projected_completion":"2029-02-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":25,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24451,"resale_share_pct":4,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":16,"median_price_aed":1778040,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":25401},{"type":"2 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":2843500,"median_size_sqm":124,"aed_per_sqm":22931}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":25,"last_12m":{"n":21,"median_price_aed":1823040,"median_aed_sqm":24526,"median_aed_sqft":2279,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":3,"median_price_aed":2885000,"median_aed_sqm":23242,"median_aed_sqft":2159,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2025","n":6,"median_price_aed":1878000,"median_aed_sqm":25347,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":1823040,"median_aed_sqm":24451,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2018-Q4","n":1},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1878000,"median_aed_sqm":25347,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":1836000,"median_aed_sqm":24779,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1823040,"median_aed_sqm":24451,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1793000,"median_aed_sqm":24406,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.3,"price_aed":3072000,"aed_per_sqm":22702,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1778040,"aed_per_sqm":24875,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.3,"price_aed":1741150,"aed_per_sqm":24406,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"price_aed":1793000,"aed_per_sqm":25512,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.1,"price_aed":2808000,"aed_per_sqm":22621,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.5,"price_aed":2704500,"aed_per_sqm":21721,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.1,"price_aed":2841925,"aed_per_sqm":22895,"market":"primary"},{"date":"2026-06-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"price_aed":1745280,"aed_per_sqm":24451,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1705000},"building":{"units":46},"description":"La Vue Parc — это жилое здание в Nad Al Sheba 1 от девелопера Maaia Prime Real Estate Developers. Проект представляет собой здание с конфигурацией G+2P+6+R и включает 46 апартаментов. Сейчас он в активной стадии с уровнем готовности 15,39%, с планируемой датой завершения 15 сентября 2027 года.\n\nКонфигурация и масштаб здания\n\nLa Vue Parc состоит из одного жилого здания на 46 апартаментов. Его зарегистрированная конфигурация — G+2P+6+R, что включает первый этаж, два подиумных уровня, шесть жилых этажей и уровень крыши. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 4.276,56 кв.м. Плановый старт строительства — 15 сентября 2025 года, а планируемая дата сдачи — 15 сентября 2027 года. Комплекс расположен в Nad Al Sheba 1, в более обширном районе Nad Al Sheba, Дубай. Nad Al Sheba 1 характеризуется низко- и среднеэтажной жилой застройкой, отдельными виллами и жилыми комплексами, расположенными вдоль местных дорог и в окружении инфраструктуры сообщества.\n\nХод строительства и планируемое завершение\n\nLa Vue Parc находится в активном статусе. Уровень готовности строительства достиг 15,39%, согласно инспекции от 1 июля 2026 года. Пуск здания запланирован на 15 сентября 2025 года, а завершение проекта — 15 сентября 2027 года. Девелопером выступает компания Maaia Prime Real Estate Developers. Проект состоит из одного здания с 46 апартаментами, что задает четкий масштаб проекта, в отличие от многофункциональных комплексов. Жилой фонд распределён по первому этажу, двум подиумным уровням, шести верхним этажам и крыше.\n\nОбстановка в Nad Al Sheba 1\n\nNad Al Sheba 1 — это субрайон в составе более крупного района Nad Al Sheba, расположенный на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City, рядом с Meydan. Он связан с соседними субрайонами, такими как Nad Al Sheba Gardens и Nad Al Sheba Gardens 4. Район сочетает жилую застройку с открытыми пространствами, зоной отдыха и местной дорожной сетью. Близость к коридорам Meydan и Mohammed Bin Rashid City обеспечивает удобное расположение. В Nad Al Sheba 1 развита уличная сеть, обслуживающая виллы и жилые комплексы, а также присутствуют общественные парки, спортивные объекты и места для отдыха.\n\nСвязь с центром Дубая\n\nNad Al Sheba 1 связан с магистральной дорожной сетью Дубая и расположен недалеко от главных бизнес- и развлекательных районов. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 5,5 км, Dubai Mall — в 5,2 км, Business Bay — в 5,3 км. DIFC расположен в 6,5 км от района. Global Village — 9,9 км, Mall of the Emirates — 11,8 км, международный аэропорт Дубая — 11,9 км. Palm Jumeirah находится в 17,9 км, Dubai Marina — в 19,1 км, пляж JBR — в 19,8 км. Expo City Dubai удалён на 27,3 км, а международный аэропорт Al Maktoum — на 32,8 км.\n\nАктивный отдых и местные удобства\n\nВ Nad Al Sheba проложена велосипедная трасса Nad Al Sheba Cycle Path с маршрутами на 8 км, 6 км и 4 км для катания на велосипеде и бега. Трасса оборудована ночным освещением, туалетами, раздевалками, душевыми и камерами хранения. Она входит в систему местных возможностей для активного отдыха и связана с более широкой сетью велосипедных маршрутов вдоль коридора Mohammed bin Zayed Road. В районе есть общественные парки, спортивные объекты и зоны отдыха. Здесь действует фитнес-клуб SuperClub, ориентированный на женщин, площадью 21 000 кв.футов с бутиковыми студиями, зонами восстановления и программами оздоровления. Все эти объекты расположены вблизи жилых районов и местной дорожной сети.\n\nШколы и общественный транспорт\n\nШколы Rashid и Latifa находятся в 0,6 км от Nad Al Sheba 1. Франкоязычная Международная школа (Bilingual French International School) расположена в 1,0 км. Ближайшая станция метро Дубая — станция R26 Красной линии, отдалена на 6 042 метра от района. Nad Al Sheba 1 обслуживается местными дорогами, обеспечивающими связи с центром города и основными магистралями. Расположение рядом с Meydan и Mohammed Bin Rashid City интегрирует район в общую сеть центральных районов Дубая, а школы, веломаршруты и коммунальные объекты находятся в непосредственной близости.","faq":[{"q":"Кто девелопер La Vue Parc?","a":"Девелопером La Vue Parc является Maaia Prime Real Estate Developers."},{"q":"Где расположен La Vue Parc?","a":"La Vue Parc находится в Nad Al Sheba 1, на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City рядом с Meydan."},{"q":"Каков текущий статус строительства La Vue Parc?","a":"La Vue Parc находится в активной стадии, уровень готовности составляет 15,39%. Инспекция датируется 1 июля 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача La Vue Parc?","a":"Планируемая дата завершения проекта — 15 сентября 2027 года."},{"q":"Сколько апартаментов в La Vue Parc?","a":"В La Vue Parc один жилой дом с 46 апартаментами."},{"q":"Какова конфигурация здания La Vue Parc?","a":"Здание имеет конфигурацию G+2P+6+R — первый этаж, два подиумных уровня, шесть жилых этажей и уровень крыши."},{"q":"Как далеко La Vue Parc от Downtown Dubai?","a":"Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 5,5 км от Nad Al Sheba 1. Dubai Mall — в 5,2 км, Business Bay — в 5,3 км."},{"q":"Какие открытые спортивные объекты есть рядом с La Vue Parc?","a":"Nad Al Sheba Cycle Path предлагает маршруты для велосипеда и бега на 8 км, 6 км и 4 км, оборудованные ночным освещением, туалетами, раздевалками, душевыми и камерами хранения."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-vue-parc-nad-al-sheba-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-vue-parc-nad-al-sheba-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":80742,"type":"project","lang":"ru","name":"Legacy Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/legacy-heights-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/legacy-heights-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/legacy-heights-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Legacy Homes Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/legacy-homes-development-ru/","registry_name":"Legacy Homes Real Estate Development Dwc"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.946991,"lng":55.223075},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-10-23"},"dld":{"project_number":"4092","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":87,"inspections":[{"date":"2025-10-23","completion_percent":0}]},"building":{"units":87},"description":"Legacy Heights — жилой дом формата G+6, запланированный на участке RG-67 в Dubai South Residential District. Разрабатывается компанией Legacy Homes Real Estate Development Dwc. Статус проекта — активный, степень готовности 0,00%. Всего 87 квартир, срок сдачи — 4 апреля 2029 года.\n\nПроект\n\nLegacy Heights — жилой комплекс в районе Dubai South Residential District, входящем в более масштабный проект Dubai South. Здание — G+6, то есть цокольный этаж и шесть жилых, расположено на участке RG-67. Общая площадь проекта составляет 9525,79 кв.м, количество квартир — 87. Номер проекта — 4092. Район Dubai South Residential District — это жилая часть Dubai South, крупного комплекса с экономическими, логистическими и авиационными зонами. Legacy Heights — один из жилых проектов, запланированных в этом районе.\n\nТекущее состояние строительства\n\nLegacy Heights имеет статус активного проекта с зафиксированной степенью готовности 0,00%. Запланированное начало строительства — 4 апреля 2026 года, сдача — 4 апреля 2029 года. Указанная дата инспекции — 23 октября 2025 года. Таким образом, здание находится на ранней стадии строительства относительно срока сдачи. Покупатели могут рассматривать Legacy Heights как будущий жилой проект с четко определенным форматом G+6, 87 квартирами и сроком сдачи в апреле 2029 года.\n\nDubai South Residential District\n\nLegacy Heights расположен в районе Dubai South Residential District — жилом квартале в составе Dubai South. Район расположен в более широкой зоне, обслуживающей Международный аэропорт Аль-Мактум и прилегающие экономические зоны. В жилой план входят строительные участки, улицы, общественные пространства и инфраструктура в рамках мастерплана. В районе имеются жилые проекты на разных этапах реализации. Это прежде всего жилая зона внутри Dubai South, предназначенная для жителей, связанных с местной экономикой, логистикой и авиацией. Legacy Heights находится именно в жилом квартале, а не в застройке центральной части города.\n\nПарки и открытые пространства поблизости\n\nПарк Pulse Central Park расположен в 0,1 км от Legacy Heights. Pulse Community Park 1 — в 0,4 км, Pulse Pond Park — в 0,6 км. Эти три парка — ближайшие известные зеленые зоны в окрестностях. Expo City Dubai находится в 7,4 км от проекта. Близость этих объектов делает Legacy Heights доступным для отдыха на природе в Dubai South Residential District и посещения Expo City Dubai. Все расстояния указаны в километрах от Legacy Heights, что позволяет покупателям оценить окружение проекта и его связь с рекреационными и деловыми зонами.\n\nГольф и гостиничные объекты\n\nГольф-клуб Jumeirah Golf Estates находится в 8,5 км от Legacy Heights. Trump International Golf Club — в 9,2 км, The Els Golf Club — в 10,0 км. Отель Rove Expo 2020 расположен в 7,5 км от проекта. Radisson Dubai Damac Hills — в 8,3 км, Millennium Lakeview Hotel — в 8,6 км, Marriott Executive Apartments DIP — в 8,7 км. Vintage Grand Hotel Complex находится в 9,9 км, а Emirates Sports Hotel — в 10,1 км. Эти объекты показывают близлежащие места для гольфа и проживания в установленном диапазоне расстояний.\n\nЗастройщик\n\nLegacy Heights разрабатывается компанией Legacy Homes Real Estate Development Dwc, основанной в 2025 году. Компания связана с брендом Legacy Homes Development. Для этого проекта используется название Legacy Homes Real Estate Development Dwc в коммуникациях с покупателями. Проект представляет собой жилой дом формата G+6 в районе Dubai South Residential District с 87 квартирами. Сроки реализации — с 4 апреля 2026 до 4 апреля 2029 года. Статус проекта — активный при степени готовности 0,00%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Legacy Heights?","a":"Застройщиком Legacy Heights является компания Legacy Homes Real Estate Development Dwc, основанная в 2025 году."},{"q":"Где расположен Legacy Heights?","a":"Legacy Heights расположен в районе Dubai South Residential District, на участке RG-67."},{"q":"Какой тип здания представляет Legacy Heights?","a":"Legacy Heights — жилой дом формата G+6 с 87 квартирами."},{"q":"Каков статус строительства Legacy Heights?","a":"Legacy Heights имеет статус активного проекта со степенью готовности 0,00%."},{"q":"Когда планируется сдача Legacy Heights?","a":"Срок сдачи запланирован на 4 апреля 2029 года. Строительство начнется 4 апреля 2026 года."},{"q":"Сколько квартир в Legacy Heights?","a":"В Legacy Heights насчитывается 87 квартир, общая площадь проекта — 9525,79 кв.м."},{"q":"Какие парки находятся рядом с Legacy Heights?","a":"Вблизи Legacy Heights расположены Pulse Central Park (0,1 км), Pulse Community Park 1 (0,4 км) и Pulse Pond Park (0,6 км)."},{"q":"Как далеко от Legacy Heights находится Expo City Dubai?","a":"Expo City Dubai находится в 7,4 км от Legacy Heights. Отель Rove Expo 2020 — в 7,5 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/legacy-heights-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/legacy-heights-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80746,"type":"project","lang":"ru","name":"Leven Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/leven-residences-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/leven-residences-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/leven-residences-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"Metrical Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/metrical-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.043041,"lng":55.1924973},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":23.29,"last_inspection":"2026-08-06"},"dld":{"project_number":"3555","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":228,"inspections":[{"date":"2025-03-03","completion_percent":0},{"date":"2025-12-23","completion_percent":7.39},{"date":"2026-04-16","completion_percent":12.74},{"date":"2026-08-06","completion_percent":23.29}],"pace":{"percent_per_month":2.14,"basis_from":"2025-12-23","basis_to":"2026-08-06","projected_completion":"2029-07-31","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":198,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17031,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":87,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":181,"median_price_aed":1151034,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":17440},{"type":"2 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":1876222,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":15506}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":198,"last_12m":{"n":87,"median_price_aed":1160483,"median_aed_sqm":17037,"median_aed_sqft":1583,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":107,"median_price_aed":1152222,"median_aed_sqm":17033,"median_aed_sqft":1582,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":3,"median_price_aed":14500000,"median_aed_sqm":7404,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":140,"median_price_aed":1152222,"median_aed_sqm":17018,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":54,"median_price_aed":1160483,"median_aed_sqm":17171,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2016-Q4","n":1},{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":37,"median_price_aed":1163222,"median_aed_sqm":16589,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":65,"median_price_aed":1152222,"median_aed_sqm":17187,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":38,"median_price_aed":1152084,"median_aed_sqm":16610,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":34,"median_price_aed":1159911,"median_aed_sqm":16822,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_price_aed":1191983,"median_aed_sqm":17723,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1409334,"median_aed_sqm":17555,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.8,"price_aed":1490000,"aed_per_sqm":18224,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.5,"price_aed":1149483,"aed_per_sqm":17555,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.8,"price_aed":1409334,"aed_per_sqm":17221,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.6,"price_aed":1045968,"aed_per_sqm":17843,"market":"primary"},{"date":"2026-05-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.6,"price_aed":1246083,"aed_per_sqm":19007,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.6,"price_aed":1075413,"aed_per_sqm":17171,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.6,"price_aed":1222983,"aed_per_sqm":18654,"market":"primary"},{"date":"2026-05-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.7,"price_aed":1369278,"aed_per_sqm":15985,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":953000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":228},"description":"Leven Residences — жилой комплекс из 228 квартир от Metrical Real Estate Development в Jumeirah Village Triangle. Здание строится, с уровнем готовности 12.74% по состоянию на 16 апреля 2026. Срок сдачи запланирован на 15 ноября 2027.\n\nПроект\n\nLeven Residences представляет собой одно жилое здание с 228 квартирами. Зарегистрированная конфигурация здания — G+4P+19+R, что означает наземный уровень, четыре уровня парковки, 19 жилых этажей и технический этаж на крыше. Строительство началось 1 апреля 2025 года, срок сдачи проекта назначен на 15 ноября 2027. Комплекс расположен в Jumeirah Village Triangle — жилом районе в южно-центральной части Дубая. Также проект официально относится к району Al Barsha South Fifth.\n\nЖилые помещения в комплексе\n\nКомплекс включает 228 квартир в одном здании, что отличает его от проектов с несколькими корпусами. Конфигурация G+4P+19+R предусматривает четыре уровня парковки. По состоянию на 16 апреля 2026 готовность строительства составляла 12.74%, проект был в активной стадии. Планируемый срок завершения — 15 ноября 2027.\n\nРасположение в Jumeirah Village Triangle\n\nJumeirah Village Triangle — жилой район, устроенный вокруг треугольного участка между Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Улицы имеют геометрическую планировку в форме треугольника. Основной жилой фонд состоит из малоэтажных вилл и таунхаусов на участках с садами, а апартаменты в основном расположены по краям района. В районе есть парки и благоустроенные общественные пространства. Leven Residences — часть жилого комплекса с апартаментами в сообществе, где преобладают виллы, таунхаусы и зелёные зоны.\n\nДорожная сеть и направления\n\nJumeirah Village Triangle ориентирован на перемещения на автомобиле и имеет выезды на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Расстояния до ключевых мест: Dubai Marina — 6,2 км, Palm Jumeirah — 8,9 км, пляж JBR — 6,7 км. Торговый центр Mall of the Emirates — 8,0 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — 18,8 км. Международный аэропорт Дубая находится в 29,0 км, аэропорт Al Maktoum International — в 17,0 км. Ближайшая станция метро красной линии — R73, в 4 198 метрах от района.\n\nБлижайшие школы и местные услуги\n\nВ районе Jumeirah Village Triangle работают школы Arcadia British School и Sunmarke School. Торговая инфраструктура в самом районе изначально была ограничена, жители пользуются удобствами соседних районов Motor City, The Springs и The Meadows. Благодаря расположению рядом с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road район связан с важными местами для шопинга, ресторанов и бизнеса. Парки и зелёные пространства являются важной частью местной архитектурно-градостроительной концепции.\n\nГрафик строительства\n\nСтроительство Leven Residences началось 1 апреля 2025 года, а срок сдачи установлен на 15 ноября 2027. По состоянию на 16 апреля 2026 проект активно строится, степень готовности составляет 12.74%. Проект включает одно здание с 228 квартирами и зарегистрированной конфигурацией G+4P+19+R.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком комплекса Leven Residences является компания Metrical Real Estate Development. Компания ответственна за жилой проект из 228 квартир в Jumeirah Village Triangle. Строительство одного здания началось 1 апреля 2025 и планируется завершить к 15 ноября 2027.","faq":[{"q":"Кто застройщик Leven Residences?","a":"Leven Residences развивает компания Metrical Real Estate Development."},{"q":"Где находится Leven Residences?","a":"Leven Residences расположен в районе Jumeirah Village Triangle в Дубае, также относящемся к району Al Barsha South Fifth."},{"q":"Сколько квартир в Leven Residences?","a":"В Leven Residences всего 228 квартир в одном жилом здании."},{"q":"Какая конфигурация здания в Leven Residences?","a":"Зарегистрированная конфигурация здания — G+4P+19+R."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Leven Residences?","a":"Срок сдачи назначен на 15 ноября 2027."},{"q":"Каков текущий статус строительства Leven Residences?","a":"Строительство активно. Степень готовности составляла 12.74% по состоянию на 16 апреля 2026."},{"q":"Когда началось строительство Leven Residences?","a":"Строительство началось 1 апреля 2025."},{"q":"Что находится рядом с Jumeirah Village Triangle?","a":"Рядом расположены Dubai Marina (6,2 км), Palm Jumeirah (8,9 км), Mall of the Emirates (8,0 км). Ближайшие школы — Arcadia British School и Sunmarke School."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/leven-residences-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/leven-residences-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80750,"type":"project","lang":"ru","name":"Longford Residences By Devan Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/longford-residences-by-devan-real-estate-development-dubai-international-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/longford-residences-by-devan-real-estate-development-dubai-international-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/longford-residences-by-devan-real-estate-development-dubai-international-city/"},"developer":{"name":"Devan Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/devan-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai International City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-international-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1611868,"lng":55.3972711},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":32.72,"last_inspection":"2026-10-12"},"dld":{"project_number":"3688","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":280,"inspections":[{"date":"2025-04-21","completion_percent":0},{"date":"2026-03-25","completion_percent":12.28},{"date":"2026-10-12","completion_percent":32.72}],"pace":{"percent_per_month":3.1,"basis_from":"2026-03-25","basis_to":"2026-10-12","projected_completion":"2028-08-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":174,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11544,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":81,"median_price_aed":569336,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":13240},{"type":"1 bedroom","deals":65,"median_price_aed":853807,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":11384},{"type":"2 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":1278604,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":9912}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":174,"last_12m":{"n":174,"median_price_aed":799302,"median_aed_sqm":11544,"median_aed_sqft":1072,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":174,"median_price_aed":799302,"median_aed_sqm":11544,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":80,"median_price_aed":680476,"median_aed_sqm":11664,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":85,"median_price_aed":799302,"median_aed_sqm":11515,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":868154,"median_aed_sqm":11327,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.3,"price_aed":863517,"aed_per_sqm":11475,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.3,"price_aed":582046,"aed_per_sqm":14457,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.6,"price_aed":1309160,"aed_per_sqm":9870,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":359.7,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":3475,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.3,"price_aed":490795,"aed_per_sqm":11327,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.3,"price_aed":490795,"aed_per_sqm":11327,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.3,"price_aed":868154,"aed_per_sqm":11535,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.9,"price_aed":1272182,"aed_per_sqm":9871,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":533000},"building":{"units":280},"description":"Longford Residences — жилой комплекс компании Devan Real Estate Development в Dubai International City, в районе Al Warsan First. Проект включает три жилых здания с торговыми и развлекательными помещениями на первом этаже, всего 280 апартаментов. Проект активен: состояние строительства на 25 марта 2026 составляет 12,28%, срок сдачи — 1 мая 2028.\n\nПроект и конфигурация зданий\n\nLongford Residences спроектирован как три жилых здания, каждое с первым этажом, подиумом, четырьмя верхними этажами и крышной зоной. Помещения первого этажа предназначены для торговли и развлечений, что сочетает жилые апартаменты с коммерческой деятельностью на уровне улицы. В комплексе 280 апартаментов. Общая площадь проекта — 23 088,27 кв.м. Строительство начато 15 июня 2025, сдача запланирована на 1 мая 2028. Комплекс расположен в Al Warsan First, который входит в состав района Dubai International City.\n\nХод строительства и запланированная передача ключей\n\nПроект находится в активной стадии строительства. На 25 марта 2026 зафиксирован прогресс в 12,28%. Строительство началось 15 июня 2025, запланирован срок сдачи 1 мая 2028. Проект зарегистрирован под номером 3688. Программа строительства охватывает три жилых здания и торгово-развлекательные площади на первом этаже. Покупатели могут рассматривать проект как строящийся с определённым сроком сдачи в 2028 году.\n\nРайон Dubai International City\n\nLongford Residences расположен в Dubai International City — жилом и коммерческом районе на северо-востоке Дубая. Район организован в тематические жилые кластеры, Центральный деловой район и Dragon Mart. Dubai International City находится между съездами 5 и 6 дороги Mohammed Bin Zayed, напротив Центрального рынка фруктов и овощей Дубая. В районе насчитывается 485 жилых зданий в девяти жилых кварталах и Центральном деловом районе. Застройка включает жилые блоки вместе с торговлей, складами и коммерческими объектами. В Центральном деловом районе расположены квартиры больших планировок и здания с удобствами для жильцов, включая бассейны и спортзалы.\n\nТорговля и развлечения в районе\n\nDragon Mart — главный торговый центр, связанный с Dubai International City. Оригинальный комплекс длиной 1,2 километра имеет около 3 950 магазинов и общую площадь 150 000 кв.м. Dragon Mart 2 — расширение площадью 93 000 кв.м с почти 1 000 магазинов, ресторанов и развлекательных объектов. Здесь также есть гипермаркет, мультиплекс кино и отель, связанный с торговым центром. В самом Longford Residences торговые и развлекательные площади предусмотрены на первом этаже, что расширяет коммерческую составляющую жилого проекта и вписывает его в район с крупномасштабной торговой и торгово-производственной активностью.\n\nТранспортные связи и ключевые направления\n\nDubai International City связан с дорогой Mohammed Bin Zayed Road. Расстояние от района до Международного аэропорта Дубая — 10,6 км, до Dubai Mall — 13,4 км, до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 13,9 км. Mall of the Emirates находится в 21,5 км, Palm Jumeirah — в 27,7 км, Dubai Marina — в 28,5 км, а пляж JBR — в 29,3 км. Международный аэропорт Аль Мактум находится в 38,9 км. Ближайшая станция красной линии Дубайского метро — R11, расположена в 7 330 м от комплекса.\n\nЗастройщик\n\nLongford Residences реализуется компанией Devan Real Estate Development. Это компания, отвечающая за жилой проект на 280 апартаментов в Dubai International City. Строительство началось 15 июня 2025 и запланировано к завершению 1 мая 2028. Компания строит три жилых здания с торговыми и развлекательными площадями на первом этаже в рамках единого комплекса. На 25 марта 2026 степень готовности составляет 12,28%, статус проекта — активный.","faq":[{"q":"Кто застройщик Longford Residences?","a":"Застройщик — компания Devan Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Longford Residences?","a":"Проект находится в Dubai International City, в районе Al Warsan First."},{"q":"Сколько апартаментов в Longford Residences?","a":"В комплексе 280 апартаментов, расположенных в трёх жилых зданиях."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Longford Residences?","a":"Дата сдачи 1 мая 2028 года. Строительство начато 15 июня 2025."},{"q":"Какой текущий статус строительства Longford Residences?","a":"Проект активен. На 25 марта 2026 готовность составляет 12,28%."},{"q":"Что входит в план здания Longford Residences?","a":"Три жилых здания с первым этажом, подиумом, четырьмя верхними этажами и крышей. На первом этаже предусмотрены торговля и развлечения."},{"q":"Что находится рядом с Longford Residences?","a":"В районе Dubai International City расположены Dragon Mart и Dragon Mart 2. Расстояние до аэропорта Дубая — 10,6 км, до Dubai Mall — 13,4 км."},{"q":"Какие дороги обслуживают Dubai International City?","a":"Район соединён с дорогой Mohammed Bin Zayed Road и расположен между съездами 5 и 6 этой магистрали."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/longford-residences-by-devan-real-estate-development-dubai-international-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/longford-residences-by-devan-real-estate-development-dubai-international-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":80754,"type":"project","lang":"ru","name":"Lucky Oasis Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lucky-oasis-residence-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lucky-oasis-residence-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lucky-oasis-residence-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Lucky Aeon","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/lucky-aeon-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.051967,"lng":55.214401},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":20,"last_inspection":"2026-05-07"},"dld":{"project_number":"2888","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":144,"inspections":[{"date":"2024-01-12","completion_percent":0},{"date":"2025-06-18","completion_percent":8.55},{"date":"2026-01-27","completion_percent":14.58},{"date":"2026-05-07","completion_percent":20}],"pace":{"percent_per_month":1.08,"basis_from":"2025-06-18","basis_to":"2026-05-07","projected_completion":"2032-07-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":124,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14170,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":16,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":34,"median_price_aed":659999,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":17368},{"type":"1 bedroom","deals":71,"median_price_aed":1065000,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":13831},{"type":"2 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":1538999,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":14119}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":124,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":15894,"median_aed_sqft":1477,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":59,"median_price_aed":1064949,"median_aed_sqm":14525,"median_aed_sqft":1349,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2020","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":59,"median_price_aed":1050999,"median_aed_sqm":13773,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":55,"median_price_aed":1002000,"median_aed_sqm":14655,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":17635,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":41,"median_price_aed":1050999,"median_aed_sqm":13690,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":17,"median_price_aed":1079999,"median_aed_sqm":13823,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":13,"median_price_aed":925759,"median_aed_sqm":13906,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":14525,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":14798,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":21,"median_price_aed":861889,"median_aed_sqm":15266,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":716999,"median_aed_sqm":17635,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"price_aed":972000,"aed_per_sqm":13016,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.2,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":20387,"market":"primary"},{"date":"2026-02-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.1,"price_aed":1240500,"aed_per_sqm":15894,"market":"primary"},{"date":"2026-02-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.4,"price_aed":716999,"aed_per_sqm":18179,"market":"primary"},{"date":"2026-01-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"price_aed":1085000,"aed_per_sqm":14531,"market":"primary"},{"date":"2026-01-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"price_aed":664999,"aed_per_sqm":17635,"market":"primary"},{"date":"2026-01-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.5,"price_aed":661199,"aed_per_sqm":17646,"market":"primary"},{"date":"2025-12-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"price_aed":511919,"aed_per_sqm":13575,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":556000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":144},"description":"Lucky Oasis Residence — это одноподъездный жилой комплекс с 144 апартаментами в Jumeirah Village Circle, реализуемый компанией Lucky Aeon Real Estate Development. Здание спроектировано в конфигурации G+3P+11 с бетонным и блочным каркасом, внутри и снаружи выполняются отделочные работы. Проект находится в активной стадии с зафиксированным уровнем готовности 20,00% и планируемой датой сдачи — 30 июня 2026 года.\n\nПроект и его строительство\n\nLucky Oasis Residence имеет номер проекта 2888 и представляет собой единое здание, а не комплекс из нескольких корпусов. Конфигурация — G+3P+11 с конструктивной системой из бетона и блоков, с последующими внутренними и наружными отделочными работами. В комплексе всего 144 апартамента. Старт проекта датирован 1 июня 2024 года, планируемая дата сдачи — 30 июня 2026 года. Общая зафиксированная площадь составляет 11 071,10 кв.м. Эти параметры определяют количество зданий, апартаментов, архитектуру и график строительства.\n\nМасштаб проекта и текущий статус\n\nКомплекс состоит из одного здания с 144 апартаментами. Проект активен, с уровнем готовности 20,00%. Дата инспекции, на основе которой зафиксирован этот показатель, — 7 мая 2026 года; данные проекта обновлены 15 мая 2026 года. Lucky Oasis Residence соответствует плановому периоду реализации с 1 июня 2024 по 30 июня 2026. Общая площадь проекта составляет 11 071,10 кв.м, форма здания — G+3P+11.\n\nПланируемый срок сдачи\n\nПлановая дата сдачи Lucky Oasis Residence — 30 июня 2026 года. Строительство началось 1 июня 2024 года. Проект активен, достиг уровня готовности 20,00% по результатам инспекции от 7 мая 2026. Это одноподъездный жилой комплекс из 144 апартаментов с конструкцией из бетона и блоков, а также внутренней и наружной отделкой. Указанные сроки и показатели отражают текущий этап строительства.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nLucky Oasis Residence расположен в Jumeirah Village Circle — крупном жилом сообществе смешанного типа, запущенном Nakheel в 2005 году. JVC — это фрихолдовая территория площадью более 870 гектаров, разделённая на шесть районов. Здесь представлены многоэтажные и среднеэтажные жилые дома, таунхаусы и виллы, продолжаются строительство и развитие инфраструктуры. JVC удобно расположен возле пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, внутри имеются жилые кварталы и кластеры вилл. В районе есть выезды и въезды на улицу Hessa, открытые в октябре 2016 года в рамках улучшения дорожной сети.\n\nТранспортная доступность и ключевые точки Дубая\n\nJumeirah Village Circle ориентирован преимущественно на автомобильный транспорт и имеет хорошие дорожные связи с основными районами Дубая. От JVC до Dubai Marina — 7,3 км, до JBR Beach — 8,0 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 6,9 км от сообщества, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 17,0 км, Dubai Mall — в 17,3 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км, а международный аэропорт Dubai International — в 27,0 км. Ближайшая станция красной линии Dubai Metro, R34, расположена в 6 139 метрах от центра JVC.\n\nТорговля и инфраструктура в районе\n\nJVC сочетает устоявшиеся жилые объекты с продолжающимся развитием нового жилья и инфраструктуры. К середине 2020 года в области было построено 235 жилых башен или рядов таунхаусов, 110 — в стадии строительства, ещё несколько — на этапе проектирования. В целом в районе зарегистрировано 367 проектов. Circle Mall задуман с 235 магазинами, якорным супермаркетом, двумя универмагами, многоэкранным кинотеатром, медицинской клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. К июлю 2020 торговый центр был построен до крыши, фасад находился в частичной готовности. Жилой фонд района представлен апартаментами, таунхаусами и виллами.\n\nЗастройщик\n\nLucky Aeon Real Estate Development является застройщиком Lucky Oasis Residence. Компания ответственна за 144-апартаментовый проект в Jumeirah Village Circle, зарегистрированный под номером 2888 как одно здание. Строительство началось 1 июня 2024 года, сдача запланирована на 30 июня 2026 года. Проект активен, с текущим уровнем готовности 20,00%. Здание запланировано в конфигурации G+3P+11, выполнено с бетонным и блочным каркасом, внутренней и наружной отделкой.","faq":[{"q":"Кто застройщик Lucky Oasis Residence?","a":"Застройщиком Lucky Oasis Residence является компания Lucky Aeon Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Lucky Oasis Residence?","a":"Проект расположен в Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Lucky Oasis Residence?","a":"В Lucky Oasis Residence 144 апартамента в одном здании."},{"q":"Каков статус строительства Lucky Oasis Residence?","a":"Проект активен, уровень готовности составляет 20,00%. Прогресс инспектировался 7 мая 2026 года."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Lucky Oasis Residence?","a":"Срок сдачи назначен на 30 июня 2026 года. Строительство началось 1 июня 2024 года."},{"q":"Какова конфигурация здания Lucky Oasis Residence?","a":"Комплекс спроектирован по схеме G+3P+11 с бетонным и блочным каркасом, внутренними и наружными отделочными работами."},{"q":"Что расположено рядом с Jumeirah Village Circle?","a":"От JVC до Dubai Marina — 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до Mall of the Emirates — 6,9 км, до Dubai Mall — 17,3 км."},{"q":"Есть ли метро рядом с Jumeirah Village Circle?","a":"Ближайшая станция красной линии Dubai Metro, R34, находится в 6 139 метрах от центра JVC."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-oasis-residence__wp80752__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-oasis-residence__wp80752__pdf-gallery-036.webp","width":828,"height":1027,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-oasis-residence__wp80752__pdf-gallery-003.webp","width":1905,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-oasis-residence__wp80752__pdf-gallery-019.webp","width":976,"height":1301,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-oasis-residence__wp80752__pdf-gallery-037.webp","width":809,"height":1021,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-oasis-residence__wp80752__pdf-gallery-016.webp","width":1106,"height":1475,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-oasis-residence__wp80752__pdf-gallery-025.webp","width":1156,"height":867,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-oasis-residence__wp80752__pdf-gallery-032.webp","width":817,"height":1089,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-oasis-residence__wp80752__pdf-gallery-002.webp","width":1440,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-oasis-residence__wp80752__pdf-gallery-012.webp","width":1707,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-oasis-residence__wp80752__pdf-gallery-021.webp","width":966,"height":1289,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-oasis-residence__wp80752__pdf-gallery-017.webp","width":1082,"height":1443,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lucky-oasis-residence__wp80752__pdf-gallery-023.webp","width":904,"height":1205,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lucky-oasis-residence-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lucky-oasis-residence-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80758,"type":"project","lang":"ru","name":"Luxur Tower By Imtiaz","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/luxur-tower-by-imtiaz-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/luxur-tower-by-imtiaz-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/luxur-tower-by-imtiaz-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":90.02,"last_inspection":"2026-09-17"},"dld":{"project_number":"2770","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":361,"inspections":[{"date":"2023-09-07","completion_percent":0},{"date":"2024-03-14","completion_percent":1.58},{"date":"2024-09-17","completion_percent":8.86},{"date":"2025-01-13","completion_percent":17.19},{"date":"2025-06-04","completion_percent":28.28},{"date":"2025-10-06","completion_percent":50.05},{"date":"2026-02-26","completion_percent":64.07},{"date":"2026-06-04","completion_percent":80.04},{"date":"2026-09-17","completion_percent":90.02}],"pace":{"percent_per_month":3.52,"basis_from":"2025-10-06","basis_to":"2026-09-17","projected_completion":"2026-12-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":344,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17131,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":16,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":171,"median_price_aed":698626,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":18882},{"type":"1 bedroom","deals":144,"median_price_aed":1049660,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":14579},{"type":"2 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":1399000,"median_size_sqm":97,"aed_per_sqm":14423}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":344,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":1140000,"median_aed_sqm":17454,"median_aed_sqft":1622,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":33,"median_price_aed":943466,"median_aed_sqm":17497,"median_aed_sqft":1626,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2023","n":50,"median_price_aed":982668,"median_aed_sqm":16634,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":249,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":17131,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":31,"median_price_aed":875665,"median_aed_sqm":17697,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":16615,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":17,"median_price_aed":940000,"median_aed_sqm":15725,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":14818,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":875665,"median_aed_sqm":17751,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":1090000,"median_aed_sqm":17697,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":18831,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1175000,"median_aed_sqm":17454,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1190000,"median_aed_sqm":16066,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":17858,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-07-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.5,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":20011,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.5,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":16547,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.4,"price_aed":667000,"aed_per_sqm":17858,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.3,"price_aed":1140000,"aed_per_sqm":14951,"market":"primary"},{"date":"2026-05-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.6,"price_aed":1190000,"aed_per_sqm":16615,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":16066,"market":"primary"},{"date":"2026-03-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96.6,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":16041,"market":"primary"},{"date":"2026-03-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.6,"price_aed":1175000,"aed_per_sqm":16406,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":703000},"building":{"units":361},"description":"Luxur Tower By Imtiaz — это единственное коммерческое и жилое здание в районе Jumeirah Village Circle, разработанное компанией Imtiaz Real Estate Investment & Development. В проекте 361 апартамент, он включает подземный этаж, цокольный этаж, четыре подиумных уровня и 31 этаж. Проект находится на стадии активного строительства: степень готовности 80,04 % по состоянию на 4 июня 2026 года, планируемый срок сдачи — 15 декабря 2026 года.\n\nЗдание\n\nLuxur Tower By Imtiaz спроектирован как единое коммерческое и жилое здание с конфигурацией B+G+4P+31: подземный этаж, цокольный этаж, четыре подиумных уровня и 31 этаж. Каркас здания выполнен из бетона с блочной кладкой, затем проведены внутренние и внешние отделочные работы. Все 361 апартамент располагаются в этом единственном здании. Общая площадь проекта составляет 20 177,95 кв.м. Строительство началось 11 июля 2023 года, планируемая дата завершения — 15 декабря 2026 года.\n\nПрогресс строительства и сдача\n\nПроект активен. По состоянию на 4 июня 2026 года степень готовности составляет 80,04 %. Дата сдачи запланирована на 15 декабря 2026 года, строительство началось 11 июля 2023 года. Luxur Tower By Imtiaz зарегистрирован как однозданный комплекс с 361 апартаментом. Здание совмещает коммерческие и жилые функции на подземном, цокольном, четырёх подиумных и 31 верхнем этаже.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nLuxur Tower By Imtiaz расположен в Jumeirah Village Circle — свободной зоне с полным правом собственности, созданной Nakheel в 2005 году. Площадь Jumeirah Village Circle превышает 870 гектаров и разделена на шесть районов. Сообщество состоит из низко- и среднеэтажных жилых зданий, таунхаусов и вилл, включает как уже завершённые объекты, так и строящиеся. Jumeirah Village Circle находится у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road; в октябре 2016 года открылись дополнительные въезды и выезды на улицу Hessa Street.\n\nДорожная доступность и расстояния до районов\n\nJumeirah Village Circle ориентирован на автомобилистов и имеет дорожное сообщение с центральными коридорами Дубая. Расстояния: Dubai Marina — 7,3 км, Palm Jumeirah — 9,3 км, Mall of the Emirates — 6,9 км, пляж JBR — 8,0 км. Downtown Dubai — 17,0 км, Dubai Mall — 17,3 км. Международный аэропорт Дубая находится в 27,0 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Ближайшая станция метро Красной линии R34 расположена в 6 139 метрах от центра Jumeirah Village Circle.\n\nШире сообщество\n\nВ Jumeirah Village Circle насчитывается 367 проектов, включающих как устоявшиеся жилые районы, так и новостройки. Жилой фонд представлен апартаментами, таунхаусами и виллами. ТЦ Circle Mall запланирован с 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универмагами, кинотеатром с несколькими залами, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. По состоянию на июль 2020 года здание было возведено до крыши, фасад частично завершён. В районе продолжается развитие инфраструктуры и жилых комплексов на нескольких этапах.\n\nЗастройщик\n\nImtiaz Real Estate Investment & Development выступает застройщиком Luxur Tower By Imtiaz. Компания реализует 361-апартаментный коммерческо-жилой комплекс в Jumeirah Village Circle. Строительство началось 11 июля 2023 года, плановая дата сдачи — 15 декабря 2026 года. По состоянию на 4 июня 2026 года степень готовности проекта составляет 80,04 %.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Luxur Tower By Imtiaz?","a":"Luxur Tower By Imtiaz строится компанией Imtiaz Real Estate Investment & Development."},{"q":"Где расположен Luxur Tower By Imtiaz?","a":"Проект находится в районе Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Каков статус готовности Luxur Tower By Imtiaz?","a":"Проект активен, степень готовности по состоянию на 4 июня 2026 года составляет 80,04 %."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Luxur Tower By Imtiaz?","a":"Планируемая дата завершения строительства — 15 декабря 2026 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Luxur Tower By Imtiaz?","a":"В комплексе всего 361 апартамент в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание включает подземный этаж, цокольный этаж, четыре подиумных уровня и 31 этаж, предназначено для коммерческого и жилого использования."},{"q":"Что находится рядом с Jumeirah Village Circle?","a":"От Jumeirah Village Circle до Dubai Marina 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до Mall of the Emirates — 6,9 км."},{"q":"Как далеко находится ближайшее метро от Jumeirah Village Circle?","a":"Станция метро Красной линии R34 расположена на расстоянии 6 139 метров от центра Jumeirah Village Circle."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/luxur-tower-by-imtiaz-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/luxur-tower-by-imtiaz-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80762,"type":"project","lang":"ru","name":"Luxury Family Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/luxury-family-residence-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/luxury-family-residence-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/luxury-family-residence-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Kappa Acca Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/kappa-acca-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0644007,"lng":55.2087051},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2023-Q4","handover_text":"Q4 2023","completion_percent":75.95,"last_inspection":"2026-04-25"},"dld":{"project_number":"2353","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":428,"inspections":[{"date":"2022-02-10","completion_percent":44.88},{"date":"2022-10-13","completion_percent":46.78},{"date":"2023-07-03","completion_percent":55.61},{"date":"2024-03-15","completion_percent":58.47},{"date":"2025-02-18","completion_percent":70.03},{"date":"2025-10-21","completion_percent":72.43},{"date":"2026-04-25","completion_percent":75.95}],"pace":{"percent_per_month":0.58,"basis_from":"2025-10-21","basis_to":"2026-04-25","projected_completion":"2029-10-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":299,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16726,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":67,"median_price_aed":741762,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":17661},{"type":"1 bedroom","deals":139,"median_price_aed":1075073,"median_size_sqm":62,"aed_per_sqm":17340},{"type":"2 bedrooms","deals":84,"median_price_aed":1405980,"median_size_sqm":86,"aed_per_sqm":16349}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":299,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":9675439,"median_aed_sqm":20958,"median_aed_sqft":1947,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":24,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":19939,"median_aed_sqft":1852,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2022","n":97,"median_price_aed":1025575,"median_aed_sqm":15919,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":138,"median_price_aed":1078794,"median_aed_sqm":16647,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":33,"median_price_aed":1158636,"median_aed_sqm":19329,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":19586,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":16541000,"median_aed_sqm":30476,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":2},{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":20713,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":1160000,"median_aed_sqm":20657,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":1652126,"median_aed_sqm":19538,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":5825577,"median_aed_sqm":16986,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":24000000,"median_aed_sqm":41803,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-12","area_sqm":787.5,"price_aed":24000000,"aed_per_sqm":30476,"market":"primary"},{"date":"2026-07-03","area_sqm":343,"price_aed":16541000,"aed_per_sqm":48229,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","area_sqm":676,"price_aed":28256500,"aed_per_sqm":41803,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","area_sqm":676,"price_aed":9675439,"aed_per_sqm":14314,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","area_sqm":343,"price_aed":5825577,"aed_per_sqm":16986,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.8,"price_aed":1295000,"aed_per_sqm":20958,"market":"primary"},{"date":"2025-10-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.9,"price_aed":1211759,"aed_per_sqm":19586,"market":"primary"},{"date":"2025-07-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.9,"price_aed":1270000,"aed_per_sqm":20527,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":860000},"building":{"units":428},"description":"Luxury Family Residence — отель и отельные апартаменты, построенные Kappa Acca Real Estate Development в Jumeirah Village Circle. Проект состоит из одного здания и находится в стадии активного строительства, которое на 25 апреля 2026 года выполнено на 75,95%.\n\nФорма проекта и конфигурация здания\n\nLuxury Family Residence представляет собой здание с отельными и отельными апартаментами с внутренней и внешней отделкой. В проекте одно здание с общим количеством 428 единиц. Конфигурация здания описывается как UG+G+M+3P+29+LR+R+UR. Это единое вертикально спланированное сооружение, а не комплекс из нескольких зданий. Общая площадь проекта составляет 48 815,63 кв.м, проект зарегистрирован под номером 2353.\n\nХод строительства и сроки реализации проекта\n\nПроект находится в активной стадии. Строительство началось 15 августа 2019 года, запланированная дата завершения — 31 декабря 2023 года. На 25 апреля 2026 года завершено 75,95% работ. Таким образом, Luxury Family Residence — это проект с подтверждённой историей строительства, присвоенным номером и имеющий зафиксированный физический уровень готовности. Статус проекта — активный.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nLuxury Family Residence расположен в Jumeirah Village Circle, свободновладельческом жилом районе, запущенном Nakheel в 2005 году. Генплан охватывает более 870 гектаров и делится на шесть районов. В Jumeirah Village Circle возведены небольшие многоквартирные дома, таунхаусы и виллы, строительство которых велось поэтапно на протяжении многих лет. Район сочетает завершённые жилые комплексы и проекты строительства на стадии дизайна. Он расположен недалеко от пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с внутренними кварталами и вилловыми ансамблями по всей территории сообщества.\n\nДорожная доступность и ключевые точки Дубая\n\nJumeirah Village Circle имеет выезды на основные транспортные артерии Дубая, включая выходы на Hessa Street. От Jumeirah Village Circle до Dubai Marina 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км. Mall of the Emirates находится в 6,9 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 17,0 км, The Dubai Mall — в 17,3 км, международный аэропорт Дубая — в 27,0 км, международный аэропорт Аль Мактум — в 18,4 км. Время в пути зависит от маршрута и трафика.\n\nИнфраструктура района и торговые объекты\n\nCircle Mall задуман как крупный торговый центр в Jumeirah Village Circle с 235 магазинами, якорным супермаркетом, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, медицинской клиникой, кафе, ресторанами и фуд-кортом. К июлю 2020 года здание было возведено до крыши, и фасад частично завершён. В районе Jumeirah Village Circle насчитывается 367 проектов, и он остаётся зоной активного строительства наряду с устоявшейся жилой и торговой инфраструктурой. Также ведётся расширение системы централизованного охлаждения — строительство второго завода планируется начать в первом квартале 2025 года.\n\nЗастройщик и идентификация проекта\n\nРазработчиком Luxury Family Residence является Kappa Acca Real Estate Development. Проект зарегистрирован под номером 2353 и расположен в Jumeirah Village Circle. Строительство началось 15 августа 2019 года. В состав проекта входит одно здание с 428 единицами жилья. Текущий статус — активный, с зафиксированной степенью готовности 75,95% по состоянию на 25 апреля 2026 года. Заявленная дата завершения — 31 декабря 2023 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Luxury Family Residence?","a":"Luxury Family Residence разработан Kappa Acca Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Luxury Family Residence?","a":"Luxury Family Residence находится в районе Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Каков текущий статус готовности Luxury Family Residence?","a":"Проект активен, на 25 апреля 2026 года степень готовности составляет 75,95%."},{"q":"Когда началось строительство Luxury Family Residence?","a":"Строительство началось 15 августа 2019 года."},{"q":"Какова заявленная дата завершения Luxury Family Residence?","a":"Заявленная дата завершения — 31 декабря 2023 года."},{"q":"Сколько единиц жилья в Luxury Family Residence?","a":"В проекте всего 428 единиц."},{"q":"Сколько зданий входит в Luxury Family Residence?","a":"В Luxury Family Residence входит одно здание."},{"q":"Что находится рядом с Luxury Family Residence в Jumeirah Village Circle?","a":"От Jumeirah Village Circle до Dubai Marina 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до Mall of the Emirates — 6,9 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/luxury-family-residence-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/luxury-family-residence-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80766,"type":"project","lang":"ru","name":"Maison Elysee I","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/maison-elysee-i-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/maison-elysee-i-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/maison-elysee-i-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Pantheon Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/pantheon-development-ru/","registry_name":"Pantheon Elysee Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.051239,"lng":55.215948},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":21.12,"last_inspection":"2026-07-06"},"dld":{"project_number":"2905","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":355,"inspections":[{"date":"2024-01-16","completion_percent":0},{"date":"2025-06-30","completion_percent":2.84},{"date":"2025-12-03","completion_percent":9.82},{"date":"2026-03-30","completion_percent":16.84},{"date":"2026-07-06","completion_percent":21.12}],"pace":{"percent_per_month":1.6,"basis_from":"2025-12-03","basis_to":"2026-07-06","projected_completion":"2030-08-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":285,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16548,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":48,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":144,"median_price_aed":676102,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":18273},{"type":"1 bedroom","deals":119,"median_price_aed":901502,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":15025},{"type":"2 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":1138401,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":13716}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":285,"last_12m":{"n":48,"median_price_aed":724900,"median_aed_sqm":17630,"median_aed_sqft":1638,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":121,"median_price_aed":692901,"median_aed_sqm":17895,"median_aed_sqft":1663,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":166,"median_price_aed":689900,"median_aed_sqm":15296,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":78,"median_price_aed":698642,"median_aed_sqm":18243,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":39,"median_price_aed":729900,"median_aed_sqm":17630,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":689900,"median_aed_sqm":15447,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":699900,"median_aed_sqm":15243,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":30,"median_price_aed":711379,"median_aed_sqm":18751,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":688842,"median_aed_sqm":18430,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":26,"median_price_aed":729900,"median_aed_sqm":15281,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":767151,"median_aed_sqm":18332,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":799900,"median_aed_sqm":21537,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"price_aed":666302,"aed_per_sqm":18033,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.2,"price_aed":724900,"aed_per_sqm":12042,"market":"primary"},{"date":"2026-08-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.1,"price_aed":799900,"aed_per_sqm":21537,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","area_sqm":61.1,"price_aed":1996534,"aed_per_sqm":32676,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"price_aed":653301,"aed_per_sqm":18470,"market":"primary"},{"date":"2026-06-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.2,"price_aed":699900,"aed_per_sqm":18332,"market":"primary"},{"date":"2026-05-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.4,"price_aed":872903,"aed_per_sqm":14459,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.4,"price_aed":549900,"aed_per_sqm":9109,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":554000},"building":{"units":355},"description":"Maison Elysee I — жилой проект в одном здании в Jumeirah Village Circle, Дубай, застройщик — Pantheon Elysee Real Estate Development. Проект активен, степень готовности — 21,12%. Срок сдачи — 31 марта 2027 года.\n\nПроект\n\nMaison Elysee I представляет собой жилое здание в Jumeirah Village Circle. Конфигурация здания включает два подвальных этажа, цокольный этаж, четыре уровня подиума, 22 верхних этажа и чердачный этаж. Всего запланировано 355 апартаментов. Строительство началось 1 апреля 2024 года, проект активен. Планируемая дата сдачи — 31 марта 2027 года. Общая площадь проекта — 18 263,94.\n\nКонфигурация здания\n\nСтроение Maison Elysee I сочетает жилые этажи с многоуровневым основанием. Включает два подвальных этажа и четыре уровня подиума, за которыми следуют 22 жилых этажа и чердачный уровень. Проект представляет собой одно здание, а не несколько. Все 355 апартаментов располагаются внутри этой единой структуры в Jumeirah Village Circle.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nMaison Elysee I находится в Jumeirah Village Circle — свободной собственности и мастер-плановом сообществе, развиваемом Nakheel. Общая площадь комплекса превышает 870 гектаров, разделенных на шесть районов. Жилая застройка включает многоквартирные дома, таунхаусы и виллы, развитие и инфраструктура ведутся поэтапно с запуска сообщества в 2005 году. Jumeirah Village Circle расположен у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, входы и выезды соединены с Hessa Street. На территории продолжается строительство и развитие сервисов на уровне районов.\n\nДорожная доступность и ближайшие объекты\n\nJumeirah Village Circle ориентирован преимущественно на автомобили и имеет транспортные связи с ключевыми районами Дубая. Dubai Marina находится в 7,3 км, Palm Jumeirah — в 9,3 км, пляж JBR — в 8,0 км. Mall of the Emirates расположен в 6,9 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 17,0 км, Dubai Mall — в 17,3 км. Международный аэропорт Дубая — в 27,0 км, Международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Ближайшая станция метро линии Red Line, R34, находится в 6 139 метрах от центра Jumeirah Village Circle.\n\nТорговые и общественные объекты\n\nCircle Mall — торговый центр в Jumeirah Village Circle. В нем запланировано 235 магазинов, якорный супермаркет, два универмага, мультиэкранный кинотеатр, медицинская клиника, кафе, рестораны и фудкорт. К июлю 2020 года здание было построено до крыши, фасад частично завершен. В более широкой зоне Jumeirah Village Circle насчитывается 367 проектов — завершенных, строящихся и находящихся на стадии проектирования жилых и смешанных комплексов.\n\nГрафик строительства\n\nСтроительство Maison Elysee I стартовало 1 апреля 2024 года, планируемая дата окончания — 31 марта 2027 года. Проект активен, степень готовности — 21,12%. Идентификатор проекта — 2905. Здание будет включать два подвальных этажа, цокольный этаж, четыре уровня подиума, 22 жилых этажа и чердачный уровень.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Maison Elysee I является Pantheon Elysee Real Estate Development. Компания отвечает за проект в Jumeirah Village Circle, представляющий собой одно здание с 355 апартаментами. Maison Elysee I активен с момента начала строительства 1 апреля 2024 года и планируется к сдаче 31 марта 2027 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Maison Elysee I?","a":"Maison Elysee I разработан компанией Pantheon Elysee Real Estate Development."},{"q":"Где находится Maison Elysee I?","a":"Maison Elysee I расположен в Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Каков статус готовности Maison Elysee I?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 21,12%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Maison Elysee I?","a":"Планируемая дата сдачи — 31 марта 2027 года."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано в Maison Elysee I?","a":"В Maison Elysee I предусмотрено 355 апартаментов."},{"q":"Какова конфигурация здания Maison Elysee I?","a":"Здание включает два подвальных этажа, цокольный этаж, четыре уровня подиума, 22 жилых этажа и чердачный этаж."},{"q":"Когда началось строительство Maison Elysee I?","a":"Строительство началось 1 апреля 2024 года."},{"q":"Какие объекты находятся близко к Jumeirah Village Circle?","a":"Dubai Marina в 7,3 км, Palm Jumeirah в 9,3 км, Mall of the Emirates в 6,9 км."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-i__wp80764__pdf-gallery-006.webp","width":1280,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-i__wp80764__pdf-gallery-012.webp","width":1103,"height":1560,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-i__wp80764__pdf-gallery-011.webp","width":1574,"height":1114,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-i__wp80764__pdf-gallery-013.webp","width":1079,"height":764,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-i__wp80764__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-i__wp80764__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-i__wp80764__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1359,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-i__wp80764__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-i__wp80764__pdf-gallery-009.webp","width":1360,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-i__wp80764__pdf-gallery-010.webp","width":1743,"height":1233,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/maison-elysee-i-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/maison-elysee-i-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80770,"type":"project","lang":"ru","name":"Maison Elysee Ii","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/maison-elysee-ii-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/maison-elysee-ii-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/maison-elysee-ii-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Pantheon Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/pantheon-development-ru/","registry_name":"Pantheon Elysee Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":23.17,"last_inspection":"2026-09-04"},"dld":{"project_number":"2902","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":352,"inspections":[{"date":"2024-01-19","completion_percent":0},{"date":"2025-06-30","completion_percent":2.54},{"date":"2025-12-03","completion_percent":10.54},{"date":"2026-03-30","completion_percent":14.53},{"date":"2026-07-06","completion_percent":18.42},{"date":"2026-09-04","completion_percent":23.17}],"pace":{"percent_per_month":1.4,"basis_from":"2025-12-03","basis_to":"2026-09-04","projected_completion":"2031-04-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":260,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18136,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-8,"deals_last_12m":42,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":145,"median_price_aed":692901,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":18727},{"type":"1 bedroom","deals":95,"median_price_aed":970102,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":16168},{"type":"2 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":1138401,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":13716}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":260,"last_12m":{"n":42,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":16540,"median_aed_sqft":1537,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":135,"median_price_aed":708442,"median_aed_sqm":18024,"median_aed_sqft":1674,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":131,"median_price_aed":698642,"median_aed_sqm":18169,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":104,"median_price_aed":715671,"median_aed_sqm":18372,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":23,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":16540,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":108,"median_price_aed":692901,"median_aed_sqm":18318,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":28,"median_price_aed":698642,"median_aed_sqm":18233,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":28,"median_price_aed":744900,"median_aed_sqm":18372,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":23,"median_price_aed":759900,"median_aed_sqm":18484,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_price_aed":722900,"median_aed_sqm":18561,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1004307,"median_aed_sqm":17065,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":16540,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.4,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":12428,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.5,"price_aed":980407,"aed_per_sqm":15687,"market":"primary"},{"date":"2026-05-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.1,"price_aed":698642,"aed_per_sqm":18811,"market":"primary"},{"date":"2026-04-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.2,"price_aed":928626,"aed_per_sqm":15426,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.1,"price_aed":759900,"aed_per_sqm":20499,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.8,"price_aed":1109900,"aed_per_sqm":17386,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.8,"price_aed":1055904,"aed_per_sqm":16540,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":83.5,"price_aed":1187901,"aed_per_sqm":14231,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":574000},"building":{"units":352},"description":"Maison Elysee II — проект одного здания от Pantheon Elysee Real Estate Development в районе Jumeirah Village Circle. Строительство началось 1 июля 2024 года, проект активен. По состоянию на 6 июля 2026 года степень готовности составила 18,42%.\n\nСтруктура проекта и этап строительства\n\nMaison Elysee II состоит из одного здания с двумя подвальными этажами, первым этажом, четырьмя подиумными уровнями, 22 этажами и крышей. В проекте 352 апартамента. Строительство началось 1 июля 2024 года. По состоянию на 6 июля 2026 года степень готовности составляет 18,42%. Проект имеет номер 2902. Подиумные уровни расположены под 22-этажной башней, а два подземных этажа входят в общую структуру здания.\n\nРасположение в районе Jumeirah Village Circle\n\nMaison Elysee II находится в Jumeirah Village Circle — свободноокупаемом районе, запущенном компанией Nakheel в 2005 году. Общая площадь Jumeirah Village Circle превышает 870 гектаров и делится на шесть районов. Сообщество состоит из мало- и среднеэтажных жилых зданий, таунхаусов и вилл, продолжается строительство и развитие районной инфраструктуры. Район расположен у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road; в октябре 2016 года были добавлены въезды и выезды на Hessa Street. Jumeirah Village Circle организован по внутренним кварталам и скоплениям вилл, сочетая устоявшуюся жилую застройку с новыми проектами.\n\nТранспортные связи и направления в Дубае\n\nJumeirah Village Circle связан автомобильными дорогами с центральными районами Дубая и ориентирован преимущественно на автомобили. Отсюда до Dubai Marina — 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км. Торговый центр Mall of the Emirates — в 6,9 км, Burj Khalifa и центр Downtown Dubai — 17,0 км, до Dubai Mall — 17,3 км. Международный аэропорт Дубая находится в 27,0 км, аэропорт Al Maktoum International — в 18,4 км. Ближайшая станция красной линии метро, R34, расположена на расстоянии 6 139 метров от центра Jumeirah Village Circle.\n\nТорговля и развитие сообщества\n\nВ более широком районе Jumeirah Village Circle насчитывается 367 проектов. Circle Mall планировался как крупный торговый центр с 235 магазинами, супермаркетом, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, медицинской клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. К июлю 2020 года здание было построено и фасад частично отделан. В Jumeirah Village Circle инфраструктура и жильё сдавались поэтапно на протяжении многих лет. К середине 2020 года в районе построено 235 башен и рядов таунхаусов, 110 проектов находились в строительстве, ещё несколько — на стадии проектирования.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Maison Elysee II является Pantheon Elysee Real Estate Development. Проект расположен в Jumeirah Village Circle и представляет собой 22-этажное здание с двумя подвалами, первым этажом, четырьмя подиумными уровнями и крышей, в котором 352 апартамента. Строительство началось 1 июля 2024 года. Проект остаётся активным, степень готовности на 6 июля 2026 года — 18,42%.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Maison Elysee II?","a":"Maison Elysee II разработан компанией Pantheon Elysee Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Maison Elysee II?","a":"Maison Elysee II находится в Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Каков статус строительства Maison Elysee II?","a":"Проект активен. Степень готовности составила 18,42% на дату 6 июля 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Maison Elysee II?","a":"Строительство началось 1 июля 2024 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Maison Elysee II?","a":"В Maison Elysee II расположено 352 апартамента."},{"q":"Сколько этажей в Maison Elysee II?","a":"Здание включает 22 этажа, расположенные над четырьмя подиумными уровнями, первым этажом и двумя подвальными этажами, а также уровень крыши."},{"q":"Кто является главным девелопером Jumeirah Village Circle?","a":"Jumeirah Village Circle запущен компанией Nakheel в 2005 году."},{"q":"Как далеко находится ближайшая станция метро от Jumeirah Village Circle?","a":"Станция красной линии метро R34 расположена в 6 139 метрах от центра Jumeirah Village Circle."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-ii__wp80768__pdf-gallery-006.webp","width":1280,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-ii__wp80768__pdf-gallery-012.webp","width":1103,"height":1560,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-ii__wp80768__pdf-gallery-011.webp","width":1574,"height":1114,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-ii__wp80768__pdf-gallery-013.webp","width":1079,"height":764,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-ii__wp80768__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-ii__wp80768__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-ii__wp80768__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1359,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-ii__wp80768__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-ii__wp80768__pdf-gallery-009.webp","width":1360,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-ii__wp80768__pdf-gallery-010.webp","width":1743,"height":1233,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/maison-elysee-ii-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/maison-elysee-ii-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":80774,"type":"project","lang":"ru","name":"Maison Elysee Iii By Pantheon","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/maison-elysee-iii-by-pantheon-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/maison-elysee-iii-by-pantheon-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/maison-elysee-iii-by-pantheon-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Pantheon Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/pantheon-development-ru/","registry_name":"Pantheon Elysee Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.047139,"lng":55.208979},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":4.39,"last_inspection":"2026-06-25"},"dld":{"project_number":"3281","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":379,"inspections":[{"date":"2024-10-11","completion_percent":0},{"date":"2025-05-13","completion_percent":0.22},{"date":"2025-11-10","completion_percent":2.3},{"date":"2026-03-31","completion_percent":3.57},{"date":"2026-06-25","completion_percent":4.39}],"pace":{"percent_per_month":0.28,"basis_from":"2025-11-10","basis_to":"2026-06-25","projected_completion":"2054-11-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":262,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18577,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":89,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":71,"median_price_aed":702900,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":18997},{"type":"1 bedroom","deals":161,"median_price_aed":1059900,"median_size_sqm":58,"aed_per_sqm":18274},{"type":"2 bedrooms","deals":26,"median_price_aed":1279900,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":19103}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":262,"last_12m":{"n":89,"median_price_aed":729504,"median_aed_sqm":18073,"median_aed_sqft":1679,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":171,"median_price_aed":1059900,"median_aed_sqm":18640,"median_aed_sqft":1732,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":202,"median_price_aed":1013607,"median_aed_sqm":18640,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":58,"median_price_aed":742954,"median_aed_sqm":18415,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":1074900,"median_aed_sqm":18406,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":66,"median_price_aed":1074900,"median_aed_sqm":18640,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":96,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":18726,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":33,"median_price_aed":729504,"median_aed_sqm":13167,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":26,"median_price_aed":701900,"median_aed_sqm":13216,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":26,"median_price_aed":779900,"median_aed_sqm":18895,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":721905,"median_aed_sqm":12385,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.7,"price_aed":599900,"aed_per_sqm":10399,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.4,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":11473,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.7,"price_aed":1079900,"aed_per_sqm":18719,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.3,"price_aed":584900,"aed_per_sqm":10034,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.3,"price_aed":721905,"aed_per_sqm":12385,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.8,"price_aed":1064900,"aed_per_sqm":18107,"market":"primary"},{"date":"2026-06-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.1,"price_aed":734900,"aed_per_sqm":20913,"market":"primary"},{"date":"2026-06-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.7,"price_aed":759900,"aed_per_sqm":20711,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":609000},"payment_plan":{"split":"60/35","down_payment_pct":35,"text":"Первый взнос: 35%\nВ ходе строительства: 25%\nПри передаче ключей: 35%"},"building":{"units":379},"description":"Maison Elysee III от Pantheon — это одноблочный жилой комплекс в Jumeirah Village Circle, насчитывающий 379 апартаментов. Проект реализуется компанией Pantheon Elysee Real Estate Development и находится в активной стадии строительства с уровнем готовности 4,39%. Срок сдачи назначен на 31 октября 2027 года.\n\nПроект в цифрах\n\nMaison Elysee III от Pantheon представляет собой одно здание с 379 апартаментами. Общая площадь проекта составляет 20 954,62 кв. м, строительство началось 1 ноября 2024 года. Срок сдачи назначен на 31 октября 2027 года. Проект находится в активной стадии со степенью готовности 4,39%, что указывает на раннюю фазу строительства при чётком определённом сроке завершения. Проект зарегистрирован под номером 3281.\n\nКонфигурация здания\n\nЗдание состоит из двух подземных уровней, цокольного этажа, пяти подиумных уровней, 28 жилых этажей и крыши. Такая конфигурация образует значительное вертикальное сооружение в Jumeirah Village Circle. Два подземных этажа расположены под землёй, пять подиумных этажей находятся между цокольным уровнем и 28 жилыми этажами. Maison Elysee III задуман как одноблочный проект, без нескольких зданий.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nMaison Elysee III от Pantheon активно строится и имеет степень готовности 4,39%. Начало строительства — 1 ноября 2024 года, планируемая дата завершения — 31 октября 2027 года. Статус строительства и уровень готовности отражают текущий прогресс проекта. Потенциальные покупатели могут оценивать проект с учётом его графика завершения в октябре 2027 года и существующего прогресса.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nПроект расположен в Jumeirah Village Circle, свободнв собственности многофункциональном районе, запущенном Nakheel в 2005 году. JVC занимает площадь более 870 гектаров и разделён на шесть районов. Жилой фонд включает многоквартирные дома, таунхаусы и виллы, продолжается строительство и развитие инфраструктуры на уровне районов. Район расположен вблизи пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с выездами на Hessa Street. Адрес регистрации проекта — Al Barsha South Fourth.\n\nТранспортная доступность и направления в Дубае\n\nJumeirah Village Circle ориентирован в первую очередь на автомобилистов и имеет дорожные связи с центральными коридорами Дубая. От JVC до Dubai Marina — 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км. Mall of the Emirates находится в 6,9 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 17,0 км, Dubai Mall — в 17,3 км. Международный аэропорт Дубай в 27,0 км, аэропорт Al Maktoum International — в 18,4 км. Ближайшая станция Dubai Metro Красной линии, R34, находится в 6 139 метрах от центра JVC.\n\nТорговля и застройщик района\n\nВ JVC есть Circle Mall с планируемыми 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универсальными магазинами, многозальным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фуд-кортом. Весь район JVC включает 367 проектов. Maison Elysee III от Pantheon реализуется компанией Pantheon Elysee Real Estate Development. Главным девелопером проекта выступает Jumeirah Village, связанный с широкой мастер-комьюнити Jumeirah Village Circle.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Maison Elysee III от Pantheon?","a":"Maison Elysee III от Pantheon строит компания Pantheon Elysee Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Maison Elysee III от Pantheon?","a":"Проект находится в Jumeirah Village Circle, зарегистрирован в районе Al Barsha South Fourth."},{"q":"Сколько апартаментов в Maison Elysee III от Pantheon?","a":"В проекте 379 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание включает два подземных этажа, цокольный этаж, пять подиумных уровней, 28 жилых этажей и крышу."},{"q":"Когда срок сдачи Maison Elysee III от Pantheon?","a":"Срок сдачи назначен на 31 октября 2027 года."},{"q":"Каков текущий статус строительства Maison Elysee III от Pantheon?","a":"Проект находится в активной стадии строительства с уровнем готовности 4,39%."},{"q":"Что находится рядом с проектом в Jumeirah Village Circle?","a":"От JVC до Dubai Marina — 7,3 км, Mall of the Emirates — 6,9 км, Palm Jumeirah — 9,3 км. Circle Mall включает 235 магазинов, супермаркет, универмаги и кинотеатр."},{"q":"Как далеко ближайшая станция метро от JVC?","a":"Ближайшая станция Dubai Metro Красной линии, R34, расположена в 6 139 метрах от центра JVC."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-iii-by-pantheon__wp80772__pdf-gallery-010.webp","width":916,"height":844,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-iii-by-pantheon__wp80772__pdf-gallery-006.webp","width":1193,"height":844,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-iii-by-pantheon__wp80772__pdf-gallery-011.webp","width":772,"height":843,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-iii-by-pantheon__wp80772__pdf-gallery-008.webp","width":1192,"height":841,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-iii-by-pantheon__wp80772__pdf-gallery-005.webp","width":1484,"height":844,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-iii-by-pantheon__wp80772__pdf-gallery-004.webp","width":1484,"height":844,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-iii-by-pantheon__wp80772__pdf-gallery-002.webp","width":1683,"height":844,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-iii-by-pantheon__wp80772__pdf-gallery-012.webp","width":1192,"height":504,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-iii-by-pantheon__wp80772__pdf-gallery-009.webp","width":1190,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-iii-by-pantheon__wp80772__pdf-gallery-003.webp","width":1564,"height":844,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-iii-by-pantheon__wp80772__pdf-gallery-007.webp","width":1192,"height":844,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/maison-elysee-iii-by-pantheon-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/maison-elysee-iii-by-pantheon-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":80778,"type":"project","lang":"ru","name":"Manhattan 1 By Sd","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/manhattan-1-by-sd-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/manhattan-1-by-sd-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/manhattan-1-by-sd-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Star Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":30.27,"last_inspection":"2026-09-17"},"dld":{"project_number":"2794","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":193,"inspections":[{"date":"2023-09-28","completion_percent":0},{"date":"2025-02-18","completion_percent":3.59},{"date":"2025-08-25","completion_percent":7.24},{"date":"2025-12-11","completion_percent":14.33},{"date":"2026-04-23","completion_percent":19.83},{"date":"2026-09-17","completion_percent":30.27}],"pace":{"percent_per_month":1.73,"basis_from":"2025-12-11","basis_to":"2026-09-17","projected_completion":"2030-01-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":202,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15035,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":76,"median_price_aed":766438,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":20715},{"type":"1 bedroom","deals":69,"median_price_aed":1089592,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":14724},{"type":"2 bedrooms","deals":52,"median_price_aed":1622268,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":13519}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":202,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":766438,"median_aed_sqm":19600,"median_aed_sqft":1821,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":37,"median_price_aed":1550502,"median_aed_sqm":13384,"median_aed_sqft":1243,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2017","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":171,"median_price_aed":936173,"median_aed_sqm":15377,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":23,"median_price_aed":1568548,"median_aed_sqm":13369,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":766438,"median_aed_sqm":19600,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":15,"median_price_aed":1371308,"median_aed_sqm":15108,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":21,"median_price_aed":1359990,"median_aed_sqm":14724,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":1565017,"median_aed_sqm":13076,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":1605582,"median_aed_sqm":14165,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":847702,"median_aed_sqm":20709,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"price_aed":744017,"aed_per_sqm":19600,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"price_aed":637405,"aed_per_sqm":17223,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"price_aed":847702,"aed_per_sqm":22905,"market":"primary"},{"date":"2026-02-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120,"price_aed":1568548,"aed_per_sqm":13076,"market":"primary"},{"date":"2026-01-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"price_aed":766438,"aed_per_sqm":20709,"market":"primary"},{"date":"2025-10-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":210.2,"price_aed":3002367,"aed_per_sqm":14281,"market":"primary"},{"date":"2025-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":210.3,"price_aed":2311823,"aed_per_sqm":10992,"market":"primary"},{"date":"2025-06-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120,"price_aed":1605582,"aed_per_sqm":13384,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":689000},"payment_plan":{"text":"Starting from AED 689,000\n\nPDC Payment Plan\nOn Booking 15%\r\nx35 Months 1%\r\non 6th Month 10%\r\non 12th Month 5%\r\non 18th Month 5%\r\nx60 Months 0.5%\n\nNon PDC Payment Plan\nDown Payment 20%\r\nx30 Months 1%\r\non 6th Month 10%\r\non 12th Month 5%\r\non 18th Month 5%\r\nx50 Months 0.5%"},"building":{"units":193},"description":"Manhattan 1 By Sd — жилой и торговый комплекс в одном здании в Jumeirah Village Circle, Дубай, от Samana Star Real Estate Development. Здание имеет конфигурацию G + 3P + 16 + Residential + Retail и включает 193 апартамента. Проект активен, с уровнем готовности 19,83% на дату проверки 23 апреля 2026 года.\n\nОбзор проекта\n\nManhattan 1 By Sd представляет собой одно здание общей площадью 14 633,29. Зарегистрированная конфигурация здания: G + 3P + 16 + Residential + Retail — первый этаж, три подиумных этажа, 16 этажей жилой и торговой площадей. В комплексе всего 193 апартамента. Строительство началось 1 ноября 2023 года, проект зарегистрирован под номером 2794. Расположение указано как Jumeirah Village Circle, при этом зарегистрированная зона — Al Barsha South Fourth. В комплексе объединены жилые и торговые помещения в одном здании, а не на нескольких объектах.\n\nКонфигурация здания и масштаб проекта\n\nФормат одного здания определяет физический масштаб Manhattan 1 By Sd, в проекте учтено 193 апартамента. Три подиумных этажа расположены под 16 этажами с жилыми и торговыми площадями. Общая площадь проекта составляет 14 633,29. Строительство активно, уровень готовности по состоянию на проверку 23 апреля 2026 — 19,83%. Дата начала проекта — 1 ноября 2023 года. Эти данные показывают, что Manhattan 1 By Sd входит в число продолжающихся застроек Jumeirah Village Circle, где завершённые дома соседствуют с новыми стройплощадками.\n\nРайон Jumeirah Village Circle\n\nJumeirah Village Circle — свободно удерживаемое мастер-сообщество, запущенное Nakheel в 2005 году. Генплан охватывает более 870 гектар, делится на шесть районов. Жилой фонд включает низко- и среднеэтажные апарт- и жилые дома, таунхаусы и виллы, ведётся новое строительство и развитие инфраструктуры на уровне районов. JVC расположен недалеко от пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с автомобильным доступом через Hessa Street. Район преимущественно ориентирован на автомобили. Ближайшая станция метро на Красной линии — R34 — находится в 6139 метрах от центра JVC, что не позволяет удобно добираться пешком.\n\nДоступность и транспорт по Дубаю\n\nОт Jumeirah Village Circle до Dubai Marina — 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км. ТЦ Mall of the Emirates расположен в 6,9 км от сообщества. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 17,0 км, а Dubai Mall — в 17,3 км. Международный аэропорт Дубая — в 27,0 км, аэропорт Аль-Мактум — в 18,4 км. Въезды и выезды с JVC на улицу Hessa Street были открыты в октябре 2016 года в рамках программы улучшения дорожной инфраструктуры. Время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута.\n\nРозничная торговля и социальная инфраструктура\n\nCircle Mall — торговый центр внутри Jumeirah Village Circle с 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. По состоянию на июль 2020 года здание достигло проектной высоты, фасад частично отделан. В JVC представлено разнообразие жилых форматов: апартаменты, таунхаусы, виллы; продолжается развитие района с 367 проектами. Manhattan 1 By Sd расположен в крупном мастер-планируемом жилом районе, а не изолированном отдельном квартале.\n\nСтатус строительства и сроки\n\nManhattan 1 By Sd числится как активный проект. Строительство началось 1 ноября 2023 года. Уровень готовности на момент проверки 23 апреля 2026 составил 19,83%. В развитии один корпус с 193 апартаментами. Конфигурация включает жилые и торговые площади с первым этажом, тремя подиумными и 16 жилыми этажами. Проект зарегистрирован под номером 2794 в Департаменте земель Дубая. Эти данные фиксируют этап строительства, масштаб и запланированную форму здания.\n\nДевелопер\n\nSamana Star Real Estate Development — девелопер Manhattan 1 By Sd. Компания связана с проектом на 193 апартамента в Jumeirah Village Circle. Проект стартовал 1 ноября 2023 года и остаётся активным. Manhattan 1 By Sd — это одно здание с жилыми и торговыми помещениями, конфигурация: G + 3P + 16 + Residential + Retail. Общая площадь составляет 14 633,29, уровень готовности на дату проверки 23 апреля 2026 — 19,83%.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Manhattan 1 By Sd?","a":"Девелопером Manhattan 1 By Sd выступает Samana Star Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Manhattan 1 By Sd?","a":"Проект находится в Jumeirah Village Circle, Дубай. Зарегистрированная зона — Al Barsha South Fourth."},{"q":"Сколько апартаментов в Manhattan 1 By Sd?","a":"В проекте 193 апартамента в одном здании."},{"q":"Какая конфигурация здания у Manhattan 1 By Sd?","a":"Зарегистрированная конфигурация — G + 3P + 16 + Residential + Retail."},{"q":"Какой статус строительства Manhattan 1 By Sd?","a":"Проект активен. Уровень готовности по результатам проверки 23 апреля 2026 составляет 19,83%."},{"q":"Когда началось строительство Manhattan 1 By Sd?","a":"Датой начала строительства считается 1 ноября 2023 года."},{"q":"Что находится рядом с Manhattan 1 By Sd в JVC?","a":"От JVC 7,3 км до Dubai Marina, 9,3 км до Palm Jumeirah и 6,9 км до Mall of the Emirates. В самом JVC расположен Circle Mall."},{"q":"Как далеко до ближайшей станции метро от JVC?","a":"Станция Dubai Metro Red Line R34 находится в 6139 метрах от центра JVC."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80776_00.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80776_01.webp","width":1778,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80776_02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80776_02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/manhattan-1-by-sd-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/manhattan-1-by-sd-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80782,"type":"project","lang":"ru","name":"Manhattan 2 By Sd","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/manhattan-2-by-sd-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/manhattan-2-by-sd-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/manhattan-2-by-sd-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Star Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":21.24,"last_inspection":"2026-09-17"},"dld":{"project_number":"2802","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":193,"inspections":[{"date":"2023-10-09","completion_percent":0},{"date":"2025-02-18","completion_percent":2.38},{"date":"2025-07-11","completion_percent":4.3},{"date":"2025-11-21","completion_percent":6.68},{"date":"2026-02-05","completion_percent":10.1},{"date":"2026-06-19","completion_percent":17.68},{"date":"2026-09-17","completion_percent":21.24}],"pace":{"percent_per_month":1.48,"basis_from":"2025-11-21","basis_to":"2026-09-17","projected_completion":"2031-02-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":198,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15274,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":72,"median_price_aed":775900,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":20970},{"type":"1 bedroom","deals":69,"median_price_aed":1101902,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":14891},{"type":"2 bedrooms","deals":53,"median_price_aed":1607688,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":13178}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":198,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":1561810,"median_aed_sqm":12844,"median_aed_sqft":1193,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":40,"median_price_aed":1553342,"median_aed_sqm":13543,"median_aed_sqft":1258,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":160,"median_price_aed":1068228,"median_aed_sqm":15603,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":35,"median_price_aed":1545393,"median_aed_sqm":13606,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":69,"median_price_aed":1066905,"median_aed_sqm":15359,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":28,"median_price_aed":1065970,"median_aed_sqm":15576,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":21,"median_price_aed":1287861,"median_aed_sqm":15255,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":1551895,"median_aed_sqm":13471,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":1564272,"median_aed_sqm":13473,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":1275477,"median_aed_sqm":15977,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1561810,"median_aed_sqm":20493,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1}],"latest":[{"date":"2026-03-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":209.9,"price_aed":2191728,"aed_per_sqm":10441,"market":"primary"},{"date":"2025-12-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.6,"price_aed":1561810,"aed_per_sqm":12844,"market":"primary"},{"date":"2025-11-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"price_aed":758460,"aed_per_sqm":20493,"market":"primary"},{"date":"2025-10-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"price_aed":852747,"aed_per_sqm":23041,"market":"primary"},{"date":"2025-10-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":209.5,"price_aed":2491965,"aed_per_sqm":11896,"market":"primary"},{"date":"2025-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":209.5,"price_aed":2401894,"aed_per_sqm":11467,"market":"primary"},{"date":"2025-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"price_aed":691634,"aed_per_sqm":18688,"market":"primary"},{"date":"2025-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.6,"price_aed":1721016,"aed_per_sqm":14153,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":689000},"payment_plan":{"text":"Starting from AED 689,000\n\nPDC Payment Plan\nOn Booking 15%\r\nx35 Months 1%\r\non 6th Month 10%\r\non 12th Month 5%\r\non 18th Month 5%\r\nx60 Months 0.5%\n\nNon PDC Payment Plan\nDown Payment 20%\r\nx30 Months 1%\r\non 6th Month 10%\r\non 12th Month 5%\r\non 18th Month 5%\r\nx50 Months 0.5%"},"building":{"units":193},"description":"Manhattan 2 By Sd — жилой и торговый комплекс в одном здании в Jumeirah Village Circle, Дубай. Застройщик – Samana Star Real Estate Development. Проект активен, степень готовности составляет 17.68%, срок сдачи назначен на 1 ноября 2026 года.\n\nОписание проекта и конфигурация здания\n\nManhattan 2 By Sd — это строящийся комплекс из одного здания с цокольным этажом, тремя подиумными уровнями, 16 жилыми этажами и торговыми помещениями. В проекте 193 апартамента общей площадью 14,736.09 м². Конфигурация здания сочетает жилую часть над подиумными уровнями с торговыми площадями внутри комплекса. Номер проекта — 2802. Строительство начато 1 апреля 2024 года, проект находится в активной стадии реализации. Плановая дата окончания — 1 ноября 2026 года.\n\nСтатус строительства и сроки\n\nПо состоянию на 19 июня 2026 года степень готовности проекта составляет 17.68%. Manhattan 2 By Sd имеет статус активного строительства. Работы начались 1 апреля 2024 года, а срок сдачи установлен на 1 ноября 2026 года. В комплексе 193 апартамента в одном здании. Эти данные подтверждают, что проект находится в активной фазе строительства, а не завершённого жилого объекта.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nManhattan 2 By Sd расположен в Jumeirah Village Circle, известном как JVC. JVC — свободная собственность и мастер-план сообществ, разработанный Nakheel и запущенный в 2005 году. Мастер-план охватывает более 870 гектаров и включает шесть районов. В жилом фонде — жилые дома, таунхаусы и виллы, при этом застройка и строительство продолжаются. JVC находится у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road с подъездом по Hessa Street и внутренним улицам кварталов.\n\nДорожное сообщение и близлежащие объекты\n\nJVC ориентирован на автомобилистов и имеет дорожные связи со многими районами Дубая. Расстояния от JVC: 7.3 км до Dubai Marina, 8.0 км до пляжа JBR, 9.3 км до Palm Jumeirah, 6.9 км до Mall of the Emirates, 17.0 км до Burj Khalifa и центра Downtown Dubai, 17.3 км до Dubai Mall. Расстояния до аэропортов: международный аэропорт Дубая — 27.0 км, международный аэропорт Al Maktoum — 18.4 км. Время в пути зависит от дорожной ситуации и маршрута.\n\nТорговля и услуги в сообществе\n\nВ JVC расположен Circle Mall — торговый центр с 235 магазинами, крупным супермаркетом, двумя универсальными магазинами, мультиэкранным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. Сообщество постоянно расширяет инфраструктуру и услуги на уровне районов. Жилой фонд представлен завершёнными апартаментами, таунхаусами и виллами, а также зданиями на стадии строительства. JVC включает несколько внутренних районов и кластеров вилл в рамках масштабного мастер-плана.\n\nЗастройщик и информация о проекте\n\nSamana Star Real Estate Development является застройщиком Manhattan 2 By Sd. Проект под номером 2802 включает 193 апартамента в Jumeirah Village Circle. Комплекс представлен одним зданием с цокольным этажом, тремя этажами подиума, 16 жилыми этажами и торговыми помещениями. Строительство началось 1 апреля 2024 года, сдача намечена на 1 ноября 2026 года. Текущий статус — активный, степень готовности — 17.68%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Manhattan 2 By Sd?","a":"Застройщиком Manhattan 2 By Sd является Samana Star Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Manhattan 2 By Sd?","a":"Manhattan 2 By Sd расположен в Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Manhattan 2 By Sd?","a":"В проекте 193 апартамента."},{"q":"Какова конфигурация здания Manhattan 2 By Sd?","a":"Комплекс состоит из одного здания: цокольный этаж, три уровня подиума, 16 жилых этажей и торговые площади."},{"q":"Каков текущий статус строительства Manhattan 2 By Sd?","a":"Проект активен, с зафиксированной степенью готовности 17.68%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Manhattan 2 By Sd?","a":"Срок сдачи назначен на 1 ноября 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Manhattan 2 By Sd?","a":"Строительство началось 1 апреля 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Jumeirah Village Circle?","a":"Расстояния от JVC включают: 7.3 км до Dubai Marina, 6.9 км до Mall of the Emirates и 9.3 км до Palm Jumeirah."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-13.25.31.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80780_01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80780_02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-13.26.16.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-13.25.36.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-13.25.44.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-13.25.42.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-13.25.47.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-13.25.34.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-13.25.37.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-13.25.46.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-13.25.38.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-13.25.40.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-13.25.49.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-13.25.52.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-13.26.11.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/manhattan-2-by-sd-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/manhattan-2-by-sd-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80786,"type":"project","lang":"ru","name":"Mar Casa","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mar-casa-maritime-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mar-casa-maritime-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mar-casa-maritime-city/"},"developer":{"name":"Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deyaar-ru/"},"location":{"community":"Maritime City","url":"https://continentalclub.ae/location/maritime-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.270448,"lng":55.269462},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":56.45,"last_inspection":"2026-08-04"},"dld":{"project_number":"2589","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":585,"inspections":[{"date":"2023-03-01","completion_percent":0},{"date":"2024-03-08","completion_percent":4.92},{"date":"2025-01-02","completion_percent":14.95},{"date":"2025-06-11","completion_percent":20.33},{"date":"2025-12-22","completion_percent":34},{"date":"2025-12-22","completion_percent":34},{"date":"2026-05-04","completion_percent":48.23},{"date":"2026-08-04","completion_percent":56.45}],"pace":{"percent_per_month":3.04,"basis_from":"2025-12-22","basis_to":"2026-08-04","projected_completion":"2027-10-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":678,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19602,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":35,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":89,"median_price_aed":824855,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":22913},{"type":"1 bedroom","deals":266,"median_price_aed":1399983,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":19718},{"type":"2 bedrooms","deals":254,"median_price_aed":2111133,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":19548},{"type":"3 bedrooms","deals":62,"median_price_aed":3582602,"median_size_sqm":203,"aed_per_sqm":17648},{"type":"4 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":5699200,"median_size_sqm":278,"aed_per_sqm":20501}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":678,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":2117500,"median_aed_sqm":20804,"median_aed_sqft":1933,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":45,"median_price_aed":1690000,"median_aed_sqm":20254,"median_aed_sqft":1882,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2021","n":1},{"period":"2023","n":242,"median_price_aed":1494339,"median_aed_sqm":19533,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":364,"median_price_aed":1746529,"median_aed_sqm":19583,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":52,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":20772,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":2141568,"median_aed_sqm":20237,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":20111,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":1530000,"median_aed_sqm":20234,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":2235000,"median_aed_sqm":20772,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_price_aed":1986860,"median_aed_sqm":21304,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":20860,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2590000,"median_aed_sqm":21598,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":2074200,"median_aed_sqm":22582,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1973146,"median_aed_sqm":18515,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.8,"price_aed":1973146,"aed_per_sqm":18475,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.6,"price_aed":1973146,"aed_per_sqm":18515,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.5,"price_aed":2141568,"aed_per_sqm":19565,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":301.5,"price_aed":7074309,"aed_per_sqm":23461,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.4,"price_aed":2117500,"aed_per_sqm":19712,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.7,"price_aed":2074200,"aed_per_sqm":19616,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.3,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":19624,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"price_aed":1590000,"aed_per_sqm":22582,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1396000},"payment_plan":{"split":"68/24","down_payment_pct":12,"text":"Первый взнос: 12%\nВ ходе строительства: 56%\nПри передаче ключей: 24%"},"building":{"units":585},"description":"Mar Casa — жилой и торговый комплекс от Deyaar Development в Maritime City. Один корпус включает 585 квартир, строительство активно, готовность составляет 48,23% по состоянию на 4 мая 2026. Срок сдачи — 31 октября 2026.\n\nЖилой комплекс в одном здании\n\nMar Casa запланирован как единое здание с торговыми и жилыми зонами. Конструкция включает цокольный этаж, мезонин, 4 уровня парковки, этаж удобств, 46 жилых этажей и крышу, создавая вертикальный комплекс с отдельными уровнями для парковки и удобств. Общая площадь проекта составляет 61 389,03 м², всего 585 единиц. Строительство началось 1 сентября 2023, проект в работе. Расположен в Maritime City, специально созданном полуострове между Port Rashid и Dubai Dry Docks. Maritime City сочетает индустриальное, коммерческое и жилое использование, коммерческая зона развивается поэтапно.\n\nПлан здания и масштаб проекта\n\nСтруктура включает цокольный и мезонин, затем четыре этажа парковки. Этаж удобств расположен под 46 жилыми этажами и крышей. Удобства размещены в здании, а не в отдельном сооружении. В Mar Casa всего 585 квартир в одном корпусе. Формат проекта сочетает торговые и жилые площади, расширяя коммерческую и жилую часть Maritime City, где наряду с промышленной зоной ведётся строительство жилых и деловых башен.\n\nУдобства для жителей\n\nMar Casa предлагает бассейн, тренажёрный зал, многофункциональную спортивную площадку и лаунж для жителей. Эти объекты включены в этаж удобств здания. Бассейн и тренажёрный зал обеспечивают досуг и спорт на территории, спортивная площадка добавляет вариант активности, а лаунж служит общим внутренним помещением. В здании также предусмотрена торговая зона.\n\nРасположение в Maritime City\n\nMar Casa расположен в Maritime City — морской коммерческой и индустриальной зоне на искусственно насыпанном участке. Район занимает 2,3 млн м² между Port Rashid и Dubai Dry Docks. В генплане выделены секторы морских услуг, управления, маркетинга, исследований и образования, досуга, проектирования и судостроения. Maritime City разделён на работающую промышленную зону и развивающуюся коммерческую, включающую склады, ремонтные площадки, шоурумы, жилую и офисную застройку с набережной.\n\nТранспортная доступность Maritime City\n\nОт центра Maritime City до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 7,8 км, до The Dubai Mall тоже 7,8 км. Dubai International Financial Centre удалён на 6,3 км, Business Bay — на 9,0 км, аэропорт Dubai International — на 10,1 км. До Mall of the Emirates — 17,8 км, Palm Jumeirah — 21,4 км, Dubai Marina — 24,2 км. Ближайшая станция метро Green Line G24 находится в 2 331 м от центра Maritime City, пешком расстояние считается неподходящим.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nСтроительство Mar Casa стартовало 1 сентября 2023, срок сдачи — 31 октября 2026. По состоянию на 4 мая 2026 готовность составила 48,23%. Проект включает одно здание с 585 квартирами, с этажами: цокольным, мезонином, 4 паркинг-уровнями, этажом удобств, 46 жилыми и крышей.\n\nЗастройщик\n\nMar Casa возводит компания Deyaar Development. Этот проект на 585 квартир в Maritime City представляет собой комплекс с бассейном, тренажёрным залом, многофункциональной спортивной площадкой и лаунжем для жителей. Строительство начато 1 сентября 2023, дата сдачи намечена на 31 октября 2026.","faq":[{"q":"Кто застройщик Mar Casa?","a":"Застройщик Mar Casa — Deyaar Development."},{"q":"Где находится Mar Casa?","a":"Mar Casa расположен в Maritime City, между Port Rashid и Dubai Dry Docks."},{"q":"Сколько квартир в Mar Casa?","a":"В Mar Casa всего 585 квартир в одном здании."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Mar Casa?","a":"В проект входят бассейн, тренажёрный зал, многофункциональная спортивная площадка и лаунж для жителей."},{"q":"Когда планируется сдача Mar Casa?","a":"Дата сдачи Mar Casa — 31 октября 2026."},{"q":"Каков статус строительства Mar Casa?","a":"Проект активен, готовность по состоянию на 4 мая 2026 составляет 48,23%."},{"q":"Когда началось строительство Mar Casa?","a":"Строительство началось 1 сентября 2023."},{"q":"Что находится рядом с Mar Casa в Maritime City?","a":"От центра Maritime City до Downtown Dubai и The Dubai Mall по 7,8 км, до аэропорта Dubai International — 10,1 км."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Maritime City?","a":"Ближайшая станция метро — Green Line G24, расположена в 2 331 м от центра Maritime City."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mar-casa__wp80784__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mar-casa__wp80784__pdf-gallery-044.webp","width":1262,"height":1421,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mar-casa__wp80784__pdf-gallery-041.webp","width":1264,"height":1421,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mar-casa__wp80784__pdf-gallery-046.webp","width":1260,"height":1421,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mar-casa__wp80784__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mar-casa__wp80784__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mar-casa__wp80784__pdf-gallery-045.webp","width":1262,"height":1421,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mar-casa__wp80784__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mar-casa__wp80784__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":817,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mar-casa__wp80784__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1071,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mar-casa__wp80784__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mar-casa__wp80784__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mar-casa__wp80784__pdf-gallery-058.webp","width":1153,"height":677,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mar-casa-maritime-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mar-casa-maritime-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80790,"type":"project","lang":"ru","name":"Marquis Horizon","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-horizon-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-horizon-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marquis-horizon-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Marquis Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/marquis-development-ru/","registry_name":"Marquis Home Developer"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.945868,"lng":55.222872},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-02-16"},"dld":{"project_number":"4372","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":174,"inspections":[{"date":"2026-02-16","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":76,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17051,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":52,"median_price_aed":1213470,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":17587},{"type":"2 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":1654600,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":16064}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":76,"last_12m":{"n":76,"median_price_aed":1276800,"median_aed_sqm":17051,"median_aed_sqft":1584,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":76,"median_price_aed":1276800,"median_aed_sqm":17051,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":57,"median_price_aed":1265200,"median_aed_sqm":17099,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":18,"median_price_aed":1325700,"median_aed_sqm":16446,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.7,"price_aed":1428273,"aed_per_sqm":17914,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"price_aed":1325016,"aed_per_sqm":18223,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.9,"price_aed":1699600,"aed_per_sqm":18295,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.2,"price_aed":1484460,"aed_per_sqm":14531,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.2,"price_aed":1177344,"aed_per_sqm":18063,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":132.9,"price_aed":2079292,"aed_per_sqm":15641,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"price_aed":1213470,"aed_per_sqm":16691,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.8,"price_aed":1268316,"aed_per_sqm":19267,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1126000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":174},"description":"Marquis Horizon — жилой проект на 174 апартамента от застройщика Marquis Home Developer, расположенный в Dubai South Residential District. Проект активен, степень готовности 0,00 зафиксирована 16 февраля 2026 года. Строительство планируется начать 1 июля 2026 года, а срок сдачи назначен на 5 сентября 2028 года.\n\nОбзор Marquis Horizon\n\nПроект Marquis Horizon имеет номер 4372 и входит в Dubai South Residential District. В комплексе всего 174 апартамента, общая площадь составляет 15 913,20 кв.м. Застройщик — Marquis Home Developer. Текущий статус проекта — Активен. В графике развития указано начало строительства 1 июля 2026 года и сдача в эксплуатацию 5 сентября 2028 года. Степень готовности на осмотре от 16 февраля 2026 года составляет 0,00. Эти даты указывают на то, что проект находится в стадии развития жилой части более масштабного плана Dubai South.\n\nDubai South Residential District\n\nMarquis Horizon расположен в Dubai South Residential District — жилой части общего плана Dubai South. Район предназначен для обслуживания экономических, логистических и авиационных предприятий в Dubai South, включая территорию вокруг международного аэропорта Al Maktoum. Планируется как жилой квартал с жилыми зданиями, открытыми пространствами и местной инфраструктурой. В районе представлены проекты разного статуса: завершённые и находящиеся в разработке жилые дома. Marquis Horizon располагается внутри жилой зоны, а не в застроенном центре города. Разметка района включает улицы, участки под застройку и озеленённые территории в рамках мастер-плана.\n\nПарки рядом с проектом\n\nPulse Central Park находится в 0,2 км от Marquis Horizon. Pulse Community Park 1 — в 0,3 км, а Pulse Community Park 2 — в 0,6 км от проекта. Это три ближайших названных зелёных зоны поблизости. Expo City Dubai расположен в 7,4 км от Marquis Horizon. Такое расположение в Dubai South Residential District позволяет находиться рядом с парками сообщества The Pulse и в доступности от Expo City Dubai. Эти расстояния демонстрируют сочетание местных открытых пространств и крупного объекта в районе Dubai South и Expo City.\n\nГольф- и гостиничные объекты\n\nГольф-поле Jumeirah Golf Estates находится в 8,7 км от Marquis Horizon. Trump International Golf Club — в 9,3 км, а The Els Golf Club — в 10,2 км от проекта. Гостиница Rove Expo 2020 расположена в 7,5 км. Radisson Dubai Damac Hills — в 8,4 км, Millennium Lakeview Hotel — в 8,6 км. Апартаменты Marriott Executive Apartments DIP — в 8,8 км от проекта. Комплекс Vintage Grand Hotel находится в 10,0 км, а Emirates Sports Hotel — в 10,2 км. Все эти объекты расположены в окружении районов Expo City, Dubai Investment Park и гольф-сообществ.\n\nСтатус строительства и планируемый срок сдачи\n\nПроект Marquis Horizon имеет статус Активен. Последняя зафиксированная дата осмотра — 16 февраля 2026 года, степень готовности тогда составляла 0,00. В графике указан старт строительства 1 июля 2026 года и срок сдачи 5 сентября 2028 года. Планируемый период строительства — с июля 2026 по сентябрь 2028. Покупатели, рассматривающие Marquis Horizon, могут использовать эти даты и степень готовности для понимания текущей стадии реализации проекта. Проект всегда идентифицировался номером 4372 во всех документах.\n\nЗастройщик и данные проекта\n\nЗастройщик проекта — Marquis Home Developer. Разработка расположена в Dubai South Residential District и зарегистрирована как проект на 174 апартамента. Номер проекта — 4372. Общая площадь проекта — 15 913,20 кв.м. Проект имеет статус Активен, на осмотре 16 февраля 2026 года была зафиксирована степень готовности 0,00. Начало строительства запланировано на 1 июля 2026 года, а срок сдачи — на 5 сентября 2028 года. Эти данные выделяют Marquis Horizon среди жилых проектов Dubai South Residential District.","faq":[{"q":"Кто застройщик Marquis Horizon?","a":"Застройщиком Marquis Horizon является Marquis Home Developer."},{"q":"Где расположен Marquis Horizon?","a":"Marquis Horizon находится в Dubai South Residential District, в составе общего плана Dubai South."},{"q":"Сколько апартаментов в Marquis Horizon?","a":"В Marquis Horizon всего 174 апартамента."},{"q":"Когда планируется сдача Marquis Horizon?","a":"Срок сдачи назначен на 5 сентября 2028 года."},{"q":"Когда планируется начало строительства?","a":"Начало строительства запланировано на 1 июля 2026 года."},{"q":"Каков статус строительства Marquis Horizon?","a":"Проект Marquis Horizon имеет статус Активен. На осмотре 16 февраля 2026 года степень готовности составила 0,00."},{"q":"Какие парки находятся рядом с Marquis Horizon?","a":"Pulse Central Park находится в 0,2 км, Pulse Community Park 1 — в 0,3 км, а Pulse Community Park 2 — в 0,6 км от проекта."},{"q":"Как далеко от Marquis Horizon находится Expo City Dubai?","a":"Expo City Dubai расположен в 7,4 км от Marquis Horizon."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-horizon-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marquis-horizon-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80794,"type":"project","lang":"ru","name":"Maybach Ultimate Luxury","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/maybach-ultimate-luxury-nad-al-sheba-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/maybach-ultimate-luxury-nad-al-sheba-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/maybach-ultimate-luxury-nad-al-sheba-1/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Mercedes-Benz Places Binghatti City","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.164496,"lng":55.325744},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-12-29"},"dld":{"project_number":"4320","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":1233,"inspections":[{"date":"2025-12-29","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":285,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":39760,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":164,"median_price_aed":1368000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":38000},{"type":"1 bedroom","deals":90,"median_price_aed":2346000,"median_size_sqm":57,"aed_per_sqm":41158},{"type":"2 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":3309000,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":36363}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":285,"last_12m":{"n":285,"median_price_aed":1394000,"median_aed_sqm":39760,"median_aed_sqft":3694,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":285,"median_price_aed":1394000,"median_aed_sqm":39760,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":137,"median_price_aed":1375000,"median_aed_sqm":40379,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":66,"median_price_aed":1408000,"median_aed_sqm":40715,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":39,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":39494,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":43,"median_price_aed":1399000,"median_aed_sqm":38769,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.2,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":40116,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.3,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":39923,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.2,"price_aed":2266890,"aed_per_sqm":39666,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.7,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":40047,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35,"price_aed":1394000,"aed_per_sqm":39840,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.3,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":39288,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.6,"price_aed":1398000,"aed_per_sqm":37181,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.1,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":41760,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1354000},"building":{"units":1233},"description":"Maybach Ultimate Luxury — это жилой комплекс из 1 233 апартаментов от Binghatti Developers в Nad Al Sheba 1, которая входит в большой район Nad Al Sheba рядом с Meydan и Mohammed Bin Rashid City. Проект находится в активной стадии, коэффициент готовности составляет 0,00 %, срок сдачи — 31 августа 2027 года.\n\nМасштаб проекта\n\nMaybach Ultimate Luxury зарегистрирован под номером проекта 4320 и занимает общую площадь 61 924,30. В комплексе 1 233 апартамента. Он расположен в Nad Al Sheba 1 — подтрайоне в более широком районе Nad Al Sheba на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City. В районе представлены жилые кварталы с мало- и среднеэтажной застройкой, отдельные виллы и жилые комплексы, а также местная дорожная сеть. Nad Al Sheba 1 находится вблизи коридоров Meydan и Mohammed Bin Rashid City с выходами к центральной части Дубая и основным магистралям.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nПроект активен, коэффициент готовности — 0,00 %. Начало строительства запланировано на 14 января 2026 года, срок сдачи — 31 августа 2027 года. Эти даты подтверждают, что Maybach Ultimate Luxury относится к активным объектам в Nad Al Sheba 1. Общая заявленная численность — 1 233 апартамента, общая площадь — 61 924,30, что характеризует масштаб проекта. Покупатели могут ориентироваться на текущий статус, дату начала строительства и срок сдачи как на установленные этапы реализации.\n\nРайон Nad Al Sheba 1\n\nNad Al Sheba 1 является частью района Nad Al Sheba в Дубае, расположен рядом с Meydan и Mohammed Bin Rashid City. Район сочетает жилые кварталы с инфраструктурой для отдыха, общественными парками, спортивными объектами и местной дорожной сетью. Subрайоны Nad Al Sheba Gardens и Nad Al Sheba Gardens 4 входят в состав данной территории. Сообщество включает как завершённые жилые объекты, так и активные стройки. Расположение обеспечивает удобный доступ между центральной частью Дубая и южным и западным побережьями, а окружающая уличная сеть соединяет жилые районы с основными транспортными артериями города.\n\nТранспортная доступность и направления в городе\n\nЦентр Дубая (Downtown Dubai) находится в 5,5 км от Nad Al Sheba 1, The Dubai Mall — в 5,2 км, Business Bay — в 5,3 км. DIFC расположен в 6,5 км от района. Global Village — в 9,9 км, Mall of the Emirates — в 11,8 км, а международный аэропорт Дубая — в 11,9 км. Palm Jumeirah удалён на 17,9 км, Dubai Marina — на 19,1 км, пляж JBR — на 19,8 км. Expo City Dubai расположен в 27,3 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 32,8 км. Ближайшая станция красной линии метро Дубая, обозначенная как R26, находится в 6 042 метрах от сообщества.\n\nОтдых, спорт и школы поблизости\n\nВ Nad Al Sheba 1 протянулась велосипедная дорожка Nad Al Sheba Cycle Path с маршрутами длиной 8 км, 6 км и 4 км для велоспорта и беговых тренировок. Трасса оборудована ночным освещением, туалетами, раздевалками, душевыми и камерами хранения. В районе имеется фитнес-клуб для женщин SuperClub площадью 21 000 квадратных футов с бутиковыми студиями, зонами восстановления и программами оздоровления. Среди удобств также общественные парки, спортивные объекты и зоны отдыха. Школы Rashid и Latifa расположены в 0,6 км от подтрайона, а Билингвальная Французская Международная Школа — в 1,0 км.\n\nЗастройщик\n\nMaybach Ultimate Luxury реализуется компанией Binghatti Developers. Проект находится в Nad Al Sheba 1 и зарегистрирован как активный под номером 4320. Binghatti Developers — застройщик комплекса с запланированными 1 233 апартаментами, общей площадью 61 924,30, датой начала строительства 14 января 2026 года и сроком сдачи 31 августа 2027 года. Коэффициент готовности комплекса составляет 0,00 %.","faq":[{"q":"Кто застройщик Maybach Ultimate Luxury?","a":"Проект реализуется компанией Binghatti Developers."},{"q":"Где находится Maybach Ultimate Luxury?","a":"Объект расположен в Nad Al Sheba 1 рядом с Meydan и Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано в Maybach Ultimate Luxury?","a":"Всего в комплексе 1 233 апартамента."},{"q":"Каков текущий статус готовности Maybach Ultimate Luxury?","a":"Проект активен, коэффициент готовности составляет 0,00 %."},{"q":"Когда планируется сдача Maybach Ultimate Luxury?","a":"Дата сдачи — 31 августа 2027 года. Строительство начнётся 14 января 2026 года."},{"q":"Какова площадь площадка Maybach Ultimate Luxury?","a":"Общая зарегистрированная площадь — 61 924,30."},{"q":"Что находится рядом с Maybach Ultimate Luxury?","a":"В Nad Al Sheba 1 проходит велосипедная дорожка Nad Al Sheba Cycle Path с маршрутами 8 км, 6 км и 4 км. Центр Дубая находится в 5,5 км, The Dubai Mall — в 5,2 км."},{"q":"Как далеко находится ближайшая станция метро от Nad Al Sheba 1?","a":"Ближайшая станция красной линии метро Дубая, код R26, расположена в 6 042 метрах от сообщества."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__towers-day.webp","width":1919,"height":1243},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__aerial-sunset.webp","width":1920,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__02.webp","width":1920,"height":1291,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__03.webp","width":1920,"height":1294,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__04.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__05.webp","width":1920,"height":953,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__lobby__01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__lobby__02.webp","width":1920,"height":1210,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__kitchen__01.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__kitchen__02.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__kitchen__03.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__parking__01.webp","width":1920,"height":1051,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__parking__02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__parking__03.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__01.webp","width":1920,"height":1914,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__02.webp","width":1920,"height":1199,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__03.webp","width":1536,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__04.webp","width":1920,"height":1300,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__05.webp","width":1664,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__06.webp","width":1536,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__07.webp","width":1731,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__08.webp","width":1920,"height":1107,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__09.webp","width":1680,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__10.webp","width":1536,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__11.webp","width":1920,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/maybach-ultimate-luxury-nad-al-sheba-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/maybach-ultimate-luxury-nad-al-sheba-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":80798,"type":"project","lang":"ru","name":"Miami By Sd","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/miami-by-sd-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/miami-by-sd-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/miami-by-sd-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Si Holding Limited Dubai"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","completion_percent":71.32,"last_inspection":"2026-10-02"},"dld":{"project_number":"2454","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":115,"inspections":[{"date":"2022-10-13","completion_percent":0},{"date":"2024-10-23","completion_percent":10.05},{"date":"2025-03-25","completion_percent":17.08},{"date":"2025-07-17","completion_percent":27.92},{"date":"2025-11-26","completion_percent":38.35},{"date":"2025-11-26","completion_percent":38.35},{"date":"2026-02-17","completion_percent":54.42},{"date":"2026-05-21","completion_percent":66.27},{"date":"2026-10-02","completion_percent":71.32}],"pace":{"percent_per_month":3.24,"basis_from":"2025-11-26","basis_to":"2026-10-02","projected_completion":"2027-06-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":127,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13215,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":27,"median_price_aed":667870,"median_size_sqm":51,"aed_per_sqm":13095},{"type":"1 bedroom","deals":80,"median_price_aed":1091721,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":13478},{"type":"2 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":1523733,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":11812}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":127,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":1146425,"median_aed_sqm":14263,"median_aed_sqft":1325,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":6,"median_price_aed":1196696,"median_aed_sqm":13944,"median_aed_sqft":1295,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":109,"median_price_aed":1073500,"median_aed_sqm":13137,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":9,"median_price_aed":1064831,"median_aed_sqm":14847,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":1146425,"median_aed_sqm":14000,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":947000,"median_aed_sqm":11861,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":1196696,"median_aed_sqm":13944,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-04-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.2,"price_aed":942400,"aed_per_sqm":11756,"market":"primary"},{"date":"2026-03-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.8,"price_aed":947000,"aed_per_sqm":11861,"market":"primary"},{"date":"2026-02-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"price_aed":1193371,"aed_per_sqm":15396,"market":"primary"},{"date":"2025-12-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.4,"price_aed":1146425,"aed_per_sqm":14263,"market":"primary"},{"date":"2025-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.8,"price_aed":875000,"aed_per_sqm":10959,"market":"primary"},{"date":"2025-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.8,"price_aed":1196696,"aed_per_sqm":13944,"market":"primary"},{"date":"2025-01-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.4,"price_aed":1125000,"aed_per_sqm":14000,"market":"primary"},{"date":"2024-12-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.8,"price_aed":1196696,"aed_per_sqm":13944,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":999000},"payment_plan":{"text":"Starting from AED 999,000"},"building":{"units":115},"description":"Miami By Sd — активный жилой комплекс от Samana Si Holding Limited Dubai в Jumeirah Village Triangle, Дубай. В проекте 115 апартаментов в двух зданиях, с торговыми площадями на первом этаже. Строительство началось 1 марта 2023, степень готовности на 21 мая 2026 — 66,27%, срок сдачи — 31 июля 2026.\n\nПроект и конструктив здания\n\nMiami By Sd — жилой комплекс из двух зданий с 115 апартаментами. Конструкция UG+G+4+R включает подземный уровень, первый этаж, четыре верхних этажа и кровлю. На первом этаже размещены торговые площади, остальные уровни — жилые. Каркас выполнен из железобетона и блоков, внутренние и внешние отделочные работы включены в объем проекта. Общая площадь проекта — 15 285,93 кв.м. Строительство стартовало 1 марта 2023 и продолжается.\n\nМасштаб и текущий прогресс проекта\n\nВ комплексе 115 апартаментов в двух зданиях. Статус строительства — активный, достигнутый уровень готовности по состоянию на 21 мая 2026 составляет 66,27%. Срок сдачи комплекса — 31 июля 2026. Строительство началось 1 марта 2023. Эти даты отражают стадию строительства с определённым объемом работ по каркасу и отделке жилого дома с торговыми помещениями на первом этаже.\n\nРасположение в Jumeirah Village Triangle\n\nMiami By Sd расположен в Jumeirah Village Triangle — жилом районе на юго-западе Дубая. Этот район организован вокруг треугольного участка, прилегающего к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. В основном здесь low-rise застройка — виллы и таунхаусы на садовых участках; жилые комплексы с апартаментами сосредоточены по краям района. В районе предусмотрены парки и озеленённые общественные пространства. Дорожная сеть района входит в пригородное кольцо Дубая с выходом на основные магистрали.\n\nДоступность и связь с городом\n\nJumeirah Village Triangle граничит с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, обеспечивая транспортные связи с прибрежным, центральным и южным Дубаем. Расстояния от района: Dubai Marina — 6,2 км, Palm Jumeirah — 8,9 км, пляж JBR — 6,7 км. ТЦ Mall of the Emirates находится в 8,0 км, Expo City Dubai — в 10,5 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 18,8 км, до международного аэропорта Дубая — 29,0 км. Ближайшая станция метро Red Line — R73, в 4 198 м от района.\n\nЛокальная инфраструктура и соседние сообщества\n\nВ Jumeirah Village Triangle есть парки и озеленённые зоны. Исторически торговая инфраструктура в районе ограничена, поэтому жители пользуются услугами близлежащих районов Motor City, The Springs и The Meadows. В окрестностях расположены школы Arcadia British School и Sunmarke School. Местоположение проекта обеспечивает доступ к шопингу, ресторанам и бизнес-центрам по Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, включая Dubai Marina, Palm Jumeirah и Dubai Mall.\n\nСрок сдачи проекта\n\nСрок передачи ключей в Miami By Sd запланирован на 31 июля 2026. Последняя проведённая инспекция 21 мая 2026 показала степень готовности 66,27%. Проект остаётся активным. Строительство началось 1 марта 2023. Комплекс включает жилой дом UG+G+4+R с торговыми помещениями на первом этаже и 115 апартаментами в двух зданиях.\n\nЗастройщик\n\nMiami By Sd реализуется компанией Samana Si Holding Limited Dubai. Девелопер ведёт жилой проект на 115 апартаментов в Jumeirah Village Triangle, состоящий из двух зданий с торговыми площадями на первом этаже в конфигурации UG+G+4+R. Строительство стартовало 1 марта 2023, срок сдачи — 31 июля 2026. По состоянию на 21 мая 2026 уровень строительной готовности составил 66,27%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Miami By Sd?","a":"Застройщик Miami By Sd — Samana Si Holding Limited Dubai."},{"q":"Где расположен Miami By Sd?","a":"Miami By Sd находится в Jumeirah Village Triangle, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Miami By Sd?","a":"В комплексе 115 апартаментов в двух зданиях."},{"q":"Какая текущая степень готовности Miami By Sd?","a":"По данным на 21 мая 2026 проект был готов на 66,27% и остаётся активным."},{"q":"Когда планируется сдача Miami By Sd?","a":"Срок передачи ключей — 31 июля 2026."},{"q":"Когда началось строительство Miami By Sd?","a":"Строительство началось 1 марта 2023."},{"q":"Какова конфигурация здания Miami By Sd?","a":"Конфигурация UG+G+4+R, торговые площади расположены на первом этаже."},{"q":"Что расположено рядом с Miami By Sd в Jumeirah Village Triangle?","a":"Рядом находятся Dubai Marina (6,2 км), Palm Jumeirah (8,9 км). Рядом расположены школы Arcadia British School и Sunmarke School."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80796_01.webp","width":1682,"height":1000},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80796_02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80796_03.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80796_04.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/miami-by-sd-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/miami-by-sd-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80802,"type":"project","lang":"ru","name":"Miorah By Zoya","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/miorah-by-zoya-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/miorah-by-zoya-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/miorah-by-zoya-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Zoya Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/zoya-developments-ru/","registry_name":"Zoya One Real Estate Developments"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.950721,"lng":55.22494},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":16.12,"last_inspection":"2026-07-20"},"dld":{"project_number":"4228","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":60,"inspections":[{"date":"2025-11-26","completion_percent":0},{"date":"2026-05-06","completion_percent":6.92},{"date":"2026-07-20","completion_percent":16.12}],"pace":{"percent_per_month":2.08,"basis_from":"2025-11-26","basis_to":"2026-07-20","projected_completion":"2029-11-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":39,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15273,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":18,"median_price_aed":644352,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":17415},{"type":"2 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":1202340,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":14663}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":39,"last_12m":{"n":39,"median_price_aed":1027521,"median_aed_sqm":15273,"median_aed_sqft":1419,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":39,"median_price_aed":1027521,"median_aed_sqm":15273,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":1121713,"median_aed_sqm":15273,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":27,"median_price_aed":688896,"median_aed_sqm":15368,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-06-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.3,"price_aed":1202340,"aed_per_sqm":12356,"market":"primary"},{"date":"2026-06-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.3,"price_aed":1234465,"aed_per_sqm":12690,"market":"primary"},{"date":"2026-06-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":80.4,"price_aed":1003154,"aed_per_sqm":12482,"market":"primary"},{"date":"2026-06-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":73.8,"price_aed":1027521,"aed_per_sqm":13919,"market":"primary"},{"date":"2026-06-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.6,"price_aed":544217,"aed_per_sqm":14458,"market":"primary"},{"date":"2026-06-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":586670,"aed_per_sqm":15541,"market":"primary"},{"date":"2026-06-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90,"price_aed":1149623,"aed_per_sqm":12781,"market":"primary"},{"date":"2026-06-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":73.8,"price_aed":1121714,"aed_per_sqm":15195,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":616000},"building":{"units":60},"description":"Miorah By Zoya — жилой проект на 60 апартаментов в Dubai South Residential District от застройщика Zoya One Real Estate Developments. Проект активный, со степенью готовности 16,12% на дату инспекции 20 июля 2026. Запланированная дата сдачи — 31 августа 2027.\n\nОбзор Miorah By Zoya\n\nMiorah By Zoya зарегистрирован под номером проекта 4228 и входит в состав Dubai South Residential District. В комплексе 60 апартаментов на общей площади 3 768,23. Строительство началось 15 декабря 2025. Статус проекта активный, на дату последней проверки 20 июля 2026 степень готовности составила 16,12%. Дата сдачи проекта — 31 августа 2027. Эти данные размещают Miorah By Zoya среди строящихся жилых комплексов в рамках мастерплана Dubai South.\n\nЖилой проект в Dubai South\n\nDubai South Residential District — жилой район в границах общего мастерплана Dubai South. Этот район предназначен для обслуживания аэропорта Al Maktoum International Airport и прилегающих экономических, логистических и авиационных зон. Планируется как жилой квартал с многоквартирными домами, зелеными зонами и развитой инфраструктурой. Miorah By Zoya расположен именно здесь, наряду с другими жилыми проектами на разных стадиях строительства и готовности. Жилой район связан с остальной зоной Dubai South, где размещены объекты занятости, логистики и авиации.\n\nХод строительства и сроки сдачи\n\nПроект Miorah By Zoya активен. На 20 июля 2026 степень готовности достигла 16,12%, информация обновлена 24 июля 2026. Строительство стартовало 15 декабря 2025. Ожидаемая дата сдачи — 31 августа 2027. Для покупателей квартир на стадии строительства эти даты отражают официальный график возведения, а показатель 16,12% показывает текущий этап на дату последней инспекции.\n\nБлижайшие парки и зеленые зоны\n\nОт Miorah By Zoya до Pulse Central Park — 0,3 км. Pulse Pond Park расположен в 0,4 км, а Pulse Community Park 1 — в 0,8 км. Эти три парка — ближайшие известные открытые пространства проекта. Expo City Dubai находится в 7,5 км. Вокруг проект окружён жилым районом с жилыми многоквартирными домами, открытыми зонами и инфраструктурой, что подчёркивает преимущественно жилой характер района.\n\nГольф-площадки в окрестностях\n\nРядом с Miorah By Zoya расположено несколько гольф-полей. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 8,2 км, Trump International Golf Club — в 8,7 км, а The Els Golf Club — в 9,7 км. Эти площадки находятся за пределами Dubai South Residential District и расширяют список досуговых объектов в зоне влияния проекта. Expo City Dubai, в 7,5 км, также входит в число известных мест в окрестностях.\n\nТранспортная доступность Dubai South Residential District\n\nDubai South Residential District расположен внутри более крупной зоны Dubai South рядом с Al Maktoum International Airport и сопутствующими экономическими районами. Ближайшая станция метро находится на Красной линии с кодом R76, на расстоянии 6 663 м, до которой нельзя дойти пешком. Время в пути на машине от района: 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk, JBR. Поездка до Al Maktoum International Airport занимает 19 минут, а до Dubai International Airport — 38 минут.\n\nЗастройщик\n\nMiorah By Zoya разрабатывается компанией Zoya One Real Estate Developments. Данный застройщик указан для проекта № 4228 — именно этот номер соответствует Miorah By Zoya. Комплекс расположен в Dubai South Residential District, включает 60 апартаментов. Строительство началось 15 декабря 2025, запланированная дата сдачи — 31 августа 2027. Проект был активен с уровнем готовности 16,12% по результатам инспекции 20 июля 2026.","faq":[{"q":"Кто застройщик Miorah By Zoya?","a":"Miorah By Zoya разработан компанией Zoya One Real Estate Developments."},{"q":"Где расположен Miorah By Zoya?","a":"Miorah By Zoya находится в Dubai South Residential District, в пределах мастерплана Dubai South."},{"q":"Сколько апартаментов в Miorah By Zoya?","a":"В проекте 60 апартаментов."},{"q":"Каков статус готовности проекта?","a":"Проект активен, степень готовности на 20 июля 2026 составила 16,12%."},{"q":"Когда запланирована сдача Miorah By Zoya?","a":"Дата сдачи указана как 31 августа 2027."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Строительство стартовало 15 декабря 2025."},{"q":"Какие объекты находятся рядом с Miorah By Zoya?","a":"Pulse Central Park — 0,3 км, Pulse Pond Park — 0,4 км, Pulse Community Park 1 — 0,8 км, Expo City Dubai — 7,5 км."},{"q":"Сколько времени занимает дорога до Al Maktoum International Airport?","a":"Время в пути на машине от Dubai South Residential District до аэропорта составляет 19 минут."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/miorah-by-zoya-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/miorah-by-zoya-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80806,"type":"project","lang":"ru","name":"Muraba Veil","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/muraba-veil-al-wasl-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/muraba-veil-al-wasl-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/muraba-veil-al-wasl/"},"developer":{"name":"Muraba","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/muraba-ru/"},"location":{"community":"Al Wasl","url":"https://continentalclub.ae/location/al-wasl/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18734741,"lng":55.25330353},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":7.6,"last_inspection":"2026-09-28"},"dld":{"project_number":"3106","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":135,"inspections":[{"date":"2024-05-23","completion_percent":0},{"date":"2025-05-01","completion_percent":0},{"date":"2025-06-16","completion_percent":0.37},{"date":"2025-10-02","completion_percent":0.7},{"date":"2025-11-05","completion_percent":1.08},{"date":"2026-03-16","completion_percent":5.45},{"date":"2026-06-18","completion_percent":7.16},{"date":"2026-09-17","completion_percent":7.5},{"date":"2026-09-28","completion_percent":7.6}],"pace":{"percent_per_month":0.58,"basis_from":"2025-10-02","basis_to":"2026-09-28","projected_completion":"2039-12-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":41,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":41949,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":17,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":13658036,"median_size_sqm":357,"aed_per_sqm":38258},{"type":"3 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":22913251,"median_size_sqm":459,"aed_per_sqm":49920}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":41,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":18015762,"median_aed_sqm":45130,"median_aed_sqft":4193,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":22,"median_price_aed":19065224,"median_aed_sqm":41949,"median_aed_sqft":3897,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":27,"median_price_aed":17316121,"median_aed_sqm":41949,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":20554669,"median_aed_sqm":46615,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":33022699,"median_aed_sqm":71957,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":17316121,"median_aed_sqm":40665,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":19065224,"median_aed_sqm":42031,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":16966301,"median_aed_sqm":45130,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":18715404,"median_aed_sqm":40784,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":31587077,"median_aed_sqm":68671,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":460,"price_aed":36600000,"aed_per_sqm":79569,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":460,"price_aed":31587077,"aed_per_sqm":68671,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":460.1,"price_aed":16266659,"aed_per_sqm":35358,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":460.1,"price_aed":17149254,"aed_per_sqm":37276,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":356.7,"price_aed":12986147,"aed_per_sqm":36406,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":356.7,"price_aed":12986147,"aed_per_sqm":36408,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":460,"price_aed":30744792,"aed_per_sqm":66839,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":921.5,"price_aed":42954629,"aed_per_sqm":46615,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":15,"text":"Первый взнос: 15%\nВ ходе строительства: 35%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":135},"description":"Muraba Veil — жилой и коммерческий башенный проект в районе Al Wasl от Muraba Properties, включающий апартаменты, дуплексы и пентхаусы с двумя-пятью спальнями. Проект активен, строительство выполнено на 7.16%. Окончание работ запланировано на 31 декабря 2028 года с передачей ключей в IV квартале 2028.\n\nБашня и её архитектура\n\nMuraba Veil спроектирована как здание с 5 подземными этажами, наземным этажом, одним подиумом и 72 этажами жилой и коммерческой недвижимости. Дизайн разработан RCR Arquitectes и включает пористый фасад из нержавеющей стали, вдохновлённый машрабией. Эта «вуаль» осуществляет затенение и отражённое освещение по фасаду. Башня имеет высоту 380 метров и ширину 22.5 метра. В дизайне предусмотрены водные элементы, террасы с зелёными садами и ландшафт в пустынном стиле у основания. Жилые планировки предусматривают комнаты, ориентированные в двух направлениях, открытые террасы и сквозное проветривание. Проект расположен у Dubai Water Canal вдоль Sheikh Zayed Road в Al Wasl.\n\nЖильё и подборка квартир\n\nВ жилой коллекции представлены апартаменты, дуплексы и пентхаусы с двух- до пятиспальными вариантами. Всего в комплексе 135 единиц. Планировки охватывают ширину башни и включают комнаты с двумя сторонами и открытые террасы. Диапазон от двух до пяти спален предлагает покупателям выбор формата апартаментов, дуплексов и пентхаусов в рамках одного проекта. В подборке есть пентхаус с пятью спальнями, а также апартаменты и дуплексы от двух до пяти спален. Проект сочетает жилую недвижимость с коммерческими площадями внутри здания.\n\nЗдоровье, досуг и общественные пространства\n\nЗапланированные удобства включают бассейн, тренажёрный зал, спа, кинозал, падель-корт, конференц-зал и зоны встреч. Предлагается сауна, парная, процедурные кабинеты и тематические бассейны. На крыше предусмотрены лаунж-зона и ресторан для обедов и общения. В проекте также рестораны, торговые точки, детская площадка и парки с зонами отдыха. Дополнительно — зоны для встреч, озеленённые террасы, водные элементы и пустынный основание с лаунж-зонами и амфитеатром. Удобства объединяют фитнес, оздоровление, питание, развлечения и деловые встречи в рамках комплекса.\n\nРасположение в Al Wasl и близлежащие объекты\n\nMuraba Veil расположен в центре Дубая, в районе Al Wasl, на западной стороне Sheikh Zayed Road между Al Safa и Satwa. Район включает улицы вилл, бутик-торговлю, проекты у канала и комплексные застройки. Safa Park находится в 0.9 км от Muraba Veil, Action Park Business Bay — в 1.3 км. Dubai Bowling Center и Bay Avenue Mall & Park расположены в 1.4 км, Boxpark — в 1.5 км. Кинотеатр Roxy Cinema в Boxpark также в 1.5 км. Торговый центр Galleria Mall с Vox Cinema находится возле Wasl Road, а City Walk — среди магазинов и развлекательных объектов поблизости.\n\nПлан оплаты и сроки сдачи\n\nУтверждённый план оплаты предусматривает 75% стоимости в рассрочку во время строительства и 25% при передаче ключей. Строительство начато 1 декабря 2024, завершение — 31 декабря 2028. Передача ключей намечена на IV квартал 2028 года. Статус строительства активный, степень готовности составляет 7.16%. Информация по завершению обновлена 22 июня 2026 после инспекции от 18 июня 2026. Финальная часть оплаты в 25% связана с завершением и передачей ключей.\n\nMuraba Properties\n\nMuraba Properties основана в 2013 году. Их предыдущий проект, Muraba Residences на Palm Jumeirah East Crescent, включает 46 единиц и разработан RCR Arquitectes. Muraba Veil продолжает сотрудничество застройщика с RCR Arquitectes. Имя застройщика связано с проектами Muraba Residences и Muraba Veil в Дубае. Muraba Veil зарегистрирован как объект с 135 единицами в Al Wasl, Muraba Properties L.L.C. выступает застройщиком. Проект сочетает жилую направленность с программой строительства коммерческих площадей.","faq":[{"q":"Кто застройщик Muraba Veil?","a":"Застройщик Muraba Veil — Muraba Properties."},{"q":"Где расположен Muraba Veil?","a":"Muraba Veil находится в Al Wasl, у Dubai Water Canal вдоль Sheikh Zayed Road."},{"q":"Какие типы недвижимости есть в Muraba Veil?","a":"Проект включает апартаменты, дуплексы и пентхаусы с двумя-пятью спальнями."},{"q":"Сколько единиц в Muraba Veil?","a":"Muraba Veil насчитывает 135 единиц."},{"q":"Каков план оплаты за Muraba Veil?","a":"В соответствии с планом, 75% оплачиваются в рассрочку в период строительства и 25% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Muraba Veil?","a":"Передача ключей назначена на IV квартал 2028. Дата завершения — 31 декабря 2028."},{"q":"Какой статус строительства Muraba Veil?","a":"Проект активен и готов на 7.16%."},{"q":"Какая стартовая цена Muraba Veil?","a":"Стартовая цена составляла AED 18 миллионов по состоянию на IV квартал 2024."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Muraba Veil?","a":"Удобства включают бассейн, спортзал, спа, кинотеатр, падель-корт, конференц-зал, лаунж на крыше, ресторан, детскую площадку и торговые точки."},{"q":"Что находится рядом с Muraba Veil?","a":"Safa Park в 0.9 км, Boxpark и кинотеатр Roxy Cinema в Boxpark — в 1.5 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/muraba-veil__wp80804__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/muraba-veil__wp80804__pdf-gallery-010.webp","width":1820,"height":985,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/muraba-veil__wp80804__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1463,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/muraba-veil__wp80804__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/muraba-veil__wp80804__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/muraba-veil__wp80804__pdf-gallery-007.webp","width":1693,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/muraba-veil__wp80804__pdf-gallery-013.webp","width":890,"height":1155,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/muraba-veil__wp80804__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1573,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/muraba-veil__wp80804__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/muraba-veil__wp80804__pdf-gallery-009.webp","width":1446,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/muraba-veil__wp80804__pdf-gallery-011.webp","width":1510,"height":815,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/muraba-veil__wp80804__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1571,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/muraba-veil__wp80804__pdf-gallery-012.webp","width":1241,"height":878,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/muraba-veil-al-wasl-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/muraba-veil-al-wasl-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80810,"type":"project","lang":"ru","name":"Nirvana Residences &#8212; I","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nirvana-residences-i-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nirvana-residences-i-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nirvana-residences-i-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"Meraki Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraki-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.017336,"lng":55.231857},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0.04,"last_inspection":"2026-08-12"},"dld":{"project_number":"4313","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":326,"inspections":[{"date":"2025-12-30","completion_percent":0},{"date":"2026-08-12","completion_percent":0.04}]},"dld_history":{"sales":{"records":20,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":794553,"median_aed_sqm":17756,"median_aed_sqft":1650,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":794553,"median_aed_sqm":17756,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":742954,"median_aed_sqm":17881,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":792654,"median_aed_sqm":17756,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_price_aed":1087599,"median_aed_sqm":17756,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82,"price_aed":1199679,"aed_per_sqm":14632,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.9,"price_aed":1697469,"aed_per_sqm":15031,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.5,"price_aed":794553,"aed_per_sqm":18695,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.6,"price_aed":744562,"aed_per_sqm":17881,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.2,"price_aed":1565894,"aed_per_sqm":13714,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113,"price_aed":1680391,"aed_per_sqm":14877,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.2,"price_aed":1087599,"aed_per_sqm":15959,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.6,"price_aed":668325,"aed_per_sqm":17756,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":705000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":326},"description":"Nirvana Residences - I — проект жилой недвижимости с 310 апартаментами от Meraki Real Estate Development в Dubai Production City. Проект активен, коэффициент готовности составляет 0.00. Дата начала строительства — 1 марта 2026, дата сдачи — 31 декабря 2028.\n\nОбзор проекта\n\nNirvana Residences - I расположен в Dubai Production City, районе с многофункциональным использованием в рамках коридора DubaiLand. В проекте 310 апартаментов с общей площадью 23,961.20 кв.м. Ранее Dubai Production City назывался International Media Production Zone (IMPZ). Район был основан в 2003 году и планировался вокруг озёр, специализированных участков под склады, офисных помещений и жилых башен. Его развитие проходило поэтапно, уже построены жилые высотки и коммерческие, а также промышленные комплексы.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nNirvana Residences - I зарегистрирован как активный проект. Коэффициент готовности составляет 0.00, дата инспекции — 30 декабря 2025. Строительство планируется начать 1 марта 2026. Запланированная дата сдачи — 31 декабря 2028. Эти сроки размещают проект в продолжающемся развитии Dubai Production City, где часть мастер-плана уже построена, а другие участки находятся на ранних стадиях или ещё не застроены.\n\nРасположение Dubai Production City\n\nDubai Production City находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Район сочетает в себе коммерческие площади для медиа, логистику и жилые помещения. Западная часть занята складами и офисными зданиями, а восточная — жилыми башнями с соответствующими удобствами. Центральными элементами мастер-плана являются цепочка озёр и беговая дорожка. На территории района есть жилые высотки, склады, офисные помещения, торговый центр для соседей и пятизвёздочный отель, открывшийся в 2017 году.\n\nЖилой и коммерческий характер района\n\nГрадостроительная среда Dubai Production City разделена на коммерческие и жилые зоны. Большинство жилых высоток сосредоточены в восточной части района, тогда как склады и офисы — на западе. Существующий жилой фонд включает башни с досуговыми объектами, такими как бассейны и спортивные площадки. Коммерческая составляющая представлена складами и офисами, некоторые из которых построены, а другие находятся в процессе строительства. Такая структура отражает роль района как смешанной среды для производства и проживания, а не только жилой квартал.\n\nДорожное сообщение и время в пути\n\nДорожная связанность — важная характеристика Dubai Production City, расположеннного рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Типичное время в пути без пробок от района: 25 минут до Dubai Mall, 19 минут до Palm Jumeirah, 21 минута до Burj Al Arab и 22 минуты до The Walk at JBR. Расстояние до Dubai International Airport можно преодолеть за 41 минуту, до Al Maktoum International Airport — за 33 минуты. Ближайшая станция метро Красной линии с кодом R73 расположена в 3,245 метрах.\n\nТорговля и удобства района\n\nCity Centre Me'aisem — районный торговый центр с большим супермаркетом, магазинами повседневных товаров и сервисами. В Dubai Production City есть пятизвёздочный отель, открытый в 2017 году. Вокруг центральных водных объектов района проложены озёра и беговая дорожка. Существующие жилые башни предлагают стандартные удобства — бассейны и спортивные площадки. Выбранные жилые комплексы Dubai Production City включают Lakeside, Imperial Residence, Golf Terrace Residences, The Crescent, Binghatti Elite, Eden 2 by Meraki и Eden 3 by Meraki.\n\nЗастройщик\n\nNirvana Residences - I строит Meraki Real Estate Development. Также компания представлена в Dubai Production City проектами Eden 2 by Meraki и Eden 3 by Meraki. Проект входит в район, сочетающий жилые башни с офисами, складами, торговлей и гостиничным бизнесом. Nirvana Residences - I имеет номер проекта 4313 и включает 310 апартаментов в этом смешанном месте DubaiLand.","faq":[{"q":"Кто застройщик Nirvana Residences - I?","a":"Застройщиком Nirvana Residences - I является Meraki Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Nirvana Residences - I?","a":"Проект находится в Dubai Production City, в коридоре DubaiLand на перекрёстке Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано в Nirvana Residences - I?","a":"В Nirvana Residences - I предусмотрено 310 апартаментов."},{"q":"Каков статус строительства Nirvana Residences - I?","a":"Проект активен, коэффициент готовности составляет 0.00."},{"q":"Когда запланирована сдача Nirvana Residences - I?","a":"Дата сдачи проекта — 31 декабря 2028. Начало строительства запланировано на 1 марта 2026."},{"q":"Какие торговые объекты находятся рядом с Nirvana Residences - I?","a":"City Centre Me'aisem включает большой супермаркет, магазины повседневных товаров и сервисы."},{"q":"Как далеко находится ближайшая станция метро от Dubai Production City?","a":"Ближайшая станция Красной линии, код R73, расположена на расстоянии 3,245 метров от Dubai Production City."},{"q":"Какое время в пути на машине от Dubai Production City?","a":"Типичное время в пути без пробок: 25 минут до Dubai Mall, 19 минут до Palm Jumeirah и 22 минуты до The Walk at JBR."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nirvana-residences-i__wp80808__pdf-gallery-008.webp","width":1849,"height":1040},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nirvana-residences-i__wp80808__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nirvana-residences-i__wp80808__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nirvana-residences-i__wp80808__pdf-gallery-009.webp","width":1848,"height":1040,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nirvana-residences-i__wp80808__pdf-gallery-024.webp","width":1470,"height":981,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nirvana-residences-i__wp80808__pdf-gallery-017.webp","width":1725,"height":971,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nirvana-residences-i__wp80808__pdf-gallery-021.webp","width":1510,"height":1008,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nirvana-residences-i__wp80808__pdf-gallery-022.webp","width":1505,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nirvana-residences-i__wp80808__pdf-gallery-035.webp","width":731,"height":813,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nirvana-residences-i__wp80808__pdf-gallery-010.webp","width":1812,"height":1020,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nirvana-residences-i__wp80808__pdf-gallery-018.webp","width":1724,"height":970,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nirvana-residences-i-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nirvana-residences-i-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-08"}
{"id":80814,"type":"project","lang":"ru","name":"Oceanz 1 By Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/oceanz-1-by-danube-maritime-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/oceanz-1-by-danube-maritime-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/oceanz-1-by-danube-maritime-city/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Maritime City","url":"https://continentalclub.ae/location/maritime-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.273468,"lng":55.267532},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":50.04,"last_inspection":"2026-08-25"},"dld":{"project_number":"2755","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":538,"inspections":[{"date":"2023-10-24","completion_percent":0},{"date":"2024-04-23","completion_percent":0.68},{"date":"2024-08-08","completion_percent":3.42},{"date":"2025-01-18","completion_percent":10.19},{"date":"2025-06-16","completion_percent":12.67},{"date":"2025-10-01","completion_percent":16.38},{"date":"2025-12-24","completion_percent":22.77},{"date":"2026-05-07","completion_percent":32.11},{"date":"2026-08-25","completion_percent":50.04}],"pace":{"percent_per_month":3.12,"basis_from":"2025-10-01","basis_to":"2026-08-25","projected_completion":"2027-12-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":545,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28966,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":22,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":269,"median_price_aed":1192000,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":29800},{"type":"1 bedroom","deals":147,"median_price_aed":2050000,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":29710},{"type":"2 bedrooms","deals":107,"median_price_aed":2673000,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":24300},{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":3816000,"median_size_sqm":168,"aed_per_sqm":22714}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":545,"last_12m":{"n":22,"median_price_aed":2010789,"median_aed_sqm":30144,"median_aed_sqft":2800,"resale_share_pct":5},"previous_12m":{"n":29,"median_price_aed":2026000,"median_aed_sqm":29491,"median_aed_sqft":2740,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2024","n":496,"median_price_aed":1488000,"median_aed_sqm":28934,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":29,"median_price_aed":2026000,"median_aed_sqm":28081,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":2026000,"median_aed_sqm":30144,"resale_share_pct":5}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":2071000,"median_aed_sqm":28081,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":2030000,"median_aed_sqm":29901,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":2056000,"median_aed_sqm":30442,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1510000,"median_aed_sqm":26545,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":2128500,"median_aed_sqm":30443,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":2008000,"median_aed_sqm":30105,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":2026000,"median_aed_sqm":30555,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":2070600,"median_aed_sqm":30768,"resale_share_pct":20}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.7,"price_aed":2052240,"aed_per_sqm":30768,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.7,"price_aed":2074800,"aed_per_sqm":31106,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.7,"price_aed":2070600,"aed_per_sqm":31043,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","area_sqm":3764,"price_aed":96000000,"aed_per_sqm":25505,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":57.2,"price_aed":1260280,"aed_per_sqm":22052,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.7,"price_aed":2108799,"aed_per_sqm":31616,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.8,"price_aed":2026000,"aed_per_sqm":26746,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.6,"price_aed":1303000,"aed_per_sqm":32946,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1197000},"building":{"units":538},"description":"Oceanz 1 By Danube — это активный проект с одним зданием и 538 единицами в Maritime City. Разработчик проекта — Danube Properties Development, начало строительства 1 марта 2024 года. По состоянию на 7 мая 2026 года строительство выполнено на 32,11%.\n\nМасштаб проекта и конфигурация здания\n\nOceanz 1 By Danube состоит из одного здания с 538 единицами на участке площадью 37 796,90 кв.м. Зарегистрированная конфигурация здания включает подвал, цокольный этаж, шесть уровней парковки, 41 этаж, два технических этажа и крышу. Это позиционирует проект в рамках текущей волны строительства жилых башен в Maritime City, где готовые и строящиеся объекты соседствуют с промышленными и портовыми предприятиями района. Проект активен с 1 марта 2024 года. По состоянию на инспекцию 7 мая 2026 года степень готовности составляет 32,11%.\n\nСтатус строительства\n\nПроект зарегистрирован как активный. По данным инспекции от 7 мая 2026 года, степень готовности составляет 32,11%. Oceanz 1 By Danube стартовал 1 марта 2024 года и запланирован как одно здание с 538 единицами. Зарегистрированная конфигурация предусматривает 41 этаж поверх шести уровней парковки, а также подвал, цокольный этаж, два технических этажа и крышу. Покупатели могут рассматривать проект как строящийся в районе с последовательным развитием коммерческой и жилой застройки.\n\nРасположение в Maritime City\n\nOceanz 1 By Danube находится в Maritime City — специально построенном полуострове между Port Rashid и Dubai Dry Docks. Район занимает 2,3 млн кв.м и разработан как морской кластер, сочетающий промышленные, коммерческие и жилые функции. В мастер-плане выделены целевые секторы: морские услуги, управление, маркетинг продукции, морские исследования и образование, отдых, проектирование и производство судов. Maritime City разделён на функционирующий промышленный район и коммерческий район, развиваемый поэтапно. В коммерческом районе планируются розничная торговля, жилые помещения, офисы и набережная.\n\nДоступность и связь с городом\n\nОт центра Maritime City до Burj Khalifa и Downtown Dubai дорога составляет 7,8 км, до The Dubai Mall — также 7,8 км. Dubai International Financial Centre находится в 6,3 км, Business Bay — в 9,0 км, международный аэропорт Дубая — в 10,1 км. Mall of the Emirates расположен в 17,8 км, а Palm Jumeirah и Dubai Marina — в 21,4 км и 24,2 км соответственно. Ближайшая станция метро — Green Line G24, в 2 331 метре от центра Maritime City.\n\nРазвитие района поэтапно\n\nПромышленный район Maritime City завершён и функционирует: здесь есть подъёмники для судов, площадки для ремонта, склады, мастерские, торговые и выставочные помещения. Коммерческий район развивается по этапам и включает сочетание готовых зданий и жилых проектов на стадии строительства. Жилые и смешанные проекты района: Coral Reef, Harbour Lights, Nautica One, Nautica Two, Riva Residence, The Pier Residence и Oceanz by Danube. DP World приобрёл Dubai Maritime City в 2017 году, после чего был пересмотрен мастер-план, продолжились работы по дорогам, инфраструктуре и коммунальным сетям. Более 90% подземных коммуникаций уже проложены по всему району.\n\nЗастройщик\n\nOceanz 1 By Danube разрабатывается компанией Danube Properties Development. Застройщик связан с проектом Oceanz by Danube в Maritime City — этот проект входит в растущий портфель жилой и смешанной застройки района. Масштаб проекта — 538 единиц, а зарегистрированная конфигурация башни делают его значимым однозданием в Maritime City. Его активный статус и уровень готовности 32,11% по состоянию на инспекцию 7 мая 2026 года обозначают его как строящийся объект.","faq":[{"q":"Кто застройщик Oceanz 1 By Danube?","a":"Застройщик — Danube Properties Development."},{"q":"Где расположен Oceanz 1 By Danube?","a":"Oceanz 1 By Danube находится в Maritime City, на полуострове между Port Rashid и Dubai Dry Docks."},{"q":"Сколько единиц в Oceanz 1 By Danube?","a":"Проект включает 538 единиц в одном здании."},{"q":"Каков статус строительства Oceanz 1 By Danube?","a":"Проект активен, по состоянию на 7 мая 2026 года готовность составила 32,11%."},{"q":"Когда началось строительство Oceanz 1 By Danube?","a":"Строительство началось 1 марта 2024 года."},{"q":"Какова конфигурация здания Oceanz 1 By Danube?","a":"Здание включает подвал, цокольный этаж, шесть уровней парковки, 41 этаж, два технических этажа и крышу."},{"q":"Какое расстояние от Maritime City до международного аэропорта Дубая?","a":"Расстояние от центра Maritime City до международного аэропорта Дубая составляет 10,1 км."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Maritime City?","a":"Ближайшая станция метро — Green Line G24, расположена в 2 331 метре от центра Maritime City."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-11.webp","width":1600,"height":1144},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80812_00.webp","width":1600,"height":941,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80812_01.webp","width":1600,"height":745,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80812_02.webp","width":1600,"height":592,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80812_03.webp","width":1600,"height":745,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80812_04.webp","width":1600,"height":745,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80812_05.webp","width":1600,"height":745,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80812_07.webp","width":1600,"height":1067,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80812_08.webp","width":1067,"height":1600,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80812_09.webp","width":1600,"height":1067,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80812_10.webp","width":1600,"height":900,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80812_11.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/oceanz-1-by-danube-maritime-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/oceanz-1-by-danube-maritime-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":80818,"type":"project","lang":"ru","name":"Oceanz 2 By Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/oceanz-2-by-danube-maritime-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/oceanz-2-by-danube-maritime-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/oceanz-2-by-danube-maritime-city/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Maritime City","url":"https://continentalclub.ae/location/maritime-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2740748,"lng":55.267067},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":42.03,"last_inspection":"2026-08-25"},"dld":{"project_number":"2756","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":781,"inspections":[{"date":"2023-10-24","completion_percent":0},{"date":"2024-04-23","completion_percent":0.74},{"date":"2024-08-08","completion_percent":3.27},{"date":"2025-01-18","completion_percent":9.64},{"date":"2025-06-16","completion_percent":10.23},{"date":"2025-10-01","completion_percent":15.26},{"date":"2025-12-24","completion_percent":21},{"date":"2026-05-07","completion_percent":29.62},{"date":"2026-08-25","completion_percent":42.03}],"pace":{"percent_per_month":2.48,"basis_from":"2025-10-01","basis_to":"2026-08-25","projected_completion":"2028-08-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":764,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":29460,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":66,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":344,"median_price_aed":1213000,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":30325},{"type":"1 bedroom","deals":299,"median_price_aed":2077645,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":30111},{"type":"2 bedrooms","deals":105,"median_price_aed":2749000,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":24991},{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":4215000,"median_size_sqm":179,"aed_per_sqm":23547}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":764,"last_12m":{"n":66,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":28338,"median_aed_sqft":2633,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":56,"median_price_aed":2055000,"median_aed_sqm":28833,"median_aed_sqft":2679,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":3,"median_price_aed":1186000,"median_aed_sqm":29867,"resale_share_pct":33},{"period":"2024","n":646,"median_price_aed":1791800,"median_aed_sqm":29579,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":68,"median_price_aed":2000140,"median_aed_sqm":28184,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":47,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":28589,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":2000140,"median_aed_sqm":28726,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":2145600,"median_aed_sqm":29632,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_price_aed":1954550,"median_aed_sqm":28114,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":21,"median_price_aed":1981710,"median_aed_sqm":25285,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":2015832,"median_aed_sqm":29068,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":2026000,"median_aed_sqm":28338,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":26,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":28839,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":2033000,"aed_per_sqm":29315,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":2091600,"aed_per_sqm":30160,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":1928455,"aed_per_sqm":27808,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":1925577,"aed_per_sqm":27766,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":2070300,"aed_per_sqm":29853,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":28839,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":1923478,"aed_per_sqm":27736,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.2,"price_aed":2057429,"aed_per_sqm":24154,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1225000},"payment_plan":{"split":"45/5","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 35%\nПри передаче ключей: 5%"},"building":{"units":781},"description":"Oceanz 2 By Danube — жилой проект от Danube Properties Development в Dubai Maritime City. Активное строительство включает одно здание на 781 апартамент с конфигурацией B+G+6P+42+R. Строительство начато 1 марта 2024, степень готовности по состоянию на 7 мая 2026 — 29,62%.\n\nПроект\n\nOceanz 2 By Danube запланирован как одно жилое здание в Dubai Maritime City. Конфигурация здания: B+G+6P+42+R — подвал, первый этаж, шесть уровней подиума, 42 этажа и уровень крыши. В нём 781 жилой апартамент. Общая площадь проекта — 53 034,29. Конструкция выполнена из бетона и блоков с отделкой внутри и снаружи. Проект активен, строительство началось 1 марта 2024.\n\nСтатус строительства\n\nOceanz 2 By Danube — проект в активной стадии строительства. Степень готовности по инспекции от 7 мая 2026 составляет 29,62%. В проекте одно здание с 781 апартаментом. Строительство началось 1 марта 2024. Эти данные отражают продолжающуюся жилую застройку в Commercial Precinct Dubai Maritime City, где поэтапно реализуются жилые и смешанные проекты.\n\nРасположение Dubai Maritime City\n\nDubai Maritime City расположен на специально созданном полуострове между Port Rashid и Dubai Dry Docks. Район создан как морской промышленно-коммерческий центр с жилой застройкой, сочетая промышленность, коммерцию и жильё. Мастерплан выделяет морские услуги, управление, маркетинг, исследования и образование, отдых, дизайн и производство судов как ключевые отрасли. Район делится на действующий Industrial Precinct и развивающийся Commercial Precinct. В Industrial Precinct есть судоподъёмники, ремонтные участки, склады, мастерские, магазины и шоурумы. Commercial Precinct предназначен для розницы, жилья, офисов и набережной.\n\nДоступ к центру Дубая\n\nDubai Maritime City находится у порта Дубая, близко к центральным районам. Downtown Dubai и The Dubai Mall расположены в 7,8 км от центра комплекса. DIFC — в 6,3 км, Business Bay — в 9,0 км, Dubai International Airport — в 10,1 км. Mall of the Emirates — в 17,8 км, Palm Jumeirah — в 21,4 км, Dubai Marina — в 24,2 км. Ближайшая станция метро — Green Line G24, в 2 331 м от центра района.\n\nРайон в развитии\n\nDubai Maritime City продолжает развиваться согласно обновлённому мастерплану июля 2019. Industrial Precinct завершён и функционирует, Commercial Precinct строится поэтапно. Жилые и смешанные проекты включают Oceanz от Danube, Coral Reef, Harbour Lights, Nautica One, Nautica Two, Riva Residence, The Pier Residence, LIV Maritime, Franck Muller Yachting by London Gate и Hilton Residences Dubai Maritime City. Oceanz 2 By Danube находится в районе, совмещающем портовую коммерческую деятельность с растущим количеством жилых высоток.\n\nDanube Properties Development\n\nOceanz 2 By Danube реализуется Danube Properties Development. Застройщик отвечает за активный жилой проект на 781 апартамент в Dubai Maritime City. Строительство началось 1 марта 2024. Проект предусматривает одно здание с конфигурацией B+G+6P+42+R и общей площадью 53 034,29.","faq":[{"q":"Кто застройщик Oceanz 2 By Danube?","a":"Oceanz 2 By Danube реализует Danube Properties Development."},{"q":"Где расположен Oceanz 2 By Danube?","a":"Проект находится в Dubai Maritime City, на полуострове между Port Rashid и Dubai Dry Docks."},{"q":"Сколько апартаментов в Oceanz 2 By Danube?","a":"В Oceanz 2 By Danube 781 жилой апартамент в одном здании."},{"q":"Каков статус строительства Oceanz 2 By Danube?","a":"Проект находится в активной стадии. По состоянию на 7 мая 2026 готовность составляет 29,62%."},{"q":"Когда началось строительство Oceanz 2 By Danube?","a":"Строительство началось 1 марта 2024."},{"q":"Какова конфигурация здания Oceanz 2 By Danube?","a":"Здание имеет конфигурацию B+G+6P+42+R: подвал, первый этаж, шесть уровней подиума, 42 этажа и уровень крыши."},{"q":"Как далеко Dubai International Airport от Dubai Maritime City?","a":"Dubai International Airport находится в 10,1 км от центра Dubai Maritime City."},{"q":"Что находится рядом с Dubai Maritime City?","a":"Downtown Dubai и The Dubai Mall в 7,8 км, DIFC — в 6,3 км, Business Bay — в 9,0 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80816.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oceanz-by-danube__wp41013__pdf-gallery-007.webp","width":960,"height":541,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oceanz-by-danube__wp41013__pdf-gallery-016.webp","width":959,"height":540,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oceanz-by-danube__wp41013__pdf-gallery-015.webp","width":959,"height":540,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oceanz-by-danube__wp41013__pdf-gallery-002.webp","width":1262,"height":541,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oceanz-by-danube__wp41013__pdf-gallery-019.webp","width":959,"height":539,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oceanz-by-danube__wp41013__pdf-gallery-014.webp","width":960,"height":540,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oceanz-by-danube__wp41013__pdf-gallery-018.webp","width":960,"height":539,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oceanz-by-danube__wp41013__pdf-gallery-005.webp","width":960,"height":549,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oceanz-2-by-danube__wp80816__pdf-gallery-001.webp","width":1263,"height":542,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oceanz-by-danube__wp41013__pdf-gallery-010.webp","width":960,"height":540,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/oceanz-2-by-danube-maritime-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/oceanz-2-by-danube-maritime-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80822,"type":"project","lang":"ru","name":"Oceanz 3 By Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/oceanz-3-by-danube-maritime-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/oceanz-3-by-danube-maritime-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/oceanz-3-by-danube-maritime-city/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Maritime City","url":"https://continentalclub.ae/location/maritime-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2728952,"lng":55.2674921},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":20.64,"last_inspection":"2026-08-04"},"dld":{"project_number":"2867","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":393,"inspections":[{"date":"2023-12-07","completion_percent":0},{"date":"2024-04-23","completion_percent":0.83},{"date":"2024-12-16","completion_percent":4.02},{"date":"2024-12-16","completion_percent":4.02},{"date":"2025-01-28","completion_percent":5.46},{"date":"2025-07-03","completion_percent":7.24},{"date":"2025-10-28","completion_percent":9.28},{"date":"2026-01-14","completion_percent":13.03},{"date":"2026-04-27","completion_percent":16.01},{"date":"2026-08-04","completion_percent":20.64}],"pace":{"percent_per_month":1.23,"basis_from":"2025-10-28","basis_to":"2026-08-04","projected_completion":"2031-12-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":396,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25716,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":11,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":185,"median_price_aed":1330000,"median_size_sqm":53,"aed_per_sqm":25094},{"type":"1 bedroom","deals":86,"median_price_aed":2046240,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":28820},{"type":"2 bedrooms","deals":95,"median_price_aed":3145000,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":27112},{"type":"3 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":4306120,"median_size_sqm":176,"aed_per_sqm":24467}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":396,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":2108000,"median_aed_sqm":27335,"median_aed_sqft":2540,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":15,"median_price_aed":1914780,"median_aed_sqm":29018,"median_aed_sqft":2696,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2020","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":369,"median_price_aed":1937000,"median_aed_sqm":25609,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":20,"median_price_aed":1932240,"median_aed_sqm":29018,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":2120000,"median_aed_sqm":29994,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":49,"median_price_aed":2001780,"median_aed_sqm":26667,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":2169000,"median_aed_sqm":30688,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":1280860,"median_aed_sqm":29488,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":1876840,"median_aed_sqm":25084,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1942403,"median_aed_sqm":30649,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":2108000,"median_aed_sqm":29018,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2264000,"median_aed_sqm":32032,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.7,"price_aed":2120000,"aed_per_sqm":29994,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.7,"price_aed":2264000,"aed_per_sqm":32032,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","area_sqm":238.4,"price_aed":9251539,"aed_per_sqm":38810,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":52.8,"price_aed":1443000,"aed_per_sqm":27335,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":56.2,"price_aed":1371000,"aed_per_sqm":24395,"market":"primary"},{"date":"2025-11-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.9,"price_aed":1932240,"aed_per_sqm":27272,"market":"primary"},{"date":"2025-11-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.7,"price_aed":1851840,"aed_per_sqm":20201,"market":"primary"},{"date":"2025-11-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.8,"price_aed":1930600,"aed_per_sqm":27284,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1371000},"payment_plan":{"split":"65/35","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 65%\nПри передаче ключей: 35%"},"building":{"units":393},"description":"Oceanz 3 By Danube — жилой проект в одном здании в Maritime City от застройщика Danube Properties Development. В комплексе 393 апартамента общей площадью 32 831,96 кв.м. Проект активен, степень готовности — 20,64% по состоянию на 4 августа 2026 года.\n\nКонфигурация проекта и здания\n\nOceanz 3 By Danube представляет собой одно здание с конфигурацией 2B+G+6P+42 этажа. В проекте всего 393 апартамента общей площадью 32 831,96 кв.м. Строительство началось 1 мая 2024 года. Здание выполнено с бетонным каркасом и блочной кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Расположение в Maritime City — районе на специально созданном полуострове между Port Rashid и Dubai Dry Docks. Maritime City сочетает промышленные, коммерческие и жилые функции, а Коммерческий квартал развивается поэтапно для смешанного использования.\n\nСостояние строительства\n\nПроект считается активным. Степень готовности составила 20,64% на осмотре 4 августа 2026 года. Начало проекта — 1 мая 2024 года. Oceanz 3 By Danube входит в жилой сегмент в Коммерческом квартале Maritime City, где рядом расположены построенные, строящиеся и новые башни, а также планируются магазины, офисы, жилые помещения и набережная. Индустриальный квартал полностью завершён и функционирует, тогда как Коммерческий квартал продолжает развиваться по этапам.\n\nРасположение Maritime City\n\nMaritime City — морской коммерческий и промышленный район на насыпной земле между Port Rashid и Dubai Dry Docks площадью 2,3 млн кв.м, запущенный в 2004 году. Мастер-план выделяет шесть секторов: морские услуги, управление морской деятельностью, маркетинг продукции, морские исследования и образование, отдых, проектирование и производство судов. Индустриальный квартал включает доки для подъёма и ремонта судов, склады, мастерские, торговые и выставочные площади. Коммерческий квартал предназначен для магазинов, жилья, офисов и набережной. Более 90% подземных коммуникаций района — канализации, ливневой системы, водоснабжения, пожаротушения, орошения и телекоммуникаций — уже проложены.\n\nДоступ к центру Дубая\n\nMaritime City находится на портовой стороне Дубая, близко к центральным районам. Расстояния на автомобиле: 7,8 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 7,8 км до Dubai Mall, 6,3 км до DIFC, 9,0 км до Business Bay, 10,1 км до Dubai International Airport. Mall of the Emirates находится в 17,8 км, Palm Jumeirah — в 21,4 км, Dubai Marina — в 24,2 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G24, расположена в 2 331 м от центра Maritime City, считается слишком далеко для пешей доступности.\n\nЖилая застройка района\n\nMaritime City включает микс построенных и строящихся жилых и смешанных комплексов. В районе расположены Coral Reef и Harbour Lights от Damac Properties, Nautica One и Nautica Two от Select Group, Riva Residence от Vakson Group, The Pier Residence от LMD Continental Investments, LIV Maritime, Franck Muller Yachting от London Gate и Hilton Residences Dubai Maritime City от Prestige One Developments. Индустриальная часть района ориентирована на морскую деятельность — ремонт и обслуживание судов, проектирование и производство, морская логистика, выставочные залы и мастерские. Коммерческая и жилая части развиваются отдельно поэтапно.\n\nDanube Properties Development\n\nOceanz 3 By Danube реализован компанией Danube Properties Development. Проект имеет номер 2867 и включает одно здание с 393 апартаментами. Danube Properties Development является застройщиком этого активного проекта, стартовавшего 1 мая 2024 года. Проект находится в Maritime City, где мастер-план продолжает развиваться после приобретения Dubai Maritime City компанией DP World в 2017 году и публикации пересмотренного плана в июле 2019 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Oceanz 3 By Danube?","a":"Застройщик — Danube Properties Development."},{"q":"Где расположен Oceanz 3 By Danube?","a":"Проект находится в Maritime City на полуострове между Port Rashid и Dubai Dry Docks."},{"q":"Сколько апартаментов в Oceanz 3 By Danube?","a":"В проекте 393 апартамента в одном здании."},{"q":"Каков текущий статус готовности Oceanz 3 By Danube?","a":"Проект активен, степень готовности 20,64% по данным осмотра 4 августа 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Oceanz 3 By Danube?","a":"Строительство началось 1 мая 2024 года."},{"q":"Какова конфигурация здания Oceanz 3 By Danube?","a":"Конфигурация здания — 2B+G+6P+42 этажа."},{"q":"Какое расстояние от Maritime City до Downtown Dubai?","a":"Расстояние на автомобиле до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 7,8 км."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Maritime City?","a":"Ближайшая станция — Green Line, G24, в 2 331 метре от центра Maritime City, пешком не доступна."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-8.webp","width":1192,"height":852},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80812_00.webp","width":1600,"height":941,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80812_01.webp","width":1600,"height":745,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80812_02.webp","width":1600,"height":592,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80812_03.webp","width":1600,"height":745,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80812_04.webp","width":1600,"height":745,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80812_05.webp","width":1600,"height":745,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80812_07.webp","width":1600,"height":1067,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80812_08.webp","width":1067,"height":1600,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80812_09.webp","width":1600,"height":1067,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80812_10.webp","width":1600,"height":900,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80812_11.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/oceanz-3-by-danube-maritime-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/oceanz-3-by-danube-maritime-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80826,"type":"project","lang":"ru","name":"Oxford Cove","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/oxford-cove-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/oxford-cove-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/oxford-cove-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Iman Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/iman-developers-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0563876,"lng":55.2081214},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-02-09"},"dld":{"project_number":"4330","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":253,"inspections":[{"date":"2026-02-09","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":166,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16851,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":71,"median_price_aed":732283,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":19271},{"type":"1 bedroom","deals":62,"median_price_aed":1171737,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":15623},{"type":"2 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":1529222,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":14427}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":166,"last_12m":{"n":166,"median_price_aed":1116384,"median_aed_sqm":16851,"median_aed_sqft":1566,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":166,"median_price_aed":1116384,"median_aed_sqm":16851,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":31,"median_price_aed":834744,"median_aed_sqm":17132,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":130,"median_price_aed":1116835,"median_aed_sqm":16851,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":1211923,"median_aed_sqm":16335,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":1211923,"aed_per_sqm":16335,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","area_sqm":85.8,"price_aed":2381340,"aed_per_sqm":27771,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.3,"price_aed":778680,"aed_per_sqm":20352,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.8,"price_aed":1100533,"aed_per_sqm":15996,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.5,"price_aed":1485216,"aed_per_sqm":13950,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111,"price_aed":1758657,"aed_per_sqm":15842,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.1,"price_aed":1635648,"aed_per_sqm":14463,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"price_aed":1162579,"aed_per_sqm":15595,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":697000},"building":{"units":253},"description":"Oxford Cove — жилой проект на 253 апартамента в Jumeirah Village Circle, Дубай, от Iman Developers. Статус — Активен, степень готовности — 0,00%, срок сдачи — 30 марта 2029. Общая площадь проекта составляет 16 601,36.\n\nОбзор Oxford Cove\n\nOxford Cove входит в состав Jumeirah Village Circle, крупного жилого комплекса в Дубае. Проект включает 253 апартамента с общей площадью 16 601,36. Статус проекта — Активен. Уровень готовности строительства составляет 0,00%, дата инспекции — 9 февраля 2026. Старт строительства запланирован на 10 мая 2026, сдача — 30 марта 2029. Эти сроки делают Oxford Cove одним из новых жилых проектов в рамках текущей программы развития апартаментов, таунхаусов и вилл Jumeirah Village Circle.\n\nИнформация об апартаментах и ориентировочная цена\n\nДоступна информация об однокомнатных апартаментах с одной ванной комнатой и внутренней площадью 388 квадратных футов. Указанная цена — 679 000 AED. Требуется первый взнос в размере 20%. Эти данные представляют собой конкретную отправную точку для компактных однокомнатных апартаментов Oxford Cove, включая размер, количество комнат и цену. Более широкого диапазона цен по проекту не заявлено, поэтому сумма в 679 000 AED относится именно к указанной однокомнатной квартире, а не ко всем юнитам в Oxford Cove.\n\nJumeirah Village Circle\n\nOxford Cove расположен в Jumeirah Village Circle, часто называемом JVC. JVC — это свободная собственность, управляемая Nakheel, запущенная в 2005 году. Мастерплан охватывает более 870 гектаров и разделён на шесть районов. В жилом фонде представлены здания средней и низкой этажности с апартаментами, таунхаусы и виллы, с развитой инфраструктурой и продолжающимся строительством. JVC находится рядом с перекрёстком Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, включающим внутренние районы и клестеры вилл. В районе насчитывается 367 проектов, что отражает масштаб жилой застройки.\n\nДоступность и близлежащие объекты\n\nJVC ориентирован преимущественно на автомобили и имеет автомобильные связи с основными коридорами Дубая. Новые въезды и выезды на улицу Hessa открыты с октября 2016 года. От JVC до Mall of the Emirates — 6,9 км, до Dubai Marina — 7,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км и до Palm Jumeirah — 9,3 км. Downtown Dubai находится в 17,0 км, Dubai Mall — в 17,3 км. Международный аэропорт Дубая — 27,0 км, аэропорт Al Maktoum — 18,4 км. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line — R34 — находится в 6 139 метрах от центра JVC.\n\nПервый взнос и срок сдачи\n\nДля Oxford Cove указан первый взнос в размере 20%. Запланированная дата сдачи — 30 марта 2029, при этом в информации об апартаментах указано январь 2029 как ориентировочный срок готовности. Статус проекта — Активен, степень готовности — 0,00%. Покупатели, заинтересованные в однокомнатной квартире, могут ориентироваться на цену 679 000 AED и первый взнос 20% как финансовые ориентиры. Дата начала работ — 10 мая 2026.\n\nIman Developers\n\nOxford Cove реализуется компанией Iman Developers, основанной в 2016 году. У компании есть и другие проекты в Jumeirah Village Circle, включая 10 Oxford, запущенный в 2016 году. Oxford Cove добавляет к присутствию застройщика ещё один проект на 253 апартамента в жилом районе Дубая. Проект реализуется под брендом Iman Developers, без отдельной брендовой марки проекта.","faq":[{"q":"Кто застройщик Oxford Cove?","a":"Oxford Cove застраивает Iman Developers, компания, основанная в 2016 году."},{"q":"Где расположен Oxford Cove?","a":"Oxford Cove находится в Jumeirah Village Circle, Дубай. JVC — свободная собственность, разработанная Nakheel."},{"q":"Какова цена апартаментов в Oxford Cove?","a":"Однокомнатные апартаменты площадью 388 квадратных футов стоят 679 000 AED."},{"q":"Какой первый взнос в Oxford Cove?","a":"Для Oxford Cove предусмотрен первый взнос 20%."},{"q":"Когда ожидается сдача Oxford Cove?","a":"Запланированная дата сдачи — 30 марта 2029; информация об апартаментах указывает на январь 2029."},{"q":"Каков статус строительства Oxford Cove?","a":"Проект Oxford Cove активен, степень готовности 0,00%. Дата инспекции — 9 февраля 2026."},{"q":"Сколько апартаментов в Oxford Cove?","a":"В Oxford Cove предусмотрено 253 апартамента."},{"q":"Какие объекты находятся рядом с Oxford Cove в JVC?","a":"От JVC до Mall of the Emirates — 6,9 км, до Dubai Marina — 7,3 км и до Palm Jumeirah — 9,3 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1339},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1338,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1339,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-036.webp","width":1920,"height":1338,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1338,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1340,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1339,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1338,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1338,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1339,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-038.webp","width":1920,"height":1338,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-051.webp","width":1920,"height":1339,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1339,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1338,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-049.webp","width":1920,"height":1339,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":1338,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-050.webp","width":1920,"height":1339,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1338,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-035.webp","width":1920,"height":1338,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1338,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1338,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-039.webp","width":1920,"height":1338,"category":"interior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-043.webp","width":1920,"height":1338,"bedrooms":2,"area_sqft":1217,"layout":"2 Bed with Study"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-053.webp","width":1920,"height":1339,"bedrooms":2,"area_sqft":1146,"layout":"2 Bedroom"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-054.webp","width":1920,"height":1339,"bedrooms":2,"area_sqft":2159,"layout":"2 Bed Duplex with Pool"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-041.webp","width":1920,"height":1338,"bedrooms":0,"area_sqft":414,"layout":"Studio"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-042.webp","width":1920,"height":1338,"bedrooms":1,"area_sqft":741,"layout":"1 Bed with Study"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-052.webp","width":1920,"height":1339,"bedrooms":1,"area_sqft":804,"layout":"1 Bedroom"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oxford-cove__wp80824__pdf-gallery-055.webp","width":1920,"height":1339,"bedrooms":0,"area_sqft":1019,"layout":"Retail"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/oxford-cove-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/oxford-cove-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":80830,"type":"project","lang":"ru","name":"Ozone 1 Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ozone-1-residence-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ozone-1-residence-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ozone-1-residence-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Object One Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05105019,"lng":55.21559143},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":56.83,"last_inspection":"2026-07-14"},"dld":{"project_number":"2977","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":272,"inspections":[{"date":"2024-03-04","completion_percent":0},{"date":"2024-10-10","completion_percent":10.52},{"date":"2025-06-03","completion_percent":27.32},{"date":"2025-09-23","completion_percent":38.89},{"date":"2025-12-24","completion_percent":47.73},{"date":"2026-05-07","completion_percent":53.76},{"date":"2026-07-14","completion_percent":56.83}],"pace":{"percent_per_month":1.86,"basis_from":"2025-09-23","basis_to":"2026-07-14","projected_completion":"2028-06-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":255,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13660,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":31,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":39,"median_price_aed":644082,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":16102},{"type":"1 bedroom","deals":130,"median_price_aed":973499,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":13907},{"type":"2 bedrooms","deals":82,"median_price_aed":1318944,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":12443}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":255,"last_12m":{"n":31,"median_price_aed":1028597,"median_aed_sqm":13911,"median_aed_sqft":1292,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":69,"median_price_aed":1008836,"median_aed_sqm":14116,"median_aed_sqft":1311,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":161,"median_price_aed":693758,"median_aed_sqm":12986,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":69,"median_price_aed":1022624,"median_aed_sqm":14116,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":23,"median_price_aed":1151047,"median_aed_sqm":13280,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":13,"median_price_aed":981309,"median_aed_sqm":14305,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":1445904,"median_aed_sqm":15092,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_price_aed":1059605,"median_aed_sqm":10010,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":32,"median_price_aed":1038946,"median_aed_sqm":14291,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":973042,"median_aed_sqm":14278,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1028597,"median_aed_sqm":13280,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":1234413,"median_aed_sqm":14009,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1151047,"median_aed_sqm":16595,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.8,"price_aed":1990959,"aed_per_sqm":17813,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"price_aed":501346,"aed_per_sqm":12578,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":1151047,"aed_per_sqm":16595,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":142.7,"price_aed":1853422,"aed_per_sqm":12991,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":1221973,"aed_per_sqm":17618,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106,"price_aed":1566743,"aed_per_sqm":14783,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.4,"price_aed":1234413,"aed_per_sqm":12546,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.2,"price_aed":995673,"aed_per_sqm":12901,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":612000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":272},"description":"Ozone 1 Residence — действующий жилой проект от Object One Real Estate Development в районе 13, Jumeirah Village Circle, Дубай. Застройка имеет конфигурацию B+G+4P+21+R и включает торговые площади на первом этаже. По последнему осмотру строительство завершено на 56,83%, передача ключей запланирована на 2 квартал 2026 года.\n\nПроект и конструкция здания\n\nOzone 1 Residence — жилой комплекс с одним зданием, состоящий из подвала, первого этажа, четырёх уровней парковки, 21 жилого этажа и кровельного уровня. Проект описывается как 25-этажное жилое здание с торговыми помещениями на первом этаже. Конструкция планируется из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Резиденция спроектирована с акцентом на кондиционирование, очистку воздуха и общественные оздоровительные удобства. В системе предусмотрено охлаждение зелёных зон воздуха, а четыре этажа парковки входят в конфигурацию здания. Срок сдачи — второй квартал 2026 года.\n\nАпартаменты и состав жилого фонда\n\nВ проекте представлены студии, квартиры с одной и двумя спальнями. В составе апартаментов заявлены 42 студии, 144 квартиры с одной спальней и 83 квартиры с двумя спальнями. В обзоре проекта квартиры указаны как полностью меблированные, однако в перечне удобств упоминаются и полумеблированные варианты. Центральным элементом помещений являются системы кондиционирования и очистки воздуха. Вентиляция обеспечивает подачу свежего воздуха с улицы и контроль влажности, кондиционирование реализовано с помощью инверторных тепловых насосов, системой контроля хладагента и ионизацией для очистки воздуха.\n\nОбщие удобства\n\nЖителям доступны открытые бассейны для взрослых и детей с душевыми кабинами, шезлонгами и кабанами. В здании есть сауна и ароматическая комната, тренажёрный зал, зал для йоги в помещении и открытая площадка для фитнеса и йоги. Общественные зоны включают клуб с кинотеатром, открытую зону отдыха, зону для барбекю и столовую с кухней. Также предусмотрён открытый корт для сквоша. Для детей оборудована отдельная внутренняя площадка с гимнастической стенкой и затенённая открытая игровая зона. В лобби — зона мягкой мебели и круглосуточная консьерж-служба.\n\nКачество воздуха и климатические системы\n\nOzone 1 Residence уделяет особое внимание системам внутреннего воздуха. В проекте используется технология кондиционирования Daikin и вентиляционная система, поддерживающая качество воздуха за счёт подачи свежего воздуха и контроля влажности. В системе предусмотрена очистка и ионизация воздуха. Инверторные тепловые насосы перемещают тепло из воздуха, а контроль хладагента обеспечивает теплообмен. В проекте выделяются энергосбережение, комфорт и снижение воздействия на окружающую среду как ключевые цели климатических систем. Эти решения дополняются системой охлаждения зелёных зон на территории комплекса.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nOzone 1 Residence расположен в районе 13 Jumeirah Village Circle — свободное владение с мастер-планом в Дубае. В JVC представлены жилые дома, таунхаусы и виллы в нескольких районах. Сообщество имеет транспортное сообщение через Al Khail Road, Hessa Street и Mohammed Bin Zayed Road. Ближайшая станция дубайского метро (Красная линия) — R34, расположенная на расстоянии 6 139 метров от центральных точек JVC. В районе имеется более 30 благоустроенных парков, супермаркеты, рестораны, фитнес-центры, школы и детские сады.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nПроект имеет статус активного строительства. Работы начались 4 января 2024 года, уровень готовности — 56,83%. Последний осмотр датирован 14 июля 2026 года. Срок сдачи объекта — 2 квартал 2026 года. В Ozone 1 Residence один корпус с 272 зарегистрированными единицами. Проект занимает площадь 21 046,91 квадратных метров. Будущие покупатели могут оценить ход строительства в контексте заявленного срока сдачи и планируемого жилого, парковочного, торгового и удобствного назначения здания.\n\nЗастройщик\n\nOzone 1 Residence возводится компанией Object One Real Estate Development. Застройщик указан для проекта в Jumeirah Village Circle, строительство которого началось в январе 2024 года. Концепция подчеркивает системы кондиционирования и очистки воздуха, варианты меблировки квартир и удобства для жителей: бассейн, тренажёрный зал, зоны для йоги, сауна, ароматическая комната, кинозал в клубе, корт для сквоша и детские площадки. Проект представляет собой жилое здание с торговыми помещениями на первом этаже и четырьмя этажами парковки.","faq":[{"q":"Кто застройщик Ozone 1 Residence?","a":"Ozone 1 Residence возводит компания Object One Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Ozone 1 Residence?","a":"Проект находится в районе 13 Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Каков текущий статус готовности Ozone 1 Residence?","a":"Проект активен, уровень готовности составляет 56,83%."},{"q":"Когда планируется передача ключей в Ozone 1 Residence?","a":"Срок сдачи заявлен во 2 квартале 2026 года."},{"q":"Какие типы апартаментов представлены в Ozone 1 Residence?","a":"В проекте есть студии, квартиры с одной и двумя спальнями."},{"q":"Сколько апартаментов в комплексе Ozone 1 Residence?","a":"Всего зарегистрировано 272 квартиры в одном здании."},{"q":"Какие удобства доступны в Ozone 1 Residence?","a":"Доступны бассейны для взрослых и детей, тренажёрный зал, сауна, ароматическая комната, зоны для йоги, кинозал в клубе, корт для сквоша, зона барбекю и детские площадки."},{"q":"Какие дороги связывают Jumeirah Village Circle с городом?","a":"JVC имеет транспортное сообщение через Al Khail Road, Hessa Street и Mohammed Bin Zayed Road."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-9.webp","width":1600,"height":1172},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-05-18.17.11.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-05-18.17.08.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-05-18.17.01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-05-18.17.37.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-05-18.16.09.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-05-18.17.23.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-05-18.16.45.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-05-18.16.43.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-05-18.16.58.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-05-18.16.55.webp","width":1272,"height":715,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ozone-1-residence-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ozone-1-residence-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":80834,"type":"project","lang":"ru","name":"Parkwood Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkwood-residences-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkwood-residences-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/parkwood-residences-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Arabian Gulf Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/arabian-gulf-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.054028,"lng":55.204606},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":57,"last_inspection":"2026-09-18"},"dld":{"project_number":"2764","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":174,"inspections":[{"date":"2024-03-20","completion_percent":14.73},{"date":"2024-09-16","completion_percent":28.59},{"date":"2025-01-17","completion_percent":32.05},{"date":"2025-06-26","completion_percent":40.05},{"date":"2025-08-01","completion_percent":41.33},{"date":"2025-12-04","completion_percent":46.43},{"date":"2026-02-05","completion_percent":48.08},{"date":"2026-06-01","completion_percent":52.03},{"date":"2026-09-18","completion_percent":57}],"pace":{"percent_per_month":1.12,"basis_from":"2025-12-04","basis_to":"2026-09-18","projected_completion":"2029-12-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":148,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12272,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":26,"median_price_aed":737556,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":16390},{"type":"1 bedroom","deals":70,"median_price_aed":957332,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":12596},{"type":"2 bedrooms","deals":36,"median_price_aed":1318658,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":11670},{"type":"3 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":1768853,"median_size_sqm":160,"aed_per_sqm":11055}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":148,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":1010618,"median_aed_sqm":12926,"median_aed_sqft":1201,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":94,"median_price_aed":1100705,"median_aed_sqm":12206,"median_aed_sqft":1134,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":84,"median_price_aed":970498,"median_aed_sqm":12143,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":61,"median_price_aed":1100705,"median_aed_sqm":12353,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":862003,"median_aed_sqm":12926,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":35,"median_price_aed":946193,"median_aed_sqm":12385,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":49,"median_price_aed":1074843,"median_aed_sqm":11779,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":31,"median_price_aed":1017903,"median_aed_sqm":12353,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":1213868,"median_aed_sqm":12398,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":1223162,"median_aed_sqm":12207,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1010618,"median_aed_sqm":12598,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.7,"price_aed":862003,"aed_per_sqm":12926,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.4,"price_aed":1174685,"aed_per_sqm":9447,"market":"primary"},{"date":"2026-04-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.9,"price_aed":704547,"aed_per_sqm":15681,"market":"primary"},{"date":"2025-11-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.2,"price_aed":1010618,"aed_per_sqm":12598,"market":"primary"},{"date":"2025-11-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":171.1,"price_aed":2070000,"aed_per_sqm":12095,"market":"primary"},{"date":"2025-11-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.7,"price_aed":949162,"aed_per_sqm":14235,"market":"primary"},{"date":"2025-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.3,"price_aed":1100705,"aed_per_sqm":12061,"market":"primary"},{"date":"2025-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":51.4,"price_aed":673000,"aed_per_sqm":13098,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":673000},"building":{"units":174},"description":"Parkwood Residences — жилой комплекс от Arabian Gulf Properties в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. Проект представляет одно здание с 174 квартирами, включает подвал, первый этаж и пять верхних этажей. Строительство активно, готовность составляет 52,03%, срок сдачи — 30 апреля 2026 года.\n\nОбзор Parkwood Residences\n\nParkwood Residences — жилой комплекс на 174 квартиры в Jumeirah Village Circle. Он состоит из одного здания с подвалом, первым этажом и пятью верхними этажами. Общая площадь проекта составляет 16 040,74 м². Строительство началось 31 декабря 2023 года. Застройщик — Arabian Gulf Properties. Проект входит в состав Jumeirah Village Circle — крупного жилого комплекса с разнообразной застройкой: многоэтажными домами, таунхаусами и виллами в нескольких районах.\n\nДизайн здания и конфигурация\n\nЗдание спроектировано как жилое с подвалом, первым этажом и пятью этажами сверху. Для строительства используются бетонный каркас и кладка блоков, предусмотрены внутренние и внешние отделочные работы. Parkwood Residences — единое жилое здание, а не комплекс из нескольких корпусов. В нем размещено 174 квартиры. Проект расположен в районе Jumeirah Village Circle, но сама территория относится к Al Barsha South Fourth.\n\nПрогресс строительства и сдача проекта\n\nПроект Parkwood Residences находится в активной стадии строительства. По состоянию на 1 июня 2026 года готовность составляет 52,03%. Начало строительства — 31 декабря 2023 года, запланированный срок сдачи — 30 апреля 2026 года. Эти данные важны для покупателей при оценке покупки на стадии строительства. Активный статус проекта охватывает все 174 квартиры в одном здании в Jumeirah Village Circle.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nParkwood Residences расположен в Jumeirah Village Circle (JVC) — свободной собственности крупного жилого комплекса, запущенного Nakheel в 2005 году. Общая площадь комплекса превышает 870 гектаров и разделена на шесть районов. Жилая застройка включает низко- и среднеэтажные дома, таунхаусы и виллы; строительство продолжается по всему комплексу. JVC находится рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, внутри комплекса — жилые кварталы, группы вилл и автомобильный доступ через въезды и выезды на Hessa Street.\n\nДорожная доступность и близость к объектам Дубая\n\nJVC ориентирован на автомобилистов и имеет удобные дорожные связи с центральными районами Дубая. От JVC до Dubai Marina — 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км. ТЦ Mall of the Emirates расположен в 6,9 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 17,0 км; Dubai Mall — в 17,3 км. Международный аэропорт Дубая находится в 27,0 км, аэропорт Аль-Мактум — в 18,4 км. Ближайшая станция метро красной ветки (R34) расположена в 6 139 метрах от центра JVC.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Parkwood Residences выступает Arabian Gulf Properties. Компания строит 174-квартирный жилой дом в Jumeirah Village Circle. Строительство началось 31 декабря 2023 года и продолжается. Проект спроектирован с использованием бетонной конструкции и кладки блоков, внутренней и внешней отделки, подвала, первого и пяти верхних этажей. Срок сдачи — 30 апреля 2026 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Parkwood Residences?","a":"Застройщик — Arabian Gulf Properties."},{"q":"Где расположен Parkwood Residences?","a":"Проект находится в Jumeirah Village Circle, район зафиксирован как Al Barsha South Fourth."},{"q":"Сколько квартир в Parkwood Residences?","a":"Всего 174 квартиры в одном здании."},{"q":"Какая конфигурация здания в Parkwood Residences?","a":"Здание включает подвал, первый этаж и пять верхних этажей, построено из бетона и кладки блоков с внутренней и внешней отделкой."},{"q":"Какой статус строительства в Parkwood Residences?","a":"Строительство активно, на 1 июня 2026 года выполнено 52,03% работ."},{"q":"Когда планируется сдача Parkwood Residences?","a":"Срок сдачи — 30 апреля 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Parkwood Residences?","a":"Строительство стартовало 31 декабря 2023 года."},{"q":"Что находится рядом с Parkwood Residences в JVC?","a":"Рядом в пределах JVC: Dubai Marina — 7,3 км, Mall of the Emirates — 6,9 км, Palm Jumeirah — 9,3 км."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-residences__wp80832__pdf-gallery-020.webp","width":1269,"height":714,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-residences__wp80832__pdf-gallery-010.webp","width":1903,"height":1071,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-residences__wp80832__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1282,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-residences__wp80832__pdf-gallery-017.webp","width":1446,"height":965,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-residences__wp80832__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-residences__wp80832__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-residences__wp80832__pdf-gallery-021.webp","width":1200,"height":675,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-residences__wp80832__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1473,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-residences__wp80832__pdf-gallery-011.webp","width":1884,"height":1060,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-residences__wp80832__pdf-gallery-015.webp","width":1786,"height":989,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-residences__wp80832__pdf-gallery-014.webp","width":1776,"height":998,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-residences__wp80832__pdf-gallery-009.webp","width":1919,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-residences__wp80832__pdf-gallery-012.webp","width":1848,"height":1040,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-residences__wp80832__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-residences__wp80832__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-residences__wp80832__pdf-gallery-013.webp","width":1809,"height":1018,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkwood-residences-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkwood-residences-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80838,"type":"project","lang":"ru","name":"Prestige One Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/prestige-one-residences-maritime-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/prestige-one-residences-maritime-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/prestige-one-residences-maritime-city/"},"developer":{"name":"Prestige One Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/prestige-one-developments-ru/","registry_name":"Prestige Luxe Real Estate Development"},"location":{"community":"Maritime City","url":"https://continentalclub.ae/location/maritime-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.269504,"lng":55.263011},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","completion_percent":0.11,"last_inspection":"2026-09-23"},"dld":{"project_number":"4190","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":220,"inspections":[{"date":"2025-11-09","completion_percent":0},{"date":"2026-06-22","completion_percent":0.04},{"date":"2026-09-23","completion_percent":0.11}],"pace":{"percent_per_month":0.01,"basis_from":"2025-11-09","basis_to":"2026-09-23","projected_completion":"2817-05-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":47,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":37917,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":32,"median_price_aed":2710702,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":34753},{"type":"2 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":4975937,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":39807}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":47,"last_12m":{"n":47,"median_price_aed":3011400,"median_aed_sqm":37917,"median_aed_sqft":3523,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":47,"median_price_aed":3011400,"median_aed_sqm":37917,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":3225250,"median_aed_sqm":39858,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":2983500,"median_aed_sqm":37684,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":24,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":37917,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78,"price_aed":2599930,"aed_per_sqm":33315,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":152.3,"price_aed":6178784,"aed_per_sqm":40580,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.7,"price_aed":2742529,"aed_per_sqm":36248,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.1,"price_aed":2742529,"aed_per_sqm":35102,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128,"price_aed":4995880,"aed_per_sqm":39046,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.7,"price_aed":2484944,"aed_per_sqm":30777,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"price_aed":2475396,"aed_per_sqm":33164,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.6,"price_aed":2475396,"aed_per_sqm":32726,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2599000},"payment_plan":{"text":"On booking: 24% During construction: 45% On handover: 35%"},"building":{"units":220},"description":"Prestige One Residences — жилой комплекс на 220 квартир в Dubai Maritime City от Prestige Luxe Real Estate Development. Проект активен, показатель готовности — 4% по состоянию на инспекцию 22 июня 2026. Срок сдачи — 31 декабря 2029.\n\nОбзор проекта\n\nPrestige One Residences расположен в Maritime City, Дубай, на портовой стороне центрального Дубая. В комплексе 220 квартир, общая площадь 26 829,92. Строительство началось 1 февраля 2026. Проект зарегистрирован как активный, уровень готовности по состоянию на 22 июня 2026 — 4%. Запланированная дата завершения — 31 декабря 2029. Эти сроки отражают текущую фазу развития коммерческой и жилой зоны Maritime City.\n\nМасштаб и статус строительства\n\nКоличество квартир — 220, что определяет масштаб Prestige One Residences. Строительство стартовало 1 февраля 2026, последняя инспекция проведена 22 июня 2026. Тогда уровень готовности составлял 4%, проект оставался активным. Дата сдачи — 31 декабря 2029. Общая площадь комплекса — 26 829,92. Проект зарегистрирован под номером 4190.\n\nРасположение в Maritime City\n\nMaritime City занимает специально созданный полуостров между Port Rashid и Dubai Dry Docks. Район зародился в 2004 году и развивался поэтапно на площади 2,3 миллиона квадратных метров. Это специализированный морской кластер, объединяющий промышленные, коммерческие и жилые функции. Владельцем района с 2017 года является DP World, а обновлённый мастер-план опубликован в июле 2019. Район делится на действующий Industrial Precinct и планируемый Commercial Precinct, который строится поэтапно. Commercial Precinct предусматривает торговые, жилые, офисные площади и набережную.\n\nТранспортная доступность Maritime City\n\nОт Maritime City до Burj Khalifa и Dubai Mall — 7,8 км по дороге. Dubai International Financial Centre находится в 6,3 км, Business Bay — в 9,0 км, а международный аэропорт Дубая — в 10,1 км. Mall of the Emirates — 17,8 км, Palm Jumeirah и Dubai Marina — 21,4 км и 24,2 км соответственно. Ближайшая станция метро — станция Green Line G24, в 2 331 м от центра Maritime City. До станции пешком от центра комплекса добираться не рекомендуется.\n\nРайон с морской инфраструктурой и новостройками\n\nIndustrial Precinct в Maritime City завершён и функционирует. Здесь есть подъёмники для судов, участки для ремонта, склады, мастерские, сопутствующие торговые объекты и шоу-румы. Шесть ключевых направлений района — морские услуги, морское управление, маркетинг продукции, морские исследования и образование, рекреация, проектирование и производство судов. Больше 90% подземных коммуникаций — канализация, ливневая и питьевая вода, пожарные и орошительные системы, телекоммуникации — уже проложены по всему району. В Commercial Precinct строятся жилые и коммерческие здания, часть из которых уже завершена.\n\nСрок сдачи\n\nPrestige One Residences планируется сдать 31 декабря 2029. Строительство началось 1 февраля 2026, последняя инспекция прошла 22 июня 2026 — готовность составила 4%. Проект активен, входит в продолжающееся развитие Commercial Precinct Maritime City, который предусматривает жилые, офисные, торговые и прогулочные зоны. Industrial Precinct района остаётся завершённым и функционирующим отдельно.\n\nДевелопер\n\nPrestige One Residences реализуется девелопером Prestige Luxe Real Estate Development. Компания отвечает за 220 квартир в Maritime City и срок сдачи — 31 декабря 2029. Строительство начато 1 февраля 2026, последняя проверка — 22 июня 2026 с уровнем готовности 4%.","faq":[{"q":"Кто девелопер Prestige One Residences?","a":"Девелопером является Prestige Luxe Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Prestige One Residences?","a":"Комплекс находится в Maritime City, Дубай, между Port Rashid и Dubai Dry Docks."},{"q":"Сколько квартир в Prestige One Residences?","a":"В комплексе 220 квартир."},{"q":"Когда срок сдачи Prestige One Residences?","a":"Зарегистрированная дата сдачи — 31 декабря 2029."},{"q":"Какой статус строительства Prestige One Residences?","a":"Проект активен. По данным инспекции 22 июня 2026 уровень готовности — 4%."},{"q":"Когда началось строительство Prestige One Residences?","a":"Строительство стартовало 1 февраля 2026."},{"q":"Как далеко Maritime City от центра Дубая?","a":"Расстояние до Burj Khalifa и Dubai Mall по дороге — 7,8 км."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Maritime City?","a":"Ближайшая станция метро — Green Line G24, в 2 331 м от центра района."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prestige-one-residences__wp80836__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1019,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prestige-one-residences__wp80836__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prestige-one-residences__wp80836__pdf-gallery-012.webp","width":1921,"height":1441,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prestige-one-residences__wp80836__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":907,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prestige-one-residences__wp80836__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":735,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prestige-one-residences__wp80836__pdf-gallery-013.webp","width":1729,"height":1228,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prestige-one-residences__wp80836__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":811,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prestige-one-residences__wp80836__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1197,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prestige-one-residences__wp80836__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1107,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prestige-one-residences__wp80836__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prestige-one-residences__wp80836__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/prestige-one-residences-maritime-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/prestige-one-residences-maritime-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-08"}
{"id":80842,"type":"project","lang":"ru","name":"Project Maybach","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/project-maybach-nad-al-sheba-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/project-maybach-nad-al-sheba-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/project-maybach-nad-al-sheba-1/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Mercedes-Benz Places Binghatti City","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.165153,"lng":55.325222},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-12-29"},"dld":{"project_number":"4319","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":831,"inspections":[{"date":"2025-12-29","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":218,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":38233,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":150,"median_price_aed":1379000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":38306},{"type":"1 bedroom","deals":32,"median_price_aed":2353000,"median_size_sqm":59,"aed_per_sqm":39881},{"type":"2 bedrooms","deals":29,"median_price_aed":3261000,"median_size_sqm":92,"aed_per_sqm":35446}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":218,"last_12m":{"n":218,"median_price_aed":1388000,"median_aed_sqm":38233,"median_aed_sqft":3552,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":218,"median_price_aed":1388000,"median_aed_sqm":38233,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":132,"median_price_aed":1389000,"median_aed_sqm":38374,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":38,"median_price_aed":1388000,"median_aed_sqm":38429,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":35,"median_price_aed":1380000,"median_aed_sqm":36559,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":35411,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.9,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":27207,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.3,"price_aed":2304001,"aed_per_sqm":38860,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":33192,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.8,"price_aed":1403000,"aed_per_sqm":41509,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.4,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":33458,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"price_aed":1275000,"aed_per_sqm":36109,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.2,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":34927,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.6,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":33492,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1366000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":831},"description":"Проект Maybach — активный жилой проект компании Binghatti Developers в Nad Al Sheba 1, на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City рядом с Meydan. В проекте 831 апартамент общей площадью 41,637.64 кв. м. Коэффициент завершённости составляет 0.00, планируемая дата передачи ключей — 30 июня 2027 года.\n\nПроект Maybach — краткий обзор\n\nПроект Maybach имеет номер проекта 4319 и расположен в районе Nad Al Sheba 1. Застройщиком выступает Binghatti Developers. Жилой комплекс включает 831 апартамент на общей зарегистрированной площади 41,637.64 кв. м. Район Nad Al Sheba 1 входит в состав более широкой зоны Nad Al Sheba и находится рядом с коридорами Meydan и Mohammed Bin Rashid City. Место сочетает жилые кварталы с местными дорогами, инфраструктурой для отдыха и удобным доступом в центральный Дубай. В районе расположены как уже построенные дома, так и жилые комплексы на стадии строительства.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nПроект Maybach является активным с коэффициентом завершённости 0.00. Указанная дата начала строительства — 14 января 2026 года, а планируемая дата сдачи — 30 июня 2027 года. Эти сроки свидетельствуют о текущем периоде активной реализации проекта. Покупатели могут оценить ход строительства по коэффициенту завершённости и заявленной дате сдачи. Проект — один из жилых комплексов в Nad Al Sheba 1, где сочетаются уже завершённое жилое строительство и продолжающаяся жилая застройка.\n\nМасштаб проекта\n\nПроект включает 831 апартамент общей зарегистрированной площадью 41,637.64 кв. м — это официальные данные по всему комплексу Maybach. Район представляет собой жилую зону с низко- и среднеэтажными кварталами, отдельными виллами и жилыми комплексами. В Nad Al Sheba 1 территория обеспечена развитой уличной сетью, которая связывает жилые участки с основными транспортными магистралями Дубая. Таким образом, проект Maybach входит в жилой район, расположенный между центром города и более широкими районами Meydan и Mohammed Bin Rashid City.\n\nОкружение Nad Al Sheba 1\n\nNad Al Sheba 1 — подрайон в пределах более крупной зоны Nad Al Sheba, расположенный на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City рядом с Meydan. Вокруг — ориентированные на семьи открытые пространства, местные дороги и жилые комплексы. В районе находятся подзоны Nad Al Sheba Gardens и Nad Al Sheba Gardens 4. Для жителей предусмотрены парки, спортивные объекты и зоны отдыха. Расположение близко к центру Дубая, при этом район сохраняет пригородный жилой облик. Также есть удобные дорожные связи с основными магистральными маршрутами, ведущими в центр города и другие районы Дубая.\n\nСвязь с центром Дубая\n\nОт Nad Al Sheba 1 до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 5.5 км, до The Dubai Mall — 5.2 км. Business Bay находится в 5.3 км от района, Dubai International Financial Centre — в 6.5 км. Global Village расположен на расстоянии 9.9 км, Mall of the Emirates — 11.8 км, а Dubai International Airport — 11.9 км. Palm Jumeirah находится в 17.9 км, Dubai Marina — в 19.1 км, JBR Beach — в 19.8 км. Expo City Dubai — в 27.3 км, а Al Maktoum International Airport — в 32.8 км.\n\nОткрытые и оздоровительные объекты в сообществе\n\nNad Al Sheba 1 включает велосипедную дорожку Nad Al Sheba Cycle Path длиной 8 км, а также маршруты длиной 6 км и 4 км для велопрогулок и бега. Дорожка оснащена ночным освещением, туалетами, раздевалками, душевыми и шкафчиками. Она концептуально связана с более широкой сетью велосипедных маршрутов Дубая вдоль коридора Mohammed bin Zayed Road. В районе также есть фитнес-клуб SuperClub площадью 21,000 кв. футов, ориентированный на женщин, с бутиковыми залами, зонами восстановления и wellness-программами. Для жителей доступны парки, спортивные площадки и зоны отдыха.\n\nШколы и местный транспорт\n\nШколы Rashid и Latifa находятся в 0.6 км от Nad Al Sheba 1, а Билингвальная Французская Международная Школа — в 1.0 км. Ближайшая станция Dubai Metro — станция R26 Красной линии, расположенная в 6,042 метрах от района, что для большинства жителей считается слишком далеко для пешей доступности. Местная дорожная сеть соединяет жилые кварталы с магистральными дорогами, обеспечивая транспортные связи с центром Дубая, Meydan и Mohammed Bin Rashid City. Nad Al Sheba 1 обслуживается комбинацией местных дорог, общественных объектов и подключением к городской сети дорог.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком проекта Maybach?","a":"Проект Maybach разрабатывается компанией Binghatti Developers."},{"q":"Где расположен проект Maybach?","a":"Проект Maybach находится в Nad Al Sheba 1, на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City рядом с Meydan."},{"q":"Сколько апартаментов в проекте Maybach?","a":"В проекте Maybach 831 апартамент."},{"q":"Каков статус завершённости проекта Maybach?","a":"Проект активен, коэффициент завершённости составляет 0.00."},{"q":"Когда запланирована сдача проекта Maybach?","a":"Планируемая дата сдачи — 30 июня 2027 года, дата начала — 14 января 2026 года."},{"q":"Что находится рядом с проектом Maybach?","a":"Nad Al Sheba 1 включает велосипедную дорожку Nad Al Sheba Cycle Path, общественные парки, спортивные и зоны отдыха. Downtown Dubai находится в 5.5 км, The Dubai Mall — в 5.2 км."},{"q":"Каково расстояние от проекта Maybach до международного аэропорта Дубая?","a":"Международный аэропорт Дубая находится в 11.9 км от Nad Al Sheba 1."},{"q":"Есть ли рядом станция метро?","a":"Ближайшая станция метро — Red Line, станция R26, расположенная в 6,042 метрах от Nad Al Sheba 1."},{"q":"Какие школы находятся рядом с проектом Maybach?","a":"Школы Rashid и Latifa находятся в 0.6 км, а Билингвальная Французская Международная Школа — в 1.0 км от Nad Al Sheba 1."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__towers-day.webp","width":1919,"height":1243},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__aerial-sunset.webp","width":1920,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__02.webp","width":1920,"height":1291,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__03.webp","width":1920,"height":1294,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__04.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__05.webp","width":1920,"height":953,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__lobby__01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__lobby__02.webp","width":1920,"height":1210,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__kitchen__01.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__kitchen__02.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__kitchen__03.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__parking__01.webp","width":1920,"height":1051,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__parking__02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__parking__03.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__01.webp","width":1920,"height":1914,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__02.webp","width":1920,"height":1199,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__03.webp","width":1536,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__04.webp","width":1920,"height":1300,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__05.webp","width":1664,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__06.webp","width":1536,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__07.webp","width":1731,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__08.webp","width":1920,"height":1107,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__09.webp","width":1680,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__10.webp","width":1536,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__11.webp","width":1920,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/project-maybach-nad-al-sheba-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/project-maybach-nad-al-sheba-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":80846,"type":"project","lang":"ru","name":"R Home Mh","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/r-home-mh-meydan-horizon-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/r-home-mh-meydan-horizon-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/r-home-mh-meydan-horizon/"},"developer":{"name":"Al Ain Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-ain-properties-ru/","registry_name":"Bukadra Development"},"location":{"community":"Meydan Horizon","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan-horizon/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-11-11"},"dld":{"project_number":"4214","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":190,"inspections":[{"date":"2025-11-11","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":52,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27458,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":32,"median_price_aed":1565000,"median_size_sqm":57,"aed_per_sqm":27456},{"type":"2 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":2509000,"median_size_sqm":95,"aed_per_sqm":26411}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":52,"last_12m":{"n":52,"median_price_aed":1594000,"median_aed_sqm":27458,"median_aed_sqft":2551,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":52,"median_price_aed":1594000,"median_aed_sqm":27458,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":33,"median_price_aed":1588000,"median_aed_sqm":27009,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":16,"median_price_aed":1632000,"median_aed_sqm":28294,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":2480000,"median_aed_sqm":28314,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.6,"price_aed":1583000,"aed_per_sqm":27953,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":87.5,"price_aed":2504000,"aed_per_sqm":28620,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":87.6,"price_aed":2480000,"aed_per_sqm":28314,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55,"price_aed":1547000,"aed_per_sqm":28112,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":87.6,"price_aed":2509000,"aed_per_sqm":28645,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55,"price_aed":1557000,"aed_per_sqm":28294,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":87.6,"price_aed":2522000,"aed_per_sqm":28793,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.3,"price_aed":1681000,"aed_per_sqm":29327,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1511000},"building":{"units":190},"description":"R Home Mh — жилой проект на 190 апартаментов от Bukadra Development в Meydan Horizon, в районе Meydan и Bu Kadra комплекса Mohammed Bin Rashid City. Проект активен, степень готовности составляет 0,00% по состоянию на 26 марта 2026 года. Начало строительства запланировано на 31 марта 2026, окончание — на 31 августа 2029.\n\nПроект в деталях\n\nR Home Mh зарегистрирован под номером 4214 и расположен в Meydan Horizon — специализированном районе в более широкой территории Mohammed Bin Rashid City в Дубае. Проект включает 190 апартаментов и имеет общую площадь застройки 13 255,94 кв. м. Meydan Horizon относится к району Meydan и Bu Kadra и представляет собой совокупность отдельных жилых комплексов, а не единый однородный проект. R Home Mh реализуется компанией Bukadra Development. Текущий статус проекта, количество апартаментов, даты строительства и показатель завершённости являются основными данными для потенциальных покупателей.\n\nСтатус строительства и график\n\nСтатус R Home Mh — активный. Зарегистрированная степень готовности проекта — 0,00% по состоянию на 26 марта 2026 года. Дата начала строительства — 31 марта 2026 года. Окончание строительства запланировано на 31 августа 2029 года. Эти даты характеризуют проект как находящийся в стадии реализации в рамках жилого комплекса Meydan Horizon, где запланированы или ведутся несколько отдельных жилых разработок. График указан под номером проекта 4214, совпадающим с официальным ссылочным номером для Дубая. Покупатели могут использовать эти даты при анализе сроков сдачи.\n\nРасположение Meydan Horizon\n\nMeydan Horizon находится в Mohammed Bin Rashid City и относится к сектору Meydan и Bu Kadra в Дубае. Это планируемый жилой микрорайон, состоящий из нескольких отдельных проектов. Под Meydan Horizon зарегистрированы четыре проекта: Highgrove от Ellington, Belmore Residences, The Caden от Prescott и Helvetia Verde. Район располагается в более широкой структуре Mohammed Bin Rashid City. Доступ к основным дестинациям Дубая преимущественно автомобильный. Расположение R Home Mh относится к данной жилой общине, а не к отдельному району.\n\nДорожные связи от жилого комплекса\n\nВремя в пути от Meydan Horizon до Dubai Mall составляет 14 минут. Palm Jumeirah находится в 26 минутах езды на автомобиле, Burj Al Arab — в 24 минутах, The Walk на JBR — в 29 минутах. Аэропорт Dubai International находится в 23 минутах езды, Международный аэропорт Al Maktoum — в 44 минутах. Эти автомобильные маршруты обеспечивают доступность Meydan Horizon к центральным районам Дубая, приморским зонам и обоим главным аэропортам города. Указанные времена относятся к сообществу Meydan Horizon в целом, а не к конкретному маршруту от R Home Mh.\n\nШколы и доступ к метро\n\nNorth London Collegiate School Dubai расположена в 1,8 км от Meydan Horizon, Hartland International School — в 2,1 км. Ближайшая станция метро находится на зелёной линии (Green Line) с кодом станции G30 на расстоянии 4 491 метр от Meydan Horizon. Указанная станция находится вне обычной пешеходной доступности. Таким образом, место сочетает близость школ с автомобильным доступом к городу и связью с метро на зелёной линии, расположенном за пределами непосредственного пешего досягаемости.\n\nЗастройщик и особенности проекта\n\nBukadra Development является застройщиком R Home Mh. Проект зарегистрирован под номером 4214 и расположен в Meydan Horizon. На 190 апартаментов проект относится к жилым комплексам Mohammed Bin Rashid City. R Home Mh активен, строительство начнётся 31 марта 2026 года, сдача намечена на 31 августа 2029 года. По состоянию на 26 марта 2026 года степень готовности проекта составляет 0,00%. Эти данные идентифицируют R Home Mh в жилом портфеле Meydan Horizon.","faq":[{"q":"Кто застройщик R Home Mh?","a":"Застройщиком R Home Mh является Bukadra Development."},{"q":"Где расположен R Home Mh?","a":"R Home Mh находится в Meydan Horizon, в районе Meydan и Bu Kadra комплекса Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Сколько апартаментов в R Home Mh?","a":"В R Home Mh всего 190 апартаментов."},{"q":"Какова дата сдачи проекта R Home Mh?","a":"Дата сдачи проекта — 31 августа 2029 года."},{"q":"Каков текущий статус готовности R Home Mh?","a":"R Home Mh активен, степень готовности составляет 0,00% по состоянию на 26 марта 2026 года."},{"q":"Когда начинается строительство R Home Mh?","a":"Дата начала строительства — 31 марта 2026 года."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Meydan Horizon?","a":"North London Collegiate School Dubai находится в 1,8 км, Hartland International School — в 2,1 км от Meydan Horizon."},{"q":"Как далеко ближайшая станция метро от Meydan Horizon?","a":"Ближайшая станция метро на зелёной линии с кодом G30 расположена на расстоянии 4 491 метр от Meydan Horizon."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/r-home-mh-meydan-horizon-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/r-home-mh-meydan-horizon-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":80850,"type":"project","lang":"ru","name":"Rabdan Square","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rabdan-square-nad-al-sheba-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rabdan-square-nad-al-sheba-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rabdan-square-nad-al-sheba-1/"},"developer":{"name":"Rabdan Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/rabdan-developments-ru/","registry_name":"Rabdan Square Developments"},"location":{"community":"Nad Al Sheba 1","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.152513,"lng":55.288433},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":1.24,"last_inspection":"2026-10-07"},"dld":{"project_number":"4401","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":36,"inspections":[{"date":"2026-02-19","completion_percent":0},{"date":"2026-10-07","completion_percent":1.24}],"pace":{"percent_per_month":0.16,"basis_from":"2026-02-19","basis_to":"2026-10-07","projected_completion":"2076-12-01","origin":"calculation"}},"building":{"units":36},"description":"Rabdan Square — это жилой комплекс на 36 апартаментов от Rabdan Square Developments в районе Nad Al Sheba 1, Дубай. Проект имеет статус «Активен» с коэффициентом готовности 0,00 по состоянию на 19 февраля 2026 года. Ожидаемая дата сдачи — 1 марта 2028 года.\n\nПрофиль проекта\n\nВ Rabdan Square всего 36 апартаментов общей площадью 3 527,94 кв.м. Проект зарегистрирован под номером 4401. Rabdan Square расположен в Nad Al Sheba 1 — подрайоне района Nad Al Sheba. Nad Al Sheba 1 находится на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City, недалеко от Meydan. Окружающий район включает мало- и среднеэтажные жилые кварталы, отдельно стоящие виллы и жилые комплексы. Местная дорожная сеть связывает сообщество с центром города и основными магистралями. Rabdan Square входит в район с уже сложившимся жилым фондом и развитой инфраструктурой сообщества.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nRabdan Square имеет статус «Активен». Коэффициент готовности составляет 0,00 по итогам инспекции от 19 февраля 2026 года. Дата начала строительства — 1 марта 2026 года, ожидаемая дата сдачи — 1 марта 2028 года. Это отражает двухлетний срок реализации между стартом и окончанием проекта. В проекте 36 апартаментов общей площадью 3 527,94 кв.м, все под номером 4401. Покупатели, рассматривающие Rabdan Square, могут ориентироваться на указанный статус, дату инспекции и плановую дату сдачи как на актуальные этапы проекта.\n\nОкружение Nad Al Sheba 1\n\nNad Al Sheba 1 — часть района Nad Al Sheba в Дубае, относящаяся к его более широкому подрайону. Он граничит с соседними малыми подрайонами и расположен недалеко от коридоров Meydan и Mohammed Bin Rashid City. Среди известных подзон — Nad Al Sheba Gardens и Nad Al Sheba Gardens 4. Район сочетает жилые кварталы с объектами отдыха, семейными открытыми пространствами и благоустроенными улицами. Здесь есть парки, спортивные и развлекательные объекты. В Nad Al Sheba 1 активно ведется продажа недвижимости — зарегистрировано 50 продаж, относящихся непосредственно к этому подрайону.\n\nДоступность центра Дубая\n\nNad Al Sheba 1 находится в 5,5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, 5,2 км от The Dubai Mall. Business Bay отдален на 5,3 км, Dubai International Financial Centre — на 6,5 км. Global Village расположен в 9,9 км, Mall of the Emirates — в 11,8 км, а Dubai International Airport — в 11,9 км. Palm Jumeirah находится в 17,9 км, Dubai Marina — в 19,1 км, JBR Beach — в 19,8 км. Expo City Dubai и Al Maktoum International Airport расположены в 27,3 км и 32,8 км соответственно.\n\nШколы, фитнес и активный отдых на свежем воздухе\n\nШколы Rashid и Latifa расположены в 0,6 км от Nad Al Sheba 1, а Bilingual French International School — в 1,0 км. В районе есть Nad Al Sheba Cycle Path — маршруты длиной 8 км, 6 км и 4 км для велоспорта и бега. Трасса оснащена ночным освещением, туалетами, раздевалками, душевыми и шкафчиками. Также здесь работает фитнес-клуб SuperClub площадью 21 000 кв. футов, ориентированный на женщин, с бутиковыми студиями, зонами восстановления и индивидуальными программами здоровья. Данные удобства дополняют парки, спортивные объекты и открытые пространства всего района Nad Al Sheba 1.\n\nЗастройщик и идентификация проекта\n\nЗастройщиком Rabdan Square является Rabdan Square Developments. Проект зарегистрирован под номером 4401 и находится в Nad Al Sheba 1. В комплексе 36 апартаментов, срок сдачи — 1 марта 2028 года. Текущий статус проекта — «Активен», коэффициент готовности 0,00 на дату инспекции 19 февраля 2026 года. Название застройщика Rabdan Square Developments обеспечивает четкую идентификацию и надежный ориентир для покупателей, интересующихся данным проектом в Nad Al Sheba 1.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Rabdan Square?","a":"Застройщиком проекта Rabdan Square выступает Rabdan Square Developments."},{"q":"Где расположен Rabdan Square?","a":"Rabdan Square находится в Nad Al Sheba 1 на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City, рядом с Meydan."},{"q":"Сколько всего апартаментов в Rabdan Square?","a":"В Rabdan Square насчитывается 36 апартаментов."},{"q":"Каков текущий статус готовности Rabdan Square?","a":"Проект имеет статус «Активен» с коэффициентом готовности 0,00, зафиксированным на инспекции 19 февраля 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Rabdan Square?","a":"Ожидаемая дата сдачи — 1 марта 2028 года. Дата начала строительства — 1 марта 2026 года."},{"q":"Какое расстояние от Nad Al Sheba 1 до центра Дубая?","a":"Nad Al Sheba 1 находится в 5,5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, а до The Dubai Mall — 5,2 км."},{"q":"Какие школы расположены рядом с Nad Al Sheba 1?","a":"Школы Rashid и Latifa находятся в 0,6 км, а Bilingual French International School — в 1,0 км от района."},{"q":"Какие возможности для активного отдыха предлагает Nad Al Sheba 1?","a":"В Nad Al Sheba Cycle Path доступны маршруты на 8, 6 и 4 км для велосипедистов и бегунов с ночным освещением, туалетами, раздевалками, душевыми и шкафчиками."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rabdan-square-nad-al-sheba-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rabdan-square-nad-al-sheba-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80854,"type":"project","lang":"ru","name":"Rose Gardens 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rose-gardens-2-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rose-gardens-2-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rose-gardens-2-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Roz Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/roz-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","completion_percent":51.46,"last_inspection":"2026-10-09"},"dld":{"project_number":"3624","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":71,"inspections":[{"date":"2025-03-17","completion_percent":0},{"date":"2025-10-17","completion_percent":2.74},{"date":"2026-02-04","completion_percent":14},{"date":"2026-06-04","completion_percent":31.76},{"date":"2026-10-09","completion_percent":51.46}],"pace":{"percent_per_month":4.15,"basis_from":"2025-10-17","basis_to":"2026-10-09","projected_completion":"2027-09-29","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":22,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":980880,"median_aed_sqm":13659,"median_aed_sqft":1269,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":5,"median_price_aed":553668,"median_aed_sqm":13455,"median_aed_sqft":1250,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":5,"median_price_aed":553668,"median_aed_sqm":13455,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":980880,"median_aed_sqm":13659,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":553668,"median_aed_sqm":13455,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":980880,"median_aed_sqm":13659,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-04-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.4,"price_aed":1167000,"aed_per_sqm":17074,"market":"primary"},{"date":"2026-03-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.4,"price_aed":968197,"aed_per_sqm":14165,"market":"primary"},{"date":"2026-03-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72,"price_aed":983339,"aed_per_sqm":13659,"market":"primary"},{"date":"2026-03-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.3,"price_aed":1029846,"aed_per_sqm":15069,"market":"primary"},{"date":"2026-02-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.3,"price_aed":1114780,"aed_per_sqm":12912,"market":"primary"},{"date":"2026-02-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.8,"price_aed":1020159,"aed_per_sqm":14208,"market":"primary"},{"date":"2026-02-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.2,"price_aed":710389,"aed_per_sqm":14451,"market":"primary"},{"date":"2026-02-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.3,"price_aed":671799,"aed_per_sqm":13356,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":654000},"building":{"units":71},"description":"Rose Gardens 2 — это жилой дом в Jumeirah Village Circle от Roz Real Estate Development. Здание по схеме B+G+4+R включает 71 квартиру с общей площадью 5 766,85 м². Стройка активна, на 4 июня 2026 года было завершено 31,76% работ, срок сдачи — 30 августа 2026 года.\n\nЖилой дом\n\nRose Gardens 2 — одноздание по схеме B+G+4+R, включая подвал, первый этаж, четыре жилых этажа и крышу. В проекте 71 квартира с общей площадью 5 766,85 м². Старт строительства — 11 февраля 2025 года, планируемое завершение — 30 августа 2026 года. Застройка расположена в Jumeirah Village Circle, зарегистрирована в районе Al Barsha South Fourth. Девелопер — Roz Real Estate Development.\n\nХод строительства и график\n\nПроект Rose Gardens 2 активен. По состоянию на 4 июня 2026 года готовность строительства составляла 31,76%, данные обновлены 8 июня 2026 года. График работ начался 11 февраля 2025 года с плановой датой сдачи 30 августа 2026 года. Здание одно, жилых единиц 71. Конструкция B+G+4+R — подвал, первый этаж, четыре жилых этажа и уровень крыши.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nRose Gardens 2 находится в районе Jumeirah Village Circle (JVC) — свободное владение, запускаемое Nakheel в 2005 году. Мастерплан охватывает более 870 гектаров, разделённых на шесть секторов. За счёт низко- и среднеэтажных домов, таунхаусов и вилл продолжается масштабное строительство и развитие инфраструктуры. JVC расположен рядом с перекрестком Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, включает несколько микрорайонов и кластеров вилл. В районе JVC насчитывается 367 проектов.\n\nТранспортное сообщение и ключевые точки\n\nJVC связан дорогами с центральными районами Дубая, имеет многочисленные въезды и выезды на Hessa Street, открытую в октябре 2016 года. Расстояния: Dubai Marina — 7,3 км, JBR Beach — 8,0 км, Palm Jumeirah — 9,3 км, Mall of the Emirates — 6,9 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 17,0 км, Dubai Mall — в 17,3 км. Международный аэропорт Дубая — 27,0 км, аэропорт Al Maktoum — 18,4 км. Ближайшая станция метро Red Line, R34, находится в 6 139 метрах от центра JVC.\n\nЖилая застройка и торговля\n\nJVC сочетает застройку с завершёнными жилыми комплексами и продолжающимся строительством. К середине 2020 года возведено 235 высотных зданий и таунхаусов, 110 ещё строятся, дополнительные проекты находятся в стадии проектирования. Circle Mall планировался как торговый центр с 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универмагами, многоэкранным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. К июлю 2020 года здание достигло верхней точки и частично оформлено фасадом. Сообщество включает виллы, таунхаусы и жилые здания в разных секторах.\n\nДевелопер и мастер-сообщество\n\nRoz Real Estate Development является застройщиком Rose Gardens 2 — один дом с 71 квартирой в Jumeirah Village Circle. Nakheel — мастер-девелопер JVC, запущенного в 2005 году. Сообщество развивается поэтапно, с многолетней реализацией инфраструктуры и жилья. В жилом фонде присутствуют апартаменты, таунхаусы и виллы, район продолжает расширяться за счёт новых жилых проектов и местных сервисов.","faq":[{"q":"Кто застройщик Rose Gardens 2?","a":"Застройщик Rose Gardens 2 — компания Roz Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Rose Gardens 2?","a":"Rose Gardens 2 находится в Jumeirah Village Circle, зарегистрирован в районе Al Barsha South Fourth."},{"q":"Сколько квартир в Rose Gardens 2?","a":"В проекте 71 квартира в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Rose Gardens 2?","a":"Здание по схеме B+G+4+R: подвал, первый этаж, четыре жилых этажа и крыша."},{"q":"Каков статус строительства Rose Gardens 2?","a":"Проект активен, на 4 июня 2026 года выполнено 31,76% работ."},{"q":"Когда планируется сдача Rose Gardens 2?","a":"Планируемая дата сдачи — 30 августа 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Rose Gardens 2?","a":"Строительство началось 11 февраля 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Rose Gardens 2 в JVC?","a":"Рядом расположены: Dubai Marina — 7,3 км, Mall of the Emirates — 6,9 км, Palm Jumeirah — 9,3 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rose-gardens-2-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rose-gardens-2-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80858,"type":"project","lang":"ru","name":"Royal Manor","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/royal-manor-nad-al-sheba-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/royal-manor-nad-al-sheba-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/royal-manor-nad-al-sheba-1/"},"developer":{"name":"Blue Coast Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/blue-coast-development-ru/"},"location":{"community":"Nad Al Sheba 1","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1658681,"lng":55.30746},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2018-Q4","completion_percent":77.81,"last_inspection":"2018-09-09"},"dld":{"project_number":"1855","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":36,"inspections":[{"date":"2017-08-22","completion_percent":37.29},{"date":"2017-12-26","completion_percent":47.1},{"date":"2018-09-09","completion_percent":77.81}],"pace":{"percent_per_month":3.64,"basis_from":"2017-12-26","basis_to":"2018-09-09","projected_completion":"2019-03-13","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":45,"first_year":2014,"last_year":2024,"median_aed_sqm":7535,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":22,"median_price_aed":564357,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":7525},{"type":"2 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":760000,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":7379}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":45,"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2017","n":14,"median_price_aed":661836,"median_aed_sqm":6944,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":6,"median_price_aed":1068526,"median_aed_sqm":8348,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":16,"median_price_aed":654699,"median_aed_sqm":7535,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":8,"median_price_aed":611466,"median_aed_sqm":6926,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2017-Q2","n":4,"median_price_aed":751248,"median_aed_sqm":9302,"resale_share_pct":0},{"period":"2017-Q4","n":10,"median_price_aed":541275,"median_aed_sqm":6914,"resale_share_pct":0},{"period":"2018-Q1","n":4,"median_price_aed":1068526,"median_aed_sqm":8348,"resale_share_pct":0},{"period":"2018-Q2","n":1},{"period":"2018-Q4","n":1},{"period":"2019-Q1","n":2},{"period":"2019-Q3","n":14,"median_price_aed":608812,"median_aed_sqm":7535,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":8,"median_price_aed":611466,"median_aed_sqm":6926,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2024-07-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":518202,"aed_per_sqm":6914,"market":"primary"},{"date":"2024-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":88.3,"price_aed":611466,"aed_per_sqm":6926,"market":"primary"},{"date":"2024-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.9,"price_aed":731136,"aed_per_sqm":6969,"market":"primary"},{"date":"2024-07-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.4,"price_aed":507360,"aed_per_sqm":6912,"market":"primary"},{"date":"2024-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":530000,"aed_per_sqm":7077,"market":"primary"},{"date":"2024-07-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.9,"price_aed":760000,"aed_per_sqm":7246,"market":"primary"},{"date":"2024-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.7,"price_aed":510000,"aed_per_sqm":6924,"market":"primary"},{"date":"2024-07-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.9,"price_aed":680000,"aed_per_sqm":6673,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":36},"description":"Royal Manor — жилой дом от Blue Coast Real Estate Development в районе Nad Al Sheba 1, также известном как Nadd Al Shibba First (Meydan). Проект состоит из одного здания с подвалом, первым этажом, четырьмя жилыми этажами и техническим уровнем на крыше, всего 36 апартаментов. Проект активен, уровень готовности — 77,81%.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nRoyal Manor представляет собой одно жилое здание на участке 6189033 в районе Nadd Al Shibba First (Meydan). Конфигурация здания — подвал + наземный этаж + 4 жилых этажа + крыша (B+G+4+R). В проекте 36 единиц общей площадью 3 525,47. Застройщик — Blue Coast Real Estate Development. Начало проекта — 15 сентября 2016 года, запланированная дата завершения — 15 декабря 2018 года. Статус проекта — активный, уровень готовности 77,81%.\n\nСостав апартаментов\n\nВ Royal Manor представлены 30 однокомнатных и 5 двухкомнатных апартаментов. Эти 35 апартаментов описаны в характеристиках комплекса, в то время как общее количество единиц составляет 36. Royal Manor — единичное здание, а не многоэтажный комплекс. Его формат B+G+4+R включает подвал, наземный этаж, четыре жилых этажа и технический уровень на крыше. Проект расположен в Nad Al Sheba 1, в более широком районе Nad Al Sheba, рядом с коридорами Meydan и Mohammed Bin Rashid City.\n\nИнфраструктура на территории\n\nВ Royal Manor предусмотрены торговые площади и бассейн. Удобства расположены в жилом здании на участке 6189033. Здание находится в Nadd Al Shibba First (Meydan), также известном как Nad Al Sheba 1. В более широком районе расположена велосипедная дорожка Nad Al Sheba Cycle Path с маршрутами длиной 8 км, 6 км и 4 км, оборудованная ночным освещением, туалетами, раздевалками, душевыми и камерами хранения. В Nad Al Sheba 1 также есть общественные парки, спортивные объекты и зоны отдыха, объединённые развитой сетью местных дорог.\n\nРасположение в Nad Al Sheba 1\n\nRoyal Manor расположен в Nad Al Sheba 1, на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City, возле Meydan. Район сочетает мало- и среднеэтажные жилые кварталы, объекты для отдыха и местные дороги, которые соединяют с центром Дубая и основными транспортными артериями. Расстояние до Burj Khalifa и Downtown Dubai составляет 5,5 км, до The Dubai Mall — 5,2 км, до Business Bay — 5,3 км, до DIFC — 6,5 км. Global Village находится в 9,9 км, Dubai International Airport — в 11,9 км, а Mall of the Emirates — в 11,8 км.\n\nШколы, отдых и транспорт\n\nШколы Rashid и Latifa располагаются в 0,6 км от Nad Al Sheba 1, а Bilingual French International School — в 1 км. В районе проходит велосипедная дорожка Nad Al Sheba Cycle Path с маршрутами длиной 4 км, 6 км и 8 км. Женский фитнес-клуб SuperClub площадью 21 000 квадратных футов предлагает бутик-студии, восстановительные процедуры и индивидуальные программы оздоровления. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line с кодом R26 находится примерно в 6 042 метрах от района.\n\nСроки проекта и текущий статус\n\nНачало строительства Royal Manor зафиксировано 15 сентября 2016 года, дата завершения — 15 декабря 2018 года. Проект остаётся активным. Уровень готовности по состоянию на 9 сентября 2018 года составляет 77,81%. Номер проекта — 1855. Royal Manor состоит из одного здания и 36 единиц. Застройщик — Blue Coast Real Estate Development. Конфигурация здания B+G+4+R, в комплексе есть торговые площади и бассейн.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Royal Manor является Blue Coast Real Estate Development. Компания отвечает за проект №1855 — однозданийный жилой комплекс в Nad Al Sheba 1. В Royal Manor 36 единиц общей площадью 3 525,47. Конфигурация проекта — B+G+4+R, включающая торговые объекты и бассейн. Дата начала строительства — 15 сентября 2016 года, дата завершения — 15 декабря 2018 года. Проект активен, готовность — 77,81%.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Royal Manor?","a":"Застройщиком Royal Manor является Blue Coast Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Royal Manor?","a":"Royal Manor расположен в Nad Al Sheba 1, также известном как Nadd Al Shibba First (Meydan)."},{"q":"Сколько единиц в Royal Manor?","a":"В Royal Manor зафиксировано 36 единиц в одном здании."},{"q":"Какие типы апартаментов представлены в Royal Manor?","a":"В проекте представлены 30 однокомнатных и 5 двухкомнатных апартаментов."},{"q":"Какие удобства есть в Royal Manor?","a":"В Royal Manor есть торговые площади и бассейн."},{"q":"Какой текущий уровень готовности проекта Royal Manor?","a":"Проект активен с уровнем готовности 77,81%."},{"q":"Когда был запланирован срок сдачи Royal Manor?","a":"Дата сдачи — 15 декабря 2018 года. Начало строительства — 15 сентября 2016 года."},{"q":"Что находится рядом с Royal Manor в Nad Al Sheba 1?","a":"В районе находится велосипедная дорожка Nad Al Sheba Cycle Path с маршрутами 4 км, 6 км и 8 км. Расстояние до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 5,5 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/royal-manor-nad-al-sheba-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/royal-manor-nad-al-sheba-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80862,"type":"project","lang":"ru","name":"S&#8217;Vn Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/s-vn-residences-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/s-vn-residences-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/s-vn-residences-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Metrical Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/metrical-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-06-22"},"dld":{"project_number":"4497","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":201,"inspections":[{"date":"2026-06-22","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":5,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":1482642,"median_aed_sqm":19071,"median_aed_sqft":1772,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":1482642,"median_aed_sqm":19071,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1522427,"median_aed_sqm":19071,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.1,"price_aed":1463989,"aed_per_sqm":16808,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":57.3,"price_aed":1119914,"aed_per_sqm":19558,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"price_aed":1482642,"aed_per_sqm":19223,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.1,"price_aed":1544478,"aed_per_sqm":17732,"market":"primary"},{"date":"2026-07-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.8,"price_aed":1522427,"aed_per_sqm":19071,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":201},"description":"S'Vn Residences — жилой проект на 201 апартамент в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. Разработчиком выступает компания Metrical Real Estate Development. Проект активен, текущий процент готовности составляет 0.00%, срок сдачи — 31 декабря 2028 года.\n\nПроект\n\nS'Vn Residences занимает общую площадь 13,069.28 квадратных метров в Jumeirah Village Circle. В комплексе 201 апартамент. Номер проекта 4497. Разработчиком выступает Metrical Real Estate Development, что размещает проект в одном из крупных свободных мастер-сообществ Дубая. Jumeirah Village Circle включает жилые здания, таунхаусы и виллы в нескольких районах и жилых кластерах, где уже есть застроенные участки, а строительство продолжается.\n\nСтатус строительства и сдача\n\nS'Vn Residences числится активным проектом. Степень готовности составляет 0.00% по результатам инспекции от 22 июня 2026 года. Фиксированная дата начала строительства — 1 июля 2026 года, дата сдачи — 31 декабря 2028 года. Эти даты определяют текущий график проекта. Таким образом, комплекс входит в продолжающуюся волну жилой застройки в Jumeirah Village Circle, где завершённые здания и новые проекты формируют облик района.\n\nJumeirah Village Circle\n\nS'Vn Residences расположен в Jumeirah Village Circle, известном как JVC. JVC является свободным мастер-сообществом, разработанным Nakheel и запущенным в 2005 году. Мастер-план включает более 870 гектаров земли и делится на шесть районов. Это смешанный жилой район с низко- и среднеэтажными жилыми домами, таунхаусами и виллами. Сообщество развивалось поэтапно на протяжении многих лет, инфраструктура, жильё и районные услуги продолжают расширяться. К середине 2020 года в районе насчитывалось 235 зданий или рядов таунхаусов, а также строились или проектировались новые объекты.\n\nДоступность дорог и направления в Дубае\n\nJVC расположен рядом с развязкой дорог Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с внутренними районами, имеющими множество точек въезда и выезда, включая подъезды к Hessa Street. От центральных точек JVC до Mall of the Emirates — 6.9 км, до Dubai Marina — 7.3 км, до пляжа JBR — 8.0 км и до Palm Jumeirah — 9.3 км. Downtown Dubai в 17.0 км, The Dubai Mall — 17.3 км. Международный аэропорт Дубая находится в 27.0 км, аэропорт Al Maktoum International — в 18.4 км. Поездка до Dubai Mall занимает 21 минуту на автомобиле, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — около 20 минут, в зависимости от трафика и маршрута.\n\nТранспорт в районе\n\nJVC преимущественно ориентирован на личный автомобиль и располагает дорожными связями с основными коридорами Дубая. Ближайшая станция красной ветки метро Дубая — R34, находится в 6,139 метрах от центра JVC. Новые съезды на Hessa Street были открыты в октябре 2016 года в рамках программы улучшения дорог. Дорожная сеть района обеспечивает связи с коммерческими, развлекательными и аэропортовыми направлениями по всему Дубаю. В рамках сообщества сочетаются комплексы апартаментов, ряды таунхаусов и виллы, а жильё не ограничивается одним форматом.\n\nРозничная торговля и социальная инфраструктура\n\nCircle Mall — крупный торговый центр в JVC, в котором планируется 235 магазинов, супермаркет якорного арендатора, два универмага, мультиэкранный кинотеатр, медицинская клиника, кафе, рестораны и фудкорт. На июль 2020 года здание достигло максимальной высоты, и фасад был частично завершён. В целом в JVC насчитывается 367 проектов, что демонстрирует масштаб мастер-сообщества. Среди жилых и смешанных проектов района — Botanica от Select Group, 10 Oxford, Aurion Residence, Sky Harmony, Al Serh Residences 11, One Sky Park 2, Reflections Tower и U Tower.\n\nРазработчик\n\nРазработчиком S'Vn Residences является Metrical Real Estate Development. Компания отвечает за активную программу строительства проекта в Jumeirah Village Circle. Масштаб проекта — 201 апартамент, срок сдачи — 31 декабря 2028 года, что определяет текущий объём и график строительства S'Vn Residences.","faq":[{"q":"Кто разработчик S'Vn Residences?","a":"S'Vn Residences разрабатывается компанией Metrical Real Estate Development."},{"q":"Где находится S'Vn Residences?","a":"S'Vn Residences расположен в районе Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов предусмотрено в S'Vn Residences?","a":"В проекте запланировано 201 апартамент на общей площади 13,069.28 квадратных метров."},{"q":"Каков текущий статус строительства S'Vn Residences?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 0.00%. Инспекция проведена 22 июня 2026 года."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи S'Vn Residences?","a":"Дата сдачи — 31 декабря 2028 года. Дата начала строительства — 1 июля 2026 года."},{"q":"Что расположено рядом с S'Vn Residences в JVC?","a":"От центра JVC до Mall of the Emirates — 6.9 км, до Dubai Marina — 7.3 км, до Palm Jumeirah — 9.3 км. В JVC также находится крупный торговый центр Circle Mall."},{"q":"Кто разработал Jumeirah Village Circle?","a":"Jumeirah Village Circle — свободное мастер-сообщество, разработанное Nakheel и запущенное в 2005 году."},{"q":"Как далеко от JVC находится ближайшая станция метро?","a":"Ближайшая станция метро красной линии, R34, расположена в 6,139 метрах от центра JVC."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/s-vn-residences-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/s-vn-residences-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":80866,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Lake Views","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-lake-views-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-lake-views-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-lake-views-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Signature Real Estate Developments"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0373187,"lng":55.2007916},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":22.85,"last_inspection":"2026-09-28"},"dld":{"project_number":"3071","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":451,"inspections":[{"date":"2024-05-06","completion_percent":0},{"date":"2025-02-25","completion_percent":1.61},{"date":"2025-07-02","completion_percent":4.56},{"date":"2025-11-03","completion_percent":6.46},{"date":"2026-02-03","completion_percent":9.59},{"date":"2026-06-03","completion_percent":13.55},{"date":"2026-09-28","completion_percent":22.85}],"pace":{"percent_per_month":1.52,"basis_from":"2025-11-03","basis_to":"2026-09-28","projected_completion":"2030-12-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":459,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16460,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-10,"deals_last_12m":11,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":328,"median_price_aed":675516,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":17321},{"type":"1 bedroom","deals":80,"median_price_aed":990468,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":12538},{"type":"2 bedrooms","deals":50,"median_price_aed":1496880,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":13247}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":459,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":724839,"median_aed_sqm":14672,"median_aed_sqft":1363,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":110,"median_price_aed":723727,"median_aed_sqm":16324,"median_aed_sqft":1517,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":388,"median_price_aed":692841,"median_aed_sqm":16596,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":64,"median_price_aed":736273,"median_aed_sqm":15744,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":676805,"median_aed_sqm":14672,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":238,"median_price_aed":686383,"median_aed_sqm":16607,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":149,"median_price_aed":697593,"median_aed_sqm":16514,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":684570,"median_aed_sqm":16054,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":33,"median_price_aed":940896,"median_aed_sqm":15276,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":718882,"median_aed_sqm":16687,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1061915,"median_aed_sqm":17749,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1303698,"median_aed_sqm":13833,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.7,"price_aed":676805,"aed_per_sqm":17498,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":39.4,"price_aed":577768,"aed_per_sqm":14672,"market":"primary"},{"date":"2026-03-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.2,"price_aed":1303698,"aed_per_sqm":11515,"market":"primary"},{"date":"2026-02-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":17574,"market":"primary"},{"date":"2026-01-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.6,"price_aed":1446700,"aed_per_sqm":12850,"market":"primary"},{"date":"2026-01-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.6,"price_aed":520000,"aed_per_sqm":13833,"market":"primary"},{"date":"2025-12-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.6,"price_aed":1502629,"aed_per_sqm":13347,"market":"primary"},{"date":"2025-11-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.8,"price_aed":687958,"aed_per_sqm":17749,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":577000},"payment_plan":{"split":"72/27","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 52%\nПри передаче ключей: 27%"},"building":{"units":451},"description":"Samana Lake Views — жилой комплекс в Dubai Production City, состоящий из одного здания с подвалом, первым этажом, двумя уровнями парковки и 17 этажами. Девелопером выступает Samana Signature Real Estate Developments. Проект активен, степень готовности по последней проверке составляет 13.55%. Строительство началось 1 июня 2024 года. Всего в комплексе 451 апартамент.\n\nПроект и здание\n\nSamana Lake Views выполнен с применением бетонных и блочных конструкций с внутренней и наружной отделкой. В здании — подвал, первый этаж, два уровня парковки и 17 жилых этажей. Расположен в Dubai Production City рядом с отелем Element Me'aisem бренда Marriott. Проект включает одно здание с 451 апартаментом. Жилье оснащено частными бассейнами на балконах, полностью оборудованными кухнями и системами «умный дом». Спальни предусматривают собственные ванные комнаты (en-suite). Статус проекта — Активный. По состоянию на 3 июня 2026 года степень завершённости строительства составляет 13.55%.\n\nТипы апартаментов и стартовые цены\n\nВ продаже представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, каждые с собственным бассейном. Студии доступны от AED 639,000, площадью от 406 до 466 кв. футов. Однокомнатные — от AED 956,000, площадью от 810 до 877 кв. футов. Двухкомнатные — от AED 1,400,000, площадью от 1,236 до 1,355 кв. футов. В каждом апартаменте предусмотрены полностью оборудованные кухни и системы «умный дом». На каждый апартамент выделено одно парковочное место.\n\nУдобства и сервисы для жителей\n\nВ комплексе предусмотрена зона с расслабляющим бассейном, «ленивая река», аквафитнес-центр и оздоровительный клуб с сауной, парной и технически оснащённым спортзалом. Для активного отдыха доступны беговая дорожка, баскетбольная площадка, батутный парк, зона с серфбордом, столы для настольного тенниса и гольф-симулятор. Также есть кинотеатр под открытым небом. В перечне услуг — парковка с сервисом вэйлет и консьерж. Частные бассейны на балконах доступны во всех типах апартаментов, добавляя уникальный водный элемент каждому жилью.\n\nРасположение в Dubai Production City\n\nSamana Lake Views расположен в Dubai Production City, ранее известном как International Media Production Zone. Район — смешанного типа, с жилыми башнями на востоке и складскими и офисными помещениями на западе. Он находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. В генеральном плане района предусмотрены озёра и беговые дорожки. Рядом — торговый центр City Centre Me'aisem с супермаркетом, магазинами и сервисами. Территория включает отели, заправки, фитнес-залы, детские сады и розничные магазины продуктов. Рядом с жилым комплеком — отель Element Me'aisem.\n\nПлан оплаты и сроки проекта\n\nПредусмотрен первый взнос 20% от стоимости при бронировании. Далее платежи составляют 1% ежемесячно в течение 42 месяцев, за исключением 6.5% платежей в 12-м и 18-м месяцах после бронирования. После этого ежемесячные платежи снижаются до 0.5% на срок в 50 месяцев. Старт строительства зарегистрирован на 1 июня 2024 года. Завершение проекта планируется в сентябре 2027 года. Строительство находится в активной фазе, степень готовности — 13.55%.\n\nОпыт девелопера\n\nЗастройщик Samana Signature Real Estate Developments. В портфолио есть реализованные проекты Samana Greens и Samana Hills в Arjan, а также Samana Golf Avenue в Dubai Studio City, готовый к сдаче. Другие проекты: Samana Park Views в Arjan, Samana Waves и Samana Miami в Jumeirah Village Circle, Samana Miami 2 в Jumeirah Village Triangle, Samana Santorini и Samana Mykonos в Dubai Studio City. Также в портфеле — Samana Portofino в Dubai Production City, Samana California в Al Furjan и Samana Golf Views в Dubai Sports City.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Samana Lake Views?","a":"Девелопером проекта является компания Samana Signature Real Estate Developments."},{"q":"Где расположен Samana Lake Views?","a":"Проект находится в Dubai Production City рядом с отелем Element Me'aisem. Район расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Samana Lake Views?","a":"В наличии студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. В каждом жилье есть частный бассейн на балконе."},{"q":"Каковы стартовые цены на апартаменты в Samana Lake Views?","a":"Студии начинаются от AED 639,000, однокомнатные апартаменты — от AED 956,000, двухкомнатные — от AED 1,400,000."},{"q":"Какой диапазон площадей апартаментов в Samana Lake Views?","a":"Студии — от 406 до 466 кв. футов, однокомнатные — от 810 до 877 кв. футов, двухкомнатные — от 1,236 до 1,355 кв. футов."},{"q":"Какой план оплаты в Samana Lake Views?","a":"План предусматривает 20% первый взнос при бронировании, затем 1% ежемесячно на протяжении 42 месяцев, с двумя платежами по 6.5% в 12-й и 18-й месяц, после чего 0.5% ежемесячно в течение 50 месяцев."},{"q":"Когда планируется сдача Samana Lake Views?","a":"Дата сдачи указана на сентябрь 2027 года. Строительство началось 1 июня 2024 года."},{"q":"Каков статус строительства Samana Lake Views?","a":"Проект находится в активной стадии строительства, степень готовности по состоянию на 3 июня 2026 года — 13.55%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Samana Lake Views?","a":"В наличии зона отдыха с бассейном, «ленивая река», аквафитнес, оздоровительный клуб, беговая дорожка, баскетбольная площадка, батутный парк, гольф-симулятор и кинотеатр под открытым небом."},{"q":"Что находится рядом с Samana Lake Views?","a":"Рядом расположен отель Element Me'aisem. В районе Dubai Production City есть City Centre Me'aisem, озёра, отели, заправки, фитнес-залы и продуктовые магазины."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-lake-views__wp80864__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-lake-views__wp80864__pdf-gallery-007.webp","width":1228,"height":691,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-lake-views__wp80864__pdf-gallery-006.webp","width":1238,"height":696,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-lake-views__wp80864__pdf-gallery-016.webp","width":1199,"height":674,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-lake-views__wp80864__pdf-gallery-014.webp","width":1200,"height":675,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-lake-views__wp80864__pdf-gallery-019.webp","width":1186,"height":667,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-lake-views__wp80864__pdf-gallery-008.webp","width":1226,"height":690,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-lake-views__wp80864__pdf-gallery-003.webp","width":1041,"height":957,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-lake-views__wp80864__pdf-gallery-018.webp","width":1193,"height":671,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-lake-views__wp80864__pdf-gallery-009.webp","width":1224,"height":688,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-lake-views__wp80864__pdf-gallery-012.webp","width":1207,"height":678,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-lake-views__wp80864__pdf-gallery-015.webp","width":1200,"height":675,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-lake-views__wp80864__pdf-gallery-010.webp","width":1222,"height":687,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-lake-views-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-lake-views-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80870,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Lake Views 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-lake-views-2-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-lake-views-2-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-lake-views-2-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Signature Real Estate Developments"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0402111,"lng":55.1918897},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":8.91,"last_inspection":"2026-06-10"},"dld":{"project_number":"3087","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":548,"inspections":[{"date":"2024-05-08","completion_percent":0},{"date":"2025-01-29","completion_percent":0.27},{"date":"2025-07-02","completion_percent":3.75},{"date":"2025-11-03","completion_percent":4.12},{"date":"2026-02-05","completion_percent":7.47},{"date":"2026-06-10","completion_percent":8.91}],"pace":{"percent_per_month":0.46,"basis_from":"2025-07-02","basis_to":"2026-06-10","projected_completion":"2043-01-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":552,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16001,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":15,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":320,"median_price_aed":695033,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":17821},{"type":"1 bedroom","deals":176,"median_price_aed":1046112,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":13948},{"type":"2 bedrooms","deals":55,"median_price_aed":1490050,"median_size_sqm":135,"aed_per_sqm":11037}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":552,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":778500,"median_aed_sqm":16581,"median_aed_sqft":1540,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":193,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":16983,"median_aed_sqft":1578,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":450,"median_price_aed":742665,"median_aed_sqm":15668,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":93,"median_price_aed":753846,"median_aed_sqm":16988,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":1365120,"median_aed_sqm":13233,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":185,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":16913,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":25,"median_price_aed":744863,"median_aed_sqm":17592,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":36,"median_price_aed":995679,"median_aed_sqm":16168,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":769532,"median_aed_sqm":16949,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":759494,"median_aed_sqm":17819,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1365120,"median_aed_sqm":12705,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"price_aed":698868,"aed_per_sqm":17943,"market":"primary"},{"date":"2026-07-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.3,"price_aed":1552000,"aed_per_sqm":13233,"market":"primary"},{"date":"2026-05-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"price_aed":678456,"aed_per_sqm":17414,"market":"primary"},{"date":"2026-03-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.1,"price_aed":930009,"aed_per_sqm":11470,"market":"primary"},{"date":"2026-03-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.5,"price_aed":1365120,"aed_per_sqm":10148,"market":"primary"},{"date":"2026-03-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73,"price_aed":1005048,"aed_per_sqm":13760,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.3,"price_aed":1490050,"aed_per_sqm":12705,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.3,"price_aed":1496091,"aed_per_sqm":12757,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":613000},"payment_plan":{"split":"73/26","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 53%\nПри передаче ключей: 26%"},"building":{"units":548},"description":"Samana Lake Views 2 — действующая построенная в одном здании застройка от Samana Signature Real Estate Developments в Dubai Production City. Здание содержит 548 апартаментов и имеет конфигурацию из трёх подземных этажей, цоколя, 21 этажа и крыши. Строительство началось 1 июня 2024 года, а на 10 июня 2026 года уровень готовности составил 8,91%.\n\nОсновные сведения о проекте\n\nSamana Lake Views 2 — это одно здание в зарегистрированной зоне Me’Aisem First в Dubai Production City. Конфигурация здания: 3 подземных этажа + цоколь + 21 этаж + уровень крыши. Проект содержит 548 апартаментов и занимает общую площадь 33 602,83. Строительство стартовало 1 июня 2024 года, проект зарегистрирован под номером 3087. Статус строительства активен, по состоянию на 10 июня 2026 года выполнено 8,91%. Последнее обновление данных о проекте датируется 15 июня 2026 года.\n\nСтатус строительства\n\nПроект Samana Lake Views 2 находится в активном статусе. Строительство началось 1 июня 2024 года, и по проверке на 10 июня 2026 года уровень готовности составил 8,91%. Последнее обновление проекта датируется 15 июня 2026 года. Застройка запланирована как одно здание с тремя подземными этажами, цоколем, 21 этажом и уровнем крыши. В проекте насчитывается 548 апартаментов, общая площадь составляет 33 602,83.\n\nРасположение в Dubai Production City\n\nDubai Production City — это смешанный по функциям район в более широком коридоре DubaiLand. Расположен на пересечении дорог Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Район был запущен в 2003 году и ранее назывался International Media Production Zone (IMPZ). Мастерплан включает озёра, промышленные склады, офисы и жилые башни. Склады и офисы сосредоточены в западной части, а жилые башни с удобствами — в восточной. Samana Lake Views 2 находится в Dubai Production City, в зарегистрированной зоне Me’Aisem First.\n\nПарки, досуг и местные объекты\n\nПарк JVT District 4 расположен в 0,4 км от Samana Lake Views 2, площадка JVT District 9 — в 0,6 км, а парк JVC District 5 — в 0,7 км. Клуб Els Golf Club находится в 2,1 км, а поле Jumeirah Golf Estates — в 2,3 км. Кинотеатр Reel Cinemas в The Springs Souk расположен в 2,9 км, а Cinepolis в Circle Mall — в 3,7 км. Dubai Miracle Garden находится в 5,7 км, а Marina Walk — в 6,7 км.\n\nДорожное сообщение и транспорт\n\nDubai Production City расположен рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, обеспечивая автомобильное сообщение с центром и прибрежными районами Дубая. Основным видом транспорта района является автомобильный. Ближайшая станция метро Красной линии с кодом R73 находится в 3245 метрах. Метро не проходит через сам Dubai Production City. В восточной части расположены жилые высотки, а западная часть занята складами и офисами.\n\nТорговля и застроенная инфраструктура района\n\nCity Centre Me’aisem служит районным центром с супермаркетом, магазинами и сервисами. В районе есть пятизвёздочный отель, открытый в 2017 году. Существующая застройка включает жилые башни на востоке и складские, офисные помещения на западе. Озёра и беговая дорожка — важные элементы мастерплана. Развитие Dubai Production City происходит поэтапно: завершённые жилые высотки, коммерческие и промышленные объекты, строящиеся проекты и неразвитые участки.\n\nЗастройщик\n\nSamana Signature Real Estate Developments является застройщиком Samana Lake Views 2. Компания ведёт строительство 548-апартаментного проекта, начатого 1 июня 2024 года. Samana Lake Views 2 — активный проект в Dubai Production City, зарегистрирован в зоне Me’Aisem First под номером 3087. Проект предусматривает одно здание с тремя подземными этажами, цоколем, 21 этажом и крышей, общей площадью 33 602,83.","faq":[{"q":"Кто застройщик Samana Lake Views 2?","a":"Застройщиком является Samana Signature Real Estate Developments."},{"q":"Где расположен Samana Lake Views 2?","a":"Проект находится в Dubai Production City, в зарегистрированной зоне Me’Aisem First."},{"q":"Сколько апартаментов в Samana Lake Views 2?","a":"В проекте содержится 548 апартаментов."},{"q":"Сколько зданий в Samana Lake Views 2?","a":"Застройка состоит из одного здания."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание имеет конфигурацию 3 подземных этажа + цоколь + 21 этаж + уровень крыши."},{"q":"Каков статус готовности Samana Lake Views 2?","a":"Проект активен, уровень готовности составил 8,91% на 10 июня 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Строительство началось 1 июня 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Samana Lake Views 2?","a":"Парк JVT District 4 в 0,4 км, Els Golf Club в 2,1 км и кинотеатр Reel Cinemas в The Springs Souk в 2,9 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-lake-views-2__wp80868__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-lake-views-2__wp80868__pdf-gallery-018.webp","width":1186,"height":667,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-lake-views-2__wp80868__pdf-gallery-015.webp","width":1197,"height":673,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-lake-views-2__wp80868__pdf-gallery-006.webp","width":1226,"height":690,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-lake-views-2__wp80868__pdf-gallery-010.webp","width":1204,"height":677,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-lake-views-2__wp80868__pdf-gallery-019.webp","width":1175,"height":661,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-lake-views-2__wp80868__pdf-gallery-017.webp","width":1193,"height":671,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-lake-views-2__wp80868__pdf-gallery-012.webp","width":1202,"height":676,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-lake-views-2__wp80868__pdf-gallery-016.webp","width":1194,"height":672,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-lake-views__wp80864__pdf-gallery-012.webp","width":1207,"height":678,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-lake-views-2__wp80868__pdf-gallery-013.webp","width":1200,"height":675,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-lake-views-2__wp80868__pdf-gallery-003.webp","width":1057,"height":1057,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-lake-views-2__wp80868__pdf-gallery-007.webp","width":1222,"height":687,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-lake-views-2-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-lake-views-2-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80874,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Portofino","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-portofino-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-portofino-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-portofino-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana International Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.036132,"lng":55.1953483},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":60.07,"last_inspection":"2026-09-29"},"dld":{"project_number":"2750","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":226,"inspections":[{"date":"2023-08-28","completion_percent":0},{"date":"2025-02-06","completion_percent":1.98},{"date":"2025-07-25","completion_percent":10.76},{"date":"2025-11-20","completion_percent":22.44},{"date":"2026-01-26","completion_percent":35.8},{"date":"2026-05-19","completion_percent":47.23},{"date":"2026-09-29","completion_percent":60.07}],"pace":{"percent_per_month":3.66,"basis_from":"2025-11-20","basis_to":"2026-09-29","projected_completion":"2027-08-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":230,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15804,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":29,"deals_last_12m":11,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":125,"median_price_aed":697929,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":18367},{"type":"1 bedroom","deals":58,"median_price_aed":1071144,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":14094},{"type":"2 bedrooms","deals":46,"median_price_aed":1567209,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":13170}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":230,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":764242,"median_aed_sqm":17694,"median_aed_sqft":1644,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":33,"median_price_aed":1113767,"median_aed_sqm":13691,"median_aed_sqft":1272,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2023","n":66,"median_price_aed":717000,"median_aed_sqm":17187,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":136,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":15319,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":17,"median_price_aed":1403136,"median_aed_sqm":13946,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":764242,"median_aed_sqm":18098,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":1519689,"median_aed_sqm":13443,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":1167770,"median_aed_sqm":14977,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":1036961,"median_aed_sqm":14854,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1299000,"median_aed_sqm":17018,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":723764,"aed_per_sqm":19127,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.6,"price_aed":723764,"aed_per_sqm":16974,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"price_aed":769000,"aed_per_sqm":20221,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.3,"price_aed":1299000,"aed_per_sqm":17018,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.3,"price_aed":749001,"aed_per_sqm":17694,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.3,"price_aed":1590800,"aed_per_sqm":12795,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.4,"price_aed":1627128,"aed_per_sqm":13083,"market":"primary"},{"date":"2026-06-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":727434,"aed_per_sqm":19194,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":723000},"payment_plan":{"split":"74/25","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 54%\nПри передаче ключей: 25%"},"building":{"units":226},"description":"Samana Portofino — жилой дом B+G+11 в Dubai Production City с 226 квартирами. Проект реализуется Samana International Real Estate Development. На 19 мая 2026 года степень готовности составляет 47.23%.\n\nЖилое здание\n\nSamana Portofino представляет собой одно жилое здание с подвалом, первым этажом и 11 этажами выше. В комплексе насчитывается 226 квартир. Конструкция — железобетонный каркас с кирпичной кладкой, завершённая внутренними и внешними отделками. Проект расположен в районе Me'Aisem First Dubai Production City, номер проекта — 2750. Здание предназначено для жилья, а не для смешанного использования или гостиницы. Общая площадь проекта — 15 086,14 квадратных метров.\n\nСтатус строительства и график проекта\n\nСтатус проекта Samana Portofino — активный. Начало строительства 1 марта 2024 года. На инспекции 19 мая 2026 года зафиксирована степень готовности 47.23%. Обновление данных произошло 22 мая 2026 года. Проект включает одно здание с 226 зарегистрированными квартирами. Дата завершения не фиксируется. Формат здания — B+G+11, то есть подвал, первый этаж и 11 этажей сверху.\n\nРайон Dubai Production City\n\nDubai Production City — это многофункциональный район в зоне DubaiLand. Ранее назывался International Media Production Zone, стартовал в 2003 году. Генплан включает озёра, складские участки, офисы и жилые башни. Склады и офисы сосредоточены на западе, жилые высотки — преимущественно на востоке. Сообщество развивается по этапам, сочетая готовые жилые высотные здания с коммерческими и производственными объектами. Центральными элементами плана являются цепочка озёр и беговая дорожка.\n\nДорожная доступность и транспорт\n\nDubai Production City расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, что обеспечивает связь с центром и побережьем Дубая. Ближайшая станция красной линии метро — R73 на расстоянии 3 245 метров. Метро не проходит через Dubai Production City. Время в пути на машине в непиковое время: до Dubai Mall — 25 минут, Palm Jumeirah — 19 минут, Burj Al Arab — 21 минута, The Walk at JBR — 22 минуты, Dubai International Airport — 41 минута, Al Maktoum International Airport — 33 минуты.\n\nПарки, гольф и зоны отдыха поблизости\n\nJVT District 4 Park находится в 1,0 км от Samana Portofino. JVT District 9 Playground и JVC District 5 Park — в 1,2 км. Поля для гольфа Jumeirah Golf Estates и The Els Golf Club — в 1,7 км, Montgomerie Golf Course — в 4,0 км. Кинотеатр Reel Cinemas (The Springs Souk) — в 3,3 км, Cinepolis (Circle Mall) — в 3,9 км. Dubai Miracle Garden — в 5,6 км. Прогулочная зона Marina Walk — в 7,2 км, боулинг Switch Bowling — в 7,6 км.\n\nТорговля и услуги в районе\n\nCity Centre Me'aisem служит торговым центром района и включает крупный супермаркет, а также магазины и сервисы. В Dubai Production City есть пятизвёздочная гостиница, открытая в 2017 году. Существующие жилые дома оснащены типичными удобствами: бассейнами и спортивными площадками. В последние годы вокруг водоёмов появились озёра и беговая дорожка. В районе развиты медиа-, логистические пространства, склады, офисы и жилые площади.\n\nЗастройщик\n\nSamana International Real Estate Development — застройщик Samana Portofino. Компания указана как застройщик проекта №2750 в Dubai Production City. В составе проекта — одно жилое здание с 226 квартирами. Дата начала проекта — 1 марта 2024 года, степень готовности на 19 мая 2026 — 47.23%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Samana Portofino?","a":"Застройщик Samana Portofino — Samana International Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Samana Portofino?","a":"Samana Portofino находится в Dubai Production City, районе Me'Aisem First."},{"q":"Сколько квартир в Samana Portofino?","a":"Комплекс насчитывает 226 квартир в одном жилом здании."},{"q":"Как устроено здание Samana Portofino?","a":"Здание формата B+G+11 с подвалом, первым этажом и 11 этажами сверху."},{"q":"Какой статус строительства у Samana Portofino?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 47.23% по состоянию на 19 мая 2026."},{"q":"Когда началось строительство Samana Portofino?","a":"Строительство началось 1 марта 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Samana Portofino?","a":"В 1,0 км парк JVT District 4, в 1,7 км поля для гольфа Jumeirah Golf Estates и The Els Golf Club."},{"q":"Как далеко ближайшая станция метро от Samana Portofino?","a":"Ближайшая станция красной линии метро R73 находится в 3 245 метрах от Dubai Production City."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-portofino__wp80872__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-portofino__wp80872__pdf-gallery-015.webp","width":1871,"height":1249,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-portofino__wp80872__pdf-gallery-044.webp","width":1871,"height":1249,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-portofino__wp80872__pdf-gallery-030.webp","width":1871,"height":1249,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-portofino__wp80872__pdf-gallery-034.webp","width":1871,"height":1249,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-portofino__wp80872__pdf-gallery-045.webp","width":1871,"height":1249,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-portofino__wp80872__pdf-gallery-033.webp","width":1871,"height":1249,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-portofino__wp80872__pdf-gallery-035.webp","width":1871,"height":1249,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-portofino__wp80872__pdf-gallery-046.webp","width":1871,"height":1249,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-portofino__wp80872__pdf-gallery-029.webp","width":1871,"height":1249,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-portofino__wp80872__pdf-gallery-013.webp","width":1871,"height":1249,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-portofino__wp80872__pdf-gallery-041.webp","width":1871,"height":1249,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-portofino__wp80872__pdf-gallery-019.webp","width":1871,"height":1249,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-portofino-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-portofino-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80878,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Resorts","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-resorts-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-resorts-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-resorts-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana International Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0395012,"lng":55.1928154},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":5.85,"last_inspection":"2026-06-23"},"dld":{"project_number":"2895","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":969,"inspections":[{"date":"2024-03-07","completion_percent":0},{"date":"2025-06-17","completion_percent":2.01},{"date":"2025-11-03","completion_percent":3.03},{"date":"2026-04-03","completion_percent":4.42},{"date":"2026-06-23","completion_percent":5.85}],"pace":{"percent_per_month":0.37,"basis_from":"2025-11-03","basis_to":"2026-06-23","projected_completion":"2047-09-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":960,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15693,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-12,"deals_last_12m":196,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":491,"median_price_aed":724000,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":18100},{"type":"1 bedroom","deals":411,"median_price_aed":1164855,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":13704},{"type":"2 bedrooms","deals":56,"median_price_aed":1518377,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":12549}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":960,"last_12m":{"n":196,"median_price_aed":1095790,"median_aed_sqm":14104,"median_aed_sqft":1310,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":762,"median_price_aed":784177,"median_aed_sqm":16026,"median_aed_sqft":1489,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":810,"median_price_aed":776667,"median_aed_sqm":16076,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":148,"median_price_aed":1115476,"median_aed_sqm":13758,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":169,"median_price_aed":763000,"median_aed_sqm":16510,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":335,"median_price_aed":762000,"median_aed_sqm":15927,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":229,"median_price_aed":810000,"median_aed_sqm":15591,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":77,"median_price_aed":766590,"median_aed_sqm":16737,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":61,"median_price_aed":1094426,"median_aed_sqm":14262,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":67,"median_price_aed":1119622,"median_aed_sqm":12925,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":20,"median_price_aed":1137028,"median_aed_sqm":14342,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.3,"price_aed":704380,"aed_per_sqm":17500,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.2,"price_aed":1357375,"aed_per_sqm":12785,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.2,"price_aed":1137028,"aed_per_sqm":14356,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.3,"price_aed":787950,"aed_per_sqm":19567,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.1,"price_aed":733260,"aed_per_sqm":18309,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":112,"price_aed":1314769,"aed_per_sqm":11740,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":95.1,"price_aed":861576,"aed_per_sqm":9063,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82,"price_aed":1134466,"aed_per_sqm":13835,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":669000},"payment_plan":{"split":"77/22","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 57%\nПри передаче ключей: 22%"},"building":{"units":969},"description":"Samana Resorts — жилой комплекс из двух башен в Dubai Production City от Samana International Real Estate Development. Проект насчитывает 969 апартаментов и находится в активной стадии строительства с выполнением 5.85% и сроком сдачи 30 мая 2028 года.\n\nПроект и его структура\n\nSamana Resorts представляет собой жилой комплекс из двух башен в Dubai Production City. Здания объединены общими тремя подземными уровнями и цокольным этажом, над которыми расположены башни A и B. Каждая башня включает 16 жилых этажей и уровень крыши. В комплексе насчитывается 969 апартаментов, что дает покупателям представление о масштабе проекта, отличающемся от отдельно стоящего здания. Строительство началось 1 мая 2025 года. Проект в активной стадии с завершенностью строительства 5.85%. Срок сдачи установлен на 30 мая 2028. Застройщиком выступает компания Samana International Real Estate Development.\n\nВыбор апартаментов\n\nВ Samana Resorts представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Каждый апартамент оснащён собственным бассейном, что делает этот удобство частью предложения квартиры, а не только общей зоной комплекса. Проект относится к категории апартаментов и расположен в Dubai Production City. Стартовая цена начинается от AED 669,000, а для студии — от AED 852,000. Покупатели могут сравнить цены и конфигурации для интересующих их апартаментов.\n\nУдобства для отдыха и оздоровления\n\nВ план инфраструктуры Samana Resorts входят зелёные зоны, развлекательные объекты, спа, зоны для йоги и спортивные площадки. Эти удобства формируют заявленное предложение комплекса по досугу и оздоровлению на территории. Частные бассейны предусмотрены для всех резиденций, а в более широкой программе удобств имеются специально выделенные пространства для йоги и спорта. Комплекс состоит из двух башен, расположенных над общими подземными и цокольным этажами. Детали удобств следует рассматривать в контексте выбранного типа апартаментов и их расположения в проекте.\n\nРасположение в Dubai Production City\n\nSamana Resorts находится в Dubai Production City — районе смешанного назначения на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Район сочетает жилые башни с складскими, офисными и торговыми пространствами, а City Centre Me'aisem предлагает торговлю и услуги, включая супермаркет. Ближайшие зелёные зоны: JVT District 4 Park — 0.5 км, JVT District 9 Playground — 0.7 км, JVC District 5 Park — 0.8 км. Гольф-клуб Els на расстоянии 2.0 км, гольф-курорт Jumeirah Golf Estates — 2.2 км, кинотеатр Reel Cinemas в The Springs Souk — 3.0 км. Парк Dubai Miracle Garden расположен в 5.7 км от проекта.\n\nГрафик строительства и схема оплаты\n\nДата начала строительства Samana Resorts — 1 мая 2025 года, срок сдачи — 30 мая 2028. Проект находится в активной стадии со строительным прогрессом 5.85%. Опубликованная схема оплаты — 100/0, при этом бронирование составляет 20%. Стартовые цены — от AED 669,000 и от AED 852,000 для студий. В комплексе две башни, каждая из 16 этажей с уровнем крыши. Застройщиком выступает Samana International Real Estate Development.\n\nЗастройщик\n\nSamana International Real Estate Development является застройщиком Samana Resorts. Компания реализует проект в виде комплекса из двух зданий с 969 апартаментами в Dubai Production City. Проект включает три общих подземных уровня и цокольный этаж, над которыми расположены башни A и B, каждая с 16 этажами и уровнем крыши. Строительные работы начались 1 мая 2025 года, срок сдачи намечен на 30 мая 2028. Проект активен, степень завершённости — 5.85%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Samana Resorts?","a":"Застройщик Samana Resorts — Samana International Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Samana Resorts?","a":"Samana Resorts находится в Dubai Production City, районе на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Samana Resorts?","a":"В проекте представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Все резиденции оснащены частными бассейнами."},{"q":"Сколько апартаментов в Samana Resorts?","a":"В Samana Resorts всего 969 апартаментов, распределённых между двумя башнями."},{"q":"Какой статус завершённости у Samana Resorts?","a":"Проект активен, степень завершённости строительства составляет 5.85%."},{"q":"Когда планируется сдача Samana Resorts?","a":"Срок сдачи назначен на 30 мая 2028 года."},{"q":"Какая схема оплаты в Samana Resorts?","a":"Опубликованная схема оплаты — 100/0, при бронировании требуется 20%."},{"q":"Сколько стоит Samana Resorts?","a":"Стартовые цены составляют от AED 669,000, для студии — от AED 852,000."},{"q":"Что находится рядом с Samana Resorts?","a":"Рядом расположены парк JVT District 4 (0.5 км), гольф-клуб Els (2.0 км), кинотеатр Reel Cinemas в The Springs Souk (3.0 км) и парк Dubai Miracle Garden (5.7 км)."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80876_00.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-resorts__wp80876__pdf-gallery-004.webp","width":1030,"height":670,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-resorts__wp80876__pdf-gallery-008.webp","width":1008,"height":648,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-resorts__wp80876__pdf-gallery-005.webp","width":1008,"height":648,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-resorts__wp80876__pdf-gallery-017.webp","width":1008,"height":648,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-resorts__wp80876__pdf-gallery-018.webp","width":1008,"height":648,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-resorts__wp80876__pdf-gallery-016.webp","width":1008,"height":648,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-resorts__wp80876__pdf-gallery-012.webp","width":1008,"height":648,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-resorts__wp80876__pdf-gallery-020.webp","width":1008,"height":648,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-resorts__wp80876__pdf-gallery-022.webp","width":1008,"height":648,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-resorts__wp80876__pdf-gallery-019.webp","width":1008,"height":648,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-resorts__wp80876__pdf-gallery-023.webp","width":1008,"height":648,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-resorts__wp80876__pdf-gallery-007.webp","width":1008,"height":648,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":100090,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-samana-resorts-dubai-production-city-127911-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-resorts-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-resorts-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80882,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Sky Views","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-sky-views-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-sky-views-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-sky-views-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana World Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.039823,"lng":55.190666},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":2.23,"last_inspection":"2026-06-16"},"dld":{"project_number":"3855","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":556,"inspections":[{"date":"2025-07-02","completion_percent":0},{"date":"2026-02-05","completion_percent":0.04},{"date":"2026-06-16","completion_percent":2.23}],"pace":{"percent_per_month":0.19,"basis_from":"2025-07-02","basis_to":"2026-06-16","projected_completion":"2068-05-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":548,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16431,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":219,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":253,"median_price_aed":723240,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":18545},{"type":"1 bedroom","deals":235,"median_price_aed":1098128,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":15467},{"type":"2 bedrooms","deals":59,"median_price_aed":1495999,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":14248}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":548,"last_12m":{"n":219,"median_price_aed":1024710,"median_aed_sqm":16291,"median_aed_sqft":1513,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":328,"median_price_aed":868333,"median_aed_sqm":16497,"median_aed_sqft":1533,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2025","n":459,"median_price_aed":913000,"median_aed_sqm":16535,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":88,"median_price_aed":1098128,"median_aed_sqm":16083,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":227,"median_price_aed":922133,"median_aed_sqm":16420,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":232,"median_price_aed":809000,"median_aed_sqm":16753,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":51,"median_price_aed":1003405,"median_aed_sqm":16869,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":20,"median_price_aed":1140719,"median_aed_sqm":15408,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":16,"median_price_aed":1121777,"median_aed_sqm":15685,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.7,"price_aed":780502,"aed_per_sqm":20147,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72,"price_aed":1169266,"aed_per_sqm":16249,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72,"price_aed":1157405,"aed_per_sqm":16084,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":147.7,"price_aed":1593489,"aed_per_sqm":10792,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.3,"price_aed":1098128,"aed_per_sqm":14585,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.3,"price_aed":1152357,"aed_per_sqm":15306,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.7,"price_aed":628444,"aed_per_sqm":16222,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":147.7,"price_aed":1641463,"aed_per_sqm":11117,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":703000},"payment_plan":{"split":"15/85","down_payment_pct":15,"text":"Первый взнос: 15%\nПри передаче ключей: 85%"},"building":{"units":556},"description":"Samana Sky Views — жилой комплекс в одном здании в Dubai Production City от Samana World Real Estate Development. Проект включает 556 апартаментов и находится в стадии строительства с зафиксированным прогрессом 2,23% на 16 июня 2026 года. Сдача запланирована на 31 июля 2028 года.\n\nОбзор проекта\n\nSamana Sky Views — жилое здание с тремя подземными уровнями, цокольным этажом, первым этажом, 20 жилыми этажами и крышей. В комплексе 556 апартаментов общей площадью 34 519,53 кв. метров. Строительство началось 1 сентября 2025 года. Статус проекта — активный, уровень готовности 2,23%, зафиксированный инспекцией от 16 июня 2026 года. Планируемая дата сдачи — 31 июля 2028 года. Комплекс расположен в районе Me'Aisem First в Dubai Production City.\n\nАпартаменты и частные бассейны\n\nВ комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и с двумя спальнями. В студиях Samana Sky Views предусмотрен частный бассейн на балконе. Жильё отличается продуманными планировками, высокими потолками и панорамным остеклением. Эти решения интегрируют балкон и внутреннее пространство в единый дизайн. Студии с частными бассейнами предлагаются от AED 688 000 с учётом скидки 10%. Эта стартовая цена относится к студиям с бассейном.\n\nЗоны отдыха и оздоровления\n\nПроект включает благоустроенный подиум с открытой фитнес-зоной, спа-зонами и медитационным уголком на крыше. Дополнительно предусмотрены зона для йоги, сауна и парная. Для активного отдыха обустроены пешеходные дорожки и беговая трасса. Жителям доступны зоны барбекю, детский сад и игровые площадки. Программа удобств объединяет фитнес, оздоровление, активный отдых и семейные пространства внутри жилого комплекса.\n\nРасположение в Dubai Production City\n\nSamana Sky Views расположен в Dubai Production City — многофункциональном районе вдоль коридора DubaiLand. Dubai Production City находится на пересечении дорог Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Западная часть района занята складами и офисами, жилые башни сконцентрированы на востоке. В районе есть City Centre Me'aisem с крупным супермаркетом, магазинами и сервисами. Озёра и беговая дорожка входят в мастерплан сообщества. Ближайшая станция Red Line находится в 3 245 метрах от района.\n\nБлижайшие парки, гольф и развлечения\n\nПарк JVT District 4 расположен в 0,5 км от Samana Sky Views, детская площадка JVT District 9 — в 0,6 км, а парк JVC District 5 — в 0,7 км. Клубы Els Golf Club и Jumeirah Golf Estates Golf Course находятся в 2,3 км от комплекса. Поле для гольфа Montgomerie Golf Course — в 3,4 км. Кинотеатр Reel Cinemas в The Springs Souk — 2,9 км, Cinepolis в Circle Mall — 3,8 км. Сад Dubai Miracle Garden — в 5,9 км, прогулочная набережная Marina Walk — в 6,6 км, боулинг Switch Bowling — в 7,0 км.\n\nПлан оплаты и срок сдачи\n\nSamana Sky Views предлагается по схеме 50/50: 10% — при бронировании, 40% — в процессе строительства и оставшиеся 50% — при передаче ключей. Строительство началось 1 сентября 2025 года, сдача запланирована на 31 июля 2028 года. На 16 июня 2026 года зафиксирован статус активного объекта с уровнем готовности 2,23%. Покупатели могут планировать первый взнос, платежи по строительству и окончательный платёж в соответствии с графиком сдачи.\n\nЗастройщик\n\nSamana World Real Estate Development является застройщиком Samana Sky Views. Компания специализируется на жилых объектах в Дубае с частными бассейнами и инфраструктурой для комфортной жизни. В Samana Sky Views жилой концепт включает студии с бассейнами на балконах, благоустроенный подиум, открытую фитнес-зону, спа-зоны и медитационный уголок на крыше. Проект интегрирует жилые апартаменты с оздоровительными, спортивными, активными и детскими пространствами в Dubai Production City.","faq":[{"q":"Кто застройщик Samana Sky Views?","a":"Samana Sky Views реализует Samana World Real Estate Development."},{"q":"Где находится Samana Sky Views?","a":"Проект расположен в районе Me'Aisem First в Dubai Production City."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Samana Sky Views?","a":"В комплексе представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Студии оборудованы частными бассейнами на балконах."},{"q":"Какая стартовая цена в Samana Sky Views?","a":"Студии с частными бассейнами доступны от AED 688 000 с учётом 10% скидки."},{"q":"Каков план оплаты Samana Sky Views?","a":"План оплаты — 50/50: 10% при бронировании, 40% в процессе строительства и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Samana Sky Views?","a":"Сдача планируется на 31 июля 2028 года."},{"q":"Каков текущий статус строительства Samana Sky Views?","a":"Проект активен, уровень готовности — 2,23% по состоянию на 16 июня 2026 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Samana Sky Views?","a":"В комплексе 556 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Samana Sky Views?","a":"В проекте есть открытая фитнес-зона, медитационный уголок на крыше, спа-зоны, зона для йоги, сауна, парная, беговая дорожка, пешеходные тропы, площадка для барбекю, детский сад и игровые площадки."},{"q":"Что находится рядом с Samana Sky Views?","a":"Парк JVT District 4 расположен в 0,5 км, а гольф-клубы Els Golf Club и Jumeirah Golf Estates находятся в 2,3 км от комплекса."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-sky-views__wp80880__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-sky-views__wp80880__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1337,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-sky-views__wp80880__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1337,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-sky-views__wp80880__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1337,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-sky-views__wp80880__pdf-gallery-018.webp","width":1320,"height":1814,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-sky-views__wp80880__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1337,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-sky-views__wp80880__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1337,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-sky-views__wp80880__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1337,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-sky-views__wp80880__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1337,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-sky-views__wp80880__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1337,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-sky-views__wp80880__pdf-gallery-026.webp","width":1307,"height":1813,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-sky-views__wp80880__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1337,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-sky-views__wp80880__pdf-gallery-027.webp","width":1307,"height":1813,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-sky-views-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-sky-views-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80886,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Waves","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-waves-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-waves-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-waves-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Si Holding Limited Dubai"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0488472,"lng":55.21434784},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":90.61,"last_inspection":"2026-10-16"},"dld":{"project_number":"2345","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":197,"inspections":[{"date":"2022-12-05","completion_percent":0.02},{"date":"2023-03-15","completion_percent":3.63},{"date":"2024-05-14","completion_percent":10.24},{"date":"2024-11-13","completion_percent":27.18},{"date":"2025-01-31","completion_percent":40.11},{"date":"2025-07-14","completion_percent":54.37},{"date":"2025-11-20","completion_percent":73.01},{"date":"2026-02-05","completion_percent":76.72},{"date":"2026-06-19","completion_percent":90.06},{"date":"2026-10-16","completion_percent":90.61}],"pace":{"percent_per_month":1.62,"basis_from":"2025-11-20","basis_to":"2026-10-16","projected_completion":"2027-04-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":246,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13187,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":30,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":120,"median_price_aed":483980,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":13444},{"type":"1 bedroom","deals":68,"median_price_aed":1045000,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":13933},{"type":"2 bedrooms","deals":51,"median_price_aed":1418762,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":14188}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":246,"last_12m":{"n":30,"median_price_aed":839011,"median_aed_sqm":14316,"median_aed_sqft":1330,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":13,"median_price_aed":951724,"median_aed_sqm":14096,"median_aed_sqft":1310,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2021","n":2},{"period":"2022","n":161,"median_price_aed":683753,"median_aed_sqm":13009,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":27,"median_price_aed":754538,"median_aed_sqm":12612,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":12,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":12903,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":957060,"median_aed_sqm":14096,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":27,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":15024,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":14549,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":1007000,"median_aed_sqm":14096,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":13951,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":542773,"median_aed_sqm":13316,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":14041,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":1099000,"median_aed_sqm":17900,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1320432,"median_aed_sqm":16376,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-16","area_sqm":105.8,"price_aed":1732069,"aed_per_sqm":16376,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.1,"price_aed":482353,"aed_per_sqm":13754,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.3,"price_aed":1320432,"aed_per_sqm":17077,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.1,"price_aed":1333129,"aed_per_sqm":18001,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":177.7,"price_aed":2265750,"aed_per_sqm":12751,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.6,"price_aed":1649000,"aed_per_sqm":16385,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.4,"price_aed":849000,"aed_per_sqm":17900,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.4,"price_aed":1099000,"aed_per_sqm":17887,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":449000},"payment_plan":{"split":"77/23","down_payment_pct":15,"text":"Первый взнос: 15%\nВ ходе строительства: 62%\nПри передаче ключей: 23%"},"building":{"units":197},"description":"Samana Waves — это одно жилое здание в Районе 13 Jumeirah Village Circle, включающее студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, некоторые с частными бассейнами. Проект G+3P+23 разрабатывает Samana Si Holding Limited Dubai, давно начат и имеет подтверждённый уровень готовности 90.06%. Срок сдачи — 15 апреля 2026.\n\nПроект и архитектурное решение здания\n\nSamana Waves — жилой комплекс из одного здания с цоколем, тремя пьедестальными этажами и 23 верхними этажами. Здание построено из монолитного бетона с кладкой, с внутренней и наружной отделкой. В проекте 197 единиц недвижимости общей площадью 13,905.62 кв. футов. Предлагаются студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Некоторые планировки оснащены частными бассейнами: студии с бассейном, однокомнатные, двухкомнатные и дуплексы с бассейнами. Также имеется трёхкомнатный пентхаус-симплекс. В апартаментах предусмотрены системы умного дома и полностью оборудованные кухни.\n\nТипы апартаментов и указанные площади\n\nПредлагаются студии площадью от 383 до 484 кв. футов. Студии с бассейном — от 521 до 525 кв. футов, однокомнатные апартаменты — 662 кв. фута. Однокомнатные с бассейном — от 744 до 906 кв. футов, двухкомнатные с бассейном — от 1,099 до 1,533 кв. футов. Для дуплексов указаны однокомнатные с бассейном площадью от 964 до 1,291 кв. футов, двухкомнатные с бассейном — от 1,740 до 2,357 кв. футов, трёхкомнатные с бассейном — от 1,974 до 1,982 кв. футов. Трёхкомнатный пентхаус-симплекс — 2,483 кв. фута. Все спальни с собственными ванными комнатами.\n\nУдобства и инфраструктура для резидентов\n\nВ Samana Waves предусмотрены бассейн, детская игровая площадка, полностью оснащённый тренажёрный зал и оздоровительный клуб с сауной и парной. Каждому апартаменту прилагается одно парковочное место. Внутри апартаментов — система умного дома и полностью оборудованная кухня. Наличие апартаментов с частными бассейнами дополняет общий плавательный бассейн. Всё это расположено в 23-этажном жилом здании на пьедестальных и цокольных уровнях.\n\nРайон 13 в Jumeirah Village Circle\n\nSamana Waves находится в Районе 13 Jumeirah Village Circle, с видом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, между Prime Business Centre и Remal Tower. Jumeirah Village Circle — это свободно продаваемый жилой комплекс Nakheel, включающий шесть районов на площади свыше 870 гектаров. Комплекс состоит из жилых зданий, таунхаусов и вилл. Активно ведётся строительство. Район связан дорогами Sheikh Zayed Road и Al Khail Road с выходами на Hessa Street. Запланирован Circle Mall с 235 магазинами, супермаркетом, универмагами, кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом.\n\nХод строительства и сроки сдачи\n\nСтроительство стартовало 1 июля 2022 года. Проект активен, подтверждённый коэффициент готовности составляет 90.06% по инспекции от 19 июня 2026 года. Срок сдачи — 15 апреля 2026. Здание является одним жилым комплексом с 197 единицами недвижимости. Структура включает цоколь, три пьедестальных уровня и 23 надземных этажа, выполненных из бетона с кладкой и завершёнными внутренними и внешними отделочными работами, как указано в проектной документации.\n\nОбъявленные цены и структура оплаты\n\nСтартовые цены опубликованы: 449,000 AED за студию площадью 383–484 кв. фута, 710,000 AED за студию с бассейном, 996,000 AED за однокомнатные апартаменты с бассейном, 1,429,000 AED за двухкомнатные с бассейном, 1,360,000 AED за однокомнатный дуплекс с бассейном и 2,600,000 AED за трёхкомнатный дуплекс с бассейном. Платёжный план для нерезидентов предусматривает 15% при бронировании, затем 1% ежемесячно в течение 60 месяцев (всего 60%), 10% через 6 месяцев после бронирования, 5% через 12 месяцев и 10% через 18 месяцев. Услуги оцениваются в 15 AED за кв. фут.\n\nЗастройщик\n\nSamana Si Holding Limited Dubai — застройщик Samana Waves. В портфеле компании: Samana Greens и Samana Hills в Arjan, Samana Golf Avenue в Dubai Studio City. В Jumeirah Village Circle также связаны проекты Samana Miami и Samana Manhattan. Другие проекты: Samana Santorini и Samana Mykonos в Dubai Studio City, Samana California в Al Furjan, Samana Golf Views в Dubai Sports City, Samana Portofino в Dubai Production City. В портфолио застройщика есть проекты в Dubailand и Jumeirah Village Triangle.","faq":[{"q":"Кто застройщик Samana Waves?","a":"Застройщиком является Samana Si Holding Limited Dubai."},{"q":"Где расположена Samana Waves?","a":"Samana Waves находится в Районе 13 Jumeirah Village Circle, между Prime Business Centre и Remal Tower, с видом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road."},{"q":"Каков статус строительства Samana Waves?","a":"Проект активен, подтверждённый уровень готовности 90.06% по инспекции от 19 июня 2026."},{"q":"Когда запланирована сдача Samana Waves?","a":"Срок сдачи — 15 апреля 2026 года."},{"q":"Сколько единиц недвижимости в Samana Waves?","a":"В комплексе 197 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какие типы апартаментов предлагает Samana Waves?","a":"Проект включает студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, некоторые с частными бассейнами и в дуплексном исполнении. Также есть трёхкомнатный пентхаус-симплекс."},{"q":"С каких цен начинаются апартаменты в Samana Waves?","a":"Стартовые цены: 449,000 AED за студию, 710,000 AED за студию с бассейном, 996,000 AED за однокомнатные с бассейном."},{"q":"Каков платёжный план для Samana Waves?","a":"Для нерезидентов: 15% при бронировании, затем 1% ежемесячно в течение 60 месяцев, плюс 10% через 6 месяцев, 5% через 12 месяцев и 10% через 18 месяцев."},{"q":"Какие удобства предлагает Samana Waves?","a":"В комплексе есть бассейн, детская площадка, полностью оборудованный тренажёрный зал и оздоровительный клуб с сауной и парной. Каждому апартаменту прилагается одно парковочное место."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80884_00.webp","width":1920,"height":1070},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-waves__wp80884__pdf-gallery-017.webp","width":1379,"height":983,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-waves__wp80884__pdf-gallery-020.webp","width":1258,"height":899,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-waves__wp80884__pdf-gallery-007.webp","width":1379,"height":986,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-waves__wp80884__pdf-gallery-019.webp","width":1280,"height":916,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-waves__wp80884__pdf-gallery-023.webp","width":1380,"height":631,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-waves__wp80884__pdf-gallery-002.webp","width":1501,"height":1072,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-waves__wp80884__pdf-gallery-011.webp","width":1379,"height":985,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-waves__wp80884__pdf-gallery-027.webp","width":992,"height":709,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-waves__wp80884__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":590,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-waves__wp80884__pdf-gallery-006.webp","width":1379,"height":987,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-waves__wp80884__pdf-gallery-008.webp","width":1379,"height":986,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-waves__wp80884__pdf-gallery-012.webp","width":1379,"height":985,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":99906,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-samana-waves-jumeirah-village-circle-74959-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-waves-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-waves-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":80890,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Waves 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-waves-2-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-waves-2-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-waves-2-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Si Holding Limited Dubai"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.04879761,"lng":55.21400833},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","handover_text":"Q1 2026","completion_percent":52.09,"last_inspection":"2026-10-02"},"dld":{"project_number":"2574","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":173,"inspections":[{"date":"2023-02-07","completion_percent":0},{"date":"2025-01-24","completion_percent":5.04},{"date":"2025-07-29","completion_percent":14.42},{"date":"2025-11-27","completion_percent":25.18},{"date":"2025-11-27","completion_percent":25.18},{"date":"2026-02-11","completion_percent":35.4},{"date":"2026-06-19","completion_percent":47.25},{"date":"2026-10-02","completion_percent":52.09}],"pace":{"percent_per_month":2.65,"basis_from":"2025-11-27","basis_to":"2026-10-02","projected_completion":"2028-04-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":183,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15456,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":78,"median_price_aed":689130,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":15662},{"type":"1 bedroom","deals":67,"median_price_aed":1139605,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":15828},{"type":"2 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":2000000,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":18519},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":2239300,"median_size_sqm":156,"aed_per_sqm":14354}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":183,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":1124681,"median_aed_sqm":15850,"median_aed_sqft":1473,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":11,"median_price_aed":1149645,"median_aed_sqm":16432,"median_aed_sqft":1527,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":129,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":15324,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":39,"median_price_aed":1128443,"median_aed_sqm":15391,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":7,"median_price_aed":1149645,"median_aed_sqm":16673,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":992446,"median_aed_sqm":15850,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":8,"median_price_aed":870721,"median_aed_sqm":14822,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":1587184,"median_aed_sqm":15994,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":1149645,"median_aed_sqm":16673,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":19385,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45,"price_aed":799000,"aed_per_sqm":17767,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.2,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":19385,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","area_sqm":62.4,"price_aed":2050587,"aed_per_sqm":32867,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.6,"price_aed":663520,"aed_per_sqm":15232,"market":"primary"},{"date":"2026-06-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":992446,"aed_per_sqm":13805,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.6,"price_aed":634561,"aed_per_sqm":14568,"market":"primary"},{"date":"2026-03-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":1139605,"aed_per_sqm":15850,"market":"primary"},{"date":"2025-11-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":1124681,"aed_per_sqm":15642,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":655000},"payment_plan":{"split":"75/24","down_payment_pct":15,"text":"Первый взнос: 15%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 24%"},"building":{"units":173},"description":"Samana Waves 2 — жилой дом от Samana Si Holding Limited Dubai в Jumeirah Village Circle, включающий 173 квартиры в G+3P+23 этажа. Проект активен, ход строительства составляет 47,25%, срок сдачи — 20 марта 2026 года.\n\nПроект\n\nSamana Waves 2 представляет собой жилое здание с цокольным уровнем, тремя уровнями подиума и 23 этажами. В комплексе 173 квартиры, общая площадь проекта составляет 12 604,64 квадратных метра. Строительство началось 21 сентября 2023 года. Застройка расположена в районе 13 Jumeirah Village Circle, с видом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, между Prime Business Centre и Remal Tower. Квартиры предлагаются без мебели, с полностью оснащёнными кухнями. В комплексе предусмотрены системы умного дома, а спальни оборудованы отдельными ванными комнатами. Каждая квартира включает одно парковочное место.\n\nАссортимент квартир и указанные цены\n\nВ комплексе представлены студии, студии с бассейнами, однокомнатные квартиры с бассейнами, однокомнатные квартиры с кабинетом и бассейном, двухкомнатные квартиры с бассейнами, дуплексы с бассейнами и трёхкомнатный простой пентхаус. Площадь студий варьируется от 430 до 484 квадратных футов, цены начинаются от AED 608,880. Студии с бассейнами имеют площадь от 510 до 525 квадратных футов с ценами от AED 730,880. Однокомнатные квартиры с бассейнами — от 750 до 767 квадратных футов, цены начинаются с AED 1,040,880. Двухкомнатные квартиры с бассейнами — от 1 200 до 1 209 квадратных футов, цены от AED 1,676,880. Трёхкомнатный простой пентхаус занимает 2 483 квадратных фута, с ценой от AED 2,336,880.\n\nУдобства и инфраструктура для жителей\n\nВ комплексе доступны бассейн, детская площадка, полностью оснащённый тренажёрный зал и оздоровительный клуб. В фитнес-клубе есть сауна и паровая комната. Квартиры с бассейнами составляют значительную часть предложений — это студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также дуплексы. Три уровня подиума используют под парковочные места, обеспечивая по одному месту на каждую квартиру. В спецификацию квартир входят системы умного дома и оборудованные кухни.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nSamana Waves 2 расположен в Jumeirah Village Circle — свободно продаваемом жилом комплексе, созданном Nakheel. Территория комплекса занимает более 870 гектаров и разделена на шесть районов, где сочетаются квартиры, таунхаусы и виллы. JVC находится возле пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с дополнительным доступом через въезды и выезды на Hessa Street. Расстояния от JVC до ключевых точек — Dubai Marina: 7,3 км, Palm Jumeirah: 9,3 км, Mall of the Emirates: 6,9 км, Dubai Mall: 17,3 км. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line (R34) расположена на расстоянии 6 139 метров от центральных районов JVC.\n\nСтруктура оплаты и сроки сдачи\n\nПредусмотренный план оплаты для нерезидентов начинается с 20% при бронировании. Далее установлены ежемесячные платежи в размере 1% на протяжении 55 месяцев (в сумме 55%). Дополнительные платежи: 10% через шесть месяцев после бронирования, 5% — через 12 месяцев и 10% — через 18 месяцев. Срок сдачи проекта — 20 марта 2026 года. Текущий статус строительства — активный, степень готовности 47,25%. Покупатели могут сравнить цены на студии, однокомнатные, двухкомнатные квартиры, дуплексы и пентхаус в соответствии с графиком платежей.\n\nЗастройщик\n\nSamana Si Holding Limited Dubai — застройщик Samana Waves 2. Это один из жилых проектов в Jumeirah Village Circle, где соседствуют построенные дома, продолжающееся строительство и новые инфраструктурные объекты. Мастер-комплекс был запущен Nakheel в 2005 году и развит в несколько этапов с последовательным возведением жилья и коммуникаций. Samana Waves 2 включает одно здание с 173 квартирами, срок сдачи установлен на 20 марта 2026 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Samana Waves 2?","a":"Застройщиком Samana Waves 2 является Samana Si Holding Limited Dubai."},{"q":"Где расположен Samana Waves 2?","a":"Проект находится в районе 13 Jumeirah Village Circle, между Prime Business Centre и Remal Tower, с видом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road."},{"q":"Каков статус строительства Samana Waves 2?","a":"Проект находится в активной стадии с показателем готовности 47,25%."},{"q":"Когда планируется сдача Samana Waves 2?","a":"Срок сдачи запланирован на 20 марта 2026 года."},{"q":"Сколько квартир в Samana Waves 2?","a":"В Samana Waves 2 173 квартиры в одном жилом доме с конфигурацией G+3P+23."},{"q":"Какие типы квартир доступны в Samana Waves 2?","a":"В проекте представлены студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, дуплексы и трёхкомнатный простой пентхаус. Некоторые варианты имеют собственные бассейны."},{"q":"С каких цен начинаются квартиры в Samana Waves 2?","a":"Минимальная цена студий — от AED 608,880. Трёхкомнатный простой пентхаус начинается от AED 2,336,880."},{"q":"Каков план оплаты для Samana Waves 2?","a":"Для нерезидентов план оплаты начинается с 20% при бронировании, далее 1% ежемесячно в течение 55 месяцев, а также платежи через 6, 12 и 18 месяцев с момента бронирования."},{"q":"Какие удобства есть в Samana Waves 2?","a":"В комплексе есть бассейн, детская площадка, полностью оснащённый фитнес-зал, оздоровительный клуб, сауна и паровая комната."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80888_00.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80888_01.webp","width":1778,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80888_02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80888_03.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80888_04.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80888_05.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana_80888_06.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":100034,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-samana-waves-2-jumeirah-village-circle-112353-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-waves-2-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-waves-2-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80898,"type":"project","lang":"ru","name":"Sera Gardens By Vision","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sera-gardens-by-vision-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sera-gardens-by-vision-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sera-gardens-by-vision-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"Clear Vision Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/clear-vision-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0317773,"lng":55.1900227},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-04-07"},"dld":{"project_number":"4455","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":246,"inspections":[{"date":"2026-04-07","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":141,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16282,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":62,"median_price_aed":655200,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":16800},{"type":"1 bedroom","deals":54,"median_price_aed":1114200,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":15917},{"type":"2 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":1642500,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":13463}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":141,"last_12m":{"n":141,"median_price_aed":960300,"median_aed_sqm":16282,"median_aed_sqft":1513,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":141,"median_price_aed":960300,"median_aed_sqm":16282,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":16,"median_price_aed":678600,"median_aed_sqm":16449,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":120,"median_price_aed":960300,"median_aed_sqm":16241,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":1042100,"median_aed_sqm":17233,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"price_aed":1299900,"aed_per_sqm":17756,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.5,"price_aed":1042100,"aed_per_sqm":17233,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.2,"price_aed":1226700,"aed_per_sqm":17469,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.8,"price_aed":648500,"aed_per_sqm":16735,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.5,"price_aed":1002500,"aed_per_sqm":16578,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.7,"price_aed":648300,"aed_per_sqm":15193,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"price_aed":1285000,"aed_per_sqm":17552,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.7,"price_aed":1258800,"aed_per_sqm":17554,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":634000},"payment_plan":{"split":"20/80","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nПри передаче ключей: 80%"},"building":{"units":246},"description":"Sera Gardens By Vision — жилой комплекс из 246 апартаментов в Dubai Production City, разработанный Clear Vision Real Estate Development. Проект активен, коэффициент готовности на 7 апреля 2026 года составляет 0.00. Планируемая дата сдачи — 1 апреля 2028 года.\n\nО проекте вкратце\n\nSera Gardens By Vision зарегистрирован под номером 4455, общая площадь проекта составляет 18 778,50. В комплексе 246 апартаментов, девелопером выступает Clear Vision Real Estate Development. Статус проекта — активный. На проверке 7 апреля 2026 года зафиксирован коэффициент готовности 0.00. Дата начала строительства — 1 августа 2026 года, срок сдачи — 1 апреля 2028 года. Эти данные определяют Sera Gardens By Vision как один из перспективных жилых проектов в Dubai Production City.\n\nРасположение в Dubai Production City\n\nSera Gardens By Vision расположен в Dubai Production City — многофункциональном районе в коридоре DubaiLand. Район находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Мастерплан сочетает жилые башни, офисы, склады и логистические площадки. Западная часть района отведена под склады и офисные здания, восточная — для жилых высотных зданий. В центральной части план включают озёра и беговую дорожку. Ранее район назывался International Media Production Zone (IMPZ), основан в 2003 году.\n\nТранспорт и метро\n\nОсновное транспортное преимущество Dubai Production City — удобное расположение вдоль Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Ближайшая станция метро Красной линии — R73, расстояние до неё 3 245 метров. Метро не считается доступным пешком из района, в Dubai Production City отсутствует собственная линия метро. Время в пути на машине в непиковое время: 25 минут до Dubai Mall, 19 минут до Palm Jumeirah, 21 минута до Burj Al Arab, 22 минуты до The Walk at JBR, 41 минута до Dubai International Airport, 33 минуты до Al Maktoum International Airport.\n\nМестные услуги и окружение\n\nCity Centre Me'aisem — торговый центр района, где находится большой супермаркет, магазины у дома и сервисные компании. В районе есть пятизвёздочный отель, открытый в 2017 году. Жилые здания — преимущественно высотные апартаментные дома с удобствами, включая бассейны и спортивные площадки. Район сочетает жилую, коммерческую и складскую застройку: жилые корпуса сосредоточены на востоке, коммерция и склады — на западе.\n\nРазвитие района и ландшафт\n\nDubai Production City развивается поэтапно, здесь есть готовые жилые высотки, коммерческие и промышленные кластеры. Мастерплан включает озёра, особые участки под склады, офисные площадки и жилые башни. Центральными элементами планировки являются линия озёр и беговая дорожка. Строительство продолжается, некоторые земли пока на ранней стадии развития или остаются открытыми участками. В районе расположены проекты Lakeside, Imperial Residence, IMPZ Golf Terrace Residences, Eden 3 by Meraki, Eden 2 by Meraki, The Crescent и Binghatti Elite.\n\nДевелопер и график проекта\n\nДевелопером Sera Gardens By Vision выступает Clear Vision Real Estate Development. Строительство запланировано с 1 августа 2026 года, срок сдачи — 1 апреля 2028 года. Проект имеет статус активного, с коэффициентом готовности 0.00 по состоянию на 7 апреля 2026 года. В комплексе 246 апартаментов общей площадью 18 778,50. Он находится в районе с прямым выходом на две главные автомагистрали Дубая и сочетает жилые, торговые, офисные и складские объекты.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Sera Gardens By Vision?","a":"Девелопером проекта выступает Clear Vision Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Sera Gardens By Vision?","a":"Проект находится в Dubai Production City, в коридоре DubaiLand, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road."},{"q":"Сколько объектов включает Sera Gardens By Vision?","a":"В проекте предусмотрено 246 апартаментов."},{"q":"Каков статус готовности Sera Gardens By Vision?","a":"Проект активен, коэффициент готовности на 7 апреля 2026 года составляет 0.00."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Sera Gardens By Vision?","a":"Планируемая дата сдачи — 1 апреля 2028 года, начало строительства — 1 августа 2026 года."},{"q":"Какова общая площадь проекта?","a":"Общая площадь проекта составляет 18 778,50."},{"q":"Насколько близко метро к Dubai Production City?","a":"Ближайшая станция Красной линии метро — R73, находится в 3 245 метрах, пешком считается недоступной."},{"q":"Что находится поблизости в Dubai Production City?","a":"В районе есть торговый центр City Centre Me'aisem с крупным супермаркетом, магазинами и услугами, озёра, беговая дорожка и пятизвёздочный отель, открытый в 2017 году."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sera-gardens-by-vision-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sera-gardens-by-vision-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80902,"type":"project","lang":"ru","name":"Serenity Lakes 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenity-lakes-2-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenity-lakes-2-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/serenity-lakes-2-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Gulf Land Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/gulf-land-developers-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06161,"lng":55.2030217},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","completion_percent":50.48,"last_inspection":"2026-09-11"},"dld":{"project_number":"1555","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":268,"inspections":[{"date":"2015-07-14","completion_percent":2.3},{"date":"2015-10-08","completion_percent":3.5},{"date":"2017-04-11","completion_percent":11.35},{"date":"2017-09-20","completion_percent":16.95},{"date":"2018-02-26","completion_percent":28.48},{"date":"2019-04-29","completion_percent":39.43},{"date":"2022-04-14","completion_percent":39.43},{"date":"2023-05-08","completion_percent":40.43},{"date":"2024-07-22","completion_percent":47.27},{"date":"2026-04-25","completion_percent":47.27},{"date":"2026-07-02","completion_percent":50},{"date":"2026-09-11","completion_percent":50.48}],"pace":{"percent_per_month":0.7,"basis_from":"2026-04-25","basis_to":"2026-09-11","projected_completion":"2032-07-25","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":22,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":709000,"median_aed_sqm":10767,"median_aed_sqft":1000,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2014","n":8,"median_price_aed":635149,"median_aed_sqm":7001,"resale_share_pct":13},{"period":"2016","n":1},{"period":"2017","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":3,"median_price_aed":868444,"median_aed_sqm":10903,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":4,"median_price_aed":576304,"median_aed_sqm":15234,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":709000,"median_aed_sqm":10767,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q2","n":2},{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":527388,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.5,"price_aed":709000,"aed_per_sqm":14335,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.3,"price_aed":433578,"aed_per_sqm":10767,"market":"primary"},{"date":"2026-01-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":210.9,"price_aed":2270530,"aed_per_sqm":10764,"market":"primary"},{"date":"2025-03-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.7,"price_aed":1027000,"aed_per_sqm":12894,"market":"primary"},{"date":"2024-10-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.8,"price_aed":527388,"aed_per_sqm":12917,"market":"primary"},{"date":"2024-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":486312,"aed_per_sqm":12855,"market":"primary"},{"date":"2024-10-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":576304,"aed_per_sqm":15234,"market":"primary"},{"date":"2024-02-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.1,"price_aed":1322913,"aed_per_sqm":16947,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":486000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":268},"description":"Serenity Lakes 2 — жилой комплекс от Gulf Land Property Developers в Jumeirah Village Circle, Дубай. Проект включает 268 единиц в двух зданиях по конфигурации 2B+G+4. Статус объекта активен, готовность по состоянию на 2 июля 2026 составляет 50,00%.\n\nПроект в цифрах\n\nSerenity Lakes 2 — жилой проект на 268 апартаментов в Jumeirah Village Circle. Развитие включает два здания с общей площадью 19,846.14 кв. метров. Конструкция зданий — 2B+G+4, то есть два подземных этажа, первый этаж и четыре верхних этажа. Строительство началось 1 июня 2014 года. Зафиксированная дата готовности — 5 ноября 2025 года. Статус строительства активен, степень готовности составляет 50,00% по состоянию на 2 июля 2026 года. Комплекс расположен в рамках большой мастер-комьюнити Jumeirah Village Circle, жилом районе с правом собственности от Nakheel.\n\nРайон Jumeirah Village Circle\n\nJumeirah Village Circle — крупный смешанный жилой комплекс, запущенный Nakheel в 2005 году. Территория охватывает более 870 гектаров и разделена на шесть районов. Жильё представлено низко- и среднеэтажными жилыми комплексами, таунхаусами и виллами, инфраструктура и жилая застройка реализуются поэтапно. JVC расположен рядом с перекрёстком Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, имеет въезды и выезды, соединённые с Hessa Street. Район остаётся активным жилым пространством с завершёнными зданиями и продолжающимся строительством, новыми услугами. Serenity Lakes 2 предоставляет покупателям жильё в рамках этого устоявшегося мастер-плана.\n\nТранспортная доступность и окрестности\n\nJVC ориентирован в первую очередь на автомобили, со связями с главными магистралями Дубая. От комплекса до Dubai Marina — 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 6,9 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 17,0 км. Dubai Mall расположен в 17,3 км от JVC, международный аэропорт Dubai International — в 27,0 км, аэропорт Al Maktoum International — в 18,4 км. Ближайшая станция метро красной линии, R34, находится в 6,139 метрах от центра JVC. Время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута.\n\nТорговые объекты и инфраструктура района\n\nCircle Mall — торговый центр в JVC с планируемыми 235 магазинами, супермаркетом якорного арендатора, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, медицинской клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. К июлю 2020 года строительство было завершено до уровня кровли, частично выполнена фасадная отделка. В JVC также есть множество внутренних микрорайонов и кластеров вилл, создающих жилой район с апартаментами, таунхаусами и виллами, а не однородной застройкой. Сообщество продолжает развивать инфраструктуру, включая улучшения дорог и районные услуги. Empower заключила контракт на проектирование второго из шести установок центрального охлаждения в Jumeirah Village, строительство планируется начать в первом квартале 2025 года.\n\nСтатус строительства и ключевые даты\n\nSerenity Lakes 2 имеет статус активного строительства. Последний зафиксированный показатель готовности — 50,00% по результатам инспекции от 2 июля 2026 года. Дата начала проекта — 1 июня 2014 года, дата завершения — 5 ноября 2025 года. Эти даты и уровень готовности отражают текущее состояние проекта для покупателей, планирующих более тщательный анализ хода строительства. В комплексе 268 апартаментов в двух зданиях, что определяет масштаб проекта внутри Jumeirah Village Circle. Покупатели могут использовать эти данные вместе с собственной оценкой текущего этапа и доступных квартир.\n\nЗастройщик\n\nРазработчиком Serenity Lakes 2 является Gulf Land Property Developers. Компания отвечает за строительство 268-единичного жилого комплекса в Jumeirah Village Circle. Комплекс расположен в мастер-комьюнити, запущенном Nakheel, выступающем также как мастер-застройщик района. Таким образом, Serenity Lakes 2 объединяет проектного застройщика Gulf Land Property Developers с масштабной средой JVC, включающей жилую, торговую и инфраструктурную застройку в нескольких районах.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Serenity Lakes 2?","a":"Serenity Lakes 2 строит Gulf Land Property Developers."},{"q":"Где расположен Serenity Lakes 2?","a":"Проект находится в районе Jumeirah Village Circle, недалеко от перекрёстка Sheikh Zayed Road и Al Khail Road."},{"q":"Каков статус готовности Serenity Lakes 2?","a":"Строительство активно, готовность составляет 50,00% по состоянию на 2 июля 2026 года."},{"q":"Сколько единиц включает Serenity Lakes 2?","a":"В комплексе 268 апартаментов в двух зданиях."},{"q":"Какова конфигурация зданий Serenity Lakes 2?","a":"Здания имеют конфигурацию 2B+G+4, то есть два подземных этажа, первый этаж и четыре верхних этажа."},{"q":"Какая зафиксированная дата готовности Serenity Lakes 2?","a":"Дата готовности — 5 ноября 2025 года. Старт проекта — 1 июня 2014 года."},{"q":"Что находится поблизости от Serenity Lakes 2 в JVC?","a":"До Dubai Marina — 7,3 км, Mall of the Emirates — 6,9 км, Palm Jumeirah — 9,3 км. Circle Mall включает 235 магазинов, супермаркет, универмаги, кинотеатр и заведения питания."},{"q":"Есть ли метро рядом с Jumeirah Village Circle?","a":"Ближайшая станция метро красной линии, R34, находится в 6,139 метрах от центра JVC."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenity-lakes-2-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenity-lakes-2-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80906,"type":"project","lang":"ru","name":"Serenz By Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenz-by-danube-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenz-by-danube-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/serenz-by-danube-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.051168,"lng":55.197783},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","completion_percent":0.08,"last_inspection":"2026-07-15"},"dld":{"project_number":"4338","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":1227,"inspections":[{"date":"2026-01-29","completion_percent":0},{"date":"2026-07-15","completion_percent":0.08}],"pace":{"percent_per_month":0.01,"basis_from":"2026-01-29","basis_to":"2026-07-15","projected_completion":"2597-08-13","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":629,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24321,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":296,"median_price_aed":897000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":24917},{"type":"1 bedroom","deals":243,"median_price_aed":1301000,"median_size_sqm":53,"aed_per_sqm":24547},{"type":"2 bedrooms","deals":64,"median_price_aed":1908060,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":23851},{"type":"3 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":2288960,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":18917}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":629,"last_12m":{"n":629,"median_price_aed":1193640,"median_aed_sqm":24321,"median_aed_sqft":2259,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":629,"median_price_aed":1193640,"median_aed_sqm":24321,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":110,"median_price_aed":994734,"median_aed_sqm":24255,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":282,"median_price_aed":1193640,"median_aed_sqm":24132,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":171,"median_price_aed":1215360,"median_aed_sqm":24766,"resale_share_pct":1},{"period":"2026-Q4","n":66,"median_price_aed":1272000,"median_aed_sqm":25613,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.9,"price_aed":988380,"aed_per_sqm":26814,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":79.2,"price_aed":1830900,"aed_per_sqm":23109,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":79.4,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":25202,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.3,"price_aed":1323960,"aed_per_sqm":26332,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"price_aed":934320,"aed_per_sqm":26408,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.9,"price_aed":1311000,"aed_per_sqm":25761,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.6,"price_aed":1684020,"aed_per_sqm":25301,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.2,"price_aed":1007273,"aed_per_sqm":27092,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":852000},"payment_plan":{"split":"70/30"},"building":{"units":1227},"description":"Serenz By Danube — жилой комплекс на 1,227 апартаментов в Jumeirah Village Circle от Danube Properties Development. Проект активен, строительство началось 1 мая 2026 года. По состоянию на 15 июля 2026 года степень готовности составила 8%, срок сдачи — 31 декабря 2029 года.\n\nМасштаб и сдача проекта\n\nВ Serenz By Danube всего 1,227 апартаментов, общая площадь составляет 67,365.27. Строительство началось 1 мая 2026 года. По данным инспекции от 15 июля 2026 года, проект имеет статус активного строительства и степень готовности 0.08, что эквивалентно 8%. Запланированная дата сдачи — 31 декабря 2029 года. Эти показатели подтверждают, что комплекс расположен в Jumeirah Village Circle — большой свободноразвиваемой мастер-сообществе с жилыми домами, таунхаусами и виллами, где продолжаются строительные работы. Номер проекта Serenz By Danube — 4338.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nSerenz By Danube находится в районе Jumeirah Village Circle, широко известном как JVC. Этот свободноразвиваемый мастер-план был запущен компанией Nakheel в 2005 году. Общая территория превышает 870 гектаров и разделена на шесть районов. JVC представляет собой смесь низко- и среднеэтажных жилых зданий, таунхаусов и вилл с поэтапной реализацией инфраструктуры и жилья в течение многих лет. Сообщество включает как готовые дома, так и строящиеся проекты, а также проекты на стадии проектирования. Всего в районе JVC насчитывается 367 проектов. Такой микс объясняет, что Serenz By Danube расположен в районе, где жилое строительство варьируется от комплексов с апартаментами до больших сообществ вилл и таунхаусов.\n\nДорожные связи и направления в Дубае\n\nJVC расположен рядом с перекрёстком Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, внутренние кварталы и кластеры вилл связаны с автомобильной сетью Дубая. Въезд и выезд на Hessa Street открылись в октябре 2016 года. До Dubai Marina — 7.3 км, до Palm Jumeirah — 9.3 км, до JBR Beach — 8.0 км. Расстояние до Mall of the Emirates — 6.9 км. До центра Downtown Dubai и Burj Khalifa — 17.0 км, до The Dubai Mall — 17.3 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 27.0 км, а аэропорт Al Maktoum International — в 18.4 км от района. Время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута.\n\nДоступ к метро и местный транспорт\n\nJVC ориентирован преимущественно на автомобильное сообщение. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line, R34, находится в 6,139 метрах от центральных районов JVC и не находится в удобной пешей доступности для ежедневного использования. Дорожное сообщение связывает жителей с Dubai Marina, Palm Jumeirah, Mall of the Emirates, Downtown Dubai и двумя аэропортами. Поездка до Dubai Mall занимает около 21 минуты на машине, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — около 20 минут. Время поездки зависит от условий трафика и маршрута. Для покупателей Serenz By Danube транспортная инфраструктура в основном определяется автомобильным доступом, а не пешеходной доступностью метро.\n\nРозничная торговля и окружающее сообщество\n\nJVC сочетает в себе уже освоенные жилые зоны с продолжающимся развитием на уровне района. Circle Mall планировался как крупный торговый центр с 235 магазинами, якорным супермаркетом, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. По состоянию на июль 2020 года здание достигло верхней точки и фасад частично завершен. В широком районе также находятся готовые и строящиеся жилые и многофункциональные проекты, такие как Botanica от Select Group, 10 Oxford, Aurion Residence, Sky Harmony, Al Serh Residences 11, One Sky Park 2, Reflections Tower и U Tower. JVC предлагает разнообразие общественных зелёных зон, вилл, таунхаусов и жилых домов в своих районах.\n\nЗастройщик и дата сдачи\n\nЗастройщиком Serenz By Danube выступает Danube Properties Development. Проект активен, старт строительства — 1 мая 2026 года, дата сдачи — 31 декабря 2029 года. По данным инспекции от 15 июля 2026 года, уровень готовности составил 8%. Номер проекта — 4338. Danube Properties Development связан с жилым проектом в Jumeirah Village Circle — мастер-сообществе Nakheel, которое развивается поэтапно с 2005 года и включает строительство жилья, дорог и сервисов на уровне района.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Serenz By Danube?","a":"Serenz By Danube разрабатывает Danube Properties Development."},{"q":"Где расположен Serenz By Danube?","a":"Проект находится в Jumeirah Village Circle, Дубай. JVC — свободноразвиваемое мастер-сообщество, запущенное Nakheel в 2005 году."},{"q":"Каков статус готовности Serenz By Danube?","a":"Проект активен. По состоянию на инспекцию 15 июля 2026 года уровень готовности составлял 8%."},{"q":"Когда запланирована сдача Serenz By Danube?","a":"Дата сдачи — 31 декабря 2029 года. Строительство начато 1 мая 2026 года."},{"q":"Сколько всего апартаментов в Serenz By Danube?","a":"В Serenz By Danube всего 1,227 апартаментов."},{"q":"Как далеко Serenz By Danube от Dubai Marina?","a":"Dubai Marina находится в 7.3 км от Jumeirah Village Circle. Поездка на автомобиле может занять 20 минут, в зависимости от трафика и маршрута."},{"q":"Есть ли доступ к метро из Jumeirah Village Circle?","a":"Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line, R34, находится в 6,139 метрах от центра JVC и неудобна для пеших поездок ежедневно."},{"q":"Что находится рядом с Serenz By Danube в JVC?","a":"Circle Mall — крупный торговый центр с 235 магазинами, супермаркетом, универмагами, кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. В JVC также есть жилые дома, таунхаусы, виллы и общественные зелёные зоны."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80904.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80904_00.webp","width":1600,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80904_01.webp","width":1600,"height":893,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80904_02.webp","width":1600,"height":893,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80904_03.webp","width":1600,"height":893,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80904_04.webp","width":1600,"height":893,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80904_05.webp","width":1600,"height":893,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80904_06.webp","width":1600,"height":893,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80904_07.webp","width":1600,"height":893,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80904_08.webp","width":1600,"height":892,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80904_09.webp","width":1600,"height":893,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80904_10.webp","width":1600,"height":796,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/danube_80904_11.webp","width":1600,"height":914,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenz-by-danube-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenz-by-danube-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":80910,"type":"project","lang":"ru","name":"Seven City Jlt","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/seven-city-jlt-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/seven-city-jlt-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/seven-city-jlt-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Seven Tides","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/seven-tides-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","completion_percent":28.37,"last_inspection":"2026-05-14"},"dld":{"project_number":"2065","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":2666,"inspections":[{"date":"2019-02-19","completion_percent":7.5},{"date":"2019-07-03","completion_percent":8.01},{"date":"2019-11-07","completion_percent":8.13},{"date":"2020-04-02","completion_percent":8.13},{"date":"2020-10-19","completion_percent":8.29},{"date":"2021-06-06","completion_percent":11.37},{"date":"2021-10-12","completion_percent":12.53},{"date":"2022-06-13","completion_percent":12.93},{"date":"2023-03-01","completion_percent":15.29},{"date":"2023-07-10","completion_percent":21.18},{"date":"2023-11-07","completion_percent":26.02},{"date":"2024-05-08","completion_percent":28.37},{"date":"2026-05-14","completion_percent":28.37}]},"dld_sales":{"deals":3582,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11112,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-18,"deals_last_12m":113,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":2367,"median_price_aed":428617,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":10990},{"type":"1 bedroom","deals":747,"median_price_aed":791097,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":10691},{"type":"2 bedrooms","deals":180,"median_price_aed":1097147,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":10971},{"type":"3 bedrooms","deals":288,"median_price_aed":1570337,"median_size_sqm":141,"aed_per_sqm":11137}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":3582,"last_12m":{"n":113,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":13345,"median_aed_sqft":1240,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":217,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":16196,"median_aed_sqft":1505,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2019","n":480,"median_price_aed":391266,"median_aed_sqm":10161,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":270,"median_price_aed":394606,"median_aed_sqm":10371,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":1341,"median_price_aed":439193,"median_aed_sqm":10886,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":227,"median_price_aed":780057,"median_aed_sqm":11105,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":589,"median_price_aed":576737,"median_aed_sqm":12957,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":416,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":15293,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":189,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":15830,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":70,"median_price_aed":572000,"median_aed_sqm":13204,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":61,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":16844,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":57,"median_price_aed":690000,"median_aed_sqm":16019,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":21,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":15552,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":50,"median_price_aed":616000,"median_aed_sqm":13938,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":27,"median_price_aed":623000,"median_aed_sqm":14083,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_price_aed":515000,"median_aed_sqm":13213,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":19,"median_price_aed":537000,"median_aed_sqm":12226,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":727000,"median_aed_sqm":13187,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.8,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":13576,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36,"price_aed":727000,"aed_per_sqm":20206,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":140.9,"price_aed":1389097,"aed_per_sqm":9858,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.7,"price_aed":470000,"aed_per_sqm":13184,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":13187,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":424238,"aed_per_sqm":11840,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":480000,"aed_per_sqm":13404,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36,"price_aed":440000,"aed_per_sqm":12226,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":490000},"building":{"units":2666},"description":"Seven City JLT — это комплекс смешанного назначения в одном здании в районе Jumeirah Lakes Towers, Дубай, от Seven Tides Real Estate Development. Проект включает 2 666 единиц, находится в статусе активного строительства с показателем готовности 28,37 % по состоянию на 8 мая 2024 г. Срок сдачи назначен на 24 ноября 2025 г.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nSeven City JLT спроектирован как единственное здание смешанного назначения с двумя подвальными этажами, цокольным, пятью паркинг-уровнями, 31 жилым этажом и технической кровлей. Конструкция выполнена из бетона и блочных материалов с внутренней и наружной отделкой. Формат одного здания включает 2 666 единиц, что обеспечивает значительный жилой и коммерческий потенциал в районе Jumeirah Lakes Towers. Строительство началось 1 июля 2018 года и проект остаётся активным. Здание сочетает жилые помещения с характерной смешанной городской средой Jumeirah Lakes Towers, где высокоэтажные жилые, коммерческие, отельные и розничные объекты формируют облик района.\n\nАпартаменты и ориентировочные цены\n\nДоступная информация описывает однокомнатные апартаменты с одной ванной комнатой площадью 387 кв. футов по цене AED 400 888. Эти апартаменты рассматриваются как жильё в Seven City JLT. Общий объём — 2 666 единиц, что предусматривает большой выбор. Пример однокомнатных апартаментов с ценой AED 400 888 и площадью 387 кв. футов служит ориентиром для покупателей, интересующихся таким типом жилья.\n\nРайон Jumeirah Lakes Towers\n\nSeven City JLT расположен в Jumeirah Lakes Towers, многофункциональном прибрежном районе сразу за Dubai Marina. Район объединяет жилые башни, коммерческие объекты, отели, магазины и благоустроенные общественные пространства вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка. JLT включает 87 башен в 23 кластерах, где доминируют высотные жилые и коммерческие здания. Прогулочные зоны у озёр и центральный парк предлагают маршруты для ходьбы, бега и велопоездок, торговля и рестораны интегрированы в окрестные кварталы. В районе расположена свободная зона DMCC с более чем 21 000 компаний из разных отраслей.\n\nДоступ к остальной части города\n\nJumeirah Lakes Towers обслуживается линией Red Line Дубайского метро, что обеспечивает удобный общественный транспорт. Пешеходные променады и местные дороги связывают JLT с Dubai Marina и соседними районами. Расстояния по дорогам: 1,4 км до Dubai Marina, 2,1 км до пляжа JBR, 3,9 км до Palm Jumeirah, 6,3 км до Mall of the Emirates, 13,4 км — Expo City Dubai, 17,7 км — Downtown Dubai и Burj Khalifa, 28,7 км — международный аэропорт Дубая. Это размещение удобно для проживания в западном высокоэтажном прибрежном коридоре Дубая.\n\nСтатус строительства и планируемая сдача\n\nПроект Seven City JLT находится в активном статусе с готовностью 28,37 % по состоянию на 8 мая 2024 года. Планируемая дата сдачи — 24 ноября 2025 года. Строительство началось 1 июля 2018 года. Комплекс включает одно здание с 2 666 единицами, имеющее два подвальных этажа, цокольный, пять паркинг-уровней, 31 жилой этаж и кровлю. Конструкция выполнена из бетона и блоков с внутренней и наружной отделкой. Эти данные отражают текущую стадию и масштаб проекта для потенциальных покупателей.\n\nУсловия бронирования и сдачи\n\nРазмер бронирования Seven City JLT составляет 10 %. Дата сдачи назначена на 24 ноября 2025 года. Пример однокомнатных апартаментов стоит AED 400 888 при площади 387 кв. футов и одной ванной комнате. Эти показатели служат ориентиром для покупателей, оценивающих входной порог на рынке жилой недвижимости проекта. Seven City JLT — активный проект с 2 666 единицами в одном здании смешанного назначения в Jumeirah Lakes Towers.\n\nДевелопер\n\nSeven City JLT реализуется компанией Seven Tides Real Estate Development. Девелопер отвечает за один комплекс смешанного назначения с 2 666 единицами в Jumeirah Lakes Towers. Проект стартовал 1 июля 2018 года, срок сдачи — 24 ноября 2025 года. Здание включает два подвальных этажа, цоколь, пять паркинг-уровней, 31 этаж и крышу. В строительстве применены бетонная конструкция и блочная кладка с внутренней и наружной отделкой.","faq":[{"q":"Кто девелопер Seven City JLT?","a":"Девелопером является Seven Tides Real Estate Development."},{"q":"Где находится Seven City JLT?","a":"Проект расположен в Jumeirah Lakes Towers, многофункциональном прибрежном районе за Dubai Marina."},{"q":"Каков статус строительства Seven City JLT?","a":"Проект находится в активном строительстве с готовностью 28,37 % по состоянию на 8 мая 2024 года."},{"q":"Когда запланирована сдача Seven City JLT?","a":"Планируемая дата сдачи — 24 ноября 2025 года."},{"q":"Каков план оплаты в Seven City JLT?","a":"Сумма бронирования составляет 10 %."},{"q":"Сколько единиц в Seven City JLT?","a":"Комплекс насчитывает 2 666 единиц в одном здании."},{"q":"Какая цена апартаментов в Seven City JLT?","a":"Пример однокомнатных апартаментов стоит AED 400 888, площадь 387 кв. футов, одна ванная комната."},{"q":"Что находится рядом с Seven City JLT?","a":"В округе есть набережные у озёр, центральный парк, торговля и рестораны, а также доступ к линии Red Line Дубайского метро. Dubai Marina в 1,4 км, пляж JBR — в 2,1 км по дороге."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seven-city-jlt__wp80910__cover-01.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seven-city-jlt__wp80908__pdf-gallery-006.webp","width":1173,"height":831,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seven-city-jlt__wp80908__pdf-gallery-008.webp","width":1173,"height":830,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seven-city-jlt__wp80908__pdf-gallery-009.webp","width":1173,"height":830,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":102125,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-seven-city-jlt-jumeirah-lakes-towers-74363-ru/"},{"id":102127,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-seven-city-jlt-jumeirah-lakes-towers-76871-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/seven-city-jlt-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/seven-city-jlt-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":80914,"type":"project","lang":"ru","name":"Shahrukhz By Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/shahrukhz-by-danube-al-sufouh-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/shahrukhz-by-danube-al-sufouh-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/shahrukhz-by-danube-al-sufouh-1/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Al Sufouh 1","url":"https://continentalclub.ae/location/al-sufouh-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.10843,"lng":55.1792},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","completion_percent":1.86,"last_inspection":"2026-08-13"},"dld":{"project_number":"4166","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":662,"inspections":[{"date":"2025-10-21","completion_percent":0},{"date":"2026-04-24","completion_percent":1.22},{"date":"2026-08-13","completion_percent":1.86}],"pace":{"percent_per_month":0.19,"basis_from":"2025-10-21","basis_to":"2026-08-13","projected_completion":"2069-05-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":558,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":44509,"resale_share_pct":0,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":558,"last_12m":{"n":558,"median_price_aed":2327000,"median_aed_sqm":44509,"median_aed_sqft":4135,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":558,"median_price_aed":2327000,"median_aed_sqm":44509,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":386,"median_price_aed":2276590,"median_aed_sqm":43759,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":120,"median_price_aed":2427000,"median_aed_sqm":48353,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":42,"median_price_aed":2235870,"median_aed_sqm":47847,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_price_aed":2842000,"median_aed_sqm":49471,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","area_sqm":43.5,"price_aed":1972000,"aed_per_sqm":45375,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","area_sqm":43.5,"price_aed":2418000,"aed_per_sqm":55637,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","area_sqm":52.2,"price_aed":3158940,"aed_per_sqm":60516,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","area_sqm":43.5,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":49471,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","area_sqm":52.2,"price_aed":2842000,"aed_per_sqm":54444,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","area_sqm":311.3,"price_aed":13414530,"aed_per_sqm":43089,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","area_sqm":43.5,"price_aed":2464320,"aed_per_sqm":56703,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","area_sqm":52.9,"price_aed":2507670,"aed_per_sqm":47422,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"70/30"},"building":{"units":662},"description":"Shahrukhz By Danube — это проект на 662 апартамента в районе Al Sufouh 1 от Danube Properties Development. Проект активен, уровень готовности 1,22% по состоянию на инспекцию 24 апреля 2026. Срок сдачи — 30 июня 2029.\n\nОбзор проекта\n\nShahrukhz By Danube имеет номер проекта 4166 и включает 662 апартамента. Общая площадь застройки составляет 44,117.77. Проект расположен в Al Sufouh 1 — прибрежном микрорайоне в более широком районе Al Sufouh на западной береговой линии Дубая. Al Sufouh 1 представляет собой узкую прибрежную территорию между районом Palm Jumeirah и Dubai Marina по автомобильной дороге. В районе есть ограниченное число жилых комплексов и построенных жилых проектов, таких как J5 от Aqua Properties, J8 от Aqua Properties, Pearl Residence и Vita Residencia.\n\nСтатус строительства и сроки\n\nПроект имеет статус «активный». Уровень готовности составляет 1,22% по результатам последней инспекции от 24 апреля 2026. Строительство начнётся 1 января 2026, а заявленная дата сдачи — 30 июня 2029. Информация по проекту обновлена 27 апреля 2026. Эти сроки отражают официальный график строительства Shahrukhz By Danube — от старта до планируемой сдачи в конце июня 2029 года.\n\nРасположение Al Sufouh 1\n\nAl Sufouh 1 находится на западном побережье Дубая и является частью более обширного района Al Sufouh. Сообщество расположено близко к берегу, с Palm Jumeirah к северо-западу и Dubai Marina к юго-западу по дороге. Palma Spring Village — признанный подрайон внутри Al Sufouh 1. Район сочетает морскую атмосферу с удобным автомобильным доступом в центральный и западный Дубай, а также к торговым центрам, отелям и зонам отдыха вдоль Sheikh Zayed Road и прибрежных набережных. Пляж Al Sufouh, известный также как Secret Beach, временно закрыт и имеет ограниченный публичный доступ.\n\nТранспортное сообщение\n\nAl Sufouh 1 обслуживается Красной линией метро Дубая. Станция R33 находится в 751 метре от района, пешая доступность. Автомобильные маршруты связывают район с Palm Jumeirah, Dubai Marina, Downtown Dubai, международным аэропортом Дубая и международным аэропортом Al Maktoum. Типичное время в пути — 9 минут до Palm Jumeirah, 9 минут до Burj Al Arab, 15 минут до Dubai Mall и 15 минут до The Walk на JBR. Время в пути до аэропортов — 24 минуты до DXB и 36 минут до Al Maktoum International Airport.\n\nБлижайшие достопримечательности\n\nMall of the Emirates находится в 1.6 км от Al Sufouh 1 по дороге. Palm Jumeirah — в 4.6 км, Dubai Marina — в 6.1 км, а пляж JBR — в 6.8 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены в 12.6 км, Dubai Mall — в 13.0 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 23.6 км, аэропорт Al Maktoum International Airport — в 24.8 км. Все эти объекты обеспечивают легкий доступ к крупным торговым и набережным районам, центральному Дубаю, а также обоим аэропортам из Al Sufouh 1.\n\nШколы и окружающая застройка\n\nМеждународная школа GEMS Wellington в Дубае находится в 1.1 км от Al Sufouh 1. Школа Dubai College — в 1.7 км. В районе расположены завершённые жилые комплексы, такие как J5 от Aqua Properties (завершён в 2014), J8 от Aqua Properties (завершён в 2015) и Pearl Residence (сдан в 2013). Vita Residencia — ещё один проект поблизости. В Al Sufouh 1 меньше жилых комплексов, чем в более плотно застроенных районах Dubai Marina и Downtown Dubai, при этом район сохраняет близость к побережью и другим устоявшимся кварталам.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Shahrukhz By Danube является Danube Properties Development. Проект зарегистрирован под номером 4166. Компания ответственна за строительство 662-апартаментного комплекса в Al Sufouh 1 площадью 44,117.77. Дата начала строительства — 1 января 2026, дата инспекции — 24 апреля 2026, а срок сдачи — 30 июня 2029.","faq":[{"q":"Кто застройщик Shahrukhz By Danube?","a":"Застройщиком является Danube Properties Development."},{"q":"Где расположен Shahrukhz By Danube?","a":"Shahrukhz By Danube находится в Al Sufouh 1 — прибрежном микрорайоне в более широком районе Al Sufouh в Дубае."},{"q":"Каков статус готовности Shahrukhz By Danube?","a":"Проект активен с уровнем готовности 1,22%. Дата последней инспекции — 24 апреля 2026."},{"q":"Когда планируется сдача Shahrukhz By Danube?","a":"Официальная дата сдачи — 30 июня 2029. Начало строительства назначено на 1 января 2026."},{"q":"Сколько апартаментов в Shahrukhz By Danube?","a":"Всего в проекте 662 апартамента."},{"q":"Какой номер проекта у Shahrukhz By Danube?","a":"Номер проекта — 4166."},{"q":"Как далеко метро от Al Sufouh 1?","a":"Станция метро Dubai Metro Red Line R33 расположена в 751 метре от Al Sufouh 1, что позволяет дойти пешком."},{"q":"Какие значимые объекты находятся рядом с Al Sufouh 1?","a":"Mall of the Emirates находится в 1.6 км, Palm Jumeirah — в 4.6 км, Dubai Marina — в 6.1 км от Al Sufouh 1 по дороге."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80912.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/shahrukhz-by-danube__wp80912__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":676,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/shahrukhz-by-danube-al-sufouh-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/shahrukhz-by-danube-al-sufouh-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":80918,"type":"project","lang":"ru","name":"Sky Harmony By Peace Homes","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-harmony-by-peace-homes-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-harmony-by-peace-homes-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sky-harmony-by-peace-homes-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Peace Homes Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/peace-homes-group-ru/","registry_name":"Peace Homes International Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05875587,"lng":55.20488358},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":12.6,"last_inspection":"2026-09-10"},"dld":{"project_number":"4147","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":197,"inspections":[{"date":"2025-10-14","completion_percent":0},{"date":"2026-09-10","completion_percent":12.6}],"pace":{"percent_per_month":1.16,"basis_from":"2025-10-14","basis_to":"2026-09-10","projected_completion":"2032-12-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":55,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16450,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":5,"median_price_aed":650000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":18056},{"type":"1 bedroom","deals":47,"median_price_aed":1200000,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":16438}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":55,"last_12m":{"n":55,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16450,"median_aed_sqft":1528,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":55,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16450,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":25,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16524,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16450,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":15765,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":16183,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.7,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":15444,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.1,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":15765,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":16183,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":16183,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.1,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":15765,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":16227,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":10083,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1200000},"payment_plan":{"text":"On booking: 24% During construction: 40% On handover: 40%"},"building":{"units":197},"description":"Sky Harmony By Peace Homes – проект от Peace Homes International Development в Jumeirah Village Circle, Дубай, включающий 197 апартаментов. Проект активен с нулевым уровнем готовности, начало строительства запланировано на 20 января 2026 года и сдача — на 20 января 2029 года.\n\nОбзор проекта\n\nSky Harmony By Peace Homes зарегистрирован под номером проекта 4147 и включает 197 апартаментов. Общая площадь проекта составляет 12 157,30. Разработчиком выступает Peace Homes International Development. Комплекс расположен в Jumeirah Village Circle — свободно продаваемом жилом районе в Дубае. Jumeirah Village Circle состоит из шести районов и объединяет многоквартирные дома, таунхаусы и виллы в рамках расширенного генплана. Сообщество последовательно расширяет жилую застройку, инфраструктуру и услуги на уровне районов в несколько фаз развития.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nПроект имеет активный статус и уровень готовности 0,00%. Начало строительства зафиксировано на 20 января 2026 года. Планируемый срок сдачи – 20 января 2029 года. Осмотр объекта намечен на 14 октября 2025 года. Sky Harmony By Peace Homes входит в продолжающуюся стройку в Jumeirah Village Circle, где готовые дома соседствуют с проектами на стадии строительства и проектирования. Масштаб в 197 апартаментов выводит его в число жилых и смешанных комплексов более широкого района.\n\nРасположение Jumeirah Village Circle\n\nJumeirah Village Circle, или JVC, — это специально спланированное сообщество с правом частной собственности, запущенное Nakheel в 2005 году. Генплан охватывает более 870 гектаров, разделённых на шесть районов. В миксе жилья представлены дома средней и низкой этажности, таунхаусы и виллы. К середине 2020 года в JVC было построено 235 башен и рядов таунхаусов, ещё 110 объектов находились в стадии строительства. Развитие сообщества продолжается, с новыми проектами на стадии проектирования. В районе насчитывается 367 проектов, сочетающих устоявшиеся жилые кварталы и активное строительство.\n\nДорожная доступность и направления в Дубае\n\nJumeirah Village Circle находится недалеко от перекрёстка Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. В октябре 2016 года открыты новые въездные и выездные точки на Hessa Street в рамках дорожных улучшений. До Dubai Marina — 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км. ТЦ Mall of the Emirates находится в 6,9 км от района. Центр города Дубай расположен в 17,0 км, Dubai Mall — в 17,3 км. Международный аэропорт Дубай — 27,0 км, аэропорт Al Maktoum International — 18,4 км.\n\nТранспорт в районе\n\nJVC ориентирован в первую очередь на автомобильный транспорт и соединён с центральными коридорами Дубая. Ближайшая станция Dubai Metro по Красной линии, R34, находится в 6 139 метрах от центра района. До Dubai Mall можно доехать за 21 минуту, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — около 20 минут на машине. Время в пути зависит от траффика и маршрута. Внутренние кварталы включают виллы, а также зоны с апартаментами и таунхаусами, инфраструктура и жильё строились поэтапно на протяжении многих лет.\n\nМестные торговые объекты и развитие района\n\nCircle Mall — крупный торговый центр в Jumeirah Village Circle. В его проекте предусмотрены 235 магазинов, супермаркет-якорь, два универмага, мультизальный кинотеатр, медицинская клиника, кафе, рестораны и фудкорт. По состоянию на июль 2020 года Circle Mall достиг максимальной высоты, фасад частично завершён. В более широком районе JVC расположены такие проекты, как Botanica от Select Group, 10 Oxford, Aurion Residence, Al Serh Residences 11, One Sky Park 2, Reflections Tower и U Tower. Планируется строительство инфраструктуры централизованного охлаждения; второе из шести предприятий должно начаться в первом квартале 2025 года.\n\nРазработчик\n\nPeace Homes International Development — застройщик Sky Harmony By Peace Homes. Компания обозначена как девелопер проекта номер 4147 в Jumeirah Village Circle. Проект является частью районной застройки, развиваемой по фазам с возведением жилья, дорог и местных служб. В JVC сочетаются как уже построенные здания, так и новые проекты, район сформирован домами различного типа — апартаментами, таунхаусами и виллами.","faq":[{"q":"Кто застройщик Sky Harmony By Peace Homes?","a":"Застройщиком является Peace Homes International Development."},{"q":"Где расположен Sky Harmony By Peace Homes?","a":"Проект находится в Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Sky Harmony By Peace Homes?","a":"В проекте предусмотрено 197 апартаментов."},{"q":"Каков текущий статус готовности Sky Harmony By Peace Homes?","a":"Проект активен, уровень готовности — 0,00%."},{"q":"Когда планируется сдача Sky Harmony By Peace Homes?","a":"Срок сдачи — 20 января 2029 года. Начало строительства назначено на 20 января 2026 года."},{"q":"Как далеко Dubai Marina от Jumeirah Village Circle?","a":"Dubai Marina находится в 7,3 км от JVC. Время в пути на автомобиле — около 20 минут, зависит от траффика и маршрута."},{"q":"Какие торговые объекты планируются в Jumeirah Village Circle?","a":"Circle Mall предусматривает 235 магазинов, супермаркет, универмаги, кинотеатр, медицинскую клинику, кафе, рестораны и фудкорт."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-harmony-by-peace-homes-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-harmony-by-peace-homes-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":80922,"type":"project","lang":"ru","name":"Sky Level 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-level-1-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-level-1-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sky-level-1-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Object One Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.068088,"lng":55.215675},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-05-13"},"dld":{"project_number":"4486","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":440,"inspections":[{"date":"2026-05-13","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":10,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":999492,"median_aed_sqm":18051,"median_aed_sqft":1677,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":999492,"median_aed_sqm":18051,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":3436872,"median_aed_sqm":26149,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":996960,"median_aed_sqm":18051,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.4,"price_aed":994478,"aed_per_sqm":17954,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.2,"price_aed":996960,"aed_per_sqm":18051,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.2,"price_aed":996960,"aed_per_sqm":18051,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.4,"price_aed":999492,"aed_per_sqm":18051,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.2,"price_aed":928857,"aed_per_sqm":16818,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.1,"price_aed":946588,"aed_per_sqm":17843,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","area_sqm":149,"price_aed":3895944,"aed_per_sqm":26149,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","area_sqm":126,"price_aed":3244680,"aed_per_sqm":25753,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":440},"description":"Sky Level 1 — это комплекс смешанного использования в районе 11 Jumeirah Village Circle с жилыми, офисными и торговыми площадями. Разработчик — Object One Real Estate Development. Проект активен, уровень готовности — 0,00%, срок сдачи — 28 февраля 2029.\n\nПроект и состав здания\n\nSky Level 1 планируется как здание с 2 цокольными этажами, наземным этажом и несколькими уровнями: пять этажей парковки, три офисных этажа, 35 жилых этажей, технический этаж и крыша. В планировке торговые помещения расположены на первом и втором этажах, офисы — на 2 и 3 этажах, жилые этажи — с 17 по 39. 16 этаж предназначен для Sky Deck. В здании предусмотрены отдельные лобби для жилых помещений и торговых площадей, а также офисные удобства и терраса. Дизайн вдохновлён созвездием Орион и темами неба, что отражено и в зоне смотровой площадки.\n\nЖилая часть\n\nВ проекте 440 апартаментов. Программа комплекса сочетает жилое пространство с офисными и торговыми помещениями, создавая многофункциональный адрес, а не исключительно жилое здание. Жилые удобства организованы в двух зонах: основной уровень удобств и Sky Deck на 16 этаже. Жилое лобби оформляет зону приёма, а парковка расположена на цокольном и пяти паркинг-этажах. В апартаментах предусмотрен умный доступ: отпечаток пальца, мобильное приложение и PIN-код. Система поддерживает удалённое управление доступом и временный доступ для гостей и сервисных служб.\n\nБассейны, фитнес и семейные удобства\n\nНа основном уровне удобств есть бассейн, зона бассейна с шезлонгами, BBQ-зона, открытый лаунж, тренажёрный зал и открытое пространство для CrossFit. Семейные удобства включают открытую детскую площадку и игровую комнату с цифровой раскраской, где рисунки сканируются и отображаются на интерактивном экране. Фитнес-зона содержит AI Fitness Studio и зону Smart Wellness с умным зеркалом на базе ИИ для тренировок и анализа техники в реальном времени. Также есть молитвенные комнаты. Эти удобства дополняют офисные зоны и террасу офиса.\n\nSky Deck и смотровые площадки\n\n16 этаж предназначен для Sky Deck с бассейном Sky Infinity Pool, шезлонгами и специальной террасой для наблюдения за небом. Смотровая площадка оснащена цифровыми телескопами, показывающими в реальном времени созвездия, планеты и спутники. Эта зона добавляет второй открытый бассейн, отдельно от бассейна основного уровня. Sky Deck объединяет бесконечный бассейн, зоны наблюдений и отдыха на одном этаже. Небесная тема здания продолжается здесь, где основное внимание уделено просмотру неба и астрономическим явлениям.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nSky Level 1 расположен в районе 11 Jumeirah Village Circle. JVC — это свободное владение крупным жилым комплексом от Nakheel с апартаментами, таунхаусами и виллами в разных районах. Сообщество находится рядом с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, а также имеет подъезды к Hessa Street. В JVC есть благоустроенные пешеходные зоны, зелёные пространства, школы, парки, супермаркеты, клиники, кафе и спортивные объекты. В центре сообщества расположен Circle Mall, в районе ведутся как завершённые, так и новые строительные работы. Проект находится в жилом районе с торговыми площадями и общественными сервисами районного уровня.\n\nБлижайшие места и услуги\n\nCircle Mall находится на расстоянии 2 минут от Sky Level 1, также HE Hotel UAE — 2 минуты. Ladybird Early Learning Centre — 6 минут, JSS International School — 7 минут, Kids World Nursery — 8 минут. Dubai Miracle Garden — 9 минут, Dubai Hills Mall — 12 минут, Global Village — 15 минут. Mall of the Emirates — 16 минут, Palm Jumeirah — 22 минуты. Burj Khalifa и Dubai Mall находятся на расстоянии 25 минут. Гольф-поля: Jumeirah Golf Estates — 8 минут, Montgomerie Golf Course — 16 минут, Emirates Golf Club — 18 минут.\n\nСтатус и сроки проекта\n\nSky Level 1 активен, с текущим уровнем готовности 0,00%. Дата начала — 10 августа 2026, дата окончания — 28 февраля 2029. Номер проекта — 4486. Площадь участка — 27 349,27. Программа развития включает жилые апартаменты, офисы, торговые помещения, паркинг и две зоны удобств: основной этаж удобств и Sky Deck. Статус, уровень готовности и срок сдачи дают актуальную информацию для покупателей о сроках реализации проекта.","faq":[{"q":"Кто застройщик Sky Level 1?","a":"Застройщиком Sky Level 1 выступает Object One Real Estate Development."},{"q":"Где находится Sky Level 1?","a":"Sky Level 1 расположен в районе 11 Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Каков текущий статус Sky Level 1?","a":"Проект активен, уровень готовности — 0,00%."},{"q":"Когда запланирована сдача Sky Level 1?","a":"Дата сдачи — 28 февраля 2029."},{"q":"Сколько апартаментов в Sky Level 1?","a":"Общее количество — 440 апартаментов."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Sky Level 1?","a":"Удобства включают бассейны, Sky Infinity Pool, тренажёрный зал, открытый CrossFit, зоны BBQ, детские площадки, AI Fitness Studio и смотровую площадку с цифровыми телескопами."},{"q":"Что входит в Sky Deck?","a":"На 16 этаже Sky Deck есть бесконечный бассейн, шезлонги и смотровая терраса с цифровыми телескопами."},{"q":"Что находится рядом с Sky Level 1?","a":"Circle Mall и HE Hotel UAE находятся в 2 минутах, Dubai Miracle Garden в 9 минутах, Dubai Hills Mall — 12 минут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-17.webp","width":1600,"height":953},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-level-1__wp80920__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-level-1__wp80920__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-level-1__wp80920__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-level-1__wp80920__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-level-1__wp80920__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-level-1__wp80920__pdf-gallery-050.webp","width":1920,"height":1215,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-level-1__wp80920__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-level-1__wp80920__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-level-1__wp80920__pdf-gallery-051.webp","width":1920,"height":1205,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-level-1__wp80920__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-level-1__wp80920__pdf-gallery-048-scaled.webp","width":1920,"height":1161,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-level-1-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-level-1-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":80926,"type":"project","lang":"ru","name":"Solcasa Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/solcasa-residence-nad-al-sheba-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/solcasa-residence-nad-al-sheba-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/solcasa-residence-nad-al-sheba-1/"},"developer":{"name":"Matrix Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/matrix-developments-ru/"},"location":{"community":"Nad Al Sheba 1","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.13996124,"lng":55.31740952},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-10-20"},"dld":{"project_number":"3156","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":58,"inspections":[{"date":"2024-07-01","completion_percent":0},{"date":"2025-01-13","completion_percent":22.8},{"date":"2025-05-20","completion_percent":50.43},{"date":"2025-12-24","completion_percent":67.6},{"date":"2026-05-11","completion_percent":93.9},{"date":"2026-10-20","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":50,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18158,"resale_share_pct":4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":13,"median_price_aed":855000,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":20357},{"type":"1 bedroom","deals":14,"median_price_aed":1600000,"median_size_sqm":89,"aed_per_sqm":17978},{"type":"2 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":2277000,"median_size_sqm":124,"aed_per_sqm":18363},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":3648750,"median_size_sqm":242,"aed_per_sqm":15077}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":50,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":19290,"median_aed_sqft":1792,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":42,"median_price_aed":1601250,"median_aed_sqm":18158,"median_aed_sqft":1687,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":4,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":17891,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":39,"median_price_aed":1601250,"median_aed_sqm":18158,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":19290,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":17891,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":2014000,"median_aed_sqm":16537,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":17891,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":1552000,"median_aed_sqm":20963,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":19005,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.4,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":19290,"market":"primary"},{"date":"2026-04-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.4,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":19290,"market":"primary"},{"date":"2026-03-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.7,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":19501,"market":"primary"},{"date":"2026-03-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":242,"price_aed":4265000,"aed_per_sqm":17626,"market":"primary"},{"date":"2026-03-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.5,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":19005,"market":"primary"},{"date":"2025-11-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":262.8,"price_aed":3870000,"aed_per_sqm":14727,"market":"primary"},{"date":"2025-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.8,"price_aed":795000,"aed_per_sqm":19024,"market":"primary"},{"date":"2025-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.7,"price_aed":1455000,"aed_per_sqm":16774,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1700000},"building":{"units":58},"description":"Solcasa Residence — жилое и коммерческое здание от Matrix Real Estate Development в Nad Al Sheba 1. Проект включает один корпус с 58 апартаментами, состоящий из первого этажа, двух парковочных уровней и пяти жилых этажей. Статус активен, строительство завершено на 93,90% по состоянию на 11 мая 2026 года, срок сдачи — 1 августа 2026 года.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nSolcasa Residence представлен одним жилым и коммерческим зданием в районе Nad Al Sheba 1, также известном как Nad Al Shiba First. Конфигурация включает первый этаж, два парковочных уровня и пять этажей. Здание возводится с бетонным каркасом и стенами из блоков, с завершающими внутренними и внешними отделочными работами. В проекте всего 58 апартаментов. Строительство началось 1 августа 2024 года, общая площадь застройки составляет 5,672.37. Проект зарегистрирован под номером 3156.\n\nЖилой и коммерческий блоки\n\nВ проекте сочетаются жилые и коммерческие помещения в одном здании. Общее количество апартаментов — 58. Здание состоит из первого этажа, двух парковочных уровней и пяти жилых этажей, что формирует вертикальную планировку. Такой формат объединяет жилую и коммерческую части в среднем по высоте здании, а не распределяет их по нескольким корпусам. Solcasa Residence расположен в Nad Al Sheba 1, микрорайоне в пределах обширного района Nad Al Sheba на восточной границе Mohammed Bin Rashid City, рядом с Meydan.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nSolcasa Residence имеет статус активного строительства. По состоянию на 11 мая 2026 года готовность проекта составляла 93,90%. Запланированная дата завершения — 1 августа 2026, что также указано в документах как дата окончания проекта. Строительные работы стартовали 1 августа 2024 года. На данном этапе проект находится в завершающей стадии, включая структуру здания, кладочные работы и отделочные работы по дизайн-проекту.\n\nЛокация Nad Al Sheba 1\n\nSolcasa Residence расположен в Nad Al Sheba 1, поблизости от Meydan и Mohammed Bin Rashid City. Район связан локальными дорогами, обслуживающими жилые кварталы, а также с магистралями города. Расстояния от сообщества: 5,5 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 5,2 км до The Dubai Mall, 5,3 км до Business Bay, 6,5 км до DIFC и 11,9 км до Dubai International Airport. Также отмечены расстояния: 9,9 км до Global Village, 11,8 км до Mall of the Emirates, 17,9 км до Palm Jumeirah, 19,1 км до Dubai Marina, 19,8 км до пляжа JBR.\n\nМестный отдых и школы\n\nРайон Nad Al Sheba 1 включает Nad Al Sheba Cycle Path с маршрутами длиной 8 км, 6 км и 4 км для езды на велосипеде и бега. Маршруты оборудованы ночным освещением, туалетами, раздевалками, душами и шкафчиками. В районе есть общественные парки, спортивные и развлекательные объекты. Школы Rashid и Latifa расположены в 0,6 км от района, а Bilingual French International School — в 1,0 км. Для женщин работает фитнес-клуб SuperClub площадью 21 000 квадратных футов с бутиковыми студиями, зонами восстановления и программами оздоровления.\n\nТранспортное сообщение\n\nБлижайшая станция метро — станция Red Line R26, расположенная в 6 042 метрах от Nad Al Sheba 1. Дорожные связи обеспечивают доступ к центру Дубая и другим направлениям. Расстояния до ключевых объектов: Expo City Dubai — 27,3 км, Al Maktoum International Airport — 32,8 км. Nad Al Sheba 1 расположен между центральными деловыми районами и прибрежными южными и западными коридорами Дубая, рядом с Meydan и Mohammed Bin Rashid City.\n\nЗастройщик\n\nРазработчиком Solcasa Residence является Matrix Real Estate Development. Компания реализует проект на 58 апартаментов в Nad Al Sheba 1 под номером 3156. Проект представляет собой жилое и коммерческое здание с первым этажом, двумя парковочными уровнями и пятью жилами этажами. Начало строительства зарегистрировано 1 августа 2024 года, срок сдачи — 1 августа 2026 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Solcasa Residence?","a":"Solcasa Residence строит компания Matrix Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Solcasa Residence?","a":"Solcasa Residence находится в Nad Al Sheba 1, рядом с Meydan и Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Сколько апартаментов в Solcasa Residence?","a":"В проекте всего 58 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Solcasa Residence?","a":"Здание включает первый этаж, два парковочных уровня и пять жилых этажей с жилыми и коммерческими помещениями."},{"q":"Каков статус строительства Solcasa Residence?","a":"Проект активен, готовность составляет 93,90% на 11 мая 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Solcasa Residence?","a":"Окончание строительства запланировано на 1 августа 2026 года."},{"q":"Какое расстояние от Solcasa Residence до Downtown Dubai?","a":"Nad Al Sheba 1 находится в 5,5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, The Dubai Mall — в 5,2 км."},{"q":"Какие зоны отдыха доступны в Nad Al Sheba 1?","a":"Трасса Nad Al Sheba Cycle Path с маршрутами 8 км, 6 км и 4 км оборудована ночным освещением, туалетами, раздевалками, душевыми и шкафчиками."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-004.webp","width":1756,"height":876,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-034.webp","width":1331,"height":876,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-006.webp","width":1755,"height":876,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-033.webp","width":1695,"height":847,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-032.webp","width":1754,"height":875,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-021.webp","width":1754,"height":876,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-023.webp","width":1754,"height":876,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-022.webp","width":1754,"height":876,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-042.webp","width":870,"height":876,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-016.webp","width":1754,"height":876,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-019.webp","width":1754,"height":876,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-026.webp","width":1754,"height":876,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-043.webp","width":709,"height":876,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-010.webp","width":1755,"height":876,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-011.webp","width":1755,"height":876,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-014.webp","width":1755,"height":876,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-015.webp","width":1754,"height":876,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-013.webp","width":1755,"height":876,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-025.webp","width":1754,"height":876,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-012.webp","width":1755,"height":876,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-020.webp","width":1754,"height":876,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-018.webp","width":1754,"height":876,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-041.webp","width":884,"height":876,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-005.webp","width":1755,"height":876,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-008.webp","width":1755,"height":876,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-017.webp","width":1754,"height":876,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-007.webp","width":1755,"height":876,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-009.webp","width":1755,"height":876,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-024.webp","width":1754,"height":876,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solcasa-residence__wp80924__pdf-gallery-003.webp","width":1757,"height":924,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/solcasa-residence-nad-al-sheba-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/solcasa-residence-nad-al-sheba-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80930,"type":"project","lang":"ru","name":"Squarex One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/squarex-one-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/squarex-one-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/squarex-one-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Tasmeer Indigo Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tasmeer-indigo-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.051335,"lng":55.218719},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-12-24"},"dld":{"project_number":"3371","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":207,"inspections":[{"date":"2024-11-11","completion_percent":0},{"date":"2025-12-24","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":14,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":727262,"median_aed_sqm":19805,"median_aed_sqft":1840,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":727262,"median_aed_sqm":19805,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2013-Q4","n":1},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":690000,"median_aed_sqm":19805,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1107018,"median_aed_sqm":17114,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.7,"price_aed":759615,"aed_per_sqm":21904,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.7,"price_aed":676182,"aed_per_sqm":20089,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.9,"price_aed":1849753,"aed_per_sqm":15560,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":1162403,"aed_per_sqm":16747,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.7,"price_aed":727262,"aed_per_sqm":21580,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"price_aed":694347,"aed_per_sqm":20103,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":1122001,"aed_per_sqm":15883,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.7,"price_aed":716243,"aed_per_sqm":21254,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":680000},"building":{"units":207},"description":"Squarex One — это жилой проект с 207 апартаментами в одном здании, расположенный в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. Разработчиком выступает Tasmeer Indigo Real Estate Development. Проект активен, строительство пока не началось (0,00 %), срок сдачи — 30 июня 2028 года.\n\nСтруктура и масштаб проекта\n\nSquarex One представляет собой одно здание с подвалом, первым этажом, тремя этажами подиума и ещё 16 этажами выше. В комплексе всего 207 апартаментов, общая площадь составляет 15 608,38. Номер проекта — 3371. Проект зарегистрирован как одно здание, все апартаменты находятся в одной структуре. Участок относится к району Al Barsha South Fourth, но проект отнесён к сообществу Jumeirah Village Circle. Название проекта — Squarex One.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nSquarex One имеет статус «Активный». Строительство на данный момент не начато (0,00 %), начало строительства запланировано на 1 декабря 2025 года. Срок сдачи — 30 июня 2028 года. Осмотр объекта запланирован на 24 декабря 2025 года. Это отражает зарегистрированную программу строительства. Проект включает 207 апартаментов и идентифицируется номером 3371.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nSquarex One расположен в Jumeirah Village Circle — свободной собственности, крупной жилой территории, запущенной Nakheel в 2005 году. Мастерплан охватывает более 870 гектаров и разделён на шесть районов. Жилой фонд включает низко- и среднеэтажные дома, таунхаусы и виллы. Jumeirah Village Circle состоит из множества внутренних кварталов и вилл. Сообщество развивалось поэтапно в течение многих лет, и строительство, а также развитие районных сервисов продолжаются. По состоянию на середину 2020 года было построено 235 башен и рядов таунхаусов, 110 находились в строительстве, и ещё несколько проектов находились на стадии проектирования. В районе насчитывается 367 проектов.\n\nДорожная доступность и общественный транспорт\n\nJumeirah Village Circle находится недалеко от пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Сообщество ориентировано на автомобили и имеет связи с основными дубайскими магистралями. В октябре 2016 года были открыты новые въезды и выезды на улицу Hessa в рамках улучшения дорог. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line — R34 — находится в 6139 метрах от центра Jumeirah Village Circle. Эта станция слишком далеко для удобного пешего доступа из центра района. Jumeirah Village Circle включает множество внутренних кварталов, жилых комплексов и вилл.\n\nОбъекты района и достопримечательности\n\nОт Jumeirah Village Circle до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 17,0 км, до Dubai Mall — 17,3 км. Международный аэропорт Дубая находится в 27,0 км, аэропорт Al Maktoum International — в 18,4 км. Palm Jumeirah расположен в 9,3 км, Dubai Marina — 7,3 км, а пляж JBR — в 8,0 км. Mall of the Emirates находится в 6,9 км от Jumeirah Village Circle. Время в пути варьируется в зависимости от трафика и маршрута: до Dubai Mall — около 21 минуты, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — около 20 минут на автомобиле.\n\nТорговля и инфраструктура сообщества\n\nCircle Mall — крупный торговый центр, запланированный в Jumeirah Village Circle. Он должен включать 235 магазинов, супермаркет якорного арендатора, два универмага, мультиэкранный кинотеатр, медицинскую клинику, кафе, рестораны и фудкорт. К июлю 2020 года строительство здания было завершено, фасад частично готов. Jumeirah Village Circle сочетает устоявшуюся жилую застройку с продолжающейся строительной активностью, включая развитие районной инфраструктуры и торговых объектов. Жильё здесь представлено апартаментами, таунхаусами и виллами в шести районах. Squarex One является частью этой широкой жилой среды.\n\nЗастройщик и идентификация проекта\n\nSquarex One разрабатывает компания Tasmeer Indigo Real Estate Development в Jumeirah Village Circle. Проект включает одно здание с 207 апартаментами общей площадью 15 608,38 кв. м. Конфигурация здания — B+G+3P+16 (цоколь, первый этаж, три этажа подиума и 16 жилых этажей). Строительство запланировано начать 1 декабря 2025 года, сдача — 30 июня 2028 года. Проект зарегистрирован под номером 3371.","faq":[{"q":"Кто застройщик Squarex One?","a":"Застройщиком Squarex One является Tasmeer Indigo Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Squarex One?","a":"Squarex One расположен в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. Зарегистрированный участок — Al Barsha South Fourth."},{"q":"Сколько единиц жилья запланировано в Squarex One?","a":"В Squarex One запланировано 207 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Squarex One?","a":"Проект имеет конфигурацию B+G+3P+16: подвал, первый этаж, три этажа подиума и 16 жилых этажей."},{"q":"Какова дата сдачи Squarex One?","a":"Зарегистрированная дата сдачи — 30 июня 2028 года."},{"q":"Каков нынешний статус строительства Squarex One?","a":"Squarex One имеет статус Активного проекта, строительство на уровне 0,00 %."},{"q":"Каков номер проекта Squarex One?","a":"Squarex One зарегистрирован под номером 3371."},{"q":"Какие объекты доступны из Jumeirah Village Circle?","a":"От Jumeirah Village Circle до Dubai Marina — 7,3 км, Palm Jumeirah — 9,3 км, Mall of the Emirates — 6,9 км, Downtown Dubai — 17,0 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/squarex-one__wp80928__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/squarex-one__wp80928__pdf-gallery-002.webp","width":1098,"height":988,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/squarex-one__wp80928__pdf-gallery-003.webp","width":985,"height":985,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/squarex-one__wp80928__pdf-gallery-004.webp","width":985,"height":985,"category":"interior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80928_00_63d08a.webp","width":1378,"height":1378,"bedrooms":0,"area_sqft":368,"layout":"Studio A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80928_01_8bccd1.webp","width":1378,"height":1378,"bedrooms":0,"area_sqft":362,"layout":"Studio A2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80928_02_cfb942.webp","width":1378,"height":1378,"bedrooms":0,"area_sqft":380,"layout":"Studio A3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80928_03_c31314.webp","width":1378,"height":1378,"bedrooms":1,"area_sqft":747,"layout":"1 Bedroom A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80928_04_3cbc66.webp","width":1378,"height":1378,"bedrooms":1,"area_sqft":752,"layout":"1 Bedroom A2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80928_05_053bdb.webp","width":1378,"height":1378,"bedrooms":1,"area_sqft":793,"layout":"1 Bedroom B1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80928_06_802219.webp","width":1378,"height":1378,"bedrooms":1,"area_sqft":758,"layout":"1 Bedroom B2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80928_07_0fde0f.webp","width":1378,"height":1378,"bedrooms":1,"area_sqft":838,"layout":"1 Bedroom B3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80928_08_e1585d.webp","width":1378,"height":1378,"bedrooms":1,"area_sqft":1083,"layout":"1 Bedroom C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_80928_09_ae5f15.webp","width":1378,"height":1378,"bedrooms":1,"area_sqft":1213,"layout":"1 Bedroom D"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/squarex-one__wp80928__pdf-gallery-007.webp","width":892,"height":631,"bedrooms":2,"area_sqft":1120,"layout":"2 BEDROOM TYPE - A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/squarex-one__wp80928__pdf-gallery-008.webp","width":887,"height":627,"bedrooms":1,"area_sqft":753,"layout":"1 BEDROOM TYPE - A2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/squarex-one__wp80928__pdf-gallery-010.webp","width":848,"height":600,"bedrooms":1,"area_sqft":793,"layout":"1 BEDROOM TYPE - B1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/squarex-one__wp80928__pdf-gallery-011.webp","width":847,"height":599,"bedrooms":1,"area_sqft":747,"layout":"1 BEDROOM TYPE - A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/squarex-one__wp80928__pdf-gallery-012.webp","width":842,"height":595,"bedrooms":1,"area_sqft":758,"layout":"1 BEDROOM TYPE - B2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/squarex-one__wp80928__pdf-gallery-005.webp","width":915,"height":649,"bedrooms":0,"area_sqft":362,"layout":"STUDIO TYPE - A2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/squarex-one__wp80928__pdf-gallery-006.webp","width":915,"height":647,"bedrooms":0,"area_sqft":389,"layout":"STUDIO TYPE - A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/squarex-one__wp80928__pdf-gallery-009.webp","width":869,"height":615,"bedrooms":0,"area_sqft":380,"layout":"STUDIO TYPE - A3"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/squarex-one-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/squarex-one-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80934,"type":"project","lang":"ru","name":"Stories By Mirfa","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/stories-by-mirfa-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/stories-by-mirfa-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/stories-by-mirfa-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Mirfa IBC","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mirfa-ibc-ru/","registry_name":"Mirfa Harmony Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.938224,"lng":55.215532},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":0.52,"last_inspection":"2026-10-01"},"dld":{"project_number":"4353","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":100,"inspections":[{"date":"2026-01-26","completion_percent":0},{"date":"2026-10-01","completion_percent":0.52}],"pace":{"percent_per_month":0.06,"basis_from":"2026-01-26","basis_to":"2026-10-01","projected_completion":"2156-08-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":49,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12041,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":25,"median_price_aed":579780,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":16565},{"type":"1 bedroom","deals":8,"median_price_aed":689990,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":11311},{"type":"2 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":1099000,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":10467}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":49,"last_12m":{"n":49,"median_price_aed":579780,"median_aed_sqm":12041,"median_aed_sqft":1119,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":49,"median_price_aed":579780,"median_aed_sqm":12041,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":15,"median_price_aed":659000,"median_aed_sqm":15545,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":27,"median_price_aed":579780,"median_aed_sqm":12041,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":1079728,"median_aed_sqm":11315,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93.9,"price_aed":1079728,"aed_per_sqm":11502,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106,"price_aed":1099000,"aed_per_sqm":10370,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106,"price_aed":1099000,"aed_per_sqm":10371,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96.4,"price_aed":999990,"aed_per_sqm":10377,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"price_aed":579780,"aed_per_sqm":16364,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"price_aed":426499,"aed_per_sqm":12041,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106,"price_aed":1199000,"aed_per_sqm":11315,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.7,"price_aed":579780,"aed_per_sqm":16249,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":579000},"building":{"units":100},"description":"Stories By Mirfa — жилой проект на 100 апартаментов в Dubai South Residential District, реализуемый Mirfa Harmony Real Estate Development. Проект активен, текущий показатель готовности 0,00, срок сдачи — 31 марта 2028.\n\nОбзор проекта\n\nStories By Mirfa зарегистрирован под номером проекта 4353 и находится в Dubai South Residential District. Застройщик проекта — Mirfa Harmony Real Estate Development. В проекте всего 100 апартаментов с общей площадью 6944,03. Расположение проекта входит в жилую часть масштабного мастер-плана Dubai South, района, расположенного вблизи международного аэропорта Al Maktoum и зон экономического, логистического и авиационного развития Dubai South. Название проекта, застройщик, количество апартаментов и строительные данные связаны с одним и тем же номером проекта.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nСтатус Stories By Mirfa — Активен. Текущий показатель готовности составляет 0,00, дата инспекции запланирована на 26 января 2026. Дата начала строительства — 1 марта 2026, срок сдачи — 31 марта 2028. Запись о проекте обновлена 26 марта 2026 в 18:39:44. Эти даты отражают текущий график строительства, включая дату начала, дату инспекции и планируемый срок сдачи.\n\nЖилой район Dubai South Residential District\n\nDubai South Residential District — жилой компонент мастер-плана Dubai South. Район спланирован как жильё для работников, семей и жителей, связанных с экономическими, логистическими и авиационными зонами Dubai South. Опубликованный мастер-план определяет структуру жилых кварталов, открытых пространств и локальной инфраструктуры. Район расположен рядом с международным аэропортом Al Maktoum и связанными экономическими зонами. В районе представлены проекты на разных стадиях — от завершённых до находящихся в строительстве — в рамках запланированного городского пространства, а не центра города.\n\nПарки, Expo City и гольф-клубы\n\nDSRC Central Park находится в 0,4 км от Stories By Mirfa. Парки South District Park и Pulse Community Park 2 расположены в 0,7 км. Expo City Dubai находится в 7,0 км от проекта. Ближайшие гольф-поля: Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 9,3 км, Trump International Golf Club — 10,4 км, The Els Golf Club — 11,0 км. Таким образом, в окрестностях проекта расположены парки, Expo City Dubai и несколько гольф-центров.\n\nТранспорт и связи с аэропортами\n\nБлижайшая станция метро для района — красная линия, станция R76, удалённость по прямой составляет 6663 метра, до станции нельзя дойти пешком из района. Время в пути на автомобиле из района: 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk, JBR. Время в пути до аэропортов: 38 минут до Dubai International Airport и 19 минут до Al Maktoum International Airport.\n\nУслуги района и соседние проекты\n\nМеждународная школа Choueifat DIP находится в 5,8 км от Dubai South Residential District. Торговые, развлекательные и медицинские услуги доступны в зоне Dubai South и соседних городских районах. В регионе зарегистрировано 19 проектов. Среди проектов района — Trafford Residence, The Eighty Three, South Living, Oasis Residences Dubai South, Myra Residences, Livia Residence, Lilian Residences и Divine Elements. Также в списке дополняющих проектов района — Damac Celestia Tower B и Cresswell Views.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Stories By Mirfa?","a":"Застройщик Stories By Mirfa — Mirfa Harmony Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Stories By Mirfa?","a":"Stories By Mirfa находится в Dubai South Residential District в рамках мастер-плана Dubai South."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано в Stories By Mirfa?","a":"В проекте запланировано 100 апартаментов."},{"q":"Каков текущий статус готовности Stories By Mirfa?","a":"Stories By Mirfa имеет статус Активен с показателем готовности 0,00. Дата инспекции запланирована на 26 января 2026."},{"q":"Когда планируется сдача проекта Stories By Mirfa?","a":"Дата сдачи проекта — 31 марта 2028. Начало строительства запланировано на 1 марта 2026."},{"q":"Какие парки находятся рядом с Stories By Mirfa?","a":"DSRC Central Park в 0,4 км, South District Park и Pulse Community Park 2 — по 0,7 км."},{"q":"Как далеко находится Expo City Dubai от Stories By Mirfa?","a":"Expo City Dubai расположен в 7,0 км от Stories By Mirfa."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Dubai South Residential District?","a":"Ближайшая станция метро — R76 красной линии, на расстоянии 6663 метров по прямой. Пешком до неё дойти нельзя."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/stories-by-mirfa-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/stories-by-mirfa-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":80938,"type":"project","lang":"ru","name":"Sukoon By Nuri","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sukoon-by-nuri-nad-al-sheba-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sukoon-by-nuri-nad-al-sheba-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sukoon-by-nuri-nad-al-sheba-1/"},"developer":{"name":"Nuri Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nuri-living-ru/","registry_name":"Nuri Real Estate Development"},"location":{"community":"Nad Al Sheba 1","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1494163,"lng":55.2895364},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":46.77,"last_inspection":"2026-06-30"},"dld":{"project_number":"3753","escrow_bank":"Al Ahli Bank of Kuwait","units_in_registry":41,"inspections":[{"date":"2025-06-15","completion_percent":2.04},{"date":"2025-09-08","completion_percent":13.13},{"date":"2026-02-20","completion_percent":28.85},{"date":"2026-06-30","completion_percent":46.77}],"pace":{"percent_per_month":3.47,"basis_from":"2025-09-08","basis_to":"2026-06-30","projected_completion":"2027-10-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":39,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21166,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":28,"median_price_aed":1556000,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":20474},{"type":"2 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":2436000,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":21558}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":39,"last_12m":{"n":39,"median_price_aed":1582000,"median_aed_sqm":21166,"median_aed_sqft":1966,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":9,"median_price_aed":1570000,"median_aed_sqm":21186,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":30,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":21166,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":1570000,"median_aed_sqm":21186,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":1582000,"median_aed_sqm":21271,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":20278,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.6,"price_aed":2473000,"aed_per_sqm":21402,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.8,"price_aed":2426000,"aed_per_sqm":21698,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":1504000,"aed_per_sqm":20278,"market":"primary"},{"date":"2026-06-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.4,"price_aed":1683000,"aed_per_sqm":21191,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.6,"price_aed":1538000,"aed_per_sqm":17963,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79,"price_aed":1505000,"aed_per_sqm":19043,"market":"primary"},{"date":"2026-05-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":108.6,"price_aed":1661000,"aed_per_sqm":15292,"market":"primary"},{"date":"2026-05-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":106.7,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":15001,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1498000},"building":{"units":41},"description":"Sukoon By Nuri — активный жилой проект в Nad Al Sheba 1, Дубай, реализуемый компанией Nuri Real Estate Development. В застройку входит один корпус с 41 апартаментом, зарегистрированная конфигурация здания — 1B+G+5+1R. Строительство началось 1 мая 2025 года; готовность объекта составляет 46,77%, срок сдачи — 31 декабря 2026.\n\nОбзор проекта\n\nSukoon By Nuri — это застройка из одного здания в Nad Al Sheba 1 в более широком районе Nad Al Sheba. Общая площадь проекта составляет 4 159,48 м², он включает 41 апартамент. Зарегистрированная конфигурация здания — 1B+G+5+1R. Застройка началась 1 мая 2025 года и находится в активной стадии. Уровень готовности — 46,77% согласно последним данным. Срок сдачи установлен на 31 декабря 2026. Nad Al Sheba 1 расположен на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City, рядом с Meydan, включает малые и средние жилые здания, местные дороги и зоны отдыха.\n\nМасштаб застройки и ход строительства\n\n41 апартамент размещены в одном здании, что придаёт Sukoon By Nuri компактный жилой масштаб. Общая площадь проекта — 4 159,48 м². Строительство началось 1 мая 2025 года, по последним данным готовность составляет 46,77%, проект остаётся активным. Дата сдачи намечена на 31 декабря 2026. Здание зарегистрировано по конфигурации 1B+G+5+1R. Проект находится в Nad Al Sheba 1 — районе с уже готовым жильём и текущими жилыми проектами. Meydan выступает главным застройщиком в более широкой локации.\n\nРасположение Nad Al Sheba 1\n\nSukoon By Nuri находится в Nad Al Sheba 1 — микрорайоне в рамках района Nad Al Sheba. Этот район расположен возле Meydan и коридоров Mohammed Bin Rashid City. Местные дороги связывают район с центром Дубая и основными магистралями. До Downtown Dubai — 5,5 км, до The Dubai Mall — 5,2 км, до Business Bay — 5,3 км. До DIFC — 6,5 км. Расстояние до Dubai International Airport — 11,9 км, до Mall of the Emirates — 11,8 км. До Global Village — 9,9 км.\n\nВелоспорт, отдых и инфраструктура сообщества\n\nВ Nad Al Sheba 1 расположен веломаршрут Nad Al Sheba Cycle Path с трассами длиной 8 км, 6 км и 4 км для велоспорта и бега. Маршрут оборудован ночным освещением, туалетами, раздевалками, душевыми и шкафчиками. В районе есть парки, спортивные объекты и зоны отдыха. Женский фитнес-клуб SuperClub занимает площадь 21 000 квадратных футов, включает бутик-студии, восстановительные и оздоровительные программы. Зона сочетает отдельно стоящие виллы, жилые комплексы и дома малой и средней этажности. Развитая уличная сеть обслуживает местных жителей и соединяет район с Meydan и коридорами Mohammed Bin Rashid City.\n\nШколы и транспортная доступность в Дубае\n\nШколы Rashid и Latifa расположены в 0,6 км от Nad Al Sheba 1. Франко-билингвальная международная школа находится в 1,0 км. Ближайшая станция метро Красной линии — R26, в 6 042 метрах от сообщества. Palm Jumeirah — 17,9 км, Dubai Marina — 19,1 км, пляж JBR — 19,8 км. Expo City Dubai — 27,3 км, аэропорт Al Maktoum International Airport — 32,8 км. Все объекты связаны с районом сетью дорог Дубая.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Sukoon By Nuri является компания Nuri Real Estate Development. Проект расположен в Nad Al Sheba 1 и включает одно здание с 41 апартаментом. Nuri Real Estate Development выступает как застройщик активного объекта, строительство которого началось 1 мая 2025 года. Срок сдачи намечен на 31 декабря 2026. Площадь проекта составляет 4 159,48 м², конфигурация здания — 1B+G+5+1R. Проект интегрирован в застройку Nad Al Sheba 1 рядом с Meydan и Mohammed Bin Rashid City.","faq":[{"q":"Кто застройщик Sukoon By Nuri?","a":"Sukoon By Nuri реализуется компанией Nuri Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Sukoon By Nuri?","a":"Проект находится в Nad Al Sheba 1, Дубай, рядом с Meydan и коридорами Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Каков статус готовности Sukoon By Nuri?","a":"Sukoon By Nuri активен и достиг стадии готовности 46,77%."},{"q":"Когда планируется сдача Sukoon By Nuri?","a":"Дата сдачи установлена на 31 декабря 2026 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Sukoon By Nuri?","a":"В проекте 41 апартамент в одном здании."},{"q":"Когда началось строительство Sukoon By Nuri?","a":"Строительство стартовало 1 мая 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Sukoon By Nuri?","a":"В Nad Al Sheba 1 расположен веломаршрут Nad Al Sheba Cycle Path с трассами длиной 8 км, 6 км и 4 км. До Downtown Dubai — 5,5 км, до The Dubai Mall — 5,2 км."},{"q":"Какие школы располагаются рядом с Nad Al Sheba 1?","a":"Школы Rashid и Latifa расположены в 0,6 км, а Франко-билингвальная международная школа — в 1,0 км от Nad Al Sheba 1."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-12.webp","width":1099,"height":749},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sukoon-by-nuri__wp80936__pdf-gallery-003.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sukoon-by-nuri__wp80936__pdf-gallery-004.webp","width":1119,"height":770,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sukoon-by-nuri__wp80936__pdf-gallery-005.webp","width":1119,"height":770,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sukoon-by-nuri__wp80936__pdf-gallery-006.webp","width":1119,"height":770,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sukoon-by-nuri__wp80936__pdf-gallery-011.webp","width":788,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sukoon-by-nuri__wp80936__pdf-gallery-008.webp","width":1099,"height":749,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sukoon-by-nuri__wp80936__pdf-gallery-014.webp","width":736,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sukoon-by-nuri__wp80936__pdf-gallery-010.webp","width":788,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sukoon-by-nuri__wp80936__pdf-gallery-009.webp","width":789,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sukoon-by-nuri__wp80936__pdf-gallery-002.webp","width":861,"height":1216,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sukoon-by-nuri-nad-al-sheba-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sukoon-by-nuri-nad-al-sheba-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80942,"type":"project","lang":"ru","name":"Taraf 3 Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/taraf-3-residence-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/taraf-3-residence-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/taraf-3-residence-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Taraf Holding","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/taraf-holding-ru/","registry_name":"Taraf Properties Dmcc"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.059294,"lng":55.212149},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":5.88,"last_inspection":"2026-05-05"},"dld":{"project_number":"4192","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":151,"inspections":[{"date":"2025-11-09","completion_percent":0},{"date":"2026-05-05","completion_percent":5.88}],"pace":{"percent_per_month":1.01,"basis_from":"2025-11-09","basis_to":"2026-05-05","projected_completion":"2034-02-05","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":10,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":1755560,"median_aed_sqm":19160,"median_aed_sqft":1780,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":1755560,"median_aed_sqm":19552,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2019-Q4","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":809671,"median_aed_sqm":19160,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2705490,"median_aed_sqm":24219,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-06-18","area_sqm":123.5,"price_aed":2991262,"aed_per_sqm":24219,"market":"primary"},{"date":"2026-06-18","area_sqm":111.7,"price_aed":2705490,"aed_per_sqm":24219,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.3,"price_aed":1194564,"aed_per_sqm":15070,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.7,"price_aed":779035,"aed_per_sqm":19160,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.7,"price_aed":809671,"aed_per_sqm":19913,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.7,"price_aed":795000,"aed_per_sqm":19552,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.3,"price_aed":1755560,"aed_per_sqm":15361,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.6,"price_aed":1965900,"aed_per_sqm":15413,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":779000},"building":{"units":151},"description":"Taraf 3 Residence — жилой проект на 151 апартамент в Jumeirah Village Circle, Дубай, застройщик Taraf Properties Dmcc. Проект активен, степень готовности на 5 мая 2026 — 5,88%. Срок сдачи — 31 марта 2028.\n\nОбзор Taraf 3 Residence\n\nTaraf 3 Residence зарегистрирован под номером проекта 4192 в Jumeirah Village Circle. В комплексе 151 апартамент, общая площадь 13 115,75 кв.м. Строительство началось 1 ноября 2025. Проект находится в Jumeirah Village Circle — свободная собственность, мастер-сообщество застройщика Nakheel. JVC включает многоэтажные дома, таунхаусы и виллы в нескольких районах, с готовыми домами и продолжающимся строительством. Общая территория сообщества превышает 870 га и разделена на шесть районов.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nTaraf 3 Residence находится в активном статусе. На инспекции 5 мая 2026 степень готовности составила 5,88%. Официальный срок сдачи — 31 марта 2028. Дата начала работ — 1 ноября 2025. Эти показатели ставят Taraf 3 Residence в число жилых проектов Jumeirah Village Circle, где соседствуют завершённые жилые башни и ряды таунхаусов с объектами, находящимися в строительстве и на стадии проектирования. К середине 2020 года в JVC было построено 235 башен и рядов таунхаусов, ещё 110 — в процессе возведения.\n\nОкружение Jumeirah Village Circle\n\nJumeirah Village Circle — крупный смешанный жилой мастер-план, запущенный Nakheel в 2005 году. Расположен у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, включает несколько микрорайонов и групп вилл. Жилой фонд включает мало- и среднеэтажные дома, таунхаусы и виллы. Инфраструктура и жильё вводились поэтапно на протяжении многих лет, при этом продолжается добавление районных сервисов и новых жилых комплексов. Район имеет автомобильные связи с основными транспортными артериями Дубая; в октябре 2016 года открылись дополнительные въезды и выезды на Hessa Street в рамках дорожного улучшения.\n\nДорожное сообщение и общественный транспорт\n\nJVC ориентирован преимущественно на автомобили, сообщается с городом через автомобильные дороги. Ближайшая станция метро Красной линии — R34 — находится в 6 139 метрах от центра JVC, что делает пешие поездки до метро неудобными. Сообщество расположено вдоль Sheikh Zayed Road и рядом с Al Khail Road; Hessa Street обеспечивает дополнительные въезды и выезды. Для жителей на автомобиле эти дороги связывают JVC с коммерческими, развлекательными и жилыми районами города.\n\nРасстояния от JVC до ключевых точек\n\nДо Dubai Marina — 7,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км. До Mall of the Emirates — 6,9 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 17,0 км, до The Dubai Mall — 17,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum — 18,4 км, Международный аэропорт Дубай — 27,0 км от JVC. Поездка на машине до Dubai Mall занимает около 21 минуты, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — примерно 20 минут; время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута.\n\nТорговля и общественные объекты\n\nCircle Mall — торговый центр в JVC с планом на 235 магазинов, якорный супермаркет, два универсальных магазина, мультиэкранный кинотеатр, медицинскую клинику, кафе, рестораны и фуд-корт. К июлю 2020 года здание было достроено, фасад выполнен частично. Район сочетает устоявшиеся жилые комплексы с новыми жилыми и смешанными проектами. В районе JVC реализуется 367 проектов, объединяющих существующую жилую базу с продолжающимся развитием жилья, инфраструктуры и розничной торговли.\n\nЗастройщик\n\nTaraf Properties Dmcc является застройщиком Taraf 3 Residence. Компания реализует проект под номером 4192 в Jumeirah Village Circle. Срок сдачи запланирован на 31 марта 2028, в комплексе 151 апартамент. Taraf Properties Dmcc также указан застройщиком в активной строительной документации проекта, подтверждающей 5,88% готовности на 5 мая 2026.","faq":[{"q":"Кто застройщик Taraf 3 Residence?","a":"Застройщик Taraf 3 Residence — Taraf Properties Dmcc."},{"q":"Где расположен Taraf 3 Residence?","a":"Taraf 3 Residence находится в Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Taraf 3 Residence?","a":"В проекте 151 апартамент."},{"q":"Каков статус строительства Taraf 3 Residence?","a":"Taraf 3 Residence находится в активном статусе, степень готовности по состоянию на 5 мая 2026 — 5,88%."},{"q":"Когда планируется сдача Taraf 3 Residence?","a":"Официальный срок сдачи — 31 марта 2028."},{"q":"Когда началось строительство Taraf 3 Residence?","a":"Строительство началось 1 ноября 2025."},{"q":"Какое расстояние от Jumeirah Village Circle до Dubai Marina?","a":"До Dubai Marina от JVC — 7,3 км. Поездка на машине занимает примерно 20 минут, время зависит от трафика и маршрута."},{"q":"Какие торговые объекты есть в Jumeirah Village Circle?","a":"В JVC планируется Circle Mall с 235 магазинами, супермаркетом, универмагами, мультиэкранным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фуд-кортом."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-18.webp","width":1600,"height":1321},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/taraf-3-residence__wp80940__pdf-gallery-007.webp","width":1570,"height":737,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/taraf-3-residence__wp80940__pdf-gallery-016.webp","width":1127,"height":751,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/taraf-3-residence__wp80940__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1585,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/taraf-3-residence__wp80940__pdf-gallery-008.webp","width":1218,"height":837,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/taraf-3-residence__wp80940__pdf-gallery-009.webp","width":1219,"height":834,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/taraf-3-residence__wp80940__pdf-gallery-010.webp","width":1141,"height":837,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/taraf-3-residence__wp80940__pdf-gallery-004.webp","width":1584,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/taraf-3-residence__wp80940__pdf-gallery-017.webp","width":1124,"height":749,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/taraf-3-residence__wp80940__pdf-gallery-018.webp","width":1122,"height":748,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/taraf-3-residence__wp80940__pdf-gallery-014.webp","width":1128,"height":752,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/taraf-3-residence-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/taraf-3-residence-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80946,"type":"project","lang":"ru","name":"The Borough","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-borough-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-borough-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-borough-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Iconic Vista Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/iconic-vista-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0602234,"lng":55.2150056},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":5.45,"last_inspection":"2026-08-11"},"dld":{"project_number":"3833","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":157,"inspections":[{"date":"2025-07-28","completion_percent":0},{"date":"2026-04-23","completion_percent":4.29},{"date":"2026-08-11","completion_percent":5.45}],"pace":{"percent_per_month":0.32,"basis_from":"2026-04-23","basis_to":"2026-08-11","projected_completion":"2051-02-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":79,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16303,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":44,"median_price_aed":656909,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":17287},{"type":"1 bedroom","deals":30,"median_price_aed":1214911,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":17607}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":79,"last_12m":{"n":78,"median_price_aed":739840,"median_aed_sqm":16303,"median_aed_sqft":1515,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2025","n":25,"median_price_aed":799640,"median_aed_sqm":17214,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":53,"median_price_aed":739840,"median_aed_sqm":14103,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_price_aed":799640,"median_aed_sqm":17214,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":1214911,"median_aed_sqm":17582,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1239000,"median_aed_sqm":17412,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":27,"median_price_aed":539990,"median_aed_sqm":14095,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":544890,"median_aed_sqm":13925,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.5,"price_aed":544890,"aed_per_sqm":12824,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.2,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":12287,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.6,"price_aed":529990,"aed_per_sqm":14095,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.5,"price_aed":529990,"aed_per_sqm":14144,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.1,"price_aed":529990,"aed_per_sqm":13925,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.1,"price_aed":830450,"aed_per_sqm":12027,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.4,"price_aed":739840,"aed_per_sqm":19766,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.1,"price_aed":529990,"aed_per_sqm":13925,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":529000},"payment_plan":{"split":"0/45","down_payment_pct":0,"text":"При передаче ключей: 45%"},"building":{"units":157},"description":"The Borough — это жилой комплекс из одного здания от Iconic Vista Real Estate Development в Jumeirah Village Circle с общим количеством 157 апартаментов. Проект находится в активном статусе, с уровнем готовности 4,29% и сроком сдачи, установленным на 31 марта 2028 года.\n\nКонфигурация проекта\n\nThe Borough состоит из одного здания с 157 апартаментами общей зарегистрированной площадью 10 142,24. Конфигурация здания зарегистрирована как G+5P+17F+R: цокольный этаж, пять уровней подиума, 17 жилых этажей и уровень крыши. Проект числится под номером 3833. Местом регистрации площади является Al Barsha South Fourth, при этом комплекс расположен в сообществе Jumeirah Village Circle. Однозданная конфигурация и зарегистрированное количество апартаментов определяют масштаб застройки.\n\nСтатус строительства и график\n\nThe Borough имеет статус активного проекта и уровень готовности 4,29%. Зарегистрированная дата начала строительства — 1 августа 2025 года. Осмотр от 23 апреля 2026 года зафиксировал прогресс работ, а заявленная дата сдачи — 31 марта 2028 года. Эти даты определяют активный период строительства с августа 2025 года по март 2028 года. Статус и ход реализации проекта сопровождаются параметрами однозданной конфигурации и количеством апартаментов — 157.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nThe Borough расположен в Jumeirah Village Circle — свободноарендном жилом районе, запущенном Nakheel в 2005 году. Jumeirah Village Circle занимает площадь более 870 гектаров и подразделяется на шесть районов. Жилой фонд представлен многоэтажными домами, таунхаусами и виллами, при этом продолжается развитие инфраструктуры и сервисов на уровне района и всего сообщества. Территория находится рядом с перекрестком Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, включает несколько внутренних кварталов и вилл-кластеров. Jumeirah Village Circle примыкает к основным транспортным магистралям, связывающим с центральными коридорами Дубая, а также имеет подъезды и выезды к Hessa Street.\n\nТранспортное сообщение и главные точки Дубая\n\nОт Jumeirah Village Circle до Dubai Marina — 7,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 6,9 км. Центр Дубая и Burj Khalifa удалены на 17,0 км, The Dubai Mall — на 17,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 18,4 км от комплекса, а Dubai International Airport — в 27,0 км. Время в пути варьируется в зависимости от трафика и маршрута: до The Dubai Mall — 21 минута на автомобиле, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — около 20 минут.\n\nТранспорт и местные магазины\n\nБлижайшая станция красной линии метро Дубая — R34 — находится на расстоянии 6 139 метров от центра Jumeirah Village Circle. Сообщество ориентировано на автомобили, с развитой сетью дорог, обеспечивающей транспортное сообщение по всему Дубаю. Новые подъезды и выезды к Hessa Street были введены в октябре 2016 года в рамках программы улучшения дорог. Circle Mall задуман как коммерческий центр с 235 магазинами, крупным супермаркетом, двумя универмагами, многозальным кинотеатром, поликлиникой, кафе, ресторанами и фуд-кортом. К июлю 2020 года молл был возведен, а фасад частично завершён.\n\nЗастройщик и идентификация проекта\n\nThe Borough строит компания Iconic Vista Real Estate Development. Проект зарегистрирован под номером 3833 и состоит из одного здания с 157 апартаментами. Зарегистрированная дата начала — 1 августа 2025 года, а дата сдачи — 31 марта 2028 года. Проект активен с уровнем готовности 4,29%. The Borough расположен в Jumeirah Village Circle, при этом зарегистрированная зона — Al Barsha South Fourth.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Borough?","a":"Застройщик The Borough — Iconic Vista Real Estate Development."},{"q":"Где находится The Borough?","a":"The Borough расположен в Jumeirah Village Circle, а зарегистрированная зона — Al Barsha South Fourth."},{"q":"Каков статус готовности The Borough?","a":"The Borough активен и достиг уровня готовности 4,29%."},{"q":"Когда запланирована сдача The Borough?","a":"Зарегистрированная дата сдачи — 31 марта 2028 года."},{"q":"Сколько апартаментов в The Borough?","a":"В проекте 157 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания The Borough?","a":"Зарегистрированная конфигурация — G+5P+17F+R."},{"q":"Когда началось строительство The Borough?","a":"Строительство началось 1 августа 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Jumeirah Village Circle?","a":"Рядом находятся Dubai Marina (7,3 км), Palm Jumeirah (9,3 км) и Mall of the Emirates (6,9 км)."},{"q":"Как далеко ближайшая станция метро от Jumeirah Village Circle?","a":"Станция красной линии метро Дубая R34 находится в 6 139 метрах от центра Jumeirah Village Circle."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-borough-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-borough-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":80950,"type":"project","lang":"ru","name":"The Collective","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-collective-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-collective-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-collective-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Bold Living Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bold-living-developer-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.940989,"lng":55.212984},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":5.71,"last_inspection":"2026-08-20"},"dld":{"project_number":"3888","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":94,"inspections":[{"date":"2025-07-17","completion_percent":0},{"date":"2026-08-20","completion_percent":5.71}],"pace":{"percent_per_month":0.44,"basis_from":"2025-07-17","basis_to":"2026-08-20","projected_completion":"2044-09-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":48,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14392,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":26,"median_price_aed":1050000,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":13816},{"type":"2 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":1450000,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":14646}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":48,"last_12m":{"n":48,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":14392,"median_aed_sqft":1337,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":48,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":14392,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":29,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":14065,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1425000,"median_aed_sqm":14297,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":1435200,"median_aed_sqm":14882,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1760000,"median_aed_sqm":17352,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.1,"price_aed":2025000,"aed_per_sqm":20438,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.2,"price_aed":898000,"aed_per_sqm":14220,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.4,"price_aed":1760000,"aed_per_sqm":17352,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93.3,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":14474,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.7,"price_aed":1495000,"aed_per_sqm":14999,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.2,"price_aed":874200,"aed_per_sqm":13843,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.5,"price_aed":2020000,"aed_per_sqm":20295,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.1,"price_aed":925000,"aed_per_sqm":14209,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":874000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":94},"description":"The Collective — жилой проект из 94 единиц в Dubai South Residential District. Bold Living Real Estate Development ведёт строительство здания с цоколем и шестью жилыми этажами. Проект активен, по состоянию на 17 июля 2025 года завершённость составляет 0,00%, планируемый срок сдачи — 31 марта 2028 года.\n\nКраткий обзор The Collective\n\nThe Collective — жилой дом с цокольным и шестью жилыми этажами. Проект включает 94 единицы жилья и общую площадь 8 321,25 м². Начало строительства зарегистрировано на 15 августа 2025 года, планируемая сдача — 31 марта 2028 года. Проект обозначен номером 3888. Текущий статус — активный, с уровнем готовности 0,00%, зафиксированным при инспекции 17 июля 2025 года.\n\nРасположение в Dubai South Residential District\n\nThe Collective расположен в Dubai South Residential District — жилой части масштабного плана Dubai South. Dubai South ориентирован на обслуживание международного аэропорта Al Maktoum и прилегающих экономических, логистических и авиационных зон. Жилой район спланирован как жилой квартал с жилыми блоками, зелёными зонами и местной инфраструктурой. В его зоне расположены проекты на различных стадиях развития, а улицы, строительные участки и ландшафтные территории входят в состав плановой структуры района.\n\nДорожные и аэропортовые связи\n\nDubai South Residential District связан автодорогами с ключевыми точками Дубая. Зафиксированное время в пути на автомобиле: 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk, JBR. Время в пути до Dubai International Airport — 38 минут, до Al Maktoum International Airport — 19 минут. Время поездок зависит от дорожной обстановки и выбранного маршрута.\n\nОбщественный транспорт и местные услуги\n\nБлижайшая станция метро для района на Красной линии — станция R76, отдалённость 6 663 метра, к ней невозможно дойти пешком. Международная школа Choueifat DIP находится в 5,8 км от Dubai South Residential District. Магазины, развлекательные и медицинские услуги доступны в общих пределах зоны Dubai South и соседних городских районах.\n\nЭтапы строительства и текущий статус\n\nThe Collective — проект со статусом «активный». Дата начала строительства — 15 августа 2025 года, уровень готовности 0,00% зафиксирован при проверке 17 июля 2025 года. Планируемая сдача — 31 марта 2028 года. Это здание с цоколем и шестью жилыми этажами, включает 94 жилых единицы.\n\nЗастройщик\n\nThe Collective реализуется компанией Bold Living Real Estate Development. Застройщик ведёт проект из 94 жилых единиц в Dubai South Residential District под номером 3888. Здание спроектировано с цоколем и шестью жилыми этажами. Дата начала строительства — 15 августа 2025 года, планируемая сдача — 31 марта 2028 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Collective?","a":"The Collective реализуется компанией Bold Living Real Estate Development."},{"q":"Где расположен The Collective?","a":"The Collective находится в Dubai South Residential District в рамках общего плана Dubai South."},{"q":"Сколько единиц жилья в The Collective?","a":"В The Collective предусмотрено 94 жилых единицы."},{"q":"Какой тип здания у The Collective?","a":"Это жилое здание с цоколем и шестью жилыми этажами."},{"q":"Каков статус готовности The Collective?","a":"Проект активен, уровень готовности был 0,00% на 17 июля 2025 года."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи The Collective?","a":"Планируемая дата завершения строительства — 31 марта 2028 года."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Дата начала проекта — 15 августа 2025 года."},{"q":"Сколько времени занимает путь на машине до Al Maktoum International Airport?","a":"Время в пути составляет 19 минут, зависит от дорожной обстановки и выбранного маршрута."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-collective__wp80948__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-collective__wp80948__pdf-gallery-011.webp","width":1880,"height":1193,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-collective__wp80948__pdf-gallery-027.webp","width":1201,"height":910,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-collective__wp80948__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1218,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-collective__wp80948__pdf-gallery-017.webp","width":960,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-collective__wp80948__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1440,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-collective__wp80948__pdf-gallery-016.webp","width":948,"height":1342,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-collective__wp80948__pdf-gallery-019.webp","width":960,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-collective__wp80948__pdf-gallery-013.webp","width":1891,"height":1064,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-collective__wp80948__pdf-gallery-024.webp","width":960,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-collective__wp80948__pdf-gallery-048.webp","width":936,"height":678,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-collective__wp80948__pdf-gallery-020.webp","width":960,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-collective__wp80948__pdf-gallery-040.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-collective-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-collective-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":80954,"type":"project","lang":"ru","name":"The Fifth Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-fifth-tower-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-fifth-tower-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-fifth-tower-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Object One Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0699208,"lng":55.2071029},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","completion_percent":50.29,"last_inspection":"2026-08-04"},"dld":{"project_number":"3048","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":345,"inspections":[{"date":"2024-07-02","completion_percent":0},{"date":"2025-01-21","completion_percent":15.07},{"date":"2025-06-03","completion_percent":25.6},{"date":"2025-11-06","completion_percent":37.57},{"date":"2025-11-06","completion_percent":37.57},{"date":"2026-04-17","completion_percent":45.27},{"date":"2026-08-04","completion_percent":50.29}],"pace":{"percent_per_month":1.43,"basis_from":"2025-11-06","basis_to":"2026-08-04","projected_completion":"2029-06-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":389,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14730,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":46,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":38,"median_price_aed":576000,"median_size_sqm":30,"aed_per_sqm":19200},{"type":"1 bedroom","deals":290,"median_price_aed":902607,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":15043},{"type":"2 bedrooms","deals":54,"median_price_aed":1417072,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":13626}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":389,"last_12m":{"n":46,"median_price_aed":933885,"median_aed_sqm":14171,"median_aed_sqft":1317,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":154,"median_price_aed":931990,"median_aed_sqm":15144,"median_aed_sqft":1407,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":199,"median_price_aed":890245,"median_aed_sqm":14714,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":156,"median_price_aed":934465,"median_aed_sqm":15110,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":32,"median_price_aed":829295,"median_aed_sqm":13599,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":29,"median_price_aed":786778,"median_aed_sqm":7591,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":33,"median_price_aed":795805,"median_aed_sqm":14675,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":37,"median_price_aed":788820,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":68,"median_price_aed":951928,"median_aed_sqm":15754,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_price_aed":988000,"median_aed_sqm":15440,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":963053,"median_aed_sqm":15762,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":797319,"median_aed_sqm":13173,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.3,"price_aed":620000,"aed_per_sqm":20462,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.1,"price_aed":788820,"aed_per_sqm":12917,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.3,"price_aed":760000,"aed_per_sqm":12602,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.2,"price_aed":720000,"aed_per_sqm":11968,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.8,"price_aed":1210967,"aed_per_sqm":11666,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.8,"price_aed":1210967,"aed_per_sqm":11666,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.1,"price_aed":815544,"aed_per_sqm":13356,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.3,"price_aed":768465,"aed_per_sqm":12755,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":768000},"building":{"units":345},"description":"The Fifth Tower — жилой и торговый комплекс от Object One Real Estate Development в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. Проект включает 345 апартаментов в одном здании с подвалом, цоколем, пятью техэтажами, 30 этажами и кровлей. Строительство ведётся, готовность составляет 45,27%, срок сдачи — 24 июля 2026 года.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nThe Fifth Tower запланирована как одно жилое и торговое здание в Jumeirah Village Circle. Конфигурация включает подземный этаж, цокольный этаж, пять этажей подиума, 30 жилых этажей и кровлю. Общая площадь застройки — 22 784,39 кв. м, всего 345 апартаментов. Конструкция выполнена из бетона с блоковыми перегородками, с отделкой внутри и снаружи. Строительство началось 20 марта 2024 года. Масштаб, вертикальная компоновка и смешанное жилое и торговое использование делают это единым высотным комплексом, а не группой зданий.\n\nСтатус проекта и сдача\n\nThe Fifth Tower — активный проект. По данным инспекции от 17 апреля 2026 года строительство выполнено на 45,27%. Информация обновлена 24 апреля 2026 года. Срок сдачи — 24 июля 2026 года. Программа строительства рассчитана с марта 2024 года по июль 2026 года. Покупатели могут рассматривать проект как строящийся, с присвоенным номером 3048 и установленным графиком сдачи.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nThe Fifth Tower расположен в Jumeirah Village Circle (JVC) — свободнонаделённом мастер-комплексе, запущенном Nakheel в 2005 году. Территория более 870 гектаров разбита на шесть районов. Жилая застройка включает многоэтажные дома, таунхаусы и виллы; продолжается строительство и развитие инфраструктуры. JVC находится рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, есть выезды на Hessa Street. В районе есть жилые кварталы, торговля и развлечения, включая Circle Mall с 235 магазинами, супермаркетом, универмагами, мультиплексом, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом.\n\nТранспортные связи и расстояния до достопримечательностей\n\nJVC ориентирован на автомобили и соединён с основными магистралями Дубая. До Dubai Marina — 7,3 км, Palm Jumeirah — 9,3 км, JBR Beach — 8,0 км. Mall of the Emirates — 6,9 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 17,0 км. Dubai Mall — 17,3 км, международный аэропорт Дубая — 27,0 км, международный аэропорт Al Maktoum — 18,4 км. Ближайшая станция метро на красной линии, R34, находится в 6 139 м от центральной части JVC. До Dubai Mall — 21 минута на машине, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — около 20 минут, время зависит от маршрута и пробок.\n\nШире сообщество\n\nJVC сочетает низко- и среднеэтажные жилые дома с кварталами таунхаусов и вилл. К середине 2020 года в районе построено 235 жилых зданий или рядов таунхаусов, ещё 110 в процессе строительства. Всего в районе 367 проектов, отражающих масштаб мастер-плана района. Развитие происходило поэтапно на протяжении многих лет с одновременным обновлением инфраструктуры и жилых комплексов. В JVC представлены большие виллы, таунхаусы и квартиры, что создаёт смешанный район с устоявшимися и продолжающимися застройками.\n\nЗастройщик\n\nThe Fifth Tower строит Object One Real Estate Development. Компания реализует проект из 345 апартаментов с жилой и торговой составляющей в Jumeirah Village Circle. Проект зарегистрирован под номером 3048 и представлен одним зданием. Текущая программа строительства стартовала в марте 2024 года, планируемая сдача — июль 2026 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Fifth Tower?","a":"The Fifth Tower строит Object One Real Estate Development."},{"q":"Где находится The Fifth Tower?","a":"The Fifth Tower расположен в районе Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в The Fifth Tower?","a":"В проекте 345 апартаментов в одном здании."},{"q":"Каков статус завершения строительства The Fifth Tower?","a":"Проект активен, готовность на 17 апреля 2026 года составляла 45,27%."},{"q":"Когда запланирована сдача The Fifth Tower?","a":"Срок сдачи — 24 июля 2026 года."},{"q":"Какова конфигурация здания The Fifth Tower?","a":"Здание включает подвал, цокольный этаж, пять этажей подиума, 30 жилых этажей и кровлю."},{"q":"Что находится рядом с The Fifth Tower в JVC?","a":"До Dubai Marina 7,3 км, Palm Jumeirah — 9,3 км, Mall of the Emirates — 6,9 км. Circle Mall включает 235 магазинов, супермаркет, универмаги, кинотеатр, кафе и рестораны."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к JVC?","a":"Ближайшая станция метро на красной линии, R34, находится в 6 139 метрах от центральных участков JVC."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-12.webp","width":1600,"height":990},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-fifth-tower__wp80952__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1037,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-fifth-tower__wp80952__pdf-gallery-047.webp","width":1060,"height":630,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-fifth-tower__wp80952__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1189,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-fifth-tower__wp80952__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1189,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-fifth-tower__wp80952__pdf-gallery-049.webp","width":877,"height":718,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-fifth-tower__wp80952__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1189,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-fifth-tower__wp80952__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1154,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-fifth-tower__wp80952__pdf-gallery-050.webp","width":880,"height":683,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-fifth-tower__wp80952__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1189,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-fifth-tower__wp80952__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1189,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-fifth-tower__wp80952__pdf-gallery-046.webp","width":1057,"height":674,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":115249,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-the-fifth-tower-jumeirah-village-circle-129803-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-fifth-tower-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-fifth-tower-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80958,"type":"project","lang":"ru","name":"The Orchard Place &#8212; Tower C","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-orchard-place-tower-c-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-orchard-place-tower-c-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-orchard-place-tower-c-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Peak Summit Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/peak-summit-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.056477,"lng":55.211129},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":13,"last_inspection":"2026-05-07"},"dld":{"project_number":"2953","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":196,"inspections":[{"date":"2024-02-23","completion_percent":0},{"date":"2025-07-10","completion_percent":4.1},{"date":"2026-05-07","completion_percent":13}],"pace":{"percent_per_month":0.9,"basis_from":"2025-07-10","basis_to":"2026-05-07","projected_completion":"2034-05-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":59,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14714,"resale_share_pct":5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":21,"median_price_aed":780000,"median_size_sqm":49,"aed_per_sqm":15918},{"type":"1 bedroom","deals":25,"median_price_aed":1164358,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":14028},{"type":"2 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":1770595,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":14165}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":59,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":27,"median_price_aed":1153022,"median_aed_sqm":13993,"median_aed_sqft":1300,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":39,"median_price_aed":1159184,"median_aed_sqm":15306,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":1142425,"median_aed_sqm":13763,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q2","n":1},{"period":"2023-Q1","n":1},{"period":"2024-Q3","n":16,"median_price_aed":1209266,"median_aed_sqm":15714,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":23,"median_price_aed":1159184,"median_aed_sqm":13993,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":1142425,"median_aed_sqm":13763,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1250412,"median_aed_sqm":15638,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-06-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":16327,"market":"primary"},{"date":"2025-08-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.2,"price_aed":831741,"aed_per_sqm":16919,"market":"primary"},{"date":"2025-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80,"price_aed":1250412,"aed_per_sqm":15638,"market":"primary"},{"date":"2025-07-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.1,"price_aed":1770595,"aed_per_sqm":14504,"market":"primary"},{"date":"2025-04-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49,"price_aed":872667,"aed_per_sqm":17810,"market":"primary"},{"date":"2025-04-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.4,"price_aed":1725267,"aed_per_sqm":13763,"market":"primary"},{"date":"2025-04-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.2,"price_aed":1145178,"aed_per_sqm":13763,"market":"primary"},{"date":"2025-04-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.5,"price_aed":1135819,"aed_per_sqm":13762,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":687000},"building":{"units":196},"description":"The Orchard Place - Tower C — жилой, торговый и офисный комплекс на 196 квартир в Jumeirah Village Circle, Дубай. Разработчик проекта — Peak Summit Real Estate Development. Проект представлен одним зданием, находится в стадии строительства, степень готовности составляет 13,00%, срок сдачи — 31 марта 2027 года.\n\nКонфигурация проекта\n\nThe Orchard Place - Tower C расположен на участке JVC 12X HRA 005 в Jumeirah Village Circle. Комплекс состоит из подземного этажа, первого этажа, цоколя, четырёх парковочных уровней, 20 жилых этажей и крыши (UG+B+G+4P+20F+R) и включает одно здание с 196 квартирами. В проекте предусмотрено смешанное использование: жилые помещения, торговые площади и офисы. Общая площадь комплекса составляет 22 297,03 кв.м. Здание известно как Tower C в составе проекта The Orchard Place, его идентификационный номер — 2953.\n\nСтроительство и сроки сдачи\n\nСтроительство началось 21 июня 2024 года, планируемая дата сдачи — 31 марта 2027 года. Проект активен. На основании осмотра от 7 мая 2026 года степень готовности составляет 13,00%. Комплекс состоит из одного здания, в котором размещены все 196 квартир. Даты и текущий прогресс дают покупателям ясное представление о сроках строительства на стадии off-plan для The Orchard Place - Tower C.\n\nРайон Jumeirah Village Circle\n\nThe Orchard Place - Tower C находится в Jumeirah Village Circle — мастер-сообществе с правом собственности, разработанном Nakheel в 2005 году. Площадь JVC превышает 870 гектаров и делится на шесть районов. Застройка включает низко- и среднеэтажные жилые дома, таунхаусы и виллы, а также продолжающиеся строительные работы и появление новых сервисов на уровне района. Сообщество расположено рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, в рамках более обширного мастер-плана с внутренними кварталами и жилыми кластерами. Развитие JVC идёт поэтапно, включая жилищное строительство и инфраструктуру.\n\nТранспорт и доступ к локациям Дубая\n\nJumeirah Village Circle имеет автомобильные выезды на Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Hessa Street. Новые въезды и выезды на Hessa Street открылись в октябре 2016 года. От JVC до Dubai Marina — 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 6,9 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 17,0 км, Dubai Mall — в 17,3 км. Международный аэропорт Dubai International находится в 27,0 км, а аэропорт Al Maktoum International — в 18,4 км. Ближайшая станция красной линии метро — R34, расположена в 6 139 метрах от центра JVC.\n\nТорговля и окружение\n\nВ более широком районе JVC насчитывается 367 проектов, включая как готовые дома, так и строящиеся и проектируемые объекты. Circle Mall был запланирован с 235 магазинами, супермаркетом, двумя универмагами, многозальным кинотеатром, медицинской клиникой, кафе, ресторанами и фуд-кортом. К июлю 2020 года комплекс достиг своей максимальной высоты, фасад был частично готов. Среди других жилых и многофункциональных комплексов на территории сообщества — Botanica, 10 Oxford, Aurion Residence, Sky Harmony, Al Serh Residences 11, One Sky Park 2, Reflections Tower и U Tower.\n\nЗастройщик и параметры проекта\n\nЗастройщиком проекта The Orchard Place - Tower C является компания Peak Summit Real Estate Development. Проект зарегистрирован как одноздание в Jumeirah Village Circle, включает 196 квартир, с датой окончания строительства 31 марта 2027 года. Номер проекта — 2953. Здание предназначено для жилого, торгового и офисного использования, имеет конфигурацию UG+B+G+4P+20F+R. Строительство началось 21 июня 2024 года, проект находится в активной стадии со степенью готовности 13,00%.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Orchard Place - Tower C?","a":"Застройщик The Orchard Place - Tower C — компания Peak Summit Real Estate Development."},{"q":"Где расположен The Orchard Place - Tower C?","a":"Проект расположен на участке JVC 12X HRA 005 в Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Когда ожидается сдача The Orchard Place - Tower C?","a":"Планируемая дата сдачи — 31 марта 2027 года."},{"q":"Каков строительный статус The Orchard Place - Tower C?","a":"Проект находится в активной стадии строительства с степенью готовности 13,00%."},{"q":"Сколько квартир в The Orchard Place - Tower C?","a":"В комплексе 196 квартир, размещённых в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание имеет конфигурацию UG+B+G+4P+20F+R и предназначено для жилых, торговых и офисных помещений."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Строительство началось 21 июня 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Jumeirah Village Circle?","a":"От JVC до Dubai Marina — 7,3 км, Palm Jumeirah — 9,3 км, а Mall of the Emirates — 6,9 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place-tower-c__wp80956__pdf-gallery-036.webp","width":1243,"height":1759},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place-tower-c__wp80956__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":833,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place-tower-c__wp80956__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":922,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place-tower-c__wp80956__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place-tower-c__wp80956__pdf-gallery-049.webp","width":946,"height":596,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place-tower-c__wp80956__pdf-gallery-050.webp","width":723,"height":714,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place-tower-c__wp80956__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place-tower-c__wp80956__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place-tower-c__wp80956__pdf-gallery-046.webp","width":1374,"height":645,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place-tower-c__wp80956__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":921,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place-tower-c__wp80956__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-orchard-place-tower-c-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-orchard-place-tower-c-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80962,"type":"project","lang":"ru","name":"The Orchard Place- Towers D&#038;E","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-orchard-place-towers-d-e-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-orchard-place-towers-d-e-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-orchard-place-towers-d-e-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Peak Summit Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/peak-summit-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.056477,"lng":55.211129},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":0.76,"last_inspection":"2026-03-16"},"dld":{"project_number":"3356","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":400,"inspections":[{"date":"2025-02-11","completion_percent":0},{"date":"2026-03-16","completion_percent":0.76}],"pace":{"percent_per_month":0.06,"basis_from":"2025-02-11","basis_to":"2026-03-16","projected_completion":"2168-06-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":63,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14536,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":37,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":14,"median_price_aed":722206,"median_size_sqm":49,"aed_per_sqm":14739},{"type":"1 bedroom","deals":39,"median_price_aed":1094843,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":14795},{"type":"2 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":1656289,"median_size_sqm":124,"aed_per_sqm":13357}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":63,"last_12m":{"n":37,"median_price_aed":1066982,"median_aed_sqm":14468,"median_aed_sqft":1344,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":24,"median_price_aed":1106137,"median_aed_sqm":14664,"median_aed_sqft":1362,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":35,"median_price_aed":1094843,"median_aed_sqm":14545,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":1066982,"median_aed_sqm":14600,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q4","n":1},{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_price_aed":1106137,"median_aed_sqm":14664,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":1071923,"median_aed_sqm":14408,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":22,"median_price_aed":1066982,"median_aed_sqm":14410,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1098511,"median_aed_sqm":15322,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":1098511,"aed_per_sqm":14987,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.8,"price_aed":1050916,"aed_per_sqm":15981,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.8,"price_aed":1130000,"aed_per_sqm":15322,"market":"primary"},{"date":"2026-04-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.8,"price_aed":993851,"aed_per_sqm":15113,"market":"primary"},{"date":"2026-03-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.3,"price_aed":725565,"aed_per_sqm":14732,"market":"primary"},{"date":"2026-03-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":1046640,"aed_per_sqm":14279,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":1056258,"aed_per_sqm":14410,"market":"primary"},{"date":"2026-02-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.8,"price_aed":1119000,"aed_per_sqm":15173,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":709000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":400},"description":"The Orchard Place- Towers D&E — это жилой комплекс смешанного типа в Jumeirah Village Circle, Дубай, от застройщика Peak Summit Real Estate Development. Проект состоит из двух башен с 400 апартаментами и находится в активной стадии строительства, при этом на 16 марта 2026 года готовность составила 76%. Планируемая дата сдачи — 21 марта 2028 года.\n\nДве жилые башни в Jumeirah Village Circle\n\nThe Orchard Place- Towers D&E спроектирован как два жилых небоскрёба в рамках смешанного проекта. Конфигурация здания включает цокольный этаж, четыре уровня подиума, две башни на 25 и 31 этаж соответственно и крышу. В комплексе всего 400 апартаментов. Проект расположен в Jumeirah Village Circle — свободно владельческом мастер-плане, разработанном Nakheel. JVC включает квартиры, таунхаусы и виллы на нескольких территориях, где расположены как уже построенные дома, так и активно продолжается строительство. Официальная дата начала проекта — 21 мая 2025 года, а планируемая дата завершения — 21 марта 2028 года.\n\nСтатус строительства и планируемая сдача\n\nThe Orchard Place- Towers D&E находится в активной стадии строительства. Процент готовности по состоянию на 16 марта 2026 года составлял 76%. Запланированная дата сдачи проекта — 21 марта 2028 года. Проект идентифицирован под номером 3356. Формат строительства предусматривает две башни: 25- и 31-этажные жилые здания над четырьмя уровнями подиума, что создаёт структурированную композицию, а не единый автономный блок. Покупатели, оценивающие сроки, могут сравнить прогресс стройки с официальной датой сдачи.\n\nОкружение Jumeirah Village Circle\n\nJumeirah Village Circle — крупный жилой мастер-план, запущенный Nakheel в 2005 году. Территория комплекса превышает 870 гектаров и делится на шесть районов. Жилая застройка включает низко- и среднеэтажные жилые дома, таунхаусы и виллы, при этом продолжается реализация новых жилых и инфраструктурных проектов на уровне района. JVC имеет автомобильный доступ через дороги Hessa Street и находится рядом с развязкой Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Circle Mall — торговый центр внутри сообщества, в котором запланированы 235 магазинов, супермаркет, универсальные магазины, многозальный кинотеатр, медицинская клиника, кафе, рестораны и фуд-корт.\n\nТранспортная доступность и близлежащие объекты\n\nРасположение JVC обеспечивает удобный доступ к нескольким ключевым объектам Дубая. Dubai Marina находится в 7,3 км, Palm Jumeirah — в 9,3 км, а пляж JBR — в 8,0 км. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 6,9 км от JVC, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 17,0 км, The Dubai Mall — в 17,3 км. Международный аэропорт Дубая находится в 27,0 км, а Международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Ближайшая станция линии Red Dubai Metro, R34, расположена в 6 139 метрах от центральной части JVC. Дорожный трафик обеспечивается множеством внутренних улиц и въездов-выездов на Hessa Street.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком проекта The Orchard Place- Towers D&E выступает Peak Summit Real Estate Development. Компания реализует проект из двух башен с общим количеством 400 апартаментов в Jumeirah Village Circle. Запланированная дата сдачи — 21 марта 2028 года. Проект входит в состав более широкого сообщества с существующими квартирами, таунхаусами и виллами, а также продолжающимся строительством. К 16 марта 2026 года зафиксирован прогресс строительства на уровне 76%.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Orchard Place- Towers D&E?","a":"Застройщиком выступает Peak Summit Real Estate Development."},{"q":"Где расположен The Orchard Place- Towers D&E?","a":"Проект находится в Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в The Orchard Place- Towers D&E?","a":"В комплексе 400 апартаментов, расположенных в двух башнях."},{"q":"Каков статус готовности The Orchard Place- Towers D&E?","a":"Проект активен, к 16 марта 2026 года готовность составила 76%."},{"q":"Когда планируется передача ключей в The Orchard Place- Towers D&E?","a":"Планируемая дата сдачи — 21 марта 2028 года."},{"q":"Какова высота башен в The Orchard Place- Towers D&E?","a":"Проект включает две башни на 25 и 31 этаж соответственно, к ним добавляются цокольный этаж, четыре уровня подиума и технический этаж на крыше."},{"q":"Что находится рядом с The Orchard Place- Towers D&E?","a":"В 7,3 км — Dubai Marina, в 6,9 км — Mall of the Emirates, в 9,3 км — Palm Jumeirah. В сообществе расположен Circle Mall."},{"q":"Есть ли рядом станция метро?","a":"Ближайшая станция линии Red Dubai Metro, R34, находится в 6 139 метрах от центра JVC."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place-tower-c__wp80956__pdf-gallery-036.webp","width":1243,"height":1759},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place-tower-c__wp80956__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":833,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place-tower-c__wp80956__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":922,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place-tower-c__wp80956__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place-tower-c__wp80956__pdf-gallery-049.webp","width":946,"height":596,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place-tower-c__wp80956__pdf-gallery-050.webp","width":723,"height":714,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place-tower-c__wp80956__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place-tower-c__wp80956__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place-tower-c__wp80956__pdf-gallery-046.webp","width":1374,"height":645,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place-tower-c__wp80956__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":921,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place-tower-c__wp80956__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-orchard-place-towers-d-e-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-orchard-place-towers-d-e-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80966,"type":"project","lang":"ru","name":"The Vyne Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-vyne-residences-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-vyne-residences-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-vyne-residences-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"Metrical Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/metrical-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.049372,"lng":55.1948346},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":80.42,"last_inspection":"2026-04-22"},"dld":{"project_number":"3094","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":263,"inspections":[{"date":"2024-06-06","completion_percent":0},{"date":"2024-12-25","completion_percent":12.49},{"date":"2025-07-08","completion_percent":36.84},{"date":"2025-12-17","completion_percent":63.72},{"date":"2026-04-22","completion_percent":80.42}],"pace":{"percent_per_month":4.61,"basis_from":"2025-07-08","basis_to":"2026-04-22","projected_completion":"2026-08-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":285,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15358,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-20,"deals_last_12m":61,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":17,"median_price_aed":893222,"median_size_sqm":55,"aed_per_sqm":16240},{"type":"1 bedroom","deals":227,"median_price_aed":1070222,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":15739},{"type":"2 bedrooms","deals":29,"median_price_aed":1699059,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":14774}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":285,"last_12m":{"n":61,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":12501,"median_aed_sqft":1161,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":126,"median_price_aed":1062222,"median_aed_sqm":15716,"median_aed_sqft":1460,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":137,"median_price_aed":1118222,"median_aed_sqm":15265,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":90,"median_price_aed":1051222,"median_aed_sqm":15716,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":56,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":11691,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":27,"median_price_aed":1048222,"median_aed_sqm":15792,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":50,"median_price_aed":1051222,"median_aed_sqm":15681,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":1076915,"median_aed_sqm":15902,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":989269,"median_aed_sqm":15090,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":41,"median_price_aed":835611,"median_aed_sqm":7822,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":16151,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":14767,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":1056222,"median_aed_sqm":14741,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.4,"price_aed":1068201,"aed_per_sqm":11691,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.8,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":14741,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.4,"price_aed":1000521,"aed_per_sqm":13092,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":1056222,"aed_per_sqm":15597,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.9,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":15462,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.9,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":14725,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.8,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":14741,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.9,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":14725,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":529000},"building":{"units":263},"description":"The Vyne Residences — жилой проект в одном здании в районе Jumeirah Village Triangle, разработанный компанией Metrical Real Estate Development. Проект активен, на 22 апреля 2026 года зафиксировано 80.42% готовности. Срок сдачи — 25 ноября 2026 года.\n\nО проекте и формате здания\n\nThe Vyne Residences включает 263 апартамента в одном здании. Общая площадь проекта составляет 21,299.75. Конфигурация здания: цокольный этаж, четыре этажа коммерческих и сервисных помещений, 16 типовых жилых этажей и пентхаус. Таким образом, здание построено по смешанному формату, где внизу размещены коммерческие и сервисные площади, а выше — жилые этажи. Строительство началось 15 мая 2024 года, проект активен. Номер проекта — 3094.\n\nСтатус строительства и дата сдачи\n\nСтроительство The Vyne Residences стартовало 15 мая 2024 года. Проект активен, уровень готовности на 22 апреля 2026 года составил 80.42%. Дата официальной сдачи — 25 ноября 2026 года. Текущий статус и прогресс строительства показывают, что проект на поздних стадиях развития, а указанная дата завершения — запланированная точка окончания строительства. Проект включает одно здание с 263 апартаментами.\n\nРасположение в Jumeirah Village Triangle\n\nThe Vyne Residences находится в Jumeirah Village Triangle — жилом районе на юго-центре Дубая. JVT занимает треугольную территорию рядом с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Для сообщества характерна геометрическая планировка улиц, низкоэтажные виллы и таунхаусы, участки с садами, парки и благоустроенные общественные пространства. Жилая застройка апартаментами сосредоточена на внешних границах треугольника, где жилые комплексы на разных стадиях строительства соседствуют с устоявшимися виллами и таунхаусами. Благодаря расположению у основных трасс, личный транспорт играет ключевую роль в передвижении по району и в другие части Дубая.\n\nТранспортные связи и ключевые направления\n\nJumeirah Village Triangle имеет прямой выезд на Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. От JVT до Dubai Marina — 6.2 км, до пляжа JBR — 6.7 км, до Palm Jumeirah — 8.9 км. Mall of the Emirates расположен в 8.0 км, Expo City Dubai — в 10.5 км. Центр Дубая (Downtown Dubai) находится в 18.8 км, Dubai Mall — в 19.0 км, Dubai International Financial Centre — в 20.6 км. Международный аэропорт Al Maktoum — в 17.0 км, а международный аэропорт Дубая — в 29.0 км. Время в пути зависит от дорожных условий и выбранного маршрута.\n\nОбщественные удобства и близлежащие школы\n\nВ JVT предусмотрены парки и озеленённые зоны. Жильцы пользуются также торгово-сервисной инфраструктурой соседних районов, таких как Motor City, The Springs и The Meadows. Ближайшие школы — Arcadia British School и Sunmarke School. Благодаря расположению рядом с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, сообщество связано с Dubai Marina, Palm Jumeirah, Dubai Mall и другими важными городскими локациями. Ближайшая станция метро Красной линии — R73, расположенная в 4,198 метрах от района.\n\nЗастройщик\n\nThe Vyne Residences разработан компанией Metrical Real Estate Development. Застройщик отвечает за проект с 263 апартаментами в одном здании в Jumeirah Village Triangle. План здания включает цокольный этаж, четыре коммерческих и сервисных этажа, 16 типовых жилых этажей и пентхаус. Строительство началось 15 мая 2024 года, срок сдачи — 25 ноября 2026 года. По состоянию на 22 апреля 2026 года проект активен, готовность составляет 80.42%.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Vyne Residences?","a":"Застройщик — Metrical Real Estate Development."},{"q":"Где находится The Vyne Residences?","a":"Проект расположен в районе Jumeirah Village Triangle, юго-центральный Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в The Vyne Residences?","a":"В проекте 263 апартамента в одном здании."},{"q":"Каков текущий статус готовности The Vyne Residences?","a":"Проект активен, готовность по состоянию на 22 апреля 2026 года составляет 80.42%."},{"q":"Когда срок сдачи The Vyne Residences?","a":"Дата сдачи — 25 ноября 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Строительство началось 15 мая 2024 года."},{"q":"Какова конфигурация здания The Vyne Residences?","a":"Здание включает цокольный этаж, четыре коммерческих и сервисных этажа, 16 типовых жилых этажей и пентхаус."},{"q":"Что находится рядом с The Vyne Residences в JVT?","a":"От JVT до Dubai Marina — 6.2 км, до Palm Jumeirah — 8.9 км. Ближайшие школы — Arcadia British School и Sunmarke School."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-vyne-residences__propsearch.webp","width":1920,"height":1080},"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-vyne-residences__wp80964__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1357},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-vyne-residences__wp80964__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1357}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-vyne-residences-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-vyne-residences-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":80970,"type":"project","lang":"ru","name":"The Waterway By Prestige One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-waterway-by-prestige-one-meydan-horizon-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-waterway-by-prestige-one-meydan-horizon-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-waterway-by-prestige-one-meydan-horizon/"},"developer":{"name":"Prestige One Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/prestige-one-developments-ru/","registry_name":"Prestige The Waterway Real Estate Development"},"location":{"community":"Meydan Horizon","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan-horizon/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1807535,"lng":55.3250845},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":14.73,"last_inspection":"2026-08-17"},"dld":{"project_number":"3198","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":115,"inspections":[{"date":"2024-07-23","completion_percent":0},{"date":"2025-06-20","completion_percent":0.53},{"date":"2025-10-08","completion_percent":1.36},{"date":"2026-01-20","completion_percent":5.1},{"date":"2026-05-12","completion_percent":8.43},{"date":"2026-08-17","completion_percent":14.73}],"pace":{"percent_per_month":1.3,"basis_from":"2025-10-08","basis_to":"2026-08-17","projected_completion":"2032-02-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":113,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20182,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":47,"median_price_aed":1220000,"median_size_sqm":55,"aed_per_sqm":22182},{"type":"2 bedrooms","deals":61,"median_price_aed":2271521,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":20102}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":113,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":2248260,"median_aed_sqm":20056,"median_aed_sqft":1863,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":64,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":20549,"median_aed_sqft":1909,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":63,"median_price_aed":2037003,"median_aed_sqm":20182,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":47,"median_price_aed":2180000,"median_aed_sqm":20549,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2024-Q3","n":34,"median_price_aed":2054561,"median_aed_sqm":20182,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":29,"median_price_aed":1810000,"median_aed_sqm":20171,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":2069458,"median_aed_sqm":19815,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":2263971,"median_aed_sqm":21257,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":21,"median_price_aed":2098800,"median_aed_sqm":23410,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":2217600,"median_aed_sqm":18168,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1}],"latest":[{"date":"2026-03-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":104.9,"price_aed":1775100,"aed_per_sqm":16923,"market":"primary"},{"date":"2025-12-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.6,"price_aed":2248260,"aed_per_sqm":17489,"market":"primary"},{"date":"2025-11-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.8,"price_aed":2182500,"aed_per_sqm":20056,"market":"primary"},{"date":"2025-11-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.8,"price_aed":2328000,"aed_per_sqm":22868,"market":"primary"},{"date":"2025-11-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.9,"price_aed":2395008,"aed_per_sqm":23729,"market":"primary"},{"date":"2025-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.1,"price_aed":2217600,"aed_per_sqm":18168,"market":"primary"},{"date":"2025-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.6,"price_aed":2214800,"aed_per_sqm":17229,"market":"primary"},{"date":"2025-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.1,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":18024,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1775000},"payment_plan":{"split":"65/35","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 45%\nПри передаче ключей: 35%"},"building":{"units":115},"description":"The Waterway By Prestige One — это комплекс из одного здания с 115 апартаментами в Meydan Horizon, районе Mohammed Bin Rashid City. Девелопер — Prestige The Waterway Real Estate Development. Проект активен, по состоянию на 12 мая 2026 года степень готовности составляет 8,43%. Срок сдачи — 30 июня 2027 года.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nThe Waterway By Prestige One состоит из одного здания с 115 апартаментами и общей площадью проекта 11 044,89 м². Конфигурация здания — G+3P+16+Mechanical+Roof, то есть земной этаж, три уровня подиума, 16 этажей, технический этаж и крыша. Конструкция выполнена из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 15 ноября 2024 года. Проект расположен в Meydan Horizon — жилом сообществе в составе района Mohammed Bin Rashid City, относящимся к локации Meydan и Bu Kadra.\n\nСтатус проекта и сроки сдачи\n\nПроект активен. На 12 мая 2026 года уровень его готовности составляет 8,43%. Дата начала строительства — 15 ноября 2024 года, плановый срок сдачи — 30 июня 2027 года. В проекте одно здание с 115 апартаментами. Эти данные указывают, что The Waterway By Prestige One находится на стадии активного строительства в Meydan Horizon. Номер проекта — 3198.\n\nРайон Meydan Horizon\n\nMeydan Horizon расположен в районе Mohammed Bin Rashid City, в секторе Meydan и Bu Kadra в Дубае. Это именованное сообщество, включающее несколько самостоятельных жилых комплексов, а не единый монолитный проект. The Waterway By Prestige One — один из проектов этого района. Среди других объектов в Meydan Horizon — Highgrove от Ellington, Belmore Residences, The Caden от Prescott и Helvetia Verde. Сообщество связано с основными районами Дубая преимущественно автомобильными дорогами, что делает автомобиль самый удобный способ добраться отсюда.\n\nДорожный доступ и ближайшие локации\n\nОбычное время в пути на автомобиле из Meydan Horizon составляет: 14 минут до Dubai Mall, 26 минут до Palm Jumeirah, 24 минуты до Burj Al Arab и 29 минут до The Walk, JBR. До Международного аэропорта Дубая — 23 минуты на машине, до Международного аэропорта Al Maktoum — 44 минуты. Метро находится не напрямую: ближайшая станция — Green Line, станция G30 — находится в 4 491 метре от Meydan Horizon. Доехать до станции метро обычно можно на машине, такси или маршрутке.\n\nШколы рядом с Meydan Horizon\n\nNorth London Collegiate School Dubai находится в 1,8 км от Meydan Horizon, Hartland International School — в 2,1 км. Эти две школы входят в число известных образовательных учреждений, связанных с районом. The Waterway By Prestige One расположен в Meydan Horizon, поэтому проекты находятся в одном сообществе с этими учебными заведениями.\n\nДевелопер\n\nThe Waterway By Prestige One разрабатывается компанией Prestige The Waterway Real Estate Development. Девелопер — зарегистрированное юридическое лицо, связанное с проектом на 115 апартаментов в Meydan Horizon. Программа строительства стартовала 15 ноября 2024 года, планируемый срок сдачи — 30 июня 2027 года.","faq":[{"q":"Кто девелопер The Waterway By Prestige One?","a":"Девелопер — Prestige The Waterway Real Estate Development."},{"q":"Где расположен The Waterway By Prestige One?","a":"Проект находится в Meydan Horizon, в районе Mohammed Bin Rashid City в секторах Meydan и Bu Kadra."},{"q":"Какой статус у проекта The Waterway By Prestige One?","a":"Проект активен, готовность по состоянию на 12 мая 2026 года составляет 8,43%."},{"q":"Когда планируется завершение строительства The Waterway By Prestige One?","a":"Плановая дата сдачи — 30 июня 2027 года."},{"q":"Сколько апартаментов в The Waterway By Prestige One?","a":"В проекте 115 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Конфигурация здания — G+3P+16+Mechanical+Roof."},{"q":"Сколько времени на машине до Dubai Mall из Meydan Horizon?","a":"Обычное время в пути — 14 минут."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Meydan Horizon?","a":"North London Collegiate School Dubai — 1,8 км, Hartland International School — 2,1 км от Meydan Horizon."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-waterway-by-prestige-one__wp80968__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1019,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-waterway-by-prestige-one__wp80968__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-waterway-by-prestige-one__wp80968__pdf-gallery-012.webp","width":1921,"height":1441,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-waterway-by-prestige-one__wp80968__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":907,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-waterway-by-prestige-one__wp80968__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":735,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-waterway-by-prestige-one__wp80968__pdf-gallery-013.webp","width":1729,"height":1228,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-waterway-by-prestige-one__wp80968__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":811,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-waterway-by-prestige-one__wp80968__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1197,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-waterway-by-prestige-one__wp80968__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1107,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-waterway-by-prestige-one__wp80968__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-waterway-by-prestige-one__wp80968__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-waterway-by-prestige-one-meydan-horizon-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-waterway-by-prestige-one-meydan-horizon-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80974,"type":"project","lang":"ru","name":"Tomorrow Commercial Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/tomorrow-commercial-tower-dubai-international-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/tomorrow-commercial-tower-dubai-international-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/tomorrow-commercial-tower-dubai-international-city/"},"developer":{"name":"Tomorrow World Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tomorrow-world-group-ru/"},"location":{"community":"Dubai International City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-international-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.161716,"lng":55.406387},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","completion_percent":70.01,"last_inspection":"2026-10-01"},"dld":{"project_number":"3605","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":133,"inspections":[{"date":"2025-06-16","completion_percent":7.3},{"date":"2025-11-03","completion_percent":16.04},{"date":"2026-01-21","completion_percent":22.61},{"date":"2026-04-15","completion_percent":33.21},{"date":"2026-04-15","completion_percent":33.21},{"date":"2026-10-01","completion_percent":70.01}],"pace":{"percent_per_month":4.95,"basis_from":"2025-11-03","basis_to":"2026-10-01","projected_completion":"2027-04-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":112,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15957,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":95,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":112,"last_12m":{"n":95,"median_price_aed":1843950,"median_aed_sqm":16159,"median_aed_sqft":1501,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":17,"median_price_aed":1617000,"median_aed_sqm":14741,"median_aed_sqft":1369,"resale_share_pct":6},"by_year":[{"period":"2025","n":58,"median_price_aed":1740000,"median_aed_sqm":15734,"resale_share_pct":2},{"period":"2026","n":54,"median_price_aed":1945467,"median_aed_sqm":16624,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":56,"median_price_aed":1732590,"median_aed_sqm":15734,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":1721000,"median_aed_sqm":16163,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":19,"median_price_aed":1983000,"median_aed_sqm":17220,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_price_aed":2046000,"median_aed_sqm":15499,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":2228045,"median_aed_sqm":16688,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","area_sqm":140,"price_aed":2410400,"aed_per_sqm":17216,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","area_sqm":139.8,"price_aed":2228045,"aed_per_sqm":15937,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","area_sqm":108.3,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":16159,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","area_sqm":120.6,"price_aed":2012960,"aed_per_sqm":16688,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","area_sqm":97.8,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":16864,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","area_sqm":208.8,"price_aed":3070000,"aed_per_sqm":14705,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","area_sqm":139.8,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":12876,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","area_sqm":97.8,"price_aed":2090000,"aed_per_sqm":21361,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"20/80","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nпри передаче ключей: 80%"},"building":{"units":133},"description":"Tomorrow Commercial Tower — коммерческое офисное здание с розничными площадями на первом этаже, расположенное в Dubai International City. Проект реализует Tomorrow World Real Estate Development; на текущее время степень готовности составляет 33,21%. Срок сдачи запланирован на 31 июля 2026 года.\n\nКонфигурация коммерческого здания\n\nTomorrow Commercial Tower запланирована как одно коммерческое офисное здание с двумя подвальными уровнями, первым этажом, 10 этажами выше и техническим этажом на крыше. На первом этаже предусмотрены торговые площади, а также в здании предусмотрены подземные резервуары. В проекте 133 помещения общей площадью 16 644,71 квадратного метра. Начало строительства — 1 октября 2024 года, срок сдачи — 31 июля 2026. Проект расположен в Dubai International City, районе Al Warsan First.\n\nСтатус строительства и сдача объекта\n\nПроект активен, доля готовности составляет 33,21% по состоянию на проверку 15 апреля 2026 года. Строительный период длится с 1 октября 2024 по 31 июля 2026 года. Tomorrow Commercial Tower — это одно здание с 133 офисными помещениями. Покупателям стоит рассматривать проект как офисный комплекс с розничными площадями на первом этаже, а не жилой комплекс. Структура здания включает два подземных этажа, первый этаж, 10 надземных этажей и техэтаж на крыше.\n\nРасположение в Dubai International City\n\nDubai International City — жилой и коммерческий район на северо-востоке Дубая. Он находится между развязками 5 и 6 на Mohammed Bin Zayed Road (E311), напротив Dubai Central Fruit and Vegetable Market. Район сформирован тематическими кластерами и Центральным деловым районом, а Dragon Mart является крупным торговым объектом в этом районе. Район развивается вместе с торговыми складами, оптовыми рынками и сервисами, связанными с торговлей. Tomorrow Commercial Tower расположен именно в этом районе Dubai International City — Al Warsan First.\n\nТорговля и услуги в районе\n\nDragon Mart и Dragon Mart 2 — основные торговые комплексы, связанные с Dubai International City. Dragon Mart — торговый комплекс длиной 1,2 километра с 3 950 магазинами и общей площадью 150 000 квадратных метров. Dragon Mart 2 занимает 93 000 квадратных метров и включает около 1 000 магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. Среди удобств комплекса — гипермаркет, многозальный кинотеатр и отель, связанный с моллом. Эти торговые центры формируют коммерческую среду вокруг Dubai International City.\n\nДорожная и общественная транспортная доступность\n\nMohammed Bin Zayed Road (E311) — основная автомобильная трасса, обслуживающая Dubai International City. Расстояние по дороге до Международного аэропорта Дубая составляет 10,6 километра, до Даунтауна Дубая — 13,9 километра, до The Dubai Mall — 13,4 километра. Ближайшая станция метро Dubai Metro красной линии имеет код R11 и находится в 7 330 метрах от района. В часы пик возможны задержки на дорогах, ведущих к сообществу, из-за интенсивного движения транспорта.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Tomorrow Commercial Tower является компания Tomorrow World Real Estate Development. Она реализует коммерческое офисное здание с 133 помещениями в Dubai International City с торговыми площадями на первом этаже. Период строительства зафиксирован с 1 октября 2024 по 31 июля 2026. По последней проверке проект активен и выполнен на 33,21%. Здание состоит из одного корпуса с двумя подземными этажами, первым этажом, 10 надземными этажами и техническим этажом на крыше.","faq":[{"q":"Кто застройщик Tomorrow Commercial Tower?","a":"Застройщиком является Tomorrow World Real Estate Development."},{"q":"Где находится Tomorrow Commercial Tower?","a":"Проект расположен в Dubai International City, в районе Al Warsan First."},{"q":"Какой тип недвижимости представляет Tomorrow Commercial Tower?","a":"Это коммерческое офисное здание с торговыми площадями на первом этаже."},{"q":"Сколько помещений в Tomorrow Commercial Tower?","a":"В проекте 133 помещения в одном здании."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Tomorrow Commercial Tower?","a":"Срок сдачи запланирован на 31 июля 2026 года."},{"q":"Каков статус строительства Tomorrow Commercial Tower?","a":"Проект активен и по состоянию на 15 апреля 2026 года завершён на 33,21%."},{"q":"Что находится рядом с Tomorrow Commercial Tower?","a":"В районе Dubai International City находятся Dragon Mart и Dragon Mart 2 с магазинами, ресторанами, развлекательными заведениями, гипермаркетом и многозальным кинотеатром."},{"q":"Как осуществляется транспортное сообщение Dubai International City?","a":"Община связана с помощью Mohammed Bin Zayed Road (E311) и находится между развязками 5 и 6."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tomorrow-commercial-tower__wp80972__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":608},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tomorrow-commercial-tower__wp80972__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1014,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tomorrow-commercial-tower__wp80972__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1019,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tomorrow-commercial-tower__wp80972__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1016,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tomorrow-commercial-tower__wp80972__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1016,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tomorrow-commercial-tower__wp80972__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1016,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tomorrow-commercial-tower__wp80972__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1002,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tomorrow-commercial-tower__wp80972__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":922,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/tomorrow-commercial-tower-dubai-international-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/tomorrow-commercial-tower-dubai-international-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80978,"type":"project","lang":"ru","name":"Tresora By Wadan","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/tresora-by-wadan-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/tresora-by-wadan-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/tresora-by-wadan-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Wadan Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wadan-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0563876,"lng":55.2081214},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-03-17"},"dld":{"project_number":"4442","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":160,"inspections":[{"date":"2026-03-17","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":95,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15860,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":40,"median_price_aed":770577,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":17920},{"type":"1 bedroom","deals":43,"median_price_aed":1082963,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":16164},{"type":"2 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":1703960,"median_size_sqm":124,"aed_per_sqm":13742}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":95,"last_12m":{"n":95,"median_price_aed":965619,"median_aed_sqm":15860,"median_aed_sqft":1473,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":95,"median_price_aed":965619,"median_aed_sqm":15860,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1157359,"median_aed_sqm":15005,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":85,"median_price_aed":923277,"median_aed_sqm":15989,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":1102597,"median_aed_sqm":15289,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.3,"price_aed":1552887,"aed_per_sqm":12905,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"price_aed":1184737,"aed_per_sqm":15289,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"price_aed":1161507,"aed_per_sqm":14989,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.6,"price_aed":707293,"aed_per_sqm":18305,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.8,"price_aed":902403,"aed_per_sqm":14607,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.8,"price_aed":1017891,"aed_per_sqm":16476,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.4,"price_aed":1102597,"aed_per_sqm":16369,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"price_aed":1099580,"aed_per_sqm":14942,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":712000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":160},"description":"Tresora By Wadan — жилой комплекс на 160 апартаментов в Jumeirah Village Circle, Дубай. Проект реализуется Wadan Real Estate Development и является активным, со сроком строительства с 30 марта 2026 года по 30 марта 2028 года и коэффициентом готовности 0.00.\n\nОбзор Tresora By Wadan\n\nTresora By Wadan зарегистрирован под номером проекта 4442 и занимает общую площадь 12 786,12. Комплекс включает 160 апартаментов в Jumeirah Village Circle — свободно продаваемом основном районе, создаваемом Nakheel. JVC состоит из смешанной застройки: многоквартирных домов, таунхаусов и вилл, возводимых и обеспечиваемых инфраструктурой поэтапно с момента запуска сообщества в 2005 году. Район разделён на шесть зон и охватывает более 870 гектаров. Tresora By Wadan является частью более широкой общины, в которой продолжается застройка как уже возведённых домов, так и новых проектов.\n\nСтатус строительства и планируемая сдача\n\nПроект Tresora By Wadan активен, коэффициент готовности составляет 0.00. Начало строительства запланировано на 30 марта 2026 года, а сдача — на 30 марта 2028 года. Эти сроки вписываются в текущий цикл жилого строительства и развития инфраструктуры в JVC. По состоянию на середину 2020 года в районе было построено 235 башен и рядов таунхаусов, ещё 110 строились. В районе продолжают появляться новые жилые проекты и городские службы.\n\nРасположение Jumeirah Village Circle\n\nJumeirah Village Circle расположен рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Сообщество включает несколько внутренних кварталов и кластеров вилл, в жилом фонде которых преобладают низко- и среднеэтажные апартаменты, таунхаусы и виллы. Доступ к дороге обеспечивается через выезды и въезды на Hessa Street, введённой в рамках программы улучшения дорог. JVC ориентирован в первую очередь на автомобили и имеет хорошие выезды в центральную часть Дубая и в известные зоны отдыха и коммерции. К концу 2016 года в районе проживало около 25 000 жителей после передачи сотен вилл, таунхаусов и жилых блоков, построенных Nakheel и сторонними застройщиками.\n\nТранспортные связи и ближайшие объекты\n\nОт Jumeirah Village Circle до Dubai Marina — 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 6,9 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 17,0 км. Dubai Mall расположен в 17,3 км, международный аэропорт Дубая — в 27,0 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Ближайшая станция красной линии метрополитена, R34, находится на расстоянии 6 139 метров от центральных частей JVC. Время в пути зависит от дорожной обстановки и маршрута.\n\nТорговля и услуги в районе\n\nCircle Mall — крупный торговый центр, планируемый к открытию в JVC, включает 235 магазинов, супермаркет якорного арендатора, два универмага, многозальный кинотеатр, медицинскую клинику, кафе, рестораны и фудкорт. К июлю 2020 года здание было возведено и фасад частично выполнен. В районе JVC представлено 367 проектов и продолжается развитие жилой и смешанной застройки. Компания Empower заключила контракт на проектирование второго из шести установок районного охлаждения в Jumeirah Village, строительство которых запланировано на первый квартал 2025 года.\n\nЗастройщик\n\nTresora By Wadan разрабатывает Wadan Real Estate Development. Проект расположен в Jumeirah Village Circle, где Nakheel выступает мастером-застройщиком, запустившим сообщество в 2005 году и обеспечившим значительную инфраструктуру и участки застройки в 2010-х. Wadan Real Estate Development ответственна за реализацию проекта Tresora By Wadan на 160 апартаментов.","faq":[{"q":"Кто застройщик Tresora By Wadan?","a":"Tresora By Wadan разрабатывает компания Wadan Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Tresora By Wadan?","a":"Проект находится в Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Сколько единиц в Tresora By Wadan?","a":"Комплекс состоит из 160 апартаментов."},{"q":"Каков статус строительства Tresora By Wadan?","a":"Проект активен, коэффициент готовности составляет 0.00."},{"q":"Когда запланирована сдача Tresora By Wadan?","a":"Передача ключей запланирована на 30 марта 2028 года."},{"q":"Когда начнется строительство?","a":"Строительство начнется 30 марта 2026 года."},{"q":"Какое расстояние от Jumeirah Village Circle до Dubai Marina?","a":"Расстояние составляет 7,3 км."},{"q":"Какие торговые объекты планируются в Jumeirah Village Circle?","a":"Планируется Circle Mall с 235 магазинами, супермаркетом, универмагами, кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tresora-by-wadan__wp80976__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tresora-by-wadan__wp80976__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":908,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tresora-by-wadan__wp80976__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tresora-by-wadan__wp80976__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tresora-by-wadan__wp80976__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1097,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tresora-by-wadan__wp80976__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tresora-by-wadan__wp80976__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tresora-by-wadan__wp80976__pdf-gallery-021.webp","width":1620,"height":912,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tresora-by-wadan__wp80976__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tresora-by-wadan__wp80976__pdf-gallery-017.webp","width":1208,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tresora-by-wadan__wp80976__pdf-gallery-022.webp","width":917,"height":1501,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tresora-by-wadan__wp80976__pdf-gallery-019.webp","width":1876,"height":1055,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tresora-by-wadan__wp80976__pdf-gallery-018.webp","width":1896,"height":1067,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/tresora-by-wadan-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/tresora-by-wadan-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":80982,"type":"project","lang":"ru","name":"Trevino","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/trevino-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/trevino-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/trevino-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Avelon Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/avelon-developments-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0606811,"lng":55.19802},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-07-02"},"dld":{"project_number":"3850","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":109,"inspections":[{"date":"2025-07-02","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":44,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20194,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":29,"median_price_aed":750000,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":20270},{"type":"1 bedroom","deals":10,"median_price_aed":1278529,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":19083},{"type":"2 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":2020600,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":16699}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":44,"last_12m":{"n":44,"median_price_aed":818500,"median_aed_sqm":20194,"median_aed_sqft":1876,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":43,"median_price_aed":787392,"median_aed_sqm":20194,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":915000,"median_aed_sqm":20194,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":756512,"median_aed_sqm":20384,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":736300,"median_aed_sqm":20107,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":854525,"median_aed_sqm":19017,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"price_aed":787392,"aed_per_sqm":21496,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":677396,"aed_per_sqm":19017,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.7,"price_aed":1155200,"aed_per_sqm":17580,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":755500,"aed_per_sqm":21234,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.3,"price_aed":1099912,"aed_per_sqm":17103,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.8,"price_aed":1021700,"aed_per_sqm":15530,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40,"price_aed":854525,"aed_per_sqm":21363,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"price_aed":736300,"aed_per_sqm":20106,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":729000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":109},"description":"Trevino — одиночное жилое здание в Jumeirah Village Circle, Дубай, застройщик Avelon Real Estate Development. Здание включает уровень земли, один подиум, пять жилых этажей и крыша, всего 109 квартир. Проект активен, процент готовности 0.00%, срок сдачи — 30 июня 2027 года.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nTrevino состоит из одного жилого здания с 109 квартирами. Одобренная конфигурация — G+1P+5F+R: уровень земли, один подиум, пять этажей и крыша. Общая площадь проекта — 6 642,44 квадратных метра. Застройка расположена в составе жилого сообщества Jumeirah Village Circle, при этом по регистрации относится к району Al Barsha South Fourth. Строительство запланировано с 1 августа 2025 года по 30 июня 2027 года. Статус проекта — Активный; процент готовности — 0.00%.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nTrevino находится в Jumeirah Village Circle, сокращённо JVC. JVC — свободное владение, жилой микрорайон, запущенный компанией Nakheel в 2005 году и занимает площадь свыше 870 гектаров, разделённых на шесть районов. В жилом фонде представлены апартаменты, таунхаусы и виллы, застройка продолжается. JVC расположен у перекрёстка Sheikh Zayed Road и Al Khail Road с выходом на улицу Hessa Street. В октябре 2016 года открылись новые въезды и выезды на Hessa Street. Сообщество ориентировано на автомобили и сочетает устоявшиеся жилые районы с активным строительством и новыми сервисами.\n\nДоступность по дорогам и достопримечательности Дубая\n\nJVC связан дорогами с несколькими районами Дубая. Dubai Marina находится в 7,3 км от JVC, пляж JBR — в 8,0 км, Palm Jumeirah — в 9,3 км. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 6,9 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 17,0 км. Dubai Mall — в 17,3 км, аэропорт Al Maktoum International — в 18,4 км, аэропорт Dubai International — в 27,0 км. Время в пути зависит от маршрута и дорожной ситуации. По данным, до Dubai Mall ехать 21 минуту, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — около 20 минут.\n\nМестный транспорт и торговые объекты\n\nБлижайшая станция линии Red Line Dubai Metro, R34, находится в 6 139 метрах от центра JVC. Основной транспортный трафик сообщества — автомобили, с выходами на Sheikh Zayed Road, Al Khail Road и Hessa Street. Circle Mall — торговый центр в JVC с планируемыми 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универсальными магазинами, мультиэкранным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. По состоянию на июль 2020 года Circle Mall был возведён до кровли и частично оформлен фасад. В JVC также расположены жилые и коммерческие комплексы на разных этапах строительства.\n\nГрафик проекта и текущий статус\n\nСтроительство Trevino начинается 1 августа 2025 года, сдача запланирована на 30 июня 2027 года. Проект находится в статусе Активный с долей готовности 0.00% по результатам проверки от 2 июля 2025 года. Это жилое здание с 109 квартирами, структура которого — уровень земли, один подиум, пять этажей и крыша. Trevino входит в ассортимент жилых проектов в JVC, где представлены завершённые и строящиеся дома, а также планы на будущее.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Trevino является компания Avelon Real Estate Development. Именно она реализует жилой дом на 109 квартир в Jumeirah Village Circle. Проект зарегистрирован под номером 3850. Это одноздание с общей площадью 6 642,44 кв. м и конфигурацией G+1P+5F+R. Срок реализации — с 1 августа 2025 по 30 июня 2027. Проект активен, процент готовности — 0.00%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Trevino?","a":"Застройщик Trevino — компания Avelon Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Trevino?","a":"Trevino находится в Jumeirah Village Circle, Дубай. По регистрации — район Al Barsha South Fourth."},{"q":"Сколько квартир запланировано в Trevino?","a":"В Trevino предусмотрено 109 квартир в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Trevino?","a":"Здание спроектировано как G+1P+5F+R: уровень земли, один подиум, пять этажей и крыша."},{"q":"Когда планируется сдача Trevino?","a":"Срок сдачи — 30 июня 2027 года. Начало строительства — 1 августа 2025 года."},{"q":"Каков текущий статус Trevino?","a":"Trevino находится в статусе Активный с готовностью 0.00%."},{"q":"Какое расстояние от Dubai Marina до Jumeirah Village Circle?","a":"Dubai Marina находится в 7,3 километрах от JVC. Время в пути на автомобиле — около 20 минут в зависимости от трафика и маршрута."},{"q":"Какие торговые объекты есть в Jumeirah Village Circle?","a":"Circle Mall с 235 магазинами, супермаркетом, универмагами, кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trevino__wp80980__pdf-gallery-020.webp","width":1409,"height":940},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trevino__wp80980__pdf-gallery-039.webp","width":1344,"height":938,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trevino__wp80980__pdf-gallery-033.webp","width":1355,"height":945,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trevino__wp80980__pdf-gallery-036.webp","width":1353,"height":943,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trevino__wp80980__pdf-gallery-037.webp","width":1347,"height":940,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trevino__wp80980__pdf-gallery-024.webp","width":1363,"height":950,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trevino__wp80980__pdf-gallery-035.webp","width":1353,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trevino__wp80980__pdf-gallery-040.webp","width":1344,"height":938,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trevino__wp80980__pdf-gallery-026.webp","width":1359,"height":948,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trevino__wp80980__pdf-gallery-013.webp","width":1677,"height":944,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trevino__wp80980__pdf-gallery-015.webp","width":1655,"height":931,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trevino__wp80980__pdf-gallery-038.webp","width":1346,"height":939,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/trevino-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/trevino-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":80986,"type":"project","lang":"ru","name":"Tura Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/tura-residence-nad-al-sheba-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/tura-residence-nad-al-sheba-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/tura-residence-nad-al-sheba-1/"},"developer":{"name":"Namat Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/namat-developers-ru/"},"location":{"community":"Nad Al Sheba 1","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.15046883,"lng":55.2888031},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","completion_percent":0.66,"last_inspection":"2026-07-13"},"dld":{"project_number":"4318","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":23,"inspections":[{"date":"2026-01-07","completion_percent":0},{"date":"2026-07-13","completion_percent":0.66}],"pace":{"percent_per_month":0.11,"basis_from":"2026-01-07","basis_to":"2026-07-13","projected_completion":"2103-08-05","origin":"calculation"}},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":23},"description":"Tura Residence — жилой комплекс из 23 квартир в Nad Al Sheba 1 от Namat Real Estate Development. Проект активный, процент готовности — 66%. Срок сдачи — 30 апреля 2029.\n\nПроект\n\nTura Residence числится под номером проекта 4318 и включает всего 23 квартиры. Он расположен в Nad Al Sheba 1 — микрорайоне в более широкой зоне Nad Al Sheba, на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City рядом с Meydan. Nad Al Sheba 1 состоит из малоэтажных и среднеэтажных жилых зон, отдельных вилл и жилых комплексов с местными дорогами. Общая площадь проекта зафиксирована как 3,248.87. Разработчиком Tura Residence выступает Namat Real Estate Development.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nСтатус Tura Residence — активный проект. Процент готовности по данным инспекции от 13 июля 2026 составляет 0.66, то есть 66%. Строительство началось 30 апреля 2026, а срок сдачи назначен на 30 апреля 2029. Эти даты и процент готовности соответствуют запланированному графику строительства. В документах проект числится под номером 4318 и включает 23 квартиры.\n\nРасположение Nad Al Sheba 1\n\nNad Al Sheba 1 — часть района Nad Al Sheba в Дубае, близкая к коридорам Meydan и Mohammed Bin Rashid City. Район сочетает жилые территории с инфраструктурой для досуга и развитой уличной сетью. Вокруг — открытые пространства, парки, спортивные объекты и жилые комплексы. В Nad Al Sheba 1 также расположен Tonino Lamborghini Residences. Координаты: широта 25.159119, долгота 55.30882. По данным Dubai Land Department в районе зафиксировано 50 сделок купли-продажи.\n\nДорожное сообщение и направления в городе\n\nИз Nad Al Sheba 1 до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 5.5 км, до The Dubai Mall — 5.2 км. Business Bay находится в 5.3 км, а DIFC — в 6.5 км. До Mall of the Emirates — 11.8 км, аэропорта Dubai International — 11.9 км, Global Village — 9.9 км. Palm Jumeirah лежит в 17.9 км, Dubai Marina — в 19.1 км, а JBR Beach — в 19.8 км. Expo City Dubai — на расстоянии 27.3 км, а Al Maktoum International Airport — 32.8 км.\n\nОтдых, велоспорт и школы\n\nВ Nad Al Sheba 1 проходит Nad Al Sheba Cycle Path с маршрутами длиной 8 км, 6 км и 4 км для езды на велосипеде и бега. Трасса оснащена ночным освещением, туалетами, раздевалками, душевыми и шкафчиками. В районе также есть фитнес-клуб для женщин SuperClub площадью 21 000 кв. футов с бутиковыми студиями, зонами восстановления и программами здоровья. Школы Rashid и Latifa расположены в 0.6 км от района, двуязычная французская международная школа — в 1.0 км. Район включает парки, спортивные объекты и зоны для отдыха.\n\nДоступ к общественному транспорту\n\nБлижайшая станция метро — Red Line, станция R26, находящаяся в 6 042 метрах от Nad Al Sheba 1. Микрорайон соединён местными дорогами с центром Дубая и крупными магистралями. Расположение близко к Meydan и Mohammed Bin Rashid City обеспечивает удобный выезд на дороги, ведущие в Downtown Dubai, Business Bay, DIFC и другие части города. Tura Residence находится именно в рамках этого района Nad Al Sheba 1.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Tura Residence выступает Namat Real Estate Development. Проект зарегистрирован под номером 4318 в Nad Al Sheba 1 и включает 23 квартиры. Статус строительства — активный, с процентом готовности 66% по результатам инспекции 13 июля 2026. Дата начала строительства — 30 апреля 2026, плановый срок сдачи — 30 апреля 2029.","faq":[{"q":"Кто застройщик Tura Residence?","a":"Застройщиком является Namat Real Estate Development."},{"q":"Где находится Tura Residence?","a":"Жилой комплекс расположен в Nad Al Sheba 1, в зоне Nad Al Sheba рядом с Meydan и Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Сколько квартир в Tura Residence?","a":"В комплексе всего 23 квартиры."},{"q":"Каков статус строительства Tura Residence?","a":"Проект активный, процент готовности составляет 66%."},{"q":"Когда планируется сдача Tura Residence?","a":"Срок сдачи назначен на 30 апреля 2029, строительство началось 30 апреля 2026."},{"q":"Что находится рядом с Tura Residence в Nad Al Sheba 1?","a":"Рядом — Nad Al Sheba Cycle Path с маршрутами на 8, 6 и 4 км. До Burj Khalifa и Downtown Dubai — 5.5 км, до The Dubai Mall — 5.2 км."},{"q":"Есть ли рядом станция метро?","a":"Ближайшая станция метро — Red Line, R26, в 6 042 метрах от района."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tura-residence__wp80984__pdf-gallery-018.webp","width":797,"height":859,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tura-residence__wp80984__pdf-gallery-019.webp","width":797,"height":859,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tura-residence__wp80984__pdf-gallery-014.webp","width":1216,"height":860,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tura-residence__wp80984__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tura-residence__wp80984__pdf-gallery-012.webp","width":1424,"height":932,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tura-residence__wp80984__pdf-gallery-009.webp","width":1444,"height":1008,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tura-residence__wp80984__pdf-gallery-006.webp","width":1529,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tura-residence__wp80984__pdf-gallery-008.webp","width":1748,"height":908,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tura-residence__wp80984__pdf-gallery-021.webp","width":1049,"height":545,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tura-residence__wp80984__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tura-residence__wp80984__pdf-gallery-007.webp","width":1517,"height":1073,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tura-residence__wp80984__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tura-residence__wp80984__pdf-gallery-005.webp","width":1600,"height":1600,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tura-residence__wp80984__pdf-gallery-013.webp","width":1318,"height":945,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/tura-residence-nad-al-sheba-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/tura-residence-nad-al-sheba-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":80990,"type":"project","lang":"ru","name":"Uh East By Ellington","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/uh-east-by-ellington-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/uh-east-by-ellington-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/uh-east-by-ellington-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.066798,"lng":55.144535},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","handover_text":"Q1 2026","completion_percent":46.8,"last_inspection":"2026-06-11"},"dld":{"project_number":"2685","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":381,"inspections":[{"date":"2023-05-31","completion_percent":0},{"date":"2024-03-14","completion_percent":2.48},{"date":"2024-07-04","completion_percent":7.16},{"date":"2025-04-10","completion_percent":13.59},{"date":"2025-09-16","completion_percent":20.84},{"date":"2026-02-05","completion_percent":36.36},{"date":"2026-06-11","completion_percent":46.8}],"pace":{"percent_per_month":2.95,"basis_from":"2025-09-16","basis_to":"2026-06-11","projected_completion":"2027-12-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":456,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20095,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":60,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":46,"median_price_aed":950000,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":23171},{"type":"1 bedroom","deals":245,"median_price_aed":1620000,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":19286},{"type":"2 bedrooms","deals":143,"median_price_aed":2468060,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":20567},{"type":"3 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":3553828,"median_size_sqm":174,"aed_per_sqm":20424}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":456,"last_12m":{"n":60,"median_price_aed":1805828,"median_aed_sqm":20856,"median_aed_sqft":1938,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":46,"median_price_aed":1843828,"median_aed_sqm":20949,"median_aed_sqft":1946,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":166,"median_price_aed":1627828,"median_aed_sqm":19181,"resale_share_pct":1},{"period":"2024","n":195,"median_price_aed":1879828,"median_aed_sqm":20480,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":52,"median_price_aed":1780000,"median_aed_sqm":21446,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":43,"median_price_aed":1805828,"median_aed_sqm":20502,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":2274000,"median_aed_sqm":20304,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":21154,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":1610000,"median_aed_sqm":22271,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":1760000,"median_aed_sqm":21563,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_price_aed":1876000,"median_aed_sqm":20856,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":2080000,"median_aed_sqm":20720,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":1725000,"median_aed_sqm":19192,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":23797,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.5,"price_aed":1580000,"aed_per_sqm":18061,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.1,"price_aed":1725000,"aed_per_sqm":20046,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78,"price_aed":1421828,"aed_per_sqm":18226,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":162.3,"price_aed":3315828,"aed_per_sqm":20434,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174.5,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":21205,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.8,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":19192,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.7,"price_aed":2502828,"aed_per_sqm":18581,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1539000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":381},"description":"Uh East By Ellington — это комплекс жилых и коммерческих помещений в одном здании на территории Jumeirah Lakes Towers. Разработчиком проекта на 381 квартиру выступает Ellington Properties Development. Проект находится в активной стадии строительства, степень готовности — 46,80 %, срок сдачи — 30 марта 2026 года.\n\nКонфигурация проекта\n\nКомплекс Uh East By Ellington состоит из одного здания с тремя подземными этажами, первым нежилым этажом, 36 надземными этажами и одним техническим крытым уровнем. В проекте сочетаются жилые и коммерческие компоненты в рамках одного здания. Строительство ведётся с применением бетонного каркаса и блочной кладки, с внутренними и внешними отделками. В проекте насчитывается 381 блок, номер объекта — 2685. Строительные работы начались 26 мая 2023 года. Общая зарегистрированная площадь составляет 36 238,77 кв.м.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nПроект находится в активной стадии. Уровень готовности составляет 46,80 %, дата инспекции запланирована на 11 июня 2026 года. Официальная дата сдачи объекта — 30 марта 2026 года, последнее обновление информации датируется 15 июня 2026 года. Разработка проекта началась 26 мая 2023 года, объект остаётся с одним зданием и общей численностью блоков в 381. Указанные статус, процент готовности и срок сдачи соотносятся с проектом номер 2685.\n\nРасположение в Jumeirah Lakes Towers\n\nJumeirah Lakes Towers — это смешанный по использованию район на набережной, расположенный непосредственно за Dubai Marina. Район объединяет жилые башни, коммерческие помещения, отели, магазины и благоустроенные общественные пространства вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка. В JLT насчитывается 87 башенных зданий в 23 кластерах, большинство из них имеют высоту от 35 до 45 этажей. В центре района возвышается 66-этажный Almas Tower. Прогулочные набережные и центральный парк предлагают маршруты для ходьбы, бега и велоспорта, а также зоны для торговли, ресторанов и общественных мероприятий. Uh East By Ellington расположен именно в этой области с высотной застройкой.\n\nТранспорт и связи района\n\nJumeirah Lakes Towers обслуживается линией Red Line Dubai Metro. Ближайшая станция метро R36 находится в 685 метрах, до неё удобно дойти пешком. Dubai Marina находится в 1,4 км от JLT, пляж JBR — в 2,1 км, а Palm Jumeirah — в 3,9 км. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 6,3 км. Расстояния по дорогам до Downtown Dubai и Dubai International Airport составляют 17,7 км и 28,7 км соответственно. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 20,5 км, а Expo City Dubai — в 13,4 км от JLT.\n\nКоммерческая среда и общественное пространство\n\nС 2002 года штаб-квартира DMCC находится в Jumeirah Lakes Towers и является неотъемлемой частью коммерческой идентичности района. Свободная зона насчитывает более 21 000 компаний различных секторов. Застройка JLT преимущественно представлена высотными жилыми башнями и коммерческими зданиями, многие из которых совмещают торговые помещения на первом этаже с жилыми и офисными этажами выше. Работы по улучшению общественных пространств района включают обустройство озёр и набережных, мероприятия по улучшению качества воды, озеленение, создание дорожных коммуникаций с Jumeirah Islands и расширение парковочных зон. Запланированы также обновления игровых и спортивных объектов для жителей, работников и посетителей.\n\nИзменения в более широком районе\n\nJumeirah Lakes Towers продолжают проходить этапные работы по обновлению общественных пространств и инфраструктуры, курируемые DMCC. Первая фаза замены деревьев включала удаление и пересадку 60 пальм, при этом запланированы дополнительные посадки в рамках более широкой программы благоустройства. Проект BAY360 планируется на части озера D с сохранением большей части воды. В составе BAY360 предусмотрены торговля, рестораны, оздоровительные и развлекательные объекты, а также супермаркет площадью 22 000 кв.ft и модернизированные пешеходные маршруты и набережные. Завершение BAY360 планируется к концу 2027 года.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Uh East By Ellington?","a":"Застройщиком Uh East By Ellington выступает компания Ellington Properties Development."},{"q":"Где расположен Uh East By Ellington?","a":"Uh East By Ellington находится в районе Jumeirah Lakes Towers, непосредственно за Dubai Marina."},{"q":"Каков текущий статус готовности Uh East By Ellington?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 46,80 %. Дата инспекции — 11 июня 2026 года."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Uh East By Ellington?","a":"Официальная дата сдачи — 30 марта 2026 года."},{"q":"Сколько блоков насчитывает Uh East By Ellington?","a":"В Uh East By Ellington расположено 381 блок в одном здании."},{"q":"Какова высота здания?","a":"Здание имеет три подземных этажа, первый нежилой этаж, 36 надземных этажей и один технический крытый уровень."},{"q":"Является ли Uh East By Ellington жилым или коммерческим объектом?","a":"Комплекс включает как жилые, так и коммерческие помещения."},{"q":"Каким транспортом обслуживается район Jumeirah Lakes Towers?","a":"Jumeirah Lakes Towers обслуживается линией Red Line метро Дубая. Ближайшая станция R36 расположена в 685 метрах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uh-east-by-ellington__wp80990__cover-01.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-10-29-13.19.58-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-10-29-13.19.58.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-10-29-13.19.47.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-10-29-13.19.45.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-10-29-13.19.43.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-10-29-13.19.42.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-10-29-13.19.40.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-10-29-13.19.39.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-10-29-13.19.38.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-10-29-13.19.36.webp","width":1445,"height":812,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-10-29-13.19.35.webp","width":1445,"height":812,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-10-29-13.19.29.webp","width":1374,"height":772,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":102025,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-uh-east-by-ellington-jumeirah-lakes-towers-78681-ru/"},{"id":102109,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-uh-east-by-ellington-jumeirah-lakes-towers-132085-ru/"},{"id":102121,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-uh-east-by-ellington-jumeirah-lakes-towers-138077-ru/"},{"id":102123,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-uh-east-by-ellington-jumeirah-lakes-towers-138079-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/uh-east-by-ellington-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/uh-east-by-ellington-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80994,"type":"project","lang":"ru","name":"Uh West By Ellington","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/uh-west-by-ellington-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/uh-west-by-ellington-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/uh-west-by-ellington-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.066065,"lng":55.143808},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","handover_text":"Q1 2026","completion_percent":71.29,"last_inspection":"2026-06-11"},"dld":{"project_number":"2684","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":381,"inspections":[{"date":"2023-05-31","completion_percent":0},{"date":"2024-03-14","completion_percent":6.83},{"date":"2024-07-04","completion_percent":10.9},{"date":"2025-04-10","completion_percent":25.87},{"date":"2025-08-30","completion_percent":36.4},{"date":"2026-02-10","completion_percent":59.51},{"date":"2026-06-11","completion_percent":71.29}],"pace":{"percent_per_month":3.73,"basis_from":"2025-08-30","basis_to":"2026-06-11","projected_completion":"2027-01-31","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":465,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19030,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":54,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":40,"median_price_aed":805828,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":19186},{"type":"1 bedroom","deals":273,"median_price_aed":1529828,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":17998},{"type":"2 bedrooms","deals":133,"median_price_aed":2450000,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":20248},{"type":"3 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":3399828,"median_size_sqm":175,"aed_per_sqm":19428}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":465,"last_12m":{"n":54,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":20843,"median_aed_sqft":1936,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":78,"median_price_aed":1772828,"median_aed_sqm":19955,"median_aed_sqft":1854,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":114,"median_price_aed":1466806,"median_aed_sqm":17306,"resale_share_pct":1},{"period":"2024","n":226,"median_price_aed":1694828,"median_aed_sqm":18989,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":95,"median_price_aed":1806828,"median_aed_sqm":20169,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":30,"median_price_aed":1798828,"median_aed_sqm":20951,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":28,"median_price_aed":1737828,"median_aed_sqm":19402,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_price_aed":1590000,"median_aed_sqm":19200,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":2056828,"median_aed_sqm":24583,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":31,"median_price_aed":2245828,"median_aed_sqm":20820,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":1736000,"median_aed_sqm":20951,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":21220,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1603828,"median_aed_sqm":20172,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.8,"price_aed":2984828,"aed_per_sqm":22301,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.6,"price_aed":1603828,"aed_per_sqm":19650,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.7,"price_aed":836400,"aed_per_sqm":20043,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.3,"price_aed":1425000,"aed_per_sqm":17963,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.7,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":22765,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.6,"price_aed":2422828,"aed_per_sqm":21702,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.5,"price_aed":2350000,"aed_per_sqm":20172,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.8,"price_aed":1882828,"aed_per_sqm":24198,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1500000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":381},"description":"Uh West By Ellington — это единственное здание жилого и коммерческого назначения в Jumeirah Lakes Towers, районе Al Thanyah Fifth. Проект реализует Ellington Properties Development, статус — активный, доля готовности на 11 июня 2026 составляет 71,29%.\n\nМасштаб и состав проекта\n\nUh West By Ellington включает одно здание с 381 единицей общей площадью 36 320,14. Застройка объединяет жилые и коммерческие помещения в Jumeirah Lakes Towers. Состав здания: подвал, цокольный этаж, пять уровней парковки, 31 этаж и кровля. Строительство началось 26 мая 2023 года. Проект расположен в районе Al Thanyah Fifth, включающем Jumeirah Lakes Towers — район с высотными жилыми, офисными, гостиничными и торговыми комплексами.\n\nДизайн здания\n\nЗдание выполнено с бетонным каркасом и кирпичной кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Вертикальное распределение помещений предусматривает подвал и цокольный этаж под пятью уровнями парковки, далее 31 этаж и уровень крыши. Описание проекта включает жилую и коммерческую части, подчёркивая смешанное функциональное назначение Jumeirah Lakes Towers. Это одно здание, в котором размещены все 381 единица, а не многокорпусный жилой комплекс.\n\nСтатус строительства и сроки\n\nUh West By Ellington имеет статус активного проекта. Строительство начато 26 мая 2023 года, установленная дата завершения — 3 марта 2026. По итогам инспекции 11 июня 2026 зафиксирован уровень готовности 71,29%. Проект зарегистрирован под номером 2684. Данные подтверждают активный этап строительства, текущий прогресс определяется по уровню готовности, а не продажам или маркетинговому статусу.\n\nО районе Jumeirah Lakes Towers\n\nJumeirah Lakes Towers — это многофункциональный прибрежный район сразу за Dubai Marina. Здесь сочетаются жилые башни, офисные помещения, отели, торговые площади и благоустроенные общественные зоны вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка. Район включает 87 башен, сгруппированных в 23 кластера, с 66-этажной башней Almas Tower в центре. Променад вдоль озёр и центральный парк предлагают маршруты для прогулок, бега и велоспорта. В JLT располагается свободная экономическая зона Dubai Multi Commodities Centre с более чем 21 000 компаниями различных отраслей. Строения района в основном — высотные апартаменты, сервисные резиденции и коммерческие башни, многие из которых имеют торговые площади на этажах у земли.\n\nТранспорт и связи района\n\nJumeirah Lakes Towers обслуживает красная линия Dubai Metro. Ближайшая станция — R36, в 685 метрах пешком от района. Пешеходные набережные и местные дороги связывают JLT с Dubai Marina и прилегающими территориями. Расстояния от JLT по дорогам: 1,4 км до Dubai Marina, 2,1 км до пляжа JBR, 3,9 км до Palm Jumeirah, 6,3 км до Mall of the Emirates, 17,7 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 18,1 км до The Dubai Mall, 20,5 км до международного аэропорта Al Maktoum и 28,7 км до международного аэропорта Dubai. Expo City Dubai находится в 13,4 км, Business Bay — в 16,2 км.\n\nОбщественные пространства и инфраструктура района\n\nВ районе JLT есть набережные вокруг озёр, центральный парк, торговля и рестораны рядом с жилыми и коммерческими башнями. Комплексные работы включают улучшение озёр и их береговых укреплений, мероприятия по улучшению качества воды, озеленение, дорожные связи с Jumeirah Islands и расширение парковочных мест для посетителей. Фаза замены деревьев предусматривала удаление и посадку 60 пальм, сейчас планируется дальнейшее озеленение в рамках программы общественных пространств. Также анонсированы улучшения спортивных и рекреационных объектов для жителей, работников и гостей района. Эти инфраструктурные объекты дополняют озёра и центральный парк, формирующие общественное пространство Jumeirah Lakes Towers.","faq":[{"q":"Кто застройщик Uh West By Ellington?","a":"Застройщиком является Ellington Properties Development."},{"q":"Где расположен Uh West By Ellington?","a":"Проект находится в районе Jumeirah Lakes Towers, в Al Thanyah Fifth."},{"q":"Сколько единиц в Uh West By Ellington?","a":"Всего в здании 381 единица."},{"q":"Каков статус строительства Uh West By Ellington?","a":"Проект активный, уровень готовности составляет 71,29% на 11 июня 2026."},{"q":"Когда началось строительство Uh West By Ellington?","a":"Строительство стартовало 26 мая 2023, завершение запланировано на 3 марта 2026."},{"q":"Какова конфигурация здания по этажам?","a":"Здание включает подвал, цокольный этаж, пять уровней парковки, 31 этаж и уровень крыши."},{"q":"Что находится рядом с Uh West By Ellington в JLT?","a":"В JLT есть три искусственных озера, центральный парк, набережные, торговля и рестораны. Dubai Marina — в 1,4 км, пляж JBR — в 2,1 км по дороге."},{"q":"Связан ли Jumeirah Lakes Towers с метро?","a":"Да, JLT обслуживается красной линией метро, ближайшая станция R36 находится в 685 метрах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-10-29-13.19.29.webp","width":1374,"height":772},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-10-29-13.19.31.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-10-29-13.19.35.webp","width":1445,"height":812,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-10-29-13.19.36.webp","width":1445,"height":812,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-10-29-13.19.38.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-10-29-13.19.39.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-10-29-13.19.40.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-10-29-13.19.42.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-10-29-13.19.43.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-10-29-13.19.45.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-10-29-13.19.47.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-10-29-13.19.58.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-10-29-13.19.58-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/0e57d28d-e32e-4f7e-b923-bd07d46bf2e3.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/0993cbc6-c986-4e18-b181-9792ef660b8a.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bb0cc1e8-2caf-46b7-82e3-c7a51df7c139.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bdce7158-8b1c-40a1-848a-32f67b934c6b.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e9945199-6b70-401e-91c3-db9d7a31bf79.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1d817d9f-6974-4f5f-9727-0566006054ae.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e45b29de-8ea2-41f1-95ca-c737e8721c9b.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8de45d40-df13-46b4-82b1-d40eca361cdf.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/9426e516-83ef-49e9-9687-76a72a4c5831.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8400f916-6b76-4793-b66f-2d669078a50c.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/38e9c4d9-1708-4df3-b40b-f735e60ea62d.webp","width":1445,"height":812,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/f185ab70-9696-445f-9321-1eee9ebea508.webp","width":1445,"height":812,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fa559269-56a0-48fb-a81b-a9d967440d3c.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adc60876-f254-4736-847c-2fe4eb50d25a.webp","width":1374,"height":772,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":102075,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-uh-west-by-ellington-jumeirah-lakes-towers-111665-ru/"},{"id":102089,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-uh-west-by-ellington-jumeirah-lakes-towers-129445-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/uh-west-by-ellington-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/uh-west-by-ellington-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":80998,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdana (Phase 1)","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-phase-1-dubai-investments-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-phase-1-dubai-investments-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdana-phase-1-dubai-investments-park/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/","registry_name":"Reportage Prime Properties"},"location":{"community":"Dubai Investments Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-investments-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.992338,"lng":55.179043},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","completion_percent":94.62,"last_inspection":"2026-06-03"},"dld":{"project_number":"2394","escrow_bank":"Arab Bank for Investment & Foreign Trade (Al Masraf)","units_in_registry":178,"inspections":[{"date":"2022-11-09","completion_percent":0.15},{"date":"2023-03-02","completion_percent":0.65},{"date":"2023-07-26","completion_percent":11.64},{"date":"2023-09-25","completion_percent":15.56},{"date":"2023-12-06","completion_percent":22.98},{"date":"2024-03-26","completion_percent":28.17},{"date":"2024-06-04","completion_percent":40.01},{"date":"2024-12-23","completion_percent":62.2},{"date":"2025-03-17","completion_percent":69.26},{"date":"2025-11-06","completion_percent":88.13},{"date":"2026-02-06","completion_percent":92.73},{"date":"2026-06-03","completion_percent":94.62}],"pace":{"percent_per_month":0.95,"basis_from":"2025-11-06","basis_to":"2026-06-03","projected_completion":"2026-11-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":186,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15895,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":19,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":186,"median_price_aed":1250700,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":15634}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":186,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":1360000,"median_aed_sqm":18357,"median_aed_sqft":1705,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":15,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":19211,"median_aed_sqft":1785,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":93,"median_price_aed":1150800,"median_aed_sqm":14443,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":42,"median_price_aed":1326500,"median_aed_sqm":16650,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":19,"median_price_aed":1277160,"median_aed_sqm":16018,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":19211,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":1663476,"median_aed_sqm":21305,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":1315000,"median_aed_sqm":16842,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":19851,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":19211,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":19568,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1326500,"median_aed_sqm":16989,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1360000,"median_aed_sqm":21355,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1663476,"median_aed_sqm":21305,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-18","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":79.5,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":21384,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":80.6,"price_aed":1315800,"aed_per_sqm":16319,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":78.1,"price_aed":1663476,"aed_per_sqm":21305,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":88.2,"price_aed":1772251,"aed_per_sqm":20084,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":78.1,"price_aed":1663476,"aed_per_sqm":21305,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":79.7,"price_aed":1329274,"aed_per_sqm":16678,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":79.7,"price_aed":2015200,"aed_per_sqm":25285,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":79.7,"price_aed":1329274,"aed_per_sqm":16678,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1161000},"building":{"units":178},"description":"Verdana (Phase 1) — это жилой комплекс из 178 таунхаусов в Dubai Investments Park от компании Reportage Prime Properties. Проект активен и достиг 94,62% готовности по результатам инспекции от 3 июня 2026 года. Задокументированная дата сдачи проекта — 31 декабря 2025 года.\n\nОбзор проекта\n\nVerdana (Phase 1) включает 178 таунхаусов в Dubai Investments Park. Строительство началось 1 июля 2022 года, проект имеет номер 2394. Таунхаусы планируются с расположением на первом этаже, двух жилых этажах и кровле — формат G+2F+R. Общая площадь проекта составляет 24 826,50 кв.м. Техническая спецификация предусматривает бетонный каркас с кирпичной кладкой и внутренней и внешней отделкой. Статус проекта — активен, степень готовности после инспекции 3 июня 2026 года составила 94,62%.\n\nКонфигурация таунхаусов и строительство\n\nПроект состоит исключительно из таунхаусов — всего 178 домов. Каждый таунхаус имеет формат G+2F+R: цокольный этаж, два жилых этажа и надстройку на крыше. Конструктив выполнен из бетона с кирпичной кладкой; предусмотрены внутренние и внешние отделочные работы. Это указывает на то, что Verdana (Phase 1) — малоэтажный комплекс таунхаусов, а не многоквартирный дом. Проект расположен в Dubai Investment Park First, в рамках района Dubai Investments Park.\n\nРасположение в Dubai Investments Park\n\nDubai Investments Park — смешанный район площадью 2300 гектаров, разделённый на промышленные, коммерческие и жилые зоны. В районе семь жилых сообществ: четыре завершены, три находятся в разработке. Промышленные и коммерческие зоны включают предприятия легкой и средней промышленности, высокотехнологичные фирмы, офисы, выставочные и торговые площади. Жильё представлено виллами, таунхаусами, апартаментами и студиями. Verdana (Phase 1) находится в таком окружении жилых кварталов, рабочих зон и торговых сервисов.\n\nДороги и местный транспорт\n\nDubai Investments Park расположена у пересечения Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E33) и Jebel Ali Al Habab Road (D57). Эти автомагистрали соединяют район с промышленными и логистическими узлами, включая промышленный кластер Jebel Ali. Ближайшая станция метро Красной линии — R74 — находится в 3195 метрах от района, что не считается доступным пешком. Дорожная сеть района обеспечивает связность между жилыми кварталами, коммерческими и промышленными зонами, а также региональными логистическими маршрутами.\n\nШколы, услуги и общественные учреждения\n\nВ Dubai Investments Park работают школы Greenfield Community School, British Colombia Canadian School, The International School of Choueifat, Dovecote Green Primary School, Al Nibras Private School и Bright Riders School. Общие удобства включают супермаркеты, рестораны, магазины и мечети, а также объекты для отдыха — бассейны и спортзалы. Существующие жилые сообщества района предлагают разнообразные местные услуги и форматы жилья. Среди них Green Community, Ewan Residences, Ritaj и Dunes Village.\n\nХод строительства и данные о готовности\n\nVerdana (Phase 1) числится активным проектом. По данным инспекции 3 июня 2026 года уровень готовности достиг 94,62%. Строительство началось 1 июля 2022 года, запланированная дата сдачи — 31 декабря 2025 года. Проект включает 178 жилых единиц. Эти данные свидетельствуют о высокой степени готовности комплекса в целом.\n\nЗастройщик\n\nVerdana (Phase 1) возводится компанией Reportage Prime Properties. Проект расположен в Dubai Investments Park и состоит из 178 таунхаусов. Номер проекта 2394. Reportage Prime Properties выступает застройщиком, проект предусматривает доминирование жилых таунхаусов формата G+2F+R с бетонными конструкциями, кирпичной кладкой и внутренней и внешней отделкой.","faq":[{"q":"Кто застройщик Verdana (Phase 1)?","a":"Застройщик Verdana (Phase 1) — компания Reportage Prime Properties."},{"q":"Где расположен Verdana (Phase 1)?","a":"Проект находится в Dubai Investment Park First, в районе Dubai Investments Park."},{"q":"Какие объекты включает Verdana (Phase 1)?","a":"Комлекс состоит из 178 таунхаусов формата G+2F+R: цоколь, два этажа и крыша."},{"q":"Каков статус строительства Verdana (Phase 1)?","a":"Проект активен и по состоянию на 3 июня 2026 года готов на 94,62%."},{"q":"Какая дата сдачи у Verdana (Phase 1)?","a":"Официальная дата сдачи проекта — 31 декабря 2025 года."},{"q":"Когда началось строительство Verdana (Phase 1)?","a":"Строительство началось 1 июля 2022 года."},{"q":"Какие дороги обслуживают Dubai Investments Park?","a":"Район обслуживается Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E33) и Jebel Ali Al Habab Road (D57)."},{"q":"Есть ли рядом с Dubai Investments Park станция метро?","a":"Ближайшая станция метро Красной линии — R74, находится в 3 195 метрах и недоступна пешком."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-80996.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-016.webp","width":1696,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-018.webp","width":1637,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-025.webp","width":1460,"height":947,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-026.webp","width":1460,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-028.webp","width":1459,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-029.webp","width":1459,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-014.webp","width":1696,"height":1123,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-020.webp","width":1637,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-024.webp","width":1471,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-027.webp","width":1459,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-033.webp","width":1208,"height":945,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-040.webp","width":848,"height":616,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-phase-1-dubai-investments-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-phase-1-dubai-investments-park-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81002,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdana Residence 10","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-10-dubai-investments-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-10-dubai-investments-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdana-residence-10-dubai-investments-park/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/","registry_name":"Reportage Plus A Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai Investments Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-investments-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.988532,"lng":55.167899},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-07-27"},"dld":{"project_number":"4268","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":191,"inspections":[{"date":"2025-12-10","completion_percent":0},{"date":"2026-07-27","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":92,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12865,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":28,"median_price_aed":382000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":10611},{"type":"1 bedroom","deals":37,"median_price_aed":812400,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":12895},{"type":"2 bedrooms","deals":27,"median_price_aed":1260000,"median_size_sqm":98,"aed_per_sqm":12857}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":92,"last_12m":{"n":92,"median_price_aed":802800,"median_aed_sqm":12865,"median_aed_sqft":1195,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":92,"median_price_aed":802800,"median_aed_sqm":12865,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":367450,"median_aed_sqm":10077,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":44,"median_price_aed":812400,"median_aed_sqm":12877,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":31,"median_price_aed":605000,"median_aed_sqm":10201,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":887500,"median_aed_sqm":11528,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.9,"price_aed":538750,"aed_per_sqm":14994,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.9,"price_aed":342100,"aed_per_sqm":9521,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.2,"price_aed":887500,"aed_per_sqm":9038,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.4,"price_aed":570100,"aed_per_sqm":8460,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.4,"price_aed":570100,"aed_per_sqm":8456,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.6,"price_aed":1136100,"aed_per_sqm":11528,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.8,"price_aed":1145800,"aed_per_sqm":11711,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.2,"price_aed":935000,"aed_per_sqm":14806,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":539000},"building":{"units":191},"description":"Verdana Residence 10 — жилой проект на 191 апартамент в Dubai Investments Park, застройщик Reportage Plus A Real Estate Development. Проект активен, степень готовности 0,00%. Строительство планируется начать 31 марта 2026 года, сдача — 31 марта 2029 года.\n\nОбзор проекта\n\nVerdana Residence 10 занимает общую площадь 13,593.80 м² и включает 191 апартамент. Проект зарегистрирован как активное строительство в Dubai Investments Park. На данный момент фиксируется 0,00% готовности. Строительство планируют начать 31 марта 2026 года, а завершить 31 марта 2029 года. Район сочетает жилые кварталы с коммерческими, промышленными и торговыми зонами. В Dubai Investments Park представлены апартаменты, виллы, таунхаусы и студии, а также инфраструктура для бизнеса, сотрудников и жителей.\n\nРасположение Dubai Investments Park\n\nDubai Investments Park — это комплекс с многофункциональным назначением на окраине Дубая, рядом с промышленной зоной Джебель-Али. Район расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E33) и Jebel Ali Al Habab Road (D57). Занимает площадь 2 300 гектаров и включает промышленный комплекс, коммерческую зону и семь жилых сообществ. В промышленной части сосредоточены предприятия лёгкой и средней промышленности, а также высокотехнологичные компании. Коммерческие зоны представлены офисами, выставочными залами и торговыми площадями. Четыре жилых комплекса завершены, три находятся в стадии строительства. Район объединяет жилую жизнь с логистикой, производством, торговлей и локальными сервисами.\n\nДорожные связи и транспорт\n\nDubai Investments Park имеет выходы на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E33) и Jebel Ali Al Habab Road (D57). Эти дороги связывают район с промышленными и логистическими центрами, включая промышленный кластер Джебель-Али. Ближайшая станция метро красной линии (R74) находится в 3 195 метрах и пешком не доступна. Близость к основным магистралям обеспечивает удобный доступ к региональным логистическим маршрутам. В районе сочетаются жилые кварталы, коммерческие территории и промышленная зона.\n\nЖилые сообщества и местная инфраструктура\n\nDubai Investments Park содержит несколько уже обжитых и планируемых жилых сообществ. Green Community — закрытый жилой район площадью 67 гектаров с благоустроенной зеленью, включая Green Community Villas, Lake Apartments, Terrace Apartments, Lakeside и Green Community West. Ewan Residences — закрытый комплекс с развлекательными удобствами, детскими площадками, бассейнами и беговой дорожкой. Ritaj состоит из низкоэтажных зданий с апартаментами-студиями, а также с однокомнатными, двух- и трёхкомнатными квартирами; здесь есть бассейны, рестораны, магазины, супермаркет и мечеть. Dunes Village — закрытый комплекс из 19 пятиэтажных зданий с 942 апартаментами-студиями, однокомнатными и двухкомнатными квартирами, с бассейном, спортзалом, джакузи, благоустроенными садами, мечетью, магазинами, кафе, ресторанами, клиникой и аптекой.\n\nШколы, услуги и активность района\n\nВ Dubai Investments Park работают школы: Greenfield Community School, British Colombia Canadian School, The International School of Choueifat, Dovecote Green Primary School, Al Nibras Private School и Bright Riders School. В районе есть супермаркеты, рестораны, магазины, мечети, бассейны и спортзалы. Район поддерживает лёгкую и среднюю промышленность, логистику, заказное производство, офисы и торговлю вместе с жилыми зонами. В Dubai Investments Park расположен высокотехнологичный производственный комплекс площадью 100 000 кв. футов, управляемый ME Fitout. Aldar Properties приобрела логистический хаб 7 Central и прилегающий участок в районе с общей арендопригодной площадью 19 000 м², планируя удвоить её в рамках реконструкции.\n\nЗастройщик и запланированное завершение\n\nVerdana Residence 10 строит Reportage Plus A Real Estate Development. Строительство намечено на 31 марта 2026 года, сдача — 31 марта 2029 года. Активный статус проекта и 0,00% готовности свидетельствуют о начале строительства. В проекте 191 апартамент, расположенный в Dubai Investments Park, где жилые кварталы соседствуют с промышленными, коммерческими и логистическими зонами. В районе есть как уже готовые сообщества, так и строящиеся, с дорожным доступом через E33 и D57.","faq":[{"q":"Кто застройщик Verdana Residence 10?","a":"Verdana Residence 10 строит Reportage Plus A Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Verdana Residence 10?","a":"Проект находится в Dubai Investments Park, возле пересечения Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E33) и Jebel Ali Al Habab Road (D57)."},{"q":"Сколько апартаментов в Verdana Residence 10?","a":"В Verdana Residence 10 — 191 апартамент."},{"q":"Каков статус готовности Verdana Residence 10?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 0,00%."},{"q":"Когда планируется начало строительства Verdana Residence 10?","a":"Строительство запланировано на 31 марта 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Verdana Residence 10?","a":"Сдача проекта намечена на 31 марта 2029 года."},{"q":"Какие дороги обслуживают Dubai Investments Park?","a":"Dubai Investments Park связан с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E33) и Jebel Ali Al Habab Road (D57)."},{"q":"Какие школы есть в Dubai Investments Park?","a":"В районе работают Greenfield Community School, The International School of Choueifat, Dovecote Green Primary School, Al Nibras Private School и Bright Riders School."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-81000.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-016.webp","width":1696,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-018.webp","width":1637,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-025.webp","width":1460,"height":947,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-026.webp","width":1460,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-028.webp","width":1459,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-029.webp","width":1459,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-014.webp","width":1696,"height":1123,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-020.webp","width":1637,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-024.webp","width":1471,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-027.webp","width":1459,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-033.webp","width":1208,"height":945,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-040.webp","width":848,"height":616,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-10-dubai-investments-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-10-dubai-investments-park-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":81010,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdana Residence 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-4-dubai-investments-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-4-dubai-investments-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdana-residence-4-dubai-investments-park/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/","registry_name":"Reportage Plus A Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai Investments Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-investments-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.995713,"lng":55.176511},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":0.04,"last_inspection":"2026-08-05"},"dld":{"project_number":"3340","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":392,"inspections":[{"date":"2024-12-20","completion_percent":0},{"date":"2026-01-12","completion_percent":0},{"date":"2026-08-05","completion_percent":0.04}]},"dld_sales":{"deals":230,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9717,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":61,"median_price_aed":342790,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":9794},{"type":"1 bedroom","deals":69,"median_price_aed":514970,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":8174},{"type":"2 bedrooms","deals":73,"median_price_aed":1216000,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":12283},{"type":"3 bedrooms","deals":27,"median_price_aed":840576,"median_size_sqm":145,"aed_per_sqm":5797}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":230,"last_12m":{"n":230,"median_price_aed":647050,"median_aed_sqm":9717,"median_aed_sqft":903,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":230,"median_price_aed":647050,"median_aed_sqm":9717,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":22,"median_price_aed":610979,"median_aed_sqm":8842,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":130,"median_price_aed":801877,"median_aed_sqm":11577,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":76,"median_price_aed":498152,"median_aed_sqm":9110,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.7,"price_aed":390963,"aed_per_sqm":11619,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":349913,"aed_per_sqm":9701,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.6,"price_aed":388140,"aed_per_sqm":11545,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":145.4,"price_aed":1370074,"aed_per_sqm":9423,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106,"price_aed":1051361,"aed_per_sqm":9920,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.8,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":7991,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.3,"price_aed":487653,"aed_per_sqm":7701,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.5,"price_aed":911371,"aed_per_sqm":9961,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":480000},"payment_plan":{"text":"On booking: 14% During construction: 34% On handover: 56%"},"building":{"units":392},"description":"Verdana Residence 4 — это действующий жилой комплекс от Reportage Plus A Real Estate Development в Dubai Investments Park. В проекте учтено 392 апартамента, а на 12 января 2026 года степень готовности составляет 0.00. Срок сдачи назначен на 30 сентября 2028 года.\n\nVerdana Residence 4 — основные сведения\n\nVerdana Residence 4 расположен в Dubai Investments Park, в районе Dubai Investment Park First. Проект зарегистрирован под номером 3340 и имеет статус активного. Общая площадь составляет 29 819,36, насчитывается 392 апартамента. Строительство запланировано с 30 сентября 2025 года с завершением 30 сентября 2028 года. В составе комплекса восемь зданий. Эти параметры situate проект в районе с жилой застройкой, сочетающейся с коммерческими, промышленными и торговыми зонами.\n\nСтатус проекта и график сдачи\n\nПроект имеет активный статус с коэффициентом готовности 0.00. Последняя зафиксированная дата инспекции — 12 января 2026 года. Строительство планируется с 30 сентября 2025 года и завершается 30 сентября 2028 года. Согласно документации, сооружения имеют железобетонный каркас и блочную конструкцию с внутренней и наружной отделкой. Покупателям Verdana Residence 4 доступна оценка строительства по текущему графику и стадии готовности.\n\nКонструкция комплекса\n\nVerdana Residence 4 спроектирован как комплекс из восьми зданий в районе Dubai Investment Park First. Техническая спецификация строительства предусматривает железобетонный каркас и блочные стены с последующей внутренней и внешней отделкой. Общая площадь составляет 29 819,36, количество апартаментов — 392. Dubai Investments Park сочетает различные типы жилья — виллы, таунхаусы, апартаменты и студии — наряду с промышленными и коммерческими помещениями. Таким образом, Verdana Residence 4 является частью многофункционального района, а не изолированным жилым кварталом.\n\nРасположение Dubai Investments Park\n\nDubai Investments Park занимает территорию 2300 гектаров и разделён на промышленную зону, коммерческую зону и семь жилых сообществ. В промышленных зонах размещаются предприятия легкой и средней промышленности, а также высокотехнологичные компании. Коммерческие зоны включают офисы, шоурумы и торговые помещения. Четыре жилых сообщества уже построены, три находятся в стадии разработки. Район расположен рядом с промышленной зоной Jebel Ali, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E33, и Jebel Ali Al Habab Road, D57. Землепользование сочетает жильё, торговые услуги, логистику, производство и коммерческие площади.\n\nДорожные и метро сообщения\n\nDubai Investments Park связан с дорогами Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E33, и Jebel Ali Al Habab Road, D57, которые соединяют район с промышленными и логистическими узлами, включая промышленный кластер Jebel Ali. Ближайшая станция метро Красной линии — R74, расположенная в 3195 метрах. Расположение района обеспечивает удобный дорожный доступ к региональным логистическим маршрутам и рабочим зонам южного Дубая. Verdana Residence 4 находится в части Dubai Investment Park с развитой дорожной сетью, где жилые сообщества соседствуют с коммерческими и промышленными зонами.\n\nСформировавшиеся сообщества и местные удобства\n\nЖилые сообщества Dubai Investments Park включают Green Community, Ewan Residences, Ritaj и Dunes Village. Green Community — это закрытый жилой район площадью 67 гектаров, включающий Green Community Villas, Lake Apartments, Terrace Apartments, Lakeside и Green Community West. В Ritaj насчитывается свыше 2000 домов, бассейны, рестораны, магазины, супермаркет и мечеть. Dunes Village состоит из 19 пятиэтажных зданий с 942 студиями, однокомнатными и двухкомнатными апартаментами; удобства включают бассейн, тренажёрный зал, джакузи, благоустроенные сады, мечеть, магазины, кафе, рестораны, клинику и аптеку.\n\nШколы и повседневные сервисы в районе\n\nШколы Dubai Investments Park включают Greenfield Community School, British Colombia Canadian School, The International School of Choueifat, Dovecote Green Primary School, Al Nibras Private School и Bright Riders School. Социальная инфраструктура района представлена супермаркетами, ресторанами, магазинами, мечетями, бассейнами и спортзалами. Ritaj и другие жилые сообщества обеспечены торговыми и бытовыми услугами. Dubai Investments Park также содержит коммерческие и промышленные объекты для логистики, специализированного производства, лёгкой и средней промышленности. Такое смешение функций формирует облик места расположения Verdana Residence 4.\n\nЗастройщик\n\nVerdana Residence 4 строится компанией Reportage Plus A Real Estate Development. Планируемый срок сдачи — 30 сентября 2028 года, статус проекта — активный. Застройщиком проекта выступает Reportage Plus A Real Estate Development, а расположение — Dubai Investments Park. Восемь зданий комплекса насчитывают 392 апартамента общей площадью 29 819,36.","faq":[{"q":"Кто застройщик Verdana Residence 4?","a":"Verdana Residence 4 строит компания Reportage Plus A Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Verdana Residence 4?","a":"Verdana Residence 4 находится в Dubai Investments Park, в районе Dubai Investment Park First."},{"q":"Каков текущий статус готовности Verdana Residence 4?","a":"Проект активен с коэффициентом готовности 0.00 на дату последней проверки 12 января 2026."},{"q":"Когда запланирована сдача Verdana Residence 4?","a":"Срок сдачи назначен на 30 сентября 2028 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Verdana Residence 4?","a":"В проекте насчитывается 392 апартамента."},{"q":"Сколько зданий в Verdana Residence 4?","a":"Комплекс состоит из восьми зданий."},{"q":"Какие дороги обслуживают Dubai Investments Park?","a":"Dubai Investments Park связан с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E33, и Jebel Ali Al Habab Road, D57."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Dubai Investments Park?","a":"Ближайшая станция Красной линии метро — R74, находится на расстоянии 3195 метров."},{"q":"Какие школы есть в Dubai Investments Park?","a":"В районе есть школы Greenfield Community School, The International School of Choueifat, Al Nibras Private School и Bright Riders School."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-81008.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-016.webp","width":1696,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-018.webp","width":1637,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-025.webp","width":1460,"height":947,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-026.webp","width":1460,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-028.webp","width":1459,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-029.webp","width":1459,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-014.webp","width":1696,"height":1123,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-020.webp","width":1637,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-024.webp","width":1471,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-027.webp","width":1459,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-033.webp","width":1208,"height":945,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-040.webp","width":848,"height":616,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-4-dubai-investments-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-4-dubai-investments-park-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":81014,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdana Residence 5","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-5-dubai-investments-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-5-dubai-investments-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdana-residence-5-dubai-investments-park/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/","registry_name":"Reportage Plus A Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai Investments Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-investments-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.991686,"lng":55.179084},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-06-23"},"dld":{"project_number":"4264","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":392,"inspections":[{"date":"2025-12-08","completion_percent":0},{"date":"2026-06-23","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":214,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10024,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":58,"median_price_aed":349000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":9694},{"type":"1 bedroom","deals":72,"median_price_aed":820000,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":12813},{"type":"2 bedrooms","deals":62,"median_price_aed":1067000,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":10778},{"type":"3 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":1591000,"median_size_sqm":157,"aed_per_sqm":10134},{"type":"4 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":994400,"median_size_sqm":169,"aed_per_sqm":5884}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":214,"last_12m":{"n":214,"median_price_aed":706700,"median_aed_sqm":10024,"median_aed_sqft":931,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":214,"median_price_aed":706700,"median_aed_sqm":10024,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":120,"median_price_aed":863200,"median_aed_sqm":13285,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":87,"median_price_aed":624820,"median_aed_sqm":9186,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":502000,"median_aed_sqm":7995,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90,"price_aed":638560,"aed_per_sqm":7097,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":349000,"aed_per_sqm":9665,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.9,"price_aed":707670,"aed_per_sqm":7787,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.8,"price_aed":502000,"aed_per_sqm":7995,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":505500,"aed_per_sqm":13999,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.7,"price_aed":339400,"aed_per_sqm":10074,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.3,"price_aed":495400,"aed_per_sqm":7591,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":349000,"aed_per_sqm":9668,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":500000},"building":{"units":392},"description":"Verdana Residence 5 — жилой проект на 392 апартамента в Dubai Investments Park от Reportage Plus A Real Estate Development. Проект активен, по итогам проверки 8 декабря 2025 зафиксирован уровень готовности 0,00%. Срок сдачи — 30 сентября 2028.\n\nVerdana Residence 5 вкратце\n\nVerdana Residence 5 расположен в Dubai Investments Park — районе смешанного типа на окраине Дубая. Проект занимает площадь 30 812,43 кв.м и включает 392 апартамента. Идентифицирован по номеру проекта 4264. Dubai Investments Park сочетает промышленные парки, торговые зоны и жилые комплексы, размещая Verdana Residence 5 в районе с жильём, торговлей, офисами и объектами лёгкой и средней промышленности. Район структурирован промышленными, коммерческими и жилыми зонами, а не является строго жилой территорией.\n\nСтатус проекта и планируемая сдача\n\nПроект зарегистрирован как активный. Начало строительства — 30 сентября 2025, уровень готовности на 8 декабря 2025 составил 0,00%. Предполагаемая дата сдачи — 30 сентября 2028. Даты отражают официальную хронологию развития Verdana Residence 5 — от старта в сентябре 2025 до завершения в сентябре 2028. Общее число апартаментов — 392, площадь — 30 812,43 кв.м.\n\nРасположение Dubai Investments Park\n\nDubai Investments Park занимает 2 300 гектаров и состоит из трёх основных зон: промышленного комплекса, коммерческого комплекса и семи жилых сообществ. Промышленная зона предназначена для лёгкой и средней промышленности и высокотехнологичных компаний, коммерческая — для офисов, шоу-румов и розничной торговли. Четыре жилых сообщества уже построены, ещё три находятся в разработке. В районе представлены виллы, таунхаусы, апартаменты и студии. Verdana Residence 5 расположен в районе, где жилое строительство соседствует с бизнесом, логистикой, промышленностью и торговлей.\n\nТранспортная доступность и дорожная сеть\n\nDubai Investments Park находится рядом с промышленной зоной Jebel Ali, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E33) и Jebel Ali Al Habab Road (D57). Эти дороги обеспечивают связь с промышленными и логистическими центрами, включая кластер Jebel Ali. Ближайшая станция метро красной линии, R74, находится в 3 195 метрах от района и не считается доступной пешком. Дорожная сеть связывает жилые комплексы с коммерческими и промышленными объектами Dubai Investments Park.\n\nЖилые сообщества района\n\nDubai Investments Park включает несколько сформированных и планируемых жилых сообществ. Green Community — 67 гектаров закрытого жилого района с Green Community Villas, Lake Apartments, Terrace Apartments, Lakeside и Green Community West. Ewan Residences — закрытый район с эмирскими, арабскими и андалузскими элементами, спортивными и детскими площадками, бассейнами и беговой дорожкой. Ritaj содержит более 2 000 домов: студии, апартаменты с 1–3 спальнями, бассейны, рестораны, магазины, супермаркет и мечеть. Dunes Village состоит из 19 пятиэтажных зданий с 942 студиями и апартаментами с 1–2 спальнями.\n\nШколы, услуги и местные удобства\n\nВ Dubai Investments Park работают школы Greenfield Community School, British Colombia Canadian School, The International School of Choueifat, Dovecote Green Primary School, Al Nibras Private School и Bright Riders School. В районе есть супермаркеты, рестораны, магазины, мечети, бассейны и спортзалы. В Dunes Village — бассейн, спортзал, джакузи, благоустроенные сады, мечеть, кафе, рестораны, клиника и аптека. В Ritaj есть рестораны, магазины, супермаркет и мечеть. Эти объекты входят в инфраструктуру всего Dubai Investments Park.\n\nЗастройщик\n\nVerdana Residence 5 реализует Reportage Plus A Real Estate Development. Для этого проекта зафиксированы: 392 апартамента, площадь 30 812,43 кв.м, старт 30 сентября 2025 и планируемая сдача 30 сентября 2028. Проект находится в Dubai Investments Park — районе смешанного назначения с жилыми кварталами, промышленными, коммерческими и торговыми зонами.","faq":[{"q":"Кто застройщик Verdana Residence 5?","a":"Verdana Residence 5 реализуется компанией Reportage Plus A Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Verdana Residence 5?","a":"Verdana Residence 5 находится в Dubai Investments Park рядом с промышленной зоной Jebel Ali."},{"q":"Сколько апартаментов в Verdana Residence 5?","a":"В проекте зарегистрировано 392 апартамента."},{"q":"Каков статус готовности Verdana Residence 5?","a":"Проект активен, уровень готовности по состоянию на 8 декабря 2025 составляет 0,00%."},{"q":"Когда запланирована сдача Verdana Residence 5?","a":"Планируемая дата сдачи проекта — 30 сентября 2028."},{"q":"Когда началось строительство Verdana Residence 5?","a":"Строительство началось 30 сентября 2025."},{"q":"Какие дороги обслуживают Dubai Investments Park?","a":"Dubai Investments Park расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E33) и Jebel Ali Al Habab Road (D57)."},{"q":"Есть ли метро рядом с Dubai Investments Park?","a":"Ближайшая станция метро красной линии, R74, находится в 3 195 метрах, пешком не доступна."},{"q":"Какие школы есть в Dubai Investments Park?","a":"В районе работают Greenfield Community School, The International School of Choueifat, Al Nibras Private School и Bright Riders School."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-81012.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-016.webp","width":1696,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-018.webp","width":1637,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-025.webp","width":1460,"height":947,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-026.webp","width":1460,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-028.webp","width":1459,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-029.webp","width":1459,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-014.webp","width":1696,"height":1123,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-020.webp","width":1637,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-024.webp","width":1471,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-027.webp","width":1459,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-033.webp","width":1208,"height":945,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-040.webp","width":848,"height":616,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-5-dubai-investments-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-5-dubai-investments-park-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":81018,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdana Residence 7","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-7-dubai-investments-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-7-dubai-investments-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdana-residence-7-dubai-investments-park/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/","registry_name":"Reportage Plus A Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai Investments Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-investments-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.991018,"lng":55.170283},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-06-23"},"dld":{"project_number":"4266","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":392,"inspections":[{"date":"2025-12-05","completion_percent":0},{"date":"2026-06-23","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":155,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12928,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":41,"median_price_aed":371815,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":10328},{"type":"1 bedroom","deals":59,"median_price_aed":853600,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":13338},{"type":"2 bedrooms","deals":43,"median_price_aed":1201600,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":11897},{"type":"3 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":1355750,"median_size_sqm":157,"aed_per_sqm":8635}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":155,"last_12m":{"n":155,"median_price_aed":825600,"median_aed_sqm":12928,"median_aed_sqft":1201,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":155,"median_price_aed":825600,"median_aed_sqm":12928,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":100,"median_price_aed":863050,"median_aed_sqm":12951,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":23,"median_price_aed":733250,"median_aed_sqm":10858,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":32,"median_price_aed":673270,"median_aed_sqm":10083,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.1,"price_aed":673270,"aed_per_sqm":6797,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.8,"price_aed":895400,"aed_per_sqm":14030,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.9,"price_aed":1180000,"aed_per_sqm":10841,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":382000,"aed_per_sqm":10069,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":364000,"aed_per_sqm":10083,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":157.4,"price_aed":906000,"aed_per_sqm":5755,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.1,"price_aed":1212000,"aed_per_sqm":11647,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":346800,"aed_per_sqm":9141,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":724000},"building":{"units":392},"description":"Verdana Residence 7 — комплекс из 392 апартаментов в Dubai Investments Park от Reportage Plus A Real Estate Development. Проект находится в активной стадии с записанным уровнем готовности 0.00 и датой сдачи 31 декабря 2028 года.\n\nОбзор проекта\n\nVerdana Residence 7 имеет общую зарегистрированную площадь 31,020.52 и включает 392 апартамента. Он расположен в Dubai Investments Park — многофункциональном районе на окраине Дубая, рядом с промышленной зоной Jebel Ali. Dubai Investments Park объединяет промышленные парки, коммерческие зоны и жилые сообщества, сочетая жильё и торговлю с лёгкой и средней промышленностью. Район разделён на промышленный комплекс, торговый комплекс и семь жилых сообществ. Четыре из этих жилых сообществ уже завершены, а три находятся в разработке. В районе представлены разные типы недвижимости: виллы, таунхаусы, апартаменты и студии.\n\nСтатус и сроки строительства\n\nVerdana Residence 7 официально находится в активном статусе. Его коэффициент завершённости составляет 0.00, с датой инспекции 5 декабря 2025 года. Зарегистрированное начало проекта — 31 декабря 2025 года, а дата завершения — 31 декабря 2028 года. Проект имеет номер 4266. Общий подсчёт апартаментов составляет 392, а общая зарегистрированная площадь — 31,020.52. Эти данные отражают положение Verdana Residence 7 в районе, где существуют как завершённые жилые сообщества, так и те, которые ещё развиваются.\n\nРасположение Dubai Investments Park\n\nDubai Investments Park охватывает площадь в 2,300 гектаров, или 5,683 акров. Промышленный комплекс включает лёгкую и среднюю промышленность, а также высокотехнологичные компании, в то время как коммерческий комплекс предлагает офисы, выставочные залы и торговые площади. В районе располагается семь жилых сообществ. Его локация близка к основным транспортным магистралям и промышленному кластеру Jebel Ali, что связывает жилые зоны с промышленностью, логистикой и коммерцией. Район поддерживает лёгкую и среднюю промышленность, логистику и специализированное производство вместе с жилой и торговой инфраструктурой. Среди жилых комплексов — Green Community, Ewan Residences, Ritaj, Dunes Village, Palisades, The Royal Estates и Dubai Lagoon.\n\nДорожное и метро сообщение\n\nDubai Investments Park расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E33, и Jebel Ali Al Habab Road, D57. Эти дороги обеспечивают доступ к близлежащим промышленным и логистическим центрам, а также к региональным маршрутам логистики. Ближайшая станция метро красной линии — R74, находится на расстоянии 3,195 метров. Эта станция не считается доступной пешком. Дорожная сеть района обслуживает промышленный кластер Jebel Ali и юг Дубая, а сочетание промышленной, коммерческой и жилой застройки поддерживает как бизнес, так и жителей. Verdana Residence 7 находится в пределах этой транспортной инфраструктуры Dubai Investments Park.\n\nЖилые сообщества района\n\nGreen Community — это 67-гектарный автономный жилой район, включающий Green Community Villas, Lake Apartments, Terrace Apartments, Lakeside и Green Community West. Ewan Residences — это закрытый жилой комплекс с влияниями эмиритских, арабских и андалузских архитектурных стилей, зонами отдыха, детскими площадками, бассейнами и беговой дорожкой. Ritaj состоит из низкоэтажных зданий с студиями и апартаментами с одной, двумя и тремя спальнями, а также бассейнами, ресторанами, магазинами, супермаркетом и мечетью. Dunes Village — это огороженный комплекс из 19 пятиэтажных зданий, включающих 942 студии и апартаменты с одной и двумя спальнями. В комплексе имеются бассейн, тренажёрный зал, джакузи, благоустроенные сады, мечеть, магазины, кафе, рестораны, клиника и аптека.\n\nУслуги и образование в районе\n\nDubai Investments Park предлагает супермаркеты, рестораны, магазины, мечети и зоны отдыха с бассейнами и тренажёрными залами. В Ritaj и других сообществах района есть торговые точки и повседневные услуги. Школы в Dubai Investments Park включают Greenfield Community School, British Colombia Canadian School, The International School of Choueifat, Dovecote Green Primary School, Al Nibras Private School и Bright Riders School. Жилые сообщества района соседствуют с коммерческой и промышленной деятельностью, включая офисы, выставочные залы, розничную торговлю, логистику и производство. Такое сочетание использования земель характерно для локации Dubai Investments Park.\n\nКоммерческая и промышленная деятельность\n\nDubai Investments Park поддерживает лёгкую и среднюю промышленность, логистику и высокотехнологичное производство. ME Fitout запустила здесь специализированное высокотехнологичное производственное предприятие площадью 100,000 квадратных футов с оборудованием нового поколения и интегрированными цифровыми системами. Логистический центр 7 Central имеет арендопригодную площадь 19,000 квадратных метров, с планами расширения, которое увеличит её вдвое. В районе также размещаются компании, офисы, выставочные залы и торговые точки. За первые пять месяцев 2015 года в Dubai Investments Park зарегистрировались 436 новых компаний, доведя общее количество до почти 4,500 на тот момент.\n\nДевелопер\n\nVerdana Residence 7 строится компанией Reportage Plus A Real Estate Development. Проект зарегистрирован под названием Reportage Plus A Real Estate Development L.L.C. В комплексе 392 апартамента, общая зарегистрированная площадь 31,020.52. Его активный статус, дата начала 31 декабря 2025 года и дата сдачи 31 декабря 2028 года определяют текущие сроки реализации. Verdana Residence 7 расположен в Dubai Investments Park, чьи жилые, коммерческие и промышленные зоны формируют окружение проекта.","faq":[{"q":"Кто застройщик Verdana Residence 7?","a":"Verdana Residence 7 строится компанией Reportage Plus A Real Estate Development."},{"q":"Где находится Verdana Residence 7?","a":"Verdana Residence 7 расположен в Dubai Investments Park, рядом с промышленной зоной Jebel Ali на окраине Дубая."},{"q":"Сколько апартаментов планируется в Verdana Residence 7?","a":"В проекте предусмотрено 392 апартамента."},{"q":"Каков текущий статус готовности Verdana Residence 7?","a":"Verdana Residence 7 находится в активном статусе с зарегистрированным уровнем готовности 0.00."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Verdana Residence 7?","a":"Зарегистрированная дата завершения — 31 декабря 2028 года."},{"q":"Какие дороги обслуживают Dubai Investments Park?","a":"Dubai Investments Park расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E33, и Jebel Ali Al Habab Road, D57."},{"q":"Как далеко находится ближайшая станция метро от Dubai Investments Park?","a":"Станция красной линии R74 находится в 3,195 метрах, что слишком далеко для пешей доступности."},{"q":"Какие школы есть в Dubai Investments Park?","a":"В районе работают Greenfield Community School, British Colombia Canadian School, The International School of Choueifat, Dovecote Green Primary School, Al Nibras Private School и Bright Riders School."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-81016.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-016.webp","width":1696,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-018.webp","width":1637,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-025.webp","width":1460,"height":947,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-026.webp","width":1460,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-028.webp","width":1459,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-029.webp","width":1459,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-014.webp","width":1696,"height":1123,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-020.webp","width":1637,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-024.webp","width":1471,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-027.webp","width":1459,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-033.webp","width":1208,"height":945,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-040.webp","width":848,"height":616,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-7-dubai-investments-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-7-dubai-investments-park-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":81022,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdana Residence 8","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-8-dubai-investments-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-8-dubai-investments-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdana-residence-8-dubai-investments-park/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/","registry_name":"Reportage Plus A Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai Investments Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-investments-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.991686,"lng":55.179084},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-06-23"},"dld":{"project_number":"4267","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":210,"inspections":[{"date":"2025-12-10","completion_percent":0},{"date":"2026-06-23","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":63,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13093,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":12,"median_price_aed":517626,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":14379},{"type":"1 bedroom","deals":40,"median_price_aed":871746,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":13011},{"type":"2 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":898151,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":8720}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":63,"last_12m":{"n":63,"median_price_aed":871746,"median_aed_sqm":13093,"median_aed_sqft":1216,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":63,"median_price_aed":871746,"median_aed_sqm":13093,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":37,"median_price_aed":871746,"median_aed_sqm":13093,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":25,"median_price_aed":715659,"median_aed_sqm":13140,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.6,"price_aed":889481,"aed_per_sqm":13360,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.2,"price_aed":749248,"aed_per_sqm":6927,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103,"price_aed":756335,"aed_per_sqm":7344,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.6,"price_aed":889481,"aed_per_sqm":13360,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103,"price_aed":753363,"aed_per_sqm":7316,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":441495,"aed_per_sqm":12546,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.1,"price_aed":839890,"aed_per_sqm":11483,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.6,"price_aed":802639,"aed_per_sqm":12055,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":521000},"building":{"units":210},"description":"Verdana Residence 8 — это проект из 210 апартаментов от Reportage Plus A Real Estate Development, расположенный в Dubai Investments Park. Проект зарегистрирован как активный, с коэффициентом готовности 0.00 и сроком сдачи 31 декабря 2028 года.\n\nОбзор проекта\n\nVerdana Residence 8 зарегистрирован под номером 4267 в Dubai Investments Park. В проекте представлено 210 апартаментов общей площадью 15 497,32 кв. м. Застройщиком выступает Reportage Plus A Real Estate Development. Проект входит в состав Dubai Investments Park — крупного района смешанного типа, включающего промышленные парки, коммерческие зоны и жилые сообщества. Район сочетает в себе жильё, торговые услуги, офисы, шоурумы, а также лёгкую и среднюю промышленную деятельность.\n\nСтатус строительства и сдача объекта\n\nПроект Verdana Residence 8 имеет активный статус. Коэффициент готовности составляет 0.00. Официальная дата начала строительства — 31 декабря 2025 года, а запланированная дата сдачи — 31 декабря 2028 года. Проверка проекта была проведена 10 декабря 2025 года. Эти даты отражают утверждённый график строительства, а коэффициент 0.00 указывает на текущую стадию реализации проекта.\n\nРасположение Dubai Investments Park\n\nDubai Investments Park расположен на окраине Дубая, рядом с промышленной зоной Джебель Али, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E33, и Jebel Ali Al Habab Road, D57. Территория района охватывает 2300 гектаров и разделена на промышленный комплекс, коммерческий комплекс и семь жилых сообществ. Четыре жилых сообщества уже завершены, три — находятся в разработке. Промышленная зона обслуживает лёгкую и среднюю промышленность и высокотехнологичные компании, а коммерческая часть включает офисы, шоурумы и торговые площади.\n\nДорожные связи и транспорт\n\nОсновные автомобильные магистрали, обслуживающие Dubai Investments Park, — Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E33, и Jebel Ali Al Habab Road, D57. Эти маршруты связывают район с близлежащими промышленными и логистическими хабами, а также промышленным кластером Джебель Али. Ближайшая станция метро Красной линии, R74, находится в 3 195 метрах от района, что не считается пешеходной доступностью. Дорожная сеть Dubai Investments Park обеспечивает связность между жилыми, коммерческими и промышленными зонами.\n\nЖилые сообщества и местные услуги\n\nВ Dubai Investments Park представлены виллы, таунхаусы, апартаменты и студии в уже обустроенных и планируемых жилых кластерах. Green Community — это 67-гектарный автономный жилой район, включающий Green Community Villas, Lake Apartments, Terrace Apartments, Lakeside и Green Community West. Ewan Residences — охраняемый жилой комплекс с зонами отдыха, детскими площадками, бассейнами и беговыми дорожками. Ritaj насчитывает более 2 000 домов, а также бассейны, рестораны, магазины, супермаркет и мечеть. В районе также работают школы: Greenfield Community School, British Colombia Canadian School, The International School of Choueifat, Dovecote Green Primary School, Al Nibras Private School и Bright Riders School.\n\nДеловая активность в районе\n\nDubai Investments Park поддерживает логистику, лёгкое производство, индивидуальное производство и высокотехнологичное производство наряду с жилой и торговой инфраструктурой. Высокотехнологичное производственное предприятие площадью 100 000 кв. футов, запущенное ME Fitout, оснащено современным оборудованием и цифровыми системами. Логистический центр 7 Central имеет валовую сдаваемую площадь 19 000 кв. м с планами расширения вдвое. За первые пять месяцев 2015 года в Dubai Investments Park зарегистрировано 436 новых компаний, доведя общее количество до почти 4 500 на тот момент.","faq":[{"q":"Кто застройщик Verdana Residence 8?","a":"Verdana Residence 8 разработан Reportage Plus A Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Verdana Residence 8?","a":"Проект находится в Dubai Investments Park, рядом с пересечением Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E33, и Jebel Ali Al Habab Road, D57."},{"q":"Сколько апартаментов в Verdana Residence 8?","a":"В Verdana Residence 8 всего 210 апартаментов."},{"q":"Каков статус готовности Verdana Residence 8?","a":"Проект активен, коэффициент готовности составляет 0.00."},{"q":"Когда планируется сдача Verdana Residence 8?","a":"Запланированная дата сдачи — 31 декабря 2028 года."},{"q":"Под каким номером зарегистрирован проект Verdana Residence 8?","a":"Verdana Residence 8 зарегистрирован под номером 4267."},{"q":"Как далеко находится ближайшая станция метро от Dubai Investments Park?","a":"Ближайшая станция метро Красной линии R74 находится в 3 195 метрах и недоступна пешком."},{"q":"Какие школы есть в Dubai Investments Park?","a":"В районе работают Greenfield Community School, British Colombia Canadian School, The International School of Choueifat, Dovecote Green Primary School, Al Nibras Private School и Bright Riders School."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-81020.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-016.webp","width":1696,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-018.webp","width":1637,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-025.webp","width":1460,"height":947,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-026.webp","width":1460,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-028.webp","width":1459,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-029.webp","width":1459,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-014.webp","width":1696,"height":1123,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-020.webp","width":1637,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-024.webp","width":1471,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-027.webp","width":1459,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-033.webp","width":1208,"height":945,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-040.webp","width":848,"height":616,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-8-dubai-investments-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-8-dubai-investments-park-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81026,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdana Residence 9","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-9-dubai-investments-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-9-dubai-investments-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdana-residence-9-dubai-investments-park/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/","registry_name":"Reportage Plus A Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai Investments Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-investments-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.994054,"lng":55.171716},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-05-07"},"dld":{"project_number":"4475","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":256,"inspections":[{"date":"2026-05-07","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":72,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12979,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":13,"median_price_aed":526208,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":14222},{"type":"1 bedroom","deals":25,"median_price_aed":890605,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":12907},{"type":"2 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":1284134,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":12230}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":72,"last_12m":{"n":72,"median_price_aed":890605,"median_aed_sqm":12979,"median_aed_sqft":1206,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":72,"median_price_aed":890605,"median_aed_sqm":12979,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":62,"median_price_aed":891767,"median_aed_sqm":12980,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_price_aed":741039,"median_aed_sqm":7767,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.4,"price_aed":742482,"aed_per_sqm":6664,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.3,"price_aed":528914,"aed_per_sqm":14575,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.4,"price_aed":764862,"aed_per_sqm":6864,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"price_aed":603364,"aed_per_sqm":8246,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"price_aed":603364,"aed_per_sqm":8238,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.4,"price_aed":522489,"aed_per_sqm":12044,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.4,"price_aed":764240,"aed_per_sqm":6859,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.5,"price_aed":741555,"aed_per_sqm":7767,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":528000},"building":{"units":256},"description":"Verdana Residence 9 — активный жилой комплекс в Dubai Investments Park от Reportage Plus A Real Estate Development. Проект включает 256 апартаментов общей площадью 18,808.73 м². Степень готовности — 0.00, сдача запланирована на 31 марта 2029 года.\n\nОбъем проекта и текущее состояние\n\nVerdana Residence 9 насчитывает 256 апартаментов с общей площадью 18,808.73 м². Проект классифицируется как активный и расположен в Dubai Investments Park. Зафиксированная степень готовности — 0.00, что означает начальную стадию строительства. Дата начала проекта — 31 марта 2026 года, последний зафиксированный осмотр состоялся 7 мая 2026 года. Застройщик — Reportage Plus A Real Estate Development.\n\nОкружение Dubai Investments Park\n\nVerdana Residence 9 расположен в Dubai Investments Park — многопрофильном комплексе на окраине Дубая, рядом с индустриальной зоной Jebel Ali. Dubai Investments Park занимает площадь 2,300 гектаров и включает промышленный сектор, коммерческую зону и семь жилых сообществ. Промышленные территории обслуживают легкую и среднюю промышленность, а также высокотехнологичные компании, коммерческие зоны включают офисы, шоурумы и торговые объекты. Четыре жилых сообщества завершены, три находятся в стадии строительства.\n\nЖилая среда в районе\n\nВ Dubai Investments Park представлены виллы, таунхаусы, апартаменты и студии в жилых сообществах. Green Community — закрытый жилой район площадью 67 гектаров с Green Community Villas, Lake Apartments, Terrace Apartments, Lakeside и Green Community West. Ewan Residences — охраняемый комплекс с зонами отдыха, детскими площадками, бассейнами и беговой дорожкой. Ritaj включает более 2,000 домов, бассейны, рестораны, магазины, супермаркет и мечеть. Dunes Village состоит из 19 пятиэтажных зданий с 942 студиями, а также однокомнатными и двухкомнатными апартаментами.\n\nТранспортные связи и доступ к метро\n\nDubai Investments Park расположен на перекрестке Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E33) и Jebel Ali Al Habab Road (D57). Эти дороги обеспечивают доступ к промышленным и логистическим центрам, а также к промышленному кластеру Jebel Ali. Ближайшая станция метро Красной линии — R74, находится на расстоянии 3,195 метров от района. Станцию нельзя назвать доступной пешком. Расположение района объединяет жилую, коммерческую и промышленную зоны в одной развитой территории.\n\nМестные удобства и сервисы\n\nВ Dubai Investments Park функционируют супермаркеты, рестораны, магазины, мечети, бассейны и фитнес-центры. Dunes Village предлагает бассейн, спортзал, джакузи, ухоженные сады, мечеть, магазины, кафе, рестораны, клинику и аптеку. В Ritaj представлены торговые точки и услуги повседневного спроса рядом с жилыми домами. Более широкая территория района также включает коммерческие зоны с офисами, шоурумами и торговлей, что поддерживает как жителей, так и бизнесы Dubai Investments Park.\n\nШколы в Dubai Investments Park\n\nВ районе расположены школы Greenfield Community School, British Colombia Canadian School, The International School of Choueifat, Dovecote Green Primary School, Al Nibras Private School и Bright Riders School. Эти учреждения дополняют систему местного образования, дополнительную к жилым сообществам, коммерческим зонам, торговым объектам и зонам отдыха. Dubai Investments Park сочетает жилое строительство с промышленной, логистической, коммерческой и сервисной деятельностью на территории в 2,300 гектаров.\n\nГрафик строительства\n\nДата начала строительства Verdana Residence 9 зафиксирована как 31 марта 2026 года. Последний осмотр проведён 7 мая 2026 года при степени готовности 0.00. Планируемая дата сдачи в эксплуатацию — 31 марта 2029 года. На данный момент проект активен. Эти сроки относят Verdana Residence 9 к числу жилых сообществ в стадии строительства в Dubai Investments Park, где три из семи жилых районов всё ещё развиваются.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Verdana Residence 9?","a":"Застройщиком Verdana Residence 9 выступает Reportage Plus A Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Verdana Residence 9?","a":"Verdana Residence 9 находится в Dubai Investments Park, рядом с индустриальной зоной Jebel Ali на окраине Дубая."},{"q":"Каков текущий статус готовности Verdana Residence 9?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 0.00."},{"q":"Когда запланирована сдача Verdana Residence 9?","a":"Планируемая дата сдачи — 31 марта 2029 года."},{"q":"Сколько апартаментов включает Verdana Residence 9?","a":"В проекте предусмотрено 256 апартаментов."},{"q":"Какова общая площадь Verdana Residence 9?","a":"Общая площадь составляет 18,808.73 м²."},{"q":"Какие дороги обслуживают Dubai Investments Park?","a":"Dubai Investments Park обслуживают дороги Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E33) и Jebel Ali Al Habab Road (D57)."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Dubai Investments Park?","a":"Ближайшая станция метро Красной линии — R74, удалена на 3,195 метров от района."},{"q":"Какие школы есть в Dubai Investments Park?","a":"В районе расположены школы Greenfield Community School, The International School of Choueifat, Al Nibras Private School и Bright Riders School."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-81024.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-016.webp","width":1696,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-018.webp","width":1637,"height":1122,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-025.webp","width":1460,"height":947,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-026.webp","width":1460,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-028.webp","width":1459,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-029.webp","width":1459,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-014.webp","width":1696,"height":1123,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-020.webp","width":1637,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-024.webp","width":1471,"height":945,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-027.webp","width":1459,"height":946,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-033.webp","width":1208,"height":945,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-2__wp80123__pdf-gallery-040.webp","width":848,"height":616,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-9-dubai-investments-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-residence-9-dubai-investments-park-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":81030,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdana(Phase 2)","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-phase-2-dubai-investments-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-phase-2-dubai-investments-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdana-phase-2-dubai-investments-park/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/","registry_name":"Reportage Prime Properties"},"location":{"community":"Dubai Investments Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-investments-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.989403,"lng":55.180629},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","completion_percent":93.96,"last_inspection":"2026-06-03"},"dld":{"project_number":"2413","escrow_bank":"Arab Bank for Investment & Foreign Trade (Al Masraf)","units_in_registry":127,"inspections":[{"date":"2022-11-09","completion_percent":0.15},{"date":"2023-03-02","completion_percent":0.38},{"date":"2023-07-26","completion_percent":3.66},{"date":"2023-09-25","completion_percent":5.08},{"date":"2023-12-06","completion_percent":10.05},{"date":"2024-03-26","completion_percent":20.57},{"date":"2024-06-04","completion_percent":23.97},{"date":"2024-11-06","completion_percent":44.76},{"date":"2025-03-17","completion_percent":55.48},{"date":"2025-10-20","completion_percent":82.48},{"date":"2026-02-11","completion_percent":90.68},{"date":"2026-06-03","completion_percent":93.96}],"pace":{"percent_per_month":1.55,"basis_from":"2025-10-20","basis_to":"2026-06-03","projected_completion":"2026-09-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":121,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16843,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":17,"deals_last_12m":13,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":121,"median_price_aed":1327900,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":16809}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":121,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":1752904,"median_aed_sqm":22293,"median_aed_sqft":2071,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":11,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":19077,"median_aed_sqft":1772,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":49,"median_price_aed":1327000,"median_aed_sqm":16576,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":33,"median_price_aed":1341000,"median_aed_sqm":17055,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":15,"median_price_aed":1252020,"median_aed_sqm":15921,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":19077,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":1752904,"median_aed_sqm":22293,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":21230,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1335000,"median_aed_sqm":16675,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1752904,"median_aed_sqm":22293,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":78.6,"price_aed":2146200,"aed_per_sqm":27305,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":78.6,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":20348,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":80.2,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":26811,"market":"primary"},{"date":"2026-06-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":78.6,"price_aed":1752904,"aed_per_sqm":22293,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":78.6,"price_aed":1752904,"aed_per_sqm":22293,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":78.8,"price_aed":2190000,"aed_per_sqm":27778,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":80.1,"price_aed":1327200,"aed_per_sqm":16575,"market":"primary"},{"date":"2026-01-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":78.6,"price_aed":1752904,"aed_per_sqm":22293,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1225000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":127},"description":"Verdana Phase 2 — жилой комплекс из 127 таунхаусов в Dubai Investments Park First. Его реализует Reportage Prime Properties. По данным осмотра от 3 июня 2026 года степень готовности проекта составляет 93,96%. Строительство началось 1 июля 2022 года, плановая дата сдачи — 31 декабря 2025 года.\n\nОбзор проекта\n\nVerdana Phase 2 состоит из 127 таунхаусов общей площадью 24,826.50. Комплекс представляет собой здания этажностью G+2F+R с тренажёрным залом. В конструкции применяется бетон с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Проект расположен в районе Dubai Investment Park First, в рамках более крупного района Dubai Investments Park. Строительство началось 1 июля 2022 года. На момент проверки 3 июня 2026 года проект активен, степень готовности достигла 93,96%. Данные о проекте обновлены 12 июня 2026 года.\n\nКонфигурация таунхаусов и конструктив\n\nЖилая часть Verdana Phase 2 представлена таунхаусами, а не апартаментами. Здания имеют распланировку G+2F+R, в проект включён тренажёрный зал. Бетонная конструкция сочетается с блочной кладкой. В рамках проекта предусмотрены внутренние и внешние отделочные работы. Всего в комплексе 127 таунхаусов общей площадью 24,826.50. Покупатели могут рассматривать проект как жилой комплекс таунхаусов в Dubai Investments Park First с чётко определёнными конструктивными и отделочными характеристиками и статусом активного строительства.\n\nРасположение в Dubai Investments Park\n\nVerdana Phase 2 расположен в Dubai Investments Park — многофункциональном районе площадью 2,300 гектаров. Район включает промышленный комплекс, коммерческую зону и семь жилых сообществ. В промзоне развиты лёгкая и средняя промышленность, высокотехнологичные компании, в коммерческой — офисы, шоурумы и розничные магазины. Жилая недвижимость района включает виллы, таунхаусы, апартаменты и студии. Dubai Investments Park граничит с промышленной зоной Джебель Али и расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E33, и Jebel Ali Al Habab Road, D57. Эти дороги обеспечивают транспортную связь с промышленными и логистическими хабами.\n\nЖилые сообщества и инфраструктура\n\nВ Dubai Investments Park есть как уже застроенные, так и планируемые жилые районы различных форматов. Green Community — 67 гектаровый, изолированный жилой квартал с комплексом Green Community Villas, Lake Apartments, Terrace Apartments, Lakeside и Green Community West. Ewan Residences — закрытый комплекс с зоной отдыха, детскими площадками, бассейнами и беговой дорожкой. Ritaj представляет собой малоэтажные дома со студиями и квартирами с 1–3 спальнями, здесь есть бассейны, рестораны, магазины, супермаркет и мечеть. Dunes Village — огороженный комплекс из 19 пятиэтажных зданий с 942 студиями и квартирами с 1 и 2 спальнями, а также бассейном, спортзалом, джакузи, ландшафтным дизайном, мечетью, магазинами, кафе, ресторанами, клиникой и аптекой.\n\nТранспорт, метро и школы\n\nDubai Investments Park связан с городом через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E33, и Jebel Ali Al Habab Road, D57. Ближайшая станция метро линии Red Line — R74, находится в 3,195 метрах от района, что не считается в пределах пешей доступности. В районе есть школы: Greenfield Community School, British Colombia Canadian School, The International School of Choueifat, Dovecote Green Primary School, Al Nibras Private School и Bright Riders School. В районе также предусмотрены супермаркеты, рестораны, магазины, мечети, бассейны и спортзалы. Район совмещает жилые кварталы с коммерческими, промышленными, логистическими и производственными площадками.\n\nСтатус готовности и сроки\n\nVerdana Phase 2 — активный проект. Степень готовности по состоянию на осмотр 3 июня 2026 года составляет 93,96%. Начало работ — 1 июля 2022 года, планируемая сдача — 31 декабря 2025 года. Проект включает 127 таунхаусов с распланировкой G+2F+R и тренажёрным залом. Конструкция основана на бетонном каркасе и блочной кладке с внутренней и внешней отделкой. Комплекс расположен в Dubai Investment Park First.\n\nЗастройщик\n\nVerdana Phase 2 реализует компания Reportage Prime Properties. Проект находится в Dubai Investments Park — районе с промышленными парками, коммерческими зонами и жилыми кварталами. В районе развиты предприятия легкой и средней промышленности, логистика, производство, торговля и жильё. Варианты недвижимости включают виллы, таунхаусы, апартаменты и студии. Проект — жилой комплекс из 127 таунхаусов в Dubai Investment Park First с конструкцией G+2F+R и тренажёрным залом, построенный из бетона с блочной кладкой и отделкой внутри и снаружи.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Verdana Phase 2?","a":"Застройщиком Verdana Phase 2 является Reportage Prime Properties."},{"q":"Где расположен Verdana Phase 2?","a":"Проект находится в Dubai Investment Park First, в районе Dubai Investments Park."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Verdana Phase 2?","a":"Verdana Phase 2 включает 127 таунхаусов. Расположение зданий — G+2F+R, в проекте предусмотрен тренажёрный зал."},{"q":"Какой статус готовности у Verdana Phase 2?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 93,96% по данным осмотра от 3 июня 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Verdana Phase 2?","a":"Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2025 года. Строительство началось 1 июля 2022 года."},{"q":"Какие дороги обслуживают Dubai Investments Park?","a":"Район обслуживают Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, E33, и Jebel Ali Al Habab Road, D57."},{"q":"Есть ли метро рядом с Dubai Investments Park?","a":"Ближайшая станция метро Red Line — R74, находится в 3,195 метрах, что слишком далеко для пешей прогулки."},{"q":"Какие школы есть в Dubai Investments Park?","a":"В районе расположены Greenfield Community School, The International School of Choueifat, Dovecote Green Primary School, Al Nibras Private School и Bright Riders School."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-phase-2__wp81028__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-033.webp","width":1665,"height":1004,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-phase-2__wp81028__pdf-gallery-019.webp","width":1784,"height":1073,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-036.webp","width":1577,"height":1004,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-054.webp","width":1075,"height":787,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-039.webp","width":1577,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-050.webp","width":1040,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-051.webp","width":1040,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-032.webp","width":1666,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-047.webp","width":1577,"height":792,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-035.webp","width":1577,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-residence-2__wp40469__pdf-gallery-056.webp","width":1665,"height":502,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-phase-2-dubai-investments-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-phase-2-dubai-investments-park-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":81034,"type":"project","lang":"ru","name":"Verde By Sobha","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verde-by-sobha-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verde-by-sobha-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verde-by-sobha-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.070485,"lng":55.146752},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":85,"last_inspection":"2026-08-24"},"dld":{"project_number":"2583","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":610,"inspections":[{"date":"2023-02-16","completion_percent":0},{"date":"2023-10-06","completion_percent":4.36},{"date":"2024-03-15","completion_percent":9.42},{"date":"2024-12-23","completion_percent":18.88},{"date":"2025-04-17","completion_percent":26.71},{"date":"2025-11-05","completion_percent":45},{"date":"2026-02-23","completion_percent":61.68},{"date":"2026-05-22","completion_percent":75.57},{"date":"2026-08-24","completion_percent":85}],"pace":{"percent_per_month":4.17,"basis_from":"2025-11-05","basis_to":"2026-08-24","projected_completion":"2026-12-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":664,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22335,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":33,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":299,"median_price_aed":2051775,"median_size_sqm":96,"aed_per_sqm":21373},{"type":"2 bedrooms","deals":295,"median_price_aed":2766029,"median_size_sqm":127,"aed_per_sqm":21780},{"type":"3 bedrooms","deals":65,"median_price_aed":3841169,"median_size_sqm":166,"aed_per_sqm":23140}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":664,"last_12m":{"n":33,"median_price_aed":2346284,"median_aed_sqm":23142,"median_aed_sqft":2150,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":160,"median_price_aed":2761005,"median_aed_sqm":22389,"median_aed_sqft":2080,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":299,"median_price_aed":2156502,"median_aed_sqm":22335,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":246,"median_price_aed":2704561,"median_aed_sqm":22227,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":93,"median_price_aed":2704561,"median_aed_sqm":22281,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":2390000,"median_aed_sqm":23681,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":50,"median_price_aed":2745539,"median_aed_sqm":22281,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_price_aed":2704561,"median_aed_sqm":21743,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":2392939,"median_aed_sqm":22742,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":1990000,"median_aed_sqm":22389,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":22819,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":2238764,"median_aed_sqm":23730,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":2383375,"median_aed_sqm":24143,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":166,"price_aed":3733973,"aed_per_sqm":22497,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.5,"price_aed":2340526,"aed_per_sqm":24757,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":166,"price_aed":3841169,"aed_per_sqm":23142,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":96.3,"price_aed":2383375,"aed_per_sqm":24757,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.9,"price_aed":2786518,"aed_per_sqm":21958,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.9,"price_aed":2807007,"aed_per_sqm":22120,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":96.3,"price_aed":2346284,"aed_per_sqm":24359,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.5,"price_aed":2343505,"aed_per_sqm":24789,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1657000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":610},"description":"Verde By Sobha — жилой и коммерческий комплекс в одном здании от Sobha в Jumeirah Lakes Towers. Здание имеет конфигурацию B+G+66F+R и включает 610 квартир. Проект активен, готовность по состоянию на 22 мая 2026 составляет 75,57%, срок сдачи — 30 июня 2027.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nVerde By Sobha состоит из одного здания с конфигурацией B+G+66F+R — подвал, первый этаж, 66 этажей и крыша. Проект предназначен для жилого и коммерческого использования и включает 610 квартир. Конструкция выполнена с бетонным каркасом и кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 1 апреля 2023 года. Здание расположено в районе Jumeirah Lakes Towers — многофункциональном районе высотной застройки на западе Дубая. Планируемая дата сдачи — 30 июня 2027 года.\n\nХод строительства и сдача\n\nПроект находится в активной стадии. По состоянию на 22 мая 2026 года готовность строительства составила 75,57%. Срок сдачи — 30 июня 2027 года, строительство началось 1 апреля 2023. Verde By Sobha представлено одним зданием с конфигурацией B+G+66F+R, в котором расположены все 610 квартир. Проект совмещает жилые и коммерческие помещения в одной структуре.\n\nРайон Jumeirah Lakes Towers\n\nVerde By Sobha расположен в Jumeirah Lakes Towers — многофункциональном прибрежном районе рядом с Dubai Marina. JLT сочетает жилые башни, коммерческие помещения, отели, торговые объекты и озеленённые общественные пространства, расположенные вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка. Район включает 87 башенных зданий, объединённых в 23 кластера. Набережные и центральный парк предлагают маршруты для прогулок, бега и велосипедных прогулок, а торговля и общепит органично вписаны в инфраструктуру. Алмас Тауэр высотой 66 этажей является легендарной башней района.\n\nТранспорт и дорожное сообщение\n\nJumeirah Lakes Towers обслуживается красной линией метро Дубая. Ближайшая станция — R36, находится примерно в 685 метрах пешком. Dubai Marina расположена в 1,4 км от JLT, пляж JBR — в 2,1 км, а Palm Jumeirah — в 3,9 км. Расстояния по дорогам от JLT: 18,1 км до The Dubai Mall, 17,7 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 6,3 км до Mall of the Emirates, 16,2 км до Business Bay. Международный аэропорт Дубая находится в 28,7 км, аэропорт Al Maktoum International — в 20,5 км.\n\nШколы, бизнес и инфраструктура района\n\nEmirates International School Meadows находится в 1,1 км от Verde By Sobha, а Dubai British School Emirates Hills — в 2,8 км. Dubai British School Emirates Hills и Dubai British School Jumeirah Park получили оценки «Отлично» по результатам инспекций. В JLT размещена свободная зона Dubai Multi Commodities Centre, основанная в 2002 году и расположенная в этом районе. В ней работают свыше 21 000 компаний из различных отраслей. Район сочетает жилые башни, офисные здания, торговые площади на первых этажах, набережные и центральный парк.\n\nРаботы по благоустройству JLT\n\nВ JLT проводится поэтапное обновление общественных пространств и инфраструктуры под руководством DMCC. Работы охватывают улучшение озёр и их береговых стен, мероприятия по контролю качества воды, ландшафтное оформление, дорожное соединение с Jumeirah Islands и расширение парковочных зон для посетителей. На начальном этапе заменили 60 пальм. DMCC также анонсировала обновление спортивных и рекреационных объектов для жителей, работников и посетителей. Проект BAY360 планируется на части озера D и будет включать торговую, ресторанную, оздоровительную и развлекательную инфраструктуру, супермаркет площадью 22 000 кв футов, подземную парковку примерно на 300 машиномест и улучшенные пешеходные маршруты и набережные.\n\nЗастройщик\n\nVerde By Sobha возводится компанией Sobha. Это жилое и коммерческое здание на 610 квартир в Jumeirah Lakes Towers с конфигурацией B+G+66F+R. Sobha является застройщиком проекта Verde By Sobha.","faq":[{"q":"Кто застройщик Verde By Sobha?","a":"Verde By Sobha строит компания Sobha."},{"q":"Где расположен Verde By Sobha?","a":"Verde By Sobha находится в районе Jumeirah Lakes Towers, сразу за Dubai Marina."},{"q":"Каков статус готовности Verde By Sobha?","a":"Проект активен, по состоянию на 22 мая 2026 стройка выполнена на 75,57%."},{"q":"Когда планируется сдача Verde By Sobha?","a":"Срок сдачи назначен на 30 июня 2027 года."},{"q":"Сколько квартир в Verde By Sobha?","a":"В комплексе 610 квартир, расположенных в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Verde By Sobha?","a":"Здание имеет конфигурацию B+G+66F+R и предназначено для жилого и коммерческого использования."},{"q":"Какой транспорт доступен рядом с Verde By Sobha?","a":"Jumeirah Lakes Towers обслуживается красной линией метро Дубая, ближайшая станция R36 находится примерно в 685 метрах."},{"q":"Какие школы рядом с Verde By Sobha?","a":"Emirates International School Meadows находится в 1,1 км, а Dubai British School Emirates Hills — в 2,8 км от комплекса."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-81032.webp","width":1920,"height":1080}},"listings":[{"id":99898,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-verde-by-sobha-jumeirah-lakes-towers-69317-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verde-by-sobha-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verde-by-sobha-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81038,"type":"project","lang":"ru","name":"Views Vii By Golden Woods","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/views-vii-by-golden-woods-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/views-vii-by-golden-woods-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/views-vii-by-golden-woods-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Golden Woods","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/golden-woods-ru/","registry_name":"Golden Wood Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.937403,"lng":55.21714},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","completion_percent":90.35,"last_inspection":"2026-05-08"},"dld":{"project_number":"3233","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":68,"inspections":[{"date":"2024-08-22","completion_percent":0},{"date":"2025-12-03","completion_percent":64.45},{"date":"2026-05-08","completion_percent":90.35}],"pace":{"percent_per_month":5.05,"basis_from":"2025-12-03","basis_to":"2026-05-08","projected_completion":"2026-07-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":45,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":14,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":20,"median_price_aed":471674,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":12412},{"type":"2 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":1224504,"median_size_sqm":90,"aed_per_sqm":13606}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":45,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":1248583,"median_aed_sqm":13750,"median_aed_sqft":1277,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":31,"median_price_aed":529778,"median_aed_sqm":12917,"median_aed_sqft":1200,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":33,"median_price_aed":529778,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":1248583,"median_aed_sqm":13853,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":527540,"median_aed_sqm":13993,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":1115673,"median_aed_sqm":12378,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":1164048,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1164052,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1253083,"median_aed_sqm":13993,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1224636,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":164.3,"price_aed":2165898,"aed_per_sqm":13186,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.8,"price_aed":1224636,"aed_per_sqm":12917,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.8,"price_aed":1224636,"aed_per_sqm":12917,"market":"primary"},{"date":"2026-04-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"price_aed":430000,"aed_per_sqm":11406,"market":"primary"},{"date":"2026-03-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.3,"price_aed":471674,"aed_per_sqm":15069,"market":"primary"},{"date":"2026-03-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.1,"price_aed":1248583,"aed_per_sqm":13853,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.1,"price_aed":1261052,"aed_per_sqm":13993,"market":"primary"},{"date":"2026-01-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.1,"price_aed":1261052,"aed_per_sqm":13993,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":936000},"payment_plan":{"split":"44/50","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 24%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":68},"description":"Views Vii By Golden Woods — жилой проект из 68 апартаментов в Dubai South Residential District, в районе Madinat Al Mataar. Застройщик — Golden Wood Real Estate Development. Проект представляет собой одно здание, включающее цокольный этаж, четыре жилых этажа и уровень крыши. Проект в активной стадии, степень готовности на 8 мая 2026 года составила 90,35%, планируемая дата сдачи — 30 июля 2026 года.\n\nПроект и формат здания\n\nViews Vii By Golden Woods состоит из одного жилого здания с 68 апартаментами. Его официальная конфигурация — G+4+Roof, то есть цокольный этаж, четыре этажа над ним и уровень крыши. Строительство началось 31 июля 2024 года, общая площадь проекта составляет 4 881,26 кв. м. Комплекс расположился в Madinat Al Mataar, в Dubai South Residential District. Этот район является жилой частью масштабного мастер-плана Dubai South — зоны, связанной с авиацией, логистикой и экономикой. План района включает жилые участки, улицы, открытые пространства и местную инфраструктуру.\n\nСтроительный прогресс и планируемая сдача\n\nПроект находится в активной стадии. По итогам проверки 8 мая 2026 года степень готовности составила 90,35%. Планируемая дата завершения строительства — 30 июля 2026 года, которая также является датой окончания проекта. Строительство стартовало 31 июля 2024 года. Зафиксированный прогресс ставит Views Vii By Golden Woods в заключительную фазу строительного процесса. Покупателям рекомендуется ориентироваться на дату сдачи и текущий процент готовности для оценки сроков.\n\nРасположение в Dubai South Residential District\n\nViews Vii By Golden Woods расположен в Dubai South Residential District — жилом квартале в рамках более крупного комплекса Dubai South. Dubai South создан в поддержку международного аэропорта Al Maktoum и соседних экономических, логистических и авиационных зон. Жилой район спланирован как место для проживания сотрудников и жителей, связанных с зоной Dubai South. В рамках мастер-плана района предусмотрены жилые кварталы, открытые территории и необходимая инфраструктура. В более широком районе зарегистрированы девятнадцать проектов на разных стадиях строительства и завершения.\n\nДорожные маршруты и связь с аэропортом\n\nDubai South Residential District имеет автомобильное сообщение с основными районами Дубая. Среднее время в пути: 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab, 37 минут до The Walk at JBR. Время в пути до аэропорта Al Maktoum International Airport составляет 19 минут, до аэропорта Dubai International Airport — 38 минут. Время путешествия зависит от условий движения и выбранного маршрута. Ближайшая станция метро — на Красной линии, станция R76, расположенная на расстоянии 6 663 метра от района, не считается доступной пешком.\n\nМестное образование и окружающий район\n\nБлижайшей школой является International School of Choueifat DIP, расположенная в 5,8 километрах от Dubai South Residential District. Торговые, развлекательные и медицинские услуги доступны в пределах Dubai South и соседних городских районов. В районе зарегистрированы жилые проекты: Trafford Residence, The Eighty Three, South Living, Oasis Residences Dubai South, Myra Residences, Livia Residence, Lilian Residences и Divine Elements. Район также включает завершённые и находящиеся в строительстве жилые башни и среднеэтажные комплексы.\n\nGolden Wood Real Estate Development\n\nViews Vii By Golden Woods возводится компанией Golden Wood Real Estate Development. Застройщик запустил проект в июле 2024 года, а завершение планируется на июль 2026 года. Проект представляет собой одно жилое здание с 68 апартаментами. Его расположение в Dubai South Residential District делает его частью крупного мастер-плана, связанного с аэропортом, авиацией, логистикой и экономическими зонами Dubai South.","faq":[{"q":"Кто застройщик Views Vii By Golden Woods?","a":"Застройщиком является компания Golden Wood Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Views Vii By Golden Woods?","a":"Проект находится в Dubai South Residential District, в районе Madinat Al Mataar."},{"q":"Сколько апартаментов в Views Vii By Golden Woods?","a":"В комплексе 68 апартаментов, расположенных в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание имеет конфигурацию G+4+Roof — цокольный этаж, четыре жилых этажа и уровень крыши."},{"q":"Каков статус строительства Views Vii By Golden Woods?","a":"Проект активен, степень готовности на 8 мая 2026 года составляет 90,35%."},{"q":"Когда планируется сдача Views Vii By Golden Woods?","a":"Планируемая дата сдачи — 30 июля 2026 года."},{"q":"Сколько времени занимает дорога до аэропорта Al Maktoum International?","a":"Время в пути от Dubai South Residential District до аэропорта Al Maktoum International составляет 19 минут, в зависимости от трафика и маршрута."},{"q":"Какая школа находится рядом с Dubai South Residential District?","a":"Ближайшая школа — International School of Choueifat DIP, расположенная в 5,8 километрах от района."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/views-vii-by-golden-woods__wp81036__pdf-gallery-019.webp","width":1150,"height":576,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/views-vii-by-golden-woods__wp81036__pdf-gallery-015.webp","width":1584,"height":754,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/views-vii-by-golden-woods__wp81036__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":912,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/views-vii-by-golden-woods__wp81036__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":961,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/views-vii-by-golden-woods__wp81036__pdf-gallery-017.webp","width":1242,"height":838,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/views-vii-by-golden-woods__wp81036__pdf-gallery-008.webp","width":1681,"height":1751,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/views-vii-by-golden-woods__wp81036__pdf-gallery-014.webp","width":1588,"height":756,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/views-vii-by-golden-woods__wp81036__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":913,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/views-vii-by-golden-woods__wp81036__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/views-vii-by-golden-woods__wp81036__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":912,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/views-vii-by-golden-woods__wp81036__pdf-gallery-018.webp","width":912,"height":947,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/views-vii-by-golden-woods__wp81036__pdf-gallery-016.webp","width":1047,"height":1004,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/views-vii-by-golden-woods__wp81036__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/views-vii-by-golden-woods-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/views-vii-by-golden-woods-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81042,"type":"project","lang":"ru","name":"Viewz 1 By Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/viewz-1-by-danube-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/viewz-1-by-danube-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/viewz-1-by-danube-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06566238,"lng":55.14091873},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":66.47,"last_inspection":"2026-10-20"},"dld":{"project_number":"2554","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":564,"inspections":[{"date":"2023-01-10","completion_percent":0},{"date":"2023-05-16","completion_percent":0.04},{"date":"2024-03-06","completion_percent":0.29},{"date":"2024-12-11","completion_percent":6.53},{"date":"2024-12-11","completion_percent":6.53},{"date":"2025-04-03","completion_percent":13.59},{"date":"2025-07-10","completion_percent":20.54},{"date":"2025-10-10","completion_percent":25},{"date":"2026-01-14","completion_percent":30},{"date":"2026-04-23","completion_percent":40.03},{"date":"2026-07-21","completion_percent":50.01},{"date":"2026-10-20","completion_percent":66.47}],"pace":{"percent_per_month":3.98,"basis_from":"2026-01-14","basis_to":"2026-10-20","projected_completion":"2027-07-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":614,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22963,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":11,"deals_last_12m":20,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":218,"median_price_aed":987000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":25974},{"type":"1 bedroom","deals":260,"median_price_aed":1578000,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":22870},{"type":"2 bedrooms","deals":104,"median_price_aed":2220000,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":22424},{"type":"3 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":2992000,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":20778},{"type":"4 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":8768000,"median_size_sqm":312,"aed_per_sqm":28103}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":614,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":1530000,"median_aed_sqm":25699,"median_aed_sqft":2388,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":36,"median_price_aed":1651000,"median_aed_sqm":23057,"median_aed_sqft":2142,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":542,"median_price_aed":1554000,"median_aed_sqm":22963,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":23,"median_price_aed":1141692,"median_aed_sqm":22873,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":32,"median_price_aed":1683000,"median_aed_sqm":23252,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":1530000,"median_aed_sqm":25531,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":1593000,"median_aed_sqm":24040,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":2070000,"median_aed_sqm":22881,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":2229000,"median_aed_sqm":24289,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1683000,"median_aed_sqm":25237,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":988000,"median_aed_sqm":26046,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1587000,"median_aed_sqm":25714,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":1565000,"median_aed_sqm":22843,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.2,"price_aed":986000,"aed_per_sqm":26498,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.5,"price_aed":1565000,"aed_per_sqm":22843,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.5,"price_aed":1530000,"aed_per_sqm":22333,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"price_aed":1002000,"aed_per_sqm":25699,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.2,"price_aed":989000,"aed_per_sqm":26579,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":1644000,"aed_per_sqm":21946,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":1640000,"aed_per_sqm":21893,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.5,"price_aed":989000,"aed_per_sqm":26380,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":964000},"building":{"units":564},"description":"Viewz 1 By Danube — жилой проект от Danube Properties Development в районе Jumeirah Lakes Towers. Девелопмент включает одно здание и 564 апартамента. Проект активный, уровень готовности строительства составляет 50.01% по состоянию на 21 июля 2026, срок сдачи — 30 июня 2026.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nViewz 1 By Danube запланирован как одно жилое здание с зарегистрированной конфигурацией B+G+7P+38 Typical+2Mech+Roof. Конструкция выполнена из бетона и блоков, с внутренней и внешней отделкой. Такая конфигурация соответствует формату высотного жилого здания, характерному для городской структуры Jumeirah Lakes Towers. Строительство началось 1 июля 2023 года и объект расположен в Al Thanyah Fifth, в районе Jumeirah Lakes Towers. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 41,708.66.\n\nМасштаб проекта\n\nВ составе развития 564 апартамента в одном здании. Формат одного здания отличает проект от многостроительных жилых комплексов, а конфигурация B+G+7P+38 Typical+2Mech+Roof полностью описывает зарегистрированную структуру здания. Проект относится к жилому сегменту, конструкция бетонная с применением блоковой кладки. Viewz 1 By Danube — часть района, состоящего из высотных жилых и коммерческих башен, сгруппированных вокруг общественных пространств у озёр.\n\nРасположение в Jumeirah Lakes Towers\n\nJumeirah Lakes Towers — это смешанный набережный район сразу за Dubai Marina. Здесь сочетаются жилые башни, коммерческие помещения, отели, торговля и благоустроенные общественные зоны вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка. Район состоит из 87 башен, объединённых в 23 кластера, многие здания высотой от 35 до 45 этажей. В центре района расположен Almas Tower с 66 этажами. Набережные прогулочные зоны и центральный парк предлагают маршруты для ходьбы, бега и велоспорта, а также площадки для общественных мероприятий у воды.\n\nДеловой и городской контекст\n\nВ Jumeirah Lakes Towers размещается зона свободной торговли Dubai Multi Commodities Centre. Основанная в 2002 году и с штаб-квартирой в JLT, DMCC объединяет более 21,000 компаний из различных отраслей. Жилая и офисная застройка района отражает эту коммерческую основу: многие здания сочетают торговлю на первых этажах с квартирными или офисными помещениями выше. Среда JLT сосредоточена вокруг жилых башен, апартаментов с обслуживанием и коммерческих высоток, а набережные и центральный парк формируют основные общественные пространства на открытом воздухе.\n\nТранспорт и близлежащие районы\n\nJumeirah Lakes Towers обслуживается красной веткой Dubai Metro, станция R36 находится в пешей доступности от района. Пешеходные набережные и местные дороги связывают JLT с Dubai Marina и соседними районами. Ближайшие достопримечательности — Dubai Marina, пляж JBR, Palm Jumeirah, Mall of the Emirates, Downtown Dubai, Business Bay, DIFC, Expo City Dubai, а также международные аэропорты Dubai International и Al Maktoum International. Расположение района размещает его в западном кластере Дубая с набережными, зонами отдыха, коммерцией и деловыми центрами.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nViewz 1 By Danube находится в стадии активного строительства. Работы начались 1 июля 2023 года, уровень готовности на 21 июля 2026 составил 50.01%. Запланированный срок сдачи — 30 июня 2026. Проект включает 564 апартамента в одном здании, что соответствует зарегистрированному формату жилого комплекса. Указанные сроки и показатели отражают текущую официальную стадию строительства.\n\nОбщественные пространства в JLT\n\nВ JLT проводится поэтапное обновление общественных и инфраструктурных зон. Работы включают улучшение озёр и их береговых стен, мероприятия по контролю качества воды, совершенствование ландшафта, дорожное соединение с районом Jumeirah Islands и расширение парковки для посетителей. Также анонсированы обновления рекреационных объектов и новой спортивной инфраструктуры для жителей, работников и гостей района. В рамках замены зелёных насаждений было удалено и пересажено 60 пальм, с планами дальнейших посадок в более широком центральном проекте по благоустройству территории, вокруг Viewz 1 By Danube.","faq":[{"q":"Кто застройщик Viewz 1 By Danube?","a":"Viewz 1 By Danube разрабатывается компанией Danube Properties Development."},{"q":"Где расположен Viewz 1 By Danube?","a":"Проект находится в Jumeirah Lakes Towers, в районе Al Thanyah Fifth."},{"q":"Сколько апартаментов в Viewz 1 By Danube?","a":"В Viewz 1 By Danube 564 апартамента в одном здании."},{"q":"Каков текущий статус готовности Viewz 1 By Danube?","a":"Проект активен, уровень готовности по состоянию на 21 июля 2026 составляет 50.01%."},{"q":"Когда планируется сдача Viewz 1 By Danube?","a":"Срок сдачи проекта — 30 июня 2026."},{"q":"Когда началось строительство Viewz 1 By Danube?","a":"Строительство началось 1 июля 2023."},{"q":"Какая конфигурация здания у Viewz 1 By Danube?","a":"Зарегистрированная конфигурация здания — B+G+7P+38 Typical+2Mech+Roof. Здание выполнено из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой."},{"q":"Что расположено рядом с Viewz 1 By Danube?","a":"JLT находится сразу за Dubai Marina и обслуживается красной веткой Dubai Metro. В районе есть три искусственных озера, центральный парк и набережные для прогулок."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/viewz-hero-twin-towers-sky-bridge.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/viewz-by-danube-facade-day-scaled.webp","width":1196,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/viewz-by-danube-aerial-sky-bridge.webp","width":1580,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/viewz-by-danube-facade-sky-villas.webp","width":1920,"height":1725,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/viewz-by-danube-retail-street.webp","width":1920,"height":753,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":5851,"url":"https://continentalclub.ae/ru/ru-buy-apartment-in-dubai-viewz-by-danube-ru/"},{"id":114510,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-viewz-1-by-danube-jumeirah-lakes-towers-139003-ru/"},{"id":114512,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-viewz-1-by-danube-jumeirah-lakes-towers-139005-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/viewz-1-by-danube-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/viewz-1-by-danube-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81046,"type":"project","lang":"ru","name":"Viewz 2 By Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/viewz-2-by-danube-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/viewz-2-by-danube-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/viewz-2-by-danube-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06608009,"lng":55.14144135},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":65.01,"last_inspection":"2026-10-20"},"dld":{"project_number":"2560","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":564,"inspections":[{"date":"2023-01-24","completion_percent":0},{"date":"2023-05-16","completion_percent":0.04},{"date":"2023-12-05","completion_percent":0.36},{"date":"2024-04-23","completion_percent":5.14},{"date":"2024-12-11","completion_percent":11.02},{"date":"2024-12-11","completion_percent":11.02},{"date":"2025-01-28","completion_percent":14.58},{"date":"2025-06-02","completion_percent":19.8},{"date":"2025-10-28","completion_percent":24.78},{"date":"2026-01-14","completion_percent":30},{"date":"2026-04-23","completion_percent":40.02},{"date":"2026-07-21","completion_percent":50.02},{"date":"2026-10-20","completion_percent":65.01}],"pace":{"percent_per_month":3.43,"basis_from":"2025-10-28","basis_to":"2026-10-20","projected_completion":"2027-08-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":626,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23267,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":31,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":226,"median_price_aed":1007000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":26500},{"type":"1 bedroom","deals":265,"median_price_aed":1596000,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":23130},{"type":"2 bedrooms","deals":101,"median_price_aed":2248000,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":22707},{"type":"3 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":3100000,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":21528}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":626,"last_12m":{"n":31,"median_price_aed":1539000,"median_aed_sqm":25981,"median_aed_sqft":2414,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":30,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":24118,"median_aed_sqft":2241,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":540,"median_price_aed":1568000,"median_aed_sqm":23203,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":30,"median_price_aed":1473640,"median_aed_sqm":23106,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":30,"median_price_aed":1490000,"median_aed_sqm":24814,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":1539000,"median_aed_sqm":24090,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":1624000,"median_aed_sqm":22570,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":24814,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":1594000,"median_aed_sqm":24118,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":1490000,"median_aed_sqm":26587,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":1537000,"median_aed_sqm":23267,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1561000,"median_aed_sqm":23428,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":1495000,"median_aed_sqm":24090,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.5,"price_aed":991000,"aed_per_sqm":26434,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":2016000,"aed_per_sqm":26912,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":1644000,"aed_per_sqm":21926,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.5,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":17516,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.2,"price_aed":1025000,"aed_per_sqm":27546,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.2,"price_aed":1025000,"aed_per_sqm":27546,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"price_aed":1013000,"aed_per_sqm":25981,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.6,"price_aed":1495000,"aed_per_sqm":22437,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1010000},"payment_plan":{"split":"65/35","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 55%\nПри передаче ключей: 35%"},"building":{"units":564},"description":"Viewz 2 By Danube — жилой комплекс от Danube Properties Development в Jumeirah Lakes Towers. Проект представляет собой одно здание с 564 единицами и находится в активной стадии строительства, с зафиксированным уровнем готовности 50,02% по итогам инспекции 21 июля 2026 года. Срок сдачи назначен на 30 июня 2026 года.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nViewz 2 By Danube запланирован как одно жилое здание в районе Al Thanyah Fifth в Jumeirah Lakes Towers. Композиция здания включает подвальный этаж, цокольный и семь уровней подиума, далее 38 типичных этажей, два технических этажа и крышу. Конструкция выполнена из бетона и блоков, с внутренней и внешней отделкой. Общая площадь комплекса — 41 733,32 квадратных метра, в нём 564 апартамента. Строительство началось 1 июля 2023 года, проект активен. Уровень готовности 50,02% зафиксирован на инспекции 21 июля 2026 года.\n\nЖилой небоскрёб в JLT\n\nJumeirah Lakes Towers — это район смешанного использования на набережной, расположенный сразу за Dubai Marina. Жилые и коммерческие башни, отели, торговые помещения и благоустроенные общественные пространства расположены вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка. В районе 87 башен, сгруппированных в 23 кластера, многие здания достигают 35–45 этажей. Almas Tower с 66 этажами является знаковым зданием района. Среда JLT характеризуется высотными апартаментами, обслуживаемыми резиденциями и коммерческими помещениями, часто с торговыми площадями на первых этажах и жилыми или офисными этажами выше. Набережные прогулочные зоны и центральный парк — основные открытые общественные пространства района.\n\nОкружающий район и деловая среда\n\nJLT является домом для свободной экономической зоны Dubai Multi Commodities Centre, созданной в 2002 году и базирующейся в этом районе. DMCC объединяет более 21 000 компаний из различных отраслей. Деловая активность соседствует с жилыми башнями, торговлей, ресторанами и гостиничной инфраструктурой. Озёра района и центральный парк предлагают маршруты для прогулок, бега и езды на велосипеде, а набережные связывают общественные пространства вдоль воды. Городская атмосфера JLT сочетает жилую жизнь, коммерческую активность и открытые waterfront-зоны. Dubai Marina находится в 1,4 км, Palm Jumeirah — в 3,9 км, а пляж JBR — в 2,1 км от JLT.\n\nТранспорт и связь с городом\n\nJumeirah Lakes Towers обслуживается красной линией Dubai Metro. Станция R36 расположена в 685 метрах и доступна пешком. Пешеходные набережные и местные дороги связывают JLT с Dubai Marina и прилегающими районами. Mall of the Emirates находится в 6,3 км, Expo City Dubai — в 13,4 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 17,7 км, The Dubai Mall — в 18,1 км. Dubai International Financial Centre находится в 19,5 км от JLT. Международный аэропорт Дубая — в 28,7 км, а Международный аэропорт Аль Мактум — в 20,5 км.\n\nОбщественные работы и удобства в JLT\n\nJLT проходит поэтапную реконструкцию общественных пространств и инфраструктуры под руководством DMCC. Работы включают улучшение озёр и береговых стен, меры по контролю качества воды, озеленение, развитие дорожных связей с Jumeirah Islands и расширение парковочных мест для посетителей. В рамках первой программы замены деревьев были удалены и высажены заново 60 пальм, с дальнейшим озеленением в рамках общей программы. Также планируются обновления спортивных и рекреационных объектов для жителей, работников и гостей. Предполагается реализация многофункционального проекта BAY360 на Lake D, который сохранит большую часть озера и будет включать торговлю, рестораны, зоны оздоровления и отдыха, супермаркет площадью 22 000 квадратных футов, подземный паркинг на 300 мест и обновлённые пешеходные маршруты по набережной. Завершение проекта ожидается к концу 2027 года.\n\nПрограмма и застройщик\n\nЗастройщиком Viewz 2 By Danube выступает Danube Properties Development. Строительство началось 1 июля 2023 года, а планируемая дата сдачи — 30 июня 2026 года. Проект зарегистрирован как активный и состоит из одного здания с 564 апартаментами. К 21 июля 2026 года достигнут уровень готовности 50,02%. Проект находится в районе Jumeirah Lakes Towers — месте с набережными, тремя озёрами, центральным парком, высотными жилыми комплексами и деловым сообществом DMCC.","faq":[{"q":"Кто застройщик Viewz 2 By Danube?","a":"Застройщиком Viewz 2 By Danube является Danube Properties Development."},{"q":"Где расположен Viewz 2 By Danube?","a":"Проект находится в районе Jumeirah Lakes Towers, в области Al Thanyah Fifth."},{"q":"Каков статус готовности Viewz 2 By Danube?","a":"Проект активен, уровень готовности составляет 50,02% по состоянию на 21 июля 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Viewz 2 By Danube?","a":"Планируемая дата передачи ключей — 30 июня 2026 года."},{"q":"Сколько единиц в Viewz 2 By Danube?","a":"Viewz 2 By Danube включает 564 апартамента в одном здании."},{"q":"Какая конфигурация здания?","a":"Здание включает подвальный этаж, цокольный, семь уровней подиума, 38 типичных этажей, два технических этажа и кровлю."},{"q":"Что находится рядом с Jumeirah Lakes Towers?","a":"Dubai Marina находится в 1,4 км, пляж JBR — в 2,1 км, а Palm Jumeirah — в 3,9 км от JLT."},{"q":"Обслуживается ли Jumeirah Lakes Towers метрополитеном?","a":"Да, JLT обслуживается красной линией Dubai Metro. Станция R36 расположена в 685 метрах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/viewz-hero-twin-towers-sky-bridge.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/viewz-by-danube-facade-day-scaled.webp","width":1196,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/viewz-by-danube-aerial-sky-bridge.webp","width":1580,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/viewz-by-danube-facade-sky-villas.webp","width":1920,"height":1725,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/viewz-by-danube-retail-street.webp","width":1920,"height":753,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/viewz-2-by-danube-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/viewz-2-by-danube-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81050,"type":"project","lang":"ru","name":"Vista By Vision","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vista-by-vision-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vista-by-vision-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vista-by-vision-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"Clear Vision Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/clear-vision-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0390537,"lng":55.1892631},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":12.2,"last_inspection":"2026-10-12"},"dld":{"project_number":"4175","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":328,"inspections":[{"date":"2025-10-28","completion_percent":0},{"date":"2026-05-14","completion_percent":3.38},{"date":"2026-10-12","completion_percent":12.2}],"pace":{"percent_per_month":1.06,"basis_from":"2025-10-28","basis_to":"2026-10-12","projected_completion":"2033-08-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":311,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13437,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":108,"median_price_aed":655000,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":14886},{"type":"1 bedroom","deals":134,"median_price_aed":1112400,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":13402},{"type":"2 bedrooms","deals":66,"median_price_aed":1557900,"median_size_sqm":134,"aed_per_sqm":11626}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":311,"last_12m":{"n":311,"median_price_aed":1093500,"median_aed_sqm":13437,"median_aed_sqft":1248,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":311,"median_price_aed":1093500,"median_aed_sqm":13437,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":141,"median_price_aed":1087200,"median_aed_sqm":13387,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":120,"median_price_aed":1094400,"median_aed_sqm":13612,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":48,"median_price_aed":1106100,"median_aed_sqm":13982,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":158.9,"price_aed":1674900,"aed_per_sqm":10543,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.8,"price_aed":569700,"aed_per_sqm":13323,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.3,"price_aed":629046,"aed_per_sqm":14538,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.3,"price_aed":633501,"aed_per_sqm":14641,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.5,"price_aed":1201500,"aed_per_sqm":13578,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.3,"price_aed":637956,"aed_per_sqm":14744,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.9,"price_aed":1645000,"aed_per_sqm":12017,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.4,"price_aed":659700,"aed_per_sqm":15544,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":629000},"payment_plan":{"split":"20/80","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 10%\nПри передаче ключей: 80%"},"building":{"units":328},"description":"Vista By Vision — жилой комплекс с 328 апартаментами в Dubai Production City от Clear Vision Real Estate Development. Проект активен, строительный прогресс составил 3,38% на дату инспекции 14 мая 2026 года. Сдача объекта намечена на 1 сентября 2027 года.\n\nПроект и жилая среда\n\nVista By Vision предлагает современный жилой адрес в Dubai Production City. Комплекс спроектирован с акцентом на светлые апартаменты, открытые интерьеры и отделку премиум-класса, а просторный холл создаёт особое впечатление при входе. Жилой концепт объединяет внутренние жилые пространства с общими зонами отдыха, общения и работы. Всего в проекте 328 единиц жилья. Строительство началось 1 января 2026 года, на последнем обновлении 22 мая 2026 года проект считался активным. На дату инспекции 14 мая 2026 года степень готовности составляла 3,38%.\n\nЖильё и общие пространства\n\nАпартаменты спланированы с просторными планировками, естественным освещением и открытыми интерьерами. В комплексе установлены датчики контроля качества воздуха для мониторинга внутренней среды. Общие зоны выходят за пределы квартир: в здании предусмотрены лаунж на крыше, зона отдыха и рабочее пространство. Жильцы получат доступ к игровой комнате с погружением, приватному кинотеатру и виртуальному гольфу. Эти объекты объединяют в одном здании жилые, социальные, рабочие и развлекательные пространства.\n\nРазвлечения, фитнес и семейные удобства\n\nVista By Vision включает бассейн с бесконечным краем и спокойным видом в курортной атмосфере, отдельный плавательный бассейн и детский бассейн. Для занятий спортом оборудован современный тренажёрный зал. Программа удобств дополняется детскими игровыми площадками внутри и на открытом воздухе, игровой комнатой и зонами для барбекю на свежем воздухе. Планируется приватный кинотеатр для просмотра фильмов, а лаунж на крыше создаёт открытую социальную атмосферу. Также есть рабочее пространство для тех, кто нуждается в месте для концентрации.\n\nРасположение в Dubai Production City\n\nVista By Vision расположен в Dubai Production City — районе с многофункциональным назначением в коридоре DubaiLand. Район находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Западная часть района представлена складами и офисами, а жилые башни сосредоточены на востоке. В центре мастер-плана находятся озёра и беговая дорожка. City Centre Me'aisem обеспечивает район большим супермаркетом, магазинами и сервисами. В Dubai Production City также есть пятизвёздочный отель и жилые объекты с развлекательными удобствами.\n\nБлижайшие объекты и дорожная доступность\n\nCity Centre Me'aisem и Dubai Studio City находятся в 5 минутах от Vista By Vision, Jumeirah Village Circle — также в 5 минутах, а Jumeirah Village Triangle — в 10 минутах. Jumeirah Golf Estates расположен в 10 минутах, аэропорт Al Maktoum International, Burj Khalifa и Dubai Mall — каждые в 20 минутах. Парк JVT District 4 находится в 0,6 км, игровые площадки JVT District 9 и парк JVT District 3 — в 0,7 км. Гольф-клуб Jumeirah Golf Estates в 2,3 км, The Els Golf Club — в 2,4 км, а кинотеатр Reel Cinemas в The Springs Souk — в 3,1 км.\n\nСроки сдачи и застройщик\n\nСдача проекта Vista By Vision запланирована на 1 сентября 2027 года. Застройщик — Clear Vision Real Estate Development. Комплекс расположен в районе с развитой дорожной сетью: Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road обеспечивают транспортную доступность. Dubai Production City сочетает жилые, коммерческие, складские и офисные объекты, а City Centre Me'aisem предлагает местные торговые и сервисные услуги.","faq":[{"q":"Кто застройщик Vista By Vision?","a":"Застройщиком Vista By Vision является Clear Vision Real Estate Development."},{"q":"Где находится Vista By Vision?","a":"Vista By Vision расположен в Dubai Production City, в коридоре DubaiLand."},{"q":"Каков статус готовности Vista By Vision?","a":"Проект активен. На 14 мая 2026 года степень готовности составила 3,38%."},{"q":"Когда запланирована сдача Vista By Vision?","a":"Срок сдачи Vista By Vision — 1 сентября 2027 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Vista By Vision?","a":"В комплексе всего 328 апартаментов."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Vista By Vision?","a":"Удобства включают бассейн с бесконечным краем, тренажёрный зал, лаунж на крыше, приватный кинотеатр, игровую комнату, рабочее пространство, детские площадки и зоны для барбекю."},{"q":"Что находится рядом с Vista By Vision?","a":"City Centre Me'aisem и Dubai Studio City находятся в 5 минутах, Jumeirah Golf Estates — в 10 минутах, парк JVT District 4 — в 0,6 км."},{"q":"Как далеко от Vista By Vision находится Dubai Mall?","a":"Dubai Mall расположен в 20 минутах от Vista By Vision."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vista-by-vision__wp81048__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vista-by-vision__wp81048__pdf-gallery-010.webp","width":842,"height":596,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vista-by-vision__wp81048__pdf-gallery-008.webp","width":842,"height":596,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vista-by-vision__wp81048__pdf-gallery-020.webp","width":842,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vista-by-vision__wp81048__pdf-gallery-003.webp","width":843,"height":596,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vista-by-vision__wp81048__pdf-gallery-012.webp","width":842,"height":596,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vista-by-vision__wp81048__pdf-gallery-009.webp","width":842,"height":596,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vista-by-vision__wp81048__pdf-gallery-011.webp","width":842,"height":596,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vista-by-vision__wp81048__pdf-gallery-021.webp","width":842,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vista-by-vision__wp81048__pdf-gallery-007.webp","width":842,"height":596,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vista-by-vision__wp81048__pdf-gallery-013.webp","width":842,"height":596,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vista-by-vision__wp81048__pdf-gallery-002.webp","width":843,"height":596,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vista-by-vision__wp81048__pdf-gallery-019.webp","width":842,"height":595,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vista-by-vision-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vista-by-vision-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-08"}
{"id":81054,"type":"project","lang":"ru","name":"Vita Grande By Meteora","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vita-grande-by-meteora-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vita-grande-by-meteora-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vita-grande-by-meteora-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Meteora Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meteora-developers-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q3 2025","completion_percent":63.76,"last_inspection":"2026-02-25"},"dld":{"project_number":"2714","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":121,"inspections":[{"date":"2023-11-07","completion_percent":23.09},{"date":"2024-05-07","completion_percent":42.96},{"date":"2024-11-14","completion_percent":61.04},{"date":"2025-01-03","completion_percent":63.38},{"date":"2026-02-25","completion_percent":63.76}],"pace":{"percent_per_month":0.03,"basis_from":"2025-01-03","basis_to":"2026-02-25","projected_completion":"2135-04-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":116,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14481,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":115,"median_price_aed":899000,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":14983}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":116,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":948924,"median_aed_sqm":14473,"median_aed_sqft":1345,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":6,"median_price_aed":864270,"median_aed_sqm":14290,"median_aed_sqft":1328,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2024","n":100,"median_price_aed":901000,"median_aed_sqm":14518,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":12,"median_price_aed":874680,"median_aed_sqm":14251,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":15625,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":17,"median_price_aed":877000,"median_aed_sqm":14633,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":4,"median_price_aed":882000,"median_aed_sqm":14668,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":6,"median_price_aed":964800,"median_aed_sqm":14583,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":861000,"median_aed_sqm":13525,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":972465,"median_aed_sqm":14473,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.2,"price_aed":948924,"aed_per_sqm":15755,"market":"primary"},{"date":"2026-07-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.6,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":15625,"market":"primary"},{"date":"2026-03-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.3,"price_aed":872000,"aed_per_sqm":14473,"market":"primary"},{"date":"2025-12-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.3,"price_aed":874680,"aed_per_sqm":14518,"market":"primary"},{"date":"2025-12-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.9,"price_aed":1258543,"aed_per_sqm":13993,"market":"primary"},{"date":"2025-12-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.8,"price_aed":1270711,"aed_per_sqm":13993,"market":"primary"},{"date":"2025-12-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.2,"price_aed":972465,"aed_per_sqm":16146,"market":"primary"},{"date":"2025-11-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.3,"price_aed":872000,"aed_per_sqm":14473,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":872000},"building":{"units":121},"description":"Vita Grande By Meteora — жилое здание в Jumeirah Village Circle, застройщик — Meteora Real Estate Development. Проект насчитывает 121 апартамент и коммерческие помещения на первом этаже. По состоянию на 25 февраля 2026 года строительство завершено на 63,76%.\n\nПроект и конструкция здания\n\nVita Grande By Meteora запланирован как одно жилое здание с первым этажом, четырьмя подиумными уровнями, 15 верхними этажами и кровлей. На первом этаже предусмотрены торговые площади, интегрированные в здание. Конструкция выполнена из бетона и кладки с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 24 июня 2023 года. Всего в проекте 121 апартамент. Статус активного строительства и формат одного здания чётко определяют масштабы и организацию возведения.\n\nСтатус проекта и график\n\nПроект активен. По состоянию на 25 февраля 2026 года степень готовности строительства составила 63,76%. Начало работ — 24 июня 2023 года, запланированная дата завершения — 1 августа 2025 года. Vita Grande By Meteora зарегистрирован под номером 2714. Комплекс состоит из одного здания с 121 апартаментом и коммерческими помещениями на первом этаже, что отражено в утверждённом описании объекта.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nVita Grande By Meteora расположен в Jumeirah Village Circle — свободной зоны с правом собственности, разработанной Nakheel. Общая территория JVC превышает 870 гектаров и делится на шесть районов. Жилая застройка включает апартаменты, таунхаусы и виллы. Строительство и развитие инфраструктуры продолжаются. Район расположен рядом с развязкой Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, обеспечивая транспортное сообщение с разными частями Дубая. JVC состоит из внутренних кварталов и кластеров вилл, что создаёт разнообразный жилой ландшафт.\n\nДоступ и транспортная инфраструктура\n\nВ Jumeirah Village Circle есть выезды на Hessa Street — часть программы улучшения дорог. До Dubai Marina — 7,3 км, Palm Jumeirah — 9,3 км, пляжа JBR — 8,0 км. Mall of the Emirates находится в 6,9 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 17,0 км. Dubai Mall — в 17,3 км, международный аэропорт Дубая — в 27,0 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line R34 расположена в 6 139 метрах от центра JVC.\n\nТорговля и общественная инфраструктура\n\nТорговые площади первого этажа расположены внутри Vita Grande By Meteora. В районе предусмотрен Circle Mall с 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универмагами, многозальным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. В расширенной зоне JVC около 367 проектов, включая управляемые жилые комплексы с апартаментами, таунхаусами и виллами. Такой комплексный подход вносит проект в крупный жилой район с завершёнными и строящимися объектами.\n\nЗастройщик\n\nVita Grande By Meteora реализуется компанией Meteora Real Estate Development. Проект расположен в Jumeirah Village Circle, основным девелопером которого является Nakheel. Meteora Real Estate Development выступает застройщиком самого комплекса на 121 апартамент, а мастер-сообщество обеспечивает общий каркас района с жилыми кварталами, дорогами и запланированными торговыми объектами.","faq":[{"q":"Кто застройщик Vita Grande By Meteora?","a":"Застройщиком является компания Meteora Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Vita Grande By Meteora?","a":"Проект находится в Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Vita Grande By Meteora?","a":"Всего в комплексе 121 апартамент в одном жилом здании."},{"q":"Какой текущий статус строительства Vita Grande By Meteora?","a":"Проект активен, степень готовности строительства на 25 февраля 2026 года составляет 63,76%."},{"q":"Какая запланированная дата сдачи Vita Grande By Meteora?","a":"Дата завершения проекта — 1 августа 2025 года."},{"q":"Какова конфигурация здания Vita Grande By Meteora?","a":"Здание включает первый этаж, четыре подиумных уровня, 15 верхних этажей и уровень крыши. Первый этаж отведён под торговые помещения."},{"q":"Что находится рядом с Vita Grande By Meteora в Jumeirah Village Circle?","a":"До Dubai Marina 7,3 км, до Palm Jumeirah 9,3 км, до Mall of the Emirates 6,9 км."},{"q":"К какому мастер-сообществу относится Vita Grande By Meteora?","a":"Проект входит в Jumeirah Village Circle — свободное мастер-сообщество, разработанное Nakheel."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vita-grande-by-meteora-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vita-grande-by-meteora-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81058,"type":"project","lang":"ru","name":"Voi Residence By Hvm Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/voi-residence-by-hvm-living-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/voi-residence-by-hvm-living-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/voi-residence-by-hvm-living-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"HVM Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/hvm-living-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9482369,"lng":55.2248418},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","completion_percent":15.62,"last_inspection":"2026-07-06"},"dld":{"project_number":"3234","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":68,"inspections":[{"date":"2024-08-20","completion_percent":0},{"date":"2025-07-08","completion_percent":3.5},{"date":"2026-01-15","completion_percent":9.87},{"date":"2026-07-06","completion_percent":15.62}],"pace":{"percent_per_month":1.02,"basis_from":"2025-07-08","basis_to":"2026-07-06","projected_completion":"2033-06-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":28,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12163,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":10,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":13,"median_price_aed":807521,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":12235},{"type":"2 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":1242865,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":13364}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":28,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":1242865,"median_aed_sqm":12379,"median_aed_sqft":1150,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":18,"median_price_aed":812695,"median_aed_sqm":12163,"median_aed_sqft":1130,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":851609,"median_aed_sqm":12271,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":1299916,"median_aed_sqm":11915,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":782040,"median_aed_sqm":12056,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":812695,"median_aed_sqm":12163,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":1031196,"median_aed_sqm":12755,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.1,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":11915,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93.3,"price_aed":1120536,"aed_per_sqm":12015,"market":"primary"},{"date":"2026-01-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.4,"price_aed":1299916,"aed_per_sqm":11883,"market":"primary"},{"date":"2026-01-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.5,"price_aed":742010,"aed_per_sqm":11166,"market":"primary"},{"date":"2025-12-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.4,"price_aed":1242865,"aed_per_sqm":13449,"market":"primary"},{"date":"2025-12-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93.2,"price_aed":1252961,"aed_per_sqm":13450,"market":"primary"},{"date":"2025-12-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.9,"price_aed":739261,"aed_per_sqm":11393,"market":"primary"},{"date":"2025-11-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.3,"price_aed":932351,"aed_per_sqm":12379,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":742000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":68},"description":"Voi Residence By Hvm Living — это жилой комплекс от Hvm Living Real Estate Development, расположенный в Dubai South Residential District. Здание имеет конфигурацию G+6+R и включает 68 жилых единиц. Проект активный, процент готовности по состоянию на 6 июля 2026 составляет 15,62%.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nVoi Residence By Hvm Living — жилой проект с номером 3234. Включает одно здание с конфигурацией G+6+R, что означает наличие первого этажа, шести надземных этажей и крыши. Всего здесь 68 апартаментов. Общая площадь проекта составляет 5 303,01. Проект связан с Madinat Al Mataar и расположен в Dubai South Residential District, жилой части большого мастер-плана Dubai South. Все 68 апартаментов находятся в одном здании проекта. Официальное название — Voi Residence By Hvm Living.\n\nЖилой район Dubai South\n\nDubai South Residential District — часть масштабного мастер-плана Dubai South. Район планируется как жилой квартал, связанный с экономической, логистической и авиационной зонами Dubai South. В его составе — жилые кварталы, открытые пространства и местная инфраструктура. Voi Residence By Hvm Living входит в этот жилой контекст. Dubai South ориентирован на обслуживание международного аэропорта Al Maktoum и прилегающих экономических зон. В районе идут проекты на разной стадии — от завершённых до строящихся. Его роль — жильё для работников, семей и жителей, связанных с окружающей территорией Dubai South.\n\nСтатус строительства\n\nУ проекта Voi Residence By Hvm Living активный статус. По результатам инспекции от 6 июля 2026 готовность составляет 15,62%. Это указывает на то, что строительство ведётся, проект не завершён. Начало строительства — 1 октября 2024, запланированная дата сдачи — 30 сентября 2026. Активный статус относится к жилому комплексу из одного здания с 68 апартаментами в Dubai South Residential District. Информация о проекте идентифицируется номером 3234, совпадающим с номером в Департаменте земельных ресурсов Дубая.\n\nГрафик работ и заявленная дата завершения\n\nЗаявленная дата начала строительства Voi Residence By Hvm Living — 1 октября 2024. Планируемая дата сдачи — 30 сентября 2026. Эти сроки относятся ко всему проекту, включающему одно здание G+6+R с 68 апартаментами. Инспекция от 6 июля 2026 зафиксировала готовность 15,62%. Проект остаётся активным согласно статусу. Он идентифицирован номером 3234 и расположен в Dubai South Residential District. Программа строительства заложила старт в 2024 и сдачу в 2026 году.\n\nДоступность района и близлежащие объекты\n\nDubai South Residential District находится рядом с международным аэропортом Al Maktoum и экономическими зонами Dubai South. Время в пути на машине от района: 19 минут до Al Maktoum International Airport и 38 минут до Dubai International Airport, при этом зависит от дорожной ситуации и выбранного маршрута. Другие ориентировочные времена: 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk в районе JBR. Ближайшая станция метро — Красная линия. Станция R76 находится в прямой линии на расстоянии 6 663 метров от района, считается недоступной для пеших прогулок.\n\nМасштабы проекта и идентификация\n\nПроект представлен одним жилым зданием с 68 апартаментами. Конфигурация G+6+R обозначает наличие первого этажа, шести этажей над ним и крыши. Общая площадь проекта — 5 303,01. Voi Residence By Hvm Living зарегистрирован под номером 3234, совпадающим с номером в Департаменте земельных ресурсов Дубая. Район относится к Madinat Al Mataar, проект расположен в Dubai South Residential District. Статус проекта — активный, срок начала — 1 октября 2024, дата завершения — 30 сентября 2026.\n\nЗастройщик\n\nHvm Living Real Estate Development выступает застройщиком проекта Voi Residence By Hvm Living. Компания связана с проектом номер 3234 — жилым комплексом в виде одного здания в Dubai South Residential District. Комплекс включает 68 жилых единиц с конфигурацией G+6+R. Строительство началось 1 октября 2024, завершение запланировано на 30 сентября 2026. Проект активен, степень готовности по состоянию на 6 июля 2026 составляет 15,62%.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Voi Residence By Hvm Living?","a":"Застройщиком является Hvm Living Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Voi Residence By Hvm Living?","a":"Проект находится в Dubai South Residential District и связан с Madinat Al Mataar."},{"q":"Сколько апартаментов в Voi Residence By Hvm Living?","a":"В комплексе 68 жилых единиц, расположенных в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Voi Residence By Hvm Living?","a":"Здание имеет конфигурацию G+6+R — первый этаж, шесть этажей и крыша."},{"q":"Каков статус готовности Voi Residence By Hvm Living?","a":"Проект активен, по состоянию на 6 июля 2026 готовность составляет 15,62%."},{"q":"Когда запланирована сдача Voi Residence By Hvm Living?","a":"Официальная дата сдачи — 30 сентября 2026."},{"q":"Когда началось строительство Voi Residence By Hvm Living?","a":"Строительство началось 1 октября 2024."},{"q":"Что находится рядом с Voi Residence By Hvm Living?","a":"Dubai South Residential District расположен рядом с международным аэропортом Al Maktoum. Время в пути до аэропорта на машине — около 19 минут, в зависимости от условий движения."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/voi-residence-by-hvm-living-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/voi-residence-by-hvm-living-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81062,"type":"project","lang":"ru","name":"Volga Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/volga-tower-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/volga-tower-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/volga-tower-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05495,"lng":55.193807},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":51.1,"last_inspection":"2026-10-05"},"dld":{"project_number":"2715","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":391,"inspections":[{"date":"2023-07-12","completion_percent":0},{"date":"2023-07-12","completion_percent":0},{"date":"2025-02-20","completion_percent":11.67},{"date":"2025-07-24","completion_percent":18.3},{"date":"2025-12-29","completion_percent":26.09},{"date":"2026-04-06","completion_percent":34.08},{"date":"2026-06-25","completion_percent":37.93},{"date":"2026-10-05","completion_percent":51.1},{"date":"2026-10-05","completion_percent":51.1}],"pace":{"percent_per_month":2.72,"basis_from":"2025-12-29","basis_to":"2026-10-05","projected_completion":"2028-04-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":120,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18641,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":19,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":58,"median_price_aed":1506624,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":18373},{"type":"2 bedrooms","deals":53,"median_price_aed":2189632,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":18876},{"type":"4 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":3696282,"median_size_sqm":258,"aed_per_sqm":14327}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":120,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":2071842,"median_aed_sqm":18836,"median_aed_sqft":1750,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":71,"median_price_aed":1768485,"median_aed_sqm":18641,"median_aed_sqft":1732,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":63,"median_price_aed":1627414,"median_aed_sqm":18635,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":49,"median_price_aed":2155497,"median_aed_sqm":18823,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":1920606,"median_aed_sqm":17701,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":2046510,"median_aed_sqm":18368,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":2056957,"median_aed_sqm":18076,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_price_aed":2167059,"median_aed_sqm":19214,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":2197069,"median_aed_sqm":20129,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":2002087,"median_aed_sqm":19870,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"price_aed":1623640,"aed_per_sqm":22303,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.3,"price_aed":2002087,"aed_per_sqm":17222,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.3,"price_aed":2309899,"aed_per_sqm":19870,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.9,"price_aed":1916517,"aed_per_sqm":17281,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"price_aed":1288646,"aed_per_sqm":17701,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.4,"price_aed":1900155,"aed_per_sqm":17212,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":207.6,"price_aed":4051895,"aed_per_sqm":19522,"market":"primary"},{"date":"2026-02-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.9,"price_aed":1920606,"aed_per_sqm":17318,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1465000},"payment_plan":{"split":"42/48","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 32%\nПри передаче ключей: 48%"},"building":{"units":391},"description":"Volga Tower — жилой проект Tiger Properties в Jumeirah Village Triangle, Дубай. В одном здании находится 391 апартамент, проект активен. Строительство началось 1 сентября 2023, степень готовности на 25 июня 2026 составила 37,93%.\n\nПроект\n\nVolga Tower запланирован как одно здание с цокольным этажом, четырьмя парковочными уровнями, 40 жилыми и коммерческими этажами, двумя этажами обслуживания и торговыми площадями на первом этаже. В проекте 391 апартамент общей площадью 49 874,26. Торговые площади первого этажа входят в структуру здания, а верхние этажи объединяют жилые и коммерческие пространства. Девелопером Volga Tower является Tiger Properties. Проект зарегистрирован как активный, строительство стартовало 1 сентября 2023. Развитие расположено в Jumeirah Village Triangle — жилом районе южно-центрального Дубая.\n\nКонфигурация здания и количество апартаментов\n\nПлан Volga Tower включает цокольный этаж, четыре выделенных парковочных этажа, 40 жилых и коммерческих этажей и два этажа обслуживания. Торговые площади находятся на уровне первого этажа. Такая вертикальная структура помещает парковку и торговлю в нижнюю часть башни, включая этажи обслуживания в общей конструкции. В проекте 391 апартамент в одном здании. Общая площадь проекта — 49 874,26. Volga Tower — активное строящееся здание, строительство началось в сентябре 2023. Степень готовности на 25 июня 2026 составила 37,93%.\n\nМестоположение в Jumeirah Village Triangle\n\nVolga Tower находится в Jumeirah Village Triangle (JVT). JVT — жилой район, расположенный вдоль Sheikh Zayed Road и примыкающий к Al Khail Road. Район расположен на треугольном участке земли и характеризуется геометрической планировкой улиц. Основная жилплощадь — низкоэтажные виллы и таунхаусы на садовых участках, а многоквартирные дома располагаются по внешним границам треугольника. В районе есть парки и благоустроенные общественные пространства. JVT находится в пригородном поясе Дубая, между крупными транспортными коридорами, и дорога — основной способ передвижения жителей между районом и остальной частью города.\n\nДорожная доступность и ближайшие объекты\n\nSheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивают основные дорожные связи из Jumeirah Village Triangle. Dubai Marina находится в 6,2 км от района, пляж JBR — в 6,7 км, а Palm Jumeirah — в 8,9 км. Mall of the Emirates расположен в 8,0 км, Expo City Dubai — в 10,5 км, а Global Village — в 12,1 км. Downtown Dubai находится в 18,8 км, Dubai Mall — в 19,0 км, Dubai International Financial Centre (DIFC) — в 20,6 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 17,0 км, международный аэропорт Дубая — в 29,0 км. Ближайшие школы — Arcadia British School и Sunmarke School.\n\nСтатус строительства\n\nVolga Tower является активным проектом. Строительство началось 1 сентября 2023. Степень готовности составила 37,93% по состоянию на 25 июня 2026, данные обновлены 6 июля 2026. Проект включает одно здание с 391 апартаментом. В конфигурацию входят торговые площади на первом этаже, четыре парковочных этажа, 40 жилых и коммерческих этажей и два этажа обслуживания. Общая площадь проекта — 49 874,26. Эти данные подтверждают, что Volga Tower — строящийся жилой комплекс в Jumeirah Village Triangle.\n\nTiger Properties\n\nTiger Properties — девелопер Volga Tower. Компания ответственна за активный проект в Jumeirah Village Triangle, строительство которого началось 1 сентября 2023. В состав Volga Tower входит одно здание с 391 апартаментом общей площадью 49 874,26. Утверждённая конфигурация башни включает торговые площади на первом этаже, четыре уровня парковки, 40 жилых и коммерческих этажей и два этажа обслуживания. К 25 июня 2026 строительство прошло 37,93%.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Volga Tower?","a":"Volga Tower разрабатывается компанией Tiger Properties."},{"q":"Где расположен Volga Tower?","a":"Volga Tower находится в районе Jumeirah Village Triangle, Дубай, вдоль Sheikh Zayed Road и примыкающего к нему Al Khail Road."},{"q":"Каков текущий статус готовности Volga Tower?","a":"Проект активен, степень готовности по состоянию на 25 июня 2026 составляет 37,93%."},{"q":"Когда началось строительство Volga Tower?","a":"Строительство началось 1 сентября 2023 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Volga Tower?","a":"В проекте 391 апартамент в одном здании."},{"q":"Сколько этажей в Volga Tower?","a":"Конфигурация включает цокольный этаж, четыре парковочных этажа, 40 жилых и коммерческих этажей и два этажа обслуживания."},{"q":"Присутствует ли торговая площадь в Volga Tower?","a":"Да, в здании предусмотрены торговые площади на первом этаже."},{"q":"Что находится поблизости от Volga Tower в Jumeirah Village Triangle?","a":"Dubai Marina находится в 6,2 км, пляж JBR — в 6,7 км, Palm Jumeirah — в 8,9 км. Ближайшие школы — Arcadia British School и Sunmarke School."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/volga-tower__wp81060__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/volga-tower__wp81060__pdf-gallery-048.webp","width":1920,"height":1156,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/volga-tower__wp81060__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1359,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/volga-tower__wp81060__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1359,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/volga-tower__wp81060__pdf-gallery-044.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/volga-tower__wp81060__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/volga-tower__wp81060__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/volga-tower__wp81060__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/volga-tower__wp81060__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1623,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/volga-tower__wp81060__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1356,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/volga-tower__wp81060__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/volga-tower-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/volga-tower-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":81066,"type":"project","lang":"ru","name":"Voxa Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/voxa-residences-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/voxa-residences-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/voxa-residences-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"Pantheon Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/pantheon-development-ru/","registry_name":"Pantheon Elysee Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.04643,"lng":55.195861},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":4.46,"last_inspection":"2026-06-01"},"dld":{"project_number":"3736","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":599,"inspections":[{"date":"2025-05-14","completion_percent":0},{"date":"2026-02-11","completion_percent":0.79},{"date":"2026-06-01","completion_percent":4.46}],"pace":{"percent_per_month":1.02,"basis_from":"2026-02-11","basis_to":"2026-06-01","projected_completion":"2034-04-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":317,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21021,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":274,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":135,"median_price_aed":779900,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":21664},{"type":"1 bedroom","deals":150,"median_price_aed":1180802,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":19357},{"type":"2 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":1519900,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":20821}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":317,"last_12m":{"n":274,"median_price_aed":1119900,"median_aed_sqm":21021,"median_aed_sqft":1953,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":41,"median_price_aed":789900,"median_aed_sqm":20833,"median_aed_sqft":1935,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":114,"median_price_aed":939900,"median_aed_sqm":21021,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":201,"median_price_aed":1126902,"median_aed_sqm":21021,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2017-Q1","n":1},{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":112,"median_price_aed":894900,"median_aed_sqm":21021,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":97,"median_price_aed":1109900,"median_aed_sqm":20577,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":69,"median_price_aed":1132704,"median_aed_sqm":21405,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":29,"median_price_aed":1169900,"median_aed_sqm":21110,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":1326501,"median_aed_sqm":22816,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":72.5,"price_aed":1579900,"aed_per_sqm":21801,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.5,"price_aed":1379900,"aed_per_sqm":22816,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.5,"price_aed":980001,"aed_per_sqm":27621,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.5,"price_aed":989901,"aed_per_sqm":27900,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.7,"price_aed":1326501,"aed_per_sqm":21846,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.2,"price_aed":1258900,"aed_per_sqm":20240,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.2,"price_aed":1109900,"aed_per_sqm":18440,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35,"price_aed":764900,"aed_per_sqm":21879,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":748000},"building":{"units":599},"description":"Voxa Residences – жилой комплекс от Pantheon Elysee Real Estate Development в Jumeirah Village Triangle, Дубай. Проект активен, строительство начнется 1 июля 2025 года, сдача запланирована на 31 декабря 2028. На 1 июня 2026 завершено 4,46%.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nVoxa Residences запланирован как одно здание в Jumeirah Village Triangle. Зарегистрированная конфигурация: G+4P+29F+R, общая площадь проекта 36 513,20. Номер проекта – 3736. Jumeirah Village Triangle – рыночное расположение, а официально район называется Al Barsha South Fifth. Девелопер – Pantheon Elysee Real Estate Development.\n\nСтатус строительства и сдача объекта\n\nПроект Voxa Residences имеет статус активного. Строительство начнется 1 июля 2025, запланированная дата сдачи – 31 декабря 2028. Доля готовности составила 4,46% по состоянию на 1 июня 2026, данные обновлены 5 июня 2026. Эти сроки означают, что Voxa Residences входит в текущий перечень строящихся апартаментов в районе Jumeirah Village Triangle и окрестностях.\n\nРайон Jumeirah Village Triangle\n\nJumeirah Village Triangle – жилой район в южной центральной части Дубая, образующийся вокруг треугольного участка между Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Преобладают низкоэтажные виллы и таунхаусы на участках с садами. Многоэтажные апартаменты расположены по внешнему периметру сообщества, где ведется или планируется дальнейшее строительство. В районе интегрированы парки и зеленые зоны. JVT входит в пригородное кольцо Дубая с характерной геометрической уличной планировкой – «Треугольник».\n\nАвтодороги и ключевые точки\n\nJumeirah Village Triangle граничит с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road – основными маршрутами района. Dubai Marina находится в 6,2 км от JVT, пляж JBR – в 6,7 км, Palm Jumeirah – в 8,9 км. Mall of the Emirates расположен в 8,0 км, Expo City Dubai – в 10,5 км. Downtown Dubai находится в 18,8 км, Dubai Mall в 19,0 км, международный аэропорт Дубай – в 29,0 км. Время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута.\n\nШколы, парки и местные сервисы\n\nПарки и благоустроенные общественные пространства – характерная особенность Jumeirah Village Triangle. Рядом находятся школы Arcadia British School и Sunmarke School. Торговля на территории Треугольника исторически ограничена, жители пользуются услугами и крупными магазинами в соседних устоявшихся районах. Motor City, The Springs и The Meadows – ближайшие сообщества с розничными и сервисными объектами. Sheikh Zayed Road обеспечивает доступ к торговле, ресторанному бизнесу и деловым центрам за пределами JVT.\n\nОкружающая жилая среда\n\nJumeirah Village Triangle в основном представлен виллами и таунхаусами. Меньшие дома обычно имеют одну-две спальни, крупные семейные виллы сосредоточены в соседнем Jumeirah Village Circle. Сочетание садовых участков, малоэтажной застройки и зеленых зон создает преимущественно пригородную жилую атмосферу. Строительство апартаментов сосредоточено по периметру Треугольника, где Voxa Residences является частью новых объектов. Ближайшая станция метро Красной линии – R73, находится в 4 198 метрах от района, поэтому для повседневных поездок важна автомобильная доступность.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Voxa Residences?","a":"Девелопером Voxa Residences выступает Pantheon Elysee Real Estate Development."},{"q":"Где находится Voxa Residences?","a":"Voxa Residences расположен в Jumeirah Village Triangle, Дубай. Официальное название района – Al Barsha South Fifth."},{"q":"Каков текущий статус строительства Voxa Residences?","a":"Проект активен, по состоянию на 1 июня 2026 зафиксирована готовность 4,46%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Voxa Residences?","a":"Официальная дата сдачи – 31 декабря 2028 года."},{"q":"Когда началось строительство Voxa Residences?","a":"Строительство начнется 1 июля 2025 года."},{"q":"Какова конфигурация здания Voxa Residences?","a":"Проект предусматривает одно здание с конфигурацией G+4P+29F+R."},{"q":"Что находится рядом с Voxa Residences в Jumeirah Village Triangle?","a":"Dubai Marina находится в 6,2 км от JVT, пляж JBR – в 6,7 км, Palm Jumeirah – в 8,9 км. Рядом школы Arcadia British School и Sunmarke School."},{"q":"Насколько близко метро к Jumeirah Village Triangle?","a":"Ближайшая станция Красной линии – R73, находится в 4 198 метрах от района."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/voxa-residences__wp81064__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/voxa-residences__wp81064__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1599,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/voxa-residences__wp81064__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/voxa-residences__wp81064__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/voxa-residences__wp81064__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81064_00_fa6133.webp","width":1400,"height":788,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"TYPICAL FLOOR PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81064_01_387965.webp","width":1400,"height":788,"bedrooms":0,"area_sqft":387,"layout":"STUDIO"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81064_02_cda49d.webp","width":1400,"height":788,"bedrooms":1,"area_sqft":682,"layout":"1 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/voxa-residences__wp81064__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/voxa-residences__wp81064__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/voxa-residences__wp81064__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/voxa-residences-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/voxa-residences-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":81070,"type":"project","lang":"ru","name":"Waref Residences By Sido Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/waref-residences-by-sido-development-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/waref-residences-by-sido-development-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/waref-residences-by-sido-development-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Sido Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sido-developments-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":81.07,"last_inspection":"2026-04-28"},"dld":{"project_number":"3036","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":228,"inspections":[{"date":"2024-07-03","completion_percent":12.42},{"date":"2025-04-18","completion_percent":29.72},{"date":"2025-07-22","completion_percent":44.39},{"date":"2025-11-27","completion_percent":58.26},{"date":"2026-02-11","completion_percent":70.75},{"date":"2026-02-11","completion_percent":70.75},{"date":"2026-04-28","completion_percent":81.07}],"pace":{"percent_per_month":3.99,"basis_from":"2025-07-22","basis_to":"2026-04-28","projected_completion":"2026-09-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":111,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14555,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":24,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":46,"median_price_aed":720000,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":16364},{"type":"1 bedroom","deals":48,"median_price_aed":1150000,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":13855},{"type":"2 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":1800000,"median_size_sqm":162,"aed_per_sqm":11111}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":111,"last_12m":{"n":24,"median_price_aed":1214603,"median_aed_sqm":15054,"median_aed_sqft":1399,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":86,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":14555,"median_aed_sqft":1352,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":92,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":14555,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":1220000,"median_aed_sqm":14771,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":57,"median_price_aed":901516,"median_aed_sqm":13996,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":34,"median_price_aed":812800,"median_aed_sqm":16358,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":1204653,"median_aed_sqm":15054,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1933783,"median_aed_sqm":12527,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.5,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":18287,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":161.6,"price_aed":1933783,"aed_per_sqm":11968,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":159.7,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":12527,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":161.8,"price_aed":1915100,"aed_per_sqm":11836,"market":"primary"},{"date":"2026-04-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":162.7,"price_aed":2013650,"aed_per_sqm":12380,"market":"primary"},{"date":"2026-03-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76,"price_aed":1122033,"aed_per_sqm":14771,"market":"primary"},{"date":"2026-02-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.8,"price_aed":1214603,"aed_per_sqm":14662,"market":"primary"},{"date":"2026-02-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":192.5,"price_aed":2172376,"aed_per_sqm":11284,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":758000},"building":{"units":228},"description":"Waref Residences от Sido Development — жилой и коммерческий комплекс в Jumeirah Village Circle, Дубай. Проект состоит из одного здания G+P+5 с 228 квартирами. Статус активный, степень готовности составляет 81.07% по состоянию на 28 апреля 2026 года.\n\nПроект\n\nWaref Residences от Sido Development — это жилой и коммерческий комплекс с конфигурацией здания G+P+5 в районе Jumeirah Village Circle. Комплекс включает одно здание с общим количеством 228 квартир и общей площадью проекта 17,492.90 м². Конструкция выполнена из бетона с кладкой блоков и внутренней и наружной отделкой. Строительство началось 29 февраля 2024 года. Жилые и коммерческие помещения интегрированы в рамках одного комплекса, расположенного в сообществе, сочетающем апартаменты, таунхаусы и виллы с постоянной активностью в строительстве.\n\nМасштаб здания и структура проекта\n\nЗдание состоит из наземного этажа, подиума и пяти верхних этажей, обозначенных как G+P+5. Это одноблочный проект, а не комплекс из нескольких зданий. Общее количество квартир — 228, а площадь проекта — 17,492.90 м². Конструкция выполнена из бетона и блоков с внутренними и внешними отделками. Waref Residences расположен в Al Barsha South Fourth внутри обширного сообщества Jumeirah Village Circle, сочетающего мало- и среднеэтажные жилые здания, таунхаусы и виллы на своих разных территориях.\n\nСтатус строительства и завершение\n\nПроект Waref Residences находится в активной стадии строительства. По состоянию на 28 апреля 2026 года степень готовности составляет 81.07%. Ожидаемая дата сдачи — 1 мая 2026 года. Строительство стартовало 29 февраля 2024 года. Активный статус, одноблочная структура и текущий уровень завершенности дают четкое представление о текущем этапе реализации проекта. Комплекс зарегистрирован под номером 3036 и включает 228 квартир. Проект сочетает жилую и коммерческую составляющие в конструкции G+P+5.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nWaref Residences расположен в Jumeirah Village Circle — свободном по праву собственности жилом комплексе, запущенном Nakheel в 2005 году. Территория комплекса превышает 870 гектар и разделена на шесть районов. Жилье включает апартаменты, таунхаусы и виллы — как готовые дома, так и проекты на стадии строительства и проектирования. JVC расположен рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Внутренние кварталы, ансамбли вилл и районные службы входят в состав широкой инфраструктуры сообщества. В районе JVC насчитывалось 367 проектов.\n\nДорожная доступность и транспорт\n\nJumeirah Village Circle ориентирован на автомобильное сообщение и имеет выезды на основные транспортные коридоры центрального Дубая. В октябре 2016 года были открыты въезды и выезды на Hessa Street в рамках программы улучшения дорог. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line, R34, расположена на расстоянии 6,139 метров от центра JVC. JVC находится вблизи Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, а Hessa Street обеспечивает дополнительное дорожное соединение. Эти маршруты связывают сообщество с районами Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown Dubai и Mall of the Emirates.\n\nБлижайшие объекты\n\nDubai Marina находится в 7.3 км от Jumeirah Village Circle, пляж JBR — в 8.0 км, а Palm Jumeirah — в 9.3 км. Торговый центр Mall of the Emirates отстоит на 6.9 км. Центр Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 17.0 км, а The Dubai Mall — в 17.3 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 18.4 км от JVC, а Dubai International Airport — в 27.0 км. Время в пути варьируется в зависимости от трафика и маршрута; до Dubai Mall можно добраться за 21 минуту на машине, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — около 20 минут.\n\nТорговля и инфраструктура сообщества\n\nJVC включает Circle Mall — торговый центр с 235 магазинами, супермаркетом, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, медицинской клиникой, кафе, ресторанами и фуд-кортом. К июлю 2020 года конструкция Circle Mall была завершена, фасад частично оформлен. Периферийные территории сообщества продолжают развивать инфраструктуру и услуги. Компания Empower получила контракт на проектирование второго из шести районных холодильных центров в Jumeirah Village, строительство которой намечено на первый квартал 2025 года. Waref Residences также включает жилые и торговые помещения в рамках одного здания.\n\nЗастройщик\n\nЗа развитие проекта Waref Residences отвечает Sido Development. Компания является девелопером 228-квартирного комплекса в Jumeirah Village Circle. Строительство началось 29 февраля 2024 года, а сдача запланирована на 1 мая 2026 года. Проект представляет собой здание G+P+5 с жилыми и коммерческими помещениями. Проект находится в активной стадии с зафиксированной степенью готовности 81.07% по состоянию на осмотр 28 апреля 2026 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Waref Residences?","a":"Застройщиком Waref Residences является компания Sido Development."},{"q":"Где расположен Waref Residences?","a":"Проект находится в Jumeirah Village Circle, в районе Al Barsha South Fourth, Дубай."},{"q":"Каков текущий статус готовности Waref Residences?","a":"Проект активен и готовность составляет 81.07% по состоянию на 28 апреля 2026 года."},{"q":"Когда запланирована сдача Waref Residences?","a":"Дата сдачи проекта — 1 мая 2026 года."},{"q":"Сколько квартир в Waref Residences?","a":"В Waref Residences 228 квартир в одном здании."},{"q":"Какой тип застройки у Waref Residences?","a":"Это жилой и коммерческий проект с конфигурацией G+P+5 и бетонно-блочной конструкцией."},{"q":"Как далеко от Jumeirah Village Circle находится Dubai Marina?","a":"Dubai Marina находится на расстоянии 7.3 км от Jumeirah Village Circle. Время в пути зависит от трафика и маршрута."},{"q":"Как далеко ближайшая станция метро от JVC?","a":"Ближайшая станция Dubai Metro Red Line, R34, расположена в 6,139 метрах от центра JVC."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/waref-residences-by-sido-development-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/waref-residences-by-sido-development-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81074,"type":"project","lang":"ru","name":"Westar Altair","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/westar-altair-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/westar-altair-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/westar-altair-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Westar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/westar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9384605,"lng":55.2223264},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":62.86,"last_inspection":"2026-07-20"},"dld":{"project_number":"3515","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":56,"inspections":[{"date":"2025-01-28","completion_percent":0},{"date":"2025-08-29","completion_percent":10.42},{"date":"2026-04-06","completion_percent":40.02},{"date":"2026-07-20","completion_percent":62.86}],"pace":{"percent_per_month":4.91,"basis_from":"2025-08-29","basis_to":"2026-07-20","projected_completion":"2027-03-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":32,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12692,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":21,"median_price_aed":823031,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":11758},{"type":"2 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":1320600,"median_size_sqm":98,"aed_per_sqm":13476}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":32,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":13082,"median_aed_sqft":1215,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":24,"median_price_aed":780877,"median_aed_sqm":12352,"median_aed_sqft":1148,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":30,"median_price_aed":829422,"median_aed_sqm":12375,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":24,"median_price_aed":780877,"median_aed_sqm":12352,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1278000,"median_aed_sqm":13082,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2}],"latest":[{"date":"2026-04-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.5,"price_aed":1034400,"aed_per_sqm":13006,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.5,"price_aed":1047502,"aed_per_sqm":13171,"market":"primary"},{"date":"2025-12-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.7,"price_aed":1437160,"aed_per_sqm":13465,"market":"primary"},{"date":"2025-11-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.7,"price_aed":1278000,"aed_per_sqm":13082,"market":"primary"},{"date":"2025-11-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.7,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":12796,"market":"primary"},{"date":"2025-11-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.7,"price_aed":1390800,"aed_per_sqm":13031,"market":"primary"},{"date":"2025-11-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.7,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":12796,"market":"primary"},{"date":"2025-11-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":927520,"aed_per_sqm":13298,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":927000},"building":{"units":56},"description":"Westar Altair — жилой комплекс из 56 апартаментов компании Westar Properties в районе Dubai South Residential District. Здание имеет конфигурацию B + 4 + R и расположено в районе Madinat Al Mataar. Проект активен, уровень строительного завершения составляет 62,86% по состоянию на 24 июля 2026; планируемая дата сдачи — 31 мая 2027.\n\nОбзор Westar Altair\n\nWestar Altair — жилой проект в районе Dubai South Residential District, который является частью масштабного мастер-плана Dubai South. Проект включает одно жилое здание с 56 апартаментами общей зарегистрированной площадью 4 837,99. Конфигурация здания обозначена как B + 4 + R. Строительство началось 1 марта 2025, сдача запланирована на 31 мая 2027. Район Dubai South Residential District — это жилая часть большего комплекса Dubai South, который ориентирован на обслуживание аэропорта Al Maktoum International Airport и смежных экономических, логистических и авиационных зон.\n\nМасштаб и конфигурация здания\n\nКомплекс состоит из одного жилого здания, а не из нескольких корпусов. Конфигурация здания — B + 4 + R, с общим числом 56 апартаментов. Westar Altair расположен в Madinat Al Mataar, входящем в Dubai South Residential District. Общая зарегистрированная площадь проекта — 4 837,99. Здание входит в район, где находятся жилые проекты на различных стадиях строительства, включая завершённые и строящиеся здания средней этажности и башни. Dubai South Residential District планируется как жилой квартал внутри зоны Dubai South.\n\nСтатус строительства и сдачи\n\nWestar Altair имеет активный статус проекта. По результатам проверки 20 июля 2026 уровень строительной готовности составил 62,86%, информация обновлена 24 июля 2026. Строительство началось 1 марта 2025. Планируемая дата сдачи — 31 мая 2027. Официальная дата завершения проекта также 31 мая 2027. Эти сроки помещают Westar Altair в текущий поток жилых построек в районе Dubai South Residential District.\n\nРайон Dubai South Residential District\n\nDubai South Residential District — жилая часть мастер-плана Dubai South. Эта обширная зона расположена рядом с аэропортом Al Maktoum International Airport и прилегающими экономическими территориями. В инфраструктуру района входят жилые кварталы, открытые пространства и местные удобства. Он создан для обслуживания работников, семей и жителей, связанных с более широкими логистическими, авиационными и трудовыми зонами Dubai South. В районе зарегистрировано девятнадцать проектов разных стадий развития, среди них Westar Altair.\n\nДоступность и ближайшие объекты\n\nОт Westar Altair до Dubai Mall на машине — 38 минут, до Palm Jumeirah — 34 минуты, до Burj Al Arab — 36 минут, до The Walk at JBR — 37 минут. Международный аэропорт Дубая находится в 39 минутах езды, аэропорт Al Maktoum International Airport — в 18 минутах. Ближайшая школа — The International School of Choueifat DIP, она расположена в 7,4 км от комплекса. Район имеет удобный автомобильный доступ к разным направлениям Дубая и к аэропорту, обслуживающему территорию Dubai South.\n\nЗастройщик\n\nWestar Properties — застройщик Westar Altair. Компания реализует проект с одним жилым зданием конфигурации B + 4 + R и 56 апартаментами в Dubai South Residential District. Строительство началось 1 марта 2025, планируемая сдача — 31 мая 2027. Проект активен и достиг степени готовности в 62,86% по состоянию на 24 июля 2026.","faq":[{"q":"Кто застройщик Westar Altair?","a":"Westar Altair строит компания Westar Properties."},{"q":"Где расположен Westar Altair?","a":"Westar Altair находится в районе Dubai South Residential District, в районе Madinat Al Mataar."},{"q":"Каков статус строительства Westar Altair?","a":"Проект активен, уровень готовности составляет 62,86% по состоянию на 24 июля 2026."},{"q":"Когда запланирована сдача Westar Altair?","a":"Сдача Westar Altair запланирована на 31 мая 2027."},{"q":"Сколько апартаментов в Westar Altair?","a":"В Westar Altair 56 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Westar Altair?","a":"Конфигурация проекта обозначена как B + 4 + R."},{"q":"Как далеко Westar Altair от аэропорта Al Maktoum International Airport?","a":"До аэропорта Al Maktoum International Airport — 18 минут на машине."},{"q":"Сколько занимает дорога от Westar Altair до Dubai Mall?","a":"Время в пути от Westar Altair до Dubai Mall составляет 38 минут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/westar-altair__wp81072__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/westar-altair__wp81072__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1163,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/westar-altair__wp81072__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/westar-altair__wp81072__pdf-gallery-006.webp","width":1667,"height":1667,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/westar-altair__wp81072__pdf-gallery-004.webp","width":1690,"height":1690,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/westar-altair__wp81072__pdf-gallery-011.webp","width":1901,"height":1188,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/westar-altair__wp81072__pdf-gallery-017.webp","width":1163,"height":727,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/westar-altair__wp81072__pdf-gallery-016.webp","width":1200,"height":714,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/westar-altair__wp81072__pdf-gallery-012.webp","width":1732,"height":1300,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/westar-altair__wp81072__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/westar-altair__wp81072__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1279,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/westar-altair-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/westar-altair-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81078,"type":"project","lang":"ru","name":"Windsor House","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/windsor-house-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/windsor-house-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/windsor-house-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/","registry_name":"Ellington Sb Development"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9490327,"lng":55.2077649},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","completion_percent":3.08,"last_inspection":"2026-06-17"},"dld":{"project_number":"4035","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":424,"inspections":[{"date":"2025-09-10","completion_percent":0},{"date":"2026-06-17","completion_percent":3.08}],"pace":{"percent_per_month":0.33,"basis_from":"2025-09-10","basis_to":"2026-06-17","projected_completion":"2050-07-31","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":409,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15709,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":21,"median_price_aed":687828,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":17196},{"type":"1 bedroom","deals":173,"median_price_aed":1155828,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":15833},{"type":"2 bedrooms","deals":171,"median_price_aed":1645828,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":15675},{"type":"3 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":2148828,"median_size_sqm":140,"aed_per_sqm":15349}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":409,"last_12m":{"n":409,"median_price_aed":1547828,"median_aed_sqm":15709,"median_aed_sqft":1459,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":1243828,"median_aed_sqm":15715,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":385,"median_price_aed":1550828,"median_aed_sqm":15704,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":24,"median_price_aed":1243828,"median_aed_sqm":15715,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":280,"median_price_aed":1545828,"median_aed_sqm":15679,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":93,"median_price_aed":1559828,"median_aed_sqm":15901,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":1558828,"median_aed_sqm":15704,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"price_aed":1105828,"aed_per_sqm":15219,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.7,"price_aed":2021828,"aed_per_sqm":19305,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":138.6,"price_aed":2050828,"aed_per_sqm":14792,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.5,"price_aed":2048828,"aed_per_sqm":17587,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.4,"price_aed":1558828,"aed_per_sqm":14787,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.6,"price_aed":1125828,"aed_per_sqm":15518,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.5,"price_aed":1138828,"aed_per_sqm":15704,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.7,"price_aed":1875828,"aed_per_sqm":16073,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1103000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":424},"description":"Windsor House — действующий жилой проект от Ellington Properties в районе Dubai South Residential District. В проекте 424 апартамента, на 17 июня 2026 выполнено 3,08 % работ; ожидаемый срок сдачи — 31 июля 2029.\n\nПроект и жилые корпуса\n\nWindsor House состоит из двух жилых корпусов с двумя подземными уровнями, цокольным этажом и 10 надземными этажами. В проекте 424 апартамента общей площадью 39 084,64 квадратных фута. Внутренние пространства жилых помещений спроектированы с высокими потолками, панорамными окнами в пол и открытой планировкой. Цветовая палитра представляет тёплые нейтральные оттенки и премиальные материалы. Объект расположен в районе Dubai South Residential District — жилой части масштабного мастер-плана Dubai South. Расположение обеспечивает жильцам доступ к авиационным, логистическим и деловым кластерам района.\n\nТипы и планировки апартаментов\n\nВ наличии студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Также предусмотрены двухкомнатные апартаменты с кабинетом. Такой выбор охватывает варианты от компактных студий до просторных трёхкомнатных квартир, а планировка с кабинетом обеспечивает дополнительную отдельную комнату в категории двухкомнатных. Планировки апартаментов открытые, с панорамными окнами и высокими потолками, что подчёркивает современный интерьер. Всего 424 апартамента.\n\nУдобства и общие зоны\n\nЦентральным элементом Windsor House служит ландшафтная терраса площадью 41 000 квадратных футов. Здесь обустроены зоны для отдыха, занятий спортом и семейных встреч. Удобства включают инфинити-бассейн, лаунж-зону, йога-зал, детские площадки, барбекю и открытые зоны для сидения. Также в проекте предусмотрены клубный лаунж и коворкинг, которые создают отдельные пространства для работы и общения. Общие внутренние зоны оформлены с продуманным дизайном, а внешние — объединяют террасу, бассейн и места для спорта, детских игр и барбекю.\n\nРасположение в Dubai South Residential District\n\nWindsor House находится в Dubai South Residential District в рамках большого комплекса Dubai South. Expo City Dubai расположен в 5,8 км. South District Park находится в 0,8 км, DSRC Central Park — в 1,0 км, а Pulse Pond Park — в 1,4 км от проекта. Гольф-клуб Jumeirah Golf Estates расположен в 8,1 км, Trump International Golf Club и The Els Golf Club — на расстоянии 9,6 км и 9,8 км соответственно. Район расположен рядом с аэропортом Al Maktoum International и ключевыми авиационными, бизнес- и логистическими зонами Dubai South.\n\nЦены и план оплаты\n\nСтартовые цены составляют AED 1,2 миллиона за однокомнатные апартаменты, AED 1,7 миллиона за двухкомнатные и AED 2,3 миллиона за трёхкомнатные. План оплаты — 70/30: 70 % стоимости оплачиваются до сдачи, оставшиеся 30 % — на завершающем этапе. Начало строительства зафиксировано на 1 декабря 2025. Статус проекта активный, степень готовности 3,08 % по состоянию на 17 июня 2026.\n\nСроки сдачи и застройщик\n\nОжидаемая дата сдачи — 31 июля 2029. Застройщик — Ellington Properties, работающий в Дубае с 2014 года. Его проекты расположены в Downtown Dubai, Palm Jumeirah и JVC. Windsor House — проект Ellington Properties в Dubai South Residential District, включающий 424 жилых апартамента в двух корпусах с двумя подземными этажами, цокольным и 10 надземными этажами.","faq":[{"q":"Кто застройщик Windsor House?","a":"Застройщик — Ellington Properties."},{"q":"Где расположен Windsor House?","a":"В районе Dubai South Residential District в составе Dubai South."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны?","a":"Студии, однокомнатные, двухкомнатные, двухкомнатные с кабинетом и трёхкомнатные апартаменты."},{"q":"Сколько всего апартаментов в Windsor House?","a":"Всего 424 апартамента."},{"q":"Какие стартовые цены?","a":"Однокомнатные — от AED 1,2 млн, двухкомнатные — от AED 1,7 млн, трёхкомнатные — от AED 2,3 млн."},{"q":"Какой план оплаты?","a":"План оплаты 70/30."},{"q":"Когда срок сдачи?","a":"31 июля 2029."},{"q":"Какой текущий статус строительства?","a":"Проект активный, готовность составляет 3,08 % на 17 июня 2026."},{"q":"Какие удобства предусмотрены?","a":"Ландшафтная терраса 41 000 кв. футов, инфинити-бассейн, лаунж, йога-зал, детские площадки, барбекю, открытая зона, клубный лаунж и коворкинг."},{"q":"Что находится рядом с Windsor House?","a":"South District Park в 0,8 км, DSRC Central Park в 1,0 км, Expo City Dubai в 5,8 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/windsor-house__wp81076__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/windsor-house__wp81076__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/windsor-house__wp81076__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/windsor-house__wp81076__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1338,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/windsor-house__wp81076__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1120,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/windsor-house__wp81076__pdf-gallery-021.webp","width":1005,"height":1621,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/windsor-house__wp81076__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1123,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/windsor-house__wp81076__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1123,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/windsor-house__wp81076__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1124,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/windsor-house__wp81076__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1124,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/windsor-house__wp81076__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1123,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/windsor-house__wp81076__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1124,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/windsor-house__wp81076__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1122,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/windsor-house-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/windsor-house-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":81082,"type":"project","lang":"ru","name":"Windsor House Ii","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/windsor-house-ii-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/windsor-house-ii-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/windsor-house-ii-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.947145,"lng":55.213931},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","completion_percent":0.6,"last_inspection":"2026-08-20"},"dld":{"project_number":"4300","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":424,"inspections":[{"date":"2025-12-22","completion_percent":0},{"date":"2026-08-20","completion_percent":0.6}],"pace":{"percent_per_month":0.08,"basis_from":"2025-12-22","basis_to":"2026-08-20","projected_completion":"2135-12-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":401,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16614,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":20,"median_price_aed":730828,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":18271},{"type":"1 bedroom","deals":165,"median_price_aed":1223828,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":16765},{"type":"2 bedrooms","deals":170,"median_price_aed":1741828,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":16432},{"type":"3 bedrooms","deals":36,"median_price_aed":2273828,"median_size_sqm":139,"aed_per_sqm":16358}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":401,"last_12m":{"n":401,"median_price_aed":1654828,"median_aed_sqm":16614,"median_aed_sqft":1543,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":401,"median_price_aed":1654828,"median_aed_sqm":16614,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":243,"median_price_aed":1350828,"median_aed_sqm":16634,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":131,"median_price_aed":1687828,"median_aed_sqm":16547,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":25,"median_price_aed":1714828,"median_aed_sqm":16831,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.4,"price_aed":715828,"aed_per_sqm":17714,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.5,"price_aed":1831828,"aed_per_sqm":15595,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":139.5,"price_aed":2241828,"aed_per_sqm":16068,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.3,"price_aed":1775828,"aed_per_sqm":16706,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.4,"price_aed":739828,"aed_per_sqm":18308,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.5,"price_aed":1926828,"aed_per_sqm":16406,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"price_aed":1142828,"aed_per_sqm":15713,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.6,"price_aed":1196828,"aed_per_sqm":16492,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1177000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":424},"description":"Windsor House Ii — активный проект на 424 квартиры от Ellington Properties Development в районе Dubai South Residential District. Проект зарегистрирован с коэффициентом готовности 0,00, начат 12 февраля 2026 и запланирован к сдаче 31 июля 2029. Он входит в жилую часть большого проекта Dubai South рядом с аэропортом Al Maktoum International Airport.\n\nПрофиль проекта и текущий этап\n\nWindsor House Ii зарегистрирован под номером проекта 4300 и имеет статус активного. Коэффициент готовности составляет 0,00, что означает отсутствие зарегистрированного прогресса строительства на момент обновления данных. Дата начала проекта — 12 февраля 2026, срок сдачи — 31 июля 2029. Девелопером проекта является Ellington Properties Development. Проект расположен в районе Dubai South Residential District, жилом квартале в составе крупного проекта Dubai South, предназначенного для обслуживания аэропорта Al Maktoum International Airport и прилегающих экономических, логистических и авиационных зон.\n\nМасштабы проекта\n\nWindsor House Ii включает всего 424 квартиры. Общая заявленная площадь проекта — 39,161.66 квадратных метров. Эти показатели помещают объект в район с жилыми башнями и среднеэтажными проектами на разных стадиях строительства и сдачи. В районе Dubai South Residential District зарегистрировано девятнадцать проектов. Среди них — Trafford Residence, The Eighty Three, South Living, Oasis Residences Dubai South, Myra Residences, Livia Residence, Lilian Residences и Divine Elements. Также в списке значатся Damac Celestia Tower B и Cresswell Views.\n\nРайон Dubai South Residential District\n\nDubai South Residential District является жилой частью генерального плана Dubai South. Район запланирован как жилой квартал для работников, семей и жителей, связанных с рабочими местами, логистикой и авиационными зонами Dubai South. Опубликованные материалы генерального плана предусматривают структуру жилых кварталов, открытых пространств и местной инфраструктуры. Большая зона Dubai South расположена рядом с новым аэропортом Al Maktoum International Airport и соседними экономическими кластерами. Таким образом, Windsor House Ii находится в жилом микрорайоне внутри более крупного комплекса. В районе представлены проекты на разных стадиях, а не один завершённый жилой комплекс.\n\nАвтомобильный доступ к достопримечательностям Дубая\n\nПо данным о времени в пути на автомобиле от Dubai South Residential District до ключевых объектов: до Dubai Mall — 38 минут, до Palm Jumeirah — 34 минуты, до Burj Al Arab — 35 минут, до The Walk в районе JBR — 37 минут. До международного аэропорта Dubai International — 38 минут, до аэропорта Al Maktoum International — 19 минут. Время указано для автомобильного пути и может варьироваться в зависимости от трафика и выбранного маршрута. Расположение района связано с авиационной, логистической и экономической зонами Dubai South, а аэропорт Al Maktoum International является важным ближайшим объектом.\n\nМетро и доступ к образованию\n\nБлижайшая станция метро для всей зоны — Красная линия, станция с индексом R76. Прямая дистанция до неё — 6,663 метра, что классифицируется как недоступное пешком от района. Международная школа Choueifat DIP указана как ближайшая школа с расстоянием 5,8 км. Торговые, развлекательные и медицинские услуги доступны в пределах всего района Dubai South и соседних городских кварталов. Местная планировка включает жилые здания, соответствующие парковки и внутренние пространства с удобствами.\n\nСроки реализации\n\nГрафик строительства Windsor House Ii начался 12 февраля 2026 и предназначен к сдаче 31 июля 2029. Проект активен и имеет коэффициент готовности 0,00. Девелопером выступает Ellington Properties Development. Генплан района предусматривает жилую застройку, открытые пространства и локальную инфраструктуру. Архитектура зданий, озеленение и детали удобств могут изменяться с ходом строительства и внесением корректировок в проекты.","faq":[{"q":"Кто девелопер проекта Windsor House Ii?","a":"Девелопером Windsor House Ii является компания Ellington Properties Development."},{"q":"Где расположен Windsor House Ii?","a":"Windsor House Ii находится в районе Dubai South Residential District в составе генерального плана Dubai South рядом с аэропортом Al Maktoum International Airport."},{"q":"Каков текущий статус готовности проекта Windsor House Ii?","a":"Проект активен и коэффициент его готовности составляет 0,00."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Windsor House Ii?","a":"Дата сдачи указана как 31 июля 2029, дата начала строительства — 12 февраля 2026."},{"q":"Сколько квартир насчитывает Windsor House Ii?","a":"В проекте зарегистрировано 424 квартиры."},{"q":"Какое расстояние до аэропорта Al Maktoum International Airport от района Dubai South Residential District?","a":"До аэропорта Al Maktoum International Airport от Dubai South Residential District на автомобиле — 19 минут."},{"q":"Какие время в пути до центральных районов Дубая?","a":"До Dubai Mall — 38 минут, Palm Jumeirah — 34 минуты, Burj Al Arab — 35 минут, The Walk в районе JBR — 37 минут."},{"q":"Есть ли станция метро в пешей доступности от района?","a":"Ближайшая станция Красной линии, R76, расположена в 6,663 метрах и считается недоступной пешком от жилого района."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/windsor-house__wp81076__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1358},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/windsor-house__wp81076__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/windsor-house__wp81076__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1338,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/windsor-house__wp81076__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1120,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/windsor-house__wp81076__pdf-gallery-021.webp","width":1005,"height":1621,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/windsor-house__wp81076__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1123,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/windsor-house__wp81076__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1123,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/windsor-house__wp81076__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1124,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/windsor-house__wp81076__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1124,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/windsor-house__wp81076__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1123,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/windsor-house__wp81076__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1124,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/windsor-house__wp81076__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1122,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ell_81080_01.webp","width":1724,"height":1114,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ell_81080_02.webp","width":1724,"height":1114,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ell_81080_03.webp","width":1920,"height":1300,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ell_81080_04.webp","width":1794,"height":1154,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ell_81080_05.webp","width":1397,"height":897,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ell_81080_06.webp","width":1920,"height":1038,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ell_81080_07.webp","width":1920,"height":1038,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/windsor-house-ii-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/windsor-house-ii-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81086,"type":"project","lang":"ru","name":"Winner Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/winner-tower-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/winner-tower-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/winner-tower-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Object One Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":27.84,"last_inspection":"2026-07-31"},"dld":{"project_number":"2991","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":138,"inspections":[{"date":"2024-03-04","completion_percent":0},{"date":"2024-03-04","completion_percent":0},{"date":"2025-02-17","completion_percent":8.07},{"date":"2025-06-09","completion_percent":14.49},{"date":"2026-04-20","completion_percent":21.79},{"date":"2026-04-21","completion_percent":22.02},{"date":"2026-07-31","completion_percent":27.84}],"pace":{"percent_per_month":1.81,"basis_from":"2026-04-20","basis_to":"2026-07-31","projected_completion":"2029-11-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":119,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14614,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":9,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":96,"median_price_aed":1108486,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":14396},{"type":"2 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":1678938,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":14474}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":119,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":1206334,"median_aed_sqm":14375,"median_aed_sqft":1335,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":35,"median_price_aed":1172049,"median_aed_sqm":14619,"median_aed_sqft":1358,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":76,"median_price_aed":1140849,"median_aed_sqm":14619,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":32,"median_price_aed":1172049,"median_aed_sqm":14632,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":1232230,"median_aed_sqm":14949,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":1229921,"median_aed_sqm":15211,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":1083868,"median_aed_sqm":14632,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":1274140,"median_aed_sqm":15574,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1256478,"median_aed_sqm":15306,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.1,"price_aed":1018625,"aed_per_sqm":14949,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":95.2,"price_aed":1206334,"aed_per_sqm":12676,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":95.2,"price_aed":1206334,"aed_per_sqm":12676,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":95.2,"price_aed":1232230,"aed_per_sqm":12948,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.9,"price_aed":1240173,"aed_per_sqm":15531,"market":"primary"},{"date":"2026-03-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.1,"price_aed":1072642,"aed_per_sqm":15306,"market":"primary"},{"date":"2026-01-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.9,"price_aed":1263165,"aed_per_sqm":15819,"market":"primary"},{"date":"2026-01-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":95.2,"price_aed":1256478,"aed_per_sqm":13202,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1072000},"building":{"units":138},"description":"Winner Tower — действующий жилой дом в Районе 04 комплекса Jumeirah Village Triangle, свободно держимая территория между Emirates Road и Al Khail Road. Застройщиком выступает Object One Real Estate Development. Здание имеет конфигурацию B+G+5P+20+R, с торговыми помещениями на первом этаже. По состоянию на 5 августа 2026 года проект выполнен на 27,84%, плановая передача ключей — в IV квартале 2026 года.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nWinner Tower — жилой комплекс из одного здания с 138 апартаментами. Конфигурация включает один уровень подземного паркинга, первый этаж, пять этажей парковки, далее 20 жилых этажей и этаж кровли. На первом этаже планируется размещение розничных помещений. Конструкция здания выполнена из бетона и кладки, с отделкой внутренних и наружных поверхностей. Предлагаются планы апартаментов с одной спальней, 1,5 спальнями и двумя спальнями. Проект сочетает жильё с фитнес-удобствами, зонами отдыха и социального назначения как внутри здания, так и на благоустроенной прилегающей территории.\n\nИнтерьеры апартаментов и технологии дома\n\nСпецификация апартаментов включает систему умный дом и автоматизацию от Legrand, а также выключатели Legrand. В апартаментах предусмотрены умные замки Tedee, позволяющие бесключевой доступ через смартфон или смарт-часы. Кухонное оборудование включает холодильник, микроволновую печь, духовку, газовую плиту, посудомоечную машину и встроенную вытяжку, а также кухонные шкафы. Санузлы оснащены сантехникой Gala из Испании и смесителями Ramon Soler из Испании. В отделке используются плитка из Турции и шкафные системы европейских производителей. Данные спецификации обеспечивают интегрированный доступ, встроенную кухонную технику и брендированное оснащение ванных комнат.\n\nФитнес, досуг и семейные удобства\n\nНаружные удобства включают взрослый бассейн с оборудованием для аквафитнеса, душевые, шезлонги и кабаны, а также отдельный детский бассейн. На благоустроенной территории расположены уличный спортзал и зона для йоги, настольный теннис, зона отдыха, место для барбекю и детская площадка с встроенными батутами. В помещении предусмотрены спортзал и зона для пилатеса, кинотеатр и игровая комната, клуб, детская комната и сауна. Входная зона включает мягкие диваны и круглосуточный консьерж-сервис. Кинотеатр и игровая комната предназначены для просмотра фильмов, спортивных трансляций и видеоигр, а клубное помещение — для общения и настольных игр.\n\nРасположение в Jumeirah Village Triangle\n\nWinner Tower расположен в Jumeirah Village Triangle рядом с дорогами Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. В JVT представлены виллы, таунхаусы и апартаменты, а также парки, прогулочные дорожки и спортивные площадки по всему сообществу. Школа Sunmarke находится в 2 минутах от проекта, школа Arcadia в 5 минутах, торговый центр Circle Mall — в 4 минутах. Отель FIVE Jumeirah Village расположен в 6 минутах, The First Collection в Jumeirah Village Circle — в 7 минутах. Торговый центр Mall of the Emirates — в 15 минутах, Dubai Mall — в 20 минутах, The Walk JBR — в 21 минуте, Palm Jumeirah — в 22 минутах. Международный аэропорт Дубая доступен за 30 минут.\n\nХод строительства и ожидаемая передача ключей\n\nСтатус проекта Winner Tower — активный. Строительство началось 15 марта 2024 года, зафиксированный уровень готовности составил 27,84% по состоянию на 5 августа 2026 года. Плановая передача ключей запланирована на IV квартал 2026 года. Здание включает пять парковочных этажей в конфигурации B+G+5P+20+R. Прогнозируемая коммунальная плата составляет AED 15 за квадратный фут. В комплексе расположены 138 апартаментов в одном здании, а помещения на первом этаже предназначены для розничной торговли.","faq":[{"q":"Кто застройщик Winner Tower?","a":"Winner Tower разрабатывается компанией Object One Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Winner Tower?","a":"Winner Tower находится в Районе 04 комплекса Jumeirah Village Triangle рядом с дорогами Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road."},{"q":"Каков статус строительства Winner Tower?","a":"Winner Tower строится и на 5 августа 2026 года был готов на 27,84%."},{"q":"Когда ожидается передача ключей Winner Tower?","a":"Передача ключей ожидается в IV квартале 2026 года."},{"q":"Какие типы апартаментов предусмотрены в Winner Tower?","a":"Проект включает апартаменты с одной спальней, 1,5 спальнями и двумя спальнями."},{"q":"Сколько квартир в Winner Tower?","a":"В Winner Tower расположено 138 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какие удобства есть в Winner Tower?","a":"В комплексе есть взрослый и детский бассейны, фитнес-залы внутри и на улице, зона пилатеса, кинотеатр и игровая комната, клуб, сауна, детские комнаты, зона барбекю и благоустроенные сады."},{"q":"Что находится рядом с Winner Tower?","a":"Circle Mall — в 4 минутах, Sunmarke School — в 2 минутах, Arcadia School — в 5 минутах, Mall of the Emirates — в 15 минутах от комплекса."},{"q":"Какова прогнозируемая коммунальная плата в Winner Tower?","a":"Прогнозируемая коммунальная плата составляет AED 15 за квадратный фут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-19.webp","width":1600,"height":993},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/winner-tower__wp81084__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1193,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/winner-tower__wp81084__pdf-gallery-036.webp","width":1716,"height":1621,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/winner-tower__wp81084__pdf-gallery-040.webp","width":1920,"height":1184,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/winner-tower__wp81084__pdf-gallery-048.webp","width":1309,"height":971,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/winner-tower__wp81084__pdf-gallery-032-scaled.webp","width":1920,"height":896,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/winner-tower__wp81084__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":1206,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/winner-tower__wp81084__pdf-gallery-039.webp","width":1267,"height":1900,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/winner-tower__wp81084__pdf-gallery-042.webp","width":1721,"height":1065,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/winner-tower__wp81084__pdf-gallery-044.webp","width":1646,"height":952,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/winner-tower__wp81084__pdf-gallery-050.webp","width":1308,"height":779,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/winner-tower__wp81084__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1900,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/winner-tower-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/winner-tower-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":81090,"type":"project","lang":"ru","name":"Wynwood Horizon By Imtiaz","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/wynwood-horizon-by-imtiaz-meydan-horizon-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/wynwood-horizon-by-imtiaz-meydan-horizon-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/wynwood-horizon-by-imtiaz-meydan-horizon/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/","registry_name":"Imtiaz Gi Real Estate Development"},"location":{"community":"Meydan Horizon","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan-horizon/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1800928,"lng":55.3209192},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":9.59,"last_inspection":"2026-09-16"},"dld":{"project_number":"4133","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":165,"inspections":[{"date":"2025-09-30","completion_percent":0},{"date":"2026-03-17","completion_percent":0.64},{"date":"2026-06-16","completion_percent":6.68},{"date":"2026-09-16","completion_percent":9.59}],"pace":{"percent_per_month":0.83,"basis_from":"2025-09-30","basis_to":"2026-09-16","projected_completion":"2035-10-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":138,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25006,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":85,"median_price_aed":2072889,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":24387},{"type":"2 bedrooms","deals":40,"median_price_aed":3000560,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":24595},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":4546785,"median_size_sqm":188,"aed_per_sqm":24185}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":138,"last_12m":{"n":137,"median_price_aed":2223821,"median_aed_sqm":25006,"median_aed_sqft":2323,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":2001813,"median_aed_sqm":24761,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":121,"median_price_aed":2235618,"median_aed_sqm":25017,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":2001813,"median_aed_sqm":24761,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":83,"median_price_aed":2235618,"median_aed_sqm":25128,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":29,"median_price_aed":2270779,"median_aed_sqm":25209,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":2047821,"median_aed_sqm":25017,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.7,"price_aed":2271297,"aed_per_sqm":24243,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.3,"price_aed":2914864,"aed_per_sqm":22890,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.8,"price_aed":1746160,"aed_per_sqm":25747,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.9,"price_aed":2084750,"aed_per_sqm":30703,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":1746202,"aed_per_sqm":25017,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":34.3,"price_aed":989049,"aed_per_sqm":28877,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":96.7,"price_aed":2047821,"aed_per_sqm":21184,"market":"primary"},{"date":"2026-07-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.1,"price_aed":2965050,"aed_per_sqm":24898,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1895000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":165},"description":"Wynwood Horizon By Imtiaz — жилой проект с 165 апартаментами от Imtiaz Gi Real Estate Development в Meydan Horizon, в секторе Meydan и Bu Kadra города Mohammed Bin Rashid City. Проект активен, уровень готовности строительства составляет 6,68% на 16 июня 2026 года. Срок сдачи запланирован на 30 октября 2028 года.\n\nОбзор проекта\n\nWynwood Horizon By Imtiaz расположен в Meydan Horizon — жилом сообществе в более широкой зоне Mohammed Bin Rashid City. Проект включает 165 апартаментов общей площадью 17 763,06 кв.м. Строительство началось 15 ноября 2025 года, сдача запланирована на 30 октября 2028 года. Статус активного проекта с уровнем готовности 6,68% зафиксирован после инспекции 16 июня 2026 года. Meydan Horizon — это кластер отдельных жилых комплексов, а не единое развитие, что размещает Wynwood Horizon By Imtiaz в более широком районе Meydan и Bu Kadra.\n\nКонфигурация здания\n\nЖилое здание состоит из цокольного уровня, четырёх этажей парковки, 20 жилых этажей и крыши. Формат описывается как G + 4P + 20 + Roof. Все 165 апартаментов входят в жилой комплекс. Общая площадь проекта составляет 17 763,06 кв.м, что соответствует масштабам проекта. Wynwood Horizon By Imtiaz размещён в Bukadra, в пределах сообщества Meydan Horizon. Работы начались 15 ноября 2025 года, планируемый срок сдачи — 30 октября 2028 года.\n\nСтатус строительства и график\n\nWynwood Horizon By Imtiaz находится в активной стадии строительства. По состоянию на 16 июня 2026 года готовность составляет 6,68%, информация обновлена 19 июня 2026 года. Дата начала строительства — 15 ноября 2025 года. Сдача объекта запланирована на 30 октября 2028 года. В проекте 165 апартаментов в жилом здании с четырьмя уровнями парковки, 20 жилыми этажами и крышей.\n\nРасположение Meydan Horizon\n\nMeydan Horizon входит в состав Mohammed Bin Rashid City и относится к сектору Meydan и Bu Kadra. Это спланированный жилой район, состоящий из нескольких отдельных проектов. Wynwood Horizon By Imtiaz — один из жилых проектов в этом сообществе. Другие проекты в Meydan Horizon включают Highgrove от Ellington, Belmore Residences, The Caden от Prescott и Helvetia Verde. План развития ориентирован на отдельные проекты, позволяя покупателям выбирать конкретные здания и адреса в районе Meydan Horizon.\n\nДорожные связи от Meydan Horizon\n\nДорожный транспорт обеспечивает прямое сообщение Meydan Horizon с разными районами Дубая. Время в пути: 14 минут до Dubai Mall, 26 минут до Palm Jumeirah, 24 минуты до Burj Al Arab и 29 минут до The Walk в JBR. Расстояние до Dubai International Airport — 23 минуты на машине, до Al Maktoum International Airport — 44 минуты. Ближайшая станция метро — Green Line станция G30, находится в 4 491 метре от Meydan Horizon. Метро находится вне зоны пешей доступности от сообщества.\n\nШколы рядом с сообществом\n\nВблизи Meydan Horizon расположены две известные школы: North London Collegiate School Dubai на расстоянии 1,8 км и Hartland International School на 2,1 км. Эти школы находятся близко к району Meydan Horizon. Расположение проекта в Mohammed Bin Rashid City также связывает его с более широким районом Meydan и Bu Kadra. Для покупателей Wynwood Horizon By Imtiaz информация о школах является частью данных о районе.\n\nЗастройщик\n\nWynwood Horizon By Imtiaz реализуется компанией Imtiaz Gi Real Estate Development, которая указана как застройщик во всех доступных данных о проекте. Развитие задумано как жилой комплекс на 165 апартаментов в Meydan Horizon. Строительство началось 15 ноября 2025 года, сдача запланирована на 30 октября 2028 года. Конфигурация здания — цокольный уровень, четыре этажа парковки, 20 жилых этажей и крыша.","faq":[{"q":"Кто застройщик Wynwood Horizon By Imtiaz?","a":"Застройщиком является Imtiaz Gi Real Estate Development."},{"q":"Где находится Wynwood Horizon By Imtiaz?","a":"Проект расположен в Meydan Horizon, в секторе Meydan и Bu Kadra города Mohammed Bin Rashid City, в районе Bukadra."},{"q":"Сколько апартаментов в Wynwood Horizon By Imtiaz?","a":"В проекте запланировано 165 апартаментов."},{"q":"Когда ожидается передача ключей в Wynwood Horizon By Imtiaz?","a":"Планируемая дата сдачи — 30 октября 2028 года."},{"q":"Каков статус строительства Wynwood Horizon By Imtiaz?","a":"Проект находится в активном строительстве, готовность по состоянию на 16 июня 2026 года составляет 6,68%."},{"q":"Когда началось строительство Wynwood Horizon By Imtiaz?","a":"Строительство началось 15 ноября 2025 года."},{"q":"Какова конфигурация здания Wynwood Horizon By Imtiaz?","a":"Здание спроектировано как G + 4P + 20 + Roof: цокольный этаж, четыре этажа парковки, 20 жилых этажей и крыша."},{"q":"Какие школы расположены рядом с Meydan Horizon?","a":"North London Collegiate School Dubai находится в 1,8 км, а Hartland International School — в 2,1 км от Meydan Horizon."},{"q":"Как далеко от Meydan Horizon находится Dubai Mall?","a":"Dubai Mall расположен в 14 минутах езды от Meydan Horizon."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-horizon-by-imtiaz__wp81088__pdf-gallery-033.webp","width":1473,"height":820},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-horizon-by-imtiaz__wp81088__pdf-gallery-030.webp","width":1270,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-horizon-by-imtiaz__wp81088__pdf-gallery-008.webp","width":1921,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-horizon-by-imtiaz__wp81088__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-horizon-by-imtiaz__wp81088__pdf-gallery-029.webp","width":1528,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-horizon-by-imtiaz__wp81088__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-horizon-by-imtiaz__wp81088__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-horizon-by-imtiaz__wp81088__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-horizon-by-imtiaz__wp81088__pdf-gallery-042.webp","width":1075,"height":672,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-horizon-by-imtiaz__wp81088__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-horizon-by-imtiaz__wp81088__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1381,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-horizon-by-imtiaz__wp81088__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-horizon-by-imtiaz__wp81088__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-horizon-by-imtiaz__wp81088__pdf-gallery-027.webp","width":1664,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-horizon-by-imtiaz__wp81088__pdf-gallery-038.webp","width":1029,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-horizon-by-imtiaz__wp81088__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-horizon-by-imtiaz__wp81088__pdf-gallery-036.webp","width":1048,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-horizon-by-imtiaz__wp81088__pdf-gallery-034.webp","width":1085,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-horizon-by-imtiaz__wp81088__pdf-gallery-039.webp","width":1029,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-horizon-by-imtiaz__wp81088__pdf-gallery-037.webp","width":1424,"height":795,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-horizon-by-imtiaz__wp81088__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-horizon-by-imtiaz__wp81088__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-horizon-by-imtiaz__wp81088__pdf-gallery-023.webp","width":1918,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-horizon-by-imtiaz__wp81088__pdf-gallery-035.webp","width":1455,"height":788,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-horizon-by-imtiaz__wp81088__pdf-gallery-028.webp","width":1767,"height":995,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wynwood-horizon-by-imtiaz__wp81088__pdf-gallery-043.webp","width":776,"height":907,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/wynwood-horizon-by-imtiaz-meydan-horizon-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/wynwood-horizon-by-imtiaz-meydan-horizon-ru.md"},"updated_at":"2026-10-08"}
{"id":81094,"type":"project","lang":"ru","name":"Zazen Acacia Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/zazen-acacia-residences-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/zazen-acacia-residences-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/zazen-acacia-residences-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"ZaZEN Property Development LLC","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/zazen-property-development-llc-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-02-25"},"dld":{"project_number":"4376","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":48,"inspections":[{"date":"2026-02-25","completion_percent":0}]},"building":{"units":48},"description":"Zazen Acacia Residences — проект жилой недвижимости на 48 апартаментов от Zazen Property Development в районе Dubai South Residential District. Проект числится активным, коэффициент готовности составляет 0.00 на дату осмотра 25 февраля 2026. Официальная дата сдачи — 30 ноября 2027.\n\nОбзор проекта\n\nZazen Acacia Residences зарегистрирован под номером проекта 4376 и включает 48 апартаментов. Общая зарегистрированная площадь проекта — 4919.06 кв. м. Статус проекта — Активный, коэффициент готовности 0.00. Осмотр, связанный с данной фиксацией прогресса, проведён 25 февраля 2026, а последнее обновление данных проекта датировано 3 апреля 2026. Zazen Acacia Residences расположен в районе Dubai South Residential District, жилой части общего мастер-плана Dubai South. Этот район создан для обслуживания экономических, логистических и авиационных зон Dubai South, в том числе территории вокруг Al Maktoum International Airport.\n\nDubai South Residential District\n\nDubai South Residential District — жилой квартал в рамках более масштабного развития Dubai South. Район предназначен для проживания работников, семей и жителей, связанных с экономической, логистической и авиационной деятельностью в Dubai South. Опубликованный мастер-план района задаёт структуру жилых блоков, открытых пространств и местной инфраструктуры. Это часть более крупного развития для обслуживания Al Maktoum International Airport и соседних экономических узлов. Жилые проекты в районе находятся на разных стадиях строительства. В районе зарегистрировано девятнадцать проектов, включая как завершённые, так и строящиеся. Zazen Acacia Residences — один из проектов в этом жилом районе.\n\nТранспортные связи и аэропорты\n\nЗафиксированное время в пути на автомобиле от района Dubai South Residential District до Al Maktoum International Airport составляет 19 минут, что зависит от дорожных условий и выбранного маршрута. До Dubai International Airport время в пути отмечено как 38 минут. Время езды до Dubai Mall и The Walk at JBR составляет 38 и 37 минут соответственно. Palm Jumeirah расположен на расстоянии 34 минут езды, а Burj Al Arab — 35 минут. Эти показатели относятся к району Dubai South Residential District в целом, а не к конкретному зданию внутри него. Для всех перечисленных объектов указан автомобильный способ передвижения.\n\nМетро и местное образование\n\nБлижайшее к району метро — линия Red Line. Станция R76 находится в прямой линии на расстоянии 6,663 метра от Dubai South Residential District и считается слишком удалённой, чтобы дойти пешком. Международная школа Choueifat DIP — ближайшее учебное заведение, расположенное в 5.8 км от района. Услуги розничной торговли, досуга и здравоохранения доступны по всему большему району Dubai South либо на автомобиле в соседние городские районы. В периметре района запланировано строительство жилых блоков с парковочными и внутренними зонами для удобств.\n\nПрограмма и срок сдачи\n\nОфициальная дата начала строительства — 1 мая 2026. Зарегистрированная дата окончания проекта — 30 ноября 2027. По состоянию на дату осмотра 25 февраля 2026, коэффициент готовности составлял 0.00, а статус — Активный. Эти даты и коэффициент отражают текущий статус проекта Zazen Acacia Residences по последнему обновлению от 3 апреля 2026. Всего в проекте 48 апартаментов, что характеризует масштаб застройки. Общая зарегистрированная площадь — 4919.06 кв. м.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Zazen Acacia Residences выступает компания Zazen Property Development. Проект расположен в районе Dubai South Residential District в рамках общего мастер-плана Dubai South. Зарегистрирован под номером 4376, состоит из 48 апартаментов. Статус проекта — Активный, коэффициент готовности 0.00 по данным осмотра 25 февраля 2026. Официальная дата сдачи — 30 ноября 2027, дата начала — 1 мая 2026. Название застройщика указано в информации по проекту как Zazen Property Development.","faq":[{"q":"Кто застройщик Zazen Acacia Residences?","a":"Застройщик — Zazen Property Development."},{"q":"Где расположен Zazen Acacia Residences?","a":"Проект находится в районе Dubai South Residential District в рамках мастер-плана Dubai South."},{"q":"Сколько апартаментов в проекте Zazen Acacia Residences?","a":"Всего в проекте 48 апартаментов."},{"q":"Каков текущий статус строительства Zazen Acacia Residences?","a":"Проект числится Активным с коэффициентом готовности 0.00 на дату осмотра 25 февраля 2026."},{"q":"Когда запланирована сдача Zazen Acacia Residences?","a":"Официальная дата сдачи проекта — 30 ноября 2027."},{"q":"Когда началось строительство проекта?","a":"Дата начала строительства — 1 мая 2026."},{"q":"Сколько времени занимает дорога от Dubai South Residential District до Al Maktoum International Airport?","a":"Зафиксированное время в пути — 19 минут, в зависимости от трафика и маршрута."},{"q":"Какая ближайшая станция метро?","a":"Ближайшая станция — линия Red Line, станция R76, расположенная в 6,663 метрах по прямой от района."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/zazen-acacia-residences-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/zazen-acacia-residences-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81098,"type":"project","lang":"ru","name":"Zura Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/zura-residences-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/zura-residences-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/zura-residences-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Alyakka Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/alyakka-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.949876,"lng":55.205644},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-01-26"},"dld":{"project_number":"4357","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":321,"inspections":[{"date":"2026-01-26","completion_percent":0}]},"building":{"units":321},"description":"Zura Residences — это жилой проект на 321 апартамент от Alyakka Developers в Dubai South Residential District. Проект активен, процент готовности составляет 0,00%, срок сдачи запланирован на 31 марта 2029. Дата начала строительства — 1 мая 2026.\n\nОбзор Zura Residences\n\nZura Residences расположен в Dubai South Residential District — жилой части большого мастерплана Dubai South. Проект включает 321 апартамент и реализуется компанией Alyakka Developers. Dubai South Residential District находится внутри обширного комплекса, который предназначен обслуживать аэропорт Al Maktoum International Airport и прилегающие экономические, логистические и авиационные зоны. Район планируется как жилой анклав в общем контексте с жилыми кварталами, зелёными зонами и локальной инфраструктурой, отражёнными в утверждённом мастерплане. В более широком районе реализуются жилые проекты на разных стадиях развития.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nZura Residences зарегистрирован как активный проект. Процент готовности — 0,00%, дата начала строительства — 1 мая 2026. Запланированная дата сдачи — 31 марта 2029. Эти даты показывают, что проект находится на ранних стадиях строительства. Покупатели, рассматривающие Zura Residences, могут использовать статус активности, дату старта и срок сдачи как текущие ориентиры разработки. Общее количество апартаментов в проекте — 321.\n\nРасположение Dubai South Residential District\n\nDubai South Residential District является частью мастерплана Dubai South и расположен рядом с аэропортом Al Maktoum International Airport и сопутствующими экономическими территориями. Район рассчитан на проживание людей, связанных с рабочими местами в сферах логистики, авиации и экономики Dubai South. Утверждённые планы территории предусматривают сетку улиц, участки застройки и озеленённые зоны, наряду с жилыми кварталами и открытыми пространствами. В более широком районе зарегистрировано девятнадцать проектов, включая завершённые и строящиеся жилые комплексы. Локальные объекты обеспечивают жилые дома с парковочными местами и внутренними удобствами.\n\nПарки, Expo City и места отдыха\n\nПарк South District находится в 1,0 км от Zura Residences, DSRC Central Park — в 1,2 км, Pulse Pond Park — в 1,6 км. Expo City Dubai расположен в 5,6 км. Поблизости находятся гольф-поля: Jumeirah Golf Estates Golf Course на расстоянии 7,9 км, Trump International Golf Club — 9,6 км и The Els Golf Club — 9,7 км. Отели и развлекательные объекты: Rove Expo 2020 — 5,7 км, Millennium Lakeview Hotel — 7,2 км, Marriott Executive Apartments DIP — 7,3 км.\n\nТранспортная доступность и метро\n\nБлижайшая к району линия метро — Red Line. Станция R76 находится на расстоянии 6 663 метра по прямой и не считается доступной пешком. Время в пути от Dubai South Residential District на автомобиле: 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk, JBR. Время в пути до международного аэропорта Dubai International Airport — 38 минут, до аэропорта Al Maktoum International Airport — 19 минут. Время в пути зависит от дорожной ситуации и выбранного маршрута.\n\nОбразование и услуги района\n\nМеждународная школа International School of Choueifat DIP расположена в 5,8 км от Dubai South Residential District. Торговля, развлечения и медицинские услуги доступны по всей зоне Dubai South и в соседних городских районах. В районе предусмотрены жилые кварталы, открытые пространства и местная инфраструктура. Таким образом, Zura Residences размещён в жилом районе, связанном с экономическими, логистическими и авиационными объектами Dubai South, а также с аэропортом Al Maktoum International Airport.","faq":[{"q":"Кто застройщик Zura Residences?","a":"Zura Residences строится компанией Alyakka Developers."},{"q":"Где находится Zura Residences?","a":"Zura Residences расположен в Dubai South Residential District, в составе мастерплана Dubai South."},{"q":"Сколько апартаментов в Zura Residences?","a":"Всего в проекте 321 апартамент."},{"q":"Каков статус готовности Zura Residences?","a":"Проект активен, процент готовности составляет 0,00%."},{"q":"Когда запланирована сдача Zura Residences?","a":"Сдача назначена на 31 марта 2029."},{"q":"Когда начинается строительство?","a":"Строительство начинается 1 мая 2026."},{"q":"Что находится рядом с Zura Residences?","a":"Парк South District в 1,0 км, DSRC Central Park в 1,2 км, Pulse Pond Park в 1,6 км и Expo City Dubai в 5,6 км."},{"q":"Как далеко аэропорт Al Maktoum International Airport от Zura Residences?","a":"Время в пути от Dubai South Residential District до аэропорта Al Maktoum International Airport составляет 19 минут на машине, зависит от дорожной ситуации и маршрута."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/zura-residences-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/zura-residences-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81102,"type":"project","lang":"ru","name":"Aman Residences Dubai","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aman-residences-dubai-jumeirah-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aman-residences-dubai-jumeirah-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aman-residences-dubai-jumeirah-2/"},"developer":{"name":"H&H Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/h-h-development-ru/","registry_name":"Blackwood Development"},"location":{"community":"Jumeirah 2","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.202978,"lng":55.22956},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0.92,"last_inspection":"2026-08-10"},"dld":{"project_number":"3461","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":82,"inspections":[{"date":"2026-04-24","completion_percent":0.02},{"date":"2026-08-10","completion_percent":0.92}],"pace":{"percent_per_month":0.25,"basis_from":"2026-04-24","basis_to":"2026-08-10","projected_completion":"2059-02-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":32,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":145586,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":23,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":53167196,"median_size_sqm":355,"aed_per_sqm":149767},{"type":"3 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":76801998,"median_size_sqm":552,"aed_per_sqm":139134}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":32,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":70041472,"median_aed_sqm":145586,"median_aed_sqft":13525,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":9,"median_price_aed":76864579,"median_aed_sqm":139957,"median_aed_sqft":13002,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":12,"median_price_aed":80840333,"median_aed_sqm":146394,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":70041472,"median_aed_sqm":145586,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":75539328,"median_aed_sqm":139184,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":167754736,"median_aed_sqm":180186,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":80840333,"median_aed_sqm":146394,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":70041472,"median_aed_sqm":139081,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":70238323,"median_aed_sqm":150647,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":57555304,"median_aed_sqm":161995,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":355.3,"price_aed":57555304,"aed_per_sqm":161995,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":355.5,"price_aed":54736514,"aed_per_sqm":153988,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":931,"price_aed":166077188,"aed_per_sqm":178384,"market":"primary"},{"date":"2026-04-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":552.2,"price_aed":83188690,"aed_per_sqm":150647,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":355.5,"price_aed":49074116,"aed_per_sqm":138058,"market":"primary"},{"date":"2026-04-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":552.3,"price_aed":70041472,"aed_per_sqm":126829,"market":"primary"},{"date":"2026-04-10","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":931,"price_aed":171036254,"aed_per_sqm":183710,"market":"primary"},{"date":"2026-04-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":355.5,"price_aed":54250000,"aed_per_sqm":152619,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":82},"description":"Aman Residences Dubai — жилой комплекс на 82 апартамента от Blackwood Development в районе Jumeirah 2. Проект объединяет два жилых башни и четыре виллы. Сейчас находится в активной стадии с готовностью 2% по состоянию на 24 апреля 2026 года, сдача планируется на 31 декабря 2028.\n\nКонфигурация проекта\n\nAman Residences Dubai запланирован как комплекс из двух башен и вилл в Jumeirah 2. Всего 82 апартамента на территории площадью 61 908,92 м². Башня 1 имеет конфигурацию B+G+P+30+R, содержит 38 апартаментов и один пентхаус. Башня 2 — B+G+P+26+R, включает 30 апартаментов и один пентхаус. Также в проекте четыре виллы конфигурации G+3. Это объединяет апартаменты в башнях, пентхаусы и виллы в одном комплексе в районе, где преобладают виллы и малоэтажное жильё.\n\nБашни, пентхаусы и виллы\n\nЖилая структура Aman Residences Dubai включает три основных элемента: Башню 1, Башню 2 и четыре виллы. Башня 1 имеет 30 жилых этажей над B+G+P, Башня 2 — 26 этажей над B+G+P. Каждая башня оснащена мансардным уровнем (R) и одним пентхаусом. Виллы — отдельная часть проекта, строятся с отметки земли и имеют три этажа. В Башне 1 размещено 38 апартаментов и один пентхаус; в Башне 2 — 30 апартаментов и один пентхаус.\n\nРайон Jumeirah 2\n\nAman Residences Dubai расположен в Jumeirah 2, жилом микрорайоне района Jumeirah. Jumeirah 2 характеризуется устоявшейся уличной сетью, развитием преимущественно вилл и малоэтажных жилых комплексов, а не скоплениями высотных зданий. Через южную часть района проходит Dubai Water Canal. Главные улицы — Jumeirah Street и Wasl Road — расположены с севера на юг, обеспечивают дорожное сообщение и магазины с сервисами. Независимые магазины, кафе и клиники расположены вдоль основных дорог. Район занимает центральное положение между Старым и Новым Дубаем.\n\nДоступность дорог и городские направления\n\nУлицы Jumeirah Street и Wasl Road обеспечивают прямой автодоступ из Jumeirah 2. Business Bay находится в 2,7 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 3,3 км. The Dubai Mall расположен в 3,9 км, а DIFC — в 4,4 км. Mall of the Emirates — 9,7 км. Palm Jumeirah — 13,9 км, а Dubai International Airport — 14,0 км. Аэропорт Al Maktoum International находится в 34,4 км от Jumeirah 2. Эти расстояния ставят район проекта в непосредственную близость к центральным деловым, торговым и аэропортовым направлениям города.\n\nМестные службы и школы\n\nВ районе Jumeirah 2 вдоль Jumeirah Street и Wasl Road расположены независимые магазины, кафе и клиники. Частью южной территории района является Dubai Water Canal. Школа JSS Private School LLC находится в 1,2 км, Horizon English School Dubai — в 1,3 км от района. Основная жилая застройка района — индивидуальные виллы и небольшие жилые комплексы с просторными участками и устоявшимися улицами. Aman Residences Dubai вводит конфигурацию из двух башен и вилл в эту малоплотную среду.\n\nДоступ к общественному транспорту\n\nБлижайшая станция метро Red Line R26 расположена в 2028 метрах от центра Jumeirah 2. Это расстояние превышает комфортную пешую доступность для ежедневных поездок. Главные улицы Jumeirah Street и Wasl Road обеспечивают транспортное сообщение на автомобиле или такси по направлению с севера на юг района. Проект находится в 3,3 км от Downtown Dubai, в 3,9 км от The Dubai Mall и в 2,7 км от Business Bay. Эти направления доступны по дороге в центральной части Дубая.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nСтроительство Aman Residences Dubai началось 12 июля 2025 года. Проект активен, к осмотру от 24 апреля 2026 года достигнута готовность 2%. Планируемая дата завершения — 31 декабря 2028 года. Разработка зарегистрирована под номером проекта 3461. На данный момент в проекте 82 апартамента с общей площадью 61 908,92 м². Застройщик — Blackwood Development.","faq":[{"q":"Кто застройщик Aman Residences Dubai?","a":"Aman Residences Dubai разрабатывается компанией Blackwood Development."},{"q":"Где находится Aman Residences Dubai?","a":"Проект расположен в районе Jumeirah 2, в пределах более широкого района Jumeirah в Дубае."},{"q":"Каков статус готовности Aman Residences Dubai?","a":"Проект в активной стадии, отчет о завершении за 24 апреля 2026 — готовность 2%."},{"q":"Когда ожидается сдача Aman Residences Dubai?","a":"Срок сдачи запланирован на 31 декабря 2028 года."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано в Aman Residences Dubai?","a":"В проекте всего 82 апартамента."},{"q":"Какие здания включены в Aman Residences Dubai?","a":"Комплекс включает две жилые башни и четыре виллы формата G+3. В каждой башне имеется по одному пентхаусу."},{"q":"Насколько близко Jumeirah 2 к Downtown Dubai?","a":"Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 3,3 км от Jumeirah 2. The Dubai Mall — в 3,9 км."},{"q":"Какие школы расположены рядом с Jumeirah 2?","a":"JSS Private School LLC находится в 1,2 км, Horizon English School Dubai — в 1,3 км от района."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Jumeirah 2?","a":"Ближайшая станция метро — Red Line R26, расположена в 2028 метрах от центра Jumeirah 2."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aman-residences-dubai-jumeirah-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aman-residences-dubai-jumeirah-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81106,"type":"project","lang":"ru","name":"Anwa Aria By Omniyat","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/anwa-aria-by-omniyat-maritime-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/anwa-aria-by-omniyat-maritime-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/anwa-aria-by-omniyat-maritime-city/"},"developer":{"name":"OMNIYAT","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/","registry_name":"Blue Star Real Estate Development"},"location":{"community":"Maritime City","url":"https://continentalclub.ae/location/maritime-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2694374,"lng":55.2702707},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","completion_percent":84.86,"last_inspection":"2026-09-30"},"dld":{"project_number":"2726","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":192,"inspections":[{"date":"2024-07-25","completion_percent":0},{"date":"2025-01-07","completion_percent":15.58},{"date":"2025-05-28","completion_percent":30.33},{"date":"2025-08-30","completion_percent":40.12},{"date":"2025-12-23","completion_percent":51.56},{"date":"2026-03-25","completion_percent":64.58},{"date":"2026-07-03","completion_percent":73.54},{"date":"2026-09-30","completion_percent":84.86}],"pace":{"percent_per_month":3.61,"basis_from":"2025-12-23","basis_to":"2026-09-30","projected_completion":"2027-02-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":163,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28318,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":14,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":48,"median_price_aed":1201328,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":27938},{"type":"1 bedroom","deals":70,"median_price_aed":2409984,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":27701},{"type":"2 bedrooms","deals":44,"median_price_aed":4322880,"median_size_sqm":143,"aed_per_sqm":30230}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":163,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":4416860,"median_aed_sqm":29305,"median_aed_sqft":2723,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":57,"median_price_aed":2638000,"median_aed_sqm":30439,"median_aed_sqft":2828,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2024","n":106,"median_price_aed":2283192,"median_aed_sqm":27369,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":43,"median_price_aed":2680300,"median_aed_sqm":31059,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":4416860,"median_aed_sqm":29305,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":2161773,"median_aed_sqm":30354,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":22,"median_price_aed":2680300,"median_aed_sqm":32046,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":4481000,"median_aed_sqm":30983,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1243913,"median_aed_sqm":29163,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":4488400,"median_aed_sqm":29305,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":4473700,"median_aed_sqm":29428,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":154.4,"price_aed":4322880,"aed_per_sqm":27996,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87,"price_aed":2426990,"aed_per_sqm":27890,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":144.6,"price_aed":4291280,"aed_per_sqm":29671,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.7,"price_aed":2409984,"aed_per_sqm":27179,"market":"primary"},{"date":"2026-05-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":147.1,"price_aed":4416860,"aed_per_sqm":30036,"market":"primary"},{"date":"2026-05-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":140.1,"price_aed":3807214,"aed_per_sqm":27171,"market":"primary"},{"date":"2026-04-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":156.4,"price_aed":4648000,"aed_per_sqm":29713,"market":"primary"},{"date":"2026-04-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":156.1,"price_aed":4473700,"aed_per_sqm":28657,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1243000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":15,"text":"Первый взнос: 15%\nВ ходе строительства: 45%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":192},"description":"Anwa Aria By Omniyat — это проект жилого башенного комплекса в Maritime City с торговыми помещениями в составе. Девелопером выступает Blue Star Real Estate Development. Проект активен и достиг 73,54% готовности по результатам инспекции от 3 июля 2026 года.\n\nОбзор проекта\n\nAnwa Aria By Omniyat зарегистрирован как жилой комплекс на 192 апартамента в Maritime City. Проект состоит из одного здания с общей зарегистрированной площадью 24 862,94 кв.м. Начало строительства — 14 августа 2023 года, запланированное завершение — 31 января 2026 года. Развитие активно, степень готовности по состоянию на 3 июля 2026 года составляет 73,54%. Maritime City — это специально построенный полуостров между Port Rashid и Dubai Dry Docks, реализуемый как морской коммерческий, промышленный и жилой район.\n\nКонфигурация башни и торговые площади\n\nЗапланированная конфигурация здания — башня, включающая цокольный этаж, четыре подиумных уровня и 32 этажа, с торговыми площадями внутри проекта. Конструкция выполнена из бетона с блокировкой и внутренней и внешней отделкой. Проект зарегистрирован как одно здание с 192 апартаментами. Такой формат башни размещает проект в развивающемся коммерческом и жилом кластере Maritime City, где возводятся жилые и смешанные башни вместе с торговыми, офисными и набережными зонами.\n\nСтатус строительства и запланированное завершение\n\nСтроительство началось 14 августа 2023 года. Проект зарегистрирован как активный, степень готовности по результатам инспекции от 3 июля 2026 года составляет 73,54%. Запланированная дата завершения проекта — 31 января 2026 года. Активный статус и отмеченный прогресс относятся ко всему проекту, зарегистрированному как одно здание на 192 апартамента. Anwa Aria By Omniyat идентифицирован под номером проекта 2726.\n\nРасположение в Maritime City\n\nMaritime City занимает искусственно созданный полуостров между Port Rashid и Dubai Dry Docks. Район был запущен в 2004 году и занимает площадь 2,3 миллиона квадратных метров. Планируется, что это будет специализированный морской кластер, включающий морские услуги, управление судоходством, маркетинг продукции, морские исследования и образование, развлечения, а также проектирование и производство судов. Район делится на действующую промышленную зону и коммерческий кластер, который строится поэтапно. Промышленная территория включает судоподъемники, участки для ремонта судов, склады, мастерские, торговые площади и шоурумы. Коммерческая территория предполагает размещение торговых, жилых, офисных помещений и набережной.\n\nДоступность и близлежащие объекты\n\nОт Maritime City до Downtown Dubai и Dubai Mall по дороге 7,8 км. Dubai International Financial Centre находится в 6,3 км, Business Bay — в 9,0 км, Dubai International Airport — в 10,1 км. Mall of the Emirates находится в 17,8 км, Palm Jumeirah — 21,4 км, Dubai Marina — 24,2 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G24, расположенная в 2 331 м от центра Maritime City. Время в пути на автомобиле: 18 минут до Dubai Mall, 20 минут до Dubai International Airport, 30 минут до Palm Jumeirah, 29 минут до Burj Al Arab и 34 минуты до The Walk JBR.\n\nРазвитие района\n\nИнфраструктурная программа Maritime City включает подземные сети канализации, ливневой канализации, водоснабжения, пожаротушения, ирригации и телекоммуникаций, из которых выполнено более 90%. Промышленная зона завершена и функционирует. Жилое и смешанное строительство в районе представлено проектами Coral Reef и Harbour Lights от Damac Properties, Nautica One и Nautica Two от Select Group, Oceanz от Danube, Riva Residence от Vakson Group, The Pier Residence от LMD Continental Investments, LIV Maritime, Franck Muller Yachting от London Gate и Hilton Residences Dubai Maritime City от Prestige One Developments.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Anwa Aria By Omniyat является Blue Star Real Estate Development. Проект зарегистрирован как одно здание с 192 апартаментами в Maritime City. Его номер проекта — 2726, начало строительства зафиксировано 14 августа 2023 года. Запланированная дата завершения — 31 января 2026 года, последний зафиксированный этап инспекции показал готовность 73,54% по состоянию на 3 июля 2026 года.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Anwa Aria By Omniyat?","a":"Девелопером Anwa Aria By Omniyat является Blue Star Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Anwa Aria By Omniyat?","a":"Проект расположен в Maritime City, на полуострове между Port Rashid и Dubai Dry Docks."},{"q":"Сколько апартаментов в Anwa Aria By Omniyat?","a":"В проекте 192 апартамента в одном здании."},{"q":"Каков статус строительства Anwa Aria By Omniyat?","a":"Проект активен. По результатам инспекции от 3 июля 2026 года степень готовности составляет 73,54%."},{"q":"Когда запланировано завершение Anwa Aria By Omniyat?","a":"Запланированная дата завершения — 31 января 2026 года."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Запланированная башня включает цокольный этаж, четыре подиумных уровня и 32 этажа с торговыми помещениями."},{"q":"Как далеко находится аэропорт Dubai International от Maritime City?","a":"Аэропорт Dubai International находится в 10,1 км от Maritime City, ориентировочное время в пути — 20 минут."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Maritime City?","a":"Ближайшая станция метро — Green Line, станция G24, расположенная в 2 331 м от центра Maritime City."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anwa-aria-by-omniyat__wp81104__pdf-gallery-007.webp","width":1080,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anwa-aria-by-omniyat__wp81104__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1693,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anwa-aria-by-omniyat__wp81104__pdf-gallery-006.webp","width":1902,"height":1724,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anwa-aria-by-omniyat__wp81104__pdf-gallery-011.webp","width":1055,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anwa-aria-by-omniyat__wp81104__pdf-gallery-037.webp","width":769,"height":864,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anwa-aria-by-omniyat__wp81104__pdf-gallery-009.webp","width":1707,"height":1728,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anwa-aria-by-omniyat__wp81104__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1696,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anwa-aria-by-omniyat__wp81104__pdf-gallery-014.webp","width":1505,"height":1373,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anwa-aria-by-omniyat__wp81104__pdf-gallery-036.webp","width":769,"height":864,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anwa-aria-by-omniyat__wp81104__pdf-gallery-021.webp","width":950,"height":876,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anwa-aria-by-omniyat__wp81104__pdf-gallery-008.webp","width":1661,"height":1823,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anwa-aria-by-omniyat__wp81104__pdf-gallery-030.webp","width":930,"height":864,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/anwa-aria-by-omniyat-maritime-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/anwa-aria-by-omniyat-maritime-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81110,"type":"project","lang":"ru","name":"Ashwood Estates","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ashwood-estates-ashwood-estates-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ashwood-estates-ashwood-estates-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ashwood-estates-ashwood-estates/"},"developer":{"name":"Wasl properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wasl-properties-ru/","registry_name":"Jge Real Estate"},"location":{"community":"Ashwood Estates","url":"https://continentalclub.ae/location/ashwood-estates/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.020806,"lng":55.177942},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":0.05,"last_inspection":"2026-06-01"},"dld":{"project_number":"4029","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":187,"inspections":[{"date":"2025-08-25","completion_percent":0},{"date":"2026-06-01","completion_percent":0.05}]},"dld_sales":{"deals":166,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21032,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":166,"last_12m":{"n":166,"median_price_aed":12886000,"median_aed_sqm":21032,"median_aed_sqft":1954,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2026","n":166,"median_price_aed":12886000,"median_aed_sqm":21032,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":101,"median_price_aed":15071000,"median_aed_sqm":21142,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":46,"median_price_aed":12572000,"median_aed_sqm":20851,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":12732000,"median_aed_sqm":20820,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":16302000,"median_aed_sqm":20140,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","area_sqm":859.9,"price_aed":16302000,"aed_per_sqm":18959,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","area_sqm":1003.3,"price_aed":20207000,"aed_per_sqm":20140,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","area_sqm":1434.8,"price_aed":32034000,"aed_per_sqm":22327,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","area_sqm":859.9,"price_aed":15955000,"aed_per_sqm":18554,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","area_sqm":570.3,"price_aed":12276000,"aed_per_sqm":21527,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","area_sqm":657.7,"price_aed":12732000,"aed_per_sqm":19358,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","area_sqm":570,"price_aed":12213000,"aed_per_sqm":21426,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","area_sqm":570,"price_aed":12229000,"aed_per_sqm":21454,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":187},"description":"Ashwood Estates — активный жилой проект из 187 отдельно стоящих вилл от Jge Real Estate в расширении Jumeirah Golf Estates, расположенный в участке Golf Course North в районе The Next Chapter. Проект зарегистрирован в Me'Aisem First, его готовность составляет 5%, планируемый срок сдачи — 18 сентября 2028 года.\n\nВилльный посёлок внутри The Next Chapter\n\nAshwood Estates представляет собой закрытый жилой квартал в расширении Jumeirah Golf Estates. Участок расположен в Golf Course North — части генерального плана The Next Chapter, включающего 18-луночное гольф-поле, кантри-клуб, гольф-клуб, развлекательные объекты и центр города. Застройка состоит из вилл этажностью G+1+R, представляющих собой отдельно стоящие дома, спроектированные для семейного проживания. Общая площадь проекта по официальным данным составляет 145 944,24 кв. м, в нём 187 объектов. Дома ориентированы на открытые виды на фервеи и оснащены собственными открытыми зонами.\n\nПланировки вилл и частные открытые пространства\n\nОтдельно стоящие виллы включают несколько спален с ванными комнатами, встроенные гардеробы и отдельные гостевые апартаменты с гардеробными. Первый этаж организован вокруг просторных открытых зон для семейного отдыха и столовой, при этом хозяйственные помещения отделены от основных жилых. Каждый дом оснащён двухэтажным вестибюлем и предусмотрена возможность установки внутреннего лифта между этажами. Частные внутренние дворы под открытым небом имеют водные элементы и зоны отдыха; также предусмотрены частные бассейны, зоны для барбекю, балконы и огороженные сады. Виллы оборудованы отдельными комнатами для горничной и водителя с ванными, выделенными служебными входами и крытыми гаражами на три автомобиля.\n\nИнтерьеры, кухни и инженерные системы\n\nФасады выполнены из облицовочного камня, ламинированных стеклянных балюстрад, алюминиевых окон с двойным остеклением, облицовки из материалов под дерево и потолочных панелей. Внутренняя отделка включает фанерованные элементы, каменные акценты из Calacatta и травертина. Полы в жилых зонах выложены светло-бежевым мрамором или керамогранитом, а влажные помещения отделаны керамогранитом с эффектом терраццо. В ванных комнатах предусмотрены душевые кабины без поддонов, отдельные ванны, двойные умывальники и облицовка до потолка. Кухни полностью оборудованы: представлены шоу-кухни, кладовые, отдельные помещения для хранения и прачечные. Инженерные системы включают систему VRF с канальным кондиционированием, индивидуальные счётчики электроэнергии, воды и сжиженного газа, интегрированную систему умного дома и инфраструктуру для зарядки электромобилей.\n\nГольф, спорт и инфраструктура сообщества\n\nВ рамках инфраструктуры сообщества представлены 18-луночное гольф-поле, поле для тренировок (driving range), кантри-клуб и гольф-клуб. Для жителей доступны конноспортивный центр с маршрутами, теннисный стадион, велосипедные и беговые дорожки. В генеральном плане также заложены центр города, международная школа и больница. На территории вилл предусмотрены частные бассейны, дворы, сады и зоны для барбекю. В услугах сообщества — консьерж и парковка с обслуживанием, крытые личные гаражи. Инфраструктура объединяет гольф, конный спорт, теннис, велосипедный и беговой трек в расширении Jumeirah Golf Estates.\n\nРасположение и близлежащие объекты\n\nAshwood Estates расположен в расширении Jumeirah Golf Estates в Дубае, на участке Golf Course North района The Next Chapter. Проект зарегистрирован в Me'Aisem First. Станция метро Dubai Metro Red Line R73 находится в 1516 метрах от комплекса. Dubai Marina расположена в 7,6 км, пляж JBR — в 7,9 км, Palm Jumeirah — в 10,9 км, Mall of the Emirates — в 11,1 км. Международный аэропорт Al Maktoum отстоит на 13,9 км. Международная школа Nibras расположена в 2,4 км, а Bright Riders School Dubai — в 2,5 км.\n\nХод строительства и планируемая сдача\n\nСтроительство Ashwood Estates началось 20 августа 2025 года; проект имеет активный статус. Готовность строительства составляет 5% по состоянию на инспекцию от 1 июня 2026 года. Планируемый срок сдачи — 18 сентября 2028 года. Проект включает 187 объектов общей площадью 145 944,24 кв. м. Тип жилых домов — виллы G+1+R, с отдельными гаражами, служебными помещениями и возможностью установки внутреннего лифта. Сообщество возводится в рамках The Next Chapter в Jumeirah Golf Estates.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Ashwood Estates выступает Jge Real Estate. Компания реализует проект из 187 вилл в расширении Jumeirah Golf Estates. Строительство началось 20 августа 2025 года, проект имеет активный статус и должен быть завершён к 18 сентября 2028 года. Ashwood Estates располагается в участке Golf Course North района The Next Chapter, где генеральный план включает гольф, клуб, центр города, образовательные и медицинские объекты.","faq":[{"q":"Кто застройщик Ashwood Estates?","a":"Застройщиком Ashwood Estates является Jge Real Estate."},{"q":"Где расположен Ashwood Estates?","a":"Ashwood Estates находится в расширении Jumeirah Golf Estates, в участке Golf Course North района The Next Chapter. Проект зарегистрирован в Me'Aisem First."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Ashwood Estates?","a":"Проект включает 187 отдельно стоящих вилл этажностью G+1+R. Дома имеют частные дворы, бассейны, сады, несколько спален с ванными, а также отдельные служебные помещения."},{"q":"Когда планируется сдача Ashwood Estates?","a":"Планируемая дата сдачи — 18 сентября 2028 года. Строительство началось 20 августа 2025 года."},{"q":"Каков текущий статус готовности Ashwood Estates?","a":"Проект имеет активный статус и готов на 5%. Данные по готовности актуальны на 1 июня 2026 года."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Ashwood Estates?","a":"Сообщество включает 18-луночное гольф-поле, поле для тренировок, кантри-клуб, гольф-клуб, конноспортивный центр, теннисный стадион, велосипедные и беговые дорожки, центр города, международную школу и больницу."},{"q":"Какое расстояние от Ashwood Estates до Dubai Marina?","a":"Расстояние от Ashwood Estates до Dubai Marina составляет 7,6 километра. До пляжа JBR — 7,9 километра."},{"q":"Есть ли рядом с Ashwood Estates станция метро?","a":"Станция метро Dubai Metro Red Line R73 находится в 1516 метрах от жилого комплекса."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-estates__wp81108__pdf-gallery-032-scaled.webp","width":1920,"height":310,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-estates__wp81108__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-estates__wp81108__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-estates__wp81108__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-estates__wp81108__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-estates__wp81108__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-estates__wp81108__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-estates__wp81108__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1549,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-estates__wp81108__pdf-gallery-033.webp","width":966,"height":1699,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-estates__wp81108__pdf-gallery-018.webp","width":1578,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-estates__wp81108__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":477,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-estates__wp81108__pdf-gallery-023.webp","width":1890,"height":1698,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-estates__wp81108__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1074,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-estates__wp81108__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1019,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-estates__wp81108__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-estates__wp81108__pdf-gallery-034.webp","width":1124,"height":1225,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-estates__wp81108__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-estates__wp81108__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1595,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-estates__wp81108__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-estates__wp81108__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1436,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-estates__wp81108__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-estates__wp81108__pdf-gallery-031.webp","width":1200,"height":1699,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-estates__wp81108__pdf-gallery-035.webp","width":1069,"height":1182,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashwood-estates__wp81108__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ashwood-estates-ashwood-estates-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ashwood-estates-ashwood-estates-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":81114,"type":"project","lang":"ru","name":"Aum 99 Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aum-99-residences-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aum-99-residences-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aum-99-residences-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"AG Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ag-properties-ru/","registry_name":"Aum 99 Home Real Estate Developments"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.088358,"lng":55.380471},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-08-04"},"dld":{"project_number":"3818","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":186,"inspections":[{"date":"2025-08-04","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":120,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16415,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":92,"median_price_aed":524293,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":16384},{"type":"1 bedroom","deals":23,"median_price_aed":839899,"median_size_sqm":59,"aed_per_sqm":14236},{"type":"2 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":1194501,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":13126}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":120,"last_12m":{"n":120,"median_price_aed":535784,"median_aed_sqm":16415,"median_aed_sqft":1525,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":120,"median_price_aed":535784,"median_aed_sqm":16415,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":74,"median_price_aed":523801,"median_aed_sqm":16415,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":37,"median_price_aed":566973,"median_aed_sqm":16087,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_price_aed":624261,"median_aed_sqm":16218,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59,"price_aed":824360,"aed_per_sqm":13977,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.9,"price_aed":864102,"aed_per_sqm":14673,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"price_aed":624261,"aed_per_sqm":16415,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.3,"price_aed":512968,"aed_per_sqm":16415,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"price_aed":607189,"aed_per_sqm":16415,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.7,"price_aed":837761,"aed_per_sqm":14262,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.2,"price_aed":620000,"aed_per_sqm":16218,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.1,"price_aed":624261,"aed_per_sqm":16385,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":488000},"building":{"units":186},"description":"Aum 99 Residences — это жилой проект в одном здании в составе DubaiLand Residence Complex, расположенном в районе Wadi Al Safa 5. Застройщиком выступает компания Aum 99 Home Real Estate Developments. Проект находится в активной стадии, готовность строительства составляет 0,00%, срок сдачи — 31 марта 2029 года.\n\nОсновные сведения о проекте\n\nAum 99 Residences включает одно жилое здание с 186 апартаментами. Конфигурация здания — два подземных этажа, первый этаж, 11 надземных этажей и технический этаж на крыше. Общая площадь проекта составляет 9 194,59 м². Объект расположен в DubaiLand Residence Complex, жилом комплексе в районе DubaiLand в подрайоне Wadi Al Safa 5. DubaiLand Residence Complex содержит несколько жилых зданий и участков для нового строительства, а также благоустроенные дороги, тротуары и кольцевые развязки. Aum 99 Residences является частью этой устоявшейся и развивающейся жилой среды.\n\nМасштаб и структура здания\n\nСтруктура здания Aum 99 Residences обозначена как B2+G+11+Roof — два подземных этажа под первым этажом, затем 11 этажей и технический этаж на крыше. Проект представлен одним зданием, а не несколькими корпусами. Общее количество апартаментов в здании — 186. Площадь застройки составляет 9 194,59 м². Эти показатели отражают общий масштаб и вертикальную организацию проекта, находящегося на этапе активного строительства.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nAum 99 Residences расположен в DubaiLand Residence Complex, который находится в районе Wadi Al Safa 5, в зоне DubaiLand. Сообщество включает в себя проекты среднеэтажных жилых домов, зеленые территории и базовую уличную инфраструктуру. К планировке комплекса относятся благоустроенные кольцевые развязки, дороги и тротуары. В районе разбросаны парки — по два парка средней величины на каждую половину комплекса и небольшие периферийные парки. В этих зеленых зонах есть спортивные площадки и детские игровые площадки. В непосредственном окружении предусмотрен базовый набор удобств, есть как полностью построенные жилые здания, так и участки под новое строительство.\n\nБлижайшие парки, школы и зоны отдыха\n\nВ 0,3 км от Aum 99 Residences расположен DRC Eastern Community Hub, в 0,4 км — DRC South Community Hub, в 0,5 км — DRC Central Community Hub. Школа Aquila находится в 0,4 км, а школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. Развлекательный комплекс IMG Worlds of Adventure расположен в 6,2 км, Global Village — в 7,7 км. Кинотеатр Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure также находится в 6,2 км. Для любителей гольфа поле The Track Meydan Golf расположено в 10,7 км, а гольф-клуб Arabian Ranches — в 12,0 км. Кинотеатр Novo Cinema в Dragon Mall находится в 10,1 км от проекта.\n\nДоступность и расстояния до ключевых точек Дубая\n\nDubaiLand Residence Complex расположен к северо-западу от центра Дубая. Основным способом передвижения для жителей являются автомобильные дороги. Ближайшая станция метро Зеленой линии — G30 — находится в 14,6 км. Global Village расположен в 7,6 км, Dubai Mall — в 15,4 км, Business Bay — в 15,5 км, Burj Khalifa и район Downtown Dubai — в 15,7 км. Dubai International Financial Centre удалён на 16,5 км. Международный аэропорт Дубая находится в 18,0 км, Mall of the Emirates — в 18,1 км, а Dubai Marina — в 24,0 км от комплекса.\n\nСроки строительства и текущий статус проекта\n\nAum 99 Residences имеет статус активного проекта. Готовность строительства составляет 0,00% по состоянию на 4 августа 2025 года. Дата начала строительства — 31 марта 2026 года, дата сдачи — 31 марта 2029 года. Код проекта — 3818. Это однокорпусный жилой комплекс с 186 апартаментами. Покупатели могут ориентироваться на указанный срок сдачи и текущий статус для оценки сроков реализации.\n\nЗастройщик\n\nРазработчиком проекта Aum 99 Residences выступает компания Aum 99 Home Real Estate Developments. Фирма получила название в честь реализуемого объекта в DubaiLand Residence Complex. Проект зарегистрирован под номером 3818 и включает одно здание с 186 апартаментами. Срок сдачи назначен на 31 марта 2029 года. Название застройщика соответствует идентичности проекта, который расположен в Wadi Al Safa 5, в сообществе DubaiLand Residence Complex.","faq":[{"q":"Кто застройщик Aum 99 Residences?","a":"Застройщиком Aum 99 Residences является компания Aum 99 Home Real Estate Developments."},{"q":"Где расположен Aum 99 Residences?","a":"Проект находится в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5 комплекса DubaiLand."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано в Aum 99 Residences?","a":"В Aum 99 Residences запроектировано 186 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Aum 99 Residences?","a":"Здание имеет конфигурацию B2+G+11+Roof — два подземных этажа, первый этаж, 11 этажей и технический этаж на крыше."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Aum 99 Residences?","a":"Дата сдачи проекта — 31 марта 2029 года."},{"q":"Каков текущий статус строительства Aum 99 Residences?","a":"Проект активен со степенью готовности 0,00%."},{"q":"Что находится рядом с Aum 99 Residences?","a":"В 0,3 км расположен DRC Eastern Community Hub, в 0,4 км — школа Aquila, а в 6,2 км — развлекательный комплекс IMG Worlds of Adventure."},{"q":"Какое расстояние до Global Village от Aum 99 Residences?","a":"Global Village находится в 7,7 км от проекта. От DubaiLand Residence Complex — 7,6 км."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aum-99-residences__wp81112__pdf-gallery-013.webp","width":1210,"height":1254,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aum-99-residences__wp81112__pdf-gallery-020.webp","width":1097,"height":1193,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aum-99-residences__wp81112__pdf-gallery-022.webp","width":1034,"height":1211,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aum-99-residences__wp81112__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aum-99-residences__wp81112__pdf-gallery-025.webp","width":930,"height":1169,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aum-99-residences__wp81112__pdf-gallery-018.webp","width":1108,"height":1254,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aum-99-residences__wp81112__pdf-gallery-021.webp","width":1097,"height":1192,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aum-99-residences__wp81112__pdf-gallery-011.webp","width":1122,"height":1499,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aum-99-residences__wp81112__pdf-gallery-012.webp","width":1122,"height":1499,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aum-99-residences__wp81112__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1134,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aum-99-residences__wp81112__pdf-gallery-027.webp","width":924,"height":1168,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aum-99-residences__wp81112__pdf-gallery-009.webp","width":1802,"height":1004,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aum-99-residences__wp81112__pdf-gallery-023.webp","width":1032,"height":1168,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aum-99-residences__wp81112__pdf-gallery-010.webp","width":1670,"height":1024,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aum-99-residences__wp81112__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1038,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aum-99-residences__wp81112__pdf-gallery-014.webp","width":1210,"height":1254,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aum-99-residences__wp81112__pdf-gallery-017.webp","width":1158,"height":1202,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aum-99-residences__wp81112__pdf-gallery-015.webp","width":1628,"height":876,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aum-99-residences__wp81112__pdf-gallery-019.webp","width":1105,"height":1254,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aum-99-residences__wp81112__pdf-gallery-007.webp","width":1748,"height":1495,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aum-99-residences__wp81112__pdf-gallery-026.webp","width":1359,"height":798,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aum-99-residences-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aum-99-residences-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":81118,"type":"project","lang":"ru","name":"Avenue Park Towers Ii","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-park-towers-ii-wasl-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-park-towers-ii-wasl-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/avenue-park-towers-ii-wasl-1/"},"developer":{"name":"Wasl properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wasl-properties-ru/","registry_name":"Park 1"},"location":{"community":"Wasl 1","url":"https://continentalclub.ae/location/wasl-1/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q1","handover_text":"Q1 2030","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-06-08"},"dld":{"project_number":"4496","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":596,"inspections":[{"date":"2026-06-08","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":34,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24737,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":15,"median_price_aed":2097777,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":26222},{"type":"2 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":2956777,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":24236}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":34,"last_12m":{"n":34,"median_price_aed":2817777,"median_aed_sqm":24737,"median_aed_sqft":2298,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":34,"median_price_aed":2817777,"median_aed_sqm":24737,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":33,"median_price_aed":2817777,"median_aed_sqm":24703,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122,"price_aed":2933777,"aed_per_sqm":24055,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122,"price_aed":2917777,"aed_per_sqm":23924,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.7,"price_aed":2035777,"aed_per_sqm":25540,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.6,"price_aed":2977777,"aed_per_sqm":23891,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122,"price_aed":2956777,"aed_per_sqm":24244,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.2,"price_aed":2242777,"aed_per_sqm":26944,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.7,"price_aed":2162777,"aed_per_sqm":27133,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.1,"price_aed":2132777,"aed_per_sqm":25653,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1971000},"building":{"units":596},"description":"Avenue Park Towers Ii\nAvenue Park Towers Ii — проект недвижимости в Дубае. Локация: Wasl 1. Девелопер: Park 1.\nНа этой странице собрана структурированная информация по проекту: расположение, девелопер, связанные источники, брошюры и доступные материалы.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_40565_00.webp","width":1920,"height":960},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-park-towers-ii__wp81116__pdf-gallery-023.webp","width":1333,"height":1309,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-park-towers-ii__wp81116__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1609,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-park-towers-ii__wp81116__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-park-towers-ii__wp81116__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-park-towers-ii__wp81116__pdf-gallery-020.webp","width":1528,"height":1310,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-park-towers-ii__wp81116__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-park-towers-ii__wp81116__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-park-towers-ii__wp81116__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-park-towers-ii__wp81116__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1067,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-park-towers-ii__wp81116__pdf-gallery-021.webp","width":1851,"height":1043,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-park-towers-ii__wp81116__pdf-gallery-017.webp","width":1643,"height":1309,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-park-towers-ii__wp81116__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-park-towers-ii-wasl-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-park-towers-ii-wasl-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":81122,"type":"project","lang":"ru","name":"Boulevard Living 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-living-1-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-living-1-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/boulevard-living-1-al-furjan/"},"developer":{"name":"Wasl properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wasl-properties-ru/","registry_name":"Jag Development"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0271594,"lng":55.1078625},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-05-08"},"dld":{"project_number":"4469","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":195,"inspections":[{"date":"2026-05-08","completion_percent":0}]},"building":{"units":195},"description":"Boulevard Living 1 — жилой проект на 195 апартаментов в Al Furjan, Дубай, от Jag Development. Статус — Активный, коэффициент готовности 0,00 %, начало строительства — 6 декабря 2026, срок сдачи — 9 декабря 2029.\n\nОбзор Boulevard Living 1\n\nBoulevard Living 1 имеет номер проекта 4469 и зарегистрированную общую площадь 23,823.84. В комплексе 195 апартаментов. Статус — Активный, коэффициент готовности — 0,00 %. Начало строительства — 6 декабря 2026, срок сдачи — 9 декабря 2029. Девелопером является Jag Development. Проект расположен в районе Al Furjan, жилом сообществе в зоне Jebel Ali First в Дубае. Al Furjan сочетает ранние малоэтажные таунхаусы и виллы с жилыми башнями и обслуживаемыми апартаментами, добавленными на поздних этапах.\n\nЖилая среда Al Furjan\n\nAl Furjan изначально планировался как ансамбль домов и апартаментов, расположенных вокруг парков и пешеходных зон. Композиция сообщества связывает жилые кварталы пешеходными маршрутами и зелёными зонами. В первоначальном мастер-плане предусмотрено более 30 парков и пешеходных связей, а первая очередь включала 819 домов с садами и террасами. С тех пор район расширился за рамки малоэтажных таунхаусов и отдельно стоящих вилл. Многоэтажные жилые здания и комплексы с обслуживаемыми апартаментами увеличили разнообразие жилых форматов. Boulevard Living 1 является частью этого устоявшегося и развивающегося жилого района в Jebel Ali First.\n\nДорожное и метро сообщение\n\nAl Furjan расположен вдоль трассы D591, которая обслуживает также Discovery Gardens, и имеет прямые выезды на E77, известную как Jebel Ali Road. Эти коридоры ведут к Sheikh Zayed Road — главной транспортной артерии Дубая. Сообщество обслуживается линией Route 2020 — продлением красной ветки метро Дубая. Станция R72 расположена в 851 метре от центра сообщества и доступна пешком. Route 2020 напрямую соединяется с остальной частью красной линии и линией Expo. Дорожные и железнодорожные связи связывают Al Furjan с Dubai Marina, Mall of the Emirates, Downtown Dubai, международным аэропортом Дубая и Expo City Dubai.\n\nДоступ к ключевым местам Дубая\n\nРасстояния от Al Furjan до основных объектов: 6,2 км до Dubai Marina, 6,1 км до пляжа JBR и 9,7 км до Palm Jumeirah. Mall of the Emirates — в 11,7 км, Expo City Dubai — в 7,2 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 14,4 км. Global Village находится в 17,0 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 23,1 км, The Dubai Mall — в 23,4 км. Расстояния до Business Bay — 21,5 км, Dubai International Financial Centre — 24,9 км, международного аэропорта Дубая — 33,6 км.\n\nЖилое строительство в районе\n\nВ Al Furjan расположено 38 проектов, а в ближайшем окружении — ещё 68. Жилая застройка района включает малоэтажные сообщества, новые апартаментные комплексы и обслуживаемые резиденции. Известные проекты в Al Furjan: Vistara House 2, Vistara House, Sunbliss Residences, Sparklz by Danube, Roy Mediterranean Serviced Apartments, Rosalia Residences, Reef 999 и Primero Residences. Другие застройки: Amalia Residences от Deyaar и Azizi Central от Azizi Developments, запущенные в 2023 году. Avenue Residence 1 датируется 2011 годом, Avenue Residence 2 — 2014, Avenue Residence 4 — 2022. Avenue Residence 6 строится, старт запланирован на 2024 год.\n\nJag Development\n\nBoulevard Living 1 разработан компанией Jag Development. Проект находится в Al Furjan, где представлены таунхаусы, отдельные виллы, жилые дома и комплексы с обслуживаемыми апартаментами. Развитие сообщества сместилось от первоначального плана с виллами и таунхаусами к большему количеству проектов апартаментов. Boulevard Living 1 включает 195 апартаментов и зарегистрирован как активный проект с датами начала и окончания строительства — 6 декабря 2026 и 9 декабря 2029 соответственно.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Boulevard Living 1?","a":"Boulevard Living 1 разработан компанией Jag Development."},{"q":"Где расположен Boulevard Living 1?","a":"Boulevard Living 1 находится в районе Al Furjan, жилом сообществе в зоне Jebel Ali First в Дубае."},{"q":"Сколько апартаментов в Boulevard Living 1?","a":"В проекте 195 апартаментов."},{"q":"Какой текущий статус готовности Boulevard Living 1?","a":"Boulevard Living 1 имеет статус Активный и коэффициент готовности 0,00 %."},{"q":"Когда ожидается сдача Boulevard Living 1?","a":"Дата сдачи — 9 декабря 2029. Дата начала строительства — 6 декабря 2026."},{"q":"Какая линия метро обслуживает Al Furjan?","a":"Al Furjan обслуживается продлением красной линии метро Дубая — Route 2020. Станция R72 находится в 851 метре от центра сообщества."},{"q":"Какое расстояние от Al Furjan до Dubai Marina?","a":"Расстояние от Al Furjan до Dubai Marina составляет 6,2 км. Пляж JBR находится в 6,1 км."},{"q":"Какова общая зарегистрированная площадь Boulevard Living 1?","a":"Общая площадь Boulevard Living 1 составляет 23,823.84."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-81120.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-living-1__wp81120__pdf-gallery-053.webp","width":948,"height":791,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-living-1__wp81120__pdf-gallery-056.webp","width":1113,"height":626,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-living-1__wp81120__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-living-1__wp81120__pdf-gallery-052.webp","width":1181,"height":664,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-living-1__wp81120__pdf-gallery-037.webp","width":1754,"height":985,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-living-1__wp81120__pdf-gallery-015.webp","width":1756,"height":1242,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-living-1__wp81120__pdf-gallery-035.webp","width":1752,"height":987,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-living-1__wp81120__pdf-gallery-038.webp","width":1752,"height":986,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-living-1__wp81120__pdf-gallery-009.webp","width":1749,"height":1516,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-living-1__wp81120__pdf-gallery-024.webp","width":1757,"height":1239,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-living-1__wp81120__pdf-gallery-033.webp","width":1753,"height":988,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-living-1-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-living-1-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81126,"type":"project","lang":"ru","name":"Boulevard Living 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-living-2-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-living-2-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/boulevard-living-2-al-furjan/"},"developer":{"name":"Wasl properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wasl-properties-ru/","registry_name":"Jag Development"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0271594,"lng":55.1078625},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-05-08"},"dld":{"project_number":"4470","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":194,"inspections":[{"date":"2026-05-08","completion_percent":0}]},"building":{"units":194},"description":"Boulevard Living 2 — проект на 194 апартамента от Jag Development в районе Al Furjan, в секторе Jebel Ali First в Дубае. Проект находится в активной стадии с зафиксированным уровнем завершения 0,00% на 5 июня 2026 года. Запланированная дата сдачи — 9 декабря 2029 года.\n\nBoulevard Living 2 — краткий обзор\n\nBoulevard Living 2 зарегистрирован под номером проекта 4470 с общей площадью 23 760,22 м². В комплексе 194 апартамента. Девелопером выступает Jag Development. Проект расположен в Al Furjan — жилом районе в секторе Jebel Ali First в Дубае. Al Furjan изначально задумывался как зона таунхаусов и вилл, но со временем сюда добавились многоквартирные дома и апарт-отели. Общий план района организован вокруг парков, пешеходных дорожек и жилых кластеров.\n\nСтатус строительства и сдача\n\nПроект сейчас находится в активной стадии. Отчетный уровень завершения — 0,00%, согласно проверке от 8 мая 2026 года и обновлению проекта на 5 июня 2026 года. Зафиксированная дата начала — 6 декабря 2026 года. Срок сдачи — 9 декабря 2029 года. Эти даты отражают текущую программу стройки, а 0,00% указывают на то, что по последним данным работы по возведению еще не начаты.\n\nОкрестности Al Furjan\n\nAl Furjan — жилой район, построенный вокруг взаимосвязанных домов, пешеходных маршрутов и озелененных зон. Первая очередь включала 819 домов с садами и террасами, позже появились многоквартирные и обслуживаемые жилые здания. Генеральный план предусматривает более 30 парков и пешеходных связей. Сочетание таунхаусов, вилл и жилых башен придает району разнообразную жилую архитектуру. Boulevard Living 2 является частью сложившегося контекста Al Furjan, где построены как ранее завершённые, так и новые проекты.\n\nТранспорт и метро\n\nAl Furjan расположен вдоль дороги D591 и имеет прямой доступ к трассе E77 (Jebel Ali Road). Эти дороги ведут к Sheikh Zayed Road, Dubai Marina, международному аэропорту Дубая, Mall of the Emirates и Downtown Dubai. Район обслуживает линия Red Line дубайского метро с продлением Route 2020. Станция R72 находится в 851 метре от центра сообщества — до неё можно дойти пешком. Route 2020 соединяет линию Red Line и Expo line, обеспечивая удобный общественный транспорт в другие части Дубая.\n\nБлижайшие достопримечательности Дубая\n\nРасстояния от Al Furjan: 6,2 км до Dubai Marina, 6,1 км до пляжа JBR, 7,2 км до Expo City Dubai. Palm Jumeirah находится в 9,7 км, Mall of the Emirates — в 11,7 км. Международный аэропорт Al Maktoum — 14,4 км, Global Village — 17,0 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa — 23,1 км, The Dubai Mall — 23,4 км. Международный аэропорт Дубая находится в 33,6 км. Эти направления связаны дорогами D591, E77 и подходят к Sheikh Zayed Road.\n\nАктивность застройки в районе\n\nВ Al Furjan насчитывается 38 проектов, и еще 68 проектов планируется в непосредственной близости. Существующая и планируемая застройка района включает виллы, таунхаусы, многоквартирные дома и апарт-отели. Известные проекты Al Furjan: Avenue Residence 1, Avenue Residence 2, Avenue Residence 4, Amalia Residences, Azizi Central, Avenue Residence 6. Другие проекты в районе: Vistara House, Vistara House 2, Sunbliss Residences, Sparklz by Danube, Roy Mediterranean Serviced Apartments, Rosalia Residences, Reef 999 и Primero Residences. Boulevard Living 2 дополняет этот широкий перечень застройки в Al Furjan.","faq":[{"q":"Кто застройщик Boulevard Living 2?","a":"Застройщиком проекта является Jag Development."},{"q":"Где расположен Boulevard Living 2?","a":"Проект находится в районе Al Furjan, в секторе Jebel Ali First в Дубае."},{"q":"Сколько апартаментов в Boulevard Living 2?","a":"В проекте Boulevard Living 2 всего 194 апартамента."},{"q":"Каков текущий статус строительства Boulevard Living 2?","a":"Проект в активной стадии с уровнем завершения 0,00% по состоянию на 5 июня 2026 года."},{"q":"Когда запланирована сдача Boulevard Living 2?","a":"Официальная дата сдачи — 9 декабря 2029 года."},{"q":"Когда началось строительство Boulevard Living 2?","a":"Зафиксированная дата начала строительства — 6 декабря 2026 года."},{"q":"Есть ли в Al Furjan станция метро?","a":"Да, район обслуживает расширение линии Red Line метро — Route 2020. Станция R72 находится в 851 метре от центра района."},{"q":"Что находится рядом с Al Furjan?","a":"В 6,2 км — Dubai Marina, в 6,1 км — пляж JBR, в 7,2 км — Expo City Dubai."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-81124.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-living-1__wp81120__pdf-gallery-053.webp","width":948,"height":791,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-living-1__wp81120__pdf-gallery-056.webp","width":1113,"height":626,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-living-1__wp81120__pdf-gallery-052.webp","width":1181,"height":664,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-living-1__wp81120__pdf-gallery-011.webp","width":1762,"height":1243,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-living-1__wp81120__pdf-gallery-037.webp","width":1754,"height":985,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-living-1__wp81120__pdf-gallery-015.webp","width":1756,"height":1242,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-living-1__wp81120__pdf-gallery-035.webp","width":1752,"height":987,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-living-1__wp81120__pdf-gallery-038.webp","width":1752,"height":986,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-living-1__wp81120__pdf-gallery-009.webp","width":1749,"height":1516,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-living-1__wp81120__pdf-gallery-024.webp","width":1757,"height":1239,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-living-1__wp81120__pdf-gallery-033.webp","width":1753,"height":988,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-living-2-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-living-2-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81130,"type":"project","lang":"ru","name":"Boulevard Park 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-park-1-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-park-1-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/boulevard-park-1-al-furjan/"},"developer":{"name":"Wasl properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wasl-properties-ru/","registry_name":"Jag Development"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02555275,"lng":55.10480499},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-06-29"},"dld":{"project_number":"4184","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":717,"inspections":[{"date":"2025-10-29","completion_percent":0},{"date":"2026-06-29","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":210,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18610,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":8,"median_price_aed":985000,"median_size_sqm":52,"aed_per_sqm":18942},{"type":"1 bedroom","deals":64,"median_price_aed":1528000,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":19590},{"type":"2 bedrooms","deals":116,"median_price_aed":2238000,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":18650},{"type":"3 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":3072000,"median_size_sqm":167,"aed_per_sqm":18395}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":210,"last_12m":{"n":210,"median_price_aed":2149000,"median_aed_sqm":18610,"median_aed_sqft":1729,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":210,"median_price_aed":2149000,"median_aed_sqm":18610,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":71,"median_price_aed":2129000,"median_aed_sqm":18510,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":127,"median_price_aed":2172000,"median_aed_sqm":18655,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_price_aed":2087000,"median_aed_sqm":18426,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":179.9,"price_aed":3024000,"aed_per_sqm":16810,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.9,"price_aed":1571000,"aed_per_sqm":20159,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.1,"price_aed":2213000,"aed_per_sqm":18426,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.9,"price_aed":1614000,"aed_per_sqm":20722,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.1,"price_aed":1533000,"aed_per_sqm":19629,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78,"price_aed":1438000,"aed_per_sqm":18429,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":143.2,"price_aed":2548000,"aed_per_sqm":17798,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120,"price_aed":2087000,"aed_per_sqm":17386,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1446000},"building":{"units":717},"description":"Boulevard Park 1 — активный жилой комплекс на 717 апартаментов от Jag Development в Al Furjan, жилом районе в районе Jebel Ali First Дубая. Проект имеет зафиксированный коэффициент готовности 0,00%, дата начала строительства — 30 апреля 2026 года, срок сдачи — 30 апреля 2030 года.\n\nМасштаб проекта\n\nВ Boulevard Park 1 всего 717 апартаментов общей площадью 87218,53 кв.м. Его идентификационный номер — 4184. Комплекс расположен в Al Furjan — районе, где представлены многоквартирные дома, апарт-отели, таунхаусы и отдельные виллы. Al Furjan развивается не только за счёт малоэтажных домов, но и новых жилых высотных зданий. Boulevard Park 1 входит в этот этап строительства, ориентированный на квартиры.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nBoulevard Park 1 имеет статус «Активный» с коэффициентом готовности 0,00%. Запланированная дата инспекции — 29 октября 2025 года. Строительство начинается 30 апреля 2026 года, а срок сдачи назначен на 30 апреля 2030 года. Эти даты формируют официальное расписание реализации проекта. Номер проекта — 4184, совпадает с номером в Департаменте земельных ресурсов Дубая.\n\nРайон Al Furjan\n\nAl Furjan — жилой район в районе Jebel Ali First Дубая. Первоначально он был спланирован как комплекс домов, построенных вокруг парков, пешеходных зон и зелёных территорий. Генплан района сочетает малоэтажные таунхаусы и виллы с растущим числом высотных жилых зданий и апарт-отелей. В первой очереди построено 819 домов с садами и террасами. В комплексе более 30 парков и удобных пешеходных связей — характерная черта планировки района.\n\nДоступ к метро\n\nAl Furjan обслуживается продлением красной линии Dubai Metro — Route 2020. Станция R72 расположена в 851 метре от центра района, до неё можно дойти пешком. Route 2020 напрямую связана с основной красной линией и линией к Expo, что обеспечивает удобное транспортное сообщение района с метро и Expo City Dubai. Boulevard Park 1 находится в Al Furjan и имеет доступ к этой станции метро.\n\nДорожные связи и направления в Дубае\n\nAl Furjan примыкает к дороге D591, которая также обслуживает район Discovery Gardens, а также имеет прямое соединение с E77, или Jebel Ali Road. Обе дороги ведут к Sheikh Zayed Road. Расстояния: Dubai Marina — 6,2 км, пляж JBR — 6,1 км, Palm Jumeirah — 9,7 км. Expo City Dubai находится в 7,2 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 14,4 км. Торговый центр Mall of the Emirates — в 11,7 км, Даунтаун Дубая — в 23,1 км, международный аэропорт Дубая — в 33,6 км.\n\nЖилой характер района\n\nAl Furjan характеризуется смешанной жилой застройкой. Первоначальный план сосредоточен на таунхаусах и виллах, а более поздние проекты — на многоквартирных домах и апарт-отелях. В первой фазе построено 819 домов с садами и террасами. Новые жилые комплексы увеличили плотность и разнообразие жилья. Прогулочные зоны, озеленённые территории и парки соединяют жилые массивы, а дороги D591 и E77 обеспечивают основные выезды из района.\n\nСтроительная активность в Al Furjan и окрестностях\n\nВ Al Furjan реализуется 38 проектов, а в его окрестностях — ещё 68. Среди известных комплексов — Vistara House 2, Sunbliss Residences, Sparklz by Danube, Roy Mediterranean Serviced Apartments, Rosalia Residences, Reef 999 и Primero Residences. Amalia Residences от Deyaar запущен в 2023 году и близок к сдаче. Azizi Central тоже стартовал в 2023 году, а Azizi Jewel и Azizi Neila — запланированные проекты. Avenue Residence 6 находится в стадии строительства с началом в 2024 году.","faq":[{"q":"Кто застройщик Boulevard Park 1?","a":"Boulevard Park 1 строит компания Jag Development."},{"q":"Где расположен Boulevard Park 1?","a":"Boulevard Park 1 расположен в районе Al Furjan в Dubai Jebel Ali First."},{"q":"Когда планируется сдача Boulevard Park 1?","a":"Срок сдачи назначен на 30 апреля 2030 года. Начало строительства — 30 апреля 2026 года."},{"q":"Каков статус строительства Boulevard Park 1?","a":"Проект имеет статус «Активный» и коэффициент готовности 0,00%."},{"q":"Сколько апартаментов в Boulevard Park 1?","a":"Всего 717 апартаментов общей площадью 87218,53 кв.м."},{"q":"Есть ли у Al Furjan доступ к метро Дубая?","a":"Да. Район обслуживает продление красной линии метро — Route 2020, станция R72 находится в 851 метре от центра района."},{"q":"Насколько далеко Al Furjan от Dubai Marina и Expo City Dubai?","a":"От Al Furjan до Dubai Marina — 6,2 км, до Expo City Dubai — 7,2 км."},{"q":"Какие дороги проходят через Al Furjan?","a":"Район граничит с дорогой D591 и имеет прямые связи с E77 (Jebel Ali Road), обеспечивающими выход к Sheikh Zayed Road."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-park-1__wp81128__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-park-1__wp81128__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-park-1__wp81128__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-park-1__wp81128__pdf-gallery-025.webp","width":1454,"height":1224,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-park-1__wp81128__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-park-1__wp81128__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-park-1__wp81128__pdf-gallery-023.webp","width":1921,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-park-1__wp81128__pdf-gallery-028.webp","width":1123,"height":547,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-park-1__wp81128__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-park-1__wp81128__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-park-1__wp81128__pdf-gallery-020.webp","width":1921,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-park-1__wp81128__pdf-gallery-026.webp","width":1363,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-park-1-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-park-1-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":81134,"type":"project","lang":"ru","name":"Boulevard Park 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-park-2-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-park-2-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/boulevard-park-2-al-furjan/"},"developer":{"name":"Wasl properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wasl-properties-ru/","registry_name":"Jag Development"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02287674,"lng":55.10773849},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-06-29"},"dld":{"project_number":"4211","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":555,"inspections":[{"date":"2025-11-06","completion_percent":0},{"date":"2026-06-29","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":315,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18283,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":6,"median_price_aed":948000,"median_size_sqm":49,"aed_per_sqm":19347},{"type":"1 bedroom","deals":119,"median_price_aed":1454000,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":18641},{"type":"2 bedrooms","deals":155,"median_price_aed":2194000,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":18283},{"type":"3 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":3135000,"median_size_sqm":167,"aed_per_sqm":18772}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":315,"last_12m":{"n":315,"median_price_aed":1993000,"median_aed_sqm":18283,"median_aed_sqft":1699,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":315,"median_price_aed":1993000,"median_aed_sqm":18283,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":141,"median_price_aed":1938000,"median_aed_sqm":18318,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":160,"median_price_aed":2015000,"median_aed_sqm":18294,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_price_aed":2002000,"median_aed_sqm":17878,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.4,"price_aed":2207000,"aed_per_sqm":17458,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.4,"price_aed":2411000,"aed_per_sqm":19543,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.1,"price_aed":2221000,"aed_per_sqm":18501,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.1,"price_aed":2178000,"aed_per_sqm":18139,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.1,"price_aed":1397000,"aed_per_sqm":17878,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":166.6,"price_aed":3067000,"aed_per_sqm":18415,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":17713,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78,"price_aed":1508000,"aed_per_sqm":19346,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1393000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":555},"description":"Boulevard Park 2 — активный жилой проект от Jag Development в районе Al Furjan, в зоне Jebel Ali First в Дубае. В этом комплексе запланировано 555 апартаментов, срок сдачи — 30 ноября 2029. Зафиксированный уровень готовности проекта составляет 0,00%.\n\nОбзор Boulevard Park 2\n\nBoulevard Park 2 имеет номер проекта 4211 и расположен в Al Furjan. Застройщиком является Jag Development. В комплексе насчитывается 555 апартаментов общей площадью 65 623,17 кв.м. Статус проекта — Активен. Начало строительства запланировано на 30 апреля 2026, а сдача — на 30 ноября 2029. Уровень готовности — 0,00%, что соответствует начальному этапу реализации. Boulevard Park 2 дополняет расширяющийся жилой кластер Al Furjan, где сочетаются таунхаусы, виллы и новые апарт-отели.\n\nСтатус проекта и сроки сдачи\n\nСрок завершения проекта Boulevard Park 2 установлен на 30 ноября 2029. Начало стройки запланировано на 30 апреля 2026. Проект находится в статусе Активен с уровнем готовности 0,00%. Идентификатор проекта — 4211. В комплексе всего 555 апартаментов, что указывает на его масштаб. Район Al Furjan изначально был запроектирован под таунхаусы и виллы, но в дальнейшем тут появились высотные жилые дома и апарт-отели. Boulevard Park 2 — часть этого нового этапа развития сообщества, ориентированного на апартаменты.\n\nРасположение в Al Furjan\n\nAl Furjan — жилой район в зоне Jebel Ali First Дубая. Первоначальный проект планировал дома вокруг парков, пешеходных зон и ландшафтных соединений, сочетая малоэтажные таунхаусы и виллы с растущим числом апартаментов и апарт-отелей. В первой фазе было построено 819 домов с садами и террасами. Мастерплан включает более 30 парков и пешеходных трасс. Al Furjan на арабском означает «поселение» или «небольшая деревня». В районе насчитывается 38 проектов, а в прилегающих районах — ещё 68. Boulevard Park 2 расположен в этой смешанной жилой зоне, где новые апартаменты соседствуют с уже устоявшимися виллами и таунхаусами.\n\nДоступность дорог и метро\n\nAl Furjan граничит с трассой D591 и имеет прямое сообщение с E77, также известной как Jebel Ali Road. Эти дороги обеспечивают выезд к Sheikh Zayed Road — главной магистрали Дубая. Обслуживается район дополнением к линии Red Line Дубайского метро — маршрутом 2020, который соединяется с основной линией Red Line и маршрутами к Expo. Станция метро R72 расположена на расстоянии 851 метра от центра сообщества, доступна пешком. Дорожная и метрополитенская сети связывают Al Furjan с Dubai Marina, центральной частью города и Expo City Dubai. Эти транспортные связи являются частью инфраструктуры, обеспечивающей доступ к Boulevard Park 2.\n\nДоступ к основным объектам Дубая\n\nОт Al Furjan до Dubai Marina — 6,2 км по дороге, до пляжа JBR — 6,1 км. Palm Jumeirah находится на расстоянии 9,7 км, а Mall of the Emirates — 11,7 км. Expo City Dubai удалён на 7,2 км, а международный аэропорт Al Maktoum — на 14,4 км. Центр Downtown Dubai находится в 23,1 км, The Dubai Mall — в 23,4 км, а Dubai International Financial Centre (DIFC) — в 24,9 км. Международный аэропорт Дубая расположен на 33,6 км. Трассы D591 и E77 обеспечивают удобный доступ к Sheikh Zayed Road и важнейшим направлениям города.\n\nЖилая среда района\n\nЖильё в Al Furjan представляет собой микс из таунхаусов, вилл, апартаментов и апарт-отелей. Первоначальный план предусматривал малоэтажные таунхаусы и виллы, однако позднее были добавлены многоквартирные жилые дома и апартаменты с сервисным обслуживанием. В районе реализуются проекты таких застройщиков, как Azizi Developments, Deyaar, Nabni Developments и Al Jaziri Developments. Из известных жилых комплексов — Avenue Residence 1, Avenue Residence 2, Avenue Residence 4; в стадии строительства — Avenue Residence 6. Другие проекты района — Vistara House, Sunbliss Residences, Sparklz by Danube, Rosalia Residences и Primero Residences. Boulevard Park 2 является частью этого обширного жилого портфеля Al Furjan.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Boulevard Park 2?","a":"Застройщиком Boulevard Park 2 выступает компания Jag Development."},{"q":"Где расположен Boulevard Park 2?","a":"Boulevard Park 2 находится в районе Al Furjan жилой зоны Jebel Ali First в Дубае."},{"q":"Какова дата сдачи Boulevard Park 2?","a":"Срок сдачи установлен на 30 ноября 2029 года."},{"q":"Каков текущий статус готовности Boulevard Park 2?","a":"Проект имеет статус Активен с уровнем готовности 0,00%."},{"q":"Сколько апартаментов предусмотрено в Boulevard Park 2?","a":"В проекте запланировано всего 555 апартаментов."},{"q":"Когда начнётся строительство?","a":"Строительство запланировано начать 30 апреля 2026 года."},{"q":"Есть ли у Al Furjan доступ к метро Дубая?","a":"Да. Al Furjan обслуживается линией Route 2020 расширения Red Line Дубайского метро. Станция R72 находится в 851 метре от центра сообщества."},{"q":"Какие дороги обслуживают Al Furjan?","a":"Al Furjan проходит вдоль D591 и имеет прямое сообщение с E77 (Jebel Ali Road), обе дороги ведут к Sheikh Zayed Road."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-park-1__wp81128__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-park-1__wp81128__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-park-1__wp81128__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-park-1__wp81128__pdf-gallery-025.webp","width":1454,"height":1224,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-park-1__wp81128__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-park-1__wp81128__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-park-1__wp81128__pdf-gallery-023.webp","width":1921,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-park-1__wp81128__pdf-gallery-028.webp","width":1123,"height":547,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-park-1__wp81128__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-park-1__wp81128__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-park-1__wp81128__pdf-gallery-020.webp","width":1921,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boulevard-park-1__wp81128__pdf-gallery-026.webp","width":1363,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-park-2-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/boulevard-park-2-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":81138,"type":"project","lang":"ru","name":"Canal Crown 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-crown-2-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-crown-2-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/canal-crown-2-business-bay/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"One Quantem Real Estate Development"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18210983,"lng":55.27990341},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":32.53,"last_inspection":"2026-09-08"},"dld":{"project_number":"2626","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":351,"inspections":[{"date":"2023-04-04","completion_percent":0},{"date":"2023-11-20","completion_percent":0.04},{"date":"2024-07-05","completion_percent":1.59},{"date":"2024-11-15","completion_percent":5.64},{"date":"2025-05-15","completion_percent":14.65},{"date":"2025-10-18","completion_percent":20.28},{"date":"2026-03-24","completion_percent":26.12},{"date":"2026-09-08","completion_percent":32.53}],"pace":{"percent_per_month":1.15,"basis_from":"2025-10-18","basis_to":"2026-09-08","projected_completion":"2031-08-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":355,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30851,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":13,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":116,"median_price_aed":1308000,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":32700},{"type":"1 bedroom","deals":183,"median_price_aed":2400000,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":30380},{"type":"2 bedrooms","deals":49,"median_price_aed":3734000,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":29872},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":5762000,"median_size_sqm":167,"aed_per_sqm":34503}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":355,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":2517000,"median_aed_sqm":30843,"median_aed_sqft":2865,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":47,"median_price_aed":2714000,"median_aed_sqm":30847,"median_aed_sqft":2866,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":303,"median_price_aed":2231000,"median_aed_sqm":30841,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":41,"median_price_aed":2785000,"median_aed_sqm":31445,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":2517000,"median_aed_sqm":30843,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":2714000,"median_aed_sqm":31445,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":2913570,"median_aed_sqm":31597,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":3360000,"median_aed_sqm":29665,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":3403000,"median_aed_sqm":31520,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":2517000,"median_aed_sqm":31893,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2193170,"median_aed_sqm":29767,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.1,"price_aed":2933920,"aed_per_sqm":23640,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82,"price_aed":2545000,"aed_per_sqm":31048,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.4,"price_aed":1024000,"aed_per_sqm":29767,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.2,"price_aed":2416000,"aed_per_sqm":30509,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.5,"price_aed":2193170,"aed_per_sqm":27935,"market":"primary"},{"date":"2026-02-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.4,"price_aed":3708000,"aed_per_sqm":27396,"market":"primary"},{"date":"2026-01-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.9,"price_aed":2542000,"aed_per_sqm":32210,"market":"primary"},{"date":"2026-01-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.9,"price_aed":2517000,"aed_per_sqm":31893,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1409000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":351},"description":"Canal Crown 2 — одно жилое здание с торговыми помещениями в районе Business Bay, Дубай, разработанное One Quantem Real Estate Development. В проекте 351 апартамент, он находится в активной стадии строительства с уровнем готовности 26,12% по состоянию на 24 марта 2026 года. Срок сдачи проекта назначен на 31 марта 2027 года.\n\nОписание проекта и конфигурация здания\n\nCanal Crown 2 запланирован как одно жилое здание в Business Bay. Его конфигурация включает три подземных этажа, цокольный этаж, три уровень подиума, 35 жилых этажей, один технический этаж и кровельный уровень. В здании предусмотрены торговые помещения. Общая площадь проекта составляет 27 674,35 кв.м, количество апартаментов — 351. Конструкция выполнена из бетона с кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Это вертикальный жилой проект в сложившейся городской среде Business Bay с высотными зданиями и смешанной застройкой.\n\nСостояние строительства и планируемая сдача\n\nСтроительство Canal Crown 2 началось 8 августа 2023 года. Проект находится в активной стадии. Уровень готовности составил 26,12% по результатам инспекции от 24 марта 2026 года. Планируемая дата сдачи проекта — 31 марта 2027 года. Проект зарегистрирован под номером 2626 и включает одно здание. Количество апартаментов — 351, что определяет масштаб проекта. В программу строительства входит подземный этаж, подиум, жилые этажи, технический и кровельный уровни, а также торговые помещения на цокольном этаже.\n\nРасположение в Business Bay\n\nCanal Crown 2 расположен в Business Bay — районе смешанного назначения вдоль канала Dubai Canal в центральной части Дубая. Район объединяет офисные башни, жилые высотки, набережные и объекты, связанные с мариной. Business Bay находится непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai и располагает значительной территорией с правом свободного владения. В районе есть как завершённые жилые и коммерческие здания, так и активные строительные площадки. Всего в районе насчитывается 156 проектов, из них 39 находятся на стадии строительства и 103 завершены, с общим числом 64 372 апартаментов. Изначально преимущественно коммерческий план развития Business Bay трансформировался в район с большой жилой составляющей наряду с офисными зданиями.\n\nТранспортная доступность\n\nBusiness Bay обслуживается линией Red Line Дубайского метро и связан с основной дорожной сетью города. Район примыкает к шоссе Sheikh Zayed Road и связан с Al Khail Road через местные магистрали. Метро станция R26 расположена в 551 метре от центра района. Внутренние дороги, зеленые общественные пространства и маршруты вдоль канала образуют структуру городской сети. Для обеспечения транспортного потока в районе проведено расширение дорог, улучшение параллельных трасс и перекрестков. Транспортная инфраструктура гарантирует Canal Crown 2 удобное расположение в центральном районе Дубая с метро и ключевыми автомобильными артериями.\n\nБлизлежащие центральные объекты Дубая\n\nBusiness Bay находится в 1,5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, в 1,9 км от The Dubai Mall. Международный аэропорт Дубая расположен в 12,6 км, а аэропорт Al Maktoum International — в 34,0 км. Другие расстояния от Business Bay: 10,0 км до Mall of the Emirates, 15,1 км до Palm Jumeirah, 17,2 км до Dubai Marina и 17,9 км до пляжа JBR. Канал Dubai Canal является ключевой особенностью района с набережными жилыми комплексами, пешеходными зонами и объектами в стиле марина.\n\nСостав района и соседние проекты\n\nBusiness Bay включает разнообразие коммерческих башен, жилых зданий и прибрежных проектов. Канальные застройки содержат набережные, зоны связанных с мариной и водные транспортные маршруты в отдельных местах. Проект Marasi Business Bay объединяет прибрежные жилые комплексы, марину и набережные, а Al Habtoor City сочетает гостиничные и жилые компоненты вдоль набережной Sheikh Zayed Road. Завершённые жилые проекты района включают 15 Northside, Binghatti Canal, Clayton Residency и Empire Heights. Окружающая территория продолжает дополняться жилыми, офисными и башенными комплексами, отражая роль Business Bay как плотно застроенного квартала смешанного назначения рядом с Downtown Dubai.","faq":[{"q":"Кто застройщик Canal Crown 2?","a":"Застройщиком Canal Crown 2 является One Quantem Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Canal Crown 2?","a":"Canal Crown 2 находится в районе Business Bay, Дубай, вдоль канала Dubai Canal."},{"q":"Сколько апартаментов в Canal Crown 2?","a":"Проект включает 351 апартамент в одном жилом здании."},{"q":"Каков текущий статус строительства Canal Crown 2?","a":"Canal Crown 2 находится в активной стадии строительства, уровень готовности 26,12% по состоянию на 24 марта 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Canal Crown 2?","a":"Планируемая дата сдачи проекта — 31 марта 2027 года."},{"q":"Когда началось строительство Canal Crown 2?","a":"Строительство началось 8 августа 2023 года."},{"q":"Каково устройство здания Canal Crown 2?","a":"Здание включает три подземных этажа, цокольный этаж, три уровня подиума, 35 жилых этажей, один технический этаж и кровельный уровень, а также торговые помещения."},{"q":"Что находится рядом с Canal Crown 2 в Business Bay?","a":"Business Bay расположен в 1,5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, в 1,9 км от The Dubai Mall. Район обслуживается линией Red Line метро и прилегает к шоссе Sheikh Zayed Road."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-10.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-crown-2__wp81136__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-crown-2__wp81136__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-crown-2__wp81136__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-crown-2__wp81136__pdf-gallery-036.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-crown-2__wp81136__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-crown-2__wp81136__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-crown-2__wp81136__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-crown-2__wp81136__pdf-gallery-035.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-crown-2__wp81136__pdf-gallery-037.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-crown-2__wp81136__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-crown-2__wp81136__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1080}]},"listings":[{"id":114528,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-canal-crown-2-business-bay-140949-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-crown-2-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-crown-2-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":81142,"type":"project","lang":"ru","name":"Canal Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-heights-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-heights-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/canal-heights-business-bay/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Vesta Real Estate Development"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.183627,"lng":55.27638},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":36.3,"last_inspection":"2026-08-17"},"dld":{"project_number":"2602","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":415,"inspections":[{"date":"2023-03-01","completion_percent":0},{"date":"2023-09-21","completion_percent":0.07},{"date":"2024-07-05","completion_percent":8.48},{"date":"2025-04-11","completion_percent":12.75},{"date":"2025-08-19","completion_percent":18.1},{"date":"2025-12-27","completion_percent":23.61},{"date":"2026-04-22","completion_percent":31.22},{"date":"2026-08-17","completion_percent":36.3}],"pace":{"percent_per_month":1.53,"basis_from":"2025-08-19","basis_to":"2026-08-17","projected_completion":"2030-02-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":465,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30476,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":30,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":236,"median_price_aed":1319000,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":30674},{"type":"1 bedroom","deals":162,"median_price_aed":2251000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":30419},{"type":"2 bedrooms","deals":65,"median_price_aed":3714000,"median_size_sqm":127,"aed_per_sqm":29244}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":465,"last_12m":{"n":30,"median_price_aed":3290340,"median_aed_sqm":30256,"median_aed_sqft":2811,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":73,"median_price_aed":2249000,"median_aed_sqm":31134,"median_aed_sqft":2892,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":342,"median_price_aed":1384000,"median_aed_sqm":30474,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":54,"median_price_aed":2139840,"median_aed_sqm":31007,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":46,"median_price_aed":2530000,"median_aed_sqm":30630,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":23,"median_price_aed":2527000,"median_aed_sqm":30256,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":2590870,"median_aed_sqm":30766,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":1570000,"median_aed_sqm":29495,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_price_aed":2328690,"median_aed_sqm":29135,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":3578960,"median_aed_sqm":30962,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":2527000,"median_aed_sqm":30922,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1314000,"median_aed_sqm":30230,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.1,"price_aed":3378200,"aed_per_sqm":26796,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.8,"price_aed":3493440,"aed_per_sqm":28214,"market":"primary"},{"date":"2026-08-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.4,"price_aed":3290340,"aed_per_sqm":26230,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.4,"price_aed":1314000,"aed_per_sqm":30256,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.7,"price_aed":1295000,"aed_per_sqm":30321,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.2,"price_aed":1276000,"aed_per_sqm":30230,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.9,"price_aed":4032960,"aed_per_sqm":30800,"market":"primary"},{"date":"2026-03-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76,"price_aed":2527000,"aed_per_sqm":33268,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1278000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":415},"description":"Canal Heights — действующий жилой комплекс в Business Bay от Vesta Real Estate Development. Проект состоит из 415 апартаментов в одном жилом корпусе с торговыми площадями. Строительство началось 25 мая 2023 года, а на 22 апреля 2026 года зафиксирован уровень готовности 31.22%.\n\nПроект\n\nCanal Heights запланирован как жилое здание в Business Bay, Дубай, включающее торговые площади. Конфигурация здания — 3 подвальных уровня, цокольный этаж, три подиумных уровня, 42 этажа, один технический этаж, крыша и один верхний уровень крыши. Конструкция — бетон и блоки с внутренней и внешней отделкой. Общая площадь проекта составляет 28 767,36 кв. футов, содержит 415 апартаментов. Canal Heights расположен в районе Business Bay — многофункциональном районе с жилыми небоскрёбами, офисами, набережными и застройкой вдоль канала.\n\nЖильё и доступные планировки\n\nВ ассортименте представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Студии варьируются от 427 до 474 кв. футов, цены стартуют с AED 1 255 000. Апартаменты с одной спальней — от 610 до 928 кв. футов, цены от AED 1 671 000. Апартаменты с двумя спальнями — от 1 284 до 1 559 кв. футов, цены от AED 3 429 000. В наличии 190 студий, 116 однокомнатных и 70 двухкомнатных апартаментов. Жильё предлагается под брендом de GRISOGONO, заявленная высота потолков — 3,4 метра.\n\nФитнес и зоны отдыха\n\nУдобства Canal Heights ориентированы на спорт, водные элементы и общественные зоны. В лобби предусмотрены скамьи и гантели для тренировок. На подиумном уровне располагается спа и открытый спортзал с оборудованием для калистеники, направленным на силовые тренировки. Зоны отдыха включают бассейн в форме раковины, 73×14-метровый инфинити-бассейн с плавающими зорб-мячами, бассейн с волнами и подводными синими жемчужинами. В проекте также музей подводного жемчуга, арена с пузырями, интерактивный водопад и бар с мазками. Запланированы многофункциональные купола для велнеса, уединённой трапезы и частных мероприятий.\n\nРасположение в Business Bay\n\nCanal Heights расположен в Business Bay, вдоль коридора Dubai Canal в центре Дубая. Business Bay находится к юго-западу от Downtown Dubai и сочетает коммерческую, жилую и прибрежную застройку. Район обслуживает линия метро Dubai Metro Red Line, рядом пролегает Sheikh Zayed Road, а через сеть местных дорог связана с Al Khail Road. Расстояние до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 1,5 км, до The Dubai Mall — 1,9 км. Международный аэропорт Дубая находится в 12,6 км, а Mall of the Emirates — в 10,0 км.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nСтроительство Canal Heights началось 25 мая 2023 года. Проект активен, уровень готовности после инспекции 22 апреля 2026 года составил 31.22%. Запланированная дата завершения проекта — 31 декабря 2026 года. Canal Heights зарегистрирован как одно здание с 415 апартаментами в Business Bay. В сочетании с подземными, подиумными, жилыми, техническими и крышными уровнями жилой корпус насчитывает 42 этажа над подиумом, где размещены также торговые площади.\n\nПлан оплаты и застройщик\n\nПредусмотрена структура оплаты: 20% при бронировании, 60% в процессе строительства и 20% по завершении. Застройщиком Canal Heights является Vesta Real Estate Development. Компания указана как застройщик во всей информации о проекте. Проект сочетает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, торговые площади, объекты подиума и окружение Business Bay у канала.","faq":[{"q":"Кто застройщик Canal Heights?","a":"Canal Heights строит Vesta Real Estate Development."},{"q":"Где находится Canal Heights?","a":"Canal Heights расположен в Business Bay, Дубай, вдоль коридора Dubai Canal, к юго-западу от Downtown Dubai."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Canal Heights?","a":"В наличии студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Студии начинаются с 427 кв. футов, двухкомнатные апартаменты — до 1 559 кв. футов."},{"q":"Каковы стартовые цены в Canal Heights?","a":"Студии начинаются с AED 1 255 000, однокомнатные апартаменты — от AED 1 671 000, двухкомнатные — от AED 3 429 000."},{"q":"Каков план оплаты в Canal Heights?","a":"План оплаты: 20% при бронировании, 60% во время строительства и 20% при сдаче."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Canal Heights?","a":"Дата завершения проекта — 31 декабря 2026 года."},{"q":"Каков текущий статус строительства Canal Heights?","a":"Проект активен, готовность составляет 31.22% по состоянию на 22 апреля 2026 года."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Canal Heights?","a":"Включены спа, открытый спортзал, бассейн в форме раковины, инфинити-бассейн, бассейн с волнами, музей подводного жемчуга и многофункциональные купола."},{"q":"Что находится рядом с Canal Heights в Business Bay?","a":"Business Bay находится в 1,5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, в 1,9 км от The Dubai Mall. Международный аэропорт Дубая в 12,6 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights__wp81140__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1049},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights__wp81140__pdf-gallery-020.webp","width":1343,"height":1509,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights__wp81140__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights__wp81140__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights__wp81140__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights__wp81140__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights__wp81140__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights__wp81140__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights__wp81140__pdf-gallery-030.webp","width":1337,"height":1504,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights__wp81140__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1049,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights__wp81140__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights__wp81140__pdf-gallery-010.webp","width":1685,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights__wp81140__pdf-gallery-022.webp","width":1337,"height":1504,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights__wp81140__pdf-gallery-019.webp","width":1481,"height":1775,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights__wp81140__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights__wp81140__pdf-gallery-024.webp","width":1337,"height":1504,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights__wp81140__pdf-gallery-033.webp","width":1337,"height":1503,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights__wp81140__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1049,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights__wp81140__pdf-gallery-025.webp","width":1337,"height":1504,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights__wp81140__pdf-gallery-040.webp","width":1404,"height":992,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"ST-A2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights__wp81140__pdf-gallery-043.webp","width":1404,"height":992,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights__wp81140__pdf-gallery-046.webp","width":1404,"height":897,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights__wp81140__pdf-gallery-047.webp","width":1404,"height":880,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"ST-C"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-heights-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-heights-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81146,"type":"project","lang":"ru","name":"Canal Heights 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-heights-2-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-heights-2-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/canal-heights-2-business-bay/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Resta Real Estate Development"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.183727,"lng":55.279212},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":36.41,"last_inspection":"2026-08-14"},"dld":{"project_number":"2615","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":505,"inspections":[{"date":"2023-03-16","completion_percent":0},{"date":"2023-09-21","completion_percent":0.07},{"date":"2024-07-05","completion_percent":3.16},{"date":"2024-11-20","completion_percent":8.47},{"date":"2025-04-11","completion_percent":13.37},{"date":"2025-08-20","completion_percent":18.06},{"date":"2025-12-27","completion_percent":22.56},{"date":"2026-04-22","completion_percent":28.06},{"date":"2026-08-14","completion_percent":36.41}],"pace":{"percent_per_month":1.56,"basis_from":"2025-08-20","basis_to":"2026-08-14","projected_completion":"2030-01-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":502,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30812,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":27,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":279,"median_price_aed":1345000,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":31279},{"type":"1 bedroom","deals":173,"median_price_aed":2272000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":30703},{"type":"2 bedrooms","deals":39,"median_price_aed":3677000,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":29894},{"type":"3 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":5777000,"median_size_sqm":205,"aed_per_sqm":28180}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":502,"last_12m":{"n":27,"median_price_aed":3476160,"median_aed_sqm":30683,"median_aed_sqft":2851,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":93,"median_price_aed":2077000,"median_aed_sqm":30945,"median_aed_sqft":2875,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":316,"median_price_aed":1395000,"median_aed_sqm":30847,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":111,"median_price_aed":1484700,"median_aed_sqm":30885,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":53,"median_price_aed":2819600,"median_aed_sqm":30044,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":3476160,"median_aed_sqm":30776,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":2062000,"median_aed_sqm":29603,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_price_aed":2617000,"median_aed_sqm":30799,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":3703460,"median_aed_sqm":31794,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":3566400,"median_aed_sqm":29555,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":3683520,"median_aed_sqm":30696,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":3029000,"median_aed_sqm":30836,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":2291000,"median_aed_sqm":29746,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":71.6,"price_aed":3334000,"aed_per_sqm":46571,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.2,"price_aed":2683120,"aed_per_sqm":29746,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.3,"price_aed":1247400,"aed_per_sqm":28164,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.4,"price_aed":1304000,"aed_per_sqm":30776,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.6,"price_aed":3627100,"aed_per_sqm":29350,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.5,"price_aed":2291000,"aed_per_sqm":29952,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.6,"price_aed":1313000,"aed_per_sqm":30836,"market":"primary"},{"date":"2026-06-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":2194000,"aed_per_sqm":29183,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1304000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":505},"description":"Canal Heights 2 — комплекс из одного здания жилого и коммерческого назначения, расположен в Business Bay и разработан Resta Real Estate Development. Проект активен, степень готовности составляет 28,06% по состоянию на 22 апреля 2026 года. Запланированная дата передачи ключей — 31 марта 2027 года.\n\nМасштаб проекта и конфигурация здания\n\nCanal Heights 2 включает одно здание с 505 единицами общей площадью 36 848,50 кв.м. Конструкция здания состоит из четырёх подземных этажей, цокольного этажа, трёх этажей для парковки, 43 этажей, двух технических уровней и крыши. Проект объединяет жилую и коммерческую части внутри одного здания. Строительство выполнено из железобетона с кладкой блоков, внутренними и наружными отделками. Начало строительства — 10 июня 2023 года, проект зарегистрирован под номером 2615. Общее число единиц и одно здание дают покупателям чёткое представление о масштабах комплекса в Business Bay.\n\nСтатус строительства и дата сдачи\n\nCanal Heights 2 активен. Степень готовности составляет 28,06% по результатам инспекции от 22 апреля 2026 года. Дата сдачи установлена на 31 марта 2027 года. Строительство началось 10 июня 2023 года. Эти даты указывают, что проект находится в активной стадии разработки, а сдача планируется в 2027 году. Статус, ход строительства и дата сдачи связаны с проектным номером 2615, который также является номером проекта в Департаменте земель Дубая.\n\nРасположение в Business Bay\n\nCanal Heights 2 расположен в Business Bay — районе смешанного назначения вдоль коридора канала Дубая в центре города. Район находится к юго-западу от Downtown Dubai, включает офисные башни, жилые высотки, набережные и марину. Business Bay был запланирован как коммерческий и жилой квартал и со временем развил большую жилую часть наряду с офисными зданиями. Здесь есть как завершённые объекты, так и активные стройки, формирующие плотную городскую среду с коммерческими, жилыми и прибрежными проектами. В районе предусмотрены внутренние дороги и озеленённые общественные пространства в рамках генерального плана.\n\nДоступ и транспортные связи района\n\nBusiness Bay обслуживается Красной линией метро Дубая и находится рядом с дорогой Шейха Зайда. Район связан с дорогой Al Khail через сеть магистральных улиц. Расстояния от Business Bay: 1,5 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 1,9 км до The Dubai Mall, 12,6 км до Dubai International Airport. ТЦ Mall of the Emirates расположен в 10,0 км, Palm Jumeirah — 15,1 км, Dubai Marina — 17,2 км, а пляж JBR — 17,9 км. Эти соединения интегрируют район в центральную дорожную, метро и прибрежную городскую сеть Дубая.\n\nЖилой и коммерческий формат\n\nКомплекс предназначен для жилых и коммерческих целей. В здании расположены жилые и коммерческие части, а также специальные уровни для парковки, подземные этажи, технические уровни и крыша. Общее количество единиц — 505, при этом точного разделения между жилыми и коммерческими апартаментами не приведено. Для строительства применён бетон с кладкой блоков, внутренней и внешней отделкой. Такая конфигурация выделяет Canal Heights 2 как многофункциональный вертикальный комплекс, а не как проект из нескольких зданий.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Canal Heights 2 является Resta Real Estate Development. Проект расположен в Business Bay и зарегистрирован под номером 2615. Строительство началось 10 июня 2023 года, статус активен, дата сдачи — 31 марта 2027 года. Комплекс состоит из одного здания и включает 505 единиц, объединяя жилые и коммерческие компоненты в заданной конфигурации.","faq":[{"q":"Кто застройщик Canal Heights 2?","a":"Canal Heights 2 разработан компанией Resta Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Canal Heights 2?","a":"Canal Heights 2 находится в районе Business Bay вдоль центрального канала Дубая."},{"q":"Каков статус готовности Canal Heights 2?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 28,06% по данным инспекции от 22 апреля 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Canal Heights 2?","a":"Дата передачи ключей установлена на 31 марта 2027 года."},{"q":"Сколько единиц в Canal Heights 2?","a":"В проекте 505 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Canal Heights 2?","a":"Здание включает четыре подземных этажа, цокольный этаж, три парковочных уровня, 43 этажа, два технических уровня и крышу."},{"q":"Canal Heights 2 жилой или коммерческий?","a":"Canal Heights 2 сочетает жилые и коммерческие компоненты."},{"q":"Что находится рядом с Business Bay?","a":"Business Bay расположен в 1,5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, в 1,9 км от The Dubai Mall и в 12,6 км от Dubai International Airport."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights-2__wp81144__pdf-gallery-021.webp","width":1343,"height":1504},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights-2__wp81144__pdf-gallery-032.webp","width":1335,"height":1504,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights-2__wp81144__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1025,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights-2__wp81144__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1025,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights-2__wp81144__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights-2__wp81144__pdf-gallery-033.webp","width":1335,"height":1504,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights-2__wp81144__pdf-gallery-046.webp","width":852,"height":849,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights-2__wp81144__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights-2__wp81144__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1025,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights-2__wp81144__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1025,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights-2__wp81144__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1026,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights-2__wp81144__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights-2__wp81144__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights-2__wp81144__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1025,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights-2__wp81144__pdf-gallery-018.webp","width":1415,"height":1612,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights-2__wp81144__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1029,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights-2__wp81144__pdf-gallery-026.webp","width":1337,"height":1504,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights-2__wp81144__pdf-gallery-049.webp","width":717,"height":807,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights-2__wp81144__pdf-gallery-052.webp","width":718,"height":793,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights-2__wp81144__pdf-gallery-053.webp","width":740,"height":762,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights-2__wp81144__pdf-gallery-054.webp","width":728,"height":773,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights-2__wp81144__pdf-gallery-055.webp","width":728,"height":773,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights-2__wp81144__pdf-gallery-056.webp","width":738,"height":762,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights-2__wp81144__pdf-gallery-057.webp","width":738,"height":762,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights-2__wp81144__pdf-gallery-058.webp","width":718,"height":773,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights-2__wp81144__pdf-gallery-059.webp","width":718,"height":762,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights-2__wp81144__pdf-gallery-060.webp","width":707,"height":773,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-heights-2__wp81144__pdf-gallery-051.webp","width":721,"height":796,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"ST-E13M,E14M,E15M ST-E16M,E17M,E18M ST-E19M ST-E20M ST-E21M ST-E22M"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-heights-2-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-heights-2-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81150,"type":"project","lang":"ru","name":"Casa Ahs","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/casa-ahs-al-wasl-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/casa-ahs-al-wasl-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/casa-ahs-al-wasl/"},"developer":{"name":"AHS Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ahs-properties-ru/","registry_name":"Ahs Canal Three Development"},"location":{"community":"Al Wasl","url":"https://continentalclub.ae/location/al-wasl/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1875129,"lng":55.2459831},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":16.06,"last_inspection":"2026-09-24"},"dld":{"project_number":"3589","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":32,"inspections":[{"date":"2025-03-14","completion_percent":1.95},{"date":"2026-03-17","completion_percent":9.2},{"date":"2026-09-24","completion_percent":16.06}],"pace":{"percent_per_month":1.09,"basis_from":"2026-03-17","basis_to":"2026-09-24","projected_completion":"2033-02-16","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":16,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":46000000,"median_aed_sqm":48054,"median_aed_sqft":4464,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":3,"median_price_aed":35000000,"median_aed_sqm":49625,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":46000000,"median_aed_sqm":48054,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":47000000,"median_aed_sqm":47600,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-05-06","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":966.4,"price_aed":46000000,"aed_per_sqm":47600,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":1970.5,"price_aed":101200000,"aed_per_sqm":51357,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":1006.1,"price_aed":51975000,"aed_per_sqm":51662,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":554.9,"price_aed":24000000,"aed_per_sqm":43251,"market":"primary"},{"date":"2026-04-06","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":973.8,"price_aed":55000000,"aed_per_sqm":56477,"market":"primary"},{"date":"2026-04-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":600.9,"price_aed":24700000,"aed_per_sqm":41108,"market":"primary"},{"date":"2026-04-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":586.8,"price_aed":25000000,"aed_per_sqm":42604,"market":"primary"},{"date":"2026-04-01","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":978.1,"price_aed":47000000,"aed_per_sqm":48054,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":33},"description":"Casa AHS — жилой комплекс в районе Al Wasl от застройщика Ahs Canal Three Development. Здание состоит из трёх подземных этажей, цокольного и 16 надземных этажей, всего 33 квартиры. Проект активен, уровень готовности строительства — 9,20%, срок сдачи — 31 мая 2027 года.\n\nОбзор Casa AHS\n\nCasa AHS — жилой проект в Al Wasl, Дубай, представленный одним зданием. В нем 33 квартиры, размещённые в сооружении с тремя подземными уровнями, цокольным этажом и 16 этажами выше ground floor. Общая площадь проекта составляет 32 802,41 кв.м. Начало строительства — 1 июня 2025 года, планируемая дата сдачи — 31 мая 2027 года. Номер проекта — 3589. В настоящий момент проект активен, уровень готовности — 9,20%. Casa AHS находится на ранней стадии строительства, с детально определённым количеством этажей, квартир и сроком сдачи.\n\nКонфигурация здания и строительство\n\nЗдание Casa AHS имеет конфигурацию 3B + G + 16 — три подземных этажа, цокольный и 16 надземных. Конструкция выполнена из бетона с кладкой блоков, с внутренней и внешней отделкой. В проекте одно здание с 33 квартирами. Строительство началось 1 июня 2025 года, с запланированной датой завершения 31 мая 2027 года. Активный статус и 9,20% готовности отражают текущий этап строительства. Такая конфигурация делает Casa AHS одиночным жилым зданием, а не комплексом.\n\nРасположение в Al Wasl\n\nCasa AHS расположен в районе Al Wasl в центре Дубая, на западной стороне Sheikh Zayed Road между кварталами Al Safa и Satwa. Район представлен устоявшимися улицами с виллами, бутиковыми магазинами, а также новыми смешанными и прилегающими к каналу комплексами. Среди торговых и развлекательных объектов рядом — City Walk, Galleria Mall и Boxpark. В районе Al Wasl также находятся жилые виллы, более статусные застройки вдоль канала и Wasl Road, а также известные школы. Al Wasl располагается вблизи деловых и развлекательных центров, таких как Downtown Dubai, DIFC и City Walk.\n\nБлижайшие объекты\n\nПарк Safa расположен в 0,2 км от Casa AHS. Boxpark и кинотеатр Roxy Cinema находятся в 1,4 км, а Dubai Bowling Center — в 1,7 км. Торговый центр Bay Avenue Mall & Park и Action Park Business Bay расположены примерно в 2,1 км. Bay Avenue Park находится в 2,2 км, а кинотеатр Vox Cinema в Galleria Mall Al Wasl — в 2,3 км. Кинотеатр Roxy Cinema в The Hub at City Walk расположен в 2,8 км. Поле для гольфа The Track Meydan Golf находится в 7,2 км, Dubai Hills Golf Club — в 7,6 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 11,0 км.\n\nСвязи района\n\nВ пределах района Al Wasl небоскрёб Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 2,3 км по дороге, а The Dubai Mall — в 2,8 км. Business Bay расположен в 2,6 км, а DIFC — в 2,9 км. Ближайшая станция метро на Красной линии имеет код R25 и находится в 1 721 м от центра района. Международный аэропорт Дубая расположен в 12,4 км по дороге. Расположение Al Wasl между Al Safa и Satwa и непосредственно к западу от Sheikh Zayed Road обеспечивает удобное транспортное сообщение, а также связь с торговыми и развлекательными зонами вдоль Wasl Road.\n\nЗастройщик и сроки проекта\n\nCasa AHS возводится компанией Ahs Canal Three Development. Сроки реализации проекта — с 1 июня 2025 года по 31 мая 2027 года. Проект активен и имеет зафиксированный уровень готовности 9,20%. В состав застройки входит одно жилое здание на 33 квартиры с тремя подземными этажами, цокольным и 16 этажами. Проект зарегистрирован под номером 3589. Конструкция включает бетонный каркас и кладку с внутренней и внешней отделкой. Это определяет объем, конструктивные решения и временные рамки проекта Casa AHS в Al Wasl.","faq":[{"q":"Кто застройщик Casa AHS?","a":"Застройщиком Casa AHS является компания Ahs Canal Three Development."},{"q":"Где расположен Casa AHS?","a":"Casa AHS находится в районе Al Wasl, Дубай, на западной стороне Sheikh Zayed Road между Al Safa и Satwa."},{"q":"Каков статус строительства Casa AHS?","a":"Строительство Casa AHS активно, уровень готовности составляет 9,20%."},{"q":"Когда планируется сдача Casa AHS?","a":"Планируемая дата завершения строительства — 31 мая 2027 года."},{"q":"Сколько квартир в Casa AHS?","a":"В Casa AHS 33 квартиры, расположенные в одном здании."},{"q":"Сколько этажей в Casa AHS?","a":"Здание состоит из трёх подземных этажей, цокольного и 16 надземных этажей."},{"q":"Когда началось строительство Casa AHS?","a":"Строительство началось 1 июня 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Casa AHS?","a":"Рядом с Casa AHS расположен парк Safa (0,2 км), Boxpark (1,4 км) и торговый центр Bay Avenue Mall & Park (2,1 км)."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-022.webp","width":1276,"height":1442},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-047.webp","width":1289,"height":708,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-018.webp","width":1292,"height":1441,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-023.webp","width":1276,"height":1442,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-010-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-ahs__wp81148__pdf-gallery-052.webp","width":844,"height":954,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1083,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-canal__wp40605__pdf-gallery-011-1.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/casa-ahs-al-wasl-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/casa-ahs-al-wasl-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81154,"type":"project","lang":"ru","name":"Cavalli Casa Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cavalli-casa-tower-dubai-media-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cavalli-casa-tower-dubai-media-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cavalli-casa-tower-dubai-media-city/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Zenica Property Development"},"location":{"community":"Dubai Media City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-media-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.091559,"lng":55.150436},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q3","handover_text":"Q3 2025","completion_percent":85.08,"last_inspection":"2026-07-15"},"dld":{"project_number":"2283","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":441,"inspections":[{"date":"2022-04-07","completion_percent":0.32},{"date":"2022-09-14","completion_percent":5.64},{"date":"2023-01-31","completion_percent":7.02},{"date":"2023-06-05","completion_percent":8.29},{"date":"2023-09-05","completion_percent":12.03},{"date":"2024-03-14","completion_percent":21.47},{"date":"2024-09-10","completion_percent":32.46},{"date":"2025-01-20","completion_percent":41.69},{"date":"2025-07-07","completion_percent":57.96},{"date":"2025-11-24","completion_percent":65.5},{"date":"2026-03-24","completion_percent":73.49},{"date":"2026-07-15","completion_percent":85.08}],"pace":{"percent_per_month":2.56,"basis_from":"2025-11-24","basis_to":"2026-07-15","projected_completion":"2027-01-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":604,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26142,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":14,"deals_last_12m":27,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":153,"median_price_aed":2085000,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":24821},{"type":"2 bedrooms","deals":319,"median_price_aed":3247000,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":26835},{"type":"3 bedrooms","deals":112,"median_price_aed":12068000,"median_size_sqm":300,"aed_per_sqm":40227},{"type":"4 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":14889000,"median_size_sqm":393,"aed_per_sqm":37885},{"type":"5 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":25600000,"median_size_sqm":581,"aed_per_sqm":44062}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":604,"last_12m":{"n":27,"median_price_aed":3590000,"median_aed_sqm":29289,"median_aed_sqft":2721,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":41,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":25784,"median_aed_sqft":2395,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2019","n":1},{"period":"2021","n":182,"median_price_aed":2889000,"median_aed_sqm":24013,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":263,"median_price_aed":3345000,"median_aed_sqm":27016,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":45,"median_price_aed":3350000,"median_aed_sqm":27811,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":48,"median_price_aed":3370000,"median_aed_sqm":28060,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":46,"median_price_aed":3480000,"median_aed_sqm":26719,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":4231300,"median_aed_sqm":31755,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":3178000,"median_aed_sqm":27654,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":3550000,"median_aed_sqm":24215,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":3230000,"median_aed_sqm":25784,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":3563700,"median_aed_sqm":27410,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":13025580,"median_aed_sqm":36385,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":29074,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":2954000,"median_aed_sqm":27879,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":451.3,"price_aed":15200000,"aed_per_sqm":33682,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.3,"price_aed":4231300,"aed_per_sqm":31755,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.2,"price_aed":2252000,"aed_per_sqm":27077,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.2,"price_aed":2318720,"aed_per_sqm":27879,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.1,"price_aed":2954000,"aed_per_sqm":23243,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":301.2,"price_aed":12068000,"aed_per_sqm":40065,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":310.2,"price_aed":10800000,"aed_per_sqm":34821,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.9,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":27497,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2257000},"building":{"units":441},"description":"Cavalli Casa Tower — жилой дом под брендом Cavalli в Dubai Media City, районе Al Safouh Second. Девелопер проекта — Zenica Property Development. В одном здании расположено 441 квартира. Проект активен, степень готовности 85.08%, планируемый срок сдачи — 30 сентября 2025 года.\n\nБашня и её дизайн\n\nCavalli Casa Tower запланирована как 1B+G+6P+63F+2MECH+R+1UR-этажное здание: цокольный этаж, шесть парковочных этажей и 63 жилых этажа. Конструкция выполнена из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Архитектор проекта — Shaun Killa. В здании расположено четырёхэтажное лобби под брендом Cavalli с небесным освещением, мраморной отделкой, паркетным покрытием из древесины, фонтаном на стене и дополнительными водными элементами. Для башни предусмотрено шесть панорамных скоростных лифтов. Жилые помещения разделены на категории luxury, upper-luxury и super-luxury, при этом у первых двух категорий есть собственные зоны удобств и элементы приватности.\n\nПодбор квартир и опубликованные цены\n\nВ ассортименте представлены однокомнатные апартаменты от 873 до 1,004 кв. футов по цене от AED 1,754,000. Двухкомнатные апартаменты варьируются от 1,274 до 1,787 кв. футов, цены начинаются с AED 2,511,000. Трёхкомнатные апартаменты занимают 1,849 кв. футов по цене от AED 4,246,000. Квартиры upper-luxury с частными бассейнами включают двухкомнатные площадью 2,946 кв. футов от AED 11,174,000, трёхкомнатные 3,591 кв. фут от AED 12,899,000 и четырёхкомнатные 4,454 кв. фут от AED 15,687,000. В категории super-luxury квартиры оборудованы либо частным бассейном, либо джакузи, все квартиры оснащены балконами и высокими потолками.\n\nБассейны, оздоровление и зоны отдыха\n\nПрограмма удобств включает 900 кв. м пляжный бассейн с искусственным песком, заведения общественного питания и зелёные насаждения. На 58 этаже расположены sky pool и sky garden с зонами живой кухни. На 24 этаже — сок-бар, зона оздоровления, пространство для медитации Zen и кабаны. Также в башне есть спортзал, детские площадки, теннисные и падель-теннисные корты. Квартиры категорий luxury и upper-luxury имеют доступ к отдельным sky pool и sky garden. Для super-luxury предусмотрены infinity pool, сигарный лаунж и частный павильон для частных ужинов. Эти зоны удобств разделяют жилые пространства башни по категориям luxury, upper-luxury и super-luxury.\n\nРасположение в Dubai Media City\n\nCavalli Casa Tower находится в Dubai Media City — бизнес-районе и свободной зоне Al Sufouh 2, между Dubai Marina и Al Sufouh. Район ориентирован на медиа, рекламу и IT-компании, включает офисы, торговые и сервисные объекты. Dubai Media City имеет прямой выход к Sheikh Zayed Road. Метро Red Line (станция R35) расположено в 725 метрах от центра района. Расстояния: Palm Jumeirah — 2,6 км, Dubai Marina — 1,7 км, JBR — 2,4 км, Mall of the Emirates — 5,7 км, Downtown Dubai — 17,0 км. Район оборудован кафе, ресторанами, банками, аптеками и пунктами аренды автомобилей.\n\nСроки проекта и структура оплаты\n\nСтроительство началось 30 ноября 2021 года, планируемая дата завершения — 30 сентября 2025 года. Текущий статус проекта — активен, готовность 85.08%. Публикуется пятилетний план оплаты с первым взносом 15%, далее три платежа по 5% каждые три месяца. Затем 11 платежей по 4% каждые три месяца, 10% при сдаче и четыре дополнительных платежа по 4% каждые три месяца. При запуске была предложена акция — 50% скидка на комиссию Dubai Land Department. Покупатели могут сравнить типы квартир по категориям, размерам и стартовым ценам.\n\nДевелопер\n\nZenica Property Development — девелопер Cavalli Casa Tower. Проект — это одно здание с 441 жилой единицей в Al Safouh Second. Конфигурация сочетает жилую башню с шестиэтажной парковкой. Название Cavalli Casa Tower и интерьеры под брендом Cavalli задают модный стиль жилого пространства, где лобби, отделка и зоны удобств являются ключевыми элементами дизайна. Ассортимент квартир варьируется от однокомнатных до четырёхкомнатных с частными бассейнами, предлагая разнообразие внутри одного здания.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Cavalli Casa Tower?","a":"Девелопер проекта — Zenica Property Development."},{"q":"Где расположен Cavalli Casa Tower?","a":"Башня находится в Dubai Media City, в районе Al Safouh Second. Dubai Marina находится в 1,7 км, Palm Jumeirah — в 2,6 км."},{"q":"Какой статус готовности Cavalli Casa Tower?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 85.08%. Планируемая дата завершения — 30 сентября 2025 года."},{"q":"Когда началось строительство Cavalli Casa Tower?","a":"Дата начала строительства — 30 ноября 2021 года."},{"q":"Сколько квартир в Cavalli Casa Tower?","a":"В здании расположено 441 квартира."},{"q":"Каковы стартовые цены на квартиры в Cavalli Casa Tower?","a":"Однокомнатные апартаменты начинаются от AED 1,754,000; двухкомнатные — от AED 2,511,000; трёхкомнатные — от AED 4,246,000."},{"q":"Каков план оплаты для Cavalli Casa Tower?","a":"План оплаты включает первый взнос 15%, затем ежеквартальные платежи — три по 5%, одиннадцать по 4%, 10% при сдаче и четыре по 4% каждые три месяца в течение пяти лет."},{"q":"Какие удобства предлагает Cavalli Casa Tower?","a":"Удобства включают пляжный бассейн площадью 900 кв. м, sky pool, sky garden, тренажёрный зал, зону оздоровления, детские площадки, теннисные и падель-теннисные корты."},{"q":"Как близко Cavalli Casa Tower к метро?","a":"До станции метро Red Line (код R35) — 725 метров от центра Dubai Media City."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-7.webp","width":1557,"height":1077},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-tower__wp41549__pdf-gallery-002.webp","width":1556,"height":1078,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-tower__wp41549__pdf-gallery-009.webp","width":1556,"height":728,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-tower__wp41549__pdf-gallery-018.webp","width":1005,"height":695,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-tower__wp41549__pdf-gallery-003.webp","width":1557,"height":1077,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-tower__wp41549__pdf-gallery-005.webp","width":1554,"height":1076,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-casa-tower__wp81152__pdf-gallery-001.webp","width":1556,"height":1078,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-tower__wp41549__pdf-gallery-017.webp","width":711,"height":1075,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-tower__wp41549__pdf-gallery-008.webp","width":1557,"height":730,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-tower__wp41549__pdf-gallery-013.webp","width":1140,"height":788,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-tower__wp41549__pdf-gallery-012.webp","width":1414,"height":658,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-tower__wp41549__pdf-gallery-014.webp","width":1135,"height":786,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cavalli-casa-tower-dubai-media-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cavalli-casa-tower-dubai-media-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":81158,"type":"project","lang":"ru","name":"Cedarwood Estates","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cedarwood-estates-cedarwood-estates-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cedarwood-estates-cedarwood-estates-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cedarwood-estates-cedarwood-estates/"},"developer":{"name":"Wasl properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wasl-properties-ru/","registry_name":"Jge Real Estate"},"location":{"community":"Cedarwood Estates","url":"https://continentalclub.ae/location/cedarwood-estates/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.004124,"lng":55.181724},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-01-08"},"dld":{"project_number":"4326","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":121,"inspections":[{"date":"2026-01-08","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":77,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22091,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":77,"last_12m":{"n":77,"median_price_aed":18409000,"median_aed_sqm":22091,"median_aed_sqft":2052,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2026","n":77,"median_price_aed":18409000,"median_aed_sqm":22091,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":31,"median_price_aed":18131000,"median_aed_sqm":22604,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":41,"median_price_aed":17941000,"median_aed_sqm":21974,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":19333000,"median_aed_sqm":21990,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-19","area_sqm":937.5,"price_aed":18844000,"aed_per_sqm":20100,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","area_sqm":1508.5,"price_aed":33171000,"aed_per_sqm":21990,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","area_sqm":576.2,"price_aed":12892000,"aed_per_sqm":22373,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","area_sqm":956.7,"price_aed":19333000,"aed_per_sqm":20208,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","area_sqm":995.2,"price_aed":24759000,"aed_per_sqm":24878,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","area_sqm":595.2,"price_aed":12937000,"aed_per_sqm":21737,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","area_sqm":1100.4,"price_aed":25923000,"aed_per_sqm":23558,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","area_sqm":1051.2,"price_aed":25771000,"aed_per_sqm":24516,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":121},"description":"Cedarwood Estates — это комплекс отдельно стоящих вилл с видом на игровое поле в Jumeirah Golf Estates в Дубае. Проект разрабатывается компанией Jge Real Estate и зарегистрирован как активный с коэффициентом готовности 0,00%. Планируемая дата сдачи — 4 октября 2028 года.\n\nАрхитектура вилл с ориентацией на игровое поле\n\nCedarwood Estates задуман как малоэтажный комплекс вилл с видом на игровое поле для гольфа в районе Golf Course South в The Next Chapter при Jumeirah Golf Estates. Комплекс состоит из 21 виллы, обычно расположенной на двух этажах, с максимальной высотой здания 14 метров. Современный строгий дизайн фасадов сочетает облицовку из камня, окрашенный цемент, рифленые панели из WPC и потолочные панели из WPC. Наружная отделка включает балюстрады из ламинированного стекла, окна в алюминиевых рамах с двойным остеклением и большие остекленные проемы. Каждая вилла ориентирована на игровое поле, с навесными террасами или перголами, расширяющими жилое пространство на улицу.\n\nТипы вилл и внутренние площади\n\nВ комплексе представлены виллы с четырьмя, пятью и шестью спальнями. Площадь четырёхспальных вилл варьируется от 6,135 до 9,061 кв. футов. Пятиричные виллы занимают от 9,257 до 14,126 кв. футов, шести спальных — от 10,608 до 21,409 кв. футов. В планировках предусмотрено несколько спален с собственными ванными комнатами, включая мастер-сьют с гардеробной. Для каждой виллы предусмотрены отдельный офис, прачечная и комната для горничной. Запланирован внутренний лифт для удобства перемещения между этажами. Широкий диапазон площадей отражает различия в планировках и размерах участков.\n\nИнтерьеры, кухни и домашние системы\n\nВ каждой вилле предусмотрены двухуровневый вестибюль и входная зона. Окна от пола до потолка обеспечивают естественное освещение и вид на игровое поле. Кухни оборудованы островом и кладовой с входом. Во всех виллах интегрированы системы умного дома. Материалы отделки включают керамогранит, имитирующий Калакатту мрамор, и травертиновые акценты. Палитра отделки содержит структурированные окрашенные стены, белые стены и потолки, шпон рекона, деревянную столярку и деревянные двери с черными или латунными ручками. В обивке и металлической отделке используются нержавеющая сталь, чёрный металл и бронза.\n\nРасположение в Jumeirah Golf Estates\n\nCedarwood Estates расположены внутри Jumeirah Golf Estates, с ориентацией домов в сторону поля для гольфа. До Dubai Marina — 9,5 км, до пляжа JBR — 9,6 км. Palm Jumeirah и Mall of the Emirates — по 12,8 км, до международного аэропорта Al Maktoum — 12,2 км. Expo City Dubai находится в 5,9 км, Global Village — в 14,6 км. Downtown Dubai — в 23,4 км, The Dubai Mall — в 23,7 км, Business Bay — в 21,9 км, DIFC — в 25,2 км. Международный аэропорт Дубая — в 33,3 км. Ближайшая станция метро Red Line — в 2,400 метрах.\n\nШколы рядом с Cedarwood Estates\n\nВблизи Cedarwood Estates находятся две школы: Nibras International School на расстоянии 1,0 км и Bright Riders School Dubai — 1,1 км. Расположение проекта в гольф-сообществе Jumeirah Golf Estates обеспечивает виды и ориентацию домов на игровое поле. Жилые помещения сочетают закрытую частную зону с террасами или перголами, несколькими спальнями с ванными, офисом, прачечной и комнатой для персонала — все эти пространства входят в спецификацию каждой виллы.\n\nСтатус проекта и планируемая сдача\n\nCedarwood Estates зафиксированы как активный проект с коэффициентом готовности 0,00%, дата инспекции — 8 января 2026 года. Начало строительства — 28 февраля 2026, планируемая дата завершения — 4 октября 2028 года. Разработчиком является Jge Real Estate. Проект сочетает в себе крупные отдельно стоящие виллы с ориентацией на игровое поле, панорамное остекление от пола до потолка, входные группы с двойной высотой, оборудованные кухни и интегрированные системы умного дома. Виллы с 4, 5 и 6 спальнями имеют площадь от 6,135 до 21,409 кв. футов.","faq":[{"q":"Кто застройщик Cedarwood Estates?","a":"Cedarwood Estates разрабатывается компанией Jge Real Estate."},{"q":"Где находится Cedarwood Estates?","a":"Cedarwood Estates расположен в Jumeirah Golf Estates, в районе Golf Course South комплекса The Next Chapter."},{"q":"Какие типы вилл доступны в Cedarwood Estates?","a":"В проекте представлены отдельно стоящие виллы с четырьмя, пятью и шестью спальнями с площадями от 6,135 до 21,409 кв. футов."},{"q":"Когда планируется сдача Cedarwood Estates?","a":"Планируемая дата сдачи — 4 октября 2028 года. Строительство начнётся 28 февраля 2026 года."},{"q":"Каков статус строительства Cedarwood Estates?","a":"Проект зарегистрирован как активный с коэффициентом готовности 0,00%. Дата инспекции — 8 января 2026 года."},{"q":"Какие особенности предусмотрены в виллах Cedarwood Estates?","a":"В каждой вилле есть внутренний лифт, оборудованная кухня с островом и кладовой, отдельный офис, прачечная, комната для горничной и интегрированные системы умного дома. Также предусмотрены входные группы с двойной высотой и окна от пола до потолка."},{"q":"Что находится рядом с Cedarwood Estates?","a":"Рядом расположены школы Nibras International School (1,0 км) и Bright Riders School Dubai (1,1 км). Также поблизости — Dubai Marina (9,5 км), JBR Beach (9,6 км) и Expo City Dubai (5,9 км)."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedarwood-estates__wp81156__pdf-gallery-032.webp","width":1281,"height":1444,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedarwood-estates__wp81156__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedarwood-estates__wp81156__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedarwood-estates__wp81156__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedarwood-estates__wp81156__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedarwood-estates__wp81156__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedarwood-estates__wp81156__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1083,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedarwood-estates__wp81156__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1083,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedarwood-estates__wp81156__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedarwood-estates__wp81156__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedarwood-estates__wp81156__pdf-gallery-031.webp","width":1283,"height":1443,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedarwood-estates__wp81156__pdf-gallery-035.webp","width":1283,"height":1440,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedarwood-estates__wp81156__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedarwood-estates__wp81156__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedarwood-estates__wp81156__pdf-gallery-030.webp","width":1284,"height":1444,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedarwood-estates__wp81156__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedarwood-estates__wp81156__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedarwood-estates__wp81156__pdf-gallery-039.webp","width":1212,"height":1360,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedarwood-estates__wp81156__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedarwood-estates__wp81156__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedarwood-estates__wp81156__pdf-gallery-034.webp","width":1283,"height":1441,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedarwood-estates__wp81156__pdf-gallery-044.webp","width":750,"height":978,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedarwood-estates__wp81156__pdf-gallery-040.webp","width":914,"height":1024,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedarwood-estates__wp81156__pdf-gallery-043.webp","width":820,"height":921,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedarwood-estates__wp81156__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedarwood-estates__wp81156__pdf-gallery-033.webp","width":1284,"height":1440,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cedarwood-estates__wp81156__pdf-gallery-041.webp","width":797,"height":1040,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cedarwood-estates-cedarwood-estates-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cedarwood-estates-cedarwood-estates-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":81162,"type":"project","lang":"ru","name":"Cedarwood Estates-South","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cedarwood-estates-south-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cedarwood-estates-south-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cedarwood-estates-south-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"Wasl properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wasl-properties-ru/","registry_name":"Jge Real Estate"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-05-14"},"dld":{"project_number":"4477","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":74,"inspections":[{"date":"2026-05-14","completion_percent":0}]},"building":{"units":74},"description":"Cedarwood Estates-South — жилой комплекс из 74 апартаментов от Jge Real Estate в Dubai Production City. Проект активен, его процент готовности по состоянию на 14 мая 2026 года составляет 0.00. Планируемая дата сдачи — 31 января 2029.\n\nСтатус проекта и масштаб застройки\n\nCedarwood Estates-South зарегистрирован как активный проект в Dubai Production City под номером 4477. В комплексе насчитывается 74 апартамента общей площадью 63 450,63 кв. м. По результатам инспекции от 14 мая 2026 года степень готовности составила 0.00. Дата начала проекта — 20 декабря 2026 года, плановая сдача — 31 января 2029. Эти сроки относят проект к следующей фазе развития района, в котором находятся как уже завершённые жилые башни, так и участки, отведённые под будущие проекты.\n\nРасположение в Dubai Production City\n\nDubai Production City — это многофункциональный район в коридоре DubaiLand. Ранее известный как International Media Production Zone, мастер-план стартовал в 2003 году и объединяет жилые, коммерческие, логистические и медиа-зоны. Склады и офисы размещены в западной части, завершённые жилые высотки — в восточной. В центре расположены озёра и беговая дорожка. Район развивается поэтапно — рядом с готовыми зданиями есть строящиеся участки и свободные земли.\n\nЖилой и коммерческий контекст\n\nСуществующий фонд Dubai Production City включает жилые башни, склады и офисные помещения. Жилые здания — в основном высокие апартаментные дома, коммерческая зона обслуживает складские, логистические и офисные потребности. В районе представлены проекты Lakeside Imperial Residence, IMPZ Golf Terrace Residences, Eden 3 от Meraki, Eden 2 от Meraki, The Crescent и Binghatti Elite. Cedarwood Estates-South является частью этого смешанного окружения, где жильё и коммерческая деятельность занимают разные зоны мастер-плана.\n\nДорожная доступность и транспортные связи\n\nDubai Production City находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Автомобильные пути обеспечивают подъезд к центру и прибрежным районам Дубая. Время в пути в непиковые часы составляет: до Dubai Mall — 25 минут, до Palm Jumeirah — 19 минут, до Burj Al Arab — 21 минута, до The Walk в JBR — 22 минуты, до международного аэропорта Дубая — 41 минута, до международного аэропорта Al Maktoum — 33 минуты. Ближайшая станция Красной линии с кодом R73 расположена в 3 245 метрах от района.\n\nТорговля, гостиничный бизнес и досуг в районе\n\nCity Centre Me'aisem — торговый центр района Dubai Production City, включающий крупный супермаркет, магазины и сервисы. В районе также находится пятизвёздочный отель, открытый в 2017 году. Жилые комплексы обычно оснащены удобствами, такими как бассейны и спортивные площадки. Озёра и беговая дорожка — ключевые элементы мастер-плана, обустроенные в последние годы. Озеленение присутствует в разных частях сообщества и продолжает развиваться.\n\nГрафик реализации проекта\n\nЗарегистрированные сроки проекта: начало — 20 декабря 2026 года, сдача — 31 января 2029 года. По состоянию на 14 мая 2026 года проект активен, степень готовности — 0.00. Cedarwood Estates-South входит в район, который развивается поэтапно. Dubai Production City уже содержит завершённые жилые и коммерческие здания, а также участки для дальнейшей застройки. Проект зарегистрирован под номером 4477 в базе Дубая.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщик Cedarwood Estates-South — компания Jge Real Estate. Она указана как застройщик проекта номер 4477, расположенного в Dubai Production City. Комплекс состоит из 74 апартаментов с плановой сдачей 31 января 2029 года. Имя Jge Real Estate фигурирует во всех официальных документах по проекту.","faq":[{"q":"Кто застройщик Cedarwood Estates-South?","a":"Застройщиком Cedarwood Estates-South является Jge Real Estate."},{"q":"Где расположен Cedarwood Estates-South?","a":"Проект находится в Dubai Production City, в коридоре DubaiLand."},{"q":"Сколько единиц жилья в Cedarwood Estates-South?","a":"Всего в комплексе 74 апартамента."},{"q":"Каков текущий статус готовности Cedarwood Estates-South?","a":"Проект активен, степень готовности на 14 мая 2026 года составляет 0.00."},{"q":"Когда планируется сдача Cedarwood Estates-South?","a":"Срок сдачи запланирован на 31 января 2029 года."},{"q":"Когда началась реализация Cedarwood Estates-South?","a":"Старт строительства зафиксирован 20 декабря 2026 года."},{"q":"Что находится рядом с Cedarwood Estates-South?","a":"В Dubai Production City есть торговый центр City Centre Me'aisem, пятизвёздочный отель, жилые башни, склады, офисы, озёра и беговая дорожка."},{"q":"Как организовано дорожное сообщение с Dubai Production City?","a":"Район расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. В непиковое время до Dubai Mall можно доехать за 25 минут, до Palm Jumeirah — за 19 минут."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cedarwood-estates-south-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cedarwood-estates-south-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81166,"type":"project","lang":"ru","name":"City Walk Northline 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-northline-2-al-wasl-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-northline-2-al-wasl-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/city-walk-northline-2-al-wasl/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/","registry_name":"Citywalk Residential 1"},"location":{"community":"Al Wasl","url":"https://continentalclub.ae/location/al-wasl/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2068661,"lng":55.2581874},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":37.06,"last_inspection":"2026-08-19"},"dld":{"project_number":"2972","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":192,"inspections":[{"date":"2024-02-26","completion_percent":0},{"date":"2025-05-06","completion_percent":5.18},{"date":"2025-08-05","completion_percent":5.18},{"date":"2025-11-03","completion_percent":7.16},{"date":"2026-02-24","completion_percent":15.6},{"date":"2026-05-18","completion_percent":22.62},{"date":"2026-08-19","completion_percent":37.06}],"pace":{"percent_per_month":3.15,"basis_from":"2025-11-03","basis_to":"2026-08-19","projected_completion":"2028-04-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":203,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":29284,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":92,"median_price_aed":2139000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":28905},{"type":"2 bedrooms","deals":90,"median_price_aed":3888000,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":32400},{"type":"3 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":5387000,"median_size_sqm":200,"aed_per_sqm":26935}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":203,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":2325000,"median_aed_sqm":28883,"median_aed_sqft":2683,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":3,"median_price_aed":5072000,"median_aed_sqm":25333,"median_aed_sqft":2354,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":190,"median_price_aed":3178000,"median_aed_sqm":29414,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":3,"median_price_aed":5072000,"median_aed_sqm":25333,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":2325000,"median_aed_sqm":28883,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":176,"median_price_aed":3155000,"median_aed_sqm":29414,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":14,"median_price_aed":3595000,"median_aed_sqm":29436,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":31313,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2144000,"median_aed_sqm":28883,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2180000,"median_aed_sqm":28881,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":32.4,"price_aed":1077000,"aed_per_sqm":33272,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.1,"price_aed":3280000,"aed_per_sqm":28742,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":13.9,"price_aed":400000,"aed_per_sqm":28881,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.5,"price_aed":2180000,"aed_per_sqm":30057,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":2144000,"aed_per_sqm":28883,"market":"primary"},{"date":"2026-05-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":2144000,"aed_per_sqm":28883,"market":"primary"},{"date":"2026-04-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":216.5,"price_aed":5200000,"aed_per_sqm":24018,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":2325000,"aed_per_sqm":31313,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1077000},"payment_plan":{"split":"75/25","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 55%\nПри передаче ключей: 25%"},"building":{"units":192},"description":"City Walk Northline 2 — двухкорпусный жилой комплекс в районе Al Wasl в Дубае, застройщик Citywalk Residential 1. В составе проекта 192 объекта: 190 жилых апартаментов и две торговые единицы на первом этаже. Проект активен, степень готовности 22,62% по состоянию на 18 мая 2026 года.\n\nПроект\n\nCity Walk Northline 2 состоит из двух жилых зданий — корпуса A и корпуса B. В каждом здании предусмотрены цокольный этаж, первый этаж, восемь жилых этажей и кровля. В корпусе A расположено 95 единиц, в корпусе B также 95 единиц, всего 190 жилых апартаментов в комплексе. На первом этаже размещены две торговые единицы, всего в проекте 192 объекта. Общая площадь застройки составляет 21 204,09 кв. метров, начало строительства — 10 августа 2024 года. Проект оформлен под номером 2972 и имеет активный статус.\n\nАпартаменты и состав объектов\n\nЖилой фонд City Walk Northline 2 включает апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего в двух зданиях 190 жилых апартаментов. В каждом корпусе 95 единиц с одинаковой конфигурацией: цокольный этаж, первый этаж, восемь жилых этажей и крыша. В комплексе также есть две торговые единицы на первом этаже, что обеспечивает смешанное использование — жилое и коммерческое — в проекте с общим количеством единиц 192 в районе Al Wasl.\n\nПланировка зданий и торговая часть\n\nОба здания City Walk Northline 2 имеют одинаковую структуру — цокольный этаж, первый этаж, восемь этажей и кровлю. Апартаменты распределены в двух корпусах, торговые площади занимают две единицы на первом этаже. Всего в проекте 192 объекта: 190 жилых и 2 торговых. Такой формат обеспечивает комплекс с низкоэтажным жилым корпусом для района Al Wasl, а не высотный одиночный небоскреб. Общая площадь проекта — 21 204,09 кв. метров, строительство начато 10 августа 2024 года.\n\nРасположение в Al Wasl\n\nCity Walk Northline 2 находится в районе Al Wasl, центральном районе Дубая на западной стороне шоссе Sheikh Zayed Road, между районами Al Safa и Satwa. В районе представлены жилые районы с виллами, бутик-торговля и смешанные застройки, включая City Walk, Galleria Mall и Boxpark на или рядом с Wasl Road. Al Wasl связан с красной линией метро через станцию R25, расположенную в 1 721 метре. По дороге от Al Wasl — Burj Khalifa и Downtown Dubai в 2,3 км, Dubai Mall в 2,8 км, Business Bay в 2,6 км и DIFC в 2,9 км.\n\nШколы, торговля и связи района\n\nВ Al Wasl расположены школы: Al Safa High School, Horizon School, JSS Private School, Al Maktoum Boys School и Al Rays Girls School. Японская школа Дубая находится в 0,4 км от части Al Wasl, JSS Private School LLC — в 0,7 км. Торгово-развлекательные объекты района включают City Walk, Galleria Mall на Wasl Road и Boxpark. Международный аэропорт Дубая в 12,4 км на машине, Mall of the Emirates — 11,2 км, Palm Jumeirah — 15,6 км, Dubai Marina — 18,1 км.\n\nСтатус строительства\n\nCity Walk Northline 2 активен. Степень готовности составляет 22,62% по результатам инспекции от 18 мая 2026 года. Дата начала строительства — 10 августа 2024 года. Номер проекта — 2972, застройщик — Citywalk Residential 1. В комплексе предусмотрены 190 жилых апартаментов и две торговые единицы на первом этаже.","faq":[{"q":"Кто застройщик City Walk Northline 2?","a":"Застройщиком City Walk Northline 2 является Citywalk Residential 1."},{"q":"Где расположен City Walk Northline 2?","a":"Проект находится в районе Al Wasl в Дубае, на западной стороне Sheikh Zayed Road между Al Safa и Satwa."},{"q":"Сколько единиц в City Walk Northline 2?","a":"Всего в проекте 192 единицы: 190 жилых апартаментов и две торговые единицы."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в City Walk Northline 2?","a":"В продаже представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько зданий в City Walk Northline 2?","a":"Проект включает два жилых здания, каждое с цокольным этажом, первым этажом, восемью этажами и крышей."},{"q":"Каков статус готовности City Walk Northline 2?","a":"Проект активен с готовностью 22,62% по состоянию на 18 мая 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство City Walk Northline 2?","a":"Строительство началось 10 августа 2024 года."},{"q":"Что расположено рядом с City Walk Northline 2 в районе Al Wasl?","a":"Рядом находятся City Walk, Galleria Mall и Boxpark. По дороге до Dubai Mall 2,8 км, до станции метро красной линии R25 — 1 721 метр."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":773,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1093,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-030.webp","width":1337,"height":1084,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-026-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-031.webp","width":1337,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-northline-2__wp81164__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-northline-2-al-wasl-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-northline-2-al-wasl-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81170,"type":"project","lang":"ru","name":"D Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/d-villas-d-villas-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/d-villas-d-villas-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/d-villas-d-villas/"},"developer":{"name":"Dar Global","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dar-global-ru/","registry_name":"Dar Dg Global Properties"},"location":{"community":"D Villas","url":"https://continentalclub.ae/location/d-villas/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0102027,"lng":55.1980257},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":9.11,"last_inspection":"2026-09-10"},"dld":{"project_number":"3593","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":198,"inspections":[{"date":"2025-03-05","completion_percent":0},{"date":"2025-11-24","completion_percent":1.71},{"date":"2026-04-24","completion_percent":6.6},{"date":"2026-09-10","completion_percent":9.11}],"pace":{"percent_per_month":0.78,"basis_from":"2025-11-24","basis_to":"2026-09-10","projected_completion":"2036-06-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":156,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25709,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":30,"deals_last_12m":31,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":156,"last_12m":{"n":31,"median_price_aed":7000000,"median_aed_sqm":31162,"median_aed_sqft":2895,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":125,"median_price_aed":6387973,"median_aed_sqm":23922,"median_aed_sqft":2222,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":135,"median_price_aed":6400000,"median_aed_sqm":24211,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":6976465,"median_aed_sqm":32272,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":58,"median_price_aed":6577450,"median_aed_sqm":24063,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":60,"median_price_aed":6516380,"median_aed_sqm":24582,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_price_aed":6355465,"median_aed_sqm":24211,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":9192621,"median_aed_sqm":32466,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_price_aed":6857709,"median_aed_sqm":32272,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-06-18","area_sqm":262.5,"price_aed":5518323,"aed_per_sqm":21022,"market":"resale"},{"date":"2026-05-21","area_sqm":212.5,"price_aed":6976465,"aed_per_sqm":32830,"market":"resale"},{"date":"2026-05-11","area_sqm":228.6,"price_aed":8020890,"aed_per_sqm":35085,"market":"resale"},{"date":"2026-05-06","area_sqm":212.5,"price_aed":6654029,"aed_per_sqm":31313,"market":"resale"},{"date":"2026-05-05","area_sqm":212.5,"price_aed":7548660,"aed_per_sqm":35523,"market":"resale"},{"date":"2026-05-05","area_sqm":212.5,"price_aed":7338266,"aed_per_sqm":34533,"market":"resale"},{"date":"2026-05-05","area_sqm":212.5,"price_aed":7067620,"aed_per_sqm":33259,"market":"resale"},{"date":"2026-05-05","area_sqm":212.5,"price_aed":6654029,"aed_per_sqm":31313,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":198},"description":"D Villas — жилой комплекс из 198 элитных таунхаусов рядом с сообществом Jumeirah Golf Estates в Дубае. Dar Dg Global Properties реализует проект на трёх участках в районе Jumeirah Golf Estates. Строительство активно: готовность на уровне 6,60%, срок сдачи — 31 декабря 2028.\n\nПроект из 198 таунхаусов рядом с Jumeirah Golf Estates\n\nD Villas включает 198 жилых таунхаусов с сопутствующими удобствами. Застройка занимает три выделенных участка № 6850656, 6850657 и 6850658 в районе Jumeirah Golf Estates. Площадь участка — 99 130 м², расположена вблизи сообщества Jumeirah Golf Estates. Проект сочетает городскую элегантность с природной тишиной в жилой зоне, связанной с благоустроенными открытыми пространствами и общими удобствами. Начало строительства — 31 июля 2025, планируемая сдача — 31 декабря 2028.\n\nПланы вилл с четырьмя и пятью спальнями\n\nВ поселке D Villas представлены виллы с четырьмя спальнями типов V24A и V24B. Площади участков варьируются от 2 760 до 3 920 кв. футов, а жилая площадь около 2 900 кв. футов. Виллы с пятью спальнями типов V29A и V29B имеют участки от 2 780 до 3 900 кв. футов, жилая площадь превышает 4 000 кв. футов. Виллы характеризуются просторными планировками, изысканными интерьерами и собственными садами. Покупатели могут выбрать между домами с четырьмя и пятью спальнями, сохраняя доступ к инфраструктуре Jumeirah Golf Estates.\n\nОткрытые пространства и общественные удобства\n\nСообщество спланировано вокруг ландшафтных садов, парков, беговых и велосипедных дорожек. Внешние удобства включают площадки для выгула собак, ботанические сады, детские площадки, водные парки и уличные тренажёры. Клубный дом предлагает бассейн, фитнес-центр и игровую комнату для детей. Также имеются теннисные и баскетбольные корты, а на территории работают кафе. Эти удобства обеспечивают жителям D Villas возможности для отдыха, занятий спортом и детских мероприятий в комфортной среде.\n\nПрава владельцев на гольф и загородный клуб\n\nВладельцы D Villas получают эксклюзивный и будничный доступ к гольф-полям, клубным домам, полю для тренировки ударов, тренажерному залу и теннисной академии. Привилегии включают скидки на питание и спа-услуги, спецпредложения в про-магазине и бесплатные групповые фитнес-занятия. Для детей организуются сезонные мероприятия, доступ к игровым автоматам и льготные тарифы на развлекательные услуги. Каждому дому предоставляются 12 гостевых пропусков в загородный клуб с использованием зала и бассейна. Эти привилегии связывают жителей D Villas с гольфом, фитнесом и социальными активностями Jumeirah Golf Estates.\n\nРасположение в районе Jumeirah Golf Estates\n\nD Villas расположен рядом с сообществом Jumeirah Golf Estates, на трёх участках в районе Jumeirah Golf Estates. Название района по земельным документам — Me’Aisem First. Местоположение объединяет жилые таунхаусы с гольфом, клубными домами, фитнес-инфраструктурой и открытыми зонами, предлагаемыми окружающим сообществом. Jumeirah Golf Estates создаёт контекст для ландшафтных садов, парков, спортивных площадок, велосипедных и беговых маршрутов, клубных удобств и доступа к гольфу для владельцев.\n\nСостояние строительства и срок сдачи\n\nD Villas находится в активной стадии строительства, готовность достигла 6,60% по состоянию на 24 апреля 2026 после инспекции. Начало реализации 31 июля 2025 года. Планируемая сдача проекта — 31 декабря 2028. Комплекс состоит из 198 единиц, что соответствует плановому объёму элитных таунхаусов. Девелопером выступает Dar Dg Global Properties.\n\nДевелопер\n\nDar Dg Global Properties реализует проект D Villas — 198 современных таунхаусов рядом с Jumeirah Golf Estates с виллами на четыре и пять спален. Начало строительства 31 июля 2025, срок сдачи — 31 декабря 2028. D Villas — один из жилых проектов, связанных с Jumeirah Golf Estates, где предоставлены гольф-доступ, клубные услуги, зоны отдыха на открытом воздухе и гостевые пропуска в загородный клуб для каждой семьи.","faq":[{"q":"Кто является девелопером D Villas?","a":"Девелопером D Villas выступает Dar Dg Global Properties."},{"q":"Где расположен D Villas?","a":"D Villas находится рядом с сообществом Jumeirah Golf Estates в Дубае, на трёх участках в районе Jumeirah Golf Estates с названием Me’Aisem First."},{"q":"Какие типы жилья доступны в D Villas?","a":"Сообщество включает виллы с четырьмя спальнями типов V24A и V24B, а также виллы с пятью спальнями типов V29A и V29B. Всего в проекте 198 таунхаусов."},{"q":"Каковы размеры вилл в D Villas?","a":"Виллы с четырьмя спальнями имеют участки от 2 760 до 3 920 кв. футов и жилую площадь около 2 900 кв. футов. Виллы с пятью спальнями располагают участками от 2 780 до 3 900 кв. футов и жилой площадью свыше 4 000 кв. футов."},{"q":"Когда ожидается сдача D Villas?","a":"Планируемая дата завершения проекта — 31 декабря 2028."},{"q":"Каков статус строительства D Villas?","a":"Строительство активно, степень готовности составляет 6,60% по состоянию на 24 апреля 2026."},{"q":"Какие удобства есть в D Villas?","a":"В комплексе предусмотрены ландшафтные сады, парки, беговые и велосипедные дорожки, площадки для выгула собак, ботанические сады, детские игровые зоны, водные парки, уличные тренажёры, клубный дом с бассейном и фитнес-центром, теннисные и баскетбольные корты."},{"q":"Получают ли владельцы D Villas доступ к гольфу?","a":"Да, владельцы имеют эксклюзивный и будничный доступ к гольф-полям, клубам, полю для тренировки ударов, спортзалу и теннисной академии. Каждому дому предоставляется 12 гостевых пропусков в загородный клуб."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-028.webp","width":1342,"height":1443,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-027.webp","width":1398,"height":1443,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":807,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-017.webp","width":1082,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-038.webp","width":1920,"height":810,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-049.webp","width":803,"height":640,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-046.webp","width":861,"height":969,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1083,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-043.webp","width":1279,"height":721,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1083,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-042.webp","width":1358,"height":766,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-026.webp","width":1519,"height":1443,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-037.webp","width":1223,"height":1444,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-030.webp","width":1304,"height":1444,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-044.webp","width":846,"height":1050,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-045.webp","width":881,"height":980,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-041.webp","width":1045,"height":1209,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/d-villas__wp81168__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/d-villas-d-villas-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/d-villas-d-villas-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81176,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Casa","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-casa-dubai-media-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-casa-dubai-media-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-casa-dubai-media-city/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Aqua Viridis Investment"},"location":{"community":"Dubai Media City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-media-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.097405,"lng":55.155732},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":33.55,"last_inspection":"2026-08-18"},"dld":{"project_number":"2801","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":405,"inspections":[{"date":"2023-09-28","completion_percent":0},{"date":"2024-05-20","completion_percent":0.06},{"date":"2024-12-27","completion_percent":3.86},{"date":"2025-04-10","completion_percent":7.35},{"date":"2025-08-20","completion_percent":11.78},{"date":"2025-12-22","completion_percent":19.45},{"date":"2026-04-21","completion_percent":25.82},{"date":"2026-08-18","completion_percent":33.55}],"pace":{"percent_per_month":1.83,"basis_from":"2025-08-20","basis_to":"2026-08-18","projected_completion":"2029-08-30","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":382,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":34069,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":48,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":215,"median_price_aed":3014000,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":34250},{"type":"2 bedrooms","deals":89,"median_price_aed":4792000,"median_size_sqm":165,"aed_per_sqm":29042},{"type":"3 bedrooms","deals":74,"median_price_aed":6419000,"median_size_sqm":191,"aed_per_sqm":33607}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":382,"last_12m":{"n":48,"median_price_aed":5954000,"median_aed_sqm":32781,"median_aed_sqft":3045,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":19,"median_price_aed":3852250,"median_aed_sqm":31173,"median_aed_sqft":2896,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":35,"median_price_aed":3223350,"median_aed_sqm":34810,"resale_share_pct":3},{"period":"2024","n":283,"median_price_aed":3197760,"median_aed_sqm":34083,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":40,"median_price_aed":5408000,"median_aed_sqm":32836,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":5731589,"median_aed_sqm":32347,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":3265000,"median_aed_sqm":34764,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":4749000,"median_aed_sqm":30955,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":24,"median_price_aed":6092460,"median_aed_sqm":34551,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":6073650,"median_aed_sqm":32454,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":5148920,"median_aed_sqm":31176,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2690000,"median_aed_sqm":30524,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":275.8,"price_aed":10195440,"aed_per_sqm":36961,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":172.8,"price_aed":4837000,"aed_per_sqm":27998,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":191.5,"price_aed":5846300,"aed_per_sqm":30524,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.8,"price_aed":2316000,"aed_per_sqm":26375,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.1,"price_aed":2690000,"aed_per_sqm":35838,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":172.5,"price_aed":5148920,"aed_per_sqm":29847,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":99.9,"price_aed":3435000,"aed_per_sqm":34381,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":314.2,"price_aed":12636000,"aed_per_sqm":40213,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2690000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":405},"description":"Damac Casa — действующая жилая башня от DAMAC Properties в Dubai Media City, район Al Safouh Second. В проект входят апартаменты, таунхаусы и резиденции на весь этаж. Строительство выполнено на 25.82%. Срок сдачи — март 2028 года.\n\nЖилая башня, вдохновлённая водой\n\nDamac Casa выполнен по водной тематике, архитектурный образ основан на цветке лотоса. Здание состоит из двух подземных уровней, первого этажа, двух уровней подиума, 42 жилых этажей, промежуточного технического этажа и крыши. В комплексе представлены стандартные и суперлюксовые апартаменты, а также таунхаусы и резиденции на весь этаж. С 2 по 48 этажи располагаются 1-, 2- и 3-комнатные апартаменты класса люкс, а с 49 по 58 этажи — 3-, 4- и 5-комнатные суперлюксовые апартаменты. Комплекс активен с 26 декабря 2023 года, на последнем осмотре его готовность составила 25.82%.\n\nТипы жилья и доступные планировки\n\nПроект предлагает жильё от 1 до 5 комнат. Апартаменты класса люкс площадью от 818 до 1,073 кв. футов (1-комнатные), от 1,335 до 1,469 кв. футов (2-комнатные) и от 1,928 до 2,118 кв. футов (3-комнатные). Суперлюксовые 3-комнатные квартиры занимают от 3,864 до 3,880 кв. футов. 4-комнатные суперлюксовые — от 4,768 до 4,913 кв. футов, 5-комнатные — от 5,974 до 6,087 кв. футов. Также представлены таунхаусы и резиденции «на весь этаж» с 1–3 спальнями. На этаже планируется от 5 до 9 квартир. Высота потолков в апартаментах — 2,8 м, в вестибюле — 4,9 м.\n\nУдобства с акцентом на воду, спорт и здоровье\n\nВ Damac Casa есть аквариум, кабаны, спа Aquafit, комната дождя, арт-инсталляции, дорожка для плавания, фонтан и сады. В инфраструктуру входят частный искусственный пляж, крытый бассейн, зоны для sky yoga, беговая дорожка и парк с батутами. Для занятия фитнесом предусмотрены боксёрский ринг, скалодром, интегрированные тренажёры на стенах, уличные упражнения, зеркальные тренажёры и силовые станции. В программу wellness входят спа-терапия, аквамассажи, кабинет акупунктуры, консультант по диете и физиотерапевт. Также на территории есть амбулатория экстренной помощи. Объединение водных развлечений, спортивных занятий и оздоровительных сервисов делает комплекс уникальным.\n\nDubai Media City и Al Safouh Second\n\nDamac Casa расположена в Dubai Media City, в районе Al Safouh Second. Dubai Media City — специально созданный бизнес-район и свободная экономическая зона для компаний в сфере медиа, рекламы и IT. Он находится между Dubai Marina и Al Safouh с выходом на шоссе Sheikh Zayed Road. Станция метро Red Line с кодом R35 удалена на 725 метров от центра Dubai Media City. Palm Jumeirah находится в 2.6 км, Dubai Marina — в 1.7 км, а JBR — в 2.4 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 5.7 км, а Downtown Dubai — в 17.0 км. Район включает офисы, магазины, кафе, рестораны, банки, аптеки и пункты аренды автомобилей.\n\nЦены и структура оплаты 80/20\n\nНачальные цены: 2.48 миллиона AED за 1-комнатные апартаменты класса люкс, 3.62 миллиона AED за 2-комнатные и 5.11 миллиона AED за 3-комнатные апартаменты класса люкс. Суперлюксовые 3-комнатные резиденции начинаются с 13.18 миллиона AED, 4-комнатные — с 17.91 миллиона AED, 5-комнатные — с 23.51 миллиона AED. План оплаты — 80/20: первый взнос 20% при бронировании, 60% в процессе строительства и оставшиеся 20% при сдаче. Срок сдачи — март 2028.\n\nDAMAC Properties\n\nРазработчиком Damac Casa выступает DAMAC Properties. Компания работает с 2002 года, реализуя жилые, коммерческие и развлекательные проекты в ОАЭ, Саудовской Аравии, Катаре, Иордании, Ливане, Мальдивах, Канаде и Великобритании. В её портфолио — 47,000 построенных домов и 40,000 в стадии планирования и строительства. Основатель компании — Хусейн Саджвани. Среди партнёров DAMAC Properties — бренды Trump Organization, Roberto Cavalli, de GRISOGONO, Versace Home, Paramount Hotels & Resorts, Fendi Casa, Mandarin Oriental и Radisson.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Casa?","a":"Застройщиком Damac Casa является DAMAC Properties."},{"q":"Где расположен Damac Casa?","a":"Damac Casa находится в Dubai Media City, районе Al Safouh Second."},{"q":"Каков статус готовности Damac Casa?","a":"Damac Casa активен, готовность составляет 25.82%. Последний осмотр был 21 апреля 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Damac Casa?","a":"Срок сдачи — март 2028 года."},{"q":"Какой план оплаты в Damac Casa?","a":"План оплаты 80/20: 20% при бронировании, 60% в процессе строительства, 20% при сдаче."},{"q":"Какие типы жилья предлагаются в Damac Casa?","a":"В проекте доступны апартаменты от 1 до 5 комнат, таунхаусы с 1-3 спальнями и резиденции на весь этаж."},{"q":"Какие стартовые цены в Damac Casa?","a":"Стартовые цены — от 2.48 млн AED за 1-комнатные люкс апартаменты до 23.51 млн AED за 5-комнатные суперлюксовые резиденции."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Damac Casa?","a":"В комплексе есть аквариум, дорожка для плавания, частный искусственный пляж, крытый бассейн, спа Aquafit, комната дождя, фитнес-зал, беговая дорожка, зоны для sky yoga и амбулатория экстренной помощи."},{"q":"Что находится рядом с Damac Casa?","a":"Dubai Marina — в 1.7 км, Palm Jumeirah — в 2.6 км, JBR — в 2.4 км, а станция метро Red Line R35 — в 725 метрах от центра Dubai Media City."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-casa__wp81174__pdf-gallery-040.webp","width":929,"height":1340},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-casa__wp81174__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-casa__wp81174__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1313,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-casa__wp81174__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-casa__wp81174__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1360,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-casa__wp81174__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-casa__wp81174__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-casa__wp81174__pdf-gallery-034.webp","width":1171,"height":1656,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-casa__wp81174__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-casa__wp81174__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-casa__wp81174__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-casa__wp81174__pdf-gallery-039.webp","width":929,"height":1342,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-casa__wp81174__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-casa__wp81174__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1357,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-casa__wp81174__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-casa__wp81174__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-casa__wp81174__pdf-gallery-031.webp","width":1173,"height":1657,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-casa__wp81174__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-casa__wp81174__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-casa__wp81174__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-casa__wp81174__pdf-gallery-025.webp","width":1334,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-casa__wp81174__pdf-gallery-026.webp","width":1264,"height":1852,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-casa__wp81174__pdf-gallery-044.webp","width":722,"height":1119,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-casa-dubai-media-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-casa-dubai-media-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":81188,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac City","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-city-al-wasl-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-city-al-wasl-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-city-al-wasl/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"J A Parks"},"location":{"community":"Al Wasl","url":"https://continentalclub.ae/location/al-wasl/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18189049,"lng":55.24914551},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","completion_percent":72.8,"last_inspection":"2026-09-30"},"dld":{"project_number":"2374","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":511,"inspections":[{"date":"2022-09-26","completion_percent":0.06},{"date":"2023-01-24","completion_percent":4.06},{"date":"2023-05-31","completion_percent":5.99},{"date":"2023-08-15","completion_percent":6.16},{"date":"2024-03-25","completion_percent":10.14},{"date":"2024-06-20","completion_percent":13.4},{"date":"2024-10-18","completion_percent":20.03},{"date":"2025-02-01","completion_percent":23.66},{"date":"2025-07-04","completion_percent":37.94},{"date":"2025-11-15","completion_percent":42.06},{"date":"2026-03-24","completion_percent":58.83},{"date":"2026-07-15","completion_percent":68.66},{"date":"2026-09-30","completion_percent":72.8}],"pace":{"percent_per_month":2.93,"basis_from":"2025-11-15","basis_to":"2026-09-30","projected_completion":"2027-07-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":613,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24223,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":50,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":263,"median_price_aed":1873000,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":24013},{"type":"2 bedrooms","deals":295,"median_price_aed":3082000,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":26342},{"type":"3 bedrooms","deals":50,"median_price_aed":5482120,"median_size_sqm":197,"aed_per_sqm":27828}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":613,"last_12m":{"n":50,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":24028,"median_aed_sqft":2232,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":72,"median_price_aed":2807000,"median_aed_sqm":23948,"median_aed_sqft":2225,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":393,"median_price_aed":2551920,"median_aed_sqm":23905,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":73,"median_price_aed":2615040,"median_aed_sqm":26105,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":33,"median_price_aed":2540160,"median_aed_sqm":22285,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":70,"median_price_aed":2844000,"median_aed_sqm":25174,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":44,"median_price_aed":2896320,"median_aed_sqm":24028,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":25,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":23242,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":34,"median_price_aed":2844000,"median_aed_sqm":25361,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":2676000,"median_aed_sqm":27084,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":4304000,"median_aed_sqm":27292,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":26,"median_price_aed":3162000,"median_aed_sqm":23813,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_price_aed":2722790,"median_aed_sqm":29014,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1873000,"median_aed_sqm":24028,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.9,"price_aed":1811000,"aed_per_sqm":23257,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78,"price_aed":1873000,"aed_per_sqm":24028,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":108.4,"price_aed":2896320,"aed_per_sqm":26719,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":196.9,"price_aed":5369000,"aed_per_sqm":27269,"market":"primary"},{"date":"2026-06-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.9,"price_aed":2303000,"aed_per_sqm":29548,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78,"price_aed":1839000,"aed_per_sqm":23592,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.9,"price_aed":2320000,"aed_per_sqm":29766,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":158.3,"price_aed":4592000,"aed_per_sqm":29014,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1811000},"building":{"units":511},"description":"Damac City — жилой комплекс от J A Parks в районе Al Wasl, Дубай. Проект включает две башни и 511 апартаментов общей площадью 70 342,70 кв.м. Стадия строительства активна, по данным готовность составляет 68,66%.\n\nКонфигурация проекта\n\nDamac City состоит из двух жилых башен. Башня A имеет конфигурацию G+4P+57, а башня B — G+4P+40. В комплексе всего 511 апартаментов. Общая площадь проекта составляет 70 342,70 кв.м. Начало строительства — 1 июня 2022 года, заявленная дата завершения — 30 декабря 2025 года. Статус проекта — Активен.\n\nКонструкция и архитектура здания\n\nДве башни построены с бетонным каркасом и блоковой кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Башня A состоит из наземного этажа, четырёх уровней парковки и 57 жилых этажей. Башня B — из наземного этажа, четырёх уровней парковки и 40 жилых этажей. Объект классифицирован как жилой, обе башни образуют единый проект из 511 апартаментов в Al Wasl.\n\nСтатус строительства\n\nПроект Damac City достиг готовности 68,66%. Статус — Активен. Дата начала строительства — 1 июня 2022 года, заявленная дата сдачи — 30 декабря 2025 года. Последнее инспекционное обследование проведено 15 июля 2026 года, обновление проекта датировано 24 июля 2026 года. Эти данные относятся к двухбашенному комплексу в целом.\n\nРасположение в Al Wasl\n\nDamac City расположен в районе Al Wasl — западной части Sheikh Zayed Road между Al Safa и Satwa. В районе находятся улицы с виллами, торговые зоны и объекты с комбинированным использованием. Вблизи или в районе расположены City Walk, Galleria Mall и Boxpark. Al Wasl находится в 2,3 км по дороге от Burj Khalifa и Downtown Dubai, 2,8 км от The Dubai Mall, 2,6 км от Business Bay и 2,9 км от DIFC. Международный аэропорт Дубая расположен в 12,4 км по дороге.\n\nТранспорт и связь с районом\n\nБлижайшая станция метро для Al Wasl — линия Red Line, станция R25, в 1 721 м от центра района. По дороге Mall of the Emirates находится в 11,2 км, Palm Jumeirah — в 15,6 км, а Dubai Marina — в 18,1 км. В окрестностях City Walk предлагает торговые и жилые помещения, Galleria Mall расположен на Wasl Road, а Boxpark — рядом торговой полосой. В районе также есть школы: Al Safa High School, Horizon School, JSS Private School, Al Maktoum Boys School и Al Rays Girls School.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком проекта Damac City является компания J A Parks. Комплекс расположен в Al Wasl и включает две жилые башни с 511 апартаментами. Строительство началось 1 июня 2022 года, заявленная дата сдачи — 30 декабря 2025 года. Готовность проекта — 68,66%, статус — Активен.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Damac City?","a":"Застройщиком Damac City является J A Parks."},{"q":"Где расположен Damac City?","a":"Damac City находится в районе Al Wasl, Дубай, на западной стороне Sheikh Zayed Road между Al Safa и Satwa."},{"q":"Сколько апартаментов в Damac City?","a":"В комплексе 511 апартаментов, расположенных в двух жилых башнях."},{"q":"Какова конфигурация башен в Damac City?","a":"Башня A имеет конфигурацию G+4P+57, башня B — G+4P+40."},{"q":"Каков статус строительства Damac City?","a":"Проект активен, готовность составляет 68,66%."},{"q":"Какая заявленная дата завершения строительства Damac City?","a":"Заявленная дата завершения — 30 декабря 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Damac City в Al Wasl?","a":"Рядом расположены City Walk, Galleria Mall и Boxpark. До Downtown Dubai — 2,3 км по дороге, до The Dubai Mall — 2,8 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-81180.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-city-al-wasl-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-city-al-wasl-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81214,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Hills (2) &#8212; Elo","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-elo-damac-hills-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-elo-damac-hills-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-hills-2-elo-damac-hills-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Front Line Investment Management"},"location":{"community":"Damac Hills 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.983594,"lng":55.392105},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":21.5,"last_inspection":"2026-04-15"},"dld":{"project_number":"2995","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":557,"inspections":[{"date":"2024-05-28","completion_percent":0},{"date":"2025-04-24","completion_percent":1.19},{"date":"2025-12-26","completion_percent":13.44},{"date":"2026-04-15","completion_percent":21.5}],"pace":{"percent_per_month":1.74,"basis_from":"2025-04-24","basis_to":"2026-04-15","projected_completion":"2030-01-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":572,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12867,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":19,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":402,"median_price_aed":660000,"median_size_sqm":51,"aed_per_sqm":12941},{"type":"2 bedrooms","deals":170,"median_price_aed":982000,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":12753}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":572,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":949000,"median_aed_sqm":14018,"median_aed_sqft":1302,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":57,"median_price_aed":755000,"median_aed_sqm":13227,"median_aed_sqft":1229,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":517,"median_price_aed":686000,"median_aed_sqm":12751,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":39,"median_price_aed":892000,"median_aed_sqm":13482,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":949000,"median_aed_sqm":14188,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":18,"median_price_aed":971000,"median_aed_sqm":13738,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":755000,"median_aed_sqm":14088,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":892000,"median_aed_sqm":12832,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":13578,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1376000,"median_aed_sqm":14188,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":751000,"median_aed_sqm":12595,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":51.3,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":11698,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":51.5,"price_aed":751000,"aed_per_sqm":14597,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":51.7,"price_aed":596000,"aed_per_sqm":11530,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":51.5,"price_aed":648000,"aed_per_sqm":12595,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":72,"price_aed":1032000,"aed_per_sqm":14329,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":77.3,"price_aed":948520,"aed_per_sqm":12267,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":25.7,"price_aed":311500,"aed_per_sqm":12125,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.1,"price_aed":1300550,"aed_per_sqm":14276,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":596000},"building":{"units":557},"description":"Damac Hills (2) - Elo — жилой проект с 557 апартаментами в Damac Hills 2, Madinat Hind 4, Дубай. Девелопер — Front Line Investment Management. Проект активен, на 15 апреля 2026 строительная готовность составила 21,50%. Строительство началось 3 июля 2024 года.\n\nПроект\n\nDamac Hills (2) - Elo запланирован как жилой комплекс из четырёх зданий с 557 апартаментами. Описание зарегистрированного здания включает конфигурацию башни с цоколем, двумя уровнями подиума, 14 этажами и кровлей. Жильё создаётся с бетонной конструкцией и блоками, с внутренней и внешней отделкой. Застройка расположена в районе Madinat Hind 4 внутри сообщества Damac Hills 2. Строительство началось 3 июля 2024 года, проект активен. По состоянию на 15 апреля 2026 года степень готовности составляет 21,50%.\n\nТипы и размеры апартаментов\n\nВ проекте представлены апартаменты с одной и двумя спальнями. Апартаменты с одной спальней имеют площадь от 525 до 646 кв. футов, цены стартуют с AED 547,000. Апартаменты с двумя спальнями — от 948 до 1,078 кв. футов, цены начинаются с AED 818,000. Эти два варианта размещают проект в сегменте апартаментов на фоне большого сообщества, ориентированного преимущественно на виллы и таунхаусы. Всего в проекте 557 единиц, индивидуальная доступность и цены могут различаться.\n\nУдобства сообщества Damac Hills 2\n\nDamac Hills 2 — это жилой район с мастер-планом в южной части Dubai Land. Для отдыха и развлечений здесь есть Malibu Beach, волновой бассейн, симулятор волн, ленивый ручей и плавучий кинотеатр. В сообществе есть искусственный пляж, водные горки, фонтанчики, пейнтбольный тир и картинговая трасса. Спортивные объекты включают теннисные, баскетбольные и волейбольные корты, футбольное поле и крикет-площадку. Другие достопримечательности — Love Lakes и водоемы для рыбалки, бабочковый сад, Green Zone Planet и огород. В составе сообщества — торговый центр, медицинский центр, мечети и две международные школы.\n\nРасположение и транспорт\n\nПроект расположен в Damac Hills 2, на юг от центра Дубая. Мастер-план включает 42 подсообщества с виллами, таунхаусами и отдельными апартаментами. Внутренние дороги проложены, несколько жилых кластеров сданы, в других продолжается застройка. Основным способом доступа для жителей и гостей является автомобильный транспорт. Ближайшая станция Dubai Metro на Красной линии находится в 22,7 км. Расстояния от Damac Hills 2: Downtown Dubai — 25,6 км, Dubai Marina — 26,8 км, международный аэропорт Дубая — 29,3 км, международный аэропорт Аль-Мактум — 25,0 км.\n\nПлан оплаты и сдача\n\nЗаявленный план оплаты предусматривает 20% при бронировании, 50% в течение строительства и 30% при передаче ключей. Структура оплаты — 70:30, где 70% платятся в период строительства, оставшиеся 30% — при сдаче. Ожидаемая дата сдачи — декабрь 2026 года. Условия оплаты действуют для проекта в целом, сроки и доступность апартаментов зависят от выбранного варианта. Статус проекта активный, готовность по состоянию на 15 апреля 2026 — 21,50%.\n\nДевелопер и мастер-сообщество\n\nДевелопер Damac Hills (2) - Elo — Front Line Investment Management. Застройка находится в Damac Hills 2, мастер-плановой общине, созданной Damac Properties в южной зоне Dubai Land. Damac Hills 2 объединяет жилые кластеры с спортивными, водными и общественными удобствами. Главным образом проект ориентирован на виллы, но также включает таунхаусы и апартаменты в отдельных частях. Elo — один из апартаментных проектов в сообществе наряду с Elo 2, Elo 3, Navitas и Damac Evergreens.","faq":[{"q":"Кто девелопер Damac Hills (2) - Elo?","a":"Девелопер — Front Line Investment Management."},{"q":"Где расположен Damac Hills (2) - Elo?","a":"Проект находится в Damac Hills 2, районе Madinat Hind 4, Дубай."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Damac Hills (2) - Elo?","a":"Предлагаются апартаменты с одной и двумя спальнями: от 525 до 646 кв. футов и от 948 до 1,078 кв. футов соответственно."},{"q":"Какие стартовые цены в Damac Hills (2) - Elo?","a":"Апартаменты с одной спальней от AED 547,000, с двумя спальнями — от AED 818,000."},{"q":"Каков план оплаты Damac Hills (2) - Elo?","a":"План оплаты: 20% при бронировании, 50% в период строительства, 30% при сдаче, структура 70:30."},{"q":"Когда срок сдачи Damac Hills (2) - Elo?","a":"Заявленная дата передачи ключей — декабрь 2026 года."},{"q":"Каков статус строительства Damac Hills (2) - Elo?","a":"Проект активный, готовность составляет 21,50%, строительство началось 3 июля 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Damac Hills (2) - Elo?","a":"В Damac Hills 2 есть Malibu Beach, симулятор волн, спортивные площадки, картинговая трасса, торговый центр, медицинские учреждения, мечети и две международные школы."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-018.webp","width":1640,"height":1308,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-022.webp","width":1631,"height":1309,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-040.webp","width":875,"height":873,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1247,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-019.webp","width":1640,"height":1308,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-029.webp","width":1612,"height":1133,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1404,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-028.webp","width":1620,"height":1133,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-020.webp","width":1640,"height":1306,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-015.webp","width":1773,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-027.webp","width":1488,"height":1238,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1088,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-021.webp","width":1632,"height":1309,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-030.webp","width":868,"height":1590,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-023.webp","width":1630,"height":1307,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81206_00_633f9b.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":525,"layout":"1-BEDROOM TYPE A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81206_01_bc29be.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":525,"layout":"1-BEDROOM TYPE A2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81206_02_ac3fd7.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":553,"layout":"1-BEDROOM TYPE A3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81206_03_06a6ec.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":617,"layout":"1-BEDROOM TYPE B1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81206_04_d64255.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":646,"layout":"1-BEDROOM TYPE B2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81206_05_28e305.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":832,"layout":"2-BEDROOM TYPE A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81206_06_d83ce7.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":775,"layout":"2-BEDROOM TYPE A2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81206_07_6fbb77.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":803,"layout":"2-BEDROOM TYPE A3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81206_08_471120.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":803,"layout":"2-BEDROOM TYPE A4 / 2-BEDROOM TYPE B1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81206_09_ac5887.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":948,"layout":"2-BEDROOM TYPE B2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81206_10_51f082.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":963,"layout":"2-BEDROOM TYPE B3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-037.webp","width":1035,"height":792,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-038.webp","width":1072,"height":723,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-046.webp","width":774,"height":851,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-039.webp","width":980,"height":781,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-047.webp","width":774,"height":851,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-035.webp","width":1151,"height":893,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-036.webp","width":1151,"height":893,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-041.webp","width":1071,"height":709,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo__wp81206__pdf-gallery-050.webp","width":774,"height":798,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-elo-damac-hills-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-elo-damac-hills-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81240,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Hills (2) &#8212; Elo 2 &#038; Elo 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-elo-2-elo-3-damac-hills-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-elo-2-elo-3-damac-hills-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-hills-2-elo-2-elo-3-damac-hills-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Front Line Investment Management"},"location":{"community":"Damac Hills 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.982557,"lng":55.390383},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":6.36,"last_inspection":"2026-04-15"},"dld":{"project_number":"3122","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":1145,"inspections":[{"date":"2024-07-01","completion_percent":0},{"date":"2025-04-30","completion_percent":0.08},{"date":"2025-12-11","completion_percent":1.46},{"date":"2026-04-15","completion_percent":6.36}],"pace":{"percent_per_month":0.55,"basis_from":"2025-04-30","basis_to":"2026-04-15","projected_completion":"2040-07-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1097,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13402,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":32,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":791,"median_price_aed":690000,"median_size_sqm":52,"aed_per_sqm":13269},{"type":"2 bedrooms","deals":306,"median_price_aed":999000,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":12974}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1097,"last_12m":{"n":32,"median_price_aed":1246400,"median_aed_sqm":13864,"median_aed_sqft":1288,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":276,"median_price_aed":727000,"median_aed_sqm":13483,"median_aed_sqft":1253,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":945,"median_price_aed":713000,"median_aed_sqm":13324,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":125,"median_price_aed":741000,"median_aed_sqm":13651,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":27,"median_price_aed":1260650,"median_aed_sqm":13864,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":83,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":13588,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":707000,"median_aed_sqm":13651,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":1234800,"median_aed_sqm":13691,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":779000,"median_aed_sqm":13597,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":1246400,"median_aed_sqm":13824,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1319040,"median_aed_sqm":14450,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1260650,"median_aed_sqm":13968,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.1,"price_aed":1326200,"aed_per_sqm":13662,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.1,"price_aed":1291000,"aed_per_sqm":14167,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.3,"price_aed":1260650,"aed_per_sqm":13968,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.7,"price_aed":1435000,"aed_per_sqm":14999,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.1,"price_aed":1246400,"aed_per_sqm":13539,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.7,"price_aed":1363250,"aed_per_sqm":14250,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":74.6,"price_aed":938000,"aed_per_sqm":12582,"market":"primary"},{"date":"2026-07-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":24.5,"price_aed":315500,"aed_per_sqm":12888,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":703000},"building":{"units":1145},"description":"Damac Hills 2 – Elo 2 & Elo 3 — жилой комплекс от Front Line Investment Management в Damac Hills 2, в Madinat Hind 4, Дубай. Проект включает два жилых башни с 1,145 апартаментами и должен быть завершён 30 июня 2027 года. На 15 апреля 2026 строительство выполнено на 6.36%.\n\nПроект и его структура\n\nDamac Hills 2 – Elo 2 & Elo 3 представляет собой две жилые башни с наземным уровнем, двумя уровнями парковки, 14 жилыми этажами и технической крышей. Башни возводятся с применением бетонной конструкции и блочной кладки, с внутренними и внешними отделками. Всего в проекте 1,145 апартаментов. Начало строительства — 1 сентября 2024, завершение запланировано на 30 июня 2027. Комплекс расположен в Madinat Hind 4, являющейся частью большой жилой общины Damac Hills 2 на юге Dubai Land.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nПроект активен. На 15 апреля 2026 строительство выполнено на 6.36%. Срок сдачи — 30 июня 2027. Строительство началось 1 сентября 2024. Эти даты отражают текущее развитие Damac Hills 2, где готовые жилые кластеры соседствуют с новыми фазами домов, дорог и инфраструктуры. Масштабность проекта — 1,145 апартаментов в формате двух башен — отличает его от соседних поселков вилл и таунхаусов.\n\nРасположение в Damac Hills 2\n\nElo 2 & Elo 3 находится в Damac Hills 2 — спланированном жилом сообществе в южной части Dubai Land. Сообщество расположено к югу от центра города и состоит из 42 подсообществ. В жилом фонде преобладают виллы и таунхаусы, а в отдельных зонах есть многоквартирные дома. Внутренние дороги проложены, несколько жилых кластеров уже переданы. Продолжается строительство новых жилых зон, дорог и инфраструктуры. Среди известных проектов сообщества — Navitas, Elo 3, Elo 2 и Damac Evergreens.\n\nОтдых и экологические особенности сообщества\n\nВ Damac Hills 2 предусмотрены вольер для птиц, водные зоны для отдыха и спортивные сооружения в калифорнийском прибрежном стиле. Экологические и мобильные решения включают выделенные места для велосипедов и гибридных авто, энергоэффективные системы зданий, низкоэмиссионные отделочные материалы, солнечные водонагреватели, а также раздельный сбор и переработку отходов. Эти удобства и системы интегрированы в концепцию сообщества, где Elo 2 & Elo 3 расположены. Общественные удобства вводятся постепенно вместе с передачей жилых кластеров и развитием инфраструктуры.\n\nДорожные связи и удалённость до центра\n\nОсновной способ доступа к Damac Hills 2 — автомобильный транспорт. Ближайшая станция метро на Красной линии расположена в 22.7 км. До центра Дубая и Burj Khalifa — 25.6 км, до The Dubai Mall — 25.5 км, до международного аэропорта Дубая — 29.3 км, до Al Maktoum International Airport — 25.0 км. Также указано расстояние до Mall of the Emirates — 23.5 км, Dubai Marina — 26.8 км, пляжа JBR — 27.4 км и Palm Jumeirah — 28.4 км.\n\nФазовое развитие сообщества\n\nDamac Hills 2 сочетает в себе готовые зоны и продолжающиеся строительные работы в рамках генерального плана. Северные части практически завершены, а в южных продолжается возведение кластеров. Сообщество включает жилые кластеры и подсообщества, названные в честь растений, такие как The Farmhouses, Verona, Park Greens, Odora, Natura, Violet, Acuna и Centaury. В инфраструктурных работах проведены дороги и коммуникации, продолжается строительство домов и общественных объектов. Elo 2 & Elo 3 — это жилые башни, дополняющие существующий жилой фонд вилл и таунхаусов.\n\nЗастройщик\n\nFront Line Investment Management является застройщиком Damac Hills 2 – Elo 2 & Elo 3. Проект входит в Damac Hills 2 — широкое жилое сообщество, изначально созданное разработчиком Damac Properties. В сообществе доминирует жилая застройка виллами, при этом в отдельных частях доступны многоквартирные дома. Обширная территория уже включает ряд завершённых кластеров и продолжающиеся проекты домов, дорог, зон отдыха и инфраструктуры.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Hills 2 – Elo 2 & Elo 3?","a":"Застройщик Damac Hills 2 – Elo 2 & Elo 3 — Front Line Investment Management."},{"q":"Где расположен Elo 2 & Elo 3?","a":"Проект находится в Madinat Hind 4, в составе Damac Hills 2 на юге Dubai Land."},{"q":"Сколько апартаментов в Elo 2 & Elo 3?","a":"В жилом комплексе 1,145 апартаментов."},{"q":"Какой статус строительства Elo 2 & Elo 3?","a":"Проект активен, степень готовности на 15 апреля 2026 составляет 6.36%."},{"q":"Когда планируется сдача Elo 2 & Elo 3?","a":"Срок сдачи — 30 июня 2027 года."},{"q":"Какова конфигурация зданий в Elo 2 & Elo 3?","a":"Проект включает две жилые башни с наземным уровнем, двумя уровнями парковки, 14 жилыми этажами и технической крышей."},{"q":"Что находится рядом с Damac Hills 2?","a":"До Downtown Dubai — 25.6 км, до The Dubai Mall — 25.5 км, до Al Maktoum International Airport — 25.0 км."},{"q":"Как далеко до ближайшей станции метро от Damac Hills 2?","a":"Ближайшая станция метро Красной линии находится в 22.7 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-81231.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo-2-and-elo-3__wp81231__pdf-gallery-025.webp","width":1181,"height":942,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo-2-and-elo-3__wp81231__pdf-gallery-020.webp","width":1277,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo-2-and-elo-3__wp81231__pdf-gallery-024.webp","width":1181,"height":942,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo-2-and-elo-3__wp81231__pdf-gallery-013.webp","width":1668,"height":1083,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo-2-and-elo-3__wp81231__pdf-gallery-032.webp","width":1161,"height":816,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo-2-and-elo-3__wp81231__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1083,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo-2-and-elo-3__wp81231__pdf-gallery-027.webp","width":1175,"height":943,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo-2-and-elo-3__wp81231__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo-2-and-elo-3__wp81231__pdf-gallery-018.webp","width":1499,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo-2-and-elo-3__wp81231__pdf-gallery-026.webp","width":1181,"height":941,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo-2-and-elo-3__wp81231__pdf-gallery-031.webp","width":1167,"height":816,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo-2-and-elo-3__wp81231__pdf-gallery-019.webp","width":1479,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo-2-and-elo-3__wp81231__pdf-gallery-030.webp","width":1071,"height":892,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo-2-and-elo-3__wp81231__pdf-gallery-029.webp","width":1174,"height":942,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo-2-and-elo-3__wp81231__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1078,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo-2-and-elo-3__wp81231__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo-2-and-elo-3__wp81231__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo-2-and-elo-3__wp81231__pdf-gallery-021.webp","width":868,"height":1590,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo-2-and-elo-3__wp81231__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo-2-and-elo-3__wp81231__pdf-gallery-028.webp","width":1175,"height":942,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo-2-and-elo-3__wp81231__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo-2-and-elo-3__wp81231__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81231_00_c96885.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":525,"layout":"1-BEDROOM TYPE A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81231_01_381c8a.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":525,"layout":"1-BEDROOM TYPE A2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81231_02_d97ae4.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":553,"layout":"1-BEDROOM TYPE A3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81231_03_c9fae8.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":617,"layout":"1-BEDROOM TYPE B1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81231_04_b13bfa.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":646,"layout":"1-BEDROOM TYPE B2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81231_05_4003ae.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":832,"layout":"2-BEDROOM TYPE A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81231_06_157e60.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":775,"layout":"2-BEDROOM TYPE A2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81231_07_897c35.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":803,"layout":"2-BEDROOM TYPE A3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81231_08_4c2e1d.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":803,"layout":"2-BEDROOM TYPE A4 / 2-BEDROOM TYPE B1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81231_09_f4cc94.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":948,"layout":"2-BEDROOM TYPE B2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81231_10_747851.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":2,"area_sqft":963,"layout":"2-BEDROOM TYPE B3"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo-2-and-elo-3__wp81231__pdf-gallery-035.webp","width":829,"height":643,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-elo-2-and-elo-3__wp81231__pdf-gallery-036.webp","width":829,"height":643,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-elo-2-elo-3-damac-hills-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-elo-2-elo-3-damac-hills-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81265,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Hills (2) &#8212; Farmhouses","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-farmhouses-damac-hills-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-farmhouses-damac-hills-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-hills-2-farmhouses-damac-hills-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Front Line Investment Management"},"location":{"community":"Damac Hills 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.987738,"lng":55.374103},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q3","handover_text":"Q3 2025","completion_percent":83.02,"last_inspection":"2026-05-14"},"dld":{"project_number":"2543","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":13,"inspections":[{"date":"2023-01-09","completion_percent":0},{"date":"2024-03-14","completion_percent":1.3},{"date":"2025-02-25","completion_percent":29.9},{"date":"2025-06-25","completion_percent":45.32},{"date":"2025-11-25","completion_percent":58.96},{"date":"2026-05-14","completion_percent":83.02}],"pace":{"percent_per_month":3.55,"basis_from":"2025-06-25","basis_to":"2026-05-14","projected_completion":"2026-10-06","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":14,"last_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2023","n":10,"median_price_aed":6968780,"median_aed_sqm":7467,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":3,"median_price_aed":11007360,"median_aed_sqm":6112,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2023-Q4","n":9,"median_price_aed":6968780,"median_aed_sqm":7269,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q1","n":2},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2025-10-27","area_sqm":1009.9,"price_aed":7800000,"aed_per_sqm":7724,"market":"resale"},{"date":"2024-06-19","area_sqm":1876,"price_aed":11007360,"aed_per_sqm":5867,"market":"resale"},{"date":"2024-02-08","area_sqm":799.1,"price_aed":6221000,"aed_per_sqm":7785,"market":"resale"},{"date":"2024-01-16","area_sqm":1875.8,"price_aed":11465000,"aed_per_sqm":6112,"market":"resale"},{"date":"2023-12-20","area_sqm":2096.8,"price_aed":11845000,"aed_per_sqm":5649,"market":"resale"},{"date":"2023-11-15","area_sqm":1009.9,"price_aed":7131460,"aed_per_sqm":7062,"market":"resale"},{"date":"2023-11-09","area_sqm":958.7,"price_aed":6968780,"aed_per_sqm":7269,"market":"resale"},{"date":"2023-11-06","area_sqm":1865.3,"price_aed":11097000,"aed_per_sqm":5949,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":13},"description":"Damac Hills (2) - Farmhouses — жилой проект из 13 вилл G+1 в Damac Hills 2, районе Madinat Hind 4, Дубай. Разработчик — Front Line Investment Management. Проект активен, степень завершённости строительства на 14 мая 2026 года составляет 83,02%.\n\nО проекте\n\nDamac Hills (2) - Farmhouses включает 13 вилл формата G+1. Общая площадь зафиксирована как 16 727,78 кв.м. Строительство началось 19 сентября 2023 года, а запланированное завершение проекта — 28 августа 2025 года. Текущий статус — активный. Виллы строятся с бетонным каркасом и кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Проект расположен в Madinat Hind 4, части жилого сообщества Damac Hills 2 на юге Dubai Land. По состоянию на 14 мая 2026 года степень готовности строительства составляет 83,02%.\n\nКонфигурация вилл и строительство\n\nКомплекс состоит исключительно из вилл, каждая из которых расположена на двух уровнях: первом и втором этажах (G+1). Такой формат помещает проект в жилой район с виллами, где также представлены таунхаусы и апартаменты в более широкой генеральной планировке. Техническая спецификация строительства предусматривает бетонную конструкцию и кладку с последующей внутренней и внешней отделкой. Всего в проекте 13 вилл, что делает этот объект ограниченной жилой коллекцией внутри Damac Hills 2. Указанная общая площадь — 16 727,78 кв.м — охватывает весь комплекс, а не отдельные размеры вилл.\n\nРасположение Damac Hills 2\n\nDamac Hills 2 — спланированное жилое сообщество в южной части Dubai Land. Он преимущественно состоит из вилл и разделён на 42 субсообщества, в том числе The Farmhouses, Verona, Park Greens, Odora, Natura и Violet. Внутренние дороги построены, несколько жилых кластеров уже переданы владельцам, и строительство продолжается в других частях генерального плана. Сообщество предоставляет объекты для отдыха и спорта, водные зоны отдыха и птичник. Экологические и транспортные решения включают парковки для велосипедов и гибридных автомобилей, энергоэффективные системы зданий, материалы с низкими выбросами, солнечное водонагревание, а также инфраструктуру для сортировки и переработки отходов.\n\nДоступ к дорогам и ближайшие объекты\n\nDamac Hills 2 расположен южнее основного центра города Дубая, с автомобильными дорогами как основным способом доступа. До Downtown Dubai и Burj Khalifa расстояние составляет 25,6 км, до The Dubai Mall — 25,5 км. Международный аэропорт Дубай находится в 29,3 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 25,0 км. Другие важные объекты: Mall of the Emirates — 23,5 км, Dubai Marina — 26,8 км, пляж JBR — 27,4 км, Палм-Джумейра — 28,4 км. Ближайшая станция метро Дубая (красная линия) расположена в 22,7 км от Damac Hills 2.\n\nСтатус строительства и сроки проекта\n\nПроект имеет статус активного. Начало работ зарегистрировано 19 сентября 2023 года, дата запланированного завершения — 28 августа 2025 года. Последний показатель прогресса строительства составляет 83,02% по данным осмотра от 14 мая 2026 года. Запись была обновлена 22 мая 2026 года. Эти данные касаются непосредственно объекта Damac Hills (2) - Farmhouses, а не всей генеральной планировки Damac Hills 2, где уже сданы жилые кластеры и продолжается строительство домов, дорог и инфраструктуры.\n\nЗастройщик\n\nFront Line Investment Management выступает застройщиком Damac Hills (2) - Farmhouses. Проект расположен в Damac Hills 2, мастер-планном сообществе, развитом Damac Properties. Damac Hills 2 спланирован вокруг низкоплотных кластеров вилл, субсообществ и зон отдыха, сочетая уже завершённые и строящиеся жилые территории. Farmhouses — одно из названий проектов и кластеров в этом сообществе.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Hills (2) - Farmhouses?","a":"Застройщик — Front Line Investment Management."},{"q":"Где расположен Damac Hills (2) - Farmhouses?","a":"Проект находится в районе Madinat Hind 4 внутри Damac Hills 2, южный сектор Dubai Land."},{"q":"Сколько домов в Damac Hills (2) - Farmhouses?","a":"В проекте всего 13 вилл."},{"q":"Какие типы недвижимости предлагаются в Damac Hills (2) - Farmhouses?","a":"Это виллы G+1 с бетонным каркасом и кладкой, внутренней и внешней отделкой."},{"q":"Каков статус строительства Damac Hills (2) - Farmhouses?","a":"Проект активен. Степень готовности на 14 мая 2026 года составляет 83,02%."},{"q":"Когда началось строительство Damac Hills (2) - Farmhouses?","a":"Дата начала строительства — 19 сентября 2023 года."},{"q":"Какая запланированная дата окончания строительства Damac Hills (2) - Farmhouses?","a":"Дата окончания — 28 августа 2025 года."},{"q":"Что доступно в Damac Hills 2?","a":"Сообщество включает спортивные и развлекательные объекты, водные зоны отдыха, птичник, места для велосипедов и гибридных авто, а также инфраструктуру для сортировки и переработки отходов."},{"q":"Какое расстояние от Damac Hills 2 до Downtown Dubai?","a":"От Damac Hills 2 до Downtown Dubai и Burj Khalifa — 25,6 км, до The Dubai Mall — 25,5 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-farmhouses__wp81256__pdf-gallery-005.webp","width":1919,"height":922},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-farmhouses__wp81256__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":919,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-farmhouses__wp81256__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":919,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-farmhouses__wp81256__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":921,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-farmhouses__wp81256__pdf-gallery-006.webp","width":1919,"height":922,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-farmhouses__wp81256__pdf-gallery-003.webp","width":1919,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-farmhouses__wp81256__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":919,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-farmhouses__wp81256__pdf-gallery-011.webp","width":1084,"height":907,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-farmhouses__wp81256__pdf-gallery-012.webp","width":1018,"height":917,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-farmhouses-damac-hills-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-farmhouses-damac-hills-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81290,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Hills (2) &#8212; Natura","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-natura-damac-hills-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-natura-damac-hills-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-hills-2-natura-damac-hills-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Front Line Investment Management"},"location":{"community":"Damac Hills 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.984443,"lng":55.388102},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":85.57,"last_inspection":"2026-05-13"},"dld":{"project_number":"2735","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":439,"inspections":[{"date":"2023-07-31","completion_percent":0},{"date":"2024-04-17","completion_percent":1.59},{"date":"2024-11-13","completion_percent":20.85},{"date":"2025-03-27","completion_percent":40.09},{"date":"2025-07-30","completion_percent":52.38},{"date":"2025-12-26","completion_percent":68},{"date":"2026-05-13","completion_percent":85.57}],"pace":{"percent_per_month":3.52,"basis_from":"2025-07-30","basis_to":"2026-05-13","projected_completion":"2026-09-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":462,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16225,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-14,"deals_last_12m":18,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":462,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":13990,"median_aed_sqft":1300,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":23,"median_price_aed":1862000,"median_aed_sqm":16295,"median_aed_sqft":1514,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":426,"median_price_aed":1893000,"median_aed_sqm":16225,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":23,"median_price_aed":1893000,"median_aed_sqm":16295,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":1831000,"median_aed_sqm":12102,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":39,"median_price_aed":1893000,"median_aed_sqm":16295,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":2035000,"median_aed_sqm":16498,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":1918000,"median_aed_sqm":16777,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1794180,"median_aed_sqm":15889,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":1829000,"median_aed_sqm":15064,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":11690,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":13990,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1831000,"median_aed_sqm":14478,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-24","area_sqm":112.9,"price_aed":1831000,"aed_per_sqm":16218,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","area_sqm":230,"price_aed":2316000,"aed_per_sqm":10069,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","area_sqm":170.2,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":10282,"market":"resale"},{"date":"2026-07-03","area_sqm":112.2,"price_aed":1625000,"aed_per_sqm":14478,"market":"resale"},{"date":"2026-05-13","area_sqm":213.2,"price_aed":1620980,"aed_per_sqm":7605,"market":"resale"},{"date":"2026-05-07","area_sqm":112.2,"price_aed":1850000,"aed_per_sqm":16483,"market":"resale"},{"date":"2026-05-06","area_sqm":112.9,"price_aed":1580000,"aed_per_sqm":13990,"market":"resale"},{"date":"2026-04-16","area_sqm":112.2,"price_aed":1829000,"aed_per_sqm":16295,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":439},"description":"Natura — жилой комплекс из 439 вилл в Damac Hills 2, районе Madinat Hind 4. Проект реализует Front Line Investment Management; по состоянию на 13 мая 2026 готовность составляла 85,57%. Строительство началось 23 октября 2023 года, общая площадь комплекса — 60 071,74.\n\nПроект и строительство\n\nNatura включает 439 вилл с планировкой G+1+R на общей площади 60 071,74. Виллы выполнены из железобетона и кладки, с внутренней и внешней отделкой. Проект расположен в Madinat Hind 4 в составе жилого комплекса Damac Hills 2. Дата начала строительства — 23 октября 2023. Natura — один из жилых кластеров в более крупном районе с виллами, таунхаусами, внутренними дорогами, зонами отдыха и спортивными объектами. Проект статусируется как действующий.\n\nСтатус строительства\n\nНа дату инспекции 13 мая 2026 готовность Natura составляла 85,57%. Проект в активном статусе, обновление было зафиксировано 8 июня 2026. Строительная программа охватывает 439 вилл. В более широком сообществе Damac Hills 2 несколько жилых кластеров уже переданы владельцам, в то время как строительство и инфраструктурные работы продолжаются в ряде южных кластеров. Дорожные и инфраструктурные работы включают Natura вместе с районами Farmhouses, Verona и Violet.\n\nРасположение в Damac Hills 2\n\nDamac Hills 2 — это мастер-план жилого сообщества в южном секторе Dubai Land к югу от центра Дубая. Мастер-план включает 42 подрайона, преимущественно с виллами, а также таунхаусы и отдельные жилые дома. Natura — один из кластеров в мастер-плане наряду с The Farmhouses, Verona, Park Greens, Odora, Violet, Acuna и Centaury. Внутренние дороги проложены, сообщество прошло этапы жилой, инфраструктурной и удобственной застройки. Северные части в основном завершены, развитие продолжается в нескольких южных кластерах.\n\nУдобства и экологические особенности\n\nВ Damac Hills 2 есть зоны водного отдыха, спортивные сооружения и вольер для птиц в рамках широкой инфраструктуры. Удобства спроектированы в стиле калifornского побережья. Экологические и мобильностные особенности включают выделенные места для велосипедов, места для гибридных автомобилей, энергоэффективные системы зданий, низкоэмиссионные отделочные материалы, солнечные водонагреватели и мероприятия по раздельному сбору и переработке отходов. В сообществе также возводится мечеть Jumaa на 673 прихожан, заменяющая временную структуру. Natura входит в состав этого расширенного жилого окружения с названными кластерами и инфраструктурой для отдыха, спорта и сообщества.\n\nТранспортные связи и ключевые точки\n\nОсновной доступ к Damac Hills 2 — автомобильный транспорт. Ближайшая станция Dubai Metro на Красной линии находится в 22,7 км от сообщества. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 25,6 км, до The Dubai Mall — 25,5 км. Международный аэропорт Дубая в 29,3 км, международный аэропорт Al Maktoum — 25,0 км. Mall of the Emirates — 23,5 км. Dubai Marina — 26,8 км, пляж JBR — 27,4 км, Palm Jumeirah — 28,4 км. Эти связи помещают Natura внутри жилого комплекса с виллами, где транспортная сеть сосредоточена на автомобильных дорогах.","faq":[{"q":"Кто застройщик Natura?","a":"Natura возводится компанией Front Line Investment Management."},{"q":"Где расположен Natura?","a":"Natura находится в Damac Hills 2, в районе Madinat Hind 4, южный сектор Dubai Land."},{"q":"Сколько домов в Natura?","a":"Проект включает 439 вилл с планировкой G+1+R."},{"q":"Каков статус строительства Natura?","a":"Проект активен; готовность на 13 мая 2026 составляла 85,57%."},{"q":"Когда началось строительство Natura?","a":"Строительство началось 23 октября 2023."},{"q":"Какова общая площадь Natura?","a":"Общая площадь проекта — 60 071,74."},{"q":"Что находится рядом с Natura в Damac Hills 2?","a":"The Dubai Mall в 25,5 км, Downtown Dubai в 25,6 км, Mall of the Emirates в 23,5 км."},{"q":"Какие удобства есть в Damac Hills 2?","a":"В сообществе есть зоны водного отдыха, спортивные объекты, вольер для птиц, места для велосипедов и гибридных автомобилей."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-natura__wp81282__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1082},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-natura__wp81282__pdf-gallery-017.webp","width":1878,"height":1265,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-natura__wp81282__pdf-gallery-022.webp","width":1632,"height":1254,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-natura__wp81282__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-natura__wp81282__pdf-gallery-023.webp","width":1632,"height":1254,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-natura__wp81282__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-natura__wp81282__pdf-gallery-029.webp","width":1282,"height":1439,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-natura__wp81282__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-natura__wp81282__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-natura__wp81282__pdf-gallery-033.webp","width":1088,"height":1199,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-natura__wp81282__pdf-gallery-025.webp","width":1625,"height":1254,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-natura__wp81282__pdf-gallery-032.webp","width":1343,"height":1022,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-natura__wp81282__pdf-gallery-036.webp","width":924,"height":1090},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-natura__wp81282__pdf-gallery-038.webp","width":847,"height":996}]},"listings":[{"id":114402,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-apartment-maid-damac-hills-2-natura-damac-hills-2-96485-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-natura-damac-hills-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-natura-damac-hills-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81315,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Hills (2) &#8212; Park Greens 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-park-greens-1-damac-hills-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-park-greens-1-damac-hills-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-hills-2-park-greens-1-damac-hills-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Front Line Investment Management"},"location":{"community":"Damac Hills 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9925938,"lng":55.3828468},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":21.69,"last_inspection":"2026-05-13"},"dld":{"project_number":"2859","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":252,"inspections":[{"date":"2023-11-22","completion_percent":0},{"date":"2024-07-05","completion_percent":0.64},{"date":"2025-07-09","completion_percent":3.5},{"date":"2026-05-13","completion_percent":21.69}],"pace":{"percent_per_month":1.8,"basis_from":"2025-07-09","basis_to":"2026-05-13","projected_completion":"2029-12-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":257,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12279,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":257,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":11,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":12318,"median_aed_sqft":1144,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":248,"median_price_aed":3024000,"median_aed_sqm":12318,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":7,"median_price_aed":3092000,"median_aed_sqm":10256,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":151,"median_price_aed":3077000,"median_aed_sqm":10567,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q2","n":41,"median_price_aed":2966000,"median_aed_sqm":12386,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q3","n":12,"median_price_aed":2966000,"median_aed_sqm":12966,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":44,"median_price_aed":3024000,"median_aed_sqm":12762,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":3092000,"median_aed_sqm":12381,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2026-Q2","n":2}],"latest":[{"date":"2026-06-25","area_sqm":228.8,"price_aed":3024000,"aed_per_sqm":13220,"market":"resale"},{"date":"2026-06-16","area_sqm":236,"price_aed":2425000,"aed_per_sqm":10275,"market":"resale"},{"date":"2025-09-17","area_sqm":292.5,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":10256,"market":"resale"},{"date":"2025-07-28","area_sqm":114.4,"price_aed":1512000,"aed_per_sqm":13220,"market":"resale"},{"date":"2025-06-25","area_sqm":369.4,"price_aed":3340000,"aed_per_sqm":9043,"market":"resale"},{"date":"2025-05-13","area_sqm":249.7,"price_aed":3092000,"aed_per_sqm":12381,"market":"resale"},{"date":"2025-04-07","area_sqm":228.8,"price_aed":2966000,"aed_per_sqm":12966,"market":"resale"},{"date":"2025-03-11","area_sqm":307.9,"price_aed":3141000,"aed_per_sqm":10202,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":252},"description":"Park Greens 1 — активный жилой комплекс таунхаусов в Damac Hills 2, в районе Madinat Hind 4. Девелопером выступает Front Line Investment Management. Проект состоит из 252 апартаментов и был готов на 21,69% на дату проверки 13 мая 2026 года, срок сдачи — 30 марта 2027.\n\nКраткая информация о проекте\n\nPark Greens 1 имеет номер проекта 2859 и общую зарегистрированную площадь 70 115,33. Строительство началось 18 февраля 2024 года, запланированная дата окончания проекта — 30 марта 2027. Статус проекта — активный, всего 252 апартамента. Согласно документации, в комплексе 216 жилых таунхаусов по схеме G+1+R. Park Greens 1 входит в Damac Hills 2, жилой комплекс с мастер-планом в южной части Dubai Land. Широкая территория организована на 42 субсообщества, включая Park Greens в списке проектов и кластеров.\n\nКонструкция и планировка таунхаусов\n\nСогласно зарегистрированному описанию, Park Greens 1 — это жилой комплекс таунхаусов с конфигурацией G+1+R. Конструкция представлена бетонным каркасом и кладкой, с внутренними и внешними отделками. В проекте 252 апартамента, из которых 216 — жилые таунхаусы формата G+1+R. Damac Hills 2 преимущественно состоит из вилл, а также включает таунхаусы и апартаменты, распределённые по разным кластерам. Другие известные поселки с таунхаусами и виллами в этом районе — Oleander, Celosia, Rivina, Aknan, Aurum, Biela, Cuatro и Hajar.\n\nОкружение в Damac Hills 2\n\nDamac Hills 2 — жилой комплекс с мастер-планом в южном секторе Dubai Land. Здесь сочетаются кластеры вилл с низкой плотностью застройки, зоны отдыха и удобства. Жилье расположено в кластерах и субсообществах, названных по названиям растений. Внутренние дороги уже проложены, а несколько жилых кластеров уже сданы. На территории есть птичник, водные зоны для отдыха и спортивные объекты. Среда и инфраструктура включают специально выделенные места для велосипедов и гибридных авто, энергоэффективные системы зданий, низкоэмиссионные отделочные материалы, солнечное нагревание воды, а также механизмы раздельного сбора и переработки отходов.\n\nДорожное сообщение и направления в Дубае\n\nDamac Hills 2 расположен южнее центра Дубая, основным способом доступа для жителей и гостей являются автомобильные дороги. Ближайшая станция метро на Красной линии находится в 22,7 км от комплекса. До Downtown Dubai и Burj Khalifa 25,6 км, до The Dubai Mall — 25,5 км. Международный аэропорт Дубая — 29,3 км, а Al Maktoum International Airport — 25,0 км. Другие расстояния: Palm Jumeirah — 28,4 км, Dubai Marina — 26,8 км, JBR Beach — 27,4 км, Mall of the Emirates — 23,5 км.\n\nХод строительства и дата сдачи\n\nСтроительство Park Greens 1 началось 18 февраля 2024 года. Статус — активный, завершённость к дате проверки 13 мая 2026 составила 21,69%. Планируемая сдача — 30 марта 2027. Строительные работы ведутся в нескольких южных кластерах Damac Hills 2, в то время как северные кластеры почти завершены. В масштабах всего комплекса продолжается строительство вилл, дорог и инфраструктуры в различных кластерах.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Park Greens 1 выступает Front Line Investment Management. Проект расположен в Damac Hills 2 — жилом районе Dubai Land с виллами, таунхаусами и отдельными многоэтажками в рамках кластеров. Park Greens входит в число выделенных проектов и субсообществ мастер-плана. Жилой фонд включает как виллы, так и таунхаусы с поэтапной застройкой и сдачей разных зон комплекса.","faq":[{"q":"Кто застройщик Park Greens 1?","a":"Park Greens 1 разработан Front Line Investment Management."},{"q":"Где находится Park Greens 1?","a":"Park Greens 1 расположен в Damac Hills 2, в районе Madinat Hind 4 на юге Dubai Land."},{"q":"Какой тип жилья предусмотрен в Park Greens 1?","a":"По описанию, проект включает жилые таунхаусы формата G+1+R. Общее количество — 252 апартамента."},{"q":"Когда планируется сдача Park Greens 1?","a":"Срок сдачи — 30 марта 2027 года."},{"q":"Каков статус строительства Park Greens 1?","a":"Проект активен, на 13 мая 2026 года готовность составляет 21,69%."},{"q":"Когда стартовало строительство Park Greens 1?","a":"Строительство началось 18 февраля 2024 года."},{"q":"Что есть рядом с Park Greens 1?","a":"Damac Hills 2 включает водные зоны для отдыха, спортивные объекты и птичник. Downtown Dubai находится в 25,6 км, Dubai Marina — в 26,8 км."},{"q":"Какая цена у Park Greens 1?","a":"Информация о ценах в доступных данных проекта отсутствует."},{"q":"Каков план оплаты в Park Greens 1?","a":"Детали плана оплаты в доступной информации проекта не указаны."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-1__wp81306__pdf-gallery-024.webp","width":1381,"height":782},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-1__wp81306__pdf-gallery-016.webp","width":1577,"height":844,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-1__wp81306__pdf-gallery-049.webp","width":1110,"height":654,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-1__wp81306__pdf-gallery-014.webp","width":1578,"height":844,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-1__wp81306__pdf-gallery-017.webp","width":1536,"height":844,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-1__wp81306__pdf-gallery-052.webp","width":1110,"height":653,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-1__wp81306__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":680,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-1__wp81306__pdf-gallery-013.webp","width":1579,"height":844,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-1__wp81306__pdf-gallery-018.webp","width":1532,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-1__wp81306__pdf-gallery-019.webp","width":1531,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-1__wp81306__pdf-gallery-054.webp","width":1108,"height":653,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-1__wp81306__pdf-gallery-021.webp","width":1530,"height":844,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-1__wp81306__pdf-gallery-053.webp","width":1110,"height":653,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-1__wp81306__pdf-gallery-055.webp","width":1107,"height":652,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-1__wp81306__pdf-gallery-056.webp","width":1103,"height":650,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-1__wp81306__pdf-gallery-010.webp","width":1855,"height":844,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-1__wp81306__pdf-gallery-057.webp","width":921,"height":767,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-1__wp81306__pdf-gallery-059.webp","width":754,"height":701,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-1__wp81306__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":680,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-park-greens-1-damac-hills-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-park-greens-1-damac-hills-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81339,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Hills (2) &#8212; Park Greens 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-park-greens-2-damac-hills-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-park-greens-2-damac-hills-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-hills-2-park-greens-2-damac-hills-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Front Line Investment Management"},"location":{"community":"Damac Hills 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9949303,"lng":55.3842011},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":30.81,"last_inspection":"2026-06-19"},"dld":{"project_number":"3002","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":274,"inspections":[{"date":"2024-03-20","completion_percent":0},{"date":"2025-04-28","completion_percent":2.68},{"date":"2026-02-13","completion_percent":18.09},{"date":"2026-06-19","completion_percent":30.81}],"pace":{"percent_per_month":3.07,"basis_from":"2026-02-13","basis_to":"2026-06-19","projected_completion":"2028-05-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":284,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12612,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":9,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":284,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":2933280,"median_aed_sqm":12809,"median_aed_sqft":1190,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":8,"median_price_aed":2983000,"median_aed_sqm":12486,"median_aed_sqft":1160,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":271,"median_price_aed":2885000,"median_aed_sqm":12612,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":7,"median_price_aed":2983000,"median_aed_sqm":12678,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":12823,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":21,"median_price_aed":2885000,"median_aed_sqm":12612,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":2930000,"median_aed_sqm":12809,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2933280,"median_aed_sqm":12823,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-11","area_sqm":228.8,"price_aed":2460736,"aed_per_sqm":10757,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","area_sqm":228.8,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":13552,"market":"resale"},{"date":"2026-06-09","area_sqm":228.8,"price_aed":2885000,"aed_per_sqm":12612,"market":"resale"},{"date":"2026-06-08","area_sqm":243.8,"price_aed":3459000,"aed_per_sqm":14187,"market":"resale"},{"date":"2026-06-02","area_sqm":228.8,"price_aed":2933280,"aed_per_sqm":12823,"market":"resale"},{"date":"2026-02-24","area_sqm":234.5,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":12792,"market":"resale"},{"date":"2025-12-30","area_sqm":228.8,"price_aed":2930000,"aed_per_sqm":12809,"market":"resale"},{"date":"2025-12-23","area_sqm":228.8,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":12678,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":274},"description":"Park Greens 2 — жилой комплекс из 274 таунхаусов в районе Damac Hills 2, зарегистрированный в Madinat Hind 4, Дубай. Застройщик — Front Line Investment Management. Проект активный, степень готовности составила 30.81% на инспекции 19 июня 2026 года.\n\nОбзор проекта\n\nPark Greens 2 включает 274 таунхауса с расположением на цокольном и двух верхних этажах. Строительство начато 1 июня 2024 года. Общая площадь проекта составляет 65 610,83 квадратных метров. Таунхаусы возводятся из бетонных и блочных конструкций с отделкой внутри и снаружи. Проект расположен в жилом сообществе Damac Hills 2, но официально зарегистрирован в Madinat Hind 4, Дубай. Damac Hills 2 — это мастер-план жилого квартала на юге Dubai Land, к югу от центра города. В сообществе представлены виллы, таунхаусы и отдельные апартаменты, распределённые по названию кластеров и подрайонов.\n\nКонфигурация таунхаусов и строительство\n\nКаждое жильё в Park Greens 2 представляет собой таунхаус с планировкой цокольный этаж плюс два верхних этажа. Общее количество — 274 таунхауса. Конструкция комбинирует бетонные и блочные каркасы с полной внутренней и внешней отделкой. Park Greens 2 вписывается в концепцию жилья из вилл и таунхаусов Damac Hills 2. В рамках мастер-плана дома сгруппированы в кластеры с названием: Park Greens, The Farmhouses, Verona, Natura, Violet и др. В Damac Hills 2 представлены также апартаментные здания в отдельных зонах, однако Park Greens 2 — это проект исключительно таунхаусов, согласно заявленному составу.\n\nСообщество Damac Hills 2\n\nМастер-план Damac Hills 2 включает 42 подрайона. Внутренние дороги уже построены, часть жилых кластеров завершена и сдана, в то время как в южных кластерах продолжается строительство. Среди экологических и инфраструктурных решений: выделенные велосипедные и гибридные парковочные места, энергосберегающие системы зданий, низкоэмиссионные отделочные материалы, солнечное водонагревание, а также меры по сортировке и переработке отходов. Для отдыха предусмотрены вольер для птиц, водные зоны досуга и спортивные объекты с калифорнийской прибрежной тематикой. Сообщество преимущественно состоит из малоплотных вилл, а таунхаусы и отдельные апартаменты рассеяны по разным зонам.\n\nТранспорт и близлежащие объекты\n\nОсновной способ добраться до Damac Hills 2 — автомобильные дороги. Ближайшая станция Дубайского метро красной линии находится в 22,7 км. До центра Дубая и Burj Khalifa — 25,6 км, до The Dubai Mall — 25,5 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 29,3 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 25,0 км. Другие расстояния: 23,5 км до Mall of the Emirates, 26,8 км до Dubai Marina, 27,4 км до пляжа JBR и 28,4 км до Palm Jumeirah. Эти данные подтверждают, что сообщество находится южнее центра Дубая в районе Dubai Land.\n\nСтатус строительства\n\nПроект Park Greens 2 активен. Работы начались 1 июня 2024 года. По состоянию на 19 июня 2026 проведена инспекция, показывающая 30,81% готовности. В составе проекта 274 жилых единицы на площади 65 610,83 квадратных метров. В рамках мастер-плана Damac Hills 2 уже сданы несколько жилых кластеров, наряду с зонами, где продолжается строительство вилл, таунхаусов, дорог и инфраструктуры сообщества. Район возводится поэтапно, с вводом инфраструктуры и удобств по разным участкам.\n\nЗастройщик и мастер-сообщество\n\nРазработчиком Park Greens 2 является Front Line Investment Management. Проект расположен в Damac Hills 2 — жилом сообществе с мастер-планом от Damac Properties. Это расширение концепции Akoya и Akoya Oxygen, включающее несколько известных жилых кластеров. Жильё представлено виллами и таунхаусами, с объектами отдыха и удобствами для жителей. Park Greens 2 — один из проектов в мастер-плане Damac Hills 2, наряду с Navitas, Elo 2, Elo 3 и Damac Evergreens.","faq":[{"q":"Кто застройщик Park Greens 2?","a":"Застройщик — Front Line Investment Management."},{"q":"Где расположен Park Greens 2?","a":"Проект находится в Damac Hills 2, Дубай, с зарегистрированной площадкой в Madinat Hind 4."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены в Park Greens 2?","a":"Комплекс состоит из 274 таунхаусов, каждый имеет планировку из трёх этажей — цокольный и два верхних."},{"q":"Каков статус строительства Park Greens 2?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 30,81% по состоянию на 19 июня 2026."},{"q":"Когда началось строительство Park Greens 2?","a":"Строительство стартовало 1 июня 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Damac Hills 2?","a":"Downtown Dubai в 25,6 км, The Dubai Mall в 25,5 км, международный аэропорт Al Maktoum в 25,0 км."},{"q":"Есть ли рядом станция метро?","a":"Ближайшая станция Дубай Метро красной линии находится в 22,7 км; главным способом доступа являются автомобильные дороги."},{"q":"Какие удобства есть в сообществе Damac Hills 2?","a":"Имеются вольер для птиц, водные зоны отдыха, спортивные площадки, внутренние дороги, парковки для велосипедов и гибридных автомобилей, а также возможности для сортировки и переработки отходов."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1027},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":680,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-044.webp","width":1543,"height":909,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1055,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-045.webp","width":1543,"height":908,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1027,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1028,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1058,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1027,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1058,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-049.webp","width":1540,"height":907,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1059,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-050.webp","width":1539,"height":907,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-048.webp","width":1542,"height":907,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-051.webp","width":1533,"height":904,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":874,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-040.webp","width":1277,"height":1139,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-052.webp","width":1280,"height":1066,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":114404,"url":"https://continentalclub.ae/ru/5-bedroom-villa-maid-damac-hills-2-park-greens-2-damac-hills-2-98319-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-park-greens-2-damac-hills-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-park-greens-2-damac-hills-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81365,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Hills (2) &#8212; Park Greens 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-park-greens-3-damac-hills-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-park-greens-3-damac-hills-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-hills-2-park-greens-3-damac-hills-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Front Line Investment Management"},"location":{"community":"Damac Hills 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":33.11,"last_inspection":"2026-05-12"},"dld":{"project_number":"2857","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":383,"inspections":[{"date":"2023-11-20","completion_percent":0},{"date":"2024-07-05","completion_percent":0.54},{"date":"2025-07-09","completion_percent":5.46},{"date":"2026-05-12","completion_percent":33.11}],"pace":{"percent_per_month":2.74,"basis_from":"2025-07-09","basis_to":"2026-05-12","projected_completion":"2028-05-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":360,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12603,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":13,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":360,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":3016000,"median_aed_sqm":12813,"median_aed_sqft":1190,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":18,"median_price_aed":2167000,"median_aed_sqm":13628,"median_aed_sqft":1266,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":336,"median_price_aed":2963350,"median_aed_sqm":12594,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":14,"median_price_aed":2541000,"median_aed_sqm":12656,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":3016000,"median_aed_sqm":12852,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":1918000,"median_aed_sqm":12732,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":12571,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":3027420,"median_aed_sqm":12656,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2940000,"median_aed_sqm":12852,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":3058000,"median_aed_sqm":12813,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","area_sqm":233.8,"price_aed":2902000,"aed_per_sqm":12415,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","area_sqm":269.2,"price_aed":3016000,"aed_per_sqm":11204,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","area_sqm":247.4,"price_aed":6000000,"aed_per_sqm":24256,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","area_sqm":239,"price_aed":3058000,"aed_per_sqm":12797,"market":"resale"},{"date":"2026-07-01","area_sqm":238.5,"price_aed":3056000,"aed_per_sqm":12813,"market":"resale"},{"date":"2026-05-04","area_sqm":228.8,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":13115,"market":"resale"},{"date":"2026-04-03","area_sqm":85.1,"price_aed":1135750,"aed_per_sqm":13346,"market":"resale"},{"date":"2026-02-02","area_sqm":228.8,"price_aed":2940000,"aed_per_sqm":12852,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":387},"description":"Park Greens 3 — это действующий проект таунхаусов в Damac Hills 2, в районе Madinat Hind 4. Компания Front Line Investment Management возводит 387 таунхаусов формата G+2. Строительство началось 16 февраля 2024 года, а по последней проверке на 12 мая 2026 года уровень готовности составил 33.11%.\n\nПроект\n\nPark Greens 3 включает 387 таунхаусов, организованных по схеме G+2. Общая площадь проекта составляет 91 258,63. В строительстве используются железобетонный каркас, блочные конструкции, а также внутренние и внешние отделочные материалы. Проект зарегистрирован под номером 2857 и является частью Damac Hills 2 — жилого комплекса в южной части Dubai Land. В застройке доминируют виллы и таунхаусы, распределённые по именованным жилым кластерам и микрорайонам внутри мастерплана.\n\nХод строительства\n\nPark Greens 3 имеет активный статус. Строительство стартовало 16 февраля 2024 года. Последний зафиксированный осмотр строительной площадки датирован 12 мая 2026 года, на котором готовность проекта оценили в 33.11%. В проекте зарегистрировано 387 единиц жилья. Застройка представляет собой исключительно таунхаусы, без смешанной застройки с апартаментами. Формат зданий — G+2, что означает расположение каждого дома на двух этажах с уровнем земли.\n\nРасположение в Damac Hills 2\n\nPark Greens 3 находится в Damac Hills 2 — запланированном жилом сообществе к югу от центра Дубая. Шире комплекс был построен Damac Properties и включает 42 жилых микрорайона. Сообщество сочетает в себе виллы, таунхаусы, отдельные жилые высотки, внутренние дороги, зоны отдыха и спортивные объекты. В северной части ряда кластеров уже переданы ключи жильцам, в то время как в южных кластерах продолжаются строительные и инфраструктурные работы. Park Greens — один из признанных проектов сообщества, наряду с The Farmhouses, Verona, Natura и Violet.\n\nИнфраструктура сообщества и экологические особенности\n\nDamac Hills 2 предлагает зоны отдыха с водными объектами, спортивные площадки и птичник. Также предусмотрены места для велосипедов и гибридных транспортных средств. Экологические меры включают энергосберегающие системы зданий, низкоэмиссионные отделочные материалы, солнечный нагрев воды, а также системы сортировки отходов и их переработки. Внутренние дороги уже проложены по всему сообществу, несмотря на продолжающееся строительство дополнительных дорог, домов и социальной инфраструктуры. Мастерплан характеризуется низкоплотной застройкой вилл и таунхаусов и зонами отдыха.\n\nТранспортное сообщение и важные точки города\n\nОсновной способ доступа в Damac Hills 2 — автомобильный транспорт. Ближайшая станция метро Dubai Metro линии Red Line находится в 22,7 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 25,6 км, до The Dubai Mall — 25,5 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 29,3 км, а Международный аэропорт Аль-Мактум — в 25,0 км. Торговый центр Mall of the Emirates — 23,5 км, Dubai Marina — 26,8 км, пляж JBR — 27,4 км, Palm Jumeirah — 28,4 км.\n\nРазнообразие жилой застройки\n\nDamac Hills 2 в основном ориентирован на виллы, с отдельными коллекциями таунхаусов и апартаментами в выбранных зонах. Жилые комплексы вилл и таунхаусов в пределах мастерплана имеют имена Oleander, Celosia, Rivina, Aknan, Aurum, Biela, Cuatro и Hajar. Подрайоны обычно названы в честь растений и распределены по территории мастерплана. Развитие сообщества включает жилое строительство, дорожные работы и создание инфраструктуры. Park Greens 3 дополняет эту жилую среду проектом из 387 таунхаусов формата G+2.\n\nЗастройщик\n\nPark Greens 3 разрабатывается компанией Front Line Investment Management. Проект находится в Damac Hills 2, где общий мастерплан разработан Damac Properties. Front Line Investment Management отвечает за активное строительство проекта, стартовавшего 16 февраля 2024 года, и возведение комплекса из 387 таунхаусов.","faq":[{"q":"Кто застройщик Park Greens 3?","a":"Park Greens 3 разрабатывает Front Line Investment Management."},{"q":"Где расположен Park Greens 3?","a":"Проект находится в Damac Hills 2, внутри Madinat Hind 4 в южной части Dubai Land."},{"q":"Какие жилые объекты запланированы в Park Greens 3?","a":"Развивается 387 таунхаусов формата G+2."},{"q":"Каков статус строительства Park Greens 3?","a":"Проект активный. На 12 мая 2026 года достигнута готовность 33.11%."},{"q":"Когда началось строительство Park Greens 3?","a":"Строительство стартовало 16 февраля 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Park Greens 3?","a":"Проект расположен в Damac Hills 2, где есть зоны отдыха с водой, спортивные объекты, птичник и внутренние дороги."},{"q":"Как далеко Park Greens 3 от Downtown Dubai?","a":"Damac Hills 2 находится в 25,6 км от Downtown Dubai и Burj Khalifa."},{"q":"Как далеко ближайшая станция метро от Damac Hills 2?","a":"Ближайшая станция Dubai Metro на линии Red Line находится в 22,7 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1027},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-3__wp81356__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-3__wp81356__pdf-gallery-041.webp","width":1541,"height":909,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1055,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-3__wp81356__pdf-gallery-044.webp","width":1541,"height":908,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1027,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1028,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1027,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-3__wp81356__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1057,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-049.webp","width":1540,"height":907,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1059,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-050.webp","width":1539,"height":907,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-3__wp81356__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1057,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-048.webp","width":1542,"height":907,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-051.webp","width":1533,"height":904,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-040.webp","width":1277,"height":1139,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-2__wp81331__pdf-gallery-052.webp","width":1280,"height":1066,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-park-greens-3__wp81356__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":873,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-park-greens-3-damac-hills-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-park-greens-3-damac-hills-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81389,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Hills (2) &#8212; Violet","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-violet-damac-hills-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-violet-damac-hills-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-hills-2-violet-damac-hills-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Front Line Investment Management"},"location":{"community":"Damac Hills 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.985748,"lng":55.392731},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":95.19,"last_inspection":"2026-09-30"},"dld":{"project_number":"2734","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":526,"inspections":[{"date":"2023-07-31","completion_percent":0},{"date":"2024-04-17","completion_percent":3.56},{"date":"2024-12-27","completion_percent":35.55},{"date":"2025-05-28","completion_percent":54.9},{"date":"2025-10-13","completion_percent":70.23},{"date":"2026-04-14","completion_percent":85.44},{"date":"2026-07-14","completion_percent":87.66},{"date":"2026-09-30","completion_percent":95.19}],"pace":{"percent_per_month":2.16,"basis_from":"2025-10-13","basis_to":"2026-09-30","projected_completion":"2026-12-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":554,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15727,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":17,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":554,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":1869000,"median_aed_sqm":16562,"median_aed_sqft":1539,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":124,"median_price_aed":1932000,"median_aed_sqm":16278,"median_aed_sqft":1512,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":473,"median_price_aed":1912680,"median_aed_sqm":15153,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":66,"median_price_aed":1905080,"median_aed_sqm":15734,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":1869000,"median_aed_sqm":16562,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":25,"median_price_aed":2073000,"median_aed_sqm":15315,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":27,"median_price_aed":1776500,"median_aed_sqm":15734,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":1878640,"median_aed_sqm":16742,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":17712,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1869000,"median_aed_sqm":16562,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":21239,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-15","area_sqm":112.9,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":21252,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","area_sqm":113,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":21239,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","area_sqm":112.9,"price_aed":1912680,"aed_per_sqm":16949,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","area_sqm":112.9,"price_aed":1790000,"aed_per_sqm":15862,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","area_sqm":112.9,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":14620,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","area_sqm":112.9,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":20377,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","area_sqm":112.9,"price_aed":1869000,"aed_per_sqm":16562,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","area_sqm":112.9,"price_aed":1932000,"aed_per_sqm":17120,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":526},"description":"Damac Hills (2) - Violet — жилой комплекс из 526 вилл в Damac Hills 2, районе Madinat Hind 4. Девелопер - Front Line Investment Management. По состоянию на 14 июля 2026 года проект активен и достиг 87,66% готовности.\n\nОбзор проекта\n\nDamac Hills (2) - Violet включает 526 вилл на общей площади 73 408,11. Строительство началось 23 октября 2023 года, проект находится в статусе активного. Формат застройки — G+1+R, что означает виллы с цокольным этажом, одним верхним этажом и уровнем крыши. Violet входит в состав Damac Hills 2 — спланированного жилого района в южном секторе Dubai Land. Сообщество организовано по именованным кластерам и подсообществам, основным форматом жилья здесь являются виллы и таунхаусы. Violet — один из таких кластеров в мастер-плане.\n\nКонструкция вилл и формат\n\nПроект состоит из вилл формата G+1+R. Конструктивные особенности включают бетонный каркас и блочную кладку, с внутренней и внешней отделкой. Количество вилл — 526, что соответствует официальным данным и описанию строительства. Это придает Violet жилой статус исключительно вилл в рамках более крупного сообщества, где также есть таунхаусы и отдельные жилые дома. Общая площадь проекта — 73 408,11, статус — активен. Строительство стартовало в октябре 2023 года, по последней проверке уровень готовности составил 87,66%.\n\nСостояние строительства\n\nПроект Violet активен, по состоянию на 14 июля 2026 года завершено 87,66%. Начало строительства — 23 октября 2023 года. Работы в Damac Hills 2 распространяются шире Violet: проложены внутренние дороги, несколько жилых кластеров уже сданы, продолжается строительство вилл, дорог и инфраструктуры сообщества в целом. Инфраструктурные работы в других районах включают дороги и сопутствующие объекты в Farmhouses, Verona, Natura и Violet. Северные части района практически завершены, строительство продолжается в ряде южных кластеров.\n\nРасположение Damac Hills 2\n\nDamac Hills 2 — мастер-планируемое сообщество в южной части Dubai Land, к югу от центра города. Мастер-план включает 42 подсообщества, организованных вокруг низкоплотных вилл-кластеров, а также таунхаусов и немногих жилых домов. Среди сообществ с названиями — The Farmhouses, Verona, Park Greens, Odora, Natura, Violet, Acuna и Centaury. Внутри имеются внутренние дороги. Жилые кластеры вводятся поэтапно. Особенности района — выделенные места для велосипедов и гибридных авто, энергоэффективные системы зданий, низкоэмиссионные отделочные материалы, солнцегреющая система для воды, а также организация раздельного сбора и переработки отходов.\n\nРазвлечения и инфраструктура\n\nВся инфраструктура Damac Hills 2 включает птичник, водные зоны для отдыха и спортивные объекты, вдохновленные калифорнийским побережьем. В районе строится мечеть Jumaa вместимостью до 673 прихожан, заменяющая временную конструкцию. Жилой фонд преимущественно вилльного типа с множеством кластеров, названных в честь растений. Зоны отдыха и дополнительные удобства вводятся постепенно по мере развития сообщества. Violet располагается в рамках этого комплекса — с жилыми кластерами, дорогами, инфраструктурой и объектами сообщества, а не как отдельный городской проект в центре.\n\nДорожное сообщение и транспорт в Дубае\n\nОсновной способ добраться до Damac Hills 2 — по дороге. Ближайшая станция Dubai Metro на красной линии находится в 22,7 км от сообщества. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены на расстоянии 25,6 км, The Dubai Mall — в 25,5 км. Dubai International Airport — 29,3 км, Al Maktoum International Airport — 25,0 км. Другие значимые точки: Mall of the Emirates — 23,5 км, Dubai Marina — 26,8 км, пляж JBR — 27,4 км, Palm Jumeirah — 28,4 км. Расположение на юге Dubai Land отдаляет Damac Hills 2 от центральной части города.\n\nДевелопер\n\nFront Line Investment Management — девелопер Damac Hills (2) - Violet. В проекте задействованы 526 вилл формата G+1+R в Damac Hills 2. Строительство стартовало 23 октября 2023 года, проект по-прежнему активен. Violet является частью спланированного района с несколькими жилыми кластерами, некоторые из них уже завершены, другие продолжают развиваться. По состоянию на 14 июля 2026 года уровень готовности составлял 87,66%.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Damac Hills (2) - Violet?","a":"Девелопером выступает Front Line Investment Management."},{"q":"Где расположен Damac Hills (2) - Violet?","a":"Проект находится в Damac Hills 2, в районе Madinat Hind 4 южного сектора Dubai Land."},{"q":"Является ли Violet проектом вилл?","a":"Да. В комплексе 526 вилл формата G+1+R."},{"q":"Каков статус строительства Violet?","a":"Проект активен с уровнем готовности 87,66% по состоянию на 14 июля 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Violet?","a":"Строительство стартовало 23 октября 2023 года."},{"q":"Какова площадь застройки Violet?","a":"Проект включает 526 вилл на общей площади 73 408,11."},{"q":"Что находится рядом с Damac Hills 2?","a":"Рядом находятся Downtown Dubai и Burj Khalifa — 25,6 км, The Dubai Mall — 25,5 км, Al Maktoum International Airport — 25,0 км."},{"q":"Как осуществляется транспортное сообщение Damac Hills 2?","a":"Основной доступ — по дорогам, ближайшая станция Dubai Metro (красная линия) расположена в 22,7 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet__wp81381__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet__wp81381__pdf-gallery-037.webp","width":1400,"height":1187,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet__wp81381__pdf-gallery-020.webp","width":1861,"height":1504,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet__wp81381__pdf-gallery-021.webp","width":1862,"height":1502,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet__wp81381__pdf-gallery-032.webp","width":1919,"height":1022,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet__wp81381__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1058,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet__wp81381__pdf-gallery-031.webp","width":1896,"height":1068,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet__wp81381__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1335,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet__wp81381__pdf-gallery-030.webp","width":1567,"height":1304,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet__wp81381__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet__wp81381__pdf-gallery-024.webp","width":1854,"height":1504,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":114380,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-apartment-damac-hills-2-violet-damac-hills-2-75945-ru/"},{"id":114484,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-townhouse-damac-hills-2-violet-damac-hills-2-137279-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-violet-damac-hills-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-violet-damac-hills-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":81415,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Hills (2) &#8212; Violet 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-violet-2-damac-hills-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-violet-2-damac-hills-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-hills-2-violet-2-damac-hills-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Front Line Investment Management"},"location":{"community":"Damac Hills 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.985748,"lng":55.392731},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":57.63,"last_inspection":"2026-09-22"},"dld":{"project_number":"3199","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":222,"inspections":[{"date":"2024-07-25","completion_percent":0},{"date":"2025-04-28","completion_percent":3.87},{"date":"2025-08-18","completion_percent":16.77},{"date":"2026-04-10","completion_percent":45.08},{"date":"2026-09-22","completion_percent":57.63}],"pace":{"percent_per_month":2.32,"basis_from":"2026-04-10","basis_to":"2026-09-22","projected_completion":"2028-04-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":219,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16560,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":219,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":1878000,"median_aed_sqm":13677,"median_aed_sqft":1271,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":214,"median_price_aed":1958000,"median_aed_sqm":16562,"median_aed_sqft":1539,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":117,"median_price_aed":1931000,"median_aed_sqm":16560,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":97,"median_price_aed":1958000,"median_aed_sqm":16562,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":1878000,"median_aed_sqm":13677,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":117,"median_price_aed":1931000,"median_aed_sqm":16560,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":87,"median_price_aed":1958000,"median_aed_sqm":16562,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":2000500,"median_aed_sqm":16910,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-06","area_sqm":171.1,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":9642,"market":"resale"},{"date":"2026-07-10","area_sqm":112.9,"price_aed":1615000,"aed_per_sqm":14311,"market":"resale"},{"date":"2026-06-29","area_sqm":115.6,"price_aed":1878000,"aed_per_sqm":16253,"market":"resale"},{"date":"2026-06-02","area_sqm":193,"price_aed":2640000,"aed_per_sqm":13677,"market":"resale"},{"date":"2026-02-27","area_sqm":193,"price_aed":2640000,"aed_per_sqm":13677,"market":"resale"},{"date":"2025-07-01","area_sqm":112.9,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":16837,"market":"resale"},{"date":"2025-06-25","area_sqm":236.4,"price_aed":2384000,"aed_per_sqm":10087,"market":"resale"},{"date":"2025-06-17","area_sqm":112.9,"price_aed":1958000,"aed_per_sqm":17349,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":223},"description":"Damac Hills (2) - Violet 2 — жилой проект из 223 вилл и таунхаусов с этажностью G+2 в Damac Hills 2, район Madinat Hind 4, Дубай. Девелопером выступает Front Line Investment Management, проект активен, степень готовности строительства составляет 45,08%. Старт строительства — 18 октября 2024 года, сдача запланирована на 27 февраля 2027 года.\n\nПроект и ход строительства\n\nDamac Hills (2) - Violet 2 включает 223 виллы и таунхауса в зданиях этажностью G+2. Жилища построены с монолитным бетонным каркасом и стенами из блоков, с отделкой внутри и снаружи. Общая площадь застройки составляет 31 161,32 кв.м. Проект расположен в Damac Hills 2 — жилом комплексе с мастер-планом на юге района Dubai Land. Damac Hills 2 организован по названным кластерам и субрайонам, внутри уже проложены дороги, и несколько жилых районов сданы в эксплуатацию. Violet — одна из 42 субсообществ в рамках общего мастер-плана.\n\nЖильё в Violet 2\n\nПроект ориентирован на виллы и таунхаусы, а не на квартиры. Все 223 дома — это виллы и таунхаусы с этажностью G+2, что соответствует ориентиру Damac Hills 2 как жилого комплекса преимущественно вилл. В широком сообществе дома распределены по нескольким кластерам с названиями Violet, Natura, Verona, Park Greens, The Farmhouses, Odora, Acuna и Centaury. В некоторых частях Damac Hills 2 также есть квартиры, но основной формат жилья — виллы и таунхаусы. Violet 2 расположен в Madinat Hind 4, Дубай.\n\nОбщая среда сообщества Damac Hills 2\n\nDamac Hills 2 — это жилой комплекс с мастер-планом, разработанный Damac Properties на юге района Dubai Land. Сообщество сочетает малоэтажные кластеры вилл с зонами отдыха и удобствами. Мастер-план предусматривает водные зоны отдыха, спортивные объекты и вольер для птиц. Экологические особенности включают выделенные места для велосипедов и гибридных автомобилей, энергоэффективные системы, отделочные материалы с низким уровнем выбросов, солнечное отопление воды, а также системы разделения и переработки отходов. Внутренние дороги построены, жилые кластеры на севере территории в основном завершены. Продолжается развитие вилл, дорог, инфраструктуры и удобств в других частях комплекса.\n\nТранспортная доступность и ближайшие объекты\n\nDamac Hills 2 расположен южнее центра Дубая, поэтому основной способ добраться — автомобильные дороги. До центра Дубая и Burj Khalifa — 25,6 км, до The Dubai Mall — 25,5 км. Международный аэропорт Дубая находится в 29,3 км, аэропорт Al Maktoum International — в 25,0 км. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 23,5 км. Dubai Marina — в 26,8 км, пляж JBR — в 27,4 км, а Palm Jumeirah — в 28,4 км. Ближайшая станция Dubai Metro на красной линии находится в 22,7 км от сообщества.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nDamac Hills (2) - Violet 2 — активный проект. По состоянию на 10 апреля 2026 года степень готовности строительства составляет 45,08%. Строительство начато 18 октября 2024 года, срок сдачи намечен на 27 февраля 2027 года. Работы по строительству и инфраструктуре продолжаются в нескольких южных кластерах Damac Hills 2. Реконструкция дорог и инфраструктуры ведётся также в районах Violet, Farmhouses, Verona и Natura.\n\nДевелопер\n\nДевелопером проекта Damac Hills (2) - Violet 2 является компания Front Line Investment Management. Проект реализуется в Damac Hills 2 — жилом комплексе в Dubai Land, разработанном Damac Properties. Violet 2 — одно из 42 субсообществ в рамках большого мастер-плана. В районе есть как завершённые жилые кластеры, так и проекты и инфраструктура, находящиеся в процессе строительства.","faq":[{"q":"Кто девелопер Damac Hills (2) - Violet 2?","a":"Девелопером является Front Line Investment Management."},{"q":"Где расположен Violet 2?","a":"Violet 2 находится в Damac Hills 2, в районе Madinat Hind 4, Дубай. Damac Hills 2 расположен на юге Dubai Land."},{"q":"Какие типы жилья предлагаются в Violet 2?","a":"Проект включает виллы и таунхаусы этажностью G+2. Всего 223 дома."},{"q":"Сколько домов в Damac Hills (2) - Violet 2?","a":"Всего 223 виллы и таунхауса."},{"q":"Каков статус строительства Violet 2?","a":"Проект активен, уровень готовности составляет 45,08% по состоянию на 10 апреля 2026 года."},{"q":"Когда запланирована сдача Violet 2?","a":"Передача ключей назначена на 27 февраля 2027 года. Строительство началось 18 октября 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Damac Hills 2?","a":"До центра Дубая 25,6 км, до The Dubai Mall — 25,5 км, до Mall of the Emirates — 23,5 км. Международный аэропорт Дубая находится в 29,3 км."},{"q":"Какая транспортная доступность у Damac Hills 2?","a":"Основной доступ осуществляется по дорогам. Ближайшая станция метрополитена на красной линии расположена в 22,7 км от сообщества."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-81407.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet-2__wp81407__pdf-gallery-010.webp","width":1862,"height":1502,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet-2__wp81407__pdf-gallery-009.webp","width":1861,"height":1504,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet-2__wp81407__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1044,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet-2__wp81407__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1335,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet-2__wp81407__pdf-gallery-028.webp","width":1873,"height":1062,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet-2__wp81407__pdf-gallery-018.webp","width":1612,"height":1341,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet-2__wp81407__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet-2__wp81407__pdf-gallery-027.webp","width":1896,"height":1068,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet-2__wp81407__pdf-gallery-013.webp","width":1854,"height":1504,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-violet-2-damac-hills-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-violet-2-damac-hills-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81442,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Hills (2) &#8212; Violet 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-violet-3-damac-hills-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-violet-3-damac-hills-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-hills-2-violet-3-damac-hills-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Front Line Investment Management"},"location":{"community":"Damac Hills 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.992212,"lng":55.384149},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":36.2,"last_inspection":"2026-05-16"},"dld":{"project_number":"3222","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":616,"inspections":[{"date":"2024-08-05","completion_percent":0},{"date":"2025-04-28","completion_percent":1.92},{"date":"2025-09-18","completion_percent":10.83},{"date":"2026-05-16","completion_percent":36.2}],"pace":{"percent_per_month":3.22,"basis_from":"2025-09-18","basis_to":"2026-05-16","projected_completion":"2028-01-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":630,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17226,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":15,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":630,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":1942000,"median_aed_sqm":16286,"median_aed_sqft":1513,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":615,"median_price_aed":2000500,"median_aed_sqm":17226,"median_aed_sqft":1600,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":143,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":17302,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":473,"median_price_aed":2001000,"median_aed_sqm":17225,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":1942000,"median_aed_sqm":17142,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":407,"median_price_aed":2001000,"median_aed_sqm":17220,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":50,"median_price_aed":2000005,"median_aed_sqm":17427,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":1958000,"median_aed_sqm":17138,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1947000,"median_aed_sqm":17142,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1974000,"median_aed_sqm":17587,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1942000,"median_aed_sqm":17302,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1225182,"median_aed_sqm":16286,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-08","area_sqm":75.2,"price_aed":1225366,"aed_per_sqm":16286,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","area_sqm":75.2,"price_aed":1225182,"aed_per_sqm":16286,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","area_sqm":74.8,"price_aed":1204100,"aed_per_sqm":16091,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","area_sqm":112.2,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":15146,"market":"resale"},{"date":"2026-08-14","area_sqm":112.9,"price_aed":1555200,"aed_per_sqm":13781,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","area_sqm":112.2,"price_aed":1942000,"aed_per_sqm":17302,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","area_sqm":112.2,"price_aed":1994000,"aed_per_sqm":17766,"market":"resale"},{"date":"2026-05-21","area_sqm":112.2,"price_aed":1720000,"aed_per_sqm":15324,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":616},"description":"Damac Hills (2) - Violet 3 представляет собой действующий комплекс таунхаусов и вилл этажности G+2 в Damac Hills 2, в районе Madinat Hind 4, Дубай. Разработчиком 616-единичного проекта выступает компания Front Line Investment Management. Строительство началось 18 декабря 2024 года, а на дату инспекции 16 мая 2026 года степень готовности составляла 36,20%.\n\nПроект и строительство\n\nDamac Hills (2) - Violet 3 включает таунхаусы и виллы этажностью G+2, всего 616 единиц. Общая площадь проекта составляет 82 202,95 м². Здания спроектированы с использованием бетонного каркаса и кирпичной кладки, а также внутренних и наружных отделок. Violet 3 входит в состав Damac Hills 2 — жилого комплекса с мастер-планом на юге Dubai Land. Более широкое сообщество организовано по именованным кластерам и субкоммунам, где дома в основном представлены виллами и таунхаусами. Violet — один из таких кластеров.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nПроект активен. Работы начались 18 декабря 2024 года, а запланированная дата сдачи — 30 июня 2027 года. По состоянию на 16 мая 2026 года степень готовности составляла 36,20% после проведённой инспекции. В нескольких южных кластерах Damac Hills 2 продолжаются строительные и инфраструктурные работы. В большей части комплекса ведутся дорожные и инфраструктурные работы в таких кластерах, как Farmhouses, Verona, Natura и Violet, при этом продолжается строительство новых домов и объектов сообщества в разных частях мастер-плана.\n\nРасположение Damac Hills 2\n\nDamac Hills 2 — жилой комплекс мастер-плана на юге Dubai Land, южнее центра города. В мастер-плане предусмотрено 42 субкоммуны, объединяющие кластеры вилл, таунхаусы, жилые дома в некоторых зонах, зоны отдыха и спортивные объекты. Внутренние дороги уже проложены, а несколько жилых кластеров уже сданы. Названия сообществ в Damac Hills 2: The Farmhouses, Verona, Park Greens, Odora, Natura, Violet, Acuna и Centaury. Район преимущественно представлен виллами, распределёнными по кластерам с названиями растений.\n\nОбщественные зоны для отдыха и экологические особенности\n\nОбширный образ жизни Damac Hills 2 включает в себя птичник, водные зоны отдыха и спортивные объекты с тематикой калифорнийского побережья. В сообществе предусмотрены отдельные места для велосипедов и гибридных автомобилей. Экологические решения мастер-плана включают энергоэффективные системы зданий, низкоэмиссионные отделочные материалы, солнечное водонагревание, а также меры по раздельному сбору и переработке отходов. Зоны отдыха и удобства вводятся постепенно по мере развития сообщества. Также в комплексе построена мечеть Джумаа на 673 прихожан, которая заменяет временное сооружение.\n\nТранспорт и связи с городом\n\nОсновным способом передвижения жителей и посетителей Damac Hills 2 является автомобиль. Ближайшая станция метро Дубая на Красной линии находится в 22,7 км от комплекса. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 25,6 км, а до The Dubai Mall — 25,5 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 29,3 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 25,0 км. Другие важные связи: Mall of the Emirates — 23,5 км, Dubai Marina — 26,8 км, пляж JBR — 27,4 км, и Palm Jumeirah — 28,4 км.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком проекта Damac Hills (2) - Violet 3 является Front Line Investment Management. Компания реализует проект в Damac Hills 2 с планом строительства с 18 декабря 2024 года по 30 июня 2027 года. Violet 3 входит в состав продолжающегося жилого и инфраструктурного развития южных кластеров планировки Damac Hills 2. Проект зарегистрирован под номером 3222.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Damac Hills (2) - Violet 3?","a":"Застройщиком является компания Front Line Investment Management."},{"q":"Где расположен Violet 3?","a":"Violet 3 находится в Damac Hills 2, в районе Madinat Hind 4, Дубай."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены в Violet 3?","a":"Проект включает таунхаусы и виллы этажностью G+2."},{"q":"Сколько единиц жилья в Damac Hills (2) - Violet 3?","a":"В проекте всего 616 единиц жилья."},{"q":"Когда запланирована сдача Violet 3?","a":"Дата сдачи запланирована на 30 июня 2027 года."},{"q":"Каков статус строительства Violet 3?","a":"Проект активен; на дату инспекции 16 мая 2026 года степень готовности составляла 36,20%."},{"q":"Когда началось строительство Violet 3?","a":"Строительство началось 18 декабря 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Damac Hills 2?","a":"Downtown Dubai находится в 25,6 км, The Dubai Mall — в 25,5 км, аэропорт Al Maktoum International — в 25,0 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet__wp81381__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet__wp81381__pdf-gallery-037.webp","width":1400,"height":1187,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet__wp81381__pdf-gallery-020.webp","width":1861,"height":1504,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet__wp81381__pdf-gallery-021.webp","width":1862,"height":1502,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet__wp81381__pdf-gallery-032.webp","width":1919,"height":1022,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet__wp81381__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1058,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet__wp81381__pdf-gallery-031.webp","width":1896,"height":1068,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet__wp81381__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1335,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet__wp81381__pdf-gallery-030.webp","width":1567,"height":1304,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet__wp81381__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet__wp81381__pdf-gallery-024.webp","width":1854,"height":1504,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-violet-3-damac-hills-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-violet-3-damac-hills-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":81468,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Hills (2) &#8212; Violet 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-violet-4-damac-hills-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-violet-4-damac-hills-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-hills-2-violet-4-damac-hills-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Front Line Investment Management"},"location":{"community":"Damac Hills 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.984474,"lng":55.383077},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":14.17,"last_inspection":"2026-05-13"},"dld":{"project_number":"3288","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":803,"inspections":[{"date":"2024-09-19","completion_percent":0},{"date":"2025-04-28","completion_percent":0.96},{"date":"2026-05-13","completion_percent":14.17}],"pace":{"percent_per_month":1.06,"basis_from":"2025-04-28","basis_to":"2026-05-13","projected_completion":"2033-02-13","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":748,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17427,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":45,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":748,"last_12m":{"n":45,"median_price_aed":2065000,"median_aed_sqm":17766,"median_aed_sqft":1651,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":703,"median_price_aed":2006000,"median_aed_sqm":17427,"median_aed_sqft":1619,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":12,"median_price_aed":2148000,"median_aed_sqm":17723,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":701,"median_price_aed":2005000,"median_aed_sqm":17427,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":35,"median_price_aed":2108000,"median_aed_sqm":17822,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":318,"median_price_aed":2108000,"median_aed_sqm":17350,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":227,"median_price_aed":2001076,"median_aed_sqm":17687,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":137,"median_price_aed":2001000,"median_aed_sqm":17723,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":17347,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1994000,"median_aed_sqm":17766,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":2004000,"median_aed_sqm":17740,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":17766,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":17,"median_price_aed":2140790,"median_aed_sqm":18570,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","area_sqm":114.9,"price_aed":2128180,"aed_per_sqm":18530,"market":"resale"},{"date":"2026-10-23","area_sqm":114.7,"price_aed":2131090,"aed_per_sqm":18581,"market":"resale"},{"date":"2026-10-22","area_sqm":112.2,"price_aed":2128180,"aed_per_sqm":18961,"market":"resale"},{"date":"2026-10-22","area_sqm":112.8,"price_aed":2292110,"aed_per_sqm":20313,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","area_sqm":117.5,"price_aed":2298900,"aed_per_sqm":19565,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","area_sqm":182.5,"price_aed":2604480,"aed_per_sqm":14271,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","area_sqm":116,"price_aed":2140790,"aed_per_sqm":18461,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","area_sqm":112.9,"price_aed":2292110,"aed_per_sqm":20311,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":803},"description":"Damac Hills (2) - Violet 4 — активный жилой проект из 803 таунхаусов и вилл с планировкой G+2 в Damac Hills 2, в районе Madinat Hind 4, Дубай. Девелопер — Front Line Investment Management. Начало строительства — 9 декабря 2024 года, по состоянию на 13 мая 2026 года выполнено 14,17% работ. Срок сдачи — 30 августа 2027 года.\n\nОбзор проекта\n\nDamac Hills (2) - Violet 4 включает 803 жилых единиц в формате таунхаусов и вилл. Каждое жилье располагается на цокольном этаже плюс два верхних этажа. Проект расположен в Madinat Hind 4 внутри более крупного сообщества Damac Hills 2 на юге Dubai Land. Общая площадь проекта составляет 108 637,31 кв.м. Конструкция зданий выполнена из железобетонных конструкций и блочной кладки, с внутренней и внешней отделкой. Violet — одна из названных жилых групп в Damac Hills 2, наряду с Verona, Natura, Park Greens, The Farmhouses и Acuna. В широком мастерплане предусмотрено 42 субсообщества.\n\nТаунхаусы и виллы\n\nЖилой комплекс состоит из таунхаусов и вилл с планировкой G+2, а не из многоквартирных домов. Это подчеркивает вилловый характер Damac Hills 2, где дома распределены по группам, названным в честь растений, и субсообществам. В более широкой зоне есть виллы, таунхаусы и отдельные многоквартирные дома, однако Violet 4 зарегистрирован как группа исключительно таунхаусов и вилл. В проекте 803 жилых единицы. Структурная основа — железобетон и блочная кладка, далее проводится внутренняя и внешняя отделка. Общая площадь проекта — 108 637,31 кв.м.\n\nРасположение в Damac Hills 2\n\nViolet 4 находится в Damac Hills 2 — жилом комплексе с мастерпланом на юге Dubai Land. Сообщество построено компанией Damac Properties и организовано вокруг малоплотных вилловых групп, зон отдыха и спортивных объектов. Внутренние дороги проложены по всему сообществу, многие жилые кластеры уже сданы. Работы по строительству продолжаются в южных кластерах — возводятся жилые дома, дороги и инфраструктура. Сообщество разделено на 42 субсообщества. Violet входит в число названных групп в этой территории.\n\nЗоны отдыха и экологические особенности\n\nDamac Hills 2 включает птичник, водные зоны отдыха и спортивные объекты, оформленные в стиле калифорнийского побережья. Экологические и мобильные решения предусматривают места для велосипедов, парковочные места для гибридных авто, энергоэффективные системы зданий, малоэмиссионные отделочные материалы, солнечное отопление воды, а также организацию раздельного сбора и переработки отходов. Зоны отдыха и удобства внедряются поэтапно по мере развития мастерплана. В инфраструктуру сообщества входит мечеть Jumaa на 673 верующих. Все эти объекты входят в мастерплан Damac Hills 2 и не относятся к эксклюзивным удобствам Violet 4.\n\nДороги и расстояния до объектов Дубая\n\nОсновной способ доступа к Damac Hills 2 — автомобильный транспорт. Ближайшая станция метро Dubai Metro на Красной линии находится в 22,7 км от сообщества. Downtown Dubai — 25,6 км, The Dubai Mall — 25,5 км. Аэропорт Dubai International — 29,3 км, Al Maktoum International Airport — 25,0 км. Также отмечены расстояния: Mall of the Emirates — 23,5 км, Dubai Marina — 26,8 км, пляж JBR — 27,4 км, Palm Jumeirah — 28,4 км. Сообщество расположено к югу от центра Дубая.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nПроект активен. Строительство началось 9 декабря 2024 года. Последняя зафиксированная проверка прошла 13 мая 2026 года, при этом завершено 14,17% работ. Официальная дата сдачи проекта — 30 августа 2027 года. В рамках проекта строятся 803 таунхауса и виллы с железобетонной конструкцией, блочными стенами и внутренней и внешней отделкой. Violet 4 развивается в сообществе, где продолжается строительство вилл, дорог и инфраструктуры в нескольких кластерах. Дата сдачи обозначает конец текущей программы строительства.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Damac Hills (2) - Violet 4 выступает компания Front Line Investment Management. Она отвечает за проект из 803 таунхаусов и вилл в Damac Hills 2. Объект расположен в Madinat Hind 4 и входит в мастерплан Damac Hills 2. Само сообщество Damac Hills 2 было разработано Damac Properties, а Front Line Investment Management назначен девелопером Violet 4. Строительство началось 9 декабря 2024 года, срок сдачи — 30 августа 2027 года.","faq":[{"q":"Кто девелопер Damac Hills (2) - Violet 4?","a":"Девелопер Damac Hills (2) - Violet 4 — Front Line Investment Management."},{"q":"Где расположен Violet 4?","a":"Violet 4 находится в Damac Hills 2, в Madinat Hind 4, Дубай. Damac Hills 2 расположен в южной части Dubai Land."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Violet 4?","a":"Проект состоит из таунхаусов и вилл с планировкой G+2. Всего 803 жилых единицы."},{"q":"Каков статус строительства Violet 4?","a":"Проект активен, по состоянию на 13 мая 2026 года выполнено 14,17% работ."},{"q":"Когда запланирована сдача Violet 4?","a":"Дата сдачи — 30 августа 2027 года. Строительство началось 9 декабря 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Damac Hills 2?","a":"Downtown Dubai находится в 25,6 км, The Dubai Mall — в 25,5 км, аэропорт Al Maktoum International — в 25,0 км от сообщества."},{"q":"Есть ли в Damac Hills 2 зоны отдыха?","a":"Сообщество включает птичник, водные зоны отдыха и спортивные объекты, а также выделенные места для велосипедов и гибридных автомобилей."},{"q":"Есть ли рядом с Damac Hills 2 станции метро?","a":"Ближайшая станция метро Dubai Metro на Красной линии находится в 22,7 км. Основной доступ — автомобильный транспорт."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet-4__wp81458__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1079},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet-4__wp81458__pdf-gallery-018.webp","width":1131,"height":1501,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet-4__wp81458__pdf-gallery-007.webp","width":1662,"height":1502,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet-4__wp81458__pdf-gallery-014.webp","width":1408,"height":1502,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet-4__wp81458__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1049,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet-4__wp81458__pdf-gallery-013.webp","width":1483,"height":1500,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet-4__wp81458__pdf-gallery-009.webp","width":1615,"height":1501,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet-4__wp81458__pdf-gallery-019.webp","width":1240,"height":1353,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet-4__wp81458__pdf-gallery-015.webp","width":1516,"height":1369,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet-4__wp81458__pdf-gallery-023.webp","width":1106,"height":1500,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-violet-4__wp81458__pdf-gallery-012.webp","width":1667,"height":1375,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-violet-4-damac-hills-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-violet-4-damac-hills-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":81492,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Lagoons &#8212; Ibiza","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-ibiza-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-ibiza-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-lagoons-ibiza-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Island Oasis Properties"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.017062,"lng":55.237924},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","completion_percent":78.88,"last_inspection":"2026-09-30"},"dld":{"project_number":"2486","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":823,"inspections":[{"date":"2023-02-01","completion_percent":0},{"date":"2023-05-04","completion_percent":0.3},{"date":"2023-08-21","completion_percent":0.54},{"date":"2024-04-14","completion_percent":8.38},{"date":"2024-09-26","completion_percent":22.4},{"date":"2025-02-18","completion_percent":33.3},{"date":"2025-06-17","completion_percent":49.13},{"date":"2025-11-21","completion_percent":56.45},{"date":"2026-04-24","completion_percent":69.75},{"date":"2026-07-10","completion_percent":74.86},{"date":"2026-09-30","completion_percent":78.88}],"pace":{"percent_per_month":2.18,"basis_from":"2025-11-21","basis_to":"2026-09-30","projected_completion":"2027-07-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1034,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15424,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":77,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1034,"last_12m":{"n":77,"median_price_aed":2610000,"median_aed_sqm":17355,"median_aed_sqft":1612,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":179,"median_price_aed":3048780,"median_aed_sqm":17636,"median_aed_sqft":1638,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2023","n":717,"median_price_aed":2301000,"median_aed_sqm":15243,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":83,"median_price_aed":2770000,"median_aed_sqm":15014,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":180,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":18048,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":54,"median_price_aed":2610000,"median_aed_sqm":16664,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":42,"median_price_aed":3062000,"median_aed_sqm":19483,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":61,"median_price_aed":3102000,"median_aed_sqm":20720,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":41,"median_price_aed":2976960,"median_aed_sqm":16388,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":36,"median_price_aed":2630000,"median_aed_sqm":17770,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":17842,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":3150000,"median_aed_sqm":15201,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":20,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":16664,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":3110000,"median_aed_sqm":16664,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","area_sqm":147,"price_aed":3110000,"aed_per_sqm":21161,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","area_sqm":240.1,"price_aed":4062720,"aed_per_sqm":16924,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","area_sqm":257.4,"price_aed":3350000,"aed_per_sqm":13017,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","area_sqm":144,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":16664,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","area_sqm":144.1,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":15964,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","area_sqm":219.7,"price_aed":3300000,"aed_per_sqm":15020,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","area_sqm":144,"price_aed":2475000,"aed_per_sqm":17188,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","area_sqm":144,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":15972,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":823},"description":"Damac Lagoons - Ibiza — активный проект вилл от Island Oasis Properties в Damac Lagoons, в районе Al Hebiah Fifth. Строительство началось 12 февраля 2022 года, степень готовности составляет 74.86% по состоянию на осмотр 10 июля 2026 года. Проект зарегистрирован под номером 2486 и включает всего 823 единицы жилья.\n\nПроект\n\nDamac Lagoons - Ibiza — жилой проект в сообществе Damac Lagoons в Дубае. Проект зарегистрирован под номером 2486 и занимает общую площадь 139,628.62. Застройщик — Island Oasis Properties. Проект активен, строительство началось 12 февраля 2022 года. Всего в проекте предусмотрено 823 единицы жилья. В официальном описании указано, что виллы выполнены в конфигурациях с одним и двумя жилыми этажами плюс цоколь. Конструкция выполнена из железобетона и кирпича с внутренней и внешней отделкой.\n\nФормат вилл и строительство\n\nОфициальное описание проекта определяет Damac Lagoons - Ibiza как комплекс вилл, а не квартирный комплекс. Конфигурации вилл — G+1 и G+2, то есть дома на цокольном этаже с одним или двумя надземными этажами. Конструкция — железобетонный каркас и кирпичная кладка с отделкой внутри и снаружи. Проект относится к малоэтажному жилому формату в рамках мастерплана Damac Lagoons. Всего зарегистрировано 823 жилых единицы. Общая площадь застройки составляет 139,628.62, строительные и отделочные характеристики входят в описание проекта.\n\nОкружение Damac Lagoons\n\nDamac Lagoons — жилой комплекс в средиземноморском стиле, спланированный вокруг тематических кластеров. Комплекс включает виллы, таунхаусы и общую инфраструктуру, а также лагуны и пляжные зоны. Мастерплан охватывает 45 млн квадратных футов и более 400 гектаров тематических жилых кластеров с инфраструктурой. В сообществе есть районы с различными локальными центрами и зонами отдыха. Среди них — Santorini и Portofino, а также Venice как развлекательный центр и Morocco как зона уединения. Damac Lagoons - Ibiza является частью этого многофункционального жилого комплекса.\n\nРасположение и транспортная доступность\n\nDamac Lagoons - Ibiza расположен в Damac Lagoons, в районе Al Hebiah Fifth. Расстояния от комплекса до ключевых объектов: Dubai Marina — 11.8 км, Mall of the Emirates — 11.7 км, пляж JBR — 12.2 км, Palm Jumeirah — 14.3 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 15.3 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 20.4 км, The Dubai Mall — в 20.6 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 29.4 км от Damac Lagoons.\n\nСтатус строительства и дата сдачи\n\nDamac Lagoons - Ibiza находится в активной стадии строительства. Степень готовности составляет 74.86% по итогам осмотра от 10 июля 2026 года. Начало строительства зафиксировано 12 февраля 2022 года, а дата окончания работ обозначена как 31 декабря 2025 года. Эти данные относятся к проекту с номером 2486. Статус и степень готовности касаются именно Damac Lagoons - Ibiza. Мастерплан Damac Lagoons охватывает несколько строительных пакетов и кластеров, при этом передача ключей уже началась в кластере Santorini.\n\nЗастройщик и идентификация проекта\n\nЗастройщиком Damac Lagoons - Ibiza выступает Island Oasis Properties. Проект зарегистрирован под номером 2486, который совпадает с номером в Департаменте земельных ресурсов Дубая. Он расположен в сообществе Damac Lagoons, в районе Al Hebiah Fifth. Всего в проекте 823 единицы жилья, общая площадь составляет 139,628.62. Статус проекта — активный, степень готовности — 74.86%, по состоянию на 10 июля 2026 года. Официальная дата завершения — 31 декабря 2025 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Lagoons - Ibiza?","a":"Застройщиком Damac Lagoons - Ibiza является компания Island Oasis Properties."},{"q":"Где находится Damac Lagoons - Ibiza?","a":"Проект расположен в Damac Lagoons, в районе Al Hebiah Fifth в Дубае."},{"q":"Какой формат жилья предусмотрен в Damac Lagoons - Ibiza?","a":"По официальному описанию это виллы формата G+1 и G+2 с железобетонным каркасом, кирпичной кладкой и внутренней и внешней отделкой."},{"q":"Сколько единиц жилья в Damac Lagoons - Ibiza?","a":"В проекте зарегистрировано всего 823 жилых единицы."},{"q":"Каков статус готовности Damac Lagoons - Ibiza?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 74.86% по состоянию на 10 июля 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Damac Lagoons - Ibiza?","a":"Строительство началось 12 февраля 2022 года."},{"q":"Какая дата завершения строительства проекта?","a":"Дата завершения — 31 декабря 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Damac Lagoons - Ibiza?","a":"Рядом расположены Dubai Marina — 11.8 км, Mall of the Emirates — 11.7 км и международный аэропорт Al Maktoum — 15.3 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-ibiza__wp81484__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1055},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valencia-at-damac-lagoons__wp42221__pdf-gallery-017.webp","width":1603,"height":1711,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valencia-at-damac-lagoons__wp42221__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valencia-at-damac-lagoons__wp42221__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1025,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valencia-at-damac-lagoons__wp42221__pdf-gallery-032.webp","width":1248,"height":1341,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valencia-at-damac-lagoons__wp42221__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1039,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valencia-at-damac-lagoons__wp42221__pdf-gallery-034.webp","width":1254,"height":1332,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valencia-at-damac-lagoons__wp42221__pdf-gallery-021.webp","width":1341,"height":1504,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-ibiza__wp81484__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1147,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valencia-at-damac-lagoons__wp42221__pdf-gallery-028.webp","width":1256,"height":1341,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-ibiza__wp81484__pdf-gallery-038.webp","width":704,"height":1076,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-ibiza__wp81484__pdf-gallery-037.webp","width":710,"height":1086,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/valencia-at-damac-lagoons__wp42221__pdf-gallery-027.webp","width":1272,"height":1334,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-ibiza-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-ibiza-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":81519,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Lagoons &#8212; Lagoon Views 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-1-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-1-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-lagoons-lagoon-views-1-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Island Oasis Properties"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.006071,"lng":55.229328},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":55.58,"last_inspection":"2026-05-15"},"dld":{"project_number":"2925","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":162,"inspections":[{"date":"2024-01-10","completion_percent":0},{"date":"2024-12-27","completion_percent":1.32},{"date":"2025-05-16","completion_percent":14.03},{"date":"2025-09-16","completion_percent":26.97},{"date":"2026-01-26","completion_percent":43.33},{"date":"2026-05-15","completion_percent":55.58}],"pace":{"percent_per_month":3.47,"basis_from":"2025-05-16","basis_to":"2026-05-15","projected_completion":"2027-06-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":164,"first_year":2024,"last_year":2025,"median_aed_sqm":16745,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":127,"median_price_aed":1156000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":16282},{"type":"2 bedrooms","deals":37,"median_price_aed":1813000,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":17267}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":164,"previous_12m":{"n":4,"median_price_aed":1426400,"median_aed_sqm":15778,"median_aed_sqft":1466,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":160,"median_price_aed":1186780,"median_aed_sqm":16745,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":1426400,"median_aed_sqm":15778,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":74,"median_price_aed":1207000,"median_aed_sqm":16422,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":80,"median_price_aed":1184820,"median_aed_sqm":16850,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":4,"median_price_aed":1286740,"median_aed_sqm":16744,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":1426400,"median_aed_sqm":15117,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2025-06-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68,"price_aed":910400,"aed_per_sqm":13396,"market":"primary"},{"date":"2025-06-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.4,"price_aed":1426400,"aed_per_sqm":15117,"market":"primary"},{"date":"2025-05-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.4,"price_aed":1861000,"aed_per_sqm":17494,"market":"primary"},{"date":"2025-01-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69,"price_aed":1089000,"aed_per_sqm":15778,"market":"primary"},{"date":"2024-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.4,"price_aed":1775000,"aed_per_sqm":16847,"market":"primary"},{"date":"2024-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.7,"price_aed":1234000,"aed_per_sqm":16744,"market":"primary"},{"date":"2024-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.4,"price_aed":1580000,"aed_per_sqm":16744,"market":"primary"},{"date":"2024-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.6,"price_aed":1028000,"aed_per_sqm":16422,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":162},"description":"Damac Lagoons - Lagoon Views 1 — активный жилой проект от Island Oasis Properties в Damac Lagoons, в районе Al Hebiah Fifth. Проект включает 162 апартамента в трёх жилых башнях. На дату инспекции 15 мая 2026 строительство было выполнено на 55,58%.\n\nПроект и его структура\n\nDamac Lagoons - Lagoon Views 1 зарегистрирован под номером 2925 и занимает общую площадь 12 606,72. Девелопмент состоит из трёх жилых зданий, каждое с цокольным уровнем, шестью верхними этажами и крышной зоной. Здания спроектированы с бетонным каркасом и блочными перегородками, с отделкой внутри и снаружи. Всего в трёх башнях насчитывается 162 апартамента. Строительство началось 6 апреля 2024 года. Размещение в Damac Lagoons района Al Hebiah Fifth обеспечивает интеграцию в большой жилой комплекс с тематическими сообществами, лагунами и пляжной зоной.\n\nСтатус строительства\n\nLagoon Views 1 — активный проект. По результатам инспекции от 15 мая 2026 уровень готовности составил 55,58%, данные обновлены 22 мая 2026. Строительство началось 6 апреля 2024. Все три здания спроектированы как G+6+R, создавая низко- и среднеэтажный жилой комплекс вместо отдельной башни. Общая численность апартаментов — 162. Конструкция включает бетонный каркас, блочные стены и внутреннюю и внешнюю отделку.\n\nГенплан Damac Lagoons\n\nLagoon Views 1 является частью Damac Lagoons — жилого сообщества в средиземноморском стиле, расположенного в тематических кластерах. Комплекс включает виллы, таунхаусы и общую инфраструктуру, объединённые сетью лагун и пляжей. Тематика включает Сантори́ни и Портофино, Венецией обозначен Fun Hub, Марокко — Tranquility Hub. В генплане предусмотрены белоснежные пляжи, лагуны и развлекательные концепции в каждом кластере. Damac Lagoons занимает 45 миллионов квадратных футов, преобразуя более 400 гектаров в жилые кластеры с инфраструктурой. Сообщество находится на месте бывшего Dubai Golf City.\n\nСвязь из Damac Lagoons\n\nОт Damac Lagoons до Dubai Marina 11,8 км, до Mall of the Emirates — 11,7 км. Пляж JBR находится в 12,2 км, Palm Jumeirah — в 14,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 15,3 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 20,4 км, до The Dubai Mall — 20,6 км. Международный аэропорт Дубая — в 29,4 км. Эти расстояния показывают расположение Lagoon Views 1 внутри Damac Lagoons и обеспечивают ориентир для путешествий к основным водным, торговым, авиа- и центральным районам Дубая.\n\nРазвитие более широкой общины\n\nDamac Lagoons строится поэтапно с несколькими кластерами и инфраструктурными пакетами. В сообществах ведётся строительство 6 459 вилл в 13 кластерах, ещё 2 457 вилл находятся на продвинутых стадиях проектирования или выбора подрядчиков. Более 2 300 вилл достигли уровня первого этажа и выше. Передача ключей началась в кластере Santorini, где квартиры уже переданы владельцам. Другие проекты рядом с Damac Lagoons включают Monte Carlo Residences, Santorini Residences и Lagoon Views 3. Вся община организована в жилые районы с локальными центрами и тематическими удобствами.\n\nДевелопер и идентификация проекта\n\nIsland Oasis Properties является девелопером Damac Lagoons - Lagoon Views 1. Проект имеет номер 2925 и располагается в Damac Lagoons, Al Hebiah Fifth. Комплекс состоит из трёх жилых башен с общим числом 162 апартамента и общей зарегистрированной площадью 12 606,72. Строительство началось 6 апреля 2024 года. По состоянию на инспекцию 15 мая 2026 проект активен и завершён на 55,58%. Башни спроектированы как G+6+R с бетонным каркасом, блочными стенами и внутренней и наружной отделкой.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Damac Lagoons - Lagoon Views 1?","a":"Девелопером является Island Oasis Properties."},{"q":"Где расположен Lagoon Views 1?","a":"Lagoon Views 1 расположен в Damac Lagoons, районе Al Hebiah Fifth в Дубае."},{"q":"Сколько апартаментов в Lagoon Views 1?","a":"В проекте 162 апартамента в трёх жилых зданиях."},{"q":"Сколько башен в Lagoon Views 1?","a":"Комплекс состоит из трёх жилых башен, каждая с конфигурацией G+6+R."},{"q":"Каков статус строительства Lagoon Views 1?","a":"Проект активен, готовность на 15 мая 2026 составила 55,58%."},{"q":"Когда началось строительство Lagoon Views 1?","a":"Строительство стартовало 6 апреля 2024 года."},{"q":"Какой тип конструкции зданий?","a":"Башни имеют бетонный каркас, блочные стены, внутреннюю и наружную отделку."},{"q":"Что находится рядом с Damac Lagoons?","a":"Damac Lagoons расположен в 11,8 км от Dubai Marina, в 11,7 км от Mall of the Emirates и в 15,3 км от международного аэропорта Al Maktoum."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-1__wp81510__pdf-gallery-023.webp","width":1175,"height":1658},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-1__wp81510__pdf-gallery-043.webp","width":1078,"height":658,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-1__wp81510__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-1__wp81510__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-1__wp81510__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-1__wp81510__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-1__wp81510__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-1__wp81510__pdf-gallery-017.webp","width":1882,"height":1657,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-1__wp81510__pdf-gallery-024.webp","width":1173,"height":1657,"category":"interior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-1__wp81510__pdf-gallery-039.webp","width":743,"height":1060,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-1__wp81510__pdf-gallery-040.webp","width":736,"height":1065,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-1-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-1-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81532,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Lagoons &#8212; Lagoon Views 10","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-10-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-10-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-lagoons-lagoon-views-10-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Island Oasis Properties"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.009329,"lng":55.224083},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":47.41,"last_inspection":"2026-09-01"},"dld":{"project_number":"3118","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":108,"inspections":[{"date":"2024-06-03","completion_percent":0},{"date":"2025-03-10","completion_percent":0.72},{"date":"2025-07-24","completion_percent":10.97},{"date":"2025-12-09","completion_percent":24.93},{"date":"2026-04-14","completion_percent":38.86},{"date":"2026-09-01","completion_percent":47.41}],"pace":{"percent_per_month":2.57,"basis_from":"2025-12-09","basis_to":"2026-09-01","projected_completion":"2028-05-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":112,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18528,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":87,"median_price_aed":1292000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":18197},{"type":"2 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":2010000,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":19143}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":112,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":1292000,"median_aed_sqm":18849,"median_aed_sqft":1751,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":20,"median_price_aed":1281000,"median_aed_sqm":18528,"median_aed_sqft":1721,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":101,"median_price_aed":1327000,"median_aed_sqm":18528,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":8,"median_price_aed":1785000,"median_aed_sqm":19508,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":1281000,"median_aed_sqm":18533,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":71,"median_price_aed":1305000,"median_aed_sqm":18530,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":30,"median_price_aed":1331000,"median_aed_sqm":18528,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":1221000,"median_aed_sqm":19231,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68,"price_aed":1281000,"aed_per_sqm":18849,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71,"price_aed":1292000,"aed_per_sqm":18207,"market":"primary"},{"date":"2026-04-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.6,"price_aed":1160000,"aed_per_sqm":18533,"market":"primary"},{"date":"2025-12-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.4,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":19741,"market":"primary"},{"date":"2025-03-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71,"price_aed":1212000,"aed_per_sqm":17080,"market":"primary"},{"date":"2025-01-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.4,"price_aed":1902720,"aed_per_sqm":20167,"market":"primary"},{"date":"2025-01-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.5,"price_aed":2010000,"aed_per_sqm":19231,"market":"primary"},{"date":"2025-01-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.6,"price_aed":1221000,"aed_per_sqm":19508,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1212000},"building":{"units":108},"description":"Damac Lagoons - Lagoon Views 10 — жилой комплекс компании Island Oasis Properties в Damac Lagoons, районе Al Hebiah Fifth. Проект включает две жилые башни с 108 квартирами. Статус активный, по состоянию на 14 апреля 2026 готовность составляет 38,86%, срок сдачи — 31 марта 2027.\n\nКонфигурация проекта и строительство\n\nDamac Lagoons - Lagoon Views 10 состоит из двух жилых башен с цокольным, шестью жилыми и кровельным этажами. В комплексе 108 квартир, расположенных в двух зданиях. Конструкция выполнена из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 21 августа 2024. Проект расположен в районе Al Hebiah Fifth, сообществе Damac Lagoons. Планируемая дата сдачи — 31 марта 2027. Статус проекта активный, доля готовности по итогам проверки 14 апреля 2026 — 38,86%.\n\nОкрестности Damac Lagoons\n\nПроект входит в Damac Lagoons — жилой район с архитектурой в средиземноморском стиле, разработанный Damac Properties. Территория занимает бывшую площадку Dubai Golf City и разделена на несколько тематических кварталов. В мастерплане представлены виллы, таунхаусы и общая инфраструктура вокруг лагун и пляжей. Сообщество включает белоснежные пляжи, лагуны и тематические кластеры, создавая жилую среду, ориентированную на водные пространства. Площадь Damac Lagoons составляет 45 миллионов квадратных футов, территория более 400 гектаров преобразована в мультикластерные жилые зоны с сопутствующей инфраструктурой.\n\nТематические кварталы и общественные центры\n\nDamac Lagoons организован по средиземноморскому принципу с кварталами, такими как Santorini и Portofino. Каждый квартал сосредоточен вокруг местного центра с определённым направлением досуга и удобств. Venice — это развлекательный центр (Fun Hub), а Morocco — зона спокойствия (Tranquility Hub). Комплекс объединяет несколько тематических кластеров в одном мастерплане вместо одиночной структуры. Santorini уже начал передачу квартир владельцам — это первые сдачи в рамках Damac Lagoons. Lagoon Views 10 входит в этот развивающийся мультикластерный район.\n\nДоступ к ключевым точкам Дубая\n\nОт Damac Lagoons до Dubai Marina 11,8 км, Mall of the Emirates — 11,7 км. Пляж JBR находится в 12,2 км, Palm Jumeirah — в 14,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 15,3 км. Центр Дубая и Burj Khalifa — в 20,4 км, The Dubai Mall — в 20,6 км. Международный аэропорт Дубая находится в 29,4 км. Такие расстояния обеспечивают лёгкий доступ к прибрежным районам, крупным торговым центрам и обоим аэропортам.\n\nПрогресс строительства и сроки сдачи\n\nСтатус проекта — активный. Доля готовности на 14 апреля 2026 составляла 38,86%. Строительство началось 21 августа 2024, запланированная дата сдачи — 31 марта 2027. Программа завершения распространяется на два жилых здания с 108 квартирами. Проект включает башни с цокольным, шестью жилыми и кровельным этажами. Застройщик — Island Oasis Properties.\n\nЗастройщик и контекст мастерплана\n\nЗастройщик — Island Oasis Properties. Проект расположен в Damac Lagoons — крупном мастерплане, созданном Damac Properties. Этот район включает несколько тематических жилых кластеров и общую инфраструктуру вокруг лагун и пляжей. В рамках широкого комплекса ведётся строительство множества кластеров, в том числе вилл и таунхаусов. Lagoon Views 10 добавляет две жилые башни с 108 квартирами, которые планируется сдать в марте 2027.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Lagoons - Lagoon Views 10?","a":"Застройщик — Island Oasis Properties."},{"q":"Где расположен Damac Lagoons - Lagoon Views 10?","a":"Проект находится в Damac Lagoons, районе Al Hebiah Fifth в Дубае."},{"q":"Сколько квартир в Lagoon Views 10?","a":"В комплексе 108 квартир, размещённых в двух жилых башнях."},{"q":"Сколько зданий в проекте?","a":"Damac Lagoons - Lagoon Views 10 состоит из двух жилых башен с цокольным, шестью жилыми и кровельным этажами."},{"q":"Когда планируется передача ключей в Lagoon Views 10?","a":"Планируемая дата сдачи — 31 марта 2027."},{"q":"Каков статус строительства Lagoon Views 10?","a":"Проект активен, на 14 апреля 2026 готовность составляла 38,86%."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Строительство стартовало 21 августа 2024."},{"q":"Что находится рядом с Damac Lagoons?","a":"Вблизи находятся Dubai Marina (11,8 км), Mall of the Emirates (11,7 км) и международный аэропорт Al Maktoum (15,3 км)."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-027.webp","width":1510,"height":1037},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-029.webp","width":990,"height":1501,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1239,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-022.webp","width":1574,"height":1036,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-025.webp","width":1591,"height":998,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-035.webp","width":1045,"height":576,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-034.webp","width":975,"height":628,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-024.webp","width":1591,"height":998,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-033.webp","width":1348,"height":688,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1241,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1238,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-021.webp","width":1573,"height":1037,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-015.webp","width":1592,"height":1503,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-030.webp","width":1265,"height":1143,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-028.webp","width":991,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-019.webp","width":1337,"height":1504,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-020.webp","width":1337,"height":1503,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-031.webp","width":1157,"height":1032,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-10-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-10-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81536,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Lagoons &#8212; Lagoon Views 11","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-11-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-11-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-lagoons-lagoon-views-11-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Island Oasis Properties"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.012831,"lng":55.225928},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":42.58,"last_inspection":"2026-07-17"},"dld":{"project_number":"3178","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":322,"inspections":[{"date":"2024-07-02","completion_percent":0},{"date":"2025-04-29","completion_percent":0.07},{"date":"2025-11-14","completion_percent":6.74},{"date":"2026-03-27","completion_percent":33.15},{"date":"2026-07-17","completion_percent":42.58}],"pace":{"percent_per_month":4.45,"basis_from":"2025-11-14","basis_to":"2026-07-17","projected_completion":"2027-08-13","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":324,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18794,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":12,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":257,"median_price_aed":1319000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":18577},{"type":"2 bedrooms","deals":67,"median_price_aed":1984500,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":18722}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":324,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":1398000,"median_aed_sqm":18853,"median_aed_sqft":1752,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":81,"median_price_aed":1377000,"median_aed_sqm":18516,"median_aed_sqft":1720,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":266,"median_price_aed":1342600,"median_aed_sqm":18832,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":49,"median_price_aed":1393000,"median_aed_sqm":18516,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":1382250,"median_aed_sqm":18836,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":166,"median_price_aed":1342080,"median_aed_sqm":18568,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":27,"median_price_aed":1349000,"median_aed_sqm":18156,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":1722600,"median_aed_sqm":18860,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":1408000,"median_aed_sqm":19224,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":2434000,"median_aed_sqm":18750,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1398000,"median_aed_sqm":18853,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1382250,"median_aed_sqm":18155,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68,"price_aed":1307320,"aed_per_sqm":19217,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.1,"price_aed":1291000,"aed_per_sqm":18155,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.8,"price_aed":1382250,"aed_per_sqm":19243,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":140.4,"price_aed":2505000,"aed_per_sqm":17838,"market":"primary"},{"date":"2026-04-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.9,"price_aed":1184000,"aed_per_sqm":18836,"market":"primary"},{"date":"2026-04-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":140.4,"price_aed":2505000,"aed_per_sqm":17838,"market":"primary"},{"date":"2026-03-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":140.4,"price_aed":2633000,"aed_per_sqm":18750,"market":"primary"},{"date":"2026-03-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.6,"price_aed":1312000,"aed_per_sqm":18853,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1291000},"building":{"units":322},"description":"Damac Lagoons - Lagoon Views 11 — жилой комплекс от Island Oasis Properties в Damac Lagoons, районе Al Hebiah Fifth. Проект включает четыре жилые башни с 322 апартаментами. Статус активный, коэффициент готовности 42.58%, срок сдачи — 30 июня 2027 года.\n\nЖилой комплекс\n\nDamac Lagoons - Lagoon Views 11 представляет собой четыре жилые башни, каждая из которых состоит из цокольного этажа, семи жилых этажей и кровельного уровня. В четырёх зданиях всего 322 жилых апартамента. Конструкция здания — монолитный железобетон, кладка блоками, внутренние и наружные отделочные работы. Начало строительства официально зарегистрировано на 17 октября 2024 года, срок сдачи установлен на 30 июня 2027 года. Проект расположен в районе Al Hebiah Fifth в рамках комплексного плана Damac Lagoons.\n\nХод строительства и сдача объекта\n\nПроект активен и достиг зарегистрированного коэффициента готовности 42.58%. Дата инспекции, подтверждающая этот показатель — 17 июля 2026 года. Сдача назначена на 30 июня 2027 года. В составе Lagoon Views 11 четыре жилых корпуса с общим количеством 322 апартамента, что определяет масштаб проекта в пределах сообщества Damac Lagoons. Разработчиком является компания Island Oasis Properties.\n\nМастерплан Damac Lagoons\n\nLagoon Views 11 входит в Damac Lagoons — жилое сообщество средиземноморского стиля, спроектированное по тематическим кластерам. В большом сообществе предусмотрена сеть лагун, пляжей, вилл, таунхаусов и общей инфраструктуры. Площадь Damac Lagoons составляет 45 миллионов квадратных футов, на которой преобразовано более 400 гектаров под жилые кластеры и сопутствующую инфраструктуру. Мастерплан включает тематические кварталы, такие как Santorini и Portofino, с отдельными зонами: Venice — развлекательный центр, Morocco — зона спокойствия. Передача ключей уже началась в кластере Santorini.\n\nРасположение и транспортная доступность\n\nDamac Lagoons расположен в Дубае, а Lagoon Views 11 — в районе Al Hebiah Fifth. Расстояния до ключевых точек: Dubai Marina — 11.8 км, Mall of the Emirates — 11.7 км, пляж JBR — 12.2 км, Palm Jumeirah — 14.3 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 15.3 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — на расстоянии 20.4 км, The Dubai Mall — 20.6 км. Международный аэропорт Дубая — 29.4 км от Damac Lagoons.\n\nСтроительная активность в сообществе\n\nDamac Lagoons развивается как мультикластерное сообщество с масштабными строительно-инфраструктурными работами и привлечением консультантов по всему мастерплану. В 13 кластерах возводится 6,459 вилл, еще 2,457 вилл находятся в стадии продвинутого проектирования или на этапе выбора подрядчика. Более 2,300 вилл достигли уровня первого этажа и выше. В проекте предусмотрены внутренние дороги, инфраструктурные сети и электрические подстанции для первой фазы и Центрального хаба. Тематическое деление включает жилые зоны и локальные центры с разнообразным досугом.\n\nЗастройщик\n\nIsland Oasis Properties является застройщиком Damac Lagoons - Lagoon Views 11. Компания реализует проект из четырёх жилых башен с 322 апартаментами в Damac Lagoons. Срок сдачи назначен на 30 июня 2027 года, коэффициент готовности — 42.58%. Lagoon Views 11 входит в состав большого мастерплана, включающего тематические кластеры, лагуны, пляжи, виллы и таунхаусы.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Lagoons - Lagoon Views 11?","a":"Застройщиком является компания Island Oasis Properties."},{"q":"Где расположен Damac Lagoons - Lagoon Views 11?","a":"Проект расположен в Damac Lagoons, в районе Al Hebiah Fifth в Дубае."},{"q":"Сколько зданий включает Lagoon Views 11?","a":"Lagoon Views 11 включает четыре жилые башни, каждая с цокольным этажом, семью жилыми этажами и кровельным уровнем."},{"q":"Сколько апартаментов в Lagoon Views 11?","a":"В комплексе насчитывается 322 жилых апартамента."},{"q":"Когда планируется сдача Lagoon Views 11?","a":"Дата сдачи объекта — 30 июня 2027 года."},{"q":"Каков статус строительства Lagoon Views 11?","a":"Проект находится в активном состоянии с коэффициентом готовности 42.58%."},{"q":"Когда началось строительство Lagoon Views 11?","a":"Дата начала строительства — 17 октября 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Damac Lagoons?","a":"Рядом расположены Dubai Marina (11.8 км), Mall of the Emirates (11.7 км) и международный аэропорт Al Maktoum (15.3 км)."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-1__wp81510__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1358},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-1__wp81510__pdf-gallery-023.webp","width":1175,"height":1658,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-1__wp81510__pdf-gallery-043.webp","width":1078,"height":658,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-1__wp81510__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-1__wp81510__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-1__wp81510__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-1__wp81510__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-1__wp81510__pdf-gallery-017.webp","width":1882,"height":1657,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-1__wp81510__pdf-gallery-039.webp","width":743,"height":1060,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-1__wp81510__pdf-gallery-040.webp","width":736,"height":1065,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-11-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-11-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81540,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Lagoons &#8212; Lagoon Views 12","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-12-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-12-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-lagoons-lagoon-views-12-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Island Oasis Properties"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0062174,"lng":55.2290385},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":36.53,"last_inspection":"2026-07-17"},"dld":{"project_number":"3214","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":322,"inspections":[{"date":"2024-07-31","completion_percent":0},{"date":"2025-04-29","completion_percent":0.07},{"date":"2025-11-14","completion_percent":6.71},{"date":"2026-03-25","completion_percent":18.93},{"date":"2026-07-17","completion_percent":36.53}],"pace":{"percent_per_month":3.7,"basis_from":"2025-11-14","basis_to":"2026-07-17","projected_completion":"2027-12-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":324,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18834,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":13,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":254,"median_price_aed":1319000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":18577},{"type":"2 bedrooms","deals":70,"median_price_aed":2000000,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":18868}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":324,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":2013120,"median_aed_sqm":18839,"median_aed_sqft":1750,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":153,"median_price_aed":1379840,"median_aed_sqm":18963,"median_aed_sqft":1762,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":199,"median_price_aed":1319000,"median_aed_sqm":18518,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":115,"median_price_aed":1420000,"median_aed_sqm":19280,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":2346240,"median_aed_sqm":18839,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":147,"median_price_aed":1319000,"median_aed_sqm":18514,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":58,"median_price_aed":1358000,"median_aed_sqm":19177,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":39,"median_price_aed":1428000,"median_aed_sqm":19288,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":1826850,"median_aed_sqm":18213,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":1513120,"median_aed_sqm":20250,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":2505000,"median_aed_sqm":18839,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2346240,"median_aed_sqm":16283,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2027000,"median_aed_sqm":21041,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.1,"price_aed":2027000,"aed_per_sqm":19288,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.7,"price_aed":2434000,"aed_per_sqm":23693,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.1,"price_aed":1475000,"aed_per_sqm":21041,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":146.8,"price_aed":2434000,"aed_per_sqm":16586,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":144.1,"price_aed":2346240,"aed_per_sqm":16283,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.6,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":14370,"market":"primary"},{"date":"2026-03-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":140.4,"price_aed":2505000,"aed_per_sqm":17838,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.5,"price_aed":1515000,"aed_per_sqm":20897,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1311000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":322},"description":"Damac Lagoons - Lagoon Views 12 — жилой комплекс от Island Oasis Properties в Damac Lagoons, Дубай. Проект включает четыре жилых башни с 322 апартаментами, находится в статусе «активен», степень готовности 36,53%. Срок сдачи — 30 июня 2027 года.\n\nПроект\n\nDamac Lagoons - Lagoon Views 12 состоит из четырёх жилых башен. Каждая башня включает наземный этаж, семь жилых этажей и уровень крыши. Конструкция — бетонная с кладкой, с внутренней и наружной отделкой. В проекте всего 322 апартамента, занимающих общую площадь 25 485,06 кв. м. Строительство началось 18 ноября 2024 года. Объект расположен в районе Al Hebiah Fifth в Damac Lagoons. Проект является частью большой жилой общины, спланированной вокруг тематических кварталов, лагун и пляжной инфраструктуры общего пользования.\n\nСтатус строительства и сдача\n\nDamac Lagoons - Lagoon Views 12 находится в активном строительстве. Зафиксированная степень готовности по состоянию на 17 июля 2026 года составляет 36,53%. Планируемая дата сдачи проекта — 30 июня 2027 года. Строительство стартовало 18 ноября 2024 года. Эти сроки относятся непосредственно к Lagoon Views 12, включающему четыре жилых башни с 322 апартаментами. Широкая община Damac Lagoons представляет собой поэтапный мастерплан с ведением строительства и инфраструктурных работ в нескольких кластерах.\n\nСообщество Damac Lagoons\n\nDamac Lagoons — жилой мастерплан в средиземноморском стиле на месте бывшего Dubai Golf City. План застройки охватывает 45 миллионов квадратных футов и включает преобразование более 400 гектар в тематические жилые кластеры и сопутствующую инфраструктуру. Композиция комплекса объединяет виллы, таунхаусы и общие общественные удобства вокруг лагун и пляжей. Тематические сообщества включают Santorini и Portofino, Venice представлена как Fun Hub, а Morocco — как Tranquility Hub. Lagoon Views 12 расположен внутри этого много кластерного пространства в Дубае.\n\nРасположение и транспортная доступность\n\nDamac Lagoons находится в 11,8 км от Dubai Marina, 11,7 км от Mall of the Emirates и 12,2 км от пляжа JBR. Palm Jumeirah расположен в 14,3 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 15,3 км. Центр Дубая и Burj Khalifa — в 20,4 км, The Dubai Mall — в 20,6 км. Международный аэропорт Дубая находится в 29,4 км. Эти параметры размещают Lagoon Views 12 в пределах мастерплана Damac Lagoons в районе Al Hebiah Fifth, Дубай.\n\nОбщий мастерплан\n\nDamac Lagoons устроен как серия тематических сообществ, каждое из которых имеет собственный локальный центр с акцентом на отдых и удобства. Мастерплан включает сеть лагун и пляжей наряду с жилыми кластерами. Строительные работы ведутся по всему комплексу, выдача ключей уже началась в кластере Santorini. По другим кластерам заключены контракты на строительство вилл, таунхаусов, дорог, инфраструктуры и инженерных сетей. Lagoon Views 12 — отдельный проект из четырёх жилых башен в рамках развивающегося мастерплана.\n\nЗастройщик\n\nIsland Oasis Properties — застройщик Damac Lagoons - Lagoon Views 12. Проект зарегистрирован под номером 3214. Island Oasis Properties выступает застройщиком четырёх башен с 322 апартаментами, срок сдачи — 30 июня 2027 года. Местом строительства является Damac Lagoons — большая жилая община с тематическими кластерами, лагунами, пляжами и общей инфраструктурой.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Lagoons - Lagoon Views 12?","a":"Застройщиком Damac Lagoons - Lagoon Views 12 является Island Oasis Properties."},{"q":"Где расположен Lagoon Views 12?","a":"Lagoon Views 12 расположен в Damac Lagoons, районе Al Hebiah Fifth, Дубай."},{"q":"Сколько зданий в Lagoon Views 12?","a":"Проект состоит из четырёх жилых башен, каждая включает наземный этаж, семь жилых этажей и уровень крыши."},{"q":"Сколько апартаментов в Lagoon Views 12?","a":"В Damac Lagoons - Lagoon Views 12 всего 322 апартамента."},{"q":"Каков статус готовности Lagoon Views 12?","a":"Проект находится в активном строительстве, зафиксированная степень готовности — 36,53%."},{"q":"Когда планируется сдача Lagoon Views 12?","a":"Планируемая дата сдачи — 30 июня 2027 года."},{"q":"Что находится рядом с Damac Lagoons?","a":"Dubai Marina находится в 11,8 км, Mall of the Emirates — в 11,7 км, пляж JBR — в 12,2 км."},{"q":"Что такое Damac Lagoons?","a":"Damac Lagoons — жилое сообщество в средиземноморском стиле с тематическими кластерами, лагунами, пляжами, виллами, таунхаусами и общей инфраструктурой."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-027.webp","width":1510,"height":1037},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-029.webp","width":990,"height":1501,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1239,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-022.webp","width":1574,"height":1036,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-025.webp","width":1591,"height":998,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-035.webp","width":1045,"height":576,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-034.webp","width":975,"height":628,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-024.webp","width":1591,"height":998,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-033.webp","width":1348,"height":688,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1241,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1238,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-021.webp","width":1573,"height":1037,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-015.webp","width":1592,"height":1503,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-030.webp","width":1265,"height":1143,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-028.webp","width":991,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-019.webp","width":1337,"height":1504,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-020.webp","width":1337,"height":1503,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-031.webp","width":1157,"height":1032,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-12-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-12-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81544,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Lagoons &#8212; Lagoon Views 13","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-13-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-13-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-lagoons-lagoon-views-13-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Island Oasis Properties"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.015025,"lng":55.227358},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":5.96,"last_inspection":"2026-07-03"},"dld":{"project_number":"3204","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":1509,"inspections":[{"date":"2024-07-23","completion_percent":0},{"date":"2025-04-29","completion_percent":0.37},{"date":"2025-11-27","completion_percent":4.88},{"date":"2026-07-03","completion_percent":5.96}],"pace":{"percent_per_month":0.15,"basis_from":"2025-11-27","basis_to":"2026-07-03","projected_completion":"2078-06-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1040,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18896,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":618,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":319,"median_price_aed":720750,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":20021},{"type":"1 bedroom","deals":565,"median_price_aed":1288000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":18141},{"type":"2 bedrooms","deals":156,"median_price_aed":1991000,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":18435}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1040,"last_12m":{"n":618,"median_price_aed":806000,"median_aed_sqm":19377,"median_aed_sqft":1800,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":417,"median_price_aed":1343430,"median_aed_sqm":18368,"median_aed_sqft":1706,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":9,"median_price_aed":1100320,"median_aed_sqm":15488,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":487,"median_price_aed":1340000,"median_aed_sqm":18363,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":544,"median_price_aed":769000,"median_aed_sqm":19477,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":87,"median_price_aed":1288000,"median_aed_sqm":17923,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":174,"median_price_aed":1323000,"median_aed_sqm":18254,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":108,"median_price_aed":1395550,"median_aed_sqm":18797,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":118,"median_price_aed":1405050,"median_aed_sqm":18684,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":88,"median_price_aed":1326000,"median_aed_sqm":18575,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":132,"median_price_aed":766000,"median_aed_sqm":19938,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":186,"median_price_aed":760480,"median_aed_sqm":19587,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":138,"median_price_aed":722650,"median_aed_sqm":19488,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"price_aed":690640,"aed_per_sqm":19488,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.2,"price_aed":602370,"aed_per_sqm":19282,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":1266240,"aed_per_sqm":17265,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31,"price_aed":603340,"aed_per_sqm":19494,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.1,"price_aed":605280,"aed_per_sqm":19437,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.4,"price_aed":612070,"aed_per_sqm":20107,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.4,"price_aed":803000,"aed_per_sqm":19861,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.5,"price_aed":748720,"aed_per_sqm":19945,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":650000},"building":{"units":1509},"description":"Damac Lagoons - Lagoon Views 13 — жилой комплекс из четырёх башен в Damac Lagoons, районе Al Hebiah Fifth. Застройщик — Island Oasis Properties. Проект активен, доля готовности составляет 5,96%, срок сдачи — 31 декабря 2027 года.\n\nЖилой комплекс из четырёх башен\n\nDamac Lagoons - Lagoon Views 13 включает четыре жилые башни с общим количеством 1 509 квартир. Каждая башня имеет конфигурацию G+1P+13+R — цокольный этаж, один подиум, 13 этажей с квартирами и технический этаж на крыше. Проект выполнен с использованием бетонного каркаса и каменной кладки с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 18 ноября 2024 года, планируемая дата окончания — 31 декабря 2027 года. Формат из четырёх зданий делает Lagoon Views 13 частью более крупного сообщества Damac Lagoons, а не отдельной застройкой.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nLagoon Views 13 находится в активной стадии строительства. Доля готовности составляет 5,96% по состоянию на проверку 3 июля 2026 года. Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2027 года. Строительство начато 18 ноября 2024 года. Покупатели могут рассчитывать на жилой комплекс, находящийся на ранней стадии возведения, где каркас башен, отделочные работы и итоговая передача ключей запланированы в графике проекта. В комплексе четыре жилых здания и 1 509 запланированных квартир.\n\nРасположение в Damac Lagoons\n\nLagoon Views 13 расположен в Damac Lagoons — жилом комплексе с авторской планировкой, вдохновлённом средиземноморским стилем. Сообщество организовано в тематические кварталы вокруг лагун, белых песчаных пляжей и общей инфраструктуры. В генеральный план входят виллы, таунхаусы и жилые кластеры, размещённые вокруг сети лагун и пляжных зон. Damac Lagoons занимает площадь 45 миллионов квадратных футов (более 400 гектаров) с жилыми кластерами и инфраструктурой. В сообществе есть тематические зоны: Santorini, Portofino, Venice и Morocco. Lagoon Views 13 входит в подрайон Lagoon Views в составе этого большого комплекса.\n\nТранспортная доступность от Damac Lagoons\n\nDamac Lagoons находится в 11,7 км от Mall of the Emirates и в 11,8 км от Dubai Marina. Пляж JBR расположен в 12,2 км, Palm Jumeirah — в 14,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 15,3 км от сообщества. Центр Дубая и Burj Khalifa расположены в 20,4 км, The Dubai Mall — в 20,6 км. Международный аэропорт Дубая находится на расстоянии 29,4 км. Эти расстояния делают Lagoon Views 13 частью комплексного жилого района с удобным доступом к основным развлекательным, торговым, деловым и транспортным узлам Дубая.\n\nГенеральный план комплекса\n\nDamac Lagoons представляет собой сообщество, состоящее из нескольких жилых кластеров с развивающейся инфраструктурой. Генплан включает тематические кварталы с разной направленностью: Venice — как центр развлечений, Morocco — как зона уединения. В широком комплексе строятся виллы, таунхаусы, дороги, электроподстанции и прочая инфраструктура. Передачи ключей уже начаты в кластере Santorini в составе Damac Lagoons. Lagoon Views 13 является одним из жилых проектов подрайона Lagoon Views, который входит в эту поэтапную структуру сообщества с кластерами, лагунами и общей инфраструктурой.\n\nЗастройщик\n\nIsland Oasis Properties является застройщиком Damac Lagoons - Lagoon Views 13. Проект реализуется в Damac Lagoons — крупном жилом комплексе с несколькими тематическими жилыми кластерами. Lagoon Views 13 представляет собой проект из четырёх башен, строительство которого начнётся в ноябре 2024 года, а сдача запланирована на декабрь 2027 года.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Damac Lagoons - Lagoon Views 13?","a":"Застройщик — Island Oasis Properties."},{"q":"Где расположен Lagoon Views 13?","a":"Lagoon Views 13 находится в Damac Lagoons, районе Al Hebiah Fifth, Дубай."},{"q":"Сколько зданий в Lagoon Views 13?","a":"Проект включает четыре жилые башни каждой конфигурации G+1P+13+R."},{"q":"Сколько квартир запланировано в Lagoon Views 13?","a":"Всего в Lagoon Views 13 насчитывается 1 509 квартир."},{"q":"Когда планируется сдача Lagoon Views 13?","a":"Срок сдачи — 31 декабря 2027 года. Строительство началось 18 ноября 2024 года."},{"q":"Каков статус строительства Lagoon Views 13?","a":"Проект находится в активной стадии, доля готовности составляет 5,96% по состоянию на 3 июля 2026 года."},{"q":"Какое расстояние от Damac Lagoons до Dubai Marina?","a":"Dubai Marina находится в 11,8 км от Damac Lagoons, а Mall of the Emirates — в 11,7 км."},{"q":"Какое расстояние от Damac Lagoons до Dubai International Airport?","a":"Dubai International Airport находится в 29,4 км от Damac Lagoons, а Al Maktoum International Airport — в 15,3 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-027.webp","width":1510,"height":1037},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-029.webp","width":990,"height":1501,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1239,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-022.webp","width":1574,"height":1036,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-025.webp","width":1591,"height":998,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-035.webp","width":1045,"height":576,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-034.webp","width":975,"height":628,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-024.webp","width":1591,"height":998,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-033.webp","width":1348,"height":688,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1241,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1238,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-021.webp","width":1573,"height":1037,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-015.webp","width":1592,"height":1503,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-030.webp","width":1265,"height":1143,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-028.webp","width":991,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-019.webp","width":1337,"height":1504,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-020.webp","width":1337,"height":1503,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-031.webp","width":1157,"height":1032,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":114480,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-damac-lagoons-lagoon-views-13-damac-lagoons-136827-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-13-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-13-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":81556,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Lagoons &#8212; Lagoon Views 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-4-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-4-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-lagoons-lagoon-views-4-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Island Oasis Properties"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.005987,"lng":55.229326},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":42.17,"last_inspection":"2026-07-17"},"dld":{"project_number":"2943","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":144,"inspections":[{"date":"2024-02-06","completion_percent":0},{"date":"2024-09-18","completion_percent":0.36},{"date":"2025-07-01","completion_percent":9.9},{"date":"2025-11-05","completion_percent":20.9},{"date":"2026-03-25","completion_percent":36.36},{"date":"2026-07-17","completion_percent":42.17}],"pace":{"percent_per_month":2.55,"basis_from":"2025-11-05","basis_to":"2026-07-17","projected_completion":"2028-06-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":149,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18206,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":111,"median_price_aed":1278000,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":17750},{"type":"2 bedrooms","deals":38,"median_price_aed":1976000,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":18819}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":149,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":3,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16757,"median_aed_sqft":1557,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":144,"median_price_aed":1306000,"median_aed_sqm":18210,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":3,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16757,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":36,"median_price_aed":1314000,"median_aed_sqm":18210,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":100,"median_price_aed":1301000,"median_aed_sqm":18175,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":6,"median_price_aed":1935000,"median_aed_sqm":19139,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.3,"price_aed":2228000,"aed_per_sqm":21359,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.3,"price_aed":1125000,"aed_per_sqm":17504,"market":"primary"},{"date":"2025-08-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":16790,"market":"primary"},{"date":"2025-01-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.2,"price_aed":1029000,"aed_per_sqm":16274,"market":"primary"},{"date":"2025-01-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":1231000,"aed_per_sqm":16757,"market":"primary"},{"date":"2024-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.6,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":19126,"market":"primary"},{"date":"2024-10-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"price_aed":1281370,"aed_per_sqm":17633,"market":"primary"},{"date":"2024-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.3,"price_aed":2228000,"aed_per_sqm":21359,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1029000},"building":{"units":144},"description":"Damac Lagoons - Lagoon Views 4 — жилой проект на 144 апартамента в Damac Lagoons, район Al Hebiah Fifth. Island Oasis Properties строит три жилых башни, проект активен с зафиксированным этапом готовности 42,17% по результатам проверки от 17 июля 2026 года.\n\nТри жилые башни в Damac Lagoons\n\nDamac Lagoons - Lagoon Views 4 включает три жилые башни. Каждое здание имеет конфигурацию цокольный этаж, шесть жилых этажей и крышу — обозначается как G+6+R. Проект представляет собой бетонный каркас с кладкой блоков, включая внутреннюю и внешнюю отделку. Общая зафиксированная площадь составляет 11 276,67, а 144 апартамента распределены по трём зданиям. Строительство началось 22 апреля 2024 года, проект расположен в районе Al Hebiah Fifth в Дубае, внутри сообщества Damac Lagoons.\n\nМасштаб проекта и формат жилья\n\nЭто среднеэтажный жилой комплекс, а не ансамбль вилл или таунхаусов. Проект состоит из трёх зданий и 144 апартаментов, что примерно по 48 единиц на башню при равномерном распределении. Конфигурация G+6+R обеспечивает единый профиль зданий: цокольный этаж, шесть жилых уровней и уровень крыши. В конструкции использованы бетон и блоки; внутренние и внешние отделочные работы входят в комплекс завершённых работ.\n\nСтатус строительства\n\nLagoon Views 4 имеет статус активного. Дата начала строительства — 22 апреля 2024 года, зафиксированный уровень готовности — 42,17%. Эта цифра подтверждена проверкой от 17 июля 2026 года. Проект числится под номером 2943 и насчитывает 144 апартамента в трёх жилых башнях. Отдельная дата сдачи не указана, поэтому текущий статус проекта — активный, а не завершённый.\n\nРасположение в Damac Lagoons\n\nПроект расположен в Damac Lagoons — жилом сообществе с несколькими кластерами в Дубае, устроенном по тематическим кварталам. Сообщество вдохновлено средиземноморской архитектурой с лагунами и пляжами из белого песка. В генеральном плане объединены дома и общая инфраструктура вокруг сети лагун и пляжей. Тематические кварталы Damac Lagoons включают Santorini, Portofino, Venice и Morocco. Venice — это «Fun Hub», Morocco — «Tranquility Hub». Общая площадь плана составляет 45 миллионов квадратных футов, включающая трансформацию более 400 гектаров в жилые кластеры и инфраструктуру.\n\nСвязь Damac Lagoons с городом\n\nОт Damac Lagoons до Dubai Marina 11,8 км, до Mall of the Emirates — 11,7 км. Пляж JBR находится в 12,2 км от сообщества, Palm Jumeirah — в 14,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum — в 15,3 км. До центра города (Downtown Dubai) и Burj Khalifa — 20,4 км, до The Dubai Mall — 20,6 км. Международный аэропорт Дубая находится в 29,4 км от Damac Lagoons. Эти расстояния показывают расположение Lagoon Views 4 внутри мастерплана сообщества и удобные связи с ключевыми точками Дубая.\n\nРазвитие сообщества\n\nDamac Lagoons — крупный жилой мастерплан от Damac Properties на территории бывшего Dubai Golf City. В сообществе ведутся работы по нескольким пакетам кластеров, вилл и инфраструктуры. Мастерплан включает виллы, таунхаусы и общие удобства наряду с проектами жилья, такими как Lagoon Views 4. Передачи ключей начались в кластере Santorini — первые дома переданы владельцам. Сообщество организовано как совокупность тематических кластеров с локальными центрами, определяющими досуг и сферу удобств для каждого района.\n\nЗастройщик\n\nIsland Oasis Properties является застройщиком Damac Lagoons - Lagoon Views 4. Компания отвечает за 144-апартаментный трёхбашенный проект под номером 2943. Damac Properties выступает в роли мастезастройщика всего сообщества Damac Lagoons, где находится Lagoon Views 4. Это разграничивает застройщика конкретного жилого проекта и девелопера, отвечающего за весь мастерплан.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Lagoons - Lagoon Views 4?","a":"Застройщик — Island Oasis Properties. Damac Properties — главный девелопер сообщества Damac Lagoons."},{"q":"Где расположен Lagoon Views 4?","a":"Проект находится в Damac Lagoons в районе Al Hebiah Fifth в Дубае."},{"q":"Сколько апартаментов в Lagoon Views 4?","a":"В Lagoon Views 4 насчитывается 144 апартамента в трёх башнях."},{"q":"Какова конфигурация зданий?","a":"Проект состоит из трёх жилых башен по схеме G+6+R: цокольный этаж, шесть этажей с квартирами и крыша."},{"q":"Каков статус строительства Lagoon Views 4?","a":"Проект активен с уровнем готовности 42,17%. Последняя проверка датируется 17 июля 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Дата начала строительства — 22 апреля 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Damac Lagoons?","a":"До Dubai Marina 11,8 км, Mall of the Emirates — 11,7 км, пляж JBR — 12,2 км. Международный аэропорт Al Maktoum — 15,3 км."},{"q":"Какова общая площадь Lagoon Views 4?","a":"Зарегистрированная общая площадь составляет 11 276,67."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-027.webp","width":1510,"height":1037},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-029.webp","width":990,"height":1501,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1239,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-022.webp","width":1574,"height":1036,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-025.webp","width":1591,"height":998,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-035.webp","width":1045,"height":576,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-034.webp","width":975,"height":628,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-024.webp","width":1591,"height":998,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-033.webp","width":1348,"height":688,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1241,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1238,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-021.webp","width":1573,"height":1037,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-015.webp","width":1592,"height":1503,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-030.webp","width":1265,"height":1143,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-028.webp","width":991,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-019.webp","width":1337,"height":1504,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-020.webp","width":1337,"height":1503,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-031.webp","width":1157,"height":1032,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-4-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-4-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81560,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Lagoons &#8212; Lagoon Views 5","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-5-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-5-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-lagoons-lagoon-views-5-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Island Oasis Properties"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.008534,"lng":55.226666},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":42.25,"last_inspection":"2026-07-17"},"dld":{"project_number":"2944","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":48,"inspections":[{"date":"2024-02-06","completion_percent":0},{"date":"2024-09-18","completion_percent":0.64},{"date":"2025-07-01","completion_percent":10.22},{"date":"2025-11-07","completion_percent":20.32},{"date":"2026-04-01","completion_percent":36},{"date":"2026-07-17","completion_percent":42.25}],"pace":{"percent_per_month":2.65,"basis_from":"2025-11-07","basis_to":"2026-07-17","projected_completion":"2028-05-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":50,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18273,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":38,"median_price_aed":1270170,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":17641},{"type":"2 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":1983000,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":18886}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":50,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2024","n":48,"median_price_aed":1308000,"median_aed_sqm":18274,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":6,"median_price_aed":1377000,"median_aed_sqm":18971,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":40,"median_price_aed":1308000,"median_aed_sqm":18273,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":2}],"latest":[{"date":"2026-02-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":16790,"market":"primary"},{"date":"2026-01-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":1005040,"aed_per_sqm":13681,"market":"primary"},{"date":"2024-12-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.5,"price_aed":2087000,"aed_per_sqm":19782,"market":"primary"},{"date":"2024-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"price_aed":1302000,"aed_per_sqm":17623,"market":"primary"},{"date":"2024-05-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.3,"price_aed":1133000,"aed_per_sqm":17629,"market":"primary"},{"date":"2024-05-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"price_aed":1398000,"aed_per_sqm":19238,"market":"primary"},{"date":"2024-05-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.9,"price_aed":1191000,"aed_per_sqm":19244,"market":"primary"},{"date":"2024-05-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"price_aed":1328000,"aed_per_sqm":18274,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":48},"description":"Damac Lagoons - Lagoon Views 5 — жилой комплекс на 48 апартаментов от Island Oasis Properties в Damac Lagoons, район Al Hebiah Fifth, Дубай. Проект активен, стартовал 22 апреля 2024 и достиг 42,25% готовности.\n\nПроект\n\nDamac Lagoons - Lagoon Views 5 состоит из одного жилого здания с цокольным этажом, шестью жилыми этажами и техническим уровнем на крыше. Конструкция выполнена из бетона с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. В проекте 48 апартаментов общей площадью 3 758,89 м². Расположен в Damac Lagoons — многофункциональном жилом комплексе в Дубае с кварталами в средиземноморском стиле, лагунами и пляжными зонами. Lagoon Views 5 является частью этого сообщества, сохраняя при этом масштаб одного здания на 48 апартаментов.\n\nСтатус строительства\n\nПроект активен, строительство началось 22 апреля 2024 года. Фактический процент готовности — 42,25%. Включает одно здание и 48 апартаментов. Здание имеет цокольный этаж, шесть жилых этажей и технический уровень на крыше, с бетонной каркасной системой и блочной кладкой. Это определяет Lagoon Views 5 как малоэтажную жилую башню, а не комплекс вилл или таунхаусов. Проект расположен в рамках большого жилого комплекса с ведущимися работами по строительству и инфраструктуре в нескольких тематических кварталах.\n\nОкружение Damac Lagoons\n\nDamac Lagoons — это жилой комплекс, вдохновлённый средиземноморским стилем, с тематическими районами вокруг лагун, белоснежных пляжей и общей инфраструктуры. В комплексе есть кварталы с виллами и таунхаусами, а также пляжные и лагунные зоны. Среди тематических кварталов — Santorini и Portofino, Venice обозначен как Fun Hub (развлекательный центр), а Morocco — как Tranquility Hub (центр спокойствия). Мастерплан охватывает 45 миллионов квадратных футов, трансформируя более 400 гектаров под жилые кварталы и инфраструктуру. Lagoon Views 5 расположен в районе Al Hebiah Fifth этого сообщества.\n\nСвязь с другими районами\n\nDamac Lagoons находится в 11,7 км от Mall of the Emirates и в 11,8 км от Dubai Marina. JBR Beach расположен в 12,2 км, Palm Jumeirah — в 14,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum — в 15,3 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa — на расстоянии 20,4 км, The Dubai Mall — в 20,6 км. Международный аэропорт Дубая — в 29,4 км. Эти расстояния размещают Lagoon Views 5 в сообществе между прибрежными районами Дубая, аэропортами и основными торговыми и центральными зонами города.\n\nОбщий мастерплан\n\nМастерплан Damac Lagoons организован как серия тематических кварталов, каждый из которых имеет локальный центр с особым досуговым назначением. Сообщество сочетает виллы, таунхаусы и общую инфраструктуру вокруг сети лагун и пляжей. На территории строительства находятся 6 459 вилл в 13 кластерах и ещё 2 457 вилл на стадии продвинутого проектирования или выбора подрядчиков. Передачи ключей уже начались в квартале Santorini, где первые дома переданы владельцам. Lagoon Views 5 — один из жилых проектов, расположенных в этой многофазной среде.\n\nЗастройщик\n\nIsland Oasis Properties является застройщиком Damac Lagoons - Lagoon Views 5. Компания отвечает за проектирование и строительство 48 апартаментов в Damac Lagoons. Строительство началось в апреле 2024 и продолжается. Сам Damac Lagoons — это жилой комплекс с мастерпланом от Damac Properties, включающий тематические кластеры, лагуны, пляжи и общую инфраструктуру. Lagoon Views 5 входит в состав этого крупного комплекса, реализуемого по этапам с множеством жилых объектов.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Damac Lagoons - Lagoon Views 5?","a":"Застройщиком Damac Lagoons - Lagoon Views 5 является Island Oasis Properties."},{"q":"Где расположен Damac Lagoons - Lagoon Views 5?","a":"Проект находится в Damac Lagoons, район Al Hebiah Fifth, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Lagoon Views 5?","a":"В Lagoon Views 5 насчитывается 48 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какова структура здания Lagoon Views 5?","a":"Проект состоит из одной башни с цокольным этажом, шестью жилыми этажами и техническим уровнем на крыше."},{"q":"Каков статус готовности Lagoon Views 5?","a":"Проект активен, процент готовности составляет 42,25%. Строительство началось 22 апреля 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Damac Lagoons?","a":"Dubai Marina находится в 11,8 км, Mall of the Emirates — в 11,7 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 15,3 км."},{"q":"Что такое Damac Lagoons?","a":"Damac Lagoons — это жилой комплекс с мастерпланом, вдохновлённый средиземноморским стилем, с тематическими кварталами, лагунами, белыми пляжами и общей инфраструктурой."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-027.webp","width":1510,"height":1037},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-029.webp","width":990,"height":1501,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1239,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-022.webp","width":1574,"height":1036,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-025.webp","width":1591,"height":998,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-035.webp","width":1045,"height":576,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-034.webp","width":975,"height":628,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-024.webp","width":1591,"height":998,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-033.webp","width":1348,"height":688,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1241,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1238,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-021.webp","width":1573,"height":1037,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-015.webp","width":1592,"height":1503,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-030.webp","width":1265,"height":1143,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-028.webp","width":991,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-019.webp","width":1337,"height":1504,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-020.webp","width":1337,"height":1503,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-031.webp","width":1157,"height":1032,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-5-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-5-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81564,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Lagoons &#8212; Lagoon Views 6","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-6-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-6-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-lagoons-lagoon-views-6-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Island Oasis Properties"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.00746,"lng":55.230273},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":41.82,"last_inspection":"2026-08-17"},"dld":{"project_number":"2945","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":48,"inspections":[{"date":"2024-02-12","completion_percent":0},{"date":"2025-04-18","completion_percent":1.7},{"date":"2025-08-14","completion_percent":12.97},{"date":"2025-12-08","completion_percent":21.25},{"date":"2026-04-10","completion_percent":36.83},{"date":"2026-08-17","completion_percent":41.82}],"pace":{"percent_per_month":2.48,"basis_from":"2025-12-08","basis_to":"2026-08-17","projected_completion":"2028-07-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":48,"first_year":2024,"last_year":2024,"median_aed_sqm":18307,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":36,"median_price_aed":1296000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":18254},{"type":"2 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":2000001,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":19231}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":48,"by_year":[{"period":"2024","n":48,"median_price_aed":1319000,"median_aed_sqm":18307,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":45,"median_price_aed":1319000,"median_aed_sqm":18307,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":2},{"period":"2024-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2024-10-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":1236000,"aed_per_sqm":16853,"market":"primary"},{"date":"2024-07-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.6,"price_aed":1328000,"aed_per_sqm":18305,"market":"primary"},{"date":"2024-07-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":1255000,"aed_per_sqm":17985,"market":"primary"},{"date":"2024-06-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":1254000,"aed_per_sqm":17976,"market":"primary"},{"date":"2024-06-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.6,"price_aed":1398000,"aed_per_sqm":19269,"market":"primary"},{"date":"2024-05-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":1176000,"aed_per_sqm":16853,"market":"primary"},{"date":"2024-05-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":1236000,"aed_per_sqm":16855,"market":"primary"},{"date":"2024-05-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.2,"price_aed":1908000,"aed_per_sqm":18307,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":48},"description":"Damac Lagoons - Lagoon Views 6 — жилая башня на 48 квартир в Damac Lagoons, район Al Hebiah Fifth, Дубай. Проект реализует Island Oasis Properties, это здание G+6+R. Проект активен, готовность достигла 36,83% по состоянию на 10 апреля 2026.\n\nКонфигурация проекта и строительство\n\nDamac Lagoons - Lagoon Views 6 представляет собой жилую башню с лоджией, шестью этажами и крышей — тип G+6+R. Здание построено с бетонным каркасом и блоками, с внутренней и внешней отделкой. Всего в проекте 48 квартир, общая зарегистрированная площадь — 3 754,85 м². Строительство началось 22 апреля 2024, проект продолжается. Башня расположена в районе Al Hebiah Fifth внутри сообщества Damac Lagoons.\n\nРасположение внутри Damac Lagoons\n\nLagoon Views 6 находится в Damac Lagoons — жилом сообществе с средиземноморской тематикой, организованном в тематические кластеры. Сообщество сочетает виллы, таунхаусы и общую инфраструктуру вокруг сети лагун и пляжей. Районы имеют локальные центры с уникальной тематикой: Venice — это развлекательный хаб, Morocco — хаб спокойствия. Другие тематические кварталы — Santorini и Portofino. Damac Lagoons занимает территорию в 45 миллионов квадратных футов, на более чем 400 гектарах создано жилое пространство и инфраструктура.\n\nЛагуны, пляжи и темы сообщества\n\nМастерплан Damac Lagoons построен вокруг белых песчаных пляжей, лагун и средиземноморских жилых кластеров. Lagoon Views 6 входит в подрайон Lagoon Views внутри этого сообщества. Жилые дома и общая инфраструктура ориентированы на водные сети и пляжные зоны. В Damac Lagoons нет единого стандартизированного района — вместо этого несколько тематических кварталов, каждый с собственным центром. Таким образом, 48-квартирная башня встроена в более крупный жилой комплекс с лагунами и пляжами.\n\nРасположение и близлежащие места\n\nDamac Lagoons находится в Дубае. Расстояния от сообщества: Dubai Marina — 11,8 км, Mall of the Emirates — 11,7 км, пляж JBR — 12,2 км, Palm Jumeirah — 14,3 км, международный аэропорт Al Maktoum — 15,3 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — 20,4 км, The Dubai Mall — 20,6 км, международный аэропорт Дубая — 29,4 км. Эти данные показывают местоположение Lagoon Views 6 внутри Damac Lagoons и связь с ключевыми точками Дубая.\n\nСтатус строительства\n\nDamac Lagoons - Lagoon Views 6 — активный проект. По состоянию на 10 апреля 2026 готовность составила 36,83%. Строительство началось 22 апреля 2024. Проект включает одно здание с 48 квартирами, что позволяет оценивать прогресс строительства в рамках определённой жилой башни, а не многоэтапного комплекса. Текущий статус — активный, конструкция — бетонный каркас с блоками, внутренние и внешние отделочные работы также выполнены.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Damac Lagoons - Lagoon Views 6 выступает Island Oasis Properties. Компания отвечает за этот 48-квартирный жилой проект в Damac Lagoons. Проект является частью более масштабного мастерплана с тематическими жилыми кластерами, лагунами, пляжами и общей инфраструктурой. Дата начала проекта — 22 апреля 2024, по состоянию на 10 апреля 2026 готовность составляет 36,83%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Lagoons - Lagoon Views 6?","a":"Застройщик — Island Oasis Properties."},{"q":"Где расположен Damac Lagoons - Lagoon Views 6?","a":"Проект находится в Damac Lagoons, районе Al Hebiah Fifth, Дубай."},{"q":"Что представляет собой здание Lagoon Views 6?","a":"Это жилая башня G+6+R с бетонной конструкцией, блоками и внутренней и внешней отделкой."},{"q":"Сколько квартир в Lagoon Views 6?","a":"В проекте 48 квартир в одном жилом здании."},{"q":"Каков статус готовности Lagoon Views 6?","a":"Проект активен, готовность на 10 апреля 2026 составила 36,83%."},{"q":"Когда началось строительство Lagoon Views 6?","a":"Строительство стартовало 22 апреля 2024."},{"q":"Что находится рядом с Damac Lagoons?","a":"Dubai Marina находится в 11,8 км, Mall of the Emirates — в 11,7 км, пляж JBR — в 12,2 км. Международный аэропорт Al Maktoum — в 15,3 км от сообщества."},{"q":"Что такое Damac Lagoons?","a":"Damac Lagoons — жилое сообщество с тематикой Средиземноморья, организованное вокруг кластеров, лагун, пляжей и общей инфраструктуры."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-027.webp","width":1510,"height":1037},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-029.webp","width":990,"height":1501,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1239,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-022.webp","width":1574,"height":1036,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-025.webp","width":1591,"height":998,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-035.webp","width":1045,"height":576,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-034.webp","width":975,"height":628,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-024.webp","width":1591,"height":998,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-033.webp","width":1348,"height":688,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1241,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1238,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-021.webp","width":1573,"height":1037,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-015.webp","width":1592,"height":1503,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-030.webp","width":1265,"height":1143,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-028.webp","width":991,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-019.webp","width":1337,"height":1504,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-020.webp","width":1337,"height":1503,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-031.webp","width":1157,"height":1032,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-6-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-6-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81568,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Lagoons &#8212; Lagoon Views 7","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-7-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-7-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-lagoons-lagoon-views-7-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Island Oasis Properties"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.007201,"lng":55.226578},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":44.89,"last_inspection":"2026-07-17"},"dld":{"project_number":"2946","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":96,"inspections":[{"date":"2024-02-06","completion_percent":0},{"date":"2024-09-18","completion_percent":0.64},{"date":"2025-07-01","completion_percent":4.95},{"date":"2025-11-07","completion_percent":20.03},{"date":"2026-03-25","completion_percent":40.47},{"date":"2026-07-17","completion_percent":44.89}],"pace":{"percent_per_month":3,"basis_from":"2025-11-07","basis_to":"2026-07-17","projected_completion":"2028-01-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":98,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18368,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":74,"median_price_aed":1287990,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":17889},{"type":"2 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":1973070,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":18791}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":98,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2024","n":96,"median_price_aed":1315000,"median_aed_sqm":18343,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":28,"median_price_aed":1325610,"median_aed_sqm":18475,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":65,"median_price_aed":1295910,"median_aed_sqm":18010,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":2},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1}],"latest":[{"date":"2026-01-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.6,"price_aed":1315000,"aed_per_sqm":18368,"market":"primary"},{"date":"2025-07-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.9,"price_aed":1195000,"aed_per_sqm":19308,"market":"primary"},{"date":"2024-10-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"price_aed":1403000,"aed_per_sqm":19306,"market":"primary"},{"date":"2024-07-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.6,"price_aed":1765000,"aed_per_sqm":16879,"market":"primary"},{"date":"2024-07-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":1240000,"aed_per_sqm":16880,"market":"primary"},{"date":"2024-06-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.6,"price_aed":1382000,"aed_per_sqm":19307,"market":"primary"},{"date":"2024-06-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":1386000,"aed_per_sqm":18689,"market":"primary"},{"date":"2024-06-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.5,"price_aed":2108000,"aed_per_sqm":20166,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":96},"description":"Damac Lagoons - Lagoon Views 7 — жилой комплекс из двух башен от Island Oasis Properties, расположенный в Damac Lagoons в районе Al Hebiah Fifth. Активный проект включает 96 апартаментов и по состоянию на 17 июля 2026 года завершён на 44,89%.\n\nПроект\n\nDamac Lagoons - Lagoon Views 7 состоит из двух жилых башен с конфигурацией G+6+R. В комплексе насчитывается 96 апартаментов. Конструктив выполнен из железобетона с кладкой из блоков, с внутренней и наружной отделкой. Строительство началось 22 апреля 2024 года, проект находится в активном статусе. Общая зарегистрированная площадь составляет 7 517,78 кв.м. Lagoon Views 7 входит в подрайон Lagoon Views в составе Damac Lagoons — жилого комплекса с несколькими кластерами в Дубае.\n\nЖилая конфигурация\n\nЖилая часть Lagoon Views 7 расположена в двух зданиях, а не в одной башне. Каждое из зданий имеет конфигурацию G+6+R, что создаёт низко- и среднеэтажный жилой формат в рамках Damac Lagoons. Всего в проекте 96 апартаментов. По проектной документации здания построены из железобетона с кладкой из блоков и внутренней и внешней отделкой. Проект находится в Al Hebiah Fifth и является частью мастер-плана Damac Lagoons, где жилые кластеры организованы вокруг инфраструктуры у лагун и пляжей.\n\nОкружение Damac Lagoons\n\nDamac Lagoons — жилое сообщество с архитектурой в средиземноморском стиле от Damac Properties на месте бывшего Dubai Golf City. Мастер-план объединяет виллы, таунхаусы и общую инфраструктуру, расположенные вокруг сети лагун и пляжей. Комплекс разделён на тематические кварталы, включая Santorini и Portofino, с локальными центрами, ориентированными на досуг и удобства. Venice выступает как развлекательный хаб, а Morocco — как зона для спокойного отдыха. Общая площадь мастер-плана — 45 миллионов квадратных футов, территория более 400 гектаров преобразуется под жилые кластеры и инфраструктуру.\n\nРасположение и близлежащие объекты\n\nLagoon Views 7 расположен в Damac Lagoons, районе Al Hebiah Fifth в Дубае. До Dubai Marina — 11,8 км, Mall of the Emirates — 11,7 км, а до пляжа JBR — 12,2 км. Palm Jumeirah находится в 14,3 км от комплекса. Международный аэропорт Al Maktoum — 15,3 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 20,4 км. До Dubai Mall — 20,6 км, а международный аэропорт Дубая — 29,4 км.\n\nСтатус строительства\n\nDamac Lagoons - Lagoon Views 7 — активный проект с уровнем готовности 44,89% по результатам инспекции от 17 июля 2026 года. Строительство началось 22 апреля 2024 года. Включает две жилые башни и внутренние, внешние отделочные работы. В комплексе 96 апартаментов, зарегистрированная общая площадь — 7 517,78 кв.м. Lagoon Views 7 входит в более широкий мастер-план, где ведутся строительные и инфраструктурные работы на нескольких кластерах. Переход ключей уже начался в кластере Santorini.\n\nОбщий мастер-план\n\nDamac Lagoons состоит из ряда сообществ, вдохновлённых средиземноморским стилем, с различными тематиками и локальными центрами. Белые песчаные пляжи и лагуны — основные элементы дизайна сообщества. Включает тематические кластеры: Santorini, Portofino, Venice и Morocco. В рамках комплекса строятся 6 459 вилл в 13 кластерах, ещё 2 457 вилл находятся на стадии продвинутого проектирования или выбора подрядчиков. Более 2 300 вилл возведены до уровня первого этажа и выше. В кластере Santorini уже началась передача первых домов владельцам.\n\nЗастройщик\n\nIsland Oasis Properties является застройщиком Damac Lagoons - Lagoon Views 7. Проект расположен внутри Damac Lagoons — большого жилого комплекса от Damac Properties. Island Oasis Properties отвечает за проект Lagoon Views 7 с 96 апартаментами в двух жилых башнях G+6+R в районе Al Hebiah Fifth. Строительство началось 22 апреля 2024 года и на данный момент активное. По результатам инспекции от 17 июля 2026 года готовность составляет 44,89%.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Damac Lagoons - Lagoon Views 7?","a":"Застройщиком Damac Lagoons - Lagoon Views 7 выступает Island Oasis Properties."},{"q":"Где расположен Lagoon Views 7?","a":"Lagoon Views 7 находится в Damac Lagoons, в районе Al Hebiah Fifth в Дубае."},{"q":"Сколько апартаментов в Lagoon Views 7?","a":"В проекте насчитывается 96 апартаментов в двух жилых башнях."},{"q":"Какова конфигурация зданий в Lagoon Views 7?","a":"Комплекс состоит из двух жилых башен, каждая с конфигурацией G+6+R."},{"q":"Каков статус готовности Lagoon Views 7?","a":"Проект активен и по состоянию на 17 июля 2026 года готов на 44,89%."},{"q":"Когда началось строительство Lagoon Views 7?","a":"Строительство началось 22 апреля 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Damac Lagoons?","a":"Dubai Marina находится в 11,8 км, Mall of the Emirates — в 11,7 км, а пляж JBR — в 12,2 км от комплекса."},{"q":"Является ли Lagoon Views 7 частью Damac Lagoons?","a":"Да, Lagoon Views 7 входит в подрайон Lagoon Views в составе мастер-плана Damac Lagoons."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-027.webp","width":1510,"height":1037},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-029.webp","width":990,"height":1501,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1239,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-022.webp","width":1574,"height":1036,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-025.webp","width":1591,"height":998,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-035.webp","width":1045,"height":576,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-034.webp","width":975,"height":628,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-024.webp","width":1591,"height":998,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-033.webp","width":1348,"height":688,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1241,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1238,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-021.webp","width":1573,"height":1037,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-015.webp","width":1592,"height":1503,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-030.webp","width":1265,"height":1143,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-028.webp","width":991,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-019.webp","width":1337,"height":1504,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-020.webp","width":1337,"height":1503,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-031.webp","width":1157,"height":1032,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-7-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-7-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81572,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Lagoons &#8212; Lagoon Views 8","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-8-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-8-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-lagoons-lagoon-views-8-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Island Oasis Properties"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.008702,"lng":55.225018},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":41.45,"last_inspection":"2026-08-17"},"dld":{"project_number":"2947","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":96,"inspections":[{"date":"2024-02-12","completion_percent":0},{"date":"2025-04-18","completion_percent":2.26},{"date":"2025-08-14","completion_percent":10.99},{"date":"2025-12-08","completion_percent":20.87},{"date":"2026-04-10","completion_percent":35.26},{"date":"2026-08-17","completion_percent":41.45}],"pace":{"percent_per_month":2.49,"basis_from":"2025-12-08","basis_to":"2026-08-17","projected_completion":"2028-08-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":101,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18401,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":77,"median_price_aed":1292000,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":17944},{"type":"2 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":1997000,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":19019}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":101,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":1247000,"median_aed_sqm":18106,"median_aed_sqft":1682,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":7,"median_price_aed":1259520,"median_aed_sqm":18127,"median_aed_sqft":1684,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":90,"median_price_aed":1330000,"median_aed_sqm":18404,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":8,"median_price_aed":1259520,"median_aed_sqm":18127,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":1141000,"median_aed_sqm":18106,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":60,"median_price_aed":1328000,"median_aed_sqm":18399,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":25,"median_price_aed":1387000,"median_aed_sqm":18757,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":1312000,"median_aed_sqm":18438,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":1304000,"median_aed_sqm":18127,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1141000,"median_aed_sqm":18106,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.9,"price_aed":1141000,"aed_per_sqm":18436,"market":"primary"},{"date":"2026-07-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1294000,"aed_per_sqm":18105,"market":"primary"},{"date":"2026-07-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":36.7,"price_aed":623500,"aed_per_sqm":16975,"market":"primary"},{"date":"2025-11-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":1247000,"aed_per_sqm":16975,"market":"primary"},{"date":"2025-04-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.9,"price_aed":1141000,"aed_per_sqm":18436,"market":"primary"},{"date":"2025-04-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"price_aed":1259520,"aed_per_sqm":17053,"market":"primary"},{"date":"2025-02-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.4,"price_aed":1304000,"aed_per_sqm":17763,"market":"primary"},{"date":"2025-02-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.6,"price_aed":1320000,"aed_per_sqm":18441,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1141000},"building":{"units":96},"description":"Damac Lagoons - Lagoon Views 8 — жилой комплекс от Island Oasis Properties, расположенный в Damac Lagoons, районе Al Hebiah Fifth, Дубай. Проект включает два жилых башни с 96 апартаментами. Он активен, степень строительства составляет 35,26% по результатам инспекции от 10 апреля 2026 года.\n\nПроект и архитектура\n\nDamac Lagoons - Lagoon Views 8 состоит из двух жилых башен высотой G+6+R. Вместе они включают 96 жилых апартаментов. Конструкция здания выполнена из железобетона с кирпичной кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Строительство начато 5 июля 2024 года. Проект расположен в районе Al Hebiah Fifth внутри комплекса Damac Lagoons, который представляет собой жилой мастерплан, а не отдельный адрес. Статус проекта — активен.\n\nСтатус строительства\n\nСтепень готовности строительства Damac Lagoons - Lagoon Views 8 составляет 35,26%. Эта цифра подтверждена инспекцией от 10 апреля 2026 года, а по обновлению от 24 апреля 2026 года проект остаётся активным. Строительство началось 5 июля 2024 года. Две башни имеют высоту G+6+R, всего 96 апартаментов. Проект зарегистрирован под номером 2947.\n\nРасположение в Damac Lagoons\n\nLagoon Views 8 находится в Damac Lagoons — жилом сообществе средиземноморского стиля в Дубае. Комплекс организован в тематические кварталы вокруг лагун, белоснежных пляжей и общей инфраструктуры. Мастерплан включает виллы, таунхаусы и жилые здания, расположенные вокруг лагун. Тематические кварталы Damac Lagoons включают Santorini, Portofino, Venice и Morocco. Venice — зона развлечений (Fun Hub), Morocco — зона спокойствия (Tranquility Hub). Общая площадь мастерплана Damac Lagoons — 45 миллионов квадратных футов, более 400 гектаров жилых кластеров и сопутствующей инфраструктуры.\n\nТранспортная доступность Damac Lagoons\n\nDamac Lagoons находится в 11,7 км от Mall of the Emirates и в 11,8 км от Dubai Marina. Пляж JBR — в 12,2 км, Palm Jumeirah — в 14,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum — в 15,3 км от комплекса. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 20,4 км, до The Dubai Mall — 20,6 км. Международный аэропорт Дубая — в 29,4 км от Damac Lagoons. Эти расстояния дают Lagoon Views 8 связь с прибрежными районами Дубая, главными торговыми центрами и аэропортами.\n\nРазвитие жилого сообщества\n\nDamac Lagoons — многокластерный жилой проект от Damac Properties. В составе строительства — жилые кластеры, дороги, электроподстанции и прочая инфраструктура. В кластере Santorini уже начали передачу ключей жильцам. В масштабном мастерплане строятся 6 459 вилл в 13 кластерах, ещё 2 457 вилл на стадии продуманного дизайна и подготовки подрядчиков. Более 2 300 вилл достигли уровня первого этажа и выше. Lagoon Views 8 — один из жилых проектов в этой поэтапной застройке.\n\nЗастройщик\n\nРазработчиком Damac Lagoons - Lagoon Views 8 является компания Island Oasis Properties. Она отвечает за жилой комплекс из 96 апартаментов в двух башнях, зарегистрированный под номером проекта 2947. Damac Lagoons — это более масштабный мастерплан с тематическими кластерами, лагунами, пляжными зонами и инфраструктурой, в котором расположен Lagoon Views 8 в районе Al Hebiah Fifth, Дубай.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Lagoons - Lagoon Views 8?","a":"Застройщиком является Island Oasis Properties."},{"q":"Где расположен Lagoon Views 8?","a":"Проект находится в Damac Lagoons, в районе Al Hebiah Fifth, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Lagoon Views 8?","a":"В Lagoon Views 8 — 96 жилых апартаментов в двух башнях."},{"q":"Какова конфигурация зданий Lagoon Views 8?","a":"Проект состоит из двух жилых башен высотой G+6+R."},{"q":"Каков статус строительства Lagoon Views 8?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 35,26% по данным инспекции от 10 апреля 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Lagoon Views 8?","a":"Строительство началось 5 июля 2024 года."},{"q":"Как далеко Damac Lagoons от Dubai Marina?","a":"Расстояние до Dubai Marina составляет 11,8 км."},{"q":"Как далеко Damac Lagoons от международного аэропорта Дубая?","a":"Расстояние до международного аэропорта Дубая — 29,4 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-027.webp","width":1510,"height":1037},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-029.webp","width":990,"height":1501,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1239,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-022.webp","width":1574,"height":1036,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-025.webp","width":1591,"height":998,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-035.webp","width":1045,"height":576,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-034.webp","width":975,"height":628,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-024.webp","width":1591,"height":998,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-033.webp","width":1348,"height":688,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1241,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1238,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-021.webp","width":1573,"height":1037,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-015.webp","width":1592,"height":1503,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-030.webp","width":1265,"height":1143,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-028.webp","width":991,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-019.webp","width":1337,"height":1504,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-020.webp","width":1337,"height":1503,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-031.webp","width":1157,"height":1032,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":114392,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-damac-lagoons-lagoon-views-8-damac-lagoons-84943-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-8-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-8-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81576,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Lagoons &#8212; Lagoon Views 9","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-9-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-9-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-lagoons-lagoon-views-9-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Island Oasis Properties"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.010151,"lng":55.22554},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":47.29,"last_inspection":"2026-09-01"},"dld":{"project_number":"3116","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":108,"inspections":[{"date":"2024-06-03","completion_percent":0},{"date":"2025-03-10","completion_percent":1.02},{"date":"2025-07-24","completion_percent":12.92},{"date":"2025-12-09","completion_percent":24.83},{"date":"2026-04-10","completion_percent":36.77},{"date":"2026-09-01","completion_percent":47.29}],"pace":{"percent_per_month":2.57,"basis_from":"2025-12-09","basis_to":"2026-09-01","projected_completion":"2028-05-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":109,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18501,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":85,"median_price_aed":1290000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":18169},{"type":"2 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":2010000,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":19143}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":109,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":62,"median_price_aed":1331000,"median_aed_sqm":18530,"median_aed_sqft":1721,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":101,"median_price_aed":1303000,"median_aed_sqm":18501,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":7,"median_price_aed":1785000,"median_aed_sqm":18502,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":39,"median_price_aed":1303000,"median_aed_sqm":18500,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":62,"median_price_aed":1305000,"median_aed_sqm":18528,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":1785000,"median_aed_sqm":18502,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.7,"price_aed":930000,"aed_per_sqm":14378,"market":"primary"},{"date":"2025-03-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.5,"price_aed":1785000,"aed_per_sqm":17078,"market":"primary"},{"date":"2025-03-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.6,"price_aed":1325000,"aed_per_sqm":18500,"market":"primary"},{"date":"2025-02-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.8,"price_aed":1329000,"aed_per_sqm":18502,"market":"primary"},{"date":"2025-02-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.5,"price_aed":1781000,"aed_per_sqm":17040,"market":"primary"},{"date":"2025-02-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.4,"price_aed":2046720,"aed_per_sqm":19240,"market":"primary"},{"date":"2025-02-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.4,"price_aed":2197000,"aed_per_sqm":20652,"market":"primary"},{"date":"2025-01-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.5,"price_aed":2006000,"aed_per_sqm":19192,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1212000},"building":{"units":108},"description":"Damac Lagoons - Lagoon Views 9 — жилой комплекс от Island Oasis Properties в Damac Lagoons, районе Al Hebiah Fifth, Дубай. Проект включает две жилые башни с общим числом 108 апартаментов. Проект активен, по состоянию на проверку 10 апреля 2026 года степень готовности составляет 36,77%.\n\nКонфигурация и архитектура проекта\n\nDamac Lagoons - Lagoon Views 9 состоит из двух жилых башен с конфигурацией зданий G+6+R. В этом комплексе расположено 108 апартаментов в двух зданиях, а общая зафиксированная площадь составляет 8 401,34. Здания выполнены с использованием бетонного каркаса и блоковой кладки, с отделкой как внутри, так и снаружи. Это чётко обозначенный жилой проект из двух зданий в рамках более крупного сообщества Damac Lagoons, а не отдельная застройка. Номер проекта — 3116, он используется в идентификации и в документах застройки.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nДата начала строительства — 21 августа 2024 года, запланированная дата сдачи объекта — 31 марта 2027 года. Статус проекта — активный. Зафиксированная степень готовности на 10 апреля 2026 года составляет 36,77%. Это говорит о том, что Lagoon Views 9 находится в активной фазе строительства в рамках Damac Lagoons. Конфигурация из двух башен, количество в 108 апартаментов и срок сдачи 31 марта 2027 года задают рамки реализации проекта.\n\nРасположение Damac Lagoons\n\nLagoon Views 9 находится в Damac Lagoons — жилом комплексе с вдохновением от средиземноморского стиля и разделённым на кластеры. В более широком сообществе выделены тематические кварталы, такие как Santorini, Portofino, Venice и Morocco. Damac Lagoons объединяет виллы, таунхаусы и общую инфраструктуру вокруг сети лагун и пляжей. Мастер-план включает белоснежные песчаные пляжи, лагуны и тематические кластеры, а отдельные кварталы строятся вокруг местных центров. Территория Damac Lagoons — 45 миллионов квадратных футов, здесь преобразовано более 400 гектаров под жилые кластеры и сопутствующую инфраструктуру.\n\nТранспортная доступность Damac Lagoons\n\nОт Damac Lagoons до Dubai Marina — 11,8 км, до Mall of the Emirates — 11,7 км. Пляж JBR находится в 12,2 км, а Palm Jumeirah — в 14,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 15,3 км от комплекса. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 20,4 км, до Dubai Mall — 20,6 км. Международный аэропорт Дубая — 29,4 км. Эти расстояния показывают, как Lagoon Views 9 вписывается в общую городскую среду Дубая в рамках мастер-плана Damac Lagoons.\n\nЗастройщик и идентификация проекта\n\nЗастройщиком Damac Lagoons - Lagoon Views 9 является Island Oasis Properties. Проект расположен в Damac Lagoons в районе Al Hebiah Fifth. Он включает два жилых здания и 108 апартаментов общей площадью 8 401,34. Строительство началось 21 августа 2024 года, запланированная дата сдачи — 31 марта 2027 года. Активный статус и степень готовности 36,77% говорят о том, что проект сейчас в стадии застройки в рамках Damac Lagoons.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Damac Lagoons - Lagoon Views 9?","a":"Застройщиком является Island Oasis Properties."},{"q":"Где расположен Lagoon Views 9?","a":"Он находится в Damac Lagoons, районе Al Hebiah Fifth, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Lagoon Views 9?","a":"В проекте 108 апартаментов в двух жилых башнях."},{"q":"Какой текущий статус готовности Lagoon Views 9?","a":"Проект активен, степень готовности на 10 апреля 2026 года составляет 36,77%."},{"q":"Когда запланирована сдача Lagoon Views 9?","a":"Запланированная дата сдачи — 31 марта 2027 года."},{"q":"Когда началось строительство Lagoon Views 9?","a":"Строительство началось 21 августа 2024 года."},{"q":"Какова конфигурация зданий Lagoon Views 9?","a":"В проекте две жилые башни с конфигурацией G+6+R."},{"q":"Что находится рядом с Damac Lagoons?","a":"От Damac Lagoons до Dubai Marina — 11,8 км, до Mall of the Emirates — 11,7 км, до аэропорта Al Maktoum — 15,3 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-027.webp","width":1510,"height":1037},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-029.webp","width":990,"height":1501,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1239,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-022.webp","width":1574,"height":1036,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-025.webp","width":1591,"height":998,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-035.webp","width":1045,"height":576,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-034.webp","width":975,"height":628,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-024.webp","width":1591,"height":998,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-033.webp","width":1348,"height":688,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1241,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1238,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-021.webp","width":1573,"height":1037,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-015.webp","width":1592,"height":1503,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-030.webp","width":1265,"height":1143,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-028.webp","width":991,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-019.webp","width":1337,"height":1504,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-020.webp","width":1337,"height":1503,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-031.webp","width":1157,"height":1032,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-9-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-lagoon-views-9-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81580,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Lagoons &#8212; Marbella","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-marbella-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-marbella-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-lagoons-marbella-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Island Oasis Properties"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.007763,"lng":55.23399},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","completion_percent":87.32,"last_inspection":"2026-09-30"},"dld":{"project_number":"2489","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":609,"inspections":[{"date":"2023-02-01","completion_percent":0},{"date":"2023-05-04","completion_percent":0.3},{"date":"2023-08-21","completion_percent":0.54},{"date":"2024-04-18","completion_percent":8.61},{"date":"2024-09-26","completion_percent":30.06},{"date":"2025-02-18","completion_percent":42.23},{"date":"2025-06-24","completion_percent":53.55},{"date":"2025-11-21","completion_percent":62.76},{"date":"2026-04-21","completion_percent":74.7},{"date":"2026-08-17","completion_percent":84.53},{"date":"2026-09-30","completion_percent":87.32}],"pace":{"percent_per_month":2.39,"basis_from":"2025-11-21","basis_to":"2026-09-30","projected_completion":"2027-03-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":828,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13715,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":41,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":828,"last_12m":{"n":41,"median_price_aed":2530000,"median_aed_sqm":16319,"median_aed_sqft":1516,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":124,"median_price_aed":2340000,"median_aed_sqm":15657,"median_aed_sqft":1455,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":285,"median_price_aed":1976000,"median_aed_sqm":13380,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":332,"median_price_aed":2082240,"median_aed_sqm":13381,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":70,"median_price_aed":2240000,"median_aed_sqm":14583,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":111,"median_price_aed":2380000,"median_aed_sqm":15972,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":30,"median_price_aed":2530000,"median_aed_sqm":16319,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":35,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":15139,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":39,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":15972,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":16319,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_price_aed":2525000,"median_aed_sqm":16840,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":16849,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":15694,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":16319,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":16319,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","area_sqm":219.6,"price_aed":3250000,"aed_per_sqm":14800,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","area_sqm":144,"price_aed":2350000,"aed_per_sqm":16319,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","area_sqm":144,"price_aed":2350000,"aed_per_sqm":16319,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","area_sqm":144,"price_aed":2350000,"aed_per_sqm":16319,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","area_sqm":144,"price_aed":2330000,"aed_per_sqm":16181,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","area_sqm":219.6,"price_aed":3150000,"aed_per_sqm":14344,"market":"resale"},{"date":"2026-09-11","area_sqm":219.5,"price_aed":3380000,"aed_per_sqm":15400,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","area_sqm":144,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":17361,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":609},"description":"Damac Lagoons - Marbella — это проект вилл в Damac Lagoons от застройщика Island Oasis Properties, имеющий статус Активен. По данным проверки от 21 апреля 2026 года, степень завершения составляет 74,70%. Начало проекта — 12 февраля 2023 года, срок сдачи — 31 декабря 2025 года.\n\nОбзор проекта\n\nDamac Lagoons - Marbella зарегистрирован под номером 2489 в сообществе Damac Lagoons. Общая площадь проекта составляет 101,480.39, и в проекте насчитывается 609 жилых единиц. Развитие расположено в районе Al Hebiah Fifth в пределах жилого мастер-плана, организованного вокруг тематических кварталов, лагун и пляжных общественных зон. Статус проекта — Активен. Он реализуется в рамках комплекса Damac Lagoons, а не как отдельный квартал, что включает его в большую много кластерную жилую зону в Дубае.\n\nДизайн и строительство вилл\n\nВ проекте предусмотрены виллы с этажностью «земля плюс один» и «земля плюс два». Конструкция выполнена из бетонного каркаса и блоков, с последующей внутренней и внешней отделкой. Формат жилья соответствует виллочному профилю Damac Lagoons, где сообщество включает виллы и таунхаусы, распределённые по тематическим жилым кластерам. Описание проекта сосредоточено на форме здания и методах строительства, что определяет его как малоэтажный жилой комплекс, а не высотный жилой дом.\n\nСтатус строительства и сроки проекта\n\nDamac Lagoons - Marbella имеет статус Активен. Степень готовности по данным проверки от 21 апреля 2026 года составляет 74,70%. Начало строительства зарегистрировано 12 февраля 2023 года, а запланированная дата сдачи — 31 декабря 2025 года. Эти данные показывают прогресс Marbella отдельно от активности строительства в рамках более широкого мастер-плана Damac Lagoons, где разные кластеры реализуются по отдельным пакетам и графикам.\n\nМастер-план Damac Lagoons\n\nDamac Lagoons — это жилое сообщество в средиземноморском стиле от Damac Properties. Мастер-план охватывает 45 миллионов квадратных футов и включает более 400 гектаров тематических жилых кластеров и инфраструктуры. В планировку входят виллы, таунхаусы, лагуны, белоснежные пляжи и общественные объекты. Сообщество организовано в тематические кварталы, среди которых выделены Santorini и Portofino. Venice описывается как центр развлечений, а Morocco — как зона спокойствия. Damac Lagoons - Marbella является частью этой много кластерной среды.\n\nОбстановка сообщества и зоны отдыха\n\nШирокая территория Damac Lagoons спроектирована вокруг сети лагун и пляжей с кварталами, вдохновлёнными Средиземноморьем, и местными центрами с разными тематическими зонами отдыха. Мастер-план совмещает отсылки к тропическим островам и средиземноморскому дизайну в жилых кластерах. Marbella расположена в рамках этого сообщества с общей инфраструктурой, обслуживающей весь комплекс. В квартале Santorini уже началась передача ключей, в то время как работы по строительству и инфраструктуре продолжаются в других кластерах. Это свидетельствует о том, что процесс строительства и сдачи ведётся как на уровне отдельных кластеров, так и в масштабах всего мастер-плана.\n\nБлижайшие точки интереса\n\nDamac Lagoons расположен в 11,7 км от Mall of the Emirates и в 11,8 км от Dubai Marina. Пляж JBR находится в 12,2 км, а Palm Jumeirah — в 14,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 15,3 км от сообщества. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 20,4 км, а The Dubai Mall — в 20,6 км. Международный аэропорт Дубая находится в 29,4 км от Damac Lagoons. Эти расстояния позиционируют Marbella внутри Damac Lagoons относительно ключевых торговых, прибрежных, аэропортовых и городских точек.\n\nЗастройщик и контекст мастер-плана\n\nРазработчиком Damac Lagoons - Marbella является Island Oasis Properties. Проект находится внутри мастер-плана Damac Lagoons, созданного Damac Properties. Эта связь отделяет застройщика Marbella от компании, разрабатывающей сообщество целиком. Damac Lagoons организован как тематическое жилое направление с множеством кластеров, а его общий план развития включает виллы, таунхаусы, дороги, коммуникации и общую инфраструктуру. Marbella — один из проектов, реализуемых в рамках данного мастер-плана.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Lagoons - Marbella?","a":"Damac Lagoons - Marbella реализуется компанией Island Oasis Properties и находится в рамках мастер-плана Damac Lagoons застройщика Damac Properties."},{"q":"Где расположен Damac Lagoons - Marbella?","a":"Проект расположен в районе Damac Lagoons, в Al Hebiah Fifth, Дубай."},{"q":"Какой статус завершения у Damac Lagoons - Marbella?","a":"Проект имеет статус Активен. По состоянию на 21 апреля 2026 года степень готовности составила 74,70%."},{"q":"Когда началось строительство Damac Lagoons - Marbella и когда планируется сдача?","a":"Строительство началось 12 февраля 2023 года. Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2025 года."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены в Damac Lagoons - Marbella?","a":"Предусмотрены виллы с этажностью «земля плюс один» и «земля плюс два». Конструкция включает бетонный каркас, блочную кладку, внутреннюю и внешнюю отделку."},{"q":"Сколько всего единиц жилья в Damac Lagoons - Marbella?","a":"Всего в проекте 609 жилых единиц."},{"q":"Что собой представляет Damac Lagoons?","a":"Damac Lagoons — это жилой комплекс в средиземноморском стиле с тематическими кластерами, лагунами, белыми песчаными пляжами, виллами, таунхаусами и общей инфраструктурой."},{"q":"Что находится рядом с Damac Lagoons - Marbella?","a":"Dubai Marina находится в 11,8 км, Mall of the Emirates — в 11,7 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 15,3 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-81578.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-marbella__wp81578__pdf-gallery-048.webp","width":1033,"height":837,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-marbella__wp81578__pdf-gallery-003.webp","width":1671,"height":837,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-marbella__wp81578__pdf-gallery-004.webp","width":1671,"height":837,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-marbella__wp81578__pdf-gallery-012.webp","width":1670,"height":837,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-marbella__wp81578__pdf-gallery-030.webp","width":1581,"height":750,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-marbella__wp81578__pdf-gallery-033.webp","width":1581,"height":750,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-marbella__wp81578__pdf-gallery-005.webp","width":1671,"height":837,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-marbella__wp81578__pdf-gallery-015.webp","width":1670,"height":837,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-marbella__wp81578__pdf-gallery-031.webp","width":1581,"height":750,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-marbella__wp81578__pdf-gallery-032.webp","width":1581,"height":750,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-marbella__wp81578__pdf-gallery-029.webp","width":1581,"height":750,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-marbella__wp81578__pdf-gallery-034.webp","width":1581,"height":750,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-marbella__wp81578__pdf-gallery-018.webp","width":1670,"height":837,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-marbella__wp81578__pdf-gallery-010.webp","width":1670,"height":837,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-marbella__wp81578__pdf-gallery-009.webp","width":1670,"height":837,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-marbella__wp81578__pdf-gallery-011.webp","width":1670,"height":837,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-marbella__wp81578__pdf-gallery-023.webp","width":837,"height":1670,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-marbella__wp81578__pdf-gallery-007.webp","width":1671,"height":837,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-marbella__wp81578__pdf-gallery-039.webp","width":1034,"height":837,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-marbella__wp81578__pdf-gallery-008.webp","width":1670,"height":837,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-marbella__wp81578__pdf-gallery-042.webp","width":1034,"height":837,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-marbella__wp81578__pdf-gallery-037.webp","width":1035,"height":837,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-marbella__wp81578__pdf-gallery-045.webp","width":1034,"height":837,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-marbella__wp81578__pdf-gallery-006.webp","width":1671,"height":837,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-marbella__wp81578__pdf-gallery-043.webp","width":1034,"height":837,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-marbella__wp81578__pdf-gallery-036.webp","width":1035,"height":837,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-marbella-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-marbella-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81584,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Lagoons &#8212; Monte Carlo","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-monte-carlo-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-monte-carlo-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-lagoons-monte-carlo-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Island Oasis Properties"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.011632,"lng":55.235161},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","completion_percent":86.38,"last_inspection":"2026-07-09"},"dld":{"project_number":"2488","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":424,"inspections":[{"date":"2023-02-01","completion_percent":0},{"date":"2023-05-04","completion_percent":0.3},{"date":"2023-08-21","completion_percent":1.05},{"date":"2024-04-18","completion_percent":13.77},{"date":"2024-09-26","completion_percent":38.04},{"date":"2025-02-20","completion_percent":50.64},{"date":"2025-06-19","completion_percent":61},{"date":"2025-11-25","completion_percent":72.58},{"date":"2026-05-13","completion_percent":83.09},{"date":"2026-07-09","completion_percent":86.38}],"pace":{"percent_per_month":1.86,"basis_from":"2025-11-25","basis_to":"2026-07-09","projected_completion":"2027-02-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":614,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13826,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":48,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":614,"last_12m":{"n":48,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":16318,"median_aed_sqft":1516,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":103,"median_price_aed":2430000,"median_aed_sqm":15278,"median_aed_sqft":1419,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":43,"median_price_aed":2070000,"median_aed_sqm":13604,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":391,"median_price_aed":2039000,"median_aed_sqm":13603,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":39,"median_price_aed":2180000,"median_aed_sqm":14582,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":99,"median_price_aed":2470000,"median_aed_sqm":15451,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":42,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":16318,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":31,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":14932,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":29,"median_price_aed":2380000,"median_aed_sqm":16140,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":28,"median_price_aed":2601000,"median_aed_sqm":15561,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":2585000,"median_aed_sqm":17332,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":18031,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":15868,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":16142,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":2425000,"median_aed_sqm":16827,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","area_sqm":144.1,"price_aed":2425000,"aed_per_sqm":16827,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","area_sqm":144.1,"price_aed":2425000,"aed_per_sqm":16834,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","area_sqm":219.6,"price_aed":3300000,"aed_per_sqm":15026,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","area_sqm":144.1,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":16653,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","area_sqm":144,"price_aed":2350000,"aed_per_sqm":16319,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","area_sqm":239.7,"price_aed":3325000,"aed_per_sqm":13873,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","area_sqm":156.6,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":14688,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","area_sqm":144,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":15624,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":424},"description":"Damac Lagoons — Monte Carlo — проект вилл от Island Oasis Properties в Damac Lagoons, Дубай. Включает 424 дома, статус — активный, степень готовности на 6 августа 2026 года составляет 86,38 %. Строительство стартовало 12 февраля 2022 года, запланированная дата сдачи — 31 декабря 2025 года.\n\nПроект\n\nDamac Lagoons — Monte Carlo зарегистрирован под номером проекта 2488 и занимает общую площадь 71 042,87 квадратных метра. В рамках жилого комплекса Damac Lagoons предусмотрено 424 дома. В официальном описании проекта указаны виллы форматов G+1 и G+2. Реконструкция предусматривает бетонный каркас с кладкой и внутренней и внешней отделкой. Текущий статус проекта — активный. Island Oasis Properties выступает застройщиком Damac Lagoons — Monte Carlo, а Damac Lagoons является частью более масштабного жилого комплекса, разработанного Damac Properties.\n\nФормат вилл и строительство\n\nДома Damac Lagoons — Monte Carlo представлены виллами, а не апартаментами. В описании проекта предусмотрено два формата зданий: виллы с одним этажом над землей (G+1) и с двумя этажами (G+2). В конструкции используются бетонные конструкции и кладка, дополненные внутренней и внешней отделкой. Проект представляет собой малоэтажный жилой комплекс в рамках сообщества, где сочетаются виллы, таунхаусы и общая инфраструктура. В проекте указано общее количество жилых домов — 424.\n\nРасположение Damac Lagoons\n\nMonte Carlo находится в Damac Lagoons — жилом комплексе, вдохновлённом средиземноморским стилем, состоящем из нескольких кластеров в Дубае. Общий мастер-план организован вокруг тематических районов, каждый из которых строится вокруг локального центра с развлекательными зонами. Комплекс объединяет жилые кластеры с сетью лагун, белоснежными пляжами и общей инфраструктурой. Площадь Damac Lagoons составляет 45 миллионов квадратных футов — это преобразование более 400 гектаров в жилые кластеры с соответствующей инфраструктурой. Другие тематические кварталы внутри мастер-плана: Santorini, Portofino, Venice и Morocco. Venice обозначен как Fun Hub, а Morocco — как Tranquility Hub.\n\nРасстояния от Damac Lagoons\n\nDamac Lagoons находится в 11,7 км от Mall of the Emirates и в 11,8 км от Dubai Marina. Пляж JBR удалён на 12,2 км, Palm Jumeirah — на 14,3 км. Международный аэропорт Аль Мактум расположен в 15,3 км от сообщества. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 20,4 км, до The Dubai Mall — 20,6 км. Международный аэропорт Дубая находится на расстоянии 29,4 км от Damac Lagoons. Эти расстояния подтверждают расположение Monte Carlo в пределах мастер-плана Damac Lagoons в Дубае.\n\nХод строительства и сдача объекта\n\nСтроительство Damac Lagoons — Monte Carlo началось 12 февраля 2022 года. Запланированная дата окончания проекта — 31 декабря 2025 года. Текущий статус — активный, степень готовности составляет 86,38 % по состоянию на 6 августа 2026 года, дата инспекции — 9 июля 2026 года. Эти данные относятся конкретно к Damac Lagoons — Monte Carlo. В более широком жилом комплексе Damac Lagoons началась передача ключей в кластере Santorini, где первые дома уже сданы владельцам.\n\nЗастройщик\n\nIsland Oasis Properties является застройщиком Damac Lagoons — Monte Carlo. Проект расположен в Damac Lagoons — мастер-плановом сообществе Damac Properties на территории бывшего Dubai Golf City. Комплекс состоит из группы жилых кластеров, вдохновлённых средиземноморским стилем, сосредоточенных вокруг лагун и пляжных зон. Monte Carlo — один из проектов вилл в рамках этого крупного сообщества, включающего тематические кварталы и общую инфраструктуру.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Lagoons — Monte Carlo?","a":"Застройщиком Damac Lagoons — Monte Carlo является Island Oasis Properties."},{"q":"Где находится Damac Lagoons — Monte Carlo?","a":"Проект расположен в Damac Lagoons, Дубай, в районе Al Hebiah Fifth."},{"q":"Сколько домов в Damac Lagoons — Monte Carlo?","a":"В Damac Lagoons — Monte Carlo предусмотрено 424 дома."},{"q":"Какой тип недвижимости представлен в Monte Carlo?","a":"Проект включает виллы форматов G+1 и G+2 с бетонным каркасом, кладкой и отделкой внутри и снаружи."},{"q":"Каков статус готовности Damac Lagoons — Monte Carlo?","a":"Проект активен с уровнем готовности 86,38 % по состоянию на 6 августа 2026 года; дата инспекции — 9 июля 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Damac Lagoons — Monte Carlo?","a":"Запланированная дата сдачи — 31 декабря 2025 года. Строительство началось 12 февраля 2022 года."},{"q":"Что находится рядом с Damac Lagoons — Monte Carlo?","a":"Dubai Marina находится в 11,8 км, Mall of the Emirates — в 11,7 км, аэропорт Аль Мактум — в 15,3 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-monte-carlo__wp81582__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1082},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-monte-carlo__wp81582__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-monte-carlo__wp81582__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1504,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-monte-carlo__wp81582__pdf-gallery-010.webp","width":1625,"height":1500,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-monte-carlo__wp81582__pdf-gallery-007.webp","width":1802,"height":1500,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-monte-carlo__wp81582__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1547,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-monte-carlo__wp81582__pdf-gallery-008.webp","width":1760,"height":1500,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-monte-carlo__wp81582__pdf-gallery-015.webp","width":920,"height":1745,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-monte-carlo__wp81582__pdf-gallery-021.webp","width":738,"height":1500,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-monte-carlo__wp81582__pdf-gallery-016.webp","width":1031,"height":1504,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-monte-carlo__wp81582__pdf-gallery-012.webp","width":1916,"height":1055,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-monte-carlo__wp81582__pdf-gallery-013.webp","width":1375,"height":1378,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-monte-carlo__wp81582__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1152,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-monte-carlo-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-monte-carlo-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":81588,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Lagoons &#8212; Morocco 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-morocco-1-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-morocco-1-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-lagoons-morocco-1-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Island Oasis Properties"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":76.94,"last_inspection":"2026-07-17"},"dld":{"project_number":"2689","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":470,"inspections":[{"date":"2023-06-02","completion_percent":0},{"date":"2023-12-07","completion_percent":0.44},{"date":"2024-05-20","completion_percent":4.35},{"date":"2024-09-30","completion_percent":9.62},{"date":"2025-01-27","completion_percent":25.13},{"date":"2025-06-10","completion_percent":37.18},{"date":"2025-11-11","completion_percent":54.28},{"date":"2026-03-24","completion_percent":68.17},{"date":"2026-07-17","completion_percent":76.94}],"pace":{"percent_per_month":2.78,"basis_from":"2025-11-11","basis_to":"2026-07-17","projected_completion":"2027-03-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":506,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19757,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":18,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":506,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":3342400,"median_aed_sqm":18336,"median_aed_sqft":1703,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":14,"median_price_aed":3225000,"median_aed_sqm":19571,"median_aed_sqft":1818,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2023","n":404,"median_price_aed":3151000,"median_aed_sqm":19757,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":72,"median_price_aed":3121000,"median_aed_sqm":20980,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":3350000,"median_aed_sqm":19924,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":3314000,"median_aed_sqm":18259,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":18254,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":19126,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":3225000,"median_aed_sqm":21701,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":2993000,"median_aed_sqm":19859,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2630000,"median_aed_sqm":18015,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","area_sqm":145.7,"price_aed":3314000,"aed_per_sqm":22747,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","area_sqm":229.1,"price_aed":4027000,"aed_per_sqm":17577,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","area_sqm":232.8,"price_aed":3570000,"aed_per_sqm":15335,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","area_sqm":219.6,"price_aed":3342400,"aed_per_sqm":15220,"market":"resale"},{"date":"2026-06-17","area_sqm":144,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":17361,"market":"resale"},{"date":"2026-04-30","area_sqm":144,"price_aed":2630000,"aed_per_sqm":18259,"market":"resale"},{"date":"2026-04-29","area_sqm":219.6,"price_aed":3956160,"aed_per_sqm":18015,"market":"resale"},{"date":"2026-03-18","area_sqm":758,"price_aed":13700000,"aed_per_sqm":18073,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":470},"description":"Damac Lagoons - Morocco 1 — проект из 470 вилл от Island Oasis Properties в Damac Lagoons. Строительство ведётся с 29 августа 2023 года, а на 17 июля 2026 года достигнута готовность 76.94%. Morocco — часть средиземноморского сообщества из тематических жилых кластеров, лагун и пляжей.\n\nПроект и строительство вилл\n\nDamac Lagoons - Morocco 1 занимает площадь 118,887.58 и включает 470 единиц. Виллы представлены в планировках B+G+1+R и G+1+R. Конструкция — бетонный каркас с кирпичной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 29 августа 2023 года и продолжается. На момент инспекции 17 июля 2026 года готовность составила 76.94%. Проект расположен в кластере Morocco в Damac Lagoons с концепцией сообщества, называемой Tranquility Hub.\n\nГенплан Damac Lagoons\n\nDamac Lagoons — много-кластерное жилое сообщество на месте бывшего Dubai Golf City. Его генплан охватывает 45 миллионов квадратных футов и предусматривает превращение более 400 гектар в тематические жилые кластеры и сопутствующую инфраструктуру. Сообщество включает виллы, таунхаусы и общую инфраструктуру, расположенные вокруг сети лагун и пляжей. Дизайн вдохновлён средиземноморскими районами, такими как Santorini, Portofino, Venice и Morocco. Каждый район имеет собственный локальный центр с удобствами и зонами отдыха: Venice — центр развлечений (Fun Hub), а Morocco — центр спокойствия (Tranquility Hub).\n\nЛагуны, пляжи и тематическое окружение\n\nВ Damac Lagoons предусмотрены белые песчаные пляжи, лагуны и тематические кластеры в среднем стиле. Morocco — один из таких кластеров. Общая концепция отдыха основана на лагунах и пляжных пространствах общекоммунального масштаба. Другие кластеры — Santorini, Portofino, Venice, Malta, Mykonos, Monte Carlo и Nice. Передача ключей уже началась в кластере Santorini, где первые дома переданы владельцам. Строительство Damac Lagoons идёт по этапам, с продвижением инфраструктуры и жилых пакетов по различным кластерам.\n\nМестоположение и транспортная доступность\n\nDamac Lagoons расположен в Дубае. Dubai Marina находится в 11.8 км от сообщества, Mall of the Emirates — в 11.7 км, пляж JBR — в 12.2 км. Palm Jumeirah — в 14.3 км. Международный аэропорт Аль-Мактум находится в 15.3 км от Damac Lagoons. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены на расстоянии 20.4 км, а The Dubai Mall — в 20.6 км. Международный аэропорт Дубая находится в 29.4 км от сообщества. Это обеспечивает удобный доступ к марине, пляжам, торговым центрам, аэропортам и центру города.\n\nХод строительства\n\nDamac Lagoons - Morocco 1 находится в активной стадии и на дату последней инспекции 17 июля 2026 года выполнено 76.94% работ. Строительство началось 29 августа 2023 года. В рамках всего сообщества Damac Lagoons назначены подрядчики на строительство и инфраструктуру в нескольких кластерах. Работы по дорогам и инфраструктуре проводятся в Malta и Venice, запланированы подстанции электроснабжения для первой фазы, включая Центральный Хаб. Основные работы назначены в пакеты вилл и таунхаусов всех перечисленных кластеров: Malta, Venice, Mykonos, Monte Carlo, Nice и Portofino.\n\nКрупное сообщество вилл по этапам\n\nDamac Lagoons планируется как сообщество вилл и таунхаусов, а не отдельно стоящих зданий. В 13 кластерах строится 6,459 вилл, ещё 2,457 вилл находятся на стадии продвинутого проектирования или назначения подрядчиков. Более 2,300 вилл достигли уровня первого этажа и выше. Сообщество строится поэтапно и включает тематические жилые районы вместе с дорогами, коммуникациями, подстанциями, лагунами и общими пляжными зонами. Damac Lagoons - Morocco 1 является частью этого большого сообщества, сохраняя свой индивидуальный номер проекта 2689 и 470 жилых единиц.\n\nЗастройщик\n\nIsland Oasis Properties — застройщик проекта Damac Lagoons - Morocco 1. Он расположен в Damac Lagoons, мастерплан-сообществе компании Damac Properties. Проект Morocco 1 входит в более крупный комплекс с соседями, объединёнными средиземноморской темой и общей инфраструктурой лагун и пляжей. Индивидуальный строительный статус указывает на активные работы с началом 29 августа 2023 года. Номер проекта — 2689.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Lagoons - Morocco 1?","a":"Застройщиком является Island Oasis Properties."},{"q":"Где расположен Damac Lagoons - Morocco 1?","a":"Проект находится в кластере Morocco в сообществе Damac Lagoons, Дубай."},{"q":"Каков статус готовности Damac Lagoons - Morocco 1?","a":"Проект активен и к 17 июля 2026 года готов на 76.94%."},{"q":"Когда началось строительство Damac Lagoons - Morocco 1?","a":"Строительство началось 29 августа 2023 года."},{"q":"Сколько единиц включает проект Damac Lagoons - Morocco 1?","a":"В проекте 470 жилых единиц."},{"q":"Какой тип жилья предусмотрен в Damac Lagoons - Morocco 1?","a":"Проект состоит из вилл с планировками B+G+1+R и G+1+R."},{"q":"Какова роль Morocco в сообществе Damac Lagoons?","a":"Morocco описан как центр спокойствия (Tranquility Hub) внутри тематического сообщества."},{"q":"Какие объекты доступны из Damac Lagoons?","a":"Dubai Marina — 11.8 км, Mall of the Emirates — 11.7 км, пляж JBR — 12.2 км, аэропорт Аль-Мактум — 15.3 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-027.webp","width":1510,"height":1037},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-029.webp","width":990,"height":1501,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1239,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-022.webp","width":1574,"height":1036,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-025.webp","width":1591,"height":998,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-035.webp","width":1045,"height":576,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-034.webp","width":975,"height":628,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-024.webp","width":1591,"height":998,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-033.webp","width":1348,"height":688,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1241,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1238,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-021.webp","width":1573,"height":1037,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-015.webp","width":1592,"height":1503,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-030.webp","width":1265,"height":1143,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-028.webp","width":991,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-019.webp","width":1337,"height":1504,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-020.webp","width":1337,"height":1503,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-031.webp","width":1157,"height":1032,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-morocco-1-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-morocco-1-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":81592,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Lagoons &#8212; Morocco 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-morocco-2-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-morocco-2-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-lagoons-morocco-2-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Island Oasis Properties"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.017187,"lng":55.238105},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":65.34,"last_inspection":"2026-07-17"},"dld":{"project_number":"2690","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":554,"inspections":[{"date":"2023-06-02","completion_percent":0},{"date":"2023-12-07","completion_percent":0.44},{"date":"2024-05-20","completion_percent":4.11},{"date":"2024-09-30","completion_percent":8.79},{"date":"2025-01-27","completion_percent":19.97},{"date":"2025-06-10","completion_percent":35.76},{"date":"2025-11-11","completion_percent":45.87},{"date":"2026-04-14","completion_percent":59.83},{"date":"2026-07-17","completion_percent":65.34}],"pace":{"percent_per_month":2.39,"basis_from":"2025-11-11","basis_to":"2026-07-17","projected_completion":"2027-10-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":594,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20543,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":30,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":594,"last_12m":{"n":30,"median_price_aed":2989000,"median_aed_sqm":19931,"median_aed_sqft":1852,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":72,"median_price_aed":2988000,"median_aed_sqm":20750,"median_aed_sqft":1928,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2023","n":114,"median_price_aed":4118000,"median_aed_sqm":20654,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":408,"median_price_aed":3114000,"median_aed_sqm":20543,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":50,"median_price_aed":2988000,"median_aed_sqm":20750,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":2989000,"median_aed_sqm":18750,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":31,"median_price_aed":2988000,"median_aed_sqm":20741,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":2988000,"median_aed_sqm":15875,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":3365320,"median_aed_sqm":20155,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":20844,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":3550000,"median_aed_sqm":20312,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":2886712,"median_aed_sqm":18056,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":2870000,"median_aed_sqm":18750,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","area_sqm":221.5,"price_aed":4551000,"aed_per_sqm":20543,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","area_sqm":144,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":17361,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","area_sqm":223.8,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":13851,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","area_sqm":35,"price_aed":668480,"aed_per_sqm":19099,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","area_sqm":181.1,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":17114,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","area_sqm":144,"price_aed":3036150,"aed_per_sqm":21084,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","area_sqm":144,"price_aed":2700001,"aed_per_sqm":18750,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","area_sqm":144,"price_aed":2525000,"aed_per_sqm":17535,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":554},"description":"Damac Lagoons - Morocco 2 — активный проект вилл от Island Oasis Properties в Damac Lagoons, Дубай. В проекте 554 виллы с конфигурациями B+G+1+R и G+1+R. Строительство началось 29 августа 2023 года, готовность составляет 65,34%.\n\nПроект\n\nDamac Lagoons - Morocco 2 включает 554 виллы на территории Damac Lagoons. Программа вилл предусматривает конфигурации B+G+1+R и G+1+R, где буквы обозначают подвал (basement), цокольный этаж (ground), первый этаж (first-floor) и уровень крыши (roof). Здания выполнены с бетонным каркасом и кладкой, с внутренней и наружной отделкой. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 144545,26. Статус — активный, номер проекта — 2690. Строительство началось 29 августа 2023 года.\n\nКонфигурация вилл и строительство\n\nПроект состоит исключительно из вилл, без квартирных домов. Всего 554 виллы двух форматов: B+G+1+R (подвал, цокольный этаж, первый этаж и крыша) и G+1+R (цокольный этаж, первый этаж и крыша). Строительство предусматривает бетонный каркас с кладкой и внутренними, наружными отделочными работами. Это описание отражает зарегистрированную форму зданий и строительную технологию Damac Lagoons - Morocco 2.\n\nОкрестности Damac Lagoons\n\nDamac Lagoons — это мультикластерное жилое сообщество, организованное вокруг тематических районов, вдохновлённых Средиземноморьем. В состав входят виллы, таунхаусы и общая инфраструктура около лагун и пляжей. Morocco — одна из зон, выделенная как Tranquility Hub (центр спокойствия). Другие тематические районы Damac Lagoons — Santorini, Portofino и Venice, при этом Venice описывается как Fun Hub (развлекательный центр). Общая территория мастерплана составляет 45 миллионов квадратных футов, включая более 400 гектаров тематических жилых кластеров и инфраструктуры лагун.\n\nРасположение и близлежащие объекты\n\nDamac Lagoons расположен в Дубае. От сообщества до Dubai Marina — 11,8 км, до Mall of the Emirates — 11,7 км, до пляжа JBR — 12,2 км. Palm Jumeirah находится в 14,3 км, международный аэропорт Аль-Мактум — в 15,3 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai удалены на 20,4 км, The Dubai Mall — 20,6 км, международный аэропорт Дубая — 29,4 км. Эти расстояния показывают удобное расположение Damac Lagoons относительно побережья Дубая, популярных шопинг-центров, аэропортов и центральных районов города.\n\nСтатус строительства\n\nСтроительство Damac Lagoons - Morocco 2 активно, степень готовности составляет 65,34%. Такой показатель был зафиксирован после инспекции от 17 июля 2026 года, информация обновлена 31 июля 2026 года. Работы стартовали 29 августа 2023 года. Статус и процент готовности относятся именно к Morocco 2, а не ко всему мастерплану Damac Lagoons. Проект зарегистрирован под номером 2690.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщик Damac Lagoons - Morocco 2 — Island Oasis Properties. Проект находится в составе Damac Lagoons, крупного жилого поселка с тематическими кластерами, лагунами, пляжами, виллами, таунхаусами и общей инфраструктурой. Damac Lagoons организован как серия районов с отдельными локальными центрами и развлекательными тематиками. В этом контексте Morocco выделена как Tranquility Hub.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Lagoons - Morocco 2?","a":"Застройщик — Island Oasis Properties."},{"q":"Где расположен Damac Lagoons - Morocco 2?","a":"Проект находится в Damac Lagoons, Дубай."},{"q":"Какая недвижимость входит в Damac Lagoons - Morocco 2?","a":"Проект включает 554 виллы с конфигурациями B+G+1+R и G+1+R."},{"q":"Каков статус строительства Damac Lagoons - Morocco 2?","a":"Проект активен, готовность составляет 65,34%. Дата инспекции — 17 июля 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Damac Lagoons - Morocco 2?","a":"Строительство началось 29 августа 2023 года."},{"q":"Как построены виллы?","a":"Виллы выполнены с бетонным каркасом и кладкой, с внутренней и наружной отделкой."},{"q":"Как далеко Damac Lagoons от Dubai Marina?","a":"До Dubai Marina — 11,8 км."},{"q":"Как далеко Damac Lagoons от международного аэропорта Дубая?","a":"До международного аэропорта Дубая — 29,4 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-027.webp","width":1510,"height":1037},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-029.webp","width":990,"height":1501,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1239,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-022.webp","width":1574,"height":1036,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-025.webp","width":1591,"height":998,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-035.webp","width":1045,"height":576,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-034.webp","width":975,"height":628,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-024.webp","width":1591,"height":998,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-033.webp","width":1348,"height":688,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1241,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1238,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-021.webp","width":1573,"height":1037,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-015.webp","width":1592,"height":1503,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-030.webp","width":1265,"height":1143,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-028.webp","width":991,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-019.webp","width":1337,"height":1504,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-020.webp","width":1337,"height":1503,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-031.webp","width":1157,"height":1032,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-morocco-2-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-morocco-2-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81596,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Lagoons &#8212; Mykonos","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-mykonos-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-mykonos-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-lagoons-mykonos-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Island Oasis Properties"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0289269,"lng":55.2375734},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","completion_percent":81.06,"last_inspection":"2026-09-30"},"dld":{"project_number":"2487","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":575,"inspections":[{"date":"2023-02-01","completion_percent":0},{"date":"2023-05-04","completion_percent":0.3},{"date":"2023-08-21","completion_percent":0.58},{"date":"2024-04-17","completion_percent":6.97},{"date":"2024-09-26","completion_percent":21.23},{"date":"2025-02-20","completion_percent":43.9},{"date":"2025-06-19","completion_percent":53.13},{"date":"2025-11-27","completion_percent":60.98},{"date":"2026-05-13","completion_percent":77.48},{"date":"2026-07-09","completion_percent":79.74},{"date":"2026-09-30","completion_percent":81.06}],"pace":{"percent_per_month":1.99,"basis_from":"2025-11-27","basis_to":"2026-09-30","projected_completion":"2027-07-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":636,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17722,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-13,"deals_last_12m":37,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":636,"last_12m":{"n":37,"median_price_aed":2672500,"median_aed_sqm":17722,"median_aed_sqft":1646,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":186,"median_price_aed":3066000,"median_aed_sqm":20381,"median_aed_sqft":1893,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2023","n":360,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":17177,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":64,"median_price_aed":3066000,"median_aed_sqm":21095,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":186,"median_price_aed":3066000,"median_aed_sqm":20357,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":2670000,"median_aed_sqm":17722,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":55,"median_price_aed":3066000,"median_aed_sqm":20574,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":76,"median_price_aed":3074000,"median_aed_sqm":20381,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":30,"median_price_aed":3066000,"median_aed_sqm":19974,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_price_aed":2935000,"median_aed_sqm":19013,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":2670000,"median_aed_sqm":17722,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":2776000,"median_aed_sqm":19268,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":2473000,"median_aed_sqm":17174,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","area_sqm":224.2,"price_aed":4067520,"aed_per_sqm":18143,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","area_sqm":223.2,"price_aed":3450000,"aed_per_sqm":15457,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","area_sqm":144.2,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":15609,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","area_sqm":143.8,"price_aed":2473000,"aed_per_sqm":17197,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","area_sqm":144.2,"price_aed":2473000,"aed_per_sqm":17147,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","area_sqm":144,"price_aed":2473000,"aed_per_sqm":17174,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","area_sqm":144,"price_aed":2473000,"aed_per_sqm":17177,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","area_sqm":219.6,"price_aed":4205180,"aed_per_sqm":19148,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":575},"description":"Damac Lagoons - Mykonos — это активный проект вилл от Island Oasis Properties в сообществе Damac Lagoons, расположенном в районе Al Hebiah Fifth, Дубай. Застройка состоит из вилл G+1 и G+2 с бетонным каркасом, кладкой и внутренней и внешней отделкой. Зафиксирован коэффициент готовности строительства 79,74%.\n\nПроект Mykonos\n\nDamac Lagoons - Mykonos входит в состав жилого сообщества Damac Lagoons в Дубае. Проект стартовал 12 февраля 2023 года и находится в активном состоянии. За проектом закреплено 575 единиц жилья. Архитектурно это виллы G+1 и G+2 с бетонными конструкциями и кладкой, с завершённой внутренней и внешней отделкой. Такой подход определяет Mykonos как малоэтажный жилой комплекс вилл, а не проект квартирных зданий. Запланированная дата окончания строительства — 31 декабря 2025 года.\n\nФормат вилл и строительство\n\nЖильё в Damac Lagoons - Mykonos представлено виллами в конфигурациях G+1 и G+2. В проекте используется бетонный каркас и блочная кладка, с учётом внутренней и внешней отделки в рамках дизайн-проекта. Сообщество состоит из отдельных малоэтажных домов разной высотности. Зарегистрированное количество единиц — 575, проект продолжает активное строительство с прогрессом 79,74%.\n\nРасположение Damac Lagoons\n\nMykonos расположена в Damac Lagoons — жилом сообществе с средиземноморской тематикой, организованном в тематические кварталы. В этом районе сочетаются виллы и таунхаусы, сеть лагун, белоснежные пляжи и развитая инфраструктура. Мастерплан включает несколько кластеров, каждый с локальным центром и зонами отдыха. Damac Lagoons находится в Дубае, в районе Al Hebiah Fifth. Общая площадь застройки — 45 миллионов квадратных футов, на территории более 400 гектаров создаются жилые кластеры с необходимой инфраструктурой.\n\nСвязь Damac Lagoons с городом\n\nDamac Lagoons имеет следующие расстояния до ключевых точек Дубая: Dubai Marina — 11,8 км, Mall of the Emirates — 11,7 км, пляж JBR — 12,2 км, Palm Jumeirah — 14,3 км, аэропорт Al Maktoum International — 15,3 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 20,4 км, Dubai Mall — 20,6 км, международный аэропорт Дубая — 29,4 км.\n\nСтатус строительства и сроки\n\nПроект Damac Lagoons - Mykonos находится в активной стадии. Строительство началось 12 февраля 2023 года, прогресс готовности составляет 79,74%. Запланированная дата сдачи проекта — 31 декабря 2025 года. В рамках общего мастерплана Damac Lagoons проводятся работы по строительству и инфраструктуре в нескольких тематических кластерах, при этом передача ключей уже стартовала в кластере Santorini. Mykonos входит в число вилл в рамках этого поэтапного сообщества.\n\nЗастройщик и сообщество\n\nЗастройщиком Damac Lagoons - Mykonos является компания Island Oasis Properties. Проект расположен в Damac Lagoons — крупном жилом комплексе, созданном Damac Properties на месте бывшего Dubai Golf City. Сообщество разбито на кластеры с средиземноморской тематикой, включая Santorini, Portofino, Venice, Morocco и Mykonos. Мастерплан объединяет жилые кластеры с лагунами, пляжами, инфраструктурой и зонами отдыха с тематическим уклоном.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Lagoons - Mykonos?","a":"Застройщиком Damac Lagoons - Mykonos является Island Oasis Properties."},{"q":"Где находится Damac Lagoons - Mykonos?","a":"Проект расположен в Damac Lagoons, в районе Al Hebiah Fifth, Дубай."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены в Mykonos?","a":"Проект включает виллы G+1 и G+2 с бетонным каркасом, кладкой и внутренней и внешней отделкой."},{"q":"Сколько единиц жилья в Damac Lagoons - Mykonos?","a":"Всего в застройке предусмотрено 575 единиц."},{"q":"Каков статус строительства Damac Lagoons - Mykonos?","a":"Проект активен, с готовностью строительства 79,74%."},{"q":"Когда запланирована сдача проекта?","a":"Запланированная дата завершения — 31 декабря 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Damac Lagoons?","a":"Dubai Marina в 11,8 км, Mall of the Emirates в 11,7 км, аэропорт Al Maktoum International в 15,3 км."},{"q":"Что такое Damac Lagoons?","a":"Damac Lagoons — жилое сообщество с средиземноморской тематикой, с жилыми кластерами, лагунами, пляжами, виллами и таунхаусами."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-mykonos__wp81594__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1078},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-mykonos__wp81594__pdf-gallery-039.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-mykonos__wp81594__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-mykonos__wp81594__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-mykonos__wp81594__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-mykonos__wp81594__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-mykonos__wp81594__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-mykonos__wp81594__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-mykonos__wp81594__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-mykonos__wp81594__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-mykonos__wp81594__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-mykonos__wp81594__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1037,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-mykonos__wp81594__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-mykonos__wp81594__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-mykonos__wp81594__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1077,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-mykonos__wp81594__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-mykonos__wp81594__pdf-gallery-035.webp","width":1920,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-mykonos__wp81594__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-mykonos__wp81594__pdf-gallery-026-scaled.webp","width":1920,"height":1022,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-mykonos__wp81594__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-mykonos__wp81594__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-mykonos__wp81594__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-mykonos__wp81594__pdf-gallery-028-scaled.webp","width":1920,"height":643,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-mykonos__wp81594__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-mykonos__wp81594__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-mykonos__wp81594__pdf-gallery-027-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-mykonos-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-mykonos-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":81600,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Lagoons &#8212; Nice 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-nice-1-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-nice-1-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-lagoons-nice-1-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Island Oasis Properties"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q3","handover_text":"Q3 2025","completion_percent":93.71,"last_inspection":"2026-08-10"},"dld":{"project_number":"2335","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":509,"inspections":[{"date":"2022-08-10","completion_percent":0.1},{"date":"2023-02-03","completion_percent":0.54},{"date":"2023-06-12","completion_percent":7.39},{"date":"2023-10-09","completion_percent":16.07},{"date":"2024-05-01","completion_percent":34.13},{"date":"2024-09-22","completion_percent":51.31},{"date":"2025-02-24","completion_percent":57.88},{"date":"2025-06-23","completion_percent":68.16},{"date":"2025-11-20","completion_percent":78.36},{"date":"2026-06-09","completion_percent":92.78},{"date":"2026-08-10","completion_percent":93.71}],"pace":{"percent_per_month":1.78,"basis_from":"2025-11-20","basis_to":"2026-08-10","projected_completion":"2026-11-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":855,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12075,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":76,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":855,"last_12m":{"n":76,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":16895,"median_aed_sqft":1570,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":91,"median_price_aed":2490000,"median_aed_sqm":15807,"median_aed_sqft":1469,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":507,"median_price_aed":1706000,"median_aed_sqm":11847,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":109,"median_price_aed":2551000,"median_aed_sqm":12524,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":87,"median_price_aed":2180000,"median_aed_sqm":14233,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":88,"median_price_aed":2575000,"median_aed_sqm":16291,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":64,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":16508,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":21,"median_price_aed":2320000,"median_aed_sqm":15625,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":25,"median_price_aed":2490000,"median_aed_sqm":16146,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":27,"median_price_aed":2660000,"median_aed_sqm":16613,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":18230,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":17077,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":15471,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":25,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":17004,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":17222,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","area_sqm":219,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":16895,"market":"resale"},{"date":"2026-10-23","area_sqm":222.9,"price_aed":3400000,"aed_per_sqm":15256,"market":"resale"},{"date":"2026-10-22","area_sqm":219,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":16894,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","area_sqm":145.2,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":17222,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","area_sqm":432,"price_aed":6900000,"aed_per_sqm":15971,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","area_sqm":144,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":18750,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","area_sqm":144,"price_aed":2650000,"aed_per_sqm":18403,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","area_sqm":144,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":17705,"market":"resale"}]},"rent":{"records":4,"last_12m":{"n":4,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1002},"by_year":[{"period":"2026","n":4,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1002}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1002}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":219.6,"annual_rent_aed":220000,"aed_per_sqm_year":1002},{"date":"2026-10-20","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":145.1,"annual_rent_aed":162500,"aed_per_sqm_year":1120},{"date":"2026-10-17","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":219.6,"annual_rent_aed":175000,"aed_per_sqm_year":797},{"date":"2026-09-23","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":144,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":972}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":509},"description":"Damac Lagoons - Nice 1 — активный проект вилл от Island Oasis Properties в Damac Lagoons, Дубай. Начало строительства 28 февраля 2022 года, уровень готовности по состоянию на 9 июня 2026 — 92.78%. Официальная дата сдачи — 29 июля 2025 года.\n\nПроект\n\nDamac Lagoons - Nice 1 занимает общую площадь 83 375,88 квадратных метров и включает 509 единиц недвижимости. Это вилльный проект с конфигурациями вилл G+1 и G+2. В конструкции использованы бетонный каркас и кладочные работы с внутренней и наружной отделкой. Проект активен и входит в состав жилого комплекса Damac Lagoons в Дубае. Строительство начато 28 февраля 2022 года, официальная дата завершения — 29 июля 2025 года. По последней проверке от 9 июня 2026 года степень готовности составила 92.78%.\n\nДизайн и строительство вилл\n\nВиллы в Damac Lagoons - Nice 1 спроектированы в формате с одним и двумя этажами (G+1 и G+2). Конструкция выполнена из бетонного каркаса и кладочных элементов, с внутренней и внешней отделкой. Проект представляет собой малоэтажное жилое строительство, а не высотный комплекс. Всего на участке в 83 375,88 квадратных метров расположено 509 единиц. Damac Lagoons — это многокластерное сообщество вилл и таунхаусов с общей инфраструктурой, лагунами и пляжными зонами. Nice 1 — часть этого сообщества, разработанного по мотивам средиземноморских районов с тематическими кластерами.\n\nСообщество Damac Lagoons\n\nDamac Lagoons — это жилой комплекс, вдохновлённый средиземноморским стилем, разработанный Damac Properties на месте бывшего Dubai Golf City. Мастер-план охватывает 45 миллионов квадратных футов, предусматривая преобразование более 400 гектаров в тематические жилые кластеры с соответствующей инфраструктурой. Сообщество сочетает виллы, таунхаусы, лагуны, пляжи и общие удобства. Соседства организованы вокруг локальных центров с разными развлекательными тематиками: Venice — как развлекательный хаб, Morocco — как зона спокойствия. Другие кластеры мастер-плана включают Santorini, Portofino, Malta, Mykonos и Monte Carlo. Передача ключей уже началась в кластере Santorini, где первые дома сданы владельцам.\n\nРасположение и близлежащие объекты\n\nDamac Lagoons расположен в Дубае и устроен вокруг сети лагун и пляжных зон. Комплекс находится в 11.8 км от Dubai Marina и в 12.2 км от пляжа JBR. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 11.7 км, а Palm Jumeirah — в 14.3 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 15.3 км. Расстояние до Downtown Dubai и Burj Khalifa составляет 20.4 км, а до The Dubai Mall — 20.6 км. Международный аэропорт Дубая — 29.4 км. Эти расстояния обеспечивают удобный доступ к марине, пляжам, торговым центрам, аэропортам и деловому центру Дубая.\n\nХод строительства и сроки сдачи\n\nDamac Lagoons - Nice 1 является активным проектом. Последняя проверка состояния строительства состоялась 9 июня 2026 года, на тот момент степень готовности составляла 92.78%. Старт строительства — 28 февраля 2022 года, официальная дата сдачи — 29 июля 2025 года. Всего в проекте 509 единиц недвижимости, площадь участка — 83 375,88 квадратных метров. В рамках мастер-плана Damac Lagoons основные строительные работы в районе Nice ведёт China Nuclear Industry 22nd Construction Company. Также на других участках комплекса задействованы работы по дорогам, инфраструктуре, электроподстанциям и центральным узлам.\n\nЗастройщик\n\nРазработчиком Damac Lagoons - Nice 1 выступает Island Oasis Properties. Проект входит в масштабный жилой комплекс Damac Lagoons, созданный Damac Properties. Мастер-план комплекса составлен из средиземноморских жилых кластеров с виллами, таунхаусами и инфраструктурой сообществ. В дизайне предусмотрены белые песчаные пляжи, лагуны и тематические кварталы. Проект Nice 1 представляет собой кластер из 509 вилл с конфигурациями G+1 и G+2, построенных по бетонной технологии с кладкой и внутренней, наружной отделкой.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Lagoons - Nice 1?","a":"Разработчиком Damac Lagoons - Nice 1 является компания Island Oasis Properties."},{"q":"Где расположен Damac Lagoons - Nice 1?","a":"Проект находится в Damac Lagoons, Дубай. Damac Lagoons — жилой комплекс в средиземноморском стиле от Damac Properties."},{"q":"Какой статус готовности Damac Lagoons - Nice 1?","a":"Проект активен. По состоянию на 9 июня 2026 года степень готовности составила 92.78%."},{"q":"Когда началось строительство Damac Lagoons - Nice 1 и когда планируется сдача?","a":"Строительство началось 28 февраля 2022 года. Официальная дата сдачи — 29 июля 2025 года."},{"q":"Сколько единиц недвижимости в Damac Lagoons - Nice 1?","a":"В проекте зарегистрировано 509 единиц недвижимости."},{"q":"Какой тип жилья предусмотрен в Damac Lagoons - Nice 1?","a":"Проект планируется как вилльный комплекс с конфигурациями вилл G+1 и G+2."},{"q":"Каковы характеристики строительства проекта?","a":"Виллы имеют бетонный каркас и кладочную структуру с внутренней и наружной отделкой."},{"q":"Что расположено рядом с Damac Lagoons?","a":"Dubai Marina находится в 11.8 км, Mall of the Emirates — в 11.7 км, пляж JBR — в 12.2 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 15.3 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-81598.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-nice-1__wp81598__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":987,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-nice-1-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-nice-1-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":81604,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Lagoons &#8212; Nice 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-nice-2-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-nice-2-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-lagoons-nice-2-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Island Oasis Properties"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q3","handover_text":"Q3 2025","completion_percent":83.88,"last_inspection":"2026-08-17"},"dld":{"project_number":"2336","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":434,"inspections":[{"date":"2022-08-10","completion_percent":0.1},{"date":"2023-02-03","completion_percent":0.5},{"date":"2023-06-12","completion_percent":2.65},{"date":"2023-10-09","completion_percent":10.08},{"date":"2024-03-15","completion_percent":30.55},{"date":"2024-10-03","completion_percent":50.1},{"date":"2025-02-25","completion_percent":60.11},{"date":"2025-06-11","completion_percent":65.19},{"date":"2026-04-29","completion_percent":72.74},{"date":"2026-08-17","completion_percent":83.88}],"pace":{"percent_per_month":3.08,"basis_from":"2026-04-29","basis_to":"2026-08-17","projected_completion":"2027-01-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":651,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11847,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":36,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":651,"last_12m":{"n":36,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":16667,"median_aed_sqft":1548,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":72,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":15554,"median_aed_sqft":1445,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":418,"median_price_aed":1706000,"median_aed_sqm":11847,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":73,"median_price_aed":2565000,"median_aed_sqm":12361,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":62,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":14236,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":68,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":15971,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":30,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":16319,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":14931,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":27,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":15971,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":2565000,"median_aed_sqm":16667,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":2675000,"median_aed_sqm":17603,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":18402,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":2325000,"median_aed_sqm":15972,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":15972,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-20","area_sqm":259.6,"price_aed":3725000,"aed_per_sqm":14349,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","area_sqm":144,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":17014,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","area_sqm":432,"price_aed":6500000,"aed_per_sqm":15046,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","area_sqm":228.3,"price_aed":3300000,"aed_per_sqm":14453,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","area_sqm":48,"price_aed":589200,"aed_per_sqm":12275,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","area_sqm":144,"price_aed":2425000,"aed_per_sqm":16839,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","area_sqm":228.5,"price_aed":3150000,"aed_per_sqm":13783,"market":"resale"},{"date":"2026-08-19","area_sqm":144,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":17014,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":434},"description":"Damac Lagoons - Nice 2 — активный проект вилл в Damac Lagoons, Дубай, от застройщика Island Oasis Properties. Строительство началось 28 февраля 2022 года, и по состоянию на проверку 29 апреля 2026 года готовность составляет 72,74%. Проект входит в состав более крупного сообщества Damac Lagoons с вдохновением от Средиземноморья.\n\nПроект\n\nDamac Lagoons - Nice 2 запланирован как проект вилл с домами конфигураций G+1 и G+2. Технические характеристики строительства предусматривают бетонные конструкции и блочную кладку, с внутренней и внешней отделкой. В проекте всего 434 единицы жилья, общая зарегистрированная площадь составляет 71 172,86. Статус активного проекта и данные о ходе строительства показывают, что это текущая фаза в развитии Damac Lagoons. Дата начала проекта — 28 февраля 2022 года, дата завершения — 29 июля 2025 года.\n\nКонфигурация вилл и строительство\n\nВиллы Damac Lagoons - Nice 2 спроектированы как дома с одним и двумя надземными этажами. Здание строится с использованием бетонного каркаса и блочной кладки, после чего выполняются внутренние и внешние отделочные работы. Это малоэтажный жилой формат, а не многоэтажный жилой комплекс. Количество единиц составляет 434, общая площадь — 71 172,86. По состоянию на проверку 29 апреля 2026 года ход строительства оценён в 72,74%.\n\nОкружение Damac Lagoons\n\nDamac Lagoons — крупное жилое сообщество с генеральным планом, организованное вокруг тематических кварталов, вдохновлённых Средиземноморьем. В его состав входят виллы, таунхаусы и общая инфраструктура с лагунами и пляжными зонами. Общая площадь проекта составляет 45 миллионов квадратных футов, на территории площадью более 400 гектаров создаётся многоэтажный жилой комплекс с несколькими кластерами. Среди тематических кварталов — Santorini и Portofino; квартал Venice называют Fun Hub, а Morocco — Tranquility Hub. Nice 2 расположен внутри этого большого сообщества Damac Lagoons.\n\nРасположение и ближайшие объекты\n\nDamac Lagoons находится в Дубае, в районе Al Hebiah Fifth. Dubai Marina расположена в 11,8 км от сообщества, Mall of the Emirates — в 11,7 км, пляж JBR — в 12,2 км, Palm Jumeirah — в 14,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 15,3 км от Damac Lagoons, Burj Khalifa и центр Дубая — в 20,4 км, Dubai Mall — в 20,6 км, международный аэропорт Дубая — в 29,4 км.\n\nСостояние строительства и сроки\n\nDamac Lagoons - Nice 2 имеет статус активного проекта. Зарегистрированная дата начала — 28 февраля 2022 года, дата завершения — 29 июля 2025 года. Последний показатель готовности составляет 72,74%, согласно проверке от 29 апреля 2026 года. Информация обновлена 5 июня 2026 года. Эти ключевые показатели отличают Nice 2 от более широкого мастерплана Damac Lagoons, где строительство и инфраструктурные работы ведутся в нескольких тематических кластерах.\n\nЗастройщик и сообщество\n\nЗастройщиком Damac Lagoons - Nice 2 выступает Island Oasis Properties. Проект расположен в сообществе Damac Lagoons от Damac Properties на территории бывшего Dubai Golf City. Шире сообщество представляет собой сеть тематических жилых кластеров, организованных вокруг локальных центров, лагун и пляжных зон. В жилом фонде представлены виллы и таунхаусы. В рамках сообщества уже началась передача ключей в кластере Santorini, первые дома сданы владельцам. Nice 2 остаётся независимым активным проектом с собственным прогрессом и количеством единиц.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Lagoons - Nice 2?","a":"Застройщиком Damac Lagoons - Nice 2 является Island Oasis Properties."},{"q":"Где находится Damac Lagoons - Nice 2?","a":"Проект расположен в Damac Lagoons, Дубай, в районе Al Hebiah Fifth."},{"q":"Какие дома запланированы в Damac Lagoons - Nice 2?","a":"Проект предусматривает виллы с конфигурациями G+1 и G+2, бетонными конструкциями, блочной кладкой и внутренней и внешней отделкой."},{"q":"Сколько единиц жилья в Damac Lagoons - Nice 2?","a":"В Damac Lagoons - Nice 2 всего 434 единицы жилья."},{"q":"Каков статус строительства Damac Lagoons - Nice 2?","a":"Проект активен, по состоянию на проверку 29 апреля 2026 года готовность составляет 72,74%."},{"q":"Когда началось строительство Damac Lagoons - Nice 2?","a":"Зарегистрированная дата начала проекта — 28 февраля 2022 года."},{"q":"Какая дата завершения указана для Damac Lagoons - Nice 2?","a":"В документах указана дата завершения проекта — 29 июля 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Damac Lagoons?","a":"Dubai Marina — в 11,8 км, Mall of the Emirates — в 11,7 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 15,3 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-027.webp","width":1510,"height":1037},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-029.webp","width":990,"height":1501,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1239,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-022.webp","width":1574,"height":1036,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-025.webp","width":1591,"height":998,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-035.webp","width":1045,"height":576,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-034.webp","width":975,"height":628,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-024.webp","width":1591,"height":998,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-033.webp","width":1348,"height":688,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1241,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1238,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-021.webp","width":1573,"height":1037,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-015.webp","width":1592,"height":1503,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-030.webp","width":1265,"height":1143,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-028.webp","width":991,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1238,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-019.webp","width":1337,"height":1504,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-020.webp","width":1337,"height":1503,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-lagoon-views-10__wp81530__pdf-gallery-031.webp","width":1157,"height":1032,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-nice-2-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-nice-2-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":81608,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Lagoons &#8212; Portofino","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-portofino-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-portofino-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-lagoons-portofino-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Island Oasis Properties"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.010174,"lng":55.246696},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q2","handover_text":"Q2 2025","completion_percent":97.14,"last_inspection":"2026-07-16"},"dld":{"project_number":"2356","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":867,"inspections":[{"date":"2022-09-22","completion_percent":0.06},{"date":"2023-01-31","completion_percent":0.3},{"date":"2023-06-12","completion_percent":2.31},{"date":"2023-10-09","completion_percent":9.21},{"date":"2024-03-15","completion_percent":35.51},{"date":"2024-09-13","completion_percent":60.42},{"date":"2024-11-19","completion_percent":70.53},{"date":"2025-03-19","completion_percent":72.13},{"date":"2025-07-24","completion_percent":81.58},{"date":"2025-11-18","completion_percent":90.55},{"date":"2026-03-17","completion_percent":96.9},{"date":"2026-07-16","completion_percent":97.14}],"pace":{"percent_per_month":1.33,"basis_from":"2025-07-24","basis_to":"2026-07-16","projected_completion":"2026-09-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1354,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12500,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":131,"gross_yield_pct":5.6,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1354,"last_12m":{"n":131,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":16840,"median_aed_sqft":1564,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":128,"median_price_aed":2475000,"median_aed_sqm":15254,"median_aed_sqft":1417,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":828,"median_price_aed":1826000,"median_aed_sqm":12124,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":136,"median_price_aed":1953140,"median_aed_sqm":12610,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":155,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":14236,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":121,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":15597,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":114,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":17014,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":37,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":14800,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":28,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":14583,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":30,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":15849,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":26,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":15938,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":28,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":17292,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":31,"median_price_aed":2675000,"median_aed_sqm":17361,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":42,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":16621,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":16181,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","area_sqm":144,"price_aed":2425000,"aed_per_sqm":16840,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","area_sqm":219.6,"price_aed":3650000,"aed_per_sqm":16621,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","area_sqm":152,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":16124,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","area_sqm":219.6,"price_aed":3400000,"aed_per_sqm":15483,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","area_sqm":219.6,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":16849,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","area_sqm":152,"price_aed":2430000,"aed_per_sqm":15992,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","area_sqm":144,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":18056,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","area_sqm":639.3,"price_aed":9000000,"aed_per_sqm":14077,"market":"resale"}]},"rent":{"records":125,"last_12m":{"n":125,"median_annual_rent_aed":144000,"median_rent_aed_sqm_year":940},"by_year":[{"period":"2026","n":125,"median_annual_rent_aed":144000,"median_rent_aed_sqm_year":940}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":14,"median_annual_rent_aed":142000,"median_rent_aed_sqm_year":986},{"period":"2026-Q3","n":78,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":944},{"period":"2026-Q4","n":33,"median_annual_rent_aed":137000,"median_rent_aed_sqm_year":938}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":144,"annual_rent_aed":148000,"aed_per_sqm_year":1028},{"date":"2026-10-25","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":144,"annual_rent_aed":145000,"aed_per_sqm_year":1007},{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":144,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":833},{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":144,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":903}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":867},"description":"Damac Lagoons - Portofino — активный проект вилл в комплексе Damac Lagoons, в районе Al Hebiah Fifth, Дубай. Застройщик: Island Oasis Properties. По состоянию на 16 июля 2026 года готовность проекта составила 97.14%, срок сдачи — 29 июня 2025 года.\n\nПроект Portofino\n\nDamac Lagoons - Portofino входит в состав Damac Lagoons, многокластерного жилого комплекса с соседствами, вдохновлёнными средиземноморским стилем. Строительство началось 24 апреля 2022 года, общая площадь проекта составляет 169471,20 кв. м. Статус строительства — активный. Damac Lagoons задуман как жилой комплекс с виллами, таунхаусами и общей инфраструктурой, расположенный вокруг лагун и пляжей. Portofino — одно из названных соседств в этом комплексе, наряду с кластерами Santorini, Venice, Morocco, Malta, Mykonos, Monte Carlo и Nice. Планировка комплекса организована в тематические районы, каждый со своим местным центром и направленностью на отдых.\n\nКонфигурация и строительство вилл\n\nВ проекте представлены виллы с конфигурациями в один и два этажа над землёй. Виллы построены с бетонным каркасом и блочным заполнением, с внутренней и внешней отделкой. Всего в Damac Lagoons - Portofino насчитывается 867 единиц. В кластере Portofino ведутся основные строительные работы по 61 вилле. В Damac Lagoons доминирует застройка виллами и таунхаусами, а не апартаментами, с жилыми кластерами, соединёнными общей инфраструктурой. Проект предусматривает два типа низкоэтажных домов: G+1 и G+2.\n\nЖилой комплекс Damac Lagoons\n\nDamac Lagoons — обширный жилой комплекс с мастер-планом, белоснежными пляжами, лагунами и тематическими кластерами. Общая площадь мастер-плана составляет 45 миллионов квадратных футов, что соответствует преобразованию более 400 гектаров в много-кластерный жилой район. Дизайн объединяет средиземноморские соседства с сетью лагун и пляжных зон. В рамках мастер-плана Venice обозначен как Fun Hub (развлекательный центр), Morocco — как Tranquility Hub (центр спокойствия). Santorini и Portofino входят в число средиземноморских тематических районов. Общая инфраструктура интегрирована со всеми виллами и таунхаусами по всему комплексу.\n\nТранспортная доступность Damac Lagoons\n\nDamac Lagoons расположен в Дубае. Dubai Marina находится в 11.8 км от комплекса, Mall of the Emirates — в 11.7 км, пляж JBR — в 12.2 км. Palm Jumeirah удалён на 14.3 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 15.3 км. Центр Дубая и Burj Khalifa расположены в 20.4 км, а The Dubai Mall — в 20.6 км. Международный аэропорт Дубая находится в 29.4 км от Damac Lagoons. Эти точки делают кластер Portofino частью масштабного жилого комплекса Damac Lagoons.\n\nСтатус проекта и сроки\n\nDamac Lagoons - Portofino находится в активной стадии. Дата начала проекта — 24 апреля 2022 года, предполагаемый срок сдачи — 29 июня 2025 года. По результатам инспекции 16 июля 2026 года готовность составила 97.14%. Ежедневное обновление статуса зафиксировано 24 июля 2026 года. В рамках более широкой застройки Damac Lagoons передача ключей уже началась в кластере Santorini, где первые дома переданы владельцам. В Portofino выполнены основные строительные работы по 61 вилле в рамках комплекса.\n\nЗастройщик\n\nIsland Oasis Properties — застройщик Damac Lagoons - Portofino. Проект расположен внутри комплекса Damac Lagoons в Al Hebiah Fifth, Дубай. Island Oasis Properties выступает как девелопер проекта №2356, который совпадает с номером проекта в Департаменте земель Дубая. Запуск строительства состоялся в апреле 2022 года, срок сдачи — июнь 2025 года. По состоянию на июль 2026 года проект активен и готовность составляет 97.14%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Lagoons - Portofino?","a":"Застройщик — Island Oasis Properties."},{"q":"Где расположен Damac Lagoons - Portofino?","a":"Проект находится в Damac Lagoons, в районе Al Hebiah Fifth, Дубай."},{"q":"Какие типы домов запланированы в Portofino?","a":"Проект включает виллы с конфигурациями G+1 и G+2, выполненные с бетонным каркасом, блочной кладкой и внутренней и внешней отделкой."},{"q":"Какой статус готовности у Damac Lagoons - Portofino?","a":"Проект активен, готовность составляет 97.14% по результатам проверки 16 июля 2026 года."},{"q":"Когда срок сдачи Damac Lagoons - Portofino?","a":"Дата сдачи — 29 июня 2025 года. Строительство начато 24 апреля 2022 года."},{"q":"Сколько единиц насчитывается в Damac Lagoons - Portofino?","a":"Всего зарегистрировано 867 единиц жилья."},{"q":"Что находится рядом с Damac Lagoons?","a":"Dubai Marina — в 11.8 км, Mall of the Emirates — в 11.7 км, пляж JBR — в 12.2 км. Международный аэропорт Al Maktoum — в 15.3 км от комплекса."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-11.webp","width":1578,"height":1008},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-portofino__wp81606__pdf-gallery-016.webp","width":1578,"height":969,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-portofino__wp81606__pdf-gallery-019.webp","width":1578,"height":967,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-portofino__wp81606__pdf-gallery-012.webp","width":1578,"height":1007,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-portofino__wp81606__pdf-gallery-020.webp","width":1575,"height":968,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-portofino__wp81606__pdf-gallery-006.webp","width":1578,"height":1008,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-portofino__wp81606__pdf-gallery-013.webp","width":1578,"height":1007,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-portofino__wp81606__pdf-gallery-015.webp","width":1578,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-portofino__wp81606__pdf-gallery-025.webp","width":830,"height":1086,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-portofino__wp81606__pdf-gallery-007.webp","width":1578,"height":1008,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-portofino__wp81606__pdf-gallery-014.webp","width":1578,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-portofino__wp81606__pdf-gallery-024.webp","width":952,"height":1007,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-portofino__wp81606__pdf-gallery-017.webp","width":1578,"height":968,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-portofino__wp81606__pdf-gallery-003.webp","width":1579,"height":1008,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-portofino__wp81606__pdf-gallery-010.webp","width":1578,"height":1007,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-portofino__wp81606__pdf-gallery-018.webp","width":1578,"height":967,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-portofino__wp81606__pdf-gallery-021.webp","width":1577,"height":966,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-portofino__wp81606__pdf-gallery-027.webp","width":1197,"height":725,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-portofino__wp81606__pdf-gallery-008.webp","width":1579,"height":1007,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-portofino__wp81606__pdf-gallery-026.webp","width":830,"height":1086,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-portofino__wp81606__pdf-gallery-030.webp","width":752,"height":1005,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-portofino__wp81606__pdf-gallery-005.webp","width":1578,"height":1008,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-portofino__wp81606__pdf-gallery-034.webp","width":713,"height":1005,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-portofino__wp81606__pdf-gallery-004.webp","width":1578,"height":1008,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-portofino__wp81606__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1342,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-portofino__wp81606__pdf-gallery-002.webp","width":1638,"height":1094,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-portofino__wp81606__pdf-gallery-028.webp","width":1194,"height":710,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-portofino__wp81606__pdf-gallery-033.webp","width":749,"height":1007,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-portofino-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-portofino-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":81616,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Lagoons &#8212; Venice (1)","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-venice-1-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-venice-1-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-lagoons-venice-1-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Island Oasis Properties"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q3","handover_text":"Q3 2025","completion_percent":74.43,"last_inspection":"2026-07-17"},"dld":{"project_number":"2396","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":424,"inspections":[{"date":"2022-12-21","completion_percent":0.1},{"date":"2023-05-04","completion_percent":0.44},{"date":"2023-08-22","completion_percent":1.65},{"date":"2023-12-07","completion_percent":6.15},{"date":"2024-05-20","completion_percent":23.37},{"date":"2024-09-19","completion_percent":37.05},{"date":"2025-02-06","completion_percent":50.08},{"date":"2025-06-24","completion_percent":54.85},{"date":"2025-11-13","completion_percent":62.04},{"date":"2026-04-22","completion_percent":68.05},{"date":"2026-07-17","completion_percent":74.43}],"pace":{"percent_per_month":1.53,"basis_from":"2025-11-13","basis_to":"2026-07-17","projected_completion":"2027-12-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":603,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13119,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":52,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":603,"last_12m":{"n":52,"median_price_aed":7300000,"median_aed_sqm":14486,"median_aed_sqft":1346,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":79,"median_price_aed":7215000,"median_aed_sqm":14030,"median_aed_sqft":1303,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":215,"median_price_aed":9223500,"median_aed_sqm":12380,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":212,"median_price_aed":6397000,"median_aed_sqm":12914,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":58,"median_price_aed":10000000,"median_aed_sqm":13600,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":82,"median_price_aed":7215000,"median_aed_sqm":14196,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":36,"median_price_aed":6800000,"median_aed_sqm":14486,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":6400000,"median_aed_sqm":12666,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":28,"median_price_aed":11200000,"median_aed_sqm":14611,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":7215000,"median_aed_sqm":14666,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":21,"median_price_aed":7400000,"median_aed_sqm":14421,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":7100000,"median_aed_sqm":14747,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":13325000,"median_aed_sqm":14823,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":10600000,"median_aed_sqm":14365,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":6350000,"median_aed_sqm":13239,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","area_sqm":460.8,"price_aed":6100000,"aed_per_sqm":13239,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","area_sqm":571.6,"price_aed":6350000,"aed_per_sqm":11109,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","area_sqm":519,"price_aed":5950000,"aed_per_sqm":11465,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","area_sqm":640,"price_aed":12500000,"aed_per_sqm":19531,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","area_sqm":473.4,"price_aed":6800000,"aed_per_sqm":14365,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","area_sqm":847.4,"price_aed":11950000,"aed_per_sqm":14101,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","area_sqm":496.8,"price_aed":6200000,"aed_per_sqm":12479,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","area_sqm":470.3,"price_aed":6000000,"aed_per_sqm":12758,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":424},"description":"Damac Lagoons - Venice (1) — проект вилл в сообществе Damac Lagoons от застройщика Island Oasis Properties. Проект активен, включает 424 объекта. Зафиксирован коэффициент готовности 74,43% по состоянию на 17 июля 2026 года.\n\nОбзор проекта\n\nDamac Lagoons - Venice (1) — жилой комплекс вилл в Damac Lagoons. Строительство началось 28 декабря 2022 года, планируемая дата завершения — 29 сентября 2025-го. Проект находится в статусе активного, текущий коэффициент готовности составляет 74,43%. Всего в комплексе 424 объекта, общая площадь — 291 988,09 кв. м. Venice входит в более широкую тематическую жилую среду, организованную вокруг лагун, пляжей и кварталов в средиземноморском стиле. В генеральном плане Venice обозначен как «Fun Hub» — зона для развлечений.\n\nДизайн и строительство вилл\n\nПроект предусматривает виллы с этажностью G+2. Конструкция включает бетонный каркас и блочную кладку с отделкой внутри и снаружи. Жилье относится к вилл-ориентированному сообществу, а не к жилым домам с квартирами. Damac Lagoons в целом сочетает виллы, таунхаусы и общие инфраструктурные объекты в тематических кластерах. Кластер Venice расположен в составе такой многоузловой структуры, где каждая зона имеет свой досуговый профиль. В описании проекта упоминается 425 вилл G+2, однако актуальное число единиц — 424.\n\nГенеральный план Damac Lagoons\n\nDamac Lagoons — жилой комплекс в средиземноморском стиле на территории бывшего Dubai Golf City. Планировка организована вокруг тематических поселков, лагун и пляжей с белым песком. Генеральный план охватывает 45 миллионов квадратных футов и предполагает преобразование более 400 гектаров земли в многоузловые жилые районы с инфраструктурой. Сообщество включает кварталы Santorini, Portofino, Venice и Morocco. Venice позиционируется как «Fun Hub», а Morocco — как «Tranquility Hub». Общая концепция сочетает жилые дома с общественным досугом, организованным вокруг сети лагун и пляжей.\n\nРасположение и близлежащие объекты\n\nПроект расположен в Damac Lagoons, в районе Al Hebiah Fifth, Дубай. Dubai Marina находится в 11,8 км, Mall of the Emirates — в 11,7 км, JBR Beach — в 12,2 км. Palm Jumeirah — в 14,3 км от сообщества. Международный аэропорт Al Maktoum — в 15,3 км. Центр города с Burj Khalifa и Downtown Dubai расположен в 20,4 км, The Dubai Mall — в 20,6 км. Международный аэропорт Дубая находится в 29,4 км. Такое расположение обеспечивает удобный доступ к марине, пляжам, торговле, аэропортам и центру города.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nDamac Lagoons - Venice (1) имеет статус активного проекта. Последняя проверка состоялась 17 июля 2026 года, при этом коэффициент готовности был 74,43%. Начало строительства — 28 декабря 2022 года, планируемый срок сдачи — 29 сентября 2025-го. Прогресс по этому проекту отличается от общего хода строительства Damac Lagoons, где идут работы по нескольким кластерам и инфраструктурным пакетам. В более широком сообществе уже начаты передачи объектов в кластере Santorini, где первые виллы переданы владельцам.\n\nЗастройщик\n\nIsland Oasis Properties — застройщик проекта Damac Lagoons - Venice (1). Он входит в масштабное сообщество Damac Lagoons, состоящее из тематических кластеров. Развитие включает виллы, таунхаусы, дороги, инфраструктуру и общие зоны отдыха на территории лагун и пляжей. Venice — один из тематических кластеров, в генеральном плане обозначенный как «Fun Hub». Проект представляет собой комплекс вилл с этажностью G+2, включающий 424 объекта.\n\nКластер вилл в рамках поэтапного комплекса\n\nVenice входит в поэтапное развитие комплекса, где каждый кластер имеет свою тему и график строительства. В Damac Lagoons реализуются проекты и ведутся строительные работы в кластерах Venice, Malta, Mykonos, Monte Carlo, Nice и Portofino. Дороги и инфраструктура предусмотрены для районов Malta и Venice. В кластере Venice также заключён контракт на строительство 275 вилл. Damac Lagoons строится как жилое пространство с сетью лагун и пляжей, а Venice назначен одной из зон досуга.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac Lagoons - Venice (1)?","a":"Застройщик — Island Oasis Properties."},{"q":"Где находится Damac Lagoons - Venice (1)?","a":"Проект расположен в Damac Lagoons, районе Al Hebiah Fifth, Дубай."},{"q":"Какие типы домов предусмотрены в Venice?","a":"Проект предполагает виллы этажностью G+2 с бетонным каркасом, блочной кладкой и внутренней и внешней отделкой."},{"q":"Сколько объектов в Damac Lagoons - Venice (1)?","a":"Всего в проекте 424 объекта."},{"q":"Каков статус строительства Damac Lagoons - Venice (1)?","a":"Проект активен с коэффициентом готовности 74,43% по данным осмотра от 17 июля 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство и какой планируемый срок сдачи?","a":"Строительство началось 28 декабря 2022 года, завершение намечено на 29 сентября 2025-го."},{"q":"Что такое Venice в рамках Damac Lagoons?","a":"Venice — тематический кластер, обозначенный как «Fun Hub»."},{"q":"Какие значимые объекты рядом с Damac Lagoons?","a":"Вблизи находятся Dubai Marina (11,8 км), Mall of the Emirates (11,7 км) и международный аэропорт Al Maktoum (15,3 км)."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-81614.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoons-nice-1__wp81598__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":987,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-venice-1-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoons-venice-1-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":81620,"type":"project","lang":"ru","name":"Design Quarter","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/design-quarter-design-quarter-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/design-quarter-design-quarter-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/design-quarter-design-quarter/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/","registry_name":"Dhre 2 Bts"},"location":{"community":"Design Quarter","url":"https://continentalclub.ae/location/design-quarter/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18601608,"lng":55.29692459},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":40.81,"last_inspection":"2026-09-28"},"dld":{"project_number":"2607","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":564,"inspections":[{"date":"2023-03-08","completion_percent":0.9},{"date":"2024-06-03","completion_percent":3.09},{"date":"2025-02-07","completion_percent":4.81},{"date":"2025-05-02","completion_percent":8.48},{"date":"2025-07-30","completion_percent":13.56},{"date":"2025-11-07","completion_percent":16.91},{"date":"2026-03-26","completion_percent":26.3},{"date":"2026-03-26","completion_percent":26.08},{"date":"2026-06-30","completion_percent":30.98},{"date":"2026-09-28","completion_percent":40.81}],"pace":{"percent_per_month":2.24,"basis_from":"2025-11-07","basis_to":"2026-09-28","projected_completion":"2028-12-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":566,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28816,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":19,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":281,"median_price_aed":2154000,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":28342},{"type":"2 bedrooms","deals":221,"median_price_aed":3235000,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":29409},{"type":"3 bedrooms","deals":64,"median_price_aed":4450000,"median_size_sqm":156,"aed_per_sqm":28526}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":566,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":3090000,"median_aed_sqm":27469,"median_aed_sqft":2552,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":24,"median_price_aed":3098000,"median_aed_sqm":28561,"median_aed_sqft":2653,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":462,"median_price_aed":2359000,"median_aed_sqm":28682,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":66,"median_price_aed":3401000,"median_aed_sqm":29923,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":3098000,"median_aed_sqm":28455,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":3098000,"median_aed_sqm":27807,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":3108000,"median_aed_sqm":28561,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":3066000,"median_aed_sqm":28455,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":27469,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":3090000,"median_aed_sqm":27807,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":3180150,"median_aed_sqm":25345,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.5,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":26161,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.5,"price_aed":3289000,"aed_per_sqm":30322,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.9,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":23107,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":274.1,"price_aed":5350000,"aed_per_sqm":19516,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.4,"price_aed":1985000,"aed_per_sqm":25335,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":291,"price_aed":8724000,"aed_per_sqm":29984,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.1,"price_aed":3180150,"aed_per_sqm":28887,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.8,"price_aed":2023000,"aed_per_sqm":25345,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1923000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":564},"description":"Design Quarter — активный жилой комплекс от Dhre 2 Bts в Dubai Design District (d3), на территории Zaabeel Second. В проекте 564 единицы жилья, на дату инспекции 30 июня 2026 готовность составила 30,98%. Официальная дата сдачи — 25 февраля 2027.\n\nПланировка и архитектура проекта\n\nDesign Quarter планируется как многофункциональный объект в Dubai Design District. Задекларированная конфигурация зданий включает башню A с двумя подземными уровнями, первым этажом, 33 этажами и крышей; башню B с двумя подземными этажами, первым этажом, 43 этажами и крышей; а также башню C с двумя подземными этажами, первым этажом, 10 этажами и крышей. В проект также входят здания A1, A2, A3, B1 и B2. Конструкция выполнена из бетона с кладкой блоков и внутренней и внешней отделкой. В жилом фонде представлены апартаменты и дуплексы, тогда как в общем мастерплане предусмотрены офисные и торговые помещения, а также многоуровневая парковка, соединённая с жилыми башнями с западной стороны.\n\nАпартаменты и дуплексы\n\nВ ассортименте жилья представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также дуплексы с двумя и тремя спальнями. Апартаменты с одной спальней занимают от 796 до 1 498 кв. футов, с двумя спальнями — от 1 176 до 1 264 кв. футов. Апартаменты с тремя спальнями — от 1 546 до 1 683 кв. футов. Двухкомнатные дуплексы занимают 2 509 кв. футов, трёхкомнатные дуплексы — от 2 752 до 3 324 кв. футов. В башне A представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а трёхкомнатные дуплексы — на 32 и 33 этажах. В башне C — апартаменты с одной и двумя спальнями, а дуплексы на два и три спальни расположены на 9 и 10 этажах. Некоторые квартиры в башнях A и C выходят окнами на Burj Khalifa.\n\nОбщие удобства и открытое пространство\n\nВ Design Quarter предусмотрены бассейн-инфинити, тренажёрный зал и детская площадка. На открытой территории находятся Golden Gardens, теннисные корты, спортивные поля и беговые дорожки. Планируется открытие ресторанов и кафе. В жилом комплексе — светлые холлы, а квартиры отделаны тщательно подобранными материалами. Комплекс расположен в Dubai Design District — сообществе, посвящённом дизайну, моде и культуре, где представлены офисы, розничные бутики, мастерские, гостиницы, жилые зоны, рестораны и кафе. Dubai Design District основан в 2013 году и является свободной экономической зоной TECOM Group.\n\nРасположение в Dubai Design District\n\nDesign Quarter занимает восточную часть Dubai Design District и граничит с другими районами d3. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line, R25, находится в 3,2 км. До Dubai Mall 2,1 км, до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 2,5 км. Business Bay расположен в 3,3 км, DIFC — в 3,1 км. Международный аэропорт Дубая — в 10,0 км. Hartland International School находится в 1,3 км, а North London Collegiate School Dubai — в 1,4 км. В районе представлены региональные и международные бренды дизайна, роскоши и моды, включая Adidas, Nike и Foster + Partners, а также проводится Dubai Design Week в ноябре.\n\nЦены, план оплаты и срок сдачи\n\nНачальные цены указаны: 1 870 000 AED за апартаменты с одной спальней, 2 890 000 AED за апартаменты с двумя спальнями и 4 260 000 AED за апартаменты с тремя спальнями. Опубликованный план оплаты 60/40 предусматривает внесение 20% при бронировании, затем пять взносов по 10% в августе 2023, феврале 2024, августе 2024, феврале 2025 и в дату сдачи. Последние 40% оплачиваются при передаче ключей. Строительство началось 25 мая 2023. На дату инспекции 30 июня 2026 зафиксирован статус «активный» при выполнении 30,98%. Срок сдачи проекта — 25 февраля 2027.\n\nЗастройщик и масштаб проекта\n\nDesign Quarter реализуется компанией Dhre 2 Bts. Проект зарегистрирован под номером 2607, общая площадь — 174 528,71 кв. футов. В комплексе 564 жилые единицы. В более широком мастерплане Design Quarter запланировано три жилые башни, три офисных башни и 24 торговых объекта. Офисный блок включает 229 офисных помещений. Жилые башни находятся в окружении будущих жилых и офисных зданий Dubai Design District, что формирует полноценный район с коммерческими, культурными и рекреационными функциями.","faq":[{"q":"Кто застройщик Design Quarter?","a":"Застройщик Design Quarter — компания Dhre 2 Bts."},{"q":"Где расположен Design Quarter?","a":"Design Quarter находится в Dubai Design District (d3), в районе Zaabeel Second, на восточной границе квартала."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Design Quarter?","a":"В комплексе представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также двух- и трёхспальные дуплексы. Апартаменты начинаются от 796 кв. футов, дуплексы варьируются от 2 509 до 3 324 кв. футов."},{"q":"Каковы стартовые цены в Design Quarter?","a":"Начальные цены: 1 870 000 AED за однокомнатные апартаменты, 2 890 000 AED за двухкомнатные и 4 260 000 AED за трёхкомнатные."},{"q":"Какой план оплаты действует в Design Quarter?","a":"Действует план оплаты 60/40: 20% при бронировании, пять взносов по 10% и 40% при сдаче."},{"q":"Когда планируется сдача Design Quarter?","a":"Фиксированная дата сдачи — 25 февраля 2027."},{"q":"Каков статус строительства Design Quarter?","a":"Проект активен, готовность на 30 июня 2026 составляла 30,98%."},{"q":"Какие удобства предлагаются в Design Quarter?","a":"Удобства включают бассейн-инфинити, спортзал, детскую площадку, Golden Gardens, теннисные корты, спортивные поля, беговые дорожки и места питания."},{"q":"Что находится рядом с Design Quarter?","a":"Dubai Mall в 2,1 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 2,5 км, Business Bay в 3,3 км. Ближайшая станция метро R25 — в 3,2 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/design-quarter__wp81618__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1917},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/design-quarter__wp81618__pdf-gallery-031.webp","width":1119,"height":831,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/design-quarter__wp81618__pdf-gallery-032.webp","width":1119,"height":831,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/design-quarter__wp81618__pdf-gallery-025.webp","width":1405,"height":935,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/design-quarter__wp81618__pdf-gallery-028.webp","width":1302,"height":877,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/design-quarter__wp81618__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1005,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/design-quarter__wp81618__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1141,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/design-quarter__wp81618__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/design-quarter__wp81618__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":963,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/design-quarter__wp81618__pdf-gallery-035.webp","width":1101,"height":639,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/design-quarter__wp81618__pdf-gallery-016.webp","width":1153,"height":1517,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/design-quarter__wp81618__pdf-gallery-024.webp","width":1400,"height":939,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/design-quarter__meraas-01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/design-quarter-design-quarter-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/design-quarter-design-quarter-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":81624,"type":"project","lang":"ru","name":"Enara By Omniyat","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/enara-by-omniyat-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/enara-by-omniyat-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/enara-by-omniyat-business-bay/"},"developer":{"name":"OMNIYAT","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/","registry_name":"Forty Two Downtown Real Estate Developments"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":7.25,"last_inspection":"2026-06-12"},"dld":{"project_number":"3220","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":49,"inspections":[{"date":"2024-08-15","completion_percent":0},{"date":"2025-08-08","completion_percent":3.66},{"date":"2026-01-20","completion_percent":5.63},{"date":"2026-06-12","completion_percent":7.25}],"pace":{"percent_per_month":0.35,"basis_from":"2025-08-08","basis_to":"2026-06-12","projected_completion":"2048-03-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":39,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":64351,"resale_share_pct":8,"yoy_change_pct":14,"deals_last_12m":19,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":39,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":43465709,"median_aed_sqm":70070,"median_aed_sqft":6510,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":17,"median_price_aed":65662248,"median_aed_sqm":61684,"median_aed_sqft":5731,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":2},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":7,"median_price_aed":71640419,"median_aed_sqm":64170,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":58018107,"median_aed_sqm":64351,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":33337344,"median_aed_sqm":70459,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":71640419,"median_aed_sqm":64170,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":60840881,"median_aed_sqm":59941,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":57307120,"median_aed_sqm":70070,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":38587818,"median_aed_sqm":70777,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":25409081,"median_aed_sqm":67327,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-06-19","area_sqm":245.9,"price_aed":13392000,"aed_per_sqm":54463,"market":"primary"},{"date":"2026-06-19","area_sqm":188.7,"price_aed":12704540,"aed_per_sqm":67327,"market":"primary"},{"date":"2026-06-05","area_sqm":825.5,"price_aed":61418675,"aed_per_sqm":74402,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","area_sqm":377.4,"price_aed":25409081,"aed_per_sqm":67327,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","area_sqm":525.1,"price_aed":31470050,"aed_per_sqm":59928,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","area_sqm":229,"price_aed":18505971,"aed_per_sqm":80823,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","area_sqm":753.5,"price_aed":55854141,"aed_per_sqm":74123,"market":"primary"},{"date":"2026-02-02","area_sqm":562.1,"price_aed":46261693,"aed_per_sqm":82307,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"70/30"},"building":{"units":49},"description":"Enara By Omniyat — активный комплекс офисных и торговых помещений в Business Bay, Дубай. Проект реализует компания Forty Two Downtown Real Estate Developments и представляет собой два здания с офисными и торговыми площадями. Строительство началось 1 октября 2024 года, выполнение работ на 12 июня 2026 составляло 7,25%, планируемое завершение — 31 декабря 2027 года.\n\nКонфигурация проекта\n\nEnara By Omniyat запланирован как комплекс из двух башен в Business Bay. В состав здания входят шесть подвальных уровней, первый этаж и 21 надземный этаж. Планировка сочетает офисные и торговые площади: предусмотрено 33 офисных помещения с первого этажа по восьмой этаж — 30 офисов и три офисных лобби. На уровне B2 променада расположены восемь торговых единиц. Строительство началось 1 октября 2024 года, а сдача намечена на 31 декабря 2027 года.\n\nОфисы и торговые помещения\n\nОфисная часть Enara By Omniyat состоит из 30 офисов и трёх офисных лобби, всего 33 единицы офисов, размещённых с первого по восьмой этаж. Торговая часть включает восемь торговых помещений на уровне B2 променада. Такой состав предполагает размещение офисов и магазинов в рамках одного двухбашенного комплекса, а не жилой недвижимости. Проект находится в смешанной городской среде Business Bay, включающей офисные башни, жилые высотки, набережные и дорожную инфраструктуру.\n\nРасположение в Business Bay\n\nEnara By Omniyat расположен в Business Bay — смешанном районе вдоль канала Dubai Canal в центральной части Дубая. Business Bay граничит с Downtown Dubai к северо-востоку и прилегает к шоссе Sheikh Zayed Road, с удобным доступом к Al Khail Road. Район объединяет офисные высотки, жилые небоскрёбы, набережные и марину. Обслуживается красной линией Dubai Metro. Архитектура района включает как завершённые проекты, так и строящиеся объекты, отражая его статус коммерческого и жилого центра.\n\nБлижайшие городские объекты\n\nBusiness Bay находится в непосредственной близости от Downtown Dubai и Burj Khalifa — расстояние составляет 1,5 км. The Dubai Mall удалён на 1,9 км. Аэропорт Dubai International расположен в 12,6 км, Mall of the Emirates — в 10,0 км. Palm Jumeirah в 15,1 км, Dubai Marina — в 17,2 км, а пляж JBR — в 17,9 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 34,0 км от Business Bay.\n\nСтатус строительства и завершение\n\nEnara By Omniyat имеет статус активного проекта. Строительство началось 1 октября 2024 года. По состоянию на 12 июня 2026 года выполнение работ достигло 7,25%. Планируемая дата завершения проекта — 31 декабря 2027 года. Эти данные отражают временные рамки строительства и подтверждают, что объект находится в процессе возведения.\n\nЗастройщик\n\nEnara By Omniyat реализуется компанией Forty Two Downtown Real Estate Developments. Компания ответственна за проект в Business Bay, включающий два башни, шесть подземных этажей, первый этаж и 21 надземный этаж. В коммерческую программу входят 30 офисов, три офисных лобби и восемь торговых помещений. Строительство началось 1 октября 2024 года, а передача ключей планируется на 31 декабря 2027 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Enara By Omniyat?","a":"Enara By Omniyat строит компания Forty Two Downtown Real Estate Developments."},{"q":"Где расположен Enara By Omniyat?","a":"Enara By Omniyat находится в районе Business Bay, вдоль канала Dubai Canal в центральном Дубае."},{"q":"Какой тип проекта Enara By Omniyat?","a":"Это двухбашенный офисно-торговый комплекс с шестью подземными этажами, первым этажом и 21 надземным этажом."},{"q":"Сколько офисных помещений планируется в Enara By Omniyat?","a":"Предусмотрено 33 офисных помещения: 30 офисов и три офисных лобби с первого по восьмой этаж."},{"q":"Есть ли торговые помещения в Enara By Omniyat?","a":"Да, в проекте восемь торговых помещений на уровне променада B2."},{"q":"Каков статус строительства Enara By Omniyat?","a":"Проект в активной стадии строительства; на 12 июня 2026 выполнено 7,25% работ."},{"q":"Когда планируется завершение Enara By Omniyat?","a":"Срок сдачи проекта — 31 декабря 2027 года."},{"q":"Что находится рядом с Business Bay?","a":"Business Bay находится в 1,5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, и в 1,9 км от The Dubai Mall."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enara-by-omniyat__wp81622__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enara-by-omniyat__wp81622__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enara-by-omniyat__wp81622__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enara-by-omniyat__wp81622__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1199,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enara-by-omniyat__wp81622__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enara-by-omniyat__wp81622__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enara-by-omniyat__wp81622__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enara-by-omniyat__wp81622__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enara-by-omniyat__wp81622__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enara-by-omniyat__wp81622__pdf-gallery-031.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enara-by-omniyat__wp81622__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enara-by-omniyat__wp81622__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enara-by-omniyat__wp81622__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/enara-by-omniyat-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/enara-by-omniyat-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81628,"type":"project","lang":"ru","name":"Evergrin House","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/evergrin-house-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/evergrin-house-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/evergrin-house-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Obj1 Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":54.54,"last_inspection":"2026-07-09"},"dld":{"project_number":"3274","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":219,"inspections":[{"date":"2024-10-15","completion_percent":0},{"date":"2025-06-09","completion_percent":14.13},{"date":"2025-12-23","completion_percent":47.94},{"date":"2026-07-09","completion_percent":54.54}],"pace":{"percent_per_month":1.01,"basis_from":"2025-12-23","basis_to":"2026-07-09","projected_completion":"2030-04-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":212,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23531,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":16,"deals_last_12m":26,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":170,"median_price_aed":928066,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":25083},{"type":"1 bedroom","deals":34,"median_price_aed":1916231,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":23657},{"type":"2 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":2364684,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":22737}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":212,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":26718,"median_aed_sqft":2482,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":185,"median_price_aed":912545,"median_aed_sqm":22975,"median_aed_sqft":2134,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":21,"median_price_aed":960076,"median_aed_sqm":24770,"resale_share_pct":5},{"period":"2025","n":177,"median_price_aed":925858,"median_aed_sqm":22975,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":26202,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":20,"median_price_aed":960076,"median_aed_sqm":24862,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":45,"median_price_aed":501749,"median_aed_sqm":9641,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":84,"median_price_aed":809649,"median_aed_sqm":9657,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":30,"median_price_aed":966347,"median_aed_sqm":24385,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_price_aed":1028731,"median_aed_sqm":26591,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":1042694,"median_aed_sqm":26188,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1781698,"median_aed_sqm":28033,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.9,"price_aed":965808,"aed_per_sqm":26202,"market":"primary"},{"date":"2026-05-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.4,"price_aed":2014547,"aed_per_sqm":26038,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.7,"price_aed":1028237,"aed_per_sqm":28033,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.9,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":28486,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":1781698,"aed_per_sqm":23693,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.4,"price_aed":1042694,"aed_per_sqm":25216,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.8,"price_aed":1005471,"aed_per_sqm":27293,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.4,"price_aed":1974264,"aed_per_sqm":24263,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":965000},"building":{"units":219},"description":"Evergrin House — жилой комплекс на 219 апартаментов от компании Obj1 Real Estate Development, расположенный в Jumeirah Garden City на территории административного района Al Satwa. Проект представлен одним зданием, которое по состоянию на 9 июля 2026 года прошло инспекцию с зафиксированным уровнем готовности 54,54%. Официальная дата сдачи назначена на 30 июня 2026 года.\n\nЗдание\n\nEvergrin House представляет собой единое жилое здание с 219 апартаментами. Проект предусматривает подземный водонапорный бак, цокольный этаж, два уровня парковки, восемь жилых этажей и технический этаж на крыше. Конструкция здания выполнена из бетона и блоков с внутренней и наружной отделкой. Общая площадь проекта составляет 10 682,58 кв.м. Расположение в Jumeirah Garden City соответствует району с преимущественно среднеэтажной жилой застройкой, в отличие от высотных небоскрёбов.\n\nСтатус строительства и сроки\n\nСтроительство начато 19 ноября 2024 года. По итогам инспекции от 9 июля 2026 года комплекс находится в активной стадии строительства с уровнем готовности 54,54%. Проект включает одно здание и 219 апартаментов. Статус проекта и зафиксированный прогресс подтверждают его статус строящегося жилого комплекса, а не завершенного здания.\n\nРайон Jumeirah Garden City\n\nJumeirah Garden City — район средней плотности с жилой и смешанной застройкой, расположенный между Al Satwa и шоссе Sheikh Zayed Road. Территория запланирована в виде сетки из среднеэтажных жилых домов, общественных парков, торговых площадей и отельных участков. Район находится в административной зоне Al Satwa, рядом с Sheikh Zayed Road. Современный план представляет собой пересмотренную версию прежней концепции, уделяя внимание компактным жилым кварталам, зеленым зонам и уличной торговле. Застройка реализуется поэтапно частными девелоперами, первые здания завершены в 2019 году.\n\nДоступность центра Дубая\n\nСтанция метро Красной линии R22 находится в 642 метрах от центра Jumeirah Garden City и обеспечивает транспортное сообщение вдоль Sheikh Zayed Road. Dubai International Financial Centre расположено в 1,7 км от района, The Dubai Mall — в 3,3 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 3,4 км, Business Bay — в 4,8 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 9,2 км от Jumeirah Garden City. Mall of the Emirates — в 14,5 км, Dubai Marina — в 21,5 км, пляж JBR — в 22,1 км.\n\nПарки, достопримечательности и отдых поблизости\n\nПарки Jumeirah Garden City North Park 2 и Jumeirah Garden City Central Park 3 расположены в 0,1 км от Evergrin House. Jumeirah Garden City North Park находится в 0,2 км. Музей будущего находится в 1,1 км, а مسجد Jumeirah — в 1,5 км. La Mer расположен в 2,2 км. Кинотеатр Akil при отеле 25hours Hotel One — в 1,1 км, а кинотеатр Roxy в La Mer — в 2,2 км. Клуб для гольфа и яхт Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 6,0 км, а гольф-полигон The Track Meydan Golf — в 8,1 км.\n\nДевелопер\n\nEvergrin House разработан компанией Obj1 Real Estate Development. Эта компания является застройщиком проекта на 219 апартаментов, строительство которого началось 19 ноября 2024 года. Комплекс расположен в Jumeirah Garden City — районе в Al Satwa, который развивается посредством нескольких частных проектов. Evergrin House представляет собой один из активных жилых проектов в этой среднеэтажной, смешанной по функциям застройке.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Evergrin House?","a":"Разработчиком Evergrin House выступает компания Obj1 Real Estate Development."},{"q":"Где находится Evergrin House?","a":"Evergrin House расположен в Jumeirah Garden City, административный район Al Satwa, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Evergrin House?","a":"В комплексе насчитывается 219 апартаментов, размещённых в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Evergrin House?","a":"Здание включает подземный водонапорный бак, цокольный этаж, два уровня парковки, восемь жилых этажей и технический этаж на крыше."},{"q":"Каков уровень готовности Evergrin House?","a":"По состоянию на 9 июля 2026 года степень готовности здания составляет 54,54%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Evergrin House?","a":"Официальная дата сдачи проекта — 30 июня 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Evergrin House?","a":"Строительство начато 19 ноября 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Evergrin House?","a":"Парки Jumeirah Garden City North Park 2 и Central Park 3 находятся в 0,1 км. Музей будущего расположен в 1,1 км, а La Mer — в 2,2 км."},{"q":"Как далеко находится метро от Evergrin House?","a":"Станция метро Красной линии R22 расположена в 642 метрах от центра Jumeirah Garden City."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-81626.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evergrin-house__wp81626__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1583,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evergrin-house__wp81626__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1088,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evergrin-house__wp81626__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1089,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evergrin-house__wp81626__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1735,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evergrin-house__wp81626__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1541,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evergrin-house__wp81626__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1570,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evergrin-house__wp81626__pdf-gallery-026-scaled.webp","width":1920,"height":1575,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evergrin-house__wp81626__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1588,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evergrin-house__wp81626__pdf-gallery-056.webp","width":1240,"height":1177,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evergrin-house__wp81626__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1624,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evergrin-house__wp81626__pdf-gallery-027-scaled.webp","width":1920,"height":1584,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/evergrin-house-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/evergrin-house-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81632,"type":"project","lang":"ru","name":"Evergrin House 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/evergrin-house-2-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/evergrin-house-2-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/evergrin-house-2-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Obj1 Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.218381,"lng":55.273279},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":10.29,"last_inspection":"2026-07-21"},"dld":{"project_number":"4114","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":193,"inspections":[{"date":"2025-09-25","completion_percent":0},{"date":"2026-04-14","completion_percent":3.87},{"date":"2026-07-21","completion_percent":10.29}],"pace":{"percent_per_month":1.05,"basis_from":"2025-09-25","basis_to":"2026-07-21","projected_completion":"2033-09-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":161,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26157,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":149,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":122,"median_price_aed":1021512,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":26882},{"type":"1 bedroom","deals":27,"median_price_aed":1694082,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":26063},{"type":"2 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":2548493,"median_size_sqm":98,"aed_per_sqm":26005}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":161,"last_12m":{"n":149,"median_price_aed":1035837,"median_aed_sqm":26157,"median_aed_sqft":2430,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":11,"median_price_aed":1015792,"median_aed_sqm":26432,"median_aed_sqft":2456,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2025","n":127,"median_price_aed":1035475,"median_aed_sqm":26260,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":33,"median_price_aed":1035837,"median_aed_sqm":26077,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2017-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":127,"median_price_aed":1035475,"median_aed_sqm":26260,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":24,"median_price_aed":1027916,"median_aed_sqm":26109,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1141964,"median_aed_sqm":26015,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.2,"price_aed":1516536,"aed_per_sqm":23270,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"price_aed":1003598,"aed_per_sqm":27110,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.1,"price_aed":1015718,"aed_per_sqm":25991,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.5,"price_aed":1060377,"aed_per_sqm":27564,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.7,"price_aed":1515153,"aed_per_sqm":25367,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.2,"price_aed":1141964,"aed_per_sqm":29154,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.1,"price_aed":1694082,"aed_per_sqm":26015,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.7,"price_aed":1575886,"aed_per_sqm":26383,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":960000},"building":{"units":193},"description":"Evergrin House 2 — жилой комплекс от Obj1 Real Estate Development в Jumeirah Garden City, районе Al Satwa. В проекте 193 апартамента в здании G+2P+8 с крышей. Статус активен, готовность 10,29%, сдача запланирована на 30 декабря 2026.\n\nПроект и планировка здания\n\nEvergrin House 2 представляет собой жилое здание G+2P+8 с крышей, включающее цокольный этаж, два парковочных этажа, восемь жилых этажей и кровлю. Всего в проекте 193 апартамента. Комплекс расположен в Jumeirah Garden City — районе между Al Satwa и Sheikh Zayed Road, развивающемся с низкоэтажными жилыми домами, парками, торговыми и гостиничными площадками. Урбанистическая концепция района предполагает сетку из умеренных жилых кварталов, без сверхвысоких башен. Evergrin House 2 — часть продолжающейся жилой застройки района.\n\nКаталог апартаментов\n\n193 апартамента делятся на студии, квартиры с одной спальней, 1,5 спальнями и двумя спальнями. Студии — 140 единиц, самая крупная категория. Однокомнатных — 21, с 1,5 спальнями — 17, а двухкомнатных — 15. Таким образом, в одном здании представлены разные планировки — от студий до двухкомнатных квартир. Общее число квартир в проекте соответствует этому распределению.\n\nУдобства\n\nВ комплексе предусмотрены лобби, клуб, спортзал, кинотеатр и детская игровая комната. Открытые зоны включают бассейн для взрослых с террасой на седьмом этаже, детский бассейн, зону с лежаками у бассейна, открытую гостиную, зону барбекю, кроссфит-зону, зону для йоги, беговую дорожку и рефлексологическую зону. Есть уличные души, настольный футбол и теннис. Для женщин и мужчин предусмотрены отдельные сауны, парные и раздевалки. Для детей предусмотрены как внутренняя игровая, так и внешний детский майданчик. Парковка двухэтажная, предусмотрены места для инвалидов.\n\nТехнологии умного дома\n\nКвартиры оснащаются системой умного дома с управлением автоматикой и умным замком. Система автоматизации позволяет регулировать освещение, музыку, температуру и охрану. Умный замок поддерживает доступ через смартфон или смарт-часы, позволяя обходиться без ключа. Можно выдавать цифровые ключи для семьи, друзей и обслуживающего персонала с тремя уровнями доступа и хранить историю входов и выходов. Эти технологии входят в спецификацию квартир и дополняют общие удобства комплекса.\n\nРасположение в Jumeirah Garden City\n\nEvergrin House 2 расположен в Jumeirah Garden City, административно в районе Al Satwa, между Al Satwa и Sheikh Zayed Road, недалеко от центральных деловых районов Дубая. Метростанция World Trade Centre находится в пешей доступности. Jumeirah Garden City планируется как среднеплотный жилой и многофункциональный район с домами средней этажности, парками, торговыми улицами и гостиничными площадками. Район граничит с Sheikh Zayed Road, обеспечивая удобные транспортные связи по дорожной и метросети. Застройка ведется поэтапно, проекты продолжают вводиться несколькими девелоперами.\n\nБлижайшие парки, достопримечательности и развлечения\n\nАл Сатва Паблик Парк находится в 0,4 км от Evergrin House 2. Парк Jumeirah Garden City — в 0,5 км, Центральный парк Jumeirah Garden City — в 0,6 км. Музей будущего в 0,9 км. Кинотеатр Akil в 25hours Hotel One — в 1,1 км, кинотеатр Roxy в The Hub at City Walk — в 1,6 км. Мечеть Джумейра — в 1,9 км, La Mer — в 2,0 км. Клуб Dubai Creek Golf & Yacht — в 6,9 км, гольф-поле The Track Meydan Golf — в 7,4 км. Эти объекты обеспечивают наличие парков, культурных площадок, пляжа и гольф-клубов рядом с комплексом.\n\nХод строительства и сдача\n\nСтатус проекта активен. Строительство начато 15 сентября 2025. По состоянию на 21 июля 2026 зафиксирована готовность 10,29%. Срок сдачи — 30 декабря 2026. Общее количество апартаментов — 193, общая площадь — 9 791,10. Покупатели могут рассматривать проект как активный объект на стадии строительства в Jumeirah Garden City с планируемой сдачей в конце 2026.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщик Evergrin House 2 — компания Obj1 Real Estate Development. Она реализует жилой проект в Jumeirah Garden City с 193 апартаментами в здании G+2P+8 с крышей. Комплекс сочетает студии, однокомнатные, 1,5-спальные и двухкомнатные апартаменты с зонами удобств внутри здания, на улице и на седьмом этаже. Спецификация включает умные домашние системы и умные замки с бесключевым доступом.","faq":[{"q":"Кто застройщик Evergrin House 2?","a":"Застройщик — Obj1 Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Evergrin House 2?","a":"Проект находится в Jumeirah Garden City, районе Al Satwa, между Al Satwa и Sheikh Zayed Road."},{"q":"Сколько апартаментов в Evergrin House 2?","a":"В комплексе 193 апартамента: 140 студий, 21 однокомнатная квартира, 17 с 1,5 спальнями и 15 двухкомнатных."},{"q":"Какой статус строительства Evergrin House 2?","a":"Проект активен, готовность составляет 10,29% по данным осмотра от 21 июля 2026."},{"q":"Когда планируется сдача Evergrin House 2?","a":"Сдача запланирована на 30 декабря 2026."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Evergrin House 2?","a":"Удобства включают бассейны, спортзал, клуб, кинотеатр, сауну, парную, детские площадки, беговую дорожку, зону барбекю, открытые зоны для кроссфита и йоги."},{"q":"Есть ли в Evergrin House 2 технологии умного дома?","a":"Да, квартиры оснащены системами управления автоматикой и умными замками с доступом через смартфоны и смарт-часы."},{"q":"Что находится рядом с Evergrin House 2?","a":"Вблизи — Ал Сатва Паблик Парк (0,4 км), Музей будущего (0,9 км), пляж La Mer (2,0 км)."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-81630.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evergrin-house-2__wp81630__pdf-gallery-029-scaled.webp","width":1920,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evergrin-house-2__wp81630__pdf-gallery-026-scaled.webp","width":1920,"height":1089,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evergrin-house-2__wp81630__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1088,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evergrin-house-2__wp81630__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evergrin-house-2__wp81630__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1090,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evergrin-house-2__wp81630__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1088,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evergrin-house-2__wp81630__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1088,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evergrin-house-2__wp81630__pdf-gallery-027-scaled.webp","width":1920,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evergrin-house-2__wp81630__pdf-gallery-028-scaled.webp","width":1920,"height":1088,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evergrin-house-2__wp81630__pdf-gallery-031-scaled.webp","width":1920,"height":1089,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/evergrin-house-2__wp81630__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1088,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/evergrin-house-2-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/evergrin-house-2-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81636,"type":"project","lang":"ru","name":"Eywa Dubai","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/eywa-dubai-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/eywa-dubai-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/eywa-dubai-business-bay/"},"developer":{"name":"R Evolution","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/r-evolution-ru/","registry_name":"Rvl Real Estate"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1831128,"lng":55.2731814},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":64.23,"last_inspection":"2026-09-21"},"dld":{"project_number":"2621","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":53,"inspections":[{"date":"2023-03-22","completion_percent":0},{"date":"2023-03-22","completion_percent":0},{"date":"2024-09-06","completion_percent":7.95},{"date":"2025-01-29","completion_percent":14.99},{"date":"2025-04-07","completion_percent":20.37},{"date":"2025-07-25","completion_percent":26.84},{"date":"2025-10-28","completion_percent":33.75},{"date":"2026-01-26","completion_percent":40.03},{"date":"2026-03-25","completion_percent":47.52},{"date":"2026-04-29","completion_percent":51.73},{"date":"2026-05-19","completion_percent":55.69},{"date":"2026-06-11","completion_percent":57.4},{"date":"2026-07-06","completion_percent":60.02},{"date":"2026-08-31","completion_percent":61.89},{"date":"2026-09-21","completion_percent":64.23}],"pace":{"percent_per_month":2.83,"basis_from":"2025-10-28","basis_to":"2026-09-21","projected_completion":"2027-10-10","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":19,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":6,"median_price_aed":19150000,"median_aed_sqm":44598,"median_aed_sqft":4143,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2016","n":1},{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":10,"median_price_aed":17096094,"median_aed_sqm":42043,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":19150000,"median_aed_sqm":43489,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q4","n":1},{"period":"2024-Q1","n":3,"median_price_aed":14752504,"median_aed_sqm":40814,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":4,"median_price_aed":11703000,"median_aed_sqm":42043,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-04-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":329,"price_aed":17403846,"aed_per_sqm":52906,"market":"primary"},{"date":"2025-08-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":485.2,"price_aed":19150000,"aed_per_sqm":39469,"market":"primary"},{"date":"2025-07-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":273.6,"price_aed":11900000,"aed_per_sqm":43489,"market":"primary"},{"date":"2025-06-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":349,"price_aed":14325300,"aed_per_sqm":41048,"market":"primary"},{"date":"2025-06-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":341.4,"price_aed":20429550,"aed_per_sqm":59848,"market":"primary"},{"date":"2024-12-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":600.7,"price_aed":26788960,"aed_per_sqm":44598,"market":"primary"},{"date":"2024-11-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":331.7,"price_aed":17096094,"aed_per_sqm":51545,"market":"primary"},{"date":"2024-09-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":480.5,"price_aed":19795500,"aed_per_sqm":41199,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":53},"description":"Eywa Dubai — жилой комплекс в Business Bay от Rvl Real Estate, состоящий из одного здания с 53 апартаментами. Проект активен, уровень готовности строительства составляет 60,02% по данным проверки от 6 июля 2026 года. Запланированный срок сдачи — 1 апреля 2026 года.\n\nО проекте и конфигурация здания\n\nEywa Dubai представляет собой одно здание с 53 апартаментами в Business Bay. Конфигурация здания: B+G+3P+19F+Roof, что означает подземный этаж, цокольный уровень, три подиумных этажа, 19 жилых этажей и крышу. Конструкция выполнена из бетона и блоков, с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 31 октября 2023 года. Все 53 апартамента расположены в одном здании, формируя чётко очерченный жилой комплекс в районе Business Bay.\n\nМасштаб проекта\n\nВ проекте Eywa Dubai зарегистрировано 53 апартамента, расположенных в одном здании общей площадью 26 000,99. Строительство началось 31 октября 2023 года и на данный момент проект активен. Конфигурация здания включает подземный этаж, цокольный уровень, три подиумных этажа, 19 жилых этажей и крышу (B+G+3P+19F+Roof). Конструкция — бетонные и блочные работы с внутренней и наружной отделкой. Эти данные определяют масштаб, архитектурный тип и структуру здания в Business Bay.\n\nРасположение в Business Bay\n\nEywa Dubai находится в Business Bay — многофункциональном районе вдоль канала Dubai Canal в центральной части Дубая. Район сочетает офисные башни, жилые высотки, набережные и уличную сеть. Business Bay расположен сразу к юго-западу от Downtown Dubai, в 1,5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai. Торговый центр Dubai Mall находится в 1,9 км, международный аэропорт Дубая — в 12,6 км. В районе присутствует свободное право собственности и смешанная застройка — коммерческая и жилая, с объектами набережной и мариновой инфраструктурой в некоторых его частях. Граница района проходит вдоль Sheikh Zayed Road, с местными магистралями, которые ведут к Al Khail Road.\n\nТранспорт и связи с центром Дубая\n\nBusiness Bay обслуживается линией метро Dubai Metro Red Line. Метро станция R26 находится в 551 метре от центра района. Район связан с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road через местную дорожную сеть. От Business Bay до Palm Jumeirah 15,1 км, до Dubai Marina — 17,2 км, до пляжа JBR — 17,9 км. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 10,0 км, а аэропорт Al Maktoum International — в 34,0 км. Расположение Business Bay вдоль канала Dubai Canal обеспечивает набережные и объекты, связанные с маринами, в некоторых частях района.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nEywa Dubai находится в активном состоянии строительства. По данным проверки от 6 июля 2026 года готовность строительства составляет 60,02%. Начало строительства зафиксировано 31 октября 2023 года, запланированная дата завершения — 1 апреля 2026 года. Проект зарегистрирован под номером 2621. Объем строительства включает бетонную конструкцию, блочные работы и внутреннюю и внешнюю отделку. Конфигурация — одно здание с 53 апартаментами, включающее подземный этаж, цоколь, три подиума, 19 этажей и крышу. Эти данные отражают текущий статус строительства, график и физическую структуру здания.\n\nЗастройщик\n\nEywa Dubai возводится компанией Rvl Real Estate. Проект находится в Business Bay и зарегистрирован под номером 2621. Rvl Real Estate реализует комплекс из 53 апартаментов в одном здании с конфигурацией B+G+3P+19F+Roof. Строительство началось 31 октября 2023 года. Проект активен, степень готовности на 6 июля 2026 года составила 60,02%. Планируемая дата сдачи — 1 апреля 2026 года. В спецификации проекта указаны бетонная конструкция и блочные работы с внутренней и внешней отделкой.","faq":[{"q":"Кто застройщик Eywa Dubai?","a":"Застройщик — компания Rvl Real Estate."},{"q":"Где расположен Eywa Dubai?","a":"Eywa Dubai находится в Business Bay, вдоль коридора Dubai Canal в центре Дубая."},{"q":"Сколько апартаментов в Eywa Dubai?","a":"В Eywa Dubai 53 апартамента в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Eywa Dubai?","a":"Конфигурация здания — B+G+3P+19F+Roof: подземный этаж, цоколь, три подиума, 19 этажей и крыша."},{"q":"Каков статус строительства Eywa Dubai?","a":"Eywa Dubai активен, готовность на 6 июля 2026 года составляет 60,02%."},{"q":"Когда планируется сдача Eywa Dubai?","a":"Запланированная дата сдачи — 1 апреля 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Eywa Dubai?","a":"Строительство началось 31 октября 2023 года."},{"q":"Что находится рядом с Business Bay?","a":"Business Bay расположен в 1,5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, 1,9 км от Dubai Mall и 12,6 км от международного аэропорта Дубая."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-dubai__wp81634__pdf-gallery-028.webp","width":844,"height":598},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-dubai__wp81634__pdf-gallery-007.webp","width":853,"height":598,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-dubai__wp81634__pdf-gallery-008.webp","width":853,"height":598,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-dubai__wp81634__pdf-gallery-003.webp","width":853,"height":598,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-dubai__wp81634__pdf-gallery-009.webp","width":853,"height":598,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-dubai__wp81634__pdf-gallery-025.webp","width":845,"height":598,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-dubai__wp81634__pdf-gallery-002.webp","width":853,"height":598,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-dubai__wp81634__pdf-gallery-004.webp","width":853,"height":598,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-dubai__wp81634__pdf-gallery-005.webp","width":853,"height":598,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-dubai__wp81634__pdf-gallery-006.webp","width":853,"height":598,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-dubai__wp81634__pdf-gallery-017.webp","width":853,"height":596,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-dubai__wp81634__pdf-gallery-014.webp","width":853,"height":598,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/eywa-dubai-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/eywa-dubai-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81640,"type":"project","lang":"ru","name":"Eywa The Way Of Water","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/eywa-the-way-of-water-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/eywa-the-way-of-water-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/eywa-the-way-of-water-business-bay/"},"developer":{"name":"R Evolution","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/r-evolution-ru/","registry_name":"Revolution Palm Real Estate"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1831128,"lng":55.2731814},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-10-23"},"dld":{"project_number":"3890","escrow_bank":"Al Maryah Community Bank","units_in_registry":65,"inspections":[{"date":"2025-10-23","completion_percent":0}]},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":65},"description":"Eywa The Way Of Water — жилой комплекс из 65 квартир в Business Bay от Revolution Palm Real Estate. Здание планируется как G+27+R, проект активен, коэффициент готовности 0,00%. Срок сдачи — 15 октября 2028.\n\nПроект\n\nEywa The Way Of Water расположен в Business Bay — центральном районе Дубая вдоль коридора Dubai Canal. В комплексе 65 квартир, общая площадь составляет 28,104.01. Здание имеет конфигурацию G+27+R: цокольный этаж, 27 жилых этажей и уровень крыши. Проект зарегистрирован под номером 3890. Девелопером выступает Revolution Palm Real Estate. Проект является частью постоянной застройки Business Bay жилыми и многофункциональными комплексами.\n\nМасштабы и конфигурация проекта\n\nКоличество квартир в Eywa The Way Of Water — 65, что значительно меньше в сравнении с 64,372 квартирами в 156 проектах района Business Bay. Конфигурация G+27+R соответствует характеру района с высокими офисными и жилыми зданиями. Business Bay эволюционировал из коммерческой зоны в плотный квартал с жилыми объектами, офисами, набережными и гостиницами. Срок сдачи назначен на 15 октября 2028.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nEywa The Way Of Water имеет статус активного проекта. Коэффициент сдачи составляет 0,00% согласно последним данным. Начало строительства запланировано на 15 февраля 2026, окончание — 15 октября 2028. Номер проекта 3890 совпадает с регистрационным номером в Департаменте земель Дубая. Покупатели могут оценивать объект как стройку с передачей ключей в октябре 2028.\n\nРасположение в Business Bay\n\nBusiness Bay располагается на набережной в центральном Дубае, сразу к юго-западу от Downtown Dubai. Район сочетает коммерческие башни, жилые высотки, набережные и развивающуюся зону марин. Он тянется вдоль Dubai Canal и связан с главной дорожной сетью города. Здесь есть благоустроенные общественные пространства и внутренние дороги между высотками. Business Bay занимает около 64 млн квадратных футов территории и состоит из как готовых объектов, так и строящихся, отражая постоянное развитие района как жилого и коммерческого центра.\n\nТранспорт и близлежащие достопримечательности Дубая\n\nBusiness Bay обслуживает красная линия Dubai Metro и находится рядом с Sheikh Zayed Road, с выходами на Al Khail Road через местную сеть дорог. До Burj Khalifa и Downtown Dubai — 1,5 км, до Dubai Mall — 1,9 км. Международный аэропорт Дубая — 12,6 км. Mall of the Emirates в 10 км, Palm Jumeirah — 15,1 км, Dubai Marina — 17,2 км. Пляж JBR в 17,9 км, международный аэропорт Al Maktoum — 34,0 км от Business Bay.\n\nМногофункциональный район на канале\n\nBusiness Bay сочетает офисные площади, жилые объекты и набережные. В районе расположены Marasi Business Bay с жилыми комплексами у воды, мариной и прогулочными набережными, а также Al Habtoor City вдоль Sheikh Zayed Road. Завершённые жилые комплексы включают 15 Northside, Aykon City, Binghatti Canal, Clayton Residency и Empire Heights. Строится Canal Crown. Канал и выходы к Dubai Creek поддерживают марины и водный транспорт, создавая густо застроенную городскую среду вокруг Eywa The Way Of Water.\n\nДевелопер\n\nEywa The Way Of Water реализует Revolution Palm Real Estate. Проект находится в Business Bay — районе с жилыми, офисными, торговыми, гостиничными и прибрежными объектами. В Business Bay 39 активных и 103 завершённых проектов из общего числа 156. Новые проекты дополняют уже существующий фонд высотных домов и инфраструктуры на набережной. Для Eywa The Way Of Water срок реализации — с 15 февраля 2026 по 15 октября 2028, запланировано 65 квартир в здании G+27+R.","faq":[{"q":"Кто девелопер Eywa The Way Of Water?","a":"Девелопером выступает Revolution Palm Real Estate."},{"q":"Где расположен Eywa The Way Of Water?","a":"Проект находится в Business Bay, вдоль коридора Dubai Canal в центре Дубая."},{"q":"Когда срок сдачи Eywa The Way Of Water?","a":"Запланированный срок сдачи — 15 октября 2028."},{"q":"Каков текущий статус готовности Eywa The Way Of Water?","a":"Проект активен, коэффициент готовности составляет 0,00%."},{"q":"Сколько квартир предусмотрено в Eywa The Way Of Water?","a":"В комплексе запланировано 65 квартир."},{"q":"Какова конфигурация здания Eywa The Way Of Water?","a":"Здание имеет конфигурацию G+27+R."},{"q":"Что находится рядом с Business Bay?","a":"Downtown Dubai и Burj Khalifa в 1,5 км, Dubai Mall — в 1,9 км от Business Bay."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1085,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-058.webp","width":899,"height":753,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-027.webp","width":1114,"height":1252,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-051.webp","width":1011,"height":1116,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-035.webp","width":1110,"height":1252,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-040.webp","width":1110,"height":1250,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-050.webp","width":1000,"height":1130,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-022.webp","width":1399,"height":1252,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-036.webp","width":1111,"height":1250,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-049.webp","width":1091,"height":1252,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1086,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-053.webp","width":942,"height":1108,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-044.webp","width":1107,"height":1252,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-021.webp","width":1415,"height":1248,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-033.webp","width":1110,"height":1252,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-020.webp","width":1575,"height":1250,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-028.webp","width":1111,"height":1252,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-046.webp","width":1110,"height":1248,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-026.webp","width":1124,"height":1250,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-041.webp","width":1108,"height":1252,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1088,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1084,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-029.webp","width":1111,"height":1252,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1085,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1084,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-025.webp","width":1126,"height":1249,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1084,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eywa-the-way-of-water__wp81638__pdf-gallery-030.webp","width":1112,"height":1250,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/eywa-the-way-of-water-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/eywa-the-way-of-water-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81644,"type":"project","lang":"ru","name":"Fior 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/fior-2-rashid-yachts-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/fior-2-rashid-yachts-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/fior-2-rashid-yachts-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/","registry_name":"Mina Rashid Properties"},"location":{"community":"Rashid Yachts & Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/rashid-yachts-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2728128,"lng":55.2852856},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q3","handover_text":"Q3 2030","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-11-04"},"dld":{"project_number":"4199","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":216,"inspections":[{"date":"2025-11-04","completion_percent":0}]},"building":{"units":216},"description":"Fior 2 — жилой проект с 216 апартаментами от Mina Rashid Properties в районе Rashid Yachts & Marina на набережной Mina Rashid у Dubai Creek. Проект активен, степень готовности — 0,00%. Начало строительства запланировано на 23 апреля 2026, окончание — 31 августа 2030.\n\nFior 2 в Rashid Yachts & Marina\n\nFior 2 входит в состав Rashid Yachts & Marina — района на набережной Dubai Creek рядом с Bur Dubai и Deira. Этот комплекс сочетает жилую застройку с яхт-мариной, набережными, отелями, зонами отдыха, торговлей и ресторанами. Он сохраняет морской облик порта Rashid, добавляя среднеэтажные прибрежные резиденции, таунхаусы и открытые общественные пространства по всему генплану. Из района открываются виды на Персидский залив и центр Downtown Dubai. QE2 — постоянно пришвартованный отель и выставочный центр — морская достопримечательность в окрестностях. В Fior 2 предусмотрено 216 апартаментов общей площадью 23 140,76 м².\n\nПрибрежный район с мариной\n\nRashid Yachts & Marina планировался вокруг причалов, набережных и длинного плавательного канала. Марина включает более 430 швартовых мест и рассчитана на яхты длиной до 100 метров с вариантами краткосрочной, сезонной и годовой аренды. Среди водных объектов — 500-метровый плавательный канал с пальмами и пляж площадью 12 600 м². В районе есть плавающий яхт-клуб, частный пляжный клуб, отели, общественные набережные и объединённые площадки. Терминал круизных лайнеров Hamdan bin Mohammed в порту Rashid обслуживает пришвартованные яхты и круизные суда.\n\nТорговля, рестораны и культура в окружении\n\nВ расширенном генплане предусмотрена прибрежная зона отдыха, торговли и развлечений под названием The Dubai Mall by the Sea. Также включены парки, арт-объекты и культурные площадки, общественные пространства, связанные с мариной и жилыми кварталами. Пешеходный мост соединяет район с окрестностями дома шейха Саида Аль Мактум, где находятся музей и театр. Проект объединяет круизно-якорную инфраструктуру порта Rashid с новыми прибрежными жилыми и развлекательными объектами. В сообществе отель и выставочный центр QE2 остаются ключевой точкой, отражая морское наследие района.\n\nТранспортная доступность района марины\n\nRashid Yachts & Marina находится в шаговой доступности от станции метро Dubai Metro Green Line G24 — 661 метр от участка. Обычные автомобилистские времена поездок от района марины: до Dubai Mall — 16 минут, до Palm Jumeirah — 28 минут, до Burj Al Arab — 26 минут, до The Walk на JBR — 32 минуты. Аэропорт Dubai International — в 17 минутах на авто, а Al Maktoum International — за 53 минуты. Расположение на Dubai Creek обеспечивает доступ к центральным районам Bur Dubai и Deira, а также к широкой дорожной сети Дубая.\n\nСостояние строительства и сроки сдачи\n\nFior 2 имеет статус «Активен» с зарегистрированной степенью готовности 0,00%. Начало строительства запланировано на 23 апреля 2026, сдача — на 31 августа 2030. Проект зарегистрирован под номером 4199. Эти сроки вписываются в продолжающуюся жилую застройку Rashid Yachts & Marina, где возводятся прибрежные апартаменты, таунхаусы, объекты гостиничного бизнеса и марина с набережными и площадями.\n\nЗастройщик\n\nРазработчиком Fior 2 является Mina Rashid Properties. Проект размещён в Rashid Yachts & Marina — реновации прибрежной зоны Mina Rashid и порта Rashid. Большой район объединяет инфраструктуру марины с жилыми, гостиничными, торговыми, ресторанными и развлекательными объектами. Морская инфраструктура включает яхт-марину и круизный терминал Hamdan bin Mohammed, генплан дополнен песчаным пляжем, плавательным каналом, набережными и общественными пространствами. Fior 2 — один из жилых проектов, развиваемых в этом районе, ориентированном на яхтинг.","faq":[{"q":"Кто застройщик Fior 2?","a":"Застройщиком Fior 2 является Mina Rashid Properties."},{"q":"Где находится Fior 2?","a":"Fior 2 расположен в Rashid Yachts & Marina на Dubai Creek, рядом с Bur Dubai и Deira."},{"q":"Сколько апартаментов в Fior 2?","a":"В Fior 2 всего 216 апартаментов."},{"q":"Каков статус строительства Fior 2?","a":"Fior 2 имеет статус «Активен» и степень готовности 0,00%."},{"q":"Когда запланирована сдача Fior 2?","a":"Срок сдачи — 31 августа 2030, строительство начинается 23 апреля 2026."},{"q":"Что находится рядом с Fior 2?","a":"Rashid Yachts & Marina включает марину, 500-метровый плавательный канал, пляж площадью 12 600 м², общественные набережные и отель-выставочный комплекс QE2."},{"q":"Как близко Fior 2 к метро?","a":"Станция метро Dubai Metro Green Line G24 находится в 661 метре от Rashid Yachts & Marina."},{"q":"Какие удобства марины в Rashid Yachts & Marina?","a":"Марина имеет более 430 швартовых мест и принимает яхты длиной до 100 метров."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fior-2__wp81642__pdf-gallery-015.webp","width":1536,"height":1780},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fior-2__wp81642__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fior-2__wp81642__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fior-2__wp81642__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1279,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fior-2__wp81642__pdf-gallery-020.webp","width":943,"height":1780,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fior-2__wp81642__pdf-gallery-019.webp","width":1201,"height":1500,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fior-2__wp81642__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1278,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fior-2__wp81642__pdf-gallery-016.webp","width":1786,"height":1500,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fior-2__wp81642__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fior-2__wp81642__pdf-gallery-017.webp","width":1324,"height":1504,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fior-2__wp81642__pdf-gallery-018.webp","width":1026,"height":1778,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fior-2__wp81642__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1284,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fior-2__wp81642__pdf-gallery-014.webp","width":1859,"height":1501,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/fior-2-rashid-yachts-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/fior-2-rashid-yachts-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81648,"type":"project","lang":"ru","name":"Hillside Residences 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hillside-residences-1-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hillside-residences-1-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hillside-residences-1-al-furjan/"},"developer":{"name":"Wasl properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wasl-properties-ru/","registry_name":"Jag Development"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":26.25,"last_inspection":"2026-10-05"},"dld":{"project_number":"2808","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":235,"inspections":[{"date":"2023-10-11","completion_percent":0},{"date":"2024-05-29","completion_percent":0},{"date":"2025-04-02","completion_percent":2.59},{"date":"2025-11-14","completion_percent":6.86},{"date":"2026-05-04","completion_percent":14.82},{"date":"2026-10-05","completion_percent":26.25}],"pace":{"percent_per_month":1.82,"basis_from":"2025-11-14","basis_to":"2026-10-05","projected_completion":"2030-02-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":250,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12574,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":21,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":55,"median_price_aed":935000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":12635},{"type":"2 bedrooms","deals":147,"median_price_aed":1466000,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":12638},{"type":"3 bedrooms","deals":47,"median_price_aed":2226000,"median_size_sqm":168,"aed_per_sqm":13250}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":250,"last_12m":{"n":21,"median_price_aed":1618090,"median_aed_sqm":13429,"median_aed_sqft":1248,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":31,"median_price_aed":1459000,"median_aed_sqm":12702,"median_aed_sqft":1180,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":204,"median_price_aed":1451000,"median_aed_sqm":12515,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":27,"median_price_aed":1480000,"median_aed_sqm":12778,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":1618090,"median_aed_sqm":13429,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":1367000,"median_aed_sqm":11977,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":1485000,"median_aed_sqm":12942,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":913000,"median_aed_sqm":12483,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1646590,"median_aed_sqm":14328,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":3204000,"median_aed_sqm":12505,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1130000,"median_aed_sqm":13341,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.8,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":13506,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.7,"price_aed":916000,"aed_per_sqm":11789,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":158.1,"price_aed":2109000,"aed_per_sqm":13341,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117,"price_aed":1625000,"aed_per_sqm":13889,"market":"primary"},{"date":"2026-08-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"price_aed":1058777,"aed_per_sqm":14378,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115,"price_aed":1504000,"aed_per_sqm":13081,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115,"price_aed":1492000,"aed_per_sqm":12976,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":13296,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":916000},"building":{"units":235},"description":"Hillside Residences 1 — жилой комплекс из четырёх зданий в районе Al Furjan в секторе Jebel Ali First, Дубай. Проект возводит компания Jag Development и включает 235 квартир в зданиях конфигурации 1B+G+5/6/8/9. Статус проекта — Активен, степень готовности по состоянию на 4 мая 2026 составляет 14,82%.\n\nКонфигурация проекта и строительство\n\nHillside Residences 1 состоит из четырёх жилых зданий с общим числом 235 квартир. Конфигурация зданий зарегистрирована как 1B+G+5/6/8/9 — один подземный уровень, первый этаж и жилые здания с различным количеством верхних этажей. Проект строится с использованием бетонного каркаса и кладки, далее выполняются внутренние и внешние отделки. Общая площадь комплекса составляет 29 894,12 кв.м. Строительство началось 1 января 2024 года. Комплекс расположен в районе Jebel Ali First, включающем жилое сообщество Al Furjan.\n\nСтатус строительства\n\nПроект имеет статус Активен. По состоянию на проверку от 4 мая 2026 года степень готовности составляла 14,82%. Обновление информации по проекту произошло 8 мая 2026 года. Номер проекта — 2808, он же используется в реестре застройки Дубая. Дата начала строительства — 1 января 2024 года, с которой ведётся учёт периода реализации проекта.\n\nЖилая среда Al Furjan\n\nAl Furjan — жилой район в секторе Jebel Ali First в Дубае. Изначально планировался как совокупность домов и квартир, расположенных вокруг парков и пешеходных дорожек. Ранее район преимущественно состоял из малоэтажных таунхаусов и вилл, позже к ним добавились высотные жилые башни и апартаменты с сервисом. Первая фаза застройки включала 819 домов с садами и террасами. В районе предусмотрено более 30 парков и пешеходных путей, связывающих жилые кластеры и зелёные зоны.\n\nДорожное и метро сообщение\n\nAl Furjan расположен вдоль улицы D591 и имеет прямые выезды на E77 (Jebel Ali Road), ведущие к Sheikh Zayed Road. Район обслуживает расширение красной линии Dubai Metro — Route 2020, обеспечивающее прямое сообщение с основной линией и линией на Expo. Станция R72 находится в 851 метре от центра района и доступна пешком. Дорожные коридоры ведут к Dubai Marina, международному аэропорту Дубая, Mall of the Emirates и Downtown Dubai.\n\nНаправления из Al Furjan\n\nУказанные расстояния на автомобиле от Al Furjan: 6,2 км до Dubai Marina, 6,1 км до пляжа JBR, 9,7 км до Palm Jumeirah. Mall of the Emirates находится в 11,7 км, Expo City Dubai — в 7,2 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 14,4 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 23,1 км, The Dubai Mall — в 23,4 км, DIFC — в 24,9 км, а международный аэропорт Дубая — в 33,6 км.\n\nХарактер застройки района\n\nAl Furjan сочетает таунхаусы, отдельно стоящие виллы, жилые здания и serviced apartments. В районе насчитывается 38 проектов, а в ближайшем окружении — ещё 68. Жилые комплексы в расширенном районе включают проекты Azizi Developments, Deyaar, Nabni Developments и Al Jaziri Developments. Завершённые проекты в Al Furjan — Avenue Residence 1, Avenue Residence 2 и Avenue Residence 4. Новые жилые и serviced apartments расширяют разнообразие жилья по сравнению с изначальной планировкой.\n\nJag Development\n\nHillside Residences 1 реализует Jag Development. Строительство началось 1 января 2024 года. Проект рассчитывается как комплекс из четырёх жилых зданий с 235 квартирами. Используется бетонный каркас с кладкой, внутренней и внешней отделкой. Комплекс расположен в Al Furjan, районе Jebel Ali First, связанном с улицами D591, E77 и расширением метро Route 2020.","faq":[{"q":"Кто застройщик Hillside Residences 1?","a":"Застройщиком Hillside Residences 1 является компания Jag Development."},{"q":"Где расположен Hillside Residences 1?","a":"Проект находится в районе Al Furjan, сектор Jebel Ali First, Дубай."},{"q":"Сколько квартир в Hillside Residences 1?","a":"В комплексе 235 квартир, расположенных в четырёх жилых зданиях."},{"q":"Каков статус строительства Hillside Residences 1?","a":"Проект активен. По состоянию на инспекцию 4 мая 2026 года степень готовности составляла 14,82%."},{"q":"Когда началось строительство Hillside Residences 1?","a":"Дата начала строительства — 1 января 2024 года."},{"q":"Какова конфигурация зданий Hillside Residences 1?","a":"Здания имеют конфигурацию 1B+G+5/6/8/9, включая один подземный этаж и первый этаж."},{"q":"Подключён ли Al Furjan к метро Дубая?","a":"Да, район обслуживается веткой Route 2020 красной линии метро, станция R72 расположена в 851 метре от центра."},{"q":"Какие направления доступны из Al Furjan?","a":"Доступные расстояния: 6,2 км до Dubai Marina, 7,2 км до Expo City Dubai, 11,7 км до Mall of the Emirates, 23,1 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillside-residences-1__wp81646__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillside-residences-1__wp81646__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillside-residences-1__wp81646__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillside-residences-1__wp81646__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillside-residences-1__wp81646__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillside-residences-1__wp81646__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hillside-residences-1-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hillside-residences-1-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81652,"type":"project","lang":"ru","name":"Hillside Residences 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hillside-residences-2-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hillside-residences-2-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hillside-residences-2-al-furjan/"},"developer":{"name":"Wasl properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wasl-properties-ru/","registry_name":"Jag Development"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0268384,"lng":55.1109503},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":18.49,"last_inspection":"2026-10-05"},"dld":{"project_number":"2809","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":280,"inspections":[{"date":"2023-10-11","completion_percent":0},{"date":"2024-05-29","completion_percent":0},{"date":"2025-04-02","completion_percent":2.59},{"date":"2025-11-14","completion_percent":3.95},{"date":"2026-05-04","completion_percent":11.95},{"date":"2026-10-05","completion_percent":18.49}],"pace":{"percent_per_month":1.36,"basis_from":"2025-11-14","basis_to":"2026-10-05","projected_completion":"2031-09-30","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":287,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12736,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":12,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":75,"median_price_aed":923000,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":12644},{"type":"2 bedrooms","deals":140,"median_price_aed":1471000,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":12681},{"type":"3 bedrooms","deals":71,"median_price_aed":2301000,"median_size_sqm":166,"aed_per_sqm":13861}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":287,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":14134,"median_aed_sqft":1313,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":45,"median_price_aed":1485000,"median_aed_sqm":12797,"median_aed_sqft":1189,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":244,"median_price_aed":1460000,"median_aed_sqm":12701,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":37,"median_price_aed":1624000,"median_aed_sqm":12988,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":1670000,"median_aed_sqm":13636,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":18,"median_price_aed":1471000,"median_aed_sqm":12712,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":1660000,"median_aed_sqm":14530,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":1571000,"median_aed_sqm":12893,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":2360000,"median_aed_sqm":14311,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.3,"price_aed":1560000,"aed_per_sqm":13533,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.4,"price_aed":1510000,"aed_per_sqm":12971,"market":"primary"},{"date":"2026-07-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.5,"price_aed":1670000,"aed_per_sqm":13636,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":157.1,"price_aed":2315000,"aed_per_sqm":14732,"market":"primary"},{"date":"2026-04-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.6,"price_aed":1040000,"aed_per_sqm":13584,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.6,"price_aed":1720000,"aed_per_sqm":14746,"market":"primary"},{"date":"2025-12-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":162.6,"price_aed":2426000,"aed_per_sqm":14920,"market":"primary"},{"date":"2025-11-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.9,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":13952,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1444000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":280},"description":"Hillside Residences 2 — жилой проект из пяти зданий от Jag Development в районе Al Furjan, в зоне Jebel Ali First в Дубае. В комплексе 280 апартаментов, проект находится в статусе Active. По состоянию на осмотр 4 мая 2026 года степень готовности составляла 11,95%.\n\nКонфигурация проекта\n\nHillside Residences 2 запланирован как жилой комплекс из пяти зданий с общим количеством 280 апартаментов. Конфигурация проекта представлена как 1B+G+5/6/8/9 Residential, что означает наличие подвала и первого этажа, а здания имеют высоту 5, 6, 8 и 9 этажей соответственно. Строительство началось 1 января 2024 года. Общая площадь составляет 35 087,91 кв.м. Конструкция — монолитный бетон с блоковой кладкой, с внутренней и внешней отделкой, включённой в проект. Комплекс расположен в Al Furjan — жилом сообществе в районе Jebel Ali First в Дубае.\n\nХод строительства\n\nHillside Residences 2 находится в статусе Active. Последний осмотр проводился 4 мая 2026 года, тогда степень готовности составила 11,95%. Строительство началось 1 января 2024 года. В состав проекта входят пять зданий с 280 апартаментами. Комплекс описывается как жилой с монолитной бетонной и блочной конструкцией, с внутренними и внешними отделками. Эти данные отражают текущую конфигурацию и этап строительства Hillside Residences 2.\n\nОбстановка в Al Furjan\n\nAl Furjan — жилое сообщество в районе Jebel Ali First. Изначальный план предусматривал дома и апартаменты вокруг парков, пешеходных зон и зелёных территорий, в последующем добавили жилые башни и сервисные резиденции. Первая фаза включала 819 домов с садами и террасами. Благоустройство включает более 30 парков и пешеходных связей. В Al Furjan представлены малоэтажные таунхаусы, кварталы вилл и растущее число многоквартирных комплексов. Hillside Residences 2 расположен в этой устоявшейся жилой среде, где сочетаются исходные зоны вилл и таунхаусов с новыми многоэтажными проектами.\n\nТранспортные связи с дорогами и метро\n\nAl Furjan расположен вдоль дороги D591 с прямыми связями на E77, известную как Jebel Ali Road, которая ведёт к Sheikh Zayed Road. Сообщество обслуживается расширением линии красного метро Дубая — Route 2020, соединяющейся с основной сетью Red Line и экскпо-маршрутом. Станция R72 находится в 851 метре от центра района и доступна пешком. Расстояния от Al Furjan: Dubai Marina — 6,2 км, пляж JBR — 6,1 км, Palm Jumeirah — 9,7 км, Expo City Dubai — 7,2 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 14,4 км.\n\nДоступ к основным локациям Дубая\n\nДорожная сеть вокруг Al Furjan связывает D591 и E77 с маршрутами к Sheikh Zayed Road и другим районам Дубая. Расстояния от сообщества: Mall of the Emirates — 11,7 км, Global Village — 17,0 км, Business Bay — 21,5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 23,1 км, The Dubai Mall — 23,4 км, Dubai International Financial Centre — 24,9 км, Международный аэропорт Дубая — 33,6 км. Метро Route 2020 обеспечивает выход на основную сеть линии Red Line, дополняя дорожную инфраструктуру района.\n\nЖилые комплексы в районе\n\nВ Al Furjan насчитывается 38 проектов, а в непосредственной близости — ещё 68. Изначально в сообществе преобладали таунхаусы и отдельные виллы, а позднее расширился сегмент апартаментов и сервисных апартаментов. Среди жилых проектов района — Vistara House 2, Sunbliss Residences, Sparklz от Danube, Roy Mediterranean Serviced Apartments, Rosalia Residences и Primero Residences. Также в районе есть Amalia Residences от Deyaar и Azizi Central. Hillside Residences 2 добавляет к общей картине Al Furjan пять зданий с 280 апартаментами.\n\nЗастройщик\n\nHillside Residences 2 строит компания Jag Development. Проект включает пять зданий с 280 апартаментами; строительство началось 1 января 2024 года. Объект расположен в районе Al Furjan, Jebel Ali First, Дубай. Комплекс спроектирован с бетонной конструкцией и блоковой кладкой, включает внутреннюю и внешнюю отделку. По состоянию на осмотр 4 мая 2026 года Hillside Residences 2 имеет статус Active с уровнем готовности 11,95%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Hillside Residences 2?","a":"Застройщиком Hillside Residences 2 является Jag Development."},{"q":"Где расположен Hillside Residences 2?","a":"Проект находится в районе Al Furjan в зоне Jebel Ali First, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Hillside Residences 2?","a":"В комплексе 280 апартаментов, распределённых по пяти зданиям."},{"q":"Каков текущий статус готовности Hillside Residences 2?","a":"Проект имеет статус Active, степень готовности на 4 мая 2026 года — 11,95%."},{"q":"Когда началось строительство Hillside Residences 2?","a":"Строительство началось 1 января 2024 года."},{"q":"Какова конфигурация зданий Hillside Residences 2?","a":"Проект включает пять жилых зданий с конфигурацией 1B+G+5/6/8/9."},{"q":"Есть ли у Al Furjan доступ к метро Дубая?","a":"Да, район обслуживается расширением линии Red Line — Route 2020. Станция R72 находится в 851 метре от центра сообщества."},{"q":"Как далеко находится Dubai Marina от Al Furjan?","a":"Расстояние от Al Furjan до Dubai Marina составляет 6,2 км, а до пляжа JBR — 6,1 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillside-residences-2__wp81650__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1663},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillside-residences-2__wp81650__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillside-residences-2__wp81650__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1673,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillside-residences-2__wp81650__pdf-gallery-042.webp","width":1900,"height":1069,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillside-residences-2__wp81650__pdf-gallery-046.webp","width":1258,"height":1440,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillside-residences-2__wp81650__pdf-gallery-036.webp","width":1742,"height":1516,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillside-residences-2__wp81650__pdf-gallery-041.webp","width":1900,"height":1069,"category":"interior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillside-residences-2__wp81650__pdf-gallery-047.webp","width":1057,"height":1126,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillside-residences-2__wp81650__pdf-gallery-049.webp","width":1057,"height":1125,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillside-residences-2__wp81650__pdf-gallery-050.webp","width":1057,"height":1125,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hillside-residences-2-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hillside-residences-2-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":81656,"type":"project","lang":"ru","name":"Hillside Residences 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hillside-residences-3-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hillside-residences-3-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hillside-residences-3-al-furjan/"},"developer":{"name":"Wasl properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wasl-properties-ru/","registry_name":"Jag Development"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0259549,"lng":55.1120589},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":12.88,"last_inspection":"2026-10-05"},"dld":{"project_number":"2810","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":306,"inspections":[{"date":"2023-10-11","completion_percent":0},{"date":"2024-05-29","completion_percent":0},{"date":"2025-04-02","completion_percent":2.59},{"date":"2025-11-14","completion_percent":2.64},{"date":"2026-05-04","completion_percent":5.49},{"date":"2026-10-05","completion_percent":12.88}],"pace":{"percent_per_month":0.96,"basis_from":"2025-11-14","basis_to":"2026-10-05","projected_completion":"2034-05-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":270,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14076,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":24,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":65,"median_price_aed":1026000,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":14055},{"type":"2 bedrooms","deals":135,"median_price_aed":1605000,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":13836},{"type":"3 bedrooms","deals":69,"median_price_aed":2462000,"median_size_sqm":163,"aed_per_sqm":15104}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":270,"last_12m":{"n":24,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":15178,"median_aed_sqft":1410,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":62,"median_price_aed":1717000,"median_aed_sqm":14152,"median_aed_sqft":1315,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":216,"median_price_aed":1598000,"median_aed_sqm":14046,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":35,"median_price_aed":1774000,"median_aed_sqm":14130,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":17676,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":21,"median_price_aed":1774000,"median_aed_sqm":13868,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":14486,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":2351000,"median_aed_sqm":15018,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1628000,"median_aed_sqm":14130,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2399000,"median_aed_sqm":14505,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":1412777,"median_aed_sqm":18145,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.7,"price_aed":1390777,"aed_per_sqm":17676,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.5,"price_aed":1813000,"aed_per_sqm":15557,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.5,"price_aed":2050777,"aed_per_sqm":17760,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.9,"price_aed":2157777,"aed_per_sqm":18461,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.2,"price_aed":1412777,"aed_per_sqm":18545,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":1314777,"aed_per_sqm":17932,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.5,"price_aed":1314777,"aed_per_sqm":18145,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.1,"price_aed":2118777,"aed_per_sqm":18097,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1314000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":5,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 35%\nПри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":306},"description":"Hillside Residences 3 представляет собой комплекс из пяти жилых и коммерческих зданий в районе Al Furjan, в секторе Jebel Ali First Дубая. Проект, насчитывающий 306 единиц, реализует Jag Development, старт которого состоялся 1 января 2024 года. Проект активен, степень готовности строительства по состоянию на 4 мая 2026 года составляет 5,49%.\n\nПроект и структура зданий\n\nHillside Residences 3 спланирован как комплекс из пяти зданий с жилыми и коммерческими помещениями. Конфигурация зданий — 1B+G+5/6/8/9, что означает один подземный этаж, наземный уровень и разные варианты этажности верхних этажей. Конструкция выполнена из бетона и блочного материала с внутренней и внешней отделкой. В проекте 306 апартаментов, размещенных в пяти зданиях. Район Al Furjan — это жилая община с низкоэтажными террасными домами, виллами, жилыми домами и обслуживаемыми резиденциями. Изначально Al Furjan была запланирована как район с домами, связанными парками, пешеходными дорожками и зелеными зонами, а новые застройки добавили проекты с апартаментами.\n\nСтатус и масштаб проекта\n\nПроект активен и имеет зафиксированный процент готовности 5,49%. Дата начала строительства — 1 января 2024 года, последний осмотр состоялся 4 мая 2026 года. Общая площадь Hillside Residences 3 составляет 38 609,42, а количество единиц — 306. Пять зданий включают жилую и коммерческую площадь в одном комплексе. В Al Furjan насчитывается 38 проектов, а в непосредственной близости — ещё 68. Район изначально ориентировался на террасные виллы и отдельные группы вилл, но развился с учётом высотных жилых домов и обслуживаемых резиденций.\n\nОкружение Al Furjan\n\nHillside Residences 3 расположен в районе Al Furjan, жилом сообществе в секторе Jebel Ali First в Дубае. Сообщество устроено вокруг кластеров домов, пешеходных маршрутов и благоустроенных зон. Первая фаза включала 819 домов с садами и террасами, а мастерплан предусматривает более 30 парков и пешеходных связей. Сейчас Al Furjan сочетает в себе оригинальные кварталы вилл и террасных домов с новыми апартаментными комплексами. Близлежащие проекты разработали Azizi Developments, Deyaar, Nabni Developments и Al Jaziri Developments. Такая застройка создаёт сочетание устоявшихся домов, новых высотных зданий и строящихся проектов в районе и его окрестностях.\n\nДорожные и метро-связи\n\nAl Furjan расположен вдоль дороги D591 и имеет прямой выход на E77, известную как Jebel Ali Road. Эти трассы ведут к Sheikh Zayed Road — главной магистрали Дубая. Сообщество обслуживается линией метро Dubai Metro Red Line extension, Route 2020, которая соединяется с основной сетью Красной линии и линией Expo. Станция метро R72 находится примерно в 851 метре от центра сообщества и доступна пешком. Сеть дорог и метро связывает Al Furjan с районами Dubai Marina, Business Bay, Downtown Dubai, Mall of the Emirates и международным аэропортом Дубая.\n\nБлижайшие достопримечательности Дубая\n\nОт Al Furjan до Dubai Marina — 6,2 км, до пляжа JBR — 6,1 км. Palm Jumeirah находится в 9,7 км, Mall of the Emirates — в 11,7 км. Expo City Dubai расположен в 7,2 км от сообщества, а международный аэропорт Al Maktoum — в 14,4 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся на расстоянии 23,1 км, The Dubai Mall – 23,4 км, а DIFC — 24,9 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 33,6 км. Business Bay находится в 21,5 км, а Global Village — в 17,0 км. Все эти направления доступны через дороги D591, E77 и их соединения с Sheikh Zayed Road.\n\nJag Development\n\nJag Development является застройщиком Hillside Residences 3. Компания реализует пятизданийный проект в Al Furjan с 306 единицами жилого и коммерческого назначения. Строительство началось 1 января 2024 года, проект активен. Зафиксированная степень готовности строительства составляет 5,49% по состоянию на инспекцию от 4 мая 2026 года. Hillside Residences 3 является частью продолжающегося расширения района Al Furjan с жилыми комплексами апартаментов, дополняя уже существующие террасные дома, виллы и ориентированную на пешеходов застройку. Проект имеет номер 2810.","faq":[{"q":"Кто застройщик Hillside Residences 3?","a":"Застройщиком Hillside Residences 3 является компания Jag Development."},{"q":"Где расположен Hillside Residences 3?","a":"Проект расположен в районе Al Furjan в секторе Jebel Ali First, Дубай."},{"q":"Сколько единиц в Hillside Residences 3?","a":"В Hillside Residences 3 насчитывается 306 единиц, размещённых в пяти зданиях."},{"q":"Каков текущий статус готовности Hillside Residences 3?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 5,49%. Дата инспекции — 4 мая 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Hillside Residences 3?","a":"Дата начала строительства — 1 января 2024 года."},{"q":"Какова конфигурация зданий Hillside Residences 3?","a":"Застройка обозначена как 1B+G+5/6/8/9 и включает жилые и коммерческие помещения в пяти зданиях."},{"q":"Расположен ли Hillside Residences 3 близко к метро?","a":"Al Furjan обслуживается линией метро Dubai Metro Red Line extension, Route 2020. Станция R72 находится примерно в 851 метре от центра сообщества."},{"q":"Что находится неподалёку от Hillside Residences 3 в Al Furjan?","a":"От Al Furjan до Dubai Marina — 6,2 км, до пляжа JBR — 6,1 км, до Expo City Dubai — 7,2 км, до Palm Jumeirah — 9,7 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillside-residences-2__wp81650__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1663},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillside-residences-2__wp81650__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillside-residences-2__wp81650__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1673,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillside-residences-2__wp81650__pdf-gallery-042.webp","width":1900,"height":1069,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillside-residences-2__wp81650__pdf-gallery-046.webp","width":1258,"height":1440,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillside-residences-2__wp81650__pdf-gallery-036.webp","width":1742,"height":1516,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillside-residences-2__wp81650__pdf-gallery-041.webp","width":1900,"height":1069,"category":"interior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillside-residences-2__wp81650__pdf-gallery-047.webp","width":1057,"height":1126,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillside-residences-2__wp81650__pdf-gallery-049.webp","width":1057,"height":1125,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hillside-residences-2__wp81650__pdf-gallery-050.webp","width":1057,"height":1125,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hillside-residences-3-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hillside-residences-3-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":81660,"type":"project","lang":"ru","name":"Iridian Park 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/iridian-park-2-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/iridian-park-2-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/iridian-park-2-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Obj1 Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":21.29,"last_inspection":"2026-07-31"},"dld":{"project_number":"3765","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":86,"inspections":[{"date":"2025-06-24","completion_percent":0},{"date":"2026-07-31","completion_percent":21.29}],"pace":{"percent_per_month":1.61,"basis_from":"2025-06-24","basis_to":"2026-07-31","projected_completion":"2030-08-25","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":20,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":621701,"median_aed_sqm":8880,"median_aed_sqft":825,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":621701,"median_aed_sqm":8880,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":20,"median_price_aed":621701,"median_aed_sqm":8880,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70,"price_aed":695267,"aed_per_sqm":9931,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42,"price_aed":373148,"aed_per_sqm":8880,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"price_aed":346416,"aed_per_sqm":8880,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"price_aed":341182,"aed_per_sqm":8880,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.2,"price_aed":339313,"aed_per_sqm":8880,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.7,"price_aed":538943,"aed_per_sqm":8880,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.6,"price_aed":893618,"aed_per_sqm":8880,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.8,"price_aed":370838,"aed_per_sqm":8880,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":613000},"building":{"units":86},"description":"Iridian Park 2 — одноблочный жилой комплекс в Jumeirah Village Circle, разработанный Obj1 Real Estate Development. В проекте представлено 86 апартаментов: студии, квартиры с одной и двумя спальнями. Статус строительства активен, завершено 21,29%, срок сдачи – 1 февраля 2027 года.\n\nПроект\n\nIridian Park 2 — жилой комплекс в Jumeirah Village Circle (JVC). Концепция вдохновлена иризацией, архитектура акцентирует свет, природу и меняющиеся оттенки. Апартаменты имеют функциональные планировки и наполнены естественным светом. В комплексе один корпус и всего 86 апартаментов. Общие зоны включают лобби и клуб, а открытые удобства расположены возле бассейна. Строительство завершено на 21,29%, статус активен. Срок сдачи назначен на 1 февраля 2027 года.\n\nКоллекция апартаментов\n\nВ Iridian Park 2 представлено 11 студий, 19 однокомнатных и 56 двухкомнатных апартаментов — всего 86 жилья в одном здании. Студии — самая небольшая группа, а двухкомнатные — самая крупная. Планировки функциональны и ориентированы на естественное освещение. JVC — это мастер-комьюнити с апартаментами, таунхаусами и виллами в нескольких районах. JVC — свободное владение, разработанное Nakheel, стартовавшее с 2005 года.\n\nУдобства и общие зоны\n\nУдобства Iridian Park 2 включают бассейн, детский бассейн и зону у бассейна с шезлонгами. Также есть тренажёрный зал, клуб, лобби и детская игровая. Открытые социальные зоны включают зону для барбекю и лаунж. Все удобства расположены на первом этаже и первом уровне подиума. Бассейн, детский бассейн, шезлонги, клуб, тренажёрный зал, детская и зона барбекю входят в программу общих удобств комплекса.\n\nРасположение Jumeirah Village Circle\n\nIridian Park 2 расположен в Jumeirah Village Circle, рядом с перекрёстком Sheikh Zayed Road и Al Khail Road с подъездами к Hessa Street. JVC состоит из шести районов и занимает более 870 гектаров. Circle Mall находится в 15 минутах, City Centre Meaisem — в 11 минутах, Dubai Hills Mall — в 17 минутах. Mall of the Emirates в 15 минутах, Dubai Miracle Garden — в 9 минутах, The Walk JBR — в 20 минутах, а Palm Jumeirah — в 22 минутах от комплекса.\n\nШколы, отели и развлечения поблизости\n\nSunmarke School и Novotel JVT расположены в 2 минутах. Arcadia School в 5 минутах, JSS International School — в 12 минутах, GEMS Founders School — в 18 минутах. Mövenpick Hotel JVT — в 2 минутах, а Aloft Me'aisam и FIVE Jumeirah Village Hotel — в 15 минутах. Гольф-поля Jumeirah Golf Estates и Montgomerie находятся в 15 и 17 минутах соответственно. Парк развлечений Motiongate в 25 минутах, Legoland Dubai — в 27 минутах.\n\nСроки сдачи и коммунальные платежи\n\nСтроительство Iridian Park 2 началось 4 августа 2025 года. Запланированная дата сдачи — 1 февраля 2027 года, готовность — 21,29%. Статус проекта — активен. Ожидаемая плата за обслуживание составляет AED 15 за квадратный фут. Площадь комплекса — 6235,81 кв. м, корпус — один. Застройщик — Obj1 Real Estate Development.\n\nЗастройщик\n\nIridian Park 2 возводит Obj1 Real Estate Development в Jumeirah Village Circle. Это 86-апартаментный проект внутри JVC, где главным застройщиком выступает Nakheel. JVC представляет собой смешанную застройку из низко- и среднеэтажных апартаментов, таунхаусов и вилл с продолжающимися строительством и развитием инфраструктуры. На территории — благоустроенные пешеходные зоны, зелёные пространства, парки, спортивные площадки, тренажёрные залы и бассейны.","faq":[{"q":"Кто застройщик Iridian Park 2?","a":"Iridian Park 2 возводит Obj1 Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Iridian Park 2?","a":"В Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Iridian Park 2?","a":"Студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты: 11 студий, 19 однокомнатных, 56 двухкомнатных."},{"q":"Сколько апартаментов в Iridian Park 2?","a":"Всего 86 апартаментов в одном здании."},{"q":"Каков статус готовности Iridian Park 2?","a":"Проект активен, завершено 21,29% строительства."},{"q":"Когда запланирована сдача Iridian Park 2?","a":"Дата сдачи — 1 февраля 2027 года."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Iridian Park 2?","a":"Бассейн, детский бассейн, шезлонги, тренажёрный зал, клуб, детская комната, барбекю, открытая лаунж-зона и лобби."},{"q":"Какой ожидается размер платы за обслуживание в Iridian Park 2?","a":"Ожидаемая плата — AED 15 за квадратный фут."},{"q":"Что находится рядом с Iridian Park 2?","a":"Dubai Miracle Garden — 9 минут, City Centre Meaisem — 11, Circle Mall — 15, Sunmarke School и Novotel JVT — по 2 минуты."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-81658.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iridian-park-2__wp81658__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iridian-park-2__wp81658__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iridian-park-2__wp81658__pdf-gallery-025.webp","width":1482,"height":1319,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iridian-park-2__wp81658__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iridian-park-2__wp81658__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iridian-park-2__wp81658__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iridian-park-2__wp81658__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iridian-park-2__wp81658__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iridian-park-2__wp81658__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1162,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iridian-park-2__wp81658__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1465},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iridian-park-2__wp81658__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1465}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/iridian-park-2-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/iridian-park-2-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81664,"type":"project","lang":"ru","name":"Jumeirah Residences &#8212; Asora Bay &#8212; Ocean Mansions","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions-asora-bay-ocean-mansions-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions-asora-bay-ocean-mansions-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions-asora-bay-ocean-mansions/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/","registry_name":"Dhre 2 Bts"},"location":{"community":"Asora Bay Ocean Mansions","url":"https://continentalclub.ae/location/asora-bay-ocean-mansions/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":0.45,"last_inspection":"2026-08-12"},"dld":{"project_number":"3526","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":6,"inspections":[{"date":"2025-01-27","completion_percent":0},{"date":"2025-08-18","completion_percent":0.32},{"date":"2025-11-14","completion_percent":0.45},{"date":"2026-02-23","completion_percent":0.45},{"date":"2026-05-21","completion_percent":0.45},{"date":"2026-08-12","completion_percent":0.45}],"pace":{"percent_per_month":0.01,"basis_from":"2025-08-18","basis_to":"2026-08-12","projected_completion":"2779-04-18","origin":"calculation"}},"building":{"units":6},"description":"Jumeirah Residences - Asora Bay - Ocean Mansions — жилой комплекс от Dhre 2 Bts в районе La Mer, Jumeirah 1, Дубай. Проект включает шесть роскошных вилл конфигурации B+G+2, общей площадью 24 529,21 кв.м. Сейчас в процессе строительства, на 23 февраля 2026 года завершено 45%, срок сдачи назначен на 31 марта 2029 года.\n\nОбзор проекта\n\nJumeirah Residences - Asora Bay - Ocean Mansions имеет номер проекта 3526. Комплекс состоит из шести престижных вилл — это не крупное многоквартирное сообщество, а ограниченный проект из шести домов. Каждая вилла спроектирована по конфигурации B+G+2. Общая площадь проекта составляет 24 529,21 кв.м. Строительство началось 2 мая 2025 года, проект в активной стадии. По состоянию на 23 февраля 2026 года завершено 45% работ. Запланированная дата сдачи — 31 марта 2029 года. Адрес — Asora Bay Ocean Mansions в районе La Mer, Jumeirah 1.\n\nЖилые характеристики\n\nПроект предусматривает шесть роскошных вилл с конфигурацией B+G+2, что обеспечивает низкоэтажный формат жилой застройки среди шести домов. Jumeirah Residences - Asora Bay - Ocean Mansions имеет общую площадь 24 529,21 кв.м. Ограниченное количество объектов — ключевая особенность: всего шесть вилл. Строительство стартовало 2 мая 2025 года, срок сдачи назначен на 31 марта 2029 года. На 23 февраля 2026 года завершено 45% всех работ.\n\nКонцепция ландшафта\n\nЛандшафтная концепция основана на трёх типах садов: вечный сад, природный сад и прибрежный сад. Эти темы создают разнообразные открытые пространства с уникальным стилем и подбором растений. Прибрежный сад отражает местоположение проекта в La Mer и районе Jumeirah 1, а природный и вечный сады дополняют общую структуру ландшафта. Стратегия озеленения представлена в общем плане Asora Bay Ocean Mansions. Комплекс расположен в урбанистическом контексте La Mer, где побережье Jumeirah, пляжные зоны, торговые и досуговые коридоры формируют окружение.\n\nРасположение в La Mer и Jumeirah 1\n\nAsora Bay Ocean Mansions находится в районе La Mer, входящем в Jumeirah 1, Дубай, также отмечен как часть Jumeirah First. La Mer — прибрежный район с пляжной инфраструктурой, магазинами и развлекательными заведениями вдоль набережной Jumeirah. Променад La Mer, пляж и близлежащие торгово-ресторанные улицы составляют окружение проекта. Местоположение располагает комплекс на западном побережье Дубая в районе застройки у моря. Школа Jumeira Baccalaureate находится в 1,5 км, школа Citizens School — в 2,8 км от комплекса. Эти учреждения входят в список образовательных опций района.\n\nТранспортное сообщение\n\nБлижайшая станция метро на линии Red Line — R24. Прямая дистанция от Asora Bay Ocean Mansions до станции R24 составляет 3 379 метров. Для большинства это расстояние неудобно пройти пешком, поэтому связь с метро обеспечивается на автомобиле, такси, автобусом и сервисами по вызову. В локальной зоне La Mer и набережная Jumeirah 1 — главные ориентиры и привлекательные объекты. Проект расположен в прибрежной урбанистической зоне La Mer с её пляжными, развлекательными и торговыми объектами. Рядом находятся школы Jumeira Baccalaureate и Citizens School.\n\nСроки и застройщик\n\nЗастройщик проекта Jumeirah Residences - Asora Bay - Ocean Mansions — Dhre 2 Bts. Строительство начато 2 мая 2025 года. Проект активен, на 23 февраля 2026 года завершено 45% работ. Срок сдачи указан на 31 марта 2029 года. Ведётся строительство шести вилл конфигурации B+G+2 общей площадью 24 529,21 кв.м. Объект расположен в La Mer, районе Jumeirah 1, и имеет номер проекта 3526.","faq":[{"q":"Кто застройщик Jumeirah Residences - Asora Bay - Ocean Mansions?","a":"Застройщик — Dhre 2 Bts."},{"q":"Где расположен Asora Bay Ocean Mansions?","a":"Проект находится в районе La Mer, который входит в Jumeirah 1, Дубай, также отмечен как часть Jumeirah First."},{"q":"Сколько жилых объектов планируется в Asora Bay Ocean Mansions?","a":"Комплекс включает шесть роскошных вилл."},{"q":"Какова конфигурация зданий?","a":"Виллы спроектированы по схеме B+G+2."},{"q":"Когда запланирована сдача Asora Bay Ocean Mansions?","a":"Срок сдачи назначен на 31 марта 2029 года, строительство началось 2 мая 2025 года."},{"q":"Каков статус строительства проекта?","a":"Проект активен, на 23 февраля 2026 года завершено 45% работ."},{"q":"Что находится рядом с Asora Bay Ocean Mansions?","a":"Проект расположен в прибрежном районе La Mer недалеко от набережной Jumeirah, пляжных удобств, торговых и развлекательных зон. Школы Jumeira Baccalaureate и Citizens School находятся на расстоянии 1,5 и 2,8 км соответственно."},{"q":"Какое ближайшее метро?","a":"Ближайшая станция метро на линии Red Line — R24, в 3 379 метрах по прямой."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1187,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1550,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-041.webp","width":1920,"height":875,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1187,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-029-scaled.webp","width":1920,"height":1187,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-037.webp","width":1738,"height":1583,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-031-scaled.webp","width":1920,"height":1187,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-055.webp","width":996,"height":1125,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-036.webp","width":1740,"height":1582,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-051.webp","width":1920,"height":817,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-050.webp","width":1418,"height":1753,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-060.webp","width":996,"height":801,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-057.webp","width":927,"height":978,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1187,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-053.webp","width":1920,"height":716,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-028-scaled.webp","width":1920,"height":1187,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-026-scaled.webp","width":1920,"height":1187,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-039.webp","width":1707,"height":1582,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-058.webp","width":1036,"height":801,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-035.webp","width":1823,"height":1753,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1187,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-056.webp","width":989,"height":1006,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1187,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-034.webp","width":1824,"height":1753,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1187,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-040.webp","width":1706,"height":1582,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-048.webp","width":1920,"height":820,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-027-scaled.webp","width":1920,"height":1187,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1187,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions__wp81662__pdf-gallery-042.webp","width":1622,"height":1583,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions-asora-bay-ocean-mansions-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-residences-asora-bay-ocean-mansions-asora-bay-ocean-mansions-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81668,"type":"project","lang":"ru","name":"Kaia","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/kaia-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/kaia-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/kaia-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Amwaj Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/amwaj-development-ru/","registry_name":"Dyar Amwaj Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.295671,"lng":55.306583},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0.2,"last_inspection":"2026-09-02"},"dld":{"project_number":"4418","escrow_bank":"RAKBANK","units_in_registry":128,"inspections":[{"date":"2026-03-02","completion_percent":0},{"date":"2026-09-02","completion_percent":0.2}],"pace":{"percent_per_month":0.03,"basis_from":"2026-03-02","basis_to":"2026-09-02","projected_completion":"2278-01-20","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":13,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":1845764,"median_aed_sqm":21668,"median_aed_sqft":2013,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":1845764,"median_aed_sqm":21668,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":1845764,"median_aed_sqm":21668,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1910748,"median_aed_sqm":22044,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"price_aed":1732437,"aed_per_sqm":23551,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.5,"price_aed":1910748,"aed_per_sqm":22356,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.7,"price_aed":2020372,"aed_per_sqm":22044,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.5,"price_aed":1824360,"aed_per_sqm":21345,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":150.9,"price_aed":3407047,"aed_per_sqm":22583,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.6,"price_aed":1854979,"aed_per_sqm":21668,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.9,"price_aed":1838513,"aed_per_sqm":21668,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"price_aed":1764353,"aed_per_sqm":23982,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1801000},"building":{"units":128},"description":"Kaia — жилой проект на 128 апартаментов в Dubai Islands от Dyar Amwaj Real Estate Development. Проект активен, с зафиксированным уровнем готовности 0,00% на дату инспекции 2 марта 2026 года. Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2028 года.\n\nПрофиль проекта Kaia\n\nKaia зарегистрирован как проект номер 4418 в Dubai Islands. В проекте всего 128 апартаментов с общей зарегистрированной площадью 14 396,53. Девелопером Kaia является Dyar Amwaj Real Estate Development. Dubai Islands представляет собой прибрежный мастерплан на северном побережье Дубая, включающий пять островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Этот масштабный комплекс сочетает жилые и гостиничные объекты, марину и общественные пространства, размещая Kaia в многоостровной прибрежной среде.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nПроект Kaia имеет статус активного. Зафиксированный уровень готовности составлял 0,00% на дату инспекции 2 марта 2026 года. Предполагаемая дата начала строительства — 30 июня 2026 года, а дата сдачи — 31 декабря 2028 года. Эти сроки отражают текущий план реализации проекта Kaia. Всего в проекте 128 апартаментов, что соответствует заявленному масштабу и графику строительства.\n\nРасположение Dubai Islands\n\nDubai Islands включает Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Здесь запланированы жилые кварталы, прибрежные виллы, апартаментные комплексы, отели, курорты, пляжи, парки и марина. Central Island спроектирован вокруг Deira Mall и The Night Market — досуговой набережной с более чем 5 300 магазинами и 100 кафе и ресторанов на берегу. Shore Island предназначен для спортивных и курортных объектов, Golf Island включает 18-луночное гольф-поле и оздоровительные зоны. Elite Island отведён под прибрежные виллы.\n\nДоступность по дороге и метро\n\nМеждународный аэропорт Дубая расположен в 9,6 км по дороге от Dubai Islands. Downtown Dubai находится на расстоянии 13,8 км, The Dubai Mall — 13,7 км, Business Bay — 15,3 км, а DIFC — 12,1 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, удалена на 4,7 км от островов. Инфраструктурные работы включают дорожные и мостовые сооружения, такие как восьмиполосный мост в Bur Dubai и мост в рамках проекта Shindagha Corridor.\n\nПляжи, курорты и марина\n\nМастерплан Dubai Islands предусматривает общественные пляжи, отели, курорты и сеть марины. Несколько пляжей Nakheel имеют аккредитацию Blue Flag. Курорты RIU и Centara уже открыты в рамках первой фазы проекта, а в целом планируется 37 отелей и курортов. Nakheel Marinas Dubai Islands стартовал в мае 2023 года. Марина рассчитана на одновременное размещение до 13 суперяхт, включает 248 мест для стоянки судов длиной до 47 метров и 40 сухих мест для трейлеров длиной до 20 метров. Удобства марины включают парковку, душевые, туалеты, прачечную, помощь у причала, трансферы на клубных автомобилях, инженерные коммуникации и услуги по вывозу отходов.\n\nПарки, торговля и инфраструктура\n\nDubai Islands включает общественные пляжи, набережные, парки и открытые пространства в рамках прибрежного плана. Мастерплан предусматривает два квадратных километра парков и зелёных зон. В планах Central Island — Deira Mall и The Night Market как объекты розничной торговли и досуга; The Night Market задуман как набережная с магазинами и ресторанами. Инфраструктурные работы на Island B охватывают дороги, инженерные сети и систему районного охлаждения. Жилые проекты соседствуют здесь с курортными, виллами, мариной и объектами гостиничного сервиса, формируя мультифункциональный прибрежный район, а не отдельный жилой квартал.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Kaia?","a":"Девелопером Kaia является Dyar Amwaj Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Kaia?","a":"Kaia находится в Dubai Islands — прибрежном мастерплане из пяти островов на северном побережье Дубая."},{"q":"Сколько всего апартаментов в Kaia?","a":"В Kaia всего 128 апартаментов."},{"q":"Каков текущий статус готовности Kaia?","a":"Kaia активен, с зафиксированным уровнем готовности 0,00% на дату инспекции 2 марта 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Kaia?","a":"Планируемая дата сдачи Kaia — 31 декабря 2028 года."},{"q":"Когда начнётся строительство Kaia?","a":"Планируемая дата начала строительства — 30 июня 2026 года."},{"q":"Что находится рядом с Kaia в Dubai Islands?","a":"Dubai Islands включает общественные пляжи, парки, курорты, сеть марины и запланированные торгово-досуговые объекты на Central Island."},{"q":"Какое расстояние до международного аэропорта Дубая?","a":"Международный аэропорт Дубая расположен в 9,6 км по дороге от Dubai Islands."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaia__wp81666__pdf-gallery-024.webp","width":1132,"height":1023,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaia__wp81666__pdf-gallery-025.webp","width":870,"height":993,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaia__wp81666__pdf-gallery-009.webp","width":1793,"height":1250,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaia__wp81666__pdf-gallery-005.webp","width":1792,"height":1253,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaia__wp81666__pdf-gallery-010.webp","width":1793,"height":1250,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaia__wp81666__pdf-gallery-011.webp","width":1793,"height":1250,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaia__wp81666__pdf-gallery-015.webp","width":1792,"height":1250,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaia__wp81666__pdf-gallery-016.webp","width":1790,"height":1250,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaia__wp81666__pdf-gallery-020.webp","width":1216,"height":1073,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaia__wp81666__pdf-gallery-006.webp","width":1793,"height":1252,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaia__wp81666__pdf-gallery-012.webp","width":1793,"height":1250,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaia__wp81666__pdf-gallery-021.webp","width":1218,"height":1071,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaia__wp81666__pdf-gallery-027.webp","width":776,"height":849,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaia__wp81666__pdf-gallery-023.webp","width":1463,"height":848,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaia__wp81666__pdf-gallery-026.webp","width":707,"height":992,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaia__wp81666__pdf-gallery-014.webp","width":1793,"height":1250,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaia__wp81666__pdf-gallery-002.webp","width":1793,"height":1253,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaia__wp81666__pdf-gallery-013.webp","width":1793,"height":1250,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaia__wp81666__pdf-gallery-019.webp","width":1217,"height":1073,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaia__wp81666__pdf-gallery-008.webp","width":1790,"height":1253,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaia__wp81666__pdf-gallery-017.webp","width":1663,"height":1072,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaia__wp81666__pdf-gallery-018.webp","width":1218,"height":1073,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kaia__wp81666__pdf-gallery-007.webp","width":1793,"height":1251,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/kaia-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/kaia-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":81672,"type":"project","lang":"ru","name":"Keturah Resort","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/keturah-resort-healthcare-city-phase-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/keturah-resort-healthcare-city-phase-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/keturah-resort-healthcare-city-phase-2/"},"developer":{"name":"MAG Property Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mag-property-development-ru/","registry_name":"Mag Of Life Fz"},"location":{"community":"Healthcare City Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/location/healthcare-city-phase-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2064601,"lng":55.3194591},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","handover_text":"Q1 2026","completion_percent":15.31,"last_inspection":"2026-07-30"},"dld":{"project_number":"1986","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":243,"inspections":[{"date":"2018-07-26","completion_percent":2.2},{"date":"2019-09-23","completion_percent":3.7},{"date":"2020-06-18","completion_percent":3.7},{"date":"2021-10-26","completion_percent":3.7},{"date":"2022-05-11","completion_percent":4.7},{"date":"2022-09-16","completion_percent":4.7},{"date":"2023-05-05","completion_percent":4.81},{"date":"2023-10-02","completion_percent":4.99},{"date":"2024-03-20","completion_percent":7.65},{"date":"2024-06-06","completion_percent":8.76},{"date":"2025-02-11","completion_percent":10.05},{"date":"2026-04-24","completion_percent":13.71},{"date":"2026-07-30","completion_percent":15.31}],"pace":{"percent_per_month":0.5,"basis_from":"2026-04-24","basis_to":"2026-07-30","projected_completion":"2040-08-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":126,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":50664,"resale_share_pct":11,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":19,"median_price_aed":8549050,"median_size_sqm":140,"aed_per_sqm":61065},{"type":"2 bedrooms","deals":47,"median_price_aed":12207360,"median_size_sqm":247,"aed_per_sqm":49423},{"type":"3 bedrooms","deals":41,"median_price_aed":18720000,"median_size_sqm":319,"aed_per_sqm":58683},{"type":"4 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":42750000,"median_size_sqm":881,"aed_per_sqm":48524}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":126,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":9298240,"median_aed_sqm":49649,"median_aed_sqft":4613,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":6,"median_price_aed":12318600,"median_aed_sqm":48449,"median_aed_sqft":4501,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":13,"median_price_aed":5469928,"median_aed_sqm":3229,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":96,"median_price_aed":13856802,"median_aed_sqm":51720,"resale_share_pct":1},{"period":"2025","n":8,"median_price_aed":12318600,"median_aed_sqm":52199,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":9298240,"median_aed_sqm":47874,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2024-Q1","n":34,"median_price_aed":15219840,"median_aed_sqm":55026,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":61,"median_price_aed":13083000,"median_aed_sqm":50664,"resale_share_pct":2},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":12318600,"median_aed_sqm":48449,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":9298240,"median_aed_sqm":47874,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-01-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":601.4,"price_aed":21435000,"aed_per_sqm":35644,"market":"primary"},{"date":"2026-01-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":123.9,"price_aed":5933038,"aed_per_sqm":47874,"market":"primary"},{"date":"2026-01-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":603,"price_aed":23664000,"aed_per_sqm":39243,"market":"primary"},{"date":"2026-01-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":234.9,"price_aed":10169550,"aed_per_sqm":43286,"market":"primary"},{"date":"2026-01-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":123.9,"price_aed":5898240,"aed_per_sqm":47593,"market":"primary"},{"date":"2026-01-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":123.9,"price_aed":6153000,"aed_per_sqm":49649,"market":"primary"},{"date":"2026-01-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":161.6,"price_aed":9810780,"aed_per_sqm":60710,"market":"primary"},{"date":"2026-01-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":161.6,"price_aed":9298240,"aed_per_sqm":57539,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":243},"description":"Keturah Resort — активный комплекс с смешанным использованием от Mag Of Life Fz в Healthcare City Phase 2, в более широком районе Al Jaddaf. В проекте представлены виллы, жилые здания, отель и велнес-центр, клуб, торговые помещения и общественный парк. Зафиксирован процент готовности 15.31%, срок сдачи проекта — 26 февраля 2026 года.\n\nСостав проекта\n\nKeturah Resort запланирован как многофункциональный комплекс, сочетающий жилые, гостиничные, велнес и общественные элементы. Согласно описанию проекта, он включает 12 вилл с цокольным, основным и двумя верхними этажами. Кроме того, в составе восемь жилых зданий — каждое с цокольным этажом и семью надземными этажами, а также один отель и велнес-центр с таким же количеством этажей. В проект также входят клуб, торговый комплекс и общественный парк. Общая площадь зафиксирована в 76,850.69 м², а всего в проекте 243 единицы недвижимости. Начало строительства зарегистрировано на 1 января 2018 года, срок сдачи — 26 февраля 2026 года.\n\nЖилые и гостиничные объекты\n\nЖилая часть Keturah Resort состоит из 12 вилл и восьми жилых зданий. Виллы включают цокольный этаж, основной этаж и два верхних этажа, а жилые здания имеют цокольный этаж плюс семь этажей над ним. Отдельно расположены отель и велнес-центр, также с цокольным и семью надземными этажами. Этот состав объединяет жилые помещения, гостиничные номера и велнес-услуги в пределах одного проекта. Клуб, торговые площади и общественный парк дополняют жилые и гостиничные объекты, создавая проект с общими зонами и открытым общественным пространством.\n\nВелнес, торговля и общественные удобства\n\nВ Keturah Resort предусмотрены отель и велнес-центр, клуб, торговая площадь и общественный парк. Здание отеля и велнес-центра имеет цоколь и семь этажей. Клуб и торговые пространства выделены как отдельные элементы проекта, а общественный парк обеспечивает специально выделенную открытую зону. Проект располагается в Healthcare City Phase 2 — районе, планируемом с клинической, медицинской смешанной деятельностью, долгосрочным уходом, спа-курортами, жилыми комплексами у канала и центром города. Эта концепция совмещает медицинские услуги с жилыми, курортными и прибрежными зонами.\n\nРасположение в Healthcare City Phase 2\n\nKeturah Resort находится в Healthcare City Phase 2, в районе Al Jaddaf рядом с Dubai Creek и вдоль Oud Metha Road. Healthcare City Phase 2 — это зона развития, являющаяся расширением кластера здравоохранения и велнеса Дубая. Мастер-план включает Клиническую зону, Зону медицинской смешанной деятельности, долгосрочный уход, спа-курорты, жилые комплексы у канала, центр города и клинические виллы. Район проектируется для сочетания медицинских, реабилитационных, велнес, жилых и курортных функций. Ближайшая станция метро к границам Phase 2 — Green Line, код станции G30, расположена в 1,990 метрах.\n\nСтатус проекта и зарегистрированные даты\n\nПроект Keturah Resort имеет статус Active и зафиксированный уровень готовности 15.31%. Последняя зарегистрированная дата инспекции — 30 июля 2026 года, данные по проекту обновлены 31 июля 2026 года. Начало проекта зафиксировано на 1 января 2018 года, срок сдачи — 26 февраля 2026 года. Проект зарегистрирован под номером 1986. Эти данные отражают текущий статус строительства и зарегистрированные даты реализации.\n\nЗастройщик\n\nKeturah Resort реализуется застройщиком Mag Of Life Fz. Компания отвечает за проект, объединяющий 12 вилл, восемь жилых зданий, отель и велнес-центр, клуб, торговые помещения и общественный парк в Healthcare City Phase 2. Расположение проекта входит в район с комплексным планированием, включающим медицинскую смешанную деятельность, долгосрочный уход, спа-курорты, жилые комплексы у канала и центр города. Mag Of Life Fz — название застройщика Keturah Resort.","faq":[{"q":"Кто застройщик Keturah Resort?","a":"Застройщик Keturah Resort — Mag Of Life Fz."},{"q":"Где расположен Keturah Resort?","a":"Keturah Resort находится в Healthcare City Phase 2, в районе Al Jaddaf рядом с Dubai Creek и вдоль Oud Metha Road."},{"q":"Что входит в состав Keturah Resort?","a":"Проект включает 12 вилл, восемь жилых зданий, один отель и велнес-центр, клуб, торговые площади и общественный парк."},{"q":"Сколько всего единиц недвижимости в Keturah Resort?","a":"В проекте зарегистрировано всего 243 единицы."},{"q":"Какой статус строительства у Keturah Resort?","a":"Проект имеет статус Active с зафиксированным уровнем готовности 15.31%."},{"q":"Когда планируется сдача Keturah Resort?","a":"Срок сдачи указан как 26 февраля 2026 года."},{"q":"Что находится рядом с Keturah Resort?","a":"Проект расположен в Healthcare City Phase 2, рядом с Dubai Creek и Oud Metha Road. Ближайшая станция метро к границе Phase 2 — Green Line, станция G30, на расстоянии 1,990 метров."},{"q":"Какие типы зданий запланированы в Keturah Resort?","a":"В проекте предусмотрены 12 вилл с цокольным, основным и двумя верхними этажами, восемь жилых зданий с цокольным и семью этажами сверху, а также один отель и велнес-центр с цокольным и семью этажами."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/keturah-resort__wp81670__pdf-gallery-017.webp","width":1147,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/keturah-resort__wp81670__pdf-gallery-013.webp","width":1190,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/keturah-resort__wp81670__pdf-gallery-023.webp","width":1147,"height":767,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/keturah-resort__wp81670__pdf-gallery-011.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/keturah-resort__wp81670__pdf-gallery-021.webp","width":1148,"height":767,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/keturah-resort__wp81670__pdf-gallery-024.webp","width":1147,"height":767,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/keturah-resort__wp81670__pdf-gallery-010.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/keturah-resort__wp81670__pdf-gallery-025.webp","width":1146,"height":767,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/keturah-resort__wp81670__pdf-gallery-007.webp","width":1192,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/keturah-resort__wp81670__pdf-gallery-015.webp","width":1148,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/keturah-resort__wp81670__pdf-gallery-020.webp","width":1147,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/keturah-resort__wp81670__pdf-gallery-008.webp","width":1191,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/keturah-resort__wp81670__pdf-gallery-026.webp","width":1147,"height":765,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/keturah-resort__wp81670__pdf-gallery-018.webp","width":1147,"height":768,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":114444,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-maid-keturah-resort-healthcare-city-phase-2-129849-ru/"},{"id":114450,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-maid-keturah-resort-healthcare-city-phase-2-129893-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/keturah-resort-healthcare-city-phase-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/keturah-resort-healthcare-city-phase-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81676,"type":"project","lang":"ru","name":"La Tilia At Villanova Phase 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-tilia-at-villanova-phase-1-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-tilia-at-villanova-phase-1-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/la-tilia-at-villanova-phase-1-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Vakson Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/vakson-group-ru/","registry_name":"North Dubailand Projects"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":13.75,"last_inspection":"2026-10-05"},"dld":{"project_number":"3455","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":410,"inspections":[{"date":"2024-12-16","completion_percent":0},{"date":"2025-06-26","completion_percent":0.19},{"date":"2025-09-08","completion_percent":0.81},{"date":"2025-12-22","completion_percent":1.3},{"date":"2026-03-24","completion_percent":2.24},{"date":"2026-06-29","completion_percent":5.02},{"date":"2026-10-05","completion_percent":13.75}],"pace":{"percent_per_month":1.32,"basis_from":"2025-12-22","basis_to":"2026-10-05","projected_completion":"2032-03-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":453,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15245,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":62,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":257,"median_price_aed":2993000,"median_size_sqm":196,"aed_per_sqm":15270},{"type":"4 bedrooms","deals":196,"median_price_aed":3624000,"median_size_sqm":286,"aed_per_sqm":12671}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":453,"last_12m":{"n":62,"median_price_aed":3128000,"median_aed_sqm":15557,"median_aed_sqft":1445,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":391,"median_price_aed":3183000,"median_aed_sqm":15244,"median_aed_sqft":1416,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":397,"median_price_aed":3186000,"median_aed_sqm":15118,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":56,"median_price_aed":3116000,"median_aed_sqm":15581,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":381,"median_price_aed":3183000,"median_aed_sqm":15118,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":3077000,"median_aed_sqm":15451,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":3775000,"median_aed_sqm":13392,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":31,"median_price_aed":3125000,"median_aed_sqm":16869,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":3035000,"median_aed_sqm":15581,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":3350000,"median_aed_sqm":13200,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":15306,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":320.2,"price_aed":3624000,"aed_per_sqm":11318,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":260.4,"price_aed":3116000,"aed_per_sqm":11967,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":196,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":15306,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":182,"price_aed":2911000,"aed_per_sqm":15993,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":175,"price_aed":2875000,"aed_per_sqm":16428,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":291.9,"price_aed":3525000,"aed_per_sqm":12076,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":338.7,"price_aed":3750000,"aed_per_sqm":11073,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":175,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":15998,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2875000},"building":{"units":410},"description":"La Tilia At Villanova Фаза 1 — жилой проект таунхаусов от North Dubailand Projects в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. В составе 410 таунхаусов с 3 и 4 спальнями в форматах G+1 и G+2. Проект активен, с уровнем готовности 5,02% и сроком сдачи 21 августа 2028.\n\nПроект и состав таунхаусов\n\nВ La Tilia At Villanova Фаза 1 запланировано 410 таунхаусов, из которых 24 обозначены как замороженные. Без учёта замороженных единиц — 386 домов. Коллекция включает макеты G+1 и G+2 с трёх- и четырёхкомнатными вариантами. В составе 202 трёхспальные таунхауса G+1 (в том числе 14 замороженных) и 102 четырёхспальные G+1 (10 замороженных). В части G+2 — 32 трёхспальных и 74 четырёхспальных дома. Старт проекта датирован 21 января 2025, общая площадь 95 048,69.\n\nТипы таунхаусов и подробности о жилом помещении\n\nПроект состоит только из трёх- и четырёхспальных таунхаусов, без апартаментов. В ассортименте трёх- и четырёхспальные дома в форматах G+1 и G+2. Опубликованный трёхспальный таунхаус занимает 2 354 кв. фута, включает три ванных комнаты и стоит 2 690 000 AED. Для него указан первоначальный взнос 10%. Распределение по формату: трёхспальные G+1 — самая крупная группа, затем четырёхспальные G+1, далее четырёх- и трёхспальные G+2.\n\nРасположение DubaiLand Residence Complex\n\nLa Tilia At Villanova Фаза 1 находится в DubaiLand Residence Complex, жилом комплексе в районе DubaiLand и Wadi Al Safa 5. Сообщество расположено к северо-западу от центра Дубая, включает жилые здания, новые участки, озеленённые улицы и тротуары. Внешние пространства включают оформленные кольцевые развязки, зелёные зоны и парки. В каждой половине комплекса есть по два парка среднего размера, а также мелкие парки с спортивными и детскими площадками на периферии. Основные дорожные узлы и озеленение улиц завершены или находятся на финальной стадии.\n\nБлижайшие школы, объекты и транспорт\n\nШкола Aquila находится в 0,4 км от DubaiLand Residence Complex, школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. Global Village расположен в 7,6 км от комплекса. Dubai Mall — в 15,4 км, Business Bay — в 15,5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15,7 км. DIFC — 16,5 км, международный аэропорт Дубая — 18,0 км, Mall of the Emirates — 18,1 км. Dubai Marina — 24,0 км. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14,6 км и недоступна пешком, поэтому основной транспорт — автомобильный.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nПроект активен. Дата проверки — 29 июня 2026, уровень готовности — 5,02%. Старт проекта — 21 января 2025, дата сдачи — 21 августа 2028. Проект зарегистрирован как жилой с таунхаусами G+1 и G+2 с 3 и 4 спальнями. Из 410 таунхаусов 24 заморожены, без них — 386. По опубликованным данным, трехспальный таунхаус предполагает завершение в сентябре 2028, официально же завершение проекта назначено на 21 августа 2028.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщик La Tilia At Villanova Фаза 1 — North Dubailand Projects. Проект входит в жилой комплекс таунхаусов в DubaiLand Residence Complex, Wadi Al Safa 5. В программе — 410 таунхаусов с 3 и 4 спальнями в форматах G+1 и G+2. Для проекта указаны даты начала 21 января 2025 и завершения 21 августа 2028.","faq":[{"q":"Кто застройщик La Tilia At Villanova Фаза 1?","a":"Застройщиком является North Dubailand Projects."},{"q":"Где расположен La Tilia At Villanova Фаза 1?","a":"Проект находится в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5, DubaiLand."},{"q":"Какие типы жилья представлены в La Tilia At Villanova Фаза 1?","a":"Проект состоит из трёх- и четырёхспальных таунхаусов в форматах G+1 и G+2."},{"q":"Сколько таунхаусов в La Tilia At Villanova Фаза 1?","a":"Всего 410 таунхаусов, из которых 24 заморожены. Без учёта замороженных — 386."},{"q":"Какова цена таунхауса в La Tilia At Villanova Фаза 1?","a":"Опубликованный трёхспальный таунхаус стоит 2 690 000 AED, площадь 2 354 кв. фута, с тремя ванными комнатами."},{"q":"Какой размер первоначального взноса за опубликованный трёхспальный таунхаус?","a":"Для него указан первоначальный взнос — 10%."},{"q":"Когда планируется сдача La Tilia At Villanova Фаза 1?","a":"Официальная дата сдачи — 21 августа 2028."},{"q":"Каков статус строительства La Tilia At Villanova Фаза 1?","a":"Проект активен с уровнем готовности 5,02% по состоянию на 29 июня 2026."},{"q":"Что находится рядом с La Tilia At Villanova Фаза 1?","a":"Рядом расположены школа Aquila (0,4 км), школа GEMS FirstPoint (0,6 км) и Global Village (7,6 км)."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-tilia-at-villanova-phase-1__wp81674__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1321},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-tilia-at-villanova-phase-1__wp81674__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1321,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-tilia-at-villanova-phase-1__wp81674__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-tilia-at-villanova-phase-1__wp81674__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":845,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-tilia-at-villanova-phase-1__wp81674__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1321,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-tilia-at-villanova-phase-1__wp81674__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1322,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-tilia-at-villanova-phase-1__wp81674__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1321,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-tilia-at-villanova-phase-1__wp81674__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":646,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-tilia-at-villanova-phase-1__wp81674__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":871,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-tilia-at-villanova-phase-1__wp81674__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-tilia-at-villanova-phase-1__wp81674__pdf-gallery-029.webp","width":1297,"height":767,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-tilia-at-villanova-phase-1-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-tilia-at-villanova-phase-1-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":81680,"type":"project","lang":"ru","name":"La Tilia At Villanova Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-tilia-at-villanova-phase-2-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-tilia-at-villanova-phase-2-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/la-tilia-at-villanova-phase-2-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Vakson Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/vakson-group-ru/","registry_name":"North Dubailand Projects"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0704977,"lng":55.3431062},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":10.57,"last_inspection":"2026-10-05"},"dld":{"project_number":"3456","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":440,"inspections":[{"date":"2024-12-18","completion_percent":0},{"date":"2025-06-26","completion_percent":0.14},{"date":"2025-09-08","completion_percent":0.64},{"date":"2025-12-22","completion_percent":1.07},{"date":"2026-03-24","completion_percent":1.46},{"date":"2026-06-29","completion_percent":5.35},{"date":"2026-10-05","completion_percent":10.57}],"pace":{"percent_per_month":1.01,"basis_from":"2025-12-22","basis_to":"2026-10-05","projected_completion":"2034-02-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":476,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15270,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":71,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":284,"median_price_aed":3044000,"median_size_sqm":196,"aed_per_sqm":15531},{"type":"4 bedrooms","deals":192,"median_price_aed":3630000,"median_size_sqm":280,"aed_per_sqm":12964}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":476,"last_12m":{"n":71,"median_price_aed":3446000,"median_aed_sqm":16071,"median_aed_sqft":1493,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":405,"median_price_aed":3163000,"median_aed_sqm":15270,"median_aed_sqft":1419,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":406,"median_price_aed":3163000,"median_aed_sqm":15270,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":70,"median_price_aed":3446000,"median_aed_sqm":16073,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":387,"median_price_aed":3163000,"median_aed_sqm":15270,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":2909000,"median_aed_sqm":16057,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":3480750,"median_aed_sqm":17759,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":13571,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":41,"median_price_aed":3170000,"median_aed_sqm":17941,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":15959,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":3446000,"median_aed_sqm":15528,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":3080000,"median_aed_sqm":15555,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":196,"price_aed":3080000,"aed_per_sqm":15714,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":290.8,"price_aed":3949000,"aed_per_sqm":13578,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":196,"price_aed":3049000,"aed_per_sqm":15555,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":280,"price_aed":3525000,"aed_per_sqm":12590,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":379.6,"price_aed":4568000,"aed_per_sqm":12035,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":196.2,"price_aed":3357000,"aed_per_sqm":17110,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":311.4,"price_aed":3577000,"aed_per_sqm":11486,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":196,"price_aed":3044000,"aed_per_sqm":15530,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3146000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":440},"description":"La Tilia At Villanova Phase 2 — активный проект таунхаусов от North Dubailand Projects в DubaiLand Residence Complex, Wadi Al Safa 5. В проекте 440 таунхаусов с 3 и 4 спальнями в форматах G+1 и G+2. Строительство началось 21 января 2025, к 29 июня 2026 готовность составила 5,35%.\n\nОсновные сведения о проекте\n\nLa Tilia At Villanova Phase 2 — жилой проект таунхаусов на 440 домов. Вся жилая площадь представлена таунхаусами с тремя и четырьмя спальнями, распределёнными между зданиями G+1 и G+2. Из 440 единиц 42 являются «замороженными» (не продаются), итого доступно 398 единиц. Строительство активно, срок сдачи — 21 августа 2028. Девелопер — North Dubailand Projects. Проект стартовал 21 января 2025, готовность на 29 июня 2026 — 5,35%.\n\nТипы таунхаусов и планировки\n\nВ проекте 232 трёхспальных таунхауса G+1, из них 26 «заморожены», и 104 четырёхспальных таунхауса G+1, включая 14 «замороженных». В сегменте G+2 — 34 трёхспальных и 70 четырёхспальных домов, из которых 2 четырёхспальных таунхауса — «заморожены». Итого 266 трёхспальных и 174 четырёхспальных дома. Трёхспальный таунхаус имеет 3 ванные комнаты и внутреннюю площадь 2 354 кв. футов. Предложение ориентировано на многоуровневое жильё в таунхаусах, а не в многоэтажках.\n\nСтатус строительства и передача ключей\n\nLa Tilia At Villanova Phase 2 — активный проект. Работы начались 21 января 2025. По состоянию на 29 июня 2026 готовность составила 5,35%. Срок сдачи установлен на 21 августа 2028. В общей сложности в проекте 440 домов, включая 42 «замороженных»; без них — 398 домов. Покупатели могут учитывать разницу между общим числом и доступными для продажи единицами.\n\nЦены и бронирование\n\nТрёхспальный таунхаус представлен по цене AED 2 690 000. Этот вариант включает 3 ванные комнаты и площадь 2 354 кв. футов. Для бронирования предусмотрен первый взнос в размере 10%. Цены указаны для трёхспальных таунхаусов, в проекте также есть четырёхспальные дома в форматах G+1 и G+2. Дата сдачи — 21 августа 2028. La Tilia At Villanova Phase 2 — жилой комплекс исключительно таунхаусов с 3 и 4 спальнями.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nПроект расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом районе в Wadi Al Safa 5 в районе DubaiLand. Сообщество включает среднеэтажные жилые здания, новые участки, озеленённые дороги и кольцевые развязки, зоны отдыха. В комплексе есть два парка среднего размера в каждой половине, а также маленькие парки с спортивными площадками и детскими зонами. Школа Aquila находится в 0,4 км, школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. Парковка на улицах выделена, с оплатой AED 3 за час, где применимо.\n\nСвязь и ближайшие объекты\n\nDubaiLand Residence Complex расположен северо-западнее центра Дубая. Global Village находится в 7,6 км. Dubai Mall — 15,4 км, Business Bay — 15,5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 15,7 км. Финансовый центр Дубая — 16,5 км, международный аэропорт Дубая — 18,0 км, Mall of the Emirates — 18,1 км, Dubai Marina — 24,0 км. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14,6 км. Основной вид транспорта — автомобиль.","faq":[{"q":"Кто девелопер La Tilia At Villanova Phase 2?","a":"Девелопером является North Dubailand Projects."},{"q":"Где расположен La Tilia At Villanova Phase 2?","a":"Проект находится в DubaiLand Residence Complex в Wadi Al Safa 5 района DubaiLand."},{"q":"Какие типы жилья доступны?","a":"В продаже трёх- и четырёхспальные таунхаусы в форматах G+1 и G+2."},{"q":"Сколько всего домов запланировано?","a":"Всего 440 таунхаусов, включая 42 «замороженных». Без «замороженных» — 398."},{"q":"Какая цена La Tilia At Villanova Phase 2?","a":"Трёхспальный таунхаус стоит AED 2 690 000."},{"q":"Каков размер первого взноса?","a":"Требуется 10% первый взнос для бронирования."},{"q":"Когда сдача проекта?","a":"Срок передачи ключей — 21 августа 2028."},{"q":"Каков текущий статус строительства?","a":"Проект активен, готовность на 29 июня 2026 составила 5,35%."},{"q":"Что находится рядом с проектом?","a":"Школа Aquila в 0,4 км, школа GEMS FirstPoint в 0,6 км, Global Village — в 7,6 км от комплекса."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-tilia-at-villanova-phase-1__wp81674__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1321},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-tilia-at-villanova-phase-1__wp81674__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1321,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-tilia-at-villanova-phase-1__wp81674__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-tilia-at-villanova-phase-1__wp81674__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":845,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-tilia-at-villanova-phase-1__wp81674__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1321,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-tilia-at-villanova-phase-1__wp81674__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1322,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-tilia-at-villanova-phase-1__wp81674__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1321,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-tilia-at-villanova-phase-1__wp81674__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":646,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-tilia-at-villanova-phase-1__wp81674__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":871,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-tilia-at-villanova-phase-1__wp81674__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-tilia-at-villanova-phase-1__wp81674__pdf-gallery-029.webp","width":1297,"height":767,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-tilia-at-villanova-phase-2-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-tilia-at-villanova-phase-2-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":81684,"type":"project","lang":"ru","name":"Iridian Park 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lridian-park-1-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lridian-park-1-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lridian-park-1-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Obj1 Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","completion_percent":32.82,"last_inspection":"2026-08-17"},"dld":{"project_number":"3764","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":76,"inspections":[{"date":"2025-05-22","completion_percent":0},{"date":"2026-02-12","completion_percent":9.7},{"date":"2026-05-19","completion_percent":15.92},{"date":"2026-08-17","completion_percent":32.82}],"pace":{"percent_per_month":3.78,"basis_from":"2026-02-12","basis_to":"2026-08-17","projected_completion":"2028-02-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":34,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14455,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":10,"median_price_aed":758752,"median_size_sqm":47,"aed_per_sqm":16144},{"type":"1 bedroom","deals":20,"median_price_aed":1007504,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":13993}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":34,"last_12m":{"n":34,"median_price_aed":794564,"median_aed_sqm":14455,"median_aed_sqft":1343,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":13,"median_price_aed":1163745,"median_aed_sqm":16777,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":686260,"median_aed_sqm":8880,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":1163745,"median_aed_sqm":16777,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1605985,"median_aed_sqm":15691,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_price_aed":637865,"median_aed_sqm":8880,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.3,"price_aed":1223809,"aed_per_sqm":15826,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.9,"price_aed":967238,"aed_per_sqm":8880,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.4,"price_aed":908894,"aed_per_sqm":8880,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.2,"price_aed":632363,"aed_per_sqm":8880,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.2,"price_aed":631826,"aed_per_sqm":8880,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.8,"price_aed":344372,"aed_per_sqm":8880,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.6,"price_aed":689197,"aed_per_sqm":8880,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.7,"price_aed":690261,"aed_per_sqm":8880,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":631000},"building":{"units":76},"description":"Iridian Park 1 представляет собой жилой комплекс в одном здании в районе 13, Jumeirah Village Circle, Дубай. Проект развивает компания Obj1 Real Estate Development и включает 76 квартир в здании с этажностью G+P+5+R. Проект находится в стадии реализации, степень готовности на 19 мая 2026 года составляет 15,92%. Срок сдачи — 1 февраля 2027 года.\n\nПроект и его дизайн\n\nIridian Park 1 запланирован как одно жилое здание с цокольным этажом, подиумом, пятью жилыми этажами и техническим уровнем на крыше. Тема дизайна вдохновлена иризацией, объединяющей свет и природу в визуальной концепции. Квартиры имеют функциональные планировки и интерьеры, рассчитанные на проникновение естественного света. Здание расположено в районе 13 Jumeirah Village Circle — комплексном районе с апартаментами, таунауcами и виллами. Общая площадь проекта составляет 5 813,69 квадратных метров, конструкция из бетона с блоками и отделками внутри и снаружи.\n\nВыбор квартир\n\nВ комплексе 76 жилых единиц. В ассортимент входят студии, квартиры с одной спальней, с полутора спальнями и двухкомнатные квартиры. Таким образом, предлагаются различные планировки в одном низкоэтажном здании, а не в нескольких башнях. Жилые помещения находятся выше уровня земли и подиума, а общие зоны отдыха размещены на цокольном и первом этажах подиума. Предполагаемые коммунальные платежи — 15 AED за квадратный фут.\n\nУдобства и общие зоны\n\nПрограмма удобств включает плавательный бассейн, отдельный детский бассейн и зону у бассейна с шезлонгами. Жильцы также получат доступ к спортзалу, клубу и открытой лаунж-зоне. Для семей предусмотрена детская игровая комната, зона барбекю добавляет место для встреч на свежем воздухе. Лобби расположено на цокольном этаже. Бассейн, зона у бассейна, детский бассейн, клуб, детская, спортзал, зона барбекю и лаунж показаны на планах цокольного и первого этажей подиума, составляющих общие зоны проекта.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nIridian Park 1 находится в Jumeirah Village Circle (JVC) — свободновладельческом мастер-комплексе, запущенном Nakheel в 2005 году и занимающем более 870 гектаров в шести районах. Здесь сочетаются жилые дома средней и низкой этажности с таунаусами и виллами, продолжается строительство и внедрение новых услуг на уровне районов. Территория хорошо связана с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, а также имеет выезды на Hessa Street. В JVC есть зеленые пешеходные зоны, парки, спортивные площадки, спортзалы и бассейны, а также магазины, кафе и супермаркеты для повседневных нужд.\n\nБлижайшие объекты\n\nРасположение в JVC обеспечивает близость нескольких школ, отелей и торгово-развлекательных центров. Sunmarke School — в 2 минутах, Arcadia School — в 5 минутах, JSS International School — в 12 минутах. Отели Novotel JVT и Mövenpick Hotel JVT находятся в 2 минутах. Dubai Miracle Garden — в 9 минутах, City Centre Meaisem — в 11 минутах, Circle Mall и Mall of the Emirates — в 15 минутах. Dubai Hills Mall в 17 минутах, The Walk JBR в 20 минутах, Palm Jumeirah — в 22 минутах.\n\nХод строительства и сдача\n\nСтроительство началось 4 августа 2025 года. Проект имеет статус активного, степенью готовности 15,92% по состоянию на 19 мая 2026 года. Запланированная дата сдачи — 1 февраля 2027 года. Комплекс состоит из одного здания с 76 квартирами и входит в число новых жилых проектов Jumeirah Village Circle с планируемой сдачей в 2027 году.\n\nЗастройщик и мастер-комьюнити\n\nЗастройщиком Iridian Park 1 выступает Obj1 Real Estate Development. Проект расположен в Jumeirah Village Circle, мастер-застройщиком которого является Nakheel. JVC развивается с 2005 года по этапам, сочетая готовое жилье и продолжающееся строительство. В мастер-комьюнити представлены различные типы жилья: апартаменты, таунаусы и виллы. Район расположен у основных транспортных артерий, связывающих его с другими частями Дубая, а внутри предусмотрены жилые кластеры, зеленые зоны и местные сервисы.","faq":[{"q":"Кто застройщик Iridian Park 1?","a":"Iridian Park 1 строится компанией Obj1 Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Iridian Park 1?","a":"Iridian Park 1 находится в районе 13, Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Сколько квартир в Iridian Park 1?","a":"В комплексе 76 жилых единиц в одном здании."},{"q":"Какие типы квартир доступны в Iridian Park 1?","a":"Проект предлагает студии, квартиры с одной спальней, с полутора спальнями и двухкомнатные."},{"q":"Когда планируется сдача Iridian Park 1?","a":"Фиксированная дата сдачи — 1 февраля 2027 года."},{"q":"Каков статус строительства Iridian Park 1?","a":"Проект активен, степень готовности на 19 мая 2026 — 15,92%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Iridian Park 1?","a":"Удобства включают бассейн, детский бассейн, зону с шезлонгами, спортзал, клуб, детскую комнату, зону барбекю и открытую лаунж-зону."},{"q":"Что находится рядом с Iridian Park 1?","a":"Рядом находятся Sunmarke School, отели Novotel JVT и Mövenpick Hotel JVT (по 2 минуты), Dubai Miracle Garden (9 минут), Circle Mall (15 минут)."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-81682.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lridian-park-1__wp81682__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lridian-park-1__wp81682__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lridian-park-1__wp81682__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1231,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lridian-park-1__wp81682__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1231,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lridian-park-1__wp81682__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1231,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lridian-park-1__wp81682__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1231,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lridian-park-1__wp81682__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lridian-park-1__wp81682__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lridian-park-1__wp81682__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1162,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lridian-park-1__wp81682__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1215}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lridian-park-1-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lridian-park-1-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81688,"type":"project","lang":"ru","name":"Lumena Alta By Omniyat","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lumena-alta-by-omniyat-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lumena-alta-by-omniyat-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lumena-alta-by-omniyat-business-bay/"},"developer":{"name":"OMNIYAT","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/","registry_name":"Azure Horizon Real Estate Developments"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.189598,"lng":55.259669},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2031-Q2","handover_text":"Q2 2031","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-07-23"},"dld":{"project_number":"4090","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":186,"inspections":[{"date":"2025-09-26","completion_percent":0},{"date":"2026-07-23","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":153,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":65880,"resale_share_pct":0,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":153,"last_12m":{"n":153,"median_price_aed":23015000,"median_aed_sqm":65880,"median_aed_sqft":6120,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":153,"median_price_aed":23015000,"median_aed_sqm":65880,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":110,"median_price_aed":23285000,"median_aed_sqm":66568,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":35,"median_price_aed":16691000,"median_aed_sqm":64272,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":25477000,"median_aed_sqm":65682,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","area_sqm":200.9,"price_aed":13194682,"aed_per_sqm":65681,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","area_sqm":224.7,"price_aed":14757210,"aed_per_sqm":65684,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","area_sqm":550.5,"price_aed":29450000,"aed_per_sqm":53500,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","area_sqm":527.1,"price_aed":33850277,"aed_per_sqm":64223,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","area_sqm":368.5,"price_aed":24204402,"aed_per_sqm":65682,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","area_sqm":424.3,"price_aed":25477000,"aed_per_sqm":60045,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","area_sqm":225.9,"price_aed":16154250,"aed_per_sqm":71523,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","area_sqm":368.1,"price_aed":25982250,"aed_per_sqm":70592,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":186},"description":"Lumena Alta By Omniyat — жилой комплекс из 186 апартаментов в Business Bay от Azure Horizon Real Estate Developments. Проект в стадии активной реализации, уровень готовности 0,00%, сдача запланирована на 30 апреля 2031. Разрешённая этажность — G+80.\n\nПроект\n\nLumena Alta By Omniyat расположен в Business Bay — центральном районе Дубая вдоль коридора Дубайского канала. В комплексе 186 апартаментов общей площадью 111146,49 кв. м. Разрешённая этажность G+80, что соответствует высотной застройке, характерной для Business Bay. Проект зарегистрирован как активный, уровень готовности 0,00%. Планируемое начало строительства — 30 июня 2026, сдача — 30 апреля 2031.\n\nРасположение в Business Bay\n\nBusiness Bay — многофункциональный район к юго-западу от Downtown Dubai с офисными башнями, жилыми высотками, набережными вдоль воды и зоной марин. Район тянется вдоль Dubai Canal и образует центральный городской коридор. Здесь расположены коммерческие и жилые здания, внутренние дороги и благоустроенные общественные пространства. Business Bay трансформировался из коммерческого центра в плотный микрорайон с большим количеством жилья и офисных площадей. Прибрежные зоны включают Marasi Business Bay с жилыми комплексами, мариной и набережными, а Al Habtoor City сочетает отели и жилые здания у воды.\n\nТранспортные связи района\n\nBusiness Bay обслуживается красной веткой Dubai Metro и прилегает к Sheikh Zayed Road. Район также связан с Al Khail Road через местные магистрали. Расстояния: 1,5 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 1,9 км до The Dubai Mall, 12,6 км до Dubai International Airport, 10,0 км до Mall of the Emirates, 15,1 км до Palm Jumeirah, 17,2 км до Dubai Marina, 17,9 км до JBR Beach, 34,0 км до Al Maktoum International Airport.\n\nУстоявшийся многофункциональный район\n\nВ Business Bay насчитывается 156 проектов: 39 активных и 103 завершённых, всего 64 372 единицы недвижимости. Площадь свободной собственности составляет 64 миллиона квадратных футов. Застройка объединяет офисы, жилые комплексы и объекты у каналов. Завершённые жилые проекты включают 15 Northside, Millennium Binghatti Residences, Binghatti Canal, One by Binghatti, Merano Tower и Zada Tower. Canal Crown строится, доказывая продолжающееся развитие района. Канал и связь с Dubai Creek способствуют развитию марин и водного транспорта в некоторых частях Business Bay.\n\nСроки и текущий статус проекта\n\nДата начала Lumena Alta By Omniyat — 30 июня 2026, сдача запланирована на 30 апреля 2031. Статус — активный, готовность 0,00%. Проект зарегистрирован под номером 4090. Это будущий высотный комплекс в программе продолжения жилого и коммерческого строительства Business Bay.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщик Lumena Alta By Omniyat — Azure Horizon Real Estate Developments. Проект расположен в Business Bay, планируется как G+80 с 186 апартаментами. Сроки строительства — с 30 июня 2026 по 30 апреля 2031.","faq":[{"q":"Кто застройщик Lumena Alta By Omniyat?","a":"Azure Horizon Real Estate Developments является застройщиком Lumena Alta By Omniyat."},{"q":"Где расположен Lumena Alta By Omniyat?","a":"Lumena Alta By Omniyat находится в Business Bay, вдоль центрального канала Дубая."},{"q":"Каков текущий уровень готовности Lumena Alta By Omniyat?","a":"Проект активен, уровень готовности составляет 0,00%."},{"q":"Когда запланирована сдача Lumena Alta By Omniyat?","a":"Запланированная дата сдачи — 30 апреля 2031."},{"q":"Когда начнётся строительство?","a":"Дата начала строительства — 30 июня 2026."},{"q":"Сколько апартаментов в Lumena Alta By Omniyat?","a":"В комплексе 186 апартаментов."},{"q":"Какова разрешённая высотность для Lumena Alta By Omniyat?","a":"Разрешённая этажность — G+80."},{"q":"Что находится рядом с Business Bay?","a":"Business Bay расположен в 1,5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, в 1,9 км от The Dubai Mall. Район обслуживается красной линией Dubai Metro и примыкает к Sheikh Zayed Road."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-037.webp","width":1708,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-038.webp","width":1696,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-028.webp","width":1706,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-031.webp","width":1707,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-042.webp","width":1016,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-054.webp","width":1061,"height":976,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-029.webp","width":1706,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-040.webp","width":1138,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-053.webp","width":1060,"height":979,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-033.webp","width":1707,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-030.webp","width":1706,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-041.webp","width":1505,"height":1694,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-027.webp","width":1708,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-035.webp","width":1707,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-023.webp","width":1742,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-034.webp","width":1707,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1709,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-026.webp","width":1708,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-alta-by-omniyat__wp81686__pdf-gallery-032.webp","width":1707,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lumena-alta-by-omniyat-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lumena-alta-by-omniyat-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":81692,"type":"project","lang":"ru","name":"Lumena By Omniyat","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lumena-by-omniyat-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lumena-by-omniyat-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lumena-by-omniyat-business-bay/"},"developer":{"name":"OMNIYAT","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/","registry_name":"Creek Views Real Estate Development"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.190686,"lng":55.260683},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-03-25"},"dld":{"project_number":"3758","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":112,"inspections":[{"date":"2025-05-14","completion_percent":0},{"date":"2026-03-25","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":98,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":62595,"resale_share_pct":1,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":98,"last_12m":{"n":97,"median_price_aed":28532285,"median_aed_sqm":62555,"median_aed_sqft":5812,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":97,"median_price_aed":28532285,"median_aed_sqm":62555,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2026-Q1","n":30,"median_price_aed":25794560,"median_aed_sqm":61499,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":55,"median_price_aed":30185964,"median_aed_sqm":65493,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":28280154,"median_aed_sqm":61004,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-08","area_sqm":623,"price_aed":41139032,"aed_per_sqm":66034,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","area_sqm":494.6,"price_aed":36392940,"aed_per_sqm":73578,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","area_sqm":301.6,"price_aed":18400616,"aed_per_sqm":61004,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","area_sqm":434.1,"price_aed":26480584,"aed_per_sqm":61004,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","area_sqm":870,"price_aed":56271341,"aed_per_sqm":64683,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","area_sqm":752,"price_aed":47932124,"aed_per_sqm":63738,"market":"primary"},{"date":"2026-08-06","area_sqm":527.8,"price_aed":26400735,"aed_per_sqm":50020,"market":"primary"},{"date":"2026-08-06","area_sqm":837.2,"price_aed":57197834,"aed_per_sqm":68319,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"50/50"},"building":{"units":98},"description":"Lumena By Omniyat — это жилой проект в одном здании в районе Business Bay, Дубай, разработанный компанией Creek Views Real Estate Development. В состав проекта входят 98 апартаментов, проект находится в активном статусе с нулевым уровнем готовности по состоянию на 14 мая 2025 года. Срок сдачи установлен на 30 декабря 2029 года.\n\nКонфигурация проекта\n\nLumena By Omniyat спроектирован как одно здание в Business Bay. В состав здания входят семь цокольных уровней, цокольный этаж, 45 надземных этажей и кровля. Общее количество апартаментов — 98, все объекты расположены в одной башне, а не распределены между несколькими зданиями. Общая зарегистрированная площадь составляет 58 493,26 кв. м. Проект зарегистрирован под номером 3758. Однозданиевая схема и чётко заданная вертикальная структура определяют физические параметры Lumena By Omniyat в районе Business Bay.\n\nМасштаб проекта и планируемые сроки\n\nПроект содержит 98 апартаментов и одно здание. Строительство запланировано начать 31 декабря 2025 года, конечный срок сдачи — 30 декабря 2029 года. Lumena By Omniyat имеет статус активного проекта, процент готовности на 14 мая 2025 года составил 0.00. Эти даты вписывают объект в многолетнюю программу строительства, рассчитанную до конца 2029 года. Общая зарегистрированная площадь — 58 493,26 кв. м, башня включает семь цокольных уровней, цокольный этаж, 45 этажей и крыше.\n\nРасположение в Business Bay\n\nLumena By Omniyat находится в Business Bay — многофункциональном районе вдоль коридора Dubai Canal в центре Дубая. Район включает офисные башни, жилые высотные здания, набережные и развитие, ориентированное на яхт-марины. Business Bay расположен к юго-западу от Downtown Dubai и представляет собой комбинацию коммерческих и жилых строений. Всего в районе насчитывается 156 проектов, включая 39 активных и 103 завершённых, с общим числом 64 372 апартаментов. Площадь застройки с правом свободного владения составляет около 64 миллионов кв. футов. Заказная среда включает канальные набережные, внутреннюю дорожную сеть и благоустроенные общественные пространства.\n\nТранспортная доступность из Business Bay\n\nBusiness Bay обслуживается красной линией Dubai Metro и расположен вдоль Sheikh Zayed Road, с доступом к Al Khail Road через местную артериальную сеть. Метро-станция R26 находится на расстоянии 551 метра от контрольной точки района. Расстояние до Burj Khalifa и Downtown Dubai составляет 1,5 км, а до The Dubai Mall — 1,9 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 12,6 км. Другие упомянутые направления: Mall of the Emirates — 10,0 км, Palm Jumeirah — 15,1 км, Dubai Marina — 17,2 км, пляж JBR — 17,9 км, международный аэропорт Аль-Мактум — 34,0 км.\n\nЗастройка района\n\nBusiness Bay развивался как коммерческий и жилой квартал с изначальным уклоном на офисные помещения, который со временем дополнился заметной жилой составляющей. Канальная набережная района способствует размещению жилых комплексов у воды, объектов марины и прогулочных зон. Marasi Business Bay включает жилые корпуса у берега, марину и набережные, тогда как Al Habtoor City объединяет отели и жилые апартаменты вдоль водного пути. Завершённые жилые проекты района включают 15 Northside, Aykon City, Binghatti Canal, Clayton Residency и Empire Heights. В стадии строительства Canal Crown, а Burj Pacific близок к сдаче. Такое разнообразие позиционирует Lumena By Omniyat в устоявшемся густонаселенном районе с продолжающейся реализацией проектов.\n\nЗастройщик и идентичность проекта\n\nLumena By Omniyat создан компанией Creek Views Real Estate Development. Проект расположен в Business Bay и зарегистрирован как одно здание с 98 апартаментами. Конфигурация здания включает семь цокольных уровней, цокольный этаж, 45 этажей и крышу. Проект присвоен номер 3758. Официальная дата начала строительства — 31 декабря 2025 года, дата сдачи — 30 декабря 2029 года. По состоянию на 14 мая 2025 года проект имел статус активного с уровнем готовности 0.00.","faq":[{"q":"Кто застройщик Lumena By Omniyat?","a":"Lumena By Omniyat застроен компанией Creek Views Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Lumena By Omniyat?","a":"Проект находится в районе Business Bay, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано в Lumena By Omniyat?","a":"В Lumena By Omniyat 98 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Lumena By Omniyat?","a":"Зарегистрированная конфигурация — семь цокольных уровней, цокольный этаж, 45 этажей и крыша."},{"q":"Когда Lumena By Omniyat планируется сдать?","a":"Установленная дата сдачи — 30 декабря 2029 года. Начало строительства — 31 декабря 2025 года."},{"q":"Каков статус готовности Lumena By Omniyat?","a":"Проект имеет активный статус, уровень готовности на 14 мая 2025 года — 0.00."},{"q":"Насколько близко Business Bay к Downtown Dubai?","a":"Business Bay находится в 1,5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, и в 1,9 км от The Dubai Mall."},{"q":"Подключён ли Business Bay к Dubai Metro?","a":"Business Bay обслуживается красной линией Dubai Metro. Станция R26 расположена в 551 метре от контрольной точки района."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-by-omniyat__wp81690__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-by-omniyat__wp81690__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-by-omniyat__wp81690__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-by-omniyat__wp81690__pdf-gallery-021.webp","width":1090,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-by-omniyat__wp81690__pdf-gallery-001.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-by-omniyat__wp81690__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-by-omniyat__wp81690__pdf-gallery-028.webp","width":974,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-by-omniyat__wp81690__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-by-omniyat__wp81690__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-by-omniyat__wp81690__pdf-gallery-025.webp","width":1090,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-by-omniyat__wp81690__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-by-omniyat__wp81690__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumena-by-omniyat__wp81690__pdf-gallery-024.webp","width":1090,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lumena-by-omniyat-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lumena-by-omniyat-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81696,"type":"project","lang":"ru","name":"Luminar Tower 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/luminar-tower-1-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/luminar-tower-1-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/luminar-tower-1-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Obj1 Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":33.07,"last_inspection":"2026-07-30"},"dld":{"project_number":"3183","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":200,"inspections":[{"date":"2024-07-24","completion_percent":0},{"date":"2025-02-17","completion_percent":7.1},{"date":"2025-07-08","completion_percent":13.1},{"date":"2025-12-17","completion_percent":18.8},{"date":"2026-04-28","completion_percent":23.21},{"date":"2026-07-30","completion_percent":33.07}],"pace":{"percent_per_month":1.93,"basis_from":"2025-12-17","basis_to":"2026-07-30","projected_completion":"2029-06-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":173,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16504,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":26,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":166,"median_price_aed":901814,"median_size_sqm":54,"aed_per_sqm":16700}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":173,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":1028418,"median_aed_sqm":16140,"median_aed_sqft":1499,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":103,"median_price_aed":900738,"median_aed_sqm":16592,"median_aed_sqft":1541,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2024","n":90,"median_price_aed":892050,"median_aed_sqm":16467,"resale_share_pct":1},{"period":"2025","n":64,"median_price_aed":934310,"median_aed_sqm":16755,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":1044089,"median_aed_sqm":15846,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":89,"median_price_aed":890398,"median_aed_sqm":16467,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":940058,"median_aed_sqm":16646,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_price_aed":1018987,"median_aed_sqm":16732,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":22,"median_price_aed":913487,"median_aed_sqm":16860,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":964259,"median_aed_sqm":17707,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":927847,"median_aed_sqm":15408,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1114159,"median_aed_sqm":15846,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1083859,"median_aed_sqm":16387,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.6,"price_aed":884162,"aed_per_sqm":16496,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.1,"price_aed":1083859,"aed_per_sqm":16387,"market":"primary"},{"date":"2026-07-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.4,"price_aed":1491992,"aed_per_sqm":16140,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.4,"price_aed":1389110,"aed_per_sqm":15027,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.4,"price_aed":1466457,"aed_per_sqm":15864,"market":"primary"},{"date":"2026-04-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.4,"price_aed":1044089,"aed_per_sqm":11295,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"price_aed":1114159,"aed_per_sqm":15846,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"price_aed":1114159,"aed_per_sqm":15846,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":791000},"building":{"units":200},"description":"Luminar Tower 1 — действующая жилая башня с розничными этажами на первом этаже в районе District 2, Jumeirah Village Triangle. Разрабатывается компанией Obj1 Real Estate Development и готова на 33.07%. Срок сдачи проекта запланирован на 15 октября 2026 года.\n\nБашня и её архитектура\n\nLuminar Tower 1 — жилое здание с коммерческими помещениями на первом этаже, 20 этажей и техническим уровнем на крыше. Каркас выполнен из бетона и блоков с отделкой внутри и снаружи. Интерьеры оформлены матовыми стеклянными панелями с внутренней подсветкой, древесными элементами и тёмными акцентами. Освещение — ключевой элемент в общих зонах, включая лобби, спортзал и детскую игровую. Лобби предусматривает круглосуточный консьерж-сервис для жителей и гостей. Проект находится в District 2 внутри Jumeirah Village Triangle — сообщества, объединённого парками, прогулочными дорожками и зелёными зонами.\n\nЖилые помещения и умный дом\n\nЖилой фонд представлен 158 квартирами с одной спальней и 38 квартирами с одной с половиной спальнями, всего 196 единиц в двух вариантах планировок. Всего в Luminar Tower 1 200 апартаментов. Планируется система умного дома с интеллектуальными замками и элементами автоматизации: замок открывается со смартфона или смарт-часов, поддерживает три уровня виртуальных ключей для членов семьи, гостей и сервисов. Функция истории записывает входы и выходы. Автоматизация позволит управлять освещением, музыкой, температурой и системой безопасности жильё.\n\nУдобства и общие пространства\n\nЖители получат доступ к наружному бассейну с шезлонгами и отдельному детскому бассейну. Для семей предусмотрены крытая детская игровая и открытая площадка. В программу удобств входят спортзал, игровая комната с PlayStation, VR и большим экраном, сауна, клуб, молитвенные комнаты и лобби с консьержем. На открытом воздухе — зона барбекю с кухней, обеденная и йога-зона, открытый лаунж. Спортзал оснащён спортивным оборудованием, большими зеркалами, декоративными стенами и периметральной подсветкой.\n\nРасположение в Jumeirah Village Triangle\n\nLuminar Tower 1 расположен в Jumeirah Village Triangle на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. JVT — огороженный зелёный комплекс с парками, пешеходными дорожками и спортивными площадками. В районе представлены виллы, таунхаусы и апартаменты, а прогулочные и озеленённые участки создают атмосферу сообщества. Sunmarke School находится в двух минутах, Arcadia School — в пяти. Отели Novotel JVT и Mövenpick Hotel JVT — по две минуты. City Centre Meaisem — в 11 минутах, Circle Mall и Mall of the Emirates — по 15 минут.\n\nСвязь и близлежащие объекты\n\nОбъект обеспечен выходом на Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Dubai Miracle Garden — в 9 минутах, Jumeirah Golf Estates Golf Course — 15 минут, Montgomerie Golf Course — 17 минут. The Walk at JBR — 20 минут, Palm Jumeirah — 22 минуты, Dubai Hills Mall — 17 минут. Парки развлечений Motiongate и Legoland Dubai находятся в 25 и 27 минутах соответственно. Международный аэропорт Дубая — в 30 минутах, пляж — в 15 минутах. Время указано от проекта в Jumeirah Village Triangle.\n\nСтроительство и срок сдачи\n\nLuminar Tower 1 активен, степень готовности — 33.07%. Строительство началось 15 августа 2024 года. Запланированная дата сдачи — 15 октября 2026-го. Площадь участка — 12 163.92 квадратных метров, проект включает одно здание. Ожидаемый сервисный сбор — AED 15 за квадратный фут. В конфигурацию здания входят коммерческие помещения на первом этаже вместе с жилыми.\n\nЗастройщик\n\nLuminar Tower 1 возводит компания Obj1 Real Estate Development. Проект в Jumeirah Village Triangle предусматривает 200 апартаментов в одном жилом здании. Девелопмент сочетает квартиры с одной и одной с половиной спальнями, коммерческие площади на первом этаже, а также разнообразные внутренние и наружные общие пространства. В техническом оснащении предусмотрены умные замки без ключей и автоматизация освещения, температуры, музыки и системы безопасности.","faq":[{"q":"Кто застройщик Luminar Tower 1?","a":"Luminar Tower 1 разрабатывается компанией Obj1 Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Luminar Tower 1?","a":"Проект находится в District 2, Jumeirah Village Triangle, рядом с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road."},{"q":"Какие типы квартир доступны в Luminar Tower 1?","a":"Проект включает 158 квартир с одной спальней и 38 квартир с одной с половиной спальнями."},{"q":"Сколько всего апартаментов в Luminar Tower 1?","a":"Всего в Luminar Tower 1 200 единиц в одном здании."},{"q":"Какой статус строительства Luminar Tower 1?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 33.07%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Luminar Tower 1?","a":"Срок сдачи назначен на 15 октября 2026 года."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Luminar Tower 1?","a":"В проекте бассейны для взрослых и детей, спортзал, игровая комната, сауна, клуб, молитвенные комнаты, детские игровые и зоны для обеда и отдыха на открытом воздухе."},{"q":"Есть ли в Luminar Tower 1 функции умного дома?","a":"Да. В квартирах предусмотрены умные замки и системы автоматизации для управления освещением, музыкой, температурой и безопасностью."},{"q":"Что расположено рядом с Luminar Tower 1?","a":"Sunmarke School в 2 минутах, Arcadia School в 5 минутах и City Centre Meaisem в 11 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-81694.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-1__wp81694__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-1__wp81694__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-1__wp81694__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-1__wp81694__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-1__wp81694__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-1__wp81694__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-1__wp81694__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-1__wp81694__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-1__wp81694__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-1__wp81694__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-1__wp81694__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/luminar-tower-1-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/luminar-tower-1-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81700,"type":"project","lang":"ru","name":"Luminar Tower 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/luminar-tower-2-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/luminar-tower-2-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/luminar-tower-2-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Obj1 Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":30.77,"last_inspection":"2026-07-30"},"dld":{"project_number":"3298","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":168,"inspections":[{"date":"2024-09-18","completion_percent":0},{"date":"2025-02-17","completion_percent":6.43},{"date":"2025-07-08","completion_percent":12.64},{"date":"2025-12-11","completion_percent":19.87},{"date":"2026-04-28","completion_percent":22.75},{"date":"2026-07-30","completion_percent":30.77}],"pace":{"percent_per_month":1.44,"basis_from":"2025-12-11","basis_to":"2026-07-30","projected_completion":"2030-08-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":160,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15663,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":18,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":124,"median_price_aed":938944,"median_size_sqm":56,"aed_per_sqm":16767},{"type":"2 bedrooms","deals":32,"median_price_aed":1627120,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":13789}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":160,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":1045916,"median_aed_sqm":15663,"median_aed_sqft":1455,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":115,"median_price_aed":1012177,"median_aed_sqm":15700,"median_aed_sqft":1459,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2018","n":1},{"period":"2024","n":79,"median_price_aed":990969,"median_aed_sqm":16139,"resale_share_pct":1},{"period":"2025","n":74,"median_price_aed":1050238,"median_aed_sqm":15303,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":1713796,"median_aed_sqm":14981,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2024-Q4","n":78,"median_price_aed":990969,"median_aed_sqm":16168,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":871886,"median_aed_sqm":15647,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":938944,"median_aed_sqm":16747,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":29,"median_price_aed":1584800,"median_aed_sqm":14867,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":24,"median_price_aed":1045916,"median_aed_sqm":15209,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1713796,"median_aed_sqm":14981,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2}],"latest":[{"date":"2026-05-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.2,"price_aed":1756397,"aed_per_sqm":14981,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54,"price_aed":800143,"aed_per_sqm":14823,"market":"primary"},{"date":"2026-03-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.7,"price_aed":918098,"aed_per_sqm":16471,"market":"primary"},{"date":"2026-01-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.1,"price_aed":1713796,"aed_per_sqm":14515,"market":"primary"},{"date":"2026-01-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.1,"price_aed":1768826,"aed_per_sqm":14981,"market":"primary"},{"date":"2025-12-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.7,"price_aed":956368,"aed_per_sqm":17158,"market":"primary"},{"date":"2025-12-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54,"price_aed":814873,"aed_per_sqm":15096,"market":"primary"},{"date":"2025-12-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.1,"price_aed":1666518,"aed_per_sqm":14115,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":814000},"building":{"units":168},"description":"Luminar Tower 2 — жилой комплекс от Obj1 Real Estate Development в районе District 2, Jumeirah Village Triangle. Проект включает одно здание с 168 квартирами и розничными помещениями на первом этаже. Статус — активный, строительная готовность — 30,77%, дата сдачи — 27 октября 2026.\n\nОписание проекта и конфигурация здания\n\nLuminar Tower 2 представляет собой жилое здание по типу B+G+5P+19+R: цокольный этаж, первый этаж, пять уровней подиума, 19 жилых этажей и уровень крыши. На первом этаже расположены коммерческие помещения. Проект включает одно здание с 168 квартирами. Интерьер сочетает матовые стеклянные панели, деревянные отделки и тёмные акценты, освещение предусмотрено во всех общих зонах. В лобби будет круглосуточный консьерж-сервис. Здание находится в District 2, Jumeirah Village Triangle — жилом районе на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road.\n\nТипы квартир\n\nВ Luminar Tower 2 представлены квартиры с одной спальней, 1,5 спальнями и 2,5 спальнями. Общее количество квартир — 168. Включена система «умный дом» с умным замком, который открывается при помощи смартфона или смарт-часов. Замок поддерживает безключевой доступ для членов семьи, друзей и обслуживающего персонала, три уровня виртуальных ключей и функцию истории входов. Автоматизация позволяет управлять уровнем освещения, музыкой, температурой и системой безопасности.\n\nУдобства и общие зоны\n\nВ программу удобств входят открытый бассейн с лежаками у воды и отдельный детский бассейн. Также для жителей доступны тренажёрный зал, сауна, игровая комната, детская игровая комната и наружная детская площадка. Игровая комната оснащена PlayStation, VR-аттракционами и большим телевизором. На открытом воздухе — зоны для барбекю и кухня, обеденная зона, лаунж и лаунж для йоги. Проект включает клубный дом и лобби с консьерж-сервисом. Тренажёрный зал оборудован большими зеркалами, периметральным освещением и спортивным оборудованием, а детская площадка оформлена с элементами, вдохновлёнными деревьями, со встроенными пуфами.\n\nОсобенности умного дома\n\nLuminar Tower 2 оснащён умным замком и системой автоматизации. Жители могут открывать квартиры с помощью смартфона или умных часов и выдавать виртуальные ключи родным, друзьям и сервисным службам. Замок поддерживает три уровня виртуальных ключей и ведёт историю входов и выходов. Система автоматизации управляет светом, музыкой, температурой и безопасностью. Эти технологии дополняют общие зоны отдыха, спортзала и детских площадок здания.\n\nРасположение в Jumeirah Village Triangle\n\nLuminar Tower 2 расположен в Jumeirah Village Triangle — закрытом жилом комплексе с парками, пешеходными дорожками и спортивными площадками. JVT построен вокруг озера и включает школы и мечети на территории. Район находится рядом с пересечением Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44), с транспортными связями по всему Дубаю. В соседних районах — Jumeirah Village Circle, Motor City и Sports City. Сообщество состоит из вилл, таунхаусов и квартир, а Luminar Tower 2 дополняет выбор жильё среднего и высокого уровня этажности.\n\nБлижайшие школы, торговые центры и достопримечательности\n\nSunmarke School и Novotel JVT находятся в 2 минутах от проекта, Arcadia School и Mövenpick Hotel JVT — в 5 и 2 минутах соответственно. City Centre Me’aisem — в 11 минутах, Circle Mall — в 15, Dubai Hills Mall — в 17. Mall of the Emirates расположен в 15 минутах, гольф-поля Jumeirah Golf Estates и Montgomerie — на 15 и 17 минутах. Dubai Miracle Garden в 9 минутах, The Walk JBR в 20, а Palm Jumeirah — в 22. Международный аэропорт Дубая — в 30 минутах езды, пляж — в 15.\n\nСтатус строительства и передача ключей\n\nСтроительство Luminar Tower 2 началось 27 августа 2024 года, официальная дата завершения — 27 октября 2026. Уровень готовности по состоянию на отчет — 30,77%, статус проекта — активный. Передача ключей планируется в четвертом квартале 2026 года. Ожидаемая плата за услуги — 15 AED за кв. фут. Строительство ведётся монолитно-блочной технологией с внутренней и внешней отделкой.","faq":[{"q":"Кто застройщик Luminar Tower 2?","a":"Застройщик — Obj1 Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Luminar Tower 2?","a":"Проект находится в District 2, Jumeirah Village Triangle, Дубай."},{"q":"Какие типы квартир доступны?","a":"Доступны квартиры с одной спальней, 1,5 спальнями и 2,5 спальнями."},{"q":"Сколько всего квартир в Luminar Tower 2?","a":"Всего 168 квартир в одном здании."},{"q":"Когда планируется передача ключей?","a":"Передача ключей ожидается в IV квартале 2026 года, дата завершения — 27 октября 2026."},{"q":"Каков статус строительства?","a":"Проект активен, готовность составляет 30,77%."},{"q":"Какие удобства будут доступны?","a":"Планируются бассейны, тренажёрный зал, сауна, игровая комната, детские площадки, открытая зона для йоги, барбекю, кухонная зона, клубный дом и круглосуточный консьерж."},{"q":"Что находится рядом с Luminar Tower 2?","a":"Sunmarke School — в 2 минутах, City Centre Me’aisem — в 11, Mall of the Emirates — в 15 и The Walk JBR — в 20 минутах."},{"q":"Какова предположительная плата за сервис?","a":"15 AED за кв. фут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-13.webp","width":1600,"height":999},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-2__wp81698__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1199,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-2__wp81698__pdf-gallery-033.webp","width":1267,"height":1667,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-2__wp81698__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1199,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-2__wp81698__pdf-gallery-034.webp","width":1788,"height":1065,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-2__wp81698__pdf-gallery-038.webp","width":1646,"height":952,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-2__wp81698__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1198,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-2__wp81698__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1198,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-2__wp81698__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1263,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-2__wp81698__pdf-gallery-029.webp","width":1716,"height":1621,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-2__wp81698__pdf-gallery-036.webp","width":1788,"height":1015,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-2__wp81698__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1198,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/luminar-tower-2-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/luminar-tower-2-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81704,"type":"project","lang":"ru","name":"Luminar Tower 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/luminar-tower-3-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/luminar-tower-3-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/luminar-tower-3-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Obj1 Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":13.55,"last_inspection":"2026-07-17"},"dld":{"project_number":"3443","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":188,"inspections":[{"date":"2024-12-04","completion_percent":0},{"date":"2025-06-03","completion_percent":2.02},{"date":"2025-12-23","completion_percent":7.16},{"date":"2026-04-30","completion_percent":8.46},{"date":"2026-07-17","completion_percent":13.55}],"pace":{"percent_per_month":0.94,"basis_from":"2025-12-23","basis_to":"2026-07-17","projected_completion":"2034-03-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":161,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14538,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":25,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":43,"median_price_aed":652639,"median_size_sqm":51,"aed_per_sqm":12797},{"type":"1 bedroom","deals":74,"median_price_aed":1105417,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":13993},{"type":"2 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":1460000,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":14038},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":2376750,"median_size_sqm":171,"aed_per_sqm":13899}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":161,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":1148228,"median_aed_sqm":14442,"median_aed_sqft":1342,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":134,"median_price_aed":1092772,"median_aed_sqm":14615,"median_aed_sqft":1358,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":145,"median_price_aed":1092772,"median_aed_sqm":14510,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":1108049,"median_aed_sqm":14597,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":31,"median_price_aed":1171810,"median_aed_sqm":14615,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":44,"median_price_aed":853040,"median_aed_sqm":13829,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":45,"median_price_aed":1097196,"median_aed_sqm":15013,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_price_aed":858640,"median_aed_sqm":14862,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1108049,"median_aed_sqm":14880,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1431565,"median_aed_sqm":14559,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.7,"price_aed":1084971,"aed_per_sqm":15143,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.9,"price_aed":1353923,"aed_per_sqm":13553,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":51.4,"price_aed":750426,"aed_per_sqm":14597,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.5,"price_aed":1431565,"aed_per_sqm":13829,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":171.2,"price_aed":2492265,"aed_per_sqm":14559,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":51.4,"price_aed":757010,"aed_per_sqm":14725,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.7,"price_aed":889140,"aed_per_sqm":11302,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":184.2,"price_aed":2741493,"aed_per_sqm":14880,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":652000},"building":{"units":188},"description":"Luminar Tower 3 — жилой небоскрёб с торговыми площадями на первом этаже в районе District 2, Jumeirah Village Triangle. Развивается проект компанией Obj1 Real Estate Development, насчитывающий 188 апартаментов. Проект находится в стадии активного строительства с готовностью 13,55%. Срок передачи ключей ожидается в третьем квартале 2027 года.\n\nЗдание и концепция жилого комплекса\n\nLuminar Tower 3 представляет собой структуру B+G+5P+20+R: подвал, первый этаж, пять уровней подиума, 20 жилых этажей и крышу. На первом этаже предусмотрены торговые помещения. Здание спроектировано как бетонная конструкция с кладкой, внутренней и внешней отделкой. Интерьеры оформлены матовыми стеклянными панелями, деревянными элементами, тёмными акцентами и встроенной подсветкой. Вестибюль оборудован круглосуточной консьерж-службой для жителей и гостей. Проект расположен в Jumeirah Village Triangle — жилом сообществе с парками, прогулочными дорожками и спортивными площадками на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road.\n\nТипы апартаментов\n\nКомплекс состоит из 188 единиц в одном здании. В наличии студии, апартаменты с одной, двумя и 3,5 спальнями. Жилой фонд дополнен торговыми площадями на первом этаже. В Luminar Tower 3 встроены функции умного дома. Умный замок обеспечивает доступ с помощью смартфона и смарт-часов, без ключей, с возможностью делегирования для членов семьи, друзей и обслуживающего персонала. Предусмотрено три уровня виртуальных ключей и функция истории замков. Система домашней автоматизации регулирует уровень освещённости, музыку, температуру и безопасность.\n\nЗоны отдыха, фитнеса и семейные удобства\n\nПрограмма удобств включает открытый бассейн с лежаками у воды и отдельный детский бассейн. Детские зоны — игровая комната внутри и игровая площадка снаружи. В башне есть тренажёрный зал со спортивным оборудованием и зона для йоги на открытом воздухе. Для отдыха и развлечений предусмотрены клуб, игровая комната, открытый лаунж, обеденная зона на улице и BBQ-зона с кухней. Игровая комната оборудована PlayStation, VR-устройствами и большим экраном. Клуб служит местом для общения и игр, а обеденные и BBQ-зоны — для совместных приёмов пищи.\n\nРасположение в Jumeirah Village Triangle\n\nLuminar Tower 3 находится в District 2 Jumeirah Village Triangle (JVT). Сообщество расположено на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44), с удобным доступом к центру и побережью Дубая. JVT включает парки, школы, мечети, прогулочные зоны и построено вокруг озера. Рядом с Jumeirah Village Circle, Motor City и Sports City. Сообщество связано дорогами с JLT, Emirates Hills, Dubai Marina и JBR. В JVT представлены виллы, таунхаусы и апартаменты на зелёной охраняемой территории с правом собственности freehold.\n\nБлижайшие школы, торговля и достопримечательности\n\nSunmarke School находится в 2 минутах от Luminar Tower 3, а Arcadia School — в 5 минутах. City Centre Meaisem — в 11 минутах, Circle Mall и Mall of the Emirates — в 15 минутах, Dubai Hills Mall — в 17 минутах. Гольф-поля Jumeirah Golf Estates и Montgomerie расположены в 15 и 17 минутах соответственно. The Walk JBR — 20 минут, Palm Jumeirah — 22 минуты, Dubai Miracle Garden — 9 минут. Отели Novotel JVT и Mövenpick Hotel JVT находятся в 2 минутах. Международный аэропорт Дубая расположен в 30 минутах, пляж — в 15 минутах.\n\nПрогресс строительства и ожидаемая передача ключей\n\nLuminar Tower 3 — активный проект. Строительство началось 22 января 2025 года. Зафиксирован уровень готовности 13,55% по состоянию на инспекцию от 17 июля 2026 года. Дата завершения проекта — 30 марта 2027 года. Планируется передача ключей в третьем квартале 2027 года. Общая площадь проекта — 14 433,48 кв. футов, включает одно здание. Ожидаемый сбор за обслуживание — AED 15 за квадратный фут.\n\nЗастройщик\n\nLuminar Tower 3 реализуется компанией Obj1 Real Estate Development. Проект включает одно здание с 188 апартаментами и коммерческими помещениями на первом этаже. Типы жилых помещений: студии, апартаменты с одной, двумя и 3,5 спальнями, в конфигурации B+G+5P+20+R. Для резидентов предусмотрены услуги консьержа, бассейны, тренажёрный зал, детские игровые, игровая комната, клуб, открытая зона йоги, лаунж-зоны, обеденные и BBQ пространства. В комплексе реализованы умный замок и система домашней автоматизации.","faq":[{"q":"Кто застройщик Luminar Tower 3?","a":"Luminar Tower 3 развивается компанией Obj1 Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Luminar Tower 3?","a":"Проект находится в District 2, Jumeirah Village Triangle, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Luminar Tower 3?","a":"В наличии студии, апартаменты с одной, двумя и 3,5 спальнями."},{"q":"Сколько единиц в Luminar Tower 3?","a":"В комплексе 188 апартаментов в одном здании."},{"q":"Каков статус строительства Luminar Tower 3?","a":"Проект активный, уровень готовности составляет 13,55% по инспекции от 17 июля 2026 года."},{"q":"Когда ожидается передача ключей Luminar Tower 3?","a":"Передача ключей планируется в третьем квартале 2027 года. Дата завершения — 30 марта 2027."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Luminar Tower 3?","a":"Включены бассейны для взрослых и детей, тренажёрный зал, игровые зоны для детей внутри и на улице, игровая комната, клуб, зона йоги, лаунж и обеденная зона на открытом воздухе, BBQ кухня."},{"q":"Что находится рядом с Luminar Tower 3?","a":"Sunmarke School и Novotel JVT расположены в 2 минутах, City Centre Meaisem — в 11 минутах, Circle Mall и Mall of the Emirates — в 15 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-3__wp81702__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-2__wp81698__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1199,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-3__wp81702__pdf-gallery-020.webp","width":1699,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-2__wp81698__pdf-gallery-033.webp","width":1267,"height":1667,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-2__wp81698__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1199,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-2__wp81698__pdf-gallery-034.webp","width":1788,"height":1065,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-2__wp81698__pdf-gallery-038.webp","width":1646,"height":952,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-2__wp81698__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1198,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-2__wp81698__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1198,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-2__wp81698__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1263,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-2__wp81698__pdf-gallery-029.webp","width":1716,"height":1621,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-2__wp81698__pdf-gallery-036.webp","width":1788,"height":1015,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminar-tower-2__wp81698__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1198,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/luminar-tower-3-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/luminar-tower-3-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-08"}
{"id":81708,"type":"project","lang":"ru","name":"Mag 777","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-777-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-777-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mag-777-sports-city/"},"developer":{"name":"MAG Property Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mag-property-development-ru/","registry_name":"Dng Property Development"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.03997993,"lng":55.21916962},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","handover_text":"Q1 2026","completion_percent":67.37,"last_inspection":"2026-07-30"},"dld":{"project_number":"3193","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":266,"inspections":[{"date":"2024-08-19","completion_percent":48.53},{"date":"2025-06-02","completion_percent":50.88},{"date":"2025-11-19","completion_percent":54.01},{"date":"2026-04-02","completion_percent":58.74},{"date":"2026-07-30","completion_percent":67.37}],"pace":{"percent_per_month":1.61,"basis_from":"2025-11-19","basis_to":"2026-07-30","projected_completion":"2028-04-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":144,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16930,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":58,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":85,"median_price_aed":786780,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":17484},{"type":"1 bedroom","deals":45,"median_price_aed":1290000,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":15357},{"type":"2 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":1895000,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":14690}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":144,"last_12m":{"n":58,"median_price_aed":854556,"median_aed_sqm":17141,"median_aed_sqft":1592,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":85,"median_price_aed":839800,"median_aed_sqm":16739,"median_aed_sqft":1555,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":2},{"period":"2025","n":99,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":16736,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":43,"median_price_aed":837900,"median_aed_sqm":17309,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":35,"median_price_aed":839800,"median_aed_sqm":16739,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":36,"median_price_aed":1020280,"median_aed_sqm":16652,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":26,"median_price_aed":869000,"median_aed_sqm":16935,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":795000,"median_aed_sqm":17740,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":23,"median_price_aed":811220,"median_aed_sqm":17141,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":871220,"median_aed_sqm":17309,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.4,"price_aed":813200,"aed_per_sqm":18328,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45,"price_aed":778560,"aed_per_sqm":17309,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.7,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":16727,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.9,"price_aed":1258000,"aed_per_sqm":14643,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.7,"price_aed":730000,"aed_per_sqm":15648,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.3,"price_aed":1111631,"aed_per_sqm":16273,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.9,"price_aed":1213000,"aed_per_sqm":14456,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.2,"price_aed":874000,"aed_per_sqm":18922,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":760000},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 10%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":266},"description":"MAG 777 — жилой проект в одном здании в Sports City, разработанный компанией Dng Property Development. Здание спланировано как B+G+HC/технический уровень+19 типовых этажей+крыша и содержит 266 апартаментов. Проект активен, уровень готовности составляет 67,37%.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nMAG 777 запланирован как единое здание в Sports City. Его заявленная конфигурация включает цокольный этаж, первый этаж, технический или высокий потолочный уровень, 19 типовых этажей и крышу. Проект выполнен с использованием бетонной конструкции и кирпичной кладки, внутренние и внешние отделки входят в спецификацию строительства. Всего в MAG 777 насчитывается 266 апартаментов. Площадь проекта составляет 18 906,96 квадратных метров. Это вертикальная жилая застройка, а не комплекс из нескольких зданий, все 266 апартаментов расположены в одной структуре.\n\nСтатус проекта и сроки сдачи\n\nMAG 777 является активным проектом. Строительство началось 1 ноября 2024 года. Заявленная дата окончания проекта — 15 января 2026 года, последний зафиксированный уровень готовности — 67,37%. Датой инспекции назначено 30 июля 2026 года, запись о проекте обновлена 4 августа 2026 года. Покупатели могут рассматривать MAG 777 как активное строительство с прогрессом более двух третей. Временная шкала проекта включает дату начала строительства и запланированную дату сдачи.\n\nМестоположение в Sports City\n\nMAG 777 расположен в Sports City — планируемом многофункциональном сообществе в составе DubaiLand. Sports City находится рядом с Mohammad Bin Zayed Road и состоит из жилых районов, спортивных объектов и чемпионатского поля для гольфа. Сообщество включает среднеэтажные жилые здания, таунхаусы и виллы. Три основных жилых района — Canal Residence, Victory Heights и Gallery Villas. Canal Residence состоит из квартир у искусственного канала, Victory Heights — это поселки и виллы вокруг гольф-полей, а Gallery Villas — вилльный анклав. Канал в Canal Residence протяжённостью 1,2 километра и шириной 15 метров.\n\nСпортивные и досуговые удобства сообщества\n\nSports City сосредоточен вокруг пяти крупных спортивных арен и 18-луночного гольф-поля, спроектированного Эрни Элсом, с клубным домом. В сообществе также расположен The Dome Dubai — многофункциональная крытая арена, и стадион для крикета на 25 000 зрителей. В районе работают спортивные академии по крикету, плаванию, регби, футболу, теннису и гольфу. Международный совет крикета имеет региональные офисы в Sports City. Эти объекты составляют контекст сообщества вокруг MAG 777, включая жилые районы и гольф-поле.\n\nДорожные связи и близлежащие направления\n\nОсновным способом доступа в Sports City являются автомобильные дороги. Dubai Marina находится в 9,1 километрах от сообщества, пляж JBR — в 9,6 километрах, Palm Jumeirah — в 11,4 километрах, а Mall of the Emirates — в 8,9 километрах. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены на расстоянии 18,4 километра, а The Dubai Mall — 18,6 километра. Международный аэропорт Дубая находится в 28,0 километрах, а Al Maktoum International Airport — в 16,9 километрах. Типичное время в пути составляет 20 минут до Dubai Marina, 22 минуты до Dubai Mall и 40 минут до Международного аэропорта, в зависимости от дорожного трафика.\n\nДоступность общественного транспорта\n\nБлижайшая станция метро Красной линии расположена в 6 047 метрах от центра Sports City. Есть маршрутный автобус, соединяющий Sports City со станцией метро Mall of the Emirates, время в пути — 30 минут. Как правило, сообщество доступно на автомобиле или автобусе, а не пешком от метро. Mohammad Bin Zayed Road является главной автодорогой, обслуживающей район. Такая транспортная схема показывает, что MAG 777 расположен в сообществе с преимущественным автомобильным доступом к широкой сети направлений Дубая.\n\nЗастройщик\n\nMAG 777 возводится компанией Dng Property Development. Проект зарегистрирован как одноблочный жилой комплекс на 266 единиц в Sports City. Dng Property Development указан застройщиком, в то время как мастер-застройщиком района является Dubai Sports City. Дата начала строительства — 1 ноября 2024 года, запланированная дата сдачи проекта — 15 января 2026 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик MAG 777?","a":"MAG 777 возводится компанией Dng Property Development."},{"q":"Где расположен MAG 777?","a":"MAG 777 находится в Sports City, в составе DubaiLand, рядом с Mohammad Bin Zayed Road."},{"q":"Сколько апартаментов в MAG 777?","a":"В MAG 777 266 апартаментов, размещенных в одном здании."},{"q":"Каков статус завершенности MAG 777?","a":"MAG 777 является активным проектом с уровнем готовности 67,37%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи MAG 777?","a":"Заявленная дата завершения проекта — 15 января 2026 года. Строительство началось 1 ноября 2024 года."},{"q":"Какова конфигурация здания MAG 777?","a":"Конфигурация здания: цокольный этаж + первый этаж + технический уровень + 19 типовых этажей + крыша."},{"q":"Что находится рядом с MAG 777 в Sports City?","a":"В Sports City расположены 18-луночное гольф-поле Эрни Элса, крытая арена The Dome Dubai и стадион для крикета на 25 000 мест."},{"q":"Как далеко от Sports City находится Dubai Marina?","a":"Dubai Marina находится в 9,1 километрах от Sports City, время в пути на автомобиле около 20 минут, в зависимости от трафика."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-14.webp","width":900,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-777__wp81706__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1536,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-777__wp81706__pdf-gallery-037.webp","width":1536,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-777__wp81706__pdf-gallery-042.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-777__wp81706__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-777__wp81706__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1281,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-777__wp81706__pdf-gallery-030-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-777__wp81706__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-777__wp81706__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1536,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-777__wp81706__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1536,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-777__wp81706__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-777-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-777-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81712,"type":"project","lang":"ru","name":"Mbl Signature","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mbl-signature-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mbl-signature-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mbl-signature-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"MAG Property Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mag-property-development-ru/","registry_name":"Mag 10 Property Development Dmcc"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0777632,"lng":55.1473333},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":60.1,"last_inspection":"2026-05-06"},"dld":{"project_number":"3780","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":463,"inspections":[{"date":"2025-06-11","completion_percent":35.41},{"date":"2025-12-24","completion_percent":43.14},{"date":"2026-05-06","completion_percent":60.1}],"pace":{"percent_per_month":2.28,"basis_from":"2025-06-11","basis_to":"2026-05-06","projected_completion":"2027-10-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":230,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24407,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":109,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":126,"median_price_aed":1331339,"median_size_sqm":53,"aed_per_sqm":25120},{"type":"1 bedroom","deals":68,"median_price_aed":2001738,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":26339},{"type":"2 bedrooms","deals":31,"median_price_aed":3450164,"median_size_sqm":145,"aed_per_sqm":23794}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":230,"last_12m":{"n":109,"median_price_aed":1495068,"median_aed_sqm":24875,"median_aed_sqft":2311,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":119,"median_price_aed":1595652,"median_aed_sqm":24265,"median_aed_sqft":2254,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2010","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":180,"median_price_aed":1495068,"median_aed_sqm":24407,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":48,"median_price_aed":1564294,"median_aed_sqm":26193,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2010-Q1","n":1},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":96,"median_price_aed":1717347,"median_aed_sqm":24278,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":84,"median_price_aed":1438976,"median_aed_sqm":24592,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":1574061,"median_aed_sqm":27149,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":27,"median_price_aed":1499605,"median_aed_sqm":24161,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":1590000,"median_aed_sqm":21708,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.4,"price_aed":1763761,"aed_per_sqm":20898,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.4,"price_aed":433203,"aed_per_sqm":8594,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":57.2,"price_aed":1590000,"aed_per_sqm":27807,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":54.8,"price_aed":1564294,"aed_per_sqm":28540,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":154.9,"price_aed":2372753,"aed_per_sqm":15322,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":220.4,"price_aed":5792753,"aed_per_sqm":26284,"market":"primary"},{"date":"2026-07-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.4,"price_aed":1438361,"aed_per_sqm":17042,"market":"primary"},{"date":"2026-07-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.4,"price_aed":1449390,"aed_per_sqm":17179,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1127000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 20%\nПри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":463},"description":"Mbl Signature — жилой и коммерческий небоскрёб в районе Jumeirah Lakes Towers, внутри квартала Al Thanyah Fifth. Разработчиком выступает Mag 10 Property Development Dmcc. Проект в активной стадии, на 6 мая 2026 зафиксировано 60,10% готовности, срок сдачи намечен на 31 марта 2027.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nMbl Signature спланирован как одно строение жилого и коммерческого назначения. Конструкция башни включает шесть подземных уровней, наземный этаж и 26 этажей над землёй. Всего в проекте 463 апартамента. Зафиксированная дата начала строительства — 2 мая 2025, плановая дата сдачи — 31 марта 2027. Объект расположен в Jumeirah Lakes Towers — районе высокой плотности застройки, представленном жилыми, коммерческими и многофункциональными башнями. Жилое и коммерческое назначение Mbl Signature соответствует устоявшемуся формату жилья, офисов, торговли и гостиниц в районе.\n\nО районе Jumeirah Lakes Towers\n\nJumeirah Lakes Towers — многофункциональный прибрежный район, расположенный сразу за Dubai Marina. В районе сочетаются жилые небоскрёбы, коммерческие площадки, отели, торговля и благоустроенные общественные пространства вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка. Район включает 87 башен, сгруппированных в 23 кластера. В центре стоит 66-этажный Almas Tower. Прогулочные набережные и центральный парк предлагают маршруты для пеших прогулок, бега и велосипедных поездок, а наземная торговля и рестораны создают оживлённую городскую среду. В JLT также расположена свободная экономическая зона Dubai Multi Commodities Centre с более чем 21 000 компаниями из различных секторов.\n\nТранспорт и ближайшие объекты\n\nJumeirah Lakes Towers обслуживается станцией R36 красной ветки метро Дубая, которая находится в 685 метрах от комплекса и доступна пешком. Пешеходные набережные и местные дороги соединяют район с Dubai Marina и близлежащими территориями. Dubai Marina находится в 1,4 км, пляж JBR — в 2,1 км, Palm Jumeirah — в 3,9 км от JLT. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 6,3 км, Expo City Dubai — в 13,4 км, Business Bay — в 16,2 км, Downtown Dubai — в 17,7 км. Международный аэропорт Дубая находится в 28,7 км, а аэропорт Al Maktoum International — в 20,5 км от района.\n\nСтатус проекта и график сдачи\n\nMbl Signature имеет статус активного проекта. Строительство начато 2 мая 2025 года. По состоянию на 6 мая 2026 года готовность была зафиксирована на уровне 60,10%. Планируемый срок сдачи — 31 марта 2027. Эти даты отражают официально зарегистрированную программу строительства от начала до завершения. Проект имеет номер 3780 и представляет собой одно здание с 463 единицами. Его жилое и коммерческое назначение, а также конфигурация с 6 подземными уровнями, наземным этажом и 26 надземными этажами входят в рамки зарегистрированного плана.\n\nИнфраструктура района и общественные пространства\n\nОбщественные территории JLT включают набережные у озёр, центральный парк и озеленённые зоны вокруг трёх озёр. Район получает поэтапные обновления береговых стен, качества воды, благоустройства, дорожных связей с Jumeirah Islands и парковочных мест для посетителей. Также анонсированы улучшения спортивных и рекреационных объектов. Планируемый многофункциональный комплекс BAY360 у Lake D сохранит большую часть озера и добавит торговые, ресторанные, оздоровительные и развлекательные объекты, супермаркет площадью 22 000 кв. футов, подземную парковку и обновлённые пешеходные маршруты. Ожидается сдача к концу 2027 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Mbl Signature?","a":"Zастройщиком Mbl Signature выступает Mag 10 Property Development Dmcc."},{"q":"Где расположен Mbl Signature?","a":"Mbl Signature находится в районе Jumeirah Lakes Towers, квартал Al Thanyah Fifth."},{"q":"Каков текущий статус готовности Mbl Signature?","a":"Проект активен, по состоянию на 6 мая 2026 года готовность составляет 60,10%."},{"q":"Когда запланирована сдача Mbl Signature?","a":"Срок сдачи проекта — 31 марта 2027 года."},{"q":"Сколько единиц всего в Mbl Signature?","a":"Всего в комплексе 463 апартамента."},{"q":"Какой тип застройки у Mbl Signature?","a":"Это жилая и коммерческая башня с шестью подземными этажами, наземным этажом и 26 жилыми этажами."},{"q":"Есть ли метро у Jumeirah Lakes Towers?","a":"Да, район обслуживается станцией R36 красной ветки метро, расположенной в 685 метрах от комплекса."},{"q":"Что находится рядом с Jumeirah Lakes Towers?","a":"Dubai Marina расположена в 1,4 км, пляж JBR — в 2,1 км, а Palm Jumeirah — в 3,9 км от JLT."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbl-signature__wp81710__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbl-signature__wp81710__pdf-gallery-026.webp","width":1087,"height":760,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbl-signature__wp81710__pdf-gallery-039.webp","width":957,"height":669,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbl-signature__wp81710__pdf-gallery-034.webp","width":1009,"height":705,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbl-signature__wp81710__pdf-gallery-004.webp","width":1665,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbl-signature__wp81710__pdf-gallery-020.webp","width":1219,"height":813,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbl-signature__wp81710__pdf-gallery-027.webp","width":1087,"height":760,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbl-signature__wp81710__pdf-gallery-008.webp","width":1489,"height":1040,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbl-signature__wp81710__pdf-gallery-040.webp","width":924,"height":646,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbl-signature__wp81710__pdf-gallery-007.webp","width":1495,"height":1044,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbl-signature__wp81710__pdf-gallery-012.webp","width":1330,"height":929,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbl-signature__wp81710__pdf-gallery-022.webp","width":910,"height":1000,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbl-signature__wp81710__pdf-gallery-025.webp","width":873,"height":960,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mbl-signature-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mbl-signature-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81716,"type":"project","lang":"ru","name":"Mirdad","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mirdad-motor-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mirdad-motor-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mirdad-motor-city/"},"developer":{"name":"Union Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/union-properties-ru/","registry_name":"Mirdad Real Estate Development"},"location":{"community":"Motor City","url":"https://continentalclub.ae/location/motor-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.048591,"lng":55.228861},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":6.02,"last_inspection":"2026-09-28"},"dld":{"project_number":"4158","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":1114,"inspections":[{"date":"2025-10-24","completion_percent":0.27},{"date":"2026-06-19","completion_percent":2.83},{"date":"2026-09-28","completion_percent":6.02}],"pace":{"percent_per_month":0.52,"basis_from":"2025-10-24","basis_to":"2026-09-28","projected_completion":"2041-11-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":139,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20242,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":29,"median_price_aed":855456,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":20865},{"type":"1 bedroom","deals":83,"median_price_aed":1437514,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":19692},{"type":"2 bedrooms","deals":27,"median_price_aed":2081809,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":19456}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":139,"last_12m":{"n":139,"median_price_aed":1437514,"median_aed_sqm":20242,"median_aed_sqft":1881,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":14,"median_price_aed":1487458,"median_aed_sqm":20181,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":125,"median_price_aed":1428099,"median_aed_sqm":20350,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":1487458,"median_aed_sqm":20181,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":64,"median_price_aed":1370794,"median_aed_sqm":20493,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":33,"median_price_aed":1517458,"median_aed_sqm":20193,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":27,"median_price_aed":1437514,"median_aed_sqm":20237,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.6,"price_aed":1410615,"aed_per_sqm":21190,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73,"price_aed":1435290,"aed_per_sqm":19667,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.7,"price_aed":2081809,"aed_per_sqm":19516,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.2,"price_aed":1444454,"aed_per_sqm":21508,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.7,"price_aed":2146328,"aed_per_sqm":20121,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125,"price_aed":2530037,"aed_per_sqm":20237,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.8,"price_aed":1419508,"aed_per_sqm":21920,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"price_aed":1488622,"aed_per_sqm":20350,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":854000},"payment_plan":{"text":"On booking: 14% During construction: 20% On handover: 70%"},"building":{"units":1114},"description":"Mirdad – это активный жилой проект от Mirdad Real Estate Development, расположенный в Motor City, Дубай. В составе проекта 1,114 квартир общей площадью 104,480.78. По состоянию на 19 июня 2026 зафиксирован уровень готовности 2.83%, планируемая сдача – 31 декабря 2028.\n\nОбзор Mirdad\n\nMirdad — развитие в Motor City, включающее 1,114 квартир общей площадью 104,480.78. Начало проекта – 1 августа 2025 года. Статус – активный, по итогам инспекции 19 июня 2026 уровень готовности составил 2.83%. Запланированная дата сдачи – 31 декабря 2028. Эти данные помогают покупателям оценить новый жилой проект в Motor City.\n\nСтатус строительства и завершение\n\nMirdad имеет статус активного проекта. По состоянию на 19 июня 2026 строительный прогресс составляет 2.83%. Начало работ – 1 августа 2025, официальная дата сдачи – 31 декабря 2028. Это значит, что проект находится на ранней стадии строительства. Покупатели могут оценивать Mirdad по номеру проекта 4158 и количеству квартир — 1,114. Данные указывают общий статус, даты инспекции, начала и окончания проекта.\n\nМасштабы проекта\n\nВ проекте 1,114 квартир общей площадью 104,480.78. Mirdad расположен в Motor City – жилом районе DubaiLand, который устроен вокруг гоночной трассы Dubai Autodrome. Motor City включает жилые кварталы, район вилл, бизнес-парк, торговые и развлекательные объекты, а также отели. Жилая зона состоит из мало- и среднеэтажных апартаментов Uptown Motor City, а также таунхаусов и вилл в Green Community Motor City.\n\nРасположение Motor City\n\nMotor City находится в глубине территории DubaiLand, вдалеке от побережья Дубая. В центре района – трасса Dubai Autodrome; вокруг неё расположены жилые кварталы и бизнес-парк. Подрайоны включают Dubai Autodrome Business Park, Green Community Motor City, Uptown Motor City и Motor City Hills. В сообществе First Avenue Mall — крыто-открытый бульвар с магазинами и кафе, рядом находится четырёхзвёздочный отель Park Inn by Radisson. Есть банки, аптеки, кофейни, рестораны, крупный супермаркет. Школа GEMS Metropole принимает учеников с Foundation Stage до Year 13.\n\nДоступность и транспорт\n\nMotor City обслуживается дорогами Emirates Road и Al Khail Road, до Sheikh Zayed Road можно доехать по дороге. В сообщество ходят общественные автобусы, включая маршрут F29 до Mall of the Emirates. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line — R73, находится в 8,277 метрах. Dubai Marina в 10.8 км, Palm Jumeirah — в 12.6 км, Expo City Dubai — в 13.1 км, Downtown Dubai — в 17.3 км. Международный аэропорт Дубая в 26.4 км, а аэропорт Al Maktoum International — в 18.3 км.\n\nОтдых и развлечения рядом\n\nВозле Mirdad расположены несколько зон отдыха. Парк Eisbej — 1.1 км, парки Khansoor и Arjan Activities — по 1.3 км. Dubai Miracle Garden находится в 2.1 км, гольф-клуб The Els — в 2.0 км. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall — в 2.3 км. Trump International Golf Club — 3.7 км, Arabian Ranches Golf Club и Reel Cinemas в The Springs Souk — по 4.1 км. Аттракцион Storm Coaster — 5.9 км. Лыжный центр Ski Dubai и кинотеатр Vox Cinemas в Mall of the Emirates находятся в 8.1 км.\n\nЗастройщик\n\nРазработчиком проекта Mirdad является компания Mirdad Real Estate Development. Проект находится в Motor City, где реализуются и другие жилые комплексы — Oia Residence, Takaya, Sobha Orbis, Sobha Solis и Lootah Avenue. Обновлённый мастер-план Motor City включает жилые и гостиничные объекты, а также торговые и офисные площади. Мастер-план предусматривает смешанную застройку вокруг Dubai Autodrome, объединяя жилые кварталы с бизнесом, торговлей и развлечениями.","faq":[{"q":"Кто застройщик Mirdad?","a":"Застройщиком является компания Mirdad Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Mirdad?","a":"Mirdad находится в Motor City, DubaiLand."},{"q":"Каков текущий статус готовности Mirdad?","a":"Проект активен, уровень готовности зафиксирован на 2.83% по состоянию на 19 июня 2026."},{"q":"Когда запланирована сдача Mirdad?","a":"Дата сдачи – 31 декабря 2028."},{"q":"Когда начался проект Mirdad?","a":"Начало проекта – 1 августа 2025."},{"q":"Сколько квартир в Mirdad?","a":"Всего 1,114 квартир."},{"q":"Какова общая площадь Mirdad?","a":"Общая площадь составляет 104,480.78."},{"q":"Что находится рядом с Mirdad в Motor City?","a":"Рядом расположены Dubai Miracle Garden — 2.1 км, гольф-клуб The Els — 2.0 км, кинотеатр Cinepolis в Circle Mall — 2.3 км."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdad__wp81714__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1132,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdad__wp81714__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdad__wp81714__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdad__wp81714__pdf-gallery-023.webp","width":1239,"height":774,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdad__wp81714__pdf-gallery-026.webp","width":917,"height":611,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdad__wp81714__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1123,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdad__wp81714__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1208,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdad__wp81714__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1190,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdad__wp81714__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1126,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdad__wp81714__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1126,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdad__wp81714__pdf-gallery-024.webp","width":1165,"height":655,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdad__wp81714__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1122,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdad__wp81714__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1130,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdad__wp81714__pdf-gallery-020.webp","width":1484,"height":1649,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdad__wp81714__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1129,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdad__wp81714__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1126,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdad__wp81714__pdf-gallery-025.webp","width":1163,"height":621,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdad__wp81714__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdad__wp81714__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1068,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdad__wp81714__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1127,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdad__wp81714__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1129,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mirdad-motor-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mirdad-motor-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81720,"type":"project","lang":"ru","name":"Mudon Al Ranim 7","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mudon-al-ranim-7-mudon-al-ranim-7-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mudon-al-ranim-7-mudon-al-ranim-7-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mudon-al-ranim-7-mudon-al-ranim-7/"},"developer":{"name":"Vakson Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/vakson-group-ru/","registry_name":"Mdn Real Estate"},"location":{"community":"Mudon Al Ranim 7","url":"https://continentalclub.ae/location/mudon-al-ranim-7/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.005759,"lng":55.260522},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-09-15"},"dld":{"project_number":"2699","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":248,"inspections":[{"date":"2023-06-14","completion_percent":0},{"date":"2024-05-16","completion_percent":0.45},{"date":"2024-09-24","completion_percent":0.9},{"date":"2025-01-20","completion_percent":13.55},{"date":"2025-05-01","completion_percent":31.42},{"date":"2025-08-01","completion_percent":43.78},{"date":"2025-10-30","completion_percent":61.21},{"date":"2026-01-27","completion_percent":81},{"date":"2026-05-04","completion_percent":91.95},{"date":"2026-09-15","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":316,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14910,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":39,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":192,"median_price_aed":2674000,"median_size_sqm":168,"aed_per_sqm":15917},{"type":"4 bedrooms","deals":124,"median_price_aed":3388000,"median_size_sqm":244,"aed_per_sqm":13885}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":316,"last_12m":{"n":39,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":17731,"median_aed_sqft":1647,"resale_share_pct":8},"previous_12m":{"n":23,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":16109,"median_aed_sqft":1497,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":258,"median_price_aed":3036000,"median_aed_sqm":14827,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":29,"median_price_aed":3088000,"median_aed_sqm":16337,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":29,"median_price_aed":3480000,"median_aed_sqm":17731,"resale_share_pct":10}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":14606,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":16226,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":3088000,"median_aed_sqm":17495,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":17083,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":3850000,"median_aed_sqm":18152,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":17009,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":3450000,"median_aed_sqm":18458,"resale_share_pct":14},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168,"price_aed":3125000,"aed_per_sqm":18600,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":170.1,"price_aed":3265000,"aed_per_sqm":19197,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168.6,"price_aed":3300000,"aed_per_sqm":19571,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":175,"price_aed":3080000,"aed_per_sqm":17603,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":169.3,"price_aed":3125000,"aed_per_sqm":18458,"market":"primary"},{"date":"2026-08-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168,"price_aed":3450000,"aed_per_sqm":20536,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":171.5,"price_aed":3480000,"aed_per_sqm":20288,"market":"primary"},{"date":"2026-07-08","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":240,"price_aed":3850000,"aed_per_sqm":16042,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3080000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":248},"description":"Mudon Al Ranim 7 — это активный проект таунхаусов от Mdn Real Estate в рамках генерального плана Mudon в DubaiLand. Проект включает планировки с тремя и четырьмя спальнями, срок сдачи — 30 сентября 2026 года. На дату инспекции 4 мая 2026 года степень готовности строительства достигла 91.95%.\n\nСообщество таунхаусов в Mudon\n\nMudon Al Ranim 7 расположен в южной части широкой общины Mudon и представлен низкоэтажными кластерами таунхаусов. Фаза выпуска включает 224 дома в 44 кластерах: 20 кластеров на четыре дома и 24 кластера на шесть домов. Таунхаусы этого этапа — однорядные, без задних стен соседних домов. Ассортимент сосредоточен на резиденциях с тремя и четырьмя спальнями, во всех предусмотрены комнаты для домработницы. Дома выполнены в чистом, современном стиле, интерьеры открыты и наполнены светом. В дизайне предусмотрены частные сады, кухни и гостиные открытой планировки, а в некоторых зонах — потолки двойной высоты.\n\nПланировки, варианты спальнй и площади\n\nДоступны четыре варианта: два типа таунхаусов с тремя спальнями и два с четырьмя. Стандартный трехспальный дом с этажностью G+1 и комнатой для домработницы занимает 2,350 кв. футов. Трехспальный с этажностью G+2 дополнительно включает гостиную и комнату для прислуги — 2,914 кв. футов. Четырехспальные дома — это торцевые блоки. Планировка G+1 с комнатой для домработницы занимает 2,468 кв. футов, а G+2 с гостиной и комнатой для домработницы — 3,005 кв. футов. Стартовые цены указаны для стандартных трех- и четырехспальных вариантов, цены на варианты с гостиной уточняются.\n\nСады, парки и инфраструктура сообщества\n\nЧастное открытое пространство — важный элемент планировок, у каждого дома есть свой сад. В Mudon есть благоустроенные улицы, карманные парки и зеленые зоны общей площадью 1.8 миллиона кв. футов. Жители пользуются Al Salam Community Centre — центром сообщества Mudon. Инфраструктура включает супермаркет Geant Express, медицинский центр Vitalite, аптеку BinSina Mudon, детский сад Blossom Mudon и фитнес-клуб Athletic Concept Fitness First. Кроме того, в сообществе работают торговые и ресторанные точки, спортзал и студия фитнеса. Все это обеспечивает жильцам удобный доступ к повседневным услугам, уходу за детьми, медицине, шоппингу и занятиям спортом.\n\nТранспорт и близлежащие объекты\n\nMudon Al Ranim 7 имеет выход к Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Global Village находится в 8.5 км, Expo City Dubai — в 12.2 км. Международный аэропорт Аль-Мактум — в 15.7 км, Dubai Marina — в 14.7 км, а Mall of the Emirates — в 13.9 км. Школы Jebel Ali и South View расположены в 0.6 и 1.5 км соответственно. Ближайшая станция метро — линия Red Line, станция R73 — в 9,890 м. Расположение — пригород Mudon в DubaiLand, не в пешей доступности от метро.\n\nЦены и структура платежей\n\nТрехспальный таунхаус G+1 с комнатой для домработницы стартовал от AED 2,490,000 за 2,350 кв. футов. Четырехспальный G+1 торцевой с комнатой для домработницы — от AED 2,980,000 за 2,468 кв. футов. Платежная структура: 60% в процессе строительства, 40% — при сдаче. Начинается с 10% по бронированию, затем 10% в октябре 2023, 10% в феврале 2024 и шесть взносов по 5% с мая 2024 до августа 2025. Итоговый платеж 40% запланирован на сентябрь 2026. При запуске была акция — скидка 50% на регистрационный сбор DLD.\n\nПрогресс строительства и сдача\n\nСтроительство Mudon Al Ranim 7 началось 1 сентября 2023, срок сдачи — 30 сентября 2026. Статус проекта — активный. Последний показатель готовности — 91.95% по результатам инспекции от 4 мая 2026 и обновления от 8 мая 2026. Общая площадь проекта — 52,192.82 кв. метра. Таким образом, проект находится на завершающем этапе перед плановой сдачей. Покупатели могут оценить сообщество таунхаусов с развитой инфраструктурой Mudon и определенным сроком завершения.\n\nMdn Real Estate\n\nMdn Real Estate — застройщик Mudon Al Ranim 7. Проект реализуется в рамках сообщества Mudon, разработчиком которого является Dubai Properties. Mdn Real Estate создает проект, состоящий из таунхаусов с тремя и четырьмя спальнями, частными садами и доступом к розничным, фитнес, медицинским и детсадовским удобствам Mudon. Строительство начато в сентябре 2023 и рассчитано на сдачу 30 сентября 2026. Статус проекта — активный, с уровнем готовности 91.95% на последней проверке.","faq":[{"q":"Кто застройщик Mudon Al Ranim 7?","a":"Mudon Al Ranim 7 возводит Mdn Real Estate. Проект входит в план строительства Mudon, где главный девелопер — Dubai Properties."},{"q":"Где расположен Mudon Al Ranim 7?","a":"Проект находится в южной части Mudon, в районе DubaiLand. Имеет доступ к Emirates Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road."},{"q":"Какие типы недвижимости предлагает Mudon Al Ranim 7?","a":"Проект предлагает таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями. Есть этажности G+1 и G+2, во всех вариантах предусмотрены комнаты для домработницы, в больших вариантах также есть гостиная."},{"q":"Какие размеры таунхаусов?","a":"Размеры варьируются от 2,350 кв. футов для трехспального G+1 дома до 3,005 кв. футов для четырехспального G+2 с гостиной и комнатой для домработницы."},{"q":"Каковы стартовые цены в Mudon Al Ranim 7?","a":"Трехспальный G+1 таунхаус стартует от AED 2,490,000, четырехспальный G+1 торцевой таунхаус — от AED 2,980,000."},{"q":"Каков план оплаты Mudon Al Ranim 7?","a":"План оплаты: 60% во время строительства и 40% при сдаче. Начало — 10% при бронировании, последние 40% — в сентябре 2026."},{"q":"Когда предусмотрена передача ключей?","a":"Срок сдачи — 30 сентября 2026. Итоговый платеж 40% тоже назначен на сентябрь 2026."},{"q":"Каков статус строительства Mudon Al Ranim 7?","a":"Проект активен, на дату инспекции 4 мая 2026 степень готовности составила 91.95%."},{"q":"Что находится рядом с Mudon Al Ranim 7?","a":"Global Village в 8.5 км, Expo City Dubai — в 12.2 км. Школы Jebel Ali и South View расположены в 0.6 и 1.5 км соответственно."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mudon-al-ranim-7__wp81718__pdf-gallery-006.webp","width":1399,"height":828},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mudon-al-ranim-7__wp81718__pdf-gallery-016.webp","width":1282,"height":730,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mudon-al-ranim-7__wp81718__pdf-gallery-021.webp","width":1282,"height":727,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mudon-al-ranim-7__wp81718__pdf-gallery-004.webp","width":1401,"height":830,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mudon-al-ranim-7__wp81718__pdf-gallery-017.webp","width":1280,"height":730,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mudon-al-ranim-7__wp81718__pdf-gallery-015.webp","width":1185,"height":830,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mudon-al-ranim-7__wp81718__pdf-gallery-019.webp","width":1279,"height":730,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mudon-al-ranim-7__wp81718__pdf-gallery-018.webp","width":1280,"height":730,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mudon-al-ranim-7__wp81718__pdf-gallery-001.webp","width":1833,"height":858,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mudon-al-ranim-7__wp81718__pdf-gallery-009.webp","width":1380,"height":830,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mudon-al-ranim-7-mudon-al-ranim-7-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mudon-al-ranim-7-mudon-al-ranim-7-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":81724,"type":"project","lang":"ru","name":"Nad Al Sheba Gardens Phase 10","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-10-nad-al-sheba-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-10-nad-al-sheba-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nad-al-sheba-gardens-phase-10-nad-al-sheba-1/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Nad Al Sheba 1","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1365519,"lng":55.2915843},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0.35,"last_inspection":"2026-08-20"},"dld":{"project_number":"3859","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":201,"inspections":[{"date":"2025-06-30","completion_percent":0},{"date":"2026-02-05","completion_percent":0.02},{"date":"2026-05-14","completion_percent":0.13},{"date":"2026-08-20","completion_percent":0.35}],"pace":{"percent_per_month":0.05,"basis_from":"2026-02-05","basis_to":"2026-08-20","projected_completion":"2188-09-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":204,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24695,"resale_share_pct":48,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":145,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":106,"median_price_aed":6069000,"median_size_sqm":182,"aed_per_sqm":33346}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":204,"last_12m":{"n":145,"median_price_aed":6422000,"median_aed_sqm":26251,"median_aed_sqft":2439,"resale_share_pct":47},"previous_12m":{"n":59,"median_price_aed":11411000,"median_aed_sqm":23894,"median_aed_sqft":2220,"resale_share_pct":51},"by_year":[{"period":"2025","n":199,"median_price_aed":6422000,"median_aed_sqm":24695,"resale_share_pct":48},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":15723000,"median_aed_sqm":24594,"resale_share_pct":60}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":40,"median_price_aed":6364000,"median_aed_sqm":24336,"resale_share_pct":40},{"period":"2025-Q4","n":159,"median_price_aed":6537000,"median_aed_sqm":24743,"resale_share_pct":50},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":17738000,"median_aed_sqm":24594,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":182,"price_aed":5700000,"aed_per_sqm":31319,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":263.9,"price_aed":5600000,"aed_per_sqm":21220,"market":"primary"},{"date":"2026-03-17","area_sqm":599,"price_aed":15723000,"aed_per_sqm":26251,"market":"resale"},{"date":"2026-02-26","area_sqm":798,"price_aed":18429000,"aed_per_sqm":23095,"market":"resale"},{"date":"2026-01-12","area_sqm":721.2,"price_aed":17738000,"aed_per_sqm":24594,"market":"resale"},{"date":"2025-12-17","area_sqm":688,"price_aed":19683000,"aed_per_sqm":28610,"market":"resale"},{"date":"2025-12-17","area_sqm":1204.7,"price_aed":25992000,"aed_per_sqm":21576,"market":"resale"},{"date":"2025-12-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":182.1,"price_aed":5558000,"aed_per_sqm":30525,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":5529000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":201},"description":"Nad Al Sheba Gardens Phase 10 — жилой проект таунхаусов и вилл в Nad Al Sheba 1 от Nas Estates. В составе 201 дом; варианты с 3–7 спальнями указаны в описании. Проект активен: на 14 мая 2026 выполнено 13%, сдача назначена на 1 октября 2028.\n\nПроект\n\nNad Al Sheba Gardens Phase 10 расположен в Nad Al Sheba 1 — части района Nad Al Sheba на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City рядом с Meydan. Это жилой комплекс из 201 таунхауса и виллы. Старт строительства — 1 сентября 2025, запланированная сдача — 1 октября 2028. По состоянию на 14 мая 2026 проект активен, выполнено 13%. Формат жилой застройки — малоэтажные дома, а не многоквартирные здания.\n\nВарианты таунхаусов и вилл\n\nВ проекте представлены таунхаусы с тремя спальнями и виллы с четырьмя, пятью, шестью и семью спальнями. Таунхаусы на 3 спальни включают четыре таунхауса по шесть квартир на уровне земли плюс один этаж, пять таунхаусов по четыре квартиры на уровне земли плюс два этажа и десять таунхаусов по шесть квартир на уровне земли плюс два этажа. Виллы располагаются на уровне земли плюс два этажа. В составе вилл: 27 четырёхспальных, 39 пятиспальных, 22 шестиспальных и 9 семиспальных. Эти конфигурации подчёркивают семейный характер жилья в Nad Al Sheba 1.\n\nПрогресс строительства и сроки\n\nСтроительство Nad Al Sheba Gardens Phase 10 началось 1 сентября 2025. Проект активен, степень готовности — 13%. Инспекция, фиксирующая прогресс, состоялась 14 мая 2026. Сдача запланирована на 1 октября 2028. Номер проекта — 3859. Программа строительства охватывает период с сентября 2025 по октябрь 2028. Покупатели могут рассматривать этот комплекс как строящийся жилой объект, а не уже готовое сообщество.\n\nОкружение Nad Al Sheba 1\n\nNad Al Sheba 1 — подраздел района Nad Al Sheba, расположенный рядом с Meydan и Mohammed Bin Rashid City. Здесь низко- и среднеэтажная жилая застройка, местные дороги, объекты отдыха и социальная инфраструктура. Район включает отдельные виллы и жилые комплексы. Среди подрайонов — Nad Al Sheba Gardens и Nad Al Sheba Gardens 4. Микрорайон расположен между центром Дубая и южными и западными прибрежными коридорами, имеется удобный выезд на основные магистрали и центр города.\n\nДоступ к объектам Дубая\n\nDowntown Dubai и Burj Khalifa находятся в 5,5 км от Nad Al Sheba 1, The Dubai Mall — в 5,2 км, Business Bay — в 5,3 км. Dubai International Financial Centre — 6,5 км, Global Village — 9,9 км, Mall of the Emirates — 11,8 км, Dubai International Airport — 11,9 км. Palm Jumeirah — 17,9 км, Dubai Marina — 19,1 км, JBR Beach — 19,8 км. Expo City Dubai — 27,3 км, Al Maktoum International Airport — 32,8 км.\n\nОткрытые и оздоровительные объекты в районе\n\nВ Nad Al Sheba проложены велосипедные дорожки длиной 8 км, 6 км и 4 км для катания и бега. Маршруты освещены, есть туалеты, раздевалки, душевые и шкафчики. Это часть местной инфраструктуры активного отдыха, связанной с планами по развитию велосети на коридоре Mohammed bin Zayed Road. В районе есть общественные парки, спортивные и развлекательные объекты. Специальный фитнес-клуб SuperClub для женщин площадью 21 000 кв. футов с бутиковыми студиями, зонами восстановления и программами оздоровления.\n\nШколы и общественный транспорт\n\nШколы Rashid и Latifa расположены в 0,6 км от Nad Al Sheba 1, Bilingual French International School — в 1,0 км. Ближайшая станция метро Дубая — Red Line, станция R26, на расстоянии 6 042 метра. Nad Al Sheba 1 обслуживается развитой дорожной сетью, связывающей жилые зоны с центром Дубая и основными магистралями. Сеть покрывает как отдельные виллы, так и жилые комплексы района.","faq":[{"q":"Кто застройщик Nad Al Sheba Gardens Phase 10?","a":"Застройщиком является компания Nas Estates."},{"q":"Где находится Nad Al Sheba Gardens Phase 10?","a":"Проект расположен в Nad Al Sheba 1 рядом с Meydan и Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Nad Al Sheba Gardens Phase 10?","a":"Проект состоит из таунхаусов и вилл с 3–7 спальнями."},{"q":"Сколько домов в Nad Al Sheba Gardens Phase 10?","a":"Всего в комплексе 201 таунхаус и вилла."},{"q":"Когда планируется сдача Nad Al Sheba Gardens Phase 10?","a":"Сдача назначена на 1 октября 2028 года."},{"q":"Каков статус строительства на сегодня?","a":"Проект активен, степень готовности — 13% на 14 мая 2026."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Строительство стартовало 1 сентября 2025."},{"q":"Что находится рядом с Nad Al Sheba Gardens Phase 10?","a":"Рядом велодорожки длиной 8, 6 и 4 км; Downtown Dubai на расстоянии 5,5 км, The Dubai Mall — 5,2 км от Nad Al Sheba 1."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-10__wp81722__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-10__wp81722__pdf-gallery-032.webp","width":1658,"height":1289,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-10__wp81722__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-10__wp81722__pdf-gallery-030-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-10__wp81722__pdf-gallery-035.webp","width":1658,"height":1287,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-10__wp81722__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-10__wp81722__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-10__wp81722__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":961,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-10__wp81722__pdf-gallery-039.webp","width":1591,"height":1149,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-10__wp81722__pdf-gallery-059.webp","width":1016,"height":660,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-10__wp81722__pdf-gallery-033.webp","width":1658,"height":1288,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-10__wp81722__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-10__wp81722__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-10-nad-al-sheba-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-10-nad-al-sheba-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":81728,"type":"project","lang":"ru","name":"Nad Al Sheba Gardens Phase 11","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-11-nad-al-sheba-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-11-nad-al-sheba-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nad-al-sheba-gardens-phase-11-nad-al-sheba-1/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Nad Al Sheba 1","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.13335609,"lng":55.29481125},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","completion_percent":0.06,"last_inspection":"2026-08-20"},"dld":{"project_number":"4255","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":210,"inspections":[{"date":"2025-11-26","completion_percent":0},{"date":"2026-05-22","completion_percent":0.01},{"date":"2026-08-20","completion_percent":0.06}]},"dld_sales":{"deals":211,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25107,"resale_share_pct":48,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":110,"median_price_aed":6374000,"median_size_sqm":182,"aed_per_sqm":35022}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":211,"last_12m":{"n":211,"median_price_aed":7040000,"median_aed_sqm":25107,"median_aed_sqft":2333,"resale_share_pct":48},"by_year":[{"period":"2025","n":13,"median_price_aed":6607000,"median_aed_sqm":25333,"resale_share_pct":31},{"period":"2026","n":198,"median_price_aed":7098000,"median_aed_sqm":25107,"resale_share_pct":49}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":6607000,"median_aed_sqm":25333,"resale_share_pct":31},{"period":"2026-Q1","n":167,"median_price_aed":6760000,"median_aed_sqm":25107,"resale_share_pct":41},{"period":"2026-Q2","n":25,"median_price_aed":15742000,"median_aed_sqm":24532,"resale_share_pct":92},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":15742000,"median_aed_sqm":25823,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-23","area_sqm":639.4,"price_aed":14268000,"aed_per_sqm":22316,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","area_sqm":625.8,"price_aed":16160000,"aed_per_sqm":25823,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","area_sqm":612.3,"price_aed":16115000,"aed_per_sqm":26318,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","area_sqm":627,"price_aed":15742000,"aed_per_sqm":25107,"market":"resale"},{"date":"2026-07-01","area_sqm":627,"price_aed":13632000,"aed_per_sqm":21743,"market":"resale"},{"date":"2026-07-01","area_sqm":594,"price_aed":15634000,"aed_per_sqm":26320,"market":"resale"},{"date":"2026-06-24","area_sqm":594,"price_aed":14042000,"aed_per_sqm":23639,"market":"resale"},{"date":"2026-06-16","area_sqm":594,"price_aed":13553000,"aed_per_sqm":22816,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":6153000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":210},"description":"Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — жилой проект на 210 апартаментов в Nad Al Sheba 1, разработанный Nas Estates. Проект активен, коэффициент готовности строительства 0,01; дата начала — 1 февраля 2026, предполагаемая сдача — 1 июля 2029.\n\nОбзор проекта\n\nNad Al Sheba Gardens Phase 11 имеет номер проекта 4255 и общую площадь 92 265,33. В разработке 210 апартаментов в целом. Проект расположен в Nad Al Sheba 1, микрорайоне в более широкой зоне Nad Al Sheba в Дубае. Nad Al Sheba 1 находится на восточной границе Mohammed Bin Rashid City, рядом с Meydan. Район включает малоэтажные и среднеэтажные жилые кварталы, отдельные виллы и жилые комплексы. Местная дорожная сеть обслуживает жилые зоны и связывает их с центром Дубая и основными магистралями. В районе присутствуют как готовые жилые объекты, так и активное строительство.\n\nСтатус строительства и дата сдачи\n\nТекущий статус проекта — Активен. Начало строительства назначено на 1 февраля 2026, дата инспекции — 22 мая 2026. Коэффициент готовности строительства составляет 0,01. Планируемая дата сдачи проекта — 1 июля 2029. Эти даты — ключевые этапы Nad Al Sheba Gardens Phase 11. Всего в фазе 210 апартаментов, общая площадь 92 265,33. Nad Al Sheba Gardens Phase 11 — один из жилых комплексов в районе Nad Al Sheba 1.\n\nРасположение Nad Al Sheba 1\n\nNad Al Sheba 1 входит в состав комплекса Nad Al Sheba и административно связан с более крупным районом Nad Al Sheba. Зона располагается рядом с коридорами Meydan и Mohammed Bin Rashid City. Вокруг — семейные зоны, развитая уличная сеть, виллы и жилые комплексы. Географические координаты: широта 25.159119, долгота 55.30882. В Nad Al Sheba 1 есть подрайоны Nad Al Sheba Gardens и Nad Al Sheba Gardens 4. Жилую среду поддерживают местные дороги, обеспечивающие связь с центром города и главными магистралями Дубая.\n\nСвязь с центром Дубая\n\nBurj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 5,5 км от Nad Al Sheba 1, The Dubai Mall — в 5,2 км. Business Bay — 5,3 км, Dubai International Financial Centre — 6,5 км. Global Village на расстоянии 9,9 км, Mall of the Emirates — 11,8 км, Dubai International Airport — 11,9 км. Palm Jumeirah — 17,9 км, Dubai Marina — 19,1 км, JBR Beach — 19,8 км. Expo City Dubai удалён на 27,3 км, Al Maktoum International Airport — на 32,8 км. Ближайшая станция метро красной линии R26 находится на расстоянии 6 042 м от сообщества.\n\nОткрытые и зоны отдыха\n\nNad Al Sheba 1 обслуживается велодорожкой Nad Al Sheba Cycle Path с маршрутами длиной 8 км, 6 км и 4 км для езды на велосипеде и бега. На маршруте есть ночное освещение, туалеты, раздевалки с душем и шкафчиками. Велодорожка связана с широкой сетью велосипедных маршрутов Дубая вдоль коридора Mohammed bin Zayed Road. Район также располагает общественными парками, спортивными и развлекательными объектами. Женский фитнес-клуб SuperClub занимает площадь в 21 000 кв. футов, предлагая бутик-студии, услуги восстановления и программы оздоровления. Эти объекты обеспечивают местные возможности для отдыха и спорта в Nad Al Sheba 1.\n\nШколы и застройщик\n\nШколы Rashid и Latifa находятся в 0,6 км от Nad Al Sheba 1. Франкоязычная международная школа Bilingual French International School расположена в 1,0 км. Nad Al Sheba Gardens Phase 11 застраивается компанией Nas Estates. Фаза расположена в районе, сочетающем жилые кварталы с зонами отдыха на открытом воздухе, включая велодорожку Nad Al Sheba Cycle Path. Близость к Meydan и Mohammed Bin Rashid City обеспечивает хорошее транспортное сообщение с центральной частью Дубая, Business Bay, DIFC и аэропортом Dubai International Airport.","faq":[{"q":"Кто застройщик Nad Al Sheba Gardens Phase 11?","a":"Застройщик — Nas Estates."},{"q":"Где расположен Nad Al Sheba Gardens Phase 11?","a":"Проект находится в Nad Al Sheba 1, на восточной границе Mohammed Bin Rashid City рядом с Meydan."},{"q":"Сколько апартаментов в Nad Al Sheba Gardens Phase 11?","a":"Всего 210 апартаментов."},{"q":"Каков статус сдачи Nad Al Sheba Gardens Phase 11?","a":"Проект активен, коэффициент готовности строительства 0,01."},{"q":"Когда запланирована сдача Nad Al Sheba Gardens Phase 11?","a":"Планируемая дата сдачи — 1 июля 2029."},{"q":"Когда началось строительство Nad Al Sheba Gardens Phase 11?","a":"Строительство началось 1 февраля 2026."},{"q":"Как далеко Nad Al Sheba 1 от центра Дубая?","a":"Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 5,5 км, The Dubai Mall в 5,2 км от Nad Al Sheba 1."},{"q":"Что есть в Nad Al Sheba 1?","a":"Комьюнити включает велодорожку Nad Al Sheba Cycle Path с маршрутами 8, 6 и 4 км, а также женский фитнес-клуб SuperClub площадью 21 000 кв. футов."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-11__wp81726__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-11__wp81726__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-11__wp81726__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-11__wp81726__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":897,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-11__wp81726__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":897,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-11__wp81726__pdf-gallery-026.webp","width":1240,"height":712,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-11__wp81726__pdf-gallery-032.webp","width":961,"height":800,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-11__wp81726__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":897,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-11__wp81726__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":897,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-11__wp81726__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":897,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-11__wp81726__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":896,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-11__wp81726__pdf-gallery-027.webp","width":1240,"height":712,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-11__wp81726__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":897,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-11-nad-al-sheba-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-11-nad-al-sheba-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81732,"type":"project","lang":"ru","name":"Nad Al Sheba Gardens Phase 12","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-12-nad-al-sheba-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-12-nad-al-sheba-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nad-al-sheba-gardens-phase-12-nad-al-sheba-1/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Nad Al Sheba 1","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.136585,"lng":55.312272},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-01-27"},"dld":{"project_number":"4352","escrow_bank":"Commercial Bank International","units_in_registry":97,"inspections":[{"date":"2026-01-27","completion_percent":0}]},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":97},"description":"Nad Al Sheba Gardens Phase 12 — действующий жилой проект от Nas Estates в районе Nad Al Sheba 1. В комплексе 97 апартаментов общей площадью 56,182.98. Процент готовности составляет 0%, срок сдачи — 1 августа 2029.\n\nМасштаб проекта и текущий статус\n\nПроект Nad Al Sheba Gardens Phase 12 зарегистрирован под номером 4352. Он активен, процент готовности — 0%. Начало строительства запланировано на 1 марта 2026, сдача — 1 августа 2029. В проекте 97 апартаментов общей площадью 56,182.98. Он расположен в Nad Al Sheba 1 — подрайоне в более широком районе Nad Al Sheba на восточном краю Mohammed Bin Rashid City. Nad Al Sheba 1 включает жилые зоны низко- и среднеэтажной застройки, отдельные виллы и жилые комплексы.\n\nРасположение Nad Al Sheba 1\n\nNad Al Sheba 1 расположен рядом с Meydan и Mohammed Bin Rashid City, с местными дорогами, связывающими эту зону с центром Дубая и основными магистралями. В сообществе сочетаются жилые кварталы, инфраструктура для отдыха, открытые пространства и удобства для жителей. Среди именованных подрайонов — Nad Al Sheba Gardens и Nad Al Sheba Gardens 4. Улицавая сеть позволяет обслуживать жилые комплексы и виллы. Здесь есть как готовое жилье, так и новые проекты, что формирует устоявшуюся жилую среду для Nad Al Sheba Gardens Phase 12.\n\nСвязь с центром Дубая\n\nBurj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 5.5 км от Nad Al Sheba 1, The Dubai Mall — в 5.2 км. Business Bay — в 5.3 км, DIFC — в 6.5 км. Mall of the Emirates расположен в 11.8 км, Dubai International Airport — в 11.9 км. Global Village — в 9.9 км. Palm Jumeirah — в 17.9 км, Dubai Marina — в 19.1 км, JBR Beach — в 19.8 км. Expo City Dubai находится в 27.3 км, а Al Maktoum International Airport — в 32.8 км.\n\nТранспорт и доступность\n\nNad Al Sheba 1 связан местными дорогами с магистралями Дубая и центром города. Ближайшая станция метро — Red Line, остановка R26, в 6,042 метрах от жилого комплекса. Из-за такого расстояния основной способ перемещения — автотранспорт. Район расположен между центральной частью Дубая и южными и западными прибрежными коридорами. Downtown Dubai, Business Bay и DIFC находятся в зоне центральной части города, рядом также находятся Meydan и Mohammed Bin Rashid City.\n\nОтдых на свежем воздухе и местные удобства\n\nВ Nad Al Sheba есть велосипедная трасса с маршрутами длиной 8 км, 6 км и 4 км для езды и бега. Трасса оснащена ночным освещением, туалетами, раздевалками, душами и шкафчиками. В районе есть общественные парки, спортивные и развлекательные объекты. Женский фитнес-клуб SuperClub площадью 21,000 квадратных футов расположен в Nad Al Sheba 1, он предлагает студии, зоны восстановления и программы оздоровления. Эти объекты дополняют уже развитую инфраструктуру района с его жилой застройкой и дорожной сетью.\n\nШколы и ближайшие точки интереса\n\nШколы Rashid и Latifa находятся в 0.6 км от Nad Al Sheba 1. Франко-билингвальная международная школа — в 1.0 км. Район близок к Meydan и Mohammed Bin Rashid City, а до Downtown Dubai, Business Bay и DIFC можно добраться по окружающей дорожной сети. The Dubai Mall расположен в 5.2 км, Burj Khalifa — в 5.5 км. Совокупность школ, велосипедных маршрутов, парков, спортивных объектов и удобное транспортное сообщение с центром города формируют привлекательную среду для Nad Al Sheba Gardens Phase 12.\n\nЗастройщик и сроки реализации\n\nЗастройщик Nad Al Sheba Gardens Phase 12 — Nas Estates. Проект активен, процент готовности — 0%. Дата начала — 1 марта 2026, дата сдачи — 1 августа 2029. В комплексе 97 апартаментов, расположенных в Nad Al Sheba 1. Номер проекта — 4352. Район сочетает жилые комплексы, виллы, зоны отдыха, общественные парки и местные дороги с выходом в центр Дубая.","faq":[{"q":"Кто застройщик Nad Al Sheba Gardens Phase 12?","a":"Застройщик Nad Al Sheba Gardens Phase 12 — Nas Estates."},{"q":"Где расположен Nad Al Sheba Gardens Phase 12?","a":"Проект находится в Nad Al Sheba 1, на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City рядом с Meydan."},{"q":"Какой статус готовности у Nad Al Sheba Gardens Phase 12?","a":"Проект активен, процент готовности составляет 0%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Nad Al Sheba Gardens Phase 12?","a":"Срок сдачи проекта — 1 августа 2029. Начало строительства — 1 марта 2026."},{"q":"Сколько апартаментов в Nad Al Sheba Gardens Phase 12?","a":"В Nad Al Sheba Gardens Phase 12 насчитывается 97 апартаментов."},{"q":"Какое расстояние от Nad Al Sheba 1 до центра Дубая?","a":"Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 5.5 км от Nad Al Sheba 1. The Dubai Mall — в 5.2 км."},{"q":"Какие зоны отдыха рядом с проектом?","a":"В Nad Al Sheba есть велосипедная трасса с маршрутами 8 км, 6 км и 4 км, оборудованная ночным освещением, туалетами, душами и шкафчиками."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Nad Al Sheba 1?","a":"Школы Rashid и Latifa расположены в 0.6 км, Франко-билингвальная международная школа — в 1.0 км от района."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-12__wp81730__pdf-gallery-014.webp","width":1537,"height":805},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-12__wp81730__pdf-gallery-006.webp","width":1671,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-12__wp81730__pdf-gallery-007.webp","width":1816,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-12__wp81730__pdf-gallery-023.webp","width":1237,"height":812,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-12__wp81730__pdf-gallery-018.webp","width":1341,"height":787,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-12__wp81730__pdf-gallery-021.webp","width":1262,"height":809,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-12__wp81730__pdf-gallery-016.webp","width":1342,"height":911,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-12__wp81730__pdf-gallery-020.webp","width":1342,"height":766,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-12__wp81730__pdf-gallery-022.webp","width":1237,"height":813,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-12__wp81730__pdf-gallery-010.webp","width":1602,"height":903,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-12__wp81730__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-12-nad-al-sheba-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-12-nad-al-sheba-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81736,"type":"project","lang":"ru","name":"Nad Al Sheba Gardens Phase 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-3-nad-al-sheba-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-3-nad-al-sheba-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nad-al-sheba-gardens-phase-3-nad-al-sheba-1/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Nad Al Sheba 1","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1326501,"lng":55.3107077},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":97.03,"last_inspection":"2026-07-30"},"dld":{"project_number":"2484","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":235,"inspections":[{"date":"2022-10-12","completion_percent":0},{"date":"2023-07-18","completion_percent":0.5},{"date":"2024-05-31","completion_percent":1.12},{"date":"2025-02-28","completion_percent":31.93},{"date":"2025-06-09","completion_percent":50.04},{"date":"2025-08-25","completion_percent":69.59},{"date":"2025-12-03","completion_percent":80.23},{"date":"2025-12-03","completion_percent":80.23},{"date":"2026-03-24","completion_percent":95.7},{"date":"2026-07-30","completion_percent":97.03}],"pace":{"percent_per_month":2.46,"basis_from":"2025-08-25","basis_to":"2026-07-30","projected_completion":"2026-09-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":307,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19280,"resale_share_pct":27,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":28,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":224,"median_price_aed":4642000,"median_size_sqm":287,"aed_per_sqm":16174}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":307,"last_12m":{"n":28,"median_price_aed":6650000,"median_aed_sqm":22012,"median_aed_sqft":2045,"resale_share_pct":36},"previous_12m":{"n":31,"median_price_aed":6025000,"median_aed_sqm":20726,"median_aed_sqft":1926,"resale_share_pct":32},"by_year":[{"period":"2023","n":232,"median_price_aed":4783000,"median_aed_sqm":18349,"resale_share_pct":25},{"period":"2024","n":25,"median_price_aed":5184000,"median_aed_sqm":18463,"resale_share_pct":32},{"period":"2025","n":30,"median_price_aed":6400000,"median_aed_sqm":21400,"resale_share_pct":37},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":6550000,"median_aed_sqm":22925,"resale_share_pct":35}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":10,"median_price_aed":5000000,"median_aed_sqm":18136,"resale_share_pct":30},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":6400000,"median_aed_sqm":21783,"resale_share_pct":14},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":11100000,"median_aed_sqm":22641,"resale_share_pct":67},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":6400000,"median_aed_sqm":21100,"resale_share_pct":43},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":6650000,"median_aed_sqm":20707,"resale_share_pct":30},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":6550000,"median_aed_sqm":22925,"resale_share_pct":33},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":6000000,"median_aed_sqm":21141,"resale_share_pct":40},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":8000000,"median_aed_sqm":24529,"resale_share_pct":33}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":331.8,"price_aed":6550000,"aed_per_sqm":19743,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":175,"price_aed":4750000,"aed_per_sqm":27143,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":333.1,"price_aed":8250000,"aed_per_sqm":24770,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":197.1,"price_aed":5200000,"aed_per_sqm":26379,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","area_sqm":998.1,"price_aed":15312000,"aed_per_sqm":15341,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":326.1,"price_aed":8000000,"aed_per_sqm":24529,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":97.9,"price_aed":1794500,"aed_per_sqm":18322,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","area_sqm":464.4,"price_aed":12000000,"aed_per_sqm":25840,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4017000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":235},"description":"Nad Al Sheba Gardens Phase 3 — это жилой комплекс из 235 вилл и таунхаусов в Nad Al Sheba 1. Проект реализует компания Al Qudra Estates, дома имеют конструкции G+1 и G+2 с бетонным каркасом, блочной кладкой и внутренней и внешней отделкой. Статус проекта — активный, готовность 97,03%, дата проверки — 30 июля 2026 года.\n\nПроект и строительные работы\n\nNad Al Sheba Gardens Phase 3 включает 235 вилл и таунхаусов с этажностью G+1 и G+2. Метод строительства предусматривает бетонные конструкции и блочную кладку, с последующей внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 9 января 2023 года, общая площадь составляет 85 285,24. Комплекс расположен в Nad Al Sheba 1, который входит в более широкую зону Nad Al Sheba на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City, рядом с Meydan. В Nad Al Sheba 1 есть жилые кварталы, инфраструктура для отдыха и местные дороги для обслуживания вилл и жилых комплексов.\n\nЖилые дома комплекса\n\n235 жилых единиц комплекса представлены виллами и таунхаусами, а не апартаментами. Застройка — G+1 и G+2, что придает проекту формат малоэтажного жилья. Район Nad Al Sheba 1 характеризуется низко- и среднеэтажной жилой застройкой и отдельными сообществами вилл. Этот район входит в общий район Nad Al Sheba и связан с коридорами Mohammed Bin Rashid City и Meydan. Такое расположение ставит проект в жилую зону с готовыми домами и активным развитием сообщества.\n\nРасположение Nad Al Sheba 1\n\nNad Al Sheba Gardens Phase 3 находится в Nad Al Sheba 1, недалеко от Meydan и Mohammed Bin Rashid City. Район обладает развитой уличной сетью, связывающей жилые районы с главными магистралями и центром города. Burj Khalifa и Downtown Dubai отстоят на 5,5 км, The Dubai Mall — 5,2 км, Business Bay — 5,3 км. Dubai International Financial Centre находится в 6,5 км. Другие важные точки: Global Village — 9,9 км, Mall of the Emirates — 11,8 км, Dubai International Airport — 11,9 км, Palm Jumeirah — 17,9 км, Dubai Marina — 19,1 км и JBR Beach — 19,8 км.\n\nОтдых, спорт и образование\n\nВ Nad Al Sheba 1 есть велодорожка Nad Al Sheba Cycle Path с маршрутами длиной 8 км, 6 км и 4 км для велосипедистов и бегунов. Маршрут оборудован ночным освещением, туалетами, раздевалками, душами и шкафчиками. Это часть зоны отдыха на открытом воздухе вместе с общественными парками, спортивными объектами и зонами для досуга. В районе также находится фитнес-клуб для женщин SuperClub площадью 21 000 кв. футов с бутик-студиями, услугами восстановления и индивидуальными программами здоровья. Школы Rashid и Latifa расположены в 0,6 км, а Bilingual French International School — в 1,0 км.\n\nТранспортная доступность\n\nNad Al Sheba 1 связана местными дорогами с центром Дубая и основными магистралями. Ближайшая станция метро Красной линии — с кодом R26, находится на расстоянии 6 042 метра от сообщества. Expo City Dubai расположен в 27,3 км, Al Maktoum International Airport — в 32,8 км. Расположение комплекса между центром Дубая и южными и западными прибрежными коридорами обеспечивает транспортную связь с Downtown Dubai, Business Bay, DIFC, Palm Jumeirah, Dubai Marina и JBR Beach. Дорожная сеть обслуживает отдельные виллы, жилые комплексы и общественные объекты.\n\nСтатус строительства и дата окончания\n\nNad Al Sheba Gardens Phase 3 находится в активном состоянии строительства. Готовность составляет 97,03%, исходя из проверки от 30 июля 2026 года. Официальная дата завершения проекта — 19 апреля 2026 года. Строительство началось 9 января 2023 года. Проект зарегистрирован под номером 2484 и включает 235 домов. Статус, уровень готовности и даты относятся ко всему комплексу в целом.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщик Nad Al Sheba Gardens Phase 3 — Al Qudra Estates. Компания реализует комплекс из 235 вилл и таунхаусов в Nad Al Sheba 1. Жилые здания имеют этажность G+1 и G+2, построены из бетона и блоков с завершёнными внутренними и внешними отделочными работами. Проект находится в активной стадии и имеет официальную дату сдачи 19 апреля 2026 года.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Nad Al Sheba Gardens Phase 3?","a":"Застройщиком является компания Al Qudra Estates."},{"q":"Где расположен Nad Al Sheba Gardens Phase 3?","a":"Проект находится в Nad Al Sheba 1, рядом с Meydan и Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Какие типы жилья предлагаются в Nad Al Sheba Gardens Phase 3?","a":"Комплекс состоит из вилл и таунхаусов этажности G+1 и G+2."},{"q":"Сколько домов в Nad Al Sheba Gardens Phase 3?","a":"Проект включает 235 вилл и таунхаусов."},{"q":"Каков статус готовности Nad Al Sheba Gardens Phase 3?","a":"Проект в активной стадии, готовность составляет 97,03% по состоянию на 30 июля 2026 года."},{"q":"Когда запланирована сдача Nad Al Sheba Gardens Phase 3?","a":"Официальная дата завершения — 19 апреля 2026 года."},{"q":"Каково расстояние от Nad Al Sheba 1 до центра Дубая?","a":"Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 5,5 км от комплекса. The Dubai Mall — на расстоянии 5,2 км."},{"q":"Какие возможности для отдыха есть в Nad Al Sheba 1?","a":"Nad Al Sheba Cycle Path предлагает маршруты длиной 8 км, 6 км и 4 км для катания на велосипеде и бега с ночным освещением, туалетами, раздевалками, душами и шкафчиками."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-3__wp81734__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1392,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-3__wp81734__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1393,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-3__wp81734__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1393,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-3__wp81734__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1393,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-3__wp81734__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":664,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-3__wp81734__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1393,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-3__wp81734__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1352,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-3__wp81734__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":663,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-3__wp81734__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":664,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-3__wp81734__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1393,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-3__wp81734__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1393,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-3__wp81734__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":663,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-3__wp81734__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":664,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-3__wp81734__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1393,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-3__wp81734__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":664,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-3__wp81734__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1393,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-3__wp81734__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1352,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-3__wp81734__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1393,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-3__wp81734__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1393,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-3__wp81734__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":689,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-3-nad-al-sheba-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-3-nad-al-sheba-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81740,"type":"project","lang":"ru","name":"Nad Al Sheba Gardens Phase 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-4-nad-al-sheba-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-4-nad-al-sheba-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nad-al-sheba-gardens-phase-4-nad-al-sheba-1/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Nad Al Sheba 1","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1406287,"lng":55.3063943},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":76.3,"last_inspection":"2026-10-20"},"dld":{"project_number":"2915","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":188,"inspections":[{"date":"2024-02-12","completion_percent":0},{"date":"2025-03-03","completion_percent":1},{"date":"2025-06-10","completion_percent":5.56},{"date":"2025-09-17","completion_percent":17.1},{"date":"2026-01-07","completion_percent":25.75},{"date":"2026-04-28","completion_percent":39.24},{"date":"2026-07-16","completion_percent":57.04},{"date":"2026-10-20","completion_percent":76.3}],"pace":{"percent_per_month":5.38,"basis_from":"2026-01-07","basis_to":"2026-10-20","projected_completion":"2027-03-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":227,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23396,"resale_share_pct":48,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":27,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":119,"median_price_aed":4623000,"median_size_sqm":182,"aed_per_sqm":25401}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":227,"last_12m":{"n":27,"median_price_aed":5950000,"median_aed_sqm":23297,"median_aed_sqft":2164,"resale_share_pct":30},"previous_12m":{"n":11,"median_price_aed":5150000,"median_aed_sqm":22761,"median_aed_sqft":2115,"resale_share_pct":36},"by_year":[{"period":"2024","n":190,"median_price_aed":8895000,"median_aed_sqm":23701,"resale_share_pct":51},{"period":"2025","n":14,"median_price_aed":5200000,"median_aed_sqm":26481,"resale_share_pct":36},{"period":"2026","n":23,"median_price_aed":5950000,"median_aed_sqm":21978,"resale_share_pct":26}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":5150000,"median_aed_sqm":22761,"resale_share_pct":43},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":15000000,"median_aed_sqm":26882,"resale_share_pct":50},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":6250000,"median_aed_sqm":26108,"resale_share_pct":17},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":5150000,"median_aed_sqm":27198,"resale_share_pct":20},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":5950000,"median_aed_sqm":21805,"resale_share_pct":36},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":383.9,"price_aed":6550000,"aed_per_sqm":17063,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":291.9,"price_aed":5950000,"aed_per_sqm":20382,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":182,"price_aed":4650000,"aed_per_sqm":25545,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":263.9,"price_aed":5650000,"aed_per_sqm":21406,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":416.5,"price_aed":6200000,"aed_per_sqm":14886,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":263.9,"price_aed":5800000,"aed_per_sqm":21978,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":182,"price_aed":5175000,"aed_per_sqm":28434,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","area_sqm":591,"price_aed":14847000,"aed_per_sqm":25123,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4650000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":5,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 55%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":188},"description":"Nad Al Sheba Gardens Phase 4 — это действующий жилой комплекс от Nas Estates в Nad Al Sheba 1. В него входят 188 таунхаусов и вилл форматов G+1 и G+2. Строительство началось 1 мая 2024 года, к последней проверке 16 июля 2026 года достигнут прогресс 57,04%.\n\nЖилой комплекс из 188 таунхаусов и вилл\n\nNad Al Sheba Gardens Phase 4 задуман как жилой комплекс, состоящий из 188 домов в Nad Al Sheba 1. Здесь предлагаются таунхаусы и виллы, а не многоквартирные дома. В составе комплекса зарегистрировано 18 таунхаусов формата G+1, 74 таунхауса формата G+2, семь вилл формата G+1 и 89 вилл формата G+2. Это даёт четыре категории жилья — от двухэтажных таунхаусов и вилл до резиденций G+2. Общая площадь проекта составляет 83 684,54. Строительство Nad Al Sheba Gardens Phase 4 началось 1 мая 2024 года, статус комплекса — активный.\n\nТипы жилья и конфигурация зданий\n\nЧасть таунхаусов в комплексе насчитывает 92 жилья: 18 из них — формата G+1, 74 — G+2. Виллы составляют оставшиеся 96 домов: семь вилл формата G+1 и 89 вилл формата G+2. Таким образом, вилл больше, чем таунхаусов, а дома формата G+2 преобладают во всём жилом составе. Все 188 домов относятся к одной фазе проекта в Nad Al Sheba 1, ограничения — на дома форматов G+1 и G+2, включая таунхаусы и виллы.\n\nСтатус строительства и сроки проекта\n\nNad Al Sheba Gardens Phase 4 находится в активной стадии строительства, начавшемся 1 мая 2024 года. На дату инспекции 16 июля 2026 года степень готовности составила 57,04%. Проект зарегистрирован под номером 2915. Общее количество жилья — 188 объектов, что соответствует заявленному распределению между таунхаусами и виллами. Текущий статус и уровень готовности подтверждают, что комплекс создаётся в активном режиме. Покупатели могут рассматривать данный этап как жилой район таунхаусов и вилл с известным числом квартир и датой начала строительства.\n\nРасположение в Nad Al Sheba 1\n\nNad Al Sheba Gardens Phase 4 расположен в Nad Al Sheba 1, который входит в район Nad Al Sheba и находится на восточной границе Mohammed Bin Rashid City, недалеко от Meydan. Район имеет развитую сеть местных дорог, обслуживающих отдельные виллы и жилые комплексы. Расстояние до Burj Khalifa и Downtown Dubai составляет 5,5 км, до The Dubai Mall — 5,2 км, до Business Bay — 5,3 км, до DIFC — 6,5 км. Международный аэропорт Дубая находится в 11,9 км, а Global Village — в 9,9 км от Nad Al Sheba 1. Ближайшая станция красной линии метро (R26) расположена на расстоянии 6 042 метра от комплекса.\n\nВозможности для отдыха на улице и инфраструктура\n\nВ Nad Al Sheba 1 есть Nad Al Sheba Cycle Path с маршрутами длиной 8 км, 6 км и 4 км для велосипедистов и бегунов. Трасса оборудована ночным освещением, туалетами, раздевалками, душевыми и шкафчиками для хранения. В районе также имеются общественные парки, спортивные объекты и зоны досуга. Школы Rashid и Latifa находятся в 0,6 км от жилого комплекса, франкоязычная международная школа — в 1 км. Женский фитнес-клуб SuperClub размещается в помещении площадью 21 000 квадратных футов и предлагает бутик-студии, оздоровительные услуги и программы для поддержания здоровья.\n\nNas Estates\n\nNas Estates является застройщиком Nad Al Sheba Gardens Phase 4. Проект зарегистрирован как жилой комплекс из 188 домов в Nad Al Sheba 1 с таунхаусами и виллами форматов G+1 и G+2. Строительство началось 1 мая 2024 года. Статус проекта активный, готовность составляет 57,04% по состоянию на инспекцию 16 июля 2026 года. Nad Al Sheba Gardens Phase 4 имеет номер проекта 2915.","faq":[{"q":"Кто застройщик Nad Al Sheba Gardens Phase 4?","a":"Застройщиком является Nas Estates."},{"q":"Где расположен Nad Al Sheba Gardens Phase 4?","a":"Проект находится в Nad Al Sheba 1, на восточной границе Mohammed Bin Rashid City рядом с Meydan."},{"q":"Какие типы домов представлены в Nad Al Sheba Gardens Phase 4?","a":"Комплекс включает таунхаусы и виллы форматов G+1 и G+2."},{"q":"Сколько домов планируется в Nad Al Sheba Gardens Phase 4?","a":"Всего 188 домов: 92 таунхауса и 96 вилл."},{"q":"Каков статус готовности Nad Al Sheba Gardens Phase 4?","a":"Проект активен, его готовность составляет 57,04% по состоянию на проверку 16 июля 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Nad Al Sheba Gardens Phase 4?","a":"Строительство стартовало 1 мая 2024 года."},{"q":"Как далеко Nad Al Sheba 1 от Downtown Dubai?","a":"Расстояние до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 5,5 км, до The Dubai Mall — 5,2 км."},{"q":"Какие возможности для отдыха доступны в Nad Al Sheba 1?","a":"Nad Al Sheba Cycle Path имеет маршруты 8 км, 6 км и 4 км с ночным освещением, туалетами, раздевалками, душевыми и шкафчиками."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-4__wp81738__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-4__wp81738__pdf-gallery-010.webp","width":1437,"height":760,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-4__wp81738__pdf-gallery-014.webp","width":1144,"height":718,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-4__wp81738__pdf-gallery-015.webp","width":1164,"height":693,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-4__wp81738__pdf-gallery-018.webp","width":1167,"height":637,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-4__wp81738__pdf-gallery-022.webp","width":1022,"height":612,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-4__wp81738__pdf-gallery-029.webp","width":894,"height":593,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-4__wp81738__pdf-gallery-013.webp","width":1191,"height":721,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-4__wp81738__pdf-gallery-028.webp","width":954,"height":565,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-4__wp81738__pdf-gallery-007.webp","width":1434,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-4__wp81738__pdf-gallery-017.webp","width":1167,"height":637,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-4__wp81738__pdf-gallery-027.webp","width":949,"height":603,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-4__wp81738__pdf-gallery-031.webp","width":1038,"height":504,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-4-nad-al-sheba-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-4-nad-al-sheba-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":81744,"type":"project","lang":"ru","name":"Nad Al Sheba Gardens Phase 5","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-5-nad-al-sheba-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-5-nad-al-sheba-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nad-al-sheba-gardens-phase-5-nad-al-sheba-1/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Nad Al Sheba 1","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.140611,"lng":55.302736},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":37.53,"last_inspection":"2026-08-12"},"dld":{"project_number":"3077","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":159,"inspections":[{"date":"2024-05-08","completion_percent":0},{"date":"2025-03-04","completion_percent":0.28},{"date":"2025-06-10","completion_percent":0.55},{"date":"2025-06-10","completion_percent":0.55},{"date":"2026-02-12","completion_percent":13.59},{"date":"2026-05-12","completion_percent":18.01},{"date":"2026-08-12","completion_percent":37.53}],"pace":{"percent_per_month":4.03,"basis_from":"2026-02-12","basis_to":"2026-08-12","projected_completion":"2027-11-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":177,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25110,"resale_share_pct":38,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":19,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":109,"median_price_aed":4902000,"median_size_sqm":182,"aed_per_sqm":26934}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":177,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":5400000,"median_aed_sqm":27473,"median_aed_sqft":2552,"resale_share_pct":16},"previous_12m":{"n":14,"median_price_aed":15692000,"median_aed_sqm":26268,"median_aed_sqft":2440,"resale_share_pct":57},"by_year":[{"period":"2024","n":150,"median_price_aed":4997000,"median_aed_sqm":25102,"resale_share_pct":41},{"period":"2025","n":11,"median_price_aed":5400000,"median_aed_sqm":27318,"resale_share_pct":45},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":5400000,"median_aed_sqm":27473,"resale_share_pct":6}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":18090000,"median_aed_sqm":27466,"resale_share_pct":50},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":15700000,"median_aed_sqm":28254,"resale_share_pct":67},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":4997000,"median_aed_sqm":27335,"resale_share_pct":33},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":5500000,"median_aed_sqm":27746,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":5400000,"median_aed_sqm":29625,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":263.3,"price_aed":5800000,"aed_per_sqm":22031,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":182,"price_aed":5200000,"aed_per_sqm":28571,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":182.3,"price_aed":5400000,"aed_per_sqm":29625,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":263.9,"price_aed":5600000,"aed_per_sqm":21221,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":182,"price_aed":5000000,"aed_per_sqm":27473,"market":"primary"},{"date":"2026-07-31","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":182,"price_aed":5400000,"aed_per_sqm":29670,"market":"primary"},{"date":"2026-07-31","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":564.3,"price_aed":6182000,"aed_per_sqm":10956,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":182,"price_aed":5400000,"aed_per_sqm":29665,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4997000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":159},"description":"Nad Al Sheba Gardens Phase 5 — жилой комплекс таунхаусов и вилл от Nas Estates в Nad Al Sheba 1 на восточной границе Mohammed Bin Rashid City рядом с Meydan. Проект активен, степень готовности составила 18,01% по данным инспекции от 12 мая 2026 года. Строительство началось 1 октября 2024 года.\n\nПроект и его жилой формат\n\nNad Al Sheba Gardens Phase 5 планируется как жилой комплекс из таунхаусов и вилл. По жилому описанию предусмотрено 100 домов: с этажностью «цоколь плюс один» и «цоколь плюс два». Включает 12 таунхаусов с цокольным этажом и одним этажом сверху, 36 таунхаусов с цокольным этажом и двумя этажами сверху и 52 виллы с «цоколь плюс два». Общая площадь проекта — 65 019,77 м². Статус активный, степень готовности 18,01%, зафиксирована по результатам инспекции 12 мая 2026 года. Строительство начато 1 октября 2024 года, что ставит проект в число активно возводимых жилых комплексов Nad Al Sheba 1.\n\nКонфигурация таунхаусов и вилл\n\nДома комплекса разделены на таунхаусы и виллы. Двенадцать таунхаусов имеют формат цоколь плюс один этаж, ещё 36 — цоколь плюс два этажа. Виллы представлены 52 штук с этажностью цоколь плюс два этажа. Такой состав создаёт чёткую низкоэтажную жилую застройку, отличную от многоквартирных домов. Проект расположен в Nad Al Sheba 1 — районе с отдельно стоящими виллами, жилыми комплексами, локальными дорогами и ориентированными на семьи открытыми пространствами. Nad Al Sheba Gardens является одним из названных подрайонов внутри более широкой общины Nad Al Sheba 1.\n\nРасположение Nad Al Sheba 1\n\nNad Al Sheba 1 — часть большего района Nad Al Sheba, расположен недалеко от Meydan и коридоров Mohammed Bin Rashid City. Район занимает восточную окраину Mohammed Bin Rashid City с развитой уличной сетью, обслуживающей виллы и жилые компаунды. Комбинирует низко- и среднеэтажные жилые кварталы с инфраструктурой для отдыха и местными дорогами, соединяющими центр Дубая и основные транспортные узлы. Район связан с широким подрегионем Nad Al Sheba и представляет собой жилой фонд в сочетании с активными сообществом и объектами инфраструктуры. Nad Al Sheba Gardens Phase 5 расположен внутри этой сложившейся урбанистической среды.\n\nОтдых на открытом воздухе и местные удобства\n\nВ Nad Al Sheba 1 находится Nad Al Sheba Cycle Path — звено из трёх маршрутов для велосипедистов и бегунов на 8 км, 6 км и 4 км. Трасса оборудована ночным освещением, туалетами, раздевалками, душевыми и шкафчиками для личных вещей. Район также предлагает общественные парки, спортивные объекты и зоны отдыха для местных жителей. Для женщин действует фитнес-клуб SuperClub площадью 21 000 квадратных футов с бутик-студиями, зонами восстановления и программами оздоровления. Эти объекты входят в состав более широкой инфраструктуры Nad Al Sheba 1 и обеспечивают близость к возможностям активного отдыха и фитнеса.\n\nШколы и доступ к центру Дубая\n\nШколы Rashid и Latifa расположены в 0,6 км от Nad Al Sheba 1, а Bilingual French International School — в 1,0 км. Расстояние до Burj Khalifa и центра Downtown Dubai составляет 5,5 км, до The Dubai Mall — 5,2 км. Business Bay находится в 5,3 км, Dubai International Financial Centre (DIFC) — в 6,5 км. Global Village удален на 9,9 км, а Mall of the Emirates — на 11,8 км от Nad Al Sheba 1. Международный аэропорт Дубая (Dubai International Airport) находится в 11,9 км, что ставит сообщество между деловыми центрами и основной дорожной сетью города.\n\nТранспортные связи\n\nБлижайшая станция метро к Nad Al Sheba 1 — станция Красной линии R26, расположенная на расстоянии 6 042 метра от района. Дорожное сообщение связывает район с деловыми, торговыми и развлекательными центрами. Palm Jumeirah находится в 17,9 км, Dubai Marina — в 19,1 км, а пляж JBR — в 19,8 км. Expo City Dubai расположен в 27,3 км, а международный аэропорт Al Maktoum International Airport — в 32,8 км. Местоположение рядом с Meydan и Mohammed Bin Rashid City обеспечивает удобный доступ к центру города и южным и западным транспортным коридорам.\n\nЗастройщик и статус строительства\n\nЗастройщиком Nad Al Sheba Gardens Phase 5 выступает Nas Estates. Проект активен, по результатам инспекции от 12 мая 2026 года зафиксирована степень готовности 18,01%. Строительство началось 1 октября 2024 года. Проект зарегистрирован под номером 3077 и находится в Nad Al Sheba 1. Жилая схема включает таунхаусы и виллы с этажностью «цоколь плюс один» и «цоколь плюс два».","faq":[{"q":"Кто застройщик Nad Al Sheba Gardens Phase 5?","a":"Застройщик — компания Nas Estates."},{"q":"Где расположен Nad Al Sheba Gardens Phase 5?","a":"Проект находится в Nad Al Sheba 1, на восточной границе Mohammed Bin Rashid City рядом с Meydan."},{"q":"Какие типы жилья планируются в Nad Al Sheba Gardens Phase 5?","a":"Жильё включает таунхаусы и виллы: 12 таунхаусов с этажностью цоколь плюс один, 36 таунхаусов с цоколь плюс два и 52 виллы с цоколь плюс два этажа."},{"q":"Каков статус готовности Nad Al Sheba Gardens Phase 5?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 18,01% по данным инспекции от 12 мая 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Nad Al Sheba Gardens Phase 5?","a":"Строительство началось 1 октября 2024 года."},{"q":"Какие объекты для отдыха на открытом воздухе есть в Nad Al Sheba 1?","a":"В Nad Al Sheba Cycle Path есть маршруты для велосипедистов и бегунов на 8, 6 и 4 км с ночным освещением, туалетами, раздевалками, душами и шкафчиками."},{"q":"Как далеко Nad Al Sheba 1 от центра Downtown Dubai?","a":"Расстояние до Burj Khalifa и Downtown Dubai составляет 5,5 км, до The Dubai Mall — 5,2 км."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Nad Al Sheba 1?","a":"Школы Rashid и Latifa находятся в 0,6 км, а Bilingual French International School — в 1,0 км от района."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-5__wp81742__pdf-gallery-021.webp","width":905,"height":589},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-5__wp81742__pdf-gallery-006.webp","width":1202,"height":863,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-5__wp81742__pdf-gallery-015.webp","width":1106,"height":579,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-5__wp81742__pdf-gallery-007.webp","width":1307,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-5__wp81742__pdf-gallery-020.webp","width":964,"height":566,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-5__wp81742__pdf-gallery-011.webp","width":965,"height":755,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-5__wp81742__pdf-gallery-010.webp","width":1152,"height":649,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-5__wp81742__pdf-gallery-022.webp","width":966,"height":551,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-5__wp81742__pdf-gallery-009.webp","width":1119,"height":706,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-5__wp81742__pdf-gallery-014.webp","width":1107,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-5__wp81742__pdf-gallery-023.webp","width":908,"height":582,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-5__wp81742__pdf-gallery-003.webp","width":1830,"height":724,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-5-nad-al-sheba-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-5-nad-al-sheba-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-08"}
{"id":81748,"type":"project","lang":"ru","name":"Nad Al Sheba Gardens Phase 6","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-6-nad-al-sheba-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-6-nad-al-sheba-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nad-al-sheba-gardens-phase-6-nad-al-sheba-1/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Nad Al Sheba 1","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.13432,"lng":55.306097},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":13.85,"last_inspection":"2026-07-16"},"dld":{"project_number":"3085","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":100,"inspections":[{"date":"2024-05-01","completion_percent":0},{"date":"2025-03-04","completion_percent":0.21},{"date":"2025-06-10","completion_percent":0.4},{"date":"2025-10-02","completion_percent":1.33},{"date":"2026-01-22","completion_percent":7.12},{"date":"2026-04-28","completion_percent":10.54},{"date":"2026-07-16","completion_percent":13.85}],"pace":{"percent_per_month":1.33,"basis_from":"2025-10-02","basis_to":"2026-07-16","projected_completion":"2031-12-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":106,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24517,"resale_share_pct":46,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":57,"median_price_aed":4762000,"median_size_sqm":183,"aed_per_sqm":26022}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":106,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":5950000,"median_aed_sqm":20842,"median_aed_sqft":1936,"resale_share_pct":17},"previous_12m":{"n":20,"median_price_aed":17901000,"median_aed_sqm":27257,"median_aed_sqft":2532,"resale_share_pct":80},"by_year":[{"period":"2024","n":83,"median_price_aed":4930000,"median_aed_sqm":23940,"resale_share_pct":42},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":17901000,"median_aed_sqm":27525,"resale_share_pct":72},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":5950000,"median_aed_sqm":17219,"resale_share_pct":20}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":18466000,"median_aed_sqm":28363,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":19167000,"median_aed_sqm":27525,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":17901000,"median_aed_sqm":27257,"resale_share_pct":83},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":263.9,"price_aed":5500000,"aed_per_sqm":20842,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":307.8,"price_aed":5300000,"aed_per_sqm":17219,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","area_sqm":707.8,"price_aed":11965000,"aed_per_sqm":16905,"market":"resale"},{"date":"2026-03-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":263.9,"price_aed":5950000,"aed_per_sqm":22546,"market":"primary"},{"date":"2026-02-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":382.1,"price_aed":6260000,"aed_per_sqm":16382,"market":"primary"},{"date":"2025-11-11","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":182,"price_aed":5300000,"aed_per_sqm":29121,"market":"primary"},{"date":"2025-10-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":182,"price_aed":5250000,"aed_per_sqm":28846,"market":"primary"},{"date":"2025-09-18","area_sqm":850,"price_aed":15140000,"aed_per_sqm":17812,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":5250000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":100},"description":"Nad Al Sheba Gardens Phase 6 — жилой комплекс от Nas Estates в Nad Al Sheba 1. Проект включает 100 таунхаусов и вилл с планировками G+1 и G+2. Строительство активно, готовность на 16 июля 2026 составляла 13,85%.\n\nЖилой комплекс из 100 таунхаусов и вилл\n\nВ Nad Al Sheba Gardens Phase 6 всего 100 жилых домов. Запланировано 48 таунхаусов и 52 виллы: 12 таунхаусов с планировкой G+1 и 36 — G+2, все 52 виллы — G+2. Проект начался 1 октября 2024 года и занимает площадь 48 211,86. В комплексе представлены только дома и виллы, без многоквартирных зданий. Покупатели могут выбирать из трёх типов жилья — таунхаусы G+1, таунхаусы G+2 и виллы G+2.\n\nЖилые конфигурации\n\nВ Nad Al Sheba Gardens Phase 6 таунхаусы представлены двумя вариантами этажности: 12 домов — с одним жилым этажом над землёй (G+1), 36 домов — с двумя жилыми этажами (G+2). Виллы также имеют по два жилых этажа (G+2) — всего 52. Таким образом, в комплексе 88 домов с планировкой G+2 и 12 — G+1. Такая разбивка формирует три формата жилья с преобладанием вилл.\n\nХод строительства\n\nПроект находится в активной стадии реализации. На 16 июля 2026 года проведённая инспекция зафиксировала степень готовности 13,85%. Начало строительства — 1 октября 2024. Nad Al Sheba Gardens Phase 6 зарегистрирован под номером 3085. Запланировано 100 единиц жилья: 12 таунхаусов G+1, 36 таунхаусов G+2 и 52 виллы G+2. Статус и процент готовности указывают на продолжающееся строительство.\n\nРасположение в Nad Al Sheba 1\n\nNad Al Sheba Gardens Phase 6 расположен в Nad Al Sheba 1 — восточной части Mohammed Bin Rashid City, близ Meydan. Район представляет собой микс мало- и среднеэтажной жилой застройки, инфраструктуры для отдыха и местных дорог, ведущих в центр города и к основным магистралям. В Nad Al Sheba 1 есть жилые комплексы и отдельные виллы с просторными территориями для семейного отдыха. Рядом расположены Nad Al Sheba Gardens и Nad Al Sheba Gardens 4. Район также известен под именем Nad Al Shiba First.\n\nСвязь с центром Дубая\n\nОт Nad Al Sheba 1 до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 5,5 км; до The Dubai Mall — 5,2 км. Business Bay находится в 5,3 км, Dubai International Financial Centre — в 6,5 км. Другие расстояния: 9,9 км до Global Village, 11,8 км до Mall of the Emirates, 11,9 км до Dubai International Airport. Palm Jumeirah расположен в 17,9 км, Dubai Marina — в 19,1 км, а пляж JBR — в 19,8 км. Expo City Dubai находится в 27,3 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 32,8 км.\n\nОткрытые зоны и местные школы\n\nNad Al Sheba 1 обслуживается Nad Al Sheba Cycle Path с маршрутами длиной 8, 6 и 4 км для велосипедистов и бегунов. Маршрут оборудован ночным освещением, туалетами, раздевалками, душевыми и шкафчиками для хранения. В районе также есть женский фитнес-клуб SuperClub площадью 21 000 кв. футов с бутиковыми студиями, зонами восстановления и программами оздоровления. Школы Rashid и Latifa расположены в 0,6 км от комплекса, а Франко-билингвальная международная школа — в 1,0 км. Ближайшая станция метро красной линии с кодом R26 находится в 6 042 метрах от Nad Al Sheba 1.","faq":[{"q":"Кто застройщик Nad Al Sheba Gardens Phase 6?","a":"Nad Al Sheba Gardens Phase 6 возводит компания Nas Estates."},{"q":"Где расположен Nad Al Sheba Gardens Phase 6?","a":"Проект находится в Nad Al Sheba 1, на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City рядом с Meydan."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Nad Al Sheba Gardens Phase 6?","a":"Всего 100 домов: 12 таунхаусов G+1, 36 таунхаусов G+2 и 52 виллы G+2."},{"q":"Каков статус готовности Nad Al Sheba Gardens Phase 6?","a":"Проект активен, степень готовности 13,85% по данным инспекции на 16 июля 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Nad Al Sheba Gardens Phase 6?","a":"Дата начала строительства — 1 октября 2024."},{"q":"Как далеко Nad Al Sheba 1 от центра Дубая?","a":"До Burj Khalifa и Downtown Dubai — 5,5 км; до The Dubai Mall — 5,2 км."},{"q":"Какие открытые зоны есть в Nad Al Sheba 1?","a":"Nad Al Sheba Cycle Path с маршрутами 8, 6 и 4 км для катания и бега, оборудован ночным освещением и удобствами."},{"q":"Есть ли метро рядом с Nad Al Sheba 1?","a":"Ближайшая станция красной линии метро с кодом R26 расположена в 6 042 метрах от комплекса."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-5__wp81742__pdf-gallery-021.webp","width":905,"height":589},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-5__wp81742__pdf-gallery-006.webp","width":1202,"height":863,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-5__wp81742__pdf-gallery-015.webp","width":1106,"height":579,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-5__wp81742__pdf-gallery-007.webp","width":1307,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-5__wp81742__pdf-gallery-020.webp","width":964,"height":566,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-5__wp81742__pdf-gallery-011.webp","width":965,"height":755,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-5__wp81742__pdf-gallery-010.webp","width":1152,"height":649,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-5__wp81742__pdf-gallery-022.webp","width":966,"height":551,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-5__wp81742__pdf-gallery-009.webp","width":1119,"height":706,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-5__wp81742__pdf-gallery-014.webp","width":1107,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-5__wp81742__pdf-gallery-023.webp","width":908,"height":582,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-5__wp81742__pdf-gallery-003.webp","width":1830,"height":724,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-6-nad-al-sheba-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-6-nad-al-sheba-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81752,"type":"project","lang":"ru","name":"Nad Al Sheba Gardens Phase 7","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-7-nad-al-sheba-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-7-nad-al-sheba-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nad-al-sheba-gardens-phase-7-nad-al-sheba-1/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Nad Al Sheba 1","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.136585,"lng":55.312272},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":4.01,"last_inspection":"2026-08-12"},"dld":{"project_number":"3446","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":273,"inspections":[{"date":"2024-12-09","completion_percent":0},{"date":"2025-06-10","completion_percent":0},{"date":"2025-10-07","completion_percent":0.09},{"date":"2026-02-04","completion_percent":1.07},{"date":"2026-05-12","completion_percent":2.72},{"date":"2026-08-12","completion_percent":4.01}],"pace":{"percent_per_month":0.39,"basis_from":"2025-10-07","basis_to":"2026-08-12","projected_completion":"2047-04-30","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":266,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24356,"resale_share_pct":42,"yoy_change_pct":13,"deals_last_12m":13,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":154,"median_price_aed":5102000,"median_size_sqm":182,"aed_per_sqm":28033}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":266,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":5400000,"median_aed_sqm":27052,"median_aed_sqft":2513,"resale_share_pct":23},"previous_12m":{"n":253,"median_price_aed":5532000,"median_aed_sqm":23920,"median_aed_sqft":2222,"resale_share_pct":43},"by_year":[{"period":"2025","n":257,"median_price_aed":5532000,"median_aed_sqm":24356,"resale_share_pct":42},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":5285000,"median_aed_sqm":26099,"resale_share_pct":33}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":220,"median_price_aed":5308000,"median_aed_sqm":23590,"resale_share_pct":40},{"period":"2025-Q2","n":30,"median_price_aed":13277000,"median_aed_sqm":25169,"resale_share_pct":67},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":5277000,"median_aed_sqm":28995,"resale_share_pct":33},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":5650000,"median_aed_sqm":30218,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":12400000,"median_aed_sqm":25263,"resale_share_pct":67},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":4925000,"median_aed_sqm":26099,"resale_share_pct":33},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":182,"price_aed":4433000,"aed_per_sqm":24356,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":182,"price_aed":5285000,"aed_per_sqm":29038,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":182,"price_aed":5100000,"aed_per_sqm":28022,"market":"primary"},{"date":"2026-06-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":182.1,"price_aed":4925000,"aed_per_sqm":27052,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":182,"price_aed":4750000,"aed_per_sqm":26099,"market":"primary"},{"date":"2026-04-15","area_sqm":739.3,"price_aed":17684000,"aed_per_sqm":23920,"market":"resale"},{"date":"2026-02-20","area_sqm":558,"price_aed":14097000,"aed_per_sqm":25263,"market":"resale"},{"date":"2026-01-19","area_sqm":558,"price_aed":12400000,"aed_per_sqm":22222,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4750000},"payment_plan":{"split":"60/40"},"building":{"units":277},"description":"Nad Al Sheba Gardens Phase 7 — жилой комплекс таунхаусов и вилл от Nas Estates в Nad Al Sheba 1. В проекте представлены трехспальные таунхаусы и виллы с четырьмя, пятью, шестью и семью спальнями в форматах G+1 и G+2. Статус объекта активный, степень готовности 2,72% по состоянию на 12 мая 2026, срок сдачи — 15 февраля 2028.\n\nПроект и тип жилой застройки\n\nNad Al Sheba Gardens Phase 7 представляет собой малоэтажный жилой комплекс из таунхаусов и вилл. Жилье размещено в зданиях формата G+1 и G+2; в коллекции таунхаусов преобладают трехспальные варианты, а виллы представлены от четырех до семи спален. Проект стартовал 28 января 2025, плановая дата сдачи — 15 февраля 2028. Зарегистрированный номер проекта — 3446. Девелопер — Nas Estates. Комплекс расположен в Nad Al Sheba 1 на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City недалеко от Meydan.\n\nТаунхаусы и виллы\n\nЖилой план включает 260 таунхаусов и вилл. Трехспальные таунхаусы составляют 142 дома: 24 — шестиквартирные G+1 таунхаусы, 40 — четырехквартирные G+2 таунхаусы и 78 — шестиквартирные G+2 таунхаусы. Виллы представлены 28 четырехспальными, 57 пятиспальными, 23 шестиспальными и 10 семиспальными вариантами. Все виллы размещены в зданиях формата G+2. Такая конфигурация предлагает жильё большего формата вместе с трехспальными таунхаусами, включая варианты как G+1, так и G+2.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nПроект активен. Степень готовности составила 2,72% по результатам осмотра 12 мая 2026. Строительство началось 28 января 2025, планируемый срок сдачи — 15 февраля 2028. Общая площадь проекта — 139,346.10, номер проекта — 3446. Эти данные подтверждают, что Nad Al Sheba Gardens Phase 7 находится в стадии строительства с января 2025 по февраль 2028.\n\nРайон Nad Al Sheba 1\n\nNad Al Sheba 1 входит в более широкую территорию Nad Al Sheba и граничит с Meydan и Mohammed Bin Rashid City. Район включает жилые кварталы, локальные дороги, открытые пространства и инфраструктуру для отдыха на уровне сообщества. Отдельные расстояния: Downtown Dubai — 5,5 км, Burj Khalifa — 5,5 км, The Dubai Mall — 5,2 км, Business Bay — 5,3 км, DIFC — 6,5 км, Global Village — 9,9 км, Mall of the Emirates — 11,8 км, Dubai International Airport — 11,9 км, Palm Jumeirah — 17,9 км, Dubai Marina — 19,1 км, JBR Beach — 19,8 км.\n\nВелоспорт, фитнес и местный отдых\n\nВ Nad Al Sheba 1 проложена велосипедная дорожка Nad Al Sheba Cycle Path общей длиной маршрутов 8 км, 6 км и 4 км для катания и бега. Маршрут оборудован ночным освещением, туалетами, раздевалками, душевыми и шкафчиками для хранения. В комплексе есть парки, спортивные и досуговые объекты. Для женщин работает фитнес-клуб SuperClub площадью 21 000 кв. футов с бутиковыми студиями, зонами восстановления и программами для здоровья. Все это входит в общую инфраструктуру района Nad Al Sheba 1 вокруг Nad Al Sheba Gardens Phase 7.\n\nШколы и транспортная доступность\n\nШколы Rashid и Latifa расположены в 0,6 км от Nad Al Sheba 1, Bilingual French International School — в 1,0 км. Ближайшая станция метро Dubai Metro — станция красной линии R26, в 6 042 метрах от комплекса. Район соединен дорогами с центральным Дубаем и южными, западными прибрежными районами. Expo City Dubai находится в 27,3 км, Al Maktoum International Airport — в 32,8 км. Развита уличная сеть, связывающая виллы и жилые комплексы с основными магистралями.","faq":[{"q":"Кто девелопер Nad Al Sheba Gardens Phase 7?","a":"Девелопером Nad Al Sheba Gardens Phase 7 выступает Nas Estates."},{"q":"Где расположен Nad Al Sheba Gardens Phase 7?","a":"Проект находится в Nad Al Sheba 1, рядом с Meydan и Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Nad Al Sheba Gardens Phase 7?","a":"В проекте предусмотрены трехспальные таунхаусы и виллы с четырьмя, пятью, шестью и семью спальнями. Жильё формируется в вариантах G+1 и G+2."},{"q":"Сколько всего домов в жилом плане?","a":"Жилой план включает 260 таунхаусов и вилл: 142 трехспальные таунхауса и 118 вилл на 4–7 спален."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Nad Al Sheba Gardens Phase 7?","a":"Дата сдачи объекта — 15 февраля 2028."},{"q":"Каков статус строительства Nad Al Sheba Gardens Phase 7?","a":"Проект активен, степень готовности составила 2,72% по состоянию на 12 мая 2026."},{"q":"Что находится рядом с Nad Al Sheba Gardens Phase 7?","a":"Далеко — Downtown Dubai (5,5 км), The Dubai Mall (5,2 км), Business Bay (5,3 км) и DIFC (6,5 км)."},{"q":"Есть ли в Nad Al Sheba 1 велоинфраструктура?","a":"Да, велосипедная дорожка Nad Al Sheba Cycle Path с маршрутами 8 км, 6 км и 4 км, ночным освещением, туалетами и раздевалками."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-7__wp81750__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-7__wp81750__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-7__wp81750__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-7__wp81750__pdf-gallery-035.webp","width":1241,"height":964,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-7__wp81750__pdf-gallery-037.webp","width":1241,"height":964,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-7__wp81750__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-7__wp81750__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-7__wp81750__pdf-gallery-034.webp","width":1241,"height":965,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-7__wp81750__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":961,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-7__wp81750__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-7__wp81750__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-7__wp81750__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-7__wp81750__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-7-nad-al-sheba-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-7-nad-al-sheba-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":81756,"type":"project","lang":"ru","name":"Nad Al Sheba Gardens Phase 8 &#038; 9","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-8-9-nad-al-sheba-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-8-9-nad-al-sheba-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nad-al-sheba-gardens-phase-8-9-nad-al-sheba-1/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Nad Al Sheba 1","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-1/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0.7,"last_inspection":"2026-08-20"},"dld":{"project_number":"3860","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":201,"inspections":[{"date":"2025-07-01","completion_percent":0},{"date":"2026-02-04","completion_percent":0.22},{"date":"2026-05-14","completion_percent":0.58},{"date":"2026-08-20","completion_percent":0.7}],"pace":{"percent_per_month":0.07,"basis_from":"2026-02-04","basis_to":"2026-08-20","projected_completion":"2138-03-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":202,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23150,"resale_share_pct":69,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":162,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":63,"median_price_aed":5461000,"median_size_sqm":182,"aed_per_sqm":30005}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":202,"last_12m":{"n":162,"median_price_aed":12111000,"median_aed_sqm":23639,"median_aed_sqft":2196,"resale_share_pct":69},"previous_12m":{"n":40,"median_price_aed":11589000,"median_aed_sqm":22375,"median_aed_sqft":2079,"resale_share_pct":70},"by_year":[{"period":"2025","n":178,"median_price_aed":12015000,"median_aed_sqm":23596,"resale_share_pct":68},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":12111000,"median_aed_sqm":20822,"resale_share_pct":75}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":176,"median_price_aed":12015000,"median_aed_sqm":23499,"resale_share_pct":68},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_price_aed":11861000,"median_aed_sqm":20822,"resale_share_pct":71},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":12111000,"median_aed_sqm":17261,"resale_share_pct":80}],"latest":[{"date":"2026-09-07","area_sqm":799.9,"price_aed":12188000,"aed_per_sqm":15237,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","area_sqm":702.3,"price_aed":12111000,"aed_per_sqm":17245,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","area_sqm":751.9,"price_aed":18786000,"aed_per_sqm":24984,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":288.7,"price_aed":5836000,"aed_per_sqm":20217,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","area_sqm":558.1,"price_aed":9633000,"aed_per_sqm":17261,"market":"resale"},{"date":"2026-06-11","area_sqm":655.6,"price_aed":14867000,"aed_per_sqm":22677,"market":"resale"},{"date":"2026-04-20","area_sqm":707.2,"price_aed":14856000,"aed_per_sqm":21008,"market":"resale"},{"date":"2026-03-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":297.9,"price_aed":5918000,"aed_per_sqm":19868,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":5021000},"building":{"units":201},"description":"Nad Al Sheba Gardens Фазы 8 и 9 — жилой проект от Nas Estates в районе Nad Al Sheba 1. Комплекс включает 201 таунхаус и виллу в вариантах G+1 и G+2. Строительство активно ведётся, степень готовности составляет 58% по состоянию на 14 мая 2026 года.\n\nЖилой комплекс из 201 дома\n\nNad Al Sheba Gardens Фазы 8 и 9 — это комплекс из 201 жилого таунхауса и виллы, расположенных в районе Nad Al Sheba 1. Дома спроектированы с этажностью G+1 и G+2, что создаёт малоэтажную жилую застройку, а не высотные здания. Строительство началось 1 сентября 2025 года и находится в активной фазе. Общая площадь проекта составляет 108,842.93 кв.м. Срок сдачи — 1 октября 2028 года. Девелопером выступает компания Nas Estates.\n\nТаунхаусы в проекте\n\nВ таунхаусной части представлены трёхкомнатные квартиры в разных конфигурациях. Два комплекса по шесть таунхаусов имеют этажность G+1. Одиннадцать комплексов по четыре таунхауса имеют этажность G+2. Ещё один комплекс из шести таунхаусов с этажностью G+2. Все трёхкомнатные таунхаусы расположены в пристроенных житловых группах с выбором между этажностью G+1 и G+2.\n\nКонфигурации спален в виллах\n\nКоллекция вилл включает резиденции с четырьмя, пятью, шестью и семью спальнями. Четырёхспальные виллы представлены в форматах G+2 (32 виллы) и G+1 (21 вилла). Пятиспальные виллы включают 37 домов G+2 и 7 домов G+1. Также в проекте 27 вилл с шестью спальнями и 15 вилл с семью спальнями, все с этажностью G+2. Такой ассортимент создаёт жилой микс от трёхкомнатных таунхаусов до семиспальных вилл.\n\nРасположение в Nad Al Sheba 1\n\nПроект расположен в районе Nad Al Sheba 1, входящем в состав более широкого района Nad Al Sheba на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City рядом с Meydan. Район отличается мало- и среднеэтажной жилой застройкой, местными дорогами, зонами отдыха и жилыми комплексами. Nad Al Sheba Gardens — одно из наименованных жилых подразделений района. Местность сочетает отдельные виллы и жилые кластеры с удобным доступом к основным коридорам Mohammed Bin Rashid City и Meydan.\n\nТранспортное сообщение с центром Дубая\n\nNad Al Sheba 1 соединён местными дорогами с центром Дубая и основными магистралями. Расстояния до ключевых точек: Downtown Dubai и Burj Khalifa — 5.5 км, The Dubai Mall — 5.2 км, Business Bay — 5.3 км, DIFC — 6.5 км. Другие расстояния: Global Village — 9.9 км, Mall of the Emirates — 11.8 км, Международный аэропорт Дубая — 11.9 км, Palm Jumeirah — 17.9 км, Dubai Marina — 19.1 км, JBR Beach — 19.8 км.\n\nВелоспорт, бег и местные школы\n\nВ Nad Al Sheba 1 есть Nad Al Sheba Cycle Path с вело- и беговыми маршрутами длиной 8 км, 6 км и 4 км. Трасса оснащена ночным освещением, туалетами, раздевалками, душами и шкафчиками. В районе также имеются парки, спортивные и развлекательные объекты. Школы Rashid и Latifa находятся в 0.6 км, Bilingual French International School — в 1.0 км. Женский фитнес-центр SuperClub занимает помещение площадью 21,000 кв. футов с бутиковыми студиями, зонами восстановления и оздоровительными программами.\n\nСроки строительства и девелопер\n\nNad Al Sheba Gardens Фазы 8 и 9 строит компания Nas Estates. Дата начала строительства — 1 сентября 2025 года, срок сдачи — 1 октября 2028 года. Строительство ведётся активно, степень готовности на 14 мая 2026 года — 58%. Проект под номером 3860 включает 201 жилой таунхаус и виллу, выполненных в вариантах этажности G+1 и G+2, охватывающих трёхкомнатные таунхаусы и виллы с четырьмя-семью спальнями.","faq":[{"q":"Кто застройщик Nad Al Sheba Gardens Фазы 8 и 9?","a":"Застройщиком является компания Nas Estates."},{"q":"Где расположен Nad Al Sheba Gardens Фазы 8 и 9?","a":"Проект расположен в районе Nad Al Sheba 1, на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City около Meydan."},{"q":"Какие дома доступны в Nad Al Sheba Gardens Фазы 8 и 9?","a":"В наличии трёхкомнатные таунхаусы и виллы с четырьмя, пятью, шестью и семью спальнями в форматах G+1 и G+2."},{"q":"Сколько домов в проекте?","a":"В комплексе 201 жилой таунхаус и вилла."},{"q":"Каков статус строительства Nad Al Sheba Gardens Фазы 8 и 9?","a":"Строительство ведётся активно, степень готовности составляет 58% по состоянию на 14 мая 2026 года."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Nad Al Sheba Gardens Фазы 8 и 9?","a":"Планируемая дата сдачи — 1 октября 2028 года."},{"q":"Как далеко проект расположен от Downtown Dubai?","a":"До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 5.5 км, до The Dubai Mall — 5.2 км."},{"q":"Какие уличные удобства есть в Nad Al Sheba 1?","a":"В Nad Al Sheba Cycle Path есть маршруты для велосипедистов и бегунов длиной 8, 6 и 4 км с ночным освещением, туалетами, раздевалками, душевыми и шкафчиками."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-12__wp81730__pdf-gallery-014.webp","width":1537,"height":805},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-12__wp81730__pdf-gallery-006.webp","width":1671,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-12__wp81730__pdf-gallery-007.webp","width":1816,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-12__wp81730__pdf-gallery-023.webp","width":1237,"height":812,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-12__wp81730__pdf-gallery-018.webp","width":1341,"height":787,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-12__wp81730__pdf-gallery-016.webp","width":1342,"height":911,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-12__wp81730__pdf-gallery-020.webp","width":1342,"height":766,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-12__wp81730__pdf-gallery-022.webp","width":1237,"height":813,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-12__wp81730__pdf-gallery-010.webp","width":1602,"height":903,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-12__wp81730__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-8-9-nad-al-sheba-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-8-9-nad-al-sheba-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81760,"type":"project","lang":"ru","name":"Nine Collective","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nine-collective-wasl-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nine-collective-wasl-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nine-collective-wasl-1/"},"developer":{"name":"Wasl properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wasl-properties-ru/","registry_name":"Park 1"},"location":{"community":"Wasl 1","url":"https://continentalclub.ae/location/wasl-1/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-08-03"},"dld":{"project_number":"4315","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":218,"inspections":[{"date":"2025-12-31","completion_percent":0},{"date":"2026-08-03","completion_percent":0}]},"building":{"units":218},"description":"Nine Collective — жилой комплекс свободной собственности от Park 1 в Wasl 1, Al Kifaf. В него входят апартаменты, дуплексы и пентхаусы с двумя-пятью спальнями в девяти уникальных архитектурных корпусах. Проект активен, готовность 0.00%, сдача запланирована на 28 апреля 2030 года.\n\nДевять корпусов в Wasl 1\n\nNine Collective предусматривает девять уникальных жилых корпусов в Wasl 1 — районе с мастерпланом в Al Kifaf, Дубай. Комплекс расположен рядом с Zabeel Park и имеет прямой проход в парк. В Wasl 1 расположено 12 башен с жилыми апартаментами, офисами и торговыми площадями. Район находится между Старым и Новым Дубаем, с удобными выездами на Sheikh Zayed Road, Sheikh Rashid Road и Sheikh Khalifa Bin Zayed Road. Пешеходный доступ к метро входит в инфраструктуру Wasl 1. Nine Collective сочетает центральное расположение и широкий выбор жилья с двумя-пятью спальнями.\n\nАпартаменты, дуплексы и пентхаусы\n\nВ Nine Collective доступны апартаменты, дуплексы и пентхаусы с двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями. Жилые помещения характеризуются открытой планировкой, естественным освещением, системами умного дома и комнатами для прислуги. В ассортименте: двух- и трёхспальные апартаменты, четырёхспальные апартаменты, трёх- и четырёхспальные дуплексы, а также пятиспальные дуплексные пентхаусы. Такой выбор позволяет клиентам подобрать как одноуровневые апартаменты, так и более просторные дуплексы в одном проекте. Все квартиры продаются на условиях свободной собственности. Расположение комплекса в Wasl 1 — рядом с Zabeel Park и в жилом районе с офисами и торговыми площадями.\n\nБассейны, зона здоровья и пространства для общения\n\nУдобства Nine Collective включают бассейн длиной 25 метров и бесконечный бассейн на крыше. В комплексе есть крытый корт для паделя, тренажёрный зал, спа и сауна. Для детей предусмотрены детский бассейн и игровые площадки, а для взрослых — зоны отдыха и фитнеса. Жителям доступны лаунж, кинотеатр, многофункциональные комнаты и зона барбекю. Также в перечне услуг — консьерж. Бассейны включают стандартный и небесный; корт для паделя — выделенное спортивное пространство. Удобства охватывают плавание, фитнес, здоровье, развлечения, досуг для детей и общественные зоны для общения.\n\nДоступ в парк и близлежащие объекты\n\nNine Collective имеет прямой проход в Zabeel Park, расположенный в 0,6 км. Музей будущего находится в 1,8 км, мечеть Jumeirah — в 2,8 км, Dubai Dolphinarium — в 3,4 км. Северный парк Jumeirah Garden City расположен в 1,3 км, а Jumeirah Garden City North Park 2 — в 1,4 км. Кинотеатр Akil в 25hours Hotel One — в 1,7 км, Vox Cinemas в BurJuman Mall — в 2,6 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 4,4 км. В пределах Wasl 1 есть пешеходный доступ к метро и удобные выезды на три главные автомагистрали Дубая.\n\nЦены и 50/50 план оплаты\n\nСтартовые цены составляют AED 4,47 млн за двухспальные апартаменты. Трёхспальные начинаются от AED 7,41 млн, четырёхспальные — от AED 10 млн. Трёхспальные дуплексы от AED 17,7 млн, четырёхспальные дуплексы от AED 20,7 млн, пятиспальные дуплекс-пентхаусы от AED 28 млн. План оплаты разделён на 50% в период строительства и 50% при передаче ключей. Начинается с 5% при бронировании, затем следуют поэтапные взносы по 5% до окончательной передачи. Жильё свободной собственности. Расплачиваться можно постепенно в соответствии со строительным процессом.\n\nГрафик строительства и текущий статус\n\nПроект Nine Collective активен. Готовность на данный момент — 0,00%, что свидетельствует о начале строительного периода. Дата начала строительства — 26 июля 2026. Срок сдачи — 28 апреля 2030. Эти сроки описывают период возведения девяти корпусов в Wasl 1. Покупатели, выбирающие 50/50 план, могут соотнести этапы оплаты с графиком сдачи. После 5% бронирования идут поэтапные взносы по 5%, при сдаче приходится заплатить оставшиеся 50%. Текущий график указывает именно плановую, а не завершённую сдачу к апрелю 2030.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщик проекта — Park 1. Nine Collective расположен в Wasl 1, Al Kifaf, в сообществе с мастерпланом рядом с Zabeel Park. План Park 1 включает девять архитектурно уникальных корпусов с апартаментами, дуплексами и пентхаусами на две-пять спален. Все объекты выставлены на продажу свободной собственности. Жилые преимущества — открытая планировка, комнаты для прислуги, умные системы и много естественного света. В комплексе предусмотрены два бассейна, крытый корт для паделя, спортзал, спа, сауна, кинотеатр, мультикомнаты и детские зоны. Сдача ожидается 28 апреля 2030.","faq":[{"q":"Кто застройщик Nine Collective?","a":"Застройщик Nine Collective — Park 1."},{"q":"Где расположен Nine Collective?","a":"Nine Collective находится в Wasl 1, Al Kifaf, Дубай, с прямым выходом в Zabeel Park."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Nine Collective?","a":"В комплексе есть апартаменты, дуплексы и пентхаусы с двумя-пятью спальнями; предусмотрены открытая планировка, комнаты для прислуги и умные дома."},{"q":"Какие стартовые цены в Nine Collective?","a":"Цены начинаются от AED 4,47 млн за двухспальные апартаменты до AED 28 млн за пятиспальный дуплекс-пентхаус. Трёхспальные от AED 7,41 млн, четырёхспальные от AED 10 млн."},{"q":"Какой план оплаты в Nine Collective?","a":"Оплата 50% во время строительства и 50% при передаче. Старт с 5% при бронировании, затем поэтапные взносы по 5% до сдачи."},{"q":"Когда запланирована сдача Nine Collective?","a":"Срок сдачи — 28 апреля 2030. Строительство начнётся 26 июля 2026."},{"q":"Каков статус готовности Nine Collective?","a":"Проект активен, готовность на уровне 0,00%."},{"q":"Какие удобства есть в Nine Collective?","a":"Доступны 25-метровый бассейн, бассейн infinity на крыше, крытый корт для паделя, спортзал, спа, сауна, кинотеатр и детские площадки, лаунж, зона барбекю, мультикомнаты и консьерж."},{"q":"Что находится рядом с Nine Collective?","a":"Zabeel Park — 0,6 км, Музей будущего — 1,8 км, Dubai Creek Golf & Yacht Club — 4,4 км, прямой проход в парк, пешеходный доступ к метро."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nine-collective-wasl-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nine-collective-wasl-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81764,"type":"project","lang":"ru","name":"Ocean House","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-house-the-palm-crescent-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-house-the-palm-crescent-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ocean-house-the-palm-crescent/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/","registry_name":"Northacre Ellington Development"},"location":{"community":"The Palm Crescent","url":"https://continentalclub.ae/location/the-palm-crescent/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.133206,"lng":55.151894},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":80.7,"last_inspection":"2026-09-03"},"dld":{"project_number":"2691","escrow_bank":"Bank of Sharjah","units_in_registry":95,"inspections":[{"date":"2023-06-05","completion_percent":0},{"date":"2023-11-27","completion_percent":4.1},{"date":"2024-03-13","completion_percent":6.09},{"date":"2024-09-10","completion_percent":8.74},{"date":"2024-12-13","completion_percent":11.92},{"date":"2025-03-27","completion_percent":21.34},{"date":"2025-07-16","completion_percent":30.05},{"date":"2025-11-04","completion_percent":48.89},{"date":"2026-02-27","completion_percent":66.44},{"date":"2026-06-09","completion_percent":71.3},{"date":"2026-09-03","completion_percent":80.7}],"pace":{"percent_per_month":3.2,"basis_from":"2025-11-04","basis_to":"2026-09-03","projected_completion":"2027-03-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":101,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":55740,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":9,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":61,"median_price_aed":9450828,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":54629},{"type":"3 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":18592828,"median_size_sqm":328,"aed_per_sqm":56685}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":101,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":18412828,"median_aed_sqm":55236,"median_aed_sqft":5132,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":9,"median_price_aed":18360828,"median_aed_sqm":58620,"median_aed_sqft":5446,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2017","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":55,"median_price_aed":10007828,"median_aed_sqm":55775,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":27,"median_price_aed":16500828,"median_aed_sqm":55763,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":8,"median_price_aed":18412828,"median_aed_sqm":55918,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":18686828,"median_aed_sqm":56688,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":16741828,"median_aed_sqm":62434,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":18686828,"median_aed_sqm":55918,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":18956828,"median_aed_sqm":63349,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":179,"price_aed":8257500,"aed_per_sqm":46121,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":152,"price_aed":9625828,"aed_per_sqm":63349,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":300.7,"price_aed":19210828,"aed_per_sqm":63881,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":391.4,"price_aed":18956828,"aed_per_sqm":48438,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":338.3,"price_aed":18686828,"aed_per_sqm":55236,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":300.7,"price_aed":17047828,"aed_per_sqm":56688,"market":"primary"},{"date":"2026-01-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":165.8,"price_aed":9100828,"aed_per_sqm":54900,"market":"primary"},{"date":"2026-01-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":770.7,"price_aed":58315229,"aed_per_sqm":75669,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":95},"description":"Ocean House — жилой комплекс от Northacre Ellington Development на The Palm Crescent в Palm Jumeirah. Здание с 2 подземными и 9 надземными этажами включает 95 апартаментов и находится на этапе строительства с прогрессом 71,30% по состоянию на 9 июня 2026 года.\n\nОбзор Ocean House\n\nOcean House — жилой комплекс на The Palm Crescent, внешней защитной дамбе Палм Джумейра. Проект представлен одним зданием с двумя подземными этажами, уровнем грунта и девятью этажами сверху. Общая площадь составляет 25 596,02 кв. м, в комплексе 95 апартаментов. Строительство началось 1 июня 2023 года. Проект активен — по результатам инспекции от 9 июня 2026 года степень готовности составила 71,30%. Расположение на The Palm Crescent обеспечивает отделение острова от открытого моря и предлагает вид на прибрежную сторону.\n\nАрхитектура и строительство\n\nЗдание выполняется в конфигурации B+G+9 (две цокольные, один наземный и девять верхних этажей). Конструкция включает бетонный каркас и каменную кладку, внутренние и наружные отделочные работы. Ocean House — это единое строение, а не комплекс из нескольких зданий. В проекте предусмотрены спортзал и бассейны, которые являются частью общего перечня удобств наряду с жилыми помещениями. The Palm Crescent известен как набережная с премиальными жилыми комплексами и отелями, расположенная лицом к лагуне.\n\nРасположение на The Palm Crescent\n\nOcean House расположен на The Palm Crescent в Palm Jumeirah — 11-километровой дамбе, огибающей внешний край острова. Вдоль дамбы проходят дорога и расширенная набережная, дорожный туннель соединяет Crescent с основной дорогой острова. Внутренняя сторона дамбы обращена к лагуне Palm и застроена отелями и премиальными жилыми проектами. Моновагон проходит по мосту в сторону Atlantis, The Palm и близлежащих достопримечательностей. The Palm Crescent представляет собой прибрежную часть острова с непрерывной прогулочной зоной.\n\nБлижайшие объекты Palm Jumeirah\n\nThe View at The Palm находится в 2,5 км от Ocean House, а кинотеатр Vox Cinemas в Nakheel Mall — также в 2,5 км. Dolphin Bay расположен в 2,9 км, аквапарк Aquaventure — в 3,2 км. Пляж Sufouh — в 2,5 км, Sunset Beach — в 4,5 км. Emirates Golf Club находится в 5,3 км, гольф-клуб Montgomerie — в 7,7 км. Для дополнительных кинотеатров Vox Cinemas в Mall of the Emirates расположен в 5,2 км, а Reel Cinemas в Dubai Marina Mall — в 6,4 км.\n\nТранспортная доступность с Crescent\n\nДоступ к дороге с The Palm Crescent осуществляется через магистраль острова и туннель, соединяющий Crescent с основным транспортным маршрутом. Моновагон обеспечивает отдельное движение по мосту к Atlantis, The Palm. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line — R35, в 6206 метрах от Crescent. До Dubai Mall — 24 минуты на машине, Palm Jumeirah trunk — 8 минут. До Burj Al Arab и The Walk at JBR — по 20 минут езды. Международный аэропорт Дубая находится в 32 минутах, а аэропорт Al Maktoum — в 42 минутах на машине.\n\nСтатус строительства и график проекта\n\nСтроительство Ocean House началось 1 июня 2023 года. Проект находится в активном статусе, с текущей степенью готовности 71,30%, зафиксированной 9 июня 2026 года. В комплексе 95 апартаментов в одном жилом здании с двумя цокольными этажами, уровнем грунта и девятью надземными этажами. В проекте предусмотрены спортзал и бассейны. Дата завершения строительства пока не установлена, поэтому на данный момент статус и уровень готовности являются основными индикаторами.\n\nЗастройщик\n\nOcean House возводит компания Northacre Ellington Development. Она выступает застройщиком 95-квартирного жилого комплекса на The Palm Crescent. Строительство началось в июне 2023 года, проект планируется в виде одного здания B+G+9 с бетонным и каменным каркасом, внутренней и внешней отделкой, спортзалом и бассейнами. Northacre Ellington Development сопровождает проект на всех этапах разработки.","faq":[{"q":"Кто застройщик Ocean House?","a":"Застройщик Ocean House — Northacre Ellington Development."},{"q":"Где находится Ocean House?","a":"Ocean House расположен на The Palm Crescent, Palm Jumeirah."},{"q":"Сколько апартаментов в Ocean House?","a":"В Ocean House 95 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Ocean House?","a":"Проект выполнен по схеме B+G+9 с двумя подземными этажами, уровнем грунта и девятью надземными этажами."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Ocean House?","a":"В проекте есть спортзал и бассейны."},{"q":"Каков статус готовности Ocean House?","a":"Ocean House находится в активном статусе с готовностью 71,30% по состоянию на 9 июня 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Ocean House?","a":"Строительство началось 1 июня 2023 года."},{"q":"Что находится рядом с Ocean House?","a":"The View at The Palm и Vox Cinemas в Nakheel Mall находятся в 2,5 км, Dolphin Bay в 2,9 км, а Aquaventure Waterpark — в 3,2 км от проекта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-house__wp81762__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-house__wp81762__pdf-gallery-007.webp","width":1306,"height":1845,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-house__wp81762__pdf-gallery-008.webp","width":1245,"height":1757,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-house__wp81762__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-house__wp81762__pdf-gallery-004.webp","width":1363,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-house__wp81762__pdf-gallery-012.webp","width":1615,"height":661,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-house__wp81762__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":855,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-house__wp81762__pdf-gallery-011.webp","width":1245,"height":953,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-house__wp81762__pdf-gallery-009.webp","width":1171,"height":1158,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-house__wp81762__pdf-gallery-003.webp","width":1363,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-house__wp81762__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-house__wp81762__pdf-gallery-010.webp","width":1171,"height":1044,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-house__wp81762__pdf-gallery-005.webp","width":1363,"height":1920,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":99922,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-maid-bedroom-apartment-ocean-house-the-palm-crescent-80033-ru/"},{"id":99924,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-maid-bedroom-apartment-ocean-house-the-palm-crescent-80065-ru/"},{"id":100144,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-ocean-house-the-palm-crescent-129831-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-house-the-palm-crescent-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-house-the-palm-crescent-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":81768,"type":"project","lang":"ru","name":"One Canal","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-canal-al-wasl-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-canal-al-wasl-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/one-canal-al-wasl/"},"developer":{"name":"AHS Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ahs-properties-ru/","registry_name":"A H S Canal Development"},"location":{"community":"Al Wasl","url":"https://continentalclub.ae/location/al-wasl/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18964386,"lng":55.24461746},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q2","handover_text":"Q2 2025","completion_percent":77.42,"last_inspection":"2026-07-28"},"dld":{"project_number":"2501","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":44,"inspections":[{"date":"2022-11-01","completion_percent":0},{"date":"2023-07-24","completion_percent":2.26},{"date":"2023-12-11","completion_percent":6.95},{"date":"2024-05-13","completion_percent":8.75},{"date":"2024-08-19","completion_percent":15.06},{"date":"2024-10-08","completion_percent":18.99},{"date":"2024-12-19","completion_percent":23.13},{"date":"2025-05-14","completion_percent":33.79},{"date":"2025-08-21","completion_percent":43.82},{"date":"2025-12-05","completion_percent":57.57},{"date":"2026-02-11","completion_percent":63.49},{"date":"2026-04-14","completion_percent":68.65},{"date":"2026-07-28","completion_percent":77.42}],"pace":{"percent_per_month":3,"basis_from":"2025-08-21","basis_to":"2026-07-28","projected_completion":"2027-03-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":49,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":46599,"resale_share_pct":4,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":18000000,"median_size_sqm":390,"aed_per_sqm":46154},{"type":"4 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":28000000,"median_size_sqm":619,"aed_per_sqm":45234},{"type":"5 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":40000000,"median_size_sqm":827,"aed_per_sqm":48368}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":49,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":31500000,"median_aed_sqm":64142,"median_aed_sqft":5959,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":3,"median_price_aed":28500000,"median_aed_sqm":46599,"median_aed_sqft":4329,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2020","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":29,"median_price_aed":25000000,"median_aed_sqm":45526,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":10,"median_price_aed":28000000,"median_aed_sqm":63615,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":5,"median_price_aed":28500000,"median_aed_sqm":59290,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":31500000,"median_aed_sqm":65274,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":2},{"period":"2024-Q2","n":4,"median_price_aed":31500000,"median_aed_sqm":66383,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":4,"median_price_aed":33000000,"median_aed_sqm":69526,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":31500000,"median_aed_sqm":65274,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-03-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":464.9,"price_aed":31500000,"aed_per_sqm":67759,"market":"primary"},{"date":"2026-01-30","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":864.8,"price_aed":54439950,"aed_per_sqm":62950,"market":"primary"},{"date":"2026-01-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":474.9,"price_aed":31000000,"aed_per_sqm":65274,"market":"primary"},{"date":"2025-12-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":389.8,"price_aed":25000000,"aed_per_sqm":64142,"market":"primary"},{"date":"2025-10-31","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":826.4,"price_aed":49000000,"aed_per_sqm":59290,"market":"primary"},{"date":"2025-07-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":371.7,"price_aed":16850000,"aed_per_sqm":45332,"market":"primary"},{"date":"2025-06-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":474.4,"price_aed":28500000,"aed_per_sqm":60078,"market":"primary"},{"date":"2025-01-09","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":826.2,"price_aed":38500000,"aed_per_sqm":46599,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":44},"description":"One Canal — жилой комплекс на 44 апартамента в районе Al Wasl от застройщика A H S Canal Development. Проект имеет формат 3B+G+16, статус Активен, степень готовности 77,42% по состоянию на 28 июля 2026 года.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nOne Canal — жилой проект в одном здании в районе Al Wasl. Здание описывается как 3B+G+16 — три подземных уровня, первый этаж и 16 жилых этажей в зарегистрированной конфигурации. В конструкции используются бетон и блочные работы с внутренней и внешней отделкой. Общая площадь проекта составляет 27 878,83 квадратных метров. В One Canal всего 44 апартамента. Строительство началось 23 декабря 2022 года, что относит проект к новым жилым комплексам на набережной канала в районе.\n\nОграниченное жилое развитие на 44 апартамента\n\nВ комплексе One Canal насчитывается 44 апартамента. Это жилой проект, а не смешанное использование, и состоит из одного здания с форматом 3B+G+16 — три подземных уровня, первый этаж и 16 жилых этажей. Общая площадь проекта — 27 878,83 кв.м. One Canal расположен в районе Al Wasl, который включает традиционные жилые виллы и новые жилые комплексы с выходом к каналу и смешанным использованием.\n\nРасположение в Al Wasl\n\nAl Wasl находится к западу от Sheikh Zayed Road между районами Al Safa и Satwa. Здесь сочетаются малоэтажные улицы с виллами, бутик-магазины и новые проекты смешанного использования, включая жилые комплексы вдоль канала и Wasl Road. Рядом находятся City Walk, Galleria Mall и Boxpark. Центр района расположен в 2,3 км по дороге от Burj Khalifa и Downtown Dubai, 2,8 км до The Dubai Mall, 2,6 км до Business Bay и 2,9 км до DIFC. Комплекс One Canal входит в группу жилых проектов на набережной канала в Al Wasl.\n\nТранспорт и местные связи\n\nБлижайшая станция метро к Al Wasl — на Красной линии, станция с кодом R25, в 1 721 метре от центра района. От One Canal до Dubai Mall — 13 минут на машине, до Palm Jumeirah — 18 минут, до Burj Al Arab — 16 минут, до The Walk at JBR — 21 минута. Международный аэропорт Дубая находится в 19 минутах езды, аэропорт Al Maktoum International — в 42 минутах. Проект улучшения улицы Al Safa охватывает 1 500 метров между Sheikh Zayed Road и Al Wasl Street, включая расширение дороги, два моста, два тоннеля, умные светофоры и пешеходные и велосипедные дорожки.\n\nШколы и инфраструктура района\n\nDubai British School Jumeira находится в 0,4 км от One Canal, Horizon English School Dubai — в 0,6 км. Рядом расположены 11 школ с оценкой Very Good или Outstanding по государственным проверкам. Horizon English School Dubai и Jumeirah English Speaking School получили оценку Outstanding. В Al Wasl также есть Al Safa High School, JSS Private School, Al Maktoum Boys School и Al Rays Girls School. Japanese School Dubai располагается в 0,4 км от части района, JSS Private School LLC — в 0,7 км. Ближайшая гостиница находится в 1,1 км от One Canal.\n\nСтатус проекта и ключевые даты\n\nПроект One Canal имеет статус Активен. По состоянию на 28 июля 2026 года степень готовности составила 77,42%. Дата начала строительства — 23 декабря 2022 года, а официальная дата завершения — 30 мая 2025 года. Это жилое здание площадью 27 878,83 кв.м с 44 апартаментами. Эти даты и уровень готовности отражают текущий этап реализации One Canal.\n\nЗастройщик\n\nOne Canal реализуется компанией A H S Canal Development. Застройщик связан с этим проектом, старт строительства которого состоялся 23 декабря 2022 года. Комплекс состоит из 44 жилых единиц с конфигурацией 3B+G+16. Район Al Wasl включает несколько жилых проектов на набережной канала и смешанных проектов, а также традиционные жилые застройки, торговые коридоры на Wasl Road и доступ к Downtown Dubai, Business Bay и DIFC.","faq":[{"q":"Кто застройщик One Canal?","a":"One Canal строит компания A H S Canal Development."},{"q":"Где расположен One Canal?","a":"One Canal находится в районе Al Wasl, западнее Sheikh Zayed Road между Al Safa и Satwa."},{"q":"Каков текущий статус готовности One Canal?","a":"One Canal с активным статусом и степенью готовности 77,42% по состоянию на 28 июля 2026 года."},{"q":"Сколько апартаментов в One Canal?","a":"В комплексе One Canal всего 44 апартамента."},{"q":"Какова конфигурация здания One Canal?","a":"Проект представлен одним зданием по формату 3B+G+16."},{"q":"Когда началось строительство One Canal?","a":"Дата начала строительства — 23 декабря 2022 года."},{"q":"Когда запланировано завершение One Canal?","a":"Официальная дата сдачи проекта — 30 мая 2025 года."},{"q":"Сколько минут на машине от One Canal до Dubai Mall?","a":"Расстояние до Dubai Mall составляет 13 минут езды на автомобиле."},{"q":"Какие школы находятся рядом с One Canal?","a":"Ближайшие школы — Dubai British School Jumeira (0,4 км) и Horizon English School Dubai (0,6 км)."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-canal__wp81766__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-canal__wp81766__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1443,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-canal__wp81766__pdf-gallery-026.webp","width":1667,"height":1001,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-canal__wp81766__pdf-gallery-021.webp","width":1396,"height":1643,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-canal__wp81766__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1098,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-canal__wp81766__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1011,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-canal__wp81766__pdf-gallery-025.webp","width":1738,"height":978,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-canal__wp81766__pdf-gallery-050.webp","width":964,"height":897,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-canal__wp81766__pdf-gallery-040.webp","width":955,"height":1273,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-canal__wp81766__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1129,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-canal__wp81766__pdf-gallery-045.webp","width":1000,"height":982,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-canal__wp81766__pdf-gallery-042.webp","width":1200,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-canal__wp81766__pdf-gallery-022.webp","width":1745,"height":1163,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-canal-al-wasl-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-canal-al-wasl-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81772,"type":"project","lang":"ru","name":"One.B Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-b-tower-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-b-tower-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/one-b-tower-business-bay/"},"developer":{"name":"Wasl properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wasl-properties-ru/","registry_name":"1b Tower Co"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18542862,"lng":55.28317642},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":10.1,"last_inspection":"2026-10-08"},"dld":{"project_number":"3206","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":262,"inspections":[{"date":"2024-08-06","completion_percent":0},{"date":"2025-05-05","completion_percent":2.11},{"date":"2026-03-03","completion_percent":5.77},{"date":"2026-10-08","completion_percent":10.1}],"pace":{"percent_per_month":0.6,"basis_from":"2026-03-03","basis_to":"2026-10-08","projected_completion":"2039-03-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":180,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26701,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":13,"deals_last_12m":23,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":56,"median_price_aed":2463000,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":30788},{"type":"2 bedrooms","deals":97,"median_price_aed":3849000,"median_size_sqm":157,"aed_per_sqm":24516},{"type":"3 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":5965000,"median_size_sqm":219,"aed_per_sqm":27237}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":180,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":3863000,"median_aed_sqm":29702,"median_aed_sqft":2759,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":157,"median_price_aed":3633000,"median_aed_sqm":26367,"median_aed_sqft":2450,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":55,"median_price_aed":3551000,"median_aed_sqm":25921,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":111,"median_price_aed":3752000,"median_aed_sqm":27115,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":3863000,"median_aed_sqm":29326,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":56,"median_price_aed":3603000,"median_aed_sqm":25895,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":21,"median_price_aed":3856000,"median_aed_sqm":26367,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":2463000,"median_aed_sqm":27544,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":30,"median_price_aed":3989000,"median_aed_sqm":30583,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":3633000,"median_aed_sqm":39113,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":3863000,"median_aed_sqm":29326,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":12129000,"median_aed_sqm":33000,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":166.9,"price_aed":3618000,"aed_per_sqm":21684,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":166.9,"price_aed":3738000,"aed_per_sqm":22397,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":367.5,"price_aed":12212000,"aed_per_sqm":33226,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":367.5,"price_aed":12129000,"aed_per_sqm":33000,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":157.7,"price_aed":3976000,"aed_per_sqm":25212,"market":"primary"},{"date":"2026-06-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.6,"price_aed":3801000,"aed_per_sqm":29326,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.1,"price_aed":3863000,"aed_per_sqm":29702,"market":"primary"},{"date":"2026-04-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.8,"price_aed":2273000,"aed_per_sqm":25880,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2487000},"building":{"units":262},"description":"One.B Tower — жилой и торговый комплекс в Business Bay, застройщик 1b Tower Co. В проекте один корпус с 262 апартаментами, статус активный, степень готовности 5,77% по состоянию на 3 марта 2026. Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2028.\n\nСостав проекта\n\nOne.B Tower — жилой и торговый комплекс, состоящий из одного здания с 262 апартаментами. Общая площадь проекта составляет 41 809,23 кв. футов. В застройке присутствуют жилые апартаменты и торговые помещения, что определяет смешанное использование здания. Старт проекта — 1 марта 2025, статус — активный. Наличие одного здания с 262 единицами позволяет классифицировать проект как однокорпусный комплекс.\n\nИнформация об апартаментах\n\nПроект относится к жилым апартаментам. В перечне указан тип апартаментов — однокомнатная квартира с двумя ванными комнатами, площадь 677 кв. футов, стоимость AED 1 600 000. Всего в One.B Tower 262 единицы, однако расписания по каждому апартаменту на данный момент нет. Жилые помещения совмещены с торговыми, что отражает смешанный статус проекта.\n\nРасположение в Business Bay\n\nOne.B Tower расположен в Business Bay — многофункциональном районе вдоль коридора Dubai Canal, к юго-западу от Downtown Dubai. Район включает офисные башни, жилые высотки, набережные и застройку, связанную с мариной. Business Bay примыкает к Sheikh Zayed Road и соединён с Al Khail Road сетью местных дорог. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 1,5 км, The Dubai Mall — в 1,9 км от Business Bay. Международный аэропорт Дубая — в 12,6 км, Mall of the Emirates — в 10,0 км.\n\nБлижайшие объекты и транспорт\n\nБлижайшие к One.B Tower объекты: Dubai Bowling Center на расстоянии 0,7 км, Safa Park — 0,9 км. Action Park Business Bay находится в 1,6 км, Bay Avenue Mall & Park и Bay Avenue Park — по 1,9 км. Boxpark и кинотеатр Roxy Cinema в Boxpark расположены в 2,2 км. Обслуживание Business Bay осуществляет линия Red Line метро Дубая. Станция R26 находится в 551 м от центра района. Район прилегает к Sheikh Zayed Road.\n\nХод строительства и планируемая сдача\n\nOne.B Tower — активный проект. По состоянию на 3 марта 2026 степень готовности строительства составила 5,77%. Начало работ отмечено 1 марта 2025, планируемая дата сдачи — 31 декабря 2028. В проекте учтено одно здание с 262 апартаментами. Указанные сроки и статус относятся ко всему жилому и торговому комплексу в Business Bay.","faq":[{"q":"Кто застройщик One.B Tower?","a":"Застройщиком One.B Tower выступает 1b Tower Co."},{"q":"Где расположен One.B Tower?","a":"One.B Tower расположен в районе Business Bay, Дубай."},{"q":"Какого типа проект One.B Tower?","a":"Это жилой и торговый комплекс, состоящий из одного здания."},{"q":"Сколько единиц в One.B Tower?","a":"Проект включает 262 апартамента."},{"q":"Каков статус готовности One.B Tower?","a":"Проект активный, по данным от 3 марта 2026 готовность составила 5,77%."},{"q":"Когда ожидается сдача One.B Tower?","a":"Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2028."},{"q":"Сколько стоит апартамент в One.B Tower?","a":"Однокомнатная квартира с двумя ванными и площадью 677 кв. футов стоит AED 1 600 000."},{"q":"Что находится рядом с One.B Tower?","a":"В радиусе до 1,9 км находятся Dubai Bowling Center (0,7 км), Safa Park (0,9 км), Bay Avenue Mall & Park (1,9 км)."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-b-tower__wp81770__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-b-tower__wp81770__pdf-gallery-022.webp","width":963,"height":903,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-b-tower__wp81770__pdf-gallery-019.webp","width":1458,"height":820,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-b-tower__wp81770__pdf-gallery-010.webp","width":1852,"height":1235,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-b-tower__wp81770__pdf-gallery-014.webp","width":1807,"height":1017,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-b-tower__wp81770__pdf-gallery-016.webp","width":1812,"height":906,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-b-tower__wp81770__pdf-gallery-018.webp","width":1681,"height":841,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-b-tower__wp81770__pdf-gallery-015.webp","width":1882,"height":941,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-b-tower__wp81770__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1115,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-b-tower__wp81770__pdf-gallery-013.webp","width":1806,"height":1031,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-b-tower__wp81770__pdf-gallery-023.webp","width":1160,"height":717,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-b-tower__wp81770__pdf-gallery-012.webp","width":1806,"height":1083,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-b-tower__wp81770__pdf-gallery-011.webp","width":1857,"height":1140,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-b-tower-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-b-tower-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":81776,"type":"project","lang":"ru","name":"Park Views Residences A","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-views-residences-a-wasl-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-views-residences-a-wasl-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/park-views-residences-a-wasl-1/"},"developer":{"name":"Wasl properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wasl-properties-ru/","registry_name":"Park 1"},"location":{"community":"Wasl 1","url":"https://continentalclub.ae/location/wasl-1/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":95.54,"last_inspection":"2026-09-08"},"dld":{"project_number":"2630","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":615,"inspections":[{"date":"2023-04-05","completion_percent":0},{"date":"2024-05-07","completion_percent":10.72},{"date":"2024-12-02","completion_percent":23.89},{"date":"2025-05-08","completion_percent":44.78},{"date":"2026-02-20","completion_percent":80.02},{"date":"2026-09-08","completion_percent":95.54}],"pace":{"percent_per_month":2.36,"basis_from":"2026-02-20","basis_to":"2026-09-08","projected_completion":"2026-11-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":614,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22170,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":40,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":58,"median_price_aed":1691777,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":24519},{"type":"2 bedrooms","deals":412,"median_price_aed":2320777,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":21894},{"type":"3 bedrooms","deals":140,"median_price_aed":3350777,"median_size_sqm":146,"aed_per_sqm":22951}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":614,"last_12m":{"n":40,"median_price_aed":2604777,"median_aed_sqm":23255,"median_aed_sqft":2160,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":314,"median_price_aed":2375000,"median_aed_sqm":22301,"median_aed_sqft":2072,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":428,"median_price_aed":2354777,"median_aed_sqm":22092,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":154,"median_price_aed":2370777,"median_aed_sqm":22224,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":32,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":23255,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":270,"median_price_aed":2385777,"median_aed_sqm":22228,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":95,"median_price_aed":2323777,"median_aed_sqm":22089,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":39,"median_price_aed":2404777,"median_aed_sqm":22293,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":2491777,"median_aed_sqm":22891,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":2440000,"median_aed_sqm":23165,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":24914,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_price_aed":2920000,"median_aed_sqm":23257,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":23001,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.1,"price_aed":2581777,"aed_per_sqm":21863,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.8,"price_aed":2465777,"aed_per_sqm":22457,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":204.4,"price_aed":5231777,"aed_per_sqm":25592,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.9,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":21719,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.7,"price_aed":2443777,"aed_per_sqm":23120,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":145.9,"price_aed":3457777,"aed_per_sqm":23693,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.5,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":27222,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":148.6,"price_aed":3417777,"aed_per_sqm":23001,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1889000},"building":{"units":615},"description":"Park Views Residences A — жилой и коммерческий проект в Wasl 1 района Al Kifaf в Дубае. Разработчик Park 1 представляет одно здание с 615 единицами, включающее 3 подвальных уровня, цокольный этаж, 42 этажа и две крыши. Проект активен, степень готовности составляет 80,02% по состоянию на 20 февраля 2026 года.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nPark Views Residences A запланирован как единое здание жилого и коммерческого назначения с 3 подземными уровнями, цокольным этажом, 42 верхними этажами и двумя уровнями крыши. Общее количество единиц — 615. Здание выполнено с бетонным каркасом, кирпичной кладкой и отделкой внутри и снаружи. Строительство началось 25 июля 2023 года. Общая площадь застройки составляет 71 757,55. Местоположение в Wasl 1 относится к району Al Kifaf — зонe между Старым и Новым Дубаем с прямым доступом к шоссе Sheikh Zayed Road, Sheikh Rashid Road и Sheikh Khalifa Bin Zayed Road.\n\nВыбор квартир\n\nВ составе комплекса представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Park Views Residences A — многоэтажный проект, включающий как жилые, так и коммерческие площади. Расположение проекта близко к парку Zabeel Park и Dubai Frame. В сообществе Wasl 1 жилые апартаменты сочетаются с офисными и торговыми площадями в рамках большого мастер-плана из 12 башен. Центральные башни Park 1 в сообществе имеют форму цифры 1, отражая архитектурный стиль района.\n\nУдобства и общие зоны\n\nПланируемые удобства включают тренажерный зал, инфинити-бассейн, плавательный бассейн и отдельный детский бассейн. Также предусмотрены детская игровая площадка, парки и зоны отдыха, торговые точки, рестораны и кафе. Программа удобств включает пляжный доступ, зеленые насаждения и медицинский центр. Эти объекты объединяют фитнес, плавание, питание, торговлю и развлекательные зоны комплекса. Парк Zabeel Park находится всего в 0,4 км, предоставляя дополнительное общественное зеленое пространство рядом с проектом.\n\nРайон Wasl 1 и Al Kifaf\n\nPark Views Residences A расположен в Wasl 1 — спланированном сообществе в Al Kifaf. Wasl 1 занимает площадь 1,3 миллиона квадратных футов и включает 12 башен с жилыми апартаментами, офисами и торговыми площадями. Сообщество граничит с парком Zabeel Park и включает рестораны и кафе. Обеспечен пешеходный доступ к станции метро и прямое автомобильное сообщение с шоссе Sheikh Zayed Road, Sheikh Rashid Road и Sheikh Khalifa Bin Zayed Road. Первый завершенный этап сообщества — Park Gate — включает четыре жилые башни: две высотой 27 этажей и две — 21 этаж. Эти здания уже эксплуатируются.\n\nБлижайшие объекты и транспорт\n\nПарк Zabeel Park находится в 0,4 км от комплекса. Музей будущего в 2,0 км, Мечеть Джумейра — в 2,9 км, Дубайский дельфинарий — в 3,2 км. Кинотеатр Akil в отеле 25hours Hotel One — в 1,8 км, Vox Cinemas в торговом центре BurJuman — в 2,5 км. Клуб гольфа и яхт Dubai Creek расположен в 4,3 км. Всемирный торговый центр Дубая доступен за 5 минут, как и ближайшая станция метро. Шоссе Sheikh Zayed Road — в 7 минутах, центр Downtown Dubai — в 12 минутах, международный аэропорт Дубая — в 15 минутах.\n\nСтатус строительства и план оплаты\n\nСтатус Park Views Residences A активный. Степень готовности составила 80,02% по результатам инспекции от 20 февраля 2026 года. Строительство начато 25 июля 2023 года. План оплаты разделен так: 10% — первый взнос при бронировании, 30% — в три этапа во время строительства, и оставшиеся 60% при передаче ключей после 100% завершения. Этот график делит сумму покупки на этапы бронирования, строительства и сдачи объекта. Точная дата завершения проекта не указана.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Park Views Residences A выступает Park 1. Компания отвечает за проект в части Wasl 1, где центральные башни имеют форму цифры 1. Park Views Residences A — одиночный комплекс жилого и коммерческого назначения на 615 единиц с конфигурацией 3B+G+42+2R. Старт проекта зафиксирован 25 июля 2023 года, проект ведется с активным строительством и 80,02% степени готовности по состоянию на февраль 2026 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Park Views Residences A?","a":"Застройщик — Park 1."},{"q":"Где расположен Park Views Residences A?","a":"Проект находится в Wasl 1, Al Kifaf, Дубай. До парка Zabeel Park — 0,4 км."},{"q":"Какие типы квартир доступны в Park Views Residences A?","a":"В комплексе представлены квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько единиц включает Park Views Residences A?","a":"В здании 615 квартир и коммерческих единиц."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание включает 3 подвальных этажа, цокольный этаж, 42 жилых этажа и 2 крыши."},{"q":"Каков план оплаты в Park Views Residences A?","a":"10% — первый взнос при бронировании, 30% — в три этапа в период строительства, 60% — при передаче ключей."},{"q":"Какой статус строительства у Park Views Residences A?","a":"Проект активен, степень готовности — 80,02% на 20 февраля 2026 года."},{"q":"Что находится рядом с Park Views Residences A?","a":"Парк Zabeel Park — 0,4 км, Музей будущего — 2,0 км, Всемирный торговый центр Дубая — в 5 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-views-residences-b__wp43217__pdf-gallery-006.webp","width":976,"height":1380},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-views-residences-b__wp43217__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1137,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-views-residences-a__wp81774__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-views-residences-b__wp43217__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-views-residences-a-wasl-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-views-residences-a-wasl-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81780,"type":"project","lang":"ru","name":"Peninsula Dubai Residences &#8212; Tower 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-dubai-residences-tower-1-peninsula-dubai-residences-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-dubai-residences-tower-1-peninsula-dubai-residences-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/peninsula-dubai-residences-tower-1-peninsula-dubai-residences/"},"developer":{"name":"H&H Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/h-h-development-ru/","registry_name":"Dubai Peninsula"},"location":{"community":"Peninsula Dubai Residences","url":"https://continentalclub.ae/location/peninsula-dubai-residences/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.196975,"lng":55.234173},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","dld_status":"Active","completion_percent":5.6,"last_inspection":"2026-09-10"},"dld":{"project_number":"3396","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":75,"inspections":[{"date":"2024-11-15","completion_percent":0},{"date":"2025-08-20","completion_percent":0.15},{"date":"2026-06-04","completion_percent":3.56},{"date":"2026-09-10","completion_percent":5.6}],"pace":{"percent_per_month":0.63,"basis_from":"2026-06-04","basis_to":"2026-09-10","projected_completion":"2039-02-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":62,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":77235,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":10,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":6,"median_price_aed":6870597,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":66705},{"type":"2 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":15306804,"median_size_sqm":199,"aed_per_sqm":76919},{"type":"3 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":29643586,"median_size_sqm":384,"aed_per_sqm":77197},{"type":"4 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":33036777,"median_size_sqm":403,"aed_per_sqm":81977}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":62,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":26787472,"median_aed_sqm":78545,"median_aed_sqft":7297,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":52,"median_price_aed":28541255,"median_aed_sqm":77235,"median_aed_sqft":7175,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":60,"median_price_aed":28541255,"median_aed_sqm":77606,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":32,"median_price_aed":27960252,"median_aed_sqm":77606,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":29260671,"median_aed_sqm":77142,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":28862838,"median_aed_sqm":79381,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-05-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":103,"price_aed":7300000,"aed_per_sqm":70860,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":250.9,"price_aed":18977509,"aed_per_sqm":75635,"market":"primary"},{"date":"2025-12-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":385.6,"price_aed":28862838,"aed_per_sqm":74846,"market":"primary"},{"date":"2025-12-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":356.7,"price_aed":28946549,"aed_per_sqm":81156,"market":"primary"},{"date":"2025-12-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":397.6,"price_aed":30102753,"aed_per_sqm":75721,"market":"primary"},{"date":"2025-12-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":180,"price_aed":15025005,"aed_per_sqm":83495,"market":"primary"},{"date":"2025-12-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":356.7,"price_aed":26787472,"aed_per_sqm":75102,"market":"primary"},{"date":"2025-11-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":184,"price_aed":14452257,"aed_per_sqm":78545,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":6681000},"building":{"units":75},"description":"Peninsula Dubai Residences Tower 1 — 36-этажная жилая башня в составе жилого комплекса Peninsula в Business Bay, Дубай. Застройщик — Dubai Peninsula. Проект включает 518 единиц, срок сдачи — декабрь 2024 (4-й квартал 2024).\n\nБашня 1 в составе жилого комплекса Peninsula\n\nБашня 1 является частью комплекса Peninsula площадью 3,3 миллиона кв. футов в Business Bay. Развитие комплекса окружено каналом Dubai Canal с трёх сторон и находится рядом с центром Downtown Dubai. Башня 1 высотой 36 этажей содержит всего 518 единиц. В жилой программе — 433 квартиры, расположенные на 36 этажах, а также 15 элитных шале на уровне подиума с видом на воду и 70 люксовых шале с видом на воду, распределённых по шести этажам. В типах квартир преобладают студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры. Микс включает апартаменты, а также выбор жилья в шале на уровне подиума и на waterfront в рамках одного проекта.\n\nТипы квартир, размеры и стартовые цены\n\nСтудии имеют площадь от 339 до 452 кв. футов, цены начинаются от AED 680,000. Однокомнатные квартиры — от 570 до 690 кв. футов, стартовая цена AED 930,000. Двухкомнатные — от 904 до 965 кв. футов, цены стартуют с AED 1,550,000. Из 433 квартир в башне большую часть составляют студии и однокомнатные квартиры. Кроме них, башня включает 15 элитных шале на подиуме с видом на воду и 70 люксовых шале на waterfront. Всего в башне 518 единиц — квартиры, подиумные и waterfront жильё.\n\nОкружение сообщества Peninsula\n\nБашня 1 расположена в жилом комплексе Peninsula, в котором есть торговый центр Peninsula площадью 66,000 кв. футов. Проект размещён у канала, окружён Dubai Canal с трёх сторон. Комплекс рассматривается как сообщество в Business Bay, торговый центр находится в шаговой доступности от Башни 1. В составе жилого фонда башни — стандартные квартиры, а также подиумные и люксовые waterfront шале. Торговый центр является основным торговым объектом комплекса, а сама башня предлагает 518 жилых единиц.\n\nРасположение в Business Bay и ближайшие объекты\n\nPeninsula Dubai Residences Tower 1 находится в Business Bay. Boxpark — в 1.5 км, Jumeirah Fishing Harbour — в 1.9 км, Dubai Bowling Center — в 3.3 км. Safa Park — в 1.7 км, Mercato Beach — в 2.3 км, City Walk Central Park — в 2.7 км. Кинотеатр Roxy в Boxpark — в 1.5 км, Vox Cinema в Galleria Mall Al Wasl — в 2.3 км, Vox Cinemas в Mercato Mall — в 2.9 км. Гольф-поля: The Track Meydan — в 8.7 км, Dubai Hills Golf Club — в 8.9 км, Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 11.4 км.\n\nПлан оплаты и регистрационное предложение\n\nПлан оплаты предусматривает 5% при бронировании, затем 10% в течение 30 дней. Через шесть месяцев после бронирования нужно внести ещё 15%, оставшиеся 70% — при сдаче объекта. Четыре взноса в сумме составляют 100% стоимости. По акции полностью отменяется регистрационный сбор Dubai Land Department. Стартовые цены: AED 680,000 за студии, AED 930,000 за однокомнатные квартиры и AED 1,550,000 за двухкомнатные. План оплаты указан вместе с предложением квартир в Башне 1 и сроками передачи ключей — декабрь 2024.\n\nИнформация о сроках сдачи\n\nСрок сдачи Peninsula Dubai Residences Tower 1 — декабрь 2024 года, указан как 4-й квартал 2024. Башня планируется 36-этажной в составе ж/к Peninsula и включает 518 единиц. Из них 433 квартиры распределены по 36 этажам, 15 премиальных подиумных и 70 люксовых waterfront шале — по шести этажам. Апартаментный выбор состоит из студий, однокомнатных и двухкомнатных вариантов с опубликованными размерами и начальной стоимостью.","faq":[{"q":"Кто застройщик Peninsula Dubai Residences Tower 1?","a":"Застройщик Peninsula Dubai Residences Tower 1 — компания Dubai Peninsula."},{"q":"Где расположен Peninsula Dubai Residences Tower 1?","a":"Проект находится в Business Bay, Дубай, в составе жилого комплекса Peninsula."},{"q":"Сколько единиц в Peninsula Dubai Residences Tower 1?","a":"В Башне 1 всего 518 единиц: 433 квартиры, 15 элитных подиумных и 70 люксовых waterfront шале."},{"q":"Какие типы квартир предлагаются в Башне 1?","a":"Предлагаются студии, однокомнатные и двухкомнатные квартиры, а также подиумные и люксовые шале на waterfront."},{"q":"Каковы стартовые цены в Peninsula Dubai Residences Tower 1?","a":"Студии начинаются от AED 680,000, однокомнатные квартиры — от AED 930,000, двухкомнатные — от AED 1,550,000."},{"q":"Каков план оплаты Peninsula Dubai Residences Tower 1?","a":"5% при бронировании, 10% в течение 30 дней, 15% через шесть месяцев после бронирования, 70% при сдаче."},{"q":"Когда планируется передача ключей в Peninsula Dubai Residences Tower 1?","a":"Срок сдачи установлен на декабрь 2024 (4-й квартал 2024)."},{"q":"Какие объекты находятся рядом с Peninsula Dubai Residences Tower 1?","a":"Ближайшие: Boxpark — 1.5 км, Safa Park — 1.7 км, Jumeirah Fishing Harbour — 1.9 км, Mercato Beach — 2.3 км."},{"q":"Каков статус строительства Peninsula Dubai Residences Tower 1?","a":"Проект планируется к сдаче в декабре 2024, указано 4-й квартал 2024."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-dubai-residences-tower-1__wp81778__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-027.webp","width":1429,"height":868,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-028.webp","width":1502,"height":821,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-020.webp","width":1884,"height":947,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-024.webp","width":1502,"height":1022,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-045.webp","width":961,"height":722,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-029.webp","width":1501,"height":821,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-044.webp","width":896,"height":806,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-dubai-residences-tower-1__wp81778__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":973,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-036.webp","width":1377,"height":813,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-019.webp","width":1746,"height":1172,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-040.webp","width":884,"height":869,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1000,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-dubai-residences-tower-1-peninsula-dubai-residences-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-dubai-residences-tower-1-peninsula-dubai-residences-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81784,"type":"project","lang":"ru","name":"Peninsula Dubai Residences &#8212; Tower 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-dubai-residences-tower-2-peninsula-dubai-residences-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-dubai-residences-tower-2-peninsula-dubai-residences-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/peninsula-dubai-residences-tower-2-peninsula-dubai-residences/"},"developer":{"name":"H&H Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/h-h-development-ru/","registry_name":"Dubai Peninsula"},"location":{"community":"Peninsula Dubai Residences","url":"https://continentalclub.ae/location/peninsula-dubai-residences/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.196975,"lng":55.234173},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":6,"last_inspection":"2026-08-13"},"dld":{"project_number":"3548","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":102,"inspections":[{"date":"2025-02-10","completion_percent":0},{"date":"2025-08-20","completion_percent":0.15},{"date":"2026-05-07","completion_percent":3.95},{"date":"2026-05-07","completion_percent":3.95},{"date":"2026-08-13","completion_percent":6}],"pace":{"percent_per_month":0.5,"basis_from":"2025-08-20","basis_to":"2026-08-13","projected_completion":"2042-05-13","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":89,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":83566,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":25,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":9,"median_price_aed":7570773,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":87020},{"type":"2 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":15930978,"median_size_sqm":202,"aed_per_sqm":78866},{"type":"3 bedrooms","deals":35,"median_price_aed":32533382,"median_size_sqm":378,"aed_per_sqm":86067},{"type":"4 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":39029015,"median_size_sqm":456,"aed_per_sqm":85590}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":89,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":33383588,"median_aed_sqm":86504,"median_aed_sqft":8036,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":64,"median_price_aed":31715601,"median_aed_sqm":83105,"median_aed_sqft":7721,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":79,"median_price_aed":31799784,"median_aed_sqm":83197,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":34300000,"median_aed_sqm":86504,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":31810418,"median_aed_sqm":78269,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":44,"median_price_aed":31715601,"median_aed_sqm":83909,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":23,"median_price_aed":33383588,"median_aed_sqm":84319,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":39200000,"median_aed_sqm":96929,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":31940491,"median_aed_sqm":84599,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":377.1,"price_aed":34300000,"aed_per_sqm":90957,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":346,"price_aed":28678051,"aed_per_sqm":82875,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":377.6,"price_aed":31940491,"aed_per_sqm":84599,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":346,"price_aed":30300000,"aed_per_sqm":87562,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":433.9,"price_aed":34900000,"aed_per_sqm":80437,"market":"primary"},{"date":"2026-06-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":592.2,"price_aed":45000000,"aed_per_sqm":75984,"market":"primary"},{"date":"2026-03-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":377.4,"price_aed":32644025,"aed_per_sqm":86504,"market":"primary"},{"date":"2026-03-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":404.4,"price_aed":39200000,"aed_per_sqm":96929,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":7434000},"building":{"units":102},"description":"Peninsula Dubai Residences - Tower 2 — жилой проект на 102 апартамента в составе Peninsula Dubai Residences в районе Jumeirah Second, Дубай. Девелопером выступает Dubai Peninsula. Проект находится в активной стадии строительства с отмеченным уровнем готовности 3,95% по состоянию на инспекцию 7 мая 2026 года.\n\nПроект в составе Peninsula Dubai Residences\n\nPeninsula Dubai Residences - Tower 2 является частью комплекса Peninsula Dubai Residences, смешанного назначения, расположенного в Jumeirah 2. Общий комплекс представлен взаимосвязанными башнями с террасами и мостами на высоте. Программа сочетает жилые помещения с торговыми площадями и гостиничными компонентами, размещая Tower 2 в окружении жилых, торговых и отельных функций. Проект включает 102 единицы. Дата начала строительства — 3 марта 2025 года, срок сдачи — 8 января 2029 года. Участок также входит в кластер Dubai Peninsula в Jumeirah 2.\n\nАрхитектура и концепция\n\nОбщая концепция Peninsula Dubai Residences использует террасы и мостовые элементы для связывания башен. В программу включены жилые, торговые и гостиничные компоненты. Автором интерьерной концепции является студия 1508 London. В материалах интерьера использованы мрамор Calacatta, деревянная панель и натуральные материалы. Отделка кухни в концепции предполагает мрамор, травертин и латунные акценты. Эти материалы и отделки отражают утвержденную концепцию и эстетическое направление Peninsula Dubai Residences.\n\nСтатус строительства и сдача объекта\n\nPeninsula Dubai Residences - Tower 2 отмечен как активный проект. Уровень готовности по состоянию на 7 мая 2026 года составляет 3,95%. Строительство началось 3 марта 2025 года. Запланированная дата сдачи — 8 января 2029 года. Эти сроки указывают на стадию реализации проекта, длительностью с марта 2025 по январь 2029. Проект регистрируется под номером 3548.\n\nРасположение в Jumeirah Second\n\nПроект расположен в районе Jumeirah Second (также известном как Jumeirah 2) в Дубае. Координаты Peninsula Dubai Residences: 25.202365°N и 55.231924°E. Расстояния до ключевых объектов: 4,3 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 4,8 км до The Dubai Mall, 3,8 км до Business Bay, 5,1 км до DIFC, 14,6 км до аэропорта Dubai International. Другие важные направления: Mall of the Emirates — 9,9 км, Palm Jumeirah — 13,7 км, Dubai Marina — 16,4 км, пляж JBR — 17,0 км, Expo City Dubai — 28,2 км.\n\nПарки, пляжи и развлечения поблизости\n\nBoxpark находится в 1,7 км от Peninsula Dubai Residences, Jumeirah Fishing Harbour — 1,8 км. Safa Park расположен в 2,0 км, а Mercato Beach — в 2,3 км. City Walk Central Park — 2,9 км, Dubai Bowling Center — 3,6 км. Для кинотеатров поблизости: Roxy Cinema в Boxpark в 1,7 км, Vox Cinema в Galleria Mall Al Wasl — в 2,4 км, Vox Cinemas в Mercato Mall — 2,8 км. Тренировочное поле для гольфа Track Meydan Golf находится в 9,1 км от объекта.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Peninsula Dubai Residences - Tower 2 выступает компания Dubai Peninsula. Проект входит в адресный комплекс Peninsula Dubai Residences в Jumeirah Second. Регистрационный номер проекта — 3548, всего в нем 102 апартамента. Dubai Peninsula установлен как главный девелопер. Планируемый период реализации — с 3 марта 2025 по 8 января 2029, с текущим уровнем готовности 3,95% по последней проверке.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Peninsula Dubai Residences - Tower 2?","a":"Девелопером Peninsula Dubai Residences - Tower 2 является Dubai Peninsula."},{"q":"Где расположен Peninsula Dubai Residences - Tower 2?","a":"Проект находится в Jumeirah Second, также известном как Jumeirah 2, в Дубае. Координаты — 25.202365°N и 55.231924°E."},{"q":"Какой статус строительства у Peninsula Dubai Residences - Tower 2?","a":"Проект активен, уровень готовности составляет 3,95%. Последняя инспекция была 7 мая 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Peninsula Dubai Residences - Tower 2?","a":"Срок сдачи установлен на 8 января 2029 года. Строительство началось 3 марта 2025 года."},{"q":"Сколько единиц включает Peninsula Dubai Residences - Tower 2?","a":"В проекте всего 102 апартамента."},{"q":"Что находится рядом с Peninsula Dubai Residences - Tower 2?","a":"В 1,7 км расположен Boxpark, в 2,0 км — Safa Park, в 2,3 км — Mercato Beach. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 4,3 км от проекта."},{"q":"Что включает в себя более широкий комплекс Peninsula Dubai Residences?","a":"Комплекс сочетает жилые помещения с магазинами и гостиничными услугами. Башни связаны террасами и подвесными мостами."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-dubai-residences-tower-1__wp81778__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-027.webp","width":1429,"height":868,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-028.webp","width":1502,"height":821,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-020.webp","width":1884,"height":947,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-024.webp","width":1502,"height":1022,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-045.webp","width":961,"height":722,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-029.webp","width":1501,"height":821,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-044.webp","width":896,"height":806,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-dubai-residences-tower-1__wp81778__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":973,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-036.webp","width":1377,"height":813,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-019.webp","width":1746,"height":1172,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-040.webp","width":884,"height":869,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-four-the-plaza__wp42269__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1000,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-dubai-residences-tower-2-peninsula-dubai-residences-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-dubai-residences-tower-2-peninsula-dubai-residences-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81788,"type":"project","lang":"ru","name":"Pier Point 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/pier-point-1-rashid-yachts-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/pier-point-1-rashid-yachts-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/pier-point-1-rashid-yachts-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/","registry_name":"Mina Rashid Properties"},"location":{"community":"Rashid Yachts & Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/rashid-yachts-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.266548,"lng":55.284825},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":8.27,"last_inspection":"2026-05-14"},"dld":{"project_number":"3304","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":122,"inspections":[{"date":"2024-09-19","completion_percent":0},{"date":"2025-07-21","completion_percent":0.41},{"date":"2026-01-08","completion_percent":6.12},{"date":"2026-05-14","completion_percent":8.27}],"pace":{"percent_per_month":0.81,"basis_from":"2025-07-21","basis_to":"2026-05-14","projected_completion":"2035-11-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":122,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28977,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":58,"median_price_aed":2165888,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":29269},{"type":"2 bedrooms","deals":50,"median_price_aed":3061888,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":25730},{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":5515888,"median_size_sqm":155,"aed_per_sqm":35586}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":122,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":69,"median_price_aed":2937888,"median_aed_sqm":29542,"median_aed_sqft":2745,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":115,"median_price_aed":2894888,"median_aed_sqm":28977,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":6,"median_price_aed":2942888,"median_aed_sqm":29542,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":115,"median_price_aed":2894888,"median_aed_sqm":28977,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":2942888,"median_aed_sqm":29542,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-05-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.4,"price_aed":2923888,"aed_per_sqm":24496,"market":"primary"},{"date":"2025-02-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.1,"price_aed":2942888,"aed_per_sqm":24514,"market":"primary"},{"date":"2025-02-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.4,"price_aed":3052888,"aed_per_sqm":25577,"market":"primary"},{"date":"2025-01-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":1945888,"aed_per_sqm":27071,"market":"primary"},{"date":"2025-01-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":247.8,"price_aed":8750888,"aed_per_sqm":35316,"market":"primary"},{"date":"2025-01-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":29542,"market":"primary"},{"date":"2025-01-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"price_aed":2404888,"aed_per_sqm":32211,"market":"primary"},{"date":"2024-12-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.7,"price_aed":4080610,"aed_per_sqm":36195,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1962000},"building":{"units":122},"description":"Pier Point 1 — жилой комплекс из 122 апартаментов от Mina Rashid Properties в районе Rashid Yachts & Marina. Проект представлен одним зданием, на момент последней инспекции 14 мая 2026 уровень готовности составил 8,27%. Срок сдачи назначен на 31 октября 2028.\n\nОдно жилое здание\n\nPier Point 1 запланирован как одно жилое здание, включающее цокольный этаж, один подиум, девять жилых этажей и крышу. В комплексе всего 122 квартиры. Участок входит в район Rashid Yachts & Marina — прибрежное развитие Мина Рашид рядом с Dubai Creek. Район сочетает жилые здания с мариной, гостиничным бизнесом, зонами досуга, торговлей и ресторанами, расположенными вдоль набережных и общественных пространств. Морская тематика порта Rashid остаётся центральной в районе, при этом отель и выставочный центр QE2 сохранены как ориентир.\n\nПрибрежное расположение Rashid Yachts & Marina\n\nRashid Yachts & Marina находится у Dubai Creek рядом с районами Bur Dubai и Deira, с видом на Аравийский залив и горизонт Downtown Dubai. Общий план набережной включает среднеэтажное жильё, таунхаусы, гостиницы, пешеходные набережные и площади. В районе есть новая прогулочная набережная и длинный пригодный для купания канал. Кроме того, здесь находятся марина для причаливания яхт, песчаный пляж, отели, торговые, рестораны и объекты досуга. Культурные объекты района — Дом шейха Саида Аль Мактум, а также музей и театр, связанные пешеходным мостом.\n\nМарина, пляж и общественные зоны отдыха\n\nМарина Rashid Yachts & Marina включает более 430 мест для стоянки яхт длиной до 100 метров. Доступны краткосрочная, сезонная и годовая аренда мест. В районе также имеется 500-метровый канал с пальмовыми насаждениями, пригодный для купания, и пляж площадью 12 600 кв. метров с песком. Среди досуговых и гостиничных объектов района — плавучий яхт-клуб, частный пляжный клуб, отели и общественные набережные. Круизный терминал Hamdan bin Mohammed порта Rashid предоставляет услуги для яхт и круизных судов у причала. Отель и выставочный центр QE2 постоянно пришвартованы в этой прибрежной зоне.\n\nТорговля, рестораны и культурные объекты\n\nRashid Yachts & Marina представлен как комплекс с жилыми, гостиничными, маринами и зонами отдыха. Его торгово-ресторанная часть иногда называется The Dubai Mall by the Sea. В состав прибрежного окружения входят общественные набережные, парковые зоны, художественные и культурные площадки, объединённые сетью общественных пространств. Морское наследие района отражено в его нахождении в порту Rashid, инфраструктуре марины и присутствии отеля QE2. Генплан сочетает существующие морские элементы с новыми жилыми домами и прибрежными объектами для отдыха.\n\nТранспортная доступность в центр Дубая\n\nБлижайшая станция метро Dubai Metro линии Green — G24, находится в 661 метре от участка. Время на машине от марины: 16 минут до Dubai Mall, 28 минут до Palm Jumeirah, 26 минут до Burj Al Arab и 32 минуты до The Walk в JBR. Аэропорт Dubai International расположен в 17 минутах езды, а Al Maktoum International — в 53 минутах. Расположение Pier Point 1 в прибрежной зоне Dubai Creek, поблизости от Bur Dubai и Deira, обеспечивает удобный доступ к центральным районам города.\n\nХод строительства и планируемая сдача\n\nСтроительство Pier Point 1 началось 22 февраля 2025. Проект активен, и уровень готовности на 14 мая 2026 составил 8,27%. Срок сдачи назначен на 31 октября 2028. Общая площадь комплекса составляет 12 894,42 квадратных метра. Данные относятся к одному зданию с 122 жилыми квартирами, а не к нескольким объектам, что позволяет оценивать проект как отдельный жилой дом в районе Rashid Yachts & Marina.\n\nЗастройщик\n\nPier Point 1 реализует Mina Rashid Properties. Проект расположен в Rashid Yachts & Marina — обновлённом районе Мина Рашид. Обширная застройка объединяет марину, жилые комплексы, гостиничные объекты, общественные набережные, пляжи, каналы, а также торговлю и рестораны. Mina Rashid Properties — застройщик Pier Point 1, а его непосредственное окружение формирует марина и прибрежная зона района.","faq":[{"q":"Кто застройщик Pier Point 1?","a":"Pier Point 1 реализует компания Mina Rashid Properties."},{"q":"Где расположен Pier Point 1?","a":"Pier Point 1 находится в Rashid Yachts & Marina на Dubai Creek, рядом с Bur Dubai и Deira."},{"q":"Сколько квартир в Pier Point 1?","a":"В комплексе всего 122 жилые квартиры."},{"q":"Какая конфигурация здания Pier Point 1?","a":"Здание включает цокольный этаж, один подиум, девять жилых этажей и крышу."},{"q":"Каков текущий статус готовности Pier Point 1?","a":"Проект активен, готовность составляет 8,27% по состоянию на 14 мая 2026."},{"q":"Когда назначена сдача Pier Point 1?","a":"Срок передачи ключей запланирован на 31 октября 2028."},{"q":"Когда началось строительство Pier Point 1?","a":"Строительство стартовало 22 февраля 2025."},{"q":"Какие объекты расположены рядом с Pier Point 1?","a":"Rashid Yachts & Marina включает марину, 500-метровый плавательный канал, пляж площадью 12 600 кв. метров, общественные набережные, отели, торговые и ресторанные заведения, а также отель и выставочный центр QE2."},{"q":"Как далеко метро от Pier Point 1?","a":"Станция метро Dubai Metro линии Green G24 расположена в 661 метре от участка."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_81786_00.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_81786_01.webp","width":1920,"height":1079,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/pier-point-1-rashid-yachts-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/pier-point-1-rashid-yachts-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81792,"type":"project","lang":"ru","name":"Pier Point 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/pier-point-2-rashid-yachts-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/pier-point-2-rashid-yachts-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/pier-point-2-rashid-yachts-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/","registry_name":"Mina Rashid Properties"},"location":{"community":"Rashid Yachts & Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/rashid-yachts-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2673232,"lng":55.285521},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":8.48,"last_inspection":"2026-05-14"},"dld":{"project_number":"3305","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":121,"inspections":[{"date":"2024-09-19","completion_percent":0},{"date":"2025-07-21","completion_percent":0.34},{"date":"2026-01-08","completion_percent":6.25},{"date":"2026-05-14","completion_percent":8.48}],"pace":{"percent_per_month":0.83,"basis_from":"2025-07-21","basis_to":"2026-05-14","projected_completion":"2035-07-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":116,"first_year":2024,"last_year":2025,"median_aed_sqm":28435,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":56,"median_price_aed":2147070,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":29820},{"type":"2 bedrooms","deals":48,"median_price_aed":3058888,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":25705},{"type":"3 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":5506888,"median_size_sqm":155,"aed_per_sqm":35528}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":116,"previous_12m":{"n":69,"median_price_aed":2915888,"median_aed_sqm":28435,"median_aed_sqft":2642,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":104,"median_price_aed":2853650,"median_aed_sqm":28831,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":12,"median_price_aed":3064888,"median_aed_sqm":28120,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":104,"median_price_aed":2853650,"median_aed_sqm":28831,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":2949888,"median_aed_sqm":28120,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":4139888,"median_aed_sqm":27400,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2025-09-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":155.3,"price_aed":4139888,"aed_per_sqm":26656,"market":"primary"},{"date":"2025-07-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":250.4,"price_aed":9280888,"aed_per_sqm":37063,"market":"primary"},{"date":"2025-07-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.4,"price_aed":1984888,"aed_per_sqm":27400,"market":"primary"},{"date":"2025-06-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":251.7,"price_aed":6178888,"aed_per_sqm":24547,"market":"primary"},{"date":"2025-04-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.5,"price_aed":2054888,"aed_per_sqm":28363,"market":"primary"},{"date":"2025-03-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":155.3,"price_aed":5289888,"aed_per_sqm":34060,"market":"primary"},{"date":"2025-03-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.5,"price_aed":2037309,"aed_per_sqm":28120,"market":"primary"},{"date":"2025-03-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.7,"price_aed":4281888,"aed_per_sqm":35772,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1964000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":121},"description":"Pier Point 2 — жилой комплекс из 121 апартамента от Mina Rashid Properties в Rashid Yachts & Marina, расположен в приморском районе Mina Rashid на Dubai Creek. Проект представляет собой одно здание с цокольным этажом, одним уровнем подиума, 10 жилыми этажами и крышей. Статус активный, к 14 мая 2026 строительство выполнено на 8,48%, срок сдачи запланирован на 31 октября 2028.\n\nСтруктура проекта\n\nPier Point 2 — одиночное жилое здание с 121 апартаментом. Конфигурация включает цокольный этаж, один этаж подиума, 10 жилых этажей и уровень крыши. Строительство началось 22 февраля 2025 года. Проект расположен в Rashid Yachts & Marina — прибрежной зоне Mina Rashid на Dubai Creek. Район сочетает жилые здания с мариной, гостиницами, торговлей, ресторанами и общественным прибрежным пространством. Вид открывается на Арабский залив и панораму Downtown Dubai, сохраняя морской дух порта Rashid, включая отель и выставочный центр QE2, пришвартованные на постоянной основе.\n\nХод строительства и сдача\n\nСтатус Pier Point 2 — активный. На осмотре 14 мая 2026 достигнуто 8,48% готовности. Запланированная дата сдачи — 31 октября 2028. Строительство началось 22 февраля 2025. Проект зарегистрирован под номером 3305 и состоит из одного здания с 121 жилым апартаментом. Его сдача вписывается в масштабное развитие Rashid Yachts & Marina, где жилые, марина и прибрежные развлечения формируют комплексную зону.\n\nРасположение Rashid Yachts & Marina\n\nRashid Yachts & Marina — прибрежный район на Dubai Creek между Bur Dubai и Deira. Здесь сосредоточены марина, жилые кварталы, набережные, гостиницы и зоны отдыха. Генплан включает прибрежную набережную и 500-метровый пальмами обсаженный плавательный канал, а также 12 600 м² песчаного пляжа. В районе сохранён отель QE2 с выставочным центром. Территория обставлена общественными пространствами, парками, арт- и культурными объектами, жилые дома выстроены вдоль набережных и площадей. Pier Point 2 входит в этот район, ориентированный на марину, а не представляет собой изолированное внутреннее строительство.\n\nМарина, набережные и досуг\n\nМарина Rashid Yachts & Marina располагает более чем 430 швартовочными местами для яхт длиной до 100 метров. Есть варианты краткосрочной, сезонной и годовой аренды причалов. В районе — плавучий яхт-клуб, частный пляжный клуб, отели и общественные набережные. Также планируется торгово-развлекательный комплекс The Dubai Mall by the Sea. Морскую инфраструктуру дополняет круизный терминал Hamdan bin Mohammed Port Rashid, обслуживающий яхты и круизные суда. Эти объекты формируют район с активной жилой и морской жизнью.\n\nТранспортное сообщение района марины\n\nБлижайшая станция метро Green Line — G24, находится в 661 метре от Rashid Yachts & Marina. Время в пути на автомобиле: 16 минут до Dubai Mall, 28 минут до Palm Jumeirah, 26 минут до Burj Al Arab, 32 минуты до The Walk в JBR и 17 минут до международного аэропорта Дубая. До аэропорта Al Maktoum — 53 минуты на машине. Район находится на Dubai Creek рядом с Bur Dubai и Deira, с развитой круизной инфраструктурой порта Rashid.\n\nЗастройщик и сдача проекта\n\nРазработчиком Pier Point 2 выступает Mina Rashid Properties. Проект расположен в Rashid Yachts & Marina и включает 121 апартамент в одном здании. Строительство началось 22 февраля 2025, запланированная сдача — 31 октября 2028. Статус проекта — активный. Pier Point 2 входит в широкий прибрежный комплекс с марина, плавательным каналом, песчаным пляжем, гостиницами, торговлей и общественными набережными.","faq":[{"q":"Кто застройщик Pier Point 2?","a":"Pier Point 2 строит компания Mina Rashid Properties."},{"q":"Где расположен Pier Point 2?","a":"Pier Point 2 расположен в Rashid Yachts & Marina в районе Mina Rashid на Dubai Creek."},{"q":"Сколько апартаментов в Pier Point 2?","a":"Проект содержит 121 жилой апартамент в одном здании."},{"q":"Какова структура здания Pier Point 2?","a":"Здание состоит из цокольного этажа, одного этажа подиума, 10 жилых этажей и крыши."},{"q":"Когда запланирована сдача Pier Point 2?","a":"Срок сдачи — 31 октября 2028."},{"q":"Каков статус строительства Pier Point 2?","a":"Проект активен, к 14 мая 2026 готовность составила 8,48%."},{"q":"Что есть рядом в Rashid Yachts & Marina?","a":"Район включает марину с более чем 430 причалами, 500-метровый плавательный канал, 12 600 м² пляжа, общественные набережные, отель и выставочный центр QE2, а также торговлю и рестораны на набережной."},{"q":"Как далеко станция метро от Rashid Yachts & Marina?","a":"Станция метро Green Line G24 расположена в 661 метре от района."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_81786_00.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_81786_01.webp","width":1920,"height":1079,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/pier-point-2-rashid-yachts-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/pier-point-2-rashid-yachts-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":81796,"type":"project","lang":"ru","name":"Pinewood Estate Homes","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/pinewood-estate-homes-pinewood-estate-homes-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/pinewood-estate-homes-pinewood-estate-homes-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/pinewood-estate-homes-pinewood-estate-homes/"},"developer":{"name":"Wasl properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wasl-properties-ru/","registry_name":"Jge Real Estate"},"location":{"community":"Pinewood Estate Homes","url":"https://continentalclub.ae/location/pinewood-estate-homes/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.025809,"lng":55.177336},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0.32,"last_inspection":"2026-03-11"},"dld":{"project_number":"3832","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":247,"inspections":[{"date":"2025-06-16","completion_percent":0},{"date":"2026-03-11","completion_percent":0.32}],"pace":{"percent_per_month":0.04,"basis_from":"2025-06-16","basis_to":"2026-03-11","projected_completion":"2254-10-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":74,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25564,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":74,"last_12m":{"n":74,"median_price_aed":6096777,"median_aed_sqm":25564,"median_aed_sqft":2375,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2026","n":74,"median_price_aed":6096777,"median_aed_sqm":25564,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":50,"median_price_aed":5683777,"median_aed_sqm":25564,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_price_aed":7077777,"median_aed_sqm":25357,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":5968777,"median_aed_sqm":25631,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-03","area_sqm":444.9,"price_aed":9033777,"aed_per_sqm":20307,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","area_sqm":223.9,"price_aed":5968777,"aed_per_sqm":26662,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","area_sqm":223.9,"price_aed":5968777,"aed_per_sqm":26662,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","area_sqm":307.3,"price_aed":7575777,"aed_per_sqm":24649,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","area_sqm":221.4,"price_aed":5656777,"aed_per_sqm":25550,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","area_sqm":221.4,"price_aed":5674777,"aed_per_sqm":25631,"market":"resale"},{"date":"2026-06-30","area_sqm":454.5,"price_aed":8839777,"aed_per_sqm":19448,"market":"resale"},{"date":"2026-06-26","area_sqm":463.5,"price_aed":8864777,"aed_per_sqm":19124,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":247},"description":"Pinewood Estate Homes — жилой комплекс с коттеджами в районе Pinewood Village District, входящем в The Next Chapter Village на территории Jumeirah Golf Estates в Me'Aisem First, DubaiLand. Проект реализует Jge Real Estate; он включает 247 домов общей площадью 75 654,58 квадратных метров. На момент проверки 11 марта 2026 года готовность составляла 32%. Срок сдачи — 17 ноября 2028 года.\n\nЖилой анклав в The Next Chapter\n\nPinewood Estate Homes входит в состав Pinewood Village District в The Next Chapter Village на территории Jumeirah Golf Estates. Расположенный в Me'Aisem First, комплекс находится в окружении инфраструктуры для гольфа и гостеприимства. Проект задуман как коттеджный анклав, а не жилой комплекс с апартаментами. Включает 247 домов общей площадью 75 654,58 квадратных метров. Окружающая территория сочетает жилые кварталы с гольф-полями, клубами и зонами отдыха, а также международную школу и медицинский центр для района.\n\nСовременная архитектура и материалы\n\nДома спроектированы в современном стиле с упором на энергоэффективность и устойчивое развитие. Натуральные и нейтральные отделочные материалы создают единство внутреннего пространства и природного окружения. Архитектура гармонично интегрирована с ландшафтом Pinewood Village District. Дома выполнены в стиле вилл на территории гольф-курорта с многоуровневыми планировками. В описании проекта фигурируют виллы с этажностью G+1 и виллы G+1 с крышными уровнями.\n\nПланировка домов\n\nПредставленный тип жилья — четырехкомнатный угловой коттедж. В комплектацию входят частный бассейн, лифт и доступ на крышу с навесом. Эта конфигурация сочетает частную открытую зону с вертикальной связью и пространством на крыше. В интерьере используются натуральные и нейтральные материалы в соответствии с современным архитектурным стилем проекта. Pinewood Estate Homes расположен в районе Pinewood Village District — жилом квартале The Next Chapter Village, Jumeirah Golf Estates.\n\nГольф, спорт и общественные удобства\n\nЖители комплекса имеют доступ к удобствам на территории Jumeirah Golf Estates: гольф-поля и курортные объекты, теннисный стадион, конный центр и трасса, клубный дом и коттеджный клуб. В окрестностях также есть беговые дорожки, велосипедный трек и центральные парки. В зоне общего пользования находятся бассейны, мечеть, медицинские и образовательные учреждения. Отели и объекты гольф-курорта дополняют набор доступных удобств.\n\nТранспорт, школы и местные услуги\n\nСтанция Red Line R73 находится в 1 675 метрах от комплекса и считается недоступной пешком. Мастерплан района предусматривает доступ к железнодорожным и метро связям. Британская школа Arcadia расположена в 2,3 километрах, а Arcadia Global School — в 2,6 километрах. Район обслуживается международной школой и медицинским учреждением. Вокруг — объекты для гольфа, конного спорта, клубы, а также кафе и социальные заведения.\n\nГрафик строительства и застройщик\n\nЗастройщик Pinewood Estate Homes — компания Jge Real Estate. Проект находится в активной стадии с готовностью 32% на дату инспекции 11 марта 2026 года. Начало строительства — 18 марта 2026 года, сдача объекта запланирована на 17 ноября 2028 года. Комплекс включает 247 жилых единиц общей площадью 75 654,58 квадратных метров и расположен в Me'Aisem First, DubaiLand, в Pinewood Village District The Next Chapter Village на Jumeirah Golf Estates.","faq":[{"q":"Кто застройщик Pinewood Estate Homes?","a":"Pinewood Estate Homes реализует компания Jge Real Estate."},{"q":"Где расположен Pinewood Estate Homes?","a":"Проект находится в Pinewood Village District в The Next Chapter Village на территории Jumeirah Golf Estates, Me'Aisem First, DubaiLand."},{"q":"Какие дома доступны в Pinewood Estate Homes?","a":"Представлен четырехкомнатный угловой коттедж с частным бассейном, лифтом и выходом на крышу с навесом."},{"q":"Сколько домов в Pinewood Estate Homes?","a":"В комплексе 247 домов общей площадью 75 654,58 квадратных метров."},{"q":"Каков статус готовности Pinewood Estate Homes?","a":"На 11 марта 2026 года проект был готов на 32% и находится в активной стадии."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи проекта?","a":"Срок сдачи установлен на 17 ноября 2028 года."},{"q":"Какие удобства доступны рядом с Pinewood Estate Homes?","a":"В широком районе доступны объекты для гольфа и курортные услуги, теннисный стадион, конные объекты, клубные дома, беговые и велодорожки, центральные парки, бассейны, мечеть, а также медицинские и образовательные учреждения."},{"q":"Как далеко ближайшая станция Red Line?","a":"Станция R73 расположена в 1 675 метрах и не считается доступной пешком."},{"q":"Какие школы рядом с Pinewood Estate Homes?","a":"Британская школа Arcadia находится в 2,3 километрах, а Arcadia Global School — в 2,6 километрах."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-estate-homes__wp81794__pdf-gallery-029.webp","width":943,"height":857,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-estate-homes__wp81794__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-estate-homes__wp81794__pdf-gallery-036.webp","width":807,"height":989,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-estate-homes__wp81794__pdf-gallery-035.webp","width":807,"height":990,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-estate-homes__wp81794__pdf-gallery-032.webp","width":832,"height":969,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-estate-homes__wp81794__pdf-gallery-028.webp","width":942,"height":858,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-estate-homes__wp81794__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-estate-homes__wp81794__pdf-gallery-025.webp","width":944,"height":858,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-estate-homes__wp81794__pdf-gallery-010.webp","width":1760,"height":1502,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-estate-homes__wp81794__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-estate-homes__wp81794__pdf-gallery-009.webp","width":1760,"height":1502,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-estate-homes__wp81794__pdf-gallery-026.webp","width":943,"height":858,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-estate-homes__wp81794__pdf-gallery-013.webp","width":940,"height":873,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-estate-homes__wp81794__pdf-gallery-016.webp","width":939,"height":873,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-estate-homes__wp81794__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-estate-homes__wp81794__pdf-gallery-014.webp","width":940,"height":873,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-estate-homes__wp81794__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-estate-homes__wp81794__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-estate-homes__wp81794__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-estate-homes__wp81794__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-estate-homes__wp81794__pdf-gallery-022.webp","width":930,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-estate-homes__wp81794__pdf-gallery-011.webp","width":942,"height":873,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-estate-homes__wp81794__pdf-gallery-012.webp","width":942,"height":873,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-estate-homes__wp81794__pdf-gallery-030.webp","width":792,"height":1018,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-estate-homes__wp81794__pdf-gallery-037.webp","width":930,"height":630,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-estate-homes__wp81794__pdf-gallery-033.webp","width":791,"height":1018,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/pinewood-estate-homes-pinewood-estate-homes-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/pinewood-estate-homes-pinewood-estate-homes-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81800,"type":"project","lang":"ru","name":"Prestige Gardens By Prestige One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/prestige-gardens-by-prestige-one-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/prestige-gardens-by-prestige-one-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/prestige-gardens-by-prestige-one-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"Prestige One Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/prestige-one-developments-ru/","registry_name":"Prestige Gardens Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.227276,"lng":55.279284},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":0.03,"last_inspection":"2026-09-17"},"dld":{"project_number":"4398","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":48,"inspections":[{"date":"2026-02-16","completion_percent":0},{"date":"2026-09-17","completion_percent":0.03}]},"dld_history":{"sales":{"records":16,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":1799000,"median_aed_sqm":32792,"median_aed_sqft":3046,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":1799000,"median_aed_sqm":32792,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1836439,"median_aed_sqm":35617,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1732000,"median_aed_sqm":31266,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.5,"price_aed":1881600,"aed_per_sqm":37252,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.3,"price_aed":3084075,"aed_per_sqm":26292,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.3,"price_aed":2968025,"aed_per_sqm":26427,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.8,"price_aed":1754775,"aed_per_sqm":29833,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.6,"price_aed":1649275,"aed_per_sqm":32575,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":35175,"market":"primary"},{"date":"2026-08-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":31266,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.5,"price_aed":1732000,"aed_per_sqm":34290,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1217000},"building":{"units":48},"description":"Prestige Gardens от Prestige One — это проект из 48 апартаментов в Jumeirah Garden City, Дубай, от Prestige Gardens Real Estate Development. Проект зарегистрирован как Активный с коэффициентом готовности 0,00. Дата сдачи запланирована на 30 сентября 2028 года.\n\nОбзор проекта\n\nPrestige Gardens от Prestige One зарегистрирован под номером проекта 4398 и включает 48 апартаментов. Общая площадь проекта составляет 3942,22 кв.м. Его статус — Активный, с коэффициентом готовности 0,00 по состоянию на проверку 16 февраля 2026 года. Дата начала строительства — 30 сентября 2026 года, дата сдачи — 30 сентября 2028 года. Проект расположен в Jumeirah Garden City, жилом и многофункциональном районе в административном округе Al Satwa, Дубай.\n\nРасположение в Jumeirah Garden City\n\nJumeirah Garden City находится между районами Al Satwa и Sheikh Zayed Road, непосредственно прилегая к Sheikh Zayed Road. Район развивается как квартал средней плотности с многоэтажными жилыми домами, общественными парками, магазинами на уровне улицы и отельными участками. Современный мастер-план выполнен по сеточной структуре, заменив раннюю концепцию высотной застройки. Развитие района реализуется поэтапно несколькими частными застройщиками. Очистка участка прошла перед началом строительства, которое стартовало в 2017 году, а первые здания были сданы в 2019 году.\n\nТранспортная доступность по Дубаю\n\nБлижайшая станция метро красной линии с кодом R22 находится в 642 метрах от центральных координат Jumeirah Garden City. Эта станция обеспечивает транспортное сообщение вдоль Sheikh Zayed Road. Расстояния до ключевых объектов: 1,7 км до DIFC, 3,3 км до The Dubai Mall, 3,4 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 4,8 км до Business Bay. Международный аэропорт Дубая находится в 9,2 км, Mall of the Emirates — в 14,5 км, а Palm Jumeirah, Dubai Marina и пляж JBR — на расстоянии 19,0 км, 21,5 км и 22,1 км соответственно.\n\nКонтекст развития района\n\nJumeirah Garden City — развивающийся район с несколькими проектами, сосредоточенными в самом районе и его окрестностях. Активные проекты включают 171 Garden Heights, Brand Centro, ENSO Jade, Jardin Astral и Alba Tower. Другие проекты, зафиксированные в районе: ENSO Amber, JAD 288 и Stamn One. План района сочетает жилые кварталы с зелёными зонами и торговыми фасадами на основных улицах. Такой подход размещает Prestige Gardens от Prestige One в зоне, где реализуются последовательные этапы жилого и многофункционального строительства.\n\nХронология проекта\n\nPrestige Gardens от Prestige One имеет зарегистрированную дату начала 30 сентября 2026 года и дату сдачи 30 сентября 2028 года. Дата проверки проекта — 16 февраля 2026 года. Статус проекта — Активный с коэффициентом готовности 0,00. Все данные связаны с номером проекта 4398. Масштаб в 48 апартаментов выделяет его из числа других проектов района, где одновременно ведутся несколько жилых комплексов с разными застройщиками и сроками реализации.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Prestige Gardens от Prestige One является компания Prestige Gardens Real Estate Development. Проект находится в Jumeirah Garden City и зарегистрирован под номером 4398. В документации указаны 48 апартаментов, статус Активный и срок сдачи 30 сентября 2028 года. Этот застройщик реализует проект в рамках районной застройки, выполняемой несколькими частными компаниями, а не как единый строительный комплекс.","faq":[{"q":"Кто застройщик Prestige Gardens от Prestige One?","a":"Застройщик — Prestige Gardens Real Estate Development."},{"q":"Где находится Prestige Gardens от Prestige One?","a":"Проект расположен в Jumeirah Garden City, в административном округе Al Satwa, между Al Satwa и Sheikh Zayed Road."},{"q":"Сколько апартаментов в Prestige Gardens от Prestige One?","a":"В проекте предусмотрено 48 апартаментов."},{"q":"Какова дата сдачи проекта?","a":"Дата сдачи — 30 сентября 2028 года."},{"q":"Каков текущий статус готовности проекта?","a":"Проект зарегистрирован как Активный с коэффициентом готовности 0,00. Дата проверки — 16 февраля 2026 года."},{"q":"Какая ближайшая станция метро?","a":"Ближайшая станция красной линии, код R22, находится в 642 метрах от центра Jumeirah Garden City."},{"q":"Что находится рядом в Jumeirah Garden City?","a":"Расстояния до ключевых объектов: DIFC — 1,7 км, The Dubai Mall — 3,3 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 3,4 км, Business Bay — 4,8 км."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prestige-gardens-by-prestige-one__wp81798__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1019,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prestige-gardens-by-prestige-one__wp81798__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prestige-gardens-by-prestige-one__wp81798__pdf-gallery-012.webp","width":1921,"height":1441,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prestige-gardens-by-prestige-one__wp81798__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":907,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prestige-gardens-by-prestige-one__wp81798__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":735,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prestige-gardens-by-prestige-one__wp81798__pdf-gallery-013.webp","width":1729,"height":1228,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prestige-gardens-by-prestige-one__wp81798__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":811,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prestige-gardens-by-prestige-one__wp81798__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1197,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prestige-gardens-by-prestige-one__wp81798__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1107,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prestige-gardens-by-prestige-one__wp81798__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prestige-gardens-by-prestige-one__wp81798__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/prestige-gardens-by-prestige-one-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/prestige-gardens-by-prestige-one-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81804,"type":"project","lang":"ru","name":"Rijas Suites","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rijas-suites-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rijas-suites-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rijas-suites-majan/"},"developer":{"name":"RIJAS ACES","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/rijas-aces-ru/","registry_name":"Dusit Rijas Properties"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":3.33,"last_inspection":"2026-06-29"},"dld":{"project_number":"3433","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":153,"inspections":[{"date":"2024-11-29","completion_percent":0},{"date":"2025-09-03","completion_percent":0},{"date":"2026-06-29","completion_percent":3.33}],"pace":{"percent_per_month":0.34,"basis_from":"2025-09-03","basis_to":"2026-06-29","projected_completion":"2050-04-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":82,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20392,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":50,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":49,"median_price_aed":609388,"median_size_sqm":29,"aed_per_sqm":21013},{"type":"1 bedroom","deals":24,"median_price_aed":847277,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":19704},{"type":"2 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":1131312,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":17405}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":82,"last_12m":{"n":50,"median_price_aed":628837,"median_aed_sqm":20570,"median_aed_sqft":1911,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":31,"median_price_aed":623684,"median_aed_sqm":20235,"median_aed_sqft":1880,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":46,"median_price_aed":616575,"median_aed_sqm":20742,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":35,"median_price_aed":767616,"median_aed_sqm":20021,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":21,"median_price_aed":630808,"median_aed_sqm":20699,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_price_aed":609404,"median_aed_sqm":20742,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":733266,"median_aed_sqm":20021,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":847277,"median_aed_sqm":18860,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":774750,"median_aed_sqm":20570,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":65.4,"price_aed":1351838,"aed_per_sqm":20658,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.8,"price_aed":627861,"aed_per_sqm":20392,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":47.7,"price_aed":767616,"aed_per_sqm":16109,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":47.7,"price_aed":1046612,"aed_per_sqm":21965,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":47.7,"price_aed":874626,"aed_per_sqm":18355,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":23.4,"price_aed":516534,"aed_per_sqm":22055,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":65.4,"price_aed":1346101,"aed_per_sqm":20570,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":46.7,"price_aed":1030562,"aed_per_sqm":22063,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":528000},"building":{"units":153},"description":"Rijas Suites — жилой проект из 153 апартаментов от Dusit Rijas Properties, расположенный в Majan, квартал Wadi Al Safa 3. Застройка представлена одним зданием с конфигурацией 3B+G+8+R. Проект активен, степень готовности составляет 3,33%, планируемая дата сдачи — 31 декабря 2028 года.\n\nПроект\n\nRijas Suites запланирован как одно здание, содержащее 153 апартамента. Его зарегистрированная конфигурация — 3B+G+8+R, что обозначает три подземных этажа, первый этаж, восемь верхних этажей и крышу. Общая площадь проекта составляет 6 427,52 кв. м. Строительство началось 26 ноября 2024 года, проект находится в активной стадии. По результатам инспекции от 29 июня 2026 года степень готовности составляет 3,33%. Дата сдачи установлена на 31 декабря 2028 года. Эти данные помогут покупателям, рассматривающим объект на ранней стадии строительства, оценить масштаб проекта, текущий этап реализации и запланированное время сдачи.\n\nMajan и окружающая среда\n\nRijas Suites размещён в Majan — многофункциональном районе DubaiLand, в квартале Wadi Al Safa 3. Majan был запущен в ноябре 2006 года и занимает площадь 16,5 млн кв. футов. Первоначальный план региона предусматривал распределение территорий под жилую, коммерческую и торгово-развлекательную застройку с концепцией горизонта из 150 башен. С тех пор мастер-план корректировался в сторону меньших участков и постепенного строительства. Majan включает жилые, коммерческие, торговые и развлекательные участки, что делает район многофункциональным, где расположен и Rijas Suites. Сообщество находится в пределах DubaiLand и хорошо видно с основных дорог.\n\nБлизлежащие парки и зоны отдыха\n\nMajan Active Park находится в 0,4 км от Rijas Suites, Majan Central Park — в 0,6 км. Bay Al Barari расположен в 0,7 км. IMG Worlds of Adventure находится на расстоянии 1,7 км, а кинотеатр Novo Cinema при IMG Worlds также в 1,7 км. Global Village расположен в 3,2 км. Dubai Hills Golf Club — в 5,8 км, Arabian Ranches Golf Club — в 6,9 км, The Track Meydan и Storm Coaster — в 7,3 км. Таким образом, рядом с проектом расположены парки, развлекательные центры и гольф-клубы.\n\nДоступность и транспорт\n\nДо Majan удобнее всего добираться на автомобиле. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line — R29, расстояние до неё составляет 11 422 метра. Global Village находится в 2,6 км от центра Majan. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 12,1 км, The Dubai Mall — в 12,4 км, а Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 12,5 км. Business Bay находится в 11,7 км, Financial Centre — в 13,8 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 18,6 км, международный аэропорт Аль-Мактум — в 26,8 км. Dubai Marina — 17,8 км, Palm Jumeirah — 18,1 км, JBR Beach — 18,6 км от Majan.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nRijas Suites классифицируется как активный проект. Текущий уровень готовности составляет 3,33% по состоянию на инспекцию от 29 июня 2026 года. Строительство началось 26 ноября 2024 года, дата сдачи — 31 декабря 2028 года. Проект зарегистрирован под номером 3433. В развитии один корпус с 153 апартаментами общей площадью 6 427,52 кв. м. Эти данные дают чёткие ориентиры по графику строительства и этапам реализации для потенциальных покупателей.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Rijas Suites выступает Dusit Rijas Properties. Компания отвечает за проект из 153 апартаментов в одном здании, расположенный в Majan, квартал Wadi Al Safa 3 DubaiLand. Строительство началось 26 ноября 2024 года, сдача запланирована на 31 декабря 2028 года. Majan — район с многофункциональным развитием, включающим готовые дома и проекты на стадии строительства, изменения и планирования, отражая поэтапный рост района. Rijas Suites — часть этого жилого и коммерческого сообщества, где в мастер-плане сочетаются жилые, коммерческие, торговые и развлекательные участки.","faq":[{"q":"Кто застройщик Rijas Suites?","a":"Проект разрабатывает Dusit Rijas Properties."},{"q":"Где расположен Rijas Suites?","a":"Проект находится в Majan, в районе Wadi Al Safa 3 DubaiLand."},{"q":"Каков текущий статус строительства Rijas Suites?","a":"Проект находится в активной стадии, степень готовности — 3,33%."},{"q":"Когда планируется сдача Rijas Suites?","a":"Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2028 года."},{"q":"Когда началось строительство Rijas Suites?","a":"Строительство стартовало 26 ноября 2024 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Rijas Suites?","a":"В проекте 153 апартамента в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Rijas Suites?","a":"Здание зарегистрировано по конфигурации 3B+G+8+R."},{"q":"Что находится рядом с Rijas Suites?","a":"Рядом расположены Majan Active Park (0,4 км), IMG Worlds of Adventure (1,7 км) и Global Village (3,2 км)."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rijas-suites__wp81802__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rijas-suites__wp81802__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1295,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rijas-suites__wp81802__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rijas-suites__wp81802__pdf-gallery-012.webp","width":1176,"height":899,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rijas-suites__wp81802__pdf-gallery-015.webp","width":1125,"height":792,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rijas-suites__wp81802__pdf-gallery-014.webp","width":1144,"height":915,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rijas-suites__wp81802__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1067,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rijas-suites__wp81802__pdf-gallery-011.webp","width":1165,"height":931,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rijas-suites__wp81802__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rijas-suites__wp81802__pdf-gallery-013.webp","width":1176,"height":899,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rijas-suites__wp81802__pdf-gallery-016.webp","width":961,"height":871,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81802_00_bb7042.webp","width":1400,"height":528,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"FLOOR PLANS"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rijas-suites__wp81802__pdf-gallery-018.webp","width":904,"height":852,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rijas-suites__wp81802__pdf-gallery-019.webp","width":857,"height":843,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rijas-suites-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rijas-suites-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":81808,"type":"project","lang":"ru","name":"Rosewood Residences Dubai","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rosewood-residences-dubai-jumeirah-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rosewood-residences-dubai-jumeirah-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rosewood-residences-dubai-jumeirah-2/"},"developer":{"name":"H&H Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/h-h-development-ru/","registry_name":"Agarwood Properties"},"location":{"community":"Jumeirah 2","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.200028,"lng":55.23368},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0.04,"last_inspection":"2026-08-10"},"dld":{"project_number":"3517","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":66,"inspections":[{"date":"2025-01-22","completion_percent":0},{"date":"2026-04-22","completion_percent":0.02},{"date":"2026-04-22","completion_percent":0.02},{"date":"2026-04-22","completion_percent":0.02},{"date":"2026-08-10","completion_percent":0.04}]},"dld_history":{"sales":{"records":22,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":27477000,"median_aed_sqm":95442,"median_aed_sqft":8867,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":4,"median_price_aed":220000000,"median_aed_sqm":163899,"median_aed_sqft":15227,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":220000000,"median_aed_sqm":163899,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":27477000,"median_aed_sqm":95442,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":185000000,"median_aed_sqm":163691,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q3","n":18,"median_price_aed":27477000,"median_aed_sqm":95442,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":360.9,"price_aed":29830000,"aed_per_sqm":82666,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":253.7,"price_aed":19835000,"aed_per_sqm":78177,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":432.2,"price_aed":44398000,"aed_per_sqm":102728,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":270.9,"price_aed":27477000,"aed_per_sqm":101429,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":432.2,"price_aed":43500000,"aed_per_sqm":100650,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":270.9,"price_aed":27887000,"aed_per_sqm":102942,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":360.9,"price_aed":39251000,"aed_per_sqm":108774,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":432.2,"price_aed":40619000,"aed_per_sqm":93984,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":66},"description":"Rosewood Residences Dubai — жилой комплекс из пяти вилл в районе Jumeirah 2, Дубай. Проект реализует Agarwood Properties, его строительство активно и выполнено на 2%. Срок сдачи запланирован на 31 декабря 2028 года.\n\nЖилой проект из пяти вилл\n\nRosewood Residences Dubai задуман как комплекс из пяти жилых вилл, а не многоквартирный дом или крупный жилой комплекс с высокими башнями. Проект занимает общую площадь 6 264,45 квадратных метра и состоит из пяти единиц. Каждая вилла имеет четыре уровня и пять спален, что соответствует устоявшемуся стилю района Jumeirah 2 — отдельно стоящие дома и малоэтажные жилые комплексы. Строительство началось 6 октября 2025 года и сейчас активно ведётся. По данным на сегодня, готовность составляет 2%, а запланированная дата завершения — 31 декабря 2028 года.\n\nПланировка вилл и жилые пространства\n\nЖилые помещения представляют собой пятиспальные виллы, расположенные на четырёх уровнях. Такая планировка делает Rosewood Residences Dubai ограниченным по количеству большим жилым комплексом в районе, где преобладают индивидуальные дома и малые жилые комплексы. В проект включены комнаты для развлечений, отвечающие жилым стандартам. Масштаб в пять домов выделяет проект среди более плотных застроек, а расположение в Jumeirah 2 подтверждает его принадлежность к району с виллами. Jumeirah 2 характеризуется устоявшимися улицами и просторными земельными участками без кластеров высотных зданий.\n\nУдобства для здоровья, бассейн и парковка\n\nRosewood Residences Dubai предлагает спортивные и оздоровительные комплексы, бассейны и террасы. Среди удобств предусмотрены комнаты для развлечений — выделенные помещения для отдыха внутри виллы. Парковка в подземном гараже рассчитана на шесть машино-мест, включая поворотную площадку и лифт для автомобилей. Эти элементы образуют часть организованной системы парковки проекта. Такое сочетание террас, бассейнов, оздоровительных зон и комнат для развлечений сочетается с конфигурацией вилл из пяти спален и четырёх уровней. В проекте всего пять вилл, что сохраняет удобства и жилое пространство в рамках малого формата застройки.\n\nРасположение в Jumeirah 2\n\nRosewood Residences Dubai находится в районе Jumeirah 2, жилом субсообществе в более широком районе Jumeirah, Дубай. Район характеризуется виллами и малоэтажным жильём, на юге его пересекает Dubai Water Canal. Сквозь территорию проходят улицы Jumeirah Street и Wasl Road с торговыми и сервисными площадями, включающими независимые магазины, кафе и клиники. Jumeirah 2 располагается между Старым и Новым Дубаем и известен устоявшимися жилыми улицами, а не скоплениями высотных зданий. Расположение также близко к пляжной зоне Jumeirah.\n\nДорожная доступность и близлежащие объекты\n\nЧерез Jumeirah 2 проходят улицы Jumeirah Street и Wasl Road, обеспечивающие прямой дорожный доступ. До Business Bay — 2,7 км, до Downtown Dubai и Burj Khalifa — 3,3 км, до The Dubai Mall — 3,9 км. До DIFC — 4,4 км, до Mall of the Emirates — 9,7 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 14,0 км, а Palm Jumeirah — в 13,9 км. Ближайшая станция метро Красной линии, R26, находится в 2028 метрах от центра Jumeirah 2. Частная школа JSS находится в 1,2 км, а Horizon English School — в 1,3 км.\n\nПрограмма, сдача и застройщик\n\nЗастройщиком Rosewood Residences Dubai является Agarwood Properties. Строительство запланировано на начало с 6 октября 2025 года, а завершение — на 31 декабря 2028 года. Проект имеет статус активного, выполнение достигло 2%. Всего в комплексе пять единиц на территории площадью 6 264,45 квадратных метра. Размещение в Jumeirah 2 подразумевает жилую среду с преимущественно виллами и малоэтажным жильём. В программу входят пятиспальные виллы на четырёх уровнях, подземная парковка, бассейны, террасы, спортивные и оздоровительные помещения, а также комнаты для развлечений.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Rosewood Residences Dubai?","a":"Rosewood Residences Dubai строит компания Agarwood Properties."},{"q":"Где расположен Rosewood Residences Dubai?","a":"Проект находится в районе Jumeirah 2, в пределах большого района Jumeirah, Дубай."},{"q":"Какие жилые дома предлагаются в Rosewood Residences Dubai?","a":"Комплекс состоит из пяти жилых вилл, каждая из которых имеет пять спален и четыре уровня."},{"q":"Каков статус готовности Rosewood Residences Dubai?","a":"Проект активен, степень завершённости составляет 2%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Rosewood Residences Dubai?","a":"Срок сдачи установлен на 31 декабря 2028 года."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Rosewood Residences Dubai?","a":"Проект включает спортзал и оздоровительные комплексы, бассейны, террасы и комнаты для развлечений. Подземная парковка рассчитана на шесть машиномест, есть поворотная площадка и лифт для автомобилей."},{"q":"Что находится рядом с Rosewood Residences Dubai?","a":"До Business Bay 2,7 км, до Downtown Dubai и Burj Khalifa — 3,3 км, до The Dubai Mall — 3,9 км."},{"q":"Сколько вилл в Rosewood Residences Dubai?","a":"В Rosewood Residences Dubai насчитывается пять вилл, всего пять единиц жилья."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewood-residences-dubai__wp81806__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":675},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewood-residences-dubai__wp81806__pdf-gallery-017.webp","width":1124,"height":1124,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewood-residences-dubai__wp81806__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewood-residences-dubai__wp81806__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewood-residences-dubai__wp81806__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewood-residences-dubai__wp81806__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1081,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewood-residences-dubai__wp81806__pdf-gallery-011.webp","width":1285,"height":1124,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewood-residences-dubai__wp81806__pdf-gallery-027.webp","width":1200,"height":675,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewood-residences-dubai__wp81806__pdf-gallery-029.webp","width":1200,"height":675,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewood-residences-dubai__wp81806__pdf-gallery-024.webp","width":899,"height":1124,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rosewood-residences-dubai__wp81806__pdf-gallery-008.webp","width":1687,"height":1124,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rosewood-residences-dubai-jumeirah-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rosewood-residences-dubai-jumeirah-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81812,"type":"project","lang":"ru","name":"Sanctuary By Prestige One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sanctuary-by-prestige-one-sanctuary-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sanctuary-by-prestige-one-sanctuary-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sanctuary-by-prestige-one-sanctuary/"},"developer":{"name":"Prestige One Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/prestige-one-developments-ru/","registry_name":"Prestige Sanctuary Real Estate Development"},"location":{"community":"Sanctuary","url":"https://continentalclub.ae/location/sanctuary/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18419,"lng":55.332622},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","completion_percent":0.04,"last_inspection":"2026-10-16"},"dld":{"project_number":"4332","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":166,"inspections":[{"date":"2026-01-12","completion_percent":0},{"date":"2026-10-16","completion_percent":0.04}]},"dld_history":{"sales":{"records":6,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":2039400,"median_aed_sqm":26936,"median_aed_sqft":2502,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":2039400,"median_aed_sqm":26936,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":2039400,"median_aed_sqm":26936,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":25393,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.5,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":25195,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","area_sqm":62.7,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":46245,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":26936,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.7,"price_aed":2039400,"aed_per_sqm":31516,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":190.2,"price_aed":4699200,"aed_per_sqm":24713,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"65/35","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 45%\nПри передаче ключей: 35%"},"building":{"units":166},"description":"Sanctuary By Prestige One — жилой башенный проект в районе Damac Hills 2, локализация Nad Al Sheba, Дубай. Девелопер — Prestige Sanctuary Real Estate Development. Статус проекта — активный, степень готовности 0,00%. В составе 166 апартаментов, срок сдачи — 31 августа 2029.\n\nСтатус и масштаб проекта\n\nSanctuary By Prestige One зарегистрирован под номером проекта 4332. Статус — активен, степень готовности — 0,00% по состоянию на проверку 12 января 2026. Дата начала проекта — 1 ноября 2026, срок сдачи — 31 августа 2029. Всего в комплексе 166 апартаментов. Общая площадь составляет 18 520,91. Sanctuary — башенный проект в рамках мастерплана Damac Hills 2. Административно относится к Nad Al Sheba, Дубай.\n\nРасположение в Damac Hills 2\n\nSanctuary входит в территорию Damac Hills 2 и расположен в кластере Sanctuary. Мастерплан Damac Hills 2 включает жилые участки, зоны открытого пространства и внутренние дороги. Проект находится вглубь территории по отношению к западным прибрежным районам Дубая с подъездом к центральной части города. Координаты места — 25.18836°N, 55.283133°E. Проект расположен в запланированном жилом сообществе с хорошими связями с бизнес-районами, торговлей и зонами отдыха в других частях Дубая. Классификация — башенный жилой комплекс.\n\nДоступ к метро и центральные районы\n\nБлижайшая станция скоростного метрополитена — Dubai Metro Red Line, станция R25, находится в 1 996 метрах от Sanctuary. Расстояния до главных объектов: Burj Khalifa и Downtown Dubai — 1,3 км; Dubai Mall — 1,1 км; Business Bay — 1,8 км; Dubai International Financial Centre — 2,6 км. Эти объекты представляют ключевые коммерческие и торговые районы, доступные из окрестностей Sanctuary по автомобильным дорогам. Ближайшая станция метро требует поездки на автомобиле или на фидере.\n\nТорговля, отдых и аэропорты\n\nMall of the Emirates расположен в 11,4 км, Global Village — в 13,4 км, Palm Jumeirah — в 16,8 км, Dubai Marina — в 18,7 км, JBR Beach — в 19,4 км, Expo City Dubai — в 28,7 км. Международный аэропорт Дубая — в 11,0 км, международный аэропорт Аль-Мактум — в 34,7 км. Местоположение балансирует между центральными районами Дубая и прибрежными зонами отдыха, при этом Damac Hills 2 служит мастерплановым жилым сообществом проекта.\n\nСроки и зарегистрированная активность\n\nДата проверки проекта — 12 января 2026. На момент проверки фиксировалась готовность 0,00%, статус — активный. Дата начала — 1 ноября 2026, срок сдачи — 31 августа 2029. Зарегистрировано 50 сделок на продажу. Sancturary — жилой башенный комплекс с 166 апартаментами, что отражает масштаб и временные рамки строительства. Номер проекта в Dubai Land Department и Mashrooi — 4332.\n\nДевелопер\n\nSanctuary By Prestige One реализуется девелопером Prestige Sanctuary Real Estate Development. Девелопер связан с 166-апартаментным башенным проектом в Damac Hills 2. Название проекта — Sanctuary By Prestige One, срок сдачи — 31 августа 2029. Статус — активный, степень готовности — 0,00%. Общая площадь проекта — 18 520,91.","faq":[{"q":"Кто девелопер Sanctuary By Prestige One?","a":"Sanctuary By Prestige One разрабатывает Prestige Sanctuary Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Sanctuary By Prestige One?","a":"Проект находится в кластере Sanctuary района Damac Hills 2, административно относится к Nad Al Sheba, Дубай."},{"q":"Каков статус готовности Sanctuary By Prestige One?","a":"Проект активен, степень готовности 0,00% на дату проверки 12 января 2026."},{"q":"Когда запланирована сдача Sanctuary By Prestige One?","a":"Срок сдачи — 31 августа 2029, дата начала — 1 ноября 2026."},{"q":"Сколько апартаментов в Sanctuary By Prestige One?","a":"В комплексе 166 апартаментов."},{"q":"Какая ближайшая станция метро у Sanctuary By Prestige One?","a":"Ближайшая станция — Dubai Metro Red Line, станция R25, в 1 996 м от проекта."},{"q":"Что находится рядом с Sanctuary By Prestige One?","a":"Dubai Mall в 1,1 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 1,3 км, Business Bay — в 1,8 км."},{"q":"Как далеко расположен Международный аэропорт Дубая?","a":"Dubai International Airport находится в 11,0 км от проекта."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sanctuary-by-prestige-one__wp81810__pdf-gallery-022.webp","width":842,"height":595,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sanctuary-by-prestige-one__wp81810__pdf-gallery-009.webp","width":843,"height":596,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sanctuary-by-prestige-one__wp81810__pdf-gallery-027.webp","width":842,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sanctuary-by-prestige-one__wp81810__pdf-gallery-024.webp","width":842,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sanctuary-by-prestige-one__wp81810__pdf-gallery-025.webp","width":842,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sanctuary-by-prestige-one__wp81810__pdf-gallery-010.webp","width":843,"height":596,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sanctuary-by-prestige-one__wp81810__pdf-gallery-026.webp","width":842,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sanctuary-by-prestige-one__wp81810__pdf-gallery-016.webp","width":842,"height":596,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sanctuary-by-prestige-one__wp81810__pdf-gallery-020.webp","width":842,"height":596,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sanctuary-by-prestige-one__wp81810__pdf-gallery-014.webp","width":842,"height":596,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sanctuary-by-prestige-one__wp81810__pdf-gallery-033.webp","width":842,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sanctuary-by-prestige-one__wp81810__pdf-gallery-019.webp","width":842,"height":596,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sanctuary-by-prestige-one__wp81810__pdf-gallery-028.webp","width":842,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sanctuary-by-prestige-one__wp81810__pdf-gallery-023.webp","width":842,"height":595,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sanctuary-by-prestige-one__wp81810__pdf-gallery-006.webp","width":984,"height":660,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sanctuary-by-prestige-one__wp81810__pdf-gallery-017.webp","width":842,"height":596,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sanctuary-by-prestige-one__wp81810__pdf-gallery-012.webp","width":843,"height":596,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sanctuary-by-prestige-one__wp81810__pdf-gallery-011.webp","width":843,"height":596,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sanctuary-by-prestige-one__wp81810__pdf-gallery-018.webp","width":842,"height":596,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sanctuary-by-prestige-one__wp81810__pdf-gallery-030.webp","width":842,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sanctuary-by-prestige-one__wp81810__pdf-gallery-007.webp","width":870,"height":615,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sanctuary-by-prestige-one__wp81810__pdf-gallery-021.webp","width":843,"height":595,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sanctuary-by-prestige-one__wp81810__pdf-gallery-032.webp","width":842,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sanctuary-by-prestige-one__wp81810__pdf-gallery-015.webp","width":842,"height":596,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sanctuary-by-prestige-one__wp81810__pdf-gallery-029.webp","width":842,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sanctuary-by-prestige-one__wp81810__pdf-gallery-005.webp","width":736,"height":1308,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sanctuary-by-prestige-one__wp81810__pdf-gallery-031.webp","width":842,"height":595,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sanctuary-by-prestige-one-sanctuary-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sanctuary-by-prestige-one-sanctuary-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":81816,"type":"project","lang":"ru","name":"Signature Lifestyle Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/signature-lifestyle-residences-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/signature-lifestyle-residences-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/signature-lifestyle-residences-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Signature Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/signature-developers-ru/","registry_name":"Signature Lifestyle Real Estate"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0756132,"lng":55.1505309},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":8.06,"last_inspection":"2026-08-24"},"dld":{"project_number":"3295","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":187,"inspections":[{"date":"2024-09-23","completion_percent":0},{"date":"2025-07-10","completion_percent":0.86},{"date":"2026-04-15","completion_percent":6.32},{"date":"2026-08-24","completion_percent":8.06}],"pace":{"percent_per_month":0.4,"basis_from":"2026-04-15","basis_to":"2026-08-24","projected_completion":"2045-08-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":116,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":29024,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":66,"median_price_aed":2438355,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":27709},{"type":"2 bedrooms","deals":47,"median_price_aed":4150706,"median_size_sqm":137,"aed_per_sqm":30297}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":116,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":4515000,"median_aed_sqm":34125,"median_aed_sqft":3170,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":108,"median_price_aed":2580327,"median_aed_sqm":29006,"median_aed_sqft":2695,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":71,"median_price_aed":2540088,"median_aed_sqm":29024,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":39,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":28968,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":4515000,"median_aed_sqm":33922,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q1","n":1},{"period":"2024-Q4","n":71,"median_price_aed":2540088,"median_aed_sqm":29024,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":31,"median_price_aed":2519968,"median_aed_sqm":28659,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":3960000,"median_aed_sqm":29549,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":4592000,"median_aed_sqm":33922,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":162.1,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":24670,"market":"primary"},{"date":"2026-04-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.4,"price_aed":4451000,"aed_per_sqm":32880,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.4,"price_aed":4592000,"aed_per_sqm":33922,"market":"primary"},{"date":"2026-04-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.4,"price_aed":4684000,"aed_per_sqm":34601,"market":"primary"},{"date":"2026-01-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.3,"price_aed":4515000,"aed_per_sqm":35196,"market":"primary"},{"date":"2025-12-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.3,"price_aed":4380750,"aed_per_sqm":34150,"market":"primary"},{"date":"2025-11-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":162.1,"price_aed":5533000,"aed_per_sqm":34125,"market":"primary"},{"date":"2025-06-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.6,"price_aed":2470000,"aed_per_sqm":26392,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4000000},"building":{"units":187},"description":"Signature Lifestyle Residences — жилой проект от Signature Lifestyle Real Estate в районе Jumeirah Lakes Towers. В комплексе 187 апартаментов, стройка активна, по состоянию на 15 апреля 2026 выполнено 6,32%. Срок сдачи — 31 декабря 2028.\n\nСтруктура и масштаб проекта\n\nSignature Lifestyle Residences представляет собой одно здание с 187 апартаментами общей площадью 24 512,71. В состав здания входят три подземных этажа, цокольный этаж, два этажа подиума, этаж удобств, технический этаж, 32 жилых этажа, кровля, машинное отделение лифта и верхняя кровля. Жилая часть расположена выше уровней земли, подиума, этажа удобств и технического этажа. Строительство началось 1 октября 2024, проект активен. 32 жилых этажа составляют основную жилую часть башни, подиум и подземные этажи интегрированы в общую конструкцию здания.\n\nРаспределение этажей\n\nВертикальная структура включает три подземных этажа, цокольный этаж, два этажа подиума, отдельный этаж удобств и технический этаж, за которыми следуют 32 жилых этажа. Над жилой частью расположены кровля, машинное отделение лифта и верхняя кровля. Signature Lifestyle Residences — это единое здание, а не комплекс из нескольких башен. Все 187 апартаментов размещены в этой единой структуре. Конфигурация подробно определяет уровни здания и их функции, включая отдельные этажи удобств и технические помещения.\n\nРайон Jumeirah Lakes Towers\n\nSignature Lifestyle Residences расположен в районе Jumeirah Lakes Towers — многофункциональном прибрежном районе сразу за Dubai Marina. Район сочетает жилые башни, коммерческие помещения, отели, магазины и благоустроенные общественные пространства вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка. В Jumeirah Lakes Towers находится 87 башен, объединённых в 23 кластера. Набережные и центральный парк предоставляют маршруты для прогулок, бега и езды на велосипеде, а также места для общественных мероприятий у воды. Вокруг преобладают высотные жилые и коммерческие здания с торговлей на первых этажах и жильём или офисами выше.\n\nТранспорт и близлежащие объекты\n\nJumeirah Lakes Towers обслуживает линия Dubai Metro Red Line; ближайшая станция — R36. Пешеходные зоны и местные дороги соединяют район с Dubai Marina и соседними районами. Расстояния по дорогам: до Dubai Marina — 1,4 км, до пляжа JBR — 2,1 км, до Palm Jumeirah — 3,9 км. Mall of the Emirates находится в 6,3 км, Expo City Dubai — в 13,4 км, Downtown Dubai — в 17,7 км. Международный аэропорт Дубая удалён на 28,7 км, аэропорт Al Maktoum — на 20,5 км. Эти связи подчёркивают расположение проекта в западной части урбанизированного района JLT.\n\nХод строительства и сдача\n\nСтроительство Signature Lifestyle Residences начато 1 октября 2024. По состоянию на 15 апреля 2026 зафиксировано 6,32% готовности, проект активен. Ожидаемый срок сдачи — 31 декабря 2028. Это проект № 3295, включает одно здание с 187 апартаментами. В строительной программе задействованы подземные этажи, цоколь, подиум, этаж удобств, технический этаж, жилые этажи и кровля. Дата сдачи относится ко всему комплексу, жилой блок занимает 32 этажа в башне.\n\nКонтекст JLT и DMCC\n\nJumeirah Lakes Towers — площадка свободной зоны Dubai Multi Commodities Centre, важной для жилого и коммерческого облика района. OSновaнная в 2002, со штаб-квартирой в JLT, зона насчитывает более 21 000 компаний из разных секторов. Озёра, центральный парк, набережные, жилые здания, офисы, торговля и отели формируют разнообразную среду. В районе реализуются улучшения общественных зон — работы по озёрам, укреплению берегов, улучшению качества воды, благоустройству ландшафта, дорожным связям с Jumeirah Islands и расширению парковок. Также анонсированы обновления спортивной и рекреационной инфраструктуры для жителей, работников и гостей.","faq":[{"q":"Кто застройщик Signature Lifestyle Residences?","a":"Signature Lifestyle Residences разработан компанией Signature Lifestyle Real Estate."},{"q":"Где расположен Signature Lifestyle Residences?","a":"Проект находится в Jumeirah Lakes Towers, прибрежном многофункциональном районе сразу за Dubai Marina."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано?","a":"В проекте запланировано 187 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание включает три подземных этажа, цокольный этаж, два этажа подиума, этаж удобств, технический этаж, 32 жилых этажа, кровлю, машинное отделение лифта и верхнюю кровлю."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Строительство стартовало 1 октября 2024."},{"q":"Каков текущий статус готовности проекта?","a":"Проект активен, по данным на 15 апреля 2026 выполнено 6,32% работ."},{"q":"Когда запланирована сдача Signature Lifestyle Residences?","a":"Срок сдачи назначен на 31 декабря 2028."},{"q":"Какая станция метро обслуживает Jumeirah Lakes Towers?","a":"Jumeirah Lakes Towers обслуживается линией Dubai Metro Red Line, ближайшая станция — R36."},{"q":"Какие объекты находятся рядом с Signature Lifestyle Residences?","a":"Dubai Marina в 1,4 км по дороге, пляж JBR — в 2,1 км, Palm Jumeirah — в 3,9 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/signature-lifestyle-residences-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/signature-lifestyle-residences-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81820,"type":"project","lang":"ru","name":"Signature Mansions","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/signature-mansions-signature-mansions-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/signature-mansions-signature-mansions-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/signature-mansions-signature-mansions/"},"developer":{"name":"Signature Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/signature-developers-ru/","registry_name":"Signature Jge Real Estate Development"},"location":{"community":"Signature Mansions","url":"https://continentalclub.ae/location/signature-mansions/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.023535,"lng":55.198322},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":86.94,"last_inspection":"2026-06-29"},"dld":{"project_number":"2542","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":18,"inspections":[{"date":"2023-01-17","completion_percent":0.01},{"date":"2023-05-18","completion_percent":2.6},{"date":"2023-08-22","completion_percent":4.4},{"date":"2023-12-07","completion_percent":4.63},{"date":"2024-05-20","completion_percent":10.14},{"date":"2024-10-10","completion_percent":20.05},{"date":"2025-03-13","completion_percent":33.77},{"date":"2025-06-04","completion_percent":44.2},{"date":"2025-10-01","completion_percent":53.45},{"date":"2026-02-06","completion_percent":77.57},{"date":"2026-06-29","completion_percent":86.94}],"pace":{"percent_per_month":3.76,"basis_from":"2025-10-01","basis_to":"2026-06-29","projected_completion":"2026-10-12","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":20,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":4,"median_price_aed":39750000,"median_aed_sqm":50747,"median_aed_sqft":4715,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":10,"median_price_aed":22700000,"median_aed_sqm":40396,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":7,"median_price_aed":38900000,"median_aed_sqm":47218,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q2","n":4,"median_price_aed":23400000,"median_aed_sqm":36969,"resale_share_pct":0},{"period":"2023-Q3","n":5,"median_price_aed":19300000,"median_aed_sqm":41559,"resale_share_pct":0},{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2024-Q1","n":2},{"period":"2024-Q2","n":2},{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":39750000,"median_aed_sqm":50747,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1}],"latest":[{"date":"2026-03-16","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":760.2,"price_aed":41900000,"aed_per_sqm":55116,"market":"primary"},{"date":"2025-01-06","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":462,"price_aed":23000000,"aed_per_sqm":49786,"market":"primary"},{"date":"2024-12-12","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":783.3,"price_aed":39750000,"aed_per_sqm":50747,"market":"primary"},{"date":"2024-11-28","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":517.4,"price_aed":20900000,"aed_per_sqm":40396,"market":"primary"},{"date":"2024-11-05","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":794,"price_aed":41000000,"aed_per_sqm":51637,"market":"primary"},{"date":"2024-05-20","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":840.8,"price_aed":39700000,"aed_per_sqm":47217,"market":"primary"},{"date":"2024-05-20","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":908.1,"price_aed":38600000,"aed_per_sqm":42506,"market":"primary"},{"date":"2024-02-15","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":804.2,"price_aed":38900000,"aed_per_sqm":48372,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 20%\nПри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":18},"description":"Signature Mansions — жилой комплекс из 18 апартаментов в Jumeirah Golf Estates, непосредственно на поле для гольфа Fire чемпионского уровня. Проект реализует Signature Jge Real Estate Development и включает виллы с общим подвалом и здание лофт/апартаментов. Проект активен, при этом строительство на 29 июня 2026 года выполнено на 86,94%.\n\nЖилой комплекс на поле для гольфа\n\nSignature Mansions представляет собой закрытое подсообщество внутри большого мастер-плана Jumeirah Golf Estates в Дубае. Виллы расположены прямо на поле для гольфа Fire чемпионского уровня и близко к клубному дому, всего в 50 метрах от него. Планировка комплекса ориентирована на пешеходные бульвары и основные улицы без автомобилей, при этом внутри комплекса предусматривается движение гольф-каров. Апартаменты ориентированы на вид на поле для гольфа и городской силуэт. Структура сообщества предусматривает отдельно стоящие дома, а не плотную застройку, всего в проекте 18 апартаментов. Jumeirah Golf Estates создаёт более широкий контекст сообщества с гольф-инфраструктурой и клубным домом.\n\nПланировка и архитектура проекта\n\nЗарегистрированная планировка включает общий подвал, 18 вилл по схеме G+1+R и здание лофт/апартаментов G+3+R. Конструкция выполнена из бетона и блоков, с внутренней и внешней отделкой. Виллы представлены в трёх архитектурных стилях: Magnolia, Jasmine и Orchid. Дома имеют несколько уровней для развлечений, небесные атриумы и внутренний лифт. В комплектации вилл предусмотрены отдельные помещения для прислуги и водителя. Подземная парковка устроена с использованием световых колодцев, а общий подземный коридор обеспечивает парковочные места для вилл. Каждая вилла оснащена частным бассейном на крыше — дополнительным уровнем под открытым небом над основными жилыми помещениями.\n\nРазмеры вилл и частные удобства\n\nПлощадь вилл варьируется от 9 168 до 16 000 квадратных футов. Дома спроектированы как большие виллы для одной семьи с несколькими зонами для приёма гостей на разных уровнях. Каждая вилла имеет частный бассейн на крыше и крытую парковку до шести автомобилей через подземный коридор и нижний уровень парковки. В жилой конфигурации также предусмотрены жилье для персонала, внутренний лифт, небесные атриумы и несколько зон для развлечений. Три типа дизайна Magnolia, Jasmine и Orchid задают архитектурный стиль комплекса. Расположение с видом на поле для гольфа Fire открывает вид на поле и городской горизонт.\n\nСвязь Signature Mansions с окружением Jumeirah Golf Estates\n\nSignature Mansions находится в Jumeirah Golf Estates, в 8,6 км по дороге до Dubai Marina и Expo City Dubai. Пляж JBR удалён на 9,0 км, Mall of the Emirates — на 10,5 км, Palm Jumeirah — на 11,5 км, а Global Village — на 12,1 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 20,8 км, до The Dubai Mall — 21,0 км. Международный аэропорт Дубая находится в 30,6 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 14,6 км. Школа GEMS School of Research and Innovation расположена в 2,6 км от комплекса, а Sunmarke School — в 2,7 км. Ближайшая станция метро Red Line R73 находится в 3 589 метрах.\n\nХод строительства и планируемое завершение\n\nСтроительство началось 3 января 2023 года. Проект считается активным, по состоянию на проверку 29 июня 2026 года строительство выполнено на 86,94%. Дата сдачи проекта зафиксирована как 25 мая 2026 года. Общая площадь комплекса составляет 12 310,14 квадратных метров и включает 18 апартаментов. Активный статус и текущий прогресс свидетельствуют о том, что проект находится на финальной стадии реализации. Номер проекта — 2542, что идентифицирует Signature Mansions в соответствующем реестре.\n\nЗастройщик\n\nSignature Mansions реализует Signature Jge Real Estate Development. Застройщик отвечает за проект на 18 апартаментов в Jumeirah Golf Estates, включая жилой комплекс вилл на поле для гольфа Fire чемпионского уровня. Строительство началось в январе 2023 года и ведётся в активном режиме. Проект сочетает расположение на поле для гольфа с особенностями вилл: бассейнами на крышах, жильем для персонала, внутренними лифтами, крытой парковкой и зонами для развлечений на нескольких уровнях. Архитектурная коллекция подразделяется на стили Magnolia, Jasmine и Orchid.","faq":[{"q":"Кто застройщик Signature Mansions?","a":"Signature Mansions реализуется Signature Jge Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Signature Mansions?","a":"Signature Mansions — закрытое подсообщество в Jumeirah Golf Estates, на поле для гольфа Fire чемпионского уровня и в 50 метрах от клубного дома."},{"q":"Какие типы жилья есть в Signature Mansions?","a":"Проект включает виллы G+1+R и здание лофт/апартаментов G+3+R. Виллы выполнены в стилях Magnolia, Jasmine и Orchid."},{"q":"Какой размер вилл в Signature Mansions?","a":"Площадь вилл варьируется от 9 168 до 16 000 квадратных футов."},{"q":"Какие удобства есть в виллах?","a":"Виллы оснащены частными бассейнами на крыше, внутренними лифтами, небесными атриумами, отдельными помещениями для прислуги и водителя, а также крытой парковкой до шести автомобилей."},{"q":"Каков статус строительства Signature Mansions?","a":"Проект активен, к 29 июня 2026 года строительство выполнено на 86,94%."},{"q":"Когда началось строительство и когда ожидается сдача?","a":"Строительство началось 3 января 2023 года. Дата сдачи зафиксирована на 25 мая 2026 года."},{"q":"Что находится рядом с Signature Mansions?","a":"Dubai Marina и Expo City Dubai находятся в 8,6 км по дороге. Школа GEMS School of Research and Innovation — в 2,6 км, а Sunmarke School — в 2,7 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-mansions__wp81818__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-mansions__wp81818__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-mansions__wp81818__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1138,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-mansions__wp81818__pdf-gallery-009.webp","width":1921,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-mansions__wp81818__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-mansions__wp81818__pdf-gallery-008.webp","width":1921,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-mansions__wp81818__pdf-gallery-020.webp","width":1015,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-mansions__wp81818__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1066,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-mansions__wp81818__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1084,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-mansions__wp81818__pdf-gallery-015.webp","width":1621,"height":1227,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-mansions__wp81818__pdf-gallery-023.webp","width":720,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-mansions__wp81818__pdf-gallery-005.webp","width":1921,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/signature-mansions__wp81818__pdf-gallery-018.webp","width":1223,"height":1079,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/signature-mansions-signature-mansions-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/signature-mansions-signature-mansions-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81824,"type":"project","lang":"ru","name":"South Garden A","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-garden-a-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-garden-a-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/south-garden-a-al-furjan/"},"developer":{"name":"Wasl properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wasl-properties-ru/","registry_name":"Jag Development"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.023,"lng":55.10493},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":16.15,"last_inspection":"2026-09-07"},"dld":{"project_number":"3138","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":260,"inspections":[{"date":"2024-08-06","completion_percent":0},{"date":"2025-07-21","completion_percent":0.55},{"date":"2026-02-24","completion_percent":7.97},{"date":"2026-09-07","completion_percent":16.15}],"pace":{"percent_per_month":1.28,"basis_from":"2026-02-24","basis_to":"2026-09-07","projected_completion":"2032-02-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":242,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14151,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":34,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":40,"median_price_aed":607000,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":14805},{"type":"1 bedroom","deals":60,"median_price_aed":1164000,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":13227},{"type":"2 bedrooms","deals":126,"median_price_aed":1583000,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":14261},{"type":"3 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":2491000,"median_size_sqm":162,"aed_per_sqm":15377}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":242,"last_12m":{"n":34,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":14356,"median_aed_sqft":1334,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":208,"median_price_aed":1441000,"median_aed_sqm":14140,"median_aed_sqft":1314,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":212,"median_price_aed":1447000,"median_aed_sqm":14143,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":30,"median_price_aed":1484000,"median_aed_sqm":14251,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":96,"median_price_aed":1463000,"median_aed_sqm":14086,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":81,"median_price_aed":1424000,"median_aed_sqm":14190,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":28,"median_price_aed":1465000,"median_aed_sqm":13701,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":1709000,"median_aed_sqm":15054,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":24,"median_price_aed":1455000,"median_aed_sqm":14356,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.7,"price_aed":1014000,"aed_per_sqm":12720,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.3,"price_aed":1629000,"aed_per_sqm":14251,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.5,"price_aed":1549000,"aed_per_sqm":14022,"market":"primary"},{"date":"2026-07-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.7,"price_aed":1006000,"aed_per_sqm":12622,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.2,"price_aed":1365000,"aed_per_sqm":12738,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":162,"price_aed":2220000,"aed_per_sqm":13704,"market":"primary"},{"date":"2026-06-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.4,"price_aed":1455000,"aed_per_sqm":13300,"market":"primary"},{"date":"2026-06-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":171.4,"price_aed":2713000,"aed_per_sqm":15831,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":607000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":260},"description":"South Garden A — жилой и коммерческий комплекс от Jag Development в Al Furjan, районе Jebel Ali First в Дубае. Проект представляет собой одно здание с 260 апартаментами, состоящее из подвала, цокольного этажа, двух уровней подиума и 12 этажей. Проект активен, уровень готовности к 24 февраля 2026 составил 7,97%.\n\nSouth Garden A — основные данные\n\nSouth Garden A — комплекс из одного здания общей площадью 24 903,64 кв.м с 260 апартаментами. Конфигурация здания включает подвал, цокольный этаж, два уровня подиума и 12 этажей сверху. Проект совмещает жилые и коммерческие площади. Строительство началось 1 января 2025 года, планируемая дата сдачи — 31 декабря 2027. Таким образом, South Garden A — относительно новое апартаментное жильё в Al Furjan, где сочетаются устоявшиеся виллы и таунхаусы с новыми комплексами апартаментов и сервисных резиденций.\n\nКонфигурация здания и масштаб проекта\n\nЭто одномодульный проект, а не жилой кластер из нескольких зданий. Нижняя часть включает подвал, цоколь и два уровня подиума, выше располагаются 12 этажей. 260 апартаментов задают масштаб жилой застройки в Al Furjan. Помимо жилых помещений, в здании предусмотрены коммерческие площади. Изначально Al Furjan был застроен домами с садами, террасами, парками и пешеходными маршрутами. Позже появились апартаментные здания и сервисные резиденции, к которым относится и South Garden A.\n\nРасположение в Al Furjan\n\nSouth Garden A расположен в жилом районе Al Furjan в секторе Jebel Ali First в Дубае. План застройки предусматривал жилые дома и апартаменты, организованные вокруг парков и пешеходных дорожек. Первая фаза включала 819 домов с садами и террасами, а общий мастер-план охватывал более 30 парков и пешеходных связей. Сейчас район сочетает малоэтажные таунхаусы, виллы, жилые башни и сервисные резиденции. В Al Furjan насчитывается 38 проектов и ещё 68 в окрестностях, что отражает трансформацию района от застройки виллами и таунхаусами к более разнообразным жилым форматам.\n\nТранспорт и метро\n\nAl Furjan граничит с дорогой D591 и имеет прямой доступ к трассе E77 (Jebel Ali Road), ведущей к Sheikh Zayed Road. Район обслуживается расширением красной линии Dubai Metro — Route 2020. Станция R72 находится в 851 метре от центра сообщества, туда можно дойти пешком. Route 2020 соединяет с основной красной линией и веткой Expo. От Al Furjan расстояния по дороге до ключевых мест: Dubai Marina — 6,2 км, пляж JBR — 6,1 км, Expo City Dubai — 7,2 км. Palm Jumeirah — 9,7 км, Mall of the Emirates — 11,7 км.\n\nДоступ к важным локациям Дубая\n\nДорожная сеть Al Furjan связывает район с Dubai Marina, Downtown Dubai, международным аэропортом Дубая и Mall of the Emirates. Расстояния по дороге: Downtown Dubai — 23,1 км, The Dubai Mall — 23,4 км, Dubai International Financial Centre — 24,9 км, Business Bay — 21,5 км. Международный аэропорт Al Maktoum — 14,4 км, Dubai International Airport — 33,6 км. Global Village находится в 17,0 км. Метро Route 2020 обеспечивает удобное сообщение со всей красной линией и веткой Expo.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nSouth Garden A находится в активной стадии строительства. К 24 февраля 2026 готовность составила 7,97%. Старт проекта — 1 января 2025, планируемая сдача — 31 декабря 2027. Конфигурация здания — подвал, цоколь, два уровня подиума и 12 этажей. Покупателям полезно отслеживать прогресс в рамках заявленных сроков с 2025 по 2027 год.\n\nJag Development\n\nПроект South Garden A реализует застройщик Jag Development. Это жилое и коммерческое здание с 260 апартаментами. Сейчас проект активен, известно процентное выполнение и дата сдачи. В рамках района Al Furjan дизайн Jag Development сосредоточен в сообществе с классическими домами и виллами, а также современными апартаментными комплексами и сервис-резиденциями. Транспортная инфраструктура района включает дороги D591, E77 и метро Route 2020.","faq":[{"q":"Кто застройщик South Garden A?","a":"South Garden A построен компанией Jag Development."},{"q":"Где расположен South Garden A?","a":"Он находится в районе Al Furjan, в секторе Jebel Ali First города Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов включает South Garden A?","a":"В проекте 260 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания в South Garden A?","a":"Здание состоит из подвала, цокольного этажа, двух уровней подиума и 12 этажей, включает жилые и коммерческие помещения."},{"q":"Когда запланирована сдача South Garden A?","a":"Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2027, старт строительства — 1 января 2025."},{"q":"Каков статус строительства South Garden A?","a":"Строительство активно, к 24 февраля 2026 готовность составила 7,97%."},{"q":"Есть ли в Al Furjan станция метро?","a":"Да, район обслуживается расширением красной линии Dubai Metro — Route 2020. Станция R72 расположена в 851 метре от центра сообщества."},{"q":"Какие ключевые точки доступны из Al Furjan?","a":"По дороге до Dubai Marina — 6,2 км, пляжа JBR — 6,1 км, Expo City Dubai — 7,2 км. Дороги D591 и E77 ведут к Sheikh Zayed Road."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-025.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-027.webp","width":1463,"height":1395,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-017.webp","width":1650,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-011.webp","width":1693,"height":1504,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-030.webp","width":1343,"height":1200,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-garden-a-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-garden-a-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81828,"type":"project","lang":"ru","name":"South Garden B","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-garden-b-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-garden-b-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/south-garden-b-al-furjan/"},"developer":{"name":"Wasl properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wasl-properties-ru/","registry_name":"Jag Development"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02073,"lng":55.10656},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":16.15,"last_inspection":"2026-09-07"},"dld":{"project_number":"3140","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":258,"inspections":[{"date":"2024-08-06","completion_percent":0},{"date":"2025-07-21","completion_percent":0.55},{"date":"2026-02-24","completion_percent":7.97},{"date":"2026-09-07","completion_percent":16.15}],"pace":{"percent_per_month":1.28,"basis_from":"2026-02-24","basis_to":"2026-09-07","projected_completion":"2032-02-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":236,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14641,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":29,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":38,"median_price_aed":627000,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":15293},{"type":"1 bedroom","deals":62,"median_price_aed":1210000,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":13750},{"type":"2 bedrooms","deals":122,"median_price_aed":1631000,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":14307},{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":2593000,"median_size_sqm":171,"aed_per_sqm":15164}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":236,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":1549000,"median_aed_sqm":14607,"median_aed_sqft":1357,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":207,"median_price_aed":1471000,"median_aed_sqm":14641,"median_aed_sqft":1360,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":210,"median_price_aed":1477000,"median_aed_sqm":14639,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":1549000,"median_aed_sqm":14760,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":35,"median_price_aed":1383000,"median_aed_sqm":14203,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":141,"median_price_aed":1483000,"median_aed_sqm":14641,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":29,"median_price_aed":1531000,"median_aed_sqm":15012,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1587000,"median_aed_sqm":14366,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1641000,"median_aed_sqm":14357,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_price_aed":1333000,"median_aed_sqm":14941,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1666000,"median_aed_sqm":15008,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.5,"price_aed":1984000,"aed_per_sqm":16466,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.8,"price_aed":1832000,"aed_per_sqm":15953,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.3,"price_aed":1715000,"aed_per_sqm":15008,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.7,"price_aed":1048000,"aed_per_sqm":13149,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.3,"price_aed":1666000,"aed_per_sqm":14576,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.8,"price_aed":1333000,"aed_per_sqm":15177,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.5,"price_aed":1606000,"aed_per_sqm":14531,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.7,"price_aed":1048000,"aed_per_sqm":13149,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1048000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":5,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 55%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":258},"description":"South Garden B — жилой и коммерческий проект в районе Al Furjan, в секторе Jebel Ali First Дубая. Разработчиком выступает Jag Development. Проект включает 258 единиц недвижимости, имеет статус «активен» с фиксированным прогрессом строительства 7,97% по состоянию на 24 февраля 2026. Строительство началось 1 января 2025, планируемая дата сдачи — 31 декабря 2027.\n\nПроект и архитектурное решение\n\nSouth Garden B запланирован как одно здание с подвалом, наземным этажом, двумя подиумными уровнями и 12 этажами выше. Проект совмещает жилые и коммерческие площади в одной структуре. Конструкция здания — бетонная с кладкой блоков, внутренней и внешней отделкой. Общая площадь проекта — 24 968,42 кв. м, в нём предусмотрено 258 помещений. Это означает, что все квартиры и коммерческие помещения размещены вертикально в одном здании, а не распределены по нескольким корпусам. Активный статус, дата начала и срок сдачи подтверждают актуальность объекта в Al Furjan.\n\nМасштаб проекта в Al Furjan\n\nВ проекте 258 помещений, объединённых в одном здании. South Garden B расположен в жилом районе Al Furjan, который входит в сектор Jebel Ali First в Дубае. В этом районе представлены малоэтажные дома с террасами, виллы, жилые башни и обслуживаемые апартаменты. Изначально в Al Furjan построили 819 домов с садами и террасами, а позднее добавили комплексы апартаментов и сервисных квартир. Генплан района включает более 30 парков и пешеходных зон, а жилые дома сгруппированы в кластеры, соединённые дорожками и зелёными территориями. South Garden B дополняет этот разнообразный жилой массив зданием с жилыми и коммерческими площадями.\n\nДороги Al Furjan и доступ к метро\n\nAl Furjan проходит вдоль улицы D591 и имеет прямые подъезды к E77, также известной как Jebel Ali Road. Эти маршруты обеспечивают доступ к Sheikh Zayed Road и связывают район с остальными частями Дубая. Сообщество обслуживается продолжением красной линии Dubai Metro, маршрутом 2020. Станция R72 находится в 851 метре от центра района и доступна пешком. Маршрут 2020 напрямую соединён с более широкой сетью красной линии и экспо-линии. Внутри района в генплане предусмотрены пешеходные дорожки и благоустроенные зоны наряду с жилыми виллами, террасными домами и новыми высотными комплексами.\n\nБлижайшие объекты Дубая\n\nОт Al Furjan до Dubai Marina около 6,2 км, до пляжа JBR — 6,1 км по дороге. Palm Jumeirah находится в 9,7 км, Mall of the Emirates — в 11,7 км. Expo City Dubai расположена в 7,2 км от района, а международный аэропорт Al Maktoum — в 14,4 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa — на расстоянии 23,1 км, The Dubai Mall — 23,4 км. Международный аэропорт Дубая находится в 33,6 км. Дороги D591 и E77 ведут к Sheikh Zayed Road, обеспечивая транспортную связь с Dubai Marina, Mall of the Emirates, Downtown Dubai и международным аэропортом.\n\nХод строительства и сдача проекта\n\nРаботы по South Garden B начались 1 января 2025. Статус «активен», фиксированный процент готовности — 7,97% по результатам инспекции от 24 февраля 2026. Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2027. Проект зарегистрирован под номером 3140. В одноэтажной структуре предусмотрены подвал, наземный этаж, два подиумных уровня и 12 верхних этажей; строительство осуществляется с использованием бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Общая площадь проекта составляет 24 968,42 кв. м, в нём 258 помещений.\n\nJag Development\n\nJag Development является застройщиком South Garden B. Компания реализует проект в Al Furjan как единое здание с жилыми и коммерческими секциями. В проекте предусмотрены подвал, наземный этаж, два подиумных уровня и 12 этажей, всего 258 помещений. Строительство началось 1 января 2025, планируемая сдача — 31 декабря 2027. Статус «активен» и фиксированный прогресс 7,97% подтверждены инспекцией от 24 февраля 2026.","faq":[{"q":"Кто застройщик South Garden B?","a":"South Garden B строится компанией Jag Development."},{"q":"Где расположен South Garden B?","a":"South Garden B находится в районе Al Furjan, в секторе Jebel Ali First города Дубай."},{"q":"Каков текущий статус готовности South Garden B?","a":"Проект имеет статус «активен», степень готовности составляет 7,97% согласно инспекции 24 февраля 2026."},{"q":"Когда назначена сдача South Garden B?","a":"Плановая дата сдачи — 31 декабря 2027. Строительство началось 1 января 2025."},{"q":"Сколько помещений предусмотрено в South Garden B?","a":"В South Garden B запланировано 258 помещений в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания South Garden B?","a":"Здание включает подвал, наземный этаж, два подиумных уровня и 12 верхних этажей с жилыми и коммерческими зонами."},{"q":"Расположен ли South Garden B рядом с метро?","a":"Al Furjan обслуживает продолжение красной линии метро Дубая — маршрут 2020. Станция R72 находится в 851 метре от центра района."},{"q":"Какие объекты находятся рядом с Al Furjan?","a":"Dubai Marina — в 6,2 км, пляж JBR — в 6,1 км, Expo City Dubai — в 7,2 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 14,4 км от района."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-025.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-027.webp","width":1463,"height":1395,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-017.webp","width":1650,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-011.webp","width":1693,"height":1504,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-030.webp","width":1343,"height":1200,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-garden-b-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-garden-b-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81832,"type":"project","lang":"ru","name":"South Garden C","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-garden-c-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-garden-c-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/south-garden-c-al-furjan/"},"developer":{"name":"Wasl properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wasl-properties-ru/","registry_name":"Jag Development"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02042,"lng":55.1088},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":16.15,"last_inspection":"2026-09-07"},"dld":{"project_number":"3141","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":258,"inspections":[{"date":"2024-08-06","completion_percent":0},{"date":"2025-07-21","completion_percent":0.57},{"date":"2026-02-24","completion_percent":7.97},{"date":"2026-09-07","completion_percent":16.15}],"pace":{"percent_per_month":1.28,"basis_from":"2026-02-24","basis_to":"2026-09-07","projected_completion":"2032-02-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":254,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13593,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":27,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":43,"median_price_aed":588000,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":14341},{"type":"1 bedroom","deals":62,"median_price_aed":1110000,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":12614},{"type":"2 bedrooms","deals":134,"median_price_aed":1544000,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":13544},{"type":"3 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":2285000,"median_size_sqm":162,"aed_per_sqm":14105}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":254,"last_12m":{"n":27,"median_price_aed":1393000,"median_aed_sqm":13071,"median_aed_sqft":1214,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":227,"median_price_aed":1405000,"median_aed_sqm":13633,"median_aed_sqft":1267,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":240,"median_price_aed":1404000,"median_aed_sqm":13591,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":14332,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":121,"median_price_aed":1311000,"median_aed_sqm":13596,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":82,"median_price_aed":1487000,"median_aed_sqm":13687,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":23,"median_price_aed":1381000,"median_aed_sqm":13450,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":12961,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1122400,"median_aed_sqm":16454,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1622000,"median_aed_sqm":14332,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1437280,"median_aed_sqm":13417,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":98.9,"price_aed":1227000,"aed_per_sqm":12408,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.7,"price_aed":1002560,"aed_per_sqm":12581,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.1,"price_aed":1437280,"aed_per_sqm":13417,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.5,"price_aed":1797000,"aed_per_sqm":14914,"market":"primary"},{"date":"2026-08-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.2,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":13065,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.7,"price_aed":1152000,"aed_per_sqm":13136,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.7,"price_aed":1733000,"aed_per_sqm":14358,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.3,"price_aed":1622000,"aed_per_sqm":14189,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1002000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":5,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 55%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":258},"description":"South Garden C — жилой и коммерческий комплекс в районе Al Furjan в районе Jebel Ali First в Дубае. Компания Jag Development реализует проект на 258 апартаментов в одном здании с цокольным этажом, первым этажом, двумя уровнями подиума и 12 этажами. Проект активен, степень готовности составляет 7,97% по состоянию на 24 февраля 2026 года.\n\nО проекте и конфигурации здания\n\nSouth Garden C планируется как единое жилое и коммерческое здание на 258 апартаментов. Конфигурация включает цокольный этаж, первый этаж, два уровня подиума и 12 этажей сверху. Здание построено с бетонным каркасом и блочной кладкой, с последующей внутренней и внешней отделкой. Это среднеэтажный комплекс в формате одного здания, а не комплекс из нескольких корпусов, где все апартаменты сосредоточены в одном строении. Проект расположен в Al Furjan — жилом сообществе в секторе Jebel Ali First в Дубае. South Garden C имеет проектный номер 3141 и статус активного строительства.\n\nСтатус строительства и сроки\n\nПроект находится в активной фазе строительства, степень готовности составляет 7,97% по результатам инспекции от 24 февраля 2026 года. Дата начала работ — 1 января 2025 года, запланированная дата завершения — 31 декабря 2027 года. Эти сроки вписывают South Garden C в текущую программу развития района Al Furjan. Комплекс включает одно здание с 258 апартаментами, сочетая жилые и коммерческие площади. Указанные статус, прогресс и дата ввода в эксплуатацию дают покупателям представление о текущей стадии реализации проекта.\n\nРайон Al Furjan\n\nSouth Garden C расположен в Al Furjan — жилом районе в зоне Jebel Ali First в Дубае. Первоначально Al Furjan был спланирован как комплекс домов и апартаментов вокруг парков и пешеходных зон. В изначальном мастер-плане предусматривались таунхаусы и виллы, позже к ним добавились жилые башни и serviced residences. Первая очередь сообщества включала 819 домов с садами и террасами. В ландшафтном дизайне планируется более 30 парков и пешеходных связей. Сейчас район сочетает низкоэтажные таунхаусы, отдельные виллы, апартаменты и serviced residences, формируя разнообразный жилой комплекс.\n\nДорожная и метро связь\n\nAl Furjan граничит с трассой D591 и напрямую связан с E77, также известной как Jebel Ali Road. Эти дороги ведут к Sheikh Zayed Road — главной автодороге Дубая. D591 также обслуживает район Discovery Gardens. Район подключён к линии Dubai Metro Red Line расширением Route 2020, которое обеспечивает прямое сообщение с магистральной сетью Red Line и маршрутом Expo. Такая сеть транспорта интегрирует район в дорожную и метро систему Jebel Ali First, соседствующую как с обжитыми жилыми кварталами, так и с новыми жилыми комплексами.\n\nАктивность застройки в районе\n\nВ Al Furjan насчитывается 38 проектов, а в непосредственной близости — ещё 68. Ранее жилой образец района был сосредоточен на таунхаусах и виллах, позже расширился за счёт апартаментов и serviced residences. В районе ведут проекты застройщики Azizi Developments, Deyaar, Nabni Developments и Al Jaziri Developments. South Garden C является частью этого развития, сохраняя при этом уникальный формат одного здания на 258 апартаментов. Его смешанное жилое и коммерческое назначение добавляет в район очередной комплекс с преобладанием жилых апартаментов.\n\nЗастройщик\n\nSouth Garden C реализует компания Jag Development. Проект представлен в Al Furjan как жилое и коммерческое здание на 258 апартаментов. Программа строительства стартует с 1 января 2025 года с планируемой сдачей 31 декабря 2027 года. Здание состоит из цокольного этажа, первого этажа, двух уровней подиума и 12 этажей. Jag Development выступает застройщиком проекта, который остаётся активным с прогрессом строительства в 7,97% на момент последней инспекции.","faq":[{"q":"Кто застройщик South Garden C?","a":"South Garden C застраивается компанией Jag Development."},{"q":"Где расположен South Garden C?","a":"South Garden C находится в районе Al Furjan в зоне Jebel Ali First в Дубае."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано в South Garden C?","a":"Проект насчитывает 258 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания South Garden C?","a":"Здание включает цокольный этаж, первый этаж, два уровня подиума и 12 этажей с жилыми и коммерческими помещениями."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи South Garden C?","a":"Дата сдачи указана на 31 декабря 2027 года."},{"q":"Каков статус строительства South Garden C?","a":"South Garden C в активном строительстве, степень готовности — 7,97% по данным инспекции от 24 февраля 2026 года."},{"q":"Какие дороги обслуживают район Al Furjan?","a":"Al Furjan граничит с трассой D591 и напрямую связан с E77 (Jebel Ali Road), которые ведут к Sheikh Zayed Road."},{"q":"Есть ли метро в районе Al Furjan?","a":"Да, район обслуживает линия Dubai Metro Red Line расширением Route 2020 с прямым соединением к основной сети Red Line и маршруту Expo."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-025.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-027.webp","width":1463,"height":1395,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-017.webp","width":1650,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-011.webp","width":1693,"height":1504,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-030.webp","width":1343,"height":1200,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-garden-c-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-garden-c-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81836,"type":"project","lang":"ru","name":"South Garden D","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-garden-d-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-garden-d-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/south-garden-d-al-furjan/"},"developer":{"name":"Wasl properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wasl-properties-ru/","registry_name":"Jag Development"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02401,"lng":55.10345},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":5.67,"last_inspection":"2026-09-07"},"dld":{"project_number":"3760","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":256,"inspections":[{"date":"2025-06-03","completion_percent":0},{"date":"2026-03-27","completion_percent":0.06},{"date":"2026-09-07","completion_percent":5.67}],"pace":{"percent_per_month":1.04,"basis_from":"2026-03-27","basis_to":"2026-09-07","projected_completion":"2034-03-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":213,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15976,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":31,"median_price_aed":692000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":18211},{"type":"1 bedroom","deals":55,"median_price_aed":1361000,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":15466},{"type":"2 bedrooms","deals":113,"median_price_aed":1768000,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":15509},{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":2820000,"median_size_sqm":162,"aed_per_sqm":17407}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":213,"last_12m":{"n":213,"median_price_aed":1629000,"median_aed_sqm":15976,"median_aed_sqft":1484,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":213,"median_price_aed":1629000,"median_aed_sqm":15976,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":80,"median_price_aed":1629000,"median_aed_sqm":16333,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":122,"median_price_aed":1636000,"median_aed_sqm":15898,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1571000,"median_aed_sqm":15347,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.2,"price_aed":1640000,"aed_per_sqm":15024,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.3,"price_aed":1741000,"aed_per_sqm":15236,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.1,"price_aed":1635000,"aed_per_sqm":15263,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.7,"price_aed":1276000,"aed_per_sqm":16014,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.5,"price_aed":1199000,"aed_per_sqm":15667,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.5,"price_aed":1696000,"aed_per_sqm":15347,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.7,"price_aed":1141000,"aed_per_sqm":14320,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.3,"price_aed":1845000,"aed_per_sqm":16143,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":700000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":256},"description":"South Garden D — жилой проект от Jag Development в районе Al Furjan, сектор Jebel Ali First в Дубае. Один дом с 256 квартирами, конфигурация G+2P+12 этажей+R. Статус активен, на 27 марта 2026 выполнено 6%, сдача — 31 мая 2028.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nSouth Garden D представляет собой один жилой дом с 256 квартирами. Конфигурация здания — G+2P+12 этажей+R, где G — цокольный уровень, 2P — два подиумных этажа, 12 этажей жилых и уровень крыши. Проект расположен в секторе Jebel Ali First, в районе Al Furjan, и имеет номер 3760. Начало строительства — 31 октября 2025, планируемая готовность — 31 мая 2028. Активный статус и ход строительства включают проект в текущий пул застроек Al Furjan.\n\nСтатус строительства и дата сдачи\n\nПроект South Garden D активен. Последний осмотр датирован 27 марта 2026, уровень готовности составил 0,06 (6%). Строительство стартовало 31 октября 2025, план сдачи — 31 мая 2028. Эти даты определяют временные рамки проекта из одного здания с 256 квартирами. Покупателям предлагается оценить текущий этап строительства в сочетании с плановой датой сдачи и расположением в Al Furjan.\n\nРасположение в Al Furjan\n\nAl Furjan — жилое сообщество в секторе Jebel Ali First, Дубай. Район изначально был задуман как комплекс домов и квартир вокруг парков и пешеходных аллей. В составе — малоэтажные таунхаусы, виллы, жилые башни и апарт-отели. Первая фаза мастер-плана включала 819 домов с садами и террасами, позже добавились многоквартирные и сервисные дома. Более 30 парков и пешеходных связей входят в ландшафтное оформление. South Garden D дополняет эту застройку 256-квартирным домом.\n\nТранспорт и метро\n\nAl Furjan находится вдоль трассы D591, которая обслуживает также Discovery Gardens, с прямыми связями с E77 (Jebel Ali Road), ведущей к Sheikh Zayed Road. Сообщество обслуживает ветка Dubai Metro Red Line extension — Route 2020. Станция R72 расположена на расстоянии 851 метр от центра района и доступна пешком. Route 2020 соединена с основной красной линией метро и маршрутом Expo. Поездки на машине от Al Furjan: 6,2 км до Dubai Marina, 6,1 км до пляжа JBR, 7,2 км до Expo City Dubai, 9,7 км до Palm Jumeirah, 11,7 км до Mall of the Emirates, 14,4 км до Al Maktoum International Airport и 23,1 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai.\n\nЖилое окружение\n\nAl Furjan сочетает малоэтажные дома и виллы с новыми проектами квартир. В районе 38 проектов, рядом — ещё 68. Микрорайоны включают Makeen Al Furjan Villas и Tilal Al Furjan. Также близко разноплановые проекты — Amalia Residences, Azizi Central, Avenue Residence 1, Avenue Residence 2 и Avenue Residence 4, а также строящиеся и планируемые объекты. Это создает среду с домами разной высоты и развивающимся жилым фондом.\n\nJag Development\n\nJag Development — застройщик South Garden D. Проект состоит из одного жилого дома на 256 квартир с конфигурацией G+2P+12 этажей+R. Строительство начинается 31 октября 2025, сдача намечена на 31 мая 2028. Статус активен, на 27 марта 2026 готовность составляет 6%. Проект зарегистрирован под номером 3760.","faq":[{"q":"Кто застройщик South Garden D?","a":"South Garden D разработан компанией Jag Development."},{"q":"Где расположен South Garden D?","a":"South Garden D находится в районе Al Furjan, в секторе Jebel Ali First в Дубае."},{"q":"Сколько квартир в South Garden D?","a":"В проекте один жилой дом с 256 квартирами."},{"q":"Какова конфигурация здания South Garden D?","a":"Конфигурация здания — G+2P+12 этажей+R."},{"q":"Когда планируется сдача South Garden D?","a":"Дата сдачи — 31 мая 2028. Строительство начинается 31 октября 2025."},{"q":"Каков текущий статус готовности South Garden D?","a":"Проект активен, на 27 марта 2026 готовность составляет 6%."},{"q":"Есть ли связь района Al Furjan с метро в Дубае?","a":"Да, Al Furjan обслуживает ветка метро Route 2020 красной линии, станция R72 в 851 метре от центра."},{"q":"Какие расстояния до ключевых объектов от Al Furjan по дороге?","a":"От Al Furjan: 6,2 км до Dubai Marina, 6,1 км до пляжа JBR, 7,2 км до Expo City Dubai, 14,4 км до аэропорта Al Maktoum."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-025.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-027.webp","width":1463,"height":1395,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-017.webp","width":1650,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-011.webp","width":1693,"height":1504,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-030.webp","width":1343,"height":1200,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-garden-d-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-garden-d-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":81840,"type":"project","lang":"ru","name":"South Garden E","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-garden-e-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-garden-e-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/south-garden-e-al-furjan/"},"developer":{"name":"Wasl properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wasl-properties-ru/","registry_name":"Jag Development"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02373,"lng":55.10343},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":8,"last_inspection":"2026-09-07"},"dld":{"project_number":"3761","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":256,"inspections":[{"date":"2025-06-03","completion_percent":0},{"date":"2026-03-27","completion_percent":0.12},{"date":"2026-09-07","completion_percent":8}],"pace":{"percent_per_month":1.46,"basis_from":"2026-03-27","basis_to":"2026-09-07","projected_completion":"2031-12-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":222,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15279,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":35,"median_price_aed":649000,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":15829},{"type":"1 bedroom","deals":59,"median_price_aed":1288000,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":14636},{"type":"2 bedrooms","deals":115,"median_price_aed":1696000,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":14877},{"type":"3 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":2490000,"median_size_sqm":162,"aed_per_sqm":15370}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":222,"last_12m":{"n":222,"median_price_aed":1526000,"median_aed_sqm":15279,"median_aed_sqft":1419,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":222,"median_price_aed":1526000,"median_aed_sqm":15279,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":82,"median_price_aed":1575000,"median_aed_sqm":15181,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":119,"median_price_aed":1517000,"median_aed_sqm":15346,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_price_aed":1437000,"median_aed_sqm":15584,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":1462000,"median_aed_sqm":14608,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.7,"price_aed":1121000,"aed_per_sqm":14071,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.1,"price_aed":1565000,"aed_per_sqm":14608,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.3,"price_aed":1462000,"aed_per_sqm":13381,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.7,"price_aed":648000,"aed_per_sqm":15917,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.1,"price_aed":681000,"aed_per_sqm":17879,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.5,"price_aed":1907000,"aed_per_sqm":15832,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.7,"price_aed":1911000,"aed_per_sqm":15839,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.9,"price_aed":1850000,"aed_per_sqm":16108,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":655000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":256},"description":"South Garden E — жилой проект компании Jag Development в районе Al Furjan, расположенном в зоне Jebel Ali First в Дубае. В состав входит одно здание с 256 квартирами, статус строительства активный с фиксированным уровнем готовности 12%. Планируемая дата сдачи объекта — 31 мая 2028 года.\n\nОбзор South Garden E\n\nSouth Garden E представляет собой жилое здание в районе Al Furjan. Проект включает 256 квартир общей площадью 24 774,43 кв.м. Конфигурация здания обозначена как G+2P+12 Floors+R — это означает уровень на земле, два подиумных этажа, 12 жилых этажей и уровень крыши. Строительство началось 31 октября 2025 года, планируемая дата сдачи — 31 мая 2028. Девелопером выступает Jag Development.\n\nСтатус проекта и сроки сдачи\n\nПроект South Garden E находится в активном статусе. Зафиксированный уровень готовности составляет 12% по результатам проверки от 27 марта 2026 года. Начало строительства датируется 31 октября 2025 года, а завершение запланировано на 31 мая 2028 года. Вся жилая площадь сосредоточена в одном здании, включающем 256 квартир. Эти данные отражают текущий этап возведения и график передачи ключей.\n\nЖилая среда Al Furjan\n\nSouth Garden E расположен в районе Al Furjan, жилом комплексе в зоне Jebel Ali First, Дубай. Первоначально квартал проектировался как сочетание домов и квартир, объединённых парками, пешеходными дорожками и зелёными зонами. Ранняя фаза включала 819 домов с садами и террасами, далее появились жилые башни и обслуживаемые апартаменты, расширяющие жилищный фонд сообщества. Al Furjan включает 38 проектов, а в прилегающих районах — ещё 68. Здесь представлены малоэтажные таунхаусы, виллы, многоквартирные дома и комплексы с обслуживаемыми апартаментами.\n\nТранспортные связи и метро\n\nAl Furjan расположен вдоль дороги D591 и имеет прямые выезды на трассу E77, известную как Jebel Ali Road. Обе дороги ведут к Sheikh Zayed Road — главной магистрали Дубая. Район обслуживается линией Route 2020 — продолжением красной ветки Dubai Metro, которая соединяет район с остальной сетью метро и маршрутом до ЭКСПО. Метро-станция R72 находится в 851 метре от центра сообщества и доступна пешком. Данные автомобильные и железнодорожные маршруты связывают район с Dubai Marina, Mall of the Emirates, аэропортом Dubai International и центром Downtown Dubai.\n\nРасстояния от Al Furjan\n\nПоездка от Al Furjan до Dubai Marina составляет 6,2 км, а до пляжа JBR — 6,1 км. Palm Jumeirah находится на расстоянии 9,7 км, Mall of the Emirates — 11,7 км. Expo City Dubai удалён на 7,2 км, международный аэропорт Al Maktoum — на 14,4 км. Центр Downtown Dubai и Burj Khalifa располагаются в 23,1 км, The Dubai Mall — в 23,4 км, Dubai International Financial Centre — в 24,9 км, а международный аэропорт Dubai International — в 33,6 км.\n\nОсобенности застройки района\n\nОригинальный мастерплан Al Furjan предусматривал таунхаусы и отдельные группы вилл, расположенных вокруг ландшафтных зон и пешеходных маршрутов. Позже появилось жильё в виде многоквартирных и обслуживаемых апартаментов, что расширило жилой фонд района. В районе и близлежащих территориях реализуются проекты от Azizi Developments, Deyaar, Nabni Developments и Al Jaziri Developments. Среди известных комплексов в Al Furjan — Amalia Residences, Azizi Central, Avenue Residence 1, Avenue Residence 2, Avenue Residence 4 и Avenue Residence 6. South Garden E — часть продолжающегося жилого развития этого района.","faq":[{"q":"Кто является девелопером South Garden E?","a":"South Garden E создан компанией Jag Development."},{"q":"Где расположен South Garden E?","a":"South Garden E находится в районе Al Furjan, в зоне Jebel Ali First, Дубай."},{"q":"Сколько квартир в South Garden E?","a":"Проект включает 256 квартир в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания South Garden E?","a":"Здание имеет обозначение G+2P+12 Floors+R."},{"q":"Каков текущий уровень готовности South Garden E?","a":"Проект активен, и на 27 марта 2026 года готовность составляла 12%."},{"q":"Когда запланирована сдача South Garden E?","a":"Планируемая дата сдачи — 31 мая 2028 года, начало строительства — 31 октября 2025 года."},{"q":"Есть ли в Al Furjan станция метро?","a":"Al Furjan обслуживается продолжением красной линии метро Dubai Route 2020. Станция R72 находится в 851 метре от центра комплекса."},{"q":"Какие основные автодороги проходят через Al Furjan?","a":"Район соединён с трассами D591 и E77 (Jebel Ali Road), которые выходят на Sheikh Zayed Road."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-025.webp","width":1921,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-027.webp","width":1463,"height":1395,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-026.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-017.webp","width":1650,"height":1502,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-011.webp","width":1693,"height":1504,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-garden-a__wp81822__pdf-gallery-030.webp","width":1343,"height":1200,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-garden-e-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-garden-e-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81844,"type":"project","lang":"ru","name":"Tetris Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/tetris-tower-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/tetris-tower-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/tetris-tower-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Le Luminous Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0497008,"lng":55.2156606},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":8.08,"last_inspection":"2026-07-30"},"dld":{"project_number":"3646","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":205,"inspections":[{"date":"2025-04-03","completion_percent":0},{"date":"2026-03-26","completion_percent":6.58},{"date":"2026-07-30","completion_percent":8.08}],"pace":{"percent_per_month":0.36,"basis_from":"2026-03-26","basis_to":"2026-07-30","projected_completion":"2047-09-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":35,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17189,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":19,"median_price_aed":750000,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":18750},{"type":"1 bedroom","deals":9,"median_price_aed":1189600,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":16755},{"type":"2 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":1706221,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":14967}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":35,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":841740,"median_aed_sqm":17189,"median_aed_sqft":1597,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":35,"median_price_aed":841740,"median_aed_sqm":17189,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1274507,"median_aed_sqm":18064,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":795029,"median_aed_sqm":18205,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1682275,"median_aed_sqm":16740,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":15,"median_price_aed":842110,"median_aed_sqm":17088,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":1189600,"aed_per_sqm":17045,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.7,"price_aed":735120,"aed_per_sqm":18498,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114,"price_aed":1577159,"aed_per_sqm":13840,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40,"price_aed":694579,"aed_per_sqm":17373,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.3,"price_aed":1699420,"aed_per_sqm":15267,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41,"price_aed":728204,"aed_per_sqm":17757,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":1199593,"aed_per_sqm":17189,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114,"price_aed":1941383,"aed_per_sqm":17036,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":635000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":205},"description":"Tetris Tower — это жилой комплекс от Le Luminous Real Estate Development в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. Проект включает одно здание с цокольным этажом, тремя уровнями подиума и 16 повторяющимися жилыми этажами, всего 205 апартаментов. Строительство началось 20 апреля 2025 года; на последней проверке степень готовности составила 8,08%, а срок сдачи — 30 сентября 2027 года.\n\nБашня и жилой фонд\n\nTetris Tower представляет собой одно жилое здание с цокольным этажом, тремя этажами подиума и 16 повторяющимися жилыми уровнями. Фасад выполнен из изогнутых взаимосвязанных секций, придающих башне уникальный силуэт. В жилом фонде представлены студии, апартаменты с одной спальней, 1,5 спальнями и 2,5 спальнями. В здании всего 205 апартаментов. Общая площадь проекта составляет 14 135,89 квадратных метров. Предусмотрены четыре уровня парковки, велосипедная стоянка и специальные места для инвалидов. Резиденты и гости принимаются в главном холле с мягкой зоной отдыха и круглосуточной консьерж-службой.\n\nБассейны, оздоровительные и спортивные объекты\n\nУдобства включают инфинити-бассейн, детский бассейн и открытую террасу с шезлонгами. На крыше располагается Sky Infinity Pool с террасой Sky Pool Deck и зоной отдыха Sky Leisure Deck. Среди фитнес- и оздоровительных объектов: тренажёрный зал, спортивные площадки на открытом воздухе, оборудование для кроссфита, беговая дорожка, зона для йоги и медитации, сауна и паровая комната. Беговая дорожка проходит рядом с озеленённой площадкой. В зонах удобств предусмотрены раздевалки и душевые для мужчин и женщин. Эти объекты объединяют бассейны, спортзалы и оздоровительные пространства внутри здания.\n\nЗоны для детей и общения\n\nTetris Tower предлагает специальные зоны для детей: крытую игровую комнату, открытую игровую площадку и детский бассейн. В здании также есть клуб, кинотеатр и зона настольных игр для встреч жильцов и отдыха. Открытые удобства включают зону для барбекю и открытый лаунж. Клуб и зона настольных игр создают помещения для общения в помещении, кинотеатр предназначен для просмотров фильмов и спортивных трансляций. Зона барбекю расположена в благоустроенной зелёной зоне, открытый лаунж предлагает дополнительное место на свежем воздухе. Вместе с зонами отдыха и бассейнами эти пространства формируют отдельные площадки для семейных мероприятий и досуга жильцов.\n\nРайон Jumeirah Village Circle\n\nTetris Tower расположен в районе Jumeirah Village Circle — свободном владении от застройщика Nakheel. Сообщество сочетает жилые дома, таунхаусы и виллы в нескольких кварталах, с выходом на дороги Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. В районе есть благоустроенные пешеходные зоны, парки, спортивные площадки, тренажёрные залы и бассейны, а также магазины, кафе и супермаркеты для повседневных нужд. Торговый центр Circle Mall находится в 15 минутах, City Centre Meaisem — в 11 минутах, Dubai Hills Mall — в 17 минутах, Mall of the Emirates — в 15 минутах, Dubai Miracle Garden — в 9 минутах.\n\nШколы, отели и места для отдыха\n\nВ окрестностях расположены несколько школ и отелей. Школа Sunmarke — в 2 минутах, Arcadia School — в 5 минутах, JSS International School — в 12 минутах, GEMS Founders School — в 18 минутах. Отели Novotel JVT и Mövenpick Hotel JVT находятся в 2 минутах, Aloft Me’aisam и FIVE Jumeirah Village Hotel — в 15 минутах. Гольф-поля Jumeirah Golf Estates и Montgomerie расположены в 15 и 17 минутах соответственно. The Walk JBR — в 20 минутах, Palm Jumeirah — в 22 минутах, Motiongate Theme Park — в 25 минутах, Legoland Dubai — в 27 минутах.\n\nГрафик строительства и эксплуатационные расходы\n\nДата начала проекта — 20 апреля 2025 года, срок сдачи намечен на 30 сентября 2027 года. На момент последней проверки степень готовности составляет 8,08%. Здание предполагается с цокольным этажом, тремя этажами подиума и 16 повторяющимися жилыми этажами. Ожидаемые эксплуатационные расходы составляют AED 15 за квадратный фут. График строительства и текущий статус готовности дают представление о сроках для покупателей в этом комплексе Jumeirah Village Circle.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Tetris Tower является Le Luminous Real Estate Development. Компания реализует проект в районе Jumeirah Village Circle внутри мастер-плана Nakheel. Tetris Tower — это комплекс из 205 апартаментов различных типов: студии, с одной спальней, 1,5 спальнями и 2,5 спальнями, с парковками, велосипедной стоянкой, бассейнами, фитнес-удобствами, зонами для детей и общими пространствами. Срок сдачи проекта — 30 сентября 2027 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Tetris Tower?","a":"Застройщиком является Le Luminous Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Tetris Tower?","a":"Tetris Tower находится в Jumeirah Village Circle, Дубай, в мастер-плане Nakheel."},{"q":"Сколько апартаментов в Tetris Tower?","a":"В Tetris Tower 205 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какие типы апартаментов предусмотрены?","a":"Проект включает студии, апартаменты с одной спальней, 1,5 спальнями и 2,5 спальнями."},{"q":"Каков текущий статус готовности?","a":"Tetris Tower активен и на последней проверке готовность составила 8,08%."},{"q":"Когда запланирована сдача комплекса?","a":"Срок сдачи — 30 сентября 2027 года."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Tetris Tower?","a":"Удобства включают инфинити-бассейны, фитнес-зал, беговую дорожку, зоны йоги и медитации, сауну, паровую, кинотеатр, клуб, барбекю и детские площадки."},{"q":"Что находится рядом с Tetris Tower?","a":"Circle Mall в 15 минутах, Dubai Miracle Garden в 9 минутах, школа Sunmarke в 2 минутах."},{"q":"Каковы предполагаемые эксплуатационные расходы?","a":"Предполагаемые эксплуатационные расходы составляют AED 15 за квадратный фут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/07-8.webp","width":1600,"height":1087},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tetris-tower__wp81842__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tetris-tower__wp81842__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tetris-tower__wp81842__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tetris-tower__wp81842__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tetris-tower__wp81842__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":847,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tetris-tower__wp81842__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tetris-tower__wp81842__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tetris-tower__wp81842__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tetris-tower__wp81842__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tetris-tower__wp81842__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tetris-tower__wp81842__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/tetris-tower-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/tetris-tower-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":81848,"type":"project","lang":"ru","name":"The Acres","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-acres-the-acres-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-acres-the-acres-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-acres-the-acres/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/","registry_name":"Dhre 2 Bts"},"location":{"community":"The Acres","url":"https://continentalclub.ae/location/the-acres/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.049227,"lng":55.296061},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":25.15,"last_inspection":"2026-08-20"},"dld":{"project_number":"3019","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":642,"inspections":[{"date":"2024-03-27","completion_percent":0},{"date":"2024-11-25","completion_percent":0.2},{"date":"2025-04-07","completion_percent":0.25},{"date":"2025-10-03","completion_percent":0.34},{"date":"2025-11-11","completion_percent":1.65},{"date":"2026-02-23","completion_percent":9.07},{"date":"2026-05-14","completion_percent":14.75},{"date":"2026-08-20","completion_percent":25.15}],"pace":{"percent_per_month":2.35,"basis_from":"2025-10-03","basis_to":"2026-08-20","projected_completion":"2029-04-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":735,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15084,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":60,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":735,"last_12m":{"n":60,"median_price_aed":8200000,"median_aed_sqm":15608,"median_aed_sqft":1450,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":48,"median_price_aed":7100000,"median_aed_sqm":14925,"median_aed_sqft":1387,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":637,"median_price_aed":7298000,"median_aed_sqm":15065,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":60,"median_price_aed":7600000,"median_aed_sqm":15449,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":38,"median_price_aed":7800000,"median_aed_sqm":15606,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":5900000,"median_aed_sqm":12716,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":7125000,"median_aed_sqm":14925,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":6800000,"median_aed_sqm":15416,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":27,"median_price_aed":8963000,"median_aed_sqm":16330,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":8250000,"median_aed_sqm":16323,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":8850000,"median_aed_sqm":14571,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":7100000,"median_aed_sqm":15537,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":7800000,"median_aed_sqm":15517,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-20","area_sqm":472.2,"price_aed":8182000,"aed_per_sqm":17328,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","area_sqm":464,"price_aed":7200000,"aed_per_sqm":15517,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","area_sqm":579.8,"price_aed":7800000,"aed_per_sqm":13453,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","area_sqm":408.7,"price_aed":6400000,"aed_per_sqm":15660,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","area_sqm":399,"price_aed":6250000,"aed_per_sqm":15664,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","area_sqm":464,"price_aed":7629000,"aed_per_sqm":16442,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","area_sqm":831.9,"price_aed":9700000,"aed_per_sqm":11660,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","area_sqm":585,"price_aed":11000000,"aed_per_sqm":18803,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"65/35","down_payment_pct":5,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 35%"},"building":{"units":642},"description":"The Acres — это жилой комплекс вилл поэтапной застройки в районе Wadi Al Safa 7 в Dubai Land, разработанный Dhre 2 Bts. Первый этап включает 642 виллы с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Проект активен, уровень готовности на 14 мая 2026 составил 14.75%.\n\nПоэтапный жилой комплекс вилл в Dubai Land\n\nThe Acres планируется как малоэтажное сообщество отдельно стоящих вилл в рамках района Dubai Land. Территория занимает 108.85 гектаров и организована в несколько фаз с внутренними кольцевыми дорогами, ландшафтными зонами и пешеходными маршрутами. Первый этап включает 642 виллы: 233 дома G+1 и 409 домов G+2. Планировка разделяет многие пешеходные пространства и въезды для транспорта, размещая парки и сады внутри жилой зоны. Архитектурный стиль сочетает камень, дерево и стекло, а интерьер выполнен в современном стиле. В целом сообщество включает виллы с 3-7 спальнями, при этом первый зарегистрированный этап сосредоточен на 3-, 4- и 5-спальных домах.\n\nПланировки вилл и жилые площади\n\nТрёхспальные виллы первого этапа начинаются от 3 000 кв. футов, пятиспальные достигают до 6 000 кв. футов. Трёхспальные дома имеют боковой двор и выходят на парк. Четырёхспальные виллы отличаются каменной отделкой стен, многофункциональной комнатой и террасой. Пятиспальные варианты используют выборочные проёмы для повышения уединённости, некоторые предусмотрены с двухэтажной гостиной. В широком сообществе внешние парковые кольца размещают виллы с 3-5 спальнями, внутренние — с 5-7 спальнями. Дизайн вилл предусматривает частные дворы, террасы и ориентацию на сады.\n\nПарки, сады и пешеходные маршруты\n\nГенеральный план сосредоточен на взаимосвязанной сети парков, садов и пешеходных зон. Общественная зелёная зона доступна в пределах 2–3 минут ходьбы от домов. Названия ландшафтных зон включают Arrival Garden, Village Garden, Lagoon Garden, Nature Garden, Lost Garden, Perfume Garden и Edible Garden. Въездные дороги проходят по периметру, сохраняя внутренние улицы преимущественно пешеходными. План включает умную мобильность для электромобилей, умные счётчики, повторное использование ливневой воды и воды для полива. The Acres имеет предварительную сертификацию LEED Cities and Communities.\n\nРасположение в Wadi Al Safa 7 и дорожная доступность\n\nThe Acres расположен в районе Wadi Al Safa 7 в Dubai Land. Имеет прямой доступ к Hamdan Bin Zayed Al-Nahyan Road, Emirates Road и Latifa Bin Hamdan Road. Mall of the Emirates находится в 12.3 км, Dubai Marina — в 16.1 км, Downtown Dubai и The Dubai Mall — в 16.6 км, Palm Jumeirah — в 17.3 км, а пляж JBR — в 16.7 км. Международный аэропорт Дубая в 23.7 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 21.8 км. Ближайшая станция метро — станция R31 красной линии, в 12 369 метрах от центра сообщества.\n\nЦены и ход строительства\n\nСтартовые цены составляют AED 5 миллионов за трёхспальные виллы, AED 7 миллионов за четырёхспальные и AED 10 миллионов за пятиспальные. Строительство началось 10 сентября 2024 года. Проект активен, степень готовности к 14 мая 2026 составила 14.75%. United Engineering Construction имеет контракт стоимостью AED 2 миллиарда на строительство 642 вилл первого этапа, планируемое завершение — 4 квартал 2027 года. United Engineering Construction и GCC Contracting назначены для строительства, тестирования, пусконаладочных работ и передачи 557 вилл на двух фазах.\n\nЗастройщик и сроки сдачи проекта\n\nDhre 2 Bts выступает застройщиком The Acres. Проект реализуется поэтапно, первый этап включает 642 виллы. Внешняя планировка сообщества предусматривает ландшафтные сады, парковые кольца и преимущественно пешеходные внутренние зоны, а дорожная сеть обеспечивает связь с основными магистралями Дубая. Первый этап сочетает виллы формата G+1 и G+2 с трёх-, четырёх- и пятиспальными домами, включая зарегистрированное проектное предложение.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Acres?","a":"The Acres разрабатывается компанией Dhre 2 Bts."},{"q":"Где расположен The Acres?","a":"The Acres находится в Wadi Al Safa 7 в Dubai Land с выходом на Hamdan Bin Zayed Al-Nahyan Road, Emirates Road и Latifa Bin Hamdan Road."},{"q":"Какие дома доступны в The Acres?","a":"Зарегистрированный первый этап включает 642 виллы с 3, 4 и 5 спальнями форматов G+1 и G+2. В широкой концепции сообщества представлены отдельно стоящие виллы с 3–7 спальнями."},{"q":"Каковы стартовые цены на The Acres?","a":"Стартовые цены: AED 5 миллионов за трёхспальные виллы, AED 7 миллионов за четырёхспальные и AED 10 миллионов за пятиспальные."},{"q":"Каков статус готовности The Acres?","a":"Проект активен, уровень готовности на 14 мая 2026 составил 14.75%."},{"q":"Когда планируется сдача The Acres?","a":"Строительство первого этапа из 642 вилл запланировано к завершению в 4 квартале 2027 года."},{"q":"Какие сады и зоны отдыха предусмотрены в The Acres?","a":"План включает Arrival Garden, Village Garden, Lagoon Garden, Nature Garden, Lost Garden, Perfume Garden и Edible Garden, а также взаимосвязанные парки и пешеходные маршруты."},{"q":"Какое расстояние от The Acres до Dubai Marina и Downtown Dubai?","a":"До Dubai Marina 16.1 км, до Downtown Dubai — 16.6 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__hero-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__amber-5bed-2.webp","width":800,"height":800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__amber-5bed-3.webp","width":800,"height":800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__amber-5bed.webp","width":1200,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__amber-6bed-2.webp","width":800,"height":800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__amber-6bed.webp","width":1200,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__amber-7bed-2.webp","width":800,"height":800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__amber-7bed.webp","width":1200,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__amber-hero.webp","width":1920,"height":998,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__arrival-garden.webp","width":1200,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__edible-garden.webp","width":1200,"height":528,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__horizontal-1.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__horizontal-3.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__ivory-5bed.webp","width":1200,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__ivory-6bed-2.webp","width":800,"height":800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__ivory-6bed.webp","width":1200,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__lagoon-garden.webp","width":1200,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__lost-garden.webp","width":1200,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__nature-garden.webp","width":1200,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__perfume-garden.webp","width":1200,"height":528,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__vertical-1.webp","width":1080,"height":1440,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__vertical-2.webp","width":1080,"height":1440,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__village-garden.webp","width":1200,"height":528,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81846_00_dec7dd.webp","width":1500,"height":954,"bedrooms":4,"area_sqft":3915,"layout":"VILLA TYPE A-4S"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81846_01_af5396.webp","width":1500,"height":954,"bedrooms":4,"area_sqft":3915,"layout":"VILLA TYPE A-4S(M)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81846_02_583f95.webp","width":1500,"height":954,"bedrooms":5,"area_sqft":1645,"layout":"VILLA TYPE C-5S"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81846_03_b5aed4.webp","width":1500,"height":954,"bedrooms":5,"area_sqft":1645,"layout":"VILLA TYPE C-5S(M)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81850_00_3fd530.webp","width":1400,"height":788,"bedrooms":5,"area_sqft":6913,"layout":"5-BEDROOM VILLA TYPE H-5BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81850_01_4b092c.webp","width":1400,"height":788,"bedrooms":6,"area_sqft":7747,"layout":"6-BEDROOM VILLA TYPE J-6BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81850_02_0915de.webp","width":1400,"height":788,"bedrooms":7,"area_sqft":11089,"layout":"7-BEDROOM VILLA TYPE L-7BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81850_03_e0d654.webp","width":1400,"height":788,"bedrooms":5,"area_sqft":7415,"layout":"5-BEDROOM VILLA TYPE G-5BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81850_04_90c50c.webp","width":1400,"height":788,"bedrooms":6,"area_sqft":7937,"layout":"6-BEDROOM VILLA TYPE I-6BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81850_05_becc75.webp","width":1400,"height":788,"bedrooms":7,"area_sqft":10757,"layout":"7-BEDROOM VILLA TYPE K-7BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__masterplan.webp","width":1920,"height":1824}]},"listings":[{"id":99945,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-the-acres-the-acres-86017-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-acres-the-acres-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-acres-the-acres-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":81852,"type":"project","lang":"ru","name":"The Acres 2 &#038; Estates 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-acres-2-estates-2-the-acres-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-acres-2-estates-2-the-acres-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-acres-2-estates-2-the-acres/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/","registry_name":"Dhre 2 Bts"},"location":{"community":"The Acres","url":"https://continentalclub.ae/location/the-acres/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":14.92,"last_inspection":"2026-09-30"},"dld":{"project_number":"3586","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":266,"inspections":[{"date":"2025-03-03","completion_percent":0},{"date":"2025-08-29","completion_percent":0.6},{"date":"2025-12-08","completion_percent":0.66},{"date":"2026-03-16","completion_percent":0.66},{"date":"2026-06-25","completion_percent":3.66},{"date":"2026-09-30","completion_percent":14.92}],"pace":{"percent_per_month":1.47,"basis_from":"2025-12-08","basis_to":"2026-09-30","projected_completion":"2031-08-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":208,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17438,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":208,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":17689000,"median_aed_sqm":17984,"median_aed_sqft":1671,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":204,"median_price_aed":13212000,"median_aed_sqm":17420,"median_aed_sqft":1618,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":205,"median_price_aed":13212000,"median_aed_sqm":17420,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":17544000,"median_aed_sqm":17687,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":189,"median_price_aed":13176000,"median_aed_sqm":17406,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":16068000,"median_aed_sqm":18456,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":17547000,"median_aed_sqm":17984,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-23","area_sqm":828,"price_aed":16073000,"aed_per_sqm":19412,"market":"resale"},{"date":"2026-02-06","area_sqm":991.9,"price_aed":17544000,"aed_per_sqm":17687,"market":"resale"},{"date":"2026-02-06","area_sqm":1616,"price_aed":18236000,"aed_per_sqm":11285,"market":"resale"},{"date":"2025-10-28","area_sqm":983.6,"price_aed":17689000,"aed_per_sqm":17984,"market":"resale"},{"date":"2025-10-15","area_sqm":398.7,"price_aed":8227000,"aed_per_sqm":20636,"market":"resale"},{"date":"2025-10-15","area_sqm":1069.5,"price_aed":16995000,"aed_per_sqm":15890,"market":"resale"},{"date":"2025-10-06","area_sqm":994,"price_aed":17547000,"aed_per_sqm":17653,"market":"resale"},{"date":"2025-09-15","area_sqm":918.3,"price_aed":16068000,"aed_per_sqm":17498,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":266},"description":"The Acres 2 & Estates 2 — жилой проект вилл от Dhre 2 Bts в The Acres, районе Wadi Al Safa 7 в Dubai Land. Активное строительство включает 266 вилл с тремя — семью спальнями. По состоянию на 25 июня 2026 зафиксирован прогресс 3,66%. Срок сдачи — 3 мая 2028.\n\nЖилой проект из 266 вилл\n\nThe Acres 2 & Estates 2 состоит из 266 вилл с планировками G+1 и G+2. Виллы представлены с тремя, четырьмя, пятью, шестью и семью спальнями. Из зарегистрированного распределения 89 вилл — U+A G+1, 124 виллы — U+A G+2, 46 вилл LOCI — G+1 и 7 LOCI — G+2. Строительство началось 3 мая 2025. Проект зарегистрирован под номером 3586 с общей площадью 206241,95. Он расположен в The Acres — жилом микрорайоне Dubai Land с отдельными виллами, озеленёнными территориями и ориентированными на пешеходов кварталами.\n\nАссортимент вилл и архитектура\n\nThe Acres 2 & Estates 2 предлагает виллы с тремя — семью спальнями и является частью более крупного сообщества с отдельными жилыми домами. В описании проекта указаны виллы формата G+1 и G+2, разделённые по категориям U+A и LOCI. В генеральном плане The Acres виллы с тремя — пятью спальнями расположены на внешних парковочных кольцах, виллы с пятью — семью спальнями — на внутренних. В дизайнах трёхспальных вилл есть боковые внутренние дворы и ориентация на парк. Четырёхспальные виллы включают многофункциональную комнату с террасой, а в пятиспальных предусмотрены выборочные окна для приватности, есть варианты с двухэтажными гостиными. Архитектура сообщества сочетает камень, дерево и стекло с современными интерьерными палитрами.\n\nЛандшафт и план сообщества The Acres\n\nThe Acres — малоэтажное жилое сообщество в Wadi Al Safa 7, Dubai Land, построенное вокруг отдельных вилл, парков, садов и пешеходных маршрутов. Общая площадь — 108,85 га. Планировка предусматривает внутренние пешеходные зоны и периферийный автомобильный доступ, что разделяет пешеходные дорожки и автомобильное движение. В генеральном плане есть зоны Arrival Garden, Village Garden, Lagoon Garden, Nature Garden, Lost Garden, Perfume Garden и Edible Garden. Публичные зелёные зоны находятся в 2–3 минутах ходьбы от домов. Проект предусматривает инфраструктуру для электромобилей, умный учёт, повторное использование воды и сертификацию LEED Cities and Communities. The Acres строится поэтапно.\n\nРасположение в Dubai Land и доступность дорог\n\nThe Acres 2 & Estates 2 расположен в The Acres, в районе Wadi Al Safa 7 Dubai Land. Сообщество имеет подъезды к дорогам Hamdan Bin Zayed Al-Nahyan Road, Emirates Road и Latifa Bin Hamdan Road. Из The Acres до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 16,6 км; до The Dubai Mall — 16,6 км; до Dubai International Airport — 23,7 км; до Al Maktoum International Airport — 21,8 км; до Palm Jumeirah — 17,3 км; до Dubai Marina — 16,1 км; до JBR Beach — 16,7 км; до Mall of the Emirates — 12,3 км. Ближайшая станция метро — красная линия R31, в 12 369 м от центра сообщества.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nПроект активен. Строительство началось 3 мая 2025, плановая сдача — 3 мая 2028. По состоянию на 25 июня 2026 зафиксирован прогресс 3,66%. Проект входит в поэтапное строительство The Acres. В более широкой части сообщества ведутся работы по 557 виллам в двух фазах, контракт на первую фазу включает 642 виллы. Однако эти контракты не влияют на зарегистрированное количество вилл — 266 для The Acres 2 & Estates 2. Покупатели могут отделять параметры и сроки этого проекта от общей программы сообщества.\n\nЗастройщик и проект\n\nДевелопером The Acres 2 & Estates 2 является Dhre 2 Bts. Проект зарегистрирован под номером 3586 и расположен в The Acres, жилом сообществе Dubai Land, Wadi Al Safa 7. Это исключительно вилльный комплекс, без апартаментов и многоцелевых зданий, с жилыми вариантами от трёх до семи спален и формами G+1 и G+2. В проекте 266 вилл: 89 U+A G+1, 124 U+A G+2, 46 LOCI G+1 и 7 LOCI G+2. Срок строительства с 3 мая 2025 по 3 мая 2028.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Acres 2 & Estates 2?","a":"Застройщиком является Dhre 2 Bts."},{"q":"Где расположен The Acres 2 & Estates 2?","a":"Проект находится в The Acres, Wadi Al Safa 7, Dubai Land, с доступом к дорогам Hamdan Bin Zayed Al-Nahyan Road, Emirates Road и Latifa Bin Hamdan Road."},{"q":"Какие типы домов доступны в The Acres 2 & Estates 2?","a":"Доступны виллы с тремя, четырьмя, пятью, шестью и семью спальнями в формате G+1 и G+2."},{"q":"Сколько вилл в The Acres 2 & Estates 2?","a":"В проекте 266 вилл: 89 U+A G+1, 124 U+A G+2, 46 LOCI G+1 и 7 LOCI G+2."},{"q":"Когда планируется передача ключей?","a":"Срок сдачи — 3 мая 2028. Строительство началось 3 мая 2025."},{"q":"Каков статус строительства?","a":"Проект активен, доля завершения на 25 июня 2026 — 3,66%."},{"q":"Что находится рядом с The Acres 2 & Estates 2?","a":"До Downtown Dubai и The Dubai Mall — 16,6 км, до Dubai Marina — 16,1 км, до Mall of the Emirates — 12,3 км."},{"q":"Какие внешние удобства планируются в The Acres?","a":"В проекте предусмотрены парки, пешеходные маршруты и тематические зоны: Arrival Garden, Village Garden, Lagoon Garden, Nature Garden, Lost Garden, Perfume Garden и Edible Garden."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__hero-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__amber-5bed-2.webp","width":800,"height":800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__amber-5bed-3.webp","width":800,"height":800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__amber-5bed.webp","width":1200,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__amber-6bed-2.webp","width":800,"height":800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__amber-6bed.webp","width":1200,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__amber-7bed-2.webp","width":800,"height":800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__amber-7bed.webp","width":1200,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__amber-hero.webp","width":1920,"height":998,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__arrival-garden.webp","width":1200,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__edible-garden.webp","width":1200,"height":528,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__horizontal-1.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__horizontal-3.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__ivory-5bed.webp","width":1200,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__ivory-6bed-2.webp","width":800,"height":800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__ivory-6bed.webp","width":1200,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__lagoon-garden.webp","width":1200,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__lost-garden.webp","width":1200,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__nature-garden.webp","width":1200,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__perfume-garden.webp","width":1200,"height":528,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__vertical-1.webp","width":1080,"height":1440,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__vertical-2.webp","width":1080,"height":1440,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__village-garden.webp","width":1200,"height":528,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81846_00_dec7dd.webp","width":1500,"height":954,"bedrooms":4,"area_sqft":3915,"layout":"VILLA TYPE A-4S"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81846_01_af5396.webp","width":1500,"height":954,"bedrooms":4,"area_sqft":3915,"layout":"VILLA TYPE A-4S(M)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81846_02_583f95.webp","width":1500,"height":954,"bedrooms":5,"area_sqft":1645,"layout":"VILLA TYPE C-5S"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81846_03_b5aed4.webp","width":1500,"height":954,"bedrooms":5,"area_sqft":1645,"layout":"VILLA TYPE C-5S(M)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81850_00_3fd530.webp","width":1400,"height":788,"bedrooms":5,"area_sqft":6913,"layout":"5-BEDROOM VILLA TYPE H-5BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81850_01_4b092c.webp","width":1400,"height":788,"bedrooms":6,"area_sqft":7747,"layout":"6-BEDROOM VILLA TYPE J-6BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81850_02_0915de.webp","width":1400,"height":788,"bedrooms":7,"area_sqft":11089,"layout":"7-BEDROOM VILLA TYPE L-7BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81850_03_e0d654.webp","width":1400,"height":788,"bedrooms":5,"area_sqft":7415,"layout":"5-BEDROOM VILLA TYPE G-5BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81850_04_90c50c.webp","width":1400,"height":788,"bedrooms":6,"area_sqft":7937,"layout":"6-BEDROOM VILLA TYPE I-6BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81850_05_becc75.webp","width":1400,"height":788,"bedrooms":7,"area_sqft":10757,"layout":"7-BEDROOM VILLA TYPE K-7BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres-2-and-estates-2__wp81850__pdf-gallery-018.webp","width":739,"height":747,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres-2-and-estates-2__wp81850__pdf-gallery-019.webp","width":739,"height":747,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres-2-and-estates-2__wp81850__pdf-gallery-014.webp","width":768,"height":794,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres-2-and-estates-2__wp81850__pdf-gallery-015.webp","width":768,"height":794,"bedrooms":5,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__masterplan.webp","width":1920,"height":1824}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-acres-2-estates-2-the-acres-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-acres-2-estates-2-the-acres-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":81856,"type":"project","lang":"ru","name":"The Acres 3 &#038; Estates","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-acres-3-estates-the-acres-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-acres-3-estates-the-acres-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-acres-3-estates-the-acres/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/","registry_name":"Dhre 2 Bts"},"location":{"community":"The Acres","url":"https://continentalclub.ae/location/the-acres/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":14.87,"last_inspection":"2026-09-30"},"dld":{"project_number":"3126","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":291,"inspections":[{"date":"2024-06-03","completion_percent":0},{"date":"2025-04-07","completion_percent":0.25},{"date":"2025-07-07","completion_percent":0.74},{"date":"2025-10-02","completion_percent":0.74},{"date":"2025-12-31","completion_percent":0.74},{"date":"2026-03-16","completion_percent":0.74},{"date":"2026-06-24","completion_percent":5.13},{"date":"2026-09-30","completion_percent":14.87}],"pace":{"percent_per_month":1.18,"basis_from":"2025-10-02","basis_to":"2026-09-30","projected_completion":"2032-09-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":312,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15194,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":31,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":312,"last_12m":{"n":31,"median_price_aed":10257000,"median_aed_sqm":15517,"median_aed_sqft":1442,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":168,"median_price_aed":10458000,"median_aed_sqm":15246,"median_aed_sqft":1416,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":261,"median_price_aed":8349000,"median_aed_sqm":15158,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":39,"median_price_aed":15488000,"median_aed_sqm":16699,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":7249000,"median_aed_sqm":15071,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":15488000,"median_aed_sqm":18705,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":22,"median_price_aed":15790000,"median_aed_sqm":16700,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":13540500,"median_aed_sqm":15517,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":5560000,"median_aed_sqm":13935,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":7249000,"median_aed_sqm":15172,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","area_sqm":720.8,"price_aed":8303000,"aed_per_sqm":11519,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","area_sqm":406,"price_aed":6050000,"aed_per_sqm":14901,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","area_sqm":641.8,"price_aed":9950000,"aed_per_sqm":15503,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","area_sqm":477.8,"price_aed":7249000,"aed_per_sqm":15172,"market":"resale"},{"date":"2026-06-30","area_sqm":470.8,"price_aed":7096000,"aed_per_sqm":15071,"market":"resale"},{"date":"2026-06-15","area_sqm":399,"price_aed":5560000,"aed_per_sqm":13935,"market":"resale"},{"date":"2026-04-27","area_sqm":553.7,"price_aed":4500000,"aed_per_sqm":8128,"market":"resale"},{"date":"2026-02-09","area_sqm":464,"price_aed":7200000,"aed_per_sqm":15517,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":291},"description":"The Acres 3 & Estates — активный жилой комплекс вилл от Dhre 2 Bts в The Acres, районе Wadi Al Safa 7 в Dubai Land. Проект включает 291 виллу с тремя-семью спальнями, дома имеют этажность G+1 и G+2. Строительство началось 19 ноября 2024 года; по последней проверке степень готовности составила 5,13%, а срок сдачи назначен на 19 ноября 2027 года.\n\nПроект и дизайн вилл\n\nThe Acres 3 & Estates спланирован как комплекс из 291 виллы на общей площади 204847,71 квадратного метра. Виллы представлены в вариантах с тремя, четырьмя, пятью, шестью и семью спальнями в корпусах G+1 и G+2. Архитекторами проекта выступают LOCI и U+A. LOCI отвечает за 36 вилл G+1 и семь вилл G+2, включая пять замороженных участков. U+A занимается 104 виллами G+1 и 144 виллами G+2, включая 11 замороженных участков. Комплекс расположен в The Acres — жилом сообществе отдельно стоящих вилл в районе Dubai Land. Дизайн среды ориентирован на благоустроенные открытые пространства, парки, сады и пешеходные маршруты, при этом автомобильный доступ организован по периметру, чтобы сохранилась пешеходная атмосфера внутри.\n\nТипы вилл\n\nThe Acres 3 & Estates предлагает виллы с числом спален от трёх до семи. В 291 вилле представлены дома с этажностью G+1 и G+2, обеспечивающие разнообразие форматов по высоте. В более широком сообществе The Acres внешние парковые круги предназначены для вилл с тремя-пятью спальнями, а внутренние — для вилл с пятью-семью спальнями. Планировки трёхкомнатных вилл включают боковой дворик и ориентацию на парк. Четырёхкомнатные виллы дополнены многофункциональным помещением с террасой, а пятикомнатные — имеют выборочные проёмы для приватности; некоторые варианты предполагают двухуровневую гостиную. Архитектурный стиль всего сообщества сочетает камень, дерево и стекло с современными интерьерными палитрами.\n\nПарки, сады и планирование сообщества\n\nThe Acres спроектирован вокруг сети парков, садов и пешеходных маршрутов. Благоустроенные общественные пространства включают Arrival Garden, Village Garden, Lagoon Garden, Nature Garden, Lost Garden, Perfume Garden и Edible Garden. Мастер-план сообщества рассчитан так, чтобы зеленые зоны находились в двух- и трёхминутной пешей доступности от жилых домов. Внутренние пешеходные зоны отделены от автомобильных трасс, расположенных по периметру. В The Acres внедрены решения по умной мобильности для электромобилей, умные приборы учёта, системы повторного использования ливневой и оросительной воды. Сообщество имеет предварительную сертификацию LEED Cities and Communities. Площадь The Acres составляет 108,85 гектаров, территория организована по фазам и внутренним кругам в Dubai Land.\n\nРасположение и дорожная доступность\n\nThe Acres 3 & Estates расположен в The Acres, Wadi Al Safa 7, в Dubai Land. Сообщество имеет выход к Hamdan Bin Zayed Al-Nahyan Road, Emirates Road и Latifa Bin Hamdan Road. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 12,3 км от The Acres, Dubai Marina — в 16,1 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai удалены на 16,6 км, также на 16,6 км находится The Dubai Mall. Palm Jumeirah расположен в 17,3 км. Международный аэропорт Дубая находится в 23,7 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 21,8 км. Ближайшая станция метро — красная линия, станция R31, находится в 12 369 метрах от центра сообщества.\n\nСтатус строительства и сдачи\n\nThe Acres 3 & Estates имеет статус активного строительства. Дата начала проекта — 19 ноября 2024 года, срок сдачи — 19 ноября 2027 года. По последней проверке, проведённой 24 июня 2026 года, готовность объекта составила 5,13%. Проект зарегистрирован под номером 3126. 291 вилла входит в фазовое развитие The Acres. В более широком сообществе присутствуют отдельные участки вилл в Dubai Land с акцентом на парки, благоустроенные сады и пешеходные связи, оформленные в центре жилой территории.\n\nЗастройщик\n\nDhre 2 Bts является застройщиком The Acres 3 & Estates. Комплекс расположен в The Acres, малоэтажном сообществе вилл в Wadi Al Safa 7 и Dubai Land. Проект объединяет 291 виллу с тремя-семью спальнями в форматах G+1 и G+2. Архитекторы LOCI и U+A распределили виллы по проекту с учётом этажности. Сообщество The Acres построено вокруг благоустроенных парков, садов и пешеходных маршрутов, при этом автомобильный доступ сосредоточен на внешних маршрутах.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Acres 3 & Estates?","a":"Застройщиком является Dhre 2 Bts."},{"q":"Где расположен The Acres 3 & Estates?","a":"The Acres 3 & Estates находится в районе The Acres, Wadi Al Safa 7, в Dubai Land."},{"q":"Какие жилые объекты доступны в The Acres 3 & Estates?","a":"Проект включает 291 виллу с количеством спален от трёх до семи в форматах G+1 и G+2."},{"q":"Когда планируется сдача The Acres 3 & Estates?","a":"Официальная дата сдачи — 19 ноября 2027 года. Строительство началось 19 ноября 2024 года."},{"q":"Каков статус строительства The Acres 3 & Estates?","a":"Проект активен. По последней инспекции 24 июня 2026 года готовность составила 5,13%."},{"q":"Кто архитекторы проекта The Acres 3 & Estates?","a":"Архитекторами являются LOCI и U+A, реализующие виллы G+1 и G+2 в комплексе."},{"q":"Что находится рядом с The Acres 3 & Estates?","a":"Mall of the Emirates расположен в 12,3 км, Dubai Marina — в 16,1 км. Burj Khalifa, Downtown Dubai и The Dubai Mall находятся на расстоянии 16,6 км."},{"q":"Какие дороги обеспечивают доступ к The Acres?","a":"Сообщество имеет выходы на Hamdan Bin Zayed Al-Nahyan Road, Emirates Road и Latifa Bin Hamdan Road."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__hero-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__amber-5bed-2.webp","width":800,"height":800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__amber-5bed-3.webp","width":800,"height":800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__amber-5bed.webp","width":1200,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__amber-6bed-2.webp","width":800,"height":800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__amber-6bed.webp","width":1200,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__amber-7bed-2.webp","width":800,"height":800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__amber-7bed.webp","width":1200,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__amber-hero.webp","width":1920,"height":998,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__arrival-garden.webp","width":1200,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__edible-garden.webp","width":1200,"height":528,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__horizontal-1.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__horizontal-3.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__ivory-5bed.webp","width":1200,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__ivory-6bed-2.webp","width":800,"height":800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__ivory-6bed.webp","width":1200,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__lagoon-garden.webp","width":1200,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__lost-garden.webp","width":1200,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__nature-garden.webp","width":1200,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__perfume-garden.webp","width":1200,"height":528,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__vertical-1.webp","width":1080,"height":1440,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__vertical-2.webp","width":1080,"height":1440,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__village-garden.webp","width":1200,"height":528,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81846_00_dec7dd.webp","width":1500,"height":954,"bedrooms":4,"area_sqft":3915,"layout":"VILLA TYPE A-4S"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81846_01_af5396.webp","width":1500,"height":954,"bedrooms":4,"area_sqft":3915,"layout":"VILLA TYPE A-4S(M)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81846_02_583f95.webp","width":1500,"height":954,"bedrooms":5,"area_sqft":1645,"layout":"VILLA TYPE C-5S"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81846_03_b5aed4.webp","width":1500,"height":954,"bedrooms":5,"area_sqft":1645,"layout":"VILLA TYPE C-5S(M)"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81850_00_3fd530.webp","width":1400,"height":788,"bedrooms":5,"area_sqft":6913,"layout":"5-BEDROOM VILLA TYPE H-5BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81850_01_4b092c.webp","width":1400,"height":788,"bedrooms":6,"area_sqft":7747,"layout":"6-BEDROOM VILLA TYPE J-6BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81850_02_0915de.webp","width":1400,"height":788,"bedrooms":7,"area_sqft":11089,"layout":"7-BEDROOM VILLA TYPE L-7BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81850_03_e0d654.webp","width":1400,"height":788,"bedrooms":5,"area_sqft":7415,"layout":"5-BEDROOM VILLA TYPE G-5BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81850_04_90c50c.webp","width":1400,"height":788,"bedrooms":6,"area_sqft":7937,"layout":"6-BEDROOM VILLA TYPE I-6BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_81850_05_becc75.webp","width":1400,"height":788,"bedrooms":7,"area_sqft":10757,"layout":"7-BEDROOM VILLA TYPE K-7BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-acres__wp81846__masterplan.webp","width":1920,"height":1824}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-acres-3-estates-the-acres-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-acres-3-estates-the-acres-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":81860,"type":"project","lang":"ru","name":"The Heart Of Europe","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-heart-of-europe-the-heart-of-europe-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-heart-of-europe-the-heart-of-europe-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-heart-of-europe-the-heart-of-europe/"},"developer":{"name":"Kleindienst","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/kleindienst-ru/","registry_name":"T H O E Real Estate Development"},"location":{"community":"The Heart of Europe","url":"https://continentalclub.ae/location/the-heart-of-europe/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2252273,"lng":55.1642055},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2022-Q3","handover_text":"Q3 2022","completion_percent":82.28,"last_inspection":"2026-05-12"},"dld":{"project_number":"1671","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":10,"inspections":[{"date":"2016-06-05","completion_percent":16.5},{"date":"2017-02-20","completion_percent":24.02},{"date":"2017-08-06","completion_percent":28.42},{"date":"2018-01-23","completion_percent":43.41},{"date":"2018-03-26","completion_percent":54.49},{"date":"2018-07-05","completion_percent":61.02},{"date":"2018-09-19","completion_percent":64.01},{"date":"2018-12-12","completion_percent":67.03},{"date":"2019-05-21","completion_percent":70.07},{"date":"2019-08-27","completion_percent":72.03},{"date":"2020-03-09","completion_percent":74.11},{"date":"2020-06-29","completion_percent":77.04},{"date":"2021-03-17","completion_percent":78.19},{"date":"2021-08-11","completion_percent":78.75},{"date":"2022-01-10","completion_percent":78.86},{"date":"2022-07-04","completion_percent":78.94},{"date":"2025-06-29","completion_percent":80.07},{"date":"2026-05-12","completion_percent":82.28}],"pace":{"percent_per_month":0.21,"basis_from":"2025-06-29","basis_to":"2026-05-12","projected_completion":"2033-04-26","origin":"calculation"}},"building":{"units":10},"description":"The Heart Of Europe — это активный проект жилых вилл на архипелаге World Islands в Дубае, расположенный в оффшорной части The World. Разработчиком проекта выступает T H O E Real Estate Development. В составе — 10 жилых вилл. По состоянию на 12 мая 2026 года строительная готовность составляет 82,28%.\n\nПроект и формат зданий\n\nThe Heart Of Europe включает 10 жилых вилл с конфигурацией B+G+M+1+R. В технической документации указана бетонная монолитная конструкция и блоковая кладка с внутренними и внешними отделками. Строительство началось 20 апреля 2015 года. Общая площадь проекта составляет 16 463,14 квадратных метров. Расположен он на искусственных островах World Islands у побережья Дубая. The Heart Of Europe входит в группу островов с архитектурой, гостиницами и жилыми объектами, посвящёнными европейским темам.\n\nТекущий статус строительства\n\nПроект имеет статус «Активный», степень готовности строительства — 82,28%. Последняя инспекция проведена 12 мая 2026 года, данные обновлены 22 мая 2026 года. Официальный срок сдачи проекта — 30 сентября 2022 года. В проекте учтено 10 жилых единиц. Строительство и передача объектов на островах The Heart Of Europe проходят поэтапно — в разной степени готовности находятся гостиницы, виллы, плавучие апартаменты и зоны отдыха.\n\nОстровная локация The Heart of Europe\n\nThe Heart of Europe — это тематический островной комплекс в составе архипелага The World. Здесь сочетаются частные пляжные резиденции, отели, плавучие виллы и общественные зоны отдыха на нескольких островах. Общий концепт вдохновлён европейскими городами и регионами, отражёнными в архитектуре, гостиничном бизнесе и опыте для посетителей. В рамках этапов развития предусматривались пляжные дворцы Швеции, виллы Германии, Honeymoon Island, отель Portofino и курорт Côte d’Azur. В проекте также задействованы климатически контролируемая улица Rainy Street, подводный отель с велнес-центром, плавучие и подводные жилые пространства, а также открытая снежная площадь.\n\nОффшорное расположение и доступ\n\nПроект расположен на искусственных островах World Islands, оффшор у побережья Дубая. Доступ на острова возможен только через морской трансфер или организованный транспорт с материковых причалов, обслуживающих комплекс The World Islands. Ближайшая станция метро красной линии — R29, расстояние по карте от проекта — 10 627 метров. Расстояния до основных точек таковы: 11,5 км до Business Bay, 11,9 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 12,3 км до DIFC, 12,4 км до The Dubai Mall, 13,0 км до Mall of the Emirates и 13,2 км до Palm Jumeirah.\n\nОсновные направления из The Heart of Europe\n\nТакже указаны расстояния: 16,7 км до Dubai Marina, 17,0 км до пляжа JBR, 20,7 км до аэропорта Dubai International Airport, 23,0 км до Global Village, 30,0 км до Expo City Dubai и 37,0 км до Al Maktoum International Airport. Эти пункты материка доступны с островов через морской трансфер или организованный наземный транспорт от причалов. Расположение на островах отделяет проект от жилых районов Дубая с прямым автомобильным доступом.\n\nКонтекст развития\n\nРазвитие The Heart of Europe шло поэтапно, и генеральный план со временем изменялся — часть островов объединили в крупные комплексы, другие отдали под виллы, торговлю и зоны отдыха. В составе развития есть проекты гостиничного и жилого назначения. Отель Nice Hotel получил свидетельство о завершении строительства, отель Artist Hotel на Main Europe Island достиг стадии кровли. Côte d’Azur Monaco Hotel переименован в voco Monaco Dubai — это отель для взрослых на дублинском острове. Плавучие виллы Floating Seahorse изготовляются и устанавливаются по этапам.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Heart Of Europe?","a":"Застройщиком является компания T H O E Real Estate Development."},{"q":"Где расположен The Heart Of Europe?","a":"Проект находится на архипелаге World Islands, оффшорной части The World у побережья Дубая."},{"q":"Сколько вилл в The Heart Of Europe?","a":"В проекте 10 жилых вилл."},{"q":"Каков статус строительства The Heart Of Europe?","a":"Проект находится в стадии «Активный», готовность строительства составляет 82,28%."},{"q":"Когда была последняя инспекция The Heart Of Europe?","a":"Последняя инспекция проводилась 12 мая 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство The Heart Of Europe?","a":"Строительство началось 20 апреля 2015 года."},{"q":"Какова конфигурация зданий в The Heart Of Europe?","a":"Виллы построены с конфигурацией B+G+M+1+R с бетонной конструкцией и блоковой кладкой."},{"q":"Как осуществляется доступ на The Heart Of Europe?","a":"Доступ на оффшорные острова возможен только морским трансфером или организованным транспортом с материковых причалов комплекса The World Islands."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe__wp81858__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":962,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe__wp81858__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":962,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe__wp81858__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe__wp81858__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe__wp81858__pdf-gallery-028.webp","width":1103,"height":543,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe__wp81858__pdf-gallery-027.webp","width":1163,"height":522,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe__wp81858__pdf-gallery-020.webp","width":1195,"height":1195,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe__wp81858__pdf-gallery-025.webp","width":1183,"height":696,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe__wp81858__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe__wp81858__pdf-gallery-030.webp","width":729,"height":728,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe__wp81858__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe__wp81858__pdf-gallery-029.webp","width":730,"height":729,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe__wp81858__pdf-gallery-022.webp","width":1185,"height":1185,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe__wp81858__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":961,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe__wp81858__pdf-gallery-021.webp","width":1185,"height":1185,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe__wp81858__pdf-gallery-023.webp","width":1184,"height":1185,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe__wp81858__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe__wp81858__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe__wp81858__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe__wp81858__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":961,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe__wp81858__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe__wp81858__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe__wp81858__pdf-gallery-019.webp","width":1738,"height":1190,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe__wp81858__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe__wp81858__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe__wp81858__pdf-gallery-024.webp","width":1689,"height":702,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe__wp81858__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":962,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-heart-of-europe-the-heart-of-europe-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-heart-of-europe-the-heart-of-europe-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81864,"type":"project","lang":"ru","name":"The Heart Of Europe 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-heart-of-europe-1-the-heart-of-europe-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-heart-of-europe-1-the-heart-of-europe-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-heart-of-europe-1-the-heart-of-europe/"},"developer":{"name":"Kleindienst","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/kleindienst-ru/","registry_name":"T H O E Real Estate Development"},"location":{"community":"The Heart of Europe","url":"https://continentalclub.ae/location/the-heart-of-europe/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2244633,"lng":55.1621172},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2022-Q3","handover_text":"Q3 2022","completion_percent":86.18,"last_inspection":"2026-05-12"},"dld":{"project_number":"1777","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":32,"inspections":[{"date":"2017-08-06","completion_percent":10.86},{"date":"2018-01-23","completion_percent":17.4},{"date":"2018-03-26","completion_percent":23.44},{"date":"2018-07-05","completion_percent":32.75},{"date":"2018-09-19","completion_percent":41.07},{"date":"2018-12-12","completion_percent":45.04},{"date":"2019-02-24","completion_percent":52.23},{"date":"2019-05-21","completion_percent":60.19},{"date":"2019-08-27","completion_percent":66.07},{"date":"2020-03-09","completion_percent":71.89},{"date":"2021-03-17","completion_percent":72.59},{"date":"2021-08-11","completion_percent":77.62},{"date":"2022-01-10","completion_percent":77.88},{"date":"2022-07-04","completion_percent":78.02},{"date":"2025-06-29","completion_percent":84.45},{"date":"2026-05-12","completion_percent":86.18}],"pace":{"percent_per_month":0.17,"basis_from":"2025-06-29","basis_to":"2026-05-12","projected_completion":"2033-04-17","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":13,"by_year":[{"period":"2018","n":3,"median_price_aed":8000000,"median_aed_sqm":25369,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":1},{"period":"2020","n":2},{"period":"2022","n":2},{"period":"2023","n":5,"median_price_aed":15500000,"median_aed_sqm":50087,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2018-Q3","n":3,"median_price_aed":8000000,"median_aed_sqm":25369,"resale_share_pct":0},{"period":"2019-Q1","n":1},{"period":"2020-Q1","n":1},{"period":"2020-Q3","n":1},{"period":"2022-Q3","n":1},{"period":"2022-Q4","n":1},{"period":"2023-Q3","n":5,"median_price_aed":15500000,"median_aed_sqm":50087,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2023-09-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":308.7,"price_aed":9000000,"aed_per_sqm":29153,"market":"primary"},{"date":"2023-09-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":308.8,"price_aed":25000000,"aed_per_sqm":80964,"market":"primary"},{"date":"2023-09-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":319.5,"price_aed":25000000,"aed_per_sqm":78237,"market":"primary"},{"date":"2023-09-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":312.4,"price_aed":8000000,"aed_per_sqm":25608,"market":"primary"},{"date":"2023-08-30","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":309.5,"price_aed":15500000,"aed_per_sqm":50087,"market":"primary"},{"date":"2022-11-09","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":312.2,"price_aed":8000000,"aed_per_sqm":25623,"market":"primary"},{"date":"2022-09-20","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":311.1,"price_aed":9400000,"aed_per_sqm":30213,"market":"primary"},{"date":"2020-09-24","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":1307.1,"price_aed":19000000,"aed_per_sqm":14536,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":32},"description":"The Heart Of Europe 1 — жилой комплекс вилл и таунхаусов в The Heart of Europe на островах World Islands в Дубае. Разработчик — T H O E Real Estate Development. Проект активен, степень готовности составляет 86,18% по состоянию на 12 мая 2026 года.\n\nОбъём проекта и архитектурная форма\n\nThe Heart Of Europe 1 включает 32 дома: 15 жилых вилл и 17 таунхаусов. И виллы, и таунхаусы имеют конфигурацию из первого этажа, одного верхнего этажа и уровня на крыше. Общая зафиксированная площадь проекта составляет 20 633,04 кв. м. В проект входят также бассейны и сопутствующие услуги. Развитие сочетает два различных жилых формата в The Heart of Europe, а не является только виллами или только таунхаусами. Номер проекта — 1777, также он является номером проекта в Департаменте земельных ресурсов Дубая.\n\nВиллы и таунхаусы\n\nЖилая часть разделена на 15 вилл и 17 таунхаусов. Каждый тип жилья описывается конфигурацией с первым этажом, одним верхним этажом и уровнем на крыше. Общее количество в 32 единицы соответствует сумме вилл и таунхаусов. В проект также входят бассейны, вошедшие в описание наряду с жилыми зданиями и сервисами. Доступная информация о проекте описывает типы жилья и их конфигурацию, что определяет The Heart Of Europe 1 как малоэтажную жилую часть этого островного комплекса.\n\nРасположение The Heart of Europe\n\nThe Heart Of Europe 1 расположен в The Heart of Europe — тематическом кластере островов в архипелаге The World у побережья Дубая. Этот комплекс занимает часть островов The World и объединяет частные резиденции для отдыха, отели, плавающие виллы и общественные зоны отдыха на нескольких небольших островах. Концепция отражает европейские направления через архитектуру, гостиничный бизнес и инженерные достопримечательности. The Heart of Europe развивается поэтапно, островные зоны выделены под жилые, гостиничные, торговые и рекреационные функции. Проект находится именно в этой прибрежной части Дубая, а не на материке.\n\nДоступ и расстояния до Дубая\n\nДоступ к The Heart of Europe возможен по морю или на организованном транспорте от материковых причалов, обслуживающих The World Islands. Ближайшая станция метро Красной линии — станция R29, расстояние до неё по карте составляет 10 627 метров. Расстояния до ключевых точек Дубая: 11,9 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 12,4 км до The Dubai Mall, 11,5 км до Business Bay и 12,3 км до DIFC. Palm Jumeirah находится в 13,2 км, Mall of the Emirates — в 13,0 км, Dubai Marina — в 16,7 км, а пляж JBR — в 17,0 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 20,7 км, аэропорт Al Maktoum International — в 37,0 км.\n\nСтатус строительства и даты проекта\n\nThe Heart Of Europe 1 имеет активный статус проекта. Степень готовности зафиксирована на уровне 86,18% по данным инспекции от 12 мая 2026 года. Начало проекта — 7 января 2016 года. Дата завершения — 30 сентября 2022 года. Эти даты и степень готовности относятся к проекту с номером 1777. Жилой состав проекта остаётся определённым: 15 вилл и 17 таунхаусов с бассейнами и сопутствующими услугами в описании.\n\nЗастройщик\n\nT H O E Real Estate Development является застройщиком The Heart Of Europe 1. Комплекс расположен в The Heart of Europe и зарегистрирован под номером проекта 1777. Проект включает в общей сложности 32 жилых единицы — 15 вилл и 17 таунхаусов. Зафиксированная площадь проекта составляет 20 633,04 кв. м, здания имеют конфигурацию с первым этажом, верхним этажом и уровнем на крыше. Активный статус и степень готовности 86,18% были подтверждены инспекцией от 12 мая 2026 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Heart Of Europe 1?","a":"Застройщик — T H O E Real Estate Development."},{"q":"Где находится The Heart Of Europe 1?","a":"Проект расположен в The Heart of Europe — кластере островов в архипелаге The World у побережья Дубая."},{"q":"Какие дома доступны в The Heart Of Europe 1?","a":"В проекте 15 жилых вилл и 17 таунхаусов, всего 32 дома. Оба типа имеют планировку из первого этажа, одного верхнего этажа и уровня на крыше."},{"q":"Включает ли The Heart Of Europe 1 бассейны?","a":"Да, бассейны и услуги включены в описание проекта."},{"q":"Каков статус строительства The Heart Of Europe 1?","a":"Проект активен. Степень готовности 86,18% по состоянию на 12 мая 2026 года."},{"q":"Какая официальная дата сдачи The Heart Of Europe 1?","a":"Проект завершён 30 сентября 2022 года, дата начала — 7 января 2016 года."},{"q":"Как добраться до The Heart Of Europe?","a":"Доступ возможен по морю или на организованном транспорте с материковых причалов для The World Islands. Ближайшая станция метро Красной линии — R29, в 10 627 метрах."},{"q":"Какое расстояние от The Heart Of Europe 1 до центра Дубая?","a":"Ближайшие ключевые места: Burj Khalifa и Downtown Dubai — 11,9 км, The Dubai Mall — 12,4 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-heart-of-europe-1-the-heart-of-europe-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-heart-of-europe-1-the-heart-of-europe-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81868,"type":"project","lang":"ru","name":"The Heart Of Europe 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-heart-of-europe-2-the-heart-of-europe-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-heart-of-europe-2-the-heart-of-europe-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-heart-of-europe-2-the-heart-of-europe/"},"developer":{"name":"Kleindienst","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/kleindienst-ru/","registry_name":"T H O E Real Estate Development"},"location":{"community":"The Heart of Europe","url":"https://continentalclub.ae/location/the-heart-of-europe/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.230633,"lng":55.1610182},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q2","handover_text":"Q2 2025","completion_percent":93.42,"last_inspection":"2026-02-26"},"dld":{"project_number":"1842","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":1383,"inspections":[{"date":"2017-08-06","completion_percent":3.3},{"date":"2018-01-23","completion_percent":9},{"date":"2018-03-26","completion_percent":11.4},{"date":"2018-07-05","completion_percent":20.74},{"date":"2018-09-19","completion_percent":23.34},{"date":"2018-12-12","completion_percent":26.15},{"date":"2019-02-24","completion_percent":30.05},{"date":"2019-05-21","completion_percent":35.64},{"date":"2019-08-27","completion_percent":38.03},{"date":"2020-03-09","completion_percent":45.43},{"date":"2020-06-22","completion_percent":53.38},{"date":"2020-12-31","completion_percent":62.05},{"date":"2021-08-11","completion_percent":80.13},{"date":"2021-11-29","completion_percent":81.38},{"date":"2022-07-04","completion_percent":82.03},{"date":"2023-01-23","completion_percent":82.2},{"date":"2023-04-03","completion_percent":82.75},{"date":"2023-08-15","completion_percent":84.18},{"date":"2023-10-19","completion_percent":85.19},{"date":"2024-05-21","completion_percent":88.25},{"date":"2024-10-29","completion_percent":90.08},{"date":"2025-11-19","completion_percent":93.06},{"date":"2025-11-19","completion_percent":93.06},{"date":"2025-11-19","completion_percent":93.06},{"date":"2025-11-19","completion_percent":93.06},{"date":"2026-02-26","completion_percent":93.42}],"pace":{"percent_per_month":0.11,"basis_from":"2025-11-19","basis_to":"2026-02-26","projected_completion":"2031-02-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":938,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":36210,"resale_share_pct":12,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":12,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":909,"median_price_aed":1380000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":36316},{"type":"1 bedroom","deals":19,"median_price_aed":4400000,"median_size_sqm":96,"aed_per_sqm":45833}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":938,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":1863112,"median_aed_sqm":45057,"median_aed_sqft":4186,"resale_share_pct":17},"previous_12m":{"n":50,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":43755,"median_aed_sqft":4065,"resale_share_pct":30},"by_year":[{"period":"2017","n":21,"median_price_aed":1275000,"median_aed_sqm":35471,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":172,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":36949,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":147,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":35471,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":142,"median_price_aed":1762000,"median_aed_sqm":35471,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":44,"median_price_aed":1420000,"median_aed_sqm":35456,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":62,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":35471,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":206,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":35471,"resale_share_pct":43},{"period":"2024","n":84,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":36934,"resale_share_pct":7},{"period":"2025","n":50,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":44694,"resale_share_pct":32},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":45045,"resale_share_pct":10}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":29193,"resale_share_pct":60},{"period":"2025-Q2","n":22,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":44935,"resale_share_pct":36},{"period":"2025-Q3","n":21,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":42339,"resale_share_pct":19},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":45045,"resale_share_pct":14},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":63,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":15865,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":52994,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":34410,"market":"primary"},{"date":"2026-03-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"price_aed":1993906,"aed_per_sqm":52833,"market":"primary"},{"date":"2026-03-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"price_aed":1355000,"aed_per_sqm":35961,"market":"primary"},{"date":"2026-02-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":45033,"market":"primary"},{"date":"2026-02-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":45057,"market":"resale"},{"date":"2026-02-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":45045,"market":"primary"}]},"rent":{"records":1,"by_year":[{"period":"2023","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2023-05-09","type":"Shop","area_sqm":266,"annual_rent_aed":153274,"aed_per_sqm_year":576}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":1383},"description":"The Heart Of Europe 2 — это проект отелей-апартаментов с 1,383 единицами от T H O E Real Estate Development на территории The Heart of Europe в Dubai’s World Islands. В проект входят компоненты Portofino и Côte d’Azur, построенные с использованием бетонных конструкций, блоков, внутренних и внешних отделок. Состояние строительства активно, уровень готовности составил 93.42% по состоянию на 26 февраля 2026 года.\n\nПроект\n\nThe Heart Of Europe 2 является частью The Heart of Europe — тематического кластера островов в архипелаге Dubai’s World Islands. Проект включает 1,383 единиц и пять зданий. Заявленная программа строительства предусматривает один корпус отелей-апартаментов Portofino с этажностью G+5 и один корпус Côte d’Azur с этажностью G+4. Конструкция основана на бетонных каркасах и блоках с внутренней и внешней отделкой. The Heart of Europe объединяет резиденции, гостиницы, плавающие виллы и элементы отдыха на нескольких островах с концепцией, вдохновлённой европейскими городами и регионами.\n\nОтели-апартаменты Portofino и Côte d’Azur\n\nГостиничные апартаменты проекта представлены как Portofino и Côte d’Azur. Portofino запланирован как корпус с этажностью G+5, Côte d’Azur — как корпус с этажностью G+4. Эти корпуса расположены в общем островном комплексе, включающем гостиничные, жилые и развлекательные объекты. Генплан The Heart of Europe развивался поэтапно: разные острова отведены под виллы, отели, торговлю и развлечения. Сам The Heart Of Europe 2 состоит из пяти зданий с 1,383 единицами.\n\nРасположение The Heart of Europe\n\nThe Heart of Europe расположен в океане в составе The World Islands, Дубай. Этот комплекс — группа островов, созданных с архитектурой, гостеприимством и опытом, вдохновлённым европейскими городами и регионами. В программу входят частные резиденции, отели, плавающие виллы и общественные зоны отдыха. В генплане предусмотрены аттракционы, такие как Rainy Street, плавающие и подводные объекты размещения, подводный отель с велнес-удобствами и открытая снежная площадь. Эти элементы принадлежат более широкому проекту The Heart of Europe и не входят как удобства в каждое здание The Heart Of Europe 2.\n\nДоступ и связи с материком\n\nДля доступа к The Heart of Europe необходим морской трансфер или организованный транспорт с материковых причалов, обслуживающих The World Islands. Ближайшая станция метро Красной линии — R29, на расстоянии 10,627 метров от острова. Расстояния до материковых точек: 11.5 км до Business Bay, 11.9 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 12.3 км до DIFC, 12.4 км до The Dubai Mall, 20.7 км до Международного аэропорта Дубая. Palm Jumeirah находится в 13.2 км, Dubai Marina — в 16.7 км.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nThe Heart Of Europe 2 зарегистрирован как активный проект. Уровень готовности составлял 93.42% по состоянию на 26 февраля 2026 года. Дата начала строительства — 9 декабря 2015 года, а дата окончания — 30 апреля 2025 года. Проект включает всего 1,383 единиц. В более широком комплексе The Heart of Europe строительство ведётся поэтапно на разных объектах: отельные здания, виллы и специализированные плавающие объекты. Активный статус и уровень готовности 93.42% относятся конкретно к The Heart Of Europe 2.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком The Heart Of Europe 2 является компания T H O E Real Estate Development. Проект расположен в The Heart of Europe, где развитие идёт поэтапно на островах архипелага The World. В программе — отели, жилые комплексы, плавающие виллы и объекты для отдыха. The Heart Of Europe 2 — одна из гостиничных апартаментных комплексов этого морского объекта, с представленными в проекте корпусами Portofino и Côte d’Azur.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Heart Of Europe 2?","a":"The Heart Of Europe 2 строит компания T H O E Real Estate Development."},{"q":"Где находится The Heart Of Europe 2?","a":"Проект расположен в The Heart of Europe на Dubai’s World Islands, офшорная зона с доступом морским транспортом с материка."},{"q":"Что входит в состав The Heart Of Europe 2?","a":"Проект включает гостиничные апартаменты Portofino и Côte d’Azur общей численностью 1,383 единицы и пять зданий."},{"q":"Какой статус строительства у The Heart Of Europe 2?","a":"Проект активен с уровнем готовности 93.42% по состоянию на 26 февраля 2026 года."},{"q":"Какова официальная дата сдачи The Heart Of Europe 2?","a":"Дата завершения — 30 апреля 2025 года, при этом проект считался активным с 93.42% готовности по состоянию на февраль 2026 года."},{"q":"Что рядом с The Heart Of Europe 2?","a":"Записанные расстояния: 11.5 км до Business Bay, 11.9 км до Downtown Dubai, 12.4 км до The Dubai Mall и 20.7 км до Международного аэропорта Дубая."},{"q":"Есть ли рядом станция метро?","a":"Ближайшая станция Красной линии — R29 на расстоянии 10,627 м. Для доступа к островам требуется морской трансфер или организованный транспорт."},{"q":"Какой тип строительства в The Heart Of Europe 2?","a":"Проект выполнен с бетонными конструкциями и блоками, с внутренней и внешней отделкой. В проект входят корпуса отелей-апартаментов: G+5 Portofino и G+4 Côte d’Azur."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-heart-of-europe-2-the-heart-of-europe-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-heart-of-europe-2-the-heart-of-europe-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81872,"type":"project","lang":"ru","name":"The Meriva Collection","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-meriva-collection-the-meriva-collection-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-meriva-collection-the-meriva-collection-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-meriva-collection-the-meriva-collection/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/","registry_name":"Crestarc Developers"},"location":{"community":"The Meriva Collection","url":"https://continentalclub.ae/location/the-meriva-collection/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2991238,"lng":55.2959936},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2031-Q4","handover_text":"Q4 2031","completion_percent":0.1,"last_inspection":"2026-10-15"},"dld":{"project_number":"4346","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":939,"inspections":[{"date":"2026-02-25","completion_percent":0},{"date":"2026-10-15","completion_percent":0.1}],"pace":{"percent_per_month":0.01,"basis_from":"2026-02-25","basis_to":"2026-10-15","projected_completion":"2661-05-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":502,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":37216,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":222,"median_price_aed":2919828,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":37434},{"type":"2 bedrooms","deals":203,"median_price_aed":4695828,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":39132},{"type":"3 bedrooms","deals":64,"median_price_aed":6702828,"median_size_sqm":163,"aed_per_sqm":41122},{"type":"4 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":13271828,"median_size_sqm":288,"aed_per_sqm":46083}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":502,"last_12m":{"n":502,"median_price_aed":4044828,"median_aed_sqm":37216,"median_aed_sqft":3457,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":502,"median_price_aed":4044828,"median_aed_sqm":37216,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":402,"median_price_aed":4023828,"median_aed_sqm":37077,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":84,"median_price_aed":4251828,"median_aed_sqm":37750,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":16,"median_price_aed":4382828,"median_aed_sqm":38704,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.6,"price_aed":5367828,"aed_per_sqm":42058,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.6,"price_aed":3610828,"aed_per_sqm":39841,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.5,"price_aed":4214828,"aed_per_sqm":35265,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.2,"price_aed":2843828,"aed_per_sqm":37340,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.5,"price_aed":4510828,"aed_per_sqm":38060,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"price_aed":2994828,"aed_per_sqm":38843,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.3,"price_aed":4389828,"aed_per_sqm":37095,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"price_aed":3061828,"aed_per_sqm":39507,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2764000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 70%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":735},"description":"The Meriva Collection — активный жилой комплекс с гостиничной зоной на набережной Island B, часть Dubai Islands. Проект развивает Crestarc Developers и включает 735 апартаментов в жилых корпусах, signature residence и отеле на берегу. Строительство ещё не начато (0.00% готовности), сдача назначена на 31 декабря 2031 года.\n\nПроект и его расположение\n\nThe Meriva Collection занимает приморское положение на Island B, входящем в генеральный план Dubai Islands. В комплексе объединены пять жилых зданий, signature residence и отель на берегу. Между корпусами протянулся длинный центральный лагун, который является основным ландшафтным акцентом комплекса. Планировки зданий предусматривают вид на море и необходимое разделение корпусов, к тому же открытые палубы и ландшафтный дизайн расширяют пространство на свежем воздухе. Общая площадь проекта — 81 077,95 м², всего 735 апартаментов. В дизайне использованы многоуровневая архитектура, тёплые нейтральные интерьеры, морские мотивы и большие окна. Спальни ориентированы на море, кухни оформлены в спокойной палитре с премиальной отделкой.\n\nОтдых и развлечения у воды\n\nЧерез The Meriva Collection проходит центральный лагун, вокруг которого организованы открытые пространства и жилые корпуса. В каждом корпусе предусмотрены отдельные бассейны для взрослых и детей. Во внешней зоне — места для отдыха, столовых зон и барбекю, также здесь есть беговая дорожка, уголок для мини-гольфа, баскетбольная площадка, падель-корт и парк для домашних животных. Все эти пространства соседствуют с ландшафтными и палубными зонами комплекса. Также в проекте размещён отель на берегу, что придаёт ему гостиничный компонент. Сочетание лагуна, бассейнов, социальных и спортивных зон формирует комплексный набор отдыха на воде и на свежем воздухе.\n\nФитнес, общественные зоны и удобства\n\nВ The Meriva Collection есть отдельный павильон с полностью оборудованной фитнес-студией. Планируются также студии для йоги и пилатеса с премиальным оборудованием. Среди общественных зон — джаз-клуб с роялем и круговой рассадкой. На уровне земли обеспечен доступ для парковки, доставки и переезда, включены станции зарядки электромобилей. Программа удобств комплекса сочетает спортивные залы, открытые площадки, бассейны и внутренние общественные пространства на набережной. Отдельные бассейны для взрослых и детей предусмотрены у каждого жилого корпуса, а центральный лагун и павильон являются общими элементами всего комплекса.\n\nРасположение в Dubai Islands\n\nThe Meriva Collection расположен на Island B в Dubai Islands. Ближайшая станция метро — G22 на Green Line, расстояние по прямой 2 623 метра. Международный аэропорт Дубая находится в 8,7 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 11,5 км, The Dubai Mall — в 11,4 км. Частная школа Al Ittihad Mamzar расположена в 2,7 км, The Elite English School — в 3,0 км. Другие расстояния по прямой: Mall of the Emirates — 22,3 км, Palm Jumeirah — 26,1 км, Dubai Marina — 28,9 км, JBR Beach — 29,5 км, международный аэропорт Al Maktoum — 46,8 км.\n\nСтатус строительства и запланированная сдача\n\nПроект активен. Дата начала строительства — 3 апреля 2026 года, по состоянию на 25 февраля 2026 года готовность составляет 0.00%. Срок сдачи назначен на 31 декабря 2031 года. The Meriva Collection зарегистрирован под номером 4346. В проекте 735 апартаментов общей площадью 81 077,95 м². Эти данные указывают на начальную стадию строительства с завершением в конце 2031 года.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщик The Meriva Collection — Crestarc Developers. Проект расположен в Dubai Islands и объединяет жилые корпуса, signature residence и отель у моря в одном приморском комплексе. Дизайн и программа удобств сосредоточены вокруг длинного лагуна, проходящего через территорию, включая бассейны при корпусах и общие зоны с фитнесом, йогой, пилатесом, спортивными площадками, местами для приёма пищи и общественными пространствами. Проект рассчитан на 735 апартаментов с планируемой сдачей 31 декабря 2031 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Meriva Collection?","a":"The Meriva Collection реализует застройщик Crestarc Developers."},{"q":"Где расположена The Meriva Collection?","a":"Комплекс расположен на Island B внутри Dubai Islands, у берега моря."},{"q":"Каков статус строительства The Meriva Collection?","a":"Проект активен, степень готовности 0.00%. Строительство начинается 3 апреля 2026 года."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в The Meriva Collection?","a":"Срок сдачи — 31 декабря 2031 года."},{"q":"Сколько апартаментов в The Meriva Collection?","a":"Всего в комплексе 735 апартаментов."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в The Meriva Collection?","a":"В проекте есть центральный лагун, отдельные взрослые и детские бассейны, фитнес-студия, студии йоги и пилатеса, джаз-клуб, беговая дорожка, мини-гольф, баскетбольная и падель-площадка, парк для домашних животных, зоны барбекю и станции для зарядки электромобилей."},{"q":"Как далеко ближайшая станция метро?","a":"До станции метро G22 на Green Line — 2 623 метра по прямой."},{"q":"Что находится рядом с The Meriva Collection?","a":"В 8,7 км — Международный аэропорт Дубая, в 11,5 км — Downtown Dubai, в 11,4 км — The Dubai Mall, в 2,7 км — частная школа Al Ittihad Mamzar."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/up_85616.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-meriva-collection__wp81870__pdf-gallery-009.webp","width":845,"height":598,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-meriva-collection__wp81870__pdf-gallery-008.webp","width":1072,"height":598,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-meriva-collection__wp81870__pdf-gallery-002.webp","width":1687,"height":598,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-meriva-collection__wp81870__pdf-gallery-003.webp","width":1686,"height":598,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-meriva-collection__wp81870__pdf-gallery-001.webp","width":1686,"height":599,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-meriva-collection__wp81870__pdf-gallery-004.webp","width":1684,"height":596,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-meriva-collection__wp81870__pdf-gallery-005.webp","width":1684,"height":596,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-meriva-collection__wp81870__pdf-gallery-006.webp","width":1684,"height":596,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-meriva-collection__wp81870__pdf-gallery-007.webp","width":1684,"height":596,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-meriva-collection-the-meriva-collection-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-meriva-collection-the-meriva-collection-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":81876,"type":"project","lang":"ru","name":"The Palm Crown","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-palm-crown-the-palm-crown-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-palm-crown-the-palm-crown-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-palm-crown-the-palm-crown/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"The Pointe"},"location":{"community":"The Palm Crown","url":"https://continentalclub.ae/location/the-palm-crown/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.126377,"lng":55.123634},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":11,"last_inspection":"2026-07-21"},"dld":{"project_number":"2954","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":38,"inspections":[{"date":"2024-02-02","completion_percent":0},{"date":"2026-07-21","completion_percent":11}],"pace":{"percent_per_month":0.37,"basis_from":"2024-02-02","basis_to":"2026-07-21","projected_completion":"2046-06-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":45,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30763,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":45,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":28750000,"median_aed_sqm":38194,"median_aed_sqft":3548,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2024","n":41,"median_price_aed":22093000,"median_aed_sqm":30763,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":28750000,"median_aed_sqm":38194,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":2},{"period":"2024-Q3","n":38,"median_price_aed":22049000,"median_aed_sqm":30763,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-13","area_sqm":752.7,"price_aed":28800000,"aed_per_sqm":38260,"market":"resale"},{"date":"2026-09-11","area_sqm":752.7,"price_aed":28750000,"aed_per_sqm":38194,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","area_sqm":687,"price_aed":21980000,"aed_per_sqm":31993,"market":"resale"},{"date":"2025-12-26","area_sqm":687.1,"price_aed":25000000,"aed_per_sqm":36387,"market":"resale"},{"date":"2024-11-07","area_sqm":752.7,"price_aed":22894000,"aed_per_sqm":30415,"market":"resale"},{"date":"2024-08-13","area_sqm":680,"price_aed":27000000,"aed_per_sqm":39706,"market":"resale"},{"date":"2024-07-29","area_sqm":680,"price_aed":22049000,"aed_per_sqm":32425,"market":"resale"},{"date":"2024-07-25","area_sqm":752.8,"price_aed":22478000,"aed_per_sqm":29861,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":38},"description":"The Palm Crown — это застройка из 38 вилл на внешнем полумесяце Palm Jumeirah в Дубае. Проект разрабатывает компания The Pointe, статус активный, по последнему обследованию готовность составила 11,00%. Срок сдачи назначен на 15 июля 2027 года.\n\nПрибрежный вилльный комплекс на Palm Jumeirah\n\nThe Palm Crown расположен на береговой линии внешнего полумесяца Palm Jumeirah, с видом на Palm Crescent. Проект включает 38 роскошных вилл, сносу подлежат существующие здания, выполняются работы по инфраструктуре в пределах участка застройки. Планируется закрытое сообщество с выходом на частный пляж и прямым видом на море. Расположение обеспечивает виллам виды на отели Atlantis и Royal Atlantis. В проекте акцент сделан на просторные участки под виллы и жизнь с видом на море, с архитектурными правилами, призванными сохранять приватность и атмосферу прибрежной зоны. За время реализации зарегистрировано 43 сделки по продаже.\n\nДизайн вилл и персонализация\n\nПокупатели вилл могут выбрать одну из четырёх типологий дизайна. Предлагается две версии внутренней отделки: с полной отделкой или shell-and-core, позволяющая владельцам самим определить степень готовности жилья. Особенности дизайна включают стеклянные балясины, большой вестибюль и просторный гостевой люкс с отдельным входом. Варианты главной спальни включают лаунж на крыше с видом на закат. Владельцы могут персонализировать фасады и террасы, в том числе использовать большие окна с видом на пляж в рамках архитектурных требований проекта. Размеры участков вилл предопределены: указаны размеры 45 метров на 34 метра, а средняя общая площадь по участку — 1 175 квадратных метров.\n\nВыход на пляж и открытые пространства\n\nЧастный доступ к пляжу — ключевая особенность The Palm Crown. Виллы имеют собственную береговую линию и прямые виды на море, а расположение на Palm Crescent открывает вид на отели Atlantis и Royal Atlantis. Концепция сочетает внутренние помещения с террасами и большими окнами на пляж, а лаунж на крыше ориентирован на восприятие заката. Формат виллы предполагает большие участки и выделенную открытую зону. Проект размещён на полумесяце Palm Jumeirah, а не в его центральной части, что обеспечивает морское расположение с подъездом по дороге.\n\nРасположение Palm Jumeirah и транспортная доступность\n\nThe Palm Crown находится на внешнем полумесяце Palm Jumeirah, координаты 25.126377, 55.123634. Центр Palm Jumeirah расположен в 2,2 км. Dubai Marina и пляж JBR — в 5,4 км, Mall of the Emirates — в 7,8 км. Business Bay удалён на 15,7 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — на 17,1 км, The Dubai Mall — на 17,6 км. Dubai International Financial Centre находится в 18,6 км, Expo City Dubai — в 18,7 км, Global Village — в 19,5 км. Аэропорт Dubai International — в 28,1 км, аэропорт Al Maktoum International — в 25,9 км. Станция метро Red Line расположена на расстоянии 5 423 метров от застройки. Dubai College отстоит на 4,9 км.\n\nСтатус строительства и планируемая сдача\n\nСтатус строительства The Palm Crown активный. Последняя инспекция от 21 июля 2026 зафиксировала степень готовности 11,00%. Дата начала проекта — 15 июля 2024, срок сдачи — 15 июля 2027 года. Контракт стоимостью 400 миллионов AED на строительство 38 вилл в The Palm Crown заключён с компанией Shapoorji Pallonji Mideast. Заявленный объём работ включает строительство вилл, снос и инфраструктурные работы в границах участка. Текущие показатели строительства и дата сдачи относятся к проекту под номером 2954.\n\nЗастройщик и главный девелопер\n\nЗастройщиком The Palm Crown выступает компания The Pointe. Проект расположен в Palm Jumeirah, где Nakheel является главным девелопером. Проект The Pointe объединяет программу строительства 38 вилл, береговые участки для вилл, четыре типологии дизайна и выбор между полной отделкой и shell-and-core. Сроки строительства — с 15 июля 2024 по 15 июля 2027. Расположение на полумесяце Palm Jumeirah ставит в центр концепции проекта частный доступ к пляжу, виды на море и на отели Atlantis и Royal Atlantis.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Palm Crown?","a":"The Palm Crown разрабатывается компанией The Pointe. Главным девелопером проекта является Nakheel."},{"q":"Где находится The Palm Crown?","a":"The Palm Crown расположен на внешнем полумесяце Palm Jumeirah в Дубае, координаты 25.126377, 55.123634."},{"q":"Сколько вилл планируется в The Palm Crown?","a":"В проекте предусмотрено 38 роскошных вилл. Зарегистрировано 43 сделки по продаже."},{"q":"Какой статус готовности у The Palm Crown?","a":"Проект активен, по данным инспекции от 21 июля 2026 готовность составляет 11,00%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи The Palm Crown?","a":"Планируемая дата сдачи — 15 июля 2027. Начало проекта — 15 июля 2024."},{"q":"Можно ли персонализировать виллы в The Palm Crown?","a":"Покупатели могут выбрать из четырёх типологий дизайна и между полной отделкой и shell-and-core. Фасады и террасы также можно персонализировать в рамках архитектурных требований."},{"q":"Есть ли в The Palm Crown частный доступ к пляжу?","a":"Да, комплекс располагает частным пляжем, личным выходом к морю и панорамными видами."},{"q":"Что находится рядом с The Palm Crown?","a":"Центр Palm Jumeirah в 2,2 км, Dubai Marina и пляж JBR — 5,4 км, аэропорт Dubai International — 28,1 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-palm-crown__wp81874__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-palm-crown__wp81874__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-palm-crown__wp81874__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-palm-crown__wp81874__pdf-gallery-024.webp","width":1762,"height":993,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-palm-crown__wp81874__pdf-gallery-038.webp","width":802,"height":993,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-palm-crown__wp81874__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-palm-crown__wp81874__pdf-gallery-018.webp","width":1762,"height":996,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-palm-crown__wp81874__pdf-gallery-026.webp","width":1762,"height":993,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-palm-crown__wp81874__pdf-gallery-037.webp","width":801,"height":996,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-palm-crown__wp81874__pdf-gallery-042.webp","width":962,"height":556,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-palm-crown__wp81874__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-palm-crown__wp81874__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":100180,"url":"https://continentalclub.ae/ru/6-bedroom-apartment-the-palm-crown-the-palm-crown-129931-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-palm-crown-the-palm-crown-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-palm-crown-the-palm-crown-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":81880,"type":"project","lang":"ru","name":"The Weave","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-weave-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-weave-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-weave-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Al Ghurair Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-ghurair-development-ru/","registry_name":"The Weave Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.067578,"lng":55.213135},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":7.61,"last_inspection":"2026-08-13"},"dld":{"project_number":"3805","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":130,"inspections":[{"date":"2025-06-11","completion_percent":0},{"date":"2026-04-10","completion_percent":4.8},{"date":"2026-08-13","completion_percent":7.61}],"pace":{"percent_per_month":0.68,"basis_from":"2026-04-10","basis_to":"2026-08-13","projected_completion":"2037-11-12","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":21,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":1346000,"median_aed_sqm":17896,"median_aed_sqft":1663,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2025","n":5,"median_price_aed":1275000,"median_aed_sqm":17743,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":18216,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2018-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1275000,"median_aed_sqm":17743,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":17653,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2205200,"median_aed_sqm":19324,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.7,"price_aed":2166500,"aed_per_sqm":18895,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.4,"price_aed":2142770,"aed_per_sqm":17370,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.4,"price_aed":1960950,"aed_per_sqm":17294,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.1,"price_aed":2205200,"aed_per_sqm":19324,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.4,"price_aed":2214000,"aed_per_sqm":19526,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.1,"price_aed":2168200,"aed_per_sqm":18999,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.7,"price_aed":1394573,"aed_per_sqm":19734,"market":"primary"},{"date":"2026-03-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":1269950,"aed_per_sqm":17653,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1210000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":130},"description":"The Weave — это жилой комплекс из 130 апартаментов в Jumeirah Village Circle от застройщика The Weave Real Estate Development. Он представляет собой одно здание с конфигурацией из наземного этажа, пяти подиумов, 13 этажей и зон с удобствами. Проект находится в активной стадии с уровнем готовности 4,80% по состоянию на инспекцию 10 апреля 2026 года.\n\nОбзор проекта\n\nThe Weave зарегистрирован под номером 3805 и включает 130 апартаментов в одном здании. Общая зафиксированная площадь проекта составляет 13 630,98 м². Конфигурация здания: наземный этаж, пять подиумных уровней, 13 этажей и зоны удобств. Дата начала строительства — 1 марта 2026 года, дата сдачи — 1 сентября 2028 года. По состоянию на 17 апреля 2026 года проект активен. Последняя проверка от 10 апреля 2026 года зафиксировала готовность строительства на уровне 4,80%.\n\nКонфигурация здания\n\nThe Weave — проект с одним зданием, включающим наземный этаж, пять подиумных уровней и 13 жилых этажей сверху. Зоны с удобствами входят в зарегистрированную конфигурацию здания. Всего в комплексе 130 апартаментов. Проект зарегистрирован с одной зданией и общей площадью 13 630,98 м². Строительство стартует 1 марта 2026 года, а срок сдачи установлен на 1 сентября 2028 года. К состоянию на 17 апреля 2026 года проект активен, а по итогам проверки 10 апреля 2026 года уровень готовности достиг 4,80%.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nThe Weave находится в Jumeirah Village Circle — свободном жилом комплексе, разработанном Nakheel. JVC был запущен в 2005 году и занимает более 870 гектаров, разделённых на шесть районов. В районе расположены низко- и среднеэтажные жилые дома, таунхаусы и виллы. Строительство и развитие инфраструктуры продолжаются. По состоянию на середину 2020 года в JVC было построено 235 башен или рядов таунхаусов, а 110 зданий находились в стадии строительства. В широкой зоне JVC насчитывается 367 проектов. Район расположен рядом с перекрёстком Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, имеет внутренние кварталы и кластеры вилл.\n\nДорожная доступность и транспорт\n\nJumeirah Village Circle ориентирован преимущественно на автомобили и имеет дорожные связи с основными магистралями Дубая. Входы и выезды на Hessa Street были открыты в октябре 2016 года в рамках программы улучшения дорог. Ближайшая станция метро Дубая Red Line, R34, находится в 6 139 метрах от центра JVC. Район расположен рядом с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, обеспечивая доступ к центру Дубая, Dubai Marina, Palm Jumeirah и Mall of the Emirates. Время в пути варьируется в зависимости от трафика и выбранного маршрута. Поездка до Dubai Mall занимает около 21 минуты на машине, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — около 20 минут.\n\nРасстояния от JVC до ключевых точек\n\nИз Jumeirah Village Circle до Dubai Marina — 7,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км. Palm Jumeirah находится в 9,3 км от района, а Mall of the Emirates — в 6,9 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa удалены на 17,0 км, а Dubai Mall — на 17,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 18,4 км от JVC, а международный аэропорт Дубая — в 27,0 км. Эти данные отражают общее расположение района, а не маршрут от конкретного здания.\n\nРозничная торговля и развитие района\n\nNakheel — генеральный застройщик Jumeirah Village Circle, который начал развитие сообщества в 2005 году. Район развивается поэтапно на протяжении многих лет, продолжая получать инфраструктуру, жильё и услуги. Circle Mall планируется как торговый центр с 235 магазинами, якорным супермаркетом, двумя универмагами, мультискрин-кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. По состоянию на июль 2020 года строительство Circle Mall завершено (коробка), и фасад частично готов. В JVC представлены миксы жилых комплексов с апартаментами, рядами таунхаусов и группами вилл на территории шести районов.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком The Weave?","a":"Застройщиком The Weave является компания The Weave Real Estate Development."},{"q":"Где расположен The Weave?","a":"The Weave расположен в Jumeirah Village Circle, Дубай. JVC — это жилой комплекс Nakheel рядом с перекрёстком Sheikh Zayed Road и Al Khail Road."},{"q":"Сколько апартаментов в The Weave?","a":"В The Weave всего 130 апартаментов. Проект состоит из одного здания."},{"q":"Какова конфигурация здания The Weave?","a":"Зарегистрированная конфигурация — наземный этаж, пять подиумных уровней, 13 этажей и зоны с удобствами."},{"q":"Когда планируется сдача The Weave?","a":"Зафиксированная дата сдачи — 1 сентября 2028 года, дата начала строительства — 1 марта 2026 года."},{"q":"Каково состояние строительства The Weave?","a":"По состоянию на 17 апреля 2026 года проект активен, а уровень готовности составил 4,80% по данным инспекции от 10 апреля 2026 года."},{"q":"Что находится рядом с The Weave в Jumeirah Village Circle?","a":"Dubai Marina находится в 7,3 км от JVC, Mall of the Emirates — в 6,9 км, Palm Jumeirah — в 9,3 км. Dubai Mall расположен в 17,3 км от района."},{"q":"Как далеко ближайшая станция метро от JVC?","a":"Станция метро Dubai Metro Red Line R34 находится в 6 139 метрах от центра JVC."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-weave__wp81878__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-weave__wp81878__pdf-gallery-003.webp","width":1435,"height":1640,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-weave__wp81878__pdf-gallery-007.webp","width":1859,"height":971,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-weave__wp81878__pdf-gallery-004.webp","width":1858,"height":972,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-weave__wp81878__pdf-gallery-001.webp","width":1244,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-weave__wp81878__pdf-gallery-006.webp","width":1858,"height":972,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-weave__wp81878__pdf-gallery-005.webp","width":1858,"height":972,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-weave__wp81878__pdf-gallery-002.webp","width":1857,"height":1284,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-weave__wp81878__pdf-gallery-015.webp","width":1160,"height":959,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-weave__wp81878__pdf-gallery-008.webp","width":1857,"height":972,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-weave__wp81878__pdf-gallery-016.webp","width":1221,"height":568,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-weave__wp81878__pdf-gallery-013.webp","width":1079,"height":1204,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-weave__wp81878__pdf-gallery-011.webp","width":1916,"height":862,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-weave-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-weave-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":81884,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdania 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdania-1-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdania-1-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdania-1-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Obj1 Real Estate Development"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.095361,"lng":55.380594},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":16.67,"last_inspection":"2026-06-18"},"dld":{"project_number":"3543","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":208,"inspections":[{"date":"2025-05-26","completion_percent":0},{"date":"2025-07-28","completion_percent":3.02},{"date":"2026-02-24","completion_percent":12.28},{"date":"2026-06-18","completion_percent":16.67}],"pace":{"percent_per_month":1.28,"basis_from":"2025-07-28","basis_to":"2026-06-18","projected_completion":"2031-11-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":173,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14963,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-11,"deals_last_12m":74,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":113,"median_price_aed":693134,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":15403},{"type":"1 bedroom","deals":36,"median_price_aed":1047464,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":14155},{"type":"2 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":1539870,"median_size_sqm":127,"aed_per_sqm":12125}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":173,"last_12m":{"n":74,"median_price_aed":752668,"median_aed_sqm":13565,"median_aed_sqft":1260,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":99,"median_price_aed":695716,"median_aed_sqm":15188,"median_aed_sqft":1411,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":128,"median_price_aed":707776,"median_aed_sqm":15289,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":45,"median_price_aed":895022,"median_aed_sqm":11299,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":80,"median_price_aed":693144,"median_aed_sqm":15188,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":46,"median_price_aed":719364,"median_aed_sqm":15706,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":843140,"median_aed_sqm":13565,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":26,"median_price_aed":895022,"median_aed_sqm":7152,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1539870,"median_aed_sqm":13097,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.2,"price_aed":1591470,"aed_per_sqm":12707,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.2,"price_aed":1256318,"aed_per_sqm":10031,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.2,"price_aed":1640244,"aed_per_sqm":13097,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.8,"price_aed":1539870,"aed_per_sqm":12142,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.7,"price_aed":694708,"aed_per_sqm":15538,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.7,"price_aed":701641,"aed_per_sqm":15693,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.8,"price_aed":1687064,"aed_per_sqm":13303,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.4,"price_aed":757567,"aed_per_sqm":16701,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":532000},"building":{"units":208},"description":"Verdania 1 — жилой проект в одном здании в комплексе DubaiLand Residence в районе Wadi Al Safa 5. Разрабатывается компанией Obj1 Real Estate Development и включает 208 апартаментов. Сейчас проект активен, степень готовности строительства составляет 16,67%, срок сдачи — 30 марта 2027 года.\n\nЖилое здание на основе концепции зелёной жизни\n\nVerdania 1 предлагает жилую среду, сформированную вокруг идеи зелени, роста и связи с природой. Название проекта связано со словом «verde», означающим «зелёный» на нескольких языках. Планируется строительство одного жилого здания с двумя подземными уровнями, цокольным этажом, 11 жилыми этажами и техническим этажом на крыше. Участок расположен в районе Wadi Al Safa 5, в составе DubaiLand Residence Complex. В Verdania 1 всего 208 апартаментов, что формирует определённый масштаб жилой застройки на территории, сочетающей существующие здания и новые строительные участки. Строительство начато 25 марта 2025 года, проект в активной стадии.\n\nАпартаментные резиденции\n\nVerdania 1 включает студии и апартаменты с одной спальней. В проекте представлены планировки студий с жилой зоной, кухнями и ванными комнатами, а также апартаменты с одной спальней, включающие гостиную, кухню, спальню и ванную комнату. Эти жилые единицы входят в общий объём 208 апартаментов здания. В комплексе общие зоны расположены на цокольном и выделенном этаже с удобствами, жилые этажи размещены выше. Verdania 1 находится в DubaiLand Residence Complex — планируемом жилом сообществе в районе DubaiLand. Окрестности включают среднеэтажное жильё, благоустроенные улицы и общественные зелёные зоны, создавая уже сложившуюся жилую среду, а не отдельный проект.\n\nЗоны отдыха, фитнеса и семейного досуга\n\nУдобства Verdania 1 включают бассейн, зону с лежаками и уличные души у бассейна. Для детей оборудованы отдельный бассейн, уличная и внутренняя игровые площадки. Фитнес-зоны представлены спортзалом, зоной для CrossFit на открытом воздухе, площадкой для йоги и сауной. Жильцы получат доступ к клубу, кинотеатру и открытой лаунж-зоне. Все перечисленные удобства расположены на цокольном и выделенном этажах с удобствами. Вместе они охватывают плавание, спорт, семейный отдых, внутренние развлечения и общественные пространства проекта. Также территория комплекса включает парки, спортивные площадки и детские зоны, размещённые как в центре, так и на периферии сообщества.\n\nРасположение DubaiLand Residence Complex\n\nVerdania 1 находится в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Транспортное сообщение обеспечивается дорогами Al Ain Road (E66), Emirates Road (E611) и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. Global Village находится в 7,6 км, Dubai Mall — в 15,4 км от комплекса. Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15,7 км, Business Bay — в 15,5 км, DIFC — в 16,5 км, международный аэропорт Дубая — в 18,0 км. Dubai Marina удалена на 24,0 км. Вблизи расположены школы The Aquila School — в 0,4 км и GEMS FirstPoint School — в 0,6 км. В составе DubaiLand Residence Complex также имеются оборудованные кольцевые развязки, парки и местные спортивные и детские площадки.\n\nГрафик проекта и статус строительства\n\nСтроительство Verdania 1 началось 25 марта 2025 года, запланирован срок сдачи — 30 марта 2027 года. По состоянию на 18 июня 2026 года степень готовности составляет 16,67%. Проект зарегистрирован как активный, включает одно здание с 208 апартаментами. План сдачи совпадает с ожидаемым сроком передачи ключей в первом квартале 2027 года. Конфигурация здания включает два подземных этажа, цокольный этаж, 11 жилых этажей и этаж на крыше. Покупатели жилья на стадии строительства могут рассматривать Verdania 1 как активно строящийся проект с определённым количеством единиц, формой здания и сроками завершения в DubaiLand Residence Complex.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Verdania 1 выступает компания Obj1 Real Estate Development. Компания реализует проект как жилое здание с 208 апартаментами в DubaiLand Residence Complex. Концепция развития Verdania 1 ориентирована на природное начало, что отражено в названии и программе удобств — бассейна, фитнеса, семейных и общественных зон. Строительство началось 25 марта 2025 года, плановая сдача назначена на 30 марта 2027 года. Проект активен с текущим уровнем готовности 16,67%. Obj1 Real Estate Development отвечает за реализацию этого единственного здания в районе Wadi Al Safa 5, внутри жилого комплекса DubaiLand.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Verdania 1?","a":"Verdania 1 строит компания Obj1 Real Estate Development."},{"q":"Где находится Verdania 1?","a":"Verdania 1 расположен в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5 в Дубае."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Verdania 1?","a":"В проекте представлены студии и апартаменты с одной спальней."},{"q":"Сколько апартаментов в Verdania 1?","a":"Verdania 1 включает 208 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Verdania 1?","a":"Срок сдачи — 30 марта 2027 года, ожидаемый период передачи ключей — первый квартал 2027 года."},{"q":"Каков статус строительства Verdania 1?","a":"Проект активен, степень готовности — 16,67%. Строительство началось 25 марта 2025 года."},{"q":"Какие удобства предлагает Verdania 1?","a":"В комплексе есть бассейн, детский бассейн, спортзал, площадка для CrossFit на открытом воздухе, зона для йоги, сауна, клуб, кинотеатр и детские игровые зоны."},{"q":"Что находится рядом с Verdania 1?","a":"В 7,6 км — Global Village, в 15,4 км — Dubai Mall, в 18,0 км — международный аэропорт Дубая. Школы The Aquila School и GEMS FirstPoint School расположены в 0,4 км и 0,6 км от комплекса соответственно."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-8.webp","width":1600,"height":1095},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdania-1__wp81882__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":985,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdania-1__wp81882__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdania-1__wp81882__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdania-1__wp81882__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdania-1__wp81882__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdania-1__wp81882__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdania-1__wp81882__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdania-1__wp81882__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdania-1__wp81882__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdania-1__wp81882__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1216,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdania-1__wp81882__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdania-1-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdania-1-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81888,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdania 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdania-2-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdania-2-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdania-2-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Obj1 Real Estate Development"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.087043,"lng":55.383792},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":9.01,"last_inspection":"2026-06-18"},"dld":{"project_number":"3576","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":108,"inspections":[{"date":"2025-02-25","completion_percent":0},{"date":"2025-07-28","completion_percent":0.12},{"date":"2026-02-24","completion_percent":7.16},{"date":"2026-06-18","completion_percent":9.01}],"pace":{"percent_per_month":0.83,"basis_from":"2025-07-28","basis_to":"2026-06-18","projected_completion":"2035-07-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":52,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15249,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":17,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":15,"median_price_aed":686715,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":15970},{"type":"1 bedroom","deals":33,"median_price_aed":1054138,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":15059}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":52,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":1072748,"median_aed_sqm":15038,"median_aed_sqft":1397,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":35,"median_price_aed":1035726,"median_aed_sqm":15252,"median_aed_sqft":1417,"resale_share_pct":3},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":44,"median_price_aed":1049155,"median_aed_sqm":15252,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":1072748,"median_aed_sqm":14928,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":31,"median_price_aed":1034901,"median_aed_sqm":15252,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":1071557,"median_aed_sqm":15097,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1045363,"median_aed_sqm":14774,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.3,"price_aed":1554388,"aed_per_sqm":14095,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.6,"price_aed":702756,"aed_per_sqm":16493,"market":"primary"},{"date":"2026-04-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.6,"price_aed":1083953,"aed_per_sqm":14928,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.1,"price_aed":1161175,"aed_per_sqm":16565,"market":"primary"},{"date":"2026-03-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.6,"price_aed":1072748,"aed_per_sqm":14774,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.6,"price_aed":681011,"aed_per_sqm":15971,"market":"primary"},{"date":"2026-01-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.6,"price_aed":1045363,"aed_per_sqm":14397,"market":"primary"},{"date":"2025-12-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.3,"price_aed":1576609,"aed_per_sqm":14296,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":686000},"building":{"units":108},"description":"Verdania 2 — это одноблочный жилой комплекс от Obj1 Real Estate Development в DubaiLand Residence Complex, расположенный в районе Wadi Al Safa 5. Здание имеет конфигурацию B+G+11+R и включает 108 апартаментов. Статус активный, степень готовности 9,01% по состоянию на 18 июня 2026 года, срок сдачи — 30 марта 2027.\n\nПроект\n\nVerdania 2 запланирован как одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, 11 надземными этажами и уровнем крыши. В проекте 108 апартаментов общей зафиксированной площадью 8 666,09 м². Строительство началось 4 июня 2025 года. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом районе на территории DubaiLand в подрайоне Wadi Al Safa 5. DubaiLand Residence Complex включает несколько жилых зданий и участков для новой застройки, а также благоустроенные дороги, тротуары и кольцевые развязки.\n\nХод строительства и сдача\n\nСтатус Verdania 2 — активный. По результатам инспекции от 18 июня 2026 года степень готовности составляет 9,01%. Запланированная дата сдачи — 30 марта 2027. Строительство началось 4 июня 2025 и ведётся в рамках одного здания с конфигурацией B+G+11+R (подвал, первый этаж, 11 этажей и уровень крыши). Общее число апартаментов — 108.\n\nОкружение DubaiLand Residence Complex\n\nDubaiLand Residence Complex — это запланированный жилой комплекс в районе Wadi Al Safa 5, к северо-западу от центра Дубая. Сообщество включает среднеэтажные жилые проекты, общие зелёные пространства и базовую уличную инфраструктуру. В районе имеются благоустроенные кольцевые развязки и перекрёстки, улучшающие городскую среду. В комплексе расположены два средних парка — по одному в каждой половине комплекса, а также небольшие парки по периферии. Здесь также есть спортивные площадки и детские игровые зоны. Основные работы по улучшению улиц и перекрёстков выполнены или близки к завершению.\n\nШколы, парки и общественные удобства\n\nШкола Aquila расположена в 0,4 км от DubaiLand Residence Complex, школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. Парки и спортивные зоны равномерно распределены по центральным и периферийным частям сообщества. Два средних парка дополняются малыми парками на краях комплекса с детскими площадками и спортивными удобствами. В сообществе организована полная зона парковки вдоль улиц; по возможности плата за парковку составляет 3 дирхама в час.\n\nСвязь с ключевыми точками Дубая\n\nGlobal Village находится в 7,6 км от DubaiLand Residence Complex. До Dubai Mall — 15,4 км, до Business Bay — 15,5 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены в 15,7 км от комплекса, DIFC — в 16,5 км. Международный аэропорт Дубая находится в 18,0 км, Mall of the Emirates — в 18,1 км. Dubai Marina находится в 24,0 км. Основной способ передвижения — автомобильный транспорт по дорогам вблизи сообщества.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Verdania 2 выступает Obj1 Real Estate Development. Компания реализует проект в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. Verdania 2 — жилой комплекс на 108 апартаментов в одном здании B+G+11+R. Проект стартовал 4 июня 2025 года, находится в активном статусе, с планируемой сдачей 30 марта 2027 года. По состоянию на 18 июня 2026 года степень готовности составила 9,01%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Verdania 2?","a":"Verdania 2 строит компания Obj1 Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Verdania 2?","a":"Verdania 2 находится в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5 в составе DubaiLand."},{"q":"Сколько апартаментов в Verdania 2?","a":"В Verdania 2 108 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Verdania 2?","a":"Здание имеет конфигурацию B+G+11+R — подземный этаж, первый этаж, 11 этажей и уровень крыши."},{"q":"Когда запланирована сдача Verdania 2?","a":"Плановый срок сдачи — 30 марта 2027 года."},{"q":"Какой статус строительства Verdania 2?","a":"Статус активный, степень готовности — 9,01% по данным инспекции от 18 июня 2026 года."},{"q":"Что расположено рядом с Verdania 2?","a":"Школа Aquila в 0,4 км, школа GEMS FirstPoint в 0,6 км, Global Village в 7,6 км от DubaiLand Residence Complex."},{"q":"Какое расстояние до Downtown Dubai от Verdania 2?","a":"Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся на расстоянии 15,7 км от DubaiLand Residence Complex."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-15.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdania-2__wp81886__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdania-2__wp81886__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdania-2__wp81886__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdania-2__wp81886__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdania-2__wp81886__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdania-2-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdania-2-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":81892,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdania 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdania-4-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdania-4-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdania-4-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Obj1 Real Estate Development"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-12-04"},"dld":{"project_number":"4271","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":394,"inspections":[{"date":"2025-12-04","completion_percent":0}]},"building":{"units":394},"description":"Verdania 4 — жилой проект на 394 квартиры от Obj1 Real Estate Development в DubaiLand Residence Complex, район Wadi Al Safa 5. Здание запланировано по конфигурации 2B+G+P+17+R с общей площадью 28 559,93 кв. м. Статус проекта — активный, процент готовности 0,00, срок сдачи — 30 июня 2028.\n\nПроект и архитектурная концепция\n\nVerdania 4 представляет собой жилой комплекс, разработанный с акцентом на природное окружение. Название происходит от слова «verde» — «зелёный» на многих языках, философия проекта основана на росте, обновлении и связи городской жизни с природой. Здание планируется по схеме 2B+G+P+17+R: два подземных этажа, наземный этаж, подиум, 17 этажей и уровень крыши. Всего в проекте 394 квартиры общей площадью 28 559,93 кв. м. Удобства размещены на первом и кровельном этажах, что позволяет сосредоточить основные зоны отдыха, фитнеса и детских площадок внутри здания, а не в отдельном клубе.\n\nТипы квартир\n\nВ расписании квартир Verdania 4 указаны студии, а также квартиры с одной спальней, двумя спальнями, с 2,5 и 3,5 спальнями. Всего в комплексе 394 квартиры. На изображениях интерьеров представлены планировки студий и однокомнатных квартир с зонами гостиной, кухни, спален и санузлов. Проект расположен в DubaiLand Residence Complex — благоустроенном районе с жилыми домами, зелёными зонами, парками и скверами. Это позволяет покупке рассматриваться в рамках более крупного сообщества DubaiLand, а не как изолированная локация.\n\nУдобства на двух уровнях\n\nVerdania 4 предлагает лобби, бассейн, детский бассейн, зону с шезлонгами у бассейна, тренажёрный зал, клуб, детскую игровую комнату, барбекю и сад на террасе. На первом этаже расположены террасный сад, клуб и детская комната. На крыше — бассейны, тренажёрный зал, зона барбекю и шезлонги. Лобби также входит в перечень удобств. Все эти зоны обеспечивают возможности для плавания, занятий спортом, детских развлечений, отдыха и барбекю в общих пространствах здания.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nVerdania 4 находится в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Сообщество включает жилые дома, зелёные зоны, благоустроенные развязки, парки, спортивные объекты и детские площадки. Школа Aquila расположена в 0,4 км от комплекса, GEMS FirstPoint School — в 0,6 км. Global Village находится в 7,6 км, Dubai Mall — в 15,4 км, Business Bay — в 15,5 км, а Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15,7 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 18,0 км, Dubai Marina — в 24,0 км. Основной способ передвижения — автомобильные дороги.\n\nДорожное сообщение и ближайшие объекты\n\nDubaiLand Residence Complex имеет подъезды к дорогам Al Ain Road (E66) и Emirates Road (E611), а также находится близко к Sheikh Mohammed Bin Zayed Road. В окрестностях располагаются торгово-развлекательные объекты: Dubai Outlet Mall, Dragon Mart, Silicon Central Mall, Global Village, IMG Worlds of Adventure и Dubai Miracle Garden. В сфере образования и здравоохранения поблизости находятся German International School Dubai, Zayed University UAE, University of Dubai, American University in the Emirates, GEMS Wellington Academy, Aster Clinic и Medicure Polyclinic. В районе завершены или находятся на финальной стадии улучшения главных перекрёстков и улиц.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nVerdania 4 имеет статус активного проекта. Процент готовности составляет 0,00 по состоянию на инспекцию от 4 декабря 2025. Начало строительства зарегистрировано 20 декабря 2025, срок сдачи запланирован на 30 июня 2028. Номер проекта — 4271. Даты указывают на пребывание в стадии строительства, а заявленный срок сдачи служит текущей временной ориентировкой. Планируемый масштаб — 394 квартиры общей площадью 28 559,93 кв. м.\n\nЗастройщик\n\nVerdania 4 разрабатывается компанией Obj1 Real Estate Development L.L.C. Проект объединяет 394 квартиры с общими удобствами: бассейнами, тренажёрным залом, клубом, детской комнатой, барбекю и террасным садом. Расположение на территории DubaiLand Residence Complex в районе Wadi Al Safa 5 обеспечивает близость к школам, паркам, дорожным связям и развлекательным объектам DubaiLand.","faq":[{"q":"Кто застройщик Verdania 4?","a":"Застройщиком Verdania 4 выступает Obj1 Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Verdania 4?","a":"Verdania 4 находится в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5 в Дубае."},{"q":"Сколько квартир планируется в Verdania 4?","a":"Всего в проекте 394 квартиры."},{"q":"Какие типы квартир представлены в Verdania 4?","a":"В проекте есть студии, а также квартиры с одной, двумя, 2,5 и 3,5 спальнями."},{"q":"Какие удобства включены в Verdania 4?","a":"Проект предусматривает бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, клуб, детскую игровую комнату, зону барбекю, террасный сад, зону у бассейна с шезлонгами и лобби."},{"q":"Какова конфигурация здания Verdania 4?","a":"Здание запроектировано по схеме 2B+G+P+17+R."},{"q":"Каков статус готовности Verdania 4?","a":"Проект активен, процент готовности — 0,00 по состоянию на 4 декабря 2025."},{"q":"Когда ожидается сдача Verdania 4?","a":"Срок сдачи — 30 июня 2028."},{"q":"Что расположено рядом с Verdania 4?","a":"В 7,6 км находится Global Village, в 15,4 км — Dubai Mall, в 15,7 км — Burj Khalifa и Downtown Dubai."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-31.webp","width":1600,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdania-4__wp81890__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdania-4__wp81890__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdania-4__wp81890__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdania-4__wp81890__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdania-4__wp81890__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdania-4__wp81890__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdania-4__wp81890__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdania-4__wp81890__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdania-4__wp81890__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1216,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdania-4__wp81890__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdania-4-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdania-4-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":81900,"type":"project","lang":"ru","name":"Villa Del Garda Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-del-garda-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-del-garda-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/villa-del-garda-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Mr Eight Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mr-eight-development-ru/","registry_name":"Riviera Vista Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.3006896,"lng":55.3182171},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":0.02,"last_inspection":"2026-09-28"},"dld":{"project_number":"4388","escrow_bank":"Al Ahli Bank of Kuwait","units_in_registry":134,"inspections":[{"date":"2026-02-23","completion_percent":0},{"date":"2026-09-28","completion_percent":0.02}]},"dld_sales":{"deals":54,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":43851,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":20,"median_price_aed":2960000,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":43529},{"type":"2 bedrooms","deals":29,"median_price_aed":4638666,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":44178}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":54,"last_12m":{"n":54,"median_price_aed":4476457,"median_aed_sqm":43851,"median_aed_sqft":4074,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":54,"median_price_aed":4476457,"median_aed_sqm":43851,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":31,"median_price_aed":4476457,"median_aed_sqm":45246,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":21,"median_price_aed":4285714,"median_aed_sqm":43195,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.3,"price_aed":3085714,"aed_per_sqm":39929,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.3,"price_aed":5238095,"aed_per_sqm":38428,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.4,"price_aed":2415714,"aed_per_sqm":29331,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.7,"price_aed":5955238,"aed_per_sqm":47369,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.8,"price_aed":2441066,"aed_per_sqm":36020,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.6,"price_aed":5523809,"aed_per_sqm":43635,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.7,"price_aed":4638666,"aed_per_sqm":43078,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96.5,"price_aed":4480000,"aed_per_sqm":46449,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2611000},"payment_plan":{"split":"35/65","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 15%\nПри передаче ключей: 65%"},"building":{"units":134},"description":"Villa Del Garda Residences — жилой проект из 134 апартаментов от Riviera Vista Real Estate Development на Dubai Islands. Проект активен, степень готовности 0.00, срок сдачи намечен на 4 марта 2028.\n\nVilla Del Garda Residences — обзор\n\nVilla Del Garda Residences зарегистрирован под номером проекта 4388 и насчитывает 134 апартамента. Это часть Dubai Islands — архипелага из пяти островов на северном побережье Дубая. В масштабном районе сочетаются жилые здания, гостиницы, марина и общественные пространства на Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Villa Del Garda находится в этой прибрежной концепции, где жилые комплексы соседствуют с планируемыми курортами, общественными пляжами, парками и маринами. Общая площадь проекта составляет 16,739.31.\n\nТекущий статус проекта и график\n\nVilla Del Garda Residences имеет статус Активен. Степень готовности зафиксирована в 0.00 по результатам осмотра от 23 февраля 2026 года. Даты в плане — начало 4 мая 2026 и завершение 4 марта 2028. Таким образом, проект находится в стадии строительства, а сдача намечена на март 2028. Покупатели могут рассматривать его как запланированный жилой комплекс в рамках продолжающейся застройки Dubai Islands.\n\nОкружение Dubai Islands\n\nDubai Islands включает пять островов — Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Центральный остров ориентирован вокруг Deira Mall и The Night Market — зоны отдыха с более 5300 магазинами и 100 набережными кафе и ресторанов. В масштабном плане предусмотрено 37 отелей и курортов. Курорты RIU и Centara уже работают с предыдущей фазы Deira Islands. Shore Island предназначен для спортивного и курортного отдыха, Golf Island включает поле для гольфа на 18 лунок и оздоровительные зоны. Elite Island предназначен для водных вилл.\n\nДорожная доступность и близлежащие объекты\n\nАэропорт Dubai International находится в 9.6 км от Dubai Islands по дороге; Downtown Dubai — в 13.8 км, The Dubai Mall — в 13.7 км. DIFC — 12.1 км, Business Bay — 15.3 км, Mall of the Emirates — 24.6 км. Palm Jumeirah — 28.3 км, Dubai Marina — 31.1 км, пляж JBR — 31.7 км. Ближайшая станция дубайского метро — Green Line G22, в 4.7 км от островов. Планируются и ведутся работы по дорогам и мостам для улучшения связности района.\n\nМарина, пляжи и общественные пространства района\n\nDubai Islands предлагает общественные пляжи, парки, набережные и сеть марин, предусматривая 2 кв. км парков и открытых зон по всему мастерплану. Несколько пляжей Nakheel имеют аккредитацию Blue Flag. Nakheel Marinas Dubai Islands открыт в мае 2023 и рассчитан на одновременную стоянку до 13 супярхов. В распоряжении 248 мокрых швартовок для судов до 47 м и 40 сухих швартовок для трейлеров до 20 м. Удобства марины включают парковку, души, туалеты, прачечную, помощь при швартовке, трансферы клубными автомобилями, коммуникации и услуги по сбору мусора.\n\nЗастройщик\n\nVilla Del Garda Residences разрабатывается компанией Riviera Vista Real Estate Development. Проект зарегистрирован под номером 4388, расположен на Dubai Islands и включает 134 апартамента. Его статус Активен, степень готовности 0.00 и срок сдачи 4 марта 2028 подтверждают, что проект планируется в рамках продолжающегося мастерплана Dubai Islands.","faq":[{"q":"Кто застройщик Villa Del Garda Residences?","a":"Застройщик Villa Del Garda Residences — Riviera Vista Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Villa Del Garda Residences?","a":"Проект находится на Dubai Islands, архипелаге из пяти островов на северном побережье Дубая."},{"q":"Сколько апартаментов в Villa Del Garda Residences?","a":"В Villa Del Garda Residences насчитывается 134 апартамента."},{"q":"Какой текущий статус готовности Villa Del Garda Residences?","a":"Проект имеет статус Активен с зафиксированной степенью готовности 0.00 по состоянию на 23 февраля 2026."},{"q":"Когда запланирована сдача Villa Del Garda Residences?","a":"Сдача назначена на 4 марта 2028, дата начала строительства — 4 мая 2026."},{"q":"Какое расстояние от Dubai International Airport до Dubai Islands?","a":"Dubai International Airport находится в 9.6 км от Dubai Islands по дороге."},{"q":"Какая станция метро ближе всего к Dubai Islands?","a":"Ближайшая станция метро — Green Line G22, расположенная в 4.7 км от островов."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в районе Dubai Islands?","a":"В мастерплане района — общественные пляжи, парки, сеть марин, отели и курорты. Nakheel Marinas Dubai Islands предлагает мокрые и сухие швартовки, парковку, души, туалеты и помощь при швартовке."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-garda-residences__wp81898__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":986},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-garda-residences__wp81898__pdf-gallery-049.webp","width":1920,"height":887,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-garda-residences__wp81898__pdf-gallery-054.webp","width":1920,"height":1002,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-garda-residences__wp81898__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1002,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-garda-residences__wp81898__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-garda-residences__wp81898__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-garda-residences__wp81898__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-garda-residences__wp81898__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-garda-residences__wp81898__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-garda-residences__wp81898__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-del-garda-residences__wp81898__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-del-garda-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-del-garda-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":81904,"type":"project","lang":"ru","name":"Vivid Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vivid-tower-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vivid-tower-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vivid-tower-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Obj1 Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.035749,"lng":55.176104},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":12.31,"last_inspection":"2026-08-12"},"dld":{"project_number":"3380","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":147,"inspections":[{"date":"2024-12-11","completion_percent":0},{"date":"2025-12-29","completion_percent":4.26},{"date":"2026-04-29","completion_percent":7.53},{"date":"2026-08-12","completion_percent":12.31}],"pace":{"percent_per_month":1.08,"basis_from":"2025-12-29","basis_to":"2026-08-12","projected_completion":"2033-05-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":109,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15884,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":29,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":55,"median_price_aed":750161,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":17446},{"type":"1 bedroom","deals":23,"median_price_aed":1225544,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":14418},{"type":"2 bedrooms","deals":27,"median_price_aed":1700000,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":13821}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":109,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":1159813,"median_aed_sqm":15477,"median_aed_sqft":1438,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":79,"median_price_aed":869109,"median_aed_sqm":16018,"median_aed_sqft":1488,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2025","n":95,"median_price_aed":898411,"median_aed_sqm":15907,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":781909,"median_aed_sqm":15477,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2016-Q1","n":1},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":56,"median_price_aed":1089095,"median_aed_sqm":15884,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":790446,"median_aed_sqm":16362,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":23,"median_price_aed":1186010,"median_aed_sqm":15645,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":766235,"median_aed_sqm":15392,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":781909,"median_aed_sqm":15522,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.5,"price_aed":1308257,"aed_per_sqm":15477,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","area_sqm":112.4,"price_aed":2420580,"aed_per_sqm":21528,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87,"price_aed":1159813,"aed_per_sqm":13327,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.5,"price_aed":705647,"aed_per_sqm":15522,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.9,"price_aed":781909,"aed_per_sqm":18209,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.1,"price_aed":1867331,"aed_per_sqm":15293,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.8,"price_aed":688533,"aed_per_sqm":16080,"market":"primary"},{"date":"2026-02-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.5,"price_aed":1200303,"aed_per_sqm":14213,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":699000},"building":{"units":147},"description":"Vivid Tower — жилой комплекс на 147 квартир в Районе 1, Jumeirah Village Triangle, от Obj1 Real Estate Development. Проект активен, степень готовности составляет 7,53% по состоянию на 29 апреля 2026. Срок сдачи — 30 ноября 2026.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nVivid Tower запланирован в виде одного жилого здания с подземным водным резервуаром, первым этажом, четырьмя парковочными уровнями, 16 жилыми этажами и крышей. План первого этажа включает лобби, главный вход и лифтовой холл, а также четыре торговых помещения. Жилая часть состоит из 142 апартаментов, итого в проекте 147 единиц. Фасад отличается гладким, современным и футуристическим дизайном. Здание расположено в Районе 1 Jumeirah Village Triangle, жилом сообществе на стыке Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44).\n\nАпартаменты и домашние технологии\n\nКоллекция апартаментов включает студии, а также квартиры с одной, двумя и 3.5 спальнями. Заявленный состав: 74 студии, 37 однокомнатных, 28 двухкомнатных и три 3.5-комнатных апартамента. Интерьеры выполнены в утончённой цветовой гамме, подчеркивающей свет и простор. В Vivid Tower установлена система умного дома, управляющая освещением, музыкой, температурой и безопасностью. Умный замок поддерживает доступ через смартфон или умные часы, предлагает три уровня виртуальных ключей и функцию истории замка для контроля входа и выхода.\n\nУдобства на первом и подиумном этажах\n\nНа первом этаже расположены главное лобби и четыре торговых помещения. На подиумном этаже предусмотрены открытый бассейн, зона у бассейна с шезлонгами и отдельный детский бассейн. Для семей предусмотрены крытая детская игровая комната и открытая детская площадка. Зоны фитнеса и отдыха включают тренажёрный зал, открытую спортивную площадку, зону для йоги на свежем воздухе и сауну. Социальные и развлекательные удобства — игровая комната, кинозал, клуб и зона барбекю с лаунжем. Удобства сосредоточены на подиумном этаже, предоставляя жильцам отдельные пространства для плавания, тренировок, игр, просмотра фильмов и прогулок на свежем воздухе.\n\nРасположение в Jumeirah Village Triangle\n\nVivid Tower находится в Jumeirah Village Triangle, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44). Сообщество включает парки и благоустроенные зелёные зоны, жилые кварталы представлены виллами, таунхаусами и апартаментами на окраинах. Sunmarke School расположен в двух минутах езды, Arcadia School — в пяти. Novotel JVT и Mövenpick Hotel JVT — в двух минутах. Dubai Miracle Garden — в девяти, City Centre Me’aisem — в 11, Circle Mall и Mall of the Emirates — в 15, Dubai Hills Mall — в 17 минутах. The Walk JBR — в 20, а Palm Jumeirah — в 22 минутах езды.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nСтроительство Vivid Tower началось 20 января 2025. Проект активен, степень готовности 7,53% на инспекцию 29 апреля 2026. Официальный срок сдачи — 30 ноября 2026. В застройке одно здание с 147 единицами, включая четыре уровня парковки, 16 жилых этажей и четыре торговых помещения на первом этаже. Эти данные подтверждают, что проект находится в стадии строительства с планируемым завершением в ноябре 2026.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Vivid Tower выступает Obj1 Real Estate Development. Проект зарегистрирован под номером 3380 и расположен в Jumeirah Village Triangle. Это одно здание на 147 единиц: 142 апартамента и четыре торговых помещения. Строительство началось 20 января 2025. Проект активен с уровнем готовности 7,53% по состоянию на 29 апреля 2026, срок сдачи назначен на 30 ноября 2026.","faq":[{"q":"Кто застройщик Vivid Tower?","a":"Застройщиком Vivid Tower является Obj1 Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Vivid Tower?","a":"Vivid Tower находится в Районе 1, Jumeirah Village Triangle, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Al Khail Road (E44)."},{"q":"Какие типы апартаментов представлены в Vivid Tower?","a":"Проект включает студии, а также квартиры с одной, двумя и 3.5 спальнями. Состав — 74 студии, 37 однокомнатных, 28 двухкомнатных и три 3.5-комнатных апартамента."},{"q":"Сколько единиц всего в Vivid Tower?","a":"В Vivid Tower всего 147 единиц: 142 апартамента и четыре торговых помещения на первом этаже."},{"q":"Когда планируется сдача Vivid Tower?","a":"Официальный срок сдачи — 30 ноября 2026."},{"q":"Каков текущий статус строительства Vivid Tower?","a":"Проект активен с уровнем готовности 7,53% по состоянию на инспекцию 29 апреля 2026."},{"q":"Какие удобства будут в Vivid Tower?","a":"Удобства включают бассейны для взрослых и детей, тренажёрный зал, сауну, зону для йоги, игровую комнату, кинозал, клуб, детские площадки и зону барбекю с лаунжем."},{"q":"Что находится рядом с Vivid Tower?","a":"Школа Sunmarke и Novotel JVT расположены в двух минутах, Dubai Miracle Garden — в девяти, а Mall of the Emirates — в 15 минутах езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-81902.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivid-tower__wp81902__pdf-gallery-031-scaled.webp","width":1920,"height":831,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivid-tower__wp81902__pdf-gallery-032-scaled.webp","width":1920,"height":1461,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivid-tower__wp81902__pdf-gallery-033-scaled.webp","width":1920,"height":1442,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivid-tower__wp81902__pdf-gallery-038-scaled.webp","width":1920,"height":1606,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivid-tower__wp81902__pdf-gallery-039.webp","width":1920,"height":1750,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivid-tower__wp81902__pdf-gallery-035-scaled.webp","width":1920,"height":1567,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivid-tower__wp81902__pdf-gallery-037-scaled.webp","width":1920,"height":1673,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivid-tower__wp81902__pdf-gallery-048.webp","width":1920,"height":1088,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivid-tower__wp81902__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1088,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivid-tower__wp81902__pdf-gallery-044-scaled.webp","width":1920,"height":1251},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivid-tower__wp81902__pdf-gallery-034-scaled.webp","width":1920,"height":1280}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vivid-tower-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vivid-tower-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81908,"type":"project","lang":"ru","name":"Vue Du Lac","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vue-du-lac-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vue-du-lac-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vue-du-lac-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"MAG Property Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mag-property-development-ru/","registry_name":"Mag Palace Properties Development"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":0},"dld":{"project_number":"459","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":1,"inspections":[{"date":"2012-06-10","completion_percent":10},{"date":"2012-10-16","completion_percent":10.8},{"date":"2013-05-26","completion_percent":6},{"date":"2014-01-06","completion_percent":6}]},"building":{"units":1},"description":"Vue Du Lac — жилой высотный проект свободной собственности в районе Jumeirah Lakes Towers, внутри Al Thanyah Fifth. Разработчик — Mag Palace Properties Development. Проект представляет собой монолитное бетонное здание с внутренней и внешней отделкой. Статус проекта — активный, степень готовности строительства — 0,00%, срок сдачи — 31 декабря 2026 года.\n\nVue Du Lac — что важно знать\n\nVue Du Lac задуман как один жилой небоскрёб в Jumeirah Lakes Towers — многофункциональном набережном районе сразу за Dubai Marina. Это свободной собственности жилой комплекс с 453 квартирами. Район состоит из жилых и коммерческих высоток, гостиниц, торговых площадей и благоустроенных общественных зон. Jumeirah Lakes Towers устроен вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка, с набережными для прогулок. Здесь также расположен свободный экономический район Dubai Multi Commodities Centre, объединяющий более 21 000 компаний различных отраслей.\n\nДизайн и строительство башни\n\nЗдание проектируется как 5B+G+39+Mech-этажный небоскрёб монолитной бетонной конструкции с внутренней и наружной отделкой. Строительство началось 1 мая 2023 года, срок сдачи — 31 декабря 2026 года. Vue Du Lac — единственное здание в проекте. Компоновка в 5B+G+39+Mech этажей вписывается в высотный облик Jumeirah Lakes Towers, где многие башни насчитывают от 35 до 45 этажей. Урбанистическая структура района строится вокруг кластеров башен, набережных и центрального парка.\n\nРасположение в Jumeirah Lakes Towers\n\nJumeirah Lakes Towers сочетает жильё, офисы, отели, торговлю и общественные пространства у воды. В районе 87 высотных зданий, сгруппированных в 23 кластера, с тремя озёрами и центральным парком, где проложены маршруты для прогулок, бега и велоспорта. В центре района возвышается Almas Tower высотой 66 этажей. Многие здания совмещают торговые площади на первом этаже с жилыми или офисными этажами выше. Коммерческое значение района формирует свободная зона Dubai Multi Commodities Centre, базирующаяся здесь с 2002 года. Проект благоустройства включает улучшение озёр и набережных, повышение качества воды, озеленение, дорожные связи с Jumeirah Islands и расширение парковки для посетителей.\n\nТранспорт и близлежащие объекты\n\nВ Jumeirah Lakes Towers доступна станция метро Dubai Metro Red Line. R36 располагается в 685 метрах, доступна пешком. Пешие набережные и местные дороги связывают район с Dubai Marina и окрестностями. Dubai Marina находится в 1,4 км, пляж JBR — в 2,1 км, а Palm Jumeirah — в 3,9 км. Торговый центр Mall of the Emirates — в 6,3 км. Расстояния по дорогам до Downtown Dubai и The Dubai Mall — 17,7 и 18,1 км соответственно. Международный аэропорт Дубая — в 28,7 км, а международный аэропорт Аль Мактум — в 20,5 км.\n\nСтатус и сроки завершения\n\nVue Du Lac имеет статус активного проекта. Строительство завершено на 0,00%, срок сдачи — 31 декабря 2026 года. Дата начала строительства — 1 мая 2023 года. Проект зарегистрирован под номером 459 и представляет собой одно здание. Статус и сроки гарантируют определённую временную рамку для возведения комплекса, рассчитанного на окончание в конце 2026 года. Планируемая этажность — 5B+G+39+Mech, а количество жилых единиц — 453.\n\nЗастройщик\n\nMag Palace Properties Development является застройщиком Vue Du Lac. Компания реализует проект как жилой высотный комплекс свободной собственности в Jumeirah Lakes Towers. Vue Du Lac — это одиночное монолитное здание с внутренней и наружной отделкой, а не набор нескольких строений. Строительство стартовало 1 мая 2023 года, ожидается сдача 31 декабря 2026 года. Проект расположен в районе, где жилые башни соседствуют с офисами, отелями, торговыми площадями, набережными и центральным парком.","faq":[{"q":"Кто застройщик Vue Du Lac?","a":"Vue Du Lac возводится компанией Mag Palace Properties Development."},{"q":"Где расположен Vue Du Lac?","a":"Vue Du Lac находится в районе Jumeirah Lakes Towers, внутри Al Thanyah Fifth, прямо за Dubai Marina."},{"q":"Является ли Vue Du Lac объектом свободной собственности?","a":"Да, Vue Du Lac — жилой комплекс свободной собственности."},{"q":"Сколько квартир запланировано в Vue Du Lac?","a":"В Vue Du Lac запланировано 453 квартиры в одном здании."},{"q":"Какова высота Vue Du Lac?","a":"Башня имеет конфигурацию 5B+G+39+Mech этажей."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Vue Du Lac?","a":"Срок сдачи назначен на 31 декабря 2026 года."},{"q":"Каков текущий статус строительства Vue Du Lac?","a":"Vue Du Lac имеет статус «активный», степень готовности строительства — 0,00%."},{"q":"Есть ли рядом с Jumeirah Lakes Towers станция метро?","a":"Да, район обслуживает линия Dubai Metro Red Line. Станция R36 находится в 685 метрах пешком."},{"q":"Что находится рядом с Vue Du Lac в Jumeirah Lakes Towers?","a":"Dubai Marina расположен в 1,4 км, пляж JBR в 2,1 км, а Palm Jumeirah — в 3,9 км от Jumeirah Lakes Towers."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vue-du-lac-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vue-du-lac-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81912,"type":"project","lang":"ru","name":"Wedyan","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/wedyan-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/wedyan-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/wedyan-business-bay/"},"developer":{"name":"Al Ghurair Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-ghurair-development-ru/","registry_name":"Wedyan Al Ghurair Real Estate Development"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-08-26"},"dld":{"project_number":"4071","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":164,"inspections":[{"date":"2025-09-02","completion_percent":0},{"date":"2026-05-14","completion_percent":0},{"date":"2026-08-26","completion_percent":0}]},"building":{"units":164},"description":"Wedyan — жило-коммерческий проект в одном здании в районе Business Bay, реализуемый компанией Wedyan Al Ghurair Real Estate Development. Здание спланировано с тремя подвальными этажами, первым этажом, 46 этажами и уровнем крыши. Проект активен, строительство находится на 0,00% завершения, срок сдачи — 15 сентября 2029 года.\n\nПроект и форма здания\n\nWedyan представляет собой одно жило-коммерческое здание в районе Business Bay. Конфигурация включает три подвальных этажа, первый этаж, 46 этажей и уровень крыши, формируя высотную конструкцию в сложившемся архитектурном ансамбле района. В проекте всего 164 единицы площадей. Общая площадь заявлена 103 930,02 м². Жилое и коммерческое предназначение Wedyan помещает его в район, сочетающий офисные башни, жилые высотки, прибрежную застройку и торговую активность.\n\nСостояние и график строительства\n\nWedyan зарегистрирован как активный проект с коэффициентом готовности 0,00%. Дата начала проекта — 15 марта 2026 года. Запланированная дата завершения — 15 сентября 2029 года. Эти сроки отражают текущую программу реализации проекта. Состояние строительства и доля готовности указывают на то, что Wedyan находится в начале цикла строительства, а не является готовым зданием.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Wedyan выступает Wedyan Al Ghurair Real Estate Development. Компания реализует проект в виде одного жило-коммерческого здания с 164 единицами в Business Bay. Здание спроектировано как 3 подпольных этажа + наземный этаж + 46 этажей + уровень крыши. Программные сроки реализации — с 15 марта 2026 по 15 сентября 2029 года.\n\nРасположение в Business Bay\n\nWedyan расположен в Business Bay — районе смешанной застройки вдоль коридора Dubai Canal в центре Дубая. Район прилегает к юго-западу от Downtown Dubai и включает коммерческие башни, жилые высотки, прибрежные набережные и проекты марины. Business Bay развивался от преимущественно коммерческого плана к району с расширенной жилой составляющей наряду с офисами. Застройка включает как завершённые здания, так и продолжающиеся жилые, коммерческие и прибрежные проекты.\n\nТранспортные связи и метро\n\nBusiness Bay обслуживается красной линией метро Дубая и расположен рядом с трассой Sheikh Zayed Road. Район также связан с Al Khail Road через сеть местных магистралей. В районе проведены работы по улучшению дорог и перекрёстков для поддержания транспортного потока. Центральное расположение Business Bay ставит его на городской коридор между Downtown Dubai, Sheikh Zayed Road и Dubai Canal.\n\nБлизлежащие объекты Дубая\n\nBurj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 1,5 км от Business Bay, а The Dubai Mall — в 1,9 км. Международный аэропорт Дубая отстоит на 12,6 км, а международный аэропорт Al Maktoum — на 34,0 км. Mall of the Emirates расположен в 10,0 км от района. Palm Jumeirah находится в 15,1 км, Dubai Marina — в 17,2 км, а пляж JBR — в 17,9 км.\n\nРайон смешанного назначения\n\nBusiness Bay включает офисные здания, жилые дома и прибрежные проекты, с внутренними дорогами и благоустроенными общественными пространствами как частью городской инфраструктуры. Прибрежные зоны района включают набережные, маринные ансамбли и связи с Dubai Creek. Marasi Business Bay — прибрежный квартал с жилыми зданиями, мариной и набережными, тогда как Al Habtoor City сочетает в себе отели и жилые комплексы вдоль водного пути. Район содержит как завершённые жилые проекты, так и активные новые застройки.","faq":[{"q":"Кто застройщик Wedyan?","a":"Wedyan разрабатывается компанией Wedyan Al Ghurair Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Wedyan?","a":"Wedyan находится в Business Bay, Дубай, вдоль коридора Dubai Canal в центре города."},{"q":"Какой тип проекта Wedyan?","a":"Wedyan — жилое и коммерческое здание. Запланировано одно высотное здание с тремя подвальными этажами, первым этажом, 46 этажами и уровнем крыши."},{"q":"Сколько единиц запланировано в Wedyan?","a":"Всего в Wedyan 164 единицы."},{"q":"Каков нынешний статус строительства Wedyan?","a":"Проект активен, и уровень завершения составляет 0,00%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Wedyan?","a":"Дата завершения проекта 15 сентября 2029 года. Начало строительства — 15 марта 2026 года."},{"q":"Находится ли Wedyan близко к Downtown Dubai?","a":"Business Bay расположен в 1,5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai. The Dubai Mall находится в 1,9 км."},{"q":"Какие транспортные связи обслуживают Business Bay?","a":"Business Bay обслуживает красная линия метро Дубая и прилегает к Sheikh Zayed Road. Связан с Al Khail Road через сеть местных магистралей."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/wedyan-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/wedyan-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81916,"type":"project","lang":"ru","name":"Wellington Ocean By Ank Motiwala Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/wellington-ocean-by-ank-motiwala-developments-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/wellington-ocean-by-ank-motiwala-developments-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/wellington-ocean-by-ank-motiwala-developments-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Wellington Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wellington-developments-ru/","registry_name":"A N K Motiwala Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":26,"last_inspection":"2026-07-27"},"dld":{"project_number":"3452","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":49,"inspections":[{"date":"2025-01-22","completion_percent":0},{"date":"2025-06-17","completion_percent":4.63},{"date":"2025-10-28","completion_percent":6.21},{"date":"2026-01-22","completion_percent":10.46},{"date":"2026-04-22","completion_percent":15.95},{"date":"2026-07-27","completion_percent":26}],"pace":{"percent_per_month":2.21,"basis_from":"2025-10-28","basis_to":"2026-07-27","projected_completion":"2029-05-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":32,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23150,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":17,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":18,"median_price_aed":1904870,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":23811},{"type":"2 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":2801526,"median_size_sqm":135,"aed_per_sqm":20752}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":32,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":1906058,"median_aed_sqm":23467,"median_aed_sqft":2180,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":14,"median_price_aed":2182928,"median_aed_sqm":21524,"median_aed_sqft":2000,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":1931538,"median_aed_sqm":23150,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":2448011,"median_aed_sqm":21964,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":1907950,"median_aed_sqm":23467,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":2403770,"median_aed_sqm":21402,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":1904870,"median_aed_sqm":23529,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":23591,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2}],"latest":[{"date":"2026-04-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.8,"price_aed":2455577,"aed_per_sqm":21964,"market":"primary"},{"date":"2026-04-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.9,"price_aed":2492510,"aed_per_sqm":21515,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.3,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":24015,"market":"primary"},{"date":"2026-02-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":163.4,"price_aed":3584239,"aed_per_sqm":21930,"market":"primary"},{"date":"2026-01-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"price_aed":1754962,"aed_per_sqm":23591,"market":"primary"},{"date":"2026-01-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.7,"price_aed":2448011,"aed_per_sqm":21339,"market":"primary"},{"date":"2026-01-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.6,"price_aed":1624964,"aed_per_sqm":23698,"market":"primary"},{"date":"2025-12-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.5,"price_aed":1904870,"aed_per_sqm":23952,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1623000},"building":{"units":49},"description":"Wellington Ocean от Ank Motiwala Developments — жилой комплекс из одного здания на Dubai Islands, разработанный A N K Motiwala Real Estate Development. В проекте 49 апартаментов на цокольном уровне, подиуме, шести жилых этажах и на крыше. Проект активен, уровень готовности — 26%, срок сдачи — 19 декабря 2027 года.\n\nПроект и планировка здания\n\nWellington Ocean задуман как одно жилое здание на Dubai Islands. В официальной конфигурации: этаж цоколя, подиум, шесть жилых этажей и кровля, всего 49 апартаментов. Строительство началось 20 декабря 2024 года и продолжается. Прогресс строительства — 26%, планируемая дата сдачи — 19 декабря 2027 года. Местоположение проекта — Dubai Islands, зарегистрированная территория — Palm Deira. Комплекс располагается в зоне Dubai Islands — масштабного пятиостровного прибрежного проекта на северном побережье Дубая.\n\nИнформация о жилых помещениях\n\nВ проекте представлено 49 жилых апартаментов. В открытых данных указано, что однокомнатная квартира с двумя ванными комнатами имеет внутреннюю площадь 895 кв. футов. Стоимость этой квартиры составляет AED 2,200,824. Вертикальная планировка здания включает цокольный этаж, подиум и шесть жилых этажей, а также крышу, что отражено в официальном описании. Покупатели, рассматривающие однокомнатное жильё, могут ориентироваться на параметры апартаментов площадью 895 кв. футов с двумя ванными и указанной ценой.\n\nРасположение Dubai Islands\n\nDubai Islands — мастер-план, включающий Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Это комплексное пространство площадью 17 кв. км, сочетающее жилые, гостиничные, марина и общественные зоны. В проекте предусмотрены отели, курорты, прибрежные виллы, жилые комплексы, общественные пляжи, парки и сеть марин. В масштабе плана запланировано 37 отелей и курортов, из которых открыты RIU и Centara. На территории есть пляжи с сертификацией Blue Flag и два кв. км парков и открытых зон. Central Island формируется вокруг Deira Mall и The Night Market, Golf Island — вокруг 18-луночного гольф-поля и оздоровительных комплексов.\n\nМарина, пляжи и общественные пространства\n\nNakheel Marinas Dubai Islands открылась в мае 2023 года. Марина рассчитана на 13 суперъяхт, 248 мокрых причалов для судов длиной до 47 метров и 40 сухих причалов для трейлеров до 20 метров. Инфраструктура включает парковку, душевые, туалеты и прачечную, а также круглосуточную помощь у причала, трансферы на клубных автомобилях, инженерные коммуникации и утилизацию отходов. В общей концепции района предусмотрены общественные пляжи, набережные и парковые зоны рядом с жилыми, курортными и марина объектами. Каждый из пяти островов Dubai Islands имеет специализированное назначение: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island.\n\nТранспортные связи Dubai Islands\n\nРасстояние от Dubai Islands до международного аэропорта Дубая — 9,6 км по дороге. До Downtown Dubai — 13,8 км, The Dubai Mall — 13,7 км, Business Bay — 15,3 км, а до DIFC — 12,1 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, расположена в 4,7 км от островов. В рамках инфраструктурной программы региона ведутся работы по дорогам и мостам, включая предложенный восьмиполосный мост длиной 1425 метров до Bur Dubai и мост длиной 1,4 км в проекте Shindagha Corridor. Основные инфраструктурные работы на Island B включают дороги, инженерные сети и интеграцию районного охлаждения.\n\nПлан оплаты и сроки сдачи\n\nВ Wellington Ocean опубликовано предложение с первым взносом 20%. Указанная цена за однокомнатную квартиру с двумя ванными площадью 895 кв. футов — AED 2,200,824. Строительство началось 20 декабря 2024 года. Определённая дата сдачи проекта — 19 декабря 2027 года, в описании объекта также указан декабрь 2027 года. Уровень готовности по данным составляет 26%, проект находится в активной стадии строительства, что подтверждает реалистичный план сдачи в указанный срок.\n\nЗастройщик\n\nWellington Ocean реализуется компанией A N K Motiwala Real Estate Development. Проект расположен в Dubai Islands — прибрежном мастер-плане под управлением Nakheel. Комплекс объединяет жилые, гостиничные, курортные, марина, пляжные и парковые объекты. Wellington Ocean — жилой комплекс на 49 апартаментов с цокольным уровнем, подиумом, шестью жилыми этажами и крышей. Статус проекта — активный, срок сдачи — 19 декабря 2027 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Wellington Ocean?","a":"Застройщик Wellington Ocean — A N K Motiwala Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Wellington Ocean?","a":"Wellington Ocean находится на Dubai Islands. Зарегистрированная территория — Palm Deira."},{"q":"Сколько апартаментов в Wellington Ocean?","a":"В проекте 49 жилых апартаментов в одном здании."},{"q":"Каков текущий статус готовности Wellington Ocean?","a":"Проект активен, уровень готовности — 26%."},{"q":"Когда запланирована сдача Wellington Ocean?","a":"Плановая дата сдачи — 19 декабря 2027 года."},{"q":"Какая стартовая цена в Wellington Ocean?","a":"Однокомнатная квартира площадью 895 кв. футов стоит AED 2,200,824."},{"q":"Какой размер первого взноса в Wellington Ocean?","a":"Публикуемые данные указывают первый взнос в размере 20%."},{"q":"Что находится рядом с Wellington Ocean на Dubai Islands?","a":"Dubai Islands включает общественные пляжи, парки, отели, курорты и Nakheel Marinas. Международный аэропорт Дубая находится в 9,6 км по дороге."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/wellington-ocean-by-ank-motiwala-developments-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/wellington-ocean-by-ank-motiwala-developments-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81920,"type":"project","lang":"ru","name":"241 Waterside","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/241-waterside-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/241-waterside-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/241-waterside-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Legacy Star Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/legacy-star-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.296147,"lng":55.313533},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":0.02,"last_inspection":"2026-06-29"},"dld":{"project_number":"4093","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":63,"inspections":[{"date":"2025-11-03","completion_percent":0},{"date":"2026-06-29","completion_percent":0.02}]},"dld_history":{"sales":{"records":17,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":2199000,"median_aed_sqm":21409,"median_aed_sqft":1989,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":2199000,"median_aed_sqm":21409,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":21409,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":2098180,"median_aed_sqm":23099,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":119.2,"price_aed":2190000,"aed_per_sqm":18374,"market":"primary"},{"date":"2026-07-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":119.2,"price_aed":1931080,"aed_per_sqm":16199,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":147,"price_aed":3163440,"aed_per_sqm":21521,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.8,"price_aed":1939000,"aed_per_sqm":23701,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":132.2,"price_aed":2098180,"aed_per_sqm":15872,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.8,"price_aed":1889000,"aed_per_sqm":23099,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":88.6,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":25398,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":119.2,"price_aed":2059000,"aed_per_sqm":17272,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1931000},"building":{"units":63},"description":"241 Waterside — это жилой комплекс из 63 апартаментов от Legacy Star Real Estate Development на Dubai Islands. Проект G+2P+8+Roof находится в стадии реализации, уровень готовности здания составляет 2%. Окончание строительства планируется на 15 июня 2028 года.\n\nЗдание с 63 резиденциями на Dubai Islands\n\n241 Waterside — жилой комплекс формата G+2P+8+Roof с 63 апартаментами. Коллекция включает Sky Lofts, двухкомнатные апартаменты, двухкомнатные с комнатой для прислуги и трехкомнатные апартаменты. Площадь жилых помещений варьируется от 880 до 1 583 кв. футов. Это проект с небольшим количеством апартаментов на территории Dubai Islands — комплекс пяти островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Общая площадь застройки составляет 7 594,26 кв. метра. Строительство начато 15 января 2026 года, проект активен.\n\nТипы резиденций и внутренняя отделка\n\nВ 241 Waterside доступны форматы Sky Lofts, двухкомнатные апартаменты, двухкомнатные с комнатой для прислуги и трехкомнатные апартаменты. Размеры варьируются от 880 до 1 583 кв. футов. В отделке используются продукты GESSI, Miele и SMEG. В фитнес-центре предусмотрено оборудование Technogym. Планировка здания — цокольный этаж, два подиумных этажа, восемь жилых этажей и уровень крыши. Покупатели могут выбрать компактный формат Sky Loft или двух- и трехкомнатные варианты, включая двухкомнатные с отдельной комнатой для прислуги.\n\nБассейн, фитнес и открытые пространства\n\nПрограмма удобств включает бескрайний бассейн, лаунж-зону и сады. Внутренний и открытый фитнес-залы оснащены оборудованием Technogym. Зоны для йоги, террасы, бассейны, оформленные дворы и сады создают комплексное пространство для отдыха и спорта внутри и снаружи здания. Удобства рассчитаны на 63 резиденции, что выделяет проект на фоне крупных многоэтажных комплексов. В проекте предусмотрены террасы, благоустроенные дворы, сады и бескрайний бассейн, а также фитнес-зал и зоны для йоги внутри здания.\n\nРасположение на Dubai Islands и близлежащие достопримечательности\n\n241 Waterside расположен на Dubai Islands. Пляж Dubai Islands находится в 1,7 км, парк Al Mamzar Beach Park в 4,5 км, Maritime City Park — в 5,2 км. Музей Dubai Museum и Dubai Heritage Village располагаются в 3,9 км. Клуб Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 6,2 км. Кинотеатры Vox Cinema находятся на City Centre Shindagha (4,4 км) и Deira City Centre (5,3 км). Dubai Islands состоит из пяти островов с жилой, гостиничной, маринной и общественной инфраструктурой. Мастерплан включает общественные пляжи, парки, отели, курортные зоны и яхтенные марины.\n\nИнфраструктура и транспортная доступность Dubai Islands\n\nБлижайшая станция метро Dubai Metro — линия Green Line, станция G22, на расстоянии 4,7 км от островов. Международный аэропорт Dubai International находится на расстоянии 9,6 км по дороге, центр Downtown Dubai — 13,8 км, финансовый район DIFC — 12,1 км, Business Bay — 15,3 км. Марина Nakheel Marinas Dubai Islands вмещает до 13 суперяхт одновременно, предоставляет 248 причалов для судов до 47 метров и 40 сухих причалов для трейлеров длиной до 20 метров. Марина открыта в мае 2023 года. Мастерплан Dubai Islands предусматривает развитие дорожной и мостовой инфраструктуры, включая работы по проекту Shindagha Corridor.\n\nЦены, структура оплаты и сроки сдачи\n\nЦена квартир в 241 Waterside начинается от AED 1,88 млн. Стартовые цены: Sky Lofts — AED 1,88 млн, двухкомнатные апартаменты — AED 2,189 млн, двухкомнатные с комнатой для прислуги — AED 2,768 млн, трехкомнатные — AED 3,188 млн. План оплаты — 45/55: 10% при бронировании, 35% в период строительства, 55% при передаче ключей. Строительство началось 15 января 2026 года. На данный момент готовность составляет 2%, срок сдачи — 15 июня 2028 года.\n\nЗастройщик\n\nLegacy Star Real Estate Development является застройщиком 241 Waterside. Компания специализируется на жилых комплексах средней этажности с интерьером премиум-класса и брендовой техникой. В проекте используются GESSI, Miele, SMEG и оборудование Technogym. Комплекс входит в мастерплан Dubai Islands, совмещающий жилые, гостиничные объекты, общественные пляжи, парки и марины. Legacy Star отвечает за 63 резиденции в здании формата G+2P+8+Roof.","faq":[{"q":"Кто застройщик 241 Waterside?","a":"Застройщиком 241 Waterside является Legacy Star Real Estate Development."},{"q":"Где находится 241 Waterside?","a":"241 Waterside расположен на Dubai Islands. Пляж Dubai Islands находится в 1,7 км."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в 241 Waterside?","a":"Проект предлагает Sky Lofts, двухкомнатные апартаменты, двухкомнатные с комнатой для прислуги и трехкомнатные апартаменты. Площадь варьируется от 880 до 1 583 кв. футов."},{"q":"Сколько резиденций в 241 Waterside?","a":"В 241 Waterside насчитывается 63 резиденции."},{"q":"Какая стартовая цена в 241 Waterside?","a":"Стартовая цена — от AED 1,88 млн. Для двухкомнатных, двухкомнатных с прислугой и трехкомнатных апартаментов — AED 2,189 млн, AED 2,768 млн и AED 3,188 млн соответственно."},{"q":"Каков план оплаты в 241 Waterside?","a":"План оплаты — 45/55: 10% при бронировании, 35% во время строительства и 55% при передаче ключей."},{"q":"Когда запланирована сдача 241 Waterside?","a":"Срок сдачи установлен на 15 июня 2028 года."},{"q":"Каков статус строительства 241 Waterside?","a":"Проект активен, готовность составляет 2%. Строительство началось 15 января 2026 года."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в 241 Waterside?","a":"Планируются бескрайний бассейн, лаунж, сады, фитнес-залы внутри и на улице с оборудованием Technogym, зоны для йоги, террасы и благоустроенные дворы."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/241-waterside__wp81918__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/241-waterside__wp81918__pdf-gallery-003.webp","width":996,"height":601,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/241-waterside-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/241-waterside-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81924,"type":"project","lang":"ru","name":"42 East Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/42-east-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/42-east-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/42-east-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Gramercy Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/gramercy-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.294279,"lng":55.3116},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":2.54,"last_inspection":"2026-06-16"},"dld":{"project_number":"4094","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":42,"inspections":[{"date":"2025-09-18","completion_percent":0},{"date":"2026-03-03","completion_percent":1.22},{"date":"2026-06-16","completion_percent":2.54}],"pace":{"percent_per_month":0.29,"basis_from":"2025-09-18","basis_to":"2026-06-16","projected_completion":"2054-12-04","origin":"calculation"}},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":42},"description":"42 East Residences — жилой комплекс из 42 квартир от Gramercy Real Estate Development на Dubai Islands. Это одно здание, проект в активной стадии с уровнем готовности 2,54% на дату осмотра 16 июня 2026 года. Срок сдачи — 1 апреля 2028 года.\n\nЖилое здание\n\n42 East Residences представляет собой одно жилое здание с цокольным этажом, двумя уровнями подиума, 12 жилыми этажами и уровнем крыши. В комплексе всего 42 квартиры. Площадь проекта составляет 8 414,29 квадратных метров. Здание расположено на Dubai Islands — пятиостровном прибрежном районе на северном побережье Дубая. Dubai Islands включает Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island.\n\nМасштаб и расположение проекта\n\nВсе 42 квартиры размещены в одном здании, а не в нескольких корпусах. Dubai Islands — это многофункциональный прибрежный район с жилыми домами, гостиницами, мариной и общественными пространствами. В районе есть курорты, отели, прибрежные виллы, жилые комплексы, общественные пляжи, парки и сеть марин. По генплану предусмотрено 37 отелей и курортов, из которых уже открыты курорты RIU и Centara. В районе предусмотрено два квадратных километра парков и открытых зон.\n\nУдобства Dubai Islands\n\nНа Dubai Islands находится Nakheel Marinas Dubai Islands, открытая в мае 2023 года. Марина рассчитана на одновременное размещение 13 суперъяхт, 248 мокрых стоянок для судов длиной до 47 метров и 40 сухих стоянок для прицепов до 20 метров. В услугах предоставляются парковка, душевые, туалеты и прачечная, а также круглосуточная помощь на причале, трансферы на клубных автомобилях, коммунальные услуги и вывоз мусора. Центральный остров планируется вокруг Deira Mall и The Night Market — набережной с более чем 5 300 магазинами и 100 кафе и ресторанов у воды.\n\nБлижайшие пляжи, отдых и культура\n\nПляж Dubai Islands находится в 1,7 км от 42 East Residences. Парк Al Mamzar Beach Park — в 4,7 км, Maritime City Park — в 5,0 км. Музей Дубая и Деревня наследия Дубая расположены на расстоянии 3,7 км, Международный боулинг-центр Дубая — в 4,0 км. Кинотеатр Vox в City Centre Shindagha — в 4,1 км, в BurJuman Mall — в 4,6 км, в Deira City Centre — в 5,1 км. Клуб для гольфа и яхт Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 6,1 км от проекта.\n\nТранспортная доступность Dubai Islands\n\nМеждународный аэропорт Дубая находится в 9,6 км по дороге от Dubai Islands. До центра Дубая — 13,8 км, до Dubai Mall — 13,7 км, до DIFC — 12,1 км, до Business Bay — 15,3 км. Ближайшая станция метро — Green Line, G22, в 4,7 км от островов. Дороги и новые мосты входят в планируемые и текущие инфраструктурные работы, включая мост длиной 1,4 км в рамках проекта Shindagha Corridor.\n\nСроки строительства\n\nСтарт строительства — 1 сентября 2025 года. По состоянию на инспекцию 16 июня 2026 года проект активен, уровень готовности составляет 2,54%. Срок сдачи — 1 апреля 2028 года. Таким образом, 42 East Residences — это проект на стадии строительства на Dubai Islands, включающий 42 квартиры на цоколе, подиуме, 12 жилых этажах и уровне крыши.\n\nЗастройщик\n\n42 East Residences строится Gramercy Real Estate Development. Проект входит в Dubai Islands — район с жилыми кварталами, гостиницами, пляжами, парками и мариной. Район ранее назывался Deira Islands и был переименован в Dubai Islands в августе 2022 года. В его состав входят пять островов с жилой, гостиничной, мариной и общественной инфраструктурой.","faq":[{"q":"Кто застройщик 42 East Residences?","a":"42 East Residences строится Gramercy Real Estate Development."},{"q":"Где расположен 42 East Residences?","a":"Проект находится на Dubai Islands — прибрежном районе из пяти островов на северном побережье Дубая."},{"q":"Сколько квартир в 42 East Residences?","a":"42 East Residences включает 42 квартиры в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания 42 East Residences?","a":"Здание состоит из цокольного этажа, двух уровней подиума, 12 жилых этажей и крыши."},{"q":"Когда запланирована передача ключей 42 East Residences?","a":"Срок сдачи — 1 апреля 2028 года."},{"q":"Каков статус строительства 42 East Residences?","a":"Проект находится в активной стадии, уровень готовности составил 2,54% на инспекции 16 июня 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство 42 East Residences?","a":"Строительство началось 1 сентября 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с 42 East Residences?","a":"Пляж Dubai Islands в 1,7 км, Музей Дубая и Деревня наследия в 3,7 км, Dubai Creek Golf & Yacht Club в 6,1 км от проекта."},{"q":"Какое расстояние до Международного аэропорта Дубая от Dubai Islands?","a":"Международный аэропорт Дубая расположен в 9,6 км по дороге от Dubai Islands."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/42-east-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/42-east-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81928,"type":"project","lang":"ru","name":"77 Boulevard By Bam","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/77-boulevard-by-bam-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/77-boulevard-by-bam-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/77-boulevard-by-bam-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Bam Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bam-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","completion_percent":18,"last_inspection":"2026-03-24"},"dld":{"project_number":"3359","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":58,"inspections":[{"date":"2025-01-09","completion_percent":0},{"date":"2026-03-24","completion_percent":18}],"pace":{"percent_per_month":1.25,"basis_from":"2025-01-09","basis_to":"2026-03-24","projected_completion":"2031-09-13","origin":"calculation"}},"building":{"units":58},"description":"77 Boulevard By Bam — жилой комплекс из одного здания в Jumeirah Village Circle от застройщика Bam Real Estate Development. В проекте 58 квартир общей площадью 6,314.61 кв. м. Статус активный, готовность строительства составила 18% по состоянию на 24 марта 2026, срок сдачи — 10 сентября 2026.\n\nПроект в цифрах\n\n77 Boulevard By Bam представляет собой одно здание с 58 квартирами в районе Jumeirah Village Circle. Архитектурное описание объекта — G+G+R, общая площадь проекта — 6,314.61 кв. м. Строительство началось 10 января 2025. Срок сдачи установлен на 10 сентября 2026. Адрес в Jumeirah Village Circle — крупный фрихолд мастер-проект, включающий жилые комплексы, таунхаусы и виллы, расположенные в нескольких зонах. Jumeirah Village Circle был запущен Nakheel в 2005 году и занимает территорию более 870 гектаров.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nПроект находится в активной стадии строительства. По данным на 24 марта 2026 отмечен прогресс строительства в 18%, информация обновлена 26 марта 2026. Начало строительства — 10 января 2025, срок сдачи — 10 сентября 2026. 77 Boulevard By Bam включает 58 квартир в одном здании. По показателям данный объект считается строящимся, а не завершённым жилым домом. Передача ключей назначена на сентябрь 2026.\n\nЗастройщик\n\n77 Boulevard By Bam реализует компания Bam Real Estate Development. Полное название застройщика — Bam Real Estate Development L.L.C. Проект находится в Jumeirah Village Circle, мастер-сообществе, запущенном Nakheel в 2005 году. Jumeirah Village Circle сочетает низко- и среднеэтажные жилые дома, таунхаусы и виллы, продолжается строительство и развитие инфраструктуры на уровне районов. Проект — это одно здание с 58 квартирами общей площадью 6,314.61 кв. м.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nJumeirah Village Circle — фрихолд мастер-сообщество в Дубае, расположенное рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Сообщество разделено на шесть районов с несколькими внутренними кварталами и кластерами вилл. Оно сочетает уже построенное жильё и продолжающееся строительство, включая апартаменты, таунхаусы и виллы. По состоянию на середину 2020 года в Jumeirah Village Circle было завершено 235 башен и рядов таунхаусов, 110 строились. Всего в более широкой зоне насчитывается 367 проектов. 77 Boulevard By Bam входит в это жилое окружение.\n\nТранспортная доступность и метро\n\nJumeirah Village Circle ориентирован в основном на автомобили и имеет транспортные связи с ключевыми районами Дубая. В октябре 2016 открылись въезды и выезды на Hessa Street в рамках программы по улучшению дорог. Ближайшая станция метро Red Line, R34, находится в 6,139 метрах от центральных точек Jumeirah Village Circle, что не является удобной пешей доступностью для ежедневных поездок. Dubai Marina находится в 7.3 км, Palm Jumeirah — в 9.3 км, Mall of the Emirates — в 6.9 км. Downtown Dubai — в 17.0 км, международный аэропорт Дубая — в 27.0 км.\n\nБлижайшие точки интереса\n\nОт Jumeirah Village Circle до пляжа JBR 8.0 км, до международного аэропорта Al Maktoum 18.4 км. Торговый центр Dubai Mall расположен в 17.3 км, с заявленным временем на дорогу около 21 минуты, а до Palm Jumeirah и Dubai Marina можно добраться на машине примерно за 20 минут — время зависит от трафика и маршрута. Circle Mall был задуман как торговый комплекс с 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. По состоянию на июль 2020 здание было построено до завершения фасада.\n\nБолее широкое жилое сообщество\n\nJumeirah Village Circle развивается поэтапно в течение многих лет, включая новые стройки, уже завершённые дома и районные услуги. Жильё варьируется от больших жилых комплексов до небольших проектов с разными отделками. В сообществе представлены виллы, таунхаусы и апартаменты. В близлежащем районе находятся жилые и многофункциональные проекты: Botanica от Select Group, 10 Oxford от Iman Developers, Aurion Residence, Sky Harmony, Al Serh Residences 11, One Sky Park 2, Reflections Tower и U Tower. Также развивается инфраструктура централизованного охлаждения, планируется открыть второй завод из шести в Jumeirah Village, строительство должно начаться в первом квартале 2025.","faq":[{"q":"Кто застройщик 77 Boulevard By Bam?","a":"77 Boulevard By Bam реализует компания Bam Real Estate Development."},{"q":"Где расположен 77 Boulevard By Bam?","a":"Проект находится в Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Сколько квартир в 77 Boulevard By Bam?","a":"В комплексе 58 квартир в одном здании."},{"q":"Каков статус строительства 77 Boulevard By Bam?","a":"Проект в активной стадии, по состоянию на 24 марта 2026 готовность составила 18%."},{"q":"Когда планируется сдача 77 Boulevard By Bam?","a":"Срок сдачи установлен на 10 сентября 2026."},{"q":"Когда началось строительство 77 Boulevard By Bam?","a":"Строительство началось 10 января 2025."},{"q":"Какое расстояние от Jumeirah Village Circle до Dubai Marina?","a":"Dubai Marina находится в 7.3 километрах от Jumeirah Village Circle."},{"q":"Есть ли метро рядом с Jumeirah Village Circle?","a":"Ближайшая станция метро Red Line, R34, находится в 6,139 метрах от центра Jumeirah Village Circle."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-16.webp","width":1600,"height":1132}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/77-boulevard-by-bam-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/77-boulevard-by-bam-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81932,"type":"project","lang":"ru","name":"77s","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/77s-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/77s-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/77s-business-bay/"},"developer":{"name":"77 Shades Of Green Realestate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/77-shades-of-green-realestate-development-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1847902,"lng":55.2611885},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":13.74,"last_inspection":"2026-09-10"},"dld":{"project_number":"274","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":405,"inspections":[{"date":"2013-05-22","completion_percent":10.5},{"date":"2014-02-25","completion_percent":10.5},{"date":"2015-03-30","completion_percent":12.05},{"date":"2018-12-06","completion_percent":13.51},{"date":"2019-05-27","completion_percent":13.69},{"date":"2026-06-18","completion_percent":13.69},{"date":"2026-09-10","completion_percent":13.74}],"pace":{"percent_per_month":0.02,"basis_from":"2026-06-18","basis_to":"2026-09-10","projected_completion":"2423-06-17","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":7,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":17604,"median_aed_sqft":1635,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":2},{"period":"2017","n":1},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":17604,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q1","n":2},{"period":"2017-Q3","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.6,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":20836,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.9,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":14647,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.6,"price_aed":1270162,"aed_per_sqm":15562,"market":"primary"},{"date":"2026-01-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.2,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":17604,"market":"primary"},{"date":"2024-05-13","area_sqm":5267.6,"price_aed":11178670,"aed_per_sqm":2122,"market":"resale"},{"date":"2017-09-18","area_sqm":5267.6,"price_aed":79379887,"aed_per_sqm":15069,"market":"resale"},{"date":"2014-01-28","area_sqm":22.2,"price_aed":698604,"aed_per_sqm":31511,"market":"primary"},{"date":"2014-01-27","area_sqm":36.5,"price_aed":710420,"aed_per_sqm":19469,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":405},"description":"77s — это одноблочный проект в Business Bay от 77 Shades Of Green Realestate Development. Строительство началось 31 января 2025 года, проект активен с величиной готовности 13,69% по состоянию на 18 июня 2026. Запланированная дата сдачи — 31 декабря 2028.\n\nКраткий обзор проекта\n\n77s запланирован как одноблочное здание в Business Bay — центральном районе Дубая с офисными башнями, жилыми высотками, набережными и районами у марин. В программе здания предусмотрены три подземных этажа, первый этаж, три парковочных уровня, спортзал, четыре офисных этажа, 19 жилых этажей, один технический этаж, скай-парк, два этажа пентхаусов, два этажа скай-вилл и кровля. Такое вертикальное зонирование объединяет парковку, офисные помещения, зону отдыха и жилые пространства в одном комплексе. Строительство началось 31 января 2025, проект числится активным.\n\nКонфигурация здания\n\nЗдание рассчитано на смешанное использование с выделенными группами этажей. Три подземных этажа, первый этаж и три уровня парковки составляют нижнюю часть здания. Далее расположены спортзал и четыре офисных этажа, после них — 19 жилых этажей. Выше по зданию — технический этаж, скай-парк, два этажа пентхаусов и два этажа скай-вилл, за которыми следует кровля. Включение скай-парка отражено в официальном описании здания. 77s зарегистрирован как проект с одним зданием, а не как комплекc из нескольких корпусов.\n\nПрогресс строительства и срок сдачи\n\n77s находится в стадии активного строительства. Зафиксирован уровень готовности 13,69% по состоянию на 18 июня 2026. Старт строительства — 31 января 2025, планируемая сдача — 31 декабря 2028. Эти даты определяют текущие сроки реализации проекта. Он числится под номером 274. Business Bay продолжает развиваться, сочетая уже возведённые здания и новые проекты, что отражает смешанный характер района с коммерческой и жилой застройкой.\n\nРасположение в Business Bay\n\n77s расположен в Business Bay — микрорайоне с миксом функций вдоль коридора Dubai Canal, на юго-запад от Downtown Dubai. Район сочетает офисные башни, жилые высотки, внутренние дороги, благоустроенные общественные пространства и набережные. Business Bay сформировался как деловой адрес с наращиванием жилой застройки. В районе присутствуют комплексы у канала и маринные кварталы, а также коммерческие площади. Общая площадь свободной собственности составляет 64 млн кв. футов с 156 активными и завершёнными проектами. Урбанистический облик Business Bay задают плотные башни и центральное расположение в Дубае.\n\nСвязь и близлежащие объекты\n\nBusiness Bay обслуживается линией Red Line Дубайского метро и граничит с шоссе Sheikh Zayed Road. Также район связан с Al Khail Road через местную сеть магистралей. Станция метро R26 находится в 551 метре от центра района. Downtown Dubai и Burj Khalifa удалены на 1,5 км, The Dubai Mall — на 1,9 км. Международный аэропорт Дубая на расстоянии 12,6 км, Mall of the Emirates — 10,0 км, Palm Jumeirah — 15,1 км, Dubai Marina — 17,2 км, пляж JBR — 17,9 км.\n\nЗастройщик\n\n77 Shades Of Green Realestate Development является застройщиком проекта 77s. Проект расположен в Business Bay и реализуется как одноблочное здание с программой, включающей подземные и парковочные уровни, офисные этажи, спортзал, скай-парк, пентхаусы и скай-виллы. Текущий график застройщика стартует 31 января 2025 с планируемым сроком сдачи 31 декабря 2028. По состоянию на 18 июня 2026 прогресс строительства составляет 13,69%.","faq":[{"q":"Кто застройщик 77s?","a":"77s разрабатывается компанией 77 Shades Of Green Realestate Development."},{"q":"Где находится 77s?","a":"77s расположен в Business Bay, Дубай."},{"q":"Какой текущий статус строительства 77s?","a":"77s находится в активной стадии строительства, с уровнем готовности 13,69% на 18 июня 2026."},{"q":"Когда планируется сдача 77s?","a":"Ожидаемая дата сдачи 77s — 31 декабря 2028."},{"q":"Когда началось строительство 77s?","a":"Строительство началось 31 января 2025."},{"q":"Сколько зданий планируется в 77s?","a":"77s зарегистрирован как проект с одним зданием."},{"q":"Что входит в здание 77s?","a":"Программа включает подземные и парковочные уровни, спортзал, четыре офисных этажа, 19 жилых этажей, технический этаж, скай-парк, пентхаусы, скай-виллы и кровлю."},{"q":"Что находится рядом с Business Bay?","a":"Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 1,5 км от центра Business Bay, а The Dubai Mall — в 1,9 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/77s-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/77s-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81936,"type":"project","lang":"ru","name":"Aba Lux Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aba-lux-living-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aba-lux-living-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aba-lux-living-dubai-marina/"},"developer":{"name":"A B A Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/a-b-a-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.078367,"lng":55.14041},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":6.87,"last_inspection":"2026-09-07"},"dld":{"project_number":"2939","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":419,"inspections":[{"date":"2024-02-16","completion_percent":0},{"date":"2024-09-10","completion_percent":0},{"date":"2025-05-26","completion_percent":1.21},{"date":"2025-09-08","completion_percent":2.96},{"date":"2026-03-03","completion_percent":3.77},{"date":"2026-06-04","completion_percent":5.84},{"date":"2026-09-07","completion_percent":6.87}],"pace":{"percent_per_month":0.33,"basis_from":"2025-09-08","basis_to":"2026-09-07","projected_completion":"2050-06-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":419,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22190,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":16,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":244,"median_price_aed":2397688,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":21997},{"type":"2 bedrooms","deals":156,"median_price_aed":3750000,"median_size_sqm":163,"aed_per_sqm":23006},{"type":"3 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":7485000,"median_size_sqm":290,"aed_per_sqm":25810}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":419,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":3467106,"median_aed_sqm":24511,"median_aed_sqft":2277,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":101,"median_price_aed":2926102,"median_aed_sqm":24150,"median_aed_sqft":2244,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2024","n":328,"median_price_aed":2630000,"median_aed_sqm":21795,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":79,"median_price_aed":2926102,"median_aed_sqm":24803,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":24803,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":2834511,"median_aed_sqm":21531,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_price_aed":2876102,"median_aed_sqm":25979,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":39,"median_price_aed":3043146,"median_aed_sqm":24775,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":3043146,"median_aed_sqm":23844,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":3750000,"median_aed_sqm":24803,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":3040000,"median_aed_sqm":24803,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":105.1,"price_aed":3200000,"aed_per_sqm":30439,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":163.4,"price_aed":3544177,"aed_per_sqm":21689,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":109,"price_aed":2704225,"aed_per_sqm":24803,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":110.7,"price_aed":3040000,"aed_per_sqm":27459,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":109,"price_aed":2600997,"aed_per_sqm":23867,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":153,"price_aed":3896285,"aed_per_sqm":25463,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":168.8,"price_aed":3862497,"aed_per_sqm":22878,"market":"primary"},{"date":"2026-03-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":109,"price_aed":2364150,"aed_per_sqm":21693,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2364000},"building":{"units":419},"description":"Aba Lux Living — брендовая жилая башня в Dubai Marina от застройщика A B A Real Estate Development. Проект представляет собой одно здание с 419 апартаментами, находится в статусе активного строительства с 5,84% готовности на инспекции от 4 июня 2026 года. Работы начались 15 апреля 2024 года.\n\nЖилой проект с одной башней\n\nAba Lux Living спланирован как одна брендовая жилая башня на участке № 177 (392-594) в Dubai Marina. Конфигурация здания включает три подземных этажа, цокольный этаж, четыре парковочных этажа, два уровня HC, 45 типовых жилых этажей, два технических этажа и уровень крыши. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 66 245,71, количество апартаментов — 419. Развитие расположено в Marsa Dubai, в широком районе Dubai Marina. Dubai Marina — это высокоплотной район у воды, построенный вокруг искусственной марины протяжённостью более трёх километров, соединённой с Аравийским заливом искусственным каналом.\n\nСтатус строительства и временные рамки проекта\n\nПроект находится в активном статусе. Доля готовности строительства по состоянию на инспекцию 4 июня 2026 года составляла 5,84%, информация по проекту обновлена 12 июня 2026 года. Запланированное начало строительства — 15 апреля 2024 года. Aba Lux Living зарегистрирован как однобашенный комплекс с 419 апартаментами. Вертикальная планировка башни включает выделенные парковочные уровни, технические уровни и уровень крыши наряду с жилыми типовыми этажами. Эти характеристики определяют проект как значительный многоэтажный жилой комплекс в Dubai Marina.\n\nЖилые помещения в башне\n\nВ Aba Lux Living расположено 419 жилых апартаментов в одном здании. Здание характеризуется как брендовая жилая башня с 45 типовыми жилыми этажами, составляющими основную часть структуры. В конфигурацию входят три подземных этажа, четыре парковочных этажа, два уровня HC, два технических этажа и уровень крыши. Общая зарегистрированная площадь проекта — 66 245,71. Расположение в Dubai Marina ставит комплекс в район с высокими жилыми домами на набережной и вдоль внутренних улиц, где доминируют жилые башни.\n\nРасположение у воды в Dubai Marina\n\nDubai Marina — это район у воды на западе Дубая, сосредоточенный вокруг искусственной марины длиной более трёх километров. Протяжённая благоустроенная набережная используется для прогулок, бега и велосипедных прогулок. На первом этаже вдоль набережной и причалов расположены рестораны, кафе и розничные точки, а жилые башни группируются вдоль марины и на соседних улицах. Пляж JBR находится в 0,7 км от центральной части марины, а Palm Jumeirah — в 3,8 км. Район также входит в прибрежную зону развития Дубая с прямыми связями с прилегающими пляжными и досуговыми зонами. Общественные пространства марины преимущественно линейны и проходят вдоль набережной с озеленёнными участками рядом с некоторыми жилыми домами.\n\nТранспорт и связи с остальным Дубаем\n\nDubai Marina обслуживается линией Red Line Дубайского метро. Станция R36 расположена в 723 метрах от центральной зоны марины и доступна пешком. От центра Dubai Marina до Mall of the Emirates — 7,5 км, до Expo City Dubai — 13,2 км, до Business Bay — 17,3 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 18,9 км, а до Dubai Mall — 19,3 км. Dubai International Financial Centre находится в 20,6 км. Международный аэропорт Al Maktoum в 20,3 км от центра района, а Dubai International Airport — в 29,9 км. Дорожная сеть связывает Dubai Marina с другими частями города.\n\nЗастройщик\n\nAba Lux Living реализуется компанией A B A Real Estate Development. Застройщик отвечает за активный проект на 419 апартаментов в Dubai Marina, начатый 15 апреля 2024 года. Проект представляет собой одну брендированную жилую башню, а не комплекс из нескольких зданий. В его состав проектно входят три подземных этажа, цокольный этаж, четыре парковочных этажа, два уровня HC, 45 типовых жилых этажей, два технических и один кровельный уровень. Расположение в Dubai Marina помещает развитие в район с жильём у воды, набережной марины и сконцентрированными заведениями общественного питания.","faq":[{"q":"Кто застройщик Aba Lux Living?","a":"Застройщиком Aba Lux Living является компания A B A Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Aba Lux Living?","a":"Aba Lux Living находится в Dubai Marina, в Marsa Dubai на участке № 177 (392-594)."},{"q":"Сколько апартаментов в Aba Lux Living?","a":"Проект включает 419 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какая конфигурация здания Aba Lux Living?","a":"Башня спланирована с тремя подземными этажами, цокольным этажом, четырьмя парковочными этажами, двумя уровнями HC, 45 типовыми этажами, двумя техническими этажами и уровнем крыши."},{"q":"Каков статус строительства Aba Lux Living?","a":"Aba Lux Living находится в активном статусе, степень готовности составляет 5,84% по состоянию на инспекцию от 4 июня 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Aba Lux Living?","a":"Зафиксированная дата начала строительства — 15 апреля 2024 года."},{"q":"Что расположено рядом с Aba Lux Living в Dubai Marina?","a":"В Dubai Marina есть набережная с ресторанами и кафе. Пляж JBR находится в 0,7 км от центра марины, а Palm Jumeirah — в 3,8 км."},{"q":"Есть ли доступ к метро из Dubai Marina?","a":"Dubai Marina обслуживается линией Red Line метро. Станция R36 находится в 723 метрах от центра марины и доступна пешком."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aba-lux-living-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aba-lux-living-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":81940,"type":"project","lang":"ru","name":"Al Habtoor Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-habtoor-tower-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-habtoor-tower-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/al-habtoor-tower-business-bay/"},"developer":{"name":"Al Habtoor Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-habtoor-group-ru/","registry_name":"Al Habtoor City Real Estate Development (Br. Of Dubai National Investment Co"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18254852,"lng":55.25329208},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":90.01,"last_inspection":"2026-08-31"},"dld":{"project_number":"2656","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":1739,"inspections":[{"date":"2023-06-01","completion_percent":10.13},{"date":"2024-02-15","completion_percent":16.66},{"date":"2024-04-18","completion_percent":23.01},{"date":"2024-07-18","completion_percent":26.06},{"date":"2024-09-27","completion_percent":28.92},{"date":"2025-04-24","completion_percent":44.06},{"date":"2025-08-22","completion_percent":52.5},{"date":"2025-10-14","completion_percent":60.18},{"date":"2026-01-30","completion_percent":71.3},{"date":"2026-05-05","completion_percent":80.04},{"date":"2026-08-31","completion_percent":90.01}],"pace":{"percent_per_month":2.83,"basis_from":"2025-10-14","basis_to":"2026-08-31","projected_completion":"2026-12-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1307,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28509,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":192,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":834,"median_price_aed":2516461,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":27653},{"type":"2 bedrooms","deals":398,"median_price_aed":4081795,"median_size_sqm":142,"aed_per_sqm":28745},{"type":"3 bedrooms","deals":75,"median_price_aed":6640893,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":38387}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1307,"last_12m":{"n":192,"median_price_aed":3444275,"median_aed_sqm":29772,"median_aed_sqft":2766,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":587,"median_price_aed":3462005,"median_aed_sqm":27818,"median_aed_sqft":2584,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":166,"median_price_aed":2465064,"median_aed_sqm":29536,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":506,"median_price_aed":2604739,"median_aed_sqm":28122,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":479,"median_price_aed":3421227,"median_aed_sqm":27979,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":156,"median_price_aed":3444275,"median_aed_sqm":29412,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":150,"median_price_aed":3178826,"median_aed_sqm":26841,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":126,"median_price_aed":3445353,"median_aed_sqm":27543,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":141,"median_price_aed":3462005,"median_aed_sqm":29702,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":62,"median_price_aed":3450000,"median_aed_sqm":29772,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":72,"median_price_aed":3529943,"median_aed_sqm":30579,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":62,"median_price_aed":3392683,"median_aed_sqm":29076,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":20,"median_price_aed":3635139,"median_aed_sqm":27032,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":97,"price_aed":3086659,"aed_per_sqm":31831,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93,"price_aed":2420000,"aed_per_sqm":26016,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.2,"price_aed":3788854,"aed_per_sqm":28229,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93,"price_aed":2835838,"aed_per_sqm":30486,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":188,"price_aed":4926355,"aed_per_sqm":26198,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":143.7,"price_aed":3614866,"aed_per_sqm":25157,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.3,"price_aed":2870774,"aed_per_sqm":30786,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136,"price_aed":3858509,"aed_per_sqm":28369,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2433000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":1739},"description":"Al Habtoor Tower — это активный многоэтажный жилой и коммерческий проект на Sheikh Zayed Road в районе Business Bay. Разработка ведется компанией Al Habtoor City Real Estate Development (Br. Of Dubai National Investment Co). По состоянию на 5 мая 2026 степень готовности составляла 80,04%, а официальная дата сдачи — 31 декабря 2026.\n\nПроект и его структура\n\nAl Habtoor Tower представляет собой 82-этажный жилой небоскрёб с коммерческими помещениями в рамках утверждённой конфигурации. Утвержденный профиль здания включает три подземных этажа, первый этаж, семь уровней подиума и 77 этажей. Проект выполнен с бетонным каркасом, блочной кладкой, внутренней и наружной отделкой. Расположен на Sheikh Zayed Road в районе Business Bay. Регистрация проекта содержит два здания, хотя девелопмент представлен под единым названием Al Habtoor Tower. Вертикальная форма делает его частью высокоэтажных жилых и смешанных застроек, характерных для коридора Business Bay и Sheikh Zayed Road.\n\nМасштаб проекта\n\nВ Al Habtoor Tower насчитывается 1 739 единиц недвижимости общей площадью 401 157,11. Проект сочетает жилые и коммерческие компоненты в рамках утверждённой конфигурации. Строительство началось 1 октября 2022 года. Сам Business Bay — это смешанный район с офисными и жилыми высотками и набережными вдоль Dubai Canal. Этот район развился как коммерческий и жилой центр с доминированием высоких зданий. Количество единиц в Al Habtoor Tower и его высотная структура делают проект значимым для центрального района Дубая.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nСтатус проекта — активный. По состоянию на 5 мая 2026 год степень готовности составляла 80,04%. Дата начала строительства — 1 октября 2022, а официальная дата сдачи — 31 декабря 2026. Утверждённая форма проекта включает конструкции, блочную кладку, внутренние и внешние отделки. Разработка продолжается, а показатель готовности отражает прогресс на пути к заявленной дате сдачи.\n\nОкружение в Business Bay\n\nAl Habtoor Tower расположен в Business Bay — крупном смешанном районе вдоль Dubai Canal, сразу к юго-западу от Downtown Dubai. Business Bay находится на городской оси центра Дубая и отличается офисными башнями, жилыми высотками, набережными, внутренними дорогами и благоустроенными общественными зонами. Район ограничен Sheikh Zayed Road, а местная сеть дорог связывает Business Bay с Al Khail Road. В районе расположен комплекс Marasi Business Bay с прибрежными жилыми домами, мариной и набережными. Al Habtoor City также находится на набережной Sheikh Zayed Road у воды. Business Bay продолжает развиваться, совмещая жилую застройку с коммерческими объектами.\n\nТранспортная доступность и близлежащие места\n\nBusiness Bay обслуживает красная линия метро Дубая. Станция R26 располагается в 551 метре от условного центра района. Расстояние до Burj Khalifa и Downtown Dubai составляет 1,5 км, до The Dubai Mall — 1,9 км. Международный аэропорт Дубая находится в 12,6 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 34,0 км. Другие значимые объекты: Mall of the Emirates — 10,0 км, Palm Jumeirah — 15,1 км, Dubai Marina — 17,2 км, JBR Beach — 17,9 км. Основные автомобильные маршруты — Sheikh Zayed Road и местная транспортная сеть.\n\nДевелопер\n\nРазработчиком Al Habtoor Tower выступает компания Al Habtoor City Real Estate Development (Br. Of Dubai National Investment Co). Проект в Business Bay стартовал 1 октября 2022 года и ориентирован на сдачу 31 декабря 2026 года. Это 82-этажный небоскрёб с жилыми и коммерческими пространствами. По состоянию на 5 мая 2026 степень готовности составляла 80,04%. В проекте 1 739 единиц недвижимости общей площадью 401 157,11.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Al Habtoor Tower?","a":"Al Habtoor Tower разрабатывает компания Al Habtoor City Real Estate Development (Br. Of Dubai National Investment Co)."},{"q":"Где расположен Al Habtoor Tower?","a":"Al Habtoor Tower находится на Sheikh Zayed Road в районе Business Bay, Дубай."},{"q":"Какой статус строительства у Al Habtoor Tower?","a":"Проект активен, степень готовности составляла 80,04% по данным инспекции от 5 мая 2026."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Al Habtoor Tower?","a":"Официальная дата сдачи — 31 декабря 2026."},{"q":"Какова высота Al Habtoor Tower?","a":"Здание имеет 82 этажа: три подземных, первый этаж, семь подиумных и 77 жилых этажей."},{"q":"Сколько квартир в Al Habtoor Tower?","a":"В Al Habtoor Tower насчитывается 1 739 единиц недвижимости."},{"q":"Что собой представляет проект Al Habtoor Tower?","a":"Это 82-этажный вертикальный проект с жилыми и коммерческими помещениями в утверждённом составе."},{"q":"Что находится рядом с Al Habtoor Tower в Business Bay?","a":"Business Bay расположен в 1,5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, и в 1,9 км от The Dubai Mall. Район обслуживает красная линия метро Дубая."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-tower__wp81938__pdf-gallery-018.webp","width":773,"height":1173},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-015.webp","width":915,"height":1173,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-011.webp","width":1657,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-021.webp","width":1108,"height":661,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-008.webp","width":1657,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-006.webp","width":1657,"height":1173,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-019.webp","width":750,"height":1174,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-004.webp","width":1658,"height":1173,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-007.webp","width":1657,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-017.webp","width":830,"height":1171,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-010.webp","width":1657,"height":1173,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-habtoor-city-tower__wp39791__pdf-gallery-012.webp","width":1477,"height":858,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":113770,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-al-habtoor-tower-business-bay-141595-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-habtoor-tower-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-habtoor-tower-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81944,"type":"project","lang":"ru","name":"Al Vista","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-vista-meydan-horizon-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-vista-meydan-horizon-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/al-vista-meydan-horizon/"},"developer":{"name":"Dubai Investments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-investments-ru/"},"location":{"community":"Meydan Horizon","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan-horizon/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":5.5,"last_inspection":"2026-07-01"},"dld":{"project_number":"3802","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":384,"inspections":[{"date":"2025-06-10","completion_percent":0},{"date":"2026-07-01","completion_percent":5.5}],"pace":{"percent_per_month":0.43,"basis_from":"2025-06-10","basis_to":"2026-07-01","projected_completion":"2044-08-27","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":18,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":5042605,"median_aed_sqm":29925,"median_aed_sqft":2780,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":5042605,"median_aed_sqm":29925,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":3536361,"median_aed_sqm":29925,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":3476581,"median_aed_sqm":31808,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-07","area_sqm":667.6,"price_aed":16563174,"aed_per_sqm":24810,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","area_sqm":667.6,"price_aed":17283312,"aed_per_sqm":25889,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","area_sqm":109.3,"price_aed":3476581,"aed_per_sqm":31808,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","area_sqm":172.3,"price_aed":5481089,"aed_per_sqm":31808,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.5,"price_aed":3257936,"aed_per_sqm":26372,"market":"primary"},{"date":"2026-06-12","area_sqm":111.2,"price_aed":3536361,"aed_per_sqm":31808,"market":"primary"},{"date":"2026-06-12","area_sqm":172.8,"price_aed":5172150,"aed_per_sqm":29924,"market":"primary"},{"date":"2026-06-12","area_sqm":111.2,"price_aed":3327009,"aed_per_sqm":29925,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":384},"description":"Al Vista — комплекс из двух башен от Dubai Investments в Meydan Horizon, в районе Meydan и Bu Kadra города Mohammed Bin Rashid City. Проект сочетает жилую башню A и офисную башню B, расположенные над общим цоколем и четырьмя стилобатами. Сейчас строительство активно, с общей степенью готовности 5,50% и сроком сдачи 20 октября 2027 года.\n\nКомплекс из двух башен\n\nAl Vista запланирован как два здания, расположенных над общим цоколем и четырьмя стилобатными уровнями. Башня A предназначена для жилья и состоит из цокольного этажа, 39 этажей, технического уровня и крыши. Башня B отведена под офисы и включает цоколь, 18 этажей и крышу. Застройка занимает общую площадь 48 460,34 м². Такая многофункциональная схема объединяет жилые и офисные пространства в одном проекте, при этом сохраняя отдельные башни под каждое назначение. Проект расположен в районе Bukadra и относится к сообществу Meydan Horizon в масштабной застройке Mohammed Bin Rashid City.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nAl Vista находится в активной стадии реализации. Строительство началось 20 октября 2025 года, степень готовности на 1 июля 2026 составляет 5,50%. Планируемая дата сдачи — 20 октября 2027 года. Покупатели могут рассматривать проект как начальную стадию строительства, а не готовое здание. На данный момент выполнены общий стилобат, 39-этажная жилая башня с техническим уровнем и 18-этажная офисная башня. Срок сдачи по-прежнему намечен на октябрь 2027 года.\n\nРасположение в Meydan Horizon\n\nAl Vista расположен в Meydan Horizon — жилом районе Mohammed Bin Rashid City, относящемся к локальностям Meydan и Bu Kadra. Meydan Horizon представлен как спланированный жилой квартал, включающий ряд отдельных проектов, а не как единый комплекс. Зарегистрированная зона Al Vista — Bukadra, что относится к широкой зоне Meydan Horizon. Положение в Mohammed Bin Rashid City гарантирует нахождение в уже развитой зоне Дубая с жилыми комплексами и инфраструктурой образования. Так, North London Collegiate School Dubai находится в 1,8 км от Meydan Horizon, а Hartland International School — в 2,1 км.\n\nПарки, природные зоны и развлечения поблизости\n\nВблизи Al Vista расположено несколько зон отдыха. Hartland Greens East Park находится в 1,0 км, Riviera East Park — в 1,2 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 1,3 км. Заповедник дикой природы Ras Al Khor расположен в 1,2 км от объекта. Для гольфа доступны The Track Meydan Golf в 2,1 км, Al Badia Golf Club в 5,8 км и Dubai Creek Golf & Yacht Club в 7,4 км. Варианты кинотеатров возле проекта включают Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount (3,1 км), Cinema City в Address Dubai Mall (4,3 км) и Reel Cinemas в Rove Downtown (5,0 км).\n\nЖилые и офисные площади\n\nЖилая часть Al Vista сосредоточена в башне A, которая поднимается от общего цоколя и стилобатов на 39 этажей, за которыми следуют технический этаж и крыша. Башня B предназначена для офисов и насчитывает 18 этажей над цоколем и крышу. Общий цоколь и четыре стилобатных уровня составляют основание для обеих башен. Такое деление на жилую и офисную башни зафиксировано в проектной документации. В застройке представлены две отдельные башни с отдельными жилыми и офисными функциональными частями.\n\nDubai Investments\n\nРазработчиком Al Vista выступает компания Dubai Investments. Она ответственна за план жилой и офисной застройки в Meydan Horizon. Al Vista — текущий проект в портфеле Dubai Investments, строительство началось в октябре 2025 года, а сдача запланирована на октябрь 2027 года. Официальным застройщиком является Dubai Investment Real Estate (L L C), а компания девелопер — Dubai Investments.","faq":[{"q":"Кто застройщик Al Vista?","a":"Al Vista развивается Dubai Investments. Зарегистрированным застройщиком является Dubai Investment Real Estate (L L C)."},{"q":"Где расположен Al Vista?","a":"Al Vista находится в Meydan Horizon, в районе Meydan и Bu Kadra города Mohammed Bin Rashid City. Зарегистрированная территория — Bukadra."},{"q":"Каков статус готовности Al Vista?","a":"Al Vista в активном строительстве, степень готовности составляет 5,50%. Строительство началось 20 октября 2025 года."},{"q":"Когда запланирована сдача Al Vista?","a":"Планируемая дата сдачи — 20 октября 2027 года."},{"q":"Что входит в состав Al Vista?","a":"Проект включает две башни на общем цоколе и четырёх стилобатах. Башня A — жилая, башня B — офисная."},{"q":"Какова высота башен Al Vista?","a":"Жилая башня A состоит из цокольного этажа, 39 этажей, технического уровня и крыши. Офисная башня B — из цоколя, 18 этажей и крыши."},{"q":"Что находится рядом с Al Vista?","a":"Заповедник Ras Al Khor в 1,2 км, гольф-клуб The Track Meydan Golf в 2,1 км и Hartland Greens East Park в 1,0 км от проекта."},{"q":"Есть ли школы рядом с Meydan Horizon?","a":"North London Collegiate School Dubai находится в 1,8 км от Meydan Horizon, Hartland International School — в 2,1 км."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-vista__wp81942__pdf-gallery-008.webp","width":1657,"height":1173,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-vista__wp81942__pdf-gallery-028.webp","width":744,"height":858,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-vista__wp81942__pdf-gallery-013.webp","width":972,"height":1173,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-vista__wp81942__pdf-gallery-010.webp","width":1657,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-vista__wp81942__pdf-gallery-014.webp","width":972,"height":1173,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-vista__wp81942__pdf-gallery-018.webp","width":751,"height":999,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-vista__wp81942__pdf-gallery-011.webp","width":1500,"height":1000,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-vista__wp81942__pdf-gallery-017.webp","width":971,"height":830,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-vista__wp81942__pdf-gallery-016.webp","width":941,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-vista__wp81942__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1127,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-vista__wp81942__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":817,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-vista__wp81942__pdf-gallery-012.webp","width":1259,"height":1042,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-vista__wp81942__pdf-gallery-027.webp","width":904,"height":749,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-vista__wp81942__pdf-gallery-009.webp","width":1657,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-vista__wp81942__pdf-gallery-029.webp","width":1027,"height":601,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-vista-meydan-horizon-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-vista-meydan-horizon-ru.md"},"updated_at":"2026-10-08"}
{"id":81948,"type":"project","lang":"ru","name":"All Seasons Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/all-seasons-residence-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/all-seasons-residence-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/all-seasons-residence-sports-city/"},"developer":{"name":"Abdulrahim Al Zarooni Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/abdulrahim-al-zarooni-real-estate-development-ru/","registry_name":"Abdulrahim Alzarooni Real Estate Development"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0434,"lng":55.217335},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":8.08,"last_inspection":"2026-04-20"},"dld":{"project_number":"2978","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":286,"inspections":[{"date":"2024-03-25","completion_percent":0},{"date":"2025-08-14","completion_percent":3.71},{"date":"2026-04-20","completion_percent":8.08}],"pace":{"percent_per_month":0.53,"basis_from":"2025-08-14","basis_to":"2026-04-20","projected_completion":"2040-08-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":76,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15215,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":16,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":52,"median_price_aed":600000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":15789},{"type":"1 bedroom","deals":19,"median_price_aed":1162500,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":15500}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":76,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":1145000,"median_aed_sqm":15455,"median_aed_sqft":1436,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":60,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":15091,"median_aed_sqft":1402,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":69,"median_price_aed":646000,"median_aed_sqm":15091,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":1240000,"median_aed_sqm":15508,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":45,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":15091,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":646000,"median_aed_sqm":15996,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":1145000,"median_aed_sqm":15215,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1240000,"median_aed_sqm":15508,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-03-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80,"price_aed":1240000,"aed_per_sqm":15508,"market":"primary"},{"date":"2026-03-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.8,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":14435,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.5,"price_aed":680000,"aed_per_sqm":18133,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":17871,"market":"primary"},{"date":"2026-02-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":612000,"aed_per_sqm":16203,"market":"primary"},{"date":"2026-01-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.4,"price_aed":1370000,"aed_per_sqm":15158,"market":"primary"},{"date":"2026-01-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.7,"price_aed":1940000,"aed_per_sqm":15311,"market":"primary"},{"date":"2025-12-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":1162500,"aed_per_sqm":15455,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":660000},"building":{"units":287},"description":"All Seasons Residence — это активный жилой комплекс в Sports City от Abdulrahim Alzarooni Real Estate Development. Проект представлен одним зданием с 287 апартаментами и планируемым сроком сдачи 30 марта 2027 года. Строительство началось 1 октября 2024 года, на последней проверке готовность составляла 8,08%.\n\nПроект\n\nAll Seasons Residence представляет собой жилое здание в Sports City. Конструкция здания включает уровень на земле, три парковочных этажа, этаж health-клуба, 28 жилых этажей и крышу. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 25 193,12 квадратных метра, с 287 апартаментами. Расположение в Sports City — специализированном районе Дубая, организованном вокруг спортивных объектов, жилых кварталов и 18-луночного поля для гольфа. Сообщество размещено у дороги Mohammad Bin Zayed в районе DubaiLand. Sports City включает жилые дома, таунхаусы и виллы, сгруппированные вокруг центрального поля для гольфа и канала.\n\nАпартаменты и планировки\n\nЖилой комплекс предлагает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь квартир варьируется от 409 до 1 399 квадратных футов. Все апартаменты имеют балконы, а квартиры с двумя спальнями оборудованы отдельными помещениями для персонала. Представлен широкий выбор как компактных студий, так и больших квартир с тремя спальнями в одном здании. Общее количество в 287 единиц зарегистрировано для всего комплекса. Sports City в целом включает студии, квартиры с одной-тремя спальнями, а также таунхаусы и виллы в других районах комплекса. All Seasons Residence — это проект преимущественно из апартаментов в рамках этого жилого комплекса.\n\nЗдоровье, отдых и общие удобства\n\nВ All Seasons Residence предусмотрены отдельные тренажёрные залы для женщин и мужчин, терраса с джакузи, сауна и парная. Программа удобств включает зону для йоги, открытые зоны отдыха, зону для барбекю, детские площадки, многофункциональный зал, библиотеку и конференц-зал. Эти удобства объединяют фитнес, оздоровление, наружный отдых и внутренние общие помещения. Расположение в Sports City обеспечивает доступ к спортивной инфраструктуре района. В числе общественных объектов — 18-луночное поле для гольфа, спроектированное Ernie Els, клубное здание, многофункциональная арена The Dome Dubai, стадион для крикета на 25 000 мест, а также академии для крикета, плавания, регби, футбола, тенниса и гольфа.\n\nРасположение Sports City\n\nAll Seasons Residence расположен в Sports City — многофункциональном районе у дороги Mohammad Bin Zayed. Основной доступ — автомобильные дороги. Ближайшая станция метро Красной линии находится в 6 047 метрах от центра Sports City, при этом общественный автобус связывает район со станцией метро Mall of the Emirates. Ближайшие достопримечательности: парк Dhafar — 0,9 км, The Els Golf Club — 0,9 км, кинотеатр Cinepolis в Circle Mall — 2,5 км. Dubai Miracle Garden расположен в 3,3 км, поле для гольфа Jumeirah Golf Estates — в 3 км. До Circle Mall можно доехать за 7 минут, до Jumeirah Village Circle — 10 минут, до Dubai Investment Park — 16 минут.\n\nПлан оплаты и срок сдачи\n\nПлан оплаты состоит из 10% при бронировании, 50% во время строительства, 10% при передаче ключей и 30% в течение 30 месяцев после сдачи. Срок сдачи проекта запланирован на 30 марта 2027 года. Строительство началось 1 октября 2024 года. All Seasons Residence — активный проект с зафиксированным прогрессом строительства в 8,08%. Покупатели могут рассматривать платежи как этапы: первоначальный взнос, платежи во время строительства, оплата при передаче ключей и последующий баланс.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком All Seasons Residence выступает Abdulrahim Alzarooni Real Estate Development. Компания реализует проект в Sports City, зарегистрированный как одно жилое здание с 287 апартаментами. В проекте предусмотрены три парковочных этажа, этаж health-клуба, 28 жилых этажей и крыша. Предлагаются студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Планируемая дата сдачи — 30 марта 2027 года, начало строительства — 1 октября 2024 года. Текущий статус проекта — активный.","faq":[{"q":"Кто застройщик All Seasons Residence?","a":"Застройщиком является Abdulrahim Alzarooni Real Estate Development."},{"q":"Где расположен All Seasons Residence?","a":"Проект находится в Sports City у дороги Mohammad Bin Zayed в районе DubaiLand."},{"q":"Какие квартиры доступны в All Seasons Residence?","a":"Доступны студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 409 до 1 399 кв. футов."},{"q":"Сколько единиц в All Seasons Residence?","a":"В проекте зарегистрировано 287 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи All Seasons Residence?","a":"Срок сдачи запланирован на 30 марта 2027 года."},{"q":"Каков статус строительства All Seasons Residence?","a":"Проект активный с зафиксированным прогрессом строительства 8,08%."},{"q":"Каков план оплаты для All Seasons Residence?","a":"План оплаты: 10% при бронировании, 50% во время строительства, 10% при сдаче и 30% в течение 30 месяцев после передачи."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в All Seasons Residence?","a":"Предусмотрены отдельные тренажёрные залы, терраса с джакузи, сауна, парная, зона йоги, барбекю, детские площадки, библиотека и конференц-зал."},{"q":"Что находится рядом с All Seasons Residence?","a":"Рядом находится парк Dhafar и The Els Golf Club на расстоянии 0,9 км, кинотеатр Cinepolis в Circle Mall – 2,5 км, Dubai Miracle Garden – 3,3 км."},{"q":"Какая стартовая цена квартиры в All Seasons Residence?","a":"По состоянию на первый квартал 2025 года стартовая цена однокомнатной квартиры составляла 1,26 миллиона AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/all-seasons-residence__wp81946__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/all-seasons-residence__wp81946__pdf-gallery-019.webp","width":1280,"height":800,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/all-seasons-residence__wp81946__pdf-gallery-013.webp","width":1280,"height":800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/all-seasons-residence__wp81946__pdf-gallery-012.webp","width":1280,"height":800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/all-seasons-residence__wp81946__pdf-gallery-016.webp","width":1280,"height":800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/all-seasons-residence__wp81946__pdf-gallery-015.webp","width":1280,"height":800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/all-seasons-residence__wp81946__pdf-gallery-026.webp","width":1280,"height":800,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/all-seasons-residence__wp81946__pdf-gallery-027.webp","width":1280,"height":800,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/all-seasons-residence__wp81946__pdf-gallery-011.webp","width":1280,"height":800,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/all-seasons-residence__wp81946__pdf-gallery-023.webp","width":1280,"height":800,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/all-seasons-residence__wp81946__pdf-gallery-004.webp","width":1280,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/all-seasons-residence__wp81946__pdf-gallery-024.webp","width":1280,"height":800,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/all-seasons-residence-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/all-seasons-residence-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81952,"type":"project","lang":"ru","name":"Almaan 101","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/almaan-101-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/almaan-101-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/almaan-101-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Ruya Holdings","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ruya-holdings-ru/","registry_name":"M N Vision Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0537331,"lng":55.2101493},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":50.86,"last_inspection":"2026-07-10"},"dld":{"project_number":"3402","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":102,"inspections":[{"date":"2024-11-27","completion_percent":0},{"date":"2025-07-28","completion_percent":25.69},{"date":"2025-12-04","completion_percent":39.61},{"date":"2026-07-10","completion_percent":50.86}],"pace":{"percent_per_month":2.21,"basis_from":"2025-07-28","basis_to":"2026-07-10","projected_completion":"2028-05-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":39,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14749,"resale_share_pct":10,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":23,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":7,"median_price_aed":750000,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":18750},{"type":"1 bedroom","deals":23,"median_price_aed":1060613,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":14529},{"type":"2 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":1639373,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":13115}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":39,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":15837,"median_aed_sqft":1471,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":12,"median_price_aed":1103369,"median_aed_sqm":16829,"median_aed_sqft":1563,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2022","n":2},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":1103369,"median_aed_sqm":16220,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":16035,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q1","n":2},{"period":"2023-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":1112800,"median_aed_sqm":14749,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":938577,"median_aed_sqm":13112,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":994999,"median_aed_sqm":17029,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1639373,"median_aed_sqm":14117,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.9,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":14100,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.1,"price_aed":1639373,"aed_per_sqm":14117,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.9,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":14100,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125,"price_aed":2005000,"aed_per_sqm":16035,"market":"primary"},{"date":"2026-06-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":1214986,"aed_per_sqm":16573,"market":"primary"},{"date":"2026-05-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.4,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":20320,"market":"primary"},{"date":"2026-05-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.7,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":18901,"market":"primary"},{"date":"2026-05-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.4,"price_aed":994999,"aed_per_sqm":17029,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":711000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":102},"description":"Almaan 101 — это однокорпусный жилой комплекс на 102 квартиры, расположенный в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. Проект реализует компания M N Vision Real Estate Development и находится в статусе Активного с коэффициентом готовности 50,86%. Официальная дата сдачи проекта — 13 апреля 2026 года.\n\nОписание проекта и конфигурация здания\n\nAlmaan 101 представляет собой единственное здание, включающее цокольный этаж, подиум, пять жилых этажей и техническую кровлю. Конструкция выполнена из бетона с кладкой блоков, далее произведены внутренние и внешние отделочные работы. Всего в проекте 102 жилые единицы, общая зафиксированная площадь составляет 7 963,37 м². Проект расположен в районе Jumeirah Village Circle, в то время как его зарегистрированная территория — Al Barsha South Fourth. Номер проекта — 3402, который совпадает с регистрационным номером в Дубайском земельном департаменте.\n\nТекущий статус и зафиксированные даты\n\nСтроительство проекта началось 15 октября 2024 года. Almaan 101 имеет статус Активного объекта и достиг коэффициента готовности 50,86% по состоянию на 13 июля 2026 года. Связанная дата инспекции — 10 июля 2026 года. Официальная дата завершения строительства — 13 апреля 2026 года. В проект входит одно здание с 102 квартирами, который включает в себя работы по конструкции здания, кладке и внутренней и внешней отделке.\n\nРайон Jumeirah Village Circle\n\nAlmaan 101 находится в Jumeirah Village Circle (JVC) — свободное со владением жилое сообщество, запущенное компанией Nakheel в 2005 году. Общая территория мастер-плана превышает 870 гектаров и разделена на шесть районов. JVC включает низко- и среднеэтажные жилые комплексы, таунхаусы и виллы с поэтапным развитием инфраструктуры и строительства. К середине 2020 года в сообществе насчитывалось 235 построенных башен и рядов таунхаусов, при этом другие проекты находились на стадии строительства или проектирования. Район сочетает устоявшуюся застройку с новыми проектами.\n\nДоступность дорог и ключевые направления в Дубае\n\nJVC расположен у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, внутри находятся отдельные кварталы и кластеры вилл. Въезды и съезды на Hessa Street были открыты в октябре 2016 года. Расстояния: Dubai Marina — 7,3 км, Palm Jumeirah — 9,3 км, пляж JBR — 8,0 км, Mall of the Emirates — 6,9 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — 17,0 км, Dubai Mall — 17,3 км, Dubai International Airport — 27,0 км, Al Maktoum International Airport — 18,4 км.\n\nТранспорт и перемещения по району\n\nJVC ориентирован на автомобили и имеет удобные дорожные связи с центральными районами Дубая. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line, R34, находится в 6 139 метрах от центра JVC. Проезд до Dubai Mall занимает около 21 минуты на автомобиле, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — около 20 минут, в зависимости от дорожной ситуации и выбранного маршрута. Внутренняя сеть дорог включает подъезды с Hessa Street, Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.\n\nРозничная торговля и окружающие застройки\n\nCircle Mall — это торговый центр в JVC с 235 магазинами, крупным супермаркетом, двумя универмагами, мультиплексом, медицинской клиникой, кафе, ресторанами и фуд-кортом. К июлю 2020 года здание достигло максимальной точки и частично была завершена фасадная отделка. Другие жилые и многофункциональные проекты в более широком районе JVC включают Botanica, 10 Oxford, Aurion Residence, Sky Harmony, Al Serh Residences 11, One Sky Park 2, Reflections Tower и U Tower. В целом в районе насчитывается 367 проектов.\n\nЗастройщик и мастер-сообщество\n\nЗастройщиком Almaan 101 является M N Vision Real Estate Development. Проект состоит из одного здания на 102 квартиры с конфигурацией цокольный этаж, подиум, пять этажей и крыша. JVC был запущен компанией Nakheel в 2005 году как крупный мастер-план. Сообщество развивается поэтапно, включая виллы, таунхаусы и жилые комплексы. Almaan 101 расположен в рамках этого комплексного жилого сообщества в Дубае.","faq":[{"q":"Кто застройщик Almaan 101?","a":"Almaan 101 застраивается компанией M N Vision Real Estate Development."},{"q":"Где находится Almaan 101?","a":"Almaan 101 расположен в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. Зарегистрированная территория — Al Barsha South Fourth."},{"q":"Какой текущий статус готовности Almaan 101?","a":"Проект имеет статус Активного с коэффициентом готовности 50,86% на дату обновления 13 июля 2026 года."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Almaan 101?","a":"Официальная дата завершения проекта — 13 апреля 2026 года."},{"q":"Сколько квартир в Almaan 101?","a":"В проекте 102 квартиры, расположенные в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Almaan 101?","a":"Здание включает цокольный этаж, подиум, пять жилых этажей и техническую кровлю."},{"q":"Когда началось строительство Almaan 101?","a":"Строительство началось 15 октября 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Almaan 101 в JVC?","a":"JVC находится в 7,3 км от Dubai Marina, 9,3 км от Palm Jumeirah и 6,9 км от Mall of the Emirates. В проекте Circle Mall предусмотрены 235 магазинов, супермаркет, универмаги, кинотеатр, кафе и рестораны."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaan-101__wp81950__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaan-101__wp81950__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaan-101__wp81950__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1124,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaan-101__wp81950__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaan-101__wp81950__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1124,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaan-101__wp81950__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1124,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaan-101__wp81950__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":646,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaan-101__wp81950__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":930,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaan-101__wp81950__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaan-101__wp81950__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1124,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaan-101__wp81950__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1124,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaan-101__wp81950__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1124,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almaan-101__wp81950__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1124,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/almaan-101-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/almaan-101-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81956,"type":"project","lang":"ru","name":"Aria Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aria-heights-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aria-heights-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aria-heights-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"SRG Holding Ltd","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/srg-holding-ltd-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.052418,"lng":55.219387},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","completion_percent":13.31,"last_inspection":"2026-06-29"},"dld":{"project_number":"3636","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":172,"inspections":[{"date":"2025-07-14","completion_percent":1.78},{"date":"2026-02-12","completion_percent":6.95},{"date":"2026-06-29","completion_percent":13.31}],"pace":{"percent_per_month":1,"basis_from":"2025-07-14","basis_to":"2026-06-29","projected_completion":"2033-09-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":32,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18593,"resale_share_pct":3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":11,"median_price_aed":559888,"median_size_sqm":30,"aed_per_sqm":18663},{"type":"1 bedroom","deals":20,"median_price_aed":1077888,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":17965}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":32,"last_12m":{"n":31,"median_price_aed":986888,"median_aed_sqm":18593,"median_aed_sqft":1727,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":953888,"median_aed_sqm":19379,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":27,"median_price_aed":1000888,"median_aed_sqm":18403,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2017-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":953888,"median_aed_sqm":19379,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":23,"median_price_aed":974888,"median_aed_sqm":18593,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1077888,"median_aed_sqm":18046,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-05-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.5,"price_aed":1005888,"aed_per_sqm":17195,"market":"primary"},{"date":"2026-05-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.7,"price_aed":1077888,"aed_per_sqm":18046,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.7,"price_aed":1077888,"aed_per_sqm":18046,"market":"primary"},{"date":"2026-04-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.5,"price_aed":1147888,"aed_per_sqm":19632,"market":"primary"},{"date":"2026-03-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.6,"price_aed":1150888,"aed_per_sqm":17829,"market":"primary"},{"date":"2026-03-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.5,"price_aed":554888,"aed_per_sqm":18803,"market":"primary"},{"date":"2026-03-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29,"price_aed":544888,"aed_per_sqm":18783,"market":"primary"},{"date":"2026-03-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.5,"price_aed":974888,"aed_per_sqm":16673,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":554000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":172},"description":"Aria Heights — жилой и торговый комплекс в одном здании, реализуемый Srg Real Estate Developer в Jumeirah Village Circle. Проект включает 172 объекта — жилых и коммерческих — в конфигурации G+3P+16. Строительство активно, готовность 13,31%, запланированный срок сдачи — 15 июля 2027 года.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nAria Heights представляет собой одно здание, сочетающее коммерческие и жилые помещения, расположенное в Jumeirah Village Circle. Конфигурация здания — G+3P+16, включая цокольный этаж, три служебных уровня и 16 жилых этажей. В комплексе всего 172 объекта: 169 жилых и три торговых помещения. Строительство началось 15 апреля 2025 года. Проект зарегистрирован под зоной Al Barsha South Fourth, при этом ориентирован на покупателей как находящийся в Jumeirah Village Circle. Общая площадь проекта составляет 13 279,86. Существенной особенностью является размещение всех типов помещений в одном здании, а не распределение по нескольким корпусам.\n\nСостав апартаментов\n\nИз 169 жилых объектов Aria Heights представлены студиями и квартирами с одной, двумя и тремя спальнями. В наличии 38 студий, 83 однокомнатных квартиры, 32 двухкомнатных и 16 трёхкомнатных. Наибольшую часть составляют однокомнатные квартиры, за ними следуют студии. Таким образом, жилой фонд включает компактные студии и квартиры с планировками до трёх спален. Кроме жилых помещений, в здании расположены три торговых единицы, итого 172 объекта. Указанное количество относится ко всему комплексу и соответствует концепции единого здания.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nAria Heights находится в Jumeirah Village Circle — свободном жилом квартале, запущенном Nakheel в 2005 году. Это смешанный жилой район с апартаментами, таунхаусами и виллами, разбитый на шесть секторов. Площадь сообщества превышает 870 гектаров, и оно расположено рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Доступ с автомобильных дорог обеспечен через точки въезда и выезда на Hessa Street. Jumeirah Village Circle ориентирован в основном на автомобилистов. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line — R34 — находится на расстоянии 6 139 метров от центра района. Circle Mall — торговый центр в районе, который предусматривает 235 магазинов, супермаркет, универмаги, многозальный кинотеатр, медицинскую клинику, кафе, рестораны и фудкорт.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nAria Heights находится в активной стадии строительства. Начало работ зафиксировано 15 апреля 2025 года, планируемая дата сдачи — 15 июля 2027 года. Последний заявленный уровень готовности — 13,31% по состоянию на 29 июня 2026 года. Проект имеет номер 3636. Поскольку это одно здание, прогресс строительства охватывает и жилую, и коммерческую части комплекса. Жилой фонд состоит из 169 квартир, торговая часть — из трёх помещений. Покупатели могут рассматривать Aria Heights как активный проект на стадии строительства с намеченным сроком сдачи в июле 2027 года.\n\nЗастройщик и мастер-комьюнити\n\nAria Heights реализует застройщик Srg Real Estate Developer. Проект находится в Jumeirah Village Circle, мастер-застройщиком которого является Nakheel. Nakheel открыл это сообщество в 2005 году, и район постепенно развивался поэтапным строительством инфраструктуры и жилья. В комьюнити уже есть реализованные и находящиеся в процессе объекты: апартаменты, таунхаусы и виллы. Локация Jumeirah Village Circle выгодно связана с ключевыми транспортными коридорами Дубая благодаря близости Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Aria Heights дополняет эту застроенную территорию одним смешанным зданием G+3P+16 с 169 жилыми апартаментами и тремя торговыми единицами.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Aria Heights?","a":"Aria Heights реализует Srg Real Estate Developer."},{"q":"Где расположен Aria Heights?","a":"Aria Heights расположен в Jumeirah Village Circle, в зоне с регистрационным обозначением Al Barsha South Fourth."},{"q":"Сколько объектов в Aria Heights?","a":"В проекте 172 объекта: 169 жилых и три торговых помещения."},{"q":"Какие типы квартир доступны в Aria Heights?","a":"Жилой фонд включает 38 студий, 83 однокомнатные, 32 двухкомнатные и 16 трёхкомнатных квартиры."},{"q":"Какова конфигурация здания Aria Heights?","a":"Aria Heights — единственное здание конфигурации G+3P+16, сочетающее жилую и коммерческую части."},{"q":"Когда планируется сдача Aria Heights?","a":"Планируемая дата сдачи — 15 июля 2027 года."},{"q":"Какой статус строительства у Aria Heights?","a":"Aria Heights находится в активной стадии строительства с готовностью 13,31%. Строительство началось 15 апреля 2025 года."},{"q":"Что находится рядом в Jumeirah Village Circle?","a":"В районе планируется торговый центр Circle Mall с 235 магазинами, супермаркетом, универмагами, мультизальным кинотеатром, медицинской клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aria-heights__wp81954__pdf-gallery-015.webp","width":1069,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aria-heights__wp81954__pdf-gallery-013.webp","width":1274,"height":1001,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aria-heights__wp81954__pdf-gallery-019.webp","width":990,"height":1000,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aria-heights__wp81954__pdf-gallery-008.webp","width":1723,"height":969,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aria-heights__wp81954__pdf-gallery-017.webp","width":1007,"height":1001,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aria-heights__wp81954__pdf-gallery-007.webp","width":1726,"height":971,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aria-heights__wp81954__pdf-gallery-011.webp","width":1483,"height":1001,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aria-heights__wp81954__pdf-gallery-002.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aria-heights__wp81954__pdf-gallery-006.webp","width":1728,"height":970,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aria-heights__wp81954__pdf-gallery-016.webp","width":980,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aria-heights__wp81954__pdf-gallery-018.webp","width":1001,"height":1001,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aria-heights__wp81954__pdf-gallery-014.webp","width":1120,"height":1081,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aria-heights-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aria-heights-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81960,"type":"project","lang":"ru","name":"Aryam Tower By Abu Alnaga","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aryam-tower-by-abu-alnaga-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aryam-tower-by-abu-alnaga-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aryam-tower-by-abu-alnaga-al-furjan/"},"developer":{"name":"Abualnaga Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/abualnaga-development-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":33.19,"last_inspection":"2026-09-29"},"dld":{"project_number":"4488","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":68,"inspections":[{"date":"2026-06-08","completion_percent":17.38},{"date":"2026-07-01","completion_percent":20.01},{"date":"2026-09-29","completion_percent":33.19}],"pace":{"percent_per_month":4.26,"basis_from":"2026-06-08","basis_to":"2026-09-29","projected_completion":"2028-01-19","origin":"calculation"}},"building":{"units":68},"description":"Aryam Tower By Abu Alnaga — активный проект в Al Furjan от Abualnaga Development. В составе 68 квартир общей площадью 11 188,46 кв.м. Строительство начнется 1 ноября 2025, на 1 июля 2026 процент завершенности составил 20,01%.\n\nСтатус проекта и сдача\n\nAryam Tower By Abu Alnaga зарегистрирован под номером проекта 4488. Статус — активен, строительство началось 1 ноября 2025. По состоянию на инспекцию 1 июля 2026 процент завершённости составил 20,01%. Плановая дата сдачи — 30 июня 2028. Общая площадь проекта — 11 188,46 кв.м, включает 68 квартир. Застройщик — Abualnaga Development.\n\nРайон Al Furjan\n\nAryam Tower By Abu Alnaga расположен в Al Furjan, жилом районе в районе Jebel Ali First в Дубае. Al Furjan был спланирован с домами, объединёнными парками, пешеходными дорожками и зелёными зонами. Изначальный мастерплан включал малоэтажные таунхаусы и виллы, позже добавились жилые башни и апарт-отели. На раннем этапе community насчитывалось 819 домов с садами и террасами. Более 30 парков и пешеходных связей входят в изначальное озеленение.\n\nТранспортные связи и метро\n\nAl Furjan проходит вдоль дороги D591 и имеет прямой выезд на E77, также известную как Jebel Ali Road. Оба маршрута ведут к Sheikh Zayed Road. Район обслуживается продлением красной линии Dubai Metro — маршрутом 2020, который связывает с основной сетью и линией Expo. Станция R72 находится в 851 метре от центра района, до неё можно дойти пешком. D591 также обслуживает Discovery Gardens.\n\nСвязи из Al Furjan\n\nПо данным, расстояния на машине от Al Furjan таковы: до Dubai Marina 6,2 км, до пляжа JBR 6,1 км, до Expo City Dubai 7,2 км. Palm Jumeirah — 9,7 км, Mall of the Emirates — 11,7 км. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 14,4 км, Global Village — в 17,0 км. Business Bay расположен в 21,5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 23,1 км. Dubai Mall — в 23,4 км, DIFC — в 24,9 км, международный аэропорт Дубая — в 33,6 км.\n\nТипы жилья в районе\n\nПервоначальная застройка Al Furjan сосредоточена на таунхаусах и отдельных кластерах вилл. Первая фаза включала 819 домов с садами и террасами. После этого добавились жилые здания с квартирами и апарт-отели, увеличив плотность и разнообразие жилья. В районе есть малоэтажные жилые кластеры и новые жилые комплексы. Makeen Al Furjan Villas и Tilal Al Furjan — одни из подрайонов.\n\nАктивность застройки в Al Furjan\n\nВ Al Furjan насчитывается 38 проектов, вблизи — ещё 68. Среди застроек района — Vistara House 2, Vistara House, Sunbliss Residences, Sparklz by Danube, Roy Mediterranean Serviced Apartments, Rosalia Residences, Reef 999 и Primero Residences. Другие объекты — Amalia Residences от Deyaar, Azizi Central, Azizi Jewel и Azizi Neila. Завершённые — Avenue Residence 1, 2 и 4, Avenue Residence 6 находится в стадии строительства.","faq":[{"q":"Кто застройщик Aryam Tower By Abu Alnaga?","a":"Застройщик Aryam Tower By Abu Alnaga — Abualnaga Development."},{"q":"Где находится Aryam Tower By Abu Alnaga?","a":"Проект расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First, Дубай."},{"q":"Какой статус выполнения проекта Aryam Tower By Abu Alnaga?","a":"Проект активен, завершённость на 1 июля 2026 составляла 20,01%."},{"q":"Когда планируется сдача Aryam Tower By Abu Alnaga?","a":"Планируемая дата сдачи — 30 июня 2028."},{"q":"Сколько квартир в Aryam Tower By Abu Alnaga?","a":"Всего 68 квартир."},{"q":"Когда началось строительство Aryam Tower By Abu Alnaga?","a":"Строительство началось 1 ноября 2025."},{"q":"Есть ли у Al Furjan метро?","a":"Да, район обслуживается продлением красной линии Dubai Metro, станция R72 находится в 851 метре от центра."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aryam-tower-by-abu-alnaga-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aryam-tower-by-abu-alnaga-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81964,"type":"project","lang":"ru","name":"Aryene Greens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aryene-greens-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aryene-greens-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aryene-greens-arjan/"},"developer":{"name":"Diamond Star Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/diamond-star-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0638113,"lng":55.2336827},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2022-Q4","handover_text":"Q4 2022","completion_percent":80.13,"last_inspection":"2026-04-02"},"dld":{"project_number":"474","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":125,"inspections":[{"date":"2012-10-11","completion_percent":12.5},{"date":"2016-01-31","completion_percent":12.5},{"date":"2016-11-17","completion_percent":20.3},{"date":"2017-06-01","completion_percent":37.39},{"date":"2017-11-07","completion_percent":52.03},{"date":"2019-06-18","completion_percent":58.06},{"date":"2020-08-25","completion_percent":61.09},{"date":"2021-06-28","completion_percent":71.06},{"date":"2021-12-20","completion_percent":71.23},{"date":"2022-06-10","completion_percent":73.03},{"date":"2022-08-17","completion_percent":74.12},{"date":"2024-11-08","completion_percent":80.13},{"date":"2025-10-23","completion_percent":80.13},{"date":"2025-10-23","completion_percent":80.13},{"date":"2026-04-02","completion_percent":80.13}]},"dld_sales":{"deals":154,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":7574,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":31,"deals_last_12m":13,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":88,"median_price_aed":275000,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":7432},{"type":"1 bedroom","deals":49,"median_price_aed":576450,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":7897},{"type":"2 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":773117,"median_size_sqm":86,"aed_per_sqm":8990}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":154,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":547000,"median_aed_sqm":10735,"median_aed_sqft":997,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":41,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":8221,"median_aed_sqft":764,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":13,"median_price_aed":555300,"median_aed_sqm":8154,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":17,"median_price_aed":322800,"median_aed_sqm":7281,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":6,"median_price_aed":336509,"median_aed_sqm":9801,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":2},{"period":"2021","n":5,"median_price_aed":401050,"median_aed_sqm":7274,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":2},{"period":"2023","n":53,"median_price_aed":332800,"median_aed_sqm":7281,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":3,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":10823,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":43,"median_price_aed":435047,"median_aed_sqm":8232,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":547000,"median_aed_sqm":10735,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_price_aed":540727,"median_aed_sqm":9477,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":22,"median_price_aed":275000,"median_aed_sqm":7574,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":13280,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":9458,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":10823,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"price_aed":415000,"aed_per_sqm":11228,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"price_aed":400000,"aed_per_sqm":10823,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"price_aed":400000,"aed_per_sqm":10735,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.3,"price_aed":385000,"aed_per_sqm":11231,"market":"primary"},{"date":"2026-06-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":85.9,"price_aed":784000,"aed_per_sqm":9128,"market":"primary"},{"date":"2026-05-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":104,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":9614,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":118.8,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":8418,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":105.7,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":9458,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":480000},"building":{"units":125},"description":"Aryene Greens — жилой комплекс в Арджане, Дубай, от Diamond Star Real Estate Development. В проект входят два здания с конфигурацией B+G+7+R. Проект активен, уровень готовности по состоянию на 23 октября 2025 года составляет 80,13%.\n\nПроект\n\nAryene Greens — это жилой проект из двух зданий в районе Арджан, входящем в зону Al Barsha South в Дубае. Проект зарегистрирован как строительство с бетонным каркасом, блоковыми стенами и внутренней и внешней отделкой. Конфигурация зданий B+G+7+R означает подвал, цокольный этаж, семь жилых этажей и уровень крыши. Общая площадь комплекса составила 8 323,61 кв.м, на территории расположено 125 апартаментов. Дата начала проекта — 14 февраля 2009 года, а планируемый срок сдачи — 30 ноября 2022 года. В настоящий момент проект активен, готовность строительства составляет 80,13% согласно осмотру 23 октября 2025 года.\n\nЖилая конфигурация\n\nПроект состоит из двух жилых зданий, а не одного блока. В конструкции применён бетон с блоковой кладкой, а в дизайн проекта включены внутренние и наружные отделочные работы. Конфигурация B+G+7+R подразумевает среднеэтажный формат: подвал, цоколь, семь этажей над землёй и технический этаж крыши. В комплексе, согласно официальным данным, 125 апартаментов — это суммарно по двум зданиям. Представленная информация отражает общую жилую схему и строительный формат, а также текущий статус и уровень готовности строительства в 80,13%.\n\nРасположение в Арджане\n\nAryene Greens расположен в районе Арджан — жилом и комплексном районе для отдыха в Al Barsha South Дубая. Арджан находится недалеко от пересечения Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). В этом районе ведутся жилые, торговые, гостиничные и офисные проекты. От Арджана до Mall of the Emirates — 7,6 км, до Dubai Marina — 10,3 км, до Palm Jumeirah — 11,7 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 15,6 км, до международного аэропорта Дубая — 24,9 км. Аэропорт Al Maktoum International в 19,9 км, а Global Village — в 6,9 км от комплекса.\n\nПарки, досуг и развлечения поблизости\n\nВблизи Aryene Greens находятся несколько парков и зон отдыха. Arjan Community Park North — всего в 0,1 км, Diamond Park Arjan — 0,2 км, Arjan Community Park — 0,6 км. Dubai Miracle Garden расположен в 1,2 км от комплекса. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall — 1,8 км, Reel Cinemas в The Springs Souk — 4,2 км. Golf клуб Els — 3,7 км, Arabian Ranches Golf Club — 3,8 км, Trump International Golf Club — 4,8 км. Ski Dubai находится в 6,9 км, а Vox Cinemas в Mall of the Emirates — в 6,8 км.\n\nДоступность по дороге и метро\n\nАрджан связан с дорожной сетью Дубая через Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). Business Bay расположен в 14,2 км, DIFC — в 17,4 км, Expo City Dubai — в 14,4 км. Пляж JBR находится в 11,0 км от Арджана. Ближайшая станция метро Дубая — станция красной линии R33 — расположена на расстоянии 7 818 метров от комплекса. Обычно добираться до метро удобнее на автомобиле или такси. Такое расположение совмещает удобный выезд на крупные магистрали и близость к ключевым районам западного, центрального и южного Дубая.\n\nЗастройщик и статус проекта\n\nЗастройщиком Aryene Greens выступает Diamond Star Real Estate Development. Проект зарегистрирован под номером 474 и имеет статус активного строительства. Уровень готовности составляет 80,13% по результатам осмотра от 23 октября 2025 года. Дата начала — 14 февраля 2009 года, планируемая дата окончания — 30 ноября 2022 года. В проекте 125 апартаментов в двух зданиях, конструкция — бетонный каркас с блоковой кладкой и отделкой внутри и снаружи. Эти данные отражают текущий зафиксированный статус, масштаб и тип жилых зданий в проекте.","faq":[{"q":"Кто застройщик Aryene Greens?","a":"Aryene Greens реализуется компанией Diamond Star Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Aryene Greens?","a":"Комплекс расположен в Арджане, в районе Al Barsha South города Дубай."},{"q":"Каков текущий статус готовности Aryene Greens?","a":"Проект активен, уровень готовности составил 80,13% по результатам осмотра 23 октября 2025 года."},{"q":"Сколько зданий входит в Aryene Greens?","a":"Aryene Greens состоит из двух жилых зданий."},{"q":"Сколько апартаментов в Aryene Greens?","a":"В проекте зарегистрировано 125 апартаментов."},{"q":"Какова конфигурация здания Aryene Greens?","a":"Конфигурация зарегистрирована как B+G+7+R: подвал, цоколь, семь жилых этажей и технический этаж крыши."},{"q":"Когда планируется сдача проекта Aryene Greens?","a":"Планируемая дата сдачи — 30 ноября 2022 года."},{"q":"Что находится рядом с Aryene Greens?","a":"В 0,1 км находится Arjan Community Park North, в 1,2 км — Dubai Miracle Garden, в 1,8 км — кинотеатр Cinepolis в Circle Mall."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aryene-greens-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aryene-greens-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81968,"type":"project","lang":"ru","name":"Ashton Park Residences The Second","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ashton-park-residences-the-second-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ashton-park-residences-the-second-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ashton-park-residences-the-second-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Ashton Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ashton-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.051524,"lng":55.201909},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","completion_percent":70.05,"last_inspection":"2026-06-01"},"dld":{"project_number":"3263","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":194,"inspections":[{"date":"2024-08-30","completion_percent":0},{"date":"2025-07-02","completion_percent":13.64},{"date":"2025-10-23","completion_percent":25.77},{"date":"2026-02-17","completion_percent":56.4},{"date":"2026-06-01","completion_percent":70.05}],"pace":{"percent_per_month":5.14,"basis_from":"2025-07-02","basis_to":"2026-06-01","projected_completion":"2026-11-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":202,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19549,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":132,"median_price_aed":730727,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":20298},{"type":"1 bedroom","deals":50,"median_price_aed":1205877,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":17476},{"type":"2 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":1822444,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":15576}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":202,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":20677,"median_aed_sqft":1921,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":174,"median_price_aed":740027,"median_aed_sqm":19554,"median_aed_sqft":1817,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":55,"median_price_aed":740027,"median_aed_sqm":19549,"resale_share_pct":2},{"period":"2025","n":146,"median_price_aed":740027,"median_aed_sqm":19554,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":53,"median_price_aed":740027,"median_aed_sqm":19549,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":114,"median_price_aed":740027,"median_aed_sqm":19554,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_price_aed":1079851,"median_aed_sqm":17244,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":730727,"median_aed_sqm":20395,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.7,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":16021,"market":"primary"},{"date":"2025-12-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":740027,"aed_per_sqm":20677,"market":"primary"},{"date":"2025-11-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.4,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":22410,"market":"primary"},{"date":"2025-09-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":740027,"aed_per_sqm":20677,"market":"primary"},{"date":"2025-09-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"price_aed":780000,"aed_per_sqm":20510,"market":"primary"},{"date":"2025-09-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.4,"price_aed":729551,"aed_per_sqm":17198,"market":"primary"},{"date":"2025-09-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"price_aed":699851,"aed_per_sqm":18768,"market":"primary"},{"date":"2025-08-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":699851,"aed_per_sqm":19554,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":689000},"building":{"units":194},"description":"Ashton Park Residences The Second — это жилой комплекс из одного здания в Jumeirah Village Circle от Ashton Real Estate Development. Здание имеет конфигурацию: цокольный этаж, подиум, пять жилых этажей и крышу, всего 194 апартамента. Проект активен, степень готовности составила 70,05 % по состоянию на 1 июня 2026 года.\n\nПроект и планировка здания\n\nAshton Park Residences The Second состоит из одного жилого здания с 194 апартаментами. Зарегистрированная конфигурация: цокольный этаж, подиум, пять этажей и кровля (G+P+5 Floors +Roof). Номер проекта — 3263. Строительство начато 1 ноября 2024 года, общая зарегистрированная площадь — 10 395,32 м². Расположен проект в Jumeirah Village Circle, в зарегистрированном районе Al Barsha South Fourth. Район включает жилые дома в формате многоквартирных зданий, таунхаусов и вилл.\n\nСтатус строительства и сроки проекта\n\nПроект активен. Степень готовности строительства составляет 70,05 % по результатам инспекции от 1 июня 2026 года. Дата начала строительства — 1 ноября 2024 года, зарегистрированная дата окончания — 31 декабря 2025 года. Ashton Park Residences The Second включает 194 апартамента в одном здании. Эти данные важны для покупателей, рассматривающих возможность приобретения жилья на стадии строительства в Jumeirah Village Circle.\n\nJumeirah Village Circle\n\nJumeirah Village Circle — это свободная по недвижимости мастер-план община, запущенная Nakheel в 2005 году. Мастер-план занимает площадь более 870 гектаров и делится на шесть районов. Здесь сочетаются мало- и среднеэтажные жилые дома, таунхаусы и виллы, инфраструктура и жильё вводятся в эксплуатацию поэтапно в течение многих лет. К середине 2020 года в сообществе было построено 235 башен или рядов таунхаусов, ещё 110 находились в стадии строительства. Строительство и развитие новых инфраструктурных услуг остаются важной частью развития района. Ashton Park Residences The Second входит в этот масштабный жилой контекст JVC.\n\nДорожные связи и близлежащие объекты\n\nJVC находится вблизи пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с выездами на Hessa Street. Расстояния до ключевых мест: Dubai Marina — 7,3 км, Palm Jumeirah — 9,3 км, пляж JBR — 8,0 км. До Mall of the Emirates — 6,9 км, до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 17,0 км. Dubai Mall находится в 17,3 км, международный аэропорт Дубая — в 27,0 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line (R34) расположена в 6 139 метрах от центральных точек JVC.\n\nРозничная торговля и жилая среда\n\nJVC сочетает в себе как уже построенные объекты, так и продолжающееся строительство. Жилой фонд представлен многоквартирными домами, таунхаусами и виллами, насчитывается 367 проектов. Circle Mall планировался с 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, медицинской клиникой, кафе, ресторанами и фуд-кортом. К июлю 2020 года здание молла было возведено с частичной отделкой фасада. В районе также расположены жилые и смешанные проекты: Botanica, 10 Oxford, Aurion Residence, Sky Harmony, One Sky Park 2, Reflections Tower и U Tower.\n\nЗастройщик\n\nAshton Real Estate Development является застройщиком Ashton Park Residences The Second. Компания отвечает за проект с 194 апартаментами в Jumeirah Village Circle, номер проекта 3263. Развивается один корпус с конфигурацией G+P+5 Floors +Roof. Дата начала строительства — 1 ноября 2024 года, статус строительства активный, по результатам инспекции в июне 2026 года степень готовности составляет 70,05 %.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Ashton Park Residences The Second?","a":"Застройщиком является Ashton Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Ashton Park Residences The Second?","a":"Проект находится в Jumeirah Village Circle, зарегистрированный район — Al Barsha South Fourth."},{"q":"Сколько апартаментов в Ashton Park Residences The Second?","a":"В проекте 194 апартамента в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Зарегистрированная конфигурация: цокольный этаж, подиум, пять этажей и крыша."},{"q":"Каков статус строительства Ashton Park Residences The Second?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 70,05 % по состоянию на 1 июня 2026 года."},{"q":"Какова зарегистрированная дата сдачи проекта?","a":"Дата сдачи — 31 декабря 2025 года."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Строительство начато 1 ноября 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Jumeirah Village Circle?","a":"Dubai Marina находится в 7,3 км, Mall of the Emirates — в 6,9 км, Palm Jumeirah — в 9,3 км от JVC."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashton-park-residences-the-second__wp81966__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashton-park-residences-the-second__wp81966__pdf-gallery-009.webp","width":1171,"height":827,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashton-park-residences-the-second__wp81966__pdf-gallery-020.webp","width":1124,"height":794,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashton-park-residences-the-second__wp81966__pdf-gallery-017.webp","width":1171,"height":826,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashton-park-residences-the-second__wp81966__pdf-gallery-018.webp","width":1090,"height":847,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashton-park-residences-the-second__wp81966__pdf-gallery-008.webp","width":1639,"height":592,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashton-park-residences-the-second__wp81966__pdf-gallery-019.webp","width":1123,"height":820,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashton-park-residences-the-second__wp81966__pdf-gallery-024.webp","width":1035,"height":732,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashton-park-residences-the-second__wp81966__pdf-gallery-030.webp","width":842,"height":595,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashton-park-residences-the-second__wp81966__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":677,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashton-park-residences-the-second__wp81966__pdf-gallery-012.webp","width":1171,"height":827,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashton-park-residences-the-second__wp81966__pdf-gallery-026.webp","width":1016,"height":717,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashton-park-residences-the-second__wp81966__pdf-gallery-029.webp","width":830,"height":631,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ashton-park-residences-the-second-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ashton-park-residences-the-second-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":81972,"type":"project","lang":"ru","name":"Ayaan Heights I","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ayaan-heights-i-meydan-horizon-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ayaan-heights-i-meydan-horizon-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ayaan-heights-i-meydan-horizon/"},"developer":{"name":"MAG Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mag-group-ru/","registry_name":"Digo Real Estate Development (Br Of Invest Group Overseas (L L C"},"location":{"community":"Meydan Horizon","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan-horizon/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":20.3,"last_inspection":"2026-07-08"},"dld":{"project_number":"3610","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":130,"inspections":[{"date":"2025-03-20","completion_percent":0},{"date":"2025-12-09","completion_percent":4.19},{"date":"2026-04-02","completion_percent":10.48},{"date":"2026-07-08","completion_percent":20.3}],"pace":{"percent_per_month":2.32,"basis_from":"2025-12-09","basis_to":"2026-07-08","projected_completion":"2029-05-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":64,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24029,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":50,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":39,"median_price_aed":1748075,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":23946}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":64,"last_12m":{"n":50,"median_price_aed":1791395,"median_aed_sqm":24334,"median_aed_sqft":2261,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":13,"median_price_aed":1742656,"median_aed_sqm":23515,"median_aed_sqft":2185,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2025","n":43,"median_price_aed":1777980,"median_aed_sqm":23878,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":1792658,"median_aed_sqm":24400,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2017-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":1762213,"median_aed_sqm":23515,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":31,"median_price_aed":1782031,"median_aed_sqm":24026,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":1792658,"median_aed_sqm":24400,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-21","area_sqm":136.3,"price_aed":4188310,"aed_per_sqm":30720,"market":"primary"},{"date":"2026-05-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1461760,"aed_per_sqm":20433,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","area_sqm":136.3,"price_aed":4230761,"aed_per_sqm":31031,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","area_sqm":176.3,"price_aed":5186113,"aed_per_sqm":29420,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","area_sqm":176.5,"price_aed":5210769,"aed_per_sqm":29528,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":1776864,"aed_per_sqm":24185,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1742516,"aed_per_sqm":24357,"market":"primary"},{"date":"2026-02-02","area_sqm":136.4,"price_aed":4113776,"aed_per_sqm":30151,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1734000},"building":{"units":130},"description":"Ayaan Heights I — жилой комплекс в одном здании в Meydan Horizon, в районе Meydan и Bu Kadra в Mohammed Bin Rashid City. Его строит Digo Real Estate Development, в проекте 130 квартир. На 8 июля 2026 года готовность составила 20,30%, срок передачи ключей — 31 марта 2028 года.\n\nКонфигурация проекта\n\nAyaan Heights I запланирован как одно жилое здание с цокольным этажом, тремя подиумными этажами и 20 жилыми этажами. В проекте всего 130 квартир. Общая фиксированная площадь составляет 13 272,73 кв.м. Строительство началось 1 октября 2025 года, дата сдачи — 31 марта 2028 года. Проект расположен в Meydan Horizon — жилом сообществе в рамках Mohammed Bin Rashid City, относящемся к району Meydan и Bu Kadra. Meydan Horizon включает несколько отдельных жилых комплексов, а не один единый проект.\n\nСтатус строительства и график сроков\n\nAyaan Heights I имеет статус активного строительства. На момент проверки 8 июля 2026 года готовность составила 20,30%. Дата начала работ — 1 октября 2025 года, сроки сдачи — 31 марта 2028 года. Это свидетельствует о текущем ходе строительства. Здание предусматривает 20 жилых этажей над цоколем и тремя подиумными этажами. Инвесторы рассматривают проект как единое здание с 130 квартирами, а не многозданный жилой комплекс.\n\nРасположение Meydan Horizon\n\nMeydan Horizon находится в Mohammed Bin Rashid City, в районе Meydan и Bu Kadra Дубая. Это жилой район с несколькими проектами, объединёнными под именем Meydan Horizon. Ayaan Heights I — один из таких проектов. Другие известные проекты здесь — Highgrove от Ellington, Belmore Residences, The Caden от Prescott и Helvetia Verde. Концепция и визуализация сообщества будут развиваться по мере реализации отдельных проектов. Ayaan Heights I расположен в жилой застройке с собственным сроком строительства и конфигурацией на 130 квартир.\n\nДорожные связи от сообщества\n\nОсновной транспортный способ для жителей Meydan Horizon — автомобильный. До Dubai Mall — 14 минут на машине, Palm Jumeirah — 26 минут, Burj Al Arab — 24 минуты, The Walk в JBR — 29 минут. Международный аэропорт Дубая — 23 минуты, аэропорт Al Maktoum International — 44 минуты. Ближайшая станция метро — на Зеленой линии, код станции G30, на расстоянии 4 491 метра от Meydan Horizon. Это расстояние слишком большое для пеших прогулок, поэтому добираться до метро обычно на машине, такси или автобусе.\n\nШколы рядом с Meydan Horizon\n\nВ районе Meydan Horizon находятся две известные школы. North London Collegiate School Dubai расположена в 1,8 км, а Hartland International School — в 2,1 км от сообщества. Такое расположение делает Ayaan Heights I удобным для семей, для которых важна близость образовательных учреждений в рамках Meydan Horizon. Проект также находится в пределах Mohammed Bin Rashid City, в районе Meydan и Bu Kadra. Покупатели могут учитывать расстояния до школ вместе с дорожной доступностью центра Дубая и аэропортов.\n\nЗастройщик\n\nAyaan Heights I строит компания Digo Real Estate Development. Проект включает одно жилое здание с 130 квартирами, состоящее из цокольного этажа, трёх подиумных и 20 жилых этажей. Строительство началось 1 октября 2025 года, сдача запланирована на 31 марта 2028 года. По состоянию на 8 июля 2026 года проект активен и готов на 20,30%. Объект расположен в Meydan Horizon, в районе Mohammed Bin Rashid City, Дубай.","faq":[{"q":"Кто застройщик Ayaan Heights I?","a":"Застройщиком является компания Digo Real Estate Development."},{"q":"Где находится Ayaan Heights I?","a":"Проект расположен в Meydan Horizon, в районе Meydan и Bu Kadra Mohammed Bin Rashid City, Дубай."},{"q":"Сколько квартир в Ayaan Heights I?","a":"В проекте всего 130 квартир в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Ayaan Heights I?","a":"Здание включает цокольный этаж, три подиумных этажа и 20 жилых этажей."},{"q":"Когда запланирована сдача Ayaan Heights I?","a":"Передача ключей назначена на 31 марта 2028 года. Строительство началось 1 октября 2025 года."},{"q":"Каков статус готовности Ayaan Heights I?","a":"Проект активен, готовность на 8 июля 2026 года составляет 20,30%."},{"q":"Что находится рядом с Ayaan Heights I?","a":"Рядом находятся школы North London Collegiate School Dubai (1,8 км) и Hartland International School (2,1 км)."},{"q":"Как далеко Dubai Mall от Meydan Horizon?","a":"До Dubai Mall — 14 минут на машине от Meydan Horizon."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-81970.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayaan-heights-i__wp81970__pdf-gallery-019.webp","width":1291,"height":907,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayaan-heights-i__wp81970__pdf-gallery-026.webp","width":1056,"height":675,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayaan-heights-i__wp81970__pdf-gallery-033.webp","width":844,"height":633,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayaan-heights-i__wp81970__pdf-gallery-014.webp","width":1496,"height":946,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayaan-heights-i__wp81970__pdf-gallery-031.webp","width":848,"height":633,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayaan-heights-i__wp81970__pdf-gallery-030.webp","width":848,"height":633,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayaan-heights-i__wp81970__pdf-gallery-002.webp","width":1755,"height":1242,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayaan-heights-i__wp81970__pdf-gallery-020.webp","width":975,"height":1116,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayaan-heights-i__wp81970__pdf-gallery-021.webp","width":1244,"height":869,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayaan-heights-i__wp81970__pdf-gallery-028.webp","width":902,"height":633,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayaan-heights-i__wp81970__pdf-gallery-032.webp","width":844,"height":633,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ayaan-heights-i-meydan-horizon-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ayaan-heights-i-meydan-horizon-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81976,"type":"project","lang":"ru","name":"Azha Downtown Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azha-downtown-residences-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azha-downtown-residences-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azha-downtown-residences-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Azha Downtown Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azha-downtown-residences-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":26.96,"last_inspection":"2026-09-23"},"dld":{"project_number":"3129","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":73,"inspections":[{"date":"2024-06-06","completion_percent":0},{"date":"2025-05-15","completion_percent":8.29},{"date":"2025-11-04","completion_percent":11},{"date":"2026-03-11","completion_percent":15.2},{"date":"2026-09-23","completion_percent":26.96}],"pace":{"percent_per_month":1.5,"basis_from":"2025-11-04","basis_to":"2026-09-23","projected_completion":"2030-10-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":54,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25724,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":10,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":24,"median_price_aed":2718904,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":25410},{"type":"2 bedrooms","deals":26,"median_price_aed":4282571,"median_size_sqm":163,"aed_per_sqm":26273}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":54,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":4176910,"median_aed_sqm":26546,"median_aed_sqft":2466,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":32,"median_price_aed":4163829,"median_aed_sqm":26605,"median_aed_sqft":2472,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2024","n":21,"median_price_aed":2737020,"median_aed_sqm":25397,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":25,"median_price_aed":4163829,"median_aed_sqm":26578,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":4176910,"median_aed_sqm":27229,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2015-Q4","n":1},{"period":"2024-Q4","n":21,"median_price_aed":2737020,"median_aed_sqm":25397,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":4282571,"median_aed_sqm":26971,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":4199825,"median_aed_sqm":26148,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":4157138,"median_aed_sqm":27441,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":3954771,"median_aed_sqm":26242,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":4632759,"median_aed_sqm":27809,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":4176910,"median_aed_sqm":27229,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-06-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":153.4,"price_aed":4176910,"aed_per_sqm":27229,"market":"primary"},{"date":"2026-05-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":191.1,"price_aed":3164635,"aed_per_sqm":16564,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":187.4,"price_aed":3146349,"aed_per_sqm":16794,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":153.4,"price_aed":4279339,"aed_per_sqm":27897,"market":"primary"},{"date":"2026-02-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":106.6,"price_aed":2594550,"aed_per_sqm":24341,"market":"primary"},{"date":"2026-01-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":153.6,"price_aed":4632759,"aed_per_sqm":30163,"market":"primary"},{"date":"2026-01-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":331.7,"price_aed":9224376,"aed_per_sqm":27809,"market":"primary"},{"date":"2025-12-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":149,"price_aed":3954771,"aed_per_sqm":26546,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2882000},"building":{"units":73},"description":"Azha Downtown Residences — жилой проект на 73 апартамента в Downtown Dubai, реализуемый Azha Downtown Residences. Комплекс в виде одного здания находится на стадии строительства, степень готовности на 11 марта 2026 года составляла 15,20%. Срок сдачи проекта запланирован на 31 августа 2027 года.\n\nПроект\n\nAzha Downtown Residences представляет собой одно здание с 73 апартаментами в Downtown Dubai. Конфигурация здания — G + M + 2P + 11: первый этаж, мезонин, два паркинга и 11 жилых этажей. В технической спецификации указаны бетонный каркас и кладка, внутренние и наружные отделочные работы. Общая площадь проекта составляет 16 054,95. Строительство началось 15 августа 2024 года, проект зарегистрирован как активный. Комплекс расположен в районе Burj Khalifa, входящем в состав Downtown Dubai.\n\nТекущий статус строительства и сроки сдачи\n\nНа дату инспекции 11 марта 2026 года строительство Azha Downtown Residences было выполнено на 15,20%. Фактический старт проекта — 15 августа 2024 года, дата запланированной сдачи — 31 августа 2027 года. Статус проекта — активный. Это одиночное здание с 73 апартаментами, а не многоэтажный комплекс. Эти данные отражают текущую стадию строительства и сроки передачи ключей для покупателей.\n\nРасположение в Downtown Dubai\n\nAzha Downtown Residences находится в центральном районе Downtown Dubai — многофункциональной зоне вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall. В районе сочетаются жилые башни, отели, торговые и развлекательные объекты, включая пешеходные набережные и знаменитый Dubai Fountain. Downtown Dubai граничит с Business Bay и расположен в непосредственной близости от Dubai International Financial Centre. Архитектурный облик района представлен высокими жилыми башнями, резиденциями при отелях и смешанными комплексами с торговыми и гостиничными функциями, сосредоточенными вдоль бульваров и вокруг Burj Park, Burj Khalifa и фонтана.\n\nБлизлежащие объекты и транспортная доступность\n\nОт центральной части Downtown Dubai до Burj Khalifa — 0,5 км, до The Dubai Mall — 0,3 км, до Business Bay — 1,7 км, до Dubai International Financial Centre — 1,9 км. Международный аэропорт Дубая находится в 10,9 км, Mall of the Emirates — в 11,6 км, Palm Jumeirah — в 16,8 км, Dubai Marina — в 18,8 км и пляж JBR — в 19,5 км. Район обслуживается линией Red Line метро Дубая. Станция R25 расположена в 1 143 метрах от главного бульвара, а пересадочный узел Burj Khalifa/Dubai Mall предлагает дополнительные пешеходные маршруты.\n\nКонтекст развития района\n\nDowntown Dubai включает в себя жилую, гостиничную, торговую и развлекательную инфраструктуру вокруг своих ключевых ориентиров. Среди существующих и известных проектов района — Vida Residences Dubai Mall, The Address Residence Sky View, Rove Home Residences, Fairmont Residences, Solara Tower, Elegance Tower, DT1, Burj Crown и Boulevard Heights. Ближайшие комплексы: The Grand Boulevard, Langham Place Downtown Dubai, 18 и 29 Burj Dubai Boulevard, а также Baccarat Hotel & Residences Dubai. Завершённые башни включают Bellevue Towers, Boulevard Point и Burj Crown. Azha Downtown Residences является частью этого сложившегося высоконаселённого городского района.\n\nЗастройщик и генеральная концепция\n\nAzha Downtown Residences выступает как застройщик одноимённого проекта. Комплекс расположен в районе Burj Khalifa, где генеральным застройщиком является Emaar Development. Проект зарегистрирован под номером 3129 и представляет собой одно здание с 73 апартаментами. Период реализации — с 15 августа 2024 года по 31 августа 2027 года. Объявленная общая площадь — 16 054,95, а конструктив здания включает бетонный каркас и кладку с внутренними и наружными отделочными работами.","faq":[{"q":"Кто застройщик Azha Downtown Residences?","a":"Застройщиком проекта является Azha Downtown Residences, а Emaar Development — генеральный застройщик района Burj Khalifa."},{"q":"Где находится Azha Downtown Residences?","a":"Комплекс расположен в Downtown Dubai, в районе Burj Khalifa."},{"q":"Сколько апартаментов в Azha Downtown Residences?","a":"В проекте 73 апартамента в одном здании."},{"q":"Каков текущий статус готовности Azha Downtown Residences?","a":"При инспекции 11 марта 2026 года готовность составляла 15,20%. Статус — активный."},{"q":"Когда планируется сдача Azha Downtown Residences?","a":"Срок сдачи запланирован на 31 августа 2027 года."},{"q":"Когда началось строительство Azha Downtown Residences?","a":"Дата начала проекта — 15 августа 2024 года."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание состоит из первого этажа, мезонина, двух уровней паркинга и 11 жилых этажей (G + M + 2P + 11)."},{"q":"Что находится вблизи Azha Downtown Residences?","a":"От центральной части Downtown Dubai до The Dubai Mall — 0,3 км, до Burj Khalifa — 0,5 км, до Business Bay — 1,7 км."},{"q":"Есть ли доступ к метро в Downtown Dubai?","a":"Downtown Dubai обслуживается линией Red Line метро Дубая. Станция R25 расположена в 1 143 метрах от главного бульвара."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azha-downtown-residences-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azha-downtown-residences-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81980,"type":"project","lang":"ru","name":"Azra Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azra-residence-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azra-residence-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azra-residence-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Enaam Properties Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/enaam-properties-development-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0913108,"lng":55.3782769},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":27.51,"last_inspection":"2026-09-21"},"dld":{"project_number":"4078","escrow_bank":"RAKBANK","units_in_registry":126,"inspections":[{"date":"2026-01-20","completion_percent":12.26},{"date":"2026-04-30","completion_percent":16},{"date":"2026-06-11","completion_percent":20.02},{"date":"2026-09-21","completion_percent":27.51}],"pace":{"percent_per_month":1.9,"basis_from":"2026-01-20","basis_to":"2026-09-21","projected_completion":"2029-11-23","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":21,"last_12m":{"n":21,"median_price_aed":1520000,"median_aed_sqm":12443,"median_aed_sqft":1156,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":1520000,"median_aed_sqm":12443,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":1520000,"median_aed_sqm":12788,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":1540000,"median_aed_sqm":12397,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.9,"price_aed":935750,"aed_per_sqm":13379,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.6,"price_aed":1568000,"aed_per_sqm":12390,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.6,"price_aed":1281250,"aed_per_sqm":10124,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.9,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":13714,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.7,"price_aed":1540000,"aed_per_sqm":11781,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":167.4,"price_aed":2074600,"aed_per_sqm":12397,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":167.4,"price_aed":2030000,"aed_per_sqm":12130,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":146.1,"price_aed":1402700,"aed_per_sqm":9599,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":983000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":126},"description":"Azra Residence – проект из одного здания с 126 апартаментами в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Строит его Enaam Properties Development. Проект активен, по результатам инспекции 11 июня 2026 уровень готовности составил 20,02 %, срок сдачи – 31 декабря 2027.\n\nКонфигурация проекта\n\nAzra Residence состоит из одного здания с 126 апартаментами. Общая площадь проекта – 13 595,57 кв. м. Он расположен в комплексе DubaiLand Residence Complex, жилом районе в пределах более широкой территории DubaiLand и подрайона Wadi Al Safa 5. Сообщество включает несколько жилых зданий и участков под новое строительство, а также озеленённые круговые перекрёстки, дороги и тротуары. Планировка содержит центральные зелёные зоны, два средних парка по каждой половине комплекса и небольшие парки на периферии. Внешние общественные пространства включают спортивные площадки и детские игровые зоны.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nAzra Residence – активный проект. Строительство началось 1 июля 2025 года, а уровень готовности на дату инспекции 11 июня 2026 составил 20,02 %. Планируемая дата сдачи – 31 декабря 2027. Номер проекта – 4078. Разрабатывается одно здание с 126 апартаментами. Покупатели могут ориентироваться на дату начала строительства, отчетный уровень готовности и планируемую дату сдачи как текущие важные этапы строительства Azra Residence.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nDubaiLand Residence Complex находится в районе Wadi Al Safa 5, к северо-западу от центра Дубая. Это часть большого кластера DubaiLand со смешанной застройкой – зданиями средней этажности, уже готовыми жилыми зданиями и новыми стройплощадками. Озеленённые крупные круговые перекрёстки и развязки способствуют значительному покрытию зеленью сообщества. Базовые удобства находятся поблизости, а парки, спортивные и детские площадки равномерно распределены по центральным и периферийным частям комплекса. Основные работы по улучшению перекрёстков и обустройству улиц завершены или находятся на заключительном этапе. Парковка на улицах организована, действует плата AED 3 за час там, где она предусмотрена.\n\nБлижайшие парки, школы и места отдыха\n\nDRC Eastern Community Hub расположен в 0,2 км от Azra Residence. DRC South Community Hub и DRC South Park – в 0,5 км. Школа Aquila находится в 0,4 км, а школа GEMS FirstPoint – в 0,6 км. Тема развлечений IMG Worlds of Adventure – в 6,5 км, там же – кинотеатр Novo Cinema. Global Village расположен в 8,1 км, поле для гольфа Track Meydan Golf – в 10,8 км, а Novo Cinema at Dragon Mall – в 9,8 км от Azra Residence.\n\nДорожная доступность и расстояния до ключевых точек Дубая\n\nОсновной транспортный способ из DubaiLand Residence Complex – автомобильный. Ближайшая станция метро зелёной линии G30 находится в 14,6 км и не находится в пешей доступности. Торговый центр Dubai Mall – 15,4 км, район Business Bay – 15,5 км, а Burj Khalifa и Downtown Dubai – 15,7 км. Международный финансовый центр Дубая – 16,5 км, международный аэропорт Дубая – 18,0 км, Mall of the Emirates – 18,1 км, Dubai Marina – 24,0 км от сообщества.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщик проекта Azra Residence – компания Enaam Properties Development. Проект включает одно здание с 126 апартаментами и общей площадью 13 595,57 кв. м. Строительство началось 1 июля 2025 года. На момент проверки 11 июня 2026 уровень готовности составил 20,02 %. Срок сдачи объекта назначен на 31 декабря 2027. Номер проекта – 4078.","faq":[{"q":"Кто застройщик Azra Residence?","a":"Застройщиком Azra Residence является компания Enaam Properties Development."},{"q":"Где расположен Azra Residence?","a":"Azra Residence находится в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5 в более широком районе DubaiLand."},{"q":"Сколько апартаментов в Azra Residence?","a":"В Azra Residence 126 апартаментов, размещённых в одном здании."},{"q":"Каков текущий статус готовности Azra Residence?","a":"Проект активен, уровень готовности по результатам инспекции 11 июня 2026 составляет 20,02 %."},{"q":"Когда планируется сдача Azra Residence?","a":"Планируемая дата сдачи – 31 декабря 2027."},{"q":"Когда началось строительство Azra Residence?","a":"Строительство началось 1 июля 2025."},{"q":"Что находится рядом с Azra Residence?","a":"DRC Eastern Community Hub расположен в 0,2 км, IMG Worlds of Adventure – в 6,5 км, а Global Village – в 8,1 км."},{"q":"Есть ли рядом с Azra Residence станция метро?","a":"Ближайшая станция метро зелёной линии G30 находится в 14,6 км от DubaiLand Residence Complex и не доступна пешком."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azra-residence__wp81978__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azra-residence__wp81978__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azra-residence__wp81978__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azra-residence__wp81978__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azra-residence__wp81978__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azra-residence__wp81978__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azra-residence__wp81978__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azra-residence__wp81978__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azra-residence__wp81978__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azra-residence__wp81978__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azra-residence__wp81978__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azra-residence__wp81978__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azra-residence__wp81978__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azra-residence__wp81978__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azra-residence__wp81978__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azra-residence__wp81978__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azra-residence__wp81978__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azra-residence-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azra-residence-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":81984,"type":"project","lang":"ru","name":"Babette Sapphire Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/babette-sapphire-residence-healthcare-city-phase-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/babette-sapphire-residence-healthcare-city-phase-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/babette-sapphire-residence-healthcare-city-phase-2/"},"developer":{"name":"Babette Realty Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/babette-realty-development-ru/"},"location":{"community":"Healthcare City Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/location/healthcare-city-phase-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":78.37,"last_inspection":"2026-04-03"},"dld":{"project_number":"4378","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":66,"inspections":[{"date":"2026-04-03","completion_percent":78.37}]},"building":{"units":66},"description":"Babette Sapphire Residence — жилой комплекс на 66 апартаментов от Babette Realty Development в Healthcare City Phase 2, районе Al Jaddaf рядом с Dubai Creek. Проект активен, по состоянию на 3 апреля 2026 завершено 78,37% строительства.\n\nСтатус проекта и завершение\n\nBabette Sapphire Residence зарегистрирован под номером 4378. Строительство началось 18 августа 2022 года. Проект активен, по итогам проверки 3 апреля 2026 зафиксирован уровень готовности 78,37%. Данные обновлены 1 мая 2026, дата сдачи назначена на 15 мая 2026. Это подтверждает, что проект находится на поздней стадии строительства, с приближающимся сроком сдачи.\n\nМасштаб проекта\n\nВ комплексе 66 апартаментов, общая площадь составляет 7 119,28. Babette Sapphire Residence расположен в Healthcare City Phase 2 — районе, сочетающем медицинские, жилые, курортные и набережные объекты, а также городские центры. Количество апартаментов и площадь определяют масштаб этого отдельного проекта в широком мастер-плане с несколькими застройщиками.\n\nРасположение Healthcare City Phase 2\n\nBabette Sapphire Residence находится в Healthcare City Phase 2, районе Al Jaddaf (Jadaf), недалеко от Dubai Creek и вдоль Oud Metha Road. Healthcare City Phase 2 является расширением медицинского и оздоровительного кластера Дубая. Район задуман как зона для оздоровления, долгосрочного ухода, клинических услуг, жилых зданий, курортной недвижимости и жизни у воды. Его местоположение обеспечивает включение в более широкий комплекс Dubai Healthcare City при сохранении уникального мастер-плана фазой 2 с акцентом на медицину, реабилитацию, оздоровление и жильё.\n\nМастер-план и использование района\n\nHealthcare City Phase 2 занимает 176 гектаров и подразделяется на шесть основных зон: Клиническая зона, Смешанная медицинская застройка, Долгосрочный уход, Курортные СПА, Резиденции у канала и Центр города, Клинические виллы. В районе объединены клиники, службы долгосрочного ухода, СПА-курорты, спортивная медицина, жильё у канала и городской центр с торговыми площадями. Такая структура обеспечивает услуги жителям, пациентам, посетителям и медицинским операторам, сочетая медицинские и жилые функции.\n\nТранспорт и автомобильное сообщение\n\nБлижайшая станция метро к Healthcare City Phase 2 — Green Line, станция G30, находится в 1 990 метрах от границы фазы 2. Для ежедневных поездок пешком без дополнительного транспорта станция считается недоступной. Время в пути на машине: Dubai Mall — 18 минут, Palm Jumeirah — 29 минут, Burj Al Arab — 28 минут, The Walk JBR — 33 минуты. Международный аэропорт Дубая — 25 минут, аэропорт Al Maktoum — 51 минуту. Время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута.\n\nСтроительная активность в районе\n\nВ Healthcare City Phase 2 реализуются 10 проектов, включая жилые и многофункциональные комплексы от разных застройщиков. На восточной стороне участка проведены масштабные земляные работы в соответствии с активным строительством в рамках мастер-плана. В районе зарегистрировано 50 записей о продаже жилья. Сочетание планируемых медицинских, жилых, развлекательных и городских зон делает Babette Sapphire Residence частью активно развивающейся территории, а не отдельным жилым комплексом.","faq":[{"q":"Кто застройщик Babette Sapphire Residence?","a":"Разработчиком Babette Sapphire Residence является Babette Realty Development."},{"q":"Где расположен Babette Sapphire Residence?","a":"Проект находится в Healthcare City Phase 2, районе Al Jaddaf рядом с Dubai Creek и дорогой Oud Metha."},{"q":"Сколько апартаментов в Babette Sapphire Residence?","a":"В комплексе 66 апартаментов."},{"q":"Каков статус строительства Babette Sapphire Residence?","a":"Проект активен, уровень готовности составляет 78,37% по данным проверки от 3 апреля 2026."},{"q":"Когда запланирована сдача Babette Sapphire Residence?","a":"Дата сдачи назначена на 15 мая 2026."},{"q":"Когда началось строительство Babette Sapphire Residence?","a":"Строительство началось 18 августа 2022."},{"q":"Что такое Healthcare City Phase 2?","a":"Healthcare City Phase 2 — это 176-гектарное расширение медицинского и оздоровительного кластера Дубая в районе Al Jaddaf, включающее клиническую, долгосрочный уход, курортную, жилую, канальную и городскую зоны."},{"q":"Какие транспортные объекты рядом с Healthcare City Phase 2?","a":"Ближайшая станция метро — Green Line, G30, расположенная в 1 990 метрах от границы фазы 2."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/babette-sapphire-residence-healthcare-city-phase-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/babette-sapphire-residence-healthcare-city-phase-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81988,"type":"project","lang":"ru","name":"Barari Palace","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/barari-palace-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/barari-palace-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/barari-palace-majan/"},"developer":{"name":"MAZ Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/maz-developers-ru/","registry_name":"Ary & Maz Development"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.092649,"lng":55.311086},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0.04,"last_inspection":"2026-06-22"},"dld":{"project_number":"4164","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":225,"inspections":[{"date":"2025-10-27","completion_percent":0},{"date":"2026-06-22","completion_percent":0.04}]},"dld_sales":{"deals":62,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16883,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":29,"median_price_aed":728000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":19158},{"type":"1 bedroom","deals":27,"median_price_aed":1154162,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":15186},{"type":"2 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":2081042,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":16648}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":62,"last_12m":{"n":62,"median_price_aed":1044484,"median_aed_sqm":16883,"median_aed_sqft":1568,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":62,"median_price_aed":1044484,"median_aed_sqm":16883,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":29,"median_price_aed":1134219,"median_aed_sqm":16691,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":740004,"median_aed_sqm":18273,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":21,"median_price_aed":743062,"median_aed_sqm":16472,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.1,"price_aed":750300,"aed_per_sqm":16633,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","area_sqm":310.6,"price_aed":8395002,"aed_per_sqm":27026,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":151.7,"price_aed":2512187,"aed_per_sqm":16566,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"price_aed":725483,"aed_per_sqm":19107,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.2,"price_aed":1079213,"aed_per_sqm":14168,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"price_aed":724095,"aed_per_sqm":19070,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.1,"price_aed":771049,"aed_per_sqm":17089,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"price_aed":728000,"aed_per_sqm":19173,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":705000},"building":{"units":225},"description":"Barari Palace — активный жилой проект на 225 апартаментов в Majan, расположенный в районе Wadi Al Safa 3 в DubaiLand. Разработчиком выступает Ary & Maz Development. Строительство началось 30 декабря 2025 года, по состоянию на 22 июня 2026 года уровень завершённости составляет 0.04%, а срок сдачи назначен на 30 декабря 2028 года.\n\nМасштабы проекта и текущий прогресс\n\nБарри Палас зарегистрирован под номером проекта 4164 и включает в себя 225 апартаментов общей площадью 20 517,47 кв.м. Статус проекта — активный, уровень готовности на дату инспекции 22 июня 2026 года составляет 0.04%. Начало строительства — 30 декабря 2025 года, что на момент инспекции говорит о ранней стадии реализации. Дата сдачи проекта запланирована на 30 декабря 2028 года. Эти данные отражают текущий зарегистрированный график строительства.\n\nMajan и окружение DubaiLand\n\nBarari Palace расположен в Majan — многофункциональном районе в составе DubaiLand, в участке Wadi Al Safa 3 города Дубай. Majan был запущен в ноябре 2006 года и задуман как район, сочетающий жилые, коммерческие, торговые и развлекательные функции. Изначальный мастер-план предусматривал высокую плотность застройки, однако последующее развитие происходило постепенно, с меньшими по размеру участками. Первые дороги и базовые коммуникации в Majan были завершены в 2007 году. Район включает как уже построенные проекты, так и находящиеся на разных стадиях строительства и планирования, что демонстрирует продолжающееся развитие территории.\n\nПарки, достопримечательности и развлечения поблизости\n\nMajan Central Park находится в 0,2 км от Barari Palace, а Majan Active Park — в 0,6 км. Bay Al Barari расположен в 1,3 км от проекта. IMG Worlds of Adventure и кинотеатр Novo Cinema на его территории — в 1,5 км. Global Village расположен в 2,7 км. Для любителей гольфа Dubai Hills Golf Club находится в 5,7 км, Arabian Ranches Golf Club — в 6,3 км, а The Track Meydan Golf — в 7,7 км. Аттракцион Storm Coaster находится в 6,9 км от проекта.\n\nДорожные связи от Majan\n\nОсновным транспортным способом доступа к Majan является автомобильный транспорт. Расстояние по дороге от геометрического центра сообщества Majan до Даунтауна Дубая и Burj Khalifa составляет 12,5 км, до The Dubai Mall — 12,4 км. Business Bay расположен в 11,7 км, DIFC — в 13,8 км, Mall of the Emirates — в 12,1 км. До международного аэропорта Дубая 18,6 км, а до международного аэропорта Al Maktoum — 26,8 км. Dubai Marina находится в 17,8 км, JBR Beach — в 18,6 км, а Palm Jumeirah — в 18,1 км.\n\nТранспортное окружение\n\nMajan не обслуживается напрямую станцией метро. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line с кодом R29 находится на расстоянии 11 422 метров от центра сообщества. Это подчёркивает важность автодорог для ежедневных поездок из Majan. Сообщество расположено внутри DubaiLand и хорошо видно с окружающих магистральных дорог. Global Village находится на расстоянии 2,6 км от центра Majan и 2,7 км от Barari Palace. Expo City Dubai расположен в 22,3 км от центра сообщества Majan.\n\nЗастройщик\n\nBarari Palace возводится компанией Ary & Maz Development. В документах застройщик указан как Ary & Maz Development L.L.C, тогда как при продвижении используется название Ary & Maz Development. Проект зарегистрирован под номером 4164, в нём 225 апартаментов. Планы застройщика предусматривают начало работ 30 декабря 2025 года и сдачу объекта 30 декабря 2028 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Barari Palace?","a":"Barari Palace возводится компанией Ary & Maz Development."},{"q":"Где расположен Barari Palace?","a":"Barari Palace находится в районе Majan, в составе DubaiLand, в районе Wadi Al Safa 3, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Barari Palace?","a":"В проекте предусмотрено всего 225 апартаментов."},{"q":"Каков текущий статус готовности Barari Palace?","a":"Проект активен, уровень готовности на 22 июня 2026 года составляет 0.04%."},{"q":"Когда планируется сдача Barari Palace?","a":"Дата сдачи запланирована на 30 декабря 2028 года."},{"q":"Когда начались строительные работы?","a":"Старт строительства – 30 декабря 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Barari Palace?","a":"В 0,2 км расположен Majan Central Park, в 1,5 км — IMG Worlds of Adventure, в 2,7 км — Global Village."},{"q":"На каком расстоянии Даунтаун Дубай от Majan?","a":"По дороге до Даунтауна и Burj Khalifa 12,5 км от центра Majan."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-81986.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-palace__wp81986__pdf-gallery-009.webp","width":1683,"height":1164,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-palace__wp81986__pdf-gallery-020.webp","width":1098,"height":1003,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-palace__wp81986__pdf-gallery-023.webp","width":1241,"height":877,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-palace__wp81986__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1009,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-palace__wp81986__pdf-gallery-019.webp","width":1126,"height":1024,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-palace__wp81986__pdf-gallery-027.webp","width":740,"height":1061,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-palace__wp81986__pdf-gallery-015.webp","width":1126,"height":1263,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-palace__wp81986__pdf-gallery-024.webp","width":941,"height":924,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-palace__wp81986__pdf-gallery-013.webp","width":1522,"height":1073,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-palace__wp81986__pdf-gallery-017.webp","width":1130,"height":1217,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-palace__wp81986__pdf-gallery-028.webp","width":740,"height":1061,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-palace__wp81986__pdf-gallery-006.webp","width":1592,"height":1755,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-palace__wp81986__pdf-gallery-011.webp","width":1126,"height":1604,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-palace__wp81986__pdf-gallery-012.webp","width":1534,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-palace__wp81986__pdf-gallery-031.webp","width":992,"height":711,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-palace__wp81986__pdf-gallery-030.webp","width":843,"height":865,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-palace__wp81986__pdf-gallery-010.webp","width":1683,"height":1164,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-palace__wp81986__pdf-gallery-026.webp","width":755,"height":1065,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-palace__wp81986__pdf-gallery-014.webp","width":1126,"height":1264,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-palace__wp81986__pdf-gallery-021.webp","width":1241,"height":878,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-palace__wp81986__pdf-gallery-008.webp","width":1683,"height":1604,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-palace__wp81986__pdf-gallery-029.webp","width":740,"height":1061,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-palace__wp81986__pdf-gallery-022.webp","width":1241,"height":878,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-palace__wp81986__pdf-gallery-025.webp","width":756,"height":1065,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-palace__wp81986__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1357,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/barari-palace-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/barari-palace-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-08"}
{"id":81992,"type":"project","lang":"ru","name":"Best Town Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/best-town-villas-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/best-town-villas-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/best-town-villas-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"Best City Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/best-city-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","handover_text":"Q1 2026","completion_percent":76.1,"last_inspection":"2026-07-02"},"dld":{"project_number":"4206","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":3,"inspections":[{"date":"2025-12-03","completion_percent":54.08},{"date":"2026-07-02","completion_percent":76.1}],"pace":{"percent_per_month":3.18,"basis_from":"2025-12-03","basis_to":"2026-07-02","projected_completion":"2027-02-16","origin":"calculation"}},"building":{"units":3},"description":"Best Town Villas — активный проект из трёх таунвиллов от Best City Real Estate Development в Jumeirah Village Triangle. Уровень готовности проекта составляет 76,10%, дата инспекции — 2 июля 2026 года, а зафиксированная дата сдачи — 30 марта 2026 года.\n\nО проекте\n\nBest Town Villas включает всего три единицы недвижимости с общей площадью 257,22 м² и зарегистрирован под номером проекта 4206. Строительство началось 15 июля 2024 года. Проект расположен в жилом районе Jumeirah Village Triangle — сообществе в Дубае, построенном вокруг треугольного участка, примыкающего к шоссе Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Jumeirah Village Triangle характеризуется низкоэтажной застройкой из вилл и таунхаусов; апартаменты сосредоточены на периферии района. Улица района получила название Triangle, а парки и озеленённые пространства являются неотъемлемой частью городской среды.\n\nСтатус строительства и важные даты\n\nПроект Best Town Villas имеет статус «Активный». Доля готовности на дату инспекции 2 июля 2026 года составляет 76,10%. Зафиксированная дата завершения строительства — 30 марта 2026 года, дата начала стройки — 15 июля 2024 года. Проект состоит из трёх единиц общей площадью 257,22 м² и зарегистрирован под номером 4206. Будущие покупатели могут ориентироваться на статус проекта, степень готовности и указанные даты как на текущее положение строительства Best Town Villas.\n\nРасположение Jumeirah Village Triangle\n\nJumeirah Village Triangle — район с низкой плотностью застройки, расположенный в южно-центральной части Дубая. Сообщество тянется вдоль Sheikh Zayed Road и связано с Al Khail Road. Жилая застройка здесь преимущественно состоит из вилл и таунхаусов на земельных участках с садами, при этом ряд жилых зданий с апартаментами располагается на окраинах. Парки и открытые зеленые зоны интегрированы в градостроительный план района. Территория ориентирована на автомобильное передвижение, с основными транспортными коридорами, соединяющими район с центром Дубая, приморскими и другими частями города.\n\nДоступность дорог и ключевые направления\n\nРайон Jumeirah Village Triangle связан с сетью дорог через Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Расстояние до Dubai Marina составляет 6,2 км, до пляжа JBR — 6,7 км, а до Palm Jumeirah — 8,9 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 8,0 км. Expo City Dubai расположен в 10,5 км, Global Village — в 12,1 км, а Business Bay — в 17,2 км. Центр Дубая (Downtown Dubai) находится в 18,8 км, Dubai Mall — в 19,0 км. Время в пути зависит от дорожной ситуации и выбранного маршрута.\n\nХарактер района и архитектура\n\nЗастройка Jumeirah Village Triangle преимущественно представлена небольшими виллами и таунхаусами с собственными садами. В соседнем районе Jumeirah Village Circle доступны большие семейные виллы. Улица района имеет геометрический план и придаёт сообществу пригородный жилой характер с озеленёнными общественными пространствами и парками. Апартаменты находятся на внешних гранях Triangle, где соседствуют завершённые, строящиеся и запланированные проекты. Район сочетает низкоэтажное жильё с удобным автомобильным доступом к основным транспортным артериям Дубая.\n\nШколы, услуги и соседние районы\n\nВ районе расположены школы Arcadia British School и Sunmarke School, которые обслуживают более широкую территорию Jumeirah Village Triangle. Торговая инфраструктура внутри самого района ограничена, поэтому жители обычно пользуются услугами и удобствами соседних устоявшихся сообществ. Среди них Motor City, The Springs и The Meadows. Sheikh Zayed Road обеспечивает связь с основными торговыми, ресторанными и деловыми центрами. Al Khail Avenue рассматривалось как место для крупного торгового комплекса района, и на определённом этапе начались подготовительные работы.\n\nТранспорт в окрестностях\n\nJumeirah Village Triangle ориентирован на автомобильное движение, и личный транспорт широко используется для повседневных поездок. Ближайшая станция метро на Красной линии — R73, расположенная в 4 198 метрах от района. Основные автомагистрали, обслуживающие район, — Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Международный аэропорт Дубая находится в 29,0 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 17,0 км. Финансовый центр Dubai International Financial Centre удалён на 20,6 км. Время в пути в значительной степени зависит от дорожных условий и выбранного маршрута.","faq":[{"q":"Кто застройщик Best Town Villas?","a":"Best Town Villas реализует компания Best City Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Best Town Villas?","a":"Best Town Villas находится в районе Jumeirah Village Triangle в Дубае."},{"q":"Какой статус у проекта Best Town Villas?","a":"Проект имеет статус «Активный» с уровнем готовности 76,10%."},{"q":"Какая зафиксированная дата сдачи Best Town Villas?","a":"Дата сдачи проекта — 30 марта 2026 года."},{"q":"Сколько единиц в Best Town Villas?","a":"В проекте учтено всего три апартамента."},{"q":"Что находится рядом с Best Town Villas?","a":"Dubai Marina в 6,2 км, пляж JBR — в 6,7 км, Palm Jumeirah — в 8,9 км от Jumeirah Village Triangle."},{"q":"Есть ли рядом станция метро?","a":"Ближайшая станция метро Красной линии — R73, в 4 198 метрах от Jumeirah Village Triangle."},{"q":"Какие школы расположены рядом с Best Town Villas?","a":"Ближайшие школы — Arcadia British School и Sunmarke School."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/best-town-villas-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/best-town-villas-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":81996,"type":"project","lang":"ru","name":"Beverly Gardens By Aa And Hmb Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-gardens-by-aa-and-hmb-real-estate-development-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-gardens-by-aa-and-hmb-real-estate-development-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/beverly-gardens-by-aa-and-hmb-real-estate-development-al-furjan/"},"developer":{"name":"HMB Homes Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/hmb-homes-real-estate-development-ru/","registry_name":"Aa And Hmb Real Estate Development"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":75.26,"last_inspection":"2026-09-14"},"dld":{"project_number":"3029","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":220,"inspections":[{"date":"2024-04-25","completion_percent":0},{"date":"2025-07-03","completion_percent":21.34},{"date":"2025-10-13","completion_percent":30.87},{"date":"2026-02-19","completion_percent":42.14},{"date":"2026-06-08","completion_percent":60.04},{"date":"2026-09-14","completion_percent":75.26}],"pace":{"percent_per_month":4.02,"basis_from":"2025-10-13","basis_to":"2026-09-14","projected_completion":"2027-03-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":204,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13779,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":30,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":53,"median_price_aed":650000,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":17568},{"type":"1 bedroom","deals":123,"median_price_aed":975000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":13176},{"type":"2 bedrooms","deals":27,"median_price_aed":1600000,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":14159}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":204,"last_12m":{"n":30,"median_price_aed":1040000,"median_aed_sqm":15378,"median_aed_sqft":1429,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":87,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":14161,"median_aed_sqft":1316,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":123,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":13501,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":61,"median_price_aed":1034000,"median_aed_sqm":14302,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":1040000,"median_aed_sqm":15612,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":84,"median_price_aed":940500,"median_aed_sqm":13711,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":27,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":14161,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":15443,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":14724,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":782000,"median_aed_sqm":14024,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":1040000,"median_aed_sqm":14808,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1190000,"median_aed_sqm":15972,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":16497,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.7,"price_aed":690000,"aed_per_sqm":18791,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":15378,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.5,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":19183,"market":"primary"},{"date":"2026-08-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":15705,"market":"primary"},{"date":"2026-07-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":16497,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":828000,"aed_per_sqm":11155,"market":"primary"},{"date":"2026-05-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":14435,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":1190000,"aed_per_sqm":16023,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":700000},"building":{"units":220},"description":"Beverly Gardens — жилой комплекс в одном здании в районе Al Furjan от Aa And Hmb Real Estate Development. Проект активен, коэффициент готовности строительства на 8 июня 2026 года составляет 60,04%. В комплексе представлены студии, одно- и двухкомнатные апартаменты, часть из которых оборудованы частными бассейнами.\n\nПроект и здание\n\nBeverly Gardens спроектирован как жилое здание G+1P+10 этажей в районе Jebel Ali First, входящем в состав Al Furjan. В комплексе одно здание с 220 апартаментами общей площадью 15 578,12 кв. м. Строительство началось 1 мая 2024 года. Статус проекта «активен» и коэффициент готовности 60,04% зафиксированы по итогам инспекции 8 июня 2026 года. Апартаменты оснащены системами умного дома и полностью оборудованными кухнями с брендовой техникой. В проекте сочетаются стандартные планировки и апартаменты с частными бассейнами.\n\nВыбор апартаментов и цены\n\nДоступные типы жилья: студии, одно-комнатные апартаменты, одно-комнатные апартаменты с частными бассейнами, двухкомнатные апартаменты и двухкомнатные апартаменты с частными бассейнами. Площадь студий: от 400 до 460 кв. футов, цены начинаются от 600 000 AED. Однокомнатные апартаменты начинаются от 900 000 AED; одно-комнатные с бассейнами — от 800 до 904 кв. футов, от 1 000 000 AED. Двухкомнатные — от 1 100 до 1 285 кв. футов по цене от 1 350 000 AED. Двухкомнатные с бассейнами — от 1 200 до 1 395 кв. футов, цены от 1 500 000 AED.\n\nОбщие удобства\n\nВ комплексе предусмотрены инфинити-бассейн, детский бассейн и детская площадка. У бассейна — встроенные места для отдыха и солнечная терраса. Для жителей доступны тренажёрный зал, падель-корт, беговая дорожка и многофункциональная спортивная площадка. Также есть зона отдыха с костровищем и открытый кинотеатр на крыше. Эти удобства дополняют системы умного дома и оборудованные кухни, входящие в комплектацию апартаментов.\n\nРасположение в Al Furjan и транспортная доступность\n\nBeverly Gardens расположен в Al Furjan, жилом сообществе района Jebel Ali First. Сообщество связано с дорогами D591 и E77 (Jebel Ali Road) с выходом на Sheikh Zayed Road. Al Furjan обслуживается веткой Route 2020 красной линии Dubai Metro. Станция R72 расположена в 851 метре от центра сообщества. Расстояния до важных точек: Dubai Marina — 6,2 км, пляж JBR — 6,1 км, Palm Jumeirah — 9,7 км, Expo City Dubai — 7,2 км. Также рядом Mall of the Emirates, Downtown Dubai, Международный аэропорт Дубая и Международный аэропорт Al Maktoum.\n\nПлатёжная структура\n\nПлан оплаты связан со строительным процессом. Предусматривает 20% первый взнос, затем 10% в течение 45 дней. Далее по 10% по достижении строительных этапов 20%, 40% и 60%. Оставшиеся 40% выплачиваются при передаче ключей. Таким образом, 60% стоимости распределяются между первым взносом, платёжом через 45 дней и тремя этапами строительства, финальные 40% — при сдаче.\n\nЗастройщик\n\nAa And Hmb Real Estate Development — застройщик Beverly Gardens. Проект включает одно здание G+1P+10 этажей с 220 апартаментами в Al Furjan. Строительство началось 1 мая 2024 года, на 8 июня 2026 года готовность составила 60,04%. В проекте представлены студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты, часть из которых оборудованы частными бассейнами.","faq":[{"q":"Кто застройщик Beverly Gardens?","a":"Застройщик Beverly Gardens — Aa And Hmb Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Beverly Gardens?","a":"Beverly Gardens находится в Al Furjan, в районе Jebel Ali First, Дубай."},{"q":"Каков текущий статус строительства Beverly Gardens?","a":"Проект активен, готовность строительства на 8 июня 2026 года составляет 60,04%."},{"q":"Сколько апартаментов в Beverly Gardens?","a":"В Beverly Gardens 220 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Beverly Gardens?","a":"В проекте есть студии, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты; часть из них с частными бассейнами."},{"q":"Какие стартовые цены на апартаменты в Beverly Gardens?","a":"Студии — от 600 000 AED, однокомнатные — от 900 000 AED, двухкомнатные — от 1 350 000 AED."},{"q":"Какова схема оплаты в Beverly Gardens?","a":"Оплата включает 20% при бронировании, 10% в течение 45 дней, три платежа по 10% на этапах строительства и 40% при сдаче."},{"q":"Какие удобства предлагаются в Beverly Gardens?","a":"Удобства включают инфинити-бассейн, детский бассейн, тренажёрный зал, падель-корт, беговую дорожку, многофункциональную спортивную площадку, открытый кинотеатр на крыше и детскую площадку."},{"q":"Близко ли Beverly Gardens к станциям Dubai Metro?","a":"Al Furjan обслуживается ответвлением Route 2020 красной линии Dubai Metro. Станция R72 находится в 851 метре от центра сообщества."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-gardens-by-aa-and-hmb-real-estate-development-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-gardens-by-aa-and-hmb-real-estate-development-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82000,"type":"project","lang":"ru","name":"Beverly Grande","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-grande-motor-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-grande-motor-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/beverly-grande-motor-city/"},"developer":{"name":"HMB Homes Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/hmb-homes-real-estate-development-ru/","registry_name":"H M B Homes Real Estate Development"},"location":{"community":"Motor City","url":"https://continentalclub.ae/location/motor-city/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":0.47,"last_inspection":"2026-03-27"},"dld":{"project_number":"3767","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":296,"inspections":[{"date":"2025-05-22","completion_percent":0},{"date":"2026-03-27","completion_percent":0.47},{"date":"2026-09-29","completion_percent":2.27}],"pace":{"percent_per_month":0.29,"basis_from":"2026-03-27","basis_to":"2026-09-29","projected_completion":"2054-05-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":147,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16657,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":57,"median_price_aed":790500,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":18821},{"type":"1 bedroom","deals":53,"median_price_aed":1238492,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":16084},{"type":"2 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":1779900,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":15084}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":147,"last_12m":{"n":142,"median_price_aed":1145577,"median_aed_sqm":16784,"median_aed_sqft":1559,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":4,"median_price_aed":1836335,"median_aed_sqm":15376,"median_aed_sqft":1428,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":44,"median_price_aed":1207068,"median_aed_sqm":15230,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":102,"median_price_aed":1114044,"median_aed_sqm":17273,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":42,"median_price_aed":1219200,"median_aed_sqm":15230,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":71,"median_price_aed":1144845,"median_aed_sqm":17273,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":20,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":17008,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":849000,"median_aed_sqm":17577,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.9,"price_aed":1253070,"aed_per_sqm":15882,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.7,"price_aed":779305,"aed_per_sqm":19166,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.7,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":17577,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.2,"price_aed":1230000,"aed_per_sqm":19450,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":20075,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.3,"price_aed":1820000,"aed_per_sqm":13456,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":20812,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.3,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":16984,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":750000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":296},"description":"Beverly Grande — активный жилой проект от H M B Homes Real Estate Development в Motor City, DubaiLand. Он представлен одним зданием 1B+G+10 этажей с 296 квартирами. Фиксированный коэффициент готовности — 47%, сдача запланирована на 31 декабря 2027.\n\nЖилое здание\n\nBeverly Grande запланирован как одно жилое здание с одним подвалом, первым этажом и 10 надземными этажами. Здание построено с бетонным каркасом и кладкой, после чего выполняются внутренние и наружные отделочные работы. В проектной документации он описан как жилое здание 1B+G+10 этажей. В составе проекта 296 квартир в одном здании, что задаёт чёткий масштаб проекта без формирования жилого кластера из нескольких зданий. Общая площадь проекта составляет 21 885,82.\n\nМасштаб и статус строительства\n\nПроект включает 296 квартир в одном здании. Beverly Grande имеет статус активного, с коэффициентом готовности 0,47, что равно 47%. Данные о статусе и степени готовности относятся к 17 апреля 2026. Дата начала строительства — 15 августа 2025, дата сдачи — 31 декабря 2027. Эти сроки отражают текущий график строительства с августа 2025 до конца 2027 года. Номер проекта 3767.\n\nРасположение в Motor City\n\nBeverly Grande расположен в Motor City — жилом комплексе смешанного типа в DubaiLand вокруг автодрома Dubai Autodrome. В сообществе представлены здания низкой и средней этажности, отдельный квартал вилл и бизнес-парк. Жилые области Motor City включают Uptown Motor City и Green Community Motor City, а бизнес-парк Dubai Autodrome Business Park расположен рядом с трассой. Также в районе есть торговля, развлекательные объекты и гостиницы. Motor City находится вглубь от побережья Дубая, с жилыми кластерами и бизнес-парком вокруг автодрома.\n\nДорожное сообщение и общественный транспорт\n\nMotor City обслуживается дорогами Emirates Road и Al Khail Road, а также имеет выезд на Sheikh Zayed Road. В районе действует общественный автобусный маршрут F29 до Mall of the Emirates. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line — R73, в 8 277 метрах от Motor City. Станция слишком удалена для пешеходной доступности. Расстояния: Mall of the Emirates — 9,0 км, Dubai Marina — 10,8 км, Palm Jumeirah — 12,6 км.\n\nПарки, гольф и достопримечательности рядом\n\nРядом с Beverly Grande располагается несколько парков и развлекательных зон. Studio City Park 4 находится в 1,2 км, Windsor Park Motor City — в 1,3 км, Arjan Activities Park — в 1,4 км. Клуб Els Golf Club расположен в 2,0 км, Trump International Golf Club — в 3,3 км, Arabian Ranches Golf Club — в 3,9 км. Dubai Miracle Garden — в 2,2 км. Другие достопримечательности: The Storm Coaster в 6,3 км и Global Village в 8,1 км.\n\nИнфраструктура Motor City\n\nВ Motor City есть торговые и сервисные объекты: супермаркет, магазины, банки, аптеки, кофейни и рестораны. Торговый центр First Avenue Mall представляет собой открытую и закрытую торговую улицу с магазинами и кафе, прилегающую к отелю Park Inn by Radisson. В развлекательном плане доступны Dubai Autodrome и Kartdrome, проводящие автоспортивные и общественные мероприятия. Школа GEMS Metropole обслуживает учеников с начального уровня до 13-го класса. Жилые кварталы оснащены общими ландшафтами, садами, детскими площадками, бассейнами и пешеходными дорожками.\n\nЗастройщик и срок сдачи\n\nH M B Homes Real Estate Development — застройщик Beverly Grande. Проект зарегистрирован под номером 3767, дата начала — 15 августа 2025, дата сдачи — 31 декабря 2027. Beverly Grande — это одно здание по схеме 1B+G+10 с 296 квартирами, включая подвал, первый этаж и 10 этажей сверху. Общая площадь — 21 885,82, коэффициент готовности — 47%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Beverly Grande?","a":"Застройщик Beverly Grande — H M B Homes Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Beverly Grande?","a":"Beverly Grande находится в Motor City, DubaiLand. Зарегистрированная зона — Al Hebiah First."},{"q":"Сколько квартир в Beverly Grande?","a":"Проект включает 296 квартир в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Beverly Grande?","a":"Beverly Grande — жилое здание 1B+G+10 с одним подвалом, первым этажом и 10 этажами сверху."},{"q":"Каков статус готовности Beverly Grande?","a":"Beverly Grande активен с коэффициентом готовности 47%. Статус по состоянию на 17 апреля 2026."},{"q":"Когда планируется сдача Beverly Grande?","a":"Дата сдачи — 31 декабря 2027. Дата начала строительства — 15 августа 2025."},{"q":"Что находится рядом с Beverly Grande?","a":"Рядом: Studio City Park 4 (1,2 км), Dubai Miracle Garden (2,2 км), Els Golf Club (2,0 км), Cinepolis в Circle Mall (2,7 км)."},{"q":"Есть ли метро в Motor City?","a":"Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line — R73, в 8 277 метрах от Motor City. До сообщества не пешая доступность."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-grande__wp81998__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-grande__wp81998__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-grande__wp81998__pdf-gallery-034.webp","width":1199,"height":703,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-grande__wp81998__pdf-gallery-036.webp","width":835,"height":873,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-grande__wp81998__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-grande__wp81998__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-grande__wp81998__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-grande__wp81998__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-grande__wp81998__pdf-gallery-030.webp","width":1282,"height":845,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-grande__wp81998__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-grande__wp81998__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-grande__wp81998__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-grande__wp81998__pdf-gallery-025.webp","width":1301,"height":1045,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":101919,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-beverly-grande-motor-city-137135-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-grande-motor-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-grande-motor-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":82004,"type":"project","lang":"ru","name":"Beverly Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-park-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-park-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/beverly-park-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"HMB Homes Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/hmb-homes-real-estate-development-ru/","registry_name":"H M B Homes Real Estate Development"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.086765,"lng":55.383228},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":6.79,"last_inspection":"2026-09-29"},"dld":{"project_number":"4009","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":159,"inspections":[{"date":"2025-08-05","completion_percent":0},{"date":"2026-04-02","completion_percent":0.79},{"date":"2026-09-29","completion_percent":6.79}],"pace":{"percent_per_month":1.01,"basis_from":"2026-04-02","basis_to":"2026-09-29","projected_completion":"2034-05-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":54,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14683,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":39,"median_price_aed":600000,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":14634},{"type":"1 bedroom","deals":7,"median_price_aed":1000000,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":14925},{"type":"2 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":1350658,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":13373}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":54,"last_12m":{"n":54,"median_price_aed":625000,"median_aed_sqm":14683,"median_aed_sqft":1364,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":54,"median_price_aed":625000,"median_aed_sqm":14683,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":38,"median_price_aed":625000,"median_aed_sqm":14793,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":14793,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1315000,"median_aed_sqm":13937,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.6,"price_aed":531250,"aed_per_sqm":13098,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.7,"price_aed":645000,"aed_per_sqm":16255,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.7,"price_aed":625000,"aed_per_sqm":18535,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101,"price_aed":1315000,"aed_per_sqm":13021,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.7,"price_aed":1527799,"aed_per_sqm":14187,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.5,"price_aed":1372668,"aed_per_sqm":13937,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.7,"price_aed":1452190,"aed_per_sqm":13479,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.7,"price_aed":625000,"aed_per_sqm":18529,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":531000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":159},"description":"Beverly Park — жилой дом от H M B Homes Real Estate Development в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. Проект включает 159 квартир в здании с двумя подземными этажами, цоколем, 11 жилыми этажами и крышей. Проект активен, степень готовности оценивается в 79% по состоянию на 2 апреля 2026, срок сдачи — 31 октября 2027.\n\nЗдание и архитектурная концепция\n\nBeverly Park представляет собой жилое здание конфигурации 2B+G+11+R: два подземных этажа, цокольный этаж, 11 жилых и крыша. Фасад выполнен с вертикальной симметрией, геометричными линиями, балконами и упорядоченными оконными рамами. Все 159 квартир расположены в малоэтажном формате, а крыша и второй этаж отведены под удобства для жителей. Апартаменты спроектированы с балконами и планировками, обеспечивающими естественный свет и свежий воздух в жилых пространствах. В концепции предусмотрены высокие потолки, большие окна и виды на зелень и современный район. Начало строительства — 31 октября 2025, сдача — 31 октября 2027.\n\nВыбор апартаментов и интерьер\n\nВ Beverly Park представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Жильё выполнено с открытыми планировками для комфортной жизни, работы и семейного времяпрепровождения. В интерьерах использована технология «умный дом», а спальни и гостиные меблированы. Балконы расширяют жилые площади, обеспечивая доступ воздуха и дневного света. Коллекция задумана как тщательно подобранный выбор квартир с планировками, поддерживающими работу, отдых и семейное пользование. Все 159 единиц входят в одно жилое строение DubaiLand Residence Complex.\n\nУдобства на втором этаже и крыше\n\nОбщие просторные удобства Beverly Park расположены на втором этаже и крыше. В программу входят лазурный бассейн, спортзал, сад в стиле дзен, зона йоги и медитации. Доступна детская игровая площадка, раздевалка со спа, лаунж-зона с открытой площадкой и столовая. Для работы и спокойного времяпрепровождения предусмотрена зона коворкинга и чтения. Социальные пространства включают открытый кинотеатр, террасу для встреч, зону барбекю на крыше, The Palm Retreat и Sunset Circle. Удобства дополняются лаунжем на крыше и озеленёнными территориями проекта. Это сочетание зон для спорта, отдыха, чтения, питания, детских игр и встреч.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nBeverly Park находится в DubaiLand Residence Complex — жилом сообществе в районе Wadi Al Safa 5, на территории DubaiLand. Сообщество включает жилые здания, участки под новое строительство, благоустроенные кольца, дороги, тротуары, зелёные зоны и парки. Рядом расположены DRC South Community Hub в 0,1 км, DRC South Park и DRC Eastern Community Hub по 0,4 км. Школа Aquila — 0,4 км, школа GEMS FirstPoint — 0,6 км от сообщества. DubaiLand Residence Complex включает два парка средних размеров в каждой половине застройки и несколько малых парков с спортивными площадками и детскими игровыми зонами.\n\nТранспортная доступность и окрестности\n\nПроект расположен рядом с Al Ain Road и Emirates Road. IMG Worlds of Adventure находится в 6,4 км от Beverly Park, Global Village — в 8,0 км. Кинотеатр Novo Cinema при IMG Worlds of Adventure расположен в 6,4 км, а Novo Cinema при Dragon Mall — в 10,2 км. Поле для гольфа Track Meydan Golf — в 11,1 км. Ближайшая станция метро Green Line (G30) расположена в 14,6 км; основным транспортом здесь является автомобиль. DubaiLand Residence Complex удалён на 15,7 км от Burj Khalifa и центра Downtown Dubai, на 16,5 км от DIFC и на 18,0 км от международного аэропорта Дубая.\n\nУсловия оплаты и сроки передачи\n\nПлан оплаты предусматривает 20% первого взноса при броне, далее 40% — в течение строительства по четырём первым этапам, и оставшиеся 40% — при передаче ключей после 100% завершения. Beverly Park имеет активный статус с степенью готовности 79% по результатам инспекции 2 апреля 2026. Срок сдачи и завершения проекта — 31 октября 2027. Девелопером выступает H M B Homes Real Estate Development, здание насчитывает 159 квартир.","faq":[{"q":"Кто застройщик Beverly Park?","a":"Застройщиком Beverly Park выступает H M B Homes Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Beverly Park?","a":"Beverly Park находится в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5, на территории DubaiLand."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Beverly Park?","a":"В проекте представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Всего в здании 159 квартир."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Beverly Park?","a":"Срок сдачи установлен на 31 октября 2027. Эта же дата фиксирована как дата окончания проекта."},{"q":"Каков статус строительства Beverly Park?","a":"Состояние проекта активно. Степень готовности составляет 79% по результатам инспекции от 2 апреля 2026."},{"q":"Как устроен план оплаты Beverly Park?","a":"Оплата включает 20% первый взнос при бронировании, 40% в ходе строительства в четырёх этапах и 40% при передаче ключей после 100% готовности."},{"q":"Какие удобства предлагает Beverly Park?","a":"Проект предлагает лазурный бассейн, спортзал, сад в стиле дзен, зону йоги и медитации, детскую площадку, коворкинг и зону для чтения, открытый кинотеатр, террасу для встреч и BBQ-зону на крыше."},{"q":"Что находится рядом с Beverly Park?","a":"Рядом находятся DRC South Community Hub в 0,1 км и DRC South Park в 0,4 км. IMG Worlds of Adventure расположен в 6,4 км, Global Village — в 8,0 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-park__wp82002__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-park__wp82002__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1042,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82002_00_d77852.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM PRIVATE POOL"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82002_01_facf56.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"1st FLOOR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82002_02_600083.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"2,4,6,8,10 FLOOR TYPICAL"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82002_03_1fa871.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"3,5,7,9 FLOOR TYPICAL"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82002_04_46e2da.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"STUDIO"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82002_05_4eab7c.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"STUDIO PRIVATE POOL"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82002_06_ea0093.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82002_07_cfe206.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM + STUDY"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82002_08_234339.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM + STUDY"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82002_09_9f10b2.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82002_10_1f71b3.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM SHOW APARTMENT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82002_11_1545d7.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82002_12_d4a430.webp","width":1500,"height":1060,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM PRIVATE POOL"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-park__wp82002__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-park__wp82002__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1358,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-park__wp82002__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1358,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-park__wp82002__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-park__wp82002__pdf-gallery-017.webp","width":1504,"height":1064,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-park__wp82002__pdf-gallery-015.webp","width":1504,"height":1064,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-park__wp82002__pdf-gallery-016.webp","width":1504,"height":1064,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-park__wp82002__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-park__wp82002__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1358},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-park__wp82002__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1358}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-park-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-park-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82008,"type":"project","lang":"ru","name":"Bling Avenue 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bling-avenue-1-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bling-avenue-1-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bling-avenue-1-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Bling Development DWC","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bling-development-dwc-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.950679,"lng":55.225949},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","completion_percent":68.27,"last_inspection":"2026-06-16"},"dld":{"project_number":"3582","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":40,"inspections":[{"date":"2025-02-27","completion_percent":18.04},{"date":"2025-07-17","completion_percent":36.79},{"date":"2025-11-26","completion_percent":47.47},{"date":"2026-06-16","completion_percent":68.27}],"pace":{"percent_per_month":2.87,"basis_from":"2025-07-17","basis_to":"2026-06-16","projected_completion":"2027-05-18","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":21,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":13982,"median_aed_sqft":1299,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":9,"median_price_aed":995000,"median_aed_sqm":13994,"median_aed_sqft":1300,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":13,"median_price_aed":995000,"median_aed_sqm":13982,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":1567363,"median_aed_sqm":13993,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":839193,"median_aed_sqm":13994,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":1025000,"median_aed_sqm":13455,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1567363,"median_aed_sqm":13590,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.3,"price_aed":1655130,"aed_per_sqm":13993,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.3,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":14239,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.3,"price_aed":1718320,"aed_per_sqm":14528,"market":"primary"},{"date":"2026-04-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.3,"price_aed":1080963,"aed_per_sqm":13993,"market":"primary"},{"date":"2026-02-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.3,"price_aed":1080979,"aed_per_sqm":13993,"market":"primary"},{"date":"2026-01-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60,"price_aed":815000,"aed_per_sqm":13590,"market":"primary"},{"date":"2026-01-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.3,"price_aed":1567363,"aed_per_sqm":12917,"market":"primary"},{"date":"2026-01-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.4,"price_aed":1567802,"aed_per_sqm":12916,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":815000},"building":{"units":40},"description":"Bling Avenue 1 — это жилой комплекс из одного здания, созданный компанией Bling Development Dwc в районе Dubai South Residential District. Проект активен, включает 40 апартаментов и выполнен на 68,27%. Ожидаемый срок сдачи — 28 июля 2026 года.\n\nПроект в цифрах\n\nBling Avenue 1 представляет собой жилой проект в районе Dubai South Residential District, в составе Madinat Al Mataar. Комплекс состоит из одного здания с 40 апартаментами. Здание выполнено по схеме G+4+R, что означает цокольный этаж, четыре верхних этажа и мансардный уровень. Строительство началось 28 октября 2024 года, статус проекта — активный. Общая площадь проекта составляет 3 787,08 м². Застройщиком Bling Avenue 1 выступает компания Bling Development Dwc. Масштаб комплекса определяется одним среднеэтажным жилым зданием, а не несколькими корпусами.\n\nДизайн и конструкция здания\n\nРазрабатываемое здание — жилой дом с конфигурацией G+4+R. В конструкции использованы бетонный каркас и кладка, а также внутренние и внешние отделочные материалы. Это основная строительная технология здания, в котором имеется один жилой блок и всего 40 апартаментов. На 16 июня 2026 года степень готовности составляет 68,27%. Активный статус проекта и достигнутый прогресс дают покупателям представление о ходе строительства в данном комплексе.\n\nМасштаб проекта и жилые помещения\n\nBling Avenue 1 включает 40 апартаментов в одном жилом здании. Проект расположен в районе Dubai South Residential District — жилом секторе в общей территории Dubai South. Формат здания G+4+R обеспечивает компактное среднеэтажное размещение всех апартаментов. Общая площадь проекта составляет 3 787,08 м², а номер регистрации — 3582. Строительство началось 28 октября 2024 года, процент готовности на настоящее время — 68,27%. Эти данные отражают масштаб, структуру и этап реализации проекта, не подразумевая его как многофазный жилой комплекс.\n\nРасположение в Dubai South Residential District\n\nBling Avenue 1 находится в районе Dubai South Residential District, зоне Madinat Al Mataar. Этот район является частью генерального плана Dubai South и расположен рядом с авиационным, логистическим и экономическим кластером Dubai South. Соседние объекты включают The Pulse Central Park в 0,4 км, Pulse Pond Park в 0,5 км и Pulse Community Park 1 в 0,9 км. Expo City Dubai находится в 7,6 км от проекта. Ближайшие к комплексупарки расположены ближе всего, а Expo City Dubai — дальше.\n\nБлижайшие места для отдыха\n\nВ окрестностях Bling Avenue 1 расположено несколько гольф-полей. Jumeirah Golf Estates Golf Course находится в 8,2 км, Trump International Golf Club — в 8,7 км, The Els Golf Club — в 9,7 км. Среди близлежащих отелей — Rove Expo 2020 в 7,7 км, Radisson Dubai Damac Hills в 7,8 км и Millennium Lakeview Hotel в 8,5 км. Ближайшие зеленые зоны — The Pulse Central Park, Pulse Pond Park и Pulse Community Park 1, расположенные на расстоянии 0,4 км, 0,5 км и 0,9 км соответственно.\n\nХод строительства и запланированная сдача\n\nBling Avenue 1 имеет статус активного проекта и степень готовности 68,27%. Последняя проверка проведена 16 июня 2026 года, обновление данных — 22 июня 2026. Строительство началось 28 октября 2024 года. Запланированная дата сдачи — 28 июля 2026 года. Проект представляет собой жилой комплекс из одного здания на 40 апартаментов с бетонной конструкцией, кладкой и внутренней и внешней отделкой. Покупателям рекомендуется учитывать как процент готовности, так и срок сдачи при принятии решений.","faq":[{"q":"Кто застройщик Bling Avenue 1?","a":"Застройщик Bling Avenue 1 — компания Bling Development Dwc."},{"q":"Где расположен Bling Avenue 1?","a":"Проект находится в районе Dubai South Residential District, в Madinat Al Mataar."},{"q":"Каков текущий статус готовности Bling Avenue 1?","a":"Bling Avenue 1 активен и выполнен на 68,27%. Дата последней проверки — 16 июня 2026 года."},{"q":"Когда запланирована сдача Bling Avenue 1?","a":"Запланированная дата сдачи — 28 июля 2026 года. Строительство началось 28 октября 2024 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Bling Avenue 1?","a":"В проекте 40 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какой тип здания у Bling Avenue 1?","a":"Это жилой дом по схеме G+4+R с бетонной конструкцией, кладкой и внутренней и внешней отделкой."},{"q":"Что находится рядом с Bling Avenue 1?","a":"Рядом расположены The Pulse Central Park в 0,4 км, Pulse Pond Park в 0,5 км и Expo City Dubai в 7,6 км."},{"q":"Какие гольф-клубы находятся рядом с Bling Avenue 1?","a":"Jumeirah Golf Estates Golf Course в 8,2 км, Trump International Golf Club в 8,7 км и The Els Golf Club в 9,7 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bling-avenue-1__wp82006__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bling-avenue-1__wp82006__pdf-gallery-010.webp","width":1684,"height":887,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bling-avenue-1__wp82006__pdf-gallery-020.webp","width":874,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bling-avenue-1__wp82006__pdf-gallery-004.webp","width":1688,"height":1193,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bling-avenue-1__wp82006__pdf-gallery-017.webp","width":946,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bling-avenue-1__wp82006__pdf-gallery-007.webp","width":1542,"height":1051,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bling-avenue-1__wp82006__pdf-gallery-019.webp","width":874,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bling-avenue-1__wp82006__pdf-gallery-022.webp","width":863,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bling-avenue-1__wp82006__pdf-gallery-015.webp","width":946,"height":1193,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bling-avenue-1__wp82006__pdf-gallery-023.webp","width":863,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bling-avenue-1__wp82006__pdf-gallery-008.webp","width":1545,"height":1047,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bling-avenue-1__wp82006__pdf-gallery-005.webp","width":1545,"height":1191,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bling-avenue-1__wp82006__pdf-gallery-012.webp","width":1540,"height":829,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bling-avenue-1-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bling-avenue-1-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82012,"type":"project","lang":"ru","name":"Blue Marina Residence By Shakirov Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/blue-marina-residence-by-shakirov-developments-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/blue-marina-residence-by-shakirov-developments-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/blue-marina-residence-by-shakirov-developments-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Shakirov Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/shakirov-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2909841,"lng":55.2935145},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":13.4,"last_inspection":"2026-09-28"},"dld":{"project_number":"3867","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":125,"inspections":[{"date":"2025-09-12","completion_percent":1.59},{"date":"2026-04-03","completion_percent":5.94},{"date":"2026-09-28","completion_percent":13.4}],"pace":{"percent_per_month":1.28,"basis_from":"2026-04-03","basis_to":"2026-09-28","projected_completion":"2032-05-25","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":19,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":2020000,"median_aed_sqm":27982,"median_aed_sqft":2600,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":2020000,"median_aed_sqm":27982,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":17,"median_price_aed":2020000,"median_aed_sqm":25423,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2}],"latest":[{"date":"2026-04-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.1,"price_aed":1920000,"aed_per_sqm":30423,"market":"primary"},{"date":"2026-04-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.5,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":33589,"market":"primary"},{"date":"2026-03-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.5,"price_aed":1775000,"aed_per_sqm":28382,"market":"primary"},{"date":"2026-03-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.8,"price_aed":2640000,"aed_per_sqm":21673,"market":"primary"},{"date":"2026-03-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":197.6,"price_aed":4600000,"aed_per_sqm":23283,"market":"primary"},{"date":"2026-03-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.6,"price_aed":2667500,"aed_per_sqm":21935,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.5,"price_aed":1980000,"aed_per_sqm":31690,"market":"primary"},{"date":"2026-03-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.1,"price_aed":1765400,"aed_per_sqm":27982,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1765000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":125},"description":"Blue Marina Residence — жилой комплекс на 125 апартаментов от Shakirov Developments на Dubai Islands. Проект активен, строительство началось 1 мая 2025, запланирован срок сдачи 31 октября 2027. В составе — два жилых здания с общим цоколем и двумя подиумными этажами, а также две восьмиэтажные башни с техническими кровельными уровнями.\n\nКонфигурация проекта\n\nBlue Marina Residence состоит из двух жилых зданий с общим цоколем и двумя подиумными этажами. В составе комплекса две башни по восемь этажей с кровельными уровнями. Всего в проекте 125 апартаментов, общая площадь — 14 624,76 кв.м. Строительство стартовало 1 мая 2025. Комплекс расположен на Dubai Islands — архипелаге из пяти островов на северном побережье Дубая, ранее известном как Deira Islands. Официальная дата сдачи проекта — 31 октября 2027.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nПроект активный с фактом готовности 5,94%. Старт строительства — 1 мая 2025, срок сдачи — 31 октября 2027. Blue Marina Residence зарегистрирован под номером 3867. В рамках текущей фазы развития Dubai Islands ведутся работы по инфраструктуре, строительству марины и жилых объектов. Масштаб проекта в 125 апартаментов и конфигурация из двух башен определяют его жилой характер в составе комплекса.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nDubai Islands — мастер-план из пяти островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Территория около 17 кв.км сочетает жилые зоны, гостиницы, марину и общественные пространства. План включает курорты, пляжные виллы, жилые комплексы, пляжи с Blue Flag, парки и сеть марин. Central Island строится вокруг Deira Mall и The Night Market, Shore Island предназначен для спорта и курортов, Golf Island включает 18-луночное поле для гольфа и велнес-зоны, Elite Island резервируется под прибрежные виллы.\n\nМарина, пляжи и открытые пространства\n\nNakheel Marinas Dubai Islands открылась в мае 2023. Марина рассчитана на 13 суперъяхт одновременно, предлагает 248 мокрых причалов для судов до 47 м и 40 сухих для прицепов длиной до 20 м. В услугах — парковка, душевые, санузлы, прачечная, помощь на причале, трансферы на клубных автомобилях, коммунальные услуги и утилизация отходов. Dubai Islands также включает общественные пляжи с Blue Flag и около 2 кв.км парков и открытых пространств. В проекте предусмотрены 37 отелей и курортов, отели RIU и Centara уже открыты на раннем этапе.\n\nТранспортная доступность и ключевые направления\n\nБлижайшая станция метро — Green Line, остановка G22, в 4,7 км от Dubai Islands. До Downtown Dubai по дороге 13,8 км, до международного аэропорта Дубая — 9,6 км. Dubai Mall находится в 13,7 км, DIFC — 12,1 км, Business Bay — 15,3 км. Palm Jumeirah отстоит на 28,3 км, Dubai Marina — на 31,1 км, а пляж JBR — на 31,7 км. В рамках программы повышения транспортной доступности планируются дорожные и мостовые работы, включая восьмиполосный мост длиной 1 425 м до Bur Dubai и мост длиной 1,4 км в проекте Shindagha Corridor.\n\nShakirov Developments\n\nBlue Marina Residence реализуется компанией Shakirov Developments. Проект зарегистрирован под номером 3867 и расположен на Dubai Islands. Сроки строительства с 1 мая 2025 по 31 октября 2027. Жилая часть включает два здания с общим цоколем и двумя подиумными этажами, а также две восьмиэтажные башни с кровельными уровнями. Проект насчитывает 125 апартаментов и находится в активной стадии с готовностью 5,94%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Blue Marina Residence?","a":"Застройщик — Shakirov Developments."},{"q":"Где расположен Blue Marina Residence?","a":"Проект находится на Dubai Islands, пятий архипелаг у северного побережья Дубая."},{"q":"Каков статус строительства Blue Marina Residence?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 5,94%."},{"q":"Когда планируется сдача Blue Marina Residence?","a":"Срок сдачи — 31 октября 2027. Строительство началось 1 мая 2025."},{"q":"Сколько апартаментов в Blue Marina Residence?","a":"Всего в комплексе 125 апартаментов."},{"q":"Какова конфигурация зданий в Blue Marina Residence?","a":"Два жилых здания с общим цоколем и двумя подиумными этажами, а также две восьмиэтажные башни с кровельными уровнями."},{"q":"Что рядом с Dubai Islands?","a":"Международный аэропорт Дубая в 9,6 км, центр города (Downtown Dubai) — в 13,8 км, ближайшая станция метро Green Line G22 — в 4,7 км."},{"q":"Какие объекты есть на территории Dubai Islands?","a":"Марина, общественные пляжи, парки и открытые пространства, курорты, отели и жилые районы."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-046.webp","width":833,"height":1349,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-043.webp","width":1679,"height":948,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1090,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-042.webp","width":1820,"height":1039,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1320,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1100,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1320,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1100,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-059.webp","width":720,"height":802,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1092,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1621,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1622,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-018.webp","width":1620,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-040.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1561,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1621,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1746,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-058.webp","width":710,"height":1052,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-050.webp","width":1371,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":785,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1619,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1097,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-057.webp","width":914,"height":869,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-025.webp","width":1504,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1620,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-053.webp","width":1344,"height":765,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-056.webp","width":928,"height":869,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1217,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-marina-residence-by-shakirov-developments__wp82010__pdf-gallery-048.webp","width":1256,"height":871,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/blue-marina-residence-by-shakirov-developments-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/blue-marina-residence-by-shakirov-developments-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82016,"type":"project","lang":"ru","name":"Bottega Nove By Lalav","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bottega-nove-by-lalav-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bottega-nove-by-lalav-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bottega-nove-by-lalav-majan/"},"developer":{"name":"Bottega Nove By Lalav Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bottega-nove-by-lalav-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":30.04,"last_inspection":"2026-08-12"},"dld":{"project_number":"4324","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":60,"inspections":[{"date":"2026-01-16","completion_percent":13.01},{"date":"2026-08-12","completion_percent":30.04}],"pace":{"percent_per_month":2.49,"basis_from":"2026-01-16","basis_to":"2026-08-12","projected_completion":"2028-12-13","origin":"calculation"}},"building":{"units":60},"description":"Bottega Nove By Lalav представляет собой жилой комплекс из 60 апартаментов в районе Majan, находящемся в районе DubaiLand. Девелопером выступает компания Bottega Nove By Lalav Real Estate Development. Проект находится в активной стадии строительства: по состоянию на 16 января 2026 года степень готовности составляет 13,01%, а срок сдачи запланирован на 30 июля 2027 года.\n\nОбзор проекта\n\nПроект Bottega Nove By Lalav зарегистрирован под номером 4324 и занимает территорию площадью 10 572,60. В комплексе запланировано 60 апартаментов. Строительные работы начались 4 апреля 2025 года, проект находится в стадии активного строительства. Срок сдачи назначен на 30 июля 2027 года. На дату инспекции 16 января 2026 года уровень готовности составлял 13,01%. Эти данные подтверждают, что проект находится на этапе строительства с плановым завершением в 2027 году.\n\nСостояние строительства и сроки\n\nЗастройка началась 4 апреля 2025 года. По состоянию на 16 января 2026 года степень готовности составляла 13,01%, при этом строительство активно продолжается. Запланированная дата окончания работ — 30 июля 2027 года. Комплекс включает 60 апартаментов на общей площади 10 572,60. Проект идентифицируется номером 4324, который используется в регистрационных документах. Доступная информация по срокам указывает дату начала, дату проверки, текущий статус и планируемый срок сдачи.\n\nMajan в рамках DubaiLand\n\nBottega Nove By Lalav расположен в районе Majan — многофункциональном районе в составе DubaiLand и Wadi Al Safa 3. Majan был запущен в ноябре 2006 года подразделением по развитию Mizin компании Tatweer. Территория сообщество составляет 16,5 миллионов квадратных футов и была предусмотрена как район с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными площадями. Оригинальный мастер-план, разработанный Halcrow, предусматривал строительство 150 башен. Плановое распределение земельных участков включает треть площади для жилья, четверть для коммерческих объектов и оставшееся пространство для торговли и развлечений.\n\nДоступность по дорогам и ключевые точки Дубая\n\nОсновным способом доступа к Majan является автомобильный транспорт. От центра сообщества Majan до Global Village 2,6 км, до Mall of the Emirates 12,1 км, до Dubai Mall 12,4 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 12,5 км. Business Bay — 11,7 км, DIFC — 13,8 км, Dubai International Airport — 18,6 км. Dubai Marina — 17,8 км, Palm Jumeirah — 18,1 км, JBR Beach — 18,6 км. Al Maktoum International Airport удален на 26,8 км, Expo City Dubai — на 22,3 км.\n\nТранспортная доступность\n\nMajan не имеет непосредственного выхода к станции метро. Ближайшая станция красной линии Dubai Metro — R29, расположенная на расстоянии 11 422 метра. Сообщество хорошо просматривается с окружающих магистралей и расположено в пределах большого района DubaiLand. В округе выделяются Safa Tower и Al Rabia Tower — более высокие здания, чем большинство среднеэтажных построек района. Координаты сообщества: 25.091482, 55.317071. Расположение Majan в DubaiLand обеспечивает транспортное сообщение с центром деловой активности Дубая, местами отдыха и другими достопримечательностями района.\n\nРазвивающийся многофункциональный район\n\nИнфраструктура первого этапа Majan, включая дороги и базовые услуги, была завершена в 2007 году, что позволило передавать участки застройщикам. Развитие сообщества шло поэтапно, при этом мастер-план был впоследствии скорректирован для адаптации к более мелким участкам. К 2020 году в Majan насчитывалось 28 построенных зданий и еще 25 объектов находились на стадиях строительства, реконструкции или паузы. Среди действующих и завершенных проектов в районе — Aras Heights, Aras Residence, Barari Views, Jade Tower, Lazord by LAPIS и Madison Residences, что отражает разнообразие завершенных, активных и запланированных проектов в Majan.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Bottega Nove By Lalav?","a":"Девелопером выступает компания Bottega Nove By Lalav Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Bottega Nove By Lalav?","a":"Проект находится в районе Majan, входящем в состав DubaiLand и Wadi Al Safa 3."},{"q":"Сколько апартаментов в Bottega Nove By Lalav?","a":"Комплекс включает 60 апартаментов."},{"q":"Каков статус готовности Bottega Nove By Lalav?","a":"Проект находится в активной стадии строительства; на дату проверки 16 января 2026 года степень готовности составляла 13,01%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Bottega Nove By Lalav?","a":"Планируемая дата сдачи — 30 июля 2027 года."},{"q":"Когда началось строительство Bottega Nove By Lalav?","a":"Строительство началось 4 апреля 2025 года."},{"q":"Какова общая площадь проекта Bottega Nove By Lalav?","a":"Общая площадь проекта составляет 10 572,60."},{"q":"Что находится рядом с Bottega Nove By Lalav?","a":"От центра сообщества Majan до Global Village 2,6 км, Mall of the Emirates находится в 12,1 км, а Dubai Mall — в 12,4 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bottega-nove-by-lalav-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bottega-nove-by-lalav-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82020,"type":"project","lang":"ru","name":"Burj Pacific","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-pacific-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-pacific-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/burj-pacific-business-bay/"},"developer":{"name":"Pacific Ventures Ltd","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/pacific-ventures-ltd-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1894524,"lng":55.2825806},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2023-Q1","handover_text":"Q1 2023","completion_percent":98.8,"last_inspection":"2025-08-19"},"dld":{"project_number":"266","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":145,"inspections":[{"date":"2013-07-23","completion_percent":2.2},{"date":"2014-01-21","completion_percent":2.3},{"date":"2014-05-20","completion_percent":2.6},{"date":"2014-12-22","completion_percent":6.8},{"date":"2015-03-25","completion_percent":10.8},{"date":"2015-07-02","completion_percent":17.12},{"date":"2015-11-23","completion_percent":25.08},{"date":"2016-08-29","completion_percent":28.04},{"date":"2017-01-15","completion_percent":40.14},{"date":"2017-08-06","completion_percent":55.04},{"date":"2018-01-17","completion_percent":57.6},{"date":"2018-05-09","completion_percent":62.08},{"date":"2018-06-24","completion_percent":63.03},{"date":"2018-10-03","completion_percent":70.08},{"date":"2019-02-10","completion_percent":75.06},{"date":"2019-06-16","completion_percent":80.01},{"date":"2019-10-15","completion_percent":84.03},{"date":"2020-02-10","completion_percent":86.61},{"date":"2020-07-20","completion_percent":87.05},{"date":"2021-01-31","completion_percent":87.37},{"date":"2021-07-08","completion_percent":88.09},{"date":"2021-11-22","completion_percent":89.51},{"date":"2022-03-14","completion_percent":91.2},{"date":"2022-08-31","completion_percent":91.61},{"date":"2023-03-15","completion_percent":91.96},{"date":"2023-07-18","completion_percent":92.31},{"date":"2023-09-04","completion_percent":92.45},{"date":"2024-02-22","completion_percent":95.06},{"date":"2024-09-28","completion_percent":97.6},{"date":"2025-03-27","completion_percent":98.09},{"date":"2025-08-19","completion_percent":98.8}],"pace":{"percent_per_month":0.11,"basis_from":"2024-09-28","basis_to":"2025-08-19","projected_completion":"2026-07-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":270,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":7493,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-13,"deals_last_12m":9,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":98,"median_price_aed":650000,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":8333},{"type":"2 bedrooms","deals":104,"median_price_aed":1250560,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":8684},{"type":"PENTHOUSE","deals":12,"median_price_aed":2408040,"median_size_sqm":220,"aed_per_sqm":10946},{"type":"3 bedrooms","deals":48,"median_price_aed":2000000,"median_size_sqm":267,"aed_per_sqm":7491}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":270,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":2034400,"median_aed_sqm":13993,"median_aed_sqft":1300,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":17,"median_price_aed":2891000,"median_aed_sqm":16147,"median_aed_sqft":1500,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2015","n":3,"median_price_aed":701680,"median_aed_sqm":9482,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":24,"median_price_aed":1348732,"median_aed_sqm":8914,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":44,"median_price_aed":1214599,"median_aed_sqm":8611,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":45,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":6458,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":50,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":7535,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":11,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":6757,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":34,"median_price_aed":852500,"median_aed_sqm":6714,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":21,"median_price_aed":1011544,"median_aed_sqm":5651,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":11,"median_price_aed":1318100,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":21,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":16146,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":1202000,"median_aed_sqm":12923,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q2","n":7,"median_price_aed":1815200,"median_aed_sqm":13455,"resale_share_pct":0},{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":3051600,"median_aed_sqm":16146,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":2891000,"median_aed_sqm":16155,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":16146,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":2168385,"median_aed_sqm":16146,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1202000,"median_aed_sqm":12925,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":189,"price_aed":2034400,"aed_per_sqm":10764,"market":"primary"},{"date":"2026-02-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78,"price_aed":1008000,"aed_per_sqm":12923,"market":"primary"},{"date":"2026-02-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78,"price_aed":1008000,"aed_per_sqm":12923,"market":"primary"},{"date":"2026-02-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93,"price_aed":1202000,"aed_per_sqm":12925,"market":"primary"},{"date":"2026-01-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":270,"price_aed":4213700,"aed_per_sqm":15606,"market":"primary"},{"date":"2025-12-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":270,"price_aed":4359375,"aed_per_sqm":16146,"market":"primary"},{"date":"2025-11-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.3,"price_aed":2168385,"aed_per_sqm":16146,"market":"primary"},{"date":"2025-11-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.3,"price_aed":2168385,"aed_per_sqm":16146,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1008000},"building":{"units":145},"description":"Burj Pacific — это жилой комплекс во Freehold-собственности в Business Bay от Pacific Ventures. Одно здание включает 145 апартаментов, построено по конфигурации 2B+G+3P+19+R. Статус — Активен, степень готовности 98,80% по состоянию на 19 августа 2025 года.\n\nОписание проекта\n\nBurj Pacific — это жилой комплекс из одного здания в районе Business Bay, который является смешанной зоной вдоль канала Dubai Canal. Проект предусматривает жилое здание во Freehold-собственности и включает в себя 145 апартаментов. Общая площадь проекта составляет 24 098,65 м². Business Bay сочетает высотные жилые дома с офисными зданиями, набережными и сетью внутренних дорог, что обеспечивает Burj Pacific расположение в плотной центральной части Дубая. Дата начала проекта — 1 января 2012 года, а запланированная дата сдачи — 31 января 2023 года. Проект сохраняет статус Активный, степень готовности составляет 98,80% по инспекции от 19 августа 2025 года.\n\nКонфигурация здания и строительство\n\nЗдание спроектировано по схеме 2B+G+3P+19+R: два подземных этажа, первый этаж, три уровня подиума, 19 этажей и крышная часть. Burj Pacific — бетонное здание с внутренней и внешней отделкой. Это единичный проект, а не комплекс из нескольких башен. Весь проект включает 145 апартаментов. Расположение в Business Bay характеризуется высокими жилыми и коммерческими зданиями, где первоначальный коммерческий уклон превратился в сбалансированное смешанное использование с большим жилым компонентом.\n\nСтатус проекта и сроки\n\nBurj Pacific имеет статус Активный. Уровень готовности — 98,80% по инспекции от 19 августа 2025 года. Начало работ — 1 января 2012 года, а дата окончания проекта — 31 января 2023 года. Эти данные говорят о том, что проект находится на финальной стадии строительства, сохраняя статус Активный. Общее количество апартаментов — 145, в одном здании. Общая площадь составляет 24 098,65 м², здание имеет конфигурацию 2B+G+3P+19+R. Покупатели могут оценить текущий прогресс по состоянию на инспекцию, а также сроки и масштабы здания.\n\nРасположение в Business Bay\n\nBusiness Bay расположен к юго-западу от Downtown Dubai вдоль Dubai Canal и является частью центрального урбанистического коридора Дубая. Район находится в 1,5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, а до The Dubai Mall — 1,9 км. Business Bay обслуживается станцией Dubai Metro Red Line и граничит с Sheikh Zayed Road, с выходами на Al Khail Road через сеть местных магистралей. В районе расположено 156 проектов, включая 39 активных и 103 завершенных, общей вместимостью 64 372 апартамента. Площадь участка свободной собственности составляет 64 миллиона квадратных футов. В районе присутствуют офисные башни, жилые здания, набережные и общественные пространства.\n\nБлизлежащие объекты\n\nРяд досуговых объектов Downtown Dubai находится в небольшой удалённости от Burj Pacific. Cinema City в Address Dubai Mall расположен в 0,6 км, Kidzania — в 0,7 км, PVRK — в 0,8 км. Ледовый каток Dubai Ice Rink — в 0,9 км. Кинотеатры Reel Cinemas в Dubai Mall и Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount расположены на расстоянии 1,0 км. Для прогулок — Bay Avenue Park, The Block и Action Park Business Bay находятся в 1,6 км. Гольф-поле The Track Meydan Golf — в 4,2 км, Dubai Hills Golf Club и Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 7,8 и 8,1 км соответственно.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Burj Pacific является Pacific Ventures. Компания реализует проект свободной собственности в Business Bay в одном здании с 145 апартаментами. Записанная площадь объекта — 24 098,65 м², здание спроектировано по схеме 2B+G+3P+19+R. Дата начала работ — 1 января 2012 года, а срок сдачи — 31 января 2023 года. Статус проекта — Активный, уровень готовности 98,80% по состоянию на 19 августа 2025 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Burj Pacific?","a":"Застройщиком является Pacific Ventures."},{"q":"Где расположен Burj Pacific?","a":"Burj Pacific расположен в районе Business Bay, Дубай."},{"q":"Является ли Burj Pacific объектом свободной собственности?","a":"Да, Burj Pacific — жилой проект во Freehold-собственности."},{"q":"Сколько апартаментов в Burj Pacific?","a":"Всего 145 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Burj Pacific?","a":"Здание состоит из 2 подземных этажей, первого этажа, 3 подиумов, 19 этажей и крыши — 2B+G+3P+19+R."},{"q":"Каков статус завершения проекта Burj Pacific?","a":"Проект Активен с готовностью 98,80% по состоянию на 19 августа 2025 года."},{"q":"Когда планируется сдача Burj Pacific?","a":"Дата завершения проекта — 31 января 2023 года."},{"q":"Какие объекты находятся рядом с Burj Pacific?","a":"Cinema City в Address Dubai Mall — 0,6 км, Kidzania — 0,7 км, а Dubai Ice Rink — 0,9 км от комплекса."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-pacific-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-pacific-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82024,"type":"project","lang":"ru","name":"California Village","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/california-village-california-village-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/california-village-california-village-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/california-village-california-village/"},"developer":{"name":"Gfh Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/gfh-real-estate-ru/"},"location":{"community":"California Village","url":"https://continentalclub.ae/location/california-village/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.077724,"lng":55.324856},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q3","handover_text":"Q3 2025","completion_percent":95.07,"last_inspection":"2026-05-08"},"dld":{"project_number":"2694","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":212,"inspections":[{"date":"2023-06-13","completion_percent":1.42},{"date":"2024-03-14","completion_percent":20.27},{"date":"2024-09-12","completion_percent":40.19},{"date":"2025-01-10","completion_percent":51.52},{"date":"2025-05-21","completion_percent":70.26},{"date":"2025-09-04","completion_percent":78.98},{"date":"2025-12-08","completion_percent":93.2},{"date":"2026-05-08","completion_percent":95.07}],"pace":{"percent_per_month":2.15,"basis_from":"2025-05-21","basis_to":"2026-05-08","projected_completion":"2026-07-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":279,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12072,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":35,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":236,"median_price_aed":3000000,"median_size_sqm":281,"aed_per_sqm":10676},{"type":"5 bedrooms","deals":39,"median_price_aed":4444444,"median_size_sqm":325,"aed_per_sqm":13675}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":279,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":4250000,"median_aed_sqm":15689,"median_aed_sqft":1458,"resale_share_pct":14},"previous_12m":{"n":23,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":14913,"median_aed_sqft":1385,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":101,"median_price_aed":2490000,"median_aed_sqm":9765,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":123,"median_price_aed":3475000,"median_aed_sqm":12695,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":27,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":15535,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":28,"median_price_aed":4250000,"median_aed_sqm":15624,"resale_share_pct":18}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":5800000,"median_aed_sqm":17835,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":14458,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":4444444,"median_aed_sqm":15535,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":16721,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":4450000,"median_aed_sqm":16995,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":4350000,"median_aed_sqm":15829,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":16,"median_price_aed":4150000,"median_aed_sqm":15446,"resale_share_pct":19},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":4380000,"median_aed_sqm":15554,"resale_share_pct":67}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":281.6,"price_aed":4400000,"aed_per_sqm":15624,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":281.6,"price_aed":4380000,"aed_per_sqm":15554,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":281.6,"price_aed":4250000,"aed_per_sqm":15091,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":232.7,"price_aed":3750000,"aed_per_sqm":16118,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":281.6,"price_aed":4250000,"aed_per_sqm":15090,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":232.7,"price_aed":3850000,"aed_per_sqm":16548,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":232.7,"price_aed":3900000,"aed_per_sqm":16763,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":281.6,"price_aed":4300000,"aed_per_sqm":15271,"market":"resale"}]},"rent":{"records":18,"last_12m":{"n":18,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":808},"by_year":[{"period":"2026","n":18,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":808}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":808},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":232.7,"annual_rent_aed":176915,"aed_per_sqm_year":760},{"date":"2026-09-22","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":232.7,"annual_rent_aed":200000,"aed_per_sqm_year":860},{"date":"2026-09-15","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":325.2,"annual_rent_aed":260000,"aed_per_sqm_year":800},{"date":"2026-09-01","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":232.8,"annual_rent_aed":190000,"aed_per_sqm_year":816}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3750000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":15,"text":"Первый взнос: 15%\nВ ходе строительства: 25%\nПри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":212},"description":"California Village — действующий жилой проект в районе Wadi Al Safa 4, Dubai Land, застройщик GFH Real Estate. Общая площадь проекта составляет 21 732,46 м², всего 76 единиц жилья. По итогам осмотра 8 мая 2026 года зафиксирована готовность 95,07%.\n\nОбзор California Village\n\nCalifornia Village — малоэтажный жилой комплекс в Dubai Land, в районе Wadi Al Safa 4. Проект занимает площадь 21 732,46 м² и включает 76 квартир. В основе конструкции – бетонный каркас и блочная кладка с внутренней и внешней отделкой. Статус проекта — активный. California Village расположен вне центральных районов с высотными зданиями Дубая, предусматривая жильё с приватными открытыми пространствами и общими удобствами. По состоянию на 8 мая 2026 года степень готовности составляла 95,07%.\n\nЖильё и планировка\n\nПервоначальная концепция California Village предусматривала планировки домов с четырьмя и пятью спальнями. Дома расположены на больших участках с внутренними дворами, акцентируя внимание на приватном открытом пространстве. Общий план поселка включает виллы, таунхаусы и небольшое количество апартаментов. California Residences — это часть с виллами и таунхаусами, а California Heights — два жилых здания с апартаментами. По зарегистрированному описанию таунхаусы имеют конфигурацию из цокольного этажа, одного верхнего этажа и крыши (обозначается G+1+R).\n\nАрхитектура и дизайн\n\nДизайн California Village выполнен в современном архитектурном стиле. Палитра включает нейтральные тона, деревянные элементы и ярко-белые стены. Внутренние дворы интегрированы в планировки домов, увеличены размеры участков для четырёх- и пятиспальных домов. Конструкция основана на бетонном каркасе и блочной кладке с внутренней и наружной отделкой. Такой подход создаёт малоэтажный жилой комплекс Dubai Land, а не жилой квартал с высотками.\n\nУдобства сообщества\n\nВ комплексе предусмотрен клуб с зонами отдыха, главный бассейн и отдельный детский бассейн. Также запланирована открытая терраса с настилом и местами для посадки. Озеленённые участки предназначены для спорта, отдыха и досуга, при этом в составе удобств — полностью оборудованный тренажёрный зал и мечеть. Все эти общие объекты дополняют жилую застройку с виллами и таунхаусами.\n\nРасположение в Dubai Land и близлежащие объекты\n\nCalifornia Village расположен в Wadi Al Safa 4, Dubai Land. Global Village находится в 2,0 км, школа GEMS Winchester School, Dubai — в 0,8 км. Dubai Mall расположен в 14,1 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 14,2 км. Mall of the Emirates — в 13,3 км, Business Bay — в 13,4 км, а Dubai International Financial Centre — в 15,5 км от комплекса. Международный аэропорт Дубая находится в 19,9 км. Ближайшая станция метро на Красной линии расположена на расстоянии 12,97 км, до неё нужно добираться на автомобиле.\n\nХод строительства и сроки проекта\n\nСтроительство California Village началось 15 марта 2023 года. Срок сдачи проекта запланирован на 15 июля 2025 года. Статус — активный. По последнему осмотру от 8 мая 2026 года степень готовности составляет 95,07%. Эти данные свидетельствуют о том, что проект находится на завершающей стадии строительства. Покупатели могут рассматривать California Village как комплекс таунхаусов в Dubai Land уже возведённого уровня, а не на раннем этапе запуска.\n\nЗастройщик\n\nCalifornia Village реализуется компанией GFH Real Estate. Этот застройщик отвечает за активность строительства и общее количество 76 единиц жилья в проекте. Название GFH Real Estate используется в официальных данных по California Village. Проект расположен в районе Wadi Al Safa 4, Dubai Land, с акцентом на таунхаусы, благоустроенные ландшафтные территории и общие удобства для жителей.","faq":[{"q":"Кто застройщик California Village?","a":"Застройщиком California Village является GFH Real Estate."},{"q":"Где находится California Village?","a":"California Village расположен в Dubai Land, в районе Wadi Al Safa 4."},{"q":"Каков статус готовности California Village?","a":"Проект активен, готовность по состоянию на 8 мая 2026 года составляет 95,07%."},{"q":"Когда началось строительство и каков срок сдачи California Village?","a":"Строительство началось 15 марта 2023 года, срок сдачи — 15 июля 2025 года."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены в California Village?","a":"Первоначально предусматривались дома с четырьмя и пятью спальнями на больших участках с внутренними дворами, с жилыми зонами из вилл, таунхаусов и небольшого количества апартаментов."},{"q":"Какие удобства доступны в California Village?","a":"Планируются клубный дом, зоны отдыха, главный и детский бассейны, терраса с настилом, озеленённые сады, тренажёрный зал и мечеть."},{"q":"Что находится рядом с California Village?","a":"Рядом находятся Global Village (2,0 км), школа GEMS Winchester School, Dubai (0,8 км) и Dubai Mall (14,1 км)."},{"q":"Какая была стартовая цена жилья в California Village?","a":"Начальная цена жилья составляла от AED 3 миллионов."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/california-village__wp82022__pdf-gallery-009.webp","width":1561,"height":994},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/california-village__wp82022__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1154,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/california-village__wp82022__pdf-gallery-005.webp","width":1889,"height":1194,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/california-village__wp82022__pdf-gallery-008.webp","width":1574,"height":993,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/california-village__wp82022__pdf-gallery-006.webp","width":1575,"height":994,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/california-village__wp82022__pdf-gallery-007.webp","width":1574,"height":994,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/california-village__wp82022__pdf-gallery-012.webp","width":1382,"height":830,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/california-village__wp82022__pdf-gallery-013.webp","width":1382,"height":829,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/california-village__wp82022__pdf-gallery-011.webp","width":1382,"height":830,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/california-village-california-village-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/california-village-california-village-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":82028,"type":"project","lang":"ru","name":"Capital One в Motor City","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/capital-one-motor-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/capital-one-motor-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/capital-one-motor-city/"},"developer":{"name":"Centurion Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/centurion-properties-ru/"},"location":{"community":"Motor City","url":"https://continentalclub.ae/location/motor-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.047662,"lng":55.227527},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","completion_percent":20.02,"last_inspection":"2026-10-08"},"dld":{"project_number":"3407","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":257,"inspections":[{"date":"2024-11-19","completion_percent":0},{"date":"2025-12-03","completion_percent":2.6},{"date":"2026-03-23","completion_percent":6.27},{"date":"2026-07-02","completion_percent":11.09},{"date":"2026-10-08","completion_percent":20.02}],"pace":{"percent_per_month":1.72,"basis_from":"2025-12-03","basis_to":"2026-10-08","projected_completion":"2030-08-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":279,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19685,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":40,"by_bedrooms":[{"type":"Office","deals":74,"median_price_aed":2671658,"median_size_sqm":133,"aed_per_sqm":20088}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":279,"last_12m":{"n":40,"median_price_aed":2224848,"median_aed_sqm":19501,"median_aed_sqft":1812,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":239,"median_price_aed":2177956,"median_aed_sqm":19693,"median_aed_sqft":1830,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":269,"median_price_aed":2163888,"median_aed_sqm":19689,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":2872196,"median_aed_sqm":18338,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":113,"median_price_aed":1901696,"median_aed_sqm":19544,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":81,"median_price_aed":2402850,"median_aed_sqm":19730,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":40,"median_price_aed":2724014,"median_aed_sqm":19771,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":35,"median_price_aed":2425048,"median_aed_sqm":19680,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":2425048,"median_aed_sqm":18174,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-29","type":"Office","area_sqm":133.5,"price_aed":2425048,"aed_per_sqm":18171,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"Office","area_sqm":74.2,"price_aed":1336688,"aed_per_sqm":18012,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"Office","area_sqm":88.1,"price_aed":1601498,"aed_per_sqm":18174,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"Office","area_sqm":167.7,"price_aed":3072968,"aed_per_sqm":18325,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"Office","area_sqm":165.1,"price_aed":3028378,"aed_per_sqm":18338,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"Office","area_sqm":88.1,"price_aed":1571468,"aed_per_sqm":17833,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"Office","area_sqm":132.8,"price_aed":2872196,"aed_per_sqm":21623,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"Office","area_sqm":88.1,"price_aed":2075000,"aed_per_sqm":23561,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":257},"description":"Capital One представляет собой одноблочный проект от Centurion Properties в районе Motor City, DubaiLand. В реестре DLD объект оформлен на The Circuit Real Estate Development L.L.C (застройщик № 2075). В комплексе 257 апартаментов, здание включает два уровня подземного этажа, цокольный этаж, 20 жилых этажей и крышу. Проект активен, степень готовности на 2 июля 2026 составляет 11,09%; запланированная дата сдачи — 9 февраля 2027.\n\nОписание комплекса Capital One\n\nCapital One состоит из одного здания с 257 апартаментами. Конфигурация здания — 2B+G+20+R: два подземных этажа, цокольный этаж, 20 жилых этажей и уровень крыши. Конструкция выполнена из бетона с кладкой, внутренней и наружной отделкой. Площадь участка составляет 34 754,87 кв.м. Строительство началось 1 декабря 2024 года, сдача запланирована на 9 февраля 2027 года. Комплекс расположен в Motor City, в районе Al Hebiah First, Dubai.\n\nСтатус проекта и сроки сдачи\n\nПроект Capital One имеет статус активного. По состоянию на 2 июля 2026 степень готовности строительства составляет 11,09%. Строительство велось с 1 декабря 2024 года, завершение проекта назначено на 9 февраля 2027 года. В составе проекта — одно здание с 257 апартаментами. Конструкция здания — бетонная с кладкой и внутренней, наружной отделкой.\n\nОкружение Motor City\n\nCapital One находится в Motor City — многофункциональном жилом районе DubaiLand, центр которого — гоночная трасса Dubai Autodrome. Район включает жилые дома средней и низкой этажности, коттеджные кварталы и бизнес-парк вокруг трассы. Составные части Motor City — Uptown Motor City, Green Community Motor City, Dubai Autodrome Business Park и Motor City Hills. Жилые территории оснащены общими ландшафтными зонами, садами, детскими площадками, бассейнами и пешеходными дорожками. В Motor City есть торговые и развлекательные объекты, гостиницы, офисы и шоурумы. Dubai Autodrome и Kartdrome — ключевые места для мотоспорта и общественных мероприятий.\n\nТорговля, питание и образование в районе\n\nВ Motor City работают крупный супермаркет, магазины, банки, аптеки, кофейни и рестораны. Торговый центр First Avenue Mall предлагает торговую улицу с магазинами и кафе, соединён с четырёхзвёздочным отелем Park Inn by Radisson. Школа GEMS Metropole обслуживает учеников с Foundation Stage по 13 класс. Жилые зоны включают сады, пешеходные маршруты, бассейны и детские площадки. Autodrome и Kartdrome предлагают развлекательные объекты и площадки для мотоспорта. Бизнес-парк рядом с трассой включает офисные и выставочные здания, добавляя коммерческий сектор в сообщество.\n\nДорожное сообщение и ключевые точки\n\nMotor City связан с Emirates Road и Al Khail Road, также доступен по Sheikh Zayed Road. Магазин Mall of the Emirates находится в 9,0 км, Dubai Marina — в 10,8 км, пляж JBR — в 11,4 км. Palm Jumeirah расположен в 12,6 км от Motor City, Expo City Dubai — в 13,1 км, а Global Village — в 7,3 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 17,3 км, The Dubai Mall — 17,4 км, DIFC — 19,0 км. Международный аэропорт Дубая — 26,4 км, международный аэропорт Al Maktoum — 18,3 км.\n\nОбщественный транспорт и большая жилой комплекс\n\nВ Motor City отсутствует станция Dubai Metro. Ближайшая станция линии Red Line, R73, находится в 8 277 метрах. Общественные автобусы связывают район с Mall of the Emirates по маршруту F29. Центр Motor City — трасса Autodrome, вокруг которой расположены жилые кварталы и бизнес-парк. В составе района — многоквартирные дома Uptown Motor City, таунхаусы и виллы Green Community Motor City, офисы и шоурумы рядом с трассой. В районе также организованы велосипедные и пешеходные маршруты вокруг Autodrome.\n\nЗастройщик\n\nЗа строительство Capital One отвечает Centurion Properties. Проект предусматривает один корпус с 257 апартаментами в Motor City. Форма здания включает два подземных этажа, цоколь, 20 этажей и крышу. Строительство началось 1 декабря 2024 года, сдача запланирована на 9 февраля 2027 года. По состоянию на 2 июля 2026 проект активен, готовность конструкции составляет 11,09%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Capital One?","a":"Застройщиком Capital One является Centurion Properties."},{"q":"Где расположен Capital One?","a":"Capital One находится в Motor City, в районе Al Hebiah First, DubaiLand."},{"q":"Сколько апартаментов в Capital One?","a":"В Capital One 257 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Capital One?","a":"Здание состоит из двух подземных этажей, цокольного этажа, 20 жилых этажей и крыши."},{"q":"Каков статус строительства Capital One?","a":"Статус проекта — активный, степень готовности на 2 июля 2026 составляет 11,09%."},{"q":"Когда планируется передача ключей Capital One?","a":"Срок сдачи назначен на 9 февраля 2027 года."},{"q":"Что находится рядом с Capital One в Motor City?","a":"В районе расположены торговый центр First Avenue Mall, трасса Dubai Autodrome, Kartdrome, школа GEMS Metropole, магазины, рестораны и отель Park Inn by Radisson."},{"q":"Есть ли в Motor City станция метро?","a":"В Motor City нет станции метро. Ближайшая станция линии Red Line, R73, находится в 8 277 метрах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/capital-one__wp80640__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/capital-one-motor-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/capital-one-motor-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82032,"type":"project","lang":"ru","name":"Casa Serene","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/casa-serene-casa-serene-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/casa-serene-casa-serene-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/casa-serene-casa-serene/"},"developer":{"name":"Altus Properties Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/altus-properties-development-ru/"},"location":{"community":"Casa Serene","url":"https://continentalclub.ae/location/casa-serene/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1764423,"lng":55.3019859},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2024-Q4","handover_text":"Q4 2024","completion_percent":73.97,"last_inspection":"2026-07-13"},"dld":{"project_number":"2878","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":1,"inspections":[{"date":"2024-02-28","completion_percent":15.04},{"date":"2025-01-30","completion_percent":51.99},{"date":"2026-07-13","completion_percent":73.97}],"pace":{"percent_per_month":1.26,"basis_from":"2025-01-30","basis_to":"2026-07-13","projected_completion":"2028-03-30","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":7,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2022","n":2},{"period":"2023","n":2},{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2016-Q3","n":1},{"period":"2022-Q2","n":1},{"period":"2022-Q4","n":1},{"period":"2023-Q1","n":2},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-02","area_sqm":559.1,"price_aed":16200000,"aed_per_sqm":28976,"market":"resale"},{"date":"2025-08-27","area_sqm":745.9,"price_aed":21815000,"aed_per_sqm":29247,"market":"resale"},{"date":"2023-01-03","area_sqm":559.1,"price_aed":3911602,"aed_per_sqm":6996,"market":"resale"},{"date":"2023-01-02","area_sqm":745.9,"price_aed":5218655,"aed_per_sqm":6997,"market":"resale"},{"date":"2022-12-22","area_sqm":745.9,"price_aed":5058012,"aed_per_sqm":6781,"market":"resale"},{"date":"2022-06-13","area_sqm":1394.3,"price_aed":17259200,"aed_per_sqm":12379,"market":"resale"},{"date":"2016-08-04","area_sqm":745.9,"price_aed":4816800,"aed_per_sqm":6458,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":40,"text":"Первый взнос: 40%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":4},"description":"Casa Serene — проект из четырёх апартаментов от Altus Properties Development в Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City. Он входит в коридор Meydan и Meydan One в Дубае. Проект активен, степень готовности составляет 73.97%.\n\nКонфигурация проекта\n\nCasa Serene включает четырёх апартаментов на общей площади 3,445.13 кв.м. Проект распределён по четырём участкам. Участок 78 имеет конфигурацию 1B+G+1+1R. Участки 258, 313 и 1369 имеют конфигурацию G+1+1R каждый. Эти обозначения отражают структурную конфигурацию каждого участка в проекте. Casa Serene зарегистрирован под номером 2878, который используется и для регистрации проекта. Строительство началось 29 августа 2023 года и проект остаётся активным.\n\nРасположение в Sobha Hartland\n\nCasa Serene расположен в Sobha Hartland — жилом микрорайоне с комплексным планом застройки в Mohammed Bin Rashid City. Административно проект находится в Дубае, Mohammed Bin Rashid City, Meydan, Meydan One, Sobha Hartland, Casa Serene. Участок расположен в общем городском коридоре Meydan и MBR City, связывающем сообществo с Downtown Dubai и Business Bay. Координаты Casa Serene: широта 25.176442, долгота 55.301986. Sobha является главным застройщиком всего сообщества, а Altus Properties Development — девелопером Casa Serene.\n\nСвязь с центром Дубая\n\nCasa Serene расположен в 3.6 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, а The Dubai Mall — в 3.2 км. Business Bay находится в 3.9 км, Dubai International Financial Centre — в 4.4 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 10.7 км от Casa Serene. Другие значимые точки: Mall of the Emirates — в 12.1 км, Global Village — 11.8 км, Palm Jumeirah — 17.9 км, Dubai Marina — 19.5 км, пляж JBR — 20.2 км. Международный аэропорт Аль Мактум — 34.2 км, Expo City Dubai — 28.5 км от сообщества.\n\nШколы и общественный транспорт\n\nHartland International School находится в 0.3 км от Casa Serene. North London Collegiate School Dubai — в 0.5 км. Ближайшая станция метро — на Красной линии с кодом R25, расположена на расстоянии 4,285 метров. Это расстояние не считается доступным для пеших прогулок. Таким образом, проект расположен близко к двум международным школам, а автомобильное сообщение обеспечивает доступ к центру Дубая.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nCasa Serene классифицируется как активный проект. Степень готовности составляет 73.97%. Дата начала строительства — 29 августа 2023 года. Запланированная дата сдачи — 2 декабря 2024 года. Проект из четырёх апартаментов зарегистрирован под номером 2878 и занимает площадь 3,445.13 кв.м. Конфигурация строительства включает один участок типа 1B+G+1+1R и три участка типа G+1+1R. Эти характеристики отражают масштаб, график и текущий статус строительства Casa Serene.\n\nДевелопер и мастер-комьюнити\n\nAltus Properties Development является девелопером проекта Casa Serene. Он расположен в мастер-комьюнити Sobha Hartland в Mohammed Bin Rashid City. Sobha — главный застройщик всего сообщества. Casa Serene занимает четыре участка: 78, 258, 313 и 1369. Проект находится в коридоре Meydan и Meydan One, с Downtown Dubai, Business Bay и DIFC в радиусе 4.4 км.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Casa Serene?","a":"Casa Serene разработан компанией Altus Properties Development. Проект расположен в мастер-комьюнити Sobha Hartland."},{"q":"Где находится Casa Serene?","a":"Casa Serene расположен в Sobha Hartland, Mohammed Bin Rashid City, в коридоре Meydan и Meydan One в Дубае."},{"q":"Сколько апартаментов в Casa Serene?","a":"Casa Serene включает четыре апартамента. Общая площадь проекта составляет 3,445.13 кв.м."},{"q":"Каков текущий статус готовности Casa Serene?","a":"Проект активен, степень готовности строительства составляет 73.97%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Casa Serene?","a":"Запланированная дата сдачи — 2 декабря 2024 года. Строительство началось 29 августа 2023 года."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Casa Serene?","a":"Hartland International School находится в 0.3 км, North London Collegiate School Dubai — в 0.5 км от Casa Serene."},{"q":"Как далеко Casa Serene от Downtown Dubai и Dubai Mall?","a":"До Burj Khalifa и Downtown Dubai — 3.6 км, до The Dubai Mall — 3.2 км."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Casa Serene?","a":"Ближайшая станция метро — Красной линии с кодом R25, на расстоянии 4,285 метров. Это расстояние не считается доступным для пеших прогулок."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-serene__wp82030__pdf-gallery-007.webp","width":1701,"height":597,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-serene__wp82030__pdf-gallery-004.webp","width":1701,"height":598,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-serene__wp82030__pdf-gallery-010.webp","width":1686,"height":598,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-serene__wp82030__pdf-gallery-002.webp","width":1702,"height":598,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-serene__wp82030__pdf-gallery-003.webp","width":1702,"height":598,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-serene__wp82030__pdf-gallery-014.webp","width":1227,"height":597,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-serene__wp82030__pdf-gallery-015.webp","width":990,"height":597,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-serene__wp82030__pdf-gallery-012.webp","width":1682,"height":596,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-serene__wp82030__pdf-gallery-005.webp","width":1701,"height":597,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-serene__wp82030__pdf-gallery-006.webp","width":1701,"height":597,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-serene__wp82030__pdf-gallery-008.webp","width":1697,"height":597,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-serene__wp82030__pdf-gallery-020.webp","width":843,"height":597,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-serene__wp82030__pdf-gallery-019.webp","width":843,"height":597,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casa-serene__wp82030__pdf-gallery-009.webp","width":1688,"height":599,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/casa-serene-casa-serene-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/casa-serene-casa-serene-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82036,"type":"project","lang":"ru","name":"Cascade Ville","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cascade-ville-healthcare-city-phase-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cascade-ville-healthcare-city-phase-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cascade-ville-healthcare-city-phase-2/"},"developer":{"name":"Goldline Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/goldline-real-estate-development-ru/","registry_name":"Cig Properties Realestate Development"},"location":{"community":"Healthcare City Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/location/healthcare-city-phase-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.227371,"lng":55.337783},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":22},"dld":{"project_number":"263","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":0,"inspections":[{"date":"2013-07-15","completion_percent":21.5},{"date":"2013-12-31","completion_percent":21.5}]},"building":{"units":1},"description":"Cascade Ville — это свободновладельческий смешанный жилой и торговый комплекс от Cig Properties Realestate Development в Healthcare City Phase 2, районе Al Jaddaf. Проект в активной стадии, строительство выполнено на 22,00%. Планируемый срок сдачи — 15 декабря 2027 года.\n\nОбзор Cascade Ville\n\nCascade Ville расположен в Healthcare City Phase 2, в административном районе Al Jaddaf. Также проект описывается как часть Dubai Culture Village. Застройщиком выступает Cig Properties Realestate Development. Комплекс запланирован как многофункциональное здание с жилыми и торговыми помещениями. Недвижимость оформлена в свободной собственности под номером проекта 263. В строительстве предусмотрено всего 56 квартир. Healthcare City Phase 2 — это район с акцентом на здравоохранение и оздоровление, расположенный недалеко от Dubai Creek и вдоль Oud Metha Road.\n\nАрхитектура и жилое-торговое назначение\n\nЗдание имеет конфигурацию 4B+G+7: четыре подвальных этажа, первый этаж и семь надземных. Конструкция — железобетонная с внутренней и наружной отделкой. Все 56 квартир относятся к одному смешанному жилому и торговому комплексу, а не разделены на отдельные проекты. Cascade Ville вписывается в жилые и многофункциональные объекты, разрабатываемые в Healthcare City Phase 2. Здание расположено в районе Al Jaddaf, его адрес относится именно к Healthcare City Phase 2.\n\nПрогресс строительства и сроки сдачи\n\nСтатус проекта — активный. Строительство выполнено на 22,00% по состоянию на 17 апреля 2026 года. Дата начала строительства — 15 декабря 2025 года. Завершение планируется на 15 декабря 2027 года. Проект предусматривает 56 квартир, четыре подвальных этажа, первый и семь верхних этажей. Застройщик — Cig Properties Realestate Development.\n\nРасположение Healthcare City Phase 2\n\nHealthcare City Phase 2 — это территория в Jadaf рядом с Dubai Creek и вдоль Oud Metha Road. Генплан охватывает 176 гектаров и разделён на шесть основных зон: Clinical Zone, Healthcare Mixed Use, Long-Term Care, Spa Resorts, Canal Residence and Town Centre и Clinical Villas. Район ориентирован на клиническую медицину, оздоровление, долгосрочный уход, жилые и рекреационные функции. Центр города и торговые зоны являются частью планировки. Healthcare City Phase 2 рассматривается как расширение медицинско-оздоровительного кластера Дубая с долгосрочным уходом, курортами, спортивной медициной и жилыми комплексами у воды.\n\nФункции района и контекст застройки\n\nГенплан Healthcare City Phase 2 сочетает медицинские учреждения с жилыми, курортными и канальными зонами. Запланированы клинические объекты, смешанные медицинские пространства, долгосрочный уход, спа-курорты, резиденции у канала, центр города и клинические виллы. В районе работают несколько застройщиков, создающих жилую и многофункциональную недвижимость. Cascade Ville представляет собой свободновладельческий жилой и торговый комплекс в этой общей застройке. Проект расположен в Healthcare City Phase 2 района Al Jaddaf и связан с Dubai Culture Village. Его вертикальная структура — 4B+G+7 — определяет его облик в районе.\n\nТранспорт и время в пути\n\nБлижайшая станция метро для Healthcare City Phase 2 — Green Line, станция G30, находится в 1 990 метрах от границы района. Пешком для ежедневных поездок станция считается недостаточно удобной без дополнительного транспорта. Время в пути на автомобиле: 18 минут до Dubai Mall, 29 минут до Palm Jumeirah, 28 минут до Burj Al Arab и 33 минуты до The Walk JBR. Аэропорт Dubai International находится в 25 минутах, аэропорт Al Maktoum International — в 51 минуте езды. Эти данные относятся к району Healthcare City Phase 2.","faq":[{"q":"Кто застройщик Cascade Ville?","a":"Застройщик проекта — Cig Properties Realestate Development."},{"q":"Где расположен Cascade Ville?","a":"Cascade Ville находится в Healthcare City Phase 2, районе Al Jaddaf, также описывается как часть Dubai Culture Village."},{"q":"Что собой представляет проект Cascade Ville?","a":"Это свободновладельческий комплекс с жилыми и торговыми помещениями."},{"q":"Сколько квартир запланировано в Cascade Ville?","a":"В проекте предусмотрено 56 квартир."},{"q":"Сколько этажей будет в Cascade Ville?","a":"Здание состоит из 4 подземных этажей, первого этажа и 7 надземных этажей (4B+G+7)."},{"q":"Каков статус строительства Cascade Ville?","a":"Проект активен, степень готовности 22,00% по состоянию на 17 апреля 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Cascade Ville?","a":"Срок сдачи — 15 декабря 2027 года."},{"q":"Какие транспортные связи у Healthcare City Phase 2?","a":"Ближайшая станция метро — Green Line G30, в 1 990 м от района. Время в пути: 18 минут до Dubai Mall, 25 минут до Dubai International Airport."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cascade-ville-healthcare-city-phase-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cascade-ville-healthcare-city-phase-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82040,"type":"project","lang":"ru","name":"Celestara Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/celestara-residences-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/celestara-residences-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/celestara-residences-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Aldhana Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aldhana-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.059037,"lng":55.216311},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":3.14,"last_inspection":"2026-03-26"},"dld":{"project_number":"3572","escrow_bank":"Al Maryah Community Bank","units_in_registry":121,"inspections":[{"date":"2025-04-16","completion_percent":0},{"date":"2026-03-26","completion_percent":3.14}],"pace":{"percent_per_month":0.28,"basis_from":"2025-04-16","basis_to":"2026-03-26","projected_completion":"2055-04-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":28,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18359,"resale_share_pct":4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":22,"median_price_aed":496688,"median_size_sqm":27,"aed_per_sqm":18396}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":28,"last_12m":{"n":21,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":18590,"median_aed_sqft":1727,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":6,"median_price_aed":496688,"median_aed_sqm":18321,"median_aed_sqft":1702,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":496688,"median_aed_sqm":18359,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":594320,"median_aed_sqm":18406,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":496688,"median_aed_sqm":18321,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":496688,"median_aed_sqm":18590,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":594320,"median_aed_sqm":18406,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-03-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.7,"price_aed":594320,"aed_per_sqm":17630,"market":"primary"},{"date":"2026-03-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":24.6,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":20367,"market":"primary"},{"date":"2026-02-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52,"price_aed":835000,"aed_per_sqm":16070,"market":"primary"},{"date":"2026-02-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":24.6,"price_aed":490000,"aed_per_sqm":19959,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.6,"price_aed":931980,"aed_per_sqm":15382,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.1,"price_aed":499000,"aed_per_sqm":18406,"market":"primary"},{"date":"2026-01-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.6,"price_aed":881360,"aed_per_sqm":14546,"market":"primary"},{"date":"2026-01-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":24.6,"price_aed":488040,"aed_per_sqm":19879,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":490000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":121},"description":"Celestara Residences — это одноблочный жилой комплекс от Aldhana Real Estate Development в Jumeirah Village Circle, Дубай. В проекте 121 апартамент в здании конфигурации G+5P+13 этажей. Проект активен, строительство выполнено на 3,14%, срок сдачи — 19 мая 2028.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nCelestara Residences запланирован как одно здание с 121 апартаментом. Здание имеет конфигурацию G+5P+13 этажей — этаж на уровне земли, пять подиумных уровней и ещё 13 этажей. Общая площадь проекта составляет 7 796,63. Старт проекта — 20 мая 2025, срок сдачи — 19 мая 2028. Это один из новых жилых проектов в Jumeirah Village Circle, мастер-планированной общине в Дубае с апартаментными зданиями, таунхаусами и виллами в нескольких районах.\n\nХод строительства и сроки сдачи\n\nCelestara Residences имеет статус активного проекта. По состоянию на проверку от 26 марта 2026 строительство выполнено на 3,14%, информация обновлена 30 марта 2026. Срок сдачи назначен на 19 мая 2028. Проект зарегистрирован как одноблочный с 121 апартаментом. Покупатели офф-план могут рассматривать его как проект на ранней стадии с началом строительства 20 мая 2025 и финальной сдачей в мае 2028.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nCelestara Residences расположен в Jumeirah Village Circle, широко известном как JVC. JVC — свободная собственность, мастер-проект, запущенный Nakheel в 2005 году, площадью свыше 870 гектаров и включающий шесть районов. Община сочетает в себе низко- и среднеэтажные апартаменты, таунхаусы и виллы. Строительство и развитие инфраструктуры продолжаются. JVC находится у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road с внутренними кварталами и виллы. Новые въезды на Hessa Street открыты в октябре 2016 в рамках дорожных улучшений.\n\nДорожное сообщение и направления в Дубае\n\nJVC ориентирован на автомобили и имеет транспортные связи с разными частями Дубая. Dubai Marina находится в 7,3 км от сообщества, Palm Jumeirah — в 9,3 км, пляж JBR — в 8,0 км. Mall of the Emirates отстоит на 6,9 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 17,0 км, Dubai Mall — 17,3 км. Международный аэропорт Дубая — 27,0 км, аэропорт Al Maktoum International — 18,4 км. Ближайшая станция метро линии Red, R34, расположена на расстоянии 6 139 метров от центра JVC.\n\nРозничная торговля и развитие сообщества\n\nJVC развивается поэтапно и сочетает завершённые дома с проектами на стадии строительства и проектирования. К середине 2020 года в сообществе было завершено 235 башен и рядов таунхаусов, ещё 110 строились. Circle Mall планировался как крупный торговый центр с 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. К июлю 2020 центр был достроен до крыши, фасад частично завершён. В более широкой зоне JVC насчитывается 367 проектов.\n\nДевелопер\n\nCelestara Residences строит Aldhana Real Estate Development. Компания является девелопером проекта, расположенного внутри мастер-сообщества Jumeirah Village Circle. Старт работ — 20 мая 2025, сдача — 19 мая 2028. Проект включает 121 апартамент в одном здании G+5P+13 этажей. Aldhana Real Estate Development отвечает за этот единичный жилой комплекс, а не за многоэтапный комплекс.","faq":[{"q":"Кто девелопер Celestara Residences?","a":"Celestara Residences разрабатывает Aldhana Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Celestara Residences?","a":"Celestara Residences находится в Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Celestara Residences?","a":"В проекте 121 апартамент в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Celestara Residences?","a":"Здание имеет конфигурацию G+5P+13 этажей."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Celestara Residences?","a":"Дата сдачи — 19 мая 2028."},{"q":"Каков статус строительства Celestara Residences?","a":"Проект активен, по состоянию на 26 марта 2026 выполнено 3,14% работ."},{"q":"Как далеко от Jumeirah Village Circle Dubai Marina?","a":"Dubai Marina находится в 7,3 км от Jumeirah Village Circle."},{"q":"Как далеко ближайшая станция метро от JVC?","a":"Ближайшая станция метро линии Red, R34, находится на расстоянии 6 139 метров от центра JVC."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celestara-residences__wp82038__pdf-gallery-009.webp","width":969,"height":1371,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celestara-residences__wp82038__pdf-gallery-012.webp","width":902,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celestara-residences__wp82038__pdf-gallery-015.webp","width":893,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celestara-residences__wp82038__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1359,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celestara-residences__wp82038__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celestara-residences__wp82038__pdf-gallery-024.webp","width":892,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celestara-residences__wp82038__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celestara-residences__wp82038__pdf-gallery-004.webp","width":1874,"height":1325,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celestara-residences__wp82038__pdf-gallery-023.webp","width":892,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celestara-residences__wp82038__pdf-gallery-013.webp","width":893,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celestara-residences__wp82038__pdf-gallery-016.webp","width":892,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celestara-residences__wp82038__pdf-gallery-014.webp","width":893,"height":595,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celestara-residences__wp82038__pdf-gallery-005.webp","width":1512,"height":1069,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celestara-residences__wp82038__pdf-gallery-011.webp","width":1083,"height":529,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celestara-residences__wp82038__pdf-gallery-022.webp","width":892,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celestara-residences__wp82038__pdf-gallery-010.webp","width":960,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celestara-residences__wp82038__pdf-gallery-020.webp","width":892,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celestara-residences__wp82038__pdf-gallery-021.webp","width":892,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celestara-residences__wp82038__pdf-gallery-025.webp","width":889,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celestara-residences__wp82038__pdf-gallery-008.webp","width":973,"height":1375,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celestara-residences__wp82038__pdf-gallery-018.webp","width":892,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celestara-residences__wp82038__pdf-gallery-019.webp","width":892,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celestara-residences__wp82038__pdf-gallery-017.webp","width":892,"height":595,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celestara-residences__wp82038__pdf-gallery-006.webp","width":993,"height":1404,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/celestara-residences-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/celestara-residences-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82044,"type":"project","lang":"ru","name":"Celeste by HRE","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/celeste-by-hre-al-jaddaf-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/celeste-by-hre-al-jaddaf-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/celeste-by-hre-al-jaddaf/"},"developer":{"name":"Hre Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/hre-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Al Jaddaf","url":"https://continentalclub.ae/location/al-jaddaf/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":3,"last_inspection":"2026-07-30"},"dld":{"project_number":"3527","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":50,"inspections":[{"date":"2025-02-04","completion_percent":0},{"date":"2026-03-24","completion_percent":1.52},{"date":"2026-07-30","completion_percent":3}],"pace":{"percent_per_month":0.35,"basis_from":"2026-03-24","basis_to":"2026-07-30","projected_completion":"2049-07-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":38,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23385,"resale_share_pct":8,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":26,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":13,"median_price_aed":1677500,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":23964},{"type":"2 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":1943000,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":22080}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":38,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":1890000,"median_aed_sqm":23385,"median_aed_sqft":2173,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":10,"median_price_aed":1669500,"median_aed_sqm":23680,"median_aed_sqft":2200,"resale_share_pct":10},"by_year":[{"period":"2014","n":2},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":14,"median_price_aed":1731000,"median_aed_sqm":23680,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":1931000,"median_aed_sqm":23062,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q2","n":1},{"period":"2014-Q4","n":1},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":1731000,"median_aed_sqm":23680,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":1931000,"median_aed_sqm":23434,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1943000,"median_aed_sqm":22499,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2024190,"median_aed_sqm":25026,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":87.8,"price_aed":2024190,"aed_per_sqm":23062,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","area_sqm":49.3,"price_aed":2075000,"aed_per_sqm":42132,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70,"price_aed":1752305,"aed_per_sqm":25026,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"price_aed":1707650,"aed_per_sqm":22860,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70,"price_aed":1707650,"aed_per_sqm":24388,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":87.8,"price_aed":1890000,"aed_per_sqm":21534,"market":"primary"},{"date":"2026-06-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"price_aed":1719410,"aed_per_sqm":23018,"market":"primary"},{"date":"2026-06-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":86.4,"price_aed":1943000,"aed_per_sqm":22499,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1677000},"building":{"units":50},"unit_types":[{"label":"Квартиры с одной спальней","bedrooms":1,"size_sqft_min":671,"size_sqft_max":823},{"label":"Квартиры с двумя спальнями","bedrooms":2,"size_sqft_min":930,"size_sqft_max":1385},{"label":"Квартиры с тремя спальнями","bedrooms":3,"size_sqft_min":2003,"size_sqft_max":2003}],"amenities":["Бассейн с видом на воду","Фитнес и йога","Озеленённые дворы с навесами","Детская зона","Консьерж","Умный вход"],"description":"Celeste by HRE — бутиковый жилой дом в Al Jaddaf, в мастер-проекте Jaddaf Waterfront на берегу Dubai Creek, застройщик HRE Real Estate Development L.L.C. В реестре Земельного департамента Дубая (DLD) проект записан под номером 3527. Строительство началось в феврале 2025 года, дата завершения по реестру — 28 февраля 2027 года. Застройщик указывает срок сдачи — II квартал 2027 года.\n\nЗдание и квартиры\n\nПо данным HRE, в Celeste семь жилых этажей над двумя подземными уровнями и первым этажом, два пассажирских и один служебный лифт, по одному машиноместу на квартиру. В реестре DLD 50 объектов, в том числе 22 квартиры с одной спальней площадью около 671–823 кв. футов, 21 квартира с двумя спальнями на 930–1 385 кв. футов и квартира с тремя спальнями примерно на 2 003 кв. фута. Застройщик называет 44 резиденции площадью от 671 до 2 003 кв. футов и оценивает сервисный сбор примерно в 12 AED за кв. фут в год.\n\nИнфраструктура\n\nДля жильцов — бассейн с видом на воду, зона для фитнеса и йоги, озеленённые дворы с навесами, детская зона, консьерж и «умный» вход.\n\nAl Jaddaf и Jaddaf Waterfront\n\nAl Jaddaf находится на южном берегу Dubai Creek, рядом с Dubai Healthcare City и станцией метро Al Jaddaf на Зелёной линии. По данным HRE, до Palazzo Versace Dubai и Jameel Arts Centre — около 5 минут пешком, до станции метро Al Jaddaf — около 10 минут пешком, до библиотеки Мохаммеда бин Рашида — около 4 минут на машине, до Dubai Creek Golf and Yacht Club — около 10 минут, до Souk Al Seef — около 12 минут.\n\nПлан оплаты и цены\n\nHRE указывает план оплаты: 20% при бронировании плюс 4% сбора DLD, затем по 10% через 6, 12 и 18 месяцев и 50% по завершении строительства. С октября 2025 по сентябрь 2026 года DLD зарегистрировал 35 продаж в проекте, все на этапе строительства, медианная цена — около 1,83 млн AED, или примерно 2 140 AED за кв. фут. Актуальное наличие и цены уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик Celeste?","a":"Celeste построен компанией Hre Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Celeste?","a":"Celeste находится в Al Jaddaf в районе Al Jaddaf, рядом с Dubai Creek и вдоль Oud Metha Road."},{"q":"Каков статус готовности Celeste?","a":"Celeste зарегистрирован как активный проект с уровнем готовности 3.00%. Дата инспекции — 30 июля 2026."},{"q":"Когда планируется сдача Celeste?","a":"Указанная дата сдачи Celeste — 28 февраля 2027."},{"q":"Сколько единиц в Celeste?","a":"В Celeste всего 50 единиц."},{"q":"Какова конфигурация здания Celeste?","a":"Зарегистрированное описание здания — 3B+G+7+R."},{"q":"Что находится рядом с Celeste?","a":"Al Jaddaf рядом с Dubai Creek и включает планируемые зоны: клиническая, смешанное использование здравоохранения, долгосрочный уход, курорты-спа, резиденции у каналов, центр города и клинические виллы."},{"q":"Какие ориентиры путешествий от Al Jaddaf?","a":"До Dubai Mall — 18 минут на машине, до международного аэропорта Дубая — 25 минут. Метро Green Line станция G30 расположена в 1,990 метрах от границы Phase 2."},{"q":"Какой план оплаты в Celeste by HRE?","a":"HRE указывает 20% при бронировании плюс 4% сбора DLD, затем по 10% через 6, 12 и 18 месяцев и 50% по завершении строительства."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celeste__wp82042__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celeste__wp82042__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1426,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celeste__wp82042__pdf-gallery-027.webp","width":1803,"height":1545,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celeste__wp82042__pdf-gallery-042.webp","width":820,"height":1794,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celeste__wp82042__pdf-gallery-039.webp","width":1287,"height":1544,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celeste__wp82042__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1249,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celeste__wp82042__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1422,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celeste__wp82042__pdf-gallery-034.webp","width":1693,"height":1373,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celeste__wp82042__pdf-gallery-045.webp","width":864,"height":1111,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celeste__wp82042__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1422,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/celeste-by-hre-al-jaddaf-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/celeste-by-hre-al-jaddaf-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":82047,"type":"project","lang":"ru","name":"Cg Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cg-living-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cg-living-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cg-living-dubai-islands/"},"developer":{"name":"C G Gulf Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/c-g-gulf-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.292668,"lng":55.303182},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":1.57,"last_inspection":"2026-05-18"},"dld":{"project_number":"4060","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":116,"inspections":[{"date":"2025-09-02","completion_percent":0},{"date":"2026-05-18","completion_percent":1.57}],"pace":{"percent_per_month":0.19,"basis_from":"2025-09-02","basis_to":"2026-05-18","projected_completion":"2070-08-30","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":22,"last_12m":{"n":22,"median_price_aed":2554000,"median_aed_sqm":42427,"median_aed_sqft":3942,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":2554000,"median_aed_sqm":42427,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":3596400,"median_aed_sqm":41529,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":2535000,"median_aed_sqm":43045,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":166.1,"price_aed":5749000,"aed_per_sqm":34622,"market":"primary"},{"date":"2026-05-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.3,"price_aed":4243725,"aed_per_sqm":43619,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.1,"price_aed":2437000,"aed_per_sqm":40522,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.1,"price_aed":2554000,"aed_per_sqm":42468,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.3,"price_aed":2423000,"aed_per_sqm":43045,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.1,"price_aed":2765757,"aed_per_sqm":45989,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.9,"price_aed":2541605,"aed_per_sqm":45467,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.1,"price_aed":2496562,"aed_per_sqm":41513,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"text":"On booking: 24% During construction: 40% On handover: 40%"},"building":{"units":116},"description":"Cg Living — это проект одного здания с гостиничными апартаментами от C G Gulf Real Estate Development на Dubai Islands. В комплексе 116 апартаментов, проект активен, степень готовности строительства по состоянию на 18 мая 2026 составляет 1,57%. Срок сдачи назначен на 30 июня 2028 года.\n\nПрофиль проекта и конфигурация здания\n\nCg Living запланирован как гостиничный апарт-комплекс в одном здании с 116 апартаментами. Конфигурация здания включает один подземный этаж, цокольный этаж, два этажа подиума, 12 этажей и уровень крыши. Общая площадь проекта составляет 9 400,47. Расположен он на Dubai Islands в районе Palm Deira. Строительство началось 30 июня 2025 года, сдача запланирована на 30 июня 2028 года. Проект зарегистрирован под номером 4060.\n\nСтатус строительства и дата сдачи\n\nПроект активен. По итогам инспекции от 18 мая 2026 года зафиксирован прогресс строительства 1,57%, с обновлением информации 22 мая 2026. Запланированный срок сдачи — 30 июня 2028 года. В проекте 116 апартаментов в одном здании, без комплекса из нескольких зданий. Конструкция включает подвальный, цокольный, подиумные, жилые этажи и уровень крыши, с 12 этажами над двумя уровнями подиума.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nCg Living расположен на Dubai Islands — мастерплане из пяти островов на северном побережье Дубая. Острова: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. В целом мастерплан занимает около 17 квадратных километров и включает жилую, гостиничную, маринную и общественную инфраструктуру. В составе — курорты, отели, прибрежные виллы, проекты апартаментов, общественные пляжи, парки и сеть марин. Dubai Islands развивается и продвигается в портфеле Nakheel. Central Island построен вокруг Deira Mall и The Night Market, Shore Island предназначен для спорта и курортов, Golf Island включает 18-луночное поле для гольфа и оздоровительные зоны, а Elite Island выделен под прибрежные виллы.\n\nПляжи, парки и гостиничные объекты на островах\n\nDubai Islands располагает общественными пляжами, в том числе несколькими пляжами Nakheel с аккредитацией Blue Flag, примерно двумя квадратными километрами парков и открытых зон. В мастерплане предусмотрено 37 отелей и курортов. Курорты RIU и Centara уже открыты с предыдущей фазы Deira Islands. Планируемый Night Market на Central Island будет включать более 5 300 магазинов и 100 прибрежных кафе и ресторанов. Развитие островов совмещает гостиничный сервис с жилыми и вилловыми районами. Среди жилых запусков есть Bay Villas, а также проекты апартаментов и прибрежных вилл по всему комплексу островов.\n\nДоступность рынков и близлежащие объекты\n\nМеждународный аэропорт Дубая находится в 9,6 км по дороге от Dubai Islands, Downtown Dubai — в 13,8 км, The Dubai Mall — в 13,7 км. Финансовый центр Dubai International Financial Centre расположен в 12,1 км, Business Bay — в 15,3 км. Торговый центр Mall of the Emirates — в 24,6 км, Palm Jumeirah — в 28,3 км, Dubai Marina — в 31,1 км, а пляж JBR — в 31,7 км. Ближайшая станция метро — Green Line (станция G22), в 4,7 км от островов. Дорожная инфраструктура включает запланированные и строящиеся мостовые соединения, включая предложенный 1 425-метровый восьмиполосный мост до Bur Dubai и 1,4 км мост в составе проекта Shindagha Corridor.\n\nМарина на Dubai Islands\n\nNakheel Marinas Dubai Islands открылась в мае 2023 года. Марина рассчитана на одновременную стоянку до 13 сверхъяхт и имеет 248 мес�т для стоянки судов длиной до 47 метров, а также 40 сухих стоянок для трейлеров длиной до 20 метров. Удобства марины включают парковку, душевые, туалеты и прачечную. Круглосуточно доступна помощь при швартовке, а также трансферы на клубных автомобилях, коммунальные услуги и вывоз отходов. Марина является частью широкой прибрежной инфраструктуры, обслуживающей мастерплан Dubai Islands.\n\nЗастройщик\n\nCg Living реализуется компанией C G Gulf Real Estate Development. Проект расположен на Dubai Islands и зарегистрирован как гостиничный апарт-комплекс с 116 единицами в одном здании. Датой начала строительства считается 30 июня 2025 года, дата плановой сдачи — 30 июня 2028 года. Проект активен, степень готовности по состоянию на 18 мая 2026 составляет 1,57%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Cg Living?","a":"Cg Living застраивается компанией C G Gulf Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Cg Living?","a":"Cg Living находится на Dubai Islands, в районе Palm Deira."},{"q":"Сколько апартаментов в Cg Living?","a":"В Cg Living насчитывается 116 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания в Cg Living?","a":"Здание включает один подземный этаж, цокольный этаж, два подиумных этажа, 12 этажей и уровень крыши."},{"q":"Когда планируется сдача Cg Living?","a":"Срок сдачи проекта — 30 июня 2028 года."},{"q":"Каков статус строительства Cg Living?","a":"Проект активен, степень готовности строительства составляет 1,57% по состоянию на 18 мая 2026 года."},{"q":"Какое расстояние от международного аэропорта Дубая до Dubai Islands?","a":"Международный аэропорт Дубая находится в 9,6 км от Dubai Islands по дороге."},{"q":"Какие удобства для яхт предлагает марина на Dubai Islands?","a":"Nakheel Marinas Dubai Islands имеет 248 водных мест стоянки, 40 сухих стоянок и рассчитана на одновременную стоянку до 13 сверхъяхт."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cg-living-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cg-living-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82051,"type":"project","lang":"ru","name":"City View Dubai Hills Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-view-dubai-hills-residences-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-view-dubai-hills-residences-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/city-view-dubai-hills-residences-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"City View Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/city-view-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1228523,"lng":55.2681873},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":38.83,"last_inspection":"2026-08-04"},"dld":{"project_number":"3148","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":239,"inspections":[{"date":"2024-08-12","completion_percent":0},{"date":"2025-03-28","completion_percent":7.6},{"date":"2025-07-09","completion_percent":8.63},{"date":"2025-10-29","completion_percent":12.75},{"date":"2026-03-17","completion_percent":23.53},{"date":"2026-08-04","completion_percent":38.83}],"pace":{"percent_per_month":2.85,"basis_from":"2025-10-29","basis_to":"2026-08-04","projected_completion":"2028-05-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":233,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30161,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":56,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":141,"median_price_aed":2282777,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":29646},{"type":"2 bedrooms","deals":72,"median_price_aed":3963777,"median_size_sqm":124,"aed_per_sqm":31966},{"type":"3 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":5850777,"median_size_sqm":165,"aed_per_sqm":35459}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":233,"last_12m":{"n":56,"median_price_aed":2539735,"median_aed_sqm":30141,"median_aed_sqft":2800,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":176,"median_price_aed":2579777,"median_aed_sqm":30161,"median_aed_sqft":2802,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":26,"median_price_aed":2530777,"median_aed_sqm":29271,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":177,"median_price_aed":2575000,"median_aed_sqm":30144,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":29,"median_price_aed":2604699,"median_aed_sqm":31233,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":26,"median_price_aed":2530777,"median_aed_sqm":29271,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":33,"median_price_aed":2530777,"median_aed_sqm":29612,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":57,"median_price_aed":2583863,"median_aed_sqm":30675,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":55,"median_price_aed":3621763,"median_aed_sqm":30333,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":32,"median_price_aed":2293088,"median_aed_sqm":29632,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":2356777,"median_aed_sqm":29540,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":5500554,"median_aed_sqm":33182,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":2604699,"median_aed_sqm":32860,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.6,"price_aed":2604699,"aed_per_sqm":31160,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.4,"price_aed":2542901,"aed_per_sqm":32850,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.3,"price_aed":2539735,"aed_per_sqm":32860,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","area_sqm":216.6,"price_aed":16320990,"aed_per_sqm":75347,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","area_sqm":212.5,"price_aed":15942675,"aed_per_sqm":75042,"market":"primary"},{"date":"2026-06-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":168.1,"price_aed":5250500,"aed_per_sqm":31233,"market":"primary"},{"date":"2026-05-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":168.2,"price_aed":5500554,"aed_per_sqm":32708,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":164.7,"price_aed":5862839,"aed_per_sqm":35608,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2124000},"payment_plan":{"text":"On booking: 24% During construction: 30% On handover: 50%"},"building":{"units":239},"description":"City View Dubai Hills Residences — жилой проект в районе Dubai Hills Estate, входящем в состав Mohammed Bin Rashid City. Разрабатывается компанией City View Real Estate Development и представляет собой единое здание B+G+24. Проект находится в активной стадии строительства — прогресс составляет 38,83%, срок сдачи — 31 марта 2027 года.\n\nПроект\n\nCity View Dubai Hills Residences зарегистрирован как одно здание с подвалом, наземным этажом и 24 этажами выше. Строительство началось 1 сентября 2024 года. Проект расположен в Dubai Hills Estate — жилом и многофункциональном сообществе с генеральным планом в рамках Mohammed Bin Rashid City. Dubai Hills Estate включает жилые кварталы с апартаментами, а также сообщества вилл и таунхаусов, с торговыми, офисными и развлекательными объектами по всему развитию. Территория организована вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля пар-72, управляемого Troon Golf. В широком мастер-плане предусмотрены благоустроенные парки, пешеходные маршруты и открытые пространства.\n\nХод строительства и сдача объекта\n\nПроект находится в активной стадии. По состоянию на 4 августа 2026 года прогресс строительства составил 38,83%, информация обновлена 6 августа 2026 года. Заявленная дата сдачи — 31 марта 2027 года. Зарегистрированная дата начала проекта — 1 сентября 2024 года, совпадающая с датой начала строительства. Проект зарегистрирован под номером 3148. Покупатели могут ориентироваться на активный статус, зафиксированный процент выполнения работ и заявленную дату сдачи как текущие ориентиры строительства City View Dubai Hills Residences.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nDubai Hills Estate расположен между Emirates Road и Al Khail Road, обеспечивая транспортные связи по всему Дубаю. Сообщество сочетает жилые зоны с центральным гольф-полем, парками и зонами смешанного использования. В широком развитии есть виллы, таунхаусы и жилые кварталы с апартаментами, а также торговые, офисные и развлекательные объекты. Планировка включает lifestyle-молл, отели, торговые и офисные площади, а также велосипедные и беговые дорожки. Плотность жилой застройки варьируется: зоны вилл расположены вокруг гольф-поля, в то время как апартаменты и другие более плотные жилые зоны находятся вдоль основных магистралей.\n\nСвязи с районами\n\nЗарегистрированные дорожные расстояния от Dubai Hills Estate включают 5,7 км до Mall of the Emirates, 6,9 км до Global Village, 8,1 км до Business Bay, 9,5 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, а также 9,7 км до The Dubai Mall. Dubai International Financial Centre находится на расстоянии 11,3 км, Palm Jumeirah — 11,9 км, Dubai Marina — 12,3 км. Пляж JBR отмечен на 13,1 км, Dubai International Airport — 19,0 км, Expo City Dubai — 20,1 км, а Al Maktoum International Airport — 25,9 км. Ближайшая станция Dubai Metro на Красной линии — станция R31, в 5 181 метрах.\n\nШирокое жилое сообщество\n\nDubai Hills Estate является значительной частью Mohammed Bin Rashid City и задуман как город в городе. Широкий генеральный план включает жилые районы, благоустроенные парки, торговые и развлекательные объекты, организованные вокруг гольф-поля. Существующие и активные жилые проекты внутри комплекса включают апартаменты и виллы различных застройщиков. Названные кварталы и подрайоны Dubai Hills Estate включают Dubai Hills Business Park, Golf Grove, Emerald Hills, Palm Hills, Address Villas и Hillcrest. Более широкий комплекс также содержит таунхаусы в сообществах Maple и Sidra, а также виллы и жилые районы с апартаментами.\n\nЗастройщик\n\nCity View Dubai Hills Residences возводится компанией City View Real Estate Development. Застройщик связан с зарегистрированной девелоперской организацией City View Real Estate Development L.L.C. Проект расположен в Dubai Hills Estate, главным застройщиком которого является Dubai Hills Estate L.L.C. City View Dubai Hills Residences — жилой комплекс в одном здании в рамках этой большой мастер-планируемой территории. Срок строительства зафиксирован с 1 сентября 2024 года до заявленной даты сдачи — 31 марта 2027 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик City View Dubai Hills Residences?","a":"City View Dubai Hills Residences возводится компанией City View Real Estate Development."},{"q":"Где находится City View Dubai Hills Residences?","a":"Проект расположен в Dubai Hills Estate, в составе Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Каков статус строительства City View Dubai Hills Residences?","a":"Проект активен. По состоянию на 4 августа 2026 года прогресс строительства составил 38,83%."},{"q":"Когда планируется сдача City View Dubai Hills Residences?","a":"Заявленная дата сдачи — 31 марта 2027 года."},{"q":"Когда началось строительство City View Dubai Hills Residences?","a":"Дата начала проекта и строительства — 1 сентября 2024 года."},{"q":"Сколько зданий в City View Dubai Hills Residences?","a":"Проект зарегистрирован как одно здание с подвалом, наземным этажом и 24 верхними этажами."},{"q":"Что находится рядом с City View Dubai Hills Residences?","a":"Dubai Hills Estate включает 18-луночное чемпионское гольф-поле, благоустроенные парки, пешеходные маршруты, торговые, офисные и развлекательные объекты по всему сообществу."},{"q":"Какое расстояние от Dubai Hills Estate до Downtown Dubai?","a":"Зарегистрированное дорожное расстояние до Burj Khalifa и Downtown Dubai составляет 9,5 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-view-dubai-hills-residences-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-view-dubai-hills-residences-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82055,"type":"project","lang":"ru","name":"Claydon House By Ellington","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/claydon-house-by-ellington-meydan-horizon-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/claydon-house-by-ellington-meydan-horizon-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/claydon-house-by-ellington-meydan-horizon/"},"developer":{"name":"E L P D Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/e-l-p-d-developers-ru/"},"location":{"community":"Meydan Horizon","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan-horizon/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1797838,"lng":55.3201299},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":15.72,"last_inspection":"2026-08-06"},"dld":{"project_number":"3098","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":415,"inspections":[{"date":"2024-05-23","completion_percent":0},{"date":"2025-06-30","completion_percent":4.11},{"date":"2025-11-13","completion_percent":7.18},{"date":"2026-04-13","completion_percent":9.7},{"date":"2026-08-06","completion_percent":15.72}],"pace":{"percent_per_month":0.98,"basis_from":"2025-11-13","basis_to":"2026-08-06","projected_completion":"2033-10-13","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":409,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21492,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":45,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":233,"median_price_aed":1603828,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":21384},{"type":"2 bedrooms","deals":133,"median_price_aed":2454828,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":21346},{"type":"3 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":3362828,"median_size_sqm":150,"aed_per_sqm":22419},{"type":"4 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":4391828,"median_size_sqm":206,"aed_per_sqm":21320}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":409,"last_12m":{"n":45,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":21560,"median_aed_sqft":2003,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":363,"median_price_aed":1825828,"median_aed_sqm":21481,"median_aed_sqft":1996,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":141,"median_price_aed":1751828,"median_aed_sqm":21519,"resale_share_pct":1},{"period":"2025","n":242,"median_price_aed":1845828,"median_aed_sqm":21462,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":1751828,"median_aed_sqm":22148,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":176,"median_price_aed":1855828,"median_aed_sqm":21581,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":25,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":21205,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":1769828,"median_aed_sqm":20907,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":23,"median_price_aed":2234828,"median_aed_sqm":20826,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2372828,"median_aed_sqm":22148,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1759828,"median_aed_sqm":22530,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":1675828,"median_aed_sqm":22404,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":2448828,"median_aed_sqm":20597,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.3,"price_aed":2448828,"aed_per_sqm":21237,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.4,"price_aed":2317828,"aed_per_sqm":20263,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.3,"price_aed":2476828,"aed_per_sqm":20597,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.3,"price_aed":2599828,"aed_per_sqm":22546,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.8,"price_aed":2246828,"aed_per_sqm":19572,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.8,"price_aed":3219828,"aed_per_sqm":28050,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"price_aed":1751828,"aed_per_sqm":23922,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":1673828,"aed_per_sqm":22249,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1489000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":415},"description":"Claydon House By Ellington — активный жилой проект от E L P D Developers в Meydan Horizon, в районе Meydan и Bu Kadra Mohammed Bin Rashid City. Развитие состоит из одного здания с 415 апартаментами. Строительство началось 15 мая 2024 года, на осмотре 13 апреля 2026 зафиксировано 9.70% готовности.\n\nПроект\n\nClaydon House By Ellington задуман как одно жилое здание в Meydan Horizon. Зарегистрированная конфигурация включает этаж цокольный, пять подиумных уровней и 38 верхних этажей. В проекте всего 415 апартаментов и зарегистрированная площадь проекта составляет 42 098,63. Развитие расположено в Bukadra, в более широком контексте Mohammed Bin Rashid City. Meydan Horizon — это жилое сообщество, связанное с районами Meydan и Bu Kadra, где несколько отдельных жилых проектов формируют общую территорию.\n\nМасштаб здания и статус строительства\n\nПроект активен, включает одно здание и 415 зарегистрированных апартаментов. Строительство начато 15 мая 2024. По осмотру 13 апреля 2026 степень завершённости составила 9.70%. Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2027. Claydon House By Ellington имеет вертикальную планировку из цокольного этажа, пяти подиумных этажей и 38 верхних этажей, что в сумме даёт 44 уровня с учётом цоколя и подиумов.\n\nРасположение Meydan Horizon\n\nClaydon House By Ellington расположен в Meydan Horizon, сообществе в Mohammed Bin Rashid City. Местность относится к районам Meydan и Bu Kadra Дубая и рассматривается как совокупность отдельных жилых комплексов. Meydan Horizon располагается с удобным автомобильным доступом к центру Дубая: время в пути — 14 минут до Dubai Mall, 26 минут — до Palm Jumeirah, 24 минуты — до Burj Al Arab и 29 минут — до The Walk на JBR. Международный аэропорт Дубая находится в 23 минутах езды, аэропорт Al Maktoum в 44 минутах.\n\nШколы и транспортная доступность\n\nВозле Meydan Horizon расположены две устоявшиеся школы: North London Collegiate School Dubai в 1,8 км, и Hartland International School в 2,1 км от сообщества. Основной вид транспорта — автомобильный. Ближайшая станция метро — линия Green Line, код G30, находится в 4491 метре от Meydan Horizon. Станция не находится в шаговой доступности, поэтому к метро нужно добираться на автомобиле, такси или маршрутном автобусе.\n\nГрафик сдачи\n\nСтроительство Claydon House By Ellington началось 15 мая 2024, планируемая дата сдачи — 31 декабря 2027. Проект находится в активном состоянии. По осмотру 13 апреля 2026 степень готовности составляет 9.70%. В проекте 415 апартаментов в одном здании, структура из цокольного этажа, пяти подиумов и 38 этажей определяет его планируемую конфигурацию. Покупатели могут ориентироваться на дату сдачи и фактический прогресс для оценки сроков передачи ключей.","faq":[{"q":"Кто застройщик Claydon House By Ellington?","a":"Claydon House By Ellington развивается компанией E L P D Developers."},{"q":"Где расположен Claydon House By Ellington?","a":"Проект находится в Meydan Horizon, в секторе Meydan и Bu Kadra Mohammed Bin Rashid City. Зарегистрированная локация — Bukadra."},{"q":"Сколько апартаментов в Claydon House By Ellington?","a":"В комплексе 415 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Claydon House By Ellington?","a":"Здание планируется с цокольным этажом, пятью подиумными уровнями и 38 этажами сверху."},{"q":"Когда планируется сдача Claydon House By Ellington?","a":"Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2027. Строительство началось 15 мая 2024."},{"q":"Каков статус строительства Claydon House By Ellington?","a":"Проект находится в активном строительстве. На осмотре 13 апреля 2026 готовность составила 9.70%."},{"q":"Какие школы расположены рядом с Claydon House By Ellington?","a":"North London Collegiate School Dubai находится в 1,8 км от Meydan Horizon, а Hartland International School — в 2,1 км."},{"q":"Как далеко от Claydon House By Ellington до Dubai Mall и международного аэропорта Дубая?","a":"Meydan Horizon связан с 14-минутной поездкой до Dubai Mall и 23-минутной — до международного аэропорта Дубая."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-10-29-13.30.24.webp","width":1920,"height":1080}},"listings":[{"id":114384,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-claydon-house-by-ellington-meydan-horizon-79863-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/claydon-house-by-ellington-meydan-horizon-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/claydon-house-by-ellington-meydan-horizon-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":82059,"type":"project","lang":"ru","name":"Courtyard One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/courtyard-one-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/courtyard-one-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/courtyard-one-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Golden Light Real Estate Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/golden-light-real-estate-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.94517326,"lng":55.21118164},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":8.17,"last_inspection":"2026-05-08"},"dld":{"project_number":"3857","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":47,"inspections":[{"date":"2025-07-15","completion_percent":0},{"date":"2026-05-08","completion_percent":8.17}],"pace":{"percent_per_month":0.84,"basis_from":"2025-07-15","basis_to":"2026-05-08","projected_completion":"2035-06-28","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":8,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":1078636,"median_aed_sqm":14531,"median_aed_sqft":1350,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":1078636,"median_aed_sqm":14531,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1204186,"median_aed_sqm":14628,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1026054,"median_aed_sqm":14027,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.9,"price_aed":1078636,"aed_per_sqm":14026,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":990285,"aed_per_sqm":14027,"market":"primary"},{"date":"2026-07-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":1026054,"aed_per_sqm":14531,"market":"primary"},{"date":"2026-06-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.7,"price_aed":1663661,"aed_per_sqm":14628,"market":"primary"},{"date":"2026-05-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.3,"price_aed":599060,"aed_per_sqm":8286,"market":"primary"},{"date":"2026-04-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.7,"price_aed":2005387,"aed_per_sqm":17631,"market":"primary"},{"date":"2026-04-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.8,"price_aed":868560,"aed_per_sqm":8289,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.1,"price_aed":1204186,"aed_per_sqm":16469,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":599000},"payment_plan":{"split":"40/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 20%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":47},"description":"Courtyard One — это жилой дом G+4 компании Golden Light Real Estate Developments в районе Dubai South Residential District. В проекте 47 апартаментов, он расположен в Madinat Al Mataar в рамках большого мастер-плана Dubai South. Строительство активно, завершено 8,17%, срок сдачи – 1 сентября 2027 года.\n\nЖилой дом на 47 апартаментов\n\nCourtyard One запланирован как один жилой дом с первым и четырьмя этажами сверху. Конфигурация из 47 апартаментов делает его одним из небольших жилых проектов в районе Dubai South Residential District. Проект обозначен как жилой дом G+4, строительство начали 1 сентября 2025 года. Площадь проекта составляет 4 285,51, расположение – Madinat Al Mataar. Courtyard One входит в жилую часть Dubai South, крупного комплекса с экономическими, логистическими и авиационными зонами.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nПроект Courtyard One активен. Уровень готовности строительства – 8,17% по состоянию на 8 мая 2026 года. Срок сдачи проекта – 1 сентября 2027 года. Дата начала строительства – 1 сентября 2025 года, что даёт двухлетний период от начала до сдачи. Покупатели рассматривают Courtyard One как проект на ранней стадии, а не готовое жилое здание. В проекте один дом на 47 апартаментов, заявленная дата сдачи касается всего комплекса.\n\nРасположение в районе Dubai South Residential District\n\nCourtyard One находится в районе Dubai South Residential District, жилой части большого мастер-плана Dubai South. Этот район рассчитан на обслуживание международного аэропорта Al Maktoum и соседних экономических, логистических и авиационных зон. Это планируемый жилой квартал с жилыми блоками, открытыми пространствами и инфраструктурой, предусмотренной мастер-планом. В районе строятся и уже завершены жилые здания средней и большой этажности. Courtyard One расположен в зоне с продолжающейся жилой застройкой на нескольких участках.\n\nДорожное сообщение и связь с аэропортами\n\nDubai South Residential District обеспечен дорожным сообщением с другими районами Дубая. Типичные время в пути на автомобиле: 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk в JBR. Время в пути до международного аэропорта Дубая – 38 минут, до международного аэропорта Al Maktoum – 19 минут. Зависит от трафика и выбранного маршрута. Расположение проекта внутри Dubai South определяет его как зону вне центральных городских районов.\n\nТранспорт и близлежащие образовательные учреждения\n\nБлижайшая линия метро к Dubai South Residential District – Красная линия, станция R76, до которой не предусмотрена пешая доступность из района. Поэтому передвижение по дороге критично для доступа к метро и другим районам за пределами Dubai South. Ближайшее образовательное учреждение – International School of Choueifat DIP. Магазины, досуг и медицинские услуги доступны в пределах Dubai South и соседних городских районов. Внутри района предусмотрены жилые блоки с наземной парковкой и внутренними зонами удобств.\n\nGolden Light Real Estate Developments\n\nCourtyard One реализуется Golden Light Real Estate Developments. Компания отвечает за жилой проект на 47 апартаментов в Dubai South Residential District, сдача намечена на 1 сентября 2027 года. Проект зарегистрирован как однодомовой в Madinat Al Mataar и находится в активной стадии. Golden Light Real Estate Developments – застройщик Courtyard One, объединяющий жилой дом, график строительства и расположение в Dubai South.","faq":[{"q":"Кто застройщик Courtyard One?","a":"Courtyard One реализует Golden Light Real Estate Developments."},{"q":"Где расположен Courtyard One?","a":"Проект находится в районе Dubai South Residential District в Madinat Al Mataar в рамках мастер-плана Dubai South."},{"q":"Сколько апартаментов в Courtyard One?","a":"В проекте 47 апартаментов в одном жилом доме."},{"q":"Какой тип здания у Courtyard One?","a":"Это жилой дом G+4 с первым и четырьмя верхними этажами."},{"q":"Когда планируется сдача Courtyard One?","a":"Срок сдачи – 1 сентября 2027 года."},{"q":"Каков статус строительства Courtyard One?","a":"Проект активен, готовность строительства – 8,17% по состоянию на 8 мая 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Courtyard One?","a":"Дата начала строительства – 1 сентября 2025 года."},{"q":"Как далеко Courtyard One от международного аэропорта Al Maktoum?","a":"Время в пути на автомобиле от Dubai South Residential District до аэропорта Al Maktoum – 19 минут, в зависимости от трафика и маршрута."},{"q":"Есть ли поблизости доступ к метро?","a":"Район связан с Красной линией метро через станцию R76, до которой пешая доступность отсутствует."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/courtyard-one-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/courtyard-one-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82063,"type":"project","lang":"ru","name":"Coventry 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-2-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-2-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/coventry-2-international-city-2/"},"developer":{"name":"G F S Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/g-f-s-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.145693,"lng":55.403265},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0},"dld":{"project_number":"3864 | 4178","escrow_bank":"Al Ahli Bank Of Kuwait K S C P Dubai Branch"},"dld_sales":{"deals":44,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15336,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":17,"median_price_aed":641280,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":16032},{"type":"1 bedroom","deals":21,"median_price_aed":1080840,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":15223},{"type":"2 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":1184109,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":11841}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":44,"last_12m":{"n":38,"median_price_aed":1055600,"median_aed_sqm":15336,"median_aed_sqft":1425,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":6,"median_price_aed":1009000,"median_aed_sqm":15502,"median_aed_sqft":1440,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":19,"median_price_aed":1044420,"median_aed_sqm":15336,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":1029000,"median_aed_sqm":14990,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1044420,"median_aed_sqm":14817,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":1055600,"median_aed_sqm":15375,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1110056,"median_aed_sqm":13915,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":658412,"median_aed_sqm":16046,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1071000,"median_aed_sqm":14990,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":1096786,"aed_per_sqm":15559,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1071000,"aed_per_sqm":14990,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":17495,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1071000,"aed_per_sqm":14990,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.7,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":13547,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1046000,"aed_per_sqm":14640,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1123120,"aed_per_sqm":15719,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.8,"price_aed":1029000,"aed_per_sqm":13755,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":525000},"building":{"units":372},"description":"Coventry 2 — проект компании G F S Real Estate Development в International City 2, в районе Warsan 4 в Дубае. International City 2 — это планируемое расширение программы Nakheel International City, занимающее площадь 731 гектар и объединяющее территории, известные как Фаза 2 и Фаза 3.\n\nCoventry 2 в International City 2\n\nCoventry 2 расположен в International City 2 — районе в составе Warsan 4. Этот район является частью более широкой программы International City и запланирован как продолжение International City 1. Мастерплан объединяет центральную зону для высотных башен с окружающими районами низко- и среднеэтажной застройки. International City 2 включает территории, известные как Фаза 2 и Фаза 3. Фаза 2 была ребрендирована как Greenview и перепрофилирована под таунхаусы и виллы, тогда как Фаза 3 преимущественно связана со среднеэтажными жилыми домами. Земельные участки в районе были проданы частным застройщикам, что создало разнообразный архитектурный облик сообщества.\n\nПланировка района и функциональные зоны\n\nInternational City 2 разделён на пять функциональных зон. Центр района запланирован как многофункциональная зона со среднеэтажными офисными и торговыми зданиями и активными фасадами. Ramblas — пешеходная магистраль с многофункциональными зданиями, магазинами на первых этажах и жилыми или офисными помещениями сверху. Жилые кластеры предусматривают жильё, магазины, медицинские учреждения, офисы и заведения общественного питания. Зоны открытых пространств включают районные и общественные парки, игровые площадки, площади, а также образовательные комплексы со школами и детскими садами. International City Фаза 3 образует жилой сектор с центром, состоящим из среднеэтажных жилых блоков. Центральная круглая часть мастерплана отведена под высотные башни.\n\nРасположение в составе Warsan 4\n\nInternational City 2 ограничен с запада дорогой Emirates Road, с востока — Academic City, с юга — Dubai Silicon Oasis, а с севера — International City 1. По северной границе проходит коридор высокого напряжения DEWA, отделяющий район от International City 1. Восточная граница вплотную примыкает к Academic City Road, но отделена сервитутом для потенциального газопровода Dubai–Sharjah. Такое расположение ставит International City 2 рядом с Academic City и Dubai Silicon Oasis, с Emirates Road на западе.\n\nДорожная доступность и время в пути\n\nТипичное время в пути на автомобиле из International City 2 составляет 21 минуту до Dubai Mall, 31 минуту до Palm Jumeirah, 29 минут до Burj Al Arab и 34 минуты до The Walk на JBR. Международный аэропорт Дубая находится в 15 минутах езды, а аэропорт Al Maktoum — в 38 минутах. С запада район ограничен дорогой Emirates Road. Несмотря на непосредственную близость, сейчас отсутствует прямое транспортное сообщение с Dubai Silicon Oasis. Эти дороги связывают район в пределах Warsan 4 между International City 1, Academic City и Dubai Silicon Oasis.\n\nОбщественный транспорт и планы железнодорожного сообщения\n\nБлижайшая станция Dubai Metro к International City 2 расположена на Красной линии и находится в 9 071 метре от района, что не является пешеходной доступностью. Планируется строительство станции и маршрута Синей линии метро в коридоре, изначально задуманном как зелёная зона между Фазами 2 и 3. Запланированный маршрут пройдет через более обширный коридор International City 2. В настоящее время общественный транспорт в районе ограничен, однако станция Синей линии войдет в будущую транспортную инфраструктуру.\n\nИнфраструктура и общественное пространство\n\nПо территории International City 2 в значительной степени проложены дороги и тротуары, которые обустроены вдоль большинства улиц. Общественные открытые пространства формируются согласно поэтапному мастерплану, однако озеленение пока ограничено. Парковка на улицах распространена на песчаных обочинах и пустующих участках между зданиями. В районе функционирует базовая инфраструктура и несколько продуктовых и торговых точек. Программа инфраструктурных работ стоимостью 250 миллионов AED включает строительство дорог, системы районного охлаждения, электросети и коммуникаций, водоснабжение, канализацию, пожарную службу и ирригацию. Работы рассчитаны на 11 месяцев.\n\nЗастройщик\n\nCoventry 2 строит G F S Real Estate Development. Проект находится в International City 2, где частные застройщики приобрели земельные участки для различной жилой застройки. Другие частные проекты района включают Zyra Hills, Sports View Residence, 4B Living, Moonsa Residences 2, Moonsa Residences, Elevia Residences 3, Elevia Residences и Dar Al Aiham One. International City 2 включает участки Greenview с таунхаусами и виллами, среднеэтажные жилые кварталы и территории, выделенные под застройку частными компаниями.","faq":[{"q":"Кто застройщик Coventry 2?","a":"Coventry 2 разрабатывается компанией G F S Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Coventry 2?","a":"Coventry 2 находится в International City 2, в районе Warsan 4 в Дубае."},{"q":"Что такое International City 2?","a":"International City 2 — это планируемое расширение International City площадью 731 гектар, объединяющее территории, известные как Фаза 2 и Фаза 3."},{"q":"Какие территории граничат с International City 2?","a":"Район ограничен road Emirates Road с запада, Academic City с востока, Dubai Silicon Oasis с юга и International City 1 с севера."},{"q":"Есть ли станция метро рядом с Coventry 2?","a":"Ближайшая станция метро находится на Красной линии и удалена на 9 071 метр от International City 2. Планируется станция и маршрут Синей линии между Фазами 2 и 3."},{"q":"Как далеко International City 2 от международного аэропорта Дубая?","a":"Международный аэропорт Дубая находится в 15 минутах езды на автомобиле от International City 2. Аэропорт Al Maktoum — в 38 минутах."},{"q":"Сколько времени занимает поездка от International City 2 до Dubai Mall?","a":"Типичное время в пути на автомобиле от International City 2 до Dubai Mall составляет 21 минуту."},{"q":"Что запланировано в пределах International City 2?","a":"В мастерплане предусмотрены Центр района, Ramblas, Жилые кластеры, зоны открытых пространств и International City Фаза 3 с торговлей, офисами, парками, площадками, школами и детскими садами."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-2__gfs-cover.webp","width":1920,"height":1102},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-2__wp82061__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1356,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-2__wp82061__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1356,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-2__wp82061__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1356,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82061_00_6f2958.webp","width":1400,"height":989,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"FIRST FLOOR PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82061_01_b5236b.webp","width":1400,"height":989,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"TYPICAL FLOOR (2nd & 4th & 6th & 8th) PL"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82061_02_402831.webp","width":1400,"height":989,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"TYPICAL FLOOR (3rd & 5th & 7th) PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82061_03_1441d6.webp","width":1400,"height":989,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM UNIT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82061_04_333d8f.webp","width":1400,"height":989,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM UNIT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82061_05_be7ad4.webp","width":1400,"height":989,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM UNIT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82061_06_1d6f8a.webp","width":1400,"height":989,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"STUDIO"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-2__wp82061__pdf-gallery-039-scaled.webp","width":1920,"height":1356,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-2__wp82061__pdf-gallery-044-scaled.webp","width":1920,"height":1356,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"STUDIO"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-2__wp82061__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1356},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-2__wp82061__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1356},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-2__wp82061__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1356}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-2-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-2-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82067,"type":"project","lang":"ru","name":"Coventry 49","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-49-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-49-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/coventry-49-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"GFS Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/gfs-real-estate-ru/","registry_name":"Gfs Wonders Developers"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.942358,"lng":55.214441},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-02-16"},"dld":{"project_number":"4392","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":51,"inspections":[{"date":"2026-02-16","completion_percent":0}]},"payment_plan":{"split":"44/36","down_payment_pct":5,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 39%\nПри передаче ключей: 36%"},"building":{"units":51},"description":"Coventry 49 — жилой проект на 51 квартиру от Gfs Wonders Developers в Dubai South Residential District. Проект активен, степень готовности 0,00%, дата сдачи — 15 мая 2028. Общая площадь — 3415,82.\n\nОбзор Coventry 49\n\nCoventry 49 расположен в Dubai South Residential District — жилой зоне большого мастер-плана Dubai South. Разработчиком проекта выступает Gfs Wonders Developers. Всего в комплексе 51 квартира, общая площадь 3415,82. Район Dubai South Residential District входит в обширную зону, связанную с экономическими, логистическими и авиационными кластерами, включая территорию вокруг международного аэропорта Al Maktoum. В опубликованной планировке района предусмотрены жилые кварталы, открытые пространства и местная инфраструктура.\n\nСостояние строительства и график\n\nCoventry 49 зарегистрирован как активный проект. Степень готовности на данный момент составляет 0,00%. Проведён инспекционный осмотр 16 февраля 2026 года. Начало строительства зафиксировано 15 марта 2026 года, а дата завершения — 15 мая 2028 года. Эти сроки указывают на раннюю стадию разработки. Номер проекта — 4392, который также идентифицирует Coventry 49 в реестре. Gfs Wonders Developers — застройщик комплекса на 51 квартиру.\n\nDubai South Residential District\n\nDubai South Residential District представляет собой жилую часть большого района Dubai South. Этот район расположен рядом с международным аэропортом Al Maktoum и экономическими кластерами. Район планируется как жилой квартал для сотрудников зон занятости, логистики и авиации Dubai South. Исходный мастер-план включает в себя сеть улиц, участки под застройку и ландшафтные территории. Жилые проекты находятся на разных этапах развития: как завершённые, так и находящиеся в стадии строительства.\n\nПарки рядом с Coventry 49\n\nТри парка находятся вблизи Coventry 49. DSRC Central Park расположен в 0,2 км, South District Park — также в 0,2 км от комплекса. Pulse Community Park 2 находится в 0,8 км. Эти парковые зоны входят в состав местного окружения, предусмотренного для Coventry 49 в Dubai South Residential District. Планировка района предусматривает открытые пространства между жилыми кварталами и местной инфраструктурой, размещая проект в жилой зоне с близлежащими зелёными парками.\n\nExpo City и гольф-клубы\n\nExpo City Dubai находится в 6,7 км от Coventry 49. Ближайшее зарегистрированное гольф-поле — Jumeirah Golf Estates Golf Course в 8,8 км. Trump International Golf Club — в 10,0 км, а The Els Golf Club — в 10,5 км от проекта. Эти объекты расположены за пределами Dubai South Residential District и служат ориентирами позиции Coventry 49 в южной части Дубая. От Rove Expo 2020 до проекта 6,8 км, а до Millennium Lakeview Hotel — 8,4 км.\n\nДороги, метро и аэропорты\n\nБлижайшая линия метро к Dubai South Residential District — Red Line. Станция R76 находится на прямом расстоянии 6 663 метра от района и считается не доступной пешком от жилой зоны. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 19 минутах езды, согласно зарегистрированному времени, с учётом трафика и маршрута. Международный аэропорт Дубая (Dubai International Airport) находится в 38 минутах езды от района с теми же условиями.\n\nЛокальные услуги и близлежащие проекты\n\nМеждународная школа Choueifat DIP расположена в 5,8 км от Dubai South Residential District. Магазины, объекты досуга и здравоохранения доступны в более широкой зоне Dubai South и прилегающих городских районах. В районе есть жилые проекты: Trafford Residence, The Eighty Three, South Living, Oasis Residences Dubai South, Myra Residences, Livia Residence, Lilian Residences и Divine Elements. Также в списке проектов района присутствуют Damac Celestia Tower B и Cresswell Views.","faq":[{"q":"Кто застройщик Coventry 49?","a":"Застройщик проекта — Gfs Wonders Developers."},{"q":"Где расположен Coventry 49?","a":"Coventry 49 находится в Dubai South Residential District, в рамках мастер-плана Dubai South."},{"q":"Сколько квартир в Coventry 49?","a":"Проект включает 51 квартиру с общей зафиксированной площадью 3415,82."},{"q":"Каков статус готовности Coventry 49?","a":"Проект активен, степень готовности 0,00%. Проведён осмотр 16 февраля 2026 года."},{"q":"Когда планируется завершение строительства Coventry 49?","a":"Дата сдачи — 15 мая 2028 года, дата начала строительства — 15 марта 2026 года."},{"q":"Какие парки находятся рядом с Coventry 49?","a":"Рядом расположены DSRC Central Park и South District Park на расстоянии 0,2 км каждый, а Pulse Community Park 2 — в 0,8 км."},{"q":"Как далеко Expo City Dubai от Coventry 49?","a":"Expo City Dubai находится в 6,7 км от Coventry 49."},{"q":"Какое метро ближе всего к Coventry 49?","a":"Ближайшая линия метро — Red Line, станция R76 на расстоянии 6 663 метра по прямой, пешая доступность отсутствует."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-49__wp82065__pdf-gallery-018.webp","width":1200,"height":800,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-49__wp82065__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1613,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-49__wp82065__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1478,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-49__wp82065__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1612,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-49__wp82065__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-49__wp82065__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-49__wp82065__pdf-gallery-015.webp","width":1443,"height":949,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-49__wp82065__pdf-gallery-010.webp","width":1687,"height":1553,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-49__wp82065__pdf-gallery-017.webp","width":1024,"height":1024,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-49__wp82065__pdf-gallery-012.webp","width":1400,"height":1750,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-49__wp82065__pdf-gallery-020.webp","width":1070,"height":700,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-49__wp82065__pdf-gallery-016.webp","width":1244,"height":930,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-49__wp82065__pdf-gallery-014.webp","width":1400,"height":1273,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-49-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-49-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82071,"type":"project","lang":"ru","name":"Coventry Cove","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-cove-saih-shuaib-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-cove-saih-shuaib-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/coventry-cove-saih-shuaib-2/"},"developer":{"name":"GFS Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/gfs-real-estate-ru/","registry_name":"G F S Real Estate"},"location":{"community":"Saih Shuaib 2","url":"https://continentalclub.ae/location/saih-shuaib-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.868508,"lng":55.0406},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-05-19"},"dld":{"project_number":"4466","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":255,"inspections":[{"date":"2026-05-19","completion_percent":0}]},"building":{"units":255},"description":"Coventry Cove — проект недвижимости в 255 апартаментов от G F S Real Estate, расположенный в Saih Shuaib 2, в рамках Dubai Industrial City и генерального плана Dubai South. Проект активен, доля готовности — 0,00, срок сдачи — 1 июля 2029.\n\nОбзор Coventry Cove\n\nCoventry Cove запланирован на общей площади 9 389,86 кв. м. В комплексе будет 255 апартаментов, что делает его одним из жилых проектов Saih Shuaib 2. Saih Shuaib 2 является частью Dubai Industrial City — района в рамках генерального плана Dubai South. Окружающая территория включает промышленные, хозяйственные и жилые зоны, а также жильё для работников и обслуживающего персонала. Coventry Cove расположен в южной части Дубая, где застройка связана с индустриальной, логистической и жилой инфраструктурой Dubai Industrial City. Номер проекта — 4466, название — Coventry Cove в Saih Shuaib 2.\n\nСтатус строительства и график\n\nCoventry Cove имеет статус активного проекта с уровнем готовности 0,00. Старт строительства запланирован на 1 июля 2026 года, срок сдачи — 1 июля 2029. Проверка проекта назначена на 19 мая 2026 года. Эти даты помещают Coventry Cove в текущий список строящихся объектов Saih Shuaib 2, где сейчас ведутся три проекта. В районе насчитывается 15 проектов с общим числом 1 558 апартаментов, из которых пять уже завершены. Coventry Cove включает 255 из запланированных в этом микрорайоне жилых единиц. Покупатели могут рассматривать проект с учётом его расположения, сочетающего жилую застройку с индустриальной и логистической деятельностью Dubai Industrial City.\n\nРасположение в Saih Shuaib 2\n\nSaih Shuaib 2 — это микрорайон Dubai Industrial City, расположенный в Dubai South. Координаты района — 24.872133, 55.053492. Застройка включает промышленные, социальные и жилые объекты, отражая многофункциональную роль Dubai Industrial City в южном Дубае. Местный состав проектов включает жилые дома, жильё для работников, а также объекты, связанные с индустрией и логистикой. В Saih Shuaib 2 насчитывается 15 проектов и 1 558 апартаментов. Coventry Cove является одним из участников этой жилой базы с 255 апартаментами. Также в микрорайоне расположен проект Al Haseen Residences 3. Местоположение важно для бизнеса и местных жителей, связанных с транспортной, промышленной и выставочной инфраструктурой Dubai South.\n\nДоступ к аэропорту и Expo City\n\nМеждународный аэропорт Al Maktoum находится в 11,2 км от Saih Shuaib 2. Обычное время на дорогу — 19 минут. Expo City Dubai расположен в 13,8 км от микрорайона. Эти транспортные связи делают Coventry Cove частью южного коридора Дубая, обслуживаемого аэропортом, выставочными и промышленными объектами. Международный аэропорт Дубая находится в 52,8 км, время в пути — около 48 минут. Расстояние до центра Дубая — 42,4 км, до The Dubai Mall — 42,8 км. Благодаря расположению Coventry Cove ближе к аэропорту Al Maktoum, чем к центральным районам города. Время в пути может изменяться в зависимости от трафика и выбранного маршрута.\n\nДорожные связи и близлежащие объекты\n\nDubai Marina находится в 24,8 км от Saih Shuaib 2, пляж JBR — в 24,3 км, Palm Jumeirah — в 28,1 км, Mall of the Emirates — в 31,1 км. Обычное время в пути: до Palm Jumeirah — 33 минуты, до Burj Al Arab — 38 минут, до The Walk в JBR — 34 минуты. Ближайшая станция метро — станция Красной линии R42, в 12,3 км от центра Saih Shuaib 2. Таким образом, расположение Coventry Cove больше ориентировано на автомобильные поездки и инфраструктуру южного Дубая. Указанные расстояния обеспечивают доступ к прибрежным районам, центральным районам и обоим аэропортам Дубая через широкую дорожную сеть.\n\nЗастройщик\n\nCoventry Cove строит G F S Real Estate. Застройщик отвечает за программу в 255 апартаментов на площадке площадью 9 389,86 кв. м. Проект находится в Saih Shuaib 2 в рамках Dubai Industrial City и генерального плана Dubai South. Срок реализации — с 1 июля 2026 по 1 июля 2029. Активный статус и доля готовности 0,00 указывают, что Coventry Cove находится в начале строительного цикла. Проект дополняет микрорайон, в котором сочетаются жилые комплексы с промышленными, логистическими и жилыми объектами для работников.","faq":[{"q":"Кто застройщик Coventry Cove?","a":"Застройщиком Coventry Cove является G F S Real Estate."},{"q":"Где расположен Coventry Cove?","a":"Coventry Cove находится в Saih Shuaib 2 — микрорайоне Dubai Industrial City и генерального плана Dubai South."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано в Coventry Cove?","a":"В Coventry Cove всего 255 апартаментов."},{"q":"Каков текущий статус готовности Coventry Cove?","a":"Проект активен, доля готовности составляет 0,00."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Coventry Cove?","a":"Окончание строительства запланировано на 1 июля 2029 года. Старт — 1 июля 2026."},{"q":"Как далеко Coventry Cove от аэропорта Al Maktoum?","a":"Международный аэропорт Al Maktoum находится в 11,2 км от Saih Shuaib 2. Время в пути обычно составляет 19 минут."},{"q":"Есть ли рядом станция метро?","a":"Ближайшая станция метро — Красная линия, станция R42, расположена в 12,3 км от центра Saih Shuaib 2."},{"q":"Что находится рядом с Coventry Cove?","a":"Expo City Dubai находится в 13,8 км, Dubai Marina — в 24,8 км, пляж JBR — в 24,3 км от Saih Shuaib 2."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-cove-saih-shuaib-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-cove-saih-shuaib-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":82075,"type":"project","lang":"ru","name":"Coventry Curve","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-curve-saih-shuaib-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-curve-saih-shuaib-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/coventry-curve-saih-shuaib-2/"},"developer":{"name":"GFS Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/gfs-real-estate-ru/","registry_name":"G F S Real Estate"},"location":{"community":"Saih Shuaib 2","url":"https://continentalclub.ae/location/saih-shuaib-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-02-06"},"dld":{"project_number":"4371","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":246,"inspections":[{"date":"2026-02-06","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":23,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":490594,"median_aed_sqm":13082,"median_aed_sqft":1215,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":23,"median_price_aed":490594,"median_aed_sqm":13082,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":483600,"median_aed_sqm":13977,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_price_aed":492106,"median_aed_sqm":13022,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.4,"price_aed":454740,"aed_per_sqm":11550,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.8,"price_aed":514986,"aed_per_sqm":13994,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":426400,"aed_per_sqm":11818,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":360000,"aed_per_sqm":9529,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":492106,"aed_per_sqm":13022,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.1,"price_aed":320000,"aed_per_sqm":8195,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.4,"price_aed":490594,"aed_per_sqm":13493,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.5,"price_aed":512736,"aed_per_sqm":14048,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":477000},"building":{"units":246},"description":"Coventry Curve — жилой комплекс из 246 квартир от G F S Real Estate в районе Saih Shuaib 2, входящем в Dubai Industrial City и мастерплан Dubai South. Проект находится на стадии строительства с завершённостью 0,00% и сроком сдачи 15 июня 2028 года.\n\nОбзор Coventry Curve\n\nCoventry Curve зарегистрирован под номером проекта 4371 и включает 246 квартир. Застройщик — G F S Real Estate. Общая площадь проекта составляет 9 835,69 м². Он расположен в Saih Shuaib 2 — микрорайоне Dubai Industrial City, входящем в мастерплан Dubai South. Saih Shuaib 2 сочетает промышленные, строительные и жилые зоны, включая жилые помещения для рабочих и операционный персонал. Таким образом, Coventry Curve находится в районе, ориентированном на промышленность и логистику Dubai South, а не в центральном жилом районе Дубая. Проект имеет статус активного.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nCoventry Curve имеет активный статус с текущим уровнем завершённости 0,00%. Дата инспекции назначена на 6 февраля 2026 года, а официальный старт проекта датирован 1 марта 2026 года. Срок сдачи установлен на 15 июня 2028 года. Данные по проекту обновлены 17 апреля 2026 года. Эти даты свидетельствуют о том, что проект находится на ранней стадии разработки. Покупатели могут ориентироваться на дату сдачи — 15 июня 2028 года.\n\nРасположение в Saih Shuaib 2\n\nSaih Shuaib 2 — часть Dubai Industrial City, который входит в Dubai South. Координаты микрорайона: 24.872133, 55.053492. Здесь расположены 15 проектов с совокупным фондом из 1 558 квартир, из них три находятся в стадии строительства и пять завершены. Район включает промышленные, логистические, строительные и жилые зоны поддержки. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 11,2 км, а Expo City Dubai — в 13,8 км. Это подтверждает расположение Coventry Curve на юге Дубая, рядом с инфраструктурой аэропорта, промышленных и выставочных зон.\n\nТранспортное сообщение и близлежащие объекты\n\nБлижайшая станция метро — линия Red Line, станция R42, находится в 12,3 км от центра Saih Shuaib 2. Международный аэропорт Al Maktoum удалён на 11,2 км, а Dubai International Airport — на 52,8 км. Dubai Marina находится в 24,8 км, пляж JBR — в 24,3 км, Пальма Джумейра — в 28,1 км, Mall of the Emirates — в 31,1 км. Центр Дубая (Downtown Dubai) расположен в 42,4 км, The Dubai Mall — в 42,8 км. Также проект находится в 9,6 км от Last Exit Mad X и в 10,1 км от гольф-клуба Emaar South.\n\nОкружающая территория\n\nEmaar South расположен в 10,1 км от Coventry Curve. Сообщество включает гольф-курорт с более чем 15 000 домов, представленных виллами, многоуровневыми таунхаусами и апартаментами. Район Saih Shuaib 2 сочетает жилые застройки с промышленными и операционными объектами. Близость к международному аэропорту Al Maktoum, Expo City Dubai и Emaar South связывает данную территорию с южными районами Дубая — аэропортами, выставочными, логистическими и жилыми комплексами. Локация Coventry Curve определяется его положением в Dubai Industrial City и общем мастерплане Dubai South.\n\nЗастройщик\n\nCoventry Curve строит компания G F S Real Estate. Застройщик официально числится ответственным за 246 квартир в проекте Saih Shuaib 2 под номером 4371. Проект имеет статус активного, старт работ зарегистрирован 1 марта 2026 года, сдача — 15 июня 2028 года. G F S Real Estate — имя застройщика Coventry Curve.","faq":[{"q":"Кто застройщик Coventry Curve?","a":"Застройщик — G F S Real Estate."},{"q":"Где расположен Coventry Curve?","a":"Проект находится в Saih Shuaib 2, в Dubai Industrial City и мастерплане Dubai South."},{"q":"Сколько квартир в Coventry Curve?","a":"Всего в проекте 246 квартир."},{"q":"Каков текущий статус завершённости Coventry Curve?","a":"Проект активен с уровнем завершённости 0,00%."},{"q":"Когда планируется сдача Coventry Curve?","a":"Срок сдачи — 15 июня 2028 года."},{"q":"Когда зафиксирована дата начала строительства Coventry Curve?","a":"Дата начала — 1 марта 2026 года."},{"q":"Как далеко Coventry Curve от аэропорта Al Maktoum?","a":"Аэропорт Al Maktoum находится в 11,2 км от района Saih Shuaib 2."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Coventry Curve?","a":"Ближайшая станция метро — линия Red Line, станция R42, в 12,3 км от Saih Shuaib 2."},{"q":"Что находится рядом с Coventry Curve?","a":"В 9,6 км расположен Last Exit Mad X, а в 10,1 км — гольф-клуб Emaar South и сам комплекс Emaar South."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-curve-saih-shuaib-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-curve-saih-shuaib-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82079,"type":"project","lang":"ru","name":"Coventry Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-residence-saih-shuaib-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-residence-saih-shuaib-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/coventry-residence-saih-shuaib-2/"},"developer":{"name":"GFS Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/gfs-real-estate-ru/","registry_name":"G F S Real Estate"},"location":{"community":"Saih Shuaib 2","url":"https://continentalclub.ae/location/saih-shuaib-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.874026,"lng":55.04047},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-08-25"},"dld":{"project_number":"4022","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":163,"inspections":[{"date":"2025-08-25","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":6,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":530017,"median_aed_sqm":13610,"median_aed_sqft":1264,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":530017,"median_aed_sqm":13610,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":530017,"median_aed_sqm":13610,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.4,"price_aed":629000,"aed_per_sqm":9622,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"price_aed":534105,"aed_per_sqm":13393,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":530017,"aed_per_sqm":14788,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.3,"price_aed":490000,"aed_per_sqm":13487,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"price_aed":498410,"aed_per_sqm":13610,"market":"primary"},{"date":"2026-06-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.8,"price_aed":510000,"aed_per_sqm":13862,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":490000},"building":{"units":163},"description":"Coventry Residence — жилой проект в одном здании от G F S Real Estate, расположенный в Saih Shuaib 2, внутри Dubai Industrial City и Dubai South. Проект активен, строительство зафиксировано на уровне 0%, срок сдачи — 30 ноября 2027 года.\n\nОбзор проекта\n\nCoventry Residence зарегистрирован под номером 4022 и находится в Saih Shuaib 2. Застройщик — G F S Real Estate. В комплексе одно здание с 163 апартаментами и общей площадью 6 597,33. Конфигурация здания — B+G+5+ROOF. Запуск проекта состоялся 30 сентября 2025 года, а завершается он 30 ноября 2027 года. Формат с одним зданием отличает Coventry Residence от проектов с несколькими корпусами, при этом количество в 163 апартамента определяет масштаб комплекса.\n\nКонфигурация здания и масштаб\n\nЗапланированное здание в Coventry Residence имеет конфигурацию B+G+5+ROOF. В проекте одно здание с общим количеством 163 апартамента. Общая площадь составляет 6 597,33. Количество зданий, общее число апартаментов и указанная конфигурация формируют параметры проекта Coventry Residence. Размещение в Saih Shuaib 2 — субрайоне Dubai Industrial City, который входит в мастерплан Dubai South, что определяет расположение проекта в промышленном, логистическом и жилом районе южного Дубая.\n\nSaih Shuaib 2 и Dubai South\n\nSaih Shuaib 2 — это субрайон внутри Dubai Industrial City, части Dubai South. Этот район включает промышленные, строительные и жилые объекты, в том числе жильё для работников и сотрудников. В Saih Shuaib 2 реализуют 15 проектов с общим числом 1 558 апартаментов. Три проекта находятся на стадии строительства, пять уже завершены. Координаты местности — 24.872133, 55.053492. Coventry Residence добавляет 163 апартамента в этот район, который сочетает индустриальные и жилые зоны.\n\nДоступность аэропорта и Expo City\n\nМеждународный аэропорт Аль-Мактум расположен в 11,2 км от Saih Shuaib 2. Expo City Dubai находится в 13,8 км от субрайона. Международный аэропорт Дубая — в 52,8 км. Ближайшая станция метро — станция R42 на Красной линии, в 12,3 км от центра Saih Shuaib 2. Эти расстояния размещают Coventry Residence в южной зоне Дубая с транспортным обслуживанием со стороны аэропорта Аль-Мактум, Expo City Dubai и инфраструктуры Dubai South.\n\nРасстояния до достопримечательностей Дубая\n\nИз Saih Shuaib 2 до Dubai Marina — 24,8 км, до пляжа JBR — 24,3 км. Palm Jumeirah расположен в 28,1 км, а Mall of the Emirates — в 31,1 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 42,4 км, The Dubai Mall — в 42,8 км. Эти данные показывают географическое расположение Coventry Residence в Saih Shuaib 2 относительно прибрежных районов, центров шопинга и центрального Дубая.\n\nБлижайшие места и соседние районы\n\nLast Exit Mad X расположен в 9,1 км от Coventry Residence. Emaar South Golf Club и Emaar South находятся на расстоянии 10,7 км. Соседнее сообщество Emaar South насчитывает более 15 000 домов — вилл, таунхаусов разного уровня и апартаментов. Внутри Saih Shuaib 2 в окружении проекта — промышленные, логистические, жилые и рабочие объекты. Таким образом, Coventry Residence расположен рядом как с промышленной зоной Dubai South, так и с жилым районом Emaar South.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nCoventry Residence имеет статус активного проекта с зафиксированным уровнем готовности 0,00%. Строительство начинается 30 сентября 2025 года. Запланированная дата сдачи проекта — 30 ноября 2027 года. В проекте одно здание с 163 апартаментами, спецификация здания — B+G+5+ROOF. Для потенциальных покупателей сроки реализации — до ноября 2027 года, при этом на данный момент прогресс строительства равен 0%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Coventry Residence?","a":"Coventry Residence строит компания G F S Real Estate."},{"q":"Где расположен Coventry Residence?","a":"Проект находится в Saih Shuaib 2, в пределах Dubai Industrial City и мастерплана Dubai South."},{"q":"Сколько апартаментов в Coventry Residence?","a":"Всего в проекте 163 апартамента в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания в Coventry Residence?","a":"Здание имеет спецификацию B+G+5+ROOF."},{"q":"Каков статус готовности Coventry Residence?","a":"Проект активен, уровень готовности составляет 0%."},{"q":"Когда планируется сдача Coventry Residence?","a":"Срок сдачи проекта — 30 ноября 2027 года."},{"q":"Что находится рядом с Coventry Residence?","a":"В 9,1 км находится Last Exit Mad X, а в 10,7 км — Emaar South Golf Club и Emaar South."},{"q":"Как далеко до аэропорта Аль-Мактум от Coventry Residence?","a":"Международный аэропорт Аль-Мактум расположен в 11,2 км от Saih Shuaib 2."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-residence__gfs-cover.webp","width":1920,"height":1102},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-2__wp82061__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1356,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-2__wp82061__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1356,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-2__wp82061__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1356,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-residence__wp82077__pdf-gallery-027-scaled.webp","width":1920,"height":1356,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-2__wp82061__pdf-gallery-039-scaled.webp","width":1920,"height":1356,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-2__wp82061__pdf-gallery-044-scaled.webp","width":1920,"height":1356,"bedrooms":0,"area_sqft":0,"layout":"STUDIO"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-2__wp82061__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1356},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-2__wp82061__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1356},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-2__wp82061__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1356}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-residence-saih-shuaib-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-residence-saih-shuaib-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":82083,"type":"project","lang":"ru","name":"Coventry Residence 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-residence-3-saih-shuaib-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-residence-3-saih-shuaib-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/coventry-residence-3-saih-shuaib-2/"},"developer":{"name":"GFS Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/gfs-real-estate-ru/","registry_name":"G F S Real Estate"},"location":{"community":"Saih Shuaib 2","url":"https://continentalclub.ae/location/saih-shuaib-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.8766788,"lng":55.0442902},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-10-27"},"dld":{"project_number":"4070","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":185,"inspections":[{"date":"2025-10-27","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":17,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":515000,"median_aed_sqm":13872,"median_aed_sqft":1289,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":515000,"median_aed_sqm":13872,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":533930,"median_aed_sqm":13861,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":507976,"median_aed_sqm":13872,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.2,"price_aed":886064,"aed_per_sqm":14239,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"price_aed":464400,"aed_per_sqm":12678,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.4,"price_aed":521888,"aed_per_sqm":14342,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"price_aed":518827,"aed_per_sqm":14164,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"price_aed":499973,"aed_per_sqm":13653,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"price_aed":530000,"aed_per_sqm":14481,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"price_aed":515000,"aed_per_sqm":14063,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"price_aed":507976,"aed_per_sqm":13872,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":476000},"payment_plan":{"split":"44/36","down_payment_pct":5,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 39%\nПри передаче ключей: 36%"},"building":{"units":185},"description":"Coventry Residence 3 — это жилой комплекс G+4 от G F S Real Estate в районе Saih Shuaib 2, входящем в Dubai Industrial City и мастер-план Dubai South. Проект включает 185 апартаментов общей площадью 7,401.59 и находится в стадии активного строительства с планируемой сдачей 31 декабря 2027 года. Коэффициент готовности на данный момент — 0.00.\n\nПрофиль проекта\n\nCoventry Residence 3 зарегистрирован под номером проекта 4070 и представляет собой жилой комплекс высотой G+4. Девелопером выступает компания G F S Real Estate. В проекте 185 апартаментов общей площадью 7,401.59. Расположен он в Saih Shuaib 2 — подрайоне Dubai Industrial City, который входит в мастер-план Dubai South. Координаты района: 24.872133, 55.053492. Проект сочетает формат G+4 с выгодным расположением в южной промышленной и развивающейся зоне Дубая.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nCoventry Residence 3 находится в активной стадии строительства, коэффициент готовности на текущий момент составляет 0.00. Дата начала строительства — 15 декабря 2025 года, сдача запланирована на 31 декабря 2027 года. Проект — это жилой комплекс на 185 апартаментов общей площадью 7,401.59 с форматом G+4, который входит в текущий список строящихся объектов в Saih Shuaib 2.\n\nSaih Shuaib 2 и Dubai South\n\nSaih Shuaib 2 — это подрайон Dubai Industrial City, который входит в состав Dubai South. Район объединяет промышленные, жилые и развивающиеся участки. Жилая часть обеспечивает проживание сотрудников и поддержки инфраструктуры, сохраняя связь с промышленной и логистической активностью района. В Saih Shuaib 2 насчитывается 15 проектов с общим числом 1,558 апартаментов, из которых три находятся в стадии строительства и пять завершены. Coventry Residence 3 является частью этого сочетания промышленных, логистических и жилых объектов. Расстояние до Expo City Dubai — 13.8 км.\n\nТранспортные связи и направления в Дубае\n\nОт Saih Shuaib 2 до международного аэропорта Al Maktoum — 11.2 км, до международного аэропорта Дубая — 52.8 км. Dubai Marina расположен в 24.8 км, пляж JBR — в 24.3 км. Расстояние до Palm Jumeirah — 28.1 км, до Mall of the Emirates — 31.1 км. Burj Khalifa и центр Downtown Dubai находятся в 42.4 км, The Dubai Mall — в 42.8 км. Время в пути (на автомобиле) обычно составляет: 41 минута до The Dubai Mall, 33 минуты до Palm Jumeirah, 38 минут до Burj Al Arab и 34 минуты до The Walk на JBR. Время поездок зависит от трафика и выбранного маршрута.\n\nДоступ к аэропортам и метро\n\nМеждународный аэропорт Al Maktoum находится в 11.2 км от Saih Shuaib 2, на дорогу обычно уходит около 19 минут. Международный аэропорт Дубая — в 52.8 км, время в пути приблизительно 48 минут. Ближайшая станция метро — станция R42 Красной линии, расположена в 12.3 км от центра Saih Shuaib 2. Станция не находится в пешей доступности. Расположение проекта в Dubai South обеспечивает хорошую транспортную доступность, включая аэропорт Al Maktoum и Expo City Dubai.\n\nМестные условия развития\n\nDubai Industrial City является окружением для Saih Shuaib 2 и частью Dubai South. В районе насчитывается 15 проектов с общим количеством 1,558 апартаментов. Типы застройки включают промышленные, логистические и жилые объекты, а также жильё для сотрудников. В Saih Shuaib 2 три проекта находятся в строительстве и пять уже завершены. Coventry Residence 3 дополняет эту инфраструктуру 185-апартаментным проектом формата G+4. Зона находится в 13.8 км от Expo City Dubai и 11.2 км от международного аэропорта Al Maktoum, связывая проект с южным промышленным мастер-планом и инфраструктурой аэропорта.","faq":[{"q":"Кто застройщик Coventry Residence 3?","a":"Застройщиком является компания G F S Real Estate."},{"q":"Где расположен Coventry Residence 3?","a":"Проект находится в Saih Shuaib 2 — подрайоне Dubai Industrial City в мастер-плане Dubai South."},{"q":"Сколько апартаментов в Coventry Residence 3?","a":"В проекте всего 185 апартаментов."},{"q":"Какой формат здания у Coventry Residence 3?","a":"Проект запланирован как комплекс формата G+4."},{"q":"Каков статус строительства Coventry Residence 3?","a":"Проект находится в активной стадии строительства, коэффициент готовности — 0.00."},{"q":"Когда планируется сдача Coventry Residence 3?","a":"Окончание строительства запланировано на 31 декабря 2027 года. Начало строительства — 15 декабря 2025 года."},{"q":"Как далеко Coventry Residence 3 от международного аэропорта Al Maktoum?","a":"Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 11.2 км от Saih Shuaib 2, время в пути обычно составляет около 19 минут."},{"q":"Есть ли возле Coventry Residence 3 станция метро?","a":"Ближайшая станция метро — R42 Красной линии, находится в 12.3 км от центра Saih Shuaib 2 и недоступна пешком."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-residence-3__gfs-cover.webp","width":1920,"height":1102},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-residence-3__wp82081__pdf-gallery-026-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-residence-3__wp82081__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-residence-3__wp82081__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-residence-3__wp82081__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-residence-3__wp82081__pdf-gallery-027-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-residence-3__wp82081__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-residence-3__wp82081__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-residence-3__wp82081__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-residence-3__wp82081__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-residence-3__wp82081__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-residence-3__wp82081__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-residence-3__wp82081__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-residence-3-saih-shuaib-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-residence-3-saih-shuaib-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":82087,"type":"project","lang":"ru","name":"Cresswell Plaza","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cresswell-plaza-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cresswell-plaza-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cresswell-plaza-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Essa Bokhowa Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/essa-bokhowa-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.937366,"lng":55.221354},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","completion_percent":60.09,"last_inspection":"2026-07-20"},"dld":{"project_number":"4359","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":35,"inspections":[{"date":"2026-01-27","completion_percent":34.08},{"date":"2026-07-20","completion_percent":60.09}],"pace":{"percent_per_month":4.55,"basis_from":"2026-01-27","basis_to":"2026-07-20","projected_completion":"2027-04-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":25,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13515,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":13,"median_price_aed":1050000,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":14000},{"type":"2 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":1620000,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":13500}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":25,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":1165000,"median_aed_sqm":13515,"median_aed_sqft":1256,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":1165000,"median_aed_sqm":13515,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":14,"median_price_aed":1165000,"median_aed_sqm":13536,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":13276,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.1,"price_aed":2026000,"aed_per_sqm":15696,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.9,"price_aed":1620000,"aed_per_sqm":13515,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.3,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":13068,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":14006,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.8,"price_aed":1580000,"aed_per_sqm":12767,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.5,"price_aed":1580000,"aed_per_sqm":13218,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":1025000,"aed_per_sqm":13672,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.5,"price_aed":1080000,"aed_per_sqm":13581,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":990000},"building":{"units":35},"description":"Cresswell Plaza — это активный жилой проект в районе Dubai South Residential District. Его развивает компания Essa Bokhowa Properties, в проекте 35 апартаментов общей площадью 3610.10. Проект выполнен на 60.09% с запланированной датой сдачи 28 сентября 2026.\n\nОбзор Cresswell Plaza\n\nCresswell Plaza расположен в Dubai South Residential District — жилой части большого плана застройки Dubai South. Проект зарегистрирован под номером 4359 и включает 35 апартаментов общей площадью 3610.10. Район Dubai South Residential District запланирован как жилой квартал в пределах более широкой зоны, которая включает экономическую, логистическую и авиационную инфраструктуру. В районе находятся жилые проекты на разных этапах строительства, включая готовые и строящиеся здания. Таким образом, Cresswell Plaza размещён в жилом окружении, связанном с развитием Dubai South, а не во внутригородском районе.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nCresswell Plaza имеет активный статус проекта с зарегистрированным уровнем готовности 60.09%. Дата начала строительства — 29 апреля 2025 года. Срок сдачи обозначен на 28 сентября 2026 года. Эти данные показывают, что Cresswell Plaza находится в процессе строительства, а не является завершённым жилым объектом. Масштаб в 35 апартаментов выделяет его на фоне остального жилого района, где возводятся многоэтажные и среднеэтажные здания на различных стадиях. Покупатели могут ориентироваться на указанную дату сдачи и текущий процент готовности как ключевые контрольные точки строительства.\n\nDubai South Residential District\n\nDubai South Residential District — часть плана развития Dubai South, ориентированная на обслуживание международного аэропорта Al Maktoum и прилегающих экономических зон. Район функционирует преимущественно как жилой комплекс с запланированными жилыми блоками, зелёными зонами и инфраструктурой. Его окружение связано с деловой, логистической и авиационной деятельностью Dubai South. В районе насчитывается девятнадцать жилых проектов на различных стадиях строительства. Cresswell Plaza — один из проектов этого жилого района, что размещает его в сообществе, формируемом в рамках общего развития Dubai South.\n\nДорожное сообщение и связь с аэропортами\n\nИз Dubai South Residential District время в пути на автомобиле составляет 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk, JBR. Также район находится в 38 минутах езды от Dubai International Airport и в 19 минутах от Al Maktoum International Airport. Время в пути зависит от дорожной ситуации и маршрута. Близость района к Al Maktoum International Airport является одним из его ключевых местоположений в составе Dubai South. Передвижение к основным точкам Дубая и аэропортам осуществляется автотранспортом.\n\nМетро и местное образование\n\nБлижайшая станция метро к району — линия Red Line, станция R76, расположенная в 6 663 метрах. Данная станция считается недоступной пешком. В районе отмечена Международная школа Choueifat DIP, находящаяся в 5.8 км от Dubai South Residential District. Для приобретения товаров, развлечений и медицинских услуг жители пользуются инфраструктурой большего района Dubai South и близлежащих городских зон. В пределах района запланированы жилые блоки с парковками и внутренними зонами удобств.\n\nЗастройщик и сведения о проекте\n\nЗастройщиком Cresswell Plaza является компания Essa Bokhowa Properties. Проект зарегистрирован под номером 4359 в Dubai South Residential District. В нём 35 апартаментов общей площадью 3610.10. Статус строительства активный, дата начала — 29 апреля 2025 года, уровень готовности 60.09%, срок сдачи 28 сентября 2026 года. Эти данные отражают масштаб, расположение и текущий этап реализации в рамках Dubai South Residential District.","faq":[{"q":"Кто застройщик Cresswell Plaza?","a":"Застройщиком является Essa Bokhowa Properties."},{"q":"Где находится Cresswell Plaza?","a":"Проект расположен в районе Dubai South Residential District в составе плана Dubai South."},{"q":"Сколько апартаментов в Cresswell Plaza?","a":"В проекте всего 35 апартаментов."},{"q":"Каков текущий статус строительства Cresswell Plaza?","a":"Статус активный, готовность составляет 60.09%."},{"q":"Когда планируется сдача Cresswell Plaza?","a":"Зарегистрированная дата сдачи — 28 сентября 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Cresswell Plaza?","a":"Строительство началось 29 апреля 2025 года."},{"q":"Как далеко Cresswell Plaza от аэропорта Al Maktoum?","a":"Dubai South Residential District находится в 19 минутах езды на машине от аэропорта Al Maktoum, время зависит от маршрута и трафика."},{"q":"Есть ли поблизости станция метро?","a":"Ближайшая станция Red Line — R76, удалённость 6 663 метра, пешком недоступна."},{"q":"Какая школа находится рядом с Dubai South Residential District?","a":"Рядом расположена Международная школа Choueifat DIP, в 5.8 км от района."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cresswell-plaza__wp82085__pdf-gallery-017.webp","width":1716,"height":1076,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cresswell-plaza__wp82085__pdf-gallery-026.webp","width":1080,"height":1050,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cresswell-plaza__wp82085__pdf-gallery-018.webp","width":1569,"height":1076,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cresswell-plaza__wp82085__pdf-gallery-021.webp","width":1562,"height":925,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cresswell-plaza__wp82085__pdf-gallery-031.webp","width":935,"height":925,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cresswell-plaza__wp82085__pdf-gallery-028.webp","width":1123,"height":974,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cresswell-plaza__wp82085__pdf-gallery-029.webp","width":985,"height":1075,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cresswell-plaza__wp82085__pdf-gallery-024.webp","width":1412,"height":925,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cresswell-plaza__wp82085__pdf-gallery-035.webp","width":875,"height":922,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cresswell-plaza__wp82085__pdf-gallery-032.webp","width":932,"height":925,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cresswell-plaza__wp82085__pdf-gallery-036.webp","width":794,"height":924,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cresswell-plaza__wp82085__pdf-gallery-022.webp","width":1559,"height":926,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cresswell-plaza__wp82085__pdf-gallery-015.webp","width":1719,"height":1076,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cresswell-plaza__wp82085__pdf-gallery-034.webp","width":774,"height":1076,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cresswell-plaza__wp82085__pdf-gallery-027.webp","width":1214,"height":925,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cresswell-plaza__wp82085__pdf-gallery-033.webp","width":908,"height":925,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cresswell-plaza__wp82085__pdf-gallery-023.webp","width":1558,"height":925,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cresswell-plaza__wp82085__pdf-gallery-019.webp","width":1562,"height":1076,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cresswell-plaza__wp82085__pdf-gallery-016.webp","width":1717,"height":1076,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cresswell-plaza__wp82085__pdf-gallery-020.webp","width":1584,"height":931,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cresswell-plaza-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cresswell-plaza-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":82091,"type":"project","lang":"ru","name":"Dalmore Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/dalmore-tower-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/dalmore-tower-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/dalmore-tower-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Dalmore Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dalmore-development-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0916162,"lng":55.3829433},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":95.12,"last_inspection":"2026-10-05"},"dld":{"project_number":"3622","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":120,"inspections":[{"date":"2025-04-14","completion_percent":20.62},{"date":"2025-06-18","completion_percent":31.19},{"date":"2025-10-28","completion_percent":59.09},{"date":"2026-05-19","completion_percent":86.78},{"date":"2026-10-05","completion_percent":95.12}],"pace":{"percent_per_month":3.21,"basis_from":"2025-10-28","basis_to":"2026-10-05","projected_completion":"2026-11-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":46,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12486,"resale_share_pct":4,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":35,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":6,"median_price_aed":455468,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":11679},{"type":"1 bedroom","deals":11,"median_price_aed":961750,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":12823},{"type":"2 bedrooms","deals":27,"median_price_aed":1527103,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":12942}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":46,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":1401977,"median_aed_sqm":12648,"median_aed_sqft":1175,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":9,"median_price_aed":1401978,"median_aed_sqm":11941,"median_aed_sqft":1109,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":27,"median_price_aed":1400081,"median_aed_sqm":11625,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":1486598,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2018-Q2","n":1},{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":26,"median_price_aed":1401977,"median_aed_sqm":11772,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1486598,"median_aed_sqm":12648,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1401977,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":961750,"median_aed_sqm":12788,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":2015000,"median_aed_sqm":16750,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.6,"price_aed":2020000,"aed_per_sqm":16750,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.5,"price_aed":1530771,"aed_per_sqm":13023,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.3,"price_aed":1527103,"aed_per_sqm":13024,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.5,"price_aed":2015000,"aed_per_sqm":17143,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":961750,"aed_per_sqm":12788,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.6,"price_aed":2040000,"aed_per_sqm":16915,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.5,"price_aed":893824,"aed_per_sqm":11840,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":959317,"aed_per_sqm":12755,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":940000},"building":{"units":120},"description":"Dalmore Tower — одиночный жилой дом, возводимый компанией Dalmore Real Estate Development в комплексе DubaiLand Residence, районе Wadi Al Safa 5. Здание запроектировано как B+G+13 этажей плюс уровень на крыше и включает 120 апартаментов. Проект находится в активной стадии с уровнем готовности 86,78% по последней проверке.\n\nОбзор проекта\n\nDalmore Tower — жилой проект в комплексе DubaiLand Residence, расположенном в районе Wadi Al Safa 5 и более широкой зоне DubaiLand. В него входит одно здание с 120 апартаментами. Конфигурация здания включает цокольный этаж, первый этаж, 13 жилых этажей и уровень на крыше. В конструкции используется бетонный каркас с блоковыми перегородками, а также внутренние и внешние отделки. DubaiLand Residence Complex сочетает жилые дома с новыми строительными участками, благоустроенными дорогами, тротуарами и зелёными зонами сообщества. Dalmore Tower расположен в этом сложившемся и развивающемся жилом окружении, а не как отдельный масштабный комплекс.\n\nСтроительная структура и масштаб\n\nПроект представляет собой жилое здание B+G+13F+R: цокольный этаж, первый этаж, 13 жилых этажей и крыша. В застройке одно здание и всего 120 апартаментов. Общая зарегистрированная площадь составляет 11,572.10 м². Конструкция выполнена из бетонного каркаса с блоковыми заполнениями, за которыми последовали внутренние и внешние отделки. Эти характеристики определяют масштаб и форму застройки здания. Имеющаяся информация указывает, что Dalmore Tower является жилым комплексом, при этом 120 апартаментов не классифицируются по планировкам или количеству спален.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nDalmore Tower находится в активной стадии строительства. Дата начала работ — 24 октября 2024 года, а срок сдачи — 23 апреля 2026 года. Последняя проверка от 19 мая 2026 года фиксирует уровень готовности 86,78%. Эта информация служит актуальной справкой о стадии реализации проекта для покупателей. Данные даты и уровень готовности относятся ко всему комплексу из 120 апартаментов в одном здании. Dalmore Tower продолжает числиться активным жилым проектом в DubaiLand Residence Complex.\n\nРасположение в комплексе DubaiLand Residence\n\nDubaiLand Residence Complex — жилое сообщество в районе DubaiLand, в Wadi Al Safa 5. В районе расположено несколько жилых зданий, строительные площадки, объекты ландшафтного дизайна, дороги и тротуары. Зелёные зоны включают два парка среднего размера в каждой половине комплекса, а также небольшие периферийные парки с спортивными площадками и детскими игровыми зонами. DRC Eastern Community Hub находится в 0,2 км от Dalmore Tower, DRC Central Community Hub — в 0,5 км, а DRC East Park — в 0,6 км. Школа Aquila расположена в 0,4 км, а GEMS FirstPoint School — в 0,6 км.\n\nБлижайшие места отдыха и транспорт\n\nРазвлекательный парк IMG Worlds of Adventure находится в 6,5 км от Dalmore Tower, кинотеатр Novo Cinema при IMG Worlds of Adventure — также в 6,5 км. Глобал Виллидж расположен в 8,1 км, Dubai Safari Park — в 11,9 км. Гольф-клуб Track Meydan Golf — в 10,6 км, кинотеатр Novo Cinema при Dragon Mall — в 9,7 км. В более широком контексте сообщества Глобал Виллидж находится в 7,6 км, Dubai Mall — в 15,4 км, Business Bay — в 15,5 км, Burj Khalifa и центр Дубая — в 15,7 км. Ближайшая станция метро зелёной ветки, G30, находится в 14,6 км; основной вид транспорта в этой зоне — автомобильный.\n\nЗастройщик\n\nDalmore Tower строит компания Dalmore Real Estate Development. Девелопер указан в регистрации проекта жилого дома с 120 апартаментами в DubaiLand Residence Complex. В зарегистрированных данных указан один объект — здание с конфигурацией B+G+13F+R и общей площадью 11,572.10 м². Статус активный с началом строительства 24 октября 2024 года и сроком сдачи 23 апреля 2026 года относится к одной и той же застройке. Покупатели, рассматривающие Dalmore Tower, могут оценивать проект как компактный жилой дом в сообществе с парками, школами и объектами отдыха на указанных расстояниях.","faq":[{"q":"Кто застройщик Dalmore Tower?","a":"Dalmore Tower строит компания Dalmore Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Dalmore Tower?","a":"Dalmore Tower находится в комплексе DubaiLand Residence, районе Wadi Al Safa 5 в зоне DubaiLand."},{"q":"Какой текущий статус готовности Dalmore Tower?","a":"Проект активен, и по последней проверке от 19 мая 2026 года зарегистрирован уровень готовности 86,78%."},{"q":"Когда планируется сдача Dalmore Tower?","a":"Зарегистрированная дата завершения проекта — 23 апреля 2026 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Dalmore Tower?","a":"В Dalmore Tower находится 120 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какой этажности Dalmore Tower?","a":"Здание запланировано с цокольным этажом, первым этажом, 13 жилыми этажами и уровнем на крыше."},{"q":"Что находится рядом с Dalmore Tower?","a":"DRC Eastern Community Hub в 0,2 км, DRC Central Community Hub в 0,5 км, DRC East Park в 0,6 км. IMG Worlds of Adventure в 6,5 км, Global Village в 8,1 км."},{"q":"Есть ли рядом школы с Dalmore Tower?","a":"Школа Aquila расположена в 0,4 км, а GEMS FirstPoint School — в 0,6 км от проекта."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/dalmore-tower-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/dalmore-tower-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82095,"type":"project","lang":"ru","name":"Discovery Dunes","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/discovery-dunes-discovery-dunes-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/discovery-dunes-discovery-dunes-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/discovery-dunes-discovery-dunes/"},"developer":{"name":"Dlc Ds Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dlc-ds-developer-ru/"},"location":{"community":"Discovery Dunes","url":"https://continentalclub.ae/location/discovery-dunes/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2023-Q4","handover_text":"Q4 2023","completion_percent":70},"dld":{"project_number":"3137","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":147},"dld_sales":{"deals":90,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9150,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":55,"deals_last_12m":42,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":90,"last_12m":{"n":42,"median_price_aed":31216250,"median_aed_sqm":13068,"median_aed_sqft":1214,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":47,"median_price_aed":25707500,"median_aed_sqm":8443,"median_aed_sqft":784,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":16,"median_price_aed":24789375,"median_aed_sqm":8443,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":34,"median_price_aed":26258375,"median_aed_sqm":8370,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":40,"median_price_aed":31216250,"median_aed_sqm":13118,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":15,"median_price_aed":24789375,"median_aed_sqm":8443,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":23412187,"median_aed_sqm":8735,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":25340250,"median_aed_sqm":8502,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":28156973,"median_aed_sqm":8538,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":26258375,"median_aed_sqm":8073,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":21076200,"median_aed_sqm":9150,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":21,"median_price_aed":33052500,"median_aed_sqm":13552,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":44071200,"median_aed_sqm":15069,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-08-31","area_sqm":2241.7,"price_aed":27543750,"aed_per_sqm":12287,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","area_sqm":4144.2,"price_aed":44071200,"aed_per_sqm":10634,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","area_sqm":2334.6,"price_aed":35181496,"aed_per_sqm":15069,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","area_sqm":2168,"price_aed":32670162,"aed_per_sqm":15069,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","area_sqm":3635.8,"price_aed":47742500,"aed_per_sqm":13131,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","area_sqm":2750.3,"price_aed":45906250,"aed_per_sqm":16691,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","area_sqm":2105.8,"price_aed":17444375,"aed_per_sqm":8284,"market":"resale"},{"date":"2026-06-02","area_sqm":3135.5,"price_aed":45906250,"aed_per_sqm":14641,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":130},"description":"Discovery Dunes — закрытое, с охраной сообщество с гольф-полем в районе Golf District, Dubai South. Проект развивается компанией Dlc Ds Developer и достиг 70,00% готовности. Комплекс сочетает виллы и земельные участки с частным клубом вокруг 18-луночного чемпионского гольф-поля.\n\nЧастное гольф-сообщество в Dubai South\n\nDiscovery Dunes расположен в Dubai South, также известном как Dubai World Central, в районе Golf District. Это частный жилой проект класса люкс с низкой плотностью застройки и закрытой территорией. Генплан строится вокруг 18-луночного частного чемпионского гольф-поля, разработанного Томом Фазио, при этом 84% территории отведено под открытые пространства. В проекте всего 130 подразделений на общей площади 2 399 967,76 квадратных футов. Резиденции и клуб ограничены менее чем 340 жильцами и членами клуба. Членство предоставляется только по приглашению, с правами, распространяющимися на близких родственников, включая не состоящих в браке детей до 23 лет.\n\nУчастки и виллы Dune\n\nЖилой фонд представлен тремя категориями земельных участков: Estate, Signature и Lifestyle. Размеры участков варьируются от 22 667 до 73 119 квадратных футов. Виллы Dune имеют площадь строений от 6 900 до 14 870 квадратных футов и предусматривают возможность кастомизации. Их дизайн разрабатывался в сотрудничестве с Olson Kundig и Killa Design, а над общим дизайном сообщества работала компания Champalimaud Design. Такая конфигурация ориентирована на отдельно стоящие дома, большие участки и частные открытые пространства внутри гольф-сообщества. Всего 130 единиц размещены в рамках модели клуба по приглашениям, объединяющей резиденции и доступ к клубным удобствам.\n\nКлубный дом, гольф и открытые удобства\n\nПланируется клубный дом площадью 65 000 квадратных футов как центральное клубное сооружение. В программе: оздоровительные помещения, зоны для медитации, фитнес-программы, кинотеатр и детский клуб. Гольф-удобства включают две станции комфорта и центр повышения мастерства гольфа помимо 18-луночного чемпионского поля. Члены клуба имеют доступ к Downtown Club на 23 этаже отеля Dubai Edition с частным лифтом. Там расположены бар, ресторан, терраса, рабочие кабинки и симулятор гольфа. В сообществе также запланированы конный центр с уходом и тренировками лошадей, аквапарк, спортивный парк с баскетбольными, падел и теннисными кортами, футбольное поле и тропы для верховой езды, горного велосипеда, прогулок и бега. Кроме того, планируются органические фермы, стрельба из лука, зиплайн, консьерж-сервисы и медицинский центр на территории.\n\nРасположение и ближайшие объекты\n\nDiscovery Dunes находится в 6,0 км от международного аэропорта Al Maktoum в Dubai South. Expo City Dubai — в 12,1 км, Dubai Marina — в 25,3 км, а пляж JBR — в 25,0 км. Palm Jumeirah находится на расстоянии 28,8 км, Mall of the Emirates — 30,4 км. Downtown Dubai расположен в 41,1 км, The Dubai Mall — в 41,3 км, а DIFC — в 42,9 км. Международный аэропорт Dubai International находится на расстоянии 50,6 км. Ближайшая станция красной линии метро — R76, на расстоянии 12 408 метров.\n\nСтатус проекта и сроки сдачи\n\nDiscovery Dunes зарегистрирован как активный проект. Строительство началось 1 апреля 2023 года, а официальная дата сдачи — 1 декабря 2023 года. Степень готовности строительства составляет 70,00%. Сообщество относится к гольф-жилым проектам района Madinat Al Mataar в Dubai South, в Golf District. Девелопером проекта является Dlc Ds Developer.","faq":[{"q":"Кто девелопер Discovery Dunes?","a":"Проектом занимается компания Dlc Ds Developer."},{"q":"Где расположен Discovery Dunes?","a":"Discovery Dunes находится в районе Golf District Dubai South, также известном как Dubai World Central, в Madinat Al Mataar."},{"q":"Каков статус готовности Discovery Dunes?","a":"Проект активен с готовностью строительства 70,00%."},{"q":"Когда срок сдачи Discovery Dunes?","a":"Официальная дата завершения — 1 декабря 2023 года, строительство началось 1 апреля 2023 года."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Discovery Dunes?","a":"Доступны земельные участки категорий Estate, Signature и Lifestyle, а также виллы Dune с площадью от 6 900 до 14 870 квадратных футов."},{"q":"Какие размеры участков в Discovery Dunes?","a":"Участки варьируются от 22 667 до 73 119 квадратных футов по категориям Estate, Signature и Lifestyle."},{"q":"Есть ли гольф-поле в Discovery Dunes?","a":"Да, центр сообщества — 18-луночное частное чемпионское гольф-поле, разработанное Томом Фазио."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Discovery Dunes?","a":"В проекте запланированы клубный дом площадью 65 000 квадратных футов, конный центр, аквапарк, спортивный парк, центр повышения мастерства гольфа, тропы, органические фермы и медицинский центр."},{"q":"Как далеко Discovery Dunes от аэропорта Al Maktoum?","a":"Аэропорт расположен в 6,0 километрах от Discovery Dunes."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/discovery-dunes-discovery-dunes-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/discovery-dunes-discovery-dunes-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82099,"type":"project","lang":"ru","name":"Do Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/do-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/do-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/do-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"One International Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/one-international-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.284494,"lng":55.293949},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","completion_percent":1.66,"last_inspection":"2026-10-02"},"dld":{"project_number":"3804","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":120,"inspections":[{"date":"2026-05-07","completion_percent":0.76},{"date":"2026-10-02","completion_percent":1.66}],"pace":{"percent_per_month":0.19,"basis_from":"2026-05-07","basis_to":"2026-10-02","projected_completion":"2071-01-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":28,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":29675,"resale_share_pct":7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":15,"median_price_aed":1182000,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":28829},{"type":"1 bedroom","deals":10,"median_price_aed":2646000,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":33494}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":28,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":1222000,"median_aed_sqm":29804,"median_aed_sqft":2769,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":3,"median_price_aed":2699000,"median_aed_sqm":33312,"resale_share_pct":33},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":1203000,"median_aed_sqm":29675,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":1186000,"median_aed_sqm":28960,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":29675,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":2664000,"median_aed_sqm":33988,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.4,"price_aed":2664000,"aed_per_sqm":33547,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"price_aed":1182000,"aed_per_sqm":29661,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.9,"price_aed":2488000,"aed_per_sqm":31546,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.5,"price_aed":2790000,"aed_per_sqm":35094,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.5,"price_aed":4100000,"aed_per_sqm":34033,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.9,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":39168,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.8,"price_aed":1055000,"aed_per_sqm":27177,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.6,"price_aed":2738400,"aed_per_sqm":33988,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1149000},"building":{"units":120},"description":"Do Residences — это проект одного здания с апартаментами-отелем от One International Real Estate Development на Dubai Islands. В комплексе 120 единиц, размещённых на семи типовых жилых этажах. Проект находится в активной стадии с уровнем готовности 76% по состоянию на 7 мая 2026 года, планируемая дата сдачи — 31 декабря 2025 года.\n\nЗдание и жилой концепт\n\nDo Residences представляет собой одно здание с подвалом, первым этажом и семью типовыми жилыми этажами. Подвал отведён под парковочные места. На первом этаже расположены главный холл, ресторан с круглосуточным обслуживанием, профессиональные звукозаписывающие студии и служебные помещения. С первого по седьмой этажи находятся 120 апартаментов в формате отеля. Такой формат сочетает жилую застройку с апартаментами-отелем в рамках мастер-плана Dubai Islands. Общая площадь проекта составляет 10 008,50.\n\nТипы апартаментов\n\n120 апартаментов-отеля распределены по четырём категориям: студии — 49 единиц, апартаменты с одной спальней — 42, апартаменты с двумя спальнями — 22, апартаменты с тремя спальнями — 7. Такое разнообразие предлагает студии, а также квартиры с одной, двумя и тремя спальнями в пределах одного семиэтажного жилого блока. Все апартаменты входят в апартотель Do Residences, а не отдельно стоящий жилой комплекс.\n\nУдобства на территории\n\nПарковка для жителей размещена в подвале. Первый этаж организован вокруг входного холла, ресторана с круглосуточным обслуживанием, профессиональных звукозаписывающих студий и служебных помещений. Таким образом, зона приёма гостей, питания, студий и операционная деятельность находятся на нижних уровнях, а проживание — на жилых этажах выше. В проект входит одно здание с 120 апартаментами.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nDo Residences расположен на Dubai Islands — пятиисламном прибрежном мастер-плане на северном побережье Дубая. Острова включают Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Мастер-план объединяет жилые, гостиничные, марину и общественные пространства, включая пляжи, парки и зоны отдыха общей площадью около двух квадратных километров. В мае 2023 года Nakheel Marinas Dubai Islands запустила марину с 248 причалами для судов длиной до 47 метров, 40 сухими причалами для трейлеров до 20 метров и возможностью принимать до 13 суперяхт одновременно.\n\nТранспорт и близлежащие объекты\n\nДо международного аэропорта Дубая от Dubai Islands по дороге 9,6 км. До центра Downtown Dubai — 13,8 км, The Dubai Mall — 13,7 км, Business Bay — 15,3 км, DIFC — 12,1 км. Palm Jumeirah находится в 28,3 км, Dubai Marina — в 31,1 км, пляж JBR — в 31,7 км. Ближайшая станция метро Green Line G22 расположена в 4,7 км от островов. Работы по дорогам и мостам входят в масштабную транспортную программу, включая проект Shindagha Corridor.\n\nСтатус проекта и сроки сдачи\n\nDo Residences зарегистрирован как активный проект. По состоянию на осмотр 7 мая 2026 года степень готовности составляла 0,76 (76%). Начало проекта — 1 июня 2025 года, запланированная дата сдачи — 31 декабря 2025 года. Комплекс представлен одним зданием с 120 апартаментами, включающими студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Do Residences выступает One International Real Estate Development. Проект входит в состав Dubai Islands — мастер-плана, разработанного и продвигаемого в портфолио Nakheel. Dubai Islands включает жилую, гостиничную, курортную, марину и общественные зоны на пяти островах. Do Residences добавляет в эту прибрежную зону здание с 120 апартаментами отеля.","faq":[{"q":"Кто застройщик Do Residences?","a":"Застройщиком Do Residences является One International Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Do Residences?","a":"Do Residences находится на Dubai Islands — пяти островах на северном побережье Дубая."},{"q":"Сколько апартаментов в Do Residences?","a":"В проекте 120 апартаментов-отеля в одном здании."},{"q":"Какие типы апартаментов есть в Do Residences?","a":"Состав включает 49 студий, 42 апартамента с одной спальней, 22 с двумя спальнями и 7 с тремя спальнями."},{"q":"Какой статус завершённости у Do Residences?","a":"Проект активен, готовность составляет 76% по состоянию на 7 мая 2026 года."},{"q":"Когда запланирована сдача Do Residences?","a":"Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2025 года."},{"q":"Какие удобства есть в здании?","a":"Здание включает подземную парковку, входной холл, ресторан с круглосуточным обслуживанием и профессиональные звукозаписывающие студии."},{"q":"Какое расстояние от международного аэропорта Дубая до Dubai Islands?","a":"Расстояние по дороге составляет 9,6 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/do-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/do-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82103,"type":"project","lang":"ru","name":"Dubai Harbour Residences (Area 1)","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-harbour-residences-area-1-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-harbour-residences-area-1-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/dubai-harbour-residences-area-1-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Harbour One Investment","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/harbour-one-investment-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":30.25,"last_inspection":"2026-08-11"},"dld":{"project_number":"3133","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":217,"inspections":[{"date":"2024-06-12","completion_percent":0},{"date":"2025-07-07","completion_percent":1.43},{"date":"2026-04-20","completion_percent":15.86},{"date":"2026-08-11","completion_percent":30.25}],"pace":{"percent_per_month":3.88,"basis_from":"2026-04-20","basis_to":"2026-08-11","projected_completion":"2028-02-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":194,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":47039,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":26,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":55,"median_price_aed":5094346,"median_size_sqm":98,"aed_per_sqm":51983},{"type":"2 bedrooms","deals":72,"median_price_aed":9551590,"median_size_sqm":198,"aed_per_sqm":48240},{"type":"3 bedrooms","deals":54,"median_price_aed":11104468,"median_size_sqm":245,"aed_per_sqm":45324},{"type":"4 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":23494976,"median_size_sqm":466,"aed_per_sqm":50418}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":194,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":9696904,"median_aed_sqm":50143,"median_aed_sqft":4658,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":142,"median_price_aed":7722905,"median_aed_sqm":45389,"median_aed_sqft":4217,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":54,"median_price_aed":9260961,"median_aed_sqm":48252,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":127,"median_price_aed":7604539,"median_aed_sqm":43882,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":9102808,"median_aed_sqm":49081,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":17,"median_price_aed":9195967,"median_aed_sqm":46104,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":37,"median_price_aed":9260961,"median_aed_sqm":48512,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":21,"median_price_aed":9554060,"median_aed_sqm":51451,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":66,"median_price_aed":6986794,"median_aed_sqm":40075,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_price_aed":8007589,"median_aed_sqm":47777,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":11525910,"median_aed_sqm":48616,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":9102808,"median_aed_sqm":51842,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2}],"latest":[{"date":"2026-05-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":197.6,"price_aed":9696904,"aed_per_sqm":49081,"market":"primary"},{"date":"2026-05-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":204.6,"price_aed":7753697,"aed_per_sqm":37889,"market":"primary"},{"date":"2026-03-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":267.2,"price_aed":13849627,"aed_per_sqm":51842,"market":"primary"},{"date":"2026-03-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":195.3,"price_aed":10768102,"aed_per_sqm":55133,"market":"primary"},{"date":"2026-02-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":272.2,"price_aed":14109851,"aed_per_sqm":51842,"market":"primary"},{"date":"2026-02-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":254.6,"price_aed":12432485,"aed_per_sqm":48824,"market":"primary"},{"date":"2026-01-29","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":478.8,"price_aed":23099309,"aed_per_sqm":48244,"market":"primary"},{"date":"2026-01-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.7,"price_aed":5258991,"aed_per_sqm":55516,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4268000},"building":{"units":217},"description":"Dubai Harbour Residences (Area 1) — жилой и коммерческий комплекс из двух зданий в Dubai Marina от Harbour One Investment. Проект насчитывает 217 квартир и находится в активной стадии строительства — по состоянию на 20 апреля 2026 года готовность составила 15,86%. Срок сдачи — 14 января 2028 года.\n\nОбзор проекта\n\nDubai Harbour Residences (Area 1) состоит из двух зданий в районе Dubai Marina. Комплекс предусматривает жилую и коммерческую застройку с двумя подземными этажами, этажом на уровне земли и восемью надземными этажами. На первом этаже расположены торговые площади и общественные молельные помещения. Общая площадь проекта составляет 45 903,66 квадратных метра, всего — 217 квартир. Строительство началось 7 февраля 2025 года, проект находится в активном статусе. По состоянию на 20 апреля 2026 года степень завершённости составила 15,86%.\n\nКонфигурация зданий и назначение помещений\n\nПроект сочетает жилые и коммерческие помещения в схеме из двух зданий. Конфигурация — 2B+G+8, что обозначает два подземных этажа, этаж на уровне земли и восемь этажей над ним. На первом этаже размещены торговые помещения и молельные комнаты для общественного пользования. Такое сочетание обеспечивает активность коммерческих объектов на территории комплекса, а более широкий район Dubai Marina предлагает живописную прибрежную среду с жилыми высотками, объектами гостеприимства и пешеходными зонами. Dubai Marina — это плотнозастроенный прибрежный район с искусственной мариной длиной более трёх километров.\n\nРасположение в Dubai Marina\n\nDubai Harbour Residences (Area 1) расположен в Dubai Marina — прибрежном районе на западе Дубая, соединённом с Арабским заливом посредством искусственного канала. Прогулочная зона маринада тянется вдоль значительной части воды и используется для ходьбы, бега и езды на велосипеде. Рестораны, кафе, торговые точки и морская активность сосредоточены вдоль берега и на набережной. Район преимущественно жилой, здесь расположены высотные жилые дома вдоль марина и на прилегающих улицах. Пляж JBR находится в 0,7 км от центра маринады, а Palm Jumeirah — в 3,8 км.\n\nТранспортное сообщение района\n\nDubai Marina обслуживается красной линией Dubai Metro. Станция R36 находится в 723 метрах от центральной части маринады и доступна пешком. От центра Dubai Marina до Mall of the Emirates — 7,5 км, до Expo City Dubai — 13,2 км, до Business Bay — 17,3 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 18,9 км, а The Dubai Mall — в 19,3 км. Международный аэропорт Дубая находится в 29,9 км, а аэропорт Al Maktoum International — в 20,3 км.\n\nСроки проекта и статус строительства\n\nСтарт проекта — 7 февраля 2025 года. Dubai Harbour Residences (Area 1) находится в активной стадии строительства с заявленной степенью готовности 15,86% по состоянию на 20 апреля 2026 года. Срок сдачи установлен на 14 января 2028 года. Проект зарегистрирован под номером 3133. Он включает 217 квартир в двух зданиях Dubai Marina с жилыми, коммерческими помещениями и торговыми площадями на первом этаже.\n\nHarbour One Investment\n\nHarbour One Investment является застройщиком Dubai Harbour Residences (Area 1). Компания реализует проект из двух зданий в Dubai Marina общей площадью 45 903,66 квадратных метров с 217 квартирами. Застройка включает жилые и коммерческие помещения, два подземных этажа, этаж на уровне земли и восемь надземных этажей, при этом на первом этаже расположены торговые площади и общественные молельные комнаты. Строительство началось 7 февраля 2025 года, срок сдачи — 14 января 2028 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Dubai Harbour Residences (Area 1)?","a":"Застройщиком является Harbour One Investment."},{"q":"Где находится Dubai Harbour Residences (Area 1)?","a":"Проект расположен в Dubai Marina — прибрежном районе западного Дубая, окружённом искусственной мариной."},{"q":"Сколько квартир в Dubai Harbour Residences (Area 1)?","a":"Комплекс содержит 217 квартир в двух зданиях."},{"q":"Каков статус строительства Dubai Harbour Residences (Area 1)?","a":"Проект активен, степень готовности по состоянию на 20 апреля 2026 года составляет 15,86%."},{"q":"Когда планируется сдача Dubai Harbour Residences (Area 1)?","a":"Заявленная дата сдачи — 14 января 2028 года."},{"q":"Какова конфигурация зданий?","a":"Два здания с двумя подземными этажами, этажом на уровне земли и восемью надземными этажами. На первом этаже расположены торговые площади и общественные молельные комнаты."},{"q":"Есть ли метро рядом с Dubai Marina?","a":"Dubai Marina обслуживается красной линией метро. Станция R36 находится в 723 метрах от центра маринады."},{"q":"Что находится рядом с Dubai Harbour Residences (Area 1)?","a":"В 0,7 км расположен пляж JBR Beach, а в 3,8 км — Palm Jumeirah. В районе также есть набережная с ресторанами, кафе и торговыми площадями."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-harbour-residences-area-1__wp82101__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1057},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-harbour-residences-area-1__wp82101__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1056,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-harbour-residences-area-1__wp82101__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":1167,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-harbour-residences-area-1__wp82101__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1051,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-harbour-residences-area-1__wp82101__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1057,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-harbour-residences-area-1__wp82101__pdf-gallery-013.webp","width":1583,"height":1169,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-harbour-residences-area-1__wp82101__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1057,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-harbour-residences-area-1__wp82101__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-harbour-residences-area-1__wp82101__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1057,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-harbour-residences-area-1__wp82101__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1051,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-harbour-residences-area-1__wp82101__pdf-gallery-015.webp","width":1585,"height":1167,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-harbour-residences-area-1-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-harbour-residences-area-1-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82107,"type":"project","lang":"ru","name":"Dubai Harbour Residences (Area 3)","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-harbour-residences-area-3-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-harbour-residences-area-3-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/dubai-harbour-residences-area-3-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Harbour One Investment","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/harbour-one-investment-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0939556,"lng":55.1410264},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":34.76,"last_inspection":"2026-08-11"},"dld":{"project_number":"3134","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":159,"inspections":[{"date":"2024-06-12","completion_percent":0},{"date":"2025-07-07","completion_percent":2.33},{"date":"2026-04-17","completion_percent":20.04},{"date":"2026-08-11","completion_percent":34.76}],"pace":{"percent_per_month":3.86,"basis_from":"2026-04-17","basis_to":"2026-08-11","projected_completion":"2028-01-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":126,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":47429,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-12,"deals_last_12m":29,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":28,"median_price_aed":4778458,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":48267},{"type":"2 bedrooms","deals":43,"median_price_aed":9475736,"median_size_sqm":197,"aed_per_sqm":48100},{"type":"3 bedrooms","deals":45,"median_price_aed":11788120,"median_size_sqm":248,"aed_per_sqm":47533},{"type":"4 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":21917699,"median_size_sqm":425,"aed_per_sqm":51571}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":126,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":9106652,"median_aed_sqm":43067,"median_aed_sqft":4001,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":97,"median_price_aed":9170059,"median_aed_sqm":49034,"median_aed_sqft":4555,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":3,"median_price_aed":11875425,"median_aed_sqm":50053,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":103,"median_price_aed":9170059,"median_aed_sqm":48331,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":9104842,"median_aed_sqm":39405,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":11875425,"median_aed_sqm":50053,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":5721485,"median_aed_sqm":55596,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":58,"median_price_aed":9214956,"median_aed_sqm":39368,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":23,"median_price_aed":8404977,"median_aed_sqm":48331,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":9804600,"median_aed_sqm":46357,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":10500000,"median_aed_sqm":45529,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":7338705,"median_aed_sqm":37889,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":197.7,"price_aed":7636795,"aed_per_sqm":38632,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":189.2,"price_aed":10425324,"aed_per_sqm":55090,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":189.2,"price_aed":7168667,"aed_per_sqm":37889,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":193.4,"price_aed":7328195,"aed_per_sqm":37889,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":197.6,"price_aed":7338705,"aed_per_sqm":37147,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":193.4,"price_aed":7328195,"aed_per_sqm":37889,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":197.6,"price_aed":7632165,"aed_per_sqm":38632,"market":"primary"},{"date":"2026-05-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":252.4,"price_aed":9104842,"aed_per_sqm":36070,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4244000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":5,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 55%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":159},"description":"Dubai Harbour Residences (Area 3) — жилой и коммерческий комплекс от Harbour One Investment в Dubai Marina. Один корпус насчитывает 159 апартаментов, проект активен, степень готовности на 17 апреля 2026 составляла 20,04%.\n\nОбзор проекта\n\nDubai Harbour Residences (Area 3) запланирован как одно здание жилого и коммерческого назначения в Dubai Marina. Конфигурация здания — 2B+G+8, включает два подземных этажа, цокольный и восемь надземных уровней. В него входят торговые помещения на первом этаже и общественные места для молитвы. Общая площадь — 35 021,20, общее количество апартаментов — 159. Старт строительства — 7 февраля 2025, запланированная дата сдачи — 14 января 2028. Проект находится в активном статусе.\n\nХод строительства и сроки сдачи\n\nСтроительство Dubai Harbour Residences (Area 3) началось 7 февраля 2025. По состоянию на инспекцию 17 апреля 2026 проект был готов на 20,04%. Статус — активный, срок сдачи — 14 января 2028. Разрешение на проект зарегистрировано под номером 3134. Это подтверждает, что проект строится в Dubai Marina с окончанием строительства в январе 2028.\n\nМасштабы и назначение здания\n\nКомплекс состоит из одного здания с 159 апартаментами. Его зарегистрированное назначение сочетает жилые и коммерческие функции, конфигурация 2B+G+8. На первом этаже предусмотрены торговые площади, также в здании имеются общественные места для молитвы. Общая площадь составляет 35 021,20. Таким образом, Dubai Harbour Residences (Area 3) — это смешанное использование здания с жилыми апартаментами и коммерческими помещениями на первом этаже.\n\nРасположение в Dubai Marina\n\nDubai Harbour Residences (Area 3) расположен в Dubai Marina — прибрежном районе с искусственной мариной длиной более трёх километров. Dubai Marina построен вдоль искусственного канала, соединённого с Аравийским заливом, и входит в состав прибрежной зоны развития Дубая. Район характеризуется высотными жилыми зданиями, благоустроенной набережной и коммерческими/гостиничными заведениями на первом этаже вдоль маршрутов у берега. Набережная обеспечивает общественный доступ к воде и служит для прогулок, пробежек, велопрогулок и отдыха. Рестораны и кафе сосредоточены у воды и пристаней, а городская среда включает жилые башни с видом на марину и внутренние улицы.\n\nТранспорт и ближайшие объекты\n\nDubai Marina обслуживается линией Red Line метро Дубая. Станция R36 находится в 723 метрах от центральной части марины и доступна пешком. Пляж JBR находится в 0,7 км от центра марины, а Palm Jumeirah — в 3,8 км. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 7,5 км, Expo City Dubai — в 13,2 км, Business Bay — в 17,3 км. Центр Дубая и Burj Khalifa удалены на 18,9 км, а The Dubai Mall — на 19,3 км. Международный аэропорт Дубая находится в 29,9 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 20,3 км.\n\nОкружающая застройка\n\nDubai Marina — это преимущественно жилой район с высокой плотностью застройки и жилыми башнями вдоль набережной и прилегающих улиц. Район включает устоявшиеся жилые комплексы и гостиничные объекты рядом с набережной. Среди завершённых башен — 23 Marina, Cayan Tower и Azure. Другие проекты в Dubai Marina: The Residences at Marina Gate, Six Senses Residences Dubai Marina, Pelagos от IGO, Marina Living, Marina Cove, Mada'in Tower, LIV Residence и LIV Marina Tower. Общественное пространство у воды имеет линейное расположение вдоль марины, с зелёными зонами возле отдельных жилых зданий.\n\nHarbour One Investment\n\nDubai Harbour Residences (Area 3) реализуется компанией Harbour One Investment. Проект стартовал 7 февраля 2025 и находится в активном статусе. Harbour One Investment отвечает за строительство 159-апартаментного комплекса в одном корпусе в Dubai Marina. Зарегистрированная дата сдачи — 14 января 2028, степень готовности на 17 апреля 2026 составляла 20,04%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Dubai Harbour Residences (Area 3)?","a":"Застройщиком выступает Harbour One Investment."},{"q":"Где расположен Dubai Harbour Residences (Area 3)?","a":"Проект находится в Dubai Marina — прибрежном районе с искусственной мариной, соединённой с Аравийским заливом."},{"q":"Сколько апартаментов в Dubai Harbour Residences (Area 3)?","a":"В проекте 159 апартаментов в одном здании."},{"q":"Каков статус строительства Dubai Harbour Residences (Area 3)?","a":"Проект активен; на 17 апреля 2026 степень готовности составляла 20,04%."},{"q":"Когда планируется сдача Dubai Harbour Residences (Area 3)?","a":"Дата сдачи — 14 января 2028."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание имеет конфигурацию 2B+G+8: два подземных этажа, цокольный и восемь надземных уровней. В проект включены торговые площади на первом этаже и общественные помещения для молитвы."},{"q":"Что находится рядом с Dubai Marina?","a":"Пляж JBR находится в 0,7 км от центра марины, Palm Jumeirah — в 3,8 км. Метро станция R36 линии Red Line расположена в 723 метрах от центра марины."},{"q":"Какой номер проекта у Dubai Harbour Residences (Area 3)?","a":"Проект зарегистрирован под номером 3134."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-harbour-residences-area-1__wp82101__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1057},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-harbour-residences-area-1__wp82101__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1056,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-harbour-residences-area-1__wp82101__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":1167,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-harbour-residences-area-1__wp82101__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1051,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-harbour-residences-area-1__wp82101__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1057,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-harbour-residences-area-1__wp82101__pdf-gallery-013.webp","width":1583,"height":1169,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-harbour-residences-area-1__wp82101__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1057,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-harbour-residences-area-1__wp82101__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-harbour-residences-area-1__wp82101__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1057,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-harbour-residences-area-1__wp82101__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1051,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-harbour-residences-area-1__wp82101__pdf-gallery-015.webp","width":1585,"height":1167,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-harbour-residences-area-1__wp82101__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1057,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-harbour-residences-area-3-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-harbour-residences-area-3-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82111,"type":"project","lang":"ru","name":"Eden Garden","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-garden-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-garden-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/eden-garden-sports-city/"},"developer":{"name":"Lokhandwala Builders International","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/lokhandwala-builders-international-ru/"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0389629,"lng":55.2201031},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2022-Q3","handover_text":"Q3 2022","completion_percent":96.02,"last_inspection":"2023-07-14"},"dld":{"project_number":"510","escrow_bank":"Bank of Baroda","units_in_registry":394,"inspections":[{"date":"2013-10-09","completion_percent":24},{"date":"2014-01-27","completion_percent":26.25},{"date":"2014-06-19","completion_percent":31.25},{"date":"2014-11-18","completion_percent":47.15},{"date":"2015-04-21","completion_percent":52.07},{"date":"2016-01-21","completion_percent":55.14},{"date":"2016-08-21","completion_percent":57.7},{"date":"2017-05-17","completion_percent":60.26},{"date":"2018-03-18","completion_percent":75.11},{"date":"2019-01-27","completion_percent":85.27},{"date":"2020-11-19","completion_percent":86.79},{"date":"2021-06-20","completion_percent":91.5},{"date":"2022-03-31","completion_percent":95.04},{"date":"2023-04-03","completion_percent":95.59},{"date":"2023-07-14","completion_percent":96.02}],"pace":{"percent_per_month":0.13,"basis_from":"2023-04-03","basis_to":"2023-07-14","projected_completion":"2026-02-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":254,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8407,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":95,"median_price_aed":385000,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":8750},{"type":"1 bedroom","deals":122,"median_price_aed":575000,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":8582},{"type":"2 bedrooms","deals":27,"median_price_aed":805000,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":7667},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":1002400,"median_size_sqm":147,"aed_per_sqm":6819}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":254,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":8830,"median_aed_sqft":820,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":6,"median_price_aed":495000,"median_aed_sqm":9501,"median_aed_sqft":883,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2010","n":51,"median_price_aed":589585,"median_aed_sqm":9892,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":4,"median_price_aed":906600,"median_aed_sqm":11826,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":2},{"period":"2014","n":39,"median_price_aed":575000,"median_aed_sqm":8062,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":40,"median_price_aed":497490,"median_aed_sqm":8384,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":26,"median_price_aed":455775,"median_aed_sqm":7953,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":21,"median_price_aed":465045,"median_aed_sqm":7151,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":6,"median_price_aed":497490,"median_aed_sqm":8199,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":10,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":7454,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":2},{"period":"2022","n":6,"median_price_aed":444430,"median_aed_sqm":6872,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":33,"median_price_aed":555000,"median_aed_sqm":9328,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":4,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":10340,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":7,"median_price_aed":495000,"median_aed_sqm":9334,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":565000,"median_aed_sqm":8830,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":3,"median_price_aed":390000,"median_aed_sqm":7824,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2024-Q2","n":2},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":495000,"median_aed_sqm":9897,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":565000,"median_aed_sqm":8830,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-02-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64,"price_aed":565000,"aed_per_sqm":8830,"market":"primary"},{"date":"2026-02-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":146.5,"price_aed":1065000,"aed_per_sqm":7269,"market":"primary"},{"date":"2026-01-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.7,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":12288,"market":"primary"},{"date":"2025-11-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.6,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":6335,"market":"primary"},{"date":"2025-06-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.5,"price_aed":415000,"aed_per_sqm":9334,"market":"primary"},{"date":"2025-06-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":146.5,"price_aed":956212,"aed_per_sqm":6527,"market":"primary"},{"date":"2025-02-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.7,"price_aed":495000,"aed_per_sqm":7654,"market":"primary"},{"date":"2025-01-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.5,"price_aed":440000,"aed_per_sqm":9897,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":495000},"building":{"units":394},"description":"Eden Garden — жилой дом с 394 апартаментами в Sports City от застройщика Lokhandwala Builders International. В здании представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Проект находится в состоянии «активен» с зарегистрированным уровнем готовности 96,02%.\n\nПроект и его структура\n\nEden Garden включает один жилой дом в Sports City, в районе Al Hebiah Fourth. Заявленная конфигурация здания: два подвальных этажа, цокольный этаж, четыре этажa подиума и 25 жилых верхних этажей. Два подвальных и четыре подиумных этажа отведены под парковку, а жилые помещения расположены на верхних этажах. Общая площадь проекта составляет 25 752,68, в нём 394 апартамента. Строительство началось 5 мая 2008 года. Формат одной башни объединяет все 394 апартамента в одном здании, а не распределяет их по нескольким корпусам.\n\nТипы апартаментов в Eden Garden\n\nЖилой фонд Eden Garden включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Эти квартиры расположены на 25 верхних этажах здания, выше цокольного, подиумных и подвальных уровней с парковкой. В башне всего 394 апартамента. Ассортимент от студий до трёхкомнатных квартир предлагает несколько вариантов планировок в рамках одного проекта. Eden Garden — это жилой башенный комплекс, а не сообщество вилл или таунхаусов.\n\nПарковка и планировка здания\n\nПарковка предусмотрена на двух подвальных уровнях и четырёх этажах подиума, что создаёт шестиуровневую парковочную зону под жилыми этажами. Над парковочными уровнями расположены 25 этажей с апартаментами разных типов: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные. Проект состоит из одного здания с цокольным уровнем между подземными и подиумными этажами. Общая площадь Eden Garden — 25 752,68, а в здании насчитывается 394 жилищных единиц.\n\nРасположение в Sports City\n\nEden Garden расположен в Sports City — спланированном сообществе DubaiLand, расположенном рядом с Mohammad Bin Zayed Road. Район организован вокруг спортивных объектов, жилых кварталов и 18-луночного поля для гольфа, спроектированного Ernie Els, с клубным домом. В Sports City есть крытая арена The Dome Dubai, 25-тысячный крикетный стадион и академии по крикету, плаванию, регби, футболу, теннису и гольфу. В жилой части представлены среднеэтажные жилые дома, таунхаусы и виллы. Через район Canal Residence проходит 1,2-километровый канал, а Victory Heights предлагает виллы и таунхаусы вокруг игрового поля для гольфа.\n\nДорожные связи и близлежащие объекты\n\nSports City связана с основными дорогами Дубая. Расстояние от центра сообщества до Dubai Marina составляет 9,1 км, до пляжа JBR — 9,6 км, до Palm Jumeirah — 11,4 км. Mall of the Emirates находится в 8,9 км, Dubai Mall — в 18,6 км, а Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 18,4 км. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 16,9 км, а Dubai International Airport — в 28,0 км. Ближайшая станция метро Красной линии находится в 6 047 метрах от центра Sports City. Сообщество связывает с Mall of the Emirates Metro Station транспортный маршрут на автобусе.\n\nСтатус проекта и зарегистрированные даты\n\nEden Garden находится в статусе «активен». Зафиксированный уровень готовности составляет 96,02% согласно инспекции от 14 июля 2023 года. Дата начала проекта — 5 мая 2008 года, а дата завершения — 31 августа 2022 года. Проект включает в себя одно здание с 394 апартаментами. Застройщиком Eden Garden является Lokhandwala Builders International.","faq":[{"q":"Кто застройщик Eden Garden?","a":"Застройщиком Eden Garden является Lokhandwala Builders International."},{"q":"Где расположен Eden Garden?","a":"Eden Garden расположен в Sports City, в районе Al Hebiah Fourth в DubaiLand."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Eden Garden?","a":"Проект предлагает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько апартаментов в Eden Garden?","a":"В Eden Garden насчитывается 394 апартамента в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Eden Garden?","a":"Башня включает два подвальных этажа, цокольный этаж, четыре уровня подиума и 25 верхних жилых этажей. Подвальные и подиумные уровни отведены под парковку."},{"q":"Каков статус сдачи проекта Eden Garden?","a":"Eden Garden имеет статус «активен» с уровнем готовности 96,02% по данным инспекции от 14 июля 2023 года."},{"q":"Какая дата окончания строительства Eden Garden?","a":"Зарегистрированная дата завершения проекта — 31 августа 2022 года."},{"q":"Что находится рядом с Eden Garden в Sports City?","a":"В Sports City есть 18-луночное поле для гольфа, крытая арена The Dome Dubai, 25-тысячный крикетный стадион и спортивные академии. До Dubai Marina 9,1 км, до Mall of the Emirates — 8,9 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-garden-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-garden-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82115,"type":"project","lang":"ru","name":"Eden Hills","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-hills-eden-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-hills-eden-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/eden-hills-eden-hills/"},"developer":{"name":"Eden Hills","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/eden-hills-ru/"},"location":{"community":"Eden Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/eden-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1129585,"lng":55.2571133},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":3.54,"last_inspection":"2026-09-22"},"dld":{"project_number":"3311","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":281,"inspections":[{"date":"2024-10-17","completion_percent":0},{"date":"2025-07-18","completion_percent":1.87},{"date":"2026-03-23","completion_percent":2.25},{"date":"2026-06-23","completion_percent":2.79},{"date":"2026-09-22","completion_percent":3.54}],"pace":{"percent_per_month":0.21,"basis_from":"2026-03-23","basis_to":"2026-09-22","projected_completion":"2064-03-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":192,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28313,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":192,"last_12m":{"n":192,"median_price_aed":22220000,"median_aed_sqm":28313,"median_aed_sqft":2630,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":20200000,"median_aed_sqm":26967,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":168,"median_price_aed":22600000,"median_aed_sqm":29026,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":24,"median_price_aed":20200000,"median_aed_sqm":26967,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":125,"median_price_aed":22150000,"median_aed_sqm":27681,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":31,"median_price_aed":28900000,"median_aed_sqm":32466,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":23900000,"median_aed_sqm":28285,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":33300000,"median_aed_sqm":31814,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","area_sqm":875,"price_aed":28900000,"aed_per_sqm":33028,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","area_sqm":751.3,"price_aed":23900000,"aed_per_sqm":31814,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","area_sqm":1125.9,"price_aed":33300000,"aed_per_sqm":29577,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","area_sqm":1200,"price_aed":43800000,"aed_per_sqm":36500,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","area_sqm":1200.1,"price_aed":25835000,"aed_per_sqm":21528,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","area_sqm":1294.7,"price_aed":34900000,"aed_per_sqm":26955,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","area_sqm":2728.2,"price_aed":97000000,"aed_per_sqm":35555,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","area_sqm":845,"price_aed":23900000,"aed_per_sqm":28285,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"75/25","down_payment_pct":25,"text":"Первый взнос: 25%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 25%"},"building":{"units":279},"description":"Eden Hills — жилой комплекс с виллами в Mohammed Bin Rashid City, Дубай, от застройщика Eden Hills. В проекте 279 апартаментов, зафиксирован уровень завершённости строительства 2,79%. Срок сдачи назначен на 25 декабря 2026 года.\n\nЖилой комплекс с низкой плотностью застройки в Mohammed Bin Rashid City\n\nEden Hills задуман как малоэтажный жилой район с акцентом на ландшафтные открытые пространства и виллы. Дизайн территории вдохновлён лесной, сельской усадьбой и фермерским стилем, создавая пригородную атмосферу в Mohammed Bin Rashid City. В генеральном плане предусмотрены центральная открытая зона, квартальные парки, линейные парки и парк в стиле каньона в центре комплекса. Улицы озеленены рядами финиковых пальм, кронами деревьев и площадками для общественного искусства. Жилые дома — это пяти- и шестикомнатные виллы с открытой планировкой, большими окнами и зонами на открытом воздухе для отдыха и общения. Строительство началось 1 марта 2025 года, статус проекта — активный.\n\nТипы жилья и масштаб комплекса\n\nВ проекте 279 апартаментов общей площадью 313 444,30. Жильё — пяти- и шестикомнатные виллы с открытой планировкой, большими окнами и собственными территориями на улице. Также в плане заложены 29 участков рядом с жилой застройкой. Eden Hills ориентирован на парки, тропы и объекты инфраструктуры для местных жителей, а не на высотные жилые здания. Виллы и благоустроенные общественные пространства создают основу планировки с акцентом на открытые пространства. Первая очередь включает 104 виллы.\n\nПарки, тропы и озеленённые зоны\n\nCanyon Park — центральная ландшафтная зона с тропами, скамейками, насаждениями, ручьями и скальными образованиями. Запланированы два Линейных парка с аллеями деревьев, густой кроной, зонами отдыха и площадками для общественного искусства. Квартальные парки включают пикниковые павильоны, детские площадки, зоны для выгула собак, газоны и тенистые места под кронами деревьев. Центральная открытая зона станет местом обитания дикой природы. Проект оформления улиц предусматривает ряды финиковых пальм и деревьев вдоль основных дорог. Зеленые зоны образуют организованную сеть, проходящую через весь генеральный план вместе с тропами и зонами для совместного отдыха.\n\nПланируемые объекты и повседневные сервисы\n\nВ генеральном плане предусмотрён общественный центр с торговыми площадями, ресторанами, спортзалом и гибкими офисными помещениями. Дополнительно запланированы торговый центр, рестораны, медицинский центр и супермаркет. В план включены как открытые, так и крытые спортивные объекты. В комплексе также будут расположены торговые точки, кафе, детский сад, полицейский пункт, местная мечеть, частная специализированная поликлиника, районный и общественный парки. Эти объекты служат сообществу наряду с жилыми виллами, озеленёнными маршрутами и общественными открытыми зонами.\n\nРасположение и транспортная доступность в Дубае\n\nEden Hills находится в Mohammed Bin Rashid City, Дубай. Global Village расположен в 5,7 км, Mall of the Emirates — в 6,9 км, Business Bay — в 8,7 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 10,0 км, The Dubai Mall — в 10,1 км, DIFC — в 11,7 км. Palm Jumeirah в 13,0 км, Dubai Marina — в 13,2 км, пляж JBR — в 14,0 км. Международный аэропорт Дубая — в 18,9 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 25,8 км. Expo City Dubai расположен в 20,3 км от Eden Hills.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nСтатус Eden Hills — активный, строительство началось 1 марта 2025 года. Уровень готовности на 23 июня 2026 года — 2,79%. Планируемая дата сдачи проекта — 25 декабря 2026 года. Застройщик — Eden Hills. Проект сочетает виллы с торговыми, ресторанными, медицинскими, образовательными, религиозными, парками и зонами отдыха. Центральным элементом ландшафта являются Canyon Park, Линейные парки и квартальные парки, формирующие сеть открытых пространств внутри сообщества.","faq":[{"q":"Кто застройщик Eden Hills?","a":"Застройщик — компания Eden Hills."},{"q":"Где находится Eden Hills?","a":"Eden Hills расположен в Mohammed Bin Rashid City, Дубай."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Eden Hills?","a":"В комплексе представлены пяти- и шестикомнатные виллы."},{"q":"Каков текущий статус готовности Eden Hills?","a":"Статус проекта — активный с уровнем завершённости строительства 2,79%."},{"q":"Когда запланирована сдача Eden Hills?","a":"Дата сдачи — 25 декабря 2026 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Eden Hills?","a":"Всего в проекте 279 апартаментов."},{"q":"Какие удобства запланированы в Eden Hills?","a":"Предусмотрены парки, тропы, общественный центр, торговля, рестораны, спортзал, гибкие офисные пространства, спортивные объекты, детский сад, мечеть и частная специализированная поликлиника."},{"q":"Что находится рядом с Eden Hills?","a":"Global Village в 5,7 км, Mall of the Emirates в 6,9 км, Downtown Dubai в 10,0 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-hills__wp82113__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-hills__wp82113__pdf-gallery-027.webp","width":1544,"height":788,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-hills__wp82113__pdf-gallery-041.webp","width":1544,"height":787,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-hills__wp82113__pdf-gallery-003.webp","width":1733,"height":975,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-hills__wp82113__pdf-gallery-032.webp","width":1544,"height":788,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-hills__wp82113__pdf-gallery-006.webp","width":1544,"height":788,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-hills__wp82113__pdf-gallery-014.webp","width":1544,"height":788,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-hills__wp82113__pdf-gallery-021.webp","width":1544,"height":788,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-hills__wp82113__pdf-gallery-026.webp","width":1544,"height":788,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-hills__wp82113__pdf-gallery-031.webp","width":1544,"height":788,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-hills__wp82113__pdf-gallery-034.webp","width":1544,"height":788,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-hills__wp82113__pdf-gallery-039.webp","width":1544,"height":787,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-hills__wp82113__pdf-gallery-046.webp","width":1544,"height":786,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-hills-eden-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-hills-eden-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":82119,"type":"project","lang":"ru","name":"Equiti Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiti-tower-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiti-tower-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/equiti-tower-international-city-2/"},"developer":{"name":"BNH Real Estate Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bnh-real-estate-developer-ru/","registry_name":"B N H Real Estate Developer"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.14368248,"lng":55.40363312},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q3","handover_text":"Q3 2025","dld_status":"Active","completion_percent":70.2},"dld":{"project_number":"2497 | 3185","escrow_bank":"Emirates Islamic"},"dld_sales":{"deals":111,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10884,"resale_share_pct":79,"gross_yield_pct":7.6,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":23,"median_price_aed":795848,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":11534},{"type":"2 bedrooms","deals":63,"median_price_aed":1088643,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":10886},{"type":"3 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":2139712,"median_size_sqm":219,"aed_per_sqm":9770}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":111,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":1375000,"median_aed_sqm":11847,"median_aed_sqft":1101,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":7,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":12718,"median_aed_sqft":1182,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2023","n":77,"median_price_aed":1005917,"median_aed_sqm":10863,"resale_share_pct":70},{"period":"2024","n":17,"median_price_aed":1979335,"median_aed_sqm":9946,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":6,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":12827,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":1375000,"median_aed_sqm":11847,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":12827,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":12130,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2090000,"median_aed_sqm":10109,"resale_share_pct":100}]},"rent":{"records":140,"last_12m":{"n":35,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":899},"by_year":[{"period":"2023","n":42,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":842},{"period":"2024","n":40,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":870},{"period":"2025","n":34,"median_annual_rent_aed":86000,"median_rent_aed_sqm_year":900},{"period":"2026","n":24,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":867}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_annual_rent_aed":87000,"median_rent_aed_sqm_year":899},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_annual_rent_aed":92000,"median_rent_aed_sqm_year":893},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":870},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":942},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_annual_rent_aed":89500,"median_rent_aed_sqm_year":905},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":809},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":867},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":802}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":515000},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 20%\nПри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":88},"description":"Equiti Tower — проект застройщика B N H Real Estate Developer в International City 2, районе Warsan 4 в Дубае. International City 2 — это планируемое расширение International City площадью 731 гектар с мастер-планом, объединяющим жилые кварталы, зоны смешанного использования и центральную область с более высокими башнями.\n\nEquiti Tower в International City 2\n\nEquiti Tower расположен в International City 2 — районе, входящем в программу International City компании Nakheel. Район объединяет территории, известные как Этап 2 и Этап 3, и задуман как продолжение International City в Warsan 4. Мастер-план предусматривает центральный высокоэтажный круг, вокруг которого расположены жилые кварталы с низко- и среднеэтажной застройкой. Земельные участки в районе доступны частным застройщикам, что создает разнообразную архитектурную среду вместо единого формата. International City 2 включает позднее выпущенные участки и жилые проекты на разных стадиях реализации.\n\nПланировка района и тематические зоны\n\nInternational City 2 разделён на пять тематических зон с разными функциями в пределах соседства. Центральная зона района (District Centre) предназначена для многофункциональной застройки со среднеэтажными офисами, торговыми зданиями и активными фасадами. Ramblas — пешеходная зона с многофункциональными зданиями, магазинами на первом этаже и жилой или офисной частью сверху. Жилые кластеры сочетают жильё с магазинами, медицинскими услугами, офисами и заведениями общепита. Зоны открытых пространств отведены под районные и общественные парки, детские площадки, площади, школы и детсады. Этап 3 International City — жилой сектор с домами средней этажности.\n\nРасположение в Warsan 4\n\nInternational City 2 занимает территории в районе Warsan 4. Западной границей служит Emirates Road, восточной — Academic City, на юге находится Dubai Silicon Oasis. На севере — International City 1, отделённый коридором высокого напряжения DEWA. Восточная граница выходит к Academic City Road с резервируемым easement для потенциального газопровода Dubai–Sharjah между дорогой и участком. Центральная круглая зона района предназначена для высоких башен, остальная часть застройки — низко- и среднеэтажные жилые дома.\n\nИнфраструктура и общественное пространство\n\nДороги и тротуары в International City 2 в основном проложены, тротуары присутствуют вдоль большинства улиц. Озеленение пока ограничено, общественные открытые пространства создаются поэтапно согласно мастер-плану. Парковка осуществляется часто на песчаных обочинах и неразвитых участках между зданиями. В районе есть базовая инфраструктура и несколько работающих продовольственных и торговых точек. Контракт на инфраструктуру стоимостью AED 250 млн включает строительство дорог, централизованное охлаждение, электросети и связь, водоснабжение, канализацию, пожарные службы и орошение. Срок выполнения работ запланирован на 11 месяцев.\n\nПарки, досуг и местные объекты\n\nSilicon North Park находится в 2,1 км от Equiti Tower, Silicon Oasis Lake Park — в 3,3 км, Silicon Oasis Community Park — в 4,1 км. Кинотеатр Novo Cinema в Dragon Mall расположен в 3,0 км. Dubai Safari Park — в 6,4 км, боулинг Yalla в City Centre Mirdif — в 7,0 км, заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 8,0 км. Гольф-клуб Al Badia находится в 7,6 км, The Track Meydan Golf — в 8,4 км, Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 11,7 км. Кинотеатр Vox Cinemas в Mirdif City Centre — в 7,1 км.\n\nТранспортные связи\n\nОбщественный транспорт в International City 2 пока доступен ограниченно. Ближайшая станция Dubai Metro на Красной линии удалена на 9 071 метр, пешком добираться неудобно. Планируется маршрут и станция на Голубой линии метро вдоль коридора, изначально предназначенного как зелёный пояс между Этапом 2 и Этапом 3. Время в пути на машине от International City 2: 21 минута до Dubai Mall, 31 минута до Palm Jumeirah, 29 минут до Burj Al Arab, 34 минуты до The Walk в JBR и 15 минут до аэропорта Dubai International Airport. До аэропорта Al Maktoum International 38 минут на машине.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Equiti Tower выступает B N H Real Estate Developer. Проект расположен в International City 2, где частные застройщики приобрели земельные участки для жилой застройки. Другие проекты района: Zyra Hills, Sports View Residence, 4B Living, Moonsa Residences 2, Moonsa Residences, Elevia Residences 3, Elevia Residences и Dar Al Aiham One. Паттерн застройки района включает таунхаусы и виллы Greenview, а также кварталы со среднеэтажным жильём.","faq":[{"q":"Кто застройщик Equiti Tower?","a":"Застройщиком Equiti Tower является компания B N H Real Estate Developer."},{"q":"Где расположен Equiti Tower?","a":"Equiti Tower находится в International City 2, районе Warsan 4 в Дубае."},{"q":"Что такое International City 2?","a":"International City 2 — это планируемое расширение International City площадью 731 гектар. Мастер-план включает центральный высокоэтажный круг, жилые кварталы с низко- и среднеэтажной застройкой, зоны смешанного использования и открытые пространства."},{"q":"Какие парки находятся рядом с Equiti Tower?","a":"Silicon North Park находится в 2,1 км, Silicon Oasis Lake Park — в 3,3 км, а Silicon Oasis Community Park — в 4,1 км от Equiti Tower."},{"q":"Какие места для досуга расположены рядом с Equiti Tower?","a":"Novo Cinema в Dragon Mall находится в 3,0 км, Dubai Safari Park — в 6,4 км, а заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 8,0 км."},{"q":"Как далеко находится ближайшая станция метро от International City 2?","a":"Ближайшая станция метро Dubai Metro Красной линии расположена в 9 071 метре от International City 2. Планируется строительство станции и маршрута Голубой линии между Этапом 2 и Этапом 3."},{"q":"Сколько времени занимает поездка на машине от International City 2 до аэропорта Dubai International Airport?","a":"Типичное время в пути до Dubai International Airport составляет 15 минут. До Dubai Mall — 21 минута."},{"q":"Какая инфраструктура запланирована в International City 2?","a":"В инфраструктурную программу входят строительство дорог, система централизованного охлаждения, электросети и связь, водоснабжение, канализация, пожарная безопасность и орошение."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-tower__wp82117__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1358},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-tower__wp82117__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1357,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-tower__wp82117__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1302,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-tower__wp82117__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1301,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-tower__wp82117__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1301,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-tower__wp82117__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1302,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-tower__wp82117__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1305,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-tower__wp82117__pdf-gallery-014.webp","width":1542,"height":1740,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-tower__wp82117__pdf-gallery-021.webp","width":789,"height":1308,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-tower__wp82117__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1361,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-tower__wp82117__pdf-gallery-024.webp","width":775,"height":1308,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiti-tower-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiti-tower-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82123,"type":"project","lang":"ru","name":"Forum 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/forum-2-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/forum-2-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/forum-2-majan/"},"developer":{"name":"K X G Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/k-x-g-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0939023,"lng":55.3156762},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":7.03,"last_inspection":"2026-08-10"},"dld":{"project_number":"3807","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":77,"inspections":[{"date":"2025-07-22","completion_percent":0},{"date":"2026-08-10","completion_percent":7.03}],"pace":{"percent_per_month":0.56,"basis_from":"2025-07-22","basis_to":"2026-08-10","projected_completion":"2040-07-05","origin":"calculation"}},"building":{"units":77},"description":"Forum 2 — это жилой комплекс из одного здания, разработанный K X G Real Estate Development, расположенный в Majan, в районе Wadi Al Safa 3 в DubaiLand. Здание спроектировано с двумя подземными этажами, первым этажом, восемью верхними этажами и уровнем крыши. Статус проекта активен, процент готовности на 22 июля 2025 года составляет 0.00%, срок сдачи запланирован на 15 декабря 2027 года.\n\nКонфигурация проекта\n\nForum 2 состоит из одного жилого здания с 77 апартаментами. Его зарегистрированная конфигурация — 2B+G+8+R, что означает два подземных этажа, первый этаж, восемь этажей сверху и уровень крыши. Общая площадь проекта составляет 6 714.38 кв.м. Forum 2 зарегистрирован под номером проекта 3807. Комплекс расположен в Majan — районе смешанного назначения в пределах DubaiLand, административно в Wadi Al Safa 3. Все 77 апартаментов сосредоточены в одном здании, а не распределены между несколькими сооружениями.\n\nMajan и окружающая территория\n\nMajan — это микрорайон с многофункциональным предназначением, расположенный в DubaiLand, в районе Wadi Al Safa 3. В первоначальном мастер-плане предусмотрены жилые, коммерческие, торговые и развлекательные зоны, из которых жилые занимают примерно треть от всей территории. Сообщество было запущено в ноябре 2006 года, а дороги и базовая инфраструктура первой фазы были завершены в 2007 году. Развитие Majan происходит поэтапно, включающему построенные объекты и проекты на разных стадиях реализации. Forum 2 входит в этот район, где жилые здания соседствуют с коммерческими, торговыми и развлекательными зонами.\n\nДоступность и близлежащие места\n\nОсновным видом транспорта для доступа из Majan является автомобильный. До Global Village — 2,6 км от центра сообщества. Расстояние по дороге до Mall of the Emirates составляет 12,1 км, до Downtown Dubai и Burj Khalifa — 12,5 км, до The Dubai Mall — 12,4 км. Business Bay расположен в 11,7 км, а DIFC — в 13,8 км. Международный аэропорт Дубай находится на расстоянии 18,6 км. Другие расстояния: Dubai Marina — 17,8 км, пляж JBR — 18,6 км, Palm Jumeirah — 18,1 км, Expo City Dubai — 22,3 км, международный аэропорт Al Maktoum — 26,8 км.\n\nСтатус строительства и запланированное завершение\n\nСтатус проекта Forum 2 отмечен как активный. Процент готовности на 22 июля 2025 года равен 0.00%. Дата начала строительства — 15 ноября 2025 года. Срок сдачи запланирован на 15 декабря 2027 года. Эти даты отражают текущий график реализации проекта. Всего в Forum 2 77 апартаментов в одном здании с конфигурацией двух подземных этажей, первого, восьми верхних и уровня крыши. Активный статус и запланированный срок сдачи включают проект в текущий портфель застроек Majan.\n\nЖилой комплекс из одного здания\n\nForum 2 запланирован как жилой комплекс с одним зданием, а не многозданием. В проекте 77 апартаментов. Конфигурация 2B+G+8+R включает два подземных этажа под первым этажом, далее восемь верхних этажей и уровень крыши. Общая зарегистрированная площадь — 6 714.38 кв.м. Проект расположен в Majan, в Wadi Al Safa 3, где сообщество включает жилые, коммерческие, торговые и развлекательные территории. Forum 2 зарегистрирован под номером проекта 3807, срок сдачи — 15 декабря 2027 года.\n\nЗастройщик\n\nForum 2 реализуется компанией K X G Real Estate Development. Застройщик официально зарегистрирован как K X G Real Estate Development L.L.C. Компания отвечает за жилое здание с 77 апартаментами в Majan. Проект включает одно здание с двумя подземными этажами, первым, восемью верхними этажами и уровнем крыши. В документальном графике строительства дата начала — 15 ноября 2025 года, сдачи — 15 декабря 2027 года. В настоящий момент проект имеет статус активного.","faq":[{"q":"Кто застройщик Forum 2?","a":"Forum 2 построен компанией K X G Real Estate Development."},{"q":"Где находится Forum 2?","a":"Forum 2 расположен в Majan, в районе Wadi Al Safa 3 в DubaiLand."},{"q":"Сколько апартаментов в Forum 2?","a":"В Forum 2 находится 77 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Forum 2?","a":"Здание имеет конфигурацию 2B+G+8+R: два подземных этажа, первый этаж, восемь этажей и уровень крыши."},{"q":"Какой статус строительства у Forum 2?","a":"Forum 2 активен, статус готовности 0.00% по состоянию на 22 июля 2025 года."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Forum 2?","a":"Срок сдачи назначен на 15 декабря 2027 года."},{"q":"Когда начинается строительство Forum 2?","a":"Строительство начинается 15 ноября 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Forum 2 в Majan?","a":"Global Village находится в 2,6 км от Majan, Mall of the Emirates — в 12,1 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 12,5 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/forum-2-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/forum-2-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":82127,"type":"project","lang":"ru","name":"Garden Arena","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/garden-arena-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/garden-arena-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/garden-arena-arjan/"},"developer":{"name":"Sol Arena Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sol-arena-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.060389,"lng":55.24278},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","completion_percent":53.53,"last_inspection":"2025-11-18"},"dld":{"project_number":"3463","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":1,"inspections":[{"date":"2025-02-04","completion_percent":5.55},{"date":"2025-11-18","completion_percent":53.53},{"date":"2025-11-18","completion_percent":53.53}],"pace":{"percent_per_month":5.09,"basis_from":"2025-02-04","basis_to":"2025-11-18","projected_completion":"2026-08-22","origin":"calculation"}},"building":{"units":1},"description":"Garden Arena — это одной корпус коммерческий проект в Arjan, Дубай, включающий офисные и торговые площади. Его реализует Sol Arena Real Estate Development, в составе 17 помещений. Проект активен, на 18 ноября 2025 строительство достигло 53,53%, ожидаемый срок сдачи — 26 апреля 2026.\n\nОбзор Garden Arena\n\nGarden Arena представляет собой одно здание с подвалом, первым этажом, вторым этажом и уровнем крыши. Разрешенное использование объединяет коммерческие офисы и торговые помещения, что определяет проект как бизнес- и торговый объект, а не жилой комплекс. В составе проекта 17 помещений общей площадью 2 458,35 кв. м. Строительство началось 18 декабря 2024. По состоянию на 18 ноября 2025, прогресс составил 53,53%, срок сдачи — 26 апреля 2026. Проект зарегистрирован под номером 3463.\n\nКоммерческая и торговая конфигурация\n\nВ проекте совмещены два коммерческих направления: офисы и розничная торговля. Компоновка здания — 1B+G+1F+R: один подземный этаж, цокольный, первый и кровельный уровни. Это вписывает проект в смешанную застройку Arjan, объединяющую жилые, торговые, гостиничные и офисные территории. Garden Arena включает 17 помещений в одном здании. Расположен в районе Al Barshaa South Third, в сообществе Arjan — жилом и досуговом районе Dubai Land.\n\nРасположение и дорожный доступ в Arjan\n\nGarden Arena находится в Arjan, к северу от Dubai Motor City, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). Эти магистрали связывают район с другими частями Дубая. Arjan развивается вокруг жилых комплексов, торговых площадок и зон отдыха с многоэтажной жилой застройкой и запланированными коммерческими объектами. Ближайшая станция метро — Red Line R33, в 7 818 метрах. Для поездок между Arjan и станцией требуется автомобиль или такси, что делает дорожную сеть района важной для жителей и гостей.\n\nДостопримечательности и удобства района\n\nВ Arjan находятся Dubai Miracle Garden и Butterfly Park. Dubai Miracle Garden открылся здесь в 2013, Butterfly Park — в 2015. Global Village находится в 6,9 км от района. Другие расстояния: 7,6 км до Mall of the Emirates, 10,3 км до Dubai Marina, 11,0 км до JBR Beach, 11,7 км до Palm Jumeirah, 14,2 км до Business Bay, 14,4 км до Expo City Dubai, 15,6 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 15,8 км до The Dubai Mall. Международный аэропорт Дубая расположен в 24,9 км, аэропорт Al Maktoum — в 19,9 км.\n\nШколы и застройка поблизости\n\nВ районе Arjan расположены школы: Dhruv Global School в 0,2 км и Australian International School Dubai в 0,6 км. Arjan сочетает завершенные и текущие строительные площадки, жилые дома и торговые участки. Завершенные проекты включают Burj View Towers, 2020 Marquis, Gardenia Livings и Joya Blanca. Другие известные проекты — Elz Residence и Jewelz от Danube, Aria Gardens и Genesis от Meraki. Это делает Garden Arena частью развитого района с продолжающимся жилым, коммерческим и досуговым строительством.\n\nСроки и застройщик\n\nЗастройщиком Garden Arena является Sol Arena Real Estate Development. Начало проекта — 18 декабря 2024, планируемая сдача — 26 апреля 2026. Garden Arena — одно здание с 17 помещениями общей площадью 2 458,35 кв. м. По состоянию на 18 ноября 2025 строительство выполнено на 53,53%. Коммерческая программа включает офисы и торговлю на подвале, цокольном, первом этаже и крыше. Эти данные позиционируют Garden Arena как компактный коммерческий объект в Arjan.","faq":[{"q":"Кто застройщик Garden Arena?","a":"Застройщиком является Sol Arena Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Garden Arena?","a":"Проект находится в Arjan, в районе Al Barsha South, сектор Al Barshaa South Third."},{"q":"Что представляет собой Garden Arena?","a":"Это коммерческий проект с офисными и торговыми помещениями в одном здании с подвалом, цокольным, первым этажом и крышей."},{"q":"Сколько помещений в Garden Arena?","a":"В проекте 17 помещений в одном здании."},{"q":"Когда планируется сдача Garden Arena?","a":"Срок сдачи — 26 апреля 2026, строительство началось 18 декабря 2024."},{"q":"Каков статус строительства Garden Arena?","a":"Проект активен, прогресс строительства на 18 ноября 2025 составляет 53,53%."},{"q":"Что находится рядом с Garden Arena в Arjan?","a":"В районе расположены Dubai Miracle Garden, Butterfly Park; Global Village в 6,9 км, Mall of the Emirates в 7,6 км."},{"q":"Насколько проект близок к основным дорогам?","a":"Arjan находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63), севернее Dubai Motor City."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/garden-arena-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/garden-arena-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82131,"type":"project","lang":"ru","name":"Gateway By Premier Choice","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/gateway-by-premier-choice-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/gateway-by-premier-choice-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/gateway-by-premier-choice-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"PCI Real Estate Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/pci-real-estate-developers-ru/","registry_name":"P C I Real Estate Developers"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":67.98,"last_inspection":"2026-09-22"},"dld":{"project_number":"2688","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":152,"inspections":[{"date":"2023-06-01","completion_percent":0},{"date":"2023-10-30","completion_percent":1.39},{"date":"2024-05-04","completion_percent":1.4},{"date":"2024-08-19","completion_percent":12.67},{"date":"2024-11-27","completion_percent":22.56},{"date":"2025-02-24","completion_percent":35.67},{"date":"2025-05-19","completion_percent":45.01},{"date":"2025-08-25","completion_percent":52.29},{"date":"2025-11-26","completion_percent":56.64},{"date":"2026-02-26","completion_percent":66.92},{"date":"2026-06-19","completion_percent":67.34},{"date":"2026-09-22","completion_percent":67.98}],"pace":{"percent_per_month":1.15,"basis_from":"2025-11-26","basis_to":"2026-09-22","projected_completion":"2029-01-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":124,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13071,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":30,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":29,"median_price_aed":570000,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":16286},{"type":"1 bedroom","deals":73,"median_price_aed":918656,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":12759},{"type":"2 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":1400000,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":13861}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":124,"last_12m":{"n":30,"median_price_aed":943863,"median_aed_sqm":12917,"median_aed_sqft":1200,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":36,"median_price_aed":929646,"median_aed_sqm":12548,"median_aed_sqft":1166,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":2},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":33,"median_price_aed":617222,"median_aed_sqm":15313,"resale_share_pct":3},{"period":"2024","n":24,"median_price_aed":875000,"median_aed_sqm":11358,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":39,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":12497,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":943863,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":1095222,"median_aed_sqm":14780,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":13855,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":843700,"median_aed_sqm":11835,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":17,"median_price_aed":910315,"median_aed_sqm":10905,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":12963,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_price_aed":943863,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":947580,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.1,"price_aed":567260,"aed_per_sqm":14501,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.1,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":13855,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.6,"price_aed":925356,"aed_per_sqm":12917,"market":"primary"},{"date":"2026-06-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.1,"price_aed":1040222,"aed_per_sqm":11416,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.5,"price_aed":695032,"aed_per_sqm":10003,"market":"primary"},{"date":"2026-04-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.4,"price_aed":987063,"aed_per_sqm":13455,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.8,"price_aed":918656,"aed_per_sqm":12788,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.4,"price_aed":947580,"aed_per_sqm":12917,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":646000},"payment_plan":{"split":"60/40"},"building":{"units":152},"description":"Gateway By Premier Choice — жилой комплекс на 152 апартамента от застройщика P C I Real Estate Developers, расположенный в Jumeirah Village Circle, в районе Al Barsha South Fourth. Проект включает одно здание и имеет статус «Активный». По состоянию на 19 июня 2026 года степень готовности составила 67,34%.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nGateway By Premier Choice спланирован как одноквартирное жилое здание с 152 апартаментами. Конфигурация: B+G+3P+11+R, с бетонным каркасом и кладкой, внутренней и наружной отделкой. Строительство начато 1 августа 2023 года. Все 152 апартамента сосредоточены в одном здании, а не распределены по нескольким корпусам. Проект находится в районе Jumeirah Village Circle, в границах территории Al Barsha South Fourth. Застройщик — P C I Real Estate Developers.\n\nСтатус строительства\n\nПроект Gateway By Premier Choice имеет статус «Активный». Доля готовности на 19 июня 2026 года — 67,34%. Статус обновлён 3 июля 2026 года. Начало строительства — 1 августа 2023 года. Комплекс состоит из одного здания с 152 апартаментами. Здание представляет собой жилую конструкцию из бетона и блоков с внутренней и наружной отделкой.\n\nРасположение Jumeirah Village Circle\n\nJumeirah Village Circle — свободное владение таунхаусами и апартаментами, разработанное Nakheel и запущенное в 2005 году. Мастерплан охватывает более 870 гектаров и делится на шесть районов. Здесь расположены мало- и среднеэтажные жилые дома, таунхаусы и виллы, сочетая освоенное жильё с продолжающимся строительством и новыми коммунальными услугами на уровне районов. JVC находится недалеко от пересечения шоссе Sheikh Zayed Road и Al Khail Road и включает внутренние кварталы и группы вилл. По состоянию на середину 2020 года в сообществе завершено 235 высотных зданий или рядов таунхаусов, 110 объектов строятся, ещё несколько проектов находятся на стадии проектирования.\n\nТранспортные связи и достопримечательности Дубая\n\nJumeirah Village Circle имеет выезды на Hessa Street, открытые в октябре 2016 года. В пределах района JVC, до Dubai Marina 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 6,9 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 17,0 км. До Dubai Mall 17,3 км, до международного аэропорта Дубая 27,0 км, а до международного аэропорта Al Maktoum — 18,4 км. Время в пути зависит от пробок и маршрута: до Dubai Mall около 21 минуты на машине, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — примерно 20 минут.\n\nМестная торговля и продолжающаяся застройка\n\nCircle Mall планировался как крупный торговый центр в Jumeirah Village Circle с 235 магазинами, супермаркетом, двумя универмагами, многозальным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фуд-кортом. К июлю 2020 года здание вышло из земли, фасад частично завершён. В более широком районе JVC насчитывается 367 проектов. Ближайшие жилые и смешанные застройки включают Botanica, 10 Oxford, Aurion Residence, Sky Harmony, Al Serh Residences 11, One Sky Park 2, Reflections Tower и U Tower. Район сочетает завершённые объекты, строящиеся проекты и те, что находятся на этапе проектирования.","faq":[{"q":"Кто застройщик Gateway By Premier Choice?","a":"Застройщиком является P C I Real Estate Developers."},{"q":"Где расположен Gateway By Premier Choice?","a":"Проект находится в Jumeirah Village Circle, в районе Al Barsha South Fourth."},{"q":"Сколько апартаментов в Gateway By Premier Choice?","a":"В комплексе 152 апартамента в одном жилом здании."},{"q":"Каков статус строительства Gateway By Premier Choice?","a":"Проект имеет статус «Активный». Степень готовности — 67,34% по состоянию на 19 июня 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Gateway By Premier Choice?","a":"Строительство началось 1 августа 2023 года."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание имеет конфигурацию B+G+3P+11+R, с бетонным каркасом и кладкой, внутренней и наружной отделкой."},{"q":"Что находится рядом с Gateway By Premier Choice в JVC?","a":"В районе JVC расположен Circle Mall с 235 магазинами, супермаркетом, универмагами, кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фуд-кортом."},{"q":"Какое расстояние от JVC до Dubai Marina и Mall of the Emirates?","a":"До Dubai Marina 7,3 км, до Mall of the Emirates — 6,9 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gateway-by-premier-choice__wp82129__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gateway-by-premier-choice__wp82129__pdf-gallery-025.webp","width":933,"height":720,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gateway-by-premier-choice__wp82129__pdf-gallery-033.webp","width":720,"height":720,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gateway-by-premier-choice__wp82129__pdf-gallery-012.webp","width":1440,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gateway-by-premier-choice__wp82129__pdf-gallery-027.webp","width":990,"height":592,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gateway-by-premier-choice__wp82129__pdf-gallery-035.webp","width":720,"height":720,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gateway-by-premier-choice__wp82129__pdf-gallery-028.webp","width":990,"height":592,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gateway-by-premier-choice__wp82129__pdf-gallery-013.webp","width":1440,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gateway-by-premier-choice__wp82129__pdf-gallery-017.webp","width":1440,"height":572,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gateway-by-premier-choice__wp82129__pdf-gallery-022.webp","width":1440,"height":572,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gateway-by-premier-choice__wp82129__pdf-gallery-023.webp","width":1440,"height":572,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gateway-by-premier-choice__wp82129__pdf-gallery-018.webp","width":1440,"height":572,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gateway-by-premier-choice__wp82129__pdf-gallery-026.webp","width":933,"height":720,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/gateway-by-premier-choice-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/gateway-by-premier-choice-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":82135,"type":"project","lang":"ru","name":"Gfs Coventry Gardens Ii","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/gfs-coventry-gardens-ii-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/gfs-coventry-gardens-ii-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/gfs-coventry-gardens-ii-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"G F S Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/g-f-s-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":1.32,"last_inspection":"2026-03-04"},"dld":{"project_number":"3864","escrow_bank":"Al Ahli Bank of Kuwait","units_in_registry":134,"inspections":[{"date":"2025-07-24","completion_percent":0},{"date":"2026-03-04","completion_percent":1.32}],"pace":{"percent_per_month":0.18,"basis_from":"2025-07-24","basis_to":"2026-03-04","projected_completion":"2071-10-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":44,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15336,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":17,"median_price_aed":641280,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":16032},{"type":"1 bedroom","deals":21,"median_price_aed":1080840,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":15223},{"type":"2 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":1184109,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":11841}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":44,"last_12m":{"n":38,"median_price_aed":1055600,"median_aed_sqm":15336,"median_aed_sqft":1425,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":6,"median_price_aed":1009000,"median_aed_sqm":15502,"median_aed_sqft":1440,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":19,"median_price_aed":1044420,"median_aed_sqm":15336,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":1029000,"median_aed_sqm":14990,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1044420,"median_aed_sqm":14817,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":1055600,"median_aed_sqm":15375,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1110056,"median_aed_sqm":13915,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":658412,"median_aed_sqm":16046,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1071000,"median_aed_sqm":14990,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":1096786,"aed_per_sqm":15559,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1071000,"aed_per_sqm":14990,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":17495,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1071000,"aed_per_sqm":14990,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.7,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":13547,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1046000,"aed_per_sqm":14640,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1123120,"aed_per_sqm":15719,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.8,"price_aed":1029000,"aed_per_sqm":13755,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":591000},"building":{"units":134},"description":"Gfs Coventry Gardens Ii — жилой комплекс из одного здания от G F S Real Estate Development в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Здание имеет конфигурацию 2B+G+11+ROOF и включает 134 апартамента. Проект находится в активной стадии, степень готовности составила 1,32% по состоянию на 4 марта 2026 года, срок сдачи назначен на 30 ноября 2027.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nGfs Coventry Gardens Ii состоит из одного жилого здания с 134 апартаментами. Зарегистрированная конфигурация здания — 2B+G+11+ROOF, что включает два подвальных этажа, наземный этаж, 11 верхних этажей и уровень крыши. Проект зарегистрирован под номером 3864. Дата начала строительства — 30 сентября 2025 года, запланированная дата сдачи — 30 ноября 2027 года. Проект располагается в DubaiLand Residence Complex, жилом комплексе в подрайоне Wadi Al Safa 5 DubaiLand.\n\nСтатус строительства и график\n\nПроект Gfs Coventry Gardens Ii активен. Степень готовности составила 1,32% по результатам проверки от 4 марта 2026 года. Дата начала проекта — 30 сентября 2025 года. Запланированная дата завершения — 30 ноября 2027 года. Разработка включает одно здание с 134 апартаментами. Проект числится под номером 3864 в Департаменте земельных ресурсов Дубая.\n\nРасположение DubaiLand Residence Complex\n\nDubaiLand Residence Complex расположен в Wadi Al Safa 5, на северо-западе от центра Дубая, координаты 25.091311, 55.378277. Комплекс является частью более широкого комплекса DubaiLand и включает жилые здания, участки под новое строительство, благоустроенные кольцевые развязки, дороги и тротуары. Сообщество содержит несколько жилых проектов на разных стадиях развития. На расстоянии 7,6 км находится Global Village, 15,4 км — Dubai Mall, 15,5 км — Business Bay, 15,7 км — Burj Khalifa и Downtown Dubai. До Dubai International Financial Centre — 16,5 км.\n\nПарки, школы и местные удобства\n\nВ DubaiLand Residence Complex расположены два парка среднего размера в каждой части сообщества, а также меньшие парки по его периметру. В парках предусмотрены спортивные площадки и детские игровые зоны. Зелёные насаждения вокруг основных кольцевых развязок и перекрёстков дополняют экологию проекта. Школа Aquila находится в 0,4 км от комплекса, школа GEMS FirstPoint — в 0,6 км. Уличная парковка в сообществе полностью распределена, плата составляет 3 AED в час при необходимости. Основные работы по благоустройству улиц и перекрёстков завершены или находятся на финальной стадии.\n\nДорожное сообщение и близлежащие объекты\n\nОсновным способом передвижения из DubaiLand Residence Complex является автомобильный транспорт. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14,6 км и недоступна для пешеходов. Международный аэропорт Дубая расположен в 18,0 км, торговый центр Mall of the Emirates — в 18,1 км, район Dubai Marina — в 24,0 км. Global Village находится в 7,6 км, Downtown Dubai — в 15,7 км от комплекса. Расположение проекта в Wadi Al Safa 5 относится к зоне DubaiLand, а не к центральной части города.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Gfs Coventry Gardens Ii является компания G F S Real Estate Development. Она реализует проект с 134 апартаментами в одном здании комплекса DubaiLand Residence Complex. Конфигурация здания — 2B+G+11+ROOF: два подвальных этажа, наземный этаж, 11 этажей сверху и уровень крыши. Строительство началось 30 сентября 2025 года, планируемая сдача — 30 ноября 2027 года. По состоянию на 4 марта 2026 года степень готовности составляет 1,32%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Gfs Coventry Gardens Ii?","a":"Застройщиком Gfs Coventry Gardens Ii является G F S Real Estate Development."},{"q":"Где находится Gfs Coventry Gardens Ii?","a":"Проект расположен в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5 комплекса DubaiLand."},{"q":"Каков текущий уровень готовности Gfs Coventry Gardens Ii?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 1,32% по состоянию на 4 марта 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Gfs Coventry Gardens Ii?","a":"Срок сдачи проекта запланирован на 30 ноября 2027 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Gfs Coventry Gardens Ii?","a":"В Gfs Coventry Gardens Ii насчитывается 134 апартамента в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Gfs Coventry Gardens Ii?","a":"Здание имеет конфигурацию 2B+G+11+ROOF: два подвальных этажа, наземный этаж, 11 верхних этажей и уровень крыши."},{"q":"Что находится рядом с DubaiLand Residence Complex?","a":"В 7,6 км расположен Global Village, в 15,4 км — Dubai Mall, а в 15,7 км — Downtown Dubai."},{"q":"Есть ли поблизости станция метро?","a":"Ближайшая станция метро Green Line, G30, расположена в 14,6 км от DubaiLand Residence Complex и недоступна пешком."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/gfs-coventry-gardens-ii-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/gfs-coventry-gardens-ii-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82139,"type":"project","lang":"ru","name":"Ghaff Land Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ghaff-land-residence-studio-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ghaff-land-residence-studio-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ghaff-land-residence-studio-city/"},"developer":{"name":"Ghaff Land Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ghaff-land-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Studio City","url":"https://continentalclub.ae/location/studio-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.034153,"lng":55.234072},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":66.41,"last_inspection":"2026-10-13"},"dld":{"project_number":"3307","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":168,"inspections":[{"date":"2024-11-26","completion_percent":23.47},{"date":"2025-07-01","completion_percent":39.35},{"date":"2025-11-11","completion_percent":52.02},{"date":"2025-11-11","completion_percent":52.02},{"date":"2025-11-11","completion_percent":52.02},{"date":"2026-03-05","completion_percent":60},{"date":"2026-07-15","completion_percent":64.46},{"date":"2026-10-13","completion_percent":66.41}],"pace":{"percent_per_month":1.3,"basis_from":"2025-11-11","basis_to":"2026-10-13","projected_completion":"2028-12-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":146,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12922,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":49,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":61,"median_price_aed":627692,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":14945},{"type":"1 bedroom","deals":61,"median_price_aed":866121,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":12199},{"type":"2 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":1133358,"median_size_sqm":96,"aed_per_sqm":11806}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":146,"last_12m":{"n":49,"median_price_aed":848151,"median_aed_sqm":13399,"median_aed_sqft":1245,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":96,"median_price_aed":823920,"median_aed_sqm":12756,"median_aed_sqft":1185,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":107,"median_price_aed":823920,"median_aed_sqm":12743,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":38,"median_price_aed":848151,"median_aed_sqm":13753,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2025-Q2","n":46,"median_price_aed":844283,"median_aed_sqm":12723,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":30,"median_price_aed":838576,"median_aed_sqm":12743,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":31,"median_price_aed":800187,"median_aed_sqm":13439,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":30,"median_price_aed":857327,"median_aed_sqm":13398,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":675374,"median_aed_sqm":14744,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44,"price_aed":605408,"aed_per_sqm":13753,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46,"price_aed":704034,"aed_per_sqm":15315,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.1,"price_aed":675374,"aed_per_sqm":15311,"market":"primary"},{"date":"2026-06-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96.3,"price_aed":1133273,"aed_per_sqm":11769,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.6,"price_aed":590786,"aed_per_sqm":14551,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.1,"price_aed":621155,"aed_per_sqm":14744,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.8,"price_aed":602778,"aed_per_sqm":15528,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.9,"price_aed":865000,"aed_per_sqm":13748,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":600000},"payment_plan":{"split":"50/50 (Post-Handover)"},"building":{"units":168},"description":"Ghaff Land Residence — это жилой комплекс в Studio City от застройщика Ghaff Land Real Estate Development. В проекте 168 апартаментов, расположенных в подземном этаже, на первом этаже, восьми жилых этажах и мансардном уровне. Строительство ведётся, готовность составляет 64,46%, планируемый срок сдачи — 30 июня 2026.\n\nЖилой комплекс\n\nGhaff Land Residence представляет собой одно жилое здание с подземным этажом, первым этажом, восемью жилыми этажами и мансардным уровнем. В проекте 168 апартаментов, общая зарегистрированная площадь составляет 11 602,21 кв.м. Строительные работы начаты 15 января 2024. Здание расположено в Studio City, в районе Al Hebiah Second. Это самостоятельный жилой проект, а не многоэтажный комплекс, все 168 апартаментов размещены в едином строении с конфигурацией B+G+8+крыша. Все этажи, включая подвал, первый этаж, восемь жилых и мансардный этаж, входят в зарегистрированную структуру здания. Проект зарегистрирован под номером 3307.\n\nХод строительства и сдача\n\nGhaff Land Residence находится в активной стадии строительства. По состоянию на 15 июля 2026 готовность объекта составляет 64,46%. Планируемая дата окончания работ — 30 июня 2026, начало строительства — 15 января 2024. Активный статус и уровень готовности предоставляют покупателям актуальную информацию о стадии возведения. Зарегистрированная программа охватывает строительство одноэтажного жилого комплекса с подвалом, первым этажом, восемью жилыми этажами и мансардой. Всего в Ghaff Land Residence 168 апартаментов. Указанная дата относится к завершению проекта в целом.\n\nОкружение Studio City\n\nGhaff Land Residence находится в районе Studio City, открытом в 2005 года с целью создания центра для кинопроизводства и телевидения. В районе расположены звуковые павильоны, студии, производственные офисы, мастерские, съемочные площадки и водоемы, а также жилые здания, отели и сопутствующая розничная торговля. Studio City — часть медиа- и развлекательного кластера под управлением TECOM Investments, дочерней компании Dubai Holding. Жилые помещения расположены рядом с производственным комплексом, в районе присутствуют коммерческие, гостиничные и жилые зоны. Территория также включает сады, парковые зоны, небольшие магазины в зданиях смешанного использования и кафе у входов в отели и жилые дома. Архитектура Studio City сочетает инфраструктуру для производства с ограниченным жилым предложением.\n\nПарки, гольф и досуг поблизости\n\nStudio City Park 4 находится в 0,4 км от Ghaff Land Residence. Studio City Park 3 — в 1,3 км, Windsor Park Motor City — в 1,4 км. Гольф-клуб Els находится в 2,1 км, Trump International Golf Club — в 2,3 км. Dubai Miracle Garden — в 3,1 км, гольф-поле Jumeirah Golf Estates — в 3,7 км. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall расположен в 3,9 км. Другие объекты отдыха поблизости: Reel Cinemas в The Springs Souk — 5,5 км, американские горки The Storm Coaster — 7,4 км, Global Village — 8,3 км, и Vox Cinemas в Mall of the Emirates — 9,8 км.\n\nЗастройщик\n\nGhaff Land Real Estate Development — застройщик проекта Ghaff Land Residence. Компания развивает жилой комплекс из 168 апартаментов в Studio City. Строительство началось 15 января 2024, планируемая сдача — 30 июня 2026. Проект активен, готовность строительства составляет 64,46%. Ghaff Land Real Estate Development — официальное название застройщика для этого проекта, включающего одно здание с подвалом, первым этажом, восемью жилыми этажами и мансардой. Проект зарегистрирован под номером 3307.","faq":[{"q":"Кто застройщик Ghaff Land Residence?","a":"Застройщик — Ghaff Land Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Ghaff Land Residence?","a":"В районе Studio City, в Al Hebiah Second."},{"q":"Сколько апартаментов в Ghaff Land Residence?","a":"Всего 168 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Ghaff Land Residence?","a":"Здание состоит из подземного этажа, первого этажа, восьми жилых этажей и мансарды."},{"q":"Когда планируется сдача Ghaff Land Residence?","a":"Планируемая дата окончания — 30 июня 2026."},{"q":"Каков статус строительства Ghaff Land Residence?","a":"Проект активен, готовность составляет 64,46%."},{"q":"Когда началось строительство Ghaff Land Residence?","a":"Строительство началось 15 января 2024."},{"q":"Какой парк ближайший к Ghaff Land Residence?","a":"Studio City Park 4 находится в 0,4 км от проекта."},{"q":"Какие объекты отдыха находятся рядом с Ghaff Land Residence?","a":"Dubai Miracle Garden в 3,1 км, Cinepolis в Circle Mall — 3,9 км, Global Village — 8,3 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghaff-land-residence__wp82137__pdf-gallery-023.webp","width":1251,"height":860},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghaff-land-residence__wp82137__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1246,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghaff-land-residence__wp82137__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1252,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghaff-land-residence__wp82137__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1246,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghaff-land-residence__wp82137__pdf-gallery-026.webp","width":736,"height":863,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghaff-land-residence__wp82137__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1250,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghaff-land-residence__wp82137__pdf-gallery-009.webp","width":1761,"height":1065,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghaff-land-residence__wp82137__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1245,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghaff-land-residence__wp82137__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1245,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghaff-land-residence__wp82137__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":792,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghaff-land-residence__wp82137__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":830,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghaff-land-residence__wp82137__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":830,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ghaff-land-residence-studio-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ghaff-land-residence-studio-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82143,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Grove By Regent","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-grove-by-regent-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-grove-by-regent-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-grove-by-regent-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"Regent Star Property Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/regent-star-property-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0259319,"lng":55.1933131},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","dld_status":"Active","completion_percent":8.74,"last_inspection":"2026-06-10"},"dld":{"project_number":"3245","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":98,"inspections":[{"date":"2025-01-13","completion_percent":0},{"date":"2025-11-11","completion_percent":0.44},{"date":"2026-06-10","completion_percent":8.74}],"pace":{"percent_per_month":1.2,"basis_from":"2025-11-11","basis_to":"2026-06-10","projected_completion":"2032-10-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":90,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15491,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":17,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":56,"median_price_aed":602000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":15842},{"type":"1 bedroom","deals":33,"median_price_aed":999000,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":14478}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":90,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":929280,"median_aed_sqm":14635,"median_aed_sqft":1360,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":72,"median_price_aed":622000,"median_aed_sqm":15523,"median_aed_sqft":1442,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":80,"median_price_aed":623000,"median_aed_sqm":15527,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":968060,"median_aed_sqm":13792,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q2","n":36,"median_price_aed":614000,"median_aed_sqm":15452,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":26,"median_price_aed":622000,"median_aed_sqm":15523,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_price_aed":692000,"median_aed_sqm":15870,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":675000,"median_aed_sqm":17501,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.6,"price_aed":1005120,"aed_per_sqm":12318,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.4,"price_aed":929280,"aed_per_sqm":13792,"market":"primary"},{"date":"2026-06-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":96.9,"price_aed":1107200,"aed_per_sqm":11430,"market":"primary"},{"date":"2026-06-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.1,"price_aed":1011000,"aed_per_sqm":14635,"market":"primary"},{"date":"2026-03-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":17815,"market":"primary"},{"date":"2026-03-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.6,"price_aed":1010355,"aed_per_sqm":12385,"market":"primary"},{"date":"2026-03-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71,"price_aed":968060,"aed_per_sqm":13627,"market":"primary"},{"date":"2026-03-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.6,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":17501,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":610000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":98},"description":"Golf Grove By Regent — апарт-проект от Regent Star Property Developments в Dubai Production City. В составе — студии и односпальные апартаменты, включая выбранные односпальные garden suites. Проект находится на стадии проектирования, срок сдачи — 2 квартал 2027 года.\n\nПроект\n\nПроект Golf Grove By Regent — жилой комплекс апартаментов в Dubai Production City. В составе коллекции — студии и односпальные апартаменты. Дизайн включает большие окна для естественного освещения и современные отделочные материалы. Некоторые апартаменты ориентированы видами на гольф-поле, озеро или Dubai Marina. В концепции предусмотрена терраса на крыше с инфинити-бассейном. Часть односпальных планировок выполнена в формате garden suites с приватным садом. Проект сейчас на стадии проектирования, передача ключей запланирована на 2 квартал 2027 года.\n\nТипы и площади апартаментов\n\nВ Golf Grove By Regent доступны студии и односпальные апартаменты. Площадь студий варьируется от 399 до 430 кв. футов. Односпальные апартаменты — от 671 до 1 173 кв. футов, включая garden suites. Покупателям предлагается выбор между компактными студиями, классическими односпальными апартаментами и отдельными односпальными с садовым участком. Минимальная площадь студии — 399 кв. футов, максимальная площадь односпального апартамента — 1 173 кв. фута. В составе нет вилл и таунхаусов.\n\nУдобства и крыша\n\nВ проекте предусмотрены инфинити-бассейн, зона для йоги и тренажёрный зал. Бассейн расположен на террасе на крыше с панорамным видом на город. Эта крыша — ключевой элемент концепции удобств, сочетая бассейн с видами. Зона йоги и тренажёрный зал предоставляют жилым жителям места для активного отдыха. Эти три объекта — заявленные удобства для резидентов Golf Grove By Regent.\n\nРасположение в Dubai Production City\n\nGolf Grove By Regent расположен в Dubai Production City — микрорайоне с жилой, коммерческой и промышленной застройкой, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Западная часть включает склады и офисы, восточная — жилые высотки. В районе есть озёра и беговая дорожка. Рядом расположен City Centre Me’aisem с супермаркетом и сервисами. Вокруг — уже построенные жилые башни, коммерческие и промышленные объекты, пятизвёздочный отель, а также земли для дальнейшего развития.\n\nБлизлежащий гольф, парки и развлечения\n\nГольф-поле Jumeirah Golf Estates в 0,9 км от Golf Grove By Regent. Els Golf Club расположен в 2,3 км, Montgomerie Golf Course — в 4,9 км. Парк Victory Heights Community Park в 1,7 км, а JVT District 3 Park и District 4 Park — в 2,0 км. Кинотеатр Reel Cinemas в The Springs Souk в 4,5 км, Cinepolis в Circle Mall — в 5,0 км. Dubai Miracle Garden находится в 6,4 км, боулинг Switch Bowling — в 7,6 км, а Marina Walk — в 8,0 км. В радиусе находятся гольф-поля, парки, кинотеатры и туристические объекты.\n\nПлан оплаты и передача ключей\n\nGolf Grove By Regent предлагается с планом оплаты 60/40. Срок сдачи — 2 квартал 2027 года. Проект на этапе проектирования, соответственно, эта дата — ориентир для покупателей на стадии строительства. План оплаты разделён на части 60% и 40%. В продаже студии и односпальные апартаменты, включая garden suites. Покупатели могут оценить условия оплаты, дату сдачи и площади — от 399 до 430 кв. футов для студий и от 671 до 1 173 кв. футов для односпальных апартаментов.\n\nДевелопер\n\nGolf Grove By Regent реализует Regent Star Property Developments. Компания выступает девелопером этого проекта в Dubai Production City. Коллекция апартаментов включает студии и односпальные квартиры с выбранными garden suites. В проекте заложены терраса на крыше, инфинити-бассейн, зона йоги и тренажёрный зал. Срок сдачи — 2 квартал 2027 года, форма оплаты — 60/40. Проект на стадии проектирования, с планировками от 399 кв. футов студий до односпальных апартаментов площадью до 1 173 кв. футов.","faq":[{"q":"Кто девелопер Golf Grove By Regent?","a":"Девелопер Golf Grove By Regent — Regent Star Property Developments."},{"q":"Где расположен Golf Grove By Regent?","a":"Проект находится в Dubai Production City, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Golf Grove By Regent?","a":"В продаже студии и односпальные апартаменты, включая выбранные garden suites."},{"q":"Какие площади апартаментов в Golf Grove By Regent?","a":"Студии от 399 до 430 кв. футов, односпальные апартаменты от 671 до 1 173 кв. футов."},{"q":"Когда ожидается передача ключей в Golf Grove By Regent?","a":"Передача ключей запланирована на 2 квартал 2027 года."},{"q":"Какой план оплаты в Golf Grove By Regent?","a":"План оплаты — 60/40."},{"q":"На какой стадии строительства Golf Grove By Regent?","a":"Проект находится на стадии проектирования."},{"q":"Какие удобства планируются в Golf Grove By Regent?","a":"Удобства — инфинити-бассейн на крыше, зона йоги и тренажёрный зал."},{"q":"Что рядом с Golf Grove By Regent?","a":"Jumeirah Golf Estates Golf Course — в 0,9 км, Victory Heights Community Park — в 1,7 км, кинотеатр Reel Cinemas в The Springs Souk — в 4,5 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grove-by-regent__wp82141__pdf-gallery-018.webp","width":1300,"height":906},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grove-by-regent__wp82141__pdf-gallery-020.webp","width":1300,"height":906,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grove-by-regent__wp82141__pdf-gallery-015.webp","width":1301,"height":906,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grove-by-regent__wp82141__pdf-gallery-021.webp","width":1300,"height":906,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grove-by-regent__wp82141__pdf-gallery-008.webp","width":1301,"height":907,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grove-by-regent__wp82141__pdf-gallery-028.webp","width":742,"height":905,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grove-by-regent__wp82141__pdf-gallery-003.webp","width":1299,"height":975,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grove-by-regent__wp82141__pdf-gallery-024.webp","width":1191,"height":830,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grove-by-regent__wp82141__pdf-gallery-002.webp","width":1301,"height":976,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grove-by-regent__wp82141__pdf-gallery-007.webp","width":1300,"height":908,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grove-by-regent__wp82141__pdf-gallery-025.webp","width":1191,"height":830,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-grove-by-regent__wp82141__pdf-gallery-001.webp","width":1521,"height":908,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-grove-by-regent-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-grove-by-regent-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":82147,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Residences By Prestige One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-residences-by-prestige-one-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-residences-by-prestige-one-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-residences-by-prestige-one-sports-city/"},"developer":{"name":"Prestige One Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/prestige-one-developments-ru/","registry_name":"Prestige Golf Residences Real Estate Development"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":35.74,"last_inspection":"2026-08-10"},"dld":{"project_number":"3131","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":226,"inspections":[{"date":"2024-06-12","completion_percent":0},{"date":"2025-04-02","completion_percent":4.48},{"date":"2025-09-19","completion_percent":7.49},{"date":"2026-01-29","completion_percent":17.61},{"date":"2026-04-20","completion_percent":25.13},{"date":"2026-08-10","completion_percent":35.74}],"pace":{"percent_per_month":2.65,"basis_from":"2025-09-19","basis_to":"2026-08-10","projected_completion":"2028-08-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":170,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12630,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":34,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":63,"median_price_aed":525000,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":11413},{"type":"1 bedroom","deals":54,"median_price_aed":1000000,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":12500},{"type":"2 bedrooms","deals":37,"median_price_aed":1710800,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":13366},{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":2265000,"median_size_sqm":160,"aed_per_sqm":14156}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":170,"last_12m":{"n":34,"median_price_aed":1748400,"median_aed_sqm":13544,"median_aed_sqft":1258,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":77,"median_price_aed":975000,"median_aed_sqm":12424,"median_aed_sqft":1154,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2024","n":85,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":12149,"resale_share_pct":1},{"period":"2025","n":51,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":12457,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":33,"median_price_aed":1748400,"median_aed_sqm":13544,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":18,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":12226,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":1110000,"median_aed_sqm":13455,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":1590000,"median_aed_sqm":13729,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_price_aed":1739100,"median_aed_sqm":13395,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":2213700,"median_aed_sqm":13842,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1767200,"median_aed_sqm":14235,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":159.9,"price_aed":2470000,"aed_per_sqm":15444,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":159.8,"price_aed":2318000,"aed_per_sqm":14504,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":159.8,"price_aed":2275000,"aed_per_sqm":14235,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.4,"price_aed":1767200,"aed_per_sqm":14677,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.2,"price_aed":1080000,"aed_per_sqm":13473,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.4,"price_aed":495000,"aed_per_sqm":12259,"market":"primary"},{"date":"2026-07-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.4,"price_aed":1890000,"aed_per_sqm":15696,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":159.9,"price_aed":2385000,"aed_per_sqm":14914,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1319000},"building":{"units":226},"description":"Golf Residences By Prestige One — это отдельное жилое здание в Sports City, районе Al Hebiah Fourth. Девелопером проекта с 226 квартирами выступает Prestige Golf Residences Real Estate Development. Статус проекта активный, степень готовности на 20 апреля 2026 составляет 25,13%, срок сдачи — 16 февраля 2028.\n\nЖилое здание\n\nGolf Residences By Prestige One запланирован как одно жилое здание с цоколем, тремя подиумными этажами и 19 надстройками. В проекте 226 жилых единиц общей площадью 23 099,77 м². Все квартиры расположены в одном здании формата G+3P+19, а не распределены между несколькими корпусами. Комплекс находится в Sports City — районе DubaiLand с жилым фондом, состоящим из среднеэтажных апартаментов, таунхаусов и вилл. Sports City структурирован вокруг спортивных объектов, жилых кварталов и центрального поля для гольфа, при этом жилые кварталы граничат с игровыми полями и каналами сообщества.\n\nСтатус строительства и график\n\nСтроительство началось 9 декабря 2024 года. Golf Residences By Prestige One имеет активный статус, степень готовности по результатам инспекции от 20 апреля 2026 составляет 25,13%. Запланированная дата сдачи проекта — 16 февраля 2028 года. В настоящий момент ведутся работы по возведению цоколя, трех подиумных этажей и 19 жилых этажей. Проект включает одно здание с общей численностью квартир — 226, без дополнительных фаз строительства.\n\nРасположение в Sports City\n\nGolf Residences By Prestige One расположен в Sports City, в районе Al Hebiah Fourth в пределах DubaiLand. Sports City — это планируемое жилое и многофункциональное сообщество рядом с Mohammad Bin Zayed Road. Район сочетает жилые кварталы с спортивными сооружениями, академиями и профессиональным гольф-полем. Основные жилые территории — Canal Residence, Victory Heights и Gallery Villas. Canal Residence примечателен апартаментами вдоль искусственного канала, длина которого 1,2 км, ширина 15 м. Victory Heights занимает виллы и таунхаусы, расположенные у гольф-полей, а Gallery Villas — отдельный комплекс вилл. В целом в районе доступен жилой фонд из среднеэтажных апартаментов, таунхаусов и вилл.\n\nДорожная доступность и городские направления\n\nSports City связан с основной дорожной сетью Дубая через Mohammad Bin Zayed Road. Отсюда до Dubai Marina — 9,1 км, пляжа JBR — 9,6 км, Palm Jumeirah — 11,4 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 8,9 км, центр Дубая с Burj Khalifa — в 18,4 км, Dubai Mall — в 18,6 км. Международный аэропорт Al Maktoum в 16,9 км, международный аэропорт Дубая — в 28 км. Ближайшая станция метро Красной линии расположена на расстоянии 6 047 метров от центра Sports City. Сообщество соединено с этой станцией через маршрутный автобус.\n\nСпортивные и развлекательные объекты в районе\n\nВ Sports City расположен 18-луночный гольф-клуб, спроектированный Эрни Элсом, с клубным домом. В сообществе также находятся The Dome Dubai — многофункциональная крытая арена — и крикетный стадион на 25 000 мест. В районе работают спортивные академии по крикету, плаванию, регби, футболу, теннису и гольфу. Международный совет крикета имеет здесь региональные офисы. Все эти объекты поддерживают спортивную направленность района наряду с жилыми кварталами и каналом. Крупные спортивные площадки и концертные площадки принимают матчи, турниры и концерты, привлекая дополнительную активность во время мероприятий.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Golf Residences By Prestige One выступает компания Prestige Golf Residences Real Estate Development. Она отвечает за реализацию активного жилого проекта в Sports City — одного здания формата G+3P+19 и 226 квартир. Старт строительства зафиксирован 9 декабря 2024 года, запланированная дата сдачи — 16 февраля 2028.","faq":[{"q":"Кто девелопер Golf Residences By Prestige One?","a":"Девелопером является компания Prestige Golf Residences Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Golf Residences By Prestige One?","a":"Проект находится в Sports City, районе Al Hebiah Fourth в DubaiLand."},{"q":"Сколько квартир в Golf Residences By Prestige One?","a":"В проекте 226 квартир в одном здании."},{"q":"Какая конфигурация здания?","a":"Здание включает цоколь, три подиумных этажа и 19 жилых этажей."},{"q":"Когда ожидается сдача Golf Residences By Prestige One?","a":"Запланированная дата сдачи — 16 февраля 2028. Строительство началось 9 декабря 2024."},{"q":"Каков статус готовности Golf Residences By Prestige One?","a":"Проект активен. Степень готовности на 20 апреля 2026 составляет 25,13%."},{"q":"Что находится рядом с проектом в Sports City?","a":"В Sports City есть 18-луночное гольф-поле от Эрни Элса, The Dome Dubai — крытая арена, крикетный стадион на 25 000 мест и спортивные академии."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residences-by-prestige-one__wp82145__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1019,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residences-by-prestige-one__wp82145__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residences-by-prestige-one__wp82145__pdf-gallery-012.webp","width":1921,"height":1441,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residences-by-prestige-one__wp82145__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":907,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residences-by-prestige-one__wp82145__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":735,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residences-by-prestige-one__wp82145__pdf-gallery-013.webp","width":1729,"height":1228,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residences-by-prestige-one__wp82145__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":811,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residences-by-prestige-one__wp82145__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1197,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residences-by-prestige-one__wp82145__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1107,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residences-by-prestige-one__wp82145__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-residences-by-prestige-one__wp82145__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-residences-by-prestige-one-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-residences-by-prestige-one-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82151,"type":"project","lang":"ru","name":"Havelock Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/havelock-heights-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/havelock-heights-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/havelock-heights-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"HMB Homes Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/hmb-homes-real-estate-development-ru/","registry_name":"Aa And Hmb Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0618793,"lng":55.2017767},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","completion_percent":40,"last_inspection":"2026-10-08"},"dld":{"project_number":"3135","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":156,"inspections":[{"date":"2024-06-12","completion_percent":0},{"date":"2025-05-22","completion_percent":5.52},{"date":"2025-10-07","completion_percent":9.38},{"date":"2026-03-18","completion_percent":18.77},{"date":"2026-06-25","completion_percent":28.01},{"date":"2026-10-08","completion_percent":40}],"pace":{"percent_per_month":3.17,"basis_from":"2026-03-18","basis_to":"2026-10-08","projected_completion":"2028-05-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":116,"first_year":2011,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14892,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":24,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":38,"median_price_aed":680000,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":19429},{"type":"1 bedroom","deals":58,"median_price_aed":1078000,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":14767},{"type":"2 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":1550000,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":14904}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":116,"last_12m":{"n":24,"median_price_aed":1230000,"median_aed_sqm":15351,"median_aed_sqft":1426,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":90,"median_price_aed":1023750,"median_aed_sqm":14545,"median_aed_sqft":1351,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2011","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":91,"median_price_aed":1030000,"median_aed_sqm":14533,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":1230000,"median_aed_sqm":15363,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":57,"median_price_aed":1018500,"median_aed_sqm":14097,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":22,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":15225,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":1109750,"median_aed_sqm":15127,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":966000,"median_aed_sqm":13240,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":15351,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":703250,"median_aed_sqm":18813,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1075000,"median_aed_sqm":19608,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.7,"price_aed":680000,"aed_per_sqm":19608,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"price_aed":680000,"aed_per_sqm":19716,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.3,"price_aed":1075000,"aed_per_sqm":14879,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.9,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":14431,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.9,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":15088,"market":"primary"},{"date":"2026-06-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.6,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":18813,"market":"primary"},{"date":"2026-06-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":18846,"market":"primary"},{"date":"2026-05-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"price_aed":703250,"aed_per_sqm":20390,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":672000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":156},"description":"Havelock Heights — это жилой комплекс с торговыми площадями, расположенный в Jumeirah Village Circle, в зарегистрированной зоне Al Barsha South Fourth. Проект на 156 квартир реализует компания Aa And Hmb Real Estate Development. Статус — активный, степень готовности — 28,01%, срок сдачи — 15 сентября 2026.\n\nЖилой дом на 19 этажей с торговыми площадями\n\nHavelock Heights — это одно здание с конфигурацией G + 4P + 19F + R: цокольный этаж, четыре уровня подиума, 19 жилых этажей и крыша. В комплексе предусмотрено жилое пространство и торговые площади. Общая площадь объекта — 11 181,01 кв.м, всего 156 квартир. Здание строится с бетонным каркасом и кладкой, внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 15 сентября 2024 года, сдача запланирована на 15 сентября 2026 года. Статус проекта — активный.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nПроект расположен в Jumeirah Village Circle — свободной собственности мастер-сообществе, разработанном Nakheel и запущенном в 2005 году. JVC занимает площадь более 870 гектаров и состоит из шести районов. Жилая застройка включает многоквартирные дома, таунхаусы и виллы, при этом в сообществе продолжается реализация новых жилых и районных проектов. Havelock Heights зарегистрирован в Al Barsha South Fourth. JVC находится недалеко от перекрёстка Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с выходами на Hessa Street. Сообщество преимущественно ориентировано на автомобили, с дорожными связями, ведущими в центр Дубая и к известным зонам отдыха и торговли.\n\nДорожная доступность и направления в Дубае\n\nОт Jumeirah Village Circle до Dubai Marina — 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км. Mall of the Emirates находится в 6,9 км от сообщества. Центр Дубая и Burj Khalifa расположены в 17,0 км, Dubai Mall — в 17,3 км. Международный аэропорт Дубая — 27,0 км, а аэропорт Al Maktoum International — 18,4 км. Поездка до Dubai Mall занимает около 21 минуты на автомобиле, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — около 20 минут; время в пути зависит от маршрута и трафика. Ближайшая станция красной линии Dubai Metro — R34, расположена в 6 139 метрах от центра JVC.\n\nТорговля и инфраструктура сообщества\n\nJVC объединяет устоявшиеся жилые районы с текущим строительством и новыми сервисами. Circle Mall — торговый центр в сообществе с планируемыми 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. К июлю 2020 года строительство закончили, фасад был частично готов. Общая территория JVC включает 367 проектов, с жильём от низко- и среднеэтажных домов до таунхаусов и вилл. Havelock Heights дополнит эту жилую и коммерческую структуру ещё одним жилым зданием с торговой зоной.\n\nХод строительства и планируемый срок сдачи\n\nСтроительство Havelock Heights началось 15 сентября 2024 года. Отчёт о готовности на 25 июня 2026 г. показывает степень завершённости 28,01%. Проект активен и планируется к сдаче 15 сентября 2026 года. Планируемое здание включает в себя 156 квартир в одном корпусе, с четырьмя уровнями подиума ниже 19 жилых этажей и уровнем крыши. В конфигурацию входит также торговая площадь. Эти данные отражают текущий этап строительства и планируемую дату сдачи.\n\nЗастройщик\n\nHavelock Heights реализует компания Aa And Hmb Real Estate Development. Компания отвечает за проект одного корпуса с 156 квартирами в Jumeirah Village Circle. Проект планируется как жилой дом с торговыми площадями, с конфигурацией цокольного этажа, четырёх уровней подиума, 19 этажей и крыши. Строительство началось в сентябре 2024 года, срок сдачи запланирован на сентябрь 2026.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Havelock Heights?","a":"Havelock Heights строит компания Aa And Hmb Real Estate Development."},{"q":"Где находится Havelock Heights?","a":"Havelock Heights расположен в Jumeirah Village Circle, в зарегистрированной зоне Al Barsha South Fourth."},{"q":"Сколько квартир в Havelock Heights?","a":"В проекте 156 квартир в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Havelock Heights?","a":"Здание построено по схеме G + 4P + 19F + R — цокольный этаж, четыре уровня подиума, 19 этажей и крыша. Это жилой дом с торговыми площадями."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Havelock Heights?","a":"Срок сдачи — 15 сентября 2026 года."},{"q":"Каков статус строительства Havelock Heights?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 28,01%. Данные инспекции датированы 25 июня 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Havelock Heights?","a":"Строительство стартовало 15 сентября 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Havelock Heights в Jumeirah Village Circle?","a":"Рядом расположены Dubai Marina (7,3 км), Mall of the Emirates (6,9 км), Palm Jumeirah (9,3 км). Также в сообществе строится Circle Mall с 235 магазинами, супермаркетом, универмагами, кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havelock-heights__wp82149__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havelock-heights__wp82149__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1467,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havelock-heights__wp82149__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1460,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havelock-heights__wp82149__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1100,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havelock-heights__wp82149__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1099,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havelock-heights__wp82149__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1095,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havelock-heights__wp82149__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1461,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havelock-heights__wp82149__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1460,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havelock-heights__wp82149__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1095,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havelock-heights__wp82149__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1099,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/havelock-heights-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/havelock-heights-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82155,"type":"project","lang":"ru","name":"Havelock Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/havelock-residences-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/havelock-residences-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/havelock-residences-al-furjan/"},"developer":{"name":"HMB Homes Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/hmb-homes-real-estate-development-ru/","registry_name":"Aa And Hmb Real Estate Development"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0496628,"lng":55.1397755},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":11.41,"last_inspection":"2026-07-06"},"dld":{"project_number":"3213","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":230,"inspections":[{"date":"2024-07-31","completion_percent":0},{"date":"2025-05-22","completion_percent":0.02},{"date":"2025-10-06","completion_percent":4.73},{"date":"2026-03-27","completion_percent":5.8},{"date":"2026-07-06","completion_percent":11.41}],"pace":{"percent_per_month":0.74,"basis_from":"2025-10-06","basis_to":"2026-07-06","projected_completion":"2036-06-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":219,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14173,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":13,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":65,"median_price_aed":665000,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":19000},{"type":"1 bedroom","deals":113,"median_price_aed":990000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":13944},{"type":"2 bedrooms","deals":32,"median_price_aed":1336500,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":12150},{"type":"3 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":2000000,"median_size_sqm":152,"aed_per_sqm":13158}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":219,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":15155,"median_aed_sqft":1408,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":206,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":14128,"median_aed_sqft":1313,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":4,"median_price_aed":1335000,"median_aed_sqm":17191,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":205,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":14146,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":1092500,"median_aed_sqm":15155,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":1335000,"median_aed_sqm":17191,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":118,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":13753,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":56,"median_price_aed":985000,"median_aed_sqm":14549,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":22,"median_price_aed":1025000,"median_aed_sqm":15018,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":1035000,"median_aed_sqm":17704,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":14567,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.9,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":15748,"market":"primary"},{"date":"2026-03-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.1,"price_aed":1092500,"aed_per_sqm":15155,"market":"primary"},{"date":"2026-03-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":21295,"market":"primary"},{"date":"2026-03-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.1,"price_aed":874000,"aed_per_sqm":12124,"market":"primary"},{"date":"2026-02-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.2,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":13830,"market":"primary"},{"date":"2026-02-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":208.7,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":9585,"market":"primary"},{"date":"2026-01-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.1,"price_aed":1110000,"aed_per_sqm":15397,"market":"primary"},{"date":"2026-01-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.1,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":14567,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":710000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":230},"description":"Havelock Residences — жилой комплекс из одного здания от Aa And Hmb Real Estate Development в районе Al Furjan, в секторе Jebel Ali First в Дубае. Здание состоит из цокольного этажа, подошвы, 10 этажей и крыши, с общим количеством 230 квартир. Проект реализуется, степень готовности на 6 июля 2026 составляет 11,41%, срок сдачи — 31 декабря 2026.\n\nСостав проекта и архитектура здания\n\nHavelock Residences включает одно здание с 230 квартирами. Конфигурация здания — G+P+10F+R: цокольный этаж, подошва, 10 этажей и уровень крыши. Общая площадь объекта составляет 16 240,40 кв.м. Строительство началось 1 октября 2024 года, планируемая дата завершения — 31 декабря 2026. Формат с одним зданием объединяет все 230 квартир в одной зоне застройки, без распределения по нескольким корпусам. Застройщик — Aa And Hmb Real Estate Development.\n\nХод строительства и планируемая сдача\n\nПроект Havelock Residences находится в активной стадии. По итогам проверки от 6 июля 2026 уровень готовности составляет 11,41%. Запланированная дата сдачи — 31 декабря 2026. Строительство началось 1 октября 2024. Эти сроки относятся к активной фазе реализации проекта, а показатель готовности отражает состояние на момент проверки в июле 2026 года. Номер проекта — 3213.\n\nРайон Al Furjan\n\nHavelock Residences расположен в Al Furjan, жилом районе сектора Jebel Ali First в Дубае. Изначально Al Furjan планировался как комплекс с домами и квартирами, соединёнными парками, пешеходными зонами и зелёными насаждениями. Первая очередь включала 819 домов с садами и террасами. В дальнейшем к сообществу добавились многоэтажные жилые здания и обслуживаемые апартаменты. Район представлен низкоэтажными таунхаусами, виллами и растущим количеством жилых комплексов. Более 30 парков и пешеходных связей входят в план ландшафтного оформления.\n\nТранспортные связи и метро\n\nAl Furjan расположен вдоль D591 с прямыми выездами на E77 (Jebel Ali Road). Эти дороги обеспечивают доступ к Sheikh Zayed Road, связывая район с Dubai Marina, Международным аэропортом Дубая, Mall of the Emirates и Downtown Dubai. Район обслуживается ответвлением красной линии Dubai Metro — Route 2020. Станция R72 находится в 851 метре от центра сообщества, доступна пешком. Route 2020 соединяет с основной сетью Red Line и линией Expo, обеспечивая жителям Al Furjan удобное железнодорожное сообщение.\n\nДоступ к важным объектам Дубая\n\nИз Al Furjan до Dubai Marina — 6,2 км по дороге, до пляжа JBR — 6,1 км. Palm Jumeirah — 9,7 км, Mall of the Emirates — 11,7 км. Expo City Dubai находится в 7,2 км от района, Международный аэропорт Аль-Мактум — в 14,4 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 23,1 км, The Dubai Mall — 23,4 км, Dubai International Financial Centre — 24,9 км. Международный аэропорт Дубая — 33,6 км, Business Bay — 21,5 км, Global Village — 17,0 км.\n\nИзменения в жилом районе\n\nAl Furjan сочетает изначальные зоны с виллами и таунхаусами с новыми жилыми комплексами и обслуживаемыми апартаментами. В районе насчитывается 38 проектов, а в ближайших окрестностях — ещё 68. Существующие завершённые жилые комплексы включают Avenue Residence 1, Avenue Residence 2 и Avenue Residence 4. Другие проекты в районе и рядом — Amalia Residences, Azizi Central, Avenue Residence 6, Azizi Jewel и Azizi Neila. Такая застройка расширила ассортимент жилья, который изначально состоял из 819 домов в первой фазе.","faq":[{"q":"Кто застройщик Havelock Residences?","a":"Застройщиком является компания Aa And Hmb Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Havelock Residences?","a":"Проект находится в районе Al Furjan, в секторе Jebel Ali First в Дубае."},{"q":"Сколько квартир в Havelock Residences?","a":"В Havelock Residences предусмотрено 230 квартир в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Havelock Residences?","a":"Здание состоит из цокольного этажа, подошвы, 10 этажей и уровня крыши."},{"q":"Когда запланирована сдача Havelock Residences?","a":"Срок сдачи проекта — 31 декабря 2026 года."},{"q":"Каков статус строительства Havelock Residences?","a":"Проект активен. По состоянию на 6 июля 2026 степень готовности составляет 11,41%."},{"q":"Есть ли у Al Furjan доступ к метро?","a":"Да, район обслуживается ответвлением красной линии Dubai Metro Route 2020, станция R72 находится в 851 метре от центра сообщества."},{"q":"Какие важные объекты находятся рядом с Al Furjan?","a":"Вблизи находятся Dubai Marina (6,2 км), пляж JBR (6,1 км), Expo City Dubai (7,2 км) и Международный аэропорт Аль-Мактум (14,4 км)."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havelock-residences__wp82153__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havelock-residences__wp82153__pdf-gallery-002.webp","width":1474,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havelock-residences__wp82153__pdf-gallery-005.webp","width":1474,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havelock-residences__wp82153__pdf-gallery-008.webp","width":1474,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havelock-residences__wp82153__pdf-gallery-010.webp","width":1474,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havelock-residences__wp82153__pdf-gallery-024.webp","width":1086,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havelock-residences__wp82153__pdf-gallery-028.webp","width":1086,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havelock-residences__wp82153__pdf-gallery-020.webp","width":1087,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havelock-residences__wp82153__pdf-gallery-023.webp","width":1087,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havelock-residences__wp82153__pdf-gallery-027.webp","width":1086,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havelock-residences__wp82153__pdf-gallery-029.webp","width":1086,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havelock-residences__wp82153__pdf-gallery-003.webp","width":1474,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havelock-residences__wp82153__pdf-gallery-006.webp","width":1474,"height":842,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/havelock-residences-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/havelock-residences-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82159,"type":"project","lang":"ru","name":"Havencia","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/havencia-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/havencia-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/havencia-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Ala Real Estate Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ala-real-estate-developments-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0913108,"lng":55.3782769},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-04-03"},"dld":{"project_number":"4454","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":286,"inspections":[{"date":"2026-04-03","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":12,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":671232,"median_aed_sqm":17687,"median_aed_sqft":1643,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":671232,"median_aed_sqm":17687,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":674509,"median_aed_sqm":17835,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":639156,"median_aed_sqm":16787,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.5,"price_aed":630000,"aed_per_sqm":16787,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":630000,"aed_per_sqm":16653,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"price_aed":639156,"aed_per_sqm":16945,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.5,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":15106,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.2,"price_aed":661248,"aed_per_sqm":17766,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.2,"price_aed":1087488,"aed_per_sqm":15265,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":674509,"aed_per_sqm":17835,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.2,"price_aed":671232,"aed_per_sqm":18034,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":630000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":286},"description":"Havencia — активный проект на 286 апартаментов от Ala Real Estate Developments в DubaiLand Residence Complex, районе Wadi Al Safa 5. Доля готовности составляет 0.00, начало строительства — 1 марта 2026, сдача запланирована на 31 марта 2028.\n\nОбзор Havencia\n\nHavencia имеет номер проекта 4454 и расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом районе в рамках большей территории DubaiLand. Застройщик — Ala Real Estate Developments. В проекте всего 286 апартаментов общей площадью 14 921.71. DubaiLand Residence Complex находится в подрайоне Wadi Al Safa 5, северо-западнее центра Дубая, по координатам 25.091311, 55.378277. Сообщество включает несколько жилых зданий, а также новые строительные площадки, что делает Havencia частью сложившегося и развивающегося жилого округа.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nHavencia имеет статус «активен» с зафиксированной долей готовности 0.00. Начало строительства — 1 марта 2026, запланированный срок сдачи — 31 марта 2028. Проверка проводилась 3 апреля 2026. Эти даты отражают ведомственную программу строительства, начиная с марта 2026 и завершаясь к концу марта 2028. Покупатели Havencia рассматривают проект как на ранней стадии строительного цикла, а не как готовое жилое здание.\n\nМасштабы проекта\n\nПроект включает 286 апартаментов общей площадью 14 921.71. Havencia — один из жилых проектов DubaiLand Residence Complex, где уже расположены среднеэтажные жилые здания и новые участки под застройку. Другие проекты комплекса: Time 3, The Corner, Terra Tower, Saray Prime Residence, Rivo by Grovy, Reef 998, Reef 1000 и Peace Lagoons 2. Это значит, что Havencia находится в сообществе с уже завершёнными жилыми объектами и продолжающимся строительством.\n\nОкружение DubaiLand Residence Complex\n\nDubaiLand Residence Complex — запланированный жилой район в кластере DubaiLand. Его улицы благоустроены: озеленение, улучшенные дороги и тротуары, ландшафтные кольцевые развязки и перекрестки. В каждой половине комплекса находятся два средних парка, дополненные меньшими парками на периферии. В этих парках есть спортивные площадки и детские зоны. В районе предусмотрены базовые общественные удобства, совмещающие устоявшиеся жилые блоки и новые проекты. Главные развязки и благоустройство улиц выполнены или находятся в завершающей стадии.\n\nТранспортное сообщение и ближайшие объекты\n\nОсновной способ передвижения из DubaiLand Residence Complex — автомобильный транспорт. Global Village находится в 7.6 км от комплекса. Торговый центр Dubai Mall — в 15.4 км, Business Bay — в 15.5 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 15.7 км. DIFC расположен в 16.5 км, а международный аэропорт Дубая — в 18.0 км. Mall of the Emirates на расстоянии 18.1 км, Dubai Marina — 24.0 км. Ближайшая к комплексу станция метро Green Line, G30, находится в 14.6 км, пешком дойти нельзя.\n\nШколы и открытые пространства\n\nШкола Aquila расположена в 0.4 км от DubaiLand Residence Complex, школа GEMS FirstPoint — в 0.6 км. В пределах сообщества парки разбросаны как по центру, так и по периферии. Два средних парка в каждой половине комплекса дополняются малыми периферийными парками с спортивными и детскими площадками. Ландшафтные кольцевые развязки и перекрестки создают зелёные зоны вдоль уличной сети. Эти удобства дополняют общий облик DubaiLand Residence Complex, где строится Havencia.","faq":[{"q":"Кто застройщик Havencia?","a":"Застройщик проекта — Ala Real Estate Developments."},{"q":"Где расположен Havencia?","a":"Havencia находится в DubaiLand Residence Complex, в подрайоне Wadi Al Safa 5 в DubaiLand."},{"q":"Каков текущий статус строительства Havencia?","a":"Статус проекта активный, с долей готовности 0.00."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Havencia?","a":"Срок сдачи установлен на 31 марта 2028."},{"q":"Когда началось строительство Havencia?","a":"Начало строительства зафиксировано 1 марта 2026."},{"q":"Сколько всего апартаментов в Havencia?","a":"Всего в Havencia 286 апартаментов."},{"q":"Что находится рядом с Havencia?","a":"Global Village удалён на 7.6 км, школы Aquila и GEMS FirstPoint расположены в 0.4 км и 0.6 км от DubaiLand Residence Complex соответственно."},{"q":"Как далеко до Downtown Dubai от Havencia?","a":"Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся на расстоянии 15.7 км от DubaiLand Residence Complex."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-012.webp","width":1666,"height":1200,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-005.webp","width":1667,"height":1200,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-009.webp","width":1666,"height":1200,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-011.webp","width":1666,"height":1200,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-008.webp","width":1667,"height":1200,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-007.webp","width":1667,"height":1200,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-006.webp","width":1667,"height":1200,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-025.webp","width":1666,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-016.webp","width":1666,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-060.webp","width":1116,"height":804,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-003.webp","width":1667,"height":1201,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-015.webp","width":1666,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-017.webp","width":1666,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-024.webp","width":1666,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-013.webp","width":1666,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-014.webp","width":1666,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-059.webp","width":1116,"height":804,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-002.webp","width":1667,"height":1201,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-022.webp","width":1666,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-020.webp","width":1666,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-051.webp","width":1666,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-018.webp","width":1666,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-033.webp","width":1666,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-052.webp","width":1666,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-001.webp","width":1667,"height":1201,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-058.webp","width":1116,"height":804,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-044.webp","width":1666,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-032.webp","width":1666,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-042.webp","width":1666,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/havencia__wp82157__pdf-gallery-023.webp","width":1666,"height":1200,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/havencia-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/havencia-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":82163,"type":"project","lang":"ru","name":"Hayat 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-1-hayat-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-1-hayat-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hayat-1-hayat-1/"},"developer":{"name":"Dubai South Properties Dwc","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-south-properties-dwc-ru/"},"location":{"community":"Hayat 1","url":"https://continentalclub.ae/location/hayat-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.862588,"lng":55.115531},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-10-20"},"dld":{"project_number":"4422","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":122,"inspections":[{"date":"2026-03-06","completion_percent":0},{"date":"2026-10-20","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":117,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15584,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":3800000,"median_size_sqm":200,"aed_per_sqm":19000},{"type":"4 bedrooms","deals":51,"median_price_aed":4900000,"median_size_sqm":325,"aed_per_sqm":15077},{"type":"5 bedrooms","deals":32,"median_price_aed":6350000,"median_size_sqm":364,"aed_per_sqm":17445}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":117,"last_12m":{"n":117,"median_price_aed":4800000,"median_aed_sqm":15584,"median_aed_sqft":1448,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":117,"median_price_aed":4800000,"median_aed_sqm":15584,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":72,"median_price_aed":4900000,"median_aed_sqm":15584,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":44,"median_price_aed":4900000,"median_aed_sqm":16379,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":279.4,"price_aed":4025000,"aed_per_sqm":14406,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":336.4,"price_aed":4150000,"aed_per_sqm":12337,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":362.5,"price_aed":4950000,"aed_per_sqm":13655,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":364,"price_aed":6250000,"aed_per_sqm":17170,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":404.3,"price_aed":4950000,"aed_per_sqm":12245,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":301.6,"price_aed":4700000,"aed_per_sqm":15584,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":301.6,"price_aed":4700000,"aed_per_sqm":15584,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":301.6,"price_aed":4650000,"aed_per_sqm":15418,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3800000},"building":{"units":122},"description":"Hayat 1 — проект с 122 апартаментами от Dubai South Properties Dwc в районе Hayat Dubai South, входящем в Dubai South (Dubai World Central). Проект активный, степень готовности — 0.00, общая площадь — 39 241,57. Дата сдачи — 30 марта 2029.\n\nМасштаб проекта и текущий статус\n\nВ Hayat 1 всего 122 апартамента с общей площадью 39 241,57. Статус проекта — активный, степень готовности — 0.00. Проект зарегистрирован под номером 4422. Hayat 1 расположен в составе родительского комплекса Hayat Dubai South, входящего в Dubai South (Dubai World Central). Район планировался с акцентом на авиацию, логистику, бизнес и жилую застройку вблизи аэропорта Al Maktoum International Airport. Координаты местоположения — широта 24.862588, долгота 55.115531.\n\nРасположение в Dubai South\n\nHayat 1 находится в южной части Dubai South — крупного района вокруг аэропорта Al Maktoum International с интегрированными логистическими, деловыми и жилыми зонами. Проект входит в Hayat Dubai South — выделенный жилой подрайон в более широкой территории Dubai South. Dubai South включает планируемые жилые кварталы, сервисные зоны, коммерческие участки и площадки для мероприятий. Общая городская структура связывает район с авиационной и логистической инфраструктурой, а Expo City Dubai — один из крупных близлежащих объектов. Таким образом, расположение Hayat 1 определяется мастер-планом Dubai South, а не центральными деловыми районами Дубая.\n\nСвязь с аэропортом и Expo City\n\nAl Maktoum International Airport расположен в 6,0 км от Hayat 1, что делает его ближайшим крупным авиаузлом к проекту. Expo City Dubai находится на расстоянии 11,4 км. Эти объекты подчёркивают статус Hayat 1 как части авиационно-логистического и событийного центра Dubai South. Проект также обслуживается региональными автомобильными дорогами Dubai South. Ближайшая зарегистрированная станция метро находится на Красной линии, код станции R76, в 11 624 метрах от Hayat 1. До станции метро пешая доступность отсутствует.\n\nРасстояния до ключевых районов Дубая\n\nДо Dubai Marina от Hayat 1 — 24,4 км, до пляжа JBR — 24,1 км. Palm Jumeirah расположен в 27,9 км, Mall of the Emirates — в 29,7 км. Global Village находится в 30,1 км, Business Bay — в 39,0 км. Бурдж-Халифа и Downtown Dubai находятся на расстоянии 40,5 км, а The Dubai Mall — 40,7 км. Dubai International Financial Centre удалён на 42,3 км, а аэропорт Dubai International — на 50,2 км. Эти расстояния подчёркивают отличие расположения Dubai South от центральных и прибрежных районов Дубая.\n\nСроки реализации проекта\n\nДата начала строительства Hayat 1 — 30 июня 2026. Запланированная дата сдачи — 30 марта 2029. При текущем коэффициенте готовности 0.00 проект зарегистрирован как активный. Номер проекта — 4422, всего 122 апартамента. Потенциальные покупатели могут оценить сроки реализации вместе с расположением внутри Hayat Dubai South и более широкого района Dubai South. Al Maktoum International Airport находится в 6,0 км, Expo City Dubai — в 11,4 км.\n\nДевелопер\n\nРазработчиком Hayat 1 является Dubai South Properties Dwc. Проект расположен в Hayat Dubai South в составе Dubai South (Dubai World Central). Dubai South планируется вокруг аэропорта Al Maktoum International с авиационными, логистическими, деловыми и жилыми зонами. В Hayat 1 — 122 апартамента, общая площадь 39 241,57, статус — активный. Дата сдачи — 30 марта 2029.","faq":[{"q":"Кто девелопер Hayat 1?","a":"Девелопер проекта — Dubai South Properties Dwc."},{"q":"Где находится Hayat 1?","a":"Hayat 1 расположен в Hayat Dubai South, части Dubai South (Dubai World Central). Координаты — 24.862588, 55.115531."},{"q":"Сколько апартаментов в Hayat 1?","a":"Всего в Hayat 1 122 апартамента."},{"q":"Каков текущий статус готовности Hayat 1?","a":"Проект признан активным с коэффициентом готовности 0.00."},{"q":"Когда планируется сдача Hayat 1?","a":"Дата сдачи — 30 марта 2029. Начало проекта зарегистрировано 30 июня 2026."},{"q":"Какое расстояние от Hayat 1 до аэропорта Al Maktoum International?","a":"Расстояние — 6.0 км."},{"q":"Какое расстояние от Hayat 1 до Expo City Dubai?","a":"Expo City Dubai находится в 11.4 км от проекта."},{"q":"Есть ли рядом станция метро?","a":"Ближайшая станция метро — Красная линия, станция R76, в 11 624 метрах от Hayat 1."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-82161.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-035.webp","width":1318,"height":1030,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":974,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1091,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":713,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-027.webp","width":1744,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-030.webp","width":1705,"height":1077,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":524,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":991,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-014.webp","width":1730,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1092,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-019.webp","width":1809,"height":1393,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-017.webp","width":1815,"height":1396,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-041.webp","width":967,"height":1116,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-040.webp","width":743,"height":1479,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-032.webp","width":894,"height":1761,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-033.webp","width":845,"height":1730,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-034.webp","width":832,"height":1696,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-037.webp","width":947,"height":1393,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-038.webp","width":835,"height":1548,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-039.webp","width":782,"height":1441,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-024.webp","width":808,"height":1920,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-031.webp","width":832,"height":1920,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-028.webp","width":732,"height":1920,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-1__wp82161__pdf-gallery-029.webp","width":785,"height":1920,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-1-hayat-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-1-hayat-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":82167,"type":"project","lang":"ru","name":"Hayat 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-2-hayat-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-2-hayat-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hayat-2-hayat-2/"},"developer":{"name":"Dubai South Properties Dwc","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-south-properties-dwc-ru/"},"location":{"community":"Hayat 2","url":"https://continentalclub.ae/location/hayat-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.85483,"lng":55.109477},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":2,"last_inspection":"2026-09-24"},"dld":{"project_number":"3809","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":142,"inspections":[{"date":"2025-06-10","completion_percent":0},{"date":"2026-03-26","completion_percent":0},{"date":"2026-09-24","completion_percent":2}],"pace":{"percent_per_month":0.33,"basis_from":"2026-03-26","basis_to":"2026-09-24","projected_completion":"2051-02-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":143,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15346,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":18,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":40,"median_price_aed":3518829,"median_size_sqm":200,"aed_per_sqm":17594},{"type":"4 bedrooms","deals":39,"median_price_aed":4322935,"median_size_sqm":302,"aed_per_sqm":14314},{"type":"5 bedrooms","deals":64,"median_price_aed":5725000,"median_size_sqm":364,"aed_per_sqm":15728}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":143,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":5212543,"median_aed_sqm":15346,"median_aed_sqft":1426,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":125,"median_price_aed":4375000,"median_aed_sqm":15346,"median_aed_sqft":1426,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":129,"median_price_aed":4375000,"median_aed_sqm":15346,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":5212543,"median_aed_sqm":15346,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":88,"median_price_aed":4384909,"median_aed_sqm":15186,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":41,"median_price_aed":4331639,"median_aed_sqm":15346,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":5750000,"median_aed_sqm":15797,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":4475000,"median_aed_sqm":15346,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-24","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":291.6,"price_aed":4475000,"aed_per_sqm":15346,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":449.5,"price_aed":5750000,"aed_per_sqm":12792,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":338,"price_aed":4400000,"aed_per_sqm":13018,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":338,"price_aed":4400000,"aed_per_sqm":13018,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":364,"price_aed":5950000,"aed_per_sqm":16346,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":377,"price_aed":5725000,"aed_per_sqm":15186,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":364,"price_aed":5900000,"aed_per_sqm":16209,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":200,"price_aed":3518829,"aed_per_sqm":17594,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3518000},"building":{"units":142},"description":"Hayat 2 — активная фаза таунхаусов в комплексе Hayat Dubai South в районе Madinat Al Mataar, Dubai South (Dubai World Central). Dubai South Properties Dwc возводит 142 таунхауса с планировками на три, четыре и пять спален. Фиксированный процент готовности объекта — 0,00%, сдача назначена на 31 мая 2028 года.\n\nФаза таунхаусов Hayat 2\n\nHayat 2 является одной из фаз таунхаусных сообществ в Hayat Dubai South, расположенном в Dubai South (Dubai World Central). Проект включает 142 таунхауса и зарегистрирован под номером 3809. Расположен в районе Madinat Al Mataar, который входит в более широкую территорию Dubai South. Статус строительства активен, процент готовности проекта на данный момент 0,00%. Hayat 2 находится вблизи международного аэропорта Al Maktoum (DWC) и Expo City Dubai — двух ключевых авиационных и выставочных объектов этого района Дубая.\n\nПланировки таунхаусов\n\nВ Hayat 2 представлены таунхаусы с планировками на три, четыре и пять спален. Всего в проекте 142 таунхауса. Hayat 2 — это подсообщество в рамках Hayat Dubai South, а не автономный район, что включает эту фазу в более крупный проект Dubai South (Dubai World Central). Проект зарегистрирован в районе Madinat Al Mataar, рядом находятся международный аэропорт Al Maktoum (DWC) и Expo City Dubai.\n\nМасштаб проекта и регистрация\n\nОбщая площадь Hayat 2 составляет 43 638,30, включает 142 единицы недвижимости. Номер проекта — 3809. Запланированная дата начала строительства — 10 января 2026 года, дата окончания — 31 мая 2028 года. Процент готовности — 0,00%, статус проекта — активный. Эти данные подтверждают, что Hayat 2 — это фаза с 142 таунхаусами со строго определённым графиком строительства с января 2026 по май 2028.\n\nРасположение в Dubai South\n\nHayat 2 находится в Dubai South (Dubai World Central), в сообществе Hayat Dubai South. Это подсообщество находится в более широком районе Dubai South и зарегистрировано в Madinat Al Mataar. Международный аэропорт Al Maktoum (DWC) расположен в 3,2 км от Hayat 2, Expo City Dubai — в 4,1 км. Dubai Marina находится в 17,4 км, пляж JBR — в 17,3 км, Пальма Джумейра — в 21,0 км. Центр Дубая (Downtown Dubai) расположен в 32,2 км, а The Dubai Mall — в 32,4 км.\n\nСвязь с объектами Дубая\n\nHayat 2 удобно расположен рядом с ключевыми объектами Дубая. Международный аэропорт Al Maktoum (DWC) в 3,2 км, Expo City Dubai в 4,1 км. Dubai Marina в 17,4 км, пляж JBR на расстоянии 17,3 км, Пальма Джумейра — в 21,0 км. Burj Khalifa и район Downtown Dubai находятся в 32,2 км, а торговый центр The Dubai Mall — в 32,4 км. Международный аэропорт Дубая (DXB) размещён в 41,7 км от Hayat 2. Эти данные подчёркивают расположение сообщества в районе Dubai South с удобным доступом к прибрежным, центральным и аэропортовым зонам.\n\nМетро и близость к школам\n\nБлижайшая станция метро к Hayat 2 — станция Red Line R76, расположенная в 4607 м. Школа GEMS Founders School — Dubai South находится в 3,9 км от Hayat 2. Также 4,1 км до Expo City Dubai и 3,2 км до международного аэропорта Al Maktoum (DWC). В широком контексте Dubai South, Hayat 2 входит в состав Hayat Dubai South и зарегистрирован в Madinat Al Mataar. Зафиксировано 50 сделок купли-продажи недвижимости.\n\nГрафик строительства\n\nНачало строительства Hayat 2 запланировано на 10 января 2026 года, завершение — на 31 мая 2028 года. Проект активен, процент готовности на данный момент — 0,00%. Это проект с 142 таунхаусами в трёх-, четырёх- и пятиспальных планировках. Он расположен в рамках сообщества Hayat Dubai South в Dubai South (Dubai World Central), рядом — аэропорт Al Maktoum (DWC) (3,2 км) и Expo City Dubai (4,1 км).\n\nЗастройщик\n\nРазработчиком проекта Hayat 2 является Dubai South Properties Dwc. Компания реализует фазу из 142 таунхаусов внутри комплекса Hayat Dubai South в Dubai South (Dubai World Central). Таунхаусы представлены в вариантах с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Проект зарегистрирован в Madinat Al Mataar и имеет номер 3809. Запланированные сроки реализации — с 10 января 2026 по 31 мая 2028 года. Процент готовности на данный момент 0,00%.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Hayat 2?","a":"Застройщиком Hayat 2 является Dubai South Properties Dwc."},{"q":"Где расположен Hayat 2?","a":"Hayat 2 находится в рамках комплекса Hayat Dubai South в Dubai South (Dubai World Central), в районе Madinat Al Mataar."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Hayat 2?","a":"В проекте представлены таунхаусы с тремя, четырьмя и пятью спальнями."},{"q":"Сколько таунхаусов в Hayat 2?","a":"Проект включает 142 таунхауса."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Hayat 2?","a":"Дата запланированной сдачи — 31 мая 2028 года. Строительство стартует 10 января 2026 года."},{"q":"Каков статус готовности Hayat 2?","a":"Проект активен, процент готовности на данный момент составляет 0,00%."},{"q":"Какое расстояние от Hayat 2 до международного аэропорта Al Maktoum?","a":"Аэропорт Al Maktoum (DWC) находится в 3,2 км от Hayat 2."},{"q":"Как далеко находится Expo City Dubai от Hayat 2?","a":"Expo City Dubai расположен в 4,1 км от Hayat 2."},{"q":"Есть ли рядом с Hayat 2 станция метро?","a":"Ближайшая станция метро — Red Line, станция R76, в 4607 м от Hayat 2."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-2__wp82165__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-2__wp82165__pdf-gallery-011.webp","width":1312,"height":1025,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-2__wp82165__pdf-gallery-017.webp","width":1216,"height":753,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-2__wp82165__pdf-gallery-018.webp","width":1191,"height":754,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-2__wp82165__pdf-gallery-013.webp","width":1285,"height":992,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-2__wp82165__pdf-gallery-016.webp","width":1454,"height":754,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-2__wp82165__pdf-gallery-015.webp","width":906,"height":1390,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-2__wp82165__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1091,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-2__wp82165__pdf-gallery-008.webp","width":1482,"height":1502,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-2__wp82165__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1093,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-2__wp82165__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-2__wp82165__pdf-gallery-024.webp","width":912,"height":712,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-2__wp82165__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1093,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-2-hayat-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-2-hayat-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82171,"type":"project","lang":"ru","name":"Hayat 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-3-hayat-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-3-hayat-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hayat-3-hayat-3/"},"developer":{"name":"Dubai South Properties Dwc","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-south-properties-dwc-ru/"},"location":{"community":"Hayat 3","url":"https://continentalclub.ae/location/hayat-3/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.856842,"lng":55.108149},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":3.94,"last_inspection":"2026-09-24"},"dld":{"project_number":"3810","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":144,"inspections":[{"date":"2025-06-10","completion_percent":0},{"date":"2026-03-26","completion_percent":0},{"date":"2026-09-24","completion_percent":3.94}],"pace":{"percent_per_month":0.66,"basis_from":"2026-03-26","basis_to":"2026-09-24","projected_completion":"2038-11-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":142,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14560,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":14,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":41,"median_price_aed":3490572,"median_size_sqm":200,"aed_per_sqm":17453},{"type":"4 bedrooms","deals":39,"median_price_aed":4312277,"median_size_sqm":338,"aed_per_sqm":12758},{"type":"5 bedrooms","deals":62,"median_price_aed":5112543,"median_size_sqm":350,"aed_per_sqm":14607}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":142,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":4227594,"median_aed_sqm":13762,"median_aed_sqft":1279,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":128,"median_price_aed":4332935,"median_aed_sqm":14560,"median_aed_sqft":1353,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":137,"median_price_aed":4332935,"median_aed_sqm":14560,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":4227594,"median_aed_sqm":13324,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":79,"median_price_aed":4332935,"median_aed_sqm":14560,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":58,"median_price_aed":4332935,"median_aed_sqm":14560,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-25","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":301.6,"price_aed":4151564,"aed_per_sqm":13765,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":371.2,"price_aed":4227594,"aed_per_sqm":11389,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":562.9,"price_aed":4567807,"aed_per_sqm":8115,"market":"primary"},{"date":"2026-04-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":200,"price_aed":3490572,"aed_per_sqm":17453,"market":"primary"},{"date":"2026-03-13","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":344.5,"price_aed":4590000,"aed_per_sqm":13324,"market":"primary"},{"date":"2025-12-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":200,"price_aed":3490572,"aed_per_sqm":17453,"market":"primary"},{"date":"2025-11-20","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":392,"price_aed":5112543,"aed_per_sqm":13042,"market":"primary"},{"date":"2025-11-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":301.7,"price_aed":4151564,"aed_per_sqm":13762,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3490000},"building":{"units":144},"description":"Hayat 3 — этап строительства таунхаусов в районе Hayat в Dubai South, известном как Dubai World Central. Dubai South Properties Dwc реализует 144 таунхауса с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Проект активен, степень готовности — 0.00%, срок сдачи — 30 мая 2028.\n\nЭтап из 144 таунхаусов в Hayat\n\nHayat 3 включает 144 таунхауса в составе жилых участков большого комплекса Hayat Dubai South. Это не апартаменты, а отдельное сообщество таунхаусов с домами на три, четыре и пять спален. Проект размещён в генеральном плане Dubai South, в районе Hayat Dubai World Central. Общая площадь — 43,853.44 кв. м. Hayat 3 расположен в Madinat Al Mataar, в городской зоне Dubai South, рядом с авиационной и выставочной инфраструктурой этой части Дубая.\n\nТипы таунхаусов\n\nВ Hayat 3 представлены таунхаусы с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Всего в проекте 144 дома — это полный учётный объём жилья для данного этапа. Hayat 3 — отдельное сообщество таунхаусов в рамках Hayat Dubai South, без апартаментов. Проект интегрирован в район Dubai South, который включает жилые микрорайоны, объекты аэропорта и зону Expo City Dubai.\n\nСтатус проекта и график\n\nHayat 3 имеет статус активного проекта с уровнем готовности 0.00%. Дата начала работ — 30 января 2026, запланированная сдача — 30 мая 2028. Это ранний этап строительства. Проект зарегистрирован под номером 3810. Покупатели могут рассматривать Hayat 3 как перспективное сообщество таунхаусов с графиком развития до мая 2028.\n\nРасположение в Dubai South\n\nHayat 3 — выделенный жилой микрорайон в Hayat Dubai South на территории района Dubai South. Координаты: 24.925232 N, 55.164028 E, северная часть Dubai South. Район относится к зоне аэропорта Al Maktoum International и кластеру Expo City. Это территория, предназначенная для авиации, логистики, жилой застройки и выставочных объектов. Ближайшие значимые точки — аэропорт Al Maktoum и Expo City Dubai.\n\nДоступ к аэропортам, Expo City и местам в Дубае\n\nРасстояние до аэропорта Al Maktoum International — 3,2 км; до Expo City Dubai — 4,1 км. Dubai Marina находится в 17,4 км, пляж JBR — в 17,3 км, Palm Jumeirah — в 21,0 км. По дорогам: Mall of the Emirates — 21,8 км, Global Village — 21,6 км, Business Bay — 30,7 км, Burj Khalifa и центр Дубая — 32,2 км, Dubai Mall — 32,4 км, DIFC — 34,0 км. Международный аэропорт Дубая — 41,7 км. Ближайшая станция метро красной линии R76 расположена в 4 606 метрах от сообщества.\n\nБлизость к учреждениям образования\n\nБлижайшая школа — GEMS Founders School - Dubai South, в 3,9 км от Hayat 3. Район также связан с авиационной и выставочной инфраструктурой Dubai South благодаря близости к аэропорту Al Maktoum и Expo City Dubai. Таким образом, Hayat 3 находится в жилом микрорайоне с доступом как к образовательным учреждениям, так и к крупным транспортным и событийному объектам.\n\nЗастройщик\n\nПроект Hayat 3 реализует Dubai South Properties Dwc. Застройщик возводит 144 таунхауса с тремя, четырьмя и пятью спальнями. График строительства — с 30 января 2026 по 30 мая 2028. На данный момент степень готовности проекта — 0.00%. Dubai South Properties Dwc — официальное имя застройщика, связанное с этим этапом в районе Hayat.","faq":[{"q":"Кто застройщик Hayat 3?","a":"Застройщик — Dubai South Properties Dwc."},{"q":"Где расположен Hayat 3?","a":"Hayat 3 находится в районе Hayat в Dubai South, также известном как Dubai World Central, в Madinat Al Mataar."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Hayat 3?","a":"В Hayat 3 представлены таунхаусы с тремя, четырьмя и пятью спальнями."},{"q":"Сколько домов в Hayat 3?","a":"Проект включает 144 таунхауса."},{"q":"Когда срок сдачи Hayat 3?","a":"Запланированная дата сдачи — 30 мая 2028. Начало строительства — 30 января 2026."},{"q":"Какой статус строительства у Hayat 3?","a":"Проект активен, степень готовности — 0.00%."},{"q":"Как далеко Hayat 3 от аэропорта Al Maktoum International?","a":"Аэропорт находится в 3,2 км от Hayat 3. Expo City Dubai — в 4,1 км."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Hayat 3?","a":"Ближайшая станция красной линии метро — R76, находится в 4 606 метрах от сообщества."},{"q":"Какая ближайшая школа к Hayat 3?","a":"Ближайшая школа — GEMS Founders School - Dubai South, в 3,9 км от Hayat 3."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-2__wp82165__pdf-gallery-018.webp","width":1191,"height":754},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-2__wp82165__pdf-gallery-011.webp","width":1312,"height":1025,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-2__wp82165__pdf-gallery-017.webp","width":1216,"height":753,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-2__wp82165__pdf-gallery-013.webp","width":1285,"height":992,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-2__wp82165__pdf-gallery-016.webp","width":1454,"height":754,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-2__wp82165__pdf-gallery-015.webp","width":906,"height":1390,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-2__wp82165__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1091,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-2__wp82165__pdf-gallery-008.webp","width":1482,"height":1502,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-2__wp82165__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1093,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-2__wp82165__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-2__wp82165__pdf-gallery-024.webp","width":912,"height":712,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-2__wp82165__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1093,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-3-hayat-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-3-hayat-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82175,"type":"project","lang":"ru","name":"Hayat 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-4-hayat-4-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-4-hayat-4-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hayat-4-hayat-4/"},"developer":{"name":"Dubai South Properties Dwc","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-south-properties-dwc-ru/"},"location":{"community":"Hayat 4","url":"https://continentalclub.ae/location/hayat-4/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.854979,"lng":55.104561},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":4.52,"last_inspection":"2026-09-24"},"dld":{"project_number":"4038","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":200,"inspections":[{"date":"2025-08-21","completion_percent":0},{"date":"2026-03-26","completion_percent":0},{"date":"2026-09-24","completion_percent":4.52}],"pace":{"percent_per_month":0.76,"basis_from":"2026-03-26","basis_to":"2026-09-24","projected_completion":"2037-04-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":194,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14347,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":3690000,"median_size_sqm":200,"aed_per_sqm":18450},{"type":"4 bedrooms","deals":85,"median_price_aed":4430000,"median_size_sqm":307,"aed_per_sqm":14430},{"type":"5 bedrooms","deals":86,"median_price_aed":5630000,"median_size_sqm":364,"aed_per_sqm":15467}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":194,"last_12m":{"n":194,"median_price_aed":4640000,"median_aed_sqm":14347,"median_aed_sqft":1333,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":120,"median_price_aed":4510000,"median_aed_sqm":14432,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":74,"median_price_aed":4810000,"median_aed_sqm":14281,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":120,"median_price_aed":4510000,"median_aed_sqm":14432,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":62,"median_price_aed":4710000,"median_aed_sqm":14281,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":5710000,"median_aed_sqm":14334,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":5640000,"median_aed_sqm":11428,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-14","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":471.6,"price_aed":5640000,"aed_per_sqm":11960,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":356.1,"price_aed":4070000,"aed_per_sqm":11428,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":364,"price_aed":5820000,"aed_per_sqm":15989,"market":"primary"},{"date":"2026-08-18","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":450.6,"price_aed":4710000,"aed_per_sqm":10453,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":491.4,"price_aed":5480000,"aed_per_sqm":11153,"market":"primary"},{"date":"2026-07-07","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":524.8,"price_aed":5940000,"aed_per_sqm":11318,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":370.8,"price_aed":5990000,"aed_per_sqm":16156,"market":"primary"},{"date":"2026-06-16","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":506,"price_aed":5710000,"aed_per_sqm":11284,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4380000},"payment_plan":{"split":"65/10","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 55%\nПри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":200},"description":"Hayat 4 — это действующий жилой проект из 200 таунхаусов в Hayat Dubai South, расположенном в районе Dubai South, также известном как Dubai World Central. Разработчиком проекта выступает Dubai South Properties Dwc. Уровень готовности составляет 0.00%, дата начала проекта — 30 марта 2026 года, запланированная дата сдачи — 31 июля 2028 года.\n\nПроект и его дизайн\n\nHayat 4 включает 200 современных таунхаусов в составе мастер-плана Hayat Dubai South. Проект находится в Madinat Al Mataar, внутри более крупного района Dubai South. В дизайне акцент сделан на натуральные материалы, мягкую цветовую палитру и внутренние пространства, организованные так, чтобы в дома попадал естественный свет. Таунхаусы спроектированы с учётом приватности. Hayat 4 — это один из именованных жилых кластеров в сообществе Hayat Dubai South, которое включает смешанные типы жилой застройки. Проект расположен рядом с авиационно-логистическим районом вокруг аэропорта Al Maktoum International Airport.\n\nТипы таунхаусов и планировки\n\nКоллекция таунхаусов включает дома с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Внутренние планировки выполнены в открытом стиле, а частные сады входят в предложение в комплексе с таунхаусами. Подход к дизайну сочетает внутренние жилые зоны и частные открытые пространства, где позволяет типология жилья. При разработке планировок учитывается естественное освещение и приватность. Общее число в 200 домов охватывает всю коллекцию таунхаусов, а не отдельное здание внутри мастер-плана Hayat Dubai South. Hayat 4 расположен в запланированном жилом районе Dubai South.\n\nБлагоустроенные пространства и удобства для жителей\n\nДля жителей Hayat 4 предусмотрены общие озеленённые сады и общественный бассейн. Озеленённые территории располагаются рядом с частными садами, принадлежащими таунхаусам. Таким образом, в кластере создаются два вида открытых пространств — общественные сады для жителей и приватные сады, примыкающие к отдельным домам. Бассейн является общественным удобством для всего сообщества. Более широкий контекст Hayat Dubai South представляет собой мастер-план жилого района, где Hayat 4 формирует один из его именованных кластеров. В описании дизайна также подчёркивается использование натуральных материалов, спокойных цветовых схем, дневного света и приватности.\n\nРасположение в Dubai South и близлежащие направления\n\nHayat 4 расположен в Hayat Dubai South в районе Dubai South, также известном как Dubai World Central. Аэропорт Al Maktoum International Airport находится в 7.4 км от проекта, Expo City Dubai — в 12.5 км. Dubai Marina удалён на 25.3 км, пляж JBR — на 25.0 км, и Palm Jumeirah — на 28.8 км. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 30.8 км от Hayat 4, а Global Village — в 31.4 км. Центр Дубая (Downtown Dubai) находится в 41.7 км, торговый центр The Dubai Mall — в 42.0 км, а Dubai International Financial Centre — в 43.5 км. Школа GEMS Founders School - Dubai South расположена в 3.8 км от кластера. Маршрут метро Красной линии отмечен кодом станции R76, расстояние до неё составляет 12,762 м.\n\nПрограмма строительства и сдача объекта\n\nУ Hayat 4 активный статус проекта с зафиксированным уровнем готовности 0.00%. Дата начала проекта — 30 марта 2026 года. Запланированная дата сдачи — 31 июля 2028 года. Таким образом, программа строительства охватывает период с марта 2026 по июль 2028. В проекте всего 200 единиц жилья. Эти даты и статус готовности определяют Hayat 4 как проект ранней стадии развития на жилом рынке Dubai South. Номер проекта Hayat 4 — 4038.\n\nЗастройщик и контекст мастер-плана\n\nЗастройщиком Hayat 4 является Dubai South Properties Dwc. Проект входит в мастер-план Hayat Dubai South, расположенный в Dubai South, также известном как Dubai World Central. Hayat 4 размещён в районе, который тесно связан с аэропортом Al Maktoum International Airport и прилегающим авиационно-логистическим кластером. Застройка сочетает таунхаусы с 3, 4 и 5 спальнями, благоустроенные общественные сады, общий бассейн и частные сады при таунхаусах. Расположение позволяет легко добраться до Expo City Dubai, который находится в 12.5 км, и до аэропорта Al Maktoum International Airport — в 7.4 км.","faq":[{"q":"Кто застройщик проекта Hayat 4?","a":"Hayat 4 разрабатывается компанией Dubai South Properties Dwc."},{"q":"Где расположен Hayat 4?","a":"Hayat 4 находится в Hayat Dubai South в районе Dubai South, также известном как Dubai World Central. Точная локация — Madinat Al Mataar."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Hayat 4?","a":"Проект состоит из 200 современных таунхаусов с тремя, четырьмя и пятью спальнями."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Hayat 4?","a":"Проект включает общие благоустроенные сады и общественный бассейн. Таунхаусы имеют собственные частные сады."},{"q":"Какое расстояние от Hayat 4 до аэропорта Al Maktoum International Airport?","a":"Аэропорт Al Maktoum International Airport находится в 7.4 км от Hayat 4. Expo City Dubai удалён на 12.5 км."},{"q":"Когда запланирована сдача Hayat 4?","a":"Срок сдачи проекта — 31 июля 2028 года. Начало строительства запланировано на 30 марта 2026 года."},{"q":"Каков статус строительства Hayat 4?","a":"Проект Hayat 4 находится на активной стадии с уровнем готовности 0.00%."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Hayat 4?","a":"Школа GEMS Founders School - Dubai South расположена в 3.8 км от Hayat 4."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-4__wp82173__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-4__wp82173__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-4__wp82173__pdf-gallery-012.webp","width":1795,"height":1386,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-4__wp82173__pdf-gallery-023.webp","width":1096,"height":857,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-4__wp82173__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1074,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-4__wp82173__pdf-gallery-016.webp","width":1481,"height":1504,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-4__wp82173__pdf-gallery-025.webp","width":1216,"height":754,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-4__wp82173__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1093,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-4__wp82173__pdf-gallery-017.webp","width":1295,"height":1503,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-4__wp82173__pdf-gallery-022.webp","width":1456,"height":752,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-4__wp82173__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1097,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-4__wp82173__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":714,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-4__wp82173__pdf-gallery-026.webp","width":1191,"height":752,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-4-hayat-4-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-4-hayat-4-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82179,"type":"project","lang":"ru","name":"Hayat 5","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-5-hayat-5-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-5-hayat-5-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hayat-5-hayat-5/"},"developer":{"name":"Dubai South Properties Dwc","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-south-properties-dwc-ru/"},"location":{"community":"Hayat 5","url":"https://continentalclub.ae/location/hayat-5/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.855144,"lng":55.104579},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-03-26"},"dld":{"project_number":"4053","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":112,"inspections":[{"date":"2025-08-21","completion_percent":0},{"date":"2026-03-26","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":109,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13818,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":52,"median_price_aed":4620000,"median_size_sqm":346,"aed_per_sqm":13353},{"type":"5 bedrooms","deals":57,"median_price_aed":5980000,"median_size_sqm":429,"aed_per_sqm":13939}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":109,"last_12m":{"n":109,"median_price_aed":5630000,"median_aed_sqm":13818,"median_aed_sqft":1284,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":71,"median_price_aed":4770000,"median_aed_sqm":13818,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":38,"median_price_aed":5680000,"median_aed_sqm":13910,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":71,"median_price_aed":4770000,"median_aed_sqm":13818,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":27,"median_price_aed":5680000,"median_aed_sqm":13959,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":5630000,"median_aed_sqm":12762,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-10","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":367.9,"price_aed":5900000,"aed_per_sqm":16035,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":498.7,"price_aed":5830000,"aed_per_sqm":11691,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":426.1,"price_aed":4850000,"aed_per_sqm":11383,"market":"primary"},{"date":"2026-06-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":435.6,"price_aed":4820000,"aed_per_sqm":11065,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":386.5,"price_aed":5680000,"aed_per_sqm":14697,"market":"primary"},{"date":"2026-06-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":381.4,"price_aed":4700000,"aed_per_sqm":12325,"market":"primary"},{"date":"2026-06-05","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":492.1,"price_aed":6280000,"aed_per_sqm":12762,"market":"primary"},{"date":"2026-05-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":381,"price_aed":4700000,"aed_per_sqm":12337,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4550000},"building":{"units":112},"description":"Hayat 5 — жилой проект в Madinat Al Mataar в районе Dubai South, также известном как Dubai World Central. Dubai South Properties Dwc реализует 112 современных четырёх- и пятикомнатных таунхаусов. Проект находится в статусе Активен с нулевым уровнем завершённости, запланированным стартом 30 марта 2026 года и сроком сдачи 30 июля 2028 года.\n\nПроект Hayat 5\n\nHayat 5 включает 112 современных таунхаусов в генеральном плане Hayat Dubai South. Проект расположен в Madinat Al Mataar, которая является частью более крупного района Dubai South и градостроительной концепции Dubai World Central. Общая площадь зафиксирована как 44,361.56 м². Жилая зона спланирована вокруг общих озеленённых пространств, а дома расположены в кластере для обеспечения приватности. Dubai South сочетает жилые кварталы с авиационной, логистической и выставочной инфраструктурами, что делает Hayat 5 частью района, формируемого инфраструктурой Dubai World Central. Запланированная дата начала строительства — 30 марта 2026 года, дата завершения — 30 июля 2028 года.\n\nЧетырёх- и пятикомнатные таунхаусы\n\nЖилая часть проекта Hayat 5 состоит из четырёх- и пятикомнатных таунхаусов. Жильё представлено как современные таунхаусы с планировкой открытого типа, рассчитанной на максимальное проникновение естественного света. В дизайне используются натуральные отделочные материалы и мягкая цветовая палитра интерьеров. В отличие от высотных комплексов, Hayat 5 — это проект таунхаусов в жилом кластере. Расположение домов обеспечивает приватность, а общая планировка предусматривает общие открытые пространства. Всего в застройке 112 домов, предлагается только четыре- и пятикомнатные таунхаусы.\n\nДизайн и благоустроенная территория\n\nHayat 5 разработан с концепцией, основанной на использовании натуральных материалов, мягких оттенков, открытых планировок и благоустроенных общих зон. Дома проектируются с учётом максимального проникновения естественного света внутрь помещений. Общие сады входят в состав благоустроенной территории наряду с зонами с общими бассейнами. Проект находится в кластере Hayat Dubai South в генеральном плане Dubai South. Архитектура, озеленение и удобства представлены концептуальными изображениями, отражающими запланированное направление дизайна на этапе разработки. Акцент на кластерность, приватность и общие сады придаёт проекту характер жилого микрорайона внутри Dubai World Central.\n\nОбщедоступные удобства\n\nВ дизайн-концепцию Hayat 5 включены общие бассейны и благоустроенные сады. Эти коммунальные объекты дополняют жилую озеленённую среду и открытые планировки домов. Проект расположен в кластере Hayat Dubai South, что означает отсутствие одного высотного жилого здания. Таунхаусы расположены так, чтобы обеспечивать приватность, при этом общие сады и бассейны создают общие открытые пространства на территории застройки. Дизайн с натуральными материалами распространяется от интерьеров до окружающей благоустроенной среды, сочетая мягкие цветовые решения и открытые планировки внутри жилых помещений.\n\nРасположение в Dubai South\n\nHayat 5 расположен в Hayat Dubai South, внутри Dubai South, также известного как Dubai World Central, по координатам 24.855144, 55.104579. Проект находится к северо-западу от международного аэропорта Al Maktoum. Dubai South — крупный городской комплекс, объединяющий авиационную, логистическую и выставочную инфраструктуры с жилыми кварталами. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 7.3 км от Hayat 5, а Expo City Dubai — в 12.5 км. Школа GEMS Founders School - Dubai South расположена в 3.6 км от проекта. Расположение делает Hayat 5 ближе к авиационной и выставочной инфраструктуре Dubai South, чем к центральным районам Дубая.\n\nТранспортная доступность\n\nБлижайшая станция метро Красной линии — R76, находится в 12.7 км от Hayat 5. Основные дорожные расстояния: 25.3 км до Dubai Marina, 25.0 км до пляжа JBR и 28.8 км до Palm Jumeirah. Центр Дубая и Burj Khalifa расположены в 41.7 км, а The Dubai Mall — в 42.0 км. Международный аэропорт Дубая находится в 51.5 км от проекта. В пределах района Dubai South, аэропорт Al Maktoum — в 7.3 км, Expo City Dubai — в 12.5 км. Эти данные показывают местоположение проекта относительно инфраструктуры Dubai South и ключевых точек города.\n\nПрогресс и график сдачи проекта\n\nПроект Hayat 5 имеет статус Активен с зафиксированным уровнем завершённости 0.00%. Запланированная дата начала — 30 марта 2026 года. Срок сдачи — 30 июля 2028 года. Проект зарегистрирован под номером 4053. Включает 112 таунхаусов, все в конфигурации четыре- или пятикомнатных домов. Застройщиком является Dubai South Properties Dwc. Проект входит в генеральный план Hayat Dubai South в Madinat Al Mataar, внутри Dubai South и Dubai World Central.\n\nЗастройщик\n\nКомпания Dubai South Properties Dwc реализует проект Hayat 5 в Dubai South. Проект входит в состав комплекса Hayat Dubai South, который является частью более крупного района Dubai World Central. Застройщик предлагает 112 современных таунхаусов с четырьмя и пятью спальнями. В проекте предусмотрены открытые планировки, натуральные отделочные материалы, благоустроенные сады и общие бассейны. Запланированная дата начала строительства — 30 марта 2026 года, срок сдачи — 30 июля 2028 года. Статус проекта Активен, уровень завершённости 0.00% отражает текущую стадию строительства.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком проекта Hayat 5?","a":"Застройщиком проекта Hayat 5 является компания Dubai South Properties Dwc."},{"q":"Где расположен Hayat 5?","a":"Hayat 5 находится в районе Hayat Dubai South в Madinat Al Mataar, внутри Dubai South и Dubai World Central."},{"q":"Какие типы домов доступны в Hayat 5?","a":"Проект включает 112 современных таунхаусов с четырьмя и пятью спальнями."},{"q":"Когда запланирована сдача Hayat 5?","a":"Срок сдачи проекта запланирован на 30 июля 2028 года, начало строительства - 30 марта 2026 года."},{"q":"Каков статус строительства Hayat 5?","a":"Проект находится в статусе Активен с уровнем завершённости 0.00%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Hayat 5?","a":"В планы включены общие бассейны и благоустроенные сады, а также дизайн с открытыми планировками, натуральными материалами и мягкими цветовыми решениями."},{"q":"Как далеко Hayat 5 от международного аэропорта Al Maktoum?","a":"Расстояние от Hayat 5 до аэропорта Al Maktoum составляет 7.3 км."},{"q":"Как далеко Hayat 5 от Expo City Dubai?","a":"Expo City Dubai находится в 12.5 км от Hayat 5."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Hayat 5?","a":"Ближайшая станция метро — Красная линия, станция R76, в 12.7 км от Hayat 5."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-5__propsearch.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-5__wp82177__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":1501,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-5__wp82177__pdf-gallery-011.webp","width":1678,"height":1359,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82173_00_4f036e.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":3,"area_sqft":3215,"layout":"THREE BEDROOM MIDDLE UNIT PREMIUM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82173_01_57b320.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":3,"area_sqft":3384,"layout":"THREE BEDROOM EDGE UNIT PREMIUM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82173_02_4be5b8.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":4,"area_sqft":3801,"layout":"FOUR BEDROOM MIDDLE UNIT PREMIUM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82173_03_7019d6.webp","width":1500,"height":843,"bedrooms":4,"area_sqft":4132,"layout":"FOUR BEDROOM EDGE UNIT PREMIUM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-5__wp82177__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1583,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-5__wp82177__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1600,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-5__wp82177__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1601,"bedrooms":5,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-5__wp82177__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1632,"bedrooms":5,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-5__wp82177__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1632,"bedrooms":5,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-5__wp82177__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1592,"bedrooms":5,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-5__wp82177__pdf-gallery-008.webp","width":1843,"height":1551,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-5__wp82177__pdf-gallery-009.webp","width":1804,"height":1533,"bedrooms":5,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-5__wp82177__pdf-gallery-007.webp","width":1853,"height":1571,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-5-hayat-5-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-5-hayat-5-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82183,"type":"project","lang":"ru","name":"Hayat 6","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-6-hayat-6-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-6-hayat-6-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hayat-6-hayat-6/"},"developer":{"name":"Dubai South Properties Dwc","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-south-properties-dwc-ru/"},"location":{"community":"Hayat 6","url":"https://continentalclub.ae/location/hayat-6/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9252179,"lng":55.1640279},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-10-20"},"dld":{"project_number":"4423","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":104,"inspections":[{"date":"2026-03-09","completion_percent":0},{"date":"2026-10-20","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":94,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15026,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":47,"median_price_aed":4850000,"median_size_sqm":348,"aed_per_sqm":13937},{"type":"5 bedrooms","deals":47,"median_price_aed":6350000,"median_size_sqm":391,"aed_per_sqm":16240}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":94,"last_12m":{"n":94,"median_price_aed":5935000,"median_aed_sqm":15026,"median_aed_sqft":1396,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":94,"median_price_aed":5935000,"median_aed_sqm":15026,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":87,"median_price_aed":5100000,"median_aed_sqm":15652,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":6035000,"median_aed_sqm":14500,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":430.9,"price_aed":6085000,"aed_per_sqm":14122,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":409.3,"price_aed":5935000,"aed_per_sqm":14500,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":431.5,"price_aed":6085000,"aed_per_sqm":14102,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":390.5,"price_aed":6035000,"aed_per_sqm":15454,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":390.6,"price_aed":6035000,"aed_per_sqm":15451,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":420,"price_aed":6150000,"aed_per_sqm":14643,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":356.8,"price_aed":5100000,"aed_per_sqm":14293,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":373.7,"price_aed":6350000,"aed_per_sqm":16990,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4785000},"building":{"units":104},"description":"Hayat 6 — это башенный проект в районе Hayat Dubai South, входящем в Dubai South (Dubai World Central). Его застройщиком является Dubai South Properties Dwc. Проект числится как активный с коэффициентом готовности 0.00. В комплексе 104 апартамента, дата окончания строительства — 30 марта 2029, дата начала — 30 июня 2026.\n\nОбзор Hayat 6\n\nHayat 6 — единственный башенный участок, зарегистрированный в серии Hayat в районе Hayat Dubai South. Проект расположен в Dubai South, также известном как Dubai World Central — районе, планируемом вокруг Международного аэропорта Аль Мактум. В Dubai South выделены жилые, коммерческие и логистические зоны, а Hayat Dubai South является одним из жилых кварталов. Hayat 6 входит в расширенный мастер-план с многофункциональным и аэропорт-ориентированным развитием. Проект включает 104 апартамента общей площадью 39 539,05 м². Его координаты — 24.862443, 55.115693.\n\nРасположение в Dubai South\n\nHayat 6 находится на южной окраине Дубая, в сообществе Hayat Dubai South. Территория Dubai South строится вокруг аэропортового развития, с жилой, коммерческой и логистической активностью, формирующей широкий район. Международный аэропорт Аль Мактум расположен в 6,0 км от Hayat 6, что делает его ключевой достопримечательностью поблизости. Expo City Dubai — на 11,4 км. Такое расположение связывает Hayat 6 с зонами аэропортовой деятельности, логистики, выставочной деятельности и сопутствующих сервисов. Проект находится отдельно от деловых и развлекательных центров Дубая, которые расположены значительно дальше.\n\nДорожное и метро сообщение\n\nОсновным видом транспорта для связи Hayat 6 с остальной частью Dubai South является автодорога. Ближайшая станция метро — на Красной линии, код станции R76, расположена в 11 636 м от проекта. Международный аэропорт Аль Мактум находится в 6,0 км, Expo City Dubai — в 11,4 км. Dubai Marina на расстоянии 24,4 км, пляж JBR — 24,1 км, Palm Jumeirah — 27,9 км. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 29,7 км, а Global Village — в 30,1 км. Расстояния и время в пути зависят от выбранного маршрута и дорожной ситуации.\n\nДоступ к основным районам Дубая\n\nHayat 6 находится на расстоянии 39,0 км от Business Bay, 40,5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai. Приблизительно в 40,8 км расположен Dubai Mall, а Dubai International Financial Centre — в 42,3 км. Международный аэропорт Дубая — в 50,2 км. Эти расстояния показывают, что Hayat 6 ближе к Международному аэропорту Аль Мактум и Expo City Dubai, чем к центральным районам вокруг Downtown Dubai, Business Bay и DIFC. Адрес в Dubai South связывает проект с инфраструктурой и территориальным развитием Dubai World Central.\n\nСтатус проекта и сроки\n\nHayat 6 числится как активный проект. Коэффициент готовности — 0.00, дата начала — 30 июня 2026, дата окончания — 30 марта 2029. Номер проекта — 4423. Эти данные свидетельствуют о том, что Hayat 6 находится в текущем цикле строительства в Hayat Dubai South. Проект состоит из 104 апартаментов и относится к типу башенных комплексов, а не к набору отдельных блоков.\n\nЗастройщик\n\nDubai South Properties Dwc является застройщиком Hayat 6. Проект входит в жилой квартал Hayat Dubai South, расположенный в более широкой территории Dubai South. Dubai South спроектирован вокруг Международного аэропорта Аль Мактум и включает жилые, коммерческие и логистические зоны. Таким образом, Hayat 6 относится к портфелю районов Dubai South, связанных с аэропортовым развитием, и входит в жилую и коммерческую инфраструктуру района.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Hayat 6?","a":"Застройщиком Hayat 6 выступает Dubai South Properties Dwc."},{"q":"Где расположен Hayat 6?","a":"Hayat 6 находится в Hayat Dubai South, в районе Dubai South (Dubai World Central). Координаты проекта: 24.862443, 55.115693."},{"q":"Каков статус готовности Hayat 6?","a":"Hayat 6 зарегистрирован как активный проект с коэффициентом готовности 0.00."},{"q":"Когда запланирована сдача Hayat 6?","a":"Дата завершения строительства Hayat 6 — 30 марта 2029, дата начала — 30 июня 2026."},{"q":"Сколько апартаментов в Hayat 6?","a":"В Hayat 6 всего 104 апартамента."},{"q":"Какое расстояние от Hayat 6 до Международного аэропорта Аль Мактум?","a":"Международный аэропорт Аль Мактум находится в 6,0 км от Hayat 6."},{"q":"Как далеко Hayat 6 от Expo City Dubai?","a":"Expo City Dubai расположен в 11,4 км от Hayat 6."},{"q":"Есть ли рядом с Hayat 6 станция метро?","a":"Ближайшая станция метро — на Красной линии, код станции R76, в 11 636 м от проекта."},{"q":"Как далеко Hayat 6 от Downtown Dubai?","a":"Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены в 40,5 км от Hayat 6."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-6__wp82181__pdf-gallery-007.webp","width":1194,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-6__wp82181__pdf-gallery-019.webp","width":1067,"height":766,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-6__wp82181__pdf-gallery-010.webp","width":1193,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-6__wp82181__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":618,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-6__wp82181__pdf-gallery-016.webp","width":1193,"height":766,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-6__wp82181__pdf-gallery-004.webp","width":1591,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-6__wp82181__pdf-gallery-014.webp","width":1191,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-6__wp82181__pdf-gallery-018.webp","width":1066,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-6__wp82181__pdf-gallery-009.webp","width":1193,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-6__wp82181__pdf-gallery-011.webp","width":1194,"height":767,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-6__wp82181__pdf-gallery-012.webp","width":1194,"height":767,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-6__wp82181__pdf-gallery-015.webp","width":1192,"height":767,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-6-hayat-6-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-6-hayat-6-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":82187,"type":"project","lang":"ru","name":"Hayat 7","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-7-hayat-7-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-7-hayat-7-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hayat-7-hayat-7/"},"developer":{"name":"Dubai South Properties Dwc","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-south-properties-dwc-ru/"},"location":{"community":"Hayat 7","url":"https://continentalclub.ae/location/hayat-7/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9252179,"lng":55.1640279},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-10-20"},"dld":{"project_number":"4424","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":78,"inspections":[{"date":"2026-03-09","completion_percent":0},{"date":"2026-10-20","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":24,"last_12m":{"n":24,"median_price_aed":5350000,"median_aed_sqm":16394,"median_aed_sqft":1523,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":5350000,"median_aed_sqm":16394,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q4","n":24,"median_price_aed":5350000,"median_aed_sqm":16394,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":299.4,"price_aed":4820000,"aed_per_sqm":16099,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":325,"price_aed":5820000,"aed_per_sqm":17908,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":301.6,"price_aed":4895000,"aed_per_sqm":16228,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":363.2,"price_aed":5350000,"aed_per_sqm":14732,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":400.6,"price_aed":6050000,"aed_per_sqm":15103,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":296.8,"price_aed":4945000,"aed_per_sqm":16664,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":298.6,"price_aed":4945000,"aed_per_sqm":16558,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":354.4,"price_aed":5900000,"aed_per_sqm":16649,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":78},"description":"Hayat 7 — жилой проект в рамках мастер-плана Hayat Dubai South в районе Dubai South. Разрабатывается компанией Dubai South Properties Dwc, проект активен, включает 78 апартаментов с планируемой сдачей 30 марта 2029 года.\n\nОбзор Hayat 7\n\nHayat 7 является частью Hayat Dubai South — более крупного жилого комплекса в южной части Dubai South. Проект относится к нумерованным микрорайонам внутри мастер-плана Hayat и не выделяется как самостоятельный город или коммерческий центр. Он расположен на жилом участке в рамках широкой зоны Hayat, где расположены жилые кварталы, сервисные участки и инфраструктурные коридоры. Hayat 7 — активный проект с 78 апартаментами, зарегистрированный под номером 4424.\n\nСтатус проекта и график сдачи\n\nHayat 7 находится в активной стадии с коэффициентом готовности 0,00. Дата начала строительства — 30 июня 2026 года, дата сдачи — 30 марта 2029 года. Эти сроки соответствуют программе развития жилой части Hayat Dubai South. Общая площадь проекта составляет 27 348,77 кв. м, всего 78 апартаментов. Проект зафиксирован под номером 4424.\n\nЖилой участок внутри Hayat Dubai South\n\nHayat 7 — выделенный субмикрорайон в рамках Hayat Dubai South, расположенного в более крупном районе Dubai South. Он является одним из нумерованных микрорайонов, составляющих мастер-план Hayat. В широкой структуре Hayat этот кластер включает жилые участки, при этом Hayat 7 — один из идентификаторов микрорайонов. Планировка района охватывает жилые кварталы, сервисные участки и инфраструктурные коридоры, поэтому Hayat 7 находится внутри большого жилого комплекса Dubai South.\n\nРасположение в Dubai South\n\nПроект расположен в районе Dubai South, внутри группы Hayat Dubai South. Dubai South задаёт общий контекст для Hayat 7, который представляет собой жилой участок внутри мастер-плана Hayat. Местоположение связано с внутренней дорожной сетью Dubai South, соединяющей жилые районы и центры по всему району. Hayat 7 включён в план развития кластера Hayat и не является отдельным коммерческим центром.\n\nДоступность и транспорт\n\nДоехать до Hayat 7 можно в основном по внутренней дорожной сети Dubai South, связывающей жилые территории и центры. Микрорайон подключён к дорогам и подъездным путям района. Метро находится вне зоны пешей доступности от Hayat 7. Транспортное сообщение вокруг проекта сосредоточено на автомобильных маршрутах в пределах Dubai South и между жилым массивом Hayat и другими узлами района.\n\nМасштаб проекта\n\nHayat 7 насчитывает 78 апартаментов общей площадью 27 348,77 кв. м. Он является одним из жилых участков в нумерованных микрорайонах Hayat Dubai South. Широкий комплекс Hayat организован как мастер-план с жилыми участками, сервисными и инфраструктурными зонами, что интегрирует Hayat 7 в структуру района Dubai South, а не оставляет его как изолированный проект. Проект имеет регистрационный номер 4424.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Hayat 7 выступает Dubai South Properties Dwc. Компания ведёт строительство в рамках Hayat Dubai South в районе Dubai South. Проект активен, зарегистрирован под номером 4424, старт запланирован на 30 июня 2026 года, сдача — на 30 марта 2029 года. В проекте 78 апартаментов.","faq":[{"q":"Кто застройщик Hayat 7?","a":"Застройщиком Hayat 7 является Dubai South Properties Dwc."},{"q":"Где находится Hayat 7?","a":"Hayat 7 расположен внутри Hayat Dubai South в более крупном районе Dubai South."},{"q":"Какой статус готовности у Hayat 7?","a":"Проект Hayat 7 активен с зарегистрированным коэффициентом готовности 0,00."},{"q":"Когда планируется сдача Hayat 7?","a":"Зарегистрированная дата сдачи — 30 марта 2029 года."},{"q":"Когда начинается строительство Hayat 7?","a":"Дата начала строительства — 30 июня 2026 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Hayat 7?","a":"В проекте Hayat 7 всего 78 апартаментов."},{"q":"Расположен ли Hayat 7 близко к станции метро?","a":"Станция метро находится вне пешей доступности. Основной транспорт — по дорожной сети Dubai South."},{"q":"Что такое Hayat 7 в составе сообщества?","a":"Hayat 7 — жилой участок и выделенный субмикрорайон в рамках мастер-плана Hayat Dubai South."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-82185.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-6__wp82181__pdf-gallery-019.webp","width":1067,"height":766,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-6__wp82181__pdf-gallery-010.webp","width":1193,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-6__wp82181__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":618,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-6__wp82181__pdf-gallery-016.webp","width":1193,"height":766,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-6__wp82181__pdf-gallery-004.webp","width":1591,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-6__wp82181__pdf-gallery-014.webp","width":1191,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-6__wp82181__pdf-gallery-018.webp","width":1066,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-6__wp82181__pdf-gallery-009.webp","width":1193,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-6__wp82181__pdf-gallery-011.webp","width":1194,"height":767,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-6__wp82181__pdf-gallery-012.webp","width":1194,"height":767,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-6__wp82181__pdf-gallery-015.webp","width":1192,"height":767,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-7-hayat-7-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-7-hayat-7-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":82191,"type":"project","lang":"ru","name":"Hearth Heights By Enawt Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hearth-heights-by-enawt-real-estate-development-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hearth-heights-by-enawt-real-estate-development-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hearth-heights-by-enawt-real-estate-development-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Enawt Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/enawt-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":29.08,"last_inspection":"2026-07-06"},"dld":{"project_number":"4203","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":142,"inspections":[{"date":"2025-12-18","completion_percent":15.87},{"date":"2026-07-06","completion_percent":29.08}],"pace":{"percent_per_month":2.01,"basis_from":"2025-12-18","basis_to":"2026-07-06","projected_completion":"2029-06-13","origin":"calculation"}},"building":{"units":142},"description":"Hearth Heights от Enawt Real Estate Development — комплекс из 142 апартаментов в Jumeirah Village Circle, находящийся в активной стадии строительства. Строительство началось 1 апреля 2025. По состоянию на осмотр 6 июля 2026 степень готовности составила 29,08%. Срок сдачи назначен на 1 октября 2026.\n\nОбзор проекта\n\nHearth Heights от Enawt Real Estate Development зарегистрирован под номером 4203, общая заявленная площадь составляет 9 015,42 м². В комплексе 142 апартамента, расположенные в Jumeirah Village Circle — свободной собственности мастер-сообществе, созданном компанией Nakheel. JVC включает мало- и среднеэтажные жилые дома, таунхаусы и виллы в нескольких районах. Сообщество запущено в 2005 году и занимает площадь более 870 гектаров. Hearth Heights находится в районе, где продолжается возведение жилых зданий и развитие инфраструктуры на уровне района.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nПроект находится в активной стадии. Строительство началось 1 апреля 2025 года, уровень готовности на осмотре 6 июля 2026 был зафиксирован на отметке 29,08%. Официальная дата завершения работ — 1 октября 2026. Проект подразумевает 142 апартамента и общую площадь 9 015,42 м². Эти данные отражают текущее состояние строительства, дату начала и плановую дату сдачи Hearth Heights.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nJumeirah Village Circle — крупный смешанный жилой мастер-проект в Дубае, разделённый на шесть районов, включающих многоквартирные дома, таунхаусы, виллы и внутренние кварталы. Nakheel открыл сообщество в 2005 году с последующей поэтапной застройкой инфраструктуры и жилья. К середине 2020 года было завершено 235 башен и рядов таунхаусов, 110 строились. В целом в районе JVC насчитывается 367 проектов, что подтверждает его статус развивающегося жилого района с уже готовыми домами и продолжающимся строительством.\n\nДоступность дорог и направления\n\nJVC находится рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с въездами и выездами на Hessa Street, открытыми с октября 2016 года. Dubai Marina расположена в 7,3 км, Palm Jumeirah — в 9,3 км, а пляж JBR — в 8,0 км. Mall of the Emirates находится в 6,9 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 17,0 км, Dubai Mall — в 17,3 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 27,0 км, а Международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км.\n\nТранспорт и местные удобства\n\nБлижайшая станция метро Dubai Metro красной линии, R34, удалена на 6 139 метров от центра JVC. Район преимущественно ориентирован на автомобилистов и связан автомобильными магистралями с основными коридорами Дубая. Circle Mall задуман как торговый центр с 235 магазинами, якорным супермаркетом, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. К июлю 2020 года здание было построено и часть фасада завершена. В сообществе сочетаются уже существующие виллы, таунхаусы и жилые дома с новыми жилыми проектами.\n\nЗастройщик и концепция сообщества\n\nЗастройщик Hearth Heights — Enawt Real Estate Development. Проект расположен в Jumeirah Village Circle, где Nakheel выступает в роли генерального застройщика. Мастер-план JVC объединяет жилые районы с дорожной инфраструктурой, кварталами и торговыми объектами. В сообществе представлены виллы, таунхаусы и многоквартирные дома, построенные Nakheel и сторонними застройщиками. Hearth Heights — активный проект в этом большом районе свободной собственности, с датой начала строительства 1 апреля 2025 и сроком сдачи 1 октября 2026.","faq":[{"q":"Кто застройщик Hearth Heights?","a":"Застройщиком Hearth Heights является Enawt Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Hearth Heights?","a":"Hearth Heights находится в районе Jumeirah Village Circle — сообществе свободной собственности в Дубае."},{"q":"Сколько апартаментов в Hearth Heights?","a":"В проекте 142 апартамента."},{"q":"Каков статус строительства Hearth Heights?","a":"Проект Hearth Heights находится в активной стадии, степень готовности составила 29,08% по состоянию на 6 июля 2026."},{"q":"Когда планируется сдача Hearth Heights?","a":"Срок сдачи — 1 октября 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Hearth Heights?","a":"Строительство началось 1 апреля 2025 года."},{"q":"Какова общая площадь Hearth Heights?","a":"Заявленная общая площадь проекта — 9 015,42 м²."},{"q":"Что находится рядом с Hearth Heights в JVC?","a":"От JVC до Dubai Marina — 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до Mall of the Emirates — 6,9 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hearth-heights-by-enawt-real-estate-development-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hearth-heights-by-enawt-real-estate-development-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82195,"type":"project","lang":"ru","name":"Helvetia Marine","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/helvetia-marine-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/helvetia-marine-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/helvetia-marine-dubai-islands/"},"developer":{"name":"DHG Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dhg-properties-ru/","registry_name":"D H G Property Development"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.289329,"lng":55.299741},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-07-27"},"dld":{"project_number":"4157","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":63,"inspections":[{"date":"2025-10-15","completion_percent":0},{"date":"2026-07-27","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":10,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":1883000,"median_aed_sqm":20899,"median_aed_sqft":1942,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":1883000,"median_aed_sqm":20899,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":2257000,"median_aed_sqm":20453,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1571000,"median_aed_sqm":20899,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.8,"price_aed":1571000,"aed_per_sqm":20991,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.8,"price_aed":1883000,"aed_per_sqm":25191,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.4,"price_aed":1557000,"aed_per_sqm":19373,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.4,"price_aed":1557000,"aed_per_sqm":19373,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.1,"price_aed":1674000,"aed_per_sqm":20899,"market":"primary"},{"date":"2026-05-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.6,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":22204,"market":"primary"},{"date":"2026-03-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.6,"price_aed":1504000,"aed_per_sqm":19374,"market":"primary"},{"date":"2026-02-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.8,"price_aed":1949700,"aed_per_sqm":24749,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1557000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":63},"description":"Helvetia Marine — жилой комплекс на набережной, расположенный на Island A в Dubai Islands от D H G Property Development. Здание G+2P+8 включает 63 апартамента, в том числе дуплексы и Garden Residences. Проект активен, степень готовности 0.00%, срок сдачи 15 марта 2028.\n\nНизкоэтажный жилой комплекс на набережной\n\nHelvetia Marine запланирован как здание G+2P+8 на Island A в Dubai Islands. В комплексе 63 апартамента, что формирует эксклюзивную жилую коллекцию, а не масштабную высотку. Архитектурный стиль сочетает морскую тематику яхт с средиземноморским стилем с фасадом из стекла и стали, строгими линиями и окнами в пол. Квартиры ориентированы на морской горизонт, городской пейзаж Дубая и благоустроенную территорию острова. Интерьеры включают мраморные полы в вестибюлях, жилые зоны из инженерной древесины и металлические декоративные элементы. Балконы и террасы расширяют жилое пространство, выходя на набережную. Низкая этажность и морская архитектура определяют жилой формат проекта на Dubai Islands.\n\nЖилые помещения, планировки и внутреннее пространство\n\nКоллекция включает однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные апартаменты, дуплексы и Garden Residences. Площадь квартир варьируется от 802,9 до 2592,2 кв. футов. Garden Residences имеют частные открытые пространства, в некоторых планировках предусмотрены террасы, собственные сады и комнаты для уборщицы. Отдельные квартиры имеют двухэтажные жилые зоны с потолками до 5 м. Форматы объединяют стандартные апартаменты с дуплексами и садовыми вариантами в одном здании. Окна в пол выполняют задачу наполнения помещений естественным светом. Частные открытые пространства предусмотрены в выбранных типах и конфигурациях жилья.\n\nОбщественные удобства\n\nОбщие объекты включают инфинити-бассейн, лаундж на крыше, спортзал, открытую зону для упражнений, беговую дорожку, зоны для йоги и медитации. Удобства дополняют благоустроенные сады, прогулочные дорожки, лаундж и детские площадки. Среди развлекательных объектов — бар у бассейна. В сервисную составляющую входят системы «умный дом», круглосуточный консьерж, парковка с услугой парковщика и подземный паркинг, скоростные лифты. Также предусмотрены спа, яхтенный лаундж, бутики, кафе и рестораны на набережной. Все это обеспечивает сочетание фитнеса, оздоровления, социальных и открытых рекреационных зон.\n\nРасположение на Dubai Islands и близлежащие объекты\n\nHelvetia Marine находится на Island A в Dubai Islands — мастерплане из пяти островов на северном побережье Дубая. Пляж Dubai Islands находится в 1,5 км, Dubai Heritage Village — в 2,7 км, а Dubai Museum — в 2,9 км. Лайнер Queen Elizabeth 2 — в 3,7 км, Maritime City Park — в 3,9 км, Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 6,0 км. Аэропорт Dubai International — в 12 минутах езды, Dubai Frame — 10 минут, гольф-клуб Dubai Creek — 12 минут, Burj Khalifa — 16 минут, Business Bay — 18 минут и Burj Al Arab — 19 минут. Пляж Dubai Islands доступен за 4 минуты на машине.\n\nПлан оплаты и срок сдачи\n\nПлан оплаты предусматривает первый взнос в размере 10% при бронировании, далее 40% в рассрочку во время строительства и оставшиеся 50% при передаче ключей. Срок передачи проекта — 1 квартал 2028 года. Задокументированная дата завершения строительства — 15 марта 2028. Проект активен, степень готовности 0.00%. Дата начала строительства — 23 января 2026. Покупатели могут оценить размер первого взноса, рассрочку в процессе строительства и остаток к передаче с учётом этого графика. Цены начинаются от AED 2,000 за кв. фут, в зависимости от типа, площади и конфигурации апартаментов.\n\nО D H G Property Development\n\nHelvetia Marine реализуется застройщиком D H G Property Development, основанным в 1994 году. Проект позиционируется как жилой комплекс на набережной с 63 апартаментами, включая дуплексы и Garden Residences. В дизайне запланированы виды на море и городской горизонт, отдельные квартиры оснащены собственными садами, террасами, комнатами для уборщицы и двухэтажными жилыми зонами. Система оплаты разделяет стоимость покупки на бронирование, рассрочку строительства и оплату у передачи ключей. Статус проекта — активен, сдача намечена на март 2028.","faq":[{"q":"Кто застройщик Helvetia Marine?","a":"Helvetia Marine возводит D H G Property Development, основанная в 1994 году."},{"q":"Где расположен Helvetia Marine?","a":"Helvetia Marine находится на Island A в Dubai Islands."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Helvetia Marine?","a":"Проект включает однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные апартаменты, дуплексы и Garden Residences. В некоторых планировках есть террасы, частные сады, комнаты для уборщицы и двухэтажные жилые зоны."},{"q":"Сколько апартаментов в Helvetia Marine?","a":"В Helvetia Marine 63 апартамента в здании G+2P+8."},{"q":"Каковы размеры квартир в Helvetia Marine?","a":"Площадь квартир варьируется от 802,9 до 2592,2 кв. футов."},{"q":"Сколько стоит жильё в Helvetia Marine?","a":"Цены начинаются от AED 2,000 за кв. фут, в зависимости от типа, размера и планировки квартиры."},{"q":"Какой план оплаты у Helvetia Marine?","a":"План оплаты предусматривает 10% при бронировании, 40% в рассрочку на время стройки и 50% при передаче ключей."},{"q":"Когда планируется передача ключей в Helvetia Marine?","a":"Передача запланирована на 1 квартал 2028 года, дата завершения — 15 марта 2028."},{"q":"Какой статус строительства у Helvetia Marine?","a":"Проект активен, степень готовности на данный момент 0.00%."},{"q":"Что находится рядом с Helvetia Marine?","a":"Пляж Dubai Islands — 1,5 км, Dubai Heritage Village — 2,7 км, Dubai Museum — 2,9 км. Аэропорт Dubai International — в 12 минутах езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-marine__wp82193__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-marine__wp82193__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/helvetia-marine__wp82193__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1120,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/helvetia-marine-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/helvetia-marine-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82199,"type":"project","lang":"ru","name":"Hills View At Wasl Gate","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hills-view-at-wasl-gate-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hills-view-at-wasl-gate-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hills-view-at-wasl-gate-al-furjan/"},"developer":{"name":"Suncrest Hills Property","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/suncrest-hills-property-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":9.05,"last_inspection":"2026-09-24"},"dld":{"project_number":"3627","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":350,"inspections":[{"date":"2025-03-27","completion_percent":0},{"date":"2026-06-01","completion_percent":3.89},{"date":"2026-09-24","completion_percent":9.05}],"pace":{"percent_per_month":1.37,"basis_from":"2026-06-01","basis_to":"2026-09-24","projected_completion":"2032-04-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":256,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15807,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-7,"deals_last_12m":233,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":136,"median_price_aed":674725,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":17301},{"type":"1 bedroom","deals":108,"median_price_aed":1090000,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":15139},{"type":"2 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":1616500,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":14695}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":256,"last_12m":{"n":233,"median_price_aed":738750,"median_aed_sqm":15618,"median_aed_sqft":1451,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":22,"median_price_aed":674182,"median_aed_sqm":16832,"median_aed_sqft":1564,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":129,"median_price_aed":683182,"median_aed_sqm":16684,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":126,"median_price_aed":1082937,"median_aed_sqm":15339,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":674182,"median_aed_sqm":16588,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":124,"median_price_aed":684024,"median_aed_sqm":16684,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":87,"median_price_aed":1083348,"median_aed_sqm":15333,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":29,"median_price_aed":1082937,"median_aed_sqm":15364,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":1044411,"median_aed_sqm":15446,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":1099928,"aed_per_sqm":15296,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.4,"price_aed":652000,"aed_per_sqm":15396,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.2,"price_aed":738750,"aed_per_sqm":18855,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.1,"price_aed":1057355,"aed_per_sqm":14459,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.3,"price_aed":1044411,"aed_per_sqm":14454,"market":"primary"},{"date":"2026-07-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.3,"price_aed":1091030,"aed_per_sqm":15092,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.3,"price_aed":680678,"aed_per_sqm":17342,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.1,"price_aed":1083396,"aed_per_sqm":15446,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":659000},"building":{"units":350},"description":"Hills View At Wasl Gate — жилой дом на 350 квартир от Suncrest Hills Property в районе Al Furjan, зоне Jabal Ali First в Дубае. Проект одноэтажного здания в стадии реализации с готовностью 3,89%. Планируемый срок сдачи — 30 июня 2028 года.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nHills View At Wasl Gate представлен одним жилым зданием с 350 квартирами. Структура здания включает цокольный этаж, один подиум, 14 типовых этажей и крышу. Таким образом, проект представляет собой вертикально организованное жилое строение, а не комплекс из нескольких зданий. Общая площадь проекта составляет 21 774,83 кв. м. Формат с одним зданием, количество квартир и этажность задают масштаб застройки в районе Al Furjan.\n\nСтатус строительства и планируемая сдача\n\nПроект находится в активной стадии строительства с готовностью 3,89%. Работы начались 30 июня 2025 года, планируемая дата завершения — 30 июня 2028 года. Hills View At Wasl Gate находится на начальном этапе реализации, график строительства рассчитан на три года. В рамках проекта предусмотрено 350 квартир в одном здании.\n\nAl Furjan как жилой район\n\nAl Furjan — жилой комплекс в районе Jebel Ali First Дубая. Изначальный мастер-план сочетал дома и апартаменты с парками, прогулочными зонами и зелеными насаждениями; в начальной застройке были низкоэтажные террасные дома и виллы. Первая фаза включала 819 домов с садами и террасами. Более 30 парков и пешеходных дорожек предусмотрены в ландшафтном плане. Позднее появились жилые башни и апарт-отели, которые расширили жилой фонд района. Al Furjan включает 38 проектов, а в непосредственной близости к району — еще 68. Hills View At Wasl Gate — часть этой развивающейся жилой среды.\n\nДорожная и метро связь\n\nAl Furjan расположен вдоль D591 и имеет прямой доступ к E77, известной как Jebel Ali Road. Эти трассы ведут к Sheikh Zayed Road, обеспечивая транспортное сообщение с Dubai Marina, международным аэропортом Дубая, Mall of the Emirates и центром города. Район обслуживает продление красной линии метро Route 2020. Станция R72 находится в 851 метре от центра сообщества и доступна пешком. Route 2020 обеспечивает прямое сообщение с остальной частью красной линии и линией Expo. От Al Furjan до Dubai Marina 6,2 км, до пляжа JBR — 6,1 км, до Palm Jumeirah — 9,7 км, до Expo City Dubai — 7,2 км.\n\nДоступ к основным точкам Дубая\n\nРасположение Al Furjan обеспечивает удобный доступ к ключевым локациям Дубая через дорожную сеть. До Downtown Dubai 23,1 км, до The Dubai Mall — 23,4 км. Business Bay отстоит на 21,5 км, Dubai International Financial Centre — 24,9 км. Mall of the Emirates расположен в 11,7 км, Global Village — в 17,0 км. Международный аэропорт Дубая находится в 33,6 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 14,4 км. Маршруты D591 и E77 являются основными путями для поездок к этим направлениям.\n\nSuncrest Hills Property\n\nSuncrest Hills Property — застройщик Hills View At Wasl Gate. Компания реализует одно жилье на 350 квартир в районе Al Furjan. Конфигурация здания включает цокольный этаж, один подиум, 14 типовых этажей и крышу. План строительства рассчитан с 30 июня 2025 по 30 июня 2028 года. Проект активно строится, с текущей степенью готовности 3,89%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Hills View At Wasl Gate?","a":"Застройщик Hills View At Wasl Gate — Suncrest Hills Property."},{"q":"Где расположено Hills View At Wasl Gate?","a":"Hills View At Wasl Gate находится в районе Al Furjan, Jabal Ali First в Дубае."},{"q":"Сколько квартир в Hills View At Wasl Gate?","a":"В проекте 350 квартир в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание включает цокольный этаж, один подиум, 14 типовых этажей и крышу."},{"q":"Когда планируется сдача Hills View At Wasl Gate?","a":"Планируемая дата сдачи — 30 июня 2028 года."},{"q":"Каков статус готовности Hills View At Wasl Gate?","a":"Проект активен и готов на 3,89%."},{"q":"Связан ли Al Furjan с метро Дубая?","a":"Al Furjan обслуживается продлением красной линии метро Route 2020. Станция R72 находится в 851 метре от центра."},{"q":"Какие основные направления доступны из Al Furjan?","a":"Из Al Furjan до Dubai Marina — 6,2 км, до пляжа JBR — 6,1 км, до Expo City Dubai — 7,2 км. Также доступны трассы D591, E77 и Sheikh Zayed Road."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-view-at-wasl-gate__wp82197__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-view-at-wasl-gate__wp82197__pdf-gallery-023.webp","width":1785,"height":1139,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-view-at-wasl-gate__wp82197__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-view-at-wasl-gate__wp82197__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-view-at-wasl-gate__wp82197__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-view-at-wasl-gate__wp82197__pdf-gallery-025.webp","width":1509,"height":1006,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-view-at-wasl-gate__wp82197__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-view-at-wasl-gate__wp82197__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-view-at-wasl-gate__wp82197__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-view-at-wasl-gate__wp82197__pdf-gallery-026.webp","width":1626,"height":915,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-view-at-wasl-gate__wp82197__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-view-at-wasl-gate__wp82197__pdf-gallery-024.webp","width":1560,"height":1040,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-view-at-wasl-gate__wp82197__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-view-at-wasl-gate__wp82197__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-view-at-wasl-gate__wp82197__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-view-at-wasl-gate__wp82197__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-view-at-wasl-gate__wp82197__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-view-at-wasl-gate__wp82197__pdf-gallery-027.webp","width":1193,"height":746,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-view-at-wasl-gate__wp82197__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-view-at-wasl-gate__wp82197__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-view-at-wasl-gate__wp82197__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-view-at-wasl-gate__wp82197__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-view-at-wasl-gate__wp82197__pdf-gallery-028.webp","width":1222,"height":688,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-view-at-wasl-gate__wp82197__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-view-at-wasl-gate__wp82197__pdf-gallery-030.webp","width":1047,"height":589,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hills-view-at-wasl-gate__wp82197__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hills-view-at-wasl-gate-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hills-view-at-wasl-gate-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82203,"type":"project","lang":"ru","name":"Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hilton-residences-dubai-jumeirah-lakes-towers-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hilton-residences-dubai-jumeirah-lakes-towers-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hilton-residences-dubai-jumeirah-lakes-towers-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Emirates Mezna For Real Estate Development L L C — Dubai","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emirates-mezna-for-real-estate-development-l-l-c-dubai-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":62.97,"last_inspection":"2025-10-09"},"dld":{"project_number":"2806","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":401,"inspections":[{"date":"2023-11-09","completion_percent":60.57},{"date":"2025-10-09","completion_percent":62.97}],"pace":{"percent_per_month":0.1,"basis_from":"2023-11-09","basis_to":"2025-10-09","projected_completion":"2055-05-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":73,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":33395,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":50,"median_price_aed":1255766,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":34882},{"type":"1 bedroom","deals":11,"median_price_aed":2629109,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":38663},{"type":"2 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":3332756,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":35836}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":73,"last_12m":{"n":72,"median_price_aed":1277138,"median_aed_sqm":33395,"median_aed_sqft":3103,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2026","n":72,"median_price_aed":1277138,"median_aed_sqm":33395,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2019-Q4","n":1},{"period":"2026-Q2","n":58,"median_price_aed":1272920,"median_aed_sqm":33395,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1283386,"median_aed_sqm":36866,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":2629965,"median_aed_sqm":38750,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.4,"price_aed":2629109,"aed_per_sqm":39019,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.1,"price_aed":2600515,"aed_per_sqm":38750,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.9,"price_aed":2629965,"aed_per_sqm":38750,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.9,"price_aed":2629965,"aed_per_sqm":38750,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.7,"price_aed":2660190,"aed_per_sqm":38750,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.1,"price_aed":2678268,"aed_per_sqm":38212,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.9,"price_aed":2593438,"aed_per_sqm":38212,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.2,"price_aed":1170580,"aed_per_sqm":32319,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1166000},"building":{"units":401},"description":"Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers — жилой проект на 401 апартамент в районе Jumeirah Lakes Towers, расположенный на участке Cluster F01 Plot 393-0950. Застройщик — Emirates Mezna For Real Estate Development L L C - Dubai. Проект активен, степень готовности на 9 октября 2025 года составляет 62,97%.\n\nПроект в цифрах\n\nHilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers — это комплекс из одного здания с общей площадью 33 443,63 кв. м. Здание представляет собой модификацию существующей конструкции с конфигурацией 3B+P+G+35+R. В проекте предусмотрено 401 апартамент, строительство началось 1 сентября 2023 года. Объект расположен в районе Jumeirah Lakes Towers, на участке Cluster F01 Plot 393-0950 в зоне Al Thanyah Fifth. Jumeirah Lakes Towers — это многопрофильный прибрежный район сразу за Dubai Marina, сочетающий жилые башни, коммерческие помещения, отели, торговые объекты и благоустроенные общественные пространства.\n\nСтатус строительства\n\nПроект находится в активной фазе. По результатам инспекции от 9 октября 2025 года степень готовности строительства составляет 62,97%. Старт проекта был 1 сентября 2023 года. Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers спланирован как одно здание с 401 апартаментом. Его конфигурация 3B+P+G+35+R вписывается в устоявшуюся многоэтажную городскую среду JLT, где жилые и коммерческие здания сгруппированы в кластеры вокруг озёр, набережных и центрального парка района.\n\nРайон Jumeirah Lakes Towers\n\nJumeirah Lakes Towers включает 87 башен, объединённых в 23 кластера. Район устроен вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка с пешеходными аллеями, маршрутами для прогулок, беговых и велосипедных дорожек. Здесь сочетаются апартаменты и сервисные резиденции, офисные помещения, торговля, кафе и отели. В JLT размещена свободная экономическая зона Dubai Multi Commodities Centre (DMCC), в которой работают более 21 000 компаний из различных отраслей. Микс жилой, коммерческой и общественной инфраструктуры делает Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers частью устоявшегося прибрежного и бизнес-ориентированного района на западе Дубая.\n\nТранспортные связи JLT\n\nJumeirah Lakes Towers обслуживается красной линией Dubai Metro. Метро-станция R36 находится в 685 метрах пешком. Dubai Marina находится в 1,4 км от JLT, пляж JBR — в 2,1 км, а Palm Jumeirah — в 3,9 км. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 6,3 км, Expo City Dubai — в 13,4 км от района. Центр Дубая (Downtown Dubai) находится в 17,7 км, The Dubai Mall — в 18,1 км, а DIFC — в 19,5 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 28,7 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 20,5 км от JLT.\n\nОбщественные пространства и инфраструктура района\n\nВ JLT в настоящий момент реализуются поэтапные работы по обновлению общественных пространств и инфраструктуры. В их число входят улучшение озёр и набережных, мероприятия по улучшению качества воды, озеленение, новые дорожные связи с Jumeirah Islands и расширение парковок для посетителей. На первом этапе было заменено и пересажено 60 пальм. Дополнительное озеленение планируется в рамках более широкой программы. Также запланированы обновления спортивных и рекреационных объектов для жителей, работников и гостей района. Центральный парк и набережные формируют основные открытые общественные пространства района, связывая жилые, офисные и торговые кластеры.\n\nБлижайшее строительство в JLT\n\nПроект BAY360 планируется на части озера Lake D в JLT с сохранением большей части водоёма. Многофункциональный комплекс будет включать торговые, ресторанные, оздоровительные и развлекательные объекты, супермаркет площадью 22 000 кв. футов и подземную парковку на 300 мест. Также предусматриваются обновлённые пешеходные маршруты и оформление набережной. Ожидаемый срок сдачи BAY360 — конец 2027 года. В другом месте района ведутся работы по обновлению фасадов и благоустройству вокруг Jewellery and Gemplex, а также улучшению озёр и набережных.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers является компания Emirates Mezna For Real Estate Development L L C - Dubai. Проект зарегистрирован как одноблочный на 401 апартамент в Jumeirah Lakes Towers. Строительство началось 1 сентября 2023 года и ведётся в настоящее время. Участок проекта обозначен как Cluster F01, Plot 393-0950, в зоне Al Thanyah Fifth. Общая застройка JLT включает свободную зону DMCC, прибрежные общественные пространства, центральный парк, коммерческие объекты и высотное жильё.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers?","a":"Застройщиком является Emirates Mezna For Real Estate Development L L C - Dubai."},{"q":"Где расположен Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers?","a":"Проект находится в Jumeirah Lakes Towers, на участке Cluster F01, Plot 393-0950, в районе Al Thanyah Fifth."},{"q":"Сколько апартаментов в Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers?","a":"В комплексе 401 апартамент в одном здании."},{"q":"Какой статус строительства Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers?","a":"Проект активен. Степень готовности на 9 октября 2025 года составляет 62,97%."},{"q":"Когда началось строительство Hilton Residences Dubai Jumeirah Lakes Towers?","a":"Дата начала строительства — 1 сентября 2023 года."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Конфигурация здания зарегистрирована как 3B+P+G+35+R."},{"q":"Какое расстояние от JLT до Dubai Marina?","a":"Dubai Marina находится в 1,4 км от Jumeirah Lakes Towers, пляж JBR — в 2,1 км."},{"q":"Есть ли у JLT связь с метро Дубая?","a":"Jumeirah Lakes Towers обслуживается красной линией Dubai Metro. Станция R36 расположена в 685 метрах пешком."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hilton-residences-dubai-jumeirah-lakes-towers-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hilton-residences-dubai-jumeirah-lakes-towers-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82207,"type":"project","lang":"ru","name":"House Of Well","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/house-of-well-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/house-of-well-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/house-of-well-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Well Concept Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/well-concept-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.290734,"lng":55.304294},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":6.66,"last_inspection":"2026-06-24"},"dld":{"project_number":"4072","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":77,"inspections":[{"date":"2025-09-11","completion_percent":0},{"date":"2026-06-24","completion_percent":6.66}],"pace":{"percent_per_month":0.71,"basis_from":"2025-09-11","basis_to":"2026-06-24","projected_completion":"2037-06-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":44,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9121,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":31,"median_price_aed":691742,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":9102},{"type":"2 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":1202070,"median_size_sqm":132,"aed_per_sqm":9107}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":44,"last_12m":{"n":44,"median_price_aed":745159,"median_aed_sqm":9121,"median_aed_sqft":847,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":44,"median_price_aed":745159,"median_aed_sqm":9121,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":38,"median_price_aed":738541,"median_aed_sqm":9121,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1967689,"median_aed_sqm":24116,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.8,"price_aed":1459214,"aed_per_sqm":19241,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68,"price_aed":1337362,"aed_per_sqm":19676,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174.7,"price_aed":3220969,"aed_per_sqm":18433,"market":"primary"},{"date":"2026-06-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.9,"price_aed":1352681,"aed_per_sqm":19913,"market":"primary"},{"date":"2026-05-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.1,"price_aed":2100953,"aed_per_sqm":24116,"market":"primary"},{"date":"2026-05-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.2,"price_aed":1967689,"aed_per_sqm":24526,"market":"primary"},{"date":"2026-03-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.9,"price_aed":1500796,"aed_per_sqm":22093,"market":"primary"},{"date":"2026-01-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.2,"price_aed":1513949,"aed_per_sqm":18870,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":619000},"building":{"units":77},"description":"House Of Well — жилой проект на 77 апартаментов от Well Concept Real Estate Development в Dubai Islands. Здание G+2P+10 активно строится с 20 сентября 2025; на 24 июня 2026 завершено 6,66% работ, планируемая сдача — 30 мая 2027.\n\nОбзор проекта\n\nHouse Of Well — жилое здание формата G+2P+10 в Dubai Islands. В проекте всего 77 единиц, номер проекта 4072. Dubai Islands — мастерплан пяти островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island, сочетающий жилье, гостиницы, марину и общественные зоны. House Of Well входит в эту прибрежную концепцию, разработчиком выступает Well Concept Real Estate Development.\n\nКонфигурация и масштабы здания\n\nHouse Of Well — здание с конфигурацией G+2P+10, что означает наземный этаж, два подиумных и 10 жилых этажей. Общее количество апартаментов — 77. Общая площадь проекта — 9 882,18. Дополнительное количество зданий не указывается, проект определён как жилой дом. Расположен в районе Dubai Islands, ранее известном как Deira Islands.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nПроект House Of Well в активной стадии строительства. Начало — 20 сентября 2025. По состоянию на 24 июня 2026 зафиксировано 6,66% готовности, данные обновлены 26 июня 2026. Планируемая дата сдачи — 30 мая 2027. Этот график отражает текущий ход работ с сентября 2025 до мая 2027. Покупатели могут рассматривать проект как находящийся в процессе реализации.\n\nМастерплан Dubai Islands\n\nDubai Islands состоит из пяти островов на северном побережье Дубая: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Central Island — крупнейший, вокруг Deira Mall и The Night Market, где запланировано более 5300 магазинов и 100 кафе и ресторанов у причала. В мастерплане 37 отелей и курортов, включая уже открывшиеся RIU и Centara. Shore Island предназначен для спорта и курортов, Golf Island включает поле для гольфа на 18 лунок и оздоровительные зоны, Elite Island — для прибрежных вилл.\n\nПляжи, парки и марина\n\nDubai Islands предусматривает общественные пляжи, парки, курорты и сеть марин. Несколько пляжей Nakheel имеют Голубой флаг. Мастерплан включает 2 кв. км парков и открытых зон. Nakheel Marinas Dubai Islands открылась в мае 2023. Марина рассчитана на 13 суперъяхт, 248 водных причалов для судов до 47 м и 40 сухих причалов для трейлеров до 20 м. Услуги включают парковки, душевые, туалеты, прачечную, помощь на причале, трансферы на клубных картах, коммуникации и утилизацию отходов.\n\nТранспорт и ключевые объекты\n\nАэропорт Dubai International находится в 9,6 км от Dubai Islands по дороге. Downtown Dubai — в 13,8 км, The Dubai Mall — в 13,7 км, DIFC — в 12,1 км, Business Bay — в 15,3 км. Ближайшая станция метро Green Line — G22, в 4,7 км. Ведутся и планируются дорожные работы, включая мост длиной 1425 м с 8 полосами в направлении Bur Dubai и 1,4 км мост в рамках проекта Shindagha Corridor.","faq":[{"q":"Кто застройщик House Of Well?","a":"House Of Well разрабатывается Well Concept Real Estate Development."},{"q":"Где расположен House Of Well?","a":"House Of Well находится в Dubai Islands — мастерплан пяти островов на северном побережье Дубая."},{"q":"Сколько единиц в House Of Well?","a":"В House Of Well всего 77 апартаментов."},{"q":"Какова конфигурация здания House Of Well?","a":"Здание описано как жилое с конфигурацией G+2P+10."},{"q":"Когда запланирована сдача House Of Well?","a":"Дата сдачи — 30 мая 2027."},{"q":"Какой текущий статус строительства House Of Well?","a":"Проект активен, готовность на 24 июня 2026 составляла 6,66%."},{"q":"Когда началось строительство House Of Well?","a":"Строительство началось 20 сентября 2025."},{"q":"Что находится рядом с House Of Well в Dubai Islands?","a":"В Dubai Islands есть общественные пляжи, парки, отели, курорты и Nakheel Marinas. Аэропорт находится в 9,6 км, центр Дубая — в 13,8 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/house-of-well-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/house-of-well-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":82211,"type":"project","lang":"ru","name":"J-Haus Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/j-haus-residences-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/j-haus-residences-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/j-haus-residences-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"JVC Hirat Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/jvc-hirat-real-estate-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.051806,"lng":55.216575},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":56.68,"last_inspection":"2025-05-27"},"dld":{"project_number":"3763","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":128,"inspections":[{"date":"2025-05-27","completion_percent":56.68}]},"dld_sales":{"deals":27,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21313,"resale_share_pct":4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":14,"median_price_aed":847900,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":20680},{"type":"1 bedroom","deals":10,"median_price_aed":1362619,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":21629}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":27,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":1144126,"median_aed_sqm":21959,"median_aed_sqft":2040,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":1144126,"median_aed_sqm":21959,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2017-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":847900,"median_aed_sqm":21162,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":1187400,"median_aed_sqm":22580,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":1256926,"median_aed_sqm":22940,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"price_aed":1685169,"aed_per_sqm":22577,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"price_aed":830000,"aed_per_sqm":22264,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.4,"price_aed":1362619,"aed_per_sqm":22940,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59,"price_aed":1256800,"aed_per_sqm":21313,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59,"price_aed":1256926,"aed_per_sqm":21300,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.3,"price_aed":1122583,"aed_per_sqm":25369,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.1,"price_aed":1538392,"aed_per_sqm":23624,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.6,"price_aed":1055540,"aed_per_sqm":25361,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":758000},"building":{"units":128},"description":"J-Haus Residences — это одно жилое здание в Jumeirah Village Circle с 128 апартаментами. Девелопером выступает Jvc Hirat Real Estate, объект зарегистрирован в Al Barsha South Fourth. Проект активен, по состоянию на 27 мая 2025 строительство выполнено на 56,68%, срок сдачи — 30 июня 2027.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nJ-Haus Residences представляет собой одно жилое здание с двумя подземными уровнями, первым этажом, четырьмя верхними этажами и уровнем крыши. В проекте 128 жилых единиц общей площадью 8 961,25 квадратных метра. Все квартиры расположены в одном низкоэтажном здании, а не в нескольких башнях. Проект находится в Jumeirah Village Circle, свободной мастер-сообществе, развиваемой Nakheel. Участок зарегистрирован как Al Barsha South Fourth в пределах жилой зоны JVC в Дубае.\n\nПодбор апартаментов\n\nВ J-Haus Residences представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Таким образом, выбор включает компактные студии и планировки с тремя спальнями. Все жилые помещения расположены в одном здании. J-Haus Residences — это исключительно апартаменты, без таунхаусов и вилл в зарегистрированном составе. Здание состоит из двух подземных уровней, первого этажа, четырёх жилых верхних этажей и уровня крыши.\n\nСтатус строительства и сдача\n\nJ-Haus Residences активен. По состоянию на 27 мая 2025 зафиксирован прогресс строительства 56,68%. Указанное начало строительства — 1 ноября 2025, планируемая дата сдачи — 30 июня 2027. Эти сроки определяют текущий график реализации 128-квартирного здания. Покупатели на стадии строительства могут рассматривать проект как активный и с конкретным сроком сдачи в 2027 году.\n\nОкружение в Jumeirah Village Circle\n\nJumeirah Village Circle — это большой смешанный жилой комплекс, запущенный Nakheel в 2005 году. Площадь комплекса превышает 870 гектаров и разделена на шесть районов. Сообщество включает низко- и среднеэтажные жилые здания, таунхаусы и виллы, развитие и инфраструктура внедряются поэтапно. JVC расположен рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с дорожным доступом через улицу Hessa. В районе есть готовые дома, строящиеся проекты и новые общественные службы. Circle Mall — часть торговой инфраструктуры с 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом.\n\nДорожные связи и близлежащие объекты\n\nJVC ориентирован на автомобилистов с дорогами, соединяющими район с ключевыми частями Дубая. Palm Jumeirah находится в 9,3 км, Dubai Marina — в 7,3 км, пляж JBR — в 8,0 км. Mall of the Emirates расположен в 6,9 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 17,0 км, а Dubai Mall — 17,3 км. Международный аэропорт Дубая удалён на 27,0 км, международный аэропорт Al Maktoum — на 18,4 км. Ближайшая станция метро Dubai Metro линии Red Line, R34, находится в 6 139 метрах от центральных точек JVC. Поездка до Dubai Mall занимает около 21 минуты, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — примерно 20 минут; время в пути зависит от трафика и маршрута.\n\nДевелопер и мастер-сообщество\n\nJ-Haus Residences разрабатывается компанией Jvc Hirat Real Estate. Проект расположен в Jumeirah Village Circle, где Nakheel выступает главным девелопером. Nakheel запустил сообщество в 2005 году, обеспечил инфраструктуру и земельные участки по мастер-плану. JVC включает жилые здания, таунхаусы и кластеры вилл, развитие жилой территории продолжается. J-Haus Residences добавляет к этому устоявшемуся смешанному жилому комплексу одно здание с 128 апартаментами.","faq":[{"q":"Кто является девелопером J-Haus Residences?","a":"Девелопером J-Haus Residences выступает Jvc Hirat Real Estate."},{"q":"Где расположен J-Haus Residences?","a":"Проект находится в Jumeirah Village Circle, зарегистрирован в Al Barsha South Fourth."},{"q":"Сколько квартир в J-Haus Residences?","a":"В J-Haus Residences 128 жилых единиц в одном здании."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в J-Haus Residences?","a":"Проект включает студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Каков статус строительства J-Haus Residences?","a":"Проект активен, по состоянию на 27 мая 2025 завершено 56,68% строительства."},{"q":"Когда запланирована сдача J-Haus Residences?","a":"Официальная дата сдачи — 30 июня 2027."},{"q":"Какова конфигурация здания J-Haus Residences?","a":"Здание состоит из двух подземных этажей, первого этажа, четырёх жилых этажей и крыши."},{"q":"Что находится рядом с J-Haus Residences в JVC?","a":"Dubai Marina в 7,3 км, Palm Jumeirah в 9,3 км, Mall of the Emirates в 6,9 км. В Circle Mall есть 235 магазинов, супермаркет, универмаги, кинотеатр, клиника, кафе, рестораны и фудкорт."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/j-haus-residences-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/j-haus-residences-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":82215,"type":"project","lang":"ru","name":"Joya Dorado Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/joya-dorado-residence-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/joya-dorado-residence-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/joya-dorado-residence-arjan/"},"developer":{"name":"Green Yard Propertes Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/green-yard-propertes-development-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06260681,"lng":55.23958206},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-08-11"},"dld":{"project_number":"2485","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":422,"inspections":[{"date":"2022-10-18","completion_percent":0.61},{"date":"2023-08-10","completion_percent":22.51},{"date":"2023-11-27","completion_percent":36.08},{"date":"2024-05-16","completion_percent":60.54},{"date":"2024-08-28","completion_percent":78.36},{"date":"2025-02-26","completion_percent":92.65},{"date":"2025-12-04","completion_percent":99},{"date":"2026-02-25","completion_percent":99.56},{"date":"2026-08-11","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":521,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11501,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":40,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":313,"median_price_aed":456499,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":11705},{"type":"1 bedroom","deals":168,"median_price_aed":715148,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":10073},{"type":"2 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":1134408,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":9864}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":521,"last_12m":{"n":40,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":14583,"median_aed_sqft":1355,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":40,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":14587,"median_aed_sqft":1355,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2021","n":1},{"period":"2023","n":414,"median_price_aed":471185,"median_aed_sqm":11180,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":28,"median_price_aed":691975,"median_aed_sqm":13384,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":54,"median_price_aed":625000,"median_aed_sqm":14782,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":23,"median_price_aed":605000,"median_aed_sqm":14278,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":925000,"median_aed_sqm":12961,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":13384,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":15361,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":590000,"median_aed_sqm":15041,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":21,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":14798,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":15407,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":13666,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.9,"price_aed":480000,"aed_per_sqm":12349,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.1,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":15361,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.7,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":14216,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.8,"price_aed":975000,"aed_per_sqm":10985,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.5,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":14278,"market":"primary"},{"date":"2026-05-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.8,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":9012,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.6,"price_aed":520000,"aed_per_sqm":13482,"market":"primary"},{"date":"2026-04-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71,"price_aed":970000,"aed_per_sqm":13666,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":505000},"payment_plan":{"split":"45/45","down_payment_pct":15,"text":"Первый взнос: 15%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 45%"},"building":{"units":422},"description":"Joya Dorado Residence — это жилой комплекс в одном здании от Green Yard Propertes Development в районе Arjan, в Al Barshaa South Third. Здание состоит из подвала, первого этажа, двух этажей подиума, 13 жилых этажей и крыши. Проект активен и имеет зафиксированный уровень готовности 99,56% по результатам инспекции от 25 февраля 2026 года.\n\nПроект и здание\n\nJoya Dorado Residence включает одно здание с 422 апартаментами. Конфигурация: B+G+2P+13+R — подвал, первый этаж, два этажа подиума, 13 жилых этажей и крыша. Каркас выполнен из бетона и блоков, с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 1 ноября 2022 года, а дата сдачи по плану — 30 марта 2025 года. По состоянию на инспекцию 25 февраля 2026 года степень готовности составила 99,56%. В проект также входят 16 торговых помещений, дополняя жилой комплекс коммерческой составляющей.\n\nВыбор апартаментов и интерьер\n\nВ ассортименте апартаментов есть студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями и кабинетом. Площади студий варьируются от 410 до 420 кв. футов. Апартаменты с одной спальней занимают от 763 до 1 049 кв. футов, а двухспальные с кабинетом — 1 240 кв. футов. В одноместных планировках предусмотрено 1,5 ванных комнаты. В двухспальных — 2,5 ванных комнаты и кабинет. Кухни полностью оборудованы итальянской техникой, апартаменты оформлены в современных цветах с высококачественной отделкой. На типичных жилых этажах планировка с двумя спальнями представлена единственным апартаментом серии 09 на этаж.\n\nОтдых и семейные удобства\n\nДля жителей доступны два бассейна и отдельный детский бассейн. Программа удобств включает баскетбольную площадку и площадку для падел-тенниса. Во дворе оборудованы детские площадки и зоны для барбекю. Эти объекты располагаются рядом с коммерческими помещениями и жилыми апартаментами, создавая отдельные пространства для плавания, спортивных игр и отдыха на свежем воздухе.\n\nРасположение в Arjan и окрестности\n\nJoya Dorado Residence находится в Arjan — районе смешанного назначения в Al Barsha South, Дубай. Участок соседствует с Lincoln Park Sheffield и Al Sayyah Residences. Arjan расположен на перекрестке Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). Рядом — Dubai Miracle Garden, международная школа Nord Anglia, клиника Parkview Mediclinic и Dubai Hills Mall с более чем 740 магазинами. В широком районе Arjan открыт Dubai Miracle Garden (2013), а следом Butterfly Park (2015). Global Village находится в 6,9 км, а Mall of the Emirates — в 7,6 км.\n\nПлан оплаты и цены\n\nСтартовые цены по плану оплаты при передаче ключей составляют: 391 000 AED за студию, 628 000 AED за апартаменты с одной спальней и 960 000 AED за двухспальные с кабинетом. Платежи начинаются с 15% при бронировании, затем 1,25% ежемесячно в течение 24 месяцев. Один из вариантов предусматривает 55% при передаче ключей. Альтернативы — 10% при передаче, а затем платежи после передачи на 12, 24 или 36 месяцев по 3,75%, 1,875% или 1,25% ежемесячно соответственно. Цены для послесдаточного периода ежегодно растут на 2,25%.\n\nGreen Yard Propertes Development\n\nGreen Yard Propertes Development — застройщик Joya Dorado Residence. Компания также известна проектом Joya Blanca в Arjan, который завершён на 100%. Joya Dorado Residence — активный проект застройщика в Arjan под номером 2485. В комплексе один корпус с 422 апартаментами, совмещающими жилые, торговые и общественные зоны по конфигурации B+G+2P+13+R.","faq":[{"q":"Кто застройщик Joya Dorado Residence?","a":"Застройщиком Joya Dorado Residence выступает Green Yard Propertes Development."},{"q":"Где расположен Joya Dorado Residence?","a":"Проект находится в районе Arjan, в Al Barshaa South Third Дубая. Участок соседствует с Lincoln Park Sheffield и Al Sayyah Residences."},{"q":"Каков статус готовности Joya Dorado Residence?","a":"Проект активен, уровень готовности по состоянию на инспекцию 25 февраля 2026 года составляет 99,56%."},{"q":"Какая дата сдачи у Joya Dorado Residence?","a":"Дата сдачи зафиксирована на 30 марта 2025 года."},{"q":"Какие апартаменты доступны в Joya Dorado Residence?","a":"В комплексе представлены студии, апартаменты с одной спальней и с двумя спальнями и кабинетом. Площади варьируются от 410 до 1 240 кв. футов."},{"q":"Каковы стартовые цены в Joya Dorado Residence?","a":"Стартовые цены по плану оплаты при передаче ключей: 391 000 AED за студии, 628 000 AED за однокомнатные и 960 000 AED за двухкомнатные с кабинетом."},{"q":"Как устроен план оплаты в Joya Dorado Residence?","a":"План начинается с 15% при бронировании и 1,25% ежемесячно в течение 24 месяцев. Возможны варианты оплаты — 55% при передаче или 10% при передаче с последующими платежами на 12, 24 или 36 месяцев."},{"q":"Какие удобства есть в Joya Dorado Residence?","a":"В распоряжении жителей два бассейна, детский бассейн, баскетбольная площадка, площадка для падел-тенниса, детские площадки и зоны барбекю."},{"q":"Что находится рядом с Joya Dorado Residence?","a":"Поблизости расположены Dubai Miracle Garden, международная школа Nord Anglia, клиника Parkview Mediclinic и Dubai Hills Mall. Global Village находится в 6,9 км от Arjan."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/joya-dorado-residence-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/joya-dorado-residence-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82219,"type":"project","lang":"ru","name":"Jumeirah Heights Fronds","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-heights-fronds-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-heights-fronds-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/jumeirah-heights-fronds-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Jumeirah Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/jumeirah-heights-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2013-Q1","completion_percent":32.1},"dld":{"project_number":"1285","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":1383},"building":{"units":1383},"description":"Jumeirah Heights Fronds — комплекс с свободным владением от Jumeirah Heights в районе Jumeirah Lakes Towers. В состав входят комплексы Frond A и Frond B, статус \"Активен\", степень готовности 32,10%.\n\nОписание и структура комплекса\n\nJumeirah Heights Fronds состоит из двух жилых частей — Frond A и Frond B. Каждая включает три здания с конструкцией B+G+26 и 17 вилл. Комплекс возведён из бетона с внутренней и внешней отделкой. Общая площадь составляет 209560,88, количество единиц недвижимости — 1383. Сочетание многоэтажных жилых зданий и вилл в одном проекте с правом свободного владения характеризует двухкомпонентную структуру Jumeirah Heights Fronds. Проект зарегистрирован под номером 1285.\n\nСтатус проекта и сроки\n\nJumeirah Heights Fronds имеет статус \"Активен\" и степень готовности 32,10%. Начало строительства — 9 января 2006 года, планируемая дата завершения — 1 января 2013 года. Указанная степень готовности относится к всему комплексу целиком. Общая площадь включает обе части — Frond A и Frond B, которые составляют полный комплекс Jumeirah Heights Fronds.\n\nРасположение в районе Jumeirah Lakes Towers\n\nПроект расположен в Jumeirah Lakes Towers (JLT) — многофункциональном прибрежном районе сразу за Dubai Marina. JLT объединяет жилые небоскрёбы, коммерческие объекты, гостиницы, торговые центры и благоустроенные общественные пространства. Район строится вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка. Высокая плотность застройки организована в блоки и кластеры вдоль набережных. В JLT находится 87 жилых и коммерческих башен в 23 кластерах, а визитной карточкой района является 66-этажная башня Almas Tower. Здесь также расположена свободная экономическая зона Dubai Multi Commodities Centre.\n\nОзёра, парк и общественные пространства\n\nВнешнюю зону JLT формируют три искусственных озера и центральный парк. Набережные и парк оборудованы маршрутами для прогулок, пробежек и велопрогулок, а прибрежные зоны предоставляют места для общественных мероприятий. В рамках развития района проводится ремонт озёр и берегоукрепительных сооружений, улучшение качества воды, ландшафтные работы и реконструкция дорог с выходом к Jumeirah Islands. В программу также входит расширение парковочных мест для посетителей. Первый этап замены зелёных насаждений включил удаление и повторную посадку 60 пальм. Жителям, сотрудникам и гостям района обещаны обновление рекреационных объектов и новая спортивная инфраструктура.\n\nТранспорт и транспортные связи\n\nJumeirah Lakes Towers обслуживается линией Red Line метро Дубая, станция R36 находится в 685 метрах пешком. Пешеходные набережные и местные дороги связывают район с Dubai Marina и соседними районами. Расстояния по дорогам от JLT: 1,4 км до Dubai Marina, 2,1 км до пляжа JBR, 3,9 км до Palm Jumeirah. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 6,3 км. Центр города Downtown Dubai — 17,7 км, Международный аэропорт Дубая — 28,7 км, Международный аэропорт Al Maktoum — 20,5 км от JLT.\n\nКоммерческий и жилой контекст района\n\nDMCC, основанная в 2002 году, расположена в JLT и является штаб-квартирой около 21 000 компаний из разных отраслей. Застройка района представлена преимущественно высотными жилыми и коммерческими зданиями вокруг водоёмов. Многие здания включают торговые помещения на первом этаже, жилые апартаменты и офисы на верхних этажах. Локальные набережные и центральный парк обеспечивают основные общественные пространства для пешеходов, торговой и ресторанной деятельности. Такое смешение зон создает уникальную жилую, коммерческую и гостиничную среду в Jumeirah Lakes Towers.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Jumeirah Heights Fronds является компания Jumeirah Heights. Проект представляет собой комплекс свободной собственности с двумя частями, включающими как многоэтажные здания, так и виллы. Строительство началось 9 января 2006 года, проект зарегистрирован под номером 1285. Общая площадь — 209560,88, количество единиц — 1383. Комплекс расположен в Jumeirah Lakes Towers и состоит из отдельных частей Frond A и Frond B.","faq":[{"q":"Кто застройщик Jumeirah Heights Fronds?","a":"Застройщиком является компания Jumeirah Heights."},{"q":"Где расположен Jumeirah Heights Fronds?","a":"Комплекс расположен в Jumeirah Lakes Towers, непосредственно за Dubai Marina."},{"q":"Это свободная собственность?","a":"Да, Jumeirah Heights Fronds — жилой комплекс с правом свободного владения."},{"q":"Что входит в состав Jumeirah Heights Fronds?","a":"Комплекс состоит из частей Frond A и Frond B, в каждой из которых три здания B+G+26 и 17 вилл."},{"q":"Сколько единиц недвижимости в комплексе?","a":"Всего 1383 жилых единиц."},{"q":"Каков статус строительства?","a":"Проект в статусе \"Активен\" со степенью готовности 32,10%."},{"q":"Какая дата сдачи?","a":"Срок сдачи — 1 января 2013 года; начало строительства — 9 января 2006 года."},{"q":"Как далеко метро от Jumeirah Lakes Towers?","a":"Метро Dubai Red Line, станция R36 расположена в 685 метрах пешком."},{"q":"Что есть в районе Jumeirah Lakes Towers?","a":"В районе три искусственных озера, центральный парк, набережные, торговые центры, гостиницы, коммерческие офисы и свободная зона DMCC."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-heights-fronds-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-heights-fronds-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82223,"type":"project","lang":"ru","name":"Keturah Reserve","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/keturah-reserve-keturah-reserve-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/keturah-reserve-keturah-reserve-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/keturah-reserve-keturah-reserve/"},"developer":{"name":"Mag Park Real Estate Development L.L.C-Fz","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mag-park-real-estate-development-l-l-c-fz-ru/"},"location":{"community":"Keturah Reserve","url":"https://continentalclub.ae/location/keturah-reserve/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.14512,"lng":55.284194},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","completion_percent":10.02,"last_inspection":"2026-08-03"},"dld":{"project_number":"2924","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":281,"inspections":[{"date":"2024-02-14","completion_percent":0},{"date":"2025-01-31","completion_percent":1.51},{"date":"2025-11-10","completion_percent":5.43},{"date":"2026-04-29","completion_percent":7.26},{"date":"2026-08-03","completion_percent":10.02}],"pace":{"percent_per_month":0.53,"basis_from":"2025-11-10","basis_to":"2026-08-03","projected_completion":"2040-11-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":318,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":31892,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":11,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":47,"median_price_aed":3481000,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":30535},{"type":"2 bedrooms","deals":149,"median_price_aed":5725000,"median_size_sqm":193,"aed_per_sqm":29663},{"type":"4 bedrooms","deals":101,"median_price_aed":9888000,"median_size_sqm":240,"aed_per_sqm":41200},{"type":"3 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":8167300,"median_size_sqm":267,"aed_per_sqm":30589},{"type":"5 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":14500000,"median_size_sqm":450,"aed_per_sqm":32222}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":318,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":6650000,"median_aed_sqm":34716,"median_aed_sqft":3225,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":307,"median_price_aed":6558000,"median_aed_sqm":31886,"median_aed_sqft":2962,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":311,"median_price_aed":6558000,"median_aed_sqm":31886,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":9600000,"median_aed_sqm":39997,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":61,"median_price_aed":8600000,"median_aed_sqm":35798,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":194,"median_price_aed":5953920,"median_aed_sqm":31153,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":51,"median_price_aed":5300000,"median_aed_sqm":31675,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":6650000,"median_aed_sqm":34716,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":5416000,"median_aed_sqm":28683,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":240,"price_aed":9600000,"aed_per_sqm":39997,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":211.1,"price_aed":5748000,"aed_per_sqm":27229,"market":"primary"},{"date":"2026-04-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":240,"price_aed":13661000,"aed_per_sqm":56916,"market":"primary"},{"date":"2026-03-18","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":240,"price_aed":10450000,"aed_per_sqm":43542,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":153,"price_aed":4387000,"aed_per_sqm":28683,"market":"primary"},{"date":"2026-01-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":193.3,"price_aed":5416000,"aed_per_sqm":28023,"market":"primary"},{"date":"2025-12-26","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":239.5,"price_aed":13000000,"aed_per_sqm":54277,"market":"primary"},{"date":"2025-12-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":193.3,"price_aed":6047580,"aed_per_sqm":31291,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4387000},"building":{"units":281},"description":"Keturah Reserve — это комплекс жилых домов с мастер-планом в MAG City (Mohammed Bin Rashid City), сосредоточенный на участках под виллы, благоустроенных общественных пространствах и контролируемой архитектуре. Проект разрабатывается Mag Park Real Estate Development L.L.C-Fz и находится в активной стадии с готовностью строительства 10,02%. Срок сдачи — 30 июня 2027 года.\n\nЖилой комплекс с мастер-планом\n\nKeturah Reserve — часть MAG City в Mohammed Bin Rashid City. Сообщество построено вокруг центрального парка площадью 300 000 кв. футов с концепцией ландшафта из оливковых деревьев. Жилая застройка сочетает дома, построенные застройщиком, и частные виллы на участках, при этом архитектурный контроль задаёт требования к качеству и внешнему виду для частной застройки. Эти нормы обязательны для покупателей, строящих собственные виллы в рамках мастер-плана. Планировка проекта учитывает ландшафт, естественный свет и экологичность, а также единый визуальный стиль всего сообщества. Зарегистрированная площадь проекта — 43 467,45 кв. м, всего в проекте запланировано 281 объект.\n\nАрхитектура и принципы дизайна\n\nКонцепцию Keturah Reserve разработал Чарли Ву из Écru Elements Design Studios. Дома и общественные пространства размещены по принципу био-жизни, с акцентом на ландшафт, природное освещение и пассивный комфорт. Ориентация зданий и угол наклона домов рассчитаны на максимальное проникновение и равномерное распределение света в жилых помещениях. Интерьеры с двойной высотой поддерживают естественную циркуляцию воздуха, снижая потребность в кондиционировании. Планировки выполнены без традиционных коридоров, что позволяет эффективнее использовать пространство. Владельцы участков обязаны соблюдать архитектурные и ландшафтные стандарты мастер-плана, чтобы сохранить единый дизайн жилых и общественных зон.\n\nУчастки под виллы и жилые варианты\n\nПлощади участков под виллы в Keturah Reserve варьируются от 480 до 1 080 кв. м. Владельцы могут строить индивидуальные виллы в соответствии с архитектурными и ландшафтными требованиями сообщества. В рамках зарегистрированной застройки проекта предусмотрены также таунхаусы и многоквартирные жилые дома наряду с виллами. Сообщество построено как жилой enclave с низкоэтажной застройкой, без концентрации высотных башен. Владельцы участков имеют возможность участвовать в создании своих вилл в рамках требований по дизайну, внешнему виду и оформлению ландшафта. Такая система связывает индивидуальное строительство с общим парково-ориентированным мастер-планом.\n\nЦентральный парк и благоустройство территории\n\nГлавной точкой Keturah Reserve станет центральный парк площадью 300 000 кв. футов. Он будет затенён оливковыми деревьями, привезёнными со всего мира, что отражает концепцию оливковой плантации. Ландшафтный дизайн, парки и открытые пространства являются неотъемлемой частью планировки комплекса, а не дополнительными элементами. Мастер-план использует расположение зданий, ориентацию и дизайн общественных зон для связи жилых домов с зеленью и естественным освещением. Такой подход объединяет пышный ландшафт и пассивный дизайн с контролируемым архитектурным стилем для частных участков и построек застройщика.\n\nРасположение в Mohammed Bin Rashid City\n\nKeturah Reserve расположен в Mohammed Bin Rashid City в составе MAG City. До Business Bay — 4,9 км; до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 5,9 км; Dubai Mall находится в 5,8 км, DIFC — в 7,4 км. Расстояние до международного аэропорта Дубая — 14,5 км, а до аэропорта Al Maktoum — 30,3 км. Среди других ориентиров: Global Village — 8,7 км, Mall of the Emirates — 8,9 км, Palm Jumeirah — 15,1 км, Dubai Marina — 16,2 км и JBR/The Walk — 16,9 км. Ближайшая станция метро Red Line R26 расположена в 5,7 км. Время в пути зависит от дорожной ситуации.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nСтроительство Keturah Reserve активно. Началось 1 декабря 2022 года, готовность по состоянию на сейчас составляет 10,02%. Запланированная дата завершения проекта — 30 июня 2027 года. Общественные инфраструктурные работы выполнены, открыт тендер на основной строительный подряд с оценочной стоимостью AED 3 млрд. В проекте зарегистрировано шесть зданий: 93 таунхауса, два жилых здания G+14, четыре жилых здания G+10 и две виллы. К этим построенным объектам добавляются участки под виллы, возводимые в соответствии с архитектурными требованиями мастер-плана.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Keturah Reserve выступает Mag Park Real Estate Development L.L.C-Fz. Проект находится в рамках MAG City в Mohammed Bin Rashid City и основывается на мастер-плане вокруг центрального парка, участков под виллы и архитектурного контроля. Концепцию проекта разработал Чарли Ву из Écru Elements Design Studios. Mag Park Real Estate Development L.L.C-Fz установил архитектурные и ландшафтные стандарты для частных участков, включая требования к качеству и внешнему виду. Это даёт покупателям возможность возводить индивидуальные виллы в рамках общего дизайнерского языка и планировки общественных зон.","faq":[{"q":"Кто застройщик Keturah Reserve?","a":"Застройщик — Mag Park Real Estate Development L.L.C-Fz."},{"q":"Где расположен Keturah Reserve?","a":"Расположен в MAG City, Mohammed Bin Rashid City. До Business Bay — 4,9 км, до Downtown Dubai — 5,9 км."},{"q":"Каков статус готовности проекта Keturah Reserve?","a":"Проект в активной стадии, готовность — 10,02%."},{"q":"Когда планируется сдача Keturah Reserve?","a":"Срок сдачи — 30 июня 2027 года."},{"q":"Какие виды недвижимости доступны в Keturah Reserve?","a":"В проекте есть участки под виллы от 480 до 1 080 кв. м, а также таунхаусы, жилые дома и виллы."},{"q":"Какова площадь центрального парка в Keturah Reserve?","a":"Центральный парк занимает 300 000 кв. футов и будет засажен оливковыми деревьями с разных стран."},{"q":"Какие важные объекты находятся рядом с Keturah Reserve?","a":"Dubai Mall — 5,8 км, DIFC — 7,4 км, международный аэропорт Дубая — 14,5 км. Ближайшее метро Red Line R26 — 5,7 км."},{"q":"Существуют ли архитектурные требования для участков с виллами в Keturah Reserve?","a":"Да, владельцы участков обязаны соблюдать архитектурные и ландшафтные стандарты мастер-плана в части качества и внешнего вида."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-12.webp","width":1600,"height":1072},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/keturah-reserve__wp82221__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1289,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/keturah-reserve__wp82221__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1288,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/keturah-reserve__wp82221__pdf-gallery-027.webp","width":1370,"height":1689,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/keturah-reserve__wp82221__pdf-gallery-034.webp","width":1343,"height":1689,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/keturah-reserve__wp82221__pdf-gallery-035.webp","width":1345,"height":1686,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/keturah-reserve__wp82221__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1361,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/keturah-reserve__wp82221__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1380,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/keturah-reserve__wp82221__pdf-gallery-030.webp","width":1346,"height":1689,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/keturah-reserve__wp82221__pdf-gallery-037.webp","width":1340,"height":1688,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/keturah-reserve__wp82221__pdf-gallery-038.webp","width":1339,"height":1689,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/keturah-reserve-keturah-reserve-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/keturah-reserve-keturah-reserve-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82227,"type":"project","lang":"ru","name":"Khk 31","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/khk-31-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/khk-31-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/khk-31-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Khk Realestate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/khk-realestate-development-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0943112,"lng":55.3800162},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":25.84,"last_inspection":"2026-08-31"},"dld":{"project_number":"4153","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":160,"inspections":[{"date":"2025-12-03","completion_percent":0},{"date":"2026-05-12","completion_percent":13.67},{"date":"2026-08-31","completion_percent":25.84}],"pace":{"percent_per_month":2.9,"basis_from":"2025-12-03","basis_to":"2026-08-31","projected_completion":"2028-10-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":71,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17028,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":43,"median_price_aed":560500,"median_size_sqm":31,"aed_per_sqm":18081},{"type":"1 bedroom","deals":28,"median_price_aed":850000,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":12687}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":71,"last_12m":{"n":71,"median_price_aed":604500,"median_aed_sqm":17028,"median_aed_sqft":1582,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":71,"median_price_aed":604500,"median_aed_sqm":17028,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":39,"median_price_aed":568000,"median_aed_sqm":17484,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":28,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":12653,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":16735,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.1,"price_aed":859000,"aed_per_sqm":12800,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.8,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":11066,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.4,"price_aed":597035,"aed_per_sqm":18438,"market":"primary"},{"date":"2026-07-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"price_aed":642140,"aed_per_sqm":16735,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.8,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":11519,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.8,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":11066,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.8,"price_aed":935080,"aed_per_sqm":12174,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"price_aed":627660,"aed_per_sqm":16358,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":530000},"building":{"units":160},"description":"Khk 31 – проект на 160 апартаментов от Khk Realestate Development в комплексе DubaiLand Residence, расположенном в Wadi Al Safa 5. Проект активен: степень готовности составила 13.67% по состоянию на 12 мая 2026, срок сдачи – 22 марта 2027.\n\nСтатус и масштаб проекта\n\nKhk 31 зарегистрирован как активный проект с общим количеством 160 апартаментов. Дата начала – 22 сентября 2025. К 12 мая 2026 степень готовности составила 13.67%. Дата сдачи – 22 марта 2027. Общая площадь проекта – 7 651.36. Объект расположен в DubaiLand Residence Complex, жилом сообществе в Wadi Al Safa 5, входящем в большой кластер DubaiLand. Здесь находятся несколько жилых зданий и участков под новое строительство, благоустроены дороги, тротуары и общественные зеленые зоны. Застройщик – Khk Realestate Development.\n\nОкружение комплекса DubaiLand Residence\n\nDubaiLand Residence Complex расположен северо-западнее центра Дубая по координатам 25.091311, 55.378277. Сообщество сочетает проекты среднеэтажного жилья с благоустроенными кольцевыми развязками, дорогами и тротуарами. Зеленые зоны размещены по всей территории комплекса, включая два парка средней площади – в каждой из частей комплекса, а также мелкие парки на его окраинах. В парках есть спортивные сооружения и детские площадки. Основные улучшения дорожных развязок и уличного ландшафта завершены или находятся на финальной стадии. В DubaiLand Residence Complex расположены жилые проекты Time 3, The Corner, Terra Tower, Saray Prime Residence, Rivo от Grovy, Reef 998, Reef 1000 и Peace Lagoons 2.\n\nРасстояния до ключевых точек Дубая\n\nДо Global Village – 7.6 км от DubaiLand Residence Complex. До Dubai Mall – 15.4 км, до Business Bay – 15.5 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 15.7 км, а Dubai International Financial Centre – в 16.5 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 18.0 км. Mall of the Emirates удалён на 18.1 км, а Dubai Marina – на 24.0 км. Все перечисленные пункты можно доехать на автомобиле от комплекса. Расположение входит в зону DubaiLand с жилой застройкой как в комплексе, так и в окрестностях Wadi Al Safa 5.\n\nШколы, парки и местные удобства\n\nШкола Aquila находится в 0.4 км от комплекса, а школа GEMS FirstPoint – в 0.6 км. Центральные и пригородные парки комплекса предлагают спортивные площадки и детские игровые зоны. Благоустроенные кольцевые развязки и перекрёстки добавляют зелени по всему жилому району. Рядом расположены жилые застройки J One, Safeer Tower 2, Aark Residences, AG Central, AG Square, Ajmal Sarah Tower, Desert Sun Tower и Edison House. Сообщество имеет организованную уличную сеть с местными дорогами для обслуживания жилых домов и участков под новое строительство. Ближайшее развлекательное место – Global Village на расстоянии 7.6 км.\n\nДоступность по дорогам, метро и парковка на улицах\n\nОсновной транспорт в DubaiLand Residence Complex – автомобильный. Ближайшая станция метро Зеленой линии G30 находится в 14.6 км и не доступна для пеших прогулок. Автомобильные пути сообщают комплекс с центром Дубая, международным аэропортом и зонами отдыха, включая Global Village. Парковка на улицах в комплексе полностью распределена. Там, где действует регулирование, взимается плата AED 3 в час за парковку. Основные улучшения перекрёстков и уличного оформления входят в инфраструктуру комплекса, наряду с дорогами и тротуарами для жилого района. Окружение включает несколько парков, благоустроенные кольцевые развязки и жилые кварталы на разных стадиях строительства.","faq":[{"q":"Кто застройщик Khk 31?","a":"Khk 31 строит Khk Realestate Development."},{"q":"Где расположен Khk 31?","a":"Khk 31 находится в DubaiLand Residence Complex, внутри Wadi Al Safa 5 в районе DubaiLand."},{"q":"Сколько апартаментов в Khk 31?","a":"В Khk 31 всего 160 апартаментов."},{"q":"Каков статус строительства Khk 31?","a":"Khk 31 активен. Степень готовности по состоянию на 12 мая 2026 составила 13.67%."},{"q":"Когда планируется сдача Khk 31?","a":"Ожидаемая дата сдачи – 22 марта 2027."},{"q":"Как далеко Khk 31 от центра Дубая?","a":"DubaiLand Residence Complex находится в 15.7 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai."},{"q":"Какие школы находятся рядом с Khk 31?","a":"Школа Aquila расположена в 0.4 км, школа GEMS FirstPoint – в 0.6 км."},{"q":"Есть ли рядом станция метро?","a":"Ближайшая станция метро Зеленой линии G30 находится в 14.6 км, что слишком далеко для пешего доступа."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/khk-31__wp82225__pdf-gallery-037.webp","width":943,"height":531,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/khk-31__wp82225__pdf-gallery-029.webp","width":1264,"height":711,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/khk-31__wp82225__pdf-gallery-017.webp","width":1754,"height":657,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/khk-31__wp82225__pdf-gallery-002.webp","width":1754,"height":1123,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/khk-31__wp82225__pdf-gallery-007.webp","width":1754,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/khk-31__wp82225__pdf-gallery-015.webp","width":1754,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/khk-31__wp82225__pdf-gallery-022.webp","width":1280,"height":721,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/khk-31__wp82225__pdf-gallery-004.webp","width":1754,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/khk-31__wp82225__pdf-gallery-006.webp","width":1754,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/khk-31__wp82225__pdf-gallery-016.webp","width":1738,"height":977,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/khk-31__wp82225__pdf-gallery-005.webp","width":1754,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/khk-31__wp82225__pdf-gallery-021.webp","width":1280,"height":722,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/khk-31__wp82225__pdf-gallery-009.webp","width":1754,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/khk-31__wp82225__pdf-gallery-020.webp","width":877,"height":1123,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/khk-31__wp82225__pdf-gallery-008.webp","width":1754,"height":1122,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/khk-31__wp82225__pdf-gallery-023.webp","width":1280,"height":721,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/khk-31__wp82225__pdf-gallery-001.webp","width":1755,"height":1123,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/khk-31__wp82225__pdf-gallery-024.webp","width":1280,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/khk-31__wp82225__pdf-gallery-025.webp","width":1280,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/khk-31__wp82225__pdf-gallery-026.webp","width":1280,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/khk-31__wp82225__pdf-gallery-027.webp","width":1280,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/khk-31__wp82225__pdf-gallery-003.webp","width":1754,"height":1123,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/khk-31-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/khk-31-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82231,"type":"project","lang":"ru","name":"Kingdom Gate","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/kingdom-gate-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/kingdom-gate-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/kingdom-gate-al-furjan/"},"developer":{"name":"Kingdom Gate Property Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/kingdom-gate-property-development-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0386001,"lng":55.136978},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":55.5,"last_inspection":"2026-06-18"},"dld":{"project_number":"3826","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":86,"inspections":[{"date":"2025-07-10","completion_percent":16.5},{"date":"2025-10-17","completion_percent":24.69},{"date":"2026-06-18","completion_percent":55.5}],"pace":{"percent_per_month":3.46,"basis_from":"2025-07-10","basis_to":"2026-06-18","projected_completion":"2027-07-14","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":19,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":1520412,"median_aed_sqm":13305,"median_aed_sqft":1236,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":1520412,"median_aed_sqm":13305,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2015-Q1","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1084918,"median_aed_sqm":14202,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":1592258,"median_aed_sqm":13301,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.3,"price_aed":1785658,"aed_per_sqm":13301,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.4,"price_aed":1592258,"aed_per_sqm":11851,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","area_sqm":48.5,"price_aed":1343425,"aed_per_sqm":27717,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","area_sqm":66,"price_aed":1829375,"aed_per_sqm":27718,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":99.1,"price_aed":1825000,"aed_per_sqm":18408,"market":"primary"},{"date":"2026-07-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.3,"price_aed":1614087,"aed_per_sqm":19158,"market":"primary"},{"date":"2026-07-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.1,"price_aed":1012753,"aed_per_sqm":13305,"market":"primary"},{"date":"2026-07-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.4,"price_aed":1723134,"aed_per_sqm":12825,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":973000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":86},"description":"Kingdom Gate — это активный жилой проект в районе Al Furjan, районе Jebel Ali First в Дубае. Его реализует Kingdom Gate Property Development, в составе 86 квартир. По состоянию на 18 июня 2026 строительство было выполнено на 55,50%, срок сдачи — 31 марта 2027.\n\nKingdom Gate в цифрах\n\nKingdom Gate зарегистрирован под номером проекта 3826 с общей площадью 9464,32. В комплексе 86 квартир. Конфигурация здания — 2B+G+2P+15+R, что означает два подземных этажа, наземный этаж, два подиума, 15 жилых уровней и кровлю. Проект расположен в Al Furjan — жилом сообществе в секторе Jebel Ali First, Дубай. Al Furjan сочетает таунхаусы и виллы с многоэтажными жилыми и апартаментными зданиями, отражая разнообразие жилья в районе. Kingdom Gate является частью этого устоявшегося и развивающегося жилого окружения.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nKingdom Gate имеет активный статус. Строительство началось 31 марта 2025. По акту осмотра от 18 июня 2026 завершено 55,50% работ. Планируемая сдача — 31 марта 2027. Заявленный срок реализации — 2025–2027 годы. Потенциальные покупатели могут рассматривать проект как текущий с обозначенной датой сдачи и задокументированным прогрессом строительства. Проект зарегистрирован под номером 3826, также являющимся номером в Департаменте Земель Дубая. Реализацией занимается Kingdom Gate Property Development.\n\nЖилое окружение Al Furjan\n\nKingdom Gate находится в Al Furjan — сообществе, построенном вокруг кластеров домов, пешеходных дорожек и зелёных зон. Исходно Al Furjan включал малоэтажные таунхаусы и виллы, позже появились жилые дома и апартаменты с обслуживанием. Первая фаза предусматривала 819 домов с садами и террасами. Общий мастер-план включает более 30 парков и пешеходных связей. Al Furjan граничит с дорогой D591 и имеет прямые подъезды к трассе E77 (Jebel Ali Road). В районе теперь представлены таунхаусы, отдельные виллы, многоквартирные дома и здания с апартаментами с обслуживанием.\n\nТранспорт и метро\n\nAl Furjan обслуживается продлением красной линии Дубайского метро — маршрутом Route 2020. Станция R72 находится в 851 метре от центра сообщества и доступна пешком. Route 2020 напрямую соединяется с основной сетью красной линии и маршрутом Expo. Дороги D591 и E77 ведут к шоссе Sheikh Zayed Road. До Dubai Marina — 6,2 км, JBR Beach — 6,1 км, Palm Jumeirah — 9,7 км, Mall of the Emirates — 11,7 км, Expo City Dubai — 7,2 км. Международный аэропорт Аль Мактум расположен в 14,4 км, аэропорт Дубай — в 33,6 км.\n\nРядом с Kingdom Gate\n\nБлижайшие развлекательные места: Switch Bowling — 2,6 км, кинотеатр Novo Cinema в Ibn Battuta Mall — 2,7 км. Парки JVT District 1, 2 и 3 располагаются в 3,4 км, 4,1 км и 4,5 км соответственно. The Walk JBR находится в 5,6 км, музей мадам Тюссо — в 5,8 км. Для гольфа доступны Montgomerie Golf Course (5,6 км), Jumeirah Golf Estates (6,1 км) и Emirates Golf Club (6,7 км). Кинотеатры Reel Cinemas в Dubai Marina Mall и Roxy Cinema в The Beach находятся в 5,2 км от проекта.\n\nБольшая территория развития Al Furjan\n\nВ Al Furjan насчитывается 38 проектов, а в непосредственной близости — ещё 68. Район расширяет жилой фонд апартаментами и апартаментами с обслуживанием наряду с виллами и таунхаусами. Среди проектов в Al Furjan — Vistara House 2, Vistara House, Sunbliss Residences, Sparklz от Danube, Roy Mediterranean Serviced Apartments, Rosalia Residences, Reef 999 и Primero Residences. Другие известные проекты: Amalia Residences, Azizi Central, Azizi Jewel, Azizi Neila, Avenue Residence 6. Завершённые объекты включают Avenue Residence 1, 2 и 4. Подрайоны Al Furjan: Makeen Al Furjan Villas и Tilal Al Furjan.","faq":[{"q":"Кто застройщик Kingdom Gate?","a":"Kingdom Gate реализует компания Kingdom Gate Property Development."},{"q":"Где находится Kingdom Gate?","a":"Kingdom Gate расположен в Al Furjan, районе Jebel Ali First в Дубае."},{"q":"Сколько квартир в Kingdom Gate?","a":"В Kingdom Gate насчитывается 86 квартир."},{"q":"Какой статус строительства Kingdom Gate?","a":"Проект активен, по состоянию на 18 июня 2026 готовность составляет 55,50%."},{"q":"Когда планируется сдача Kingdom Gate?","a":"Запланированная дата сдачи — 31 марта 2027."},{"q":"Когда началось строительство Kingdom Gate?","a":"Строительство началось 31 марта 2025."},{"q":"Есть ли метро рядом с Kingdom Gate?","a":"Al Furjan обслуживается продлением красной линии метро, станция R72 находится в 851 метре от центра сообщества."},{"q":"Что находится рядом с Kingdom Gate?","a":"Ближайшие объекты — Switch Bowling (2,6 км), Novo Cinema в Ibn Battuta Mall (2,7 км), парк JVT District 1 (3,4 км)."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kingdom-gate__wp82229__pdf-gallery-018.webp","width":1585,"height":874},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kingdom-gate__wp82229__pdf-gallery-032.webp","width":1585,"height":874,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kingdom-gate__wp82229__pdf-gallery-034.webp","width":1585,"height":874,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kingdom-gate__wp82229__pdf-gallery-033.webp","width":1585,"height":874,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kingdom-gate__wp82229__pdf-gallery-027.webp","width":1585,"height":874,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kingdom-gate__wp82229__pdf-gallery-031.webp","width":1585,"height":874,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kingdom-gate__wp82229__pdf-gallery-011.webp","width":1585,"height":874,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/kingdom-gate-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/kingdom-gate-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82235,"type":"project","lang":"ru","name":"Koyo Residence By Fuji Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/koyo-residence-by-fuji-properties-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/koyo-residence-by-fuji-properties-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/koyo-residence-by-fuji-properties-majan/"},"developer":{"name":"Fuji Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/fuji-properties-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","completion_percent":30.66,"last_inspection":"2025-12-10"},"dld":{"project_number":"4169","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":44,"inspections":[{"date":"2025-12-10","completion_percent":30.66}]},"building":{"units":44},"description":"Koyo Residence от Fuji Properties — жилой комплекс из 44 единиц в районе Majan, в зоне Wadi Al Safa 3 комплекса DubaiLand. Проект активен, с уровнем завершённости строительства 30,66%, срок сдачи — 15 сентября 2026 года.\n\nО проекте\n\nKoyo Residence от Fuji Properties зарегистрирован под номером проекта 4169. Общая площадь проекта составляет 4259,13 кв.м., в его состав входят 44 квартиры. Строительство началось 27 декабря 2024 года, проект имеет статус Активный. Согласно осмотру от 10 декабря 2025 года, уровень завершённости составляет 30,66%. Запланированная дата передачи ключей — 15 сентября 2026 года. Девелопером проекта является компания Fuji Properties.\n\nХод строительства и сдача\n\nKoyo Residence находится в стадии Активного строительства. Работы начались 27 декабря 2024 года, к дате инспекции 10 декабря 2025 года выполнение составило 30,66%. Дата передачи ключей запланирована на 15 сентября 2026 года. Покупатели могут ориентироваться на эти данные при планировании сроков сдачи. Проект зарегистрирован под номером 4169 и включает 44 квартиры.\n\nМасштаб проекта\n\nЖилой комплекс состоит из 44 квартир с общей площадью 4259,13 кв.м. Koyo Residence расположен в Majan — многофункциональном районе в составе массива DubaiLand. Строительство начато 27 декабря 2024 года, сдача намечена на 15 сентября 2026 года. Статус Активный и уровень готовности 30,66% подтверждают, что проект находится в процессе строительства.\n\nMajan и окружающая территория\n\nKoyo Residence расположен в Majan, районе в Wadi Al Safa 3 и широкой зоне DubaiLand. Majan задуман как многофункциональный район с жилыми, коммерческими, торговыми и развлекательными площадями. В первоначальном мастер-плане предполагалось плотное строительство высотных башен, позже планирование включило возможность застройки на меньших участках и ступенчатое возведение зданий. Дороги и базовые коммуникации первого этапа Majan были завершены в 2007 году. Район включает завершённые, действующие и планируемые проекты разных девелоперов, что отражает продолжающееся развитие сообщества.\n\nДорожные связи Majan\n\nОсновной способ доступа к Majan — автомобильные дороги. Global Village находится в 2,6 км от центра сообщества, Downtown Dubai — в 12,5 км, а The Dubai Mall — в 12,4 км. Расстояния до других ключевых точек: Business Bay — 11,7 км, Mall of the Emirates — 12,1 км, DIFC — 13,8 км. Международный аэропорт Дубая в 18,6 км. Ближайшая станция метро красной линии — R29, расположена в 11 422 метрах от Majan.\n\nСтроительство в сообществе\n\nВ Majan ведется строительство на разных этапах. Aras Heights активен с уровнем завершённости 90,77%, Barari Views активен с 98,86%. Aras Residence и Madison Residences завершены полностью (100,0%). Jade Tower только начинается (0,14%), Lazord от LAPIS — активен с 2,36%. Все эти проекты находятся в рамках большой территории Majan.\n\nДевелопер\n\nФирма Fuji Properties — девелопер Koyo Residence By Fuji Properties. Проект размещён в Majan и зарегистрирован под номером 4169. В нём 44 квартиры с общей площадью 4259,13 кв.м. Строительство стартовало 27 декабря 2024 года. Статус Активный, уровень завершённости к 10 декабря 2025 года — 30,66%. Срок сдачи — 15 сентября 2026 года.","faq":[{"q":"Кто девелопер Koyo Residence?","a":"Девелопером Koyo Residence By Fuji Properties является компания Fuji Properties."},{"q":"Где расположен Koyo Residence?","a":"Koyo Residence находится в Majan, в районе Wadi Al Safa 3, входящем в комплекс DubaiLand."},{"q":"Какой номер проекта у Koyo Residence?","a":"Проект зарегистрирован под номером 4169."},{"q":"Сколько квартир в Koyo Residence?","a":"В проекте 44 квартиры."},{"q":"Каков статус строительства Koyo Residence?","a":"Проект активен; уровень завершённости составляет 30,66%."},{"q":"Когда ожидается сдача Koyo Residence?","a":"Планируемая дата передачи ключей — 15 сентября 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Koyo Residence?","a":"Строительство стартовало 27 декабря 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Koyo Residence в Majan?","a":"Global Village расположен в 2,6 км от центра сообщества Majan. Downtown Dubai в 12,5 км, The Dubai Mall — в 12,4 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/koyo-residence-by-fuji-properties-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/koyo-residence-by-fuji-properties-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82239,"type":"project","lang":"ru","name":"La Crystal","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-crystal-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-crystal-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/la-crystal-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Al Madar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-madar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2926773,"lng":55.3054868},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-10-01"},"dld":{"project_number":"4059","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":64,"inspections":[{"date":"2025-10-01","completion_percent":0}]},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":64},"description":"La Crystal — жилое здание от Al Madar Properties на Dubai Islands. Комплекс состоит из 64 квартир в здании с конфигурацией G+2P+8F+R. Статус активен, степень готовности составляет 0,00% по результатам инспекции от 1 октября 2025, срок сдачи — 30 сентября 2028.\n\nПроект\n\nLa Crystal — это одно жилое здание с уровнем земли, двумя подиумными этажами, восемью этажами и уровнем крыши. В проекте 64 квартиры, общая площадь составляет 7 972,16 кв.м. Здание расположено на Dubai Islands — прибрежном мастер-плане из пяти островов на северном побережье Дубая. Ранее Dubai Islands назывались Deira Islands и были ребрендированы в августе 2022 года. Пять островов — Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. В районе сочетаются жилые, гостиничные, пристани для яхт и общественные пространства.\n\nСтатус и сроки проекта\n\nLa Crystal находится в активном статусе. Степень готовности по состоянию на 1 октября 2025 составляет 0,00%. Дата начала проекта — 1 октября 2025, дата сдачи — 30 сентября 2028. Развитие включает одно здание с 64 квартирами. Эти сроки соответствуют текущему циклу строительства на Dubai Islands, где ведутся работы по инфраструктуре, запуску жилых комплексов, пристаней, отелей, курортов и общественных зон в рамках мастер-плана.\n\nРасположение Dubai Islands\n\nDubai Islands состоят из Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Central Island — крупнейший остров, спроектированный вокруг Deira Mall и The Night Market. The Night Market планируется с более чем 5 300 магазинами и 100 кафе и ресторанов на набережной. Shore Island предназначен для спортивных и курортных объектов, Golf Island включает поле для гольфа с 18 лунками и оздоровительные зоны. Elite Island рассчитан на прибрежные виллы. В мастер-план входят жилые районы, отели, курорты, общественные пляжи, парки и сеть марин.\n\nМарина, пляжи и курорты\n\nNakheel Marinas Dubai Islands была открыта в мае 2023 года. Марина рассчитана на одновременное размещение до 13 супъяхт, 248 мокрых швартовочных мест для судов длиной до 47 метров и 40 сухих для прицепов длиной до 20 метров. Удобства марина включают парковку, душевые, туалеты, прачечную, круглосуточное доковое обслуживание, трансфер на клубных автомобилях, коммунальные и сервисные услуги для отходов. Несколько пляжей Dubai Islands имеют аккредитацию Blue Flag. В регионе работают 37 отелей и курортов, а отели RIU и Centara открыты на более ранних этапах строительства.\n\nДорожная и метро связь\n\nМеждународный аэропорт Дубая находится в 9,6 км от Dubai Islands по дороге. До центра Дубая — 13,8 км, до The Dubai Mall — 13,7 км, до Dubai International Financial Centre — 12,1 км, до Business Bay — 15,3 км. Palm Jumeirah удалён на 28,3 км, Dubai Marina — на 31,1 км, а пляж JBR — на 31,7 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, расположена в 4,7 км от Dubai Islands. Планируются и ведутся дорожные работы, включая мосты в рамках проекта Shindagha Corridor.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщик La Crystal — компания Al Madar Properties. Проект имеет номер 4059 и представляет собой жилое здание на Dubai Islands. В корпусе 64 квартиры, общая площадь — 7 972,16 кв.м. Период строительства — с 1 октября 2025 по 30 сентября 2028. По состоянию на инспекцию 1 октября 2025 степень готовности составляет 0,00%, статус — активен.","faq":[{"q":"Кто застройщик La Crystal?","a":"Застройщиком La Crystal является компания Al Madar Properties."},{"q":"Где расположен La Crystal?","a":"La Crystal находится на Dubai Islands — пятиостровном прибрежном мастер-плане на северном побережье Дубая."},{"q":"Сколько квартир в La Crystal?","a":"В La Crystal 64 квартиры в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания La Crystal?","a":"La Crystal — жилое здание с конфигурацией G+2P+8F+R: наземный уровень, два подиумных этажа, восемь этажей и уровень крыши."},{"q":"Каков статус готовности La Crystal?","a":"La Crystal находится в активном статусе с степенью готовности 0,00% по данным инспекции от 1 октября 2025."},{"q":"Когда планируется сдача La Crystal?","a":"Планируемая дата сдачи La Crystal — 30 сентября 2028."},{"q":"Когда началось строительство La Crystal?","a":"Начало проекта зарегистрировано 1 октября 2025."},{"q":"Какое расстояние до международного аэропорта Дубая?","a":"Международный аэропорт Дубая находится в 9,6 км от Dubai Islands по дороге."},{"q":"Есть ли метро рядом с Dubai Islands?","a":"Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, расположена в 4,7 км от Dubai Islands."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-crystal__wp82237__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-crystal__wp82237__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1279,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-crystal__wp82237__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-crystal__wp82237__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-crystal__wp82237__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1282,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-crystal__wp82237__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-crystal__wp82237__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-crystal__wp82237__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-crystal__wp82237__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-crystal__wp82237__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-crystal__wp82237__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-crystal-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-crystal-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82243,"type":"project","lang":"ru","name":"Lateral One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lateral-one-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lateral-one-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lateral-one-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Grand Signature Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/grand-signature-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0975729,"lng":55.3761323},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":72.1,"last_inspection":"2026-05-19"},"dld":{"project_number":"4086","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":40,"inspections":[{"date":"2025-11-24","completion_percent":47.15},{"date":"2026-05-19","completion_percent":72.1}],"pace":{"percent_per_month":4.32,"basis_from":"2025-11-24","basis_to":"2026-05-19","projected_completion":"2026-12-01","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":13,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":920807,"median_aed_sqm":13911,"median_aed_sqft":1292,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":920807,"median_aed_sqm":13911,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":930300,"median_aed_sqm":13941,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.1,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":13911,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.7,"price_aed":1740132,"aed_per_sqm":12917,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.9,"price_aed":1522476,"aed_per_sqm":12095,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":13941,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.1,"price_aed":610000,"aed_per_sqm":14143,"market":"primary"},{"date":"2026-07-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.9,"price_aed":949702,"aed_per_sqm":13993,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.2,"price_aed":650538,"aed_per_sqm":15069,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.9,"price_aed":1626468,"aed_per_sqm":12917,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":600000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":40},"description":"Lateral One — смешанное здание в DubaiLand Residence Complex, Wadi Al Safa 5, объединяющее жилую часть и двухэтажные торговые площади. Девелопер — Grand Signature Real Estate Development. Проект активен, строительство завершено на 72,10% по состоянию на 19 мая 2026, срок сдачи — 31 декабря 2026.\n\nПроект\n\nLateral One — проект смешанного назначения с 40 апартаментами в DubaiLand Residence Complex. Здание включает 38 жилых апартаментов и двухэтажную торговую зону. Общая площадь зафиксирована на уровне 3 653,57. Строительство началось 1 января 2025, сдача запланирована на 31 декабря 2026. DubaiLand Residence Complex является частью района DubaiLand и расположен в субрайоне Wadi Al Safa 5. Сообщество состоит из жилых зданий, новых строительных участков, благоустроенных кольцевых развязок, дорог, тротуаров, общественных зелёных зон и парков.\n\nЖилая и торговая конфигурация\n\nОбщее количество единиц в Lateral One — 40 апартаментов. Из них 38 — жилые, в здании также включена торговая зона на двух этажах. Таким образом, жилые и торговые помещения объединены в одном объекте смешанного назначения. Расположение проекта в DubaiLand Residence Complex предполагает соседство с несколькими жилыми зданиями и активными стройплощадками. В комплексе также представлены такие проекты, как Time 3, The Corner, Terra Tower, Saray Prime Residence, Rivo by Grovy, Reef 998, Reef 1000 и Peace Lagoons 2.\n\nРасположение DubaiLand Residence Complex\n\nLateral One находится в DubaiLand Residence Complex — жилом квартале района DubaiLand в Дубае. Район расположен северо-западнее центра города в Wadi Al Safa 5. Основной вид транспорта — автомобильный. Ближайшая станция метро Green Line, G30, удалена на 14,6 км, до неё нельзя дойти пешком. Комплекс включает благоустроенные кольцевые развязки и перекрёстки, общественные зелёные зоны и парки, расположенные как в центре, так и на периферии проекта. Сообщество также имеет по два парка среднего размера в каждой части, а также небольшие парки с спортплощадками и детскими зонами.\n\nПарки, школы и места отдыха\n\nНедалеко от Lateral One расположено несколько зелёных зон. DRC Mixed Use West Park в 0,2 км, DLRC North Park — 0,3 км, DRC Central Community Hub — в 0,7 км. Школа Aquila находится на расстоянии 0,4 км, GEMS FirstPoint School — в 0,6 км. Развлекательный комплекс IMG Worlds of Adventure и кинотеатр Novo Cinema расположены в 6,0 км, Global Village — 7,7 км. Гольф-клуб Track Meydan Golf находится в 9,7 км, кинотеатр Novo Cinema в Dragon Mall — в 9,3 км. Заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 11,4 км, гольф-клуб Dubai Hills — в 11,6 км, а Arabian Ranches Golf Club — в 12,0 км.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nLateral One находится в активной стадии строительства. По состоянию на 19 мая 2026 завершено 72,10% строительных работ. Официальная дата сдачи проекта — 31 декабря 2026. Строительство стартовало 1 января 2025. Таким образом, проект реализуется в период 2025–2026 годов. Номер проекта — 4086, в нём 40 апартаментов, сочетающих 38 жилых и двухэтажный коммерческий блок.","faq":[{"q":"Кто застройщик Lateral One?","a":"Застройщиком Lateral One является Grand Signature Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Lateral One?","a":"Lateral One расположен в DubaiLand Residence Complex, внутри Wadi Al Safa 5 в районе DubaiLand."},{"q":"Сколько всего апартаментов в Lateral One?","a":"Всего в Lateral One 40 апартаментов, из них 38 жилых."},{"q":"Это только жилой проект?","a":"Нет. Lateral One — здание смешанного назначения с 38 жилыми апартаментами и двухэтажной торговой зоной."},{"q":"Когда планируется сдача Lateral One?","a":"Дата сдачи проекта — 31 декабря 2026."},{"q":"Каков текущий статус строительства?","a":"Lateral One находится в активном строительстве, на 19 мая 2026 готовность составила 72,10%."},{"q":"Какие парки находятся рядом с Lateral One?","a":"Парк DRC Mixed Use West Park в 0,2 км, DLRC North Park — в 0,3 км, DRC Central Community Hub — в 0,7 км."},{"q":"Какие места для отдыха находятся близко?","a":"IMG Worlds of Adventure в 6,0 км, Global Village — в 7,7 км, гольф-клуб Track Meydan Golf — в 9,7 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lateral-one__wp82241__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lateral-one__wp82241__pdf-gallery-010.webp","width":1824,"height":1026,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lateral-one__wp82241__pdf-gallery-009.webp","width":1835,"height":1032,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lateral-one__wp82241__pdf-gallery-016.webp","width":1140,"height":737,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lateral-one__wp82241__pdf-gallery-003.webp","width":1808,"height":1266,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lateral-one__wp82241__pdf-gallery-004.webp","width":1828,"height":1219,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lateral-one__wp82241__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lateral-one-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lateral-one-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-08"}
{"id":82247,"type":"project","lang":"ru","name":"Lime Light Twin Towers","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lime-light-twin-towers-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lime-light-twin-towers-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lime-light-twin-towers-sports-city/"},"developer":{"name":"Lime Light Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/lime-light-development-ru/"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0416711,"lng":55.2167069},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":71.09,"last_inspection":"2026-04-02"},"dld":{"project_number":"558","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":734,"inspections":[{"date":"2014-07-15","completion_percent":20.9},{"date":"2014-11-23","completion_percent":31},{"date":"2015-05-06","completion_percent":36.13},{"date":"2015-11-29","completion_percent":40.23},{"date":"2016-04-21","completion_percent":44.05},{"date":"2016-10-16","completion_percent":48.42},{"date":"2017-03-15","completion_percent":61.05},{"date":"2017-09-05","completion_percent":62.01},{"date":"2018-01-21","completion_percent":65.04},{"date":"2018-07-16","completion_percent":67.06},{"date":"2018-12-24","completion_percent":67.63},{"date":"2019-02-21","completion_percent":68.27},{"date":"2019-11-19","completion_percent":68.59},{"date":"2020-08-16","completion_percent":70.02},{"date":"2021-01-18","completion_percent":70.26},{"date":"2025-11-24","completion_percent":70.26},{"date":"2026-04-02","completion_percent":71.09}],"pace":{"percent_per_month":0.2,"basis_from":"2025-11-24","basis_to":"2026-04-02","projected_completion":"2038-07-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":78,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":7978,"resale_share_pct":3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":41,"median_price_aed":459858,"median_size_sqm":58,"aed_per_sqm":7929},{"type":"1 bedroom","deals":16,"median_price_aed":598843,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":8203},{"type":"2 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":814602,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":6517},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":1188465,"median_size_sqm":175,"aed_per_sqm":6791}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":78,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2010","n":21,"median_price_aed":546470,"median_aed_sqm":8593,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":1},{"period":"2012","n":1},{"period":"2014","n":1},{"period":"2015","n":4,"median_price_aed":488500,"median_aed_sqm":7416,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":6,"median_price_aed":459858,"median_aed_sqm":8115,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":7,"median_price_aed":712848,"median_aed_sqm":8181,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":14,"median_price_aed":547488,"median_aed_sqm":8312,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":11,"median_price_aed":607582,"median_aed_sqm":7853,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":4,"median_price_aed":500199,"median_aed_sqm":7595,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":4,"median_price_aed":1042800,"median_aed_sqm":5947,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2019-Q3","n":4,"median_price_aed":1008090,"median_aed_sqm":7853,"resale_share_pct":0},{"period":"2020-Q1","n":3,"median_price_aed":500199,"median_aed_sqm":7595,"resale_share_pct":0},{"period":"2020-Q2","n":1},{"period":"2021-Q1","n":1},{"period":"2022-Q1","n":4,"median_price_aed":1042800,"median_aed_sqm":5947,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.6,"price_aed":955658,"aed_per_sqm":7101,"market":"primary"},{"date":"2026-02-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":64.2,"price_aed":390000,"aed_per_sqm":6076,"market":"resale"},{"date":"2025-07-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":60,"price_aed":353000,"aed_per_sqm":5881,"market":"resale"},{"date":"2022-02-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.7,"price_aed":723150,"aed_per_sqm":5799,"market":"primary"},{"date":"2022-02-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":145.9,"price_aed":829175,"aed_per_sqm":5684,"market":"primary"},{"date":"2022-02-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":175.3,"price_aed":1422000,"aed_per_sqm":8110,"market":"primary"},{"date":"2022-02-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":175.3,"price_aed":1042800,"aed_per_sqm":5947,"market":"primary"},{"date":"2021-03-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.5,"price_aed":300000,"aed_per_sqm":6589,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":734},"description":"Lime Light Twin Towers — свободно продаваемый жилой комплекс от Lime Light Real Estate Development в Dubai Sports City. Проект включает два жилых башни с 734 апартаментами и находится в стадии активного строительства. По последней проверке 2 апреля 2026 процент готовности составил 71,09%, срок сдачи запланирован на 30 июня 2026.\n\nДве жилые башни в Dubai Sports City\n\nLime Light Twin Towers состоит из двух жилых зданий, расположенных в районе Al Hebiah Fourth в Dubai Sports City. Каждая башня спроектирована с тремя подземными этажами, цокольным и 23 надземными этажами, образуя конфигурацию 3B+G+23. Здания выполнены из бетона с отделкой внутренних и внешних поверхностей. В комплексе насчитывается 734 апартамента общей площадью 59 996,40 кв.м. Это проект со свободной собственностью, относящийся к жилому рынку Дубая. Район запланирован как жилой квартал с объектами спорта и центральным гольф-полем.\n\nСтатус строительства и запланированная сдача\n\nПроект стартовал 1 февраля 2025 и имеет статус активного строительства. Последняя проверка была проведена 2 апреля 2026, на тот момент степень готовности составила 71,09%. Запланированная дата сдачи — 30 июня 2026. Две башни являются частью жилой застройки Sports City — сообщества с в основном среднеэтажными жилыми домами, таунхаусами и виллами в других районах. Lime Light Twin Towers вносит значительный жилой компонент из 734 апартаментов в этот устоявшийся спортивно-ориентированный район.\n\nРасположение в Sports City\n\nDubai Sports City — специально созданный жилой комплекс рядом с дорогой Mohammad Bin Zayed в районе DubaiLand. Район сочетает жилые кварталы с крупными спортивными объектами, спортивными академиями и 18-луночным чемпионским гольф-полем. В мастер-плане жилого района — Canal Residence, Victory Heights и Gallery Villas. Canal Residence — жилые дома у искусственного канала, а Victory Heights и Gallery Villas — виллы и таунхаусы. Канал длиной 1,2 км проходит через Canal Residence, а центральное пространство района оформлено гольф-полями и спортивной инфраструктурой. Lime Light Twin Towers расположен именно в такой спортивно ориентированной среде.\n\nСпортивные и развлекательные объекты района\n\nSports City включает 18-луночное гольф-поле, спроектированное Эрни Элсом, и клуб-хаус, многофункциональную крытую арену The Dome Dubai, а также стадион для крикета на 25 000 мест. В сообществе функционируют академии по крикету, плаванию, регби, футболу, теннису и гольфу. Региональный офис Международного совета крикета расположился здесь же. Эти объекты являются отличительной чертой района в сочетании с жилыми зданиями и удобным транспортным доступом. На территории проводятся матчи, турниры и концерты, что повышает активность в сообществе.\n\nДорожная доступность и транспорт\n\nSports City имеет выезд на шоссе Mohammad Bin Zayed Road и связана основными автодорогами с остальным Дубаем. Dubai Marina расположена в 9,1 км от комплекса, пляж JBR — в 9,6 км, Palm Jumeirah — в 11,4 км. ТЦ Mall of the Emirates находится на расстоянии 8,9 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 18,4 км. Международный аэропорт Дубая в 28,0 км, а аэропорт Аль Мактум — в 16,9 км. Ближайшая станция метро Красной линии находится в 6 047 м от центра Sports City. Сообщество соединяется автобусом-«фидером» с станцией метро Mall of the Emirates.\n\nЗастройщик и сроки проекта\n\nLime Light Real Estate Development является застройщиком Lime Light Twin Towers. Проект представляет собой жилой комплекс из двух зданий с 734 апартаментами, начатый 1 февраля 2025 и планируемый к сдаче 30 июня 2026. Он расположен в районе с миксом жилых домов, таунхаусов и вилл, сосредоточенном вокруг спортивных объектов, академий и гольф-поля. Активный статус строительства и степень готовности в 71,09% подтверждают динамику и соответствие срокам сдачи.","faq":[{"q":"Кто застройщик Lime Light Twin Towers?","a":"Застройщиком Lime Light Twin Towers является Lime Light Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Lime Light Twin Towers?","a":"Проект находится в Dubai Sports City, районе Al Hebiah Fourth."},{"q":"Сколько апартаментов в Lime Light Twin Towers?","a":"В комплексе 734 апартамента, расположенные в двух жилых башнях."},{"q":"Каков статус строительства Lime Light Twin Towers?","a":"Проект находится в стадии активного строительства, на 2 апреля 2026 готовность составила 71,09%."},{"q":"Когда планируется сдача Lime Light Twin Towers?","a":"Срок сдачи проекта запланирован на 30 июня 2026 года."},{"q":"Является ли Lime Light Twin Towers объектом с свободной собственностью?","a":"Да, Lime Light Twin Towers — свободно продаваемый жилой комплекс."},{"q":"Какова высота зданий Lime Light Twin Towers?","a":"Каждая из двух башен имеет три подземных этажа, цокольный этаж и 23 надземных этажа."},{"q":"Что находится рядом с Lime Light Twin Towers в Dubai Sports City?","a":"В районе есть 18-луночное гольф-поле Эрни Элса, крытая арена The Dome Dubai, стадион для крикета на 25 000 мест и спортивные академии."},{"q":"Какое расстояние от Sports City до Dubai Marina?","a":"Dubai Marina находится в 9,1 километрах от Sports City."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lime-light-twin-towers-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lime-light-twin-towers-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82251,"type":"project","lang":"ru","name":"Lincoln Star Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lincoln-star-residence-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lincoln-star-residence-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lincoln-star-residence-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Lincoln Star Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/lincoln-star-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9387299,"lng":55.2230555},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","completion_percent":47.21,"last_inspection":"2026-02-26"},"dld":{"project_number":"3102","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":48,"inspections":[{"date":"2024-05-28","completion_percent":0},{"date":"2025-04-21","completion_percent":17.09},{"date":"2025-10-06","completion_percent":30.62},{"date":"2026-02-26","completion_percent":47.21}],"pace":{"percent_per_month":2.95,"basis_from":"2025-04-21","basis_to":"2026-02-26","projected_completion":"2027-08-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":37,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10764,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":19,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":6,"median_price_aed":540122,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":13849},{"type":"1 bedroom","deals":13,"median_price_aed":900000,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":11538},{"type":"2 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":1233540,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":10726}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":37,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":11302,"median_aed_sqft":1050,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":18,"median_price_aed":1048589,"median_aed_sqm":10764,"median_aed_sqft":1000,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":25,"median_price_aed":1048676,"median_aed_sqm":10764,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":1048339,"median_aed_sqm":11840,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":900001,"median_aed_sqm":10764,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":1226870,"median_aed_sqm":10764,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1054106,"median_aed_sqm":10376,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1000246,"median_aed_sqm":13463,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78,"price_aed":839480,"aed_per_sqm":10764,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.5,"price_aed":525000,"aed_per_sqm":13626,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":1000246,"aed_per_sqm":13344,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.5,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":14275,"market":"primary"},{"date":"2026-05-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.7,"price_aed":847120,"aed_per_sqm":10764,"market":"primary"},{"date":"2026-04-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":13463,"market":"primary"},{"date":"2026-02-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.5,"price_aed":540122,"aed_per_sqm":14015,"market":"primary"},{"date":"2026-01-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.6,"price_aed":1293269,"aed_per_sqm":10376,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":550000},"payment_plan":{"split":"38/52","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 18%\nПри передаче ключей: 52%"},"building":{"units":48},"description":"Lincoln Star Residence – однoкорпусный жилой проект в районе Dubai South Residential District. Lincoln Star Real Estate Development возводит здание G+4+R с 48 апартаментами. Проект активен, по состоянию на 26 февраля 2026 года степень готовности составляет 47,21%, сдача запланирована на 30 сентября 2026 года.\n\nКонфигурация здания и проекта\n\nLincoln Star Residence включает одно здание с цокольным уровнем, четырьмя надземными этажами и технической кровлей. В комплексе всего 48 апартаментов. Проект зарегистрирован в районе Madinat Al Mataar, входящем в Dubai South Residential District. Строительство начато 1 октября 2024 года, запланирован срок сдачи – 30 сентября 2026 года. По последней проверке от 26 февраля 2026 года готовность объекта составляет 47,21%. В состав жилой программы входят студии, одно- и двухкомнатные квартиры, а также два таунхауса с тремя спальнями.\n\nТипы апартаментов\n\nВсе 48 апартаментов разделены на четыре типа. Шесть студий, 18 однокомнатных и 22 двухкомнатных квартиры составляют основную часть жилого фонда. Оставшиеся два объекта – таунхаусы с тремя спальнями. Такой состав формирует сбалансированное сочетание компактных студий, квартир с одной и двумя спальнями, а также нескольких более просторных таунхаусов. Вся недвижимость сосредоточена в одном здании G+4+R на территории района Dubai South Residential District.\n\nУдобства для жителей\n\nВ Lincoln Star Residence предусмотрены тренажёрный зал, бассейн и джакузи. В комплексе также есть детская площадка и универсальное мероприятие для проведения событий. Эти объекты инфраструктуры предоставляются для комфортного проживания всех 48 апартаментов здания. Тренажёрный зал обеспечивает выделенное пространство для занятий спортом, бассейн и джакузи дополняют зону отдыха, а детская площадка и многофункциональная зона обогащают повседневную жизнь жителей.\n\nРайон Dubai South Residential District\n\nLincoln Star Residence находится в Dubai South Residential District, жилой части большого мастер-плана Dubai South. Район расположен относительно международного аэропорта Al Maktoum и деловых, логистических и авиационных комплексов Dubai South. Это запланированный жилой квартал с жилыми комплексами, зелёными зонами и сопутствующей инфраструктурой. Проект зарегистрирован в Madinat Al Mataar. В районе реализуются объекты на разных стадиях – от завершённых до активных, и Lincoln Star Residence дополняет жилую среду 48 апартаментами различных видов.\n\nБлижайшие парки и достопримечательности\n\nPulse Community Park 2 расположен всего в 0,2 км от Lincoln Star Residence. Pulse Community Park 1 и Pulse Beachfront Park находятся на расстоянии 0,5 км каждый. Expo City Dubai расположен в 7,7 км от объекта. Среди ближайших гольф-полей – Jumeirah Golf Estates Golf Course на 9,4 км, Trump International Golf Club на 10,0 км и The Els Golf Club на 10,9 км. Таким образом, три парка расположены в пределах 0,5 км, а Expo City Dubai и гольф-клубы находятся дальше.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nПроект Lincoln Star Residence имеет статус активного. Начало строительства датируется 1 октября 2024 года, срок сдачи запланирован на 30 сентября 2026 года. По данным инспекции от 26 февраля 2026 года степень готовности составляет 47,21%. Проект зарегистрирован под номером 3102. Отчёт о строительстве охватывает весь комплекс в целом, включая 48 апартаментов в здании G+4+R – шесть студий, 18 однокомнатных, 22 двухкомнатных квартир и два таунхауса на три спальни.\n\nЗастройщик\n\nLincoln Star Real Estate Development является застройщиком Lincoln Star Residence. Компания реализует проект в районе Dubai South Residential District. Комплекс представляет собой одно здание G+4+R с 48 апартаментами и общими удобствами, включая тренажёрный зал, бассейн, джакузи, детскую площадку и многофункциональную зону для мероприятий. В проекте представлены шесть студий, 18 однокомнатных, 22 двухкомнатных квартир и два таунхауса с тремя спальнями. Строительство начато 1 октября 2024 года, дата сдачи назначена на 30 сентября 2026 года.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Lincoln Star Residence?","a":"Застройщиком Lincoln Star Residence является компания Lincoln Star Real Estate Development."},{"q":"Где находится Lincoln Star Residence?","a":"Lincoln Star Residence расположен в районе Dubai South Residential District в зарегистрированной зоне Madinat Al Mataar."},{"q":"Сколько апартаментов в Lincoln Star Residence?","a":"В проекте одно здание, в котором размещено 48 апартаментов."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Lincoln Star Residence?","a":"Проект включает шесть студий, 18 однокомнатных квартир, 22 двухкомнатных и два таунхауса с тремя спальнями."},{"q":"Какие удобства есть в Lincoln Star Residence?","a":"Предусмотрены тренажёрный зал, бассейн, джакузи, детская площадка и многофункциональная зона для мероприятий."},{"q":"Каков текущий статус строительства Lincoln Star Residence?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 47,21% по состоянию на 26 февраля 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Lincoln Star Residence?","a":"Срок сдачи проекта запланирован на 30 сентября 2026 года."},{"q":"Что находится рядом с Lincoln Star Residence?","a":"В 0,2 км расположен Pulse Community Park 2, в 0,5 км – Pulse Community Park 1 и Pulse Beachfront Park. Expo City Dubai находится в 7,7 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lincoln-star-residence-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lincoln-star-residence-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82255,"type":"project","lang":"ru","name":"Lincoln Star Residence Ii","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lincoln-star-residence-ii-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lincoln-star-residence-ii-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lincoln-star-residence-ii-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Lincoln Rise Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/lincoln-rise-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.93873,"lng":55.223056},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":5.27,"last_inspection":"2026-04-09"},"dld":{"project_number":"4027","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":56,"inspections":[{"date":"2025-08-21","completion_percent":0},{"date":"2026-04-09","completion_percent":5.27}],"pace":{"percent_per_month":0.69,"basis_from":"2025-08-21","basis_to":"2026-04-09","projected_completion":"2037-08-21","origin":"calculation"}},"building":{"units":56},"description":"Lincoln Star Residence II — действующий жилой проект из 56 квартир в районе Dubai South Residential District. Его разрабатывает Lincoln Rise Real Estate Development. Это четырёхэтажное здание с первым этажом и нижней и верхней крышами. Строительство началось 1 сентября 2025 года, планируемый срок сдачи — 31 августа 2027 года; на дату инспекции 9 апреля 2026 года готовность составляла 5,27%.\n\nПроект\n\nLincoln Star Residence II запланирован как жилое здание G+4+R: первый этаж, четыре жилых этажа и нижняя и верхняя крыши. В проекте 56 квартир на общей площади 4 424,83 м². Жилой фонд включает студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, а также четыре таунхауса с тремя спальнями. Четвёртый этаж отведён под удобства для жителей: тренажёрный зал, бассейн и ландшафтная зона. Всего предусмотрено 62 парковочных места для жителей и гостей в соответствии с нормативами. Строительство запланировано с 1 сентября 2025 до 31 августа 2027 года.\n\nКатегории квартир\n\nКоллекция из 56 квартир распределена по четырём категориям. Самая многочисленная — 20 студий, за которыми следуют 24 квартиры с двумя спальнями. Также в проекте есть восемь однокомнатных апартаментов и четыре таунхауса с тремя спальнями. Таким образом, в одном среднем по высоте здании представлен широкий выбор форматов: студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные квартиры. Все они входят в состав Lincoln Star Residence II в Dubai South Residential District.\n\nУдобства и парковка для жителей\n\nУдобства расположены на четвёртом этаже Lincoln Star Residence II. Жители могут пользоваться тренажёрным залом и бассейном, а также ландшафтной зоной на том же уровне. Для жителей и гостей предусмотрены 62 парковочных места. Парковка организована в соответствии с действующими нормативами. Это часть здания с четырьмя жилыми этажами над первым этажом, а также с нижней и верхней крышей.\n\nDubai South Residential District\n\nLincoln Star Residence II расположен в районе Dubai South Residential District — жилой части общего мастер-плана Dubai South. Район входит в более крупный кластер с экономическими, логистическими и авиационными зонами, находящимися рядом с международным аэропортом Al Maktoum. Изначальный мастер-план включает жилые кварталы, открытые пространства и местную инфраструктуру. В Dubai South Residential District представлены жилые проекты на разных стадиях готовности. Этот район преимущественно жилой и обслуживает резидентов, связанных с рабочими местами, логистикой и авиационной деятельностью Dubai South.\n\nХод строительства и завершение\n\nLincoln Star Residence II — активный проект. Строительство стартовало 1 сентября 2025 года, планируемая дата сдачи — 31 августа 2027 года. На дату инспекции 9 апреля 2026 года завершено 5,27% работ. Запланирована передача жилого комплекса из 56 квартир с соответствующим ассортиментом, удобствами на четвёртом этаже и 62 парковочными местами. Таймлайн строительства охватывает период с сентября 2025 по август 2027 года.\n\nЗастройщик\n\nLincoln Rise Real Estate Development является застройщиком проекта Lincoln Star Residence II. Компания реализует жилой комплекс из 56 квартир в Dubai South Residential District. Здание спроектировано как G+4+R с студиями, квартирами с одной, двумя и тремя спальнями (таунхаусы). Для жителей предусмотрены общие удобства на четвёртом этаже: тренажёрный зал, бассейн и ландшафтная зона, а также 62 парковочных места для жителей и гостей. Строительство началось в сентябре 2025 года, с планом сдачи 31 августа 2027 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Lincoln Star Residence II?","a":"Застройщиком является Lincoln Rise Real Estate Development."},{"q":"Где находится Lincoln Star Residence II?","a":"Проект расположен в районе Dubai South Residential District в рамках мастер-плана Dubai South."},{"q":"Какие типы квартир доступны в Lincoln Star Residence II?","a":"В проекте представлены 20 студий, 8 однокомнатных, 24 двухкомнатные квартиры и 4 трехкомнатных таунхауса."},{"q":"Сколько квартир в Lincoln Star Residence II?","a":"Всего в Lincoln Star Residence II 56 квартир."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Lincoln Star Residence II?","a":"На четвёртом этаже располагаются тренажёрный зал, бассейн и ландшафтная зона."},{"q":"Сколько парковочных мест в проекте?","a":"Предусмотрено 62 парковочных места для жителей и гостей."},{"q":"Когда планируется сдача Lincoln Star Residence II?","a":"Сдача запланирована на 31 августа 2027 года. Строительство началось 1 сентября 2025 года."},{"q":"Каков статус строительства Lincoln Star Residence II?","a":"Проект активен, на 9 апреля 2026 года выполнено 5,27% работ."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lincoln-star-residence-ii-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lincoln-star-residence-ii-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82259,"type":"project","lang":"ru","name":"Linden Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/linden-residences-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/linden-residences-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/linden-residences-international-city-2/"},"developer":{"name":"Hesper Property Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/hesper-property-developers-ru/","registry_name":"Black Soil Real Estate Development"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.152559,"lng":55.394513},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":26.78,"last_inspection":"2026-09-04"},"dld":{"project_number":"3097","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":72,"inspections":[{"date":"2024-08-30","completion_percent":0},{"date":"2025-11-21","completion_percent":1.32},{"date":"2026-04-30","completion_percent":11.88},{"date":"2026-09-04","completion_percent":26.78}],"pace":{"percent_per_month":2.7,"basis_from":"2025-11-21","basis_to":"2026-09-04","projected_completion":"2028-12-07","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":17,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":497248,"median_aed_sqm":12007,"median_aed_sqft":1115,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2025","n":6,"median_price_aed":475871,"median_aed_sqm":12069,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":497248,"median_aed_sqm":12007,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":475871,"median_aed_sqm":12069,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":507716,"median_aed_sqm":12378,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":470000,"median_aed_sqm":10621,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-06-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.3,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":10932,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.9,"price_aed":237703,"aed_per_sqm":5543,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.3,"price_aed":470000,"aed_per_sqm":10621,"market":"primary"},{"date":"2026-03-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.9,"price_aed":480000,"aed_per_sqm":11189,"market":"primary"},{"date":"2026-03-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.9,"price_aed":555668,"aed_per_sqm":12378,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.2,"price_aed":497248,"aed_per_sqm":12379,"market":"primary"},{"date":"2026-02-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.9,"price_aed":875556,"aed_per_sqm":12007,"market":"primary"},{"date":"2026-02-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.9,"price_aed":520178,"aed_per_sqm":12131,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":480000},"building":{"units":72},"description":"Linden Residences — жилой дом на 72 квартиры в International City 2, в районе Warsan Fourth. Проект реализует Black Soil Real Estate Development, он находится в активной стадии с зафиксированным уровнем готовности 11.88% и сроком сдачи 30 декабря 2027 года.\n\nЖилой дом\n\nLinden Residences представляет собой один жилой дом с 72 квартирами. Конфигурация здания — G+1P+5+R, что означает один уровень земли, один парковочный уровень, пять верхних этажей и уровень крыши. Это единичный объект, а не комплекс из нескольких зданий. Строительство началось 1 апреля 2024 года, общая зафиксированная площадь — 5,540.58 кв.м. Linden Residences расположен в районе Warsan Fourth, в International City 2. Номер проекта — 3097.\n\nСтатус строительства и сдача объекта\n\nLinden Residences находится в активной стадии строительства. Отчётная готовность — 11.88% по состоянию на 30 апреля 2026 года. Срок сдачи проекта — 30 декабря 2027 года. Строительство началось 1 апреля 2024. Покупатели могут рассматривать проект как находящийся в процессе строительства с перспективой сдачи в указанный срок. В здании 72 квартиры, что позволяет оценивать статус строительства и ожидаемую дату окончания на уровне всего проекта, а не отдельных этапов или зданий.\n\nОкружение International City 2\n\nInternational City 2 — планируемое расширение International City в районе Warsan 4 Дубая. Площадь района — 731 гектар, включает районы, известные как Phase 2 и Phase 3. Границы: шоссе Emirates Road на западе, Academic City на востоке, Dubai Silicon Oasis на юге и International City 1 на севере. Мастерплан подразумевает центральный круг высоких зданий, окружённый кварталами с мало- и среднеэтажной застройкой. Phase 3 — это преимущественно среднеэтажные жилые дома, а Phase 2, переименованный в Greenview, перестроен для таунхаусов и вилл.\n\nПарки, достопримечательности и отдых поблизости\n\nSilicon North Park находится в 2.1 км от Linden Residences, Silicon Oasis Lake Park — в 3.3 км, а Silicon Oasis Community Park — в 4.1 км. Новый кинотеатр Novo Cinema в Dragon Mall — в 3.1 км. Dubai Safari Park — в 6.4 км, Yalla Bowling в City Centre Mirdif — в 7.0 км, заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 8.0 км. Гольф-клуб Al Badia — в 7.6 км, гольф-поле The Track Meydan Golf — в 8.4 км, кинотеатр Vox Cinemas в Mirdif City Centre — в 7.2 км.\n\nПлан района и транспортная доступность\n\nМастерплан International City 2 делит район на пять зон: District Centre, The Ramblas, Residential Clusters, Open Space и International City Phase 3. District Centre задуман как зона смешанного использования с офисами среднего этажа, торговыми зданиями и оживлёнными фасадами улиц. The Ramblas — пешеходная улица с многофункциональными зданиями и торговыми помещениями на первом этаже. Дороги и тротуары уже в основном проложены, открытые общественные пространства формируются в рамках поэтапного планирования. Ближайшая станция метро красной линии находится в 9,071 метре от International City 2. Планируется линия и станция синей ветки между Phase 2 и Phase 3.\n\nЗастройщик\n\nBlack Soil Real Estate Development — застройщик Linden Residences. Компания реализует 72-квартирный жилой дом в International City 2. Проект зарегистрирован под номером 3097, здания с конфигурацией G+1P+5+R. Строительство началось 1 апреля 2024, проект активен, его готовность составляет 11.88%. Срок сдачи — 30 декабря 2027. Это чётко определённый проект по возведению одного жилого здания, а не масштабное развитие всего района.","faq":[{"q":"Кто застройщик Linden Residences?","a":"Застройщиком является Black Soil Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Linden Residences?","a":"Linden Residences находится в International City 2, в районе Warsan Fourth в Дубае."},{"q":"Сколько квартир в Linden Residences?","a":"В проекте 72 квартиры в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Linden Residences?","a":"Здание имеет конфигурацию G+1P+5+R."},{"q":"Какой статус готовности у Linden Residences?","a":"Проект активен с уровнем готовности 11.88% по состоянию на 30 апреля 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Linden Residences?","a":"Дата сдачи — 30 декабря 2027 года."},{"q":"Когда началось строительство Linden Residences?","a":"Строительство началось 1 апреля 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Linden Residences?","a":"Silicon North Park в 2.1 км, кинотеатр Novo Cinema в Dragon Mall — в 3.1 км, Dubai Safari Park — в 6.4 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/linden-residences__wp82257__pdf-gallery-008.webp","width":1280,"height":653},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/linden-residences__wp82257__pdf-gallery-005.webp","width":1390,"height":1211,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/linden-residences__wp82257__pdf-gallery-004.webp","width":1562,"height":1109,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/linden-residences__wp82257__pdf-gallery-009.webp","width":744,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/linden-residences__wp82257__pdf-gallery-006.webp","width":1338,"height":899,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/linden-residences__wp82257__pdf-gallery-007.webp","width":1334,"height":889,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/linden-residences-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/linden-residences-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82263,"type":"project","lang":"ru","name":"Listone Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/listone-residence-dubai-international-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/listone-residence-dubai-international-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/listone-residence-dubai-international-city/"},"developer":{"name":"Lion Stone Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/lion-stone-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai International City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-international-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1660772,"lng":55.4076812},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-02-05"},"dld":{"project_number":"4365","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":312,"inspections":[{"date":"2026-02-05","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":14,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":615163,"median_aed_sqm":14167,"median_aed_sqft":1316,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":615163,"median_aed_sqm":14167,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":592888,"median_aed_sqm":15341,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":839911,"median_aed_sqm":13167,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.8,"price_aed":839911,"aed_per_sqm":13167,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93.8,"price_aed":1098470,"aed_per_sqm":11708,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.9,"price_aed":1187888,"aed_per_sqm":12783,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.7,"price_aed":540888,"aed_per_sqm":17052,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.8,"price_aed":474924,"aed_per_sqm":14039,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.6,"price_aed":592888,"aed_per_sqm":15356,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.3,"price_aed":865230,"aed_per_sqm":13048,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.6,"price_aed":615163,"aed_per_sqm":17759,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":479000},"building":{"units":312},"description":"Listone Residence — жилой комплекс на 312 апартаментов от Lion Stone Properties в Dubai International City. Проект активен, по состоянию на 5 февраля 2026 зафиксирован прогресс 0,00%. Ожидаемая дата сдачи — 31 августа 2027.\n\nОбзор Listone Residence\n\nListone Residence расположен в Dubai International City — жилом и коммерческом районе на северо-востоке центрального Дубая. Девелопером проекта выступает Lion Stone Properties. Комплекс включает 312 апартаментов, что характерно для района, где сочетаются жилые здания, торговые объекты и коммерческая активность. Dubai International City организован вокруг тематических жилых кластеров и Центрального делового района; его мастерплан отражает архитектурные стили, вдохновленные разными странами и регионами. Сообщество расположено между съездами 5 и 6 оживлённой трассы Mohammed Bin Zayed Road (E311), напротив Центрального фруктово-овощного рынка Дубая.\n\nСтатус строительства и график\n\nListone Residence имеет статус активного проекта. По результатам проверки от 5 февраля 2026 зарегистрирован прогресс строительства 0,00%. Дата начала строительства назначена на 1 апреля 2026, плановый срок сдачи — 31 августа 2027. Эти даты определяют текущий график реализации проекта. Покупатели могут рассматривать Listone Residence как будущий жилой комплекс в Dubai International City с учётом запланированного срока сдачи 2027 года. Проект зарегистрирован под номером 4365.\n\nМасштабы проекта\n\nКомплекс включает 312 апартаментов — именно столько доступно в Listone Residence, что отражает масштаб проекта. Он расположен в Dubai International City, где совокупно насчитывается 485 жилых зданий в девяти жилых районах и Центральном деловом районе. В Центральном деловом районе представлены более крупные квартиры и здания с удобствами для жителей, включая бассейны и спортзалы. Listone Residence является частью этого более крупного жилого окружения, сочетающего жильё с хорошо развитой торговой и коммерческой инфраструктурой района.\n\nОкружение Dubai International City\n\nDubai International City структурирован как группа тематических жилых кластеров, размещённых вокруг Центрального делового района и планируемой реплики Запретного города Пекина. Названия кластеров включают England, Emirates, Russia, Italy, Spain, France, Persia, Greece. Район сформировался вместе с торговыми складами и оптовыми рынками, уделяя большое внимание торговой розничной площади. Главная автодорога к сообществу — Mohammed Bin Zayed Road. В часы пик посещаемость и трафик на подъездных дорогах могут вызывать заторы при въезде и выезде. Планировка района совмещает жилые кварталы с коммерческими объектами и крупными торговыми центрами.\n\nТранспорт и расстояния до города\n\nОт Dubai International City до Dubai International Airport — 10,6 км по дороге. До центра Дубая и Burj Khalifa — 13,9 км, до The Dubai Mall — 13,4 км. Mall of the Emirates находится в 21,5 км от района, Palm Jumeirah — в 27,7 км, Dubai Marina — в 28,5 км, а JBR Beach — в 29,3 км. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 38,9 км. Ближайшая станция метро красной линии (код R11) находится на расстоянии 7 330 метров от района. Основной подъезд осуществляется по Mohammed Bin Zayed Road, проходящей между съездами 5 и 6.\n\nDragon Mart и местная торговля\n\nDragon Mart — крупный торговый комплекс, связанный с Dubai International City. Исходный комплекс протяжённостью 1,2 км включает 3 950 магазинов и имеет общую площадь 150 000 кв. м. Это место специализируется на товарах из Китая и было открыто до утверждения мастерплана International City. Dragon Mart 2 расширяет торговую площадь на 93 000 кв. м, предлагая около 1 000 магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. В новом комплексе есть гипермаркет, многозальный кинотеатр и отель, соединённый с mall. Эти торговые объекты расположены в районе, где сочетаются жилые дома, склады, оптовые рынки и коммерческая деятельность.","faq":[{"q":"Кто застройщик Listone Residence?","a":"Застройщиком Listone Residence является Lion Stone Properties."},{"q":"Где находится Listone Residence?","a":"Listone Residence расположен в Dubai International City, на северо-востоке центрального Дубая."},{"q":"Сколько апартаментов в Listone Residence?","a":"В проекте 312 апартаментов."},{"q":"Какой статус строительства у Listone Residence?","a":"Проект активен. По состоянию на 5 февраля 2026 зафиксирован прогресс 0,00%."},{"q":"Когда планируется сдача Listone Residence?","a":"Ожидаемая дата сдачи — 31 августа 2027. Начало строительства запланировано на 1 апреля 2026."},{"q":"Какая дорога обслуживает Dubai International City?","a":"Доступ к Dubai International City осуществляется по Mohammed Bin Zayed Road (E311) между съездами 5 и 6."},{"q":"Какое расстояние от Dubai International City до Dubai International Airport?","a":"Расстояние по дороге составляет 10,6 км."},{"q":"Какие торговые центры связаны с Dubai International City?","a":"Основные торговые комплексы — Dragon Mart с 3 950 магазинами и Dragon Mart 2 — около 1 000 магазинов."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1440,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-029.webp","width":1200,"height":1800,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-037.webp","width":1357,"height":768,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-043.webp","width":732,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1716,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1289,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1272,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1362,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1361,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-026.webp","width":1868,"height":1819,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-040.webp","width":1033,"height":662,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1161,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1379,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1360,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1380,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1364,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1430,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1371,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-034.webp","width":1119,"height":1671,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1103,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-041.webp","width":801,"height":800,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-030.webp","width":1472,"height":1446,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-035.webp","width":1200,"height":1200,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-038.webp","width":1218,"height":823,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-036.webp","width":1211,"height":868,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/listone-residence__wp82261__pdf-gallery-032.webp","width":1176,"height":1690,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/listone-residence-dubai-international-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/listone-residence-dubai-international-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":82267,"type":"project","lang":"ru","name":"Livel Residenza","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/livel-residenza-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/livel-residenza-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/livel-residenza-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Vantage Capital Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/vantage-capital-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0599729,"lng":55.214613},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":20,"last_inspection":"2026-07-15"},"dld":{"project_number":"3072","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":137,"inspections":[{"date":"2024-06-27","completion_percent":10.27},{"date":"2025-06-23","completion_percent":15.85},{"date":"2026-07-15","completion_percent":20}],"pace":{"percent_per_month":0.33,"basis_from":"2025-06-23","basis_to":"2026-07-15","projected_completion":"2046-12-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":26,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17051,"resale_share_pct":4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":11,"median_price_aed":700000,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":16279},{"type":"1 bedroom","deals":7,"median_price_aed":1180536,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":14054}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":26,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":14316,"median_aed_sqft":1330,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":7,"median_price_aed":1267381,"median_aed_sqm":17760,"median_aed_sqft":1650,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2025","n":11,"median_price_aed":1267381,"median_aed_sqm":17760,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":13724,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":1307770,"median_aed_sqm":17760,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":14316,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":965207,"median_aed_sqm":13724,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86,"price_aed":1180536,"aed_per_sqm":13724,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"price_aed":965207,"aed_per_sqm":13724,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","area_sqm":47.9,"price_aed":1133000,"aed_per_sqm":23644,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42,"price_aed":576956,"aed_per_sqm":13724,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.9,"price_aed":588210,"aed_per_sqm":13724,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.4,"price_aed":623617,"aed_per_sqm":13724,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.8,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":14316,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","area_sqm":44.6,"price_aed":816000,"aed_per_sqm":18280,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":576000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":137},"description":"Livel Residenza — жилой небоскрёб от Vantage Capital Real Estate Development в Jumeirah Village Circle. В составе проекта 137 квартир в одном здании с цоколем, четырьмя подиумными этажами, 15 жилыми этажами и крышей. Строительство активно, на 15 июля 2026 выполнено 20,00%, срок сдачи — 31 декабря 2026.\n\nПроект и структура здания\n\nLivel Residenza запланирована как единственная жилая башня на 137 квартир. Здание включает цокольный этаж, четыре подиума, 15 жилых этажей и крышу, что в сумме даёт 21 уровень при учёте всех компонентов. Общая площадь проекта составляет 10 168,83 м². Строительство началось 30 января 2025 года. Комплекс расположен в районе Al Barsha South Fourth в пределах Jumeirah Village Circle, свободной недвижимости (freehold) от Nakheel. Livel Residenza — одна из жилых застроек района, где представлены жилые дома, таунхаусы и виллы.\n\nЖилые помещения в Livel Residenza\n\nВ башне расположено 137 жилых единиц. Все квартиры размещены в одном здании, а не распределены по нескольким башням. По проектной информации Livel Residenza — жилой небоскрёб с цоколем, четырьмя подиумными этажами, 15 жилыми этажами и крышей. Это формирует чёткую вертикальную структуру здания, где подиумная часть расположена под жилыми этажами. Общая площадь зафиксирована как 10 168,83 м², срок сдачи — 31 декабря 2026 года.\n\nСтатус строительства и планируемая сдача\n\nПроект Livel Residenza активен. По состоянию на 15 июля 2026 строительства выполнено на 20,00%. Начало строительства зафиксировано 30 января 2025, окончание — 31 декабря 2026. Таким образом, стройка идёт в активном режиме с плановой сдачей в конце 2026 года. Проект зарегистрирован под номером 3072. Комплекс представляет собой одно здание с 137 квартирами, указанный процент готовности относится ко всему проекту, а не к отдельной фазе.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nLivel Residenza находится в Jumeirah Village Circle (JVC) — большом жилом комплексе, запущенном Nakheel в 2005 году. Мастерплан охватывает более 870 гектаров и делится на шесть районов. В жилом фонде присутствуют мало- и среднеэтажные дома, таунхаусы и виллы. В сообществе продолжаются строительные работы и внедряются новые услуги на уровне районов. JVC расположен у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road с выездами на Hessa Street. В пределах сообщества насчитывается 367 проектов, что обеспечивает Livel Residenza место в крупной жилой зоне с большим числом построек и планов.\n\nДорожные связи и близлежащие объекты\n\nJumeirah Village Circle ориентирован на транспорт на автомобиле, имеет связь с центральными магистралями Дубая. В октябре 2016 Hessa Street получила дополнительные выезды и въезды в рамках программы улучшения дорожной сети. От JVC до Dubai Marina — 7,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км. Mall of the Emirates находится в 6,9 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 17,0 км, Dubai Mall — 17,3 км, международный аэропорт Al Maktoum — 18,4 км, международный аэропорт Dubai — 27,0 км. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line, R34, расположена в 6139 метрах от центральных частей JVC.\n\nТорговая и общественная инфраструктура\n\nВ JVC расположен Circle Mall — торговый центр с планируемыми 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фуд-кортом. К июлю 2020 Circle Mall вышел на крышу и фасад частично готов. Сообщество развивалось поэтапно на протяжении многих лет, с обустройством инфраструктуры, жилых зданий и сервисов районного уровня на фоне продолжающегося строительства. Жилая застройка JVC сочетает многоквартирные дома с районами таунхаусов и вилл, создавая смешанный облик. Livel Residenza вписывается в эту устоявшуюся и развивающуюся жилую структуру.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Livel Residenza является Vantage Capital Real Estate Development. Компания ответственна за проект с одним жилым зданием и 137 квартирами в Jumeirah Village Circle. Строительство началось 30 января 2025 года, плановая сдача назначена на 31 декабря 2026. Livel Residenza активен, достигнута готовность 20,00% на дату инспекции 15 июля 2026 года. Проект зарегистрирован под номером 3072.","faq":[{"q":"Кто застройщик Livel Residenza?","a":"Livel Residenza строит компания Vantage Capital Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Livel Residenza?","a":"Livel Residenza находится в Jumeirah Village Circle, в районе Al Barsha South Fourth."},{"q":"Сколько квартир в Livel Residenza?","a":"В комплексе 137 жилых квартир, расположенных в одном здании."},{"q":"Какова структура здания Livel Residenza?","a":"Башня включает цокольный этаж, четыре подиумных уровня, 15 жилых этажей и крышу."},{"q":"Каков статус строительства Livel Residenza?","a":"Проект активен, к 15 июля 2026 готовность достигла 20,00%."},{"q":"Когда планируется сдача Livel Residenza?","a":"Срок сдачи — 31 декабря 2026. Строительство началось 30 января 2025."},{"q":"Что находится рядом с Livel Residenza в JVC?","a":"От JVC до Dubai Marina 7,3 км, до Mall of the Emirates 6,9 км, до Palm Jumeirah 9,3 км. В комплексе Circle Mall предусмотрены 235 магазинов, супермаркет, универмаги, кинотеатр, клиника, кафе, рестораны и фуд-корт."},{"q":"Как далеко находится ближайшая станция метро от JVC?","a":"Ближайшая станция Dubai Metro Red Line, R34, расположена в 6139 метрах от центральных районов JVC."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-14.webp","width":1600,"height":1123},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livel-residenza__wp82265__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1347,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livel-residenza__wp82265__pdf-gallery-040.webp","width":1920,"height":1347,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livel-residenza__wp82265__pdf-gallery-036.webp","width":1920,"height":1347,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livel-residenza__wp82265__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1347,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livel-residenza__wp82265__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":1347,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livel-residenza__wp82265__pdf-gallery-032.webp","width":1920,"height":1347,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livel-residenza__wp82265__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1347,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livel-residenza__wp82265__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1347,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livel-residenza__wp82265__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1347,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livel-residenza__wp82265__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1347,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livel-residenza__wp82265__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1347,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/livel-residenza__wp82265__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1347,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/livel-residenza-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/livel-residenza-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82271,"type":"project","lang":"ru","name":"Living Legends Phase 6","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/living-legends-phase-6-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/living-legends-phase-6-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/living-legends-phase-6-majan/"},"developer":{"name":"Dawn Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dawn-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0871288,"lng":55.302588},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","completion_percent":76.73,"last_inspection":"2026-06-17"},"dld":{"project_number":"1325","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":652,"inspections":[{"date":"2012-11-04","completion_percent":5.5},{"date":"2013-05-20","completion_percent":6.9},{"date":"2014-03-09","completion_percent":8.88},{"date":"2015-03-09","completion_percent":20.44},{"date":"2015-06-24","completion_percent":21.01},{"date":"2015-12-10","completion_percent":27.07},{"date":"2016-06-28","completion_percent":32.86},{"date":"2016-11-07","completion_percent":36.17},{"date":"2017-09-12","completion_percent":37.11},{"date":"2018-05-08","completion_percent":40.11},{"date":"2018-09-20","completion_percent":42.85},{"date":"2020-02-17","completion_percent":41.85},{"date":"2021-02-09","completion_percent":41.85},{"date":"2021-05-24","completion_percent":42.38},{"date":"2022-01-27","completion_percent":42.54},{"date":"2023-12-05","completion_percent":42.55},{"date":"2024-05-21","completion_percent":43.47},{"date":"2024-09-12","completion_percent":60.25},{"date":"2025-02-05","completion_percent":63.76},{"date":"2025-05-19","completion_percent":67.31},{"date":"2025-10-03","completion_percent":69.22},{"date":"2026-03-24","completion_percent":75.11},{"date":"2026-06-17","completion_percent":76.73}],"pace":{"percent_per_month":0.89,"basis_from":"2025-10-03","basis_to":"2026-06-17","projected_completion":"2028-08-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":403,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10226,"resale_share_pct":5,"yoy_change_pct":13,"deals_last_12m":171,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":63,"median_price_aed":462771,"median_size_sqm":47,"aed_per_sqm":9846},{"type":"1 bedroom","deals":106,"median_price_aed":900000,"median_size_sqm":90,"aed_per_sqm":10000},{"type":"2 bedrooms","deals":109,"median_price_aed":1223975,"median_size_sqm":130,"aed_per_sqm":9415},{"type":"3 bedrooms","deals":124,"median_price_aed":2000000,"median_size_sqm":169,"aed_per_sqm":11834}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":403,"last_12m":{"n":171,"median_price_aed":1718752,"median_aed_sqm":12195,"median_aed_sqft":1133,"resale_share_pct":12},"previous_12m":{"n":31,"median_price_aed":1360820,"median_aed_sqm":10791,"median_aed_sqft":1003,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2010","n":65,"median_price_aed":977626,"median_aed_sqm":9056,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":47,"median_price_aed":686395,"median_aed_sqm":8631,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":21,"median_price_aed":1209310,"median_aed_sqm":9149,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":30,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":8611,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":14,"median_price_aed":780000,"median_aed_sqm":8880,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":4,"median_price_aed":684060,"median_aed_sqm":10228,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":10,"median_price_aed":876380,"median_aed_sqm":6753,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":8,"median_price_aed":642150,"median_aed_sqm":4844,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":1},{"period":"2024","n":3,"median_price_aed":973000,"median_aed_sqm":7029,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":73,"median_price_aed":1338970,"median_aed_sqm":11835,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":127,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":12533,"resale_share_pct":16}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":500685,"median_aed_sqm":6163,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":23,"median_price_aed":1399760,"median_aed_sqm":11294,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":46,"median_price_aed":1201260,"median_aed_sqm":11840,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":44,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":12436,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":40,"median_price_aed":1720000,"median_aed_sqm":12732,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":30,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":12533,"resale_share_pct":53},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":31}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168.9,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":13029,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168.1,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":12493,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.2,"price_aed":1623913,"aed_per_sqm":12470,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.4,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":14934,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":145.2,"price_aed":1875000,"aed_per_sqm":12917,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.2,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":13937,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168.9,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":12732,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":12783,"market":"resale"}]},"rent":{"records":19,"last_12m":{"n":19,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":821},"by_year":[{"period":"2026","n":19,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":821}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":11,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":821},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":821}],"latest":[{"date":"2026-10-18","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":171.6,"annual_rent_aed":133846,"aed_per_sqm_year":780},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":79.1,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":821},{"date":"2026-10-10","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":134.2,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":820},{"date":"2026-10-07","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":79.1,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":821}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":941000},"building":{"units":652},"description":"Living Legends Phase 6 — проект жилой недвижимости свободной собственности в районе Majan, входящем в DubaiLand, Wadi Al Safa 3. Его реализует Dawn Real Estate Development в трёх жилых зданиях. Проект активен и достиг 76,73% готовности по состоянию на 17 июня 2026 года.\n\nПроект и его здания\n\nLiving Legends Phase 6 включает три жилых корпуса: R07 Shekespear, R08 Queen Shiba и R09 Rapunzel. Комплекс входит в свободнособственнический проект в районе DubaiLand. Здание R07 Shekespear будет иметь B+G+20 этажей, R08 Queen Shiba — B+G+16 этажей, а R09 Rapunzel — B+G+13 этажей. Все здания выполнены с бетонным каркасом и внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 1 августа 2023 года. Проект расположен в урбанистическом комплексе Majan, находящемся в Wadi Al Safa 3.\n\nАрхитектура и вертикальная планировка\n\nЗдания Living Legends Phase 6 отличаются по этажности. Самое высокое — R07 Shekespear с B+G+20 этажами. R08 Queen Shiba предусмотрено с B+G+16, а R09 Rapunzel с B+G+13 этажами. Во всех трёх используется бетонная конструкция. Таким образом, комплекс объединяет три жилых корпуса разной этажности, а не одну башню. Территория входит в район DubaiLand, где Majan охватывает жильё, коммерцию, торговлю и зону развлечений.\n\nMajan и прилегающий район\n\nLiving Legends Phase 6 расположен в Majan — смешанной жилой и коммерческой зоне DubaiLand, внутри Wadi Al Safa 3. Majan был запущен в ноябре 2006 года и занимает 16,5 млн кв. футов. Первоначальный мастер-план предусматривал жилые, коммерческие, торговые и развлекательные объекты, причём около трети территории была отведена под жильё. Инфраструктура первого этапа — дороги и базовые коммуникации — была завершена в 2007 году. С тех пор Majan развивается поэтапно, совмещая завершённые, активные, переработанные и мелкомасштабные проекты. Global Village находится в 2,6 км от центра сообщества Majan.\n\nДоступ по дорогам и городские направления\n\nГлавным способом доступа к Majan служат автомобильные дороги. Ближайшая станция красной линии метро Дубая — R29, удалённая на 11 422 метра от центра комплекса. Расстояния по дороге от центра Majan до ключевых точек: 12,5 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 12,4 км до The Dubai Mall, 11,7 км до Business Bay. Mall of the Emirates находится в 12,1 км, Dubai International Financial Centre — в 13,8 км, Dubai International Airport — в 18,6 км. Dubai Marina — 17,8 км, Palm Jumeirah — 18,1 км, JBR Beach — 18,6 км, Expo City Dubai — 22,3 км.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nLiving Legends Phase 6 является активным проектом. По состоянию на 17 июня 2026 его готовность составляет 76,73%. Дата начала строительства — 1 августа 2023, дата сдачи — 16 июля 2026. Проект зарегистрирован под номером 1325. Комплекс включает здания R07 Shekespear, R08 Queen Shiba и R09 Rapunzel с индивидуальными этажными конфигурациями. Активный статус и коэффициент готовности относятся ко всему проекту.\n\nШире район DubaiLand\n\nMajan расположен в пределах района DubaiLand, географически — в Wadi Al Safa 3. Изначально планировался высокоплотный комплекс с небоскрёбами и смешанным назначением: жилым, коммерческим, торговым и развлекательным. Распределение земель было примерно одной третью под жильё, одной четвертью — коммерческие зоны, остальное — торговля и развлечения. Со временем мастер-план адаптировали под меньшие участки и поэтапное развитие. Вокруг расположены завершённые и действующие проекты на разных стадиях строительства.\n\nЗастройщик\n\nLiving Legends Phase 6 возводится компанией Dawn Real Estate Development. Это трёхкорпусный жилой комплекс в Majan, строительство которого началось 1 августа 2023 года. Dawn Real Estate Development отвечает за активное ведение проекта, отмеченный коэффициент готовности в 76,73% и срок сдачи 16 июля 2026. Проект зарегистрирован под номером 1325 с корпусами R07 Shekespear, R08 Queen Shiba и R09 Rapunzel.","faq":[{"q":"Кто застройщик Living Legends Phase 6?","a":"Застройщиком Living Legends Phase 6 является компания Dawn Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Living Legends Phase 6?","a":"Проект расположен в Majan, в районе DubaiLand Wadi Al Safa 3."},{"q":"Сколько зданий в Living Legends Phase 6?","a":"В комплексе три жилых здания: R07 Shekespear, R08 Queen Shiba и R09 Rapunzel."},{"q":"Какая этажность зданий Living Legends Phase 6?","a":"R07 Shekespear — B+G+20 этажей, R08 Queen Shiba — B+G+16, R09 Rapunzel — B+G+13 этажей."},{"q":"Каков статус готовности Living Legends Phase 6?","a":"Проект активен, готовность составляет 76,73% по состоянию на 17 июня 2026."},{"q":"Когда планируется сдача Living Legends Phase 6?","a":"Дата сдачи — 16 июля 2026."},{"q":"Когда началось строительство Living Legends Phase 6?","a":"Строительство началось 1 августа 2023."},{"q":"Что находится рядом с Living Legends Phase 6 в Majan?","a":"В 2,6 км от центра Majan находится Global Village; Downtown Dubai — в 12,5 км, The Dubai Mall — в 12,4 км."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Majan?","a":"Ближайшая станция красной линии метро — R29, она находится в 11 422 метрах от центра Majan."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-5__wp80040__pdf-gallery-011.webp","width":1073,"height":730},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-5__wp80040__pdf-gallery-010.webp","width":1073,"height":730,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-5__wp80040__pdf-gallery-006.webp","width":1123,"height":729,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-5__wp80040__pdf-gallery-007.webp","width":1073,"height":731,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-5__wp80040__pdf-gallery-004.webp","width":1123,"height":730,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-5__wp80040__pdf-gallery-012.webp","width":728,"height":763,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-5__wp80040__pdf-gallery-002.webp","width":1123,"height":730,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-5__wp80040__pdf-gallery-001.webp","width":1123,"height":730,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/living-legends-phase-5__wp80040__pdf-gallery-005.webp","width":1121,"height":731,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/living-legends-phase-6-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/living-legends-phase-6-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":82275,"type":"project","lang":"ru","name":"Longfor International Center","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/longfor-international-center-dubai-international-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/longfor-international-center-dubai-international-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/longfor-international-center-dubai-international-city/"},"developer":{"name":"Star Lang Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/star-lang-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai International City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-international-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.176872,"lng":55.406569},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":1.64,"last_inspection":"2026-10-15"},"dld":{"project_number":"4439","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":72,"inspections":[{"date":"2026-03-13","completion_percent":0},{"date":"2026-10-15","completion_percent":1.64}],"pace":{"percent_per_month":0.23,"basis_from":"2026-03-13","basis_to":"2026-10-15","projected_completion":"2062-04-03","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":24,"last_12m":{"n":24,"median_price_aed":1517888,"median_aed_sqm":15945,"median_aed_sqft":1481,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":1517888,"median_aed_sqm":15945,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":16,"median_price_aed":1515888,"median_aed_sqm":16575,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":1702188,"median_aed_sqm":15945,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-29","area_sqm":117.3,"price_aed":1591888,"aed_per_sqm":13576,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","area_sqm":136,"price_aed":1702188,"aed_per_sqm":12520,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","area_sqm":187.7,"price_aed":2314888,"aed_per_sqm":12335,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","area_sqm":89.9,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":16678,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","area_sqm":116.7,"price_aed":1761658,"aed_per_sqm":15096,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","area_sqm":133.3,"price_aed":2125888,"aed_per_sqm":15945,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","area_sqm":80.4,"price_aed":1486888,"aed_per_sqm":18494,"market":"primary"},{"date":"2026-07-02","area_sqm":82.2,"price_aed":1369888,"aed_per_sqm":16657,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":72},"description":"Longfor International Center — это комплекс из 72 апартаментов в Dubai International City от Star Lang Real Estate Development. Проект активен, уровень готовности на 13 марта 2026 составляет 0,00%. Окончание строительства запланировано на 30 декабря 2027 года.\n\nОбзор Longfor International Center\n\nLongfor International Center планируется на участке с общей зафиксированной площадью 7 592,58 кв. м. В комплексе будет 72 апартамента, он расположен в Dubai International City — жилом и коммерческом районе на северо-востоке от центра Дубая. International City устроен вокруг кластеров с архитектурой, отражающей страны и регионы, Центрального Делового Района и торговых зон, связанных с Dragon Mart. Район находится между развязками 5 и 6 на Mohammed Bin Zayed Road (E311), напротив Dubai Central Fruit and Vegetable Market. В окрестностях — жилые здания, коммерческие помещения, торгово-складская деятельность.\n\nСостояние проекта и дата сдачи\n\nПроект зарегистрирован как активный. Уровень готовности на 13 марта 2026 составлял 0,00%. Старт строительства зафиксирован 1 мая 2026 года, сдача назначена на 30 декабря 2027 года. Longfor International Center входит в текущий список строящихся объектов Dubai International City. Номер проекта — 4439. Покупатели могут использовать информацию о сроках, количестве апартаментов и расположении для оценки предложения.\n\nОкружение Dubai International City\n\nDubai International City — крупный жилой и коммерческий район, построенный из повторяющихся кластеров с архитектурными темами разных стран и регионов. Среди названных кластеров — England, Emirates, Russia, Italy, Spain, France, Persia и Greece. Сообщество включает 485 жилых зданий в девяти районах и Центральный Деловой Район. В ЦДР представлены более крупные планировки апартаментов и здания с удобствами для жителей, включая бассейны и спортзалы. International City развивался рядом с оптовыми рынками, торговыми складами и коммерческой активностью, что придает району торгово-деловой характер в дополнение к жилому.\n\nДоступность и связи с городом\n\nГлавной дорогой района служит Mohammed Bin Zayed Road (E311). Международный Город расположен между развязками 5 и 6 на E311. Международный аэропорт Дубая находится в 10,6 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 13,9 км, Dubai Mall — в 13,4 км от района. Mall of the Emirates — в 21,5 км, Palm Jumeirah — в 27,7 км, Dubai Marina — в 28,5 км, пляж JBR — в 29,3 км. Международный аэропорт Аль Мактум расположен в 38,9 км. В часы пик движение транспорта может влиять на въезд и выезд из района.\n\nDragon Mart и местная торговля\n\nDragon Mart — ключевой торговый центр Dubai International City. Оригинальный комплекс имеет форму дракона длиной 1,2 км, в нем 3 950 магазинов и общая площадь 150 000 кв. м. Это крупный центр китайских товаров и важная часть торговой инфраструктуры района. Dragon Mart 2 — расширение площадью 93 000 кв. м с почти 1 000 магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. В расширении также находятся гипермаркет, многозальный кинотеатр и отель, соединенный с торговым центром. Оба комплекса расположены в общей коммерческой зоне International City.\n\nОбщественный транспорт в районе\n\nБлижайшая станция красной линии метро Дубая (Dubai Metro) — под кодом R11, она находится в 7 330 метрах от Dubai International City. Поэтому основным способом доступа к району остается автомобильный транспорт, прежде всего по Mohammed Bin Zayed Road. Такая транспортная доступность связывает жителей с международным аэропортом, Downtown Dubai, Dubai Mall и другими ключевыми точками эмирата. В районе жилые кварталы соседствуют с Центральным Деловым Районом, Dragon Mart и торговыми площадками. Такая структура формирует жилую и коммерческую застройку с крупными торговыми объектами.\n\nЗастройщик\n\nStar Lang Real Estate Development — застройщик Longfor International Center. Компания реализует проект на 72 апартамента в Dubai International City под номером 4439. Общая зафиксированная площадь проекта — 7 592,58 кв. м, срок сдачи — 30 декабря 2027 года. Статус проекта — активный, степень готовности на 13 марта 2026 — 0,00%. Проект входит в текущую программу развития района, сочетающего жилые кластеры, Центральный Деловой Район и крупные торговые объекты.","faq":[{"q":"Кто застройщик Longfor International Center?","a":"Застройщик Longfor International Center — Star Lang Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Longfor International Center?","a":"Проект расположен в Dubai International City, на северо-востоке от центра Дубая."},{"q":"Каков текущий статус готовности Longfor International Center?","a":"Проект активен, уровень готовности на 13 марта 2026 составляет 0,00%."},{"q":"Когда планируется сдача Longfor International Center?","a":"Окончание строительства запланировано на 30 декабря 2027 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Longfor International Center?","a":"В Longfor International Center запланировано 72 апартамента."},{"q":"Какова общая площадь проекта?","a":"Общая зафиксированная площадь проекта — 7 592,58 кв. м."},{"q":"Что находится рядом с Longfor International Center в Dubai International City?","a":"Рядом расположены торговые центры Dragon Mart и Dragon Mart 2. В Dragon Mart — 3 950 магазинов, в Dragon Mart 2 — почти 1 000 магазинов."},{"q":"Как далеко расположен Международный аэропорт Дубая от Dubai International City?","a":"Международный аэропорт Дубая находится в 10,6 км от Dubai International City."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/longfor-international-center-dubai-international-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/longfor-international-center-dubai-international-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82279,"type":"project","lang":"ru","name":"Lume Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lume-residences-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lume-residences-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lume-residences-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"S And S Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/s-and-s-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0544191,"lng":55.1988771},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":21.69,"last_inspection":"2026-08-19"},"dld":{"project_number":"3550","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":182,"inspections":[{"date":"2025-02-11","completion_percent":0},{"date":"2025-10-02","completion_percent":0.38},{"date":"2026-04-01","completion_percent":10.65},{"date":"2026-08-19","completion_percent":21.69}],"pace":{"percent_per_month":2.02,"basis_from":"2025-10-02","basis_to":"2026-08-19","projected_completion":"2029-11-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":156,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18337,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-8,"deals_last_12m":65,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":50,"median_price_aed":688106,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":19660},{"type":"1 bedroom","deals":93,"median_price_aed":1022901,"median_size_sqm":59,"aed_per_sqm":17337},{"type":"2 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":1515692,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":14574}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":156,"last_12m":{"n":65,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":17685,"median_aed_sqft":1643,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":89,"median_price_aed":959777,"median_aed_sqm":19121,"median_aed_sqft":1776,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":112,"median_price_aed":985777,"median_aed_sqm":18872,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":42,"median_price_aed":1013777,"median_aed_sqm":17822,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q2","n":36,"median_price_aed":704777,"median_aed_sqm":19555,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":49,"median_price_aed":992777,"median_aed_sqm":18739,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":27,"median_price_aed":996777,"median_aed_sqm":17676,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_price_aed":990505,"median_aed_sqm":17457,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_price_aed":1033706,"median_aed_sqm":18551,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1078777,"median_aed_sqm":18797,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.7,"price_aed":1014250,"aed_per_sqm":15935,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.3,"price_aed":1039088,"aed_per_sqm":18797,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.1,"price_aed":1078777,"aed_per_sqm":19243,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56,"price_aed":1075945,"aed_per_sqm":19217,"market":"primary"},{"date":"2026-08-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.7,"price_aed":1118777,"aed_per_sqm":17577,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.4,"price_aed":1083777,"aed_per_sqm":18233,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.7,"price_aed":984333,"aed_per_sqm":15465,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.9,"price_aed":1595433,"aed_per_sqm":15355,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":925000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":182},"description":"Lume Residences — это торгово-жилой проект в Jumeirah Village Circle от S And S Real Estate Development. Он состоит из одного здания с 182 апартаментами, включает наземный этаж, пять подиумных уровней, 14 жилых этажей и кровлю. Статус активен, по состоянию на 1 апреля 2026 степень готовности составляет 10,65%, срок сдачи — 30 сентября 2027.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nLume Residences задуман как единое здание с жилыми и торговыми помещениями в Jumeirah Village Circle. Зарегистрированная конфигурация: наземный этаж (G), 5 подиумных этажей (5P), 14 жилых этажей (14F) и уровень крыши (R). Всего в проекте 182 апартамента. Проект имеет номер 3550 с датой начала 30 июня 2025. Сочетание жилых и торговых площадей соответствует смешанной застройке в Jumeirah Village Circle, где соседствуют квартиры, таунхаусы и виллы.\n\nМасштаб проекта и текущий прогресс\n\nВ одном здании размещены 182 единицы недвижимости. Общая площадь проекта — 10 307,57 м². Статус проекта — активный, степень готовности на 1 апреля 2026 составляет 10,65%. Планируемая дата сдачи — 30 сентября 2027. Эти данные помещают Lume Residences в число новых жилых проектов JVC, где одновременного ведутся работы и развивается инфраструктура на уровне района.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nLume Residences расположен в Jumeirah Village Circle (JVC). JVC — свободное владение, крупнейшее сообщество-проект от Nakheel, запущенное в 2005 году, охватывающее более 870 гектаров и разделённое на шесть районов. Здесь представлены многоэтажные и среднеэтажные апартаменты, таунхаусы и виллы — жильё и инфраструктура реализуются поэтапно. JVC находится у перекрёстка Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Выезд на Hessa Street открыт с октября 2016 в рамках программы улучшения дорог.\n\nДорожные связи и точки интереса в Дубае\n\nJumeirah Village Circle ориентирован на автомобильно-ориентированное передвижение, с подъездами к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Расстояния: Dubai Marina — 7,3 км, Palm Jumeirah — 9,3 км, JBR Beach — 8,0 км, Mall of the Emirates — 6,9 км, Burj Khalifa и центр Downtown Dubai — 17,0 км, Dubai Mall — 17,3 км, международный аэропорт Dubai International — 27,0 км, международный аэропорт Al Maktoum — 18,4 км. Ближайшая станция метро Красной линии, R34, находится в 6 139 метрах от центра JVC.\n\nШирокое сообщество\n\nВ JVC сочетаются завершённые и текущие проекты. К середине 2020-го в сообществе завершено 235 зданий и ряд таунхаусов, 110 строятся, ещё несколько на стадии проектирования. Всего в районе учтено 367 проектов. Circle Mall планировался как торговый комплекс с 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. К июлю 2020 здание вышло из 'коробки' и фасад частично готов. Также район включает жилые кварталы и кластеры вилл рядом с апартаментной застройкой.\n\nСроки завершения\n\nДата начала проекта — 30 июня 2025, срок сдачи — 30 сентября 2027. На 1 апреля 2026 степень готовности достигла 10,65%, статус остаётся активным. План предусматривает один объект с торговыми и жилыми площадями, а не комплекс из нескольких зданий.\n\nЗастройщик\n\nLume Residences реализует S And S Real Estate Development. Эта компания отвечает за 182-единичный жилой и торговый проект в Jumeirah Village Circle. Разработка зарегистрирована под номером 3550 в учётных записях дубайских проектов.","faq":[{"q":"Кто застройщик Lume Residences?","a":"Застройщик — S And S Real Estate Development."},{"q":"Где находится Lume Residences?","a":"Проект расположен в Jumeirah Village Circle, возле перекрёстка Sheikh Zayed Road и Al Khail Road."},{"q":"Сколько единиц в Lume Residences?","a":"Всего 182 апартамента в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Проект имеет конфигурацию G+5P+14F+R: наземный этаж, пять подиумных, 14 жилых этажей и уровень крыши."},{"q":"Каков статус готовности проекта?","a":"Проект активен, степень готовности по состоянию на 1 апреля 2026 — 10,65%."},{"q":"Когда планируется сдача Lume Residences?","a":"Дата завершения — 30 сентября 2027, дата начала — 30 июня 2025."},{"q":"Что находится рядом с Lume Residences в JVC?","a":"Dubai Marina — 7,3 км, Palm Jumeirah — 9,3 км, Mall of the Emirates — 6,9 км."},{"q":"Как далеко ближайшая станция метро от JVC?","a":"Станция метро Красной линии R34 находится в 6 139 метрах от центра JVC."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lume-residences__wp82277__pdf-gallery-001.webp","width":1330,"height":822},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lume-residences__wp82277__pdf-gallery-008.webp","width":1327,"height":816,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lume-residences__wp82277__pdf-gallery-016.webp","width":1326,"height":816,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lume-residences__wp82277__pdf-gallery-009.webp","width":1327,"height":816,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lume-residences__wp82277__pdf-gallery-002.webp","width":1327,"height":817,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lume-residences__wp82277__pdf-gallery-010.webp","width":1326,"height":816,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lume-residences__wp82277__pdf-gallery-006.webp","width":1327,"height":816,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lume-residences__wp82277__pdf-gallery-017.webp","width":1326,"height":816,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lume-residences__wp82277__pdf-gallery-003.webp","width":1327,"height":816,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lume-residences__wp82277__pdf-gallery-007.webp","width":1327,"height":816,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lume-residences__wp82277__pdf-gallery-015.webp","width":1326,"height":816,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lume-residences__wp82277__pdf-gallery-004.webp","width":1327,"height":816,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lume-residences-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lume-residences-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":82283,"type":"project","lang":"ru","name":"Lumiere Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lumiere-heights-healthcare-city-phase-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lumiere-heights-healthcare-city-phase-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lumiere-heights-healthcare-city-phase-2/"},"developer":{"name":"AJ Gargash Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aj-gargash-real-estate-development-ru/","registry_name":"A J G Jaddaf Real Estate Development"},"location":{"community":"Healthcare City Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/location/healthcare-city-phase-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2284775,"lng":55.3366982},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":2.06,"last_inspection":"2026-08-06"},"dld":{"project_number":"3554","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":124,"inspections":[{"date":"2025-02-11","completion_percent":0},{"date":"2025-06-23","completion_percent":0},{"date":"2025-10-16","completion_percent":0},{"date":"2026-02-24","completion_percent":0},{"date":"2026-04-21","completion_percent":1.07},{"date":"2026-08-06","completion_percent":2.06}],"pace":{"percent_per_month":0.21,"basis_from":"2025-10-16","basis_to":"2026-08-06","projected_completion":"2064-11-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":104,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19811,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":31,"median_price_aed":759468,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":21699},{"type":"1 bedroom","deals":65,"median_price_aed":1229314,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":20489},{"type":"2 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":2105452,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":18469}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":104,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":101,"median_price_aed":1105696,"median_aed_sqm":19937,"median_aed_sqft":1852,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":102,"median_price_aed":1108302,"median_aed_sqm":19937,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":76,"median_price_aed":1049916,"median_aed_sqm":20084,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":23,"median_price_aed":1229314,"median_aed_sqm":19118,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":768963,"median_aed_sqm":21507,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.1,"price_aed":1110000,"aed_per_sqm":19118,"market":"primary"},{"date":"2025-12-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.1,"price_aed":1243934,"aed_per_sqm":18536,"market":"primary"},{"date":"2025-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35,"price_aed":768963,"aed_per_sqm":21958,"market":"primary"},{"date":"2025-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.8,"price_aed":747352,"aed_per_sqm":21507,"market":"primary"},{"date":"2025-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"price_aed":1431364,"aed_per_sqm":20338,"market":"primary"},{"date":"2025-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.2,"price_aed":1284913,"aed_per_sqm":21330,"market":"primary"},{"date":"2025-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.9,"price_aed":1144248,"aed_per_sqm":19427,"market":"primary"},{"date":"2025-08-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.1,"price_aed":1110000,"aed_per_sqm":19118,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":741000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":124},"description":"Lumiere Heights — жилой проект с 124 апартаментами от A J G Jaddaf Real Estate Development в Healthcare City Phase 2, районе Al Jaddaf. Проект активен, строительство выполнено на 1,07%, планируемый срок сдачи — 30 июня 2027 года.\n\nПроект и архитектурная форма\n\nLumiere Heights запланирован как одно здание с тремя подземными уровнями, наземным этажом, восемью этажами и крышей. Конструктивно здание — бетонное с кладкой, с внутренней и наружной отделкой. В проекте 124 апартамента, общая площадь составляет 7 997,99 кв.м. Начало строительства — 1 апреля 2025 года, планируемая сдача — 30 июня 2027 года. Расположен в Healthcare City Phase 2, районе в административном районе Al Jaddaf, рядом с Dubai Creek.\n\nМасштаб проекта и текущий прогресс\n\nВ проекте 124 апартамента в одном здании. Строительство активно, степень готовности на 21 апреля 2026 года — 1,07%. Дата начала — 1 апреля 2025 года, дата сдачи — 30 июня 2027 года. Lumiere Heights зарегистрирован под номером проекта 3554. Конфигурация здания: три подземных уровня, наземный этаж, восемь верхних этажей и уровень крыши, что задаёт четкий вертикальный формат, а не комплекс из нескольких зданий.\n\nРасположение Healthcare City Phase 2\n\nHealthcare City Phase 2 находится в районе Al Jaddaf (Jadaf), недалеко от Dubai Creek и вдоль Oud Metha Road. Район задуман как расширение кластера здравоохранения и велнеса в Дубае, объединяющее медицинские учреждения с жилыми, курортными и жилыми комплексами возле каналов. Мастерплан занимает 176 га и включает зоны Clinical Zone, Healthcare Mixed Use, Long-Term Care, Spa Resorts, Canal Residence и Town Centre, а также Clinical Villas. Основное направление — долгосрочный уход, велнес-курорты, спортивная медицина, клинические функции и жизнь у воды. В районе планируются торговый центр и торговые зоны для жителей, пациентов и гостей.\n\nТранспортная доступность и связи с городом\n\nБлижайшая станция метро к Healthcare City Phase 2 — Green Line, станция G30. Она находится в 1 990 метрах от границ Phase 2 и не считается удобной для пеших ежедневных поездок без дополнительного транспорта. Время в пути на машине от района: 18 минут до Dubai Mall, 29 минут до Palm Jumeirah, 28 минут до Burj Al Arab и 33 минуты до The Walk JBR. Аэропорт Dubai International — 25 минут, Al Maktoum International — 51 минута. Время пути зависит от трафика и выбранного маршрута.\n\nРайон с акцентом на здравоохранение и велнес\n\nHealthcare City Phase 2 спроектирован с уклоном на клинические, жилые и досуговые объекты. Здесь представлены функции долгосрочного ухода и реабилитации, спа-курорты, спортивная медицина, жилые комплексы и городской центр наряду с клиническими учреждениями. Район размещён рядом с медицинскими и образовательными учреждениями в большем Healthcare City. В районе ведётся строительство нескольких жилых и смешанных проектов разными застройщиками, на востоке начаты земляные работы. Всего в локации реализуются 10 проектов, включая жилые и независимые застройки.\n\nЗастройщик и график сдачи\n\nЗастройщик Lumiere Heights — A J G Jaddaf Real Estate Development. План сдачи проекта — с 1 апреля 2025 года по 30 июня 2027 года. Lumiere Heights — активный проект в Healthcare City Phase 2, представляющий собой одно здание с 124 апартаментами. Зафиксированный уровень готовности — 1,07%. Конструкция включает три подземных уровня, наземный этаж, восемь этажей и крышу, выполненное из бетона с кладкой и внутренней и наружной отделкой.","faq":[{"q":"Кто застройщик Lumiere Heights?","a":"Застройщик Lumiere Heights — A J G Jaddaf Real Estate Development."},{"q":"Где находится Lumiere Heights?","a":"Lumiere Heights расположен в Healthcare City Phase 2, внутри административного района Al Jaddaf, рядом с Dubai Creek и вдоль Oud Metha Road."},{"q":"Сколько апартаментов в Lumiere Heights?","a":"В Lumiere Heights 124 апартамента в одном здании."},{"q":"Какая конфигурация здания Lumiere Heights?","a":"Проект включает три подземных уровня, наземный этаж, восемь этажей и крышу. Здание выполнено из бетона с кладкой, внутренней и наружной отделкой."},{"q":"Когда планируется сдача Lumiere Heights?","a":"Планируемая дата сдачи — 30 июня 2027 года. Начало строительства — 1 апреля 2025 года."},{"q":"Какой статус строительства Lumiere Heights?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 1,07%."},{"q":"Какая транспортная станция ближе всего к Healthcare City Phase 2?","a":"Ближайшая станция метро — Green Line, станция G30. Она находится в 1 990 метрах от границ Phase 2 и не подходит для пеших ежедневных поездок без дополнительного транспорта."},{"q":"Что запланировано в Healthcare City Phase 2?","a":"Район включает зоны клинической медицины, смешанного здравоохранения, долгосрочного ухода, спа-курортов, проживания у канала и городской центр с жилыми виллами. Запланированы объекты здравоохранения, велнеса, жилые и досуговые компоненты."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumiere-heights__wp82281__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumiere-heights__wp82281__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumiere-heights__wp82281__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumiere-heights__wp82281__pdf-gallery-049.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumiere-heights__wp82281__pdf-gallery-054.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumiere-heights__wp82281__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumiere-heights__wp82281__pdf-gallery-056.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumiere-heights__wp82281__pdf-gallery-050.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumiere-heights__wp82281__pdf-gallery-052.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumiere-heights__wp82281__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumiere-heights__wp82281__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumiere-heights__wp82281__pdf-gallery-036.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumiere-heights__wp82281__pdf-gallery-037.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lumiere-heights-healthcare-city-phase-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lumiere-heights-healthcare-city-phase-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82287,"type":"project","lang":"ru","name":"Lusin Residences By Ermax Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lusin-residences-by-ermax-development-dubai-international-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lusin-residences-by-ermax-development-dubai-international-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lusin-residences-by-ermax-development-dubai-international-city/"},"developer":{"name":"Ermax Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ermax-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai International City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-international-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.152688,"lng":55.411954},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":35.03,"last_inspection":"2026-06-18"},"dld":{"project_number":"3645","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":57,"inspections":[{"date":"2025-11-10","completion_percent":26.13},{"date":"2025-12-10","completion_percent":31.79},{"date":"2026-06-18","completion_percent":35.03}],"pace":{"percent_per_month":1.23,"basis_from":"2025-11-10","basis_to":"2026-06-18","projected_completion":"2030-11-10","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":5,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":437000,"median_aed_sqm":13416,"median_aed_sqft":1246,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":437000,"median_aed_sqm":13416,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.6,"price_aed":1285000,"aed_per_sqm":12907,"market":"primary"},{"date":"2026-05-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.5,"price_aed":422750,"aed_per_sqm":13416,"market":"primary"},{"date":"2026-04-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"price_aed":947000,"aed_per_sqm":13263,"market":"primary"},{"date":"2026-03-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.5,"price_aed":437000,"aed_per_sqm":13869,"market":"primary"},{"date":"2026-03-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.5,"price_aed":430445,"aed_per_sqm":13661,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":57},"description":"Lusin Residences от Ermax Development — это проект из одного здания с 57 апартаментами в Dubai International City, районе Al Warsan First. Разработчиком выступает Ermax Development. Конфигурация здания G+P+7F+R. Проект активен, выполнено 35.03%, срок сдачи — 15 декабря 2026.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nLusin Residences от Ermax Development включает одно здание с 57 апартаментами. Конфигурация — G+P+7F+R, что обозначает цокольный этаж, подиум, семь этажей и крышу. Общая площадь проекта — 4 098.98 м². Строительство началось 12 декабря 2024. Проект расположен в районе Al Warsan First в Dubai International City — северо-восточном районе Дубая, устроенном вокруг жилых кластеров и Центрального делового района.\n\nХод строительства и сдача\n\nПроект активен, степень готовности — 35.03% по результатам инспекции от 18 июня 2026. Срок сдачи назначен на 15 декабря 2026. Lusin Residences зарегистрирован под номером проекта 3645. В отличие от многоблочных комплексов, проект состоит из одного здания с 57 апартаментами. Разработчиком является Ermax Development.\n\nРасположение в Dubai International City\n\nDubai International City — жилой и коммерческий район на северо-востоке центрального Дубая. Мастер-план построен как тематические кластеры, названные в честь стран и регионов: England, Emirates, Russia, Italy, Spain, France, Persia и Greece. Сообщество включает 485 жилых зданий в девяти жилых районах и Центральном деловом районе. В Центральном деловом районе расположены большие апартаменты и здания с удобствами для жителей — бассейнами и спортзалами. Dubai International City находится между развязками 5 и 6 на Mohammed Bin Zayed Road, напротив Рынка фруктов и овощей Dubai Central.\n\nDragon Mart и местная торговля\n\nDragon Mart — ключевое торговое место в Dubai International City. Оригинальный комплекс — торговый центр в форме дракона длиной 1.2 километра с около 3 950 магазинами и общей площадью 150 000 м². Dragon Mart 2 расширяет торговое пространство на 93 000 м², здесь почти 1 000 магазинов, ресторанов и развлекательных объектов. Включает гипермаркет, мультиэкранный кинотеатр и отель, связанный с торговым центром. Район развивался вместе с торговыми складами, оптовыми рынками и сервисами для торговли, что является его характерной чертой.\n\nДорожная доступность и связи с городом\n\nMohammed Bin Zayed Road (E311) — основная дорога, обслуживающая Dubai International City. Расстояние от сообщества до международного аэропорта Дубая составляет 10.6 километра по дороге, до Downtown Dubai — 13.9 километра, до The Dubai Mall — 13.4 километра. Mall of the Emirates находится в 21.5 километрах, Palm Jumeirah — 27.7 км, Dubai Marina — 28.5 км, пляж JBR — 29.3 км. Международный аэропорт Аль-Мактум удалён на 38.9 километра. В часы пик возможны задержки на подъездных дорогах.\n\nОбщественный транспорт и жилой контекст\n\nБлижайшая станция Dubai Metro на красной ветке — станция R11, расположена в 7 330 метрах от Dubai International City. Жилой фонд сообщества сосредоточен в тематических кластерах и Центральном деловом районе. Ранние застройки включают четырёхэтажный смешанный блок в кластере China с 60 жилыми и 18 торговыми помещениями. Другие проекты в районе и вокруг: Lawnz Crystal Tower, Prime Residency, Tabeer 1, Vancouver Tower, Indigo Capital, Rufi Prime View, Al Dana, Golden Homes 2 и Indigo Optima.","faq":[{"q":"Кто застройщик Lusin Residences?","a":"Застройщиком Lusin Residences является компания Ermax Development."},{"q":"Где расположен Lusin Residences?","a":"Проект находится в Dubai International City, в районе Al Warsan First."},{"q":"Сколько апартаментов в Lusin Residences?","a":"В Lusin Residences 57 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Lusin Residences?","a":"Конфигурация здания — G+P+7F+R."},{"q":"Каков статус готовности Lusin Residences?","a":"Проект активен и готов на 35.03%, согласно инспекции от 18 июня 2026."},{"q":"Когда запланирована сдача проекта?","a":"Сдача намечена на 15 декабря 2026."},{"q":"Что находится рядом с Lusin Residences в Dubai International City?","a":"Рядом расположены Dragon Mart и Dragon Mart 2 — крупные торговые центры с магазинами, ресторанами, развлекательными объектами, гипермаркетом, мультиэкранным кинотеатром и отелем."},{"q":"Какое расстояние от Dubai International City до аэропорта Дубая?","a":"По дороге до Dubai International Airport — 10.6 километра."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lusin-residences-by-ermax-development-dubai-international-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lusin-residences-by-ermax-development-dubai-international-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82291,"type":"project","lang":"ru","name":"Maak Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/maak-residence-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/maak-residence-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/maak-residence-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Maak Dream One Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/maak-dream-one-properties-ru/","registry_name":"Maakdream Properties"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.947666,"lng":55.228101},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-11-20"},"dld":{"project_number":"4187","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":72,"inspections":[{"date":"2025-11-20","completion_percent":0}]},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":72},"description":"Maak Residence — жилой проект с 72 апартаментами от Maakdream Properties в Dubai South Residential District. Проект активен, коэффициент готовности 0,00, срок сдачи — 30 ноября 2027. Проект зарегистрирован под номером 4187.\n\nОбзор Maak Residence\n\nMaak Residence входит в состав Dubai South Residential District — жилого комплекса в рамках большого плана застройки Dubai South. Проект зарегистрирован под номером 4187 и насчитывает 72 апартамента. Общая площадь объекта — 6 470,87. Dubai South Residential District расположен в пределах крупного многофункционального комплекса, включающего экономические, логистические и авиационные зоны, в том числе новый международный аэропорт Al Maktoum. Район задуман как жилой квартал с жилыми домами, открытыми пространствами и местной инфраструктурой. Maak Residence — один из жилых проектов этого района.\n\nСтатус проекта и срок сдачи\n\nMaak Residence имеет статус активного проекта. Коэффициент готовности строительства — 0,00. Фиксированная дата начала — 1 декабря 2025 года, дата окончания — 30 ноября 2027 года. Эти даты отражают проект как находящийся в разработке на этапе плановой застройки Dubai South Residential District. Статус, количество апартаментов и дата сдачи закреплены за проектом под номером 4187. Покупатели могут ориентироваться на дату 30 ноября 2027 как официальное плановое завершение строительства.\n\nDubai South Residential District\n\nDubai South Residential District — жилой район в рамках более широкого комплекса Dubai South. Этот район предназначен для обслуживания международного аэропорта Al Maktoum и соседних экономических зон. В планах района включены улицы, жилые участки, зеленые зоны, открытые пространства и локальная инфраструктура. Жилые проекты здесь находятся на разных стадиях строительства. В районе зарегистрировано девятнадцать проектов, включая завершённые и строящиеся жилые комплексы. Maak Residence расположен именно в планируемом жилом пространстве, а не в готовом районе центра города.\n\nПарки рядом с проектом\n\nPulse Central Park находится в 0,4 км от Maak Residence. Pulse Community Park 1 — в 0,7 км, Pulse Pond Park — в 0,9 км. Эти три парка являются ближайшими обозначенными зелёными зонами к проекту. Все они расположены на территории Dubai South Residential District. Ближе всего к Maak Residence Pulse Central Park — 0,4 км, далее идёт Pulse Community Park 1 — 0,7 км и Pulse Pond Park — 0,9 км. Все они ближе, чем обозначенные гольф-клубы и Expo City Dubai.\n\nExpo City и гольф-поля\n\nExpo City Dubai находится в 7,9 км от Maak Residence. Поле для гольфа Jumeirah Golf Estates — в 8,6 км, Trump International Golf Club — в 9,0 км, а The Els Golf Club — в 10,0 км. Среди расположенных рядом достопримечательностей Expo City Dubai — ближайшая. Среди перечисленных гольф-клубов ближайшим является Jumeirah Golf Estates, затем Trump International Golf Club и The Els Golf Club. Эти объекты расположены за пределами парков, расположенных непосредственно рядом с проектом.\n\nОбщий контекст Dubai South\n\nDubai South Residential District входит в мастерплан Dubai South и расположен рядом с международным аэропортом Al Maktoum. Район предназначен для проживания людей, связанных с более широкими экономическими, логистическими и авиационными зонами Dubai South. Ближайшая школа — The International School of Choueifat DIP, в 5,8 км от района. Ближайшая метростанция для района — красная линия метро, станция с кодом R76, но она недоступна для пешего прохода. Транспортное сообщение района обеспечивает доступ к различным точкам Дубая и соседних городских территорий.\n\nЗастройщик\n\nMaak Residence строит компания Maakdream Properties. Имя застройщика связано с проектом на 72 апартамента в Dubai South Residential District под номером 4187. Проект зарегистрирован как активный, с датой сдачи 30 ноября 2027 года. Maakdream Properties — застройщик Maak Residence. Проект находится в жилом районе в рамках большого мастерплана Dubai South, связанного с авиационной, логистической и экономической инфраструктурой города.","faq":[{"q":"Кто застройщик Maak Residence?","a":"Застройщик — Maakdream Properties."},{"q":"Где расположен Maak Residence?","a":"Maak Residence находится в Dubai South Residential District, в рамках мастерплана Dubai South."},{"q":"Каков текущий статус Maak Residence?","a":"Статус — активный, коэффициент готовности 0,00."},{"q":"Когда планируется сдача Maak Residence?","a":"Официальная дата сдачи — 30 ноября 2027 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Maak Residence?","a":"Всего в проекте 72 апартамента."},{"q":"Какой номер проекта у Maak Residence?","a":"Проект зарегистрирован под номером 4187."},{"q":"Какие парки находятся рядом с Maak Residence?","a":"Pulse Central Park в 0,4 км, Pulse Community Park 1 в 0,7 км и Pulse Pond Park в 0,9 км."},{"q":"Как далеко Expo City Dubai от Maak Residence?","a":"Expo City Dubai находится в 7,9 км от Maak Residence."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maak-residence__wp82289__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maak-residence__wp82289__pdf-gallery-007.webp","width":1536,"height":1024,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maak-residence__wp82289__pdf-gallery-009.webp","width":1024,"height":1536,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maak-residence__wp82289__pdf-gallery-005.webp","width":1536,"height":1024,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maak-residence__wp82289__pdf-gallery-006.webp","width":1536,"height":1024,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maak-residence__wp82289__pdf-gallery-001.webp","width":1688,"height":1024,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maak-residence__wp82289__pdf-gallery-004.webp","width":1536,"height":1024,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maak-residence__wp82289__pdf-gallery-003.webp","width":1536,"height":1024,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maak-residence__wp82289__pdf-gallery-008.webp","width":1024,"height":1536,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maak-residence__wp82289__pdf-gallery-010.webp","width":1024,"height":1536,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/maak-residence-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/maak-residence-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82295,"type":"project","lang":"ru","name":"Maison Cannelle Residences By Casa Moderna","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/maison-cannelle-residences-by-casa-moderna-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/maison-cannelle-residences-by-casa-moderna-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/maison-cannelle-residences-by-casa-moderna-al-furjan/"},"developer":{"name":"Casa Moderna Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/casa-moderna-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0280664,"lng":55.1416253},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":40.35,"last_inspection":"2026-06-08"},"dld":{"project_number":"3782","escrow_bank":"Arab Bank","units_in_registry":40,"inspections":[{"date":"2025-06-16","completion_percent":6.62},{"date":"2026-06-08","completion_percent":40.35}],"pace":{"percent_per_month":2.88,"basis_from":"2025-06-16","basis_to":"2026-06-08","projected_completion":"2028-02-29","origin":"calculation"}},"building":{"units":40},"description":"Maison Cannelle Residences от Casa Moderna — жилой проект в одном здании в районе Al Furjan (Jebel Ali First, Дубай). Casa Moderna Real Estate Development развивает 40 апартаментов в здании с подвалом, первым этажом, семью жилыми этажами и крышей. Проект активен, степень готовности составляет 40.35%.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nMaison Cannelle Residences от Casa Moderna спланирован как одно жилое здание с подвалом, первым этажом, семью жилыми этажами и крышей. В комплексе 40 апартаментов общей площадью 5,603.73 кв. м. Формат одного здания объединяет все апартаменты в одной структуре, а не в нескольких корпусах. Проект расположен в Al Furjan — жилом районе в секторе Jebel Ali First в Дубае. Жильё в Al Furjan сочетает изначальные малоэтажные таунхаусы и виллы с добавленными позже жилыми домами и обслуживаемыми апартаментами.\n\nЖильё в комплексе из 40 апартаментов\n\nВ проекте 40 апартаментов. Это делает Maison Cannelle Residences компактным жилым зданием в Al Furjan, где представлен широкий спектр жилья: таунхаусы, отдельные виллы, квартиры и обслуживаемые жилые здания. Исходный мастер-план Al Furjan включает группы домов вокруг парков, пешеходных зон и зелёных насаждений. Первая очередь предусматривала 819 домов с садами и террасами, позже появились форматы квартир и обслуживаемых резиденций. Maison Cannelle Residences относится к последней фазе освоения, ориентированной на многоквартирные дома.\n\nРасположение в Al Furjan\n\nAl Furjan — жилой район в Jebel Ali First. Район спроектирован с кварталами домов, связанными пешеходными дорожками и зелёными зонами; первоначальный ландшафтный план включает более 30 парков и пешеходных связей. Рядом проходит дорога D591, обслуживающая также Discovery Gardens, с прямым выходом на E77 (Jebel Ali Road). В районе насчитывается 38 проектов, рядом расположено ещё 68. В Al Furjan представлены проекты квартир, вилл и обслуживаемых резиденций, отражая расширение района за пределы изначальных таунхаусов и вилл.\n\nТранспортное сообщение и метро\n\nAl Furjan обслуживается продлением красной линии Dubai Metro — маршрутом Route 2020. Станция R72 находится в 851 метре от центра района и доступна пешком. Маршрут 2020 напрямую связан с основной сетью красной линии и линией до Expo. Дороги D591 и E77 обеспечивают подъезд к Sheikh Zayed Road. Расстояния от Al Furjan по дороге: 6.2 км до Dubai Marina, 6.1 км до пляжа JBR, 7.2 км до Expo City Dubai, 9.7 км до Palm Jumeirah, 11.7 км до Mall of the Emirates. Центр Дубая — 23.1 км, аэропорт Дубая — 33.6 км, международный аэропорт Al Maktoum — 14.4 км.\n\nСтатус строительства и даты проекта\n\nMaison Cannelle Residences активен, степень готовности — 40.35%. Дата начала проекта — 1 июня 2024 года, фиксируемая дата завершения — 1 июня 2026 года. Запланирован осмотр 8 июня 2026 года. Проект зарегистрирован под номером 3782. Состоит из одного здания с 40 апартаментами, конфигурация здания — подвал, первый этаж, семь жилых этажей и крыша. Эти данные отражают зафиксированный объём и этап строительства.","faq":[{"q":"Кто застройщик Maison Cannelle Residences?","a":"Застройщиком Maison Cannelle Residences By Casa Moderna является Casa Moderna Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Maison Cannelle Residences?","a":"Проект находится в Al Furjan, районе Jebel Ali First в Дубае."},{"q":"Сколько квартир в Maison Cannelle Residences?","a":"В комплексе 40 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова планировка здания?","a":"Здание включает подвал, первый этаж, семь жилых этажей и крышу."},{"q":"Каков статус готовности Maison Cannelle Residences?","a":"Проект активен с уровнем готовности 40.35%."},{"q":"Когда срок сдачи проекта?","a":"Фиксируемая дата сдачи — 1 июня 2026 года."},{"q":"Связан ли Al Furjan с метро Дубая?","a":"Да. Al Furjan обслуживается продлением красной линии Dubai Metro, маршрутом Route 2020. Станция R72 расположена в 851 метре от центра района."},{"q":"Какое расстояние от Al Furjan до Dubai Marina?","a":"По дороге от Al Furjan до Dubai Marina — 6.2 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/maison-cannelle-residences-by-casa-moderna-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/maison-cannelle-residences-by-casa-moderna-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82299,"type":"project","lang":"ru","name":"Mallside Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mallside-residence-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mallside-residence-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mallside-residence-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Royal Dunes Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/royal-dunes-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0987806,"lng":55.2415904},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":83.42,"last_inspection":"2026-09-10"},"dld":{"project_number":"2856","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":148,"inspections":[{"date":"2023-11-21","completion_percent":0},{"date":"2024-09-30","completion_percent":4.36},{"date":"2025-02-06","completion_percent":10.71},{"date":"2025-06-13","completion_percent":24.58},{"date":"2025-11-04","completion_percent":36.34},{"date":"2026-02-10","completion_percent":60.17},{"date":"2026-06-23","completion_percent":70.09},{"date":"2026-09-10","completion_percent":83.42}],"pace":{"percent_per_month":4.62,"basis_from":"2025-11-04","basis_to":"2026-09-10","projected_completion":"2026-12-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":155,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28709,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":10,"median_price_aed":1138560,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":29194},{"type":"1 bedroom","deals":77,"median_price_aed":2191400,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":28460},{"type":"2 bedrooms","deals":59,"median_price_aed":3109400,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":27517},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":4433600,"median_size_sqm":154,"aed_per_sqm":28790}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":155,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":33160,"median_aed_sqft":3081,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":10,"median_price_aed":3086600,"median_aed_sqm":29297,"median_aed_sqft":2722,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2021","n":1},{"period":"2023","n":23,"median_price_aed":2226370,"median_aed_sqm":27764,"resale_share_pct":9},{"period":"2024","n":118,"median_price_aed":2569600,"median_aed_sqm":28883,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":8,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":29655,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":2891455,"median_aed_sqm":34615,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":2},{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":3136000,"median_aed_sqm":28709,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":3672500,"median_aed_sqm":29341,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":33160,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2}],"latest":[{"date":"2026-05-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.8,"price_aed":2891455,"aed_per_sqm":37674,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.8,"price_aed":2891455,"aed_per_sqm":37674,"market":"primary"},{"date":"2026-03-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104,"price_aed":3600000,"aed_per_sqm":34615,"market":"primary"},{"date":"2026-01-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":32125,"market":"primary"},{"date":"2026-01-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":33160,"market":"primary"},{"date":"2025-12-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.7,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":27698,"market":"primary"},{"date":"2025-10-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.4,"price_aed":1169000,"aed_per_sqm":29655,"market":"primary"},{"date":"2025-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.7,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":32984,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1169000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":148},"description":"Mallside Residence — жилой проект в одном здании от Royal Dunes Real Estate Development в Dubai Hills Estate, внутри Mohammed Bin Rashid City. Проект активен, степень готовности 70,09% по состоянию на 23 июня 2026 года, срок сдачи — 30 ноября 2026 года.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nMallside Residence представляет собой одно здание с 148 квартирами. Конструкция включает один подземный этаж, цокольный этаж, четыре этажа подиума и 18 этажей над подиумами. Общая площадь проекта составляет 23 948,85 м². Все 148 квартир сосредоточены в одном здании, а не распределены по нескольким корпусам. Строительство началось 1 августа 2024 года. Проект расположен в Dubai Hills Estate — жилом и многофункциональном районе с мастерпланом внутри Mohammed Bin Rashid City.\n\nСтатус строительства\n\nMallside Residence находится в активной стадии строительства. По состоянию на 23 июня 2026 года степень готовности составила 70,09%, при этом обновление проекта датируется 3 июля 2026 года. Строительство началось 1 августа 2024 года, и плановый срок сдачи — 30 ноября 2026 года. Активный статус, измеренный процент готовности и запланированная дата ввода объекта свидетельствуют о поздней стадии строительных работ. Здание имеет один подземный этаж, цокольный этаж, четыре уровня подиума и 18 этажей, всего 148 квартир.\n\nРасположение в Dubai Hills Estate\n\nMallside Residence расположен в Dubai Hills Estate, большом жилом и многофункциональном районе с мастерпланом в Mohammed Bin Rashid City. Dubai Hills Estate находится между Emirates Road и Al Khail Road. Сообщество организовано вокруг чемпионского 18-луночного поля для гольфа пар-72, управляемого Troon Golf, а также благоустроенных открытых пространств. В мастерплане района предусмотрены жилые кварталы, торговые и офисные помещения, зоны отдыха, парки, пешеходные маршруты, велосипедные и беговые дорожки. Форматы жилья включают виллы, таунхаусы и квартиры. Dubai Hills Estate был разработан как совместное предприятие компаний Emaar и Meraas Holding.\n\nДорожные связи и ключевые точки\n\nDubai Hills Estate расположен между Emirates Road и Al Khail Road, обеспечивая дорожное сообщение по всему Дубаю. Зафиксированные дорожные расстояния от района: 5,7 км до Mall of the Emirates, 6,9 км до Global Village, 8,1 км до Business Bay, 9,5 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 9,7 км до The Dubai Mall. Palm Jumeirah находится в 11,9 км, Dubai Marina — в 12,3 км, а JBR Beach — в 13,1 км. Dubai International Financial Centre расположен в 11,3 км. Международный аэропорт Дубая находится в 19,0 км, а Международный аэропорт Al Maktoum — в 25,9 км.\n\nСроки и сдача проекта\n\nДата начала проекта Mallside Residence — 1 августа 2024 года. Срок сдачи назначен на 30 ноября 2026 года. По состоянию на 23 июня 2026 года проект достиг 70,09% готовности и находится в активной стадии. Последнее обновление проекта датировано 3 июля 2026 года. Mallside Residence включает 148 квартир в одном здании, планировочная конфигурация которого состоит из подземного этажа, цокольного этажа, четырёх уровней подиума и 18 этажей. Эти сроки и уровень готовности отражают текущий график строительства.\n\nЗастройщик\n\nRoyal Dunes Real Estate Development выступает застройщиком Mallside Residence. Компания реализует проект в Dubai Hills Estate, находящемся внутри Mohammed Bin Rashid City. Mallside Residence запланирован как одно здание с 148 квартирами. Здание включает один подземный этаж, цокольный этаж, четыре уровня подиума и 18 этажей. Строительство началось 1 августа 2024 года, а срок сдачи объекта — 30 ноября 2026 года. Проект активен, степень готовности составляет 70,09% по состоянию на 23 июня 2026 года.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Mallside Residence?","a":"Застройщиком Mallside Residence является Royal Dunes Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Mallside Residence?","a":"Mallside Residence расположен в Dubai Hills Estate, в пределах Mohammed Bin Rashid City. Район находится между Emirates Road и Al Khail Road."},{"q":"Сколько квартир в Mallside Residence?","a":"В Mallside Residence насчитывается 148 квартир в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Mallside Residence?","a":"Здание состоит из одного подземного этажа, цокольного этажа, четырёх уровней подиума и 18 этажей."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Mallside Residence?","a":"Срок сдачи проекта назначен на 30 ноября 2026 года."},{"q":"Каков статус строительства Mallside Residence?","a":"Mallside Residence находится в активной стадии строительства, степень готовности на 23 июня 2026 года — 70,09%."},{"q":"Когда началось строительство Mallside Residence?","a":"Строительство началось 1 августа 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Mallside Residence?","a":"Dubai Hills Estate расположен в 5,7 км от Mall of the Emirates, в 9,7 км от The Dubai Mall и в 19,0 км от Международного аэропорта Дубая."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mallside-residence__wp82297__pdf-gallery-046.webp","width":1162,"height":654},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mallside-residence__wp82297__pdf-gallery-047.webp","width":1162,"height":654,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mallside-residence__wp82297__pdf-gallery-059.webp","width":1162,"height":652,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mallside-residence__wp82297__pdf-gallery-049.webp","width":1162,"height":654,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mallside-residence__wp82297__pdf-gallery-044.webp","width":1164,"height":654,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mallside-residence__wp82297__pdf-gallery-056.webp","width":1162,"height":653,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mallside-residence__wp82297__pdf-gallery-057.webp","width":1162,"height":653,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mallside-residence__wp82297__pdf-gallery-050.webp","width":1162,"height":654,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mallside-residence__wp82297__pdf-gallery-052.webp","width":1162,"height":654,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mallside-residence__wp82297__pdf-gallery-058.webp","width":1162,"height":653,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mallside-residence__wp82297__pdf-gallery-048.webp","width":1162,"height":654,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mallside-residence__wp82297__pdf-gallery-051.webp","width":1162,"height":654,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mallside-residence-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mallside-residence-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82303,"type":"project","lang":"ru","name":"Marbella Resort Hotel, A Vignette Collection World Islands Dubai","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marbella-resort-hotel-a-vignette-collection-world-islands-dubai-world-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marbella-resort-hotel-a-vignette-collection-world-islands-dubai-world-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marbella-resort-hotel-a-vignette-collection-world-islands-dubai-world-islands/"},"developer":{"name":"Marbella D W I Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/marbella-d-w-i-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"World Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/world-islands/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":46.85,"last_inspection":"2026-02-26"},"dld":{"project_number":"2901","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":153,"inspections":[{"date":"2024-04-26","completion_percent":33.02},{"date":"2024-09-03","completion_percent":34.2},{"date":"2025-01-29","completion_percent":38.18},{"date":"2025-06-17","completion_percent":42.38},{"date":"2025-11-03","completion_percent":43.01},{"date":"2025-11-03","completion_percent":43.01},{"date":"2026-02-26","completion_percent":46.85}],"pace":{"percent_per_month":0.54,"basis_from":"2025-06-17","basis_to":"2026-02-26","projected_completion":"2034-06-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":91,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":54275,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":14,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":88,"median_price_aed":2100000,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":53846}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":91,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":56382,"median_aed_sqft":5238,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":64,"median_price_aed":2059930,"median_aed_sqm":53401,"median_aed_sqft":4961,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":38,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":54248,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":42,"median_price_aed":2124935,"median_aed_sqm":54334,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":2669038,"median_aed_sqm":56033,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":53218,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":2164642,"median_aed_sqm":60600,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":54334,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":2343407,"median_aed_sqm":57634,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":55166,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":53512,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":61.2,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":65359,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.9,"price_aed":3187427,"aed_per_sqm":62646,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.2,"price_aed":2669038,"aed_per_sqm":60385,"market":"primary"},{"date":"2026-06-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.9,"price_aed":1920000,"aed_per_sqm":53512,"market":"primary"},{"date":"2026-05-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.1,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":44316,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.9,"price_aed":2472341,"aed_per_sqm":56382,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.5,"price_aed":4850000,"aed_per_sqm":51872,"market":"primary"},{"date":"2026-01-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.8,"price_aed":2286126,"aed_per_sqm":56033,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":153},"description":"Marbella Resort Hotel, A Vignette Collection World Islands Dubai\nMarbella Resort Hotel, A Vignette Collection World Islands Dubai — проект недвижимости в Дубае. Локация: World Islands. Девелопер: Marbella D W I Real Estate Development.\nНа этой странице собрана структурированная информация по проекту: расположение, девелопер, связанные источники, брошюры и доступные материалы.","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marbella-resort-hotel-a-vignette-collection-world-islands-dubai-world-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marbella-resort-hotel-a-vignette-collection-world-islands-dubai-world-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":82307,"type":"project","lang":"ru","name":"Mars Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mars-residences-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mars-residences-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mars-residences-sports-city/"},"developer":{"name":"Mars Star Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mars-star-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0323877,"lng":55.2253445},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2024-Q1","handover_text":"Q1 2024","completion_percent":79.91,"last_inspection":"2026-08-05"},"dld":{"project_number":"556","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":554,"inspections":[{"date":"2012-06-10","completion_percent":48.36},{"date":"2014-10-19","completion_percent":38.5},{"date":"2022-01-20","completion_percent":50.13},{"date":"2023-01-18","completion_percent":53.48},{"date":"2023-05-16","completion_percent":60},{"date":"2023-11-06","completion_percent":60.5},{"date":"2024-03-19","completion_percent":65.01},{"date":"2024-07-30","completion_percent":70.08},{"date":"2025-03-21","completion_percent":75.63},{"date":"2025-07-15","completion_percent":75.83},{"date":"2025-11-11","completion_percent":78.06},{"date":"2026-03-31","completion_percent":79.3},{"date":"2026-08-05","completion_percent":79.91}],"pace":{"percent_per_month":0.21,"basis_from":"2025-11-11","basis_to":"2026-08-05","projected_completion":"2034-07-13","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":137,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9031,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":28,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":33,"median_price_aed":355000,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":11094},{"type":"1 bedroom","deals":89,"median_price_aed":681400,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":9464},{"type":"2 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":843000,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":7595}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":137,"last_12m":{"n":28,"median_price_aed":702900,"median_aed_sqm":9691,"median_aed_sqft":900,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":25,"median_price_aed":697525,"median_aed_sqm":9386,"median_aed_sqft":872,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2010","n":9,"median_price_aed":690000,"median_aed_sqm":7573,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":4,"median_price_aed":551000,"median_aed_sqm":7742,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":1},{"period":"2021","n":7,"median_price_aed":565000,"median_aed_sqm":7798,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":13,"median_price_aed":528000,"median_aed_sqm":7361,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":40,"median_price_aed":512000,"median_aed_sqm":7987,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":14,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":10117,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":21,"median_price_aed":697525,"median_aed_sqm":8680,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":28,"median_price_aed":702900,"median_aed_sqm":9691,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":9386,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":795000,"median_aed_sqm":7165,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":440800,"median_aed_sqm":12646,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":16836,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1004500,"median_aed_sqm":13188,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_price_aed":702900,"median_aed_sqm":9691,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":645000,"median_aed_sqm":11087,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.7,"price_aed":728000,"aed_per_sqm":11087,"market":"primary"},{"date":"2026-08-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.6,"price_aed":645000,"aed_per_sqm":8884,"market":"primary"},{"date":"2026-08-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.2,"price_aed":450000,"aed_per_sqm":12090,"market":"primary"},{"date":"2026-08-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.6,"price_aed":450000,"aed_per_sqm":14227,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.7,"price_aed":690000,"aed_per_sqm":10509,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.7,"price_aed":636300,"aed_per_sqm":9691,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.7,"price_aed":636300,"aed_per_sqm":9691,"market":"primary"},{"date":"2026-04-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.7,"price_aed":636300,"aed_per_sqm":9691,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":636000},"building":{"units":554},"description":"Mars Residences – двухздание жилой комплекс свободного владения в Sports City от Mars Star Real Estate Development. Проект находится в активном статусе, степень готовности строительства составляет 79,30%. Заявленная дата сдачи – 23 марта 2024 года.\n\nПроект\n\nMars Residences включает два жилых здания в Sports City, в районе Al Hebiah Fourth. Здания спроектированы по схеме 2B+G+19 – два подземных этажа, цокольный этаж и 19 надземных этажей. Конструкция планируется из бетона с внутренней и наружной отделкой. Начало строительства – 19 апреля 2008 года, проект зарегистрирован под номером 556. Застройщик – Mars Star Real Estate Development. Это жилой проект свободного владения, а не отдельное здание.\n\nМасштаб проекта и жилые помещения\n\nВ проекте 554 жилых апартамента в двух зданиях. Общее количество указано для всего комплекса Mars Residences; отдельного распределения по зданиям не приводится. Общая площадь зафиксирована как 43,469.50 кв. м. Двухзданиевая структура и 2B+G+19 этажей относят жилые комплексы к среднеэтажному и высотному формату в Sports City. Mars Residences – один из жилых проектов района, где также есть многоквартирные дома, таунхаусы и виллы.\n\nРасположение в Sports City\n\nMars Residences находится в Sports City, планируемом сообществе DubaiLand, организованном вокруг жилых районов, спортивных объектов и поля для гольфа. Sports City расположен у дороги Mohammad Bin Zayed Road. В сообществе есть 18-луночное поле для гольфа, спроектированное Эрни Элсом, клуб-хаус, многофункциональная крытая арена The Dome Dubai и крикетный стадион на 25,000 мест. В районе работают спортивные академии по крикету, плаванию, регби, футболу, теннису и гольфу. Международный совет крикета имеет региональные офисы здесь. Через район Canal Residence в Sports City проходит 1,2-километровый канал.\n\nПарки, гольф и местные достопримечательности\n\nВблизи Mars Residences расположены несколько парков и зон отдыха. Studio City Park 4 находится в 1,3 км, Victory Heights Community Park – в 1,6 км, Windsor Park Motor City – в 2,2 км. Клуб Els Golf – в 1,4 км, а поля для гольфа Jumeirah Golf Estates Golf Course и Trump International Golf Club – в 2,8 км и 3,0 км соответственно. Dubai Miracle Garden находится в 3,6 км. Кинотеатр Cinepolis в Circle Mall – в 3,8 км, Reel Cinemas в The Springs Souk – в 5,0 км, Vox Cinemas в Mall of the Emirates – в 9,8 км.\n\nТранспорт и связи с остальным Дубаем\n\nSports City связан с основной дорожной сетью Дубая через Mohammad Bin Zayed Road. Dubai Marina находится в 9,1 км, Palm Jumeirah – в 11,4 км, а пляж JBR – в 9,6 км от сообщества. Mall of the Emirates в 8,9 км, Downtown Dubai и Dubai Mall – в 18,4 км и 18,6 км соответственно. Международный аэропорт Дубая расположен в 28,0 км, а международный аэропорт Al Maktoum – в 16,9 км. Ближайшая станция метро Красной линии находится на расстоянии 6 047 метров от центра Sports City. Между Sports City и станцией метро Mall of the Emirates ходит автобус-метробус.\n\nСтатус строительства и сроки\n\nMars Residences считается активным проектом. Степень готовности строительства составляет 79,30%. Начало строительства – 19 апреля 2008 года, заявленная дата сдачи – 23 марта 2024. Сейчас в проекте два здания и 554 апартамента. Активный статус и показатель готовности строительства отражают текущую стадию реализации.","faq":[{"q":"Кто застройщик Mars Residences?","a":"Mars Residences реализуется застройщиком Mars Star Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Mars Residences?","a":"Mars Residences находится в Sports City, районе Al Hebiah Fourth в DubaiLand."},{"q":"Сколько зданий входит в Mars Residences?","a":"Проект включает два жилых здания свободного владения."},{"q":"Сколько апартаментов в Mars Residences?","a":"В комплексе Mars Residences 554 апартамента."},{"q":"Каков статус строительства Mars Residences?","a":"Проект активен, строительная готовность составляет 79,30%."},{"q":"Когда заявленная дата сдачи Mars Residences?","a":"Заявленная дата сдачи – 23 марта 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Mars Residences?","a":"Клуб Els Golf в 1,4 км, Dubai Miracle Garden – в 3,6 км, кинотеатр Cinepolis в Circle Mall – в 3,8 км."},{"q":"Какой этажности здания Mars Residences?","a":"Здания спроектированы по схеме 2B+G+19: два подземных этажа, цокольный и 19 надземных этажей."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mars-residences-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mars-residences-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82311,"type":"project","lang":"ru","name":"Mayflower Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mayflower-residences-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mayflower-residences-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mayflower-residences-international-city-2/"},"developer":{"name":"AJ Gargash Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aj-gargash-real-estate-development-ru/","registry_name":"A J G Warsan Real Estate Development"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.144458,"lng":55.403156},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","handover_text":"Q1 2026","completion_percent":96.1,"last_inspection":"2026-10-01"},"dld":{"project_number":"3301","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":99,"inspections":[{"date":"2024-09-27","completion_percent":7.16},{"date":"2025-01-29","completion_percent":11.32},{"date":"2025-04-18","completion_percent":26.61},{"date":"2025-07-18","completion_percent":36.83},{"date":"2025-11-06","completion_percent":57.43},{"date":"2026-02-16","completion_percent":67.67},{"date":"2026-04-16","completion_percent":87.86},{"date":"2026-10-01","completion_percent":96.1}],"pace":{"percent_per_month":3.58,"basis_from":"2025-11-06","basis_to":"2026-10-01","projected_completion":"2026-11-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":100,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8650,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":89,"median_price_aed":660000,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":9041},{"type":"2 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":1068261,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":8281}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":100,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":10053,"median_aed_sqft":934,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":94,"median_price_aed":685000,"median_aed_sqm":8629,"median_aed_sqft":802,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2024","n":30,"median_price_aed":640206,"median_aed_sqm":8745,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":64,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":8600,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":10053,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":30,"median_price_aed":640206,"median_aed_sqm":8745,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":59,"median_price_aed":737280,"median_aed_sqm":8620,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":755000,"median_aed_sqm":7828,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":9734,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":9734,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.6,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":10053,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.8,"price_aed":755760,"aed_per_sqm":7976,"market":"primary"},{"date":"2026-03-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.9,"price_aed":720000,"aed_per_sqm":10161,"market":"primary"},{"date":"2026-01-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.6,"price_aed":725000,"aed_per_sqm":10415,"market":"primary"},{"date":"2025-04-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":96.5,"price_aed":755000,"aed_per_sqm":7828,"market":"primary"},{"date":"2025-04-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":105.4,"price_aed":808000,"aed_per_sqm":7667,"market":"primary"},{"date":"2025-04-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":588417,"aed_per_sqm":8179,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":700000},"building":{"units":99},"description":"Mayflower Residences — одно жилое здание с торговыми помещениями на первом этаже в International City 2, Дубай. Проект реализуется компанией A J G Warsan Real Estate Development и включает 99 апартаментов. Проект находится в активной стадии с завершённостью строительства на уровне 87,86% и планируемой датой сдачи 31 марта 2026 года.\n\nПроект и дизайн здания\n\nMayflower Residences представляет собой одно жилое здание, состоящее из технического подвала, подвала, первого этажа, шести жилых этажей и уровня крыши. Торговые помещения расположены на первом этаже, интегрируя коммерческие площади в планировку здания. Конструкция выполнена из бетона и кладочных блоков; внутренняя и внешняя отделка включена в объем работ. В здании размещается 99 апартаментов. Зарегистрированный номер проекта — 3301, соответствующий учётным данным в реестре проектов Дубая. Строительство началось 28 марта 2024 года и продолжается.\n\nСтатус строительства и планируемая сдача\n\nСтроительство Mayflower Residences завершено на 87,86%. Последняя проверка проведена 16 апреля 2026 года, статус проекта — активен. Планируемая дата сдачи — 31 марта 2026 года. В настоящее время проект находится на стадии реализации, включая конструктивные работы, отделку и торговую зону на первом этаже, что входит в рамки зарегистрированного объёма работ. Mayflower Residences — это одно здание с 99 апартаментами, а не комплекс из нескольких зданий.\n\nРасположение в International City 2\n\nMayflower Residences расположен в International City 2, в районе Warsan 4 Дубая. International City 2 — это запланированное расширение International City, охватывающее территорию, известную как Фаза 2 и Фаза 3. Район ограничен с запада шоссе Emirates Road, с востока — Academic City, с юга — Dubai Silicon Oasis и с севера — International City 1. Генплан включает центральный круг с высотными зданиями и окружающие низко- и среднеэтажные жилые кварталы. Фаза 3 International City сосредоточена на среднеэтажных жилых домах, тогда как Greenview (ранее Фаза 2) переработан под таунхаусы и виллы.\n\nМестные парки, досуг и развлечения\n\nВ окружающем районе расположено несколько парков и мест отдыха. Silicon North Park находится в 2,0 км от Mayflower Residences, Silicon Oasis Lake Park — в 2,8 км, а Silicon Oasis Community Park — в 3,4 км. Кинотеатр Novo в Dragon Mall — в 3,5 км. Парк Dubai Safari расположился в 6,2 км, боулинг Yalla в City Centre Mirdif — в 7,8 км, а заповедник Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 9,3 км. Клуб Al Badia Golf Club находится в 8,8 км, а The Track Meydan Golf — в 9,4 км от проекта.\n\nТранспортная доступность района\n\nInternational City 2 граничит с шоссе Emirates Road и соседствует с Dubai Silicon Oasis и Academic City. Среднее время в пути от района до Dubai Mall — 21 минута, до Palm Jumeirah — 31 минута, до Burj Al Arab — 29 минут, до The Walk в JBR — 34 минуты и до аэропорта Dubai International Airport — 15 минут. До аэропорта Al Maktoum International Airport доехать можно за 38 минут. Ближайшая станция метро красной линии находится на расстоянии 9 071 метр от International City 2. Также запланирована станция синей линии метро на участке между Фазой 2 и Фазой 3.\n\nЗастройщик\n\nMayflower Residences реализуется компанией A J G Warsan Real Estate Development. Это застройщик проекта на 99 апартаментов в International City 2. Начало строительства — 28 марта 2024 года, планируемая сдача — 31 марта 2026 года. Проект включает одно здание с техническим подвалом, подвалом, первым этажом, шестью жилыми этажами и крышей. На первом этаже также предусмотрены торговые помещения.","faq":[{"q":"Кто застройщик Mayflower Residences?","a":"Mayflower Residences возводится компанией A J G Warsan Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Mayflower Residences?","a":"Mayflower Residences находится в International City 2 в районе Warsan 4 в Дубае."},{"q":"Сколько апартаментов в Mayflower Residences?","a":"В проекте 99 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Каков текущий статус строительства Mayflower Residences?","a":"Проект активен, строительство завершено на 87,86%."},{"q":"Когда запланирована сдача Mayflower Residences?","a":"Планируемая дата сдачи — 31 марта 2026 года."},{"q":"Есть ли в Mayflower Residences торговые помещения?","a":"Да, торговые площади предусмотрены на первом этаже."},{"q":"Что находится рядом с Mayflower Residences?","a":"Silicon North Park в 2,0 км, кинотеатр Novo в Dragon Mall — в 3,5 км, парк Dubai Safari — в 6,2 км."},{"q":"Как далеко аэропорт Dubai International Airport от International City 2?","a":"Среднее время в пути от International City 2 до аэропорта Dubai International Airport — 15 минут."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mayflower-residences-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mayflower-residences-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82315,"type":"project","lang":"ru","name":"Me Do Re 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/me-do-re-2-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/me-do-re-2-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/me-do-re-2-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Me Do Re Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/me-do-re-properties-ru/","registry_name":"Me Do Re Developments Dmcc"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.07118034,"lng":55.14413071},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","completion_percent":97.78,"last_inspection":"2026-03-09"},"dld":{"project_number":"3056","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":407,"inspections":[{"date":"2024-05-01","completion_percent":80.54},{"date":"2025-05-20","completion_percent":95.47},{"date":"2026-03-09","completion_percent":97.78}],"pace":{"percent_per_month":0.24,"basis_from":"2025-05-20","basis_to":"2026-03-09","projected_completion":"2026-12-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":330,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23897,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":13,"deals_last_12m":10,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":61,"median_price_aed":1013000,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":25325},{"type":"1 bedroom","deals":162,"median_price_aed":2211000,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":22110},{"type":"2 bedrooms","deals":89,"median_price_aed":2721000,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":24514},{"type":"3 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":4686000,"median_size_sqm":187,"aed_per_sqm":25059}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":330,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":2772000,"median_aed_sqm":26845,"median_aed_sqft":2494,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":238,"median_price_aed":2313000,"median_aed_sqm":23725,"median_aed_sqft":2204,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":167,"median_price_aed":2018000,"median_aed_sqm":23532,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":156,"median_price_aed":2436000,"median_aed_sqm":24036,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":2772000,"median_aed_sqm":26532,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":121,"median_price_aed":2057000,"median_aed_sqm":23208,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":60,"median_price_aed":2341000,"median_aed_sqm":22867,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":65,"median_price_aed":2526000,"median_aed_sqm":24667,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":28,"median_price_aed":2418000,"median_aed_sqm":23649,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":27538,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2772000,"median_aed_sqm":26532,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2812000,"median_aed_sqm":24778,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":186.7,"price_aed":4626000,"aed_per_sqm":24778,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.7,"price_aed":1260000,"aed_per_sqm":31738,"market":"primary"},{"date":"2026-07-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.8,"price_aed":2812000,"aed_per_sqm":23097,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.7,"price_aed":1060000,"aed_per_sqm":26694,"market":"primary"},{"date":"2026-03-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.7,"price_aed":1245000,"aed_per_sqm":31360,"market":"primary"},{"date":"2026-03-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":114.3,"price_aed":2772000,"aed_per_sqm":24263,"market":"primary"},{"date":"2026-01-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.1,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":26532,"market":"primary"},{"date":"2025-11-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":115.3,"price_aed":3176000,"aed_per_sqm":27538,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1245000},"payment_plan":{"split":"20/80","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nПри передаче ключей: 80%"},"building":{"units":407},"description":"Me Do Re 2 — жилой дом в Cluster G, Jumeirah Lakes Towers, застройщик Me Do Re Developments Dmcc. В проекте 407 апартаментов, статус — Активен. По состоянию на 9 марта 2026 года степень готовности — 97,78%.\n\nЗдание\n\nMe Do Re 2 запланирован как один жилой дом на участке № 26 в Cluster G, Jumeirah Lakes Towers. Зарегистрированная конфигурация — 4B+1UB+G+39 этажей, включая один машиностроительный этаж, крышу и верхнюю крышу. Общая площадь здания — 39 923,30 кв.м., в проекте 407 апартаментов. Jumeirah Lakes Towers — район высокой плотности застройки, где сочетаются жилые башни, коммерческие здания, отели, розничные и общественные пространства. Проект находится в комплексе этих высотных зданий, а не в отдельном малоэтажном сообществе. Район структурирован в кластеры вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка.\n\nМасштаб проекта и статус строительства\n\nВ застройке один дом с 407 единицами. Строительство началось 11 октября 2020 года. Me Do Re 2 имеет статус Активен, степень готовности по результатам осмотра 9 марта 2026 года — 97,78%. Запланированная дата завершения — 31 декабря 2025 года. Эти данные указывают на позднюю стадию строительства на момент последней проверки. Оба реестра, развития и проекта, используют идентификатор 3056. Здание расположено в Al Thanyah Fifth, в районе Jumeirah Lakes Towers, Дубай.\n\nОкрестности Jumeirah Lakes Towers\n\nJumeirah Lakes Towers — это смешанный прибрежный район сразу за Dubai Marina. В нём объединены жилые башни, коммерческие помещения, отели, магазины и благоустроенные общественные пространства. В районе 87 высотных зданий, сгруппированных по 23 кластерам вдоль набережных озёр, трёх искусственных озёр и центрального парка. Общественные зоны предлагают маршруты для прогулок, бега и велосипедов, а также места для общественных мероприятий около воды. Многие здания сочетают торговлю на первом этаже с жилыми или офисными этажами выше. Me Do Re 2 расположен в Cluster G, одном из башенных кластеров района. Dubai Marina находится в 1,4 км от JLT, пляж JBR — в 2,1 км.\n\nТранспорт и связи с городом\n\nJumeirah Lakes Towers обслуживается красной линией Dubai Metro. Ближайшая станция R36 расположена на расстоянии 685 метров, доступна пешком. Пешеходные набережные и местные дороги связывают район с Dubai Marina и соседними территориями. Расстояния по дорогам от JLT: 3,9 км до Palm Jumeirah, 6,3 км до Mall of the Emirates, 13,4 км до Expo City Dubai и 15,4 км до Global Village. До Downtown Dubai — 17,7 км, The Dubai Mall — 18,1 км, Dubai International Financial Centre — 19,5 км. Расстояние до Dubai International Airport — 28,7 км, до Al Maktoum International Airport — 20,5 км.\n\nСмешанный жилой и деловой район\n\nВ Jumeirah Lakes Towers расположена свободная экономическая зона DMCC — центр торговли и бизнеса в ОАЭ. Основанная в 2002 году и базирующаяся в JLT, DMCC объединяет более 21 000 компаний из разных секторов. Это бизнес-присутствие дополняет жилые, офисные и торговые функции района. Главные общественные удобства на открытом воздухе — набережные у озёр и центральный парк, поддерживающие пешеходный трафик, а также торговую и ресторанную активность. DMCC реализует поэтапную модернизацию общественных пространств и инфраструктуры JLT, включая работы по озёрам и их берегам, улучшение качества воды, озеленение, дорожные соединения с Jumeirah Islands и расширение парковок для посетителей. В районе также запланированы обновления спортивных и рекреационных объектов.\n\nГрафик строительства и застройщик\n\nРазработчик Me Do Re 2 — Me Do Re Developments Dmcc. Проект стартовал 11 октября 2020 года, с запланированной датой окончания 31 декабря 2025 года. По акту осмотра от 9 марта 2026 года степень готовности составила 97,78%, статус — Активен. В застройке один дом с 407 апартаментами. Расположение — участок № 26, Cluster G, Jumeirah Lakes Towers, в районе Al Thanyah Fifth. Общая площадь проекта — 39 923,30 кв.м., номер проекта — 3056.","faq":[{"q":"Кто застройщик Me Do Re 2?","a":"Me Do Re 2 разработан компанией Me Do Re Developments Dmcc."},{"q":"Где расположен Me Do Re 2?","a":"Проект находится на участке № 26 в Cluster G, Jumeirah Lakes Towers, Дубай, в районе Al Thanyah Fifth."},{"q":"Сколько единиц в Me Do Re 2?","a":"В Me Do Re 2 — 407 жилых апартаментов в одном жилом доме."},{"q":"Каков текущий статус готовности Me Do Re 2?","a":"Проект имеет статус Активен, по состоянию на 9 марта 2026 года степень готовности составляет 97,78%."},{"q":"Когда началось строительство Me Do Re 2?","a":"Строительство началось 11 октября 2020 года."},{"q":"Какова запланированная дата сдачи Me Do Re 2?","a":"Запланированная дата сдачи — 31 декабря 2025 года."},{"q":"Какова высота здания Me Do Re 2?","a":"Зарегистрированная конфигурация — 39 этажей, один машиностроительный этаж, крыша и верхняя крыша, а также 4B, 1UB и наземный этаж."},{"q":"Насколько близко метро к Me Do Re 2?","a":"Район Jumeirah Lakes Towers обслуживается красной линией метро, ближайшая станция R36 находится в 685 метрах."},{"q":"Что находится рядом с Me Do Re 2 в JLT?","a":"Dubai Marina в 1,4 км, пляж JBR — в 2,1 км, Palm Jumeirah — в 3,9 км. В районе есть набережные, три искусственных озера и центральный парк."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re-2__wp82313__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re-2__wp82313__pdf-gallery-018.webp","width":1441,"height":926,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re-2__wp82313__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":917,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re-2__wp82313__pdf-gallery-021.webp","width":1490,"height":723,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re-2__wp82313__pdf-gallery-023.webp","width":1419,"height":728,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re-2__wp82313__pdf-gallery-020.webp","width":1421,"height":765,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re-2__wp82313__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1253,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re-2__wp82313__pdf-gallery-022.webp","width":1422,"height":733,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re-2__wp82313__pdf-gallery-032.webp","width":812,"height":727,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re-2__wp82313__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":977,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re-2__wp82313__pdf-gallery-015.webp","width":1116,"height":1458,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re-2__wp82313__pdf-gallery-029.webp","width":886,"height":729,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re-2__wp82313__pdf-gallery-033.webp","width":732,"height":731,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/me-do-re-2-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/me-do-re-2-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82319,"type":"project","lang":"ru","name":"Me Do Re Business","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/me-do-re-business-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/me-do-re-business-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/me-do-re-business-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Me Do Re Properties Dmcc","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/me-do-re-properties-dmcc-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06927,"lng":55.14415},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","completion_percent":24.47,"last_inspection":"2024-11-21"},"dld":{"project_number":"3409","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":293,"inspections":[{"date":"2024-11-21","completion_percent":24.47}]},"dld_sales":{"deals":35,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":39645,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":16,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":35,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":5261000,"median_aed_sqm":38614,"median_aed_sqft":3587,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":19,"median_price_aed":5145000,"median_aed_sqm":39709,"median_aed_sqft":3689,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":21,"median_price_aed":5551700,"median_aed_sqm":39709,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":5224000,"median_aed_sqm":38599,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":17,"median_price_aed":5145000,"median_aed_sqm":39709,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":5701000,"median_aed_sqm":40777,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":5155000,"median_aed_sqm":38614,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":5261000,"median_aed_sqm":38293,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-06-11","area_sqm":139.8,"price_aed":5330000,"aed_per_sqm":38120,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","area_sqm":149.1,"price_aed":5838000,"aed_per_sqm":39144,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","area_sqm":139.8,"price_aed":5441000,"aed_per_sqm":38917,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","area_sqm":128.3,"price_aed":4953000,"aed_per_sqm":38599,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","area_sqm":128.2,"price_aed":4835000,"aed_per_sqm":37703,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","area_sqm":149.1,"price_aed":5711000,"aed_per_sqm":38293,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","area_sqm":100,"price_aed":4483000,"aed_per_sqm":44821,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","area_sqm":119,"price_aed":4544000,"aed_per_sqm":38191,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":293},"description":"Me Do Re Business — это однобашенный коммерческий проект компании Me Do Re Properties Dmcc в районе Jumeirah Lakes Towers. Проект находится в активной стадии с зафиксированным уровнем готовности 24,47% по результатам проверки от 21 ноября 2024 года. Срок сдачи запланирован на 20 сентября 2029 года.\n\nКоммерческая башня в Jumeirah Lakes Towers\n\nMe Do Re Business планируется как коммерческая башня на участке H1 3930899 в Jumeirah Lakes Towers. В состав развития входит одно здание с 293 помещениями. Вертикальная конфигурация включает четыре подвальных уровня, один уровень верхнего подвала, цокольный этаж, 39 этажей, технический этаж, крышу и верхнюю крышу. Конструкция выполнена из бетона с внешней системой остекления curtain-wall. Данный проект вписывается в сложившийся ансамбль высотных коммерческих и жилых зданий JLT, выстроенных вокруг приозёрных общественных пространств.\n\nКоммерческие помещения и формат сдачи\n\nПроект содержит 293 коммерческих помещения в одной башне. Помещения передаются в состоянии «коробка», то есть с базовой отделкой. Коммерческий статус здания выделяет Me Do Re Business среди жилых башен и проектов апарт-отелей в JLT. В составе здания предусмотрены подвальные и верхние подвальные уровни ниже цоколя и 39-этажный башенный блок над ними. Также проект включает технический этаж, крышу и верхнюю крышу. Общая площадь проекта составляет 39 639,12.\n\nРайон JLT\n\nJumeirah Lakes Towers — это многофункциональный прибрежный район непосредственно за Dubai Marina. Здесь сочетаются жилые башни, коммерческие помещения, отели, розничная торговля и благоустроенные общественные пространства вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка. Район состоит из 87 высотных зданий, сгруппированных в 23 кластера, где высотные здания задают преобладающий городской облик. На набережных и в центральном парке есть места для прогулок, бега и велопрогулок, а на первых этажах работают магазины, рестораны и офисы, создавая ежедневную активность. В районе также расположена свободная экономическая зона Dubai Multi Commodities Centre с более чем 21 000 компаний в различных секторах.\n\nТранспорт и окрестные связи\n\nJumeirah Lakes Towers обслуживается линией Red Line метрополитена Дубая, ближайшей станцией считается R36. Пешеходные набережные и местные дороги связывают район с Dubai Marina и другими соседними территориями. Планировка района ориентирована вокруг трёх озёр и центрального парка, а кластеры башен включают офисные, жилые, отельные и торговые площади. В списке ближайших направлений от JLT — Dubai Marina, Palm Jumeirah, пляж JBR, Mall of the Emirates, Downtown Dubai, Business Bay, Expo City Dubai и международный аэропорт Дубая.\n\nСтатус строительства и запланированная сдача\n\nMe Do Re Business имеет активный статус проекта. Зафиксированный уровень готовности составляет 24,47% по результатам проверки от 21 ноября 2024 года. Дата начала проекта — 15 ноября 2025 года, запланированная дата сдачи — 20 сентября 2029 года. Проект зарегистрирован как однобашенный объект с 293 помещениями. Дата сдачи относится ко всему коммерческому комплексу, помещения которого должны быть переданы в состоянии «коробка».\n\nЗастройщик и генеральный план района\n\nЗастройщиком Me Do Re Business выступает Me Do Re Properties Dmcc. Проект расположен в Jumeirah Lakes Towers, где главным девелопером района является Dubai Multi Commodities Centre. JLT был основан в 2002 году и развивается как высокоплотный район башен, расположенных вдоль приозёрных набережных. В рамках общественных работ района проведены улучшения на озёрах и их берегах, мероприятия по улучшению качества воды, обновления ландшафтного дизайна, дорожных связей с Jumeirah Islands и расширение парковочных мест для посетителей. Также анонсированы обновления рекреационной инфраструктуры и новые спортивные объекты для всего района.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Me Do Re Business?","a":"Me Do Re Business разрабатывается компанией Me Do Re Properties Dmcc."},{"q":"Где находится Me Do Re Business?","a":"Проект расположен на участке H1 3930899 в Jumeirah Lakes Towers, непосредственно за Dubai Marina."},{"q":"Является ли Me Do Re Business жилым или коммерческим проектом?","a":"Это коммерческая башня с 293 коммерческими помещениями."},{"q":"Сколько помещений в Me Do Re Business?","a":"В Me Do Re Business 293 помещения в одном здании."},{"q":"Каков текущий статус готовности Me Do Re Business?","a":"Проект активен, зафиксирован уровень готовности 24,47% по данным проверки от 21 ноября 2024 года."},{"q":"Когда планируется сдача Me Do Re Business?","a":"Запланированная дата сдачи — 20 сентября 2029 года."},{"q":"В каком состоянии будут передаваться коммерческие помещения?","a":"Помещения передаются в состоянии «коробка» (core-and-shell)."},{"q":"Каким транспортом обслуживается район Me Do Re Business?","a":"Jumeirah Lakes Towers обслуживается красной линией метро Дубая, ближайшая станция — R36."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re-business__wp82317__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re-business__wp82317__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1247,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re-business__wp82317__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1247,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re-business__wp82317__pdf-gallery-015.webp","width":1479,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re-business__wp82317__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1247,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re-business__wp82317__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1666,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re-business__wp82317__pdf-gallery-012.webp","width":1481,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re-business__wp82317__pdf-gallery-023.webp","width":746,"height":969,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re-business__wp82317__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":916,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re-business__wp82317__pdf-gallery-014.webp","width":1479,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re-business__wp82317__pdf-gallery-016.webp","width":1501,"height":1007,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re-business__wp82317__pdf-gallery-021.webp","width":1025,"height":722,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re-business__wp82317__pdf-gallery-017.webp","width":1499,"height":975,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/me-do-re-business-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/me-do-re-business-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82323,"type":"project","lang":"ru","name":"Meriden Beach By Green Horizon","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/meriden-beach-by-green-horizon-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/meriden-beach-by-green-horizon-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/meriden-beach-by-green-horizon-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Green Horizon Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/green-horizon-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.291706,"lng":55.30805},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":1.37,"last_inspection":"2026-04-29"},"dld":{"project_number":"4010","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":65,"inspections":[{"date":"2025-08-26","completion_percent":0},{"date":"2026-04-29","completion_percent":1.37}],"pace":{"percent_per_month":0.17,"basis_from":"2025-08-26","basis_to":"2026-04-29","projected_completion":"2074-10-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":45,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21694,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":11,"median_price_aed":2001000,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":24108},{"type":"2 bedrooms","deals":31,"median_price_aed":2606000,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":21717}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":45,"last_12m":{"n":45,"median_price_aed":2532420,"median_aed_sqm":21694,"median_aed_sqft":2015,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":45,"median_price_aed":2532420,"median_aed_sqm":21694,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":24,"median_price_aed":2489400,"median_aed_sqm":21398,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_price_aed":2606000,"median_aed_sqm":22307,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2789846,"median_aed_sqm":21902,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-07-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.4,"price_aed":2789846,"aed_per_sqm":21902,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"price_aed":2698093,"aed_per_sqm":24202,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":232.6,"price_aed":4323880,"aed_per_sqm":18592,"market":"primary"},{"date":"2026-06-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":145.8,"price_aed":3356906,"aed_per_sqm":23018,"market":"primary"},{"date":"2026-06-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"price_aed":2499245,"aed_per_sqm":22417,"market":"primary"},{"date":"2026-06-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.7,"price_aed":2335340,"aed_per_sqm":19669,"market":"primary"},{"date":"2026-06-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.6,"price_aed":2525000,"aed_per_sqm":21112,"market":"primary"},{"date":"2026-06-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":192.4,"price_aed":4290783,"aed_per_sqm":22307,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1931000},"building":{"units":65},"description":"Meriden Beach By Green Horizon — жилой комплекс от Green Horizon Real Estate Development в Dubai Islands. Проект состоит из одного здания с 65 квартирами и включает цокольный этаж, два уровня подиума, восемь жилых этажей и крышу. Проект активен, степень готовности составляет 1,37%, дата сдачи — 10 декабря 2027 года.\n\nОсновные характеристики проекта\n\nMeriden Beach By Green Horizon — это одиночное жилое здание в Dubai Islands. Конфигурация здания включает цокольный этаж, два подиумных этажа, восемь жилых этажей и крышу. В комплексе 65 квартир общей площадью 8 044,21 м². Номер зарегистрированного проекта — 4010. Дата начала строительства — 10 декабря 2025 года, планируемая дата сдачи — 10 декабря 2027 года. Статус проекта активный, степень готовности на данный момент 1,37%. Последняя проверка прошла 29 апреля 2026 года. Проект находится на стадии строительства с запланированной сдачей в декабре 2027 года.\n\nКонфигурация и масштаб здания\n\nПроект представляет собой одно здание, а не комплекс из нескольких построек. Вертикальная планировка состоит из цокольного этажа, двух подиумных уровней, восьми жилых этажей и крыши. Два подиумных этажа включены в зарегистрированную конфигурацию здания. В Meriden Beach By Green Horizon всего 65 квартир. Жилое здание расположено в Dubai Islands — мастерплане на берегу из пяти островов на северном побережье Дубая. Dubai Islands включает Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. В этом контексте Meriden Beach — жилой проект, а не комплекс вилл, отелей или марина.\n\nМестоположение Dubai Islands\n\nDubai Islands — это прибрежный мастерплан из пяти островов: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Место сочетает жилые проекты, гостиницы, марину и общественные зоны. В план включены общественные пляжи, парки, курорты и марина. Запланировано 37 отелей и курортов, при этом курорты RIU и Centara уже открыты. Nakheel Marinas Dubai Islands были запущены в мае 2023 года. Марина предоставляет 248 мест для стоянки судов длиной до 47 метров, 40 сухих мест для прицепов длиной до 20 метров и вместимость для до 13 суперт яхт одновременно. В районе также расположено 2 квадратных километра парков и открытых пространств.\n\nДорожные связи и близлежащие объекты\n\nDubai Islands связаны автомобильными дорогами с центром Дубая и аэропортом Dubai International Airport. Расстояние до аэропорта по дороге составляет 9,6 км; до Dubai International Financial Centre — 12,1 км; до Dubai Mall — 13,7 км; до Downtown Dubai — 13,8 км; до Business Bay — 15,3 км. Mall of the Emirates находится в 24,6 км, Palm Jumeirah — в 28,3 км, Dubai Marina — в 31,1 км. Ближайшая станция метро — платформа Green Line G22, расположена в 4,7 км от островов. Среди инфраструктурных работ предусмотрены мосты, в том числе предложенный восьмиполосный мост длиной 1425 метров до Bur Dubai и 1,4 км мост в рамках проекта Shindagha Corridor.\n\nСтатус строительства и планируемая сдача\n\nMeriden Beach By Green Horizon имеет статус активного проекта с процентом готовности 1,37%. Последняя проверка была проведена 29 апреля 2026 года. Дата начала строительства — 10 декабря 2025 года. Запланированная дата сдачи проекта — 10 декабря 2027 года. Проект зарегистрирован под номером 4010. Комплекс состоит из одного жилого здания с 65 квартирами. Потенциальные покупатели могут оценить текущий этап строительства на фоне планируемой сдачи в декабре 2027 года и особенностей здания с цокольным этажом, двумя подиумными этажами, восемью жилыми этажами и крышей.\n\nЗастройщик\n\nMeriden Beach By Green Horizon строится компанией Green Horizon Real Estate Development. Застройщик отвечает за проект жилого комплекса на 65 квартир в Dubai Islands. Проект включает одно здание с конфигурацией: цокольный этаж, два подиумных этажа, восемь жилых этажей и крыша. Номер проекта — 4010. Строительный график установлен с 10 декабря 2025 года по 10 декабря 2027 года. Проект активен, степень готовности — 1,37%. Название застройщика для этого проекта — Green Horizon Real Estate Development.","faq":[{"q":"Кто застройщик Meriden Beach By Green Horizon?","a":"Green Horizon Real Estate Development является застройщиком Meriden Beach By Green Horizon."},{"q":"Где расположен Meriden Beach By Green Horizon?","a":"Проект расположен в Dubai Islands — мастерплане с пятью островами на северном побережье Дубая."},{"q":"Каков текущий статус готовности Meriden Beach By Green Horizon?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 1,37%. Последняя проверка датирована 29 апреля 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Meriden Beach By Green Horizon?","a":"Планируемая дата сдачи — 10 декабря 2027 года, начало строительства — 10 декабря 2025 года."},{"q":"Сколько квартир в Meriden Beach By Green Horizon?","a":"В комплексе 65 квартир в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Meriden Beach By Green Horizon?","a":"Здание имеет цокольный этаж, два подиумных этажа, восемь жилых этажей и крышу."},{"q":"Как далеко от Dubai Islands находится Dubai International Airport?","a":"Расстояние по дороге от Dubai Islands до Dubai International Airport составляет 9,6 км."},{"q":"Что находится поблизости в Dubai Islands?","a":"Dubai Islands включает общественные пляжи, парки, курорты и марину Nakheel Marinas Dubai Islands. Курорты RIU и Centara уже открыты в этой зоне."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-026.webp","width":1691,"height":950,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-027.webp","width":1690,"height":948,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-030.webp","width":753,"height":1610,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1305,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1060,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-028.webp","width":1313,"height":1118,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1271,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-029.webp","width":814,"height":1752,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":547,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":547,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-032.webp","width":1434,"height":618,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-022.webp","width":1480,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1640,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":547,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1646,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1073,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1080,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-033.webp","width":830,"height":1047,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriden-beach-by-green-horizon__wp82321__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/meriden-beach-by-green-horizon-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/meriden-beach-by-green-horizon-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82327,"type":"project","lang":"ru","name":"Mirdif Hills &#8212; Asayel Avenue","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mirdif-hills-asayel-avenue-mirdif-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mirdif-hills-asayel-avenue-mirdif-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mirdif-hills-asayel-avenue-mirdif-hills/"},"developer":{"name":"Dubai Investments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-investments-ru/"},"location":{"community":"Mirdif Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/mirdif-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.219633,"lng":55.43954},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":33.08,"last_inspection":"2026-05-08"},"dld":{"project_number":"3389","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":193,"inspections":[{"date":"2024-11-12","completion_percent":0},{"date":"2026-03-06","completion_percent":24.72},{"date":"2026-05-08","completion_percent":33.08}],"pace":{"percent_per_month":4.04,"basis_from":"2026-03-06","basis_to":"2026-05-08","projected_completion":"2027-09-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":109,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14531,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":57,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":72,"median_price_aed":2055010,"median_size_sqm":141,"aed_per_sqm":14575},{"type":"3 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":2467500,"median_size_sqm":169,"aed_per_sqm":14601}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":109,"last_12m":{"n":57,"median_price_aed":2076097,"median_aed_sqm":14531,"median_aed_sqft":1350,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":52,"median_price_aed":2173311,"median_aed_sqm":14531,"median_aed_sqft":1350,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":67,"median_price_aed":2172730,"median_aed_sqm":14531,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":42,"median_price_aed":2076619,"median_aed_sqm":14531,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":35,"median_price_aed":2173014,"median_aed_sqm":14531,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":32,"median_price_aed":2168950,"median_aed_sqm":14531,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_price_aed":2081505,"median_aed_sqm":14531,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":2114048,"median_aed_sqm":14531,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_price_aed":1968507,"median_aed_sqm":14241,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.2,"price_aed":1863364,"aed_per_sqm":14531,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":169.8,"price_aed":2467500,"aed_per_sqm":14531,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":153.9,"price_aed":2896326,"aed_per_sqm":18818,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124,"price_aed":1730236,"aed_per_sqm":13950,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.6,"price_aed":1882683,"aed_per_sqm":14531,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":141.4,"price_aed":2003648,"aed_per_sqm":14168,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":140.2,"price_aed":1956091,"aed_per_sqm":13950,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":141.1,"price_aed":1968507,"aed_per_sqm":13950,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1730000},"building":{"units":193},"description":"Mirdif Hills - Asayel Avenue — жилой проект на 193 апартамента в Mirdif Hills в районе Mirdif, Дубай. Разрабатывается компанией Dubai Investment Real Estate (L L C) в составе одного здания с подземной парковкой, жилыми и удобствами на первом этаже, и жилыми и сервисными помещениями на крыше. Проект активен, коэффициент готовности составляет 33,08%, срок сдачи — 5 мая 2027 года.\n\nПроект и конструкция здания\n\nMirdif Hills - Asayel Avenue занимает общую зарегистрированную площадь 27 563,05 кв. футов и включает одно здание с 193 апартаментами. В программе здания предусмотрены подземная парковка, первый этаж с жилыми и зоной удобств, четыре стандартных жилых этажа и крыша с сервисными и жилыми помещениями. Конструкция — бетонный каркас с блоками и внутренней и внешней отделкой. Начало строительства — 5 мая 2025 года, завершение — 5 мая 2027 года. По состоянию на инспекцию 8 мая 2026 года коэффициент готовности составил 33,08%.\n\nЖильё в Asayel Avenue\n\nВ проекте 193 апартамента в одном здании. Жилые помещения расположены на первом этаже, на четырёх стандартных жилых этажах и на крыше. Такое расположение объединяет жильё с удобствами на первом этаже, а подземное пространство отведено под парковку. Данные проекта фиксируют общее количество апартаментов и структуру здания. Развитие является частью большой жилой общины Mirdif Hills в районе Mirdif. Завершение планируется на 5 мая 2027 года, по последней инспекции проект активен с уровнем готовности 33,08%.\n\nУдобства сообщества Mirdif Hills\n\nMirdif Hills — это комплекс смешанного использования с жилыми зданиями, гостиницами, апартаментами с обслуживанием, магазинами и медицинскими учреждениями. Удобства включают общие бассейны, детские бассейны, открытый джакузи, тренажёрный зал, крытую парковку, детские сады, медицинские центры, торговые точки, рестораны и кофейни, многофункциональный зал, детские площадки, а также круглосуточную охрану и техническое обслуживание. Масштабный мастер-план предусматривает четырёхзвёздочный отель, 128 обслуживаемых апартаментов и больницу на 230 коек. Mirdif Hills организован вокруг улиц Janayen Avenue, Nasayem Avenue и Al Multaqa Avenue, а также дополнительных кластеров.\n\nРасположение Mirdif и транспортная доступность\n\nAsayel Avenue находится в Mirdif Hills, в районе Mirdif города Дубай, рядом с парком Mushrif. Расстояния по дорогам от Mirdif Hills: 8,2 км до международного аэропорта Дубая, 16,6 км до The Dubai Mall, 17,2 км до Burj Khalifa и делового центра Downtown Dubai, 18,4 км до Business Bay, 16,2 км до Dubai International Financial Centre. Mall of the Emirates находится в 27,1 км, Palm Jumeirah в 33,0 км, Dubai Marina в 34,4 км, а пляж JBR Beach — в 35,2 км. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line расположена в 5,1 км от объекта.\n\nСтатус строительства и сдача проекта\n\nMirdif Hills - Asayel Avenue имеет статус активного строительства. Работы начались 5 мая 2025 года, дата завершения установлена на 5 мая 2027 года. Последняя инспекция прошла 8 мая 2026 года, на тот момент коэффициент готовности составлял 33,08%. Проект включает одно здание с 193 апартаментами. В программе строительства предусмотрены подземная парковка, первый этаж с жилыми и удобствами, четыре типовых жилых этажа и крыша с техническими и жилыми помещениями. Здание выполнено с использованием бетонной и блочной конструкции с внутренней и внешней отделкой согласно проектной документации.\n\nDubai Investment Real Estate (L L C)\n\nDubai Investment Real Estate (L L C) является застройщиком Mirdif Hills - Asayel Avenue. Компания также связана с мастер-планом Mirdif Hills — проектом смешанного использования в районе Mirdif, занимающим участок площадью 3,9 миллиона кв. футов и включающим жилые, торговые, гостиничные и медицинские объекты. Проект Mirdif Hills реализован поэтапно и основан на структуре проспектов Janayen Avenue, Nasayem Avenue и Al Multaqa Avenue. Asayel Avenue представляет собой текущий жилой проект на 193 апартамента в рамках уже устоявшегося комплекса Mirdif Hills.","faq":[{"q":"Кто застройщик Mirdif Hills - Asayel Avenue?","a":"Застройщиком Mirdif Hills - Asayel Avenue является Dubai Investment Real Estate (L L C)."},{"q":"Где расположен Mirdif Hills - Asayel Avenue?","a":"Проект расположен в Mirdif Hills, в районе Mirdif города Дубай, рядом с парком Mushrif."},{"q":"Каков текущий статус готовности Asayel Avenue?","a":"Проект активен. По данным инспекции от 8 мая 2026 года уровень готовности составил 33,08%."},{"q":"Когда планируется сдача Mirdif Hills - Asayel Avenue?","a":"Дата сдачи установлена на 5 мая 2027 года. Начало строительства — 5 мая 2025 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Mirdif Hills - Asayel Avenue?","a":"В проекте 193 апартамента, объединённых в одном здании."},{"q":"Что включает здание?","a":"Здание включает подземную парковку, первый этаж с жилыми и удобствами, четыре типовых жилых этажа и крыши с сервисными и жилыми помещениями."},{"q":"Какие удобства есть в Mirdif Hills?","a":"В комплексе представлены бассейны, тренажёрный зал, крытая парковка, детские сады, медицинские центры, магазины, рестораны, кофейни, общественный зал и детские площадки."},{"q":"Как далеко Mirdif Hills от международного аэропорта Дубая?","a":"Международный аэропорт Дубая находится в 8,2 км от Mirdif Hills."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdif-hills-asayel-avenue__wp82325__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":997},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdif-hills-asayel-avenue__wp82325__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdif-hills-asayel-avenue__wp82325__pdf-gallery-014.webp","width":1185,"height":1184,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdif-hills-asayel-avenue__wp82325__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdif-hills-asayel-avenue__wp82325__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdif-hills-asayel-avenue__wp82325__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdif-hills-asayel-avenue__wp82325__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82325_00_466d27.webp","width":1400,"height":700,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"One Bedroom Apartment"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mirdif-hills-asayel-avenue__wp82325__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":592,"bedrooms":5,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mirdif-hills-asayel-avenue-mirdif-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mirdif-hills-asayel-avenue-mirdif-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82331,"type":"project","lang":"ru","name":"Myka Suites","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/myka-suites-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/myka-suites-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/myka-suites-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"Myka Luxe Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/myka-luxe-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.03237,"lng":55.193158},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":0,"last_inspection":"2023-10-11"},"dld":{"project_number":"2758","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":1,"inspections":[{"date":"2023-10-11","completion_percent":0}]},"building":{"units":1},"description":"Myka Suites — комплекс из 150 гостиничных апартаментов в Dubai Production City, в районе Me'Aisem First. Проект реализует Myka Luxe Real Estate Development. Это одноблочное здание, статус проекта — активный, с коэффициентом готовности 0,00%. Дата начала проекта — 1 июля 2023 года.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nMyka Suites зарегистрирован как гостиничное апартаментное здание с конфигурацией G+1P+6+R. В комплексе один корпус с 150 апартаментами. Общая площадь составляет 7 653,65 м². Здание включает основной уровень, один уровень P, шесть этажей и уровень крыши. Myka Suites расположен в районе Me'Aisem First в Dubai Production City. Проект зарегистрирован под номером 2758. На протяжении всей регистрации проекта название — Myka Suites, дата начала — 1 июля 2023 года.\n\nОкружение Dubai Production City\n\nDubai Production City — это многофункциональный район в коридоре DubaiLand. Ранее он назывался International Media Production Zone и был запущен в 2003 году. Проект планировался вокруг озёр, складских участков, офисов и жилых башен. Западная часть района занята складами и офисами, восточная — жилыми башнями и связанными удобствами. Сообщество включает готовые жилые высотки и коммерческие, промышленные объекты. Центр района формируют озёра и беговая дорожка. Myka Suites находится в таком многофункциональном окружении, в Me'Aisem First.\n\nДорожные связи и время в пути\n\nDubai Production City расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Основное транспортное сообщение — автомобильное. Обычное время в пути вне пиковых часов от Dubai Production City: 25 минут до Dubai Mall, 19 минут до Palm Jumeirah, 21 минута до Burj Al Arab, 22 минуты до The Walk в JBR, 41 минута до Dubai International Airport и 33 минуты до Al Maktoum International Airport. Ближайшая станция Красной линии метро — R73, на расстоянии 3 245 метров от района.\n\nПарки, гольф и отдых поблизости\n\nПарк JVT District 4 в 1,3 км от Myka Suites, парки JVT District 3 и площадка JVT District 9 — по 1,4 км. Гольф-клуб Jumeirah Golf Estates находится в 1,5 км, The Els Golf Club — в 2,0 км. Поле Montgomerie Golf Course — в 4,2 км. Кинотеатр Reel Cinemas на The Springs Souk в 3,7 км, Cinepolis в Circle Mall — в 4,4 км. Dubai Miracle Garden расположен в 6,0 км от Myka Suites. Marina Walk и Switch Bowling — по 7,4 км.\n\nИнфраструктура района\n\nDubai Production City включает City Centre Me'aisem — торговый центр района с большим супермаркетом, магазинами и сервисами. В районе есть пятизвёздочный отель, открытый в 2017 году. Жилые здания преимущественно высотные апартаментные комплексы с удобствами, такими как бассейны и спортивные площадки. Центр района украшает цепочка озёр и беговая дорожка. В более широкой зоне сосредоточены жилые, офисные, складские и промышленные объекты, при этом жилые башни сконцентрированы в восточной части.\n\nСтатус строительства и застройщик\n\nЗастройщик Myka Suites — компания Myka Luxe Real Estate Development. Статус проекта — активный, коэффициент готовности 0,00%. Дата инспекции — 11 октября 2023 года, дата начала — 1 июля 2023 года. Комплекс состоит из одного здания с 150 апартаментами, конфигурация — G+1P+6+R. Проект зарегистрирован в Me'Aisem First, Dubai Production City под номером 2758.","faq":[{"q":"Кто застройщик Myka Suites?","a":"Myka Suites строит компания Myka Luxe Real Estate Development."},{"q":"Где находится Myka Suites?","a":"Myka Suites расположен в Dubai Production City, в районе Me'Aisem First."},{"q":"Какой тип застройки у Myka Suites?","a":"Проект зарегистрирован как гостиничное апартаментное здание с конфигурацией G+1P+6+R."},{"q":"Сколько апартаментов в Myka Suites?","a":"В комплексе 150 апартаментов в одном здании."},{"q":"Каков текущий статус строительства Myka Suites?","a":"Проект активен, коэффициент готовности — 0,00%. Дата инспекции — 11 октября 2023 года."},{"q":"Когда начался проект Myka Suites?","a":"Дата начала проекта — 1 июля 2023 года."},{"q":"Что находится рядом с Myka Suites?","a":"Парк JVT District 4 в 1,3 км, гольф-клуб Jumeirah Golf Estates — в 1,5 км, а Dubai Miracle Garden — в 6,0 км от проекта."},{"q":"Сколько времени занимает дорога до Dubai Mall?","a":"Обычное время в пути на автомобиле вне пиковых часов от Dubai Production City до Dubai Mall составляет 25 минут."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/myka-suites-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/myka-suites-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82335,"type":"project","lang":"ru","name":"Nanma Lotus","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nanma-lotus-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nanma-lotus-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nanma-lotus-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Nanma Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nanma-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.94573,"lng":55.226021},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":3.58,"last_inspection":"2026-10-15"},"dld":{"project_number":"4447","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":79,"inspections":[{"date":"2026-04-14","completion_percent":0},{"date":"2026-10-15","completion_percent":3.58}],"pace":{"percent_per_month":0.59,"basis_from":"2026-04-14","basis_to":"2026-10-15","projected_completion":"2040-05-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":32,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15059,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":28,"median_price_aed":451348,"median_size_sqm":31,"aed_per_sqm":14560}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":32,"last_12m":{"n":32,"median_price_aed":459446,"median_aed_sqm":15059,"median_aed_sqft":1399,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":32,"median_price_aed":459446,"median_aed_sqm":15059,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":23,"median_price_aed":451348,"median_aed_sqm":15059,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_price_aed":465307,"median_aed_sqm":15003,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.7,"price_aed":478550,"aed_per_sqm":12378,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.9,"price_aed":465307,"aed_per_sqm":15058,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.1,"price_aed":1300984,"aed_per_sqm":12379,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.5,"price_aed":360923,"aed_per_sqm":11830,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.8,"price_aed":1356250,"aed_per_sqm":13455,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.5,"price_aed":459446,"aed_per_sqm":15059,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.3,"price_aed":440615,"aed_per_sqm":15059,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.3,"price_aed":440615,"aed_per_sqm":15059,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":580000},"building":{"units":79},"description":"Nanma Lotus — жилой проект Nanma Properties на 79 апартаментов в Dubai South Residential District. Проект находится в статусе «Активный» с коэффициентом готовности 0,00 и сроком сдачи 15 февраля 2028 года.\n\nОбзор проекта\n\nNanma Lotus расположен в Dubai South Residential District — жилой части большого мастер-плана Dubai South. В проекте предусмотрено 79 апартаментов общей площадью 5 442,20 кв. м. Застройщик — Nanma Properties. Район Dubai South Residential District предназначен для обслуживания Международного аэропорта Al Maktoum и прилегающих экономических, логистических и авиационных зон. План района включает жилые кварталы, открытые пространства и местную инфраструктуру в составе мастер-плана.\n\nСостояние строительства и сроки\n\nСтатус Nanma Lotus — «Активный». Коэффициент готовности проекта составляет 0,00 по результатам проверки от 14 апреля 2026 года. Дата начала строительства — 22 апреля 2026 года, а срок сдачи — 15 февраля 2028 года. Проект идентифицирован под номером 4447. Эти даты формируют официальную программу строительства, а коэффициент готовности отражает текущий отчёт о ходе работ. Nanma Properties является застройщиком на всех этапах проекта.\n\nDubai South Residential District\n\nDubai South Residential District входит в общий мастер-план Dubai South и представляет собой жилой район внутри этого крупного комплекса. Район ориентирован на жителей, связанных с зонами занятости, логистики и авиации Dubai South. Опубликованный мастер-план включает жилые кварталы, улицы, участки для застройки, ландшафтные зоны и местную инфраструктуру. В районе ведётся строительство и реализуются уже завершённые проекты. Всего в зоне насчитывается девятнадцать проектов, что означает продолжение развития жилой застройки, включая Nanma Lotus.\n\nДорожная доступность и аэропорты\n\nВремя в пути на автомобиле от Nanma Lotus: 37 минут до Dubai Mall, 35 минут до Palm Jumeirah, 36 минут до Burj Al Arab и 38 минут до The Walk в JBR. До Международного аэропорта Dubai International — 38 минут на машине, до Международного аэропорта Al Maktoum — 20 минут. Расположение Nanma Lotus в Dubai South Residential District обеспечивает удобный доступ к аэропорту Al Maktoum и близлежащим экономическим зонам. Дорожные связи связывают проект с ключевыми точками Дубая и двумя аэропортами.\n\nМестные сервисы и общественный транспорт\n\nБлижайшая школа — South View School, расположена в 6,8 км от Nanma Lotus. Ближайшая гостиница — в 7,8 км. В пределах Dubai South Residential District ближайшая станция метро — Red Line (станция R76) находится на расстоянии 6 663 метров и считается недоступной для пешеходов. Жилая застройка района включает паркинги и внутренние зоны удобств, а более широкий спектр розничных, развлекательных и медицинских услуг доступен в районе Dubai South и соседних городских зонах.","faq":[{"q":"Кто застройщик Nanma Lotus?","a":"Застройщиком Nanma Lotus является компания Nanma Properties."},{"q":"Где расположен Nanma Lotus?","a":"Nanma Lotus находится в районе Dubai South Residential District, который входит в большой мастер-план Dubai South."},{"q":"Сколько апартаментов в Nanma Lotus?","a":"В Nanma Lotus представлено 79 апартаментов."},{"q":"Каков текущий статус Nanma Lotus?","a":"Nanma Lotus имеет статус «Активный» с коэффициентом готовности 0,00."},{"q":"Когда запланирована сдача Nanma Lotus?","a":"Официальная дата сдачи Nanma Lotus — 15 февраля 2028 года."},{"q":"Когда начались работы на проекте?","a":"Дата начала работ зафиксирована как 22 апреля 2026 года."},{"q":"Какое расстояние от Nanma Lotus до Международного аэропорта Al Maktoum?","a":"Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 20 минутах езды от Nanma Lotus."},{"q":"Сколько времени занимает дорога до Dubai Mall?","a":"Время в пути на автомобиле до Dubai Mall составляет 37 минут."},{"q":"Какая школа ближе всего к Nanma Lotus?","a":"Ближайшая школа — South View School, находится в 6,8 км от проекта."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nanma-lotus-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nanma-lotus-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":82339,"type":"project","lang":"ru","name":"Nautica Two","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nautica-two-maritime-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nautica-two-maritime-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nautica-two-maritime-city/"},"developer":{"name":"Select Global Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/select-global-development-ru/"},"location":{"community":"Maritime City","url":"https://continentalclub.ae/location/maritime-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.267086,"lng":55.270748},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":85.45,"last_inspection":"2026-09-03"},"dld":{"project_number":"2783","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":328,"inspections":[{"date":"2023-09-19","completion_percent":0},{"date":"2024-05-01","completion_percent":1.12},{"date":"2024-10-28","completion_percent":7.43},{"date":"2025-02-24","completion_percent":14.78},{"date":"2025-06-25","completion_percent":27.08},{"date":"2025-08-27","completion_percent":31.73},{"date":"2025-12-04","completion_percent":46.08},{"date":"2026-04-24","completion_percent":64.34},{"date":"2026-09-03","completion_percent":85.45}],"pace":{"percent_per_month":4.39,"basis_from":"2025-12-04","basis_to":"2026-09-03","projected_completion":"2026-12-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":344,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27142,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":258,"median_price_aed":1679000,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":27525},{"type":"2 bedrooms","deals":85,"median_price_aed":2543000,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":27344}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":344,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":1673000,"median_aed_sqm":29261,"median_aed_sqft":2718,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":9,"median_price_aed":1746000,"median_aed_sqm":27769,"median_aed_sqft":2580,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":5,"median_price_aed":2617000,"median_aed_sqm":27985,"resale_share_pct":20},{"period":"2024","n":330,"median_price_aed":1729000,"median_aed_sqm":27096,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":5,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":28099,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":1673000,"median_aed_sqm":29261,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":91,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":27633,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":15,"median_price_aed":1868000,"median_aed_sqm":27249,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":27769,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.1,"price_aed":1457000,"aed_per_sqm":25503,"market":"primary"},{"date":"2026-07-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":31.4,"price_aed":897000,"aed_per_sqm":28594,"market":"primary"},{"date":"2026-02-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.1,"price_aed":1673000,"aed_per_sqm":29284,"market":"primary"},{"date":"2026-01-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.2,"price_aed":1995000,"aed_per_sqm":29261,"market":"primary"},{"date":"2025-12-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.5,"price_aed":1660000,"aed_per_sqm":27438,"market":"primary"},{"date":"2025-12-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.7,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":31878,"market":"primary"},{"date":"2025-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.5,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":28099,"market":"primary"},{"date":"2025-05-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.7,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":27096,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":897000},"payment_plan":{"split":"20/20/60","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":328},"description":"Nautica Two — активный жилой проект Select Global Development в Maritime City. Комплекс из двух зданий насчитывает 328 апартаментов и достиг 64.34% готовности по состоянию на 24 апреля 2026.\n\nКонфигурация и структура проекта\n\nNautica Two состоит из двух жилых зданий с общим числом апартаментов 328. Зарегистрированный дизайн включает цокольный этаж, пять уровней подиума, один уровень H.C., 41 типовой этаж и один механический уровень. Проект спроектирован с бетонным каркасом и кирпичной кладкой с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 19 октября 2023 года. Развитие реализуется в районе Madinat Dubai Almelaheyah и представлено в Maritime City — приморском районе со стороны порта Дубая. Зарегистрированный номер проекта — 2783.\n\nПрогресс строительства\n\nNautica Two имеет статус «Активный». Доля готовности строительства составила 64.34% по результатам инспекции от 24 апреля 2026 года. Информация о проекте обновлена 1 мая 2026. Дата начала строительства — 19 октября 2023. Зарегистрированная жилплощадь охватывает два здания и 328 апартаментов, отражая масштаб проекта при продолжающемся строительстве.\n\nРасположение в Maritime City\n\nNautica Two расположен в Maritime City на специально созданном полуострове между Port Rashid и Dubai Dry Docks. Район создан поэтапным насыпанием для морского коммерческого и промышленного назначения. Мастер-план выделяет морские услуги, управление морским хозяйством, маркетинг продукции, морские исследования и образование, отдых, а также проектирование и производство судов как ключевые направления. Maritime City разделён на действующую промышленную зону и коммерческую зону, развиваемую поэтапно. Коммерческая зона включает жилую недвижимость, офисы, торговые площади и променад, формируя концепцию смешанного использования.\n\nБлижайшие парки, пляжи и культурные объекты\n\nПарк Maritime City находится в 0.3 км от Nautica Two. Квин Елизавета 2 — в 1.2 км, Vox Cinema в City Centre Shindagha — в 1.7 км. Dubai Heritage Village расположен в 2.0 км, а Dubai Museum — в 2.7 км. Пляж Port De La Mer находится в 3.6 км, что совпадает с расстоянием до Vox Cinemas в BurJuman Mall. Парки Jumeirah Garden City North Park 2 и кинотеатр Roxy Cinema в La Mer располагаются в 4.4 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 7.0 км, а гольф-клуб Al Badia — в 11.0 км.\n\nПоложение в Дубае\n\nMaritime City расположен недалеко от центра Дубая на стороне эмирата, примыкающей к порту. Пробег на машине от района: 6.3 км до Dubai International Financial Centre, 7.8 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 7.8 км до The Dubai Mall. Business Bay — в 9.0 км, международный аэропорт Дубая — в 10.1 км. Mall of the Emirates расположен в 17.8 км, Palm Jumeirah — в 21.4 км, Dubai Marina — в 24.2 км. Ближайшая станция метро — Green Line, остановка G24, в 2331 м от центра Maritime City.\n\nКонтекст развития района\n\nПромышленный район Maritime City завершён и функционирует, включая подъемники для судов, ремонтные участки, склады, мастерские, торговые точки и шоурумы. Коммерческий район развивается поэтапно, включающий жилые и смешанного типа башни. В районе проведены подземные инженерные сети — канализация, ливневая канализация, водоснабжение, системы пожаротушения, орошения и телекоммуникаций. Nautica Two является частью жилого строительства в Maritime City наряду с другими завершёнными, строящимися и недавно запущенными проектами. Район сочетает близость порта и судостроительного производства с запланированным коммерческим и жилым кластером.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Nautica Two?","a":"Застройщиком Nautica Two выступает Select Global Development."},{"q":"Где расположен Nautica Two?","a":"Nautica Two находится в Maritime City, в зарегистрированной зоне Madinat Dubai Almelaheyah."},{"q":"Каков статус строительства Nautica Two?","a":"Проект имеет статус «Активный». Процент готовности составляет 64.34% по состоянию на 24 апреля 2026."},{"q":"Сколько апартаментов в Nautica Two?","a":"В Nautica Two 328 апартаментов, расположенных в двух зданиях."},{"q":"Когда началось строительство Nautica Two?","a":"Дата начала строительства зафиксирована как 19 октября 2023."},{"q":"Что расположено рядом с Nautica Two?","a":"Парк Maritime City находится в 0.3 км, корабль Queen Elizabeth 2 — в 1.2 км, а Dubai Heritage Village — в 2.0 км."},{"q":"Каково расстояние до международного аэропорта Дубая от Maritime City?","a":"Международный аэропорт Дубая находится в 10.1 км от Maritime City по автомобильной трассе."},{"q":"Какая конфигурация здания у Nautica Two?","a":"Зарегистрированный дизайн включает цокольный этаж, пять уровней подиума, один уровень H.C., 41 типовой этаж и один механический уровень."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-015.webp","width":1870,"height":1728},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1083,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-019.webp","width":1913,"height":1076,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1718,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1721,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-016.webp","width":1644,"height":1650,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-one__wp41009__pdf-gallery-020.webp","width":1836,"height":805,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nautica-two-maritime-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nautica-two-maritime-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82343,"type":"project","lang":"ru","name":"Nest","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nest-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nest-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nest-international-city-2/"},"developer":{"name":"Andi Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/andi-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.146179,"lng":55.398195},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":0.79,"last_inspection":"2026-05-14"},"dld":{"project_number":"4112","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":112,"inspections":[{"date":"2025-10-06","completion_percent":0},{"date":"2026-05-14","completion_percent":0.79}],"pace":{"percent_per_month":0.11,"basis_from":"2025-10-06","basis_to":"2026-05-14","projected_completion":"2102-01-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":68,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11348,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":27,"median_price_aed":450894,"median_size_sqm":34,"aed_per_sqm":13262},{"type":"1 bedroom","deals":25,"median_price_aed":729079,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":11217},{"type":"2 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":806840,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":10758}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":68,"last_12m":{"n":68,"median_price_aed":719708,"median_aed_sqm":11348,"median_aed_sqft":1054,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":68,"median_price_aed":719708,"median_aed_sqm":11348,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":37,"median_price_aed":724001,"median_aed_sqm":11766,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":30,"median_price_aed":710000,"median_aed_sqm":11064,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.8,"price_aed":710000,"aed_per_sqm":10958,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.8,"price_aed":710000,"aed_per_sqm":10958,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.5,"price_aed":710000,"aed_per_sqm":11008,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.1,"price_aed":533000,"aed_per_sqm":8192,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":74.9,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":10688,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.4,"price_aed":724000,"aed_per_sqm":11064,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.1,"price_aed":503167,"aed_per_sqm":16200,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.6,"price_aed":454074,"aed_per_sqm":13522,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":519000},"building":{"units":112},"description":"Nest — жилой проект от Andi Real Estate Development в International City 2, в районе Warsan Fourth Дубая. Комплекс состоит из 112 апартаментов в здании формата G+1 подиум+6 типовых этажей+кровля. Строительство активно, готовность достигла 79%, планируемая сдача — 1 апреля 2027.\n\nОбзор проекта Nest\n\nNest запланирован как одиночное жилое здание в International City 2. Его конфигурация включает цокольный этаж, один уровень подиума, шесть типовых этажей и кровлю, что формирует жилой среднеэтажный комплекс. Общая площадь проекта — 8 106,94 кв. метров, всего 112 апартаментов. Строительство началось 18 сентября 2025. Проект расположен в районе Warsan Fourth, который охватывает International City 2 – запланированное расширение программы International City от Nakheel. International City 2 занимает 731 гектар и включает зоны, известные как Фазы 2 и 3. Район развивается через частные жилые проекты, выделенные земельные участки и запланированную инфраструктуру.\n\nЖилой комплекс в International City 2\n\nГенплан International City 2 строится вокруг центрального высокоэтажного кольца с низко- и среднеэтажными жилыми кварталами вокруг. Nest расположен в этом жилом массиве района Warsan Fourth. Район ограничен с запада Emirates Road, с востока — Academic City, с юга — Dubai Silicon Oasis, с севера — International City 1. International City 1 отделён от района на севере коридором высоковольтных линий DEWA. Восточная граница выходит на Academic City Road, где зарезервирована зона для потенциального газопровода Dubai–Sharjah между дорогой и участком. Дороги и тротуары в International City 2 в основном построены, а общественные пространства и озеленение вводятся поэтапно.\n\nСтруктура района и будущие общественные пространства\n\nГенплан International City 2 делит зону на пять характерных зон. District Centre — смешанная зона с офисами средней этажности, торговлей и активными уличными фасадами. The Ramblas — пешеходная улица с многофункциональными зданиями: торговля на первых этажах, жилые и офисные помещения выше. Residential Clusters включают жилую застройку с магазинами, медицинскими услугами, офисами и кафе. Зоны Open Space включают районные и общественные парки, площадки, площади, а также образовательные кварталы для школ и детских садов. International City Phase 3 сосредоточена на среднеэтажных жилых комплексах. Nest является частью района с разнообразной архитектурой частных застройщиков, а не единым стилем.\n\nТранспортные связи и ключевые направления\n\nInternational City 2 ограничен Emirates Road — основной автомагистралью района. Типичные поездки оттуда занимают: 21 минуту до Dubai Mall, 31 минуту до Palm Jumeirah, 29 минут до Burj Al Arab и 34 минуты до The Walk, JBR. Международный аэропорт Дубая находится в 15 минутах езды, аэропорт Al Maktoum — в 38 минутах. Dubai Silicon Oasis расположен сразу к югу от International City 2, но пока без прямого транспортного сообщения. Общественный транспорт ограничен. Ближайшая станция метро — Красная линия, в 9 071 метре от участка. Планируется станция и маршрут Синей линии между фазами 2 и 3.\n\nХод строительства и сроки сдачи\n\nNest зарегистрирован как активный проект. По состоянию на инспекцию 14 мая 2026 готовность составляет 79%. Срок сдачи — 1 апреля 2027. Старт строительства — 18 сентября 2025. Проект находится в зоне этапного развития жилья, коммунальных сетей, дорог и общественных пространств. Контракт по инфраструктуре International City 2 на сумму AED 250 миллионов включает строительство дорог, централизованное охлаждение, электросети и связи, распределение воды, канализацию, пожарные службы и ирригацию. Программа охватывает инфраструктуру, поддерживающую жилые, многофункциональные и открытые общественные зоны района.\n\nAndi Real Estate Development\n\nNest разработан компанией Andi Real Estate Development. Этот проект — один из жилых, реализуемых в International City 2, где участки проданы частным застройщикам. Другие частные проекты в районе: Zyra Hills, Sports View Residence, 4B Living, Moonsa Residences 2, Moonsa Residences, Elevia Residences 3, Elevia Residences и Dar Al Aiham One. International City 2 объединяет зону Greenview, переделанную под таунхаусы и виллы, и Phase 3 — преимущественно среднеэтажные жилые дома. Поэтапное освоение района привело к сочетанию построенных зданий, развивающихся участков и расширяющейся инфраструктуры.","faq":[{"q":"Кто застройщик Nest?","a":"Nest застройщиком является Andi Real Estate Development."},{"q":"Где находится Nest?","a":"Nest расположен в International City 2, в районе Warsan Fourth, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Nest?","a":"В Nest насчитывается 112 апартаментов."},{"q":"Какова конфигурация здания Nest?","a":"Nest — это здание формата G+1 подиум+6 типовых этажей+кровля."},{"q":"Какой статус готовности Nest?","a":"Nest активен с текущим уровнем готовности 79%."},{"q":"Когда планируется сдача Nest?","a":"Срок сдачи назначен на 1 апреля 2027."},{"q":"Когда началось строительство Nest?","a":"Строительство началось 18 сентября 2025."},{"q":"Сколько времени до аэропорта Дубая из International City 2?","a":"Среднее время в пути до Международного аэропорта Дубая — 15 минут."},{"q":"Есть ли метро рядом с International City 2?","a":"Ближайшая станция метро — Красная линия, на расстоянии 9 071 метр. Планируется станция и маршрут Синей линии между фазами 2 и 3."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nest__wp82341__pdf-gallery-007.webp","width":1807,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nest__wp82341__pdf-gallery-006.webp","width":1807,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nest__wp82341__pdf-gallery-005.webp","width":1807,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nest__wp82341__pdf-gallery-008.webp","width":1807,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nest__wp82341__pdf-gallery-012.webp","width":1807,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nest__wp82341__pdf-gallery-011.webp","width":1807,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nest__wp82341__pdf-gallery-003.webp","width":1828,"height":1920,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82341_00_e5c736.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 Bed Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82341_00_e5c736.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":1,"area_sqft":352,"layout":"1 Bed Type A-1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82341_02_70c39e.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 Beds Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82341_02_70c39e.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":2,"area_sqft":435,"layout":"2 Beds Type A-1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82341_04_2f321c.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":2,"area_sqft":447,"layout":"2 Beds Type A-2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82341_04_2f321c.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 Beds Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82341_06_5d754e.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":2,"area_sqft":545,"layout":"2 Beds Type B-1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82341_06_5d754e.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"4 Beds Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82341_08_bb87a2.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":4,"area_sqft":1063,"layout":"4 Beds Type A-1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82341_08_bb87a2.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":4,"area_sqft":1426,"layout":"4 Beds Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82341_10_b242a8.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":4,"area_sqft":1200,"layout":"4 Beds Type C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82341_10_b242a8.webp","width":1500,"height":964,"bedrooms":8,"area_sqft":2243,"layout":"8 Beds Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nest__wp82341__pdf-gallery-019.webp","width":1460,"height":1471,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nest__wp82341__pdf-gallery-031.webp","width":1461,"height":1280,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nest__wp82341__pdf-gallery-032.webp","width":1460,"height":1280,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nest__wp82341__pdf-gallery-029.webp","width":1460,"height":1325,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nest-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nest-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82347,"type":"project","lang":"ru","name":"Nexara Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nexara-tower-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nexara-tower-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nexara-tower-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Seventh Key Gateway Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/seventh-key-gateway-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.058632,"lng":55.211645},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":20,"last_inspection":"2026-09-15"},"dld":{"project_number":"3584","escrow_bank":"Zand Bank","units_in_registry":187,"inspections":[{"date":"2025-04-22","completion_percent":0},{"date":"2025-10-13","completion_percent":5.86},{"date":"2026-05-21","completion_percent":15.74},{"date":"2026-09-15","completion_percent":20}],"pace":{"percent_per_month":1.28,"basis_from":"2025-10-13","basis_to":"2026-09-15","projected_completion":"2031-12-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":37,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16304,"resale_share_pct":5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":29,"median_price_aed":1038700,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":16230},{"type":"2 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":1835150,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":17151}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":37,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":1064581,"median_aed_sqm":16491,"median_aed_sqft":1532,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":32,"median_price_aed":1066750,"median_aed_sqm":16491,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":1064581,"median_aed_sqm":15821,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2016-Q1","n":1},{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":32,"median_price_aed":1066750,"median_aed_sqm":16491,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1064581,"median_aed_sqm":15821,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-02-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.1,"price_aed":1014300,"aed_per_sqm":15821,"market":"primary"},{"date":"2026-01-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61,"price_aed":1064581,"aed_per_sqm":17464,"market":"primary"},{"date":"2026-01-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.5,"price_aed":1820988,"aed_per_sqm":15108,"market":"primary"},{"date":"2025-12-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.8,"price_aed":1687319,"aed_per_sqm":16100,"market":"primary"},{"date":"2025-12-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.8,"price_aed":975800,"aed_per_sqm":16057,"market":"primary"},{"date":"2025-11-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.8,"price_aed":982600,"aed_per_sqm":16169,"market":"primary"},{"date":"2025-11-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.3,"price_aed":1012350,"aed_per_sqm":15737,"market":"primary"},{"date":"2025-11-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.8,"price_aed":975800,"aed_per_sqm":16057,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":982000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":187},"description":"Nexara Tower — это 187-единичный многофункциональный комплекс в районе Jumeirah Village Circle, построенный компанией Seventh Key Gateway Real Estate Development. Проект состоит из наземного этажа, четырёх подиумных уровней, 34 этажей и уровня крыши. Строительство активно, завершено 15,74% по состоянию на 21 мая 2026 года, планируемый срок сдачи — 16 апреля 2028.\n\nКонфигурация проекта\n\nNexara Tower запланирован как единое многофункциональное здание с 187 единицами. По регистрации конфигурация — G+4P+34+Roof: наземный этаж, четыре подиумных уровня, 34 дополнительных этажа и уровень крыши. Общая зафиксированная площадь проекта — 19 895,57 кв.м. Строительство началось 15 апреля 2025 года, в проекте зарегистрировано одно здание. Многофункциональный статус отличает это здание от чисто жилого комплекса, а официальные данные подтверждают количество единиц и структуру здания.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nСтроительство Nexara Tower активно. Завершение строительства составляет 15,74% согласно инспекции от 21 мая 2026 года. Планируемая дата сдачи — 16 апреля 2028 года. Это означает, что строительство продолжается с момента начала 15 апреля 2025 года. Покупатели жилья на стадии строительства могут использовать данные о процентах завершения, дате инспекции и плане сдачи для оценки текущей стадии и графика проекта.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nNexara Tower расположен в районе Jumeirah Village Circle — свободной собственности, застройщиком которого является Nakheel. Район запущен в 2005 году и занимает более 870 гектаров, делится на шесть районов. Здесь есть апартаменты, таунхаусы и виллы, и продолжается строительство, а также развитие районных услуг. Jumeirah Village Circle расположен рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, включает внутренние кварталы и жилые кластеры. В октябре 2016 года были открыты новые выезды на улицу Hessa в рамках улучшения дорожной инфраструктуры.\n\nДорожные связи и основные точки Дубая\n\nJumeirah Village Circle ориентирован на автомобилистов и связан автомобильными дорогами с основными точками Дубая. От района до Dubai Marina — 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км, до Mall of the Emirates — 6,9 км. Downtown Dubai расположен в 17,0 км, Dubai Mall — в 17,3 км, Международный аэропорт Дубая — в 27,0 км, Международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Время в пути зависит от трафика и маршрута. Ближайшая станция Dubai Metro красной линии, R34, находится в 6 139 метрах от центра Jumeirah Village Circle.\n\nРозничная торговля и контекст развития сообщества\n\nJumeirah Village Circle сочетает построенные дома с продолжающимся строительством. На середину 2020 года было завершено 235 башен или рядов таунхаусов, а 110 находились в стадии строительства. В более широкой зоне насчитывается 367 проектов. Circle Mall запланирован как крупный торговый центр с 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. К июлю 2020 года здание молла было возведено до кровли, а фасад частично завершён. Эти объекты являются частью более широкой инфраструктуры района Jumeirah Village Circle, где расположен Nexara Tower.\n\nЗастройщик\n\nNexara Tower реализует Seventh Key Gateway Real Estate Development. Проект находится в районе Jumeirah Village Circle, главным застройщиком которого выступает Nakheel. Seventh Key Gateway отвечает за строительство Nexara Tower, а Nakheel разработал и запустил весь мастер-план района. Зарегистрированный срок строительства проекта — с 15 апреля 2025 по 16 апреля 2028.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Nexara Tower?","a":"Nexara Tower строит компания Seventh Key Gateway Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Nexara Tower?","a":"Nexara Tower находится в районе Jumeirah Village Circle, свободной собственности, застройщиком которого является Nakheel."},{"q":"Сколько единиц в Nexara Tower?","a":"В Nexara Tower насчитывается 187 единиц в одном многофункциональном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Nexara Tower?","a":"Здание построено по конфигурации G+4P+34+Roof: наземный уровень, четыре подиумных этажа, 34 дополнительных этажа и уровень крыши."},{"q":"Когда планируется сдача Nexara Tower?","a":"Планируемая дата сдачи — 16 апреля 2028 года."},{"q":"Какой статус строительства Nexara Tower?","a":"Проект активен. Завершение строительства составило 15,74% по состоянию на 21 мая 2026 года."},{"q":"Что рядом с Nexara Tower в Jumeirah Village Circle?","a":"От Jumeirah Village Circle до Dubai Marina 7,3 км, до Mall of the Emirates — 6,9 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км."},{"q":"Есть ли доступ к метро от Jumeirah Village Circle?","a":"Ближайшая станция Dubai Metro красной линии R34 находится в 6 139 метрах от центра Jumeirah Village Circle."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nexara-tower__wp82345__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1351,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nexara-tower__wp82345__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1351,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nexara-tower__wp82345__pdf-gallery-028-scaled.webp","width":1920,"height":1351,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nexara-tower__wp82345__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1351,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nexara-tower__wp82345__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1351,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nexara-tower__wp82345__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1351,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nexara-tower__wp82345__pdf-gallery-026-scaled.webp","width":1920,"height":1351,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nexara-tower__wp82345__pdf-gallery-029-scaled.webp","width":1920,"height":1351,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nexara-tower__wp82345__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1351,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nexara-tower__wp82345__pdf-gallery-027-scaled.webp","width":1920,"height":1351,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nexara-tower__wp82345__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1351,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nexara-tower__wp82345__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1351,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nexara-tower__wp82345__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1351,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nexara-tower__wp82345__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1351,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nexara-tower__wp82345__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1351,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nexara-tower__wp82345__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1351,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nexara-tower__wp82345__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1351,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nexara-tower__wp82345__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1351,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nexara-tower__wp82345__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1351,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nexara-tower__wp82345__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1351,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nexara-tower__wp82345__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1351,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nexara-tower__wp82345__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1351,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nexara-tower__wp82345__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1351,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nexara-tower__wp82345__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1351,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nexara-tower-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nexara-tower-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82351,"type":"project","lang":"ru","name":"Niki Lauda Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/niki-lauda-tower-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/niki-lauda-tower-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/niki-lauda-tower-business-bay/"},"developer":{"name":"Plt Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/plt-properties-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.188874,"lng":55.270967},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","handover_text":"Q1 2026","completion_percent":0.42,"last_inspection":"2026-07-27"},"dld":{"project_number":"287","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":384,"inspections":[{"date":"2025-12-25","completion_percent":0.06},{"date":"2026-04-20","completion_percent":0.26},{"date":"2026-07-27","completion_percent":0.42}],"pace":{"percent_per_month":0.05,"basis_from":"2025-12-25","basis_to":"2026-07-27","projected_completion":"2188-08-20","origin":"calculation"}},"building":{"units":384},"description":"Niki Lauda Tower — активный проект от Plt Properties в Business Bay, Дубай. Проект включает 384 апартамента общей площадью 42,285.46. Фактический уровень готовности строительства составляет 42%, срок сдачи — 31 марта 2026.\n\nОбзор проекта\n\nNiki Lauda Tower расположен в Business Bay, смешанном районе вдоль коридора Dubai Canal в центре Дубая. В проекте 384 апартамента с общей площадью 42,285.46. Строительство началось 15 марта 2023. Проект активен, уровень готовности строительства зафиксирован на уровне 42%. Плановый срок завершения — 31 марта 2026. Business Bay включает жилые высотки, офисные башни, набережные, внутренние дороги и озеленённые общественные пространства. Район изначально был коммерческим, но превратился в плотный городской комплекс с большим числом жилых помещений, бизнес-офисов и объектов гостиничного бизнеса.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nNiki Lauda Tower числится активным проектом. Последний показатель готовности строительства — 0.42, что означает 42% выполнения. Дата инспекции — 27 июля 2026, данные обновлены 31 июля 2026. Строительство началось 15 марта 2023. Заявленная дата сдачи — 31 марта 2026. Проект зарегистрирован под номером 287 и включает 384 единицы недвижимости. Он расположен в Business Bay, где в целом насчитывается 156 проектов, включая 39 активных и 103 завершённых.\n\nРасположение в Business Bay\n\nBusiness Bay занимает центральное положение вдоль Dubai Canal и находится непосредственно к юго-западу от Downtown Dubai. Район сочетает коммерческие, жилые и прибрежные объекты, включая офисные башни, жилые здания, набережные и марину. Площадь застройки свободного владения в Business Bay составляет 64 миллиона квадратных футов. Всего в проектах района насчитывается 64,372 единицы недвижимости. Здесь находятся прибрежный район Marasi Business Bay с жилыми комплексами, мариной и набережными, а также Al Habtoor City у Sheikh Zayed Road. В районе представлены как уже построенные здания, так и продолжающееся новое строительство.\n\nСвязь с остальным Дубаем\n\nBusiness Bay связан с Sheikh Zayed Road и имеет дорогу-артерию к Al Khail Road. Район обслуживает линия Dubai Metro — красная ветка. Метро-станция R26 расположена в 551 метре от центра района. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 1.5 км, The Dubai Mall — в 1.9 км от Business Bay. Международный аэропорт Дубая — в 12.6 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 34.0 км. Другие расстояния: Mall of the Emirates — 10.0 км, Palm Jumeirah — 15.1 км, Dubai Marina — 17.2 км, пляж JBR — 17.9 км.\n\nРайон офисов, жилья и прибрежных проектов\n\nBusiness Bay был запланирован как район с коммерческими и жилыми объектами и стал важным бизнес-центром Дубая. Изначальный мастер-план уделял больше внимания коммерческой площади, но последующее развитие добавило жилые комплексы. Канальные набережные и доступ к Dubai Creek способствовали проектам с маринами и водным транспортом. Завершённые жилые комплексы Business Bay включают 15 Northside, Binghatti Canal, Clayton Residency и Merano Tower. В разработке находится Canal Crown, а Burj Pacific близок к сдаче. Район также включает офисные сделки, земельные проекты на набережных и планируемые офисные и башенные сооружения.\n\nДевелопер\n\nNiki Lauda Tower построен компанией Plt Properties. Проект зарегистрирован под номером 287. Plt Properties — девелопер активного проекта в Business Bay с 384 апартаментами площадью 42,285.46. Строительство началось 15 марта 2023. Фактический уровень готовности — 42%, срок сдачи — 31 марта 2026. Проект расположен в свободной урбанистической зоне Business Bay, где жилые башни соседствуют с офисами, набережными и гостиничными комплексами.","faq":[{"q":"Кто девелопер Niki Lauda Tower?","a":"Девелопером Niki Lauda Tower является Plt Properties."},{"q":"Где расположен Niki Lauda Tower?","a":"Niki Lauda Tower находится в Business Bay, Дубай, вдоль коридора Dubai Canal, сразу к юго-западу от Downtown Dubai."},{"q":"Сколько апартаментов в Niki Lauda Tower?","a":"В проекте предусмотрено 384 апартамента."},{"q":"Каков статус строительства Niki Lauda Tower?","a":"Niki Lauda Tower — активный проект с уровнем готовности строительства 42%."},{"q":"Когда запланирована сдача Niki Lauda Tower?","a":"Дата сдачи проекта — 31 марта 2026."},{"q":"Когда началось строительство Niki Lauda Tower?","a":"Строительство началось 15 марта 2023."},{"q":"Как далеко Business Bay от Downtown Dubai?","a":"Business Bay находится в 1.5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, и в 1.9 км от The Dubai Mall."},{"q":"Имеет ли Business Bay станцию метро Дубая?","a":"Да, Business Bay обслуживается красной веткой метро, станция R26 находится в 551 метре от центра района."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/niki-lauda-tower-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/niki-lauda-tower-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82355,"type":"project","lang":"ru","name":"Nineteen Riviera Lagoon","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nineteen-riviera-lagoon-nineteen-riviera-lagoon-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nineteen-riviera-lagoon-nineteen-riviera-lagoon-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nineteen-riviera-lagoon-nineteen-riviera-lagoon/"},"developer":{"name":"Riviera Properties Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/riviera-properties-development-ru/"},"location":{"community":"Nineteen Riviera Lagoon","url":"https://continentalclub.ae/location/nineteen-riviera-lagoon/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.12673378,"lng":55.34328461},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":34.06,"last_inspection":"2026-06-25"},"dld":{"project_number":"2980","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":19,"inspections":[{"date":"2024-03-13","completion_percent":0},{"date":"2025-04-29","completion_percent":0.03},{"date":"2025-08-20","completion_percent":2.38},{"date":"2025-12-26","completion_percent":12.11},{"date":"2026-06-25","completion_percent":34.06}],"pace":{"percent_per_month":3.12,"basis_from":"2025-08-20","basis_to":"2026-06-25","projected_completion":"2028-03-29","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":9,"previous_12m":{"n":9,"median_price_aed":23030000,"median_aed_sqm":25769,"median_aed_sqft":2394,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":5,"median_price_aed":21888000,"median_aed_sqm":25053,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":30380000,"median_aed_sqm":29827,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":21888000,"median_aed_sqm":25053,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2025-08-27","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":997.6,"price_aed":30380000,"aed_per_sqm":30452,"market":"primary"},{"date":"2025-07-25","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":893.7,"price_aed":23030000,"aed_per_sqm":25769,"market":"primary"},{"date":"2025-05-26","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":1018.5,"price_aed":30380000,"aed_per_sqm":29827,"market":"primary"},{"date":"2025-05-26","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":869.3,"price_aed":21855000,"aed_per_sqm":25140,"market":"primary"},{"date":"2024-12-18","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":1004.3,"price_aed":29280000,"aed_per_sqm":29156,"market":"primary"},{"date":"2024-12-18","type":"7 B/R","bedrooms":7,"area_sqm":1206.4,"price_aed":31680000,"aed_per_sqm":26259,"market":"primary"},{"date":"2024-11-18","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":892.1,"price_aed":21888000,"aed_per_sqm":24535,"market":"primary"},{"date":"2024-11-14","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":846.5,"price_aed":21208750,"aed_per_sqm":25053,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":19},"description":"Nineteen Riviera Lagoon — жилой комплекс из 19 вилл в районе 11 Mohammed Bin Rashid City, в районе Wadi Al Safa 3. Разработчиком проекта выступает Riviera Properties Development. На 25 июня 2026 года фиксируется готовность строительства в 34,06%. Планируемая дата сдачи — 12 февраля 2027 года.\n\nЖилой комплекс из 19 вилл в районе 11\n\nNineteen Riviera Lagoon — малоэтажный жилой проект, включающий 19 вилл. В официальной регистрационной документации это жилой комплекс из 19 вилл с этажностью G+2. Опубликованные конфигурации вилл предусматривают подвальный этаж, цокольный, первый и второй этажи для типов участков A, B и C. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 17 529,53 квадратных метра. Строительство началось 12 августа 2024 года. Проект расположен в районе 11 Mohammed Bin Rashid City, в более широкой зоне Wadi Al Safa 3. Комплекс разбит на пять типов участков — от A до E, различающихся по количеству и площади.\n\nТипы участков вилл и планировки\n\nОписание участков: два участка типа A площадью по 2 020 квадратных метров (21 697 квадратных футов) каждый; три участка типа B площадью по 1 915 квадратных метров (20 607 квадратных футов); пять участков типа C площадью по 1 656 квадратных метров (17 818 квадратных футов); по пять и четыре участка соответственно для типов D и E, с площадью 18 176 квадратных футов. Виллы типов A, B и C имеют четыре уровня: подвал, цокольный этаж, первый и второй этажи. Планы включают жилые комнаты и приватные зоны отдыха, распределённые по уровням.\n\nЧастные удобства внутри вилл\n\nСпецификации вилл предусматривают подземный паркинг на 8–15 автомобилей в зависимости от типа участка. В подвальных помещениях размещены комнаты для горничной, няни, водителя и шеф-повара, а также прачечная и кладовые. Цокольный этаж включает формальные и семейные гостиные, столовые зоны, итальянскую демонстрационную кухню, основную кухню с техникой Miele, гостевую спальню с собственной ванной и гардеробной. Внешние удобства вилл: частный бассейн, уютная зона с лежаками и барбекю. Первый этаж предлагает мастер-сьют с гардеробной и сейфовой комнатой, дополнительные спальни с ванными, семейную гостиную и гардеробные.\n\nВерхние этажи и открытые зоны\n\nВторой этаж в планах вилл включает дополнительные спальни с ванными, крытые гостиные и террасы. Некоторые варианты предлагают небольшие оздоровительные бассейны, бары и зоны барбекю на крыше. Концепция вилл предполагает соединение жилых и развлекательных пространств на нескольких этажах с отдельными сервисными и паркинговыми зонами в подвале. Пять типов участков создают разнообразную структуру комплекса. Крупнейший — тип A с площадью 2 020 квадратных метров, далее идут типы B (1 915 м²) и C (1 656 м²). Типы D и E составляют по 18 176 квадратных футов. Возможны изменения дизайна и планировок.\n\nТранспортные связи с Mohammed Bin Rashid City\n\nПроект находится в 10,5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, 10,1 км от Dubai Mall и 10,3 км от Business Bay. До Dubai International Financial Centre — 11,3 км, до международного аэропорта Дубая — 14,2 км. Mall of the Emirates расположен в 14,4 км. Global Village находится в 7,3 км от Nineteen Riviera Lagoon. Palm Jumeirah — в 20,6 км, Dubai Marina — в 21,1 км, пляж JBR — в 21,8 км. Expo City Dubai расположен в 26,9 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 31,5 км.\n\nСтатус проекта и запланированная сдача\n\nПроект Nineteen Riviera Lagoon активен, степень готовности на 25 июня 2026 года составляет 34,06%. Строительство началось 12 августа 2024 года, сдача запланирована на 12 февраля 2027 года. Проект зарегистрирован под номером 2980. Разработчик — Riviera Properties Development. Комплекс включает 19 вилл следующих типов участков: два участка типа A, три — типа B, пять — типа C, пять — типа D и четыре — типа E.","faq":[{"q":"Кто разработчик Nineteen Riviera Lagoon?","a":"Разработчиком проекта является Riviera Properties Development."},{"q":"Где расположен Nineteen Riviera Lagoon?","a":"Проект находится в районе 11 Mohammed Bin Rashid City, в районе Wadi Al Safa 3."},{"q":"Сколько вилл в Nineteen Riviera Lagoon?","a":"В комплексе 19 вилл, распределённых по пяти типам участков."},{"q":"Каков текущий статус готовности Nineteen Riviera Lagoon?","a":"Проект активен, готовность на 25 июня 2026 года составляет 34,06%."},{"q":"Когда планируется сдача Nineteen Riviera Lagoon?","a":"Дата сдачи назначена на 12 февраля 2027 года."},{"q":"Какие типы участков предусмотрены в Nineteen Riviera Lagoon?","a":"В проекте предусмотрены участки типов A, B, C, D и E: два A, три B, пять C, пять D и четыре E."},{"q":"Какие приватные удобства доступны в виллах?","a":"Виллы оснащены подземной парковкой, служебными помещениями, частными бассейнами, зонами отдыха с погружёнными сидениями, барбекю, террасами на крыше, а в некоторых планах — небольшими бассейнами и барами."},{"q":"Что находится рядом с Nineteen Riviera Lagoon?","a":"Рядом расположены Global Village (7,3 км), Dubai Mall (10,1 км) и Downtown Dubai (10,5 км)."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nineteen-riviera-lagoon__wp82353__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nineteen-riviera-lagoon-nineteen-riviera-lagoon-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nineteen-riviera-lagoon-nineteen-riviera-lagoon-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82359,"type":"project","lang":"ru","name":"Noore","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/noore-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/noore-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/noore-majan/"},"developer":{"name":"Eight Square Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/eight-square-developers-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1579046,"lng":55.300406},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":15.88,"last_inspection":"2026-07-08"},"dld":{"project_number":"4252","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":43,"inspections":[{"date":"2026-01-05","completion_percent":5.46},{"date":"2026-07-08","completion_percent":15.88}],"pace":{"percent_per_month":1.72,"basis_from":"2026-01-05","basis_to":"2026-07-08","projected_completion":"2030-08-01","origin":"calculation"}},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":43},"description":"Noore — активный жилой комплекс Eight Square Developers в районе Majan, сектор Wadi Al Safa 3 в DubaiLand. Строительство начато 31 декабря 2024, на инспекции 8 июля 2026 зафиксировано 15,88% готовности. Срок сдачи назначен на 30 июня 2027.\n\nСтатус проекта Noore\n\nПроект Noore зарегистрирован под номером 4252 и находится в стадии активного строительства. Дата начала — 31 декабря 2024. По итогам инспекции от 8 июля 2026 выполнено 15,88% работ. Планируемая дата сдачи — 30 июня 2027. Эти даты и уровень готовности отображают текущий график строительства и статус передачи ключей в Majan.\n\nМасштаб проекта\n\nВ комплексе Noore всего 43 квартиры общей площадью 4 196,83 кв. м. Проект расположен в Majan — районе с многофункциональным назначением в DubaiLand, в зоне Wadi Al Safa 3. Его номер 4252 совпадает с регистрационным номером в Департаменте земель Dubai Land. Строительство ведется на участке в районе с жилой, коммерческой, торговой и развлекательной застройкой.\n\nMajan и общий контекст DubaiLand\n\nMajan — это район смешанного использования в DubaiLand, административно входящий в состав Дубая, в районе Wadi Al Safa 3. Запущен в ноябре 2006 года как плотно застроенный квартал площадью 16,5 миллиона квадратных футов. Исходный мастер-план предусматривал жилые, коммерческие, торговые и развлекательные зоны, с концепцией манхэттенского силуэта из 150 небоскрёбов. Позже район развивался через меньшие участки и постепенное строительство. В Majan представлены проекты средней этажности, среди высоких зданий — Safa Tower и Al Rabia Tower.\n\nДоступность дорог и общественный транспорт\n\nОсновным способом подъезда в Majan является автотранспорт. Метро здесь напрямую не проходит. Ближайшая станция красной ветки Dubai Metro — R29, расположенная в 11 422 метрах от района. Majan виден с проходящих магистралей и находится в DubaiLand, что обеспечивает транспортную доступность центра Дубая, аэропортов и популярных курортных мест. Район расположен рядом с Global Village — одной из известных достопримечательностей DubaiLand.\n\nРасстояния от Majan\n\nGlobal Village находится в 2,6 км от Majan. Торговый центр Mall of the Emirates — в 12,1 км, The Dubai Mall — в 12,4 км, а Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 12,5 км. Business Bay расположен в 11,7 км, DIFC — в 13,8 км. Международный аэропорт Дубая (Dubai International Airport) также в 18,6 км, как и пляж JBR. Dubai Marina — в 17,8 км, Palm Jumeirah — в 18,1 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 26,8 км.\n\nСтроительная активность в районе\n\nПервичный этап инфраструктуры Majan — дороги и базовые коммуникации — был завершён в 2007 году, что позволило начинать передачу участков для застройки. К 2020 году в районе стояли 28 готовых зданий и 25 строящихся, модифицируемых или приостановленных объектов. Сегодня среди строящихся проектов — Aras Heights (90,77% готовности), Barari Views (98,86%), Jade Tower и Lazord от LAPIS. Завершённые проекты включают Aras Residence и Madison Residences. Такое разнообразие иллюстрирует устойчивую динамику завершённых, активных и новых строек в Majan.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Noore является компания Eight Square Developers, официальное название — Eight Square Developers L.L.C. Активный статус проекта, 43 квартиры и срок сдачи 30 июня 2027 связаны с номером проекта 4252. Развитие расположено в Majan, где действуют и завершены проекты нескольких застройщиков в жилом, коммерческом и многофункциональном сегментах.","faq":[{"q":"Кто застройщик Noore?","a":"Застройщиком является Eight Square Developers."},{"q":"Где расположен Noore?","a":"Noore находится в районе Majan, в секторе Wadi Al Safa 3 комплекса DubaiLand в Дубае."},{"q":"Сколько квартир в Noore?","a":"Всего в Noore 43 квартиры."},{"q":"Каков текущий статус готовности Noore?","a":"Проект активен, по инспекции от 8 июля 2026 достигнута готовность 15,88%."},{"q":"Когда запланирована сдача Noore?","a":"Срок сдачи установлен на 30 июня 2027."},{"q":"Когда началось строительство Noore?","a":"Дата начала строительства — 31 декабря 2024."},{"q":"Что находится поблизости от Noore в Majan?","a":"Global Village в 2,6 км, Mall of the Emirates — в 12,1 км, The Dubai Mall — в 12,4 км."},{"q":"Имеет ли Majan прямое метро?","a":"Majan не обслуживается непосредственно метро. Ближайшая станция красной линии — R29, в 11 422 метрах от района."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/noore-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/noore-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82363,"type":"project","lang":"ru","name":"North Forty Three Serviced Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/north-forty-three-serviced-residences-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/north-forty-three-serviced-residences-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/north-forty-three-serviced-residences-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"North Forty Three Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/north-forty-three-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.059539,"lng":55.203536},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2024-Q3","handover_text":"Q3 2024","completion_percent":94.74,"last_inspection":"2026-04-14"},"dld":{"project_number":"2435","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":229,"inspections":[{"date":"2022-08-10","completion_percent":26.31},{"date":"2023-02-22","completion_percent":28.67},{"date":"2023-08-15","completion_percent":36.4},{"date":"2024-04-26","completion_percent":44.22},{"date":"2024-09-03","completion_percent":50.02},{"date":"2025-01-12","completion_percent":70.16},{"date":"2025-03-15","completion_percent":74.82},{"date":"2025-08-01","completion_percent":82.05},{"date":"2025-12-11","completion_percent":90.07},{"date":"2026-04-14","completion_percent":94.74}],"pace":{"percent_per_month":1.51,"basis_from":"2025-08-01","basis_to":"2026-04-14","projected_completion":"2026-07-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":242,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15021,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":18,"deals_last_12m":19,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":150,"median_price_aed":567295,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":15332},{"type":"1 bedroom","deals":49,"median_price_aed":919647,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":14148},{"type":"2 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":1077888,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":14971},{"type":"3 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":1651631,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":13108}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":242,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":503167,"median_aed_sqm":7535,"median_aed_sqft":700,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":15,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":6379,"median_aed_sqft":593,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":2},{"period":"2018","n":1},{"period":"2023","n":162,"median_price_aed":610750,"median_aed_sqm":15021,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":44,"median_price_aed":602759,"median_aed_sqm":15069,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":6379,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":502565,"median_aed_sqm":7535,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":5355,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":16931,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":390600,"median_aed_sqm":7535,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.5,"price_aed":550800,"aed_per_sqm":16427,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":125.9,"price_aed":948733,"aed_per_sqm":7534,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.7,"price_aed":502565,"aed_per_sqm":7535,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.2,"price_aed":280371,"aed_per_sqm":7535,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.5,"price_aed":486143,"aed_per_sqm":7535,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.8,"price_aed":503167,"aed_per_sqm":7535,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":117.6,"price_aed":885934,"aed_per_sqm":7535,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":72.4,"price_aed":545363,"aed_per_sqm":7535,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":503000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":229},"description":"North Forty Three Serviced Residences — это проект апарт-отеля в одном здании, расположенный в Jumeirah Village Circle и реализуемый компанией North Forty Three Real Estate Development. В проекте предусмотрено 229 единиц недвижимости, статус проекта — Активный, степень готовности составляет 94,74% на 14 апреля 2026 года.\n\nКонфигурация проекта и строительство\n\nNorth Forty Three Serviced Residences запланирован как одно здание с 229 апартаментами. Конфигурация здания — B+G+3P+16+R, что включает подвал, первый этаж, три подиумных уровня, 16 этажей и уровень крыши. Проект относится к категории апартаментов с обслуживанием, что соответствует его позиционированию как сервиса размещения. Строительство предусмотрено с использованием бетонной конструкции и блочных стен с внутренней и внешней отделкой. Общая площадь проекта составляет 12 781,25 м². Работы начались 7 марта 2021 года, а срок сдачи установлен на 31 июля 2024 года. В настоящее время проект находится в статусе Активного, степень готовности — 94,74%.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nЖилой комплекс расположен в Jumeirah Village Circle — свободном поселении, запущенном компанией Nakheel в 2005 году. Площадь JVC превышает 870 гектаров и разделена на шесть районов. В сообществе представлены мало- и среднеэтажные жилые здания, таунхаусы и виллы, строительство которых ведется поэтапно на протяжении многих лет. JVC находится вблизи перекрестка Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с удобными выездами на Hessa Street. В этом районе насчитывается 367 проектов, включающих завершенные, строящиеся и находящиеся на стадии проектирования объекты. ТЦ Circle Mall рассчитан на 235 магазинов, супермаркет-якорь, два универмага, многозальный кинотеатр, медицинскую клинику, кафе, рестораны и фудкорт.\n\nТранспортная доступность и основные точки Дубая\n\nJVC ориентирован преимущественно на автомобилистов и имеет дорожные связи с главными районами Дубая. Dubai Marina находится в 7,3 км от JVC, пляж JBR — в 8,0 км, Palm Jumeirah — в 9,3 км. Торговый центр Mall of the Emirates удален на 6,9 км. Центр Дубая и Burj Khalifa расположены в 17,0 км, а Dubai Mall — в 17,3 км. Международный аэропорт Дубая находится в 27,0 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км от JVC. Ближайшая станция метро на красной линии R34 расположена в 6 139 метрах от центра JVC. Время в пути зависит от трафика и маршрута: до Dubai Mall 21 минута на машине, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — около 20 минут.\n\nСтатус строительства и установленные даты\n\nСтроительство началось 7 марта 2021 года, запланированная дата сдачи — 31 июля 2024 года. Проект в настоящее время обозначен как Активный. Степень готовности на основании проверки от 14 апреля 2026 года составляет 94,74%. Номер проекта — 2435. Проект включает одно здание с 229 апартаментами, что подтверждается проектной информацией. Эти данные показывают, что проект остается активным и находится на завершающей стадии строительства.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком North Forty Three Serviced Residences выступает компания North Forty Three Real Estate Development. Она указана как девелопер проекта №2435, расположенного в Jumeirah Village Circle. Проект включает 229 апартаментов в одном здании. Конструкция здания предусматривает подвал, первый этаж, три подиумных уровня, 16 этажей и уровень крыши с бетонной и блочной конструкцией и внутренней и внешней отделкой.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком North Forty Three Serviced Residences?","a":"Застройщиком North Forty Three Serviced Residences является компания North Forty Three Real Estate Development."},{"q":"Где расположен North Forty Three Serviced Residences?","a":"Проект находится в районе Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в North Forty Three Serviced Residences?","a":"В проекте реализовано 229 единиц в одном здании."},{"q":"Какого типа проект North Forty Three Serviced Residences?","a":"Это проект апарт-отеля под названием North Forty Three Serviced Residences."},{"q":"Каков статус готовности North Forty Three Serviced Residences?","a":"Проект находится в статусе Активного со степенью готовности 94,74% на 14 апреля 2026 года."},{"q":"Какова официальная дата сдачи North Forty Three Serviced Residences?","a":"Официальная дата сдачи — 31 июля 2024 года, дата начала строительства — 7 марта 2021 года."},{"q":"Что находится вблизи North Forty Three Serviced Residences в JVC?","a":"Район JVC находится в 7,3 км от Dubai Marina, 6,9 км от Mall of the Emirates и 9,3 км от Palm Jumeirah."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание состоит из уровней B+G+3P+16+R — подвал, первый этаж, три подиумных этажа, 16 этажей и кровля."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/north-forty-three-serviced-residences__wp82361__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":540,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/north-forty-three-serviced-residences__wp82361__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":540,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/north-forty-three-serviced-residences__wp82361__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":540,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/north-forty-three-serviced-residences__wp82361__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":540,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/north-forty-three-serviced-residences__wp82361__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":540,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/north-forty-three-serviced-residences__wp82361__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":540,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/north-forty-three-serviced-residences__wp82361__pdf-gallery-026-scaled.webp","width":1920,"height":540,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/north-forty-three-serviced-residences__wp82361__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":540,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/north-forty-three-serviced-residences__wp82361__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":540,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/north-forty-three-serviced-residences__wp82361__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":540,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/north-forty-three-serviced-residences-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/north-forty-three-serviced-residences-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82367,"type":"project","lang":"ru","name":"Nova Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nova-tower-dubai-science-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nova-tower-dubai-science-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nova-tower-dubai-science-park/"},"developer":{"name":"Dubai Silicon Oasis Authority","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-silicon-oasis-authority-ru/","registry_name":"Alansari Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai Science Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-science-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0716101,"lng":55.2468967},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","completion_percent":40.1,"last_inspection":"2026-08-03"},"dld":{"project_number":"3870","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":134,"inspections":[{"date":"2025-07-14","completion_percent":7.48},{"date":"2026-01-19","completion_percent":17.49},{"date":"2026-04-24","completion_percent":26.13},{"date":"2026-08-03","completion_percent":40.1}],"pace":{"percent_per_month":3.51,"basis_from":"2026-01-19","basis_to":"2026-08-03","projected_completion":"2028-01-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":54,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14739,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":30,"median_price_aed":1385000,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":16488},{"type":"2 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":2080000,"median_size_sqm":148,"aed_per_sqm":14054}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":54,"last_12m":{"n":53,"median_price_aed":1615000,"median_aed_sqm":14739,"median_aed_sqft":1369,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2026","n":53,"median_price_aed":1615000,"median_aed_sqm":14739,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q1","n":1},{"period":"2026-Q1","n":38,"median_price_aed":1635000,"median_aed_sqm":14739,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":1420000,"median_aed_sqm":15390,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1370000,"median_aed_sqm":14498,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.6,"price_aed":1370000,"aed_per_sqm":16781,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.8,"price_aed":1301500,"aed_per_sqm":14498,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.9,"price_aed":1767000,"aed_per_sqm":13923,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.1,"price_aed":1380000,"aed_per_sqm":15320,"market":"primary"},{"date":"2026-06-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.1,"price_aed":1795200,"aed_per_sqm":14347,"market":"primary"},{"date":"2026-05-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":147.9,"price_aed":2080000,"aed_per_sqm":14065,"market":"primary"},{"date":"2026-05-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.3,"price_aed":1390000,"aed_per_sqm":15390,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.3,"price_aed":1790400,"aed_per_sqm":14179,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1285000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":134},"description":"Nova Tower — это жилой проект в одном здании от Alansari Real Estate Development, расположенный в Dubai Science Park, в районе Al Barshaa South Second. Здание состоит из подземного этажа, первого этажа, двух уровней подиума, 21 этажа и крыши, всего 134 апартамента. Проект активен, на момент инспекции 3 августа 2026 готовность составила 40,10%, сдача намечена на 26 сентября 2026.\n\nПроект в целом\n\nNova Tower состоит из одного здания с 134 апартаментами. Конфигурация зарегистрирована как B+G+2P+21+Roof, что означает подземный этаж, первый этаж, два уровня подиума, 21 этаж и уровень крыши. Строительство началось 27 декабря 2024, общая площадь объекта составляет 16 656,78 кв. м. Проект входит в состав Dubai Science Park — района в Al Barsha South с коммерческой, лабораторной, складской, жилой и смешанной застройкой. Nova Tower обозначен под номером проекта 3870.\n\nФорма здания и жилой масштаб\n\nФормат B+G+2P+21+Roof предусматривает два уровня подиума под 21 этажом, а также наличие подземного этажа и крыши. В этом единственном здании расположены 134 апартамента. Dubai Science Park расширяет жилую и смешанную застройку наряду с существующими коммерческими и легкопромышленными объектами. Район включает новостройки квартир, офисные штаб-квартиры, лаборатории и склады. Nova Tower находится в Al Barshaa South Second, в сообществе Dubai Science Park.\n\nХод строительства и сдача\n\nNova Tower является активным проектом. Строительство стартовало 27 декабря 2024, на инспекции 3 августа 2026 выполнение работ составило 40,10%. Запланированная дата передачи ключей — 26 сентября 2026. Проект насчитывает одно здание с 134 апартаментами. Темпы строительства и прогресс позволяют включить Nova Tower в число жилых комплексов, реализуемых в Dubai Science Park, где параллельно развиваются коммерческие, лабораторные и складские объекты.\n\nОкружение Dubai Science Park\n\nDubai Science Park — специализированный бизнес-парк и сообщество, ориентированные на науку, фармацевтику, биотехнологии и смежные отрасли. Основан в 2005 году, управляется TECOM Group. Ранее назывался Dubai Biotechnology and Research Park (DuBioTech) до ребрендинга в 2016. Занимает 300 гектаров и включает офисы, лаборатории, склады, жилые проекты и смешанную застройку. Коммерческая часть предлагает лабораторные рабочие места, сервисные услуги, офисные помещения и легкопроизводственные объекты. Бизнес-сообщество включает компании фармацевтической, медицинской и бионаучной сфер.\n\nТранспортные связи и направления\n\nОт Dubai Science Park до Mall of the Emirates 6,3 км, до Global Village — 6,7 км. Palm Jumeirah находится в 11,1 км, Dubai Marina — в 10,2 км, пляж JBR — в 10,9 км. Business Bay расположен в 12,6 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 14,0 км, The Dubai Mall — в 14,2 км. Международный аэропорт Дубая находится в 23,5 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 21,4 км. Ближайшая станция метро Красной линии расположена в 6 599 м от Dubai Science Park, считается недоступной для пеших прогулок.\n\nШирокий район\n\nDubai Science Park задуман как инкубатор и центр производства для исследований, разработок и легкой промышленности в ОАЭ. Первоначальная застройка включала две офисные штаб-квартиры, лабораторный комплекс и складские объекты. Район развивается поэтапно, новые участки реализуются в партнёрстве с частными застройщиками. Коммерческая активность включает региональные штаб-квартиры, исследовательские и производственные подразделения, лаборатории и мелкосерийное производство. Жилая застройка размещается внутри этого делового парка рядом с коммерческими и специализированными объектами Dubai Science Park.\n\nЗастройщик\n\nNova Tower строится Alansari Real Estate Development. Этот застройщик отвечает за проект с 134 апартаментами в Dubai Science Park, в Al Barshaa South Second. Строительство началось 27 декабря 2024, сдача запланирована на 26 сентября 2026. Проект представляет собой одно здание с подземным этажом, первым этажом, двумя уровнями подиума, 21 этажом и крышей. Активный статус строительства и отметка готовности 40,10% зафиксированы на инспекции 3 августа 2026.","faq":[{"q":"Кто застройщик Nova Tower?","a":"Nova Tower застраивается компанией Alansari Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Nova Tower?","a":"Nova Tower находится в Dubai Science Park, в районе Al Barshaa South Second."},{"q":"Сколько апартаментов в Nova Tower?","a":"В Nova Tower 134 апартамента, размещённые в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Nova Tower?","a":"Проект имеет конфигурацию B+G+2P+21+Roof — подземный этаж, первый этаж, два уровня подиума, 21 этаж и крыша."},{"q":"Каков статус готовности Nova Tower?","a":"На 3 августа 2026 проект считается активным, степень готовности — 40,10%."},{"q":"Когда запланирована сдача Nova Tower?","a":"Сдача запланирована на 26 сентября 2026."},{"q":"Когда началось строительство Nova Tower?","a":"Строительство началось 27 декабря 2024."},{"q":"Что находится рядом с Nova Tower в Dubai Science Park?","a":"Mall of the Emirates находится в 6,3 км, Global Village — в 6,7 км, а Dubai Marina — в 10,2 км от Dubai Science Park."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nova-tower-dubai-science-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nova-tower-dubai-science-park-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82371,"type":"project","lang":"ru","name":"Oakyard Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/oakyard-residences-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/oakyard-residences-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/oakyard-residences-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"One Yard Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/one-yard-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.061631,"lng":55.208595},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":26.16,"last_inspection":"2026-06-25"},"dld":{"project_number":"3473","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":191,"inspections":[{"date":"2025-01-10","completion_percent":2.26},{"date":"2025-12-11","completion_percent":9.58},{"date":"2026-03-16","completion_percent":17.1},{"date":"2026-06-25","completion_percent":26.16}],"pace":{"percent_per_month":2.57,"basis_from":"2025-12-11","basis_to":"2026-06-25","projected_completion":"2028-11-13","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":120,"first_year":2011,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15492,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":93,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":7,"median_price_aed":774324,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":18886},{"type":"1 bedroom","deals":100,"median_price_aed":1010000,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":15303},{"type":"2 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":1600000,"median_size_sqm":99,"aed_per_sqm":16162}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":120,"last_12m":{"n":93,"median_price_aed":1031354,"median_aed_sqm":15759,"median_aed_sqft":1464,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":24,"median_price_aed":936184,"median_aed_sqm":15371,"median_aed_sqft":1428,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2011","n":1},{"period":"2017","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":34,"median_price_aed":975277,"median_aed_sqm":15658,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":83,"median_price_aed":1021410,"median_aed_sqm":15755,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q2","n":1},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":1028861,"median_aed_sqm":16318,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":858794,"median_aed_sqm":14946,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_price_aed":1050544,"median_aed_sqm":15992,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":24,"median_price_aed":962118,"median_aed_sqm":15759,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":26,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":15755,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":24,"median_price_aed":1067143,"median_aed_sqm":15783,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":16592,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.3,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":14524,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.2,"price_aed":1645961,"aed_per_sqm":16601,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93.7,"price_aed":1746127,"aed_per_sqm":18643,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.1,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":17422,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.2,"price_aed":1098583,"aed_per_sqm":16592,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.9,"price_aed":1339740,"aed_per_sqm":14114,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.5,"price_aed":990000,"aed_per_sqm":14446,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.3,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":15492,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":846000},"payment_plan":{"text":"On booking: 28% During construction: 46% On handover: 30%"},"building":{"units":191},"description":"Oakyard Residences — это жилой комплекс в одном здании в районе Jumeirah Village Circle, разработанный One Yard Real Estate Development. Здание включает торговые помещения на первом этаже и спланировано как B+G+3P+19+R. Проект активен, степень готовности составляет 26,16%, срок сдачи — 15 февраля 2027.\n\nПроект и архитектурное решение\n\nOakyard Residences представляет собой жилое здание с подвалом, первым этажом, тремя подиумными уровнями, 19 жилыми этажами и мансардным этажом. Торговые площади размещены на первом этаже, обеспечивая коммерческое использование в нижней части здания. Конструкция выполнена из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. В проекте только одно здание — не многоэтажный комплекс. Жилая часть расположена над подиумом, а на крыше расположен уровень R здания конфигурации B+G+3P+19+R. Строительство началось 11 сентября 2024 года.\n\nМасштаб застройки\n\nВ одной постройке размещено 191 апартамент. Фиксированное количество единиц жилья охватывает весь жилой объем, включая подвал, подиумы, жилые этажи и крышу. Торговые площади на первом этаже включены в состав здания, а не в отдельном сооружении. Oakyard Residences расположен в Jumeirah Village Circle — свободном сообществе, развитом компанией Nakheel. Этот район включает жилые дома, таунхаусы и виллы, а также продолжается строительство и развивается инфраструктура. Jumeirah Village Circle разделён на шесть районов и занимает площадь более 870 гектаров.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nOakyard Residences находится в Jumeirah Village Circle (сокращённо JVC) — крупном смешанном жилом комплексе в Дубае. Девелопер Nakheel начал развитие этой территории в 2005 году. JVC сочетает здания низкой и средней этажности, таунхаусы и виллы, а его развитие идёт поэтапно в течение многих лет. Сообщество расположено у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, внутри есть жилые кварталы и группы вилл. В октябре 2016 года открылись новые въезды и выезды на Hessa Street в рамках улучшения дорожной сети. Circle Mall — крупный торговый центр в сообществе с 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универмагами, многозальным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фуд-кортом.\n\nДорожное сообщение и окружающие объекты\n\nJumeirah Village Circle ориентирован в первую очередь на автомобили и имеет удобные связи с центральными магистралями Дубая. От JVC до Dubai Marina — 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, до пляжа JBR — 8,0 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 6,9 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 17,0 км, Dubai Mall — 17,3 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 27,0 км, аэропорт Al Maktoum International — в 18,4 км. Ближайшая станция красной линии метро (R34) находится в 6139 м от центра JVC. Время в пути зависит от трафика и маршрута: до Dubai Mall около 21 минуты на машине, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — по 20 минут.\n\nСтатус строительства и запланированная сдача\n\nПроект Oakyard Residences активно строится, достигнут уровень готовности 26,16% по последним данным. Дата начала строительства — 11 сентября 2024 года. Планируемая дата сдачи — 15 февраля 2027 года. Проект зарегистрирован как строительство одного здания с 191 апартаментом. Эти параметры указывают на стадию строительства с завершением в 2027 году. Покупатели могут ориентироваться на коэффициент готовности, дату старта и срок сдачи как показатели текущего этапа.\n\nДевелопер\n\nOne Yard Real Estate Development является девелопером Oakyard Residences. Компания отвечает за жилой проект в Jumeirah Village Circle с 191 апартаментом в одном здании конфигурации B+G+3P+19+R и торговыми площадями на первом этаже. Строительство началось 11 сентября 2024 года, срок сдачи — 15 февраля 2027 года. Oakyard Residences — один из активных жилых проектов в JVC, где соседствуют устоявшиеся сообщества апартаментов, таунхаусов и вилл с продолжающейся застройкой.","faq":[{"q":"Кто девелопер Oakyard Residences?","a":"Девелопер Oakyard Residences — компания One Yard Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Oakyard Residences?","a":"Oakyard Residences находится в районе Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Oakyard Residences?","a":"В комплексе 191 апартамент в одном здании."},{"q":"Какая конфигурация здания в Oakyard Residences?","a":"Проект строится по схеме B+G+3P+19+R: подвал, первый этаж, три подиумных уровня, 19 жилых этажей и мансардный этаж. Торговые площади предусмотрены на первом этаже."},{"q":"Когда запланирована сдача Oakyard Residences?","a":"Дата сдачи — 15 февраля 2027 года."},{"q":"Каков статус строительства Oakyard Residences?","a":"Проект активен, готовность составляет 26,16%."},{"q":"Когда началось строительство Oakyard Residences?","a":"Строительство началось 11 сентября 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Oakyard Residences в JVC?","a":"Рядом находятся Dubai Marina (7,3 км), Palm Jumeirah (9,3 км), Mall of the Emirates (6,9 км). В районе расположен крупный торговый центр Circle Mall."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/oakyard-residences-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/oakyard-residences-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":82375,"type":"project","lang":"ru","name":"Oasis Tower 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/oasis-tower-2-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/oasis-tower-2-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/oasis-tower-2-sports-city/"},"developer":{"name":"PAL Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/pal-developments-ru/","registry_name":"P A L Developments"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0406186,"lng":55.2169925},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":73.89,"last_inspection":"2026-09-08"},"dld":{"project_number":"1560","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":444,"inspections":[{"date":"2013-10-06","completion_percent":10.5},{"date":"2014-03-10","completion_percent":15},{"date":"2014-06-08","completion_percent":19.35},{"date":"2015-04-01","completion_percent":31.34},{"date":"2016-01-17","completion_percent":37.09},{"date":"2016-05-04","completion_percent":42.57},{"date":"2016-10-06","completion_percent":51.26},{"date":"2017-03-27","completion_percent":57.8},{"date":"2018-04-01","completion_percent":68.18},{"date":"2018-09-04","completion_percent":72.21},{"date":"2022-03-02","completion_percent":72.22},{"date":"2022-05-23","completion_percent":72.7},{"date":"2022-08-01","completion_percent":73.12},{"date":"2022-11-15","completion_percent":73.77},{"date":"2022-11-15","completion_percent":73.77},{"date":"2026-09-08","completion_percent":73.89}]},"dld_sales":{"deals":163,"first_year":2010,"last_year":2024,"median_aed_sqm":10762,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":81,"median_price_aed":660549,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":17853},{"type":"Studio","deals":82,"median_price_aed":433725,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":10843}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":163,"by_year":[{"period":"2010","n":2},{"period":"2013","n":15,"median_price_aed":556000,"median_aed_sqm":10608,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":18,"median_price_aed":585800,"median_aed_sqm":10686,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":31,"median_price_aed":552000,"median_aed_sqm":16178,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":1},{"period":"2019","n":3,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":7629,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":87,"median_price_aed":461953,"median_aed_sqm":12375,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":5,"median_price_aed":522372,"median_aed_sqm":6968,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2016-Q4","n":2},{"period":"2017-Q3","n":1},{"period":"2019-Q2","n":1},{"period":"2019-Q3","n":1},{"period":"2019-Q4","n":1},{"period":"2021-Q3","n":87,"median_price_aed":461953,"median_aed_sqm":12375,"resale_share_pct":0},{"period":"2022-Q3","n":5,"median_price_aed":522372,"median_aed_sqm":6968,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2024-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":8804,"market":"primary"},{"date":"2022-08-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":522372,"aed_per_sqm":6968,"market":"primary"},{"date":"2022-08-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":483750,"aed_per_sqm":6453,"market":"primary"},{"date":"2022-08-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":520000,"aed_per_sqm":6936,"market":"primary"},{"date":"2022-08-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":522733,"aed_per_sqm":6973,"market":"primary"},{"date":"2022-08-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":8804,"market":"primary"},{"date":"2021-08-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":27.7,"price_aed":488738,"aed_per_sqm":17619,"market":"primary"},{"date":"2021-08-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"price_aed":246750,"aed_per_sqm":6189,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":444},"description":"Oasis Tower 2 — проект с 444 апартаментами от P A L Developments в районе Sports City в DubaiLand. Проект активен, степень готовности — 73.77%. Срок сдачи — 30 июня 2027 года.\n\nOasis Tower 2 кратко\n\nOasis Tower 2 расположен в Sports City — запланированном жилом районе смешанного типа в пределах DubaiLand. В комплексе 444 апартамента с общей площадью 25,993.35 кв.м. Разработчиком выступает P A L Developments. Старт проекта — 15 сентября 2013 года, строительные работы продолжаются. По данным осмотра от 15 ноября 2022 года степень готовности составила 73.77%. Ожидаемый срок сдачи — 30 июня 2027 года. Этот проект расположен в сложившемся жилом районе, где сочетаются жилые дома и спортивные объекты, академии и гольф-поля.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nOasis Tower 2 — активный проект со степенью готовности 73.77%. Дата осмотра и фиксации этой информации — 15 ноября 2022 года. Сдача запланирована на 30 июня 2027 года. Строительство начато 15 сентября 2013 года. В комплексе 444 апартамента, что дает потенциальным покупателям понимание масштабов проекта. Sports City сочетает среднеэтажные жилые дома, таунхаусы и виллы, а генеральный план организован вокруг жилых зон и спортивной инфраструктуры. Oasis Tower 2 входит в состав этого комплексного сообщества с доступом к Mohammed Bin Zayed Road и окружению DubaiLand.\n\nОкружающая среда Sports City\n\nSports City — это ориентированный на спорт жилой район с гольф-полем, спортивными сооружениями и жилыми кварталами. Расположен у Mohammed Bin Zayed Road в зоне DubaiLand. Включает три основных жилых района: Canal Residence, Victory Heights и Gallery Villas. Canal Residence расположен вдоль искусственного канала, ширина которого составляет 15 метров и длина — 1,2 километра. Victory Heights включает деревни и виллы вокруг гольф-полей. Gallery Villas — это комплекс вилл. Вся жилая застройка Sports City включает среднеэтажные дома, таунхаусы и отдельные виллы. В генеральном плане пространства выделено 160 строительных участков, большинство из которых предназначено для среднеэтажных зданий примерно до 25 этажей.\n\nСпортивные объекты и местные достопримечательности\n\nSports City располагает 18-луночным гольф-полем, разработанным Эрни Элсом, а также клубным домом. В районе находятся The Dome Dubai — многофункциональная крытая арена, и стадион для крикета на 25 000 мест. Спортивные академии предлагают обучение по крикету, плаванию, регби, футболу, теннису и гольфу. Международный совет крикета имеет региональные офисы в этом районе. Клуб Els Golf находится в 0.6 км от Oasis Tower 2. Парки Dhafar, Qesad и Eisbej расположены на расстоянии 1.1 км, 1.4 км и 1.5 км соответственно. Dubai Miracle Garden находится в 3.5 км, кинотеатр Cinepolis в Circle Mall — в 2.8 км, а гольф-клуб Jumeirah Golf Estates — также в 2.8 км.\n\nДорожная доступность и связь с Дубаем\n\nSports City связан с основными автомагистралями Дубая через Mohammed Bin Zayed Road. Оттуда до Dubai Marina — 9.1 км, JBR Beach — 9.6 км, Palm Jumeirah — 11.4 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 8.9 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 18.4 км, Dubai Mall — в 18.6 км. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 16.9 км, международный аэропорт Дубая — в 28.0 км. Ближайшая станция метро Red Line находится на расстоянии 6 047 метров от центра Sports City. Сообщество связывает с этой станцией маршрутный автобус.\n\nЗастройщик\n\nРазработчиком Oasis Tower 2 является компания P A L Developments. Проект зарегистрирован под номером 1560 и включает 444 апартамента со сроком сдачи 30 июня 2027 года. Развитие расположено в жилом районе, сочетающем жилую застройку, спортивные объекты, академии и гольф-поле на 18 лунок. Жилой фонд Sports City включает среднеэтажные дома, таунхаусы и виллы. Oasis Tower 2 находится в районе, где спортивная инфраструктура и жилье планируются и развиваются комплексно.","faq":[{"q":"Кто застройщик Oasis Tower 2?","a":"Застройщиком Oasis Tower 2 является P A L Developments."},{"q":"Где расположен Oasis Tower 2?","a":"Oasis Tower 2 находится в районе Sports City в DubaiLand рядом с дорогой Mohammed Bin Zayed Road."},{"q":"Каков статус строительства Oasis Tower 2?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 73.77% по результатам осмотра от 15 ноября 2022 года."},{"q":"Когда ожидается сдача Oasis Tower 2?","a":"Официальный срок сдачи проекта — 30 июня 2027 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Oasis Tower 2?","a":"В Oasis Tower 2 насчитывается 444 апартамента."},{"q":"Когда началось строительство Oasis Tower 2?","a":"Строительство началось 15 сентября 2013 года."},{"q":"Какие объекты находятся рядом с Oasis Tower 2?","a":"Клуб Els Golf расположен в 0.6 км, парк Dhafar — в 1.1 км, кинотеатр Cinepolis и гольф-клуб Jumeirah Golf Estates — в 2.8 км."},{"q":"Какие удобства есть в Sports City?","a":"В Sports City есть 18-луночное гольф-поле, крытая арена The Dome Dubai, стадион на 25 000 мест и спортивные академии для различных видов спорта."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-tower-2__wp82373__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-residence__wp40621__pdf-gallery-005.webp","width":1602,"height":1136,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-residence__wp40621__pdf-gallery-006.webp","width":1676,"height":943,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-residence__wp40621__pdf-gallery-004.webp","width":1808,"height":1017,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-residence__wp40621__pdf-gallery-011.webp","width":838,"height":661,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-tower-2__wp82373__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1066,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-residence__wp40621__pdf-gallery-010.webp","width":1000,"height":620,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-residence__wp40621__pdf-gallery-007.webp","width":893,"height":798,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-residence__wp40621__pdf-gallery-009.webp","width":966,"height":644,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-residence__wp40621__pdf-gallery-002.webp","width":1872,"height":1053,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-residence__wp40621__pdf-gallery-013.webp","width":952,"height":531,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-residence__wp40621__pdf-gallery-012.webp","width":937,"height":541,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-residence__wp40621__pdf-gallery-008.webp","width":994,"height":669,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/oasis-tower-2-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/oasis-tower-2-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82379,"type":"project","lang":"ru","name":"Ocean Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-tower-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-tower-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ocean-tower-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Ahmed Al Ansari Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ahmed-al-ansari-real-estate-development-ru/","registry_name":"Ahmed Alansari Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.28593636,"lng":55.29752731},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","completion_percent":30.25,"last_inspection":"2026-09-11"},"dld":{"project_number":"3149","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":165,"inspections":[{"date":"2025-06-12","completion_percent":5.04},{"date":"2025-10-27","completion_percent":6.88},{"date":"2026-01-29","completion_percent":10.01},{"date":"2026-03-27","completion_percent":12.57},{"date":"2026-06-18","completion_percent":19.04},{"date":"2026-09-11","completion_percent":30.25}],"pace":{"percent_per_month":2.23,"basis_from":"2025-10-27","basis_to":"2026-09-11","projected_completion":"2029-04-20","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":23,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":20852,"median_aed_sqft":1937,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":12,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":21337,"median_aed_sqft":1982,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":12,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":21337,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":20852,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":1624750,"median_aed_sqm":20064,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":3550000,"median_aed_sqm":21689,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1671525,"median_aed_sqm":21060,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":23022,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.9,"price_aed":1625000,"aed_per_sqm":20852,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.7,"price_aed":1640000,"aed_per_sqm":20582,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.4,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":20164,"market":"primary"},{"date":"2026-03-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.4,"price_aed":3262319,"aed_per_sqm":23917,"market":"primary"},{"date":"2026-03-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.4,"price_aed":3262318,"aed_per_sqm":23921,"market":"primary"},{"date":"2026-02-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.4,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":20639,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.4,"price_aed":3140000,"aed_per_sqm":23022,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":26181,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1600000},"building":{"units":165},"description":"Ocean Tower — жилой комплекс от Ahmed Alansari Real Estate Development на Dubai Islands. Один корпус, 165 квартир, этажность G+2 подиум +14 этажей с крышей. Строительство активно: на 18 июня 2026 завершено 19,04%, сдача запланирована на 30 сентября 2026.\n\nПроект и архитектура здания\n\nOcean Tower — это жилое здание с этажностью G+2 подиум +14 этажей и крышей. Конструкция бетонная с кладкой и внутренней и внешней отделкой. В комплексе один корпус и 165 жилых единиц. Квартиры представлены с одной, двумя и тремя спальнями. В дизайне выделены стеклянный фасад, просторные окна, вестибюли и коридоры. В квартирах предусмотрены виды на море, а в общих зонах — ресепшен, лифтовый холл и скай-лаунж с панорамным видом на море.\n\nАпартаменты в Ocean Tower\n\nВ Ocean Tower доступны квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Просторные окна ориентированы на виды на Персидский залив. Здание расположено на Dubai Islands, у побережья Deira, в прибрежном районе островного типа. Всего 165 апартаментов в одном жилом корпусе, поэтому проект — это отдельный жилой комплекс, а не многоквартирный квартал. Покупателям предлагается выбор из квартир с учётом прибрежного расположения и общих зон отдыха.\n\nУдобства для отдыха, фитнеса и оздоровления\n\nПланируемые удобства включают бесконечный бассейн, ленивую реку, открытый мини-гольф, корты для падел-тенниса и бадминтона. В комплексе есть скай-лаунж, сауна и паровые помещения. Для фитнеса — зал, фитнес-центр, открытая зона для йоги, велосипедные и беговые дорожки. Есть площадка для детей, бассейн и зоны для домашних животных. Также предусмотрены круглосуточная охрана, крытая и открытая парковки, магазины, рестораны и супермаркет. Все удобства сочетают внутренние и наружные пространства для досуга, спорта и повседневных нужд.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nOcean Tower расположен на Dubai Islands, комплексе из пяти островов на северном побережье Дубая. В районе — острова Marina, Central, Shore, Golf и Elite с жилыми комплексами, гостиницами, маринами и общественными зонами. Пляж Dubai Islands находится в 1,8 км, Dubai Heritage Village — в 2,2 км, музей Dubai Museum — в 2,5 км. Кинотеатр Vox в City Centre Shindagha в 2,6 км, Maritime City Park — в 3,3 км, Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 6 км. Международный аэропорт Дубая — в 18 минутах, Downtown Dubai — в 26 минутах.\n\nПлан оплаты и сроки сдачи\n\nПлан оплаты предполагает 20% при бронировании, 60% во время строительства и 40% при передаче ключей после завершения строительства. Строительство началось 1 октября 2024. Сдача запланирована на 30 сентября 2026. По состоянию на 18 июня 2026 строительство выполнено на 19,04%. Проект активен. Такой план сочетает первоначальный платеж, этапные взносы и финальную оплату при сдаче.\n\nЗастройщик и главный девелопер\n\nЗастройщик Ocean Tower — Ahmed Alansari Real Estate Development. Проект входит в Dubai Islands, главным девелопером которых является Nakheel. Dubai Islands — это комплекс с жилыми постройками, отелями, курортами, пляжами, парками и маринами. В районе расположена Nakheel Marinas Dubai Islands с 248 причалами для судов до 47 метров и 40 сухими причалами для трейлеров до 20 метров. Жилая часть включает проекты квартир и вилл по генеральному плану острова.","faq":[{"q":"Кто застройщик Ocean Tower?","a":"Ocean Tower строит Ahmed Alansari Real Estate Development. Главный девелопер Dubai Islands — Nakheel."},{"q":"Где находится Ocean Tower?","a":"Ocean Tower расположен на Dubai Islands, у побережья Deira. Пляж Dubai Islands находится в 1,8 км."},{"q":"Какие типы квартир есть в Ocean Tower?","a":"В продаже квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Всего 165 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Каков план оплаты для Ocean Tower?","a":"20% при бронировании, 60% во время строительства и 40% при передаче ключей при 100% завершении."},{"q":"Когда запланирована сдача Ocean Tower?","a":"Срок сдачи — 30 сентября 2026. Строительство началось 1 октября 2024."},{"q":"Каков статус строительства Ocean Tower?","a":"Проект активен, по состоянию на 18 июня 2026 строительство выполнено на 19,04%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Ocean Tower?","a":"Бесконечный бассейн, ленивая река, скай-лаунж, спортзал, открытая зона йоги, корты для падел-тенниса и бадминтона, мини-гольф, сауна и паровые бани."},{"q":"Что расположено рядом с Ocean Tower?","a":"Dubai Heritage Village — 2,2 км, Dubai Museum — 2,5 км, Maritime City Park — 3,3 км, международный аэропорт Дубая — в 18 минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-tower__wp82377__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-tower__wp82377__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-tower__wp82377__pdf-gallery-025.webp","width":1627,"height":916,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-tower__wp82377__pdf-gallery-030.webp","width":1624,"height":913,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-tower__wp82377__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-tower__wp82377__pdf-gallery-026.webp","width":1627,"height":916,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-tower__wp82377__pdf-gallery-027.webp","width":1627,"height":915,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-tower__wp82377__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-tower__wp82377__pdf-gallery-029.webp","width":1624,"height":913,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-tower__wp82377__pdf-gallery-032.webp","width":1622,"height":913,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-tower__wp82377__pdf-gallery-051.webp","width":800,"height":800,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-tower__wp82377__pdf-gallery-020.webp","width":1589,"height":1060,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-tower__wp82377__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-tower-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-tower-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82383,"type":"project","lang":"ru","name":"One Beverly","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-beverly-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-beverly-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/one-beverly-arjan/"},"developer":{"name":"HMB Homes Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/hmb-homes-real-estate-development-ru/","registry_name":"H M B Homes Real Estate Development"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0674853,"lng":55.2330522},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":72.94,"last_inspection":"2026-05-06"},"dld":{"project_number":"3163","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":389,"inspections":[{"date":"2024-07-03","completion_percent":0},{"date":"2025-05-27","completion_percent":18.06},{"date":"2025-07-08","completion_percent":25.06},{"date":"2025-10-23","completion_percent":47.17},{"date":"2026-02-13","completion_percent":59.3},{"date":"2026-05-06","completion_percent":72.94}],"pace":{"percent_per_month":4.86,"basis_from":"2025-05-27","basis_to":"2026-05-06","projected_completion":"2026-10-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":286,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17096,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":124,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":142,"median_price_aed":676200,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":18783},{"type":"1 bedroom","deals":121,"median_price_aed":1034000,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":15908},{"type":"2 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":1520000,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":13945}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":286,"last_12m":{"n":124,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":18092,"median_aed_sqft":1681,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":161,"median_price_aed":945750,"median_aed_sqm":16191,"median_aed_sqft":1504,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":8,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":16218,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":171,"median_price_aed":925000,"median_aed_sqm":16639,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":106,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":17896,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":15950,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":65,"median_price_aed":953250,"median_aed_sqm":16700,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":50,"median_price_aed":977000,"median_aed_sqm":16569,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":42,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":16755,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":55,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":17419,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":26,"median_price_aed":730000,"median_aed_sqm":18864,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":730000,"median_aed_sqm":18061,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_price_aed":990000,"median_aed_sqm":17490,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.4,"price_aed":575000,"aed_per_sqm":15810,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.8,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":17490,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.2,"price_aed":690000,"aed_per_sqm":19056,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36,"price_aed":715000,"aed_per_sqm":19845,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36,"price_aed":740000,"aed_per_sqm":20561,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109,"price_aed":1670000,"aed_per_sqm":15327,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36,"price_aed":696000,"aed_per_sqm":19344,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.9,"price_aed":1034000,"aed_per_sqm":15695,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":625000},"payment_plan":{"split":"20/40/40","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":389},"description":"One Beverly — жилой проект на 389 квартир в районе Arjan, Дубай, от H M B Homes Real Estate Development. Комплекс представляет собой здание по формату B+G+5F+R. Проект активен, степень готовности по состоянию на 6 мая 2026 достигла 72,94%, срок сдачи — 1 декабря 2026.\n\nОбзор проекта\n\nOne Beverly представляет собой одно здание с подвалом, первым этажом, пятью этажами и техническим этажом на крыше, форматом B+G+5F+R. В проекте 389 апартаментов в одном корпусе. Строительство начато 1 декабря 2024, запланированное завершение — 1 декабря 2026. Проект активен, степень готовности на 6 мая 2026 составляла 72,94%. Комплекс расположен в Arjan — районе Al Barsha South в Дубае, который входит в мастерплан DubaiLand и включает жилые, торговые, гостиничные и офисные участки.\n\nМасштаб и конфигурация здания\n\nКонфигурация здания One Beverly — B+G+5F+R: подвал, первый этаж, пять этажей и технический этаж на крыше. Проект включает одно здание с 389 апартаментами, что соответствует устоявшейся среднеэтажной застройке района Arjan. Arjan развивался как сочетание жилых комплексов, торговых участков и зон отдыха. Мастерплан района разделён на зоны и участки под жильё, торговлю, отели и офисы. Сроки проекта — с 1 декабря 2024 по 1 декабря 2026, строительство активно в этот период.\n\nХод строительства и завершение\n\nOne Beverly находится в активной стадии строительства, готовность на 6 мая 2026 достигла 72,94%. Начало строительства — 1 декабря 2024, планируемая сдача — 1 декабря 2026. Проект включает одно здание с 389 апартаментами по схеме B+G+5F+R — подвал, первый этаж, пять этажей и этаж на крыше. Эти данные позволяют покупателям видеть прогресс и ориентир по окончанию. Проект зарегистрирован как One Beverly под номером 3163 в Дубайском земельном департаменте.\n\nРасположение в Arjan\n\nOne Beverly расположен в Arjan — районе с жилой и развлекательной застройкой в Al Barsha South, Дубай. Arjan запущен в 2006 году в рамках мастерплана DubaiLand. Район находится севернее Dubai Motor City на перекрёстке дорог Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). Основу района составляют жилые здания, торговые участки и зоны отдыха. Здесь есть как уже завершённые корпуса, так и строящиеся объекты, причём преобладают жилые дома средней этажности. Среди достопримечательностей района — Dubai Miracle Garden и Butterfly Park.\n\nПарки и достопримечательности поблизости\n\nПарк Arjan Community Park North находится в 0,3 км от One Beverly. Diamond Park Arjan — 0,6 км, а Arjan Community Park — 0,7 км. Dubai Miracle Garden расположен в 1,4 км. Аттракцион Storm Coaster находится в 3,8 км, Ski Dubai — в 6,6 км. Гольф-клуб Els Golf Club находится в 3,9 км. Эти объекты предоставляют вблизи парки, крупные сады, крытые развлечения и гольф-клуб. Arjan известен своими жилыми комплексами, парками и зонами отдыха.\n\nТранспортная доступность и связи с городом\n\nArjan расположен у дорог Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). До Mall of the Emirates — 7,6 км, до Dubai Marina — 10,3 км. Palm Jumeirah находится в 11,7 км, а пляж JBR — в 11,0 км. Центр Дубая с Burj Khalifa — в 15,6 км, The Dubai Mall — в 15,8 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 24,9 км, аэропорт Al Maktoum International — в 19,9 км. Ближайшая станция метро — Red Line, станция R33, находится в 7 818 метрах от района Arjan.\n\nЗастройщик\n\nOne Beverly реализуется компанией H M B Homes Real Estate Development. Компания получила название по проекту, в котором 389 апартаментов размещены в одном здании в районе Arjan. Строительство началось 1 декабря 2024, срок сдачи — 1 декабря 2026. Проект активен, степень готовности составила 72,94% по состоянию на 6 мая 2026. Здание построено по схеме B+G+5F+R с подвалом, первым этажом, пятью этажами и техническим этажом на крыше. Комплекс расположен в районе Arjan, где сочетаются жилые сообщества, торговые участки и зоны отдыха.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком One Beverly?","a":"One Beverly реализуется компанией H M B Homes Real Estate Development."},{"q":"Где находится One Beverly?","a":"One Beverly расположен в районе Arjan, в зоне Al Barsha South в Дубае."},{"q":"Каков текущий статус строительства One Beverly?","a":"Строительство One Beverly активно, степень готовности на 6 мая 2026 составляла 72,94%."},{"q":"Когда запланирована сдача One Beverly?","a":"Срок сдачи проекта — 1 декабря 2026."},{"q":"Сколько апартаментов в One Beverly?","a":"В One Beverly всего 389 апартаментов, расположенных в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания One Beverly?","a":"Здание спроектировано по схеме B+G+5F+R, что включает подвал, первый этаж, пять этажей и технический этаж на крыше."},{"q":"Что находится рядом с One Beverly в районе Arjan?","a":"Поблизости расположены парки Arjan Community Park North (0,3 км), Diamond Park Arjan (0,6 км) и Dubai Miracle Garden (1,4 км)."},{"q":"Какие дороги обеспечивают доступ в район Arjan?","a":"Район Arjan расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63)."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-beverly__wp82381__pdf-gallery-017.webp","width":1766,"height":1125},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-beverly__wp82381__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-beverly__wp82381__pdf-gallery-018.webp","width":1704,"height":1086,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-beverly__wp82381__pdf-gallery-020.webp","width":1672,"height":839,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-beverly__wp82381__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":963,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-beverly__wp82381__pdf-gallery-026.webp","width":768,"height":1134,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-beverly__wp82381__pdf-gallery-008.webp","width":1776,"height":1132,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-beverly__wp82381__pdf-gallery-010.webp","width":1772,"height":1134,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-beverly__wp82381__pdf-gallery-013.webp","width":1776,"height":1130,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-beverly__wp82381__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":963,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-beverly__wp82381__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/one-beverly__wp82381__pdf-gallery-009.webp","width":1772,"height":1134,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-beverly-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-beverly-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":82387,"type":"project","lang":"ru","name":"Orvessa Residences By Michel Adam","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/orvessa-residences-by-michel-adam-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/orvessa-residences-by-michel-adam-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/orvessa-residences-by-michel-adam-al-furjan/"},"developer":{"name":"Bnw Echjay Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bnw-echjay-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.021709,"lng":55.140408},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":1.47,"last_inspection":"2026-09-10"},"dld":{"project_number":"3434","escrow_bank":"Al Maryah Community Bank","units_in_registry":92,"inspections":[{"date":"2024-12-26","completion_percent":0},{"date":"2025-10-16","completion_percent":0},{"date":"2026-09-10","completion_percent":1.47}],"pace":{"percent_per_month":0.14,"basis_from":"2025-10-16","basis_to":"2026-09-10","projected_completion":"2087-01-24","origin":"calculation"}},"building":{"units":92},"description":"Orvessa Residences By Michel Adam — жилой комплекс из 92 квартир в Al Furjan, районе Jebel Ali First в Дубае. Девелопер проекта — Bnw Echjay Real Estate Development. Комплекс представляет собой одно здание с конфигурацией B+G+2P+14. Проект находится в активной стадии с уровнем готовности 0,00%, срок сдачи — 30 сентября 2028.\n\nПроект\n\nOrvessa Residences By Michel Adam включает одно жилое здание с 92 квартирами. Здание состоит из подвала, первого этажа, двух уровней подиума и 14 дополнительных этажей (конфигурация B+G+2P+14). Общая площадь проекта составляет 9 736,03 кв.м. Комплекс расположен в Al Furjan, жилом сообществе района Jebel Ali First в Дубае. По состоянию на 16 октября 2025, проект активен с уровнем готовности 0,00%. Старт проекта зафиксирован 15 октября 2025, планируемая дата сдачи — 30 сентября 2028.\n\nРасположение в Al Furjan\n\nAl Furjan — жилой район, устроенный вокруг парков, пешеходных дорожек и кварталов с домами. Первоначальный мастер-план включал террасные дома и виллы, а позднее были добавлены многоквартирные дома и апартаменты с обслуживанием. В первом этапе района было построено 819 домов с садами и террасами. В районе более 30 парков и пешеходных связей согласно ландшафтному плану. Al Furjan расположен вдоль дороги D591 и имеет прямой выезд на трассу E77 (Jebel Ali Road), которые ведут к Sheikh Zayed Road, связывая район с Dubai Marina, Mall of the Emirates, Dubai International Airport и Downtown Dubai.\n\nМетро и транспортное сообщение\n\nAl Furjan обслуживается веткой Route 2020 расширения красной линии Dubai Metro. Станция R72 находится в 851 метре от центра района и доступна пешком. Route 2020 напрямую связана с основной сетью красной линии и линией Expo. Дороги D591 и E77 обеспечивают выходы на Sheikh Zayed Road, связывая район с Dubai Marina, центром Дубая, аэропортом и другими ключевыми маршрутами эмирата.\n\nБлижайшие достопримечательности Дубая\n\nДо Dubai Marina — 6,2 км, до пляжа JBR — 6,1 км. Palm Jumeirah находится в 9,7 км, Mall of the Emirates — в 11,7 км. Expo City Dubai расположен в 7,2 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 14,4 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 23,1 км, The Dubai Mall — в 23,4 км. Dubai International Financial Centre — 24,9 км, Business Bay — 21,5 км, международный аэропорт Дубая — 33,6 км. Global Village находится в 17,0 км от Al Furjan.\n\nЖилая среда\n\nВ Al Furjan представлен разнообразный жилой фонд: террасные дома, отдельно стоящие виллы, многоквартирные дома и апартаменты с обслуживанием. Первоначальный план района был сосредоточен на виллах и террасных домах, позднее увеличилось количество квартир. В районе насчитывается 38 проектов, а в ближайшем окружении — ещё 68. Среди них Vistara House 2, Sunbliss Residences, Sparklz by Danube, Roy Mediterranean Serviced Apartments, Rosalia Residences, Reef 999 и Primero Residences. Другие жилые комплексы в районе и рядом представлены проектами Azizi Developments, Deyaar, Nabni Developments и Al Jaziri Developments.\n\nДевелопер и график сдачи\n\nДевелопером Orvessa Residences By Michel Adam выступает Bnw Echjay Real Estate Development. Проект запланирован как одно здание на 92 квартиры в Al Furjan. Старт строительства — 15 октября 2025. На данный момент готовность составляет 0,00%, проект активен. Срок сдачи установлен на 30 сентября 2028. Конфигурация здания — B+G+2P+14, общая площадь — 9736,03 кв.м.","faq":[{"q":"Кто девелопер Orvessa Residences By Michel Adam?","a":"Девелопером выступает Bnw Echjay Real Estate Development."},{"q":"Где находится Orvessa Residences By Michel Adam?","a":"Проект расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First в Дубае."},{"q":"Сколько квартир в комплексе?","a":"В комплексе 92 квартиры в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание имеет конфигурацию B+G+2P+14 — подвал, первый этаж, два уровня подиума и 14 этажей."},{"q":"Когда планируется передача ключей?","a":"Срок сдачи запланирован на 30 сентября 2028."},{"q":"Каков текущий статус готовности?","a":"Проект активен с уровнем готовности 0,00% по состоянию на проверку 16 октября 2025."},{"q":"Есть ли метро в Al Furjan?","a":"Да, Al Furjan обслуживается расширением красной линии Dubai Metro Route 2020, станция R72 находится в 851 метре от центра района."},{"q":"Какие достопримечательности близко к Al Furjan?","a":"Dubai Marina — 6,2 км, пляж JBR — 6,1 км, Expo City Dubai — 7,2 км, международный аэропорт Al Maktoum — 14,4 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/orvessa-residences-by-michel-adam-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/orvessa-residences-by-michel-adam-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82391,"type":"project","lang":"ru","name":"Palm Beach Towers &#8212; 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-beach-towers-2-the-palm-crescent-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-beach-towers-2-the-palm-crescent-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palm-beach-towers-2-the-palm-crescent/"},"developer":{"name":"The Palm — Jumeirah Co","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/the-palm-jumeirah-co-ru/"},"location":{"community":"The Palm Crescent","url":"https://continentalclub.ae/location/the-palm-crescent/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1011562,"lng":55.1552887},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":81.56,"last_inspection":"2026-08-12"},"dld":{"project_number":"2429","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":321,"inspections":[{"date":"2022-06-20","completion_percent":32.82},{"date":"2022-11-15","completion_percent":32.82},{"date":"2023-04-12","completion_percent":32.82},{"date":"2023-08-15","completion_percent":32.88},{"date":"2023-11-22","completion_percent":33.95},{"date":"2024-01-25","completion_percent":36.41},{"date":"2024-05-28","completion_percent":37.7},{"date":"2024-09-25","completion_percent":47.69},{"date":"2025-01-23","completion_percent":58.28},{"date":"2025-04-30","completion_percent":64.05},{"date":"2025-10-23","completion_percent":69.03},{"date":"2026-02-11","completion_percent":77.15},{"date":"2026-05-21","completion_percent":79.56},{"date":"2026-08-12","completion_percent":81.56}],"pace":{"percent_per_month":1.3,"basis_from":"2025-10-23","basis_to":"2026-08-12","projected_completion":"2027-10-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":380,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":34059,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":18,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":152,"median_price_aed":3378800,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":31875},{"type":"2 bedrooms","deals":98,"median_price_aed":5328800,"median_size_sqm":164,"aed_per_sqm":32493},{"type":"3 bedrooms","deals":101,"median_price_aed":8788800,"median_size_sqm":255,"aed_per_sqm":34466},{"type":"4 bedrooms","deals":29,"median_price_aed":11728800,"median_size_sqm":308,"aed_per_sqm":38081}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":380,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":8149000,"median_aed_sqm":35437,"median_aed_sqft":3292,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":35,"median_price_aed":5238800,"median_aed_sqm":35497,"median_aed_sqft":3298,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":286,"median_price_aed":5218800,"median_aed_sqm":33934,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":33,"median_price_aed":9338800,"median_aed_sqm":36315,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":12,"median_price_aed":3678800,"median_aed_sqm":33808,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":36,"median_price_aed":6200000,"median_aed_sqm":36315,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":8158800,"median_aed_sqm":34849,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":3678800,"median_aed_sqm":33808,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":8638800,"median_aed_sqm":36315,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":5800000,"median_aed_sqm":37596,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":8788800,"median_aed_sqm":35497,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":4121742,"median_aed_sqm":37784,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":7375000,"median_aed_sqm":33591,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":8230000,"median_aed_sqm":35437,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":234.6,"price_aed":8149000,"aed_per_sqm":34731,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":235.7,"price_aed":8215000,"aed_per_sqm":34849,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":323,"price_aed":11447000,"aed_per_sqm":35437,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":230.7,"price_aed":8230000,"aed_per_sqm":35682,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":349.9,"price_aed":13120000,"aed_per_sqm":37496,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":163.9,"price_aed":5308800,"aed_per_sqm":32396,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":106,"price_aed":3750000,"aed_per_sqm":35381,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":255.1,"price_aed":8568800,"aed_per_sqm":33591,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3008000},"building":{"units":321},"description":"Palm Beach Towers - 2 — жилой и коммерческий комплекс на The Palm Crescent, Palm Jumeirah. Проект реализует The Palm - Jumeirah Co в составе трёх башен с 321 единицей. Строительство активно, готовность составляет 79,56%, срок сдачи — 31 декабря 2026.\n\nОбзор проекта\n\nPalm Beach Towers - 2 имеет номер проекта 2429 и занимает общую площадь 164,895.55 кв.м. Строительство началось 1 декабря 2022 года и включает 321 апартамент. Планируемое назначение – жилые и коммерческие помещения в составе трёх башен. Проект расположен на The Palm Crescent — внешней дамбе Palm Jumeirah, с адресом на береговой линии острова. Статус проекта — активен, планируемая дата сдачи — 31 декабря 2026. The Palm Crescent повторяет внешний контур Palm Jumeirah, образуя непрерывную прибрежную линию между островом и открытым морем.\n\nДизайн и конструкция трёх башен\n\nКомплекс состоит из трёх башен разной высоты: 34, 36 и 47 этажей, а также включает подвальный уровень, цоколь, 15 уровней подиума и кровельные уровни. Разнообразие высот создаёт ступенчатый вертикальный профиль комплекса на фоне The Palm Crescent. Конструкция выполнена из бетона и блоков с внутренними и внешними отделками. В проекте сочетаются жилые и коммерческие функции. 15 уровней подиума образуют общую массивную основу под башнями, а кровельные уровни завершают формирование контура зданий. В комплексе 321 апартамент распределён по трём башням.\n\nСостояние строительства и сроки сдачи\n\nPalm Beach Towers - 2 находится в активном строительстве. По состоянию на 21 мая 2026 года уровень готовности составляет 79,56%. Строительство началось 1 декабря 2022 года, планируемая дата сдачи — 31 декабря 2026 года. Эти даты определяют текущий график реализации проекта. Масштаб в 321 апартамент и трёхбашенная компоновка сохраняются. Покупатели могут ориентироваться на текущий прогресс, который превысил половину работ, а сдача запланирована на конец 2026 года.\n\nРасположение на The Palm Crescent\n\nThe Palm Crescent — 11-километровая дамба, огибающая внешний край Palm Jumeirah. Она служит защитным барьером для острова и включает в себя автодорогу и протяжённую набережную. Palm Beach Towers - 2 находится на застроенной береговой линии, занятой отелями, жилыми башнями и комплексами. Внутренняя сторона Crescent обращена к лагуне Palm, внешняя — к открытому морю. Дорога и набережная тянутся вдоль Crescent, связывая прибрежные адреса. Crescent соединён с магистралью острова Palm через дорожный тоннель, а монорельс пересекает мост в сторону Atlantis, The Palm и близлежащих достопримечательностей.\n\nТранспортное сообщение и близлежащие объекты\n\nДоступ по дороге с The Palm Crescent осуществляется через магистраль Palm и тоннель, связывающий Crescent с основной автомобильной сетью острова. Монорельс обеспечивает прямое сообщение через мост в сторону Atlantis, The Palm. Ближайшая станция Dubai Metro красной линии — R35, расстояние 6,206 метра от Crescent. По обычным условиям время в пути до Dubai Mall составляет 24 минуты, до магистрали Palm Jumeirah — 8 минут, до Burj Al Arab — 20 минут, до The Walk, JBR — 20 минут. Аэропорт Dubai International находится в 32 минутах езды, Al Maktoum International — в 42 минутах. Dubai College расположена в 6,0 километрах от Crescent.\n\nПрибрежная среда\n\nОсновные общественные объекты The Palm Crescent — набережная и пляжная линия внутренней стороны. Застройка сосредоточена на элитных отелях и премиальных жилых комплексах, а не на широком жилом районе. Среди проектов на Crescent — The Alba SLS Residences, Serenia Residences, Orla Infinity от Omniyat, Orla от Omniyat Dorchester Collection, Muraba Residences Palm Jumeirah, Mina от Azizi и Ellington Beach House. Зафиксировано 50 сделок по продаже. Пешеходное движение сосредоточено на набережной, а поездки в город обычно осуществляются на автомобиле, такси или монорельсе в сторону Atlantis, The Palm.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Palm Beach Towers - 2 выступает The Palm - Jumeirah Co. Компания реализует активный проект на The Palm Crescent в виде трёх башен жилого и коммерческого назначения. В проекте 321 апартамент, общая площадь составляет 164,895.55 кв.м, срок сдачи — 31 декабря 2026. Palm Jumeirah — более широкая территория для проекта, а The Palm Crescent — адрес расположения.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Palm Beach Towers - 2?","a":"Девелопером Palm Beach Towers - 2 является The Palm - Jumeirah Co."},{"q":"Где расположен Palm Beach Towers - 2?","a":"Проект находится на The Palm Crescent, Palm Jumeirah. Crescent огибает внешний край острова."},{"q":"Сколько единиц предусмотрено в Palm Beach Towers - 2?","a":"В Palm Beach Towers - 2 запланировано 321 единица."},{"q":"Сколько башен включает Palm Beach Towers - 2?","a":"Комплекс состоит из трёх башен высотой 34, 36 и 47 этажей, с подвалом, цокольным этажом, 15 уровнями подиума и кровельными уровнями."},{"q":"Каков статус строительства Palm Beach Towers - 2?","a":"Проект активен, уровень готовности по состоянию на 21 мая 2026 составляет 79,56%."},{"q":"Когда запланирована сдача Palm Beach Towers - 2?","a":"Срок сдачи установлен на 31 декабря 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Palm Beach Towers - 2?","a":"Начало строительства зарегистрировано на 1 декабря 2022 года."},{"q":"Какие транспортные связи доступны с The Palm Crescent?","a":"Crescent соединён с магистралью Palm через дорогу и тоннель, монорельс идёт через мост в сторону Atlantis, The Palm. Ближайшая станция метро красной линии R35 находится в 6,206 метрах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers-3__wp82397__pdf-gallery-019.webp","width":1808,"height":1205},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers-3__wp82397__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers-3__wp82397__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1152,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers-3__wp82397__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers-3__wp82397__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1097,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers-3__wp82397__pdf-gallery-016.webp","width":1726,"height":1888,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers-3__wp82397__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1756,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers-3__wp82397__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1280,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers-3__wp82397__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1268,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-beach-towers-2-the-palm-crescent-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-beach-towers-2-the-palm-crescent-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82395,"type":"project","lang":"ru","name":"Palm Beach Towers -1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-beach-towers-1-the-palm-crescent-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-beach-towers-1-the-palm-crescent-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palm-beach-towers-1-the-palm-crescent/"},"developer":{"name":"The Palm — Jumeirah Co","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/the-palm-jumeirah-co-ru/"},"location":{"community":"The Palm Crescent","url":"https://continentalclub.ae/location/the-palm-crescent/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1016769,"lng":55.1546097},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":82.83,"last_inspection":"2026-08-12"},"dld":{"project_number":"2406","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":285,"inspections":[{"date":"2022-06-20","completion_percent":35.02},{"date":"2022-11-15","completion_percent":35.02},{"date":"2023-04-12","completion_percent":35.02},{"date":"2023-08-15","completion_percent":35.08},{"date":"2023-11-22","completion_percent":35.78},{"date":"2024-01-25","completion_percent":37.93},{"date":"2024-05-28","completion_percent":40.73},{"date":"2024-09-22","completion_percent":50.31},{"date":"2025-01-23","completion_percent":57.67},{"date":"2025-04-30","completion_percent":63.62},{"date":"2025-10-23","completion_percent":68.14},{"date":"2026-02-11","completion_percent":77.01},{"date":"2026-05-19","completion_percent":80.7},{"date":"2026-08-12","completion_percent":82.83}],"pace":{"percent_per_month":1.53,"basis_from":"2025-10-23","basis_to":"2026-08-12","projected_completion":"2027-07-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":367,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":34681,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":16,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":119,"median_price_aed":2947000,"median_size_sqm":86,"aed_per_sqm":34267},{"type":"2 bedrooms","deals":140,"median_price_aed":4620000,"median_size_sqm":137,"aed_per_sqm":33723},{"type":"3 bedrooms","deals":91,"median_price_aed":7850000,"median_size_sqm":212,"aed_per_sqm":37028},{"type":"4 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":13080000,"median_size_sqm":322,"aed_per_sqm":40621}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":367,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":4575000,"median_aed_sqm":38301,"median_aed_sqft":3558,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":25,"median_price_aed":5250000,"median_aed_sqm":37493,"median_aed_sqft":3483,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":283,"median_price_aed":4620000,"median_aed_sqm":34400,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":21,"median_price_aed":5450000,"median_aed_sqm":37796,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":30,"median_price_aed":4989600,"median_aed_sqm":34841,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":21,"median_price_aed":6800000,"median_aed_sqm":43995,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":3470000,"median_aed_sqm":35485,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":6000000,"median_aed_sqm":43995,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":6800000,"median_aed_sqm":43082,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":6200000,"median_aed_sqm":45455,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":14000000,"median_aed_sqm":52666,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":4900000,"median_aed_sqm":38301,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":4575000,"median_aed_sqm":39085,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.8,"price_aed":3035500,"aed_per_sqm":33084,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.8,"price_aed":3150000,"aed_per_sqm":35485,"market":"primary"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.8,"price_aed":2947000,"aed_per_sqm":32120,"market":"primary"},{"date":"2026-06-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.4,"price_aed":5900000,"aed_per_sqm":43261,"market":"primary"},{"date":"2026-05-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.8,"price_aed":3470000,"aed_per_sqm":39085,"market":"primary"},{"date":"2026-04-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":147.7,"price_aed":4575000,"aed_per_sqm":30981,"market":"primary"},{"date":"2026-02-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133,"price_aed":5100000,"aed_per_sqm":38360,"market":"primary"},{"date":"2026-02-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.8,"price_aed":5100000,"aed_per_sqm":38692,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2068000},"building":{"units":285},"description":"Palm Beach Towers -1 — это активный жилой и коммерческий проект на The Palm Crescent, Palm Jumeirah. Разработчиком является The Palm - Jumeirah Co. Проект предусматривает три башни с общим количеством 285 единиц. Строительство началось 1 декабря 2022 года, уровень готовности после проверки от 19 мая 2026 составил 80,70%.\n\nПроект и строительство\n\nPalm Beach Towers -1 — это комплекс из трёх башен, объединяющих жилые и коммерческие площади. В конфигурацию входят подвальные, наземные и парковочные уровни, башни поднимаются на 37, 36 и 47 этажей соответственно, плюс технические этажи на крыше. Общая площадь проекта составляет 222 797,14 кв.м. Строительство реализуется по технологии железобетонного каркаса с кладкой из блоков, внутренними и внешними отделками. Проект расположен на The Palm Crescent — волноломе, образующем внешнюю кромку Palm Jumeirah, что обеспечивает расположение на набережной, обращённой к лагуне Palm.\n\nЖилые и коммерческие помещения\n\nВ проекте всего 285 единиц недвижимости. Palm Beach Towers -1 сочетает жилые и коммерческие функции в рамках трёх башен. Жилые помещения составляют часть застройки вместе с коммерческими, проект не является исключительно жилым. В данных проекта указано общее количество единиц, но нет детального распределения по типам апартаментов. В план здания включены значительные парковочные площади — 15 этажей под парковку предусмотрены в конфигурации башен. Срок сдачи разработки установлен на конец 2026 года.\n\nРасположение у воды на Palm\n\nThe Palm Crescent проходит по внешнему периметру Palm Jumeirah и служит 11-километровым волноломом между островом и открытым морем. Его внутренняя линия выходит на лагуну Palm и застроена премиальными жилыми комплексами и отелями. Вдоль Crescent протянута дорога и расширенная набережная с пешеходной зоной. Palm Beach Towers -1 находится в этом районе, рядом с зонами отдыха и гостеприимства острова. Crescent соединяется с основным островом через дорожный туннель, а Palm Monorail перекинут мостом в сторону Atlantis, The Palm и других достопримечательностей.\n\nТранспортная доступность с The Palm Crescent\n\nДоступ на дороге с The Palm Crescent обеспечивается через основную дорогу Palm trunk и туннель, связывающий Crescent с магистралью острова. Palm Monorail обеспечивает прямое сообщение в направлении Atlantis, The Palm. При обычном дорожном движении дорога до магистрали Palm Jumeirah занимает восемь минут, до Burj Al Arab и The Walk at JBR — по 20 минут. До Dubai Mall — 24 минуты, до Dubai International Airport — 32 минуты, до Al Maktoum International Airport — 42 минуты. Ближайшая станция Dubai Metro Красной линии — R35, расположена в 6 206 метрах от Crescent.\n\nПрогресс и сроки передачи\n\nPalm Beach Towers -1 находится в активной стадии строительства. Работы начались 1 декабря 2022 года, дата сдачи запланирована на 31 декабря 2026 года. Уровень готовности по состоянию на 19 мая 2026 составляет 80,70%. Статус проекта и запланированный срок сдачи указывают на передачу ключей в 2026 году. Покупатели могут рассматривать проект как строительство в процессе, а не предварительное предложение. Указанный процент готовности относится ко всем трём башням жилого и коммерческого назначения.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Palm Beach Towers -1 выступает The Palm - Jumeirah Co. Компания отвечает за проект на The Palm Crescent, сочетающий жилые и коммерческие площади в трёх башнях. Строительство стартовало в декабре 2022 года, сдача намечена на 31 декабря 2026 года. Проект входит в состав прибрежной застройки Palm Jumeirah, где Crescent обеспечивает транспортное сообщение через дорогу, набережную и монорельсовую дорогу с остальной частью острова.","faq":[{"q":"Кто застройщик Palm Beach Towers -1?","a":"Застройщик — компания The Palm - Jumeirah Co."},{"q":"Где расположены Palm Beach Towers -1?","a":"Palm Beach Towers -1 расположены на The Palm Crescent в Palm Jumeirah."},{"q":"Каков текущий статус готовности Palm Beach Towers -1?","a":"Проект находится в активной стадии и имеет уровень готовности 80,70% по состоянию на 19 мая 2026 года."},{"q":"Когда запланирована сдача Palm Beach Towers -1?","a":"Дата сдачи проекта — 31 декабря 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Palm Beach Towers -1?","a":"Строительство стартовало 1 декабря 2022 года."},{"q":"Сколько единиц недвижимости предусмотрено в Palm Beach Towers -1?","a":"Всего предусмотрено 285 единиц."},{"q":"Сколько башен в Palm Beach Towers -1?","a":"Проект включает три башни с жилыми и коммерческими помещениями."},{"q":"Какие транспортные связи доступны с The Palm Crescent?","a":"Crescent связан дорогой через Palm trunk и туннель, а также монорельсовой дорогой Palm Monorail в сторону Atlantis, The Palm. Ближайшая станция метро Красной линии — R35, находится в 6 206 метрах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-82393.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers-3__wp82397__pdf-gallery-019.webp","width":1808,"height":1205,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers-3__wp82397__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers-3__wp82397__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1152,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers-3__wp82397__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers-3__wp82397__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1097,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers-3__wp82397__pdf-gallery-016.webp","width":1726,"height":1888,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers-3__wp82397__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1756,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers-3__wp82397__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1280,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers-3__wp82397__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1268,"category":"other"}]},"listings":[{"id":102039,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-palm-beach-towers-1-the-palm-crescent-102017-ru/"},{"id":102045,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-palm-beach-towers-1-the-palm-crescent-102025-ru/"},{"id":102053,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-palm-beach-towers-1-the-palm-crescent-102287-ru/"},{"id":102055,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-palm-beach-towers-1-the-palm-crescent-102289-ru/"},{"id":102057,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-palm-beach-towers-1-the-palm-crescent-102291-ru/"},{"id":102115,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-palm-beach-towers-1-the-palm-crescent-137633-ru/"},{"id":102117,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-palm-beach-towers-1-the-palm-crescent-137635-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-beach-towers-1-the-palm-crescent-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-beach-towers-1-the-palm-crescent-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82399,"type":"project","lang":"ru","name":"Palm Beach Towers -3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-beach-towers-3-the-palm-crescent-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-beach-towers-3-the-palm-crescent-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palm-beach-towers-3-the-palm-crescent/"},"developer":{"name":"The Palm — Jumeirah Co","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/the-palm-jumeirah-co-ru/"},"location":{"community":"The Palm Crescent","url":"https://continentalclub.ae/location/the-palm-crescent/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.101158,"lng":55.155286},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":74.27,"last_inspection":"2026-08-12"},"dld":{"project_number":"2449","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":460,"inspections":[{"date":"2022-09-02","completion_percent":30.02},{"date":"2022-11-25","completion_percent":30.02},{"date":"2023-04-12","completion_percent":30.02},{"date":"2023-08-15","completion_percent":30.08},{"date":"2023-11-22","completion_percent":31.14},{"date":"2024-01-25","completion_percent":32.6},{"date":"2024-05-28","completion_percent":34.92},{"date":"2024-09-25","completion_percent":41.68},{"date":"2025-01-23","completion_percent":51.33},{"date":"2025-04-30","completion_percent":56.94},{"date":"2025-10-23","completion_percent":61.03},{"date":"2026-02-11","completion_percent":67.85},{"date":"2026-05-19","completion_percent":71.44},{"date":"2026-08-12","completion_percent":74.27}],"pace":{"percent_per_month":1.38,"basis_from":"2025-10-23","basis_to":"2026-08-12","projected_completion":"2028-03-03","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":456,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":38610,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":13,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":271,"median_price_aed":3908800,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":39088},{"type":"2 bedrooms","deals":170,"median_price_aed":4848800,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":38483},{"type":"3 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":8848800,"median_size_sqm":199,"aed_per_sqm":44466}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":456,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":4268800,"median_aed_sqm":38313,"median_aed_sqft":3559,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":32,"median_price_aed":4330000,"median_aed_sqm":39322,"median_aed_sqft":3653,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":252,"median_price_aed":4728800,"median_aed_sqm":39264,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":142,"median_price_aed":3908800,"median_aed_sqm":38593,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":18,"median_price_aed":4268800,"median_aed_sqm":39308,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":33,"median_price_aed":4330000,"median_aed_sqm":39322,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":36202,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":4268800,"median_aed_sqm":39322,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":3928800,"median_aed_sqm":39331,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_price_aed":4728800,"median_aed_sqm":40213,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":4268800,"median_aed_sqm":39308,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":4858800,"median_aed_sqm":38361,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":3708800,"median_aed_sqm":34186,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":4268800,"median_aed_sqm":36202,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":99.1,"price_aed":4408800,"aed_per_sqm":44493,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":50.4,"price_aed":1931673,"aed_per_sqm":38327,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":108.5,"price_aed":4268800,"aed_per_sqm":39347,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":310,"price_aed":11224000,"aed_per_sqm":36202,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.8,"price_aed":4858800,"aed_per_sqm":38316,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":108.5,"price_aed":3708800,"aed_per_sqm":34186,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":108.5,"price_aed":3638800,"aed_per_sqm":33540,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":313.2,"price_aed":11017000,"aed_per_sqm":35173,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3638000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":25,"text":"Первый взнос: 25%\nВ ходе строительства: 35%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":460},"description":"Palm Beach Towers -3 представляет собой жилой и коммерческий комплекс из трёх башен от The Palm - Jumeirah Co на The Palm Crescent, Palm Jumeirah. В состав входят 460 апартаментов, проект активен, степень готовности составляет 71,44% по состоянию на 19 мая 2026 года. Запланирован срок сдачи — 31 декабря 2026 года.\n\nКонфигурация трёх башен\n\nPalm Beach Towers -3 запланирован как комплекс из трёх башен, сочетающих жилые и коммерческие помещения. Задокументированная структура башен включает подвал, цокольный этаж, 15 уровней подиума и 34, 36 и 47 этажей соответственно с уровнем крыши. Общая площадь проекта составляет 164,895.55 м², всего 460 апартаментов. Конструкция выполнена из бетона и блоков, предусмотрена внутренняя и наружная отделка. Строительство начато 1 декабря 2022 года, проект расположен на Palm Jumeirah, на The Palm Crescent.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nПроект в активной стадии. Уровень готовности достиг 71,44% по результатам инспекции 19 мая 2026 года, данные обновлены 5 июня 2026 года. Официальный срок передачи ключей — 31 декабря 2026 года. Palm Beach Towers -3 стартовал 1 декабря 2022 года и находится в рамках программы строительства, рассчитанной до декабря 2026. Проект зарегистрирован под номером 2449.\n\nРасположение на The Palm Crescent\n\nPalm Beach Towers -3 расположен на The Palm Crescent — 11-километровой насыпной дамбе, формирующей внешний периметр Palm Jumeirah. Crescent отделяет остров от открытого моря и включает дорогу и прогулочную набережную. Внутренний край, обращённый к лагуне Palm, застроен отелями, премиальными жилыми башнями и комплексами. Crescent соединён с основанием острова дорогой через туннель, а монорельс пересекает мост в сторону Atlantis, The Palm и местных достопримечательностей. Локальная инфраструктура преимущественно представлена береговыми гостиничными и жилыми объектами.\n\nПрогулочная зона на набережной и соседние объекты\n\nПо всей длине Crescent простирается набережная, а на стороне лагуны расположены пляжи и прибрежные постройки. Ближайшие жилые и гостиничные проекты включают The Alba SLS Residences The Palm, Serenia Residences, Orla Infinity by Omniyat, Orla by Omniyat Dorchester Collection, Muraba Residences Palm Jumeirah, Mina by Azizi и Ellington Beach House. Дорога и набережная обеспечивают доступ к этим береговым адресам. На Crescent зафиксировано 50 сделок продажи, что отражает активность на рынке недвижимости этого района.\n\nДоступ по дороге, монорельсу и в город\n\nДорожный доступ с The Palm Crescent обеспечивается через основание Palm и туннель, соединяющий Crescent с основной дорогой острова. Монорельс обеспечивает прямое сообщение по мосту в сторону Atlantis, The Palm. Типичные время в пути на автомобиле: 8 минут до основания Palm Jumeirah, 20 минут до Burj Al Arab, 20 минут до The Walk в JBR, 24 минуты до Dubai Mall, 32 минуты до Международного аэропорта Дубая и 42 минуты до Международного аэропорта Аль-Мактуум. Dubai College находится в 6,0 километрах от Crescent.\n\nДевелопер и генеральное развитие\n\nДевелопером Palm Beach Towers -3 является The Palm - Jumeirah Co. Проект расположен в Palm Jumeirah, где главенствует девелопер Nakheel. Palm Beach Towers -3 — один из жилых и коммерческих проектов, запланированных на береговой линии острова. Особенности проекта: 460 апартаментов, три башни, срок сдачи 31 декабря 2026 — это ключевые параметры развития.","faq":[{"q":"Кто девелопер Palm Beach Towers -3?","a":"Девелопер Palm Beach Towers -3 — The Palm - Jumeirah Co."},{"q":"Где находится Palm Beach Towers -3?","a":"Palm Beach Towers -3 расположен на The Palm Crescent в Palm Jumeirah."},{"q":"Сколько апартаментов в Palm Beach Towers -3?","a":"В проекте насчитывается 460 апартаментов."},{"q":"Каков текущий процент готовности Palm Beach Towers -3?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 71,44% по состоянию на 19 мая 2026 года."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Palm Beach Towers -3?","a":"Официальный срок сдачи — 31 декабря 2026 года."},{"q":"Какова конфигурация башен в Palm Beach Towers -3?","a":"Проект состоит из трёх жилых и коммерческих башен с подвалом, цокольным этажом и 15 подиумными уровнями, которые поднимаются на 34, 36 и 47 этажей плюс крыши соответственно."},{"q":"Что находится рядом с Palm Beach Towers -3?","a":"The Palm Crescent оснащён дорогой, расширенной набережной и монорельсом до Atlantis, The Palm. The Walk в JBR и Burj Al Arab находятся примерно в 20 минутах езды."},{"q":"Какова площадь проекта Palm Beach Towers -3?","a":"Общая площадь зафиксирована в 164,895.55 м², всего 460 апартаментов."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-82397.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers-3__wp82397__pdf-gallery-019.webp","width":1808,"height":1205,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers-3__wp82397__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers-3__wp82397__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1152,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers-3__wp82397__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers-3__wp82397__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1097,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers-3__wp82397__pdf-gallery-016.webp","width":1726,"height":1888,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers-3__wp82397__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1756,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers-3__wp82397__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1280,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-beach-towers-3__wp82397__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1268,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_82393_00.webp","width":1150,"height":810,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":102023,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-palm-beach-towers-3-the-palm-crescent-73737-ru/"},{"id":102061,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-palm-beach-towers-3-the-palm-crescent-102885-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-beach-towers-3-the-palm-crescent-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-beach-towers-3-the-palm-crescent-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":82403,"type":"project","lang":"ru","name":"Paradise One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/paradise-one-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/paradise-one-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/paradise-one-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"Paradise Ltd","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/paradise-ltd-ru/","registry_name":"Danat Aldunia Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0434111,"lng":55.1923185},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":69.7,"last_inspection":"2026-04-23"},"dld":{"project_number":"807","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":121,"inspections":[{"date":"2012-09-27","completion_percent":7.6},{"date":"2012-12-19","completion_percent":9.6},{"date":"2013-04-01","completion_percent":12.3},{"date":"2013-07-23","completion_percent":17.75},{"date":"2014-01-05","completion_percent":23},{"date":"2014-06-25","completion_percent":23.2},{"date":"2014-11-01","completion_percent":29.22},{"date":"2015-02-09","completion_percent":38.55},{"date":"2015-07-12","completion_percent":45.5},{"date":"2016-01-14","completion_percent":46.56},{"date":"2016-07-28","completion_percent":47.96},{"date":"2016-10-30","completion_percent":55.1},{"date":"2017-05-01","completion_percent":60.44},{"date":"2017-10-30","completion_percent":63.3},{"date":"2018-12-20","completion_percent":64.6},{"date":"2019-06-19","completion_percent":68.05},{"date":"2026-04-23","completion_percent":69.7}],"pace":{"percent_per_month":0.02,"basis_from":"2019-06-19","basis_to":"2026-04-23","projected_completion":"2152-01-02","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":54,"first_year":2010,"last_year":2020,"median_aed_sqm":11604,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":54,"median_price_aed":453241,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":11927}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":54,"by_year":[{"period":"2010","n":25,"median_price_aed":499648,"median_aed_sqm":12803,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":9,"median_price_aed":617932,"median_aed_sqm":11281,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":18,"median_price_aed":248396,"median_aed_sqm":6781,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2010-Q2","n":25,"median_price_aed":499648,"median_aed_sqm":12803,"resale_share_pct":0},{"period":"2015-Q2","n":5,"median_price_aed":617932,"median_aed_sqm":11281,"resale_share_pct":0},{"period":"2015-Q3","n":2},{"period":"2015-Q4","n":2},{"period":"2017-Q3","n":18,"median_price_aed":248396,"median_aed_sqm":6781,"resale_share_pct":0},{"period":"2020-Q1","n":2}],"latest":[{"date":"2020-01-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":36.6,"price_aed":248396,"aed_per_sqm":6781,"market":"primary"},{"date":"2020-01-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":48.8,"price_aed":360000,"aed_per_sqm":7374,"market":"primary"},{"date":"2017-09-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":36.4,"price_aed":246840,"aed_per_sqm":6781,"market":"primary"},{"date":"2017-09-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":31.9,"price_aed":216455,"aed_per_sqm":6781,"market":"primary"},{"date":"2017-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.6,"price_aed":420000,"aed_per_sqm":7164,"market":"primary"},{"date":"2017-09-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":31.1,"price_aed":210558,"aed_per_sqm":6781,"market":"primary"},{"date":"2017-09-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":37.6,"price_aed":254702,"aed_per_sqm":6781,"market":"primary"},{"date":"2017-09-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":41.6,"price_aed":281754,"aed_per_sqm":6781,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":121},"description":"Paradise One — это один жилой комплекс на 121 квартиру в Jumeirah Village Triangle от Danat Aldunia Real Estate Development. Проект активен, по состоянию на 23 апреля 2026 года выполнено 69,70%, срок сдачи — 15 апреля 2027.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nParadise One представляет собой одно здание с 121 квартирой на участке площадью 6 647,64 м². Конфигурация здания включает два подвальных этажа для парковки и служб, за ними следует цокольный этаж с коммерческими, жилыми и служебными помещениями, а также спортзалом и бассейном. Над цокольным этажом расположены четыре типовых жилых этажа. В проекте предусмотрена озеленённая крыша. Такая структура размещает общие удобства здания на нижних и крыше, а типовые этажи отведены под жилые помещения. Строительство началось 15 октября 2025 года и продолжается.\n\nЖилые и коммерческие помещения\n\nПроект совмещает жилые апартаменты и коммерческие и служебные площади в одном здании. Жилая площадь занимает цокольный и четыре типовых верхних этажа. Цокольный этаж также включает коммерческие помещения, службы, спортзал и бассейн. Два подвальных этажа выделены под парковку и службы. Всего в проекте 121 квартира в одном здании. Озеленённая крыша добавляет на верхнем уровне открытое благоустроенное пространство. Paradise One расположен в Jumeirah Village Triangle, где жилые высотки располагаются по краям района, который в основном состоит из вилл и таунхаусов.\n\nУдобства в здании\n\nНа территории Paradise One предусмотрены спортзал, бассейн и озеленённая крыша. Спортзал и бассейн находятся на цокольном этаже вместе с коммерческими, жилыми и служебными помещениями. Озеленённая крыша — часть верхнего уровня здания. Парковка и технические службы размещены на двух подвальных этажах. Эти удобства интегрированы в одно здание с одним цокольным этажом, четырьмя типовыми жилыми этажами и садом на крыше. Общая площадь участка составляет 6 647,64 м², всего насчитывается 121 квартира.\n\nРасположение в Jumeirah Village Triangle\n\nParadise One расположен в районе Jumeirah Village Triangle — жилом квартале на южно-центральной части Дубая. Это треугольный участок, прилегающий к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Улицы организованы по геометрическому плану, а парки и зелёные зоны составляют важную часть сообщества. Район известен в основном низкоэтажными виллами и таунхаусами на садовых участках, апартаменты сосредоточены на его окраинах. Доступ к районам Dubai Marina, Palm Jumeirah, Downtown Dubai, Business Bay и Expo City Dubai обеспечивается напрямую с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Ближайшая станция метро Красной линии — R73, расположенная в 4 198 метрах от района.\n\nБлижайшие школы и обустройство сообщества\n\nJumeirah Village Triangle включает в себя парки и благоустроенные общественные пространства. Рядом находятся Arcadia British School и Sunmarke School. Жители используют торговые и сервисные объекты в соседних районах, таких как Motor City, The Springs и The Meadows. Paradise One расположен в месте, где доминируют виллы и таунхаусы, а высотные жилые здания строятся на краях квартала. Положение у Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивает удобный автодоступ к Dubai Marina, Palm Jumeirah, Dubai Mall, Business Bay и другим районам. Местная застройка сочетает садовые участки, низкоэтажные дома, парки и новые жилищные комплексы.\n\nХод строительства и застройщик\n\nDanat Aldunia Real Estate Development выступает застройщиком Paradise One. Проект начат 15 октября 2025 года, плановый срок сдачи — 15 апреля 2027. Статус — активный. По состоянию на 23 апреля 2026 года завершено 69,70% работ. Paradise One зарегистрирован под номером 807 и включает одно здание с 121 квартирой. Конструкция предусматривает два подвальных этажа для парковки и служб, смешанного назначения цокольный этаж, четыре типовых жилых этажа и озеленённую крышу. Проект расположен в Jumeirah Village Triangle.","faq":[{"q":"Кто застройщик Paradise One?","a":"Paradise One застраивается компанией Danat Aldunia Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Paradise One?","a":"Paradise One находится в Jumeirah Village Triangle, Дубай."},{"q":"Когда планируется передача ключей в Paradise One?","a":"Плановая дата сдачи — 15 апреля 2027 года."},{"q":"Каков текущий этап строительства Paradise One?","a":"Проект активен, по состоянию на 23 апреля 2026 года выполнено 69,70% работ."},{"q":"Сколько квартир в Paradise One?","a":"Всего 121 квартира в одном здании."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Paradise One?","a":"В проекте предусмотрены спортзал, бассейн, озеленённая крыша, парковка и служебные помещения."},{"q":"Как устроено здание Paradise One?","a":"Здание имеет два подвальных этажа, цокольный этаж смешанного назначения, четыре типовых жилых этажа и озеленённую крышу."},{"q":"Что находится рядом с Paradise One в Jumeirah Village Triangle?","a":"Рядом расположены школы Arcadia British School и Sunmarke School, а также парки и благоустроенные общественные пространства."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/paradise-one-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/paradise-one-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82407,"type":"project","lang":"ru","name":"Park Residency","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-residency-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-residency-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/park-residency-international-city-2/"},"developer":{"name":"Park Residency Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/park-residency-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.144389,"lng":55.4009256},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-01-09"},"dld":{"project_number":"4322","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":98,"inspections":[{"date":"2026-01-09","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":8,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":564964,"median_aed_sqm":15608,"median_aed_sqft":1450,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":564964,"median_aed_sqm":15608,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":564964,"median_aed_sqm":15715,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.2,"price_aed":910000,"aed_per_sqm":14179,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":572704,"aed_per_sqm":15847,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.5,"price_aed":573608,"aed_per_sqm":15715,"market":"primary"},{"date":"2026-08-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36,"price_aed":561095,"aed_per_sqm":15608,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36,"price_aed":564964,"aed_per_sqm":15715,"market":"primary"},{"date":"2026-07-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":562271,"aed_per_sqm":15558,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.8,"price_aed":520207,"aed_per_sqm":14144,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36,"price_aed":509175,"aed_per_sqm":14144,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":509000},"payment_plan":{"split":"50/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":98},"description":"Park Residency — жилой проект на 98 апартаментов в International City 2, районе Warsan 4 в Дубае. Девелопером выступает Park Residency Real Estate Development. Проект активен, планируемая дата передачи ключей — 20 июля 2029 года.\n\nОбзор Park Residency\n\nPark Residency зарегистрирован под номером проекта 4322, общая площадь проекта составляет 5 754,61 кв.м. В комплексе 98 апартаментов. Проект входит в состав International City 2 — планируемого расширения программы International City от Nakheel на территории Warsan 4. International City 2 объединяет известные как Фаза 2 и Фаза 3 участки и развивается на основе частных жилых проектов, выделенных земельных участков и центральной зоны с более высокими зданиями. Район находится на начальной стадии застройки, ведётся строительство средне- и низкоэтажных жилых кварталов согласно генеральному плану.\n\nСтатус строительства и планируемая сдача\n\nPark Residency находится в активной фазе строительства. По состоянию на осмотр 9 января 2026 года степень готовности составляла 0,00%. Фактическое начало строительства зафиксировано 20 июля 2026 года, а планируемая дата сдачи — 20 июля 2029 года. Проект вписан в текущий этап развития International City 2, где инфраструктура, жилые здания и общественные пространства создаются поэтапно. Покупателям рекомендуется рассматривать Park Residency в контексте общего хода развития района.\n\nРасположение в International City 2\n\nInternational City 2 занимает территорию в районе Warsan 4. Западной границей служит Emirates Road, восточной — Academic City, южной — Dubai Silicon Oasis, на севере граничит с International City 1. Северная граница отделена от International City 1 коридором высоковольтных линий электропередачи. Восточная граница прилегает к Academic City Road, между дорогой и участком запланирован easement для потенциального газопровода Dubai–Sharjah. Площадь района составляет 731 гектар, в плане предусмотрен центральный кольцевой район с высотными домами и окружающие его низко- и среднеэтажные жилые кварталы.\n\nГенплан района и местное развитие\n\nГенеральный план International City 2 включает пять функциональных зон: районный центр, The Ramblas, жилые кластеры, открытые пространства и International City Фаза 3. Районный центр запланирован как смешанная зона с офисами средней этажности, торговыми зданиями и активными фасадами улиц. The Ramblas представляет собой пешеходную артерию с многофункциональными зданиями — торговля на первом этаже и жилые или офисные помещения выше. Жилые кластеры предусматривают дома с рядом магазинов, медицинских учреждений, офисов и заведений общественного питания. Открытые пространства отведены под парки, детские площадки, площади, школы и детские сады. Фаза 3 International City ориентирована на среднеэтажные жилые дома.\n\nДоступность и транспорт\n\nДороги и тротуары в International City 2 значительной мере готовы, почти все улицы оснащены пешеходными дорожками. Общественный транспорт пока развит слабо. Ближайшая станция метро Дубая находится на Красной линии в 9 071 метре от района. Запланирована станция и линия Голубой линии метро, которая пройдет между Фазами 2 и 3. В среднем время поездки на автомобиле от International City 2 до ключевых точек города составляет: 21 минута до Dubai Mall, 31 минута до Palm Jumeirah, 29 минут до Burj Al Arab, 34 минуты до The Walk at JBR, 15 минут до международного аэропорта Дубая и 38 минут до международного аэропорта Al Maktoum.\n\nPark Residency Real Estate Development\n\nPark Residency Real Estate Development — застройщик проекта Park Residency, предусматривающего 98 апартаментов в International City 2. Сроки реализации проекта охватывают период с 20 июля 2026 года (начало строительства) по 20 июля 2029 года (сдача объекта). Park Residency является одним из частных проектов в районе, где выделены участки под застройку частными компаниями, что способствует разнообразию архитектурных решений в International City 2 вместо единого стиля.","faq":[{"q":"Кто девелопер Park Residency?","a":"Park Residency разрабатывает компания Park Residency Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Park Residency?","a":"Park Residency находится в International City 2, районе Warsan 4 в Дубае. Район ограничен Emirates Road, Academic City, Dubai Silicon Oasis и International City 1."},{"q":"Сколько апартаментов в Park Residency?","a":"В Park Residency насчитывается 98 апартаментов."},{"q":"Каков статус строительства Park Residency?","a":"Строительство Park Residency активно. По данным инспекции от 9 января 2026 года степень готовности составляет 0,00%."},{"q":"Когда планируется сдача Park Residency?","a":"Планируемая дата сдачи — 20 июля 2029 года. Начало строительства зафиксировано 20 июля 2026 года."},{"q":"Что находится рядом с Park Residency?","a":"Park Residency расположен в International City 2, рядом с Dubai Silicon Oasis на юге и Academic City на востоке. Среднее время поездки: 15 минут до аэропорта Дубая и 21 минута до Dubai Mall."},{"q":"Есть ли рядом станция метро?","a":"Ближайшая станция метро Дубая на Красной линии находится на расстоянии 9 071 метр от International City 2. Планируется станция и линия Голубой линии метро между Фазами 2 и 3."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-10.webp","width":1600,"height":1133},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-residency__wp82405__pdf-gallery-018.webp","width":1752,"height":1239,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-residency__wp82405__pdf-gallery-020.webp","width":1753,"height":1237,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-residency__wp82405__pdf-gallery-019.webp","width":1752,"height":1239,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-residency__wp82405__pdf-gallery-005.webp","width":1754,"height":1241,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-residency__wp82405__pdf-gallery-010.webp","width":1754,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-residency__wp82405__pdf-gallery-015.webp","width":1753,"height":1239,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-residency__wp82405__pdf-gallery-002.webp","width":1755,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-residency__wp82405__pdf-gallery-008.webp","width":1754,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-residency__wp82405__pdf-gallery-014.webp","width":1751,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-residency__wp82405__pdf-gallery-003.webp","width":1755,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-residency__wp82405__pdf-gallery-007.webp","width":1754,"height":1241,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-residency-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-residency-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82411,"type":"project","lang":"ru","name":"Pier 8","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/pier-8-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/pier-8-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/pier-8-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Pier 8 Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/pier-8-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.080084,"lng":55.139823},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q1","handover_text":"Q1 2026","completion_percent":70.06,"last_inspection":"2024-02-14"},"dld":{"project_number":"2380","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":341,"inspections":[{"date":"2023-07-11","completion_percent":57},{"date":"2024-02-14","completion_percent":70.06}],"pace":{"percent_per_month":1.82,"basis_from":"2023-07-11","basis_to":"2024-02-14","projected_completion":"2025-06-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":55,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10383,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":-17,"deals_last_12m":8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":37,"median_price_aed":774060,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":9107},{"type":"2 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":1063827,"median_size_sqm":136,"aed_per_sqm":7822}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":55,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":781035,"median_aed_sqm":8611,"median_aed_sqft":800,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":16,"median_price_aed":880495,"median_aed_sqm":10383,"median_aed_sqft":965,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":10,"median_price_aed":1571240,"median_aed_sqm":11841,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":36,"median_price_aed":613548,"median_aed_sqm":8611,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":781035,"median_aed_sqm":8611,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2013-Q2","n":5,"median_price_aed":1089330,"median_aed_sqm":11841,"resale_share_pct":0},{"period":"2013-Q3","n":4,"median_price_aed":1571240,"median_aed_sqm":11841,"resale_share_pct":0},{"period":"2013-Q4","n":1},{"period":"2022-Q1","n":1},{"period":"2024-Q2","n":2},{"period":"2024-Q3","n":17,"median_price_aed":595080,"median_aed_sqm":6064,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":17,"median_price_aed":880495,"median_aed_sqm":10383,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":781035,"median_aed_sqm":8611,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-03-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":7065,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.1,"price_aed":741424,"aed_per_sqm":8611,"market":"primary"},{"date":"2026-01-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.7,"price_aed":781035,"aed_per_sqm":8611,"market":"primary"},{"date":"2026-01-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.8,"price_aed":704396,"aed_per_sqm":8611,"market":"primary"},{"date":"2026-01-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.9,"price_aed":774060,"aed_per_sqm":8611,"market":"primary"},{"date":"2026-01-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.2,"price_aed":1121006,"aed_per_sqm":8611,"market":"primary"},{"date":"2026-01-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.8,"price_aed":1074849,"aed_per_sqm":8611,"market":"primary"},{"date":"2026-01-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.5,"price_aed":1063827,"aed_per_sqm":8611,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":650000},"building":{"units":341},"description":"Pier 8 — свободный многофункциональный жилой и гостиничный комплекс в Dubai Marina от Pier 8 Real Estate Development. Проект в одном здании содержит 341 апартамент и находится в активной стадии строительства с готовностью 70,06%. Планируемый срок сдачи — 8 марта 2026 года.\n\nКонфигурация проекта и строительство\n\nPier 8 представляет собой одну башню в Dubai Marina, в районе Marsa Dubai. Проект спроектирован по схеме 2B+G+2P+46 с железобетонной конструкцией и блочной кладкой, с внутренней и наружной отделкой. Это свободное владение с комбинированным жилым и гостиничным назначением. Всего в проекте 341 апартамент. Строительство началось 10 апреля 2022 года, что зафиксировало график возведения башни. Общая площадь проекта составляет 41 058,49 м². Pier 8 является частью плотной застройки набережной Dubai Marina, где жилые башни выстраиваются вдоль марина и прилегающих улиц.\n\nСтатус строительства и планируемая сдача\n\nPier 8 находится в стадии активного строительства. По итогам инспекции 14 февраля 2024 года степень готовности достигла 70,06%. Запланированная дата завершения проекта — 8 марта 2026 года. Проект стартовал 10 апреля 2022 года и включает одно здание с 341 апартаментом. Эти данные отражают текущий этап строительства и ожидаемую дату окончания. Покупатели, рассматривающие Pier 8, могут считать проект находящимся в строительстве, а не завершённым. Комплекс расположен в Dubai Marina, районе с жилыми высотками вдоль воды и внутренних улиц марина.\n\nРасположение в Dubai Marina\n\nDubai Marina — прибрежный район на западе Дубая, построенный вокруг искусственной марины длиной более трёх километров, связанной с Аравийским заливом. Pier 8 находится в этой городской набережной зоне, сочетающей скопление жилых башен, благоустроенную набережную и наземные объекты общепита. Променад обеспечивает публичный доступ вдоль воды и используется для прогулок, бега и езды на велосипеде. Рестораны и кафе сосредоточены вдоль набережной и причальных зон. В районе есть башни с видом на марину и здания, выходящие на внутренние улицы, включая известные высотки, среднеэтажные дома и застройки разных периодов. По вечерам набережная оживает с подсвеченными башнями и прогулочными судами на воде.\n\nТранспорт и связь с районом\n\nDubai Marina обслуживается станцией метро Red Line. Ближайшая станция R36 расположена в 723 метрах от центра марина и доступна пешком. Пляж JBR находится в 0,7 км от центра, а Palm Jumeirah — в 3,8 км. Другие расстояния от центра района: 7,5 км до Mall of the Emirates, 13,2 км до Expo City Dubai, 17,3 км до Business Bay, 18,9 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 19,3 км до The Dubai Mall. Международный аэропорт Дубая расположен в 29,9 км, а аэропорт Al Maktoum — в 20,3 км.\n\nНабережный район\n\nОбщественное пространство Dubai Marina сосредоточено вдоль линейной набережной с ландшафтными зонами рядом с мариной и пешеходными маршрутами рядом с объектами общественного питания и морской инфраструктурой. Район характеризуется жилой застройкой в компактной городской среде, с видом на воду из некоторых из построенных зданий, выходящих на марину. Среди близлежащих завершённых башен района упоминаются 23 Marina, Cayan Tower, Azure, Ariyana Tower и Damac Heights. Другие объекты в Dubai Marina включают The Residences at Marina Gate, Six Senses Residences Dubai Marina, Pelagos by IGO, Marina Living, Marina Cove, Mada'in Tower, LIV Residence и LIV Marina Tower. Набережный характер района формируют променад, рестораны, кафе и активность на марине.\n\nЗастройщик\n\nPier 8 Real Estate Development является застройщиком комплекса Pier 8. Компания реализует проект с 341 апартаментом, свободным владением и смешанным назначением — жилой и гостиничный комплекс в Dubai Marina. Проект представлен одним зданием по схеме 2B+G+2P+46. Строительство началось 10 апреля 2022 года, планируемый срок сдачи — 8 марта 2026 года. Pier 8 в настоящее время активен, с уровнем готовности 70,06%. Расположение проекта — в районе Marsa Dubai и общей прибрежной зоне Dubai Marina.","faq":[{"q":"Кто застройщик Pier 8?","a":"Pier 8 разрабатывается компанией Pier 8 Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Pier 8?","a":"Pier 8 находится в Dubai Marina, в районе Marsa Dubai."},{"q":"Каков текущий статус строительства Pier 8?","a":"Pier 8 находится в активном строительстве, готовность составляет 70,06%."},{"q":"Когда планируется сдача Pier 8?","a":"Планируемый срок сдачи — 8 марта 2026 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Pier 8?","a":"В Pier 8 341 апартамент в одном здании."},{"q":"Какой тип комплекса Pier 8?","a":"Pier 8 — свободное смешанное жилое и гостиничное строительство с конфигурацией 2B+G+2P+46."},{"q":"Что находится рядом с Pier 8 в Dubai Marina?","a":"В Dubai Marina есть набережная, рестораны, кафе и морская активность. JBR Beach в 0,7 км, Palm Jumeirah — в 3,8 км."},{"q":"Есть ли доступ к метро из Dubai Marina?","a":"Dubai Marina обслуживается линией Red Line метро. Станция R36 расположена в 723 метрах от центра марина."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/pier-8-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/pier-8-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82415,"type":"project","lang":"ru","name":"Provenza Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/provenza-residences-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/provenza-residences-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/provenza-residences-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"IKR Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ikr-real-estate-development-ru/","registry_name":"I K R Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.070384,"lng":55.213304},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":20.31,"last_inspection":"2026-08-06"},"dld":{"project_number":"3681","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":188,"inspections":[{"date":"2025-04-22","completion_percent":0},{"date":"2026-05-19","completion_percent":13.84},{"date":"2026-08-06","completion_percent":20.31}],"pace":{"percent_per_month":2.49,"basis_from":"2026-05-19","basis_to":"2026-08-06","projected_completion":"2029-04-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":108,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14668,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":62,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":31,"median_price_aed":669750,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":17625},{"type":"1 bedroom","deals":68,"median_price_aed":1075200,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":14530},{"type":"2 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":1700000,"median_size_sqm":152,"aed_per_sqm":11184}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":108,"last_12m":{"n":62,"median_price_aed":1070000,"median_aed_sqm":15022,"median_aed_sqft":1396,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":43,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":14496,"median_aed_sqft":1347,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":67,"median_price_aed":987000,"median_aed_sqm":14496,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":38,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":15022,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q3","n":1},{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":1034550,"median_aed_sqm":15512,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":27,"median_price_aed":1039500,"median_aed_sqm":14496,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":32,"median_price_aed":976500,"median_aed_sqm":14203,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":14573,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":1070000,"median_aed_sqm":15022,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1110000,"median_aed_sqm":16188,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"price_aed":791010,"aed_per_sqm":21356,"market":"primary"},{"date":"2026-08-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.5,"price_aed":1110000,"aed_per_sqm":14133,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.1,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":16188,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":1090400,"aed_per_sqm":14668,"market":"primary"},{"date":"2026-07-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":1080000,"aed_per_sqm":14528,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","area_sqm":93.9,"price_aed":2008000,"aed_per_sqm":21387,"market":"primary"},{"date":"2026-06-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.3,"price_aed":1070000,"aed_per_sqm":14219,"market":"primary"},{"date":"2026-06-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"price_aed":1070000,"aed_per_sqm":14389,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":650000},"payment_plan":{"split":"20/40/10","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 10%"},"building":{"units":188},"description":"Provenza Residences — жилой комплекс из одного здания в Jumeirah Village Circle, состоящий из 188 квартир с торговыми помещениями на первом этаже, бассейном и спортзалом. Девелопер проекта — I K R Real Estate Development. Строительство активно, на 19 мая 2026 завершено 13,84%, сдача запланирована на 30 сентября 2027.\n\nОписание проекта и конфигурация здания\n\nProvenza Residences спроектирован как одно жилое здание с первым этажом, четырьмя подиумными уровнями, 12 жилыми этажами и крышей. На первом этаже предусмотрены торговые площади, интегрированные в структуру здания. В проекте насчитывается всего 188 квартир, общей площадью 13 739,03 м². Строительство началось 1 июля 2025, проект действует. По данным инспекции от 19 мая 2026 степень готовности составляет 13,84%. Формат здания включает подиумный паркинг с 12 жилыми этажами выше и общими зонами отдыха на первом этаже.\n\nЖилые помещения в Provenza Residences\n\nПроект состоит из 188 квартир в одном здании. Provenza Residences находится в Jumeirah Village Circle — свободножалуемом микрорайоне с разнообразной застройкой: апартаменты, таунхаусы, виллы. Жилой блок размещён над четырьмя подиумными уровнями и включает 12 жилых этажей и крышу. Общая площадь проекта составляет 13 739,03 м², сдача намечена на 30 сентября 2027. Торговая площадь находится на первом этаже, отделяя коммерческие помещения от жилых этажей.\n\nБассейн, спортзал и торговые помещения\n\nПервый этаж Provenza Residences отведён под бассейн и спортзал — эти удобства находятся внутри здания, а не в отдельных зонах сообщества. На первом этаже также предусмотрены торговые площади. Четыре подиумных уровня формируют основу здания, сверху идут 12 жилых этажей и крышa. Таким образом удобства и торговая зона объединены в одном 188-квартирном комплексе в Jumeirah Village Circle.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nProvenza Residences расположен в Jumeirah Village Circle (JVC) — мастер-комьюнити Nakheel, основанном в 2005 году, охватывающем шесть районов более чем на 870 га. Квартал находится у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с въездами и выездами на Hessa Street. От JVC до Mall of the Emirates — 6,9 км, Dubai Marina — 7,3 км, JBR Beach — 8,0 км, Palm Jumeirah — 9,3 км. До центра Downtown Dubai — 17,0 км, международного аэропорта Дубая — 27,0 км. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line — R34, находится в 6 139 метрах от центра JVC.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nСтроительство Provenza Residences началось 1 июля 2025. Проект активен, по результатам инспекции 19 мая 2026 степень готовности составила 13,84%. Ожидаемый срок сдачи — 30 сентября 2027. В проект входят одно здание и 188 квартир, с торговыми помещениями на первом этаже, бассейном и спортзалом на втором. Конфигурация здания включает первый этаж, четыре подиумных уровня, 12 жилых этажей и крышу. Эти данные подтверждают, что проект выполняется в рамках активного строительства с определённым сроком сдачи.\n\nДевелопер\n\nПроект Provenza Residences реализуется компанией I K R Real Estate Development. Девелопер создаёт жилой комплекс из 188 квартир в Jumeirah Village Circle, представляющий собой одно здание с торговыми помещениями на первом этаже, четырьмя подиумными этажами, 12 жилыми этажами и крышей. На первом этаже размещены бассейн и спортзал. Строительство стартовало 1 июля 2025, сдача запланирована на 30 сентября 2027. По данным инспекции от 19 мая 2026, проект активен и выполнен на 13,84%.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Provenza Residences?","a":"Девелопером Provenza Residences выступает I K R Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Provenza Residences?","a":"Provenza Residences находится в районе Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Сколько квартир в Provenza Residences?","a":"В проекте насчитывается 188 квартир в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Provenza Residences?","a":"Здание состоит из первого этажа, четырёх подиумных уровней, 12 этажей и крыши. На первом этаже предусмотрены торговые помещения."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Provenza Residences?","a":"На первом этаже планируется бассейн и спортзал, а на первом этаже также размещается торговая площадь."},{"q":"Когда планируется сдача Provenza Residences?","a":"Срок сдачи проекта — 30 сентября 2027."},{"q":"Каков статус строительства Provenza Residences?","a":"Проект активен, готовность строительства на 19 мая 2026 составляет 13,84%."},{"q":"Что находится рядом с Provenza Residences в JVC?","a":"От JVC до Dubai Marina — 7,3 км, Mall of the Emirates — 6,9 км, Palm Jumeirah — 9,3 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/provenza-residences__wp82413__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/provenza-residences__wp82413__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1226,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/provenza-residences__wp82413__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1226,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/provenza-residences__wp82413__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1211,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/provenza-residences__wp82413__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1259,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/provenza-residences__wp82413__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1174,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/provenza-residences__wp82413__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1226,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/provenza-residences__wp82413__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1251,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/provenza-residences__wp82413__pdf-gallery-023.webp","width":1920,"height":1203,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/provenza-residences__wp82413__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1226,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/provenza-residences__wp82413__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/provenza-residences__wp82413__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1214,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/provenza-residences__wp82413__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1073,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/provenza-residences-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/provenza-residences-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82419,"type":"project","lang":"ru","name":"Queen&#8217;S Garden","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/queen-s-garden-nad-al-sheba-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/queen-s-garden-nad-al-sheba-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/queen-s-garden-nad-al-sheba-1/"},"developer":{"name":"Future Art Engineering Consultancy","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/future-art-engineering-consultancy-ru/","registry_name":"H M K Real Estate Development"},"location":{"community":"Nad Al Sheba 1","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.14061737,"lng":55.31468964},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","completion_percent":42.22,"last_inspection":"2026-04-23"},"dld":{"project_number":"4068","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":77,"inspections":[{"date":"2025-10-08","completion_percent":33.62},{"date":"2026-04-23","completion_percent":42.22}],"pace":{"percent_per_month":1.33,"basis_from":"2025-10-08","basis_to":"2026-04-23","projected_completion":"2029-12-06","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":8,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":2102879,"median_aed_sqm":19890,"median_aed_sqft":1848,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":2102879,"median_aed_sqm":19890,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":19890,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-06-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.6,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":19407,"market":"primary"},{"date":"2026-04-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.4,"price_aed":1780782,"aed_per_sqm":19710,"market":"primary"},{"date":"2026-04-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"price_aed":1540852,"aed_per_sqm":19890,"market":"primary"},{"date":"2026-04-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":189.7,"price_aed":3456618,"aed_per_sqm":18221,"market":"primary"},{"date":"2026-04-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.6,"price_aed":2178156,"aed_per_sqm":20621,"market":"primary"},{"date":"2026-04-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.6,"price_aed":1599793,"aed_per_sqm":20621,"market":"primary"},{"date":"2026-03-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.7,"price_aed":2102879,"aed_per_sqm":19889,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.6,"price_aed":2275000,"aed_per_sqm":21537,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1540000},"building":{"units":77},"description":"Queen'S Garden — проект 77 апартаментов класса люкс от H M K Real Estate Development в Nad Al Sheba 1. Здание состоит из одноуровневого цокольного этажа, двух парковочных этажей, шести жилых этажей и крыши. Проект активен, на 23 апреля 2026 завершено 42,22% строительства, срок сдачи — 1 августа 2026.\n\nСтруктура и масштаб проекта\n\nQueen'S Garden занимает общую площадь 8 589,96 м² и включает 77 единиц недвижимости. Зарегистрированная конфигурация здания — G+P1+P2+6+Roof: цокольный этаж, два парковочных этажа, шесть жилых этажей и уровень крыши. Проект представляет собой апартаменты класса люкс в одном жилом здании средней высоты, а не в комплексе из нескольких зданий. Строительство началось 23 июля 2024 года. Два выделенных парковочных этажа и шесть жилых этажей формируют физическую структуру проекта в Nad Al Sheba 1.\n\nЖилое предложение\n\nВ комплексе 77 апартаментов класса люкс. Queen'S Garden расположен в Nad Al Sheba 1 — подсообществе в более широкой зоне Nad Al Sheba на восточной границе Mohammed Bin Rashid City, рядом с Meydan. В округе преобладают мало- и среднеэтажные жилые здания, виллы и жилые комплексы, а также местные дороги, связывающие сообщество с центром Дубая и крупными магистралями. Общая площадь 8 589,96 м² и количество единиц — 77 — отображают масштаб комплекса.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nQueen'S Garden в настоящий момент активен. По данным инспекции от 23 апреля 2026 уровень завершённости строительства составил 42,22%. Дата начала строительства — 23 июля 2024, а установленная дата сдачи — 1 августа 2026. Информация по строительству обновлена 1 мая 2026. Эти даты отражают официальный график реализации проекта от начала строительства до запланированного срока сдачи.\n\nРасположение в Nad Al Sheba 1\n\nQueen'S Garden находится в Nad Al Sheba 1, рядом с коридорами Meydan и Mohammed Bin Rashid City. Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены на расстоянии 5,5 км от сообщества, Dubai Mall — 5,2 км, Business Bay — 5,3 км. DIFC находится в 6,5 км от Nad Al Sheba 1. Другие значимые объекты: Global Village — 9,9 км, Mall of the Emirates — 11,8 км, Международный аэропорт Дубая — 11,9 км, Palm Jumeirah — 17,9 км. Dubai Marina удалён на 19,1 км, пляж JBR — 19,8 км, Expo City Dubai — 27,3 км, Международный аэропорт Аль-Мактум — 32,8 км.\n\nОтдых, школы и транспортная доступность\n\nВ Nad Al Sheba 1 расположен Nad Al Sheba Cycle Path с маршрутами длиной 8 км, 6 км и 4 км для велоспорта и бега. Трасса оснащена ночным освещением, туалетами, раздевалками, душевыми и камерами хранения. В районе также есть женский спортивный комплекс SuperClub площадью 21 000 квадратных футов с бутик-студиями, зонами восстановления и программами оздоровления. Школы Rashid и Latifa находятся в 0,6 км от подсообщества, Билингвальная Французская международная школа — в 1,0 км. Ближайшая станция метро красной линии R26 расположена в 6 042 м от сообщества.\n\nЗастройщик\n\nQueen'S Garden разрабатывается компанией H M K Real Estate Development. Застройщик ответственен за проект 77 апартаментов класса люкс в Nad Al Sheba 1. Строительство начато 23 июля 2024 года, заявленная дата сдачи — 1 августа 2026. По результатам инспекции 23 апреля 2026 степень готовности составила 42,22%, проект остаётся активным.","faq":[{"q":"Кто застройщик Queen'S Garden?","a":"Застройщиком проекта Queen'S Garden является H M K Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Queen'S Garden?","a":"Queen'S Garden расположен в Nad Al Sheba 1, рядом с коридорами Meydan и Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Каков текущий статус строительства Queen'S Garden?","a":"Проект активен. По состоянию на 23 апреля 2026 строительство выполнено на 42,22%."},{"q":"Когда запланирована сдача Queen'S Garden?","a":"Дата сдачи проекта — 1 августа 2026. Начало строительства — 23 июля 2024."},{"q":"Сколько квартир в Queen'S Garden?","a":"В проекте 77 апартаментов, общая площадь объекта — 8 589,96 м²."},{"q":"Какова конфигурация здания в Queen'S Garden?","a":"Здание имеет конфигурацию G+P1+P2+6+Roof: цокольный этаж, два парковочных этажа, шесть жилых этажей и уровень крыши."},{"q":"Какое расстояние от Queen'S Garden до Downtown Dubai?","a":"До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 5,5 км, до Dubai Mall — 5,2 км."},{"q":"Какие развлекательные объекты есть в Nad Al Sheba 1?","a":"Здесь находятся Nad Al Sheba Cycle Path с маршрутами 4, 6 и 8 км, ночным освещением, удобствами, а также женский фитнес SuperClub площадью 21 000 кв. футов."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/queen-s-garden-nad-al-sheba-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/queen-s-garden-nad-al-sheba-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82423,"type":"project","lang":"ru","name":"Renascent Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/renascent-tower-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/renascent-tower-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/renascent-tower-majan/"},"developer":{"name":"Samara Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samara-real-estate-development-ru/","registry_name":"S A M A R A Real Estate Development"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.135401,"lng":55.350517},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":1.94,"last_inspection":"2026-10-07"},"dld":{"project_number":"4173","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":52,"inspections":[{"date":"2025-11-05","completion_percent":0},{"date":"2026-10-07","completion_percent":1.94}],"pace":{"percent_per_month":0.18,"basis_from":"2025-11-05","basis_to":"2026-10-07","projected_completion":"2073-04-06","origin":"calculation"}},"building":{"units":52},"description":"Renascent Tower — активный проект с 52 квартирами в Majan, районе Wadi Al Safa 3 в DubaiLand. Девелопер — S A M A R A Real Estate Development. Строительство началось 1 ноября 2025, срок сдачи — 1 марта 2028, текущий процент готовности — 0,00%.\n\nОбзор Renascent Tower\n\nRenascent Tower занимает общую площадь 4,029.29 и включает 52 квартиры. Проект зарегистрирован под номером 4173. Статус — активный. По последним данным, готовность проекта составляет 0,00%. Начало строительства датируется 1 ноября 2025, а сдача — 1 марта 2028. Эти сроки относятся к текущему этапу жилого и смешанного строительства в районе Majan, входящем в территорию DubaiLand.\n\nАдрес в Majan в рамках DubaiLand\n\nRenascent Tower расположен в районе Majan — многофункциональном сообществе в Wadi Al Safa 3, DubaiLand. Majan был запущен в ноябре 2006 года и задуман как район с жилой, коммерческой, торговой и развлекательной застройкой. Изначальный генеральный план предусматривал 16,5 миллионов квадратных футов площади и skyline из 150 башен. Позже план адаптировали под более мелкие участки и постепенный этапный стиль строительства. Дороги и основные коммуникации для первой фазы были завершены в 2007 году, что позволило передавать участки застройщикам.\n\nДорожные связи и ключевые направления\n\nОсновным способом доступа в Majan является автомобильный транспорт. Глобал Виллидж находится в 2,6 км от центра района. Даунтаун Дубай — в 12,5 км, The Dubai Mall — в 12,4 км, Business Bay — в 11,7 км. Mall of the Emirates — в 12,1 км, Dubai International Financial Centre — в 13,8 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 18,6 км, а международный аэропорт Аль-Мактум — в 26,8 км. Дубай Марина — в 17,8 км, Palm Jumeirah — в 18,1 км, JBR Beach — в 18,6 км.\n\nОбщественный транспорт\n\nMajan не имеет прямого доступа к станции метро. Ближайшей зарегистрированной станцией красной ветки метро Дубая является станция с кодом R29, расположенная в 11 422 метрах от района. Поэтому для доступа к Majan и его соединениям с другими частями города главным остается автомобильный транспорт. Expo City Dubai находится в 22,3 км от центра района. Местоположение хорошо видно с окружных магистралей, среди заметных высоток — Safa Tower и Al Rabia Tower.\n\nСтроительная активность в районе\n\nВ Majan реализуются завершённые, активные и планируемые проекты различных девелоперов. Aras Heights — активный, с уровнем готовности 90,77%, Barari Views — активный с готовностью 98,86%. Aras Residence и Madison Residences зафиксированы как завершённые. Lazord от LAPIS активен, процент готовности — 2,36%, Jade Tower — в статусе не начат, с готовностью 0,14%. Этот набор отражает поэтапный характер развития Majan, где проекты вводятся в разные сроки и степени готовности.\n\nДевелопер и сроки сдачи\n\nДевелопером Renascent Tower выступает S A M A R A Real Estate Development. Начало строительства зафиксировано 1 ноября 2025, срок сдачи назначен на 1 марта 2028. Последняя проверка состоялась 5 ноября 2025, когда уровень готовности проекта был 0,00%. Renascent Tower — часть развивающегося жилого и смешанного строительства в Majan в рамках DubaiLand.","faq":[{"q":"Кто девелопер Renascent Tower?","a":"Renascent Tower строит S A M A R A Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Renascent Tower?","a":"Renascent Tower находится в Majan в Wadi Al Safa 3 района DubaiLand."},{"q":"Сколько квартир планируется в Renascent Tower?","a":"В проекте 52 квартиры."},{"q":"Каков текущий статус строительства Renascent Tower?","a":"Проект активен, степень готовности — 0,00%."},{"q":"Когда ожидается сдача Renascent Tower?","a":"Дата сдачи назначена на 1 марта 2028."},{"q":"Когда началось строительство Renascent Tower?","a":"Строительство началось 1 ноября 2025."},{"q":"Что находится рядом с Renascent Tower в Majan?","a":"Global Village находится в 2,6 км, Downtown Dubai в 12,5 км, The Dubai Mall — в 12,4 км."},{"q":"Есть ли в Majan станция метро?","a":"Majan напрямую не обслуживается станцией метро. Ближайшая — станция с кодом R29 красной линии метро, в 11 422 метрах."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/renascent-tower-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/renascent-tower-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82427,"type":"project","lang":"ru","name":"Rose Gold Residences By Zee Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rose-gold-residences-by-zee-development-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rose-gold-residences-by-zee-development-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rose-gold-residences-by-zee-development-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Zee Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/zee-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0613421,"lng":55.2115852},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-04-22"},"dld":{"project_number":"3677","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":175,"inspections":[{"date":"2025-04-22","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":7,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":671533,"median_aed_sqm":16684,"median_aed_sqft":1550,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":671533,"median_aed_sqm":16684,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2018-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":671533,"median_aed_sqm":17222,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-07-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.5,"price_aed":668266,"aed_per_sqm":18299,"market":"primary"},{"date":"2026-07-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.3,"price_aed":671533,"aed_per_sqm":16684,"market":"primary"},{"date":"2026-07-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.3,"price_aed":671533,"aed_per_sqm":16684,"market":"primary"},{"date":"2026-07-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.3,"price_aed":693195,"aed_per_sqm":17222,"market":"primary"},{"date":"2026-03-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"price_aed":1195000,"aed_per_sqm":15419,"market":"primary"},{"date":"2026-02-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.5,"price_aed":609300,"aed_per_sqm":16684,"market":"primary"},{"date":"2018-10-08","area_sqm":1649.3,"price_aed":14932500,"aed_per_sqm":9054,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":609000},"building":{"units":175},"description":"Rose Gold Residences от Zee Development — жилой комплекс на 175 апартаментов в Jumeirah Village Circle, Дубай. Zee Development возводит одно здание с торговыми площадями на первом этаже, четырьмя уровнями парковки, 11 этажами и крышей. Проект активен, степень готовности на 22 апреля 2025 составляет 0.00%, запланированная сдача — 30 января 2028.\n\nОбзор проекта\n\nRose Gold Residences от Zee Development включает одно жилое здание в Jumeirah Village Circle. Конфигурация здания: первый этаж, четыре уровня парковки, 11 жилых этажей и крыша, торговые площади расположены на первом этаже. В комплексе 175 апартаментов общей площадью 11,797.59. Номер проекта — 3677. Начало строительства — 1 августа 2025, плановая дата сдачи — 30 января 2028. Проект активен, степень готовности на 22 апреля 2025 была 0.00%.\n\nФорма здания и торговые площади на первом этаже\n\nПроект представляет собой одно жилое здание, а не комплекс из нескольких зданий. Вертикальная структура — первый этаж, четыре уровня парковки, 11 жилых этажей и уровень крыши. Торговые площади встроены на первом этаже, что обеспечивает коммерческие помещения в составе здания. Все 175 апартаментов размещены в одном здании. Общая площадь проекта — 11,797.59. Rose Gold Residences расположен в Al Barsha South Fourth в пределах сообщества Jumeirah Village Circle.\n\nСтатус строительства и график\n\nRose Gold Residences — активный проект. Дата начала строительства — 1 августа 2025, дата сдачи — 30 января 2028. Степень готовности на 22 апреля 2025 составила 0.00%. Эти даты указывают на выполнение работ в период с августа 2025 по январь 2028. Покупатели могут рассматривать проект как будущий жилой объект с установленной датой передачи ключей.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nRose Gold Residences находится в Jumeirah Village Circle — свободной для владения мастер-общине, развиваемой Nakheel. Jumeirah Village Circle занимает более 870 гектаров и разделён на шесть районов. Здесь представлены мало- и среднеэтажные жилые дома, таунхаусы и виллы, идет строительство и развитие инфраструктуры. Комплекс расположен рядом с перекрёстком Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, внутри есть жилые кварталы и кластеры вилл. Сообщество было основано Nakheel в 2005 году и развивается поэтапно с обустройством инфраструктуры и жилых зданий.\n\nДоступность по дорогам и метро\n\nJumeirah Village Circle ориентирован на автомобильный транспорт и имеет дорожные выходы на основные магистрали Дубая. В октябре 2016 открылись выезды на Hessa Street в рамках улучшения дорожной системы. Ближайшая станция Dubai Metro линии Red Line, R34, находится в 6,139 метрах от центра Jumeirah Village Circle. Расположение рядом с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road обеспечивает удобное перемещение по городу. Время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута, дорожные соединения играют ключевую роль в транспортной инфраструктуре района.\n\nРасстояния до ключевых точек из Jumeirah Village Circle\n\nИз Jumeirah Village Circle до Dubai Marina — 7.3 км, до Palm Jumeirah — 9.3 км, до пляжа JBR — 8.0 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 6.9 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 17.0 км, до Dubai Mall — 17.3 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 27.0 км, аэропорт Al Maktoum International — в 18.4 км. Поездка до Dubai Mall занимает около 21 минуты, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — примерно 20 минут на автомобиле, в зависимости от трафика и маршрута.\n\nСообщество и застройщик\n\nЗастройщиком Rose Gold Residences выступает Zee Development. Проект входит в состав Jumeirah Village Circle, где насчитывается 367 проектов. Circle Mall планировался как торговый центр с 235 магазинами, крупным супермаркетом, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фуд-кортом. К июлю 2020 года строительство молла было завершено по конструкции и частично по фасаду. Сообщество Jumeirah Village Circle включает уже готовые жилые дома, таунхаусы и виллы, а также продолжается строительство новых объектов.","faq":[{"q":"Кто застройщик Rose Gold Residences?","a":"Rose Gold Residences от Zee Development строится компанией Zee Development."},{"q":"Где расположен Rose Gold Residences?","a":"Проект находится в Jumeirah Village Circle, Дубай, в районе Al Barsha South Fourth."},{"q":"Сколько апартаментов в Rose Gold Residences?","a":"В жилом комплексе 175 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание включает первый этаж, четыре уровня парковки, 11 жилых этажей и крыша, торговые площади находятся на первом этаже."},{"q":"Когда планируется сдача Rose Gold Residences?","a":"Плановая дата сдачи — 30 января 2028. Строительство начинается 1 августа 2025."},{"q":"Какой статус строительства Rose Gold Residences?","a":"Проект активен. Степень готовности на 22 апреля 2025 составляет 0.00%."},{"q":"Что рядом с Jumeirah Village Circle?","a":"Dubai Marina находится в 7.3 км, Palm Jumeirah — в 9.3 км, Mall of the Emirates — в 6.9 км."},{"q":"Как далеко ближайшая станция метро от Jumeirah Village Circle?","a":"Станция Dubai Metro Red Line R34 расположена в 6,139 метрах от центра Jumeirah Village Circle."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rose-gold-residences-by-zee-development-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rose-gold-residences-by-zee-development-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82431,"type":"project","lang":"ru","name":"Royal Yacht Club Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/royal-yacht-club-residence-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/royal-yacht-club-residence-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/royal-yacht-club-residence-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Azimuth Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azimuth-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.3187356,"lng":55.3029455},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":14.69,"last_inspection":"2026-06-18"},"dld":{"project_number":"3770","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":147,"inspections":[{"date":"2025-07-08","completion_percent":3.15},{"date":"2026-06-18","completion_percent":14.69}],"pace":{"percent_per_month":1.02,"basis_from":"2025-07-08","basis_to":"2026-06-18","projected_completion":"2033-06-11","origin":"calculation"}},"building":{"units":147},"description":"Royal Yacht Club Residence — жилой и торговый комплекс компании Azimuth Development на Dubai Islands. Проект состоит из двух 14-этажных жилых башен над цокольным этажом и двумя уровнями подиума. Проект в активной стадии строительства, степень готовности на 18 июня 2026 года составляет 14,69%, срок сдачи — 10 ноября 2027 года.\n\nПроект и его структура\n\nRoyal Yacht Club Residence представляет собой жилой комплекс с конфигурацией: жилое здание с цокольным этажом и двумя уровнями подиума, двумя 14-этажными жилыми башнями (Башня A и Башня B) и торговыми помещениями. На участке площадью 18 529,13 м² расположено 147 квартир. Проект находится на Dubai Islands, являющихся прибрежным мастерпланом, включающим жилые, гостиничные, маринные и общественные пространства на пяти островах: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island.\n\nЖилые помещения в комплексе\n\nВ составе комплекса 147 квартир. Проект ориентирован на жилую функцию, включает две 14-этажные жилые башни и торговые площади на уровне здания. Строительство началось 10 мая 2025 года, сдача запланирована на 10 ноября 2027 года. Рассматривать проект следует как среднеэтажный комплекс из двух башен в рамках прибрежного района Dubai Islands, а не как отдельный вилловый или курортный объект.\n\nСостояние строительства и сроки сдачи\n\nRoyal Yacht Club Residence находится в активной стадии строительства. По состоянию на 18 июня 2026 года завершено 14,69% работ. Начало строительства датируется 10 мая 2025 года, срок сдачи — 10 ноября 2027 года. Эти даты соответствуют текущему циклу развития Dubai Islands, включающему инфраструктуру, марину, жилые, гостиничные и общественные объекты по мастерплану.\n\nОкружающая среда Dubai Islands\n\nDubai Islands — мастерплан, охватывающий пять островов на северном побережье Дубая: Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Территория сочетает жилые комплексы, прибрежные виллы, отели, курорты, общественные пляжи, парки и марину. В мастерплане предусмотрено 37 отелей и курортов, из которых RIU и Centara уже работают. Также доступны общественные пляжи, включая пляжи с сертификатом Blue Flag, и два квадратных километра парков и открытых пространств. Центральный остров спроектирован вокруг Deira Mall и The Night Market, где планируется более 5300 магазинов и 100 прибрежных кафе и ресторанов.\n\nМарина и набережная инфраструктура\n\nНа Dubai Islands функционирует Nakheel Marinas Dubai Islands, открытая в мае 2023 года. Марина рассчитана на одновременное размещение до 13 суперяхт, имеет 248 водных мест для судов длиной до 47 метров и 40 сухих мест для трейлеров длиной до 20 метров. Удобства включают парковку, душевые, туалеты, прачечную, круглосуточную помощь у причала, трансферы на клубных автомобилях, коммунальные услуги и утилизацию отходов. Общий мастерплан также предусматривает курортную, пляжную и маринную инфраструктуру рядом с жилыми районами. Royal Yacht Club Residence находится в этом прибрежном окружении, где набережная инфраструктура играет важную роль.\n\nСвязь и ближайшие объекты\n\nРасстояние от Dubai Islands до Международного аэропорта Дубая по дороге составляет 9,6 км. До центра города Downtown Dubai — 13,8 км, до The Dubai Mall — 13,7 км, до financiële centrum DIFC — 12,1 км, до Business Bay — 15,3 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, находится в 4,7 км от островов. Сеть дорог будет расширена за счет строительства мостов, включая 1425-метровый восьмиполосный мост до Bur Dubai и 1,4-километровый мост в рамках проекта Shindagha Corridor. До Palm Jumeirah — 28,3 км, Dubai Marina — 31,1 км, пляжа JBR — 31,7 км по дороге.\n\nЗастройщик\n\nРазработчик Royal Yacht Club Residence — Azimuth Development. Компания реализует проект на Dubai Islands, который входит в портфель Nakheel. Сроки строительства запланированы с 10 мая 2025 года по 10 ноября 2027 года. Комплекс с 147 квартирами, двумя жилыми башнями и торговыми площадями отражает позицию проекта в растущем жилом, вилловом, гостиничном и маринном сегменте района.","faq":[{"q":"Кто застройщик Royal Yacht Club Residence?","a":"Royal Yacht Club Residence реализуется компанией Azimuth Development."},{"q":"Где расположен Royal Yacht Club Residence?","a":"Проект находится на Dubai Islands — прибрежном мастерплане из пяти островов на севере Дубая."},{"q":"Сколько квартир в Royal Yacht Club Residence?","a":"В комплексе 147 квартир."},{"q":"Каков статус строительства Royal Yacht Club Residence?","a":"Проект находится в активной стадии строительства, готовность на 18 июня 2026 года составляет 14,69%."},{"q":"Когда планируется сдача Royal Yacht Club Residence?","a":"Срок сдачи запланирован на 10 ноября 2027 года, строительство начато 10 мая 2025 года."},{"q":"Какая структура здания Royal Yacht Club Residence?","a":"Включает цокольный этаж, два уровня подиума, две 14-этажные жилые башни и торговые помещения."},{"q":"Что находится рядом с Royal Yacht Club Residence?","a":"Вблизи расположены Международный аэропорт Дубая (9,6 км), Downtown Dubai (13,8 км), The Dubai Mall (13,7 км), а также пляжи, парки, отели, курорты и марина Dubai Islands."},{"q":"Есть ли марина на Dubai Islands?","a":"Да, Nakheel Marinas Dubai Islands включает 248 водных мест, 40 сушильных мест и может одновременно принять до 13 суперяхт."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/royal-yacht-club-residence-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/royal-yacht-club-residence-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82435,"type":"project","lang":"ru","name":"Rr Grand","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rr-grand-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rr-grand-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rr-grand-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Red Rose Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/red-rose-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.93989944,"lng":55.21793747},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":10.24,"last_inspection":"2026-01-20"},"dld":{"project_number":"4305","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":72,"inspections":[{"date":"2026-01-20","completion_percent":10.24},{"date":"2026-01-20","completion_percent":10.24}]},"payment_plan":{"split":"41/59","down_payment_pct":5,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 36%\nПри передаче ключей: 59%"},"building":{"units":72},"description":"Rr Grand — проект жилой недвижимости от Red Rose Properties в районе Dubai South Residential District. Проект активен, уровень готовности по состоянию на 20 января 2026 года составляет 10,24%. Ожидаемый срок сдачи — 30 апреля 2027.\n\nКратко о Rr Grand\n\nRr Grand расположен в районе Dubai South Residential District — жилой части большого мастер-плана Dubai South. Общая зарегистрированная площадь проекта — 5 589,10, в нём насчитывается 72 апартамента. Начало строительства запланировано на 1 октября 2025, срок сдачи — 30 апреля 2027. Разработчиком проекта выступает Red Rose Properties. Проект зарегистрирован под номером 4305. Dubai South Residential District входит в большую зону, обслуживающую экономические, логистические и авиационные объекты, связанные с Dubai South.\n\nСтатус строительства и сроки\n\nRr Grand находится на этапе активного строительства. Уровень готовности составил 10,24% по результатам инспекции от 20 января 2026. Строительные работы начались 1 октября 2025, сдача намечена на 30 апреля 2027. Эти сроки отражают текущие планы жилищного строительства в районе Dubai South Residential District. В проекте 72 апартамента общей площадью 5 589,10. Покупатели могут оценить этап строительства, соотнося его с заявленной датой сдачи и положением в жилой зоне Dubai South.\n\nРайон Dubai South Residential District\n\nDubai South Residential District — жилой квартал в составе мастер-плана Dubai South. Район расположен для обслуживания международного аэропорта Al Maktoum и соседних экономических, логистических и авиационных зон. Здесь представлены жилые проекты на разных стадиях — от завершённых до строящихся зданий. В начальном мастер-плане района предусмотрены жилые блоки, открытые пространства и местная инфраструктура. Rr Grand является частью этого жилого окружения. Район связан автодорогами с другими частями Дубая и предназначен для проживания жителей и семей, связанных с комплексом Dubai South.\n\nПарки и Expo City Dubai\n\nВблизи Rr Grand расположены несколько зелёных зон: Pulse Community Park 2 находится в 0,4 км, DSRC Central Park — в 0,5 км, а South District Park — в 0,7 км. Expo City Dubai удалён на 7,1 км. Эти объекты делают местные парки района Dubai South Residential District легко доступными от Rr Grand, в то время как Expo City Dubai — это более дальняя достопримечательность в окрестностях. Локация в Dubai South Residential District подчёркивает, что проект находится в жилой части крупного комплекса Dubai South.\n\nГольф-поля и ближайшие отели\n\nГольф-полe Jumeirah Golf Estates расположено в 9,2 км от Rr Grand, Trump International Golf Club — в 10,1 км, The Els Golf Club — в 10,8 км. Отель Rove Expo 2020 находится в 7,2 км от проекта. Millennium Lakeview Hotel — в 8,8 км, Marriott Executive Apartments DIP — в 9,0 км, Radisson Dubai Damac Hills — в 9,2 км. Кроме того, Vintage Grand Hotel Complex находится в 10,6 км, а Aloft Dubai South — в 10,8 км.\n\nТранспортная доступность в Dubai South\n\nDubai South Residential District входит в зону Dubai South, расположенную рядом с аэропортом Al Maktoum International Airport. Ближайшая станция метро — линия Red Line, станция R76 на расстоянии 6 663 метров от района, но она недоступна пешком. Основное транспортное сообщение района обеспечивается автомобильными дорогами. Роль района в системе Dubai South — связать жилую территорию с экономическими, логистическими и авиационными комплексами. Rr Grand расположен именно в жилом районе, а не в центральной городской зоне.\n\nЗастройщик\n\nRr Grand строит компания Red Rose Properties. Проект зарегистрирован под номером 4305 и включает 72 апартамента. Общая площадь объекта — 5 589,10. Строительство началось 1 октября 2025, проект активен. Уровень готовности по результатам инспекции от 20 января 2026 составил 10,24%, срок сдачи — 30 апреля 2027. Red Rose Properties — название застройщика проекта Rr Grand.","faq":[{"q":"Кто застройщик Rr Grand?","a":"Застройщиком Rr Grand является Red Rose Properties."},{"q":"Где расположен Rr Grand?","a":"Rr Grand находится в районе Dubai South Residential District в составе мастер-плана Dubai South."},{"q":"Какой текущий статус готовности Rr Grand?","a":"Rr Grand активен, уровень готовности на 20 января 2026 — 10,24%."},{"q":"Когда планируется сдача Rr Grand?","a":"Срок сдачи Rr Grand установлен на 30 апреля 2027."},{"q":"Когда началось строительство Rr Grand?","a":"Строительство началось 1 октября 2025."},{"q":"Сколько апартаментов в Rr Grand?","a":"В проекте Rr Grand 72 апартамента."},{"q":"Какие парки расположены рядом с Rr Grand?","a":"В непосредственной близости — Pulse Community Park 2 (0,4 км), DSRC Central Park (0,5 км) и South District Park (0,7 км)."},{"q":"Как далеко Expo City Dubai от Rr Grand?","a":"Expo City Dubai находится в 7,1 км от Rr Grand."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-014.webp","width":1755,"height":1241,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-032.webp","width":1116,"height":820,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1198,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-016.webp","width":1755,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-031.webp","width":1258,"height":787,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1178,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-028.webp","width":869,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1198,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-029.webp","width":869,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-012.webp","width":1755,"height":1394,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1386,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1189,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-019.webp","width":1755,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-018.webp","width":1755,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1089,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-021.webp","width":1754,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1178,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-022.webp","width":1754,"height":1241,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1288,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-017.webp","width":1755,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-015.webp","width":1755,"height":1241,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-020.webp","width":1754,"height":1241,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-035.webp","width":857,"height":878,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-013.webp","width":1755,"height":1241,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-042.webp","width":759,"height":768,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-039.webp","width":920,"height":700,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-006.webp","width":1755,"height":1506,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-040.webp","width":750,"height":817,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-036.webp","width":937,"height":801,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rr-grand__wp82433__pdf-gallery-030.webp","width":1211,"height":858,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rr-grand-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rr-grand-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82439,"type":"project","lang":"ru","name":"Ryze By Aum","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ryze-by-aum-dubai-international-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ryze-by-aum-dubai-international-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ryze-by-aum-dubai-international-city/"},"developer":{"name":"AUM Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aum-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai International City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-international-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.172703,"lng":55.398626},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":0.09,"last_inspection":"2026-08-10"},"dld":{"project_number":"4021","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":93,"inspections":[{"date":"2025-08-26","completion_percent":0},{"date":"2026-04-08","completion_percent":0.04},{"date":"2026-08-10","completion_percent":0.09}]},"dld_sales":{"deals":61,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13335,"resale_share_pct":2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":29,"median_price_aed":570555,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":16302},{"type":"1 bedroom","deals":28,"median_price_aed":975555,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":11897}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":61,"last_12m":{"n":60,"median_price_aed":709555,"median_aed_sqm":13428,"median_aed_sqft":1248,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2026","n":60,"median_price_aed":709555,"median_aed_sqm":13428,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2019-Q3","n":1},{"period":"2026-Q1","n":33,"median_price_aed":586555,"median_aed_sqm":15537,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_price_aed":581927,"median_aed_sqm":16003,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1039555,"median_aed_sqm":12137,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":960000,"median_aed_sqm":11683,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.3,"price_aed":590932,"aed_per_sqm":16261,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":180,"price_aed":1580661,"aed_per_sqm":8781,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.2,"price_aed":960000,"aed_per_sqm":11683,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.9,"price_aed":901555,"aed_per_sqm":11725,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.7,"price_aed":1039555,"aed_per_sqm":12137,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.2,"price_aed":1008555,"aed_per_sqm":12424,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.2,"price_aed":1034555,"aed_per_sqm":12744,"market":"primary"},{"date":"2026-07-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":178.9,"price_aed":1590827,"aed_per_sqm":8893,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":563000},"payment_plan":{"text":"On booking: 24% During construction: 20% On handover: 40% Post-handover: 20%"},"building":{"units":93},"description":"Ryze By Aum — жилой проект от Aum Real Estate Development в районе Dubai International City, в зоне Al Warsan First. Комплекс состоит из 93 единиц в здании с конфигурацией G+2P+6+R. Проект активен, с уровнем готовности 4% и планируемым сроком сдачи 30 июня 2028 года.\n\nПроект\n\nRyze By Aum представлен зданием с конфигурацией G+2P+6+R, включающим цокольный этаж, два подиумных уровня, шесть этажей и уровень крыши. В проекте 93 апартамента с общей площадью 5,959.47. Начало строительства зафиксировано 1 декабря 2025 года, а окончание планируется на 30 июня 2028 года. Номер проекта — 4021. Ryze By Aum расположен в Dubai International City, установленном жилом и коммерческом районе на северо-востоке Дубая, на территории Al Warsan First.\n\nСтатус строительства и планируемая сдача\n\nRyze By Aum — активный проект с уровнем готовности 0.04, то есть 4%. Строительные работы запланированы с 1 декабря 2025 по 30 июня 2028 года. Передача ключей прогнозируется в июне 2028, согласно графику реализации проекта. Масштаб комплекса — 93 апартамента с конфигурацией G+2P+6+R. Покупатели могут рассматривать Ryze By Aum как действующий проект в Dubai International City с подтвержденным сроком сдачи и ходом строительства.\n\nРайон Dubai International City\n\nDubai International City организован вокруг тематических жилых кластеров и Центрального делового района. В сообществе насчитывается 485 жилых зданий, распределённых по девяти жилым районам и Центральному деловому району. Район расположен между развязками 5 и 6 на дороге Mohammed Bin Zayed Road, E311, напротив Dubai Central Fruit and Vegetable Market. Район развивался параллельно с оптовыми рынками и складскими помещениями, а жилые районы связаны с торговой активностью. Центральный деловой район включает более крупные планировки апартаментов и здания с удобствами для жильцов — бассейнами и спортзалами.\n\nТорговые центры в районе\n\nDragon Mart — ключевой торговый объект, связанный с Dubai International City. Оригинальный комплекс длиной 1.2 километра содержит 3,950 магазинов и общей площадью 150,000 квадратных метров. Dragon Mart 2 расширяет торговую площадь на 93,000 квадратных метров, с почти 1,000 магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. В него входят гипермаркет, мультиэкранный кинотеатр и отель, соединённый с торговым центром. Эти два комплекса являются важной частью коммерческой инфраструктуры Dubai International City, обеспечивая доступ к покупкам, питанию и развлечениям.\n\nДорожная доступность и транспорт\n\nDubai International City имеет автомобильное сообщение через Mohammed Bin Zayed Road, E311. Расстояние по дороге до аэропорта Dubai International Airport составляет 10.6 километра. Центр Дубая находится в 13.9 километрах, а The Dubai Mall — в 13.4 километрах. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line с кодом R11 расположена в 7,330 метрах от комплекса. В часы пик возможны задержки на въезд и выезд из района из-за большого потока транспорта. Местоположение сочетает удобный доступ к E311 с близостью к аэропорту, центральным районам и торговой инфраструктуре International City.\n\nЗастройщик\n\nAum Real Estate Development выступает застройщиком Ryze By Aum. Компания отвечает за проект из 93 апартаментов в Dubai International City, номер проекта — 4021. Строительство начинается 1 декабря 2025 года с планируемой сдачей 30 июня 2028 года. Ryze By Aum — активный проект с уровнем готовности 4%. Здание имеет конфигурацию G+2P+6+R: цокольный этаж, два подиумных уровня, шесть этажей и уровень крыши.\n\nГрафик проекта и масштабы\n\nОбщая площадь Ryze By Aum составляет 5,959.47, количество апартаментов — 93. Строительство запланировано с 1 декабря 2025 по 30 июня 2028 года. Проект активен с уровнем готовности 0.04. Расположен в Dubai International City на территории Al Warsan First, район известен жилыми кластерами, Центральным деловым районом и близостью к ключевым торговым объектам Dragon Mart и Dragon Mart 2.","faq":[{"q":"Кто застройщик Ryze By Aum?","a":"Ryze By Aum реализует Aum Real Estate Development."},{"q":"Где находится Ryze By Aum?","a":"Ryze By Aum расположен в Dubai International City, в районе Al Warsan First."},{"q":"Каков статус готовности Ryze By Aum?","a":"Проект активен с уровнем готовности 4%."},{"q":"Когда планируется сдача Ryze By Aum?","a":"Срок сдачи — 30 июня 2028 года."},{"q":"Сколько единиц в Ryze By Aum?","a":"В проекте 93 апартамента."},{"q":"Какова конфигурация здания Ryze By Aum?","a":"Двухподъездное здание с конфигурацией G+2P+6+R: цоколь, два подиума, шесть этажей, крыша."},{"q":"Что находится рядом с Ryze By Aum?","a":"В районе находятся торговые комплексы Dragon Mart с 3,950 магазинами и Dragon Mart 2 с почти 1,000 магазинами, ресторанами и развлечениями."},{"q":"Как далеко находился аэропорт от Dubai International City?","a":"Расстояние до аэропорта Dubai International Airport — 10.6 километра по дороге."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ryze-by-aum-dubai-international-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ryze-by-aum-dubai-international-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":82443,"type":"project","lang":"ru","name":"Sahara Livings","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sahara-livings-sahara-livings-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sahara-livings-sahara-livings-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sahara-livings-sahara-livings/"},"developer":{"name":"Kifata Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/kifata-properties-ru/"},"location":{"community":"Sahara Livings","url":"https://continentalclub.ae/location/sahara-livings/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.8902846,"lng":55.0699484},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2013-Q2","completion_percent":93.29,"last_inspection":"2026-07-07"},"dld":{"project_number":"668","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":84,"inspections":[{"date":"2012-06-10","completion_percent":72.8},{"date":"2012-12-05","completion_percent":60.35},{"date":"2013-05-12","completion_percent":61.06},{"date":"2013-10-28","completion_percent":61.35},{"date":"2015-03-25","completion_percent":70.35},{"date":"2016-02-28","completion_percent":76.18},{"date":"2017-01-05","completion_percent":75.4},{"date":"2023-01-19","completion_percent":75.75},{"date":"2023-03-15","completion_percent":81.04},{"date":"2025-10-17","completion_percent":85.04},{"date":"2025-12-05","completion_percent":90.23},{"date":"2026-07-07","completion_percent":93.29}],"pace":{"percent_per_month":0.95,"basis_from":"2025-10-17","basis_to":"2026-07-07","projected_completion":"2027-02-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":36,"first_year":2010,"last_year":2023,"median_aed_sqm":8283,"resale_share_pct":0,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":36,"by_year":[{"period":"2010","n":6,"median_price_aed":1589731,"median_aed_sqm":7921,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":4,"median_price_aed":1215413,"median_aed_sqm":6056,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":3,"median_price_aed":1813205,"median_aed_sqm":9034,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":1},{"period":"2015","n":8,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":7474,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":7,"median_price_aed":1662464,"median_aed_sqm":8283,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":2},{"period":"2023","n":5,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":8969,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q3","n":1},{"period":"2015-Q2","n":2},{"period":"2015-Q3","n":4,"median_price_aed":1328320,"median_aed_sqm":6618,"resale_share_pct":0},{"period":"2015-Q4","n":2},{"period":"2016-Q1","n":5,"median_price_aed":1810000,"median_aed_sqm":9018,"resale_share_pct":0},{"period":"2016-Q2","n":2},{"period":"2017-Q1","n":2},{"period":"2023-Q4","n":5,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":8969,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2023-12-13","area_sqm":100.4,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":8969,"market":"primary"},{"date":"2023-12-13","area_sqm":100.4,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":8969,"market":"primary"},{"date":"2023-12-13","area_sqm":100.4,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":8969,"market":"primary"},{"date":"2023-12-13","area_sqm":100.4,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":8969,"market":"primary"},{"date":"2023-12-13","area_sqm":100.4,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":8969,"market":"primary"},{"date":"2022-03-28","area_sqm":17840.4,"price_aed":7362449,"aed_per_sqm":413,"market":"resale"},{"date":"2017-02-14","area_sqm":200.7,"price_aed":1743000,"aed_per_sqm":8685,"market":"primary"},{"date":"2017-02-14","area_sqm":200.7,"price_aed":1688000,"aed_per_sqm":8411,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":84},"description":"Sahara Livings — жилой комплекс вилл свободного владения от Kifata Properties в Saih Shuaib 2, в пределах Dubai Industrial City и общего плана развития Dubai South. В комплексе 84 виллы G+1, проект активен, степень готовности составляет 93,29%.\n\nПроект и его строительство\n\nSahara Livings запланирован как жилой комплекс вилл в Dubai Industrial City. В комплексе 84 виллы, каждая выполнена в формате G+1. Общая площадь проекта составляет 16 858,80. Конструкция предусматривает бетонный каркас, бетонные блоки и отделку цементной штукатуркой. Sahara Livings — проект свободного владения, расположенный в жилой зоне на фоне преимущественно промышленного, складского и логистического использования территории Dubai Industrial City. Проект находится в районе Saih Shuaib 2 в рамках большого развития Dubai South.\n\nФормат вилл и масштаб проекта\n\nЖилая часть Sahara Livings состоит из 84 вилл, а не из апартаментов или многоэтажных башен. Каждая вилла построена по формату G+1, то есть с одним жилым этажом сверху и уровнем на земле. Размер проекта с общей площадью 16 858,80 и 84 единицами недвижимости определяют его общий масштаб. Sahara Livings расположен в определённом жилом сообществе Dubai Industrial City, где жилые и коммерческие объекты поддерживают бизнес и сотрудников промышленного района. Среда включает промышленные участки, склады, здания для лёгкого производства и сопутствующую инфраструктуру.\n\nРайон Dubai Industrial City и Dubai South\n\nSahara Livings находится в Saih Shuaib 2 в Dubai Industrial City, частью Dubai South. Dubai Industrial City размещает производственные, логистические и цепочки поставок вместе с поддерживающими службами. Район расположен к югу от центра Дубая и связан дорогами с ключевыми городскими точками и обоими аэропортами. Расположение проекта близко к промышленной деятельности и занятости, включая логистику и распределение. Окружающее использование земли сочетает промышленные объекты и населённые районы, а жилые и коммерческие элементы обслуживают местные компании и их персонал.\n\nДорожные связи и близлежащие достопримечательности\n\nПередвижение из Sahara Livings преимущественно по дорогам. Типичные сроки поездок при обычном трафике: 39 минут до Dubai Mall, 31 минута до Palm Jumeirah, 36 минут до Burj Al Arab и 33 минуты до The Walk на JBR. Международный аэропорт Дубая в 46 минутах на машине, а Международный аэропорт Аль-Мактум — в 17 минутах. Ближайшая станция метро — станция R42 Красной линии, расположенная в 9 935 метрах от Sahara Livings. До неё можно добраться автобусом, такси или личным автомобилем. Школа GEMS Founders School — Dubai South находится в 7,6 км от комплекса.\n\nСтатус проекта и сроки\n\nSahara Livings активен с заявленной степенью готовности 93,29%. Дата начала проекта — 28 марта 2009 года. Заявленная дата сдачи — 30 июня 2013 года. Проект обозначен номером 668. Эти данные относятся к комплексу вилл в Saih Shuaib 2, а не к отдельным жилым зданиям или башням. Действующий статус и степень готовности отражают текущее состояние проекта Sahara Livings.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Sahara Livings является Kifata Properties. Компания ответственна за жилой комплекс свободного владения с 84 виллами в Dubai Industrial City. Sahara Livings выполнен в формате вилл G+1 с бетонной конструкцией, бетонными блоками и отделкой цементной штукатуркой. Проект является частью жилого компонента в индустриальной и логистической среде Dubai South.","faq":[{"q":"Кто застройщик Sahara Livings?","a":"Застройщиком Sahara Livings является Kifata Properties."},{"q":"Где расположен Sahara Livings?","a":"Sahara Livings находится в Saih Shuaib 2, в Dubai Industrial City в рамках плана Dubai South."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Sahara Livings?","a":"Комплекс состоит из 84 вилл свободного владения, выполненных по формату G+1."},{"q":"Каков статус готовности Sahara Livings?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 93,29%."},{"q":"Когда начался проект и когда планировалась сдача?","a":"Дата начала проекта — 28 марта 2009 года, заявленная дата завершения — 30 июня 2013 года."},{"q":"Сколько времени занимает дорога до международного аэропорта Аль-Мактум?","a":"Типичное время в пути до аэропорта Аль-Мактум составляет 17 минут."},{"q":"Есть ли рядом доступ к метро?","a":"Ближайшая станция метро — R42 Красной линии, в 9 935 метрах, доступна автобусом, такси или личным автомобилем."},{"q":"Сколько времени занимает поездка до основных достопримечательностей Дубая?","a":"Типичные сроки поездок: 39 минут до Dubai Mall, 31 минута до Palm Jumeirah, 36 минут до Burj Al Arab и 33 минуты до The Walk на JBR."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sahara-livings-sahara-livings-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sahara-livings-sahara-livings-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82447,"type":"project","lang":"ru","name":"Sakura Gardens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sakura-gardens-falcon-city-of-wonders-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sakura-gardens-falcon-city-of-wonders-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sakura-gardens-falcon-city-of-wonders/"},"developer":{"name":"Hre Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/hre-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Falcon City of Wonders","url":"https://continentalclub.ae/location/falconcity-of-wonders/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0954901,"lng":55.3362901},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","completion_percent":3.58,"last_inspection":"2026-09-21"},"dld":{"project_number":"4111","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":1429,"inspections":[{"date":"2025-09-22","completion_percent":0},{"date":"2026-06-11","completion_percent":1.43},{"date":"2026-09-21","completion_percent":3.58}],"pace":{"percent_per_month":0.3,"basis_from":"2025-09-22","basis_to":"2026-09-21","projected_completion":"2053-07-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":222,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17335,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":84,"median_price_aed":874000,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":20810},{"type":"1 bedroom","deals":117,"median_price_aed":1391750,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":16374},{"type":"2 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":2455000,"median_size_sqm":151,"aed_per_sqm":16258}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":222,"last_12m":{"n":222,"median_price_aed":1308625,"median_aed_sqm":17335,"median_aed_sqft":1610,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":221,"median_price_aed":1307580,"median_aed_sqm":17335,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":76,"median_price_aed":1465000,"median_aed_sqm":17626,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":77,"median_price_aed":1308625,"median_aed_sqm":17215,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":67,"median_price_aed":1176000,"median_aed_sqm":16578,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42,"price_aed":756000,"aed_per_sqm":17991,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.4,"price_aed":1180000,"aed_per_sqm":15437,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.8,"price_aed":1320832,"aed_per_sqm":15393,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.1,"price_aed":1262930,"aed_per_sqm":14841,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.1,"price_aed":1262930,"aed_per_sqm":14841,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.6,"price_aed":1254190,"aed_per_sqm":13849,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.4,"price_aed":1179900,"aed_per_sqm":15436,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":52.2,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":16274,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":800000},"payment_plan":{"split":"10/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":1429},"unit_types":[{"label":"Студии","bedrooms":0,"size_sqft_min":452,"size_sqft_max":539},{"label":"Квартиры с одной спальней","bedrooms":1,"size_sqft_min":821,"size_sqft_max":1039},{"label":"Квартиры с двумя спальнями","bedrooms":2,"size_sqft_min":1583,"size_sqft_max":2187},{"label":"Квартиры с тремя спальнями","bedrooms":3,"size_sqft_min":1806,"size_sqft_max":3355},{"label":"Квартиры с четырьмя спальнями","bedrooms":4,"size_sqft_min":2804,"size_sqft_max":3747}],"amenities":["Центральный парк с цветущими деревьями","Подиум без машин","Бассейны","Беговые дорожки","Площадки для йоги","Зоны для медитации","Водные элементы","Детские зоны","Газоны","Подземный паркинг"],"description":"Sakura Gardens — жилой комплекс HRE Real Estate Development L.L.C в Falcon City of Wonders (Dubailand) у лагуны Falcon City. В реестре Земельного департамента Дубая (DLD) проект записан под номером 4111, в районе Wadi Al Safa 2, мастер-проект — Falcon City. Проект зарегистрирован в октябре 2025 года, строительство началось в марте 2026 года, дата завершения по реестру — 30 июня 2029 года. Застройщик указывает срок сдачи — I квартал 2029 года.\n\nЗдания и квартиры\n\nПо данным HRE, Sakura Gardens — четыре здания G+9 (DAYA, CIRA, BINA и AYA) вокруг центрального парка, больше половины территории занимает озеленение. В реестре DLD 1 429 объектов: 290 студий площадью около 452–539 кв. футов, 786 квартир с одной спальней на 821–1 039 кв. футов, 262 квартиры с двумя спальнями примерно на 1 580–2 190 кв. футов, 56 объектов с тремя спальнями на 1 806–3 355 кв. футов и 14 с четырьмя спальнями на 2 804–3 747 кв. футов. Застройщик предлагает также таунхаусы и дуплексы.\n\nИнфраструктура\n\nВесь паркинг подземный, поэтому подиум свободен от машин. HRE описывает более 25 000 кв. м общественных пространств и свыше 50 объектов инфраструктуры: бассейны, беговые дорожки, площадки для йоги, зоны для медитации, водные элементы, детские зоны и газоны в центральном парке.\n\nFalcon City of Wonders\n\nFalcon City of Wonders — комплексно спланированный район в Dubailand между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road. По данным застройщика, до обеих трасс и IMG Worlds of Adventure — около 5 минут на машине, до Global Village — около 7 минут, до Al Barari и Arabian Ranches — около 10 минут, до Habtoor Polo Resort — около 12 минут.\n\nПлан оплаты и цены\n\nHRE указывает план оплаты 20/35/10/35 с ежемесячными платежами по 1% во время строительства и после сдачи, стартовые цены — примерно от 860 000 AED. С октября 2025 по сентябрь 2026 года DLD зарегистрировал 221 продажу в проекте, все на этапе строительства, медианная цена — около 1,31 млн AED, или примерно 1 610 AED за кв. фут. Медиана за студию — около 874 000 AED, за квартиру с одной спальней — около 1,39 млн AED, с двумя спальнями — около 2,43 млн AED. Актуальное наличие и цены уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик Sakura Gardens?","a":"Застройщиком Sakura Gardens является компания Hre Real Estate Development."},{"q":"Где расположен проект Sakura Gardens?","a":"Проект находится в Falcon City of Wonders — районе с правом полной собственности в составе DubaiLand на перекрёстке Emirates Road и Al Ain Road."},{"q":"Сколько зданий планируется в Sakura Gardens?","a":"Проект включает четыре здания, каждое с цокольным этажом, первым этажом и девятью надземными этажами, на первом этаже предусмотрены торговые площади."},{"q":"Сколько апартаментов в Sakura Gardens?","a":"В проекте зарегистрировано 1 429 апартаментов."},{"q":"Каков статус готовности Sakura Gardens?","a":"Проект находится в активной стадии, уровень готовности составляет 1,43% по состоянию на 11 июня 2026 года."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Sakura Gardens?","a":"Передача ключей запланирована на 30 июня 2029 года. Строительство начато 1 марта 2026 года."},{"q":"Что находится рядом с Sakura Gardens?","a":"Falcon City of Wonders расположен напротив Academic City и Dubai Silicon Oasis. Global Village находится в 7,4 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 13,5 км."},{"q":"Какой план оплаты в Sakura Gardens?","a":"HRE указывает план 20/35/10/35 с ежемесячными платежами по 1% во время строительства и после сдачи, стартовые цены — примерно от 860 000 AED. Актуальный график уточняйте у брокера перед бронированием."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sakura-gardens-hero.webp","width":1600,"height":800},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sakura-gardens-aerial.webp","width":1920,"height":1078,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sakura-gardens-buildings-lagoon.webp","width":1920,"height":1078,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sakura-gardens-lagoon-dusk.webp","width":1920,"height":1078,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sakura-gardens-terraces.webp","width":1920,"height":1078,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sakura-gardens-balcony-view.webp","width":1920,"height":1078,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sakura-gardens-pool-deck.webp","width":1920,"height":1078,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sakura-gardens-pavilions.webp","width":1920,"height":1078,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sakura-gardens-gardens.webp","width":1920,"height":1078,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sakura-gardens-falcon-city-of-wonders-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sakura-gardens-falcon-city-of-wonders-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":82451,"type":"project","lang":"ru","name":"Sartoria","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sartoria-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sartoria-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sartoria-sports-city/"},"developer":{"name":"Pinnacle A K S Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/pinnacle-a-k-s-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.043994,"lng":55.217731},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":51.15,"last_inspection":"2026-10-15"},"dld":{"project_number":"3853","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":224,"inspections":[{"date":"2026-04-30","completion_percent":43.24},{"date":"2026-10-15","completion_percent":51.15}],"pace":{"percent_per_month":1.43,"basis_from":"2026-04-30","basis_to":"2026-10-15","projected_completion":"2029-08-17","origin":"calculation"}},"building":{"units":224},"description":"Sartoria — проект из 224 апартаментов от Pinnacle A K S Real Estate Development в Sports City. Разработка активна, степень готовности составляет 43,24%, срок сдачи — 9 октября 2027 года.\n\nМасштаб и конфигурация проекта\n\nSartoria включает 224 апартамента с общей зарегистрированной площадью 16 480,69. Конфигурация здания — 1B+G+16+Roof, что означает один корпус с подвалом, цоколем, 16 этажами и крышей. Проект имеет номер 3853. Строительство началось 9 июля 2025 года, планируемая дата сдачи — 9 октября 2027. Sartoria расположена в Sports City, в пределах района DubaiLand, при этом зарегистрированная зона — Al Hebiah Fourth.\n\nРасположение Sports City\n\nSports City — это специально построенный район, организованный вокруг спортивных комплексов, поля для гольфа и жилых кварталов. Он находится недалеко от Mohamed Bin Zayed Road в DubaiLand и сочетает в себе жилые дома, таунхаусы и виллы с площадками и академиями для различных видов спорта. Генплан сообщества подчёркивает спортивную тематику, жилые кварталы расположены вокруг центрального поля для гольфа и канала. Канал в Canal Residence имеет длину 1,2 км и ширину 15 м. Sports City задуман как многофункциональный район, где спортивная инфраструктура, академии и жилые кварталы объединены в единую городскую среду.\n\nЖилые районы сообщества\n\nГенплан Sports City включает три основных жилых района. Canal Residence — жилые дома вдоль искусственного канала. Victory Heights расположен вокруг полей для гольфа и включает деревни, виллы и таунхаусы. Gallery Villas — это район из вилл. В целом жилое строительство в Sports City представлено преимущественно многоэтажными зданиями средней высоты, а также кластерами таунхаусов и отдельных вилл. В генплане предусмотрено 160 строительных участков, большинство из которых предназначены для среднеэтажных башен высотой до 25 этажей. Таким образом, Sartoria находится в районе с жилой застройкой как в виде многоэтажных квартир, так и малоэтажных домов.\n\nСпортивная и рекреационная инфраструктура\n\nВ Sports City есть 18-луночное поле для гольфа, разработанное Эрни Элсом, с клубным домом. В районе также располагаются The Dome Dubai — многофункциональная крытая арена, и крикетный стадион на 25 000 мест. Спортивные академии охватывают крикет, плавание, регби, футбол, теннис и гольф. В сообществе находятся региональные офисы Международного совета по крикету. Эти объекты составляют ключевую инфраструктуру Sports City наряду с полем для гольфа, каналом и жилыми районами. Здесь проходят спортивные мероприятия и концерты, что увеличивает активность в определённые периоды.\n\nДоступность и ближайшие точки интереса\n\nОсновной доступ к Sports City обеспечивают автомобильные дороги, связывающие район с основными артериями и ключевыми местами Дубая. До Dubai Marina — 9,1 км, до пляжа JBR — 9,6 км, до Palm Jumeirah — 11,4 км. До Mall of the Emirates — 8,9 км, до Downtown Dubai и Burj Khalifa — 18,4 км, до Dubai Mall — 18,6 км. Международный аэропорт Дубая в 28,0 км, аэропорт Аль Мактум — в 16,9 км. С Sports City ходит маршрутный автобус до станции метро Mall of the Emirates.\n\nПрогресс строительства и срок сдачи\n\nSartoria имеет активный статус и степень готовности 43,24%. Последняя дата проверки — 30 апреля 2026 года, обновления данных — 15 мая 2026 года. Начало строительства — 9 июля 2025 года, плановая сдача — 9 октября 2027 года. Проект реализуется в период с июля 2025 по октябрь 2027, а указанная степень готовности отражает фактический прогресс на данный момент.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Sartoria выступает Pinnacle A K S Real Estate Development. Компания связана с проектом из 224 апартаментов в Sports City с номером 3853. Общая площадь проекта составляет 16 480,69, конфигурация здания — 1B+G+16+Roof. Строительство начато 9 июля 2025 года, сдача назначена на 9 октября 2027 года. На настоящий момент проект имеет статус активного с готовностью 43,24%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Sartoria?","a":"Застройщиком Sartoria является Pinnacle A K S Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Sartoria?","a":"Sartoria находится в Sports City, в районе DubaiLand. Зарегистрированная зона — Al Hebiah Fourth."},{"q":"Сколько апартаментов включает Sartoria?","a":"В Sartoria всего 224 апартамента."},{"q":"Какова конфигурация здания Sartoria?","a":"Здание имеет конфигурацию 1B+G+16+Roof."},{"q":"Каков статус строительства Sartoria?","a":"Проект находится в стадии активной реализации с готовностью 43,24%."},{"q":"Когда планируется сдача Sartoria?","a":"Дата сдачи назначена на 9 октября 2027 года."},{"q":"Когда началось строительство Sartoria?","a":"Строительство началось 9 июля 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Sartoria в Sports City?","a":"В Sports City есть 18-луночное поле для гольфа, разработанное Эрни Элсом, арена The Dome Dubai, крикетный стадион на 25 000 мест и спортивные академии."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sartoria-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sartoria-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-08"}
{"id":82455,"type":"project","lang":"ru","name":"Sea Legend One By Mvs Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sea-legend-one-by-mvs-real-estate-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sea-legend-one-by-mvs-real-estate-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sea-legend-one-by-mvs-real-estate-dubai-islands/"},"developer":{"name":"M V S Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/m-v-s-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.299601,"lng":55.2973616},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":22.2,"last_inspection":"2026-08-04"},"dld":{"project_number":"3265","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":65,"inspections":[{"date":"2025-01-20","completion_percent":0},{"date":"2026-03-03","completion_percent":12.23},{"date":"2026-06-22","completion_percent":18.13},{"date":"2026-08-04","completion_percent":22.2}],"pace":{"percent_per_month":1.97,"basis_from":"2026-03-03","basis_to":"2026-08-04","projected_completion":"2029-11-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":33,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24756,"resale_share_pct":6,"yoy_change_pct":-8,"deals_last_12m":19,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":11,"median_price_aed":2163840,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":28472},{"type":"2 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":2866059,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":26538},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":3646372,"median_size_sqm":149,"aed_per_sqm":24472}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":33,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":3250926,"median_aed_sqm":24757,"median_aed_sqft":2300,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":12,"median_price_aed":2366642,"median_aed_sqm":26801,"median_aed_sqft":2490,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":2},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":2366642,"median_aed_sqm":24722,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":3426125,"median_aed_sqm":24758,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":2},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":2510928,"median_aed_sqm":28832,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":2366642,"median_aed_sqm":24450,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":3646372,"median_aed_sqm":24491,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":3526475,"median_aed_sqm":24758,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2305347,"median_aed_sqm":30346,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.8,"price_aed":2305347,"aed_per_sqm":32548,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76,"price_aed":2155000,"aed_per_sqm":28344,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76,"price_aed":2307215,"aed_per_sqm":30346,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.9,"price_aed":2647415,"aed_per_sqm":24758,"market":"primary"},{"date":"2026-04-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":142.4,"price_aed":3526475,"aed_per_sqm":24758,"market":"primary"},{"date":"2026-04-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":151.3,"price_aed":3745297,"aed_per_sqm":24757,"market":"primary"},{"date":"2026-04-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":142.2,"price_aed":3520104,"aed_per_sqm":24756,"market":"primary"},{"date":"2026-04-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":142.4,"price_aed":3426125,"aed_per_sqm":24053,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2155000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":65},"description":"Sea Legend One от M V S Real Estate — жилое здание на 65 апартаментов на Dubai Islands. Проект активен, степень готовности составляет 22,20% по состоянию на 4 августа 2026. Срок сдачи назначен на 30 ноября 2026.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nSea Legend One запланирован как одно жилое здание на Dubai Islands. В его состав входят цокольный этаж, два подиумных этажа, 11 типовых этажей и уровень крыши. Крыша предназначена для бассейна и фитнес-клуба. В проекте всего 65 квартир общей площадью 8 967,50 кв. м. Строительство началось 21 сентября 2023, сдача запланирована на 30 ноября 2026. Застройщик проекта — M V S Real Estate Development.\n\nСостав апартаментов и пентхаусов\n\nОбщее число жилых единиц — 65: 11 однокомнатных, 33 двухкомнатных, 20 трёхкомнатных апартаментов и один пентхаус. Основную долю занимают двухкомнатные квартиры — 33 из 65. Проект включает одно здание, а не несколько жилых блоков, что объединяет все апартаменты и пентхаус в структуре с конфигурацией G+2P+11 этажей. На крыше размещены бассейн и фитнес-клуб.\n\nУдобства на крыше\n\nSea Legend One оснащён бассейном и фитнес-клубом на крыше. Эти удобства расположены на уровне крыши над 11 типовыми жилыми этажами. Общая планировка включает цокольный этаж и два подиумных этажа под жилыми уровнями. Проект — жилое здание с 65 квартирами, включающими однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные апартаменты и один пентхаус.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nПроект находится в активном статусе. По итогам инспекции 4 августа 2026 степень готовности составила 22,20%. Планируемая дата сдачи — 30 ноября 2026. Дата начала проекта — 21 сентября 2023. Sea Legend One — проект №3265, состоит из одного здания с 65 жилыми единицами: 11 однокомнатных, 33 двухкомнатных, 20 трёхкомнатных апартаментов и одного пентхауса.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nSea Legend One находится на Dubai Islands — мастер-плане из пяти островов на северном побережье Дубая. В состав входят Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Мастер-план объединяет жилые проекты с отелями, курортами, общественными пляжами, парками и сетью марин. Здесь 37 отелей и курортов, из которых RIU и Centara уже открыты. На островах предусмотрены два квадратных километра парков и открытых зон. Центральный остров планируется вокруг Deira Mall и The Night Market, а Golf Island включает 18-луночное гольф-поле и оздоровительные зоны.\n\nМарина, пляжи и транспорт\n\nNakheel Marinas Dubai Islands запущена в мае 2023. Марина имеет 248 водных причалов для судов до 47 м, 40 сухих причалов для прицепов до 20 м, и вместимость до 13 суперъяхт одновременно. На Dubai Islands есть общественные пляжи, включая пляжи с «Голубым флагом». Расстояние до международного аэропорта Дубая — 9,6 км по дороге, до Downtown Dubai — 13,8 км, до DIFC — 12,1 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, в 4,7 км от Dubai Islands. Новые мосты и дорожная инфраструктура находятся в стадии планирования и строительства.","faq":[{"q":"Кто застройщик Sea Legend One?","a":"Застройщик проекта — M V S Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Sea Legend One?","a":"Sea Legend One расположен на Dubai Islands — мастер-плане из пяти островов на северном побережье Дубая."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены в Sea Legend One?","a":"Проект включает 11 однокомнатных апартаментов, 33 двухкомнатных, 20 трёхкомнатных и один пентхаус."},{"q":"Сколько всего жилых единиц в Sea Legend One?","a":"Всего 65 жилых единиц в одном здании."},{"q":"Когда планируется сдача Sea Legend One?","a":"Срок сдачи назначен на 30 ноября 2026."},{"q":"Каков статус строительства Sea Legend One?","a":"Проект активен, степень готовности 22,20% по состоянию на 4 августа 2026."},{"q":"Какие удобства входят в Sea Legend One?","a":"На крыше запланированы бассейн и фитнес-клуб."},{"q":"Что находится рядом с Sea Legend One на Dubai Islands?","a":"Международный аэропорт Дубая находится в 9,6 км по дороге, Downtown Dubai — в 13,8 км, а станция метро Green Line G22 — в 4,7 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sea-legend-one-by-mvs-real-estate-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sea-legend-one-by-mvs-real-estate-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82459,"type":"project","lang":"ru","name":"Seaside By Prestige One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/seaside-by-prestige-one-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/seaside-by-prestige-one-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/seaside-by-prestige-one-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Prestige One Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/prestige-one-developments-ru/","registry_name":"Prestige The Seaside Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.29224205,"lng":55.30223083},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":43.03,"last_inspection":"2026-07-30"},"dld":{"project_number":"3119","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":121,"inspections":[{"date":"2024-06-06","completion_percent":0},{"date":"2024-12-13","completion_percent":0.04},{"date":"2025-05-30","completion_percent":5.66},{"date":"2026-01-29","completion_percent":20.13},{"date":"2026-04-30","completion_percent":33.32},{"date":"2026-07-30","completion_percent":43.03}],"pace":{"percent_per_month":3.83,"basis_from":"2026-01-29","basis_to":"2026-07-30","projected_completion":"2027-10-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":117,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19562,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":14,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":40,"median_price_aed":1600000,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":20513},{"type":"2 bedrooms","deals":67,"median_price_aed":2421546,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":20349},{"type":"3 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":3540000,"median_size_sqm":191,"aed_per_sqm":18534}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":117,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":2666000,"median_aed_sqm":19071,"median_aed_sqft":1772,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":54,"median_price_aed":2235635,"median_aed_sqm":19797,"median_aed_sqft":1839,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":63,"median_price_aed":1858617,"median_aed_sqm":19654,"resale_share_pct":2},{"period":"2025","n":41,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":19797,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":2697000,"median_aed_sqm":18967,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":2401000,"median_aed_sqm":20976,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":17911,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":2508950,"median_aed_sqm":20719,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":2551100,"median_aed_sqm":21596,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":3255500,"median_aed_sqm":19071,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78,"price_aed":1480000,"aed_per_sqm":18967,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":292.2,"price_aed":4005000,"aed_per_sqm":13708,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.9,"price_aed":2371500,"aed_per_sqm":19954,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":183.5,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":19071,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.8,"price_aed":2666000,"aed_per_sqm":22632,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":191.1,"price_aed":3542000,"aed_per_sqm":18532,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":226.9,"price_aed":3255500,"aed_per_sqm":14347,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":174.6,"price_aed":2697000,"aed_per_sqm":15443,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2325000},"payment_plan":{"split":"20/45/35","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 35%"},"building":{"units":121},"description":"Seaside By Prestige One – активный жилой проект от Prestige The Seaside Real Estate Development на Dubai Islands. Комплекс состоит из одного здания с 121 апартаментом и планируется к сдаче 25 декабря 2026 года. На момент последнего обновления строительство было выполнено на 43,03%.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nSeaside By Prestige One представляет собой жилое здание высотой G+2P+10 этажей на Dubai Islands. Конструкция здания — бетонная с блокировкой, выполнены внутренние и внешние отделки. Проект включает одно здание с 121 апартаментом. Строительство началось 25 июля 2024 года, а срок сдачи назначен на 25 декабря 2026 года. Проект находится в стадии активного строительства с долей завершения 43,03%. Общая площадь проекта составляет 14 202,38. Seaside By Prestige One является частью жилой застройки Dubai Islands — комплексного пятиостровного waterfront-проекта на северном побережье Дубая.\n\nСтатус строительства и планируемая сдача\n\nСтроительство Seaside By Prestige One ведётся активно. Последний зафиксированный процент готовности — 43,03%, срок сдачи — 25 декабря 2026 года. Начало строительства зарегистрировано 25 июля 2024 года. Проект включает одно здание, а не комплекс из нескольких, и содержит 121 апартамент. Формат здания — G+2P+10, что означает наземный уровень, два уровня подиума и 10 этажей дополнительно. Строительная спецификация включает бетонную конструкцию с блокировкой и внутреннюю и внешнюю отделку. Эти характеристики отражают зарегистрированный физический объём Seaside By Prestige One на Dubai Islands.\n\nРасположение на Dubai Islands\n\nSeaside By Prestige One находится на Dubai Islands — генеральном плане, который включает острова Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Территория объединяет жилые проекты с гостиницами, курортами, прибрежными виллами, общественными пляжами, парками и сетью марин. Central Island является крупнейшим островом и создан вокруг Deira Mall и The Night Market. В рамках этого masterplan запланировано 37 отелей и курортов. Ранее в Deira Islands уже открыты курорты RIU и Centara. Dubai Islands также включают общественные пляжи с аккредитацией Blue Flag и около двух квадратных километров парков и открытых зон.\n\nБлижайшие пляжи, достопримечательности и зоны отдыха\n\nDubai Islands Beach находится в 1,2 км от Seaside By Prestige One. Деревня наследия Dubai Heritage Village — в 2,9 км, Музей Дубая — в 3,2 км, а Queen Elizabeth 2 — в 3,9 км. Maritime City Park расположен в 4,0 км, Al Mamzar Beach Park — в 5,7 км. Кинотеатр Vox Cinema в City Centre Shindagha — в 3,4 км, в BurJuman Mall — в 4,2 км, а в Deira City Centre — в 5,4 км. Dubai Creek Golf & Yacht Club находится в 6,3 км, а клуб Al Badia Golf Club — в 10,6 км от комплекса.\n\nТранспортные и метро связи\n\nМеждународный аэропорт Дубая находится в 9,6 км от Dubai Islands по дороге. До центра Дубая — 13,8 км, до The Dubai Mall — 13,7 км, до финансового центра DIFC — 12,1 км. Business Bay расположен в 15,3 км, Mall of the Emirates — в 24,6 км, Palm Jumeirah — в 28,3 км, Dubai Marina — в 31,1 км, а пляж JBR — в 31,7 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, расположена в 4,7 км от Dubai Islands. Дорожные соединения и строительство мостов входят в план инфраструктуры, обеспечивающей транспорт для островов.\n\nЗастройщик и генеральный план\n\nЗастройщиком Seaside By Prestige One является Prestige The Seaside Real Estate Development. Проект размещён на Dubai Islands, которые развиваются и продвигаются в рамках портфеля Nakheel. Марина в рамках masterplan называется Nakheel Marinas Dubai Islands, открытая в мае 2023 года. Марина рассчитана на одновременное пребывание до 13 суперъяхт, имеет 248 причалов для судов длиной до 47 метров и 40 сухих стоянок для прицепов до 20 метров. В марине предусмотрены парковка, душевые, туалеты, прачечная, помощь у причала, трансферы на клубных машинах, системы инженерных коммуникаций и службы по вывозу отходов. Seaside By Prestige One — один из жилых проектов в этой прибрежной зоне.","faq":[{"q":"Кто застройщик Seaside By Prestige One?","a":"Застройщиком выступает Prestige The Seaside Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Seaside By Prestige One?","a":"Проект находится на Dubai Islands — пятиостровном waterfront-комплексе на северном побережье Дубая."},{"q":"Каков статус готовности Seaside By Prestige One?","a":"Проект активен с зарегистрированным прогрессом строительства в 43,03%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Seaside By Prestige One?","a":"Срок сдачи — 25 декабря 2026 года."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано в Seaside By Prestige One?","a":"В проекте предусмотрено 121 апартамент в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Seaside By Prestige One?","a":"Это жилое здание формата G+2P+10 с бетонным каркасом, блокировкой и внутренней и внешней отделкой."},{"q":"Как далеко до пляжа Dubai Islands Beach от проекта?","a":"Dubai Islands Beach находится в 1,2 км от Seaside By Prestige One."},{"q":"Как далеко до международного аэропорта Дубая от Dubai Islands?","a":"Международный аэропорт Дубая расположен в 9,6 км от Dubai Islands по дороге."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seaside-by-prestige-one__wp82457__pdf-gallery-013.webp","width":1259,"height":839},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seaside-by-prestige-one__wp82457__pdf-gallery-005.webp","width":1345,"height":896,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seaside-by-prestige-one__wp82457__pdf-gallery-009.webp","width":1284,"height":856,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seaside-by-prestige-one__wp82457__pdf-gallery-004.webp","width":1522,"height":856,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seaside-by-prestige-one__wp82457__pdf-gallery-011.webp","width":1284,"height":855,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seaside-by-prestige-one__wp82457__pdf-gallery-006.webp","width":1369,"height":855,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seaside-by-prestige-one__wp82457__pdf-gallery-001.webp","width":1649,"height":927,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seaside-by-prestige-one__wp82457__pdf-gallery-014.webp","width":1210,"height":806,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seaside-by-prestige-one__wp82457__pdf-gallery-003.webp","width":1535,"height":856,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seaside-by-prestige-one__wp82457__pdf-gallery-015.webp","width":1206,"height":635,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seaside-by-prestige-one__wp82457__pdf-gallery-002.webp","width":1630,"height":856,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seaside-by-prestige-one__wp82457__pdf-gallery-012.webp","width":1277,"height":856,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/seaside-by-prestige-one-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/seaside-by-prestige-one-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":82463,"type":"project","lang":"ru","name":"Serra Residence By Wujod","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/serra-residence-by-wujod-liwan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/serra-residence-by-wujod-liwan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/serra-residence-by-wujod-liwan/"},"developer":{"name":"Wujod Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wujod-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Liwan","url":"https://continentalclub.ae/location/liwan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1095067,"lng":55.3666399},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":28.77,"last_inspection":"2026-09-30"},"dld":{"project_number":"4272","escrow_bank":"RAKBANK","units_in_registry":20,"inspections":[{"date":"2026-01-16","completion_percent":0},{"date":"2026-09-30","completion_percent":28.77}],"pace":{"percent_per_month":3.41,"basis_from":"2026-01-16","basis_to":"2026-09-30","projected_completion":"2028-06-27","origin":"calculation"}},"building":{"units":20},"description":"Serra Residence By Wujod — жилой комплекс из 20 апартаментов от Wujod Real Estate Development, расположенный в Liwan на территории DubaiLand. Проект находится в стадии активного строительства, по состоянию на 16 января 2026 года степень готовности составила 0,00%. Окончание строительства запланировано на 31 декабря 2027 года.\n\nОбзор проекта\n\nSerra Residence By Wujod включает всего 20 апартаментов общей площадью 1 480,80 кв. м. Комплекс расположен в районе Liwan — свободной собственности (freehold) с микрорайоном смешанного использования в рамках генерального плана DubaiLand. Liwan планировался как среднеэтажный жилой и коммерческий комплекс с жилыми кварталами, многофункциональными участками, озёрами и парковой зоной. Сообщество разделено на Golden Gate District and Park, The Ridge, Downtown и The Suburb. Проект Serra Residence By Wujod зарегистрирован под номером 4272.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nПроект находится в активной стадии строительства. Дата начала работ — 20 ноября 2025 года. По результатам инспекции от 16 января 2026 года степень готовности составляла 0,00%. Окончательная сдача объекта запланирована на 31 декабря 2027 года. Эти даты соответствуют продолжающемуся этапу развития Liwan с соседними завершёнными и строящимися объектами. В районе Liwan зарегистрировано более сорока отдельных землевладельческих проектов и застройщиков в рамках общей территории DubaiLand.\n\nLiwan и окружение DubaiLand\n\nLiwan расположен на стыке трасс Emirates Road и Al Ain Road. Район соседствует с Academic City и Dubai Silicon Oasis, обеспечивая удобный выезд к академическим и технологическим центрам Дубая. Генеральный план Liwan запущен в сентябре 2006 года, изначально разработан компанией Mizin, частью Tatweer и Dubai Holding. Общая площадь — 13 миллионов квадратных футов. Идея проектирования вдохновлена городским планом Сан-Франциско. В план включены жилые комплексы, деловые башни и отели, а также открытые пространства, озёра и парковые зоны.\n\nДорожная доступность и связи с городом\n\nLiwan — внутриконтинентальный район, ориентированный на автомобили. Расстояния от района: 7,4 км до Global Village, 13,1 км до The Dubai Mall, 13,3 км до Business Bay, 13,5 км до Downtown Dubai и Burj Khalifa. Dubai International Financial Centre находится на расстоянии 14,2 км, а международный аэропорт Дубая — 16,0 км. ТЦ Mall of the Emirates удалён на 16,8 км. Станция зелёной линии метро с индексом G30 находится в 12 357 метрах в прямой линии, доступна не пешком.\n\nХарактер района и окружающие проекты\n\nЖилая застройка Liwan сосредоточена на среднеэтажных зданиях. В генеральном плане предусмотрено шесть типов жилых домов с высотой от 7 до 15 этажей. Основным жилым продуктом района являются апартаменты с одной-тремя спальнями. Значительную часть построек района составляют здания проекта Queue Point. Рядом расположены комплексы Al Salam Residence Shams, Al Manal View и несколько проектов Al Mazaya: Farah Tower 1, Farah Tower 2, Farah Tower 4, Farah Tower 5, а также здания Mazaya 1, 10A, 10B, 11, 12 и 13.\n\nЗастройщик\n\nSerra Residence By Wujod реализуется компанией Wujod Real Estate Development под номером проекта 4272. Проект на 20 апартаментов и расположение в Liwan вписываются в концепцию района с застройкой индивидуальными жилыми участками и среднеэтажными сообществами. Liwan является свободной зоной собственности в рамках плана DubaiLand с жилыми, коммерческими и рекреационными зонами. Срок сдачи проекта заявлен на 31 декабря 2027 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Serra Residence By Wujod?","a":"Застройщиком Serra Residence By Wujod выступает компания Wujod Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Serra Residence By Wujod?","a":"Проект находится в районе Liwan на территории DubaiLand, на пересечении Emirates Road и Al Ain Road."},{"q":"Сколько апартаментов в Serra Residence By Wujod?","a":"В проекте всего 20 апартаментов."},{"q":"Каков статус готовности Serra Residence By Wujod?","a":"Проект активный. По состоянию на 16 января 2026 года степень готовности составляла 0,00%."},{"q":"Когда планируется сдача Serra Residence By Wujod?","a":"Сдача запланирована на 31 декабря 2027 года. Начало строительства зарегистрировано 20 ноября 2025 года."},{"q":"Является ли Liwan территорией свободной собственности?","a":"Да, Liwan — свободная собственность в рамках мастерплана DubaiLand."},{"q":"Что находится рядом с Serra Residence By Wujod?","a":"Liwan соседствует с Academic City и Dubai Silicon Oasis. Global Village в 7,4 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 13,5 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/serra-residence-by-wujod-liwan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/serra-residence-by-wujod-liwan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82467,"type":"project","lang":"ru","name":"Silver Stallions","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/silver-stallions-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/silver-stallions-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/silver-stallions-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"Dot Life Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dot-life-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0337798,"lng":55.1745113},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2017-Q4","completion_percent":12.48,"last_inspection":"2016-03-07"},"dld":{"project_number":"835","escrow_bank":"Bank of Baroda","units_in_registry":495,"inspections":[{"date":"2013-03-02","completion_percent":3.65},{"date":"2014-03-03","completion_percent":4.2},{"date":"2014-09-24","completion_percent":5.25},{"date":"2015-05-17","completion_percent":8.9},{"date":"2016-03-07","completion_percent":12.48}],"pace":{"percent_per_month":0.37,"basis_from":"2015-05-17","basis_to":"2016-03-07","projected_completion":"2035-12-04","origin":"calculation"}},"building":{"units":495},"description":"Silver Stallions — это комплекс свободной собственности смешанного назначения в Jumeirah Village Triangle, выполненный Dot Life Real Estate Development. Проект включает две башни и 495 единиц недвижимости. Он зарегистрирован как активный, степень завершённости строительства составляет 12.48%.\n\nОсновные сведения о проекте\n\nSilver Stallions запланирован как двухбашенный комплекс в Jumeirah Village Triangle, также известном как Al Barsha South Fifth. В комплексе расположено 495 единиц недвижимости в двух зданиях. Общая площадь проекта составляет 39,370.37. Строительство началось 1 июня 2009 года, проект имеет статус активного. Комплекс является объектом свободной собственности и описывается как башенный проект смешанного назначения. В нём сочетается высотная застройка с районом, где основным типом жилья являются виллы и таунхаусы, а многоквартирные дома сосредоточены на внешней границе треугольника. Silver Stallions имеет номер проекта 835.\n\nДизайн и структура башен\n\nЗдания представляют собой две башни с бетонным каркасом, с внутренней и внешней отделкой. Конфигурация включает два подвальных этажа, цокольный этаж, четыре уровня парковки, общие этажи и дополнительно 26 этажей. Формат из двух башен выделяет проект на фоне преимущественно низкоэтажной жилой застройки Jumeirah Village Triangle. Район включает парки и благоустроенные общественные пространства, а многоквартирные дома расположены в дополнение к виллам и таунхаусам. Silver Stallions — это комплекс смешанного использования, а не исключительно жилые башни.\n\nСтатус и сроки проекта\n\nSilver Stallions зарегистрирован как активный проект. Степень завершённости строительства составляет 12.48% согласно последним данным. Старт проекта — 1 июня 2009 года. Заявленная дата завершения строительства — 31 декабря 2017 года. Потенциальные покупатели могут ориентироваться на статус активного проекта, указанную степень готовности и дату завершения. В комплексе два здания с общим количеством 495 единиц, что даёт точное число квартир, а не неопределённый план с несколькими зданиями.\n\nРасположение в Jumeirah Village Triangle\n\nSilver Stallions находится в Jumeirah Village Triangle — жилом комплексе на юго-центре Дубая. Jumeirah Village Triangle расположен на треугольном участке земли, примыкающем к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Улицы образуют геометрическую сетку, а парки и зелёные зоны органично включены в инфраструктуру сообщества. Район славится преимущественно низкоэтажными виллами и таунхаусами на участке с садом, а многоквартирные дома располагаются вокруг внешних границ сообщества. Доступ к районам осуществляется по Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, соединяющим квартал с остальной частью Дубая. Передвижение по району преимущественно на автомобиле.\n\nДоступность ключевых точек Дубая\n\nDubai Marina находится на расстоянии 6.2 км от Jumeirah Village Triangle, пляж JBR — 6.7 км, а Palm Jumeirah — 8.9 км. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 8.0 км, Expo City Dubai — в 10.5 км, а Global Village — в 12.1 км. Центр города Downtown Dubai находится в 18.8 км, Dubai Mall — в 19.0 км. Международный аэропорт Дубая расположен на 29.0 км, а международный аэропорт Аль Мактум — на 17.0 км. Ближайшая станция метро Красной линии — R73, расстояние до неё 4,198 метров. Время в пути зависит от дорожной обстановки и выбранного маршрута.\n\nШколы, парки и соседние районы\n\nПарки и благоустроенные общественные пространства являются важной частью планировки Jumeirah Village Triangle. Рядом расположены школы Arcadia British School и Sunmarke School. Жители также используют удобства и услуги соседних устоявшихся районов, таких как Motor City, The Springs и The Meadows. Удобное расположение рядом с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road предоставляет автомобильный доступ к Dubai Marina, Palm Jumeirah, Dubai Mall и деловым районам. Архитектура района сочетает малоэтажные виллы и таунхаусы с растущим числом многоквартирных проектов по периметру.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Silver Stallions является Dot Life Real Estate Development. Проект — двухздание с 495 единицами недвижимости в Jumeirah Village Triangle. Это комплекс свободной собственности смешанного назначения с бетонной конструкцией башен. Проект зарегистрирован как активный, степень готовности строительства составляет 12.48%.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Silver Stallions?","a":"Silver Stallions разрабатывается компанией Dot Life Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Silver Stallions?","a":"Silver Stallions находится в Jumeirah Village Triangle, районе, также известном как Al Barsha South Fifth, в Дубае."},{"q":"Сколько единиц недвижимости в Silver Stallions?","a":"В проекте насчитывается 495 единиц в двух зданиях."},{"q":"Какой тип застройки представляет Silver Stallions?","a":"Silver Stallions — это комплекс свободной собственности смешанного назначения, состоящий из двух башен."},{"q":"Каков статус строительства Silver Stallions?","a":"Проект зарегистрирован как активный — степень готовности строительства составляет 12.48%."},{"q":"Когда начался проект и когда планируется его завершение?","a":"Начало проекта — 1 июня 2009 года, заявленная дата завершения строительства — 31 декабря 2017 года."},{"q":"Какова конфигурация зданий Silver Stallions?","a":"Проект включает два подвальных этажа, цокольный этаж, четыре уровня парковки, общие этажи и 26 жилых этажей в двух башнях."},{"q":"Что находится вблизи Silver Stallions в Jumeirah Village Triangle?","a":"В 6.2 км находится Dubai Marina, в 6.7 км — пляж JBR, в 8.0 км — Mall of the Emirates. Рядом расположены школы Arcadia British School и Sunmarke School."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/silver-stallions-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/silver-stallions-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82471,"type":"project","lang":"ru","name":"Six Senses Residences The Palm, Dubai","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/six-senses-residences-the-palm-dubai-the-palm-crescent-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/six-senses-residences-the-palm-dubai-the-palm-crescent-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/six-senses-residences-the-palm-dubai-the-palm-crescent/"},"developer":{"name":"Select Global Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/select-global-development-ru/"},"location":{"community":"The Palm Crescent","url":"https://continentalclub.ae/location/the-palm-crescent/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.102186,"lng":55.115323},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-09-01"},"dld":{"project_number":"2350","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":175,"inspections":[{"date":"2022-09-06","completion_percent":0.78},{"date":"2023-10-13","completion_percent":14.28},{"date":"2024-05-04","completion_percent":20.01},{"date":"2024-07-01","completion_percent":27.81},{"date":"2024-10-31","completion_percent":45.14},{"date":"2024-12-12","completion_percent":50.06},{"date":"2025-05-26","completion_percent":80.94},{"date":"2025-10-07","completion_percent":92.91},{"date":"2026-05-05","completion_percent":97.58},{"date":"2026-05-05","completion_percent":97.86},{"date":"2026-09-01","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":239,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":63634,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":17,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":92,"median_price_aed":12900000,"median_size_sqm":198,"aed_per_sqm":65152},{"type":"3 bedrooms","deals":68,"median_price_aed":21700000,"median_size_sqm":330,"aed_per_sqm":65758},{"type":"4 bedrooms","deals":65,"median_price_aed":38100000,"median_size_sqm":600,"aed_per_sqm":63500},{"type":"5 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":89500000,"median_size_sqm":2463,"aed_per_sqm":36338}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":239,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":20000000,"median_aed_sqm":74599,"median_aed_sqft":6930,"resale_share_pct":29},"previous_12m":{"n":18,"median_price_aed":20200000,"median_aed_sqm":75026,"median_aed_sqft":6970,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2022","n":126,"median_price_aed":17100000,"median_aed_sqm":61448,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":54,"median_price_aed":28000000,"median_aed_sqm":64030,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":27,"median_price_aed":22300000,"median_aed_sqm":71012,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":21,"median_price_aed":20000000,"median_aed_sqm":74656,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":20500000,"median_aed_sqm":77961,"resale_share_pct":50}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":30000000,"median_aed_sqm":70598,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":27500000,"median_aed_sqm":87288,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":20700000,"median_aed_sqm":76861,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":20000000,"median_aed_sqm":74599,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":20500000,"median_aed_sqm":81374,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":23000000,"median_aed_sqm":72808,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":315.9,"price_aed":23000000,"aed_per_sqm":72808,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":228.1,"price_aed":11948000,"aed_per_sqm":52390,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":599.1,"price_aed":40000000,"aed_per_sqm":66763,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":212.1,"price_aed":19700000,"aed_per_sqm":92872,"market":"resale"},{"date":"2026-06-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":205.2,"price_aed":16000000,"aed_per_sqm":77961,"market":"resale"},{"date":"2026-05-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":648.3,"price_aed":56000000,"aed_per_sqm":86385,"market":"primary"},{"date":"2026-02-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":223.7,"price_aed":18200000,"aed_per_sqm":81374,"market":"primary"},{"date":"2026-01-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":316.5,"price_aed":20500000,"aed_per_sqm":64775,"market":"primary"}]},"rent":{"records":8,"last_12m":{"n":8,"median_annual_rent_aed":1970000,"median_rent_aed_sqm_year":4804},"by_year":[{"period":"2026","n":8,"median_annual_rent_aed":1970000,"median_rent_aed_sqm_year":4804}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":8,"median_annual_rent_aed":1970000,"median_rent_aed_sqm_year":4804}],"latest":[{"date":"2026-09-22","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":424.4,"annual_rent_aed":2200000,"aed_per_sqm_year":5184},{"date":"2026-09-20","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":598.4,"annual_rent_aed":1970000,"aed_per_sqm_year":3292},{"date":"2026-09-15","type":"Shop","area_sqm":1604.4,"annual_rent_aed":1248000,"aed_per_sqm_year":778},{"date":"2026-09-15","type":"Shop","area_sqm":1604.4,"annual_rent_aed":1248000,"aed_per_sqm_year":778}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":173},"description":"Six Senses Residences The Palm в Дубае — это комплекс от Select Global Development, включающий отель, апартаменты и виллы, расположенный на The Palm Crescent, Palm Jumeirah. В проекте 173 единицы, он активен, степень готовности на 5 мая 2026 года составляет 97,58%.\n\nПроект и его застройка\n\nSix Senses Residences The Palm представляет собой комплекс из пяти зданий, включающий отель, жилые апартаменты и виллы. В состав застройки входит отель с пентхаусами, ресторан, здания с пентхаусами, две башни Sky Villa, девять Signature Villas и раздевалки. Отель состоит из подземного этажа, первого этажа, 10 этажей и уровня крыши; ресторан — из подземного этажа, первого этажа и крыши; здания с пентхаусами — из подземного этажа, первого этажа, 10 этажей и крыши. Две башни Sky Villa имеют подземный этаж, первый этаж, 7 этажей и крышу. Девять Signature Villas имеют подземный этаж, первый этаж, два этажа и крышу. Конструкция выполнена из бетона и блоков с внутренней и наружной отделкой.\n\nЖилые компоненты\n\nПроект сочетает жилые помещения с несколькими отличающимися по типу зданиями. Пентхаусы входят в состав отельного здания и специальных зданий с пентхаусами. В проекте также две башни Sky Villa и девять Signature Villas. Такая комбинация объединяет апартаменты, пентхаусы, Sky Villas и виллы в одном комплексе из 173 единиц, включая отель и ресторан. Общая площадь проекта составляет 111718,34. Участок расположен на The Palm Crescent — внешнем волноломе Palm Jumeirah, где на стороне, обращённой к лагуне, преобладают отели и элитное жильё. Вдоль набережной проходит дорога и пешеходная набережная.\n\nИнфраструктура на территории\n\nВ программу комплекса входят ресторан и раздевалки наряду с отелем, жилыми апартаментами и виллами. Ресторан занимает подземный этаж, первый этаж и крышу. Раздевалки расположены на первом этаже. Эти удобства включены в проект с отелем, зданиями с пентхаусами, двумя башнями Sky Villa и девятью Signature Villas. Широкая территория The Palm Crescent характеризуется непрерывной пешеходной набережной вдоль волнолома и дорогой, проходящей по длине. Внутренняя сторона выходит на лагуну Palm, а Crescent отделяет Palm Jumeirah от открытого моря.\n\nРасположение на The Palm Crescent\n\nSix Senses Residences The Palm расположен на The Palm Crescent в Palm Jumeirah. The Crescent — это 11-километровый волнолом, образующий внешний край острова. По нему проходит дорога и длинная пешеходная набережная, а внутренняя сторона обращена к лагуне Palm. Crescent соединён с корпусом острова тоннелем для автодвижения, а монорельс пересекает мост в сторону Atlantis, The Palm. Вокруг расположены высококлассные отели и элитные жилые комплексы. По The Palm Crescent зафиксировано 50 сделок купли-продажи. Dubai College находится в 6,0 км от Crescent. Набережная — основной пешеходный маршрут вдоль набережной Crescent.\n\nТранспортная доступность с Crescent\n\nДоступ к проекту осуществляется с корпуса острова через тоннель, соединяющий Crescent с основной дорогой. Отдельная линия монорельса проходит мостом в сторону Atlantis, The Palm и других достопримечательностей. Ближайшая станция дубайского метро красной линии — R35, расположена в 6206 метрах от Crescent. Типичное время в пути от Crescent: 8 минут до корпуса Palm Jumeirah, 20 минут до Burj Al Arab, 20 минут до The Walk на JBR, 24 минуты до Dubai Mall, 32 минуты до аэропорта Дубая и 42 минуты до международного аэропорта Al Maktoum. Эти маршруты показывают, что проект расположен на внешнем набережном краю Palm Jumeirah, а не вдоль метрокоридора материка.\n\nСтатус строительства и дата завершения\n\nПроект активен. Строительство началось 5 января 2022 года. По состоянию на 5 мая 2026 года степень готовности составляет 97,58%. Официальная дата завершения проекта — 31 декабря 2024 года. Проект зарегистрирован под номером 2350 и включает 173 единицы в пяти зданиях. В программе — отель, жилые апартаменты и виллы, включая пентхаусы, Sky Villas и Signature Villas. Конструкция здания — бетонный каркас и блоки с внутренней и внешней отделкой.\n\nЗастройщик\n\nSelect Global Development — застройщик Six Senses Residences The Palm в Дубае. Компания отвечает за проект на 173 единицы на The Palm Crescent, Palm Jumeirah. Строительство началось 5 января 2022 года и продолжается, с уровнем готовности 97,58% на 5 мая 2026 года. Комплекс включает пять зданий общей площадью 111718,34. Программа охватывает отель, жилые апартаменты, ресторан, пентхаусы, две башни Sky Villa, девять Signature Villas и раздевалки. Запланированная дата завершения — 31 декабря 2024 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Six Senses Residences The Palm?","a":"Select Global Development является застройщиком Six Senses Residences The Palm, Дубай."},{"q":"Где расположен Six Senses Residences The Palm?","a":"Проект расположен на The Palm Crescent в Palm Jumeirah. Crescent является внешним волноломом Palm Jumeirah."},{"q":"Сколько единиц в Six Senses Residences The Palm?","a":"В комплексе 173 единицы, расположенные в пяти зданиях."},{"q":"Какие типы недвижимости включены в проект?","a":"Программа включает отель, жилые апартаменты и виллы, с пентхаусами, двумя башнями Sky Villa и девятью Signature Villas."},{"q":"Каков статус строительства Six Senses Residences The Palm?","a":"Проект активен. Степень готовности на 5 мая 2026 года составляет 97,58%."},{"q":"Какова официальная дата завершения?","a":"Официальная дата завершения проекта — 31 декабря 2024 года."},{"q":"Что расположено рядом с проектом на The Palm Crescent?","a":"На Crescent есть пешеходная набережная и линия монорельса в сторону Atlantis, The Palm. Dubai College находится в 6,0 км от Crescent."},{"q":"Как Crescent связан с остальной частью Palm Jumeirah?","a":"Crescent соединён с корпусом Palm через дорожный тоннель, а монорельс пересекает мост в сторону Atlantis, The Palm."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-dubai-marina-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-029.webp","width":1657,"height":1173,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-039.webp","width":1369,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-028.webp","width":1657,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-030.webp","width":1657,"height":1173,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-038.webp","width":1374,"height":1173,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-041.webp","width":864,"height":742,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1353,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-032.webp","width":1657,"height":1173,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-020.webp","width":1547,"height":1350,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-033.webp","width":1657,"height":1173,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-037.webp","width":1397,"height":1173,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-021.webp","width":1658,"height":1173,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/six-senses-residences-the-palm-dubai__wp82469__pdf-gallery-027.webp","width":1657,"height":1173,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":114452,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-apartment-maid-six-senses-residences-the-palm-dubai-the-palm-crescent-129911-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/six-senses-residences-the-palm-dubai-the-palm-crescent-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/six-senses-residences-the-palm-dubai-the-palm-crescent-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":82475,"type":"project","lang":"ru","name":"Skyhills Astra","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyhills-astra-by-hre-dubai-science-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyhills-astra-by-hre-dubai-science-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/skyhills-astra-by-hre-dubai-science-park/"},"developer":{"name":"Hre Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/hre-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Science Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-science-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0736055,"lng":55.2482177},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":47.07,"last_inspection":"2026-07-30"},"dld":{"project_number":"3480","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":1911,"inspections":[{"date":"2025-01-16","completion_percent":32.82},{"date":"2025-09-24","completion_percent":34.15},{"date":"2025-09-24","completion_percent":34.15},{"date":"2026-01-12","completion_percent":40.01},{"date":"2026-04-22","completion_percent":42.06},{"date":"2026-07-30","completion_percent":47.07}],"pace":{"percent_per_month":1.27,"basis_from":"2025-09-24","basis_to":"2026-07-30","projected_completion":"2030-01-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1611,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18974,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":15,"deals_last_12m":557,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":841,"median_price_aed":897167,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":24921},{"type":"1 bedroom","deals":708,"median_price_aed":1552000,"median_size_sqm":94,"aed_per_sqm":16511}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1611,"last_12m":{"n":557,"median_price_aed":1368000,"median_aed_sqm":20538,"median_aed_sqft":1908,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1052,"median_price_aed":1008000,"median_aed_sqm":17791,"median_aed_sqft":1653,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":1367,"median_price_aed":1018000,"median_aed_sqm":18795,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":242,"median_price_aed":1498420,"median_aed_sqm":20719,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q2","n":83,"median_price_aed":927558,"median_aed_sqm":16903,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":587,"median_price_aed":983500,"median_aed_sqm":17905,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":697,"median_price_aed":1041000,"median_aed_sqm":19396,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":82,"median_price_aed":1570000,"median_aed_sqm":18719,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":149,"median_price_aed":1490075,"median_aed_sqm":21358,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":1018000,"median_aed_sqm":21247,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":97.2,"price_aed":840000,"aed_per_sqm":8646,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":955000,"aed_per_sqm":27115,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","area_sqm":54.9,"price_aed":2410500,"aed_per_sqm":43939,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":98.9,"price_aed":1965000,"aed_per_sqm":19879,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.1,"price_aed":675999,"aed_per_sqm":19276,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":100.4,"price_aed":1579500,"aed_per_sqm":15738,"market":"primary"},{"date":"2026-08-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"price_aed":749589,"aed_per_sqm":21247,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","area_sqm":48.7,"price_aed":1863360,"aed_per_sqm":38293,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":864000},"payment_plan":{"split":"35/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 15%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":1911},"unit_types":[{"label":"Студии","bedrooms":0,"size_sqft_min":377,"size_sqft_max":538},{"label":"Квартиры с одной спальней","bedrooms":1,"size_sqft_min":818,"size_sqft_max":1188},{"label":"Квартиры с двумя спальнями","bedrooms":2,"size_sqft_min":1113,"size_sqft_max":1116},{"label":"Квартиры с тремя спальнями","bedrooms":3,"size_sqft_min":1860,"size_sqft_max":2000}],"amenities":["Бассейн с песчаным пляжем","Плавательный бассейн","Детский бассейн","Веллнес-зона и йога на крыше","Беговая дорожка 500 м на подиуме","Крытый тренажёрный зал","Уличные тренажёры","Бизнес-центр и библиотека","Коворкинг","Крытая детская зона","Многофункциональный зал","Зона барбекю","Зарядка электромобилей на каждом уровне паркинга"],"description":"Skyhills Astra — жилой апартамент-комплекс от Hre Real Estate Development в Dubai Science Park, район Al Barshaa South Second. Проект активен, стартовал 31 января 2025, и на инспекции 30 июля 2026 достиг 47,07% готовности. Планируемая дата сдачи — 30 июня 2028.\n\nКонфигурация проекта\n\nSkyhills Astra зарегистрирован под номером 3480. В конфигурации проекта три здания. Башня A включает четыре подземных этажа, цокольный этаж, три подиума, 32 жилых этажа, один нижний технический этаж и крышу. Башня B имеет четыре подземных этажа, цокольный этаж, три подиума, 33 жилых этажа, один нижний технический этаж и крышу. Общая зарегистрированная площадь проекта — 144 494,90 кв. футов. По состоянию на инспекцию 30 июля 2026 проект активен с степенью готовности 47,07%.\n\nДоступные апартаменты\n\nВ Skyhills Astra представлены апартаменты с одной спальней и одной ванной комнатой. Внутренняя площадь таких апартаментов составляет 370 кв. футов. Цена — AED 949 000, с планом оплаты, предусматривающим 20% первый взнос. Апартаменты расположены в Dubai Science Park, что дает конкретные ориентиры по цене и площади одноместной квартиры в рамках проекта, который планируется сдать 30 июня 2028.\n\nРасположение в Dubai Science Park\n\nПроект расположен в Dubai Science Park — бизнес-парке и жилом сообществе в районе Al Barsha South. Dubai Science Park специализируется в области науки, фармацевтики, биотехнологий и смежных отраслей. Здесь размещены офисы, лаборатории, складские помещения, жилые комплексы и многофункциональная застройка. Парк запущен в 2005 году и управляется TECOM Group. Ранее именовался Dubai Biotechnology and Research Park и был переименован в 2016 году. Территория включает коммерческие и легкопромышленные объекты, а также участки для нового жилого строительства.\n\nДорожное сообщение и ключевые направления\n\nОт Dubai Science Park до Mall of the Emirates — 6,3 км, до Global Village — 6,7 км. Palm Jumeirah находится в 11,1 км, Dubai Marina — в 10,2 км, а пляж JBR — в 10,9 км. Business Bay — в 12,6 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 14,0 км. Dubai Mall — в 14,2 км, Dubai International Financial Centre — в 15,8 км, Expo City Dubai — в 15,7 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 23,5 км, аэропорт Al Maktoum International — в 21,4 км.\n\nТранспортная доступность\n\nDubai Science Park не граничит непосредственно с метро. Ближайшая станция Красной линии расположена в 6 599 метрах и не считается доступной пешком. Район относится к Al Barsha South, с дорогами, ведущими в Downtown Dubai, Business Bay, Dubai Marina, Palm Jumeirah и аэропорты. В парке сочетаются бизнес-офисы, лаборатории, поддерживающие службы, легкое производство и жилые комплексы. Таким образом, Skyhills Astra находится в зоне с коммерческим, исследовательским, производственным и жилым назначением.\n\nСроки сдачи и застройщик\n\nЗастройщиком Skyhills Astra выступает Hre Real Estate Development. Старт проекта — 31 января 2025, планируемая сдача — 30 июня 2028. По данным инспекции 30 июля 2026 готовность составила 47,07%. Проект оставался активным по состоянию на 4 августа 2026. Местоположение указано как Al Barshaa South Second, официально относясь к Dubai Science Park. Общая площадь проекта — 144 494,90 кв. футов, включает башни A и B.\n\nКвартиры и инфраструктура\n\nПо данным HRE, Skyhills Astra — две жилые башни над четырьмя подземными уровнями, первым этажом и двумя торговыми этажами; в продаже студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. На подиуме — бассейн с песчаным пляжем, плавательный и детский бассейны, трасса 500 м с беговой дорожкой и дорожкой для хождения босиком, уличные тренажёры, сады и водные элементы. Внутри — тренажёрный зал, бизнес-центр с библиотекой, коворкинг, крытая детская зона и многофункциональный зал, на крыше — площадка для йоги и веллнеса. У жильцов и магазинов раздельные входы, на каждом уровне паркинга есть зарядка для электромобилей.\n\nПартнёрство с Dubai Cares и сроки\n\nHRE заключил партнёрство с фондом Dubai Cares и выделил 30 млн AED на образовательные программы; каждый покупатель Skyhills Astra получает сертификат. Застройщик указывает срок сдачи — IV квартал 2027 года, в реестре DLD дата завершения — 30 июня 2028 года. По данным HRE, до Dubai Miracle Garden — около 4 минут на машине, до Dubai Hills Mall — 8, до JBR — 15, до Downtown Dubai — 21 минута. Цены и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик Skyhills Astra?","a":"Застройщиком является компания Hre Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Skyhills Astra?","a":"Проект находится в Dubai Science Park, в районе Al Barshaa South Second."},{"q":"Каков статус готовности проекта Skyhills Astra?","a":"Проект активен и имел степень готовности 47,07% на инспекции 30 июля 2026."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Skyhills Astra?","a":"Ожидаемая дата завершения строительства — 30 июня 2028."},{"q":"Когда началось строительство Skyhills Astra?","a":"Дата начала проекта — 31 января 2025."},{"q":"Какая стартовая цена на апартаменты в Skyhills Astra?","a":"Цена однокомнатных апартаментов — AED 949 000 при площади 370 кв. футов."},{"q":"Какой первый взнос предусмотрен для бронирования апартаментов?","a":"Для указанных апартаментов предусмотрен первый взнос в размере 20%."},{"q":"Что находится рядом с Skyhills Astra?","a":"В 6,3 км расположен Mall of the Emirates, в 6,7 км — Global Village, в 10,2 км — Dubai Marina, в 11,1 км — Palm Jumeirah."},{"q":"Чем выделяется Skyhills Astra?","a":"HRE заключил партнёрство с Dubai Cares и выделил 30 млн AED на образование; каждый покупатель получает сертификат. На подиуме беговая дорожка 500 м и зарядка электромобилей на каждом уровне паркинга."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-astra-hero.webp","width":1600,"height":800},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-astra-towers-day.webp","width":1524,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-astra-towers-dusk.webp","width":1920,"height":2383,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-astra-aerial.webp","width":1920,"height":1504,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-astra-pool.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-astra-rooftop.webp","width":1920,"height":1359,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-astra-balconies.webp","width":1920,"height":1359,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-astra-wellness-deck.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyhills-astra-by-hre-dubai-science-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyhills-astra-by-hre-dubai-science-park-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82479,"type":"project","lang":"ru","name":"Skyhills Residences 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyhills-ii-by-hre-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyhills-ii-by-hre-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/skyhills-ii-by-hre-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Hre Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/hre-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","dld_status":"Active","completion_percent":96,"last_inspection":"2026-10-15"},"dld":{"project_number":"3057","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":529,"inspections":[{"date":"2024-07-04","completion_percent":43.53},{"date":"2025-03-24","completion_percent":47.99},{"date":"2025-07-05","completion_percent":53.95},{"date":"2025-11-04","completion_percent":64.88},{"date":"2026-02-12","completion_percent":74.12},{"date":"2026-05-07","completion_percent":85.81},{"date":"2026-06-19","completion_percent":91.2},{"date":"2026-07-28","completion_percent":95},{"date":"2026-10-15","completion_percent":96}],"pace":{"percent_per_month":2.75,"basis_from":"2025-11-04","basis_to":"2026-10-15","projected_completion":"2026-11-28","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":503,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17571,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":69,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":222,"median_price_aed":734656,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":18837},{"type":"1 bedroom","deals":226,"median_price_aed":1254792,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":16087},{"type":"2 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":1864995,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":15542}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":503,"last_12m":{"n":69,"median_price_aed":1301717,"median_aed_sqm":17271,"median_aed_sqft":1605,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":431,"median_price_aed":1108554,"median_aed_sqm":17659,"median_aed_sqft":1641,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2010","n":2},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":456,"median_price_aed":1108554,"median_aed_sqm":17662,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":44,"median_price_aed":1330114,"median_aed_sqm":17171,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_price_aed":1074896,"median_aed_sqm":17181,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":298,"median_price_aed":1121401,"median_aed_sqm":17571,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":86,"median_price_aed":1167977,"median_aed_sqm":17785,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":55,"median_price_aed":937708,"median_aed_sqm":18445,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":1843586,"median_aed_sqm":16560,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_price_aed":1275330,"median_aed_sqm":18455,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1282592,"median_aed_sqm":17271,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1596558,"median_aed_sqm":20548,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":99.2,"price_aed":1596558,"aed_per_sqm":16089,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.1,"price_aed":803021,"aed_per_sqm":20548,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","area_sqm":357.5,"price_aed":8080820,"aed_per_sqm":22605,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.8,"price_aed":1219349,"aed_per_sqm":15683,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.8,"price_aed":1154362,"aed_per_sqm":17271,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.6,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":17371,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.8,"price_aed":1282592,"aed_per_sqm":16083,"market":"primary"},{"date":"2026-08-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.2,"price_aed":1320829,"aed_per_sqm":15694,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":715000},"building":{"units":529},"unit_types":[{"label":"Студии","bedrooms":0,"size_sqft_min":415,"size_sqft_max":421},{"label":"Квартиры с одной спальней","bedrooms":1,"size_sqft_min":716,"size_sqft_max":1068},{"label":"Квартиры с двумя спальнями","bedrooms":2,"size_sqft_min":1195,"size_sqft_max":1288},{"label":"Дуплексы и квартиры с тремя спальнями","bedrooms":3,"size_sqft_min":2447,"size_sqft_max":3570}],"amenities":["Бассейн","Сад с водными элементами","Открытый тренажёрный зал","Крытый тренажёрный зал","Баскетбольная площадка","Теннисный корт","Детская площадка","Сауна","Зона барбекю","Магазины на первом этаже"],"description":"Skyhills Residences 2 — жилая башня в Jumeirah Village Circle (JVC) в Дубае, застройщик HRE Real Estate Development L.L.C. В реестре Земельного департамента Дубая (DLD) проект записан как Skyhills II By HRE под номером 3057, в районе Al Barsha South Fourth внутри JVC. Строительство началось в июне 2024 года, на инспекции DLD 28 июля 2026 года готовность составила 95%. В брошюре застройщика срок сдачи — III квартал 2026 года.\n\nЗдание и квартиры\n\nПроект — одна башня: подземный уровень, первый этаж, мезонин, три этажа паркинга на подиуме, 30 жилых этажей и кровля (B+G+M+3P+30+R). В реестре DLD 529 объектов; застройщик называет 509 квартир и 17 магазинов. В реестре юнитов 229 студий площадью около 415–421 кв. футов, 238 квартир с одной спальней на 716–1 068 кв. футов, 37 квартир с двумя спальнями на 1 195–1 288 кв. футов и пять объектов с тремя спальнями на 2 447–3 459 кв. футов. Застройщик предлагает также двухуровневые квартиры с двумя и тремя спальнями; площади всех планировок — от 415 до 3 570 кв. футов.\n\nИнтерьеры и отделка\n\nПо данным HRE, квартиры сдаются полностью меблированными. В брошюре указаны полированный керамогранит 1,2 × 1,2 м, панорамные окна, система «умный дом», сантехника Grohe и Geberit, кварцевые столешницы на кухне, встроенная техника, холодильник и стиральная машина.\n\nИнфраструктура\n\nНа подиуме — бассейн и сад с водными элементами, открытый и крытый тренажёрные залы, баскетбольная и теннисная площадки, детская площадка, сауна и зоны барбекю.\n\nРасположение\n\nJVC находится между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, с выездом на Hessa Street. По данным застройщика, до Dubai Hills Mall и Dubai Sports City — около 8 минут на машине, до Mall of the Emirates и Emirates Golf Club — около 12 минут, до JBR — около 15, до Palm Jumeirah — около 16, до Dubai Mall — около 17 минут, до международного аэропорта Дубая — около 20 минут.\n\nПлан оплаты и цены\n\nНа странице проекта HRE указан план оплаты 50/50: первый взнос 10%, а 50% выплачиваются в течение двух лет после сдачи. С октября 2025 по сентябрь 2026 года DLD зарегистрировал 96 продаж в проекте, все на этапе строительства, медианная цена — около 1,26 млн AED, или примерно 1 570 AED за кв. фут. Медиана за студию — около 742 000 AED, за квартиру с одной спальней — около 1,28 млн AED. Актуальное наличие, цены и график платежей уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик Skyhills Residences 2?","a":"Застройщик — HRE Real Estate Development L.L.C, в реестре Земельного департамента Дубая — застройщик № 1669. В реестре DLD проект записан как Skyhills II By HRE, номер 3057."},{"q":"Когда сдаётся Skyhills Residences 2?","a":"В брошюре застройщика указан III квартал 2026 года. На инспекции DLD 28 июля 2026 года готовность башни составила 95%."},{"q":"Какие квартиры есть в Skyhills Residences 2?","a":"Студии, квартиры с одной и двумя спальнями и двухуровневые квартиры с двумя и тремя спальнями площадью от 415 до 3 570 кв. футов, полностью меблированные. В реестре DLD 529 объектов, из них 229 студий и 238 квартир с одной спальней."},{"q":"Какой план оплаты в Skyhills Residences 2?","a":"HRE указывает план 50/50: первый взнос 10%, а 50% выплачиваются в течение двух лет после сдачи. Актуальный график уточняйте у брокера перед бронированием."},{"q":"Сколько стоит квартира в Skyhills Residences 2?","a":"С октября 2025 по сентябрь 2026 года медианная цена сделки по данным DLD — около 742 000 AED за студию и 1,28 млн AED за квартиру с одной спальней, в среднем около 1 570 AED за кв. фут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-2-hero.webp","width":1600,"height":800},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-2-tower.webp","width":1200,"height":1673,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-2-street.webp","width":800,"height":450,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-2-living.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-2-bedroom.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-2-kitchen.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-2-pool.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-2-water_garden.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-2-outdoor_gym.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-2-basketball.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-2-tennis_court.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-2-kids.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":115378,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-skyhills-ii-by-hre-jumeirah-village-circle-142397-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyhills-ii-by-hre-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyhills-ii-by-hre-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":82483,"type":"project","lang":"ru","name":"Skyhills Residences 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyhills-iii-by-hre-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyhills-iii-by-hre-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/skyhills-iii-by-hre-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Hre Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/hre-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":75.66,"last_inspection":"2026-09-01"},"dld":{"project_number":"3058","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":516,"inspections":[{"date":"2024-07-04","completion_percent":20.32},{"date":"2025-03-24","completion_percent":23.89},{"date":"2025-07-26","completion_percent":28.1},{"date":"2025-11-04","completion_percent":48.59},{"date":"2026-02-12","completion_percent":58.49},{"date":"2026-05-07","completion_percent":67.3},{"date":"2026-09-01","completion_percent":75.66}],"pace":{"percent_per_month":2.74,"basis_from":"2025-11-04","basis_to":"2026-09-01","projected_completion":"2027-05-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":430,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18296,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-7,"deals_last_12m":82,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":220,"median_price_aed":723546,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":19555},{"type":"1 bedroom","deals":118,"median_price_aed":1292811,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":17710},{"type":"2 bedrooms","deals":80,"median_price_aed":1761834,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":16466}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":430,"last_12m":{"n":82,"median_price_aed":1476855,"median_aed_sqm":17411,"median_aed_sqft":1618,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":347,"median_price_aed":739572,"median_aed_sqm":18631,"median_aed_sqft":1731,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":380,"median_price_aed":755915,"median_aed_sqm":18548,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":49,"median_price_aed":1472460,"median_aed_sqm":17227,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":227,"median_price_aed":735162,"median_aed_sqm":18759,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":101,"median_price_aed":765751,"median_aed_sqm":18038,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":52,"median_price_aed":1364655,"median_aed_sqm":17531,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":23,"median_price_aed":1347116,"median_aed_sqm":17090,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":20,"median_price_aed":1633241,"median_aed_sqm":17677,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1676847,"median_aed_sqm":16675,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.2,"price_aed":693913,"aed_per_sqm":21530,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.7,"price_aed":1829154,"aed_per_sqm":17980,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.7,"price_aed":1835896,"aed_per_sqm":18047,"market":"primary"},{"date":"2026-08-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.3,"price_aed":1649083,"aed_per_sqm":15370,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.7,"price_aed":1676847,"aed_per_sqm":16483,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.2,"price_aed":1269994,"aed_per_sqm":16675,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.2,"price_aed":1740146,"aed_per_sqm":15107,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96.5,"price_aed":1658606,"aed_per_sqm":17184,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":731000},"building":{"units":516},"unit_types":[{"label":"Студии","bedrooms":0,"size_sqft_min":347,"size_sqft_max":492},{"label":"Квартиры с одной спальней","bedrooms":1,"size_sqft_min":681,"size_sqft_max":1095},{"label":"Квартиры с двумя спальнями","bedrooms":2,"size_sqft_min":1038,"size_sqft_max":1481},{"label":"Квартиры с тремя спальнями","bedrooms":3,"size_sqft_min":2737,"size_sqft_max":2737},{"label":"Квартиры с четырьмя спальнями","bedrooms":4,"size_sqft_min":3183,"size_sqft_max":3216}],"amenities":["Бассейн","Водные элементы","Крытый тренажёрный зал","Открытый тренажёрный зал","Теннисный корт","Баскетбольная площадка","Детская площадка","Сауна","Раздевалки у бассейна","Зона барбекю"],"description":"Skyhills Residences 3 — активный комплекс смешанного назначения от HRE Real Estate Development в Jumeirah Village Circle. Проект включает два здания с офисными, жилыми и коммерческими помещениями, всего 516 единиц. По состоянию на 7 мая 2026 строительство выполнено на 67.30%, срок сдачи — 1 июня 2026.\n\nОбзор проекта\n\nSkyhills Residences 3 — комплекс из двух зданий общей площадью 39,705.67 м² и 516 апартаментами. В проекте сочетаются офисные, жилые и коммерческие помещения. Строительство началось 1 июня 2024 и сейчас активно ведётся. Конфигурация включает офисную башню и жило-коммерческую башню — это создаёт комплекс с четко разделёнными бизнес- и жилыми зонами. Разработчиком выступает HRE Real Estate Development. Объект расположен в Jumeirah Village Circle — крупном жилом районе Дубая с апартаментами, таунхаусами и виллами, включающем несколько кварталов.\n\nКонфигурация зданий и конструкция\n\nПроект состоит из двух зданий. Схема этажности: UG+G+4P (общая парковка) + (8+R) офисная башня + (42+R) жило-коммерческая башня. Включает подземный и наземный уровни, 4 общей парковки, офисную башню с 8 этажами и крышей, жило-коммерческую башню с 42 этажами и крышей. Конструкция выполнена из бетона и блоков с внешней и внутренней отделкой. Офисные, жилые и коммерческие помещения интегрированы в единый проект, а не разделены. Все 516 апартаментов распределены по всему комплексу.\n\nСтатус строительства и дата сдачи\n\nSkyhills Residences 3 активен. По состоянию на 7 мая 2026 строительные работы выполнены на 67.30%. Начало работ — 1 июня 2024, срок сдачи — 1 июня 2026. Эти даты показывают активный ход строительства, стартовавший в 2024. Уровень готовности отражает текущий физический прогресс для покупателей. Заявленная дата сдачи относится ко всему комплексу, включая обе башни.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nSkyhills Residences 3 находится в Jumeirah Village Circle (JVC). JVC — это крупное жилое сообщество, созданное компанией Nakheel и запущенное в 2005 году. Площадь более 870 гектаров разделена на шесть районов. Сообщество включает смешанную застройку с низко- и среднеэтажными апартаментами, таунхаусами и виллами. Продолжается развитие инфраструктуры и строительство в разных районах. JVC расположен близко к пересечению Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, включает внутренние кварталы и комплексы вилл. Доступность обеспечивается выходами на улицу Hessa, которая открылась в октябре 2016 в рамках улучшения дорожной сети.\n\nДорожные связи и ближайшие достопримечательности\n\nJVC ориентирован на автомобили и связан с центральными коридорами Дубая. От JVC до Dubai Marina — 7.3 км, до Palm Jumeirah — 9.3 км, до пляжа JBR — 8.0 км, до Mall of the Emirates — 6.9 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 17.0 км, до Dubai Mall — 17.3 км. Расстояние до Dubai International Airport — 27.0 км, до Al Maktoum International Airport — 18.4 км. Ближайшая станция метро Red Line, R34, находится в 6,139 метрах от центра JVC. Время в пути зависит от дорожной обстановки и выбранного маршрута.\n\nРазвитие района в целом\n\nJVC продолжает расширяться благодаря поэтапному развитию инфраструктуры и жилья. К середине 2020 года в сообществе было завершено 235 башен и рядов таунхаусов, 110 объектов строились, ещё несколько находились в проектировании. Всего в районе около 367 проектов. Circle Mall запланирован с 235 магазинами, крупным супермаркетом, двумя универсальными магазинами, мультиэкранным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. Сообщество включает устоявшиеся жилые и смешанные комплексы, а также новые стройки. Жильё варьируется от апартаментов до таунхаусов и больших вилл, отражая разнообразие форматов проживания.\n\nКвартиры и инфраструктура\n\nПо данным HRE, Skyhills Residences 3 — две башни, A и B, со студиями и квартирами с одной и двумя спальнями, есть варианты с мебелью. Проект выполнен в том же стиле и с теми же спецификациями, что и Skyhills Residences 2: полированный керамогранит, панорамные окна, «умный дом», сантехника Grohe и Geberit, встроенная кухонная техника. Для жильцов — бассейн с водными элементами, крытый и открытый тренажёрные залы, теннисный корт и баскетбольная площадка, детская площадка, сауна и зоны барбекю. Застройщик указывает срок сдачи — IV квартал 2026 года и отмечает, что будущая станция метро JVC будет в пешей доступности.\n\nПлан оплаты\n\nНа старте продаж HRE предлагал квартиры примерно от 708 000 AED с первым взносом 20%. Актуальный прайс и график платежей уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик Skyhills Residences 3?","a":"Застройщиком выступает HRE Real Estate Development."},{"q":"Где находится Skyhills Residences 3?","a":"Проект расположен в Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Каков статус строительства Skyhills Residences 3?","a":"Строительство активно, готовность составляет 67.30% на 7 мая 2026."},{"q":"Когда планируется сдача Skyhills Residences 3?","a":"Дата сдачи зафиксирована на 1 июня 2026."},{"q":"Сколько зданий в комплексе Skyhills Residences 3?","a":"Комплекс включает две башни: офисную и жило-коммерческую."},{"q":"Сколько апартаментов в Skyhills Residences 3?","a":"Всего 516 апартаментов."},{"q":"Что находится рядом с Skyhills Residences 3 в JVC?","a":"От JVC до Dubai Marina — 7.3 км, до Mall of the Emirates — 6.9 км, до Palm Jumeirah — 9.3 км."},{"q":"Как далеко ближайшая станция метро от JVC?","a":"Станция метро Red Line R34 расположена в 6,139 метрах от центра JVC."},{"q":"Какой план оплаты в Skyhills Residences 3?","a":"HRE указывает первый взнос 20%, стартовые цены на запуске — примерно от 708 000 AED. Актуальный прайс и график платежей уточняйте у брокера перед бронированием."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-3-hero.webp","width":1600,"height":800},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-3-towers-dusk.webp","width":1440,"height":1440,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-3-towers.webp","width":1200,"height":1484,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-3-balcony-view.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-3-living.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-3-bedroom.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-3-kitchen.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-3-pool.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-3-tennis-court.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":114470,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-skyhills-iii-by-hre-jumeirah-village-circle-135373-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyhills-iii-by-hre-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyhills-iii-by-hre-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":82487,"type":"project","lang":"ru","name":"Society House Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/society-house-downtown-dubai-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/society-house-downtown-dubai-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/society-house-downtown-dubai-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"MAG Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mag-group-ru/","registry_name":"Digo Real Estate Development (Br Of Invest Group Overseas (L L C"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.194249,"lng":55.286848},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-09-10"},"dld":{"project_number":"2647","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":417,"inspections":[{"date":"2023-05-30","completion_percent":0},{"date":"2024-03-13","completion_percent":5.56},{"date":"2024-06-25","completion_percent":13.69},{"date":"2025-01-03","completion_percent":26.48},{"date":"2025-06-16","completion_percent":45.3},{"date":"2025-10-10","completion_percent":62.91},{"date":"2025-10-10","completion_percent":62.91},{"date":"2025-10-10","completion_percent":62.91},{"date":"2026-01-19","completion_percent":70},{"date":"2026-04-29","completion_percent":85.53},{"date":"2026-09-10","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":404,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30504,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":21,"gross_yield_pct":5.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":69,"median_price_aed":1192917,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":34083},{"type":"1 bedroom","deals":272,"median_price_aed":2214019,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":31629},{"type":"2 bedrooms","deals":57,"median_price_aed":3907681,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":31261}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":404,"last_12m":{"n":21,"median_price_aed":2148419,"median_aed_sqm":30918,"median_aed_sqft":2872,"resale_share_pct":10},"previous_12m":{"n":38,"median_price_aed":2566845,"median_aed_sqm":32543,"median_aed_sqft":3023,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2023","n":259,"median_price_aed":2118692,"median_aed_sqm":30251,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":90,"median_price_aed":2398174,"median_aed_sqm":30994,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":38,"median_price_aed":2566845,"median_aed_sqm":31309,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":2148419,"median_aed_sqm":31268,"resale_share_pct":13}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":13,"median_price_aed":2573813,"median_aed_sqm":34264,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":2552228,"median_aed_sqm":32901,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":2450618,"median_aed_sqm":29299,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":3651937,"median_aed_sqm":28661,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":2148419,"median_aed_sqm":30918,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":2126404,"median_aed_sqm":33083,"resale_share_pct":17},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":195.4,"price_aed":7256780,"aed_per_sqm":37134,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.7,"price_aed":2126404,"aed_per_sqm":30499,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.6,"price_aed":2094383,"aed_per_sqm":31005,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":413.9,"price_aed":14600000,"aed_per_sqm":35278,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.3,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":33083,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":149.3,"price_aed":3950000,"aed_per_sqm":26459,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.3,"price_aed":1107167,"aed_per_sqm":33298,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.7,"price_aed":2148419,"aed_per_sqm":31268,"market":"primary"}]},"rent":{"records":21,"last_12m":{"n":21,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1684},"by_year":[{"period":"2026","n":21,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1684}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q4","n":21,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1684}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":84.8,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":1651},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":69.7,"annual_rent_aed":149333,"aed_per_sqm_year":2143},{"date":"2026-10-21","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":154.5,"annual_rent_aed":230000,"aed_per_sqm_year":1488},{"date":"2026-10-18","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":118.8,"annual_rent_aed":200000,"aed_per_sqm_year":1684}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1107000},"payment_plan":{"split":"70/30"},"building":{"units":417},"description":"Society House Downtown Dubai — жилой комплекс в одном здании от IGO в центре Дубая. Проект включает 417 апартаментов и состоит из наземного этажа, антресоли, 3 подиумных уровней, высокого потолка и 49 этажей. Проект активен, уровень готовности строительства 85,53% на 29 апреля 2026.\n\nПроект и апартаменты\n\nSociety House Downtown Dubai выполнен из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Здание включает наземный этаж, антресоль, три подиумных уровня, уровень с высокими потолками и 49 этажей. Апартаменты представлены студиями, одно-, двух- и трёхкомнатными квартирами. Жилые помещения полностью меблированы, оснащены полностью оборудованными санузлами, итальянской встроенной кухонной техникой, бесключевым доступом и системой умного дома, управляемой через планшеты и мобильные телефоны. Строительство началось 1 августа 2023; всего 417 квартир в одном корпусе. Студии были распроданы на этапе предварительных продаж, отмечен запуск второй фазы.\n\nТипы апартаментов, площади и цены\n\nСтудии в Society House Downtown Dubai варьируются от 354 до 358 кв. футов, цены от AED 1,074,000. Однокомнатные апартаменты имеют площади от 691 до 806 кв. футов, цены от AED 1,900,000. Двухкомнатные — от 1,231 до 1,264 кв. футов, цены от AED 3,272,000. Трёхкомнатные — от 2,863 до 4,456 кв. футов, цены от AED 9,850,000. Все квартиры полностью меблированы, оборудованы собственными ванными комнатами и встроенной итальянской кухонной техникой. Вход — бесключевой, управление системой умного дома через планшеты и смартфоны.\n\nУдобства и общие пространства\n\nВ комплексе предусмотрены бассейны в стиле курорта с шезлонгами и баром с соками у бассейна. Жильцы имеют доступ к частному кинотеатру, высокотехнологичному гольф-симулятору и сквош-кортам с амфитеатром для зрителей. Есть спортзал, фитнес-центр, открытая йога-площадка и зона для медитации. Проект также включает благоустроенную садовую террасу с зонами для барбекю и приватными зонами отдыха. Кафе предлагает фирменный кофе и лёгкие закуски, коворкинг включает частный бизнес-центр. Многофункциональное помещение предназначено для проведения общественных мероприятий и вечеринок. Также имеется салон груминга для животных и парковка с услугой валет для жильцов и гостей.\n\nРасположение в Downtown Dubai\n\nSociety House расположен в Downtown Dubai — центральном смешанном районе вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall. Район сочетает жилые дома, отели, торговлю и развлекательные зоны с пешеходными аллеями и фонтаном Dubai Fountain. Burj Khalifa находится в 0,5 км от центра Downtown Dubai, The Dubai Mall — в 0,3 км. Business Bay расположен в 1,7 км, Dubai International Financial Centre — в 1,9 км. Международный аэропорт Дубая — в 10,9 км. Район обслуживается красной линией метро, станция R25 находится в 1,143 метрах от главного бульвара. Ближе всего районы Business Bay и DIFC.\n\nПланы оплаты и передача ключей\n\nСрок передачи ключей для Society House Downtown Dubai назначен на июль 2026. Первый вариант оплаты — план 50/50: 10% при бронировании, 10% в течение 30 дней, затем по 10% при достижении 20%, 30% и 40% готовности строительства, оставшиеся 50% при передаче ключей. Эта схема предусматривает 100%-е освобождение от комиссии Dubai Land Department. Второй вариант — план 60/40 с выплатой 40% в течение 18 месяцев после передачи. Он начинается с 10% при бронировании, 10% в течение 30 дней и по 10% на этапах 20%, 30%, 40% готовности и 10% при сдаче. Далее шесть платежей: пять по 7% каждые три месяца с момента сдачи до 15-го месяца, и последний — 5% в 18-й месяц. Эта схема предусматривает 50%-е освобождение от комиссии Dubai Land Department.\n\nЗастройщик\n\nIGO — застройщик Society House Downtown Dubai, аббревиатура от Invest Group Overseas. Компания базируется в Дубае и реализует проекты в ОАЭ, США и Египте. Среди завершённых проектов: The Polo Residence и The Polo Townhouses на Meydan MBRC, The Estate 1 и The Estate 2 в Al Furjan. Society House — один из жилых проектов IGO в Downtown Dubai, районе, известном высотными апартаментами, гостиничными резиденциями и многофункциональными зданиями.","faq":[{"q":"Кто застройщик Society House Downtown Dubai?","a":"Застройщиком является IGO — Invest Group Overseas."},{"q":"Где расположен Society House Downtown Dubai?","a":"Проект находится в Downtown Dubai. Burj Khalifa расположен в 0,5 км от центра района, The Dubai Mall — в 0,3 км."},{"q":"Каков статус строительства Society House Downtown Dubai?","a":"Проект активен, уровень готовности строительства на 29 апреля 2026 составляет 85,53%."},{"q":"Когда ожидается передача ключей?","a":"Планируемая дата передачи ключей — июль 2026."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны?","a":"Предлагаются студии, а также одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры, все полностью меблированы с полностью оборудованными ванными."},{"q":"Какие стартовые цены в Society House Downtown Dubai?","a":"Студии стоят от AED 1,074,000; однокомнатные от AED 1,900,000; двухкомнатные от AED 3,272,000; трёхкомнатные — от AED 9,850,000."},{"q":"Какие планы оплаты предлагаются?","a":"Доступен план 50/50 с 100%-м освобождением от комиссии Dubai Land Department и план 60/40 с 50%-м освобождением и рассрочкой 40% на 18 месяцев после сдачи."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Society House?","a":"Включены бассейны в курортном стиле, частный кинотеатр, гольф-симулятор, сквош-корт, тренажёрный зал, площадка для йоги, коворкинг, кафе, терраса с барбекю и салон груминга."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/society-house-downtown-dubai__wp82485__pdf-gallery-013.webp","width":1347,"height":1778},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/society-house-downtown-dubai__wp82485__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1268,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/society-house-downtown-dubai__wp82485__pdf-gallery-008.webp","width":1347,"height":1778,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/society-house-downtown-dubai__wp82485__pdf-gallery-023.webp","width":1181,"height":1594,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/society-house-downtown-dubai__wp82485__pdf-gallery-010.webp","width":1347,"height":1778,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/society-house-downtown-dubai__wp82485__pdf-gallery-014.webp","width":1347,"height":1778,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/society-house-downtown-dubai__wp82485__pdf-gallery-016.webp","width":1347,"height":1776,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/society-house-downtown-dubai__wp82485__pdf-gallery-024.webp","width":1181,"height":880,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/society-house-downtown-dubai__wp82485__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1268,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/society-house-downtown-dubai__wp82485__pdf-gallery-026.webp","width":1182,"height":663,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/society-house-downtown-dubai__wp82485__pdf-gallery-011.webp","width":1347,"height":1778,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":114440,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-society-house-downtown-dubai-downtown-dubai-129781-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/society-house-downtown-dubai-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/society-house-downtown-dubai-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":82491,"type":"project","lang":"ru","name":"Sol Terra Casa I","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sol-terra-casa-i-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sol-terra-casa-i-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sol-terra-casa-i-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"S O L Properties Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/s-o-l-properties-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-03-02"},"dld":{"project_number":"4391","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":13,"inspections":[{"date":"2026-03-02","completion_percent":0}]},"building":{"units":13},"description":"Sol Terra Casa I — это жилой комплекс из 13 апартаментов, разработанный S O L Properties Development в Jumeirah Village Circle. Проект имеет активный статус, степень готовности на 2 марта 2026 равна 0.00, а срок сдачи назначен на 15 июня 2028.\n\nОбзор Sol Terra Casa I\n\nSol Terra Casa I зарегистрирован под номером проекта 4391 и расположен в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. В комплексе всего 13 апартаментов с общей зарегистрированной площадью 2,225.17. Застройщиком выступает S O L Properties Development. Jumeirah Village Circle — это крупный жилой комплекс смешанного типа, запущенный компанией Nakheel в 2005 году. Сообщество состоит из мало- и среднеэтажных жилых зданий, таунхаусов и вилл, распределённых по нескольким кварталам и кластерным зонам вилл. Мастерплан охватывает более 870 гектаров и разбит на шесть районов. Jumeirah Village Circle — это мастер-комьюнити с правом собственности freehold, где инфраструктура и жильё вводятся поэтапно на протяжении многих лет.\n\nСтатус и планируемая сдача\n\nSol Terra Casa I имеет статус активного проекта. Коэффициент готовности на момент инспекции 2 марта 2026 составляет 0.00. Дату начала проекта назначено на 15 июня 2026, срок сдачи — 15 июня 2028. Информация по проекту обновлялась 17 апреля 2026. Номер проекта — 4391. В районе Jumeirah Village Circle присутствуют как завершённые здания, так и объекты на стадии строительства и проектирования. По состоянию на середину 2020 года, в сообществе было 235 завершённых башен или рядов таунхаусов и около 110 строящихся объектов. В общей сложности в районе насчитывается 367 проектов.\n\nРасположение Jumeirah Village Circle\n\nJumeirah Village Circle находится у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Комплекс расположен вдоль Sheikh Zayed Road и имеет удобные дорожные связи с центральными районами Дубая. В октябре 2016 были открыты новые въезды и выезды на улицу Hessa в рамках проекта по улучшению дорожной инфраструктуры. Район ориентирован преимущественно на автомобилистов; типы жилья включают апартаменты, таунхаусы и виллы. Строительство в Jumeirah Village Circle продолжается с момента запуска сообщества в 2005 году. К концу 2016 года здесь проживало примерно 25,000 человек. Район постоянно развивается, увеличивая количество жилья, проводя строительные работы и развивая услуги на уровне округа.\n\nДоступность дорог и связи с ключевыми точками Дубая\n\nОт Jumeirah Village Circle до Dubai Marina — 7.3 км, до Palm Jumeirah — 9.3 км, а до пляжа JBR — 8.0 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 6.9 км от сообщества. Центр Дубая и Burj Khalifa расположены в 17.0 км, Dubai Mall — в 17.3 км. Международный аэропорт Дубая находится в 27.0 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 18.4 км от Jumeirah Village Circle. Ближайшая станция красной линии метро Dубай — R34, она находится в 6,139 метрах от центра Jumeirah Village Circle. Дорожные связи района позволяют главным образом добираться на автомобиле до окружающих районов и ключевых точек.\n\nРозничная торговля, жильё и контекст развития\n\nJumeirah Village Circle включает уже сформировавшиеся жилые районы и продолжающиеся строительные проекты. Жилищный фонд варьируется от крупных жилых комплексов до небольших схем с разным качеством отделки в отдельных проектах. Торговый центр Circle Mall был запланирован с 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, медицинской клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. На июль 2020 Circle Mall был построен до верхней точки, фасад частично выполнен. Другие жилые и многофункциональные проекты в районе включают Botanica от Select Group, 10 Oxford, Aurion Residence, Sky Harmony, Al Serh Residences 11, One Sky Park 2, Reflections Tower и U Tower.\n\nЗастройщик и идентификация проекта\n\nЗастройщиком Sol Terra Casa I является S O L Properties Development. Проект зарегистрирован под номером 4391, который также используется в качестве его идентификатора. В нём всего 13 апартаментов с общей площадью 2,225.17. Дата начала заявлена на 15 июня 2026, срок сдачи — 15 июня 2028. Статус — активный, коэффициент готовности на 2 марта 2026 равен 0.00. Sol Terra Casa I входит в портфель проектов Jumeirah Village Circle — мастер-комьюнити, запущенного Nakheel в 2005 году.","faq":[{"q":"Кто застройщик Sol Terra Casa I?","a":"Застройщиком Sol Terra Casa I является S O L Properties Development."},{"q":"Где расположен Sol Terra Casa I?","a":"Sol Terra Casa I находится в районе Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Каков текущий статус готовности Sol Terra Casa I?","a":"Проект активен. Коэффициент готовности по состоянию на инспекцию 2 марта 2026 составляет 0.00."},{"q":"Когда запланирована сдача Sol Terra Casa I?","a":"Дата сдачи назначена на 15 июня 2028. Дата начала проекта — 15 июня 2026."},{"q":"Сколько апартаментов в Sol Terra Casa I?","a":"В Sol Terra Casa I всего 13 апартаментов. Общая зарегистрированная площадь составляет 2,225.17."},{"q":"Какое расстояние от Jumeirah Village Circle до Dubai Marina?","a":"Dubai Marina находится в 7.3 км от Jumeirah Village Circle. Palm Jumeirah — в 9.3 км."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Jumeirah Village Circle?","a":"Ближайшая красная линия метро — станция R34, расстояние от центра Jumeirah Village Circle составляет 6,139 метров."},{"q":"Какие торговые объекты планируются в Jumeirah Village Circle?","a":"Circle Mall предусматривает 235 магазинов, супермаркет-якорь, два универмага, мультисекционный кинотеатр, клинику, кафе, рестораны и фудкорт."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sol-terra-casa-i-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sol-terra-casa-i-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82495,"type":"project","lang":"ru","name":"Sola Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sola-residences-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sola-residences-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sola-residences-al-furjan/"},"developer":{"name":"Centurion Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/centurion-properties-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0207527,"lng":55.1067157},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":23.58,"last_inspection":"2026-07-28"},"dld":{"project_number":"3513","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":260,"inspections":[{"date":"2025-01-22","completion_percent":0},{"date":"2025-10-08","completion_percent":0.77},{"date":"2026-04-03","completion_percent":8.92},{"date":"2026-07-28","completion_percent":23.58}],"pace":{"percent_per_month":2.37,"basis_from":"2025-10-08","basis_to":"2026-07-28","projected_completion":"2029-04-04","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":242,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14277,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":73,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":10,"median_price_aed":670220,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":18617},{"type":"1 bedroom","deals":90,"median_price_aed":1010800,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":15087},{"type":"2 bedrooms","deals":127,"median_price_aed":1343040,"median_size_sqm":94,"aed_per_sqm":14288},{"type":"3 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":2181780,"median_size_sqm":163,"aed_per_sqm":13385}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":242,"last_12m":{"n":73,"median_price_aed":1368960,"median_aed_sqm":14808,"median_aed_sqft":1376,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":167,"median_price_aed":1209000,"median_aed_sqm":14030,"median_aed_sqft":1303,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":200,"median_price_aed":1243800,"median_aed_sqm":14184,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":40,"median_price_aed":1537290,"median_aed_sqm":14885,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_price_aed":1010800,"median_aed_sqm":14261,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":116,"median_price_aed":1243800,"median_aed_sqm":13962,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":61,"median_price_aed":1297920,"median_aed_sqm":14795,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":27,"median_price_aed":1448640,"median_aed_sqm":15007,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2144140,"median_aed_sqm":13455,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1631150,"median_aed_sqm":15068,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1590300,"median_aed_sqm":15988,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.5,"price_aed":1590300,"aed_per_sqm":14530,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.1,"price_aed":1128800,"aed_per_sqm":16583,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.9,"price_aed":1613040,"aed_per_sqm":15988,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.3,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":15509,"market":"primary"},{"date":"2026-07-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.1,"price_aed":1631150,"aed_per_sqm":13036,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.2,"price_aed":1012282,"aed_per_sqm":15068,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.6,"price_aed":1784800,"aed_per_sqm":13666,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.6,"price_aed":1764560,"aed_per_sqm":13511,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1028000},"payment_plan":{"split":"20/30/50","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 30%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":260},"description":"Sola Residences — жилой проект на 260 квартир в районе Al Furjan внутри Jebel Ali First, Дубай. Застройщиком выступает Centurion Properties. В реестре DLD объект оформлен на Sola Residences Real Estate Development L.L.C (застройщик № 2135). Проект находится в активной стадии, прогресс строительства к 28 июля 2026 года составил 23,58%, а планируемый срок сдачи — 15 сентября 2027 года.\n\nКонфигурация проекта\n\nSola Residences состоит из одного здания с конфигурацией G+1P+12+R: цокольный этаж, один уровень подиума, 12 жилых этажей и уровень крыши. В проекте 260 квартир общей площадью 23 813,43 квадратных метра. Старт строительства — 15 марта 2025 года, планируемая дата завершения — 15 сентября 2027 года. Проект обозначен номером 3513. Однокорпусный формат означает, что все 260 квартир расположены в одной структуре, а не распределены по нескольким зданиям.\n\nСтатус строительства и график\n\nПроект классифицирован как активный. По состоянию на 28 июля 2026 года процент готовности составил 23,58%. Строительство началось 15 марта 2025 года, а плановая сдача — 15 сентября 2027 года. Таким образом, программа строительства охватывает период с весны 2025 года по сентябрь 2027. Покупатели могут рассматривать Sola Residences как проект на стадии строительства с установленными этапами и сроками сдачи. В одном здании размещено 260 квартир.\n\nРасположение в Al Furjan\n\nSola Residences расположен в районе Al Furjan, жилом сообществе в Jebel Ali First, Дубай. Al Furjan изначально планировался как квартал домов, расположенных вокруг парков, пешеходных дорожек и зелёных зон. Жилая застройка включает малоэтажные таунхаусы, виллы, многоквартирные дома и апарт-отели. Первая фаза состояла из 819 домов с садами и террасами. В районе более 30 парков и пешеходных связей, заложенных в оригинальном ландшафтном мастер-плане. После первой фазы появились дополнительные жилые комплексы с апартаментами и апарт-отелями.\n\nДорожное сообщение и метро\n\nAl Furjan расположен вдоль D591 и имеет прямой доступ к E77, также известной как Jebel Ali Road. Эти дороги обеспечивают маршруты к Sheikh Zayed Road и связывают район с другими частями Дубая. Район обслуживает продление красной линии Dubai Metro, маршрут Route 2020, который соединяет её с основной сетью и линией Expo. Станция R72 находится в 851 метре от центра сообщества, до неё можно дойти пешком. Такое сочетание доступа к метро Route 2020 и дорожной сети D591, E77 формирует основную транспортную инфраструктуру района.\n\nДостопримечательности в доступности от Al Furjan\n\nРасстояния на автомобиле от Al Furjan: 6,2 км до Dubai Marina, 6,1 км до пляжа JBR, 9,7 км до Palm Jumeirah, 11,7 км до Mall of the Emirates, 7,2 км до Expo City Dubai, 14,4 км до международного аэропорта Al Maktoum, 23,1 км до Downtown Dubai, 23,4 км до The Dubai Mall, 33,6 км до международного аэропорта Дубая, 21,5 км до Business Bay, 24,9 км до DIFC и 17,0 км до Global Village. Все эти направления доступны через местные дороги района, включая D591 и E77.\n\nРазвитие района\n\nВ Al Furjan зарегистрировано 38 проектов, вокруг района расположено ещё 68. В районе есть завершённые, строящиеся и запланированные жилые комплексы. Завершённые объекты включают Avenue Residence 1, Avenue Residence 2 и Avenue Residence 4. Другие известные застройки: Amalia Residences, Azizi Central, Avenue Residence 6, Azizi Jewel и Azizi Neila. Жилая структура района сочетает оригинальные кластеры вилл и таунхаусов с более поздними апартаментами и апарт-отелями. Sola Residences является частью этой продолжающейся застройки Al Furjan.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Sola Residences выступает компания Centurion Properties. Она реализует проект на 260 квартир в одном здании в Al Furjan. Строительство начато 15 марта 2025 года, планируемая сдача — 15 сентября 2027 года. По состоянию на 28 июля 2026 года, процент готовности составлял 23,58%, а статус проекта — активный.","faq":[{"q":"Кто застройщик Sola Residences?","a":"Застройщиком является компания Centurion Properties."},{"q":"Где расположен Sola Residences?","a":"Sola Residences находится в районе Al Furjan, в Jebel Ali First, Дубай."},{"q":"Сколько квартир в Sola Residences?","a":"В проекте 260 квартир, расположенных в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Sola Residences?","a":"Здание имеет конфигурацию G+1P+12+R: цокольный этаж, один уровень подиума, 12 жилых этажей и уровень крыши."},{"q":"Каков статус завершения строительства Sola Residences?","a":"Проект в активной стадии, с готовностью 23,58% по состоянию на осмотр 28 июля 2026 года."},{"q":"Когда запланирована сдача Sola Residences?","a":"Планируемая дата сдачи — 15 сентября 2027 года."},{"q":"Когда началось строительство Sola Residences?","a":"Строительство началось 15 марта 2025 года."},{"q":"Есть ли связь Al Furjan с метрополитеном Дубая?","a":"Да, район обслуживается продлением красной линии метро, маршрутом Route 2020. Станция R72 расположена в 851 метре от центра сообщества."},{"q":"Что находится рядом с Al Furjan?","a":"Расстояния по автодорогам: 6,2 км до Dubai Marina, 6,1 км до пляжа JBR, 7,2 км до Expo City Dubai и 9,7 км до Palm Jumeirah."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sola-residences__wp82493__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sola-residences__wp82493__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1736,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sola-residences__wp82493__pdf-gallery-027-scaled.webp","width":1920,"height":1260,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sola-residences__wp82493__pdf-gallery-046.webp","width":935,"height":990,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sola-residences__wp82493__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1751,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sola-residences__wp82493__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":980,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sola-residences__wp82493__pdf-gallery-035-scaled.webp","width":1920,"height":979,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sola-residences__wp82493__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":983,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sola-residences__wp82493__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":980,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sola-residences__wp82493__pdf-gallery-030-scaled.webp","width":1920,"height":981,"category":"interior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sola-residences__wp82493__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1527,"height":1920,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sola-residences-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sola-residences-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":82499,"type":"project","lang":"ru","name":"Solara Tower Dubai","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/solara-tower-dubai-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/solara-tower-dubai-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/solara-tower-dubai-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"S O L Properties Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/s-o-l-properties-development-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":20.73,"last_inspection":"2026-06-30"},"dld":{"project_number":"2928","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":231,"inspections":[{"date":"2024-07-31","completion_percent":0},{"date":"2025-03-18","completion_percent":7.71},{"date":"2025-08-27","completion_percent":10.97},{"date":"2026-06-30","completion_percent":20.73}],"pace":{"percent_per_month":0.97,"basis_from":"2025-08-27","basis_to":"2026-06-30","projected_completion":"2033-04-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":172,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":35859,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":16,"deals_last_12m":52,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":46,"median_price_aed":3213555,"median_size_sqm":96,"aed_per_sqm":33475},{"type":"2 bedrooms","deals":70,"median_price_aed":6874555,"median_size_sqm":196,"aed_per_sqm":35074},{"type":"3 bedrooms","deals":31,"median_price_aed":10033774,"median_size_sqm":253,"aed_per_sqm":39659},{"type":"4 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":20800000,"median_size_sqm":385,"aed_per_sqm":54026}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":172,"last_12m":{"n":52,"median_price_aed":8148690,"median_aed_sqm":40266,"median_aed_sqft":3741,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":118,"median_price_aed":6752000,"median_aed_sqm":34824,"median_aed_sqft":3235,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":10,"median_price_aed":7560000,"median_aed_sqm":36007,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":124,"median_price_aed":6838000,"median_aed_sqm":35127,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":36,"median_price_aed":9959740,"median_aed_sqm":40359,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":22,"median_price_aed":7674000,"median_aed_sqm":36104,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":46,"median_price_aed":3524000,"median_aed_sqm":32474,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":38,"median_price_aed":7589000,"median_aed_sqm":36684,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_price_aed":7400000,"median_aed_sqm":36415,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":11093000,"median_aed_sqm":40357,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":8979300,"median_aed_sqm":40884,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":10486080,"median_aed_sqm":41419,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95.2,"price_aed":2935000,"aed_per_sqm":30817,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":263.8,"price_aed":9732327,"aed_per_sqm":36890,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":36.8,"price_aed":1480000,"aed_per_sqm":40261,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":384.5,"price_aed":20121220,"aed_per_sqm":52330,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":159.7,"price_aed":6096000,"aed_per_sqm":38164,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":253.5,"price_aed":10498950,"aed_per_sqm":41419,"market":"primary"},{"date":"2026-07-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":253.1,"price_aed":10486080,"aed_per_sqm":41437,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":253.1,"price_aed":10272360,"aed_per_sqm":40593,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3990000},"building":{"units":231},"description":"Solara Tower Dubai — действующий однобашенный проект в Downtown Dubai от S O L Properties Development. Здание имеет конфигурацию 4B+G+M+3P+51 этаж и планируется к сдаче 15 августа 2027 года. На инспекции 30 июня 2026 года зафиксирован уровень готовности 20,73%.\n\nОписание проекта и конфигурация здания\n\nSolara Tower Dubai представляет собой однобашенный комплекс в Downtown Dubai. Конфигурация включает 4 подземных этажа, цокольный этаж, мезонин, 3 парковочных этажа и 51 жилой этаж. Здание построено с бетонным каркасом и блочной кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Общая площадь проекта составляет 59 339,54 кв.м. Девелопером является S O L Properties Development, а главным застройщиком — Emaar Development. Проект расположен в районе Burj Khalifa within Downtown Dubai.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nСтроительство начато 1 августа 2024 года и ведется активно. Уровень готовности по результатам инспекции 30 июня 2026 года составляет 20,73%. Планируемая дата сдачи — 15 августа 2027 года. Таким образом, период строительства длится с августа 2024 до августа 2027 года. Проект зарегистрирован под номером 2928. Статус активности, результаты инспекции и дата сдачи отражают текущую стадию реализации проекта.\n\nРасположение в Downtown Dubai\n\nSolara Tower Dubai находится в Downtown Dubai — центральном районе с смешанным использованием, который сформирован вокруг Burj Khalifa и The Dubai Mall. Район объединяет высокоплотные жилые башни, отели, торговые и развлекательные объекты, пешеходные бульвары и Dubai Fountain, создавая уникальную городскую среду. Downtown Dubai граничит с Business Bay и имеет выход к Dubai International Financial Centre. Сеть улиц и пешеходных бульваров связывает жилые и гостиничные объекты с торговыми, ресторанными и культурными центрами. Высокие жилые здания, брендированные отельные резиденции и многофункциональные подиумы формируют облик района.\n\nТранспортная доступность и связь района\n\nDowntown Dubai обслуживается красной веткой Dubai Metro. Станция R25 расположена в 1 143 метрах от главного бульвара, а пересадочный узел Burj Khalifa / Dubai Mall является центральной точкой метро для района. Пешеходные связи вокруг пересадочного узла обеспечивают удобное сообщение по всему Downtown Dubai. Работы на пересадочном узле направлены на увеличение пропускной способности. Район граничит с Business Bay и находится в пределах досягаемости DIFC, что обеспечивает удобную связь с деловыми и финансовыми центрами.\n\nОсновные направления от центра Downtown Dubai\n\nОт центра Downtown Dubai до Burj Khalifa — 0,5 км по дороге, до The Dubai Mall — 0,3 км. Расстояние до Business Bay — 1,7 км, до Dubai International Financial Centre — 1,9 км. Аэропорт Dubai International находится в 10,9 км по дороге. Другие наземные расстояния: 11,6 км до Mall of the Emirates, 14,2 км до Global Village, 16,8 км до Palm Jumeirah, 18,8 км до Dubai Marina, 19,5 км до пляжа JBR, 29,2 км до Expo City Dubai и 35,2 км до Al Maktoum International Airport.\n\nОкружающая застройка района\n\nDowntown Dubai включает жилые, брендированные отели и многофункциональные проекты рядом с уже состоявшимися башнями. Среди застройщиков района — Vida Residences Dubai Mall, The Address Residence Sky View, Rove Home Residences, Fairmont Residences, Elegance Tower, DT1, Burj Crown и Boulevard Heights. Ближайшие проекты — The Grand Boulevard от Emaar Properties, Langham Place Downtown Dubai от OMNIYAT, 18 и 29 Burj Dubai Boulevard от Emaar Properties, а также Baccarat Hotel & Residences Dubai от H&H Development. Среди готовых зданий в широкой зоне расположены Bellevue Towers (сдан в 2016), Boulevard Point (2013) и Burj Crown (2020).","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Solara Tower Dubai?","a":"Застройщиком Solara Tower Dubai выступает S O L Properties Development, а главным девелопером — Emaar Development."},{"q":"Где находится Solara Tower Dubai?","a":"Solara Tower Dubai расположен в Downtown Dubai, в районе Burj Khalifa."},{"q":"Каков статус готовности Solara Tower Dubai?","a":"Проект активен, уровень готовности по состоянию на 30 июня 2026 года составляет 20,73%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Solara Tower Dubai?","a":"Срок сдачи установлен на 15 августа 2027 года. Строительство началось 1 августа 2024 года."},{"q":"Сколько этажей у Solara Tower Dubai?","a":"Конфигурация здания — 4B+G+M+3P+51 этаж. Это четыре подземных, цокольный, мезонин, три парковочных и 51 жилой этаж."},{"q":"Какова конструкция здания Solara Tower Dubai?","a":"Здание выполнено с бетонным каркасом и блочной кладкой с внутренней и внешней отделкой."},{"q":"Что расположено рядом с Solara Tower Dubai в Downtown Dubai?","a":"От центра Downtown Dubai до The Dubai Mall 0,3 км, до Burj Khalifa — 0,5 км по дороге. Business Bay находится в 1,7 км, DIFC — в 1,9 км."},{"q":"Есть ли метро в районе Downtown Dubai?","a":"Да, район обслуживается красной линией Dubai Metro. Станция R25 находится в 1 143 метрах от главного бульвара."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solara-tower__solproperties.webp","width":1470,"height":837},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solara-tower-dubai__wp82497__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1439,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/solara-tower-dubai-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/solara-tower-dubai-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82503,"type":"project","lang":"ru","name":"Soma Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/soma-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/soma-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/soma-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Origami Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/origami-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.3187356,"lng":55.3029455},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-07-16"},"dld":{"project_number":"4453","escrow_bank":"MCB Bank","units_in_registry":44,"inspections":[{"date":"2026-04-15","completion_percent":0},{"date":"2026-07-16","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":7,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":1994986,"median_aed_sqm":22324,"median_aed_sqft":2074,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":1994986,"median_aed_sqm":22324,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":3022989,"median_aed_sqm":20351,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":1994986,"median_aed_sqm":22324,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":149.5,"price_aed":2997296,"aed_per_sqm":20054,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.1,"price_aed":1994986,"aed_per_sqm":23440,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.8,"price_aed":1758896,"aed_per_sqm":22324,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.6,"price_aed":1775861,"aed_per_sqm":22324,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":149.3,"price_aed":3022989,"aed_per_sqm":20252,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.7,"price_aed":1814485,"aed_per_sqm":22769,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":151,"price_aed":3072939,"aed_per_sqm":20351,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1758000},"building":{"units":44},"description":"Soma Residences — жилой проект на 44 апартамента от Origami Development в Dubai Islands. Статус — активный, коэффициент готовности 0.00, дата сдачи объекта — 1 сентября 2028.\n\nОбзор Soma Residences\n\nSoma Residences расположены в Dubai Islands — прибрежном проекте из пяти островов на севере Дубая. В проекте всего 44 апартамента с общей площадью 5825.05. Dubai Islands включает Marina Island, Central Island, Shore Island, Golf Island и Elite Island. Вся территория сочетает жилую застройку с отелями, маринами, общественными пляжами и парками. В инфраструктуру входят прибрежные виллы, жилые комплексы, курорты, гостиницы, набережные и марина. Soma Residences — часть этого большого проекта, где жильё соседствует с курортной и прибрежной инфраструктурой.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nSoma Residences имеют статус активного проекта. Коэффициент готовности — 0.00 по состоянию на 15 апреля 2026. Дата начала строительства — 1 августа 2026, дата плановой сдачи — 1 сентября 2028. Проект реализуется в рамках развития Dubai Islands, где также ведутся работы по дорогам, инженерным сетям и системе центрального охлаждения. Номер проекта — 4453.\n\nТерритория Dubai Islands\n\nDubai Islands — многоостровной проект общей площадью около 17 квадратных километров. Центральный остров формируется вокруг Deira Mall и The Night Market — развлекательной набережной с более 5300 магазинов и около 100 кафе и ресторанов на берегу. В районе запланировано 37 отелей и курортов; RIU и Centara уже открыты. Shore Island предназначен для спорта и курортов. Golf Island включает 18-луночное поле для гольфа и оздоровительные зоны. Elite Island отведён для роскошных прибрежных вилл. В проекте есть общественные пляжи, парки, открытые зоны и сеть марин.\n\nМарина, пляжи и открытые пространства\n\nNakheel Marinas Dubai Islands открылась в мае 2023 года. Марина способна одновременно принимать до 13 суперъяхт, располагает 248 мокрыми причалами для судов до 47 метров и 40 сухими причалами для трейлеров до 20 метров. В удобства входят парковка, душевые, туалеты, прачечная, круглосуточная помощь у причала, трансферы на клубных автомобилях, коммунальные услуги и вывоз отходов. В Dubai Islands есть общественные пляжи, несколько из которых отмечены сертификатом Blue Flag. В проекте предусмотрено около 2 квадратных километров парков и открытых пространств, а также прибрежное жильё, курорты и марина.\n\nАвтомобильные и метрополитенсосвязи\n\nАэропорт Dubai International находится на расстоянии 9.6 км по дороге от Dubai Islands. Downtown Dubai — 13.8 км, Dubai Mall — 13.7 км, DIFC — 12.1 км, Business Bay — 15.3 км. Palm Jumeirah — 28.3 км, Dubai Marina — 31.1 км, JBR Beach — 31.7 км. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G22, в 4.7 км. Планируются и ведутся дорожные работы, включая мосты, в том числе проектируемый восьмиполосный мост длиной 1425 метров до Bur Dubai и мост длиной 1.4 км в рамках проекта Shindagha Corridor.\n\nБлижайшие школы и отели\n\nБлижайший отель расположен в 1.2 км от Soma Residences. Школы Elite English School и Little Flower English School находятся в 3.7 км. В Dubai Islands в рамках проекта работают 37 отелей и курортов, включая открытые RIU и Centara. В районе также запланированы Deira Mall, The Night Market, общественные пляжи, парки, марина и жилые кварталы на пяти островах.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщик Soma Residences — Origami Development. Проект расположен в Dubai Islands и включает 44 апартамента общей площадью 5825.05. Имеет статус активного с коэффициентом готовности 0.00. Дата начала проекта — 1 августа 2026, дата сдачи — 1 сентября 2028. Номер проекта — 4453.","faq":[{"q":"Кто застройщик Soma Residences?","a":"Застройщиком Soma Residences является Origami Development."},{"q":"Где расположен Soma Residences?","a":"Soma Residences находятся в Dubai Islands — прибрежном проекте пяти островов на севере Дубая."},{"q":"Сколько всего апартаментов в Soma Residences?","a":"В Soma Residences всего 44 апартамента."},{"q":"Каков статус строительства Soma Residences?","a":"Проект зарегистрирован как активный с коэффициентом готовности 0.00."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Soma Residences?","a":"Дата сдачи — 1 сентября 2028."},{"q":"Что находится рядом с Soma Residences?","a":"Ближайший отель в 1.2 км; школы Elite English School и Little Flower English School в 3.7 км."},{"q":"Какое расстояние до аэропорта Dubai International от Dubai Islands?","a":"Аэропорт Dubai International находится в 9.6 км по дороге от Dubai Islands."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":960},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":886,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":887,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-027.webp","width":1779,"height":1135,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-043.webp","width":1362,"height":1362,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":887,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":887,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-031.webp","width":1776,"height":1134,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-041.webp","width":1658,"height":1135,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-049.webp","width":1424,"height":1136,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-030.webp","width":1777,"height":1135,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1273,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-036.webp","width":1706,"height":1135,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-038.webp","width":1705,"height":1135,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-028.webp","width":1777,"height":1136,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-040.webp","width":1660,"height":1136,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":961,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-021.webp","width":1920,"height":1140,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":888,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-044.webp","width":1362,"height":1361,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":886,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-039.webp","width":1705,"height":1134,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-034.webp","width":1706,"height":1135,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-033.webp","width":1705,"height":1136,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-045.webp","width":1362,"height":1361,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soma-residences__wp82501__pdf-gallery-048.webp","width":1587,"height":1135,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/soma-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/soma-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":82507,"type":"project","lang":"ru","name":"South Bay 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-bay-1-south-bay-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-bay-1-south-bay-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/south-bay-1-south-bay-1/"},"developer":{"name":"Dubai South Properties Dwc","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-south-properties-dwc-ru/"},"location":{"community":"South Bay 1","url":"https://continentalclub.ae/location/south-bay-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.95183372,"lng":55.21598816},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q1","handover_text":"Q1 2025","completion_percent":93.72,"last_inspection":"2026-07-23"},"dld":{"project_number":"2452","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":251,"inspections":[{"date":"2022-09-20","completion_percent":0},{"date":"2024-10-18","completion_percent":61.37},{"date":"2025-07-11","completion_percent":90.6},{"date":"2026-04-25","completion_percent":92.03},{"date":"2026-07-23","completion_percent":93.72}],"pace":{"percent_per_month":0.58,"basis_from":"2026-04-25","basis_to":"2026-07-23","projected_completion":"2027-06-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":321,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8929,"resale_share_pct":12,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":18,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":35,"median_price_aed":2100000,"median_size_sqm":195,"aed_per_sqm":10769},{"type":"4 bedrooms","deals":123,"median_price_aed":2900000,"median_size_sqm":370,"aed_per_sqm":7838},{"type":"5 bedrooms","deals":124,"median_price_aed":3500000,"median_size_sqm":392,"aed_per_sqm":8929}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":321,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":5000000,"median_aed_sqm":12424,"median_aed_sqft":1154,"resale_share_pct":17},"previous_12m":{"n":23,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":12819,"median_aed_sqft":1191,"resale_share_pct":4},"by_year":[{"period":"2022","n":123,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":8033,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":134,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":8929,"resale_share_pct":26},{"period":"2024","n":28,"median_price_aed":3625000,"median_aed_sqm":10104,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":23,"median_price_aed":4700000,"median_aed_sqm":12883,"resale_share_pct":9},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":5000000,"median_aed_sqm":12371,"resale_share_pct":15}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":6,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":11480,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":6,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":11078,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":4700000,"median_aed_sqm":13010,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":12883,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":5050000,"median_aed_sqm":13074,"resale_share_pct":17},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":11964,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":5150000,"median_aed_sqm":12446,"resale_share_pct":20}],"latest":[{"date":"2026-09-25","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":392,"price_aed":5000000,"aed_per_sqm":12755,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":422.4,"price_aed":5225000,"aed_per_sqm":12371,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":419.2,"price_aed":5000000,"aed_per_sqm":11928,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":573.1,"price_aed":5500000,"aed_per_sqm":9596,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":392,"price_aed":5150000,"aed_per_sqm":13138,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":392,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":10204,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":369.6,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":8117,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","area_sqm":869.3,"price_aed":13800000,"aed_per_sqm":15875,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3000000},"payment_plan":{"split":"50/30","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":251},"description":"South Bay 1 — проект из 251 виллы и таунхаусов от Dubai South Properties Dwc, расположенный в жилом районе Dubai South, в составе более крупного комплекса Dubai South. Проект находится в Madinat Al Mataar и является частью квартала South Bay. Он активен, с заявленным уровнем готовности 93,72% по результатам инспекции от 23 июля 2026 года.\n\nПроект\n\nSouth Bay 1 включает 251 виллу и таунхаус. Застройка представлена домами конфигураций G+1, G+1+R, G+1+R+UR и G+1+UR. Общая зафиксированная площадь проекта составляет 104 712,99 квадратных метров. Конструкция здания выполнена из бетона с кладкой, с внутренней и внешней отделкой. Строительство South Bay 1 началось 10 марта 2023 года. Проект расположен в кластере South Bay, жилой зоне Dubai South Residential District в Dubai World Central.\n\nРасположение в Dubai South\n\nSouth Bay 1 находится в южной части Dubai South — планируемой территории, построенной вокруг Dubai World Central. Окружающий район включает жилые участки и застройки для жителей, сотрудников и пользователей логистических услуг, связанных с аэропортом и объектами Экспо. Ключевыми ориентирами поблизости являются Expo City Dubai и коридор международного аэропорта Al Maktoum. Сообщество интегрировано в более широкий ландшафт смешанного жилого использования и необходимой инфраструктуры, а не как отдельный городской квартал. Координаты места: 24.951834, 55.215987.\n\nТранспорт и связи\n\nОсновным способом передвижения для жителей и гостей South Bay 1 является автомобильный транспорт. Ближайшая станция Dubai Metro — линия Red Line, станция R76, удалена на 7 152 метра по прямой. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 8,3 км от South Bay 1, а Expo City Dubai — в 6,7 км. Расстояния до других известных мест: Dubai Marina — 16,2 км, пляж JBR — 16,4 км, Palm Jumeirah — 19,5 км, Mall of the Emirates — 18,6 км, Global Village — 16,0 км, Business Bay — 26,5 км.\n\nДостопримечательности Дубая\n\nSouth Bay 1 расположен в 27,9 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, а The Dubai Mall находится в 28,1 км. Dubai International Financial Centre — 29,7 км, международный аэропорт Дубая — 36,7 км. По опубликованным оценкам время в пути на автомобиле: The Dubai Mall — 34 минуты, Palm Jumeirah — 31 минута, Burj Al Arab — 33 минуты, The Walk JBR — 35 минут, при условии отсутствия пробок. Время в пути до аэропортов: Al Maktoum International Airport — 17 минут, Dubai International Airport — 35 минут, с учетом маршрута и дорожной ситуации.\n\nСтатус строительства и даты\n\nSouth Bay 1 активен. Дата начала проекта — 10 марта 2023 года, дата запланированной сдачи — 10 марта 2025 года. Уровень готовности по состоянию на 23 июля 2026 года составляет 93,72%. Информация обновлена 5 августа 2026 года. Число 251 единица жилья соответствует описанию вилл и таунхаусов проекта и зарегистрированному общему количеству. South Bay 1 является частью развивающегося планируемого района с жилой, коммерческой и инфраструктурой, связанной с аэропортом.\n\nЗастройщик\n\nDubai South Properties Dwc является застройщиком South Bay 1. Проект расположен в Dubai South Residential District, районе, связанном с Dubai World Central и программой Dubai South. Расположение South Bay 1 близко к Expo City Dubai и международному аэропорту Al Maktoum, а также жилым и коммерческим участкам, запланированным по всему району. В проект входит 251 вилла и таунхаус различной низкоэтажной конфигурации, включая дома с одним и двумя жилыми этажами, с крышами и чердачными помещениями.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком South Bay 1?","a":"South Bay 1 разработан компанией Dubai South Properties Dwc."},{"q":"Где расположен South Bay 1?","a":"South Bay 1 находится в Madinat Al Mataar, в квартале South Bay жилого района Dubai South Residential District в Dubai World Central."},{"q":"Какие типы жилья есть в South Bay 1?","a":"Проект включает 251 виллу и таунхаус. Задокументированные конфигурации: G+1, G+1+R, G+1+R+UR и G+1+UR."},{"q":"Каков статус строительства South Bay 1?","a":"South Bay 1 находится в активной стадии строительства. Заявленный уровень готовности — 93,72% по данным инспекции от 23 июля 2026 года."},{"q":"Какова зафиксированная дата сдачи South Bay 1?","a":"Зарегистрированная дата завершения проекта — 10 марта 2025 года."},{"q":"Насколько близко South Bay 1 к Expo City Dubai?","a":"Expo City Dubai находится в 6,7 км от South Bay 1."},{"q":"Как далеко South Bay 1 от международного аэропорта Al Maktoum?","a":"Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 8,3 км от South Bay 1. Опубликованное время в пути на автомобиле — 17 минут, в зависимости от маршрута и трафика."},{"q":"Есть ли рядом со South Bay 1 доступ к метро Дубая?","a":"Ближайшая станция метро — линия Red Line, станция R76, на расстоянии 7 152 метра по прямой."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-12.webp","width":1600,"height":800},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-01.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-02.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-03.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-04.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-05.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-06.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-07.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-08.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-09.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-10.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-11.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-bay-1-south-bay-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-bay-1-south-bay-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82511,"type":"project","lang":"ru","name":"South Bay 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-bay-2-south-bay-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-bay-2-south-bay-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/south-bay-2-south-bay-2/"},"developer":{"name":"Dubai South Properties Dwc","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-south-properties-dwc-ru/"},"location":{"community":"South Bay 2","url":"https://continentalclub.ae/location/south-bay-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.95121956,"lng":55.21516037},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":93.8,"last_inspection":"2026-06-30"},"dld":{"project_number":"2584","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":145,"inspections":[{"date":"2023-02-22","completion_percent":0},{"date":"2024-07-23","completion_percent":13.62},{"date":"2024-12-24","completion_percent":41.19},{"date":"2025-11-04","completion_percent":90.42},{"date":"2026-06-30","completion_percent":93.8}],"pace":{"percent_per_month":0.43,"basis_from":"2025-11-04","basis_to":"2026-06-30","projected_completion":"2027-09-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":184,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8934,"resale_share_pct":11,"yoy_change_pct":18,"deals_last_12m":16,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":2350000,"median_size_sqm":195,"aed_per_sqm":12051},{"type":"6 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":3100000,"median_size_sqm":348,"aed_per_sqm":8908},{"type":"4 bedrooms","deals":68,"median_price_aed":3200000,"median_size_sqm":370,"aed_per_sqm":8649},{"type":"5 bedrooms","deals":68,"median_price_aed":3650000,"median_size_sqm":422,"aed_per_sqm":8649}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":184,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":11755,"median_aed_sqft":1092,"resale_share_pct":6},"previous_12m":{"n":20,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":9992,"median_aed_sqft":928,"resale_share_pct":5},"by_year":[{"period":"2023","n":143,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":8708,"resale_share_pct":13},{"period":"2024","n":11,"median_price_aed":3650000,"median_aed_sqm":8684,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":4125000,"median_aed_sqm":10823,"resale_share_pct":6},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":4575000,"median_aed_sqm":11364,"resale_share_pct":8}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":3650000,"median_aed_sqm":8684,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":10527,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":15897,"resale_share_pct":25},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":12944,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":4350000,"median_aed_sqm":11783,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":5100000,"median_aed_sqm":11239,"resale_share_pct":17},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-02","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":369.6,"price_aed":4100000,"aed_per_sqm":11093,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":467.9,"price_aed":5500000,"aed_per_sqm":11755,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":438.2,"price_aed":3600000,"aed_per_sqm":8215,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":425.1,"price_aed":3675000,"aed_per_sqm":8646,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":467.9,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":7908,"market":"primary"},{"date":"2026-07-17","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":453.8,"price_aed":5100000,"aed_per_sqm":11239,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","area_sqm":851.1,"price_aed":12750000,"aed_per_sqm":14980,"market":"resale"},{"date":"2026-05-15","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":369.2,"price_aed":4350000,"aed_per_sqm":11783,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3675000},"payment_plan":{"split":"80/20","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 80%\nПри передаче ключей: 20%"},"building":{"units":145},"description":"South Bay 2 — проект из 145 жилых вилл в Residential District района Dubai South, в пределах квартала South Bay. Его развивает Dubai South Properties Dwc. Статус активен, готовность составляет 93,80%. Ожидаемая дата сдачи — 30 мая 2026 года.\n\nПроект и строительство\n\nSouth Bay 2 планируется как жилой комплекс вилл на 145 единиц. Виллы имеют планировку из цокольного этажа, одного верхнего этажа и уровня на крыше. Конструкция предусматривает бетонный каркас и кладку из блоков с внутренней и наружной отделкой. Общая площадь проекта составляет 63 221,66 квадратных метра. Проект входит в мастер-план Dubai South и расположен в районе Residential District, южной части Дубая, связанной с аэропортом, логистикой и инфраструктурой для мероприятий.\n\nХод строительства и сроки сдачи\n\nSouth Bay 2 имеет активный статус проекта. Строительство началось 30 мая 2023 года, а запланированная дата завершения — 30 мая 2026 года. По состоянию на 30 июня 2026 года готовность составила 93,80% согласно проведённой инспекции. Информация проекта обновлена 10 июля 2026 года. Эти данные свидетельствуют о том, что строительство находится на завершающей стадии, а виллы входят в состав более широкого района South Bay.\n\nРасположение в Dubai South\n\nSouth Bay 2 — жилой подрайон в South Bay района Dubai South (Dubai World Central). Координаты: 24.95122°N, 55.215159°E. Сообщество граничит с большим районом South Bay и расположено на юго-западе от центра Дубая. Dubai South развивается поэтапно с инвестициями в инфраструктуру, связанную с аэропортом Al Maktoum International Airport и Expo City Dubai. Таким образом, South Bay 2 находится в районе, где развитие мастер-плана и инфраструктуры формирует локальную среду.\n\nДоступность и общественный транспорт\n\nОсновным видом транспорта для South Bay 2 является автомобильный. Ближайшая станция метро — Red Line, станция R76, находится в 7 082 метрах. Для ежедневных перемещений по Dubai South, включая поездки на мероприятия Expo City и связанные с аэропортом, используются личные автомобили и организованный транспорт. Положение района обеспечивает доступ к южному коридору Дубая, однако поездки в центральные деловые районы требуют больше времени, чем поездки внутри центральных районов. Таким образом, ежедневные маршруты зависят от автодоступности, работы в аэропорту и активности Expo City Dubai.\n\nБлижайшие объекты и расстояния\n\nМеждународный аэропорт Al Maktoum расположен в 8,2 км от South Bay 2, время в пути составляет 20 минут, в зависимости от трафика. Expo City Dubai — в 6,6 км. Международная школа Choueifat DIP находится в 6,3 км. Dubai Marina — в 16,2 км, а пляж JBR и прогулочная зона The Walk на JBR — в 16,4 км, приблизительно 37 минут на автомобиле. Palm Jumeirah находится в 19,5 км, время в пути — около 35 минут, в зависимости от трафика.\n\nСвязь с центром Дубая\n\nMall of the Emirates расположен в 18,6 км от South Bay 2. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 28,0 км, время в пути — 38 минут, в зависимости от трафика. Dubai Mall — в 28,1 км, время в пути — 39 минут. Международный аэропорт Дубая — в 36,8 км, с временем в пути 40 минут. Эти расстояния показывают, что South Bay 2 ближе к аэропорту Al Maktoum и Expo City Dubai, чем к центру Дубая и международному аэропорту Дубая.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком проекта South Bay 2 является Dubai South Properties Dwc. Проект расположен в Residential District Dubai South и входит в состав более широкой территории South Bay. 145 жилых вилл — часть локации Dubai South, ориентированной на связь с аэропортом Al Maktoum, Expo City Dubai, операциями аэропорта, логистическим бизнесом и мероприятиями на юге эмирата.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком South Bay 2?","a":"South Bay 2 застраивается компанией Dubai South Properties Dwc."},{"q":"Где расположен South Bay 2?","a":"South Bay 2 находится в Residential District района Dubai South, в квартале South Bay."},{"q":"Каков текущий статус готовности South Bay 2?","a":"Проект активен, уровень готовности составляет 93,80% по состоянию на инспекцию 30 июня 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача South Bay 2?","a":"Дата сдачи проекта — 30 мая 2026 года."},{"q":"Сколько жилых единиц в South Bay 2?","a":"В проекте 145 жилых вилл."},{"q":"Какие типы жилищ представлены в South Bay 2?","a":"Проект состоит из вилл на цокольном этаже, с одним этажом и верхним уровнем на крыше. Конструкция — бетон и блоки с внутренней и наружной отделкой."},{"q":"Какое расстояние от South Bay 2 до аэропорта Al Maktoum International Airport?","a":"Расстояние — 8,2 км, время в пути на автомобиле — около 20 минут в зависимости от трафика."},{"q":"Какое расстояние от South Bay 2 до Expo City Dubai?","a":"Expo City Dubai находится в 6,6 км от South Bay 2."},{"q":"Есть ли рядом станция метро у South Bay 2?","a":"Ближайшая станция метро — Red Line, станция R76, находится в 7 082 метрах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-82509.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-01.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-02.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-03.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-04.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-05.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-06.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-07.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-08.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-09.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-10.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-11.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-12.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-bay-2-south-bay-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-bay-2-south-bay-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82515,"type":"project","lang":"ru","name":"South Bay 3 Premium","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-bay-3-premium-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-bay-3-premium-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/south-bay-3-premium-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Dubai South Properties Dwc","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-south-properties-dwc-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":88.42,"last_inspection":"2026-07-23"},"dld":{"project_number":"2711","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":213,"inspections":[{"date":"2023-08-14","completion_percent":0},{"date":"2024-12-18","completion_percent":8.97},{"date":"2025-07-23","completion_percent":43.65},{"date":"2026-02-11","completion_percent":62.94},{"date":"2026-07-23","completion_percent":88.42}],"pace":{"percent_per_month":3.73,"basis_from":"2025-07-23","basis_to":"2026-07-23","projected_completion":"2026-10-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":249,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10459,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":15,"deals_last_12m":22,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":51,"median_price_aed":2500000,"median_size_sqm":195,"aed_per_sqm":12821},{"type":"4 bedrooms","deals":100,"median_price_aed":3400000,"median_size_sqm":330,"aed_per_sqm":10303},{"type":"5 bedrooms","deals":81,"median_price_aed":3950000,"median_size_sqm":392,"aed_per_sqm":10077},{"type":"6 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":15500000,"median_size_sqm":800,"aed_per_sqm":19375},{"type":"7 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":20000000,"median_size_sqm":1089,"aed_per_sqm":18365}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":249,"last_12m":{"n":22,"median_price_aed":4250000,"median_aed_sqm":14118,"median_aed_sqft":1312,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":20,"median_price_aed":4350000,"median_aed_sqm":12311,"median_aed_sqft":1144,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":195,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":9949,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":14,"median_price_aed":15500000,"median_aed_sqm":17857,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":23,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":12500,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":3790000,"median_aed_sqm":14118,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":3725000,"median_aed_sqm":14608,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":4900000,"median_aed_sqm":12500,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":5100000,"median_aed_sqm":13010,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":4250000,"median_aed_sqm":14118,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":15128,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":4250000,"median_aed_sqm":11093,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":195,"price_aed":3175000,"aed_per_sqm":16282,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":195,"price_aed":3250000,"aed_per_sqm":16667,"market":"primary"},{"date":"2026-08-06","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":369.6,"price_aed":4100000,"aed_per_sqm":11093,"market":"primary"},{"date":"2026-07-31","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":369.6,"price_aed":4250000,"aed_per_sqm":11499,"market":"primary"},{"date":"2026-07-15","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":480.1,"price_aed":5000000,"aed_per_sqm":10414,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":195,"price_aed":2950000,"aed_per_sqm":15128,"market":"primary"},{"date":"2026-05-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":272.5,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":12844,"market":"primary"},{"date":"2026-05-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":195,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":14872,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2950000},"building":{"units":213},"description":"South Bay 3 Premium — активный жилой проект Dubai South Properties Dwc в районе Dubai South Residential District. В составе 213 апартаментов, начат 30 декабря 2023 года. По состоянию на инспекцию 23 июля 2026 готовность составляет 88,42%.\n\nОбзор South Bay 3 Premium\n\nSouth Bay 3 Premium расположен в Dubai South Residential District — жилой части комплексного проекта Dubai South. Проект зарегистрирован под номером 2711, общая зафиксированная площадь — 84 563,44 кв.м. Это активное строительство с 213 апартаментами. Начало работ — 30 декабря 2023. Dubai South Residential District входит в зону Dubai South, обслуживающую международный аэропорт Al Maktoum и связанные с ним экономические, логистические и авиационные объекты. Район запланирован как жилой квартал с жильём, зелёными зонами и местной инфраструктурой в рамках генерального плана.\n\nЖилые помещения и строительство\n\nПроект предусматривает 213 апартаментов: особняки с тремя, четырьмя и пятью спальнями. В технической спецификации указана монолитная конструкция из бетона и кладка блоков с внутренней и наружной отделкой. South Bay 3 Premium — часть района с жильём на разных этапах реализации, включая сданные и строящиеся объекты. Зафиксированная площадь — 84 563,44 кв.м, а общее количество единиц — 213. Эти данные показывают South Bay 3 Premium как определённый жилой проект в Dubai South Residential District, а не как самостоятельную застройку района.\n\nСтатус строительства\n\nSouth Bay 3 Premium — активный проект. Заявленный коэффициент готовности — 88,42%, данные основаны на инспекции от 23 июля 2026. Строительство начато 30 декабря 2023. Проект зарегистрирован под номером 2711. Активный статус и заявленный прогресс относятся конкретно к South Bay 3 Premium. В Dubai South Residential District жилые проекты находятся на разных стадиях сдачи — часть завершена, часть в процессе. В более широком жилом каркасе района предусмотрены улицы, участки под застройку, ландшафт и местная инфраструктура.\n\nDubai South Residential District\n\nDubai South Residential District — жилой элемент крупного генплана Dubai South. Район располагается рядом с международным аэропортом Al Maktoum и экономическими зонами Dubai South. Он рассчитан на работников, семьи и жителей, связанных с логистикой, авиацией и рабочими местами в регионе. Опубликованные материалы генплана описывают жилые кварталы, зелёные зоны и местную инфраструктуру. В районе сосредоточено девятнадцать жилых проектов с многоэтажными и среднеэтажными зданиями.\n\nДорожная доступность и близлежащие объекты\n\nДо международного аэропорта Al Maktoum от Dubai South Residential District зафиксировано 19 минут езды. Время в пути до Dubai Mall, Palm Jumeirah, Burj Al Arab и The Walk at JBR составляет 38, 34, 35 и 37 минут соответственно. Международный аэропорт Дубая доступен за 38 минут на машине. Ближайшая станция метро — линия Red Line, станция R76, расположена в 6 663 метрах по прямой и не считается доступной пешком. Время в пути зависит от дорожной ситуации и выбранного маршрута.\n\nМестный контекст\n\nВ районе запланированы жилые кварталы с парковками и внутренними зонами для удобств. Международная школа Choueifat DIP расположена в 5,8 км от Dubai South Residential District. Торговля, досуг и расширенные медицинские услуги доступны в зоне Dubai South и соседних районах. South Bay 3 Premium находится в жилом районе, связанном с авиационным, логистическим и экономическим окружением Dubai South. Место также удобно связано автодорогами с ключевыми точками Дубая и двумя международными аэропортами.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком South Bay 3 Premium выступает Dubai South Properties Dwc. Проект расположен в Dubai South Residential District в рамках генплана Dubai South. Он зарегистрирован как активный с 213 апартаментами и готовностью 88,42%. Начало строительства — 30 декабря 2023, регистрационный номер 2711. Общая площадь проекта — 84 563,44 кв.м. В жилом предложении представлены особняки с тремя, четырьмя и пятью спальнями.","faq":[{"q":"Кто застройщик South Bay 3 Premium?","a":"South Bay 3 Premium разработан компанией Dubai South Properties Dwc."},{"q":"Где расположен South Bay 3 Premium?","a":"Проект находится в Dubai South Residential District в составе общего плана Dubai South."},{"q":"Каков текущий статус готовности South Bay 3 Premium?","a":"Проект активен, готовность составляет 88,42% по состоянию на инспекцию 23 июля 2026."},{"q":"Сколько апартаментов в South Bay 3 Premium?","a":"В South Bay 3 Premium насчитывается 213 апартаментов."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены в South Bay 3 Premium?","a":"Проект предусматривает особняки с тремя, четырьмя и пятью спальнями."},{"q":"Когда началось строительство South Bay 3 Premium?","a":"Дата начала строительства — 30 декабря 2023."},{"q":"Как далеко находится международный аэропорт Al Maktoum?","a":"Время езды от Dubai South Residential District до международного аэропорта Al Maktoum составляет 19 минут."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Dubai South Residential District?","a":"Ближайшая станция метро — Red Line, станция R76, в 6 663 метрах от района, не считается доступной пешком."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-12.webp","width":1600,"height":800},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-01.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-02.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-03.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-04.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-05.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-06.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-07.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-08.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-09.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-10.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-11.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-bay-3-premium-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-bay-3-premium-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":82519,"type":"project","lang":"ru","name":"South Bay 4 Premium","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-bay-4-premium-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-bay-4-premium-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/south-bay-4-premium-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Dubai South Properties Dwc","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-south-properties-dwc-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":85.5,"last_inspection":"2026-07-23"},"dld":{"project_number":"2844","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":138,"inspections":[{"date":"2023-11-14","completion_percent":0},{"date":"2024-12-18","completion_percent":5.22},{"date":"2025-07-23","completion_percent":36.75},{"date":"2026-02-11","completion_percent":56.68},{"date":"2026-07-23","completion_percent":85.5}],"pace":{"percent_per_month":4.07,"basis_from":"2025-07-23","basis_to":"2026-07-23","projected_completion":"2026-11-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":157,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11607,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":11,"deals_last_12m":11,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":93,"median_price_aed":3300000,"median_size_sqm":255,"aed_per_sqm":12941},{"type":"5 bedrooms","deals":53,"median_price_aed":4600000,"median_size_sqm":392,"aed_per_sqm":11735}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":157,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":4900000,"median_aed_sqm":14118,"median_aed_sqft":1312,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":20,"median_price_aed":3850000,"median_aed_sqm":12750,"median_aed_sqft":1185,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":129,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":10969,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":21,"median_price_aed":4450000,"median_aed_sqm":13010,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":4750000,"median_aed_sqm":14118,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":13725,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":12387,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":5350000,"median_aed_sqm":14314,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":5400000,"median_aed_sqm":13776,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":4750000,"median_aed_sqm":12258,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":387.5,"price_aed":4900000,"aed_per_sqm":12645,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":255,"price_aed":3600000,"aed_per_sqm":14118,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":255,"price_aed":3650000,"aed_per_sqm":14314,"market":"primary"},{"date":"2026-07-07","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":387.5,"price_aed":4750000,"aed_per_sqm":12258,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":469.8,"price_aed":4900000,"aed_per_sqm":10431,"market":"primary"},{"date":"2026-04-06","type":"7 B/R","bedrooms":7,"area_sqm":960,"price_aed":22850000,"aed_per_sqm":23802,"market":"primary"},{"date":"2026-02-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":255,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":14510,"market":"primary"},{"date":"2025-12-29","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":392,"price_aed":5400000,"aed_per_sqm":13776,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3650000},"building":{"units":138},"description":"South Bay 4 Premium — это активный жилой комплекс вилл от Dubai South Properties Dwc в районе Dubai South Residential District. Проект насчитывает 138 единиц общей площадью 57 570,48 кв.м. Уровень готовности составляет 85,50%, старт строительства — 30 апреля 2024 года.\n\nОбзор проекта\n\nSouth Bay 4 Premium — жилой комплекс в рамках крупного плана развития Dubai South. Земельный участок предназначен под жилые полувиллы и отдельно стоящие виллы. В проекте 138 объектов общей площадью 57 570,48 кв.м. Район Dubai South Residential District — это жилая зона Dubai South, масштабного комплекса, связанного с международным аэропортом Al Maktoum и прилегающими экономическими, логистическими и авиационными зонами. Район спланирован как жилой квартал с участками под застройку, улицами, открытыми пространствами и местной инфраструктурой.\n\nТипы вилл и количество спален\n\nКоллекция полувилл South Bay 4 Premium включает варианты с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Коллекция отдельно стоящих вилл представлена особняками с пятью, шестью и семью спальнями. Таким образом, в рамках проекта существуют два формата жилья: полувиллы с конфигурациями от трёх до пяти спален и отдельно стоящие особняки с количеством спален от пяти до семи. Категория с пятью спальнями встречается и в полувиллах, и в отдельно стоящих особняках.\n\nСтатус строительства\n\nSouth Bay 4 Premium имеет статус «Активный». Уровень готовности составляет 85,50%. Дата начала проекта — 30 апреля 2024 года. Проект зарегистрирован под номером 2844. Общее количество 138 единиц включает как полувиллы, так и отдельно стоящие особняки. Комплекс расположен в районе, где жилые проекты находятся на разных стадиях реализации, в рамках более широкого жилого района Dubai South.\n\nDubai South Residential District\n\nDubai South Residential District расположен в составе Dubai South и является его жилой составляющей. Большая территория предназначена для обслуживания международного аэропорта Al Maktoum и соседних экономических, логистических и авиационных зон. Мастерплан района включает жилые кварталы, улицы, участки застройки, озеленённые и открытые пространства. South Bay 4 Premium расположен в развивающейся жилой среде, а не в установленном центре города. Район связан автомобильными дорогами с другими частями Дубая и объектами внутри зоны Dubai South.\n\nТранспортные связи и ближайшие объекты\n\nБлижайшая станция метро — линия Red Line, станция R76, расположена в 6 663 метрах от района и считается недоступной для пешеходов. Время в пути от Dubai South Residential District: 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk, JBR. Поездка до аэропортов занимает: 38 минут до Dubai International Airport и 19 минут до Al Maktoum International Airport (время зависит от трафика и маршрута). Международная школа Choueifat DIP расположена в 5,8 км от района.\n\nБолее широкий жилой район\n\nВ Dubai South Residential District зарегистрировано девятнадцать проектов. Среди них Trafford Residence, The Eighty Three, South Living, Oasis Residences Dubai South, Myra Residences, Livia Residence, Lilian Residences и Divine Elements. Также в районе находятся Damac Celestia Tower B и Cresswell Views. Магазины, развлекательные и медицинские учреждения доступны по всему Dubai South и прилегающим территориям. South Bay 4 Premium является частью этого жилого комплекса.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком South Bay 4 Premium является Dubai South Properties Dwc. Проект находится в Dubai South Residential District и зарегистрирован под номером 2844. В рамках проекта представлены полувиллы и отдельно стоящие виллы с количеством спален от трёх до семи. Строительство началось 30 апреля 2024 года, проект имеет статус «Активный». Уровень готовности — 85,50%, с 138 зарегистрированными единицами.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком South Bay 4 Premium?","a":"Застройщиком South Bay 4 Premium является Dubai South Properties Dwc."},{"q":"Где расположен South Bay 4 Premium?","a":"South Bay 4 Premium находится в районе Dubai South Residential District в рамках мастерплана Dubai South."},{"q":"Какие типы жилья доступны в South Bay 4 Premium?","a":"В проекте представлены полувиллы с тремя, четырьмя и пятью спальнями, а также отдельно стоящие особняки с пятью, шестью и семью спальнями."},{"q":"Сколько всего единиц в South Bay 4 Premium?","a":"В South Bay 4 Premium насчитывается 138 зарегистрированных единиц."},{"q":"Каков статус готовности South Bay 4 Premium?","a":"Проект имеет статус «Активный» и уровень готовности 85,50%."},{"q":"Когда началось строительство South Bay 4 Premium?","a":"Зафиксированная дата начала строительства — 30 апреля 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с South Bay 4 Premium?","a":"От Dubai South Residential District до международного аэропорта Al Maktoum составляет 19 минут на автомобиле. Международная школа Choueifat DIP расположена в 5,8 км."},{"q":"Есть ли рядом метро?","a":"Ближайшая станция метро — Red Line, станция R76, расположена в 6 663 метрах и считается недоступной для пешеходов."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-bay-4-premium-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-bay-4-premium-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82523,"type":"project","lang":"ru","name":"South Bay 5 Premium","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-bay-5-premium-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-bay-5-premium-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/south-bay-5-premium-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Dubai South Properties Dwc","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-south-properties-dwc-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":77.77,"last_inspection":"2026-07-23"},"dld":{"project_number":"2985","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":144,"inspections":[{"date":"2024-03-27","completion_percent":0},{"date":"2025-07-29","completion_percent":26.96},{"date":"2026-02-11","completion_percent":43.88},{"date":"2026-07-23","completion_percent":77.77}],"pace":{"percent_per_month":4.31,"basis_from":"2025-07-29","basis_to":"2026-07-23","projected_completion":"2026-12-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":170,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11480,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":21,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":113,"median_price_aed":3400000,"median_size_sqm":256,"aed_per_sqm":13281},{"type":"3 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":2950000,"median_size_sqm":268,"aed_per_sqm":11007},{"type":"5 bedrooms","deals":46,"median_price_aed":4400000,"median_size_sqm":392,"aed_per_sqm":11224}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":170,"last_12m":{"n":21,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":13520,"median_aed_sqft":1256,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":24,"median_price_aed":3450000,"median_aed_sqm":12596,"median_aed_sqft":1170,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":128,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":11007,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":25,"median_price_aed":3450000,"median_aed_sqm":12596,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":13725,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":3425000,"median_aed_sqm":12596,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":14359,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":4450000,"median_aed_sqm":12500,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":14510,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":3430000,"median_aed_sqm":13317,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":255,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":14510,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":256.1,"price_aed":3675000,"aed_per_sqm":14352,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":268,"price_aed":3350000,"aed_per_sqm":12500,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":255.4,"price_aed":3400000,"aed_per_sqm":13312,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":255.1,"price_aed":3430000,"aed_per_sqm":13445,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":255.3,"price_aed":3400000,"aed_per_sqm":13317,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":255,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":13725,"market":"primary"},{"date":"2026-07-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":369.6,"price_aed":4068325,"aed_per_sqm":11007,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3350000},"building":{"units":144},"description":"South Bay 5 Premium – жилой проект вилл в Dubai South Residential District. Dubai South Properties Dwc строит 144 дома, включая таунхаусы и отдельные особняки. Проект активен, готовность на 77.77% по данным инспекции от 23 июля 2026 года.\n\nПроект\n\nSouth Bay 5 Premium занимает зарегистрированную общую площадь 51,105.07 и включает 144 единицы жилья. Строительство началось 30 июня 2024 года. Жилой комплекс сочетает таунхаусы с частными особняками. South Bay 5 Premium расположен в Dubai South Residential District — жилой части более широкой концепции Dubai South. Это развитие предназначено для обслуживания Al Maktoum International Airport и прилегающих экономических, логистических и авиационных зон. Район планируется как жилой квартал с жилыми домами, открытыми пространствами и местной инфраструктурой.\n\nВиллы и особняки\n\nТаунхаусы South Bay 5 Premium запроектированы с 3, 4 и 5 спальнями. Отдельная коллекция вилл включает особняки с 5, 6 и 7 спальнями. Это обеспечивает разнообразие форматов жилья — прицепных и отдельно стоящих — в одном проекте. Типы жилья варьируются от 3-комнатных таунхаусов до 7-комнатных отдельно стоящих особняков. Жилой земельный участок проекта предназначен для этих таунхаусов и отдельных вилл.\n\nСтатус строительства\n\nSouth Bay 5 Premium активен, степень готовности составляет 77.77%. Дата последней инспекции – 23 июля 2026 года, дата начала строительства – 30 июня 2024 года. Текущий статус отражает прогресс по проекту из 144 жилых единиц, а не завершённому сообществу. Проект имеет номер 2985. В Dubai South Residential District идут жилые строительства на разных этапах, а планы по отдельным зданиям, озеленению и удобствам будут меняться в ходе работ.\n\nDubai South Residential District\n\nDubai South Residential District входит в более широкий район Dubai South и служит его жилым кварталом. Район связан с экономическими, логистическими и авиационными зонами вокруг Al Maktoum International Airport. Опубликованная генеральная схема района включает жилые блоки, открытые пространства и местную инфраструктуру. На территории района зарегистрировано девятнадцать проектов, включая завершённые и строящиеся жилые комплексы. Планируются жилые кварталы с сопутствующей парковкой и внутренними удобствами. Магазины, досуг и медицинские услуги доступны в районе Dubai South и соседних городских районах.\n\nДорожное и метро сообщение\n\nБлижайшая указанная линия метро для района — Красная линия. Станция R76 расположена в 6,663 метрах от района, прогулка до неё не рекомендуется. Согласно записям, на автомобиле от Dubai South Residential District до Dubai Mall 38 минут, до Palm Jumeirah – 34 минуты, до Burj Al Arab – 35 минут, до The Walk, JBR – 37 минут. Расстояние до аэропортов: 38 минут до Dubai International Airport и 19 минут до Al Maktoum International Airport. Время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута. Ближайшая школа – International School of Choueifat DIP — находится в 5.8 км от района.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком South Bay 5 Premium выступает Dubai South Properties Dwc. Проект расположен в Dubai South Residential District в рамках широкой концепции Dubai South. Компания строит 144 жилых единицы в формате таунхаусов и отдельных особняков. Строительство началось 30 июня 2024 года, проект активен с уровнем готовности 77.77%.","faq":[{"q":"Кто застройщик South Bay 5 Premium?","a":"South Bay 5 Premium разрабатывает Dubai South Properties Dwc."},{"q":"Где расположен South Bay 5 Premium?","a":"South Bay 5 Premium находится в Dubai South Residential District, в рамках общего плана Dubai South."},{"q":"Какие типы жилья предусмотрены в South Bay 5 Premium?","a":"Проект включает таунхаусы с 3, 4 и 5 спальнями, а также отдельно стоящие особняки с 5, 6 и 7 спальнями."},{"q":"Сколько единиц жилья в South Bay 5 Premium?","a":"South Bay 5 Premium включает 144 единицы."},{"q":"Каков статус готовности South Bay 5 Premium?","a":"Проект активен с готовностью 77.77%. Дата инспекции — 23 июля 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство South Bay 5 Premium?","a":"Дата начала строительства — 30 июня 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с South Bay 5 Premium?","a":"Проект расположен в Dubai South Residential District, рядом с Al Maktoum International Airport и связанными экономическими, логистическими и авиационными районами. Школа International School of Choueifat DIP находится в 5.8 км."},{"q":"Какое расстояние до ближайшего метро от Dubai South Residential District?","a":"Станция Красной линии R76 расположена на расстоянии 6,663 метров и не подходит для пеших прогулок."},{"q":"Какое время в пути на автомобиле от Dubai South Residential District?","a":"Время в пути составляет 19 минут до Al Maktoum International Airport, 38 минут до Dubai Mall и 38 минут до Dubai International Airport. Время зависит от трафика и маршрута."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-12.webp","width":1600,"height":800},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-01.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-02.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-03.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-04.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-05.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-06.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-07.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-08.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-09.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-10.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-11.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-bay-5-premium-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-bay-5-premium-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":82527,"type":"project","lang":"ru","name":"South Bay 6 Premium","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-bay-6-premium-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-bay-6-premium-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/south-bay-6-premium-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Dubai South Properties Dwc","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-south-properties-dwc-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":82.06,"last_inspection":"2026-07-23"},"dld":{"project_number":"3051","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":189,"inspections":[{"date":"2024-05-13","completion_percent":0},{"date":"2025-05-06","completion_percent":16.98},{"date":"2026-02-11","completion_percent":44.53},{"date":"2026-07-23","completion_percent":82.06}],"pace":{"percent_per_month":7.05,"basis_from":"2026-02-11","basis_to":"2026-07-23","projected_completion":"2026-10-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":191,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11889,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-28,"deals_last_12m":13,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":3105750,"median_size_sqm":195,"aed_per_sqm":15927},{"type":"4 bedrooms","deals":106,"median_price_aed":4014750,"median_size_sqm":370,"aed_per_sqm":10851},{"type":"5 bedrooms","deals":43,"median_price_aed":4825000,"median_size_sqm":392,"aed_per_sqm":12309},{"type":"6 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":17000000,"median_size_sqm":800,"aed_per_sqm":21250}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":191,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":4325000,"median_aed_sqm":11702,"median_aed_sqft":1087,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":17,"median_price_aed":4800000,"median_aed_sqm":16169,"median_aed_sqft":1502,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":166,"median_price_aed":4014750,"median_aed_sqm":11714,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":19,"median_price_aed":11750000,"median_aed_sqm":17485,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":4300000,"median_aed_sqm":11818,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":4800000,"median_aed_sqm":15668,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":13750000,"median_aed_sqm":17522,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":13750000,"median_aed_sqm":17597,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":4300000,"median_aed_sqm":11634,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":672,"price_aed":13000000,"aed_per_sqm":19345,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":330,"price_aed":3900000,"aed_per_sqm":11818,"market":"primary"},{"date":"2026-08-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":369.6,"price_aed":4300000,"aed_per_sqm":11634,"market":"primary"},{"date":"2026-07-17","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":369.6,"price_aed":4300000,"aed_per_sqm":11634,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":418.5,"price_aed":4300000,"aed_per_sqm":10274,"market":"primary"},{"date":"2026-01-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":369.6,"price_aed":4460000,"aed_per_sqm":12067,"market":"primary"},{"date":"2025-12-25","type":"6 B/R","bedrooms":6,"area_sqm":800,"price_aed":17000000,"aed_per_sqm":21250,"market":"primary"},{"date":"2025-12-25","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":852.4,"price_aed":15000000,"aed_per_sqm":17597,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4014000},"building":{"units":189},"description":"South Bay 6 Premium — это жилой проект вилл в Dubai South Residential District. Его разрабатывает Dubai South Properties Dwc, и строительство активно, степень готовности на 23 июля 2026 года составляет 82,06%. Проект начат 30 июля 2024 года и включает 189 объектов общей площадью 80 219,29.\n\nSouth Bay 6 Premium — основные сведения\n\nSouth Bay 6 Premium — жилой комплекс внутри Dubai South Residential District, который является частью более масштабного мастер-плана Dubai South. Проект представляет собой полудомовые виллы, сочетая блокированные и отдельно стоящие дома. Общая застроенная площадь составляет 80 219,29, количество объектов — 189. Строительство началось 30 июля 2024 года. На дату инспекции 23 июля 2026 года степень готовности составляла 82,06%. Dubai South Residential District функционирует как жилой квартал в составе более крупного комплекса с экономическими, логистическими и авиационными зонами, связанными с Dubai South.\n\nТипы вилл\n\nВ жилой программе представлены полудомовые виллы с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Также есть отдельно стоящие виллы, описываемые как особняки с пятью, шестью и семью спальнями. Это размещает South Bay 6 Premium в категории виллового жилья, а не высотных зданий или квартирных комплексов. Общее количество квартир — 189, охватывающее весь проект. В Dubai South Residential District предусмотрены жилые блоки, открытые пространства и местная инфраструктура в рамках мастер-плана Dubai South. В районе строятся и эксплуатируются проекты на разных стадиях готовности.\n\nDubai South Residential District\n\nDubai South Residential District — жилой компонент мастер-плана Dubai South. Он предназначен обслуживать аэропорт Al Maktoum International Airport и соседние экономические зоны, сфокусированные на авиации, логистике и рабочих местах. Район задуман как жилой квартал для рабочих, семей и жителей, связанных с Dubai South. В начальном мастер-плане заложена инфраструктура улиц, жилых участков, озеленённых территорий и местных удобств. В границах района запланированы жилые блоки с парковками и внутренними зонами отдыха. Торговые, развлекательные и медицинские услуги доступны в более широком пространстве Dubai South и соседних городских районах.\n\nДорожные и аэропортовые связи\n\nРайон связан автомобильными дорогами с основными точками Дубая. Зарегистрированное время в пути — 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk в JBR. Время на автомобиле до Al Maktoum International Airport составляет 19 минут, до Dubai International Airport — 38 минут. Время в пути зависит от пробок и выбранного маршрута. Ближайшая станция метро — Красная линия, станция с индексом R76 находится на расстоянии 6 663 метра, доступная только на транспорте.\n\nМестное образование и контекст района\n\nБлижайшая школа — International School of Choueifat DIP, расположенная в 5,8 км от Dubai South Residential District. Район входит в более широкий план, сочетающий жилые кварталы с экономическими, логистическими и авиационными зонами Dubai South. South Bay 6 Premium находится в районе, связанном с аэропортом Al Maktoum International Airport и прилегающими промышленными зонами. Мастер-план района определил инфраструктуру жилых блоков, улиц, открытых пространств и коммуникаций, тогда как отдельные проекты реализуются постепенно.\n\nПрогресс строительства\n\nSouth Bay 6 Premium имеет статус активного проекта. Строительство начато 30 июля 2024 года, степень готовности составила 82,06% на дату инспекции 23 июля 2026 года. Проект состоит из 189 объектов общей площадью 80 219,29. В жилой программе представлены полудомовые виллы с тремя, четырьмя и пятью спальнями, а также отдельно стоящие особняки с пятью, шестью и семью спальнями. Объекты расположены в Dubai South Residential District — жилой зоне в рамках мастер-плана Dubai South.\n\nЗастройщик\n\nРазработчиком South Bay 6 Premium является Dubai South Properties Dwc. Компания ведет проект в Dubai South Residential District в рамках общего мастер-плана Dubai South. Локация связана с жилыми кварталами, обслуживающими авиационные, логистические и экономические зоны, включая район вокруг аэропорта Al Maktoum International Airport. Проект стартовал 30 июля 2024 года. Это активное строительство с 189 объектами, включающими полудомовые виллы и отдельно стоящие особняки по заявленным конфигурациям спален.","faq":[{"q":"Кто застройщик South Bay 6 Premium?","a":"Застройщиком South Bay 6 Premium является Dubai South Properties Dwc."},{"q":"Где расположен South Bay 6 Premium?","a":"Проект находится в Dubai South Residential District в рамках мастер-плана Dubai South."},{"q":"Какие типы жилья доступны в South Bay 6 Premium?","a":"В проекте представлены полудомовые виллы с 3, 4 и 5 спальнями, а также отдельно стоящие виллы-особняки с 5, 6 и 7 спальнями."},{"q":"Сколько домов в South Bay 6 Premium?","a":"В South Bay 6 Premium всего 189 объектов."},{"q":"Каков статус готовности South Bay 6 Premium?","a":"Проект активен, степень готовности на 23 июля 2026 года составляет 82,06%."},{"q":"Когда началось строительство South Bay 6 Premium?","a":"Дата начала строительства — 30 июля 2024 года."},{"q":"Какое время в пути на автомобиле до аэропорта Al Maktoum International Airport от Dubai South Residential District?","a":"Время в пути на автомобиле составляет 19 минут."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Dubai South Residential District?","a":"Ближайшая станция — на Красной линии, станция с индексом R76, находится на расстоянии 6 663 метра, доступна только на транспорте."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-12.webp","width":1600,"height":800},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-01.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-02.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-03.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-04.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-05.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-06.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-07.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-08.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-09.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-10.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-bay-1-south-bay-1__pdfgal-11.webp","width":1600,"height":800,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-bay-6-premium-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-bay-6-premium-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82531,"type":"project","lang":"ru","name":"South Lofts By Premier Choice","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-lofts-by-premier-choice-saih-shuaib-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-lofts-by-premier-choice-saih-shuaib-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/south-lofts-by-premier-choice-saih-shuaib-2/"},"developer":{"name":"PCI Real Estate Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/pci-real-estate-developers-ru/","registry_name":"P C I Real Estate Developers"},"location":{"community":"Saih Shuaib 2","url":"https://continentalclub.ae/location/saih-shuaib-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":0.04,"last_inspection":"2026-07-02"},"dld":{"project_number":"4350","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":149,"inspections":[{"date":"2026-01-20","completion_percent":0},{"date":"2026-07-02","completion_percent":0.04}]},"dld_sales":{"deals":103,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14374,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":103,"median_price_aed":459080,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":14346}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":103,"last_12m":{"n":103,"median_price_aed":459080,"median_aed_sqm":14374,"median_aed_sqft":1335,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":103,"median_price_aed":459080,"median_aed_sqm":14374,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":76,"median_price_aed":459080,"median_aed_sqm":14374,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":27,"median_price_aed":465500,"median_aed_sqm":14643,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.3,"price_aed":465500,"aed_per_sqm":15373,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.6,"price_aed":513000,"aed_per_sqm":15727,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.9,"price_aed":513000,"aed_per_sqm":15607,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.5,"price_aed":419200,"aed_per_sqm":12894,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.7,"price_aed":480000,"aed_per_sqm":14231,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.8,"price_aed":480000,"aed_per_sqm":14643,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.9,"price_aed":465500,"aed_per_sqm":15574,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.6,"price_aed":420000,"aed_per_sqm":12899,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":475000},"building":{"units":149},"description":"South Lofts By Premier Choice — проект на 149 апартаментов от P C I Real Estate Developers в Saih Shuaib 2, в рамках Dubai Industrial City и мастерплана Dubai South. Проект активен, степень готовности строительства составляет 4%. Срок сдачи — 30 января 2029 года.\n\nПроект в цифрах\n\nSouth Lofts By Premier Choice занимает общую площадь 5 320,87 и включает 149 апартаментов. Он находится в Saih Shuaib 2 — районе Dubai Industrial City в рамках мастерплана Dubai South. Строительство началось 15 января 2026 года, проект зарегистрирован как активный. Степень завершённости строительства составляет 0,04, что означает 4% готовности. Запланированная дата сдачи — 30 января 2029 года. Эти данные относят South Lofts By Premier Choice к южной части индустриального и делового коридора Дубая.\n\nSaih Shuaib 2 и Dubai Industrial City\n\nSaih Shuaib 2 является частью Dubai Industrial City, который входит в Dubai South. Эта зона объединяет промышленное, жилое и деловое использование, включая жильё для работников и инфраструктуру для операционной деятельности. В Saih Shuaib 2 реализовано 15 проектов с общим числом 1 558 апартаментов. Три проекта находятся в разработке, пять завершены. Локация связана с промышленной, логистической и жилой составляющими Dubai South. South Lofts By Premier Choice — один из проектов, поддерживающих данный пул застроек в Saih Shuaib 2.\n\nСвязь с аэропортом и Expo City\n\nМеждународный аэропорт Al Maktoum находится в 11,2 км от Saih Shuaib 2, Expo City Dubai — в 13,8 км. Обычно дорога до аэропорта Al Maktoum занимает 19 минут. Международный аэропорт Дубая находится в 52,8 км, время в пути — около 48 минут. Локация проекта обеспечивает близость к транспортной инфраструктуре, обслуживающей Dubai South. Время в пути варьируется от дорожной ситуации и выбранного маршрута.\n\nРасстояния до ключевых точек Дубая\n\nDubai Marina удалён на 24,8 км от Saih Shuaib 2, пляж JBR — на 24,3 км, Palm Jumeirah — на 28,1 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 31,1 км. Центр города Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 42,4 км, а The Dubai Mall — в 42,8 км. Обычно дорога до Palm Jumeirah занимает 33 минуты, до The Walk at JBR — 34 минуты, а до The Dubai Mall — 41 минуту. Время в пути до Burj Al Arab составляет примерно 38 минут.\n\nОбщественный транспорт и доступность\n\nБлижайшая станция метро к Saih Shuaib 2 — станция на красной линии R42, которая расположена в 12,3 км от центра района. South Lofts By Premier Choice находится в районе с развитым автомобильным сообщением, связывающим жителей и бизнес с остальными частями Дубая. Проект расположен в Dubai Industrial City, где промышленность, логистика, развитие и жилые объекты работают совместно. Saih Shuaib 2 включает завершённые проекты и строящиеся объекты, к которым добавляются 149 апартаментов South Lofts By Premier Choice.\n\nЗастройщик и график сдачи\n\nЗастройщиком South Lofts By Premier Choice выступает P C I Real Estate Developers. Строительство начато 15 января 2026 года. Проект активен и достиг 4% готовности. Ожидаемая дата сдачи — 30 января 2029 года. Проект расположен в Saih Shuaib 2 в Dubai Industrial City и Dubai South, где сосредоточено 15 проектов и 1 558 апартаментов. South Lofts By Premier Choice добавляет к этой застройке 149 апартаментов.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком South Lofts By Premier Choice?","a":"Застройщиком является компания P C I Real Estate Developers."},{"q":"Где расположен South Lofts By Premier Choice?","a":"Проект находится в Saih Shuaib 2 — районе Dubai Industrial City в составе Dubai South."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано в South Lofts By Premier Choice?","a":"В проекте предусмотрено 149 апартаментов."},{"q":"Какой статус готовности у South Lofts By Premier Choice?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 4%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи South Lofts By Premier Choice?","a":"Ожидаемая дата сдачи — 30 января 2029 года."},{"q":"Когда началось строительство South Lofts By Premier Choice?","a":"Строительство началось 15 января 2026 года."},{"q":"Какое расстояние до аэропорта Al Maktoum International?","a":"Аэропорт расположен в 11,2 км от Saih Shuaib 2, время в пути составляет около 19 минут."},{"q":"Что находится рядом с South Lofts By Premier Choice?","a":"Рядом находится Expo City Dubai — в 13,8 км, Dubai Marina — в 24,8 км, и пляж JBR — в 24,3 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-lofts-by-premier-choice-saih-shuaib-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-lofts-by-premier-choice-saih-shuaib-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82535,"type":"project","lang":"ru","name":"Stax","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/stax-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/stax-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/stax-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Pashaone Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/pashaone-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05774117,"lng":55.20505142},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":4.49,"last_inspection":"2026-07-24"},"dld":{"project_number":"4013","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":530,"inspections":[{"date":"2025-07-31","completion_percent":0},{"date":"2026-04-14","completion_percent":0.7},{"date":"2026-07-24","completion_percent":4.49}],"pace":{"percent_per_month":0.38,"basis_from":"2025-07-31","basis_to":"2026-07-24","projected_completion":"2047-05-30","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":238,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15618,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":50,"median_price_aed":744430,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":19590},{"type":"1 bedroom","deals":160,"median_price_aed":1036508,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":14807},{"type":"2 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":1676683,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":16278}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":238,"last_12m":{"n":238,"median_price_aed":1019576,"median_aed_sqm":15618,"median_aed_sqft":1451,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":3,"median_price_aed":907871,"median_aed_sqm":14106,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":235,"median_price_aed":1019820,"median_aed_sqm":15618,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":907871,"median_aed_sqm":14106,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":105,"median_price_aed":1019576,"median_aed_sqm":15608,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":48,"median_price_aed":1057538,"median_aed_sqm":15593,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":73,"median_price_aed":1011484,"median_aed_sqm":15817,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_price_aed":1036051,"median_aed_sqm":15525,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.2,"price_aed":1090147,"aed_per_sqm":15525,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.7,"price_aed":1128539,"aed_per_sqm":14718,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"price_aed":1072246,"aed_per_sqm":14416,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.7,"price_aed":1030690,"aed_per_sqm":15943,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"price_aed":978446,"aed_per_sqm":13459,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.9,"price_aed":797541,"aed_per_sqm":20529,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.7,"price_aed":1036051,"aed_per_sqm":14061,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"price_aed":850404,"aed_per_sqm":22563,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":733000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":530},"description":"Stax — жилой комплекс из двух зданий в Jumeirah Village Circle, который развивает компания Pashaone Real Estate Development. Проект активен, запланировано 530 апартаментов в конфигурации G+5P+34F+R; на инспекции 24 июля 2026 зафиксирован прогресс строительства 4,49%.\n\nПроект Stax\n\nStax представляет собой комплекс из двух зданий с 530 апартаментами. Зарегистрированная конфигурация здания — G+5P+34F+R, которая включает наземный уровень, пять парковочных уровней, 34 этажа и уровень крыши. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 37 637,82 кв.м. Строительство планируется начать 1 ноября 2025 года с зафиксированной датой завершения 31 марта 2028 года. Проект активен, а прогресс строительства на 24 июля 2026 составлял 4,49%. Stax расположен в Jumeirah Village Circle — большой жилой мастер-план общины в Дубае с разнообразием апартаментов, таунхаусов и вилл.\n\nМасштаб и конфигурация зданий\n\n530 запланированных апартаментов распределены между двумя зданиями, что обеспечивает Stax значительный жилой масштаб в Jumeirah Village Circle. Конфигурация G+5P+34F+R подразумевает наземный уровень, пять парковочных уровней, 34 этажа и уровень крыши. Общая зарегистрированная площадь — 37 637,82 кв.м. Jumeirah Village Circle включает в себя низко- и среднеэтажные жилые здания, таунхаусы и виллы, а также продолжающееся строительство и повышение уровня районных сервисов. Сообщество делится на шесть районов и охватывает более 870 гектаров. Stax является частью этой более широкой свободной собственности, которая была запущена Nakheel в 2005 году.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nStax находится в Jumeirah Village Circle, известном как JVC. Сообщество расположено у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, включает внутренние кварталы и кластеры вилл. Доступ с дорог обеспечивают точки въезда и выезда на Hessa Street, открытые в октябре 2016 года. JVC развивался в несколько фаз, обеспечивая жилье и инфраструктуру в течение многих лет, а новые проекты продолжают появляться в районе. В жилом фонде представлены апартаменты, таунхаусы и виллы. В более широком районе JVC насчитывается 367 проектов, что отражает масштаб развития сообщества. Circle Mall — торговый центр в JVC, запланированный с 235 магазинами, супермаркетом, магазинами универсального типа, многозальным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом.\n\nДорожные связи и близлежащие объекты\n\nJumeirah Village Circle ориентирован в основном на автомобили и имеет дорожные связи с ключевыми районами Дубая. Dubai Marina находится в 7,3 км от JVC, Palm Jumeirah — в 9,3 км, а JBR Beach — в 8,0 км. Mall of the Emirates расположен в 6,9 км от сообщества, а Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 17,0 км. Dubai Mall находится в 17,3 км, международный аэропорт Дубая — в 27,0 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line, R34, находится на расстоянии 6 139 метров от центральных районов JVC. Время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута.\n\nГрафик строительства и текущий прогресс\n\nДата начала проекта Stax зафиксирована 1 ноября 2025 года, а дата завершения — 31 марта 2028 года. Статус проекта — активный. На инспекции 24 июля 2026 года прогресс строительства составил 4,49%. Номер проекта — 4013. Комплекс из двух зданий предусматривает 530 запланированных апартаментов и общую зарегистрированную площадь 37 637,82 кв.м. Конфигурация G+5P+34F+R определяет структурную схему застройки. Эти данные относят Stax к числу проектов в стадии строительства в Jumeirah Village Circle, где уже есть завершенные дома и продолжается жилая застройка в рамках большого мастер-плана.\n\nЗастройщик\n\nРазработчиком Stax выступает компания Pashaone Real Estate Development. Компания реализует проект в Jumeirah Village Circle — мастер-сообществе, запущенном Nakheel в 2005 году. Stax спроектирован как комплекс из двух зданий с 530 апартаментами, с датой сдачи 31 марта 2028 года. Активный статус проекта и зафиксированный прогресс строительства в 4,49% на 24 июля 2026 года свидетельствуют о текущей стадии реализации. Регистрационная конфигурация проекта — G+5P+34F+R, а общая площадь — 37 637,82 кв.м. Pashaone Real Estate Development указан как застройщик для потенциальных покупателей Stax.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Stax?","a":"Stax разрабатывается компанией Pashaone Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Stax?","a":"Stax находится в Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано в Stax?","a":"В Stax запланировано 530 апартаментов в двух зданиях."},{"q":"Какова конфигурация здания Stax?","a":"Зарегистрированная конфигурация — G+5P+34F+R: наземный уровень, пять парковочных уровней, 34 этажа и крыша."},{"q":"Когда планируется завершение строительства Stax?","a":"Зафиксированная дата сдачи — 31 марта 2028 года."},{"q":"Каков текущий статус строительства Stax?","a":"Stax активен. Прогресс строительства составлял 4,49% по состоянию на 24 июля 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Stax?","a":"Дата начала проекта — 1 ноября 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Stax в Jumeirah Village Circle?","a":"Dubai Marina в 7,3 км, Mall of the Emirates в 6,9 км, Palm Jumeirah в 9,3 км от JVC."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-20.webp","width":1600,"height":1184}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/stax-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/stax-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":82539,"type":"project","lang":"ru","name":"Stellar Axis By Ajmal Estate Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/stellar-axis-by-ajmal-estate-developers-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/stellar-axis-by-ajmal-estate-developers-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/stellar-axis-by-ajmal-estate-developers-international-city-2/"},"developer":{"name":"Ajmal Estate Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ajmal-estate-developers-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1487537,"lng":55.4049941},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":26.67,"last_inspection":"2026-08-10"},"dld":{"project_number":"4063","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":122,"inspections":[{"date":"2025-08-28","completion_percent":0},{"date":"2026-05-08","completion_percent":15.17},{"date":"2026-08-10","completion_percent":26.67}],"pace":{"percent_per_month":2.34,"basis_from":"2025-08-28","basis_to":"2026-08-10","projected_completion":"2029-03-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":31,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11962,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":19,"median_price_aed":531861,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":11819},{"type":"1 bedroom","deals":8,"median_price_aed":874159,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":11813}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":31,"last_12m":{"n":31,"median_price_aed":540628,"median_aed_sqm":11962,"median_aed_sqft":1111,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":31,"median_price_aed":540628,"median_aed_sqm":11962,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":16,"median_price_aed":540628,"median_aed_sqm":11838,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":538857,"median_aed_sqm":12051,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":874159,"median_aed_sqm":12149,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.1,"price_aed":874159,"aed_per_sqm":11963,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"price_aed":908028,"aed_per_sqm":12172,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.7,"price_aed":531157,"aed_per_sqm":12149,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"price_aed":908270,"aed_per_sqm":12196,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.1,"price_aed":543708,"aed_per_sqm":12048,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.1,"price_aed":874159,"aed_per_sqm":11963,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.3,"price_aed":852379,"aed_per_sqm":11962,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.9,"price_aed":540628,"aed_per_sqm":12051,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":531000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":122},"description":"Stellar Axis от Ajmal Estate Developers — жилой комплекс из 122 апартаментов в International City 2, в районе Warsan Fourth в Дубае. Здание имеет конфигурацию G+2P+7 жилых этажей. Проект находится в активной стадии с коэффициентом готовности 15,17% и запланирован к сдаче 1 октября 2026 года.\n\nПроект\n\nStellar Axis спроектирован как жилое здание с конфигурацией G+2P+7: цокольный уровень, два подиумных этажа и семь жилых этажей. В проекте всего 122 апартамента, общая площадь проекта составляет 8 172,13. Строительство началось 1 июля 2025 года, а сдача намечена на 1 октября 2026 года. Девелопером Stellar Axis выступает Ajmal Estate Developers. Проект расположен в International City 2, который является запланированным расширением International City в районе Warsan 4 в Дубае.\n\nРасположение в International City 2\n\nInternational City 2 занимает площадь 731 гектар и включает территории, известные как Фаза 2 и Фаза 3. Его границы: Emirates Road на западе, Academic City на востоке, Dubai Silicon Oasis на юге и International City 1 на севере. Между International City 2 и International City 1 по северной границе проходит коридор для высоковольтных линий электропередач. Район находится на ранней стадии развития, с жилыми кварталами средней и малой этажности, новыми земельными участками и центральной зоной, предназначенной для высотных башен. Дороги и тротуары в значительной мере готовы, а общественные пространства и озеленение формируются по мере реализации мастер-плана.\n\nСтруктура района и планируемое использование\n\nМастер-план International City 2 предусматривает центральный круг высотных зданий среди жилых кварталов средней и малой этажности. Фаза 3 International City ориентирована на здания средней этажности, в то время как территория, переименованная в Greenview, переоборудована под таунхаусы и виллы. Частные девелоперы приобрели земельные участки по всему району, создавая разнообразный архитектурный облик без единого стиля. В мастер-плане предусмотрён районный центр с офисами средней этажности, торговыми зданиями и активными фасадами улиц. Ramblas запланирована как пешеходная улица с многофункциональными зданиями, коммерческими помещениями на первом этаже и жилыми или офисными — выше. Жилые кварталы будут оснащены магазинами, медицинскими услугами, офисами и заведениями общественного питания, а также районными и общественными парками, детскими площадками, площадями, школами и детсадами.\n\nДоступность и время в пути\n\nInternational City 2 расположен между Emirates Road, Academic City, Dubai Silicon Oasis и International City 1. Типичное время в пути от района: 21 минута до Dubai Mall, 31 минута до Palm Jumeirah, 29 минут до Burj Al Arab, 34 минуты до The Walk на JBR, 15 минут до международного аэропорта Дубая и 38 минут до Международного аэропорта Аль-Мактум. Ближайшая станция метро Дубая находится на Красной линии, в 9 071 метре от района. Планируется построить станцию и маршрут Голубой линии метро на коридоре между Фазой 2 и Фазой 3. Dubai Silicon Oasis граничит с районом, но прямого транспортного соединения пока нет.\n\nИнфраструктура и местное развитие\n\nInternational City 2 входит в программу International City от Nakheel. Инфраструктурные работы включают дороги, районное охлаждение, электроэнергетику и коммуникации, водоснабжение, канализацию, пожарную безопасность и ирригацию. Базовая инфраструктура готова, действует несколько магазинов и торговых точек. Общественное пространство района формируется поэтапно, включая открытые территории, общественные объекты и зелёные насаждения. Парковка на улицах распространена — на песчаных обочинах и незастроенных участках между зданиями. В более широкой зоне находятся частные жилые проекты: Zyra Hills, Sports View Residence, 4B Living, Moonsa Residences 2, Moonsa Residences, Elevia Residences 3, Elevia Residences и Dar Al Aiham One.\n\nХод строительства и сдача\n\nСтроительство Stellar Axis началось 1 июля 2025 года. Последняя проверка от 8 мая 2026 года зафиксировала коэффициент готовности 15,17%. Проект активен, сдача запланирована на 1 октября 2026 года. Здание спроектировано как G+2P+7 жилых этажей, с общим количеством 122 апартамента и площадью проекта 8 172,13. Девелопером является Ajmal Estate Developers, проект реализуется в International City 2, районе Warsan Fourth.","faq":[{"q":"Кто девелопер Stellar Axis?","a":"Проект Stellar Axis реализуется Ajmal Estate Developers."},{"q":"Где расположен Stellar Axis?","a":"Stellar Axis находится в International City 2, в районе Warsan Fourth в Дубае."},{"q":"Сколько апартаментов в Stellar Axis?","a":"В комплексе всего 122 апартамента."},{"q":"Какова конфигурация здания Stellar Axis?","a":"Stellar Axis запроектирован как здание с конфигурацией G+2P+7."},{"q":"Когда планируется сдача Stellar Axis?","a":"Срок сдачи назначен на 1 октября 2026 года."},{"q":"Каков статус строительства Stellar Axis?","a":"Проект находится в активной стадии, коэффициент готовности был 15,17% на дату обследования 8 мая 2026 года."},{"q":"Что находится рядом с International City 2?","a":"International City 2 граничит с Emirates Road, Academic City, Dubai Silicon Oasis и International City 1. Время в пути до международного аэропорта Дубая составляет около 15 минут."},{"q":"Есть ли рядом станция метро?","a":"Ближайшая станция метро Дубая находится на Красной линии, в 9 071 метре от International City 2. Планируется линия Голубой линии метро и станция на коридоре между Фазой 2 и Фазой 3."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/stellar-axis-by-ajmal-estate-developers-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/stellar-axis-by-ajmal-estate-developers-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":82543,"type":"project","lang":"ru","name":"Symbolic Zen Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/symbolic-zen-residences-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/symbolic-zen-residences-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/symbolic-zen-residences-al-furjan/"},"developer":{"name":"Symbolic Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/symbolic-real-estate-development-ru/","registry_name":"Moizziyah Developers"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0312,"lng":55.1387846},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":2.12,"last_inspection":"2026-04-17"},"dld":{"project_number":"3755","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":92,"inspections":[{"date":"2025-03-19","completion_percent":0},{"date":"2025-12-10","completion_percent":0.12},{"date":"2026-04-17","completion_percent":2.12}],"pace":{"percent_per_month":0.48,"basis_from":"2025-12-10","basis_to":"2026-04-17","projected_completion":"2043-06-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":35,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15504,"resale_share_pct":6,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":32,"median_price_aed":2010000,"median_size_sqm":131,"aed_per_sqm":15344}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":35,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":2010000,"median_aed_sqm":15410,"median_aed_sqft":1432,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":5,"median_price_aed":2135904,"median_aed_sqm":17123,"median_aed_sqft":1591,"resale_share_pct":20},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":12,"median_price_aed":2073600,"median_aed_sqm":17226,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":2010000,"median_aed_sqm":15308,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2015-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":2135904,"median_aed_sqm":17255,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":2073600,"median_aed_sqm":17226,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":2001600,"median_aed_sqm":15308,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":2035200,"median_aed_sqm":15318,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2106000,"median_aed_sqm":16015,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.5,"price_aed":2010000,"aed_per_sqm":16015,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":142.7,"price_aed":2124400,"aed_per_sqm":14883,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.2,"price_aed":2106000,"aed_per_sqm":16049,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.8,"price_aed":2065140,"aed_per_sqm":15092,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.2,"price_aed":2010000,"aed_per_sqm":15318,"market":"primary"},{"date":"2026-06-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.8,"price_aed":2007840,"aed_per_sqm":14673,"market":"primary"},{"date":"2026-05-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.2,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":15620,"market":"primary"},{"date":"2026-05-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.8,"price_aed":2121600,"aed_per_sqm":15504,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1881000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":92},"description":"Symbolic Zen Residences — это проект смешанного использования в Al Furjan, районе Jebel Ali First в Дубае. Его реализует Moizziyah Developers, в одном здании запланировано 92 квартиры. Проект находится в активной стадии, с зафиксированным уровнем готовности 2,12% и сроком сдачи 15 июня 2027.\n\nОбзор проекта\n\nSymbolic Zen Residences представляет собой одно смешанное здание на участке AFMU014A в Jebel Ali 1st, Дубай. Конфигурация здания включает два подземных этажа, цокольный этаж, два этажа подиума, этаж с тренажерным залом, 16 жилых этажей, крышу и верхнюю крышу. Всего в проекте 92 квартиры. Общая площадь составляет 11 179,04 кв. метров. Начало строительства — 15 июня 2025, срок сдачи — 15 июня 2027. Текущий статус проекта — активный, уровень готовности 2,12% по состоянию на 17 апреля 2026.\n\nЖилой комплекс на 92 квартиры в Al Furjan\n\nВсе 92 квартиры размещены в одном здании, а не в комплексе из нескольких зданий. Symbolic Zen Residences находится в Al Furjan — жилом районе в Jebel Ali First. Al Furjan сочетает малоэтажные таунхаусы и виллы с жилыми башнями и апартаментами с обслуживанием. Сообщество изначально было спланировано как жилые дома вокруг парков и пешеходных зон, объединённых зелёными пространствами и пешеходными связями. Первая фаза включала 819 домов с садами и террасами. Позже к району добавились жилые и обслуживаемые апартаменты.\n\nРасположение Al Furjan\n\nAl Furjan расположен вдоль дороги D591 и имеет прямое сообщение с E77 — трассой Jebel Ali Road. Эти дороги обеспечивают доступ к Sheikh Zayed Road. Район часто ассоциируется с Masakin Al Furjan — комплексом малоэтажного жилья и новыми жилыми башнями. В районе 38 проектов, а в непосредственной близости — ещё 68. Форматы жилья включают таунхаусы, отдельные виллы, жилые дома и апартаменты с обслуживанием. Оригинальная планировка предусматривает ландшафтный дизайн и пешеходные связи, а также более 30 парков.\n\nМетро и дорожные связи\n\nAl Furjan обслуживается продлением красной линии Dubai Metro — маршрутом Route 2020. Станция R72 расположена в 851 метре от центра района и доступна пешком. Route 2020 обеспечивает прямое соединение с основной красной линией и линией Expo. Дорога D591 обслуживает Discovery Gardens, а E77 обеспечивает местное сообщение через Jebel Ali First. Обе трассы выходят на Sheikh Zayed Road, формируя дорожные маршруты к Dubai Marina, Международному аэропорту Дубая, Mall of the Emirates и Downtown Dubai. Дорожная и метро-инфраструктура обеспечивают транспортную доступность района.\n\nРасстояния от Al Furjan\n\nDubai Marina находится в 6,2 км от Al Furjan, пляж JBR — в 6,1 км. Palm Jumeirah удалён на 9,7 км, Mall of the Emirates — на 11,7 км. Expo City Dubai — в 7,2 км, Международный аэропорт Al Maktoum — в 14,4 км. Global Village расположен в 17,0 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 23,1 км. Dubai Mall находится в 23,4 км, Dubai International Financial Centre — в 24,9 км, а Международный аэропорт Дубая — в 33,6 км.\n\nЗастройщик и сроки\n\nЗастройщиком Symbolic Zen Residences выступает Moizziyah Developers. Проект зарегистрирован как одно здание с 92 квартирами, срок сдачи — 15 июня 2027. Строительство начато 15 июня 2025. Конструкция включает два подземных этажа, два этажа подиума, этаж с тренажёрным залом, 16 жилых этажей, крышу и верхнюю крышу. Последний статус проекта — активный. По результатам осмотра 17 апреля 2026 уровень готовности составляет 2,12%. Информация обновлена 24 апреля 2026.","faq":[{"q":"Кто застройщик Symbolic Zen Residences?","a":"Застройщик — Moizziyah Developers."},{"q":"Где находится Symbolic Zen Residences?","a":"Проект расположен в Al Furjan, в районе Jebel Ali First, на участке AFMU014A."},{"q":"Сколько квартир в Symbolic Zen Residences?","a":"В проекте 92 квартиры, расположенные в одном здании."},{"q":"Какая конфигурация здания у Symbolic Zen Residences?","a":"Здание включает два подземных этажа, цокольный этаж, два этажа подиума, этаж с тренажёрным залом, 16 жилых этажей, крышу и верхнюю крышу."},{"q":"Когда планируется сдача Symbolic Zen Residences?","a":"Ожидаемая дата сдачи — 15 июня 2027."},{"q":"Каков статус строительства Symbolic Zen Residences?","a":"Проект активен, уровень готовности — 2,12% по состоянию на 17 апреля 2026."},{"q":"Есть ли у Al Furjan доступ к метро Дубая?","a":"Да, район обслуживается продлением красной линии метро — маршрутом Route 2020; станция R72 находится в 851 метре от центра."},{"q":"Какое расстояние от Al Furjan до Dubai Marina?","a":"Dubai Marina находится в 6,2 км от Al Furjan, а пляж JBR — в 6,1 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-15.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symbolic-zen-residences__wp82541__pdf-gallery-013.webp","width":1919,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symbolic-zen-residences__wp82541__pdf-gallery-007.webp","width":1919,"height":1080,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symbolic-zen-residences__wp82541__pdf-gallery-008.webp","width":1919,"height":1080,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symbolic-zen-residences__wp82541__pdf-gallery-026.webp","width":1919,"height":1080},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symbolic-zen-residences__wp82541__pdf-gallery-028.webp","width":1919,"height":1080}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/symbolic-zen-residences-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/symbolic-zen-residences-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82547,"type":"project","lang":"ru","name":"Tavora Residences By Jhk Heights Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/tavora-residences-by-jhk-heights-real-estate-development-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/tavora-residences-by-jhk-heights-real-estate-development-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/tavora-residences-by-jhk-heights-real-estate-development-international-city-2/"},"developer":{"name":"Jhk Heights Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/jhk-heights-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":86.18,"last_inspection":"2026-10-15"},"dld":{"project_number":"3825","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":95,"inspections":[{"date":"2025-07-07","completion_percent":28.15},{"date":"2025-11-17","completion_percent":42.29},{"date":"2026-05-12","completion_percent":61.49},{"date":"2026-10-15","completion_percent":86.18}],"pace":{"percent_per_month":4.02,"basis_from":"2025-11-17","basis_to":"2026-10-15","projected_completion":"2027-01-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":95,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12298,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":38,"median_price_aed":560777,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":15577},{"type":"1 bedroom","deals":41,"median_price_aed":804777,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":11335},{"type":"2 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":1194777,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":11948}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":95,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":790825,"median_aed_sqm":11589,"median_aed_sqft":1077,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":86,"median_price_aed":784105,"median_aed_sqm":12357,"median_aed_sqft":1148,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":92,"median_price_aed":784658,"median_aed_sqm":12357,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":788681,"median_aed_sqm":11589,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":75,"median_price_aed":780841,"median_aed_sqm":12357,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_price_aed":796585,"median_aed_sqm":11555,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":788681,"aed_per_sqm":11166,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.7,"price_aed":499777,"aed_per_sqm":15298,"market":"primary"},{"date":"2026-01-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.1,"price_aed":1194777,"aed_per_sqm":11589,"market":"primary"},{"date":"2025-12-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.6,"price_aed":564777,"aed_per_sqm":14635,"market":"primary"},{"date":"2025-12-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":801003,"aed_per_sqm":11341,"market":"primary"},{"date":"2025-11-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":815777,"aed_per_sqm":11555,"market":"primary"},{"date":"2025-11-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100,"price_aed":1251777,"aed_per_sqm":12513,"market":"primary"},{"date":"2025-11-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":560777,"aed_per_sqm":15534,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":560000},"building":{"units":95},"description":"Tavora Residences — жилой дом на 95 апартаментов от Jhk Heights Real Estate Development в International City 2, район Warsan 4, Дубай. Проект активен, степень готовности по состоянию на 12 мая 2026 составляет 61,49%. Срок сдачи — 15 декабря 2026.\n\nЗдание и масштаб проекта\n\nTavora Residences запланирован как одно жилое здание с подземным уровнем, наземным этажом, одним подиумным уровнем, четырьмя жилыми этажами и крышей. Конфигурация здания — UG / G + 1P + 4 Floor + Roof. На первом этаже расположен бассейн. В проекте 95 апартаментов, общая площадь застройки составляет 5 936,70 м². Строительство началось 5 сентября 2024, здание является среднеэтажным дополнением к жилым районам International City 2, где преобладают малоэтажные и среднеэтажные постройки.\n\nСостояние строительства и срок сдачи\n\nПроект Tavora Residences является активным. По итогам последней инспекции от 12 мая 2026 уровень готовности составил 61,49%. Дата начала строительства — 5 сентября 2024, запланированная дата сдачи — 15 декабря 2026. Это единое здание на 95 апартаментов, входящее в этап активного строительства International City 2 — района, где жилые дома, инфраструктура и общественные пространства возводятся поэтапно.\n\nРасположение в International City 2\n\nTavora Residences расположен в International City 2 — планируемом расширении Nakheel International City в районе Warsan 4. Территория занимает 731 гектар и включает зоны Phase 2 и Phase 3. Западной границей служит Emirates Road, на востоке граничит с Academic City, на юге — с Dubai Silicon Oasis, на севере — с International City 1. Мастер-план International City 2 предусматривает высотные башни в центральной круглой зоне, окружённой мало- и среднеэтажными жилыми кварталами. Земельные участки принадлежат частным застройщикам, благодаря чему в районе разнообразие архитектурных стилей вместо единого формата зданий.\n\nТранспортная доступность и направления по городу\n\nInternational City 2 находится между Emirates Road, Academic City, Dubai Silicon Oasis и International City 1. Время в пути на автомобиле от района: до Dubai Mall — 21 минута, Palm Jumeirah — 31 минута, Burj Al Arab — 29 минут, The Walk at JBR — 34 минуты, Dubai International Airport — 15 минут, Al Maktoum International Airport — 38 минут. Ближайшая станция метро Дубая находится на красной ветке в 9 071 метре от района. Планируется открытие маршрута и станции синей линии между Phase 2 и Phase 3.\n\nОбщая планировка района\n\nInternational City 2 делится на пять функциональных зон. District Centre — зона смешанного использования с офисами средней этажности, торговыми зданиями и оживлёнными фасадами. Ramblas — пешеходная улица с многофункциональными зданиями, магазинами на первом этаже и жилыми или офисными помещениями выше. Residential Clusters включают магазины, медицинские услуги, офисы и заведения питания. Open Space — парки, детские площадки, площади, школы и детские сады. Phase 3 — жилой сектор с домами средней этажности. В районе прочно налажены дороги и тротуары, ландшафт и общественные пространства создаются постепенно по мастер-плану.\n\nЗастройщик и развитие района\n\nЗастройщик Tavora Residences — Jhk Heights Real Estate Development. Проект расположен в International City 2, части программы Nakheel International City. Инфраструктурные работы включают дороги, районное охлаждение, электросети и коммуникации, водоснабжение, канализацию, пожарные службы и ирригацию. Контракт стоимостью AED 250 миллионов предусматривает 11-месячный срок исполнения. В районе работают несколько продуктовых и торговых заведений, а новые участки продолжают осваиваться частными застройщиками. Tavora Residences — один из жилых проектов, строящихся в развивающейся части Warsan 4.","faq":[{"q":"Кто застройщик Tavora Residences?","a":"Застройщик проекта — Jhk Heights Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Tavora Residences?","a":"Проект находится в International City 2, районе Warsan 4 в Дубае."},{"q":"Сколько апартаментов в Tavora Residences?","a":"В здании 95 апартаментов."},{"q":"Какой статус строительства Tavora Residences?","a":"Проект активный, готовность составляет 61,49% по состоянию на 12 мая 2026."},{"q":"Когда запланирована сдача Tavora Residences?","a":"Срок сдачи — 15 декабря 2026."},{"q":"Какова конфигурация здания Tavora Residences?","a":"Здание включает подземный уровень, наземный этаж, один подиумный уровень, четыре жилых этажа и крышу."},{"q":"Есть ли в Tavora Residences бассейн?","a":"Бассейн расположен на первом этаже здания."},{"q":"Сколько минут занимает дорога от International City 2 до аэропорта Дубая?","a":"Обычно 15 минут езды до Dubai International Airport."},{"q":"Есть ли рядом станция метро?","a":"Ближайшая станция метро — на красной линии, в 9 071 метре от района. Планируется станция синей линии между Phase 2 и Phase 3."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/tavora-residences-by-jhk-heights-real-estate-development-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/tavora-residences-by-jhk-heights-real-estate-development-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82551,"type":"project","lang":"ru","name":"Terva Homes","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/terva-homes-saih-shuaib-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/terva-homes-saih-shuaib-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/terva-homes-saih-shuaib-2/"},"developer":{"name":"RDG Property Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/rdg-property-development-ru/"},"location":{"community":"Saih Shuaib 2","url":"https://continentalclub.ae/location/saih-shuaib-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.890986,"lng":55.074999},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":16,"last_inspection":"2026-07-14"},"dld":{"project_number":"4231","escrow_bank":"Bank of Baroda","units_in_registry":24,"inspections":[{"date":"2025-12-31","completion_percent":6.45},{"date":"2026-07-14","completion_percent":16}],"pace":{"percent_per_month":1.49,"basis_from":"2025-12-31","basis_to":"2026-07-14","projected_completion":"2031-03-25","origin":"calculation"}},"building":{"units":24},"description":"Terva Homes — проект с 24 апартаментами от Rdg Property Development в Saih Shuaib 2, внутри Dubai Industrial City и мастерплана Dubai South. Проект активен, степень готовности по состоянию на 14 июля 2026 года составляет 16,00%. Срок сдачи — 2 мая 2027 года.\n\nОбзор проекта\n\nTerva Homes — жилой комплекс из 24 апартаментов общей площадью 3 932,82 м². Девелопером выступает Rdg Property Development. Проект зарегистрирован под номером 4231. Строительство началось 2 октября 2025 года, проект остаётся активным. По состоянию на инспекцию 14 июля 2026 года степень готовности составляла 16,00%. Срок сдачи назначен на 2 мая 2027 года. Эти данные относят Terva Homes к объектам, возводимым в Saih Shuaib 2 — субрайоне Dubai Industrial City.\n\nСтатус строительства и сроки реализации\n\nСтроительство Terva Homes активно. Старт работ зафиксирован 2 октября 2025 года. К инспекции 14 июля 2026 года степень готовности достигла 16,00%. Информация обновлена 17 июля 2026 года. Срок сдачи — 2 мая 2027 года. При оценке графика строительства покупатели могут учитывать дату начала, дату инспекции, степень готовности и срок сдачи вместе. Проект идентифицируется под номером 4231 и включает 24 апартамента.\n\nSaih Shuaib 2 и Dubai South\n\nTerva Homes расположен в Saih Shuaib 2 — субрайоне Dubai Industrial City в рамках мастерплана Dubai South. Saih Shuaib 2 совмещает индустриальные, жилые и хозяйственные зоны, включая жильё для рабочей силы и поддержки операций. В субрайоне насчитывается 15 проектов с 1 558 единицами недвижимости, из них три находятся в разработке и пять уже завершены. В более широкой зоне присутствуют промышленные, логистические и жилые объекты для рабочих. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 11,2 км от Saih Shuaib 2, а Expo City Dubai — в 13,8 км.\n\nБлижайшие достопримечательности\n\nEmaar South Golf Club находится в 8,0 км от Terva Homes. Jubilee Park расположен в 10,7 км, а Expo Water Feature и Expo Park — в 10,8 км. Expo City Dubai расположен в 10,9 км от проекта. Last Exit Mad X и Jebel Ali Golf Resort & Spa находятся в 11,6 км. Ближайшие отели: Holiday Inn Dubai Al Maktoum Airport — 7,6 км, Aloft Dubai South — 7,8 км и Rove Expo 2020 — 10,9 км. Среди заведений в двух ближайших отелях — South Central Kitchen Bar and Terrace, South Central Lounge и WXYZ Bar.\n\nАэропорт и транспортные связи\n\nМеждународный аэропорт Al Maktoum находится в 11,2 км от центра Saih Shuaib 2, обычно дорога занимает 19 минут. Международный аэропорт Дубая расположен в 52,8 км, время езды около 48 минут. Dubai Marina — в 24,8 км от субрайона, пляж JBR — 24,3 км, Palm Jumeirah — 28,1 км, Mall of the Emirates — 31,1 км. The Dubai Mall находится в 42,8 км от Saih Shuaib 2, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 42,4 км. Время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута.\n\nОбщественный транспорт и местные особенности\n\nБлижайшая станция метро Дубая к Saih Shuaib 2 — станция Red Line R42, в 12,3 км от центра субрайона. Район входит в Dubai Industrial City, который является частью Dubai South. Его профиль связан с индустриальной, логистической и операционной деятельностью, характерной для мастерплана. В Saih Shuaib 2 насчитывается 15 проектов с общим числом 1 558 апартаментов, из них три находятся в стадии строительства и пять уже сданы. Terva Homes добавляет 24 апартамента в этот субрайон и считается активным проектом с датой сдачи 2 мая 2027 года.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Terva Homes?","a":"Девелопером Terva Homes выступает Rdg Property Development."},{"q":"Где расположен Terva Homes?","a":"Terva Homes находится в Saih Shuaib 2 — субрайоне Dubai Industrial City в рамках мастерплана Dubai South."},{"q":"Сколько апартаментов в Terva Homes?","a":"В Terva Homes всего 24 апартамента."},{"q":"Каков статус строительства Terva Homes?","a":"Проект активен, степень готовности по состоянию на 14 июля 2026 года составляет 16,00%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Terva Homes?","a":"Дата сдачи — 2 мая 2027 года."},{"q":"Когда началось строительство Terva Homes?","a":"Строительство началось 2 октября 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Terva Homes?","a":"Emaar South Golf Club в 8,0 км, Expo City Dubai в 10,9 км и Jubilee Park в 10,7 км от проекта."},{"q":"Какое расстояние от Saih Shuaib 2 до международного аэропорта Al Maktoum?","a":"Международный аэропорт Al Maktoum находится в 11,2 км от Saih Shuaib 2, время в пути — примерно 19 минут."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/terva-homes-saih-shuaib-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/terva-homes-saih-shuaib-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82555,"type":"project","lang":"ru","name":"The Autograph-I Series","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-autograph-i-series-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-autograph-i-series-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-autograph-i-series-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Green Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/green-group-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.050605,"lng":55.214897},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":3.97,"last_inspection":"2026-04-23"},"dld":{"project_number":"3187","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":272,"inspections":[{"date":"2024-08-06","completion_percent":0},{"date":"2025-03-10","completion_percent":0},{"date":"2026-04-23","completion_percent":3.97}],"pace":{"percent_per_month":0.3,"basis_from":"2025-03-10","basis_to":"2026-04-23","projected_completion":"2053-05-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":271,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17501,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":39,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":98,"median_price_aed":807850,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":17952},{"type":"1 bedroom","deals":160,"median_price_aed":1426850,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":18293},{"type":"2 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":3150850,"median_size_sqm":187,"aed_per_sqm":16849}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":271,"last_12m":{"n":39,"median_price_aed":1450850,"median_aed_sqm":18219,"median_aed_sqft":1693,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":230,"median_price_aed":1339850,"median_aed_sqm":17498,"median_aed_sqft":1626,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":247,"median_price_aed":1341850,"median_aed_sqm":17498,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":1394850,"median_aed_sqm":18207,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2015-Q1","n":1},{"period":"2023-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":211,"median_price_aed":1339850,"median_aed_sqm":17498,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":36,"median_price_aed":1450850,"median_aed_sqm":18207,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":1450850,"median_aed_sqm":18634,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1209850,"median_aed_sqm":15814,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-05-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.6,"price_aed":1210850,"aed_per_sqm":15814,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.6,"price_aed":1210850,"aed_per_sqm":15816,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"price_aed":1205850,"aed_per_sqm":16591,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.5,"price_aed":1209850,"aed_per_sqm":15813,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.5,"price_aed":1209850,"aed_per_sqm":15807,"market":"primary"},{"date":"2026-05-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.6,"price_aed":1210850,"aed_per_sqm":15814,"market":"primary"},{"date":"2026-05-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.5,"price_aed":1209850,"aed_per_sqm":15807,"market":"primary"},{"date":"2026-04-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.5,"price_aed":866850,"aed_per_sqm":18234,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":813000},"payment_plan":{"split":"10/40/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":272},"description":"The Autograph-I Series — проект от Green Properties Development Co в Jumeirah Village Circle, в районе Al Barsha South Fourth. В проекте 272 апартамента, конфигурация здания G+5P+39+R. Проект активен, степень готовности 3,97%, срок сдачи — 31 августа 2028 года.\n\nКонфигурация проекта\n\nThe Autograph-I Series включает одно здание с 272 апартаментами. Конфигурация здания: G+5P+39+R, то есть один цокольный уровень, пять подиумных уровней, 39 основных этажей и крыша. Общая площадь проекта составляет 20 764,84. Размещение — Jumeirah Village Circle, зарегистрированная площадь — Al Barsha South Fourth. Jumeirah Village Circle — это свободная собственность, большой комплекс, созданный Nakheel и запущенный в 2005 году. Мастер-план охватывает более 870 гектаров, разделённых на шесть районов. В застройке — жилые дома, таунхаусы и виллы, с продолжающимся строительством и инфраструктурой на районном уровне.\n\nХод строительства и график\n\nДата начала проекта зафиксирована как 31 марта 2025 года. The Autograph-I Series находится в активной стадии, степень готовности зафиксирована как 3,97% после инспекции 23 апреля 2026 года. Плановая дата сдачи — 31 августа 2028 года. Строительство проходит с марта 2025 года до августа 2028 года. В проекте 272 апартамента в одном здании. Покупатели могут оценить текущий этап строительства относительно плановой даты сдачи и конфигурации здания G+5P+39+R.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nJumeirah Village Circle (JVC) — крупное жилое сообщество в Дубае. Расположено у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, включает внутренние кварталы и кластеры вилл. Сообщество имеет несколько въездов и выездов на улицу Hessa, добавленных в рамках дорожной программы в октябре 2016 года. JVC развивался по фазам на протяжении многих лет: уже к 2016 году здесь построено множество вилл, таунхаусов и жилых домов. К середине 2020 года в районе было завершено 235 башен и ряд таунхаусов, ещё 110 строились. Строительство и развитие инфраструктуры продолжаются.\n\nТранспортные связи и направления в городе\n\nJVC ориентирован на автомобильный транспорт и имеет дорожные связи с центральными маршрутам города. Расстояние до Dubai Marina — 7,3 км, Palm Jumeirah — 9,3 км, пляж JBR — 8,0 км. До Mall of the Emirates — 6,9 км, до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 17,0 км. Dubai Mall находится в 17,3 км, Аэропорт Дубая — в 27,0 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Время в пути до Dubai Mall на машине около 21 минуты, до Palm Jumeirah и Dubai Marina — примерно 20 минут в зависимости от трафика и маршрута.\n\nТорговля и районные удобства\n\nCircle Mall — главный торговый объект в Jumeirah Village Circle с 235 магазинами, якорным супермаркетом, двумя универмагами, кинотеатром с несколькими залами, медицинской клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. К июлю 2020 года стройка mall была завершена по верхнему уровню, фасад частично готов. В районе также расположены жилые и смешанные комплексы: Botanica, 10 Oxford, Aurion Residence, Sky Harmony, Al Serh Residences 11, One Sky Park 2, Reflections Tower и U Tower. Всего в JVC насчитывается 367 проектов, включая завершённые, строящиеся и находящиеся на этапе проектирования.\n\nТранспортная доступность внутри района\n\nБлижайшая станция метро Dubai Metro Красной линии — R34, расположена в 6 139 метрах от центра JVC. Станция находится слишком далеко для регулярного пешего доступа. Главный транспорт в районе — автомобильный: дорожная сеть JVC соединена с улицей Hessa и близка к Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Жилой фонд представлен домами средней и небольшой этажности, таунхаусами и виллами. Инфраструктура и жильё вводились поэтапно, строительство и расширение торговых и сервисных объектов продолжаются.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Autograph-I Series?","a":"Застройщик — Green Properties Development Co."},{"q":"Где находится The Autograph-I Series?","a":"Проект расположен в Jumeirah Village Circle, в районе Al Barsha South Fourth."},{"q":"Сколько апартаментов в The Autograph-I Series?","a":"Всего 272 апартамента в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Конфигурация здания — G+5P+39+R."},{"q":"Когда запланирована передача ключей?","a":"Срок сдачи — 31 августа 2028 года."},{"q":"Каков текущий статус строительства?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 3,97% на 23 апреля 2026 года."},{"q":"Что расположено рядом с The Autograph-I Series в JVC?","a":"Dubai Marina в 7,3 км, Mall of the Emirates в 6,9 км, Palm Jumeirah в 9,3 км. Внутри JVC расположен Circle Mall."},{"q":"Как далеко находится ближайшая станция метро от JVC?","a":"Станция Dubai Metro Красной линии R34 находится в 6 139 метрах от центра JVC."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-autograph-i-series__propsearch.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_40193_00.webp","width":1920,"height":1153,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-autograph-i-series-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-autograph-i-series-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82559,"type":"project","lang":"ru","name":"The Cape","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-cape-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-cape-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-cape-majan/"},"developer":{"name":"Abwab Real Estate Ltd","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/abwab-real-estate-ltd-ru/","registry_name":"Barari Three Real Estate Development"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0995212,"lng":55.3132864},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0.71,"last_inspection":"2026-07-02"},"dld":{"project_number":"4258","escrow_bank":"RAKBANK","units_in_registry":286,"inspections":[{"date":"2025-12-16","completion_percent":0},{"date":"2026-07-02","completion_percent":0.71}],"pace":{"percent_per_month":0.11,"basis_from":"2025-12-16","basis_to":"2026-07-02","projected_completion":"2102-04-24","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":126,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":31660,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":36,"median_price_aed":3596459,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":31827},{"type":"2 bedrooms","deals":57,"median_price_aed":5725000,"median_size_sqm":175,"aed_per_sqm":32714},{"type":"3 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":7358390,"median_size_sqm":231,"aed_per_sqm":31855},{"type":"4 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":12562333,"median_size_sqm":364,"aed_per_sqm":34512}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":126,"last_12m":{"n":126,"median_price_aed":5717587,"median_aed_sqm":31660,"median_aed_sqft":2941,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":126,"median_price_aed":5717587,"median_aed_sqm":31660,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":100,"median_price_aed":5783141,"median_aed_sqm":31829,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_price_aed":4878120,"median_aed_sqm":31589,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":5099500,"median_aed_sqm":30566,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":3538061,"median_aed_sqm":29781,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":113.2,"price_aed":3538061,"aed_per_sqm":31258,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":224.8,"price_aed":6421278,"aed_per_sqm":28566,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":112.2,"price_aed":3340784,"aed_per_sqm":29781,"market":"primary"},{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":112.8,"price_aed":3227554,"aed_per_sqm":28603,"market":"primary"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":170.9,"price_aed":5099500,"aed_per_sqm":29836,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":165.1,"price_aed":5047588,"aed_per_sqm":30566,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":199.7,"price_aed":6762797,"aed_per_sqm":33863,"market":"primary"},{"date":"2026-08-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":113.1,"price_aed":3444216,"aed_per_sqm":30445,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3550000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":5,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 45%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":286},"description":"The Cape — активный жилой проект в Majan от Barari Three Real Estate Development. В комплексе 286 апартаментов общей площадью 50 890,47 кв. м. Строительство началось 15 января 2026 года, на последней проверке готовность составила 71%.\n\nОбзор The Cape\n\nThe Cape расположен в районе Majan, входящем в состав более крупного участка DubaiLand и части Wadi Al Safa 3 в Дубае. Застройщиком проекта выступает компания Barari Three Real Estate Development. Проект зарегистрирован под номером 4258, совпадающим с номером в Дубайском земельном департаменте. Текущий статус — Активный. Дата начала строительства — 15 января 2026 года, запланированная дата завершения — 31 декабря 2028 года. Последняя зафиксированная инспекция датирована 2 июля 2026 года, информация обновлена 6 июля 2026 года.\n\nАпартаменты и масштаб проекта\n\nВ The Cape всего 286 апартаментов общей площадью 50 890,47 кв. м. Эти показатели отражают положение комплекса в Majan — многофункциональном районе, включающем жилые, коммерческие, торговые и развлекательные зоны, предусмотренные в изначальном плане развития территории. Majan развивается как за счет индивидуальных проектов на отдельных участках, так и благодаря строительству и развитию всей инфраструктуры сообщества. The Cape — часть этого продолжающегося формирования района DubaiLand, где готовые здания соседствуют с активными стройплощадками и новыми проектами.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nThe Cape имеет статус Активного проекта с коэффициентом готовности 0,71, что эквивалентно 71%. Строительство началось 15 января 2026 года. Последняя официальная проверка состоялась 2 июля 2026 года, когда и зафиксирован уровень готовности в 71%. Ожидаемая дата завершения — 31 декабря 2028 года. Информация по проекту обновлена 6 июля 2026 года. Эти даты и текущий статус подтверждают, что The Cape находится в процессе строительства и ещё не сдан.\n\nMajan и окружение DubaiLand\n\nMajan — это многопрофильный жилой район DubaiLand, расположенный в Wadi Al Safa 3. Сообщество было запущено в ноябре 2006 года и задумывалось как район с высокой плотностью застройки, включающий жилые, коммерческие, торговые и развлекательные зоны. Исходный мастер-план охватывал 16,5 млн кв. футов и предусматривал строительство 150 высотных зданий. В 2007 году были завершены работы по первой очереди дорог и базовым коммуникациям, что позволило передавать участки девелоперам. С тех пор застройка района происходит поэтапно, сочетая сданные объекты, активные площадки и проекты меньшего масштаба.\n\nДорожное сообщение из Majan\n\nОсновной транспортной связью Majan является автодорожное сообщение. От центра сообщества до Global Village — 2,6 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 12,5 км, а The Dubai Mall — в 12,4 км. Business Bay — 11,7 км, Mall of the Emirates — 12,1 км, а Dubai International Financial Centre — 13,8 км. Международный аэропорт Дубая расположен на расстоянии 18,6 км. Dubai Marina — 17,8 км, Palm Jumeirah — 18,1 км, пляж JBR — 18,6 км. Международный аэропорт Аль-Мактум находится в 26,8 км, Expo City Dubai — в 22,3 км.\n\nОбщественный транспорт в районе\n\nMajan не имеет прямого доступа к станции метро. Ближайшая станция красной линии Dubai Metro — R29, находящаяся в 11 422 метрах от сообщества. Это расстояние слишком велико для ежедневных пеших поездок, поэтому транспортная инфраструктура района ориентирована на автодвижение. Majan хорошо виден с окружающих магистралей, а его расположение в DubaiLand обеспечивает удобное автомобильное сообщение с различными районами Дубая. Среди заметных ориентиров района — небоскрёбы Safa Tower и Al Rabia Tower, которые выделяются на фоне преимущественно среднеэтажной застройки.\n\nАктивность строительства в районе\n\nВ Majan идут проекты на разных стадиях реализации. Aras Heights находится в активном строительстве с уровнем готовности 90,77%, Barari Views — также в активной стадии с 98,86% готовности. Aras Residence и Madison Residences полностью завершены (100%). Jade Tower находится на стадии подготовки — 0,14% готовности, а Lazord от LAPIS — активен на уровне 2,36%. Такая ситуация отражает поэтапное развитие Majan, где новые и завершённые проекты соседствуют в пределах района.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Cape?","a":"Застройщиком проекта является Barari Three Real Estate Development."},{"q":"Где расположен The Cape?","a":"The Cape находится в районе Majan, входящем в DubaiLand и часть Wadi Al Safa 3 в Дубае."},{"q":"Сколько апартаментов в The Cape?","a":"В The Cape зафиксировано 286 апартаментов."},{"q":"Какой текущий уровень готовности The Cape?","a":"The Cape активен и готов на 71%. Последняя проверка была проведена 2 июля 2026 года."},{"q":"Когда запланирована сдача The Cape?","a":"Ожидаемая дата завершения проекта — 31 декабря 2028 года."},{"q":"Когда началось строительство The Cape?","a":"Строительство стартовало 15 января 2026 года."},{"q":"Что находится рядом с The Cape в Majan?","a":"От центра сообщества Majan до Global Village — 2,6 км, до Downtown Dubai — 12,5 км, и до The Dubai Mall — 12,4 км."},{"q":"Есть ли в Majan станция метро?","a":"Majan не обслуживается напрямую станцией метро. Ближайшая станция красной линии — R29, расположена в 11 422 метрах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-82557.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg_82557_00.webp","width":1600,"height":566,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-cape-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-cape-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":82563,"type":"project","lang":"ru","name":"The Collection By Naser","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-collection-by-naser-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-collection-by-naser-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-collection-by-naser-majan/"},"developer":{"name":"Naser Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/naser-real-estate-development-ru/","registry_name":"N A S E R Real Estate Development"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":0.62,"last_inspection":"2026-07-01"},"dld":{"project_number":"3282","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":37,"inspections":[{"date":"2024-09-12","completion_percent":0},{"date":"2026-07-01","completion_percent":0.62}],"pace":{"percent_per_month":0.03,"basis_from":"2024-09-12","basis_to":"2026-07-01","projected_completion":"2314-10-30","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":7,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":2518362,"median_aed_sqm":18281,"median_aed_sqft":1698,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":2518362,"median_aed_sqm":18281,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":2518362,"median_aed_sqm":18281,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.5,"price_aed":1423211,"aed_per_sqm":18130,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":152.4,"price_aed":2807735,"aed_per_sqm":18426,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.6,"price_aed":2419738,"aed_per_sqm":18108,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":148,"price_aed":2707135,"aed_per_sqm":18298,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.4,"price_aed":2419738,"aed_per_sqm":18144,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137.8,"price_aed":2518362,"aed_per_sqm":18281,"market":"primary"},{"date":"2023-10-10","area_sqm":1400,"price_aed":8685000,"aed_per_sqm":6204,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1423000},"building":{"units":38},"description":"The Collection By Naser — жилой проект в одном здании в Majan, районе Wadi Al Safa 3. Девелопер N A S E R Real Estate Development реализует 38 апартаментов, строительство на 62%. Старт 1 мая 2025, срок сдачи 30 июня 2027.\n\nПроект и архитектура здания\n\nThe Collection By Naser — это одно здание с подвалом, цокольным этажом, пятью надземными этажами и кровлей. Каркас выполнен из бетона с кладкой, внутренней и внешней отделкой. В проекте 38 апартаментов общей площадью 4,281.33 кв.м. Формат одного здания объединяет все жилые помещения в едином комплексе, без нескольких башен. Объект расположен в Majan, смешанная зона DubaiLand, административно в Wadi Al Safa 3.\n\nХод строительства и сроки сдачи\n\nThe Collection By Naser — действующий проект с ходом строительства 62% по состоянию на 1 июля 2026. Строительство началось 1 мая 2025, запланированная дата сдачи — 30 июня 2027. В проекте номер 3282 число зданий — одно, в нём 38 апартаментов.\n\nMajan и окружение\n\nMajan — жилой район в DubaiLand и Wadi Al Safa 3 с жилой, коммерческой, розничной и развлекательной застройкой. Генплан предусматривает отдельные участки малой плотности. Местная застройка среднеэтажная, среди высоких — Safa Tower и Al Rabia Tower. Majan развивается поэтапно — рядом построены и строятся объекты. The Collection By Naser — часть этого района, а не изолированный комплекс.\n\nДорожная доступность и близлежащие места\n\nОсновной доступ — по автомобильным дорогам. Расстояния от центра Majan: Global Village — 2.6 км, Downtown Dubai — 12.5 км, The Dubai Mall — 12.4 км, Business Bay — 11.7 км, DIFC — 13.8 км, Mall of the Emirates — 12.1 км. Аэропорты: Dubai International — 18.6 км, Al Maktoum International — 26.8 км. Dubai Marina — 17.8 км, пляж JBR — 18.6 км, Palm Jumeirah — 18.1 км, Expo City Dubai — 22.3 км.\n\nОбщественный транспорт\n\nВ Majan нет собственной станции метро. Ближайшая станция красной линии Dubai Metro — R29, на расстоянии 11,422 метров. Проект удобно связан дорогами с DubaiLand и центром Дубая. Район виден с магистралей и находится в районе Wadi Al Safa 3. Для ежедневных поездок ближайшее значимое место — Global Village; бизнес, торговля и аэропорты доступны по дороге из Majan.\n\nДевелопер\n\nThe Collection By Naser реализуется N A S E R Real Estate Development, который отвечает за 38-апартаментный проект в одном здании в Majan. Строительство запланировано с 1 мая 2025 по 30 июня 2027, на момент инспекции выполнено 62%. Проект зарегистрирован под номером 3282.","faq":[{"q":"Кто девелопер The Collection By Naser?","a":"Девелопер — N A S E R Real Estate Development."},{"q":"Где расположен The Collection By Naser?","a":"Проект находится в Majan, в районе Wadi Al Safa 3, DubaiLand."},{"q":"Сколько апартаментов в The Collection By Naser?","a":"Всего 38 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какой статус строительства?","a":"Строительство активно, степень готовности 62% по данным на 1 июля 2026."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи?","a":"Сдача намечена на 30 июня 2027, начало работ — 1 мая 2025."},{"q":"Какая конфигурация здания?","a":"Здание включает подвал, цокольный этаж, пять надземных этажей и кровлю."},{"q":"Что находится рядом с The Collection By Naser?","a":"Global Village — 2.6 км от центра Majan. Downtown Dubai — 12.5 км, The Dubai Mall — 12.4 км."},{"q":"Есть ли метро в Majan?","a":"В Majan нет своей станции метро. Ближайшая станция красной линии — R29, в 11,422 м."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-collection-by-naser-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-collection-by-naser-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82571,"type":"project","lang":"ru","name":"The Elysian","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-elysian-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-elysian-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-elysian-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"New M F O U R Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/new-m-f-o-u-r-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2272047,"lng":55.2814018},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":4.51,"last_inspection":"2026-07-09"},"dld":{"project_number":"3557","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":84,"inspections":[{"date":"2025-02-24","completion_percent":0},{"date":"2026-02-24","completion_percent":0.48},{"date":"2026-07-09","completion_percent":4.51}],"pace":{"percent_per_month":0.91,"basis_from":"2026-02-24","basis_to":"2026-07-09","projected_completion":"2035-04-11","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":53,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24358,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":17,"median_price_aed":1025074,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":26284},{"type":"1 bedroom","deals":19,"median_price_aed":1607777,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":23997},{"type":"2 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":1842777,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":25594}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":53,"last_12m":{"n":53,"median_price_aed":1578777,"median_aed_sqm":24358,"median_aed_sqft":2263,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":53,"median_price_aed":1578777,"median_aed_sqm":24358,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":34,"median_price_aed":1618777,"median_aed_sqm":24748,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_price_aed":1530660,"median_aed_sqm":21075,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.5,"price_aed":1649938,"aed_per_sqm":17652,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.7,"price_aed":977544,"aed_per_sqm":25266,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.3,"price_aed":2248106,"aed_per_sqm":18383,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.3,"price_aed":2351064,"aed_per_sqm":19225,"market":"primary"},{"date":"2026-05-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.3,"price_aed":2101010,"aed_per_sqm":17181,"market":"primary"},{"date":"2026-04-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":71.6,"price_aed":1803777,"aed_per_sqm":25192,"market":"primary"},{"date":"2026-04-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.5,"price_aed":979483,"aed_per_sqm":25461,"market":"primary"},{"date":"2026-04-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":71.6,"price_aed":1777777,"aed_per_sqm":24829,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":994000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":84},"description":"The Elysian — жилой комплекс из 84 апартаментов от New M F O U R Real Estate Development в районе Jumeirah Garden City административного округа Al Satwa. Проект в активной стадии с зафиксированным уровнем готовности 4,51% на дату осмотра 9 июля 2026. Срок передачи ключей запланирован на 31 августа 2027.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nThe Elysian состоит из одного жилого здания с одним наземным этажом, двумя уровнями подиума и восемью жилыми этажами. В проекте 84 апартамента, общая зарегистрированная площадь составляет 7 048,81 м². Номер проекта — 3557. Начало строительства зафиксировано 1 апреля 2025 года, а запланированная дата завершения — 31 августа 2027. Здание входит в формирующуюся среднеэтажную жилую застройку Jumeirah Garden City — района, проектируемого вокруг жилых блоков, зелёных зон, торговых улиц и гостиничных участков, без небоскрёбов.\n\nСтроительный статус и график\n\nThe Elysian имеет статус активного объекта. Уровень готовности составлял 4,51% на дату осмотра 9 июля 2026. Строительство началось 1 апреля 2025, а планируемое завершение — 31 августа 2027. Проект находится в районе с поэтапным обновлением застройки: расчистка площадки предшествовала строительству нового квартала, первые дома Jumeirah Garden City были сданы в 2019 году. В данный момент в районе и его окрестностях ведутся несколько жилых проектов.\n\nРасположение в Jumeirah Garden City\n\nJumeirah Garden City — район средней плотности с жилой и смешанной застройкой, расположенный между Al Satwa и шоссе Sheikh Zayed Road. Район входит в административный округ Al Satwa и находится в непосредственной близости к Sheikh Zayed Road. Концепция района предусматривает сетку среднеэтажных жилых домов, парков, торговых и гостиничных участков. Среди местных ориентиров сохранена мечеть Obai Bin Kaab Masjid. Общий план района изначально разработан компанией Meraas, выступающей главным застройщиком.\n\nДоступность дорог, метро и центра Дубая\n\nБлижайшая станция метро красной линии, с кодом R22, находится в 642 метрах от центральных координат Jumeirah Garden City и обеспечивает связь вдоль Sheikh Zayed Road. Финансовый центр DIFC расположен в 1,7 км, торговый центр The Dubai Mall — в 3,3 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 3,4 км. Business Bay находится в 4,8 км, международный аэропорт Дубая — в 9,2 км. Другие важные точки: Mall of the Emirates — 14,5 км, Palm Jumeirah — 19,0 км, Dubai Marina — 21,5 км, пляж JBR — 22,1 км.\n\nОкружающая застройка\n\nJumeirah Garden City возводится в нескольких очередях частными застройщиками. Жилые проекты в районе и вокруг него включают 171 Garden Heights от JAD Global, Brand Centro от EMS Development, ENSO Amber и ENSO Jade от Enso Development, Jardin Astral от Galaxy Realty, JAD 288 от JAD Global, Stamn One от Stamn Development LLC и Alba Tower. Эти проекты находятся на разных стадиях — от активного строительства до подготовки к запуску. План района сочетает среднеэтажные жилые дома с зелёными зонами и торговыми фасадами вдоль основных улиц.\n\nИнформация о застройщике и мастерплане\n\nЗастройщиком The Elysian является New M F O U R Real Estate Development. Проект расположен в Jumeirah Garden City, где компанией Meraas выступает мастерзастройщик района. Мастерплан предусматривает замену старых построек на сетку с жилыми, торговыми, парками и гостиничными участками. The Elysian с его одним зданием, наземным этажом, двумя уровнями подиума и восемью жилыми этажами соответствует концепции среднеэтажной застройки района.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Elysian?","a":"Застройщиком The Elysian является New M F O U R Real Estate Development."},{"q":"Где расположен The Elysian?","a":"The Elysian расположен в Jumeirah Garden City административного округа Al Satwa, рядом с Sheikh Zayed Road."},{"q":"Сколько апартаментов в The Elysian?","a":"В проекте 84 апартамента в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания The Elysian?","a":"Здание имеет наземный этаж, два уровня подиума и восемь жилых этажей."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи The Elysian?","a":"Срок передачи ключей — 31 августа 2027."},{"q":"Каков текущий статус готовности The Elysian?","a":"Проект активный, уровень готовности на 9 июля 2026 составлял 4,51%."},{"q":"Насколько близко метро к Jumeirah Garden City?","a":"Ближайшая станция красной линии метро R22 находится в 642 метрах от центра района."},{"q":"Какие важные центральные точки Дубая близки к Jumeirah Garden City?","a":"DIFC в 1,7 км, The Dubai Mall в 3,3 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai в 3,4 км, Business Bay в 4,8 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-elysian-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-elysian-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82575,"type":"project","lang":"ru","name":"The First Collection At Dubai Sports City","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-first-collection-at-dubai-sports-city-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-first-collection-at-dubai-sports-city-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-first-collection-at-dubai-sports-city-sports-city/"},"developer":{"name":"Tfg International Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tfg-international-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0406303,"lng":55.2033119},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":65.7,"last_inspection":"2026-09-21"},"dld":{"project_number":"2745","escrow_bank":"Arab Bank","units_in_registry":478,"inspections":[{"date":"2023-11-02","completion_percent":0},{"date":"2024-06-28","completion_percent":5.06},{"date":"2024-12-04","completion_percent":10.42},{"date":"2025-03-12","completion_percent":14.94},{"date":"2025-06-20","completion_percent":21.18},{"date":"2025-10-29","completion_percent":27.92},{"date":"2026-03-03","completion_percent":40.07},{"date":"2026-06-19","completion_percent":59.39},{"date":"2026-09-21","completion_percent":65.7}],"pace":{"percent_per_month":3.52,"basis_from":"2025-10-29","basis_to":"2026-09-21","projected_completion":"2027-07-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":576,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":37561,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":105,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":518,"median_price_aed":1075000,"median_size_sqm":29,"aed_per_sqm":37069},{"type":"1 bedroom","deals":57,"median_price_aed":1450000,"median_size_sqm":58,"aed_per_sqm":25000}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":576,"last_12m":{"n":105,"median_price_aed":1075000,"median_aed_sqm":37574,"median_aed_sqft":3491,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":119,"median_price_aed":1075000,"median_aed_sqm":37069,"median_aed_sqft":3444,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2024","n":378,"median_price_aed":1075000,"median_aed_sqm":37561,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":116,"median_price_aed":1075000,"median_aed_sqm":37155,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":81,"median_price_aed":1075000,"median_aed_sqm":37574,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":20,"median_price_aed":1075000,"median_aed_sqm":36643,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":21,"median_price_aed":1075000,"median_aed_sqm":37050,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":39,"median_price_aed":1115000,"median_aed_sqm":37574,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":36,"median_price_aed":1075000,"median_aed_sqm":37574,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":44,"median_price_aed":1075000,"median_aed_sqm":37574,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":1075000,"median_aed_sqm":36904,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":1075000,"median_aed_sqm":37574,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_price_aed":1075000,"median_aed_sqm":37574,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.8,"price_aed":1075000,"aed_per_sqm":37275,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.6,"price_aed":1075000,"aed_per_sqm":37574,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.6,"price_aed":1171650,"aed_per_sqm":40952,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.6,"price_aed":1171650,"aed_per_sqm":40952,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.6,"price_aed":1075000,"aed_per_sqm":37574,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.6,"price_aed":1075000,"aed_per_sqm":37574,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.9,"price_aed":1420000,"aed_per_sqm":18468,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.6,"price_aed":1075000,"aed_per_sqm":37574,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":478},"description":"The First Collection At Dubai Sports City — жилой комплекс из одного здания с 478 апартаментами в Sports City. Разработчик — Tfg International Real Estate Development. Строительство активно, завершено 59,39% по состоянию на 19 июня 2026 года. Срок сдачи — 30 ноября 2027 года.\n\nПроект и архитектурное решение\n\nThe First Collection At Dubai Sports City включает одно здание с 478 апартаментами на общей площади 16 232,39 м². Конфигурация здания: 1 подземный этаж, этаж на уровне земли, 3 уровня парковки, 21 этаж и кровля (1B+G+3P+21F+R). Конструкция — бетонный каркас с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 1 ноября 2023 года. Проект расположен в Sports City, при этом официально зарегистрирован в районе Al Hebiah Fourth. Sports City входит в состав более крупной зоны DubaiLand и находится возле трассы Mohammad Bin Zayed Road.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nПроект находится в активном статусе. По состоянию на 19 июня 2026 года степень готовности составила 59,39%, данные обновлены 22 июня 2026 года. Планируемая дата сдачи — 30 ноября 2027 года. Строительство начато 1 ноября 2023 года. Здание запроектировано с подземным этажом, этажом на уровне земли, тремя парковочными уровнями, 21 жилым этажом и уровнем крыши. Все 478 апартаментов сосредоточены в одном здании, это не комплекс из нескольких корпусов.\n\nРайон Sports City\n\nSports City — это специализированный жилой район, сформированный вокруг спортивных объектов, поля для гольфа и жилых кварталов. Здесь размещены среднеэтажные жилые дома, таунхаусы и виллы, жилые кварталы организованы вокруг центрального поля для гольфа и канала длиной 1,2 км. В районе Canal Residence расположены жилые дома у искусственного водоема, рядом с полями для гольфа находятся поселки Victory Heights с виллами. Gallery Villas — вилла-кластер внутри сообщества. Sports City — смешанная зона, где жилые кварталы соседствуют с профессиональными спортивными аренами и академиями. Основной дорожный доступ сосредоточен на трассе Mohammad Bin Zayed Road с выходом на магистрали Дубая.\n\nСпортивные и досуговые объекты района\n\nВ Sports City имеется пять крупных спортивных арен и 18-луночное поле для гольфа, разработанное Эрни Элсом, с клубным домом. В районе находятся The Dome Dubai — многофункциональная крытая арена, а также крикетный стадион с 25 000 местами. Спортивные академии охватывают крикет, плавание, регби, футбол, теннис и гольф. Региональные офисы Международного совета крикета находятся здесь же. Эти объекты формируют спортивную идентичность Sports City наравне с жилыми кварталами и гольф-ориентированным мастер-планом. Крупные арены принимают соревнования и мероприятия, академии занимаются подготовкой спортсменов различных дисциплин.\n\nДорожные связи и ближайшие объекты\n\nSports City связан с основными точками Дубая по дорогам. Dubai Marina находится в 9,1 км от Sports City, пляж JBR — в 9,6 км, Palm Jumeirah — в 11,4 км, Mall of the Emirates — в 8,9 км. Центр Дубая и Burj Khalifa расположены в 18,4 км, The Dubai Mall — в 18,6 км. Международный аэропорт Дубая в 28,0 км, аэропорт Al Maktoum International — в 16,9 км. Предполагаемое время в пути обычно: 20 минут до Dubai Marina, 22 минуты до Dubai Mall, 40 минут до международного аэропорта, в зависимости от дорожной ситуации.\n\nДевелопер\n\nThe First Collection At Dubai Sports City разрабатывает компания Tfg International Real Estate Development. Проект зарегистрирован как жилой комплекс из одного здания с 478 апартаментами. Строительство началось 1 ноября 2023 года. По состоянию на июнь 2026 года проект активен, степень готовности — 59,39%, срок сдачи запланирован на 30 ноября 2027 года. Конструкция здания — бетон с блочной кладкой, внутренней и внешней отделкой; конфигурация состоит из подвала, первого этажа, трех парковочных уровней, 21 жилого этажа и крыши.","faq":[{"q":"Кто девелопер The First Collection At Dubai Sports City?","a":"Девелопером является Tfg International Real Estate Development."},{"q":"Где расположен проект The First Collection At Dubai Sports City?","a":"Проект находится в Sports City, в более широкой зоне DubaiLand, рядом с трассой Mohammad Bin Zayed Road. Официально зарегистрирован в районе Al Hebiah Fourth."},{"q":"Сколько апартаментов в проекте?","a":"В комплексе 478 апартаментов в одном здании."},{"q":"Каков текущий статус готовности?","a":"Проект активен, по состоянию на 19 июня 2026 года готовность составляет 59,39%."},{"q":"Когда запланирована передача ключей?","a":"Срок сдачи назначен на 30 ноября 2027 года."},{"q":"Сколько этажей в здании?","a":"Конфигурация здания — 1 подземный этаж, этаж на уровне земли, 3 уровня парковки, 21 жилой этаж и кровля (1B+G+3P+21F+R)."},{"q":"Что находится рядом в Sports City?","a":"Sports City включает 18-луночное поле для гольфа от Эрни Элса, крытую арену The Dome Dubai, крикетный стадион на 25 000 мест и спортивные академии."},{"q":"Какое расстояние до Dubai Marina от Sports City?","a":"Dubai Marina находится в 9,1 км от Sports City. Время в пути обычно составляет 20 минут в зависимости от трафика."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-first-collection-at-dubai-sports-city-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-first-collection-at-dubai-sports-city-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":82579,"type":"project","lang":"ru","name":"The First Collection At Dubai Studio City","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-first-collection-at-dubai-studio-city-studio-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-first-collection-at-dubai-studio-city-studio-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-first-collection-at-dubai-studio-city-studio-city/"},"developer":{"name":"Tfg S C Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tfg-s-c-development-ru/"},"location":{"community":"Studio City","url":"https://continentalclub.ae/location/studio-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0348945,"lng":55.2393104},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":31.86,"last_inspection":"2026-10-12"},"dld":{"project_number":"3370","escrow_bank":"Arab Bank","units_in_registry":573,"inspections":[{"date":"2024-11-29","completion_percent":0},{"date":"2025-06-25","completion_percent":2.06},{"date":"2025-11-17","completion_percent":4.55},{"date":"2025-12-11","completion_percent":5.8},{"date":"2026-03-27","completion_percent":11.83},{"date":"2026-07-13","completion_percent":21.02},{"date":"2026-10-12","completion_percent":31.86}],"pace":{"percent_per_month":2.53,"basis_from":"2025-11-17","basis_to":"2026-10-12","projected_completion":"2029-01-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":577,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":39168,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":240,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":507,"median_price_aed":1051650,"median_size_sqm":27,"aed_per_sqm":38950},{"type":"1 bedroom","deals":69,"median_price_aed":1585000,"median_size_sqm":51,"aed_per_sqm":31078}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":577,"last_12m":{"n":240,"median_price_aed":456500,"median_aed_sqm":40155,"median_aed_sqft":3731,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":337,"median_price_aed":1051650,"median_aed_sqm":39162,"median_aed_sqft":3638,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":371,"median_price_aed":1051650,"median_aed_sqm":39020,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":205,"median_price_aed":319000,"median_aed_sqm":41598,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":42,"median_price_aed":1051650,"median_aed_sqm":39168,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":199,"median_price_aed":1051650,"median_aed_sqm":39106,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":88,"median_price_aed":1051650,"median_aed_sqm":38214,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":42,"median_price_aed":1051650,"median_aed_sqm":37748,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":58,"median_price_aed":431489,"median_aed_sqm":40155,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":51,"median_price_aed":319000,"median_aed_sqm":44841,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":73,"median_price_aed":315775,"median_aed_sqm":40570,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":23,"median_price_aed":315775,"median_aed_sqm":40155,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":6.9,"price_aed":279125,"aed_per_sqm":40570,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":13,"price_aed":467025,"aed_per_sqm":35870,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":13,"price_aed":467025,"aed_per_sqm":35870,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":26.5,"price_aed":1051650,"aed_per_sqm":39655,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.9,"price_aed":1051650,"aed_per_sqm":37653,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":6.6,"price_aed":260800,"aed_per_sqm":39817,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":6.6,"price_aed":279125,"aed_per_sqm":42100,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":26.2,"price_aed":1051650,"aed_per_sqm":40155,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":513},"description":"The First Collection в Dubai Studio City — активный проект одного здания от Tfg S C Development в Studio City. Здание состоит из подвала, первого этажа, восьми этажей и крыши, всего 513 апартаментов. Строительство началось 1 февраля 2025 года, планируемый срок сдачи — 31 января 2028 года.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nThe First Collection в Dubai Studio City представляет собой одно здание в районе Al Hebiah Second, Studio City. Конфигурация здания — B+G+8+R: подвал, первый этаж, восемь жилых этажей и крыша. Проект выполнен с бетонным каркасом и кладкой, с внутренней и наружной отделкой. Общая площадь проекта составляет 13 557,70 м². В проекте 513 апартаментов. Строительство начато 1 февраля 2025 года, что вписывает проект в продолжающуюся жилую, гостиничную, коммерческую и производственную застройку Studio City.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nПроект находится в активной стадии. Прогресс строительства составляет 21,02% по состоянию на 13 июля 2026 года. Запланированная дата окончания строительства — 31 января 2028 года. Строительство стартовало 1 февраля 2025 года, в рамках программы с февраля 2025 по январь 2028. Номер проекта — 3370. Проект представлен одним зданием с конфигурацией подвал, первый этаж, восемь этажей и крыша.\n\nРасположение в Studio City\n\nStudio City — специализированный район в зоне DubaiLand, задуман как центр кинематографического и телевизионного производства с жилыми и гостиничными объектами. Район сочетает инфраструктуру для съемок с жилыми зданиями рядом с оригинальным киностудийным комплексом. Мастер-план включает объекты для вещания, кинопроизводства, телевидения и музыки, а также жилые единицы, отели и вспомогательные торговые площади. В районе имеются съемочные павильоны, студии, производственные офисы, мастерские, площадки, декорации и водные резервуары. Также присутствуют коммерческие, гостиничные и жилые объекты.\n\nДоступ к ключевым точкам Дубая\n\nОт Studio City до Dubai Marina — 12,0 км, до пляжа JBR — 12,6 км. Palm Jumeirah и Expo City Dubai находятся на расстоянии 13,7 км. Business Bay — 16,0 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 17,4 км. Dubai Mall — 17,5 км, Dubai International Financial Centre — 19,1 км, международный аэропорт Дубая — 26,1 км. Международный аэропорт Al Maktoum — 18,6 км. Mall of the Emirates — 9,9 км, Global Village — 6,4 км.\n\nТранспорт и окружение района\n\nБлижайшая станция метро — красная линия, станция R73, находится в 9 296 м от центральной части Studio City, что не позволяет дойти пешком. В производственном комплексе Studio City есть многоэтажные офисные здания, башенный элемент, торговые площади для обслуживающего персонала, склады и мастерские. Для съемочных групп и гостей работает отель. Рядом с входами в отель и жилые здания расположены кафе, рестораны и небольшие магазины. Зеленые насаждения и парковые зоны входят в состав удобств района.\n\nПроизводственная среда Studio City\n\nStudio City был основан в 2005 году как часть медиа- и развлекательного кластера TECOM Investments, входящего в структуру Dubai Holding. Первый этап строительства начался в июне 2007 года и включал съемочные павильоны, небольшие студии, офисные помещения для производства и администрации, а также мастерские и склады. Эти объекты поддерживают создание декораций и шире производственный процесс. Основными арендаторами являются производственные компании, постпродакшн, съемочные группы и сервисные организации. Рядом с производственной инфраструктурой располагаются жилые здания, отели и торговые помещения.\n\nЗастройщик\n\nПроект The First Collection в Dubai Studio City реализуется компанией Tfg S C Development. Он расположен в Studio City и имеет номер проекта 3370. Начало строительства — 1 февраля 2025 года, запланированный срок сдачи — 31 января 2028 года. Состояние проекта активное, степень готовности по состоянию на 13 июля 2026 года составляет 21,02%.","faq":[{"q":"Кто застройщик The First Collection At Dubai Studio City?","a":"Застройщик — компания Tfg S C Development."},{"q":"Где расположен проект The First Collection At Dubai Studio City?","a":"Проект находится в Studio City, в районе Al Hebiah Second."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание имеет конфигурацию B+G+8+R: подвал, первый этаж, восемь этажей и крыша. Проект представлен одним зданием."},{"q":"Сколько единиц недвижимости в проекте?","a":"В проекте всего 513 апартаментов."},{"q":"Каков статус строительных работ в The First Collection At Dubai Studio City?","a":"Проект активный, по состоянию на 13 июля 2026 года завершено 21,02% работ."},{"q":"Когда запланирована передача ключей?","a":"Срок сдачи — 31 января 2028 года."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Строительство началось 1 февраля 2025 года."},{"q":"Какие точки доступны из Studio City?","a":"Global Village находится в 6,4 км, Mall of the Emirates — в 9,9 км, Dubai Marina — в 12,0 км, международный аэропорт Дубая — в 26,1 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-first-collection-at-dubai-studio-city-studio-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-first-collection-at-dubai-studio-city-studio-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":82583,"type":"project","lang":"ru","name":"The Harmony","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-harmony-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-harmony-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-harmony-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"LA Zone Project Development Consultant","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/la-zone-project-development-consultant-ru/","registry_name":"Al Mizan Harmony Development"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.945331,"lng":55.211892},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Active","completion_percent":85.48},"dld":{"project_number":"2221 | 3130","escrow_bank":"ADCB"},"dld_sales":{"deals":1197,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9595,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":11,"deals_last_12m":69,"gross_yield_pct":5.2,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1197,"last_12m":{"n":69,"median_price_aed":11500000,"median_aed_sqm":21314,"median_aed_sqft":1980,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":139,"median_price_aed":8600000,"median_aed_sqm":19172,"median_aed_sqft":1781,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2021","n":642,"median_price_aed":3989000,"median_aed_sqm":8649,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":122,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":9852,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":131,"median_price_aed":6000000,"median_aed_sqm":12990,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":116,"median_price_aed":7400000,"median_aed_sqm":16937,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":132,"median_price_aed":9000000,"median_aed_sqm":19473,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":54,"median_price_aed":11400000,"median_aed_sqm":21567,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":35,"median_price_aed":8400000,"median_aed_sqm":18530,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":42,"median_price_aed":9000000,"median_aed_sqm":19444,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":34,"median_price_aed":10000000,"median_aed_sqm":19965,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":21,"median_price_aed":11800000,"median_aed_sqm":20729,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":13500000,"median_aed_sqm":22680,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_price_aed":10850000,"median_aed_sqm":21567,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":19,"median_price_aed":11400000,"median_aed_sqm":20403,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}]},"rent":{"records":659,"last_12m":{"n":281,"median_annual_rent_aed":500000,"median_rent_aed_sqm_year":1111},"by_year":[{"period":"2024","n":115,"median_annual_rent_aed":440000,"median_rent_aed_sqm_year":1049},{"period":"2025","n":300,"median_annual_rent_aed":475000,"median_rent_aed_sqm_year":1071},{"period":"2026","n":244,"median_annual_rent_aed":500000,"median_rent_aed_sqm_year":1099}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":47,"median_annual_rent_aed":463918,"median_rent_aed_sqm_year":1055},{"period":"2025-Q2","n":77,"median_annual_rent_aed":440000,"median_rent_aed_sqm_year":1019},{"period":"2025-Q3","n":122,"median_annual_rent_aed":500000,"median_rent_aed_sqm_year":1064},{"period":"2025-Q4","n":54,"median_annual_rent_aed":505000,"median_rent_aed_sqm_year":1157},{"period":"2026-Q1","n":52,"median_annual_rent_aed":525000,"median_rent_aed_sqm_year":1157},{"period":"2026-Q2","n":57,"median_annual_rent_aed":500000,"median_rent_aed_sqm_year":1062},{"period":"2026-Q3","n":117,"median_annual_rent_aed":470000,"median_rent_aed_sqm_year":1062},{"period":"2026-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":540000,"median_rent_aed_sqm_year":1134}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":872000},"building":{"units":113},"description":"The Harmony — это проект компании Al Mizan Harmony Development, расположенный в районе Dubai South Residential District. Этот район является жилой частью общего мастер-плана Dubai South. Он находится рядом с аэропортом Al Maktoum International и экономическими, логистическими и авиационными зонами Dubai South.\n\nРасположение проекта в Dubai South\n\nThe Harmony находится в районе Dubai South Residential District — жилом районе в рамках большого мастер-плана Dubai South. Dubai South ориентирован на обслуживание аэропорта Al Maktoum International и прилегающих экономических узлов. Жилой район спланирован как место проживания для работников, семей и жителей, связанных с экономическими, логистическими и авиационными зонами Dubai South. Опубликованный мастер-план включает жилые кварталы, открытые пространства и местную инфраструктуру. Карты и ранние концептуальные изображения района показывают расположение улиц, участков застройки и зеленых зон. В более широком районе расположены жилые проекты на разных стадиях строительства — от завершённых до строящихся высотных и среднеэтажных комплексов.\n\nПарки и открытые пространства поблизости\n\nSouth District Park находится в 0,2 км от The Harmony. DSRC Central Park расположен в 0,5 км, а Pulse Community Park 2 — в 1,1 км. Все три парка находятся в районе Dubai South Residential District, окружающем проект. Expo City Dubai расположен в 6,4 км от The Harmony. Ближайшие места включают местные парки и доступ к локации Expo City Dubai. Мастер-план района включает открытые пространства рядом с жилыми кварталами, улицами и местной инфраструктурой. Жилой статус района связан с более масштабным проектом Dubai South, в котором соседние зоны отведены под экономику, логистику и авиацию.\n\nГольф и отели поблизости\n\nГольф-поле Jumeirah Golf Estates расположено в 8,5 км от The Harmony. Golf Club Trump International находится в 9,8 км, а The Els Golf Club — в 10,2 км. Отель Rove Expo 2020 расположен в 6,5 км от проекта, в котором работают Rove Lounge Bar и ресторан The Daily. Millennium Lakeview Hotel находится в 8,0 км и включает Neighbourhood Bar. Marriott Executive Apartments DIP в 8,1 км предлагает рестораны Zenzi Thai, Wadi Al Karaz и Manaesho. Radisson Dubai Damac Hills расположен в 8,9 км, где есть рестораны и бары Issei Rooftop, Fire Lake Grill House и зона отдыха The Hills Pool Deck.\n\nТранспортное сообщение и аэропорты\n\nDubai South Residential District расположен недалеко от аэропорта Al Maktoum International. Зафиксированное время в пути на машине от района до аэропорта Al Maktoum International составляет 19 минут, а до аэропорта Dubai International — 38 минут, в зависимости от трафика и маршрута. Время в пути до Dubai Mall, Palm Jumeirah, Burj Al Arab и The Walk, JBR составляет соответственно 38, 34, 35 и 37 минут. Ближайшая линия метро для этого района — Red Line. Станция R76 находится на расстоянии 6 663 метров по прямой, поэтому считается, что до неё нельзя дойти пешком из жилой зоны.\n\nШирокий жилой район\n\nDubai South Residential District функционирует как жилой анклав внутри более крупного проекта Dubai South. Опубликованные планы района создают структуру для жилых домов, улиц, открытых зон и местной инфраструктуры. На территории расположено множество жилых проектов на разных стадиях реализации. В список района входят Trafford Residence, The Eighty Three, South Living, Oasis Residences Dubai South, Myra Residences, Livia Residence, Lilian Residences и Divine Elements. Среди других проектов — Damac Celestia Tower B и Cresswell Views. Всего в районе зарегистрировано девятнадцать проектов.\n\nОбразование и контекст района\n\nInternational School of Choueifat DIP находится в 5,8 км от района Dubai South Residential District. Район размещается в более широком пространстве с деловой, логистической и авиационной активностью. Жилые кварталы дополняются парковками и внутренними зонами удобств. Торговля, отдых и медицинские услуги доступны в пределах зоны Dubai South и соседних городских районов. Дорожная сеть района обеспечивает удобные автомобильные поездки к главным локациям Дубая — Dubai Mall, Palm Jumeirah, Burj Al Arab и The Walk, JBR. Расположение The Harmony также обеспечивает близость к South District Park, DSRC Central Park и Pulse Community Park 2 — все находятся в радиусе 1,1 км.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Harmony?","a":"The Harmony разработан компанией Al Mizan Harmony Development."},{"q":"Где находится The Harmony?","a":"The Harmony расположен в районе Dubai South Residential District в рамках общего мастер-плана Dubai South."},{"q":"Как близко расположен South District Park к The Harmony?","a":"South District Park находится в 0,2 км от The Harmony."},{"q":"Какие парки находятся рядом с The Harmony?","a":"DSRC Central Park в 0,5 км, Pulse Community Park 2 в 1,1 км и South District Park в 0,2 км."},{"q":"На каком расстоянии Expo City Dubai от The Harmony?","a":"Expo City Dubai находится в 6,4 км от The Harmony."},{"q":"Какие гольф-клубы находятся поблизости от The Harmony?","a":"Гольф-поле Jumeirah Golf Estates в 8,5 км, Golf Club Trump International в 9,8 км и The Els Golf Club в 10,2 км."},{"q":"Как далеко аэропорт Al Maktoum International от Dubai South Residential District?","a":"Зафиксированное время в пути на машине от района до аэропорта Al Maktoum International составляет 19 минут, с учетом трафика и маршрута."},{"q":"Есть ли метро рядом с Dubai South Residential District?","a":"Ближайшая линия метро — Red Line. Станция R76 находится в 6 663 метрах по прямой и считается недоступной пешком из жилой зоны."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-harmony__wp82581__pdf-gallery-060.webp","width":827,"height":813,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-harmony__wp82581__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1253,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-harmony__wp82581__pdf-gallery-007.webp","width":1912,"height":1279,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-harmony__wp82581__pdf-gallery-004.webp","width":1713,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-harmony__wp82581__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":514,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-harmony__wp82581__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1177,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-harmony__wp82581__pdf-gallery-010.webp","width":1882,"height":1205,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-harmony__wp82581__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1181,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-harmony__wp82581__pdf-gallery-014.webp","width":1340,"height":1505,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-harmony__wp82581__pdf-gallery-058.webp","width":1326,"height":894,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-harmony__wp82581__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1084,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-harmony__wp82581__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1184,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-harmony__wp82581__pdf-gallery-011.webp","width":1868,"height":1206,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-harmony__wp82581__pdf-gallery-012.webp","width":1639,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-harmony__wp82581__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1285,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-harmony__wp82581__pdf-gallery-059.webp","width":1167,"height":711,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-harmony-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-harmony-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82587,"type":"project","lang":"ru","name":"The Hudson","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-hudson-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-hudson-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-hudson-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Crystal Prime Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/crystal-prime-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0563876,"lng":55.2081214},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-01-19"},"dld":{"project_number":"4335","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":96,"inspections":[{"date":"2026-01-19","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":12,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":795000,"median_aed_sqm":18954,"median_aed_sqft":1761,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":795000,"median_aed_sqm":18954,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":769000,"median_aed_sqm":18978,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.3,"price_aed":725000,"aed_per_sqm":18954,"market":"primary"},{"date":"2026-08-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.4,"price_aed":1192000,"aed_per_sqm":17699,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.3,"price_aed":769000,"aed_per_sqm":19096,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.1,"price_aed":729000,"aed_per_sqm":19119,"market":"primary"},{"date":"2026-07-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.6,"price_aed":682000,"aed_per_sqm":21589,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":69,"price_aed":962000,"aed_per_sqm":13944,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.7,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":19447,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":53.3,"price_aed":795000,"aed_per_sqm":14916,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":682000},"building":{"units":96},"description":"The Hudson — проект на 96 апартаментов в районе Jumeirah Village Circle, Дубай, застройщик Crystal Prime Real Estate Development. Проект активен, коэффициент завершённости — 0.00, срок сдачи — 14 февраля 2029. Общая площадь объекта составляет 5,630.07.\n\nОбзор The Hudson\n\nThe Hudson запланирован как жилой комплекс на 96 апартаментов в Jumeirah Village Circle. Общая зафиксированная площадь — 5,630.07. Проект идентифицируется под номером 4335, который также является его номером в Дубайском земельном департаменте. Застройщиком выступает Crystal Prime Real Estate Development. Комплекс расположен в Jumeirah Village Circle — крупном жилом районе смешанной застройки с жилыми домами, таунхаусами и виллами, включающем несколько кварталов. JVC — свободная территория, запущенная Nakheel в 2005 году и разделённая на шесть районов.\n\nСтатус проекта и важные даты\n\nThe Hudson имеет статус Активного проекта. Коэффициент завершённости равен 0.00 по состоянию на осмотр 19 января 2026. Дата начала строительства — 15 июня 2026. Срок сдачи в эксплуатацию — 14 февраля 2029. Эти даты отражают официальные сроки реализации проекта. Общее число апартаментов в The Hudson — 96, что относится к одному проекту, а не ко всему сообществу Jumeirah Village Circle.\n\nРасположение Jumeirah Village Circle\n\nJumeirah Village Circle — жилой район смешанной застройки, включающий низко- и среднеэтажные жилые дома, таунхаусы и виллы. Общая площадь мастер-плана превышает 870 гектаров и поделена на шесть районов. Район расположен рядом с перекрёстком Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с внутренними кварталами и кластерами вилл в составе общей территории. JVC за годы реализовывался поэтапно, постоянно расширяя инфраструктуру и возводя новые дома. К середине 2020 года в JVC было построено 235 башен или рядов таунхаусов, ещё 110 находились в стадии строительства.\n\nДоступность и транспорт по Дубаю\n\nJVC соединён автодорогами с центральными коридорами Дубая и имеет выезды на улицу Hessa Street, открытые в октябре 2016. Район ориентирован преимущественно на автомобили. Ближайшая станция метро линии Red Line — R34 — находится в 6,139 метрах от центра JVC. Dubai Marina находится в 7.3 км от JVC, Palm Jumeirah — в 9.3 км, пляж JBR — в 8.0 км. ТЦ Mall of the Emirates — в 6.9 км. До центра Дубая и Burj Khalifa — 17.0 км, до Dubai Mall — 17.3 км. Аэропорт Dubai International расположен в 27.0 км, а Al Maktoum International Airport — в 18.4 км.\n\nТорговля и инфраструктура района\n\nJVC включает сложившиеся жилые кварталы и продолжающиеся строительные проекты. Circle Mall планировался как торговый комплекс с 235 магазинами, супермаркетом-якорем, двумя универмагами, мультиэкранным кинотеатром, медицинской клиникой, кафе, ресторанами и фуд-кортом. К июлю 2020 года комплекс был достроен по каркасу, фасадная часть выполнена частично. В широкой территории JVC насчитывается 367 проектов. Среди жилых и смешанных комплексов в районе отмечены Botanica, 10 Oxford, Aurion Residence, Sky Harmony, Al Serh Residences 11, One Sky Park 2, Reflections Tower и U Tower.\n\nЗастройщик\n\nThe Hudson строит Crystal Prime Real Estate Development. Проект находится в Jumeirah Village Circle, а не в отдельной жилой зоне. JVC был запущен Nakheel в 2005 году, который выступает как главный застройщик всего района. The Hudson зарегистрирован под номером проекта 4335 с 96 апартаментами. Дата сдачи — 14 февраля 2029, статус проекта — Активный.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Hudson?","a":"The Hudson возводит Crystal Prime Real Estate Development."},{"q":"Где расположен The Hudson?","a":"The Hudson находится в Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано в The Hudson?","a":"В проекте предусмотрено 96 апартаментов."},{"q":"Какой текущий статус у The Hudson?","a":"Проект The Hudson имеет статус Активного, коэффициент завершённости — 0.00."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи The Hudson?","a":"Запланированная дата сдачи — 14 февраля 2029 года."},{"q":"Когда началось строительство The Hudson?","a":"Старт проекта был зафиксирован на 15 июня 2026 года."},{"q":"Какова общая площадь The Hudson?","a":"Общая площадь проекта — 5,630.07."},{"q":"Что находится рядом с Jumeirah Village Circle?","a":"Dubai Marina находится в 7.3 км, Palm Jumeirah — в 9.3 км, а Mall of the Emirates — в 6.9 км от JVC."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-hudson-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-hudson-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82591,"type":"project","lang":"ru","name":"The Mansions By Mag","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-mansions-by-mag-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-mansions-by-mag-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-mansions-by-mag-al-furjan/"},"developer":{"name":"MAG Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mag-group-ru/","registry_name":"Digo Real Estate Development (Br Of Invest Group Overseas (L L C"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":9.26,"last_inspection":"2026-06-29"},"dld":{"project_number":"3779","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":15,"inspections":[{"date":"2025-05-19","completion_percent":0},{"date":"2026-06-29","completion_percent":9.26}],"pace":{"percent_per_month":0.69,"basis_from":"2025-05-19","basis_to":"2026-06-29","projected_completion":"2037-05-20","origin":"calculation"}},"building":{"units":15},"description":"The Mansions By Mag — действующий жилой проект из 15 вилл в районе Al Furjan, в зоне Jebel Ali First в Дубае. Разработчик — Digo Real Estate Development (Br Of Invest Group Overseas (L L C). Строительство началось 1 августа 2025 года, завершение планируется на 30 апреля 2027 года. По последнему осмотру готовность проекта составила 9,26%.\n\nПроект в деталях\n\nThe Mansions By Mag включает 15 вилл в районе Al Furjan. Каждая вилла состоит из подвала, цокольного и первого этажей. Общая площадь проекта составляет 17 808,91 м². Проект расположен в Jebel Ali First — районе с жилыми комплексами Al Furjan, связанном с остальной частью города через автодороги D591 и E77. Изначально Al Furjan планировался как жилая территория с домами вокруг парков, пешеходных дорожек и зелёных зон. Сейчас тут представлены таунхаусы, отдельные виллы, апартаменты и обслуживаемые резиденции. The Mansions By Mag добавляет малокомпонентный сегмент только с виллами в этой жилой среде.\n\nВиллы и масштаб проекта\n\nКомплекс включает 15 вилл, что делает его проектом ограниченного масштаба, а не большим многоэтажным жилым комплексом. Каждая вилла запланирована с подвалом, цокольным и первым этажами. Формат вилл соответствует сложившемуся разнообразию Al Furjan с отдельными домами и жилыми группами из таунхаусов. Изначальный этап развития Al Furjan включал 819 домов с садами и террасами, а затем появились многоквартирные дома и обслуживаемые резиденции. В результате район сочетает малоэтажные виллы с более плотной застройкой апартаментами. The Mansions By Mag занимает вилльную часть этого жилого комплекса.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nПроект The Mansions By Mag активен. Строительство началось 1 августа 2025 года, запланированная дата сдачи — 30 апреля 2027 года. По последнему учёту 29 июня 2026 года достигнута готовность в 9,26%. Планируемое время сдачи — 2027 год. Покупатели на стадии строительства могут оценить проект как вилльное строительство с определённой датой начала, прогрессом и заявленной датой завершения. Проект зарегистрирован под номером 3779.\n\nЖилая среда Al Furjan\n\nAl Furjan — жилой район в зоне Jebel Ali First в Дубае. Район спланирован вокруг групп жилых домов, связанных пешеходными дорожками и зелёными насаждениями. В генеральном плане более 30 парков. Жилой фонд расширяется от таунхаусов и отдельных вилл до высотных жилых домов и обслуживаемых резиденций. Район прилегает к дороге D591, обслуживающей также Discovery Gardens, и имеет прямое сообщение с E77 (Jebel Ali Road), ведущей к Sheikh Zayed Road — главной автомагистрали Дубая.\n\nМетро и автомобильное сообщение\n\nAl Furjan обслуживается продлением красной линии метро Дубая — маршрутом 2020. Станция R72 расположена в 851 метре от центра сообщества и доступна пешком. Маршрут 2020 напрямую связывает район с основной сетью красной линии и линией Expo. Расстояния: Dubai Marina — 6,2 км, JBR Beach — 6,1 км, Palm Jumeirah — 9,7 км, Expo City Dubai — 7,2 км, Mall of the Emirates — 11,7 км, аэропорт Al Maktoum International — 14,4 км. Автодороги D591 и E77 обеспечивают сообщение с Dubai Marina, центром Дубая и другими районами города.\n\nОкружающие жилые проекты\n\nВ Al Furjan реализовано 38 проектов, а вблизи — ещё 68. Сообщество включает как уже существующие жилые комплексы, так и новые проекты на разных этапах строительства. В соседних комплексах представлены Vistara House, Sunbliss Residences, Sparklz by Danube, Roy Mediterranean Serviced Apartments, Rosalia Residences, Reef 999, Primero Residences. Также в районе много проектов, включая Amalia Residences от Deyaar, Azizi Central, Azizi Jewel, Azizi Neila и Avenue Residence. Это отражает непрерывный рост района в сегментах вилл, апартаментов и обслуживаемых резиденций.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Mansions By Mag?","a":"The Mansions By Mag реализует Digo Real Estate Development (Br Of Invest Group Overseas (L L C)."},{"q":"Где расположен The Mansions By Mag?","a":"Проект находится в районе Al Furjan в зоне Jebel Ali First, Дубай."},{"q":"Сколько объектов в проекте The Mansions By Mag?","a":"В комплексе 15 вилл, каждая включает подвал, цокольный и первый этажи."},{"q":"Когда планируется сдача The Mansions By Mag?","a":"Срок сдачи — 30 апреля 2027 года. Строительство началось 1 августа 2025 года."},{"q":"Какой текущий статус строительства?","a":"Проект активен, степень готовности по состоянию на 29 июня 2026 года составляет 9,26%."},{"q":"Располагается ли The Mansions By Mag рядом с метро?","a":"Да, район Al Furjan обслуживается веткой метро Route 2020 — красной линией. Станция R72 находится в 851 метре от центра района."},{"q":"Что находится рядом с Al Furjan?","a":"Dubai Marina — 6,2 км, JBR Beach — 6,1 км, Expo City Dubai — 7,2 км. Через район проходят дороги D591 и E77."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-mansions-by-mag-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-mansions-by-mag-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82595,"type":"project","lang":"ru","name":"The Melgrano","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-melgrano-jumeirah-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-melgrano-jumeirah-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-melgrano-jumeirah-2/"},"developer":{"name":"The Melgrano Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/the-melgrano-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah 2","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.192362,"lng":55.243051},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":42.78,"last_inspection":"2026-10-12"},"dld":{"project_number":"2759","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":14,"inspections":[{"date":"2023-10-26","completion_percent":0},{"date":"2024-06-27","completion_percent":0},{"date":"2025-05-28","completion_percent":3.26},{"date":"2025-09-16","completion_percent":6.06},{"date":"2025-12-10","completion_percent":12.53},{"date":"2026-03-23","completion_percent":20.08},{"date":"2026-06-18","completion_percent":32.04},{"date":"2026-10-12","completion_percent":42.78}],"pace":{"percent_per_month":3.01,"basis_from":"2025-12-10","basis_to":"2026-10-12","projected_completion":"2028-05-12","origin":"calculation"}},"building":{"units":14},"description":"The Melgrano — это жилой проект в одном здании в районе Jumeirah 2, Дубай, от застройщика The Melgrano Real Estate Development. В здании запланировано 1 подземный этаж, цокольный этаж, 1 мезонин, 7 этажей и кровля, всего 14 апартаментов. Проект активен, по состоянию на 18 июня 2026 года степень готовности составляет 32,04%.\n\nПроект\n\nThe Melgrano — жилой комплекс в районе Jumeirah 2, также известном как Jumeirah Second. Проект включает одно здание и 14 апартаментов. Общая площадь проекта составляет 8 900,62 м². Планировка здания предусматривает 1 подземный этаж, цоколь, 1 мезонин, 7 жилых этажей и кровлю. Конструкция выполнена из бетона и блоков с внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 1 ноября 2024 года, срок сдачи — 31 декабря 2026 года. Проект имеет статус активного.\n\nЗдание на 14 апартаментов в Jumeirah 2\n\nПроект The Melgrano включает 14 апартаментов в одном здании. Район Jumeirah 2 преимущественно состоит из вилл, отдельно стоящих домов и малоэтажных жилых комплексов. В этой части города нет скоплений высотных зданий; окружение сформировано устоявшимися жилыми улицами и домами с сравнительно низкой плотностью застройки. В районе много зрелых улиц, просторных участков, а вдоль главных дорог расположены магазины, клиники и кафе. Южная часть района пересекается каналом Dubai Water Canal, а улицы Jumeirah Street и Wasl Road обеспечивают сообщения с севера на юг.\n\nХод строительства и планируемая сдача\n\nThe Melgrano имеет статус активного строительства. Степень готовности по состоянию на 18 июня 2026 года составляет 32,04%. Строительство началось 1 ноября 2024 года. Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2026 года. Номер проекта — 2759. Здание состоит из подвала, цоколя, мезонина, семи жилых этажей и кровли. Конструкция — бетонная с блоками, с внутренней и внешней отделкой. Проект включает 14 апартаментов в одном здании общей площадью 8 900,62 м².\n\nОкружение Jumeirah 2\n\nJumeirah 2 — жилой субрайон в пределах более широкого района Jumeirah в Дубае. Он расположен между Старым и Новым Дубаем, рядом с прибрежной зоной Jumeirah. Застройка преимущественно представлена виллами, отдельно стоящими домами и малыми жилыми комплексами, а не высотными домами. Торговля и услуги сосредоточены вдоль улиц Jumeirah Street и Wasl Road, включая независимые магазины, кафе и клиники. Южную часть района пересекает Dubai Water Canal. Здесь расположены Peninsula Dubai Residences и сочетание устоявшейся и новой жилой застройки.\n\nПарки, отдых и ближайшие объекты\n\nПарк Safa находится в 0,8 км от The Melgrano. Boxpark и кинотеатр Roxy Cinema в Boxpark — по 1,1 км. Рыболовная гавань Jumeirah Fishing Harbour — в 2,1 км. Центральный парк City Walk находится в 2,2 км, боулинг Dubai Bowling Center — в 2,3 км, а парк Bay Avenue Park — в 2,4 км. Кинотеатр Vox Cinema в Galleria Mall Al Wasl — в 2,0 км. Кинотеатр Roxy Cinema в The Hub at City Walk — в 2,7 км. Поле для гольфа The Track Meydan Golf расположено в 7,7 км, а Dubai Hills Golf Club — в 8,2 км.\n\nТранспортная доступность в Дубае\n\nУлицы Jumeirah Street и Wasl Road проходят через район Jumeirah 2 и обеспечивают дорожное сообщение. Ближайшая станция метро на красной линии — R26, в 2 028 метрах от центра района. Деловой район Downtown Dubai находится в 3,3 км, а торговый центр The Dubai Mall — в 3,9 км. Бизнес-район Business Bay — в 2,7 км, финансовый центр DIFC — в 4,4 км. Торговый центр Mall of the Emirates находится в 9,7 км. Международный аэропорт Дубая — в 14,0 км, Palm Jumeirah — в 13,9 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 34,4 км.\n\nЗастройщик\n\nПроект The Melgrano реализуется компанией The Melgrano Real Estate Development. Компания выступает застройщиком жилого комплекса на 14 апартаментов в районе Jumeirah 2. Строительство начато 1 ноября 2024 года, сдача запланирована на 31 декабря 2026 года. Статус проекта — активный, к осмотру 18 июня 2026 года степень готовности составила 32,04%. Комплекс включает одно жилое здание с подвалом, цоколем, мезонином, семью этажами и кровлей.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Melgrano?","a":"The Melgrano реализуется The Melgrano Real Estate Development."},{"q":"Где расположен The Melgrano?","a":"The Melgrano находится в районе Jumeirah 2, также известном как Jumeirah Second, в Дубае."},{"q":"Сколько апартаментов в The Melgrano?","a":"В комплексе The Melgrano 14 апартаментов в одном здании."},{"q":"Каков статус готовности The Melgrano?","a":"Проект активен, степень готовности по состоянию на 18 июня 2026 года составляет 32,04%."},{"q":"Когда планируется сдача The Melgrano?","a":"Срок сдачи — 31 декабря 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство The Melgrano?","a":"Строительство стартовало 1 ноября 2024 года."},{"q":"Какова конфигурация здания в The Melgrano?","a":"Здание включает 1 подземный этаж, цоколь, 1 мезонин, 7 жилых этажей и кровлю."},{"q":"Что находится рядом с The Melgrano?","a":"Парк Safa — в 0,8 км, Boxpark — в 1,1 км, а Jumeirah Fishing Harbour — в 2,1 км от проекта."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-melgrano__wp82593__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-melgrano__wp82593__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-melgrano__wp82593__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1494,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-melgrano__wp82593__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1494,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-melgrano__wp82593__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-melgrano__wp82593__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1494,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-melgrano__wp82593__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1494,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-melgrano__wp82593__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1494,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-melgrano-jumeirah-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-melgrano-jumeirah-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82599,"type":"project","lang":"ru","name":"The Promise Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-promise-villas-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-promise-villas-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-promise-villas-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"HNB Vision Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/hnb-vision-real-estate-development-ru/","registry_name":"H N B Vision Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0563876,"lng":55.2081214},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":28.45,"last_inspection":"2026-10-13"},"dld":{"project_number":"4188","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":18,"inspections":[{"date":"2025-11-03","completion_percent":0},{"date":"2026-10-13","completion_percent":28.45}],"pace":{"percent_per_month":2.52,"basis_from":"2025-11-03","basis_to":"2026-10-13","projected_completion":"2029-02-24","origin":"calculation"}},"building":{"units":18},"description":"The Promise Villas — активный жилой комплекс в Jumeirah Village Circle, Дубай, от застройщика H N B Vision Real Estate Development. В проекте 18 апартаментов, общая зарегистрированная площадь составляет 3 365,58 м². Задокументированное состояние готовности — 0,00, срок сдачи установлен на 31 декабря 2027 года.\n\nКраткий обзор проекта\n\nThe Promise Villas зарегистрирован как проект № 4188 в Jumeirah Village Circle. Комплекс состоит из 18 апартаментов, что делает его одним из меньших жилых объектов в районе, где представлены жилые здания, таунхаусы и виллы. Общая площадь объекта составляет 3 365,58 м². Проект активен, состояние готовности — 0,00. Дата начала работ — 20 сентября 2025 года, а дата сдачи — 31 декабря 2027 года. Эти сроки отражают текущий график реализации в сообществе, которое продолжает развиваться за счёт жилищного строительства, улучшения инфраструктуры и сервисов.\n\nРайон Jumeirah Village Circle\n\nThe Promise Villas расположен в Jumeirah Village Circle, широко известном как JVC. JVC — это свободно продаваемое крупное сообщество, разработанное Nakheel и запущенное в 2005 году. Территория застройки занимает более 870 гектаров и разделена на шесть районов. В жилом фонде представлены низко- и среднеэтажные жилые дома, таунхаусы и виллы, ведутся строительные работы, создаются новые районные службы по всему сообществу. По состоянию на середину 2020 года было построено 235 жилых башен и ряд таунхаусов, около 110 сооружались. В районе насчитывается 367 проектов — как завершённых, так и находящихся на стадии строительства и проектирования.\n\nТранспортная доступность\n\nJVC расположен поблизости от пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, с подъездами к улице Hessa, открытыми в октябре 2016 года. Расстояние до Downtown Dubai составляет 17,0 км, до The Dubai Mall — 17,3 км. Dubai Marina находится в 7,3 км, Palm Jumeirah — в 9,3 км, пляж JBR — в 8,0 км, Mall of the Emirates — в 6,9 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 27,0 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 18,4 км. Ближайшая станция Dubai Metro Красной линии, R34, находится на расстоянии 6 139 метров от центральных точек JVC.\n\nТорговля, услуги и окружающая застройка\n\nCircle Mall является крупным торговым центром в районе JVC. В плане предусмотрено 235 магазинов, большой супермаркет, два универмага, кинотеатр с несколькими залами, медицинская клиника, кафе, рестораны и фудкорт. По состоянию на июль 2020 года здание было достроено, фасад частично готов. Сообщество JVC также прошло поэтапное строительство инфраструктуры и жилья в течение многих лет. В первом квартале 2025 года планировалось начало строительства второго из шести заводов по охлаждению района. Рядом находятся жилые и смешанные проекты: Botanica, 10 Oxford, Aurion Residence, Sky Harmony, Al Serh Residences 11, One Sky Park 2, Reflections Tower и U Tower.\n\nГрафик и текущий статус проекта\n\nДата начала работ у The Promise Villas — 20 сентября 2025 года, срок сдачи — 31 декабря 2027 года. Проект активен, уровень готовности — 0,00. Это указывает на раннюю стадию строительства в JVC, где строительство жилья осуществляется поэтапно с 2005 года, и продолжается активная строительная деятельность в нескольких районах. Потенциальные покупатели могут сопоставить сроки The Promise Villas с продолжающимся развитием района, включая жилые объекты, сервисы и торговую инфраструктуру.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком The Promise Villas выступает компания H N B Vision Real Estate Development. Она связана с проектом из 18 апартаментов в Jumeirah Village Circle под номером 4188. Временные рамки проекта начинаются 20 сентября 2025 года с датой завершения строительства 31 декабря 2027 года. Имя H N B Vision Real Estate Development служит единой точкой идентификации для покупателей, интересующихся The Promise Villas и его текущим статусом.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Promise Villas?","a":"Застройщиком является H N B Vision Real Estate Development."},{"q":"Где расположен The Promise Villas?","a":"The Promise Villas находится в Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в The Promise Villas?","a":"В проекте 18 апартаментов."},{"q":"Каков текущий статус готовности The Promise Villas?","a":"Проект активен, готовность составляет 0,00."},{"q":"Когда планируется сдача The Promise Villas?","a":"Срок сдачи — 31 декабря 2027 года, начало работ — 20 сентября 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с The Promise Villas в JVC?","a":"Circle Mall с 235 магазинами, супермаркетом, универмагами, кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. Dubai Marina находится в 7,3 км, Mall of the Emirates — в 6,9 км."},{"q":"Как далеко ближайшая станция метро от JVC?","a":"Станция метро Dubai Metro Red Line R34 находится на расстоянии 6 139 метров от центра JVC."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-042.webp","width":1536,"height":1024,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-038.webp","width":1536,"height":1024,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-035.webp","width":1024,"height":1536,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-036.webp","width":1024,"height":1536,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-030.webp","width":1600,"height":1071,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-034.webp","width":1500,"height":1125,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-049.webp","width":1184,"height":864,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-047.webp","width":1184,"height":864,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1401,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-050.webp","width":1184,"height":864,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-039.webp","width":1536,"height":1024,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-031.webp","width":1600,"height":1071,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-051.webp","width":1184,"height":864,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-045.webp","width":1344,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-033.webp","width":1600,"height":1065,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-046.webp","width":1344,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-032.webp","width":1600,"height":1066,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-037.webp","width":1536,"height":1024,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-promise-villas__wp82597__pdf-gallery-041.webp","width":1536,"height":1024,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-promise-villas-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-promise-villas-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82603,"type":"project","lang":"ru","name":"The Residences, Al Habtoor Grand","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residences-al-habtoor-grand-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residences-al-habtoor-grand-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-residences-al-habtoor-grand-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Al Habtoor Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-habtoor-group-ru/","registry_name":"Al Habtoor City Real Estate Development (Br. Of Dubai National Investment Co"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.087775,"lng":55.139994},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":35.29,"last_inspection":"2026-06-11"},"dld":{"project_number":"2892","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":272,"inspections":[{"date":"2023-12-28","completion_percent":0},{"date":"2025-06-19","completion_percent":11.53},{"date":"2025-09-29","completion_percent":20.07},{"date":"2026-02-09","completion_percent":28.95},{"date":"2026-06-11","completion_percent":35.29}],"pace":{"percent_per_month":2.03,"basis_from":"2025-06-19","basis_to":"2026-06-11","projected_completion":"2029-02-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":60,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":53438,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":25,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":37,"median_price_aed":10955774,"median_size_sqm":202,"aed_per_sqm":54237},{"type":"3 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":16010731,"median_size_sqm":299,"aed_per_sqm":53548}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":60,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":11659075,"median_aed_sqm":54755,"median_aed_sqft":5087,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":35,"median_price_aed":10972040,"median_aed_sqm":52543,"median_aed_sqft":4881,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":7,"median_price_aed":10972040,"median_aed_sqm":52822,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":29,"median_price_aed":10989942,"median_aed_sqm":52323,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":11659075,"median_aed_sqm":55001,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":10972040,"median_aed_sqm":52822,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":15730411,"median_aed_sqm":51268,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":10968116,"median_aed_sqm":53358,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":10949695,"median_aed_sqm":51383,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":11646116,"median_aed_sqm":55062,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":21292250,"median_aed_sqm":53828,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":299.5,"price_aed":14750000,"aed_per_sqm":49254,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":395.6,"price_aed":21292250,"aed_per_sqm":53828,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":213.1,"price_aed":10781668,"aed_per_sqm":50594,"market":"primary"},{"date":"2026-06-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":395.6,"price_aed":23370943,"aed_per_sqm":59083,"market":"primary"},{"date":"2026-04-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":213.1,"price_aed":10857579,"aed_per_sqm":50951,"market":"primary"},{"date":"2026-03-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":291.2,"price_aed":15334062,"aed_per_sqm":52658,"market":"primary"},{"date":"2026-03-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":201.7,"price_aed":11296214,"aed_per_sqm":55994,"market":"primary"},{"date":"2026-03-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":202.1,"price_aed":11038775,"aed_per_sqm":54626,"market":"primary"}]},"rent":{"records":1,"by_year":[{"period":"2024","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2024-09-27","type":"Restaurant","area_sqm":31174,"annual_rent_aed":7200000,"aed_per_sqm_year":231}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":9124000},"payment_plan":{"split":"60/40"},"building":{"units":272},"description":"The Residences, Al Habtoor Grand — жилой комплекс в Dubai Marina от Al Habtoor City Real Estate Development (филиал Dubai National Investment Co). Проект включает пять зданий с жилыми этажами и подиумами. Статус — активный, завершение строительства на 35,29 % на 11 июня 2026 года.\n\nПроект и конфигурация зданий\n\nThe Residences, Al Habtoor Grand зарегистрирован как жилой комплекс из пяти зданий в Dubai Marina. В составе указаны цокольный этаж, 50 жилых этажей и три подиумных уровня. Строительство началось 1 марта 2024 года. Проект активен, степень готовности строительства составила 35,29 % по данным осмотра от 11 июня 2026 года. Общая площадь застройки — 106 143,62 кв.м. В проекте преобладают крупные квартиры: 2-, 3- и 4-комнатные апартаменты, а также пентхаусы.\n\nТипы апартаментов\n\nЗарегистрирован следующий состав квартир: 108 двухкомнатных, 106 трехкомнатных и 58 четырехкомнатных. Кроме того, предусмотрено четыре пентхауса. Это формирует композицию жилья с акцентом на многокомнатные квартиры, а не студии или однокомнатные. Наибольшую долю занимают двухкомнатные апартаменты, за которыми следуют трехкомнатные. Четырехкомнатные и пентхаусы завершают спектр вариантов.\n\nСтатус строительства и график проекта\n\nАктивность проекта отслеживается с 1 марта 2024 года — официальной даты начала строительства. По состоянию на осмотр 11 июня 2026 года готовность составляет 35,29 %. Проект в статусе активного. Всего зарегистрировано 272 жилых единицы; описание зданий учитывает разные категории апартаментов и пентхаусов. Для потенциальных покупателей актуальны текущий статус и степень готовности строительства.\n\nОкружение Dubai Marina\n\nDubai Marina — это густонаселенный прибрежный район на западе Дубая, построенный вокруг искусственного залива длиной более трех километров. Здесь имеется благоустроенная набережная и жилые башни с видом на воду и внутренние улицы. Вдоль набережной расположены рестораны и кафе, пешеходные маршруты проходят по краю марина. Район входит в прибрежную зону Дубая и соединяется с Аравийским заливом созданным каналом. Общественные пространства включают линейный парк вдоль марина и зеленые зоны возле жилых зданий.\n\nСвязь с пляжами, Palm и городом\n\nПляж JBR находится в 0,7 км от центра марина, Palm Jumeirah — в 3,8 км. Mall of the Emirates расположен в 7,5 км от центра Dubai Marina, Expo City Dubai — в 13,2 км. Business Bay удален на 17,3 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — на 18,9 км, а The Dubai Mall — на 19,3 км. Dubai International Financial Centre находится в 20,6 км. Аэропорт Dubai International — в 29,9 км, а Al Maktoum International Airport — в 20,3 км.\n\nТранспорт и перемещение в районе\n\nDubai Marina обслуживается Красной линией Dubai Metro. Станция метро R36 расположена в 723 метрах от центра марина, до нее удобно дойти пешком. Набережная способствует прогулкам, бегу и велопрогулкам, здесь развиты рестораны и морские развлечения. Автомобильные дороги связывают район с другими частями Дубая, включая крупные ТЦ, деловые центры, аэропорты и прибрежные зоны отдыха. Урбанистическая структура района сочетает высотные жилые здания с пешеходными маршрутами и заведениями на первых этажах.\n\nЗастройщик\n\nThe Residences, Al Habtoor Grand возводит Al Habtoor City Real Estate Development (филиал Dubai National Investment Co). Работы начались 1 марта 2024 года, проект зарегистрирован как активный. Жилой фонд включает двух-, трех- и четырехкомнатные апартаменты, а также пентхаусы в пяти зданиях.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Residences, Al Habtoor Grand?","a":"Застройщик — Al Habtoor City Real Estate Development (филиал Dubai National Investment Co)."},{"q":"Где расположен The Residences, Al Habtoor Grand?","a":"Проект находится в Dubai Marina — прибрежном районе на западе Дубая, построенном вокруг искусственного марина."},{"q":"Какие типы апартаментов предусмотрены?","a":"В проекте есть двух-, трех- и четырехкомнатные апартаменты, а также пентхаусы. В списке: 108 двухкомнатных, 106 трехкомнатных, 58 четырехкомнатных и четыре пентхауса."},{"q":"Каков текущий статус готовности?","a":"Проект активен. По состоянию на 11 июня 2026 года завершено 35,29 % строительства."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Дата начала строительства — 1 марта 2024 года."},{"q":"Сколько зданий входит в проект?","a":"Проект включает пять зданий с цокольным этажом, 50 жилыми уровнями и тремя подиумными этажами."},{"q":"На каком расстоянии находится пляж JBR от Dubai Marina?","a":"Пляж JBR расположен в 0,7 км от центра марина. Palm Jumeirah находится в 3,8 км."},{"q":"Есть ли метро в Dubai Marina?","a":"Dubai Marina обслуживается Красной линией метро. Станция R36 расположена в 723 метрах от центра марина."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-al-habtoor-grand__wp82601__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-al-habtoor-grand__wp82601__pdf-gallery-024.webp","width":1173,"height":831,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-al-habtoor-grand__wp82601__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-al-habtoor-grand__wp82601__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":681,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-al-habtoor-grand__wp82601__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":681,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-al-habtoor-grand__wp82601__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":681,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-al-habtoor-grand__wp82601__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":681,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-al-habtoor-grand__wp82601__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":681,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-al-habtoor-grand__wp82601__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-al-habtoor-grand__wp82601__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":681,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-al-habtoor-grand__wp82601__pdf-gallery-020.webp","width":1881,"height":667,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-al-habtoor-grand__wp82601__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":681,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-al-habtoor-grand__wp82601__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":681,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residences-al-habtoor-grand-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residences-al-habtoor-grand-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82607,"type":"project","lang":"ru","name":"The Villa","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-villa-the-villa-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-villa-the-villa-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-villa-the-villa/"},"developer":{"name":"Al Mazaya Holding Company","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-mazaya-holding-company-ru/"},"location":{"community":"The Villa","url":"https://continentalclub.ae/location/the-villa/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0837357,"lng":55.3553732},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2013-Q3","completion_percent":55.01,"last_inspection":"2012-08-30"},"dld":{"project_number":"685","units_in_registry":7,"inspections":[{"date":"2012-08-30","completion_percent":55.01},{"date":"2012-08-30","completion_percent":55.01}]},"dld_sales":{"deals":752,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":5380,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":35,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":752,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":7250000,"median_aed_sqm":10379,"median_aed_sqft":964,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":52,"median_price_aed":7450000,"median_aed_sqm":9281,"median_aed_sqft":862,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":9,"median_price_aed":3213000,"median_aed_sqm":4372,"resale_share_pct":100},{"period":"2011","n":73,"median_price_aed":2419458,"median_aed_sqm":4073,"resale_share_pct":100},{"period":"2012","n":137,"median_price_aed":2622200,"median_aed_sqm":4140,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":105,"median_price_aed":3110000,"median_aed_sqm":5215,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":62,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":6530,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":35,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":6033,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":40,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":5676,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":27,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":5766,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":25,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":5174,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":19,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":4383,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":27,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":4367,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":28,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":5350,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":23,"median_price_aed":3750000,"median_aed_sqm":6524,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":29,"median_price_aed":4990000,"median_aed_sqm":7480,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":31,"median_price_aed":5500000,"median_aed_sqm":8556,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":53,"median_price_aed":8000000,"median_aed_sqm":9631,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":29,"median_price_aed":7025000,"median_aed_sqm":10379,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":5900000,"median_aed_sqm":8822,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":21,"median_price_aed":8250000,"median_aed_sqm":8925,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":8400000,"median_aed_sqm":9899,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":8000000,"median_aed_sqm":10698,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":7025000,"median_aed_sqm":11052,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":7200000,"median_aed_sqm":11330,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":6600000,"median_aed_sqm":10323,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":9500000,"median_aed_sqm":9589,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-19","area_sqm":891.6,"price_aed":8550000,"aed_per_sqm":9589,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","area_sqm":1093.4,"price_aed":16710000,"aed_per_sqm":15282,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","area_sqm":1197.4,"price_aed":9500000,"aed_per_sqm":7934,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","area_sqm":561,"price_aed":6600000,"aed_per_sqm":11765,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","area_sqm":816.9,"price_aed":8250000,"aed_per_sqm":10099,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","area_sqm":587.7,"price_aed":6250000,"aed_per_sqm":10635,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","area_sqm":561,"price_aed":5700000,"aed_per_sqm":10160,"market":"resale"},{"date":"2026-08-14","area_sqm":561.9,"price_aed":5800000,"aed_per_sqm":10323,"market":"resale"}]},"rent":{"records":37,"last_12m":{"n":11,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":5045},"by_year":[{"period":"2021","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":12,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":5444},{"period":"2025","n":13,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":4167},{"period":"2026","n":10,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":5045}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":4167},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":3913},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":5185},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":5625},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":4197},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":5102},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"Shop","area_sqm":2929.5,"annual_rent_aed":500000,"aed_per_sqm_year":171},{"date":"2026-08-15","type":"Shop","area_sqm":25.5,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":5102},{"date":"2026-07-17","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":778.8,"annual_rent_aed":305000,"aed_per_sqm_year":392},{"date":"2026-07-01","type":"Kiosk","area_sqm":4.7,"annual_rent_aed":80250,"aed_per_sqm_year":17147}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":7},"description":"The Villa — жилой комплекс вилл с правом собственности, расположенный в Wadi Al Safa 5 внутри DubaiLand. Застройщик — Al Mazaya Holding Company. Проект имеет статус Активного с уровнем завершённости 55,01% и датой инспекции 30 августа 2012 года.\n\nПоселение вилл в испанском стиле\n\nThe Villa — закрытое, малонаселённое жилое сообщество, организованное вокруг центральных площадей и трёх основных кругов. Архитектурный стиль вдохновлён Испанией: виллы с внутренними дворами, затенённые озеленённые участки, мощёные общественные пространства и улицы в деревенском стиле. Первоначальное описание проекта фиксирует виллы G+1 с бетонным каркасом, бетонными блоками и отделкой из цементной штукатурки. Ухоженные газоны, деревья, тенистые дорожки и развитые зелёные зоны входят в ландшафт территории. Комплекс расположен на окраине застроенных районов Дубая, рядом с пустынными зонами, но хорошо связан с городом через основные автомобильные магистрали.\n\nДома и планировка района\n\nСообщество преимущественно состоит из отдельных вилл с внутренними дворами и приватными открытыми территориями. Жильё в The Villa включает виллы в испанском стиле с четырьмя, пятью и шестью спальнями, многие имеют собственные террасы, внутренние дворики и бассейны. В состав комплекса входят четыре подрайона с названиями: Hacienda, Ponderosa, The Aldea и The Centro. В Hacienda доминируют виллы с дворами и водными каналами. Пондероса выдержана в стиле ранчо с дворами и архитектурными элементами, напоминающими конюшни. The Aldea включает городские и двориковые дома вдоль узорчатых улиц, а The Centro служит центральной зоной сбора сообщества.\n\nИнфраструктура и повседневные удобства\n\nУдобства The Villa распределены по её многочисленным зонам. В The Centro находятся затенённые аркады и мощёная площадь с клубными удобствами, кафе, ресторанами, магазинами и торговым центром Centro Community Mall с крупным супермаркетом Spinneys. В Ponderosa расположены центральные бассейны, декоративные водные объекты и торговый центр со Spinneys. Круг поселка Hacienda включает детский сад Emirates British Nursery. В The Aldea — бассейны и фонтаны, а также теннисная академия. По территории проходят маршруты для прогулок и пробежек среди ландшафтных зон и небольших общих парков. На территории комплекса или рядом с ним расположены несколько мечетей и местные магазины.\n\nДоступ и близлежащие места\n\nThe Villa ориентирован на автомобильное передвижение, основные подъездные пути — Emirates Road (E611) и Al Ain Road (E66). Расстояния до ключевых точек: Global Village — 4,7 км, Downtown Dubai — 14,5 км, Dubai Mall — 14,3 км, Business Bay — 14,0 км, DIFC — 15,6 км, международный аэропорт Дубая — 18,7 км, Mall of the Emirates — 15,4 км. Ближайшая станция метро Красной линии имеет код R29 и находится в 14 457 метрах от The Villa. Резорт Habtoor Polo расположен рядом с комплексом.\n\nСтатус строительства и ключевые даты\n\nПроект The Villa имеет статус Активного со степенью готовности 55,01%. Зафиксированная дата начала строительства — 17 июля 2008 года, дата официального завершения — 11 сентября 2013 года, последняя инспекция была проведена 30 августа 2012 года. Жители начали заселение с 2010 года. Общая площадь комплекса равна 251 728,48 кв. м. В жилом районе представлены сформированные ландшафты, поселковые круги, локальные торговые и развлекательные объекты наряду с жилыми районами вилл.\n\nAl Mazaya Holding Company\n\nРазработчиком проекта The Villa является компания Al Mazaya Holding Company. Комплекс расположен в районе Wadi Al Safa 5, DubaiLand. Проект объединяет испанскую архитектуру вилл, планировки с внутренними дворами, благоустроенные общественные пространства и четыре отдельно выделенных деревенских зоны. Центральная инфраструктура сосредоточена в The Centro, с дополнительными магазинами, детским садом, бассейнами и теннисными объектами, расположенными по всему комплексу.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Villa?","a":"Застройщиком является компания Al Mazaya Holding Company."},{"q":"Где расположен The Villa?","a":"The Villa находится в районе Wadi Al Safa 5, внутри DubaiLand."},{"q":"Каков текущий уровень готовности The Villa?","a":"Проект имеет статус Активного со степенью завершённости 55,01%."},{"q":"Какие типы жилья представлены в The Villa?","a":"Основной жилой фонд — виллы с четырьмя, пятью и шестью спальнями в испанском стиле с внутренними дворами, многие из них имеют террасы и бассейны."},{"q":"Когда началось строительство и когда был официально завершён проект?","a":"Дата начала строительства — 17 июля 2008 года, дата официального завершения — 11 сентября 2013 года."},{"q":"Какие удобства доступны в The Villa?","a":"Удобства включают магазины, кафе, рестораны, супермаркеты Spinneys, детский сад Emirates British Nursery, общие бассейны, парки, маршруты для прогулок и пробежек, теннисную академию."},{"q":"Как близко расположен Global Village?","a":"Global Village находится в 4,7 км от The Villa."},{"q":"Какие дороги обеспечивают доступ к The Villa?","a":"Основной доступ обеспечивают Emirates Road (E611) и Al Ain Road (E66)."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-011.webp","width":1278,"height":667,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-014.webp","width":1277,"height":667,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-016.webp","width":1277,"height":667,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-015.webp","width":1277,"height":667,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-035.webp","width":1277,"height":666,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-017.webp","width":1277,"height":667,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-021.webp","width":1277,"height":667,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-036.webp","width":1277,"height":666,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-044.webp","width":1238,"height":625,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-026.webp","width":1277,"height":666,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-028.webp","width":1277,"height":666,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-018.webp","width":1277,"height":667,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-043.webp","width":1238,"height":626,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-019.webp","width":1277,"height":667,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-005.webp","width":1277,"height":718,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-032.webp","width":1277,"height":666,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-027.webp","width":1277,"height":666,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-040.webp","width":1238,"height":633,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-045.webp","width":1238,"height":620,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-008.webp","width":1277,"height":702,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-020.webp","width":1277,"height":667,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-009.webp","width":1332,"height":666,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-025.webp","width":1277,"height":666,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-031.webp","width":1277,"height":666,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-039.webp","width":1240,"height":632,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-007.webp","width":1348,"height":666,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-013.webp","width":1277,"height":667,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-046.webp","width":1222,"height":604,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-038.webp","width":1241,"height":634,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-villa__wp82605__pdf-gallery-042.webp","width":1234,"height":630,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-villa-the-villa-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-villa-the-villa-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":82611,"type":"project","lang":"ru","name":"The Wind Tower I","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wind-tower-i-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wind-tower-i-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-wind-tower-i-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"H A B N Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/h-a-b-n-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.068266,"lng":55.1381794},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2023-Q2","handover_text":"Q2 2023","completion_percent":74.58,"last_inspection":"2023-08-10"},"dld":{"project_number":"398","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":519,"inspections":[{"date":"2014-04-09","completion_percent":30.4},{"date":"2014-10-29","completion_percent":57.2},{"date":"2015-03-10","completion_percent":65.87},{"date":"2015-12-30","completion_percent":69.3},{"date":"2016-10-09","completion_percent":71.2},{"date":"2017-06-12","completion_percent":71.2},{"date":"2020-09-09","completion_percent":70.2},{"date":"2022-06-16","completion_percent":72.66},{"date":"2023-08-10","completion_percent":74.58}],"pace":{"percent_per_month":0.14,"basis_from":"2022-06-16","basis_to":"2023-08-10","projected_completion":"2038-10-30","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":766,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9786,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":20,"by_bedrooms":[{"type":"Shop","deals":17,"median_price_aed":228000,"median_size_sqm":14,"aed_per_sqm":16286},{"type":"Studio","deals":345,"median_price_aed":450000,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":10714},{"type":"Office","deals":13,"median_price_aed":410758,"median_size_sqm":51,"aed_per_sqm":8054},{"type":"1 bedroom","deals":315,"median_price_aed":550000,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":9016},{"type":"2 bedrooms","deals":69,"median_price_aed":1000000,"median_size_sqm":127,"aed_per_sqm":7874}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":766,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":570662,"median_aed_sqm":11465,"median_aed_sqft":1065,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":19,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":11952,"median_aed_sqft":1110,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2010","n":238,"median_price_aed":378737,"median_aed_sqm":6154,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":1},{"period":"2014","n":100,"median_price_aed":483855,"median_aed_sqm":10887,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":130,"median_price_aed":566127,"median_aed_sqm":9688,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":126,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":10456,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":29,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":10234,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":2},{"period":"2019","n":14,"median_price_aed":234413,"median_aed_sqm":7492,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":5,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":8598,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":20,"median_price_aed":415000,"median_aed_sqm":7236,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":33,"median_price_aed":515000,"median_aed_sqm":9929,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":31,"median_price_aed":604443,"median_aed_sqm":11779,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":21,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":11952,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":650878,"median_aed_sqm":11332,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":10597,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":14761,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":11161,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":876000,"median_aed_sqm":12035,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":555831,"median_aed_sqm":12384,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":552623,"median_aed_sqm":11871,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":691438,"median_aed_sqm":11331,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.4,"price_aed":570662,"aed_per_sqm":11332,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84,"price_aed":760000,"aed_per_sqm":9044,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61,"price_aed":691438,"aed_per_sqm":11331,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":665000,"aed_per_sqm":8865,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.9,"price_aed":400000,"aed_per_sqm":11465,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29,"price_aed":343717,"aed_per_sqm":11873,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42,"price_aed":498532,"aed_per_sqm":11873,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.6,"price_aed":552623,"aed_per_sqm":11872,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":498000},"building":{"units":515},"description":"The Wind Tower I — свободная многофункциональная жилая и коммерческая башня в районе Jumeirah Lakes Towers. Проект разрабатывается компанией H A B N Real Estate Development. Статус — активный, степень готовности — 74,58%.\n\nКонфигурация проекта\n\nThe Wind Tower I запланирована как одна башня, включающая жилые и коммерческие помещения, в Jumeirah Lakes Towers. Конфигурация здания: пять подземных уровней, цокольный этаж и 30 этажей над землёй — обозначается как 5B+G+30. Здание выполнено с бетонным каркасом, внешней и внутренней отделкой. Общая площадь проекта составляет 32 715,51 кв.м, всего 515 единиц недвижимости. Свободная форма собственности и смешанное назначение позволяют сочетать жилые и коммерческие помещения в одном комплексе.\n\nСтатус строительства и сроки проекта\n\nThe Wind Tower I имеет статус «активный». Степень готовности составляет 74,58% по данным инспекции от 10 августа 2023 года. Дата начала проекта — 1 июня 2003 года, фиксированная дата окончания — 5 июня 2023 года. Эти даты отражают официальные сроки проекта и текущий активный статус. Проект идентифицирован под номером 398, включает одно здание.\n\nОкружение Jumeirah Lakes Towers\n\nБашня расположена в районе Jumeirah Lakes Towers, это многофункциональный набережный район непосредственно за Dubai Marina. JLT сочетает жилые башни, коммерческие помещения, отели, торговлю и благоустроенные общественные пространства вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка. В районе насчитывается 87 башен в 23 кластерах, где преобладают высотные здания. В JLT находится свободная зона Dubai Multi Commodities Centre с более чем 21 000 компаний. Набережные и центральный парк обеспечивают маршруты для прогулок, бега и велоспорта, а жилые, офисные и торговые объекты работают по всему району.\n\nТранспорт и ближайшие объекты\n\nJumeirah Lakes Towers обслуживается линией Dubai Metro Red Line. Станция R36 находится в 685 метрах, до неё можно дойти пешком из района. Пешеходные набережные и местные дороги связывают JLT с Dubai Marina и окружающими районами. Расстояния от JLT: 1,4 км до Dubai Marina, 2,1 км до пляжа JBR, 3,9 км до Palm Jumeirah и 6,3 км до Mall of the Emirates. Центр Дубая находится в 17,7 км, The Dubai Mall — в 18,1 км, Международный аэропорт Дубая — в 28,7 км, Международный аэропорт Al Maktoum — в 20,5 км.\n\nИнфраструктура района и публичное пространство\n\nОсновные открытые пространства JLT — это три озера, центральный парк и набережные. Они поддерживают пешеходное движение, а также торговлю и рестораны в районе. Ведётся поэтапное обновление общественных пространств и инфраструктуры: улучшение озёр и набережных, работы по улучшению качества воды, ландшафтные улучшения и дорожные соединения с Jumeirah Islands. В рамках этих работ расширяется парковка для посетителей. Также объявлены обновления спортивных и рекреационных объектов для жителей, сотрудников и гостей. Высотная жилая и коммерческая застройка района отражает его функцию как жилого и делового квартала.","faq":[{"q":"Кто девелопер The Wind Tower I?","a":"The Wind Tower I разрабатывается компанией H A B N Real Estate Development."},{"q":"Где расположен The Wind Tower I?","a":"Проект находится в Jumeirah Lakes Towers, Дубай, непосредственно за Dubai Marina."},{"q":"Что за проект The Wind Tower I?","a":"Это свободный многофункциональный жилой и коммерческий комплекс."},{"q":"Сколько этажей в The Wind Tower I?","a":"Башня спроектирована как 5B+G+30: пять подземных уровней, цокольный этаж и 30 этажей."},{"q":"Сколько квартир в The Wind Tower I?","a":"Всего зарегистрировано 515 единиц недвижимости."},{"q":"Каков текущий статус готовности The Wind Tower I?","a":"Проект активный, степень готовности — 74,58%."},{"q":"Какая дата окончания строительства у The Wind Tower I?","a":"Официальная дата окончания — 5 июня 2023 года."},{"q":"Какой транспорт доступен в Jumeirah Lakes Towers?","a":"JLT обслуживается линией Dubai Metro Red Line, станция R36 находится в 685 метрах, до неё можно дойти пешком."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wind-tower-i-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wind-tower-i-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82615,"type":"project","lang":"ru","name":"The Wind Tower Ii","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wind-tower-ii-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wind-tower-ii-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-wind-tower-ii-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"H A B N Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/h-a-b-n-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.067562,"lng":55.1375589},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2023-Q2","handover_text":"Q2 2023","completion_percent":84.54,"last_inspection":"2023-08-10"},"dld":{"project_number":"399","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":412,"inspections":[{"date":"2014-04-09","completion_percent":28.4},{"date":"2014-10-30","completion_percent":58.06},{"date":"2015-03-10","completion_percent":68.01},{"date":"2015-12-30","completion_percent":70.82},{"date":"2016-10-09","completion_percent":72.49},{"date":"2017-06-12","completion_percent":72.49},{"date":"2020-09-09","completion_percent":74.59},{"date":"2022-06-16","completion_percent":80.02},{"date":"2023-08-10","completion_percent":84.54}],"pace":{"percent_per_month":0.33,"basis_from":"2022-06-16","basis_to":"2023-08-10","projected_completion":"2027-07-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":443,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9069,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":61,"deals_last_12m":14,"by_bedrooms":[{"type":"Shop","deals":53,"median_price_aed":400000,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":10811},{"type":"Office","deals":173,"median_price_aed":383400,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":9351},{"type":"Studio","deals":52,"median_price_aed":337160,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":8028},{"type":"1 bedroom","deals":63,"median_price_aed":575523,"median_size_sqm":62,"aed_per_sqm":9283},{"type":"2 bedrooms","deals":46,"median_price_aed":848988,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":6792},{"type":"3 bedrooms","deals":49,"median_price_aed":1836912,"median_size_sqm":221,"aed_per_sqm":8312},{"type":"4 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":3099944,"median_size_sqm":463,"aed_per_sqm":6695}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":443,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":695000,"median_aed_sqm":12775,"median_aed_sqft":1187,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":16,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":7911,"median_aed_sqft":735,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2010","n":214,"median_price_aed":426090,"median_aed_sqm":8889,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":1},{"period":"2014","n":10,"median_price_aed":375000,"median_aed_sqm":11292,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":62,"median_price_aed":455000,"median_aed_sqm":8277,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":62,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":9664,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":20,"median_price_aed":460000,"median_aed_sqm":9934,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":3,"median_price_aed":1656020,"median_aed_sqm":7383,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":1},{"period":"2021","n":2},{"period":"2022","n":13,"median_price_aed":443560,"median_aed_sqm":9922,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":12,"median_price_aed":446000,"median_aed_sqm":9181,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":23,"median_price_aed":450783,"median_aed_sqm":9439,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":7,"median_price_aed":730000,"median_aed_sqm":11944,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":695000,"median_aed_sqm":11335,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":730000,"median_aed_sqm":11944,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1210000,"median_aed_sqm":12775,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":695000,"median_aed_sqm":10265,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":13378,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.6,"price_aed":739127,"aed_per_sqm":6803,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"Office","area_sqm":44.8,"price_aed":610000,"aed_per_sqm":13610,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.2,"price_aed":630000,"aed_per_sqm":13944,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"Office","area_sqm":42.8,"price_aed":405174,"aed_per_sqm":9469,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"Office","area_sqm":37,"price_aed":495000,"aed_per_sqm":13378,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":144.3,"price_aed":1558048,"aed_per_sqm":10794,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65,"price_aed":736404,"aed_per_sqm":11335,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.8,"price_aed":450000,"aed_per_sqm":10265,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":630000},"building":{"units":413},"description":"The Wind Tower Ii — это жилой и коммерческий комплекс с правом собственности в районе Jumeirah Lakes Towers. Его строит компания H A B N Real Estate Development, и по последним данным степень готовности строительства составляет 84.54%. Башня запланирована как бетонное строение с отделкой фасада и внутренних помещений.\n\nБашня и её планируемая форма\n\nThe Wind Tower Ii спроектирована как единая башня смешанного использования с жилыми и коммерческими помещениями в Jumeirah Lakes Towers. В проекте предусмотрено 3 подземных этажа, цокольный и 30 надземных этажей (3B+G+30) с бетонной конструкцией, завершающейся отделкой фасада и интерьеров. В комплексе по текущим данным насчитывается 413 единиц недвижимости. Право собственности freehold позволяет отнести проект к одному из устоявшихся районов Дубая с высотными смешанными комплексами, где жилые башни, коммерческие помещения, отели, торговые площади и общественные зоны соседствуют в едином городском пространстве.\n\nТекущий статус строительства\n\nПроект активен. По состоянию на 10 августа 2023 года степень готовности строительства составляет 84.54%. Дата начала строительства — 1 июня 2004 года, а заявленная дата завершения — 5 июня 2023 года. Эти данные отражают текущее состояние реализации проекта The Wind Tower Ii. Покупатели могут опираться на статус активности и указанный процент готовности при оценке стадии строительства.\n\nРасположение в Jumeirah Lakes Towers\n\nThe Wind Tower Ii расположен в районе Jumeirah Lakes Towers — многофункциональном прибрежном районе непосредственно за Dubai Marina. JLT организован вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка, с благоустроенными общественными пространствами, набережными и группами башен. Район включает 87 башен, объединённых в 23 кластера. Архитектурная среда сочетает жилые дома, апарт-отели, офисные помещения, торговые площади и отели. Озёра, набережные и центральный парк обеспечивают пешеходные, беговые и велосипедные маршруты, а сочетание жилых и коммерческих объектов создаёт городскую высотную атмосферу.\n\nТранспортная доступность в Дубае\n\nJumeirah Lakes Towers обслуживается линией Red Line Дубайского метро. Ближайшая станция — R36, находится на расстоянии 685 метров, туда можно дойти пешком. Пешеходные набережные и местные дороги соединяют JLT с Dubai Marina и прилегающими районами. Расстояния: Dubai Marina — 1.4 км, пляж JBR — 2.1 км, Palm Jumeirah — 3.9 км, Mall of the Emirates — 6.3 км. Центр города Downtown Dubai расположен в 17.7 км, аэропорт Dubai International — в 28.7 км, а аэропорт Al Maktoum International — в 20.5 км.\n\nРайон под управлением DMCC\n\nВ JLT расположен свободный экономический район Dubai Multi Commodities Centre (DMCC). Основанный в 2002 году и базирующийся в JLT, DMCC объединяет более 21 000 компаний из разных сфер. Это коммерческое присутствие отражается в сочетании офисных помещений и жилых башен района. Здесь есть торговые и ресторанные зоны вдоль набережных, а жилые и офисные функции интегрированы в кластеры башен. The Wind Tower Ii находится в устоявшейся жилой и коммерческой среде, а не в изолированном жилом квартале.\n\nОбщественные пространства и инфраструктура в JLT\n\nJLT получает поэтапное обновление общественных пространств и инфраструктуры. Работы включают улучшение озёр и их береговых стен, меры по улучшению качества воды, благоустройство ландшафта, дорожные связи с Jumeirah Islands и расширение парковок для посетителей. В ходе замены деревьев было удалено и заново посажено 60 пальм. Дополнительное озеленение запланировано в рамках широкой программы благоустройства. DMCC также объявил о модернизации рекреационных зон и новой спортивной инфраструктуре для жителей, работников и гостей. Эти работы дополняют существующие озёра, центральный парк и пешеходные набережные — основные общественные пространства JLT.\n\nЗастройщик\n\nThe Wind Tower Ii строится компанией H A B N Real Estate Development. Эта компания указана застройщиком проекта в Jumeirah Lakes Towers — свободной собственности жилого и коммерческого комплекса. Текущий статус проекта — активный, конструкция предполагает одну бетонную башню 3B+G+30 этажей. Комплекс расположен в густонаселенном районе JLT с высокой плотностью башен, где жилая, коммерческая и торговая функции органично сочетаются в городской инфраструктуре.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Wind Tower Ii?","a":"The Wind Tower Ii строит компания H A B N Real Estate Development."},{"q":"Где находится The Wind Tower Ii?","a":"Проект расположен в районе Jumeirah Lakes Towers, непосредственно за Dubai Marina."},{"q":"Имеет ли The Wind Tower Ii право собственности freehold?","a":"Да. The Wind Tower Ii — жилой и коммерческий комплекс с правом собственности freehold."},{"q":"Каков текущий статус готовности The Wind Tower Ii?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 84.54% по состоянию на 10 августа 2023 года."},{"q":"Сколько единиц недвижимости в The Wind Tower Ii?","a":"По текущим данным, в проекте 413 единиц."},{"q":"Сколько этажей в The Wind Tower Ii?","a":"В проекте 3 подземных этажа, цоколь и 30 надземных (3B+G+30)."},{"q":"Когда запланирована сдача The Wind Tower Ii?","a":"Дата завершения строительства — 5 июня 2023 года. Строительство началось 1 июня 2004 года."},{"q":"Что рядом с The Wind Tower Ii?","a":"В районе JLT есть три искусственных озера, центральный парк и набережные. Dubai Marina находится в 1.4 км, а станция метро R36 — в 685 метрах."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wind-tower-ii-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wind-tower-ii-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82619,"type":"project","lang":"ru","name":"The Winslow","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-winslow-meydan-horizon-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-winslow-meydan-horizon-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-winslow-meydan-horizon/"},"developer":{"name":"MAG Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mag-group-ru/","registry_name":"Digo Real Estate Development (Br Of Invest Group Overseas (L L C"},"location":{"community":"Meydan Horizon","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan-horizon/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1800921,"lng":55.3290692},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":0.03,"last_inspection":"2026-06-29"},"dld":{"project_number":"3634","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":260,"inspections":[{"date":"2025-11-09","completion_percent":0},{"date":"2026-06-29","completion_percent":0.03}]},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":260},"description":"The Winslow — это комплекс смешанного назначения от IGO в районе Meydan Horizon, в секторе Meydan / Bu Kadra Дубая. В проекте предусмотрены апартаменты, офисы и торговые площади в здании с одним подземным уровнем, первым этажом, четырьмя этажами подиума и 20 жилыми этажами. Проект находится в активной стадии: по состоянию на 29 июня 2026 года выполнено 3% работ.\n\nКонфигурация проекта\n\nThe Winslow задуман как единое здание смешанного назначения с одним подземным уровнем, первым этажом, четырьмя этажами подиума и 20 жилыми этажами. В общей сложности в комплексе 260 единиц. В составе: 190 жилых апартаментов, 62 офисных помещения и восемь торговых площадей — жилые и коммерческие помещения объединены в одном проекте. Этажи подиума отведены под благоустроенные зоны отдыха, жилые апартаменты располагаются на верхних этажах здания. Проект расположен в Meydan Horizon — сообществе в рамках Mohammed Bin Rashid City, связанного с районами Meydan и Bu Kadra.\n\nАпартаменты и состав единиц\n\nПредложения жилой недвижимости в The Winslow включают апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь апартаментов варьируется от 745 до 2 991 кв. футов. Из 260 единиц 190 — жилые, в дополнение к 62 офисным и восьми торговым помещениям. Это делает проект привлекательным для покупателей, заинтересованных в жилье с возможностью использования коммерческих и офисных площадей на территории проекта. Многообразие планировок от однокомнатных до трехкомнатных, площади варьируются от 745 до 2 991 кв. футов. Проект позиционируется как жилой с офисно-торговой составляющей.\n\nУдобства и открытые пространства\n\nПрограмма удобств включает бескрайний бассейн, спортзал, спортивные площадки, беговую дорожку, кинолаунж, детские площадки и зону для барбекю. Бассейн расположен на благоустроенных этажах подиума и дополняется зонами отдыха и общими пространствами. Спортивные удобства включают корты для пиклбола, фитнес-центр и беговые маршруты. Также предусмотрены озеленённые террасы и многофункциональные общественные комнаты. Кинотеатр — открытая площадка, дополняющая лаунж и зоны для собраний. В комплексе сочетаются закрытые и открытые зоны для плавания, фитнеса, спорта, детских игр, общественных мероприятий и просмотра фильмов.\n\nРасположение в Meydan Horizon\n\nThe Winslow расположен в Meydan Horizon, сообществе в рамках Mohammed Bin Rashid City. Заповедник дикой природы Ras Al Khor находится в 1,1 км от проекта, парк Hartland Greens East — в 1,4 км, Riviera East Park — в 1,6 км. Парк Sobha Hartland Estates расположен в 1,8 км. Гольф-клуб The Track Meydan Golf — в 2,4 км. Среди других близлежащих объектов — кинозал Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount (3,5 км), Kidzania (4,9 км) и PVRK (5,0 км). Гольф-клуб Al Badia — в 5,5 км, Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 7,2 км от проекта.\n\nПлан оплаты и сроки сдачи\n\nThe Winslow предлагает план оплаты 60/40. Цены на объекты начинаются от AED 1,7 млн. Срок сдачи проекта запланирован на 30 июня 2028 года, передача ключей — во II квартале 2028 года. Строительство активно, степень готовности составляет 3%. Дата начала работ зафиксирована 31 декабря 2025 года. Эти даты свидетельствуют о текущем процессе строительства, рассчитанном до июня 2028 года. Покупателям, рассматривающим структуру оплаты 60/40, стоит учитывать сроки передачи ключей и текущий прогресс строительства.\n\nIGO и The Winslow\n\nРазработчиком The Winslow выступает компания IGO. Компания реализует проект в Meydan Horizon, включающий 260 единиц смешанного назначения: жилые, офисные и торговые помещения. В здании будет 190 жилых апартаментов, 62 офисных и восемь торговых помещений. Предлагаются апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями площадью от 745 до 2 991 кв. футов. В перечень удобств входят бескрайний бассейн, спортзал, спортивные корты, беговая дорожка, кинолаунж, детские площадки и зона барбекю. Срок сдачи проекта — 30 июня 2028 года, текущий статус — активный, готовность 3%.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Winslow?","a":"Разработчиком The Winslow является компания IGO."},{"q":"Где расположен The Winslow?","a":"The Winslow находится в районе Meydan Horizon, сектор Meydan / Bu Kadra города Дубай."},{"q":"Какие типы недвижимости доступны в The Winslow?","a":"В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями, а также офисные и торговые помещения."},{"q":"Сколько всего единиц в The Winslow?","a":"Всего в The Winslow 260 единиц: 190 жилых, 62 офисных и 8 торговых."},{"q":"Какова площадь апартаментов в The Winslow?","a":"Площадь апартаментов варьируется от 745 до 2 991 кв. футов."},{"q":"Какова стартовая цена в The Winslow?","a":"Цены на объекты в The Winslow начинаются от AED 1,7 млн."},{"q":"Каков план оплаты в The Winslow?","a":"Предусмотрен план оплаты 60/40."},{"q":"Когда состоится передача ключей в The Winslow?","a":"Передача ключей запланирована на II квартал 2028 года. Дата окончания строительства — 30 июня 2028 года."},{"q":"Каков статус строительства The Winslow?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 3% по состоянию на 29 июня 2026 года."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в The Winslow?","a":"Удобства включают бескрайний бассейн, спортзал, спортивные площадки, беговую дорожку, кинолаунж, детские площадки и зону барбекю."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-winslow-meydan-horizon-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-winslow-meydan-horizon-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82623,"type":"project","lang":"ru","name":"The Woodland Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-woodland-residences-the-woodland-residences-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-woodland-residences-the-woodland-residences-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-woodland-residences-the-woodland-residences/"},"developer":{"name":"AMIS Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/amis-properties-ru/","registry_name":"A M I S Real Estate Development"},"location":{"community":"The Woodland Residences","url":"https://continentalclub.ae/location/the-woodland-residences/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.13201904,"lng":55.34405136},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":75.37,"last_inspection":"2026-09-02"},"dld":{"project_number":"2854","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":30,"inspections":[{"date":"2023-11-24","completion_percent":0},{"date":"2024-12-05","completion_percent":3.5},{"date":"2025-05-28","completion_percent":8.69},{"date":"2025-10-01","completion_percent":25.92},{"date":"2026-01-15","completion_percent":43.56},{"date":"2026-04-22","completion_percent":56.45},{"date":"2026-09-02","completion_percent":75.37}],"pace":{"percent_per_month":4.48,"basis_from":"2025-10-01","basis_to":"2026-09-02","projected_completion":"2027-02-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":32,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30987,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"5 bedrooms","deals":32,"median_price_aed":13750000,"median_size_sqm":441,"aed_per_sqm":31179}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":32,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2024","n":30,"median_price_aed":13770000,"median_aed_sqm":31032,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":20,"median_price_aed":13892000,"median_aed_sqm":31495,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":9,"median_price_aed":13400000,"median_aed_sqm":30379,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-05-25","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":441.1,"price_aed":13400000,"aed_per_sqm":30379,"market":"primary"},{"date":"2025-09-01","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":441.1,"price_aed":13000000,"aed_per_sqm":29472,"market":"primary"},{"date":"2024-10-30","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":443.7,"price_aed":16500000,"aed_per_sqm":37184,"market":"primary"},{"date":"2024-05-06","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":441.1,"price_aed":13400000,"aed_per_sqm":30379,"market":"primary"},{"date":"2024-05-06","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":443.7,"price_aed":13750000,"aed_per_sqm":30987,"market":"primary"},{"date":"2024-04-29","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":441.1,"price_aed":14000000,"aed_per_sqm":31740,"market":"primary"},{"date":"2024-04-29","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":441.1,"price_aed":13600000,"aed_per_sqm":30833,"market":"primary"},{"date":"2024-04-26","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":441.1,"price_aed":12784000,"aed_per_sqm":28983,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 60%\nПри передаче ключей: 30%"},"building":{"units":30},"description":"The Woodland Residences — это жилой комплекс из 30 вилл от A M I S Real Estate Development в Mohammed Bin Rashid City, District 11, на территории Wadi Al Safa 3. Проект предусматривает виллы класса G+2 с частными бассейнами, внутренними пассажирскими лифтами и общими удобствами, ориентированными на водные элементы. Статус проекта — Активный, степень готовности 56,45% по результатам инспекции от 22 апреля 2026 года.\n\nСообщество из 30 вилл в District 11\n\nThe Woodland Residences — это малоэтажный комплекс, включающий 30 отдельных вилл в Mohammed Bin Rashid City, District 11. Участок расположен в Wadi Al Safa 3 и занимает площадь 13 264,50 м². Виллы представлены в формате G+2. Планировка сообщества предусматривает контрольно-пропускной пункт при въезде и гостевую парковку; доступ в комплекс контролируется службой безопасности. В числе общих зон — благоустроенные территории, клуб и общественный центр. Это первый проект A M I S Real Estate Development в Дубае. Расположение в Mohammed Bin Rashid City обеспечивает доступ к жилым районам, паркам и местам отдыха.\n\nОсобенности вилл и интерьер\n\nКаждая вилла The Woodland Residences оснащена частным бассейном и внутренним пассажирским лифтом. Жилые пространства имеют двухуровневые потолки и широкие коридоры. Некоторые планировки предусматривают террасы с двух сторон, обеспечивая открытое пространство по обеим сторонам виллы. В отделке использованы элементы дизайна Automobili Lamborghini, включая облицовку стен и внутренние поверхности, а также фасадные материалы. Эти дизайнерские детали являются частью отделки вилл, а не отдельной услугой или общим удобством. Архитектура и планировка комплекса сочетают приватные приусадебные зоны с внутренними жилыми помещениями и индивидуальными бассейнами в каждом доме.\n\nВодные удобства и общие зоны\n\nВ комплексе предусмотрена частная лагуна длиной 100 метров и контролируемая по температуре «ленивая река». Эти объекты дополняют клуб и общественный центр. Благоустроенные общие территории обеспечивают дополнительные открытые пространства, при этом каждая из 30 вилл имеет собственный бассейн. Вход в сообщество контролируется службой безопасности с выделенным контрольно-пропускным пунктом. В дизайне предусмотрена гостевая парковка. Общие удобства созданы для жителей комплекса и включают лагуну, «ленивую реку» и социальные зоны, сочетая водные развлечения и приватность вилл.\n\nТранспорт и ближайшие объекты\n\nThe Woodland Residences находится в 10,1 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, в 9,8 км от The Dubai Mall и в 9,9 км от Business Bay. Dubai International Financial Centre расположен в 10,9 км, а международный аэропорт Дубая — в 13,6 км. Mall of the Emirates удалён на 14,5 км, Palm Jumeirah — на 20,8 км, а Dubai Marina — на 21,3 км. Global Village находится в 7,8 км. Франко-ливанский лицей Lycée Libanais Francophone Privé – Meydan расположен в 0,9 км от комплекса, а Kent College Dubai — в 1,6 км. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 9 564 метрах от участка.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nСтатус проекта The Woodland Residences — Активный. Строительство началось 8 апреля 2024 года, запланированная дата сдачи — 8 апреля 2026 года. По состоянию на инспекцию от 22 апреля 2026 года степень готовности составляет 56,45%. Подготовительные работы на участке завершены. Генподрядчиком выступает Dar Al Aayan Contracting по контракту стоимостью 115 миллионов долларов США. Проект предусматривает 30 домов, соответствующих количеству отдельных вилл в сообществе. Комплекс расположился в Wadi Al Safa 3, а его жилой район обозначен как Mohammed Bin Rashid City, District 11.\n\nA M I S Real Estate Development\n\nA M I S Real Estate Development — застройщик The Woodland Residences. Это их первый проект в Дубае. Разработка сочетает формат из 30 вилл с частной лагуной, контролируемой «ленивой рекой», клубом, общественным центром и благоустроенными общими зонами. В виллах предусмотрены частные бассейны, внутренние пассажирские лифты, двухуровневые жилые пространства и некоторые террасы с двух сторон. В интерьерах и экстерьерах интегрированы мотивации дизайна Automobili Lamborghini, включая облицовку стен. Проект расположен в Mohammed Bin Rashid City, District 11, в Wadi Al Safa 3, с удобным автомобильным доступом к Downtown Dubai, Business Bay, DIFC и международному аэропорту Дубая.","faq":[{"q":"Кто застройщик The Woodland Residences?","a":"Застройщиком The Woodland Residences является A M I S Real Estate Development. Это их первый проект в Дубае."},{"q":"Где расположен The Woodland Residences?","a":"Проект находится в Mohammed Bin Rashid City, District 11, на территории Wadi Al Safa 3. Расстояние до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 10,1 км."},{"q":"Какие типы жилья представлены в The Woodland Residences?","a":"Комплекс состоит из 30 отдельных вилл формата G+2. Каждая вилла оснащена частным бассейном и внутренним пассажирским лифтом."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в The Woodland Residences?","a":"В комплексе запланированы частная лагуна длиной 100 метров, контролируемая «ленивая река», клуб, общественный центр и благоустроенные общие территории. Вход охраняется, предусмотрен контрольно-пропускной пункт и гостевая парковка."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи The Woodland Residences?","a":"Официальная дата сдачи проекта — 8 апреля 2026 года. Строительство стартовало 8 апреля 2024 года."},{"q":"Каков статус готовности The Woodland Residences?","a":"Проект имеет статус Активный с уровнем готовности 56,45% по результатам инспекции от 22 апреля 2026 года."},{"q":"Какие школы расположены рядом с The Woodland Residences?","a":"Lycée Libanais Francophone Privé – Meydan находится в 0,9 км, а Kent College Dubai — в 1,6 км от комплекса."},{"q":"Какое расстояние до международного аэропорта Дубая от The Woodland Residences?","a":"Расстояние до международного аэропорта Дубая составляет 13,6 км, до Dubai International Financial Centre — 10,9 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-woodland-residences__wp82621__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1201,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-017.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-woodland-residences__wp82621__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1056,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-020.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-crest__wp43117__pdf-gallery-008-1-scaled.webp","width":1920,"height":1083,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-woodland-residences-the-woodland-residences-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-woodland-residences-the-woodland-residences-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82627,"type":"project","lang":"ru","name":"Timber Terrace","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/timber-terrace-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/timber-terrace-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/timber-terrace-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Vakson Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/vakson-group-ru/","registry_name":"Timber Terrace Development"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.949554,"lng":55.203457},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-11-11"},"dld":{"project_number":"4165","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":77,"inspections":[{"date":"2025-11-11","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":36,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13495,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":23,"median_price_aed":1114000,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":13422},{"type":"2 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":1623000,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":13872}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":36,"last_12m":{"n":36,"median_price_aed":1119000,"median_aed_sqm":13495,"median_aed_sqft":1254,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":36,"median_price_aed":1119000,"median_aed_sqm":13495,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":23,"median_price_aed":1119000,"median_aed_sqm":13334,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":1141000,"median_aed_sqm":13592,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.8,"price_aed":1144000,"aed_per_sqm":13821,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.8,"price_aed":1389000,"aed_per_sqm":13258,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.8,"price_aed":1424000,"aed_per_sqm":13592,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.8,"price_aed":1117000,"aed_per_sqm":13495,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.8,"price_aed":1090000,"aed_per_sqm":13169,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85,"price_aed":1119000,"aed_per_sqm":13171,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.9,"price_aed":1623000,"aed_per_sqm":13879,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.5,"price_aed":1114000,"aed_per_sqm":13665,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1087000},"building":{"units":77},"description":"Timber Terrace — комплекс из 77 апартаментов в Dubai South Residential District. Девелопером является Timber Terrace Development. Проект имеет статус Активный, коэффициент готовности 0,00, планируемая дата сдачи — 31 июля 2027.\n\nОбзор проекта\n\nTimber Terrace идентифицируется под номером проекта 4165 с общей площадью 8 510,18 кв.м. Комплекс включает 77 апартаментов и расположен в Dubai South Residential District — жилом районе в рамках генерального плана Dubai South. Статус проекта — Активный, коэффициент строительства — 0,00, дата инструментального осмотра — 11 ноября 2025. Старт строительства запланирован на 1 декабря 2025, а сдача — на 31 июля 2027. Эти сроки относят Timber Terrace к развивающемуся жилому фонду Dubai South Residential District.\n\nDubai South Residential District\n\nDubai South Residential District расположен в рамках более крупной зоны Dubai South, которая обслуживает Международный аэропорт Al Maktoum и экономические, логистические и авиационные объекты. Район функционирует как жилой анклав внутри этого развития, с планировкой, включающей жилые кварталы, открытые пространства и местную инфраструктуру. Timber Terrace находится именно в этом жилом районе, а не в центральном городском квартале. В районе представлены жилые проекты на разных стадиях — завершённые и строящиеся. Он связан с широкой зоной Dubai South, где доступна розничная торговля, досуг и медицинские услуги в соседних городских районах.\n\nПарки, Expo City и гольф-поля\n\nSouth District Park находится в 1,2 км от Timber Terrace, DSRC Central Park — в 1,3 км, Pulse Pond Park — в 1,8 км. Expo City Dubai расположен в 5,4 км. Для гольфа: Jumeirah Golf Estates в 7,9 км, Els Golf Club — в 9,7 км, Trump International Golf Club — в 9,8 км. Таким образом, ближайшие достопримечательности — парки, затем Expo City Dubai и гольф-клубы в соседних районах.\n\nДорожное и метро сообщение\n\nБлижайшая станция метро к Dubai South Residential District — Красная линия, станция с кодом R76, расстояние по прямой — 6 663 метра. Эта станция считается недоступной пешком из района. Время в пути на автомобиле: 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk, JBR. Время до Международного аэропорта Дубая — 38 минут, до Международного аэропорта Al Maktoum — 19 минут. Время в пути зависит от дорожных условий и маршрута.\n\nОбразование и местные услуги\n\nInternational School of Choueifat DIP находится в 5,8 км от Dubai South Residential District. Район спроектирован как жилая зона Dubai South с парковками и внутренними общественными удобствами. Более широкий спектр розничной торговли, досуга и медицинских услуг доступен в Dubai South и соседних районах. Местоположение ориентировано на занятость, логистику и авиацию района Dubai South, включая прилегающие территории аэропорта Al Maktoum.\n\nБлижайшие отели и рестораны\n\nRove Expo 2020 находится в 5,5 км от Timber Terrace, включая заведения Rove Lounge Bar и ресторан The Daily. Millennium Lakeview Hotel в 7,1 км с рестораном Lakehouse Bistro. Marriott Executive Apartments DIP — в 7,2 км с рестораном Zenzi Thai. Эти отели расположены вне жилого района, но предлагают известные рестораны и бары вблизи. Expo City Dubai, в 5,4 км, расположен ближе к Timber Terrace, чем перечисленные гостиницы.\n\nСроки сдачи и статус\n\nСтроительство Timber Terrace запланировано на 1 декабря 2025, сдача — 31 июля 2027. Проект имеет статус Активный. Коэффициент готовности — 0,00, инспекция проведена 11 ноября 2025. Информация обновлена 26 марта 2026. Всего 77 апартаментов, общая площадь 8 510,18 кв.м, номер проекта 4165, соответствующий идентификатору в Dubai South Residential District.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Timber Terrace является Timber Terrace Development. Связано с организацией Timber Terrace Development L.L.C. Комплекс расположен в Dubai South Residential District под номером проекта 4165. Включает 77 апартаментов, общая площадь — 8 510,18 кв.м, статус проекта — Активный, дата сдачи — 31 июля 2027, дата старта — 1 декабря 2025.","faq":[{"q":"Кто девелопер Timber Terrace?","a":"Девелопер — Timber Terrace Development, представленная компанией Timber Terrace Development L.L.C."},{"q":"Где расположен Timber Terrace?","a":"Timber Terrace находится в Dubai South Residential District, в рамках генерального плана Dubai South."},{"q":"Сколько апартаментов в Timber Terrace?","a":"Всего в Timber Terrace 77 апартаментов."},{"q":"Когда запланирована сдача Timber Terrace?","a":"Дата сдачи — 31 июля 2027. Строительство начинается 1 декабря 2025."},{"q":"Каков статус строительства Timber Terrace?","a":"Проект Активный, коэффициент готовности на данный момент 0,00."},{"q":"Какие парки находятся рядом с Timber Terrace?","a":"South District Park в 1,2 км, DSRC Central Park в 1,3 км, Pulse Pond Park в 1,8 км."},{"q":"Как далеко Expo City Dubai от Timber Terrace?","a":"Expo City Dubai находится в 5,4 км от Timber Terrace."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Dubai South Residential District?","a":"Ближайшая станция метро — Красная линия, код R76, на расстоянии 6 663 метра по прямой. Пешком недоступна."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/timber-terrace-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/timber-terrace-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":82631,"type":"project","lang":"ru","name":"Varazze Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/varazze-tower-al-sufouh-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/varazze-tower-al-sufouh-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/varazze-tower-al-sufouh-1/"},"developer":{"name":"Abyaar Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/abyaar-real-estate-ru/","registry_name":"Olgana Real Estate Development"},"location":{"community":"Al Sufouh 1","url":"https://continentalclub.ae/location/al-sufouh-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1103352,"lng":55.1774871},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2024-Q1","handover_text":"Q1 2024","completion_percent":91.53,"last_inspection":"2026-06-22"},"dld":{"project_number":"138","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":242,"inspections":[{"date":"2013-09-23","completion_percent":15},{"date":"2014-03-02","completion_percent":16.5},{"date":"2015-01-08","completion_percent":21.09},{"date":"2015-06-11","completion_percent":25.56},{"date":"2016-01-21","completion_percent":32.39},{"date":"2016-05-30","completion_percent":43.22},{"date":"2016-12-05","completion_percent":61.12},{"date":"2017-08-13","completion_percent":70.27},{"date":"2019-03-11","completion_percent":75.05},{"date":"2020-06-24","completion_percent":75.18},{"date":"2023-12-05","completion_percent":75.89},{"date":"2024-05-01","completion_percent":80.16},{"date":"2024-09-19","completion_percent":90.35},{"date":"2026-06-22","completion_percent":91.53}],"pace":{"percent_per_month":0.06,"basis_from":"2024-09-19","basis_to":"2026-06-22","projected_completion":"2039-01-26","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":87,"first_year":2011,"last_year":2025,"median_aed_sqm":8611,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":25,"median_price_aed":1151150,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":12378},{"type":"2 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":1892250,"median_size_sqm":189,"aed_per_sqm":10012},{"type":"3 bedrooms","deals":31,"median_price_aed":1940512,"median_size_sqm":257,"aed_per_sqm":7551}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":87,"previous_12m":{"n":4,"median_price_aed":3504067,"median_aed_sqm":8073,"median_aed_sqft":750,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2011","n":3,"median_price_aed":2800410,"median_aed_sqm":14127,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":22,"median_price_aed":1594297,"median_aed_sqm":8155,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":2},{"period":"2015","n":12,"median_price_aed":1934534,"median_aed_sqm":15070,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":6,"median_price_aed":6771702,"median_aed_sqm":15069,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":5,"median_price_aed":2085803,"median_aed_sqm":16128,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":20,"median_price_aed":1300800,"median_aed_sqm":7535,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":10,"median_price_aed":1398360,"median_aed_sqm":9688,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":3504067,"median_aed_sqm":8073,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2018-Q4","n":1},{"period":"2019-Q1","n":4,"median_price_aed":1398360,"median_aed_sqm":10765,"resale_share_pct":0},{"period":"2019-Q2","n":2},{"period":"2019-Q4","n":4,"median_price_aed":1932902,"median_aed_sqm":10333,"resale_share_pct":0},{"period":"2020-Q1","n":1},{"period":"2022-Q2","n":1},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":3504067,"median_aed_sqm":8073,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2025-08-06","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":525.3,"price_aed":4240260,"aed_per_sqm":8073,"market":"primary"},{"date":"2025-07-30","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":447.2,"price_aed":3504067,"aed_per_sqm":7836,"market":"primary"},{"date":"2025-07-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":257.5,"price_aed":2079090,"aed_per_sqm":8073,"market":"primary"},{"date":"2025-07-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":257.5,"price_aed":2079090,"aed_per_sqm":8073,"market":"primary"},{"date":"2024-06-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":206.5,"price_aed":3146706,"aed_per_sqm":15241,"market":"primary"},{"date":"2022-06-29","area_sqm":3917.7,"price_aed":56840512,"aed_per_sqm":14509,"market":"resale"},{"date":"2020-01-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":257.5,"price_aed":2770120,"aed_per_sqm":10756,"market":"primary"},{"date":"2019-11-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":256.5,"price_aed":1932902,"aed_per_sqm":7535,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":242},"description":"Varazze Tower — жилой комплекс из 242 апартаментов в районе Al Sufouh 1 от застройщика Olgana Real Estate Development. Проект активен, степень готовности составила 91,53% по состоянию на 22 июня 2026 года. Общая зарегистрированная площадь — 44 147,85 м², номер проекта — 138.\n\nОбщая информация о Varazze Tower\n\nVarazze Tower расположен в Al Sufouh 1 — прибрежном микрорайоне в более обширном районе Al Sufouh в Дубае. В комплексе 242 апартамента общей площадью 44 147,85 м². Проект имеет номер 138 и зарегистрирован в Департаменте земель Дубая под номером 138. Застройщик — Olgana Real Estate Development. Расположение комплекса удобно между Palm Jumeirah и Dubai Marina с хорошим автомобильным доступом к центральным и западным районам Дубая.\n\nСтатус строительства и сроки проекта\n\nVarazze Tower зарегистрирован как активный проект. Дата начала строительства — 15 сентября 2022 года. По состоянию на 22 июня 2026 года степень готовности составила 91,53%. Официальная дата сдачи проекта — 17 февраля 2024 года. Эти показатели ставят Varazze Tower в число активных жилых комплексов Al Sufouh 1. Всего в проекте 242 апартамента, общая площадь — 44 147,85 м². Застройщик — Olgana Real Estate Development.\n\nПрибрежное расположение Al Sufouh 1\n\nAl Sufouh 1 занимает узкую прибрежную полосу на западном побережье Дубая. Это микрорайон в составе Al Sufouh, расположенный рядом с Palm Jumeirah на северо-западе и Dubai Marina на юго-западе по автомобильным дорогам. Район сочетает близость к воде с хорошими дорожными связями с центром Дубая и прибрежными зонами отдыха. Palma Spring Village — признанный субрайон в составе Al Sufouh 1. Жилая застройка в районе включает несколько завершенных и активно строящихся проектов, формирующих облик прибрежной зоны.\n\nДорожные связи и направление в город\n\nТорговый центр Mall of the Emirates находится в 1,6 км от Al Sufouh 1 по дороге. Palm Jumeirah — в 4,6 км, Dubai Marina — в 6,1 км, а пляж JBR — в 6,8 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены в 12,6 км, а Dubai Mall — в 13,0 км. Международный аэропорт Дубая находится в 23,6 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 24,8 км от микрорайона. Время в пути на автомобиле составляет около 9 минут до Palm Jumeirah, 15 минут до Dubai Mall и 15 минут до прогулочной зоны The Walk на JBR.\n\nМетро, школы и прибрежная инфраструктура\n\nAl Sufouh 1 обслуживается красной линией Dubai Metro. Станция R33 расположена в 751 метре от микрорайона и доступна пешком. Международная школа GEMS Wellington находится в 1,1 км, а Dubai College — в 1,7 км. Район обладает доступом к торговым центрам, отелям, маршрутам шоссе Sheikh Zayed Road и прибрежным набережным. Пляж Al Sufouh, известный как Secret Beach, временно закрыт для общественного пользования. Ближайший крупный торговый центр — Mall of the Emirates, в 1,6 км.\n\nЖилой контекст вокруг Varazze Tower\n\nВ районе Al Sufouh 1 расположены как завершённые жилые комплексы, так и активные проекты. Среди завершённых — J5 от Aqua Properties (сдан в 2014), J8 от Aqua Properties (сдан в 2015) и Pearl Residence (сдан в 2013). Также в окрестностях находится Vita Residencia. Varazze Tower вписывается в эту жилую среду Al Sufouh 1. Расположение района обеспечивает удобный автодоступ к Palm Jumeirah, Dubai Marina, пляжу JBR, центру города и Dubai Mall, а красная линия метро связывает микрорайон со станцией R33.","faq":[{"q":"Кто застройщик Varazze Tower?","a":"Застройщиком Varazze Tower является Olgana Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Varazze Tower?","a":"Varazze Tower находится в Al Sufouh 1 — прибрежном микрорайоне района Al Sufouh в Дубае."},{"q":"Сколько апартаментов в Varazze Tower?","a":"В Varazze Tower всего 242 апартамента."},{"q":"Каков статус строительства Varazze Tower?","a":"Проект активен. По состоянию на 22 июня 2026 года степень готовности составила 91,53%."},{"q":"Когда началось строительство Varazze Tower?","a":"Строительство началось 15 сентября 2022 года."},{"q":"Какова официальная дата сдачи Varazze Tower?","a":"Официальная дата сдачи — 17 февраля 2024 года."},{"q":"Что находится рядом с Varazze Tower в Al Sufouh 1?","a":"Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 1,6 км, Palm Jumeirah — в 4,6 км, Dubai Marina — в 6,1 км."},{"q":"Есть ли метро в Al Sufouh 1?","a":"Да, район обслуживается красной линией метро Дубая. Станция R33 находится в 751 метре и доступна пешком."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/varazze-tower-al-sufouh-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/varazze-tower-al-sufouh-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82635,"type":"project","lang":"ru","name":"Vela By Omniyat","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vela-by-omniyat-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vela-by-omniyat-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vela-by-omniyat-business-bay/"},"developer":{"name":"Foster + Partners","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/foster-partners-ru/","registry_name":"Downtown Creek Real Estate Development"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1879744,"lng":55.2881786},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":50.03,"last_inspection":"2026-09-10"},"dld":{"project_number":"2653","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":39,"inspections":[{"date":"2023-05-22","completion_percent":0},{"date":"2025-01-27","completion_percent":7.42},{"date":"2025-01-27","completion_percent":7.42},{"date":"2025-06-11","completion_percent":11.62},{"date":"2025-10-24","completion_percent":19.03},{"date":"2026-03-17","completion_percent":28.76},{"date":"2026-09-10","completion_percent":50.03}],"pace":{"percent_per_month":2.94,"basis_from":"2025-10-24","basis_to":"2026-09-10","projected_completion":"2028-02-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":27,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":72863,"resale_share_pct":4,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":37460430,"median_size_sqm":562,"aed_per_sqm":66656},{"type":"4 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":60730110,"median_size_sqm":685,"aed_per_sqm":88657}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":27,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":40615452,"median_aed_sqm":72863,"median_aed_sqft":6769,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":6,"median_price_aed":41580000,"median_aed_sqm":73391,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":16,"median_price_aed":39159000,"median_aed_sqm":73283,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":40615452,"median_aed_sqm":72863,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q4","n":1},{"period":"2023-Q4","n":6,"median_price_aed":41580000,"median_aed_sqm":73391,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q1","n":12,"median_price_aed":38193750,"median_aed_sqm":72863,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":3,"median_price_aed":44602500,"median_aed_sqm":79395,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2}],"latest":[{"date":"2026-04-27","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":685,"price_aed":60730110,"aed_per_sqm":88656,"market":"primary"},{"date":"2026-04-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":395.5,"price_aed":28813500,"aed_per_sqm":72863,"market":"primary"},{"date":"2026-02-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":561.8,"price_aed":40615452,"aed_per_sqm":72298,"market":"primary"},{"date":"2025-02-11","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":682.9,"price_aed":50318100,"aed_per_sqm":73684,"market":"primary"},{"date":"2024-08-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":585.4,"price_aed":42903000,"aed_per_sqm":73283,"market":"primary"},{"date":"2024-06-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":556.3,"price_aed":36417229,"aed_per_sqm":65468,"market":"primary"},{"date":"2024-05-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":561.8,"price_aed":44602500,"aed_per_sqm":79395,"market":"primary"},{"date":"2024-05-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":786.1,"price_aed":74042191,"aed_per_sqm":94186,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":5,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 55%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":39},"description":"Vela By Omniyat — действующая жилая башня в Business Bay от Downtown Creek Real Estate Development. Проект включает апартаменты и пентхаусы с тремя-пятью спальнями в здании с четырьмя цокольными уровнями, цоколем и 30 этажами. Строительство началось 1 июня 2023, степень готовности на 17 марта 2026 составила 28,76%.\n\nПроект и коллекция апартаментов\n\nVela By Omniyat — это комплекс из одного здания с 39 зарегистрированными юнитами. Башня запланирована как бетонно-блочная конструкция с внутренней и внешней отделкой, располагаясь на четырёх цокольных уровнях, цоколе и 30 этажах, включая один коммерческий юнит. Коллекция апартаментов включает Marina Residences и Sky Residences с тремя и четырьмя спальнями, а также четырёхспальные пентхаусы. В состав входит трёхэтажный пятиспальный Sky Palace. Апартаменты полностью меблированы. Sky Palace оборудован большими террасами, двумя частными бассейнами, спортзалом и мажлисом. Управление проектом возложено на Dorchester Collection.\n\nРазмеры апартаментов и пентхаусов\n\nMarina Residences представлены трёхкомнатными апартаментами площадью от 4,253 до 6,361 кв. фут, а также четырёхкомнатными от 7,262 до 7,374 кв. фут. Sky Residences включают три спальни площадью 6,302 кв. фут и четыре спальни — 8,462 кв. фут. Четырёхспальные пентхаусы варьируются от 11,048 до 11,727 кв. фут. Пятиспальный Sky Palace занимает 22,992 кв. фут. Таким образом, предложение охватывает жильё с тремя, четырьмя и пятью спальнями в апартаментах и пентхаусах.\n\nУдобства и услуги для резидентов\n\nОбщие удобства Vela By Omniyat включают инфинити-бассейн, спортзал, спа, салон красоты, детские площадки, кинотеатр, переговорные комнаты и лаундж. Среди услуг для жителей — консьерж, парковка с услугой парковщика и круглосуточная охрана. У Sky Palace есть два собственных бассейна и спортзал, а также террасы и мажлис. Все удобства располагаются в здании с ограниченным числом 39 зарегистрированных юнитов, сочетающих зоны отдыха, оздоровительные и деловые пространства и сервис на месте.\n\nРасположение в Business Bay\n\nVela By Omniyat расположен в Business Bay — многофункциональном районе вдоль Dubai Canal, к юго-западу от Downtown Dubai. Business Bay включает офисные башни, жилые высотки, набережные и марину. Район связан с Sheikh Zayed Road и Al Khail Road через местную сеть дорог и обслуживается красной линией Dubai Metro. В пределах района: Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 1,5 км, Dubai Mall — 1,9 км, международный аэропорт Дубая — 12,6 км, Mall of the Emirates — 10,0 км. Palm Jumeirah удалён на 15,1 км, Dubai Marina — на 17,2 км.\n\nПлан оплаты, цены и срок сдачи\n\nДля Vela By Omniyat действует план оплаты 60/40 с первым взносом 5%. Запланированная передача ключей — IV квартал 2026. Цены на второй квартал 2023 стартовали от AED 30 миллионов за апартаменты и AED 205 миллионов за Sky Palace. Проект активен, по состоянию на 17 марта 2026 степень готовности достигла 28,76%. Строительство началось 1 июня 2023. Покупатели могут сравнить форматы с 3–5 спальнями, заявленные размеры и условия оплаты с запланированным сроком сдачи.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Vela By Omniyat является Downtown Creek Real Estate Development. Проект зарегистрирован как одно здание в Business Bay с общей площадью 25,438.36 кв. фут и 39 юнитами. Конструкция включает четыре цокольных этажа, цоколь, 30 этажей и один коммерческий юнит. Строительство началось 1 июня 2023 и продолжается. Программа апартаментов объединяет Marina Residences, Sky Residences, пентхаусы и трёхэтажный Sky Palace с 3, 4 и 5 спальнями.","faq":[{"q":"Кто застройщик Vela By Omniyat?","a":"Застройщиком является Downtown Creek Real Estate Development."},{"q":"Где находится Vela By Omniyat?","a":"Проект расположен в Business Bay, Дубай."},{"q":"Какие варианты жилья доступны в Vela By Omniyat?","a":"Коллекция включает Marina Residences и Sky Residences с 3 и 4 спальнями, четырёхспальные пентхаусы и пятиспальный Sky Palace."},{"q":"Каковы размеры жилья в Vela By Omniyat?","a":"Площадь варьируется от 4,253 кв. фут для трёхспальной Marina Residence до 22,992 кв. фут в пятиспальном Sky Palace."},{"q":"Какой план оплаты предусмотрен?","a":"План оплаты — 60/40 с первым взносом 5%."},{"q":"Когда планируется передача ключей?","a":"Передача ключей запланирована на IV квартал 2026."},{"q":"Каков статус строительства?","a":"Проект активен, степень готовности на 17 марта 2026 составляла 28,76%."},{"q":"Каковы заявленные цены?","a":"Во втором квартале 2023 цены начинались от AED 30 млн за апартаменты и AED 205 млн за Sky Palace."},{"q":"Какие удобства доступны?","a":"В наличии инфинити-бассейн, спортзал, спа, салон красоты, детские площадки, кинотеатр, переговорные, лаундж, консьерж, парковка с парковщиком и охрана 24/7."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-by-omniyat__wp82633__pdf-gallery-030.webp","width":1111,"height":1810},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-by-omniyat__wp82633__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-by-omniyat__wp82633__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-by-omniyat__wp82633__pdf-gallery-020.webp","width":1597,"height":1603,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-by-omniyat__wp82633__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-by-omniyat__wp82633__pdf-gallery-018.webp","width":1920,"height":1359,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-by-omniyat__wp82633__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-by-omniyat__wp82633__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-by-omniyat__wp82633__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-by-omniyat__wp82633__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-by-omniyat__wp82633__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1001,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vela-by-omniyat__wp82633__pdf-gallery-025.webp","width":1528,"height":1389,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vela-by-omniyat-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vela-by-omniyat-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82639,"type":"project","lang":"ru","name":"Ventana Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ventana-residences-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ventana-residences-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ventana-residences-international-city-2/"},"developer":{"name":"Zedor Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/zedor-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1577098,"lng":55.394952},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":6.69,"last_inspection":"2026-10-08"},"dld":{"project_number":"3861","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":127,"inspections":[{"date":"2025-07-14","completion_percent":0},{"date":"2026-06-01","completion_percent":2.33},{"date":"2026-10-08","completion_percent":6.69}],"pace":{"percent_per_month":1.03,"basis_from":"2026-06-01","basis_to":"2026-10-08","projected_completion":"2034-04-29","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":15,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":552000,"median_aed_sqm":11116,"median_aed_sqft":1033,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":552000,"median_aed_sqm":11116,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q4","n":15,"median_price_aed":552000,"median_aed_sqm":11116,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.4,"price_aed":540000,"aed_per_sqm":12448,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.4,"price_aed":475000,"aed_per_sqm":10955,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.4,"price_aed":460000,"aed_per_sqm":11116,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"price_aed":699000,"aed_per_sqm":9456,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.4,"price_aed":460000,"aed_per_sqm":10604,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.2,"price_aed":665000,"aed_per_sqm":10207,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.4,"price_aed":545000,"aed_per_sqm":12563,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.4,"price_aed":552000,"aed_per_sqm":12731,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":552000},"building":{"units":127},"description":"Ventana Residences — жилой проект в одном здании от Zedor Real Estate Development в International City 2, районе Warsan Fourth. Здание B+G+5+Roof содержит 127 апартаментов. Строительство активно, степень готовности 2,33%, срок сдачи — 29 февраля 2028.\n\nО проекте вкратце\n\nVentana Residences зарегистрирован под номером проекта 3861 и запланирован как одно здание с подвалом, первым этажом, пятью этажами выше и уровень крыши. В проекте 127 апартаментов, общая зафиксированная площадь составляет 7 633,92. Расположение — International City 2, планируемое расширение International City в районе Warsan 4 в Дубае. Район совмещает участки от частных застройщиков с жилыми зонами, включающими малоэтажные, среднеэтажные и высотные здания. Ventana Residences находится в районе Warsan Fourth, входящем в этот более обширный квартал.\n\nМасштаб и конфигурация здания\n\nПроект представляет собой одно здание B+G+5+Roof, а не многоэтажный жилой комплекс. Количество апартаментов — 127, что соответствует заявленному масштабиру строительства. В мастер-плане International City 2 высотные башни сосредоточены в центральной кольцевой зоне, а мало- и среднеэтажные жилые кварталы расположены в окружающих районах. Часть под названием International City Phase 3 сосредоточена на среднеэтажных жилых домах, а зона Greenview перепланирована под таунхаусы и виллы. Ventana Residences размещен в International City 2 и в районе Warsan Fourth.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nVentana Residences — активный проект. Степень готовности составляет 2,33% по состоянию на инспекцию 1 июня 2026 года. Запланированная дата сдачи — 29 февраля 2028. Дата начала строительства — 1 декабря 2025. Эти сроки соответствуют текущей фазе развития International City 2, где жилые проекты, инфраструктура и общественные пространства возводятся поэтапно. Проект — один из частных жилых комплексов в районе, находящемся на ранней стадии развития.\n\nРасположение в International City 2\n\nInternational City 2 занимает 731 гектар в районе Warsan 4 Дубая и является частью программы International City. Границы района — Emirates Road на западе, Academic City на востоке, Dubai Silicon Oasis на юге и International City 1 на севере. Мастер-план включает центральный круг с высотными зданиями, малую и среднюю жилую застройку, зоны смешанного использования и открытые пространства. Пять функциональных зон: District Centre, The Ramblas, Residential Clusters, Open Space и International City Phase 3. В District Centre планируются среднеэтажные офисы, магазины и активные фасады улиц, а The Ramblas — пешеходная смешанная зона.\n\nИнфраструктура и развитие района\n\nДороги и тротуары почти полностью проложены в International City 2, тротуары есть вдоль большинства улиц. Озеленение находится на начальной стадии, а общественные открытые пространства создаются поэтапно согласно мастер-плану. В районе работает небольшое количество продуктовых и розничных магазинов. Программа строительства инфраструктуры стоимостью 250 млн AED включает дорожные работы, центральное охлаждение, электричество и связь, водоснабжение, канализацию, пожарную безопасность и орошение. Парковка обычно организована вдоль песчаных обочин и на незастроенных участках между зданиями. Особенность развития — поэтапная продажа частных участков, из-за чего стиль зданий разнится.\n\nПарки, досуг и близлежащие места\n\nWarsan Residential Park находится в 1,9 км от Ventana Residences, Silicon North Park — в 2,0 км, а Warsan Residential Childrens Park — в 2,5 км. Кинотеатр Novo в Dragon Mall — в 3,2 км. Dubai Safari Park расположен в 6,6 км, Yalla Bowling City Centre Mirdif — в 7,1 км, заповедник Ras Al Khor — в 7,9 км. Гольф-клуб Al Badia — в 7,6 км, The Track Meydan Golf — в 8,2 км. Другие кинотеатры рядом: Vox Cinemas в Mirdif City Centre 7,2 км, Novo Cinema в Dubai Festival City Mall — 8,7 км.\n\nТранспортная доступность\n\nБлижайшая станция метро Дубая находится на Красной линии, в 9 071 метре от International City 2. Запланирована линия Blue Line с новой станцией между Phase 2 и Phase 3. Время в пути на машине от International City 2: 21 минута до Dubai Mall, 31 минута до Palm Jumeirah, 29 минут до Burj Al Arab, 34 минуты до The Walk на JBR, 15 минут до международного аэропорта Дубая. Аэропорт Al Maktoum International в 38 минутах езды. Dubai Silicon Oasis граничит с районом на юге, однако прямого транспортного сообщения сейчас нет.\n\nЗастройщик\n\nZedor Real Estate Development — застройщик Ventana Residences. Компания реализует проект на 127 апартаментов в International City 2 под номером 3861. Проект активен, срок сдачи — 29 февраля 2028. Ventana Residences — один из частных жилых проектов в International City 2, где участки продаются отдельным застройщикам. Здание по формату B+G+5+Roof расположено в районе Warsan Fourth.","faq":[{"q":"Кто застройщик Ventana Residences?","a":"Ventana Residences строит компания Zedor Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Ventana Residences?","a":"Проект находится в International City 2, районе Warsan Fourth в Дубае."},{"q":"Сколько апартаментов в Ventana Residences?","a":"В Ventana Residences 127 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какая конфигурация здания у Ventana Residences?","a":"Здание B+G+5+Roof — подвал, первый этаж, пять этажей и уровень крыши."},{"q":"Какой статус строительства Ventana Residences?","a":"Проект активен, готовность составляет 2,33% по состоянию на 1 июня 2026."},{"q":"Когда назначен срок сдачи Ventana Residences?","a":"Срок сдачи — 29 февраля 2028."},{"q":"Какие парки находятся рядом с Ventana Residences?","a":"Warsan Residential Park в 1,9 км, Silicon North Park в 2,0 км, Warsan Residential Childrens Park в 2,5 км."},{"q":"Как далеко от Ventana Residences Dubai Safari Park?","a":"Dubai Safari Park находится в 6,6 км от проекта."},{"q":"Есть ли возле International City 2 станция метро?","a":"Ближайшая станция метро на Красной линии в 9 071 метре; планируется линия Blue Line с новой станцией между Phase 2 и Phase 3."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventana-residences__wp82637__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1244,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventana-residences__wp82637__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventana-residences__wp82637__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1191,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventana-residences__wp82637__pdf-gallery-014.webp","width":1123,"height":1012,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventana-residences__wp82637__pdf-gallery-008.webp","width":1274,"height":1275,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventana-residences__wp82637__pdf-gallery-011.webp","width":1328,"height":997,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventana-residences__wp82637__pdf-gallery-013.webp","width":1140,"height":1027,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventana-residences__wp82637__pdf-gallery-006.webp","width":1918,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventana-residences__wp82637__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":923,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventana-residences__wp82637__pdf-gallery-010.webp","width":1340,"height":1006,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventana-residences__wp82637__pdf-gallery-005.webp","width":1917,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventana-residences__wp82637__pdf-gallery-009.webp","width":1233,"height":1235,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventana-residences__wp82637__pdf-gallery-015.webp","width":1039,"height":1040,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ventana-residences-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ventana-residences-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":82643,"type":"project","lang":"ru","name":"Vertex Pointe","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vertex-pointe-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vertex-pointe-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vertex-pointe-arjan/"},"developer":{"name":"Aum Two Real Estate Development L.L.C S.O.C","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aum-two-real-estate-development-l-l-c-s-o-c-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06352,"lng":55.244115},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-11-13"},"dld":{"project_number":"4208","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":52,"inspections":[{"date":"2025-11-13","completion_percent":0}]},"building":{"units":52},"description":"Vertex Pointe — жилой комплекс из 52 квартир в районе Arjan, Дубай, от компании Aum Two Real Estate Development L.L.C S.O.C. Проект активный, с коэффициентом готовности 0,00 и сроком сдачи 15 ноября 2027. Начало строительства — 15 ноября 2025.\n\nVertex Pointe — основные сведения\n\nVertex Pointe зарегистрирован под номером проекта 4208 и включает 52 квартиры. Общая площадь комплекса составляет 6 866,66. Он расположен в Arjan — жилом и развлекательном районе в Al Barsha South, входящем в генеральный план DubaiLand. Arjan включает жилые кварталы, торговые участки и развлекательные объекты с жилыми, коммерческими, гостиничными и офисными зонами. Район застраивается преимущественно среднеэтажными домами с продолжающимся строительством.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nVertex Pointe числится как активный проект с коэффициентом готовности 0,00. Начало строительства — 15 ноября 2025, сдача запланирована на 15 ноября 2027. Последнее обновление проекта датировано 15 мая 2026. Таким образом, Vertex Pointe входит в число строящихся объектов в Arjan, где соседствуют готовые здания и строящиеся комплексы. Количество квартир — 52, общая площадь — 6 866,66.\n\nArjan и окружающий район\n\nArjan расположен к северу от Dubai Motor City, на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63). Район был основан в 2006 году в составе DubaiLand. Здесь есть жилые кварталы, торговые участки и развлекательные объекты, сочетание готовых построек и строящихся комплексов. В 2013 в Arjan открыли Dubai Miracle Garden, а в 2015 — Butterfly Park. Global Village находится в 6,9 км от района. Также в районе запланированы торговые объекты, в том числе Samana Retail Park.\n\nДоступность дорог и общественный транспорт\n\nArjan связан с Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63) — главными артериями, обеспечивающими связь с другими районами Дубая. Ближайшая станция метро — Red Line, станция R33, на расстоянии 7 818 метров от Arjan. Обычно добираться до неё удобнее на автомобиле или такси. Расположение у пересечения E311 и D63 позволяет проживать в районе с хорошей транспортной доступностью и при этом иметь преимущественно жилой и развлекательный характер застройки.\n\nРасстояния до ключевых мест Дубая\n\nОт Arjan до Mall of the Emirates — 7,6 км, до Dubai Marina — 10,3 км. Palm Jumeirah находится в 11,7 км, пляж JBR — в 11,0 км. Центр Дубая и Burj Khalifa лежат в 15,6 км от района, The Dubai Mall — в 15,8 км. Business Bay — 14,2 км, Expo City Dubai — 14,4 км, DIFC — 17,4 км. Международный аэропорт Дубая — 24,9 км, аэропорт Al Maktoum — 19,9 км.\n\nМестные достопримечательности и школы\n\nСреди достопримечательностей Arjan — Dubai Miracle Garden и Butterfly Park. Global Village находится в 6,9 км от жилого комплекса. Торговля и местные услуги сосредоточены вокруг жилых кварталов Arjan, также в районе открыты и запланированы новые торговые объекты. Рядом с Vertex Pointe расположены школы: Dhruv Global School — 0,2 км, Australian International School Dubai — 0,6 км. Эти учреждения входят в состав общего окружения Arjan с жилыми и развлекательными зонами.\n\nЗастройщик\n\nVertex Pointe строит компания Aum Two Real Estate Development L.L.C S.O.C. Застройщик указан в проекте под номером 4208 для 52 квартир в Arjan. Начало программы строительства — 15 ноября 2025, срок сдачи — 15 ноября 2027. Проект в настоящее время активный, с коэффициентом готовности 0,00.","faq":[{"q":"Кто застройщик Vertex Pointe?","a":"Vertex Pointe строит компания Aum Two Real Estate Development L.L.C S.O.C."},{"q":"Где расположен Vertex Pointe?","a":"Vertex Pointe находится в районе Arjan — жилом и развлекательном квартале Al Barsha South, Дубай."},{"q":"Сколько квартир в Vertex Pointe?","a":"В Vertex Pointe зарегистрировано 52 квартиры."},{"q":"Каков статус готовности Vertex Pointe?","a":"Проект активен, коэффициент готовности — 0,00."},{"q":"Когда срок сдачи Vertex Pointe?","a":"Дата сдачи — 15 ноября 2027."},{"q":"Когда началось строительство Vertex Pointe?","a":"Начало строительства — 15 ноября 2025."},{"q":"Какие дороги обслуживают район Arjan?","a":"Arjan расположен на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road (E311) и Umm Suqeim Road (D63)."},{"q":"Что находится рядом с Vertex Pointe в Arjan?","a":"Рядом находятся Dubai Miracle Garden, Butterfly Park, Global Village — в 6,9 км, и Mall of the Emirates — в 7,6 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vertex-pointe-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vertex-pointe-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82647,"type":"project","lang":"ru","name":"Vitalia By Pinnacle","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vitalia-by-pinnacle-the-palm-crescent-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vitalia-by-pinnacle-the-palm-crescent-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vitalia-by-pinnacle-the-palm-crescent/"},"developer":{"name":"Pinnacle A K S Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/pinnacle-a-k-s-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"The Palm Crescent","url":"https://continentalclub.ae/location/the-palm-crescent/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":12.28,"last_inspection":"2026-06-30"},"dld":{"project_number":"3022","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":45,"inspections":[{"date":"2024-05-01","completion_percent":0},{"date":"2025-05-26","completion_percent":2.42},{"date":"2025-10-14","completion_percent":2.42},{"date":"2026-02-17","completion_percent":6.65},{"date":"2026-06-30","completion_percent":12.28}],"pace":{"percent_per_month":1.16,"basis_from":"2025-10-14","basis_to":"2026-06-30","projected_completion":"2032-10-20","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":24,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":10558660,"median_aed_sqm":51208,"median_aed_sqft":4757,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":6,"median_price_aed":12240000,"median_aed_sqm":49372,"median_aed_sqft":4587,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":9800313,"median_aed_sqm":48701,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":15250000,"median_aed_sqm":57922,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2015-Q1","n":1},{"period":"2022-Q3","n":1},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":9000000,"median_aed_sqm":48443,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":9800313,"median_aed_sqm":48701,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":15250000,"median_aed_sqm":51208,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":182.3,"price_aed":10558660,"aed_per_sqm":57922,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":180.2,"price_aed":9000000,"aed_per_sqm":49947,"market":"primary"},{"date":"2026-06-02","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":417.9,"price_aed":24322917,"aed_per_sqm":58204,"market":"primary"},{"date":"2026-03-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":417.9,"price_aed":21400000,"aed_per_sqm":51208,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":180.2,"price_aed":9050700,"aed_per_sqm":50231,"market":"primary"},{"date":"2026-01-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":246.1,"price_aed":15250000,"aed_per_sqm":61964,"market":"primary"},{"date":"2025-11-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":329.5,"price_aed":11500000,"aed_per_sqm":34903,"market":"primary"},{"date":"2025-11-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":182.3,"price_aed":9375300,"aed_per_sqm":51431,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":8594000},"building":{"units":45},"description":"Vitalia By Pinnacle — жилой проект на 45 апартаментов на The Palm Crescent в Palm Jumeirah. Развивается компанией Pinnacle A K S Real Estate Development и представляет собой одно здание с подвалом, приземным этажом и девятью этажами выше. Проект активен, степень готовности на 30 июня 2026 года — 12,28%.\n\nОсновные характеристики проекта\n\nVitalia By Pinnacle — многоэтажный комплекс из одного здания с 45 апартаментами. Конфигурация здания — подвал + первый этаж + 9 этажей сверху. Строительство начато 1 июля 2024 года, срок сдачи запланирован на 30 июня 2026 года. Общая зафиксированная площадь — 12 635,29. Проект расположен на The Palm Crescent — внешнем волнорезе Palm Jumeirah, что обеспечивает расположение на набережной острова с преимущественно премиальными жилыми комплексами и отелями.\n\nСостояние строительства\n\nПроект Vitalia By Pinnacle находится в активной фазе строительства. По состоянию на 30 июня 2026 года степень готовности составляет 12,28%. Проект состоит из одного здания и 45 апартаментов с распределением по подвалу, приземному этажу и девяти этажам выше. Эти параметры помогают потенциальным покупателям оценить масштаб жилья в береговой зоне Palm Jumeirah.\n\nРасположение на The Palm Crescent\n\nThe Palm Crescent образует широкую внешнюю грань острова Palm Jumeirah, отделяя его от открытого моря. Он протягивается на 11 километров вокруг острова и включает дорогу и расширенную набережную. Crescent соединён с основной частью острова через дорожный тоннель, а монорельс проходит по мосту в сторону района Atlantis, The Palm. Прибрежная зона занята отелями и элитными жилыми комплексами, многие из которых выходят во внутреннюю лагуну Palms. Набережная является важной частью общественного пространства Crescent.\n\nТранспортная доступность и близлежащие объекты\n\nДоступ по дороге с The Palm Crescent ведёт через основной участок острова и тоннель, соединяющий Crescent с магистралью. Линия монорельса идёт в сторону Atlantis, The Palm и туристических объектов вокруг. Среднее время в пути на авто от Crescent: 8 минут до основной части Palm Jumeirah, 20 минут до Burj Al Arab, 20 минут до The Walk у JBR, 24 минуты до Dubai Mall, 32 минуты до Dubai International Airport и 42 минуты до Al Maktoum International Airport. Dubai College находится в 6,0 км от Crescent, ближайшая станция Dubai Metro Red Line — R35, удалённая на 6 206 метров.\n\nСреда у воды\n\nThe Palm Crescent объединяет прибрежную дорогу, набережную и жилую застройку, ориентированную на лагуну. Внутренняя сторона имеет фасады к лагуне, внешняя — выходит на открытое море за волнорезом. Многочисленные отели и элитные жилые комплексы составляют основную застройку района. Среди известных соседних жилых проектов — The Alba SLS Residences, Serenia Residences, Orla Infinity от Omniyat, Orla от Omniyat, Muraba Residences, Mina от Azizi и Ellington Beach House. Местоположение обеспечивает удобный монорельсовый доступ к Atlantis, The Palm и близлежащим зонам отдыха.\n\nЗастройщик\n\nVitalia By Pinnacle разрабатывает компания Pinnacle A K S Real Estate Development. Это проект на 45 апартаментов на The Palm Crescent, Palm Jumeirah. Запланирован один корпус с конфигурацией B+G+9, начало строительства — 1 июля 2024 года, срок сдачи — 30 июня 2026 года. На последней проверке 30 июня 2026 года проект был активен и готов на 12,28%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Vitalia By Pinnacle?","a":"Застройщиком Vitalia By Pinnacle является Pinnacle A K S Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Vitalia By Pinnacle?","a":"Проект находится на The Palm Crescent в Palm Jumeirah."},{"q":"Сколько апартаментов в Vitalia By Pinnacle?","a":"Vitalia By Pinnacle включает 45 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Vitalia By Pinnacle?","a":"Здание имеет конфигурацию B+G+9: подвал, первый этаж и девять этажей сверху."},{"q":"Каково состояние строительства Vitalia By Pinnacle?","a":"Проект активен с готовностью 12,28% по состоянию на 30 июня 2026 года."},{"q":"Когда сдача Vitalia By Pinnacle?","a":"Запланированная дата сдачи — 30 июня 2026 года."},{"q":"Как The Palm Crescent связан с Palm Jumeirah?","a":"The Palm Crescent связан с основной частью острова через дорожный тоннель, а также монорельс проходит по мосту в сторону Atlantis, The Palm."},{"q":"Что находится рядом с Vitalia By Pinnacle?","a":"The Palm Crescent включает дорогу и благоустроенную набережную с отелями и премиальными жилыми комплексами. Монорельс обеспечивает транспорт до Atlantis, The Palm."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vitalia-by-pinnacle-the-palm-crescent-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vitalia-by-pinnacle-the-palm-crescent-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82651,"type":"project","lang":"ru","name":"Vivida Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vivida-residences-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vivida-residences-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vivida-residences-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Namo Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/namo-real-estate-development-ru/","registry_name":"N A M O Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.94928,"lng":55.222334},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":0.84,"last_inspection":"2026-08-17"},"dld":{"project_number":"4168","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":66,"inspections":[{"date":"2025-12-25","completion_percent":0},{"date":"2026-08-17","completion_percent":0.84}],"pace":{"percent_per_month":0.11,"basis_from":"2025-12-25","basis_to":"2026-08-17","projected_completion":"2102-07-31","origin":"calculation"}},"building":{"units":66},"description":"Vivida Residences — жилой проект на 66 апартаментов от N A M O Real Estate Development в районе Dubai South Residential District. Проект активен, уровень готовности 0,00%. Строительство начнётся 1 февраля 2026 года, сдача запланирована на 30 сентября 2027 года.\n\nVivida Residences — основные сведения\n\nVivida Residences расположен в районе Dubai South Residential District — жилой части более масштабного проекта Dubai South. Проект включает 66 апартаментов общей площадью 5 647,97 м². Текущий статус — Активен, уровень готовности 0,00%. Строительство запланировано с 1 февраля 2026 года по 30 сентября 2027 года. Район Dubai South Residential District планируется как жилой микрорайон в рамках более крупного комплекса, связанного с экономическими, логистическими и авиационными объектами Dubai South. В районе предусматриваются жилые кварталы, открытые пространства и местная инфраструктура.\n\nЖилой квартал в Dubai South\n\nРайон Dubai South Residential District занимает часть масштабной зоны Dubai South, расположенной рядом с международным аэропортом Al Maktoum и сопутствующими экономическими зонами. Этот район функционирует как жилой анклав в рамках большого развития территории. В опубликованной генплане предусмотрены улицы, участки под застройку и зелёные зоны, тогда как жилые проекты находятся на разных этапах реализации. Vivida Residences — часть данного жилого района, а не центрального городского микрорайона. Широкий район связан с трудовыми, логистическими и авиационными центрами Dubai South, что создаёт удобную среду для жителей, работающих и ведущих повседневную жизнь в этих округах.\n\nПарки и ближайшие достопримечательности\n\nРядом с Vivida Residences находятся несколько парков: Pulse Central Park в 0,2 км, Pulse Pond Park в 0,4 км и Pulse Community Park 1 в 0,7 км. До Expo City Dubai — 7,3 км. В окрестностях есть гольф-клубы: Jumeirah Golf Estates Golf Course — 8,3 км, Trump International Golf Club — 9,0 км, The Els Golf Club — 9,8 км. Таким образом, парки расположены близко, а возможности для отдыха — в пределах Dubai South и соседних районов.\n\nСвязи района Dubai South\n\nDubai South Residential District находится рядом с международным аэропортом Al Maktoum и окружающими экономическими зонами. Ближайшая станция метро находится на Красной линии — станция R76 расположена на расстоянии 6 663 метра, что классифицируется как недоступное пешком. Район также интегрирован в дорожную сеть, обслуживающую Dubai South и соседние городские территории. Время поездки на автомобиле: до международного аэропорта Al Maktoum — 19 минут, Dubai International Airport — 38 минут, Dubai Mall — 38 минут, Palm Jumeirah — 34 минуты, Burj Al Arab — 35 минут, The Walk, JBR — 37 минут.\n\nГрафик строительства и сдачи\n\nСтроительство Vivida Residences запланировано на 1 февраля 2026 года. Срок сдачи намечен на 30 сентября 2027 года. Проект находится в статусе Активен, готовность — 0,00%. Эти даты определяют график передачи ключей в районе Dubai South Residential District. Заказчики могут рассматривать Vivida Residences как будущий жилой комплекс с чётко установленными сроками строительства. Проект состоит из 66 апартаментов, что характеризует его как отдельный жилой объект, а не масштабную фазу застройки района.\n\nЗастройщик\n\nVivida Residences реализует компания N A M O Real Estate Development. Застройщик связан с проектом в Dubai South Residential District, где проект зарегистрирован под номером 4168. N A M O Real Estate Development — официальное название девелопера Vivida Residences. Проект является частью района с жилой застройкой на разных стадиях в рамках большого плана Dubai South. Vivida Residences имеет собственный график реализации: статус Активен, 66 апартаментов, начало строительства 1 февраля 2026 года, сдача — 30 сентября 2027 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Vivida Residences?","a":"Vivida Residences строит компания N A M O Real Estate Development."},{"q":"Где расположен проект Vivida Residences?","a":"Vivida Residences находится в районе Dubai South Residential District в рамках плана Dubai South."},{"q":"Сколько апартаментов включает Vivida Residences?","a":"В проекте всего 66 апартаментов."},{"q":"Каков текущий уровень готовности Vivida Residences?","a":"Проект Активен, уровень готовности составляет 0,00%."},{"q":"Когда планируется сдача Vivida Residences?","a":"Дата сдачи — 30 сентября 2027 года, строительство начнётся 1 февраля 2026 года."},{"q":"Какие парки расположены рядом с Vivida Residences?","a":"Pulse Central Park в 0,2 км, Pulse Pond Park в 0,4 км и Pulse Community Park 1 в 0,7 км от проекта."},{"q":"Какое расстояние от Vivida Residences до Expo City Dubai?","a":"До Expo City Dubai — 7,3 км."},{"q":"Есть ли метро рядом с Dubai South Residential District?","a":"Ближайшая станция метро — на Красной линии, станция R76 расположена на расстоянии 6 663 метров, пешком туда не дойти."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-32.webp","width":1600,"height":1231},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivida-residences__wp82649__pdf-gallery-004.webp","width":1200,"height":675,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivida-residences__wp82649__pdf-gallery-002.webp","width":1200,"height":675,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivida-residences__wp82649__pdf-gallery-003.webp","width":1200,"height":675,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivida-residences__wp82649__pdf-gallery-006.webp","width":1200,"height":675,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vivida-residences-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vivida-residences-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82655,"type":"project","lang":"ru","name":"W1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/w1-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/w1-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/w1-al-furjan/"},"developer":{"name":"Malina W1 Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/malina-w1-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q2","handover_text":"Q2 2026","completion_percent":70.16,"last_inspection":"2026-09-16"},"dld":{"project_number":"4130","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":83,"inspections":[{"date":"2025-11-24","completion_percent":49.76},{"date":"2026-03-06","completion_percent":53.42},{"date":"2026-06-17","completion_percent":65.06},{"date":"2026-09-16","completion_percent":70.16}],"pace":{"percent_per_month":2.1,"basis_from":"2025-11-24","basis_to":"2026-09-16","projected_completion":"2027-11-22","origin":"calculation"}},"building":{"units":83},"description":"W1 — жилой дом на 83 апартамента в районе Al Furjan, разработанный компанией Malina W1 Real Estate Development. Здание имеет конфигурацию G+2P+1ST+12TH+R на участке AFMU020B. Объект активен, уровень готовности по состоянию на 17 июня 2026 года составляет 65,06%.\n\nОбзор W1\n\nW1 — жилой проект в Al Furjan, расположенном в районе Jebel Ali First в Дубае. Строительство началось 14 марта 2024 года, и в нем предусмотрено 83 апартамента. Общая площадь здания составляет 9 129,12 м². Конфигурация здания включает цокольный этаж, два подиумных уровня, один дополнительный уровень, 12 жилых этажей и техническую крышу. Таким образом, W1 находится в районе, где сочетаются низкоэтажные дома и виллы с растущим числом многоквартирных и обслуживаемых резиденций. Master developer территории — Nakheel.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nW1 — активный проект с уровнем готовности 65,06% по состоянию на инспекцию 17 июня 2026 года. Ожидаемая дата передачи ключей — 30 апреля 2026 года. Начало строительства — 14 марта 2024 года. Покупатели могут рассматривать W1 как активный жилой объект на стадии строительства. Шкала проекта с 83 апартаментами и конфигурацией G+2P+1ST+12TH+R делает его одном зданием с подиумами и 12 жилыми этажами.\n\nЖилой район Al Furjan\n\nAl Furjan — жилой комплекс в районе Jebel Ali First. Первоначальный план предусматривал дома вокруг парков, пешеходных дорожек и благоустроенных территорий, с низкоэтажными таунхаусами и виллами в начальной фазе района. Первая очередь включала 819 домов с садами и террасами. Позже здесь появились жилые башни и обслуживаемые апартаменты, расширяя разнообразие жилья. В Al Furjan насчитывается 38 проектов, рядом расположены ещё 68. Сообщество связано дорогами D591 и E77 (Jebel Ali Road) с выходом на Sheikh Zayed Road.\n\nСвязь с метро и дорогами\n\nAl Furjan обслуживает продление Красной линии метро Дубая — Route 2020. Станция R72 расположена в 851 метре от центра района и доступна пешком. Route 2020 напрямую соединяется с сетью Красной линии и линией Expo. Дорожные связи по D591 и E77 ведут на Sheikh Zayed Road. От Al Furjan до Dubai Marina 6,2 км, до пляжа JBR — 6,1 км, до Palm Jumeirah — 9,7 км. Expo City Dubai находится в 7,2 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 14,4 км.\n\nДоступ к ключевым локациям Дубая\n\nДорожная сеть Al Furjan обеспечивает доступ к важным точкам Дубая. До Mall of the Emirates — 11,7 км, до Global Village — 17,0 км. Business Bay находится в 21,5 км, Downtown Dubai и Burj Khalifa — в 23,1 км, The Dubai Mall — в 23,4 км. Dubai International Financial Centre удалён на 24,9 км, аэропорт Dubai International — на 33,6 км. Это даёт W1 хорошее дорожное сообщение как с прибрежными районами, бизнес-центрами, аэропортами, так и Expo.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком W1 выступает Malina W1 Real Estate Development. Проект зарегистрирован под номером 4130. Развитие находится в Al Furjan — районе Jebel Ali First, который изначально был запланирован как комплекс таунхаусов и вилл, а затем превратился в более крупный жилой район с многоквартирными и обслуживаемыми апартаментами. Рядом ведутся и планируются проекты от Azizi Developments, Deyaar, Nabni Developments и Al Jaziri Developments.","faq":[{"q":"Кто застройщик W1?","a":"Застройщиком W1 является Malina W1 Real Estate Development."},{"q":"Где расположен W1?","a":"W1 расположен в районе Al Furjan в Jebel Ali First, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в W1?","a":"В W1 насчитывается 83 апартамента."},{"q":"Какова конфигурация здания W1?","a":"Здание W1 имеет конфигурацию G+2P+1ST+12TH+R: цокольный этаж, два подиумных уровня, один дополнительный этаж, 12 жилых этажей и крыша."},{"q":"Каков статус готовности W1?","a":"W1 — активный проект с уровнем готовности 65,06% по состоянию на 17 июня 2026 года."},{"q":"Когда запланирована сдача W1?","a":"Запланированная дата сдачи объекта — 30 апреля 2026 года."},{"q":"Подсоединён ли Al Furjan к метро Дубая?","a":"Да, Al Furjan обслуживается продлением Красной линии метро, Route 2020. Станция R72 находится в 851 метре от центра района."},{"q":"Что находится рядом с Al Furjan?","a":"Рядом расположены Dubai Marina (6,2 км), пляж JBR (6,1 км), Expo City Dubai (7,2 км) и Palm Jumeirah (9,7 км)."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/w1-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/w1-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82659,"type":"project","lang":"ru","name":"Waada &#8212; Altura 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/waada-altura-1-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/waada-altura-1-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/waada-altura-1-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Bt Properties Dwc","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bt-properties-dwc-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","completion_percent":1.94,"last_inspection":"2026-06-08"},"dld":{"project_number":"4163","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":381,"inspections":[{"date":"2025-10-20","completion_percent":0},{"date":"2026-06-08","completion_percent":1.94}],"pace":{"percent_per_month":0.26,"basis_from":"2025-10-20","basis_to":"2026-06-08","projected_completion":"2058-05-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":220,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12583,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":166,"median_price_aed":470000,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":12703},{"type":"1 bedroom","deals":53,"median_price_aed":862000,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":12314}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":220,"last_12m":{"n":220,"median_price_aed":475000,"median_aed_sqm":12583,"median_aed_sqft":1169,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":39,"median_price_aed":470000,"median_aed_sqm":12515,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":181,"median_price_aed":475000,"median_aed_sqm":12583,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":39,"median_price_aed":470000,"median_aed_sqm":12515,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":135,"median_price_aed":475000,"median_aed_sqm":12583,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":26,"median_price_aed":475000,"median_aed_sqm":12607,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":19,"median_price_aed":868000,"median_aed_sqm":12314,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"price_aed":475000,"aed_per_sqm":12741,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.5,"price_aed":993000,"aed_per_sqm":14282,"market":"primary"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.5,"price_aed":848000,"aed_per_sqm":12203,"market":"primary"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.2,"price_aed":848000,"aed_per_sqm":12253,"market":"primary"},{"date":"2026-07-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.5,"price_aed":847000,"aed_per_sqm":12196,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.5,"price_aed":987000,"aed_per_sqm":14212,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.4,"price_aed":460000,"aed_per_sqm":12293,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":868000,"aed_per_sqm":12307,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":470000},"building":{"units":381},"description":"Waada - Altura 1 — жилой проект от Bt Properties Dwc в Dubai South Residential District, насчитывающий 381 апартамент. Проект активен: на 8 июня 2026 года завершено 1,94% строительства, планируемый срок сдачи — 12 апреля 2029 года.\n\nОбзор проекта\n\nWaada - Altura 1 расположен в Dubai South Residential District — жилой части масштабного мастерплана Dubai South. Застройщик — Bt Properties Dwc. В проекте всего 381 апартамент, общая учётная площадь составляет 23 566,65 м². Номер проекта — 4163. Dubai South Residential District предназначен для обслуживания Международного аэропорта Аль-Мактум и прилегающих экономических, логистических и авиационных зон. Район спланирован как жилой квартал для сотрудников и жителей Dubai South, с первоначальным планировочным решением, включающим жилые кварталы, открытые пространства и местную инфраструктуру.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nWaada - Altura 1 имеет статус «активен». По состоянию на осмотр от 8 июня 2026 года готовность строительства составляет 1,94%. Строительство начато 13 апреля 2026 года, планируемая дата сдачи — 12 апреля 2029 года. Информация обновлена 12 июня 2026 года. Эти даты указывают на начальную стадию строительства с завершением в 2029 году. Доля готовности 1,94% соответствует состоянию на июнь 2026 года.\n\nDubai South Residential District\n\nDubai South Residential District является частью широкого развития Dubai South. Его первоначальный мастерплан задаёт основу для улиц, жилых участков, озеленённых территорий и местной инфраструктуры. Район преимущественно жилой, тогда как более широкая зона Dubai South включает экономические, логистические и авиационные кластеры. Исходные планы предусматривают размещение жилых блоков и открытых пространств по всему району. Детали зданий, ландшафта и удобств могут меняться по мере реализации отдельных проектов. Waada - Altura 1 — один из жилых проектов в пределах этого планируемого района вблизи Международного аэропорта Аль-Мактум.\n\nРазвитие в районе\n\nВ Dubai South Residential District реализуются жилые проекты на разных стадиях — от завершённых до строящихся зданий. В районе зафиксировано девятнадцать проектов. Среди известных объектов — Trafford Residence, The Eighty Three, South Living, Oasis Residences Dubai South, Myra Residences, Livia Residence, Lilian Residences и Divine Elements. Также в списках района — Damac Celestia Tower B и Cresswell Views. При первоначальном планировании района учитывались жилые участки, дороги и озеленение, в то время как дизайн и удобства каждого проекта могут корректироваться в процессе строительства и последующего развития.\n\nДорожное сообщение и аэропорты\n\nЗафиксированное время в пути на автомобиле от Dubai South Residential District до Международного аэропорта Аль-Мактум составляет 19 минут, до Международного аэропорта Дубая — 38 минут. Время в пути до других популярных мест Дубая: 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk, JBR. Время в пути зависит от дорожной обстановки и выбранного маршрута. Положение района внутри Dubai South обеспечивает близость к авиационным и экономическим зонам, а наличие автодорог обеспечивает доступ к различным пунктам Дубая.\n\nДоступ к метро и близлежащие учебные заведения\n\nБлижайшая станция метро для расширенной территории — Красная линия, станция R76, расположенная на расстоянии 6 663 метров от Dubai South Residential District. Этот метропереход классифицирован как неудобный для пеших прогулок из жилого района. Международная школа Choueifat DIP находится в 5,8 км от района и является ближайшим вариантом для образования. Для шопинга, досуга и медицинского обслуживания жители обычно обращаются к зоне Dubai South или соседним городским районам. Сам район спланирован с жилыми блоками, парковочными местами и внутренними зонами с удобствами.","faq":[{"q":"Кто застройщик Waada - Altura 1?","a":"Waada - Altura 1 застроен компанией Bt Properties Dwc."},{"q":"Где расположен Waada - Altura 1?","a":"Проект находится в Dubai South Residential District в рамках мастерплана Dubai South."},{"q":"Каков текущий статус строительства Waada - Altura 1?","a":"Проект активен. На 8 июня 2026 года степень готовности строительства составляет 1,94%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Waada - Altura 1?","a":"Планируемая дата сдачи — 12 апреля 2029 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Waada - Altura 1?","a":"Всего в проекте 381 апартамент. Общая учётная площадь — 23 566,65 м²."},{"q":"Какое время в пути до Международного аэропорта Аль-Мактум от района?","a":"Зафиксированное время в пути на автомобиле — 19 минут, с учётом дорожных условий и маршрута."},{"q":"Есть ли метро рядом с Waada - Altura 1?","a":"Ближайшая станция — Красная линия, R76, в 6 663 метрах от района. Она недоступна пешком."},{"q":"Какая школа расположена рядом с Dubai South Residential District?","a":"Международная школа Choueifat DIP находится в 5,8 км от района."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-altura-1__wp82657__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altura-2-at-waada__wp40333__pdf-gallery-007.webp","width":1383,"height":1716,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altura-2-at-waada__wp40333__pdf-gallery-005.webp","width":1852,"height":1317,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altura-2-at-waada__wp40333__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1191,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altura-2-at-waada__wp40333__pdf-gallery-006.webp","width":1851,"height":1316,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altura-2-at-waada__wp40333__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1148,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altura-2-at-waada__wp40333__pdf-gallery-009.webp","width":888,"height":1316,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altura-2-at-waada__wp40333__pdf-gallery-008.webp","width":1383,"height":1716,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altura-2-at-waada__wp40333__pdf-gallery-010.webp","width":887,"height":1316,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/waada-altura-1-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/waada-altura-1-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":82663,"type":"project","lang":"ru","name":"Waada &#8212; Altura 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/waada-altura-2-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/waada-altura-2-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/waada-altura-2-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Bt Properties Dwc","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bt-properties-dwc-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":7.19,"last_inspection":"2026-10-20"},"dld":{"project_number":"4085","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":365,"inspections":[{"date":"2025-09-25","completion_percent":0},{"date":"2026-04-13","completion_percent":4.06},{"date":"2026-10-20","completion_percent":7.19}],"pace":{"percent_per_month":0.5,"basis_from":"2026-04-13","basis_to":"2026-10-20","projected_completion":"2042-03-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":236,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12607,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":154,"median_price_aed":470000,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":12703},{"type":"1 bedroom","deals":77,"median_price_aed":903000,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":12900},{"type":"2 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":1505000,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":12974}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":236,"last_12m":{"n":236,"median_price_aed":509000,"median_aed_sqm":12607,"median_aed_sqft":1171,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":141,"median_price_aed":470000,"median_aed_sqm":12607,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":95,"median_price_aed":862000,"median_aed_sqm":12741,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":141,"median_price_aed":470000,"median_aed_sqm":12607,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":64,"median_price_aed":519000,"median_aed_sqm":12655,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_price_aed":906000,"median_aed_sqm":13096,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":15,"median_price_aed":906000,"median_aed_sqm":13030,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.6,"price_aed":989000,"aed_per_sqm":14210,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.7,"price_aed":1706000,"aed_per_sqm":14251,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.2,"price_aed":909000,"aed_per_sqm":13140,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.2,"price_aed":909000,"aed_per_sqm":13134,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.5,"price_aed":905000,"aed_per_sqm":13016,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.7,"price_aed":903000,"aed_per_sqm":12963,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.7,"price_aed":862000,"aed_per_sqm":12369,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.5,"price_aed":906000,"aed_per_sqm":13030,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":475000},"building":{"units":365},"description":"Waada - Altura 2 — жилой проект в одном здании от Bt Properties Dwc в районе Dubai South Residential District. В комплексе 365 апартаментов, конфигурация здания B+G+2P+28. Проект активен, на 13 апреля 2026 завершено 4,06%, срок сдачи — 14 марта 2029.\n\nКонфигурация здания и масштаб проекта\n\nWaada - Altura 2 запланирован как одно здание с 365 апартаментами. Конфигурация здания — B+G+2P+28. Общая площадь проекта составляет 23 077,30. Номер проекта — 4085. Комплекс расположен в районе Dubai South Residential District, зарегистрирован в районе Madinat Al Mataar. Формат с одним зданием объединяет все 365 апартаментов в рамках одного зарегистрированного проекта, а не распределяет их по нескольким зданиям. Число апартаментов и зданий зафиксировано как 365 и одно соответственно.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nПроект находится в активной стадии. Строительство началось 15 марта 2026. По состоянию на осмотр 13 апреля 2026 зафиксирован прогресс 4,06%. Официальная дата завершения проекта — 14 марта 2029. Таким образом, программа строительства длится с 15 марта 2026 до 14 марта 2029. Текущий процент готовности привязан к инспекции от 13 апреля 2026. Статус, дата начала строительства, осмотра, процент готовности и дата сдачи зафиксированы под номером проекта 4085.\n\nРайон Dubai South Residential District\n\nWaada - Altura 2 расположен в районе Dubai South Residential District — жилой части большого плана Dubai South. Dubai South создан для обслуживания международного аэропорта Al Maktoum и прилегающих экономических, логистических и авиационных зон. Жилой район запланирован как жилой квартал внутри этого масштабного проекта. В опубликованной схеме предусмотрены жилые блоки, открытые пространства и инфраструктура для местных жителей. Район ориентирован на жителей, занятых в сфере занятости, логистики и авиации в Dubai South. Это часть более крупного инвестиционного плана, а не устоявшийся центр города.\n\nДорожное сообщение и связь с аэропортами\n\nЗафиксированное время в пути на автомобиле из района Dubai South Residential District: 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk, JBR. Время в пути до Dubai International Airport — 38 минут. До Al Maktoum International Airport — 19 минут на машине. Время поездок зависит от трафика и выбранного маршрута. Эти показатели характеризуют автомобильные связи района, где расположен Waada - Altura 2, с главными точками Дубая и двумя аэропортами.\n\nМетро и ближние учебные заведения\n\nБлижайшая станция метро к району Dubai South — это линия Red Line, станция R76. Прямое расстояние от Dubai South Residential District до станции составляет 6 663 метра, доступ к ней на пешеходах не предусмотрен. Международная школа Choueifat DIP зарегистрирована как ближайший образовательный объект на расстоянии 5,8 км. Торговые, развлекательные и медицинские услуги доступны в районе Dubai South либо в соседних городских районах по автодорогам.\n\nКонтекст развития района\n\nВ районе Dubai South Residential District находятся жилые проекты на разных стадиях строительства. Всего район охватывает 19 проектов. Исходный мастерплан и концептуальные изображения определяют предполагаемую организацию улиц, участков и озеленённых зон. В планах района — жилые сооружения, паркинги и внутренние общественные удобства. Проектные решения, удобства и территории озеленения могут меняться в ходе строительства и ввода в эксплуатацию. Waada - Altura 2 является частью этого развивающегося жилого района внутри мастерплана Dubai South.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Waada - Altura 2 выступает Bt Properties Dwc. Проект зарегистрирован под номером 4085 и включает одно здание с 365 апартаментами. Bt Properties Dwc реализует этот проект в районе Dubai South Residential District. Строительство началось 15 марта 2026, срок сдачи зафиксирован на 14 марта 2029. Активный статус проекта и уровень готовности 4,06% отражают положение дел после инспекции 13 апреля 2026.","faq":[{"q":"Кто застройщик Waada - Altura 2?","a":"Застройщик — Bt Properties Dwc."},{"q":"Где расположен Waada - Altura 2?","a":"Waada - Altura 2 находится в районе Dubai South Residential District, в зарегистрированном районе Madinat Al Mataar."},{"q":"Сколько апартаментов в Waada - Altura 2?","a":"В проекте 365 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Waada - Altura 2?","a":"Конфигурация: B+G+2P+28."},{"q":"Когда планируется сдача Waada - Altura 2?","a":"Дата сдачи — 14 марта 2029. Строительство началось 15 марта 2026."},{"q":"Каков статус готовности Waada - Altura 2?","a":"Проект активен. На 13 апреля 2026 готовность составляет 4,06%."},{"q":"Как далеко ближайшее метро от Dubai South Residential District?","a":"Ближайшая станция линии Red Line, R76, на расстоянии 6 663 метров по прямой, пешеходный доступ отсутствует."},{"q":"Какое время в пути до аэропортов от Dubai South Residential District?","a":"До аэропорта Al Maktoum — 19 минут на машине, до Dubai International Airport — 38 минут. Время зависит от трафика и маршрута."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-altura-2__wp82661__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1192},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-altura-2__wp82661__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1193,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-altura-2__wp82661__pdf-gallery-027-scaled.webp","width":1549,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-altura-2__wp82661__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1193,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-altura-2__wp82661__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1193,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-altura-2__wp82661__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1364,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-altura-2__wp82661__pdf-gallery-029-scaled.webp","width":1548,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-altura-2__wp82661__pdf-gallery-043.webp","width":1575,"height":1088,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/waada-altura-2-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/waada-altura-2-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82667,"type":"project","lang":"ru","name":"Waada &#8212; Cascada 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/waada-cascada-1-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/waada-cascada-1-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/waada-cascada-1-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Bt Properties Dwc","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bt-properties-dwc-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":1.58,"last_inspection":"2026-08-24"},"dld":{"project_number":"3731","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":249,"inspections":[{"date":"2025-05-08","completion_percent":0},{"date":"2025-12-24","completion_percent":0},{"date":"2026-04-14","completion_percent":0},{"date":"2026-08-24","completion_percent":1.58}],"pace":{"percent_per_month":0.2,"basis_from":"2025-12-24","basis_to":"2026-08-24","projected_completion":"2068-02-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":177,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12258,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":30,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":86,"median_price_aed":868000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":12225},{"type":"2 bedrooms","deals":76,"median_price_aed":1358000,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":12692},{"type":"3 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":1941000,"median_size_sqm":161,"aed_per_sqm":12056}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":177,"last_12m":{"n":30,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":12482,"median_aed_sqft":1160,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":147,"median_price_aed":886000,"median_aed_sqm":12237,"median_aed_sqft":1137,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":152,"median_price_aed":888000,"median_aed_sqm":12239,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":1453000,"median_aed_sqm":12554,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":128,"median_price_aed":886000,"median_aed_sqm":12239,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":24,"median_price_aed":1220000,"median_aed_sqm":12239,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":1453000,"median_aed_sqm":12482,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1358000,"median_aed_sqm":12920,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":1498000,"median_aed_sqm":12699,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.3,"price_aed":1530000,"aed_per_sqm":12934,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.7,"price_aed":1460000,"aed_per_sqm":13186,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.3,"price_aed":1485000,"aed_per_sqm":12554,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.9,"price_aed":1498000,"aed_per_sqm":12925,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.7,"price_aed":1380000,"aed_per_sqm":12462,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":141.7,"price_aed":1811000,"aed_per_sqm":12782,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":142.2,"price_aed":1863000,"aed_per_sqm":13100,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":148.2,"price_aed":1882000,"aed_per_sqm":12699,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":861000},"building":{"units":249},"description":"Waada - Cascada 1 — это жилой и торговый комплекс G+16 от Bt Properties Dwc, расположенный в Dubai South Residential District. Проект включает одно здание и 249 апартаментов. Статус проекта — активный, строительство на этапе 0,00%, планируемая сдача — 31 октября 2028 года.\n\nПроект и формат здания\n\nWaada - Cascada 1 запланирован как жилой и торговый комплекс G+16. Развитие включает одно здание, объединяющее жилую и торговую функции в одном проекте. Общее количество апартаментов — 249. Проект расположен в Dubai South Residential District — жилой части общего мастер-плана Dubai South. Район предназначен для проживания сотрудников экономической, логистической и авиационной зон Dubai South, а также нового международного аэропорта Al Maktoum. Waada - Cascada 1 является одной из жилых застроек в этой масштабной планировке.\n\nТекущий статус проекта и сроки\n\nПроект Waada - Cascada 1 имеет статус активного объекта. Отчет о выполнении строительства показывает 0,00% готовности. Дата начала строительства — 1 ноября 2025 года, планируемая дата завершения — 31 октября 2028 года. Проект зарегистрирован под номером 3731. В проекте одно здание с общей площадью 27 335,17 кв. м. Описание здания — жилое и торговое G+16, с 249 апартаментами. Планируемая дата завершения является ориентировочным сроком окончания проекта, а не датой передачи ключей.\n\nЖилой район Dubai South Residential District\n\nDubai South Residential District — это жилая зона в составе общего мастер-плана Dubai South. Район предназначен для проживания людей, связанных с экономическими, логистическими и авиационными объектами Dubai South. Планировка района предусматривает жилые кварталы, открытые пространства и местную инфраструктуру. Dubai South расположен вблизи международного аэропорта Al Maktoum и сопредельных экономических зон. В районе реализуются жилые проекты на разных стадиях строительства, а также предусмотрены улицы, земельные участки и озеленённые территории в соответствии с планом.\n\nДорожное сообщение и доступ к аэропортам\n\nТипичные время в пути на автомобиле от Dubai South Residential District: 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk в районе JBR. Время в пути до аэропортов: 38 минут до международного аэропорта Dubai и 19 минут до международного аэропорта Al Maktoum. Время в пути зависит от дорожной обстановки и выбранного маршрута. Расположение района обеспечивает связь со всеми зонами Dubai South, включая авиационные, логистические и экономические районы.\n\nМетро и ближайшие школы\n\nК ближайшей линии метро для Dubai South Residential District относится Красная линия. Ближайшая станция — R76, находится в 6 663 метрах от района по прямой, путь до неё не считается пешеходно доступным. Среди близлежащих школ отмечена International School of Choueifat DIP, расположенная в 5,8 километрах от района. Торговые, развлекательные и медицинские услуги доступны в более широкой зоне Dubai South и прилегающих городских районах.\n\nАктивность застройки в районе\n\nDubai South Residential District включает множество жилых проектов на разных этапах строительства. Среди застроек района — Trafford Residence, The Eighty Three, South Living, Oasis Residences Dubai South, Myra Residences, Livia Residence, Lilian Residences и Divine Elements. Также в районе представлены Damac Celestia Tower B и Cresswell Views. Всего в районе зарегистрировано девятнадцать проектов. Waada - Cascada 1 дополнит этот контекст жилым и торговым зданием G+16 с 249 апартаментами.\n\nЗастройщик\n\nКомпания Bt Properties Dwc является застройщиком проекта Waada - Cascada 1. Компания реализует одно здание жилого и торгового комплекса G+16 в Dubai South Residential District. В проекте 249 апартаментов и планируемая дата завершения — 31 октября 2028 года. Статус строительства — активный, выполнение работ на уровне 0,00%. Проект входит в жилую часть мастер-плана Dubai South.","faq":[{"q":"Кто застройщик Waada - Cascada 1?","a":"Застройщик Waada - Cascada 1 — Bt Properties Dwc."},{"q":"Где расположен Waada - Cascada 1?","a":"Waada - Cascada 1 расположен в Dubai South Residential District в рамках мастер-плана Dubai South."},{"q":"Какой тип здания у Waada - Cascada 1?","a":"Это жилое и торговое здание высотой G+16."},{"q":"Сколько зданий и апартаментов в Waada - Cascada 1?","a":"Проект включает одно здание с 249 апартаментами."},{"q":"Каков статус готовности Waada - Cascada 1?","a":"Проект активный, строительство выполнено на 0,00%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Waada - Cascada 1?","a":"Планируемая дата окончания проекта — 31 октября 2028 года."},{"q":"Что находится рядом с Waada - Cascada 1?","a":"Ближайшая школа — International School of Choueifat DIP, в 5,8 километрах от района Dubai South Residential District."},{"q":"Есть ли поблизости метро?","a":"Ближайшая станция метро — линия Red Line, станция R76, на расстоянии 6 663 метра, путь пешком считается недоступным."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-9.webp","width":1600,"height":1132},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-cascada-1__wp82665__pdf-gallery-012.webp","width":1115,"height":1191,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-cascada-1__wp82665__pdf-gallery-015.webp","width":837,"height":1189,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-cascada-1__wp82665__pdf-gallery-004.webp","width":1684,"height":1191,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-cascada-1__wp82665__pdf-gallery-009.webp","width":1477,"height":932,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-cascada-1__wp82665__pdf-gallery-010.webp","width":1477,"height":932,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-cascada-1__wp82665__pdf-gallery-007.webp","width":1684,"height":1191,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-cascada-1__wp82665__pdf-gallery-018.webp","width":1019,"height":740,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-cascada-1__wp82665__pdf-gallery-017.webp","width":1032,"height":851,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-cascada-1__wp82665__pdf-gallery-013.webp","width":1386,"height":853,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-cascada-1__wp82665__pdf-gallery-005.webp","width":1684,"height":1191,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-cascada-1__wp82665__pdf-gallery-011.webp","width":1283,"height":1039,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/waada-cascada-1-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/waada-cascada-1-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82671,"type":"project","lang":"ru","name":"Waada &#8212; Cascada 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/waada-cascada-2-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/waada-cascada-2-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/waada-cascada-2-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Bt Properties Dwc","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bt-properties-dwc-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-08-20"},"dld":{"project_number":"3732","escrow_bank":"Zand Bank","units_in_registry":249,"inspections":[{"date":"2025-05-06","completion_percent":0},{"date":"2026-08-20","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":84,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12249,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":79,"median_price_aed":870000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":12254},{"type":"2 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":1455000,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":13598}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":84,"last_12m":{"n":84,"median_price_aed":871000,"median_aed_sqm":12249,"median_aed_sqft":1138,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":83,"median_price_aed":871000,"median_aed_sqm":12249,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":864000,"median_aed_sqm":12224,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":28,"median_price_aed":873000,"median_aed_sqm":12263,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":43,"median_price_aed":871000,"median_aed_sqm":12249,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.5,"price_aed":1523000,"aed_per_sqm":14999,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.7,"price_aed":1057000,"aed_per_sqm":14950,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.9,"price_aed":1721000,"aed_per_sqm":14848,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":882000,"aed_per_sqm":12512,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"price_aed":863000,"aed_per_sqm":12090,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"price_aed":863000,"aed_per_sqm":12087,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":965000,"aed_per_sqm":13686,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.7,"price_aed":871000,"aed_per_sqm":12320,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":860000},"building":{"units":249},"description":"Waada - Cascada 2 — жилой проект одной башни от Bt Properties Dwc в районе Dubai South Residential District. В здании G+16 предусмотрено 249 апартаментов. Статус проекта — Активный, завершённость 0,00%. Строительство начнётся 18 марта 2026 года, передача ключей запланирована на 17 марта 2029 года.\n\nПроект в цифрах\n\nWaada - Cascada 2 — проект № 3732 в районе Dubai South Residential District. Это одиночное здание с конфигурацией G+16 этажей и общим количеством 249 апартаментов, что позволяет чётко представить масштаб жилого комплекса. Общая площадь проекта составляет 27 331,65. В регистрационных данных проект связан с Madinat Al Mataar, а для покупателей указан район Dubai South Residential District. Проект имеет статус Активный и степень готовности 0,00%.\n\nМасштаб здания и количество апартаментов\n\nЗарегистрированная конструкция Waada - Cascada 2 — одна башня с этажностью G+16, то есть цокольный этаж плюс 16 надземных. Всего в проекте 249 апартаментов — настолько же указано и в информации для покупателей. Все жилые единицы сосредоточены в одном здании, а не на нескольких корпусах. Общая площадь проекта — 27 331,65. Строительство планируется с 18 марта 2026 по 17 марта 2029.\n\nDubai South Residential District\n\nDubai South Residential District — жилой сектор в пределах большого мастер-плана Dubai South. Расположен в зоне, ориентированной на аэропорт Al Maktoum International Airport и соседние экономические, логистические и авиационные кластеры. В районе предусмотрены жилые кварталы, открытые пространства и локальная инфраструктура. Жилые проекты находятся на разных стадиях — сданные и в стадии строительства. Waada - Cascada 2 располагается в жилом окружении, а также в сети дорог и сервисов Dubai South. Район рассчитан на проживание людей, работающих в Dubai South и его бизнес-зонах.\n\nТранспортное сообщение и близость к аэропортам\n\nРайон Dubai South Residential District находится рядом с аэропортом Al Maktoum International Airport. Указано время в пути на автомобиле до этого аэропорта — 19 минут, с учётом трафика и выбранного маршрута. Расстояние до Dubai International Airport — 38 минут на машине. Также время в пути составляет 38 минут до Dubai Mall, 34 — до Palm Jumeirah, 35 — до Burj Al Arab и 37 — до The Walk, JBR; оно зависит от пробок и маршрутов. Ближайшая станция метро — на Красной линии, станция R76, но она не классифицируется как доступная пешком из района.\n\nГрафик строительства и текущее состояние\n\nДата начала строительства Waada - Cascada 2 запланирована на 18 марта 2026, сдача — 17 марта 2029. Проект имеет статус Активный с 0,00% завершённости. Это говорит о строительной программе длиной более трёх лет от начала до завершающего этапа. Дата инспекции проекта — 6 мая 2025. Покупатели видят современный график строительства, активный статус и фактическую степень готовности.\n\nДевелопер\n\nWaada - Cascada 2 реализует девелопер Bt Properties Dwc. Это проект с одним зданием, 249 апартаментами, этажностью G+16 и сроком сдачи 17 марта 2029. Девелопер указан как Bt Properties Dwc, номер проекта — 3732. Проект входит в жилой сегмент мастер-плана Dubai South, включающего авиационные, логистические и экономические зоны.\n\nИнфраструктура района и окружение\n\nDubai South Residential District включает жилые кварталы, открытые пространства и локальную инфраструктуру в рамках мастер-плана Dubai South. Рядом находится International School of Choueifat DIP. Магазины, досуг и медицинские услуги доступны по всей территории Dubai South и прилегающим районам. Дорожная сеть обеспечивает связь с аэропортами Al Maktoum International и Dubai International, а также с основными местами в Дубае. В этом контексте Waada - Cascada 2 предлагает одно здание с G+16 этажами и 249 апартаментами в числе жилых проектов района.","faq":[{"q":"Кто девелопер Waada - Cascada 2?","a":"Девелопером Waada - Cascada 2 является Bt Properties Dwc."},{"q":"Где расположен Waada - Cascada 2?","a":"Waada - Cascada 2 находится в районе Dubai South Residential District, в регистрационных данных связан с Madinat Al Mataar."},{"q":"Сколько апартаментов в Waada - Cascada 2?","a":"В проекте предусмотрено 249 апартаментов."},{"q":"Сколько зданий включает проект?","a":"Waada - Cascada 2 состоит из одного здания с этажностью G+16."},{"q":"Когда планируется сдача Waada - Cascada 2?","a":"Передача ключей запланирована на 17 марта 2029, строительство начнётся 18 марта 2026."},{"q":"Какой текущий уровень готовности Waada - Cascada 2?","a":"Статус проекта — Активный, степень готовности 0,00%."},{"q":"Что находится рядом с Waada - Cascada 2?","a":"Район Dubai South Residential District близок к аэропорту Al Maktoum International. Рядом расположена школа International School of Choueifat DIP."},{"q":"Как далеко ближайшая станция метро?","a":"Ближайшая станция метро — на Красной линии, станция R76. До неё нельзя дойти пешком из Dubai South Residential District."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/waada-cascada-2-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/waada-cascada-2-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":82675,"type":"project","lang":"ru","name":"Waada &#8212; Rayhan 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/waada-rayhan-1-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/waada-rayhan-1-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/waada-rayhan-1-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Bt Properties Dwc","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bt-properties-dwc-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":1.64,"last_inspection":"2026-04-14"},"dld":{"project_number":"3730","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":333,"inspections":[{"date":"2025-05-06","completion_percent":0},{"date":"2025-12-24","completion_percent":0},{"date":"2026-04-14","completion_percent":1.64}],"pace":{"percent_per_month":0.15,"basis_from":"2025-05-06","basis_to":"2026-04-14","projected_completion":"2082-08-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":142,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15956,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":56,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":77,"median_price_aed":2809000,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":16237},{"type":"4 bedrooms","deals":65,"median_price_aed":3266000,"median_size_sqm":242,"aed_per_sqm":13496}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":142,"last_12m":{"n":56,"median_price_aed":2918000,"median_aed_sqm":15972,"median_aed_sqft":1484,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":86,"median_price_aed":3219000,"median_aed_sqm":14285,"median_aed_sqft":1327,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":96,"median_price_aed":3219000,"median_aed_sqm":14285,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":46,"median_price_aed":2892000,"median_aed_sqm":16063,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":86,"median_price_aed":3219000,"median_aed_sqm":14285,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":3221000,"median_aed_sqm":14369,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":2816000,"median_aed_sqm":15967,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":26,"median_price_aed":2998000,"median_aed_sqm":16203,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":2795000,"median_aed_sqm":15972,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":3408000,"aed_per_sqm":19755,"market":"primary"},{"date":"2026-07-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":176.5,"price_aed":2816000,"aed_per_sqm":15956,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":2918000,"aed_per_sqm":16915,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":2795000,"aed_per_sqm":16205,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":2754000,"aed_per_sqm":15967,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":2755000,"aed_per_sqm":15971,"market":"primary"},{"date":"2026-07-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":2755000,"aed_per_sqm":15972,"market":"primary"},{"date":"2026-07-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":2727000,"aed_per_sqm":15809,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2755000},"building":{"units":333},"description":"Waada - Rayhan 1 — действующий проект таунхаусов от Bt Properties Dwc в районе Dubai South Residential District. В состав входят таунхаусы с 3 и 4 спальнями, всего 333 единицы на общей площади 111,861.80. Строительство началось 1 ноября 2025, срок сдачи — 31 октября 2028.\n\nПроект в цифрах\n\nWaada - Rayhan 1 зарегистрирован под номером проекта 3730 и входит в Dubai South Residential District. Девелопером является Bt Properties Dwc. Это проект таунхаусов с вариантами трёх- и четырёхспальных домов. Всего 333 единицы на общей площади 111,861.80. Строительство стартовало 1 ноября 2025, срок сдачи назначен на 31 октября 2028. На дату инспекции 14 апреля 2026 уровень готовности составил 1.64.\n\nТипы таунхаусов и масштаб застройки\n\nЖилая часть Waada - Rayhan 1 представлена трёх- и четырёхспальными таунхаусами — других вариантов планировок нет. Все 333 единицы расположены на общей площади проекта в 111,861.80. Waada - Rayhan 1 находится в жилой зоне широкого мастерплана Dubai South, что подразумевает размещение жилья и необходимой инфраструктуры. Этапы реализации охватывают период с 1 ноября 2025 по 31 октября 2028.\n\nЖилой район Dubai South Residential District\n\nDubai South Residential District — жилой сектор в рамках мастерплана Dubai South. Он ориентирован на обслуживание аэропорта Al Maktoum International и близлежащих экономических, логистических и авиационных зон. Район функционирует как жилая зона внутри обширного развития. Мастерплан устанавливает планировку улиц, участков, зелёных и общественных пространств и инфраструктуры. Проекты и ландшафт могут меняться по мере строительства и обновлений планов. Waada - Rayhan 1 расположен в этой планируемой жилой зоне, а не в сложившемся городском районе.\n\nЖилой контекст и местные услуги\n\nDubai South Residential District содержит проекты на разных стадиях реализации. Среди них Trafford Residence, The Eighty Three, South Living, Oasis Residences, Dubai South, Myra Residences, Livia Residence, Lilian Residences и Divine Elements. Всего в районе зарегистрировано 19 проектов. Типично предусмотрены жилые корпуса с парковками и внутренними удобствами. Международная школа Choueifat DIP является ближайшим образовательным учреждением по доступной информации. Розничные, развлекательные и медицинские услуги доступны в районе Dubai South и соседних городских территориях.\n\nТранспорт и связь с аэропортами\n\nБлижайшая линия метро — Красная линия. Ближайшая станция указанная для района — R76, на расстоянии, не доступном для пеших прогулок из Dubai South Residential District. Дорожные маршруты связывают район с основными пунктами Дубая и обоими городскими аэропортами. Время в пути — 19 минут до Al Maktoum International Airport и 38 минут до Dubai International Airport, учитывая дорожные условия и выбранный маршрут. Время поездки до Dubai Mall, Palm Jumeirah, Burj Al Arab и The Walk at JBR составляет соответственно 38, 34, 35 и 37 минут.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nWaada - Rayhan 1 имеет статус активного проекта. Строительство начато 1 ноября 2025. По данным инспекции от 14 апреля 2026 степень готовности составила 1.64. Срок сдачи установлен на 31 октября 2028. Проект состоит из 333 таунхаусов с тремя и четырьмя спальнями, расположен в Dubai South Residential District. Девелопером выступает Bt Properties Dwc.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Waada - Rayhan 1?","a":"Девелопером Waada - Rayhan 1 является Bt Properties Dwc."},{"q":"Где расположен Waada - Rayhan 1?","a":"Waada - Rayhan 1 находится в Dubai South Residential District в рамках мастерплана Dubai South."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Waada - Rayhan 1?","a":"Проект включает таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько всего единиц запланировано в Waada - Rayhan 1?","a":"В Waada - Rayhan 1 запланировано всего 333 единицы."},{"q":"Когда планируется сдача Waada - Rayhan 1?","a":"Срок сдачи проекта — 31 октября 2028."},{"q":"Каков текущий статус строительства Waada - Rayhan 1?","a":"Проект активен, уровень готовности составил 1.64 по состоянию на 14 апреля 2026."},{"q":"Когда началось строительство Waada - Rayhan 1?","a":"Строительство началось 1 ноября 2025."},{"q":"Что находится поблизости от Waada - Rayhan 1?","a":"Dubai South Residential District ориентирован на обслуживание аэропорта Al Maktoum International и близлежащих экономических и авиационных зон. По данным местного обзора, ближашая школа — International School of Choueifat DIP."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-82673.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-cascada-1__wp82665__pdf-gallery-004.webp","width":1684,"height":1191,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-rayhan-1__wp82673__pdf-gallery-007.webp","width":1684,"height":1191,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-rayhan-1__wp82673__pdf-gallery-009.webp","width":1383,"height":850,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-rayhan-1__wp82673__pdf-gallery-019.webp","width":921,"height":547,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-rayhan-1__wp82673__pdf-gallery-015.webp","width":1148,"height":748,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-rayhan-1__wp82673__pdf-gallery-010.webp","width":1248,"height":894,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-rayhan-1__wp82673__pdf-gallery-014.webp","width":1148,"height":749,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-rayhan-1__wp82673__pdf-gallery-008.webp","width":1383,"height":851,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-rayhan-1__wp82673__pdf-gallery-017.webp","width":1074,"height":646,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-rayhan-1__wp82673__pdf-gallery-016.webp","width":1081,"height":646,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-rayhan-1__wp82673__pdf-gallery-006.webp","width":1684,"height":1191,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-rayhan-1__wp82673__pdf-gallery-018.webp","width":827,"height":651,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/waada-rayhan-1-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/waada-rayhan-1-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82679,"type":"project","lang":"ru","name":"Waada- Raiha","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/waada-raiha-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/waada-raiha-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/waada-raiha-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Bt Properties Dwc","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bt-properties-dwc-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0.48,"last_inspection":"2026-04-14"},"dld":{"project_number":"3783","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":132,"inspections":[{"date":"2025-05-20","completion_percent":0},{"date":"2025-12-24","completion_percent":0},{"date":"2026-04-14","completion_percent":0.48}],"pace":{"percent_per_month":0.04,"basis_from":"2025-05-20","basis_to":"2026-04-14","projected_completion":"2213-01-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":89,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13731,"resale_share_pct":53,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":37,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":42,"median_price_aed":4271000,"median_size_sqm":318,"aed_per_sqm":13431}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":89,"last_12m":{"n":37,"median_price_aed":5652000,"median_aed_sqm":13731,"median_aed_sqft":1276,"resale_share_pct":54},"previous_12m":{"n":52,"median_price_aed":5652000,"median_aed_sqm":13534,"median_aed_sqft":1257,"resale_share_pct":52},"by_year":[{"period":"2025","n":61,"median_price_aed":5652000,"median_aed_sqm":13689,"resale_share_pct":54},{"period":"2026","n":28,"median_price_aed":5803000,"median_aed_sqm":14056,"resale_share_pct":50}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":49,"median_price_aed":5026000,"median_aed_sqm":13534,"resale_share_pct":49},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":5652000,"median_aed_sqm":13731,"resale_share_pct":75},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":5889000,"median_aed_sqm":14056,"resale_share_pct":67},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":5821000,"median_aed_sqm":13840,"resale_share_pct":67},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":4805000,"median_aed_sqm":13708,"resale_share_pct":44},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":4517000,"median_aed_sqm":14208,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":317.9,"price_aed":4517000,"aed_per_sqm":14208,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":317.9,"price_aed":4517000,"aed_per_sqm":14208,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":317.9,"price_aed":4517000,"aed_per_sqm":14208,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":317.9,"price_aed":4517000,"aed_per_sqm":14208,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":317.9,"price_aed":4705000,"aed_per_sqm":14799,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":319.7,"price_aed":3978000,"aed_per_sqm":12442,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","area_sqm":423.9,"price_aed":6386000,"aed_per_sqm":15064,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","area_sqm":423.9,"price_aed":5803000,"aed_per_sqm":13689,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4098000},"building":{"units":132},"description":"Waada-Raiha — жилой проект из 132 шестикомнатных отдельно стоящих и дуплекс вилл в Dubai South Residential District. Девелопер — Bt Properties Dwc. Проект активный, по результатам осмотра 14 апреля 2026 уровень готовности составил 48%, запланированный срок сдачи — 31 октября 2028.\n\nWaada-Raiha — краткий обзор\n\nWaada-Raiha зарегистрирован под номером проекта 3783 и занимает общую площадь 50 551,40. В комплексе 132 жилых единицы. Проект расположен в Dubai South Residential District, жилой части более масштабного плана Dubai South. Также проект входит в Madinat Al Mataar. Dubai South ориентирован на обслуживание аэропорта Al Maktoum International Airport и прилегающих экономических, логистических и авиационных зон. Waada-Raiha — часть района, спланированного вокруг жилых кварталов, открытых пространств и локальной инфраструктуры. Исходный мастер-план и концептуальные схемы района определяют структуру улиц, участков и озеленённых зон.\n\nКоллекция шестикомнатных вилл\n\nВ проекте Waada-Raiha представлены шестикомнатные отдельно стоящие виллы и виллы-дуплексы, что делает проект полностью сосредоточенным на просторных виллах, а не на смешении квартир и вилл. Общее количество единиц — 132. В описании учтены оба типа вилл — отдельно стоящие и дуплексы. Общая площадь проекта составляет 50 551,40, без указания размера для каждой единицы. Формат проекта с преобладанием вилл соответствует расположению в Dubai South Residential District, где жилое строительство — часть более крупного запланированного сообщества, связанного с рабочими местами и логистикой Dubai South.\n\nСтроительный прогресс и срок сдачи\n\nWaada-Raiha имеет статус активного строительства. Отчётный уровень готовности составляет 0,48 (48%) по состоянию на осмотр 14 апреля 2026. Дата начала строительства — 1 ноября 2025. Планируемый срок сдачи — 31 октября 2028. Эти даты отражают период строительства с ноября 2025 по октябрь 2028. Номер проекта — 3783. Данные о прогрессе и сроках касаются конкретно Waada-Raiha, а не всего Dubai South Residential District, где другие проекты находятся на разных стадиях.\n\nРасположение в Dubai South Residential District\n\nDubai South Residential District — жилой квартал внутри крупного проекта Dubai South. Этот район связан с аэропортом Al Maktoum International Airport и экономическими зонами вокруг. Район рассчитан на работников, семьи и жителей, связанных с рабочими местами и авиацией Dubai South. Опубликованная структура включает жилые участки, улицы, открытые пространства и местную инфраструктуру. Жилые проекты района находятся на разных стадиях развития. Waada-Raiha — один из проектов, расположенных здесь. Концепция районного планирования задаёт каркас для сообщества, а отдельные проекты имеют собственные сроки и характеристики.\n\nТранспорт и аэропорты\n\nЗафиксированное время в пути на автомобиле из Dubai South Residential District: 38 минут до Dubai Mall, 34 минуты до Palm Jumeirah, 35 минут до Burj Al Arab и 37 минут до The Walk, JBR. Поездка до Al Maktoum International Airport занимает 19 минут, а до Dubai International Airport — 38 минут. Время зависит от трафика и выбранного маршрута. Расположение района рядом с аэропортом Al Maktoum обеспечивает связь с авиационной инфраструктурой Dubai South. Путь к перечисленным местам — автомобильный.\n\nМетро и ближайшие школы\n\nБлижайшая станция метро — Red Line, станция R76, находится на расстоянии 6 663 метра от Dubai South Residential District и считается недоступной для пешеходов. Международная школа Choueifat DIP расположена на расстоянии 5,8 километра. Для района доступны торговые, развлекательные и медицинские услуги в пределах всего Dubai South или соседних городских районов. Планировка района предусматривает внутренние площадки для удобств и парковки, а также жилые блоки и инфраструктуру.\n\nДевелопер\n\nДевелопером Waada-Raiha является Bt Properties Dwc. Проект расположен в Dubai South Residential District и имеет номер 3783. Bt Properties Dwc отвечает за строительство 132 вилл с шестью спальнями — отдельно стоящих и дуплекс. Проект активен, дата начала строительства — 1 ноября 2025, запланированный срок сдачи — 31 октября 2028. По состоянию на 14 апреля 2026 готовность строительства составляла 48%. Общая площадь проекта — 50 551,40.","faq":[{"q":"Кто является девелопером Waada-Raiha?","a":"Девелопером Waada-Raiha является Bt Properties Dwc."},{"q":"Где расположен Waada-Raiha?","a":"Waada-Raiha находится в Dubai South Residential District и также входит в Madinat Al Mataar."},{"q":"Какие типы жилья доступны в Waada-Raiha?","a":"Проект включает шестикомнатные отдельно стоящие виллы и виллы-дуплексы."},{"q":"Сколько единиц в Waada-Raiha?","a":"В Waada-Raiha насчитывается 132 единицы."},{"q":"Каков текущий статус готовности Waada-Raiha?","a":"Проект активен, уровень готовности по состоянию на 14 апреля 2026 составляет 48%."},{"q":"Когда планируется сдача Waada-Raiha?","a":"Запланированная дата завершения проекта — 31 октября 2028."},{"q":"Когда началось строительство Waada-Raiha?","a":"Строительство началось 1 ноября 2025."},{"q":"Что находится рядом с Waada-Raiha?","a":"Dubai South Residential District расположен рядом с аэропортом Al Maktoum International Airport. Международная школа Choueifat DIP находится в 5,8 километрах."},{"q":"Как далеко ближайшая станция метро от Dubai South Residential District?","a":"Станция метро Red Line — R76 расположена на расстоянии 6 663 метров и недоступна для пеших прогулок."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-82677.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-raiha__wp82677__pdf-gallery-003.webp","width":1875,"height":1249,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-raiha__wp82677__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1555,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/waada-raiha__wp82677__pdf-gallery-004.webp","width":716,"height":850,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/waada-raiha-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/waada-raiha-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":82683,"type":"project","lang":"ru","name":"Wadi Hills","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/wadi-hills-by-hre-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/wadi-hills-by-hre-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/wadi-hills-by-hre-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Wadi Hills City Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wadi-hills-city-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":7.72,"last_inspection":"2026-09-14"},"dld":{"project_number":"4100","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":131,"inspections":[{"date":"2025-09-22","completion_percent":0},{"date":"2026-02-24","completion_percent":0.04},{"date":"2026-06-04","completion_percent":2.61},{"date":"2026-09-14","completion_percent":7.72}],"pace":{"percent_per_month":0.66,"basis_from":"2025-09-22","basis_to":"2026-09-14","projected_completion":"2038-05-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":61,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16644,"resale_share_pct":3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":22,"median_price_aed":726000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":20167},{"type":"1 bedroom","deals":17,"median_price_aed":1064280,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":16125},{"type":"3 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":1595000,"median_size_sqm":137,"aed_per_sqm":11642}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":61,"last_12m":{"n":59,"median_price_aed":1036000,"median_aed_sqm":16699,"median_aed_sqft":1551,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2017","n":1},{"period":"2025","n":13,"median_price_aed":745000,"median_aed_sqm":19796,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":46,"median_price_aed":1090000,"median_aed_sqm":14875,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2015-Q3","n":1},{"period":"2017-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":745000,"median_aed_sqm":19796,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":26,"median_price_aed":1005000,"median_aed_sqm":17182,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":20,"median_price_aed":1588580,"median_aed_sqm":11889,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-06-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.7,"price_aed":1064280,"aed_per_sqm":16202,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.3,"price_aed":1558200,"aed_per_sqm":11352,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.3,"price_aed":1644000,"aed_per_sqm":11977,"market":"primary"},{"date":"2026-06-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":132.2,"price_aed":1572000,"aed_per_sqm":11889,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.3,"price_aed":1605000,"aed_per_sqm":11693,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.3,"price_aed":1612000,"aed_per_sqm":11744,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.3,"price_aed":1588580,"aed_per_sqm":11574,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.5,"price_aed":1552000,"aed_per_sqm":11285,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":682000},"building":{"units":131},"unit_types":[{"label":"Студии","bedrooms":0,"size_sqft_min":372,"size_sqft_max":418},{"label":"Квартиры с одной спальней","bedrooms":1,"size_sqft_min":667,"size_sqft_max":734},{"label":"Квартиры с двумя спальнями","bedrooms":2,"size_sqft_min":1093,"size_sqft_max":1093},{"label":"Квартиры с тремя спальнями","bedrooms":3,"size_sqft_min":1423,"size_sqft_max":1477}],"amenities":["Бассейн на крыше","Тренажёрный зал и веллнес-зона","Консьерж и лобби","Умный вход"],"description":"Wadi Hills — активный жилой комплекс от Wadi Hills City Real Estate Development в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5. Проект представляет собой одно жилое здание с подземным этажом, цоколем и 11 надземными этажами. На 4 июня 2026 года степень готовности составляла 2,61%, а срок сдачи запланирован на 31 января 2028 года.\n\nКонфигурация проекта\n\nWadi Hills спланирован как одно жилое здание с подземным этажом, цоколем и 11 надземными этажами. Проект имеет номер 4100 и общую площадь 8 818,88 м². Он расположен в DubaiLand Residence Complex — жилом комплексе в районе Wadi Al Safa 5. Планируемое начало строительства — 1 ноября 2025 года, а срок сдачи — 31 января 2028 года. В более широкой зоне расположено несколько жилых зданий и участков на стадии строительства, что формирует устоявшуюся и развивающуюся жилую среду в кластере DubaiLand.\n\nРасположение в DubaiLand Residence Complex\n\nDubaiLand Residence Complex — планируемый жилой комплекс в DubaiLand, расположенный в районе Wadi Al Safa 5. Он находится на северо-западе от центра Дубая по координатам 25.091311, 55.378277. Сообщество объединяет среднеэтажные жилые проекты с озеленёнными территориями, благоустройством дорог и тротуаров. Зеленые общественные зоны и озеленённые кольцевые развязки — часть общественного пространства района. Таким образом, Wadi Hills расположен в жилом квартале, а не в отдельной строительной зоне. В районе есть как существующие жилые здания, так и участки в разработке с дорожными коммуникациями, обслуживающими весь район DubaiLand.\n\nПарки и открытые пространства комплекса\n\nВ DubaiLand Residence Complex расположены два средних парка — по одному в каждой половине комплекса, а также небольшие парки на его границах. Парковые зоны включают спортивные объекты и игровые площадки для детей. Озеленённые кольцевые развязки и перекрёстки увеличивают долю зелёных насаждений в районе. Общественные пространства распределены между центральными и периферийными частями территории, вокруг жилых зданий и дорожной сети. Эти объекты входят в структуру DubaiLand Residence Complex, являясь частью окружения Wadi Hills. Проект расположен в районе с устоявшимся озеленением, местными парками и организованными улицами.\n\nБлижайшие достопримечательности\n\nGlobal Village находится в 7,6 км от DubaiLand Residence Complex. Dubai Mall удалён на 15,4 км, а Business Bay — на 15,5 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены в 15,7 км от сообщества, и Dubai International Financial Centre — в 16,5 км. Международный аэропорт Дубая — в 18,0 км, а Mall of the Emirates — в 18,1 км. Dubai Marina отстоит на 24,0 км. Эти расстояния расположили Wadi Hills внутри района DubaiLand, обеспечивая удобные дорожные связи с основными торговыми, деловыми, развлекательными и аэропортовыми объектами Дубая.\n\nШколы и автомобильное сообщение\n\nШкола Aquila School находится в 0,4 км от DubaiLand Residence Complex, а GEMS FirstPoint School — в 0,6 км. Основной вид транспорта в районе — автомобильный. Ближайшая станция метро «Green Line», G30, расположена в 14,6 км и не доступна пешком. Во дворах комплекса полностью организованы парковочные места с почасовой оплатой в размере 3 AED (дирхамов ОАЭ) там, где это предусмотрено. Основные улучшения дорог, улиц и перекрёстков уже выполнены или находятся на завершающей стадии. Дорожная инфраструктура, местные школы и общественные удобства формируют непосредственное окружение Wadi Hills.\n\nСтатус строительства и планируемая сдача\n\nWadi Hills зарегистрирован как активный проект. Уровень готовности строительства составлял 2,61% по состоянию на 4 июня 2026 года. Работы начались 1 ноября 2025 года, а срок сдачи намечен на 31 января 2028 года. Эти данные и статус были подтверждены обновлением от 12 июня 2026 года. Всего в комплексе 131 апартамент. Номер проекта — 4100, по которому ведётся учёт развития. Представленная информация отражает текущий прогресс строительства и планируемую дату завершения.\n\nКвартиры и инфраструктура\n\nHRE представляет Wadi Hills как жилой дом в Wadi Al Safa 5 на территории Dubailand Residence Complex: студии и квартиры с одной–тремя спальнями площадью примерно от 369 до 1 436 кв. футов. Для жильцов — бассейн на крыше, тренажёрный зал и веллнес-зона, лобби с консьержем и «умный» вход. На старте продаж застройщик указывал цены примерно от 659 000 AED. По данным HRE, до Arabian Ranches и Nad Al Sheba — около 7 минут на машине, до Meydan — около 12, до Downtown Dubai — около 15 минут, до международного аэропорта Дубая — около 18 минут. Застройщик называет срок сдачи — I квартал 2028 года. Актуальные цены и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик Wadi Hills?","a":"Застройщиком выступает компания Wadi Hills City Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Wadi Hills?","a":"Проект находится в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5, на территории DubaiLand."},{"q":"Какова конфигурация здания в Wadi Hills?","a":"Проект включает одно жилое здание с подземным этажом, цоколем и 11 надземными этажами."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Wadi Hills?","a":"Срок сдачи установлен на 31 января 2028 года."},{"q":"Каков статус строительства Wadi Hills?","a":"Проект активен. На 4 июня 2026 года выполнено 2,61% работ."},{"q":"Сколько квартир в Wadi Hills?","a":"Комплекс включает 131 апартамент."},{"q":"Что находится рядом с Wadi Hills?","a":"Global Village находится в 7,6 км, а школы Aquila School и GEMS FirstPoint School — в 0,4 км и 0,6 км соответственно."},{"q":"Как далеко Downtown Dubai от Wadi Hills?","a":"Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены в 15,7 км от DubaiLand Residence Complex."},{"q":"Какой общественный транспорт ближайший к проекту?","a":"Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14,6 км от комплекса."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-hills-hero.webp","width":1600,"height":800},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-hills-building-sunset.webp","width":1920,"height":1440,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-hills-building-night.webp","width":1920,"height":1409,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-hills-street.webp","width":1920,"height":1440,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-hills-tower-dusk.webp","width":1920,"height":1310,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-hills-entrance.webp","width":1920,"height":1409,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-hills-rooftop-pool.webp","width":1920,"height":1290,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-hills-lobby.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wadi-hills-gym.webp","width":1920,"height":1920,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/wadi-hills-by-hre-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/wadi-hills-by-hre-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82687,"type":"project","lang":"ru","name":"Wadi Villas By Arista","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/wadi-villas-by-arista-wadi-villas-by-arista-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/wadi-villas-by-arista-wadi-villas-by-arista-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/wadi-villas-by-arista-wadi-villas-by-arista/"},"developer":{"name":"Pbg Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/pbg-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Wadi Villas by Arista","url":"https://continentalclub.ae/location/wadi-villas-by-arista/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.12475204,"lng":55.34431458},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":60.44,"last_inspection":"2026-09-02"},"dld":{"project_number":"2967","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":30,"inspections":[{"date":"2024-02-19","completion_percent":0},{"date":"2024-09-25","completion_percent":0.26},{"date":"2025-01-07","completion_percent":3.8},{"date":"2025-03-28","completion_percent":10.29},{"date":"2025-07-31","completion_percent":20.61},{"date":"2026-01-05","completion_percent":32.18},{"date":"2026-05-05","completion_percent":48.65},{"date":"2026-09-02","completion_percent":60.44}],"pace":{"percent_per_month":3.58,"basis_from":"2026-01-05","basis_to":"2026-09-02","projected_completion":"2027-08-03","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":23,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":14838600,"median_aed_sqm":34678,"median_aed_sqft":3222,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":13,"median_price_aed":14132000,"median_aed_sqm":29847,"median_aed_sqft":2773,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":8,"median_price_aed":15530408,"median_aed_sqm":32057,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":13,"median_price_aed":14500000,"median_aed_sqm":29989,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":6,"median_price_aed":15568380,"median_aed_sqm":34346,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":15000000,"median_aed_sqm":30285,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":14500000,"median_aed_sqm":29847,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":14734650,"median_aed_sqm":32102,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2}],"latest":[{"date":"2026-03-13","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":427.9,"price_aed":14838600,"aed_per_sqm":34678,"market":"primary"},{"date":"2026-03-03","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":462,"price_aed":14439957,"aed_per_sqm":31255,"market":"primary"},{"date":"2025-12-31","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":459,"price_aed":14734650,"aed_per_sqm":32102,"market":"primary"},{"date":"2025-12-11","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":452.6,"price_aed":22500000,"aed_per_sqm":49711,"market":"primary"},{"date":"2025-10-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":456,"price_aed":12000000,"aed_per_sqm":26316,"market":"primary"},{"date":"2025-09-10","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":493.4,"price_aed":14500000,"aed_per_sqm":29389,"market":"primary"},{"date":"2025-09-02","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":464.9,"price_aed":13500000,"aed_per_sqm":29040,"market":"primary"},{"date":"2025-06-16","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":489.1,"price_aed":14500000,"aed_per_sqm":29649,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":13000000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":30},"description":"Wadi Villas By Arista — жилой комплекс из 30 вилл в районе 11 Mohammed Bin Rashid City, в районе Wadi Al Safa 3. Проект строит Pbg Real Estate Development, предлагая виллы с четырьмя, пятью и шестью спальнями. Проект активен, степень готовности составляет 48,65%, срок сдачи — 31 декабря 2026 года.\n\nОграниченное предложение вилл в районе 11\n\nWadi Villas By Arista включает 30 вилл — бутик-коллекцию просторных вилл в Mohammed Bin Rashid City. В проекте три варианта планировки: виллы с четырьмя, пятью и шестью спальнями. Концепция вилл сочетает современную архитектуру с большими внутренними пространствами, окнами от пола до потолка и личными открытыми зонами. Архитектурный дизайн вдохновлён HBC, авторами Address Sky Views и JW Marriott Marquis Dubai. Высота потолков на первом этаже — 4 метра, на втором — 3,4 метра. Строительство началось 1 марта 2024 года, завершение запланировано на 31 декабря 2026 года.\n\nТипы вилл, площадь и цены\n\nВиллы с четырьмя спальнями имеют площадь 6 545 кв. футов, стартовая цена — от 14 миллионов дирхам. Виллы с пятью спальнями — 8 020 кв. футов, от 16 миллионов дирхам. Шестикомнатные виллы занимают 16 085 кв. футов с ценами от 34 миллионов дирхам. Шестикомнатные виллы включают подвал, цокольный, первый и второй этажи. Площадь подвала — 5 970 кв. футов, цокольного этажа — 5 340 кв. футов, первого — 2 845 кв. футов, второго — 1 930 кв. футов. Виллы с четырьмя и пятью спальнями тоже имеют несколько уровней, с отдельными жилыми и спальными зонами.\n\nЛичные пространства и внутренняя отделка\n\nКаждая вилла оснащена частным бассейном и полностью благоустроенным садом. Спальни с собственными ванными и гардеробными комнатами. Внутри предусмотрены комнаты для горничной и водителя, библиотека и офис. Кухни для показа оборудованы техникой Miele, рабочие кухни — техникой Siemens. В комплектацию включены системы автоматизации дома. Интерьеры украшены мраморными полами и премиальными каменными поверхностями, а окна от пола до потолка обеспечивают связь главных помещений с садом и бассейном. Концепция виллы включает дзэн-сад с пола до крыши. Виллы с пятью спальнями имеют нависающие террасы и фасад у бассейна, который интегрирует свет и тень.\n\nРасположение в районе 11 и близлежащие объекты\n\nКомплекс расположен в районе 11 Mohammed Bin Rashid City, в области Wadi Al Safa 3 в DubaiLand. До Global Village — 7,2 км, Lycée Libanais Francophone Privé 3 Meydan — 0,8 км, Kent College Dubai — 1,3 км. До района Даунтаун Дубай и Burj Khalifa — 10,7 км, до The Dubai Mall — 10,4 км. Business Bay — 10,5 км, DIFC — 11,5 км. Международный аэропорт Дубая — 14,4 км, Mall of the Emirates — 14,5 км. Palm Jumeirah — 20,7 км, Dubai Marina — 21,1 км, JBR — 21,9 км.\n\nПлан оплаты и ход строительства\n\nПлан оплаты предусматривает 20% при бронировании, 40% в период строительства и оставшиеся 40% при передаче ключей. Срок сдачи — декабрь 2026, официальная дата окончания по плану — 31 декабря 2026 года. Wadi Villas By Arista находится в активной стадии строительства, с готовностью 48,65%. Начало строительства зафиксировано 1 марта 2024 года. Покупатели могут выбрать виллы с четырьмя, пятью или шестью спальнями в зависимости от текущей доступности.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщик проекта — Pbg Real Estate Development. Комплекс расположен в Meydan, районе 11 Mohammed Bin Rashid City, и включает сообщество из 30 вилл. Проект ориентирован на частные виллы с бассейнами и благоустроенными садами, а также на большие площади от 6 545 до 16 085 кв. футов. Завершение строительства запланировано на 31 декабря 2026 года. Статус строительства — активный, степень готовности — 48,65%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Wadi Villas By Arista?","a":"Застройщик — Pbg Real Estate Development."},{"q":"Где находится Wadi Villas By Arista?","a":"Проект расположен в районе 11 Mohammed Bin Rashid City, в зоне Wadi Al Safa 3 DubaiLand."},{"q":"Какие типы жилья предлагаются в Wadi Villas By Arista?","a":"В проекте есть виллы с четырьмя, пятью и шестью спальнями, всего 30 домов."},{"q":"Какие площади у вилл в Wadi Villas By Arista?","a":"Виллы с четырьмя спальнями — 6 545 кв. футов, с пятью спальнями — 8 020 кв. футов, с шестью спальнями — 16 085 кв. футов."},{"q":"Каковы стартовые цены вилл в Wadi Villas By Arista?","a":"Цены начинаются от 14 миллионов дирхам за виллы с четырьмя спальнями, от 16 миллионов дирхам за пять спален и от 34 миллионов дирхам за шесть спален."},{"q":"Каков план оплаты за виллы в Wadi Villas By Arista?","a":"План оплаты: 20% при бронировании, 40% в процессе строительства и 40% при сдаче."},{"q":"Когда планируется сдача Wadi Villas By Arista?","a":"Официальная дата сдачи — 31 декабря 2026 года."},{"q":"Каково текущее состояние строительства?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 48,65%."},{"q":"Что находится рядом с Wadi Villas By Arista?","a":"Lycée Libanais Francophone Privé 3 Meydan в 0,8 км, Kent College Dubai в 1,3 км, Global Village в 7,2 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-82685.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_82685_00.webp","width":1665,"height":1110,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/wadi-villas-by-arista-wadi-villas-by-arista-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/wadi-villas-by-arista-wadi-villas-by-arista-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82691,"type":"project","lang":"ru","name":"Wellington Grand Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/wellington-grand-villas-wellington-grand-villas-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/wellington-grand-villas-wellington-grand-villas-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/wellington-grand-villas-wellington-grand-villas/"},"developer":{"name":"Mbr Mansions Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mbr-mansions-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Wellington Grand Villas","url":"https://continentalclub.ae/location/wellington-grand-villas/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1304857,"lng":55.3411174},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":62.07,"last_inspection":"2026-10-14"},"dld":{"project_number":"3518","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":22,"inspections":[{"date":"2025-02-04","completion_percent":0},{"date":"2025-10-27","completion_percent":14.79},{"date":"2026-01-26","completion_percent":30.39},{"date":"2026-04-23","completion_percent":37.78},{"date":"2026-07-27","completion_percent":50.91},{"date":"2026-10-14","completion_percent":62.07}],"pace":{"percent_per_month":4.09,"basis_from":"2025-10-27","basis_to":"2026-10-14","projected_completion":"2027-07-23","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":19,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":18475651,"median_aed_sqm":32372,"median_aed_sqft":3007,"resale_share_pct":9},"previous_12m":{"n":7,"median_price_aed":18428914,"median_aed_sqm":32574,"median_aed_sqft":3026,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":10,"median_price_aed":18428914,"median_aed_sqm":32574,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":18731664,"median_aed_sqm":33317,"resale_share_pct":13}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":19500000,"median_aed_sqm":32650,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":18146935,"median_aed_sqm":32574,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":18731664,"median_aed_sqm":33317,"resale_share_pct":13}],"latest":[{"date":"2026-03-09","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":550.9,"price_aed":19304319,"aed_per_sqm":35041,"market":"primary"},{"date":"2026-03-06","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":550.9,"price_aed":19762000,"aed_per_sqm":35872,"market":"primary"},{"date":"2026-03-02","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":550.9,"price_aed":19650000,"aed_per_sqm":35668,"market":"primary"},{"date":"2026-02-06","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":550.9,"price_aed":10000000,"aed_per_sqm":18152,"market":"primary"},{"date":"2026-02-03","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":560.8,"price_aed":18152599,"aed_per_sqm":32372,"market":"primary"},{"date":"2026-01-27","area_sqm":3090.4,"price_aed":18320000,"aed_per_sqm":5928,"market":"resale"},{"date":"2026-01-14","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":597.5,"price_aed":18731664,"aed_per_sqm":31352,"market":"primary"},{"date":"2026-01-05","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":555.3,"price_aed":18500000,"aed_per_sqm":33317,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"35/65","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 25%\nПри передаче ключей: 65%"},"building":{"units":22},"description":"Wellington Grand Villas — жилой комплекс из 22 вилл в районе Wadi Al Safa 3, в Mohammed Bin Rashid City District 11 в Дубае. Проект ведёт застройщик Mbr Mansions Real Estate Development, готовность объекта составляет 50,91% с планируемой сдачей 24 января 2028 года.\n\nПроект и планировка вилл\n\nКомплекс Wellington Grand Villas состоит из 22 отдельно стоящих жилых вилл. Каждая вилла включает цокольный этаж, первый, второй, третий этажи и крышу с удобствами, встроенными в застройку. Дома спроектированы как отдельные семейные дома с закрытыми дворовыми зонами и элементами на крыше. В гостиных предусмотрены двухэтажные пространства для лучшего естественного освещения основных помещений. Проект выдержан в едином дизайнерском стиле: плиточные полы сочетаются с мрамором и гранитом, мраморные акцентные стены и индивидуальное освещение. Комплекс расположился в районе Wadi Al Safa 3 в Mohammed Bin Rashid City District 11.\n\nОсобенности каждой виллы\n\nКаждая вилла оборудована частным бассейном с эффектом бесконечности, выделенной парковкой и солнечной террасой на крыше. Интерьеры предусматривают плиточные полы, отделку мрамором и гранитом, мраморные акцентные стены и специализированное освещение. В цокольном этаже располагаются кинозалы, а также приватные дзэн-садики. Кухни оснащены встроенной техникой, функциональными системами хранения, индивидуальными кухонными островами и мраморными столешницами. Двухэтажные гостиные обеспечивают объёмное внутреннее пространство. Многоярусная вертикальная планировка с цокольным этажом, несколькими верхними этажами и крышей формирует уникальное жилое пространство, в то время как бассейн, дзэн-сад и терраса создают отдельные уличные зоны.\n\nОбщие удобства\n\nОбщественные удобства Wellington Grand Villas включают дзэн-сад, открытый кинотеатр, игровую зону для детей и пониженную зону для сидения. Эти объекты дополняют приватные удобства каждой виллы — бассейны с эффектом бесконечности, солнечные террасы и приватные дзэн-садики. Проект также предусматривает кинозалы в цокольных этажах для дополнительного досуга. Для каждой виллы предусмотрена выделенная парковка. Таким образом, комплекс сочетает индивидуальные наружные и развлекательные пространства с общими озеленёнными и рекреационными зонами.\n\nРасположение и транспортная доступность\n\nWellington Grand Villas находятся в районе Wadi Al Safa 3, Mohammed Bin Rashid City District 11. Расстояния до ключевых объектов: The Dubai Mall — 9,7 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 10,0 км, Business Bay — 9,8 км, DIFC — 10,8 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 13,9 км, Mall of the Emirates — в 14,2 км. До Palm Jumeirah — 20,5 км, до Dubai Marina — 21,0 км. Ближайшая станция метро — линия Green Line, код G30, на расстоянии 9 726 метров. Типичное время в пути на автомобиле: до Dubai Mall — 21 минута, до аэропорта Дубая — 21 минута, до Palm Jumeirah — 29 минут, до The Walk JBR — 33 минуты (в зависимости от маршрута и трафика).\n\nШколы и ход строительства\n\nLycée Libanais Francophone Privé – Meydan расположен в 1,1 км от Wellington Grand Villas, Kent College Dubai — в 1,7 км. Строительство началось 25 марта 2025 года, дата сдачи — 24 января 2028. Статус проекта — активный, степень готовности — 50,91%. Застройщик — Mbr Mansions Real Estate Development. Комплекс состоит из 22 вилл, каждая из которых имеет цокольный этаж, первый, второй и третий этажи, а также крышу.","faq":[{"q":"Кто застройщик Wellington Grand Villas?","a":"Застройщиком является компания Mbr Mansions Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Wellington Grand Villas?","a":"Комплекс находится в районе Wadi Al Safa 3, Mohammed Bin Rashid City District 11 в Дубае."},{"q":"Сколько вилл входит в Wellington Grand Villas?","a":"Комплекс включает 22 отдельно стоящие жилые виллы."},{"q":"Какой статус строительства Wellington Grand Villas?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 50,91%."},{"q":"Когда планируется сдача Wellington Grand Villas?","a":"Срок сдачи назначен на 24 января 2028 года."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в виллах?","a":"Виллы оборудованы частными бассейнами с эффектом бесконечности, выделенной парковкой, солнечными террасами на крыше, кинозалами в цокольном этаже и приватными дзэн-садиками. Кухни оснащены встроенной техникой, индивидуальными островами и мраморными столешницами."},{"q":"Какие общие удобства запланированы в Wellington Grand Villas?","a":"Общие удобства включают дзэн-сад, открытый кинотеатр, детскую игровую зону и пониженную зону для сидения."},{"q":"Что находится рядом с Wellington Grand Villas?","a":"В 9,7 км расположен The Dubai Mall, в 10,0 км — Burj Khalifa и Downtown Dubai. Школы Lycée Libanais Francophone Privé – Meydan и Kent College Dubai находятся на расстоянии 1,1 км и 1,7 км соответственно."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-grand-villas__wp82689__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1065},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-grand-villas__wp82689__pdf-gallery-048.webp","width":1173,"height":643,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-grand-villas__wp82689__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":934,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-grand-villas__wp82689__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":947,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-grand-villas__wp82689__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":947,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-grand-villas__wp82689__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":947,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-grand-villas__wp82689__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":947,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-grand-villas__wp82689__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":947,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-grand-villas__wp82689__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":947,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-grand-villas__wp82689__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1065,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-grand-villas__wp82689__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1065,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wellington-grand-villas__wp82689__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":947,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/wellington-grand-villas-wellington-grand-villas-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/wellington-grand-villas-wellington-grand-villas-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82695,"type":"project","lang":"ru","name":"Woodland Terraces","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/woodland-terraces-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/woodland-terraces-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/woodland-terraces-majan/"},"developer":{"name":"AMIS Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/amis-properties-ru/","registry_name":"A M I S Real Estate Development"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1298649,"lng":55.3548848},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":10.34,"last_inspection":"2026-09-02"},"dld":{"project_number":"3457","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":78,"inspections":[{"date":"2024-12-26","completion_percent":0},{"date":"2025-10-22","completion_percent":1.12},{"date":"2026-03-26","completion_percent":4.28},{"date":"2026-09-02","completion_percent":10.34}],"pace":{"percent_per_month":0.89,"basis_from":"2025-10-22","basis_to":"2026-09-02","projected_completion":"2035-01-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":52,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20074,"resale_share_pct":4,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":40,"median_price_aed":1274582,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":18472},{"type":"2 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":2025797,"median_size_sqm":96,"aed_per_sqm":21102}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":52,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":1274582,"median_aed_sqm":19278,"median_aed_sqft":1791,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":42,"median_price_aed":1337445,"median_aed_sqm":20277,"median_aed_sqft":1884,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":47,"median_price_aed":1331024,"median_aed_sqm":20176,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":1269960,"median_aed_sqm":19207,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":1342921,"median_aed_sqm":20277,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":21,"median_price_aed":1316589,"median_aed_sqm":20479,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1289017,"median_aed_sqm":19278,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-05-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.3,"price_aed":1263287,"aed_per_sqm":19054,"market":"primary"},{"date":"2026-02-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66,"price_aed":1274582,"aed_per_sqm":19300,"market":"primary"},{"date":"2026-01-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.1,"price_aed":1269960,"aed_per_sqm":19207,"market":"primary"},{"date":"2025-11-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.5,"price_aed":1463127,"aed_per_sqm":20184,"market":"primary"},{"date":"2025-11-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.1,"price_aed":1289017,"aed_per_sqm":20425,"market":"primary"},{"date":"2025-11-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.7,"price_aed":1212257,"aed_per_sqm":17402,"market":"primary"},{"date":"2025-11-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66,"price_aed":1248302,"aed_per_sqm":18902,"market":"primary"},{"date":"2025-11-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.5,"price_aed":1398240,"aed_per_sqm":19278,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1212000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":78},"description":"Woodland Terraces — проект одного здания от A M I S Real Estate Development в Majan, в районе Wadi Al Safa 3 в DubaiLand. Проект активен, по состоянию на 26 марта 2026 года его уровень готовности составляет 4.28%. Срок сдачи назначен на 30 марта 2027 года.\n\nКонфигурация проекта\n\nWoodland Terraces представляет собой здание с двумя подземными этажами, первым этажом, пятью верхними этажами и уровнем на крыше. Строительство началось 3 февраля 2025 года, в проекте зарегистрировано 78 апартаментов. Общая площадь застройки составляет 6,911.56. Текущий статус «активен» и уровень готовности 4.28% указывают на раннюю стадию строительства. Планируемая дата сдачи — 30 марта 2027 года. Формат здания обеспечивает низко- и среднеэтажную застройку в Majan вместо комплекса из нескольких зданий.\n\nРасположение в Majan\n\nПроект расположен в Majan — многофункциональном сообществе в пределах района DubaiLand, в Wadi Al Safa 3. Majan изначально планировался для жилой, коммерческой, торговой и развлекательной застройки. Сообщество входит в более широкий район DubaiLand, который развивается поэтапно с завершёнными, активными и планируемыми проектами. Местная застройка Majan включает среднеэтажные здания и участки меньшей площади. Woodland Terraces расположен в устоявшемся районе DubaiLand, а не в отдельной закрытой зоне.\n\nДоступ по дорогам и общественный транспорт\n\nОсновной способ доступа в Majan — автомобильные дороги. Ближайшая станция красной линии Dubai Metro — R29, удалённая на 11,422 метров от центра сообщества. Global Village находится в 2.6 км по дороге. Расстояния от Majan до ключевых точек: 12.5 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 12.4 км до The Dubai Mall, 11.7 км до Business Bay и 13.8 км до Dubai International Financial Centre. Международный аэропорт Дубая находится в 18.6 км, а Al Maktoum International Airport в 26.8 км.\n\nПопулярные направления из Majan\n\nMajan связан дорогами с несколькими торговыми, деловыми и развлекательными центрами по всему Дубаю. Mall of the Emirates находится в 12.1 км по дороге, Dubai Marina — в 17.8 км, пляж JBR — в 18.6 км, а Palm Jumeirah — в 18.1 км. Expo City Dubai удалён на 22.3 км от сообщества. Эти расстояния измерены от центра Majan и отражают более широкую локацию Woodland Terraces в DubaiLand и Wadi Al Safa 3.\n\nСроки строительства\n\nСтроительство Woodland Terraces началось 3 февраля 2025 года. По данным инспекции от 26 марта 2026 года проект активен с уровнем готовности 4.28%. Плановая дата сдачи — 30 марта 2027 года. Эта временная шкала включает даты начала и окончания строительства. Woodland Terraces зарегистрирован под номером проекта 3457, который также используется Dubai Land Department.\n\nЗастройщик\n\nWoodland Terraces возводит компания A M I S Real Estate Development. Застройщик участвует в проекте с даты начала строительства 3 февраля 2025 года и до плановой сдачи 30 марта 2027 года. Название A M I S Real Estate Development используется для застройщика Woodland Terraces в Majan. Проект включает одно здание с 78 апартаментами под этим управлением.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Woodland Terraces?","a":"Застройщиком Woodland Terraces является A M I S Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Woodland Terraces?","a":"Woodland Terraces находится в Majan, в районе Wadi Al Safa 3 в мастер-плане DubaiLand."},{"q":"Каков статус строительства Woodland Terraces?","a":"Проект активен, по результатам инспекции от 26 марта 2026 года уровень готовности составляет 4.28%."},{"q":"Когда запланирована сдача Woodland Terraces?","a":"Планируемая дата сдачи — 30 марта 2027 года."},{"q":"Когда началось строительство Woodland Terraces?","a":"Зарегистрированная дата начала строительства — 3 февраля 2025 года."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано в Woodland Terraces?","a":"В проекте Woodland Terraces зарегистрировано 78 апартаментов."},{"q":"Какова конфигурация здания Woodland Terraces?","a":"Проект представляет собой одно здание с двумя подземными этажами, первым этажом, пятью верхними этажами и уровнем на крыше."},{"q":"Что находится рядом с Woodland Terraces в Majan?","a":"Global Village находится в 2.6 км по дороге от Majan. Downtown Dubai — в 12.5 км, The Dubai Mall — в 12.4 км."},{"q":"Есть ли рядом с Woodland Terraces станция метро?","a":"Ближайшая станция метро Дубая красной линии — R29, она находится в 11,422 метрах от центра сообщества Majan."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-terraces__wp82693__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-terraces__wp82693__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":927,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-terraces__wp82693__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":923,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-terraces__wp82693__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1423,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-terraces__wp82693__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":910,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-terraces__wp82693__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":927,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-terraces__wp82693__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":910,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-terraces__wp82693__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1457,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-terraces__wp82693__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":910,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-terraces__wp82693__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1434,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-terraces__wp82693__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":912,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/woodland-terraces__wp82693__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":923,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/woodland-terraces-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/woodland-terraces-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82699,"type":"project","lang":"ru","name":"Yigo26","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/yigo26-dubai-international-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/yigo26-dubai-international-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/yigo26-dubai-international-city/"},"developer":{"name":"Yangtze International Real Estate Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/yangtze-international-real-estate-developer-ru/"},"location":{"community":"Dubai International City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-international-city/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":1.13,"last_inspection":"2026-07-21"},"dld":{"project_number":"4217","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":190,"inspections":[{"date":"2025-11-18","completion_percent":0},{"date":"2026-07-21","completion_percent":1.13}],"pace":{"percent_per_month":0.14,"basis_from":"2025-11-18","basis_to":"2026-07-21","projected_completion":"2085-03-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":125,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12740,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":21,"median_price_aed":604461,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":13738},{"type":"1 bedroom","deals":101,"median_price_aed":884435,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":12818}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":125,"last_12m":{"n":125,"median_price_aed":862888,"median_aed_sqm":12740,"median_aed_sqft":1184,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":2},{"period":"2026","n":123,"median_price_aed":868888,"median_aed_sqm":12669,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":37,"median_price_aed":868888,"median_aed_sqm":12822,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":35,"median_price_aed":881615,"median_aed_sqm":12494,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":42,"median_price_aed":838541,"median_aed_sqm":12437,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_price_aed":891995,"median_aed_sqm":13511,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.1,"price_aed":931888,"aed_per_sqm":13488,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.3,"price_aed":527021,"aed_per_sqm":13778,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.3,"price_aed":928888,"aed_per_sqm":13810,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.7,"price_aed":600061,"aed_per_sqm":13725,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.3,"price_aed":543215,"aed_per_sqm":14202,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.1,"price_aed":885153,"aed_per_sqm":12278,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.5,"price_aed":1060094,"aed_per_sqm":13511,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"price_aed":899888,"aed_per_sqm":12781,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":627000},"payment_plan":{"split":"60/40"},"building":{"units":190},"description":"Yigo26 — жилой проект на 190 квартир в Dubai International City от застройщика Yangtze International Real Estate Developer. Проект активен, строительство началось 1 декабря 2025 года. По состоянию на осмотр 21 июля 2026 года готовность составила 1,13%. Срок сдачи — 31 декабря 2027 года.\n\nСтатус проекта и сроки\n\nYigo26 зарегистрирован как активный проект под номером 4217. Строительство началось 1 декабря 2025 года, а уровень готовности на осмотре 21 июля 2026 года составил 1,13%. Планируемая дата завершения — 31 декабря 2027 года. В проекте 190 квартир с общей площадью 13 417,20 кв. м. Эти данные указывают, что Yigo26 — развивающийся жилой проект, а не готовое здание, с отмеченным ходом работ и сроками сдачи в рамках строительного графика.\n\nПроект на 190 квартир в Dubai International City\n\nYigo26 является частью Dubai International City — жилого и коммерческого района на северо-востоке центральной части Дубая. Широкое сообщество организовано вокруг тематических кластеров, названных в честь стран и регионов, а также Центрального делового района. Застройка включает жилые дома, распределённые по девяти жилым районам и Центральному деловому району. В Центральном деловом районе представлены большие планировки квартир и здания с удобствами для жителей, включая бассейны и спортзалы. В мастер-плане Dubai International City также учтены менее крупные зоны с названиями, включая Keturah Ardh.\n\nПланировка и характер района\n\nDubai International City расположен между развязками 5 и 6 на Mohammed Bin Zayed Road, E311, напротив Dubai Central Fruit and Vegetable Market. В мастер-плане района используются повторяющиеся блоки с архитектурными темами, связанными с разными странами и регионами. Названные кластеры включают England, Emirates, Russia, Italy, Spain, France, Persia и Greece. Сообщество развивалось вместе с торговыми складами, оптовыми рынками и коммерческими услугами. В рамках концепции района планируется копия Запретного города Пекина, а Центральный деловой район служит центром для больших жилых планировок и коммерческой активности.\n\nDragon Mart и местная торговля\n\nDragon Mart — ключевой торговый объект Dubai International City. Оригинальный комплекс представляет собой торговый центр в форме дракона длиной 1,2 км, с 3 950 магазинами и общей площадью 150 000 кв. м. Dragon Mart 2 добавляет 93 000 кв. м и почти 1 000 магазинов, ресторанов и развлекательных заведений. В его инфраструктуру входят гипермаркет, мультиплекс и отель, соединённый с торговым центром. Торговая среда района отражает его развитие вместе со складами и оптовой торговлей, где Dragon Mart является крупным пунктом для китайских товаров и сопутствующей розницы.\n\nДорожный доступ и связь с городом\n\nMohammed Bin Zayed Road, E311, обеспечивает основной автомобильный доступ к Dubai International City. Район находится в 13,9 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, в 13,4 км от The Dubai Mall и в 10,6 км от аэропорта Dubai International Airport. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 21,5 км, а Palm Jumeirah, Dubai Marina и JBR Beach — в 27,7 км, 28,5 км и 29,3 км соответственно. Al Maktoum International Airport находится на расстоянии 38,9 км. В часы пик дорожный трафик влияет на доступ на въездах и выездах из района.\n\nОбщественный транспорт\n\nБлижайшая станция метро Dubai Metro Red Line — R11, которая находится в 7 330 метрах от Dubai International City. Это значит, что до метро нет типичного пешего расстояния для повседневных нужд жителей. Поэтому основным способом перемещения в район и из него остаётся автомобильный транспорт по Mohammed Bin Zayed Road и местным дорогам. Положение Dubai International City рядом с Dubai Central Fruit and Vegetable Market, торговыми складами и Dragon Mart создаёт установленную торговую и транспортную среду. Транспортная структура района сочетает доступ к автомагистралям и локальные дороги, обслуживающие жилые кластеры, Центральный деловой район и торговые объекты.\n\nЗастройщик\n\nYangtze International Real Estate Developer является застройщиком проекта Yigo26. Компания реализует проект под номером 4217 в Dubai International City. Дата начала строительства — 1 декабря 2025 года, планируемая дата сдачи — 31 декабря 2027 года. Проект включает 190 квартир и находится в активном статусе, при этом готовность на 21 июля 2026 года составила 1,13%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Yigo26?","a":"Застройщиком Yigo26 является Yangtze International Real Estate Developer."},{"q":"Где находится Yigo26?","a":"Yigo26 расположен в Dubai International City на северо-востоке центрального Дубая."},{"q":"Какой текущий статус Yigo26?","a":"Проект активен. На 21 июля 2026 года зафиксирован уровень готовности 1,13%."},{"q":"Когда планируется сдача Yigo26?","a":"Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2027 года."},{"q":"Когда началось строительство Yigo26?","a":"Строительство началось 1 декабря 2025 года."},{"q":"Сколько квартир в Yigo26?","a":"В проекте 190 квартир."},{"q":"Что находится рядом с Dubai International City?","a":"Рядом находятся Dragon Mart, Dragon Mart 2 и Dubai Central Fruit and Vegetable Market."},{"q":"Как далеко находится ближайшая станция метро?","a":"Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line, R11, находится в 7 330 метрах от района."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/yigo26__wp82697__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/yigo26__wp82697__pdf-gallery-014.webp","width":1760,"height":972,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/yigo26__wp82697__pdf-gallery-013.webp","width":1760,"height":972,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/yigo26__wp82697__pdf-gallery-017.webp","width":1760,"height":972,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/yigo26__wp82697__pdf-gallery-018.webp","width":1760,"height":972,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/yigo26__wp82697__pdf-gallery-019.webp","width":1760,"height":972,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/yigo26__wp82697__pdf-gallery-020.webp","width":1760,"height":972,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/yigo26__wp82697__pdf-gallery-015.webp","width":1760,"height":972,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/yigo26__wp82697__pdf-gallery-021.webp","width":1760,"height":972,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/yigo26__wp82697__pdf-gallery-029.webp","width":1760,"height":972,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/yigo26__wp82697__pdf-gallery-016.webp","width":1760,"height":972,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/yigo26__wp82697__pdf-gallery-010.webp","width":1760,"height":972,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/yigo26__wp82697__pdf-gallery-022.webp","width":1760,"height":972,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/yigo26-dubai-international-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/yigo26-dubai-international-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":82703,"type":"project","lang":"ru","name":"Zen Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/zen-lagoons-meydan-horizon-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/zen-lagoons-meydan-horizon-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/zen-lagoons-meydan-horizon/"},"developer":{"name":"Zennova Realty","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/zennova-realty-ru/"},"location":{"community":"Meydan Horizon","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan-horizon/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.182307,"lng":55.3264},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-02-09"},"dld":{"project_number":"4340","escrow_bank":"Bank of Sharjah","units_in_registry":177,"inspections":[{"date":"2026-02-09","completion_percent":0}]},"payment_plan":{"split":"10/50/40","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":177},"description":"Zen Lagoons — это активный проект от Zennova Realty Real Estate Development в Meydan Horizon, в секторе Meydan и Bu Kadra Mohammed Bin Rashid City. В проект входит 177 апартаментов общей зарегистрированной площадью 16 645,25. Коэффициент готовности составляет 0,00, срок сдачи запланирован на 30 июня 2029 года.\n\nКратко о Zen Lagoons\n\nZen Lagoons зарегистрирован под номером проекта 4340. Он расположен в Meydan Horizon — наименованном сообществе в составе Mohammed Bin Rashid City. Meydan Horizon относится к району Meydan и Bu Kadra в Дубае и представлен как жилой микрорайон, состоящий из нескольких отдельных застроек. Zen Lagoons — один из таких проектов. Девелопером выступает Zennova Realty Real Estate Development. Общая зарегистрированная площадь составляет 16 645,25, количество апартаментов — 177. Эти данные указывают, что проект относится к району с несколькими отдельными жилыми комплексами, а не к единому крупному объекту.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nZen Lagoons имеет статус активного проекта. Коэффициент готовности зарегистрирован как 0,00 по результатам инспекции от 9 февраля 2026 года. Дата начала строительства — 31 марта 2026 года, дата сдачи — 30 июня 2029 года. Эти сроки актуальны для покупателей, рассматривающих покупку на стадии строительства. В проекте 177 апартаментов, а статус и данные связаны с проектом номер 4340. Таким образом, Zen Lagoons находится на раннем этапе реализации, с планируемой сдачей в 2029 году.\n\nМасштабы проекта\n\nОбщая зарегистрированная площадь Zen Lagoons составляет 16 645,25. Всего в проекте 177 апартаментов. Zen Lagoons входит в Meydan Horizon, где под общим названием выделены отдельные застройки. Другие проекты в Meydan Horizon включают Highgrove от Ellington, Belmore Residences, The Caden от Prescott и Helvetia Verde. Meydan Horizon представляет собой кластер проектов, а не единый комплекс. Данные по Zen Lagoons отражают общие параметры площадей и количество апартаментов, а актуальный статус и срок сдачи 2029 года показывают текущий этап реализации.\n\nРасположение Meydan Horizon\n\nMeydan Horizon расположен в составе Mohammed Bin Rashid City, относится к сектору Meydan и Bu Kadra. Это наименование сообщества с несколькими жилыми проектами. Локация находится в пределах Mohammed Bin Rashid City, а Meydan и Bu Kadra обеспечивают её локальный географический контекст. В Meydan Horizon зарегистрировано четыре проекта, включая Zen Lagoons. В публичных материалах сообщества представлены концептуальные изображения. Разработка дизайна, ландшафт и удобства становятся доступны по мере продвижения проектов в планировании и строительстве. Zen Lagoons следует рассматривать как отдельный проект внутри Meydan Horizon, а не как весь жилой район.\n\nБлижайшие парки, достопримечательности и гольф\n\nЗаповедник дикой природы Ras Al Khor расположен в 0,8 км от Zen Lagoons. Hartland Greens East Park находится в 1,6 км, Riviera East Park — в 1,8 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 1,9 км. Гольф-клуб The Track Meydan Golf расположен в 2,7 км от проекта. Kidzania — на расстоянии 4,8 км, а PVRK — 4,9 км. Дополнительные гольф-клубы: Al Badia Golf Club за 5,2 км и Dubai Creek Golf & Yacht Club за 6,9 км. Кинотеатр Paramount Screening Room в Damac Towers by Paramount находится в 3,5 км, Cinema City в Address Dubai Mall — в 4,6 км, а VOX Cinemas в Grand Hyatt Dubai — в 5,1 км.\n\nШколы и ближайшее метро\n\nNorth London Collegiate School Dubai находится в 1,8 км от Meydan Horizon. Hartland International School — в 2,1 км. Ближайшая станция метро — линия Green Line, обозначенная как G30, расположена в 4 491 метрах от Meydan Horizon. Данная станция считается недоступной для пеших прогулок в обычных условиях. Для перемещений по Дубаю жители Meydan Horizon преимущественно пользуются автомобильным транспортом. Zen Lagoons, будучи внутри этого сообщества, предлагает покупателям адрес в Meydan Horizon с близостью к указанным школам и метрополитену.","faq":[{"q":"Кто застройщик Zen Lagoons?","a":"Zen Lagoons построен компанией Zennova Realty Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Zen Lagoons?","a":"Zen Lagoons находится в Meydan Horizon, в секторе Meydan и Bu Kadra Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Какова дата сдачи Zen Lagoons?","a":"Дата сдачи проекта — 30 июня 2029 года."},{"q":"Каков текущий статус готовности Zen Lagoons?","a":"Проект активный, коэффициент готовности 0,00 по результатам инспекции 9 февраля 2026 года."},{"q":"Когда начнётся строительство?","a":"Начало строительства запланировано на 31 марта 2026 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Zen Lagoons?","a":"В проекте 177 апартаментов."},{"q":"Что находится рядом с Zen Lagoons?","a":"Заповедник Ras Al Khor в 0,8 км, гольф-клуб The Track Meydan Golf в 2,7 км, парк Hartland Greens East Park в 1,6 км."},{"q":"Есть ли школы рядом с Meydan Horizon?","a":"North London Collegiate School Dubai находится в 1,8 км, Hartland International School — в 2,1 км."},{"q":"Какая ближайшая станция метро к Meydan Horizon?","a":"Ближайшая станция метро — Green Line G30, на расстоянии 4 491 метр."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zen-lagoons__wp82701__pdf-gallery-007.webp","width":1683,"height":594,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zen-lagoons__wp82701__pdf-gallery-006.webp","width":1683,"height":594,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zen-lagoons__wp82701__pdf-gallery-018.webp","width":1683,"height":594,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zen-lagoons__wp82701__pdf-gallery-014.webp","width":1683,"height":594,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zen-lagoons__wp82701__pdf-gallery-013.webp","width":1683,"height":594,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zen-lagoons__wp82701__pdf-gallery-021.webp","width":1683,"height":594,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zen-lagoons__wp82701__pdf-gallery-027.webp","width":1683,"height":594,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zen-lagoons__wp82701__pdf-gallery-017.webp","width":1683,"height":594,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zen-lagoons__wp82701__pdf-gallery-015.webp","width":1683,"height":594,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zen-lagoons__wp82701__pdf-gallery-020.webp","width":1683,"height":594,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zen-lagoons__wp82701__pdf-gallery-028.webp","width":1683,"height":594,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zen-lagoons__wp82701__pdf-gallery-003.webp","width":1683,"height":594,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zen-lagoons__wp82701__pdf-gallery-005.webp","width":1683,"height":594,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zen-lagoons__wp82701__pdf-gallery-011.webp","width":1683,"height":594,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zen-lagoons__wp82701__pdf-gallery-025.webp","width":1683,"height":594,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zen-lagoons__wp82701__pdf-gallery-026.webp","width":1683,"height":594,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zen-lagoons__wp82701__pdf-gallery-022.webp","width":1683,"height":594,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zen-lagoons__wp82701__pdf-gallery-019.webp","width":1683,"height":594,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zen-lagoons__wp82701__pdf-gallery-016.webp","width":1683,"height":594,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/zen-lagoons-meydan-horizon-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/zen-lagoons-meydan-horizon-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82707,"type":"project","lang":"ru","name":"Zenith Tower J1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/zenith-tower-j1-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/zenith-tower-j1-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/zenith-tower-j1-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Zenith Holding Ltd","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/zenith-holding-ltd-ru/","registry_name":"Zenith Ventures Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.061838,"lng":55.201964},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","completion_percent":72.24,"last_inspection":"2026-08-04"},"dld":{"project_number":"3628","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":76,"inspections":[{"date":"2025-05-08","completion_percent":36.82},{"date":"2026-04-25","completion_percent":55.42},{"date":"2026-08-04","completion_percent":72.24}],"pace":{"percent_per_month":5.07,"basis_from":"2026-04-25","basis_to":"2026-08-04","projected_completion":"2027-01-17","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":9,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":1504203,"median_aed_sqm":19070,"median_aed_sqft":1772,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":1504203,"median_aed_sqm":19070,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":2178116,"median_aed_sqm":19145,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":1289418,"median_aed_sqm":18139,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"price_aed":1272214,"aed_per_sqm":18061,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":148.1,"price_aed":2686204,"aed_per_sqm":18139,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.8,"price_aed":1289418,"aed_per_sqm":20535,"market":"primary"},{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"price_aed":1268927,"aed_per_sqm":18014,"market":"primary"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":113.8,"price_aed":2178116,"aed_per_sqm":19145,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":148.1,"price_aed":2400404,"aed_per_sqm":16209,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"price_aed":1436558,"aed_per_sqm":19272,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"price_aed":1504203,"aed_per_sqm":20180,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1268000},"building":{"units":76},"description":"Zenith Tower J1 — одно здание жилой и коммерческой недвижимости в районе Jumeirah Village Circle, Дубай, реализуемое компанией Zenith Ventures Real Estate Development. Проект состоит из 76 единиц, построен по конфигурации UG+G+3P+11+R. На момент проверки 25 апреля 2026 года степень готовности составляла 55,42%, срок сдачи назначен на 25 декабря 2026 года.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nZenith Tower J1 — это здание с 76 единицами недвижимости. Согласно зарегистрированному описанию, оно представляет собой жилое и коммерческое здание с планировкой UG+G+3P+11+R. Строительство началось 27 сентября 2023 года, общая площадь проекта составляет 9 635,97. Застройка объединяет жилые и коммерческие площади в одном здании, при этом имеющаяся информация не разделяет 76 единиц по этим видам использования. Объект расположен в Jumeirah Village Circle, свободной собственности района, разработанной Nakheel.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nПроект Zenith Tower J1 находится в активной фазе строительства. По итогам инспекции 25 апреля 2026 года степень готовности составила 55,42%. Запланированная дата сдачи объекта — 25 декабря 2026 года. Строительство началось 27 сентября 2023 года. Эти даты и процент готовности подтверждают, что Zenith Tower J1 — это строящийся объект, а не готовое здание. Номер проекта 3628, включает одно здание.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nZenith Tower J1 расположен в районе Jumeirah Village Circle, широко известном как JVC. JVC — крупный жилой микрорайон смешанного типа, запущенный компанией Nakheel в 2005 году. Мастер-план охватывает более 870 гектаров и разделён на шесть кварталов. В JVC представлены низко- и среднеэтажные жилые дома, таунхаусы и виллы, при этом строительство и развитие инфраструктуры продолжаются по всему району. JVC расположен у пересечения Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, включает внутренние кварталы и жилые кластеры на виллы, входящие в общий состав района.\n\nДорожные связи и основные направления города\n\nJVC ориентирован преимущественно на автомобильное движение и связан с основными транспортными магистралями Дубая. В октябре 2016 года в рамках улучшения дорожной сети открылись входы и выезды на улицу Hessa. От центральных точек JVC до Dubai Marina — 7,3 км, до Palm Jumeirah — 9,3 км, JBR Beach — 8,0 км, Mall of the Emirates — 6,9 км. До Downtown Dubai и Burj Khalifa — 17,0 км, Dubai Mall — 17,3 км. Расстояние до Dubai International Airport — 27,0 км, до Al Maktoum International Airport — 18,4 км. Время в пути зависит от трафика и выбранного маршрута.\n\nТранспорт в районе и вокруг\n\nБлижайшая станция метро Dubai Metro Red Line, R34, находится в 6 139 метрах от центра JVC. Соответственно, дорожная сеть JVC играет ключевую роль в передвижении по району и за его пределами. Район включает несколько внутренних кварталов, жилых кластеров и соединений с окружными дорогами. Его близость к Dubai Marina, Palm Jumeirah, JBR Beach и Mall of the Emirates обеспечивает Zenith Tower J1 доступ к популярным маршрутам. В районе сочетаются как готовые жилые комплексы, так и строящиеся проекты.\n\nЗастройщик и мастер-сообщество\n\nZenith Tower J1 возводится компанией Zenith Ventures Real Estate Development. Проект расположен в Jumeirah Village Circle, мастер-застройщиком которого является Nakheel. Nakheel начал развитие JVC в 2005 году и создал его как район свободной собственности. Zenith Tower J1 включает одно здание с 76 единицами в рамках более крупного жилого сообщества смешанного типа. Проект зарегистрирован как жилой и коммерческий, в то время как JVC состоит из апартаментов, таунхаусов и вилл, распределённых по шести кварталам.","faq":[{"q":"Кто застройщик Zenith Tower J1?","a":"Застройщиком Zenith Tower J1 является компания Zenith Ventures Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Zenith Tower J1?","a":"Zenith Tower J1 находится в Jumeirah Village Circle, Дубай. JVC — район свободной собственности, разработанный Nakheel."},{"q":"Каков статус готовности Zenith Tower J1?","a":"Проект активен. По состоянию на проверку 25 апреля 2026 года степень готовности составляла 55,42%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Zenith Tower J1?","a":"Запланированная дата сдачи — 25 декабря 2026 года."},{"q":"Сколько единиц недвижимости в Zenith Tower J1?","a":"В Zenith Tower J1 насчитывается 76 единиц в одном здании."},{"q":"Какой тип здания у Zenith Tower J1?","a":"Это жилое и коммерческое здание с конфигурацией UG+G+3P+11+R."},{"q":"Каково расстояние от Jumeirah Village Circle до Dubai Marina?","a":"От центральных точек JVC до Dubai Marina — 7,3 км. Время в пути зависит от маршрута и трафика."},{"q":"Как далеко от JVC ближайшая станция метро?","a":"Станция метро Dubai Metro Red Line R34 находится в 6 139 метрах от центра JVC."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-residences__wp80257__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-residences__wp80257__pdf-gallery-022.webp","width":1808,"height":1274,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-residences__wp80257__pdf-gallery-030.webp","width":1808,"height":1274,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-residences__wp80257__pdf-gallery-006.webp","width":1808,"height":1274,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-residences__wp80257__pdf-gallery-026.webp","width":1808,"height":1274,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-residences__wp80257__pdf-gallery-002.webp","width":1808,"height":1274,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-residences__wp80257__pdf-gallery-020.webp","width":1808,"height":1274,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-residences__wp80257__pdf-gallery-028.webp","width":1808,"height":1274,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-residences__wp80257__pdf-gallery-036.webp","width":1808,"height":1274,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-residences__wp80257__pdf-gallery-013.webp","width":1808,"height":1274,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-residences__wp80257__pdf-gallery-009.webp","width":1808,"height":1274,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-residences__wp80257__pdf-gallery-034.webp","width":1808,"height":1274,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-residences__wp80257__pdf-gallery-032.webp","width":1808,"height":1274,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/zenith-tower-j1-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/zenith-tower-j1-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":82713,"type":"project","lang":"ru","name":"Aero 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aero-1-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aero-1-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aero-1-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Bithaus Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bithaus-real-estate-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9241903,"lng":55.1893475},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027","completion_percent":35.57,"last_inspection":"2026-09-29"},"dld":{"project_number":"3728","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":48,"inspections":[{"date":"2025-05-08","completion_percent":0},{"date":"2026-01-15","completion_percent":2.82},{"date":"2026-05-07","completion_percent":11.53},{"date":"2026-09-29","completion_percent":35.57}],"pace":{"percent_per_month":3.88,"basis_from":"2026-01-15","basis_to":"2026-09-29","projected_completion":"2028-02-16","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":13,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":601400,"median_aed_sqm":14424,"median_aed_sqft":1340,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":6,"median_price_aed":1086722,"median_aed_sqm":12549,"median_aed_sqft":1166,"resale_share_pct":17},"by_year":[{"period":"2025","n":8,"median_price_aed":975832,"median_aed_sqm":13733,"resale_share_pct":13},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":867152,"median_aed_sqm":14211,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":902474,"median_aed_sqm":13733,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":867152,"median_aed_sqm":12554,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.1,"price_aed":1236850,"aed_per_sqm":15629,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.8,"price_aed":1365386,"aed_per_sqm":12554,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"price_aed":867152,"aed_per_sqm":12323,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36,"price_aed":512160,"aed_per_sqm":14211,"market":"primary"},{"date":"2026-01-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":601400,"aed_per_sqm":16682,"market":"primary"},{"date":"2025-12-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36,"price_aed":545000,"aed_per_sqm":15126,"market":"primary"},{"date":"2025-12-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":520000,"aed_per_sqm":14424,"market":"primary"},{"date":"2025-10-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.1,"price_aed":975832,"aed_per_sqm":12332,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":520000},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":48},"description":"Aero 1 — жилой дом на 48 квартир от Bithaus Real Estate Development в Dubai South Residential District. Здание включает цокольный этаж, четыре верхних этажа и уровень крыши. Согласно проверке от 7 мая 2026 года, степень готовности проекта составляет 11,53%. Планируемый срок сдачи — 15 июля 2027 года.\n\nЖилой дом на 48 квартир\n\nAero 1 представляет собой один жилой дом с цокольным этажом, четырьмя верхними этажами и уровнем крыши. В комплексе 48 квартир, общая зарегистрированная площадь составляет 4 233,92. Старт проекта — 15 июля 2025 года, планируемая дата сдачи — 15 июля 2027 года. Здание расположено в Dubai South Residential District — жилой части масштабного плана развития Dubai South. Aero 1 — один из жилых проектов в районе с разными стадиями строительства. Формат одного здания и количество в 48 квартир определяют масштаб этого проекта в рамках жилого квартала.\n\nDubai South Residential District\n\nDubai South Residential District — часть крупной зоны Dubai South, предназначенной для обслуживания международного аэропорта Al Maktoum и прилегающих экономических, логистических и авиационных зон. Район главным образом функционирует как жилой анклав в составе этого развития. Опубликованный мастерплан предусматривает жилые кварталы, открытые пространства и местную инфраструктуру. Район спланирован как жилищный квартал для работников, семей и других жителей, связанных с занятостью и авиационной сферой Dubai South. Aero 1 расположен в этой запланированной жилой среде, а не в старом центральном районе города. Детали развития района могут меняться по мере продвижения проектов строительства и последующих корректировок.\n\nТранспортное сообщение: дороги, аэропорты и метро\n\nДо международного аэропорта Al Maktoum из Dubai South Residential District можно добраться на автомобиле за 19 минут, в зависимости от дорожной ситуации и выбранного маршрута. Поездка до международного аэропорта Dubai International занимает 38 минут на машине. Время в пути на автомобиле до Dubai Mall, Palm Jumeirah, Burj Al Arab и The Walk на JBR составляет соответственно 38, 34, 35 и 37 минут. Ближайшая станция метро находится на Красной линии, под номером R76. Расстояние до неё — 6 663 метра, станция не считается доступной для пеших прогулок из жилого района. Поэтому основным видом транспорта между районом и центральными районами Дубая, аэропортами и окрестностями являются автомобильные поездки.\n\nРайон и близлежащие услуги\n\nВ широком районе Dubai South Residential District находятся жилые башни и здания средней этажности на разных стадиях готовности. В районе отмечены 19 проектов. План района предусматривает жилые кварталы, открытые зоны и местную инфраструктуру, а торговля, досуг и более широкий спектр медицинских услуг доступны по всему району Dubai South и соседним городским районам. Международная школа Choueifat DIP расположена в 5,8 километрах от района. Aero 1 находится в жилом районе, связанном с авиационными, логистическими и производственными зонами Dubai South, а международный аэропорт Al Maktoum является ключевым транспортным узлом поблизости.\n\nСтатус строительства и планируемая сдача\n\nПроект Aero 1 находится в активном строительстве. Уровень готовности по состоянию на 7 мая 2026 года составляет 11,53%. Обновление информации произошло 11 мая 2026 года. Строительство началось 15 июля 2025 года, планируемая дата окончания — 15 июля 2027 года. Проект включает одно здание с 48 квартирами, что укладывается в установленный график строительства. Даты реализации помещают Aero 1 в текущий цикл развития Dubai South Residential District, где жилые проекты возводятся в рамках общего развития района. Регистрационный номер проекта — 3728.\n\nBithaus Real Estate Development\n\nРазработчиком Aero 1 выступает компания Bithaus Real Estate Development. Она осуществляет строительство жилого дома в Dubai South Residential District. Конфигурация Aero 1 включает цокольный этаж, четыре жилых этажа и уровень крыши с 48 квартирами в одном здании. Проект находится в стадии активного строительства, старт был 15 июля 2025 года, а планируемая сдача — 15 июля 2027 года. Степень готовности на 7 мая 2026 составила 11,53%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Aero 1?","a":"Застройщик Aero 1 — компания Bithaus Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Aero 1?","a":"Aero 1 находится в Dubai South Residential District, в рамках широкого мастерплана Dubai South."},{"q":"Сколько квартир в Aero 1?","a":"В Aero 1 всего 48 квартир в одном жилом доме."},{"q":"Какова конфигурация здания Aero 1?","a":"Проект включает цокольный этаж, четыре верхних этажа и уровень крыши."},{"q":"Каков статус строительства Aero 1?","a":"Строительство Aero 1 активно, готовность составляет 11,53% по состоянию на 7 мая 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Aero 1?","a":"Планируемая дата сдачи — 15 июля 2027 года. Строительство началось 15 июля 2025 года."},{"q":"Как далеко Aero 1 от международного аэропорта Al Maktoum?","a":"До аэропорта Al Maktoum можно добраться на машине за 19 минут от Dubai South Residential District, учитывая дорожную ситуацию."},{"q":"Есть ли рядом с Aero 1 станция метро?","a":"Ближайшая станция метро — Красная линия, станция R76, в 6 663 метрах от района. До неё не ходят пешком из жилой территории."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aero-1__wp82711__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aero-1__wp82711__pdf-gallery-011.webp","width":1314,"height":876,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aero-1__wp82711__pdf-gallery-010.webp","width":1500,"height":1001,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aero-1__wp82711__pdf-gallery-008.webp","width":1771,"height":982,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aero-1__wp82711__pdf-gallery-003.webp","width":1772,"height":1182,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aero-1__wp82711__pdf-gallery-007.webp","width":1772,"height":1083,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aero-1__wp82711__pdf-gallery-005.webp","width":1772,"height":1182,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aero-1__wp82711__pdf-gallery-009.webp","width":1772,"height":849,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aero-1__wp82711__pdf-gallery-004.webp","width":1772,"height":1182,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aero-1__wp82711__pdf-gallery-002.webp","width":1773,"height":1182,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aero-1-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aero-1-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-10"}
{"id":82717,"type":"project","lang":"ru","name":"Ahs Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ahs-tower-trade-centre-second-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ahs-tower-trade-centre-second-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ahs-tower-trade-centre-second/"},"developer":{"name":"AHS Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ahs-properties-ru/","registry_name":"Ahs Tower Holding Development L.L.C S.O.C"},"location":{"community":"Trade Centre Second","url":"https://continentalclub.ae/location/trade-centre-second/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.216393,"lng":55.279753},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":67.43,"last_inspection":"2026-05-19"},"dld":{"project_number":"4245","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":83,"inspections":[{"date":"2025-12-11","completion_percent":60.16},{"date":"2026-05-19","completion_percent":67.43}],"pace":{"percent_per_month":1.39,"basis_from":"2025-12-11","basis_to":"2026-05-19","projected_completion":"2028-04-30","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":78,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":51405,"resale_share_pct":0,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":78,"last_12m":{"n":78,"median_price_aed":25417600,"median_aed_sqm":51405,"median_aed_sqft":4776,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":78,"median_price_aed":25417600,"median_aed_sqm":51405,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":65,"median_price_aed":25452560,"median_aed_sqm":50183,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":17552205,"median_aed_sqm":52851,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-30","area_sqm":646.1,"price_aed":32960000,"aed_per_sqm":51013,"market":"primary"},{"date":"2026-07-31","area_sqm":226.1,"price_aed":14442000,"aed_per_sqm":63877,"market":"primary"},{"date":"2026-05-12","area_sqm":269.3,"price_aed":17595600,"aed_per_sqm":65331,"market":"primary"},{"date":"2026-05-08","area_sqm":560.8,"price_aed":25417600,"aed_per_sqm":45322,"market":"primary"},{"date":"2026-04-29","area_sqm":317.3,"price_aed":22285000,"aed_per_sqm":70242,"market":"primary"},{"date":"2026-04-16","area_sqm":317.3,"price_aed":14834419,"aed_per_sqm":46758,"market":"primary"},{"date":"2026-04-09","area_sqm":288.6,"price_aed":19151055,"aed_per_sqm":66354,"market":"primary"},{"date":"2026-04-09","area_sqm":263.5,"price_aed":17552205,"aed_per_sqm":66604,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":82},"description":"Ahs Tower — активный проект застройки от Ahs Tower Holding Development L.L.C S.O.C в районе Trade Centre Second, внутри комплекса Dubai World Trade Center. В проекте 82 апартамента общей площадью 35,810.53 м². По состоянию на 19 мая 2026 строительство было завершено на 67.43%, сдача объекта запланирована на 31 января 2027.\n\nAhs Tower — краткий обзор\n\nПроект Ahs Tower зарегистрирован под номером 4245 и расположен в Trade Centre Second — районе высотных зданий в комплексе World Trade Center. В комплексе 82 апартамента с общей площадью 35,810.53 м². Начало строительства — 15 октября 2025, статус — активный. Девелопером выступает компания Ahs Tower Holding Development L.L.C S.O.C. Trade Centre Second занимает восточную сторону Sheikh Zayed Road и является частью центрального делового коридора Дубая между Dubai International Financial Centre и торговым районом вокруг The Dubai Mall и Burj Khalifa.\n\nХод строительства и сроки сдачи\n\nПо состоянию на 19 мая 2026 проект был готов на 67.43%. Ожидаемая дата сдачи объекта — 31 января 2027. Строительство началось 15 октября 2025. Эти показатели отражают текущий статус строительства. Ahs Tower — часть проектов с 82 апартаментами в Trade Centre Second, устоявшемся районе с коммерческими, жилыми и гостиничными башнями вдоль Sheikh Zayed Road и в комплексе World Trade Center.\n\nРасположение Trade Centre Second\n\nTrade Centre Second — построенный кластер башен в комплексе Dubai World Trade Center. Район сочетает коммерческие, жилые и гостиничные здания и расположен с восточной стороны Sheikh Zayed Road. До Dubai International Financial Centre — 1.2 км, до Burj Khalifa и Downtown Dubai — 3.0 км. The Dubai Mall находится в 2.8 км, Business Bay — в 4.6 км. Местная застройка характерна высотными зданиями, часть из которых оснащена отдельными многоуровневыми парковками и благоустроенными крышами.\n\nМетро и дорожные связи\n\nTrade Centre Second обслуживается красной линией Dubai Metro. Ближайшая станция красной линии R22 расположена в 292 метрах пешком. Расположение района на Sheikh Zayed Road обеспечивает хорошее транспортное сообщение с деловым центром, торговыми и туристическими зонами. В среднем, до The Dubai Mall — 9 минут на машине, до Palm Jumeirah — 21 минута, до Burj Al Arab — 19 минут, до The Walk JBR — 24 минуты. Международный аэропорт Дубая доступен за 26 минут, аэропорт Аль Мактум — за 44 минуты.\n\nБлижайшие объекты и местные услуги\n\nМеждународный аэропорт Дубай находится в 8.7 км от Trade Centre Second. Mall of the Emirates — на расстоянии 14.4 км, Global Village — 17.1 км, Palm Jumeirah — 19.2 км. Магазины, рестораны и повседневные услуги сосредоточены вдоль главных дорог района и в комплексе World Trade Center. Центр аутизма Дубая расположен в 2.1 км, школа Ambassador — в 2.2 км. В районе также находятся Jumeirah Residences Emirates Towers, что отражает смешанный характер применения — жилые высотки, коммерческие и гостиничные здания.\n\nДевелопер и регистрационные данные проекта\n\nДевелопером проекта Ahs Tower является компания Ahs Tower Holding Development L.L.C S.O.C. Проект зарегистрирован под номером 4245. Данные по проекту: 82 апартамента, общая площадь 35,810.53 м², дата начала строительства — 15 октября 2025, дата сдачи — 31 января 2027. Ahs Tower расположен в районе Trade Centre Second — кластере высотных зданий вдоль Sheikh Zayed Road и в зоне комплекса World Trade Center.","faq":[{"q":"Кто застройщик проекта Ahs Tower?","a":"Ahs Tower застраивается компанией Ahs Tower Holding Development L.L.C S.O.C."},{"q":"Где расположен Ahs Tower?","a":"Ahs Tower находится в районе Trade Centre Second внутри комплекса Dubai World Trade Center на восточной стороне Sheikh Zayed Road."},{"q":"Сколько апартаментов в Ahs Tower?","a":"В Ahs Tower всего 82 апартамента."},{"q":"Каков статус строительства Ahs Tower?","a":"По состоянию на проверку 19 мая 2026 проект был готов на 67.43%, статус — активный."},{"q":"Когда планируется передача ключей в Ahs Tower?","a":"Срок сдачи Ahs Tower назначен на 31 января 2027."},{"q":"Когда началось строительство Ahs Tower?","a":"Строительство началось 15 октября 2025."},{"q":"Насколько близко метро к району Ahs Tower?","a":"Ближайшая станция красной линии метро R22 находится в 292 метрах пешком от Trade Centre Second."},{"q":"Какие главные объекты расположены рядом с Trade Centre Second?","a":"До Dubai International Financial Centre — 1.2 км, до The Dubai Mall — 2.8 км, до Downtown Dubai — 3.0 км, до международного аэропорта Дубая — 8.7 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-17.webp","width":1600,"height":902},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahs-tower__wp82715__pdf-gallery-010.webp","width":1818,"height":1023,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahs-tower__wp82715__pdf-gallery-015.webp","width":1815,"height":1021,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahs-tower__wp82715__pdf-gallery-002.webp","width":1819,"height":1025,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahs-tower__wp82715__pdf-gallery-012.webp","width":1814,"height":1024,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahs-tower__wp82715__pdf-gallery-017.webp","width":1815,"height":1021,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahs-tower__wp82715__pdf-gallery-025.webp","width":1040,"height":964,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahs-tower__wp82715__pdf-gallery-006.webp","width":1815,"height":1026,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahs-tower__wp82715__pdf-gallery-016.webp","width":1815,"height":1021,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahs-tower__wp82715__pdf-gallery-026.webp","width":1036,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahs-tower__wp82715__pdf-gallery-003.webp","width":1817,"height":1026,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahs-tower__wp82715__pdf-gallery-018.webp","width":1815,"height":1021,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ahs-tower__wp82715__pdf-gallery-021.webp","width":1816,"height":731,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ahs-tower-trade-centre-second-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ahs-tower-trade-centre-second-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":82721,"type":"project","lang":"ru","name":"Amaal 8","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/amaal-8-ras-al-khor-industrial-area-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/amaal-8-ras-al-khor-industrial-area-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/amaal-8-ras-al-khor-industrial-area-1/"},"developer":{"name":"Amaal Emirates","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/amaal-emirates-ru/"},"location":{"community":"Ras Al Khor Industrial Area 1","url":"https://continentalclub.ae/location/ras-al-khor-industrial-area-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.183867,"lng":55.3357693},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":7.03,"last_inspection":"2026-07-16"},"dld":{"project_number":"3004","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":533,"inspections":[{"date":"2024-04-05","completion_percent":0},{"date":"2025-07-28","completion_percent":1.58},{"date":"2026-03-24","completion_percent":5.68},{"date":"2026-07-16","completion_percent":7.03}],"pace":{"percent_per_month":0.47,"basis_from":"2025-07-28","basis_to":"2026-07-16","projected_completion":"2043-01-09","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":290,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23290,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":13,"deals_last_12m":257,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":174,"median_price_aed":1862888,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":22999},{"type":"2 bedrooms","deals":98,"median_price_aed":3065000,"median_size_sqm":127,"aed_per_sqm":24134},{"type":"3 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":5700000,"median_size_sqm":192,"aed_per_sqm":29688}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":290,"last_12m":{"n":257,"median_price_aed":2234290,"median_aed_sqm":24121,"median_aed_sqft":2241,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":33,"median_price_aed":1663888,"median_aed_sqm":21284,"median_aed_sqft":1977,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":140,"median_price_aed":2225000,"median_aed_sqm":21965,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":150,"median_price_aed":2157199,"median_aed_sqm":25208,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":1725888,"median_aed_sqm":21247,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":28,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":21284,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":107,"median_price_aed":2439888,"median_aed_sqm":22307,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":58,"median_price_aed":2424000,"median_aed_sqm":25208,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":39,"median_price_aed":2081888,"median_aed_sqm":25043,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":41,"median_price_aed":2030888,"median_aed_sqm":25310,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_price_aed":2281000,"median_aed_sqm":27181,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.3,"price_aed":1720000,"aed_per_sqm":21433,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":184.6,"price_aed":5787888,"aed_per_sqm":31362,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.6,"price_aed":2085000,"aed_per_sqm":25545,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":142.3,"price_aed":3025000,"aed_per_sqm":21253,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.5,"price_aed":1338888,"aed_per_sqm":21756,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.6,"price_aed":2234290,"aed_per_sqm":27374,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":142.3,"price_aed":3963888,"aed_per_sqm":27850,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":184.6,"price_aed":5700000,"aed_per_sqm":30886,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1627000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":533},"description":"Amaal 8 — активный жилой башенный проект компании Amaal Emirates, расположенный в Ras Al Khor Industrial Area 1 на востоке Дубая. Проект стартовал 7 марта 2024 года, планируемая дата сдачи — 31 декабря 2028 года. Зафиксированный уровень готовности по результатам инспекции от 16 июля 2026 года составляет 7,03%.\n\nОдна жилой башня\n\nAmaal 8 запланирован как одно жилое здание с конфигурацией G+8P+48+Roof — цокольный этаж, восемь уровней подиума, 48 жилых этажей и кровля. В проекте всего 533 апартамента с общей зафиксированной площадью 71 678,48. Объект находится в районе Ras Al Khor Industrial Area 1, где новые жилые комплексы появляются на фоне устоявшейся индустриальной и коммерческой среды. Формат одного здания отличает проект от многостройной жилой общины — все апартаменты находятся в одном строении.\n\nСтатус проекта и сроки\n\nПроект Amaal 8 имеет статус «активный». Строительство началось 7 марта 2024 года, а планируемая дата сдачи — 31 декабря 2028 года. Уровень готовности на момент инспекции 16 июля 2026 года зафиксирован на уровне 7,03%. Эти даты отражают официальный график развития проекта от начала строительства до сдачи. Покупатели, рассматривающие приобретение на стадии строительства, могут ориентироваться на 31 декабря 2028 года как конечную дату сдачи и на 7,03% — как текущий уровень готовности на дату инспекции.\n\nРайон Ras Al Khor Industrial Area 1\n\nОбъект расположен в Ras Al Khor Industrial Area 1 — промышленном и коммерческом районе на восточной окраине Дубая. Район расположен возле пересечения Ras Al Khor Road (E44) и Al Awir Road (E66). Территория представлена складами, мастерскими, производственными предприятиями, автосервисами, сетями поставки продуктов и торговцами строительными материалами. Дорожная сеть спланирована по практической сетке с широкими проезжими частями, рассчитанными на крупный и тяжеловесный транспорт. Основным способом доступа являются автомобильные дороги, включая прямое соединение с Ras Al Khor Road и Al Awir Road.\n\nОкружающая городская среда\n\nRas Al Khor Industrial Area 1 в основном сохраняет промышленное назначение, однако вдоль частей Ras Al Khor Road вводятся жилые и смешанного использования комплексы. Среди жилых проектов, дополняющих район, — Sobha One и The Element at Sobha One. В районе доступны базовый розничный сервис, продуктовые магазины и кафетерии, обслуживающие местных работников и бизнес-гостей. Таким образом, Amaal 8 расположен в области, где сохраняется устоявшаяся торговая и логистическая активность наряду с новыми жилыми комплексами.\n\nДорожная доступность и близлежащие учреждения\n\nRas Al Khor Industrial Area 1 непосредственно связан с Ras Al Khor Road (E44) и Al Awir Road (E66). До Dubai Mall можно доехать за 14 минут, до Dubai International Airport — за 15 минут, до Palm Jumeirah — за 26 минут, до Burj Al Arab — 24 минуты, до The Walk в JBR — 29 минут и до Al Maktoum International Airport — 44 минуты. Школы North London Collegiate School Dubai и Swiss International Scientific School Dubai расположены на расстоянии 3–3,5 км от границ района.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком проекта Amaal 8 выступает компания Amaal Emirates. Компания реализует жилой башенный проект в Ras Al Khor Industrial Area 1. Проект зарегистрирован под номером 3004 и предусматривает одно здание с 533 апартаментами. Официальный график реализации охватывает период с 7 марта 2024 года по 31 декабря 2028 года.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Amaal 8?","a":"Застройщиком Amaal 8 является компания Amaal Emirates."},{"q":"Где расположен Amaal 8?","a":"Amaal 8 находится в районе Ras Al Khor Industrial Area 1 на восточной окраине Дубая, рядом с Ras Al Khor Road (E44) и Al Awir Road (E66)."},{"q":"Каков текущий уровень готовности Amaal 8?","a":"Проект имеет статус «активный» с зафиксированным уровнем готовности 7,03%, по данным инспекции от 16 июля 2026 года."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Amaal 8?","a":"Дата сдачи проекта — 31 декабря 2028 года."},{"q":"Когда началось строительство Amaal 8?","a":"Начало строительства — 7 марта 2024 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Amaal 8?","a":"Всего в проекте 533 апартамента."},{"q":"Какова конфигурация здания Amaal 8?","a":"Проект запланирован как одна жилой башня с конфигурацией G+8P+48+Roof."},{"q":"Что находится рядом с Amaal 8?","a":"Район имеет прямой доступ к Ras Al Khor Road и Al Awir Road. Школы North London Collegiate School Dubai и Swiss International Scientific School Dubai расположены в 3–3,5 км от границ района."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amaal-8__wp82719__pdf-gallery-023.webp","width":1345,"height":629},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amaal-8__wp82719__pdf-gallery-015.webp","width":1405,"height":994,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amaal-8__wp82719__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":680,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amaal-8__wp82719__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":896,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amaal-8__wp82719__pdf-gallery-014.webp","width":1405,"height":994,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amaal-8__wp82719__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":896,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amaal-8__wp82719__pdf-gallery-018.webp","width":1405,"height":994,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amaal-8__wp82719__pdf-gallery-033.webp","width":1345,"height":629,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amaal-8__wp82719__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":860,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amaal-8__wp82719__pdf-gallery-025.webp","width":1345,"height":629,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amaal-8__wp82719__pdf-gallery-031.webp","width":1345,"height":629,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/amaal-8-ras-al-khor-industrial-area-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/amaal-8-ras-al-khor-industrial-area-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":82725,"type":"project","lang":"ru","name":"Api- Barsha Residential Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/api-barsha-residential-tower-al-barsha-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/api-barsha-residential-tower-al-barsha-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/api-barsha-residential-tower-al-barsha-1/"},"developer":{"name":"Dubai General Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-general-properties-ru/"},"location":{"community":"Al Barsha 1","url":"https://continentalclub.ae/location/al-barsha-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0874848,"lng":55.1961167},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q4","handover_text":"Q4 2025","completion_percent":92.62,"last_inspection":"2026-02-17"},"dld":{"project_number":"3417","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":335,"inspections":[{"date":"2024-12-27","completion_percent":78.6},{"date":"2025-09-23","completion_percent":87.7},{"date":"2026-02-17","completion_percent":92.62}],"pace":{"percent_per_month":1.02,"basis_from":"2025-09-23","basis_to":"2026-02-17","projected_completion":"2026-09-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":87,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18730,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":13,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":46,"median_price_aed":2595040,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":20596},{"type":"3 bedrooms","deals":40,"median_price_aed":3256540,"median_size_sqm":178,"aed_per_sqm":18295}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":87,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":3356500,"median_aed_sqm":19138,"median_aed_sqft":1778,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":73,"median_price_aed":2841000,"median_aed_sqm":18597,"median_aed_sqft":1728,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2025","n":80,"median_price_aed":2888000,"median_aed_sqm":18730,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":20701,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2017-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":34,"median_price_aed":2859000,"median_aed_sqm":17982,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":29,"median_price_aed":2861000,"median_aed_sqm":18561,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_price_aed":3151680,"median_aed_sqm":19675,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2944900,"median_aed_sqm":21201,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.3,"price_aed":2800824,"aed_per_sqm":20701,"market":"primary"},{"date":"2026-06-11","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":170.8,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":18155,"market":"primary"},{"date":"2026-05-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.3,"price_aed":2868460,"aed_per_sqm":21201,"market":"primary"},{"date":"2026-04-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.3,"price_aed":2944900,"aed_per_sqm":21766,"market":"primary"},{"date":"2026-02-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":188.2,"price_aed":3101700,"aed_per_sqm":16481,"market":"primary"},{"date":"2026-02-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":170.8,"price_aed":3402560,"aed_per_sqm":19927,"market":"primary"},{"date":"2025-12-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":203,"price_aed":3509444,"aed_per_sqm":17290,"market":"primary"},{"date":"2025-12-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":203,"price_aed":3525390,"aed_per_sqm":17368,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2595000},"building":{"units":335},"description":"Api- Barsha Residential Tower — это проект жилого и отельного формата в одном здании от Dubai General Properties, расположенный в районе Al Barsha 1. В комплексе 335 апартаментов, строительство которого осуществляется активно: по состоянию на 17 февраля 2026 года готовность составляет 92,62%.\n\nО проекте\n\nApi- Barsha Residential Tower состоит из одного здания с 335 апартаментами. Конфигурация здания включает подземный этаж, наземный этаж, 16 жилых этажей и крышу. Формат включает как жилые квартиры, так и отельные апартаменты. Строительство началось 17 августа 2021 года. Район Al Barsha 1 представляет собой застроенную территорию жилыми башнями и многоквартирными домами средней этажности, сосредоточенными вдоль Sheikh Zayed Road и на внутренних улицах. Проект расположен в устоявшейся части района Al Barsha с преимущественно квартирной застройкой.\n\nЖилой микрорайон в Al Barsha 1\n\nAl Barsha 1 — это смешанный жилой квартал в пределах более обширного района Al Barsha в Дубае. В районе представлены жилые башни, дома средней этажности, местные услуги и торговые объекты, формирующие компактную городскую среду. Sheikh Zayed Road находится рядом, обеспечивая главную автомобильную магистраль через Дубай. Торгово-развлекательный центр Mall of the Emirates расположен непосредственно у Al Barsha 1 и является крупным торговым и развлекательным центром округа. В пределах района также есть более мелкие кластеры и жилые комплексы вилл, наряду с преимущественно квартирной застройкой.\n\nТранспортное сообщение: дороги и метро\n\nAl Barsha 1 обслуживается красной линией метро Дубая. Ближайшая станция красной линии обозначена как R33 и находится в 593 метрах от центральной точки микрорайона. Sheikh Zayed Road обеспечивает прямое автомобильное сообщение со многими частями Дубая. Торговый центр Mall of the Emirates расположен в 1,0 км от центра Al Barsha 1. Business Bay находится в 10,9 км, а Dubai International Financial Centre — в 14,2 км. Эти связи обеспечивают доступ к главному северо-южному дорожному коридору Дубая и линии метро красного цвета.\n\nОбъекты в пределах досягаемости от Al Barsha 1\n\nОт центра Al Barsha 1 до Palm Jumeirah — 5,7 км, до Dubai Marina — 6,5 км, до пляжа JBR — 7,2 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 12,5 км, а Dubai Mall — в 12,8 км. Global Village расположен в 12,2 км от микрорайона, а Expo City Dubai — в 17,4 км. Международный аэропорт Дубая находится в 23,3 км, а международный аэропорт Ал Мактума — в 24,1 км. Эти направления охватывают прибрежные районы, центр Дубая, крупнейшие торговые объекты, деловые зоны и оба международных аэропорта.\n\nСтатус строительства и сроки реализации проекта\n\nApi- Barsha Residential Tower находится в активной стадии строительства. По состоянию на 17 февраля 2026 года степень готовности составляет 92,62%. Дата начала строительства — 17 августа 2021 года, а планируемая дата завершения — 31 октября 2025 года. Проект представляет собой здание с 335 апартаментами. Застройщиком выступает Dubai General Properties. Текущий статус и уровень готовности отражают актуальную стадию реализации объекта.","faq":[{"q":"Кто застройщик Api- Barsha Residential Tower?","a":"Застройщиком является Dubai General Properties."},{"q":"Где расположен Api- Barsha Residential Tower?","a":"Проект расположен в районе Al Barsha 1, который входит в более широкий район Al Barsha в Дубае."},{"q":"Сколько апартаментов в Api- Barsha Residential Tower?","a":"В комплексе 335 апартаментов, расположенных в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание состоит из одного подземного этажа, наземного этажа, 16 жилых этажей и уровня крыши."},{"q":"Завершён ли Api- Barsha Residential Tower?","a":"Проект находится в активной стадии строительства, по состоянию на 17 февраля 2026 года готовность составляет 92,62%."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи проекта?","a":"Срок сдачи проекта — 31 октября 2025 года."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Строительство началось 17 августа 2021 года."},{"q":"Какая линия метро обслуживает район Al Barsha 1?","a":"Район обслуживается красной линией метро Дубая. Ближайшая станция — R33, расположена в 593 метрах от центра микрорайона."},{"q":"Как далеко Mall of the Emirates от Al Barsha 1?","a":"Mall of the Emirates находится в 1,0 км от центральной точки района Al Barsha 1."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/api-barsha-residential-tower-al-barsha-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/api-barsha-residential-tower-al-barsha-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82729,"type":"project","lang":"ru","name":"California Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/california-residences-california-village-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/california-residences-california-village-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/california-residences-california-village/"},"developer":{"name":"GFH Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/gfh-development-ru/"},"location":{"community":"California Village","url":"https://continentalclub.ae/location/california-village/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.077702,"lng":55.324113},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":1.74,"last_inspection":"2026-09-10"},"dld":{"project_number":"3778","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":372,"inspections":[{"date":"2025-05-21","completion_percent":0},{"date":"2025-12-18","completion_percent":1.22},{"date":"2026-04-30","completion_percent":1.59},{"date":"2026-09-10","completion_percent":1.74}],"pace":{"percent_per_month":0.06,"basis_from":"2025-12-18","basis_to":"2026-09-10","projected_completion":"2164-04-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":201,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15324,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":171,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":70,"median_price_aed":1141595,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":15855},{"type":"2 bedrooms","deals":113,"median_price_aed":1668544,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":15449},{"type":"3 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":1927682,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":16336}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":201,"last_12m":{"n":171,"median_price_aed":1574332,"median_aed_sqm":15293,"median_aed_sqft":1421,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":30,"median_price_aed":1633083,"median_aed_sqm":15448,"median_aed_sqft":1435,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":72,"median_price_aed":1203684,"median_aed_sqm":15500,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":129,"median_price_aed":1593648,"median_aed_sqm":15218,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":1186397,"median_aed_sqm":15448,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":61,"median_price_aed":1203684,"median_aed_sqm":15552,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":55,"median_price_aed":1593648,"median_aed_sqm":15487,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":35,"median_price_aed":1665509,"median_aed_sqm":15324,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":38,"median_price_aed":1500200,"median_aed_sqm":13988,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.4,"price_aed":1474200,"aed_per_sqm":13993,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.8,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":15672,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.4,"price_aed":1701250,"aed_per_sqm":13455,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.6,"price_aed":1491100,"aed_per_sqm":13993,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.3,"price_aed":1887902,"aed_per_sqm":15069,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.6,"price_aed":1447500,"aed_per_sqm":13456,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.3,"price_aed":1719975,"aed_per_sqm":13729,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":158,"price_aed":2040000,"aed_per_sqm":12913,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1109000},"building":{"units":375},"description":"California Residences – жилой комплекс на 375 апартаментов от GFH Real Estate в California Village, районе Wadi Al Safa 4, Дубай. Проект активен, степень готовности на 30 апреля 2026 составляет 1,59%. Планируемая дата сдачи – 1 апреля 2028.\n\nСтруктура и масштаб проекта\n\nCalifornia Residences представляет собой одно жилое здание с зарегистрированной конфигурацией 2B+G+10TYP+ROOF. Это означает, что здание включает два подвальных этажа, цокольный этаж, 10 технических этажей и уровень крыши. В комплексе всего 375 апартаментов, все размещены в одном здании. Общая площадь проекта составляет 39 645,07 кв. м. Формат здания отличает этот проект от более распространённых вилл и таунхаусов в районе California Village. Строительство началось 1 июня 2025 года, планируемое завершение – 1 апреля 2028.\n\nСтатус строительства и дата сдачи\n\nCalifornia Residences имеет статус «активный». По состоянию на 30 апреля 2026 года степень готовности объекта составляет 1,59%. Срок сдачи назначен на 1 апреля 2028, а старт проекта зафиксирован 1 июня 2025. Это позволяет определить цикл строительства с июня 2025 по апрель 2028. Покупатели могут рассматривать комплекс как объект на стадии строительства с активной работой и установленным сроком сдачи, в составе одного здания с 375 апартаментами.\n\nCalifornia Village и Wadi Al Safa 4\n\nCalifornia Residences расположен в California Village, районе Wadi Al Safa 4 в Dubai Land. California Village – жилой субрайон с комплексным планом, включающим виллы, таунхаусы и апартаменты. Он находится за пределами центральных районов с небоскрёбами и расположен рядом с развлекательными объектами в зоне Dubai Land. Расположение проекта в Wadi Al Safa 4 обеспечивает близость к Global Village и IMG Worlds of Adventure. California Village известен своим малоэтажным жилым характером, в то время как California Residences — это одно жилое здание на 375 апартаментов, что чётко выделяет его масштаб в рамках более широкой общины.\n\nБлижайшие достопримечательности и парки\n\nIMG Worlds of Adventure расположен в 0,8 км от California Residences, а кинотеатр Novo Cinema при IMG Worlds of Adventure также находится в 0,8 км. Global Village расположен в 2,1 км, а Dubai Miracle Garden — в 8,3 км. Для любителей природы Majan Family Park находится в 1,8 км от комплекса, Majan Active Park и Majan Central Park — в 2,0 км каждый. Эти объекты предлагают разнообразные развлечения и комфортные зоны отдыха в районе Dubai Land и Majan. Особое значение имеет близость к IMG Worlds of Adventure и Global Village, что формирует местный имидж проекта в Wadi Al Safa 4.\n\nГольф и развлекательные направления\n\nВ более широкой зоне вокруг California Residences находятся несколько гольф-клубов. Arabian Ranches Golf Club расположен в 6,4 км, Dubai Hills Golf Club — в 7,8 км, Trump International Golf Club — в 9,3 км от проекта. Кроме Novo Cinema в IMG Worlds of Adventure, кинотеатр Cinepolis в Circle Mall находится на расстоянии 11,1 км. Самыми близкими крупными развлекательными объектами являются Global Village (2,1 км) и IMG Worlds of Adventure (0,8 км). Dubai Miracle Garden расположен в 8,3 км. Эти направления охватывают тематические парки, кинотеатры, парки, сады и гольф-поля.\n\nЗастройщик и детали проекта\n\nGFH Real Estate выступает застройщиком California Residences. Проект идентифицирован как California Residences и расположен в California Village, районе Wadi Al Safa 4. Номер проекта — 3778, он состоит из одного жилого здания с 375 апартаментами. Конфигурация здания зарегистрирована как 2B+G+10TYP+ROOF, общая площадь — 39 645,07 кв. м. Строительство начато 1 июня 2025 и планируется завершиться 1 апреля 2028. Активный статус и готовность 1,59% отражают текущую стадию строительства по данным проверки от 30 апреля 2026.","faq":[{"q":"Кто застройщик California Residences?","a":"California Residences застраивается компанией GFH Real Estate."},{"q":"Где расположен California Residences?","a":"California Residences находится в California Village, районе Wadi Al Safa 4, в Dubai Land."},{"q":"Сколько апартаментов в California Residences?","a":"В комплексе 375 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания California Residences?","a":"Зарегистрированная конфигурация здания – 2B+G+10TYP+ROOF."},{"q":"Когда планируется сдача California Residences?","a":"Планируемая дата сдачи – 1 апреля 2028."},{"q":"Каков статус строительства California Residences?","a":"Проект активен. Уровень готовности по состоянию на 30 апреля 2026 составляет 1,59%."},{"q":"Что находится рядом с California Residences?","a":"Рядом расположены IMG Worlds of Adventure (0,8 км), Global Village (2,1 км) и Majan Family Park (1,8 км)."},{"q":"Какие гольф-клубы находятся рядом с California Residences?","a":"Arabian Ranches Golf Club в 6,4 км, Dubai Hills Golf Club в 7,8 км и Trump International Golf Club в 9,3 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/california-residences__wp82727__pdf-gallery-013.webp","width":1654,"height":1654},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/california-residences__wp82727__pdf-gallery-010.webp","width":1654,"height":1654,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/california-residences__wp82727__pdf-gallery-014.webp","width":1654,"height":1654,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/california-residences__wp82727__pdf-gallery-025.webp","width":1654,"height":1654,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/california-residences__wp82727__pdf-gallery-011.webp","width":1654,"height":1654,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/california-residences__wp82727__pdf-gallery-032.webp","width":884,"height":884,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/california-residences__wp82727__pdf-gallery-017.webp","width":1654,"height":1654,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/california-residences__wp82727__pdf-gallery-007.webp","width":1654,"height":1654,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/california-residences__wp82727__pdf-gallery-016.webp","width":1654,"height":1654,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/california-residences__wp82727__pdf-gallery-029.webp","width":1654,"height":1222,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/california-residences__wp82727__pdf-gallery-018.webp","width":1654,"height":1654,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/california-residences__wp82727__pdf-gallery-026.webp","width":1654,"height":1476,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/california-residences-california-village-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/california-residences-california-village-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":82733,"type":"project","lang":"ru","name":"Cetara","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cetara-lagoon-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cetara-lagoon-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cetara-lagoon-views/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Island Oasis Properties"},"location":{"community":"Lagoon Views","url":"https://continentalclub.ae/location/lagoon-views/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.017343,"lng":55.233961},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q1","handover_text":"Q1 2030","completion_percent":0.25,"last_inspection":"2026-09-08"},"dld":{"project_number":"4382","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":682,"inspections":[{"date":"2026-02-04","completion_percent":0},{"date":"2026-09-08","completion_percent":0.25}],"pace":{"percent_per_month":0.04,"basis_from":"2026-02-04","basis_to":"2026-09-08","projected_completion":"2262-08-26","origin":"calculation"}},"building":{"units":618},"description":"Cetara — жилой проект на 618 апартаментов в Lagoon Views, районе Damac Lagoons в Дубае. Застройщик — Island Oasis Properties. Проект активный, с уровнем готовности 0,00% на дату проверки 4 февраля 2026 и сроком сдачи 31 января 2030.\n\nОбзор Cetara\n\nCetara расположен в Lagoon Views, подрайоне Damac Lagoons в Дубае. Проект зарегистрирован под номером 4382 и включает всего 618 апартаментов. Общая площадь зафиксирована как 37 178,10. Lagoon Views — часть мастер-планового района с инженерно оборудованными водными объектами, озеленённой территорией и центральной лагуной. Более широкий квартал описывается как комплекс среднеэтажных жилых домов с архитектурой в средиземноморском стиле и общими открытыми пространствами. Cetara вписан в эту городскую среду с доступом к достопримечательностям Дубая, включая Expo City Dubai, Global Village, Dubai Marina, пляж JBR и Downtown Dubai.\n\nМасштаб проекта и зарегистрированная программа\n\nЗарегистрированная программа Cetara включает 618 апартаментов на общей площади 37 178,10. Проект обозначен как активный. Зарегистрированная дата начала — 15 июля 2026, а дата завершения — 31 января 2030. Прогресс строительства зафиксирован как 0,00% при проверке 4 февраля 2026. Эти даты определяют период реализации с июля 2026 по январь 2030. Номер проекта — 4382, который также идентифицирует Cetara в реестре проектов Дубая.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nСтатус проекта Cetara — активный. Последняя проверка датирована 4 февраля 2026, когда уровень готовности составлял 0,00%. Дата начала строительства зарегистрирована на 15 июля 2026. Сдача запланирована на 31 января 2030. Покупатели могут оценивать проект с учётом зарегистрированных сроков и текущего прогресса строительства. В проекте 618 апартаментов общей площадью 37 178,10. Застройщик — Island Oasis Properties.\n\nLagoon Views в составе Damac Lagoons\n\nLagoon Views находится в районе Damac Lagoons в Дубае. Территория спланирована вокруг центральной искусственной лагуны, озеленённых открытых пространств и среднеэтажных жилых зданий. В дизайне используются средиземноморские мотивы — изогнутые формы фасадов, водные объекты и террасы. Концепция района предусматривает вид на воду и общие открытые пространства. В рекламных материалах Lagoon Views показаны сады, пляж у лагуны, зоны питания и развлекательные общественные площадки. Cetara расположен в этой более широкой среде Lagoon Views.\n\nТранспортное сообщение и городские направления\n\nРасстояния по трассе от Lagoon Views: Expo City Dubai — 9,5 км, Global Village — 10,6 км, Dubai Marina — 12,2 км, пляж JBR — 12,6 км, Mall of the Emirates — 12,8 км, Palm Jumeirah — 14,9 км, Business Bay — 20,3 км, Downtown Dubai — 21,7 км, The Dubai Mall — 21,9 км, DIFC — 23,5 км. Расстояние до аэропорта Al Maktoum International — 14,0 км, Dubai International Airport — 30,7 км. Ближайшая станция метро красной линии — R73, на расстоянии 6 782 метра.\n\nМестные школы и окружение района\n\nSouth View School находится в 1,8 км от Lagoon Views, Royal Grammar School Guildford Dubai — в 2,8 км. В районе Lagoon Views предусмотрены озеленённые общественные пространства и жилой массив с центром вокруг лагуны. Концепция включает сады, прибрежные зоны и общие зоны отдыха. Также среди городских направлений в пределах 10,6 км — Expo City Dubai и Global Village. Адрес Cetara в Lagoon Views подтверждает его принадлежность к тщательно спланированной среде Damac Lagoons.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщик проекта Cetara — Island Oasis Properties. Он зарегистрирован под номером 4382 как Cetara в Lagoon Views. Проект включает 618 апартаментов площадью 37 178,10. Программа зарегистрирована с датой начала 15 июля 2026 и завершения 31 января 2030. Активный статус проекта и уровень готовности 0,00% зафиксированы на инспекции 4 февраля 2026.","faq":[{"q":"Кто застройщик Cetara?","a":"Cetara застроен Island Oasis Properties."},{"q":"Где расположен Cetara?","a":"Cetara находится в Lagoon Views, районе Damac Lagoons в Дубае."},{"q":"Каков статус строительства Cetara?","a":"Проект активный, уровень готовности 0,00% на дату проверки 4 февраля 2026."},{"q":"Когда запланирована сдача Cetara?","a":"Дата завершения проекта — 31 января 2030."},{"q":"Когда начнётся строительство Cetara?","a":"Зарегистрированная дата начала — 15 июля 2026."},{"q":"Сколько апартаментов в Cetara?","a":"Всего запланировано 618 апартаментов."},{"q":"Какова общая площадь Cetara?","a":"Общая площадь составляет 37 178,10."},{"q":"Что находится рядом с Cetara в Lagoon Views?","a":"Expo City Dubai — 9,5 км, Global Village — 10,6 км, Dubai Marina — 12,2 км, пляж JBR — 12,6 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cetara-lagoon-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cetara-lagoon-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82737,"type":"project","lang":"ru","name":"Cilia","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cilia-ghaf-woods-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cilia-ghaf-woods-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cilia-ghaf-woods/"},"developer":{"name":"Majid Al Futtaim","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/majid-al-futtaim-ru/","registry_name":"Majid Al Futtaim Ghaf Woods"},"location":{"community":"Ghaf Woods","url":"https://continentalclub.ae/location/ghaf-woods/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.076111,"lng":55.316272},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":43.82,"last_inspection":"2026-08-17"},"dld":{"project_number":"3016","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":546,"inspections":[{"date":"2024-05-09","completion_percent":0},{"date":"2025-11-26","completion_percent":19.55},{"date":"2025-11-26","completion_percent":19.55},{"date":"2026-03-26","completion_percent":25.98},{"date":"2026-07-06","completion_percent":39.54},{"date":"2026-08-17","completion_percent":43.82},{"date":"2026-08-17","completion_percent":43.82}],"pace":{"percent_per_month":2.8,"basis_from":"2025-11-26","basis_to":"2026-08-17","projected_completion":"2028-04-19","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":577,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19178,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":24,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":172,"median_price_aed":1356000,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":19652},{"type":"2 bedrooms","deals":300,"median_price_aed":2208000,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":19368},{"type":"3 bedrooms","deals":105,"median_price_aed":3323000,"median_size_sqm":175,"aed_per_sqm":18989}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":577,"last_12m":{"n":24,"median_price_aed":2239000,"median_aed_sqm":19890,"median_aed_sqft":1848,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":164,"median_price_aed":2143000,"median_aed_sqm":19197,"median_aed_sqft":1783,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":515,"median_price_aed":2147000,"median_aed_sqm":19145,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":43,"median_price_aed":2059000,"median_aed_sqm":19245,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":2239000,"median_aed_sqm":19786,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":25,"median_price_aed":2120000,"median_aed_sqm":19181,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":2134000,"median_aed_sqm":19197,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":1380000,"median_aed_sqm":19703,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1465000,"median_aed_sqm":20333,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":19963,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2239000,"median_aed_sqm":19513,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1361000,"median_aed_sqm":19476,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":3344000,"aed_per_sqm":19390,"market":"primary"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.5,"price_aed":2262080,"aed_per_sqm":20471,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.9,"price_aed":1344000,"aed_per_sqm":19233,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.5,"price_aed":2733000,"aed_per_sqm":20177,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.9,"price_aed":1361000,"aed_per_sqm":19476,"market":"primary"},{"date":"2026-07-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.7,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":16739,"market":"primary"},{"date":"2026-06-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.7,"price_aed":2117000,"aed_per_sqm":18779,"market":"primary"},{"date":"2026-05-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.7,"price_aed":1411280,"aed_per_sqm":20543,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1375000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":60,"text":"Первый взнос: 60%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":546},"description":"Cilia — жилой комплекс от Majid Al Futtaim Ghaf Woods, расположенный в сообществе Ghaf Woods в районе Wadi Al Safa 4, в Dubai Land. Проект состоит из 10 зданий с 546 апартаментами. Статус — активный, степень готовности строительства составляет 39,54% по состоянию на 6 июля 2026 года.\n\nПроект и его архитектура\n\nCilia состоит из 10 жилых зданий, каждое спланировано как цокольный этаж плюс пять уровней, всего 546 апартаментов. Здания выполнены в элегантном современном архитектурном стиле и входят в пешеходное соседство с большими зелёными зонами. Cilia размещён в Ghaf Woods — малоэтажном сообществе, расположенном в кластерах, а не в высотных башнях. Общий план района организован вокруг озеленённого ландшафта и сети зелёных кластеров, создавая жилую среду, где здания, озеленённые территории и местные удобства интегрированы в генеральный план. Начало проекта зафиксировано 27 декабря 2024 года.\n\nРайон Ghaf Woods\n\nGhaf Woods — жилой район в Wadi Al Safa 4, Dubai Land, с площадью участка 738 000 квадратных метров. В генеральном плане предусмотрено 11 кластеров в обновлённом ландшафте, ориентированном на поддержание биоразнообразия и лесной среды. Стратегия озеленения предусматривает засухоустойчивые посадки с использованием местных видов, обогащение почв, меры по сбору и очистке воды, а также специализированные водозахватные технологии для поддержки растительности. В сообществе планируется насаждение 35 000 деревьев и более 20 видов птиц. Расположенный в Ghaf Woods питомник выращивает свыше 30 000 деревьев и 350 000 кустарников для развития территории.\n\nУдобства и благоустроенная общественная территория\n\nCilia находится в пешеходном районе, разработанном с учётом удобств для отдыха, активного времяпрепровождения, занятий спортом и оздоровления. Ghaf Woods спроектирован так, чтобы повседневные удобства были в шаговой доступности от жилых кластеров. В центре сообщества планируется Forest Experience Centre — центр, предлагающий интерактивные программы и взаимодействие с ландшафтом. В более широком генеральном плане предусмотрена торгово-досуговая зона, интегрированная в лесной массив. Общественные пространства организованы вокруг озеленённых территорий, а низкоэтажное расположение кластеров и стратегия озеленения создают привлекательную среду для жизни в Cilia.\n\nРасположение и близлежащие объекты\n\nCilia расположен в Ghaf Woods, районе Wadi Al Safa 4, в составе Dubai Land. Global Village находится в 1,2 км от Ghaf Woods. Другие указанные расстояния: 12,6 км до Mall of the Emirates, 13,2 км до Business Bay, 14,0 км до The Dubai Mall и 14,1 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai. Dubai International Financial Centre расположен в 15,5 км, Dubai Marina — в 17,7 км, Palm Jumeirah — в 18,3 км, пляж JBR — в 18,5 км. Международный аэропорт Дубая — в 20,3 км, Expo City Dubai — в 21,2 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 25,4 км.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nCilia зарегистрирован как активный проект. Прогресс строительства составляет 39,54% по итогам инспекции от 6 июля 2026 года. Дата начала строительства — 27 декабря 2024 года. В комплексе 546 апартаментов, размещённых в 10 зданиях, что соответствует конфигурации с цокольным этажом и пятью жилыми. Cilia входит в состав многоэтапного сообщества Ghaf Woods. Другие проекты, представленные в сообществе, включают Serra, Lacina, Capria East, Capria West, Distrikt и Maravelle.\n\nЗастройщик\n\nMajid Al Futtaim Ghaf Woods — застройщик проекта Cilia. Компания реализует Cilia в сообществе Ghaf Woods в Wadi Al Safa 4, Dubai Land. Ghaf Woods спланирован как многофазное жилое сообщество с низкоэтажными кластерами, озеленённым ландшафтом, центральным Forest Experience Centre и торгово-досуговой зоной, интегрированной в лес. Центр продаж и презентаций Ghaf Woods получил сертификацию LEED Platinum. Innovo Build — главный подрядчик на первых двух этапах строительства сообщества.","faq":[{"q":"Кто застройщик проекта Cilia?","a":"Застройщиком Cilia является Majid Al Futtaim Ghaf Woods."},{"q":"Где расположен Cilia?","a":"Cilia находится в Ghaf Woods, Wadi Al Safa 4, в составе Dubai Land."},{"q":"Сколько апартаментов в Cilia?","a":"В Cilia предусмотрено 546 апартаментов в 10 зданиях."},{"q":"Какова высотность зданий в Cilia?","a":"Здания спланированы как цокольный этаж плюс пять уровней."},{"q":"Каков текущий статус строительства Cilia?","a":"Строительство активно, степень готовности 39,54% по состоянию на 6 июля 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Cilia?","a":"Дата начала строительства зафиксирована 27 декабря 2024 года."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в районе Cilia?","a":"Пешеходная зона включает удобства для отдыха, приключений, спорта и оздоровления, а также обширные зелёные зоны. В Ghaf Woods предусмотрено Forest Experience Centre и торгово-досуговая зона, интегрированная в лес."},{"q":"Что находится рядом с Cilia в Ghaf Woods?","a":"Global Village расположен в 1,2 км, Mall of the Emirates в 12,6 км, The Dubai Mall — в 14,0 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-21.webp","width":1600,"height":901},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cilia__wp82735__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cilia__wp82735__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cilia__wp82735__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cilia__wp82735__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cilia__wp82735__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cilia__wp82735__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":114516,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-cilia-ghaf-woods-139517-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cilia-ghaf-woods-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cilia-ghaf-woods-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82741,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac City 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-city-2-al-wasl-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-city-2-al-wasl-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-city-2-al-wasl/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Pinnacle Real Estate Developments"},"location":{"community":"Al Wasl","url":"https://continentalclub.ae/location/al-wasl/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18189,"lng":55.249146},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":5.68,"last_inspection":"2026-04-09"},"dld":{"project_number":"3001","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":731,"inspections":[{"date":"2024-03-25","completion_percent":0},{"date":"2025-05-13","completion_percent":0.05},{"date":"2025-12-25","completion_percent":1.27},{"date":"2026-04-09","completion_percent":5.68}],"pace":{"percent_per_month":0.52,"basis_from":"2025-05-13","basis_to":"2026-04-09","projected_completion":"2041-06-14","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":580,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":32517,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":275,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":107,"median_price_aed":1248000,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":33730},{"type":"1 bedroom","deals":326,"median_price_aed":2267000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":31930},{"type":"2 bedrooms","deals":145,"median_price_aed":3337000,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":31187}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":580,"last_12m":{"n":275,"median_price_aed":2227320,"median_aed_sqm":32567,"median_aed_sqft":3026,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":304,"median_price_aed":2373000,"median_aed_sqm":32486,"median_aed_sqft":3018,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":392,"median_price_aed":2319900,"median_aed_sqm":32611,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":187,"median_price_aed":2253120,"median_aed_sqm":32129,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":118,"median_price_aed":2442460,"median_aed_sqm":32143,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":148,"median_price_aed":2318000,"median_aed_sqm":32912,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":126,"median_price_aed":2238720,"median_aed_sqm":32761,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":75,"median_price_aed":2235000,"median_aed_sqm":32310,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":50,"median_price_aed":2218000,"median_aed_sqm":31366,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":49,"median_price_aed":2389440,"median_aed_sqm":32580,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_price_aed":2358460,"median_aed_sqm":33277,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":2194560,"aed_per_sqm":30710,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.5,"price_aed":2169600,"aed_per_sqm":33134,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.3,"price_aed":2076440,"aed_per_sqm":26171,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.2,"price_aed":2417680,"aed_per_sqm":33975,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.2,"price_aed":2364100,"aed_per_sqm":34654,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.2,"price_aed":2446820,"aed_per_sqm":34385,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.2,"price_aed":2386660,"aed_per_sqm":34017,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.1,"price_aed":2358460,"aed_per_sqm":34648,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1266000},"building":{"units":731},"description":"Damac City 2 — жилой проект от Pinnacle Real Estate Developments в районе Al Wasl, Дубай. Проект в стадии активного строительства, уровень готовности составляет 5,68%. Строительство началось 26 июня 2024 года.\n\nСтатус и масштаб проекта\n\nDamac City 2 зарегистрирован под номером проекта 3001 и спланирован как единое жилое здание в районе Al Wasl. В комплексе всего 731 апартамент. Уровень готовности строительства составляет 5,68%, статус — активный. Дата проведения инспекции — 9 апреля 2026 года, обновление данных проекта зафиксировано 1 мая 2026 года. Начало строительства — 26 июня 2024 года. Общая площадь проекта составляет 58 570,09 квадратных метров. Эти данные относят Damac City 2 к жилым комплексам на стадии строительства в центральном районе Al Wasl.\n\nКонфигурация здания и строительство\n\nЗдание включает в себя: этаж на уровне земли, пять уровней подиума, 50 жилых этажей и кровлю. Конструкция выполнена из железобетона с блоками кладки, внутренней и наружной отделкой. Damac City 2 состоит из одного здания с жилыми пространствами, расположенными на 50 этажах. Пять уровней подиума находятся под жилыми этажами и формируют часть конфигурации здания. Формат G+5P+50+R отражает высотный жилой комплекс в Al Wasl — районе с устоявшимися виллами и новыми жилыми и многофункциональными объектами.\n\nРасположение в Al Wasl\n\nDamac City 2 расположен в районе Al Wasl, в центральной части Дубая, на западной стороне Sheikh Zayed Road между Al Safa и Satwa. В районе сочетаются низкоэтажные виллы, бутик-магазины и многофункциональные объекты. Al Wasl находится к западу от Sheikh Zayed Road и включает жилые виллы, а также новостройки вдоль канала и Wasl Road. В районе или поблизости расположены City Walk, торговый центр Galleria Mall и торговая улица Boxpark. В Al Wasl также находятся Canal Front Residences, Eden House, The Park, Dar Wasl и Galleria Villas. В более широком районе представлены как устоявшиеся жилые улицы, так и проекты у канала.\n\nСвязь из Al Wasl\n\nБлижайшая станция метро к Al Wasl находится на Красной линии с кодом станции R25 в 1 721 метре от проекта. По дороге Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены в 2,3 км от района, The Dubai Mall — в 2,8 км. Business Bay находится в 2,6 км, Dubai International Financial Centre — в 2,9 км. Международный аэропорт Дубая расположен в 12,4 км от Al Wasl. ТЦ Mall of the Emirates стоит на расстоянии 11,2 км, Palm Jumeirah — 15,6 км, а Dubai Marina — 18,1 км. Эти расстояния отражают транспортные связи района с основными коммерческими, торговыми и развлекательными центрами.\n\nТорговля, школы и инфраструктура района\n\nТоргово-развлекательные объекты в районе и рядом с Al Wasl включают City Walk, торговый центр Galleria Mall на Wasl Road и торговую улицу Boxpark. Школы, обслуживающие район: Al Safa High School, Horizon School, JSS Private School, Al Maktoum Boys School и Al Rays Girls School. Японская школа Dubai находится в 0,4 км от части района Al Wasl, а JSS Private School LLC — в 0,7 км. Проект по улучшению улицы Al Safa представляет собой программу протяжённостью 1 500 метров между Sheikh Zayed Road и Al Wasl Street, включающую расширение дороги, строительство двух мостов, двух тоннелей, установку интеллектуальных светофоров и улучшение пешеходных и велосипедных дорожек.","faq":[{"q":"Кто застройщик Damac City 2?","a":"Damac City 2 реализует компания Pinnacle Real Estate Developments."},{"q":"Где находится Damac City 2?","a":"Damac City 2 расположен в районе Al Wasl, на западной стороне Sheikh Zayed Road между Al Safa и Satwa."},{"q":"Каков статус строительства Damac City 2?","a":"Проект активен, уровень готовности строительства составляет 5,68%."},{"q":"Когда началось строительство Damac City 2?","a":"Строительство началось 26 июня 2024 года."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано в Damac City 2?","a":"В проекте предусмотрено 731 апартамент."},{"q":"Сколько этажей у Damac City 2?","a":"Здание имеет конфигурацию G+5P+50+R: этаж на уровне земли, пять уровней подиума, 50 жилых этажей и кровля."},{"q":"Является ли Damac City 2 проектом с одним зданием?","a":"Да, Damac City 2 состоит из одного здания."},{"q":"Что находится рядом с Damac City 2 в Al Wasl?","a":"В районе или поблизости расположены City Walk, торговый центр Galleria Mall и Boxpark. Burj Khalifa и Downtown Dubai находятся в 2,3 км по дороге от района."},{"q":"Есть ли метро рядом с Al Wasl?","a":"Ближайшая станция метро — Красная линия, код станции R25, расстояние 1 721 метр."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-82739.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iid_82739_00.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-city-2-al-wasl-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-city-2-al-wasl-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":82745,"type":"project","lang":"ru","name":"Distrikt","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/distrikt-ghaf-woods-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/distrikt-ghaf-woods-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/distrikt-ghaf-woods/"},"developer":{"name":"Majid Al Futtaim","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/majid-al-futtaim-ru/","registry_name":"Majid Al Futtaim Ghaf Woods"},"location":{"community":"Ghaf Woods","url":"https://continentalclub.ae/location/ghaf-woods/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","completion_percent":8.39,"last_inspection":"2026-08-17"},"dld":{"project_number":"3503","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":550,"inspections":[{"date":"2025-01-26","completion_percent":0},{"date":"2026-04-30","completion_percent":0.88},{"date":"2026-08-17","completion_percent":8.39}],"pace":{"percent_per_month":2.1,"basis_from":"2026-04-30","basis_to":"2026-08-17","projected_completion":"2030-04-07","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":431,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21219,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":335,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":239,"median_price_aed":1608000,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":20883},{"type":"2 bedrooms","deals":180,"median_price_aed":3061000,"median_size_sqm":136,"aed_per_sqm":22507},{"type":"3 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":4861000,"median_size_sqm":275,"aed_per_sqm":17676}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":431,"last_12m":{"n":335,"median_price_aed":1955000,"median_aed_sqm":21367,"median_aed_sqft":1985,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":96,"median_price_aed":1632000,"median_aed_sqm":20949,"median_aed_sqft":1946,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":174,"median_price_aed":1669000,"median_aed_sqm":21042,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":257,"median_price_aed":1884000,"median_aed_sqm":21367,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":42,"median_price_aed":1638000,"median_aed_sqm":20951,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":132,"median_price_aed":1684000,"median_aed_sqm":21055,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":111,"median_price_aed":1725000,"median_aed_sqm":21367,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":128,"median_price_aed":1795000,"median_aed_sqm":21287,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":16,"median_price_aed":2987000,"median_aed_sqm":21940,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137.6,"price_aed":3102000,"aed_per_sqm":22545,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137.6,"price_aed":3070000,"aed_per_sqm":22313,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.7,"price_aed":2888000,"aed_per_sqm":21435,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.1,"price_aed":2832000,"aed_per_sqm":21122,"market":"primary"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.7,"price_aed":2881000,"aed_per_sqm":21384,"market":"primary"},{"date":"2026-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.7,"price_aed":2940000,"aed_per_sqm":21821,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137.6,"price_aed":3041000,"aed_per_sqm":22102,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.7,"price_aed":2964000,"aed_per_sqm":22000,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1547000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":550},"description":"Distrikt — активный жилой проект на 550 апартаментов в Ghaf Woods, районе Wadi Al Safa 4 в Dubai Land. Развивается компанией Majid Al Futtaim Ghaf Woods и расположен в четырёх зданиях с наземным и двумя подиумными этажами. Строительство началось 1 августа 2025 года, сдача намечена на 30 сентября 2028; текущий коэффициент готовности — 0,88.\n\nПроект в цифрах\n\nDistrikt входит в сообщество Ghaf Woods — жилой район, спланированный как сеть зелёных кластеров в Dubai Land. Проект включает 550 апартаментов, расположенных в четырёх зданиях с общим наземным и двумя подиумными этажами. Строительство стартовало 1 августа 2025 года, сдача предусмотрена на 30 сентября 2028. Проект активен, коэффициент готовности — 0,88. Ghaf Woods реализуется по этапам, и Distrikt — один из проектов в рамках общего мастер-плана вместе с кластерами Serra, Lacina, Capria и Cilia.\n\nОбстановка в стиле леса\n\nGhaf Woods занимает участок площадью 738 000 квадратных метров в Wadi Al Safa 4 и спланирован вокруг озеленённого ландшафта, низкоэтажных кластеров и мер по сохранению биоразнообразия. В мастер-плане предусмотрено 11 кластеров в возрождаемом природном ландшафте, создающем лесную атмосферу. Ландшафтная стратегия включает использование местных и засухоустойчивых растений, обогащённые почвы, системы сбора и очистки воды, а также технологии для поддержки растительности. В сообществе планируется посадить около 35 000 деревьев и учесть более 20 видов птиц. Специальный питомник для Ghaf Woods выращивает более 30 000 деревьев и 350 000 кустарников.\n\nОбщественные места и планируемые удобства\n\nОбщественное пространство Ghaf Woods спроектировано так, чтобы повседневные удобства находились в шаговой доступности от жилых кластеров. В центре сообщества располагается Forest Experience Centre — место с интерактивными программами и взаимодействием с природой. В мастер-плане также предусмотрены розничные и развлекательные объекты, интегрированные с лесной средой. Центр продаж и презентаций Ghaf Woods получил сертификат LEED Platinum. Эти объекты входят в план всего сообщества, наряду с жилыми зданиями и зелёными зонами, а не рассматриваются как удобства исключительно для Distrikt.\n\nРасположение в Dubai Land\n\nDistrikt находится в Ghaf Woods в районе Wadi Al Safa 4, внутри большого района Dubai Land. Расстояние до Global Village — 1,2 километра. Другие расстояния от сообщества: 12,6 км до Mall of the Emirates, 13,2 км до Business Bay, 14,0 км до The Dubai Mall, 14,1 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai, 15,5 км до DIFC, 17,7 км до Dubai Marina, 18,3 км до Palm Jumeirah, 18,5 км до JBR Beach, 20,3 км до Dubai International Airport, 21,2 км до Expo City Dubai и 25,4 км до Al Maktoum International Airport.\n\nДоступность дорог и метро\n\nОсновной способ добраться до Ghaf Woods — автомобильный транспорт. Ближайшая станция метро Красной линии — R31, находится в 12 274 метрах и не является пешеходно доступной. Примерные время в пути на автомобиле от Ghaf Woods: 21 минута до Dubai Mall, 26 минут до Palm Jumeirah, 26 минут до Burj Al Arab, 31 минута до The Walk на JBR, 20 минут до Dubai International Airport и 34 минуты до Al Maktoum International Airport. Время в пути зависит от дорожной ситуации.\n\nЗастройщик и этапы реализации\n\nЗастройщиком Distrikt и сообщества Ghaf Woods является Majid Al Futtaim Ghaf Woods. Проект реализуется поэтапно — жилые кластеры, озеленение и общественные объекты. Serra стал одним из первых кластеров, за ним последовали Lacina и Capria; Capria — третий этап. Главным подрядчиком на первых двух этапах, включая начальную группу зданий, выступает Innovo Build. Сдача Distrikt запланирована на 30 сентября 2028, совпадая с окончательной датой проекта.","faq":[{"q":"Кто застройщик Distrikt?","a":"Distrikt строит Majid Al Futtaim Ghaf Woods."},{"q":"Где расположен Distrikt?","a":"Distrikt находится в Ghaf Woods, Wadi Al Safa 4, в районе Dubai Land. Global Village в 1,2 километрах от сообщества."},{"q":"Сколько апартаментов в Distrikt?","a":"В Distrikt 550 апартаментов."},{"q":"Когда планируется сдача Distrikt?","a":"Сдача Distrikt назначена на 30 сентября 2028 года."},{"q":"Какова текущая стадия строительства Distrikt?","a":"Distrikt реализуется, текущий коэффициент готовности — 0,88."},{"q":"Когда началось строительство Distrikt?","a":"Строительство началось 1 августа 2025 года."},{"q":"Как устроен Distrikt?","a":"Проект включает четыре здания с общим наземным и двумя подиумными этажами."},{"q":"Что находится рядом с Distrikt в Ghaf Woods?","a":"Global Village в 1,2 км, Mall of the Emirates — 12,6 км, Dubai Mall — 14,0 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1048,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1049,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-037.webp","width":1404,"height":1876,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-031.webp","width":1898,"height":1877,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1049,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-026-scaled.webp","width":1920,"height":1049,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82743_00_58eeec.webp","width":1400,"height":788,"bedrooms":1,"area_sqft":804,"layout":"1 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82743_01_09c0f5.webp","width":1400,"height":788,"bedrooms":1,"area_sqft":937,"layout":"1 BEDROOM GARDEN UNIT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82743_02_5c7ed5.webp","width":1400,"height":788,"bedrooms":2,"area_sqft":1443,"layout":"2 BEDROOM+"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82743_03_6d4569.webp","width":1400,"height":788,"bedrooms":2,"area_sqft":1586,"layout":"2 BEDROOM+ GARDEN UNIT"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82743_04_f13f4a.webp","width":1400,"height":788,"bedrooms":3,"area_sqft":2933,"layout":"3 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82743_05_9a4a29.webp","width":1400,"height":788,"bedrooms":3,"area_sqft":3552,"layout":"3 BEDROOM DUPLEX LOWER"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fpn_82743_06_28ec85.webp","width":1400,"height":788,"bedrooms":3,"area_sqft":3552,"layout":"3 BEDROOM DUPLEX UPPER"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-039.webp","width":1311,"height":1819,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-036.webp","width":1541,"height":1775,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-043.webp","width":1148,"height":1729,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-041.webp","width":1254,"height":1677,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-038.webp","width":1431,"height":1719,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/distrikt__wp82743__pdf-gallery-033.webp","width":1659,"height":1720,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"UNIT PLAN"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/distrikt-ghaf-woods-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/distrikt-ghaf-woods-ru.md"},"updated_at":"2026-10-08"}
{"id":82749,"type":"project","lang":"ru","name":"Elwood Estates","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elwood-estates-sobha-elwood-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elwood-estates-sobha-elwood-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elwood-estates-sobha-elwood/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Elwood","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-elwood/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":14.35,"last_inspection":"2026-07-20"},"dld":{"project_number":"3602","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":305,"inspections":[{"date":"2025-03-19","completion_percent":0},{"date":"2026-03-25","completion_percent":10.18},{"date":"2026-07-20","completion_percent":14.35}],"pace":{"percent_per_month":1.08,"basis_from":"2026-03-25","basis_to":"2026-07-20","projected_completion":"2033-02-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":265,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14233,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":31,"deals_last_12m":60,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":265,"last_12m":{"n":60,"median_price_aed":11638800,"median_aed_sqm":18560,"median_aed_sqft":1724,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":205,"median_price_aed":8198405,"median_aed_sqm":14209,"median_aed_sqft":1320,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":219,"median_price_aed":8198405,"median_aed_sqm":14209,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":46,"median_price_aed":11638800,"median_aed_sqm":19248,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":83,"median_price_aed":8198405,"median_aed_sqm":14196,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":110,"median_price_aed":8261814,"median_aed_sqm":14233,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":26,"median_price_aed":9604848,"median_aed_sqm":14233,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":21,"median_price_aed":11638800,"median_aed_sqm":19248,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":19,"median_price_aed":11642240,"median_aed_sqm":19517,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":11642240,"median_aed_sqm":18180,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","area_sqm":1220.6,"price_aed":11642240,"aed_per_sqm":9538,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","area_sqm":640.4,"price_aed":11642240,"aed_per_sqm":18180,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","area_sqm":1193,"price_aed":11642240,"aed_per_sqm":9759,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","area_sqm":609.7,"price_aed":11638800,"aed_per_sqm":19089,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","area_sqm":608.4,"price_aed":11638800,"aed_per_sqm":19131,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","area_sqm":643.7,"price_aed":11642240,"aed_per_sqm":18087,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","area_sqm":627.1,"price_aed":11638800,"aed_per_sqm":18560,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","area_sqm":596.6,"price_aed":11642240,"aed_per_sqm":19515,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":305},"description":"Elwood Estates — коллекция вилл в Sobha Elwood в районе Dubai Land с 4-, 5- и 6-спальными апартаментами. Проект застройщик Sobha ведёт активно, его готовность составляет 14.35%. Планируемый срок сдачи — 30 июня 2028 года.\n\nElwood Estates в Sobha Elwood\n\nElwood Estates — часть Sobha Elwood, жилого квартала с виллами в Dubai Land. Сообщество спланировано как благоустроенный жилой квартал с парками, дорогами и общественными пространствами общей площадью 416 000 квадратных метров, включая дороги и парки. В центре застройки — отдельно стоящие семейные виллы и озеленённые улицы с зелёными зонами. Elwood Estates интегрирован в эту среду, а не является изолированным проектом, связывая дома с общими зонами для отдыха, торговыми и открытыми площадками. Ландшафтный план включает свыше 10 000 деревьев и семь тематических парков, формируя среду с обширной растительностью и общественными садами.\n\nТипы вилл и концепция дизайна\n\nКоллекция Elwood Estates включает виллы с 4, 5 и 6 спальнями. Архитектурный стиль использует природные оттенки, большие окна и открытые планировки внутри. Виллы расположены вдоль озеленённых улиц и рядом с зелёными зонами в Sobha Elwood. Это малоэтажный жилой комплекс с виллами, ориентированный на пространство, в отличие от апартаментов или высотных зданий. Три варианта количества спален дают выбор для семей разных размеров, а план сообщества сочетает уединённое проживание с доступом к общественным паркам, клубам и спортивным объектам. Архитектурный подход подчёркивает связь дома с ландшафтом через большие окна и современную планировку.\n\nПарки и озеленённые пространства\n\nЛандшафтный план Sobha Elwood включает более 10 000 деревьев и семь тематических парков, вдохновлённых известными лесами: Daintree, Baobab, Bristlecone, Bialowieza, Amazon, Yakushima и Taiga. Эти парки расположены на территории площадью 416 000 квадратных метров, включающей дороги и общественные пространства. Озеленение формирует главное окружение для Elwood Estates: виллы ориентированы на озеленённые улицы и парковые зоны. Акцент на общественных садах даёт поселку значительную открыту наружную часть вместе с частными участками вилл. Семь парковых зон создают разные садовые пространства по всему соседству, а широкая программа посадок обеспечивает густое дерево-покрытие во всём Sobha Elwood.\n\nУдобства сообщества и транспорт\n\nЖители получат доступ к двум клубным домам, спортивным и фитнес-объектам, а также общественному торговому центру в Sobha Elwood. Клубы и фитнес-залы предоставляют возможности для досуга, а торговый центр ориентирован на нужды местных жителей. В инфраструктуру также включены зарядные станции для электромобилей и средства микромобильности. Эти меры учтены в планировке сообщества вместе с дорожной сетью, парками и открытыми пространствами. Удобства распределены по всему Sobha Elwood, где расположен Elwood Estates. Совокупность клубов, спортивных объектов, торговых площадок, парков и транспортной инфраструктуры создаёт полный набор сервисов в окружении проекта.\n\nРасположение в Dubai Land и окружение\n\nElwood Estates находится в Sobha Elwood, внутри района Dubai Land. Расстояния до ключевых точек: Global Village — 15,4 км; Downtown Dubai — 26,4 км; The Dubai Mall — 26,1 км; Business Bay — 26,2 км; международный аэропорт Дубая — 27,2 км; международный аэропорт Аль Мактум — 32,2 км; Dubai Marina — 31,9 км; Palm Jumeirah — 33,0 км; JBR Beach — 32,6 км. Ближайшая школа — The Aquila School, в 9,8 км. Преимущественный вид транспорта — городской автомобильный, до станции метро Red Line 24 043 метра.\n\nСостояние проекта и срок сдачи\n\nElwood Estates находится в активной стадии строительства с готовностью 14.35% по данным проверки от 20 июля 2026 года. Дата начала проекта — 15 июля 2025, запланированный срок сдачи — 30 июня 2028. Общая площадь застройки составляет 184 671,13 квадратных метров, всего 305 единиц недвижимости. Это свидетельствует о масштабности вилльного комплекса в Dubai Land. Покупатели могут оценить проект как активную стройку с чётким графиком строительства и сдачи. Проект зарегистрирован под номером 3602.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщик Elwood Estates и сообщества Sobha Elwood — компания Sobha. Под её именем реализуются виллы, ландшафтный план, клубные дома, спортивные и фитнес-зоны, торговый центр, зарядки для электромобилей и средства микромобильности. Elwood Estates представлен как коллекция вилл с 4, 5 и 6 спальнями внутри Sobha Elwood. Проект сочетает эти резиденции с масштабными парками, тематическими садами и сетью общественных пространств сообщества. Период реализации — до 30 июня 2028, проект находится в активном статусе.","faq":[{"q":"Кто застройщик Elwood Estates?","a":"Elwood Estates разрабатывает компания Sobha."},{"q":"Где расположен Elwood Estates?","a":"Elwood Estates находится в Sobha Elwood, внутри района Dubai Land."},{"q":"Какие типы вилл предлагаются в Elwood Estates?","a":"Коллекция включает виллы с 4, 5 и 6 спальнями, открытыми планировками и большими окнами с элементами дизайна в природных тонах."},{"q":"Когда планируется сдача Elwood Estates?","a":"Срок сдачи назначен на 30 июня 2028 года."},{"q":"Каков статус строительства Elwood Estates?","a":"Проект находится в активной стадии со степенью готовности 14,35% по состоянию на 20 июля 2026 года."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Sobha Elwood?","a":"В сообществе есть два клубных дома, спортивные и фитнес-объекты, торговый центр, зарядки для электромобилей, средства микромобильности и семь тематических парков."},{"q":"Что находится рядом с Elwood Estates?","a":"Global Village — в 15,4 км, Downtown Dubai — 26,4 км, международный аэропорт Дубая — 27,2 км, школа The Aquila — 9,8 км."},{"q":"Сколько единиц недвижимости зарегистрировано в Elwood Estates?","a":"Проект включает 305 единиц общей площадью 184 671,13 квадратных метров."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-82747.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elwood-estates-sobha-elwood-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elwood-estates-sobha-elwood-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":82753,"type":"project","lang":"ru","name":"Golden Woods Albab Views","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golden-woods-albab-views-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golden-woods-albab-views-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golden-woods-albab-views-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Golden Woods","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/golden-woods-ru/","registry_name":"A G W Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9454384,"lng":55.2241177},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","completion_percent":30.05,"last_inspection":"2026-06-11"},"dld":{"project_number":"3591","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":132,"inspections":[{"date":"2025-03-06","completion_percent":0},{"date":"2026-06-11","completion_percent":30.05}],"pace":{"percent_per_month":1.98,"basis_from":"2025-03-06","basis_to":"2026-06-11","projected_completion":"2029-05-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":68,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15339,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":40,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":44,"median_price_aed":553268,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":15369},{"type":"1 bedroom","deals":10,"median_price_aed":832863,"median_size_sqm":62,"aed_per_sqm":13433},{"type":"2 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":1183185,"median_size_sqm":92,"aed_per_sqm":12861}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":68,"last_12m":{"n":40,"median_price_aed":622420,"median_aed_sqm":15056,"median_aed_sqft":1399,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":28,"median_price_aed":553268,"median_aed_sqm":15836,"median_aed_sqft":1471,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":46,"median_price_aed":568571,"median_aed_sqm":15339,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":1130976,"median_aed_sqm":14466,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":552800,"median_aed_sqm":15836,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":28,"median_price_aed":571500,"median_aed_sqm":15070,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":606600,"median_aed_sqm":16146,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":1196300,"median_aed_sqm":13993,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.4,"price_aed":534565,"aed_per_sqm":14682,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"price_aed":612307,"aed_per_sqm":16229,"market":"primary"},{"date":"2026-08-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":663371,"aed_per_sqm":17494,"market":"primary"},{"date":"2026-06-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.4,"price_aed":1180000,"aed_per_sqm":12114,"market":"primary"},{"date":"2026-06-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.2,"price_aed":1166463,"aed_per_sqm":12658,"market":"primary"},{"date":"2026-06-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.4,"price_aed":1373063,"aed_per_sqm":14096,"market":"primary"},{"date":"2026-06-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96.3,"price_aed":1218747,"aed_per_sqm":12658,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.2,"price_aed":1196300,"aed_per_sqm":12982,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":522000},"payment_plan":{"split":"20/45/35","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 35%"},"building":{"units":132},"description":"Golden Woods Albab Views — жилой дом на 132 апартамента в районе Dubai South Residential District. Проект реализует A G W Real Estate Development: здание с цоколем, четырьмя этажами и крышной секцией. Строительство активно, готовность составляет 30,05%, срок сдачи — 28 февраля 2027 года.\n\nКонфигурация проекта\n\nGolden Woods Albab Views состоит из одного жилого здания на 132 апартамента. Зарегистрированная конфигурация — G+4+R, то есть цокольный этаж, четыре надземных этажа и уровень на крыше. Проект занимает площадь 9 227,55 м² и расположен в Madinat Al Mataar в Dubai South Residential District — жилой части большой концепции Dubai South. Застройка размещена в зоне, предназначенной для жилых блоков, открытых пространств и местной инфраструктуры. Dubai South функционирует как экономический, логистический и авиационный комплекс.\n\nДизайн здания и жилая среда\n\nЗдание спроектировано как среднеэтажный жилой комплекс с уровнем на крыше, расположенным над четырьмя этажами. Жилой дизайн включает окна для максимального естественного освещения и расширенных видов. Планировка объединяет внутренние помещения и открытые пространства, а озеленённые сады входят в состав удобств проекта. Golden Woods Albab Views — один из жилых проектов в районе Dubai South Residential District, где ведётся строительство на разных этапах.\n\nУдобства и общие зоны\n\nGolden Woods Albab Views включает клуб, фитнес-центр и бассейн. Озеленённые сады и выделенные зоны для отдыха и общения предназначены для жителей. Общие удобства комбинируют досуг, фитнес и открытые озеленённые пространства в жилой среде. Клуб и фитнес-центр предоставляют отдельные помещения общего пользования, а бассейн служит дополнительным удобством для отдыха. На территории предусмотрены зоны для развлечений и общения жильцов.\n\nРасположение в районе Dubai South Residential District\n\nGolden Woods Albab Views находится в Dubai South Residential District, входящем в состав Dubai South. Dubai South располагается рядом с международным аэропортом Al Maktoum и экономическими зонами. Район в основном служит жилой зоной в этом крупном проекте. До Expo City Dubai — 7,6 км. Также местоположение относится к микрорегиону с жилыми участками, улицами, ландшафтными зонами и местной инфраструктурой. В Dubai South Residential District собраны завершённые и находящиеся в строительстве жилые проекты.\n\nПарки и места для отдыха поблизости\n\nPulse Community Park 1 находится в 0,2 км от Golden Woods Albab Views, The Pulse Central Park — в 0,3 км, а Pulse Community Park 2 — в 0,6 км. Для любителей гольфа доступны поля: Jumeirah Golf Estates Golf Course — 8,8 км, Trump International Golf Club — 9,3 км и The Els Golf Club — 10,3 км. Эти объекты предоставляют доступ к паркам и гольф-условиям в Dubai South и соседних районах.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nGolden Woods Albab Views активно строится, степень готовности составляет 30,05%. Строительство началось 1 марта 2025 года, срок сдачи — 28 февраля 2027 года. Проект включает одно здание и 132 апартамента, с зарегистрированной структурой G+4+R. Строительный статус и процент готовности отражают текущий этап реализации, а указанный срок сдачи обозначает плановый ключевой рубеж проекта.\n\nЗастройщик\n\nA G W Real Estate Development является застройщиком Golden Woods Albab Views. Компания реализует этот жилой комплекс на 132 апартамента в Dubai South Residential District. В проекте зарегистрировано одно здание G+4+R с общей площадью 9 227,55 м². Начало строительства — 1 марта 2025 года, запланированный срок сдачи — 28 февраля 2027 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Golden Woods Albab Views?","a":"Застройщик — компания A G W Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Golden Woods Albab Views?","a":"Golden Woods Albab Views находится в районе Dubai South Residential District, в Madinat Al Mataar."},{"q":"Сколько апартаментов в Golden Woods Albab Views?","a":"В проекте 132 апартамента в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Golden Woods Albab Views имеет конфигурацию G+4+R — цокольный этаж, четыре верхних этажа и уровень на крыше."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Golden Woods Albab Views?","a":"Официальная дата сдачи — 28 февраля 2027 года. Строительство началось 1 марта 2025 года."},{"q":"Каков статус строительства Golden Woods Albab Views?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 30,05%."},{"q":"Какие удобства есть в Golden Woods Albab Views?","a":"Проект включает клуб, фитнес-центр, бассейн, озеленённые сады, зоны отдыха и общения."},{"q":"Что находится рядом с Golden Woods Albab Views?","a":"В 0,2 км находится Pulse Community Park 1, в 0,3 км — The Pulse Central Park, а Expo City Dubai — в 7,6 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golden-woods-albab-views__wp82751__pdf-gallery-012.webp","width":1754,"height":1240},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golden-woods-albab-views__wp82751__pdf-gallery-035.webp","width":1754,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golden-woods-albab-views__wp82751__pdf-gallery-014.webp","width":1754,"height":1240,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golden-woods-albab-views__wp82751__pdf-gallery-037.webp","width":1754,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golden-woods-albab-views__wp82751__pdf-gallery-034.webp","width":1754,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golden-woods-albab-views__wp82751__pdf-gallery-031.webp","width":1754,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golden-woods-albab-views__wp82751__pdf-gallery-019.webp","width":1754,"height":1240,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golden-woods-albab-views__wp82751__pdf-gallery-028.webp","width":1754,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golden-woods-albab-views__wp82751__pdf-gallery-036.webp","width":1754,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golden-woods-albab-views__wp82751__pdf-gallery-013.webp","width":1754,"height":1240,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golden-woods-albab-views__wp82751__pdf-gallery-018.webp","width":1754,"height":1240,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golden-woods-albab-views__wp82751__pdf-gallery-023.webp","width":1754,"height":1240,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golden-woods-albab-views-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golden-woods-albab-views-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":82757,"type":"project","lang":"ru","name":"Lacina","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lacina-ghaf-woods-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lacina-ghaf-woods-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lacina-ghaf-woods/"},"developer":{"name":"Majid Al Futtaim","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/majid-al-futtaim-ru/","registry_name":"Majid Al Futtaim Ghaf Woods"},"location":{"community":"Ghaf Woods","url":"https://continentalclub.ae/location/ghaf-woods/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0708906,"lng":55.3175824},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":20.81,"last_inspection":"2026-07-06"},"dld":{"project_number":"3336","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":324,"inspections":[{"date":"2024-10-17","completion_percent":0},{"date":"2025-12-08","completion_percent":8.53},{"date":"2025-12-08","completion_percent":8.53},{"date":"2026-04-02","completion_percent":12.48},{"date":"2026-07-06","completion_percent":20.81}],"pace":{"percent_per_month":1.78,"basis_from":"2025-12-08","basis_to":"2026-07-06","projected_completion":"2030-03-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":331,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20426,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":162,"median_price_aed":1393000,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":21106},{"type":"2 bedrooms","deals":142,"median_price_aed":2387000,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":20939},{"type":"3 bedrooms","deals":27,"median_price_aed":3707000,"median_size_sqm":209,"aed_per_sqm":17737}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":331,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":2240000,"median_aed_sqm":22047,"median_aed_sqft":2048,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":325,"median_price_aed":2141000,"median_aed_sqm":20388,"median_aed_sqft":1894,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":325,"median_price_aed":2141000,"median_aed_sqm":20388,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":2240000,"median_aed_sqm":22047,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":296,"median_price_aed":2152000,"median_aed_sqm":20342,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_price_aed":2158000,"median_aed_sqm":20540,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":1413000,"median_aed_sqm":21178,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":2240000,"median_aed_sqm":21078,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2}],"latest":[{"date":"2026-06-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.3,"price_aed":2584000,"aed_per_sqm":22615,"market":"primary"},{"date":"2026-04-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.7,"price_aed":1426000,"aed_per_sqm":22047,"market":"primary"},{"date":"2026-03-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.3,"price_aed":2240000,"aed_per_sqm":21078,"market":"primary"},{"date":"2026-03-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":143.2,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":18155,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.5,"price_aed":1435000,"aed_per_sqm":22595,"market":"primary"},{"date":"2026-02-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.4,"price_aed":1366800,"aed_per_sqm":20578,"market":"primary"},{"date":"2025-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.9,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":21254,"market":"primary"},{"date":"2025-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.9,"price_aed":1339000,"aed_per_sqm":20328,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1366000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":324},"description":"Lacina — жилой проект из трёх корпусов в Ghaf Woods, районе Wadi Al Safa 4 в Dubai Land. Проект разрабатывается Majid Al Futtaim Ghaf Woods и включает 324 апартамента. На 6 июля 2026 года зафиксирован прогресс строительства в 20,81%. Срок сдачи — 30 декабря 2027 года.\n\nЖилой комплекс из трёх корпусов\n\nLacina состоит из трёх жилых зданий с общими цокольным и подиумным этажами. Корпуса 01 и 03 имеют по 10 жилых этажей над уровнем подиума, корпус 02 — 11 жилых этажей. Конструкция зданий выполнена из бетона с кирпичной кладкой, внутренними и внешними отделками. Общая площадь проекта составляет 34 297,95 кв. м, всего 324 апартамента. Начало строительства — 1 декабря 2024 года, срок сдачи — 30 декабря 2027 года.\n\nТипы апартаментов\n\nВ Lacina представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В корпусе 01 — 125 апартаментов (79 с одной спальней, 46 с двумя). В корпусе 02 — 74 апартамента (48 с двумя спальнями, 26 с тремя). В корпусе 03 — 125 апартаментов (79 с одной спальней, 46 с двумя). Всего по проекту 158 апартаментов с одной спальней, 140 с двумя и 26 с тремя спальнями.\n\nРасположение в Ghaf Woods\n\nLacina входит в Ghaf Woods — жилой район в Dubai Land, спроектированный как сеть зелёных кластеров в Wadi Al Safa 4. Общий мастер-план охватывает 738 000 кв. м и включает 11 кластеров в благоустроенной природной среде. В центральной части находится Forest Experience Centre, в планах — торгово-развлекательный комплекс, гармонично вписанный в лесной ландшафт. Стратегия благоустройства предусматривает использование местных и засухоустойчивых растений, сбор и очистку воды, обогащённые почвы и технологии водозахвата. В районе предусмотрено около 35 000 деревьев и более 20 видов птиц.\n\nБлизлежащие объекты и транспорт\n\nДо Global Village от Ghaf Woods всего 1,2 км. Другие заметные объекты: Mall of the Emirates — 12,6 км, Business Bay — 13,2 км, The Dubai Mall — 14,0 км, Burj Khalifa и Downtown Dubai — 14,1 км, DIFC — 15,5 км, Dubai Marina — 17,7 км, Palm Jumeirah — 18,3 км, пляж JBR — 18,5 км, международный аэропорт Дубая — 20,3 км, Expo City Dubai — 21,2 км и международный аэропорт Al Maktoum — 25,4 км. Основной способ доступа — автотранспорт. Ближайшая станция метро Красной линии — R31, в 12 274 метрах.\n\nХод строительства и срок сдачи\n\nLacina находится в активной стадии строительства. На 6 июля 2026 года зафиксирован прогресс 20,81%. Строительство началось 1 декабря 2024 года, срок сдачи — 30 декабря 2027 года. Номер проекта — 3336. Lacina — одна из фаз Ghaf Woods наряду с Serra, Cilia, Capria East, Capria West, Distrikt и Maravelle. Главный подрядчик для первых двух фаз — Innovo Build.\n\nЗастройщик и развитие сообщества\n\nЗастройщик Lacina — Majid Al Futtaim Ghaf Woods. Ghaf Woods строится фазами: после Serra и Capria Lacina является третьей фазой. Центр продаж и обслуживания клиентов получил сертификацию LEED Platinum. На территории выращивают более 30 000 деревьев и 350 000 кустарников для озеленения проекта. В мастер-плане сочетаются жилые комплексы с зелёными общественными зонами, Forest Experience Centre и планируемым торгово-развлекательным комплексом, интегрированным в природный лесной ландшафт.","faq":[{"q":"Кто застройщик Lacina?","a":"Застройщик Lacina — Majid Al Futtaim Ghaf Woods."},{"q":"Где находится Lacina?","a":"Lacina расположен в районе Ghaf Woods, внутри Wadi Al Safa 4 в Dubai Land."},{"q":"Сколько апартаментов в Lacina?","a":"В Lacina 324 апартамента в трёх корпусах."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Lacina?","a":"В проекте представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями: 158 с одной спальней, 140 с двумя и 26 с тремя."},{"q":"Каков статус строительства Lacina?","a":"Lacina находится в активной стадии строительства с прогрессом 20,81% по состоянию на 6 июля 2026 года."},{"q":"Когда планируется сдача Lacina?","a":"Срок сдачи — 30 декабря 2027 года."},{"q":"Как далеко Lacina от Global Village?","a":"Global Village находится в 1,2 км от Ghaf Woods."},{"q":"Что запланировано в сообществе Ghaf Woods?","a":"План сообщества включает 11 кластеров, Forest Experience Centre и торгово-развлекательный комплекс, интегрированный в лесной ландшафт."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lacina__wp82755__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lacina__wp82755__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lacina__wp82755__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lacina__wp82755__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lacina__wp82755__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lacina__wp82755__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lacina__wp82755__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lacina__wp82755__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lacina__wp82755__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lacina__wp82755__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lacina__wp82755__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lacina-ghaf-woods-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lacina-ghaf-woods-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82761,"type":"project","lang":"ru","name":"Lumina","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lumina-healthcare-city-phase-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lumina-healthcare-city-phase-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lumina-healthcare-city-phase-2/"},"developer":{"name":"Yehiaco Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/yehiaco-real-estate-ru/"},"location":{"community":"Healthcare City Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/location/healthcare-city-phase-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","completion_percent":11.42,"last_inspection":"2026-07-22"},"dld":{"project_number":"3275","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":24,"inspections":[{"date":"2025-03-25","completion_percent":0.02},{"date":"2025-12-30","completion_percent":3.12},{"date":"2026-07-22","completion_percent":11.42}],"pace":{"percent_per_month":1.24,"basis_from":"2025-12-30","basis_to":"2026-07-22","projected_completion":"2032-07-07","origin":"calculation"}},"dld_history":{"sales":{"records":5,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2025","n":2},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2015-Q3","n":1},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2026-Q1","n":2}],"latest":[{"date":"2026-02-23","area_sqm":166.9,"price_aed":3439912,"aed_per_sqm":20606,"market":"primary"},{"date":"2026-02-03","area_sqm":156.4,"price_aed":2978862,"aed_per_sqm":19045,"market":"primary"},{"date":"2025-06-02","area_sqm":307,"price_aed":6000000,"aed_per_sqm":19543,"market":"primary"},{"date":"2025-06-02","area_sqm":148.9,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":20145,"market":"primary"},{"date":"2015-09-14","area_sqm":2099.6,"price_aed":27255600,"aed_per_sqm":12981,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":24},"description":"Lumina — проект одного здания от Yehiaco Real Estate в Healthcare City Phase 2. Здание предназначено для офисов, амбулаторных клиник и магазинов. Включает три подземных этажа и четыре надземных. Проект активен, степень готовности 11,42% на 22 июля 2026, срок сдачи — 1 апреля 2028.\n\nКонфигурация проекта\n\nLumina спланирован как одно здание с тремя подземными уровнями, цоколем и четырьмя надземными этажами. В проекте запланированы офисы, амбулаторные клиники и магазины, что вписывается в коммерческую и медицинскую концепцию Healthcare City Phase 2. Общая площадь составляет 5 016,33 кв. м, всего 24 единицы. Строительство началось 1 сентября 2024. Здание сочетает клинические, офисные и торговые функции в районе с мастерпланом, включающим клинические, медицинские многофункциональные, долгосрочный уход, spa-курорт, жилые зоны у канала, центр города и клинические виллы.\n\nСтатус строительства и график\n\nLumina числится как активный проект. Степень готовности составила 11,42% на инспекцию 22 июля 2026, последнее обновление — 31 июля 2026. Планируемая дата сдачи — 1 апреля 2028. Начало проекта — 1 сентября 2024. Таким образом, срок строительства запланирован с сентября 2024 по апрель 2028. Lumina входит в число проектов стадии Healthcare City Phase 2, где ведутся земляные работы на восточной стороне.\n\nHealthcare City Phase 2\n\nHealthcare City Phase 2 находится в районе Al Jaddaf (Jadaf), недалеко от Dubai Creek и вдоль Oud Metha Road. Это специально созданное расширение к медицинскому и wellness-кластеру Дубая, мастерплан охватывает 176 гектаров. Район разделён на шесть зон: Клиническая зона, Медицинский многофункциональный комплекс, долгосрочный уход, spa-курорты, жилые зоны у канала и центр города с клиническими виллами. Концепция объединяет медицинские объекты, долгосрочный уход, wellness, спортивную медицину, курортную зону, торговые площади и жилые участки. В мастерплане предусмотрены центр города и торговые зоны для жителей, пациентов и посетителей.\n\nТранспорт и связи с Дубаем\n\nБлижайшая станция метро к Healthcare City Phase 2 — линия Green Line, станция G30, в 1 990 метрах от границы фазы 2. Время в пути на автомобиле: 18 минут до Dubai Mall, 29 минут до Palm Jumeirah, 28 минут до Burj Al Arab, 33 минуты до The Walk JBR. Аэропорт Dubai International — 25 минут, Al Maktoum International — 51 минута. Время меняется в зависимости от трафика и маршрута. Lumina расположена рядом с Dubai Creek и Oud Metha Road в административном районе Al Jaddaf.\n\nМедицинская и многофункциональная среда\n\nHealthcare City Phase 2 задуман как зона wellness и долгосрочного ухода в составе большего микрорайона Dubai Healthcare City. В составе предусмотрены клинические объекты, медицинские многофункциональные здания, реабилитационные и долгосрочные учреждения, spa-курорты, спортивная медицина, жилые территории у канала и центр города. Район связан с медицинскими и образовательными учреждениями, в мастерплане выделены функции розничной торговли и центр города, поддерживающие активность. Всего в Healthcare City Phase 2 зарегистрировано 10 проектов, включая жилые и многофункциональные комплексы от разных застройщиков. Lumina вносит офисы, амбулаторные клиники и торговые площади в этот комплекс.\n\nЗастройщик\n\nLumina строится компанией Yehiaco Real Estate. Проект зарегистрирован под номером 3275. Программа строительства Lumina началась 1 сентября 2024, срок сдачи — 1 апреля 2028. В проекте предусмотрены офисы, амбулаторные клиники и магазины в Healthcare City Phase 2.","faq":[{"q":"Кто застройщик Lumina?","a":"Lumina разрабатывает Yehiaco Real Estate."},{"q":"Где расположен Lumina?","a":"Lumina находится в Healthcare City Phase 2, район Al Jaddaf (Jadaf) рядом с Dubai Creek и Oud Metha Road."},{"q":"Для чего будет использоваться Lumina?","a":"Здание предназначено для офисов, амбулаторных клиник и магазинов."},{"q":"Каков текущий статус готовности Lumina?","a":"Lumina в стадии активного строительства, степень готовности составляет 11,42% на 22 июля 2026."},{"q":"Когда планируется сдача Lumina?","a":"Дата сдачи проекта — 1 апреля 2028."},{"q":"Сколько этажей будет в Lumina?","a":"Lumina спроектирован с тремя подземными уровнями, цоколем и четырьмя надземными этажами."},{"q":"Сколько единиц в Lumina?","a":"В проекте Lumina предусмотрено 24 единицы."},{"q":"Что находится рядом с Lumina?","a":"Healthcare City Phase 2 близко к Dubai Creek и включает планируемые зоны клиники, медицинского многофункционала, долгосрочного ухода, spa-курорта, жилых районов у канала, центра города и клинических вилл."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-82759.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumina__wp82759__pdf-gallery-012.webp","width":1755,"height":1241,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumina__wp82759__pdf-gallery-016.webp","width":1755,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumina__wp82759__pdf-gallery-020.webp","width":1755,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumina__wp82759__pdf-gallery-017.webp","width":1755,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumina__wp82759__pdf-gallery-025.webp","width":1755,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumina__wp82759__pdf-gallery-028.webp","width":1755,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumina__wp82759__pdf-gallery-029.webp","width":1755,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumina__wp82759__pdf-gallery-024.webp","width":1755,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumina__wp82759__pdf-gallery-013.webp","width":1755,"height":1241,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumina__wp82759__pdf-gallery-021.webp","width":1755,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumina__wp82759__pdf-gallery-037.webp","width":1755,"height":1241,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lumina-healthcare-city-phase-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lumina-healthcare-city-phase-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82765,"type":"project","lang":"ru","name":"Lunaya","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lunaya-saih-shuaib-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lunaya-saih-shuaib-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lunaya-saih-shuaib-1/"},"developer":{"name":"Zaya Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/zaya-living-ru/","registry_name":"Lunaya Zaya Real Estate Development L.L.C S.O.C"},"location":{"community":"Saih Shuaib 1","url":"https://continentalclub.ae/location/saih-shuaib-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.913446,"lng":55.022546},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":1.31,"last_inspection":"2026-06-30"},"dld":{"project_number":"4456","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":564,"inspections":[{"date":"2026-04-09","completion_percent":0.61},{"date":"2026-06-30","completion_percent":1.31}],"pace":{"percent_per_month":0.26,"basis_from":"2026-04-09","basis_to":"2026-06-30","projected_completion":"2058-02-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":433,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":29196,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":432,"median_price_aed":6575000,"median_size_sqm":200,"aed_per_sqm":32875}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":433,"last_12m":{"n":433,"median_price_aed":6575000,"median_aed_sqm":29196,"median_aed_sqft":2712,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":433,"median_price_aed":6575000,"median_aed_sqm":29196,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":360,"median_price_aed":6575000,"median_aed_sqm":29196,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":45,"median_price_aed":6957562,"median_aed_sqm":30656,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":27,"median_price_aed":6654150,"median_aed_sqm":33254,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":170.4,"price_aed":2228525,"aed_per_sqm":13078,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":271.2,"price_aed":6983280,"aed_per_sqm":25749,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":200.1,"price_aed":6654150,"aed_per_sqm":33256,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":271.9,"price_aed":6983280,"aed_per_sqm":25685,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":200.1,"price_aed":6654150,"aed_per_sqm":33252,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":200.1,"price_aed":6654150,"aed_per_sqm":33256,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":200.1,"price_aed":6654150,"aed_per_sqm":33252,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":200.1,"price_aed":6654150,"aed_per_sqm":33256,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":4975000},"payment_plan":{"split":"35/65","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 35%\nПри передаче ключей: 65%"},"building":{"units":564},"description":"Lunaya — проект на 564 апартамента от Lunaya Zaya Real Estate Development L.L.C S.O.C, расположенный в Saih Shuaib 1 в пределах более широкой зоны Jebel Ali в Дубае. Проект активен, на дату инспекции 30 июня 2026 зарегистрирован процент завершённости 1.31%, срок сдачи — 31 марта 2029.\n\nLunaya вкратце\n\nLunaya зарегистрирован под номером проекта 4456 и находится в Saih Shuaib 1 на юго-западной стороне Дубая. Общая площадь проекта составляет 164,540.97, всего 564 апартамента. Saih Shuaib 1 — именованная субкомьюнити в составе более широкой зоны Jebel Ali, где среди подрайонов упоминается Jebel Ali Hills. Район находится в кластере территорий, связанных с Jebel Ali и южной частью Дубая. Lunaya — проект, относящийся к Saih Shuaib 1, с активным статусом.\n\nСроки проекта и статус строительства\n\nДата начала проекта Lunaya зафиксирована как 1 апреля 2026. Дата инспекции — 30 июня 2026, процент завершённости зафиксирован на уровне 1.31%. Срок сдачи — 31 марта 2029. Эти даты попадают в программу строительства с апреля 2026 по март 2029. Активный статус и процент готовности отражают текущее состояние проекта, а дата сдачи устанавливает обязательный срок передачи ключей. Lunaya идентифицируется под тем же номером 4456.\n\nSaih Shuaib 1 и окружение Jebel Ali\n\nSaih Shuaib 1 входит в более широкую зону Jebel Ali в Дубае и расположен на юго-западной стороне города. Его положение связано с объединением районов Jebel Ali, а также с южным аэропортом и логистической инфраструктурой эмирата. Международный аэропорт Al Maktoum находится в 16.0 км от Saih Shuaib 1, Dubai Marina — в 24.1 км, пляж JBR — в 23.5 км. Palm Jumeirah удалён на 27.0 км. Такое расположение делает Lunaya ближе к южным районам Дубая, чем к его центральным достопримечательностям, таким как Downtown Dubai и Международный аэропорт Дубая.\n\nДорожные связи и доступ к аэропортам\n\nМеждународный аэропорт Al Maktoum находится в 16.0 км от Saih Shuaib 1, типичное время в пути на автомобиле — 27 минут в зависимости от трафика и маршрута. Международный аэропорт Дубая расположен в 53.4 км, время в пути около 41 минуты. Dubai Mall находится в 43.0 км от района, при этом обычное время в пути — 33 минуты. Burj Khalifa и Downtown Dubai — в 42.7 км. Время поездки до Palm Jumeirah составляет около 25 минут, до Burj Al Arab — 30 минут. The Walk at JBR — примерно 26 минут на машине.\n\nМетро и ближайшие направления\n\nБлижайшая станция метро Дубая к Saih Shuaib 1 расположена на Красной линии, код станции R42. Расстояние до неё составляет 12,162 метров. Метро находится вне досягаемости пешком от Saih Shuaib 1, для поездки до станции требуется автомобиль, такси или маршрутка. Торговый центр Mall of the Emirates удалён на 31.1 км. Dubai Marina — в 24.1 км, пляж JBR — в 23.5 км, Palm Jumeirah — в 27.0 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa находятся в 42.7 км, Dubai Mall — в 43.0 км.\n\nЗастройщик\n\nLunaya строит Lunaya Zaya Real Estate Development L.L.C S.O.C. Девелопер указан в документах проекта под номером 4456. Проект рассчитан на 564 апартамента с общей площадью 164,540.97. Программа проекта стартует 1 апреля 2026 и рассчитана на сдачу 31 марта 2029. На дату инспекции 30 июня 2026 проект был активен, уровень готовности — 1.31%. Объект расположен в Saih Shuaib 1, в более широкой зоне Jebel Ali Дубая.","faq":[{"q":"Кто застройщик Lunaya?","a":"Застройщик Lunaya — Lunaya Zaya Real Estate Development L.L.C S.O.C."},{"q":"Где находится Lunaya?","a":"Lunaya расположен в Saih Shuaib 1, субкомьюнити в составе более широкой зоны Jebel Ali на юго-западе Дубая."},{"q":"Сколько апартаментов планируется в Lunaya?","a":"В Lunaya запланировано 564 апартаментов."},{"q":"Какова дата сдачи проекта Lunaya?","a":"Официальная дата сдачи — 31 марта 2029."},{"q":"Каков текущий статус готовности Lunaya?","a":"Lunaya активен, процент готовности на инспекции 30 июня 2026 составил 1.31%."},{"q":"Когда началось строительство Lunaya?","a":"Строительство началось 1 апреля 2026."},{"q":"Как далеко Lunaya от международного аэропорта Al Maktoum?","a":"Международный аэропорт Al Maktoum находится в 16.0 км от Saih Shuaib 1, типичное время в пути — 27 минут в зависимости от трафика и маршрута."},{"q":"Насколько близко Lunaya к станции метро?","a":"Ближайшая станция метро — Красная линия, код R42, находится в 12,162 метрах от Saih Shuaib 1. Для доступа в метро необходим автомобиль, такси или маршрутка."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaya__wp82763__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1005,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaya__wp82763__pdf-gallery-023.webp","width":1396,"height":1676,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaya__wp82763__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1004,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaya__wp82763__pdf-gallery-016.webp","width":1545,"height":1824,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaya__wp82763__pdf-gallery-031.webp","width":1376,"height":750,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaya__wp82763__pdf-gallery-014.webp","width":1830,"height":1917,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaya__wp82763__pdf-gallery-017.webp","width":1488,"height":1698,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaya__wp82763__pdf-gallery-015.webp","width":1767,"height":1917,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaya__wp82763__pdf-gallery-012.webp","width":1836,"height":1917,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaya__wp82763__pdf-gallery-026.webp","width":1458,"height":1167,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaya__wp82763__pdf-gallery-020.webp","width":1396,"height":1676,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaya__wp82763__pdf-gallery-027.webp","width":1920,"height":487,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaya__wp82763__pdf-gallery-030.webp","width":1487,"height":1041,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaya__wp82763__pdf-gallery-025.webp","width":1458,"height":1167,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaya__wp82763__pdf-gallery-022.webp","width":1396,"height":1676,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaya__wp82763__pdf-gallery-021.webp","width":1396,"height":1676,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaya__wp82763__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaya__wp82763__pdf-gallery-019.webp","width":1396,"height":1676,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaya__wp82763__pdf-gallery-011.webp","width":1836,"height":1917,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaya__wp82763__pdf-gallery-028.webp","width":1660,"height":934,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaya__wp82763__pdf-gallery-018.webp","width":1488,"height":1695,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaya__wp82763__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1194,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaya__wp82763__pdf-gallery-029.webp","width":1487,"height":1041,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaya__wp82763__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1263,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lunaya-saih-shuaib-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lunaya-saih-shuaib-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":82769,"type":"project","lang":"ru","name":"Myra Onyx","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/myra-onyx-nadd-al-hamar-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/myra-onyx-nadd-al-hamar-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/myra-onyx-nadd-al-hamar/"},"developer":{"name":"Myra Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/myra-properties-ru/","registry_name":"Myra Real Estate Deveiopment"},"location":{"community":"Nadd Al Hamar","url":"https://continentalclub.ae/location/nadd-al-hamar/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1865085,"lng":55.3942754},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026","completion_percent":85.88,"last_inspection":"2026-10-09"},"dld":{"project_number":"4308","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":60,"inspections":[{"date":"2025-12-25","completion_percent":42.58},{"date":"2026-07-02","completion_percent":66.77},{"date":"2026-10-09","completion_percent":85.88}],"pace":{"percent_per_month":4.58,"basis_from":"2025-12-25","basis_to":"2026-10-09","projected_completion":"2027-01-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":27,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13152,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":12,"median_price_aed":934000,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":13536},{"type":"2 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":1461000,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":11688}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":27,"last_12m":{"n":27,"median_price_aed":1414000,"median_aed_sqm":13152,"median_aed_sqft":1222,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":27,"median_price_aed":1414000,"median_aed_sqm":13152,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1414000,"median_aed_sqm":13603,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":972000,"median_aed_sqm":14484,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":11802,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.7,"price_aed":958000,"aed_per_sqm":14809,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.7,"price_aed":915000,"aed_per_sqm":13327,"market":"primary"},{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.7,"price_aed":1414000,"aed_per_sqm":11253,"market":"primary"},{"date":"2026-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.6,"price_aed":1440000,"aed_per_sqm":11562,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.7,"price_aed":1480000,"aed_per_sqm":11779,"market":"primary"},{"date":"2026-08-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.7,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":11540,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.7,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":13108,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.6,"price_aed":1464000,"aed_per_sqm":11754,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":912000},"building":{"units":60},"description":"Myra Onyx — жилой комплекс на 60 апартаментов в Nadd Al Hamar, в Nad Al Hamar Gardens. Проект реализуется компанией Myra Real Estate Development, статус — активный, степень готовности по состоянию на 6 июля 2026 составляет 66,77%. Строительство началось 13 сентября 2024, окончание запланировано на 12 сентября 2026.\n\nПроект и его дизайн\n\nMyra Onyx представлен как бутик-жилой комплекс на 60 апартаментов. В дизайне сочетаются симметрия и масштаб с современными, простыми формами, чистыми линиями и мягкими изгибами. Архитектурный подход включает использование молдингов и композицию, создающую умеренный визуальный ритм по всему зданию. Проект рассчитан на малоплотную жилую застройку, что учитывается в концепции с ограниченным количеством жилых единиц. Общие зоны спроектированы с учётом связности, при этом особое внимание уделено возможности жизни на открытом воздухе. Общая площадь Myra Onyx составляет 6 635,93.\n\nПланировка апартаментов и интерьер\n\nАпартаменты Myra Onyx спроектированы с учётом объединения зон гостиной, столовой и спален. Планировки ориентированы на эффективное использование площади, естественное освещение и открытые внутренние пространства. Интерьер выполнен с использованием гладких отделок, изысканных деталей и качественных материалов. Повсюду применены сдержанные текстуры и мягкая цветовая гамма, сочетающая современную и классическую эстетику. Основная идея дизайна — тепло и ненавязчивая утончённость, отделка и тональная гармония создают единый облик во всех квартирах. Каждое жильё спланировано так, чтобы объединить жилые, столовые и приватные зоны в едином плавном пространстве.\n\nСтатус строительства и график\n\nMyra Onyx имеет статус активного проекта. Дата начала строительства — 13 сентября 2024. Величина готовности на 2 июля 2026 составила 66,77% и была обновлена 6 июля 2026. Запланированная дата сдачи — 12 сентября 2026. Эти даты отражают официальные сроки строительства, от начала работ до предполагаемой передачи ключей. Покупатели могут ориентироваться на уровень готовности 66,77% как на актуальную информацию о ходе строительства. Проект зарегистрирован под номером 4308.\n\nРасположение в Nadd Al Hamar и транспортные связи\n\nMyra Onyx расположен в районе Nadd Al Hamar — жилом сообществе в Дубае, включающем Nad Al Hamar Gardens. Сообщество находится к востоку от центра Дубая и включает жилые кварталы рядом с легкой промышленностью и зонами смешанного назначения. Международный аэропорт Дубая расположен в 6,2 км от Nadd Al Hamar, центр Downtown Dubai в 11,1 км, а торговый центр Dubai Mall — в 10,6 км. Ближайшая станция метро Red Line, обозначенная как R11, находится в 3 426 метрах от комплекса. Внутри Nadd Al Hamar находятся The City School International в 0,9 км и Deira International School в 1,9 км.\n\nПарки, досуг и развлечения поблизости\n\nВблизи Myra Onyx расположены несколько парков и зон отдыха. Warsan Residential Sports Park — 1,2 км, Warsan Residential Childrens Park — 1,4 км, а Warsan Residential Park — 2,0 км. Кинотеатр Novo Cinema в Dragon Mall расположен в 2,3 км, боулинг Yalla Bowling в City Centre Mirdif — в 3,4 км, а кинотеатр Vox Cinemas в Mirdif City Centre — в 3,6 км от проекта. Клуб Al Badia Golf Club находится в 4,5 км. Парк сафари Dubai Safari Park — в 5,7 км, Imagine в Dubai Festival City — в 5,9 км, а Dubai Creek Golf & Yacht Club — в 8,8 км.\n\nПлан оплаты\n\nMyra Onyx предлагает гибкий план оплаты. Он разработан для поддержки приобретения жилья в комплексе. Покупатели могут учитывать этот план вместе с запланированной датой сдачи 12 сентября 2026 и уровнем готовности 66,77%. Myra Onyx — комплекс из 60 апартаментов, что придаёт плану оплаты актуальность для определённого жилого коллектива, а не для проекта с неустановленным числом домов.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщик Myra Onyx — компания Myra Real Estate Development. Она реализует жилой проект в Nadd Al Hamar, в Nad Al Hamar Gardens. Myra Onyx имеет статус активного проекта с 60 апартаментами и сроком сдачи 12 сентября 2026. Концепция застройки — бутик-жилой комплекс малой плотности с современными архитектурными формами и апартаментами, ориентированными на естественное освещение, открытые пространства и связанные жилые зоны.","faq":[{"q":"Кто застройщик Myra Onyx?","a":"Myra Onyx строит компания Myra Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Myra Onyx?","a":"Myra Onyx находится в Nadd Al Hamar, в районе Nad Al Hamar Gardens в Дубае."},{"q":"Сколько апартаментов в Myra Onyx?","a":"В Myra Onyx всего 60 апартаментов."},{"q":"Какой статус строительства Myra Onyx?","a":"Проект имеет активный статус и готовность 66,77% по состоянию на 6 июля 2026."},{"q":"Когда запланирована сдача Myra Onyx?","a":"Срок сдачи проекта — 12 сентября 2026."},{"q":"Когда началось строительство Myra Onyx?","a":"Строительство началось 13 сентября 2024."},{"q":"Что находится рядом с Myra Onyx?","a":"Рядом расположены Warsan Residential Sports Park (1,2 км), Novo Cinema в Dragon Mall (2,3 км) и Dubai Safari Park (5,7 км)."},{"q":"Есть ли у Myra Onyx план оплаты?","a":"Да. У Myra Onyx предусмотрен гибкий план оплаты."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/myra-onyx-nadd-al-hamar-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/myra-onyx-nadd-al-hamar-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82773,"type":"project","lang":"ru","name":"One By Preston","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-by-preston-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-by-preston-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/one-by-preston-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Preston Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/preston-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9389559,"lng":55.2218127},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2024-12-16"},"dld":{"project_number":"3441","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":56,"inspections":[{"date":"2024-12-16","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":5,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":8881,"median_aed_sqft":825,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":8881,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":8881,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45,"price_aed":400000,"aed_per_sqm":8881,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.2,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":9636,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45,"price_aed":400000,"aed_per_sqm":8881,"market":"primary"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.2,"price_aed":400000,"aed_per_sqm":8848,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.5,"price_aed":400000,"aed_per_sqm":9634,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"44/50","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 24%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":56},"description":"One By Preston — жилой комплекс от Preston Properties в районе Dubai South Residential District, в Madinat Al Mataar. Проект представляет собой одно здание с цокольным этажом, четырьмя верхними этажами и уровнем на крыше, в котором расположено 56 апартаментов. Статус проекта — активный, с текущим уровнем готовности 0.00% и сроком сдачи 31 декабря 2027.\n\nОбзор проекта\n\nOne By Preston планируется как одно жилое здание в районе Dubai South Residential District. Его зарегистрированная конфигурация — G+4+Крыша, что включает цокольный этаж, четыре этажа и уровень на крыше. В проекте 56 апартаментов в одном здании, а общая зарегистрированная площадь составляет 4,801.18 кв.м. Участок находится в Madinat Al Mataar, районе в рамках более масштабного мастер-плана Dubai South. Dubai South Residential District — это жилая часть всего комплекса, предназначенная для обслуживания Международного аэропорта Аль Мактум и прилегающих экономических, логистических и авиационных зон.\n\nМасштаб здания и апартаменты\n\nВ комплексе 56 апартаментов, все они находятся в одном здании с конфигурацией G+4+Крыша. Это делает One By Preston проектом с одним зданием, в отличие от много-зданного жилого комплекса. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 4,801.18 кв.м. Здание расположено в районе, где жилые блоки формируют планируемый жилой квартал. Dubai South Residential District предназначен для проживания лиц, связанных с более широкой инфраструктурой Dubai South, включая рабочие места, логистику и авиационные объекты. В районе реализуются жилые проекты на разных стадиях строительства, а также строятся планируемые улицы, зоны отдыха и местная инфраструктура.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nOne By Preston относится к категории активных проектов. По состоянию на осмотр 16 декабря 2024 уровень готовности составляет 0.00%. Дата начала проекта — 15 июня 2026, а зарегистрированная дата сдачи — 31 декабря 2027. Эти даты определяют проект как будущее жилое строительство в районе Dubai South Residential District. Покупатели могут рассматривать One By Preston как жилой комплекс из одного здания с 56 апартаментами со сроком сдачи в конце 2027 года.\n\nРайон Dubai South Residential District\n\nDubai South Residential District — жилой микрорайон, входящий в более крупный мастер-план Dubai South. Эта зона расположена вокруг нового Международного аэропорта Аль Мактум и соседних экономических зон. План района включает жилые массивы, открытые пространства и местную инфраструктуру. В районе реализуются как завершённые, так и строящиеся жилые башни и здания средней этажности. Микрорайон предназначен для проживания работников, семей и лиц, чья повседневная деятельность связана с более широкими рабочими, логистическими и авиационными центрами Dubai South. One By Preston размещён именно в жилой части Madinat Al Mataar.\n\nДороги и связь с аэропортом\n\nВремя поездки на автомобиле от One By Preston до Dubai Mall составляет 37 минут. До Palm Jumeirah — 34 минуты, до Burj Al Arab — 35 минут, до The Walk на JBR — 37 минут. Международный аэропорт Дубая находится в 38 минутах езды, а Международный аэропорт Аль Мактум — в 18 минутах на машине. Эти данные свидетельствуют о размещении проекта в жилом районе с удобным автомобильным сообщением, что важно для жителей, использующих аэропорт и экономические зоны Dubai South.\n\nДоступ к метро и ближайшая школа\n\nБлижайшая к району Dubai South Residential District линия метро — Красная линия. Ближайшая станция — R76, которая расположена на прямом расстоянии 6,663 метра и классифицируется как недоступная для пеших прогулок. Международная школа Choueifat DIP является ближайшей к One By Preston, она расположена на расстоянии 7.4 км. Таким образом, район ориентирован на автомобильное передвижение, так как ближайшее метро находится за пределами пешей доступности.\n\nPreston Properties\n\nPreston Properties — застройщик One By Preston. Компания реализует проект как жилой комплекс с 56 апартаментами в районе Dubai South Residential District. Здание имеет структуру G+4+Крыша с общей площадью 4,801.18 кв.м. Активный статус проекта, уровень готовности 0.00% и срок сдачи 31 декабря 2027 отражают текущую стадию строительства.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком One By Preston?","a":"Застройщиком One By Preston является компания Preston Properties."},{"q":"Где расположен One By Preston?","a":"One By Preston расположен в районе Dubai South Residential District, в Madinat Al Mataar."},{"q":"Сколько апартаментов в One By Preston?","a":"В проекте насчитывается 56 апартаментов в одном жилом здании."},{"q":"Какая конфигурация здания One By Preston?","a":"Здание зарегистрировано как жилой комплекс G+4+Крыша — цокольный этаж, четыре верхних этажа и уровень на крыше."},{"q":"Каков текущий статус строительства One By Preston?","a":"Проект активен и имеет уровень готовности 0.00%."},{"q":"Когда планируется сдача One By Preston?","a":"Дата сдачи проекта установлена на 31 декабря 2027."},{"q":"Какое расстояние от One By Preston до Международного аэропорта Аль Мактум?","a":"Международный аэропорт Аль Мактум находится в 18 минутах езды от One By Preston."},{"q":"Что находится рядом с One By Preston?","a":"Ближайшая школа — International School of Choueifat DIP на расстоянии 7.4 км. До Dubai Mall — 37 минут на автомобиле, до Palm Jumeirah — 34 минуты."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-by-preston-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/one-by-preston-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":82776,"type":"project","lang":"ru","name":"Palm Central Private Residences &#8212; Frond M","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-central-private-residences-frond-m-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-central-private-residences-frond-m-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palm-central-private-residences-frond-m-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"The Palm - Jebel Ali Co"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.005555,"lng":54.986069},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","completion_percent":0.08,"last_inspection":"2026-09-15"},"dld":{"project_number":"4156","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":212,"inspections":[{"date":"2025-10-21","completion_percent":0},{"date":"2026-06-08","completion_percent":0.02},{"date":"2026-09-15","completion_percent":0.08}]},"dld_sales":{"deals":213,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":37551,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":72,"median_price_aed":2853000,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":36577},{"type":"2 bedrooms","deals":73,"median_price_aed":4481000,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":38629},{"type":"3 bedrooms","deals":48,"median_price_aed":7873000,"median_size_sqm":195,"aed_per_sqm":40374},{"type":"4 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":14176000,"median_size_sqm":361,"aed_per_sqm":39269}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":213,"last_12m":{"n":213,"median_price_aed":4447000,"median_aed_sqm":37551,"median_aed_sqft":3489,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":86,"median_price_aed":4447000,"median_aed_sqm":37717,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":127,"median_price_aed":4515000,"median_aed_sqm":37467,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":86,"median_price_aed":4447000,"median_aed_sqm":37717,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":126,"median_price_aed":4515000,"median_aed_sqm":37467,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-05-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":14,"price_aed":555300,"aed_per_sqm":39693,"market":"primary"},{"date":"2026-03-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":191.1,"price_aed":7644000,"aed_per_sqm":40006,"market":"primary"},{"date":"2026-03-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77,"price_aed":2901000,"aed_per_sqm":37661,"market":"primary"},{"date":"2026-03-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.5,"price_aed":2513000,"aed_per_sqm":36670,"market":"primary"},{"date":"2026-02-23","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":447.1,"price_aed":17582000,"aed_per_sqm":39323,"market":"primary"},{"date":"2026-02-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.5,"price_aed":2544000,"aed_per_sqm":37122,"market":"primary"},{"date":"2026-02-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.7,"price_aed":2882000,"aed_per_sqm":37101,"market":"primary"},{"date":"2026-02-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.9,"price_aed":4364000,"aed_per_sqm":37991,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2544000},"payment_plan":{"text":"On booking: 24% During construction: 50% On handover: 30%"},"building":{"units":212},"description":"Palm Central Private Residences - Frond M — это жилой проект на 212 апартаментов на Frond M в Palm Jebel Ali. Девелопером выступает компания The Palm - Jebel Ali Co. Проект находится в стадии активного строительства с уровнем готовности 2% и планируемым сроком сдачи 31 июля 2029 года.\n\nPalm Central Private Residences - Frond M\n\nPalm Central Private Residences - Frond M расположен на острове Palm Jebel Ali, на Frond M. В проекте 212 апартаментов с общей зарегистрированной площадью 33,733.95. Номер проекта — 4156. Строительство началось 2 января 2026 года, планируемая дата завершения — 31 июля 2029. Текущий статус строительства — активный. Уровень готовности по состоянию на 8 июня 2026 года составляет 2%. Palm Central входит в общий план развития острова Palm Jebel Ali как прибрежного района, предполагающего жильё, гостиничный и развлекательный бизнес.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nПроект находится на активной стадии строительства. Дата начала строительства — 2 января 2026 года, дата сдачи — 31 июля 2029 года. Уровень готовности на данный момент — 2%. Эти показатели отражают, что Palm Central Private Residences - Frond M является частью продолжающейся застройки Palm Jebel Ali. На острове ведутся работы по обустройству инфраструктуры: морские работы, инженерные коммуникации, дороги и объекты общего пользования, а также жилые кварталы, расположенные на фалангах острова. Palm Central — один из проектов частных апартаментов в рамках этого крупного прибрежного развития с 212 апартаментами под номером проекта 4156.\n\nРасположение Palm Jebel Ali\n\nPalm Jebel Ali — искусственный остров в Дубае с генеральным планом на 13.4 квадратных километра. Планируется добавить 110 километров береговой линии с прибрежным жильём, отелями, курортами, общественными пляжами, парками и зонами отдыха. Жилые кварталы расположены на нескольких фалангах и участках, включая Frond M. В генеральном плане также предусмотрены пешеходные районы с смешанным использованием, зелёные зоны и центральная ось с общественными учреждениями. Palm Jebel Ali рассчитан на жилую и гостиничную застройку с прибрежными районами для 35,000 семей и более 80 отелями и курортами по всему острову.\n\nБереговая линия, общественные пространства и инфраструктура острова\n\nГенплан Palm Jebel Ali предусматривает общественные пляжи, парки и прибрежные жилые кварталы рядом с частными резиденциями. Морская инфраструктура включает дноуглубительные работы, осушение земли, формирование пляжей и насыпи из песка. Дороги, освещение, коммуникации и объекты с общедоступным доступом входят в программу инфраструктуры. Также запланированы электрораспределительные подстанции. Включена дорога общего доступа от Sheikh Zayed Road до Palm Jebel Ali. В плане развития острова предусмотрены меры устойчивого развития и концепция умного города с использованием возобновляемых источников энергии для обеспечения значительной части потребностей острова. Все эти элементы относятся к широкому развитию Palm Jebel Ali вокруг Frond M.\n\nРасстояния от Palm Jebel Ali\n\nОт Palm Jebel Ali до Dubai Marina — 17.4 км, до пляжа JBR — 16.7 км. До Palm Jumeirah — 19.3 км, а до Mall of the Emirates — 24.8 км. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 21.1 км. До центра Дубая и Burj Khalifa — 35.8 км, до The Dubai Mall — 36.3 км. Международный аэропорт Дубая в 46.9 км. Эти расстояния описывают локацию самого острова Palm Jebel Ali, где расположен Palm Central Private Residences - Frond M.\n\nДоступность дорог и метро\n\nPalm Jebel Ali обслуживается планируемой дорожной инфраструктурой, включая дорогу общего доступа от Sheikh Zayed Road и улучшения местных дорог и освещения. Ближайшая станция Dubai Metro красной линии — R42, находится в 10.7 км от Palm Jebel Ali. Остров расположен вне непосредственной зоны метро, поэтому транспортное планирование включает дорожные подключения и инфраструктурные работы в рамках общего проекта. Palm Central Private Residences - Frond M находится на Frond M в этом островном районе, планируемом как прибрежный район с пляжами, парками, жильём, гостиницами и зонами отдыха.\n\nДевелопер\n\nДевелопером проекта Palm Central Private Residences - Frond M выступает The Palm - Jebel Ali Co. Компания реализует проект с 212 апартаментами в Palm Jebel Ali с заявленной датой сдачи 31 июля 2029 года. Palm Central является частью жилой застройки на Palm Jebel Ali — крупном прибрежном проекте, объединяющем фаланги, прибрежные жилые территории и инфраструктуру острова. В масштабной программе строительства острова участвуют работы по возведению вилл, морская инфраструктура, дороги, коммуникации и объекты с общественным доступом. Palm Central Private Residences - Frond M зарегистрирован отдельно под номером проекта 4156, общая площадь — 33,733.95.","faq":[{"q":"Кто застройщик Palm Central Private Residences - Frond M?","a":"Застройщик — компания The Palm - Jebel Ali Co."},{"q":"Где расположен Palm Central Private Residences - Frond M?","a":"Проект находится на Frond M в Palm Jebel Ali, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Palm Central Private Residences - Frond M?","a":"В проекте 212 апартаментов."},{"q":"Когда намечена сдача Palm Central Private Residences - Frond M?","a":"Заявленная дата сдачи — 31 июля 2029 года."},{"q":"Какой текущий статус строительства Palm Central Private Residences - Frond M?","a":"Проект находится в активной стадии строительства, уровень готовности — 2%."},{"q":"Когда началось строительство Palm Central Private Residences - Frond M?","a":"Дата начала строительства — 2 января 2026 года."},{"q":"Что находится рядом с Palm Jebel Ali?","a":"Dubai Marina находится в 17.4 км, пляж JBR — в 16.7 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 21.1 км от Palm Jebel Ali."},{"q":"Есть ли доступ к метро у Palm Jebel Ali?","a":"Ближайшая станция метро красной линии — R42, в 10.7 км от Palm Jebel Ali."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-021.webp","width":1285,"height":910,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-041.webp","width":1285,"height":723,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-034.webp","width":1285,"height":726,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-007.webp","width":1285,"height":910,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-038.webp","width":1285,"height":726,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-040.webp","width":1285,"height":725,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-050.webp","width":1285,"height":722,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-002.webp","width":1248,"height":1456,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-039.webp","width":1285,"height":725,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-005.webp","width":1335,"height":929,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-037.webp","width":1285,"height":726,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-027.webp","width":1342,"height":758,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-046.webp","width":1285,"height":723,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-030.webp","width":1285,"height":752,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-003.webp","width":1609,"height":1084,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-042.webp","width":1285,"height":723,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-059.webp","width":917,"height":761,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-008.webp","width":1285,"height":910,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-033.webp","width":1335,"height":708,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-054.webp","width":1333,"height":622,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-049.webp","width":1285,"height":723,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-022.webp","width":1285,"height":910,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-026.webp","width":1285,"height":909,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-017.webp","width":1285,"height":910,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-047.webp","width":1285,"height":723,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-012.webp","width":1285,"height":910,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-057.webp","width":1008,"height":762,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-051.webp","width":1285,"height":722,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-048.webp","width":1285,"height":723,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-m__wp82774__pdf-gallery-053.webp","width":1285,"height":716,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-central-private-residences-frond-m-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-central-private-residences-frond-m-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82780,"type":"project","lang":"ru","name":"Palm Central Private Residences &#8212; Frond N","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-central-private-residences-frond-n-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-central-private-residences-frond-n-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palm-central-private-residences-frond-n-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/","registry_name":"The Palm - Jebel Ali Co"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q4","handover_text":"Q4 2030","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-02-27"},"dld":{"project_number":"4426","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":222,"inspections":[{"date":"2026-02-27","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":208,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":38131,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":89,"median_price_aed":2775000,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":35577},{"type":"2 bedrooms","deals":69,"median_price_aed":4932000,"median_size_sqm":130,"aed_per_sqm":37938},{"type":"3 bedrooms","deals":36,"median_price_aed":7723000,"median_size_sqm":188,"aed_per_sqm":41080},{"type":"4 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":13170000,"median_size_sqm":309,"aed_per_sqm":42621}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":208,"last_12m":{"n":208,"median_price_aed":4365000,"median_aed_sqm":38131,"median_aed_sqft":3542,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":208,"median_price_aed":4365000,"median_aed_sqm":38131,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":197,"median_price_aed":4361000,"median_aed_sqm":38372,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_price_aed":4932000,"median_aed_sqm":37976,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":189.3,"price_aed":7691000,"aed_per_sqm":40633,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.9,"price_aed":4932000,"aed_per_sqm":37976,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":468.3,"price_aed":18864000,"aed_per_sqm":40279,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.9,"price_aed":4932000,"aed_per_sqm":37976,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.1,"price_aed":2831000,"aed_per_sqm":36258,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.4,"price_aed":2701000,"aed_per_sqm":35846,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":188.5,"price_aed":7707000,"aed_per_sqm":40890,"market":"primary"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.9,"price_aed":2812000,"aed_per_sqm":36079,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2708000},"building":{"units":222},"description":"Palm Central Private Residences - Frond N представляет собой жилой комплекс из 222 апартаментов на Palm Jebel Ali. Проект реализуется компанией The Palm - Jebel Ali Co и находится в активной стадии, степень готовности составляет 0.00%. Срок сдачи назначен на 13 декабря 2030 года.\n\nPalm Central Private Residences - Frond N\n\nPalm Central Private Residences - Frond N входит в состав Palm Jebel Ali и расположен на Frond N. В проекте всего 222 апартамента, общая площадь составляет 31 121,25. Разработчиком выступает The Palm - Jebel Ali Co. Palm Jebel Ali — искусственный остров, планируемый в качестве масштабного расширения береговой линии Дубая с жилыми, гостиничными и развлекательными зонами. Остров разделён на несколько фрагментов и районов, включая Fronds I, J, K, L, M, N, O и P. Palm Central — один из районов, где уже запущены продажи частных резиденций.\n\nСтатус строительства и сдача\n\nPalm Central Private Residences - Frond N находятся в активной стадии строительства. Фиксированная степень готовности — 0,00%. Дата начала проекта — 13 августа 2026 года. Сдача запланирована на 13 декабря 2030 года. Проект зарегистрирован под номером 4426. Работы на Palm Jebel Ali включают морские инженерные работы, прокладку коммуникаций, дорожное строительство и улучшение общественного доступа. В инфраструктурных работах задействованы электроподстанции, локальные дороги и дорожное сообщение от Sheikh Zayed Road до Palm Jebel Ali. Сроки сдачи проектов по виллам, морским работам и инфраструктуре различаются.\n\nОкрестности Palm Jebel Ali\n\nPalm Jebel Ali занимает площадь 13,4 квадратных километра, что примерно в два раза превышает площадь Palm Jumeirah. Мастерплан острова предусматривает создание 110 километров новой береговой линии и сочетание прибрежных жилых районов с гостиничным и развлекательным сегментами. Планируются общественные пляжи, парки и зелёные зоны. Центральная часть предназначена для гражданских объектов, в том числе мечети, спроектированной Skidmore, Owings & Merrill. В общей концепции острова предусмотрено жильё для 35 000 семей и свыше 80 отелей и курортов. В проект включены меры устойчивого развития и элементы «умного города», а также цели по использованию возобновляемых источников энергии.\n\nДорожная доступность и направления в Дубае\n\nДоступ к Palm Jebel Ali улучшается за счёт выделенной дороги с общественным доступом от Sheikh Zayed Road, а также за счёт ремонта местных дорог и установки освещения. Ближайшая станция Dubai Metro по красной линии — R42, находится в 10,7 км от Palm Jebel Ali. Расстояния до ключевых объектов: Dubai Marina — 17,4 км, пляж JBR — 16,7 км, Palm Jumeirah — 19,3 км, аэропорт Al Maktoum International — 21,1 км, Mall of the Emirates — 24,8 км, Деловой центр Дубая — 35,8 км, The Dubai Mall — 36,3 км, Международный аэропорт Дубая — 46,9 км.\n\nИнфраструктура острова и программа строительства\n\nПрограмма развития Palm Jebel Ali включает крупные морские, инфраструктурные и жилые строительные проекты. Контракт стоимостью AED 810 миллионов охватывает углубительные работы, рекультивацию земли, формирование пляжей и размещение песка. Контракты на сумму более AED 4 миллиардов были заключены на строительство 544 вилл на шести фрагментах острова, в то время как AED 5 миллиардов выделены на строительство 723 ультра-роскошных вилл на первых шести фрагментах. Инфраструктурные работы включают прокладку коммуникаций, строительство дорог и улучшение доступа для общественности. Проекты также предусматривают электроподстанции и объекты для пляжных вилл и гражданских зданий. Эти работы относятся к общему мастерплану острова и не являются особенностями именно Palm Central Private Residences - Frond N.","faq":[{"q":"Кто застройщик Palm Central Private Residences - Frond N?","a":"Застройщиком является The Palm - Jebel Ali Co."},{"q":"Где расположен Palm Central Private Residences - Frond N?","a":"Проект находится на Palm Jebel Ali, на фрагменте Frond N."},{"q":"Сколько апартаментов в Palm Central Private Residences - Frond N?","a":"Всего в проекте 222 апартамента."},{"q":"Каков статус строительства Palm Central Private Residences - Frond N?","a":"Проект активен, степень готовности — 0,00%."},{"q":"Когда планируется передача ключей в Palm Central Private Residences - Frond N?","a":"Срок сдачи — 13 декабря 2030 года."},{"q":"Когда начнётся строительство?","a":"Дата начала проекта — 13 августа 2026 года."},{"q":"Что находится рядом с Palm Jebel Ali?","a":"Dubai Marina в 17,4 км, пляж JBR в 16,7 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 21,1 км."},{"q":"Как далеко расположена ближайшая станция метро?","a":"Станция Dubai Metro Red Line R42 находится в 10,7 км от Palm Jebel Ali."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-021.webp","width":1285,"height":910,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-041.webp","width":1285,"height":723,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-034.webp","width":1285,"height":726,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-007.webp","width":1285,"height":910,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-038.webp","width":1285,"height":726,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-040.webp","width":1285,"height":725,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-050.webp","width":1285,"height":722,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-002.webp","width":1248,"height":1456,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-039.webp","width":1285,"height":725,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-005.webp","width":1335,"height":929,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-037.webp","width":1285,"height":726,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-027.webp","width":1342,"height":758,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-046.webp","width":1285,"height":723,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-030.webp","width":1285,"height":752,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-003.webp","width":1609,"height":1084,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-042.webp","width":1285,"height":723,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-059.webp","width":917,"height":761,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-008.webp","width":1285,"height":910,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-033.webp","width":1335,"height":708,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-054.webp","width":1333,"height":622,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-049.webp","width":1285,"height":723,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-022.webp","width":1285,"height":910,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-026.webp","width":1285,"height":909,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-017.webp","width":1285,"height":910,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-047.webp","width":1285,"height":723,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-012.webp","width":1285,"height":910,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-057.webp","width":1008,"height":762,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-051.webp","width":1285,"height":722,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-048.webp","width":1285,"height":723,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palm-central-private-residences-frond-n__wp82778__pdf-gallery-053.webp","width":1285,"height":716,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-central-private-residences-frond-n-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palm-central-private-residences-frond-n-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":82788,"type":"project","lang":"ru","name":"Piazza Roma","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/piazza-roma-lagoon-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/piazza-roma-lagoon-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/piazza-roma-lagoon-views/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Island Oasis Properties"},"location":{"community":"Lagoon Views","url":"https://continentalclub.ae/location/lagoon-views/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.015294,"lng":55.227393},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030","completion_percent":0.2,"last_inspection":"2026-08-18"},"dld":{"project_number":"4379","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":336,"inspections":[{"date":"2026-02-03","completion_percent":0},{"date":"2026-08-18","completion_percent":0.2}],"pace":{"percent_per_month":0.03,"basis_from":"2026-02-03","basis_to":"2026-08-18","projected_completion":"2294-05-29","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":53,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":32708,"resale_share_pct":0,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":53,"last_12m":{"n":53,"median_price_aed":7173140,"median_aed_sqm":32708,"median_aed_sqft":3039,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":53,"median_price_aed":7173140,"median_aed_sqm":32708,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":32,"median_price_aed":7266000,"median_aed_sqm":32708,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":7112000,"median_aed_sqm":33584,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_price_aed":7137350,"median_aed_sqm":32209,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","area_sqm":195.9,"price_aed":7032000,"aed_per_sqm":35889,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","area_sqm":215.4,"price_aed":6936260,"aed_per_sqm":32209,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","area_sqm":231.8,"price_aed":7173140,"aed_per_sqm":30951,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","area_sqm":210.6,"price_aed":6357120,"aed_per_sqm":30187,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","area_sqm":234.1,"price_aed":6708240,"aed_per_sqm":28654,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","area_sqm":231.8,"price_aed":7137350,"aed_per_sqm":30795,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","area_sqm":231.8,"price_aed":7697000,"aed_per_sqm":33210,"market":"primary"},{"date":"2026-10-09","area_sqm":233.9,"price_aed":7769000,"aed_per_sqm":33212,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":336},"description":"Piazza Roma — коммерческий офисный комплекс от Island Oasis Properties в Lagoon Views, районе DAMAC Lagoons District, Дубай. Проект включает две офисные башни: Tower A и Tower B, статус активен, степень готовности 0.00% по состоянию на 3 февраля 2026.\n\nКонфигурация проекта\n\nPiazza Roma запланирован как умное рабочее пространство в башнях Tower A и Tower B. В проекте всего 168 единиц, дата завершения строительства — 30 июня 2030. Начало строительства зафиксировано на 30 июля 2026. Офисы — единственный заявленный тип недвижимости, что ориентирует Piazza Roma на коммерческую собственность, а не жилую. Комплекс входит в Lagoon Views, подрайон DAMAC Lagoons District. Piazza Roma имеет прямой внутренний доступ к DAMAC Mall, связывая офисы с торговой зоной.\n\nРазмеры офисов и цены\n\nДоступные офисные площади варьируются от 1,564 до 3,167 кв.футов. Начальная цена — от AED 7.4 миллионов, окончательная стоимость зависит от размера и планировки. Две башни дают выбор офисов в Tower A и Tower B. Piazza Roma предлагает гибкие офисные варианты в этом диапазоне размеров. Общее количество — 168, а планировки офисов укладываются в указанный размерный диапазон.\n\nДоступ к DAMAC Mall и окружающие объекты\n\nPiazza Roma имеет прямой крытый доступ в DAMAC Mall. Это обеспечивает близость к магазинам, ресторанам, зонам отдыха и развлечений рядом с офисами. Проект концептуально строится по принципу 15-минутного города, объединяя офисы, торговлю, зоны здоровья и жилье в пешеходной бизнес-среде. Поэтому DAMAC Mall — не отдалённое место, а неотъемлемая часть повседневной инфраструктуры. Прямой вход в торговый центр — одна из особенностей связности проекта.\n\nРасположение и близлежащие объекты\n\nPiazza Roma расположен в Lagoon Views, районе DAMAC Lagoons District в Дубае. Victory Heights Community Park находится в 2.3 км, Studio City Park 4 — в 2.5 км, а DAMAC Hills Park — в 3.0 км. Elsgolf Club и Jumeirah Golf Estates Golf Course — по 2.8 км, Trump International Golf Club — в 2.9 км. Dubai Miracle Garden — в 5.3 км, кинотеатр Cinepolis в Circle Mall — в 5.7 км, Expo City Dubai — в 9.9 км, а Storm Coaster — в 9.6 км от Piazza Roma.\n\nПлан оплаты и сдача объекта\n\nВ Piazza Roma действует план оплаты 60/40: 20% при бронировании, 40% в процессе строительства и 40% при передаче ключей. Срок сдачи назначен на 30 июня 2030. Статус проекта — активен, степень готовности на 3 февраля 2026 — 0.00%. Дата начала строительства — 30 июля 2026. Покупатели могут оценить распределение платежей в соответствии с заявленной датой сдачи в июне 2030.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщик Piazza Roma — Island Oasis Properties. Проект зарегистрирован под номером 4379 и включает 168 единиц. Расположен в Lagoon Views, состоит из двух офисных башен — Tower A и Tower B. Статус проекта — активен, степень готовности на 3 февраля 2026 — 0.00%, дата завершения — 30 июня 2030. Island Oasis Properties обеспечивает коммерческий офисный проект и план оплаты 60/40.","faq":[{"q":"Кто застройщик Piazza Roma?","a":"Застройщик Piazza Roma — Island Oasis Properties."},{"q":"Где расположен Piazza Roma?","a":"Piazza Roma находится в Lagoon Views, в районе DAMAC Lagoons District, Дубай."},{"q":"Какой тип недвижимости доступен в Piazza Roma?","a":"Piazza Roma предлагает коммерческие офисы в башнях Tower A и Tower B."},{"q":"Какие размеры офисов в Piazza Roma?","a":"Офисы варьируются от 1,564 до 3,167 кв.футов."},{"q":"Какая стартовая цена в Piazza Roma?","a":"Цены на офисы начинаются от AED 7.4 миллионов."},{"q":"Какой план оплаты в Piazza Roma?","a":"План оплаты — 60/40: 20% при бронировании, 40% в ходе строительства, 40% при сдаче."},{"q":"Когда запланирована передача ключей в Piazza Roma?","a":"Дата завершения строительства — 30 июня 2030."},{"q":"Каков статус строительства Piazza Roma?","a":"Проект активен, степень готовности на 3 февраля 2026 — 0.00%."},{"q":"Что находится рядом с Piazza Roma?","a":"Victory Heights Community Park в 2.3 км, Dubai Miracle Garden в 5.3 км, Expo City Dubai в 9.9 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/piazza-roma-lagoon-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/piazza-roma-lagoon-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-13"}
{"id":82792,"type":"project","lang":"ru","name":"Route 66","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/route-66-jebel-ali-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/route-66-jebel-ali-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/route-66-jebel-ali-hills/"},"developer":{"name":"Deerfields Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deerfields-development-ru/","registry_name":"Deerfields Real Estate Development L.L.C S.O.C"},"location":{"community":"Jebel Ali Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/jebel-ali-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9080622,"lng":54.9844416},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-11-04"},"dld":{"project_number":"4180","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":24,"inspections":[{"date":"2025-11-04","completion_percent":0}]},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":15,"text":"Первый взнос: 15%\nВ ходе строительства: 25%\nПри передаче ключей: 60%"},"building":{"units":24},"description":"Route 66 – это жилой проект на 24 апартамента в Jebel Ali Hills, субсообществе Saih Shuaib 1 на юго-западе Дубая. Проект реализуется Deerfields Development, имеет статус Активный с отметкой о готовности 0.00. Запланированная дата сдачи – 12 декабря 2027 года.\n\nПроект и его дизайн\n\nRoute 66 задуман как современное низкоэтажное жилое здание с чёткими линиями и сбалансированными пропорциями. Его дизайн направлен на создание более приватной жилой среды в Jebel Ali Hills с архитектурным акцентом на простые формы и низкую плотность застройки. Концепция здания уделяет особое внимание естественному освещению, открытым пространствам и удобной планировке внутри апартаментов. Интерьеры выполнены с использованием современных отделочных материалов высокого качества, а планировки рассчитаны на удобство повседневного проживания. Дизайн проекта объединяет благоустроенный вход и общие зоны для жителей. Route 66 расположен в юго-западном коридоре развития Дубая, в более широком районе Saih Shuaib 1.\n\nАпартаменты и масштаб проекта\n\nОбщее количество зарегистрированных единиц – 24, что придаёт Route 66 ограниченный жилой масштаб. Апартаменты предназначены для индивидуального проживания и небольших семей, с планировками, оптимизирующими внутреннее пространство, естественный свет и зоны повседневного использования. В основе дизайна – согласованное расположение комнат и открытые пространства внутри каждой квартиры. Общая площадь проекта составляет 2034.32. Низкоэтажный формат и ограниченное количество апартаментов выделяют проект на фоне крупных жилых комплексов, ориентируя Route 66 на создание уютного сообщество, а не высокоплотной застройки.\n\nОбщая среда\n\nRoute 66 включает благоустроенный въезд и общие удобства в жилом окружении. Концепция здания предусматривает озеленённые территории и общие пространства как часть общей среды. Проект характеризуется низкоэтажной застройкой, обеспечивающей приватность в силуэте сообщества. Архитектурный и интерьерный подход сочетает современный стиль, функциональные планировки, высокие стандарты и комфортные жилые зоны. Жилая среда продумана с учётом современных удобств и озеленения в Jebel Ali Hills. Эти элементы входят в состав проектного решения здания и его общих зон.\n\nРасположение в Jebel Ali Hills\n\nRoute 66 расположен в Jebel Ali Hills, в районе Saih Shuaib 1 на юго-западе Дубая. Международный аэропорт Al Maktoum находится на расстоянии 17.9 км от сообщества, время в пути на автомобиле – около 32 минут. Expo City Dubai – в 17.7 км. Dubai Marina – в 24.8 км, пляж JBR – в 24.2 км, Palm Jumeirah – в 27.5 км, время в пути до Palm Jumeirah – около 33 минут. Центр Дубая (Downtown Dubai) находится на расстоянии 43.4 км, торговый центр The Dubai Mall – в 43.8 км, время в пути – около 41 минуты. Международный аэропорт Дубая – в 54.3 км. Ближайшая станция метро Красной линии с кодом R42 расположена в 13.2 км от Jebel Ali Hills.\n\nПлан оплаты и сдача\n\nПлан оплаты предусматривает первый взнос в размере 15% при бронировании, затем 25% в рассрочку в период строительства. Оставшиеся 60% выплачиваются при передаче ключей, при 100% готовности объекта. Route 66 имеет статус Активного проекта с уровнем готовности 0.00. По строительной программе начало работ назначено на 20 января 2026 года, сдача – на 12 декабря 2027 года. Покупатели, изучающие структуру платежей, могут видеть распределение на оплату при бронировании, на этапе строительства и конечный платеж при сдаче.\n\nЗастройщик\n\nРазработчиком Route 66 является Deerfields Development. Компания ведёт строительство жилого проекта в Jebel Ali Hills, спроектированного как современное низкоэтажное здание с 24 апартаментами. В рамках проекта предусмотрены жилые помещения, благоустроенный вход и общие удобства в рамках района Saih Shuaib 1. Девелопер ориентируется на удобные планировки, естественное освещение, общие озеленённые территории и современные интерьерные решения. Проект зарегистрирован под номером 4180, дата сдачи – 12 декабря 2027 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Route 66?","a":"Route 66 реализует Deerfields Development."},{"q":"Где расположен Route 66?","a":"Route 66 находится в Jebel Ali Hills, субсообществе Saih Shuaib 1 на юго-западе Дубая."},{"q":"Каков статус готовности Route 66?","a":"Проект имеет статус Активный с уровнем готовности 0.00."},{"q":"Когда планируется сдача Route 66?","a":"Срок сдачи установлен на 12 декабря 2027 года."},{"q":"Каков план оплаты Route 66?","a":"План оплаты предусматривает 15% при бронировании, 25% в ходе строительства и 60% при передаче ключей."},{"q":"Сколько апартаментов в Route 66?","a":"В Route 66 всего 24 зарегистрированные единицы."},{"q":"Когда начинается строительство?","a":"Строительство запланировано на 20 января 2026 года."},{"q":"Что находится рядом с Route 66?","a":"Международный аэропорт Al Maktoum в 17.9 км, Expo City Dubai – в 17.7 км, Dubai Marina – в 24.8 км, пляж JBR – в 24.2 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/route-66-jebel-ali-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/route-66-jebel-ali-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82802,"type":"project","lang":"ru","name":"Saba 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/saba-4-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/saba-4-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/saba-4-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Saba Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/saba-group-ru/","registry_name":"Saba 4"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.065562,"lng":55.142637},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":30.35,"last_inspection":"2026-07-31"},"dld":{"project_number":"2851","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":547,"inspections":[{"date":"2023-12-06","completion_percent":0.02},{"date":"2024-09-24","completion_percent":5.32},{"date":"2025-07-02","completion_percent":11.8},{"date":"2025-10-17","completion_percent":15.54},{"date":"2026-01-20","completion_percent":20.32},{"date":"2026-07-31","completion_percent":30.35}],"pace":{"percent_per_month":1.57,"basis_from":"2025-10-17","basis_to":"2026-07-31","projected_completion":"2030-04-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":262,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25828,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":45,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":142,"median_price_aed":2296579,"median_size_sqm":90,"aed_per_sqm":25518},{"type":"2 bedrooms","deals":95,"median_price_aed":3399019,"median_size_sqm":131,"aed_per_sqm":25947},{"type":"3 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":5538000,"median_size_sqm":204,"aed_per_sqm":27147}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":262,"last_12m":{"n":45,"median_price_aed":3361000,"median_aed_sqm":27443,"median_aed_sqft":2550,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":214,"median_price_aed":2572789,"median_aed_sqm":25704,"median_aed_sqft":2388,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":16,"median_price_aed":3514800,"median_aed_sqm":26760,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":214,"median_price_aed":2523777,"median_aed_sqm":25631,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":31,"median_price_aed":3390000,"median_aed_sqm":28202,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":15,"median_price_aed":3439000,"median_aed_sqm":26036,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":43,"median_price_aed":2391000,"median_aed_sqm":25566,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":85,"median_price_aed":2392777,"median_aed_sqm":25700,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":60,"median_price_aed":2794777,"median_aed_sqm":25351,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":26,"median_price_aed":3256000,"median_aed_sqm":26469,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":21,"median_price_aed":3389000,"median_aed_sqm":28202,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":3932000,"median_aed_sqm":28246,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":96.2,"price_aed":3054000,"aed_per_sqm":31756,"market":"primary"},{"date":"2026-07-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.6,"price_aed":3540030,"aed_per_sqm":25541,"market":"primary"},{"date":"2026-06-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":204.3,"price_aed":5910000,"aed_per_sqm":28927,"market":"primary"},{"date":"2026-06-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":203.9,"price_aed":5759000,"aed_per_sqm":28246,"market":"primary"},{"date":"2026-06-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.4,"price_aed":2336000,"aed_per_sqm":25838,"market":"primary"},{"date":"2026-05-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.2,"price_aed":2282000,"aed_per_sqm":25299,"market":"primary"},{"date":"2026-05-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.2,"price_aed":3390000,"aed_per_sqm":25842,"market":"primary"},{"date":"2026-04-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.4,"price_aed":2480000,"aed_per_sqm":27443,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2332000},"building":{"units":547},"description":"Saba 4 — комплекс из 547 апартаментов в Jumeirah Lakes Towers. Девелопером проекта выступает Saba 4. Это однобашенный объект, который на дату инспекции 31 июля 2026 года был готов на 30,35%. Срок сдачи намечен на 1 июня 2027 года.\n\nКратко о Saba 4\n\nSaba 4 — это один корпус с 547 апартаментами в Jumeirah Lakes Towers. Строительство началось 1 февраля 2024 года, завершение проекта запланировано на 1 июня 2027 года. Данный активный статус и уровень готовности позволяют отнести проект к текущей строительной программе района. Jumeirah Lakes Towers — это многофункциональный прибрежный район сразу за Dubai Marina, сочетающий жилые башни, коммерческие помещения, отели, торговые объекты и благоустроенные общественные зоны. Расположение Saba 4 погружает его в устоявшийся район высотной застройки с набережными у озер, офисами и жилыми домами.\n\nКонфигурация здания и стройка\n\nЗдание включает три подземных этажа, цокольный этаж, четыре уровня парковки, 45 жилых этажей, один технический этаж и крышу. Строение возводится как бетонный каркас с блоками и внутренней и наружной отделкой. Saba 4 — одиночная башня, а не часть комплекса из нескольких зданий. Все 547 апартаментов располагаются в одном башенном корпусе. Сочетание подземных, парковочных, жилых, технических и кровельных уровней формирует полную вертикальную структуру проекта.\n\nРасположение в Jumeirah Lakes Towers\n\nJumeirah Lakes Towers устроен вокруг трёх искусственных озёр и центрального парка. Набережные, парк и общественные зоны предоставляют маршруты для прогулок, бега и катания на велосипеде внутри района. Широкое сообщество включает 87 башен, объединённых в 23 кластера с жилыми, офисными, гостиничными и торговыми площадями в плотной городской застройке. Башня Almas Tower высотой 66 этажей служит ориентиром в центре района. Saba 4 расположен в прибрежной зоне, где кварталы жилых и коммерческих зданий соседствуют с общественными пространствами у озер.\n\nКоммерческий и общественный контекст\n\nJumeirah Lakes Towers является домом для свободной зоны Dubai Multi Commodities Centre, являющейся сердцем коммерческого имиджа района. Здесь расположено более 21 000 компаний в разных сферах. На первых этажах зданий представлены торговые и рестораны, составляющие часть микса жилой и офисной застройки. Центральный парк и набережные — главные открытые общественные пространства, а дороги и пешеходные маршруты связывают кластеры башен. Улучшения общественных зон включают озёрные и прибрежные работы, улучшение качества воды, благоустройство, дорожные связи с Jumeirah Islands и расширение парковки для посетителей.\n\nСвязь с районом\n\nJumeirah Lakes Towers обслуживает красная линия метро Дубая. Станция метро R36 доступна пешком из района. Пешеходные набережные и местные дороги соединяют Jumeirah Lakes Towers с Dubai Marina и соседними районами. Dubai Marina находится непосредственно перед районом, а Palm Jumeirah, JBR Beach, Mall of the Emirates, Business Bay, Downtown Dubai, Dubai International Financial Centre, Expo City Dubai и оба аэропорта Дубая доступны по дорожным путям. Такое расположение помещает Saba 4 в западный кластер Дубая с жилыми, деловыми и прибрежными объектами.\n\nСтатус строительства и сроки сдачи\n\nСтроительство Saba 4 активно. По данным инспекции на 31 июля 2026 года проект был готов на 30,35%. Начало строительства — 1 февраля 2024 года, срок сдачи запланирован на 1 июня 2027 года. Проект зарегистрирован под номером 2851. Период реализации охватывает дату начала строительства в 2024 и запланированный срок сдачи в 2027. Эти данные касаются всего проекта — одного здания с 547 апартаментами.\n\nДевелопер\n\nSaba 4 разрабатывается девелопером Saba 4. Проект расположен в районе Jumeirah Lakes Towers, где главным девелопером является Dubai Multi Commodities Centre. Формат – одна башня с 547 апартаментами, старт строительства 1 февраля 2024 года, сдача — 1 июня 2027 года — отражают официальный масштаб и сроки проекта.","faq":[{"q":"Кто девелопер Saba 4?","a":"Девелопером Saba 4 выступает компания Saba 4."},{"q":"Где находится Saba 4?","a":"Saba 4 расположен в Jumeirah Lakes Towers — многофункциональном прибрежном районе прямо за Dubai Marina."},{"q":"Сколько апартаментов запланировано в Saba 4?","a":"Всего в Saba 4 планируется 547 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Saba 4?","a":"Башня включает три подземных этажа, цокольный этаж, четыре парковочных уровня, 45 жилых этажей, один технический этаж и крышу."},{"q":"Каков статус строительства Saba 4?","a":"Строительство активно, по состоянию на 31 июля 2026 года готовность составила 30,35%."},{"q":"Когда запланирована сдача Saba 4?","a":"Срок сдачи назначен на 1 июня 2027 года."},{"q":"Когда началось строительство Saba 4?","a":"Начало строительства фиксируется 1 февраля 2024 года."},{"q":"Что располагается рядом с Saba 4 в Jumeirah Lakes Towers?","a":"В районе есть три искусственных озера, центральный парк, набережные, торговые и ресторанные объекты, офисы, а также доступ к красной линии метро Дубая."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/saba-4-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/saba-4-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82806,"type":"project","lang":"ru","name":"Sea Horse Villa","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sea-horse-villa-the-heart-of-europe-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sea-horse-villa-the-heart-of-europe-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sea-horse-villa-the-heart-of-europe/"},"developer":{"name":"Kleindienst","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/kleindienst-ru/","registry_name":"T H O E Real Estate Development"},"location":{"community":"The Heart of Europe","url":"https://continentalclub.ae/location/the-heart-of-europe/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":50},"dld":{"project_number":"1018","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":1},"building":{"units":1},"description":"Sea Horse Villa — активный проект от T H O E Real Estate Development в районе The Heart of Europe на архипелаге World Islands в Дубае. Начало строительства — 1 ноября 2023 года, готовность составляет 50.00%.\n\nСтатус проекта и идентификация\n\nSea Horse Villa имеет номер проекта 1018 и расположена в The Heart of Europe, районе архипелага World Islands. Статус проекта — Активный. Дата начала — 1 ноября 2023 года, степень готовности строительства составляет 50.00%. Общая площадь проекта составила 271.93. Sea Horse Villa находится не на материковой части Дубая, а на островах, входящих в искусственный архипелаг The World.\n\nРасположение The Heart of Europe\n\nThe Heart of Europe — тематический комплекс островов в составе архипелага The World у побережья Дубая. Район включает частные резиденции, виллы, отели, плавучие апартаменты и зоны отдыха на нескольких небольших островах. Концепция опирается на европейские направления в архитектуре, гостиничном бизнесе и тематических общественных пространствах. Развитие проходит поэтапно, с выделением островов под кластеры вилл, гостиницы, торговлю и развлечения. Sea Horse Villa расположена внутри этого островного комплекса, являющегося частью World Islands.\n\nДоступ к островам\n\nThe Heart of Europe находится на удалении от материка, добраться до островов можно на лодке или специальном транспорте с материковой инфраструктуры World Islands. Для доступа необходим морской трансфер или организованный транспорт с причалов на материке. Ближайшая станция метро красной линии — с кодом R29, расстояние до района составляет 10 627 метров. Из-за расположения на воде пешая доступность отсутствует. Такая транспортная схема отличает район от материковых жилых районов с прямым доступом к дорогам и метро Дубая.\n\nДубайские направления от The Heart of Europe\n\nРасстояния от The Heart of Europe до районов Дубая: Downtown Dubai и Burj Khalifa — 11,9 км; The Dubai Mall — 12,4 км; Business Bay — 11,5 км; Dubai International Financial Centre — 12,3 км; Palm Jumeirah — 13,2 км; Mall of the Emirates — 13,0 км; Dubai Marina — 16,7 км; JBR Beach — 17,0 км. Расстояние до международного аэропорта Дубая — 20,7 км; до международного аэропорта Al Maktoum — 37,0 км. Global Village находится в 23,0 км, Expo City Dubai — в 30,0 км.\n\nФазовое развитие острова\n\nThe Heart of Europe развивается поэтапно и включает жилые комплексы, отели и специализированные концепции плавучего жилья. В первой фазе появились пляжные дворцы в стиле Швеции, виллы Германии, Honeymoon Island, отель Portofino и курорт Côte d’Azur. В планах района фигурируют климатически контролируемая улица Rainy Street, подводный отель с велнес-центрами, плавучие и подводные жилые объекты, а также открытая снежная площадь. Эти объекты относятся к комплексу островов в целом, а не к удобствам Sea Horse Villa.\n\nКонтекст строительства\n\nСтроительство в The Heart of Europe находится на разных стадиях в зависимости от острова и проекта. В районе есть отели со свидетельствами о завершении, объекты достигли крыши или стадии сооружения верхних этажей, а также произведены и установлены плавучие виллы. Отель Nice Hotel с 264 номерами получил сертификат о завершении. Artist Hotel на острове Main Europe достиг крыши. Отель Côte d’Azur Monaco получил ребрендинг и теперь называется voco Monaco Dubai — это отель только для взрослых на острове в Дубае. Sea Horse Villa имеет статус Активного проекта с 50.00% готовности.\n\nДевелопер\n\nSea Horse Villa разрабатывается компанией T H O E Real Estate Development. Проект расположен в The Heart of Europe, общий мастерплан которого разработан Kleindienst Group. Имя девелопера Sea Horse Villa отличается от компании, отвечающей за мастерплан района. Это разделение выделяет девелопера Sea Horse Villa как отдельно ответственное лицо в рамках более широкой тематической островной застройки с проживанием, гостиницами и объектами отдыха.","faq":[{"q":"Кто девелопер Sea Horse Villa?","a":"Девелопером является компания T H O E Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Sea Horse Villa?","a":"В районе The Heart of Europe на архипелаге World Islands в Дубае."},{"q":"Каков текущий статус готовности Sea Horse Villa?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 50.00%."},{"q":"Когда началось строительство Sea Horse Villa?","a":"Дата начала проекта — 1 ноября 2023 года."},{"q":"Как можно добраться до The Heart of Europe?","a":"Доступ осуществляется на лодках или специализированном транспорте с материка через инфраструктуру World Islands."},{"q":"Как далеко The Heart of Europe от Downtown Dubai?","a":"Расстояние до Downtown Dubai и Burj Khalifa составляет 11,9 км."},{"q":"Каково расстояние от Sea Horse Villa до международного аэропорта Дубая?","a":"До Dubai International Airport — 20,7 км."},{"q":"Какова общая площадь Sea Horse Villa?","a":"Общая площадь проекта — 271.93."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sea-horse-villa-the-heart-of-europe-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sea-horse-villa-the-heart-of-europe-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82810,"type":"project","lang":"ru","name":"Serra","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/serra-ghaf-woods-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/serra-ghaf-woods-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/serra-ghaf-woods/"},"developer":{"name":"Majid Al Futtaim","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/majid-al-futtaim-ru/","registry_name":"Majid Al Futtaim Ghaf Woods"},"location":{"community":"Ghaf Woods","url":"https://continentalclub.ae/location/ghaf-woods/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0785007,"lng":55.3146248},"status":{"state":"off_plan","completion_percent":42.05,"last_inspection":"2026-08-17"},"dld":{"project_number":"3076","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":535,"inspections":[{"date":"2024-05-09","completion_percent":0},{"date":"2025-11-26","completion_percent":17.51},{"date":"2025-11-26","completion_percent":17.51},{"date":"2026-03-26","completion_percent":24.01},{"date":"2026-07-06","completion_percent":38.43},{"date":"2026-08-17","completion_percent":42.05},{"date":"2026-08-17","completion_percent":42.05}],"pace":{"percent_per_month":2.83,"basis_from":"2025-11-26","basis_to":"2026-08-17","projected_completion":"2028-05-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":553,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18800,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":85,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":200,"median_price_aed":1330000,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":19559},{"type":"2 bedrooms","deals":260,"median_price_aed":2529000,"median_size_sqm":141,"aed_per_sqm":17936},{"type":"3 bedrooms","deals":93,"median_price_aed":3516000,"median_size_sqm":204,"aed_per_sqm":17235}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":553,"last_12m":{"n":85,"median_price_aed":1452600,"median_aed_sqm":20319,"median_aed_sqft":1888,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":110,"median_price_aed":2218000,"median_aed_sqm":18612,"median_aed_sqft":1729,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":427,"median_price_aed":2437000,"median_aed_sqm":18266,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":45,"median_price_aed":2218000,"median_aed_sqm":19019,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":81,"median_price_aed":1380000,"median_aed_sqm":20319,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":30,"median_price_aed":2218000,"median_aed_sqm":18862,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":2103000,"median_aed_sqm":19146,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":19019,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":21179,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":76,"median_price_aed":1348800,"median_aed_sqm":20322,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114,"price_aed":2275000,"aed_per_sqm":19961,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":209.3,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":16726,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":175,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":15429,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":161.2,"price_aed":2794000,"aed_per_sqm":17329,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.6,"price_aed":1339400,"aed_per_sqm":20408,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.8,"price_aed":1330000,"aed_per_sqm":19614,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63,"price_aed":1320500,"aed_per_sqm":20974,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.6,"price_aed":1292300,"aed_per_sqm":20322,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1292000},"building":{"units":535},"description":"Serra — жилой проект апартаментов в Ghaf Woods, районе Wadi Al Safa 4 на территории Dubai Land. Majid Al Futtaim Ghaf Woods реализует 10 малоэтажных зданий с общим количеством 535 апартаментов. Проект находится в активной стадии, строительное завершение зафиксировано на уровне 38,43% по состоянию на 6 июля 2026 года.\n\nЖилой кластер из 10 зданий\n\nSerra состоит из 10 зданий, каждое запланировано с подвалом и пятью этажами. В проекте 535 апартаментов общей площадью 66 141,01 квадратных метра. Архитектура характеризуется изящным современным дизайном и форматами малоэтажной застройки, а не высотных башен. Serra — один из первых кластеров в Ghaf Woods, жилом районе, состоящем из серии ландшафтных кластеров. Проект расположен в более широкой территории Dubai Land в районе Wadi Al Safa 4, где сообщество организовано вокруг озеленённых открытых пространств, прогулочных маршрутов и жилых зданий.\n\nЛандшафт и планировка района Ghaf Woods\n\nGhaf Woods занимает территорию площадью 738 000 квадратных метров и состоит из 11 кластеров, размещённых в восстановленном ландшафте. Дизайн сообщества ориентирован на лесную атмосферу, биоразнообразие и бережное отношение к воде в озеленении. В стратегии озеленения используются засухоустойчивые местные виды, улучшенные почвы, меры по сбору и очистке воды, а также специализированные технологии для поддержания растительности. Ожидается, что в сообществе будет около 35 000 деревьев и более 20 видов птиц. Сад-рассадник, связанный с Ghaf Woods, выращивает более 30 000 деревьев и 350 000 кустарников. Окружение Serra объединяет эту широкую ландшафтную программу с удобной пешеходной планировкой и большими зелёными зонами.\n\nУдобства в сообществе\n\nПлан Ghaf Woods включает удобства для отдыха, приключений, занятий спортом и оздоровления. Центрально расположенный Forest Experience Centre служит местом для интерактивных программ и знакомства с природой. Общественные зоны тщательно спроектированы так, чтобы повседневные сервисы находились в шаговой доступности от жилых кластеров. В мастер-план также входит запланированный торгово-досуговый комплекс, интегрированный в лесной ландшафт. Центр продаж и опытный центр Ghaf Woods сертифицированы по LEED Platinum. Эти элементы сообщества входят в более масштабный проект Ghaf Woods, реализуемый поэтапно с жилыми кластерами Serra, Lacina и Capria.\n\nРасположение в Dubai Land\n\nSerra расположен в Ghaf Woods в районе Wadi Al Safa 4 на территории Dubai Land. Global Village находится в 1,2 километрах от Ghaf Woods. Другие расстояния: 12,6 километра до Mall of the Emirates, 13,2 километра до Business Bay, 14,0 километра до The Dubai Mall и 14,1 километра до Burj Khalifa и центра Downtown Dubai. Dubai Marina удалён на 17,7 километра, Palm Jumeirah — на 18,3 километра, а пляж JBR — на 18,5 километра. Международный аэропорт Дубая расположен в 20,3 километрах, а аэропорт Al Maktoum International — в 25,4 километрах. Основной способ доступа — автомобильные дороги.\n\nХод строительства и программа проекта\n\nПроект Serra находится в активной стадии. Процент готовности строительства составляет 38,43%, согласно акту осмотра от 6 июля 2026 года. Старт строительства зафиксирован на 27 декабря 2024 года. Serra реализуется в рамках поэтапной программы Ghaf Woods. Основным подрядчиком начальных двух этапов, включая первую группу зданий, назначена компания Innovo Build. Последующие этапы Ghaf Woods включают Lacina и Capria, причём Capria является третьим этапом. В более широкой программе сообщества предусмотрены дополнительные жилые кластеры, торговые, развлекательные и ландшафтные объекты.\n\nЗастройщик\n\nMajid Al Futtaim Ghaf Woods выступает застройщиком проекта Serra и сообщества Ghaf Woods. Девелопер представил Ghaf Woods как концепцию сообщества в Dubai Land с мастер-планом, основанным на малоэтажных жилых кластерах в зелёном ландшафте. Serra — один из первых кластеров в рамках этого поэтапного строительства. План девелопера сочетает жилые здания с Forest Experience Centre, ландшафтной инфраструктурой и запланированным лесным торгово-досуговым комплексом. Дизайн проекта акцентирует внимание на энергоэффективных планировках, стратегиях управления водой и использовании местных растений.","faq":[{"q":"Кто застройщик Serra в Ghaf Woods?","a":"Serra разрабатывается Majid Al Futtaim Ghaf Woods."},{"q":"Где находится Serra?","a":"Serra расположен в Ghaf Woods, в районе Wadi Al Safa 4 на территории Dubai Land."},{"q":"Сколько апартаментов в Serra?","a":"В Serra насчитывается 535 апартаментов в 10 зданиях."},{"q":"Какова высота зданий Serra?","a":"Все 10 зданий имеют подвал и пять жилых этажей."},{"q":"Каков текущий статус строительства Serra?","a":"Serra в активной стадии с готовностью строительства 38,43% по состоянию на 6 июля 2026 года."},{"q":"Когда началось строительство Serra?","a":"Старт проекта зафиксирован 27 декабря 2024 года."},{"q":"Что располагается рядом с Serra в Ghaf Woods?","a":"Global Village находится в 1,2 километрах, Mall of the Emirates — в 12,6 километрах и The Dubai Mall — в 14,0 километрах."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Ghaf Woods?","a":"План предусматривает Forest Experience Centre, большие зелёные зоны и торгово-досуговый комплекс, интегрированный в лесной ландшафт."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serra__wp82808__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serra__wp82808__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serra__wp82808__pdf-gallery-028.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serra__wp82808__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serra__wp82808__pdf-gallery-034.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serra__wp82808__pdf-gallery-037.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serra__wp82808__pdf-gallery-036.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serra__wp82808__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serra__wp82808__pdf-gallery-039.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serra__wp82808__pdf-gallery-035.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serra__wp82808__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serra__wp82808__pdf-gallery-040.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/serra-ghaf-woods-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/serra-ghaf-woods-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":82814,"type":"project","lang":"ru","name":"Sol Luxe","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sol-luxe-trade-centre-first-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sol-luxe-trade-centre-first-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sol-luxe-trade-centre-first/"},"developer":{"name":"Sol Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sol-properties-ru/","registry_name":"S O L Properties Development"},"location":{"community":"Trade Centre First","url":"https://continentalclub.ae/location/trade-centre-first/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2105251,"lng":55.2736092},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","completion_percent":1.99,"last_inspection":"2026-06-30"},"dld":{"project_number":"4016","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":370,"inspections":[{"date":"2025-08-11","completion_percent":0},{"date":"2026-06-30","completion_percent":1.99}],"pace":{"percent_per_month":0.19,"basis_from":"2025-08-11","basis_to":"2026-06-30","projected_completion":"2070-01-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":93,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":37366,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":50,"median_price_aed":2653200,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":36345},{"type":"2 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":4110000,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":35128}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":93,"last_12m":{"n":93,"median_price_aed":3110800,"median_aed_sqm":37366,"median_aed_sqft":3471,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":93,"median_price_aed":3110800,"median_aed_sqm":37366,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":40,"median_price_aed":3857000,"median_aed_sqm":40362,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":31,"median_price_aed":3373400,"median_aed_sqm":35132,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":20,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":37497,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.9,"price_aed":3340000,"aed_per_sqm":45829,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","area_sqm":154,"price_aed":6440000,"aed_per_sqm":41815,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.5,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":34156,"market":"primary"},{"date":"2026-09-22","area_sqm":152.5,"price_aed":6160000,"aed_per_sqm":40393,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"price_aed":3253114,"aed_per_sqm":44454,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.5,"price_aed":2178450,"aed_per_sqm":27065,"market":"primary"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.5,"price_aed":2132000,"aed_per_sqm":26488,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.7,"price_aed":4740000,"aed_per_sqm":40610,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2380000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":5,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 45%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":370},"description":"Sol Luxe — многофункциональный проект компании S O L Properties Development в районе Trade Centre First. В составе проекта жилой небоскрёб с коммерческими и торговыми площадями. Статус активный, коэффициент готовности 1.99, запланирован срок сдачи 15 марта 2029 года.\n\nКратко о проекте\n\nSol Luxe представлен одним многофункциональным зданием в районе Trade Centre First. Его конфигурация — B+G+59+R, в проекте предусмотрены жилые, коммерческие и торговые пространства. Всего 370 единиц недвижимости, общая площадь 55,655.42. Номер проекта — 4016. Застройщик — S O L Properties Development. Начало строительства — 15 октября 2025, планируемый срок сдачи — 15 марта 2029.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nСтатус Sol Luxe — активный, с коэффициентом готовности 1.99. Дата планового инспекционного контроля — 30 июня 2026. Данные обновлены 3 июля 2026. Строительство началось 15 октября 2025. Запланированная дата сдачи — 15 марта 2029. Проект зарегистрирован как единое многофункциональное здание, где жилой небоскрёб, коммерческие и торговые площади объединены в одну схему.\n\nРайон Trade Centre First\n\nTrade Centre First — застроенный центральный район Дубая с жилыми и гостиничными башнями. Характерна плотная вертикальная застройка и отдельно стоящие многоуровневые парковки, расположенные примерно в 30 метрах за башнями. Крыши парковок нередко используются под бассейны и спортивные площадки для жителей и гостей отелей. Такая организация — с главными башнями впереди и парковками позади — является отличительной чертой местной городской среды вокруг Sol Luxe.\n\nДоступ к метро и транспортные связи\n\nРайон Trade Centre First обслуживается красной линией Дубайского метро. Ближайшая станция Red Line — R23, находится на расстоянии 337 метров от типичных точек района. Время в пути на автомобиле от Trade Centre First до Dubai Mall составляет 9 минут. Palm Jumeirah — 20 минут, Burj Al Arab — 19 минут, The Walk at JBR — 24 минуты. Время до Dubai International Airport — 14 минут, до Al Maktoum International Airport — 44 минуты.\n\nИнфраструктура и местная торговля\n\nУслуги образования и развития детей рядом с Trade Centre First включают Widad Center for Child Development в 1.2 километрах и Citizens School в 1.9 километрах. Район сочетает жилую, гостиничную и торговую активность в центральном кластерe башен. В 2025 и 2026 годах планируется открытие новых торговых точек, расширяющих местные возможности покупок и сервиса. Бассейны и спортивные объекты на крышах парковок — привычный элемент окружения. Sol Luxe вписан в сложившийся ландшафт Trade Centre First с характерными отдельными парковками и высотными зданиями.\n\nЗастройщик и особенности проекта\n\nЗастройщик Sol Luxe — S O L Properties Development. Проект расположен в Trade Centre First и зарегистрирован под номером 4016. Sol Luxe представляет собой многофункциональное здание, объединяющее жилой небоскрёб с коммерческими и торговыми площадями. В проекте один корпус с 370 единицами недвижимости. Общая площадь — 55,655.42. Строительство началось 15 октября 2025, планируемая сдача — 15 марта 2029. Активный статус и коэффициент готовности 1.99 отражают текущую стадию строительства.","faq":[{"q":"Кто застройщик Sol Luxe?","a":"Застройщик Sol Luxe — S O L Properties Development."},{"q":"Где расположен Sol Luxe?","a":"Sol Luxe находится в районе Trade Centre First в Дубае, обслуживаемом красной линией метро."},{"q":"Какой тип проекта Sol Luxe?","a":"Sol Luxe — многофункциональный проект с одним зданием, включающим жилой небоскрёб, коммерческие и торговые площади. Конфигурация — B+G+59+R."},{"q":"Сколько единиц недвижимости в Sol Luxe?","a":"В Sol Luxe всего 370 единиц."},{"q":"Каков статус готовности Sol Luxe?","a":"Проект активен с коэффициентом готовности 1.99; дата плановой инспекции — 30 июня 2026."},{"q":"Когда планируется сдача Sol Luxe?","a":"Планируемая дата сдачи — 15 марта 2029. Начало строительства — 15 октября 2025."},{"q":"Как близко метро к Sol Luxe?","a":"Ближайшая станция красной линии метро R23 находится в 337 метрах от района Trade Centre First."},{"q":"Что расположено рядом с Trade Centre First?","a":"Dubai Mall — в 9 минутах езды, Dubai International Airport — 14 минут. Детский центр Widad — 1.2 км, школа Citizens — 1.9 км."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-015.webp","width":1245,"height":1400,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-010.webp","width":1541,"height":1395,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-030.webp","width":1196,"height":725,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-013.webp","width":1246,"height":1400,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1083,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-018.webp","width":1245,"height":1395,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-021.webp","width":1068,"height":1223,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-038.webp","width":995,"height":517,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-014.webp","width":1245,"height":1400,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1148,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-026.webp","width":1384,"height":781,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-036.webp","width":981,"height":575,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-024.webp","width":1410,"height":877,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-031.webp","width":1241,"height":698,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-034.webp","width":1202,"height":618,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-029.webp","width":1243,"height":755,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1083,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-033.webp","width":1150,"height":648,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":929,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-022.webp","width":1414,"height":885,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-032.webp","width":1243,"height":620,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-012.webp","width":1760,"height":1096,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-019.webp","width":1581,"height":982,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-023.webp","width":1487,"height":837,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-025.webp","width":1408,"height":832,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-035.webp","width":981,"height":577,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-017.webp","width":1241,"height":1400,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-037.webp","width":981,"height":554,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe__wp82812__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":897,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sol-luxe-trade-centre-first-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sol-luxe-trade-centre-first-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":82818,"type":"project","lang":"ru","name":"Solaya (1,2,3)","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/solaya-1-2-3-solaya-at-la-mer-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/solaya-1-2-3-solaya-at-la-mer-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/solaya-1-2-3-solaya-at-la-mer/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Solaya at La Mer","url":"https://continentalclub.ae/location/solaya-at-la-mer/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.23378754,"lng":55.25967789},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","dld_status":"Under Construction","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-07-14"},"dld":{"project_number":"4089","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":67,"inspections":[{"date":"2025-09-15","completion_percent":0},{"date":"2026-04-02","completion_percent":0},{"date":"2026-07-14","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":67,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":74065,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":14994000,"median_size_sqm":200,"aed_per_sqm":74970},{"type":"3 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":25926000,"median_size_sqm":349,"aed_per_sqm":74287},{"type":"4 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":31828000,"median_size_sqm":428,"aed_per_sqm":74364},{"type":"5 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":52111000,"median_size_sqm":710,"aed_per_sqm":73396}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":67,"last_12m":{"n":67,"median_price_aed":30661000,"median_aed_sqm":74065,"median_aed_sqft":6881,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":54,"median_price_aed":30450000,"median_aed_sqm":74065,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":31192000,"median_aed_sqm":74327,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":54,"median_price_aed":30450000,"median_aed_sqm":74065,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":31909000,"median_aed_sqm":75653,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-03","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":427.7,"price_aed":31192000,"aed_per_sqm":72933,"market":"primary"},{"date":"2026-03-24","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":1074.6,"price_aed":84642000,"aed_per_sqm":78768,"market":"primary"},{"date":"2026-03-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":198.8,"price_aed":14671000,"aed_per_sqm":73813,"market":"primary"},{"date":"2026-02-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":296.3,"price_aed":22834000,"aed_per_sqm":77069,"market":"primary"},{"date":"2026-02-02","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":648.4,"price_aed":47797000,"aed_per_sqm":73719,"market":"primary"},{"date":"2026-01-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":294,"price_aed":21086000,"aed_per_sqm":71721,"market":"primary"},{"date":"2026-01-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":199.7,"price_aed":14390000,"aed_per_sqm":72076,"market":"primary"},{"date":"2026-01-21","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":421.8,"price_aed":31909000,"aed_per_sqm":75653,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":67},"description":"Solaya (1,2,3) — жилой проект в составе трёх зданий с 67 апартаментами в комплексе Solaya at La Mer, расположенном в районе Jumeirah First, Дубай. Застройщик — La Mer North Property Co. Проект находится в активной стадии строительства, уровень готовности составляет 0,00 %, срок сдачи — 30 июня 2029 года.\n\nЖилой комплекс из трёх зданий\n\nSolaya (1,2,3) включает три жилых здания внутри комплекса Solaya at La Mer. В первом здании, Solaya 1, расположены подвал, цокольный этаж, шесть верхних этажей и уровень крыши, всего 18 апартаментов. Solaya 2 состоит из подвала, цокольного этажа, семи верхних этажей и крыши, включает 22 апартамента. Solaya 3 имеет подвал, цокольный этаж, восемь верхних этажей и крышу, с 27 апартаментами. В сумме три здания содержат 67 жилых единиц. Общая площадь проекта зарегистрирована как 28 158,34 м². Более широкий комплекс Solaya at La Mer позиционируется как прибрежное жилое сообщество в рамках La Mer с расположением зданий, обеспечивающим разделение между блоками, уединение и вид на море.\n\nТипы апартаментов\n\nВ комплексе Solaya (1,2,3) 67 апартаментов различной планировки: двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатные квартиры, а также пентхаусы. Всего 14 двухкомнатных и 22 трёхкомнатных апартамента. Четырёхкомнатные квартиры — самая большая группа, насчитывающая 24 апартамента. Проект также включает четыре пятикомнатных апартамента и три пентхауса. Solaya 1, Solaya 2 и Solaya 3 вместе образуют эту признанную конфигурацию жилья. Таким образом, комплекс объединяет квартиры от двух до пяти комнат и ограниченное число пентхаусов.\n\nРасположение в La Mer и Jumeirah First\n\nSolaya (1,2,3) расположены в Solaya at La Mer, районе Jumeirah First в Дубае. Комплекс является частью La Mer — прибрежной зоны в районе Jumeirah 1. Променад La Mer и пляжные удобства находятся в шаговой доступности. Школа Jumeira Baccalaureate находится в 1,3 км от Solaya at La Mer, а Центр аутизма Дубая — в 2,2 км. Ближайшая станция метро — линия Red Line Дубайского метро — расположена в 2 626 метрах от комплекса. Для доступа к широкой городской транспортной сети также необходимы поездки на автомобиле, такси или личном транспорте.\n\nПляж, отдых и услуги для жителей\n\nОбширное сообщество Solaya at La Mer включает общий частный пляж площадью 46 акров. Запланированные удобства для жителей включают несколько бассейнов, выделенные пляжные зоны, теннисные корты, корты для паддл-тенниса, а также фитнес- и велнес-центры. Сервисы включают круглосуточный консьерж и охрану, а также услуги швейцара, портье и парковщика. Планируемые дополнительные услуги обслуживаются à la carte: доставка продуктов, оформление цветов, спа и салонные процедуры, персональные тренировки, кулинарные мероприятия, прачечная и обслуживание. Общий комплекс состоит из девяти жилых зданий с 234 апартаментами, при этом Solaya (1,2,3) — это трёхзданиевая часть с 67 апартаментами.\n\nАрхитектура и интерьер\n\nАрхитектурное проектирование Solaya at La Mer выполнено Foster + Partners, а интерьер разработан студией 1508 London. Комплекс изначально планировался как девять жилых зданий с расположением, обеспечивающим разделение между блоками, приоритет уединения и виды на море. В составе Solaya (1,2,3) высота зданий варьируется от шести до восьми верхних этажей над цоколем, каждое с подвалом и уровнем крыши. В Solaya 1 расположено 18 апартаментов, в Solaya 2 — 22, в Solaya 3 — 27.\n\nГрафик и статус проекта\n\nСтарт строительства Solaya (1,2,3) намечен на 30 января 2026 года, срок сдачи — 30 июня 2029 года. Проект находится в активном состоянии с зарегистрированным уровнем готовности 0,00 %. Идентификационный номер проекта — 4089. Solaya (1,2,3) — одна из жилых частей в рамках Solaya at La Mer, где запланировано девять зданий и 234 апартамента. В составе этой фазы три здания — Solaya 1, Solaya 2 и Solaya 3 — с общей численностью 67 жилых единиц.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком проекта Solaya (1,2,3) выступает компания La Mer North Property Co. Проект расположен в комплексе Solaya at La Mer в районе Jumeirah First, Дубай. В составе комплекса зарегистрированы три здания: Solaya 1, Solaya 2 и Solaya 3, с количеством апартаментов 18, 22 и 27 соответственно, что в итоге даёт 67 жилых единиц. По зарегистрированным данным, в проекте представлены двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатные апартаменты, а также три пентхауса. Срок сдачи проекта — 30 июня 2029 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Solaya (1,2,3)?","a":"Застройщиком Solaya (1,2,3) является La Mer North Property Co."},{"q":"Где расположен Solaya (1,2,3)?","a":"Проект находится в комплексе Solaya at La Mer, в районе Jumeirah First, Дубай. Он является частью прибрежной зоны La Mer."},{"q":"Сколько зданий и апартаментов в Solaya (1,2,3)?","a":"Проект состоит из трёх жилых зданий и 67 апартаментов: Solaya 1 — 18 апартаментов, Solaya 2 — 22, Solaya 3 — 27."},{"q":"Какие типы апартаментов представлены в Solaya (1,2,3)?","a":"В комплексе есть 14 двухкомнатных, 22 трёхкомнатных, 24 четырёхкомнатных, 4 пятикомнатных апартамента и 3 пентхауса."},{"q":"Когда ожидается сдача Solaya (1,2,3)?","a":"Дата сдачи проекта — 30 июня 2029 года. Строительство начнётся 30 января 2026 года."},{"q":"Каков статус строительства Solaya (1,2,3)?","a":"Проект находится в активной стадии, уровень готовности составляет 0,00 %."},{"q":"Какие удобства планируются в Solaya at La Mer?","a":"Планируются общий частный пляж площадью 46 акров, несколько бассейнов, выделенные пляжные зоны, теннисные и паддл-корты, а также фитнес- и велнес-центры. Для жителей доступны круглосуточный консьерж и охрана, услуги швейцара, портье и парковщика."},{"q":"Что находится рядом с Solaya at La Mer?","a":"В пешей доступности — променад и пляжные удобства La Mer. Школа Jumeira Baccalaureate — в 1,3 км, Центр аутизма Дубая — в 2,2 км, а ближайшая станция метро линии Red Line находится в 2 626 метрах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-007.webp","width":1921,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-036.webp","width":1661,"height":820,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-055.webp","width":1192,"height":860,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-035.webp","width":1660,"height":821,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-045.webp","width":1661,"height":792,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-008.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya__meraas-01.webp","width":1920,"height":800,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":102380,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-solaya-1-2-3-solaya-at-la-mer-129897-ru/"},{"id":102382,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-apartment-solaya-1-2-3-solaya-at-la-mer-129921-ru/"},{"id":102384,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-apartment-solaya-1-2-3-solaya-at-la-mer-129923-ru/"},{"id":102386,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-apartment-solaya-1-2-3-solaya-at-la-mer-129925-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/solaya-1-2-3-solaya-at-la-mer-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/solaya-1-2-3-solaya-at-la-mer-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82822,"type":"project","lang":"ru","name":"Solaya (4,6)","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/solaya-4-6-solaya-at-la-mer-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/solaya-4-6-solaya-at-la-mer-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/solaya-4-6-solaya-at-la-mer/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Solaya at La Mer","url":"https://continentalclub.ae/location/solaya-at-la-mer/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","dld_status":"Under Construction","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-09-28"},"dld":{"project_number":"4122","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":44,"inspections":[{"date":"2025-11-13","completion_percent":0},{"date":"2026-06-08","completion_percent":0},{"date":"2026-09-28","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":40,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":79039,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":15833000,"median_size_sqm":190,"aed_per_sqm":83332},{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":24388000,"median_size_sqm":296,"aed_per_sqm":82392},{"type":"4 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":34117000,"median_size_sqm":428,"aed_per_sqm":79713}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":40,"last_12m":{"n":40,"median_price_aed":27598000,"median_aed_sqm":79039,"median_aed_sqft":7343,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":22,"median_price_aed":27586000,"median_aed_sqm":79424,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":32872000,"median_aed_sqm":78634,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":22,"median_price_aed":27586000,"median_aed_sqm":79424,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":27734000,"median_aed_sqm":79039,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":51640000,"median_aed_sqm":75776,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":640.7,"price_aed":45863000,"aed_per_sqm":71582,"market":"primary"},{"date":"2026-06-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":296.3,"price_aed":24147000,"aed_per_sqm":81501,"market":"primary"},{"date":"2026-05-22","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":1424.3,"price_aed":106048000,"aed_per_sqm":74456,"market":"primary"},{"date":"2026-04-24","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":681.5,"price_aed":51640000,"aed_per_sqm":75776,"market":"primary"},{"date":"2026-03-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":433.9,"price_aed":34117000,"aed_per_sqm":78634,"market":"primary"},{"date":"2026-03-03","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":427.8,"price_aed":33816000,"aed_per_sqm":79039,"market":"primary"},{"date":"2026-02-10","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":650,"price_aed":49628000,"aed_per_sqm":76346,"market":"primary"},{"date":"2026-02-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":290.5,"price_aed":23459000,"aed_per_sqm":80746,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":44},"description":"Solaya (4,6) — это жилой проект из двух корпусов в составе Solaya at La Mer в Jumeirah First, Дубай. La Mer Central Property Co реализует 44 апартамента в зданиях Solaya 4 и Solaya 6. Проект в активной стадии, степень готовности составляет 0,00%, срок сдачи — 30 сентября 2029 года.\n\nДва жилых корпуса в составе Solaya at La Mer\n\nSolaya (4,6) состоит из корпусов Solaya 4 и Solaya 6 с общим количеством 44 жилых единиц. Solaya 4 представляет собой здание конфигурации B+G+R+6 с 18 апартаментами. Solaya 6 — B+G+R+7 с 26 апартаментами. Оба корпуса входят в комплекс Solaya at La Mer — прибрежный жилой девелопмент из 9 зданий в районе La Mer, Jumeirah 1. В масштабах Solaya предусмотрено разделение корпусов с сохранением приватности и видов на море. Архитектурный дизайн Solaya at La Mer выполнен Foster + Partners, интерьер — 1508 London.\n\nСостав жилых единиц\n\n44 апартамента Solaya (4,6) распределены по пяти типам жилья. В наличии 10 двухкомнатных, 17 трёхкомнатных, 12 четырёхкомнатных и 3 пятикомнатных апартамента, а также 2 пентхауса. Из них 18 в Solaya 4, а 26 — в Solaya 6. Такой ограниченный объём жилых единиц отличает этот проект от более крупного Solaya at La Mer с 9 корпусами и 234 апартаментами. Наличие разных вариантов от двух- до пятикомнатных и пентхаусов обеспечивает разнообразие планировок.\n\nПляжные удобства и услуги для жителей\n\nSolaya at La Mer базируется на общей частной пляжной зоне площадью 46 акров. В инфраструктуру комплекса входят несколько бассейнов, специальные пляжные зоны, теннисные корты, паддл-корт, фитнес и велнес-центр. Жители смогут пользоваться круглосуточной консьерж-службой и охраной, а также услугами портье, швейцара и парковки с сервисом валет. В планах услуги à la carte: доставка продуктов, оформление цветов, спа и салонные процедуры, персональные тренировки, кулинарные мероприятия, химчистка и обслуживание. Это жилое сообщество объединяет корпуса, ландшафт, пляж и общие удобства в эксклюзивной прибрежной зоне.\n\nОкрестности Jumeirah First и La Mer\n\nSolaya (4,6) расположен в Solaya at La Mer, Jumeirah First, прибрежном районе La Mer Дубая. Жители находятся в пешей доступности от набережной и пляжных удобств La Mer. Ближайшая станция Dubai Metro Red Line расположена в 2 626 метрах. Школа Jumeira Baccalaureate School находится в 1,3 км, а Dubai Autism Center в 2,2 км. Транспортное сообщение с городом обеспечивается автомобильным транспортом, такси и частными перевозками. Расположение гарантирует непосредственную близость к жилой прибрежной зоне.\n\nСтатус проекта и дата сдачи\n\nSolaya (4,6) имеет статус «активный», степень готовности — 0,00%. Начало строительства запланировано на 31 марта 2026 года, срок сдачи — 30 сентября 2029 года. Проект зарегистрирован под номером 4122. В двухкорпусном комплексе 44 жилых единицы: 18 квартир в Solaya 4 и 26 в Solaya 6. Общая площадь проекта составляет 18 216,32 кв.м. Эти данные касаются конкретно Solaya (4,6), а не всего комплекса Solaya at La Mer.\n\nЗастройщик и команда дизайнеров\n\nЗастройщиком Solaya (4,6) является La Mer Central Property Co. Проект входит в состав Solaya at La Mer, архитектурный дизайн которого выполнен Foster + Partners, а интерьеры курирует 1508 London. Solaya at La Mer представляет собой прибрежный жилой комплекс из 9 корпусов с общей частной пляжной зоной и общими удобствами. В рамках этого комплекса Solaya 4 и Solaya 6 предлагают 44 апартамента с двух-, трёх-, четырёх- и пятикомнатными планировками, а также двумя пентхаусами.","faq":[{"q":"Кто застройщик Solaya (4,6)?","a":"Застройщиком Solaya (4,6) является La Mer Central Property Co."},{"q":"Где расположен Solaya (4,6)?","a":"Solaya (4,6) находится внутри Solaya at La Mer в районе Jumeirah First, Дубай."},{"q":"Сколько апартаментов в Solaya (4,6)?","a":"Проект включает 44 жилых единицы: 18 в Solaya 4 и 26 в Solaya 6."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Solaya (4,6)?","a":"В проекте представлены 10 двухкомнатных, 17 трёхкомнатных, 12 четырёхкомнатных, 3 пятикомнатных апартамента и 2 пентхауса."},{"q":"Когда планируется сдача Solaya (4,6)?","a":"Срок сдачи — 30 сентября 2029 года. Строительство начинается 31 марта 2026 года."},{"q":"Каков статус готовности Solaya (4,6)?","a":"Статус проекта — активный, степень готовности — 0,00%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Solaya at La Mer?","a":"Комплекс включает 46 акров общей частной пляжной зоны, несколько бассейнов, пляжные зоны, теннисные и паддл-корты, фитнес и велнес-центр."},{"q":"Что находится рядом с Solaya (4,6)?","a":"В пешей доступности — набережная La Mer и пляжные удобства. Школа Jumeira Baccalaureate School в 1,3 км, Dubai Autism Center — в 2,2 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-007.webp","width":1921,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-036.webp","width":1661,"height":820,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-055.webp","width":1192,"height":860,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-035.webp","width":1660,"height":821,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-045.webp","width":1661,"height":792,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-008.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya__meraas-01.webp","width":1920,"height":800,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/solaya-4-6-solaya-at-la-mer-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/solaya-4-6-solaya-at-la-mer-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82826,"type":"project","lang":"ru","name":"Solaya (5,7)","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/solaya-5-7-solaya-at-la-mer-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/solaya-5-7-solaya-at-la-mer-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/solaya-5-7-solaya-at-la-mer/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Solaya at La Mer","url":"https://continentalclub.ae/location/solaya-at-la-mer/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.23381042,"lng":55.25922775},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","dld_status":"Under Construction","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-09-28"},"dld":{"project_number":"4123","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":55,"inspections":[{"date":"2025-11-06","completion_percent":0},{"date":"2026-06-08","completion_percent":0},{"date":"2026-09-28","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":22,"last_12m":{"n":22,"median_price_aed":25738000,"median_aed_sqm":85638,"median_aed_sqft":7956,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":25738000,"median_aed_sqm":85638,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":25485000,"median_aed_sqm":85651,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_price_aed":25738000,"median_aed_sqm":85319,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":189.7,"price_aed":16705000,"aed_per_sqm":88051,"market":"primary"},{"date":"2026-07-29","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":490.5,"price_aed":39937000,"aed_per_sqm":81429,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":189.7,"price_aed":16788000,"aed_per_sqm":88488,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":189.9,"price_aed":16638000,"aed_per_sqm":87610,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":289.9,"price_aed":24952000,"aed_per_sqm":86068,"market":"primary"},{"date":"2026-06-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":594.4,"price_aed":42545000,"aed_per_sqm":71582,"market":"primary"},{"date":"2026-05-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":184.1,"price_aed":15554000,"aed_per_sqm":84478,"market":"primary"},{"date":"2026-05-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":501.8,"price_aed":40863000,"aed_per_sqm":81433,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":55},"description":"Solaya (5,7) — жилой проект из двух зданий в комплексе Solaya at La Mer в Джумейра Фёрст, Дубай, застройщик La Mer Central Property Co. Проект включает 55 апартаментов в Solaya 5 и Solaya 7. Проект активен, процент готовности 0,00%, срок сдачи — 30 сентября 2029.\n\nДва жилых здания в Solaya at La Mer\n\nSolaya (5,7) состоит из двух жилых зданий в комплексе Solaya at La Mer. Solaya 5 имеет подвал, первый этаж, крышу и семь жилых этажей сверху, включает 26 апартаментов. Solaya 7 имеет подвал, первый этаж, крышу и восемь жилых этажей сверху, включает 29 апартаментов. Вместе здания содержат 55 апартаментов. Проект расположен в Джумейра Фёрст, в районе La Mer в Дубае. Застройщик Solaya (5,7) — La Mer Central Property Co.\n\nАссортимент апартаментов\n\n55 апартаментов в Solaya (5,7) распределены по пяти категориям. В проекте восемь апартаментов с двумя спальнями, 19 — с тремя спальнями и 22 — с четырьмя спальнями. Также проект включает четыре апартамента с пятью спальнями и два пентхауса. Апартаменты с четырьмя спальнями — самая многочисленная категория, за ней следуют апартаменты с тремя спальнями. Два пентхауса включены в общие 55 жилых единиц. Такой ассортимент размещён в двух зданиях Solaya.\n\nРасположение у пляжа и общие удобства\n\nSolaya at La Mer — прибрежный жилой комплекс в районе La Mer в Джумейра 1. В более широком комплексе девять домов и 234 апартамента, между корпусами предусмотрены пространства для видов на море и приватности. Центр планировки — общий закрытый пляж площадью 46 акров. Планируются удобства для жителей: несколько бассейнов, выделенные пляжные зоны, теннисные корты, площадки для паддл-тенниса, фитнес- и велнес-центры. В комплексе также озеленённые территории вдоль зданий, пляжа и общих зон. Solaya (5,7) входит в жилую среду La Mer.\n\nСервисы для жителей\n\nПланируемые сервисы Solaya at La Mer включают круглосуточный консьерж, охрану, услуги швейцара и портье. Также предусмотрена парковка с услугой валет. Дополнительно планируются сервисы по доставке продуктов, оформлению цветов, спа- и салонным процедурам, персональным тренировкам, мероприятиям с питанием, прачечной и обслуживанию. Эти услуги дополняют пляжные, бассейновые, спортивные и велнес-удобства всего комплекса Solaya. Жилой комплекс сформирован вокруг общих прибрежных зон и управляемых сервисов.\n\nРасположение La Mer\n\nSolaya (5,7) находится в комплексе Solaya at La Mer в районе Джумейра Фёрст, Дубай. Прогулочные зоны La Mer и пляжные удобства расположены в шаговой доступности. Школа Jumeira Baccalaureate находится в 1,3 км от Solaya at La Mer, Центр аутизма Дубая — в 2,2 км. Ближайшая станция метро Red Line — в 2 626 метрах. Доступ к общественному транспорту города обеспечивается на автомобиле, такси или частном транспорте. Комплекс расположен на прибрежной территории La Mer, где общий пляж является центральным элементом жилой среды.\n\nСтатус строительства и срок сдачи\n\nSolaya (5,7) находится в активной стадии строительства. Отчёт о готовности — 0,00% по состоянию на 6 ноября 2025. Дата начала проекта — 31 марта 2026, дата сдачи — 30 сентября 2029. Номер проекта — 4123. Данные о сроках и готовности относятся именно к проекту Solaya (5,7) из двух зданий с 55 апартаментами: Solaya 5 и Solaya 7.","faq":[{"q":"Кто застройщик Solaya (5,7)?","a":"Застройщик Solaya (5,7) — La Mer Central Property Co."},{"q":"Где расположен Solaya (5,7)?","a":"Solaya (5,7) находится в Solaya at La Mer, Джумейра Фёрст, Дубай, в прибрежном жилом районе La Mer."},{"q":"Сколько апартаментов в Solaya (5,7)?","a":"В Solaya (5,7) 55 апартаментов: 26 в Solaya 5 и 29 в Solaya 7."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Solaya (5,7)?","a":"Проект включает апартаменты с 2, 3, 4 и 5 спальнями, а также пентхаусы: восемь двуспальных, 19 трёхспальных, 22 четырёхспальных, четыре пятспальных и два пентхауса."},{"q":"Когда запланирована сдача Solaya (5,7)?","a":"Дата сдачи — 30 сентября 2029, дата начала проекта — 31 марта 2026."},{"q":"Каков статус готовности Solaya (5,7)?","a":"Проект активен с уровнем готовности 0,00% по состоянию на 6 ноября 2025."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Solaya at La Mer?","a":"Планируются общий закрытый пляж площадью 46 акров, несколько бассейнов, выделенные пляжные зоны, теннисные и паддл-корты, фитнес- и велнес-центры; услуги консьержа, охраны, швейцара, портье и парковки с валет."},{"q":"Что находится рядом с Solaya (5,7)?","a":"Прогулочная зона и пляж La Mer в шаговой доступности, школа Jumeira Baccalaureate в 1,3 км, Центр аутизма Дубая в 2,2 км, ближайшая станция метро Red Line — в 2 626 м."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-007.webp","width":1921,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-036.webp","width":1661,"height":820,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-055.webp","width":1192,"height":860,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-024.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-033.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-029.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-035.webp","width":1660,"height":821,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-045.webp","width":1661,"height":792,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya-1-2-3__wp82816__pdf-gallery-008.webp","width":1921,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaya__meraas-01.webp","width":1920,"height":800,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/solaya-5-7-solaya-at-la-mer-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/solaya-5-7-solaya-at-la-mer-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82830,"type":"project","lang":"ru","name":"Sorrento","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sorrento-lagoon-views-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sorrento-lagoon-views-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sorrento-lagoon-views/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Island Oasis Properties"},"location":{"community":"Lagoon Views","url":"https://continentalclub.ae/location/lagoon-views/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.017343,"lng":55.233961},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q1","handover_text":"Q1 2030","completion_percent":0.25,"last_inspection":"2026-09-08"},"dld":{"project_number":"4381","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":754,"inspections":[{"date":"2026-02-04","completion_percent":0},{"date":"2026-09-08","completion_percent":0.25}],"pace":{"percent_per_month":0.04,"basis_from":"2026-02-04","basis_to":"2026-09-08","projected_completion":"2262-08-26","origin":"calculation"}},"building":{"units":672},"description":"Sorrento — активный жилой проект от Island Oasis Properties в Lagoon Views, в составе Damac Lagoons в Дубае. В проекте 672 апартамента с общей площадью 36 992,00. Срок сдачи запланирован на 31 января 2030, начало строительства — 15 июля 2026.\n\nОбзор Sorrento\n\nSorrento зарегистрирован под номером проекта 4381 и расположен в Lagoon Views, подрайоне Damac Lagoons. Проект находится в активном статусе, степень готовности составляет 0,00 по данным проверки от 4 февраля 2026. В составе 672 апартамента общей площадью 36 992,00. Застройщик — Island Oasis Properties. Запланированная программа указывает на старт строительства 15 июля 2026 и сдачу 31 января 2030. Эти даты определяют Sorrento как планируемое жилое строительство в районе Lagoon Views.\n\nОкрестности Lagoon Views\n\nLagoon Views является частью района Damac Lagoons в Дубае. Сообщество организовано вокруг центральной искусственной лагуны и благоустроенных открытых пространств, с жилыми зданиями средней этажности, ориентированными на воду и окружающий ландшафт. Архитектурная концепция опирается на средиземноморский стиль, включая изогнутые фасады, водные элементы и террасы. Интерьеры описываются как светлые с нейтральной отделкой. В широком плане Lagoon Views включает 22 дома средней этажности, расположенных вокруг лагуны и общественных зон. Концепция предполагает низко- и среднеэтажную жилую среду с общими открытыми зонами и видами на воду.\n\nОбщественные пространства Lagoon Views\n\nВ концепции Lagoon Views предусмотрены благоустроенные сады, пляжные зоны у лагуны и общие зоны отдыха. В материалах сообщества упоминаются оливковый сад и благоустроенные холмы красоты. В более широком перечне удобств — пляжный клуб, тапас-лаунж, медовый бар и бар у бассейна с плавающими капсулами. В программах мероприятий планируются музыкальные фестивали и пенная вечеринка. Эти объекты и события составляют образ жизни Lagoon Views вокруг лагуны, открытых пространств и ландшафтных зон. Визуализация проекта и концептуальные дизайны могут изменяться в процессе реализации.\n\nТранспорт и доступ к Дубаю\n\nLagoon Views находится в районе Damac Lagoons, Дубай. Указанные расстояния — 9,5 км до Expo City Dubai, 10,6 км до Global Village, 12,2 км до Dubai Marina, 12,6 км до пляжа JBR, 12,8 км до Mall of the Emirates. Palm Jumeirah — 14,9 км, аэропорт Al Maktoum International — 14,0 км. До Downtown Dubai — 21,7 км, The Dubai Mall — 21,9 км, Dubai International Financial Centre — 23,5 км. Международный аэропорт Dubai International — 30,7 км. Ближайшая станция метро — R73 на красной линии, в 6 782 метрах.\n\nШколы и местная инфраструктура\n\nВ окрестностях Lagoon Views указаны две школы: South View School в 1,8 км и Royal Grammar School Guildford в Дубае в 2,8 км. Сообщество спланировано вокруг инженерных водных объектов, благоустроенных территорий и зон отдыха. Lagoon Views описывается как тематический жилой район с выделенными кварталами в составе Damac Lagoons. Вторая фаза включает апартаменты с одной и двумя спальнями у воды, а общая концепция размещает жилые блоки вокруг лагуны и общих ландшафтных зон. Sorrento расположен в районе Lagoon Views.\n\nГрафик строительства и текущий статус\n\nSorrento находится в активном статусе. По проверке от 4 февраля 2026 степень готовности равна 0,00. Дата начала строительства 15 июля 2026, срок сдачи 31 января 2030. В проекте 672 апартамента. Программа строительства показывает четкий график для покупателей, отслеживающих процесс. Материалы по концепции Lagoon Views предупреждают, что детали и визуализации проекта могут изменяться при реализации, поэтому конечный результат может отличаться от ранних проектов.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщик Sorrento — Island Oasis Properties. Проект зарегистрирован под номером 4381 и состоит из 672 апартаментов общей площадью 36 992,00. Сроки строительства — с 15 июля 2026 по 31 января 2030. Объект расположен в жилом районе с центром на лагуну в Damac Lagoons, где предусмотрены здания средней этажности, благоустроенные общественные зоны и совместные объекты для отдыха.","faq":[{"q":"Кто застройщик Sorrento?","a":"Sorrento разрабатывается компанией Island Oasis Properties."},{"q":"Где расположен Sorrento?","a":"Sorrento находится в Lagoon Views, районе Damac Lagoons в Дубае."},{"q":"Каков текущий статус готовности Sorrento?","a":"Sorrento активен, степень готовности на 4 февраля 2026 составляла 0,00."},{"q":"Когда запланирована сдача Sorrento?","a":"Срок сдачи Sorrento — 31 января 2030."},{"q":"Когда начинается строительство Sorrento?","a":"Начало строительства запланировано на 15 июля 2026."},{"q":"Сколько апартаментов в Sorrento?","a":"В Sorrento 672 апартамента."},{"q":"Что находится рядом с Sorrento в Lagoon Views?","a":"Expo City Dubai — 9,5 км, Global Village — 10,6 км, Dubai Marina — 12,2 км от Lagoon Views."},{"q":"Какие школы расположены рядом с Lagoon Views?","a":"South View School — 1,8 км, Royal Grammar School Guildford в Дубае — 2,8 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sorrento-lagoon-views-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sorrento-lagoon-views-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82834,"type":"project","lang":"ru","name":"Soul By Vision","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/soul-by-vision-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/soul-by-vision-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/soul-by-vision-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"Vision Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/vision-development-ru/","registry_name":"Vision Platinum Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.034346,"lng":55.195768},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":77.03,"last_inspection":"2026-10-12"},"dld":{"project_number":"3680","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":176,"inspections":[{"date":"2025-04-16","completion_percent":0},{"date":"2026-01-13","completion_percent":30.19},{"date":"2026-04-17","completion_percent":41.23},{"date":"2026-07-17","completion_percent":62.05},{"date":"2026-10-12","completion_percent":77.03}],"pace":{"percent_per_month":5.24,"basis_from":"2026-01-13","basis_to":"2026-10-12","projected_completion":"2027-02-22","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":176,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12517,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":136,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":47,"median_price_aed":612400,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":13918},{"type":"1 bedroom","deals":75,"median_price_aed":939500,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":12527},{"type":"2 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":1504400,"median_size_sqm":130,"aed_per_sqm":11572},{"type":"3 bedrooms","deals":36,"median_price_aed":1882600,"median_size_sqm":161,"aed_per_sqm":11693}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":176,"last_12m":{"n":136,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":12611,"median_aed_sqft":1172,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":40,"median_price_aed":922600,"median_aed_sqm":12267,"median_aed_sqft":1140,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":95,"median_price_aed":932500,"median_aed_sqm":12485,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":81,"median_price_aed":951900,"median_aed_sqm":12611,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":33,"median_price_aed":909400,"median_aed_sqm":12223,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":62,"median_price_aed":941290,"median_aed_sqm":12675,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":55,"median_price_aed":968500,"median_aed_sqm":12527,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":934400,"median_aed_sqm":12611,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_price_aed":968500,"median_aed_sqm":13199,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-08-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.1,"price_aed":632400,"aed_per_sqm":14334,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":169.4,"price_aed":2018800,"aed_per_sqm":11919,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":161.3,"price_aed":1892600,"aed_per_sqm":11736,"market":"primary"},{"date":"2026-08-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.8,"price_aed":608500,"aed_per_sqm":13880,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":161.3,"price_aed":1882600,"aed_per_sqm":11674,"market":"primary"},{"date":"2026-08-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.1,"price_aed":594100,"aed_per_sqm":13466,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":169.4,"price_aed":1835200,"aed_per_sqm":10835,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":958000,"aed_per_sqm":13591,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":602000},"payment_plan":{"split":"20/80","down_payment_pct":0,"text":"В ходе строительства: 20%\nПри передаче ключей: 80%"},"building":{"units":176},"description":"Soul By Vision — это жилой проект в одном здании от Vision Platinum Real Estate Development в Dubai Production City. В проекте 176 апартаментов, статус — активный, степень готовности на 62,05%, срок сдачи — 31 декабря 2026 года.\n\nПроект в цифрах\n\nSoul By Vision запланирован как одно жилое здание с цоколем, девятью этажами и крышей. Проект зарегистрирован в районе Me’Aisem First, входящем в состав Dubai Production City. Общая площадь застройки составляет 15 776,28 квадратных метров, всего 176 апартаментов. Строительство началось 31 мая 2025 года. Проект активен, с зарегистрированной степенью готовности 62,05%. Планируемая дата сдачи — 31 декабря 2026 года. Проект сочетает фиксированное количество апартаментов и среднеэтажный формат здания G+9F+R в районе смешанного использования с жилыми башнями, офисами и складскими помещениями.\n\nАрхитектура и интерьер\n\nДизайн Soul By Vision основан на сбалансированных пропорциях и простой форме здания. Апартаменты характеризуются широкими остекленными окнами для максимального дневного света. В отделке интерьеров используется дерево, камень и штукатурка, а цветовая гамма выдержана в приглушённых тонах с низкопрофильной скульптурной мебелью. Зоны гостиной, столовой и кухни организованы так, чтобы свет и текстуры выделяли отдельные пространства при непрерывной циркуляции. Спальни оборудованы встроенными системами хранения, полноценными ванными комнатами и видами вокруг. Фасад планируется освещать тёплым диффузным светом в ночное время, подчёркивая поверхности, фактуры и зелень.\n\nВыбор апартаментов и наружные зоны\n\nВ Soul By Vision представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Жилой формат включает гостиную, столовую и кухню, а также спальни с встроенным хранением и ванными комнатами. Наружные пространства — это патио, балконы и террасы, примыкающие к апартаментам, оборудованные сиденьями, цветочными контейнерами и атмосферным освещением. Особое внимание уделено связи между внутренними и наружными зонами с использованием света, текстуры и остекления как элементов жилой среды. Общий объём в 176 апартаментов охватывает полный ассортимент от студий до трёхкомнатных квартир в едином здании.\n\nРайон Dubai Production City\n\nSoul By Vision расположен в Dubai Production City — районе смешанного назначения в коридоре DubaiLand. Сообщество находится на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. Западная зона района занята складами и офисными зданиями, восточная — жилыми башнями и сопутствующей инфраструктурой. В мастерплане Dubai Production City предусмотрены озёра и беговая дорожка. В районе работает City Centre Me’aisem с супермаркетом, магазинами и сервисами. Также здесь есть пятизвёздочный отель и жилые здания с развлекательными удобствами. Основное транспортное сообщение осуществляется по ближайшим шоссе.\n\nПарки, гольф и развлечения поблизости\n\nПарк JVT District 4 находится в 1,2 км от Soul By Vision. Площадки JVT District 9 Playground и JVC District 5 Park расположены в 1,4 км. Гольф-поле Jumeirah Golf Estates — в 1,5 км, The Els Golf Club — в 1,7 км, а Montgomerie Golf Course — в 4,2 км. Кинотеатры Reel Cinemas в The Springs Souk находятся в 3,5 км, Cinepolis в Circle Mall — в 4,0 км. Dubai Miracle Garden расположен в 5,7 км, Marina Walk — в 7,4 км, а Switch Bowling — в 7,6 км.\n\nГрафик сдачи и платежи\n\nСтарт проекта — 31 мая 2025 года, планируемая сдача — 31 декабря 2026 года. Soul By Vision активен, с зарегистрированной степенью готовности 62,05%. Для покупателей квартир предусмотрен план оплаты. Проект реализуется в виде одного здания на 176 апартаментов, а не комплекса из нескольких зданий. Конфигурация — цокольный этаж, девять жилых этажей и крыша (G+9F+R). Расположение в Dubai Production City — в районе с жилыми высотками, коммерческими помещениями и местной розницей в City Centre Me’aisem.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Soul By Vision выступает Vision Platinum Real Estate Development. Компания реализует проект на 176 апартаментов в Dubai Production City. Срок сдачи запланирован на 31 декабря 2026 года. В проекте представлены студии, а также квартиры с одной, двумя и тремя спальнями в одном здании формата G+9F+R. Дизайн подчёркивает простые пропорции, дневной свет через широкое остекление, материалы отделки — дерево, камень, штукатурка, а также наружные зоны в формате патио, балконов и террас. Статус проекта — активный, строительство начато 31 мая 2025 года, степень готовности — 62,05%.","faq":[{"q":"Кто застройщик Soul By Vision?","a":"Soul By Vision застраивает Vision Platinum Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Soul By Vision?","a":"Soul By Vision находится в Dubai Production City, в зарегистрированном районе Me’Aisem First на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в Soul By Vision?","a":"В проекте представлены студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями."},{"q":"Сколько всего жилья в Soul By Vision?","a":"В Soul By Vision 176 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какой статус строительства у Soul By Vision?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 62,05%."},{"q":"Когда планируется сдача Soul By Vision?","a":"Дата завершения строительства — 31 декабря 2026 года."},{"q":"Какой план оплаты действует для Soul By Vision?","a":"Покупателям предлагается план оплаты для приобретения апартаментов."},{"q":"Что находится рядом с Soul By Vision?","a":"Парк JVT District 4 в 1,2 км, гольф-поле Jumeirah Golf Estates в 1,5 км, кинотеатр Reel Cinemas в The Springs Souk — в 3,5 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soul-by-vision__wp82832__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soul-by-vision__wp82832__pdf-gallery-004.webp","width":1920,"height":1359,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soul-by-vision__wp82832__pdf-gallery-030.webp","width":729,"height":1016,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soul-by-vision__wp82832__pdf-gallery-007.webp","width":1858,"height":1362,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soul-by-vision__wp82832__pdf-gallery-017.webp","width":1608,"height":1040,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soul-by-vision__wp82832__pdf-gallery-018.webp","width":1498,"height":1054,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soul-by-vision__wp82832__pdf-gallery-029.webp","width":893,"height":961,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soul-by-vision__wp82832__pdf-gallery-019.webp","width":1405,"height":994,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soul-by-vision__wp82832__pdf-gallery-015.webp","width":1574,"height":1068,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soul-by-vision__wp82832__pdf-gallery-020.webp","width":1417,"height":961,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soul-by-vision__wp82832__pdf-gallery-011.webp","width":1757,"height":1244,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soul-by-vision__wp82832__pdf-gallery-002.webp","width":1920,"height":1252,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soul-by-vision__wp82832__pdf-gallery-010.webp","width":1758,"height":1245,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/soul-by-vision-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/soul-by-vision-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82838,"type":"project","lang":"ru","name":"Palmarosa","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palmarosa-the-palmarosa-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palmarosa-the-palmarosa-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palmarosa-the-palmarosa/"},"developer":{"name":"Gulf Global Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/gulf-global-group-ru/","registry_name":"Gulf Developers Fzc"},"location":{"community":"The Palmarosa","url":"https://continentalclub.ae/location/the-palmarosa/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0410534,"lng":55.2785079},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2022-Q4","handover_text":"Q4 2022","completion_percent":97.79,"last_inspection":"2026-01-08"},"dld":{"project_number":"158","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":316,"inspections":[{"date":"2013-02-04","completion_percent":14.85},{"date":"2013-10-07","completion_percent":21.05},{"date":"2015-01-05","completion_percent":58.23},{"date":"2016-05-26","completion_percent":64.19},{"date":"2016-11-10","completion_percent":70.29},{"date":"2017-07-18","completion_percent":76.62},{"date":"2018-07-01","completion_percent":87.15},{"date":"2019-10-24","completion_percent":88.15},{"date":"2020-03-26","completion_percent":89.07},{"date":"2020-11-10","completion_percent":92.01},{"date":"2021-10-24","completion_percent":92.01},{"date":"2022-02-07","completion_percent":93.26},{"date":"2022-08-18","completion_percent":94.05},{"date":"2023-11-06","completion_percent":95.04},{"date":"2024-05-15","completion_percent":96.66},{"date":"2026-01-08","completion_percent":97.79}],"pace":{"percent_per_month":0.06,"basis_from":"2024-05-15","basis_to":"2026-01-08","projected_completion":"2029-04-01","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":39,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":7616,"resale_share_pct":8,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":39,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":9201,"median_aed_sqft":855,"resale_share_pct":60},"previous_12m":{"n":5,"median_price_aed":3910000,"median_aed_sqm":12134,"median_aed_sqft":1127,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2016","n":11,"median_price_aed":3438450,"median_aed_sqm":9286,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":5,"median_price_aed":3455021,"median_aed_sqm":7590,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":4,"median_price_aed":2443075,"median_aed_sqm":5560,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":4,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":6785,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":5,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":7818,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":4138574,"median_aed_sqm":7483,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":2951000,"median_aed_sqm":10143,"resale_share_pct":75}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":12134,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":271.7,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":9201,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":290.9,"price_aed":2951000,"aed_per_sqm":10143,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":306.4,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":6528,"market":"resale"},{"date":"2026-02-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":323.3,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":10826,"market":"primary"},{"date":"2025-11-17","area_sqm":343.7,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":5818,"market":"primary"},{"date":"2025-09-16","area_sqm":296.8,"price_aed":4138574,"aed_per_sqm":13943,"market":"primary"},{"date":"2025-05-22","area_sqm":588.1,"price_aed":3910000,"aed_per_sqm":6649,"market":"primary"},{"date":"2025-02-26","area_sqm":735,"price_aed":5500000,"aed_per_sqm":7483,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2000000},"building":{"units":315},"description":"Palmarosa — малоэтажный жилой комплекс из вилл и таунхаусов в районе The Palmarosa, Wadi Al Safa 7, в Dubai Land. Проект реализует Gulf Developers Fzc, включает 315 единиц жилья на общей зарегистрированной площади 255 883,48 кв. метров. Статус проекта — активный, степень готовности на 8 января 2026 года составляет 97,79%.\n\nМасштаб проекта и текущий статус\n\nПроект Palmarosa имеет номер 158 и стартовал 9 октября 2008 года. Заявленная дата завершения — 31 октября 2022 года. Текущий статус проекта — активный. Последняя зарегистрированная степень готовности — 97,79%, по результатам инспекции от 8 января 2026 года. В комплексе 315 жилых единиц, общая зарегистрированная площадь — 255 883,48 кв. метра. Жилой фонд представлен преимущественно малоэтажными зданиями — виллами и таунхаусами. В проект также входят инфраструктура, клубные дома и здание для общественного назначения.\n\nЖильё и поэтапный мастер-план\n\nМастер-план Palmarosa разбит на две фазы. Первая фаза содержит 192 виллы и таунхауса. Это малоэтажные здания, виллы представляют собой дома из двух уровней — наземный плюс один этаж. Вторая фаза включает 93 таунхауса, гостиничное здание и здание смешанного назначения. В обеих фазах сочетаются отдельно стоящие и групповые жилые форматы. В составе комплекса также предусмотрены коммерческие площади и спа-центр, размещённые в смешанном здании. Проект ориентирован преимущественно на жилую застройку с элементами гостиничного, коммерческого и общественного назначения в рамках Wadi Al Safa 7.\n\nБлагоустройство и общественные удобства\n\nВ планировке проекта предусмотрены озеленённые участки. В комплексе есть клубные дома, здание общественного назначения и инфраструктура для жителей вилл. Вторая фаза добавляет гостиницу и здание смешанного назначения с коммерческими помещениями и спа. Таким образом, Palmarosa представляет собой преимущественно малоэтажный жилой комплекс с общественными и коммерческими элементами. Проект расположен в The Palmarosa — запланированном жилом микрорайоне района Wadi Al Safa 7 в Dubai Land.\n\nРасположение в Wadi Al Safa 7 и Dubai Land\n\nPalmarosa находится в The Palmarosa, Wadi Al Safa 7, в Dubai Land. Глобал Виллидж расположен в 7,6 км. Даунтаун Дубая — в 16,0 км, Dubai Mall — в 15,7 км, а Business Bay — в 15,8 км. Финансовый центр Dubai International находится в 16,8 км. Mall of the Emirates и аэропорт Dubai International находятся на расстоянии 18,3 км. Palm Jumeirah — в 24,4 км, Dubai Marina — в 24,1 км, пляж JBR — в 24,9 км. Международный аэропорт Al Maktoum расположен в 30,7 км.\n\nШколы и ближайшие объекты\n\nШкола GEMS Metropole School Al Waha находится в 0,9 км от The Palmarosa. Начальная школа Ranches — в 1,4 км. Глобал Виллидж расположен в 7,6 км от комплекса, представляя собой крупную зону отдыха в Dubai Land. Ближайшая станция метро — Green Line, станция G30, находится на расстоянии 14 864 метров. В Palmarosa запланированы гостиница, коммерческие площади и спа, которые войдут в позднюю фазу смешанного использования вместе с жилыми и общественными объектами.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком Palmarosa выступает Gulf Developers Fzc. Компания реализует проект из 315 единиц в Wadi Al Safa 7, Dubai Land. Старт проекта — 9 октября 2008 года, заявленная дата сдачи — 31 октября 2022 года. Проект активен и достиг 97,79% степени готовности по инспекции от 8 января 2026 года. В план развития входят виллы, таунхаусы, клубные дома, общественные объекты, инфраструктура, гостиничное здание и здание смешанного назначения с коммерческими площадями и спа.","faq":[{"q":"Кто застройщик Palmarosa?","a":"Palmarosa реализуется компанией Gulf Developers Fzc."},{"q":"Где расположен Palmarosa?","a":"Palmarosa находится в The Palmarosa, Wadi Al Safa 7, в районе Dubai Land."},{"q":"Каков текущий статус завершенности Palmarosa?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 97,79% по данным инспекции от 8 января 2026 года."},{"q":"Сколько единиц жилья в Palmarosa?","a":"В Palmarosa всего 315 единиц."},{"q":"Какие типы жилья представлены в Palmarosa?","a":"В комплексе представлены малоэтажные виллы и таунхаусы. Первая фаза — 192 виллы и таунхауса, вторая — 93 таунхауса."},{"q":"Когда началось строительство Palmarosa и какая заявленная дата сдачи?","a":"Строительство началось 9 октября 2008 года, заявленная дата сдачи — 31 октября 2022 года."},{"q":"Что находится рядом с Palmarosa?","a":"Рядом находятся школа GEMS Metropole School Al Waha (0,9 км), начальная школа Ranches (1,4 км) и Глобал Виллидж (7,6 км)."},{"q":"Как далеко Palmarosa от Даунтаун Дубая?","a":"Расстояние до Даунтауна Дубая составляет 16,0 км, до Dubai Mall — 15,7 км."}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palmarosa-the-palmarosa-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palmarosa-the-palmarosa-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":82844,"type":"project","lang":"ru","name":"The Woods","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-woods-sobha-elwood-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-woods-sobha-elwood-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-woods-sobha-elwood/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Elwood","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-elwood/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.997177,"lng":55.430859},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q4","handover_text":"Q4 2030","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-05-21"},"dld":{"project_number":"4485","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":1267,"inspections":[{"date":"2026-05-21","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":287,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20774,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":219,"median_price_aed":1041621,"median_size_sqm":50,"aed_per_sqm":20832},{"type":"2 bedrooms","deals":68,"median_price_aed":1714921,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":20662}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":287,"last_12m":{"n":287,"median_price_aed":1042046,"median_aed_sqm":20774,"median_aed_sqft":1930,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":287,"median_price_aed":1042046,"median_aed_sqm":20774,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":224,"median_price_aed":1042046,"median_aed_sqm":20182,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":63,"median_price_aed":1042046,"median_aed_sqm":20774,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.4,"price_aed":1047643,"aed_per_sqm":20774,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.1,"price_aed":1041621,"aed_per_sqm":20774,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.3,"price_aed":1854112,"aed_per_sqm":20774,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.2,"price_aed":1042046,"aed_per_sqm":20774,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.4,"price_aed":1047643,"aed_per_sqm":20774,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.5,"price_aed":1859729,"aed_per_sqm":20774,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.2,"price_aed":1000240,"aed_per_sqm":19913,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":80.2,"price_aed":1597642,"aed_per_sqm":19913,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":998000},"building":{"units":1267},"description":"The Woods — активный жилой проект Sobha в Sobha Elwood, на территории Dubai Land. Проект зарегистрирован с 1 267 апартаментами и общей площадью 83 633,85 м². Процент готовности на данный момент составляет 0,00%, срок сдачи — 30 декабря 2030 года.\n\nThe Woods в Sobha Elwood\n\nThe Woods входит в состав Sobha Elwood — жилого субрайона с виллами в районе Dubai Land. Sobha Elwood спланирован как благоустроенный район с парками, дорогами и общественными открытыми пространствами. Оригинальный генеральный план сообщества выделяет 416 000 м² под открытые пространства, включая дороги и парки. По ландшафту высажено более 10 000 деревьев, а также создано семь тематических садов. The Woods зарегистрирован как проект с 1 267 апартаментами общей площадью 83 633,85 м² и номером проекта 4485.\n\nСтатус проекта и сроки сдачи\n\nThe Woods числится как активный проект. Процент готовности – 0,00%, согласно инспекции от 21 мая 2026 года. Дата начала строительства – 30 декабря 2026 года, дата сдачи – 30 декабря 2030 года. Эти сроки отражают этапы развития Sobha Elwood в целом. Проект идентифицирован под номером 4485 в рамках реестра Dubai.\n\nЛандшафт и общественные удобства Sobha Elwood\n\nКонцепция сообщества Sobha Elwood включает два клубных дома, спортивные и фитнес-объекты, торговый центр, инфраструктуру для зарядки электромобилей и возможности для микромобильности. Ландшафтное решение предусматривает семь парков, вдохновлённых лесами Daintree, Baobab, Bristlecone, Bialowieza, Amazon, Yakushima и Taiga. В районе предусмотрены благоустроенные улицы и садовые зоны, в генеральном плане уделено внимание зелёным насаждениям и общественным паркам. Зарядные станции для электромобилей и меры для микромобильности входят в планируемую внутреннюю инфраструктуру.\n\nЖильё в рамках сообщества\n\nSobha Elwood представлен виллами коллекции Elwood Estates с четырьмя, пятью и шестью спальнями. Дома оформлены в тёплых природных тонах, с большими окнами и открытой планировкой. В проектных материалах показано, что виллы ориентированы на благоустроенные улицы и садовые участки. Виллы размещены в Sobha Elwood, где генеральный план сочетает жилые участки с парками, тематическими садами, клубными домами, спортивными объектами и торговым центром.\n\nРасположение и автомобильный доступ\n\nSobha Elwood находится в районе Dubai Land. Основным способом доступа к сообществу является автомобильное передвижение. Ближайшая станция Dubai Metro — на Красной линии, расстояние от Sobha Elwood составляет 24 043 метра. Global Village расположен в 15,4 км. До Downtown Dubai — 26,4 км, The Dubai Mall — 26,1 км, Business Bay — 26,2 км. Международный аэропорт Дубая находится в 27,2 км, а международный аэропорт Al Maktoum — в 32,2 км. Expo City Dubai расположен в 31,0 км от сообщества.\n\nБлижайшие объекты и образование\n\nSobha Elwood расположен в 27,4 км от Mall of the Emirates, в 31,9 км от Dubai Marina, в 32,6 км от пляжа JBR и в 33,0 км от Palm Jumeirah. Финансовый центр Dubai International Financial Centre удалён на 27,2 км. Ближайшая названная школа — The Aquila School, находится в 9,8 км от Sobha Elwood. Внутри сообщества предусмотрены торговый центр, клубные дома, спортивные и фитнес-объекты, парки, зарядные станции для электромобилей и средства для микромобильности.\n\nЗастройщик\n\nЗастройщиком The Woods является Sobha. Компания также связана с сообществом Sobha Elwood, в котором предусмотрено жилое пространство с виллами, большое количество открытых зон и семь тематических парков. The Woods зарегистрирован под номером проекта 4485, сдача запланирована на 30 декабря 2030 года. Текущий статус проекта — Активный, с процентом готовности 0,00%.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком The Woods?","a":"The Woods разрабатывает компания Sobha."},{"q":"Где находится The Woods?","a":"The Woods расположен в Sobha Elwood, в районе Dubai Land."},{"q":"Сколько апартаментов в The Woods?","a":"В The Woods зарегистрировано 1 267 апартаментов."},{"q":"Каков статус готовности The Woods?","a":"The Woods числится как Активный проект с готовностью 0,00%."},{"q":"Когда планируется сдача The Woods?","a":"Дата сдачи установлена на 30 декабря 2030 года."},{"q":"Когда должно начаться строительство?","a":"Дата начала строительства — 30 декабря 2026 года."},{"q":"Какие удобства запланированы в Sobha Elwood?","a":"Сообщество предусматривает два клубных дома, спортивные и фитнес-объекты, торговый центр, зарядные станции для электромобилей, средства микромобильности и семь тематических парков."},{"q":"Какие объекты находятся рядом с Sobha Elwood?","a":"Global Village находится в 15,4 км, Downtown Dubai — в 26,4 км, международный аэропорт Дубая — в 27,2 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-82842.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-woods-sobha-elwood-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-woods-sobha-elwood-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":82848,"type":"project","lang":"ru","name":"Trump Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/trump-tower-trade-centre-first-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/trump-tower-trade-centre-first-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/trump-tower-trade-centre-first/"},"developer":{"name":"Dar Global","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dar-global-ru/","registry_name":"Dar Global Luxury Property Development L.L.C S.O.C"},"location":{"community":"Trade Centre First","url":"https://continentalclub.ae/location/trade-centre-first/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2031-Q4","handover_text":"Q4 2031","completion_percent":3.8,"last_inspection":"2026-09-10"},"dld":{"project_number":"3691","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":574,"inspections":[{"date":"2025-04-16","completion_percent":0},{"date":"2025-12-09","completion_percent":0.01},{"date":"2026-04-27","completion_percent":2.03},{"date":"2026-09-10","completion_percent":3.8},{"date":"2026-09-10","completion_percent":3.8}],"pace":{"percent_per_month":0.42,"basis_from":"2025-12-09","basis_to":"2026-09-10","projected_completion":"2045-10-20","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":381,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":39463,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":44,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":127,"median_price_aed":2945913,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":39810},{"type":"2 bedrooms","deals":175,"median_price_aed":4132945,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":35629},{"type":"3 bedrooms","deals":78,"median_price_aed":6800651,"median_size_sqm":155,"aed_per_sqm":43875}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":381,"last_12m":{"n":44,"median_price_aed":3817594,"median_aed_sqm":41925,"median_aed_sqft":3895,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":336,"median_price_aed":4094831,"median_aed_sqm":39345,"median_aed_sqft":3655,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2025","n":355,"median_price_aed":4093646,"median_aed_sqm":39345,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":3568057,"median_aed_sqm":41913,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2016-Q4","n":1},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":4387327,"median_aed_sqm":37889,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":310,"median_price_aed":4093646,"median_aed_sqm":39404,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":39,"median_price_aed":3952945,"median_aed_sqm":40087,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":3768508,"median_aed_sqm":40858,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":3568057,"median_aed_sqm":43502,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":4018457,"median_aed_sqm":42137,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154.6,"price_aed":6483342,"aed_per_sqm":41925,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82,"price_aed":3476126,"aed_per_sqm":42381,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154.6,"price_aed":6800651,"aed_per_sqm":43977,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82,"price_aed":3471528,"aed_per_sqm":42325,"market":"primary"},{"date":"2026-08-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":56,"price_aed":2328456,"aed_per_sqm":41609,"market":"primary"},{"date":"2026-08-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.2,"price_aed":4018457,"aed_per_sqm":36813,"market":"primary"},{"date":"2026-07-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":154.6,"price_aed":6516116,"aed_per_sqm":42137,"market":"primary"},{"date":"2026-07-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.9,"price_aed":2973276,"aed_per_sqm":41913,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2772000},"building":{"units":574},"description":"Trump Tower — это один жилой небоскрёб G+79 на шоссе Шейх Зайед в районе Trade Centre First. Проект реализует Dar Global Luxury Property Development L.L.C S.O.C, предусматривающий 574 квартиры. Статус проекта — активен, степень готовности 2,03%, срок сдачи — 31 декабря 2031 года.\n\nБашня\n\nTrump Tower запланирована как одно жилое здание с наземным этажом и 79 надземными этажами. Башня расположена на шоссе Шейх Зайед в районе Trade Centre First — центральном районе Дубая с жилыми и гостиничными небоскрёбами. Жилой компонент представлен брендированными апартаментами. Общая площадь проекта составляет 64 308,41 м², запланировано 574 единицы. Строительство стартует 15 января 2026 года, а сдача объекта намечена на 31 декабря 2031 года. По итогам инспекции от 27 апреля 2026 года степень готовности составила 2,03%.\n\nЖилые помещения и масштаб проекта\n\nВ одном небоскрёбе G+79 предусмотрено 574 жилые квартиры с брендированием, что подчёркивает высокоуровневое жилое пространство на шоссе Шейх Зайед. Trump Tower — это одно здание общей площадью 64 308,41 м². Trade Centre First — это плотнозастроенный район с жилыми и гостиничными башнями, формирующий насыщенный вертикальный силуэт. Такая локация размещает Trump Tower в окружении множества высотных зданий, активных гостиниц и торговых объектов центрального Дубая. Планируемая дата завершения проекта — 31 декабря 2031 года.\n\nУдобства внутри проекта\n\nВ Trump Tower предусмотрены бассейн, тренажёрный зал и спа-центр. Также в проект входят объекты общественного питания и другие удобства. Программа удобств дополняет брендированные жилые апартаменты в 79-этажной башне. Эти объекты планируются вместе с отдельной многоуровневой парковкой. В районе Trade Centre First бассейны и спортивные сооружения часто расположены на крыше парковочных зданий, обслуживающих соседние небоскрёбы и отели. Застройка сочетает башни с отдельно стоящими парковками.\n\nОрганизация парковки\n\nВ проект включено отдельное многоуровневое парковочное здание, расположенное на отдельном участке позади башни. Такая схема является характерной для района Trade Centre First, где многие высотные комплексы располагают внешние многоэтажные парковки отдельно от главных зданий. Парковки зачастую оснащены дополнительными удобствами на крыше, такими как бассейны и спортивные площадки для резидентов и гостей. Размещение парковки отдельно от основного объёма здания является устойчивой чертой планировки района. В Trump Tower парковочное здание находится сзади жилой башни на отдельном участке.\n\nОкружение Trade Centre First\n\nTrade Centre First — компактный центральный район Дубая, сформированный жилыми и гостиничными башнями с внешними парковочными сооружениями позади многих кластеров высоток. Здесь сочетается плотная вертикальная застройка с гостиничными, жилыми и торговыми активностями. Район обслуживается линией Dubai Metro Red Line, станция R23 находится в 337 метрах от типичных точек Trade Centre First. Образовательные и детские учреждения включают Widad Center for Child Development (1,2 км) и Citizens School (1,9 км). Запланировано открытие новых торговых объектов в 2025 и 2026 годах, расширяющих торговую и сервисную инфраструктуру района.\n\nТранспортное сообщение района\n\nTrade Centre First обслуживается станцией R23 линии Dubai Metro Red Line. До Dubai Mall можно доехать за 9 минут, до Palm Jumeirah — за 20 минут на автомобиле. Burj Al Arab находится в 19 минутах езды, The Walk at JBR — в 24 минутах. Международный аэропорт Дубая расположен в 14 минутах езды от района, а Международный аэропорт Al Maktoum — в 44 минутах. Указанные времена относятся к району Trade Centre First, где расположен Trump Tower.\n\nПрограмма и застройщик\n\nTrump Tower строит компания Dar Global Luxury Property Development L.L.C S.O.C. Старт проекта — 15 января 2026 года, срок сдачи — 31 декабря 2031 года, номер проекта 3691. На момент инспекции 27 апреля 2026 года степень готовности составляла 2,03%. Trump Tower — одно G+79 здание с 574 брендированными апартаментами, бассейном, тренажёрным залом, спа-центром, объектами общественного питания и многоуровневой парковкой на отдельном участке. Проект размещён в районе Trade Centre First на шоссе Шейх Зайед.","faq":[{"q":"Кто застройщик Trump Tower?","a":"Застройщиком Trump Tower является Dar Global Luxury Property Development L.L.C S.O.C."},{"q":"Где расположен Trump Tower?","a":"Trump Tower расположен на шоссе Шейх Зайед в районе Trade Centre First, Дубай."},{"q":"Какой тип проекта Trump Tower?","a":"Это единичный жилой небоскрёб G+79 с 574 апартаментами."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в Trump Tower?","a":"Проект включает бассейн, тренажёрный зал, спа и объекты общественного питания."},{"q":"Каков статус готовности Trump Tower?","a":"Проект активен, степень готовности составляет 2,03% согласно инспекции 27 апреля 2026 года."},{"q":"Когда запланирован срок сдачи Trump Tower?","a":"Срок сдачи — 31 декабря 2031 года, начало строительства — 15 января 2026 года."},{"q":"Есть ли у Trump Tower отдельная парковка?","a":"Да, предусмотрено многоуровневое парковочное здание на отдельном участке за башней."},{"q":"Что находится рядом с Trump Tower в Trade Centre First?","a":"Рядом находится станция метро R23 линии Red Line, в 337 метрах. До Dubai Mall — 9 минут на автомобиле."}],"images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1247,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-015.webp","width":1854,"height":1289,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-017.webp","width":1801,"height":1289,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":952,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-013.webp","width":1855,"height":1289,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-024.webp","width":1856,"height":1106,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-051.webp","width":920,"height":568,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-018.webp","width":1213,"height":1780,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":951,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-014.webp","width":1855,"height":1289,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-039.webp","width":1092,"height":784,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-047.webp","width":1016,"height":668,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-031.webp","width":748,"height":1289,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":668,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-043.webp","width":1090,"height":784,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-042.webp","width":1092,"height":784,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-049.webp","width":1016,"height":668,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-019.webp","width":1780,"height":1213,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-016.webp","width":1855,"height":1288,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-048.webp","width":1016,"height":668,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-033.webp","width":1092,"height":786,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-050.webp","width":1016,"height":668,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-020.webp","width":1856,"height":1107,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":952,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-021.webp","width":1856,"height":1107,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-038.webp","width":1092,"height":784,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1097,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-023.webp","width":1856,"height":1106,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1096,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-tower__wp82846__pdf-gallery-040.webp","width":1092,"height":784,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/trump-tower-trade-centre-first-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/trump-tower-trade-centre-first-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82852,"type":"project","lang":"ru","name":"Vedaire Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vedaire-residences-nad-al-sheba-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vedaire-residences-nad-al-sheba-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vedaire-residences-nad-al-sheba-1/"},"developer":{"name":"Elton Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/elton-development-ru/"},"location":{"community":"Nad Al Sheba 1","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.151949,"lng":55.2909367},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-04-10"},"dld":{"project_number":"3599","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":46,"inspections":[{"date":"2025-04-10","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":18,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":1640000,"median_aed_sqm":21797,"median_aed_sqft":2025,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2025","n":2},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":21797,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":2277175,"median_aed_sqm":21254,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1490000,"median_aed_sqm":24118,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1640000,"median_aed_sqm":21363,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.8,"price_aed":1705000,"aed_per_sqm":21363,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"price_aed":1640000,"aed_per_sqm":21169,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.8,"price_aed":1640000,"aed_per_sqm":20549,"market":"primary"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.7,"price_aed":1344000,"aed_per_sqm":21797,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.4,"price_aed":1363200,"aed_per_sqm":22584,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81,"price_aed":1635000,"aed_per_sqm":20198,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":21415,"market":"primary"},{"date":"2026-05-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.7,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":21906,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1363000},"payment_plan":{"split":"10/40/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 40%\nпри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":46},"description":"Vedaire Residences — жилой дом на 46 квартир в районе Nad Al Sheba 1, возводимый компанией Elton Real Estate Development. Здание рассчитано на подвал, первый этаж и пять надземных этажей. Статус строительства активен, коэффициент готовности составляет 0.00%, сдача объекта запланирована на 31 марта 2028 года.\n\nПроект\n\nVedaire Residences представляет собой единственное жилое здание на 46 квартир в Nad Al Sheba 1. Конструкция — B+G+5, включает подвал, первый этаж и пять надземных этажей. В проекте задействовано одно здание общей площадью 3 962,93 кв. м. Разработчиком выступает компания Elton Real Estate Development. Проект зарегистрирован под номером 3599.\n\nСтадия и график строительства\n\nСтатус Vedaire Residences — активный. Коэффициент готовности составляет 0.00% по состоянию на инспекцию от 10 апреля 2025 года. Начало строительства запланировано на 15 октября 2025 года, сдача — на 31 марта 2028 года. В жилом комплексе 46 квартир, расположенных в одном здании B+G+5.\n\nРайон Nad Al Sheba 1\n\nVedaire Residences размещён в Nad Al Sheba 1 — подсообществе в большом районе Nad Al Sheba. Nad Al Sheba 1 находится на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City рядом с Meydan. Район включает мало- и среднеэтажные жилые зоны, объекты отдыха и местные дороги, связывающие сообщество с центром Дубая и основными транспортными магистралями. Среди субрайонов — Nad Al Sheba Gardens и Nad Al Sheba Gardens 4.\n\nТранспортная доступность до центра Дубая\n\nNad Al Sheba 1 расположен в 5,5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai, в 5,2 км от The Dubai Mall. Business Bay находится в 5,3 км, DIFC — в 6,5 км. Mall of the Emirates расположен в 11,8 км, а аэропорт Dubai International — в 11,9 км. Global Village расположен в 9,9 км от района. Ближайшая станция метро Red Line, R26, находится в 6 042 метрах от сообщества.\n\nЗоны отдыха и местные объекты\n\nВ Nad Al Sheba проложены велосипедные и беговые маршруты длиной 8, 6 и 4 км с вечерним освещением, туалетами, раздевалками, душами и шкафчиками. В Nad Al Sheba 1 есть общественные парки, спортивные и развлекательные объекты. В районе работает фитнес-клуб SuperClub площадью 21 000 кв. футов с направленностью на женщин — там есть бутик-студии, зоны восстановления и оздоровительные программы. Школы Rashid и Latifa расположены в 0,6 км, а Bilingual French International School — в 1,0 км.\n\nОбласть Nad Al Sheba в целом\n\nNad Al Sheba 1 сочетает жилую застройку с активными общественными удобствами. Разветвлённая уличная сеть обслуживает отдельные виллы и жилые комплексы района. Район связан с коридорами Meydan и Mohammed Bin Rashid City. Dubai Marina находится в 19,1 км, Palm Jumeirah — в 17,9 км, пляж JBR — в 19,8 км. Expo City Dubai расположен в 27,3 км, международный аэропорт Al Maktoum — в 32,8 км.\n\nЗастройщик\n\nVedaire Residences возводит компания Elton Real Estate Development. Именно она является застройщиком проекта на 46 квартир в Nad Al Sheba 1. Начало строительства назначено на 15 октября 2025 года, а сдача — на 31 марта 2028 года.","faq":[{"q":"Кто застройщик Vedaire Residences?","a":"Застройщиком Vedaire Residences является компания Elton Real Estate Development."},{"q":"Где расположен Vedaire Residences?","a":"Vedaire Residences находится в районе Nad Al Sheba 1 на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City рядом с Meydan."},{"q":"Сколько квартир в Vedaire Residences?","a":"В проекте 46 квартир в одном жилом здании."},{"q":"Какова конфигурация здания Vedaire Residences?","a":"Vedaire Residences имеет конфигурацию B+G+5 с подвалом, первым этажом и пятью надземными этажами."},{"q":"Когда запланирована сдача Vedaire Residences?","a":"Срок сдачи назначен на 31 марта 2028 года."},{"q":"Каков текущий статус готовности Vedaire Residences?","a":"Проект активен, коэффициент готовности составляет 0,00%."},{"q":"Когда начинается строительство?","a":"Начало строительства запланировано на 15 октября 2025 года."},{"q":"Что находится рядом с Vedaire Residences?","a":"В Nad Al Sheba есть велосипедная трасса с маршрутами 8, 6 и 4 км. До Downtown Dubai — 5,5 км, до The Dubai Mall — 5,2 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vedaire-residences__wp82850__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1097},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vedaire-residences__wp82850__pdf-gallery-019.webp","width":1920,"height":1097,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vedaire-residences__wp82850__pdf-gallery-040.webp","width":1920,"height":1097,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vedaire-residences__wp82850__pdf-gallery-016.webp","width":1920,"height":1097,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vedaire-residences__wp82850__pdf-gallery-037.webp","width":1920,"height":1097,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vedaire-residences__wp82850__pdf-gallery-046.webp","width":1920,"height":1097,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vedaire-residences__wp82850__pdf-gallery-055.webp","width":1920,"height":1097,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vedaire-residences__wp82850__pdf-gallery-025.webp","width":1920,"height":1097,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vedaire-residences__wp82850__pdf-gallery-049.webp","width":1920,"height":1097,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vedaire-residences__wp82850__pdf-gallery-030.webp","width":1920,"height":1097,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vedaire-residences__wp82850__pdf-gallery-043.webp","width":1920,"height":1097,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vedaire-residences__wp82850__pdf-gallery-022.webp","width":1920,"height":1097,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vedaire-residences-nad-al-sheba-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vedaire-residences-nad-al-sheba-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82856,"type":"project","lang":"ru","name":"Vue By Crystal Bay","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vue-by-crystal-bay-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vue-by-crystal-bay-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vue-by-crystal-bay-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Crystal Bay Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/crystal-bay-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.053463,"lng":55.2123702},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","completion_percent":68.21,"last_inspection":"2026-08-27"},"dld":{"project_number":"3090","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":176,"inspections":[{"date":"2024-05-15","completion_percent":0},{"date":"2025-05-12","completion_percent":14.65},{"date":"2025-09-15","completion_percent":21.32},{"date":"2026-01-28","completion_percent":35.7},{"date":"2026-06-09","completion_percent":54.24},{"date":"2026-08-27","completion_percent":68.21}],"pace":{"percent_per_month":4.13,"basis_from":"2025-09-15","basis_to":"2026-08-27","projected_completion":"2027-04-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":140,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14802,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":28,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":43,"median_price_aed":735998,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":18400},{"type":"1 bedroom","deals":71,"median_price_aed":1040976,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":14871},{"type":"2 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":1979000,"median_size_sqm":145,"aed_per_sqm":13648},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":2900000,"median_size_sqm":208,"aed_per_sqm":13942}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":140,"last_12m":{"n":28,"median_price_aed":1038242,"median_aed_sqm":14550,"median_aed_sqft":1352,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":103,"median_price_aed":966886,"median_aed_sqm":14938,"median_aed_sqft":1388,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":11,"median_price_aed":1030000,"median_aed_sqm":14003,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":107,"median_price_aed":965250,"median_aed_sqm":14920,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":1128000,"median_aed_sqm":14558,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":8,"median_price_aed":1131243,"median_aed_sqm":14003,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":23,"median_price_aed":965000,"median_aed_sqm":13933,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":58,"median_price_aed":953985,"median_aed_sqm":15719,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":1057066,"median_aed_sqm":15443,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":1038242,"median_aed_sqm":13971,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":1575000,"median_aed_sqm":14000,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1189974,"median_aed_sqm":14808,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":21698,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.2,"price_aed":622000,"aed_per_sqm":15875,"market":"primary"},{"date":"2026-08-27","area_sqm":68.3,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":30733,"market":"primary"},{"date":"2026-08-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.2,"price_aed":584321,"aed_per_sqm":14550,"market":"primary"},{"date":"2026-08-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.9,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":21698,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.8,"price_aed":1680595,"aed_per_sqm":14152,"market":"primary"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.1,"price_aed":1189974,"aed_per_sqm":14854,"market":"primary"},{"date":"2026-05-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":156.1,"price_aed":2212770,"aed_per_sqm":14179,"market":"primary"},{"date":"2026-05-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.8,"price_aed":1728809,"aed_per_sqm":14558,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":584000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":176},"description":"Vue By Crystal Bay — проект с 176 апартаментами в Jumeirah Village Circle, Дубай, от застройщика Crystal Bay Development. Одно здание, активное строительство, 54,24% готовности на 9 июня 2026, сдача 1 октября 2026.\n\nОбзор проекта\n\nVue By Crystal Bay имеет номер проекта 3090 и включает одно здание с 176 апартаментами. Общая площадь проекта составляет 12 985,62. Начало строительства — 1 апреля 2024, сдача — 1 октября 2026. Жилой комплекс расположен в Jumeirah Village Circle, в районе Al Barsha South Fourth. Застройщик — Crystal Bay Development.\n\nДизайн и конструкция здания\n\nЗдание имеет конфигурацию G+4P+17+R — цокольный этаж, четыре подиумных этажа, 17 жилых этажей и кровлю. Конструкция выполнена из бетона и блоков, с внутренней и наружной отделкой. Vue By Crystal Bay представлен одним зданием, общее количество апартаментов — 176.\n\nХод строительства и завершение\n\nСтроительство Vue By Crystal Bay активно. Работы начались 1 апреля 2024. По состоянию на 9 июня 2026 проект готов на 54,24%. Официальная дата сдачи — 1 октября 2026. Таким образом, имеется чёткая дата начала, активный статус стройки, зафиксированный инспекцией прогресс и заявленная дата завершения.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nVue By Crystal Bay находится в Jumeirah Village Circle — свободный владением мастер-план от Nakheel, запущенный в 2005 году. Территория более 870 га, разделена на шесть районов. В Jumeirah Village Circle представлены низко- и среднеэтажные жилые дома, таунхаусы и виллы, строительство которых ведётся поэтапно на протяжении многих лет. Сообщество расположено рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road, включает несколько внутриквартальных зон и кластеров вилл.\n\nДоступность и общественный транспорт\n\nJumeirah Village Circle имеет выезды на основные дороги Дубая, а в октябре 2016 года открылись дополнительные съезды на Hessa Street. Ближайшая станция метро Red Line — R34 — находится в 6 139 метрах от центра Jumeirah Village Circle. Оттуда до Mall of the Emirates 6,9 км, до Dubai Marina 7,3 км, до пляжа JBR 8,0 км, до Palm Jumeirah 9,3 км. Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены в 17,0 км.\n\nРазвитие сообщества в целом\n\nК середине 2020 года в Jumeirah Village Circle было 235 построенных башен и рядов таунхаусов, 110 строились, а ещё несколько проектов находились в стадии проектирования. В районе насчитывается 367 проектов. Circle Mall спланирован с 235 магазинами, супермаркетом якорного арендатора, двумя универмагами, многозальным кинотеатром, клиникой, кафе, ресторанами и фудкортом. К июлю 2020 Circle Mall был возведён по каркас и частично облицован.","faq":[{"q":"Кто застройщик Vue By Crystal Bay?","a":"Vue By Crystal Bay застройщик Crystal Bay Development."},{"q":"Где расположен Vue By Crystal Bay?","a":"Проект находится в Jumeirah Village Circle, Дубай. Область — Al Barsha South Fourth."},{"q":"Сколько апартаментов в Vue By Crystal Bay?","a":"В Vue By Crystal Bay 176 апартаментов в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание имеет конфигурацию G+4P+17+R: цокольный этаж, четыре подиумных, 17 жилых и кровля."},{"q":"Каков текущий статус строительства Vue By Crystal Bay?","a":"Проект активен. На 9 июня 2026 готовность составила 54,24%."},{"q":"Когда планируется сдача Vue By Crystal Bay?","a":"Дата сдачи проекта — 1 октября 2026."},{"q":"Когда началось строительство?","a":"Начало строительства зарегистрировано 1 апреля 2024."},{"q":"Что находится рядом с Jumeirah Village Circle?","a":"От Jumeirah Village Circle до Mall of the Emirates 6,9 км, до Dubai Marina 7,3 км, до Palm Jumeirah 9,3 км."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vue-by-crystal-bay__wp82854__pdf-gallery-015.webp","width":741,"height":844},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vue-by-crystal-bay__wp82854__pdf-gallery-008.webp","width":1193,"height":841,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vue-by-crystal-bay__wp82854__pdf-gallery-020.webp","width":741,"height":841,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vue-by-crystal-bay__wp82854__pdf-gallery-013.webp","width":1192,"height":841,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vue-by-crystal-bay__wp82854__pdf-gallery-012.webp","width":1192,"height":841,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vue-by-crystal-bay__wp82854__pdf-gallery-003.webp","width":1195,"height":844,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vue-by-crystal-bay__wp82854__pdf-gallery-011.webp","width":1192,"height":841,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vue-by-crystal-bay__wp82854__pdf-gallery-009.webp","width":1192,"height":841,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vue-by-crystal-bay__wp82854__pdf-gallery-016.webp","width":742,"height":841,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vue-by-crystal-bay__wp82854__pdf-gallery-014.webp","width":1193,"height":529,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vue-by-crystal-bay__wp82854__pdf-gallery-021.webp","width":740,"height":841,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vue-by-crystal-bay__wp82854__pdf-gallery-018.webp","width":741,"height":841,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vue-by-crystal-bay-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vue-by-crystal-bay-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":82858,"type":"project","lang":"ru","name":"The One By Prestige One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-one-by-prestige-one-barsha-heights-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-one-by-prestige-one-barsha-heights-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-one-by-prestige-one-barsha-heights/"},"developer":{"name":"Prestige One Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/prestige-one-developments-ru/"},"location":{"community":"Barsha Heights","url":"https://continentalclub.ae/location/barsha-heights/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.098771,"lng":55.176132},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027","completion_percent":7.03,"last_inspection":"2026-09-16"},"dld":{"project_number":"3332","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":41,"inspections":[{"date":"2024-10-15","completion_percent":0},{"date":"2025-08-15","completion_percent":1.05},{"date":"2025-11-25","completion_percent":4.59},{"date":"2026-06-11","completion_percent":6.54},{"date":"2026-09-16","completion_percent":7.03}],"pace":{"percent_per_month":0.25,"basis_from":"2025-11-25","basis_to":"2026-09-16","projected_completion":"2057-06-25","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":39,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27147,"resale_share_pct":5,"yoy_change_pct":-11,"deals_last_12m":13,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":39,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":4400060,"median_aed_sqm":24757,"median_aed_sqft":2300,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":24,"median_price_aed":6007743,"median_aed_sqm":27740,"median_aed_sqft":2577,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":6007743,"median_aed_sqm":27740,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":4400060,"median_aed_sqm":24757,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2016-Q4","n":1},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":5703780,"median_aed_sqm":27147,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":6250500,"median_aed_sqm":29063,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":4400060,"median_aed_sqm":24757,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-02-09","area_sqm":191.3,"price_aed":5884479,"aed_per_sqm":30754,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","area_sqm":267.3,"price_aed":8220848,"aed_per_sqm":30754,"market":"primary"},{"date":"2026-02-09","area_sqm":191.8,"price_aed":5897394,"aed_per_sqm":30754,"market":"primary"},{"date":"2026-02-02","area_sqm":162.4,"price_aed":4021526,"aed_per_sqm":24757,"market":"primary"},{"date":"2026-01-30","area_sqm":174.5,"price_aed":4319847,"aed_per_sqm":24757,"market":"primary"},{"date":"2026-01-30","area_sqm":177.7,"price_aed":4400060,"aed_per_sqm":24757,"market":"primary"},{"date":"2026-01-30","area_sqm":174.5,"price_aed":4320838,"aed_per_sqm":24757,"market":"primary"},{"date":"2026-01-30","area_sqm":178.2,"price_aed":4410458,"aed_per_sqm":24757,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"65/35"},"building":{"units":41},"description":"The One By Prestige One — это жилой комплекс из одного здания в районе Barsha Heights, в районе Al Thanyah First. Проект реализуется компанией Prestige The One Real Estate Development и включает 41 квартиру. Проект находится в активной стадии с зарегистрированным уровнем готовности 6,54% по состоянию на 11 июня 2026 года. Планируемая дата сдачи — 30 июня 2027 года.\n\nПроект\n\nThe One By Prestige One задуман как одно здание с 41 квартирой. Конфигурация включает три цокольных этажа, цокольный этаж, 14 верхних этажей и крышу. Строительство началось 1 января 2025 года, запланированная дата завершения — 30 июня 2027 года. Общая зарегистрированная площадь проекта составляет 8 646,67. Конструкция выполнена из железобетона и блоков с внутренними и внешними отделками. Комплекс расположен в Barsha Heights — устоявшемся смешанном районе, ранее известном как TECOM, переименованном в Barsha Heights в 2016 году.\n\nКонфигурация здания и строительство\n\nЗдание спроектировано с тремя цокольными уровнями под цокольным этажом, далее идут 14 этажей и крыша. Это конфигурация 3B+G+14+Roof в составе одного здания. В описании строительства указано железобетонное каркасное сооружение и кладка, с внутренними и внешними отделками. В комплексе всего 41 квартира. Статус строительства — активный. По результатам проверки от 11 июня 2026 года степень готовности составила 6,54%. Дата начала строительства — 1 января 2025 года, запланированная дата сдачи — 30 июня 2027 года.\n\nРасположение в Barsha Heights\n\nThe One By Prestige One находится в компактном районе Barsha Heights с домами средней и высокой этажности, расположенном между районами The Greens и Al Barsha. Границами района являются Sheikh Zayed Road, Hessa Street, First Al Khail Street и Jebel Ali Racecourse Road. Barsha Heights представляет собой плотную городскую застройку с жилыми башнями, магазинами на первых этажах, отелями, супермаркетами, различными магазинами и ресторанами. Центральный пешеходный квартал включает озеленённые зоны, молодые деревья, скамейки и тенистые проходы. В районе есть площадки для баскетбола и волейбола, а также детские игровые площадки. Районы Internet City, Media City и Knowledge Village расположены через Sheikh Zayed Road от Barsha Heights.\n\nДорожная и метро инфраструктура\n\nBarsha Heights имеет прямой выход на Sheikh Zayed Road и обслуживается также улицей First Al Khail Street. Метрополитен станции Dubai Internet City на красной линии обслуживает район. От Barsha Heights до Dubai Marina можно доехать на метро за пять минут, а до Dubai Mall — за 23 минуты. Обычное время в пути на автомобиле: 16 минут до Dubai Mall, 10 минут до Palm Jumeirah, 13 минут до Burj Al Arab, 14 минут до The Walk в JBR, 24 минуты до международного аэропорта Дубая и 34 минуты до международного аэропорта Al Maktoum. Прямой маршрут на метро до аэропорта занимает 52 минуты.\n\nМестные услуги и общественные пространства\n\nОкружающий район сочетает жилые башни с торговыми и гостиничными заведениями. В наличии супермаркеты, магазины и рестораны с кухнями разных народов, а также отели Grand Millennium, Byblos и Media Rotana с лицензированными ресторанами. Центральная пешеходная зона представляет собой благоустроенное общественное пространство с тенистыми дорожками, скамейками и молодыми деревьями. В этой зоне расположены площадки для баскетбола, волейбола и игровые площадки для детей. Компактная уличная сеть района объединяет эти объекты в сложившийся городской квартал.\n\nСроки реализации и текущий статус\n\nThe One By Prestige One находится на фазе активного строительства. Дата начала проекта — 1 января 2025 года. Последний осмотр проведён 11 июня 2026 года, на котором зафиксирован уровень готовности 6,54%. Запланированная дата сдачи — 30 июня 2027 года. Девелопер проекта — Prestige The One Real Estate Development. Комплекс включает одно здание с 41 квартирой, имеет три цокольных этажа, цокольный этаж, 14 этажей и крышу. Конструкция включает железобетон, кладку и внутренние и внешние отделки.","faq":[{"q":"Кто является девелопером The One By Prestige One?","a":"Девелопером является компания Prestige The One Real Estate Development."},{"q":"Где расположен The One By Prestige One?","a":"Проект находится в районе Barsha Heights, в районе Al Thanyah First."},{"q":"Сколько квартир в The One By Prestige One?","a":"В комплексе 41 квартира, размещённая в одном здании."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание состоит из трёх цокольных уровней, цокольного этажа, 14 этажей и крыши."},{"q":"Когда запланирована передача ключей?","a":"Запланированная дата сдачи проекта — 30 июня 2027 года."},{"q":"Какой статус строительства у The One By Prestige One?","a":"Статус — активный. По состоянию на 11 июня 2026 года готовность была 6,54%."},{"q":"Какие транспортные связи обслуживают Barsha Heights?","a":"Район имеет доступ к Sheikh Zayed Road и First Al Khail Street. Станция метро Dubai Internet City красной линии обслуживает этот район."},{"q":"Что есть рядом с Barsha Heights?","a":"В районе находятся супермаркеты, магазины, рестораны, отели, пешеходный квартал, площадки для баскетбола и волейбола, а также детские площадки."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-82840.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-one-by-prestige-one-barsha-heights__pdfgal-01.webp","width":1600,"height":1132,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-one-by-prestige-one-barsha-heights__pdfgal-02.webp","width":1600,"height":1132,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-one-by-prestige-one-barsha-heights__pdfgal-03.webp","width":1600,"height":1132,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-one-by-prestige-one-barsha-heights__pdfgal-04.webp","width":1600,"height":1132,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-one-by-prestige-one-barsha-heights-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-one-by-prestige-one-barsha-heights-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":82868,"type":"project","lang":"ru","name":"The WOW Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wow-tower-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wow-tower-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-wow-tower-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Mr Eight Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mr-eight-development-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0913108,"lng":55.3782769},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-10-05"},"dld":{"project_number":"4534","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":1382,"inspections":[{"date":"2026-09-25","completion_percent":0},{"date":"2026-10-05","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":32,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17944,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":21,"median_price_aed":773000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":20342},{"type":"1 bedroom","deals":11,"median_price_aed":1130000,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":17121}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":32,"last_12m":{"n":32,"median_price_aed":785000,"median_aed_sqm":17944,"median_aed_sqft":1667,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":32,"median_price_aed":785000,"median_aed_sqm":17944,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q4","n":32,"median_price_aed":785000,"median_aed_sqm":17944,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.9,"price_aed":825000,"aed_per_sqm":18374,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.6,"price_aed":1173000,"aed_per_sqm":17878,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":744960,"aed_per_sqm":19724,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.6,"price_aed":1152960,"aed_per_sqm":17573,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":777940,"aed_per_sqm":20521,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"price_aed":685900,"aed_per_sqm":18069,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":786240,"aed_per_sqm":20817,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"price_aed":773000,"aed_per_sqm":20488,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":709000,"service_charge_aed_sqft":18},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 30%\nПри передаче ключей: 10%\nПосле передачи: 40%"},"unit_types":[{"label":"Studio (Suite)","bedrooms":0,"size_sqft_min":377,"size_sqft_max":511,"price_from_aed":709000},{"label":"1 BEDROOM","bedrooms":1,"size_sqft_min":670,"size_sqft_max":842,"price_from_aed":1084000},{"label":"2 BEDROOM","bedrooms":2,"size_sqft_min":1220,"size_sqft_max":1461,"price_from_aed":1883000}],"amenities":["Temperature-controlled swimming pool","Kids pool","Landscaped podium park","Padel court","Outdoor gym","Ice bath recovery zone","Lazy river","Sunken lounge areas","Cabanas and sun terraces","Art installations","Kids play area","Pet-friendly area","Sky gym","Spa","Sauna","Hammam","Rooftop terrace","Private cinema","Kids playroom","Grand lobby","Concierge service","Barista corner","Library lounge","Fireplace lounge","Co-working space","Meeting rooms","Quiet rooms","Podcast and streaming booth","High-speed Wi-Fi","Executive lounge terrace","Retail and dining outlets","High-speed elevators","Separate residential and office lobbies","Private access road","Covered parking","AI concierge","Smart home systems","Italian kitchens","Built-in Bosch appliances","Built-in wardrobes","Panoramic windows","Balconies"],"description":"The WOW Tower — это многофункциональный жилой комплекс бренда Mr Eight Development в DubaiLand Residence Complex. В башне с 1 по 15 этаж расположены офисные бизнес-сьюты, с 17 по 38 — жилые апартаменты, на первом уровне — торговые помещения и большой вестибюль. Срок сдачи ориентирован на третий квартал 2029 года.\n\nБашня и её планировка\n\nThe WOW Tower — 46-этажный высотный комплекс в центре основного круглого хаба DubaiLand Residence Complex. В здании совмещены жилые апартаменты, офисные бизнес-сьюты, торговые площади, парковка и общие зоны для отдыха. На первом этаже расположены главный вестибюль, кафе, рестораны и тщательно подобранный ритейл. Парковочные места уровня Club Level предусмотрены на этажах 1–5. Жилые и коммерческие зоны имеют отдельные входы, вестибюли и лифтовые ядра. Фасад здания выполнен смело, в виде волны; оно расположено среди низкоэтажных построек высотой от трёх до шести этажей. Для доступа к башне предусмотрена отдельная подъездная дорога через озеленённую территорию. Ближайшие здания находятся на расстоянии 200 метров, из окон предусмотрены виды на район и городской силуэт.\n\nЖилые апартаменты и бизнес-сьюты\n\nЧастные жилые апартаменты размещены с 17 по 38 этаж, в то время как бизнес-сьюты для офисного и профессионального использования занимают этажи с 1 по 15. По опубликованному жилому расписанию, площади сьютов варьируются от 377 до 511 кв. футов, однокомнатных апартаментов — от 670 до 842 кв. футов, двухкомнатных — от 1,220 до 1,461 кв. футов. Ценовые диапазоны составляют 709,000–840,000 AED за сьюты, 1,084,000–1,436,000 AED за однокомнатные апартаменты и 1,883,000–2,442,000 AED за двухкомнатные. В апартаментах предусмотрены итальянские кухни и гардеробные. Жилые, коммерческие и торговые зоны спроектированы как отдельные части башни с раздельной системой перемещения в жилой и бизнес-секторах.\n\nУдобства на уровне парка и Sky Club\n\nЗона удобств на первом этаже включает большой бассейн размером 30 на 20 метров, детский бассейн 13 на 7 метров, благоустроенные парковые территории и плавучую реку. На открытом воздухе оборудованы тренажерный зал с весовыми упражнениями, падель-корт, садовый лаунж, кабаны, места у камина, детская площадка и зона для прогулок с питомцами. В ландшафтном плане присутствуют ледяная ванна, игровая мягкая поверхность и арт-инсталляции. Коворкинг находится на первом этаже, с приватными зонами, переговорными, тихими рабочими пространствами и лаунж-зонами. 39 этаж выделен под Sky Club с Sky Gym, спа, сауной, хаммамом, приватным кинотеатром, детской игротекой и террасой на крыше. Фитнес-центр оснащён беговыми дорожками и тренажёрами.\n\nРасположение DubaiLand Residence Complex\n\nThe WOW Tower находится в DubaiLand Residence Complex в районе Wadi Al Safa 5. В комплексе есть парки, ландшафтные кольцевые развязки и небольшие прибрежные парки с зонами для спорта и детскими площадками. Школа Aquila расположена в 0.4 км, школа GEMS FirstPoint — в 0.6 км. Global Village находится в 7.6 км, Dubai Mall — в 15.4 км, Business Bay — в 15.5 км, а Burj Khalifa/Downtown Dubai — в 15.7 км. Dubai International Financial Centre расположен в 16.5 км, международный аэропорт Дубая — в 18.0 км, а Mall of the Emirates — в 18.1 км. Ближайшая станция метро Green Line, G30, находится в 14.6 км и недоступна пешком, поэтому основной способ передвижения — автомобиль.\n\nПлан оплаты, сдача и сервисные сборы\n\nСтруктура оплаты — инвестиционный план 60/40, причём 40% уплачиваются в течение 18 месяцев после передачи ключей. Бронирование стоит AED 70,000. При подписании SPA платится 20%, плюс 4% DLD и административный сбор. Дальнейшие платежи: 5% через 6 месяцев после бронирования, 5% через 12 месяцев, 10% при 30% готовности строительства, 10% при 75% готовности и 10% при 100% сдаче. Платежи привязаны к этапам строительства, перепродажа возможна после внесения 24%. Ожидаемый срок сдачи — третий квартал 2029 года. Годовые сервисные сборы составляют AED 18 за кв. фут внутренней площади апартаментов и AED 4.5 за кв. фут балконов.","faq":[{"q":"Кто застройщик The WOW Tower?","a":"The WOW Tower разработан компанией Mr Eight Development."},{"q":"Где находится The WOW Tower?","a":"Проект расположен в DubaiLand Residence Complex, в районе Wadi Al Safa 5."},{"q":"Какие варианты жилья доступны в The WOW Tower?","a":"Доступны сьюты, однокомнатные и двухкомнатные апартаменты. Жильё находится с 17 по 38 этаж."},{"q":"Каковы цены на жильё в The WOW Tower?","a":"Ценовые диапазоны таковы: сьюты 709,000–840,000 AED; однокомнатные апартаменты 1,084,000–1,436,000 AED; двухкомнатные апартаменты 1,883,000–2,442,000 AED."},{"q":"Когда ожидается передача ключей в The WOW Tower?","a":"Срок сдачи ориентирован на третий квартал 2029 года."},{"q":"Каков план оплаты в The WOW Tower?","a":"План 60/40 с рассрочкой 40% на 18 месяцев после передачи ключей. Бронирование — AED 70 000; 20% + 4% DLD и админсбор при подписании SPA; 5% в течение 6 месяцев с даты бронирования; 5% через 12 месяцев; 10% при готовности 30%; 10% при готовности 75%; 10% при передаче ключей; 40% в течение 18 месяцев после передачи. Перепродажа возможна после оплаты 24%."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в The WOW Tower?","a":"Удобства включают бассейны, плавучую реку, падель-корт, открытую тренажёрку, коворкинг, Sky Gym, спа, сауну, хаммам и частный кинотеатр."},{"q":"Что находится рядом с The WOW Tower?","a":"Global Village в 7.6 км, школы Aquila и GEMS FirstPoint в 0.4 км и 0.6 км соответственно."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hero1920-82866.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/12_Poster_The_WOW_Tower_Residential.webp","width":1600,"height":931,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10_Poster_The_WOW_Tower_Residential.webp","width":1600,"height":931,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09_Poster_The_WOW_Tower_Residential.webp","width":1600,"height":931,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14_Poster_The_WOW_Tower_Residential.webp","width":1600,"height":931,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11_Poster_The_WOW_Tower_Residential.webp","width":1600,"height":931,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/13_Poster_The_WOW_Tower_Residential.webp","width":1600,"height":931,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08_Poster_The_WOW_Tower_Residential.webp","width":1600,"height":931,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08_Poster_The_WOW_Tower_Business.webp","width":1600,"height":931,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/07_Poster_The_WOW_Tower_Business.webp","width":1600,"height":614,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/17_Poster_The_WOW_Tower_Business.webp","width":1600,"height":614,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/15_Poster_The_WOW_Tower_Business.webp","width":1600,"height":598,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/07_Poster_The_WOW_Tower_Residential.webp","width":1600,"height":931,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/18_Poster_The_WOW_Tower_Business.webp","width":1600,"height":598,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06_Poster_The_WOW_Tower_Residential.webp","width":1600,"height":931,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/13_Poster_The_WOW_Tower_Business.webp","width":1600,"height":598,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06_Poster_The_WOW_Tower_Business.webp","width":1600,"height":461,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14_Poster_The_WOW_Tower_Business.webp","width":1600,"height":598,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05_Poster_The_WOW_Tower_Residential.webp","width":1600,"height":931,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/09_Poster_The_WOW_Tower_Business.webp","width":1600,"height":931,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/16_Poster_The_WOW_Tower_Business.webp","width":1600,"height":614,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/12_Poster_The_WOW_Tower_Business.webp","width":1600,"height":614,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10_Poster_The_WOW_Tower_Business.webp","width":1600,"height":931,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/11_Poster_The_WOW_Tower_Business.webp","width":1600,"height":614,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wow-tower-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-wow-tower-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":85295,"type":"project","lang":"ru","name":"RA1N","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ra1n-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ra1n-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ra1n-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.055079,"lng":55.2200198},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-03-10"},"dld":{"project_number":"2635","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":146,"inspections":[{"date":"2023-04-13","completion_percent":3.77},{"date":"2023-08-23","completion_percent":10.14},{"date":"2023-12-07","completion_percent":20.28},{"date":"2024-06-03","completion_percent":35.07},{"date":"2025-01-30","completion_percent":73.07},{"date":"2025-07-14","completion_percent":91.62},{"date":"2025-12-24","completion_percent":96},{"date":"2026-03-10","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":184,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14086,"resale_share_pct":14,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":31,"gross_yield_pct":6.7,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":121,"median_price_aed":1092056,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":14001},{"type":"2 bedrooms","deals":60,"median_price_aed":1533688,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":13694}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":184,"last_12m":{"n":31,"median_price_aed":1279538,"median_aed_sqm":14275,"median_aed_sqft":1326,"resale_share_pct":81},"previous_12m":{"n":45,"median_price_aed":1250177,"median_aed_sqm":14257,"median_aed_sqft":1325,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":44,"median_price_aed":1092056,"median_aed_sqm":13769,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":73,"median_price_aed":1119888,"median_aed_sqm":14110,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":38,"median_price_aed":1462487,"median_aed_sqm":14284,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":28,"median_price_aed":1250177,"median_aed_sqm":14275,"resale_share_pct":89}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":1462866,"median_aed_sqm":13575,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":1470000,"median_aed_sqm":13523,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":1250177,"median_aed_sqm":14634,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":1322716,"median_aed_sqm":14477,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":1250177,"median_aed_sqm":14086,"resale_share_pct":90},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_price_aed":1530000,"median_aed_sqm":14312,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":13507,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.8,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":14417,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.7,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":13507,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.7,"price_aed":1025000,"aed_per_sqm":13185,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.9,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":15146,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.9,"price_aed":1645000,"aed_per_sqm":14312,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.7,"price_aed":1119093,"aed_per_sqm":14395,"market":"resale"},{"date":"2026-08-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.9,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":13485,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.9,"price_aed":618600,"aed_per_sqm":5382,"market":"resale"}]},"rent":{"records":47,"last_12m":{"n":47,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":960},"by_year":[{"period":"2026","n":47,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":960}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":5,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":961},{"period":"2026-Q3","n":30,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":941},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":998}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":64.2,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1091},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":64.2,"annual_rent_aed":71500,"aed_per_sqm_year":1114},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":86.5,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":810},{"date":"2026-10-14","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":82.3,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":911}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":984000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":20,"text":"Первый взнос: 20%\nВ ходе строительства: 40%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":146},"description":"RA1N — 25-этажное здание в Jumeirah Village Circle от Object 1 Development. Дизайн выполнен с использованием светло-серого и белого фасада, прозрачных синих внутренних элементов, бассейнов и водных линий. RA1N представлен как первый архитектурный проект Object 1 Development.\n\nПроект и его архитектурная концепция\n\nRA1N получил своё название от слова «rain» — дождь, а архитектурная концепция построена вокруг воды, прохладных оттенков и сдержанной цветовой палитры фасада. 25-этажное здание сочетает фасад из светло-серых и белых тонов. В интерьерах применены прозрачные синие элементы, а также используются бассейны и водные линии как часть визуального языка проекта. Object 1 Development описывает свой подход к современной архитектуре через эстетику, качество строительства, ориентированность на человека и технологии, направленные на сохранение природных ресурсов. RA1N воплощает этот подход в здании в районе Jumeirah Village Circle, который характеризуется виллами, таунхаусами и жилыми домами низкой и средней этажности.\n\nЛобби, лаунж и библиотечные зоны\n\nНа первом этаже расположено приветливое лобби для жителей и гостей. В общественных зонах предусмотрена мягкая лаунж-зона для ожидания и библиотека. Лобби задумано как место прибытия, где жители и посетители могут отдохнуть и провести время. Использование прозрачных синих элементов, бассейнов и водных линий продолжает водную концепцию дизайна RA1N. Эти особенности гармонируют с внешней отделкой здания в светло-серых и белых тонах, связывая общие пространства с широкой архитектурной идентичностью проекта.\n\nРасположение в Jumeirah Village Circle\n\nRA1N расположен в Jumeirah Village Circle, или JVC. JVC — это собственный свободный жилой комплекс, запущенный Nakheel в 2005 году, организованный на шесть районов общей площадью более 870 гектаров. В жилом составе сочетаются квартиры, таунхаусы и виллы, с продолжающимся строительством и развитием инфраструктуры. Район находится рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. JVC также имеет доступ к Mohammed Bin Zayed Road, Barsha Road и Al Khail Road. Новые въезды и выезды на Hessa Street были открыты в октябре 2016 года в рамках улучшения дорожной сети сообщества.\n\nМестные магазины, рестораны, парки и школы\n\nCircle Mall JVC и Al Khail Avenue Mall — одни из торговых центров в и вокруг JVC. Время в пути от RA1N до Circle Mall составляет 2 минуты. Среди ресторанов района отмечены McCafferty’s Jumeirah Village, Il Forno Restaurant, Smart Cook Restaurant, The Coffee Mug, Sticky Rice и Summer Palace Chinese Restaurant. Местные супермаркеты включают Nesto Hypermarket, Spinneys, Choice Mart, Nine Star Supermarket, VIVA Supermarket и Aswaaq Mart. Парки в JVC: Circle Community Park, JVC District 16 Community Park, Halool Community Park, Khansour Community Park и JVC Halfa Park.\n\nОбразование, медицина и спорт поблизости\n\nВ JVC расположены школы и учреждения раннего развития, включая Sunmarke School, Arcadia Secondary School, JSS International School, Kids World Nursery JVC и Stepping Stones Playschool JVC. Медицинские учреждения района включают Right Health Karama Medical Center, Dr. Joy Dental Clinic, SmileWorks Dental Clinic, Apex Dental & Orthodontic Clinic JVC и Magnum Clinic - JVC. Среди спортивных и фитнес-заведений — Dubai Sports City, Dubai International Cricket Stadium, Wellfit, Sukoon Yoga Center, Gators Swimming Academy, теннисные корты Tennis Court 2 и JVT Tennis Court 1. В районе также есть баскетбольные площадки и бассейны.\n\nСвязь с достопримечательностями Дубая\n\nDubai Hills Mall находится в 7 минутах езды от RA1N. Dubai Autodrome, Dubai Marina и Ain Dubai — около 10 минут. Burj Khalifa и Burj Al Arab — 15 минут, Jumeirah Beach и Museum of the Future — 20 минут. The Green Planet — 24 минуты, Dubai World Center — 28 минут и UMG World Adventures — 19 минут. На уровне района JVC ориентирован в основном на автомобильное движение. Ближайшая станция метро Dubai Metro Red Line, R34, находится в 6 139 метрах от центра JVC.\n\nObject 1 Development\n\nObject 1 Development — часть международной группы TSZ Group. Компания рассматривает современную архитектуру как инновационное произведение искусства, уделяя внимание эстетике, качеству строительства, ориентированности на человека и технологиям сохранения природных ресурсов. Принципы развития включают создание безопасной, комфортной и экологичной городской среды вместе с высококачественным городским планированием. RA1N является первым архитектурным проектом компании. Проект находится в Jumeirah Village Circle, где Object 1 Development позиционирует его в сообществе вилл, таунхаусов и изящных жилых зданий низкой и средней этажности.","faq":[{"q":"Кто застройщик RA1N?","a":"RA1N строит Object 1 Development, которая входит в международную группу TSZ Group."},{"q":"Где расположен RA1N?","a":"RA1N находится в Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Какой высоты RA1N?","a":"RA1N — 25-этажное здание."},{"q":"В чём особенности дизайна RA1N?","a":"Фасад выполнен в светло-серых и белых тонах, с прозрачными синими элементами внутри, бассейнами и водными линиями."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в RA1N?","a":"Проект включает приветливое лобби на первом этаже, мягкую лаунж-зону и библиотеку."},{"q":"Как далеко Circle Mall от RA1N?","a":"Circle Mall JVC находится в 2 минутах езды от RA1N."},{"q":"Какие школы есть рядом с RA1N?","a":"В районе JVC выделены Sunmarke School, Arcadia Secondary School, JSS International School, Kids World Nursery JVC и Stepping Stones Playschool JVC."},{"q":"Какие транспортные связи у JVC?","a":"JVC имеет доступ к Mohammed Bin Zayed Road, Barsha Road и Al Khail Road, а также расположен рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-17.26.03.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-17.26.10.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-17.26.12.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-17.25.59.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-17.26.30.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-17.26.26.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-17.25.55.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-17.25.49.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-17.25.52.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-17.26.08.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-17.26.42.webp","width":1143,"height":642,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-17.26.11.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-17.26.14.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-17.26.22.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-17.26.20.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-17.25.37.webp","width":1390,"height":781,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-17.25.43.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-11-20-17.25.48.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_85293_00.webp","width":1067,"height":1600,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_85293_01.webp","width":1600,"height":1067,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_85293_02.webp","width":1600,"height":1067,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_85293_03.webp","width":1600,"height":1067,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_85293_04.webp","width":1600,"height":1067,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_85293_05.webp","width":1067,"height":1600,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_85293_06.webp","width":1067,"height":1600,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_85293_07.webp","width":1067,"height":1600,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_85293_08.webp","width":1067,"height":1600,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_85293_09.webp","width":1067,"height":1600,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_85293_10.webp","width":1067,"height":1600,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_85293_11.webp","width":1067,"height":1600,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ra1n-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ra1n-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":85309,"type":"project","lang":"ru","name":"V1TER","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/v1ter-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/v1ter-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/v1ter-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.057368,"lng":55.220282},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-07-02"},"dld":{"project_number":"2710","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":175,"inspections":[{"date":"2023-09-08","completion_percent":0.02},{"date":"2024-02-26","completion_percent":5},{"date":"2024-06-03","completion_percent":8.31},{"date":"2024-10-10","completion_percent":20.09},{"date":"2025-01-09","completion_percent":30.05},{"date":"2025-06-09","completion_percent":60.15},{"date":"2025-11-27","completion_percent":88.18},{"date":"2026-04-17","completion_percent":95.01},{"date":"2026-07-02","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":160,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14398,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":29,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":36,"median_price_aed":542672,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":15505},{"type":"1 bedroom","deals":73,"median_price_aed":892438,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":14166},{"type":"2 bedrooms","deals":38,"median_price_aed":1329977,"median_size_sqm":95,"aed_per_sqm":14000},{"type":"3 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":2073269,"median_size_sqm":140,"aed_per_sqm":14809}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":160,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":875406,"median_aed_sqm":14050,"median_aed_sqft":1305,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":51,"median_price_aed":964605,"median_aed_sqm":14331,"median_aed_sqft":1331,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2022","n":2},{"period":"2023","n":34,"median_price_aed":875666,"median_aed_sqm":14711,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":47,"median_price_aed":956825,"median_aed_sqm":14735,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":60,"median_price_aed":888914,"median_aed_sqm":13977,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":888914,"median_aed_sqm":14071,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":995575,"median_aed_sqm":15927,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":597500,"median_aed_sqm":14503,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_price_aed":964605,"median_aed_sqm":13997,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":1323494,"median_aed_sqm":14358,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_price_aed":872000,"median_aed_sqm":13789,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":892437,"median_aed_sqm":14105,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.4,"price_aed":551668,"aed_per_sqm":15160,"market":"primary"},{"date":"2026-07-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.5,"price_aed":875406,"aed_per_sqm":13782,"market":"primary"},{"date":"2026-06-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63,"price_aed":880771,"aed_per_sqm":13983,"market":"primary"},{"date":"2026-06-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63,"price_aed":871950,"aed_per_sqm":13843,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96.3,"price_aed":1354514,"aed_per_sqm":14068,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63,"price_aed":888914,"aed_per_sqm":14112,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.5,"price_aed":892438,"aed_per_sqm":14050,"market":"primary"},{"date":"2026-02-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.3,"price_aed":830959,"aed_per_sqm":14010,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":551000},"payment_plan":{"split":"60/40","down_payment_pct":10,"text":"Первый взнос: 10%\nВ ходе строительства: 50%\nПри передаче ключей: 40%"},"building":{"units":176},"description":"V1TER — жилой проект с 175 апартаментами в District 12, Jumeirah Village Circle, разработанный Object 1 Development. Здание включает подвал, первый этаж, три подиумных этажа, 22 жилых этажа и уровень крыши. Сдача назначена на август 2025 года.\n\nПроект и конфигурация здания\n\nV1TER представляет собой современный 25-этажный жилой проект. Его конфигурация включает подземный этаж, первый этаж, три этажа подиума для парковки, 22 жилых этажа и уровень крыши. В проекте предусмотрено 224 парковочных места для 175 квартир. Подиум планируется как благоустроенная зона для жителей с открытыми пространствами и общими удобствами здания. Вход оформлен лаунж-лобби и консьерж-службой. В комплексе также имеется многофункциональная общественная зона, а на подиумных этажах размещены парковка и удобства для жителей.\n\nТипы апартаментов и ассортимент жилья\n\nВ V1TER представлены студии и апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Всего 175 квартир: 34 студии, 91 однокомнатные, 42 двухкомнатные и восемь трёхкомнатных. Площадь студий варьируется от 377,38 до 391,81 кв. футов, однокомнатных — от 634,32 до 817,09 кв. футов, двухкомнатных — от 999,97 до 1 033,98 кв. футов, трёхкомнатных — от 1 465,64 до 1 621,90 кв. футов. Все апартаменты укомплектованы мебелью и техникой от итальянских производителей.\n\nИнтерьеры и функции умного дома\n\nАпартаменты V1TER обставлены итальянской мебелью и оборудованы кухонными элементами. Кухни оснащены шкафами Arrital, газовой духовкой и варочной панелью, холодильником, микроволновкой и посудомоечной машиной Candy. Также в кухне установлен вытяжной зонтик Famec с производительностью 600 м3, петли Blum, столешница Gorian с интегрированной раковиной и смесители Due Gi. В спальнях мебель и шкафы от Dall’Agnese. Ванные комнаты оборудованы мебелью Birex, зеркалами с подсветкой, искусственно-мраморными раковинами из Италии, сантехникой Gala из Испании, смесителями Due Gi и плиткой Porcelanosa из Испании. Высота потолков составляет 3 метра, окна Alumil и турецкая напольная плитка. Система умного дома управляет кондиционированием, а доступ в апартаменты обеспечивается электронным замком с картой, отпечатком пальца или ключом. Въезд на парковку осуществляется с помощью R-FID чипа.\n\nУдобства и наружные территории\n\nПрограмма удобств включает наружный бассейн для взрослых и детей с душевыми, шезлонгами и кабанами у бассейна. Отдельный детский бассейн и зона для отдыха у бассейна также предусмотрены. Жители могут пользоваться фитнес-залами внутри и снаружи, сауной, спортивной зоной на открытом воздухе и детской спортивной площадкой на улице. В комплексе есть клуб, лаунж-зона, детская зона и кинотеатр для детей. Подиумная территория озеленена и предназначена для использования жильцами. Общие удобства здания включают парковку, лаунж, службу консьержа и лобби.\n\nDistrict 12, Jumeirah Village Circle\n\nV1TER расположен в District 12, Jumeirah Village Circle. Jumeirah Village Circle — это свободная собственность в рамках большой застройки Nakheel, расположенная рядом с пересечением Sheikh Zayed Road и Al Khail Road. Сообщество связано с дорогами через Hessa Street и включает многоквартирные дома, таунхаусы и виллы в нескольких районах. Расстояния от Jumeirah Village Circle: Palm Jumeirah — 9,3 км, Dubai Marina — 7,3 км, Mall of the Emirates — 6,9 км. Downtown Dubai и Burj Khalifa расположены в 17,0 км, Dubai International Airport — в 27,0 км, Al Maktoum International Airport — в 18,4 км.\n\nПлан оплаты и срок сдачи\n\nПлан оплаты предусматривает 14% при бронировании и ещё 10% через 30 дней после резервирования. Для инвесторов назначены следующие платежи: 10% в декабре 2023, 10% в мае 2024, 5% в августе 2024, 5% в ноябре 2024, 5% в феврале 2025, 5% в июне 2025 и 40% при передаче ключей в августе 2025. Для покупателей график следующий: 5% в декабре 2023, 5% в мае 2024, 5% в августе 2024, 5% в ноябре 2024, 5% в феврале 2025, 10% в июне 2025 и 40% при передаче ключей в августе 2025. Ожидаемые коммунальные платежи составят AED 15 за квадратный фут.","faq":[{"q":"Кто застройщик V1TER?","a":"Застройщиком V1TER является Object 1 Development."},{"q":"Где расположен V1TER?","a":"V1TER находится в District 12, Jumeirah Village Circle, Дубай."},{"q":"Какие типы апартаментов доступны в V1TER?","a":"Проект включает студии, однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные апартаменты. Всего 175 квартир."},{"q":"Сколько квартир в V1TER?","a":"В V1TER 175 квартир: 34 студии, 91 однокомнатная, 42 двухкомнатных и восемь трёхкомнатных."},{"q":"Когда срок сдачи V1TER?","a":"Сдача запланирована на август 2025 года."},{"q":"Какой план оплаты у V1TER?","a":"План оплаты начинается с 14% при бронировании и 10% через 30 дней, остальные платежи распределены до передачи ключей. Оба графика предусматривают 40% при сдаче."},{"q":"Какие удобства предлагает V1TER?","a":"Удобства включают бассейны для взрослых и детей, фитнес-залы внутри и на улице, сауну, клуб, детский кинотеатр, спортивную зону и озеленённый подиум."},{"q":"Что находится рядом с V1TER в Jumeirah Village Circle?","a":"Jumeirah Village Circle расположен в 7,3 км от Dubai Marina, 9,3 км от Palm Jumeirah и 6,9 км от Mall of the Emirates."},{"q":"Каков статус готовности V1TER?","a":"Проект планируется к сдаче в августе 2025 года."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/v1ter__wp85300__pdf-gallery-041.webp","width":1558,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/v1ter__wp85300__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/v1ter__wp85300__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/v1ter__wp85300__pdf-gallery-026-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/v1ter__wp85300__pdf-gallery-057.webp","width":1065,"height":533,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/v1ter__wp85300__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/v1ter__wp85300__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/v1ter__wp85300__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/v1ter__wp85300__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/v1ter__wp85300__pdf-gallery-049.webp","width":1920,"height":765,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/v1ter__wp85300__pdf-gallery-052.webp","width":1728,"height":972,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/v1ter__wp85300__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/v1ter-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/v1ter-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":85355,"type":"project","lang":"ru","name":"A1LA Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/a1la-residence-abu-dhabi-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/a1la-residence-abu-dhabi-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/a1la-residence-abu-dhabi/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/"},"location":{"community":"Abu Dhabi","url":"https://continentalclub.ae/location/abu-dhabi/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.48933,"lng":54.409279},"status":{"state":"off_plan"},"description":"A1LA Residence — бутик-жилой комплекс от Object 1 Development на острове Al Reem в Абу-Даби. В проекте 171 квартира в здании B+G+2P+17+R, сдача ожидается в Q4 2028. Концепция дизайна вдохновлена «Ayla» — мягким небесным свечением, выраженным в освещённых пространствах, нейтральных интерьерах и натуральных текстурах.\n\nПроект и его дизайн\n\nA1LA Residence выполнен как бутик-жильё с архитектурой и внутренним оформлением, ориентированными на свет, простор и спокойствие. В комплексе использованы мягкие нейтральные цвета и натуральные материалы, создающие зоны уединения и общих активностей. Название отсылает к «Ayla» — мягкому небесному свету, что отражается в акценте на лунной жизни, умиротворении и изысканных деталях. Здание состоит из подвала, цокольного этажа, двух постаментов, 17 жилых этажей и крыши. В проекте предусмотрены два этажа парковки, включая места для инвалидов.\n\nЖильё в A1LA Residence\n\nВсего в комплексе 171 квартира. В ассортименте — однокомнатные, двухкомнатные и трёхкомнатные апартаменты, а также двух- и трёхкомнатные дуплексы. Проект сочетает традиционные планировки с дуплексами. Жилые этажи расположены выше постаментов, а верхний уровень включает удобства: sky pool, террасу, кинотеатр, игровую и залы для йоги и пилатеса. Здесь реализован бутик-формат с единым жилым зданием, а не комплекс из нескольких корпусов.\n\nУдобства для отдыха, спорта и семей\n\nВ A1LA Residence есть лобби, клуб и бассейн с зоной для загара и лежаками. Для семей — детский бассейн и комната для игр. Спортивные возможности включают спортзал, залы йоги и пилатеса, открытую спортивную площадку и настольный теннис. В набор удобств входят открытый лаунж, зона барбекю, кинотеатр и игровая. На верхнем уровне — sky pool и терраса. Первый этаж предлагает бассейн, детский бассейн, открытый лаунж, спортзал, спортивную зону, барбекю и зону для отдыха у бассейна; второй этаж занимает клуб и детская игровая.\n\nРасположение на острове Al Reem\n\nA1LA Residence расположен на острове Al Reem в Абу-Даби. Площадь острова более 6,5 млн кв. м, он связан мостами с материком. Остров находится между Al Maryah Island и Saadiyat Island. В окрестностях — The Gate District, канал Al Reem Island Canal, парк Al Fay Park и Университет Сорбонна в Абу-Даби. Al Reem Island сочетает жилые районы с зонами бизнеса, отдыха, шопинга, медицины и образования. Жители получают опыт островного сообщества с водными пейзажами и городской инфраструктурой.\n\nДоступ к достопримечательностям Абу-Даби\n\nКарта окрестностей показывает множество важных мест Абу-Даби от Al Reem Island — Reem Central Park, Reem Mall, Abu Dhabi Mall, The Galleria Al Maryah Island и порт Зайед. Медицинские учреждения включают Reem Hospital, Burjeel Day Surgery Center и Cleveland Clinic. Образовательные объекты — Sorbonne University Abu Dhabi, Repton School Abu Dhabi, Nord Anglia International School Abu Dhabi и GEMS World Academy. Также на карте отмечены Лувр Абу-Даби на острове Saadiyat, Qasr Al Watan, Великая мечеть шейха Зайеда, Yas Mall, Ferrari World Yas Island, Warner Bros. World Yas Island и международный аэропорт Зайед.\n\nУмная мобильность на Al Reem Island\n\nAl Reem Island включён в сеть беспилотных такси Абу-Даби, управляемую WeRide совместно с Uber. Автономный транспорт курсирует по Al Reem Island и Al Maryah Island, с расширением сети по городу. Инициатива является частью инфраструктуры «умного города» Абу-Даби. Мосты, соединяющие остров с материком, и близость к Al Maryah и Saadiyat Islands обеспечивают A1LA Residence удобный доступ к жилым, деловым, развлекательным и культурным объектам. Проект также находится рядом с Al Reem Island Canal и парком Al Fay.\n\nСроки сдачи\n\nСдача A1LA Residence ожидается в Q4 2028. Здание спроектировано по схеме B+G+2P+17+R: подвал, цоколь, два постамента, 17 этажей и кровля. На постаментах и верхних уровнях размещены парковка и удобства — клуб, бассейны, спортзал, детские зоны, кинотеатр и объекты на крыше. Застройщик — Object 1 Development.","faq":[{"q":"Кто застройщик A1LA Residence?","a":"Застройщиком является Object 1 Development."},{"q":"Где находится A1LA Residence?","a":"Комплекс расположен на острове Al Reem в Абу-Даби, между Al Maryah Island и Saadiyat Island."},{"q":"Когда планируется сдача A1LA Residence?","a":"Сдача запланирована на Q4 2028."},{"q":"Какие типы жилья представлены в проекте?","a":"В проекте доступны однокомнатные, двухкомнатные, трёхкомнатные апартаменты, а также двух- и трёхкомнатные дуплексы."},{"q":"Сколько всего квартир в A1LA Residence?","a":"Всего в комплексе 171 квартира."},{"q":"Какие удобства предусмотрены в A1LA Residence?","a":"В наличии бассейн, детский бассейн, спортзал, залы для йоги и пилатеса, клуб, кинотеатр, игровая, открытый лаунж, зона барбекю, sky pool и терраса."},{"q":"Какова конфигурация здания?","a":"Здание выполнено по схеме B+G+2P+17+R: подвал, цоколь, два постамента, 17 жилых этажей и кровля."},{"q":"Что находится рядом с A1LA Residence?","a":"Рядом расположены The Gate District, канал Al Reem Island Canal, парк Al Fay Park и Университет Сорбонна в Абу-Даби. В более широком районе — Reem Mall, Reem Central Park и The Galleria Al Maryah Island."},{"q":"Каков статус сдачи проекта?","a":"Ожидается сдача в Q4 2028."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-13.webp","width":1600,"height":951},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_85330_00.webp","width":1600,"height":1040,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_85330_01.webp","width":1600,"height":1040,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_85330_02.webp","width":1600,"height":1040,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_85330_03.webp","width":1600,"height":1040,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_85330_04.webp","width":1280,"height":1600,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_85330_05.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_85330_06.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_85330_07.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_85330_08.webp","width":1600,"height":1040,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_85330_09.webp","width":1600,"height":1040,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_85330_10.webp","width":1600,"height":1029,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/obj1_85330_11.webp","width":1600,"height":1040,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/a1la-residence-abu-dhabi-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/a1la-residence-abu-dhabi-ru.md"},"updated_at":"2026-08-07"}
{"id":86185,"type":"project","lang":"ru","name":"The Residences by DIFC","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residences-by-difc-difc-zabeel-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residences-by-difc-difc-zabeel-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-residences-by-difc-difc-zabeel-district/"},"developer":{"name":"DIFC Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/difc-living-ru/"},"location":{"community":"DIFC Zabeel District","url":"https://continentalclub.ae/location/difc-zabeel-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.208809,"lng":55.277968},"status":{"state":"off_plan"},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":5,"text":"Первый взнос: 5%\nВ ходе строительства: 65%\nПри передаче ключей: 30%"},"description":"The Residences by DIFC\nThe Residences by DIFC — проект недвижимости в Дубае. Локация: DIFC Zabeel District. Девелопер: DIFC Living.\nНа этой странице собрана структурированная информация по проекту: расположение, девелопер, связанные источники, брошюры и доступные материалы.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-33.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/difc_00.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/difc_01.webp","width":1600,"height":893,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/difc_03.webp","width":1600,"height":941,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/difc_00.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/difc_06.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/difc_07.webp","width":1280,"height":1600,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/difc_08.webp","width":900,"height":1600,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/difc_09.webp","width":900,"height":1600,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/difc_10.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/difc_11.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/difc_12.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/difc_13.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residences-by-difc-difc-zabeel-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residences-by-difc-difc-zabeel-district-ru.md"},"updated_at":"2026-08-08"}
{"id":86303,"type":"project","lang":"ru","name":"Marina Star","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-star-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-star-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marina-star-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Condor Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/condor-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0686164,"lng":55.1314715},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2023","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-10-09"},"dld":{"project_number":"551","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":211,"inspections":[{"date":"2022-01-18","completion_percent":26.06},{"date":"2022-05-30","completion_percent":41.09},{"date":"2022-10-18","completion_percent":60.51},{"date":"2023-02-14","completion_percent":80.03},{"date":"2023-05-22","completion_percent":88.66},{"date":"2023-07-19","completion_percent":95.1},{"date":"2023-10-09","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":329,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23335,"resale_share_pct":58,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":28,"gross_yield_pct":5.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":118,"median_price_aed":1200000,"median_size_sqm":47,"aed_per_sqm":25532},{"type":"1 bedroom","deals":145,"median_price_aed":1900000,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":22353},{"type":"2 bedrooms","deals":51,"median_price_aed":2640000,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":24000}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":329,"last_12m":{"n":28,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":32292,"median_aed_sqft":3000,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":64,"median_price_aed":2041545,"median_aed_sqm":30139,"median_aed_sqft":2800,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":46,"median_price_aed":946718,"median_aed_sqm":13543,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":10,"median_price_aed":1182117,"median_aed_sqm":15571,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":4,"median_price_aed":774062,"median_aed_sqm":16650,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":1},{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":2},{"period":"2023","n":123,"median_price_aed":945501,"median_aed_sqm":10765,"resale_share_pct":39},{"period":"2024","n":68,"median_price_aed":2285937,"median_aed_sqm":32884,"resale_share_pct":99},{"period":"2025","n":56,"median_price_aed":1812022,"median_aed_sqm":31969,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":2318292,"median_aed_sqm":30518,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":24,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":31724,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":20,"median_price_aed":1812022,"median_aed_sqm":28214,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":35306,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":1752976,"median_aed_sqm":30937,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":1755656,"median_aed_sqm":34810,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":2318292,"median_aed_sqm":31754,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":2996003,"median_aed_sqm":29438,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":32714,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.6,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":20067,"market":"resale"},{"date":"2026-07-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.4,"price_aed":1760937,"aed_per_sqm":37135,"market":"resale"},{"date":"2026-07-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.1,"price_aed":2555281,"aed_per_sqm":32714,"market":"resale"},{"date":"2026-07-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.6,"price_aed":1309000,"aed_per_sqm":29350,"market":"resale"},{"date":"2026-06-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.7,"price_aed":2996003,"aed_per_sqm":35355,"market":"resale"},{"date":"2026-06-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.6,"price_aed":1797256,"aed_per_sqm":39396,"market":"resale"},{"date":"2026-05-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":265.5,"price_aed":5841647,"aed_per_sqm":22003,"market":"resale"},{"date":"2026-05-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107,"price_aed":2640000,"aed_per_sqm":24664,"market":"resale"}]},"rent":{"records":93,"last_12m":{"n":43,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1644},"by_year":[{"period":"2024","n":17,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1889},{"period":"2025","n":40,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1824},{"period":"2026","n":36,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1570}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1957},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1933},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1957},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1705},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":2082},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1532},{"period":"2026-Q3","n":18,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1485},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"Shop","area_sqm":172.6,"annual_rent_aed":464461,"aed_per_sqm_year":2691},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.1,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1591},{"date":"2026-09-30","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78.1,"annual_rent_aed":107234,"aed_per_sqm_year":1373},{"date":"2026-09-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":85.7,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1283}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1310000},"payment_plan":{"split":"50/50","down_payment_pct":50,"text":"Первый взнос: 50%\nПри передаче ключей: 50%"},"building":{"units":211},"description":"Marina Star\nMarina Star — проект недвижимости в Дубае. Локация: Dubai Marina. Девелопер: Condor Developers.\nНа этой странице собрана структурированная информация по проекту: расположение, девелопер, связанные источники, брошюры и доступные материалы.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-star__wp86301__pdf-gallery-004.webp","width":1192,"height":844},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-star__wp86301__pdf-gallery-010.webp","width":1193,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-star__wp86301__pdf-gallery-020.webp","width":1191,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-star__wp86301__pdf-gallery-029.webp","width":802,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-star__wp86301__pdf-gallery-021.webp","width":1191,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-star__wp86301__pdf-gallery-006.webp","width":1192,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-star__wp86301__pdf-gallery-011.webp","width":1191,"height":844,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-star__wp86301__pdf-gallery-017.webp","width":1192,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-star__wp86301__pdf-gallery-019.webp","width":1192,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-star__wp86301__pdf-gallery-022.webp","width":1191,"height":842,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-star__wp86301__pdf-gallery-007.webp","width":1192,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-star__wp86301__pdf-gallery-005.webp","width":1192,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-star__wp86301__pdf-gallery-025.webp","width":1190,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-star__wp86301__pdf-gallery-016.webp","width":1192,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-star__wp86301__pdf-gallery-030.webp","width":718,"height":842,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-star__wp86301__pdf-gallery-014.webp","width":1191,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-star__wp86301__pdf-gallery-015.webp","width":1192,"height":843,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-star__wp86301__pdf-gallery-023.webp","width":1191,"height":842,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-star__wp86301__pdf-gallery-012.webp","width":1191,"height":844,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-star__wp86301__pdf-gallery-008.webp","width":1192,"height":844,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":99708,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-marina-star-dubai-marina-46085-ru/"},{"id":99712,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-marina-star-dubai-marina-50343-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-star-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-star-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":93974,"type":"project","lang":"ru","name":"Vision Iconic","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vision-iconic-mercedes-benz-places-binghatti-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vision-iconic-mercedes-benz-places-binghatti-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vision-iconic-mercedes-benz-places-binghatti-city/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Mercedes-Benz Places Binghatti City","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-1/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028","handover_text":"September 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-07-28"},"dld":{"project_number":"4544","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":1453,"inspections":[{"date":"2026-07-28","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":8,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":4067000,"median_aed_sqm":38256,"median_aed_sqft":3554,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":4067000,"median_aed_sqm":38256,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":4493700,"median_aed_sqm":37661,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":2941000,"median_aed_sqm":38470,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.5,"price_aed":2467500,"aed_per_sqm":38256,"market":"primary"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.5,"price_aed":2941000,"aed_per_sqm":38470,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.5,"price_aed":4107000,"aed_per_sqm":44386,"market":"primary"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":2752000,"aed_per_sqm":37029,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":193.4,"price_aed":4493700,"aed_per_sqm":23238,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96.4,"price_aed":4067000,"aed_per_sqm":42202,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":238.4,"price_aed":6729300,"aed_per_sqm":28229,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":2799000,"aed_per_sqm":37661,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2752000},"building":{"units":1453},"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__towers-day__hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__aerial-sunset.webp","width":1920,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__towers-day.webp","width":1919,"height":1243,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__02.webp","width":1920,"height":1291,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__03.webp","width":1920,"height":1294,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__04.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__05.webp","width":1920,"height":953,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__lobby__01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__lobby__02.webp","width":1920,"height":1210,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__kitchen__01.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__kitchen__02.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__kitchen__03.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__parking__01.webp","width":1920,"height":1051,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__parking__02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__parking__03.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__01.webp","width":1920,"height":1914,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__02.webp","width":1920,"height":1199,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__03.webp","width":1536,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__04.webp","width":1920,"height":1300,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__05.webp","width":1664,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__06.webp","width":1536,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__07.webp","width":1731,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__08.webp","width":1920,"height":1107,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__09.webp","width":1680,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__10.webp","width":1536,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__11.webp","width":1920,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vision-iconic-mercedes-benz-places-binghatti-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vision-iconic-mercedes-benz-places-binghatti-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":93991,"type":"project","lang":"ru","name":"Mercedes-Benz AMG Vision","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mercedes-benz-amg-vision-mercedes-benz-places-binghatti-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mercedes-benz-amg-vision-mercedes-benz-places-binghatti-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mercedes-benz-amg-vision-mercedes-benz-places-binghatti-city/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Mercedes-Benz Places Binghatti City","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-1/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028","handover_text":"June 2028"},"payment_plan":{"split":"20/50/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20% в ходе строительства: 50% при передаче ключей: 30%"},"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__towers-day__hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__aerial-sunset.webp","width":1920,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__towers-day.webp","width":1919,"height":1243,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__02.webp","width":1920,"height":1291,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__03.webp","width":1920,"height":1294,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__04.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__05.webp","width":1920,"height":953,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__lobby__01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__lobby__02.webp","width":1920,"height":1210,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__kitchen__01.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__kitchen__02.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__kitchen__03.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__parking__01.webp","width":1920,"height":1051,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__parking__02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__parking__03.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__01.webp","width":1920,"height":1914,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__02.webp","width":1920,"height":1199,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__03.webp","width":1536,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__04.webp","width":1920,"height":1300,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__05.webp","width":1664,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__06.webp","width":1536,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__07.webp","width":1731,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__08.webp","width":1920,"height":1107,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__09.webp","width":1680,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__10.webp","width":1536,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__11.webp","width":1920,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mercedes-benz-amg-vision-mercedes-benz-places-binghatti-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mercedes-benz-amg-vision-mercedes-benz-places-binghatti-city-ru.md"},"updated_at":"2026-08-09"}
{"id":94009,"type":"project","lang":"ru","name":"Vision AVTR","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vision-avtr-mercedes-benz-places-binghatti-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vision-avtr-mercedes-benz-places-binghatti-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vision-avtr-mercedes-benz-places-binghatti-city/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Mercedes-Benz Places Binghatti City","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-1/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028","handover_text":"May 2028"},"payment_plan":{"split":"20/50/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20% в ходе строительства: 50% при передаче ключей: 30%"},"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__towers-day__hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__aerial-sunset.webp","width":1920,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__towers-day.webp","width":1919,"height":1243,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__02.webp","width":1920,"height":1291,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__03.webp","width":1920,"height":1294,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__04.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__05.webp","width":1920,"height":953,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__lobby__01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__lobby__02.webp","width":1920,"height":1210,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__kitchen__01.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__kitchen__02.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__kitchen__03.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__parking__01.webp","width":1920,"height":1051,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__parking__02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__parking__03.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__01.webp","width":1920,"height":1914,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__02.webp","width":1920,"height":1199,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__03.webp","width":1536,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__04.webp","width":1920,"height":1300,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__05.webp","width":1664,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__06.webp","width":1536,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__07.webp","width":1731,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__08.webp","width":1920,"height":1107,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__09.webp","width":1680,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__10.webp","width":1536,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__11.webp","width":1920,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vision-avtr-mercedes-benz-places-binghatti-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vision-avtr-mercedes-benz-places-binghatti-city-ru.md"},"updated_at":"2026-08-09"}
{"id":94027,"type":"project","lang":"ru","name":"Vision One-Eleven","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vision-one-eleven-mercedes-benz-places-binghatti-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vision-one-eleven-mercedes-benz-places-binghatti-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vision-one-eleven-mercedes-benz-places-binghatti-city/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Mercedes-Benz Places Binghatti City","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-1/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan"},"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__towers-day__hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__aerial-sunset.webp","width":1920,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__towers-day.webp","width":1919,"height":1243,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__02.webp","width":1920,"height":1291,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__03.webp","width":1920,"height":1294,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__04.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__05.webp","width":1920,"height":953,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__lobby__01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__lobby__02.webp","width":1920,"height":1210,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__kitchen__01.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__kitchen__02.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__kitchen__03.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__parking__01.webp","width":1920,"height":1051,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__parking__02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__parking__03.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__01.webp","width":1920,"height":1914,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__02.webp","width":1920,"height":1199,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__03.webp","width":1536,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__04.webp","width":1920,"height":1300,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__05.webp","width":1664,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__06.webp","width":1536,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__07.webp","width":1731,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__08.webp","width":1920,"height":1107,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__09.webp","width":1680,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__10.webp","width":1536,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__11.webp","width":1920,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vision-one-eleven-mercedes-benz-places-binghatti-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vision-one-eleven-mercedes-benz-places-binghatti-city-ru.md"},"updated_at":"2026-08-09"}
{"id":94044,"type":"project","lang":"ru","name":"Vision Simplex","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vision-simplex-mercedes-benz-places-binghatti-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vision-simplex-mercedes-benz-places-binghatti-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vision-simplex-mercedes-benz-places-binghatti-city/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Mercedes-Benz Places Binghatti City","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-1/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan"},"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__towers-day__hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__aerial-sunset.webp","width":1920,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__towers-day.webp","width":1919,"height":1243,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__02.webp","width":1920,"height":1291,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__03.webp","width":1920,"height":1294,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__04.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__living__05.webp","width":1920,"height":953,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__lobby__01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__lobby__02.webp","width":1920,"height":1210,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__kitchen__01.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__kitchen__02.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__kitchen__03.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__parking__01.webp","width":1920,"height":1051,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__parking__02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__parking__03.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__01.webp","width":1920,"height":1914,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__02.webp","width":1920,"height":1199,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__03.webp","width":1536,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__04.webp","width":1920,"height":1300,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__05.webp","width":1664,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__06.webp","width":1536,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__07.webp","width":1731,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__08.webp","width":1920,"height":1107,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__09.webp","width":1680,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__10.webp","width":1536,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbplaces-binghatti-city__exterior__11.webp","width":1920,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vision-simplex-mercedes-benz-places-binghatti-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vision-simplex-mercedes-benz-places-binghatti-city-ru.md"},"updated_at":"2026-08-09"}
{"id":96318,"type":"project","lang":"ru","name":"Equiti Arcade","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiti-arcade-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiti-arcade-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/equiti-arcade-al-furjan/"},"developer":{"name":"BNH Real Estate Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bnh-real-estate-developer-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.033038,"lng":55.139437},"status":{"state":"ready","handover_text":"December 2023","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-09-05"},"dld":{"project_number":"2491","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":83,"inspections":[{"date":"2022-10-24","completion_percent":10.84},{"date":"2023-09-07","completion_percent":51.76},{"date":"2024-05-06","completion_percent":90.48},{"date":"2024-09-05","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":106,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12043,"resale_share_pct":30,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":11,"gross_yield_pct":6.9,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":18,"median_price_aed":946952,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":11691},{"type":"2 bedrooms","deals":61,"median_price_aed":1203821,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":11146},{"type":"3 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":2000000,"median_size_sqm":196,"aed_per_sqm":10204}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":106,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":1425000,"median_aed_sqm":13191,"median_aed_sqft":1225,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":16,"median_price_aed":1370000,"median_aed_sqm":13152,"median_aed_sqft":1222,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":27,"median_price_aed":1214722,"median_aed_sqm":11435,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":52,"median_price_aed":1201210,"median_aed_sqm":12188,"resale_share_pct":10},{"period":"2025","n":15,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":13152,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":1460000,"median_aed_sqm":13191,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":11194,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":32192,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":1080401,"median_aed_sqm":14121,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1147000,"median_aed_sqm":12048,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1475000,"median_aed_sqm":13352,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1460000,"median_aed_sqm":12840,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2322433,"median_aed_sqm":31207,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-23","area_sqm":108.7,"price_aed":3393467,"aed_per_sqm":31207,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","area_sqm":74.4,"price_aed":2322433,"aed_per_sqm":31207,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.3,"price_aed":1125000,"aed_per_sqm":13352,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":85.2,"price_aed":1225000,"aed_per_sqm":14386,"market":"resale"},{"date":"2026-07-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.3,"price_aed":26100,"aed_per_sqm":310,"market":"resale"},{"date":"2026-03-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.3,"price_aed":915000,"aed_per_sqm":10859,"market":"resale"},{"date":"2026-03-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":201,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":12438,"market":"resale"},{"date":"2026-02-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.5,"price_aed":1425000,"aed_per_sqm":12899,"market":"resale"}]},"rent":{"records":73,"last_12m":{"n":34,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":916},"by_year":[{"period":"2024","n":3,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":771},{"period":"2025","n":42,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":921},{"period":"2026","n":28,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":916}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":921},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":909},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":833},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":965},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":923},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":881},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":925},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":82.2,"annual_rent_aed":79200,"aed_per_sqm_year":964},{"date":"2026-10-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":85.2,"annual_rent_aed":78000,"aed_per_sqm_year":916},{"date":"2026-09-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":82.2,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1035},{"date":"2026-08-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":85.2,"annual_rent_aed":88000,"aed_per_sqm_year":1033}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1005000},"payment_plan":{"split":"30/70","down_payment_pct":30,"text":"Первый взнос: 30%\nПри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":83},"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-arcade__hero-16x9.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-arcade__al-furjan__01.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-arcade__al-furjan__02.webp","width":1600,"height":800,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-arcade__al-furjan__03.webp","width":1600,"height":800,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-arcade__al-furjan__04.webp","width":1600,"height":800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-arcade__al-furjan__05.webp","width":1600,"height":800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-arcade__al-furjan__06.webp","width":1600,"height":800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-arcade__al-furjan__07.webp","width":1600,"height":800,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-arcade__al-furjan__08.webp","width":1600,"height":800,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-arcade__al-furjan__09.webp","width":804,"height":566,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":100306,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-equiti-arcade-al-furjan-136417-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiti-arcade-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiti-arcade-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":98958,"type":"project","lang":"ru","name":"DWTN Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/dwtn-residences-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/dwtn-residences-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/dwtn-residences-business-bay/"},"developer":{"name":"Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deyaar-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1919918037,"lng":55.2635670227},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030","handover_text":"December 2030"},"payment_plan":{"split":"10/40/50","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10% в ходе строительства: 40% при передаче ключей: 50%"},"description":"DWTN Residences is a residential project by Deyaar Development in Business Bay, Dubai. The project is under construction, with handover scheduled for December 2030. The developer published 42 unit layouts across 5 bedroom configurations. Launch prices started from AED 2.00M. Ownership is freehold, available to buyers of any nationality.\n\nConstruction timeline\n\nAccording to the developer schedule for DWTN Residences, construction started on December 2, 2025, and completion is expected on December 30, 2030.\n\nLayouts and areas\n\nDWTN Residences is built as apartment, duplex, penthouse, villa accommodation. The table below sums up the published layouts: area range and the lowest recorded launch price for each bedroom count.\n\nLayoutAreaPrice from\n1 Bed765–913 кв. футAED 2.00M\n2 Beds1100–2718 кв. футAED 2.87M\n3 Beds1641–4741 кв. футAED 5.16M\n4 Beds5286–5964 кв. футAED 19.40M\n5 Beds18330 кв. фут—\n\nPayment plan\n\nOption 1 — 10/40/50\n\n10% — down payment\n40% — during construction\n50% — on handover\n\nOption 2 — 10/40/50\n\n10% — down payment (10% on booking date)\n40% — during construction (10% within 5 months from booking date; 5% within 10 months from booking date; 5% within 16 months from booking date; 5% within 22 months from booking date; 5% within 28 months from booking date; 5% within 34 months from booking date; 5% within 40 months from booking date)\n50% — on handover (50% on handover)\n\nAmenities\n\nFacilities declared for DWTN Residences and its master plan:\n\nRestaurants\nCCTV Security\nGymnasium\nIndoor Swimming Pool\nLandscaped Gardens\nCinema\nBarbecue Area\nChildren's Play Area\n\nLocation\n\nDWTN Residences sits in Business Bay, Dubai (Dubai → Business Bay → DWTN Residences). The exact position of the building is marked on the map on this page, and nearby projects from the same district are listed below.","faq":[{"q":"Who is the developer of DWTN Residences?","a":"DWTN Residences is developed by Deyaar Development."},{"q":"Where is DWTN Residences located?","a":"The project is in Business Bay, Dubai."},{"q":"When is DWTN Residences handed over?","a":"Handover is scheduled for December 2030."},{"q":"What is the payment plan of DWTN Residences?","a":"The published plan is 10% down payment, 40% during construction, 50% on handover."},{"q":"What layouts are available at DWTN Residences?","a":"Available layouts: 1 Bed, 2 Beds, 3 Beds, 4 Beds, 5 Beds."},{"q":"Can foreigners buy at DWTN Residences?","a":"Yes. The project is freehold, so buyers of any nationality can own a unit outright."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dwtn-residences-business-bay__gallery-01.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dwtn-residences-business-bay__gallery-02.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dwtn-residences-business-bay__gallery-03.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dwtn-residences-business-bay__gallery-04.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dwtn-residences-business-bay__gallery-05.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dwtn-residences-business-bay__masterplan.webp","width":1920,"height":1077,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/dwtn-residences-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/dwtn-residences-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-08-09"}
{"id":98961,"type":"project","lang":"ru","name":"Millennium Talia Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/millennium-talia-residences-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/millennium-talia-residences-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/millennium-talia-residences-al-furjan/"},"developer":{"name":"Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deyaar-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02035745447,"lng":55.15231233173},"status":{"state":"ready","handover_text":"December 2025"},"payment_plan":{"split":"10/30/12/48","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10% в ходе строительства: 30% при передаче ключей: 12% после передачи ключей: 48%"},"description":"Millennium Talia Residences is a residential project by Deyaar Development in Al Furjan, Dubai. Construction is finished — the building was handed over in December 2025, and apartments are traded on the resale market. The developer published 19 unit layouts across 2 bedroom configurations. Launch prices started from AED 978 685. Ownership is freehold, available to buyers of any nationality.\n\nConstruction timeline\n\nAccording to the developer schedule for Millennium Talia Residences, construction started on March 2, 2024, and completion was recorded for December 1, 2025.\n\nLayouts and areas\n\nMillennium Talia Residences is built as apartment accommodation. The table below sums up the published layouts: area range and the lowest recorded launch price for each bedroom count.\n\nLayoutAreaPrice from\n1 Bed670–1275 кв. футAED 978 685\n2 Beds1130–1465 кв. футAED 1.48M\n\nPayment plan\n\nStandard — 10/30/12/48\n\n10% — down payment\n30% — during construction\n12% — on handover\n48% — after handover\n\nAmenities\n\nFacilities declared for Millennium Talia Residences and its master plan:\n\nCommunity Park\nRestaurants\nRetail Facilities\nInfinity Pool\nWell-being and Fitness\nLandscaped Parks\nHealth Club\nGymnasium\nChildren's Play Area\nShared Pool\n\nLocation\n\nMillennium Talia Residences sits in Al Furjan, Dubai (Dubai → Al Furjan → Millennium Talia Residences). The exact position of the building is marked on the map on this page, and nearby projects from the same district are listed below.","faq":[{"q":"Who is the developer of Millennium Talia Residences?","a":"Millennium Talia Residences is developed by Deyaar Development."},{"q":"Where is Millennium Talia Residences located?","a":"The project is in Al Furjan, Dubai."},{"q":"When is Millennium Talia Residences handed over?","a":"The building was handed over in December 2025."},{"q":"What is the payment plan of Millennium Talia Residences?","a":"The published plan is 10% down payment, 30% during construction, 12% on handover, 48% after handover."},{"q":"What layouts are available at Millennium Talia Residences?","a":"Available layouts: 1 Bed, 2 Beds."},{"q":"Can foreigners buy at Millennium Talia Residences?","a":"Yes. The project is freehold, so buyers of any nationality can own a unit outright."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/millennium-talia-residences-al-furjan__hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/millennium-talia-residences-al-furjan__gallery-01.webp","width":1600,"height":800,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/millennium-talia-residences-al-furjan__gallery-02.webp","width":1600,"height":800,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/millennium-talia-residences-al-furjan__gallery-03.webp","width":1600,"height":800,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/millennium-talia-residences-al-furjan__gallery-04.webp","width":1600,"height":800,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/millennium-talia-residences-al-furjan__masterplan.webp","width":1920,"height":1114,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/millennium-talia-residences-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/millennium-talia-residences-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-08-09"}
{"id":98963,"type":"project","lang":"ru","name":"Midtown Noor","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/midtown-noor-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/midtown-noor-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/midtown-noor-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deyaar-ru/"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0262483,"lng":55.1816728},"status":{"state":"ready","handover_text":"March 2023","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-04-24"},"dld":{"project_number":"2210","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":606,"inspections":[{"date":"2020-09-28","completion_percent":1},{"date":"2021-02-11","completion_percent":9.28},{"date":"2021-06-07","completion_percent":14.13},{"date":"2021-09-29","completion_percent":23.66},{"date":"2022-02-04","completion_percent":38.56},{"date":"2022-08-08","completion_percent":60.74},{"date":"2022-11-28","completion_percent":80.07},{"date":"2023-04-24","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":841,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12760,"resale_share_pct":40,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":51,"gross_yield_pct":7.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":101,"median_price_aed":559647,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":13650},{"type":"1 bedroom","deals":544,"median_price_aed":806471,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":13221},{"type":"2 bedrooms","deals":181,"median_price_aed":1318438,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":12208},{"type":"3 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":1910809,"median_size_sqm":168,"aed_per_sqm":11374}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":841,"last_12m":{"n":51,"median_price_aed":885000,"median_aed_sqm":14645,"median_aed_sqft":1361,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":98,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":13712,"median_aed_sqft":1274,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2021","n":143,"median_price_aed":736125,"median_aed_sqm":11723,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":242,"median_price_aed":792674,"median_aed_sqm":12779,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":213,"median_price_aed":818647,"median_aed_sqm":12977,"resale_share_pct":44},{"period":"2024","n":122,"median_price_aed":907446,"median_aed_sqm":13003,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":86,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":14048,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":35,"median_price_aed":895000,"median_aed_sqm":14766,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":21,"median_price_aed":995000,"median_aed_sqm":13457,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_price_aed":880000,"median_aed_sqm":13865,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":26,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":14558,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_price_aed":855000,"median_aed_sqm":14447,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":15373,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":875000,"median_aed_sqm":13845,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":15603,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":790000,"median_aed_sqm":14460,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.1,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":14460,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.6,"price_aed":930000,"aed_per_sqm":16140,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.7,"price_aed":790000,"aed_per_sqm":13696,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.2,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":14363,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.6,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":14752,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.1,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":16218,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.7,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":15603,"market":"resale"},{"date":"2026-06-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":68,"price_aed":720000,"aed_per_sqm":10590,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1238,"last_12m":{"n":306,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1080},"by_year":[{"period":"2023","n":303,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":952},{"period":"2024","n":376,"median_annual_rent_aed":68400,"median_rent_aed_sqm_year":1034},{"period":"2025","n":320,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1103},{"period":"2026","n":239,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1065}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":53,"median_annual_rent_aed":74750,"median_rent_aed_sqm_year":1111},{"period":"2025-Q2","n":54,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":1143},{"period":"2025-Q3","n":110,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1074},{"period":"2025-Q4","n":103,"median_annual_rent_aed":71000,"median_rent_aed_sqm_year":1122},{"period":"2026-Q1","n":67,"median_annual_rent_aed":76000,"median_rent_aed_sqm_year":1115},{"period":"2026-Q2","n":39,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1092},{"period":"2026-Q3","n":102,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1044},{"period":"2026-Q4","n":31,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1027}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.3,"annual_rent_aed":43000,"aed_per_sqm_year":1042},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":57.6,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1215},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":61.1,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":983},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.2,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1014}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":620000},"payment_plan":{"split":"30/20/50","down_payment_pct":30,"text":"первый взнос: 30% при передаче ключей: 20% после передачи ключей: 50%"},"building":{"units":606},"description":"Midtown Noor is a residential project by Deyaar Development in Dubai Production City, Dubai. Construction is finished — the building was handed over in March 2023, and apartments are traded on the resale market. The developer published 56 unit layouts across 4 bedroom configurations. Launch prices started from AED 509 396. Ownership is freehold, available to buyers of any nationality.\n\nConstruction timeline\n\nAccording to the developer schedule for Midtown Noor, construction started on March 1, 2020, and completion was recorded for March 1, 2023.\n\nLayouts and areas\n\nMidtown Noor is built as apartment accommodation. The table below sums up the published layouts: area range and the lowest recorded launch price for each bedroom count.\n\nLayoutAreaPrice from\nStudio436–732 кв. футAED 490 350\n1 Bed621–1048 кв. футAED 663 186\n2 Beds993–1515 кв. футAED 953 386\n3 Beds1804 кв. футAED 1.79M\n\nPayment plan\n\nStandard — 30/20/50\n\n30% — down payment\n20% — on handover\n50% — after handover\n\nAmenities\n\nFacilities declared for Midtown Noor and its master plan:\n\nInfinity Pool\nWell-being and Fitness\nGymnasium\nRestaurants\nShared Pool\nShared Spa\nSecurity\nConcierge\nMaid Service\nCovered Parking\nMaids Room\nKitchen Appliances\nView of Landmark\nShared Gym\nChildren's Pool\nChildren's Play Area\nTennis Courts\nFamily Swimming Pool\nBasketball Court\nState-of-the-art Gymnasium\n\nLocation\n\nMidtown Noor sits in Dubai Production City, Dubai (Dubai → Dubai Production City (IMPZ) → Midtown Noor). The exact position of the building is marked on the map on this page, and nearby projects from the same district are listed below.","faq":[{"q":"Who is the developer of Midtown Noor?","a":"Midtown Noor is developed by Deyaar Development."},{"q":"Where is Midtown Noor located?","a":"The project is in Dubai Production City, Dubai."},{"q":"When is Midtown Noor handed over?","a":"The building was handed over in March 2023."},{"q":"What is the payment plan of Midtown Noor?","a":"The published plan is 30% down payment, 20% on handover, 50% after handover."},{"q":"What layouts are available at Midtown Noor?","a":"Available layouts: Studio, 1 Bed, 2 Beds, 3 Beds."},{"q":"Can foreigners buy at Midtown Noor?","a":"Yes. The project is freehold, so buyers of any nationality can own a unit outright."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/midtown-noor-dubai-production-city__gallery-02.webp","width":1920,"height":960},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/midtown-noor-dubai-production-city__gallery-01.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/midtown-noor-dubai-production-city__gallery-03.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/midtown-noor-dubai-production-city__masterplan.webp","width":1920,"height":462,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/midtown-noor-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/midtown-noor-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":100885,"type":"project","lang":"ru","name":"Heritage Collection 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/heritage-collection-1-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/heritage-collection-1-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/heritage-collection-1-dubai-islands/"},"developer":{"name":"AYS Property Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ays-property-development/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.290382,"lng":55.304357},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027"},"payment_plan":{"split":"60/40 on handover · 44 months + 2y post-handover"},"building":{"units":80},"description":"Heritage Collection 1 (BREVA) от AYS Property Development — бутиковый дом формата G+2P+7 на Dubai Islands всего на 80 резиденций: квартиры с 1 и 2 спальнями, дуплексы с 3 спальнями и единственный пентхаус с 4 спальнями. Сдача — 3 квартал 2027.\nЕвропейская отделка, кухни Scavolini, лифты Schindler, умный дом Alexa. Балконы со встроенными джакузи, infinity-бассейн с морской водой на крыше, солевой бассейн на подиуме, зал Technogym, приватный кинотеатр Bose, инфракрасная сауна и бизнес-лаунж. Планы оплаты: 60/40 к сдаче или 44 месяца с 2 годами пост-хэндовера. До пляжа — пешком, до города — через Infinity Bridge.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/heritage-collection-1__hero-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/heritage-collection-1__ays-01.webp","width":640,"height":800,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/heritage-collection-1__ays-02.webp","width":1024,"height":682,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/heritage-collection-1__ays-03.webp","width":800,"height":644,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/heritage-collection-1__ays-04.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/heritage-collection-1__ays-05.webp","width":1280,"height":720,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/heritage-collection-1__ays-06.webp","width":1280,"height":720,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/heritage-collection-1__ays-07.webp","width":1280,"height":720,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/heritage-collection-1__ays-08.webp","width":1280,"height":720,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/heritage-collection-1__ays-09.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/heritage-collection-1__ays-10.webp","width":1920,"height":613,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/heritage-collection-1__ays-11.webp","width":997,"height":779,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/heritage-collection-1__ays-12.webp","width":942,"height":733,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/heritage-collection-1__ays-13.webp","width":1080,"height":608,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tivanno-residence__wp80083__ays-14.webp","width":1920,"height":807,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/heritage-collection-1__ays-15.webp","width":1441,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/heritage-collection-1__ays-16.webp","width":1600,"height":900,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/heritage-collection-1__ays-17.webp","width":1600,"height":1025,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/heritage-collection-1-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/heritage-collection-1-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-08-10"}
{"id":100891,"type":"project","lang":"ru","name":"Ventone","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ventone-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ventone-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ventone-dubai-islands/"},"developer":{"name":"AYS Property Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ays-property-development/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.286713,"lng":55.298547},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027"},"prices":{"starting_price_aed":2170000},"payment_plan":{"split":"60/40 payment plan"},"building":{"units":53},"description":"Ventone от AYS Property Development — бутиковый дом формата G+P+6+R на Dubai Islands, всего 53 резиденции: 33 квартиры с 1 спальней, 17 с 2 спальнями и дуплексы с 3 спальнями. Сдача — 4 квартал 2027.\nИнфраструктура на первом этаже и крыше: спортзал, приватный кинотеатр, детская зона, сквош-корт, сад, infinity-бассейн и джакузи на крыше. Умный дом, парковка с зарядками для электромобилей, консьерж 24/7, бизнес-лаунж и игровая комната. Транспорт: 10 минут до метро Gold Souq, 20 минут до аэропорта DXB и Downtown Dubai, 13 минут до Dubai World Trade Center.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__hero-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__ays-01.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__ays-02.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__ays-03.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__ays-04.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__ays-05.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__ays-06.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__ays-07.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__ays-08.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__ays-09.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__ays-10.webp","width":1920,"height":1492,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__ays-11.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__ays-12.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__ays-13.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__ays-14.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__ays-15.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__ays-16.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__ays-17.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__ays-18.webp","width":1920,"height":1493,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__ays-19.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__ays-20.webp","width":1920,"height":1292,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__ays-21.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__ays-22.webp","width":1920,"height":1493,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__ays-23.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__ays-24.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__ays-25.webp","width":1920,"height":1493,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__ays-26.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__ays-27.webp","width":1920,"height":1493,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__fp-1br1-1.webp","width":478,"height":552,"bedrooms":1,"area_sqft":885,"layout":"1 BEDROOM TYPE 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__fp-1br2-1.webp","width":416,"height":558,"bedrooms":1,"area_sqft":885,"layout":"1 BEDROOM TYPE 2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__fp-2br1-1.webp","width":579,"height":527,"bedrooms":2,"area_sqft":1544,"layout":"2 BEDROOM TYPE 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__fp-2br2-1.webp","width":557,"height":544,"bedrooms":2,"area_sqft":1544,"layout":"2 BEDROOM TYPE 2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__fp-3br1-1.webp","width":750,"height":560,"bedrooms":3,"area_sqft":2791,"layout":"3 BEDROOM DUPLEX TYPE 1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ventone__wp100890__fp-3br2-1.webp","width":759,"height":519,"bedrooms":3,"area_sqft":2791,"layout":"3 BEDROOM DUPLEX TYPE 2"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ventone-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ventone-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-08-10"}
{"id":101056,"type":"project","lang":"ru","name":"Ellington Cove 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-cove-2-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-cove-2-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ellington-cove-2-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.296192,"lng":55.292655},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1250000},"payment_plan":{"split":"70/30 payment plan"},"description":"Ellington Cove 2 — вторая очередь пляжного комплекса Ellington Cove от Ellington Properties на Dubai Islands. В коллекции студии и квартиры с 1–3 спальнями, делюкс-резиденции с 3 спальнями и пентхаус с 4 спальнями, прямой выход на пляж и курортная инфраструктура. Цены от AED 1.25M, план оплаты 70/30.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-cove-2-dubai-islands__hero-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-cove-2-dubai-islands__g-01.webp","width":1920,"height":1065,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-cove-2-dubai-islands__g-02.webp","width":1920,"height":1065,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-cove-2-dubai-islands__g-03.webp","width":1920,"height":1065,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-cove-2-dubai-islands__g-04.webp","width":1920,"height":1065,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-cove-2-dubai-islands__g-05.webp","width":1920,"height":1065,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-cove-2-dubai-islands__g-06.webp","width":1920,"height":1065,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-cove-2-dubai-islands__g-07.webp","width":1920,"height":1065,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-cove-2-dubai-islands__g-08.webp","width":1920,"height":1065,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-cove-2-dubai-islands__g-09.webp","width":1334,"height":862,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-cove-2-dubai-islands__g-10.webp","width":1814,"height":1228,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-cove-2-dubai-islands__g-11.webp","width":860,"height":1154,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-cove-2-dubai-islands__g-12.webp","width":860,"height":1154,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-cove-2-dubai-islands__g-13.webp","width":1794,"height":1154,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-cove-2-dubai-islands__g-14.webp","width":1920,"height":1038,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-cove-2-dubai-islands__g-15.webp","width":1920,"height":1038,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-cove-2-dubai-islands__fp-ellington-cove-ii-floor-plan-10-min.webp","width":1600,"height":1131,"bedrooms":2,"area_sqft":1172,"layout":"2 - BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-cove-2-dubai-islands__fp-ellington-cove-ii-floor-plan-11-min.webp","width":1600,"height":1131,"bedrooms":2,"area_sqft":1399,"layout":"2 - BEDROOM + S"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-cove-2-dubai-islands__fp-ellington-cove-ii-floor-plan-12-min.webp","width":1600,"height":1131,"bedrooms":3,"area_sqft":1731,"layout":"3 - BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-cove-2-dubai-islands__fp-ellington-cove-ii-floor-plan-13-min.webp","width":1600,"height":1131,"bedrooms":3,"area_sqft":2249,"layout":"3 - BEDROOM DELUXE"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-cove-2-dubai-islands__fp-ellington-cove-ii-floor-plan-14-min.webp","width":1600,"height":1131,"bedrooms":4,"area_sqft":5886,"layout":"4 - BEDROOM PENTHOUSE"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-cove-2-dubai-islands__fp-ellington-cove-ii-floor-plan-8-min.webp","width":1600,"height":1131,"bedrooms":0,"area_sqft":480,"layout":"STUDIO"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-cove-2-dubai-islands__fp-ellington-cove-ii-floor-plan-9-min.webp","width":1600,"height":1131,"bedrooms":1,"area_sqft":816,"layout":"1 - BEDROOM"}]},"listings":[{"id":101819,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-ellington-cove-2-dubai-islands-109499-ru/"},{"id":101821,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-ellington-cove-2-dubai-islands-109501-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-cove-2-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-cove-2-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-08-10"}
{"id":101058,"type":"project","lang":"ru","name":"DO Hotels &amp; Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/do-hotels-and-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/do-hotels-and-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/do-hotels-and-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"ONE Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/one-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.286655,"lng":55.298037},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1050000},"payment_plan":{"split":"60/40 payment plan"},"description":"DO Hotels & Residences от One Development — отельно-жилой проект на Dubai Islands: студии и квартиры с 1–2 спальнями. Цены от AED 1.05M, план оплаты 60/40.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/do-hotels-and-residences-dubai-islands__hero-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/do-hotels-and-residences-dubai-islands__g-01.webp","width":1920,"height":1713,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/do-hotels-and-residences-dubai-islands__g-02.webp","width":1920,"height":1234,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/do-hotels-and-residences-dubai-islands__g-03.webp","width":1920,"height":1234,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/do-hotels-and-residences-dubai-islands__g-04.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/do-hotels-and-residences-dubai-islands__fp-unit-plan-10-.webp","width":1357,"height":1920,"bedrooms":1,"area_sqft":985,"layout":"UNIT 1B-C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/do-hotels-and-residences-dubai-islands__fp-unit-plan-13-.webp","width":1357,"height":1920,"bedrooms":2,"area_sqft":1417,"layout":"UNIT 2B-A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/do-hotels-and-residences-dubai-islands__fp-unit-plan-14-.webp","width":1357,"height":1920,"bedrooms":2,"area_sqft":1126,"layout":"UNIT 2B-B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/do-hotels-and-residences-dubai-islands__fp-unit-plan-16-.webp","width":1357,"height":1920,"bedrooms":2,"area_sqft":1126,"layout":"UNIT 2B-B2"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/do-hotels-and-residences-dubai-islands__fp-unit-plan-17-.webp","width":1357,"height":1920,"bedrooms":2,"area_sqft":1653,"layout":"UNIT 2B-C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/do-hotels-and-residences-dubai-islands__fp-unit-plan-2-.webp","width":1357,"height":1920,"bedrooms":0,"area_sqft":390,"layout":"UNIT ST-A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/do-hotels-and-residences-dubai-islands__fp-unit-plan-21-.webp","width":1357,"height":1920,"bedrooms":2,"area_sqft":1297,"layout":"UNIT 2B-E"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/do-hotels-and-residences-dubai-islands__fp-unit-plan-24-.webp","width":1357,"height":1920,"bedrooms":3,"area_sqft":1554,"layout":"UNIT 3B-A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/do-hotels-and-residences-dubai-islands__fp-unit-plan-25-.webp","width":1357,"height":1920,"bedrooms":3,"area_sqft":1554,"layout":"UNIT 3B-A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/do-hotels-and-residences-dubai-islands__fp-unit-plan-26-.webp","width":1357,"height":1920,"bedrooms":3,"area_sqft":1781,"layout":"UNIT 3B-B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/do-hotels-and-residences-dubai-islands__fp-unit-plan-27-.webp","width":1357,"height":1920,"bedrooms":3,"area_sqft":1950,"layout":"UNIT 3B-C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/do-hotels-and-residences-dubai-islands__fp-unit-plan-28-.webp","width":1357,"height":1920,"bedrooms":3,"area_sqft":1629,"layout":"UNIT 3B-D"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/do-hotels-and-residences-dubai-islands__fp-unit-plan-29-.webp","width":1357,"height":1920,"bedrooms":3,"area_sqft":1620,"layout":"UNIT 3B-E"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/do-hotels-and-residences-dubai-islands__fp-unit-plan-3-.webp","width":1357,"height":1920,"bedrooms":0,"area_sqft":452,"layout":"UNIT ST-B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/do-hotels-and-residences-dubai-islands__fp-unit-plan-4-.webp","width":1357,"height":1920,"bedrooms":0,"area_sqft":418,"layout":"UNIT ST-C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/do-hotels-and-residences-dubai-islands__fp-unit-plan-5-.webp","width":1357,"height":1920,"bedrooms":0,"area_sqft":409,"layout":"UNIT ST-D"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/do-hotels-and-residences-dubai-islands__fp-unit-plan-7-.webp","width":1357,"height":1920,"bedrooms":1,"area_sqft":771,"layout":"UNIT 1B-A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/do-hotels-and-residences-dubai-islands__fp-unit-plan-8-.webp","width":1357,"height":1920,"bedrooms":1,"area_sqft":780,"layout":"UNIT 1B-A1"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/do-hotels-and-residences-dubai-islands__fp-unit-plan-9-.webp","width":1357,"height":1920,"bedrooms":1,"area_sqft":797,"layout":"UNIT 1B-B"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/do-hotels-and-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/do-hotels-and-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-08-10"}
{"id":101060,"type":"project","lang":"ru","name":"ISLA Private Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/isla-private-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/isla-private-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/isla-private-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Chaimaa Holding","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/chaimaa-holding-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.302272,"lng":55.299951},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2200000},"payment_plan":{"split":"50/50 payment plan"},"description":"ISLA Private Residences от Chaimaa — бутиковая резиденция на Dubai Islands с квартирами с 1–3 спальнями. Цены от AED 2.2M, план оплаты 50/50.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/isla-private-residences-dubai-islands__hero-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/isla-private-residences-dubai-islands__g-01.webp","width":1920,"height":1293,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/isla-private-residences-dubai-islands__g-02.webp","width":1920,"height":1589,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/isla-private-residences-dubai-islands__g-03.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/isla-private-residences-dubai-islands__g-04.webp","width":1920,"height":1509,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/isla-private-residences-dubai-islands__fp-1br-1.webp","width":594,"height":703,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/isla-private-residences-dubai-islands__fp-1br1.webp","width":564,"height":704,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/isla-private-residences-dubai-islands__fp-1br2.webp","width":609,"height":691,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/isla-private-residences-dubai-islands__fp-1br3.webp","width":596,"height":686,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/isla-private-residences-dubai-islands__fp-2br-2.webp","width":631,"height":685,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/isla-private-residences-dubai-islands__fp-2br1.webp","width":739,"height":669,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/isla-private-residences-dubai-islands__fp-2br2.webp","width":739,"height":671,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/isla-private-residences-dubai-islands__fp-3br-3.webp","width":736,"height":638,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/isla-private-residences-dubai-islands__fp-3br1.webp","width":735,"height":721,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/isla-private-residences-dubai-islands__fp-3br2.webp","width":742,"height":543,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/isla-private-residences-dubai-islands__fp-3br3.webp","width":728,"height":542,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3 BEDROOM"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/isla-private-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/isla-private-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-08-10"}
{"id":101062,"type":"project","lang":"ru","name":"Lumea Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lumea-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lumea-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lumea-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Green Horizon Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/green-horizon-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.29252,"lng":55.308414},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1589000},"description":"Lumea Residences от Green Horizon Developments — жилой проект на Dubai Islands с квартирами с 1–2 спальнями. Цены от AED 1.589M.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumea-residences-dubai-islands__hero-1920.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumea-residences-dubai-islands__g-01.webp","width":750,"height":951,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumea-residences-dubai-islands__g-02.webp","width":1786,"height":1006,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumea-residences-dubai-islands__fp-1br.webp","width":424,"height":424,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumea-residences-dubai-islands__fp-1br1.webp","width":453,"height":453,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumea-residences-dubai-islands__fp-2br.webp","width":448,"height":448,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumea-residences-dubai-islands__fp-2brs.webp","width":464,"height":464,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2 BEDROOM"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lumea-residences-dubai-islands__fp-3br.webp","width":522,"height":522,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3 BEDROOM"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lumea-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lumea-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-08-10"}
{"id":101064,"type":"project","lang":"ru","name":"Villa dell Arte","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-dell-arte-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-dell-arte-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/villa-dell-arte-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Mr Eight Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mr-eight-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.288662,"lng":55.297245},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-07-08"},"dld":{"project_number":"4251","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":64,"inspections":[{"date":"2025-12-25","completion_percent":0},{"date":"2026-07-08","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":42,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":29739,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":17,"median_price_aed":2025000,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":31154},{"type":"2 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":3599000,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":30761}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":42,"last_12m":{"n":42,"median_price_aed":3009600,"median_aed_sqm":29739,"median_aed_sqft":2763,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":42,"median_price_aed":3009600,"median_aed_sqm":29739,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":25,"median_price_aed":3009600,"median_aed_sqm":29516,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_price_aed":3099000,"median_aed_sqm":30158,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1992000,"median_aed_sqm":30303,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.9,"price_aed":1815450,"aed_per_sqm":30303,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.4,"price_aed":1992000,"aed_per_sqm":24186,"market":"primary"},{"date":"2026-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.3,"price_aed":3599000,"aed_per_sqm":30692,"market":"primary"},{"date":"2026-06-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.4,"price_aed":3099000,"aed_per_sqm":30255,"market":"primary"},{"date":"2026-06-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.5,"price_aed":2152000,"aed_per_sqm":24890,"market":"primary"},{"date":"2026-06-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":164.2,"price_aed":5086000,"aed_per_sqm":30982,"market":"primary"},{"date":"2026-06-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.3,"price_aed":2097000,"aed_per_sqm":32108,"market":"primary"},{"date":"2026-05-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.9,"price_aed":2048000,"aed_per_sqm":34179,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1800000},"building":{"units":64},"description":"Villa dell Arte от Mr. Eight Development — дизайнерская резиденция на Dubai Islands: от квартир с 1 спальней (от 700 кв. фут) до дуплексов с 4 спальнями, бассейн на крыше. Цены от AED 1.8M.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-dell-arte-dubai-islands__g-01.webp","width":1920,"height":1057},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-dell-arte-dubai-islands__g-02.webp","width":1920,"height":1057,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-dell-arte-dubai-islands__fp-1br.webp","width":1020,"height":918,"bedrooms":1,"area_sqft":0,"layout":"1BHK"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-dell-arte-dubai-islands__fp-2br.webp","width":965,"height":674,"bedrooms":2,"area_sqft":0,"layout":"2BHK"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-dell-arte-dubai-islands__fp-3br.webp","width":1088,"height":916,"bedrooms":3,"area_sqft":0,"layout":"3BHK"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-dell-arte-dubai-islands__fp-4br.webp","width":1067,"height":847,"bedrooms":4,"area_sqft":0,"layout":"4BHK"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-dell-arte-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-dell-arte-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":102190,"type":"project","lang":"ru","name":"Bluewaters Residence 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-1-bluewaters-residences-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-1-bluewaters-residences-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bluewaters-residence-1-bluewaters-residences/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Bluewaters Residences","url":"https://continentalclub.ae/location/bluewaters-residences/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.079281,"lng":55.119603},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"description":"Bluewaters Residence 1 — готовый к заселению жилой дом от Meraas Holding в сообществе Bluewaters Residences, Dubai. Проект расположен на Bluewaters, рядом с ключевыми точками побережья и района JBR.\nВ 400 метрах находятся Madame Tussauds и колесо обозрения Ain Dubai. До Marina Beach — 1,2 км, до The Walk JBR — 1,6 км. Roxy Cinema at The Beach расположен в 1,2 км, а Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 2,1 км. Для прогулок также доступны JLT Park в 2,7 км и Sufouh Beach в 6,4 км.\nBluewaters Residence 1 может подойти тем, кто рассматривает готовую недвижимость в Bluewaters Residences и хочет жить недалеко от пляжа, прогулочных зон JBR, ресторанов, развлечений и Dubai Marina. Район будет удобен как для постоянного проживания, так и для покупателей, ориентированных на расположение у побережья.\nСвяжитесь с Continental Club Property, чтобы уточнить актуальное наличие и запросить планы этажей в Bluewaters Residence 1.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-1-1284-1.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-1-1284-2.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-1-1284-3.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-1-1284-4.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-1-1284-5.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-1-1284-6.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residences__meraas-01.webp","width":1920,"height":800,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":102346,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-bluewaters-residence-1-bluewaters-residences-129717-ru/"},{"id":102348,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-bluewaters-residence-1-bluewaters-residences-129719-ru/"},{"id":102350,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-bluewaters-residence-1-bluewaters-residences-129721-ru/"},{"id":102352,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-bluewaters-residence-1-bluewaters-residences-129723-ru/"},{"id":102354,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-bluewaters-residence-1-bluewaters-residences-129725-ru/"},{"id":102356,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-bluewaters-residence-1-bluewaters-residences-129727-ru/"},{"id":102358,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-apartment-bluewaters-residence-1-bluewaters-residences-129729-ru/"},{"id":102360,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-apartment-bluewaters-residence-1-bluewaters-residences-129731-ru/"},{"id":102378,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-maid-bedroom-apartment-bluewaters-residence-1-bluewaters-residences-129879-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-1-bluewaters-residences-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-1-bluewaters-residences-ru.md"},"updated_at":"2026-08-14"}
{"id":102199,"type":"project","lang":"ru","name":"Bluewaters Residence 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-3-bluewaters-residences-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-3-bluewaters-residences-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bluewaters-residence-3-bluewaters-residences/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Bluewaters Residences","url":"https://continentalclub.ae/location/bluewaters-residences/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.078393,"lng":55.121139},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"description":"Bluewaters Residence 3 — завершённый жилой дом от Meraas Holding в сообществе Bluewaters Residences, Dubai. Объект готов к заселению, поэтому он подойдёт тем, кто рассматривает покупку или аренду без ожидания строительства. Расположение на Bluewaters обеспечивает близость к районам JBR и Dubai Marina, а также к городским направлениям у побережья.\nВ нескольких минутах от здания находятся Madame Tussauds — примерно в 0,2 км — и Ain Dubai Observation Wheel, расположенное в 0,3 км. До Marina Beach около 1 км, как и до Roxy Cinema at The Beach. The Walk JBR находится в 1,4 км, а Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 2 км. Для прогулок также доступен JLT Park, расстояние до которого составляет около 2,6 км.\nBluewaters Residence 3 может быть интересен покупателям и арендаторам, которым важна готовность дома к переезду и расположение рядом с пляжем, набережной JBR, развлечениями и Dubai Marina. Это также вариант для тех, кто хочет жить в Bluewaters Residences и иметь быстрый доступ к знаковым местам Bluewaters.\nСвяжитесь с Continental Club Property, чтобы уточнить актуальную доступность резиденций и запросить планы этажей Bluewaters Residence 3.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-3-1286-6.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-3-1286-2.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-3-1286-3.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-3-1286-4.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-3-1286-5.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residences__meraas-01.webp","width":1920,"height":800,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-3-bluewaters-residences-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-3-bluewaters-residences-ru.md"},"updated_at":"2026-08-14"}
{"id":102208,"type":"project","lang":"ru","name":"Bluewaters Residence 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-4-bluewaters-residences-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-4-bluewaters-residences-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bluewaters-residence-4-bluewaters-residences/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Bluewaters Residences","url":"https://continentalclub.ae/location/bluewaters-residences/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.077832,"lng":55.121785},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"description":"Bluewaters Residence 4 — готовый к заселению жилой корпус в сообществе Bluewaters Residences, Dubai, от Meraas Holding. Он расположен на Bluewaters и входит в сформированную жилую среду района. Статус completed позволяет рассматривать объект для переезда без ожидания завершения строительства.\nВ непосредственной близости находятся известные точки Bluewaters: Madame Tussauds расположен примерно в 0,2 км, а Ain Dubai Observation Wheel — в 0,3 км. До The Walk JBR — около 1,4 км. Marina Beach находится в 1 км от здания; также рядом расположены Roxy Cinema at The Beach (1 км) и Reel Cinemas at Dubai Marina Mall (1,9 км).\nBluewaters Residence 4 может подойти покупателям и арендаторам, которые рассматривают готовое жильё в Bluewaters Residences и ценят близость к набережной, пляжу, прогулочным маршрутам JBR, развлечениям и кинотеатрам. Для досуга также доступны JLT Park примерно в 2,5 км, Emirates Golf Club в 4,3 км и Montgomerie Golf Course в 5,6 км.\nСвяжитесь с Continental Club Property, чтобы уточнить актуальную доступность и получить планы этажей Bluewaters Residence 4.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-4-1287-1.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-4-1287-2.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-4-1287-3.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-4-1287-4.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-4-1287-5.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-4-1287-6.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residences__meraas-01.webp","width":1920,"height":800,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-4-bluewaters-residences-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-4-bluewaters-residences-ru.md"},"updated_at":"2026-08-14"}
{"id":102215,"type":"project","lang":"ru","name":"Bluewaters Residence 5","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-5-bluewaters-residences-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-5-bluewaters-residences-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bluewaters-residence-5-bluewaters-residences/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Bluewaters Residences","url":"https://continentalclub.ae/location/bluewaters-residences/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.077341,"lng":55.122476},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"description":"Bluewaters Residence 5 — готовый к заселению жилой дом от Meraas Holding в сообществе Bluewaters Residences, Dubai. Проект расположен на Bluewaters, рядом с известными городскими точками: Madame Tussauds находится в 0,2 км, а Ain Dubai Observation Wheel — в 0,3 км.\n\nОкружение объединяет прогулочные, пляжные и развлекательные направления. До Marina Beach — 0,9 км, до The Walk JBR — 1,3 км, а до Roxy Cinema at The Beach — также 0,9 км. Reel Cinemas at Dubai Marina Mall расположен в 1,8 км. Для прогулок на открытом воздухе можно рассматривать JLT Park в 2,4 км; Emirates Golf Club находится в 4,2 км.\n\nBluewaters Residence 5 может подойти покупателям, которые рассматривают готовую недвижимость в Bluewaters Residences и хотят жить рядом с пляжем, JBR и Dubai Marina. Это также вариант для тех, кому важна близость к достопримечательностям, прогулочным маршрутам и кинотеатрам без необходимости ожидать завершения строительства.\n\nСвяжитесь с Continental Club Property, чтобы уточнить актуальное наличие резиденций и запросить планы этажей Bluewaters Residence 5.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-5-1288-1.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-5-1288-2.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-5-1288-3.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-5-1288-4.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residences__meraas-01.webp","width":1920,"height":800,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-5-bluewaters-residences-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-5-bluewaters-residences-ru.md"},"updated_at":"2026-08-14"}
{"id":102220,"type":"project","lang":"ru","name":"Bluewaters Residence 6","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-6-bluewaters-residences-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-6-bluewaters-residences-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bluewaters-residence-6-bluewaters-residences/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Bluewaters Residences","url":"https://continentalclub.ae/location/bluewaters-residences/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.077277,"lng":55.123176},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"description":"Bluewaters Residence 6 — готовый к заселению жилой дом от Meraas Holding в сообществе Bluewaters Residences, Dubai. Проект расположен на Bluewaters, рядом с городскими и прибрежными точками района: Madame Tussauds находится в 0,2 км, а Ain Dubai Observation Wheel — в 0,3 км. Это вариант для тех, кто рассматривает готовую недвижимость в составе сформированного сообщества.\nОкружение Bluewaters Residences объединяет прогулочные, пляжные и развлекательные направления. До Marina Beach — 0,8 км, до Roxy Cinema at The Beach — также 0,8 км. The Walk JBR расположен в 1,3 км, а Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 1,8 км. Для прогулок на открытом воздухе в пределах ближайшей зоны расположен JLT Park, в 2,3 км от дома.\nBluewaters Residence 6 может подойти покупателям и арендаторам, для которых важны готовность объекта к переезду и близость к Bluewaters, Marina Beach, JBR и Dubai Marina. Расположение будет удобно тем, кто хочет жить рядом с пляжем, прогулочными маршрутами, кинотеатрами и известными достопримечательностями Dubai. Дом также стоит рассмотреть тем, кто выбирает жильё в Bluewaters Residences от Meraas Holding.\nСвяжитесь с Continental Club Property, чтобы уточнить актуальную доступность и запросить планы этажей Bluewaters Residence 6.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-6-1289-1.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-6-1289-2.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residences__meraas-01.webp","width":1920,"height":800,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-6-bluewaters-residences-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-6-bluewaters-residences-ru.md"},"updated_at":"2026-08-14"}
{"id":102226,"type":"project","lang":"ru","name":"Bluewaters Residence 7","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-7-bluewaters-residences-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-7-bluewaters-residences-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bluewaters-residence-7-bluewaters-residences/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Bluewaters Residences","url":"https://continentalclub.ae/location/bluewaters-residences/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.077952,"lng":55.122887},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"description":"Bluewaters Residence 7 — жилой дом в комплексе Bluewaters Residences в Dubai, реализованный Meraas Holding. Проект завершён и готов к заселению. Здание расположено на Bluewaters, рядом с ключевыми точками района: Madame Tussauds находится в 0,1 км, а Ain Dubai Observation Wheel — в 0,2 км.\nОкружение Bluewaters Residences объединяет городские прогулочные маршруты, пляжные направления и места для досуга. До Marina Beach — 0,9 км, до The Walk JBR — 1,3 км. Roxy Cinema at The Beach расположен в 0,9 км, а Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 1,8 км. JLT Park находится в 2,4 км; Emirates Golf Club — в 4,2 км.\nBluewaters Residence 7 может подойти покупателям и арендаторам, которым важно готовое к переезду жильё в Bluewaters Residences и близость к набережной, пляжу, культурным площадкам и маршрутам JBR. Такое расположение также будет интересно тем, кто планирует регулярно пользоваться инфраструктурой Dubai Marina и близлежащими местами отдыха.\nСвяжитесь с Continental Club Property, чтобы уточнить актуальное наличие и запросить планы этажей Bluewaters Residence 7.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-7-1290-1.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-7-1290-2.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-7-1290-3.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residences__meraas-01.webp","width":1920,"height":800,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-7-bluewaters-residences-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-7-bluewaters-residences-ru.md"},"updated_at":"2026-08-14"}
{"id":102233,"type":"project","lang":"ru","name":"Bluewaters Residence 8","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-8-bluewaters-residences-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-8-bluewaters-residences-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bluewaters-residence-8-bluewaters-residences/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Bluewaters Residences","url":"https://continentalclub.ae/location/bluewaters-residences/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.078398,"lng":55.12238},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"description":"Bluewaters Residence 8 — завершённый жилой дом от Meraas Holding в комплексе Bluewaters Residences, Dubai. Объект готов к заселению и расположен на Bluewaters, рядом с ключевыми местами острова и района JBR. Расстояние до Madame Tussauds составляет около 0,1 км, а до Ain Dubai Observation Wheel — около 0,2 км.\nОкружение объединяет прогулочные, пляжные и городские направления. До The Walk JBR — примерно 1,3 км, до Marina Beach — 0,9 км. Roxy Cinema at The Beach находится приблизительно в 0,9 км, а Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 1,8 км. Для прогулок на открытом воздухе доступен JLT Park в 2,4 км; Emirates Golf Club расположен примерно в 4,2 км.\nBluewaters Residence 8 подойдёт покупателям и арендаторам, которые рассматривают готовую резиденцию в Bluewaters Residences и хотят жить рядом с набережной, пляжем, ресторанами, развлечениями и направлениями Dubai Marina и JBR. Это также вариант для тех, кому важна близость к Madame Tussauds и Ain Dubai Observation Wheel.\nОбратитесь в Continental Club Property, чтобы уточнить актуальную доступность резиденций и запросить планы этажей Bluewaters Residence 8.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-8-1291-1.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-8-1291-2.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-8-1291-3.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-8-1291-4.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residences__meraas-01.webp","width":1920,"height":800,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-8-bluewaters-residences-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-8-bluewaters-residences-ru.md"},"updated_at":"2026-08-14"}
{"id":102242,"type":"project","lang":"ru","name":"Bluewaters Residence 9","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-9-bluewaters-residences-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-9-bluewaters-residences-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bluewaters-residence-9-bluewaters-residences/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Bluewaters Residences","url":"https://continentalclub.ae/location/bluewaters-residences/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.079492,"lng":55.121521},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"description":"Bluewaters Residence 9 — готовый к заселению жилой дом от Meraas Holding в сообществе Bluewaters Residences, Dubai. Он расположен на Bluewaters, рядом с ключевыми точками острова: Madame Tussauds и Ain Dubai Observation Wheel находятся примерно в 0,2 км. Проект подойдёт тем, кто рассматривает завершённую недвижимость и хочет переехать без ожидания строительства.\nОкружение объединяет островную локацию Bluewaters с близостью к районам JBR и Dubai Marina. До The Walk JBR — около 1,4 км, до Marina Beach — 1 км. Roxy Cinema at The Beach расположен примерно в 1,1 км, а Reel Cinemas at Dubai Marina Mall — в 2 км. Для прогулок также доступен JLT Park, находящийся в 2,5 км.\nBluewaters Residence 9 может заинтересовать покупателей, которые ценят проживание рядом с набережной, пляжем и городскими развлечениями, а также тех, кому важна готовность объекта к переезду. Расположение будет удобно для владельцев, планирующих регулярно посещать JBR, Dubai Marina и достопримечательности Bluewaters.\nСвяжитесь с Continental Club Property, чтобы уточнить актуальную доступность резиденций и получить планы этажей Bluewaters Residence 9.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-9-1292-1.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-9-1292-2.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-9-1292-3.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-9-1292-4.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-9-1292-5.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residence-9-1292-6.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bluewaters-residences__meraas-01.webp","width":1920,"height":800,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-9-bluewaters-residences-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bluewaters-residence-9-bluewaters-residences-ru.md"},"updated_at":"2026-08-14"}
{"id":102253,"type":"project","lang":"ru","name":"The Royal Atlantis Resort &#038; Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-royal-atlantis-resort-residences-the-palm-crescent-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-royal-atlantis-resort-residences-the-palm-crescent-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-royal-atlantis-resort-residences-the-palm-crescent/"},"developer":{"name":"Kerzner International","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/kerzner-international-ru/","registry_name":"Atlantis The Palm 2 Development L.L.C"},"location":{"community":"The Palm Crescent","url":"https://continentalclub.ae/location/the-palm-crescent/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.138024,"lng":55.12725},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-02-01"},"dld":{"project_number":"1696","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":232,"inspections":[{"date":"2017-02-06","completion_percent":5.08},{"date":"2018-02-27","completion_percent":18.08},{"date":"2018-06-26","completion_percent":23.1},{"date":"2018-10-18","completion_percent":30.14},{"date":"2019-01-10","completion_percent":35.03},{"date":"2019-04-28","completion_percent":42.1},{"date":"2019-09-03","completion_percent":50.13},{"date":"2020-02-03","completion_percent":57.11},{"date":"2020-07-07","completion_percent":65.14},{"date":"2020-10-27","completion_percent":70.21},{"date":"2021-02-09","completion_percent":75.13},{"date":"2021-08-09","completion_percent":81.21},{"date":"2021-11-24","completion_percent":84.82},{"date":"2022-02-03","completion_percent":87.19},{"date":"2022-06-30","completion_percent":92.1},{"date":"2022-11-07","completion_percent":94.28},{"date":"2023-02-01","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":386,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":50719,"resale_share_pct":30,"yoy_change_pct":-14,"deals_last_12m":20,"gross_yield_pct":6.2,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":218,"median_price_aed":11550280,"median_size_sqm":222,"aed_per_sqm":52028},{"type":"3 bedrooms","deals":112,"median_price_aed":15887760,"median_size_sqm":325,"aed_per_sqm":48885},{"type":"4 bedrooms","deals":48,"median_price_aed":34500000,"median_size_sqm":439,"aed_per_sqm":78588},{"type":"5 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":55000000,"median_size_sqm":583,"aed_per_sqm":94340}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":386,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":23000000,"median_aed_sqm":90866,"median_aed_sqft":8442,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":24,"median_price_aed":30000000,"median_aed_sqm":105427,"median_aed_sqft":9794,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":8,"median_price_aed":17750000,"median_aed_sqm":49783,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":7,"median_price_aed":8500000,"median_aed_sqm":43973,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":15,"median_price_aed":12810899,"median_aed_sqm":43848,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":5,"median_price_aed":12390363,"median_aed_sqm":41317,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":155,"median_price_aed":12915000,"median_aed_sqm":44966,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":78,"median_price_aed":13693540,"median_aed_sqm":55064,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":57,"median_price_aed":24000000,"median_aed_sqm":88973,"resale_share_pct":93},{"period":"2024","n":23,"median_price_aed":25400000,"median_aed_sqm":99014,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":27,"median_price_aed":28000000,"median_aed_sqm":94270,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":20000000,"median_aed_sqm":90371,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":6,"median_price_aed":30000000,"median_aed_sqm":107810,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":30000000,"median_aed_sqm":94159,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":34500000,"median_aed_sqm":108371,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":24500000,"median_aed_sqm":91623,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":23000000,"median_aed_sqm":91452,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":38000000,"median_aed_sqm":109553,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":15500000,"median_aed_sqm":86655,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":209.5,"price_aed":14000000,"aed_per_sqm":66826,"market":"resale"},{"date":"2026-07-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":178.7,"price_aed":16030000,"aed_per_sqm":89708,"market":"resale"},{"date":"2026-06-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":178.9,"price_aed":15500000,"aed_per_sqm":86655,"market":"resale"},{"date":"2026-05-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":205,"price_aed":14500000,"aed_per_sqm":70721,"market":"resale"},{"date":"2026-05-08","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":385.3,"price_aed":34500000,"aed_per_sqm":89538,"market":"resale"},{"date":"2026-03-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":190.4,"price_aed":17300000,"aed_per_sqm":90866,"market":"resale"},{"date":"2026-03-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":316.9,"price_aed":38000000,"aed_per_sqm":119915,"market":"resale"},{"date":"2026-02-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":338.6,"price_aed":33500000,"aed_per_sqm":98951,"market":"resale"}]},"rent":{"records":89,"last_12m":{"n":35,"median_annual_rent_aed":1300000,"median_rent_aed_sqm_year":5616},"by_year":[{"period":"2023","n":8,"median_annual_rent_aed":2000000,"median_rent_aed_sqm_year":6270},{"period":"2024","n":28,"median_annual_rent_aed":1366000,"median_rent_aed_sqm_year":6061},{"period":"2025","n":27,"median_annual_rent_aed":1200000,"median_rent_aed_sqm_year":5759},{"period":"2026","n":26,"median_annual_rent_aed":1310565,"median_rent_aed_sqm_year":5700}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_annual_rent_aed":1200000,"median_rent_aed_sqm_year":5759},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_annual_rent_aed":1500000,"median_rent_aed_sqm_year":6668},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":1200000,"median_rent_aed_sqm_year":5587},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_annual_rent_aed":1350000,"median_rent_aed_sqm_year":5700},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_annual_rent_aed":1400000,"median_rent_aed_sqm_year":5749},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":229.9,"annual_rent_aed":950000,"aed_per_sqm_year":4132},{"date":"2026-09-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":205,"annual_rent_aed":1300000,"aed_per_sqm_year":6341},{"date":"2026-09-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":275.2,"annual_rent_aed":3,"aed_per_sqm_year":0},{"date":"2026-07-28","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":178.8,"annual_rent_aed":750000,"aed_per_sqm_year":4195}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":232},"description":"The Royal Atlantis Resort & Residences — завершённый проект от Kerzner International, расположенный в The Palm Crescent, Dubai. В здании предусмотрено 232 резиденции. Проект зарегистрирован под номером DLD 1696, был передан в Q1 2023 и имеет статус ready to move in, что позволяет рассматривать готовые к заселению объекты.\nАдрес проекта — The Palm Crescent, Dubai. Для покупателей это возможность выбрать резиденцию в уже завершённом здании, без ожидания окончания строительных работ. При рассмотрении конкретного варианта важно уточнить доступные планировки, расположение резиденции в здании и актуальный статус выбранного объекта.\nThe Royal Atlantis Resort & Residences может подойти тем, кто ищет готовую резиденцию в The Palm Crescent и рассматривает проект Kerzner International. Наличие 232 резиденций формирует выбор внутри одного завершённого проекта, а статус ready to move in будет актуален для покупателей, планирующих переезд или оформление объекта в ближайшее время.\nСвяжитесь с Continental Club Property, чтобы узнать актуальное наличие резиденций в The Royal Atlantis Resort & Residences и запросить планы этажей.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-royal-atlantis-resort-residences-2311-1.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-royal-atlantis-resort-residences-2311-2.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-royal-atlantis-resort-residences-2311-3.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-royal-atlantis-resort-residences-2311-4.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-royal-atlantis-resort-residences-2311-5.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-royal-atlantis-resort-residences-2311-6.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-royal-atlantis-resort-residences-2311-7.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-royal-atlantis-resort-residences-2311-8.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":102344,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-the-royal-atlantis-resort-residences-the-palm-crescent-129715-ru/"},{"id":102362,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-the-royal-atlantis-resort-residences-the-palm-crescent-129733-ru/"},{"id":102364,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-the-royal-atlantis-resort-residences-the-palm-crescent-129735-ru/"},{"id":102366,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-the-royal-atlantis-resort-residences-the-palm-crescent-129737-ru/"},{"id":102368,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-the-royal-atlantis-resort-residences-the-palm-crescent-129739-ru/"},{"id":102370,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-apartment-the-royal-atlantis-resort-residences-the-palm-crescent-129741-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-royal-atlantis-resort-residences-the-palm-crescent-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-royal-atlantis-resort-residences-the-palm-crescent-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":102264,"type":"project","lang":"ru","name":"Safa Two by De Grisogono Aykon City 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/safa-two-by-de-grisogono-aykon-city-3-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/safa-two-by-de-grisogono-aykon-city-3-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/safa-two-by-de-grisogono-aykon-city-3-business-bay/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Canal One Property Development L.L.C"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.181295,"lng":55.252227},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027","dld_status":"Under Construction","completion_percent":31.35,"last_inspection":"2026-04-12"},"dld":{"project_number":"2200","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":1300,"inspections":[{"date":"2022-09-02","completion_percent":1.02},{"date":"2022-12-30","completion_percent":1.29},{"date":"2023-05-16","completion_percent":2.7},{"date":"2023-09-05","completion_percent":3.08},{"date":"2023-12-14","completion_percent":6.56},{"date":"2024-10-14","completion_percent":9.7},{"date":"2025-03-19","completion_percent":18.09},{"date":"2025-07-28","completion_percent":23.36},{"date":"2025-12-25","completion_percent":26.35},{"date":"2026-04-12","completion_percent":31.35}],"pace":{"percent_per_month":0.94,"basis_from":"2025-07-28","basis_to":"2026-04-12","projected_completion":"2032-05-06","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1379,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25259,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":51,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":125,"median_price_aed":1161000,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":25239},{"type":"1 bedroom","deals":656,"median_price_aed":1827000,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":25375},{"type":"2 bedrooms","deals":468,"median_price_aed":2747920,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":25444},{"type":"3 bedrooms","deals":129,"median_price_aed":3860220,"median_size_sqm":155,"aed_per_sqm":24905}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1379,"last_12m":{"n":51,"median_price_aed":2564000,"median_aed_sqm":27031,"median_aed_sqft":2511,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":121,"median_price_aed":2844300,"median_aed_sqm":28891,"median_aed_sqft":2684,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":741,"median_price_aed":1923000,"median_aed_sqm":25137,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":309,"median_price_aed":2539180,"median_aed_sqm":24548,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":179,"median_price_aed":2564000,"median_aed_sqm":32070,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":108,"median_price_aed":2870400,"median_aed_sqm":28625,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":42,"median_price_aed":2549960,"median_aed_sqm":27160,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":22,"median_price_aed":2624000,"median_aed_sqm":27700,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":40,"median_price_aed":2417240,"median_aed_sqm":28910,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":30,"median_price_aed":3572000,"median_aed_sqm":30713,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":27289,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":4173840,"median_aed_sqm":34744,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_price_aed":2080000,"median_aed_sqm":26378,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":2856508,"median_aed_sqm":27166,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":24827,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.2,"price_aed":825000,"aed_per_sqm":24819,"market":"primary"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.7,"price_aed":2549960,"aed_per_sqm":24827,"market":"primary"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72,"price_aed":1420000,"aed_per_sqm":19719,"market":"primary"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.7,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":27906,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":2067560,"aed_per_sqm":28752,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.7,"price_aed":3137696,"aed_per_sqm":29398,"market":"primary"},{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.1,"price_aed":1976000,"aed_per_sqm":27031,"market":"primary"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.4,"price_aed":2785000,"aed_per_sqm":26177,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1420000},"building":{"units":1300},"description":"Aykon City 3 — активный жилой комплекс в Business Bay, Дубай, от Damac Canal One Property Development. Проект включает два здания с 1,300 апартаментами. Фиксированный уровень готовности — 31.35%, дата инспекции — 12 апреля 2026 г., планируемая сдача — 30 декабря 2027 г.\n\nКонфигурация проекта и строительство\n\nAykon City 3 запланирован как жилой комплекс из двух зданий. Конфигурация башен включает 1 подземный уровень, цокольный этаж, 10 подиумных уровней, 73 этажа, три технических этажа и крышу. Здания построены с бетонным каркасом, кладкой и внутренней и внешней отделкой. Строительство началось 10 декабря 2019 года. Проект активен, уровень готовности составляет 31.35% по состоянию на инспекцию 12 апреля 2026 года. Плановая дата окончания строительства — 30 декабря 2027 года.\n\nМасштаб Aykon City 3\n\nПроект имеет общую зафиксированную площадь 194,369.18 и включает 1,300 апартаментов. Состоит из двух зданий в Business Bay. Жилая конфигурация объединяет подземный этаж, цокольный этаж, 10 подиумных уровней, 73 верхних этажа, три технических этажа и крышу. Это соответствует стилю высотной застройки, характерной для Business Bay, где жилые и коммерческие башни расположены вдоль коридора Dubai Canal и внутренней дорожной сети района.\n\nРасположение в Business Bay\n\nAykon City 3 расположен в Business Bay — многофункциональном районе вдоль Dubai Canal в центре Дубая. Район включает офисные башни, жилые высотки, набережные и маринные зоны. Business Bay граничит сразу к юго-западу от Downtown Dubai и находится в 1.5 км от Burj Khalifa и Downtown Dubai. До Dubai Mall — 1.9 км. Район трансформировался из преимущественно коммерческого комплекса в район с заметной жилой составляющей наряду с офисной и прибрежной застройкой.\n\nТранспортные связи и метро\n\nBusiness Bay обслуживается линией Red Line метро Дубая. Станция метро R26 находится в 551 метре от справочной точки района. Район примыкает к Sheikh Zayed Road и связан с Al Khail Road через местную систему магистралей. Международный аэропорт Дубая расположен на расстоянии 12.6 км от Business Bay, аэропорт Al Maktoum — 34.0 км. Торговый центр Mall of the Emirates в 10.0 км, Palm Jumeirah — 15.1 км, Dubai Marina — 17.2 км, пляж JBR — 17.9 км.\n\nОкружающий городской район\n\nВ Business Bay насчитывается 156 проектов, включая 39 активных и 103 завершённых, с общим числом 64,372 квартир и апартаментов. Общая площадь свободной застройки составляет 64 миллиона квадратных футов. Градостроительная среда района объединяет коммерческие башни с растущим числом жилых зданий, проектов на набережной и благоустроенных общественных пространств. Прибрежные компоненты включают Marasi Business Bay с жилыми домами, мариной и набережными, а также Al Habtoor City на набережной Sheikh Zayed Road.\n\nГрафик сдачи и текущий статус\n\nСтроительство Aykon City 3 началось 10 декабря 2019 года, запланированная дата сдачи — 30 декабря 2027 года. Статус проекта — активный. Уровень готовности строительства зафиксирован на уровне 31.35% по результатам инспекции 12 апреля 2026 года. Проект зарегистрирован под номером 2200. Запланированная дата сдачи и активный статус делают проект частью продолжающегося жилого строительства в Business Bay, где сочетаются уже сданные и новые здания, расширяющие территорию района.\n\nЗастройщик\n\nAykon City 3 разрабатывается компанией Damac Canal One Property Development. Застройщик связан с жилой недвижимостью в районе Business Bay, который включает готовые жилые башни, коммерческие здания и прибрежные проекты вдоль Dubai Canal. Строительство проекта стартовало в декабре 2019 года, дата сдачи назначена на декабрь 2027 года. Aykon City 3 состоит из двух жилых зданий с общим числом 1,300 апартаментов и общей площадью в 194,369.18.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/photo_2025-03-14-18.00.08.webp","width":1920,"height":1419}},"listings":[{"id":102330,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-safa-two-by-de-grisogono-business-bay-60879-ru/"},{"id":102334,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-safa-two-by-de-grisogono-business-bay-80037-ru/"},{"id":102336,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-safa-two-by-de-grisogono-business-bay-80045-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/safa-two-by-de-grisogono-aykon-city-3-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/safa-two-by-de-grisogono-aykon-city-3-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":102275,"type":"project","lang":"ru","name":"Stella Maris Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/stella-maris-tower-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/stella-maris-tower-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/stella-maris-tower-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Scope Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/scope-properties-ru/","registry_name":"Scope Investment L L C - Dubai Branch"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.070078,"lng":55.13252},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-10-12"},"dld":{"project_number":"1664","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":317,"inspections":[{"date":"2015-10-06","completion_percent":0.5},{"date":"2016-01-07","completion_percent":1.5},{"date":"2016-10-24","completion_percent":5.64},{"date":"2017-03-16","completion_percent":8.6},{"date":"2018-06-07","completion_percent":8.8},{"date":"2018-09-24","completion_percent":8.9},{"date":"2018-12-13","completion_percent":9},{"date":"2019-07-10","completion_percent":12.96},{"date":"2019-11-07","completion_percent":17.91},{"date":"2020-03-18","completion_percent":22.41},{"date":"2020-06-22","completion_percent":26.01},{"date":"2020-09-30","completion_percent":33.37},{"date":"2020-12-20","completion_percent":40.1},{"date":"2021-04-01","completion_percent":50.13},{"date":"2021-07-04","completion_percent":56.63},{"date":"2021-09-27","completion_percent":65.23},{"date":"2021-12-27","completion_percent":74.08},{"date":"2022-03-30","completion_percent":81.05},{"date":"2022-06-28","completion_percent":90.48},{"date":"2022-10-12","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":530,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20804,"resale_share_pct":31,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":20,"gross_yield_pct":5.3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":194,"median_price_aed":1799000,"median_size_sqm":95,"aed_per_sqm":18937},{"type":"2 bedrooms","deals":255,"median_price_aed":3000000,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":20833},{"type":"3 bedrooms","deals":62,"median_price_aed":4536000,"median_size_sqm":230,"aed_per_sqm":19722},{"type":"4 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":7945000,"median_size_sqm":355,"aed_per_sqm":22380}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":530,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":3950000,"median_aed_sqm":29287,"median_aed_sqft":2721,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":31,"median_price_aed":3670000,"median_aed_sqm":27197,"median_aed_sqft":2527,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2021","n":153,"median_price_aed":1995000,"median_aed_sqm":17196,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":223,"median_price_aed":2841000,"median_aed_sqm":20830,"resale_share_pct":4},{"period":"2023","n":72,"median_price_aed":3335000,"median_aed_sqm":26817,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":37,"median_price_aed":3390000,"median_aed_sqm":26737,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":31,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":27809,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":3850000,"median_aed_sqm":26075,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":4947679,"median_aed_sqm":27197,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":4150000,"median_aed_sqm":28828,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":25372,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":3750000,"median_aed_sqm":29287,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":3950000,"median_aed_sqm":24496,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":3850000,"median_aed_sqm":31291,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":349.5,"price_aed":10000000,"aed_per_sqm":28612,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.7,"price_aed":2340000,"aed_per_sqm":26075,"market":"resale"},{"date":"2026-06-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":163.3,"price_aed":3850000,"aed_per_sqm":23578,"market":"resale"},{"date":"2026-05-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.2,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":21998,"market":"resale"},{"date":"2026-05-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.7,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":31291,"market":"resale"},{"date":"2026-04-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.6,"price_aed":4600000,"aed_per_sqm":33680,"market":"resale"},{"date":"2026-03-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":142,"price_aed":3350000,"aed_per_sqm":23585,"market":"resale"},{"date":"2026-02-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.5,"price_aed":3950000,"aed_per_sqm":30742,"market":"resale"}]},"rent":{"records":463,"last_12m":{"n":126,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1542},"by_year":[{"period":"2022","n":9,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1092},{"period":"2023","n":88,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1632},{"period":"2024","n":119,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":1620},{"period":"2025","n":141,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":1641},{"period":"2026","n":106,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1468}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":43,"median_annual_rent_aed":192000,"median_rent_aed_sqm_year":1608},{"period":"2025-Q2","n":32,"median_annual_rent_aed":220613,"median_rent_aed_sqm_year":1687},{"period":"2025-Q3","n":39,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1620},{"period":"2025-Q4","n":27,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1741},{"period":"2026-Q1","n":30,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1666},{"period":"2026-Q2","n":21,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1533},{"period":"2026-Q3","n":39,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1391},{"period":"2026-Q4","n":16,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1510}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":99.7,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":1404},{"date":"2026-10-22","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":140.8,"annual_rent_aed":220000,"aed_per_sqm_year":1563},{"date":"2026-10-22","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":136.6,"annual_rent_aed":230000,"aed_per_sqm_year":1684},{"date":"2026-10-20","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":351,"annual_rent_aed":725000,"aed_per_sqm_year":2065}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2100000},"building":{"units":317},"description":"Stella Maris Tower — завершённый жилой проект девелопера Scope Investment в районе Dubai Marina, Dubai. В здании предусмотрено 317 резиденций. Проект с номером DLD 1664 был передан во II квартале 2022 года и готов к заселению, поэтому покупатели могут рассматривать доступные варианты без ожидания строительства.\nАдрес в Dubai Marina обеспечивает близость к прогулочным, пляжным и городским точкам района. Marina Beach находится примерно в 0,8 км, The Walk JBR — в 1,1 км, а Dubai Marina Mall с Reel Cinemas — также в 1,1 км. Roxy Cinema at The Beach расположен в 0,7 км. В окрестностях доступны JLT Park в 1,5 км, Madame Tussauds и Ain Dubai Observation Wheel — в 1,4 км.\nStella Maris Tower может подойти тем, кто ищет готовое жильё в Dubai Marina и ценит доступ к пляжу, прогулочным маршрутам, торговым и развлекательным локациям. Проект также будет интересен покупателям, для которых важна сформировавшаяся городская среда района и возможность переехать после оформления сделки.\nСвяжитесь с Continental Club Property, чтобы уточнить актуальное наличие резиденций в Stella Maris Tower и запросить планы этажей.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stella-maris-tower-4356-1.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stella-maris-tower-4356-2.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stella-maris-tower-4356-3.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stella-maris-tower-4356-4.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stella-maris-tower-4356-5.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stella-maris-tower-4356-6.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stella-maris-tower-4356-7.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stella-maris-tower-4356-8.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":102332,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-stella-maris-tower-dubai-marina-74991-ru/"},{"id":102340,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-stella-maris-tower-dubai-marina-114861-ru/"},{"id":102342,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-stella-maris-tower-dubai-marina-117541-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/stella-maris-tower-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/stella-maris-tower-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":102308,"type":"project","lang":"ru","name":"Marina 101","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-101-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-101-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marina-101-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Sheffield Holdings Limited","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sheffield-holdings-limited-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.089002,"lng":55.148626},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"357","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":488,"inspections":[{"date":"2012-11-22","completion_percent":53.9},{"date":"2013-01-29","completion_percent":61.06},{"date":"2013-10-26","completion_percent":61.06},{"date":"2014-04-01","completion_percent":70.01},{"date":"2014-11-10","completion_percent":85.09},{"date":"2015-03-05","completion_percent":90.54},{"date":"2015-10-01","completion_percent":93.83},{"date":"2016-06-14","completion_percent":95.7},{"date":"2017-04-11","completion_percent":96.58},{"date":"2018-02-28","completion_percent":97.13}],"pace":{"percent_per_month":0.05,"basis_from":"2017-04-11","basis_to":"2018-02-28","projected_completion":"2022-10-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":561,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11773,"resale_share_pct":1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":277,"median_price_aed":1072872,"median_size_sqm":92,"aed_per_sqm":11662},{"type":"2 bedrooms","deals":203,"median_price_aed":1680000,"median_size_sqm":136,"aed_per_sqm":12353},{"type":"3 bedrooms","deals":75,"median_price_aed":3506880,"median_size_sqm":283,"aed_per_sqm":12392}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":561,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":13852,"median_aed_sqft":1287,"resale_share_pct":43},"previous_12m":{"n":33,"median_price_aed":1365745,"median_aed_sqm":11205,"median_aed_sqft":1041,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2010","n":3,"median_price_aed":1201459,"median_aed_sqm":10555,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":13,"median_price_aed":1242505,"median_aed_sqm":10909,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":85,"median_price_aed":1249000,"median_aed_sqm":11077,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":66,"median_price_aed":1925000,"median_aed_sqm":14834,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":167,"median_price_aed":1426800,"median_aed_sqm":12203,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":106,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":10796,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":14,"median_price_aed":1537292,"median_aed_sqm":10879,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":2},{"period":"2019","n":4,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":12946,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":5,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":14143,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":22,"median_price_aed":1680000,"median_aed_sqm":12383,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":38,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":12535,"resale_share_pct":3},{"period":"2025","n":33,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":11624,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":1225000,"median_aed_sqm":13852,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":9,"median_price_aed":1655000,"median_aed_sqm":17322,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":22,"median_price_aed":2067726,"median_aed_sqm":12535,"resale_share_pct":5},{"period":"2024-Q4","n":6,"median_price_aed":1610000,"median_aed_sqm":10433,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":1523690,"median_aed_sqm":12936,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":1365745,"median_aed_sqm":11848,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":11205,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1605150,"median_aed_sqm":13265,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1225000,"median_aed_sqm":13852,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-05-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.8,"price_aed":1160000,"aed_per_sqm":13844,"market":"resale"},{"date":"2026-05-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.8,"price_aed":1225000,"aed_per_sqm":14620,"market":"resale"},{"date":"2026-05-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.6,"price_aed":1560000,"aed_per_sqm":13852,"market":"resale"},{"date":"2025-12-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.9,"price_aed":1040220,"aed_per_sqm":11317,"market":"primary"},{"date":"2025-12-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.9,"price_aed":1605150,"aed_per_sqm":17462,"market":"primary"},{"date":"2025-12-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":149.6,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":14376,"market":"primary"},{"date":"2025-11-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":149.6,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":10030,"market":"primary"},{"date":"2025-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.9,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":8703,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":800000},"building":{"units":488},"description":"Marina 101 — жилое здание от Sheffield Holdings Limited, расположенное в районе Dubai Marina, Dubai. Проект завершён и имеет статус Ready To Move in: объект готов к заселению. В здании предусмотрено 488 юнитов. Для идентификации проекта в Dubai Land Department указан номер DLD 357. Данные относятся к Marina 101.\nКонтекст Marina 101 задаёт Dubai Marina, Dubai: именно этот район указан для здания. Это позволяет рассматривать объект в рамках выбранной локации и сопоставлять его с личными требованиями к месту проживания. При изучении варианта можно отдельно запросить доступные предложения и поэтажные планы. Исходные сведения подтверждают количество юнитов, но не раскрывают характеристики каждого из них.\nMarina 101 подойдёт тем, кто рассматривает готовое к заселению жильё в Dubai Marina и предпочитает выбирать объект в завершённом проекте. Его также могут рассматривать покупатели и арендаторы, для которых важны район Dubai Marina, Dubai, и готовность объекта к переезду. Статус Ready To Move in означает, что ожидание завершения строительства не требуется. Поскольку в здании 488 юнитов, выбор стоит начинать с проверки актуальной доступности.\nОбратитесь в Continental Club Property, чтобы уточнить наличие предложений Marina 101 и получить поэтажные планы.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-101-2959-3.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-101-2959-2.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-101-2959-4.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-101-2959-5.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-101-2959-6.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-101-2959-7.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-101-2959-8.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":102328,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-marina-101-dubai-marina-50187-ru/"},{"id":102388,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-marina-101-dubai-marina-130609-ru/"},{"id":113622,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-marina-101-dubai-marina-141281-ru/"},{"id":115376,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-marina-101-dubai-marina-142575-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-101-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-101-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":102312,"type":"project","lang":"ru","name":"The One at Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-one-at-jumeirah-village-triangle-jvt-district-7-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-one-at-jumeirah-village-triangle-jvt-district-7-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-one-at-jumeirah-village-triangle-jvt-district-7/"},"developer":{"name":"The First Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/the-first-group-ru/","registry_name":"T F G Real Estate L.L.C"},"location":{"community":"JVT District 7","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-7/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.058162,"lng":55.194238},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-09-19"},"dld":{"project_number":"1802","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":593,"inspections":[{"date":"2017-03-20","completion_percent":5.2},{"date":"2017-08-15","completion_percent":7.76},{"date":"2017-11-23","completion_percent":12.5},{"date":"2018-04-03","completion_percent":20.86},{"date":"2018-08-16","completion_percent":26.29},{"date":"2018-11-14","completion_percent":30.11},{"date":"2019-04-07","completion_percent":38.34},{"date":"2019-08-28","completion_percent":51.04},{"date":"2019-12-18","completion_percent":61.62},{"date":"2020-04-21","completion_percent":70.14},{"date":"2020-07-02","completion_percent":72.9},{"date":"2020-10-26","completion_percent":81.28},{"date":"2021-02-28","completion_percent":91.02},{"date":"2021-06-30","completion_percent":95.03},{"date":"2021-11-17","completion_percent":98.06},{"date":"2021-12-30","completion_percent":98.11},{"date":"2024-09-19","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":620,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":37339,"resale_share_pct":11,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":36,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":589,"median_price_aed":1150000,"median_size_sqm":30,"aed_per_sqm":38333},{"type":"1 bedroom","deals":30,"median_price_aed":1374750,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":21480}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":620,"last_12m":{"n":36,"median_price_aed":1235000,"median_aed_sqm":39102,"median_aed_sqft":3633,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":46,"median_price_aed":1235650,"median_aed_sqm":41242,"median_aed_sqft":3832,"resale_share_pct":65},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2016","n":9,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":38884,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":87,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":35029,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":70,"median_price_aed":1149500,"median_aed_sqm":35332,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":54,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":38054,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":119,"median_price_aed":1128820,"median_aed_sqm":36998,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":50,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":34182,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":37,"median_price_aed":999000,"median_aed_sqm":34138,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":42,"median_price_aed":1215000,"median_aed_sqm":41242,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":77,"median_price_aed":1272300,"median_aed_sqm":42044,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":43,"median_price_aed":1235650,"median_aed_sqm":41280,"resale_share_pct":81},{"period":"2026","n":31,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":37785,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":12,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":43217,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":1235650,"median_aed_sqm":41280,"resale_share_pct":27},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":1236650,"median_aed_sqm":40768,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":41943,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":1235650,"median_aed_sqm":42015,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":41528,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1236000,"median_aed_sqm":42271,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_price_aed":1110000,"median_aed_sqm":36398,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.7,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":32222,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.7,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":37062,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.5,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":36077,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.4,"price_aed":956204,"aed_per_sqm":32513,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29,"price_aed":1116000,"aed_per_sqm":38509,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.5,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":37339,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.7,"price_aed":1251923,"aed_per_sqm":19669,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.7,"price_aed":1126000,"aed_per_sqm":31549,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2,"by_year":[{"period":"2025","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2025-07-08","type":"Restaurant","area_sqm":678,"annual_rent_aed":1226312,"aed_per_sqm_year":1809},{"date":"2025-03-14","type":"Restaurant","area_sqm":678,"annual_rent_aed":1223209,"aed_per_sqm_year":1804},{"date":"2025-03-03","type":"Restaurant","area_sqm":1343,"annual_rent_aed":20000,"aed_per_sqm_year":15}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":593},"description":"Hotel Local Dubai Jumeirah Village Triangle — завершённый проект девелопера The First Group, расположенный в JVT District 7, Dubai. В здании насчитывается 593 объектов. Статус проекта — completed: он готов к заселению. Номер проекта в Dubai Land Department (DLD) — 1802.\nЗдание находится в JVT District 7, в пределах Jumeirah Village Triangle, Dubai. Этот адрес позволяет рассматривать проект в контексте указанного района и его конкретного округа. При подборе недвижимости стоит уточнять расположение выбранного объекта в здании, а также доступные на момент запроса варианты.\nHotel Local Dubai Jumeirah Village Triangle подойдёт тем, кто ищет готовый к заселению объект в Jumeirah Village Triangle и предпочитает рассматривать варианты в завершённом здании. Наличие 593 объектов делает особенно важным сравнение доступных предложений, их характеристик и планировочных решений перед принятием решения.\nОбратитесь в Continental Club Property, чтобы узнать актуальное наличие объектов и запросить планы этажей Hotel Local Dubai Jumeirah Village Triangle.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/upscale_image_to_1920_768_px_202605011616.webp","width":1920,"height":1080}},"listings":[{"id":5735,"url":"https://continentalclub.ae/ru/buy-apartment-in-dubai-the-one-at-jumeirah-village-triangle-5-ru/"},{"id":102390,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-the-one-at-jumeirah-village-triangle-jvt-district-7-135569-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-one-at-jumeirah-village-triangle-jvt-district-7-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-one-at-jumeirah-village-triangle-jvt-district-7-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":102438,"type":"project","lang":"ru","name":"Avanos Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/avanos-residence-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/avanos-residence-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/avanos-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Myra Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/myra-properties-ru/","registry_name":"Myra Real Estate Deveiopment L.L.C"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.067119,"lng":55.208386},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"2301","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":96,"inspections":[{"date":"2022-10-20","completion_percent":20.08},{"date":"2023-03-28","completion_percent":45.3},{"date":"2023-07-03","completion_percent":62.6}],"pace":{"percent_per_month":5.06,"basis_from":"2022-10-20","basis_to":"2023-07-03","projected_completion":"2024-02-13","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":160,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10496,"resale_share_pct":21,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":40,"median_price_aed":495277,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":11256},{"type":"1 bedroom","deals":91,"median_price_aed":782000,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":9899},{"type":"2 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":1103050,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":10406},{"type":"3 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":1630831,"median_size_sqm":157,"aed_per_sqm":10387}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":160,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":1030000,"median_aed_sqm":12912,"median_aed_sqft":1200,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":20,"median_price_aed":990000,"median_aed_sqm":13063,"median_aed_sqft":1214,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":37,"median_price_aed":710000,"median_aed_sqm":9612,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":72,"median_price_aed":774992,"median_aed_sqm":9847,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":33,"median_price_aed":925000,"median_aed_sqm":11761,"resale_share_pct":48},{"period":"2025","n":13,"median_price_aed":990000,"median_aed_sqm":13191,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":12783,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":11,"median_price_aed":1015000,"median_aed_sqm":12424,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":13756,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":13191,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.7,"price_aed":470000,"aed_per_sqm":10758,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.2,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":11845,"market":"resale"},{"date":"2026-05-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":980000,"aed_per_sqm":13086,"market":"resale"},{"date":"2026-04-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.9,"price_aed":1060000,"aed_per_sqm":12783,"market":"resale"},{"date":"2026-03-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":14481,"market":"resale"},{"date":"2025-11-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.8,"price_aed":1030000,"aed_per_sqm":12912,"market":"resale"},{"date":"2025-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.4,"price_aed":1020000,"aed_per_sqm":12854,"market":"resale"},{"date":"2025-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.8,"price_aed":1040000,"aed_per_sqm":13191,"market":"resale"}]},"rent":{"records":136,"last_12m":{"n":49,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1040},"by_year":[{"period":"2024","n":49,"median_annual_rent_aed":79572,"median_rent_aed_sqm_year":1053},{"period":"2025","n":53,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1053},{"period":"2026","n":34,"median_annual_rent_aed":67500,"median_rent_aed_sqm_year":1033}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_annual_rent_aed":82500,"median_rent_aed_sqm_year":1093},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1038},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":1145},{"period":"2025-Q4","n":32,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1053},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_annual_rent_aed":87000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1001},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1134},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1094}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78.6,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":954},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.7,"annual_rent_aed":52000,"aed_per_sqm_year":1190},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.1,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1167},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.1,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1094}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":470000},"building":{"units":96},"description":"Avanos Residence — завершённый жилой проект девелопера Myra Real Estate Developments в JVC District 10, Dubai. В здании предусмотрено 96 резиденций. Проект готов к заселению, что позволяет рассматривать покупку для проживания или инвестиций без ожидания строительства. Номер проекта в DLD: 2301.\nКомплекс расположен в районе JVC District 10 рядом с зелёными общественными пространствами: JVC District 16 Sports Park находится в 0,3 км, Roolh Park — в 0,4 км, Sellm Park — в 0,5 км. До Cinepolis at Circle Mall — 0,8 км. Среди ближайших направлений также Dubai Miracle Garden в 3,7 км и The Els Golf Club в 3,4 км.\nAvanos Residence может подойти покупателям, которые ищут готовую недвижимость в JVC District 10, а также инвесторам, рассматривающим объект в сформировавшейся городской среде. Близость парков, кинотеатра и гольф-клубов делает расположение удобным для тех, кто ценит доступ к повседневным и досуговым местам района.\nОбратитесь в Continental Club Property, чтобы уточнить наличие резиденций и запросить планы этажей Avanos Residence.","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avanos-residence-8782-1.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avanos-residence-8782-2.webp","width":740,"height":1110,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avanos-residence-8782-3.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avanos-residence-8782-4.webp","width":740,"height":1110,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avanos-residence-8782-5.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avanos-residence-8782-6.webp","width":740,"height":1110,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avanos-residence-8782-7.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avanos-residence-8782-8.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/avanos-residence-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/avanos-residence-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":102611,"type":"project","lang":"ru","name":"Botanica","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/botanica-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/botanica-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/botanica-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Myra Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/myra-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05050512,"lng":55.20755303},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2016-05-25"},"dld":{"project_number":"1649","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":121,"inspections":[{"date":"2015-09-08","completion_percent":78.53},{"date":"2016-05-25","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":224,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9688,"resale_share_pct":46,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":17,"gross_yield_pct":8.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":171,"median_price_aed":475000,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":10326},{"type":"Shop","deals":5,"median_price_aed":1313628,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":14435},{"type":"1 bedroom","deals":28,"median_price_aed":830506,"median_size_sqm":93,"aed_per_sqm":8930},{"type":"2 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":1225000,"median_size_sqm":137,"aed_per_sqm":8942}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":224,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":521000,"median_aed_sqm":10682,"median_aed_sqft":992,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":16,"median_price_aed":535000,"median_aed_sqm":10465,"median_aed_sqft":972,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2013","n":2},{"period":"2015","n":30,"median_price_aed":481900,"median_aed_sqm":10764,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":99,"median_price_aed":498894,"median_aed_sqm":9687,"resale_share_pct":8},{"period":"2017","n":15,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":11334,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":5,"median_price_aed":485000,"median_aed_sqm":9628,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":2},{"period":"2020","n":2},{"period":"2021","n":7,"median_price_aed":325000,"median_aed_sqm":6694,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":9,"median_price_aed":325000,"median_aed_sqm":6609,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":9,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":6664,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":15,"median_price_aed":490000,"median_aed_sqm":10461,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":15,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":10470,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":10682,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":12078,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":795000,"median_aed_sqm":9032,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":10465,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":11548,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":11033,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":10610,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46,"price_aed":495000,"aed_per_sqm":10763,"market":"resale"},{"date":"2026-08-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.7,"price_aed":430000,"aed_per_sqm":9620,"market":"resale"},{"date":"2026-06-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.8,"price_aed":475000,"aed_per_sqm":10610,"market":"resale"},{"date":"2026-06-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":53.5,"price_aed":540000,"aed_per_sqm":10092,"market":"resale"},{"date":"2026-05-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.7,"price_aed":490000,"aed_per_sqm":12349,"market":"resale"},{"date":"2026-05-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":95.4,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":9433,"market":"resale"},{"date":"2026-03-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":51.2,"price_aed":495000,"aed_per_sqm":9666,"market":"resale"},{"date":"2026-03-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.7,"price_aed":521000,"aed_per_sqm":11655,"market":"resale"}]},"rent":{"records":496,"last_12m":{"n":63,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":908},"by_year":[{"period":"2019","n":42,"median_annual_rent_aed":34000,"median_rent_aed_sqm_year":671},{"period":"2020","n":65,"median_annual_rent_aed":29700,"median_rent_aed_sqm_year":569},{"period":"2021","n":65,"median_annual_rent_aed":29000,"median_rent_aed_sqm_year":525},{"period":"2022","n":64,"median_annual_rent_aed":32000,"median_rent_aed_sqm_year":604},{"period":"2023","n":72,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":709},{"period":"2024","n":68,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":815},{"period":"2025","n":69,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":922},{"period":"2026","n":51,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":906}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1019},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":904},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":924},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":938},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":972},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1002},{"period":"2026-Q3","n":18,"median_annual_rent_aed":46072,"median_rent_aed_sqm_year":870},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":940}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":51.2,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":781},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.6,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1479},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.7,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":940},{"date":"2026-09-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":53.5,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":897}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":450000},"building":{"units":121,"floors":5},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"One bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Бассейн-инфинити","Отдельная детская зона бассейна","Лаундж у бассейна","Тренажёрный зал","Сад на крыше","Зона барбекю","Детская площадка","Дорожки для прогулок и бега","Охраняемый подземный паркинг","Дизайнерское лобби","Доступ по картам для машин и пешеходов","Видеонаблюдение и контроль доступа","Охрана 24 часа","Торговые помещения на первом этаже"],"description":"Botanica — сданный малоэтажный жилой дом застройщика Myra Real Estate Development в 13-м районе Jumeirah Village Circle в Дубае. В пятиэтажном доме 121 квартира, общая площадь помещений — 7 990,89 м². В реестре Земельного департамента Дубая готовность 100%, ключи передали 21 апреля 2016 года.\n\nДом в Jumeirah Village Circle\n\nBotanica стоит на участке 153 в кадастровой зоне Al Barsha South Fourth — так в земельном реестре называется южная часть Jumeirah Village Circle. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 1649 и состоит из одного здания в пять этажей: жилые этажи подняты над первым, отданным под магазины и сервисы. Сам Jumeirah Village Circle — малоэтажный район, выстроенный вокруг кольцевой дороги между Al Khail Road и шоссе шейха Мохаммеда бин Заида, поэтому от дома одинаково быстро выезжать на обе трассы. Собственность — фрихолд.\n\nКвартиры и планировки\n\nВ доме студии, квартиры с одной и двумя спальнями: в реестре 121 квартира общей площадью 7 990,89 м². По сделкам Земельного департамента медианная студия в этом доме — 46 м², однокомнатная — 93 м², двухкомнатная — 137 м², торговые помещения на первом этаже — около 91 м². В крупных планировках есть комната для персонала и кабинет. Квартиры сдавали с высокими потолками в основных комнатах, центральным кондиционированием, комбинированными ИТ-розетками, подготовкой под высокоскоростной интернет, домофоном и пожарной сигнализацией. Застройщик описывает отделку как сочетание качественных материалов и продуманного дизайна — в сданных квартирах это плиточные полы, встроенные шкафы и закрытые кухни.\n\nИнфраструктура дома\n\nВ Botanica есть бассейн-инфинити с лаундж-зоной у воды и отдельными зонами для взрослых и детей. Жителям доступны тренажёрный зал, сад на крыше, зона барбекю и детская площадка. По территории проложены дорожки для прогулок и бега, парковка — охраняемая подземная. Вход через дизайнерское лобби, доступ для машин и пешеходов по картам, работают видеонаблюдение, контроль доступа и охрана 24 часа. Торговые помещения на первом этаже закрывают повседневные дела, не выходя из дома.\n\nЧто рядом\n\nДо Circle Mall, главного торгового центра Jumeirah Village Circle, около семи минут, до школы JSS International — около восьми. Парк Al Barsha 3 — примерно в 13 минутах на машине, госпиталь King’s College Dubai — в 14, ICC Academy — в 15. До пляжа Black Palace около 17 минут, до Бурдж-эль-Араб — около 22, до Ain Dubai — около 24. Аэропорт Дубая (DXB) — примерно в 29 минутах езды.\n\nХод стройки и сдача\n\nСтройка началась в июле 2014 года. На инспекции 8 сентября 2015 года реестр зафиксировал готовность 78,53%, 21 апреля 2016 года прошла передача ключей, а инспекция 25 мая 2016 года подтвердила 100%. Деньги покупателей на время стройки держали на эскроу-счёте в First Abu Dhabi Bank P.J.S.C. Дом заселён с 2016 года, поэтому квартиры в Botanica сейчас продаются на вторичном рынке, а не на стадии строительства.\n\nЗастройщик Myra Real Estate Development\n\nДом построила Myra Real Estate Development L.L.C — в реестре Земельного департамента Дубая застройщик № 1074, на рынке работает под маркой Myra Properties. Компания основана в 2015 году, в земельном реестре у неё шесть проектов в двух районах Дубая, пять из них сданы. Botanica — её проект в Jumeirah Village Circle.","faq":[{"q":"Кто застройщик Botanica?","a":"Дом построила Myra Real Estate Development L.L.C — в реестре Земельного департамента Дубая застройщик № 1074, на рынке известен как Myra Properties."},{"q":"Дом сдан?","a":"Да. В реестре Земельного департамента готовность 100%, передача ключей — 21 апреля 2016 года, последняя инспекция — 25 мая 2016 года."},{"q":"Где находится Botanica?","a":"Дом стоит в 13-м районе Jumeirah Village Circle, кадастровая зона Al Barsha South Fourth, участок 153."},{"q":"Сколько квартир в Botanica?","a":"В реестре 121 квартира в пятиэтажном доме, общая площадь помещений — 7 990,89 м²."},{"q":"Какие планировки в Botanica?","a":"В доме студии, квартиры с одной и двумя спальнями, на первом этаже — торговые помещения. По сделкам Земельного департамента медианная студия — 46 м², однокомнатная — 93 м², двухкомнатная — 137 м². В части планировок есть комната для персонала и кабинет."},{"q":"Можно ли сейчас купить квартиру в Botanica?","a":"Дом сдан, поэтому квартиры продаются на вторичном рынке. Continental Club подскажет, что есть в продаже сейчас и по какой цене."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/watermark-2-1-e1758633642250.webp","width":1398,"height":788},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/botanica-at-jumeirah-village-circle-22405_xl.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/botanica-at-jumeirah-village-circle-18896_xl.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2a29b97a-fa58-4c17-b1a4-9886366d5ce1.webp","width":1312,"height":894,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/80e2c6f6-4983-4acb-9c83-1ffd5de09991.webp","width":1312,"height":894,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2b9c789d-1911-4f48-841b-2a40f5dad55f.webp","width":1312,"height":894,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/6568532c-55ab-47a7-b136-072a02210c5b.webp","width":1312,"height":894,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5e1f47ce-0ccd-4a89-b1cb-64cf0b28976d.webp","width":1312,"height":894,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/a86000d4-ada7-409f-9a27-c0e00b8307f3.webp","width":1312,"height":894,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/37d12f8c-b940-4681-9de3-d40047e691bf.webp","width":1312,"height":894,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4289d8b4-3d29-4d56-8f84-24392771ebed.webp","width":1312,"height":894,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/af088f80-f0f6-4ec0-bd7d-bdd0fd03af15.webp","width":1312,"height":894,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8aa00c66-7ea8-4dd3-9966-19b094934ff1.webp","width":1312,"height":894,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/a1b112cc-a077-4c69-82a1-417015bff726.webp","width":1312,"height":894,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1a955d88-9aeb-4506-882f-804d6eaaf07f.webp","width":1312,"height":894,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/a64b4fd6-8459-4604-b6eb-4094c4ea38ae.webp","width":1312,"height":894,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/30d9f138-018f-4fbc-8b10-d69be4f49e8f.webp","width":1312,"height":894,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/88f43f6b-96f7-415b-b3af-9aff8aaebd39.webp","width":1312,"height":894,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":9505,"url":"https://continentalclub.ae/ru/botanica-at-jumeirah-village-circle/"},{"id":115392,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-for-rent-botanica-jumeirah-village-circle-142465-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/botanica-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/botanica-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":102715,"type":"project","lang":"ru","name":"Marina Pinnacle","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-pinnacle-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-pinnacle-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marina-pinnacle-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.088656,"lng":55.148317},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"817","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":772},"dld_sales":{"deals":1869,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10959,"resale_share_pct":87,"yoy_change_pct":-7,"deals_last_12m":19,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":1039,"median_price_aed":830000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":11216},{"type":"2 bedrooms","deals":395,"median_price_aed":1200000,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":10619},{"type":"3 bedrooms","deals":435,"median_price_aed":1664775,"median_size_sqm":151,"aed_per_sqm":11025}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1869,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":12460,"median_aed_sqft":1158,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":73,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":13378,"median_aed_sqft":1243,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":137,"median_price_aed":1440299,"median_aed_sqm":14448,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":69,"median_price_aed":1421784,"median_aed_sqm":10170,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":245,"median_price_aed":865084,"median_aed_sqm":9791,"resale_share_pct":83},{"period":"2013","n":464,"median_price_aed":1130933,"median_aed_sqm":11167,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":184,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":12577,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":69,"median_price_aed":1030000,"median_aed_sqm":13147,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":77,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":11245,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":51,"median_price_aed":960000,"median_aed_sqm":11214,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":31,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":9874,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":34,"median_price_aed":820000,"median_aed_sqm":8074,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":20,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":6871,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":48,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":7592,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":104,"median_price_aed":725000,"median_aed_sqm":8864,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":130,"median_price_aed":1030000,"median_aed_sqm":9555,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":140,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":12338,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":48,"median_price_aed":1190000,"median_aed_sqm":13594,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":1190195,"median_aed_sqm":12477,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":27,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":14342,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":13466,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":12723,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":14137,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1194056,"median_aed_sqm":10543,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1813293,"median_aed_sqm":12460,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":916037,"median_aed_sqm":12949,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.7,"price_aed":919790,"aed_per_sqm":13002,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.7,"price_aed":916037,"aed_per_sqm":12949,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.7,"price_aed":914743,"aed_per_sqm":12931,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"price_aed":896873,"aed_per_sqm":12045,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":159,"price_aed":1976792,"aed_per_sqm":12434,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":157.8,"price_aed":1560000,"aed_per_sqm":9886,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":145.5,"price_aed":1813293,"aed_per_sqm":12460,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"price_aed":945000,"aed_per_sqm":12847,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2468,"last_12m":{"n":11,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":893},"by_year":[{"period":"2019","n":178,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":671},{"period":"2020","n":382,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":581},{"period":"2021","n":446,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":545},{"period":"2022","n":409,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":675},{"period":"2023","n":409,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":833},{"period":"2024","n":432,"median_annual_rent_aed":83950,"median_rent_aed_sqm_year":973},{"period":"2025","n":204,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1014},{"period":"2026","n":8,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":828}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":99,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1007},{"period":"2025-Q2","n":88,"median_annual_rent_aed":85200,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1233},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1156},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":828},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Office","area_sqm":384.3,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":156},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78.5,"annual_rent_aed":180000,"aed_per_sqm_year":2293},{"date":"2026-09-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78.5,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":828},{"date":"2026-09-01","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":159,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":566}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":900000},"building":{"units":764,"floors":66},"unit_types":[{"label":"One bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two bedroom","bedrooms":2},{"label":"Three bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Крытые и открытые бассейны с подогревом","Отдельный детский бассейн","Джакузи, сауна и парная","Полностью оборудованный тренажёрный зал","Баскетбольная площадка","Теннисные корты","Причалы яхт-клуба марины","Медицинский центр","Магазины и рестораны на первом этаже","Супермаркет","Детская игровая площадка","10 скоростных лифтов (6 м/с)","Крытый многоуровневый паркинг","Видеонаблюдение и охрана 24 часа"],"description":"Marina Pinnacle — готовая к заселению жилой небоскрёб от компании Tiger Properties, расположенный в Dubai Marina, Дубай. Известная также как Tiger Building, башня стоит в районе Marsa Dubai, кадастровой зоне Dubai Marina. Здание было завершено в июле 2011 года и содержит апартаменты фрихолд с одной, двумя и тремя спальнями.\n\nБашня и её конструкция\n\nMarina Pinnacle достигает высоты 280 метров (919 футов) и насчитывает 66 этажей. Её бетонная конструкция создана для жилого использования, архитектором и консультантом выступило National Engineering Bureau. Главным подрядчиком была компания Tiger International General Contracting Co. Строительство началось в мае 2005 года, завершено в июле 2011 года. В здании расположены 764 апартамента, а также семь магазинов и один офис. По башне курсируют десять лифтов KONE с заявленной максимальной скоростью 6 метров в секунду. Первый этаж включает торговые точки и рестораны, создавая коммерческие площади внутри жилого комплекса.\n\nТипы апартаментов и внутренние площади\n\nВ коллекции апартаментов представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Однокомнатных апартаментов 420, с площадью от 70,7 до 86,5 кв. метров. Двухкомнатных 168, площадью от 113,2 до 113,3 кв. метров. Трёхкомнатных — 176, площадь варьируется от 145,5 до 167,5 кв. метров. Таким образом, башня предлагает определённый выбор жилья для покупателей, ищущих апартаменты с одной, двумя или тремя спальнями в Dubai Marina. Все апартаменты Marina Pinnacle продаются на условиях фрихолда, что позволяет правообладателям приобретать собственность с полным правом собственности.\n\nОтдых, фитнес и услуги здания\n\nЖители имеют доступ к крытым и открытым бассейнам с регулируемой температурой, а также отдельному детскому бассейну. Зоны оздоровления включают джакузи, сауну и паровую комнату, тренажёрный зал полностью оборудован. В перечень удобств входят баскетбольная площадка и теннисные корты. Детская площадка обеспечивает дополнительное место для досуга на территории комплекса. В инфраструктуру входят причалы для марин и яхт-клуба, медицинский центр, супермаркет, магазины и рестораны на первом этаже. В здании предусмотрена многоуровневая крытая парковка, системы видеонаблюдения и круглосуточная охрана. Для вертикального транспорта используются 10 скоростных лифтов KONE с максимальной скоростью 6 метров в секунду.\n\nРасположение в Dubai Marina и ближайшие достопримечательности\n\nMarina Pinnacle находится в Dubai Marina, внутри района Marsa Dubai. Marina Walk располагается в 0,4 километрах, а Skydive Dubai — в 1,3 километрах. The Walk JBR и Palm Jumeirah находятся в девяти минутах езды от комплекса. Burj Al Arab — в 14 минутах, Dubai Mall — в 17 минутах езды на автомобиле. Международный аэропорт Дубая — в 25 минутах, аэропорт Al Maktoum International — в 32 минутах на машине. Эти данные отражают удобное местоположение башни в районе Dubai Marina с хорошей связью как с набережными, центром города, так и с двумя международными аэропортами.\n\nЦены на перепродажу апартаментов\n\nАпартаменты Marina Pinnacle торгуются на вторичном рынке. В 2024–2025 годах было зарегистрировано 104 сделки с однокомнатными апартаментами, при медианной цене AED 995,724. Цена 10-го перцентиля составила AED 880,000, 90-го — AED 1,245,612. Для двухкомнатных квартир зафиксировано 33 сделки, с медианной ценой AED 1,400,000; 10-й и 90-й перцентили — AED 1,200,000 и AED 1,520,000 соответственно. Трёхкомнатные апартаменты продано 52 раза, медианная цена — AED 1,841,300, 10-й и 90-й перцентили — AED 1,482,000 и AED 2,196,000. Эти показатели отражают цены на перепродажу в 2024–2025 годах, а не первоначальные цены при запуске проекта.\n\nЗастройщик и команда проекта\n\nЗастройщиком Marina Pinnacle является компания Tiger Properties, башня также известна под названием Tiger Building. Архитектурные и консалтинговые услуги оказала компания National Engineering Bureau. Главным подрядчиком выступила Tiger International General Contracting Co., лифты поставила компания KONE. Девелопмент начался в мае 2005 года и завершился сдачей жилой башни в июле 2011 года. Проект объединяет 764 апартамента, семь магазинов и один офис, создавая жилую башню с коммерческими и ресторанными площадями на первом этаже в Dubai Marina.","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Marina Pinnacle?","a":"Marina Pinnacle была построена компанией Tiger Properties. Здание также известно как Tiger Building."},{"q":"Где расположен Marina Pinnacle?","a":"Marina Pinnacle находится в Dubai Marina, г. Дубай, ОАЭ. Кадастровая зона — Marsa Dubai."},{"q":"Какова высота Marina Pinnacle?","a":"Башня высотой 280 метров (919 футов) и имеет 66 этажей."},{"q":"Сколько апартаментов в Marina Pinnacle?","a":"В здании расположено 764 апартамента, а также семь магазинов и один офис."},{"q":"Какие размеры апартаментов доступны в Marina Pinnacle?","a":"Апартаменты с одной спальней имеют площадь от 70,7 до 86,5 кв. метров, двухспальные — от 113,2 до 113,3 кв. метров, трехспальные — от 145,5 до 167,5 кв. метров."},{"q":"Является ли Marina Pinnacle объектом фрихолда?","a":"Да, апартаменты Marina Pinnacle доступны на условиях фрихолда."},{"q":"Какова стоимость перепродажи апартаментов в Marina Pinnacle?","a":"Медианные цены перепродажи на 2024–2025 годы составляют AED 995,724 за однокомнатные, AED 1,400,000 за двухкомнатные и AED 1,841,300 за трёхкомнатные апартаменты."},{"q":"Что находится рядом с Marina Pinnacle?","a":"В 0,4 км расположен Marina Walk, в 1,3 км — Skydive Dubai. The Walk JBR и Palm Jumeirah находятся в девяти минутах езды."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-pinnacle-dubai-marina__street-view.webp","width":990,"height":660},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-pinnacle-dubai-marina__facade-1.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-pinnacle-dubai-marina__facade-2.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-pinnacle-dubai-marina__facade-3.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-pinnacle-dubai-marina__facade-4.webp","width":990,"height":660,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-pinnacle-dubai-marina__pool.webp","width":990,"height":660,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":114474,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-marina-pinnacle-dubai-marina-136155-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-pinnacle-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-pinnacle-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103598,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-1-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-1-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-1-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-07-25"},"dld":{"project_number":"1958","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":378,"inspections":[{"date":"2018-04-03","completion_percent":3.15},{"date":"2019-01-03","completion_percent":7.86},{"date":"2019-07-09","completion_percent":7.86},{"date":"2019-12-09","completion_percent":8.61},{"date":"2020-03-24","completion_percent":12.8},{"date":"2020-06-17","completion_percent":17.8},{"date":"2021-01-26","completion_percent":40.29},{"date":"2021-06-17","completion_percent":55.87},{"date":"2021-10-06","completion_percent":66.06},{"date":"2022-02-21","completion_percent":68.39},{"date":"2022-08-22","completion_percent":74.46},{"date":"2023-05-15","completion_percent":80.52},{"date":"2024-07-25","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":517,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15869,"resale_share_pct":19,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":24,"gross_yield_pct":7.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":453,"median_price_aed":465476,"median_size_sqm":29,"aed_per_sqm":16051},{"type":"1 bedroom","deals":63,"median_price_aed":604187,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":13732}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":517,"last_12m":{"n":24,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":22580,"median_aed_sqft":2098,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":70,"median_price_aed":625000,"median_aed_sqm":21372,"median_aed_sqft":1986,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":61,"median_price_aed":446115,"median_aed_sqm":15625,"resale_share_pct":2},{"period":"2018","n":182,"median_price_aed":454251,"median_aed_sqm":15644,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":8,"median_price_aed":445522,"median_aed_sqm":15621,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":2},{"period":"2021","n":17,"median_price_aed":459420,"median_aed_sqm":15112,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":18,"median_price_aed":460000,"median_aed_sqm":15857,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":43,"median_price_aed":485000,"median_aed_sqm":16250,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":98,"median_price_aed":499200,"median_aed_sqm":16773,"resale_share_pct":10},{"period":"2025","n":69,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":21633,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":22493,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":33,"median_price_aed":615000,"median_aed_sqm":20796,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":22300,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":22406,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":665000,"median_aed_sqm":23167,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":23053,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":586899,"median_aed_sqm":21300,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.1,"price_aed":560000,"aed_per_sqm":19915,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.9,"price_aed":852260,"aed_per_sqm":29510,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.7,"price_aed":838680,"aed_per_sqm":29222,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.7,"price_aed":586899,"aed_per_sqm":20471,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.9,"price_aed":492170,"aed_per_sqm":17042,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.2,"price_aed":575000,"aed_per_sqm":19705,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.2,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":22035,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.2,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":21300,"market":"resale"}]},"rent":{"records":534,"last_12m":{"n":250,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1650},"by_year":[{"period":"2025","n":301,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1705},{"period":"2026","n":233,"median_annual_rent_aed":48300,"median_rent_aed_sqm_year":1630}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":163,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2025-Q2","n":68,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1714},{"period":"2025-Q3","n":42,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2025-Q4","n":28,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":1815},{"period":"2026-Q1","n":96,"median_annual_rent_aed":50400,"median_rent_aed_sqm_year":1742},{"period":"2026-Q2","n":48,"median_annual_rent_aed":48129,"median_rent_aed_sqm_year":1589},{"period":"2026-Q3","n":62,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1466},{"period":"2026-Q4","n":27,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1522}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.3,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1650},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.3,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1759},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.6,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":1520},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":44.2,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1696}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":575000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":378},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 1 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 25 июля 2024, зафиксированная дата завершения — 25 июля 2024.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 1 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 1958: 378 юнитов, площадь застройки 11 954,88 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 1 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 1 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 1 началось 1 октября 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 25 июля 2024, дата завершения — 25 июля 2024. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 378 юнитов, площадь застройки 11 954,88 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 1958.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 1 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 1?","a":"Девелопером Azizi Riviera 1 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 1 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 25 июля 2024."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 1?","a":"По реестру — 378 юнитов, номер проекта 1958."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-1-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-1-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103600,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-2-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-2-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-2-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-05-03"},"dld":{"project_number":"1955","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":62,"inspections":[{"date":"2018-04-03","completion_percent":4},{"date":"2018-08-07","completion_percent":11.32},{"date":"2019-01-03","completion_percent":13.86},{"date":"2019-03-17","completion_percent":13.96},{"date":"2019-07-09","completion_percent":18.15},{"date":"2019-10-22","completion_percent":21.63},{"date":"2020-02-17","completion_percent":35.36},{"date":"2020-10-01","completion_percent":51.03},{"date":"2021-03-29","completion_percent":57.03},{"date":"2021-10-12","completion_percent":71.93},{"date":"2022-02-21","completion_percent":80.84},{"date":"2022-11-29","completion_percent":98.17},{"date":"2023-05-03","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":73,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16161,"resale_share_pct":27,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":37,"median_price_aed":1629677,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":16135},{"type":"3 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":2667846,"median_size_sqm":180,"aed_per_sqm":14821}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":73,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":5,"median_price_aed":1561680,"median_aed_sqm":37940,"median_aed_sqft":3525,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":6,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":13443,"resale_share_pct":17},{"period":"2018","n":11,"median_price_aed":1749377,"median_aed_sqm":14693,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":2},{"period":"2020","n":1},{"period":"2021","n":4,"median_price_aed":1629677,"median_aed_sqm":16260,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":27,"median_price_aed":1564004,"median_aed_sqm":18236,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":12,"median_price_aed":2111500,"median_aed_sqm":25330,"resale_share_pct":75},{"period":"2024","n":3,"median_price_aed":3062400,"median_aed_sqm":14739,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":6,"median_price_aed":1880000,"median_aed_sqm":42151,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":4,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":26011,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q2","n":2},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":1561680,"median_aed_sqm":37940,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1}],"latest":[{"date":"2026-03-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":21064,"market":"resale"},{"date":"2025-12-01","area_sqm":45.6,"price_aed":2072490,"aed_per_sqm":45410,"market":"resale"},{"date":"2025-07-14","area_sqm":21.3,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":61062,"market":"resale"},{"date":"2025-04-29","area_sqm":36.9,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":37940,"market":"resale"},{"date":"2025-04-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.1,"price_aed":1880000,"aed_per_sqm":15145,"market":"resale"},{"date":"2025-04-07","area_sqm":37.1,"price_aed":1561680,"aed_per_sqm":42151,"market":"resale"},{"date":"2025-01-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":95,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":21057,"market":"resale"},{"date":"2024-08-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":161.6,"price_aed":4100200,"aed_per_sqm":25376,"market":"resale"}]},"rent":{"records":109,"last_12m":{"n":29,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1049},"by_year":[{"period":"2023","n":20,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1042},{"period":"2024","n":32,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1024},{"period":"2025","n":31,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1080},{"period":"2026","n":26,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1036}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":8,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1024},{"period":"2025-Q1","n":9,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1080},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":2432},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1094},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1092},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1007},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1184},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1021}],"latest":[{"date":"2026-09-27","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":161.6,"annual_rent_aed":165000,"aed_per_sqm_year":1021},{"date":"2026-09-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":101.4,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":986},{"date":"2026-09-18","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":95.7,"annual_rent_aed":115500,"aed_per_sqm_year":1207},{"date":"2026-09-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":124.1,"annual_rent_aed":96000,"aed_per_sqm_year":773}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":62},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 2 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 3 мая 2023, зафиксированная дата завершения — 30 сентября 2022.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 2 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 1955: 62 юнитов, площадь застройки 6 975,55 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 2 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 2 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 2 началось 1 октября 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 3 мая 2023, дата завершения — 30 сентября 2022. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 62 юнитов, площадь застройки 6 975,55 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 1955.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 2 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 2?","a":"Девелопером Azizi Riviera 2 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 2 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 30 сентября 2022."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 2?","a":"По реестру — 62 юнитов, номер проекта 1955."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-2-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-2-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103602,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-3-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-3-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-3-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-05-16"},"dld":{"project_number":"1951","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":301,"inspections":[{"date":"2018-04-03","completion_percent":3.2},{"date":"2019-01-03","completion_percent":8.17},{"date":"2019-07-09","completion_percent":8.33},{"date":"2019-12-09","completion_percent":8.91},{"date":"2020-02-10","completion_percent":11.01},{"date":"2020-06-17","completion_percent":20.02},{"date":"2021-01-26","completion_percent":40.03},{"date":"2021-06-17","completion_percent":56.17},{"date":"2021-10-06","completion_percent":66.38},{"date":"2022-02-21","completion_percent":70.04},{"date":"2022-08-22","completion_percent":76.6},{"date":"2023-05-15","completion_percent":79.03},{"date":"2024-05-16","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":368,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15347,"resale_share_pct":13,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":15,"gross_yield_pct":6.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":239,"median_price_aed":587764,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":15467},{"type":"1 bedroom","deals":96,"median_price_aed":1055200,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":14259}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":368,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":19944,"median_aed_sqft":1853,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":32,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":19936,"median_aed_sqft":1852,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":47,"median_price_aed":602780,"median_aed_sqm":15308,"resale_share_pct":2},{"period":"2018","n":89,"median_price_aed":584870,"median_aed_sqm":15105,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":7,"median_price_aed":883520,"median_aed_sqm":13764,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":4,"median_price_aed":616630,"median_aed_sqm":14166,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":19,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":14547,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":12,"median_price_aed":958522,"median_aed_sqm":15040,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":52,"median_price_aed":767700,"median_aed_sqm":15389,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":103,"median_price_aed":725000,"median_aed_sqm":16419,"resale_share_pct":13},{"period":"2025","n":23,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":21503,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":21237,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":19936,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":1083390,"median_aed_sqm":27755,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":820000,"median_aed_sqm":21768,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":19293,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1360000,"median_aed_sqm":22878,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":875000,"median_aed_sqm":19944,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":17062,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.5,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":18378,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","area_sqm":28,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":39314,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.9,"price_aed":1373954,"aed_per_sqm":19944,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"price_aed":875000,"aed_per_sqm":23228,"market":"resale"},{"date":"2026-07-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.1,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":19928,"market":"resale"},{"date":"2026-05-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":21237,"market":"resale"},{"date":"2026-05-05","area_sqm":59.1,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":35515,"market":"resale"}]},"rent":{"records":435,"last_12m":{"n":198,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1368},"by_year":[{"period":"2024","n":151,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1357},{"period":"2025","n":174,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":1447},{"period":"2026","n":110,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1357}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":43,"median_annual_rent_aed":66000,"median_rent_aed_sqm_year":1548},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1443},{"period":"2025-Q3","n":17,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2025-Q4","n":99,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1371},{"period":"2026-Q1","n":39,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1502},{"period":"2026-Q2","n":24,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":1353},{"period":"2026-Q3","n":36,"median_annual_rent_aed":51000,"median_rent_aed_sqm_year":1320},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1415}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.5,"annual_rent_aed":46000,"aed_per_sqm_year":1417},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":1911},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1274},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1008}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":682000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":301},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 3 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 16 мая 2024, зафиксированная дата завершения — 16 мая 2024.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 3 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 1951: 301 юнитов, площадь застройки 14 876,00 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 3 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 3 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 3 началось 1 октября 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 16 мая 2024, дата завершения — 16 мая 2024. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 301 юнитов, площадь застройки 14 876,00 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 1951.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 3 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 3?","a":"Девелопером Azizi Riviera 3 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 3 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 16 мая 2024."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 3?","a":"По реестру — 301 юнитов, номер проекта 1951."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-3-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-3-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103604,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-4-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-4-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-4-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-10-31"},"dld":{"project_number":"1942","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":212,"inspections":[{"date":"2018-04-03","completion_percent":3.2},{"date":"2019-01-03","completion_percent":19.06},{"date":"2019-04-10","completion_percent":23.46},{"date":"2019-07-09","completion_percent":31.83},{"date":"2020-02-06","completion_percent":45.74},{"date":"2020-10-01","completion_percent":53.66},{"date":"2021-03-29","completion_percent":66.26},{"date":"2021-10-18","completion_percent":80.3},{"date":"2022-03-24","completion_percent":90.16},{"date":"2022-10-31","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":281,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16317,"resale_share_pct":34,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":13,"gross_yield_pct":6.6,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":174,"median_price_aed":581593,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":15719},{"type":"1 bedroom","deals":59,"median_price_aed":844038,"median_size_sqm":56,"aed_per_sqm":15072},{"type":"2 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":1093765,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":13672},{"type":"3 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":1390000,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":13495}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":281,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":19947,"median_aed_sqft":1853,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":27,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":18783,"median_aed_sqft":1745,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":7,"median_price_aed":786894,"median_aed_sqm":15179,"resale_share_pct":14},{"period":"2018","n":64,"median_price_aed":577732,"median_aed_sqm":15796,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":8,"median_price_aed":787580,"median_aed_sqm":15783,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":9,"median_price_aed":624919,"median_aed_sqm":17360,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":12,"median_price_aed":583880,"median_aed_sqm":16768,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":46,"median_price_aed":676000,"median_aed_sqm":15787,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":82,"median_price_aed":601949,"median_aed_sqm":16317,"resale_share_pct":51},{"period":"2024","n":19,"median_price_aed":655000,"median_aed_sqm":17349,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":28,"median_price_aed":765000,"median_aed_sqm":19121,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":730000,"median_aed_sqm":19850,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":655000,"median_aed_sqm":18783,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":675000,"median_aed_sqm":18258,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":18129,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":1045000,"median_aed_sqm":20189,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":775000,"median_aed_sqm":21110,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":760000,"median_aed_sqm":19850,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.1,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":19947,"market":"resale"},{"date":"2026-06-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.7,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":19015,"market":"resale"},{"date":"2026-03-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.9,"price_aed":730000,"aed_per_sqm":19789,"market":"resale"},{"date":"2026-03-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.3,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":19538,"market":"resale"},{"date":"2026-02-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.6,"price_aed":760000,"aed_per_sqm":21984,"market":"resale"},{"date":"2026-01-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.8,"price_aed":690000,"aed_per_sqm":19850,"market":"resale"},{"date":"2025-12-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"price_aed":775000,"aed_per_sqm":20963,"market":"resale"},{"date":"2025-12-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.1,"price_aed":635000,"aed_per_sqm":21110,"market":"resale"}]},"rent":{"records":556,"last_12m":{"n":125,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1325},"by_year":[{"period":"2023","n":145,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1162},{"period":"2024","n":155,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1260},{"period":"2025","n":152,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1385},{"period":"2026","n":104,"median_annual_rent_aed":52500,"median_rent_aed_sqm_year":1301}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":25,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1429},{"period":"2025-Q2","n":44,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1397},{"period":"2025-Q3","n":48,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1351},{"period":"2025-Q4","n":35,"median_annual_rent_aed":61740,"median_rent_aed_sqm_year":1359},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1429},{"period":"2026-Q2","n":30,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":1348},{"period":"2026-Q3","n":45,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1256},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1301}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":56.3,"annual_rent_aed":79380,"aed_per_sqm_year":1410},{"date":"2026-10-12","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":51.8,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1256},{"date":"2026-10-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.5,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1129},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"annual_rent_aed":68000,"aed_per_sqm_year":1111}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":635000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":212},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 4 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 31 октября 2022, зафиксированная дата завершения — 30 сентября 2022.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 4 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 1942: 212 юнитов, площадь застройки 9 591,90 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 4 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 4 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 4 началось 1 октября 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 31 октября 2022, дата завершения — 30 сентября 2022. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 212 юнитов, площадь застройки 9 591,90 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 1942.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 4 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 4?","a":"Девелопером Azizi Riviera 4 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 4 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 30 сентября 2022."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 4?","a":"По реестру — 212 юнитов, номер проекта 1942."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"listings":[{"id":113802,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-azizi-riviera-4-azizi-riviera-141307-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-4-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-4-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103606,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 5","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-5-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-5-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-5-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-05-25"},"dld":{"project_number":"1927","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":221,"inspections":[{"date":"2018-04-03","completion_percent":8.85},{"date":"2018-08-07","completion_percent":20.28},{"date":"2019-01-03","completion_percent":25.82},{"date":"2019-07-09","completion_percent":35.83},{"date":"2020-02-10","completion_percent":46.07},{"date":"2020-06-17","completion_percent":50.53},{"date":"2020-07-14","completion_percent":52.15},{"date":"2020-11-10","completion_percent":62.02},{"date":"2021-04-05","completion_percent":72.78},{"date":"2021-10-18","completion_percent":82.33},{"date":"2022-03-24","completion_percent":88.51},{"date":"2023-05-25","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":282,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15793,"resale_share_pct":23,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":13,"gross_yield_pct":6.7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":156,"median_price_aed":570050,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":15835},{"type":"1 bedroom","deals":95,"median_price_aed":1000307,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":14497}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":282,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":875000,"median_aed_sqm":19761,"median_aed_sqft":1836,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":10,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":20614,"median_aed_sqft":1915,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":16,"median_price_aed":566022,"median_aed_sqm":15785,"resale_share_pct":6},{"period":"2018","n":91,"median_price_aed":572065,"median_aed_sqm":15635,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":6,"median_price_aed":771841,"median_aed_sqm":14785,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":4,"median_price_aed":847320,"median_aed_sqm":14624,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":3,"median_price_aed":928620,"median_aed_sqm":15729,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":9,"median_price_aed":590000,"median_aed_sqm":13008,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":111,"median_price_aed":868178,"median_aed_sqm":15972,"resale_share_pct":20},{"period":"2024","n":23,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":20090,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":12,"median_price_aed":1037437,"median_aed_sqm":20792,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":735000,"median_aed_sqm":19398,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":4,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":28702,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":21091,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":19898,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1139500,"median_aed_sqm":23569,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":735000,"median_aed_sqm":19761,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":710000,"aed_per_sqm":19949,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"price_aed":1190000,"aed_per_sqm":15441,"market":"resale"},{"date":"2026-05-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"price_aed":1209979,"aed_per_sqm":17212,"market":"resale"},{"date":"2026-03-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":17031,"market":"resale"},{"date":"2026-01-23","area_sqm":55.4,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":41486,"market":"resale"},{"date":"2026-01-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":735000,"aed_per_sqm":19398,"market":"resale"},{"date":"2026-01-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":695000,"aed_per_sqm":19761,"market":"resale"},{"date":"2025-12-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":1139500,"aed_per_sqm":32053,"market":"resale"}]},"rent":{"records":495,"last_12m":{"n":154,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1322},"by_year":[{"period":"2023","n":93,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1200},{"period":"2024","n":136,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":1278},{"period":"2025","n":148,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1389},{"period":"2026","n":118,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1292}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":27,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1486},{"period":"2025-Q2","n":27,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2025-Q3","n":44,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1314},{"period":"2025-Q4","n":50,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1431},{"period":"2026-Q1","n":28,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1476},{"period":"2026-Q2","n":23,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1329},{"period":"2026-Q3","n":47,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":1235},{"period":"2026-Q4","n":20,"median_annual_rent_aed":67000,"median_rent_aed_sqm_year":1264}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.5,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1408},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":63.3,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1026},{"date":"2026-10-19","type":"Shop","area_sqm":42.9,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":2331},{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.1,"annual_rent_aed":49000,"aed_per_sqm_year":1322}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":695000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":221},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 5 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 25 мая 2023, зафиксированная дата завершения — 25 мая 2023.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 5 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 1927: 221 юнитов, площадь застройки 11 214,45 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 5 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 5 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 5 началось 1 июля 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 25 мая 2023, дата завершения — 25 мая 2023. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 221 юнитов, площадь застройки 11 214,45 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 1927.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 5 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 5?","a":"Девелопером Azizi Riviera 5 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 5 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 25 мая 2023."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 5?","a":"По реестру — 221 юнитов, номер проекта 1927."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"listings":[{"id":114083,"url":"https://continentalclub.ae/ru/commercial-property-for-rent-azizi-riviera-5-azizi-riviera-140253-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-5-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-5-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103608,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 6","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-6-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-6-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-6-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-11-17"},"dld":{"project_number":"1956","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":160,"inspections":[{"date":"2018-04-03","completion_percent":8.85},{"date":"2018-08-07","completion_percent":15.16},{"date":"2018-09-02","completion_percent":18.26},{"date":"2018-09-12","completion_percent":20.34},{"date":"2019-07-09","completion_percent":32.77},{"date":"2020-02-02","completion_percent":41.67},{"date":"2020-06-17","completion_percent":47.02},{"date":"2021-01-26","completion_percent":60.67},{"date":"2021-06-22","completion_percent":67.72},{"date":"2021-11-17","completion_percent":80.69},{"date":"2022-11-17","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":217,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16286,"resale_share_pct":30,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":128,"median_price_aed":603000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":16750},{"type":"1 bedroom","deals":61,"median_price_aed":1000663,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":15395},{"type":"2 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":1632000,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":13488}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":217,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":698980,"median_aed_sqm":17026,"median_aed_sqft":1582,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":23,"median_price_aed":764309,"median_aed_sqm":18952,"median_aed_sqft":1761,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":15,"median_price_aed":603132,"median_aed_sqm":16247,"resale_share_pct":7},{"period":"2018","n":64,"median_price_aed":603287,"median_aed_sqm":16016,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":3,"median_price_aed":905250,"median_aed_sqm":13998,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":1},{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":22,"median_price_aed":759220,"median_aed_sqm":18383,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":73,"median_price_aed":854652,"median_aed_sqm":15142,"resale_share_pct":36},{"period":"2024","n":10,"median_price_aed":1076000,"median_aed_sqm":30031,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":25,"median_price_aed":764309,"median_aed_sqm":18952,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":17021,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":18592,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":16964,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":20833,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1028220,"median_aed_sqm":42629,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":17021,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-06-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":570920,"aed_per_sqm":16206,"market":"resale"},{"date":"2026-06-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"price_aed":646820,"aed_per_sqm":17026,"market":"resale"},{"date":"2026-06-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":17021,"market":"resale"},{"date":"2025-11-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.9,"price_aed":780000,"aed_per_sqm":21739,"market":"resale"},{"date":"2025-11-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.7,"price_aed":698980,"aed_per_sqm":15644,"market":"resale"},{"date":"2025-10-31","area_sqm":24.1,"price_aed":1028220,"aed_per_sqm":42629,"market":"resale"},{"date":"2025-10-08","area_sqm":24.4,"price_aed":1115000,"aed_per_sqm":45659,"market":"resale"},{"date":"2025-09-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"price_aed":710000,"aed_per_sqm":20136,"market":"resale"}]},"rent":{"records":360,"last_12m":{"n":109,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1330},"by_year":[{"period":"2023","n":87,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2024","n":94,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1260},{"period":"2025","n":106,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":1359},{"period":"2026","n":73,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1263}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":1405},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1449},{"period":"2025-Q3","n":25,"median_annual_rent_aed":68250,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2025-Q4","n":53,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":1417},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1556},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1285},{"period":"2026-Q3","n":31,"median_annual_rent_aed":69000,"median_rent_aed_sqm_year":1191},{"period":"2026-Q4","n":16,"median_annual_rent_aed":51000,"median_rent_aed_sqm_year":1338}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"annual_rent_aed":49000,"aed_per_sqm_year":1391},{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.4,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1338},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36,"annual_rent_aed":46000,"aed_per_sqm_year":1277},{"date":"2026-10-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"annual_rent_aed":47382,"aed_per_sqm_year":1345}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":570000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":160},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 6 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 17 ноября 2022, зафиксированная дата завершения — 30 сентября 2022.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 6 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 1956: 160 юнитов, площадь застройки 8 120,03 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 6 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 6 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 6 началось 1 октября 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 17 ноября 2022, дата завершения — 30 сентября 2022. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 160 юнитов, площадь застройки 8 120,03 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 1956.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 6 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 6?","a":"Девелопером Azizi Riviera 6 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 6 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 30 сентября 2022."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 6?","a":"По реестру — 160 юнитов, номер проекта 1956."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-6-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-6-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103610,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 7","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-7-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-7-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-7-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-08-23"},"dld":{"project_number":"1940","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":158,"inspections":[{"date":"2018-08-07","completion_percent":13.91},{"date":"2018-09-02","completion_percent":18.38},{"date":"2018-10-01","completion_percent":20.41},{"date":"2019-07-09","completion_percent":30.53},{"date":"2020-02-10","completion_percent":46.44},{"date":"2020-06-17","completion_percent":50.76},{"date":"2021-01-27","completion_percent":61.37},{"date":"2021-06-23","completion_percent":68.11},{"date":"2021-11-17","completion_percent":82.35},{"date":"2022-08-23","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":221,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16184,"resale_share_pct":34,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":8,"gross_yield_pct":6.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":128,"median_price_aed":602846,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":16746},{"type":"1 bedroom","deals":66,"median_price_aed":984525,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":15147},{"type":"2 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":1638367,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":13540}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":221,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":20562,"median_aed_sqft":1910,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":19,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":20080,"median_aed_sqft":1865,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":10,"median_price_aed":712177,"median_aed_sqm":15608,"resale_share_pct":10},{"period":"2018","n":50,"median_price_aed":630828,"median_aed_sqm":16329,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":4,"median_price_aed":532400,"median_aed_sqm":14395,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":6,"median_price_aed":510300,"median_aed_sqm":16434,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":4,"median_price_aed":542700,"median_aed_sqm":14155,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":83,"median_price_aed":748800,"median_aed_sqm":15369,"resale_share_pct":13},{"period":"2023","n":25,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":17188,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":14,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":20075,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":20,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":20562,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":1230000,"median_aed_sqm":20549,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":20075,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":20845,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":1235000,"median_aed_sqm":21027,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":1070400,"median_aed_sqm":19747,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":725000,"median_aed_sqm":20562,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.3,"price_aed":1230000,"aed_per_sqm":19431,"market":"resale"},{"date":"2026-05-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":19858,"market":"resale"},{"date":"2026-05-11","area_sqm":51.4,"price_aed":1950000,"aed_per_sqm":37916,"market":"resale"},{"date":"2026-01-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.5,"price_aed":1325000,"aed_per_sqm":20549,"market":"resale"},{"date":"2026-01-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.9,"price_aed":773218,"aed_per_sqm":21562,"market":"resale"},{"date":"2025-12-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":22334,"market":"resale"},{"date":"2025-11-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"price_aed":725000,"aed_per_sqm":20562,"market":"resale"},{"date":"2025-10-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":19007,"market":"resale"}]},"rent":{"records":372,"last_12m":{"n":101,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1256},"by_year":[{"period":"2022","n":7,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1016},{"period":"2023","n":101,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1143},{"period":"2024","n":89,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1203},{"period":"2025","n":92,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1306},{"period":"2026","n":83,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1255}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":25,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":1244},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1240},{"period":"2025-Q3","n":25,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1362},{"period":"2025-Q4","n":26,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1444},{"period":"2026-Q1","n":25,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":1270},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1276},{"period":"2026-Q3","n":36,"median_annual_rent_aed":49000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1396}],"latest":[{"date":"2026-10-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1675},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":64.5,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1085},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1396},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1185}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":670000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":158},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 7 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 23 августа 2022, зафиксированная дата завершения — 23 августа 2022.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 7 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 1940: 158 юнитов, площадь застройки 8 102,96 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 7 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 7 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 7 началось 1 октября 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 23 августа 2022, дата завершения — 23 августа 2022. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 158 юнитов, площадь застройки 8 102,96 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 1940.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 7 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 7?","a":"Девелопером Azizi Riviera 7 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 7 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 23 августа 2022."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 7?","a":"По реестру — 158 юнитов, номер проекта 1940."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"listings":[{"id":103702,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-azizi-riviera-7-azizi-riviera-125309-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-7-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-7-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103612,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 8","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-8-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-8-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-8-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-06-07"},"dld":{"project_number":"1995","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":216,"inspections":[{"date":"2018-08-07","completion_percent":15.09},{"date":"2018-11-07","completion_percent":20.79},{"date":"2019-07-10","completion_percent":31.19},{"date":"2020-02-10","completion_percent":44.31},{"date":"2020-06-17","completion_percent":50.02},{"date":"2021-01-27","completion_percent":61.62},{"date":"2021-10-18","completion_percent":81.31},{"date":"2022-04-07","completion_percent":85.97},{"date":"2023-06-07","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":279,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16398,"resale_share_pct":23,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":24,"gross_yield_pct":7.6,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":173,"median_price_aed":554696,"median_size_sqm":34,"aed_per_sqm":16315},{"type":"1 bedroom","deals":55,"median_price_aed":796680,"median_size_sqm":51,"aed_per_sqm":15621},{"type":"3 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":1438387,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":13965}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":279,"last_12m":{"n":24,"median_price_aed":673000,"median_aed_sqm":19253,"median_aed_sqft":1789,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":14,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":19682,"median_aed_sqft":1829,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":2},{"period":"2018","n":33,"median_price_aed":571574,"median_aed_sqm":16127,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":25,"median_price_aed":565613,"median_aed_sqm":15862,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":5,"median_price_aed":540480,"median_aed_sqm":12671,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":15,"median_price_aed":718520,"median_aed_sqm":15345,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":15,"median_price_aed":863987,"median_aed_sqm":17038,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":129,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":16333,"resale_share_pct":7},{"period":"2024","n":18,"median_price_aed":925000,"median_aed_sqm":19113,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":17,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":19682,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":19253,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":19273,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":21120,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":20548,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":673000,"median_aed_sqm":20651,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":18816,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":777179,"median_aed_sqm":20265,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.3,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":19545,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33,"price_aed":595000,"aed_per_sqm":18041,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.6,"price_aed":680000,"aed_per_sqm":22200,"market":"resale"},{"date":"2026-07-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.6,"price_aed":711380,"aed_per_sqm":20590,"market":"resale"},{"date":"2026-06-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"price_aed":777179,"aed_per_sqm":20265,"market":"resale"},{"date":"2026-06-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.3,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":17493,"market":"resale"},{"date":"2026-05-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":18836,"market":"resale"},{"date":"2026-05-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33,"price_aed":995400,"aed_per_sqm":30182,"market":"resale"}]},"rent":{"records":500,"last_12m":{"n":158,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1459},"by_year":[{"period":"2023","n":99,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1313},{"period":"2024","n":141,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1368},{"period":"2025","n":134,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1486},{"period":"2026","n":126,"median_annual_rent_aed":52920,"median_rent_aed_sqm_year":1458}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":38,"median_annual_rent_aed":53052,"median_rent_aed_sqm_year":1429},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1486},{"period":"2025-Q3","n":29,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2025-Q4","n":50,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":1576},{"period":"2026-Q1","n":38,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1603},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1459},{"period":"2026-Q3","n":49,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1452},{"period":"2026-Q4","n":24,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1312}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.3,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1538},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.6,"annual_rent_aed":43000,"aed_per_sqm_year":1408},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.7,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1394},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":43.8,"annual_rent_aed":68250,"aed_per_sqm_year":1558}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":600000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":216},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 8 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 7 июня 2023, зафиксированная дата завершения — 7 июня 2023.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 8 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 1995: 216 юнитов, площадь застройки 9 461,67 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 8 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 8 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 8 началось 15 декабря 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 7 июня 2023, дата завершения — 7 июня 2023. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 216 юнитов, площадь застройки 9 461,67 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 1995.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 8 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 8?","a":"Девелопером Azizi Riviera 8 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 8 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 7 июня 2023."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 8?","a":"По реестру — 216 юнитов, номер проекта 1995."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"listings":[{"id":103712,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-azizi-riviera-8-azizi-riviera-138041-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-8-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-8-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103614,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 9","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-9-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-9-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-9-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-06-22"},"dld":{"project_number":"2068","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":231,"inspections":[{"date":"2018-08-09","completion_percent":14.12},{"date":"2018-09-02","completion_percent":20.09},{"date":"2019-05-27","completion_percent":30.8},{"date":"2020-02-02","completion_percent":46.71},{"date":"2020-07-14","completion_percent":58.53},{"date":"2020-11-10","completion_percent":64.02},{"date":"2021-04-06","completion_percent":71.31},{"date":"2021-10-14","completion_percent":80.2},{"date":"2022-04-07","completion_percent":84.82},{"date":"2023-06-22","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":317,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17398,"resale_share_pct":31,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":15,"gross_yield_pct":7.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":242,"median_price_aed":524000,"median_size_sqm":30,"aed_per_sqm":17467},{"type":"1 bedroom","deals":46,"median_price_aed":731500,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":16256},{"type":"2 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":1000360,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":14291},{"type":"3 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":1331520,"median_size_sqm":86,"aed_per_sqm":15483}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":317,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":20485,"median_aed_sqft":1903,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":45,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":20637,"median_aed_sqft":1917,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2019","n":95,"median_price_aed":525350,"median_aed_sqm":16934,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":1},{"period":"2021","n":13,"median_price_aed":546210,"median_aed_sqm":17582,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":11,"median_price_aed":674396,"median_aed_sqm":14767,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":113,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":17118,"resale_share_pct":12},{"period":"2024","n":32,"median_price_aed":585000,"median_aed_sqm":19153,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":41,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":20843,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":697000,"median_aed_sqm":19289,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":9,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":19877,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":20637,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":590000,"median_aed_sqm":20643,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":22711,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":655000,"median_aed_sqm":20917,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":704991,"median_aed_sqm":18862,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":633430,"median_aed_sqm":19289,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.6,"price_aed":570000,"aed_per_sqm":19289,"market":"resale"},{"date":"2026-08-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"price_aed":633430,"aed_per_sqm":16483,"market":"resale"},{"date":"2026-07-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.2,"price_aed":760000,"aed_per_sqm":19880,"market":"resale"},{"date":"2026-05-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.6,"price_aed":697000,"aed_per_sqm":18076,"market":"resale"},{"date":"2026-04-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.6,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":22335,"market":"resale"},{"date":"2026-03-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":17434,"market":"resale"},{"date":"2026-01-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.8,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":21753,"market":"resale"},{"date":"2026-01-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.3,"price_aed":721854,"aed_per_sqm":18862,"market":"resale"}]},"rent":{"records":498,"last_12m":{"n":145,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1538},"by_year":[{"period":"2023","n":102,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1433},{"period":"2024","n":138,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1452},{"period":"2025","n":143,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1621},{"period":"2026","n":115,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1478}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":31,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1643},{"period":"2025-Q2","n":24,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1571},{"period":"2025-Q3","n":35,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1517},{"period":"2025-Q4","n":53,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2026-Q1","n":30,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1854},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1396},{"period":"2026-Q3","n":53,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1430},{"period":"2026-Q4","n":16,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1514}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.7,"annual_rent_aed":46000,"aed_per_sqm_year":1551},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.6,"annual_rent_aed":48600,"aed_per_sqm_year":1644},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.5,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1821},{"date":"2026-10-09","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":44.2,"annual_rent_aed":63000,"aed_per_sqm_year":1427}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":600000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":231},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 9 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 22 июня 2023, зафиксированная дата завершения — 22 июня 2023.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 9 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2068: 231 юнитов, площадь застройки 8 611,99 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 9 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 9 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 9 началось 1 октября 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 22 июня 2023, дата завершения — 22 июня 2023. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 231 юнитов, площадь застройки 8 611,99 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2068.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 9 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 9?","a":"Девелопером Azizi Riviera 9 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 9 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 22 июня 2023."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 9?","a":"По реестру — 231 юнитов, номер проекта 2068."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-9-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-9-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103616,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 10","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-10-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-10-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-10-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-08-23"},"dld":{"project_number":"1993","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":131,"inspections":[{"date":"2018-08-09","completion_percent":11.56},{"date":"2019-01-03","completion_percent":17.19},{"date":"2019-07-14","completion_percent":36.14},{"date":"2020-02-12","completion_percent":47.67},{"date":"2020-10-01","completion_percent":60.12},{"date":"2021-03-31","completion_percent":72.36},{"date":"2021-10-14","completion_percent":85.05},{"date":"2022-03-29","completion_percent":94.1},{"date":"2022-08-23","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":182,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15976,"resale_share_pct":32,"yoy_change_pct":-9,"deals_last_12m":8,"gross_yield_pct":7.6,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":89,"median_price_aed":521640,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":16301},{"type":"1 bedroom","deals":77,"median_price_aed":751740,"median_size_sqm":47,"aed_per_sqm":15994},{"type":"2 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":1114304,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":14471},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":1524311,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":14114}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":182,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":705427,"median_aed_sqm":18844,"median_aed_sqft":1751,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":15,"median_price_aed":890000,"median_aed_sqm":20793,"median_aed_sqft":1932,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":2},{"period":"2018","n":20,"median_price_aed":524550,"median_aed_sqm":16108,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":3,"median_price_aed":740880,"median_aed_sqm":15964,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":2},{"period":"2021","n":7,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":14450,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":95,"median_price_aed":587243,"median_aed_sqm":15629,"resale_share_pct":5},{"period":"2023","n":18,"median_price_aed":765000,"median_aed_sqm":17168,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":16,"median_price_aed":760000,"median_aed_sqm":17880,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":14,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":20793,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":705427,"median_aed_sqm":19688,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":19111,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":22214,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":675000,"median_aed_sqm":18171,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":705427,"aed_per_sqm":19688,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.7,"price_aed":920000,"aed_per_sqm":16810,"market":"resale"},{"date":"2026-06-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":132.3,"price_aed":1625000,"aed_per_sqm":12283,"market":"resale"},{"date":"2026-04-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.4,"price_aed":645000,"aed_per_sqm":19914,"market":"resale"},{"date":"2026-02-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34,"price_aed":685000,"aed_per_sqm":20141,"market":"resale"},{"date":"2025-12-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":18844,"market":"resale"},{"date":"2025-12-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":108.1,"price_aed":1965000,"aed_per_sqm":18171,"market":"resale"},{"date":"2025-10-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":18146,"market":"resale"}]},"rent":{"records":283,"last_12m":{"n":56,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":1433},"by_year":[{"period":"2022","n":8,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":1235},{"period":"2023","n":86,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1235},{"period":"2024","n":70,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2025","n":72,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1471},{"period":"2026","n":47,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":1433}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_annual_rent_aed":69600,"median_rent_aed_sqm_year":1304},{"period":"2025-Q3","n":27,"median_annual_rent_aed":51570,"median_rent_aed_sqm_year":1463},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1471},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1536},{"period":"2026-Q3","n":23,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1344},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1497}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.7,"annual_rent_aed":46000,"aed_per_sqm_year":1497},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.9,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1434},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.9,"annual_rent_aed":57000,"aed_per_sqm_year":1590},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1564}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":595000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":131},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 10 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 23 августа 2022, зафиксированная дата завершения — 30 сентября 2022.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 10 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 1993: 131 юнитов, площадь застройки 6 475,33 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 10 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 10 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 10 началось 15 декабря 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 23 августа 2022, дата завершения — 30 сентября 2022. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 131 юнитов, площадь застройки 6 475,33 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 1993.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 10 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 10?","a":"Девелопером Azizi Riviera 10 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 10 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 30 сентября 2022."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 10?","a":"По реестру — 131 юнитов, номер проекта 1993."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"listings":[{"id":103710,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-azizi-riviera-10-azizi-riviera-137901-ru/"},{"id":103714,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-azizi-riviera-10-azizi-riviera-138453-ru/"},{"id":114194,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-azizi-riviera-10-azizi-riviera-138095-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-10-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-10-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":103618,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 11","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-11-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-11-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-11-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-09-13"},"dld":{"project_number":"1974","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":135,"inspections":[{"date":"2019-04-10","completion_percent":20.82},{"date":"2019-07-10","completion_percent":30.03},{"date":"2020-02-12","completion_percent":46.74},{"date":"2020-06-18","completion_percent":53.51},{"date":"2021-01-25","completion_percent":65.62},{"date":"2021-06-15","completion_percent":77.65},{"date":"2021-11-23","completion_percent":84.63},{"date":"2022-09-13","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":169,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15961,"resale_share_pct":31,"yoy_change_pct":14,"deals_last_12m":9,"gross_yield_pct":6.4,"by_bedrooms":[{"type":"Shop","deals":7,"median_price_aed":1006460,"median_size_sqm":28,"aed_per_sqm":35945},{"type":"Studio","deals":83,"median_price_aed":521060,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":16283},{"type":"1 bedroom","deals":66,"median_price_aed":758720,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":16494},{"type":"2 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":1135546,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":14558},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":1479764,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":13576}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":169,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":21549,"median_aed_sqft":2002,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":9,"median_price_aed":663480,"median_aed_sqm":18839,"median_aed_sqft":1750,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":2},{"period":"2018","n":17,"median_price_aed":525354,"median_aed_sqm":15908,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":42,"median_price_aed":566637,"median_aed_sqm":15978,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":3,"median_price_aed":742665,"median_aed_sqm":13707,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":7,"median_price_aed":644550,"median_aed_sqm":15725,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":50,"median_price_aed":692580,"median_aed_sqm":15307,"resale_share_pct":8},{"period":"2023","n":23,"median_price_aed":825000,"median_aed_sqm":17572,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":9,"median_price_aed":663480,"median_aed_sqm":18006,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":7,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":18839,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":21549,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":14788,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":876400,"median_aed_sqm":19298,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1170000,"median_aed_sqm":22642,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":817020,"median_aed_sqm":17965,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"Shop","area_sqm":39.7,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":35229,"market":"resale"},{"date":"2026-07-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.9,"price_aed":817020,"aed_per_sqm":29273,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.6,"price_aed":980000,"aed_per_sqm":17965,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":620000,"aed_per_sqm":17299,"market":"resale"},{"date":"2026-04-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":46.3,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":19422,"market":"resale"},{"date":"2026-02-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32,"price_aed":725000,"aed_per_sqm":22642,"market":"resale"},{"date":"2026-01-26","type":"Shop","area_sqm":28.5,"price_aed":1231250,"aed_per_sqm":43232,"market":"resale"},{"date":"2026-01-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32,"price_aed":690000,"aed_per_sqm":21549,"market":"resale"}]},"rent":{"records":313,"last_12m":{"n":75,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1375},"by_year":[{"period":"2022","n":2},{"period":"2023","n":94,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1261},{"period":"2024","n":75,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2025","n":73,"median_annual_rent_aed":55474,"median_rent_aed_sqm_year":1422},{"period":"2026","n":69,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1365}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":21,"median_annual_rent_aed":60900,"median_rent_aed_sqm_year":1410},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1412},{"period":"2025-Q3","n":28,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1422},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1545},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1507},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2026-Q3","n":32,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":1355},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":1861}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":55.1,"annual_rent_aed":84000,"aed_per_sqm_year":1524},{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1675},{"date":"2026-10-07","type":"Shop","area_sqm":39.7,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":3145},{"date":"2026-10-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.2,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1861}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":620000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":135},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 11 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 13 сентября 2022, зафиксированная дата завершения — 30 сентября 2022.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 11 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 1974: 135 юнитов, площадь застройки 6 613,07 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 11 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 11 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 11 началось 1 октября 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 13 сентября 2022, дата завершения — 30 сентября 2022. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 135 юнитов, площадь застройки 6 613,07 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 1974.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 11 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 11?","a":"Девелопером Azizi Riviera 11 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 11 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 30 сентября 2022."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 11?","a":"По реестру — 135 юнитов, номер проекта 1974."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"listings":[{"id":103708,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-azizi-riviera-11-azizi-riviera-137833-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-11-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-11-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":103620,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 12","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-12-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-12-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-12-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-09-13"},"dld":{"project_number":"1972","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":135,"inspections":[{"date":"2018-04-03","completion_percent":3.2},{"date":"2019-01-03","completion_percent":13.4},{"date":"2019-04-10","completion_percent":20.52},{"date":"2020-02-12","completion_percent":45.62},{"date":"2020-10-01","completion_percent":60.02},{"date":"2021-03-31","completion_percent":71.37},{"date":"2021-10-14","completion_percent":81.82},{"date":"2022-03-29","completion_percent":90.07},{"date":"2022-09-13","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":176,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15902,"resale_share_pct":33,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":8,"gross_yield_pct":6.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":88,"median_price_aed":525600,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":16425},{"type":"1 bedroom","deals":73,"median_price_aed":785000,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":17065},{"type":"2 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":1094721,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":14035}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":176,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":1025000,"median_aed_sqm":20379,"median_aed_sqft":1893,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":16,"median_price_aed":791281,"median_aed_sqm":19525,"median_aed_sqft":1814,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":4,"median_price_aed":844179,"median_aed_sqm":15160,"resale_share_pct":25},{"period":"2018","n":21,"median_price_aed":667355,"median_aed_sqm":15692,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":40,"median_price_aed":609736,"median_aed_sqm":15530,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":4,"median_price_aed":507680,"median_aed_sqm":13983,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":4,"median_price_aed":842604,"median_aed_sqm":15362,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":47,"median_price_aed":538740,"median_aed_sqm":15669,"resale_share_pct":4},{"period":"2023","n":22,"median_price_aed":768800,"median_aed_sqm":18211,"resale_share_pct":95},{"period":"2024","n":17,"median_price_aed":785000,"median_aed_sqm":18146,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":10,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":20117,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":825000,"median_aed_sqm":19714,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":8,"median_price_aed":785000,"median_aed_sqm":18824,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":19675,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":22006,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1025000,"median_aed_sqm":20379,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":825000,"median_aed_sqm":19242,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.8,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":18862,"market":"resale"},{"date":"2026-06-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45.1,"price_aed":825000,"aed_per_sqm":18293,"market":"resale"},{"date":"2026-04-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.3,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":19242,"market":"resale"},{"date":"2026-04-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45.3,"price_aed":1075000,"aed_per_sqm":23757,"market":"resale"},{"date":"2026-03-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.7,"price_aed":666000,"aed_per_sqm":20379,"market":"resale"},{"date":"2026-03-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":46.4,"price_aed":1025000,"aed_per_sqm":22095,"market":"resale"},{"date":"2026-01-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.5,"price_aed":1075000,"aed_per_sqm":19714,"market":"resale"},{"date":"2025-12-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.5,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":22006,"market":"resale"}]},"rent":{"records":324,"last_12m":{"n":69,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1410},"by_year":[{"period":"2022","n":6,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1196},{"period":"2023","n":93,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1239},{"period":"2024","n":77,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":1345},{"period":"2025","n":87,"median_annual_rent_aed":67000,"median_rent_aed_sqm_year":1538},{"period":"2026","n":61,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1384}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":20,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1563},{"period":"2025-Q2","n":27,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1455},{"period":"2025-Q3","n":25,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1548},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_annual_rent_aed":71000,"median_rent_aed_sqm_year":1617},{"period":"2026-Q2","n":19,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":1377},{"period":"2026-Q3","n":22,"median_annual_rent_aed":59000,"median_rent_aed_sqm_year":1384},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":66000,"median_rent_aed_sqm_year":1339}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1339},{"date":"2026-10-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34,"annual_rent_aed":44000,"aed_per_sqm_year":1293},{"date":"2026-10-02","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":103.5,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":696},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":55.1,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1179}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":580000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":135},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 12 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 13 сентября 2022, зафиксированная дата завершения — 30 сентября 2022.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 12 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 1972: 135 юнитов, площадь застройки 6 634,97 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 12 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 12 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 12 началось 1 октября 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 13 сентября 2022, дата завершения — 30 сентября 2022. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 135 юнитов, площадь застройки 6 634,97 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 1972.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 12 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 12?","a":"Девелопером Azizi Riviera 12 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 12 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 30 сентября 2022."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 12?","a":"По реестру — 135 юнитов, номер проекта 1972."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"listings":[{"id":108554,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-azizi-riviera-12-azizi-riviera-137765-ru/"},{"id":113620,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-azizi-riviera-12-azizi-riviera-141183-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-12-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-12-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103622,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 13","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-13-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-13-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-13-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-11-10"},"dld":{"project_number":"1976","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":234,"inspections":[{"date":"2018-10-25","completion_percent":20.11},{"date":"2019-04-25","completion_percent":30.13},{"date":"2020-02-02","completion_percent":50.06},{"date":"2020-07-14","completion_percent":55.47},{"date":"2020-11-11","completion_percent":62.5},{"date":"2021-04-06","completion_percent":70.65},{"date":"2021-09-01","completion_percent":77.08},{"date":"2022-03-01","completion_percent":86.07},{"date":"2022-11-10","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":309,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15829,"resale_share_pct":27,"yoy_change_pct":13,"deals_last_12m":9,"gross_yield_pct":6.6,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":207,"median_price_aed":530520,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":16076},{"type":"1 bedroom","deals":72,"median_price_aed":754027,"median_size_sqm":52,"aed_per_sqm":14501},{"type":"2 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":1120562,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":13834},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":1367671,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":12782}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":309,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":21992,"median_aed_sqft":2043,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":19,"median_price_aed":645000,"median_aed_sqm":19408,"median_aed_sqft":1803,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":4,"median_price_aed":540580,"median_aed_sqm":15928,"resale_share_pct":25},{"period":"2018","n":103,"median_price_aed":545307,"median_aed_sqm":15823,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":11,"median_price_aed":557520,"median_aed_sqm":15573,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":5,"median_price_aed":544000,"median_aed_sqm":13633,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":6,"median_price_aed":575264,"median_aed_sqm":15845,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":98,"median_price_aed":544955,"median_aed_sqm":14803,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":37,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":16099,"resale_share_pct":97},{"period":"2024","n":22,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":18802,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":17,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":20339,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":28565,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":18182,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":655000,"median_aed_sqm":21252,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":20339,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":800100,"median_aed_sqm":19793,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","area_sqm":71.7,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":34887,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.8,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":19793,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.1,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":19194,"market":"resale"},{"date":"2026-07-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28,"price_aed":800100,"aed_per_sqm":28565,"market":"resale"},{"date":"2026-05-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.2,"price_aed":731954,"aed_per_sqm":17749,"market":"resale"},{"date":"2026-02-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.9,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":30100,"market":"resale"},{"date":"2025-11-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.4,"price_aed":1756950,"aed_per_sqm":23950,"market":"resale"},{"date":"2025-11-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":43.9,"price_aed":965000,"aed_per_sqm":21992,"market":"resale"}]},"rent":{"records":573,"last_12m":{"n":152,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1451},"by_year":[{"period":"2023","n":157,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1273},{"period":"2024","n":155,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1346},{"period":"2025","n":131,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1455},{"period":"2026","n":130,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1426}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1548},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_annual_rent_aed":55600,"median_rent_aed_sqm_year":1417},{"period":"2025-Q3","n":58,"median_annual_rent_aed":49000,"median_rent_aed_sqm_year":1367},{"period":"2025-Q4","n":35,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1515},{"period":"2026-Q1","n":22,"median_annual_rent_aed":68250,"median_rent_aed_sqm_year":1730},{"period":"2026-Q2","n":26,"median_annual_rent_aed":49000,"median_rent_aed_sqm_year":1429},{"period":"2026-Q3","n":65,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1322},{"period":"2026-Q4","n":17,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1463}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.8,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1463},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":51.6,"annual_rent_aed":66150,"aed_per_sqm_year":1282},{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1393},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"annual_rent_aed":50316,"aed_per_sqm_year":1458}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":650000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":234},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 13 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 10 ноября 2022, зафиксированная дата завершения — 30 апреля 2022.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 13 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 1976: 234 юнитов, площадь застройки 10 015,87 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 13 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 13 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 13 началось 1 октября 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 10 ноября 2022, дата завершения — 30 апреля 2022. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 234 юнитов, площадь застройки 10 015,87 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 1976.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 13 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 13?","a":"Девелопером Azizi Riviera 13 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 13 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 30 апреля 2022."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 13?","a":"По реестру — 234 юнитов, номер проекта 1976."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-13-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-13-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103624,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 14","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-14-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-14-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-14-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-05-25"},"dld":{"project_number":"1994","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":228,"inspections":[{"date":"2018-08-09","completion_percent":11.42},{"date":"2018-10-25","completion_percent":20.13},{"date":"2019-07-10","completion_percent":33.41},{"date":"2020-02-12","completion_percent":44.37},{"date":"2020-06-18","completion_percent":53.03},{"date":"2021-01-25","completion_percent":64.97},{"date":"2021-06-15","completion_percent":74.73},{"date":"2021-11-23","completion_percent":80.8},{"date":"2023-05-25","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":289,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16414,"resale_share_pct":25,"yoy_change_pct":-11,"deals_last_12m":15,"gross_yield_pct":7.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":186,"median_price_aed":526347,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":15950},{"type":"1 bedroom","deals":71,"median_price_aed":785592,"median_size_sqm":52,"aed_per_sqm":15108},{"type":"2 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":1147510,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":13994},{"type":"3 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":1750000,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":16355}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":289,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":676000,"median_aed_sqm":17990,"median_aed_sqft":1671,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":27,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":20177,"median_aed_sqft":1875,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2018","n":38,"median_price_aed":546778,"median_aed_sqm":16500,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":11,"median_price_aed":547155,"median_aed_sqm":15040,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":10,"median_price_aed":815543,"median_aed_sqm":14855,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":13,"median_price_aed":559800,"median_aed_sqm":16111,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":12,"median_price_aed":604000,"median_aed_sqm":16172,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":147,"median_price_aed":567440,"median_aed_sqm":16208,"resale_share_pct":11},{"period":"2024","n":20,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":18004,"resale_share_pct":95},{"period":"2025","n":29,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":20111,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":21387,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":6,"median_price_aed":907000,"median_aed_sqm":18290,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":624710,"median_aed_sqm":19886,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":19325,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":657000,"median_aed_sqm":20857,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":676000,"median_aed_sqm":20609,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":22147,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":16964,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-22","area_sqm":60.9,"price_aed":3159810,"aed_per_sqm":51851,"market":"resale"},{"date":"2026-06-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":16107,"market":"resale"},{"date":"2026-05-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":17450,"market":"resale"},{"date":"2026-04-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":16964,"market":"resale"},{"date":"2026-03-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":26776,"market":"resale"},{"date":"2026-02-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.5,"price_aed":720000,"aed_per_sqm":22147,"market":"resale"},{"date":"2026-01-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":81.2,"price_aed":499800,"aed_per_sqm":6152,"market":"resale"},{"date":"2026-01-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.6,"price_aed":740000,"aed_per_sqm":21387,"market":"resale"}]},"rent":{"records":486,"last_12m":{"n":123,"median_annual_rent_aed":57750,"median_rent_aed_sqm_year":1429},"by_year":[{"period":"2023","n":120,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2024","n":134,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1364},{"period":"2025","n":132,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1488},{"period":"2026","n":100,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1401}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":23,"median_annual_rent_aed":56500,"median_rent_aed_sqm_year":1514},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1677},{"period":"2025-Q3","n":43,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1404},{"period":"2025-Q4","n":49,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1472},{"period":"2026-Q1","n":22,"median_annual_rent_aed":62500,"median_rent_aed_sqm_year":1633},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_annual_rent_aed":55650,"median_rent_aed_sqm_year":1396},{"period":"2026-Q3","n":41,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1341},{"period":"2026-Q4","n":20,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1331}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":44.3,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1580},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.6,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1388},{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"annual_rent_aed":46000,"aed_per_sqm_year":1234},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.5,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1846}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":600000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":228},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 14 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 25 мая 2023, зафиксированная дата завершения — 30 сентября 2022.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 14 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 1994: 228 юнитов, площадь застройки 10 074,79 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 14 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 14 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 14 началось 1 декабря 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 25 мая 2023, дата завершения — 30 сентября 2022. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 228 юнитов, площадь застройки 10 074,79 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 1994.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 14 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 14?","a":"Девелопером Azizi Riviera 14 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 14 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 30 сентября 2022."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 14?","a":"По реестру — 228 юнитов, номер проекта 1994."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-14-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-14-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103626,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 15","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-15-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-15-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-15-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-07-14"},"dld":{"project_number":"1975","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":251,"inspections":[{"date":"2018-10-25","completion_percent":20.14},{"date":"2020-01-15","completion_percent":37.6},{"date":"2020-02-17","completion_percent":40.02},{"date":"2020-07-14","completion_percent":45.03},{"date":"2020-11-11","completion_percent":48.51},{"date":"2021-04-05","completion_percent":60.49},{"date":"2021-09-01","completion_percent":71.11},{"date":"2022-02-17","completion_percent":80.62},{"date":"2023-07-14","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":317,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15980,"resale_share_pct":23,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":12,"gross_yield_pct":7.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":201,"median_price_aed":528696,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":16021},{"type":"1 bedroom","deals":85,"median_price_aed":760140,"median_size_sqm":51,"aed_per_sqm":14905},{"type":"2 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":1155291,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":14089},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":1708800,"median_size_sqm":164,"aed_per_sqm":10420}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":317,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":20642,"median_aed_sqft":1918,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":27,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":20362,"median_aed_sqft":1892,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":7,"median_price_aed":646627,"median_aed_sqm":14542,"resale_share_pct":14},{"period":"2018","n":56,"median_price_aed":532288,"median_aed_sqm":15887,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":10,"median_price_aed":546500,"median_aed_sqm":15948,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":7,"median_price_aed":543800,"median_aed_sqm":14494,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":13,"median_price_aed":553870,"median_aed_sqm":15047,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":11,"median_price_aed":563640,"median_aed_sqm":15475,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":145,"median_price_aed":559569,"median_aed_sqm":15787,"resale_share_pct":7},{"period":"2024","n":35,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":17484,"resale_share_pct":80},{"period":"2025","n":23,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":20235,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":20642,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":19254,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":895000,"median_aed_sqm":22222,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":813960,"median_aed_sqm":21632,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":20846,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":21540,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":17262,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.9,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":20811,"market":"resale"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.9,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":20811,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.3,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":20642,"market":"resale"},{"date":"2026-05-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.5,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":17226,"market":"resale"},{"date":"2026-04-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":166.7,"price_aed":2701204,"aed_per_sqm":16205,"market":"resale"},{"date":"2026-04-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.2,"price_aed":590000,"aed_per_sqm":17262,"market":"resale"},{"date":"2026-04-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":49.3,"price_aed":930000,"aed_per_sqm":18876,"market":"resale"},{"date":"2026-02-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.1,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":20194,"market":"resale"}]},"rent":{"records":440,"last_12m":{"n":142,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1499},"by_year":[{"period":"2023","n":5,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1379},{"period":"2024","n":158,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1429},{"period":"2025","n":145,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2026","n":132,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1482}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":61,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2025-Q2","n":30,"median_annual_rent_aed":54600,"median_rent_aed_sqm_year":1460},{"period":"2025-Q3","n":36,"median_annual_rent_aed":55008,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":61000,"median_rent_aed_sqm_year":1586},{"period":"2026-Q1","n":48,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1637},{"period":"2026-Q2","n":21,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1452},{"period":"2026-Q3","n":46,"median_annual_rent_aed":50400,"median_rent_aed_sqm_year":1405},{"period":"2026-Q4","n":17,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1462}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Shop","area_sqm":32.5,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":2461},{"date":"2026-10-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.8,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1676},{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.6,"annual_rent_aed":46000,"aed_per_sqm_year":1412},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.2,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1462}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":660000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":251},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 15 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 14 июля 2023, зафиксированная дата завершения — 14 июля 2023.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 15 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 1975: 251 юнитов, площадь застройки 11 062,74 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 15 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 15 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 15 началось 1 октября 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 14 июля 2023, дата завершения — 14 июля 2023. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 251 юнитов, площадь застройки 11 062,74 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 1975.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 15 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 15?","a":"Девелопером Azizi Riviera 15 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 15 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 14 июля 2023."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 15?","a":"По реестру — 251 юнитов, номер проекта 1975."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-15-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-15-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103628,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 16","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-16-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-16-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-16-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-09-25"},"dld":{"project_number":"1928","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":262,"inspections":[{"date":"2018-04-03","completion_percent":3.93},{"date":"2018-10-15","completion_percent":20.12},{"date":"2019-07-10","completion_percent":30.26},{"date":"2020-02-06","completion_percent":41.06},{"date":"2020-06-18","completion_percent":47.05},{"date":"2021-01-27","completion_percent":57.01},{"date":"2021-06-22","completion_percent":65.96},{"date":"2021-11-23","completion_percent":76.02},{"date":"2022-06-30","completion_percent":87.08},{"date":"2023-09-25","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":352,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17351,"resale_share_pct":23,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":11,"gross_yield_pct":7.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":253,"median_price_aed":480000,"median_size_sqm":27,"aed_per_sqm":17778},{"type":"1 bedroom","deals":56,"median_price_aed":678576,"median_size_sqm":49,"aed_per_sqm":13848},{"type":"2 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":977796,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":12866},{"type":"3 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":1236000,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":12360}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":352,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":655000,"median_aed_sqm":21374,"median_aed_sqft":1986,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":34,"median_price_aed":635000,"median_aed_sqm":22061,"median_aed_sqft":2050,"resale_share_pct":97},"by_year":[{"period":"2017","n":31,"median_price_aed":479718,"median_aed_sqm":17190,"resale_share_pct":3},{"period":"2018","n":112,"median_price_aed":481253,"median_aed_sqm":17231,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":10,"median_price_aed":503532,"median_aed_sqm":16980,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":4,"median_price_aed":461009,"median_aed_sqm":16776,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":10,"median_price_aed":512160,"median_aed_sqm":17110,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":9,"median_price_aed":476560,"median_aed_sqm":17367,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":90,"median_price_aed":496375,"median_aed_sqm":17201,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":47,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":18519,"resale_share_pct":91},{"period":"2025","n":30,"median_price_aed":635000,"median_aed_sqm":22142,"resale_share_pct":97},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":790990,"median_aed_sqm":21025,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":19804,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":21850,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":22546,"resale_share_pct":93},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":20745,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":22991,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":606000,"median_aed_sqm":20520,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.3,"price_aed":560000,"aed_per_sqm":20520,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":55.3,"price_aed":946400,"aed_per_sqm":17117,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.6,"price_aed":560000,"aed_per_sqm":20283,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":11670,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.5,"price_aed":606000,"aed_per_sqm":22020,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.4,"price_aed":585000,"aed_per_sqm":21374,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.5,"price_aed":790990,"aed_per_sqm":28784,"market":"resale"},{"date":"2026-04-28","area_sqm":59.2,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":47321,"market":"resale"}]},"rent":{"records":464,"last_12m":{"n":149,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1598},"by_year":[{"period":"2024","n":168,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2025","n":163,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1630},{"period":"2026","n":133,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1546}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":33,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1634},{"period":"2025-Q2","n":49,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1630},{"period":"2025-Q3","n":56,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1630},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1660},{"period":"2026-Q1","n":27,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1815},{"period":"2026-Q2","n":38,"median_annual_rent_aed":51000,"median_rent_aed_sqm_year":1639},{"period":"2026-Q3","n":55,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1457},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1527}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.5,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1638},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.5,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":1527},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.5,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1453},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.5,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1457}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":560000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":262},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 16 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 25 сентября 2023, зафиксированная дата завершения — 30 сентября 2022.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 16 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 1928: 262 юнитов, площадь застройки 10 280,21 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 16 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 16 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 16 началось 1 июля 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 25 сентября 2023, дата завершения — 30 сентября 2022. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 262 юнитов, площадь застройки 10 280,21 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 1928.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 16 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 16?","a":"Девелопером Azizi Riviera 16 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 16 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 30 сентября 2022."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 16?","a":"По реестру — 262 юнитов, номер проекта 1928."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-16-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-16-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103630,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 17","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-17-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-17-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-17-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-07-06"},"dld":{"project_number":"2046","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":211,"inspections":[{"date":"2019-01-03","completion_percent":23.29},{"date":"2019-03-17","completion_percent":25.72},{"date":"2019-12-16","completion_percent":41.67},{"date":"2020-02-17","completion_percent":43.81},{"date":"2020-10-01","completion_percent":51.36},{"date":"2021-03-29","completion_percent":64.34},{"date":"2021-10-10","completion_percent":76.61},{"date":"2022-02-17","completion_percent":82.29},{"date":"2022-11-01","completion_percent":90.91},{"date":"2023-07-06","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":266,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14809,"resale_share_pct":24,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":16,"gross_yield_pct":7.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":184,"median_price_aed":559810,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":14732},{"type":"1 bedroom","deals":77,"median_price_aed":957000,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":13292}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":266,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":18162,"median_aed_sqft":1687,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":13,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":18838,"median_aed_sqft":1750,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":4,"median_price_aed":553482,"median_aed_sqm":14093,"resale_share_pct":25},{"period":"2019","n":8,"median_price_aed":587462,"median_aed_sqm":14428,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":18,"median_price_aed":550940,"median_aed_sqm":14483,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":21,"median_price_aed":567000,"median_aed_sqm":14092,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":47,"median_price_aed":571285,"median_aed_sqm":14753,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":114,"median_price_aed":578399,"median_aed_sqm":14716,"resale_share_pct":7},{"period":"2024","n":30,"median_price_aed":770000,"median_aed_sqm":16281,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":13,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":18838,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":18154,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":18095,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":710000,"median_aed_sqm":18778,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":19441,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":710000,"median_aed_sqm":18044,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.6,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":18154,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":17172,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.4,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":17905,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.3,"price_aed":655000,"aed_per_sqm":18044,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"price_aed":710000,"aed_per_sqm":18838,"market":"resale"},{"date":"2026-06-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.5,"price_aed":1320000,"aed_per_sqm":19006,"market":"resale"},{"date":"2026-06-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":17777,"market":"resale"},{"date":"2026-03-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":19441,"market":"resale"}]},"rent":{"records":404,"last_12m":{"n":130,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1336},"by_year":[{"period":"2023","n":29,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1237},{"period":"2024","n":135,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1263},{"period":"2025","n":131,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1368},{"period":"2026","n":109,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1326}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":47,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1351},{"period":"2025-Q2","n":26,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1316},{"period":"2025-Q3","n":26,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":1368},{"period":"2025-Q4","n":32,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1526},{"period":"2026-Q1","n":36,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1399},{"period":"2026-Q2","n":22,"median_annual_rent_aed":59000,"median_rent_aed_sqm_year":1340},{"period":"2026-Q3","n":44,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1249},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1334}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"annual_rent_aed":53000,"aed_per_sqm_year":1507},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":1564},{"date":"2026-10-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.5,"annual_rent_aed":60324,"aed_per_sqm_year":1610},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"annual_rent_aed":46000,"aed_per_sqm_year":1284}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":655000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":211},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 17 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 6 июля 2023, зафиксированная дата завершения — 30 сентября 2022.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 17 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2046: 211 юнитов, площадь застройки 10 258,62 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 17 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 17 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 17 началось 1 октября 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 6 июля 2023, дата завершения — 30 сентября 2022. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 211 юнитов, площадь застройки 10 258,62 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2046.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 17 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 17?","a":"Девелопером Azizi Riviera 17 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 17 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 30 сентября 2022."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 17?","a":"По реестру — 211 юнитов, номер проекта 2046."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-17-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-17-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103632,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 18","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-18-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-18-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-18-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-07-14"},"dld":{"project_number":"1996","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":282,"inspections":[{"date":"2018-08-07","completion_percent":10.1},{"date":"2019-01-03","completion_percent":15.17},{"date":"2019-04-10","completion_percent":20.7},{"date":"2019-12-09","completion_percent":32.8},{"date":"2020-02-17","completion_percent":37.2},{"date":"2020-07-14","completion_percent":42.17},{"date":"2020-11-11","completion_percent":48.73},{"date":"2021-04-05","completion_percent":61.9},{"date":"2022-02-24","completion_percent":81.92},{"date":"2022-11-01","completion_percent":88.16},{"date":"2023-07-14","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":343,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15260,"resale_share_pct":23,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":12,"gross_yield_pct":7.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":232,"median_price_aed":514393,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":14697},{"type":"1 bedroom","deals":85,"median_price_aed":778050,"median_size_sqm":52,"aed_per_sqm":14963},{"type":"2 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":1155900,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":13599}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":343,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":20068,"median_aed_sqft":1864,"resale_share_pct":92},"previous_12m":{"n":31,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":19495,"median_aed_sqft":1811,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":3,"median_price_aed":730452,"median_aed_sqm":15208,"resale_share_pct":33},{"period":"2018","n":32,"median_price_aed":528220,"median_aed_sqm":15043,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":23,"median_price_aed":514393,"median_aed_sqm":14531,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":9,"median_price_aed":506279,"median_aed_sqm":14545,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":7,"median_price_aed":478660,"median_aed_sqm":14516,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":6,"median_price_aed":490000,"median_aed_sqm":14537,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":189,"median_price_aed":549892,"median_aed_sqm":15151,"resale_share_pct":3},{"period":"2024","n":41,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":17744,"resale_share_pct":98},{"period":"2025","n":22,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":19523,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":635000,"median_aed_sqm":20068,"resale_share_pct":91}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":20463,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":19523,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":18136,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":20068,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":538000,"median_aed_sqm":17513,"resale_share_pct":67},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.8,"price_aed":570000,"aed_per_sqm":19140,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.4,"price_aed":499099,"aed_per_sqm":15880,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30,"price_aed":829040,"aed_per_sqm":27644,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.7,"price_aed":538000,"aed_per_sqm":17513,"market":"resale"},{"date":"2026-06-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.3,"price_aed":595000,"aed_per_sqm":21054,"market":"resale"},{"date":"2026-04-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.2,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":20288,"market":"resale"},{"date":"2026-03-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.9,"price_aed":635000,"aed_per_sqm":18174,"market":"resale"},{"date":"2026-03-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35,"price_aed":635000,"aed_per_sqm":18132,"market":"resale"}]},"rent":{"records":532,"last_12m":{"n":166,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1428},"by_year":[{"period":"2023","n":14,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1371},{"period":"2024","n":196,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1373},{"period":"2025","n":181,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1468},{"period":"2026","n":141,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1400}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":47,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1438},{"period":"2025-Q2","n":51,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1429},{"period":"2025-Q3","n":43,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1440},{"period":"2025-Q4","n":40,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":1596},{"period":"2026-Q1","n":41,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1529},{"period":"2026-Q2","n":33,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1376},{"period":"2026-Q3","n":50,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1310},{"period":"2026-Q4","n":17,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1485}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1278},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.8,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1610},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.8,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1293},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":69,"annual_rent_aed":62000,"aed_per_sqm_year":898}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":538000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":282},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 18 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 14 июля 2023, зафиксированная дата завершения — 14 июля 2023.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 18 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 1996: 282 юнитов, площадь застройки 11 593,11 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 18 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 18 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 18 началось 15 декабря 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 14 июля 2023, дата завершения — 14 июля 2023. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 282 юнитов, площадь застройки 11 593,11 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 1996.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 18 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 18?","a":"Девелопером Azizi Riviera 18 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 18 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 14 июля 2023."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 18?","a":"По реестру — 282 юнитов, номер проекта 1996."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-18-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-18-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103634,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 19","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-19-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-19-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-19-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-10-16"},"dld":{"project_number":"2002","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":207,"inspections":[{"date":"2018-08-09","completion_percent":13.66},{"date":"2018-09-02","completion_percent":17.56},{"date":"2018-10-15","completion_percent":20.12},{"date":"2019-09-04","completion_percent":21.62},{"date":"2020-02-06","completion_percent":23.76},{"date":"2020-06-18","completion_percent":32.88},{"date":"2021-01-21","completion_percent":42.03},{"date":"2021-06-15","completion_percent":50.36},{"date":"2021-11-23","completion_percent":66.43},{"date":"2022-06-30","completion_percent":77.61},{"date":"2023-10-16","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":225,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15458,"resale_share_pct":15,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":9,"gross_yield_pct":6.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":153,"median_price_aed":523580,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":15866},{"type":"1 bedroom","deals":44,"median_price_aed":810500,"median_size_sqm":53,"aed_per_sqm":15292},{"type":"3 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":1519433,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":14610}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":225,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":735000,"median_aed_sqm":22461,"median_aed_sqft":2087,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":12,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":20895,"median_aed_sqft":1941,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2018","n":21,"median_price_aed":505804,"median_aed_sqm":15931,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":69,"median_price_aed":509624,"median_aed_sqm":14750,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":8,"median_price_aed":495267,"median_aed_sqm":15213,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":10,"median_price_aed":573800,"median_aed_sqm":16036,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":2},{"period":"2023","n":77,"median_price_aed":680325,"median_aed_sqm":15631,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":18,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":16847,"resale_share_pct":78},{"period":"2025","n":12,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":21680,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":735000,"median_aed_sqm":22461,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":21548,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":21680,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":735000,"median_aed_sqm":22461,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.2,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":24851,"market":"resale"},{"date":"2026-05-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":685000,"aed_per_sqm":19258,"market":"resale"},{"date":"2026-04-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":103.6,"price_aed":2583520,"aed_per_sqm":24945,"market":"resale"},{"date":"2026-02-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.6,"price_aed":710000,"aed_per_sqm":22461,"market":"resale"},{"date":"2026-02-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.3,"price_aed":735000,"aed_per_sqm":21429,"market":"resale"},{"date":"2026-01-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.2,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":22930,"market":"resale"},{"date":"2026-01-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":43.9,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":21655,"market":"resale"},{"date":"2025-11-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.4,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":21680,"market":"resale"}]},"rent":{"records":386,"last_12m":{"n":123,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":1529},"by_year":[{"period":"2023","n":3,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1309},{"period":"2024","n":142,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1373},{"period":"2025","n":149,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1515},{"period":"2026","n":92,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1472}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":36,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1429},{"period":"2025-Q2","n":42,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1471},{"period":"2025-Q3","n":23,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1471},{"period":"2025-Q4","n":48,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1586},{"period":"2026-Q1","n":38,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":1653},{"period":"2026-Q2","n":20,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1406},{"period":"2026-Q3","n":23,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1355},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1390}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.2,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1390},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.2,"annual_rent_aed":78000,"aed_per_sqm_year":2426},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.7,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1468},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.2,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1241}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":670000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":207},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 19 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 16 октября 2023, зафиксированная дата завершения — 16 октября 2023.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 19 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2002: 207 юнитов, площадь застройки 9 641,97 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 19 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 19 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 19 началось 15 декабря 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 16 октября 2023, дата завершения — 16 октября 2023. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 207 юнитов, площадь застройки 9 641,97 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2002.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 19 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 19?","a":"Девелопером Azizi Riviera 19 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 19 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 16 октября 2023."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 19?","a":"По реестру — 207 юнитов, номер проекта 2002."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-19-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-19-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103636,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 20","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-20-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-20-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-20-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-10-16"},"dld":{"project_number":"1966","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":250,"inspections":[{"date":"2018-04-03","completion_percent":0.1},{"date":"2019-01-08","completion_percent":11.95},{"date":"2019-09-04","completion_percent":15.33},{"date":"2019-12-10","completion_percent":20.03},{"date":"2020-09-30","completion_percent":40.13},{"date":"2021-09-08","completion_percent":61.33},{"date":"2022-02-03","completion_percent":70.08},{"date":"2022-10-20","completion_percent":82.4},{"date":"2023-10-16","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":322,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16728,"resale_share_pct":17,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":10,"gross_yield_pct":6.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":178,"median_price_aed":574000,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":17394},{"type":"1 bedroom","deals":79,"median_price_aed":896607,"median_size_sqm":55,"aed_per_sqm":16302},{"type":"2 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":1158385,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":15868},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":1460034,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":14175}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":322,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":735000,"median_aed_sqm":21466,"median_aed_sqft":1994,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":32,"median_price_aed":960000,"median_aed_sqm":21865,"median_aed_sqft":2031,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":11,"median_price_aed":569571,"median_aed_sqm":16482,"resale_share_pct":9},{"period":"2018","n":34,"median_price_aed":594500,"median_aed_sqm":16469,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":69,"median_price_aed":705265,"median_aed_sqm":16016,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":6,"median_price_aed":732680,"median_aed_sqm":16561,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":7,"median_price_aed":531737,"median_aed_sqm":15520,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":6,"median_price_aed":616800,"median_aed_sqm":17983,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":113,"median_price_aed":680800,"median_aed_sqm":16891,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":45,"median_price_aed":943260,"median_aed_sqm":17733,"resale_share_pct":53},{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":21865,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":735000,"median_aed_sqm":20011,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":12,"median_price_aed":877141,"median_aed_sqm":18771,"resale_share_pct":92},{"period":"2024-Q4","n":13,"median_price_aed":1138000,"median_aed_sqm":20668,"resale_share_pct":92},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":31808,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":1062000,"median_aed_sqm":21865,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":21865,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":690000,"median_aed_sqm":22611,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":22631,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":590000,"median_aed_sqm":18269,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":43.5,"price_aed":748000,"aed_per_sqm":17211,"market":"resale"},{"date":"2026-08-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":29,"price_aed":529263,"aed_per_sqm":18269,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.6,"price_aed":590000,"aed_per_sqm":19912,"market":"resale"},{"date":"2026-03-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.7,"price_aed":735000,"aed_per_sqm":20011,"market":"resale"},{"date":"2026-02-25","area_sqm":37.9,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":47443,"market":"resale"},{"date":"2026-02-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":22631,"market":"resale"},{"date":"2026-01-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.6,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":21466,"market":"resale"},{"date":"2025-12-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.6,"price_aed":680000,"aed_per_sqm":22950,"market":"resale"}]},"rent":{"records":355,"last_12m":{"n":134,"median_annual_rent_aed":65100,"median_rent_aed_sqm_year":1470},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":100,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1379},{"period":"2025","n":135,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1491},{"period":"2026","n":119,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1446}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":34,"median_annual_rent_aed":68250,"median_rent_aed_sqm_year":1517},{"period":"2025-Q2","n":34,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1429},{"period":"2025-Q3","n":34,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1471},{"period":"2025-Q4","n":33,"median_annual_rent_aed":68250,"median_rent_aed_sqm_year":1582},{"period":"2026-Q1","n":40,"median_annual_rent_aed":69000,"median_rent_aed_sqm_year":1603},{"period":"2026-Q2","n":31,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1398},{"period":"2026-Q3","n":35,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1355},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1379}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":58.4,"annual_rent_aed":68000,"aed_per_sqm_year":1164},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1280},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1414},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.1,"annual_rent_aed":47000,"aed_per_sqm_year":1379}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":529000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":250},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 20 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 16 октября 2023, зафиксированная дата завершения — 31 декабря 2022.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 20 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 1966: 250 юнитов, площадь застройки 11 737,19 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 20 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 20 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 20 началось 1 октября 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 16 октября 2023, дата завершения — 31 декабря 2022. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 250 юнитов, площадь застройки 11 737,19 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 1966.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 20 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 20?","a":"Девелопером Azizi Riviera 20 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 20 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 31 декабря 2022."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 20?","a":"По реестру — 250 юнитов, номер проекта 1966."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-20-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-20-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":103638,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 21","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-21-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-21-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-21-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-10-16"},"dld":{"project_number":"1965","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":157,"inspections":[{"date":"2018-04-03","completion_percent":0.1},{"date":"2019-01-08","completion_percent":5.85},{"date":"2019-09-16","completion_percent":5.85},{"date":"2019-12-09","completion_percent":10.98},{"date":"2020-02-06","completion_percent":20.02},{"date":"2020-09-30","completion_percent":32.18},{"date":"2021-04-27","completion_percent":43.96},{"date":"2021-11-02","completion_percent":64.55},{"date":"2022-04-11","completion_percent":72.15},{"date":"2023-10-16","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":202,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16783,"resale_share_pct":17,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":79,"median_price_aed":495564,"median_size_sqm":28,"aed_per_sqm":17699},{"type":"1 bedroom","deals":59,"median_price_aed":798824,"median_size_sqm":49,"aed_per_sqm":16303},{"type":"2 bedrooms","deals":47,"median_price_aed":1266984,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":16038}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":202,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":23407,"median_aed_sqft":2175,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":22,"median_price_aed":885750,"median_aed_sqm":20942,"median_aed_sqft":1946,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":3,"median_price_aed":1224742,"median_aed_sqm":15324,"resale_share_pct":33},{"period":"2018","n":28,"median_price_aed":803980,"median_aed_sqm":16027,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":19,"median_price_aed":855400,"median_aed_sqm":16433,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":2},{"period":"2021","n":7,"median_price_aed":786130,"median_aed_sqm":15689,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":5,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":16594,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":49,"median_price_aed":817878,"median_aed_sqm":16595,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":68,"median_price_aed":762447,"median_aed_sqm":17169,"resale_share_pct":19},{"period":"2025","n":17,"median_price_aed":889600,"median_aed_sqm":22238,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":23407,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":20445,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":22238,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":22722,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.8,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":19806,"market":"resale"},{"date":"2026-04-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.3,"price_aed":630000,"aed_per_sqm":23119,"market":"resale"},{"date":"2026-01-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.7,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":24654,"market":"resale"},{"date":"2026-01-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.8,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":23407,"market":"resale"},{"date":"2025-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.9,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":23314,"market":"resale"},{"date":"2025-09-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.2,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":23888,"market":"resale"},{"date":"2025-08-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.7,"price_aed":889600,"aed_per_sqm":16893,"market":"resale"},{"date":"2025-06-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":78.8,"price_aed":1850000,"aed_per_sqm":23492,"market":"resale"}]},"rent":{"records":275,"last_12m":{"n":107,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1470},"by_year":[{"period":"2024","n":80,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1429},{"period":"2025","n":106,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":1556},{"period":"2026","n":89,"median_annual_rent_aed":69000,"median_rent_aed_sqm_year":1458}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":23,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1596},{"period":"2025-Q2","n":26,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1596},{"period":"2025-Q3","n":25,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":1490},{"period":"2025-Q4","n":32,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2026-Q1","n":22,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1619},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1433},{"period":"2026-Q3","n":38,"median_annual_rent_aed":66000,"median_rent_aed_sqm_year":1367},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1474}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":78.8,"annual_rent_aed":119358,"aed_per_sqm_year":1516},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.9,"annual_rent_aed":49000,"aed_per_sqm_year":1640},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":81.1,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1048},{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1552}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":550000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":157},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 21 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 16 октября 2023, зафиксированная дата завершения — 30 июня 2023.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 21 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 1965: 157 юнитов, площадь застройки 7 995,62 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 21 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 21 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 21 началось 1 октября 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 16 октября 2023, дата завершения — 30 июня 2023. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 157 юнитов, площадь застройки 7 995,62 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 1965.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 21 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 21?","a":"Девелопером Azizi Riviera 21 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 21 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 30 июня 2023."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 21?","a":"По реестру — 157 юнитов, номер проекта 1965."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"listings":[{"id":112972,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-azizi-riviera-21-azizi-riviera-140775-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-21-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-21-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103640,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 22","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-22-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-22-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-22-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-10-17"},"dld":{"project_number":"2003","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":157,"inspections":[{"date":"2018-08-09","completion_percent":8.08},{"date":"2019-01-08","completion_percent":10.02},{"date":"2019-09-04","completion_percent":10.02},{"date":"2019-12-09","completion_percent":11.05},{"date":"2020-02-02","completion_percent":20.02},{"date":"2020-09-07","completion_percent":33.08},{"date":"2021-03-30","completion_percent":43.77},{"date":"2021-10-27","completion_percent":68.07},{"date":"2022-04-11","completion_percent":75.7},{"date":"2023-10-17","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":198,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16994,"resale_share_pct":16,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":8,"gross_yield_pct":6.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":80,"median_price_aed":489241,"median_size_sqm":28,"aed_per_sqm":17473},{"type":"1 bedroom","deals":60,"median_price_aed":805500,"median_size_sqm":49,"aed_per_sqm":16439},{"type":"2 bedrooms","deals":42,"median_price_aed":1263570,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":15995}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":198,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":940000,"median_aed_sqm":23083,"median_aed_sqft":2144,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":16,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":21576,"median_aed_sqft":2004,"resale_share_pct":94},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2018","n":40,"median_price_aed":523491,"median_aed_sqm":17019,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":14,"median_price_aed":804649,"median_aed_sqm":16068,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":6,"median_price_aed":869604,"median_aed_sqm":16063,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":8,"median_price_aed":801660,"median_aed_sqm":16419,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":8,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":17145,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":21,"median_price_aed":862400,"median_aed_sqm":18356,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":82,"median_price_aed":797477,"median_aed_sqm":16993,"resale_share_pct":15},{"period":"2025","n":12,"median_price_aed":689600,"median_aed_sqm":22083,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":940000,"median_aed_sqm":23230,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":6,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":27310,"resale_share_pct":83},{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":646620,"median_aed_sqm":21576,"resale_share_pct":86},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":21552,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":22476,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":17656,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.2,"price_aed":940000,"aed_per_sqm":17656,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":173,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":9247,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":26.7,"price_aed":620000,"aed_per_sqm":23230,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":173,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":6935,"market":"resale"},{"date":"2026-01-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.8,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":24066,"market":"resale"},{"date":"2026-01-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.7,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":23449,"market":"resale"},{"date":"2025-12-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.5,"price_aed":635000,"aed_per_sqm":23083,"market":"resale"},{"date":"2025-12-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":48.9,"price_aed":1080000,"aed_per_sqm":22099,"market":"resale"}]},"rent":{"records":258,"last_12m":{"n":102,"median_annual_rent_aed":69000,"median_rent_aed_sqm_year":1509},"by_year":[{"period":"2024","n":69,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1410},{"period":"2025","n":103,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1607},{"period":"2026","n":86,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1472}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":21,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":1607},{"period":"2025-Q2","n":32,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1547},{"period":"2025-Q3","n":25,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1633},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1607},{"period":"2026-Q1","n":23,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":1818},{"period":"2026-Q2","n":25,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":1410},{"period":"2026-Q3","n":31,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1326},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":1509}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":46.9,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1387},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.8,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1669},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":78.8,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1524},{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.5,"annual_rent_aed":41500,"aed_per_sqm_year":1509}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":620000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":157},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 22 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 17 октября 2023, зафиксированная дата завершения — 30 июня 2023.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 22 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2003: 157 юнитов, площадь застройки 7 974,33 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 22 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 22 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 22 началось 15 декабря 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 17 октября 2023, дата завершения — 30 июня 2023. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 157 юнитов, площадь застройки 7 974,33 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2003.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 22 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 22?","a":"Девелопером Azizi Riviera 22 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 22 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 30 июня 2023."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 22?","a":"По реестру — 157 юнитов, номер проекта 2003."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-22-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-22-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103642,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 23","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-23-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-23-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-23-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-10-17"},"dld":{"project_number":"2009","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":248,"inspections":[{"date":"2018-11-20","completion_percent":10.06},{"date":"2019-09-04","completion_percent":10.47},{"date":"2019-12-19","completion_percent":20.02},{"date":"2020-09-30","completion_percent":40.79},{"date":"2021-04-27","completion_percent":47.83},{"date":"2021-10-27","completion_percent":68.28},{"date":"2022-04-19","completion_percent":74.13},{"date":"2023-10-17","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":320,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17721,"resale_share_pct":14,"yoy_change_pct":-8,"deals_last_12m":16,"gross_yield_pct":7.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":178,"median_price_aed":596912,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":18088},{"type":"1 bedroom","deals":77,"median_price_aed":944000,"median_size_sqm":54,"aed_per_sqm":17481},{"type":"2 bedrooms","deals":27,"median_price_aed":1215000,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":15380},{"type":"3 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":1598604,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":15520}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":320,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":19177,"median_aed_sqft":1782,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":26,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":20757,"median_aed_sqft":1928,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2018","n":57,"median_price_aed":612893,"median_aed_sqm":17763,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":54,"median_price_aed":760564,"median_aed_sqm":17487,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":6,"median_price_aed":976416,"median_aed_sqm":16988,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":8,"median_price_aed":1030400,"median_aed_sqm":16363,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":12,"median_price_aed":762750,"median_aed_sqm":16650,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":25,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":18049,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":124,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":17788,"resale_share_pct":10},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":730400,"median_aed_sqm":20757,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":19177,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":13,"median_price_aed":1039740,"median_aed_sqm":20668,"resale_share_pct":92},{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":20701,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":735000,"median_aed_sqm":22574,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":24258,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":19177,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":79.4,"price_aed":1330000,"aed_per_sqm":16749,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.7,"price_aed":610000,"aed_per_sqm":18677,"market":"resale"},{"date":"2026-08-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.5,"price_aed":1288793,"aed_per_sqm":16008,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.7,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":27557,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","area_sqm":42.2,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":33191,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.7,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":18371,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.3,"price_aed":595000,"aed_per_sqm":18404,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.7,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":23585,"market":"resale"}]},"rent":{"records":310,"last_12m":{"n":134,"median_annual_rent_aed":59000,"median_rent_aed_sqm_year":1489},"by_year":[{"period":"2024","n":63,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1394},{"period":"2025","n":134,"median_annual_rent_aed":60900,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2026","n":113,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1466}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":39,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2025-Q2","n":30,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1444},{"period":"2025-Q3","n":33,"median_annual_rent_aed":69865,"median_rent_aed_sqm_year":1548},{"period":"2025-Q4","n":32,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1571},{"period":"2026-Q1","n":41,"median_annual_rent_aed":71786,"median_rent_aed_sqm_year":1651},{"period":"2026-Q2","n":21,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1357},{"period":"2026-Q3","n":42,"median_annual_rent_aed":55125,"median_rent_aed_sqm_year":1404},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":47250,"median_rent_aed_sqm_year":1388}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.1,"annual_rent_aed":47000,"aed_per_sqm_year":1065},{"date":"2026-10-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.2,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":1348},{"date":"2026-10-07","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":56.9,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1407},{"date":"2026-10-07","type":"Shop","area_sqm":134.5,"annual_rent_aed":900000,"aed_per_sqm_year":6694}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":595000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":248},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 23 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 17 октября 2023, зафиксированная дата завершения — 31 декабря 2022.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 23 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2009: 248 юнитов, площадь застройки 11 538,16 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 23 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 23 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 23 началось 1 ноября 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 17 октября 2023, дата завершения — 31 декабря 2022. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 248 юнитов, площадь застройки 11 538,16 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2009.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 23 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 23?","a":"Девелопером Azizi Riviera 23 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 23 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 31 декабря 2022."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 23?","a":"По реестру — 248 юнитов, номер проекта 2009."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-23-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-23-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":103644,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 24","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-24-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-24-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-24-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-11-28"},"dld":{"project_number":"2120","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":211,"inspections":[{"date":"2019-09-04","completion_percent":12.8},{"date":"2019-11-26","completion_percent":12.8},{"date":"2020-03-04","completion_percent":16.08},{"date":"2020-09-07","completion_percent":27.42},{"date":"2021-03-30","completion_percent":47.58},{"date":"2021-11-02","completion_percent":67.87},{"date":"2022-04-19","completion_percent":76.96},{"date":"2023-11-28","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":264,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16272,"resale_share_pct":14,"yoy_change_pct":-9,"deals_last_12m":10,"gross_yield_pct":7.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":165,"median_price_aed":554800,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":16812},{"type":"1 bedroom","deals":58,"median_price_aed":803435,"median_size_sqm":51,"aed_per_sqm":15754},{"type":"3 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":1467200,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":14108}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":264,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":710000,"median_aed_sqm":18429,"median_aed_sqft":1712,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":25,"median_price_aed":705000,"median_aed_sqm":20177,"median_aed_sqft":1875,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":11,"median_price_aed":569282,"median_aed_sqm":15830,"resale_share_pct":9},{"period":"2020","n":7,"median_price_aed":690816,"median_aed_sqm":15704,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":24,"median_price_aed":557513,"median_aed_sqm":15665,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":27,"median_price_aed":556518,"median_aed_sqm":15432,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":29,"median_price_aed":569600,"median_aed_sqm":15960,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":139,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":16409,"resale_share_pct":7},{"period":"2025","n":21,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":19871,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":718000,"median_aed_sqm":19810,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":10,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":20405,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":605000,"median_aed_sqm":20862,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":19830,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":1021500,"median_aed_sqm":20754,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":18349,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":20774,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.1,"price_aed":610000,"aed_per_sqm":18429,"market":"resale"},{"date":"2026-06-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":85.3,"price_aed":718000,"aed_per_sqm":8421,"market":"resale"},{"date":"2026-02-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.1,"price_aed":710000,"aed_per_sqm":21450,"market":"resale"},{"date":"2026-02-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":20774,"market":"resale"},{"date":"2026-02-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":19810,"market":"resale"},{"date":"2026-01-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.9,"price_aed":472725,"aed_per_sqm":16352,"market":"resale"},{"date":"2025-12-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.2,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":18349,"market":"resale"},{"date":"2025-12-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.2,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":17300,"market":"resale"}]},"rent":{"records":302,"last_12m":{"n":121,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":1461},"by_year":[{"period":"2024","n":67,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1438},{"period":"2025","n":130,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":1552},{"period":"2026","n":105,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":1453}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":28,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":1591},{"period":"2025-Q2","n":34,"median_annual_rent_aed":66000,"median_rent_aed_sqm_year":1591},{"period":"2025-Q3","n":37,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1535},{"period":"2025-Q4","n":31,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1529},{"period":"2026-Q1","n":26,"median_annual_rent_aed":66000,"median_rent_aed_sqm_year":1669},{"period":"2026-Q2","n":22,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1432},{"period":"2026-Q3","n":41,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1359},{"period":"2026-Q4","n":16,"median_annual_rent_aed":51000,"median_rent_aed_sqm_year":1453}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.5,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1310},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":51,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1275},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1405},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":43.9,"annual_rent_aed":74586,"aed_per_sqm_year":1701}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":525000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":211},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 24 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 28 ноября 2023, зафиксированная дата завершения — 30 марта 2023.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 24 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2120: 211 юнитов, площадь застройки 9 476,73 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 24 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 24 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 24 началось 12 декабря 2018. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 28 ноября 2023, дата завершения — 30 марта 2023. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 211 юнитов, площадь застройки 9 476,73 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2120.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 24 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 24?","a":"Девелопером Azizi Riviera 24 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 24 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 30 марта 2023."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 24?","a":"По реестру — 211 юнитов, номер проекта 2120."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-24-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-24-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":103646,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 25","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-25-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-25-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-25-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-10-17"},"dld":{"project_number":"2230","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":276,"inspections":[{"date":"2021-02-18","completion_percent":41.71},{"date":"2021-06-24","completion_percent":51.11},{"date":"2021-11-28","completion_percent":67.7},{"date":"2022-07-05","completion_percent":77.05},{"date":"2023-10-17","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":353,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15823,"resale_share_pct":18,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":13,"gross_yield_pct":7.2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":239,"median_price_aed":542100,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":16427},{"type":"1 bedroom","deals":88,"median_price_aed":800000,"median_size_sqm":52,"aed_per_sqm":15385},{"type":"2 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":1178400,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":13864}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":353,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":685000,"median_aed_sqm":19841,"median_aed_sqft":1843,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":31,"median_price_aed":666000,"median_aed_sqm":19089,"median_aed_sqft":1773,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2020","n":1},{"period":"2021","n":4,"median_price_aed":765570,"median_aed_sqm":16251,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":50,"median_price_aed":555200,"median_aed_sqm":15728,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":36,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":15599,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":226,"median_price_aed":556800,"median_aed_sqm":15742,"resale_share_pct":12},{"period":"2025","n":26,"median_price_aed":685000,"median_aed_sqm":19977,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":880000,"median_aed_sqm":19841,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":10,"median_price_aed":615000,"median_aed_sqm":18401,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":666000,"median_aed_sqm":19089,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":19977,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":21577,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":685000,"median_aed_sqm":20598,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1030000,"median_aed_sqm":19729,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":891900,"median_aed_sqm":29879,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":51,"price_aed":880000,"aed_per_sqm":17252,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29,"price_aed":575000,"aed_per_sqm":19841,"market":"resale"},{"date":"2026-08-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.8,"price_aed":609492,"aed_per_sqm":18571,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.9,"price_aed":891900,"aed_per_sqm":29879,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.9,"price_aed":631000,"aed_per_sqm":21118,"market":"resale"},{"date":"2026-07-08","area_sqm":34.5,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":34793,"market":"resale"},{"date":"2026-03-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":47.6,"price_aed":1288720,"aed_per_sqm":27051,"market":"resale"},{"date":"2026-02-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.6,"price_aed":1030000,"aed_per_sqm":16190,"market":"resale"}]},"rent":{"records":422,"last_12m":{"n":158,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1420},"by_year":[{"period":"2024","n":130,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1354},{"period":"2025","n":157,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1481},{"period":"2026","n":135,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1409}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":25,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1429},{"period":"2025-Q2","n":31,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1416},{"period":"2025-Q3","n":53,"median_annual_rent_aed":66000,"median_rent_aed_sqm_year":1448},{"period":"2025-Q4","n":48,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1571},{"period":"2026-Q1","n":24,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1624},{"period":"2026-Q2","n":29,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1420},{"period":"2026-Q3","n":59,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1362},{"period":"2026-Q4","n":23,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1356}],"latest":[{"date":"2026-12-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30,"annual_rent_aed":81600,"aed_per_sqm_year":2720},{"date":"2026-10-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.1,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":1567},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":51,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1764},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1553}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":609000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":276},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 25 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 17 октября 2023, зафиксированная дата завершения — 30 июня 2023.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 25 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2230: 276 юнитов, площадь застройки 11 266,56 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 25 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 25 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 25 началось 15 ноября 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 17 октября 2023, дата завершения — 30 июня 2023. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 276 юнитов, площадь застройки 11 266,56 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2230.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 25 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 25?","a":"Девелопером Azizi Riviera 25 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 25 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 30 июня 2023."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 25?","a":"По реестру — 276 юнитов, номер проекта 2230."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-25-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-25-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103648,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 26","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-26-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-26-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-26-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-11-02"},"dld":{"project_number":"2119","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":270,"inspections":[{"date":"2019-09-04","completion_percent":13.46},{"date":"2019-12-09","completion_percent":13.46},{"date":"2020-02-12","completion_percent":12.46},{"date":"2020-07-21","completion_percent":17.8},{"date":"2021-01-21","completion_percent":40.23},{"date":"2021-06-24","completion_percent":50.29},{"date":"2021-11-28","completion_percent":66.35},{"date":"2022-07-05","completion_percent":76.86},{"date":"2023-11-02","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":343,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15834,"resale_share_pct":14,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":15,"gross_yield_pct":7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":236,"median_price_aed":550000,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":15714},{"type":"1 bedroom","deals":85,"median_price_aed":753335,"median_size_sqm":52,"aed_per_sqm":14487},{"type":"2 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":1163098,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":13684}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":343,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":19723,"median_aed_sqft":1832,"resale_share_pct":93},"previous_12m":{"n":37,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":18468,"median_aed_sqft":1716,"resale_share_pct":86},"by_year":[{"period":"2019","n":16,"median_price_aed":680474,"median_aed_sqm":14215,"resale_share_pct":6},{"period":"2020","n":11,"median_price_aed":491278,"median_aed_sqm":14501,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":18,"median_price_aed":479880,"median_aed_sqm":15552,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":70,"median_price_aed":566400,"median_aed_sqm":14991,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":24,"median_price_aed":568800,"median_aed_sqm":15846,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":163,"median_price_aed":571200,"median_aed_sqm":16047,"resale_share_pct":5},{"period":"2025","n":30,"median_price_aed":685000,"median_aed_sqm":19723,"resale_share_pct":90},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":649000,"median_aed_sqm":19346,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":14,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":17390,"resale_share_pct":57},{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":865000,"median_aed_sqm":18468,"resale_share_pct":88},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":705000,"median_aed_sqm":19466,"resale_share_pct":90},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":22638,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1095000,"median_aed_sqm":21921,"resale_share_pct":83},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":21255,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":18492,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":14225,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.7,"price_aed":590000,"aed_per_sqm":16993,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":18492,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.7,"price_aed":589239,"aed_per_sqm":16971,"market":"resale"},{"date":"2026-07-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":680000,"aed_per_sqm":18847,"market":"resale"},{"date":"2026-03-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.8,"price_aed":649000,"aed_per_sqm":22503,"market":"resale"},{"date":"2026-02-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.5,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":21115,"market":"resale"},{"date":"2026-02-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":19983,"market":"resale"}]},"rent":{"records":340,"last_12m":{"n":150,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1387},"by_year":[{"period":"2024","n":73,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1355},{"period":"2025","n":134,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1486},{"period":"2026","n":133,"median_annual_rent_aed":53400,"median_rent_aed_sqm_year":1366}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":25,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1486},{"period":"2025-Q2","n":38,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1457},{"period":"2025-Q3","n":41,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1458},{"period":"2025-Q4","n":30,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1625},{"period":"2026-Q1","n":24,"median_annual_rent_aed":67200,"median_rent_aed_sqm_year":1729},{"period":"2026-Q2","n":42,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1353},{"period":"2026-Q3","n":51,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":1359},{"period":"2026-Q4","n":16,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1300}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":48.2,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1453},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1285},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1331},{"date":"2026-10-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.4,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1276}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":589000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":270},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 26 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 2 ноября 2023, зафиксированная дата завершения — 30 июня 2023.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 26 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2119: 270 юнитов, площадь застройки 11 089,72 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 26 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 26 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 26 началось 12 декабря 2018. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 2 ноября 2023, дата завершения — 30 июня 2023. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 270 юнитов, площадь застройки 11 089,72 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2119.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 26 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 26?","a":"Девелопером Azizi Riviera 26 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 26 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 30 июня 2023."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 26?","a":"По реестру — 270 юнитов, номер проекта 2119."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-26-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-26-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":103650,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 27","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-27-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-27-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-27-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-09-14"},"dld":{"project_number":"2121","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":234,"inspections":[{"date":"2019-04-10","completion_percent":15.84},{"date":"2019-06-10","completion_percent":17.89},{"date":"2019-07-01","completion_percent":20.02},{"date":"2020-01-06","completion_percent":20.88},{"date":"2020-09-30","completion_percent":36.76},{"date":"2021-04-27","completion_percent":43.89},{"date":"2021-11-11","completion_percent":67.18},{"date":"2022-04-21","completion_percent":72.62},{"date":"2023-09-14","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":293,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16179,"resale_share_pct":19,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":18,"gross_yield_pct":6.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":183,"median_price_aed":541600,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":16412},{"type":"1 bedroom","deals":78,"median_price_aed":800395,"median_size_sqm":52,"aed_per_sqm":15392},{"type":"2 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":1225383,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":15128},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":1989600,"median_size_sqm":98,"aed_per_sqm":20302}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":293,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":742000,"median_aed_sqm":21285,"median_aed_sqft":1977,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":17,"median_price_aed":685000,"median_aed_sqm":19913,"median_aed_sqft":1850,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":98,"median_price_aed":568096,"median_aed_sqm":15584,"resale_share_pct":1},{"period":"2020","n":1},{"period":"2021","n":4,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":15276,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":2},{"period":"2023","n":126,"median_price_aed":572467,"median_aed_sqm":16184,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":31,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":17035,"resale_share_pct":81},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":690000,"median_aed_sqm":20104,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":742000,"median_aed_sqm":21185,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":19909,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":1070000,"median_aed_sqm":20455,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":710000,"median_aed_sqm":19014,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":20104,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1070000,"median_aed_sqm":22071,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":742000,"median_aed_sqm":21564,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":18989,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.4,"price_aed":630000,"aed_per_sqm":18309,"market":"resale"},{"date":"2026-05-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.7,"price_aed":620000,"aed_per_sqm":18989,"market":"resale"},{"date":"2026-04-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":43.9,"price_aed":1080000,"aed_per_sqm":24601,"market":"resale"},{"date":"2026-04-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.6,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":17730,"market":"resale"},{"date":"2026-03-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":43.9,"price_aed":930000,"aed_per_sqm":21185,"market":"resale"},{"date":"2026-02-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.2,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":17544,"market":"resale"},{"date":"2026-02-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":43.9,"price_aed":823000,"aed_per_sqm":18747,"market":"resale"},{"date":"2026-02-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.9,"price_aed":720000,"aed_per_sqm":23331,"market":"resale"}]},"rent":{"records":388,"last_12m":{"n":131,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1477},"by_year":[{"period":"2023","n":14,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1419},{"period":"2024","n":136,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1404},{"period":"2025","n":135,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1531},{"period":"2026","n":103,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1457}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":43,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1574},{"period":"2025-Q2","n":27,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1412},{"period":"2025-Q3","n":28,"median_annual_rent_aed":54848,"median_rent_aed_sqm_year":1560},{"period":"2025-Q4","n":37,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1655},{"period":"2026-Q1","n":32,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1708},{"period":"2026-Q2","n":24,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1431},{"period":"2026-Q3","n":36,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1373},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":50400,"median_rent_aed_sqm_year":1378}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":50.3,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":1432},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1205},{"date":"2026-10-16","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":81.8,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1223},{"date":"2026-10-14","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":79.7,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":879}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":630000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":234},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 27 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 14 сентября 2023, зафиксированная дата завершения — 30 июня 2023.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 27 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2121: 234 юнитов, площадь застройки 10 430,92 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 27 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 27 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 27 началось 12 декабря 2018. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 14 сентября 2023, дата завершения — 30 июня 2023. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 234 юнитов, площадь застройки 10 430,92 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2121.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 27 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 27?","a":"Девелопером Azizi Riviera 27 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 27 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 30 июня 2023."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 27?","a":"По реестру — 234 юнитов, номер проекта 2121."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-27-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-27-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103652,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 28","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-28-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-28-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-28-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-09-12"},"dld":{"project_number":"2118","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":243,"inspections":[{"date":"2019-04-10","completion_percent":17.6},{"date":"2019-05-07","completion_percent":17.79},{"date":"2019-07-01","completion_percent":20.01},{"date":"2020-02-06","completion_percent":20.07},{"date":"2020-06-18","completion_percent":25.02},{"date":"2021-01-21","completion_percent":41.64},{"date":"2021-06-24","completion_percent":50.72},{"date":"2021-11-02","completion_percent":66.64},{"date":"2022-04-21","completion_percent":76.09},{"date":"2022-10-12","completion_percent":93.12},{"date":"2023-09-12","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":309,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16491,"resale_share_pct":21,"yoy_change_pct":-11,"deals_last_12m":14,"gross_yield_pct":7.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":202,"median_price_aed":565600,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":17139},{"type":"1 bedroom","deals":76,"median_price_aed":805950,"median_size_sqm":52,"aed_per_sqm":15499},{"type":"2 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":1185540,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":14636}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":309,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":675000,"median_aed_sqm":18082,"median_aed_sqft":1680,"resale_share_pct":93},"previous_12m":{"n":22,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":20221,"median_aed_sqft":1879,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":110,"median_price_aed":568555,"median_aed_sqm":16262,"resale_share_pct":1},{"period":"2021","n":2},{"period":"2022","n":12,"median_price_aed":636800,"median_aed_sqm":16938,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":118,"median_price_aed":621660,"median_aed_sqm":16370,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":36,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":17392,"resale_share_pct":97},{"period":"2025","n":21,"median_price_aed":715000,"median_aed_sqm":20282,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":675000,"median_aed_sqm":17824,"resale_share_pct":90}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":781464,"median_aed_sqm":20458,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":22957,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":690000,"median_aed_sqm":20282,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":492083,"median_aed_sqm":21034,"resale_share_pct":67},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":675000,"median_aed_sqm":18082,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":81.9,"price_aed":1330000,"aed_per_sqm":16237,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":176.8,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":5657,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.5,"price_aed":680000,"aed_per_sqm":14304,"market":"resale"},{"date":"2026-06-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.5,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":20353,"market":"resale"},{"date":"2026-06-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.6,"price_aed":565600,"aed_per_sqm":16370,"market":"resale"},{"date":"2026-04-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":18082,"market":"resale"},{"date":"2026-04-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":81.9,"price_aed":1460000,"aed_per_sqm":17824,"market":"resale"},{"date":"2026-02-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.8,"price_aed":492083,"aed_per_sqm":16502,"market":"primary"}]},"rent":{"records":411,"last_12m":{"n":142,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1432},"by_year":[{"period":"2023","n":10,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1533},{"period":"2024","n":132,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1432},{"period":"2025","n":144,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2026","n":125,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1408}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":35,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1480},{"period":"2025-Q2","n":44,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":1470},{"period":"2025-Q3","n":36,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1517},{"period":"2025-Q4","n":29,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1563},{"period":"2026-Q1","n":46,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1591},{"period":"2026-Q2","n":27,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1368},{"period":"2026-Q3","n":38,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1357},{"period":"2026-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1387}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":52,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1251},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":53.4,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1312},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.3,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1351},{"date":"2026-10-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.5,"annual_rent_aed":52000,"aed_per_sqm_year":1387}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":492000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":243},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 28 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 12 сентября 2023, зафиксированная дата завершения — 12 сентября 2023.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 28 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2118: 243 юнитов, площадь застройки 10 652,69 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 28 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 28 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 28 началось 12 декабря 2018. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 12 сентября 2023, дата завершения — 12 сентября 2023. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 243 юнитов, площадь застройки 10 652,69 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2118.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 28 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 28?","a":"Девелопером Azizi Riviera 28 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 28 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 12 сентября 2023."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 28?","a":"По реестру — 243 юнитов, номер проекта 2118."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-28-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-28-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":103654,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 29","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-29-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-29-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-29-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-09-12"},"dld":{"project_number":"2122","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":176,"inspections":[{"date":"2019-01-08","completion_percent":14.26},{"date":"2019-09-05","completion_percent":14.32},{"date":"2020-01-06","completion_percent":21.15},{"date":"2020-09-30","completion_percent":45.06},{"date":"2021-03-30","completion_percent":51.8},{"date":"2021-11-02","completion_percent":62.17},{"date":"2022-04-25","completion_percent":68.02},{"date":"2023-09-12","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":222,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16114,"resale_share_pct":22,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":164,"median_price_aed":535000,"median_size_sqm":31,"aed_per_sqm":17258},{"type":"1 bedroom","deals":28,"median_price_aed":778109,"median_size_sqm":49,"aed_per_sqm":15880},{"type":"2 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":1000000,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":14286},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":1219680,"median_size_sqm":86,"aed_per_sqm":14182}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":222,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":675000,"median_aed_sqm":21830,"median_aed_sqft":2028,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":22,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":20787,"median_aed_sqft":1931,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":5,"median_price_aed":551655,"median_aed_sqm":13854,"resale_share_pct":20},{"period":"2020","n":5,"median_price_aed":557012,"median_aed_sqm":13870,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":18,"median_price_aed":550328,"median_aed_sqm":15551,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":42,"median_price_aed":547200,"median_aed_sqm":15639,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":103,"median_price_aed":564800,"median_aed_sqm":16172,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":23,"median_price_aed":565000,"median_aed_sqm":16484,"resale_share_pct":91},{"period":"2025","n":21,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":20787,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":675000,"median_aed_sqm":21830,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":18268,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":20196,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":20957,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":615000,"median_aed_sqm":20997,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":20787,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.4,"price_aed":619016,"aed_per_sqm":20396,"market":"resale"},{"date":"2026-06-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.6,"price_aed":625000,"aed_per_sqm":21830,"market":"resale"},{"date":"2026-04-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.6,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":23593,"market":"resale"},{"date":"2026-02-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.3,"price_aed":690000,"aed_per_sqm":22757,"market":"resale"},{"date":"2026-01-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":48.5,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":21632,"market":"resale"},{"date":"2025-12-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.6,"price_aed":680000,"aed_per_sqm":23768,"market":"resale"},{"date":"2025-11-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.4,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":16506,"market":"resale"},{"date":"2025-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.3,"price_aed":510000,"aed_per_sqm":16310,"market":"resale"}]},"rent":{"records":266,"last_12m":{"n":92,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1545},"by_year":[{"period":"2023","n":7,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":1448},{"period":"2024","n":97,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1414},{"period":"2025","n":95,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1586},{"period":"2026","n":67,"median_annual_rent_aed":53333,"median_rent_aed_sqm_year":1488}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":20,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1586},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1586},{"period":"2025-Q3","n":25,"median_annual_rent_aed":53951,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2025-Q4","n":36,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1655},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1600},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_annual_rent_aed":49000,"median_rent_aed_sqm_year":1484},{"period":"2026-Q3","n":29,"median_annual_rent_aed":51600,"median_rent_aed_sqm_year":1428},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":1572}],"latest":[{"date":"2026-10-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32,"annual_rent_aed":47000,"aed_per_sqm_year":1467},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.6,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":1921},{"date":"2026-10-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.4,"annual_rent_aed":46000,"aed_per_sqm_year":1168},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.6,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1572}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":510000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":176},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 29 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 12 сентября 2023, зафиксированная дата завершения — 30 июня 2023.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 29 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2122: 176 юнитов, площадь застройки 6 865,44 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 29 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 29 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 29 началось 12 декабря 2018. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 12 сентября 2023, дата завершения — 30 июня 2023. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 176 юнитов, площадь застройки 6 865,44 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2122.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 29 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 29?","a":"Девелопером Azizi Riviera 29 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 29 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 30 июня 2023."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 29?","a":"По реестру — 176 юнитов, номер проекта 2122."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-29-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-29-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103656,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 30","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-30-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-30-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-30-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-09-12"},"dld":{"project_number":"2123","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":135,"inspections":[{"date":"2019-09-05","completion_percent":13.45},{"date":"2020-02-12","completion_percent":21.05},{"date":"2020-10-01","completion_percent":41.89},{"date":"2021-04-06","completion_percent":50.36},{"date":"2021-11-11","completion_percent":62.3},{"date":"2022-04-25","completion_percent":68.18},{"date":"2022-10-12","completion_percent":84.57},{"date":"2023-09-12","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":165,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15692,"resale_share_pct":22,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":90,"median_price_aed":528080,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":16503},{"type":"1 bedroom","deals":63,"median_price_aed":739830,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":16083}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":165,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":18820,"median_aed_sqft":1748,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":22,"median_price_aed":890000,"median_aed_sqm":21185,"median_aed_sqft":1968,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":5,"median_price_aed":651200,"median_aed_sqm":13375,"resale_share_pct":20},{"period":"2020","n":3,"median_price_aed":528080,"median_aed_sqm":15514,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":20,"median_price_aed":690050,"median_aed_sqm":14967,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":30,"median_price_aed":486400,"median_aed_sqm":15481,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":70,"median_price_aed":594400,"median_aed_sqm":15509,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":17,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":18006,"resale_share_pct":88},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":20782,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":6,"median_price_aed":890000,"median_aed_sqm":27813,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":20752,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":770000,"median_aed_sqm":22772,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":675000,"median_aed_sqm":19953,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.7,"price_aed":570000,"aed_per_sqm":18555,"market":"resale"},{"date":"2026-01-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.7,"price_aed":1030000,"aed_per_sqm":18820,"market":"resale"},{"date":"2025-12-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.2,"price_aed":740000,"aed_per_sqm":22953,"market":"resale"},{"date":"2025-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.1,"price_aed":680000,"aed_per_sqm":19953,"market":"resale"},{"date":"2025-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":46.3,"price_aed":980000,"aed_per_sqm":21185,"market":"resale"},{"date":"2025-09-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.2,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":20782,"market":"resale"},{"date":"2025-08-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.3,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":19679,"market":"resale"},{"date":"2025-07-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.2,"price_aed":635000,"aed_per_sqm":19696,"market":"resale"}]},"rent":{"records":196,"last_12m":{"n":59,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1489},"by_year":[{"period":"2023","n":10,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1413},{"period":"2024","n":71,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1413},{"period":"2025","n":70,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":1491},{"period":"2026","n":45,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1409}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1452},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1452},{"period":"2025-Q3","n":17,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1471},{"period":"2025-Q4","n":22,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1545},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1719},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1465},{"period":"2026-Q3","n":21,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1370},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1562},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.7,"annual_rent_aed":47000,"aed_per_sqm_year":1529},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.2,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1403},{"date":"2026-09-25","type":"Shop","area_sqm":40.1,"annual_rent_aed":105283,"aed_per_sqm_year":2626}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":635000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":135},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 30 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 12 сентября 2023, зафиксированная дата завершения — 30 июня 2023.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 30 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2123: 135 юнитов, площадь застройки 6 684,44 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 30 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 30 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 30 началось 12 декабря 2018. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 12 сентября 2023, дата завершения — 30 июня 2023. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 135 юнитов, площадь застройки 6 684,44 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2123.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 30 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 30?","a":"Девелопером Azizi Riviera 30 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 30 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 30 июня 2023."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 30?","a":"По реестру — 135 юнитов, номер проекта 2123."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-30-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-30-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":103658,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 31","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-31-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-31-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-31-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-09-13"},"dld":{"project_number":"2231","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":134,"inspections":[{"date":"2021-02-18","completion_percent":42.04},{"date":"2021-06-29","completion_percent":51.33},{"date":"2021-12-05","completion_percent":64.11},{"date":"2022-07-18","completion_percent":76.07},{"date":"2023-03-27","completion_percent":98.02},{"date":"2023-09-13","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":179,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15678,"resale_share_pct":28,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":10,"gross_yield_pct":7.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":89,"median_price_aed":540380,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":16887},{"type":"1 bedroom","deals":74,"median_price_aed":780780,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":16973},{"type":"2 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":1420000,"median_size_sqm":199,"aed_per_sqm":7136}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":179,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":1090000,"median_aed_sqm":20183,"median_aed_sqft":1875,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":20,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":20150,"median_aed_sqft":1872,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2020","n":1},{"period":"2021","n":4,"median_price_aed":486720,"median_aed_sqm":15828,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":30,"median_price_aed":714840,"median_aed_sqm":15069,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":92,"median_price_aed":599830,"median_aed_sqm":15422,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":26,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":16897,"resale_share_pct":92},{"period":"2025","n":20,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":20176,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":1020000,"median_aed_sqm":19442,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":20932,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":940000,"median_aed_sqm":20545,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":19378,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":21319,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":23456,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1531021,"median_aed_sqm":16773,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":46.5,"price_aed":1020000,"aed_per_sqm":21950,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45.5,"price_aed":885000,"aed_per_sqm":19442,"market":"resale"},{"date":"2026-05-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.2,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":14374,"market":"resale"},{"date":"2026-03-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":198.9,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":10054,"market":"resale"},{"date":"2026-02-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":20926,"market":"resale"},{"date":"2026-02-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.3,"price_aed":1531021,"aed_per_sqm":16773,"market":"resale"},{"date":"2025-12-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":46.5,"price_aed":1090000,"aed_per_sqm":23456,"market":"resale"},{"date":"2025-11-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.5,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":20183,"market":"resale"}]},"rent":{"records":204,"last_12m":{"n":66,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":74,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1406},{"period":"2025","n":75,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2026","n":54,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1469}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1413},{"period":"2025-Q2","n":21,"median_annual_rent_aed":66675,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_annual_rent_aed":66000,"median_rent_aed_sqm_year":1511},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_annual_rent_aed":71400,"median_rent_aed_sqm_year":1573},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_annual_rent_aed":67000,"median_rent_aed_sqm_year":1473},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1474},{"period":"2026-Q3","n":21,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1380},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1505}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1410},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":46.5,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1506},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":45,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1443},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.9,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":1505}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":650000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":134},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 31 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 13 сентября 2023, зафиксированная дата завершения — 30 июня 2023.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 31 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2231: 134 юнитов, площадь застройки 6 595,50 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 31 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 31 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 31 началось 15 апреля 2018. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 13 сентября 2023, дата завершения — 30 июня 2023. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 134 юнитов, площадь застройки 6 595,50 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2231.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 31 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 31?","a":"Девелопером Azizi Riviera 31 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 31 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 30 июня 2023."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 31?","a":"По реестру — 134 юнитов, номер проекта 2231."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-31-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-31-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103660,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 32","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-32-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-32-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-32-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-09-13"},"dld":{"project_number":"2042","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":247,"inspections":[{"date":"2019-09-05","completion_percent":15.14},{"date":"2019-11-26","completion_percent":18.19},{"date":"2020-01-15","completion_percent":22.76},{"date":"2020-02-17","completion_percent":24.28},{"date":"2021-01-19","completion_percent":44.07},{"date":"2021-06-14","completion_percent":52.41},{"date":"2021-12-05","completion_percent":67.51},{"date":"2022-07-18","completion_percent":77.14},{"date":"2023-09-13","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":315,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16312,"resale_share_pct":21,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":15,"gross_yield_pct":7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":200,"median_price_aed":530435,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":16576},{"type":"1 bedroom","deals":91,"median_price_aed":805530,"median_size_sqm":53,"aed_per_sqm":15199},{"type":"2 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":1050000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":14789},{"type":"3 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":1308000,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":14864}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":315,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":20148,"median_aed_sqft":1872,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":23,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":19019,"median_aed_sqft":1767,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":7,"median_price_aed":776016,"median_aed_sqm":15376,"resale_share_pct":14},{"period":"2019","n":13,"median_price_aed":556600,"median_aed_sqm":15025,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":4,"median_price_aed":745500,"median_aed_sqm":16064,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":22,"median_price_aed":647227,"median_aed_sqm":15516,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":50,"median_price_aed":525405,"median_aed_sqm":15795,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":147,"median_price_aed":581400,"median_aed_sqm":16058,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":35,"median_price_aed":615000,"median_aed_sqm":16650,"resale_share_pct":80},{"period":"2025","n":28,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":20148,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":19994,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":615000,"median_aed_sqm":19019,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":17270,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":975000,"median_aed_sqm":22039,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":20676,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":21109,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.4,"price_aed":1075000,"aed_per_sqm":19747,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.3,"price_aed":835200,"aed_per_sqm":30627,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.5,"price_aed":604000,"aed_per_sqm":18579,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","area_sqm":13.9,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":35894,"market":"resale"},{"date":"2026-05-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.5,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":17916,"market":"resale"},{"date":"2026-05-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.5,"price_aed":671000,"aed_per_sqm":20036,"market":"resale"},{"date":"2026-04-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.2,"price_aed":575000,"aed_per_sqm":21109,"market":"resale"},{"date":"2026-02-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":50.5,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":19806,"market":"resale"}]},"rent":{"records":408,"last_12m":{"n":136,"median_annual_rent_aed":52500,"median_rent_aed_sqm_year":1410},"by_year":[{"period":"2023","n":2},{"period":"2024","n":131,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1364},{"period":"2025","n":157,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1442},{"period":"2026","n":118,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1386}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":33,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2025-Q2","n":47,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1400},{"period":"2025-Q3","n":45,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1413},{"period":"2025-Q4","n":32,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1556},{"period":"2026-Q1","n":23,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":1541},{"period":"2026-Q2","n":33,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1380},{"period":"2026-Q3","n":43,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1363},{"period":"2026-Q4","n":19,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":1292}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.5,"annual_rent_aed":44000,"aed_per_sqm_year":1315},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":65.4,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1147},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.8,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1726},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.8,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":1514}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":575000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":247},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 32 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 13 сентября 2023, зафиксированная дата завершения — 30 июня 2023.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 32 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2042: 247 юнитов, площадь застройки 10 449,36 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 32 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 32 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 32 началось 1 октября 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 13 сентября 2023, дата завершения — 30 июня 2023. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 247 юнитов, площадь застройки 10 449,36 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2042.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 32 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 32?","a":"Девелопером Azizi Riviera 32 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 32 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 30 июня 2023."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 32?","a":"По реестру — 247 юнитов, номер проекта 2042."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"listings":[{"id":103716,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-azizi-riviera-32-azizi-riviera-138937-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-32-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-32-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103662,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 33","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-33-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-33-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-33-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-09-13"},"dld":{"project_number":"2040","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":204,"inspections":[{"date":"2018-09-02","completion_percent":18.98},{"date":"2018-10-01","completion_percent":20.14},{"date":"2019-05-27","completion_percent":22.83},{"date":"2020-02-02","completion_percent":26.65},{"date":"2020-10-01","completion_percent":44.03},{"date":"2021-03-31","completion_percent":50.36},{"date":"2021-11-11","completion_percent":68.2},{"date":"2022-04-25","completion_percent":77.07},{"date":"2023-09-13","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":276,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16339,"resale_share_pct":25,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":14,"gross_yield_pct":7.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":199,"median_price_aed":528754,"median_size_sqm":30,"aed_per_sqm":17625},{"type":"1 bedroom","deals":46,"median_price_aed":755761,"median_size_sqm":48,"aed_per_sqm":15745},{"type":"2 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":1132000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":15944},{"type":"3 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":1260611,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":14325}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":276,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":685000,"median_aed_sqm":20120,"median_aed_sqft":1869,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":29,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":21314,"median_aed_sqft":1980,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":9,"median_price_aed":719196,"median_aed_sqm":14422,"resale_share_pct":11},{"period":"2019","n":72,"median_price_aed":528754,"median_aed_sqm":16005,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":5,"median_price_aed":482670,"median_aed_sqm":15220,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":9,"median_price_aed":475640,"median_aed_sqm":16305,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":10,"median_price_aed":717320,"median_aed_sqm":16385,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":94,"median_price_aed":549600,"median_aed_sqm":16275,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":41,"median_price_aed":575000,"median_aed_sqm":17135,"resale_share_pct":80},{"period":"2025","n":25,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":21314,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":19759,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":10,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":20477,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":20959,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":625000,"median_aed_sqm":22353,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":20798,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":1231300,"median_aed_sqm":26973,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":685000,"median_aed_sqm":20266,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":840000,"median_aed_sqm":18787,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45.4,"price_aed":840000,"aed_per_sqm":18523,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.5,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":13942,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":48,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":23958,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.1,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":18787,"market":"resale"},{"date":"2026-04-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.4,"price_aed":510000,"aed_per_sqm":18593,"market":"resale"},{"date":"2026-03-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.8,"price_aed":667049,"aed_per_sqm":19759,"market":"resale"},{"date":"2026-02-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.3,"price_aed":690000,"aed_per_sqm":20739,"market":"resale"},{"date":"2026-02-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.3,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":23844,"market":"resale"}]},"rent":{"records":343,"last_12m":{"n":115,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1515},"by_year":[{"period":"2023","n":10,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1394},{"period":"2024","n":121,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1424},{"period":"2025","n":124,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1600},{"period":"2026","n":88,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1475}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":34,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1630},{"period":"2025-Q2","n":26,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1533},{"period":"2025-Q3","n":28,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1579},{"period":"2025-Q4","n":36,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":1629},{"period":"2026-Q1","n":26,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1443},{"period":"2026-Q3","n":35,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":1392},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1467}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.3,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1467},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.8,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1420},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.2,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1421},{"date":"2026-10-13","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":45.3,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":1214}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":550000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":204},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 33 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 13 сентября 2023, зафиксированная дата завершения — 13 сентября 2023.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 33 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2040: 204 юнитов, площадь застройки 7 902,42 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 33 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 33 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 33 началось 1 октября 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 13 сентября 2023, дата завершения — 13 сентября 2023. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 204 юнитов, площадь застройки 7 902,42 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2040.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 33 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 33?","a":"Девелопером Azizi Riviera 33 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 33 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 13 сентября 2023."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 33?","a":"По реестру — 204 юнитов, номер проекта 2040."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-33-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-33-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":103664,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 34","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-34-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-34-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-34-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-09-14"},"dld":{"project_number":"2043","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":250,"inspections":[{"date":"2018-08-07","completion_percent":20.87},{"date":"2019-01-08","completion_percent":21.15},{"date":"2019-09-05","completion_percent":20.65},{"date":"2020-02-13","completion_percent":30.04},{"date":"2020-03-04","completion_percent":30.71},{"date":"2020-09-07","completion_percent":41.81},{"date":"2021-01-19","completion_percent":46.38},{"date":"2021-06-14","completion_percent":51.51},{"date":"2021-12-05","completion_percent":61.23},{"date":"2022-07-21","completion_percent":76.91},{"date":"2023-09-14","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":306,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16331,"resale_share_pct":24,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":8,"gross_yield_pct":7.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":202,"median_price_aed":551460,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":16711},{"type":"1 bedroom","deals":70,"median_price_aed":804397,"median_size_sqm":52,"aed_per_sqm":15469},{"type":"2 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":1292850,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":15961},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":1680330,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":15416}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":306,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":19768,"median_aed_sqft":1837,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":25,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":19353,"median_aed_sqft":1798,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":9,"median_price_aed":562330,"median_aed_sqm":16129,"resale_share_pct":11},{"period":"2019","n":32,"median_price_aed":519500,"median_aed_sqm":16268,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":42,"median_price_aed":539004,"median_aed_sqm":16003,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":14,"median_price_aed":691180,"median_aed_sqm":16337,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":13,"median_price_aed":536904,"median_aed_sqm":16171,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":123,"median_price_aed":625000,"median_aed_sqm":16329,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":48,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":17824,"resale_share_pct":98},{"period":"2025","n":19,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":19661,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":19768,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":12,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":18634,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":19459,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":945750,"median_aed_sqm":20598,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":19353,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":721000,"median_aed_sqm":21319,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":675000,"median_aed_sqm":19768,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":81.3,"price_aed":1460000,"aed_per_sqm":17960,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":18165,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","area_sqm":73.7,"price_aed":4654970,"aed_per_sqm":63161,"market":"resale"},{"date":"2026-03-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30,"price_aed":645000,"aed_per_sqm":21486,"market":"resale"},{"date":"2026-03-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":19768,"market":"resale"},{"date":"2026-01-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":18121,"market":"resale"},{"date":"2025-11-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"price_aed":721000,"aed_per_sqm":19356,"market":"resale"},{"date":"2025-11-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.1,"price_aed":740000,"aed_per_sqm":22384,"market":"resale"}]},"rent":{"records":427,"last_12m":{"n":153,"median_annual_rent_aed":54853,"median_rent_aed_sqm_year":1458},"by_year":[{"period":"2023","n":18,"median_annual_rent_aed":67000,"median_rent_aed_sqm_year":1442},{"period":"2024","n":140,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1400},{"period":"2025","n":138,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1514},{"period":"2026","n":131,"median_annual_rent_aed":53500,"median_rent_aed_sqm_year":1440}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":32,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1523},{"period":"2025-Q2","n":29,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1470},{"period":"2025-Q3","n":47,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2025-Q4","n":30,"median_annual_rent_aed":59000,"median_rent_aed_sqm_year":1551},{"period":"2026-Q1","n":33,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1600},{"period":"2026-Q2","n":29,"median_annual_rent_aed":56400,"median_rent_aed_sqm_year":1462},{"period":"2026-Q3","n":57,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1383},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1393}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":55.5,"annual_rent_aed":68000,"aed_per_sqm_year":1225},{"date":"2026-10-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1500},{"date":"2026-10-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.6,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1354},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.6,"annual_rent_aed":43053,"aed_per_sqm_year":1457}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":600000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":250},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 34 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 14 сентября 2023, зафиксированная дата завершения — 14 сентября 2023.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 34 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2043: 250 юнитов, площадь застройки 10 976,69 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 34 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 34 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 34 началось 1 октября 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 14 сентября 2023, дата завершения — 14 сентября 2023. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 250 юнитов, площадь застройки 10 976,69 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2043.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 34 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 34?","a":"Девелопером Azizi Riviera 34 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 34 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 14 сентября 2023."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 34?","a":"По реестру — 250 юнитов, номер проекта 2043."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"listings":[{"id":113627,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-azizi-riviera-34-azizi-riviera-141397-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-34-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-34-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103666,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 35","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-35-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-35-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-35-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-09-14"},"dld":{"project_number":"2041","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":252,"inspections":[{"date":"2019-09-05","completion_percent":9.13},{"date":"2019-12-09","completion_percent":15.46},{"date":"2020-02-13","completion_percent":16.84},{"date":"2021-02-07","completion_percent":43.22},{"date":"2021-09-08","completion_percent":60.74},{"date":"2022-01-12","completion_percent":62.17},{"date":"2022-07-21","completion_percent":74.93},{"date":"2023-09-14","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":320,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16463,"resale_share_pct":21,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":10,"gross_yield_pct":7.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":201,"median_price_aed":550400,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":16679},{"type":"1 bedroom","deals":82,"median_price_aed":815705,"median_size_sqm":51,"aed_per_sqm":15994},{"type":"2 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":1166227,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":14222},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":1337000,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":12495}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":320,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":20359,"median_aed_sqft":1891,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":31,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":20461,"median_aed_sqft":1901,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":6,"median_price_aed":844593,"median_aed_sqm":15199,"resale_share_pct":17},{"period":"2019","n":15,"median_price_aed":502200,"median_aed_sqm":16463,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":22,"median_price_aed":545280,"median_aed_sqm":16127,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":72,"median_price_aed":598300,"median_aed_sqm":15899,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":125,"median_price_aed":608000,"median_aed_sqm":16352,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":48,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":18641,"resale_share_pct":73},{"period":"2025","n":25,"median_price_aed":779000,"median_aed_sqm":20392,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":20024,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":15,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":20461,"resale_share_pct":93},{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":1010000,"median_aed_sqm":20227,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":1030000,"median_aed_sqm":20647,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":20266,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":779000,"median_aed_sqm":24072,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":625000,"median_aed_sqm":18095,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.9,"price_aed":845540,"aed_per_sqm":28269,"market":"resale"},{"date":"2026-07-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":81.8,"price_aed":1525000,"aed_per_sqm":18652,"market":"resale"},{"date":"2026-06-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"price_aed":625000,"aed_per_sqm":18095,"market":"resale"},{"date":"2026-05-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.9,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":20359,"market":"resale"},{"date":"2026-05-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28,"price_aed":477240,"aed_per_sqm":17056,"market":"resale"},{"date":"2026-02-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.4,"price_aed":828120,"aed_per_sqm":28139,"market":"resale"},{"date":"2026-01-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":20024,"market":"resale"},{"date":"2025-12-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.3,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":17830,"market":"resale"}]},"rent":{"records":463,"last_12m":{"n":154,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1486},"by_year":[{"period":"2023","n":14,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1351},{"period":"2024","n":164,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1406},{"period":"2025","n":151,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":1509},{"period":"2026","n":134,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":1452}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":31,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1486},{"period":"2025-Q2","n":35,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1512},{"period":"2025-Q3","n":53,"median_annual_rent_aed":54841,"median_rent_aed_sqm_year":1490},{"period":"2025-Q4","n":32,"median_annual_rent_aed":67000,"median_rent_aed_sqm_year":1541},{"period":"2026-Q1","n":41,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2026-Q2","n":30,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2026-Q3","n":47,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1381},{"period":"2026-Q4","n":16,"median_annual_rent_aed":49000,"median_rent_aed_sqm_year":1381}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28,"annual_rent_aed":43000,"aed_per_sqm_year":1536},{"date":"2026-10-13","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":43.6,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1604},{"date":"2026-10-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.4,"annual_rent_aed":43000,"aed_per_sqm_year":1461},{"date":"2026-10-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.9,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1519}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":625000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":252},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 35 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 14 сентября 2023, зафиксированная дата завершения — 14 сентября 2023.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 35 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2041: 252 юнитов, площадь застройки 10 909,66 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 35 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 35 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 35 началось 1 октября 2017. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 14 сентября 2023, дата завершения — 14 сентября 2023. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 252 юнитов, площадь застройки 10 909,66 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2041.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 35 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 35?","a":"Девелопером Azizi Riviera 35 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 35 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 14 сентября 2023."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 35?","a":"По реестру — 252 юнитов, номер проекта 2041."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-35-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-35-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":103668,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 36","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-36-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-36-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-36-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-01-18"},"dld":{"project_number":"2340","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":214,"inspections":[{"date":"2021-12-27","completion_percent":28.66},{"date":"2022-08-22","completion_percent":54.86},{"date":"2022-11-02","completion_percent":64.05},{"date":"2023-05-10","completion_percent":87.13},{"date":"2024-01-18","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":235,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20251,"resale_share_pct":16,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":133,"median_price_aed":709995,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":21515},{"type":"1 bedroom","deals":57,"median_price_aed":958545,"median_size_sqm":51,"aed_per_sqm":18795},{"type":"3 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":2020080,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":19424}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":235,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":755000,"median_aed_sqm":20463,"median_aed_sqft":1901,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":11,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":29985,"median_aed_sqft":2786,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":51,"median_price_aed":1152090,"median_aed_sqm":18817,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":25,"median_price_aed":669955,"median_aed_sqm":19318,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":144,"median_price_aed":767960,"median_aed_sqm":20879,"resale_share_pct":15},{"period":"2025","n":7,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":37681,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":755000,"median_aed_sqm":20463,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":1020000,"median_aed_sqm":23166,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1055000,"median_aed_sqm":23961,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.9,"price_aed":625000,"aed_per_sqm":17919,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.3,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":14940,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":18768,"market":"resale"},{"date":"2026-04-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"price_aed":755000,"aed_per_sqm":21095,"market":"resale"},{"date":"2026-02-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.2,"price_aed":680000,"aed_per_sqm":20463,"market":"resale"},{"date":"2026-01-19","area_sqm":155.9,"price_aed":8522148,"aed_per_sqm":54668,"market":"resale"},{"date":"2026-01-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44,"price_aed":1055000,"aed_per_sqm":23961,"market":"resale"},{"date":"2025-10-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":51.4,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":21388,"market":"resale"}]},"rent":{"records":323,"last_12m":{"n":98,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":1451},"by_year":[{"period":"2024","n":121,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2025","n":121,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1429},{"period":"2026","n":81,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1398}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1571},{"period":"2025-Q2","n":37,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1375},{"period":"2025-Q3","n":42,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1419},{"period":"2025-Q4","n":30,"median_annual_rent_aed":57600,"median_rent_aed_sqm_year":1579},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":1580},{"period":"2026-Q2","n":21,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1424},{"period":"2026-Q3","n":37,"median_annual_rent_aed":50400,"median_rent_aed_sqm_year":1320},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1383}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":145.7,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":824},{"date":"2026-10-22","type":"Shop","area_sqm":155.9,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":770},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1937},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.5,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1627}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":600000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":214},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 36 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 18 января 2024, зафиксированная дата завершения — 18 января 2024.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 36 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2340: 214 юнитов, площадь застройки 10 125,77 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 36 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 36 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 36 началось 23 ноября 2020. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 18 января 2024, дата завершения — 18 января 2024. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 214 юнитов, площадь застройки 10 125,77 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2340.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 36 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 36?","a":"Девелопером Azizi Riviera 36 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 36 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 18 января 2024."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 36?","a":"По реестру — 214 юнитов, номер проекта 2340."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-36-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-36-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103670,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 37","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-37-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-37-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-37-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-03-04"},"dld":{"project_number":"2048","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":241,"inspections":[{"date":"2019-08-21","completion_percent":14.86},{"date":"2019-12-23","completion_percent":20.15},{"date":"2020-12-22","completion_percent":30.03},{"date":"2021-05-23","completion_percent":52.25},{"date":"2021-08-30","completion_percent":57.02},{"date":"2022-02-03","completion_percent":62.34},{"date":"2022-10-20","completion_percent":78.39},{"date":"2024-03-04","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":302,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17766,"resale_share_pct":19,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":21,"gross_yield_pct":6.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":175,"median_price_aed":589668,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":17869},{"type":"1 bedroom","deals":76,"median_price_aed":909574,"median_size_sqm":56,"aed_per_sqm":16242},{"type":"2 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":1413543,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":17893},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":1801160,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":17319}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":302,"last_12m":{"n":21,"median_price_aed":1037500,"median_aed_sqm":22255,"median_aed_sqft":2068,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":27,"median_price_aed":780000,"median_aed_sqm":22089,"median_aed_sqft":2052,"resale_share_pct":93},"by_year":[{"period":"2018","n":14,"median_price_aed":565344,"median_aed_sqm":16611,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":20,"median_price_aed":585485,"median_aed_sqm":16737,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":14,"median_price_aed":648720,"median_aed_sqm":16954,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":79,"median_price_aed":569160,"median_aed_sqm":16321,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":12,"median_price_aed":747802,"median_aed_sqm":17925,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":25,"median_price_aed":1001520,"median_aed_sqm":18525,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":97,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":18437,"resale_share_pct":18},{"period":"2025","n":22,"median_price_aed":815000,"median_aed_sqm":22089,"resale_share_pct":91},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":1037500,"median_aed_sqm":22255,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":22313,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":22089,"resale_share_pct":80},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":785000,"median_aed_sqm":22532,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":780000,"median_aed_sqm":20776,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":883220,"median_aed_sqm":23893,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":23373,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":19997,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1082620,"median_aed_sqm":22457,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.7,"price_aed":1130000,"aed_per_sqm":19947,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.5,"price_aed":980000,"aed_per_sqm":18314,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.2,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":22457,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.9,"price_aed":1037500,"aed_per_sqm":23128,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","area_sqm":30.9,"price_aed":2132800,"aed_per_sqm":68933,"market":"resale"},{"date":"2026-07-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":72.6,"price_aed":1082620,"aed_per_sqm":14904,"market":"resale"},{"date":"2026-06-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.6,"price_aed":691500,"aed_per_sqm":19997,"market":"resale"},{"date":"2026-05-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.2,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":21513,"market":"resale"}]},"rent":{"records":358,"last_12m":{"n":121,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1451},"by_year":[{"period":"2024","n":117,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1355},{"period":"2025","n":136,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2026","n":105,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1433}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":25,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":1526},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2025-Q3","n":56,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1429},{"period":"2025-Q4","n":32,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1571},{"period":"2026-Q1","n":23,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1732},{"period":"2026-Q2","n":24,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1413},{"period":"2026-Q3","n":43,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1346},{"period":"2026-Q4","n":15,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1463}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.2,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":1303},{"date":"2026-10-21","type":"Shop","area_sqm":41.7,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":3120},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.2,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1903},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.7,"annual_rent_aed":46000,"aed_per_sqm_year":1549}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":690000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":241},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 37 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 4 марта 2024, зафиксированная дата завершения — 4 марта 2024.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 37 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2048: 241 юнитов, площадь застройки 11 172,60 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 37 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 37 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 37 началось 1 июня 2018. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 4 марта 2024, дата завершения — 4 марта 2024. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 241 юнитов, площадь застройки 11 172,60 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2048.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 37 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 37?","a":"Девелопером Azizi Riviera 37 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 37 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 4 марта 2024."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 37?","a":"По реестру — 241 юнитов, номер проекта 2048."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-37-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-37-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103672,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 38","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-38-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-38-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-38-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-01-18"},"dld":{"project_number":"2051","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":161,"inspections":[{"date":"2019-08-21","completion_percent":16.1},{"date":"2019-12-23","completion_percent":20.25},{"date":"2020-12-22","completion_percent":27.05},{"date":"2021-08-30","completion_percent":50.42},{"date":"2021-12-22","completion_percent":54.52},{"date":"2022-06-29","completion_percent":65.03},{"date":"2023-05-10","completion_percent":91.82},{"date":"2024-01-18","completion_percent":100},{"date":"2024-01-18","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":207,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18432,"resale_share_pct":27,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":13,"gross_yield_pct":7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":80,"median_price_aed":520000,"median_size_sqm":28,"aed_per_sqm":18571},{"type":"1 bedroom","deals":62,"median_price_aed":900000,"median_size_sqm":49,"aed_per_sqm":18367},{"type":"2 bedrooms","deals":45,"median_price_aed":1448736,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":18338}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":207,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":975000,"median_aed_sqm":22145,"median_aed_sqft":2057,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":21,"median_price_aed":794490,"median_aed_sqm":21078,"median_aed_sqft":1958,"resale_share_pct":95},"by_year":[{"period":"2018","n":3,"median_price_aed":823650,"median_aed_sqm":17775,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":9,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":17043,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":1},{"period":"2021","n":51,"median_price_aed":865740,"median_aed_sqm":17788,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":2},{"period":"2023","n":16,"median_price_aed":1329600,"median_aed_sqm":18319,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":97,"median_price_aed":781600,"median_aed_sqm":18849,"resale_share_pct":29},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":1030000,"median_aed_sqm":22145,"resale_share_pct":94},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":22711,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":15,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":20058,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":916000,"median_aed_sqm":18477,"resale_share_pct":83},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":1030000,"median_aed_sqm":23999,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1125000,"median_aed_sqm":47373,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":975000,"median_aed_sqm":22051,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":24364,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":20390,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-08-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.7,"price_aed":565000,"aed_per_sqm":20390,"market":"resale"},{"date":"2026-07-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":77.7,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":18657,"market":"resale"},{"date":"2026-07-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.7,"price_aed":630000,"aed_per_sqm":22711,"market":"resale"},{"date":"2026-06-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":78.5,"price_aed":2488500,"aed_per_sqm":31684,"market":"resale"},{"date":"2026-04-23","area_sqm":2800.7,"price_aed":18087996,"aed_per_sqm":6458,"market":"resale"},{"date":"2026-02-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.5,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":24364,"market":"resale"},{"date":"2026-02-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.8,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":22554,"market":"resale"},{"date":"2026-02-06","area_sqm":25.5,"price_aed":1773900,"aed_per_sqm":69565,"market":"resale"}]},"rent":{"records":218,"last_12m":{"n":88,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1540},"by_year":[{"period":"2024","n":69,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1354},{"period":"2025","n":86,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1598},{"period":"2026","n":63,"median_annual_rent_aed":68085,"median_rent_aed_sqm_year":1447}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1536},{"period":"2025-Q3","n":22,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":1438},{"period":"2025-Q4","n":39,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1714},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1695},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1388},{"period":"2026-Q3","n":21,"median_annual_rent_aed":68085,"median_rent_aed_sqm_year":1366},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1624}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.7,"annual_rent_aed":39000,"aed_per_sqm_year":1407},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.7,"annual_rent_aed":39000,"aed_per_sqm_year":1407},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":26.5,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1508},{"date":"2026-10-15","type":"Shop","area_sqm":40.7,"annual_rent_aed":128571,"aed_per_sqm_year":3160}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":606000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":161},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 38 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 18 января 2024, зафиксированная дата завершения — 18 января 2024.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 38 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2051: 161 юнитов, площадь застройки 8 048,66 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 38 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 38 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 38 началось 1 июня 2018. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 18 января 2024, дата завершения — 18 января 2024. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 161 юнитов, площадь застройки 8 048,66 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2051.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 38 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 38?","a":"Девелопером Azizi Riviera 38 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 38 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 18 января 2024."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 38?","a":"По реестру — 161 юнитов, номер проекта 2051."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"listings":[{"id":112909,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-azizi-riviera-38-azizi-riviera-140581-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-38-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-38-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103674,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 39","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-39-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-39-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-39-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-03-04"},"dld":{"project_number":"2124","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":171,"inspections":[{"date":"2019-12-16","completion_percent":9.41},{"date":"2020-12-24","completion_percent":17.74},{"date":"2021-08-30","completion_percent":41.17},{"date":"2022-01-12","completion_percent":50.19},{"date":"2022-06-29","completion_percent":66.28},{"date":"2022-11-21","completion_percent":78.17},{"date":"2023-05-10","completion_percent":90.03},{"date":"2024-03-04","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":226,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18028,"resale_share_pct":28,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":15,"gross_yield_pct":7.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":82,"median_price_aed":535200,"median_size_sqm":28,"aed_per_sqm":19114},{"type":"1 bedroom","deals":74,"median_price_aed":906360,"median_size_sqm":51,"aed_per_sqm":17772},{"type":"2 bedrooms","deals":51,"median_price_aed":1400000,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":17284}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":226,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":20360,"median_aed_sqft":1892,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":22,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":21751,"median_aed_sqft":2021,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":5,"median_price_aed":536000,"median_aed_sqm":18841,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":18,"median_price_aed":955800,"median_aed_sqm":17519,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":16,"median_price_aed":917190,"median_aed_sqm":17239,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":31,"median_price_aed":1376050,"median_aed_sqm":17223,"resale_share_pct":3},{"period":"2024","n":124,"median_price_aed":857940,"median_aed_sqm":18097,"resale_share_pct":25},{"period":"2025","n":21,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":21751,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":18366,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":1070000,"median_aed_sqm":20831,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":25185,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":21751,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":22387,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":18067,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":18366,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.9,"price_aed":1440240,"aed_per_sqm":26735,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.2,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":21292,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.2,"price_aed":499000,"aed_per_sqm":18319,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.2,"price_aed":499200,"aed_per_sqm":18366,"market":"resale"},{"date":"2026-07-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":83.6,"price_aed":1267000,"aed_per_sqm":15165,"market":"resale"},{"date":"2026-04-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54,"price_aed":1080000,"aed_per_sqm":20000,"market":"resale"},{"date":"2026-02-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.1,"price_aed":807350,"aed_per_sqm":28742,"market":"resale"},{"date":"2026-02-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.2,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":16599,"market":"resale"}]},"rent":{"records":227,"last_12m":{"n":85,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1443},"by_year":[{"period":"2024","n":67,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1368},{"period":"2025","n":88,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":1522},{"period":"2026","n":72,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1398}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":18,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":1565},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2025-Q3","n":32,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1429},{"period":"2025-Q4","n":23,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":1481},{"period":"2026-Q1","n":22,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1621},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1226},{"period":"2026-Q3","n":30,"median_annual_rent_aed":67000,"median_rent_aed_sqm_year":1373},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1366}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27,"annual_rent_aed":20000,"aed_per_sqm_year":742},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":53.9,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1299},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":1556},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.2,"annual_rent_aed":38000,"aed_per_sqm_year":1398}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":499000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":171},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 39 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 4 марта 2024, зафиксированная дата завершения — 4 марта 2024.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 39 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2124: 171 юнитов, площадь застройки 8 800,25 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 39 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 39 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 39 началось 12 декабря 2018. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 4 марта 2024, дата завершения — 4 марта 2024. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 171 юнитов, площадь застройки 8 800,25 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2124.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 39 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 39?","a":"Девелопером Azizi Riviera 39 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 39 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 4 марта 2024."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 39?","a":"По реестру — 171 юнитов, номер проекта 2124."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-39-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-39-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103676,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 40","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-40-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-40-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-40-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-05-16"},"dld":{"project_number":"2125","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":165,"inspections":[{"date":"2019-08-21","completion_percent":12.65},{"date":"2020-02-10","completion_percent":14.73},{"date":"2020-12-24","completion_percent":17.94},{"date":"2021-10-27","completion_percent":41.14},{"date":"2022-01-12","completion_percent":50.44},{"date":"2022-08-17","completion_percent":71.29},{"date":"2024-05-16","completion_percent":100},{"date":"2024-05-16","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":207,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17979,"resale_share_pct":24,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":12,"gross_yield_pct":7.2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":89,"median_price_aed":548120,"median_size_sqm":29,"aed_per_sqm":18901},{"type":"1 bedroom","deals":52,"median_price_aed":826500,"median_size_sqm":48,"aed_per_sqm":17219},{"type":"2 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":1282160,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":17326},{"type":"3 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":1708500,"median_size_sqm":98,"aed_per_sqm":17434}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":207,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":1125000,"median_aed_sqm":21183,"median_aed_sqft":1968,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":31,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":21045,"median_aed_sqft":1955,"resale_share_pct":94},"by_year":[{"period":"2019","n":9,"median_price_aed":518049,"median_aed_sqm":16993,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":29,"median_price_aed":1208520,"median_aed_sqm":16701,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":7,"median_price_aed":781560,"median_aed_sqm":16664,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":12,"median_price_aed":1006400,"median_aed_sqm":16316,"resale_share_pct":8},{"period":"2024","n":118,"median_price_aed":802640,"median_aed_sqm":18268,"resale_share_pct":14},{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":22969,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":1125000,"median_aed_sqm":21183,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":15,"median_price_aed":905000,"median_aed_sqm":18992,"resale_share_pct":87},{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":21769,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":690000,"median_aed_sqm":22969,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":24548,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1260000,"median_aed_sqm":26813,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":730000,"median_aed_sqm":20084,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1125000,"median_aed_sqm":21183,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":51.3,"price_aed":1125000,"aed_per_sqm":21934,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.6,"price_aed":605000,"aed_per_sqm":21183,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":158.7,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":12606,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"price_aed":730000,"aed_per_sqm":20598,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.4,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":19701,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":73.7,"price_aed":1480000,"aed_per_sqm":20084,"market":"resale"},{"date":"2026-01-21","area_sqm":31.5,"price_aed":1260000,"aed_per_sqm":40038,"market":"resale"},{"date":"2026-01-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.5,"price_aed":625000,"aed_per_sqm":21907,"market":"resale"}]},"rent":{"records":230,"last_12m":{"n":100,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":1534},"by_year":[{"period":"2024","n":53,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1448},{"period":"2025","n":106,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1600},{"period":"2026","n":71,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1429}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":21,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1586},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1480},{"period":"2025-Q3","n":22,"median_annual_rent_aed":62400,"median_rent_aed_sqm_year":1655},{"period":"2025-Q4","n":49,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":1655},{"period":"2026-Q1","n":24,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1577},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_annual_rent_aed":70708,"median_rent_aed_sqm_year":1302},{"period":"2026-Q3","n":27,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1330},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_annual_rent_aed":89000,"median_rent_aed_sqm_year":1418}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":73.3,"annual_rent_aed":104000,"aed_per_sqm_year":1418},{"date":"2026-10-12","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":45.8,"annual_rent_aed":74000,"aed_per_sqm_year":1614},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.6,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1401},{"date":"2026-10-10","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":80.7,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1115}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":580000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":165},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 40 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 16 мая 2024, зафиксированная дата завершения — 16 мая 2024.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 40 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2125: 165 юнитов, площадь застройки 8 661,18 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 40 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 40 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 40 началось 12 декабря 2018. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 16 мая 2024, дата завершения — 16 мая 2024. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 165 юнитов, площадь застройки 8 661,18 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2125.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 40 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 40?","a":"Девелопером Azizi Riviera 40 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 40 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 16 мая 2024."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 40?","a":"По реестру — 165 юнитов, номер проекта 2125."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-40-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-40-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103678,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 41","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-41-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-41-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-41-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-01-18"},"dld":{"project_number":"2343","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":248,"inspections":[{"date":"2021-12-27","completion_percent":38.63},{"date":"2022-08-17","completion_percent":62.23},{"date":"2022-10-27","completion_percent":67.25},{"date":"2023-08-31","completion_percent":95.14},{"date":"2024-01-18","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":319,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19392,"resale_share_pct":25,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":27,"gross_yield_pct":7.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":234,"median_price_aed":592020,"median_size_sqm":30,"aed_per_sqm":19734},{"type":"1 bedroom","deals":47,"median_price_aed":964801,"median_size_sqm":51,"aed_per_sqm":18918},{"type":"2 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":1306905,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":18670},{"type":"3 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":1576665,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":17326}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":319,"last_12m":{"n":27,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":20913,"median_aed_sqft":1943,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":29,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":20460,"median_aed_sqft":1901,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":59,"median_price_aed":904230,"median_aed_sqm":18308,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":22,"median_price_aed":593430,"median_aed_sqm":19318,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":189,"median_price_aed":588145,"median_aed_sqm":19367,"resale_share_pct":16},{"period":"2025","n":31,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":20988,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":20527,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":10,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":18807,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":21399,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":20833,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":21181,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":20988,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":22383,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":21060,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.9,"price_aed":1500130,"aed_per_sqm":27811,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29,"price_aed":553575,"aed_per_sqm":19063,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":49.6,"price_aed":964801,"aed_per_sqm":19440,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.6,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":19011,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.2,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":20527,"market":"resale"},{"date":"2026-08-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":49.6,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":18134,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.4,"price_aed":620000,"aed_per_sqm":21060,"market":"resale"},{"date":"2026-07-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":49.6,"price_aed":1311190,"aed_per_sqm":26419,"market":"resale"}]},"rent":{"records":340,"last_12m":{"n":124,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1550},"by_year":[{"period":"2024","n":112,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1438},{"period":"2025","n":134,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":1563},{"period":"2026","n":94,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1484}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2025-Q2","n":26,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1552},{"period":"2025-Q3","n":46,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1484},{"period":"2025-Q4","n":47,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1600},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_annual_rent_aed":61000,"median_rent_aed_sqm_year":1796},{"period":"2026-Q2","n":19,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1558},{"period":"2026-Q3","n":46,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1401},{"period":"2026-Q4","n":15,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1505}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.2,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1710},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.2,"annual_rent_aed":44000,"aed_per_sqm_year":1505},{"date":"2026-10-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.8,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1416},{"date":"2026-10-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1550}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":600000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":248},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 41 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 18 января 2024, зафиксированная дата завершения — 18 января 2024.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 41 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2343: 248 юнитов, площадь застройки 9 760,04 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 41 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 41 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 41 началось 23 ноября 2020. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 18 января 2024, дата завершения — 18 января 2024. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 248 юнитов, площадь застройки 9 760,04 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2343.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 41 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 41?","a":"Девелопером Azizi Riviera 41 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 41 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 18 января 2024."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 41?","a":"По реестру — 248 юнитов, номер проекта 2343."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-41-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-41-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103680,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 42","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-42-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-42-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-42-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-01-18"},"dld":{"project_number":"2341","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":185,"inspections":[{"date":"2022-01-12","completion_percent":38.46},{"date":"2022-08-17","completion_percent":56.2},{"date":"2023-07-27","completion_percent":78.1},{"date":"2024-01-18","completion_percent":100},{"date":"2024-01-18","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":241,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18595,"resale_share_pct":23,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":11,"gross_yield_pct":7.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":159,"median_price_aed":600000,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":18750},{"type":"1 bedroom","deals":63,"median_price_aed":1010427,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":16840},{"type":"2 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":1108485,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":16065}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":241,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":855475,"median_aed_sqm":19113,"median_aed_sqft":1776,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":26,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":19680,"median_aed_sqft":1828,"resale_share_pct":96},"by_year":[{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":5,"median_price_aed":809250,"median_aed_sqm":16713,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":62,"median_price_aed":983430,"median_aed_sqm":17231,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":143,"median_price_aed":613530,"median_aed_sqm":18700,"resale_share_pct":17},{"period":"2025","n":22,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":19868,"resale_share_pct":95},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":880000,"median_aed_sqm":18833,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":625000,"median_aed_sqm":20729,"resale_share_pct":86},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":18798,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":693500,"median_aed_sqm":20988,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":20617,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":855475,"median_aed_sqm":21073,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":48.6,"price_aed":880000,"aed_per_sqm":18118,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":33,"price_aed":548511,"aed_per_sqm":16637,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":17,"price_aed":320922,"aed_per_sqm":18833,"market":"resale"},{"date":"2026-06-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":48.6,"price_aed":855475,"aed_per_sqm":17613,"market":"resale"},{"date":"2026-04-13","area_sqm":50.8,"price_aed":2775916,"aed_per_sqm":54601,"market":"resale"},{"date":"2026-04-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":21073,"market":"resale"},{"date":"2026-03-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":18346,"market":"resale"},{"date":"2026-01-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":48.6,"price_aed":1298120,"aed_per_sqm":26727,"market":"resale"}]},"rent":{"records":270,"last_12m":{"n":108,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1425},"by_year":[{"period":"2024","n":79,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":1367},{"period":"2025","n":101,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1529},{"period":"2026","n":90,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1386}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1409},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_annual_rent_aed":60162,"median_rent_aed_sqm_year":1714},{"period":"2025-Q3","n":37,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1452},{"period":"2025-Q4","n":27,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1600},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_annual_rent_aed":59000,"median_rent_aed_sqm_year":1872},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_annual_rent_aed":67000,"median_rent_aed_sqm_year":1394},{"period":"2026-Q3","n":47,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1343},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1355}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60.6,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1155},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.8,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1511},{"date":"2026-10-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.1,"annual_rent_aed":38000,"aed_per_sqm_year":1115},{"date":"2026-10-08","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":55.4,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1355}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":548000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":185},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 42 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 18 января 2024, зафиксированная дата завершения — 18 января 2024.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 42 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2341: 185 юнитов, площадь застройки 7 666,64 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 42 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 42 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 42 началось 23 ноября 2020. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 18 января 2024, дата завершения — 18 января 2024. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 185 юнитов, площадь застройки 7 666,64 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2341.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 42 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 42?","a":"Девелопером Azizi Riviera 42 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 42 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 18 января 2024."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 42?","a":"По реестру — 185 юнитов, номер проекта 2341."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-42-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-42-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103682,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 43","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-43-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-43-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-43-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-01-18"},"dld":{"project_number":"2342","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":293,"inspections":[{"date":"2021-12-27","completion_percent":34.46},{"date":"2022-08-25","completion_percent":54.82},{"date":"2022-11-02","completion_percent":62.81},{"date":"2023-08-31","completion_percent":95.12},{"date":"2024-01-18","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":382,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18434,"resale_share_pct":24,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":25,"gross_yield_pct":6.7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":279,"median_price_aed":594405,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":18575},{"type":"1 bedroom","deals":49,"median_price_aed":897000,"median_size_sqm":53,"aed_per_sqm":16925},{"type":"2 bedrooms","deals":47,"median_price_aed":1300860,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":15673}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":382,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":21218,"median_aed_sqft":1971,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":35,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":19394,"median_aed_sqft":1802,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":86,"median_price_aed":897000,"median_aed_sqm":16851,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":36,"median_price_aed":606265,"median_aed_sqm":18558,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":206,"median_price_aed":588000,"median_aed_sqm":18514,"resale_share_pct":17},{"period":"2025","n":36,"median_price_aed":665000,"median_aed_sqm":20224,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":807000,"median_aed_sqm":21079,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":1020000,"median_aed_sqm":18938,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":730000,"median_aed_sqm":20289,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":19965,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":685000,"median_aed_sqm":21218,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":807000,"median_aed_sqm":22166,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":21491,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":870000,"median_aed_sqm":19090,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":70.1,"price_aed":1390000,"aed_per_sqm":19834,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.1,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":19090,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.5,"price_aed":870000,"aed_per_sqm":16271,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":47.6,"price_aed":920000,"aed_per_sqm":19336,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.2,"price_aed":635000,"aed_per_sqm":18594,"market":"resale"},{"date":"2026-06-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.1,"price_aed":730000,"aed_per_sqm":21439,"market":"resale"},{"date":"2026-06-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.7,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":21491,"market":"resale"},{"date":"2026-05-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":47.6,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":18916,"market":"resale"}]},"rent":{"records":466,"last_12m":{"n":161,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1432},"by_year":[{"period":"2024","n":157,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1387},{"period":"2025","n":175,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1506},{"period":"2026","n":134,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1400}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":27,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1618},{"period":"2025-Q2","n":36,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1524},{"period":"2025-Q3","n":68,"median_annual_rent_aed":54848,"median_rent_aed_sqm_year":1453},{"period":"2025-Q4","n":44,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1529},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1710},{"period":"2026-Q2","n":33,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":1365},{"period":"2026-Q3","n":63,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1389},{"period":"2026-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1403}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.2,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1406},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.3,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1083},{"date":"2026-10-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.8,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1625},{"date":"2026-10-13","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":71.9,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1182}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":635000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":293},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 43 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 18 января 2024, зафиксированная дата завершения — 18 января 2024.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 43 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2342: 293 юнитов, площадь застройки 12 275,14 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 43 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 43 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 43 началось 23 ноября 2020. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 18 января 2024, дата завершения — 18 января 2024. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 293 юнитов, площадь застройки 12 275,14 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2342.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 43 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 43?","a":"Девелопером Azizi Riviera 43 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 43 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 18 января 2024."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 43?","a":"По реестру — 293 юнитов, номер проекта 2342."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-43-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-43-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103684,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 44","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-44-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-44-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-44-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-01-18"},"dld":{"project_number":"2296","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":279,"inspections":[{"date":"2021-09-20","completion_percent":32.29},{"date":"2022-04-28","completion_percent":43.63},{"date":"2022-11-02","completion_percent":66.86},{"date":"2023-05-31","completion_percent":92.1},{"date":"2023-11-07","completion_percent":98.2},{"date":"2024-01-18","completion_percent":100},{"date":"2024-01-18","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":313,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21161,"resale_share_pct":17,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":20,"gross_yield_pct":7.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":207,"median_price_aed":732375,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":22193},{"type":"1 bedroom","deals":70,"median_price_aed":902400,"median_size_sqm":52,"aed_per_sqm":17354},{"type":"2 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":1372000,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":16938},{"type":"3 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":2118285,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":21183}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":313,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":20363,"median_aed_sqft":1892,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":14,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":19576,"median_aed_sqft":1819,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":69,"median_price_aed":1027555,"median_aed_sqm":19249,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":28,"median_price_aed":770060,"median_aed_sqm":21892,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":187,"median_price_aed":753300,"median_aed_sqm":21941,"resale_share_pct":12},{"period":"2025","n":12,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":21419,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":19574,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":690000,"median_aed_sqm":22151,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":24972,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":19255,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":20725,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.6,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":19070,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.4,"price_aed":615000,"aed_per_sqm":19574,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":163.8,"price_aed":2803950,"aed_per_sqm":17119,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.2,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":19249,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.8,"price_aed":680000,"aed_per_sqm":20725,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.8,"price_aed":1158840,"aed_per_sqm":29875,"market":"resale"},{"date":"2026-07-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.4,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":22279,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.8,"price_aed":576232,"aed_per_sqm":17552,"market":"resale"}]},"rent":{"records":409,"last_12m":{"n":147,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":1445},"by_year":[{"period":"2024","n":142,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1385},{"period":"2025","n":143,"median_annual_rent_aed":57750,"median_rent_aed_sqm_year":1520},{"period":"2026","n":124,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":1424}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":20,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1680},{"period":"2025-Q2","n":21,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1576},{"period":"2025-Q3","n":60,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1433},{"period":"2025-Q4","n":42,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":1629},{"period":"2026-Q1","n":28,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1785},{"period":"2026-Q2","n":29,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1416},{"period":"2026-Q3","n":53,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1347},{"period":"2026-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1420}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.4,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1434},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.6,"annual_rent_aed":47650,"aed_per_sqm_year":1377},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.8,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1371},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.8,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1256}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":500000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":279},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 44 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 18 января 2024, зафиксированная дата завершения — 18 января 2024.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 44 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2296: 279 юнитов, площадь застройки 12 753,71 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 44 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 44 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 44 началось 23 ноября 2020. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 18 января 2024, дата завершения — 18 января 2024. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 279 юнитов, площадь застройки 12 753,71 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2296.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 44 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 44?","a":"Девелопером Azizi Riviera 44 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 44 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 18 января 2024."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 44?","a":"По реестру — 279 юнитов, номер проекта 2296."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-44-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-44-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103686,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 45","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-45-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-45-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-45-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-01-18"},"dld":{"project_number":"2295","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":190,"inspections":[{"date":"2021-09-20","completion_percent":32.84},{"date":"2022-04-28","completion_percent":42.13},{"date":"2022-10-27","completion_percent":61.34},{"date":"2023-03-27","completion_percent":83.11},{"date":"2023-09-25","completion_percent":97.15},{"date":"2024-01-18","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":225,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20808,"resale_share_pct":19,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":14,"gross_yield_pct":7.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":149,"median_price_aed":700000,"median_size_sqm":34,"aed_per_sqm":20588},{"type":"1 bedroom","deals":44,"median_price_aed":981650,"median_size_sqm":53,"aed_per_sqm":18522},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":1803870,"median_size_sqm":96,"aed_per_sqm":18790},{"type":"2 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":1713000,"median_size_sqm":172,"aed_per_sqm":9959}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":225,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":19853,"median_aed_sqft":1844,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":19,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":18999,"median_aed_sqft":1765,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":50,"median_price_aed":1020760,"median_aed_sqm":18544,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":23,"median_price_aed":772200,"median_aed_sqm":21721,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":124,"median_price_aed":743040,"median_aed_sqm":21272,"resale_share_pct":12},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":19853,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":19153,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":1910000,"median_aed_sqm":19890,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":19908,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":19853,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":19153,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":675000,"median_aed_sqm":19073,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":19089,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":47.7,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":19908,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":21222,"market":"resale"},{"date":"2026-06-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":19073,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.8,"price_aed":980000,"aed_per_sqm":17247,"market":"resale"},{"date":"2026-05-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.2,"price_aed":605000,"aed_per_sqm":20691,"market":"resale"},{"date":"2026-03-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":21764,"market":"resale"},{"date":"2026-03-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":19153,"market":"resale"}]},"rent":{"records":293,"last_12m":{"n":102,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":1414},"by_year":[{"period":"2024","n":99,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1394},{"period":"2025","n":110,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1563},{"period":"2026","n":84,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1406}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":18,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1657},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1404},{"period":"2025-Q3","n":41,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1515},{"period":"2025-Q4","n":35,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1563},{"period":"2026-Q1","n":21,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1362},{"period":"2026-Q3","n":35,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1377},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1309}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1303},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1303},{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1741},{"date":"2026-10-17","type":"Shop","area_sqm":70.1,"annual_rent_aed":220000,"aed_per_sqm_year":3138}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":645000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":190},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 45 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 18 января 2024, зафиксированная дата завершения — 18 января 2024.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 45 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2295: 190 юнитов, площадь застройки 8 779,80 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 45 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 45 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 45 началось 23 ноября 2020. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 18 января 2024, дата завершения — 18 января 2024. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 190 юнитов, площадь застройки 8 779,80 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2295.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 45 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 45?","a":"Девелопером Azizi Riviera 45 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 45 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 18 января 2024."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 45?","a":"По реестру — 190 юнитов, номер проекта 2295."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"listings":[{"id":103704,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-azizi-riviera-45-azizi-riviera-126843-ru/"},{"id":103706,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-azizi-riviera-45-azizi-riviera-126845-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-45-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-45-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":103688,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 46","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-46-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-46-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-46-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-01-18"},"dld":{"project_number":"2294","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":418,"inspections":[{"date":"2021-09-20","completion_percent":21.32},{"date":"2022-03-23","completion_percent":30.38},{"date":"2022-11-15","completion_percent":50.2},{"date":"2023-05-31","completion_percent":87.05},{"date":"2024-01-18","completion_percent":100},{"date":"2024-01-18","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":533,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21065,"resale_share_pct":23,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":30,"gross_yield_pct":7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":419,"median_price_aed":617795,"median_size_sqm":28,"aed_per_sqm":22064},{"type":"1 bedroom","deals":52,"median_price_aed":797240,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":18982},{"type":"2 bedrooms","deals":36,"median_price_aed":1100440,"median_size_sqm":56,"aed_per_sqm":19651}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":533,"last_12m":{"n":30,"median_price_aed":695000,"median_aed_sqm":22808,"median_aed_sqft":2119,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":42,"median_price_aed":635000,"median_aed_sqm":21503,"median_aed_sqft":1998,"resale_share_pct":95},"by_year":[{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":141,"median_price_aed":671247,"median_aed_sqm":21156,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":43,"median_price_aed":601290,"median_aed_sqm":21027,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":296,"median_price_aed":613930,"median_aed_sqm":20878,"resale_share_pct":25},{"period":"2025","n":29,"median_price_aed":645000,"median_aed_sqm":22234,"resale_share_pct":93},{"period":"2026","n":23,"median_price_aed":695000,"median_aed_sqm":22234,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":635000,"median_aed_sqm":22606,"resale_share_pct":75},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":645000,"median_aed_sqm":21666,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":22234,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":23123,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":24920,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":695000,"median_aed_sqm":21770,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":866880,"median_aed_sqm":22143,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.1,"price_aed":570000,"aed_per_sqm":20314,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.3,"price_aed":1323000,"aed_per_sqm":29844,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28,"price_aed":866880,"aed_per_sqm":30971,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.1,"price_aed":610000,"aed_per_sqm":21700,"market":"resale"},{"date":"2026-08-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.1,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":19952,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.9,"price_aed":721259,"aed_per_sqm":19557,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":56.5,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":22143,"market":"resale"},{"date":"2026-06-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.1,"price_aed":590000,"aed_per_sqm":20996,"market":"resale"}]},"rent":{"records":608,"last_12m":{"n":215,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1607},"by_year":[{"period":"2024","n":206,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2025","n":232,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1724},{"period":"2026","n":170,"median_annual_rent_aed":49400,"median_rent_aed_sqm_year":1601}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":45,"median_annual_rent_aed":62332,"median_rent_aed_sqm_year":1786},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1893},{"period":"2025-Q3","n":86,"median_annual_rent_aed":48408,"median_rent_aed_sqm_year":1679},{"period":"2025-Q4","n":78,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1714},{"period":"2026-Q1","n":31,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1957},{"period":"2026-Q2","n":23,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1593},{"period":"2026-Q3","n":87,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1507},{"period":"2026-Q4","n":29,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1564}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.3,"annual_rent_aed":53000,"aed_per_sqm_year":1875},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":39.6,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1643},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.1,"annual_rent_aed":43000,"aed_per_sqm_year":1530},{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.1,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1780}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":610000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":418},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 46 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 18 января 2024, зафиксированная дата завершения — 18 января 2024.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 46 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2294: 418 юнитов, площадь застройки 14 908,33 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 46 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 46 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 46 началось 23 ноября 2020. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 18 января 2024, дата завершения — 18 января 2024. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 418 юнитов, площадь застройки 14 908,33 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2294.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 46 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 46?","a":"Девелопером Azizi Riviera 46 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 46 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 18 января 2024."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 46?","a":"По реестру — 418 юнитов, номер проекта 2294."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-46-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-46-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103690,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 47","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-47-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-47-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-47-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-01-18"},"dld":{"project_number":"2398","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":194,"inspections":[{"date":"2022-05-26","completion_percent":37.12},{"date":"2023-07-27","completion_percent":80.1},{"date":"2023-07-27","completion_percent":80.1},{"date":"2024-01-18","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":250,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21400,"resale_share_pct":29,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":24,"gross_yield_pct":6.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":121,"median_price_aed":606265,"median_size_sqm":28,"aed_per_sqm":21652},{"type":"1 bedroom","deals":98,"median_price_aed":901965,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":20976},{"type":"2 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":1105560,"median_size_sqm":57,"aed_per_sqm":19396}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":250,"last_12m":{"n":24,"median_price_aed":893250,"median_aed_sqm":23123,"median_aed_sqft":2148,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":28,"median_price_aed":684000,"median_aed_sqm":21345,"median_aed_sqft":1983,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":2},{"period":"2023","n":60,"median_price_aed":855225,"median_aed_sqm":21400,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":144,"median_price_aed":777780,"median_aed_sqm":21279,"resale_share_pct":19},{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":893250,"median_aed_sqm":22226,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":833700,"median_aed_sqm":23123,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":19203,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":684000,"median_aed_sqm":22436,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":22412,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":899250,"median_aed_sqm":31777,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":23919,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":23123,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":20989,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.1,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":23123,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.1,"price_aed":833700,"aed_per_sqm":29658,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.1,"price_aed":590000,"aed_per_sqm":20989,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.1,"price_aed":560000,"aed_per_sqm":19943,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":56.7,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":17652,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":39.9,"price_aed":820000,"aed_per_sqm":20567,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.1,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":21345,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.1,"price_aed":667440,"aed_per_sqm":23744,"market":"resale"}]},"rent":{"records":276,"last_12m":{"n":96,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1565},"by_year":[{"period":"2024","n":94,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":1536},{"period":"2025","n":102,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":1714},{"period":"2026","n":80,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1549}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":13,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1795},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1786},{"period":"2025-Q3","n":33,"median_annual_rent_aed":57750,"median_rent_aed_sqm_year":1625},{"period":"2025-Q4","n":36,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1786},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1850},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1527},{"period":"2026-Q3","n":27,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1507},{"period":"2026-Q4","n":23,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1536}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.1,"annual_rent_aed":53000,"aed_per_sqm_year":1885},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":41.7,"annual_rent_aed":66000,"aed_per_sqm_year":1584},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":48.8,"annual_rent_aed":68000,"aed_per_sqm_year":1393},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.1,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1779}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":590000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":194},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 47 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 18 января 2024, зафиксированная дата завершения — 18 января 2024.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 47 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2398: 194 юнитов, площадь застройки 7 574,87 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 47 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 47 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 47 началось 23 ноября 2020. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 18 января 2024, дата завершения — 18 января 2024. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 194 юнитов, площадь застройки 7 574,87 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2398.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 47 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 47?","a":"Девелопером Azizi Riviera 47 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 47 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 18 января 2024."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 47?","a":"По реестру — 194 юнитов, номер проекта 2398."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-47-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-47-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103692,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 48","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-48-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-48-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-48-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-03-04"},"dld":{"project_number":"2126","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":335,"inspections":[{"date":"2019-09-04","completion_percent":0},{"date":"2019-11-26","completion_percent":0},{"date":"2020-12-24","completion_percent":1.51},{"date":"2021-10-12","completion_percent":30.76},{"date":"2022-03-23","completion_percent":41.06},{"date":"2022-08-02","completion_percent":52.41},{"date":"2023-03-30","completion_percent":76.47},{"date":"2024-03-04","completion_percent":100},{"date":"2024-03-04","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":391,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19095,"resale_share_pct":21,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":22,"gross_yield_pct":6.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":260,"median_price_aed":598850,"median_size_sqm":31,"aed_per_sqm":19318},{"type":"1 bedroom","deals":80,"median_price_aed":861820,"median_size_sqm":49,"aed_per_sqm":17588},{"type":"2 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":1324226,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":18918},{"type":"3 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":1428180,"median_size_sqm":89,"aed_per_sqm":16047}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":391,"last_12m":{"n":22,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":21277,"median_aed_sqft":1977,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":43,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":20766,"median_aed_sqft":1929,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":9,"median_price_aed":649740,"median_aed_sqm":14812,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":32,"median_price_aed":585000,"median_aed_sqm":17663,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":39,"median_price_aed":594750,"median_aed_sqm":18000,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":42,"median_price_aed":618000,"median_aed_sqm":19416,"resale_share_pct":2},{"period":"2024","n":217,"median_price_aed":688599,"median_aed_sqm":19093,"resale_share_pct":14},{"period":"2025","n":35,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":21277,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":745000,"median_aed_sqm":20976,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":20766,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":23404,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":20389,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":23404,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":753772,"median_aed_sqm":22435,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":760000,"median_aed_sqm":22329,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":70,"price_aed":1360000,"aed_per_sqm":19417,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.2,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":22329,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.9,"price_aed":606400,"aed_per_sqm":19612,"market":"resale"},{"date":"2026-08-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.5,"price_aed":615000,"aed_per_sqm":20184,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","area_sqm":30.8,"price_aed":1969960,"aed_per_sqm":63960,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.9,"price_aed":612000,"aed_per_sqm":19161,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","area_sqm":39.1,"price_aed":2697300,"aed_per_sqm":69073,"market":"resale"},{"date":"2026-07-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.7,"price_aed":1156620,"aed_per_sqm":20399,"market":"resale"}]},"rent":{"records":433,"last_12m":{"n":157,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1451},"by_year":[{"period":"2024","n":147,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1379},{"period":"2025","n":164,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1531},{"period":"2026","n":122,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1411}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":22,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1625},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1656},{"period":"2025-Q3","n":56,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":1467},{"period":"2025-Q4","n":69,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1575},{"period":"2026-Q1","n":26,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1786},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1418},{"period":"2026-Q3","n":50,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1338},{"period":"2026-Q4","n":32,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1390}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.4,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1390},{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.7,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":1519},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.4,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1390},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":56.7,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1146}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":600000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":335},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 48 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 4 марта 2024, зафиксированная дата завершения — 4 марта 2024.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 48 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2126: 335 юнитов, площадь застройки 13 482,59 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 48 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 48 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 48 началось 12 декабря 2018. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 4 марта 2024, дата завершения — 4 марта 2024. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 335 юнитов, площадь застройки 13 482,59 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2126.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 48 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 48?","a":"Девелопером Azizi Riviera 48 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 48 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 4 марта 2024."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 48?","a":"По реестру — 335 юнитов, номер проекта 2126."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-48-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-48-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103694,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 56","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-56-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-56-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-56-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-04-28"},"dld":{"project_number":"3617","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":87,"inspections":[{"date":"2025-04-08","completion_percent":47.58},{"date":"2025-09-12","completion_percent":67.69},{"date":"2026-01-21","completion_percent":79.45},{"date":"2026-04-28","completion_percent":100}]},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":82},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 56 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 28 апреля 2026, зафиксированная дата завершения — 13 марта 2027.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 56 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 3617: 82 юнитов, площадь застройки 6 681,11 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 56 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 56 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 56 началось 13 марта 2025. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 28 апреля 2026, дата завершения — 13 марта 2027. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 82 юнитов, площадь застройки 6 681,11 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 3617.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 56 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 56?","a":"Девелопером Azizi Riviera 56 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 56 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 13 марта 2027."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 56?","a":"По реестру — 82 юнитов, номер проекта 3617."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-56-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-56-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103696,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 59","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-59-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-59-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-59-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-02-13"},"dld":{"project_number":"2658","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":123,"inspections":[{"date":"2023-05-09","completion_percent":18.07},{"date":"2024-06-13","completion_percent":86.7},{"date":"2025-02-13","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":146,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26639,"resale_share_pct":27,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":11,"gross_yield_pct":5.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":80,"median_price_aed":882045,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":27564},{"type":"1 bedroom","deals":49,"median_price_aed":1410285,"median_size_sqm":56,"aed_per_sqm":25184},{"type":"2 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":1785510,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":25877}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":146,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":880440,"median_aed_sqm":25467,"median_aed_sqft":2366,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":36,"median_price_aed":930240,"median_aed_sqm":24366,"median_aed_sqft":2264,"resale_share_pct":75},"by_year":[{"period":"2023","n":8,"median_price_aed":1492050,"median_aed_sqm":25636,"resale_share_pct":13},{"period":"2024","n":93,"median_price_aed":1006740,"median_aed_sqm":27543,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":39,"median_price_aed":918095,"median_aed_sqm":24423,"resale_share_pct":82},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":26248,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":1445955,"median_aed_sqm":27651,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":966555,"median_aed_sqm":28435,"resale_share_pct":45},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":846800,"median_aed_sqm":24001,"resale_share_pct":92},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":1236235,"median_aed_sqm":24288,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":853710,"median_aed_sqm":23497,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":969600,"median_aed_sqm":26246,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-07","area_sqm":67.2,"price_aed":4555500,"aed_per_sqm":67810,"market":"resale"},{"date":"2026-06-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.2,"price_aed":819280,"aed_per_sqm":25467,"market":"resale"},{"date":"2026-05-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":49.1,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":27523,"market":"resale"},{"date":"2026-02-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.1,"price_aed":1442320,"aed_per_sqm":25268,"market":"resale"},{"date":"2026-02-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.9,"price_aed":837000,"aed_per_sqm":26246,"market":"resale"},{"date":"2026-02-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.9,"price_aed":969600,"aed_per_sqm":26248,"market":"resale"},{"date":"2025-12-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":70.3,"price_aed":1598740,"aed_per_sqm":22738,"market":"resale"},{"date":"2025-11-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.9,"price_aed":838695,"aed_per_sqm":26300,"market":"resale"}]},"rent":{"records":140,"last_12m":{"n":65,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":1365},"by_year":[{"period":"2025","n":83,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1436},{"period":"2026","n":57,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1349}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":21,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1444},{"period":"2025-Q3","n":43,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1406},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1563},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1707},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1387},{"period":"2026-Q3","n":32,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":1349},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1280}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"annual_rent_aed":53000,"aed_per_sqm_year":1468},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":70.3,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1280},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":61.2,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1143},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"annual_rent_aed":46286,"aed_per_sqm_year":1300}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":770000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":123},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 59 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 13 февраля 2025, зафиксированная дата завершения — 14 февраля 2025.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 59 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2658: 123 юнитов, площадь застройки 5 623,42 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 59 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 59 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 59 началось 4 мая 2023. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 13 февраля 2025, дата завершения — 14 февраля 2025. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 123 юнитов, площадь застройки 5 623,42 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2658.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 59 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 59?","a":"Девелопером Azizi Riviera 59 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 59 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 14 февраля 2025."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 59?","a":"По реестру — 123 юнитов, номер проекта 2658."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-59-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-59-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103698,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 61","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-61-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-61-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-61-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-03-27"},"dld":{"project_number":"2817","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":240,"inspections":[{"date":"2023-10-31","completion_percent":37.17},{"date":"2024-06-13","completion_percent":80.56},{"date":"2025-03-27","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":277,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24979,"resale_share_pct":46,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":37,"gross_yield_pct":5.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":164,"median_price_aed":843700,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":26366},{"type":"1 bedroom","deals":65,"median_price_aed":1451450,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":24191},{"type":"2 bedrooms","deals":39,"median_price_aed":1681680,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":24024}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":277,"last_12m":{"n":37,"median_price_aed":838695,"median_aed_sqm":23965,"median_aed_sqft":2226,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":132,"median_price_aed":855270,"median_aed_sqm":24863,"median_aed_sqft":2310,"resale_share_pct":67},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":126,"median_price_aed":1183455,"median_aed_sqm":26647,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":130,"median_price_aed":846560,"median_aed_sqm":24854,"resale_share_pct":82},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":846560,"median_aed_sqm":24166,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":22,"median_price_aed":953095,"median_aed_sqm":24586,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":841555,"median_aed_sqm":24858,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":74,"median_price_aed":861390,"median_aed_sqm":24937,"resale_share_pct":89},{"period":"2025-Q3","n":17,"median_price_aed":822880,"median_aed_sqm":24440,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":23,"median_price_aed":842400,"median_aed_sqm":23257,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":24025,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":2350400,"median_aed_sqm":56149,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":790000,"median_aed_sqm":24166,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.7,"price_aed":790000,"aed_per_sqm":24166,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.7,"price_aed":846560,"aed_per_sqm":25128,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.6,"price_aed":655000,"aed_per_sqm":20715,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.6,"price_aed":665000,"aed_per_sqm":21031,"market":"resale"},{"date":"2026-07-22","area_sqm":50.3,"price_aed":3756480,"aed_per_sqm":74711,"market":"resale"},{"date":"2026-06-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.7,"price_aed":1445358,"aed_per_sqm":18595,"market":"resale"},{"date":"2026-06-04","area_sqm":41.9,"price_aed":2350400,"aed_per_sqm":56149,"market":"resale"},{"date":"2026-06-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.6,"price_aed":756800,"aed_per_sqm":23965,"market":"resale"}]},"rent":{"records":267,"last_12m":{"n":139,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":1411},"by_year":[{"period":"2025","n":147,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1441},{"period":"2026","n":120,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":1359}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":108,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1412},{"period":"2025-Q4","n":38,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1621},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1722},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_annual_rent_aed":51136,"median_rent_aed_sqm_year":1468},{"period":"2026-Q3","n":74,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1328},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":1387}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":50.2,"annual_rent_aed":77000,"aed_per_sqm_year":1534},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":50.3,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1690},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.6,"annual_rent_aed":53000,"aed_per_sqm_year":1676},{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.6,"annual_rent_aed":47000,"aed_per_sqm_year":1486}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":755000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":240},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 61 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 27 марта 2025, зафиксированная дата завершения — 27 марта 2025.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 61 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2817: 240 юнитов, площадь застройки 11 126,80 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 61 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 61 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 61 началось 12 октября 2023. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 27 марта 2025, дата завершения — 27 марта 2025. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 240 юнитов, площадь застройки 11 126,80 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2817.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 61 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 61?","a":"Девелопером Azizi Riviera 61 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 61 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 27 марта 2025."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 61?","a":"По реестру — 240 юнитов, номер проекта 2817."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-61-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-61-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103700,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera 67","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-67-azizi-riviera-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-67-azizi-riviera-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-67-azizi-riviera/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Azizi Riviera","url":"https://continentalclub.ae/location/azizi-riviera/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17658,"lng":55.31631},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-03-27"},"dld":{"project_number":"2912","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":198,"inspections":[{"date":"2024-01-19","completion_percent":50.93},{"date":"2024-11-19","completion_percent":97.23},{"date":"2025-03-27","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":223,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24234,"resale_share_pct":61,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":24,"gross_yield_pct":6,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":122,"median_price_aed":855140,"median_size_sqm":34,"aed_per_sqm":25151},{"type":"1 bedroom","deals":21,"median_price_aed":1436360,"median_size_sqm":59,"aed_per_sqm":24345},{"type":"2 bedrooms","deals":71,"median_price_aed":1874595,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":22317}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":223,"last_12m":{"n":24,"median_price_aed":1378800,"median_aed_sqm":23568,"median_aed_sqft":2190,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":156,"median_price_aed":875160,"median_aed_sqm":24433,"median_aed_sqft":2270,"resale_share_pct":72},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":54,"median_price_aed":1730635,"median_aed_sqm":23860,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":153,"median_price_aed":874445,"median_aed_sqm":24433,"resale_share_pct":79},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":1378800,"median_aed_sqm":24108,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":31,"median_price_aed":1764855,"median_aed_sqm":23825,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":867510,"median_aed_sqm":25251,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":91,"median_price_aed":875160,"median_aed_sqm":24450,"resale_share_pct":82},{"period":"2025-Q3","n":30,"median_price_aed":873015,"median_aed_sqm":24450,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":1604970,"median_aed_sqm":22940,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":928070,"median_aed_sqm":24370,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1736475,"median_aed_sqm":22174,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":85,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":17641,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","area_sqm":39.9,"price_aed":2334100,"aed_per_sqm":58513,"market":"resale"},{"date":"2026-06-05","area_sqm":39.9,"price_aed":2471400,"aed_per_sqm":61955,"market":"resale"},{"date":"2026-05-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.8,"price_aed":926640,"aed_per_sqm":22174,"market":"resale"},{"date":"2026-05-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.3,"price_aed":1736475,"aed_per_sqm":18410,"market":"resale"},{"date":"2026-05-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":85.5,"price_aed":1890510,"aed_per_sqm":22119,"market":"resale"},{"date":"2026-05-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34,"price_aed":829400,"aed_per_sqm":24387,"market":"resale"},{"date":"2026-03-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.8,"price_aed":928070,"aed_per_sqm":22181,"market":"resale"}]},"rent":{"records":179,"last_12m":{"n":103,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1411},"by_year":[{"period":"2025","n":101,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1471},{"period":"2026","n":78,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1353}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":56,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1471},{"period":"2025-Q4","n":45,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1471},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1647},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1413},{"period":"2026-Q3","n":47,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1347},{"period":"2026-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":53711,"median_rent_aed_sqm_year":1303}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34,"annual_rent_aed":58000,"aed_per_sqm_year":1705},{"date":"2026-10-12","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":94.3,"annual_rent_aed":93000,"aed_per_sqm_year":986},{"date":"2026-10-12","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":58.9,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1189},{"date":"2026-10-10","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":85,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1117}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":819000},"payment_plan":{"split":"Call Us","down_payment_pct":0,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 20%\nпри передаче ключей: 70%"},"building":{"units":198},"unit_types":[{"label":"Studio Apartments","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom Apartments","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom Apartments","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom Apartments","bedrooms":3}],"amenities":["3.2km running and cycling track","Barbecue areas","Basketball courts","Tennis courts","Playgrounds","Parks","Les Jardins Lake","2.7km swimmable lagoon","Swimming pool with water feature","Kids swimming pool","BBQ seating area","Zen garden","Cinema lounge"],"description":"Azizi Riviera 67 — жилое и коммерческое здание от Azizi Developments в сообществе Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai. Строительство завершено: реестр показывает 100.00% на дату инспекции 27 марта 2025, зафиксированная дата завершения — 27 марта 2025.\n\nЗдание и его окружение\n\nAzizi Riviera 67 входит в состав Azizi Riviera — сообщества в Meydan, в Mohammed Bin Rashid City. Дом внесён в реестр Земельного департамента Дубая под номером 2912: 198 юнитов, площадь застройки 10 446,06 м². Конструкция здания заявлена как бетонно-блочная с внутренней и внешней отделкой. Более масштабный план Riviera организован вокруг трёх районов: торгового Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. В Lagoon Walk предусмотрены авторские рестораны и бутики, а Les Jardins задуман как благоустроенное общественное пространство. В сообществе также есть лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км и Les Jardins Lake.\n\nТипы апартаментов и виды\n\nЖилой фонд Azizi Riviera 67 включает студии, апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. В конфигурации здания также предусмотрены торговые помещения. Для Riviera доступны следующие категории видов: Canal View на Crystal Lagoon, Boulevard View, Park View, Swimming Pool and Garden View, а также виды на сообщество. Это сочетание размещает здание в многофункциональной жилой и коммерческой среде, объединяющей апартаменты, районную торговлю и общие открытые пространства. Покупатели могут рассматривать доступные форматы по количеству спален наряду с различными категориями видов на сообщество.\n\nОткрытые удобства и отдых\n\nВ Riviera предусмотрены беговая и велосипедная дорожка протяжённостью 3,2 км, 71 зона для барбекю, баскетбольные площадки, теннисные корты, игровые площадки и парки. В программу удобств также входят Les Jardins Lake и лагуна для плавания протяжённостью 2,7 км. Среди заявленных удобств на уровне здания и сообщества — бассейн с водным элементом, детский бассейн, зона отдыха для барбекю, Zen garden и cinema lounge. Бассейны и садовые зоны дополняются благоустроенными территориями, спортивными кортами и игровыми пространствами. Эти удобства создают специальные места для плавания, велопрогулок, бега, игровых видов спорта, детских игр и встреч на открытом воздухе в сообществе Riviera.\n\nMeydan и ближайшие места\n\nAzizi Riviera 67 расположен в Meydan, Mohammed Bin Rashid City, Dubai, в районе Al Merkadh. Hartland Greens East Park находится в 0,5 км, Riviera East Park — в 0,6 км, а Sobha Hartland Estates Park — в 0,8 км. The Track Meydan Golf расположен в 1,6 км от проекта, а Ras Al Khor Wildlife Sanctuary — в 1,7 км. Paramount Screening Room at Damac Towers by Paramount находится в 2,7 км. Cinema City at Address Dubai Mall и Kidzania расположены в 4,0 км и 4,2 км соответственно, а Reel Cinemas at Dubai Mall — в 4,4 км.\n\nХод строительства и передача ключей\n\nСтроительство Azizi Riviera 67 началось 28 декабря 2023. Реестр отмечает проект как завершённый: 100.00% на дату инспекции 27 марта 2025, дата завершения — 27 марта 2025. Дом продаётся на вторичном рынке, а не на стадии строительства. Проект зарегистрирован как одно здание на 198 юнитов, площадь застройки 10 446,06 м², номер проекта в реестре Земельного департамента Дубая — 2912.\n\nДевелопер и вопросы по оплате\n\nAzizi Riviera 67 развивается компанией Azizi Developments, основанной в 2004 году. Azizi Developments также является девелопером более масштабного сообщества Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City. Проект объединяет жилые апартаменты и торговые помещения в рамках мастер-плана Riviera, три района которого — торговый Boulevard, Lagoon Walk и Les Jardins. Цифры на этой странице взяты из реестра Земельного департамента Дубая и обновляются по мере новых инспекций.","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Riviera 67?","a":"Девелопером Azizi Riviera 67 является Azizi Developments — та же компания построила всё сообщество Azizi Riviera в Meydan, Mohammed Bin Rashid City."},{"q":"Дом Azizi Riviera 67 сдан?","a":"Да. Реестр Земельного департамента Дубая отмечает здание как завершённое, дата завершения — 27 марта 2025."},{"q":"Сколько квартир в Azizi Riviera 67?","a":"По реестру — 198 юнитов, номер проекта 2912."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-029.webp","width":1280,"height":721},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-022.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-021.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-026.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-033.webp","width":1091,"height":615,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-016.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-020.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-023.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-024.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-019.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-025.webp","width":1583,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-034.webp","width":1055,"height":593,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-018.webp","width":1583,"height":890,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-hero.webp","width":1920,"height":1047,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-030.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-010.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-031.webp","width":1583,"height":528,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-008.webp","width":1600,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":671,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-027.webp","width":1596,"height":799,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-007.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-009.webp","width":1600,"height":900,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-028.webp","width":1200,"height":872,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-006.webp","width":1600,"height":1200,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-53__wp40525__pdf-gallery-017.webp","width":1583,"height":890,"category":"plan_map"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/10f52c9667d263c5-1.webp","width":1578,"height":1312,"bedrooms":0,"area_sqft":455,"layout":"Type 1010"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7e2a2cec9f7fc443-1.webp","width":1574,"height":1306,"bedrooms":0,"area_sqft":451,"layout":"Type 202 to 1002"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/616dceeff51f02d2-1.webp","width":1566,"height":1320,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 1012"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/14fe9bb94cb7d6f2-1.webp","width":1574,"height":1278,"bedrooms":1,"area_sqft":766,"layout":"Type 201 to 1001"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/5c251d962cdd7b9e-1.webp","width":1574,"height":1294,"bedrooms":1,"area_sqft":2293,"layout":"Type 101"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40c643542050335b-1.webp","width":1556,"height":1258,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 1005"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8fb730706bc2e95c-1.webp","width":1578,"height":1352,"bedrooms":1,"area_sqft":785,"layout":"Type 207 to 907"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/99671b77e68dd9d6-1.webp","width":1580,"height":1272,"bedrooms":1,"area_sqft":917,"layout":"Type 206 to 906"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2ca58a119060dc80-1.webp","width":1576,"height":1264,"bedrooms":2,"area_sqft":1221,"layout":"Type 205 to 905"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2af7234b5eb9ab67-1.webp","width":1578,"height":1336,"bedrooms":2,"area_sqft":3032,"layout":"Type 103"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/e8ecf62b7fb687d5-1.webp","width":1576,"height":1276,"bedrooms":2,"area_sqft":2408,"layout":"Type 102"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/8a1cdda1367e8652-1.webp","width":1578,"height":1326,"bedrooms":4,"area_sqft":2266,"layout":"Type 1009"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-67-azizi-riviera-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-67-azizi-riviera-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":103774,"type":"project","lang":"ru","name":"Beverly Crown","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-crown-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-crown-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/beverly-crown-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"HMB Homes Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/hmb-homes-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.061857217447,"lng":55.209528212133},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-06-25"},"dld":{"project_number":"4514","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":214,"inspections":[{"date":"2026-06-25","completion_percent":0}]},"building":{"units":214},"description":"Beverly Crown — новый проект застройщика HMB Homes в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4514 (регистрация 2026-08-07), всего 214 квартир. Плановая сдача — Q4 2028.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/a6b2e1a73a69ec48ca02be8d5c4b5120.webp","width":1920,"height":1081}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-crown-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-crown-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-08"}
{"id":103779,"type":"project","lang":"ru","name":"Taormina Village 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/taormina-village-2-wadi-al-safa-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/taormina-village-2-wadi-al-safa-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/taormina-village-2-wadi-al-safa-3/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/","registry_name":"MHL Real Estate Development"},"location":{"community":"Wadi Al Safa 3","url":"https://continentalclub.ae/location/wadi-al-safa-3/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.092653436935,"lng":55.307764106483},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-11-05"},"dld":{"project_number":"4121","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":309,"inspections":[{"date":"2025-11-05","completion_percent":0}]},"building":{"units":309},"description":"Taormina Village 2 — новый проект застройщика MHL Real Estate Development в районе Wadi Al Safa 3, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4121 (регистрация 2026-08-05), всего 309 квартир. Плановая сдача — Q3 2029.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/3733f4d3b58c7c46a94c8d2c366acc26.webp","width":1600,"height":800}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/taormina-village-2-wadi-al-safa-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/taormina-village-2-wadi-al-safa-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":103782,"type":"project","lang":"ru","name":"Sol Terra Casa II","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sol-terra-casa-ii-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sol-terra-casa-ii-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sol-terra-casa-ii-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Sol Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sol-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.060637523033,"lng":55.210838455562},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-04-22"},"dld":{"project_number":"4135","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":11,"inspections":[{"date":"2025-10-09","completion_percent":0},{"date":"2026-04-22","completion_percent":0}]},"building":{"units":11},"description":"Sol Terra Casa II — новый проект застройщика Sol Properties в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4135 (регистрация 2026-04-28), всего 11 квартир. Плановая сдача — Q2 2028.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/83f4d978ef270dbd411530e42b062da2.webp","width":1920,"height":1432}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sol-terra-casa-ii-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sol-terra-casa-ii-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":103785,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands — The Tropics 2, 4 &amp; 6","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-the-tropics-2-4-6-damac-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-the-tropics-2-4-6-damac-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-the-tropics-2-4-6-damac-islands/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q4","handover_text":"Q4 2030","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-02-09"},"dld":{"project_number":"4384","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":2130,"inspections":[{"date":"2026-02-09","completion_percent":0}]},"building":{"units":2130},"description":"Damac Islands — The Tropics 2, 4 & 6 — новый проект застройщика Damac Properties в районе Damac Islands, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4384 (регистрация 2026-08-24), всего 2 130 квартир. Плановая сдача — Q4 2030.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands__dubailand__img-01-2.webp","width":1665,"height":1110}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-the-tropics-2-4-6-damac-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-the-tropics-2-4-6-damac-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":103787,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Islands — The Tropics 1, 3 &amp; 5","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-the-tropics-1-3-5-damac-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-the-tropics-1-3-5-damac-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-islands-the-tropics-1-3-5-damac-islands/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-islands/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q4","handover_text":"Q4 2030","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-02-04"},"dld":{"project_number":"4385","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":1905,"inspections":[{"date":"2026-02-04","completion_percent":0}]},"building":{"units":1905},"description":"Damac Islands — The Tropics 1, 3 & 5 — новый проект застройщика Damac Properties в районе Damac Islands, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4385 (регистрация 2026-08-24), всего 1 905 квартир. Плановая сдача — Q4 2030.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-islands__dubailand__img-01-2.webp","width":1665,"height":1110}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-the-tropics-1-3-5-damac-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-islands-the-tropics-1-3-5-damac-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":103789,"type":"project","lang":"ru","name":"Izel by Zoya","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/izel-by-zoya-wadi-al-safa-5-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/izel-by-zoya-wadi-al-safa-5-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/izel-by-zoya-wadi-al-safa-5/"},"developer":{"name":"Zoya Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/zoya-developments-ru/"},"location":{"community":"Wadi Al Safa 5","url":"https://continentalclub.ae/location/wadi-al-safa-5/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.094495344896,"lng":55.379402993781},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-03-10"},"dld":{"project_number":"4386","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":165,"inspections":[{"date":"2026-03-10","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":33,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18829,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":23,"median_price_aed":675840,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":18773},{"type":"1 bedroom","deals":6,"median_price_aed":1140000,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":15200}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":33,"last_12m":{"n":33,"median_price_aed":703000,"median_aed_sqm":18829,"median_aed_sqft":1749,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":33,"median_price_aed":703000,"median_aed_sqm":18829,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":33,"median_price_aed":703000,"median_aed_sqm":18829,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.9,"price_aed":1169280,"aed_per_sqm":14642,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"price_aed":486500,"aed_per_sqm":13289,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"price_aed":731000,"aed_per_sqm":19603,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.2,"price_aed":700006,"aed_per_sqm":19327,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.4,"price_aed":1519680,"aed_per_sqm":14697,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.2,"price_aed":722000,"aed_per_sqm":19934,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.4,"price_aed":1563000,"aed_per_sqm":15116,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.5,"price_aed":1075200,"aed_per_sqm":15482,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":650000},"building":{"units":165},"description":"Izel by Zoya — новый проект застройщика Zoya Developments в районе Wadi Al Safa 5, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4386 (регистрация 2026-08-19), всего 165 квартир. Плановая сдача — Q3 2028.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/950619fe40de09bc3c5443cbad3c8528.webp","width":1432,"height":1600}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/izel-by-zoya-wadi-al-safa-5-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/izel-by-zoya-wadi-al-safa-5-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":103792,"type":"project","lang":"ru","name":"Greenz by Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenz-by-danube-grand-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenz-by-danube-grand-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/greenz-by-danube-grand-hills/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Grand Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/grand-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.117672795175,"lng":55.433518472492},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0.1,"last_inspection":"2026-10-14"},"dld":{"project_number":"4430","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":1458,"inspections":[{"date":"2026-03-27","completion_percent":0},{"date":"2026-10-14","completion_percent":0.1},{"date":"2026-10-14","completion_percent":0.1}],"pace":{"percent_per_month":0.02,"basis_from":"2026-03-27","basis_to":"2026-10-14","projected_completion":"2576-07-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":185,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":29366,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":68,"median_price_aed":3600000,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":30000},{"type":"4 bedrooms","deals":63,"median_price_aed":4512000,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":35810},{"type":"5 bedrooms","deals":54,"median_price_aed":6218100,"median_size_sqm":216,"aed_per_sqm":28788}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":185,"last_12m":{"n":185,"median_price_aed":4433520,"median_aed_sqm":29366,"median_aed_sqft":2728,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":185,"median_price_aed":4433520,"median_aed_sqm":29366,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":125,"median_price_aed":4410000,"median_aed_sqm":29947,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":60,"median_price_aed":4542000,"median_aed_sqm":28544,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":135,"price_aed":5172000,"aed_per_sqm":38311,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":216.9,"price_aed":4545000,"aed_per_sqm":20958,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":120,"price_aed":3731690,"aed_per_sqm":31097,"market":"primary"},{"date":"2026-10-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":120,"price_aed":3686950,"aed_per_sqm":30725,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":369.8,"price_aed":4882500,"aed_per_sqm":13205,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":135,"price_aed":3618412,"aed_per_sqm":26803,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":236.4,"price_aed":5358000,"aed_per_sqm":22669,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":228.8,"price_aed":5100000,"aed_per_sqm":22292,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3390000},"building":{"units":1458},"description":"Greenz by Danube — новый проект застройщика Danube Properties в районе Grand Hills, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4430 (регистрация 2026-08-17), всего 1 458 квартир. Плановая сдача — Q4 2029.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/4084a9c3c684a37fc914642b9ebc6cd9.webp","width":1920,"height":1071}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenz-by-danube-grand-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenz-by-danube-grand-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103795,"type":"project","lang":"ru","name":"Portside by Samana","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/portside-by-samana-downtown-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/portside-by-samana-downtown-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/portside-by-samana-downtown-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/"},"location":{"community":"Downtown Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.975852859972,"lng":55.091824829578},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-07-07"},"dld":{"project_number":"4505","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":148,"inspections":[{"date":"2026-07-07","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":73,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18136,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":59,"median_price_aed":1151258,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":19188},{"type":"2 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":1419000,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":15593}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":73,"last_12m":{"n":73,"median_price_aed":1165129,"median_aed_sqm":18136,"median_aed_sqft":1685,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":73,"median_price_aed":1165129,"median_aed_sqm":18136,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":37,"median_price_aed":1170788,"median_aed_sqm":17834,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":36,"median_price_aed":1151258,"median_aed_sqm":19430,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58,"price_aed":1034352,"aed_per_sqm":17821,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58,"price_aed":1127741,"aed_per_sqm":19430,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.4,"price_aed":1149000,"aed_per_sqm":19688,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.7,"price_aed":1040858,"aed_per_sqm":15838,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.4,"price_aed":1099000,"aed_per_sqm":18831,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.1,"price_aed":1145364,"aed_per_sqm":17325,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.7,"price_aed":1149000,"aed_per_sqm":17483,"market":"primary"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":86.7,"price_aed":1296176,"aed_per_sqm":14952,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1112000},"building":{"units":132},"description":"Portside by Samana — новый проект застройщика Samana Developers в районе Downtown Jebel Ali, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4505 (регистрация 2026-07-28), всего 132 квартир. Плановая сдача — Q2 2029.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/de81ae7539a5f88c1bc8a061091ff1ff.webp","width":1911,"height":1542}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/portside-by-samana-downtown-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/portside-by-samana-downtown-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103798,"type":"project","lang":"ru","name":"Weston by Wadan","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/weston-by-wadan-wadi-al-safa-5-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/weston-by-wadan-wadi-al-safa-5-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/weston-by-wadan-wadi-al-safa-5/"},"developer":{"name":"Wadan Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wadan-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Wadi Al Safa 5","url":"https://continentalclub.ae/location/wadi-al-safa-5/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0970950231,"lng":55.381331773816},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-06-29"},"dld":{"project_number":"4519","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":373,"inspections":[{"date":"2026-06-29","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":64,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15752,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":35,"median_price_aed":680375,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":16595},{"type":"1 bedroom","deals":20,"median_price_aed":1105921,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":15360},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":1984821,"median_size_sqm":146,"aed_per_sqm":13595}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":64,"last_12m":{"n":64,"median_price_aed":782187,"median_aed_sqm":15752,"median_aed_sqft":1463,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":64,"median_price_aed":782187,"median_aed_sqm":15752,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1069141,"median_aed_sqm":15143,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":55,"median_price_aed":711787,"median_aed_sqm":15792,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"price_aed":576577,"aed_per_sqm":14458,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.5,"price_aed":1070026,"aed_per_sqm":16081,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.5,"price_aed":1111069,"aed_per_sqm":14518,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"price_aed":711787,"aed_per_sqm":17848,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.5,"price_aed":665259,"aed_per_sqm":16430,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.5,"price_aed":819281,"aed_per_sqm":16211,"market":"primary"},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.4,"price_aed":588066,"aed_per_sqm":14552,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.5,"price_aed":675187,"aed_per_sqm":16675,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":609000},"building":{"units":373},"description":"Weston by Wadan — новый проект застройщика Wadan Real Estate Development в районе Wadi Al Safa 5, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4519 (регистрация 2026-08-07), всего 373 квартир. Плановая сдача — Q2 2029.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ace97323afefdb5a8cea9ca7e9f1af7d.webp","width":1920,"height":1081}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/weston-by-wadan-wadi-al-safa-5-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/weston-by-wadan-wadi-al-safa-5-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103805,"type":"project","lang":"ru","name":"The Grove At Sobha Sanctuary","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-grove-at-sobha-sanctuary-sobha-sanctuary-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-grove-at-sobha-sanctuary-sobha-sanctuary-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-grove-at-sobha-sanctuary-sobha-sanctuary/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Sanctuary","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-sanctuary/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q3","handover_text":"Q3 2030","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-05-20"},"dld":{"project_number":"4366","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":166,"inspections":[{"date":"2026-05-20","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":64,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20260,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":64,"last_12m":{"n":64,"median_price_aed":9572102,"median_aed_sqm":20260,"median_aed_sqft":1882,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2026","n":64,"median_price_aed":9572102,"median_aed_sqm":20260,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":49,"median_price_aed":9572102,"median_aed_sqm":20150,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":15,"median_price_aed":9462475,"median_aed_sqm":20392,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","area_sqm":489.5,"price_aed":9326663,"aed_per_sqm":19055,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","area_sqm":484.1,"price_aed":9326663,"aed_per_sqm":19266,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","area_sqm":660,"price_aed":14077323,"aed_per_sqm":21329,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","area_sqm":480.5,"price_aed":9326663,"aed_per_sqm":19409,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","area_sqm":461.4,"price_aed":9462475,"aed_per_sqm":20508,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","area_sqm":486.7,"price_aed":9572102,"aed_per_sqm":19667,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","area_sqm":540,"price_aed":11046220,"aed_per_sqm":20456,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","area_sqm":464,"price_aed":9462475,"aed_per_sqm":20392,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":166},"description":"The Grove At Sobha Sanctuary — новый проект застройщика Sobha Group в районе Sobha Sanctuary, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4366 (регистрация 4366), всего 166 квартир. Плановая сдача — Q3 2030.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-grove-at-sobha-sanctuary-sobha-sanctuary-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-grove-at-sobha-sanctuary-sobha-sanctuary-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103807,"type":"project","lang":"ru","name":"X11","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/x11-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/x11-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/x11-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Bam Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bam-development-ru/","registry_name":"Bamx Eleven"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-08-12"},"dld":{"project_number":"4414","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":88,"inspections":[{"date":"2026-04-22","completion_percent":0},{"date":"2026-08-12","completion_percent":0}]},"building":{"units":88},"description":"X11 — новый проект застройщика Bamx Eleven в районе Dubai South Residential District, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4414 (регистрация 4414), всего 88 квартир. Плановая сдача — Q4 2028.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/x11-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/x11-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103809,"type":"project","lang":"ru","name":"Coventry Centro","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-centro-dubai-industrial-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-centro-dubai-industrial-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/coventry-centro-dubai-industrial-city/"},"developer":{"name":"GFS Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/gfs-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Industrial City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-industrial-city/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-06-22"},"dld":{"project_number":"4465","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":264,"inspections":[{"date":"2026-06-22","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":9,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":498750,"median_aed_sqm":13620,"median_aed_sqft":1265,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":498750,"median_aed_sqm":13620,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":502680,"median_aed_sqm":13695,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"price_aed":498750,"aed_per_sqm":13620,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.5,"price_aed":404685,"aed_per_sqm":10237,"market":"primary"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"price_aed":375000,"aed_per_sqm":10240,"market":"primary"},{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.4,"price_aed":502680,"aed_per_sqm":13810,"market":"primary"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"price_aed":375000,"aed_per_sqm":10240,"market":"primary"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.8,"price_aed":860589,"aed_per_sqm":13695,"market":"primary"},{"date":"2026-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.3,"price_aed":370000,"aed_per_sqm":10201,"market":"primary"},{"date":"2026-09-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"price_aed":515316,"aed_per_sqm":14072,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":264},"description":"Coventry Centro — новый проект застройщика GFS Developers в районе Dubai Industrial City, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4465 (регистрация 4465), всего 264 квартир. Плановая сдача — Q3 2028.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-centro-dubai-industrial-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-centro-dubai-industrial-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103811,"type":"project","lang":"ru","name":"Sadaat Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sadaat-tower-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sadaat-tower-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sadaat-tower-international-city-2/"},"developer":{"name":"Gulab Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/gulab-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":32.07,"last_inspection":"2026-07-02"},"dld":{"project_number":"4476","escrow_bank":"RAKBANK","units_in_registry":89,"inspections":[{"date":"2026-07-02","completion_percent":32.07}]},"building":{"units":89},"description":"Sadaat Tower — новый проект застройщика Gulab Real Estate Development в районе Dubai International City, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4476 (регистрация 4476), всего 89 квартир. Плановая сдача — Q1 2027; готовность по последней инспекции DLD — 32.07%.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sadaat-tower-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sadaat-tower-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":103815,"type":"project","lang":"ru","name":"24hc","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/24hc-healthcare-city-phase-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/24hc-healthcare-city-phase-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/24hc-healthcare-city-phase-2/"},"developer":{"name":"Avenew Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/avenew-development-ru/","registry_name":"O&F DHCC"},"location":{"community":"Healthcare City Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/location/healthcare-city-phase-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":80,"last_inspection":"2026-07-30"},"dld":{"project_number":"4510","escrow_bank":"Arab Bank","units_in_registry":49,"inspections":[{"date":"2026-07-30","completion_percent":80}]},"building":{"units":49},"description":"24hc — новый проект застройщика O&F DHCC в районе Healthcare City Phase 2, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4510 (регистрация 4510), всего 49 квартир. Плановая сдача — Q1 2027; готовность по последней инспекции DLD — 80%.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/24hc-healthcare-city-phase-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/24hc-healthcare-city-phase-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":103819,"type":"project","lang":"ru","name":"The Spirit","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-spirit-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-spirit-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-spirit-sports-city/"},"developer":{"name":"The First Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/the-first-group-ru/","registry_name":"First Homes Limited"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.040217,"lng":55.2183482},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"140","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":386},"dld_sales":{"deals":563,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23710,"resale_share_pct":99,"yoy_change_pct":-21,"deals_last_12m":20,"gross_yield_pct":9.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":455,"median_price_aed":933249,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":25924},{"type":"1 bedroom","deals":107,"median_price_aed":1510000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":20405}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":563,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":565000,"median_aed_sqm":11496,"median_aed_sqft":1068,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":29,"median_price_aed":723000,"median_aed_sqm":14585,"median_aed_sqft":1355,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":1},{"period":"2011","n":3,"median_price_aed":1362750,"median_aed_sqm":20845,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":1},{"period":"2013","n":14,"median_price_aed":1168482,"median_aed_sqm":27252,"resale_share_pct":93},{"period":"2014","n":167,"median_price_aed":1073934,"median_aed_sqm":25617,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":104,"median_price_aed":1185000,"median_aed_sqm":26323,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":35,"median_price_aed":887847,"median_aed_sqm":17425,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":25,"median_price_aed":814292,"median_aed_sqm":24245,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":25,"median_price_aed":911145,"median_aed_sqm":23520,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":14,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":20289,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":16,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":22374,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":26,"median_price_aed":719995,"median_aed_sqm":17787,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":39,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":19109,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":27,"median_price_aed":455000,"median_aed_sqm":8870,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":24,"median_price_aed":799200,"median_aed_sqm":15006,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":23,"median_price_aed":713484,"median_aed_sqm":14329,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":11496,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":16199,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":14329,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":14849,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":12530,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":601268,"median_aed_sqm":10592,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":11708,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.2,"price_aed":410000,"aed_per_sqm":13572,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.3,"price_aed":560000,"aed_per_sqm":11844,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":53.7,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":10250,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"price_aed":865000,"aed_per_sqm":11708,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.8,"price_aed":392000,"aed_per_sqm":13159,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.6,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":9340,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":52.1,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":11143,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.8,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":16784,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2220,"last_12m":{"n":237,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1082},"by_year":[{"period":"2019","n":93,"median_annual_rent_aed":36000,"median_rent_aed_sqm_year":830},{"period":"2020","n":266,"median_annual_rent_aed":31000,"median_rent_aed_sqm_year":686},{"period":"2021","n":360,"median_annual_rent_aed":26000,"median_rent_aed_sqm_year":667},{"period":"2022","n":337,"median_annual_rent_aed":30000,"median_rent_aed_sqm_year":750},{"period":"2023","n":341,"median_annual_rent_aed":34000,"median_rent_aed_sqm_year":865},{"period":"2024","n":328,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":979},{"period":"2025","n":314,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":1042},{"period":"2026","n":181,"median_annual_rent_aed":43500,"median_rent_aed_sqm_year":1062}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":67,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":1096},{"period":"2025-Q2","n":77,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2025-Q3","n":92,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":1032},{"period":"2025-Q4","n":78,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1097},{"period":"2026-Q1","n":64,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1163},{"period":"2026-Q2","n":46,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":1018},{"period":"2026-Q3","n":58,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":1160},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":876}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.8,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1004},{"date":"2026-10-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":53.7,"annual_rent_aed":47000,"aed_per_sqm_year":876},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"annual_rent_aed":63500,"aed_per_sqm_year":844},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"annual_rent_aed":63000,"aed_per_sqm_year":853}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":400000},"building":{"units":386},"description":"The Spirit — сданное жилое здание в районе Sports City, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 51 перепродаж по средней цене 15 060 AED/м² (средняя сделка 671 855 AED) — данные Земельного департамента. в GSC спрос идёт как «spirit tower» и «the spirit tower» — учесть в заголовке \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-spirit-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-spirit-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103821,"type":"project","lang":"ru","name":"Seasons Community","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/seasons-community-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/seasons-community-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/seasons-community-jumeirah-village-circle/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.059069,"lng":55.202115},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"description":"Seasons Community — сданное жилое здание в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. в реестре два корпуса: SEASONS COMMUNITY- AUTUMN и SEASONS COMMUNITY- SUMMER. Перепродаж за 24 мес в DLD нет — спрос чисто поисковый (262 показа), сейчас его ловит карточка товара /buy-apartment-in-dubai-seasons-community-summer-2/ \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/seasons-community-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/seasons-community-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-08-26"}
{"id":103823,"type":"project","lang":"ru","name":"Upside Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/upside-living-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/upside-living-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/upside-living-business-bay/"},"developer":{"name":"SRG Holding Ltd","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/srg-holding-ltd-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-08-11"},"dld":{"project_number":"2164","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":527,"inspections":[{"date":"2019-12-23","completion_percent":16.54},{"date":"2020-08-03","completion_percent":40.58},{"date":"2021-07-08","completion_percent":67.26},{"date":"2021-12-22","completion_percent":74.68},{"date":"2022-05-23","completion_percent":82.51},{"date":"2022-12-16","completion_percent":87.02},{"date":"2023-08-11","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":569,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":31173,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":44,"gross_yield_pct":5.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":452,"median_price_aed":1365888,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":31043},{"type":"1 bedroom","deals":116,"median_price_aed":1800000,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":30000}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":569,"last_12m":{"n":44,"median_price_aed":1642888,"median_aed_sqm":33306,"median_aed_sqft":3094,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":114,"median_price_aed":1468888,"median_aed_sqm":31551,"median_aed_sqft":2931,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2023","n":129,"median_price_aed":1361888,"median_aed_sqm":30770,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":306,"median_price_aed":1434888,"median_aed_sqm":30828,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":102,"median_price_aed":1490888,"median_aed_sqm":31483,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":31,"median_price_aed":1642888,"median_aed_sqm":34278,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":48,"median_price_aed":1526753,"median_aed_sqm":31494,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":1291888,"median_aed_sqm":28752,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":23,"median_price_aed":1490888,"median_aed_sqm":31846,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_price_aed":1525000,"median_aed_sqm":31616,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":34585,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":1696888,"median_aed_sqm":38955,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1642888,"median_aed_sqm":34278,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.7,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":28584,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.1,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":32745,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.1,"price_aed":27689,"aed_per_sqm":588,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.9,"price_aed":26128,"aed_per_sqm":596,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.9,"price_aed":14089,"aed_per_sqm":321,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.1,"price_aed":4729,"aed_per_sqm":100,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44,"price_aed":1507888,"aed_per_sqm":34278,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":52.4,"price_aed":1642888,"aed_per_sqm":31371,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1031,"last_12m":{"n":348,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1938},"by_year":[{"period":"2023","n":96,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":2500},{"period":"2024","n":303,"median_annual_rent_aed":102000,"median_rent_aed_sqm_year":2286},{"period":"2025","n":344,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":2245},{"period":"2026","n":288,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1827}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":65,"median_annual_rent_aed":102000,"median_rent_aed_sqm_year":2449},{"period":"2025-Q2","n":67,"median_annual_rent_aed":102000,"median_rent_aed_sqm_year":2257},{"period":"2025-Q3","n":112,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":2143},{"period":"2025-Q4","n":100,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":2273},{"period":"2026-Q1","n":63,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":2328},{"period":"2026-Q2","n":59,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1827},{"period":"2026-Q3","n":134,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1705},{"period":"2026-Q4","n":32,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1668}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.3,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1623},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.8,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1726},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60.2,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1993},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":2273}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1150000},"building":{"units":527,"floors":31},"description":"Upside Living — сданное жилое здание в районе Business Bay, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 413 перепродаж по средней цене 31 183 AED/м² (средняя сделка 1 464 273 AED) — данные Земельного департамента. В здании 31 этажей. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/upside-living-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/upside-living-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103825,"type":"project","lang":"ru","name":"Al Rabia Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-rabia-tower-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-rabia-tower-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/al-rabia-tower-majan/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.09366035,"lng":55.32429886},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"Al Rabia Tower","area_id":"465","building_property_id":"1327867482","parcel_id":"6457764","land_number":"436","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":350,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8307,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":100,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":142,"median_price_aed":756480,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":8596},{"type":"2 bedrooms","deals":175,"median_price_aed":1044380,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":8560},{"type":"Shop","deals":6,"median_price_aed":1448133,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":11585},{"type":"3 bedrooms","deals":27,"median_price_aed":1344000,"median_size_sqm":153,"aed_per_sqm":8784}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":350,"last_12m":{"n":100,"median_price_aed":960000,"median_aed_sqm":8181,"median_aed_sqft":760,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":239,"median_price_aed":961792,"median_aed_sqm":8307,"median_aed_sqft":772,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":9,"median_price_aed":1114295,"median_aed_sqm":11571,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":2},{"period":"2025","n":317,"median_price_aed":960000,"median_aed_sqm":8307,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":8407,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q2","n":2},{"period":"2025-Q1","n":23,"median_price_aed":1154506,"median_aed_sqm":11029,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":28,"median_price_aed":1182851,"median_aed_sqm":10511,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":151,"median_price_aed":917000,"median_aed_sqm":7912,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":115,"median_price_aed":928824,"median_aed_sqm":8017,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":1042476,"median_aed_sqm":8181,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":9171,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.4,"price_aed":652350,"aed_per_sqm":7642,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.8,"price_aed":1075000,"aed_per_sqm":10359,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.7,"price_aed":960000,"aed_per_sqm":9171,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.6,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":9039,"market":"resale"},{"date":"2026-06-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.2,"price_aed":680000,"aed_per_sqm":7984,"market":"resale"},{"date":"2026-04-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.8,"price_aed":1060000,"aed_per_sqm":10215,"market":"resale"},{"date":"2026-03-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.2,"price_aed":790000,"aed_per_sqm":9276,"market":"resale"},{"date":"2026-03-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129,"price_aed":1106490,"aed_per_sqm":8579,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Al Rabia Tower","dld_area_id":465}},"description":"Al Rabia Tower — сданное жилое здание в районе Majan, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 309 перепродаж по средней цене 8 721 AED/м² (средняя сделка 973 699 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-rabia-tower-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-rabia-tower-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103827,"type":"project","lang":"ru","name":"Etlalah 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/etlalah-1-wadi-al-safa-5-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/etlalah-1-wadi-al-safa-5-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/etlalah-1-wadi-al-safa-5/"},"location":{"community":"Wadi Al Safa 5","url":"https://continentalclub.ae/location/wadi-al-safa-5/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"Etlalah 1","area_id":"467","building_property_id":"119529769","parcel_id":"6488554","land_number":"1135","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":294,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8931,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":40,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":16,"median_price_aed":430000,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":10238},{"type":"1 bedroom","deals":196,"median_price_aed":712000,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":9247},{"type":"2 bedrooms","deals":82,"median_price_aed":1100000,"median_size_sqm":134,"aed_per_sqm":8209}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":294,"last_12m":{"n":40,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":9172,"median_aed_sqft":852,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":152,"median_price_aed":775000,"median_aed_sqm":9003,"median_aed_sqft":836,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":142,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":8621,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":130,"median_price_aed":847000,"median_aed_sqm":9023,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":780000,"median_aed_sqm":9593,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":36,"median_price_aed":767000,"median_aed_sqm":9000,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":39,"median_price_aed":784000,"median_aed_sqm":8988,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":30,"median_price_aed":849000,"median_aed_sqm":9127,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":25,"median_price_aed":856000,"median_aed_sqm":9116,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":780000,"median_aed_sqm":9160,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":820000,"median_aed_sqm":9593,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":9845,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":80.7,"price_aed":920000,"aed_per_sqm":11395,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":37.6,"price_aed":300000,"aed_per_sqm":7979,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.9,"price_aed":855000,"aed_per_sqm":9845,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.2,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":10841,"market":"resale"},{"date":"2026-07-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.5,"price_aed":830000,"aed_per_sqm":9710,"market":"resale"},{"date":"2026-06-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":84.6,"price_aed":662725,"aed_per_sqm":7836,"market":"resale"},{"date":"2026-05-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.5,"price_aed":820000,"aed_per_sqm":9593,"market":"resale"},{"date":"2026-04-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":83,"price_aed":920000,"aed_per_sqm":11091,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Etlalah 1","dld_area_id":467}},"description":"Etlalah 1 — сданное жилое здание в районе Wadi Al Safa 5, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 262 перепродаж по средней цене 8 949 AED/м² (средняя сделка 786 674 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/etlalah-1-wadi-al-safa-5-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/etlalah-1-wadi-al-safa-5-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103829,"type":"project","lang":"ru","name":"Sobha Hartland Waves Grande","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-hartland-waves-grande-sobha-hartland-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-hartland-waves-grande-sobha-hartland-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sobha-hartland-waves-grande-sobha-hartland/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-10-31"},"dld":{"project_number":"2305","escrow_bank":"Bank of Baroda","units_in_registry":440,"inspections":[{"date":"2021-10-05","completion_percent":6.03},{"date":"2022-03-03","completion_percent":18.94},{"date":"2022-07-22","completion_percent":31.02},{"date":"2022-11-15","completion_percent":50.35},{"date":"2023-02-27","completion_percent":70.25},{"date":"2023-07-25","completion_percent":90.95},{"date":"2023-10-31","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":700,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18568,"resale_share_pct":37,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":21,"gross_yield_pct":6.3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":504,"median_price_aed":1526930,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":20359},{"type":"2 bedrooms","deals":160,"median_price_aed":2272302,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":19257},{"type":"3 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":3371340,"median_size_sqm":181,"aed_per_sqm":18626},{"type":"4 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":5105745,"median_size_sqm":250,"aed_per_sqm":20423}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":700,"last_12m":{"n":21,"median_price_aed":1910000,"median_aed_sqm":22545,"median_aed_sqft":2095,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":50,"median_price_aed":1820000,"median_aed_sqm":22781,"median_aed_sqft":2116,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2021","n":10,"median_price_aed":1232720,"median_aed_sqm":18299,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":392,"median_price_aed":1532508,"median_aed_sqm":18299,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":52,"median_price_aed":1529091,"median_aed_sqm":19228,"resale_share_pct":27},{"period":"2024","n":191,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":20668,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":40,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":23621,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":1910000,"median_aed_sqm":22545,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":23,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":21837,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":1820000,"median_aed_sqm":22480,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":24311,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":1825000,"median_aed_sqm":23844,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":23621,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":22584,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1772000,"median_aed_sqm":23312,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1790000,"median_aed_sqm":20705,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.7,"price_aed":98683,"aed_per_sqm":1166,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.7,"price_aed":1790000,"aed_per_sqm":21128,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":19085,"market":"resale"},{"date":"2026-07-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.5,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":20705,"market":"resale"},{"date":"2026-05-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.1,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":23312,"market":"resale"},{"date":"2026-04-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.4,"price_aed":2690000,"aed_per_sqm":20626,"market":"resale"},{"date":"2026-04-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.1,"price_aed":1772000,"aed_per_sqm":26816,"market":"resale"},{"date":"2026-03-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116,"price_aed":2620000,"aed_per_sqm":22584,"market":"resale"}]},"rent":{"records":756,"last_12m":{"n":265,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1423},"by_year":[{"period":"2023","n":39,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1382},{"period":"2024","n":256,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1463},{"period":"2025","n":250,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1482},{"period":"2026","n":211,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1416}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":68,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1482},{"period":"2025-Q2","n":59,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1467},{"period":"2025-Q3","n":51,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1515},{"period":"2025-Q4","n":72,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1467},{"period":"2026-Q1","n":71,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1478},{"period":"2026-Q2","n":37,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1405},{"period":"2026-Q3","n":83,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1360},{"period":"2026-Q4","n":20,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1362}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":66,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1516},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":65.8,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":1749},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":84.7,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1121},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":115.7,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1124}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1750000},"building":{"units":440,"floors":39},"description":"Sobha Hartland Waves Grande — сданное жилое здание в районе Sobha Hartland, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 231 перепродаж по средней цене 21 326 AED/м² (средняя сделка 1 935 607 AED) — данные Земельного департамента. В здании 39 этажей. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-hartland-waves-grande-sobha-hartland-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-hartland-waves-grande-sobha-hartland-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103831,"type":"project","lang":"ru","name":"Uptown Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/uptown-tower-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/uptown-tower-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/uptown-tower-jumeirah-lakes-towers/"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.061042,"lng":55.140309},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"Uptown Tower","area_id":"350","building_property_id":"537081161","parcel_id":"3934260","land_number":"4284","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":249,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":34021,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-7,"deals_last_12m":15,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":158,"median_price_aed":2668863,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":34661},{"type":"2 bedrooms","deals":77,"median_price_aed":4591527,"median_size_sqm":132,"aed_per_sqm":34784},{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":6100854,"median_size_sqm":164,"aed_per_sqm":37200}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":249,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":3075000,"median_aed_sqm":33129,"median_aed_sqft":3078,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":67,"median_price_aed":3604313,"median_aed_sqm":35755,"median_aed_sqft":3322,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":187,"median_price_aed":2767197,"median_aed_sqm":33945,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":54,"median_price_aed":3698564,"median_aed_sqm":34991,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":33090,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":21,"median_price_aed":3566335,"median_aed_sqm":35917,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":4582616,"median_aed_sqm":37286,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":3956151,"median_aed_sqm":33772,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":3550000,"median_aed_sqm":33662,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2670000,"median_aed_sqm":33090,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":33793,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.8,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":29713,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":169.8,"price_aed":8000000,"aed_per_sqm":47125,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.7,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":30383,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":33793,"market":"resale"},{"date":"2026-04-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.8,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":28625,"market":"resale"},{"date":"2026-03-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.7,"price_aed":2670000,"aed_per_sqm":33090,"market":"resale"},{"date":"2026-02-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.4,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":32132,"market":"resale"},{"date":"2026-02-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.3,"price_aed":4025000,"aed_per_sqm":35857,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Uptown Tower","dld_area_id":350}},"description":"Uptown Tower — сданное жилое здание в районе Jumeirah Lakes Towers, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 231 перепродаж по средней цене 34 234 AED/м² (средняя сделка 3 702 806 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uptown-tower__wp103830__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uptown-tower__wp103830__pdf-gallery-021.webp","width":1049,"height":714,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uptown-tower__wp103830__pdf-gallery-014.webp","width":1261,"height":840,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uptown-tower__wp103830__pdf-gallery-015.webp","width":1250,"height":834,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uptown-tower__wp103830__pdf-gallery-023.webp","width":879,"height":654,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uptown-tower__wp103830__pdf-gallery-011.webp","width":1379,"height":1033,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uptown-tower__wp103830__pdf-gallery-012.webp","width":1335,"height":1000,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uptown-tower__wp103830__pdf-gallery-020.webp","width":707,"height":1067,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uptown-tower__wp103830__pdf-gallery-003.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uptown-tower__wp103830__pdf-gallery-010.webp","width":1627,"height":916,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uptown-tower__wp103830__pdf-gallery-025.webp","width":994,"height":559,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uptown-tower__wp103830__pdf-gallery-001.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uptown-tower__wp103830__pdf-gallery-013.webp","width":982,"height":1309,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uptown-tower__wp103830__pdf-gallery-009.webp","width":1746,"height":983,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uptown-tower__wp103830__pdf-gallery-005.webp","width":1887,"height":1260,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uptown-tower__wp103830__pdf-gallery-019.webp","width":773,"height":1030,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uptown-tower__wp103830__pdf-gallery-018.webp","width":1306,"height":735,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uptown-tower__wp103830__pdf-gallery-022.webp","width":1132,"height":600,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uptown-tower__wp103830__pdf-gallery-016.webp","width":833,"height":1249,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/uptown-tower-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/uptown-tower-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103833,"type":"project","lang":"ru","name":"Silicon Gates 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/silicon-gates-1-dubai-silicon-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/silicon-gates-1-dubai-silicon-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/silicon-gates-1-dubai-silicon-oasis/"},"developer":{"name":"Time Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/time-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Silicon Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-silicon-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1168808,"lng":55.3915033},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"774","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":888,"inspections":[{"date":"2012-11-27","completion_percent":66.5},{"date":"2013-04-21","completion_percent":90.75}],"pace":{"percent_per_month":5.09,"basis_from":"2012-11-27","basis_to":"2013-04-21","projected_completion":"2013-06-15","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1742,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8730,"resale_share_pct":88,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":73,"gross_yield_pct":9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":807,"median_price_aed":355000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":9342},{"type":"1 bedroom","deals":723,"median_price_aed":640000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":8649},{"type":"2 bedrooms","deals":168,"median_price_aed":981000,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":8314},{"type":"3 bedrooms","deals":42,"median_price_aed":1472000,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":8509}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1742,"last_12m":{"n":73,"median_price_aed":537211,"median_aed_sqm":9422,"median_aed_sqft":875,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":120,"median_price_aed":508300,"median_aed_sqm":8646,"median_aed_sqft":803,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":8,"median_price_aed":451500,"median_aed_sqm":10222,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":13,"median_price_aed":378000,"median_aed_sqm":7660,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":8,"median_price_aed":255000,"median_aed_sqm":5398,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":56,"median_price_aed":360000,"median_aed_sqm":8011,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":766,"median_price_aed":573617,"median_aed_sqm":9061,"resale_share_pct":90},{"period":"2015","n":232,"median_price_aed":594000,"median_aed_sqm":9566,"resale_share_pct":82},{"period":"2016","n":88,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":10041,"resale_share_pct":95},{"period":"2017","n":36,"median_price_aed":435000,"median_aed_sqm":9669,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":30,"median_price_aed":415000,"median_aed_sqm":8454,"resale_share_pct":97},{"period":"2019","n":21,"median_price_aed":300000,"median_aed_sqm":6567,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":26,"median_price_aed":300000,"median_aed_sqm":6181,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":48,"median_price_aed":320000,"median_aed_sqm":5467,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":60,"median_price_aed":390000,"median_aed_sqm":6064,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":72,"median_price_aed":350000,"median_aed_sqm":6667,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":114,"median_price_aed":480000,"median_aed_sqm":7610,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":106,"median_price_aed":553247,"median_aed_sqm":8976,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":58,"median_price_aed":537211,"median_aed_sqm":9404,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":30,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":8437,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":33,"median_price_aed":450000,"median_aed_sqm":8976,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":21,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":9132,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":22,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":10096,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_price_aed":545000,"median_aed_sqm":10016,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":460000,"median_aed_sqm":9033,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":20,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":9045,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":675000,"median_aed_sqm":10106,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.9,"price_aed":1280000,"aed_per_sqm":9492,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.2,"price_aed":422000,"aed_per_sqm":11657,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.9,"price_aed":706000,"aed_per_sqm":10106,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.7,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":8262,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.3,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":11028,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.9,"price_aed":371607,"aed_per_sqm":8658,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.9,"price_aed":405000,"aed_per_sqm":8637,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.9,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":7761,"market":"resale"}]},"rent":{"records":4144,"last_12m":{"n":513,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":845},"by_year":[{"period":"2019","n":263,"median_annual_rent_aed":36000,"median_rent_aed_sqm_year":591},{"period":"2020","n":548,"median_annual_rent_aed":31000,"median_rent_aed_sqm_year":514},{"period":"2021","n":602,"median_annual_rent_aed":28000,"median_rent_aed_sqm_year":464},{"period":"2022","n":586,"median_annual_rent_aed":32000,"median_rent_aed_sqm_year":514},{"period":"2023","n":573,"median_annual_rent_aed":36000,"median_rent_aed_sqm_year":616},{"period":"2024","n":591,"median_annual_rent_aed":41000,"median_rent_aed_sqm_year":716},{"period":"2025","n":572,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":809},{"period":"2026","n":409,"median_annual_rent_aed":46200,"median_rent_aed_sqm_year":841}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":142,"median_annual_rent_aed":42350,"median_rent_aed_sqm_year":803},{"period":"2025-Q2","n":125,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":800},{"period":"2025-Q3","n":151,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":789},{"period":"2025-Q4","n":154,"median_annual_rent_aed":45150,"median_rent_aed_sqm_year":851},{"period":"2026-Q1","n":105,"median_annual_rent_aed":45700,"median_rent_aed_sqm_year":861},{"period":"2026-Q2","n":114,"median_annual_rent_aed":47250,"median_rent_aed_sqm_year":855},{"period":"2026-Q3","n":153,"median_annual_rent_aed":47408,"median_rent_aed_sqm_year":807},{"period":"2026-Q4","n":37,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":846}],"latest":[{"date":"2026-12-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"annual_rent_aed":33000,"aed_per_sqm_year":846},{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.3,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1239},{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.9,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1366},{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":28.6,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1401}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":375000},"building":{"units":888},"description":"Silicon Gates 1 — сданное жилое здание в районе Dubai Silicon Oasis, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 218 перепродаж по средней цене 8 612 AED/м² (средняя сделка 544 873 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/silicon-gates-1-dubai-silicon-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/silicon-gates-1-dubai-silicon-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103835,"type":"project","lang":"ru","name":"Sobha Creek Vistas Reserve","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-creek-vistas-reserve-mohammed-bin-rashid-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-creek-vistas-reserve-mohammed-bin-rashid-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sobha-creek-vistas-reserve-mohammed-bin-rashid-city/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Mohammed Bin Rashid City","url":"https://continentalclub.ae/location/mohammed-bin-rashid-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17935562,"lng":55.30413437},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-02-09"},"dld":{"project_number":"2178","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":784,"inspections":[{"date":"2020-03-26","completion_percent":10.8},{"date":"2020-07-22","completion_percent":19.03},{"date":"2020-12-14","completion_percent":25.32},{"date":"2021-04-05","completion_percent":40.05},{"date":"2021-09-09","completion_percent":57.31},{"date":"2022-02-03","completion_percent":70.65},{"date":"2022-06-22","completion_percent":82.03},{"date":"2022-09-30","completion_percent":95.03},{"date":"2023-02-09","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1133,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18997,"resale_share_pct":38,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":56,"gross_yield_pct":6.7,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":888,"median_price_aed":942688,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":20493},{"type":"2 bedrooms","deals":239,"median_price_aed":1456366,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":19418}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1133,"last_12m":{"n":56,"median_price_aed":1173000,"median_aed_sqm":22368,"median_aed_sqft":2078,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":90,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":23318,"median_aed_sqft":2166,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2020","n":40,"median_price_aed":870446,"median_aed_sqm":18603,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":293,"median_price_aed":973869,"median_aed_sqm":18559,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":317,"median_price_aed":913626,"median_aed_sqm":18895,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":218,"median_price_aed":968975,"median_aed_sqm":19164,"resale_share_pct":78},{"period":"2024","n":143,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":21351,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":75,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":23457,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":47,"median_price_aed":1173000,"median_aed_sqm":21924,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":20,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":23332,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":29,"median_price_aed":1170000,"median_aed_sqm":23931,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":1124000,"median_aed_sqm":23621,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":1173000,"median_aed_sqm":23184,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_price_aed":1220000,"median_aed_sqm":23178,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1680000,"median_aed_sqm":23072,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":1070000,"median_aed_sqm":21248,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":841724,"median_aed_sqm":16414,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":74.4,"price_aed":1590000,"aed_per_sqm":21359,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.6,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":20139,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.5,"price_aed":825787,"aed_per_sqm":15430,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.7,"price_aed":841724,"aed_per_sqm":15382,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.6,"price_aed":841640,"aed_per_sqm":15409,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":48.7,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":16414,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45.5,"price_aed":1010000,"aed_per_sqm":22203,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45.6,"price_aed":980000,"aed_per_sqm":21491,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1569,"last_12m":{"n":462,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1509},"by_year":[{"period":"2023","n":353,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1364},{"period":"2024","n":393,"median_annual_rent_aed":79000,"median_rent_aed_sqm_year":1522},{"period":"2025","n":441,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1554},{"period":"2026","n":382,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1462}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":76,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":1630},{"period":"2025-Q2","n":105,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1522},{"period":"2025-Q3","n":130,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1531},{"period":"2025-Q4","n":130,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1587},{"period":"2026-Q1","n":90,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1643},{"period":"2026-Q2","n":73,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1453},{"period":"2026-Q3","n":175,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":1420},{"period":"2026-Q4","n":44,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1421}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":45.8,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1530},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":45.6,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1425},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":45.7,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1530},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":55.1,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1271}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1000000},"building":{"units":784,"floors":39},"description":"Sobha Creek Vistas Reserve — сданное жилое здание в районе Mohammed Bin Rashid City, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 217 перепродаж по средней цене 21 970 AED/м² (средняя сделка 1 169 807 AED) — данные Земельного департамента. В здании 39 этажей. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-reserve__wp103834__pdf-gallery-013.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-reserve__wp103834__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1282,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-reserve__wp103834__pdf-gallery-015.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-reserve__wp103834__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1019,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-reserve__wp103834__pdf-gallery-023.webp","width":1339,"height":893,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-reserve__wp103834__pdf-gallery-037.webp","width":894,"height":560,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-reserve__wp103834__pdf-gallery-025.webp","width":1317,"height":878,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-reserve__wp103834__pdf-gallery-017.webp","width":1180,"height":1734,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-reserve__wp103834__pdf-gallery-035.webp","width":897,"height":598,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-reserve__wp103834__pdf-gallery-026.webp","width":1247,"height":858,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-reserve__wp103834__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":1465,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-reserve__wp103834__pdf-gallery-034.webp","width":1036,"height":570,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-reserve__wp103834__pdf-gallery-014.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-reserve__wp103834__pdf-gallery-012.webp","width":1920,"height":1282,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-reserve__wp103834__pdf-gallery-036.webp","width":761,"height":695,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-reserve__wp103834__pdf-gallery-032.webp","width":1108,"height":740,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-reserve__wp103834__pdf-gallery-031.webp","width":1192,"height":696,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-reserve__wp103834__pdf-gallery-024.webp","width":1018,"height":1144,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-reserve__wp103834__pdf-gallery-029.webp","width":1201,"height":801,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-reserve__wp103834__pdf-gallery-018.webp","width":1884,"height":1054,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-reserve__wp103834__pdf-gallery-027.webp","width":1228,"height":819,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-reserve__wp103834__pdf-gallery-020.webp","width":1378,"height":1120,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-reserve__wp103834__pdf-gallery-022.webp","width":1474,"height":982,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-reserve__wp103834__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1181,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-reserve__wp103834__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":695,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-reserve__wp103834__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-reserve__wp103834__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-creek-vistas-reserve-mohammed-bin-rashid-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-creek-vistas-reserve-mohammed-bin-rashid-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103837,"type":"project","lang":"ru","name":"Topaz Avenue","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/topaz-avenue-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/topaz-avenue-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/topaz-avenue-al-furjan/"},"developer":{"name":"Grand Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/grand-properties-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.01945114,"lng":55.14003754},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"Topaz Avenue","area_id":"445","building_property_id":"169432837","parcel_id":"5912316","land_number":"2658","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":241,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10226,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":11,"deals_last_12m":13,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":51,"median_price_aed":1002022,"median_size_sqm":98,"aed_per_sqm":10225},{"type":"2 bedrooms","deals":175,"median_price_aed":1487339,"median_size_sqm":145,"aed_per_sqm":10258},{"type":"3 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":2503174,"median_size_sqm":244,"aed_per_sqm":10259}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":241,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":2110000,"median_aed_sqm":14327,"median_aed_sqft":1331,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":31,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":12955,"median_aed_sqft":1204,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":211,"median_price_aed":1479976,"median_aed_sqm":10226,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":20,"median_price_aed":1930000,"median_aed_sqm":13128,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":2175000,"median_aed_sqm":14506,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":12032,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":1875000,"median_aed_sqm":13025,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1930000,"median_aed_sqm":13335,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":13678,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":2110000,"median_aed_sqm":14506,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":145.5,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":14090,"market":"resale"},{"date":"2026-08-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":244.2,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":12693,"market":"resale"},{"date":"2026-06-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":144.7,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":15201,"market":"resale"},{"date":"2026-04-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":145.5,"price_aed":2175000,"aed_per_sqm":14954,"market":"resale"},{"date":"2026-03-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":146.2,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":15730,"market":"resale"},{"date":"2026-03-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":145.9,"price_aed":2180000,"aed_per_sqm":14940,"market":"resale"},{"date":"2026-03-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":144.5,"price_aed":2070000,"aed_per_sqm":14327,"market":"resale"},{"date":"2026-02-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":146.2,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":13678,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Topaz Avenue","dld_area_id":445}},"description":"Topaz Avenue — сданное жилое здание в районе Al Furjan, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 217 перепродаж по средней цене 10 369 AED/м² (средняя сделка 1 436 828 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/topaz-avenue-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/topaz-avenue-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103839,"type":"project","lang":"ru","name":"Central Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/central-park-al-wasl-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/central-park-al-wasl-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/central-park-al-wasl/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Al Wasl","url":"https://continentalclub.ae/location/al-wasl/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17890358,"lng":55.27114487},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"Central Park","area_id":"441","building_property_id":"2114447047","parcel_id":"6817765","land_number":"2022","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":256,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10421,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":27,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":251,"median_price_aed":625600,"median_size_sqm":56,"aed_per_sqm":11171}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":256,"last_12m":{"n":27,"median_price_aed":775000,"median_aed_sqm":12381,"median_aed_sqft":1150,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":44,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":12066,"median_aed_sqft":1121,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":201,"median_price_aed":567628,"median_aed_sqm":10309,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":34,"median_price_aed":820000,"median_aed_sqm":12379,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":775000,"median_aed_sqm":12379,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":819203,"median_aed_sqm":12160,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":810000,"median_aed_sqm":12379,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":845000,"median_aed_sqm":12379,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":12381,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":837000,"median_aed_sqm":12378,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":12379,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":420000,"median_aed_sqm":16887,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":34.1,"price_aed":576000,"aed_per_sqm":16887,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":34.5,"price_aed":408000,"aed_per_sqm":11826,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":22.3,"price_aed":420000,"aed_per_sqm":18868,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69,"price_aed":740000,"aed_per_sqm":10723,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.8,"price_aed":827011,"aed_per_sqm":12379,"market":"resale"},{"date":"2026-07-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.1,"price_aed":690000,"aed_per_sqm":12299,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.1,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":14519,"market":"resale"},{"date":"2026-06-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.1,"price_aed":775000,"aed_per_sqm":14065,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Central Park","dld_area_id":441}},"description":"Central Park — сданное жилое здание в районе Al Wasl, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 214 перепродаж по средней цене 10 807 AED/м² (средняя сделка 584 626 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-al-wasl__meraas-cover.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-09.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-01.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-11.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-14.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-16.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-17.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-19.webp","width":1920,"height":800,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-22.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-06.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-25.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-07.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-27.webp","width":1530,"height":680,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-al-wasl__meraas-01.webp","width":1530,"height":680,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-32.webp","width":1530,"height":680,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-al-wasl__meraas-02.webp","width":1280,"height":720,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/central-park-al-wasl-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/central-park-al-wasl-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103841,"type":"project","lang":"ru","name":"Dubai Jewel Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-jewel-tower-dubai-internet-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-jewel-tower-dubai-internet-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/dubai-jewel-tower-dubai-internet-city/"},"location":{"community":"Dubai Internet City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-internet-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.07126045,"lng":55.1299057},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"Dubai Jewel Tower","area_id":"371","building_property_id":"684744853","parcel_id":"3820772","land_number":"30","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":243,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9535,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":84,"deals_last_12m":23,"bulk_registration":{"n":100,"date":"15.10.2025"},"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":47,"median_price_aed":250000,"median_size_sqm":21,"aed_per_sqm":11905},{"type":"2 bedrooms","deals":94,"median_price_aed":375000,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":9146},{"type":"3 bedrooms","deals":67,"median_price_aed":600000,"median_size_sqm":58,"aed_per_sqm":10345},{"type":"4 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":687500,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":7902}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":243,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":2990690,"median_aed_sqm":17560,"median_aed_sqft":1631,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":220,"median_price_aed":375000,"median_aed_sqm":9532,"median_aed_sqft":886,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":222,"median_price_aed":375000,"median_aed_sqm":9532,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":3491874,"median_aed_sqm":17560,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":222,"median_price_aed":375000,"median_aed_sqm":9532,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":2990690,"median_aed_sqm":17740,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":3531038,"median_aed_sqm":17559,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":3676149,"median_aed_sqm":17560,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":168.3,"price_aed":2950000,"aed_per_sqm":17528,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":152,"price_aed":2924317,"aed_per_sqm":19244,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":209.4,"price_aed":3676149,"aed_per_sqm":17560,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":210.5,"price_aed":3696703,"aed_per_sqm":17560,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":210.5,"price_aed":3696703,"aed_per_sqm":17560,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.4,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":24561,"market":"resale"},{"date":"2026-06-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":168.6,"price_aed":2990690,"aed_per_sqm":17740,"market":"resale"},{"date":"2026-05-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":210.5,"price_aed":3622770,"aed_per_sqm":17209,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Dubai Jewel Tower","dld_area_id":371}},"description":"Dubai Jewel Tower — сданное жилое здание в районе Dubai Internet City, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 200 перепродаж по средней цене 10 026 AED/м² (средняя сделка 434 765 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-jewel-tower__wp103840__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1303,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-jewel-tower__wp103840__pdf-gallery-007.webp","width":1102,"height":621,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-jewel-tower__wp103840__pdf-gallery-003.webp","width":1097,"height":744,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-jewel-tower__wp103840__pdf-gallery-006.webp","width":1099,"height":733,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-jewel-tower__wp103840__pdf-gallery-004.webp","width":1103,"height":735,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-jewel-tower-dubai-internet-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-jewel-tower-dubai-internet-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103843,"type":"project","lang":"ru","name":"Rukan &#8212; Building B","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rukan-building-b-wadi-al-safa-7-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rukan-building-b-wadi-al-safa-7-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rukan-building-b-wadi-al-safa-7/"},"developer":{"name":"LMD Continental Investments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/lmd-continental-investments-ru/","registry_name":"Continental Investments Lmd L.L.C"},"location":{"community":"Wadi Al Safa 7","url":"https://continentalclub.ae/location/wadi-al-safa-7/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0422956,"lng":55.2899053},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-06-13"},"dld":{"project_number":"1570","escrow_bank":"Arab African International Bank","units_in_registry":621,"inspections":[{"date":"2015-11-10","completion_percent":0.8},{"date":"2017-08-20","completion_percent":0.8},{"date":"2017-11-27","completion_percent":1.3},{"date":"2018-03-13","completion_percent":1.3},{"date":"2018-09-17","completion_percent":5.5},{"date":"2019-01-14","completion_percent":9.12},{"date":"2019-07-11","completion_percent":11.52},{"date":"2019-12-24","completion_percent":13.25},{"date":"2021-01-18","completion_percent":16.01},{"date":"2021-08-16","completion_percent":30.18},{"date":"2021-12-26","completion_percent":38.03},{"date":"2022-08-01","completion_percent":55.47},{"date":"2023-01-13","completion_percent":63.73},{"date":"2023-10-23","completion_percent":80.04},{"date":"2024-06-13","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":850,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9587,"resale_share_pct":48,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":76,"gross_yield_pct":8.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":335,"median_price_aed":366000,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":9150},{"type":"1 bedroom","deals":380,"median_price_aed":566142,"median_size_sqm":59,"aed_per_sqm":9596},{"type":"2 bedrooms","deals":130,"median_price_aed":695000,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":8580},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":648895,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":6008}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":850,"last_12m":{"n":76,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":11811,"median_aed_sqft":1097,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":236,"median_price_aed":566695,"median_aed_sqm":10781,"median_aed_sqft":1002,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2017","n":3,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":9469,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":5,"median_price_aed":661550,"median_aed_sqm":9067,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":21,"median_price_aed":658749,"median_aed_sqm":9482,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":1},{"period":"2021","n":58,"median_price_aed":337803,"median_aed_sqm":7108,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":232,"median_price_aed":410580,"median_aed_sqm":8363,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":80,"median_price_aed":437000,"median_aed_sqm":9301,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":184,"median_price_aed":455140,"median_aed_sqm":9641,"resale_share_pct":79},{"period":"2025","n":214,"median_price_aed":648980,"median_aed_sqm":11001,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":51,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":11733,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":70,"median_price_aed":673130,"median_aed_sqm":10667,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":60,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":10954,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":50,"median_price_aed":564000,"median_aed_sqm":11574,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":34,"median_price_aed":685000,"median_aed_sqm":11870,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_price_aed":590000,"median_aed_sqm":12713,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":12295,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":758000,"median_aed_sqm":11417,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":853461,"median_aed_sqm":11650,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.4,"price_aed":425000,"aed_per_sqm":11692,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":11213,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":853461,"aed_per_sqm":11650,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.3,"price_aed":1320000,"aed_per_sqm":12184,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72,"price_aed":856550,"aed_per_sqm":11901,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":174.5,"price_aed":1347993,"aed_per_sqm":7725,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.2,"price_aed":475000,"aed_per_sqm":10500,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":735000,"aed_per_sqm":10227,"market":"resale"}]},"rent":{"records":782,"last_12m":{"n":336,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":986},"by_year":[{"period":"2024","n":174,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":975},{"period":"2025","n":367,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":986},{"period":"2026","n":241,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":981}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":100,"median_annual_rent_aed":46861,"median_rent_aed_sqm_year":977},{"period":"2025-Q2","n":65,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2025-Q3","n":59,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":956},{"period":"2025-Q4","n":143,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1016},{"period":"2026-Q1","n":86,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1047},{"period":"2026-Q2","n":61,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":995},{"period":"2026-Q3","n":59,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":890},{"period":"2026-Q4","n":35,"median_annual_rent_aed":46305,"median_rent_aed_sqm_year":947}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":174.9,"annual_rent_aed":73000,"aed_per_sqm_year":417},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":904},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.2,"annual_rent_aed":35000,"aed_per_sqm_year":1055},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":95,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":632}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":475000},"building":{"units":621},"description":"Rukan - Building B — сданное жилое здание в районе Wadi Al Safa 7, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 192 перепродаж по средней цене 10 569 AED/м² (средняя сделка 510 357 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rukan-building-b-wadi-al-safa-7-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rukan-building-b-wadi-al-safa-7-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103845,"type":"project","lang":"ru","name":"Sway Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sway-residences-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sway-residences-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sway-residences-dubai-hills-estate/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.11187363,"lng":55.25125122},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"Sway Residences","area_id":"482","building_property_id":"120309077","parcel_id":"6318845","land_number":"2457","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":238,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19762,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":51,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":108,"median_price_aed":890000,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":21190},{"type":"1 bedroom","deals":80,"median_price_aed":1550000,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":18235},{"type":"2 bedrooms","deals":43,"median_price_aed":1910000,"median_size_sqm":96,"aed_per_sqm":19896}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":238,"last_12m":{"n":51,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":21884,"median_aed_sqft":2033,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":187,"median_price_aed":1390000,"median_aed_sqm":19522,"median_aed_sqft":1814,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":207,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":19522,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":31,"median_price_aed":1680000,"median_aed_sqm":23000,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":32,"median_price_aed":880000,"median_aed_sqm":19634,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":105,"median_price_aed":1148528,"median_aed_sqm":19397,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":39,"median_price_aed":1514000,"median_aed_sqm":20582,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":31,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":20240,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":22596,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":2837961,"median_aed_sqm":58891,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1275000,"median_aed_sqm":20632,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":162.6,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":13527,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.8,"price_aed":1275000,"aed_per_sqm":17770,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.6,"price_aed":940000,"aed_per_sqm":20632,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":94.9,"price_aed":2175000,"aed_per_sqm":22929,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":53.3,"price_aed":990000,"aed_per_sqm":18571,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.6,"price_aed":1013000,"aed_per_sqm":24351,"market":"resale"},{"date":"2026-06-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96.7,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":20691,"market":"resale"},{"date":"2026-04-16","area_sqm":27.8,"price_aed":1639551,"aed_per_sqm":58892,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Sway Residences","dld_area_id":482}},"description":"Sway Residences — сданное жилое здание в районе Dubai Hills Estate, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 189 перепродаж по средней цене 19 595 AED/м² (средняя сделка 1 310 202 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sway-residences-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sway-residences-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103847,"type":"project","lang":"ru","name":"Falcon Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/falcon-tower-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/falcon-tower-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/falcon-tower-business-bay/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"Falcon Tower","area_id":"526","building_property_id":"1601821983","parcel_id":"3460210","land_number":"365","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":196,"first_year":2025,"last_year":2025,"median_aed_sqm":15976,"resale_share_pct":100,"bulk_registration":{"n":154,"date":"30.04.2025"},"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":38,"median_price_aed":1634633,"median_size_sqm":88,"aed_per_sqm":18575},{"type":"2 bedrooms","deals":76,"median_price_aed":2653633,"median_size_sqm":175,"aed_per_sqm":15164},{"type":"3 bedrooms","deals":80,"median_price_aed":3621633,"median_size_sqm":222,"aed_per_sqm":16314}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":196,"previous_12m":{"n":196,"median_price_aed":2778633,"median_aed_sqm":15976,"median_aed_sqft":1484,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":196,"median_price_aed":2778633,"median_aed_sqm":15976,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":40,"median_price_aed":2778633,"median_aed_sqm":16054,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":156,"median_price_aed":2796633,"median_aed_sqm":15976,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2025-04-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":221.7,"price_aed":3566633,"aed_per_sqm":16089,"market":"resale"},{"date":"2025-04-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":219.9,"price_aed":3346633,"aed_per_sqm":15222,"market":"resale"},{"date":"2025-04-30","area_sqm":79.7,"price_aed":3311633,"aed_per_sqm":41577,"market":"resale"},{"date":"2025-04-30","area_sqm":184.6,"price_aed":7830633,"aed_per_sqm":42415,"market":"resale"},{"date":"2025-04-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":226,"price_aed":4171633,"aed_per_sqm":18462,"market":"resale"},{"date":"2025-04-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":219.9,"price_aed":4172633,"aed_per_sqm":18979,"market":"resale"},{"date":"2025-04-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":219.8,"price_aed":3980633,"aed_per_sqm":18109,"market":"resale"},{"date":"2025-04-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":221.7,"price_aed":3980633,"aed_per_sqm":17957,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Falcon Tower","dld_area_id":526}},"description":"Falcon Tower — сданное жилое здание в районе Business Bay, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 188 перепродаж по средней цене 16 006 AED/м² (средняя сделка 2 822 944 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/falcon-tower-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/falcon-tower-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103849,"type":"project","lang":"ru","name":"Sobha Hartland Waves","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-hartland-waves-mohammed-bin-rashid-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-hartland-waves-mohammed-bin-rashid-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sobha-hartland-waves-mohammed-bin-rashid-city/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Mohammed Bin Rashid City","url":"https://continentalclub.ae/location/mohammed-bin-rashid-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17559052,"lng":55.30958557},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-05-04"},"dld":{"project_number":"2239","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":604,"inspections":[{"date":"2021-04-05","completion_percent":6.41},{"date":"2021-09-09","completion_percent":24.2},{"date":"2021-12-16","completion_percent":38.09},{"date":"2022-04-07","completion_percent":57.28},{"date":"2022-07-22","completion_percent":71.04},{"date":"2022-11-15","completion_percent":87.56},{"date":"2023-02-27","completion_percent":96.51},{"date":"2023-05-04","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":907,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20655,"resale_share_pct":35,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":48,"gross_yield_pct":6.6,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":662,"median_price_aed":1145000,"median_size_sqm":48,"aed_per_sqm":23854},{"type":"2 bedrooms","deals":230,"median_price_aed":2150000,"median_size_sqm":97,"aed_per_sqm":22165}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":907,"last_12m":{"n":48,"median_price_aed":1370000,"median_aed_sqm":23497,"median_aed_sqft":2183,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":79,"median_price_aed":1335000,"median_aed_sqm":24252,"median_aed_sqft":2253,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2021","n":231,"median_price_aed":975000,"median_aed_sqm":20445,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":312,"median_price_aed":1185000,"median_aed_sqm":20501,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":154,"median_price_aed":1225000,"median_aed_sqm":22349,"resale_share_pct":70},{"period":"2024","n":103,"median_price_aed":1290000,"median_aed_sqm":23789,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":74,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":24188,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":33,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":23439,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":24,"median_price_aed":1339000,"median_aed_sqm":24415,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":24038,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":1410000,"median_aed_sqm":24691,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":24064,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":24247,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":23736,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":1380000,"median_aed_sqm":22415,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":22564,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.7,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":21776,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":46.9,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":24505,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":48.8,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":22564,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":46.9,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":21308,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":47.8,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":21948,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.8,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":20574,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.1,"price_aed":1380000,"aed_per_sqm":23736,"market":"resale"},{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":46.6,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":23625,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1275,"last_12m":{"n":381,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1546},"by_year":[{"period":"2023","n":293,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1458},{"period":"2024","n":345,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1532},{"period":"2025","n":354,"median_annual_rent_aed":87600,"median_rent_aed_sqm_year":1583},{"period":"2026","n":283,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1508}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":59,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1633},{"period":"2025-Q2","n":47,"median_annual_rent_aed":86000,"median_rent_aed_sqm_year":1610},{"period":"2025-Q3","n":113,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1550},{"period":"2025-Q4","n":135,"median_annual_rent_aed":86000,"median_rent_aed_sqm_year":1598},{"period":"2026-Q1","n":74,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1673},{"period":"2026-Q2","n":47,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1508},{"period":"2026-Q3","n":118,"median_annual_rent_aed":82500,"median_rent_aed_sqm_year":1453},{"period":"2026-Q4","n":44,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1463}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1271},{"date":"2026-10-24","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":103.9,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":1107},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":47.9,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1463},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":56.2,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1334}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1100000},"building":{"units":604,"floors":39},"description":"Sobha Hartland Waves — сданное жилое здание в районе Mohammed Bin Rashid City, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 176 перепродаж по средней цене 23 873 AED/м² (средняя сделка 1 501 159 AED) — данные Земельного департамента. В здании 39 этажей. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-hartland-waves-mohammed-bin-rashid-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-hartland-waves-mohammed-bin-rashid-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103851,"type":"project","lang":"ru","name":"Burj View Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-view-residence-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-view-residence-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/burj-view-residence-arjan/"},"developer":{"name":"Madar Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/madar-development-ru/","registry_name":"Al Madar Investment (L.L.C)"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0661739,"lng":55.2383746},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2016-12-22"},"dld":{"project_number":"1691","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":120,"inspections":[{"date":"2016-01-14","completion_percent":58.52},{"date":"2016-07-17","completion_percent":81.96},{"date":"2016-12-22","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":241,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10044,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-11,"deals_last_12m":15,"gross_yield_pct":8.2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":117,"median_price_aed":492500,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":11453},{"type":"1 bedroom","deals":54,"median_price_aed":678066,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":8371},{"type":"2 bedrooms","deals":70,"median_price_aed":1025559,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":8546}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":241,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":12737,"median_aed_sqft":1183,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":67,"median_price_aed":1072000,"median_aed_sqm":14356,"median_aed_sqft":1334,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2023","n":60,"median_price_aed":632885,"median_aed_sqm":8340,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":115,"median_price_aed":662000,"median_aed_sqm":9806,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":54,"median_price_aed":1082800,"median_aed_sqm":14208,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":12737,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":28,"median_price_aed":775000,"median_aed_sqm":14766,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_price_aed":1099000,"median_aed_sqm":14360,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":13516,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1270000,"median_aed_sqm":13657,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":695000,"median_aed_sqm":13240,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":12492,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.8,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":10787,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":12492,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.1,"price_aed":492500,"aed_per_sqm":11424,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.6,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":11960,"market":"resale"},{"date":"2026-07-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":60.5,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":8271,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.4,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":13819,"market":"resale"},{"date":"2026-07-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.2,"price_aed":640000,"aed_per_sqm":14818,"market":"resale"},{"date":"2026-06-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.1,"price_aed":560000,"aed_per_sqm":12993,"market":"resale"}]},"rent":{"records":622,"last_12m":{"n":70,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1042},"by_year":[{"period":"2019","n":37,"median_annual_rent_aed":35000,"median_rent_aed_sqm_year":675},{"period":"2020","n":68,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":546},{"period":"2021","n":115,"median_annual_rent_aed":36000,"median_rent_aed_sqm_year":469},{"period":"2022","n":107,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":517},{"period":"2023","n":101,"median_annual_rent_aed":42550,"median_rent_aed_sqm_year":577},{"period":"2024","n":60,"median_annual_rent_aed":47190,"median_rent_aed_sqm_year":722},{"period":"2025","n":70,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2026","n":64,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1042}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1053},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":987},{"period":"2025-Q3","n":33,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":982},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1047},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1225},{"period":"2026-Q2","n":20,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":960},{"period":"2026-Q3","n":26,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":949},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1044}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.2,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1042},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.1,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1044},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.2,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":1403},{"date":"2026-10-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.5,"annual_rent_aed":46000,"aed_per_sqm_year":911}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":500000},"building":{"units":120,"floors":10},"description":"Burj View Residence — сданное жилое здание в районе Arjan, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 169 перепродаж по средней цене 11 734 AED/м² (средняя сделка 856 676 AED) — данные Земельного департамента. В здании 10 этажей. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-view-residence-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/burj-view-residence-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103853,"type":"project","lang":"ru","name":"Bay Square &#8212; 09","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-square-09-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-square-09-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bay-square-09-business-bay/"},"developer":{"name":"Dubai Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-properties-ru/","registry_name":"Business Bay (L.L.C)"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1855202,"lng":55.2802692},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"1280","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":1036,"inspections":[{"date":"2012-07-18","completion_percent":89.6},{"date":"2013-02-19","completion_percent":93.1},{"date":"2013-09-24","completion_percent":95.4},{"date":"2014-02-15","completion_percent":96}],"pace":{"percent_per_month":0.24,"basis_from":"2013-02-19","basis_to":"2014-02-15","projected_completion":"2015-06-27","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":2154,"first_year":2011,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12964,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":46,"deals_last_12m":115,"gross_yield_pct":5.7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":389,"median_price_aed":855318,"median_size_sqm":62,"aed_per_sqm":13795},{"type":"Shop","deals":66,"median_price_aed":1720308,"median_size_sqm":92,"aed_per_sqm":18699},{"type":"1 bedroom","deals":298,"median_price_aed":1510923,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":13254},{"type":"PENTHOUSE","deals":47,"median_price_aed":1725000,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":13800},{"type":"Office","deals":1354,"median_price_aed":2121777,"median_size_sqm":158,"aed_per_sqm":13429}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":2154,"last_12m":{"n":115,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":26272,"median_aed_sqft":2441,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":110,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":18018,"median_aed_sqft":1674,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2011","n":2},{"period":"2013","n":11,"median_price_aed":1993000,"median_aed_sqm":9155,"resale_share_pct":82},{"period":"2014","n":696,"median_price_aed":1721000,"median_aed_sqm":10343,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":465,"median_price_aed":1377027,"median_aed_sqm":12937,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":52,"median_price_aed":2085193,"median_aed_sqm":14013,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":33,"median_price_aed":1967500,"median_aed_sqm":13412,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":11,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":11982,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":32,"median_price_aed":1723669,"median_aed_sqm":9721,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":34,"median_price_aed":1436056,"median_aed_sqm":8739,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":34,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":12634,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":68,"median_price_aed":1966300,"median_aed_sqm":13236,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":259,"median_price_aed":2239741,"median_aed_sqm":15326,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":247,"median_price_aed":1470656,"median_aed_sqm":14372,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":121,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":18463,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":89,"median_price_aed":4305451,"median_aed_sqm":27133,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":25,"median_price_aed":1529983,"median_aed_sqm":15567,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":41,"median_price_aed":2306030,"median_aed_sqm":17971,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":22,"median_price_aed":4325860,"median_aed_sqm":29601,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":33,"median_price_aed":2075000,"median_aed_sqm":22686,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":41,"median_price_aed":5304189,"median_aed_sqm":29575,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_price_aed":4455986,"median_aed_sqm":26232,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":31,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":27021,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":22009,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"Office","area_sqm":242.3,"price_aed":9128000,"aed_per_sqm":37668,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":61.9,"price_aed":935000,"aed_per_sqm":15100,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"Office","area_sqm":181.7,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":22009,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":105.9,"price_aed":1479503,"aed_per_sqm":13972,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":105.9,"price_aed":1392472,"aed_per_sqm":13150,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":105.9,"price_aed":1391947,"aed_per_sqm":13150,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":147.5,"price_aed":1731876,"aed_per_sqm":11743,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":144.8,"price_aed":1696260,"aed_per_sqm":11714,"market":"resale"}]},"rent":{"records":3760,"last_12m":{"n":481,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1509},"by_year":[{"period":"2019","n":154,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":932},{"period":"2020","n":427,"median_annual_rent_aed":87500,"median_rent_aed_sqm_year":820},{"period":"2021","n":528,"median_annual_rent_aed":73421,"median_rent_aed_sqm_year":694},{"period":"2022","n":600,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":820},{"period":"2023","n":542,"median_annual_rent_aed":113850,"median_rent_aed_sqm_year":984},{"period":"2024","n":545,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1286},{"period":"2025","n":582,"median_annual_rent_aed":190977,"median_rent_aed_sqm_year":1484},{"period":"2026","n":381,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1450},{"period":"2027","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":144,"median_annual_rent_aed":230000,"median_rent_aed_sqm_year":1532},{"period":"2025-Q3","n":124,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1475},{"period":"2025-Q4","n":147,"median_annual_rent_aed":144000,"median_rent_aed_sqm_year":1460},{"period":"2026-Q1","n":129,"median_annual_rent_aed":203000,"median_rent_aed_sqm_year":1605},{"period":"2026-Q2","n":94,"median_annual_rent_aed":209475,"median_rent_aed_sqm_year":1536},{"period":"2026-Q3","n":120,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1292},{"period":"2026-Q4","n":38,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1185},{"period":"2027-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Office","area_sqm":155,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":645},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":61.7,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1377},{"date":"2026-10-22","type":"Office","annual_rent_aed":20000},{"date":"2026-10-22","type":"Office","area_sqm":237.2,"annual_rent_aed":12000,"aed_per_sqm_year":51}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1030000},"building":{"units":1035},"description":"Bay Square - 09 — сданное жилое здание в районе Business Bay, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 165 перепродаж по средней цене 14 302 AED/м² (средняя сделка 1 164 227 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-square-09-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-square-09-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103855,"type":"project","lang":"ru","name":"Torch Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/torch-tower-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/torch-tower-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/torch-tower-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Select Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/select-group-ru/","registry_name":"Torch Select Limited"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0879498,"lng":55.1474642},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"257","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":682},"dld_sales":{"deals":1576,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11473,"resale_share_pct":93,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":41,"gross_yield_pct":6.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":493,"median_price_aed":1030000,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":12561},{"type":"2 bedrooms","deals":954,"median_price_aed":1264243,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":10805},{"type":"3 bedrooms","deals":115,"median_price_aed":2351000,"median_size_sqm":160,"aed_per_sqm":14694},{"type":"Shop","deals":12,"median_price_aed":6302992,"median_size_sqm":239,"aed_per_sqm":26372}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1576,"last_12m":{"n":41,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":16077,"median_aed_sqft":1494,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":85,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":14567,"median_aed_sqft":1353,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":69,"median_price_aed":1143000,"median_aed_sqm":9621,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":147,"median_price_aed":1032525,"median_aed_sqm":9838,"resale_share_pct":76},{"period":"2012","n":405,"median_price_aed":1150919,"median_aed_sqm":10124,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":169,"median_price_aed":1375000,"median_aed_sqm":12830,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":173,"median_price_aed":1565961,"median_aed_sqm":15647,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":28,"median_price_aed":1585000,"median_aed_sqm":15396,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":37,"median_price_aed":1439341,"median_aed_sqm":13557,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":23,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":12403,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":26,"median_price_aed":975000,"median_aed_sqm":10014,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":50,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":8497,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":49,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":7283,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":55,"median_price_aed":955000,"median_aed_sqm":8497,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":64,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":10692,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":82,"median_price_aed":1365000,"median_aed_sqm":13023,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":93,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":14541,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":72,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":14883,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":34,"median_price_aed":1790000,"median_aed_sqm":16067,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":1570000,"median_aed_sqm":14567,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":14755,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":15957,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_price_aed":1840000,"median_aed_sqm":16252,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":1880000,"median_aed_sqm":16081,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":16167,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":1580000,"median_aed_sqm":14755,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.3,"price_aed":1790000,"aed_per_sqm":16077,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.9,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":14113,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.9,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":14541,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.9,"price_aed":1725000,"aed_per_sqm":14755,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.3,"price_aed":1580000,"aed_per_sqm":14191,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.9,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":15957,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.4,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":12746,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.4,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":13353,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2806,"last_12m":{"n":333,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":995},"by_year":[{"period":"2019","n":217,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":660},{"period":"2020","n":420,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":586},{"period":"2021","n":388,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":598},{"period":"2022","n":396,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":714},{"period":"2023","n":377,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":889},{"period":"2024","n":385,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1009},{"period":"2025","n":350,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1026},{"period":"2026","n":273,"median_annual_rent_aed":101640,"median_rent_aed_sqm_year":985}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":72,"median_annual_rent_aed":110250,"median_rent_aed_sqm_year":1036},{"period":"2025-Q2","n":91,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1036},{"period":"2025-Q3","n":100,"median_annual_rent_aed":106924,"median_rent_aed_sqm_year":1009},{"period":"2025-Q4","n":87,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1036},{"period":"2026-Q1","n":81,"median_annual_rent_aed":113850,"median_rent_aed_sqm_year":1092},{"period":"2026-Q2","n":52,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1020},{"period":"2026-Q3","n":108,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":910},{"period":"2026-Q4","n":32,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":988}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":90.9,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":990},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":82.4,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":910},{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":116.9,"annual_rent_aed":115500,"aed_per_sqm_year":988},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":116.9,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":727}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1320000},"building":{"units":676,"floors":76},"description":"Torch Tower — сданное жилое здание в районе Dubai Marina, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 165 перепродаж по средней цене 15 338 AED/м² (средняя сделка 1 900 170 AED) — данные Земельного департамента. В здании 76 этажей и 676 квартир. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/torch-tower-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/torch-tower-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103857,"type":"project","lang":"ru","name":"Elite Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elite-residence-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elite-residence-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elite-residence-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Tameer Holding","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tameer-holding-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0896134,"lng":55.1478677},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"227","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":700},"dld_sales":{"deals":1718,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14899,"resale_share_pct":92,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":41,"gross_yield_pct":6.6,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":995,"median_price_aed":1250000,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":16667},{"type":"2 bedrooms","deals":544,"median_price_aed":1840000,"median_size_sqm":124,"aed_per_sqm":14839},{"type":"4 bedrooms","deals":120,"median_price_aed":4763030,"median_size_sqm":298,"aed_per_sqm":15983},{"type":"3 bedrooms","deals":54,"median_price_aed":4200000,"median_size_sqm":299,"aed_per_sqm":14047}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1718,"last_12m":{"n":41,"median_price_aed":1807981,"median_aed_sqm":15561,"median_aed_sqft":1446,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":74,"median_price_aed":1585759,"median_aed_sqm":15377,"median_aed_sqft":1429,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":43,"median_price_aed":2207542,"median_aed_sqm":18224,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":4,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":10617,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":463,"median_price_aed":1354966,"median_aed_sqm":14248,"resale_share_pct":79},{"period":"2013","n":521,"median_price_aed":1383444,"median_aed_sqm":15473,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":83,"median_price_aed":1775000,"median_aed_sqm":18264,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":72,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":13168,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":88,"median_price_aed":1329340,"median_aed_sqm":14765,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":40,"median_price_aed":1490000,"median_aed_sqm":14584,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":23,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":11779,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":17,"median_price_aed":935000,"median_aed_sqm":9750,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":13,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":9312,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":51,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":9823,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":48,"median_price_aed":1085000,"median_aed_sqm":12060,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":60,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":13786,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":91,"median_price_aed":1437242,"median_aed_sqm":15709,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":69,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":15377,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":32,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":15931,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":18,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":15129,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_price_aed":1380000,"median_aed_sqm":15706,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":15573,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":1834000,"median_aed_sqm":14986,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":1865000,"median_aed_sqm":15893,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":1277000,"median_aed_sqm":14980,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1810000,"median_aed_sqm":16672,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":16194,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.5,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":16194,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":299.9,"price_aed":4779471,"aed_per_sqm":15940,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":299.9,"price_aed":4779471,"aed_per_sqm":15940,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.4,"price_aed":1160000,"aed_per_sqm":16949,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.1,"price_aed":1530677,"aed_per_sqm":17172,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.4,"price_aed":1065000,"aed_per_sqm":15561,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.6,"price_aed":2270000,"aed_per_sqm":18372,"market":"resale"},{"date":"2026-07-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123.6,"price_aed":2060000,"aed_per_sqm":16672,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2815,"last_12m":{"n":362,"median_annual_rent_aed":92000,"median_rent_aed_sqm_year":1031},"by_year":[{"period":"2019","n":179,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":745},{"period":"2020","n":362,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":663},{"period":"2021","n":432,"median_annual_rent_aed":60500,"median_rent_aed_sqm_year":662},{"period":"2022","n":422,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":794},{"period":"2023","n":391,"median_annual_rent_aed":86000,"median_rent_aed_sqm_year":955},{"period":"2024","n":374,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1027},{"period":"2025","n":348,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1067},{"period":"2026","n":307,"median_annual_rent_aed":92000,"median_rent_aed_sqm_year":1023}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":83,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1058},{"period":"2025-Q2","n":76,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1067},{"period":"2025-Q3","n":100,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1089},{"period":"2025-Q4","n":89,"median_annual_rent_aed":92500,"median_rent_aed_sqm_year":1081},{"period":"2026-Q1","n":72,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1120},{"period":"2026-Q2","n":67,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1023},{"period":"2026-Q3","n":125,"median_annual_rent_aed":87000,"median_rent_aed_sqm_year":954},{"period":"2026-Q4","n":43,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":930}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1074},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1342},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"annual_rent_aed":96000,"aed_per_sqm_year":1289},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":89.2,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":841}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1122000},"building":{"units":697,"floors":75},"description":"Elite Residence — сданное жилое здание в районе Dubai Marina, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 164 перепродаж по средней цене 15 757 AED/м² (средняя сделка 1 910 684 AED) — данные Земельного департамента. В здании 75 этажей и 697 квартир. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elite-residence-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elite-residence-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103859,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Amber","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-amber-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-amber-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-amber-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.062836,"lng":55.209688},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-02-05"},"dld":{"project_number":"2673","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":658,"inspections":[{"date":"2023-06-13","completion_percent":0},{"date":"2024-01-11","completion_percent":35},{"date":"2025-02-05","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":917,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11982,"resale_share_pct":23,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":66,"gross_yield_pct":7.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":81,"median_price_aed":577058,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":13739},{"type":"1 bedroom","deals":703,"median_price_aed":790000,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":12154},{"type":"2 bedrooms","deals":107,"median_price_aed":1350000,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":10976}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":917,"last_12m":{"n":66,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":14891,"median_aed_sqft":1383,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":181,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":14443,"median_aed_sqft":1342,"resale_share_pct":81},"by_year":[{"period":"2023","n":398,"median_price_aed":770000,"median_aed_sqm":11741,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":293,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":11783,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":177,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":14736,"resale_share_pct":92},{"period":"2026","n":49,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":14625,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":47,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":13960,"resale_share_pct":70},{"period":"2025-Q2","n":80,"median_price_aed":1015000,"median_aed_sqm":14665,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":30,"median_price_aed":1030000,"median_aed_sqm":15349,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":15747,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":15313,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":1145882,"median_aed_sqm":16371,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_price_aed":960000,"median_aed_sqm":13739,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":975000,"median_aed_sqm":13885,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":940000,"aed_per_sqm":13885,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.3,"price_aed":975000,"aed_per_sqm":15393,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.8,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":10890,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.1,"price_aed":720000,"aed_per_sqm":17086,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.3,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":14768,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.4,"price_aed":940000,"aed_per_sqm":14836,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.2,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":13921,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.9,"price_aed":960000,"aed_per_sqm":13927,"market":"resale"}]},"rent":{"records":777,"last_12m":{"n":360,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1089},"by_year":[{"period":"2025","n":435,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1143},{"period":"2026","n":342,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1086}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":141,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":1143},{"period":"2025-Q2","n":177,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1129},{"period":"2025-Q3","n":86,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":1136},{"period":"2025-Q4","n":31,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1172},{"period":"2026-Q1","n":82,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":1169},{"period":"2026-Q2","n":121,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1083},{"period":"2026-Q3","n":114,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1026},{"period":"2026-Q4","n":25,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":979}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60.6,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1155},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":67.8,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1180},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":63.4,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":1137},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":63.3,"annual_rent_aed":62000,"aed_per_sqm_year":979}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":775000},"building":{"units":658,"floors":26},"description":"Binghatti Amber — сданное жилое здание в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 161 перепродаж по средней цене 14 807 AED/м² (средняя сделка 1 045 687 AED) — данные Земельного департамента. В здании 26 этажей. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amber__wp103858__pdf-gallery-005.webp","width":1373,"height":865,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amber__wp103858__pdf-gallery-016.webp","width":1270,"height":555,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amber__wp103858__pdf-gallery-019.webp","width":974,"height":591,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amber__wp103858__pdf-gallery-001.webp","width":1374,"height":867,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amber__wp103858__pdf-gallery-013.webp","width":843,"height":911,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amber__wp103858__pdf-gallery-011.webp","width":1073,"height":866,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amber__wp103858__pdf-gallery-014.webp","width":843,"height":867,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amber__wp103858__pdf-gallery-012.webp","width":947,"height":867,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amber__wp103858__pdf-gallery-020.webp","width":974,"height":587,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amber__wp103858__pdf-gallery-006.webp","width":1227,"height":867,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amber__wp103858__pdf-gallery-002.webp","width":1374,"height":867,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amber__wp103858__pdf-gallery-004.webp","width":1374,"height":866,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amber__wp103858__pdf-gallery-010.webp","width":1073,"height":867,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amber__wp103858__pdf-gallery-021.webp","width":974,"height":587,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amber__wp103858__pdf-gallery-007.webp","width":1077,"height":871,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amber__wp103858__pdf-gallery-008.webp","width":1077,"height":871,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amber__wp103858__pdf-gallery-015.webp","width":1278,"height":555,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amber__wp103858__pdf-gallery-017.webp","width":947,"height":713,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amber__wp103858__pdf-gallery-003.webp","width":1374,"height":867,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-amber__wp103858__pdf-gallery-009.webp","width":1077,"height":871,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-amber-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-amber-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103861,"type":"project","lang":"ru","name":"Sulafa Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sulafa-tower-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sulafa-tower-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sulafa-tower-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Al Sayyah & Sons Investments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-sayyah-sons-investments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0893959,"lng":55.1489828},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"40","escrow_bank":"Amlak Finance","units_in_registry":703},"dld_sales":{"deals":926,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14781,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":40,"gross_yield_pct":6.3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":574,"median_price_aed":1067110,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":12554},{"type":"2 bedrooms","deals":230,"median_price_aed":1979040,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":15341},{"type":"3 bedrooms","deals":122,"median_price_aed":2168470,"median_size_sqm":140,"aed_per_sqm":15489}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":926,"last_12m":{"n":40,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":14012,"median_aed_sqft":1302,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":69,"median_price_aed":1170000,"median_aed_sqm":12496,"median_aed_sqft":1161,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":1},{"period":"2011","n":283,"median_price_aed":1395200,"median_aed_sqm":15334,"resale_share_pct":100},{"period":"2012","n":115,"median_price_aed":1371420,"median_aed_sqm":15393,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":46,"median_price_aed":1335000,"median_aed_sqm":14784,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":37,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":15642,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":21,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":12911,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":15,"median_price_aed":1035000,"median_aed_sqm":13439,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":20,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":12104,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":16,"median_price_aed":1359774,"median_aed_sqm":14062,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":19,"median_price_aed":2100532,"median_aed_sqm":15711,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":13,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":14093,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":46,"median_price_aed":2142543,"median_aed_sqm":16733,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":47,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":8649,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":61,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":10107,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":93,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":11325,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":64,"median_price_aed":1235000,"median_aed_sqm":12927,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":29,"median_price_aed":1320000,"median_aed_sqm":13946,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_price_aed":1230000,"median_aed_sqm":12902,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_price_aed":1255000,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":1420000,"median_aed_sqm":13160,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":14012,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":14915,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1320000,"median_aed_sqm":14362,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":13547,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":1034127,"median_aed_sqm":12646,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.4,"price_aed":864728,"aed_per_sqm":12646,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.1,"price_aed":1260000,"aed_per_sqm":13983,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.6,"price_aed":1034127,"aed_per_sqm":12228,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.1,"price_aed":1028019,"aed_per_sqm":12080,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":140.2,"price_aed":1899314,"aed_per_sqm":13547,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":140.5,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":14596,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.3,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":12894,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.6,"price_aed":1020000,"aed_per_sqm":11264,"market":"resale"}]},"rent":{"records":3837,"last_12m":{"n":510,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":880},"by_year":[{"period":"2019","n":212,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":701},{"period":"2020","n":420,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":588},{"period":"2021","n":543,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":543},{"period":"2022","n":571,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":626},{"period":"2023","n":581,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":719},{"period":"2024","n":571,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":828},{"period":"2025","n":533,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":882},{"period":"2026","n":406,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":875}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":122,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":882},{"period":"2025-Q2","n":112,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":859},{"period":"2025-Q3","n":144,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":882},{"period":"2025-Q4","n":155,"median_annual_rent_aed":84772,"median_rent_aed_sqm_year":894},{"period":"2026-Q1","n":112,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":937},{"period":"2026-Q2","n":95,"median_annual_rent_aed":86000,"median_rent_aed_sqm_year":851},{"period":"2026-Q3","n":157,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":845},{"period":"2026-Q4","n":42,"median_annual_rent_aed":84768,"median_rent_aed_sqm_year":868}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":85.1,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":764},{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":129.2,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":735},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":128,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":820},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":85.3,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":938}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1090000},"building":{"units":702,"floors":67},"description":"Sulafa Tower — сданное жилое здание в районе Dubai Marina, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 161 перепродаж по средней цене 12 192 AED/м² (средняя сделка 1 256 744 AED) — данные Земельного департамента. В здании 67 этажей и 702 квартир. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sulafa-tower-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sulafa-tower-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103863,"type":"project","lang":"ru","name":"Princess Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/princess-tower-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/princess-tower-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/princess-tower-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Tameer Holding","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tameer-holding-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0885412,"lng":55.1468363},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"221","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":771,"inspections":[{"date":"2012-04-19","completion_percent":98.11}]},"dld_sales":{"deals":2027,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13637,"resale_share_pct":84,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":42,"gross_yield_pct":5.7,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":758,"median_price_aed":1025000,"median_size_sqm":86,"aed_per_sqm":11919},{"type":"2 bedrooms","deals":767,"median_price_aed":1638452,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":13541},{"type":"Shop","deals":8,"median_price_aed":4736048,"median_size_sqm":158,"aed_per_sqm":29975},{"type":"3 bedrooms","deals":383,"median_price_aed":2900000,"median_size_sqm":187,"aed_per_sqm":15508},{"type":"4 bedrooms","deals":78,"median_price_aed":4075000,"median_size_sqm":295,"aed_per_sqm":13814},{"type":"5 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":6537999,"median_size_sqm":571,"aed_per_sqm":11450}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":2027,"last_12m":{"n":42,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":17310,"median_aed_sqft":1608,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":75,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":17205,"median_aed_sqft":1598,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":284,"median_price_aed":1523273,"median_aed_sqm":12806,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":27,"median_price_aed":842676,"median_aed_sqm":9867,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":538,"median_price_aed":1359250,"median_aed_sqm":12641,"resale_share_pct":96},{"period":"2013","n":475,"median_price_aed":1483452,"median_aed_sqm":13887,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":92,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":17472,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":49,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":16319,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":64,"median_price_aed":1565000,"median_aed_sqm":14941,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":36,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":14817,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":41,"median_price_aed":1453000,"median_aed_sqm":12832,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":28,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":10076,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":28,"median_price_aed":1020000,"median_aed_sqm":8750,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":49,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":9617,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":66,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":11773,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":67,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":14323,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":84,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":16898,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":66,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":17636,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":33,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":16787,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":2175000,"median_aed_sqm":18598,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_price_aed":1823000,"median_aed_sqm":16554,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":2140000,"median_aed_sqm":17636,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":18212,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":17793,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":16657,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":15853,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.7,"price_aed":1231179,"aed_per_sqm":14363,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":187.1,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":12294,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.8,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":16315,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.1,"price_aed":1544713,"aed_per_sqm":19282,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.1,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":15604,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.8,"price_aed":1360000,"aed_per_sqm":15853,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.4,"price_aed":40505,"aed_per_sqm":367,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122,"price_aed":131418,"aed_per_sqm":1077,"market":"resale"}]},"rent":{"records":3051,"last_12m":{"n":403,"median_annual_rent_aed":103000,"median_rent_aed_sqm_year":991},"by_year":[{"period":"2019","n":212,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":758},{"period":"2020","n":416,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":620},{"period":"2021","n":452,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":620},{"period":"2022","n":428,"median_annual_rent_aed":82500,"median_rent_aed_sqm_year":750},{"period":"2023","n":418,"median_annual_rent_aed":99000,"median_rent_aed_sqm_year":914},{"period":"2024","n":410,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1041},{"period":"2025","n":384,"median_annual_rent_aed":118000,"median_rent_aed_sqm_year":1050},{"period":"2026","n":331,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":967}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":93,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1063},{"period":"2025-Q2","n":73,"median_annual_rent_aed":133000,"median_rent_aed_sqm_year":1047},{"period":"2025-Q3","n":107,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1045},{"period":"2025-Q4","n":111,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1063},{"period":"2026-Q1","n":78,"median_annual_rent_aed":122000,"median_rent_aed_sqm_year":1062},{"period":"2026-Q2","n":58,"median_annual_rent_aed":90300,"median_rent_aed_sqm_year":967},{"period":"2026-Q3","n":149,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":909},{"period":"2026-Q4","n":46,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":965}],"latest":[{"date":"2026-12-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":121,"annual_rent_aed":118000,"aed_per_sqm_year":975},{"date":"2026-10-27","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":121.2,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":908},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.1,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":999},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":85.8,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":991}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1334000},"building":{"units":763,"floors":89},"description":"Princess Tower — сданное жилое здание в районе Dubai Marina, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 154 перепродаж по средней цене 17 157 AED/м² (средняя сделка 2 350 744 AED) — данные Земельного департамента. В здании 89 этажей и 763 квартир. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/princess-tower-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/princess-tower-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103865,"type":"project","lang":"ru","name":"Maya 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/maya-3-dubailand-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/maya-3-dubailand-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/maya-3-dubailand/"},"developer":{"name":"Dugasta Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dugasta-properties-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"Maya 3","area_id":"467","building_property_id":"1590695311","parcel_id":"6489212","land_number":"2057","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":172,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":6630,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":111,"deals_last_12m":20,"bulk_registration":{"n":72,"date":"07.11.2024"},"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":69,"median_price_aed":324707,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":7059},{"type":"1 bedroom","deals":60,"median_price_aed":464421,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":6362},{"type":"2 bedrooms","deals":43,"median_price_aed":736423,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":6137}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":172,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":1483684,"median_aed_sqm":13993,"median_aed_sqft":1300,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":152,"median_price_aed":644133,"median_aed_sqm":6619,"median_aed_sqft":615,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":107,"median_price_aed":445155,"median_aed_sqm":6136,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":49,"median_price_aed":966000,"median_aed_sqm":13977,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":1483684,"median_aed_sqm":13993,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":107,"median_price_aed":445155,"median_aed_sqm":6136,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":25,"median_price_aed":966000,"median_aed_sqm":13853,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":695490,"median_aed_sqm":13977,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":1288066,"median_aed_sqm":13993,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1550546,"median_aed_sqm":13573,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1207545,"median_aed_sqm":14800,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":793776,"median_aed_sqm":13186,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1517959,"median_aed_sqm":12648,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.6,"price_aed":1610136,"aed_per_sqm":13692,"market":"resale"},{"date":"2026-08-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120,"price_aed":1517959,"aed_per_sqm":12648,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.3,"price_aed":1483684,"aed_per_sqm":12648,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120,"price_aed":1517336,"aed_per_sqm":12648,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120,"price_aed":1517959,"aed_per_sqm":12648,"market":"resale"},{"date":"2026-07-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.2,"price_aed":646620,"aed_per_sqm":13993,"market":"resale"},{"date":"2026-06-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.2,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":11902,"market":"resale"},{"date":"2026-05-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.1,"price_aed":793776,"aed_per_sqm":17222,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Maya 3","dld_area_id":467}},"description":"Maya 3 — сданное жилое здание в районе DubaiLand, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 151 перепродаж по средней цене 9 192 AED/м² (средняя сделка 652 120 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maya-3__wp103864__pdf-gallery-008.webp","width":1655,"height":1088,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maya-3__wp103864__pdf-gallery-009.webp","width":1380,"height":921,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maya-3__wp103864__pdf-gallery-010.webp","width":1311,"height":668,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maya-3__wp103864__pdf-gallery-002.webp","width":1541,"height":1908,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maya-3__wp103864__pdf-gallery-006.webp","width":1502,"height":1455,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/maya-3-dubailand-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/maya-3-dubailand-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103867,"type":"project","lang":"ru","name":"Ghalia","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ghalia-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ghalia-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ghalia-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0527486,"lng":55.1991731},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-03-28"},"dld":{"project_number":"1505","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":743,"inspections":[{"date":"2014-11-26","completion_percent":1.6},{"date":"2015-03-16","completion_percent":6.25},{"date":"2015-07-29","completion_percent":10.44},{"date":"2016-01-07","completion_percent":12.07},{"date":"2016-07-12","completion_percent":20.04},{"date":"2016-11-29","completion_percent":32.79},{"date":"2017-04-05","completion_percent":53.99},{"date":"2017-07-06","completion_percent":63.73},{"date":"2017-09-27","completion_percent":72.33},{"date":"2018-01-31","completion_percent":82.08},{"date":"2018-05-30","completion_percent":90.56},{"date":"2018-10-04","completion_percent":94.86},{"date":"2019-03-28","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1178,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11845,"resale_share_pct":46,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":58,"gross_yield_pct":8.2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":747,"median_price_aed":535000,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":13049},{"type":"1 bedroom","deals":270,"median_price_aed":779000,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":11129},{"type":"2 bedrooms","deals":124,"median_price_aed":1185000,"median_size_sqm":105,"aed_per_sqm":11286},{"type":"3 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":1293000,"median_size_sqm":149,"aed_per_sqm":8678}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1178,"last_12m":{"n":58,"median_price_aed":590000,"median_aed_sqm":12646,"median_aed_sqft":1175,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":96,"median_price_aed":585000,"median_aed_sqm":13056,"median_aed_sqft":1213,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":151,"median_price_aed":716300,"median_aed_sqm":16301,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":33,"median_price_aed":635000,"median_aed_sqm":14099,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":95,"median_price_aed":585000,"median_aed_sqm":12649,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":315,"median_price_aed":568000,"median_aed_sqm":11454,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":43,"median_price_aed":565000,"median_aed_sqm":11346,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":26,"median_price_aed":395000,"median_aed_sqm":9380,"resale_share_pct":85},{"period":"2020","n":21,"median_price_aed":449999,"median_aed_sqm":10595,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":94,"median_price_aed":470000,"median_aed_sqm":8666,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":77,"median_price_aed":405000,"median_aed_sqm":9501,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":105,"median_price_aed":475000,"median_aed_sqm":10978,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":88,"median_price_aed":575000,"median_aed_sqm":12741,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":88,"median_price_aed":575000,"median_aed_sqm":13090,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":42,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":12467,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":29,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":12442,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_price_aed":575000,"median_aed_sqm":13363,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_price_aed":565000,"median_aed_sqm":13395,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":23,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":13438,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":12056,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":12743,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":595000,"median_aed_sqm":12509,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":615000,"median_aed_sqm":12878,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.7,"price_aed":498000,"aed_per_sqm":12878,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.7,"price_aed":615000,"aed_per_sqm":14745,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":14033,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.8,"price_aed":625000,"aed_per_sqm":9955,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.2,"price_aed":760000,"aed_per_sqm":10829,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.2,"price_aed":515000,"aed_per_sqm":12509,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.1,"price_aed":525000,"aed_per_sqm":12764,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.8,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":9546,"market":"resale"}]},"rent":{"records":4121,"last_12m":{"n":580,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1043},"by_year":[{"period":"2019","n":347,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":844},{"period":"2020","n":404,"median_annual_rent_aed":35000,"median_rent_aed_sqm_year":732},{"period":"2021","n":520,"median_annual_rent_aed":36000,"median_rent_aed_sqm_year":714},{"period":"2022","n":612,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":805},{"period":"2023","n":611,"median_annual_rent_aed":49613,"median_rent_aed_sqm_year":921},{"period":"2024","n":570,"median_annual_rent_aed":51864,"median_rent_aed_sqm_year":1032},{"period":"2025","n":584,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1098},{"period":"2026","n":473,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1023}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":123,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1098},{"period":"2025-Q2","n":124,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1049},{"period":"2025-Q3","n":175,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1073},{"period":"2025-Q4","n":162,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1122},{"period":"2026-Q1","n":118,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1182},{"period":"2026-Q2","n":107,"median_annual_rent_aed":53394,"median_rent_aed_sqm_year":997},{"period":"2026-Q3","n":195,"median_annual_rent_aed":46200,"median_rent_aed_sqm_year":975},{"period":"2026-Q4","n":53,"median_annual_rent_aed":44100,"median_rent_aed_sqm_year":981}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.8,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":981},{"date":"2026-10-25","type":"Hotel","area_sqm":38.7,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1034},{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.5,"annual_rent_aed":41000,"aed_per_sqm_year":989},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.8,"annual_rent_aed":46000,"aed_per_sqm_year":1127}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":500000},"building":{"units":743,"floors":42},"description":"Ghalia — сданное жилое здание в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 149 перепродаж по средней цене 12 748 AED/м² (средняя сделка 722 707 AED) — данные Земельного департамента. В здании 42 этажей. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghalia__wp103866__pdf-gallery-003.webp","width":1874,"height":1125,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghalia__wp103866__pdf-gallery-004.webp","width":1874,"height":1125,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghalia__wp103866__pdf-gallery-006.webp","width":938,"height":1125,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghalia__wp103866__pdf-gallery-008.webp","width":1230,"height":530,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghalia__wp103866__pdf-gallery-007.webp","width":1258,"height":548,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghalia__wp103866__pdf-gallery-005.webp","width":939,"height":1126,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghalia__wp103866__pdf-gallery-002.webp","width":1874,"height":1125,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":114394,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-ghalia-jumeirah-village-circle-91125-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ghalia-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ghalia-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103869,"type":"project","lang":"ru","name":"Skycourts Tower D","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/skycourts-tower-d-dubailand-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/skycourts-tower-d-dubailand-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/skycourts-tower-d-dubailand/"},"developer":{"name":"National Bonds","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/national-bonds-ru/","registry_name":"Sky Courts (L.L.C)"},"location":{"community":"DubaiLand","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0910899,"lng":55.3856457},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"794","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":2859},"dld_sales":{"deals":5295,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":7212,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":275,"gross_yield_pct":8.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":1253,"median_price_aed":314208,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":7664},{"type":"Shop","deals":8,"median_price_aed":2183250,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":32107},{"type":"1 bedroom","deals":1905,"median_price_aed":559472,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":7173},{"type":"2 bedrooms","deals":2129,"median_price_aed":824304,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":7045}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":5295,"last_12m":{"n":275,"median_price_aed":615000,"median_aed_sqm":7697,"median_aed_sqft":715,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":407,"median_price_aed":575000,"median_aed_sqm":7153,"median_aed_sqft":665,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":12,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":6941,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":682,"median_price_aed":598493,"median_aed_sqm":7370,"resale_share_pct":99},{"period":"2012","n":773,"median_price_aed":581270,"median_aed_sqm":7294,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":610,"median_price_aed":581270,"median_aed_sqm":7294,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":375,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":8401,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":262,"median_price_aed":501345,"median_aed_sqm":7443,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":234,"median_price_aed":585000,"median_aed_sqm":7536,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":147,"median_price_aed":585000,"median_aed_sqm":7728,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":157,"median_price_aed":730000,"median_aed_sqm":8503,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":70,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":6275,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":222,"median_price_aed":618210,"median_aed_sqm":5813,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":101,"median_price_aed":405000,"median_aed_sqm":4601,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":220,"median_price_aed":371000,"median_aed_sqm":4742,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":427,"median_price_aed":547761,"median_aed_sqm":5898,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":397,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":6995,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":387,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":7336,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":219,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":7780,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":102,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":6997,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":102,"median_price_aed":599488,"median_aed_sqm":7281,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":100,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":7408,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":83,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":7655,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":66,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":7780,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":66,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":7792,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":69,"median_price_aed":589897,"median_aed_sqm":7680,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":18,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":7700,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.5,"price_aed":530000,"aed_per_sqm":8095,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"price_aed":630000,"aed_per_sqm":8047,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":7664,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.7,"price_aed":820000,"aed_per_sqm":8305,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.2,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":7907,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.8,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":7639,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.2,"price_aed":930000,"aed_per_sqm":7934,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.2,"price_aed":525000,"aed_per_sqm":7700,"market":"resale"}]},"rent":{"records":12544,"last_12m":{"n":1506,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":682},"by_year":[{"period":"2019","n":791,"median_annual_rent_aed":39000,"median_rent_aed_sqm_year":460},{"period":"2020","n":1810,"median_annual_rent_aed":33000,"median_rent_aed_sqm_year":404},{"period":"2021","n":1840,"median_annual_rent_aed":29000,"median_rent_aed_sqm_year":348},{"period":"2022","n":1812,"median_annual_rent_aed":31000,"median_rent_aed_sqm_year":382},{"period":"2023","n":1756,"median_annual_rent_aed":37895,"median_rent_aed_sqm_year":456},{"period":"2024","n":1673,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":567},{"period":"2025","n":1651,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":647},{"period":"2026","n":1211,"median_annual_rent_aed":51000,"median_rent_aed_sqm_year":677}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":414,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":618},{"period":"2025-Q2","n":418,"median_annual_rent_aed":49000,"median_rent_aed_sqm_year":641},{"period":"2025-Q3","n":390,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":657},{"period":"2025-Q4","n":429,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":683},{"period":"2026-Q1","n":372,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":695},{"period":"2026-Q2","n":324,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":679},{"period":"2026-Q3","n":395,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":664},{"period":"2026-Q4","n":120,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":661}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":119.5,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":586},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"annual_rent_aed":40518,"aed_per_sqm_year":518},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41,"annual_rent_aed":35000,"aed_per_sqm_year":854},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68.2,"annual_rent_aed":46000,"aed_per_sqm_year":675}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":405000},"building":{"units":2859},"description":"Skycourts Tower D — сданное жилое здание в районе DubaiLand, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 149 перепродаж по средней цене 6 856 AED/м² (средняя сделка 654 918 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/skycourts-tower-d-dubailand-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/skycourts-tower-d-dubailand-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103871,"type":"project","lang":"ru","name":"Plaza Residences 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/plaza-residences-2-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/plaza-residences-2-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/plaza-residences-2-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Cayan Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/cayan-group-ru/","registry_name":"Sky Overseas Real Estate Development L.L.C"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0528356,"lng":55.2078358},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2018-03-04"},"dld":{"project_number":"288","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":545,"inspections":[{"date":"2013-06-10","completion_percent":46.8},{"date":"2014-03-29","completion_percent":46.8},{"date":"2014-07-22","completion_percent":46.8},{"date":"2014-11-11","completion_percent":48.08},{"date":"2015-02-16","completion_percent":54.05},{"date":"2015-05-31","completion_percent":60.45},{"date":"2015-11-04","completion_percent":65.28},{"date":"2016-03-23","completion_percent":72.03},{"date":"2016-08-03","completion_percent":79.08},{"date":"2016-12-12","completion_percent":85.4},{"date":"2017-03-20","completion_percent":90.56},{"date":"2017-08-29","completion_percent":95.11},{"date":"2018-03-04","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1032,"first_year":2012,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8821,"resale_share_pct":74,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":60,"gross_yield_pct":7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":247,"median_price_aed":400000,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":10000},{"type":"1 bedroom","deals":439,"median_price_aed":720000,"median_size_sqm":86,"aed_per_sqm":8372},{"type":"Shop","deals":23,"median_price_aed":1345511,"median_size_sqm":94,"aed_per_sqm":14314},{"type":"2 bedrooms","deals":282,"median_price_aed":1150000,"median_size_sqm":131,"aed_per_sqm":8779},{"type":"3 bedrooms","deals":41,"median_price_aed":1500000,"median_size_sqm":179,"aed_per_sqm":8380}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1032,"last_12m":{"n":60,"median_price_aed":1148532,"median_aed_sqm":11097,"median_aed_sqft":1031,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":98,"median_price_aed":1034616,"median_aed_sqm":10292,"median_aed_sqft":956,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2012","n":4,"median_price_aed":1690646,"median_aed_sqm":9179,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":15,"median_price_aed":440000,"median_aed_sqm":8765,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":179,"median_price_aed":751215,"median_aed_sqm":9183,"resale_share_pct":87},{"period":"2015","n":72,"median_price_aed":672573,"median_aed_sqm":9498,"resale_share_pct":33},{"period":"2016","n":75,"median_price_aed":666877,"median_aed_sqm":8812,"resale_share_pct":16},{"period":"2017","n":111,"median_price_aed":731693,"median_aed_sqm":8611,"resale_share_pct":4},{"period":"2018","n":85,"median_price_aed":888218,"median_aed_sqm":8396,"resale_share_pct":85},{"period":"2019","n":38,"median_price_aed":689095,"median_aed_sqm":6997,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":84,"median_price_aed":681630,"median_aed_sqm":5974,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":40,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":5633,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":31,"median_price_aed":647482,"median_aed_sqm":6243,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":50,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":7625,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":113,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":9558,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":87,"median_price_aed":1035320,"median_aed_sqm":10707,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":48,"median_price_aed":1153162,"median_aed_sqm":11097,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":9501,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":34,"median_price_aed":1035320,"median_aed_sqm":10764,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":11572,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_price_aed":1035320,"median_aed_sqm":10707,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":10494,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":910000,"median_aed_sqm":10535,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":20,"median_price_aed":1322695,"median_aed_sqm":11302,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"price_aed":485000,"aed_per_sqm":12996,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"price_aed":456000,"aed_per_sqm":12462,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":179.1,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":11725,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":123,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":10973,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":98.2,"price_aed":1110102,"aed_per_sqm":11302,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":101.6,"price_aed":1148532,"aed_per_sqm":11302,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":319.8,"price_aed":2667968,"aed_per_sqm":8342,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":174.7,"price_aed":1974945,"aed_per_sqm":11302,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2129,"last_12m":{"n":261,"median_annual_rent_aed":62400,"median_rent_aed_sqm_year":781},"by_year":[{"period":"2019","n":121,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":566},{"period":"2020","n":294,"median_annual_rent_aed":43500,"median_rent_aed_sqm_year":474},{"period":"2021","n":346,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":434},{"period":"2022","n":299,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":500},{"period":"2023","n":298,"median_annual_rent_aed":48400,"median_rent_aed_sqm_year":583},{"period":"2024","n":283,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":704},{"period":"2025","n":274,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":793},{"period":"2026","n":214,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":768}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":63,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":795},{"period":"2025-Q2","n":66,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":809},{"period":"2025-Q3","n":79,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":756},{"period":"2025-Q4","n":66,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":851},{"period":"2026-Q1","n":61,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":828},{"period":"2026-Q2","n":47,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":787},{"period":"2026-Q3","n":81,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":731},{"period":"2026-Q4","n":25,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":704}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.6,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1312},{"date":"2026-10-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":82.3,"annual_rent_aed":52000,"aed_per_sqm_year":632},{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":87.8,"annual_rent_aed":68000,"aed_per_sqm_year":775},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":146.9,"annual_rent_aed":89280,"aed_per_sqm_year":608}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":485000},"building":{"units":545},"description":"Plaza Residences 2 — сданное жилое здание в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 148 перепродаж по средней цене 10 552 AED/м² (средняя сделка 977 198 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/plaza-residences-2-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/plaza-residences-2-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103873,"type":"project","lang":"ru","name":"Etlala 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/etlala-2-wadi-al-safa-5-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/etlala-2-wadi-al-safa-5-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/etlala-2-wadi-al-safa-5/"},"location":{"community":"Wadi Al Safa 5","url":"https://continentalclub.ae/location/wadi-al-safa-5/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"Etlala 2","area_id":"467","building_property_id":"1492617127","parcel_id":"6488552","land_number":"1653","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":155,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9429,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":46,"median_price_aed":434000,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":11730},{"type":"1 bedroom","deals":66,"median_price_aed":728000,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":9333},{"type":"2 bedrooms","deals":43,"median_price_aed":1051000,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":9139}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":155,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":770000,"median_aed_sqm":9641,"median_aed_sqft":896,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":147,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":9429,"median_aed_sqft":876,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":6,"median_price_aed":440000,"median_aed_sqm":12357,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":143,"median_price_aed":725000,"median_aed_sqm":9423,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":5470,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":6,"median_price_aed":440000,"median_aed_sqm":12357,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":67,"median_price_aed":730000,"median_aed_sqm":9385,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":59,"median_price_aed":707000,"median_aed_sqm":9397,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":730000,"median_aed_sqm":9556,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":5470,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":419.4,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":3338,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":157.2,"price_aed":770000,"aed_per_sqm":4897,"market":"resale"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":153.2,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":5222,"market":"resale"},{"date":"2026-04-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"price_aed":495000,"aed_per_sqm":13991,"market":"resale"},{"date":"2026-04-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":237.7,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":5470,"market":"resale"},{"date":"2026-01-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.1,"price_aed":730000,"aed_per_sqm":10119,"market":"resale"},{"date":"2025-12-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.8,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":9641,"market":"resale"},{"date":"2025-11-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.8,"price_aed":754000,"aed_per_sqm":9693,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Etlala 2","dld_area_id":467}},"description":"Etlala 2 — сданное жилое здание в районе Wadi Al Safa 5, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 147 перепродаж по средней цене 9 913 AED/м² (средняя сделка 732 757 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/etlala-2-wadi-al-safa-5-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/etlala-2-wadi-al-safa-5-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103875,"type":"project","lang":"ru","name":"Prive by Damac","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/prive-by-damac-b-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/prive-by-damac-b-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/prive-by-damac-b-business-bay/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Namaa Properties Development L.L.C"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1843689,"lng":55.2755517},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-09-25"},"dld":{"project_number":"1371","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":1056,"inspections":[{"date":"2014-04-08","completion_percent":2.25},{"date":"2014-12-10","completion_percent":8.8},{"date":"2015-05-24","completion_percent":10.5},{"date":"2015-09-29","completion_percent":12},{"date":"2016-03-03","completion_percent":17.61},{"date":"2016-07-24","completion_percent":28.68},{"date":"2016-11-23","completion_percent":36.07},{"date":"2017-02-28","completion_percent":44.47},{"date":"2017-05-23","completion_percent":52.02},{"date":"2017-09-06","completion_percent":61.73},{"date":"2017-12-18","completion_percent":71.81},{"date":"2018-03-18","completion_percent":81.04},{"date":"2018-07-22","completion_percent":88.06},{"date":"2018-09-23","completion_percent":91.08},{"date":"2019-01-15","completion_percent":94.08},{"date":"2019-06-17","completion_percent":95.92},{"date":"2019-09-25","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1665,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23742,"resale_share_pct":57,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":91,"gross_yield_pct":6.7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":1299,"median_price_aed":967200,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":24180},{"type":"1 bedroom","deals":254,"median_price_aed":1747340,"median_size_sqm":89,"aed_per_sqm":19633},{"type":"2 bedrooms","deals":109,"median_price_aed":2685000,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":20977}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1665,"last_12m":{"n":91,"median_price_aed":1040000,"median_aed_sqm":23979,"median_aed_sqft":2228,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":119,"median_price_aed":1065000,"median_aed_sqm":25537,"median_aed_sqft":2372,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2013","n":157,"median_price_aed":939900,"median_aed_sqm":23842,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":316,"median_price_aed":1082050,"median_aed_sqm":27381,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":19,"median_price_aed":1195200,"median_aed_sqm":28188,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":100,"median_price_aed":963900,"median_aed_sqm":22738,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":53,"median_price_aed":1081000,"median_aed_sqm":25301,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":34,"median_price_aed":1823850,"median_aed_sqm":23411,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":42,"median_price_aed":1129000,"median_aed_sqm":23539,"resale_share_pct":10},{"period":"2020","n":60,"median_price_aed":1189040,"median_aed_sqm":17856,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":117,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":19154,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":204,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":20225,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":203,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":24173,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":176,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":25537,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":117,"median_price_aed":1070000,"median_aed_sqm":25420,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":67,"median_price_aed":1020000,"median_aed_sqm":23501,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":35,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":24206,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":33,"median_price_aed":1065000,"median_aed_sqm":25534,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":1070000,"median_aed_sqm":25380,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":31,"median_price_aed":1065000,"median_aed_sqm":26623,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":26,"median_price_aed":1085000,"median_aed_sqm":25523,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":23701,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":21,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":21670,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":24124,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.8,"price_aed":920000,"aed_per_sqm":24993,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.8,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":20553,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.8,"price_aed":888000,"aed_per_sqm":24124,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.2,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":26867,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.3,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":16367,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.7,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":23981,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.1,"price_aed":910000,"aed_per_sqm":21631,"market":"resale"},{"date":"2026-09-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.9,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":18861,"market":"resale"}]},"rent":{"records":3475,"last_12m":{"n":648,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1598},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2020","n":144,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1077},{"period":"2021","n":413,"median_annual_rent_aed":49866,"median_rent_aed_sqm_year":1125},{"period":"2022","n":517,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1375},{"period":"2023","n":604,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1591},{"period":"2024","n":617,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1750},{"period":"2025","n":656,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1795},{"period":"2026","n":523,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1560}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":166,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1795},{"period":"2025-Q2","n":123,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1750},{"period":"2025-Q3","n":175,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1780},{"period":"2025-Q4","n":192,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1838},{"period":"2026-Q1","n":144,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1825},{"period":"2026-Q2","n":108,"median_annual_rent_aed":69626,"median_rent_aed_sqm_year":1473},{"period":"2026-Q3","n":202,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1503},{"period":"2026-Q4","n":69,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1546}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.6,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1734},{"date":"2026-10-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":91.3,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1041},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1276},{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.5,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1689}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":875000},"building":{"units":1056,"floors":32},"description":"Prive by Damac B — сданное жилое здание в районе Business Bay, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 146 перепродаж по средней цене 24 321 AED/м² (средняя сделка 1 245 418 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prive-by-damac-b__wp103874__pdf-gallery-008.webp","width":1920,"height":690,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prive-by-damac-b__wp103874__pdf-gallery-016.webp","width":1232,"height":870,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prive-by-damac-b__wp103874__pdf-gallery-013.webp","width":1232,"height":870,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prive-by-damac-b__wp103874__pdf-gallery-007.webp","width":1920,"height":690,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prive-by-damac-b__wp103874__pdf-gallery-015.webp","width":1232,"height":870,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prive-by-damac-b__wp103874__pdf-gallery-017.webp","width":1232,"height":869,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prive-by-damac-b__wp103874__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":690,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prive-by-damac-b__wp103874__pdf-gallery-014.webp","width":1232,"height":870,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prive-by-damac-b__wp103874__pdf-gallery-011.webp","width":1216,"height":890,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/prive-by-damac-b__wp103874__pdf-gallery-010.webp","width":1216,"height":892,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":115255,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-prive-by-damac-b-business-bay-129843-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/prive-by-damac-b-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/prive-by-damac-b-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103877,"type":"project","lang":"ru","name":"Lakeside C","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lakeside-c-meaisem-first-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lakeside-c-meaisem-first-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lakeside-c-meaisem-first/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"The Waves Fz-Llc"},"location":{"community":"Me'aisem First","url":"https://continentalclub.ae/location/me-aisem-first/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0361742,"lng":55.2013148},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"436","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":1967,"inspections":[{"date":"2010-08-03","completion_percent":15.1},{"date":"2013-02-06","completion_percent":64.9},{"date":"2013-10-10","completion_percent":75.6},{"date":"2014-03-05","completion_percent":85.1},{"date":"2014-07-14","completion_percent":90.19}],"pace":{"percent_per_month":1.6,"basis_from":"2013-10-10","basis_to":"2014-07-14","projected_completion":"2015-01-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":3163,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9915,"resale_share_pct":61,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":173,"gross_yield_pct":8.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":2344,"median_price_aed":354350,"median_size_sqm":34,"aed_per_sqm":10422},{"type":"1 bedroom","deals":800,"median_price_aed":565000,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":8828},{"type":"Shop","deals":19,"median_price_aed":1656500,"median_size_sqm":150,"aed_per_sqm":11043}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":3163,"last_12m":{"n":173,"median_price_aed":410000,"median_aed_sqm":11283,"median_aed_sqft":1048,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":276,"median_price_aed":377000,"median_aed_sqm":10318,"median_aed_sqft":959,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":103,"median_price_aed":418000,"median_aed_sqm":10065,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":9,"median_price_aed":245890,"median_aed_sqm":5935,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":34,"median_price_aed":334950,"median_aed_sqm":5666,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":462,"median_price_aed":322000,"median_aed_sqm":8864,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":609,"median_price_aed":415000,"median_aed_sqm":10680,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":240,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":11280,"resale_share_pct":98},{"period":"2016","n":253,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":11431,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":169,"median_price_aed":410000,"median_aed_sqm":11658,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":104,"median_price_aed":360000,"median_aed_sqm":10315,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":92,"median_price_aed":262000,"median_aed_sqm":7432,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":56,"median_price_aed":221740,"median_aed_sqm":6087,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":77,"median_price_aed":220000,"median_aed_sqm":6019,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":140,"median_price_aed":220000,"median_aed_sqm":6295,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":171,"median_price_aed":285000,"median_aed_sqm":7502,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":230,"median_price_aed":345000,"median_aed_sqm":9284,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":289,"median_price_aed":385000,"median_aed_sqm":10493,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":125,"median_price_aed":410000,"median_aed_sqm":11221,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":108,"median_price_aed":365000,"median_aed_sqm":10021,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":54,"median_price_aed":370000,"median_aed_sqm":10610,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":58,"median_price_aed":385000,"median_aed_sqm":10905,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":69,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":11367,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":45,"median_price_aed":430000,"median_aed_sqm":11642,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":36,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":11200,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":34,"median_price_aed":391400,"median_aed_sqm":11111,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_price_aed":390000,"median_aed_sqm":10878,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.7,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":9104,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.3,"price_aed":355000,"aed_per_sqm":10347,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.3,"price_aed":390000,"aed_per_sqm":11367,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.8,"price_aed":378000,"aed_per_sqm":10878,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.3,"price_aed":365000,"aed_per_sqm":10638,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.3,"price_aed":420000,"aed_per_sqm":12241,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.7,"price_aed":370000,"aed_per_sqm":10986,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.9,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":8751,"market":"resale"}]},"rent":{"records":11495,"last_12m":{"n":1656,"median_annual_rent_aed":36000,"median_rent_aed_sqm_year":950},"by_year":[{"period":"2019","n":698,"median_annual_rent_aed":24000,"median_rent_aed_sqm_year":653},{"period":"2020","n":1498,"median_annual_rent_aed":21000,"median_rent_aed_sqm_year":531},{"period":"2021","n":1582,"median_annual_rent_aed":18000,"median_rent_aed_sqm_year":471},{"period":"2022","n":1562,"median_annual_rent_aed":20700,"median_rent_aed_sqm_year":565},{"period":"2023","n":1583,"median_annual_rent_aed":25000,"median_rent_aed_sqm_year":676},{"period":"2024","n":1594,"median_annual_rent_aed":32000,"median_rent_aed_sqm_year":812},{"period":"2025","n":1679,"median_annual_rent_aed":36000,"median_rent_aed_sqm_year":941},{"period":"2026","n":1299,"median_annual_rent_aed":36000,"median_rent_aed_sqm_year":949}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":376,"median_annual_rent_aed":34000,"median_rent_aed_sqm_year":890},{"period":"2025-Q2","n":352,"median_annual_rent_aed":36000,"median_rent_aed_sqm_year":941},{"period":"2025-Q3","n":436,"median_annual_rent_aed":35000,"median_rent_aed_sqm_year":941},{"period":"2025-Q4","n":515,"median_annual_rent_aed":36383,"median_rent_aed_sqm_year":985},{"period":"2026-Q1","n":373,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":982},{"period":"2026-Q2","n":325,"median_annual_rent_aed":36000,"median_rent_aed_sqm_year":962},{"period":"2026-Q3","n":467,"median_annual_rent_aed":34000,"median_rent_aed_sqm_year":933},{"period":"2026-Q4","n":134,"median_annual_rent_aed":35400,"median_rent_aed_sqm_year":980}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.7,"annual_rent_aed":33000,"aed_per_sqm_year":980},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75.4,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":597},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":65,"annual_rent_aed":52000,"aed_per_sqm_year":800},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":62.9,"annual_rent_aed":52500,"aed_per_sqm_year":835}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":370000},"building":{"units":1967},"description":"Lakeside C — сданное жилое здание в районе Me'aisem First, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 142 перепродаж по средней цене 9 733 AED/м² (средняя сделка 394 947 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lakeside-c__wp103876__pdf-gallery-009.webp","width":1920,"height":1358,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lakeside-c__wp103876__pdf-gallery-012.webp","width":964,"height":539,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lakeside-c__wp103876__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1172,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lakeside-c__wp103876__pdf-gallery-010.webp","width":1352,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lakeside-c__wp103876__pdf-gallery-014.webp","width":964,"height":539,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lakeside-c__wp103876__pdf-gallery-013.webp","width":964,"height":539,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lakeside-c-meaisem-first-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lakeside-c-meaisem-first-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103879,"type":"project","lang":"ru","name":"Escan Marina Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/escan-marina-tower-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/escan-marina-tower-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/escan-marina-tower-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Escan Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/escan-real-estate-ru/","registry_name":"Tharwaa Escan Investments (L.L.C)"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0682733,"lng":55.1330712},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2016-10-30"},"dld":{"project_number":"845","units_in_registry":334,"inspections":[{"date":"2012-10-22","completion_percent":72.3},{"date":"2013-05-27","completion_percent":72.3},{"date":"2014-01-26","completion_percent":77.28},{"date":"2014-06-17","completion_percent":80.5},{"date":"2015-01-18","completion_percent":93.44},{"date":"2016-10-30","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":828,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12139,"resale_share_pct":60,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":27,"gross_yield_pct":7.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":75,"median_price_aed":560000,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":16970},{"type":"1 bedroom","deals":516,"median_price_aed":840000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":11831},{"type":"2 bedrooms","deals":234,"median_price_aed":1274880,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":11696}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":828,"last_12m":{"n":27,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":13764,"median_aed_sqft":1279,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":65,"median_price_aed":1070000,"median_aed_sqm":13606,"median_aed_sqft":1264,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":1},{"period":"2011","n":16,"median_price_aed":315000,"median_aed_sqm":7440,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":3,"median_price_aed":285000,"median_aed_sqm":8804,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":21,"median_price_aed":1099276,"median_aed_sqm":15897,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":156,"median_price_aed":1213295,"median_aed_sqm":16610,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":113,"median_price_aed":1151370,"median_aed_sqm":12379,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":6,"median_price_aed":1591449,"median_aed_sqm":13390,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":44,"median_price_aed":1130000,"median_aed_sqm":14678,"resale_share_pct":68},{"period":"2018","n":64,"median_price_aed":953702,"median_aed_sqm":11105,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":15,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":8611,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":10,"median_price_aed":504000,"median_aed_sqm":7154,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":33,"median_price_aed":535000,"median_aed_sqm":7012,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":119,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":8277,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":74,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":10632,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":79,"median_price_aed":855000,"median_aed_sqm":12033,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":56,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":13782,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":1055033,"median_aed_sqm":13864,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":24,"median_price_aed":1070000,"median_aed_sqm":13749,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":990000,"median_aed_sqm":14068,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":1175000,"median_aed_sqm":13409,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":13782,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1006518,"median_aed_sqm":14338,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":906000,"median_aed_sqm":13764,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":14353,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.4,"price_aed":1530000,"aed_per_sqm":13864,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.4,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":12339,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.3,"price_aed":880000,"aed_per_sqm":14353,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.8,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":16250,"market":"resale"},{"date":"2026-07-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.6,"price_aed":1535000,"aed_per_sqm":14682,"market":"resale"},{"date":"2026-07-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.4,"price_aed":1410000,"aed_per_sqm":12775,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.2,"price_aed":890000,"aed_per_sqm":12687,"market":"resale"},{"date":"2026-06-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.2,"price_aed":906000,"aed_per_sqm":12912,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1219,"last_12m":{"n":169,"median_annual_rent_aed":71000,"median_rent_aed_sqm_year":1021},"by_year":[{"period":"2019","n":65,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":691},{"period":"2020","n":130,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":597},{"period":"2021","n":146,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":557},{"period":"2022","n":135,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":704},{"period":"2023","n":231,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":857},{"period":"2024","n":192,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1016},{"period":"2025","n":182,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1071},{"period":"2026","n":138,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1013}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":35,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":1077},{"period":"2025-Q2","n":45,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1091},{"period":"2025-Q3","n":44,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1056},{"period":"2025-Q4","n":58,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1078},{"period":"2026-Q1","n":37,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1077},{"period":"2026-Q2","n":32,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1005},{"period":"2026-Q3","n":49,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":994},{"period":"2026-Q4","n":20,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":964}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.9,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1370},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":992},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.3,"annual_rent_aed":68000,"aed_per_sqm_year":941},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.2,"annual_rent_aed":62000,"aed_per_sqm_year":883}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":845000},"building":{"units":332},"description":"Escan Marina Tower — сданное жилое здание в районе Dubai Marina, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 139 перепродаж по средней цене 13 110 AED/м² (средняя сделка 986 572 AED) — данные Земельного департамента. В здании 332 квартир. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/escan-marina-tower-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/escan-marina-tower-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103881,"type":"project","lang":"ru","name":"Blue Wave","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/blue-wave-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/blue-wave-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/blue-wave-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-01-30"},"dld":{"project_number":"2165","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":578,"inspections":[{"date":"2020-06-22","completion_percent":5.26},{"date":"2021-03-15","completion_percent":22.26},{"date":"2021-09-06","completion_percent":31.32},{"date":"2022-04-07","completion_percent":56.48},{"date":"2023-01-09","completion_percent":97.05},{"date":"2023-01-30","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":583,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8968,"resale_share_pct":52,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":42,"gross_yield_pct":8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":433,"median_price_aed":431482,"median_size_sqm":50,"aed_per_sqm":8630},{"type":"1 bedroom","deals":125,"median_price_aed":660455,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":8467},{"type":"2 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":898226,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":8637}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":583,"last_12m":{"n":42,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":10267,"median_aed_sqft":954,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":62,"median_price_aed":480000,"median_aed_sqm":9925,"median_aed_sqft":922,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2019","n":1},{"period":"2020","n":110,"median_price_aed":399000,"median_aed_sqm":9288,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":56,"median_price_aed":440287,"median_aed_sqm":8181,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":104,"median_price_aed":450298,"median_aed_sqm":8611,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":140,"median_price_aed":440287,"median_aed_sqm":8589,"resale_share_pct":94},{"period":"2024","n":79,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":9567,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":58,"median_price_aed":495000,"median_aed_sqm":9929,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":34,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":10300,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":450000,"median_aed_sqm":9274,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":485000,"median_aed_sqm":9925,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":21,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":10529,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":10227,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":11467,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":9894,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":510000,"median_aed_sqm":10218,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":10904,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.1,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":11455,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":53.9,"price_aed":540000,"aed_per_sqm":10028,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.8,"price_aed":445000,"aed_per_sqm":10904,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":51.1,"price_aed":532000,"aed_per_sqm":10403,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"price_aed":460000,"aed_per_sqm":12160,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.9,"price_aed":485000,"aed_per_sqm":11855,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.9,"price_aed":510000,"aed_per_sqm":10218,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"price_aed":445000,"aed_per_sqm":11598,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1565,"last_12m":{"n":363,"median_annual_rent_aed":47250,"median_rent_aed_sqm_year":825},"by_year":[{"period":"2023","n":445,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":673},{"period":"2024","n":423,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":736},{"period":"2025","n":388,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":792},{"period":"2026","n":309,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":821}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":52,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":849},{"period":"2025-Q2","n":109,"median_annual_rent_aed":46200,"median_rent_aed_sqm_year":692},{"period":"2025-Q3","n":127,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":824},{"period":"2025-Q4","n":100,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":840},{"period":"2026-Q1","n":55,"median_annual_rent_aed":49615,"median_rent_aed_sqm_year":926},{"period":"2026-Q2","n":82,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":743},{"period":"2026-Q3","n":123,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":825},{"period":"2026-Q4","n":49,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":825}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":124.3,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":579},{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":53.4,"annual_rent_aed":44000,"aed_per_sqm_year":824},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":91,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":714},{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"annual_rent_aed":38000,"aed_per_sqm_year":990}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":425000},"building":{"units":578,"floors":29},"description":"Blue Wave — сданное жилое здание в районе DubaiLand Residence Complex, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 137 перепродаж по средней цене 9 938 AED/м² (средняя сделка 568 251 AED) — данные Земельного департамента. В здании 29 этажей. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/blue-wave-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/blue-wave-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103883,"type":"project","lang":"ru","name":"Dubai Marina Mall Hotel","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-marina-mall-hotel-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-marina-mall-hotel-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/dubai-marina-mall-hotel-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0766035,"lng":55.1403532},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"1460","units_in_registry":651},"dld_sales":{"deals":1529,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28624,"resale_share_pct":76,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":33,"gross_yield_pct":6.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":481,"median_price_aed":1583888,"median_size_sqm":51,"aed_per_sqm":31057},{"type":"1 bedroom","deals":793,"median_price_aed":2200000,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":27160},{"type":"2 bedrooms","deals":150,"median_price_aed":3844888,"median_size_sqm":124,"aed_per_sqm":31007},{"type":"Office","deals":24,"median_price_aed":2065500,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":16137},{"type":"3 bedrooms","deals":66,"median_price_aed":4250000,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":24566},{"type":"PENTHOUSE","deals":14,"median_price_aed":9850888,"median_size_sqm":316,"aed_per_sqm":31174}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1529,"last_12m":{"n":33,"median_price_aed":2275000,"median_aed_sqm":30887,"median_aed_sqft":2869,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":62,"median_price_aed":1860000,"median_aed_sqm":31540,"median_aed_sqft":2930,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":425,"median_price_aed":2296044,"median_aed_sqm":30163,"resale_share_pct":15},{"period":"2011","n":252,"median_price_aed":1904888,"median_aed_sqm":26922,"resale_share_pct":100},{"period":"2012","n":62,"median_price_aed":1860000,"median_aed_sqm":22249,"resale_share_pct":97},{"period":"2013","n":218,"median_price_aed":1860000,"median_aed_sqm":27905,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":100,"median_price_aed":2255888,"median_aed_sqm":30710,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":39,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":27948,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":35,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":24465,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":41,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":27377,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":16,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":22714,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":16,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":17384,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":16,"median_price_aed":1185000,"median_aed_sqm":15156,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":30,"median_price_aed":1430000,"median_aed_sqm":17125,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":52,"median_price_aed":1402148,"median_aed_sqm":21044,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":79,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":26311,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":64,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":30446,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":61,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":30895,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":23,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":31892,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":30895,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":2289000,"median_aed_sqm":32110,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":1927918,"median_aed_sqm":30581,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":33028,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":32802,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":30887,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2275000,"median_aed_sqm":32888,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":22573,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.8,"price_aed":2350000,"aed_per_sqm":28746,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":177.4,"price_aed":3951291,"aed_per_sqm":22268,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.2,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":22573,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.2,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":29898,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.8,"price_aed":2275000,"aed_per_sqm":27829,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.2,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":32888,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"price_aed":10748,"aed_per_sqm":144,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.9,"price_aed":26443,"aed_per_sqm":519,"market":"resale"}]},"rent":{"records":720,"last_12m":{"n":105,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1970},"by_year":[{"period":"2019","n":22,"median_annual_rent_aed":718788,"median_rent_aed_sqm_year":6706},{"period":"2020","n":56,"median_annual_rent_aed":476875,"median_rent_aed_sqm_year":4265},{"period":"2021","n":83,"median_annual_rent_aed":177450,"median_rent_aed_sqm_year":2059},{"period":"2022","n":96,"median_annual_rent_aed":242844,"median_rent_aed_sqm_year":2255},{"period":"2023","n":118,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":2400},{"period":"2024","n":131,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":2466},{"period":"2025","n":130,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":2353},{"period":"2026","n":84,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1816}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":34,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":2353},{"period":"2025-Q2","n":31,"median_annual_rent_aed":302000,"median_rent_aed_sqm_year":2600},{"period":"2025-Q3","n":34,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":2284},{"period":"2025-Q4","n":31,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":2249},{"period":"2026-Q1","n":22,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":2259},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1702},{"period":"2026-Q3","n":38,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1590},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1965}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.7,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1676},{"date":"2026-10-18","type":"Shop","area_sqm":68.2,"annual_rent_aed":645887,"aed_per_sqm_year":9472},{"date":"2026-10-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.3,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":1965},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.9,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1670}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1600000},"building":{"units":651},"description":"Dubai Marina Mall Hotel — сданное жилое здание в районе Dubai Marina, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 136 перепродаж по средней цене 28 055 AED/м² (средняя сделка 2 077 339 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-marina-mall-hotel-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-marina-mall-hotel-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103885,"type":"project","lang":"ru","name":"The V Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-v-tower-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-v-tower-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-v-tower-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-09-05"},"dld":{"project_number":"2199","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":369,"inspections":[{"date":"2020-03-08","completion_percent":0.2},{"date":"2020-06-22","completion_percent":1.22},{"date":"2021-07-07","completion_percent":2.75},{"date":"2021-11-22","completion_percent":4.61},{"date":"2022-08-24","completion_percent":22.07},{"date":"2023-01-09","completion_percent":52.48},{"date":"2023-09-05","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":444,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9149,"resale_share_pct":40,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":34,"gross_yield_pct":8.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":163,"median_price_aed":398059,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":10207},{"type":"1 bedroom","deals":180,"median_price_aed":609984,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":9104},{"type":"2 bedrooms","deals":62,"median_price_aed":780802,"median_size_sqm":86,"aed_per_sqm":9079},{"type":"3 bedrooms","deals":39,"median_price_aed":1212651,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":9400}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":444,"last_12m":{"n":34,"median_price_aed":760000,"median_aed_sqm":10892,"median_aed_sqft":1012,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":60,"median_price_aed":685500,"median_aed_sqm":10487,"median_aed_sqft":974,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2020","n":70,"median_price_aed":370353,"median_aed_sqm":9688,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":27,"median_price_aed":579485,"median_aed_sqm":8966,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":38,"median_price_aed":598681,"median_aed_sqm":8957,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":148,"median_price_aed":638256,"median_aed_sqm":9149,"resale_share_pct":12},{"period":"2024","n":77,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":10014,"resale_share_pct":99},{"period":"2025","n":57,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":10522,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":27,"median_price_aed":760000,"median_aed_sqm":10892,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":9822,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":10721,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":10501,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":760000,"median_aed_sqm":10883,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":11877,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":770000,"median_aed_sqm":10783,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":725000,"aed_per_sqm":10137,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":54.2,"price_aed":480000,"aed_per_sqm":8861,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.1,"price_aed":510000,"aed_per_sqm":13396,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.9,"price_aed":785000,"aed_per_sqm":11743,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":54.2,"price_aed":590000,"aed_per_sqm":10892,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.9,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":11967,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":770000,"aed_per_sqm":10766,"market":"resale"},{"date":"2026-08-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":54.4,"price_aed":520000,"aed_per_sqm":9557,"market":"resale"}]},"rent":{"records":777,"last_12m":{"n":216,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":912},"by_year":[{"period":"2023","n":108,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":776},{"period":"2024","n":254,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":866},{"period":"2025","n":241,"median_annual_rent_aed":58314,"median_rent_aed_sqm_year":903},{"period":"2026","n":174,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":912}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":89,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":896},{"period":"2025-Q2","n":46,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":896},{"period":"2025-Q3","n":41,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":923},{"period":"2025-Q4","n":65,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":919},{"period":"2026-Q1","n":69,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":926},{"period":"2026-Q2","n":36,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":898},{"period":"2026-Q3","n":51,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":900},{"period":"2026-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":948}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":128.6,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":855},{"date":"2026-10-24","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":128.7,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":777},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.6,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":838},{"date":"2026-10-16","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":87,"annual_rent_aed":84530,"aed_per_sqm_year":971}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":495000},"building":{"units":369,"floors":23},"description":"The V Tower — сданное жилое здание в районе DubaiLand Residence Complex, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 134 перепродаж по средней цене 10 395 AED/м² (средняя сделка 699 099 AED) — данные Земельного департамента. В здании 23 этажей. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-v-tower__wp103884__pdf-gallery-013.webp","width":1170,"height":827,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-v-tower__wp103884__pdf-gallery-019.webp","width":1170,"height":827,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-v-tower__wp103884__pdf-gallery-022.webp","width":1170,"height":827,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-v-tower__wp103884__pdf-gallery-015.webp","width":1170,"height":827,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-v-tower__wp103884__pdf-gallery-021.webp","width":1170,"height":827,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-v-tower__wp103884__pdf-gallery-016.webp","width":1170,"height":827,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-v-tower__wp103884__pdf-gallery-025.webp","width":1169,"height":827,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-v-tower__wp103884__pdf-gallery-010.webp","width":1170,"height":827,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-v-tower__wp103884__pdf-gallery-012.webp","width":1170,"height":827,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-v-tower__wp103884__pdf-gallery-003.webp","width":1424,"height":828,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-v-tower__wp103884__pdf-gallery-004.webp","width":1424,"height":828,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-v-tower__wp103884__pdf-gallery-005.webp","width":1424,"height":828,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-v-tower__wp103884__pdf-gallery-020.webp","width":1170,"height":827,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-v-tower-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-v-tower-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103887,"type":"project","lang":"ru","name":"Al Haseen Residence 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-haseen-residence-2-dubai-industrial-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-haseen-residence-2-dubai-industrial-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/al-haseen-residence-2-dubai-industrial-city/"},"developer":{"name":"Dugasta Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dugasta-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Industrial City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-industrial-city/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"Al Haseen Residence 2","area_id":"453","building_property_id":"1037002548","parcel_id":"5310391","land_number":"69","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":141,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10764,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":108,"median_price_aed":438630,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":11247},{"type":"1 bedroom","deals":19,"median_price_aed":782750,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":10723},{"type":"2 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":1085513,"median_size_sqm":92,"aed_per_sqm":11799}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":141,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":445000,"median_aed_sqm":11302,"median_aed_sqft":1050,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":13,"median_price_aed":483439,"median_aed_sqm":11840,"median_aed_sqft":1100,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":122,"median_price_aed":441540,"median_aed_sqm":10764,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":12,"median_price_aed":460561,"median_aed_sqm":11571,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":445000,"median_aed_sqm":10925,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":8,"median_price_aed":463782,"median_aed_sqm":11840,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":589217,"median_aed_sqm":14532,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":455090,"median_aed_sqm":11571,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":412040,"median_aed_sqm":10764,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"price_aed":461769,"aed_per_sqm":11840,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"price_aed":445000,"aed_per_sqm":11410,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.3,"price_aed":412040,"aed_per_sqm":10764,"market":"resale"},{"date":"2026-06-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"price_aed":419317,"aed_per_sqm":10925,"market":"resale"},{"date":"2026-04-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"price_aed":365000,"aed_per_sqm":9359,"market":"resale"},{"date":"2026-01-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"price_aed":1035578,"aed_per_sqm":14241,"market":"resale"},{"date":"2026-01-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":751540,"aed_per_sqm":10764,"market":"resale"},{"date":"2025-12-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.8,"price_aed":460561,"aed_per_sqm":11302,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Al Haseen Residence 2","dld_area_id":453}},"description":"Al Haseen Residence 2 — сданное жилое здание в районе Dubai Industrial City, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 130 перепродаж по средней цене 11 325 AED/м² (средняя сделка 557 858 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-haseen-residence-2-dubai-industrial-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-haseen-residence-2-dubai-industrial-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103889,"type":"project","lang":"ru","name":"Sol Bay","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sol-bay-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sol-bay-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sol-bay-business-bay/"},"developer":{"name":"S O L Properties Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/s-o-l-properties-development-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1792036,"lng":55.2731545},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-02-11"},"dld":{"project_number":"630","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":325,"inspections":[{"date":"2015-02-26","completion_percent":15},{"date":"2015-11-26","completion_percent":16.7},{"date":"2017-05-07","completion_percent":25.04},{"date":"2017-08-01","completion_percent":30.03},{"date":"2017-12-14","completion_percent":48.15},{"date":"2018-04-17","completion_percent":60.48},{"date":"2018-11-25","completion_percent":81.06},{"date":"2019-06-10","completion_percent":95.14},{"date":"2020-02-11","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":368,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18083,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":39,"gross_yield_pct":5.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":115,"median_price_aed":887223,"median_size_sqm":48,"aed_per_sqm":18484},{"type":"1 bedroom","deals":186,"median_price_aed":1555111,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":19439},{"type":"Shop","deals":7,"median_price_aed":3614037,"median_size_sqm":86,"aed_per_sqm":42024},{"type":"Office","deals":41,"median_price_aed":1838300,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":14590},{"type":"2 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":2222759,"median_size_sqm":138,"aed_per_sqm":16107}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":368,"last_12m":{"n":39,"median_price_aed":1995000,"median_aed_sqm":23978,"median_aed_sqft":2228,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":32,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":22981,"median_aed_sqft":2135,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2020","n":4,"median_price_aed":1003123,"median_aed_sqm":13217,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":61,"median_price_aed":1012008,"median_aed_sqm":12679,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":110,"median_price_aed":1409251,"median_aed_sqm":17744,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":17,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":10645,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":110,"median_price_aed":1598888,"median_aed_sqm":20555,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":36,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":25268,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":29,"median_price_aed":1995000,"median_aed_sqm":23857,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":13,"median_price_aed":1188888,"median_aed_sqm":21456,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":19409,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_price_aed":3473223,"median_aed_sqm":29133,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":2067070,"median_aed_sqm":25339,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":25237,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":22,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":23978,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":4011930,"median_aed_sqm":32292,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":20573,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.7,"price_aed":1452000,"aed_per_sqm":18211,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137.3,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":17479,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.7,"price_aed":940000,"aed_per_sqm":20573,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","type":"Office","area_sqm":184.9,"price_aed":5980040,"aed_per_sqm":32346,"market":"resale"},{"date":"2026-04-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.5,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":21858,"market":"resale"},{"date":"2026-04-20","type":"Office","area_sqm":125.6,"price_aed":4055519,"aed_per_sqm":32292,"market":"resale"},{"date":"2026-04-20","type":"Office","area_sqm":124.2,"price_aed":4011930,"aed_per_sqm":32292,"market":"resale"},{"date":"2026-02-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":24682,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1103,"last_12m":{"n":170,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":1234},"by_year":[{"period":"2020","n":77,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":750},{"period":"2021","n":193,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":797},{"period":"2022","n":178,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":808},{"period":"2023","n":151,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":876},{"period":"2024","n":175,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1173},{"period":"2025","n":201,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2026","n":128,"median_annual_rent_aed":81900,"median_rent_aed_sqm_year":1180}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":62,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1168},{"period":"2025-Q2","n":36,"median_annual_rent_aed":87000,"median_rent_aed_sqm_year":1313},{"period":"2025-Q3","n":44,"median_annual_rent_aed":82500,"median_rent_aed_sqm_year":1266},{"period":"2025-Q4","n":59,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1288},{"period":"2026-Q1","n":45,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1325},{"period":"2026-Q2","n":25,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1136},{"period":"2026-Q3","n":39,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1138},{"period":"2026-Q4","n":19,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1192}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78.9,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1267},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.7,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1313},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.6,"annual_rent_aed":58000,"aed_per_sqm_year":1219},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.7,"annual_rent_aed":68000,"aed_per_sqm_year":1488}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1016000},"building":{"units":285,"floors":25},"description":"Sol Bay — сданное жилое здание в районе Business Bay, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 127 перепродаж по средней цене 21 063 AED/м² (средняя сделка 1 535 165 AED) — данные Земельного департамента. В здании 25 этажей и 285 квартир. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-bay__wp103888__pdf-gallery-005.webp","width":1340,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-bay__wp103888__pdf-gallery-022.webp","width":1118,"height":561,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-bay__wp103888__pdf-gallery-021.webp","width":1028,"height":656,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-bay__wp103888__pdf-gallery-016.webp","width":1575,"height":729,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-bay__wp103888__pdf-gallery-029.webp","width":1043,"height":538,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-bay__wp103888__pdf-gallery-028.webp","width":1118,"height":561,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-bay__wp103888__pdf-gallery-031.webp","width":1043,"height":537,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-bay__wp103888__pdf-gallery-024.webp","width":1118,"height":561,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-bay__wp103888__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1166,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-bay__wp103888__pdf-gallery-020.webp","width":1028,"height":656,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-bay__wp103888__pdf-gallery-017.webp","width":1162,"height":596,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-bay__wp103888__pdf-gallery-023.webp","width":1118,"height":561,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-bay__wp103888__pdf-gallery-012.webp","width":1311,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-bay__wp103888__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1355,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-bay__wp103888__pdf-gallery-026.webp","width":1118,"height":561,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-bay__wp103888__pdf-gallery-032.webp","width":1043,"height":536,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-bay__wp103888__pdf-gallery-027.webp","width":1118,"height":561,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-bay__wp103888__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1355,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-bay__wp103888__pdf-gallery-025.webp","width":1118,"height":561,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-bay__wp103888__pdf-gallery-030.webp","width":1043,"height":537,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-bay__wp103888__pdf-gallery-019.webp","width":1028,"height":656,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-bay__wp103888__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1357,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-bay__wp103888__pdf-gallery-018.webp","width":1028,"height":656,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-bay__wp103888__pdf-gallery-015.webp","width":1575,"height":1046,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-bay__wp103888__pdf-gallery-010.webp","width":1920,"height":1271,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-bay__wp103888__pdf-gallery-011.webp","width":1920,"height":1259,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-bay__wp103888__pdf-gallery-033.webp","width":1024,"height":527,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sol-bay-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sol-bay-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":103891,"type":"project","lang":"ru","name":"Hanover Square","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hanover-square-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hanover-square-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hanover-square-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"ACW Holdings","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/acw-holdings-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0682499,"lng":55.2048406},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2016-02-01"},"dld":{"project_number":"635","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":419,"inspections":[{"date":"2012-10-08","completion_percent":73.33},{"date":"2013-05-22","completion_percent":73.4},{"date":"2015-11-30","completion_percent":93.5},{"date":"2016-02-01","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":410,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8422,"resale_share_pct":88,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":54,"gross_yield_pct":11.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":273,"median_price_aed":330000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":8684},{"type":"1 bedroom","deals":77,"median_price_aed":508601,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":8073},{"type":"2 bedrooms","deals":60,"median_price_aed":796194,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":6747}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":410,"last_12m":{"n":54,"median_price_aed":430000,"median_aed_sqm":9757,"median_aed_sqft":906,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":58,"median_price_aed":450000,"median_aed_sqm":10057,"median_aed_sqft":934,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":4,"median_price_aed":477285,"median_aed_sqm":11320,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":1},{"period":"2012","n":1},{"period":"2013","n":2},{"period":"2014","n":18,"median_price_aed":448872,"median_aed_sqm":10772,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":16,"median_price_aed":450000,"median_aed_sqm":10475,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":28,"median_price_aed":505447,"median_aed_sqm":8073,"resale_share_pct":75},{"period":"2017","n":13,"median_price_aed":350000,"median_aed_sqm":8718,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":9,"median_price_aed":300000,"median_aed_sqm":8947,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":6,"median_price_aed":300000,"median_aed_sqm":5821,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":15,"median_price_aed":215000,"median_aed_sqm":4772,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":33,"median_price_aed":250000,"median_aed_sqm":5962,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":42,"median_price_aed":290000,"median_aed_sqm":6481,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":58,"median_price_aed":320000,"median_aed_sqm":7819,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":64,"median_price_aed":410000,"median_aed_sqm":9306,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":60,"median_price_aed":450000,"median_aed_sqm":9583,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":40,"median_price_aed":430000,"median_aed_sqm":10017,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_price_aed":413500,"median_aed_sqm":10104,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":460000,"median_aed_sqm":10141,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":9845,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_price_aed":420000,"median_aed_sqm":9122,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_price_aed":480000,"median_aed_sqm":10605,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":407000,"median_aed_sqm":10069,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":405000,"median_aed_sqm":9664,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.9,"price_aed":400000,"aed_per_sqm":9544,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.9,"price_aed":435000,"aed_per_sqm":10374,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.7,"price_aed":430000,"aed_per_sqm":10820,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.6,"price_aed":405000,"aed_per_sqm":11373,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.9,"price_aed":405000,"aed_per_sqm":9664,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.9,"price_aed":380245,"aed_per_sqm":9073,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.8,"price_aed":340000,"aed_per_sqm":9247,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120,"price_aed":909604,"aed_per_sqm":7582,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1416,"last_12m":{"n":239,"median_annual_rent_aed":47400,"median_rent_aed_sqm_year":1121},"by_year":[{"period":"2019","n":13,"median_annual_rent_aed":47400,"median_rent_aed_sqm_year":1281},{"period":"2020","n":122,"median_annual_rent_aed":30000,"median_rent_aed_sqm_year":656},{"period":"2021","n":169,"median_annual_rent_aed":34000,"median_rent_aed_sqm_year":692},{"period":"2022","n":218,"median_annual_rent_aed":36000,"median_rent_aed_sqm_year":778},{"period":"2023","n":231,"median_annual_rent_aed":39600,"median_rent_aed_sqm_year":927},{"period":"2024","n":229,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1081},{"period":"2025","n":245,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1135},{"period":"2026","n":189,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1088}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":57,"median_annual_rent_aed":45600,"median_rent_aed_sqm_year":1081},{"period":"2025-Q2","n":45,"median_annual_rent_aed":48300,"median_rent_aed_sqm_year":1176},{"period":"2025-Q3","n":70,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1119},{"period":"2025-Q4","n":73,"median_annual_rent_aed":49200,"median_rent_aed_sqm_year":1156},{"period":"2026-Q1","n":58,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1184},{"period":"2026-Q2","n":46,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":1181},{"period":"2026-Q3","n":65,"median_annual_rent_aed":39600,"median_rent_aed_sqm_year":1017},{"period":"2026-Q4","n":20,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":972}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.9,"annual_rent_aed":37000,"aed_per_sqm_year":1002},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.8,"annual_rent_aed":36000,"aed_per_sqm_year":1131},{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.9,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1145},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"annual_rent_aed":36000,"aed_per_sqm_year":1018}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":380000},"building":{"units":419,"floors":9},"description":"Hanover Square — сданное жилое здание в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 124 перепродаж по средней цене 9 664 AED/м² (средняя сделка 503 251 AED) — данные Земельного департамента. В здании 9 этажей и 419 квартир. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hanover-square-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hanover-square-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103893,"type":"project","lang":"ru","name":"Goldcrest Views 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/goldcrest-views-2-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/goldcrest-views-2-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/goldcrest-views-2-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Star Giga Establishment","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/star-giga-establishment-ru/","registry_name":"Star Gigaestablishment Limited"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0668706,"lng":55.1414039},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"150","units_in_registry":492},"dld_sales":{"deals":1115,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10493,"resale_share_pct":89,"yoy_change_pct":15,"deals_last_12m":29,"gross_yield_pct":6.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":446,"median_price_aed":377495,"median_size_sqm":34,"aed_per_sqm":11103},{"type":"1 bedroom","deals":169,"median_price_aed":680000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":9189},{"type":"2 bedrooms","deals":413,"median_price_aed":1050000,"median_size_sqm":96,"aed_per_sqm":10938},{"type":"3 bedrooms","deals":82,"median_price_aed":1550000,"median_size_sqm":155,"aed_per_sqm":10000},{"type":"Shop","deals":5,"median_price_aed":3506540,"median_size_sqm":355,"aed_per_sqm":9878}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1115,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":1010000,"median_aed_sqm":18122,"median_aed_sqft":1684,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":61,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":15700,"median_aed_sqft":1459,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":34,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":8212,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":40,"median_price_aed":315000,"median_aed_sqm":7950,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":210,"median_price_aed":590640,"median_aed_sqm":9112,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":246,"median_price_aed":715000,"median_aed_sqm":9578,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":115,"median_price_aed":876635,"median_aed_sqm":11193,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":63,"median_price_aed":731000,"median_aed_sqm":11864,"resale_share_pct":56},{"period":"2016","n":50,"median_price_aed":940000,"median_aed_sqm":13252,"resale_share_pct":84},{"period":"2017","n":35,"median_price_aed":710000,"median_aed_sqm":16600,"resale_share_pct":97},{"period":"2018","n":23,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":11899,"resale_share_pct":78},{"period":"2019","n":16,"median_price_aed":777468,"median_aed_sqm":9251,"resale_share_pct":88},{"period":"2020","n":14,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":8694,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":30,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":10154,"resale_share_pct":97},{"period":"2022","n":39,"median_price_aed":780000,"median_aed_sqm":11253,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":56,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":12632,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":66,"median_price_aed":1170000,"median_aed_sqm":14713,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":58,"median_price_aed":1325000,"median_aed_sqm":16389,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":1275000,"median_aed_sqm":18122,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":19,"median_price_aed":1215685,"median_aed_sqm":14851,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":17,"median_price_aed":1420000,"median_aed_sqm":15304,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":16257,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":18069,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":810000,"median_aed_sqm":18020,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":1275000,"median_aed_sqm":17988,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1010000,"median_aed_sqm":18295,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":18122,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93.8,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":18122,"market":"resale"},{"date":"2026-08-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.6,"price_aed":1950000,"aed_per_sqm":19376,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96.4,"price_aed":32168,"aed_per_sqm":334,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":153.7,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":14316,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":82.6,"price_aed":1340000,"aed_per_sqm":16225,"market":"resale"},{"date":"2026-06-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"price_aed":655000,"aed_per_sqm":17260,"market":"resale"},{"date":"2026-06-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":136.7,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":18295,"market":"resale"},{"date":"2026-05-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.3,"price_aed":1110000,"aed_per_sqm":14544,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2255,"last_12m":{"n":308,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1239},"by_year":[{"period":"2019","n":148,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":848},{"period":"2020","n":303,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":735},{"period":"2021","n":318,"median_annual_rent_aed":51000,"median_rent_aed_sqm_year":704},{"period":"2022","n":343,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":843},{"period":"2023","n":298,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1013},{"period":"2024","n":296,"median_annual_rent_aed":75750,"median_rent_aed_sqm_year":1139},{"period":"2025","n":289,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1188},{"period":"2026","n":260,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1239}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":68,"median_annual_rent_aed":75600,"median_rent_aed_sqm_year":1131},{"period":"2025-Q2","n":62,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2025-Q3","n":68,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":1247},{"period":"2025-Q4","n":91,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1188},{"period":"2026-Q1","n":80,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":1247},{"period":"2026-Q2","n":54,"median_annual_rent_aed":71523,"median_rent_aed_sqm_year":1286},{"period":"2026-Q3","n":97,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1217},{"period":"2026-Q4","n":29,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1217}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":89.4,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1118},{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":934},{"date":"2026-10-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.1,"annual_rent_aed":52668,"aed_per_sqm_year":1749},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78.2,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":960}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":655000},"building":{"units":492},"description":"Goldcrest Views 2 — сданное жилое здание в районе Jumeirah Lakes Towers, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 122 перепродаж по средней цене 16 226 AED/м² (средняя сделка 1 185 589 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/goldcrest-views-2-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/goldcrest-views-2-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103905,"type":"project","lang":"ru","name":"Crystals","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/crystals-dubai-silicon-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/crystals-dubai-silicon-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/crystals-dubai-silicon-oasis/"},"location":{"community":"Dubai Silicon Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-silicon-oasis/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"Crystals","area_id":"484","building_property_id":"304257500","parcel_id":"6261812","land_number":"1205","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":244,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10221,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":30,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":188,"median_price_aed":490000,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":11667},{"type":"1 bedroom","deals":10,"median_price_aed":740000,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":9487},{"type":"2 bedrooms","deals":46,"median_price_aed":1250000,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":9921}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":244,"last_12m":{"n":30,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":11183,"median_aed_sqft":1039,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":100,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":11739,"median_aed_sqft":1091,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":123,"median_price_aed":412000,"median_aed_sqm":9757,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":98,"median_price_aed":545000,"median_aed_sqm":11739,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":23,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":11380,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":36,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":11859,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":31,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":11378,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_price_aed":545000,"median_aed_sqm":11739,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":11739,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":11879,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":10206,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1240000,"median_aed_sqm":10799,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.7,"price_aed":545000,"aed_per_sqm":13057,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.7,"price_aed":540000,"aed_per_sqm":12937,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.6,"price_aed":1240000,"aed_per_sqm":9798,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.3,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":10799,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":160.4,"price_aed":1485000,"aed_per_sqm":9256,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.7,"price_aed":510000,"aed_per_sqm":12218,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":154.3,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":9072,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.7,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":13896,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Crystals","dld_area_id":484}},"description":"Crystals — сданное жилое здание в районе Dubai Silicon Oasis, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 212 перепродаж по средней цене 10 940 AED/м² (средняя сделка 5 109 004 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/crystals-dubai-silicon-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/crystals-dubai-silicon-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103907,"type":"project","lang":"ru","name":"Rabdan","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rabdan-motor-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rabdan-motor-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rabdan-motor-city/"},"developer":{"name":"Al Fahim Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-fahim-group-ru/"},"location":{"community":"Motor City","url":"https://continentalclub.ae/location/motor-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.04457092,"lng":55.2280159},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"Rabdan","area_id":"444","building_property_id":"1462100145","parcel_id":"6740198","land_number":"60","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":323,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12379,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":183,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":211,"median_price_aed":887214,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":12322},{"type":"2 bedrooms","deals":104,"median_price_aed":1357380,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":12340}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":323,"last_12m":{"n":183,"median_price_aed":928365,"median_aed_sqm":12648,"median_aed_sqft":1175,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":140,"median_price_aed":888203,"median_aed_sqm":11841,"median_aed_sqft":1100,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":217,"median_price_aed":902200,"median_aed_sqm":12110,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":106,"median_price_aed":936088,"median_aed_sqm":12670,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":89,"median_price_aed":887214,"median_aed_sqm":11572,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":128,"median_price_aed":909286,"median_aed_sqm":12379,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":54,"median_price_aed":936088,"median_aed_sqm":12562,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":34,"median_price_aed":934062,"median_aed_sqm":12777,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":16,"median_price_aed":936088,"median_aed_sqm":12670,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.3,"price_aed":1455133,"aed_per_sqm":13316,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"price_aed":1280000,"aed_per_sqm":11483,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.8,"price_aed":920641,"aed_per_sqm":12831,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.9,"price_aed":1357156,"aed_per_sqm":12132,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.2,"price_aed":760000,"aed_per_sqm":10528,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.8,"price_aed":889747,"aed_per_sqm":12401,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.6,"price_aed":1390055,"aed_per_sqm":12455,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"price_aed":1370309,"aed_per_sqm":12293,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Rabdan","dld_area_id":444}},"description":"Rabdan — сданное жилое здание в районе Motor City, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 211 перепродаж по средней цене 12 007 AED/м² (средняя сделка 1 004 872 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan__wp103906__pdf-gallery-025-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan__wp103906__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan__wp103906__pdf-gallery-017-scaled.webp","width":1920,"height":1055,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan__wp103906__pdf-gallery-002-scaled.webp","width":1920,"height":1375,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan__wp103906__pdf-gallery-040.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan__wp103906__pdf-gallery-023-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan__wp103906__pdf-gallery-021-scaled.webp","width":1920,"height":1069,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan__wp103906__pdf-gallery-004-scaled.webp","width":1920,"height":1372,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan__wp103906__pdf-gallery-006-scaled.webp","width":1920,"height":1372,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan__wp103906__pdf-gallery-005-scaled.webp","width":1920,"height":1372,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan__wp103906__pdf-gallery-008-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan__wp103906__pdf-gallery-015-scaled.webp","width":1920,"height":1371,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan__wp103906__pdf-gallery-018-scaled.webp","width":1920,"height":1201,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan__wp103906__pdf-gallery-019-scaled.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan__wp103906__pdf-gallery-020-scaled.webp","width":1920,"height":1204,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan__wp103906__pdf-gallery-016-scaled.webp","width":1920,"height":1286,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan__wp103906__pdf-gallery-014-scaled.webp","width":1920,"height":1371,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan__wp103906__pdf-gallery-013-scaled.webp","width":1920,"height":1371,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan__wp103906__pdf-gallery-007-scaled.webp","width":1920,"height":1477,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan__wp103906__pdf-gallery-038.webp","width":1920,"height":1280,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan__wp103906__pdf-gallery-012-scaled.webp","width":1920,"height":1371,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan__wp103906__pdf-gallery-009-scaled.webp","width":1920,"height":1371,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan__wp103906__pdf-gallery-003-scaled.webp","width":1920,"height":1600,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan__wp103906__pdf-gallery-010-scaled.webp","width":1920,"height":1371,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan__wp103906__pdf-gallery-024-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan__wp103906__pdf-gallery-022-scaled.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rabdan__wp103906__pdf-gallery-011-scaled.webp","width":1920,"height":1371,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rabdan-motor-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rabdan-motor-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103909,"type":"project","lang":"ru","name":"Aka Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aka-residence-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aka-residence-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aka-residence-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"AKA International","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aka-international-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.058111,"lng":55.210056},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"Aka Residence","area_id":"441","building_property_id":"961899424","parcel_id":"6816303","land_number":"2015","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":221,"first_year":2025,"last_year":2025,"median_aed_sqm":9076,"resale_share_pct":100,"bulk_registration":{"n":135,"date":"21.07.2025"},"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":32,"median_price_aed":455569,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":12313},{"type":"1 bedroom","deals":172,"median_price_aed":748695,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":11010},{"type":"2 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":777769,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":7071}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":221,"previous_12m":{"n":221,"median_price_aed":636968,"median_aed_sqm":9076,"median_aed_sqft":843,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":221,"median_price_aed":636968,"median_aed_sqm":9076,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":221,"median_price_aed":636968,"median_aed_sqm":9076,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2025-07-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.9,"price_aed":773839,"aed_per_sqm":7041,"market":"resale"},{"date":"2025-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.6,"price_aed":539515,"aed_per_sqm":7535,"market":"resale"},{"date":"2025-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.8,"price_aed":913897,"aed_per_sqm":13473,"market":"resale"},{"date":"2025-07-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.4,"price_aed":511536,"aed_per_sqm":13685,"market":"resale"},{"date":"2025-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.5,"price_aed":899962,"aed_per_sqm":13144,"market":"resale"},{"date":"2025-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.2,"price_aed":1009008,"aed_per_sqm":12901,"market":"resale"},{"date":"2025-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66,"price_aed":889146,"aed_per_sqm":13474,"market":"resale"},{"date":"2025-07-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.3,"price_aed":520038,"aed_per_sqm":7618,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Aka Residence","dld_area_id":441}},"description":"Aka Residence — сданное жилое здание в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 210 перепродаж по средней цене 10 199 AED/м² (средняя сделка 716 971 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aka-residence-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aka-residence-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103911,"type":"project","lang":"ru","name":"Laya Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/laya-heights-studio-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/laya-heights-studio-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/laya-heights-studio-city/"},"developer":{"name":"Laya Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/laya-developers-ru/"},"location":{"community":"Studio City","url":"https://continentalclub.ae/location/studio-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0415355,"lng":55.2463539},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-01-22"},"dld":{"project_number":"2349","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":396,"inspections":[{"date":"2022-01-18","completion_percent":18.39},{"date":"2022-06-24","completion_percent":38.66},{"date":"2023-04-03","completion_percent":82.49},{"date":"2024-01-22","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":486,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14126,"resale_share_pct":46,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":28,"gross_yield_pct":7.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":219,"median_price_aed":535000,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":15286},{"type":"1 bedroom","deals":265,"median_price_aed":800000,"median_size_sqm":58,"aed_per_sqm":13793}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":486,"last_12m":{"n":28,"median_price_aed":690000,"median_aed_sqm":16720,"median_aed_sqft":1553,"resale_share_pct":96},"previous_12m":{"n":51,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":16476,"median_aed_sqft":1531,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2022","n":10,"median_price_aed":617500,"median_aed_sqm":12267,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":222,"median_price_aed":615000,"median_aed_sqm":13146,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":194,"median_price_aed":690000,"median_aed_sqm":15516,"resale_share_pct":86},{"period":"2025","n":33,"median_price_aed":880000,"median_aed_sqm":16565,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":675000,"median_aed_sqm":16834,"resale_share_pct":96}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":43,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":16103,"resale_share_pct":98},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":15946,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":880000,"median_aed_sqm":16525,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":674000,"median_aed_sqm":17629,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":940000,"median_aed_sqm":16720,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":880000,"median_aed_sqm":16998,"resale_share_pct":93},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":17782,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":655000,"median_aed_sqm":14694,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.9,"price_aed":24849,"aed_per_sqm":445,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.9,"price_aed":49610,"aed_per_sqm":888,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.5,"price_aed":920000,"aed_per_sqm":13427,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.8,"price_aed":655000,"aed_per_sqm":19402,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.1,"price_aed":56937,"aed_per_sqm":1016,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.1,"price_aed":41762,"aed_per_sqm":745,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.8,"price_aed":37609,"aed_per_sqm":674,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.3,"price_aed":607000,"aed_per_sqm":14694,"market":"resale"}]},"rent":{"records":717,"last_12m":{"n":264,"median_annual_rent_aed":69500,"median_rent_aed_sqm_year":1306},"by_year":[{"period":"2024","n":268,"median_annual_rent_aed":69500,"median_rent_aed_sqm_year":1313},{"period":"2025","n":207,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1311},{"period":"2026","n":242,"median_annual_rent_aed":69500,"median_rent_aed_sqm_year":1289}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":27,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1268},{"period":"2025-Q2","n":75,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1313},{"period":"2025-Q3","n":66,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1304},{"period":"2025-Q4","n":39,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":1339},{"period":"2026-Q1","n":45,"median_annual_rent_aed":69500,"median_rent_aed_sqm_year":1459},{"period":"2026-Q2","n":73,"median_annual_rent_aed":69500,"median_rent_aed_sqm_year":1334},{"period":"2026-Q3","n":101,"median_annual_rent_aed":67000,"median_rent_aed_sqm_year":1228},{"period":"2026-Q4","n":23,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1255}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.5,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":1182},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":56.5,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1327},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":55.9,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1163},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":55.8,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":1289}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":607000},"building":{"units":396,"floors":12},"description":"Laya Heights — сданное жилое здание в районе Studio City, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 200 перепродаж по средней цене 15 826 AED/м² (средняя сделка 758 528 AED) — данные Земельного департамента. В здании 12 этажей. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/laya-heights-studio-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/laya-heights-studio-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103913,"type":"project","lang":"ru","name":"Al Madar Siraj Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-madar-siraj-tower-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-madar-siraj-tower-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/al-madar-siraj-tower-arjan/"},"developer":{"name":"Madar Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/madar-development-ru/","registry_name":"Al Madar Investment (L.L.C)"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0568563,"lng":55.2363434},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2016-06-09"},"dld":{"project_number":"181","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":374,"inspections":[{"date":"2013-06-04","completion_percent":25},{"date":"2013-10-28","completion_percent":30},{"date":"2014-10-18","completion_percent":54},{"date":"2015-03-09","completion_percent":74.05},{"date":"2015-05-17","completion_percent":84.91},{"date":"2015-10-06","completion_percent":91.66},{"date":"2016-06-09","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":322,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11278,"resale_share_pct":95,"yoy_change_pct":14,"deals_last_12m":71,"gross_yield_pct":7.7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":152,"median_price_aed":515000,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":13205},{"type":"1 bedroom","deals":89,"median_price_aed":853000,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":10797},{"type":"2 bedrooms","deals":51,"median_price_aed":1380000,"median_size_sqm":131,"aed_per_sqm":10534},{"type":"3 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":1950000,"median_size_sqm":187,"aed_per_sqm":10428}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":322,"last_12m":{"n":71,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":13173,"median_aed_sqft":1224,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":98,"median_price_aed":870000,"median_aed_sqm":11520,"median_aed_sqft":1070,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":2},{"period":"2015","n":2},{"period":"2016","n":25,"median_price_aed":344048,"median_aed_sqm":5307,"resale_share_pct":48},{"period":"2017","n":5,"median_price_aed":857208,"median_aed_sqm":11995,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":3,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":10363,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":4,"median_price_aed":300000,"median_aed_sqm":7833,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":2},{"period":"2021","n":2},{"period":"2022","n":4,"median_price_aed":340000,"median_aed_sqm":8808,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":24,"median_price_aed":410000,"median_aed_sqm":8543,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":90,"median_price_aed":840000,"median_aed_sqm":10664,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":109,"median_price_aed":853000,"median_aed_sqm":11716,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":50,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":13342,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":870000,"median_aed_sqm":11181,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":50,"median_price_aed":870000,"median_aed_sqm":11716,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":23,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":11730,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":27,"median_price_aed":853000,"median_aed_sqm":11766,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_price_aed":958000,"median_aed_sqm":12194,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":11059,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":21,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":14249,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":11937,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":187.2,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":11487,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.5,"price_aed":1570000,"aed_per_sqm":11937,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":187.2,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":11220,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.3,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":14360,"market":"resale"},{"date":"2026-09-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.6,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":14249,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.6,"price_aed":570000,"aed_per_sqm":14767,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.6,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":14249,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.6,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":14249,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1850,"last_12m":{"n":168,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1010},"by_year":[{"period":"2019","n":157,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":699},{"period":"2020","n":211,"median_annual_rent_aed":44403,"median_rent_aed_sqm_year":613},{"period":"2021","n":368,"median_annual_rent_aed":40500,"median_rent_aed_sqm_year":533},{"period":"2022","n":323,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":592},{"period":"2023","n":273,"median_annual_rent_aed":47310,"median_rent_aed_sqm_year":649},{"period":"2024","n":223,"median_annual_rent_aed":47360,"median_rent_aed_sqm_year":928},{"period":"2025","n":170,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1050},{"period":"2026","n":125,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":995}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":31,"median_annual_rent_aed":50936,"median_rent_aed_sqm_year":921},{"period":"2025-Q2","n":25,"median_annual_rent_aed":45873,"median_rent_aed_sqm_year":1053},{"period":"2025-Q3","n":51,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1103},{"period":"2025-Q4","n":63,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":1077},{"period":"2026-Q1","n":30,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":925},{"period":"2026-Q2","n":21,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":995},{"period":"2026-Q3","n":53,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":1036},{"period":"2026-Q4","n":21,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":1036}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.6,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":1088},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.3,"annual_rent_aed":39000,"aed_per_sqm_year":1018},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75.6,"annual_rent_aed":56000,"aed_per_sqm_year":740},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.6,"annual_rent_aed":39000,"aed_per_sqm_year":1010}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":530000},"building":{"units":374},"description":"Al Madar Siraj Tower — сданное жилое здание в районе Arjan, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 199 перепродаж по средней цене 11 806 AED/м² (средняя сделка 930 165 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-madar-siraj-tower-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-madar-siraj-tower-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103915,"type":"project","lang":"ru","name":"Me Do Re","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/me-do-re-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/me-do-re-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/me-do-re-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Me Do Re Properties Dmcc","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/me-do-re-properties-dmcc-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.064632,"lng":55.139958},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-01-24"},"dld":{"project_number":"2505","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":394,"inspections":[{"date":"2022-11-23","completion_percent":80.09},{"date":"2024-01-24","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":420,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21722,"resale_share_pct":41,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":20,"gross_yield_pct":6.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":127,"median_price_aed":1050000,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":25000},{"type":"1 bedroom","deals":154,"median_price_aed":1963000,"median_size_sqm":89,"aed_per_sqm":22056},{"type":"2 bedrooms","deals":117,"median_price_aed":2914000,"median_size_sqm":139,"aed_per_sqm":20964},{"type":"3 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":4400000,"median_size_sqm":206,"aed_per_sqm":21359}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":420,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":23996,"median_aed_sqft":2229,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":32,"median_price_aed":2025000,"median_aed_sqm":23155,"median_aed_sqft":2151,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2023","n":217,"median_price_aed":1610000,"median_aed_sqm":21515,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":163,"median_price_aed":2254000,"median_aed_sqm":21719,"resale_share_pct":81},{"period":"2025","n":26,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":23501,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":2730000,"median_aed_sqm":23959,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":21,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":23781,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":2025000,"median_aed_sqm":23902,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":1880000,"median_aed_sqm":23043,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":2125000,"median_aed_sqm":20708,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":23996,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":23959,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":2730000,"median_aed_sqm":19794,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.2,"price_aed":1135000,"aed_per_sqm":25138,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":101.6,"price_aed":1955000,"aed_per_sqm":19250,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.9,"price_aed":2750000,"aed_per_sqm":19794,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.6,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":26455,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.9,"price_aed":2730000,"aed_per_sqm":19652,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":140.4,"price_aed":2750000,"aed_per_sqm":19583,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.8,"price_aed":17974,"aed_per_sqm":452,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.8,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":27617,"market":"resale"}]},"rent":{"records":390,"last_12m":{"n":155,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1470},"by_year":[{"period":"2024","n":121,"median_annual_rent_aed":126000,"median_rent_aed_sqm_year":1506},{"period":"2025","n":158,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2026","n":111,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1441}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":22,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1471},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1408},{"period":"2025-Q3","n":60,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1450},{"period":"2025-Q4","n":64,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1644},{"period":"2026-Q1","n":25,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1562},{"period":"2026-Q2","n":19,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1509},{"period":"2026-Q3","n":55,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1396},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1412}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1753},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":133.9,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":1045},{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.6,"annual_rent_aed":76000,"aed_per_sqm_year":1828},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":88.9,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1349}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1100000},"building":{"units":394,"floors":48},"description":"Me Do Re — сданное жилое здание в районе Jumeirah Lakes Towers, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 158 перепродаж по средней цене 22 487 AED/м² (средняя сделка 2 280 747 AED) — данные Земельного департамента. В здании 48 этажей. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re__wp103914__pdf-gallery-003.webp","width":1481,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re__wp103914__pdf-gallery-004.webp","width":1478,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re__wp103914__pdf-gallery-022.webp","width":953,"height":617,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re__wp103914__pdf-gallery-018.webp","width":880,"height":687,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re__wp103914__pdf-gallery-021.webp","width":954,"height":617,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re__wp103914__pdf-gallery-020.webp","width":880,"height":687,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re__wp103914__pdf-gallery-005.webp","width":1475,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re__wp103914__pdf-gallery-002.webp","width":1484,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re__wp103914__pdf-gallery-008.webp","width":888,"height":1169,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re__wp103914__pdf-gallery-015.webp","width":1146,"height":573,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re__wp103914__pdf-gallery-014.webp","width":1144,"height":660,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re__wp103914__pdf-gallery-019.webp","width":880,"height":687,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re__wp103914__pdf-gallery-010.webp","width":953,"height":934,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re__wp103914__pdf-gallery-001-scaled.webp","width":1920,"height":1247,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re__wp103914__pdf-gallery-009.webp","width":1016,"height":999,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re__wp103914__pdf-gallery-017.webp","width":1144,"height":550,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re__wp103914__pdf-gallery-025.webp","width":1024,"height":506,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re__wp103914__pdf-gallery-011.webp","width":953,"height":934,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re__wp103914__pdf-gallery-012.webp","width":880,"height":1006,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/me-do-re__wp103914__pdf-gallery-007.webp","width":1500,"height":1512,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/me-do-re-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/me-do-re-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103917,"type":"project","lang":"ru","name":"Giovanni Boutique Suites","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/giovanni-boutique-suites-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/giovanni-boutique-suites-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/giovanni-boutique-suites-sports-city/"},"developer":{"name":"Arthur & Hardman Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/arthur-hardman-development-ru/","registry_name":"Neo Solutions Limited"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0319679,"lng":55.2229623},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2016-03-30"},"dld":{"project_number":"531","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":400,"inspections":[{"date":"2013-05-30","completion_percent":47.5},{"date":"2014-01-13","completion_percent":62.5},{"date":"2014-05-04","completion_percent":71.59},{"date":"2014-09-14","completion_percent":83.6},{"date":"2015-09-29","completion_percent":96.22},{"date":"2016-03-30","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":760,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11055,"resale_share_pct":59,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":41,"gross_yield_pct":8.2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":577,"median_price_aed":486500,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":11583},{"type":"2 bedrooms","deals":183,"median_price_aed":800000,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":9756}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":760,"last_12m":{"n":41,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":13031,"median_aed_sqft":1211,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":59,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":11911,"median_aed_sqft":1107,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":22,"median_price_aed":582749,"median_aed_sqm":13816,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":3,"median_price_aed":626696,"median_aed_sqm":14858,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":5,"median_price_aed":624143,"median_aed_sqm":17651,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":51,"median_price_aed":470000,"median_aed_sqm":5742,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":106,"median_price_aed":603280,"median_aed_sqm":14303,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":89,"median_price_aed":552320,"median_aed_sqm":11496,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":53,"median_price_aed":565000,"median_aed_sqm":11854,"resale_share_pct":32},{"period":"2017","n":24,"median_price_aed":575000,"median_aed_sqm":13751,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":14,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":12328,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":38,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":9842,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":7,"median_price_aed":397000,"median_aed_sqm":8552,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":37,"median_price_aed":350000,"median_aed_sqm":8298,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":31,"median_price_aed":330000,"median_aed_sqm":8061,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":99,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":9483,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":98,"median_price_aed":602000,"median_aed_sqm":10385,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":54,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":12482,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":29,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":12978,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":20,"median_price_aed":490000,"median_aed_sqm":11475,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":11724,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":12565,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":12684,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":13039,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":565000,"median_aed_sqm":13456,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":11896,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":486500,"median_aed_sqm":12565,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.2,"price_aed":486500,"aed_per_sqm":11534,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.2,"price_aed":486500,"aed_per_sqm":11534,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.2,"price_aed":486500,"aed_per_sqm":11534,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.2,"price_aed":565000,"aed_per_sqm":13395,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.6,"price_aed":540000,"aed_per_sqm":12978,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"price_aed":460000,"aed_per_sqm":13031,"market":"resale"},{"date":"2026-07-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.2,"price_aed":455302,"aed_per_sqm":10794,"market":"resale"},{"date":"2026-07-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.2,"price_aed":530000,"aed_per_sqm":12565,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1410,"last_12m":{"n":242,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1075},"by_year":[{"period":"2019","n":142,"median_annual_rent_aed":35000,"median_rent_aed_sqm_year":841},{"period":"2020","n":122,"median_annual_rent_aed":30000,"median_rent_aed_sqm_year":690},{"period":"2021","n":143,"median_annual_rent_aed":28000,"median_rent_aed_sqm_year":671},{"period":"2022","n":150,"median_annual_rent_aed":32000,"median_rent_aed_sqm_year":786},{"period":"2023","n":177,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":929},{"period":"2024","n":232,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1071},{"period":"2025","n":246,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1098},{"period":"2026","n":198,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1067}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":65,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1119},{"period":"2025-Q2","n":50,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1086},{"period":"2025-Q3","n":63,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1095},{"period":"2025-Q4","n":68,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1143},{"period":"2026-Q1","n":68,"median_annual_rent_aed":49000,"median_rent_aed_sqm_year":1152},{"period":"2026-Q2","n":41,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1008},{"period":"2026-Q3","n":68,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":996},{"period":"2026-Q4","n":21,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1138}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.4,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":1188},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.3,"annual_rent_aed":41000,"aed_per_sqm_year":1160},{"date":"2026-10-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.2,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1185},{"date":"2026-10-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.2,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1067}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":474000},"building":{"units":400},"description":"Giovanni Boutique Suites — сданное жилое здание в районе Sports City, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 153 перепродаж по средней цене 11 128 AED/м² (средняя сделка 640 716 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/giovanni-boutique-suites-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/giovanni-boutique-suites-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103919,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Hills &#8212; Carson","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-carson-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-carson-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-hills-carson-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Crescent Properties"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.024648,"lng":55.24345},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-03-29"},"dld":{"project_number":"1620","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":1575,"inspections":[{"date":"2015-08-12","completion_percent":1},{"date":"2015-12-22","completion_percent":4.56},{"date":"2016-08-02","completion_percent":6.6},{"date":"2016-12-06","completion_percent":10.64},{"date":"2017-04-13","completion_percent":13.43},{"date":"2017-07-10","completion_percent":17.71},{"date":"2017-11-15","completion_percent":20.53},{"date":"2018-03-18","completion_percent":22.27},{"date":"2018-07-16","completion_percent":30.78},{"date":"2018-11-28","completion_percent":41.36},{"date":"2019-05-09","completion_percent":61.85},{"date":"2019-10-21","completion_percent":76.18},{"date":"2020-05-12","completion_percent":80.75},{"date":"2020-12-21","completion_percent":90.01},{"date":"2021-08-04","completion_percent":98.02},{"date":"2022-03-29","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":2237,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13652,"resale_share_pct":41,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":146,"gross_yield_pct":7.6,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":1626,"median_price_aed":540550,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":14225},{"type":"1 bedroom","deals":457,"median_price_aed":823000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":11592},{"type":"2 bedrooms","deals":153,"median_price_aed":1361000,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":11065}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":2237,"last_12m":{"n":146,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":14663,"median_aed_sqft":1362,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":183,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":14577,"median_aed_sqft":1354,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":594,"median_price_aed":578550,"median_aed_sqm":14563,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":82,"median_price_aed":578550,"median_aed_sqm":14563,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":3,"median_price_aed":475000,"median_aed_sqm":12589,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":19,"median_price_aed":561540,"median_aed_sqm":14036,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":159,"median_price_aed":552000,"median_aed_sqm":13317,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":120,"median_price_aed":503360,"median_aed_sqm":12413,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":356,"median_price_aed":521000,"median_aed_sqm":12873,"resale_share_pct":13},{"period":"2022","n":185,"median_price_aed":506000,"median_aed_sqm":12987,"resale_share_pct":79},{"period":"2023","n":231,"median_price_aed":558000,"median_aed_sqm":13062,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":194,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":13749,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":191,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":14642,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":103,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":14620,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":63,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":14642,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":38,"median_price_aed":590000,"median_aed_sqm":14668,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":40,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":14631,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":50,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":14690,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":37,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":14927,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":28,"median_price_aed":560533,"median_aed_sqm":14368,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":29,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":14608,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_price_aed":555000,"median_aed_sqm":13945,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":555000,"aed_per_sqm":14663,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.6,"price_aed":515000,"aed_per_sqm":13690,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.8,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":13841,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.4,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":13945,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":555000,"aed_per_sqm":14663,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":13270,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":540000,"aed_per_sqm":14267,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58,"price_aed":735000,"aed_per_sqm":12683,"market":"resale"}]},"rent":{"records":4904,"last_12m":{"n":1132,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1110},"by_year":[{"period":"2021","n":7,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1158},{"period":"2022","n":747,"median_annual_rent_aed":30000,"median_rent_aed_sqm_year":737},{"period":"2023","n":1029,"median_annual_rent_aed":36000,"median_rent_aed_sqm_year":868},{"period":"2024","n":1084,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":1042},{"period":"2025","n":1107,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1121},{"period":"2026","n":930,"median_annual_rent_aed":44599,"median_rent_aed_sqm_year":1096}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":263,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1127},{"period":"2025-Q2","n":227,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1079},{"period":"2025-Q3","n":314,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1105},{"period":"2025-Q4","n":303,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":1184},{"period":"2026-Q1","n":260,"median_annual_rent_aed":49000,"median_rent_aed_sqm_year":1195},{"period":"2026-Q2","n":209,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1089},{"period":"2026-Q3","n":340,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":1058},{"period":"2026-Q4","n":121,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1062}],"latest":[{"date":"2026-12-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"annual_rent_aed":43000,"aed_per_sqm_year":1132},{"date":"2026-10-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1216},{"date":"2026-10-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"annual_rent_aed":34717,"aed_per_sqm_year":917},{"date":"2026-10-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.7,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1272}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":510000},"building":{"units":1575},"description":"Damac Hills - Carson — сданный жилой проект в районе Damac Hills, Дубай, состоит из 3 корпусов (A, B и C). За 2024–2025 в проекте зарегистрировано 385 перепродаж по средней цене 14 174 AED/м² (средняя сделка 682 502 AED) — данные Земельного департамента.\n\nНа странице — живые сделки DLD по всем корпусам проекта, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-carson-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-carson-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103921,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Hills &#8212; Golf Vita &#8212; A","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-vita-a-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-vita-a-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-hills-golf-vita-a-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Crescent Properties"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0221678,"lng":55.2429029},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-03-15"},"dld":{"project_number":"1932","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":510,"inspections":[{"date":"2018-02-15","completion_percent":0.5},{"date":"2018-07-05","completion_percent":6.85},{"date":"2018-11-28","completion_percent":7.45},{"date":"2019-04-22","completion_percent":12.15},{"date":"2019-09-09","completion_percent":33.18},{"date":"2020-02-11","completion_percent":60.11},{"date":"2020-07-07","completion_percent":82.76},{"date":"2021-03-15","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":776,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14523,"resale_share_pct":44,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":49,"gross_yield_pct":7.7,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":731,"median_price_aed":586000,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":14650},{"type":"2 bedrooms","deals":45,"median_price_aed":820000,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":12615}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":776,"last_12m":{"n":49,"median_price_aed":665000,"median_aed_sqm":16254,"median_aed_sqft":1510,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":69,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":15547,"median_aed_sqft":1444,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":138,"median_price_aed":582000,"median_aed_sqm":14408,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":217,"median_price_aed":586000,"median_aed_sqm":14573,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":36,"median_price_aed":613000,"median_aed_sqm":14892,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":40,"median_price_aed":503000,"median_aed_sqm":11927,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":9,"median_price_aed":683000,"median_aed_sqm":10919,"resale_share_pct":56},{"period":"2022","n":87,"median_price_aed":548000,"median_aed_sqm":13389,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":74,"median_price_aed":552000,"median_aed_sqm":13390,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":69,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":14866,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":68,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":15869,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":38,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":16244,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":15564,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":28,"median_price_aed":642000,"median_aed_sqm":15693,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":15838,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":16299,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":675000,"median_aed_sqm":16589,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":16244,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":555395,"median_aed_sqm":13573,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":64.3,"price_aed":910000,"aed_per_sqm":14161,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":39.9,"price_aed":510500,"aed_per_sqm":12801,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":40.2,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":14911,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":38.7,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":17317,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":40.9,"price_aed":555395,"aed_per_sqm":13573,"market":"resale"},{"date":"2026-07-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":40.7,"price_aed":43180,"aed_per_sqm":1061,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":40.9,"price_aed":151980,"aed_per_sqm":3716,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":39.9,"price_aed":21080,"aed_per_sqm":529,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1586,"last_12m":{"n":317,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1258},"by_year":[{"period":"2021","n":156,"median_annual_rent_aed":28000,"median_rent_aed_sqm_year":683},{"period":"2022","n":243,"median_annual_rent_aed":32000,"median_rent_aed_sqm_year":768},{"period":"2023","n":296,"median_annual_rent_aed":39893,"median_rent_aed_sqm_year":950},{"period":"2024","n":314,"median_annual_rent_aed":48300,"median_rent_aed_sqm_year":1150},{"period":"2025","n":313,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1268},{"period":"2026","n":264,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1255}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":83,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1244},{"period":"2025-Q2","n":58,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2025-Q3","n":87,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2025-Q4","n":85,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1308},{"period":"2026-Q1","n":83,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1311},{"period":"2026-Q2","n":54,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1231},{"period":"2026-Q3","n":100,"median_annual_rent_aed":51713,"median_rent_aed_sqm_year":1218},{"period":"2026-Q4","n":27,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1241}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":42.7,"annual_rent_aed":54000,"aed_per_sqm_year":1264},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":38.7,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1241},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":41.2,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1164},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":40.2,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1245}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":590000},"building":{"units":510},"description":"Damac Hills - Golf Vita - A — сданное жилое здание в районе Damac Hills, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 137 перепродаж по средней цене 15 220 AED/м² (средняя сделка 644 256 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-vita-a__wp103920__pdf-gallery-010.webp","width":1242,"height":717,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-vita-a__wp103920__pdf-gallery-016.webp","width":1242,"height":705,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-vita-a__wp103920__pdf-gallery-022.webp","width":1242,"height":694,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-vita-a__wp103920__pdf-gallery-007.webp","width":1242,"height":733,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-vita-a__wp103920__pdf-gallery-012.webp","width":1242,"height":714,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-vita-a__wp103920__pdf-gallery-006.webp","width":1242,"height":758,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-vita-a__wp103920__pdf-gallery-013.webp","width":1242,"height":711,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-vita-a__wp103920__pdf-gallery-017.webp","width":1242,"height":703,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-vita-a-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-vita-a-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103923,"type":"project","lang":"ru","name":"Newbridge Hill 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/newbridge-hill-3-motor-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/newbridge-hill-3-motor-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/newbridge-hill-3-motor-city/"},"location":{"community":"Motor City","url":"https://continentalclub.ae/location/motor-city/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"Newbridge Hill 3","area_id":"444","parcel_id":"6740299","land_number":"11"},"dld_sales":{"deals":277,"first_year":2011,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8019,"resale_share_pct":100,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":115,"median_price_aed":984636,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":7692},{"type":"2 bedrooms","deals":108,"median_price_aed":1465415,"median_size_sqm":185,"aed_per_sqm":7921},{"type":"3 bedrooms","deals":54,"median_price_aed":1885600,"median_size_sqm":235,"aed_per_sqm":8024}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":277,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":1773814,"median_aed_sqm":9688,"median_aed_sqft":900,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":58,"median_price_aed":1602907,"median_aed_sqm":9688,"median_aed_sqft":900,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2011","n":100,"median_price_aed":1411030,"median_aed_sqm":8019,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":11,"median_price_aed":1828000,"median_aed_sqm":8611,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":5,"median_price_aed":1370604,"median_aed_sqm":6962,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":7,"median_price_aed":1539000,"median_aed_sqm":8611,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":10,"median_price_aed":1010000,"median_aed_sqm":7552,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":3,"median_price_aed":915000,"median_aed_sqm":6664,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":8,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":4987,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":2},{"period":"2023","n":3,"median_price_aed":790000,"median_aed_sqm":5104,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":67,"median_price_aed":942382,"median_aed_sqm":5396,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":59,"median_price_aed":1602907,"median_aed_sqm":9688,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":3,"median_price_aed":910000,"median_aed_sqm":7006,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q3","n":61,"median_price_aed":925339,"median_aed_sqm":5396,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":21,"median_price_aed":1739682,"median_aed_sqm":9688,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":1602907,"median_aed_sqm":9688,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":24,"median_price_aed":1565231,"median_aed_sqm":9386,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1773814,"median_aed_sqm":9687,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2}],"latest":[{"date":"2026-03-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":131.2,"price_aed":1270809,"aed_per_sqm":9688,"market":"resale"},{"date":"2026-03-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":116.4,"price_aed":1127727,"aed_per_sqm":9688,"market":"resale"},{"date":"2025-12-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":225.8,"price_aed":2168955,"aed_per_sqm":9608,"market":"resale"},{"date":"2025-11-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":185.2,"price_aed":1773814,"aed_per_sqm":9580,"market":"resale"},{"date":"2025-10-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":127.8,"price_aed":1238364,"aed_per_sqm":9688,"market":"resale"},{"date":"2025-10-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":126.2,"price_aed":1222173,"aed_per_sqm":9687,"market":"resale"},{"date":"2025-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":209.1,"price_aed":2025900,"aed_per_sqm":9688,"market":"resale"},{"date":"2025-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":174.7,"price_aed":1692018,"aed_per_sqm":9687,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Newbridge Hill 3","dld_area_id":444}},"description":"Newbridge Hill 3 — сданное жилое здание в районе Motor City, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 125 перепродаж по средней цене 7 460 AED/м² (средняя сделка 1 272 641 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/newbridge-hill-3-motor-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/newbridge-hill-3-motor-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103925,"type":"project","lang":"ru","name":"7 Seasons","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/7-seasons-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/7-seasons-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/7-seasons-international-city-2/"},"developer":{"name":"Dugasta Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dugasta-properties-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"7 Seasons","area_id":"483","building_property_id":"361458749","parcel_id":"6241292","land_number":"225","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":134,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":7341,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":20,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":71,"median_price_aed":473055,"median_size_sqm":62,"aed_per_sqm":7630},{"type":"1 bedroom","deals":43,"median_price_aed":855492,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":11561},{"type":"2 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":858603,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":7338}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":134,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":874511,"median_aed_sqm":13990,"median_aed_sqft":1300,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":29,"median_price_aed":896002,"median_aed_sqm":13724,"median_aed_sqft":1275,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":87,"median_price_aed":477972,"median_aed_sqm":7341,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":35,"median_price_aed":874511,"median_aed_sqm":13724,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":889538,"median_aed_sqm":13993,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":672013,"median_aed_sqm":13692,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":971258,"median_aed_sqm":13993,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":930045,"median_aed_sqm":13993,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":874511,"median_aed_sqm":13573,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":874289,"median_aed_sqm":13993,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":889538,"median_aed_sqm":13993,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":65,"price_aed":873575,"aed_per_sqm":13433,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.3,"price_aed":901347,"aed_per_sqm":13587,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117,"price_aed":1384724,"aed_per_sqm":11840,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":63.6,"price_aed":889538,"aed_per_sqm":13993,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48,"price_aed":810311,"aed_per_sqm":16878,"market":"resale"},{"date":"2026-06-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.4,"price_aed":944320,"aed_per_sqm":14224,"market":"resale"},{"date":"2026-03-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":63.6,"price_aed":871747,"aed_per_sqm":13713,"market":"resale"},{"date":"2026-03-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":63.6,"price_aed":821112,"aed_per_sqm":12917,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"7 Seasons","dld_area_id":483}},"description":"7 Seasons — сданное жилое здание в районе International City 2, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 122 перепродаж по средней цене 9 241 AED/м² (средняя сделка 663 862 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7-seasons__wp103924__pdf-gallery-001.webp","width":1165,"height":1635,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7-seasons__wp103924__pdf-gallery-005.webp","width":1066,"height":826,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7-seasons__wp103924__pdf-gallery-003.webp","width":1100,"height":826,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7-seasons__wp103924__pdf-gallery-002.webp","width":1653,"height":1101,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7-seasons__wp103924__pdf-gallery-006.webp","width":1066,"height":826,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7-seasons__wp103924__pdf-gallery-004.webp","width":1100,"height":826,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/7-seasons__wp103924__pdf-gallery-007.webp","width":974,"height":648,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/7-seasons-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/7-seasons-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103927,"type":"project","lang":"ru","name":"Lake View","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lake-view-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lake-view-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lake-view-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0674896,"lng":55.1383105},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"437","units_in_registry":546},"dld_sales":{"deals":1101,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10267,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":29,"gross_yield_pct":8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":499,"median_price_aed":450000,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":11538},{"type":"Shop","deals":79,"median_price_aed":857700,"median_size_sqm":58,"aed_per_sqm":14788},{"type":"1 bedroom","deals":352,"median_price_aed":893000,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":11163},{"type":"PENTHOUSE","deals":26,"median_price_aed":1455000,"median_size_sqm":124,"aed_per_sqm":11734},{"type":"2 bedrooms","deals":139,"median_price_aed":1170000,"median_size_sqm":142,"aed_per_sqm":8239}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1101,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":15108,"median_aed_sqft":1404,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":54,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":15415,"median_aed_sqft":1432,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":308,"median_price_aed":486000,"median_aed_sqm":8068,"resale_share_pct":100},{"period":"2011","n":70,"median_price_aed":445000,"median_aed_sqm":7912,"resale_share_pct":100},{"period":"2012","n":104,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":9313,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":118,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":9568,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":65,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":13849,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":41,"median_price_aed":765000,"median_aed_sqm":15377,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":39,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":15668,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":39,"median_price_aed":760000,"median_aed_sqm":15377,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":17,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":12788,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":21,"median_price_aed":475000,"median_aed_sqm":10892,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":15,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":7985,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":16,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":9153,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":46,"median_price_aed":790000,"median_aed_sqm":8970,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":60,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":11712,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":66,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":15564,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":56,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":15415,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":15279,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":15800,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":17380,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":1460000,"median_aed_sqm":13833,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":975000,"median_aed_sqm":15765,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":1025000,"median_aed_sqm":15279,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":13565,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1305000,"median_aed_sqm":15108,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.2,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":15544,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","type":"Shop","area_sqm":58.1,"price_aed":1305000,"aed_per_sqm":22477,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"PENTHOUSE","area_sqm":113.1,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":13267,"market":"resale"},{"date":"2026-07-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.4,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":15108,"market":"resale"},{"date":"2026-06-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.4,"price_aed":1070000,"aed_per_sqm":13471,"market":"resale"},{"date":"2026-06-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":17299,"market":"resale"},{"date":"2026-06-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":122.8,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":12213,"market":"resale"},{"date":"2026-05-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":126.7,"price_aed":1620000,"aed_per_sqm":12784,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2751,"last_12m":{"n":369,"median_annual_rent_aed":66000,"median_rent_aed_sqm_year":1216},"by_year":[{"period":"2019","n":165,"median_annual_rent_aed":41000,"median_rent_aed_sqm_year":897},{"period":"2020","n":378,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":692},{"period":"2021","n":383,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":692},{"period":"2022","n":398,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":821},{"period":"2023","n":386,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":959},{"period":"2024","n":357,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1077},{"period":"2025","n":384,"median_annual_rent_aed":67349,"median_rent_aed_sqm_year":1213},{"period":"2026","n":300,"median_annual_rent_aed":66000,"median_rent_aed_sqm_year":1216}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":96,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1234},{"period":"2025-Q2","n":86,"median_annual_rent_aed":68250,"median_rent_aed_sqm_year":1104},{"period":"2025-Q3","n":105,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":1208},{"period":"2025-Q4","n":97,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1282},{"period":"2026-Q1","n":89,"median_annual_rent_aed":72500,"median_rent_aed_sqm_year":1238},{"period":"2026-Q2","n":73,"median_annual_rent_aed":69000,"median_rent_aed_sqm_year":1206},{"period":"2026-Q3","n":107,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1179},{"period":"2026-Q4","n":31,"median_annual_rent_aed":61000,"median_rent_aed_sqm_year":1230}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1538},{"date":"2026-10-24","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":144.9,"annual_rent_aed":88338,"aed_per_sqm_year":610},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1538},{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.6,"annual_rent_aed":58000,"aed_per_sqm_year":1505}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":650000},"building":{"units":510,"floors":41},"description":"Lake View — сданное жилое здание в районе Jumeirah Lakes Towers, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 119 перепродаж по средней цене 15 191 AED/м² (средняя сделка 1 109 050 AED) — данные Земельного департамента. В здании 41 этажей и 510 квартир. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lake-view-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lake-view-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103929,"type":"project","lang":"ru","name":"Olimpico Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/olimpico-residences-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/olimpico-residences-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/olimpico-residences-international-city-2/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.14983559,"lng":55.3982048},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"Olimpico Residences","area_id":"483","building_property_id":"1480675679","parcel_id":"6240934","land_number":"241","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":134,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8366,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":18,"deals_last_12m":16,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":74,"median_price_aed":400000,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":8696},{"type":"1 bedroom","deals":55,"median_price_aed":675000,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":7759}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":134,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":468000,"median_aed_sqm":9866,"median_aed_sqft":917,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":41,"median_price_aed":472500,"median_aed_sqm":8330,"median_aed_sqft":774,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":104,"median_price_aed":584000,"median_aed_sqm":8153,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":15,"median_price_aed":445000,"median_aed_sqm":9376,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":460000,"median_aed_sqm":9784,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":415000,"median_aed_sqm":9479,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":470000,"median_aed_sqm":9641,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":460000,"median_aed_sqm":9976,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":9668,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":450000,"median_aed_sqm":9732,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45,"price_aed":468000,"aed_per_sqm":10409,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.2,"price_aed":460000,"aed_per_sqm":10175,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.1,"price_aed":480000,"aed_per_sqm":9784,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.7,"price_aed":480000,"aed_per_sqm":9866,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49,"price_aed":440000,"aed_per_sqm":8978,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.5,"price_aed":450000,"aed_per_sqm":9888,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.7,"price_aed":450000,"aed_per_sqm":9250,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.2,"price_aed":440000,"aed_per_sqm":9732,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Olimpico Residences","dld_area_id":483}},"description":"Olimpico Residences — сданное жилое здание в районе International City 2, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 112 перепродаж по средней цене 8 131 AED/м² (средняя сделка 530 700 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/olimpico-residences-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/olimpico-residences-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103931,"type":"project","lang":"ru","name":"Concorde Tower 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/concorde-tower-1-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/concorde-tower-1-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/concorde-tower-1-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"32Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/32group-ru/","registry_name":"32 Group Properties Limited"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0699685,"lng":55.1440449},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"883","units_in_registry":502},"dld_sales":{"deals":1241,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9613,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":35,"gross_yield_pct":7.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":145,"median_price_aed":458161,"median_size_sqm":47,"aed_per_sqm":9748},{"type":"1 bedroom","deals":1003,"median_price_aed":810000,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":10519},{"type":"Office","deals":5,"median_price_aed":890000,"median_size_sqm":181,"aed_per_sqm":4917},{"type":"2 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":2125000,"median_size_sqm":182,"aed_per_sqm":11676},{"type":"3 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":2600000,"median_size_sqm":224,"aed_per_sqm":11607}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1241,"last_12m":{"n":35,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":13466,"median_aed_sqft":1251,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":55,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":12874,"median_aed_sqft":1196,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":54,"median_price_aed":613920,"median_aed_sqm":7369,"resale_share_pct":89},{"period":"2011","n":232,"median_price_aed":545305,"median_aed_sqm":6948,"resale_share_pct":100},{"period":"2012","n":168,"median_price_aed":575000,"median_aed_sqm":7693,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":171,"median_price_aed":775000,"median_aed_sqm":9721,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":106,"median_price_aed":1060000,"median_aed_sqm":12536,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":79,"median_price_aed":946500,"median_aed_sqm":12218,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":52,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":11206,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":52,"median_price_aed":910000,"median_aed_sqm":11328,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":27,"median_price_aed":780000,"median_aed_sqm":10125,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":18,"median_price_aed":695000,"median_aed_sqm":8801,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":19,"median_price_aed":532512,"median_aed_sqm":6996,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":34,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":7888,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":37,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":8287,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":51,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":10167,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":64,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":12433,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":51,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":13124,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":13750,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":13,"median_price_aed":1135000,"median_aed_sqm":13136,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_price_aed":1055000,"median_aed_sqm":12874,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":1375000,"median_aed_sqm":13017,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":13466,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":13750,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":14923,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1085000,"median_aed_sqm":13307,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":119.1,"price_aed":1274510,"aed_per_sqm":10706,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","area_sqm":84.5,"price_aed":1085000,"aed_per_sqm":12834,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":119.1,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":10080,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.8,"price_aed":835000,"aed_per_sqm":13307,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.5,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":19108,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.1,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":17078,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":133.1,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":9393,"market":"resale"},{"date":"2026-06-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.6,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":14923,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2032,"last_12m":{"n":253,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1013},"by_year":[{"period":"2019","n":127,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":749},{"period":"2020","n":309,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":618},{"period":"2021","n":306,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":604},{"period":"2022","n":289,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":712},{"period":"2023","n":270,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":838},{"period":"2024","n":261,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":986},{"period":"2025","n":268,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":1039},{"period":"2026","n":202,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":999}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":65,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1013},{"period":"2025-Q2","n":47,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1014},{"period":"2025-Q3","n":76,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1053},{"period":"2025-Q4","n":80,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1053},{"period":"2026-Q1","n":54,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1077},{"period":"2026-Q2","n":51,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":958},{"period":"2026-Q3","n":74,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":992},{"period":"2026-Q4","n":23,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":970}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.9,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1066},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":90.2,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":798},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":90.2,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":942},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75.8,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":924}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":800000},"building":{"units":502},"description":"Concorde Tower 1 — сданное жилое здание в районе Jumeirah Lakes Towers, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 111 перепродаж по средней цене 12 770 AED/м² (средняя сделка 1 105 618 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/concorde-tower-1-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/concorde-tower-1-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103933,"type":"project","lang":"ru","name":"Elite 8 Sports Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elite-8-sports-residence-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elite-8-sports-residence-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elite-8-sports-residence-sports-city/"},"developer":{"name":"Triplanet","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/triplanet-ru/","registry_name":"Triplanet Range 2 Investments Limited"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0398471,"lng":55.2046163},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2016-11-21"},"dld":{"project_number":"1401","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":468,"inspections":[{"date":"2014-12-10","completion_percent":15.2},{"date":"2015-02-23","completion_percent":20.86},{"date":"2016-05-09","completion_percent":74.19},{"date":"2016-11-07","completion_percent":98.15},{"date":"2016-11-21","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":881,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9647,"resale_share_pct":37,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":23,"gross_yield_pct":7.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":396,"median_price_aed":440000,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":10233},{"type":"1 bedroom","deals":354,"median_price_aed":672000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":9081},{"type":"2 bedrooms","deals":87,"median_price_aed":1015000,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":7868},{"type":"3 bedrooms","deals":43,"median_price_aed":1250000,"median_size_sqm":141,"aed_per_sqm":8865}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":881,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":10572,"median_aed_sqft":982,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":72,"median_price_aed":575000,"median_aed_sqm":9626,"median_aed_sqft":894,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2014","n":246,"median_price_aed":594000,"median_aed_sqm":9490,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":200,"median_price_aed":633000,"median_aed_sqm":9877,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":117,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":10641,"resale_share_pct":10},{"period":"2017","n":87,"median_price_aed":730000,"median_aed_sqm":11064,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":19,"median_price_aed":460000,"median_aed_sqm":9875,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":7,"median_price_aed":420000,"median_aed_sqm":7800,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":11,"median_price_aed":390000,"median_aed_sqm":6453,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":19,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":5945,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":26,"median_price_aed":418000,"median_aed_sqm":6770,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":23,"median_price_aed":488000,"median_aed_sqm":7537,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":35,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":8487,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":75,"median_price_aed":575000,"median_aed_sqm":9687,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":11041,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":11,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":8212,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":9,"median_price_aed":635000,"median_aed_sqm":9397,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":875000,"median_aed_sqm":9845,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":10615,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":42,"median_price_aed":453000,"median_aed_sqm":9390,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":9986,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":12406,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":10186,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":690000,"aed_per_sqm":10186,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.1,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":9430,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":141.4,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":12731,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.5,"price_aed":460000,"aed_per_sqm":10572,"market":"resale"},{"date":"2026-07-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.5,"price_aed":436455,"aed_per_sqm":9599,"market":"resale"},{"date":"2026-02-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":12827,"market":"resale"},{"date":"2026-02-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"price_aed":510000,"aed_per_sqm":13407,"market":"resale"},{"date":"2026-02-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.4,"price_aed":490000,"aed_per_sqm":11041,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2393,"last_12m":{"n":382,"median_annual_rent_aed":49000,"median_rent_aed_sqm_year":820},"by_year":[{"period":"2019","n":98,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":599},{"period":"2020","n":297,"median_annual_rent_aed":32000,"median_rent_aed_sqm_year":514},{"period":"2021","n":271,"median_annual_rent_aed":30000,"median_rent_aed_sqm_year":474},{"period":"2022","n":287,"median_annual_rent_aed":35000,"median_rent_aed_sqm_year":532},{"period":"2023","n":334,"median_annual_rent_aed":40250,"median_rent_aed_sqm_year":642},{"period":"2024","n":385,"median_annual_rent_aed":44275,"median_rent_aed_sqm_year":731},{"period":"2025","n":413,"median_annual_rent_aed":46488,"median_rent_aed_sqm_year":809},{"period":"2026","n":308,"median_annual_rent_aed":49350,"median_rent_aed_sqm_year":814}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":115,"median_annual_rent_aed":48510,"median_rent_aed_sqm_year":803},{"period":"2025-Q2","n":86,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":809},{"period":"2025-Q3","n":92,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":825},{"period":"2025-Q4","n":120,"median_annual_rent_aed":48300,"median_rent_aed_sqm_year":806},{"period":"2026-Q1","n":98,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":844},{"period":"2026-Q2","n":73,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":812},{"period":"2026-Q3","n":93,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":820},{"period":"2026-Q4","n":44,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":778}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":960},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":66,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":909},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":79.1,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":696},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":79.1,"annual_rent_aed":46935,"aed_per_sqm_year":594}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":455000},"building":{"units":468},"description":"Elite 8 Sports Residence — сданное жилое здание в районе Sports City, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 110 перепродаж по средней цене 9 520 AED/м² (средняя сделка 643 985 AED) — данные Земельного департамента. В здании 468 квартир. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elite-8-sports-residence-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elite-8-sports-residence-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103935,"type":"project","lang":"ru","name":"Sobha Hartland Greens &#8212; Phase Iii &#8212; 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-hartland-greens-phase-iii-2-sobha-hartland-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-hartland-greens-phase-iii-2-sobha-hartland-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sobha-hartland-greens-phase-iii-2-sobha-hartland/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1777614,"lng":55.3091798},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-01-11"},"dld":{"project_number":"1907","escrow_bank":"Bank of Baroda","units_in_registry":507,"inspections":[{"date":"2018-01-10","completion_percent":1.3},{"date":"2018-05-08","completion_percent":5.8},{"date":"2018-08-27","completion_percent":17.06},{"date":"2018-11-05","completion_percent":25.37},{"date":"2019-04-02","completion_percent":43.39},{"date":"2019-09-09","completion_percent":70.06},{"date":"2020-02-24","completion_percent":90.03},{"date":"2020-11-22","completion_percent":95.01},{"date":"2021-01-11","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":795,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16718,"resale_share_pct":53,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":30,"gross_yield_pct":6.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":282,"median_price_aed":761600,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":17309},{"type":"1 bedroom","deals":290,"median_price_aed":1186427,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":16949},{"type":"2 bedrooms","deals":193,"median_price_aed":2000000,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":17544},{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":2595370,"median_size_sqm":164,"aed_per_sqm":15825}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":795,"last_12m":{"n":30,"median_price_aed":1380000,"median_aed_sqm":20323,"median_aed_sqft":1888,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":65,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":20859,"median_aed_sqft":1938,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":7,"median_price_aed":990500,"median_aed_sqm":17048,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":93,"median_price_aed":1053500,"median_aed_sqm":16221,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":82,"median_price_aed":1072376,"median_aed_sqm":16208,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":168,"median_price_aed":1106000,"median_aed_sqm":16399,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":134,"median_price_aed":1170750,"median_aed_sqm":16298,"resale_share_pct":81},{"period":"2022","n":70,"median_price_aed":1381852,"median_aed_sqm":16033,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":79,"median_price_aed":1280000,"median_aed_sqm":18305,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":81,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":18801,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":56,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":20992,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":1360000,"median_aed_sqm":20294,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":1420000,"median_aed_sqm":20446,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":1010000,"median_aed_sqm":20917,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":17,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":21325,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1520000,"median_aed_sqm":21377,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":978000,"median_aed_sqm":20294,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1520000,"median_aed_sqm":23193,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":19657,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1380000,"median_aed_sqm":20323,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.3,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":20323,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.9,"price_aed":1380000,"aed_per_sqm":21267,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.4,"price_aed":890000,"aed_per_sqm":20027,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.3,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":19407,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.4,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":20261,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.8,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":19529,"market":"resale"},{"date":"2026-08-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44,"price_aed":33457,"aed_per_sqm":760,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45,"price_aed":52613,"aed_per_sqm":1170,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1604,"last_12m":{"n":260,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1307},"by_year":[{"period":"2021","n":256,"median_annual_rent_aed":51000,"median_rent_aed_sqm_year":752},{"period":"2022","n":292,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":883},{"period":"2023","n":285,"median_annual_rent_aed":71400,"median_rent_aed_sqm_year":1096},{"period":"2024","n":287,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":1284},{"period":"2025","n":274,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1357},{"period":"2026","n":210,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1292}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":47,"median_annual_rent_aed":92000,"median_rent_aed_sqm_year":1409},{"period":"2025-Q2","n":55,"median_annual_rent_aed":87200,"median_rent_aed_sqm_year":1316},{"period":"2025-Q3","n":93,"median_annual_rent_aed":91500,"median_rent_aed_sqm_year":1286},{"period":"2025-Q4","n":79,"median_annual_rent_aed":86000,"median_rent_aed_sqm_year":1389},{"period":"2026-Q1","n":56,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1460},{"period":"2026-Q2","n":37,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1256},{"period":"2026-Q3","n":97,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":1223},{"period":"2026-Q4","n":20,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1300}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.8,"annual_rent_aed":61000,"aed_per_sqm_year":1362},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.8,"annual_rent_aed":67000,"aed_per_sqm_year":1530},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":109.2,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1190},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":53.5,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1401}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":900000},"building":{"units":507},"description":"Sobha Hartland Greens - Phase Iii - 2 — сданное жилое здание в районе Sobha Hartland, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 104 перепродаж по средней цене 17 376 AED/м² (средняя сделка 942 050 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-hartland-greens-phase-iii-2-sobha-hartland-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-hartland-greens-phase-iii-2-sobha-hartland-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103937,"type":"project","lang":"ru","name":"Al Noujoum Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-noujoum-tower-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-noujoum-tower-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/al-noujoum-tower-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Althuraya Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/althuraya-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1911317,"lng":55.2820846},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"567","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":408,"inspections":[{"date":"2012-11-19","completion_percent":94.3}]},"dld_sales":{"deals":891,"first_year":2012,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12547,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":22,"gross_yield_pct":7.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":447,"median_price_aed":545741,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":12994},{"type":"1 bedroom","deals":169,"median_price_aed":938539,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":12349},{"type":"2 bedrooms","deals":243,"median_price_aed":1552867,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":12132},{"type":"Shop","deals":23,"median_price_aed":2889060,"median_size_sqm":132,"aed_per_sqm":21887},{"type":"3 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":3507106,"median_size_sqm":276,"aed_per_sqm":12707}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":891,"last_12m":{"n":22,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":16713,"median_aed_sqft":1553,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":50,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":17737,"median_aed_sqft":1648,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2012","n":18,"median_price_aed":762000,"median_aed_sqm":11162,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":161,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":12714,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":353,"median_price_aed":907103,"median_aed_sqm":12193,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":45,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":16655,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":23,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":17001,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":18,"median_price_aed":815000,"median_aed_sqm":17853,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":10,"median_price_aed":715000,"median_aed_sqm":13346,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":18,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":11005,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":17,"median_price_aed":485000,"median_aed_sqm":10920,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":28,"median_price_aed":690000,"median_aed_sqm":9197,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":39,"median_price_aed":565000,"median_aed_sqm":12043,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":41,"median_price_aed":1204155,"median_aed_sqm":12034,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":61,"median_price_aed":1070000,"median_aed_sqm":15679,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":40,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":17737,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":16063,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":1070000,"median_aed_sqm":19620,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":15372,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":16424,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":20818,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":1875000,"median_aed_sqm":15976,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":14453,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":17849,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.1,"price_aed":740000,"aed_per_sqm":17598,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.2,"price_aed":740000,"aed_per_sqm":17957,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.4,"price_aed":707777,"aed_per_sqm":16713,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.9,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":13771,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":21413,"market":"resale"},{"date":"2026-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.1,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":15110,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.2,"price_aed":740000,"aed_per_sqm":17957,"market":"resale"},{"date":"2026-07-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":17849,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1487,"last_12m":{"n":180,"median_annual_rent_aed":66500,"median_rent_aed_sqm_year":1238},"by_year":[{"period":"2019","n":123,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":929},{"period":"2020","n":223,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":747},{"period":"2021","n":210,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":724},{"period":"2022","n":184,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":878},{"period":"2023","n":195,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1024},{"period":"2024","n":205,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1214},{"period":"2025","n":191,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1406},{"period":"2026","n":156,"median_annual_rent_aed":67000,"median_rent_aed_sqm_year":1223}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":54,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1286},{"period":"2025-Q2","n":44,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1429},{"period":"2025-Q3","n":51,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1381},{"period":"2025-Q4","n":42,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1463},{"period":"2026-Q1","n":45,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":1173},{"period":"2026-Q2","n":35,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1299},{"period":"2026-Q3","n":54,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":1213},{"period":"2026-Q4","n":22,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1272}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1428},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1428},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76.1,"annual_rent_aed":84000,"aed_per_sqm_year":1104},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76.1,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1314}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":740000},"building":{"units":408},"description":"Al Noujoum Tower — сданное жилое здание в районе Downtown Dubai, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 100 перепродаж по средней цене 16 692 AED/м² (средняя сделка 1 234 419 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-noujoum-tower-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-noujoum-tower-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103939,"type":"project","lang":"ru","name":"The Residence at Marina Gate 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residence-at-marina-gate-2-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residence-at-marina-gate-2-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-residence-at-marina-gate-2-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Select Global Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/select-global-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0867676,"lng":55.1470991},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-05-27"},"dld":{"project_number":"1547","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":535,"inspections":[{"date":"2015-05-27","completion_percent":4.6},{"date":"2015-10-04","completion_percent":9.6},{"date":"2016-02-02","completion_percent":10.18},{"date":"2016-05-30","completion_percent":11.22},{"date":"2016-10-16","completion_percent":12.06},{"date":"2017-02-14","completion_percent":17.92},{"date":"2017-04-12","completion_percent":20.06},{"date":"2017-07-23","completion_percent":33.79},{"date":"2017-10-29","completion_percent":44.47},{"date":"2018-02-11","completion_percent":54.82},{"date":"2018-06-20","completion_percent":67.77},{"date":"2018-10-02","completion_percent":77.16},{"date":"2019-02-10","completion_percent":90.14},{"date":"2019-05-27","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":910,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23411,"resale_share_pct":48,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":29,"gross_yield_pct":5.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":403,"median_price_aed":1796440,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":24951},{"type":"2 bedrooms","deals":284,"median_price_aed":2604000,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":22842},{"type":"Shop","deals":15,"median_price_aed":3453274,"median_size_sqm":158,"aed_per_sqm":21856},{"type":"3 bedrooms","deals":188,"median_price_aed":4127000,"median_size_sqm":168,"aed_per_sqm":24565},{"type":"4 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":12409000,"median_size_sqm":537,"aed_per_sqm":23108}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":910,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":3150000,"median_aed_sqm":31860,"median_aed_sqft":2960,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":56,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":34036,"median_aed_sqft":3162,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":269,"median_price_aed":2535000,"median_aed_sqm":23678,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":67,"median_price_aed":1852000,"median_aed_sqm":22749,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":43,"median_price_aed":1816000,"median_aed_sqm":22479,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":53,"median_price_aed":1960000,"median_aed_sqm":21691,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":73,"median_price_aed":1882500,"median_aed_sqm":21227,"resale_share_pct":49},{"period":"2020","n":42,"median_price_aed":1827000,"median_aed_sqm":18672,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":80,"median_price_aed":2207040,"median_aed_sqm":20576,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":89,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":24714,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":74,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":28975,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":48,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":32484,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":50,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":34095,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":3150000,"median_aed_sqm":31623,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":33078,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":33339,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":34941,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":5000000,"median_aed_sqm":37557,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":32687,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":31034,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":28746,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.4,"price_aed":3350000,"aed_per_sqm":29286,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":230.4,"price_aed":8800000,"aed_per_sqm":38199,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168.3,"price_aed":4990000,"aed_per_sqm":29644,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.9,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":24686,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.5,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":31851,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.4,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":28746,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.9,"price_aed":35464,"aed_per_sqm":500,"market":"resale"},{"date":"2026-07-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.8,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":26821,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2267,"last_12m":{"n":301,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1743},"by_year":[{"period":"2019","n":209,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1201},{"period":"2020","n":320,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1127},{"period":"2021","n":321,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1184},{"period":"2022","n":315,"median_annual_rent_aed":133000,"median_rent_aed_sqm_year":1410},{"period":"2023","n":282,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1696},{"period":"2024","n":270,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1818},{"period":"2025","n":291,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1861},{"period":"2026","n":259,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1714}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":86,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1861},{"period":"2025-Q2","n":62,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1850},{"period":"2025-Q3","n":75,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1831},{"period":"2025-Q4","n":68,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1920},{"period":"2026-Q1","n":83,"median_annual_rent_aed":162750,"median_rent_aed_sqm_year":1879},{"period":"2026-Q2","n":53,"median_annual_rent_aed":159000,"median_rent_aed_sqm_year":1705},{"period":"2026-Q3","n":101,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1630},{"period":"2026-Q4","n":22,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1690}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":111.9,"annual_rent_aed":190000,"aed_per_sqm_year":1699},{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":152,"annual_rent_aed":270000,"aed_per_sqm_year":1776},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":121.7,"annual_rent_aed":205000,"aed_per_sqm_year":1684},{"date":"2026-10-19","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":114.4,"annual_rent_aed":185000,"aed_per_sqm_year":1617}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1900000},"building":{"units":535},"description":"The Residence at Marina Gate 2 — сданное жилое здание в районе Dubai Marina, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 100 перепродаж по средней цене 32 950 AED/м² (средняя сделка 3 797 406 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residence-at-marina-gate-2-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residence-at-marina-gate-2-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103941,"type":"project","lang":"ru","name":"8 Blvd Walk","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/8-blvd-walk-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/8-blvd-walk-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/8-blvd-walk-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"8 Blvd Walk","area_id":"390","building_property_id":"904211126","parcel_id":"3450808","land_number":"184","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":755,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12022,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":28,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":153,"median_price_aed":780000,"median_size_sqm":50,"aed_per_sqm":15600},{"type":"1 bedroom","deals":391,"median_price_aed":1100000,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":12644},{"type":"2 bedrooms","deals":211,"median_price_aed":1850000,"median_size_sqm":152,"aed_per_sqm":12171}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":755,"last_12m":{"n":28,"median_price_aed":1675000,"median_aed_sqm":19333,"median_aed_sqft":1796,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":48,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":17951,"median_aed_sqft":1668,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":89,"median_price_aed":901888,"median_aed_sqm":9399,"resale_share_pct":100},{"period":"2011","n":70,"median_price_aed":819888,"median_aed_sqm":9117,"resale_share_pct":100},{"period":"2012","n":64,"median_price_aed":1025000,"median_aed_sqm":10704,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":109,"median_price_aed":965000,"median_aed_sqm":11960,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":62,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":17213,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":32,"median_price_aed":1457888,"median_aed_sqm":16337,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":22,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":17839,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":28,"median_price_aed":1380000,"median_aed_sqm":15170,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":24,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":11893,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":9,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":9486,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":16,"median_price_aed":1115000,"median_aed_sqm":8607,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":23,"median_price_aed":1020000,"median_aed_sqm":9947,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":44,"median_price_aed":1120000,"median_aed_sqm":11893,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":43,"median_price_aed":1330000,"median_aed_sqm":15388,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":61,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":17457,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":37,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":18447,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":1675000,"median_aed_sqm":19288,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":1575000,"median_aed_sqm":18447,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":1775000,"median_aed_sqm":19779,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":18672,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":1720000,"median_aed_sqm":18397,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":1775000,"median_aed_sqm":19549,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":19333,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1575000,"median_aed_sqm":19114,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":15524,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.4,"price_aed":1525000,"aed_per_sqm":18977,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.5,"price_aed":1060000,"aed_per_sqm":21011,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.4,"price_aed":1575000,"aed_per_sqm":19114,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":98.8,"price_aed":1675000,"aed_per_sqm":16960,"market":"resale"},{"date":"2026-05-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":160.4,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":18709,"market":"resale"},{"date":"2026-05-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":98.8,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":17213,"market":"resale"},{"date":"2026-05-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.4,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":19417,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"8 Blvd Walk","dld_area_id":390}},"description":"8 Blvd Walk — сданное жилое здание в районе Downtown Dubai, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 94 перепродаж по средней цене 17 952 AED/м² (средняя сделка 1 827 823 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/8-blvd-walk-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/8-blvd-walk-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103943,"type":"project","lang":"ru","name":"Eleganz 5 by Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/eleganz-5-by-danube-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/eleganz-5-by-danube-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/eleganz-5-by-danube-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"Eleganz 5 by Danube","area_id":"441","building_property_id":"1706646825","parcel_id":"6817187","land_number":"548","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":116,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17350,"resale_share_pct":100,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":57,"median_price_aed":1458000,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":18000},{"type":"2 bedrooms","deals":55,"median_price_aed":2190000,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":17109}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":116,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":2915000,"median_aed_sqm":17796,"median_aed_sqft":1653,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":15,"median_price_aed":1739500,"median_aed_sqm":16879,"median_aed_sqft":1568,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2023","n":15,"median_price_aed":1458000,"median_aed_sqm":17978,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":83,"median_price_aed":1820000,"median_aed_sqm":17330,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":14,"median_price_aed":1739500,"median_aed_sqm":17185,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":2997000,"median_aed_sqm":17796,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":2033120,"median_aed_sqm":14780,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":1758000,"median_aed_sqm":17350,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":1528800,"median_aed_sqm":16879,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":1627560,"median_aed_sqm":17185,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":162.4,"price_aed":2915000,"aed_per_sqm":17947,"market":"resale"},{"date":"2026-06-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.7,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":15838,"market":"resale"},{"date":"2026-02-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":172.5,"price_aed":3070000,"aed_per_sqm":17796,"market":"resale"},{"date":"2026-01-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":171.9,"price_aed":2997000,"aed_per_sqm":17437,"market":"resale"},{"date":"2025-12-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":150.7,"price_aed":2759000,"aed_per_sqm":18303,"market":"resale"},{"date":"2025-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":165.2,"price_aed":2879240,"aed_per_sqm":17428,"market":"resale"},{"date":"2025-08-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.7,"price_aed":1627560,"aed_per_sqm":17185,"market":"resale"},{"date":"2025-08-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.1,"price_aed":1598850,"aed_per_sqm":17183,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Eleganz 5 by Danube","dld_area_id":441}},"description":"Eleganz 5 by Danube — сданное жилое здание в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 94 перепродаж по средней цене 16 674 AED/м² (средняя сделка 1 860 091 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/eleganz-5-by-danube-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/eleganz-5-by-danube-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103945,"type":"project","lang":"ru","name":"Eleganz 2 by Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/eleganz-2-by-danube-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/eleganz-2-by-danube-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/eleganz-2-by-danube-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"Eleganz 2 by Danube","area_id":"441","building_property_id":"654619807","parcel_id":"6817186","land_number":"549","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":115,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16654,"resale_share_pct":100,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":63,"median_price_aed":1450000,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":17901},{"type":"2 bedrooms","deals":50,"median_price_aed":2005000,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":16040}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":115,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":1609160,"median_aed_sqm":17005,"median_aed_sqft":1580,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":17,"median_price_aed":1804050,"median_aed_sqm":16587,"median_aed_sqft":1541,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2023","n":16,"median_price_aed":730567,"median_aed_sqm":9173,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":82,"median_price_aed":1461000,"median_aed_sqm":17332,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":14,"median_price_aed":1764000,"median_aed_sqm":16334,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":1609160,"median_aed_sqm":16710,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":27,"median_price_aed":1449000,"median_aed_sqm":17616,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q3","n":21,"median_price_aed":1563640,"median_aed_sqm":17177,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":9,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":16654,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":1764000,"median_aed_sqm":15253,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":2587500,"median_aed_sqm":16866,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1596870,"median_aed_sqm":17176,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1609160,"median_aed_sqm":16710,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.6,"price_aed":1581246,"aed_per_sqm":16710,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.6,"price_aed":1609160,"aed_per_sqm":17005,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.8,"price_aed":1810000,"aed_per_sqm":15361,"market":"resale"},{"date":"2025-12-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93,"price_aed":1596870,"aed_per_sqm":17176,"market":"resale"},{"date":"2025-11-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.9,"price_aed":1596870,"aed_per_sqm":17182,"market":"resale"},{"date":"2025-10-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.9,"price_aed":2040000,"aed_per_sqm":16334,"market":"resale"},{"date":"2025-07-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":161.6,"price_aed":2461540,"aed_per_sqm":15230,"market":"resale"},{"date":"2025-05-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":161.5,"price_aed":2587500,"aed_per_sqm":16023,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Eleganz 2 by Danube","dld_area_id":441}},"description":"Eleganz 2 by Danube — сданное жилое здание в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 93 перепродаж по средней цене 16 660 AED/м² (средняя сделка 1 700 703 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/eleganz-2-by-danube-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/eleganz-2-by-danube-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103947,"type":"project","lang":"ru","name":"Global Golf Residence 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/global-golf-residence-2-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/global-golf-residence-2-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/global-golf-residence-2-sports-city/"},"developer":{"name":"Empire Arabia Real Estate Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/empire-arabia-real-estate-developers-ru/"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0396083,"lng":55.2180499},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-01-16"},"dld":{"project_number":"593","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":342,"inspections":[{"date":"2014-05-15","completion_percent":20.1},{"date":"2014-09-15","completion_percent":22.5},{"date":"2014-10-29","completion_percent":27.45},{"date":"2015-03-10","completion_percent":33.4},{"date":"2015-08-26","completion_percent":40.02},{"date":"2015-12-22","completion_percent":45.22},{"date":"2016-04-04","completion_percent":50.11},{"date":"2016-08-07","completion_percent":55.2},{"date":"2016-11-27","completion_percent":61.03},{"date":"2017-03-07","completion_percent":66.03},{"date":"2017-07-05","completion_percent":71.05},{"date":"2017-10-22","completion_percent":75.11},{"date":"2018-02-12","completion_percent":80.82},{"date":"2018-05-30","completion_percent":84.04},{"date":"2018-09-30","completion_percent":86.04},{"date":"2018-12-27","completion_percent":89.02},{"date":"2019-04-17","completion_percent":94.03},{"date":"2020-01-16","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":638,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":7337,"resale_share_pct":50,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":25,"gross_yield_pct":9.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":187,"median_price_aed":315000,"median_size_sqm":34,"aed_per_sqm":9265},{"type":"1 bedroom","deals":243,"median_price_aed":550000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":7746},{"type":"2 bedrooms","deals":193,"median_price_aed":712641,"median_size_sqm":100,"aed_per_sqm":7126},{"type":"3 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":925047,"median_size_sqm":164,"aed_per_sqm":5641}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":638,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":8797,"median_aed_sqft":817,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":35,"median_price_aed":635000,"median_aed_sqm":8788,"median_aed_sqft":816,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":96,"median_price_aed":719104,"median_aed_sqm":11204,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":12,"median_price_aed":675164,"median_aed_sqm":8321,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":53,"median_price_aed":560346,"median_aed_sqm":7020,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":80,"median_price_aed":563231,"median_aed_sqm":7037,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":40,"median_price_aed":462302,"median_aed_sqm":6992,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":41,"median_price_aed":290000,"median_aed_sqm":7015,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":46,"median_price_aed":496990,"median_aed_sqm":5891,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":58,"median_price_aed":422000,"median_aed_sqm":5383,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":56,"median_price_aed":375000,"median_aed_sqm":6813,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":48,"median_price_aed":450000,"median_aed_sqm":6844,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":57,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":7384,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":33,"median_price_aed":625000,"median_aed_sqm":9408,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":8894,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":8684,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":632000,"median_aed_sqm":9566,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":625000,"median_aed_sqm":9432,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":9637,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":8894,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":10373,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":8415,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.5,"price_aed":875000,"aed_per_sqm":8797,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":99.5,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":10051,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.3,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":8415,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.5,"price_aed":440000,"aed_per_sqm":13130,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.3,"price_aed":540000,"aed_per_sqm":8140,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.3,"price_aed":540000,"aed_per_sqm":8140,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.9,"price_aed":430000,"aed_per_sqm":10516,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.5,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":10156,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1368,"last_12m":{"n":195,"median_annual_rent_aed":50164,"median_rent_aed_sqm_year":828},"by_year":[{"period":"2020","n":184,"median_annual_rent_aed":32000,"median_rent_aed_sqm_year":461},{"period":"2021","n":185,"median_annual_rent_aed":31000,"median_rent_aed_sqm_year":455},{"period":"2022","n":215,"median_annual_rent_aed":36000,"median_rent_aed_sqm_year":515},{"period":"2023","n":219,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":647},{"period":"2024","n":206,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":765},{"period":"2025","n":201,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":817},{"period":"2026","n":158,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":808}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":45,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":788},{"period":"2025-Q2","n":50,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":788},{"period":"2025-Q3","n":56,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":813},{"period":"2025-Q4","n":50,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":908},{"period":"2026-Q1","n":46,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":852},{"period":"2026-Q2","n":35,"median_annual_rent_aed":59250,"median_rent_aed_sqm_year":801},{"period":"2026-Q3","n":59,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":778},{"period":"2026-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":840}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":94.7,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":739},{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":163.7,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":580},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.1,"annual_rent_aed":31000,"aed_per_sqm_year":909},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":99.1,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":727}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":430000},"building":{"units":342,"floors":30},"description":"Global Golf Residence 2 — сданное жилое здание в районе Sports City, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 90 перепродаж по средней цене 8 542 AED/м² (средняя сделка 655 099 AED) — данные Земельного департамента. В здании 30 этажей и 342 квартир. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/global-golf-residence-2-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/global-golf-residence-2-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":103949,"type":"project","lang":"ru","name":"Red Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/red-residence-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/red-residence-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/red-residence-sports-city/"},"developer":{"name":"Middle East Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/middle-east-development-ru/","registry_name":"M E Development L.L.C"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0403676,"lng":55.2231983},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2017-02-05"},"dld":{"project_number":"848","escrow_bank":"Arab Bank for Investment & Foreign Trade (Al Masraf)","units_in_registry":334,"inspections":[{"date":"2013-07-17","completion_percent":80},{"date":"2013-12-08","completion_percent":84.15},{"date":"2014-05-06","completion_percent":92.2},{"date":"2015-10-22","completion_percent":97.8},{"date":"2016-06-02","completion_percent":98},{"date":"2017-02-05","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":621,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8816,"resale_share_pct":40,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":29,"gross_yield_pct":8.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":68,"median_price_aed":375250,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":9875},{"type":"1 bedroom","deals":381,"median_price_aed":650000,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":8904},{"type":"2 bedrooms","deals":172,"median_price_aed":840000,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":8155}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":621,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":8602,"median_aed_sqft":799,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":46,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":8063,"median_aed_sqft":749,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":9,"median_price_aed":683100,"median_aed_sqm":8387,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":97,"median_price_aed":821750,"median_aed_sqm":10495,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":41,"median_price_aed":800975,"median_aed_sqm":9813,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":12,"median_price_aed":804392,"median_aed_sqm":10411,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":28,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":10139,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":99,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":9823,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":52,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":9150,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":31,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":7716,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":9,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":9098,"resale_share_pct":33},{"period":"2019","n":36,"median_price_aed":470000,"median_aed_sqm":6312,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":18,"median_price_aed":350000,"median_aed_sqm":4837,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":15,"median_price_aed":335000,"median_aed_sqm":4983,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":21,"median_price_aed":370000,"median_aed_sqm":5393,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":45,"median_price_aed":480000,"median_aed_sqm":6216,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":39,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":7510,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":50,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":8193,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":8641,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":8103,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":8025,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":710000,"median_aed_sqm":8228,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":625000,"median_aed_sqm":8489,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":8816,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":8602,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":590000,"median_aed_sqm":8342,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.7,"price_aed":630000,"aed_per_sqm":8910,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":7919,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":415000,"aed_per_sqm":10944,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.7,"price_aed":590000,"aed_per_sqm":8342,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"price_aed":575000,"aed_per_sqm":7851,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76,"price_aed":665000,"aed_per_sqm":8750,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":86.5,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":7513,"market":"resale"},{"date":"2026-06-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"price_aed":615000,"aed_per_sqm":8397,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1172,"last_12m":{"n":151,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":753},"by_year":[{"period":"2019","n":51,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":532},{"period":"2020","n":156,"median_annual_rent_aed":37000,"median_rent_aed_sqm_year":468},{"period":"2021","n":165,"median_annual_rent_aed":33000,"median_rent_aed_sqm_year":429},{"period":"2022","n":167,"median_annual_rent_aed":36000,"median_rent_aed_sqm_year":474},{"period":"2023","n":161,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":558},{"period":"2024","n":172,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":671},{"period":"2025","n":185,"median_annual_rent_aed":56500,"median_rent_aed_sqm_year":753},{"period":"2026","n":115,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":750}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":37,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":779},{"period":"2025-Q2","n":50,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":699},{"period":"2025-Q3","n":50,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":740},{"period":"2025-Q4","n":48,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":782},{"period":"2026-Q1","n":33,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":797},{"period":"2026-Q2","n":32,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":750},{"period":"2026-Q3","n":38,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":718},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":774}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68.2,"annual_rent_aed":62000,"aed_per_sqm_year":909},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.2,"annual_rent_aed":25000,"aed_per_sqm_year":341},{"date":"2026-10-18","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":103.4,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":774},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.7,"annual_rent_aed":47250,"aed_per_sqm_year":668}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":575000},"building":{"units":333,"floors":28},"description":"Red Residence — сданное жилое здание в районе Sports City, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 89 перепродаж по средней цене 8 230 AED/м² (средняя сделка 611 704 AED) — данные Земельного департамента. В здании 28 этажей и 333 квартир. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/red-residence-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/red-residence-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103951,"type":"project","lang":"ru","name":"Botanica Tower &#8212; 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/botanica-tower-1-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/botanica-tower-1-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/botanica-tower-1-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Select Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/select-group-ru/","registry_name":"Global Group International Limited"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0851887,"lng":55.1423385},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"297","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":371},"dld_sales":{"deals":799,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17246,"resale_share_pct":91,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":26,"gross_yield_pct":5.7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":140,"median_price_aed":787414,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":17896},{"type":"1 bedroom","deals":513,"median_price_aed":1336440,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":17585},{"type":"2 bedrooms","deals":122,"median_price_aed":1780781,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":15900},{"type":"Shop","deals":7,"median_price_aed":4070030,"median_size_sqm":163,"aed_per_sqm":24970},{"type":"5 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":5950000,"median_size_sqm":364,"aed_per_sqm":16346}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":799,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":1526000,"median_aed_sqm":21079,"median_aed_sqft":1958,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":34,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":21413,"median_aed_sqft":1989,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":23,"median_price_aed":1305600,"median_aed_sqm":17220,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":34,"median_price_aed":944418,"median_aed_sqm":12122,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":180,"median_price_aed":1131761,"median_aed_sqm":15287,"resale_share_pct":91},{"period":"2013","n":169,"median_price_aed":1293461,"median_aed_sqm":16305,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":59,"median_price_aed":1740000,"median_aed_sqm":22482,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":26,"median_price_aed":1430000,"median_aed_sqm":20605,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":26,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":20839,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":32,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":19441,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":26,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":17633,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":16,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":15978,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":15,"median_price_aed":875000,"median_aed_sqm":10926,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":29,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":13265,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":36,"median_price_aed":1275000,"median_aed_sqm":17178,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":26,"median_price_aed":1680000,"median_aed_sqm":19035,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":47,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":20744,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":39,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":21508,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":1520000,"median_aed_sqm":20613,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":10,"median_price_aed":1680000,"median_aed_sqm":21071,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":22081,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":1630000,"median_aed_sqm":21583,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":1770000,"median_aed_sqm":19987,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":22513,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":18799,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1547000,"median_aed_sqm":21643,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1455000,"median_aed_sqm":18864,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":165.6,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":15399,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.8,"price_aed":14240,"aed_per_sqm":213,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.7,"price_aed":6824,"aed_per_sqm":102,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.7,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":18735,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"price_aed":1455000,"aed_per_sqm":18864,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.2,"price_aed":38148,"aed_per_sqm":863,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.2,"price_aed":18291,"aed_per_sqm":414,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.1,"price_aed":53344,"aed_per_sqm":711,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1486,"last_12m":{"n":175,"median_annual_rent_aed":88935,"median_rent_aed_sqm_year":1199},"by_year":[{"period":"2019","n":95,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":1037},{"period":"2020","n":215,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":885},{"period":"2021","n":233,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":855},{"period":"2022","n":209,"median_annual_rent_aed":71400,"median_rent_aed_sqm_year":974},{"period":"2023","n":197,"median_annual_rent_aed":86000,"median_rent_aed_sqm_year":1128},{"period":"2024","n":201,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1269},{"period":"2025","n":182,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1313},{"period":"2026","n":154,"median_annual_rent_aed":87692,"median_rent_aed_sqm_year":1179}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":37,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1338},{"period":"2025-Q2","n":40,"median_annual_rent_aed":98000,"median_rent_aed_sqm_year":1299},{"period":"2025-Q3","n":64,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1205},{"period":"2025-Q4","n":41,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1418},{"period":"2026-Q1","n":37,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1361},{"period":"2026-Q2","n":34,"median_annual_rent_aed":88200,"median_rent_aed_sqm_year":1199},{"period":"2026-Q3","n":64,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1099},{"period":"2026-Q4","n":19,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1178}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":66.9,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1047},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"annual_rent_aed":88000,"aed_per_sqm_year":1178},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":77.4,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1163},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":112.5,"annual_rent_aed":135000,"aed_per_sqm_year":1200}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1120000},"building":{"units":371},"description":"Botanica Tower - 1 — сданное жилое здание в районе Dubai Marina, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 88 перепродаж по средней цене 20 371 AED/м² (средняя сделка 1 590 474 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/botanica-tower-1-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/botanica-tower-1-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103953,"type":"project","lang":"ru","name":"Dubai Gate One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-gate-one-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-gate-one-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/dubai-gate-one-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Bonyan International Investment Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bonyan-international-investment-group-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0762918,"lng":55.1462168},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"407","units_in_registry":621},"dld_sales":{"deals":1029,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9905,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":26,"gross_yield_pct":7.9,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":869,"median_price_aed":510738,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":11608},{"type":"Shop","deals":49,"median_price_aed":815000,"median_size_sqm":54,"aed_per_sqm":15093},{"type":"2 bedrooms","deals":75,"median_price_aed":972000,"median_size_sqm":89,"aed_per_sqm":10921},{"type":"3 bedrooms","deals":26,"median_price_aed":1146887,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":10060},{"type":"4 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":2970140,"median_size_sqm":247,"aed_per_sqm":12025}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1029,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":885000,"median_aed_sqm":15086,"median_aed_sqft":1402,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":47,"median_price_aed":919629,"median_aed_sqm":14397,"median_aed_sqft":1338,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":350,"median_price_aed":454186,"median_aed_sqm":9019,"resale_share_pct":100},{"period":"2011","n":113,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":8242,"resale_share_pct":100},{"period":"2012","n":54,"median_price_aed":450000,"median_aed_sqm":8381,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":62,"median_price_aed":585000,"median_aed_sqm":10928,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":53,"median_price_aed":730000,"median_aed_sqm":14161,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":36,"median_price_aed":720000,"median_aed_sqm":13298,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":57,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":13268,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":37,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":14507,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":17,"median_price_aed":590000,"median_aed_sqm":11973,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":15,"median_price_aed":490000,"median_aed_sqm":9455,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":15,"median_price_aed":415000,"median_aed_sqm":7979,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":25,"median_price_aed":430000,"median_aed_sqm":8381,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":30,"median_price_aed":520800,"median_aed_sqm":9641,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":55,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":11375,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":45,"median_price_aed":730000,"median_aed_sqm":14744,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":48,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":14397,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":905000,"median_aed_sqm":15086,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":675000,"median_aed_sqm":14368,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":14017,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":14507,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":14918,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":17654,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":16925,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1040000,"median_aed_sqm":13798,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":870000,"median_aed_sqm":15091,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.7,"price_aed":870000,"aed_per_sqm":15091,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":41.8,"price_aed":707500,"aed_per_sqm":16942,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":76.1,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":13141,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.6,"price_aed":1040000,"aed_per_sqm":12148,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":76.1,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":13798,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"Shop","area_sqm":48.3,"price_aed":905000,"aed_per_sqm":18756,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":41.8,"price_aed":630000,"aed_per_sqm":15086,"market":"resale"},{"date":"2026-08-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":114.1,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":12270,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2735,"last_12m":{"n":372,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1197},"by_year":[{"period":"2019","n":147,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":862},{"period":"2020","n":312,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":706},{"period":"2021","n":391,"median_annual_rent_aed":36000,"median_rent_aed_sqm_year":680},{"period":"2022","n":428,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":829},{"period":"2023","n":399,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":977},{"period":"2024","n":393,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1143},{"period":"2025","n":366,"median_annual_rent_aed":61099,"median_rent_aed_sqm_year":1220},{"period":"2026","n":299,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1197}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":91,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1200},{"period":"2025-Q2","n":66,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2025-Q3","n":99,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1241},{"period":"2025-Q4","n":110,"median_annual_rent_aed":63500,"median_rent_aed_sqm_year":1240},{"period":"2026-Q1","n":79,"median_annual_rent_aed":63250,"median_rent_aed_sqm_year":1293},{"period":"2026-Q2","n":66,"median_annual_rent_aed":62500,"median_rent_aed_sqm_year":1161},{"period":"2026-Q3","n":116,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1163},{"period":"2026-Q4","n":38,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1117}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":45,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1334},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":45,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1112},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":41.4,"annual_rent_aed":52000,"aed_per_sqm_year":1257},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":77.9,"annual_rent_aed":76500,"aed_per_sqm_year":983}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":650000},"building":{"units":621},"description":"Dubai Gate One — сданное жилое здание в районе Jumeirah Lakes Towers, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 85 перепродаж по средней цене 14 178 AED/м² (средняя сделка 881 073 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-gate-one-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-gate-one-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103955,"type":"project","lang":"ru","name":"Elite 10 Sports Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elite-10-sports-residence-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elite-10-sports-residence-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elite-10-sports-residence-sports-city/"},"developer":{"name":"Range Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/range-developments-ru/","registry_name":"Range 4 Developments L.L.C"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0362323,"lng":55.2062206},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2017-12-25"},"dld":{"project_number":"1607","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":800,"inspections":[{"date":"2015-09-29","completion_percent":13},{"date":"2015-12-28","completion_percent":20.3},{"date":"2016-06-06","completion_percent":29.27},{"date":"2017-03-16","completion_percent":65.2},{"date":"2017-05-10","completion_percent":74.4},{"date":"2017-07-27","completion_percent":85.16},{"date":"2017-12-25","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1189,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10552,"resale_share_pct":56,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":48,"gross_yield_pct":7.7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":532,"median_price_aed":487000,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":11326},{"type":"1 bedroom","deals":457,"median_price_aed":740000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":10423},{"type":"2 bedrooms","deals":149,"median_price_aed":1030000,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":8879},{"type":"3 bedrooms","deals":49,"median_price_aed":1350000,"median_size_sqm":146,"aed_per_sqm":9247}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1189,"last_12m":{"n":48,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":10683,"median_aed_sqft":992,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":93,"median_price_aed":575000,"median_aed_sqm":10071,"median_aed_sqft":936,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2015","n":149,"median_price_aed":544000,"median_aed_sqm":11584,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":125,"median_price_aed":517000,"median_aed_sqm":10948,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":241,"median_price_aed":710000,"median_aed_sqm":10872,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":271,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":10714,"resale_share_pct":99},{"period":"2019","n":65,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":8171,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":21,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":6446,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":25,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":6162,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":39,"median_price_aed":320000,"median_aed_sqm":7223,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":50,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":7214,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":71,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":9092,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":95,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":10087,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":36,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":10683,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":725000,"median_aed_sqm":10252,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":21,"median_price_aed":495000,"median_aed_sqm":10429,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":38,"median_price_aed":575000,"median_aed_sqm":8117,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":21,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":10286,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":10799,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":11396,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":9580,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":9569,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":10512,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":9160,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":146.3,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":9569,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.5,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":11489,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.6,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":9860,"market":"resale"},{"date":"2026-08-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.7,"price_aed":1175000,"aed_per_sqm":9420,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.8,"price_aed":925000,"aed_per_sqm":9174,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":9090,"market":"resale"}]},"rent":{"records":4342,"last_12m":{"n":684,"median_annual_rent_aed":47650,"median_rent_aed_sqm_year":827},"by_year":[{"period":"2019","n":205,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":672},{"period":"2020","n":544,"median_annual_rent_aed":33000,"median_rent_aed_sqm_year":535},{"period":"2021","n":483,"median_annual_rent_aed":32000,"median_rent_aed_sqm_year":493},{"period":"2022","n":550,"median_annual_rent_aed":34200,"median_rent_aed_sqm_year":563},{"period":"2023","n":607,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":653},{"period":"2024","n":692,"median_annual_rent_aed":43890,"median_rent_aed_sqm_year":757},{"period":"2025","n":719,"median_annual_rent_aed":45980,"median_rent_aed_sqm_year":810},{"period":"2026","n":542,"median_annual_rent_aed":47300,"median_rent_aed_sqm_year":826}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":169,"median_annual_rent_aed":45980,"median_rent_aed_sqm_year":784},{"period":"2025-Q2","n":149,"median_annual_rent_aed":46200,"median_rent_aed_sqm_year":803},{"period":"2025-Q3","n":189,"median_annual_rent_aed":43838,"median_rent_aed_sqm_year":814},{"period":"2025-Q4","n":212,"median_annual_rent_aed":47300,"median_rent_aed_sqm_year":842},{"period":"2026-Q1","n":147,"median_annual_rent_aed":47300,"median_rent_aed_sqm_year":844},{"period":"2026-Q2","n":137,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":820},{"period":"2026-Q3","n":195,"median_annual_rent_aed":49350,"median_rent_aed_sqm_year":811},{"period":"2026-Q4","n":63,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":862}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.2,"annual_rent_aed":35000,"aed_per_sqm_year":870},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.9,"annual_rent_aed":38000,"aed_per_sqm_year":810},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.5,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":919},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71,"annual_rent_aed":49500,"aed_per_sqm_year":698}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":470000},"building":{"units":800},"description":"Elite 10 Sports Residence — сданный жилой проект в районе Sports City, Дубай, состоит из 2 корпусов (1 и 2). За 2024–2025 в проекте зарегистрировано 166 перепродаж по средней цене 9 736 AED/м² (средняя сделка 687 486 AED) — данные Земельного департамента.\n\nНа странице — живые сделки DLD по всем корпусам проекта, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elite-10-sports-residence-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elite-10-sports-residence-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103957,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Hills &#8212; Golf Promenade 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-promenade-4-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-promenade-4-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-hills-golf-promenade-4-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/","registry_name":"Damac Crescent Properties"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.015133,"lng":55.2502544},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-10-03"},"dld":{"project_number":"1504","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":741,"inspections":[{"date":"2014-12-21","completion_percent":3.05},{"date":"2015-05-27","completion_percent":11.12},{"date":"2015-09-22","completion_percent":25.31},{"date":"2016-02-18","completion_percent":37.01},{"date":"2016-06-29","completion_percent":50.13},{"date":"2016-12-07","completion_percent":59.53},{"date":"2017-02-19","completion_percent":62.41},{"date":"2017-07-10","completion_percent":86.95},{"date":"2017-11-15","completion_percent":90.64},{"date":"2018-03-18","completion_percent":94.37},{"date":"2018-07-17","completion_percent":95.09},{"date":"2018-11-28","completion_percent":96.83},{"date":"2019-06-11","completion_percent":97.28},{"date":"2019-10-03","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1130,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11845,"resale_share_pct":80,"yoy_change_pct":20,"deals_last_12m":51,"gross_yield_pct":7.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":319,"median_price_aed":594000,"median_size_sqm":48,"aed_per_sqm":12375},{"type":"1 bedroom","deals":508,"median_price_aed":925257,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":12016},{"type":"2 bedrooms","deals":178,"median_price_aed":1637300,"median_size_sqm":153,"aed_per_sqm":10701},{"type":"3 bedrooms","deals":125,"median_price_aed":2300000,"median_size_sqm":224,"aed_per_sqm":10268}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1130,"last_12m":{"n":51,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":13411,"median_aed_sqft":1246,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":187,"median_price_aed":863356,"median_aed_sqm":11180,"median_aed_sqft":1039,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":17,"median_price_aed":916750,"median_aed_sqm":17357,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":97,"median_price_aed":836475,"median_aed_sqm":15500,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":50,"median_price_aed":1193400,"median_aed_sqm":14649,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":67,"median_price_aed":976000,"median_aed_sqm":12940,"resale_share_pct":70},{"period":"2018","n":26,"median_price_aed":886000,"median_aed_sqm":14208,"resale_share_pct":69},{"period":"2019","n":37,"median_price_aed":1422400,"median_aed_sqm":9869,"resale_share_pct":24},{"period":"2020","n":16,"median_price_aed":972000,"median_aed_sqm":9121,"resale_share_pct":94},{"period":"2021","n":54,"median_price_aed":1270000,"median_aed_sqm":8450,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":139,"median_price_aed":882000,"median_aed_sqm":10566,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":313,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":10079,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":90,"median_price_aed":1082900,"median_aed_sqm":12648,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":185,"median_price_aed":854398,"median_aed_sqm":11180,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":39,"median_price_aed":1090000,"median_aed_sqm":13542,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":22,"median_price_aed":1175200,"median_aed_sqm":13062,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":121,"median_price_aed":830281,"median_aed_sqm":10938,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":26,"median_price_aed":1075000,"median_aed_sqm":13676,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":951600,"median_aed_sqm":14009,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":13952,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":13156,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":12992,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":2430000,"median_aed_sqm":15907,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68,"price_aed":847700,"aed_per_sqm":12466,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":152.8,"price_aed":2430000,"aed_per_sqm":15907,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":150.4,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":17950,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.3,"price_aed":590000,"aed_per_sqm":14300,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.2,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":13542,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":248.5,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":12070,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.9,"price_aed":570000,"aed_per_sqm":11652,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.4,"price_aed":875000,"aed_per_sqm":12992,"market":"resale"}]},"rent":{"records":3224,"last_12m":{"n":376,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":952},"by_year":[{"period":"2019","n":193,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":734},{"period":"2020","n":338,"median_annual_rent_aed":55046,"median_rent_aed_sqm_year":667},{"period":"2021","n":469,"median_annual_rent_aed":51000,"median_rent_aed_sqm_year":613},{"period":"2022","n":493,"median_annual_rent_aed":53550,"median_rent_aed_sqm_year":670},{"period":"2023","n":524,"median_annual_rent_aed":56700,"median_rent_aed_sqm_year":742},{"period":"2024","n":415,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":857},{"period":"2025","n":486,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":952},{"period":"2026","n":306,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":934}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":177,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":944},{"period":"2025-Q2","n":68,"median_annual_rent_aed":68250,"median_rent_aed_sqm_year":930},{"period":"2025-Q3","n":124,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":939},{"period":"2025-Q4","n":117,"median_annual_rent_aed":68250,"median_rent_aed_sqm_year":987},{"period":"2026-Q1","n":99,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1002},{"period":"2026-Q2","n":56,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":927},{"period":"2026-Q3","n":107,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":905},{"period":"2026-Q4","n":44,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":930}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":79.4,"annual_rent_aed":74000,"aed_per_sqm_year":932},{"date":"2026-10-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.4,"annual_rent_aed":44000,"aed_per_sqm_year":909},{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.1,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":916},{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.1,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":932}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":590000},"building":{"units":741},"description":"Damac Hills - Golf Promenade 4 — сданный жилой проект в районе Damac Hills, Дубай, состоит из 2 корпусов (A и B). За 2024–2025 в проекте зарегистрировано 165 перепродаж по средней цене 11 756 AED/м² (средняя сделка 1 177 682 AED) — данные Земельного департамента.\n\nНа странице — живые сделки DLD по всем корпусам проекта, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-promenade-4-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-promenade-4-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103959,"type":"project","lang":"ru","name":"Saba 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/saba-3-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/saba-3-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/saba-3-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Saba Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/saba-group-ru/","registry_name":"Saba Properties Dmcc"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0762376,"lng":55.1453729},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"464","units_in_registry":361},"dld_sales":{"deals":514,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12525,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":23,"gross_yield_pct":6.7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":108,"median_price_aed":680000,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":15814},{"type":"Shop","deals":18,"median_price_aed":950000,"median_size_sqm":62,"aed_per_sqm":15323},{"type":"1 bedroom","deals":179,"median_price_aed":1000000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":13514},{"type":"2 bedrooms","deals":186,"median_price_aed":1380000,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":12105},{"type":"3 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":2150000,"median_size_sqm":185,"aed_per_sqm":11622}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":514,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":1225000,"median_aed_sqm":16850,"median_aed_sqft":1565,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":40,"median_price_aed":1530000,"median_aed_sqm":15036,"median_aed_sqft":1397,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":29,"median_price_aed":968000,"median_aed_sqm":10066,"resale_share_pct":100},{"period":"2011","n":25,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":7514,"resale_share_pct":100},{"period":"2012","n":37,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":8633,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":60,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":11851,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":36,"median_price_aed":1230000,"median_aed_sqm":15393,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":29,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":14949,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":32,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":13988,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":44,"median_price_aed":1175000,"median_aed_sqm":13985,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":9,"median_price_aed":1070000,"median_aed_sqm":11674,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":18,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":10171,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":13,"median_price_aed":840000,"median_aed_sqm":8968,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":22,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":9528,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":31,"median_price_aed":1000050,"median_aed_sqm":10642,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":36,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":12472,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":40,"median_price_aed":1130000,"median_aed_sqm":15051,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":38,"median_price_aed":1470000,"median_aed_sqm":15521,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":15202,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":12,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":14891,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":1489003,"median_aed_sqm":14808,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":1530000,"median_aed_sqm":15005,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":1290000,"median_aed_sqm":15036,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":1275000,"median_aed_sqm":17669,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":875000,"median_aed_sqm":17677,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":15067,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":16970,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.5,"price_aed":840000,"aed_per_sqm":16970,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.7,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":17520,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.4,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":17689,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.1,"price_aed":1850000,"aed_per_sqm":14441,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.1,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":12950,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.5,"price_aed":39643,"aed_per_sqm":933,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.8,"price_aed":23942,"aed_per_sqm":286,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.2,"price_aed":17985,"aed_per_sqm":249,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1430,"last_12m":{"n":184,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1125},"by_year":[{"period":"2019","n":83,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":818},{"period":"2020","n":186,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":707},{"period":"2021","n":224,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":686},{"period":"2022","n":204,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":802},{"period":"2023","n":203,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":931},{"period":"2024","n":187,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1059},{"period":"2025","n":187,"median_annual_rent_aed":86000,"median_rent_aed_sqm_year":1153},{"period":"2026","n":156,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1111}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":51,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1113},{"period":"2025-Q2","n":47,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1133},{"period":"2025-Q3","n":45,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1173},{"period":"2025-Q4","n":44,"median_annual_rent_aed":82500,"median_rent_aed_sqm_year":1194},{"period":"2026-Q1","n":54,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1212},{"period":"2026-Q2","n":34,"median_annual_rent_aed":80004,"median_rent_aed_sqm_year":1111},{"period":"2026-Q3","n":51,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":1090},{"period":"2026-Q4","n":17,"median_annual_rent_aed":73791,"median_rent_aed_sqm_year":1051}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":91.7,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":982},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.5,"annual_rent_aed":63000,"aed_per_sqm_year":1483},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":65.8,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1140},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76.7,"annual_rent_aed":73791,"aed_per_sqm_year":962}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":760000},"building":{"units":361},"description":"Saba 3 — сданное жилое здание в районе Jumeirah Lakes Towers, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 84 перепродаж по средней цене 14 253 AED/м² (средняя сделка 1 217 015 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/saba-3-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/saba-3-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103961,"type":"project","lang":"ru","name":"Town Square Jenna 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/town-square-jenna-2-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/town-square-jenna-2-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/town-square-jenna-2-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/","registry_name":"Nshmi Development L.L.C"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0042709,"lng":55.2931428},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-09-05"},"dld":{"project_number":"1677","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":729,"inspections":[{"date":"2016-09-29","completion_percent":5.65},{"date":"2017-02-22","completion_percent":10.56},{"date":"2017-10-08","completion_percent":41.19},{"date":"2018-01-31","completion_percent":60.17},{"date":"2018-06-24","completion_percent":71.23},{"date":"2018-10-17","completion_percent":85.97},{"date":"2019-02-21","completion_percent":91.16},{"date":"2019-05-29","completion_percent":94.37},{"date":"2019-09-05","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1075,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10328,"resale_share_pct":51,"yoy_change_pct":11,"deals_last_12m":60,"gross_yield_pct":6.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":299,"median_price_aed":663888,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":11065},{"type":"2 bedrooms","deals":647,"median_price_aed":952888,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":10471},{"type":"3 bedrooms","deals":125,"median_price_aed":1620888,"median_size_sqm":165,"aed_per_sqm":9824}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1075,"last_12m":{"n":60,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":14836,"median_aed_sqft":1378,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":96,"median_price_aed":1235000,"median_aed_sqm":13377,"median_aed_sqft":1243,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":346,"median_price_aed":879888,"median_aed_sqm":10575,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":97,"median_price_aed":1065888,"median_aed_sqm":10487,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":50,"median_price_aed":917888,"median_aed_sqm":10651,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":39,"median_price_aed":925888,"median_aed_sqm":9352,"resale_share_pct":3},{"period":"2020","n":122,"median_price_aed":910888,"median_aed_sqm":8563,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":64,"median_price_aed":948888,"median_aed_sqm":8511,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":31,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":8935,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":76,"median_price_aed":915000,"median_aed_sqm":9739,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":115,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":11169,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":91,"median_price_aed":1235000,"median_aed_sqm":13439,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":44,"median_price_aed":1310000,"median_aed_sqm":14836,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":27,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":12731,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":21,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":13795,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_price_aed":1280000,"median_aed_sqm":13377,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":24,"median_price_aed":1360000,"median_aed_sqm":14671,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":14903,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":14959,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_price_aed":1380000,"median_aed_sqm":14248,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":14962,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":14399,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.6,"price_aed":925000,"aed_per_sqm":16649,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.8,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":14962,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":101.3,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":9874,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.7,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":13701,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":217.4,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":13339,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":120,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":14995,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.2,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":14359,"market":"resale"}]},"rent":{"records":3330,"last_12m":{"n":463,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":927},"by_year":[{"period":"2019","n":19,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":850},{"period":"2020","n":431,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":517},{"period":"2021","n":506,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":517},{"period":"2022","n":514,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":575},{"period":"2023","n":513,"median_annual_rent_aed":56700,"median_rent_aed_sqm_year":647},{"period":"2024","n":488,"median_annual_rent_aed":66000,"median_rent_aed_sqm_year":780},{"period":"2025","n":468,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":876},{"period":"2026","n":391,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":927}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":112,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":852},{"period":"2025-Q2","n":114,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":848},{"period":"2025-Q3","n":142,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":878},{"period":"2025-Q4","n":100,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":942},{"period":"2026-Q1","n":104,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":969},{"period":"2026-Q2","n":115,"median_annual_rent_aed":78999,"median_rent_aed_sqm_year":889},{"period":"2026-Q3","n":143,"median_annual_rent_aed":77100,"median_rent_aed_sqm_year":919},{"period":"2026-Q4","n":29,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":955}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":91.6,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1037},{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":110.4,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":906},{"date":"2026-10-24","type":"Supermarket","area_sqm":746,"annual_rent_aed":1365100,"aed_per_sqm_year":1830},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":55.5,"annual_rent_aed":63000,"aed_per_sqm_year":1136}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":850000},"building":{"units":729},"description":"Town Square Jenna 2 — сданное жилое здание в районе Town Square, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 83 перепродаж по средней цене 11 826 AED/м² (средняя сделка 1 084 716 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/town-square-jenna-2-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/town-square-jenna-2-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103963,"type":"project","lang":"ru","name":"Saba 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/saba-2-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/saba-2-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/saba-2-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Saba Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/saba-group-ru/","registry_name":"Saba Properties Dmcc"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0769491,"lng":55.146041},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"463","units_in_registry":377},"dld_sales":{"deals":545,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12132,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":17,"gross_yield_pct":6.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":130,"median_price_aed":650000,"median_size_sqm":49,"aed_per_sqm":13265},{"type":"Shop","deals":14,"median_price_aed":985000,"median_size_sqm":62,"aed_per_sqm":15887},{"type":"1 bedroom","deals":228,"median_price_aed":1050000,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":13816},{"type":"2 bedrooms","deals":157,"median_price_aed":1350000,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":10976},{"type":"3 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":2100000,"median_size_sqm":179,"aed_per_sqm":11732}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":545,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":15831,"median_aed_sqft":1471,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":36,"median_price_aed":1240000,"median_aed_sqm":15254,"median_aed_sqft":1417,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":23,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":8288,"resale_share_pct":100},{"period":"2011","n":36,"median_price_aed":747445,"median_aed_sqm":7925,"resale_share_pct":100},{"period":"2012","n":32,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":8465,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":91,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":11451,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":55,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":15649,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":36,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":15121,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":30,"median_price_aed":1195000,"median_aed_sqm":14782,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":22,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":14359,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":21,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":11786,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":14,"median_price_aed":730000,"median_aed_sqm":9880,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":13,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":8114,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":22,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":9010,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":20,"median_price_aed":1025000,"median_aed_sqm":10539,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":38,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":12094,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":45,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":14096,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":33,"median_price_aed":1290000,"median_aed_sqm":15254,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":1230000,"median_aed_sqm":15980,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":11,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":15150,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":1290000,"median_aed_sqm":14172,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":1310000,"median_aed_sqm":15254,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":1275000,"median_aed_sqm":15945,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1320000,"median_aed_sqm":17174,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1275000,"median_aed_sqm":17126,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1230000,"median_aed_sqm":16203,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":15222,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":927500,"aed_per_sqm":12898,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.1,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":12921,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.6,"price_aed":28737,"aed_per_sqm":438,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.4,"price_aed":11914,"aed_per_sqm":262,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.3,"price_aed":14931,"aed_per_sqm":303,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.3,"price_aed":28676,"aed_per_sqm":582,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.5,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":16563,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":49.3,"price_aed":19402,"aed_per_sqm":394,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1645,"last_12m":{"n":212,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1096},"by_year":[{"period":"2019","n":107,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":808},{"period":"2020","n":233,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":667},{"period":"2021","n":220,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":663},{"period":"2022","n":238,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":791},{"period":"2023","n":222,"median_annual_rent_aed":76000,"median_rent_aed_sqm_year":965},{"period":"2024","n":226,"median_annual_rent_aed":81000,"median_rent_aed_sqm_year":1067},{"period":"2025","n":226,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1118},{"period":"2026","n":173,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1057}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":48,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1121},{"period":"2025-Q2","n":49,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1105},{"period":"2025-Q3","n":63,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":1105},{"period":"2025-Q4","n":66,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1167},{"period":"2026-Q1","n":43,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1156},{"period":"2026-Q2","n":33,"median_annual_rent_aed":84772,"median_rent_aed_sqm_year":1035},{"period":"2026-Q3","n":80,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1043},{"period":"2026-Q4","n":17,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":1001}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":77.4,"annual_rent_aed":75245,"aed_per_sqm_year":972},{"date":"2026-10-15","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":170.2,"annual_rent_aed":130410,"aed_per_sqm_year":766},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75.9,"annual_rent_aed":77000,"aed_per_sqm_year":1014},{"date":"2026-10-05","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":1001}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":750000},"building":{"units":377},"description":"Saba 2 — сданное жилое здание в районе Jumeirah Lakes Towers, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 82 перепродаж по средней цене 13 676 AED/м² (средняя сделка 1 261 028 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/saba-2-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/saba-2-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":103965,"type":"project","lang":"ru","name":"Town Square &#8212; Rawda Apartments 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/town-square-rawda-apartments-1-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/town-square-rawda-apartments-1-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/town-square-rawda-apartments-1-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/","registry_name":"Nshama Properties Owned By Nshmi Development One Person Company L.L.C"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0028556,"lng":55.2916277},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-02-20"},"dld":{"project_number":"1836","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":748,"inspections":[{"date":"2018-02-07","completion_percent":11.18},{"date":"2018-04-25","completion_percent":20.54},{"date":"2018-09-23","completion_percent":42.65},{"date":"2019-01-23","completion_percent":56.43},{"date":"2019-05-29","completion_percent":70.03},{"date":"2019-09-24","completion_percent":85.22},{"date":"2019-12-25","completion_percent":95.57},{"date":"2020-02-20","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1019,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11171,"resale_share_pct":74,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":64,"gross_yield_pct":6.9,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":308,"median_price_aed":750888,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":11733},{"type":"2 bedrooms","deals":572,"median_price_aed":999888,"median_size_sqm":89,"aed_per_sqm":11235},{"type":"3 bedrooms","deals":139,"median_price_aed":1631888,"median_size_sqm":141,"aed_per_sqm":11574}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1019,"last_12m":{"n":64,"median_price_aed":1225000,"median_aed_sqm":14085,"median_aed_sqft":1309,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":113,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":13299,"median_aed_sqft":1236,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":64,"median_price_aed":957888,"median_aed_sqm":11555,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":56,"median_price_aed":893888,"median_aed_sqm":11097,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":72,"median_price_aed":946888,"median_aed_sqm":10344,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":312,"median_price_aed":943888,"median_aed_sqm":10818,"resale_share_pct":75},{"period":"2021","n":160,"median_price_aed":1155888,"median_aed_sqm":11547,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":16,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":9223,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":62,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":10045,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":127,"median_price_aed":1025000,"median_aed_sqm":11497,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":105,"median_price_aed":1240000,"median_aed_sqm":13841,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":45,"median_price_aed":1175000,"median_aed_sqm":13785,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":27,"median_price_aed":1040888,"median_aed_sqm":13320,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":26,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":13868,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":26,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":14274,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":26,"median_price_aed":1265000,"median_aed_sqm":13920,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":1050888,"median_aed_sqm":15428,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":1075000,"median_aed_sqm":12913,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":13763,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96.9,"price_aed":1325000,"aed_per_sqm":13674,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":86.8,"price_aed":1090000,"aed_per_sqm":12556,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.1,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":11984,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":86.3,"price_aed":1270000,"aed_per_sqm":14723,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.9,"price_aed":860000,"aed_per_sqm":14115,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":85.7,"price_aed":1650888,"aed_per_sqm":19266,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.2,"price_aed":1560888,"aed_per_sqm":16937,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.5,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":14524,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2915,"last_12m":{"n":476,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":965},"by_year":[{"period":"2020","n":210,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":503},{"period":"2021","n":414,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":518},{"period":"2022","n":482,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":588},{"period":"2023","n":471,"median_annual_rent_aed":57750,"median_rent_aed_sqm_year":675},{"period":"2024","n":478,"median_annual_rent_aed":69300,"median_rent_aed_sqm_year":802},{"period":"2025","n":468,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":933},{"period":"2026","n":392,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":957}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":115,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":875},{"period":"2025-Q2","n":94,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":889},{"period":"2025-Q3","n":129,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":963},{"period":"2025-Q4","n":130,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":963},{"period":"2026-Q1","n":109,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":992},{"period":"2026-Q2","n":96,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":932},{"period":"2026-Q3","n":150,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":949},{"period":"2026-Q4","n":37,"median_annual_rent_aed":80850,"median_rent_aed_sqm_year":973}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":87.9,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1137},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":84.3,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1304},{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":135.2,"annual_rent_aed":135000,"aed_per_sqm_year":999},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"annual_rent_aed":62000,"aed_per_sqm_year":831}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":860000},"building":{"units":748},"description":"Town Square - Rawda Apartments 1 — сданное жилое здание в районе Town Square, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 81 перепродаж по средней цене 13 012 AED/м² (средняя сделка 1 185 501 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/town-square-rawda-apartments-1-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/town-square-rawda-apartments-1-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103967,"type":"project","lang":"ru","name":"Amal Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/amal-tower-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/amal-tower-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/amal-tower-sports-city/"},"developer":{"name":"Consolidated Urban Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/consolidated-urban-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0400509,"lng":55.2174386},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-01-07"},"dld":{"project_number":"591","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":346,"inspections":[{"date":"2015-09-16","completion_percent":3.45},{"date":"2017-02-14","completion_percent":3.8},{"date":"2018-04-08","completion_percent":6.04},{"date":"2018-10-10","completion_percent":7.44},{"date":"2018-12-11","completion_percent":14.17},{"date":"2019-05-02","completion_percent":20.03},{"date":"2020-03-05","completion_percent":20.35},{"date":"2020-09-22","completion_percent":22.05},{"date":"2021-11-02","completion_percent":25.71},{"date":"2022-05-10","completion_percent":28.26},{"date":"2022-09-12","completion_percent":31.36},{"date":"2023-02-27","completion_percent":37.02},{"date":"2023-07-25","completion_percent":54.17},{"date":"2023-11-09","completion_percent":58.26},{"date":"2024-02-21","completion_percent":72.02},{"date":"2024-06-12","completion_percent":90.04},{"date":"2024-10-18","completion_percent":98.04},{"date":"2025-01-07","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":319,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10133,"resale_share_pct":39,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":67,"gross_yield_pct":8.7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":105,"median_price_aed":445000,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":10349},{"type":"1 bedroom","deals":121,"median_price_aed":827370,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":9850},{"type":"2 bedrooms","deals":87,"median_price_aed":1247210,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":10660},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":1019515,"median_size_sqm":191,"aed_per_sqm":5338}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":319,"last_12m":{"n":67,"median_price_aed":585000,"median_aed_sqm":10764,"median_aed_sqft":1000,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":98,"median_price_aed":842949,"median_aed_sqm":10707,"median_aed_sqft":995,"resale_share_pct":57},"by_year":[{"period":"2010","n":37,"median_price_aed":637664,"median_aed_sqm":9196,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":1},{"period":"2022","n":9,"median_price_aed":313600,"median_aed_sqm":7221,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":46,"median_price_aed":601727,"median_aed_sqm":7363,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":80,"median_price_aed":855049,"median_aed_sqm":10183,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":103,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":10754,"resale_share_pct":78},{"period":"2026","n":43,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":10928,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":30,"median_price_aed":552761,"median_aed_sqm":10215,"resale_share_pct":23},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":840029,"median_aed_sqm":11274,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":27,"median_price_aed":940000,"median_aed_sqm":10795,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":29,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":9989,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":391700,"median_aed_sqm":10400,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":1245170,"median_aed_sqm":11237,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":11687,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":995748,"median_aed_sqm":10849,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":98.8,"price_aed":995748,"aed_per_sqm":10084,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":154.5,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":9385,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.1,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":8538,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"price_aed":480000,"aed_per_sqm":12966,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.9,"price_aed":400000,"aed_per_sqm":10849,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.3,"price_aed":520000,"aed_per_sqm":12023,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.3,"price_aed":810000,"aed_per_sqm":11687,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":98.8,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":10127,"market":"resale"}]},"rent":{"records":347,"last_12m":{"n":174,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":933},"by_year":[{"period":"2025","n":197,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":938},{"period":"2026","n":150,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":934}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":46,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":855},{"period":"2025-Q3","n":99,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":971},{"period":"2025-Q4","n":51,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":957},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1076},{"period":"2026-Q2","n":39,"median_annual_rent_aed":95037,"median_rent_aed_sqm_year":825},{"period":"2026-Q3","n":76,"median_annual_rent_aed":67000,"median_rent_aed_sqm_year":961},{"period":"2026-Q4","n":16,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":934}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":117.1,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":726},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.3,"annual_rent_aed":42000,"aed_per_sqm_year":971},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":92.9,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":861},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":98.7,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":709}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":362000},"building":{"units":358,"floors":30},"description":"Amal Tower — сданное жилое здание в районе Sports City, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 80 перепродаж по средней цене 9 678 AED/м² (средняя сделка 775 878 AED) — данные Земельного департамента. В здании 30 этажей. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/amal-tower-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/amal-tower-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":103969,"type":"project","lang":"ru","name":"Goldcrest Views","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/goldcrest-views-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/goldcrest-views-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/goldcrest-views-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Star Giga Establishment","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/star-giga-establishment-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.07817459,"lng":55.15111923},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"Goldcrest Views","area_id":"350","building_property_id":"1519932185","parcel_id":"3930923","land_number":"896","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":881,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9253,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":17,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":321,"median_price_aed":395000,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":9186},{"type":"1 bedroom","deals":171,"median_price_aed":864000,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":8388},{"type":"2 bedrooms","deals":233,"median_price_aed":1000000,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":8621},{"type":"Shop","deals":21,"median_price_aed":2500000,"median_size_sqm":170,"aed_per_sqm":14706},{"type":"3 bedrooms","deals":77,"median_price_aed":1600000,"median_size_sqm":184,"aed_per_sqm":8696},{"type":"4 bedrooms","deals":39,"median_price_aed":2100000,"median_size_sqm":220,"aed_per_sqm":9545},{"type":"5 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":5200000,"median_size_sqm":573,"aed_per_sqm":9075},{"type":"PENTHOUSE","deals":7,"median_price_aed":4500000,"median_size_sqm":573,"aed_per_sqm":7853}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":881,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":14501,"median_aed_sqft":1347,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":42,"median_price_aed":1460000,"median_aed_sqm":14103,"median_aed_sqft":1310,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":9,"median_price_aed":696150,"median_aed_sqm":7531,"resale_share_pct":100},{"period":"2011","n":94,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":7528,"resale_share_pct":100},{"period":"2012","n":138,"median_price_aed":722000,"median_aed_sqm":7574,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":179,"median_price_aed":677408,"median_aed_sqm":8334,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":77,"median_price_aed":865000,"median_aed_sqm":11767,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":61,"median_price_aed":756020,"median_aed_sqm":9529,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":40,"median_price_aed":1155000,"median_aed_sqm":12252,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":37,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":12268,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":30,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":10342,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":15,"median_price_aed":850100,"median_aed_sqm":9300,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":9,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":8912,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":21,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":9334,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":33,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":11556,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":41,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":11376,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":49,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":13781,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":35,"median_price_aed":1360000,"median_aed_sqm":15307,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":14146,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":2330000,"median_aed_sqm":13608,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":1275000,"median_aed_sqm":15130,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":1235000,"median_aed_sqm":15606,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":15820,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":14146,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":14220,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":14501,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.3,"price_aed":547022,"aed_per_sqm":12926,"market":"resale"},{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.8,"price_aed":1810000,"aed_per_sqm":14501,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.7,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":18753,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.8,"price_aed":1775000,"aed_per_sqm":14220,"market":"resale"},{"date":"2026-08-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":103.2,"price_aed":1370000,"aed_per_sqm":13280,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.1,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":15298,"market":"resale"},{"date":"2026-04-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.2,"price_aed":1480000,"aed_per_sqm":12738,"market":"resale"},{"date":"2026-03-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":193,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":13993,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Goldcrest Views","dld_area_id":350}},"description":"Goldcrest Views — сданное жилое здание в районе Jumeirah Lakes Towers, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 77 перепродаж по средней цене 14 454 AED/м² (средняя сделка 1 551 810 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/goldcrest-views-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/goldcrest-views-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103971,"type":"project","lang":"ru","name":"Elite Residences 6","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elite-residences-6-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elite-residences-6-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elite-residences-6-sports-city/"},"developer":{"name":"Triplanet","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/triplanet-ru/","registry_name":"Triplanet International (Fzc)"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0416313,"lng":55.2174106},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"330","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":366,"inspections":[{"date":"2012-04-26","completion_percent":56.65},{"date":"2012-09-17","completion_percent":58.65},{"date":"2013-03-12","completion_percent":62.71},{"date":"2013-06-02","completion_percent":76.2}],"pace":{"percent_per_month":2.07,"basis_from":"2012-09-17","basis_to":"2013-06-02","projected_completion":"2014-05-17","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":778,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9361,"resale_share_pct":89,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":31,"gross_yield_pct":8.6,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":529,"median_price_aed":405000,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":10125},{"type":"1 bedroom","deals":245,"median_price_aed":670000,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":8701}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":778,"last_12m":{"n":31,"median_price_aed":465000,"median_aed_sqm":10419,"median_aed_sqft":968,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":39,"median_price_aed":435000,"median_aed_sqm":9470,"median_aed_sqft":880,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":2},{"period":"2011","n":6,"median_price_aed":742385,"median_aed_sqm":8189,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":8,"median_price_aed":702350,"median_aed_sqm":11778,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":331,"median_price_aed":425000,"median_aed_sqm":8229,"resale_share_pct":79},{"period":"2014","n":150,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":13792,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":33,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":12720,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":27,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":12132,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":24,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":11964,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":14,"median_price_aed":408000,"median_aed_sqm":9970,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":14,"median_price_aed":350000,"median_aed_sqm":8381,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":16,"median_price_aed":280000,"median_aed_sqm":6747,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":10,"median_price_aed":300000,"median_aed_sqm":7222,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":23,"median_price_aed":300000,"median_aed_sqm":7056,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":25,"median_price_aed":390000,"median_aed_sqm":7683,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":33,"median_price_aed":402000,"median_aed_sqm":10065,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":42,"median_price_aed":460000,"median_aed_sqm":9574,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":20,"median_price_aed":465000,"median_aed_sqm":10684,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":8806,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":460000,"median_aed_sqm":10374,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":430000,"median_aed_sqm":9762,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":465000,"median_aed_sqm":10265,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":9063,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":440000,"median_aed_sqm":10704,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":450000,"median_aed_sqm":11251,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":9226,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.1,"price_aed":380000,"aed_per_sqm":9472,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.8,"price_aed":450000,"aed_per_sqm":11315,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.2,"price_aed":430000,"aed_per_sqm":11251,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"price_aed":645000,"aed_per_sqm":8233,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.8,"price_aed":425000,"aed_per_sqm":10684,"market":"resale"},{"date":"2026-06-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.2,"price_aed":440000,"aed_per_sqm":10419,"market":"resale"},{"date":"2026-05-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.2,"price_aed":499999,"aed_per_sqm":13086,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2017,"last_12m":{"n":311,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":891},"by_year":[{"period":"2019","n":101,"median_annual_rent_aed":30000,"median_rent_aed_sqm_year":663},{"period":"2020","n":218,"median_annual_rent_aed":26000,"median_rent_aed_sqm_year":525},{"period":"2021","n":238,"median_annual_rent_aed":22059,"median_rent_aed_sqm_year":500},{"period":"2022","n":248,"median_annual_rent_aed":27000,"median_rent_aed_sqm_year":575},{"period":"2023","n":307,"median_annual_rent_aed":32000,"median_rent_aed_sqm_year":692},{"period":"2024","n":324,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":786},{"period":"2025","n":321,"median_annual_rent_aed":41500,"median_rent_aed_sqm_year":868},{"period":"2026","n":260,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":880}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":89,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":833},{"period":"2025-Q2","n":65,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":875},{"period":"2025-Q3","n":87,"median_annual_rent_aed":41000,"median_rent_aed_sqm_year":875},{"period":"2025-Q4","n":80,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":923},{"period":"2026-Q1","n":79,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":947},{"period":"2026-Q2","n":54,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":900},{"period":"2026-Q3","n":103,"median_annual_rent_aed":38102,"median_rent_aed_sqm_year":864},{"period":"2026-Q4","n":24,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":892}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":77,"annual_rent_aed":58000,"aed_per_sqm_year":754},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"annual_rent_aed":56000,"aed_per_sqm_year":783},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.4,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":991},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.2,"annual_rent_aed":38000,"aed_per_sqm_year":995}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":410000},"building":{"units":366},"description":"Elite Residences 6 — сданное жилое здание в районе Sports City, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 76 перепродаж по средней цене 9 576 AED/м² (средняя сделка 474 544 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elite-residences-6-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elite-residences-6-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103973,"type":"project","lang":"ru","name":"Al Bateen Residences at Jbr","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-bateen-residences-at-jbr-jumeirah-beach-residence-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-bateen-residences-at-jbr-jumeirah-beach-residence-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/al-bateen-residences-at-jbr-jumeirah-beach-residence/"},"developer":{"name":"Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deyaar-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Beach Residence","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-beach-residence/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"Al Bateen Residences at Jbr","area_id":"330","building_property_id":"102263030","parcel_id":"3920572","land_number":"77","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":649,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20452,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":24,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":102,"median_price_aed":2000000,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":19802},{"type":"2 bedrooms","deals":363,"median_price_aed":3200000,"median_size_sqm":155,"aed_per_sqm":20645},{"type":"3 bedrooms","deals":147,"median_price_aed":3700000,"median_size_sqm":210,"aed_per_sqm":17619},{"type":"4 bedrooms","deals":29,"median_price_aed":7235634,"median_size_sqm":274,"aed_per_sqm":26407},{"type":"PENTHOUSE","deals":8,"median_price_aed":14000000,"median_size_sqm":677,"aed_per_sqm":20679}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":649,"last_12m":{"n":24,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":23927,"median_aed_sqft":2223,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":37,"median_price_aed":3530387,"median_aed_sqm":21717,"median_aed_sqft":2018,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2013","n":77,"median_price_aed":2787528,"median_aed_sqm":19897,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":303,"median_price_aed":3220513,"median_aed_sqm":19940,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":34,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":21416,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":13,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":22939,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":16,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":22881,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":18,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":23029,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":13,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":14720,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":8,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":15178,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":20,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":17622,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":26,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":22572,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":27,"median_price_aed":3450000,"median_aed_sqm":22346,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":35,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":23817,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":42,"median_price_aed":3699755,"median_aed_sqm":22234,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":21527,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":3375000,"median_aed_sqm":18802,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":21794,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":25671,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":4290000,"median_aed_sqm":27574,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":4812380,"median_aed_sqm":24214,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":21435,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":2580000,"median_aed_sqm":22029,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":213.8,"price_aed":3600000,"aed_per_sqm":16838,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":209.7,"price_aed":3920000,"aed_per_sqm":18693,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":95.5,"price_aed":2580000,"aed_per_sqm":27007,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":154,"price_aed":3200000,"aed_per_sqm":20774,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":210,"price_aed":4625293,"aed_per_sqm":22029,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":101.3,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":19747,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":100.5,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":21389,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":6.8,"price_aed":162461,"aed_per_sqm":23927,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Al Bateen Residences at Jbr","dld_area_id":330}},"description":"Al Bateen Residences at Jbr — сданное жилое здание в районе Jumeirah Beach Residence, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 75 перепродаж по средней цене 24 121 AED/м² (средняя сделка 4 032 047 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-bateen-residences-at-jbr-jumeirah-beach-residence-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-bateen-residences-at-jbr-jumeirah-beach-residence-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103975,"type":"project","lang":"ru","name":"BNH Tower 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bnh-tower-3-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bnh-tower-3-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bnh-tower-3-international-city-2/"},"developer":{"name":"BNH Real Estate Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bnh-real-estate-developer-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"Bnh Tower 03","area_id":"483","building_property_id":"819902866","parcel_id":"6240932","land_number":"274","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":149,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9777,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":12,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":36,"median_price_aed":450000,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":10714},{"type":"1 bedroom","deals":113,"median_price_aed":650000,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":9701}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":149,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":10808,"median_aed_sqft":1004,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":48,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":9966,"median_aed_sqft":926,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":101,"median_price_aed":605000,"median_aed_sqm":9663,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":41,"median_price_aed":664950,"median_aed_sqm":10534,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":10472,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":705000,"median_aed_sqm":9934,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":664950,"median_aed_sqm":10106,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":11291,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":10717,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":10472,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.5,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":9779,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":830000,"aed_per_sqm":11299,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.1,"price_aed":620000,"aed_per_sqm":8485,"market":"resale"},{"date":"2026-07-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.6,"price_aed":603000,"aed_per_sqm":10472,"market":"resale"},{"date":"2026-04-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.1,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":10435,"market":"resale"},{"date":"2026-02-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.1,"price_aed":725000,"aed_per_sqm":10808,"market":"resale"},{"date":"2026-01-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42,"price_aed":510000,"aed_per_sqm":12146,"market":"resale"},{"date":"2025-12-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.8,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":11970,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Bnh Tower 03","dld_area_id":483}},"description":"BNH Tower 3 — сданное жилое здание в районе International City 2, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 140 перепродаж по средней цене 9 916 AED/м² (средняя сделка 613 433 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bnh-tower-3-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bnh-tower-3-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103977,"type":"project","lang":"ru","name":"Jeewar","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/jeewar-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/jeewar-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/jeewar-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Badr Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/badr-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05980492,"lng":55.20911026},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"Jeewar by Badr","area_id":"441","building_property_id":"890500634","parcel_id":"6816449","land_number":"2016","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":116,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15423,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":13,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":100,"median_price_aed":1028877,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":15589},{"type":"2 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":1470000,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":14272}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":116,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":1056000,"median_aed_sqm":15423,"median_aed_sqft":1433,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":103,"median_price_aed":1034725,"median_aed_sqm":15423,"median_aed_sqft":1433,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":108,"median_price_aed":1034725,"median_aed_sqm":15423,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":1087327,"median_aed_sqm":15680,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":17,"median_price_aed":1034725,"median_aed_sqm":14208,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":35,"median_price_aed":1029554,"median_aed_sqm":15423,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":40,"median_price_aed":1035818,"median_aed_sqm":15423,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":1050399,"median_aed_sqm":15423,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1087327,"median_aed_sqm":15423,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66,"price_aed":834735,"aed_per_sqm":12649,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":1105449,"aed_per_sqm":15680,"market":"resale"},{"date":"2026-05-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.7,"price_aed":1046015,"aed_per_sqm":15680,"market":"resale"},{"date":"2026-04-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.1,"price_aed":1094706,"aed_per_sqm":16066,"market":"resale"},{"date":"2026-02-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":1087327,"aed_per_sqm":15423,"market":"resale"},{"date":"2026-02-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.3,"price_aed":1056000,"aed_per_sqm":15937,"market":"resale"},{"date":"2026-01-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":1087470,"aed_per_sqm":15423,"market":"resale"},{"date":"2025-12-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.7,"price_aed":944650,"aed_per_sqm":14156,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Jeewar by Badr","dld_area_id":441}},"description":"Jeewar — сданное жилое здание в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 106 перепродаж по средней цене 14 866 AED/м² (средняя сделка 1 087 782 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/jeewar-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/jeewar-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103979,"type":"project","lang":"ru","name":"29 Burj Boulevard Tower 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/29-burj-boulevard-tower-1-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/29-burj-boulevard-tower-1-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/29-burj-boulevard-tower-1-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1919292,"lng":55.2724972},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"1276","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":756,"inspections":[{"date":"2012-09-23","completion_percent":71.01},{"date":"2013-02-04","completion_percent":94.29}],"pace":{"percent_per_month":5.29,"basis_from":"2012-09-23","basis_to":"2013-02-04","projected_completion":"2013-03-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":2214,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21749,"resale_share_pct":67,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":62,"gross_yield_pct":5.6,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":224,"median_price_aed":1130000,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":25682},{"type":"1 bedroom","deals":1179,"median_price_aed":1720000,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":21772},{"type":"2 bedrooms","deals":779,"median_price_aed":2529888,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":22192},{"type":"3 bedrooms","deals":32,"median_price_aed":3315888,"median_size_sqm":162,"aed_per_sqm":20468}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":2214,"last_12m":{"n":62,"median_price_aed":2240000,"median_aed_sqm":25011,"median_aed_sqft":2324,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":91,"median_price_aed":2225000,"median_aed_sqm":26098,"median_aed_sqft":2425,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":469,"median_price_aed":1944888,"median_aed_sqm":21200,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":4,"median_price_aed":2018888,"median_aed_sqm":21107,"resale_share_pct":50},{"period":"2012","n":71,"median_price_aed":2121888,"median_aed_sqm":17821,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":580,"median_price_aed":2044888,"median_aed_sqm":21844,"resale_share_pct":67},{"period":"2014","n":391,"median_price_aed":2025000,"median_aed_sqm":24688,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":58,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":23735,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":60,"median_price_aed":1880000,"median_aed_sqm":23515,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":35,"median_price_aed":1720000,"median_aed_sqm":22982,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":26,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":18135,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":34,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":15156,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":36,"median_price_aed":1205000,"median_aed_sqm":13532,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":48,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":15745,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":66,"median_price_aed":1690000,"median_aed_sqm":18986,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":111,"median_price_aed":1735000,"median_aed_sqm":20878,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":88,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":23115,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":98,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":26140,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":39,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":25011,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":29,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":26547,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_price_aed":2235000,"median_aed_sqm":26949,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":21,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":26140,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":30,"median_price_aed":2360000,"median_aed_sqm":25517,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":2247206,"median_aed_sqm":25805,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":25105,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_price_aed":2380000,"median_aed_sqm":23029,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":97,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":20621,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":26838,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.5,"price_aed":3050000,"aed_per_sqm":25529,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.3,"price_aed":3025000,"aed_per_sqm":25352,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":23569,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.4,"price_aed":2380000,"aed_per_sqm":23029,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":98.1,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":21907,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109,"price_aed":2915000,"aed_per_sqm":26736,"market":"resale"}]},"rent":{"records":3187,"last_12m":{"n":386,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1402},"by_year":[{"period":"2019","n":210,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1041},{"period":"2020","n":446,"median_annual_rent_aed":77500,"median_rent_aed_sqm_year":897},{"period":"2021","n":474,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":917},{"period":"2022","n":461,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1051},{"period":"2023","n":455,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1253},{"period":"2024","n":431,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1402},{"period":"2025","n":400,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1465},{"period":"2026","n":310,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1377}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":88,"median_annual_rent_aed":122000,"median_rent_aed_sqm_year":1456},{"period":"2025-Q2","n":104,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1438},{"period":"2025-Q3","n":92,"median_annual_rent_aed":118000,"median_rent_aed_sqm_year":1456},{"period":"2025-Q4","n":116,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1486},{"period":"2026-Q1","n":76,"median_annual_rent_aed":122000,"median_rent_aed_sqm_year":1567},{"period":"2026-Q2","n":80,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1341},{"period":"2026-Q3","n":117,"median_annual_rent_aed":108000,"median_rent_aed_sqm_year":1283},{"period":"2026-Q4","n":37,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1414}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76.5,"annual_rent_aed":87000,"aed_per_sqm_year":1138},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.7,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":1560},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.7,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1153},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":104.9,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1192}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1480000},"building":{"units":756},"description":"29 Burj Boulevard Tower 1 — сданное жилое здание в районе Downtown Dubai, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 88 перепродаж по средней цене 23 399 AED/м² (средняя сделка 2 109 154 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/29-burj-boulevard-tower-1-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/29-burj-boulevard-tower-1-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103981,"type":"project","lang":"ru","name":"Standpoint Tower A","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/standpoint-tower-a-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/standpoint-tower-a-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/standpoint-tower-a-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1965769,"lng":55.270936},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"1277","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":549,"inspections":[{"date":"2012-09-23","completion_percent":94.75},{"date":"2013-01-27","completion_percent":99.2}],"pace":{"percent_per_month":1.08,"basis_from":"2012-09-23","basis_to":"2013-01-27","projected_completion":"2013-02-18","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":1535,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21358,"resale_share_pct":69,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":32,"gross_yield_pct":5.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":157,"median_price_aed":1150000,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":27381},{"type":"1 bedroom","deals":851,"median_price_aed":1600000,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":20779},{"type":"2 bedrooms","deals":500,"median_price_aed":2500000,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":22124},{"type":"3 bedrooms","deals":27,"median_price_aed":3120888,"median_size_sqm":155,"aed_per_sqm":20135}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1535,"last_12m":{"n":32,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":24070,"median_aed_sqft":2236,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":54,"median_price_aed":2111000,"median_aed_sqm":25200,"median_aed_sqft":2341,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":132,"median_price_aed":2107416,"median_aed_sqm":26101,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":40,"median_price_aed":2291888,"median_aed_sqm":18283,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":706,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":20674,"resale_share_pct":57},{"period":"2014","n":197,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":25456,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":50,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":25144,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":27,"median_price_aed":1737888,"median_aed_sqm":23041,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":26,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":20378,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":37,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":17275,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":13,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":15613,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":20,"median_price_aed":955000,"median_aed_sqm":12442,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":22,"median_price_aed":1180000,"median_aed_sqm":14666,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":51,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":16981,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":69,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":20506,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":67,"median_price_aed":1785000,"median_aed_sqm":23224,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":51,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":25594,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":27,"median_price_aed":2010000,"median_aed_sqm":24070,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":25200,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":25594,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":2420000,"median_aed_sqm":28201,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":26116,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":27170,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":1741000,"median_aed_sqm":23932,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":23431,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":27812,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.3,"price_aed":3400000,"aed_per_sqm":27812,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.3,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":30161,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.8,"price_aed":2350000,"aed_per_sqm":21593,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":24453,"market":"resale"},{"date":"2026-08-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.8,"price_aed":2550000,"aed_per_sqm":23431,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.3,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":20450,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"price_aed":2010000,"aed_per_sqm":26087,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.6,"price_aed":51151,"aed_per_sqm":695,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2073,"last_12m":{"n":286,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1408},"by_year":[{"period":"2019","n":128,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":976},{"period":"2020","n":260,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":879},{"period":"2021","n":312,"median_annual_rent_aed":68500,"median_rent_aed_sqm_year":877},{"period":"2022","n":298,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1076},{"period":"2023","n":274,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1257},{"period":"2024","n":275,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1400},{"period":"2025","n":287,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1494},{"period":"2026","n":239,"median_annual_rent_aed":108000,"median_rent_aed_sqm_year":1395}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":60,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1486},{"period":"2025-Q2","n":57,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1467},{"period":"2025-Q3","n":90,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1465},{"period":"2025-Q4","n":80,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1550},{"period":"2026-Q1","n":58,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1553},{"period":"2026-Q2","n":47,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1369},{"period":"2026-Q3","n":103,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1310},{"period":"2026-Q4","n":31,"median_annual_rent_aed":102000,"median_rent_aed_sqm_year":1431}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76.9,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1171},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":66.5,"annual_rent_aed":107000,"aed_per_sqm_year":1609},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":105.9,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1227},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78.1,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1408}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1250000},"building":{"units":549},"description":"Standpoint Tower A — сданное жилое здание в районе Downtown Dubai, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 86 перепродаж по средней цене 22 214 AED/м² (средняя сделка 1 887 946 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/standpoint-tower-a-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/standpoint-tower-a-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103983,"type":"project","lang":"ru","name":"KHK 21","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/khk-21-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/khk-21-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/khk-21-international-city-2/"},"developer":{"name":"KHK Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/khk-group-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"Khk 21","area_id":"483","building_property_id":"1074208057","parcel_id":"6240808","land_number":"343","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":86,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10441,"resale_share_pct":100,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":29,"median_price_aed":439555,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":11271},{"type":"1 bedroom","deals":54,"median_price_aed":760000,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":10133}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":86,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":770000,"median_aed_sqm":11071,"median_aed_sqft":1029,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":55,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":10329,"median_aed_sqft":960,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":69,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":10495,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":15,"median_price_aed":780000,"median_aed_sqm":9906,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":7,"median_price_aed":714000,"median_aed_sqm":11969,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":62,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":10441,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":9852,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.3,"price_aed":775000,"aed_per_sqm":10021,"market":"resale"},{"date":"2026-04-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.6,"price_aed":427000,"aed_per_sqm":11071,"market":"resale"},{"date":"2025-12-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.7,"price_aed":770000,"aed_per_sqm":12289,"market":"resale"},{"date":"2025-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34,"price_aed":420000,"aed_per_sqm":12342,"market":"resale"},{"date":"2025-08-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.9,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":10654,"market":"resale"},{"date":"2025-05-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.6,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":9787,"market":"resale"},{"date":"2025-03-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.9,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":10267,"market":"resale"},{"date":"2025-03-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.7,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":10168,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Khk 21","dld_area_id":483}},"description":"KHK 21 — сданное жилое здание в районе International City 2, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 84 перепродаж по средней цене 10 535 AED/м² (средняя сделка 683 612 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/khk-21-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/khk-21-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103985,"type":"project","lang":"ru","name":"KHK 24","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/khk-24-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/khk-24-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/khk-24-international-city-2/"},"developer":{"name":"KHK Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/khk-group-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"Khk 24","area_id":"483","building_property_id":"1746288681","parcel_id":"6241187","land_number":"70","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":81,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11298,"resale_share_pct":100,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":34,"median_price_aed":411000,"median_size_sqm":35,"aed_per_sqm":11743},{"type":"1 bedroom","deals":43,"median_price_aed":777528,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":11269}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":81,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":80,"median_price_aed":720585,"median_aed_sqm":11298,"median_aed_sqft":1050,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":80,"median_price_aed":720585,"median_aed_sqm":11298,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":52,"median_price_aed":435000,"median_aed_sqm":11679,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":28,"median_price_aed":815000,"median_aed_sqm":11072,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.7,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":15868,"market":"resale"},{"date":"2025-06-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.1,"price_aed":815000,"aed_per_sqm":10707,"market":"resale"},{"date":"2025-06-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.7,"price_aed":483000,"aed_per_sqm":13935,"market":"resale"},{"date":"2025-06-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.1,"price_aed":768000,"aed_per_sqm":11284,"market":"resale"},{"date":"2025-06-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.8,"price_aed":410000,"aed_per_sqm":12500,"market":"resale"},{"date":"2025-05-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.5,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":9889,"market":"resale"},{"date":"2025-05-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.8,"price_aed":860000,"aed_per_sqm":10916,"market":"resale"},{"date":"2025-05-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"price_aed":845203,"aed_per_sqm":11347,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Khk 24","dld_area_id":483}},"description":"KHK 24 — сданное жилое здание в районе International City 2, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 79 перепродаж по средней цене 11 338 AED/м² (средняя сделка 666 726 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/khk-24-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/khk-24-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103987,"type":"project","lang":"ru","name":"29 Burj Boulevard Tower 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/29-burj-boulevard-tower-2-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/29-burj-boulevard-tower-2-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/29-burj-boulevard-tower-2-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1919292,"lng":55.2724972},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"1276","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":756,"inspections":[{"date":"2012-09-23","completion_percent":71.01},{"date":"2013-02-04","completion_percent":94.29}],"pace":{"percent_per_month":5.29,"basis_from":"2012-09-23","basis_to":"2013-02-04","projected_completion":"2013-03-08","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":2214,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21749,"resale_share_pct":67,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":62,"gross_yield_pct":5.6,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":224,"median_price_aed":1130000,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":25682},{"type":"1 bedroom","deals":1179,"median_price_aed":1720000,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":21772},{"type":"2 bedrooms","deals":779,"median_price_aed":2529888,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":22192},{"type":"3 bedrooms","deals":32,"median_price_aed":3315888,"median_size_sqm":162,"aed_per_sqm":20468}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":2214,"last_12m":{"n":62,"median_price_aed":2240000,"median_aed_sqm":25011,"median_aed_sqft":2324,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":91,"median_price_aed":2225000,"median_aed_sqm":26098,"median_aed_sqft":2425,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":469,"median_price_aed":1944888,"median_aed_sqm":21200,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":4,"median_price_aed":2018888,"median_aed_sqm":21107,"resale_share_pct":50},{"period":"2012","n":71,"median_price_aed":2121888,"median_aed_sqm":17821,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":580,"median_price_aed":2044888,"median_aed_sqm":21844,"resale_share_pct":67},{"period":"2014","n":391,"median_price_aed":2025000,"median_aed_sqm":24688,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":58,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":23735,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":60,"median_price_aed":1880000,"median_aed_sqm":23515,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":35,"median_price_aed":1720000,"median_aed_sqm":22982,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":26,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":18135,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":34,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":15156,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":36,"median_price_aed":1205000,"median_aed_sqm":13532,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":48,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":15745,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":66,"median_price_aed":1690000,"median_aed_sqm":18986,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":111,"median_price_aed":1735000,"median_aed_sqm":20878,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":88,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":23115,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":98,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":26140,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":39,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":25011,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":29,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":26547,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":18,"median_price_aed":2235000,"median_aed_sqm":26949,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":21,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":26140,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":30,"median_price_aed":2360000,"median_aed_sqm":25517,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":2247206,"median_aed_sqm":25805,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":25105,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_price_aed":2380000,"median_aed_sqm":23029,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":97,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":20621,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":26838,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.5,"price_aed":3050000,"aed_per_sqm":25529,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.3,"price_aed":3025000,"aed_per_sqm":25352,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":23569,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.4,"price_aed":2380000,"aed_per_sqm":23029,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":98.1,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":21907,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109,"price_aed":2915000,"aed_per_sqm":26736,"market":"resale"}]},"rent":{"records":3187,"last_12m":{"n":386,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1402},"by_year":[{"period":"2019","n":210,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1041},{"period":"2020","n":446,"median_annual_rent_aed":77500,"median_rent_aed_sqm_year":897},{"period":"2021","n":474,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":917},{"period":"2022","n":461,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1051},{"period":"2023","n":455,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1253},{"period":"2024","n":431,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1402},{"period":"2025","n":400,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1465},{"period":"2026","n":310,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1377}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":88,"median_annual_rent_aed":122000,"median_rent_aed_sqm_year":1456},{"period":"2025-Q2","n":104,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1438},{"period":"2025-Q3","n":92,"median_annual_rent_aed":118000,"median_rent_aed_sqm_year":1456},{"period":"2025-Q4","n":116,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1486},{"period":"2026-Q1","n":76,"median_annual_rent_aed":122000,"median_rent_aed_sqm_year":1567},{"period":"2026-Q2","n":80,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1341},{"period":"2026-Q3","n":117,"median_annual_rent_aed":108000,"median_rent_aed_sqm_year":1283},{"period":"2026-Q4","n":37,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1414}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76.5,"annual_rent_aed":87000,"aed_per_sqm_year":1138},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.7,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":1560},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.7,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1153},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":104.9,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1192}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1480000},"building":{"units":756},"description":"29 Burj Boulevard Tower 2 — сданное жилое здание в районе Downtown Dubai, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 77 перепродаж по средней цене 24 617 AED/м² (средняя сделка 2 238 659 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/29-burj-boulevard-tower-2-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/29-burj-boulevard-tower-2-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":103989,"type":"project","lang":"ru","name":"Jumeirah Bay X1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-bay-x1-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-bay-x1-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/jumeirah-bay-x1-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Mismak Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mismak-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.08014297,"lng":55.1523819},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"JUMAIRAH BAY TOWER-X1-1","area_id":"350","building_property_id":"1859899960","parcel_id":"3936070","land_number":"912","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":942,"first_year":2011,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8823,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":29,"by_bedrooms":[{"type":"Shop","deals":31,"median_price_aed":710455,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":15445},{"type":"Studio","deals":290,"median_price_aed":405514,"median_size_sqm":47,"aed_per_sqm":8628},{"type":"1 bedroom","deals":314,"median_price_aed":761863,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":8372},{"type":"2 bedrooms","deals":253,"median_price_aed":1226113,"median_size_sqm":139,"aed_per_sqm":8821},{"type":"3 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":1350000,"median_size_sqm":139,"aed_per_sqm":9712},{"type":"4 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":1800000,"median_size_sqm":160,"aed_per_sqm":11250},{"type":"5 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":1800000,"median_size_sqm":184,"aed_per_sqm":9783}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":942,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":1360000,"median_aed_sqm":14765,"median_aed_sqft":1372,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":42,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":13775,"median_aed_sqft":1280,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2011","n":285,"median_price_aed":643918,"median_aed_sqm":7633,"resale_share_pct":100},{"period":"2012","n":206,"median_price_aed":743779,"median_aed_sqm":8665,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":69,"median_price_aed":692061,"median_aed_sqm":11420,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":48,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":14063,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":21,"median_price_aed":1180000,"median_aed_sqm":12240,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":34,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":12960,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":30,"median_price_aed":1065000,"median_aed_sqm":12838,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":16,"median_price_aed":1070000,"median_aed_sqm":9063,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":17,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":8460,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":18,"median_price_aed":635000,"median_aed_sqm":8251,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":22,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":8236,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":28,"median_price_aed":804000,"median_aed_sqm":9960,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":44,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":11023,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":39,"median_price_aed":1155000,"median_aed_sqm":12599,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":41,"median_price_aed":1330000,"median_aed_sqm":13679,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":14990,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":13,"median_price_aed":1260000,"median_aed_sqm":13679,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":12499,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":1310000,"median_aed_sqm":14376,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":13373,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":16046,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1202620,"median_aed_sqm":13449,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":15679,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.9,"price_aed":2275000,"aed_per_sqm":16380,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.7,"price_aed":1325000,"aed_per_sqm":14605,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.9,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":11520,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.3,"price_aed":825000,"aed_per_sqm":17431,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.3,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":15679,"market":"resale"},{"date":"2026-06-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.3,"price_aed":1520000,"aed_per_sqm":10987,"market":"resale"},{"date":"2026-06-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.3,"price_aed":1117788,"aed_per_sqm":12381,"market":"resale"},{"date":"2026-06-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.6,"price_aed":815000,"aed_per_sqm":21114,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"JUMAIRAH BAY TOWER-X1-1","dld_area_id":350}},"description":"Jumeirah Bay X1 — сданное жилое здание в районе Jumeirah Lakes Towers, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 74 перепродаж по средней цене 13 665 AED/м² (средняя сделка 1 358 304 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-bay-x1-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-bay-x1-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103991,"type":"project","lang":"ru","name":"Lake Point Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lake-point-tower-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lake-point-tower-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lake-point-tower-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"GGICO","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ggico-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06330109,"lng":55.13772964},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"Lakepoint N2","area_id":"350","building_property_id":"1067442279","parcel_id":"3930986","land_number":"46","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":870,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8401,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":11,"deals_last_12m":30,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":610,"median_price_aed":720000,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":8571},{"type":"2 bedrooms","deals":148,"median_price_aed":1162075,"median_size_sqm":131,"aed_per_sqm":8871},{"type":"Shop","deals":12,"median_price_aed":1700000,"median_size_sqm":156,"aed_per_sqm":10897},{"type":"3 bedrooms","deals":100,"median_price_aed":1433963,"median_size_sqm":181,"aed_per_sqm":7922}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":870,"last_12m":{"n":30,"median_price_aed":1052490,"median_aed_sqm":11571,"median_aed_sqft":1075,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":35,"median_price_aed":925000,"median_aed_sqm":10399,"median_aed_sqft":966,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":139,"median_price_aed":738000,"median_aed_sqm":8545,"resale_share_pct":100},{"period":"2011","n":84,"median_price_aed":684384,"median_aed_sqm":7599,"resale_share_pct":100},{"period":"2012","n":76,"median_price_aed":635000,"median_aed_sqm":7373,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":150,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":8045,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":53,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":10323,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":31,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":10379,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":31,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":10041,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":18,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":9654,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":18,"median_price_aed":838919,"median_aed_sqm":8135,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":14,"median_price_aed":890000,"median_aed_sqm":7041,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":9,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":6207,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":39,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":5793,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":46,"median_price_aed":875000,"median_aed_sqm":6574,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":41,"median_price_aed":790000,"median_aed_sqm":8000,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":63,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":9407,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":37,"median_price_aed":925068,"median_aed_sqm":10238,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":1055000,"median_aed_sqm":11599,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":885000,"median_aed_sqm":9960,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":925000,"median_aed_sqm":10169,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":11586,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":910000,"median_aed_sqm":10220,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":975000,"median_aed_sqm":11571,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":12690,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1055000,"median_aed_sqm":11599,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.7,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":11953,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.7,"price_aed":920000,"aed_per_sqm":10997,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91,"price_aed":1055000,"aed_per_sqm":11599,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91,"price_aed":1010000,"aed_per_sqm":11104,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.5,"price_aed":1720000,"aed_per_sqm":13179,"market":"resale"},{"date":"2026-06-26","type":"Shop","area_sqm":120.2,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":20792,"market":"resale"},{"date":"2026-05-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":133.5,"price_aed":1202127,"aed_per_sqm":9003,"market":"resale"},{"date":"2026-05-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":181.3,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":12690,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Lakepoint N2","dld_area_id":350}},"description":"Lake Point Tower — сданное жилое здание в районе Jumeirah Lakes Towers, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 97 перепродаж по средней цене 9 923 AED/м² (средняя сделка 1 086 500 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lake-point-tower-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lake-point-tower-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103993,"type":"project","lang":"ru","name":"BNH Smart Tower 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bnh-smart-tower-2-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bnh-smart-tower-2-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bnh-smart-tower-2-international-city-2/"},"developer":{"name":"BNH Real Estate Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bnh-real-estate-developer-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"Bnh Smart Tower 02","area_id":"483","building_property_id":"16051059","parcel_id":"6240916","land_number":"275","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":181,"first_year":2021,"last_year":2025,"median_aed_sqm":5856,"resale_share_pct":100,"bulk_registration":{"n":78,"date":"26.06.2025"},"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":26,"median_price_aed":251765,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":6625},{"type":"1 bedroom","deals":154,"median_price_aed":358038,"median_size_sqm":58,"aed_per_sqm":6173}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":181,"previous_12m":{"n":94,"median_price_aed":388018,"median_aed_sqm":6738,"median_aed_sqft":626,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2021","n":87,"median_price_aed":243101,"median_aed_sqm":4218,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":94,"median_price_aed":388018,"median_aed_sqm":6738,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2021-Q1","n":87,"median_price_aed":243101,"median_aed_sqm":4218,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":94,"median_price_aed":388018,"median_aed_sqm":6738,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2025-06-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.3,"price_aed":359623,"aed_per_sqm":6881,"market":"resale"},{"date":"2025-06-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.6,"price_aed":419603,"aed_per_sqm":6593,"market":"resale"},{"date":"2025-06-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.8,"price_aed":389018,"aed_per_sqm":6733,"market":"resale"},{"date":"2025-06-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.6,"price_aed":386164,"aed_per_sqm":6701,"market":"resale"},{"date":"2025-06-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.7,"price_aed":394498,"aed_per_sqm":6716,"market":"resale"},{"date":"2025-06-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":437454,"aed_per_sqm":6117,"market":"resale"},{"date":"2025-06-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87.2,"price_aed":521791,"aed_per_sqm":5982,"market":"resale"},{"date":"2025-06-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.6,"price_aed":386181,"aed_per_sqm":6701,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Bnh Smart Tower 02","dld_area_id":483}},"description":"BNH Smart Tower 2 — сданное жилое здание в районе International City 2, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 92 перепродаж по средней цене 6 710 AED/м² (средняя сделка 412 159 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bnh-smart-tower-2-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bnh-smart-tower-2-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103995,"type":"project","lang":"ru","name":"Berlin Group 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/berlin-group-1-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/berlin-group-1-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/berlin-group-1-international-city-2/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"Berlin Group","area_id":"483","building_property_id":"161990105","parcel_id":"6241251","land_number":"42","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":97,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9015,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-8,"deals_last_12m":21,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":50,"median_price_aed":374000,"median_size_sqm":34,"aed_per_sqm":11000},{"type":"1 bedroom","deals":47,"median_price_aed":625000,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":8013}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":97,"last_12m":{"n":21,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":8439,"median_aed_sqft":784,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":76,"median_price_aed":450000,"median_aed_sqm":9174,"median_aed_sqft":852,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2025","n":92,"median_price_aed":483390,"median_aed_sqm":9139,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":8259,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":28,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":9915,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":48,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":8135,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":8504,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":8259,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-01-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.5,"price_aed":620000,"aed_per_sqm":10255,"market":"resale"},{"date":"2026-01-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":8259,"market":"resale"},{"date":"2026-01-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.7,"price_aed":400000,"aed_per_sqm":9602,"market":"resale"},{"date":"2026-01-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":56.5,"price_aed":449312,"aed_per_sqm":7958,"market":"resale"},{"date":"2026-01-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":110.5,"price_aed":766630,"aed_per_sqm":6939,"market":"resale"},{"date":"2025-12-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":350000,"aed_per_sqm":9952,"market":"resale"},{"date":"2025-12-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.7,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":7570,"market":"resale"},{"date":"2025-12-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.9,"price_aed":350000,"aed_per_sqm":11334,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Berlin Group","dld_area_id":483}},"description":"Berlin Group 1 — сданное жилое здание в районе International City 2, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 86 перепродаж по средней цене 9 497 AED/м² (средняя сделка 505 831 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/berlin-group-1-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/berlin-group-1-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103997,"type":"project","lang":"ru","name":"Three Towers A","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/three-towers-a-dubai-science-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/three-towers-a-dubai-science-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/three-towers-a-dubai-science-park/"},"location":{"community":"Dubai Science Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-science-park/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in"},"dld":{"building_name":"Three Towers A-1","area_id":"414","building_property_id":"2130629388","parcel_id":"6727768","land_number":"77","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":97,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19093,"resale_share_pct":100,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":28,"median_price_aed":1958162,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":18301},{"type":"2 bedrooms","deals":66,"median_price_aed":2704962,"median_size_sqm":139,"aed_per_sqm":19460}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":97,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":2680000,"median_aed_sqm":17462,"median_aed_sqft":1622,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":41,"median_price_aed":2621997,"median_aed_sqm":19160,"median_aed_sqft":1780,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":77,"median_price_aed":2620057,"median_aed_sqm":19117,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":18442,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":19382,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":35,"median_price_aed":2523531,"median_aed_sqm":18482,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":42,"median_price_aed":2715240,"median_aed_sqm":19838,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":19834,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":18187,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":4858777,"median_aed_sqm":19956,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":16595,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2680000,"median_aed_sqm":17462,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-04-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.6,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":19481,"market":"resale"},{"date":"2026-02-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":171.8,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":17462,"market":"resale"},{"date":"2026-02-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":107,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":15886,"market":"resale"},{"date":"2026-01-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.3,"price_aed":2680000,"aed_per_sqm":19382,"market":"resale"},{"date":"2025-12-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.6,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":16595,"market":"resale"},{"date":"2025-12-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":107,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":15886,"market":"resale"},{"date":"2025-11-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.6,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":20924,"market":"resale"},{"date":"2025-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":107,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":15886,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Three Towers A-1","dld_area_id":414}},"description":"Three Towers A — сданное жилое здание в районе Dubai Science Park, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 86 перепродаж по средней цене 19 093 AED/м² (средняя сделка 2 540 428 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/three-towers-a-dubai-science-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/three-towers-a-dubai-science-park-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":103999,"type":"project","lang":"ru","name":"Canal Residence West 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arabian-sports-city/"},"developer":{"name":"Dubai Sports City","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-sports-city-ru/"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.03559113,"lng":55.22335052},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-03-18"},"dld":{"project_number":"1960","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":408,"inspections":[{"date":"2018-04-19","completion_percent":27.97},{"date":"2018-10-08","completion_percent":41.48},{"date":"2019-03-26","completion_percent":66.41},{"date":"2019-07-16","completion_percent":81.19},{"date":"2020-03-18","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":575,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8884,"resale_share_pct":86,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":37,"gross_yield_pct":7.7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":208,"median_price_aed":491400,"median_size_sqm":52,"aed_per_sqm":9450},{"type":"1 bedroom","deals":222,"median_price_aed":715000,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":8218},{"type":"2 bedrooms","deals":130,"median_price_aed":965000,"median_size_sqm":134,"aed_per_sqm":7201},{"type":"3 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":1450000,"median_size_sqm":241,"aed_per_sqm":6017}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":575,"last_12m":{"n":37,"median_price_aed":665000,"median_aed_sqm":10563,"median_aed_sqft":981,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":65,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":9911,"median_aed_sqft":921,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":2},{"period":"2018","n":24,"median_price_aed":521928,"median_aed_sqm":11840,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":33,"median_price_aed":770000,"median_aed_sqm":11305,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":50,"median_price_aed":771824,"median_aed_sqm":10238,"resale_share_pct":54},{"period":"2021","n":133,"median_price_aed":603989,"median_aed_sqm":5793,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":60,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":7716,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":101,"median_price_aed":545000,"median_aed_sqm":8352,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":85,"median_price_aed":675000,"median_aed_sqm":9163,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":62,"median_price_aed":690000,"median_aed_sqm":10378,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":10508,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":18,"median_price_aed":875000,"median_aed_sqm":9645,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":770000,"median_aed_sqm":10567,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":555000,"median_aed_sqm":10628,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":10571,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":895000,"median_aed_sqm":10714,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":810000,"median_aed_sqm":10857,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":840000,"median_aed_sqm":10454,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":54.4,"price_aed":530000,"aed_per_sqm":9746,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.3,"price_aed":460000,"aed_per_sqm":10616,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.1,"price_aed":840000,"aed_per_sqm":9325,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":59.9,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":9177,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.4,"price_aed":680000,"aed_per_sqm":11071,"market":"resale"},{"date":"2026-09-11","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":238.5,"price_aed":2350000,"aed_per_sqm":9853,"market":"resale"},{"date":"2026-09-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":52.2,"price_aed":515000,"aed_per_sqm":9870,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.9,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":10454,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1089,"last_12m":{"n":180,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":818},"by_year":[{"period":"2019","n":2},{"period":"2020","n":47,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":523},{"period":"2021","n":117,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":479},{"period":"2022","n":173,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":528},{"period":"2023","n":198,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":625},{"period":"2024","n":208,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":727},{"period":"2025","n":193,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":808},{"period":"2026","n":151,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":813}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":43,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":832},{"period":"2025-Q2","n":49,"median_annual_rent_aed":56228,"median_rent_aed_sqm_year":786},{"period":"2025-Q3","n":58,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":787},{"period":"2025-Q4","n":43,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":820},{"period":"2026-Q1","n":46,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":869},{"period":"2026-Q2","n":40,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":808},{"period":"2026-Q3","n":52,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":799},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":804}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68.5,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":803},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.8,"annual_rent_aed":46500,"aed_per_sqm_year":1061},{"date":"2026-10-22","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":134.1,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":857},{"date":"2026-10-16","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":100,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":750}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":515000},"building":{"units":400},"description":"Arabian — сданное жилое здание в районе Sports City, Дубай. За 2024–2025 в доме зарегистрировано 79 перепродаж по средней цене 9 550 AED/м² (средняя сделка 821 095 AED) — данные Земельного департамента. \n\nНа странице — живые сделки DLD по дому, актуальные сервисные сборы и инфраструктура рядом. Квартиры в продаже и аренде уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-residence-west-2-1.webp","width":1400,"height":1050},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-residence-west-2-2.webp","width":1400,"height":1050,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-residence-west-2-3.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-residence-west-2-4.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-residence-west-2-5.webp","width":1241,"height":1754,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-residence-west-2-6.webp","width":1400,"height":1050,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-residence-west-2-7.webp","width":1400,"height":1050,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-residence-west-2-8.webp","width":1400,"height":1050,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-residence-west-2-9.webp","width":1400,"height":1050,"category":"other"}]},"listings":[{"id":115265,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-arabian-sports-city-131095-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arabian-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":107760,"type":"project","lang":"ru","name":"Treppan Vision","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/treppan-vision-wadi-al-safa-5-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/treppan-vision-wadi-al-safa-5-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/treppan-vision-wadi-al-safa-5/"},"developer":{"name":"Fakhruddin Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/fakhruddin-properties-ru/"},"location":{"community":"Wadi Al Safa 5","url":"https://continentalclub.ae/location/wadi-al-safa-5/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0919235,"lng":55.3818545},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-07-20"},"dld":{"project_number":"4539","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":463,"inspections":[{"date":"2026-07-20","completion_percent":0}]},"building":{"units":463},"description":"Treppan Vision — новый проект застройщика Fakhruddin Properties Development L.L.C в районе Wadi Al Safa 5, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4539 (регистрация 2026-08-26), всего 463 квартир. Плановая сдача — Q2 2029.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/treppan-vision-wadi-al-safa-5-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/treppan-vision-wadi-al-safa-5-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":108502,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Spectre","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-spectre-al-jaddaf-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-spectre-al-jaddaf-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-spectre-al-jaddaf/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Al Jaddaf","url":"https://continentalclub.ae/location/al-jaddaf/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.22337,"lng":55.338597},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-02-09"},"dld":{"project_number":"4370","escrow_bank":"Arab Bank for Investment & Foreign Trade (Al Masraf)","units_in_registry":966,"inspections":[{"date":"2026-02-09","completion_percent":0}]},"prices":{"starting_price_aed":774999},"building":{"units":966,"floors":26},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":372,"size_sqft_max":420,"price_from_aed":774999},{"label":"One bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":699,"size_sqft_max":755,"price_from_aed":1199999},{"label":"One bedroom Royal Suite","bedrooms":1,"price_from_aed":1499999},{"label":"Two bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1012,"size_sqft_max":1221,"price_from_aed":1949999},{"label":"Two bedroom Royal Suite","bedrooms":2,"price_from_aed":2399999},{"label":"Three bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1459,"size_sqft_max":3426,"price_from_aed":3099999},{"label":"Three bedroom Royal Suite","bedrooms":3,"price_from_aed":3499999},{"label":"Office","size_sqft_min":597,"size_sqft_max":4018,"price_from_aed":1699999},{"label":"Retail","size_sqft_min":765,"size_sqft_max":5371,"price_from_aed":2867999}],"amenities":["Взрослый и детский бассейны на 16-м этаже башни B","Зона велнеса","Площадка для йоги и аэробики","Корт для падел-тенниса и тенниса","Беговая дорожка 90 метров","Детская игровая площадка","Столы для игр и настольного тенниса","Семейные зоны отдыха и уединённые уголки","Лаунж-платформы","Открытая лужайка","Магазины и рестораны на первом и плаза-этажах","Подземный паркинг"],"description":"Binghatti Spectre — это двухбашенный проект во фрихолде от Binghatti Developers в Jaddaf Waterfront, Al Jaddaf, в районе Culture Village, Дубай. Проект объединяет 712 апартаментов, офисов и торговых помещений на общем подиуме. Проект находится на стадии строительства и доступен к продаже, сдача намечена на 31 декабря 2028 года.\n\nДве башни на общем подиуме\n\nBinghatti Spectre состоит из Башни A и Башни B на общем подиуме, расположенных на участке площадью 11 033,25 квадратных метров. Каркас здания включает четыре подземных этажа, цокольный этаж, три уровня подиума, включая этаж-плазу, 26 этажей офисов и жилых помещений, технический этаж и крышу. Общая высота здания — 120,05 метра, высота этажа от пола до пола — 3,5 метра, высота от пола до потолка — 3,1 метра. В Башне A расположены 508 жилых апартаментов: 50 студий, 407 апартаментов с одной спальней, 49 с двумя спальнями и 2 с тремя спальнями. В Башне B 204 жилых апартамента, включающих 31 студию, 139 апартаментов с одной спальней, 33 с двумя спальнями и 1 с тремя спальнями, а также 235 офисов, доступных для продажи.\n\nВыбор и размеры апартаментов\n\nВсего в жилом комплексе 712 апартаментов. В наличии 81 студия площадью от 372 до 420 квадратных футов по цене от AED 774 999. 542 апартамента с одной спальней площадью от 699 до 755 квадратных футов с ценами от AED 1 199 999. Двухспальных апартаментов 78, площадь которых варьируется от 1 012 до 1 221 квадратного фута, цены от AED 1 949 999. Один стандартный трехспальный апартамент представлен с площадью от 1 459 до 3 426 квадратных футов и стартовой ценой AED 3 099 999. Апартаменты распределены между двумя башнями, а на общем подиуме расположены дополнительные коммерческие и торговые помещения.\n\nRoyal Suites и трехспальные апартаменты\n\nПланы Royal Suites доступны в конфигурациях с одной, двумя и тремя спальнями наряду со стандартным ассортиментом апартаментов. В коллекции есть четыре Royal Suites с одной спальней от AED 1 499 999 и четыре двухспальные Royal Suites от AED 2 399 999. Две трехспальные Royal Suites предлагаются от AED 3 499 999. Трехспальные планировки включают частный бассейн и открытую террасу под открытым небом. В проекте представлены один стандартный трехспальный апартамент и два трехспальных Royal Suites, всего три трехспальных жилых помещения в составе 712 апартаментов.\n\nОфисные и торговые площади\n\nОфисы расположены на уровнях 2 и 3 подиума, а также с 1 по 15 этаж Башни B. 235 офисных помещений для продажи варьируются от 597,07 до 4 017,52 квадратных футов (55,47–373,24 квадратных метров) с ценами от AED 1 699 999. В проекте 19 торговых помещений площадью от 765,1 до 5 371,41 квадратного фута, стоимость от AED 2 867 999. Из них 12 магазинов расположены на цокольном этаже и семь — на этаже плазы. В торговых помещениях предназначены для заведений общественного питания и магазинов повседневного спроса или сервисов. Высота потолков варьируется от 3 до 6,8 метра, в заведениях общественного питания предусмотрены газ, дренаж и вытяжка кухни.\n\nУдобства в комплексе\n\nБассейны для взрослых и детей размещены на 16 этаже Башни B. Удобства включают зоны для оздоровления, платформу для йоги и аэробики, а также площадки для паделя и тенниса. На территории предусмотрена 90-метровая беговая дорожка для спринта и кардио, детская игровая площадка, столы для настольных игр и пинг-понга. Общие социальные зоны включают семейные лаунжи, места для бесед, платформы для отдыха и открытый газон. На цокольном и этаже плазы расположены торговые и общественные заведения. Парковка расположена на подземных этажах.\n\nРасположение в Al Jaddaf и транспортная доступность\n\nПроект находится в Jaddaf Waterfront, Al Jaddaf, на территории кадастрового района Culture Village, рядом с штаб-квартирой DEWA. Имеется спуск напрямую на дорогу Al Khail Road (E44) и перекресток D68. Метро станции Al Jaddaf и Creek на Зеленой линии в двух минутах. Dubai Healthcare City, Burj Khalifa и Downtown Dubai расположены в пяти минутах. Business Bay, DIFC и международный аэропорт Дубая — в восьми минутах. Рядом находятся Jameel Arts Centre и Culture Village Park в 0,7 км, Imagine в Dubai Festival City — в 1,2 км, а Dubai Dolphinarium и Creekside Park на Dubai Creek Harbour — в 1,7 км. Проект имеет панорамные виды на Dubai Creek Harbour.\n\nСтартовые цены и условия оплаты\n\nСтартовые цены от застройщика: студия — от AED 774 999, апартаменты с одной спальней — от AED 1 199 999, с двумя спальнями — от AED 1 949 999, с тремя спальнями — от AED 3 099 999. Royal Suites начинаются с AED 1 499 999 за одну спальню, AED 2 399 999 за две спальни и AED 3 499 999 за три спальни. Пример оплаты для студии — план 60/40 на сумму AED 775 000: 10% платится 30 сентября 2026 года, далее ежемесячно по 0,5% с этапными платежами до 31 октября 2028 года, оставшиеся 40% при сдаче. Пример оплаты для апартаментов с одной спальней — план 50/50 на сумму AED 1 200 000: 10% 30 сентября 2026 года, ежемесячные 0,5%, этапы платежей до 31 октября 2028 года и 50% при сдаче. Проект во фрихолде и открыт для всех национальностей.","faq":[{"q":"Кто застройщик Binghatti Spectre?","a":"Binghatti Spectre разработан компанией Binghatti Developers."},{"q":"Где расположен Binghatti Spectre?","a":"Проект находится в Jaddaf Waterfront, Al Jaddaf, Дубай, в районе Culture Village, рядом с штаб-квартирой DEWA."},{"q":"Когда планируется сдача Binghatti Spectre?","a":"Сдача запланирована на 31 декабря 2028 года."},{"q":"Сколько апартаментов в Binghatti Spectre?","a":"В проекте 712 апартаментов: 81 студия, 542 с одной спальней, 78 с двумя спальнями и 3 с тремя спальнями, включая Royal Suites."},{"q":"Какая стартовая цена студии в Binghatti Spectre?","a":"Студии начинаются от AED 774 999. Площадь варьируется от 372 до 420 квадратных футов."},{"q":"Какие условия оплаты для студии?","a":"Пример оплаты для студии — план 60/40 на сумму AED 775 000: 10% платится 30 сентября 2026 года, 40% — при сдаче."},{"q":"Есть ли офисы в Binghatti Spectre?","a":"Да. В Башне B доступны 235 офисных помещений площадью от 597,07 до 4 017,52 квадратных футов, цены начинаются от AED 1 699 999."},{"q":"Есть ли в проекте торговые помещения?","a":"Да. В проекте 19 торговых помещений на цокольном и этаже плазы площадью от 765,1 до 5 371,41 квадратного фута."},{"q":"Является ли Binghatti Spectre объектом фрихолда?","a":"Да. Binghatti Spectre — проект во фрихолде и открыт для всех национальностей."},{"q":"Что находится рядом с Binghatti Spectre?","a":"Метро Al Jaddaf и Creek — в двух минутах. Jameel Arts Centre и Culture Village Park — в 0,7 км, Dubai Healthcare City, Burj Khalifa и Downtown Dubai — в пяти минутах."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-spectre__wp108501__pdf-hero-1.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-spectre__wp108501__pdf-gallery-002-2-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gallery__binghatti-spectre-exterior-1__web.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gallery__binghatti-spectre-exterior-2__web.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gallery__binghatti-spectre-exterior-5__web.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gallery__binghatti-spectre-exterior-6__web.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-spectre__wp108501__pdf-gallery-002-1-scaled.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gallery__binghatti-spectre-exterior-10__web.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gallery__binghatti-spectre-exterior-11__web.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gallery__binghatti-spectre-exterior-3__web.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gallery__binghatti-spectre-exterior-7__web.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-spectre__wp108501__pdf-gallery-011.webp","width":1280,"height":719,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gallery__binghatti-spectre-amenities-1__web.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gallery__binghatti-spectre-amenities-3__web.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gallery__binghatti-spectre-amenities-4__web.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gallery__binghatti-spectre-exterior-4__web.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gallery__binghatti-spectre-exterior-9__web.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gallery__binghatti-spectre-livingroom-1__web.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-spectre__wp108501__pdf-gallery-002.webp","width":1280,"height":722,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gallery__binghatti-spectre-bedroom-1__web.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gallery__binghatti-spectre-bedroom-2__web.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gallery__binghatti-spectre-livingroom-2__web.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gallery__binghatti-spectre-livingroom-3__web.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gallery__binghatti-spectre-amenities-2__web.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-spectre__wp108501__pdf-hero-2.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":114518,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-binghatti-spectre-al-jaddaf-139991-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-spectre-al-jaddaf-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-spectre-al-jaddaf-ru.md"},"updated_at":"2026-09-04"}
{"id":108751,"type":"project","lang":"ru","name":"Marwa Views","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marwa-views-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marwa-views-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marwa-views-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"New World Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/new-world-developments-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":40.05,"last_inspection":"2026-07-14"},"dld":{"project_number":"3773","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":70,"inspections":[{"date":"2026-02-26","completion_percent":18.47},{"date":"2026-07-14","completion_percent":40.05},{"date":"2026-07-14","completion_percent":40.05}],"pace":{"percent_per_month":4.76,"basis_from":"2026-02-26","basis_to":"2026-07-14","projected_completion":"2027-08-01","origin":"calculation"}},"building":{"units":70},"description":"Marwa Views — новый проект застройщика New World Developments в районе Jumeirah Village Triangle, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 3773 (регистрация 2026-09-02), всего 70 квартир. Плановая сдача — Q1 2027; готовность по последней инспекции DLD — 40.05%.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marwa-views-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marwa-views-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109075,"type":"project","lang":"ru","name":"Harrisoni La Mer Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/harrisoni-la-mer-villas-la-mer-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/harrisoni-la-mer-villas-la-mer-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/harrisoni-la-mer-villas-la-mer/"},"developer":{"name":"Almal Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/almal-real-estate-ru/"},"location":{"community":"La Mer","url":"https://continentalclub.ae/location/la-mer/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.25076606485,"lng":55.25591115912},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":100000000},"unit_types":[{"label":"Harrisoni Breeze villa","bedrooms":5,"size_sqft_min":11140,"size_sqft_max":11140}],"amenities":["Gym","Back kitchen","Family room"],"description":"Harrisoni La Mer Villas от Almal Real Estate предлагает жизнь у моря в элитном районе La Mer в Дубае. Эти виллы обеспечивают захватывающие виды и удобства.\n\nОбзор проекта\n\nHarrisoni La Mer Villas — это жилой проект от Almal Real Estate, расположенный в известном районе La Mer в Дубае. Этот комплекс включает в себя коллекцию вилл у моря, спроектированных для жизни с видами на море и панораму Дубая. Виллы находятся всего в 10 минутах от Бурдж-Халифа и центра города, предлагая сочетание уединения и доступности.\n\nДетали вилл\n\nHarrisoni La Mer Villas состоит из просторных вилл с пятью спальнями, каждая из которых занимает площадь 11,140 квадратных футов. Цены начинаются от 100,000,000 AED, и эти виллы предназначены для тех, кто ищет обширные жилые пространства. Щедрые размеры и планировка подходят семьям и людям, которые ценят комфорт и стиль в своих домах.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Harrisoni La Mer Villas смогут пользоваться хорошо оборудованным тренажерным залом, дополнительной кухней и семейной комнатой, которые созданы для улучшения их жизненного опыта. Местоположение предлагает отличную близость к ключевым достопримечательностям: пляж Джумейра находится всего в четырех минутах, а Бурдж-Халифа — в десяти минутах езды. Район окружен 5-звездочными отелями, островными ресторанами и зонами отдыха.\n\nПокупка и варианты оплаты\n\nВ настоящее время застройщик не опубликовал план оплаты для Harrisoni La Mer Villas. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями, чтобы получить информацию о дате передачи и вариантах оплаты.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-34.webp","width":1600,"height":1567},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/p011.webp","width":1675,"height":1723,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/p015.webp","width":1920,"height":1810,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/p014.webp","width":1802,"height":1596,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/harrisoni-la-mer-villas-la-mer-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/harrisoni-la-mer-villas-la-mer-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109080,"type":"project","lang":"ru","name":"Edra Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/edra-villas-mohammed-bin-rashid-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/edra-villas-mohammed-bin-rashid-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/edra-villas-mohammed-bin-rashid-city/"},"developer":{"name":"H&H Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/h-h-development-ru/","registry_name":"handh-development"},"location":{"community":"Mohammed Bin Rashid City","url":"https://continentalclub.ae/location/mohammed-bin-rashid-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1076236,"lng":55.2681004},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":79900000},"description":"Edra Villas, созданный Handh-Development, — это новый жилой проект в самом сердце Mohammed Bin Rashid City. Этот проект обещает образ жизни в одном из самых востребованных мест Дубая.\n\nОбзор проекта\n\nEdra Villas — это амбициозный проект от Handh-Development, расположенный в районе Mohammed Bin Rashid City. Этот проект будет состоять из серии элегантно спроектированных вилл, каждая из которых создана с учетом высочайших стандартов комфорта и стиля. Проект нацелен на создание гармоничной среды, где современная архитектура встречается с природной красотой.\n\nТипы и размеры квартир\n\nПроект Edra Villas предлагает выбор просторных домов, каждый из которых спроектирован для различных стилей жизни. Хотя конкретные размеры квартир не были раскрыты, начальная цена на эти резиденции составляет 79 900 000 AED. Эта ценовая категория предполагает акцент на более крупные, более просторные помещения, вероятно, включающие несколько спален и обширные жилые зоны, что хорошо подходит для семей или тех, кто ищет утонченный образ жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Edra Villas будут иметь доступ к множеству удобств, призванных улучшить повседневную жизнь. Хотя конкретные объекты внутри проекта еще не были объявлены, окружающий Mohammed Bin Rashid City предлагает множество достопримечательностей и удобств. Центральное расположение обеспечивает легкий доступ к ключевым районам Дубая, причем основные направления находятся всего в нескольких минутах езды. Координаты 25.1076236, 55.2681004 помещают эти виллы в выгодное положение для спокойствия и хорошей транспортной доступности.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Edra Villas. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями о вариантах оплаты и ожидаемом сроке передачи. Эта прозрачность гарантирует, что потенциальные инвесторы могут планировать свои покупки с уверенностью, зная, что дальнейшие детали будут предоставлены по мере продвижения проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edra-villas-003.webp","width":1478,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edra-villas-001.webp","width":1478,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edra-villas-002.webp","width":1478,"height":1110,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/edra-villas-mohammed-bin-rashid-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/edra-villas-mohammed-bin-rashid-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109085,"type":"project","lang":"ru","name":"Lanai Islands","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lanai-islands-tilal-al-ghaf-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lanai-islands-tilal-al-ghaf-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lanai-islands-tilal-al-ghaf/"},"developer":{"name":"Majid Al Futtaim","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/majid-al-futtaim-ru/"},"location":{"community":"Tilal Al Ghaf","url":"https://continentalclub.ae/location/tilal-al-ghaf/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.024190872734,"lng":55.226059229961},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":65000000},"description":"Lanai Islands предлагает проживание в районе Tilal Al Ghaf. Разработанный компанией Majid Al Futtaim, этот проект на стадии планирования включает в себя дома на частных райских островах, предоставляя возможность отдохнуть в курортном стиле в непосредственной близости от основных центров Дубая.\n\nОбзор проекта\n\nLanai Islands — это жилой проект от компании Majid Al Futtaim, расположенный в спокойном районе Tilal Al Ghaf. Этот проект на стадии планирования включает частные райские острова, предлагая отдых в курортном стиле для тех, кто ищет проживание. Проект ориентирован на создание спокойного образа жизни с акцентом на уединение и эксклюзивность.\n\nДома на участках\n\nПроект включает два типа домов на участках: Edge Estates и Shore Estates. Edge Estates предлагают просторные резиденции с восемью спальнями, площадью от 30 213 до 30 738 квадратных футов. Shore Estates, в свою очередь, включают дома с семью спальнями площадью 23 652 квадратных фута. Эти дома подходят для больших семей или людей, которые ищут обширные жилые пространства. Цены на эти дома начинаются от 65 000 000 AED.\n\nУдобства и окружение\n\nLanai Islands предлагает ряд высококлассных удобств, включая закрытое и частное район, доступ по мосту, галереи для автомобилей и домашние лифты. Расположение комплекса обеспечивает удобный доступ к ключевым направлениям в Дубае: до Mall of the Emirates — 15 минут, до Downtown Dubai — 20 минут, а до международных аэропортов Дубая и Аль-Мактум можно добраться за 30 минут. Рядом находятся CityCentre Me’aisem и больница Mediclinic Parkview, что повышает удобство проживания на Lanai Islands.\n\nПроцесс покупки\n\nХотя конкретные детали о плане платежей и дате передачи пока не объявлены, заинтересованные покупатели могут рассчитывать на высокий уровень обслуживания и поддержки от компании Majid Al Futtaim. Застройщик известен своим стремлением к созданию исключительных жилых проектов, и дополнительная информация будет предоставлена по мере продвижения проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lanai-island-005.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lanai-island-004.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lanai-island-071.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lanai-islands-tilal-al-ghaf-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lanai-islands-tilal-al-ghaf-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109090,"type":"project","lang":"ru","name":"Raffles Residences and Penthouses","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/raffles-residences-and-penthouses-palm-jumeirah-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/raffles-residences-and-penthouses-palm-jumeirah-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/raffles-residences-and-penthouses-palm-jumeirah/"},"developer":{"name":"Emerald Palace Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emerald-palace-group-ru/","registry_name":"emerald-place-group"},"location":{"community":"Palm Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jumeirah/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.110366,"lng":55.109782},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":52223850},"description":"Raffles Residences and Penthouses от Emerald-Place-Group предлагает квартиры на Пальме Джумейра. Этот проект выделяется своим удачным расположением и дизайном.\n\nОбзор проекта\n\nRaffles Residences and Penthouses — это амбициозный жилой проект, разработанный Emerald-Place-Group. Расположенный в районе Пальма Джумейра, этот комплекс обещает особый проживание. Проект включает в себя красиво спроектированные здания, которые гармонично сочетаются с окружающей средой, обеспечивая жителям чувство уединения и комфорта.\n\nТипы квартир и цены\n\nКомплекс предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и более крупные пентхаусы, ориентированные на различные потребности в образе жизни. Цены на эти резиденции начинаются от 52 223 850 AED. Благодаря различным размерам и планировкам, квартиры подходят как для индивидуального проживания, так и для семей, ищущих просторное, высококлассное жилье.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители получат доступ к ряду удобств, которые улучшат их проживание. Комплекс стратегически расположен, обеспечивая легкий доступ к близлежащим достопримечательностям и необходимым объектам. В нескольких минутах езды находятся рестораны мирового уровня, магазины и развлекательные заведения. Местоположение также гарантирует, что жители будут хорошо связаны с остальной частью Дубая, что делает поездки удобными.\n\nПокупка и варианты оплаты\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, оставляя потенциальных покупателей в ожидании дальнейшей информации. Однако предполагаемое качество и расположение Raffles Residences and Penthouses делают его достойным рассмотрения для тех, кто хочет инвестировать в Пальму Джумейра.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raffles-residences-and-penthouses-001.webp","width":1920,"height":1181}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/raffles-residences-and-penthouses-palm-jumeirah-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/raffles-residences-and-penthouses-palm-jumeirah-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109093,"type":"project","lang":"ru","name":"Ava at Palm Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ava-at-palm-jumeirah-palm-jumeirah-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ava-at-palm-jumeirah-palm-jumeirah-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ava-at-palm-jumeirah-palm-jumeirah/"},"developer":{"name":"OMNIYAT","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"Palm Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jumeirah/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.103382572773,"lng":55.150802523427},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":45250000},"unit_types":[{"label":"Simplex","bedrooms":3,"size_sqft_min":6400,"size_sqft_max":7200},{"label":"Simplex","bedrooms":4,"size_sqft_min":6700,"size_sqft_max":8800},{"label":"Duplex","bedrooms":4,"size_sqft_min":17000,"size_sqft_max":17000},{"label":"Penthouse","bedrooms":5,"size_sqft_min":30000,"size_sqft_max":30000}],"amenities":["spa","infinity edge pool","cinema","library lounge","fitness centre","yoga studio","boardroom","business centre","beach","jetty"],"description":"Ava at Palm Jumeirah — это новый жилой проект от OMNIYAT, расположенный на Пальме Джумейра. Состоящий всего из 17 резиденций, он обеспечивает приватность.\n\nОбзор проекта\n\nAva at Palm Jumeirah — это ожидаемый жилой проект от известного застройщика OMNIYAT. Расположенный на Пальме Джумейра, этот комплекс включает 17 резиденций с полноэтажными квартирами и видами на 270 градусов. Каждая резиденция спроектирована с частной террасой и бассейном, что обеспечивает проживание. Управляемый Dorchester Collection, проект обещает высокий уровень сервиса и утонченности.\n\nТипы и размеры квартир\n\nAva at Palm Jumeirah предлагает просторные резиденции, включая квартиры с тремя спальнями площадью от 6 400 до 7 200 квадратных футов и квартиры с четырьмя спальнями от 6 700 до 8 800 квадратных футов. Для тех, кто ищет больше пространства, доступны дуплексы с четырьмя спальнями площадью 17 000 квадратных футов и пентхаус с пятью спальнями площадью 30 000 квадратных футов. Цены начинаются от 45 250 000 AED, и эти резиденции предназначены для тех, кто ценит просторные жилые пространства и необыкновенные виды.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Ava at Palm Jumeirah смогут пользоваться множеством удобств, включая спа, бассейн с бескрайним краем, кинотеатр, библиотечный лаунж, фитнес-центр, студию йоги, конференц-зал, бизнес-центр, пляж и причал. Расположение на Пальме Джумейра обеспечивает легкий доступ к ресторанам, магазинам и развлекательным заведениям района. Центральное расположение гарантирует, что все необходимое находится в нескольких минутах ходьбы, обеспечивая удобство.\n\nПокупка и план оплаты\n\nПлан оплаты для Ava at Palm Jumeirah разработан с учетом гибкости: 5/25/10/10/50. Покупатели вносят 5% в качестве первоначального взноса, 35% в процессе строительства и оставшиеся 50% при передаче. Такой подход обеспечивает сбалансированное финансовое обязательство, позволяя покупателям легко планировать свои инвестиции.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-35.webp","width":1600,"height":1227},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ava-004.webp","width":1472,"height":1201,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ava-001.webp","width":1358,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ava-007.webp","width":1920,"height":1720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ava-at-palm-jumeirah-palm-jumeirah-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ava-at-palm-jumeirah-palm-jumeirah-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109098,"type":"project","lang":"ru","name":"Amorino Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/amorino-villas-world-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/amorino-villas-world-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/amorino-villas-world-islands/"},"developer":{"name":"Amali Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/amali-properties-ru/"},"location":{"community":"World Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/world-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2027176281,"lng":55.17028423489},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":44750000},"description":"Amorino Villas, разработанные Amali Properties, предлагают жильё на World Islands в Дубае. Эти виллы сочетают в себе архитектуру и расположение.\n\nОб Amorino Villas\n\nAmorino Villas — это проект от Amali Properties, расположенный на World Islands в Дубае. Проект состоит из жилых вилл, спроектированных для комфортного образа жизни. Развитие происходит в островном районе, предлагая жителям исключительную среду обитания, окруженную морем.\n\nВиллы и цены\n\nПроект включает просторные виллы, каждая из которых продумана для обеспечения комфорта и стиля. С ценами, начинающимися от 44 750 000 AED, эти дома подходят тем, кто ищет обширные жилые пространства. Виллы подходят для семей или индивидуальных покупателей, ценящих уединение, с достаточным пространством для отдыха и развлечений.\n\nУдобства и окружение\n\nAmorino Villas предлагают ряд удобств, разработанных для улучшения качества жизни. Жители могут наслаждаться частным доступом к пляжу и пышным ландшафтным дизайном. район находится в короткой поездке на лодке от материка, что облегчает доступ к городской жизни Дубая. Несмотря на уединенность, основные услуги и варианты развлечений удобно доступны.\n\nПокупка вашей виллы\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Amorino Villas. Заинтересованные покупатели могут напрямую связаться с Amali Properties для получения последних обновлений и обсуждения возможных вариантов покупки. Дата передачи еще не объявлена, но можно сделать запрос для получения дополнительной информации.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/amorino-villas-world-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/amorino-villas-world-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109100,"type":"project","lang":"ru","name":"Avra and Aurora","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/avra-and-aurora-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/avra-and-aurora-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/avra-and-aurora-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"H&H Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/h-h-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.11295847,"lng":55.25711328},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":43800000},"unit_types":[{"label":"5 Bedroom Plus Villa","bedrooms":5},{"label":"6 Bedroom Villa","bedrooms":6},{"label":"5 Bedroom Villa","bedrooms":5}],"amenities":["Central Wadi","Linear park","Running track","Dog park","Children’s play area","Shopping mall","Restaurants","Health center","Supermarket"],"description":"Avra and Aurora by H&H предлагают виллы в популярном районе Dubai Hills Estate. Этот проект выделяется своим местоположением и дизайном, предлагая просторные дома и первоклассные удобства.\n\nПроект от H&H\n\nAvra and Aurora, разработанный компанией H&H, представляет собой амбициозный жилой проект, расположенный в Dubai Hills Estate. Проект включает 327 вилл и участков, предназначенных для тех, кто ищет просторные и элегантные жилые пространства. район разделено на три отдельных района, каждый из которых соединен фирменным кольцевым бульваром, что улучшает связь и доступность внутри района.\n\nПросторные виллы для ваших нужд\n\nПроект предлагает различные типы вилл, включая виллы с 5 спальнями и более, виллы с 6 спальнями и виллы с 5 спальнями. Эти просторные дома подходят для семей и тех, кто ценит пространство и уединение. Цены начинаются от 43 800 000 AED, что отражает качество и проекта. Разнообразие типов планировок обеспечивает возможность подобрать дом в соответствии с различными предпочтениями и размерами семьи.\n\nУдобства и удобное окружение\n\nЖители Avra and Aurora смогут воспользоваться рядом удобств, включая Центральный Вади, Линейный парк и Беговую дорожку. Для семей предусмотрены Парк для собак и Детская игровая площадка. район предлагает удобный доступ к Торговому центру, Ресторанам, Медицинскому центру и Супермаркету. Рядом находятся такие достопримечательности, как Dubai Hills Golf Club, всего в 5 минутах, и Dubai Hills Mall, в 10 минутах. Для тех, кто любит пляж, Jumeirah Beach находится в 20 минутах езды, а Dubai Downtown и Dubai Marina — в 20 и 25 минутах соответственно. Международный аэропорт Дубая удобно расположен в 35 минутах от района.\n\nПокупка вашей виллы\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты для Avra and Aurora. Детали передачи также пока не объявлены. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями относительно структуры оплаты и сроков передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avra-and-aurora-002.webp","width":1920,"height":1079},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avra-and-aurora-004.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avra-and-aurora-037.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/avra-and-aurora-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/avra-and-aurora-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109105,"type":"project","lang":"ru","name":"Ela by Omniyat","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ela-by-omniyat-palm-jumeirah-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ela-by-omniyat-palm-jumeirah-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ela-by-omniyat-palm-jumeirah/"},"developer":{"name":"OMNIYAT","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"Palm Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jumeirah/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.139136378585,"lng":55.144345258016},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":43000000},"description":"Ela by Omniyat — это новый жилой проект от OMNIYAT, расположенный на Пальме Джумейра. Отличительной чертой архитектура Захи Хадид и управление Dorchester Collection, предлагающее жизнь на берегу моря.\n\nОбзор проекта\n\nEla by Omniyat — это проект от OMNIYAT, расположенный в известном районе Пальма Джумейра. Проект включает 60 квартир и 3 суперпентхауса, все они спроектированы с обширными ландшафтами в курортном стиле и управляются уважаемой Dorchester Collection. Архитектура, задуманная Захой Хадид, обеспечивает присутствие на горизонте Дубая с 250 метрами частного пляжа.\n\nВарианты квартир\n\nEla предлагает выбор просторных резиденций: от квартир с тремя спальнями в одноуровневом и двухуровневом исполнении до грандиозных суперпентхаусов. Одноуровневые квартиры с тремя спальнями варьируются от 5 200 до 6 000 квадратных футов, в то время как одноуровневые квартиры с четырьмя спальнями охватывают от 6 400 до 8 400 квадратных футов. Также доступны двухуровневые варианты: размеры квартир с тремя спальнями составляют от 4 700 до 6 300 квадратных футов, а с четырьмя спальнями — от 6 600 до 9 000 квадратных футов. Суперпентхаусы предлагают обширные жилые пространства от 25 300 до 42 900 квадратных футов. Цены начинаются от 43 000 000 AED, что привлекает покупателей, ищущих просторные жилые площади и доступ к пляжу.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Ela by Omniyat смогут насладиться множеством удобств, включая спа, бассейны с минеральной водой, душевые с эффектом присутствия и частные внутренние сады. Для отдыха и оздоровления предусмотрены парные и сауны, снежная комната, а также салон красоты и парикмахерская. Проект окружен такими отелями, как Atlantis, The Palm и The Royal Atlantis, до которых можно добраться на машине за несколько минут.\n\nПроцесс покупки\n\nПлан оплаты для Ela by Omniyat структурирован по схеме 60/40: первоначальный взнос составляет 5%, 45% выплачиваются в процессе строительства, а оставшиеся 40% — при передаче объекта. Дата передачи еще не объявлена, но потенциальные покупатели могут связаться с OMNIYAT для получения последних обновлений.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-22.webp","width":709,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ela-by-omniyat-010.webp","width":1300,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ela-by-omniyat-palm-jumeirah-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ela-by-omniyat-palm-jumeirah-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109108,"type":"project","lang":"ru","name":"Altissima","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/altissima-al-barari-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/altissima-al-barari-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/altissima-al-barari/"},"developer":{"name":"Al Barari","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-barari-ru/"},"location":{"community":"Al Barari","url":"https://continentalclub.ae/location/al-barari/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.097740589996,"lng":55.320883961877},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":40000000},"unit_types":[{"label":"7 Bedroom Villa","bedrooms":7,"size_sqft_min":18000,"size_sqft_max":20000}],"amenities":["Padel Courts","Bowling Alley","Billiards","Table Tennis","Café","Library","Spa","Tennis Courts","Beach Volleyball","Skate Park","Gym"],"description":"Altissima — проект от Al Barari, предлагающий просторные виллы с семью спальнями в зелёном, экологически чистом районе. Отличающийся обширными удобствами и выгодным расположением, этот проект обещает неповторимый проживание.\n\nОбзор проекта\n\nAltissima — это новый жилой проект от Al Barari, расположенный в самом сердце района Al Barari. Известный своей приверженностью к устойчивому развитию, этот проект охватывает 15,3 миллиона квадратных футов тематических садов. Проект состоит из вилл с семью спальнями, спроектированных для гармоничного сочетания жизни и экологического сознания.\n\nВиллы и цены\n\nПроект предлагает виллы с семью спальнями площадью от 18 000 до 20 000 квадратных футов. С ценами, начинающимися от 40 000 000 AED, эти виллы подходят тем, кто ищет просторные жилые помещения. Это предложение хорошо подходит для семей или индивидуумов, желающих иметь достаточно места как для жизни, так и для развлечений.\n\nУдобства и окружение\n\nAltissima предлагает удобства, включая тренажёрный зал с видом на лагуну, отмеченный наградами спа и самый длинный бассейн в ОАЭ длиной 400 метров. Жители могут воспользоваться спортивными объектами, такими как корты для падела, боулинг и теннисные корты. Местоположение обеспечивает удобный доступ к значимым местам, таким как Бурдж-Халифа, Дубай Марина и аэропорт Дубая, все в пределах 15 минут езды.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты. Детали передачи также ожидаются, и потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями и объявлениями.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-36.webp","width":1600,"height":802},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altissima-044.webp","width":1920,"height":961,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altissima-043.webp","width":1241,"height":1241,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altissima-012.webp","width":1920,"height":961,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/altissima-al-barari-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/altissima-al-barari-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109113,"type":"project","lang":"ru","name":"Bo Monde","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bo-monde-tilal-al-ghaf-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bo-monde-tilal-al-ghaf-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bo-monde-tilal-al-ghaf/"},"developer":{"name":"Majid Al Futtaim","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/majid-al-futtaim-ru/"},"location":{"community":"Tilal Al Ghaf","url":"https://continentalclub.ae/location/tilal-al-ghaf/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.024743896744,"lng":55.22591371617},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":32000000},"description":"Bo Monde — это жилой проект от Majid Al Futtaim, расположенный в районе Tilal Al Ghaf. Этот проект предлагает образ жизни благодаря своим природным окрестностям и первоклассным удобствам.\n\nОбзор проекта\n\nBo Monde — это новый жилой проект, разработанный компанией Majid Al Futtaim, расположенный в востребованном районе Tilal Al Ghaf. Проект включает 13 особняков, каждый из которых спроектирован для жизни среди спокойных природных ландшафтов. Благодаря своему стратегическому расположению и архитектурному дизайну, Bo Monde обещает стать заметным дополнением на рынке недвижимости Дубая.\n\nДетали особняков\n\nПроект предлагает выбор особняков площадью от 2 360 до 4 320 квадратных футов. Эти просторные дома предназначены для размещения семей разного размера и предпочтений, обеспечивая достаточно места как для жизни, так и для развлечений. Цены начинаются от 32 000 000 AED, что отражает и качество этого проекта. Разнообразие размеров особняков гарантирует, что покупатели смогут найти дом, соответствующий их конкретным потребностям.\n\nУдобства и окрестности\n\nЖители Bo Monde смогут пользоваться лагуной и белыми песчаными пляжами, подходящими для отдыха и релаксации. район также включает 500 000 квадратных метров парков, 18 километров пешеходных троп и 11 километров велосипедных дорожек, способствуя активному образу жизни. Поблизости жители найдут магазины, рестораны и оздоровительные заведения, что обеспечивает удовлетворение всех нужд в непосредственной близости. Ключевые направления, такие как Mall of the Emirates, Palm Jumeirah и Dubai Marina, находятся всего в 15 минутах езды, а до Downtown Dubai можно добраться за 25 минут.\n\nПроцесс покупки\n\nВ настоящее время застройщик не опубликовал план оплаты для Bo Monde. Однако заинтересованные покупатели могут ожидать дальнейших объявлений по мере продвижения проекта. Поскольку дата передачи еще не подтверждена, потенциальным покупателям рекомендуется оставаться в курсе обновлений по этой возможности.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bo-monde-020.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bo-monde-026.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bo-monde-041.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bo-monde-tilal-al-ghaf-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bo-monde-tilal-al-ghaf-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109118,"type":"project","lang":"ru","name":"The Ritz Carlton Residences at Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-ritz-carlton-residences-at-business-bay-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-ritz-carlton-residences-at-business-bay-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-ritz-carlton-residences-at-business-bay-business-bay/"},"developer":{"name":"Kappa Acca Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/kappa-acca-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18470199259,"lng":55.2851712118},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":29900000},"unit_types":[{"label":"One Bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2},{"label":"Three Bedroom","bedrooms":3},{"label":"Three Bedroom Penthouse","bedrooms":3},{"label":"Four Bedroom Villa","bedrooms":4}],"amenities":["State-of-the-Art Gym","Meeting Room","Bespoke Signature Spa","Expansive Lounge Area","Swimming Pool","Cigar Room","Resident-Only Cafe","Banquet Room","BBQ Area","Salon","Private Theatre","Concierge","Kids Play Area","Uniformed Doormen","Library"],"description":"The Ritz Carlton Residences at Business Bay предлагают жильё в самом сердце Дубая. Управляемый The Ritz-Carlton, этот проект сочетает проживание с удобствами и выгодное расположение.\n\nПрогрессивный проект\n\nРазработанный Kappa-Acca, The Ritz Carlton Residences at Business Bay стремится переосмыслить проживание в Дубае. Проект включает 18-этажную башню с 66 полностью меблированными резиденциями, все из которых спроектированы MMA Style Design Arch. Расположенные в районе Business Bay, эти резиденции идеально размещены рядом с Dubai Water Canal, предлагая захватывающие виды и легкий доступ к основным достопримечательностям города.\n\nРазнообразие вариантов проживания\n\nThe Ritz Carlton Residences предлагают выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, а также пентхаусы с тремя спальнями и виллы с четырьмя спальнями. Цены начинаются от 29 900 000 AED, что позволяет удовлетворить различные предпочтения и размеры семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители The Ritz Carlton Residences имеют доступ к множеству первоклассных удобств, включая тренажерный зал, фирменный спа, просторную зону отдыха и кафе только для резидентов. В проекте также предусмотрены бассейн, сигарная комната, банкетный зал, зона для барбекю и частный театр. Для семей предусмотрена детская игровая зона, а для удобства — униформированные швейцары и услуги консьержа. Расположенные всего в нескольких минутах от ключевых мест, резиденции обеспечивают отличную транспортную доступность. DIFC и Burj Khalifa находятся в 10 минутах, а международный аэропорт Дубая и Mall of the Emirates всего в 14 минутах от проекта. Благодаря такому расположению, жители могут наслаждаться лучшими культурными, деловыми и развлекательными предложениями Дубая.\n\nПокупка вашего дома\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями относительно вариантов оплаты и даты передачи. Эта информация будет важна для планирования вашей инвестиции в это исключительное жилое предложение.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-ritz-carlton-residences-at-business-bay-000.webp","width":1920,"height":961},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-ritz-carlton-residences-at-business-bay-002.webp","width":1920,"height":960,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-ritz-carlton-residences-at-business-bay-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-ritz-carlton-residences-at-business-bay-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109122,"type":"project","lang":"ru","name":"The Coral Collection Frond P","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-coral-collection-frond-p-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-coral-collection-frond-p-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-coral-collection-frond-p-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.992463032355,"lng":54.984900395753},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":29000000},"description":"The Coral Collection Frond P, созданный Nakheel, представляет собой проект жилой недвижимости на стадии планирования, расположенный в районе Palm Jebel Ali. Этот проект предлагает жизнь на берегу моря с домами с семью спальнями.\n\nОбзор проекта\n\nThe Coral Collection Frond P — это амбициозный проект от Nakheel, расположенный в Palm Jebel Ali. Этот проект призван переосмыслить стиль жизни, предлагая выбор домов с семью спальнями. Известное своей протяженной береговой линией, район Palm Jebel Ali предлагает исключительный проживание.\n\nАпартаменты\n\nПроект включает просторные дома с семью спальнями, каждый из которых занимает площадь 11 222 квадратных футов. Эти резиденции предназначены для больших семей и тех, кто ищет обширное жилое пространство. С ценами, начинающимися от 29 миллионов AED, The Coral Collection Frond P подходит для взыскательных покупателей, ищущих значительные объекты недвижимости в месте.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители The Coral Collection Frond P будут наслаждаться прямым выходом к пляжу, что делает его отличным выбором для любителей жизни на побережье. район предлагает парки, прогулочные улицы и велосипедные дорожки, что улучшает качество жизни. Расположенный рядом с шоссе Шейха Зайда, проект обеспечивает отличную связь с остальной частью Дубая.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты или конкретную дату передачи для The Coral Collection Frond P. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями, касающимися этих деталей.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-10.webp","width":1600,"height":990},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-coral-collection-012.webp","width":1920,"height":1187,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-coral-collection-frond-p-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-coral-collection-frond-p-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109125,"type":"project","lang":"ru","name":"The Coral Collection Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-coral-collection-villas-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-coral-collection-villas-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-coral-collection-villas-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9948519068,"lng":54.98188399731},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":29000000},"description":"The Coral Collection Villas — это строящийся жилой проект от Nakheel, расположенный в районе Palm Jebel Ali. Эти виллы предлагают жизнь на берегу моря с просторными планировками и прямым выходом на пляж.\n\nОбзор проекта\n\nРазработанный компанией Nakheel, The Coral Collection Villas находится в Palm Jebel Ali, одном из самых востребованных район Дубая. Этот проект включает серию вилл, спроектированных для жизни на берегу моря. Развитие обещает сочетание уединения и доступности, что делает его отличным выбором для требовательных покупателей.\n\nТипы квартир и цены\n\nThe Coral Collection предлагает просторные виллы с семью спальнями, площадью от 12 141 до 12 155 квадратных футов. Цены начинаются от 29 000 000 AED. Этот проект ориентирован на тех, кто ищет просторное жилье с дополнительным преимуществом доступа к пляжу. Каждая вилла спроектирована так, чтобы обеспечить достаточно места для семей, стремящихся к спокойной, но доступной жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут наслаждаться прямым доступом к пляжу, а также ухоженными парками и прогулочными улицами, что усиливает ощущение общности. Расположение The Coral Collection обеспечивает легкий доступ к основным дорогам, рядом находится шоссе Шейх Зайед (E11). Город Абу-Даби также в пределах досягаемости, что удобно для тех, кто часто путешествует.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для The Coral Collection Villas. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями о платежных условиях и дате передачи, чтобы они могли соответствующим образом планировать свои инвестиции.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-11.webp","width":1600,"height":990},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-coral-collection-villas-028.webp","width":1920,"height":1187,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-coral-collection-villas-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-coral-collection-villas-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109128,"type":"project","lang":"ru","name":"Utopia","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/utopia-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/utopia-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/utopia-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02142928306,"lng":55.24700826927},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":24112000},"description":"Utopia by Damac Properties — это проект жилой недвижимости на стадии планирования в центре Damac Hills. Этот комплекс предлагает выбор вилл, расположенных в районе, с удобствами и хорошей транспортной доступностью.\n\nО проекте Utopia и Damac Hills\n\nUtopia — это проект жилой недвижимости от Damac Properties, расположенный в районе Damac Hills. Этот комплекс включает в себя коллекцию элитных вилл, созданных для того, чтобы предложить жителям образ жизни. Damac Hills — это известное район, известное своими обширными 42 миллионами квадратных футов зелёных ландшафтов и первоклассными удобствами, включая знаменитый Trump International Golf Club. Utopia интегрируется в эту местность, предлагая жителям исключительное место для жизни.\n\nТипы вилл и цены\n\nUtopia предлагает выбор типов вилл, подходящих для различных размеров семей и предпочтений. Доступные единицы включают V55 с пятью спальнями, V1000 с шестью спальнями и V75 с семью спальнями. Цены начинаются от 24 112 000 AED, что отражает характер этих просторных домов. Разнообразие размеров вилл предоставляет варианты для семей, ищущих просторное жилое пространство в районе.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Utopia смогут наслаждаться рядом исключительных удобств, включая бесконечный бассейн, развлекательную зону в подвале и домашний кинотеатр. Любители фитнеса могут воспользоваться тренажёрным залом и спа, а гольф-поле и частный бассейн предлагают возможности для отдыха и досуга. Комплекс также имеет живописные виды на озеро. Поблизости жители найдут Dubai Polo & Equestrian Club всего в 10 минутах езды и Aster Medical Centre в 9 минутах езды. Другие близлежащие объекты включают Dubai Autodrome, Mediclinic Parkview Hospital и Miracle Garden, все в короткой поездке.\n\nПокупка и план оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Utopia. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями о вариантах оплаты и датах передачи, чтобы спланировать свои инвестиции соответствующим образом.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-23.webp","width":1600,"height":567},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/utopia-019.webp","width":1920,"height":679,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/utopia-002.webp","width":1920,"height":679,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/utopia-011.webp","width":1800,"height":769,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/utopia-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/utopia-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":109133,"type":"project","lang":"ru","name":"Belair at the Trump Estates","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/belair-at-the-trump-estates-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/belair-at-the-trump-estates-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/belair-at-the-trump-estates-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02101022,"lng":55.24449885},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":19000000},"description":"Belair at The Trump Estates — это строящийся жилой проект от Damac Properties, расположенный в районе DAMAC Hills. Предлагая виллы ограниченной серии, он обещает образ жизни с доступом к удобствам мирового класса.\n\nОбзор проекта\n\nBelair at The Trump Estates — это амбициозный проект от Damac Properties, известной своими проектами в сфере недвижимости. в районе DAMAC Hills этот проект предлагает коллекцию вилл ограниченной серии. Жители смогут наслаждаться частным, охраняемым районом с видами на Trump International Golf Club, что усиливает привлекательность местоположения.\n\nВиллы в Belair\n\nПроект предлагает два типа вилл: V27-T и V23-T. Виллы V27-T предоставляют 2 919 квадратных футов жилой площади, в то время как виллы V23-T предлагают более просторные 4 163 квадратных фута. Цены начинаются от 19 000 000 AED. Эти виллы подходят покупателям, ищущим просторные резиденции, причем более крупные объекты особенно привлекательны для семей, которым необходимо дополнительное пространство для жизни и развлечений.\n\nУдобства и окрестности\n\nЖители Belair будут иметь доступ к ряду удобств, включая Trump International Golf Club, клубный дом и волновой бассейн. Для любителей спорта предусмотрены теннисные корты, футбольное поле, площадки для крикета и волейбола, а также баскетбольная площадка. район также включает ферму для животных, парк для собак, скейт-парк и открытый каток. Окружающая территория предлагает удобный доступ к различным объектам. Школа Jebel Ali находится всего в 5 минутах, а медицинский центр Aster — в 9 минутах. Другие близлежащие места включают Dubai Polo & Equestrian Club, Dubai Autodrome и Mediclinic Parkview Hospital, все в пределах 12 минут езды.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но заинтересованные покупатели могут ожидать, что детали будут объявлены ближе к дате передачи. Этот проект призван изменить представление о жизни, и заинтересованным сторонам следует оставаться в курсе обновлений о возможностях покупки.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belair-at-the-trump-estates-007.webp","width":1630,"height":678}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/belair-at-the-trump-estates-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/belair-at-the-trump-estates-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":109135,"type":"project","lang":"ru","name":"Crystal Springs Villa","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/crystal-springs-villa-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/crystal-springs-villa-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/crystal-springs-villa-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.00455081527,"lng":54.98903382113},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":18100000},"description":"Crystal Springs Villa от Nakheel предлагает возможность приобрести виллу на пляже в Palm Jebel Ali. Эти дома с пятью спальнями обеспечивают прямой доступ к пляжу и виды на горизонт Дубая.\n\nОбзор проекта\n\nCrystal Springs Villa — это жилой проект, разработанный компанией Nakheel, расположенный в районе Palm Jebel Ali. Проект включает в себя пляжные виллы, спроектированные для комфортного проживания с прямым доступом к самой длинной береговой линии Дубая. Каждая вилла сочетает внутренние и внешние жилые пространства, создавая уединенное убежище для жителей.\n\nХарактеристики вилл\n\nПроект включает просторные пляжные виллы с пятью спальнями, площадью от 13 087 до 21 504 квадратных футов. Цены на эти виллы начинаются от 18 100 000 AED, предлагая возможность для тех, кто ищет просторные, высококлассные резиденции в Дубае. Большой размер этих домов делает их подходящими для семей, которые ищут обширное жилое пространство и уединение.\n\nУдобства и окружение\n\nCrystal Springs Villa предлагает жителям частный район с доступом к пляжу, прогулочными улицами и небольшими парками. Деревья, высаженные коридорами, подчеркивают природную красоту местности, создавая спокойную атмосферу. Виллы хорошо связаны с центром Дубая через шоссе Шейх Зайед, что обеспечивает удобный доступ к городским достопримечательностям при сохранении спокойной обстановки для жизни.\n\nПокупка и план оплаты\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты. Потенциальным покупателям рекомендуется напрямую связаться с Nakheel для получения актуальной информации о структуре оплаты и датах передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/07-9.webp","width":1600,"height":990},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/crystal-springs-villa-027.webp","width":1680,"height":1102,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/crystal-springs-villa-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/crystal-springs-villa-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109138,"type":"project","lang":"ru","name":"Villa Blue Horizon","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-blue-horizon-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-blue-horizon-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/villa-blue-horizon-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.004951,"lng":54.987716},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":18100000},"description":"Villa Blue Horizon, разработанный Nakheel, обещает изменить представление о жизни на Palm Jebel Ali. Этот проект на стадии планирования предлагает просторные дома и первоклассные удобства в отличном месте.\n\nКонцепция Villa Blue Horizon\n\nVilla Blue Horizon — это амбициозный новый жилой проект от Nakheel, одного из самых уважаемых застройщиков Дубая. Расположенный в районе Palm Jebel Ali, этот проект предлагает сочетание комфорта. Разработанный с учетом нужд современной семьи, комплекс будет включать коллекцию прекрасно оформленных вилл, которые обеспечат как уединение, так и чувство общности.\n\nЖилые пространства в Villa Blue Horizon\n\nКомплекс предложит выбор просторных вилл, подходящих для семей разного размера и предпочтений. Эти дома, начиная с 18 100 000 AED, будут иметь обширные жилые зоны и современные удобства. С акцентом на комфортный образ жизни, Villa Blue Horizon подходит для семей, ищущих простор и спокойную атмосферу.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Villa Blue Horizon смогут пользоваться рядом мировых удобств в районе. Благодаря стратегическому расположению на Palm Jebel Ali, проект гарантирует, что основные услуги и варианты досуга находятся в нескольких минутах езды. Комплекс расположен на координатах 25.004951, 54.987716, что обеспечивает легкий доступ к основным дорогам и транспортным связям.\n\nДетали инвестиций и сроки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал детальный план платежей или конкретную дату сдачи Villa Blue Horizon. Заинтересованным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения обновлений по мере поступления новой информации.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-blue-horizon-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-blue-horizon-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109140,"type":"project","lang":"ru","name":"Villa Cyan Sky","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-cyan-sky-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-cyan-sky-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/villa-cyan-sky-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.00455081527,"lng":54.98903382113},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":18100000},"description":"Villa Cyan Sky — это строящийся жилой проект от компании Nakheel, расположенный в спокойном районе Palm Jebel Ali. Предлагая просторные виллы с современным дизайном, он обещает проживание.\n\nДетали проекта\n\nVilla Cyan Sky — это будущий жилой комплекс от Nakheel, одного из известных застройщиков Дубая. Расположенный в тихом районе Palm Jebel Ali, проект стремится предложить проживание среди красивых пейзажей. Проект включает коллекцию элегантно спроектированных вилл, каждая из которых создана для комфорта и утонченности.\n\nВиллы\n\nПроект предлагает выбор просторных вилл, подходящих для тех, кто ищет определенный образ жизни. С обширными жилыми пространствами, каждая вилла спроектирована так, чтобы семья могла комфортно разместиться. Цены на эти виллы начинаются от 18 100 000 AED, что делает их привлекательным вариантом для тех, кто хочет инвестировать в элитную жилую недвижимость.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Villa Cyan Sky смогут пользоваться удобствами, которые улучшат их образ жизни. в районе будут ландшафтные сады, бассейны и фитнес-центры. Расположенные в Palm Jebel Ali, жители будут иметь легкий доступ к близлежащим торговым центрам, ресторанам и местам для отдыха. Комплекс удобно расположен, предоставляя спокойное убежище от города, оставаясь при этом доступным.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Villa Cyan Sky. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями о вариантах оплаты и датах передачи. Эта прозрачность позволяет потенциальным покупателям планировать свои инвестиции соответствующим образом.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-cyan-sky-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-cyan-sky-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109142,"type":"project","lang":"ru","name":"Villa Pacific Breeze","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-pacific-breeze-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-pacific-breeze-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/villa-pacific-breeze-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.00455081527,"lng":54.98903382113},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":18100000},"description":"Villa Pacific Breeze, разработанный компанией Nakheel, предлагает исключительный жильё на Palm Jebel Ali. С просторными домами, начиная от 18 100 000 AED, этот проект обещает образ жизни.\n\nОбзор проекта\n\nVilla Pacific Breeze — это амбициозный жилой проект от компании Nakheel, расположенный в востребованном районе Palm Jebel Ali. Разработанный для того, чтобы предложить спокойный образ жизни, этот комплекс включает в себя ряд просторных вилл для тех, кто ищет тихую обстановку рядом с морем. район спроектировано так, чтобы обеспечить жителям гармоничное сочетание комфорта и удобства.\n\nДетали квартир\n\nПроект предлагает выбор вилл, каждая из которых спроектирована с просторной планировкой и высококачественной отделкой. Дома начинаются от 18 100 000 AED, что отражает позиционирование комплекса. Виллы созданы для размещения семей различного размера, с достаточным пространством как для жизни, так и для развлечений. Ассортимент домов тщательно продуман, чтобы удовлетворить различные предпочтения, предлагая как уединение, так и связь с районом.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Villa Pacific Breeze смогут пользоваться удобствами, которые улучшают повседневную жизнь. Комплекс включает в себя ландшафтные сады, частные бассейны и развлекательные объекты, которые способствуют активному образу жизни. За пределами непосредственного окружения район стратегически расположено для легкого доступа к ключевым местам Дубая. Основные торговые центры и развлекательные зоны находятся в нескольких минутах езды, что гарантирует, что жители всегда будут в центре событий.\n\nПроцесс покупки\n\nКомпания Nakheel еще не опубликовала план оплаты для Villa Pacific Breeze. Покупателям, заинтересованным в этом проекте, следует поддерживать связь с отделом продаж для получения обновлений о вариантах оплаты и сроках. Ожидаемая дата передачи еще не объявлена, что дает потенциальным владельцам время для планирования своих инвестиций в это перспективное район.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-pacific-breeze-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-pacific-breeze-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109144,"type":"project","lang":"ru","name":"Villa Wave Crest","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-wave-crest-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-wave-crest-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/villa-wave-crest-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.00455081527,"lng":54.98903382113},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":18100000},"description":"Villa Wave Crest — это проект жилой недвижимости от компании Nakheel, расположенный в районе Palm Jebel Ali. Этот проект предлагает возможность проживания в просторных виллах, начиная от 18 100 000 AED.\n\nОбзор проекта\n\nVilla Wave Crest разрабатывается компанией Nakheel, известной в сфере недвижимости. Этот проект находится в районе Palm Jebel Ali, которое славится своей исключительностью и стратегическим расположением. Проект включает в себя множество вилл, спроектированных для обеспечения жителям спокойного и утонченного образа жизни. Проект сочетает в себе архитектурную элегантность и современные удобства, что делает его востребованным выбором для проживания.\n\nВарианты вилл\n\nПроект предлагает выбор вилл, каждая из которых спроектирована для удовлетворения различных потребностей потенциальных владельцев. С ценами, начинающимися от 18 100 000 AED, эти виллы обеспечивают обилие пространства и комфорта. Разнообразие размеров и планировок подходит для разных размеров семей и предпочтений, гарантируя, что каждый покупатель найдет дом, соответствующий его образу жизни. Этот выбор делает Villa Wave Crest привлекательным вариантом для взыскательных покупателей, ищущих высококлассное жилье.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Villa Wave Crest смогут пользоваться рядом первоклассных удобств, обеспечивающих комфортное и удобное проживание. Проект стратегически расположен, чтобы обеспечить легкий доступ к близлежащим достопримечательностям и необходимым услугам. В нескольких минутах езды находятся торговые центры, школы и медицинские учреждения, что делает повседневную жизнь удобной и приятной. Расположение района в Palm Jebel Ali гарантирует, что жители никогда не будут далеко от городской жизни Дубая, при этом наслаждаясь спокойствием своего района.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Villa Wave Crest. Покупателям, заинтересованным в этом проекте, рекомендуется поддерживать связь с нашей командой по недвижимости для получения обновлений о вариантах оплаты и сроках передачи. Хотя конкретные детали еще не объявлены, инвестиции в проект от Nakheel обещают приверженность качеству и своевременной сдаче.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-wave-crest-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-wave-crest-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109146,"type":"project","lang":"ru","name":"The Beach Collection Frond O","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-beach-collection-frond-o-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-beach-collection-frond-o-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-beach-collection-frond-o-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.999944608559,"lng":54.984401148324},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":18000000},"description":"The Beach Collection Frond O от Nakheel — это новый жилой проект в Palm Jebel Ali, предлагающее тщательно спроектированные виллы с прямым выходом на пляж. Расположенные в уединенном районе, эти виллы обеспечивают жизнь как внутри, так и снаружи.\n\nОбзор проекта\n\nThe Beach Collection Frond O — это амбициозный проект от Nakheel, известного своими инновационными разработками в Дубае. Это жилой район находится в Palm Jebel Ali и предлагает прибрежный образ жизни. Проект включает в себя виллы, каждая из которых спроектирована так, чтобы обеспечить уединение, комфорт и прямой доступ к пляжу.\n\nВиллы\n\nПроект предлагает два типа вилл: Villa Acquamarina и Villa Azure Blue. Villa Acquamarina включает шесть спален общей площадью 7 876 квадратных футов, а Villa Azure Blue предлагает пять спален на площади 8 434 квадратных футов. Цены начинаются от 18 000 000 AED. Сочетание вилл с пятью и шестью спальнями подходит семьям, которые ищут просторные дома с обширной жилой площадью.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители The Beach Collection Frond O смогут наслаждаться жизнью на берегу с частным доступом к пляжу и удобствами уровня пяти звезд. Развитие стратегически расположено рядом с шоссе Шейх Зайед (E11), что обеспечивает удобное сообщение с другими частями Дубая. Окружающая местность предлагает самую длинную береговую линию в Дубае, что улучшает общее впечатление от проживания.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план платежей. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями о вариантах оплаты и датах передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-16.webp","width":1600,"height":990},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-beach-collection-221.webp","width":1680,"height":1102,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-beach-collection-090.webp","width":1679,"height":1104,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-beach-collection-092.webp","width":1680,"height":1104,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-beach-collection-frond-o-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-beach-collection-frond-o-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109151,"type":"project","lang":"ru","name":"Belair Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/belair-phase-2-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/belair-phase-2-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/belair-phase-2-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.01884428785,"lng":55.24905344614},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":17053000},"description":"Belair Phase 2 от Damac Properties — это проект жилой застройки на стадии планирования, расположенный в процветающем районе Damac Hills. С акцентом на комфорт, он предлагает проживание в Дубае.\n\nОбзор проекта\n\nBelair Phase 2 — это амбициозный жилой проект от Damac Properties, расположенный в спокойном районе Damac Hills. Этот проект стремится предложить жителям комфортный образ жизни благодаря тщательно продуманным пространствам и высококачественной отделке. Развитие станет желанным адресом в Дубае, предлагая гармоничное сочетание современной архитектуры и природного окружения.\n\nВарианты квартир\n\nBelair Phase 2 включает в себя ряд квартир, разработанных с учетом различных предпочтений. Проект предлагает выбор из квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, предоставляя достаточно пространства как для индивидуальных жильцов, так и для семей. Цены на эти дома начинаются от 17 053 000 AED, что делает их привлекательным вариантом для тех, кто ищет качественное жилье в районе.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Belair Phase 2 смогут пользоваться множеством удобств, разработанных для улучшения их образа жизни. район включает в себя ландшафтные сады, бассейн и фитнес-центр, среди прочих объектов. Кроме того, Damac Hills предлагает удобный доступ к близлежащим достопримечательностям и необходимым услугам. Проект стратегически расположен с легким доступом к основным дорогам, что обеспечивает короткую поездку до таких ключевых районов, как Downtown Dubai и Dubai Marina.\n\nПроцесс покупки\n\nВ настоящее время застройщик не опубликовал план платежей для Belair Phase 2. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями относительно вариантов оплаты и дат передачи. Такой подход позволяет будущим владельцам жилья планировать свои инвестиции по мере появления дополнительных деталей.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belair-phase-2-003.webp","width":1304,"height":907},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belair-phase-2-004.webp","width":1304,"height":907,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/belair-phase-2-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/belair-phase-2-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109155,"type":"project","lang":"ru","name":"Lunaria","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lunaria-al-barari-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lunaria-al-barari-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lunaria-al-barari/"},"developer":{"name":"Al Barari","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-barari-ru/"},"location":{"community":"Al Barari","url":"https://continentalclub.ae/location/al-barari/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.10111565,"lng":55.32176976},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":15392481},"description":"Lunaria — это жилой проект в Al Barari, Дубай, предлагающий виллы с шестью спальнями. район спроектировано с учетом экологичного образа жизни, с обилием зелени и водных путей.\n\nОбзор проекта\n\nРазработанный компанией Al Barari, Lunaria представляет собой элитный жилой проект, расположенный в районе Al Barari. Известный своим экологичным подходом, этот проект интегрируется с устойчивым образом жизни. Проект включает в себя просторные виллы с шестью спальнями, спроектированные для создания спокойной жилой среды.\n\nДетали вилл\n\nLunaria предлагает виллы с шестью спальнями, с ценами от 15 392 481 AED ОАЭ. Эти виллы предназначены для семей, которым необходимо обширное жилое пространство в спокойной обстановке. С несколькими спальнями и просторными жилыми зонами, эти дома обеспечивают комфорт и уединение, которые требуются большим семьям.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Lunaria смогут воспользоваться рядом первоклассных удобств, включая ресторан высокой кухни, отмеченный наградами спа и оздоровительный клуб. Для отдыха предусмотрены лагуна с пляжем, велосипедная дорожка и кинотеатр под открытым небом. район также включает в себя детскую площадку и торговую зону для повседневных нужд. Расположенный всего в 16 минутах от Бурдж-Халифа и в 22 минутах от Пальмы Джумейра, проект предлагает удобный доступ к ключевым достопримечательностям. Городская больница и аэропорт Дубая находятся всего в 15 минутах езды, что обеспечивает легкий доступ к медицинским и транспортным услугам.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, но передача ожидается в 2024 году. Заинтересованным покупателям следует следить за обновлениями или напрямую связаться с застройщиком для получения дополнительной информации.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaria-012.webp","width":1920,"height":1331},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaria-011.webp","width":1920,"height":1327,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaria-008.webp","width":1920,"height":1331,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lunaria-al-barari-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lunaria-al-barari-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109160,"type":"project","lang":"ru","name":"Sensoria At FIVE Luxe","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sensoria-at-five-luxe-jumeirah-beach-residence-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sensoria-at-five-luxe-jumeirah-beach-residence-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sensoria-at-five-luxe-jumeirah-beach-residence/"},"developer":{"name":"FIVE Holdings","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/five-holdings-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Beach Residence","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-beach-residence/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.081475587645,"lng":55.135566184689},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-10-03"},"dld":{"project_number":"2680","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":54,"inspections":[{"date":"2023-06-05","completion_percent":1.5},{"date":"2023-09-11","completion_percent":4.06},{"date":"2023-12-11","completion_percent":15.11},{"date":"2024-01-08","completion_percent":20.01},{"date":"2024-05-07","completion_percent":27.14},{"date":"2024-08-13","completion_percent":40.06},{"date":"2024-11-12","completion_percent":60.08},{"date":"2025-02-18","completion_percent":78.73},{"date":"2025-05-20","completion_percent":88.67},{"date":"2025-10-03","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":75,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":53865,"resale_share_pct":8,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":14900000,"median_size_sqm":303,"aed_per_sqm":49175},{"type":"4 bedrooms","deals":36,"median_price_aed":22317067,"median_size_sqm":376,"aed_per_sqm":59354}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":75,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":17900000,"median_aed_sqm":58210,"median_aed_sqft":5408,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":8,"median_price_aed":22600000,"median_aed_sqm":60522,"median_aed_sqft":5623,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":3,"median_price_aed":18718052,"median_aed_sqm":49846,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":53,"median_price_aed":17612431,"median_aed_sqm":51277,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":5,"median_price_aed":23000000,"median_aed_sqm":61593,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":8,"median_price_aed":22600000,"median_aed_sqm":60522,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":17900000,"median_aed_sqm":58210,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":4,"median_price_aed":35000000,"median_aed_sqm":63467,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q1","n":3,"median_price_aed":16000000,"median_aed_sqm":53800,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":2},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":23200000,"median_aed_sqm":62128,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":17900000,"median_aed_sqm":60174,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":373.7,"price_aed":21750000,"aed_per_sqm":58210,"market":"resale"},{"date":"2026-02-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":297.5,"price_aed":17900000,"aed_per_sqm":60174,"market":"resale"},{"date":"2026-02-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":373.7,"price_aed":22500000,"aed_per_sqm":60217,"market":"resale"},{"date":"2026-01-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":297.5,"price_aed":17200000,"aed_per_sqm":57821,"market":"resale"},{"date":"2026-01-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":373.7,"price_aed":16953022,"aed_per_sqm":45371,"market":"resale"},{"date":"2025-09-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":297.4,"price_aed":17400000,"aed_per_sqm":58507,"market":"primary"},{"date":"2025-08-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":373.4,"price_aed":22600000,"aed_per_sqm":60522,"market":"primary"},{"date":"2025-04-11","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":373.4,"price_aed":25500000,"aed_per_sqm":68288,"market":"primary"}]},"rent":{"records":5,"last_12m":{"n":5,"median_annual_rent_aed":1350000,"median_rent_aed_sqm_year":3680},"by_year":[{"period":"2026","n":5,"median_annual_rent_aed":1350000,"median_rent_aed_sqm_year":3680}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":4,"median_annual_rent_aed":1375000,"median_rent_aed_sqm_year":4282},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-04-27","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":373.7,"annual_rent_aed":1270000,"aed_per_sqm_year":3399},{"date":"2026-02-20","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":373.7,"annual_rent_aed":1375000,"aed_per_sqm_year":3680},{"date":"2026-02-01","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":373.7,"annual_rent_aed":1350000,"aed_per_sqm_year":3613},{"date":"2026-01-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":297.5,"annual_rent_aed":1300000,"aed_per_sqm_year":4370}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":13500000},"building":{"units":54},"description":"Sensoria At FIVE Luxe — это новый жилой проект от FIVE HOLDING DEVELOPER, расположенный в самом сердце Jumeirah Beach Residence. Этот проект предлагает проживание благодаря своему стратегическому расположению и множеству удобств.\n\nОбзор проекта\n\nSensoria At FIVE Luxe — это инновационный жилой комплекс от FIVE HOLDING DEVELOPER, расположенный в районе Jumeirah Beach Residence. Проект стремится переосмыслить городскую жизнь благодаря своему современному дизайну и стратегическому расположению. Состоящий из нескольких зданий, Sensoria At FIVE Luxe станет знаковым местом в этом районе, предлагая жителям проживание.\n\nТипы квартир и цены\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, чтобы удовлетворить различные потребности в жилье. Цены начинаются от 13 500 000 AED, и проект предоставляет жилые пространства, созданные для комфорта и удобства.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Sensoria At FIVE Luxe смогут пользоваться множеством удобств, включая фитнес-центр, бассейны и ландшафтные сады. Комплекс стратегически расположен в Jumeirah Beach Residence, что обеспечивает легкий доступ к торговым центрам, ресторанам и развлекательным заведениям. Marina Walk находится всего в нескольких минутах езды, предлагая множество возможностей для досуга. Благодаря своему удачному расположению, Sensoria At FIVE Luxe гарантирует, что все необходимое будет под рукой.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Sensoria At FIVE Luxe. Будущим покупателям рекомендуется следить за обновлениями относительно вариантов оплаты и дат передачи. Следите за этой информацией, чтобы не упустить возможность стать владельцем части этого проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sensoria-at-five-luxe-002.webp","width":1358,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sensoria-at-five-luxe-001.webp","width":1358,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sensoria-at-five-luxe-003.webp","width":1358,"height":1920,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":114436,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-sensoria-at-five-luxe-jumeirah-beach-residence-126949-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sensoria-at-five-luxe-jumeirah-beach-residence-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sensoria-at-five-luxe-jumeirah-beach-residence-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":109165,"type":"project","lang":"ru","name":"Beverly Hills Drive","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-hills-drive-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-hills-drive-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/beverly-hills-drive-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.029217,"lng":55.252781},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":13443545},"description":"Beverly Hills Drive — это проект жилой недвижимости от застройщика Damac Properties, расположенный в районе Damac Hills. Этот проект известен своими предложениями и обещает исключительный образ жизни благодаря дизайну и стратегическому расположению.\n\nОбзор проекта\n\nBeverly Hills Drive — это новый жилой проект от Damac Properties, расположенное в районе Damac Hills. Проект включает серию тщательно продуманных зданий, созданных для того, чтобы предложить жителям частичку жизни. Развитие позиционировано так, чтобы обеспечить спокойную, но атмосферу, делая его востребованным адресом в Дубае.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и более крупные варианты. Каждая квартира спроектирована так, чтобы максимально использовать пространство и комфорт, обеспечивая при этом жильё. Цены начинаются от 13 443 545 AED, что отражает позиционирование проекта. Разнообразие размеров квартир гарантирует, что как индивидуальные покупатели, так и семьи смогут найти дом, который соответствует их потребностям.\n\nУдобства и окружение\n\nBeverly Hills Drive предлагает ряд удобств, разработанных для улучшения образа жизни своих жителей. В инфраструктуру входят бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал и ландшафтные сады. Расположенный в Damac Hills, проект хорошо связан с ключевыми районами Дубая. Жители могут добраться до центра города примерно за 25 минут, что делает это место удобным как для работы, так и для отдыха.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Beverly Hills Drive. Заинтересованным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения обновлений относительно вариантов оплаты и ожидаемой даты передачи. Это гарантирует, что потенциальные покупатели будут иметь самую актуальную информацию для принятия обоснованных решений.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-hills-drive-005.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-hills-drive-006.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-hills-drive-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-hills-drive-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-hills-drive-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109170,"type":"project","lang":"ru","name":"Maha Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/maha-villas-expo-city-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/maha-villas-expo-city-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/maha-villas-expo-city-dubai/"},"developer":{"name":"Expo Dubai Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/expo-dubai-group-ru/"},"location":{"community":"Expo City Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/expo-city-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9586578957,"lng":55.15318262698},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":13000000},"unit_types":[{"label":"5 Bedroom Villa Type 1A","bedrooms":5,"size_sqft_min":6936,"size_sqft_max":7535},{"label":"5 Bedroom Villa Type 1B","bedrooms":5,"size_sqft_min":6530,"size_sqft_max":7074},{"label":"5 Bedroom Villa Type 2A","bedrooms":5,"size_sqft_min":6809,"size_sqft_max":7203},{"label":"5 Bedroom Villa Type 2B","bedrooms":5,"size_sqft_min":6996,"size_sqft_max":7418},{"label":"5 Bedroom Villa Type 3A","bedrooms":5,"size_sqft_min":6570,"size_sqft_max":7104},{"label":"5 Bedroom Villa Type 3B","bedrooms":5,"size_sqft_min":6367,"size_sqft_max":6901}],"amenities":["Outdoor cinema","Gyms","Yoga studio","Spa","3 clubhouses","Swimming pools","Kids’ play areas","Cycling trails"],"description":"Maha Villas, созданный Expo Dubai Group, предлагает просторные виллы с пятью спальнями в районе Expo City Dubai. С начальной ценой в 13 000 000 AED этот проект выделяется своим выгодным расположением и исключительными удобствами.\n\nОбзор проекта\n\nMaha Villas — это амбициозный жилой проект, разработанный Expo Dubai Group и расположенный в динамичном районе Expo City Dubai. Проект включает в себя коллекцию вилл с пятью спальнями, тщательно спроектированных для того, чтобы предложить жителям спокойную и утонченную атмосферу проживания. Каждая вилла стратегически расположена так, чтобы обеспечить захватывающие виды на окружающие природные заповедники, при этом обеспечивая легкий доступ к основным автомагистралям и общественному транспорту.\n\nТипы вилл и цены\n\nПроект Maha Villas предлагает выбор вилл с пятью спальнями в различных конфигурациях. Виллы типа 1A имеют площадь от 6 936 до 7 535 кв. футов, в то время как тип 1B занимает от 6 530 до 7 074 кв. футов. Виллы типа 2A охватывают от 6 809 до 7 203 кв. футов, а тип 2B — от 6 996 до 7 418 кв. футов. Для тех, кто ищет другую планировку, типы 3A и 3B предлагают от 6 570 до 7 104 кв. футов и от 6 367 до 6 901 кв. футов соответственно. Начиная с 13 000 000 AED, эти виллы рассчитаны как на большие семьи, так и на тех, кто ценит просторные жилые пространства.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Maha Villas смогут пользоваться такими удобствами, как открытые кинотеатры, тренажерные залы, студия йоги и спа. район оснащено тремя клубами, бассейнами, детскими игровыми площадками и велосипедными дорожками, что делает его местом для отдыха и развлечений. Расположенные всего в 15 минутах от Dubai Marina и в 20 минутах от международного аэропорта Аль-Мактум, Maha Villas предлагает отличную транспортную доступность. До центра Дубая можно доехать за 40 минут, а до международных аэропортов Дубая и Абу-Даби — в пределах 60 минут.\n\nПроцесс покупки и планы оплаты\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но потенциальные покупатели могут ожидать структурированный подход, соответствующий рыночным стандартам. Дата передачи Maha Villas пока не объявлена, поэтому заинтересованным лицам рекомендуется оставаться на связи для получения обновлений.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maha-villas-000.webp","width":1428,"height":790},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maha-villas-014.webp","width":1770,"height":930,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/maha-villas-expo-city-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/maha-villas-expo-city-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109174,"type":"project","lang":"ru","name":"Sobha Elwood","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-elwood-sobha-elwood-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-elwood-sobha-elwood-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sobha-elwood-sobha-elwood/"},"developer":{"name":"Devco Real Estate Development LLC","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/devco-real-estate-development-llc-ru/"},"location":{"community":"Sobha Elwood","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-elwood/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02077862964,"lng":55.45025346352},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":9915280},"description":"Sobha Elwood — это предстоящий жилой комплекс, разработанный Devco Real Estate Development LLC. Проект включает в себя просторные виллы, расположенные среди пышной зелени, предлагая проживание в Дубае.\n\nОбзор проекта\n\nSobha Elwood — это новый проект от Devco Real Estate Development LLC, расположенное в тщательно спроектированном районе. Проект состоит из вилл, которые обеспечивают спокойную атмосферу для жителей. Находясь по координатам 25.02077862964, 55.45025346352, Sobha Elwood обещает стать убежищем для тех, кто ищет спокойствие и комфорт в Дубае.\n\nТипы вилл и цены\n\nSobha Elwood предлагает выбор вилл, включая варианты с четырьмя, пятью и шестью спальнями. Цены начинаются от 9 915 280 AED, и эти виллы спроектированы для размещения семей различных размеров. Разнообразие типов планировок гарантирует, что потенциальные покупатели смогут найти дом, который соответствует их потребностям, будь то необходимость в большем пространстве или предпочтение более уютной обстановки.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Sobha Elwood будут иметь доступ к множеству удобств, включая Клубный дом, Общественный центр и различные рекреационные объекты, такие как корт для паделя и скейт-парк. район также оборудовано необходимыми услугами, такими как школа, клиника и детские учреждения. Рядом находятся такие достопримечательности, как Dubai Rugby Sevens, всего в 5 минутах, и Dubai Outlet Mall, в 8 минутах на машине. Для тех, кто путешествует дальше, до Downtown Dubai можно добраться за 20 минут, а до международных аэропортов Дубая и Аль-Мактум — за 25 и 30 минут соответственно.\n\nПроцесс покупки\n\nВ настоящее время застройщик не опубликовал план платежей или дату передачи для Sobha Elwood. Заинтересованным покупателям следует следить за будущими объявлениями относительно этих деталей. Такая прозрачность позволяет потенциальным владельцам принимать обоснованные решения при рассмотрении их инвестиций в это многообещающее новый район.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-elwood-043.webp","width":1558,"height":1073},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-elwood-060.webp","width":1558,"height":1073,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-elwood-039.webp","width":1558,"height":1073,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-elwood-sobha-elwood-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-elwood-sobha-elwood-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109179,"type":"project","lang":"ru","name":"Ravenna Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ravenna-residences-the-wilds-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ravenna-residences-the-wilds-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ravenna-residences-the-wilds/"},"developer":{"name":"Aldar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aldar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Wilds","url":"https://continentalclub.ae/location/the-wilds/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.083631,"lng":55.307843},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":9500000},"description":"Ravenna Residences предлагает квартиры в районе The Wilds в Дубае. Разработанный Aldar Properties, этот проект предлагает ряд просторных квартир, начиная с 9,5 миллионов AED.\n\nОбзор проекта\n\nRavenna Residences — это новый проект от Aldar Properties, расположенный в районе The Wilds. Проект включает в себя коллекцию современных зданий, спроектированных для комфортного проживания. Благодаря стратегическому расположению и продуманному дизайну, Ravenna Residences стремится предложить жителям гармоничную среду для жизни.\n\nТипы квартир и цены\n\nПроект предлагает разнообразный выбор квартир, включая квартиры с одной спальней, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Цены начинаются от 9,5 миллионов AED, что делает его доступным для тех, кто ищет жилье в Дубае. Разнообразие размеров и планировок квартир гарантирует, что найдется подходящий дом для каждого: частных покупателей, пар и семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Ravenna Residences смогут пользоваться рядом удобств, включая бассейн, фитнес-центр и ландшафтные сады. район хорошо связано с инфраструктурой: торговые центры, школы и парки находятся в нескольких минутах езды. Координаты проекта, 25.083631, 55.307843, обеспечивают легкий доступ к основным дорожным сетям, что гарантирует удобные поездки в ключевые районы Дубая.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты. Однако заинтересованные покупатели могут ожидать дальнейших подробностей по мере развития проекта. Даты передачи и дополнительная финансовая информация будут предоставлены в установленном порядке, что обеспечит потенциальным покупателям ясность в отношении их инвестиций.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ravenna-residences-010.webp","width":1920,"height":1248},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ravenna-residences-008.webp","width":1920,"height":1248,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ravenna-residences-the-wilds-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ravenna-residences-the-wilds-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109186,"type":"project","lang":"ru","name":"Chorisia 1 Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/chorisia-1-villas-al-barari-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/chorisia-1-villas-al-barari-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/chorisia-1-villas-al-barari/"},"developer":{"name":"Al Barari","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-barari-ru/"},"location":{"community":"Al Barari","url":"https://continentalclub.ae/location/al-barari/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.097573,"lng":55.304266},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2023","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-03-21"},"dld":{"project_number":"2287","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":0,"inspections":[{"date":"2021-10-13","completion_percent":10.04},{"date":"2022-01-12","completion_percent":30.04},{"date":"2022-06-01","completion_percent":53.39},{"date":"2022-10-06","completion_percent":83.04},{"date":"2023-03-21","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":124,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16184,"resale_share_pct":96,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":12,"by_bedrooms":[{"type":"5 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":6900111,"median_size_sqm":442,"aed_per_sqm":15611}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":124,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":14900000,"median_aed_sqm":33710,"median_aed_sqft":3132,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":11,"median_price_aed":13900000,"median_aed_sqm":31448,"median_aed_sqft":2922,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":75,"median_price_aed":6361040,"median_aed_sqm":14391,"resale_share_pct":95},{"period":"2023","n":21,"median_price_aed":9800000,"median_aed_sqm":22172,"resale_share_pct":95},{"period":"2024","n":7,"median_price_aed":10900000,"median_aed_sqm":24661,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":13,"median_price_aed":14000000,"median_aed_sqm":31448,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":15500000,"median_aed_sqm":35068,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":13800000,"median_aed_sqm":27350,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":14350000,"median_aed_sqm":32466,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":14350000,"median_aed_sqm":32466,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":13450000,"median_aed_sqm":30344,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":15700000,"median_aed_sqm":35520,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":15500000,"median_aed_sqm":35068,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-18","area_sqm":442,"price_aed":14900000,"aed_per_sqm":33710,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","area_sqm":442,"price_aed":13650000,"aed_per_sqm":30882,"market":"resale"},{"date":"2026-06-24","area_sqm":442,"price_aed":14075000,"aed_per_sqm":31844,"market":"resale"},{"date":"2026-04-28","area_sqm":442,"price_aed":15800000,"aed_per_sqm":35747,"market":"resale"},{"date":"2026-04-20","area_sqm":442,"price_aed":15500000,"aed_per_sqm":35068,"market":"resale"},{"date":"2026-02-17","area_sqm":442,"price_aed":16500000,"aed_per_sqm":37330,"market":"resale"},{"date":"2026-01-21","area_sqm":439.9,"price_aed":14300000,"aed_per_sqm":32504,"market":"resale"},{"date":"2026-01-13","area_sqm":442,"price_aed":15700000,"aed_per_sqm":35520,"market":"resale"}]},"rent":{"records":65,"last_12m":{"n":16,"median_annual_rent_aed":860000,"median_rent_aed_sqm_year":1946},"by_year":[{"period":"2023","n":18,"median_annual_rent_aed":900000,"median_rent_aed_sqm_year":2036},{"period":"2024","n":18,"median_annual_rent_aed":900789,"median_rent_aed_sqm_year":2038},{"period":"2025","n":15,"median_annual_rent_aed":850000,"median_rent_aed_sqm_year":1916},{"period":"2026","n":14,"median_annual_rent_aed":850000,"median_rent_aed_sqm_year":1923}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_annual_rent_aed":925000,"median_rent_aed_sqm_year":2093},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_annual_rent_aed":850000,"median_rent_aed_sqm_year":1810},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_annual_rent_aed":846667,"median_rent_aed_sqm_year":1916},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":1000000,"median_rent_aed_sqm_year":2160},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_annual_rent_aed":850000,"median_rent_aed_sqm_year":1923},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_annual_rent_aed":850000,"median_rent_aed_sqm_year":1923},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":442,"annual_rent_aed":1250000,"aed_per_sqm_year":2828},{"date":"2026-09-07","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":452.3,"annual_rent_aed":1000000,"aed_per_sqm_year":2211},{"date":"2026-09-01","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":442,"annual_rent_aed":850000,"aed_per_sqm_year":1923},{"date":"2026-08-31","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":442,"annual_rent_aed":835000,"aed_per_sqm_year":1889}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":8477943},"description":"Chorisia 1 Villas от Al Barari — это экологически ориентированный жилой проект, расположенный в Зеленом Сердце Дубая. Этот проект предлагает просторные виллы, окруженные пышной зеленью и водоемами, обеспечивая спокойную атмосферу для жизни.\n\nЭкологически ориентированное развитие от Al Barari\n\nChorisia 1 Villas — это предстоящий жилой проект от Al Barari, расположенный в районе Al Barari. Известный своей приверженностью устойчивому развитию, Al Barari создает этот проект, чтобы предложить интегрированный опыт жизни в районе. Проект включает виллы с пятью спальнями, которые спроектированы так, чтобы гармонировать с природным окружением, предоставляя жителям спокойный образ жизни.\n\nПросторные виллы для жизни\n\nПроект предлагает исключительно виллы с пятью спальнями, каждая из которых спроектирована так, чтобы обеспечить достаточно места для семей. Эти виллы тщательно продуманы, чтобы удовлетворить потребности больших семей, предлагая как уединенные, так и общие жилые зоны. Начиная с 8 477 943 AED, эти виллы представляют собой привлекательный вариант для тех, кто ищет просторное и качественное жилье в Дубае.\n\nУдобства и доступность\n\nChorisia 1 Villas оснащен первоклассными удобствами, включая тренажерный зал, спа, игровую площадку, торговые точки, пляжный клуб и кинотеатр. Эти объекты обеспечивают жителям доступ к досугу и оздоровительным мероприятиям в пределах района. Местоположение предлагает отличную транспортную доступность к основным достопримечательностям Дубая: Бурдж-Халифа всего в 16 минутах, Пальма Джумейра в 22 минутах, а аэропорт Дубая в 15 минутах. Это стратегическое расположение делает удобным доступ жителей к социальным и коммерческим центрам города.\n\nПокупка вашей мечты — виллы\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но потенциальные покупатели могут ожидать, что Al Barari предложит гибкие варианты, как это было в их предыдущих проектах. Дата передачи еще не объявлена, что дает покупателям достаточно времени для планирования своих инвестиций. Следите за обновлениями от застройщика для получения более подробной информации о покупке вашей виллы в этом районе.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chorisia-1-villas-014.webp","width":1920,"height":1425},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chorisia-1-villas-015.webp","width":1920,"height":1425,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/chorisia-1-villas-al-barari-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/chorisia-1-villas-al-barari-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":109190,"type":"project","lang":"ru","name":"Fairmont Dubai Skyline","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/fairmont-dubai-skyline-al-sufouh-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/fairmont-dubai-skyline-al-sufouh-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/fairmont-dubai-skyline-al-sufouh-1/"},"developer":{"name":"RSG Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/rsg-group-ru/"},"location":{"community":"Al Sufouh 1","url":"https://continentalclub.ae/location/al-sufouh-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.10984323,"lng":55.18131556},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":7500200},"description":"Fairmont Dubai Skyline от RSG Group of Companies — это строящийся жилой проект, расположенный в районе Al Sufouh 1. Предлагая панорамные виды и прямой доступ к шоссе Шейх Зайед, он обещает проживание.\n\nОбзор проекта\n\nFairmont Dubai Skyline — это новый жилой проект от RSG Group of Companies, расположенное в популярном районе Al Sufouh 1. Проект включает 122 резиденции, каждая из которых спроектирована так, чтобы предлагать обширные виды на Бурдж-Халифа, Бурдж-эль-Араб и Аравийское море. Благодаря своему стратегическому расположению, жители смогут пользоваться прямым доступом к шоссе Шейх Зайед, что делает поездки по Дубаю удобными.\n\nВарианты квартир\n\nВ проекте предлагаются квартиры с двумя спальнями, тремя спальнями, четырьмя спальнями и пятиспальные пентхаусы, площадью от 1500 до 4900 кв. футов. Цены начинаются от 7 500 200 AED. Этот выбор подходит для различных размеров семей и стилей жизни, обеспечивая достаточно места для комфорта и уединения.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут пользоваться множеством удобств, включая игровую комнату, частный Fairmont Fit, кинозал, Fairmont Spa, крытые и открытые бассейны и многое другое. Для обедов и общения на территории доступны ресторан высокой кухни, бар и лаунж. район хорошо связано, с ключевыми местами, такими как Палм-Джумейра, Mall of the Emirates и Dubai Marina, все в шести минутах езды.\n\nИнформация о покупке\n\nFairmont Dubai Skyline предлагает план оплаты 70/30, с первоначальным взносом в 10%, 50% во время строительства и оставшимися 20% при передаче. Проект нацелен на обеспечение легкости процесса покупки для потенциальных покупателей.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairmont-dubai-skyline-000.webp","width":1315,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairmont-dubai-skyline-004.webp","width":1214,"height":687,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fairmont-dubai-skyline-006.webp","width":1920,"height":748,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/fairmont-dubai-skyline-al-sufouh-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/fairmont-dubai-skyline-al-sufouh-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109195,"type":"project","lang":"ru","name":"Dubai Harbour Residences H","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-harbour-residences-h-dubai-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-harbour-residences-h-dubai-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/dubai-harbour-residences-h-dubai-harbour/"},"developer":{"name":"H&H Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/h-h-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.09398869086,"lng":55.14101117415},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":7100000},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4},{"label":"Penthouse"}],"amenities":["Rooftop infinity pool","Fitness centre","Gym","Adults' swimming pool","Kids' play area","Kids' swimming pool","Private beach","Wellness facilities"],"description":"Dubai Harbour Residences H от H&H Development предлагает возможность жить в прибрежном районе. Проект, разработанный Nikken Sekkei, включает в себя ряд апартаментов с видами и удобствами мирового класса.\n\nНовое видение в Dubai Harbour\n\nDubai Harbour Residences H, разработанный H&H Development, готов изменить представление о жизни у моря в самом сердце Dubai Harbour. Проект включает в себя коллекцию элегантно спроектированных резиденций, от квартир с одной спальней до пентхаусов, созданных известными архитекторами из Nikken Sekkei. Это новый проект станет отличительным дополнением к району Dubai Harbour, предоставляя жителям доступ к маринам и пляжам.\n\nЖилые пространства\n\nРезиденции предлагают широкий выбор планировок, включая квартиры с одной спальней, двумя спальнями, тремя спальнями, четырьмя спальнями и пентхаусы. Такое разнообразие типов апартаментов гарантирует, что потребности одиночек, пар и семей будут удовлетворены. Цены на эти замечательные дома начинаются от 7 100 000 AED, делая их привлекательным вариантом для тех, кто ищет жилье в месте. каждый объект спроектирована так, чтобы максимально использовать пространство и свет, обеспечивая комфортную и стильную среду для жизни.\n\nНесравненные удобства и удобное окружение\n\nЖители Dubai Harbour Residences H смогут пользоваться рядом первоклассных удобств, включая бесконечный бассейн на крыше, фитнес-центр, тренажерный зал и частный пляж. Для семей предусмотрены специальные игровые и плавательные зоны для детей. Расположение комплекса обеспечивает легкий доступ к основным транспортным узлам, всего в 3 минутах от шоссе Шейха Зайда. Близость к международному аэропорту Дубая и аэропорту Dubai World Central гарантирует удобные варианты путешествий для частых путешественников.\n\nПокупка и варианты оплаты\n\nХотя застройщик еще не опубликовал план оплаты для Dubai Harbour Residences H, заинтересованные покупатели могут ожидать гибкие варианты после его выпуска. Дата передачи также еще не объявлена, но потенциальным владельцам рекомендуется следить за обновлениями для получения дальнейших подробностей. Этот проект представляет собой значительную инвестиционную возможность в одном из самых востребованных мест Дубая.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-harbour-residences-h-012.webp","width":1920,"height":1056},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dubai-harbour-residences-h-014.webp","width":1920,"height":1057,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-harbour-residences-h-dubai-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/dubai-harbour-residences-h-dubai-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109203,"type":"project","lang":"ru","name":"Yasmina Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/yasmina-villas-expo-city-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/yasmina-villas-expo-city-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/yasmina-villas-expo-city-dubai/"},"developer":{"name":"Expo Dubai Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/expo-dubai-group-ru/"},"location":{"community":"Expo City Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/expo-city-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.964417,"lng":55.169075},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":6500000},"description":"Yasmina Villas, проект от Expo Dubai Group, расположен в самом центре Expo City Dubai. Предлагая элегантные жилые пространства, он выделяется своей близостью к ключевым достопримечательностям Дубая и отличной транспортной доступностью.\n\nОбзор проекта\n\nYasmina Villas — это проект от Expo Dubai Group, расположенный в процветающем районе Expo City Dubai. Проект включает в себя виллы, спроектированные для тех, кто ценит утонченный стиль жизни. С акцентом на качество и детали, Yasmina Villas станет знаковым объектом в районе, предлагая жителям проживание.\n\nВиллы и цены\n\nYasmina Villas предлагает выбор из вилл с четырьмя и пятью спальнями. Просторные проекты подходят для семей, ищущих комфорт и элегантность. Цены на эти дома начинаются от 6 500 000 AED, что делает их привлекательным вариантом для тех, кто хочет инвестировать в место. Разнообразие размеров вилл гарантирует, что как средние, так и большие семьи найдут подходящие варианты.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Yasmina Villas смогут воспользоваться множеством удобств, включая пешеходные дорожки, велосипедные тропы и открытые кинотеатры. в районе также есть тренажерные залы, студия йоги, салоны красоты и здоровья, спа, сауны, клубные дома, бассейны, площадки с фонтанами и игровые зоны для детей. Местоположение обеспечивает легкий доступ к основным автомагистралям и находится в 15 минутах езды от Dubai Marina, 20 минутах от международного аэропорта Аль-Мактум и 40 минутах от центра Дубая. Близлежащий природный заповедник предлагает спокойную атмосферу с местной фауной.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но потенциальные покупатели могут ожидать структурированный подход, характерный для проектов такого уровня. Ожидаемая дата передачи ключей даст покупателям достаточно времени для планирования переезда в это исключительное район.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/yasmina-villas-001.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/yasmina-villas-000.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/yasmina-villas-expo-city-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/yasmina-villas-expo-city-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109207,"type":"project","lang":"ru","name":"Dar Global Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/dar-global-villas-jumeirah-golf-estates-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/dar-global-villas-jumeirah-golf-estates-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/dar-global-villas-jumeirah-golf-estates/"},"developer":{"name":"Dar Global","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dar-global-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Golf Estates","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-golf-estates/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.01020272282,"lng":55.19802569834},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":6142650},"unit_types":[{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":2785,"size_sqft_max":3922},{"label":"5 Bedroom","bedrooms":5,"size_sqft_min":2782,"size_sqft_max":4048}],"amenities":["Golf Courses","Tennis Academy","Swimming Pools","Club House","Fitness Centre","Spa","Kids Play Areas","Retail Shops","Supermarkets","Parks","Jogging Tracks","Cycling Tracks","Proshops","Arcade Zones","Paddle Courts"],"description":"Dar Global Villas предлагает квартиры в самом сердце Jumeirah Golf Estates. С выбором просторных вилл с четырьмя и пятью спальнями, этот проект обещает комфортный и удобный образ жизни.\n\nОбзор проекта\n\nDar Global Villas — это амбициозный жилой проект от Dar Global, расположенный в районе Jumeirah Golf Estates. Разработка включает в себя выбор вилл, спроектированных для создания комфортного проживания. С акцентом на качество и элегантность, эти дома расположены среди пышных ландшафтов и мирового уровня удобств, что делает его востребованным адресом в Дубае.\n\nТипы квартир и цены\n\nПроект предлагает выбор вилл с четырьмя и пятью спальнями, площадью от 2 785 до 4 048 квадратных футов. Цены начинаются от 6 142 650 AED, предлагая варианты для семей и частных покупателей, ищущих просторные жилые помещения.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Dar Global Villas будут иметь доступ к множеству удобств, включая два чемпионских поля для гольфа, Теннисную Академию и несколько бассейнов. район также включает фитнес-центр, спа, детские игровые зоны и магазины. Для повседневных нужд супермаркеты и парки находятся в легкой доступности. City Centre Me’aisem всего в 5 минутах, а Dubai Hills Mall — в 10 минутах езды. Образовательные учреждения, такие как Victory Heights Primary School и JESS School, находятся поблизости, обеспечивая удобство для семей с детьми.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но предполагаемая дата сдачи — 2024 год. По мере появления деталей потенциальные покупатели смогут спланировать свои инвестиции в это замечательное развитие. Следите за обновлениями, чтобы узнать, как можно обеспечить себе место в Dar Global Villas.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-17.webp","width":1600,"height":901},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dar-global-villas-024.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dar-global-villas-025.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/dar-global-villas-jumeirah-golf-estates-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/dar-global-villas-jumeirah-golf-estates-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109211,"type":"project","lang":"ru","name":"Veneto Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/veneto-villas-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/veneto-villas-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/veneto-villas-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.028666,"lng":55.258472},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":5790000},"description":"Veneto Villas от Damac Properties — это проект жилой застройки на стадии планирования в центре DAMAC Hills. Этот проект предлагает проживание благодаря близости к Trump International Golf Club и спокойным пустынным пейзажам.\n\nОбзор проекта\n\nVeneto Villas разрабатывается компанией Damac Properties, известной в сфере недвижимости. Проект расположен в районе DAMAC Hills, известном своими тихими озерами и зелеными окрестностями. Veneto Villas включает три типа вилл: V5a-V, TH3-M-V и V2-V, каждая из которых имеет архитектурный дизайн и планировку.\n\nВарианты вилл\n\nVeneto Villas предлагает различные типы вилл, включая V5a-V, TH3-M-V и V2-V. Цены начинаются от 5 790 000 AED, предоставляя выбор, подходящий для семей и инвесторов, ищущих просторные жилые помещения. Виллы имеют несколько балконов и большие стеклянные поверхности, что увеличивает естественное освещение и открывает виды на окрестности.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Veneto Villas смогут пользоваться первоклассными удобствами, включая гольф-поле, частные парковые зоны, скейт-парк и конюшни. в районе также есть такие необходимые объекты, как супермаркеты, детский сад и школа. Проект удобно расположен рядом с основными достопримечательностями, такими как Mall of the Emirates, Dubai Mall и Dubai Miracle Garden. Время в пути до ключевых мест, таких как Jumeirah Golf Estates и Международный аэропорт Дубая, легко управляемо.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план платежей, но потенциальные покупатели могут ожидать структурированный процесс оплаты, типичный для проектов Damac Properties. Дата передачи Veneto Villas еще не объявлена, следите за обновлениями об этом интересном проекте в DAMAC Hills.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/veneto-villas-007.webp","width":1920,"height":642}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/veneto-villas-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/veneto-villas-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109214,"type":"project","lang":"ru","name":"Pinewood Village","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/pinewood-village-jumeirah-golf-estates-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/pinewood-village-jumeirah-golf-estates-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/pinewood-village-jumeirah-golf-estates/"},"developer":{"name":"Wasl properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wasl-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Golf Estates","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-golf-estates/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0259839884,"lng":55.1773574577},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":5675000},"unit_types":[{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2383,"size_sqft_max":3678},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":2970,"size_sqft_max":3308},{"label":"4 Bedroom Corner","bedrooms":4,"size_sqft_min":4243,"size_sqft_max":7269}],"amenities":["Golf Course","5 Star Hotel","Tennis Stadium","Equestrian Centre","Clubhouse","Country Club","Jogging Track","Equestrian Trail","Hospital","School","Etihad Rail","Metro Station","Mosque","Central Park","Pools","Cycling Track"],"description":"Pinewood Village — новый проект жилой недвижимости от Wasl Properties в Jumeirah Golf Estates. Он сочетает в себе устойчивую современную архитектуру и просторные варианты жилья.\n\nО Pinewood Village\n\nPinewood Village разрабатывается компанией Wasl Properties в востребованном районе Jumeirah Golf Estates. Проект отличается современной архитектурой с акцентом на устойчивость и предлагает спокойную жилую среду. С разнообразными вариантами жилья Pinewood Village стремится предоставить комфортное проживание для своих жителей.\n\nВарианты квартир\n\nПроект включает в себя просторные квартиры. Вы можете выбрать квартиры с тремя спальнями площадью от 2 383 до 3 678 кв. футов или квартиры с четырьмя спальнями площадью от 2 970 до 3 308 кв. футов. Для тех, кто ищет больше пространства, доступны угловые квартиры с четырьмя спальнями площадью от 4 243 до 7 269 кв. футов. Цены начинаются от 5 675 000 AED, что делает эти дома подходящими для семей или тех, кто ищет просторное жилье.\n\nУдобства и окрестности\n\nЖители Pinewood Village будут иметь доступ к различным удобствам, включая гольф-поле, теннисный стадион, конный центр и клубный дом. в районе также есть загородный клуб, беговая дорожка и велосипедная дорожка. Поблизости находятся больница, школа и мечеть, а также станция метро для удобного доступа к остальной части Дубая. Международный аэропорт Дубая удобно расположен в короткой поездке на автомобиле.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но потенциальные покупатели могут ожидать структурированный процесс оплаты, как только детали будут обнародованы. Детали передачи также еще не объявлены, но проект обещает обеспечить плавный переход в ваш новый дом после завершения.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-village-010.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-village-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pinewood-village-012.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/pinewood-village-jumeirah-golf-estates-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/pinewood-village-jumeirah-golf-estates-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109223,"type":"project","lang":"ru","name":"Elie Saab 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elie-saab-2-arabian-ranches-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elie-saab-2-arabian-ranches-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elie-saab-2-arabian-ranches-3/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Arabian Ranches 3","url":"https://continentalclub.ae/location/arabian-ranches-3/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.069999270362,"lng":55.330591785986},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":4820888},"description":"Elie Saab 2 от Emaar Properties — это проект жилой застройки на стадии планирования, расположенный в спокойном районе Arabian Ranches 3. Разработанный известным ELIE SAAB, этот проект предлагает жилье с прямым доступом к центральному парку и удобствам мирового уровня.\n\nО проекте\n\nElie Saab 2 — это амбициозный жилой проект, разработанный Emaar Properties и расположенный в районе Arabian Ranches 3. Этот комплекс сочетает в себе комфорт, спроектированный известным дизайнером моды и интерьеров ELIE SAAB. Жители смогут наслаждаться спокойной атмосферой с просторными участками и прямым доступом к центральному парку, что делает это место привлекательным для семей, ищущих спокойный образ жизни.\n\nВарианты квартир\n\nElie Saab 2 предлагает выбор просторных вилл, включая варианты с четырьмя и пятью спальнями. Эти резиденции спроектированы так, чтобы обеспечить достаточно пространства и комфорта, соответствуя потребностям больших семей. С ценами, начинающимися от 4 820 888 AED, виллы предлагают проживание в одном из самых востребованных район Дубая.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Elie Saab 2 будут иметь доступ к множеству удобств мирового класса, включая клубный дом, тренажерный зал, бассейн, спортивные сооружения и многофункциональную площадку. район также включает велосипедные дорожки, пешеходные маршруты и зоны для пикников/обедов на свежем воздухе, что улучшает проживание на открытом воздухе. Расположенный всего в 30 минутах от The Dubai Mall, Burj Khalifa и Dubai Opera, Elie Saab 2 предоставляет легкий доступ к некоторым из самых популярных достопримечательностей Дубая.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты для Elie Saab 2. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями о вариантах оплаты и датах передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elie-saab-2-018.webp","width":1920,"height":961},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elie-saab-2-016.webp","width":1479,"height":1192,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elie-saab-2-008.webp","width":1658,"height":1192,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elie-saab-2-arabian-ranches-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elie-saab-2-arabian-ranches-3-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109228,"type":"project","lang":"ru","name":"Elie Saab Dubai","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elie-saab-dubai-arabian-ranches-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elie-saab-dubai-arabian-ranches-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elie-saab-dubai-arabian-ranches-3/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Arabian Ranches 3","url":"https://continentalclub.ae/location/arabian-ranches-3/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.071083,"lng":55.331639},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":4650888},"description":"Elie Saab Dubai, созданный Emaar Properties, переосмысляет Arabian Ranches 3. Благодаря дизайну и отличному расположению, он предлагает замечательный проживание.\n\nПрогрессивное развитие\n\nElie Saab Dubai — это жилой проект от Emaar Properties, расположенный в востребованном районе Arabian Ranches 3. Проект включает коллекцию домов, разработанных известным модельером Elie Saab. Жители комплекса имеют прямой доступ к Центральному парку, что обеспечивает спокойную атмосферу в центре города. С просторными участками и фирменным клубным домом этот район предлагает проживание.\n\nПросторные предложения квартир\n\nПроект предлагает выбор из домов с четырьмя и пятью спальнями, подходящих для семей, которые ищут просторные условия проживания. каждый объект тщательно спроектирована, чтобы обеспечить достаточно места и комфорта, а квартиры с четырьмя спальнями предлагают практичную планировку для растущих семей. Начальная цена этих домов составляет 4 650 888 AED, что делает их ценным вложением в отличном месте. Эти квартиры подходят для семей, которые ценят пространство и дизайн в своем жилом окружении.\n\nУдобства мирового класса и окружение\n\nЖители Elie Saab Dubai смогут пользоваться различными удобствами, включая клубный дом, бассейн, детский бассейн и игровую зону для малышей. Для тех, кто любит активный отдых, предусмотрены беговые дорожки, зоны для пикников и велосипедные маршруты. Спортивные энтузиасты могут воспользоваться многофункциональной площадкой и тренажерным залом. Проект удобно расположен: до The Dubai Mall, Burj Khalifa и Dubai Opera всего 30 минут, что обеспечивает легкий доступ к некоторым из лучших достопримечательностей города.\n\nПокупка вашего нового дома\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал подробный план платежей или дату передачи для Elie Saab Dubai. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями относительно этих деталей. Emaar Properties известен своим стремлением к качеству и своевременной сдаче, что гарантирует, что этот проект оправдает высокие ожидания своих будущих жителей.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-13.webp","width":1600,"height":800},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elie-saab-dubai-009.webp","width":1663,"height":1195,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elie-saab-dubai-019.webp","width":1479,"height":1192,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elie-saab-dubai-010.webp","width":1658,"height":1192,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elie-saab-dubai-arabian-ranches-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elie-saab-dubai-arabian-ranches-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109233,"type":"project","lang":"ru","name":"The Ritz Carlton Residence DIFC","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-ritz-carlton-residence-difc-dubai-international-financial-centre-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-ritz-carlton-residence-difc-dubai-international-financial-centre-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-ritz-carlton-residence-difc-dubai-international-financial-centre/"},"developer":{"name":"MAG Property Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mag-property-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai International Financial Centre","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-international-financial-centre/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2130174,"lng":55.27982723},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":4400000},"amenities":["Resident's Club","Wellness Sports & Health Club","Resort Gardens","Private Moorings","Michelin-Star Restaurant","Cinema","Media Room","Games Room","Health Bar"],"description":"The Ritz Carlton Residence DIFC — это проект на стадии планирования от MAG Property Development. Расположенный в спокойном районе Creekside в Дубае, он предлагает проживание благодаря своим удобствам и дизайну.\n\nОбзор проекта\n\nThe Ritz Carlton Residence DIFC — это жилой проект, разрабатываемый компанией MAG Property Development. Он находится в живописном районе Creekside в Дубае и обещает предоставить исключительный проживание. Управление проектом осуществляется The Ritz-Carlton, что гарантирует высокий уровень сервиса и качества. Этот объект с правом собственности расположен в стратегически выгодном месте рядом с заповедником Ras Al Khor, предлагая жителям захватывающие виды и спокойную атмосферу.\n\nТипы квартир и цены\n\nThe Ritz Carlton Residence DIFC предлагает выбор квартир, цены на которые начинаются от 4 400 000 AED. В проекте представлены просторные квартиры с одной спальней, двумя спальнями и более крупные варианты, рассчитанные на различные стили жизни. Эти резиденции подходят для людей и семей, ищущих элитные жилые пространства с достаточным количеством места и современными удобствами.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители The Ritz Carlton Residence DIFC могут наслаждаться множеством первоклассных удобств, включая Клуб для резидентов, Клуб здоровья и спорта, Сады курорта и частные причалы для яхт. На территории есть ресторан с мишленовской звездой. Развлекательные объекты, такие как кинотеатр, медиа-зал, игровая комната и бар здоровья, дополняют предложения для жизни. Проект удобно расположен недалеко от Downtown Dubai, что обеспечивает легкий доступ к магазинам, ресторанам и культурным достопримечательностям.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план платежей, но потенциальные покупатели могут рассчитывать на варианты, которые учитывают различные финансовые планы. Дата передачи еще не объявлена, поэтому заинтересованным сторонам следует оставаться на связи для получения обновлений по этому проекту.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-18.webp","width":1600,"height":1279},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-ritz-carlton-residence-difc-005.webp","width":1920,"height":1341,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-ritz-carlton-residence-difc-dubai-international-financial-centre-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-ritz-carlton-residence-difc-dubai-international-financial-centre-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109236,"type":"project","lang":"ru","name":"North Townhouses by NED Al Ghurair","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/north-townhouses-by-ned-al-ghurair-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/north-townhouses-by-ned-al-ghurair-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/north-townhouses-by-ned-al-ghurair-al-furjan/"},"developer":{"name":"Al Ghurair Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-ghurair-development-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.031342062775,"lng":55.137800177219},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":4250000},"description":"North Townhouses от NED Al Ghurair предлагает современный жильё в Al Furjan. Благодаря энергоэффективным проектам и технологиям умного дома, эти таунхаусы переосмысляют понятие жилья.\n\nОбзор проекта\n\nNorth Townhouses — это новый проект от NED Al Ghurair, расположенное в районе Al Furjan. Этот проект включает в себя коллекцию таунхаусов, спроектированных с современными архитектурой и акцентом на устойчивость. Проект направлен на предоставление жителям гармоничной жилой среды, интегрируя энергоэффективные решения по всему зданию.\n\nДетали квартир\n\nПроект состоит из просторных таунхаусов площадью от 3112 до 3314 квадратных футов. С ценами, начинающимися от 4 250 000 AED, эти дома предназначены для тех, кто ищет простор и современные удобства. Планировка и размер планировок подходят для семей и частных покупателей, которые ищут значительное жилое пространство с современными решениями.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители North Townhouses будут наслаждаться частными бассейнами и домами, готовыми к умному дому, с солнечными нагревателями. Проект акцентирует внимание на удобстве и устойчивости, предлагая современный образ жизни. Поблизости жители могут добраться до Ibn Battuta Mall, Dubai Marina и Palm Jumeirah, все в пределах короткой поездки. Местоположение также обеспечивает легкий доступ к аэропорту Аль Мактум и свободной зоне Джебель Али, улучшая связь.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но заинтересованные покупатели могут рассчитывать на прозрачный процесс, по мере появления дополнительных деталей. Дата передачи еще не объявлена, и потенциальные покупатели должны оставаться в курсе будущих обновлений от NED Al Ghurair.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-37.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/north-townhouses-by-ned-al-ghurair-014.webp","width":1920,"height":1365,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/north-townhouses-by-ned-al-ghurair-001.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/north-townhouses-by-ned-al-ghurair-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/north-townhouses-by-ned-al-ghurair-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109240,"type":"project","lang":"ru","name":"Opal Gardens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/opal-gardens-mohammed-bin-rashid-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/opal-gardens-mohammed-bin-rashid-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/opal-gardens-mohammed-bin-rashid-city/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/"},"location":{"community":"Mohammed Bin Rashid City","url":"https://continentalclub.ae/location/mohammed-bin-rashid-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.12848107,"lng":55.34003862},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":4200000},"description":"Opal Gardens — это строящийся жилой комплекс от Nakheel в самом центре Mohammed Bin Rashid City. Он предлагает просторные виллы, окруженные пышными зелеными насаждениями и кристальной лагуной.\n\nОб Opal Gardens\n\nOpal Gardens — это жилой проект, разработанный компанией Nakheel и расположенный в Mohammed Bin Rashid City. этот район создано для того, чтобы предложить спокойную среду для жизни с пышными ландшафтами и кристальной лагуной в центре. Комплекс состоит из коллекции вилл, каждая из которых тщательно спроектирована, чтобы обеспечить комфорт и стиль.\n\nВиллы в Opal Gardens\n\nПроект включает в себя различные типы вилл, включая таунхаусы с четырьмя спальнями площадью от 3 507 до 4 851 квадратных футов и сблокированные виллы площадью от 3 782 до 3 787 квадратных футов. Для больших семей предусмотрены виллы с четырьмя спальнями площадью 5 096 квадратных футов, виллы с пятью спальнями площадью 6 964 квадратных футов и виллы с шестью спальнями площадью 8 453 квадратных футов. Цены начинаются от 4 200 000 AED, что делает эти дома отличным выбором для тех, кто ищет просторное жилье в первоклассном месте.\n\nУдобства и Окружение\n\nЖители Opal Gardens смогут пользоваться такими удобствами, как кристальная лагуна, песчаный пляж и велосипедная дорожка длиной 5 километров. район огорожено, что обеспечивает приватность и безопасность, и предлагает такие объекты, как мечеть, торговые точки, супермаркеты, школы, клиники, детская игровая зона, открытый фитнес-центр, спортивная площадка и платформа для йоги. Комплекс хорошо связан с ключевыми направлениями, такими как Бурдж-Халифа, Бурдж-эль-Араб и ипподром Meydan, до которых можно быстро доехать.\n\nПокупка Вашего Дома\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Opal Gardens. Однако заинтересованные покупатели могут зарегистрировать свой интерес, чтобы получать обновления по мере их появления. Ожидается, что проект будет вскоре сдан, предоставляя новую возможность приобрести дом в одном из самых востребованных район Дубая.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opal-gardens-028.webp","width":1920,"height":1009},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/opal-gardens-029.webp","width":1920,"height":1066,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":114456,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-apartment-opal-gardens-mohammed-bin-rashid-city-129927-ru/"},{"id":114472,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-opal-gardens-mohammed-bin-rashid-city-135391-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/opal-gardens-mohammed-bin-rashid-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/opal-gardens-mohammed-bin-rashid-city-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109244,"type":"project","lang":"ru","name":"Caya 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/caya-2-arabian-ranches-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/caya-2-arabian-ranches-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/caya-2-arabian-ranches-3/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Arabian Ranches 3","url":"https://continentalclub.ae/location/arabian-ranches-3/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06540698664,"lng":55.324202624106},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":4130000},"description":"Caya 2, разработанный Emaar Properties, предлагает коллекцию отдельно стоящих вилл в хорошо зарекомендовавшем себя районе Arabian Ranches 3. Эти виллы имеют террасы на крыше и в саду, обеспечивая проживание.\n\nОбзор проекта\n\nCaya 2 — это новый жилой проект от Emaar Properties, расположенный в районе Arabian Ranches 3. Этот проект включает отдельно стоящие виллы, каждая из которых спроектирована с просторными интерьерами и современными удобствами. Находясь рядом с ARIII Central Park, проект обеспечивает быстрый доступ к спортивным объектам и велосипедным дорожкам, что делает его привлекательным выбором как для семей, так и для индивидуальных покупателей.\n\nТипы квартир и цены\n\nПроект включает различные типы вилл, включая 3-спальные виллы площадью 3 534 квадратных фута, 4-спальную виллу Тип A площадью 4 097 квадратных фута, 4-спальную виллу Тип B площадью 4 440 квадратных фута и просторные 5-спальные виллы площадью 5 484 квадратных фута. Цены начинаются от 4 130 000 AED. Разнообразие размеров вилл предлагает варианты как для растущих семей, так и для тех, кто ищет больше пространства.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Caya 2 смогут пользоваться такими удобствами, как фирменный клуб, тренажерный зал и бассейн. район оснащено торговыми точками, клиникой, школой, мечетью и спортивными площадками. Любители активного отдыха оценят парк, футбольное поле, велосипедную дорожку, водные аттракционы, уличный кинотеатр и грот с бассейном. Поблизости находятся такие достопримечательности, как Global Village, всего в 5 минутах, и Downtown Dubai, в 20 минутах езды. Оба аэропорта, Dubai International и Al Maktoum International, удобно доступны в пределах 20-35 минут.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты. Однако потенциальные покупатели могут ожидать, что Emaar Properties предложит гибкие варианты ближе к дате передачи. Следите за дальнейшими объявлениями о процессе покупки по мере продвижения проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-19.webp","width":1600,"height":901},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/caya-2-010.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/caya-2-002.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/caya-2-arabian-ranches-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/caya-2-arabian-ranches-3-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109248,"type":"project","lang":"ru","name":"Avita","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/avita-palm-jumeirah-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/avita-palm-jumeirah-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/avita-palm-jumeirah/"},"developer":{"name":"Beyond Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"Palm Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jumeirah/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.115813688917,"lng":55.109956474817},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":4100000},"description":"Avita — это новый жилой проект от Beyond Developments, расположенный на Пальме Джумейра. Проект выделяется своим дизайном, вдохновленным природой, и доступом к частному пляжу.\n\nОбзор проекта\n\nAvita разрабатывается компанией Beyond Developments, известной своим инновационным подходом к жилым район. Расположенный на Пальме Джумейра, одном из самых востребованных мест Дубая, Avita включает в себя впечатляющие скульптурные башни Avita и Bella. Дизайн проекта, вдохновленный природой и морем, обещает архитектурный опыт.\n\nВарианты квартир\n\nAvita предлагает различные варианты жилья, включая квартиры с одной спальней до четырех спален, а также пентхаусы и пляжные особняки с шестью спальнями. Цены начинаются от 4 100 000 AED, что делает эти резиденции подходящими как для индивидуальных покупателей, так и для семей, ищущих просторное жилье. Разнообразие типов жилья обеспечивает широкий интерес, удовлетворяя различные потребности и предпочтения в образе жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Avita смогут наслаждаться доступом к частному пляжу и множеством удобств, включая лаунж-зону и библиотеку, социальный клуб и различные бассейны для отдыха и семейного досуга. Павильон для здоровья и детский павильон предлагают дополнительные пространства для отдыха и фитнеса. Расположенный всего в 4 минутах от Atlantis The Royal и в 13 минутах от Dubai Marina, жители могут легко добраться до ключевых достопримечательностей. До торгового центра Nakheel Mall можно доехать за 12 минут, а до Downtown Dubai и Burj Khalifa — за 25 минут. Оба аэропорта, Dubai International Airport и Al Maktoum Airport, находятся примерно в 35 минутах езды, что обеспечивает удобные варианты путешествий.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план платежей, но заинтересованные покупатели могут рассчитывать на гибкие варианты, соответствующие рыночным стандартам. Ожидаемая дата сдачи будет объявлена в ближайшее время, предоставляя потенциальным жителям время для планирования переезда в это новый район.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avita-036.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/avita-palm-jumeirah-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/avita-palm-jumeirah-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109251,"type":"project","lang":"ru","name":"Ixora","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ixora-al-barari-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ixora-al-barari-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ixora-al-barari/"},"developer":{"name":"Al Barari","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-barari-ru/"},"location":{"community":"Al Barari","url":"https://continentalclub.ae/location/al-barari/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.098508656485,"lng":55.323289811904},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":4000000},"description":"Ixora by Al Barari предлагает квартиры в окружении зелёного оазиса. Этот экодружественный проект включает просторные дома с четырьмя спальнями, устанавливая новый стандарт жизни в Al Barari.\n\nО проекте\n\nIxora — это замечательный жилой проект от Al Barari, расположенный в уже хорошо зарекомендовавшем себя районе Al Barari. Известный своей приверженностью экодружественному и устойчивому образу жизни, Al Barari зелёным оазисом в сердце Дубая. Ixora спроектирован так, чтобы гармонировать с природой, обеспечивая жителям спокойную и умиротворённую атмосферу.\n\nТипы квартир и цены\n\nIxora предлагает исключительно дома с четырьмя спальнями, каждый из которых тщательно спроектирован для максимального использования пространства и комфорта. Просторные планировки подходят семьям, которые ищут сочетание уединения и общественной жизни. Цены на эти дома начинаются от 4 000 000 AED, что отражает высокое качество и характер проекта.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Ixora смогут воспользоваться рядом первоклассных удобств, включая ресторан The Farm, оздоровительный клуб Body Language и отмеченный наградами спа-салон Heart & Soul. Для семей предусмотрены детская зона и тематические сады, которые предоставляют множество возможностей для отдыха и развлечений. Проект стратегически расположен, обеспечивая лёгкий доступ к основным достопримечательностям Дубая, таким как Бурдж-Халифа (16 минут), Пальма Джумейра (22 минуты) и аэропорт Дубая (15 минут).\n\nПокупка и варианты оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Ixora. Однако потенциальные покупатели могут ожидать структуру, соответствующую другим проектам Al Barari. Заинтересованным покупателям следует следить за обновлениями по мере появления новой информации.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ixora-004.webp","width":1920,"height":1054},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ixora-010.webp","width":1644,"height":937,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ixora-022.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ixora-al-barari-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ixora-al-barari-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109256,"type":"project","lang":"ru","name":"Al Barari Ixora Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-barari-ixora-villas-al-barari-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-barari-ixora-villas-al-barari-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/al-barari-ixora-villas-al-barari/"},"developer":{"name":"Al Barari","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-barari-ru/"},"location":{"community":"Al Barari","url":"https://continentalclub.ae/location/al-barari/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.10010323587,"lng":55.32430028466},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":4000000},"description":"Al Barari Ixora Villas — это новый жилой проект от Al Barari, расположенный в зелёном районе Al Barari. Благодаря дизайну и спокойной обстановке, это исключительное место для жизни.\n\nОбзор проекта\n\nAl Barari Ixora Villas — это амбициозный проект, разработанный Al Barari, известным созданием экологически ориентированных район. Проект расположен в уже сформировавшемся районе Al Barari, которое славится своими зелёными зонами и спокойной атмосферой. Это новый проект стремится предложить жителям гармоничное проживание благодаря инновационному дизайну и продуманному планированию.\n\nТипы квартир и цены\n\nПроект предлагает выбор просторных вилл, начиная от 4 000 000 AED. С различными конфигурациями, эти дома спроектированы для размещения семей разного размера и образа жизни. Разнообразие вилл предоставляет варианты как для небольших, так и для больших семей, что делает его универсальным выбором для тех, кто ищет комфорт и пространство в районе.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Al Barari Ixora Villas смогут пользоваться рядом удобств, обеспечивающих комфортный образ жизни. район оснащено красиво оформленными садами, пешеходными дорожками и зонами отдыха. Поблизости находятся необходимые услуги и места для отдыха, все в нескольких минутах езды. Расположение проекта обеспечивает лёгкий доступ к ключевым районам Дубая, что удобно для ежедневных поездок.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, но потенциальные покупатели могут рассчитывать на простой процесс приобретения. По мере появления деталей, заинтересованные стороны будут проинформированы о дате передачи и любых условиях оплаты. Репутация Al Barari по предоставлению качественных проектов гарантирует надёжное вложение для будущих владельцев.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-20.webp","width":1600,"height":800},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-barari-ixora-villas-004.webp","width":1814,"height":907,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-barari-ixora-villas-005.webp","width":1814,"height":907,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-barari-ixora-villas-006.webp","width":1814,"height":907,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-barari-ixora-villas-al-barari-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-barari-ixora-villas-al-barari-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109266,"type":"project","lang":"ru","name":"Sevilla Victory Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sevilla-victory-heights-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sevilla-victory-heights-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sevilla-victory-heights-sports-city/"},"developer":{"name":"Dubai Sports City","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-sports-city-ru/"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.040221,"lng":55.215412},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":3936236},"unit_types":[{"label":"Townhouse","size_sqft_min":3700,"size_sqft_max":3700}],"amenities":["Community Park","Community Center","Swimming Pool","Tennis Courts","Jogging Track","24 Hours Security"],"description":"Sevilla Victory Heights — это интересный проект жилой застройки на стадии планирования в Dubai Sports City. Предлагая просторные таунхаусы, он обещает опыт жизни в районе.\n\nновый район в Sports City\n\nSevilla Victory Heights — это новая жилая застройка от Dubai Sports City, расположенная в самом сердце динамичного района Sports City. Проект включает 96 современных таунхаусов, каждый из которых спроектирован с эстетикой, чтобы дополнить пышные ландшафты и спокойную атмосферу. Эта застройка станет важной частью элитного района, предоставляя жителям обновляющий опыт жизни.\n\nТаунхаусы, созданные для просторного проживания\n\nПроект состоит из 96 таунхаусов, каждый из которых предлагает щедрые 3 700 квадратных футов жилой площади. Эти дома предназначены для семей, ищущих простор и комфортный образ жизни. С ценами, начинающимися от 3 936 236 AED, эти таунхаусы предоставляют отличную возможность для тех, кто ищет новый дом в районе.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Sevilla Victory Heights смогут пользоваться рядом удобств, включая общественный парк, центр района, бассейн, теннисные корты и беговую дорожку. Застройка также обеспечивает круглосуточную охрану для спокойствия жителей. Расположенный в Dubai Sports City, проект предлагает легкий доступ к ключевым районам Дубая, обеспечивая удобный образ жизни для своих жителей.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал конкретный план оплаты для Sevilla Victory Heights. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями о вариантах оплаты и датах передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-14.webp","width":1600,"height":801},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sevilla-victory-heights-010.webp","width":1920,"height":1073,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sevilla-victory-heights-000.webp","width":1920,"height":1358,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sevilla-victory-heights-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sevilla-victory-heights-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109270,"type":"project","lang":"ru","name":"Shamsa Townhouses","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/shamsa-townhouses-expo-city-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/shamsa-townhouses-expo-city-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/shamsa-townhouses-expo-city-dubai/"},"developer":{"name":"Expo Dubai Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/expo-dubai-group-ru/"},"location":{"community":"Expo City Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/expo-city-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.963020815103,"lng":55.174429594159},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":3900000},"unit_types":[{"label":"3-bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2690,"size_sqft_max":2690},{"label":"4-bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":3261,"size_sqft_max":3261}],"amenities":["Pedestrian walkways","Cycling trails","Pop-up cafés","Markets","Catering kitchens","Swimming pools","Splash pads","Kids’ play areas","Health & beauty salon","Spa","Sauna","Gyms","Yoga studio","Clubhouses","Outdoor cinema"],"description":"Shamsa Townhouses, разработанный Expo City Dubai, предлагает квартиры. Благодаря своему инновационному дизайну и стратегическому расположению, он выделяется на рынке.\n\nО проекте\n\nShamsa Townhouses — это амбициозный жилой проект от Expo City Dubai, расположенный в самом сердце Expo City Dubai. Это новый район стремится обеспечить устойчивую среду для жизни. Проект включает коллекцию таунхаусов, сочетающих современный дизайн с экологичными элементами, подходящими для нужд будущих жителей. Используя топографию, проект снижает температуру, шум и пыль, обеспечивая комфортное проживание.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает два основных типа жилья: таунхаусы с 3 спальнями площадью 2690 кв. футов и таунхаусы с 4 спальнями площадью 3261 кв. футов. С ценами, начинающимися от 3 900 000 AED, эти дома подходят для семей, ищущих просторные жилые площади. Сочетание таунхаусов с тремя и четырьмя спальнями обеспечивает гибкость для разных размеров семей и предпочтений, позволяя покупателям выбрать.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Shamsa Townhouses смогут пользоваться удобствами, разработанными для улучшения их образа жизни. район включает пешеходные дорожки, велосипедные маршруты и зоны без автомобилей, способствуя здоровому и активному образу жизни. Поп-ап кафе, рынки и городское фермерство с концепцией «от фермы до стола» предлагают удобные варианты для обеда и покупок. Для отдыха предусмотрены бассейны, зоны для игр с водой, детские игровые площадки и салон красоты и здоровья. район также включает спа, сауну, тренажерные залы, студию йоги, клубные дома и кинотеатр под открытым небом. Расположение предлагает живописные виды на природный заповедник, озеро и вади, а также доступ к достопримечательностям Expo City Dubai.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но покупатели могут ожидать дальнейших подробностей ближе к дате передачи. Проект разработан для предоставления опыта покупки, с обновлениями, которые будут предоставляться по мере их доступности.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/shamsa-townhouses-002.webp","width":1358,"height":1920}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/shamsa-townhouses-expo-city-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/shamsa-townhouses-expo-city-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109273,"type":"project","lang":"ru","name":"Mag City Parks","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-city-parks-mag-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-city-parks-mag-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mag-city-parks-mag-city/"},"developer":{"name":"MAG Property Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mag-property-development-ru/"},"location":{"community":"MAG City","url":"https://continentalclub.ae/location/mag-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.14540893303,"lng":55.28475438621},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":3900000},"description":"MAG City Parks — это новый захватывающий проект жилой недвижимости от MAG Property Development. Расположенный в районе Дубая, этот проект предлагает современные квартиры по конкурентоспособным ценам.\n\nОбзор проекта\n\nMAG City Parks — это инновационная разработка от MAG Property Development, расположенная в самом сердце Дубая. Это новый район обещает привнести свежий взгляд на городскую жизнь благодаря тщательно продуманным жилым пространствам. Проект нацелен на создание гармоничной среды, где жители могут наслаждаться комфортом и удобством.\n\nВарианты квартир\n\nПроект включает в себя различные типы квартир, включая квартиры с одной спальней и с двумя спальнями. Эти квартиры спроектированы с учетом разных стилей жизни, предлагая простор и современные удобства. Цены начинаются от 3 900 000 AED, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто хочет инвестировать в рынок недвижимости Дубая.\n\nУдобства и окружение\n\nMAG City Parks оснащен множеством удобств для улучшения качества жизни. Жители будут иметь доступ к фитнес-центрам, бассейнам и благоустроенным садам. Расположение удобно, с легким доступом к ключевым районам Дубая. Время в пути до основных достопримечательностей минимально, что обеспечивает доступность всего необходимого.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для MAG City Parks. Заинтересованным покупателям следует следить за дальнейшими объявлениями о вариантах оплаты и дате передачи. Это гарантирует, что все потенциальные покупатели смогут планировать свои инвестиции соответствующим образом.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-city-parks-000.webp","width":1728,"height":972}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-city-parks-mag-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-city-parks-mag-city-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109276,"type":"project","lang":"ru","name":"Canal Front Residences 3 and 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-front-residences-3-and-4-al-wasl-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-front-residences-3-and-4-al-wasl-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/canal-front-residences-3-and-4-al-wasl/"},"developer":{"name":"Meydan Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meydan-group-ru/"},"location":{"community":"Al Wasl","url":"https://continentalclub.ae/ru/location/al-wasl-ru/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.185848,"lng":55.248202},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":3899000},"unit_types":[{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"Garden Suite"}],"amenities":["Swimming Pool","Gymnasium","Landscaped Gardens","Cycling Track","Multi-purpose Room"],"description":"Canal Front Residences 3 and 4, разработанный Meydan Group, предлагает проживание в Al Wasl. С живописными видами и отличными удобствами этот проект выделяется на рынке недвижимости Дубая.\n\nОбзор проекта\n\nCanal Front Residences 3 and 4 — это новый захватывающий проект от Meydan Group, расположенный в районе Al Wasl. Проект включает в себя два современных здания, расположенных вдоль живописного Дубайского водного канала, предлагая жителям сочетание городской жизни и природной красоты. Развитие обещает гармоничное район с акцентом на удобство и доступность.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор из квартир с двумя спальнями, тремя спальнями и садовых люксов. Эти просторные помещения спроектированы для различных стилей жизни и потребностей. Цены начинаются от 3 899 000 AED, предлагая конкурентоспособные варианты для тех, кто ищет качественное жилье в Дубае. Разнообразие типов квартир подходит как для небольших семей, так и для частных покупателей, ищущих дополнительное пространство.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут пользоваться такими удобствами, как бассейн, тренажерный зал, ландшафтные сады, велосипедная дорожка и многофункциональная комната. Привлекательное расположение проекта обеспечивает легкий доступ к парку Сафы, Международному финансовому району Дубая, центру Дубая и пляжу Джумейра. Бизнес-Бей также находится поблизости, что делает его удобным выбором для профессионалов.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, оставляя потенциальных покупателей в ожидании дальнейших деталей. Однако ожидаемая дата передачи Canal Front Residences 3 и 4 уже установлена, что позволяет покупателям планировать свои инвестиции соответственно.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-front-residences-3-and-4-005.webp","width":1920,"height":767},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-front-residences-3-and-4-015.webp","width":1559,"height":833,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-front-residences-3-and-4-al-wasl-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-front-residences-3-and-4-al-wasl-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109280,"type":"project","lang":"ru","name":"Elie Saab Vie at the Fields","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elie-saab-vie-at-the-fields-mohammed-bin-rashid-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elie-saab-vie-at-the-fields-mohammed-bin-rashid-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elie-saab-vie-at-the-fields-mohammed-bin-rashid-city/"},"developer":{"name":"G & Co","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/g-co-ru/"},"location":{"community":"Mohammed Bin Rashid City","url":"https://continentalclub.ae/location/mohammed-bin-rashid-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.116083470096,"lng":55.342363231121},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":3600000},"description":"Elie Saab Vie at the Fields — это проект жилой недвижимости от G & Co в Mohammed Bin Rashid City. Этот проект выделяется просторными домами с четырьмя спальнями и закрытым районом, предлагая проживание в Дубае.\n\nОбзор проекта\n\nElie Saab Vie at the Fields — это новый проект от G & Co, расположенное в планируемом районе Mohammed Bin Rashid City. Проект включает в себя красиво оформленные здания с высококачественной отделкой. Будучи частью закрытого района, он обеспечивает безопасный и интегрированный образ жизни для своих жителей. Расположенный в районе Meydan, Дубай, проект предлагает право собственности на фрихолд, что делает его привлекательной инвестиционной возможностью.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает два типа домов с четырьмя спальнями: 4 BR - End площадью 3 562 кв. футов и 4 BR - Mid площадью 3 163 кв. футов. Эти просторные планировки предназначены для семей, ищущих обширное жилое пространство. С начальной ценой в 3 600 000 AED эти дома предоставляют значительную жилую площадь, привлекая тех, кто ценит пространство и комфорт в городской среде.\n\nУдобства и окружение\n\nElie Saab Vie at the Fields оснащен рядом удобств, включая тренажерный зал, оздоровительный центр и зону для йоги для любителей фитнеса. Семьи оценят детскую игровую площадку, зал для детских праздников и детский парк. Для отдыха жители могут воспользоваться бассейнами, зонами для отдыха и зоной для барбекю. район также включает теннисный корт, беговую дорожку и открытую зону для садоводства. Поблизости легко доступен Downtown Dubai, предлагая дополнительные варианты для обедов и развлечений.\n\nПокупка и план оплаты\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты. Однако потенциальные покупатели могут ожидать структурированный процесс оплаты, типичный для проектов на стадии строительства в Дубае. Ожидаемая дата передачи еще не объявлена, и заинтересованным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения обновлений об этом интересном проекте.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-14.webp","width":1600,"height":1102},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elie-saab-vie-at-the-fields-008.webp","width":1920,"height":1323,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elie-saab-vie-at-the-fields-006.webp","width":1920,"height":1323,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elie-saab-vie-at-the-fields-009.webp","width":1920,"height":1323,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elie-saab-vie-at-the-fields-mohammed-bin-rashid-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elie-saab-vie-at-the-fields-mohammed-bin-rashid-city-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":109285,"type":"project","lang":"ru","name":"Tilal Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/tilal-al-furjan-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/tilal-al-furjan-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/tilal-al-furjan-al-furjan/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.025363435465,"lng":55.128447558718},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":3500000},"description":"Представляем Tilal Al Furjan, новый жилой проект от Nakheel, расположенный в районе Al Furjan. Этот комплекс предлагает просторные виллы, спроектированные для комфортного семейного проживания.\n\nОбзор проекта\n\nTilal Al Furjan — это инновационный жилой проект от Nakheel, расположенный в развивающемся районе Al Furjan. Этот комплекс обещает предоставить исключительный проживание благодаря тщательно продуманным виллам. Проект обеспечивает легкий доступ к основным дорогам и находится в непосредственной близости от ключевых мест в Дубае, что гарантирует удобство для его жителей.\n\nВиллы и планировки\n\nПроект включает в себя ряд вилл, предлагающих как четырехспальные, так и пятиспальные конфигурации. Четырехспальные виллы варьируются от 4 041 до 4 979 квадратных футов, в то время как пятиспальные варианты предлагают от 5 104 до 5 274 квадратных футов. Цены начинаются от 3 500 000 AED, что делает эти дома привлекательным выбором для семей, ищущих просторное жилье. Разнообразие планировок гарантирует, что найдется подходящий вариант для разных размеров семей и предпочтений.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Tilal Al Furjan смогут пользоваться рядом удобств, которые улучшат их образ жизни. Среди них бассейны, детский бассейн, игровая площадка, падел-теннис, теннисный корт, баскетбольная площадка и парк. Внутри комплекса также доступен торговый центр. Развитие стратегически расположено рядом с дорогой Al Yalayis, что обеспечивает быстрый доступ к шоссе Шейха Зайда всего за 7 минут. Ibn Battuta Mall находится всего в 10 минутах, предлагая возможности для шопинга и ресторанов. Станция метро Al Furjan находится неподалеку, обеспечивая легкую связь с остальной частью Дубая.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но заинтересованные покупатели могут рассчитывать на гибкие варианты, чтобы удовлетворить свои потребности. Даты передачи и более подробная информация будут объявлены в свое время, предоставляя будущим владельцам достаточно времени для планирования своих инвестиций в Tilal Al Furjan.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tilal-al-furjan-013.webp","width":1358,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tilal-al-furjan-011.webp","width":1358,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tilal-al-furjan-019.webp","width":1358,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/tilal-al-furjan-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/tilal-al-furjan-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109290,"type":"project","lang":"ru","name":"Trump International Hotel and Tower Dubai","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/trump-international-hotel-and-tower-dubai-palm-jumeirah-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/trump-international-hotel-and-tower-dubai-palm-jumeirah-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/trump-international-hotel-and-tower-dubai-palm-jumeirah/"},"developer":{"name":"Dar Global","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dar-global-ru/"},"location":{"community":"Palm Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jumeirah/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.10975360718,"lng":55.144369},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":3419639},"description":"Trump International Hotel and Tower Dubai — это проект жилой недвижимости от компании Dar Global, расположенный на острове Пальма Джумейра. Этот проект предлагает сочетание комфорта и утонченности с выбором квартир с двумя спальнями, тремя спальнями и пентхаусов.\n\nОбзор проекта\n\nTrump International Hotel and Tower Dubai разрабатывается компанией Dar Global, известной в сфере недвижимости. Расположенный на Пальме Джумейра, этот проект предлагает адрес вдоль шоссе Шейх Зайед. Развитие обещает образ жизни с высококачественными удобствами. Благодаря стратегическому расположению у входа в Downtown Dubai, жители будут наслаждаться отличной связью с ключевыми районами города.\n\nТипы квартир и цены\n\nПроект предлагает выбор квартир с двумя спальнями, тремя спальнями и пентхаусов. Квартиры с двумя спальнями имеют площадь от 952 до 1369 квадратных футов, а квартиры с тремя спальнями — от 1336 до 1778 квадратных футов. Для тех, кто ищет просторные жилые площади, пентхаусы предлагают 6229 квадратных футов. Цены начинаются от 3 419 639 AED, что делает его привлекательным выбором для покупателей, рассматривающих просторное и высококлассное жилье.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители получат доступ к удобствам, включая самый высокий в мире открытый бассейн, тренажерный зал и спа-центр. Для социальных мероприятий в комплексе предусмотрены сигарный лаунж, частная столовая и фирменный бар. Семьи оценят детскую игровую зону, а симулятор гольфа и студия йоги подойдут для любителей фитнеса. Поблизости находятся такие достопримечательности, как Международный финансовый центр Дубая, всего в 10 минутах, и Музей будущего, в 12 минутах езды.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Trump International Hotel and Tower Dubai. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями о структуре платежей и датах передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-11.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-international-hotel-and-tower-dubai-004.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/trump-international-hotel-and-tower-dubai-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/trump-international-hotel-and-tower-dubai-palm-jumeirah-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/trump-international-hotel-and-tower-dubai-palm-jumeirah-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109297,"type":"project","lang":"ru","name":"Hilton Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hilton-residences-maritime-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hilton-residences-maritime-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hilton-residences-maritime-city/"},"developer":{"name":"Prestige One Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/prestige-one-developments-ru/"},"location":{"community":"Maritime City","url":"https://continentalclub.ae/location/maritime-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.273444,"lng":55.267167},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":3200000},"unit_types":[{"label":"2 BR Penthouse (A)","bedrooms":2},{"label":"2 BR Penthouse (B)","bedrooms":2},{"label":"3 BR Penthouse","bedrooms":3},{"label":"5 BR Penthouse","bedrooms":5}],"amenities":["Gym","Outdoor Lounge","BBQ Deck","Multipurpose Court","Table Tennis Zone","Sunset Cinema Lawn","Infinity Skyline Pool","Sky Jacuzzi","Casual Sky Lounge","Indoor Cinema","Kids Area"],"description":"Hilton Residences от Prestige One Developments предлагает проживание в пентхаусах в Dubai Maritime City. Наслаждайтесь видами на набережную и полным гостиничным сервисом.\n\nОбзор проекта\n\nHilton Residences — это амбициозный проект от Prestige One Developments, расположенный в самом сердце Dubai Maritime City. Этот проект знаменует собой первые прибрежные резиденции под брендом Hilton, предлагая жильцам проживание с полным гостиничным обслуживанием. Развитие поддерживает План Дубая 2040, обещая современный образ жизни в стратегически важном месте.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор пентхаусов, подходящих для разных размеров семей и предпочтений. Варианты включают пентхаусы с 2 спальнями (Тип A и B), пентхаусы с 3 спальнями и просторные пентхаусы с 5 спальнями. Цены начинаются от 3 200 000 AED. Этот выбор типов квартир обеспечивает гибкость как для небольших семей, так и для больших домохозяйств, гарантируя комфортные условия проживания для всех.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Hilton Residences смогут пользоваться удобствами, предназначенными для отдыха и досуга, включая тренажерный зал, лаунж на открытом воздухе, зону для барбекю, многофункциональную площадку и многое другое. предложения, такие как бассейн с видом на горизонт, джакузи на крыше и кинотеатр на закате, улучшают условия проживания. Резиденции удобно расположены, с ключевыми направлениями, такими как Deira Islands, Burj Khalifa и Dubai Mall, всего в 10 минутах езды, а до Международного аэропорта Дубая можно добраться за 15 минут.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, но потенциальные покупатели могут ожидать дальнейших подробностей по мере продвижения проекта. Ожидаемая дата сдачи также будет объявлена в свое время, что позволит заинтересованным сторонам спланировать свои действия.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-12.webp","width":1600,"height":1162},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hilton-residences-013.webp","width":1920,"height":1357,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hilton-residences-maritime-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hilton-residences-maritime-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109300,"type":"project","lang":"ru","name":"Solaia Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/solaia-residences-palm-jumeirah-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/solaia-residences-palm-jumeirah-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/solaia-residences-palm-jumeirah/"},"developer":{"name":"Gulf House Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/gulf-house-development-ru/"},"location":{"community":"Palm Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jumeirah/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.10970918399,"lng":55.14363494442},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027"},"prices":{"starting_price_aed":3200000},"description":"Solaia Residences от Gulf House Development — это новый проект жилой застройки на Пальме Джумейра. Известный своим стратегическим расположением, этот проект предлагает сочетание удобства.\n\nОбзор проекта\n\nSolaia Residences — это будущий проект от Gulf House Development, расположенный в районе Пальма Джумейра. Этот проект разработан для обеспечения высокого уровня жизни с современной архитектурой и рядом высококлассных удобств. Застройка стратегически расположена прямо напротив Fairmont The Palm, что обеспечивает жителям легкий доступ к местному образу жизни.\n\nВарианты квартир\n\nSolaia Residences предлагает выбор квартир и дуплексов для удовлетворения различных потребностей. Проект включает квартиры с одной спальней, начиная с 851 кв. футов, стоимостью от 3 200 000 AED, и квартиры с двумя спальнями площадью 1 558 кв. футов, начиная от 5 600 000 AED. Для больших семей или тех, кто ищет больше пространства, есть квартиры с тремя спальнями и дуплексы площадью от 2 163 кв. футов до 2 260 кв. футов, с ценами от 8 000 000 AED. Самые просторные варианты включают дуплексы с четырьмя и пятью спальнями, площадью до 4 125 кв. футов, стоимостью от 14 300 000 AED и 20 200 000 AED соответственно.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Solaia смогут пользоваться множеством удобств, включая круглосуточную охрану, услуги консьержа и парковку с услугами швейцара. Для отдыха и расслабления в комплексе предусмотрены частный бальный зал, сигарный лаунж, фитнес-центр, спа и зона для йоги на крыше. Семьи оценят детскую площадку и зону для барбекю, а деловые люди смогут воспользоваться бизнес-центром. Расположение также позволяет быстро добраться до ключевых мест: Nakheel Mall всего в 3 минутах, West Beach в 5 минутах, а Dubai Marina в 10 минутах. Основные достопримечательности, такие как Burj Khalifa и Dubai Mall, находятся примерно в 25 минутах езды.\n\nПроцесс покупки\n\nПлан оплаты для Solaia Residences структурирован как 50/50, с 10% в качестве первоначального взноса, 40% в процессе строительства и оставшимися 50% при передаче. Передача ожидается в четвертом квартале 2027 года, что дает покупателям достаточно времени для планирования своих инвестиций. Эта структурированная схема обеспечивает гибкость и удобство для покупателей, желающих инвестировать в этот перспективный проект.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaia-residences-011.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaia-residences-023.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solaia-residences-017.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/solaia-residences-palm-jumeirah-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/solaia-residences-palm-jumeirah-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109305,"type":"project","lang":"ru","name":"Haus of Tenet","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/haus-of-tenet-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/haus-of-tenet-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/haus-of-tenet-business-bay/"},"developer":{"name":"IRTH Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/irth-development-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17833536,"lng":55.26941084},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","dld_status":"{PENDING_COMING_SOON}","completion_percent":20.62,"last_inspection":"2025-12-22"},"dld":{"project_number":"4253","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":1,"inspections":[{"date":"2025-12-22","completion_percent":20.62}]},"prices":{"starting_price_aed":3200000},"building":{"units":1},"description":"Haus of Tenet — амбициозный проект на стадии планирования от компании IRTH, расположенный в самом центре Business Bay. Этот комплекс сочетает в себе жилые и офисные пространства, предлагая проживание.\n\nОбзор проекта\n\nHaus of Tenet — это инновационный проект, разработанный компанией IRTH, который находится в районе Business Bay. Проект включает в себя сочетание жилых и офисных помещений с акцентом на дизайн, вдохновленный искусством. Комплекс включает 15 офисных этажей, 87 офисных кластеров и 600 парковочных мест, что делает его центром для жизни и работы.\n\nДетали квартир\n\nЖилая часть Haus of Tenet предлагает различные типы квартир, подходящие для разных нужд. Хотя конкретные размеры и конфигурации еще не объявлены, цены начинаются от 3 200 000 AED. Этот комплекс рассчитан как на индивидуальных профессионалов, так и на семьи, предоставляя различные варианты для потенциальных покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Haus of Tenet смогут воспользоваться такими удобствами, как VIP Shuttle Service, Signature Guest Valet, художественная галерея, центр здоровья и клуб для членов района. Местоположение обеспечивает легкий доступ к основным достопримечательностям, а пляж Джумейра находится всего в нескольких минутах езды. Сам Business Bay — это район, в котором находятся Downtown Dubai, Бурдж-Халифа и Дубайский канал. Ключевые транспортные маршруты, такие как шоссе Шейх Зайед и Аль Хаиль, также находятся поблизости, что обеспечивает удобное перемещение по городу.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик объявил, что сдача объекта ожидается во втором квартале 2028 года. Однако детали платежного плана еще не опубликованы. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями о вариантах оплаты.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-15.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haus-of-tenet-001.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/haus-of-tenet-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/haus-of-tenet-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109308,"type":"project","lang":"ru","name":"Mag City Townhouses","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-city-townhouses-mag-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-city-townhouses-mag-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mag-city-townhouses-mag-city/"},"developer":{"name":"MAG Property Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mag-property-development-ru/"},"location":{"community":"MAG City","url":"https://continentalclub.ae/location/mag-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.14336596452,"lng":55.28612885952},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":3145464},"description":"MAG City Townhouses от MAG Property Development предлагает возможность проживания в Дубае. С конкурентоспособными ценами, начинающимися от 3 145 464 AED, этот проект выделяется продуманным дизайном и стратегическим расположением.\n\nОбзор проекта\n\nMAG City Townhouses — это перспективный новый проект от MAG Property Development. Расположенный в хорошо спланированном районе, этот проект стремится предложить гармоничное сочетание городской удобности и спокойной жизни. Проект включает в себя ряд продуманных таунхаусов, которые соответствуют современным образам жизни, с акцентом на комфорт и функциональность.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор просторных таунхаусов, разработанных для различных размеров семей и предпочтений. С конфигурациями, включающими квартиру с одной спальней, двухспальные и более крупные единицы, покупатели могут выбрать пространство, которое наилучшим образом соответствует их потребностям. Цены начинаются от 3 145 464 AED, что делает эти дома привлекательным вариантом для тех, кто хочет инвестировать в рынок недвижимости Дубая.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители MAG City Townhouses получат доступ к удобствам, разработанным для улучшения повседневной жизни. район будет включать парки, фитнес-центры и торговые площади, обеспечивая удобство и отдых в шаговой доступности. Местоположение хорошо связано, что обеспечивает быстрый доступ к ключевым районам Дубая. Например, крупные деловые районы и торговые центры находятся всего в нескольких минутах езды.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал подробный план платежей или точную дату передачи. Однако потенциальные покупатели могут рассчитывать на конкурентоспособные варианты финансирования в соответствии со стандартами рынка недвижимости Дубая. Следите за обновлениями, так как MAG Property Development выпускает больше информации.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-city-townhouses-009.webp","width":1920,"height":1336},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-city-townhouses-007.webp","width":1920,"height":1336,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-city-townhouses-010.webp","width":1920,"height":1336,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-city-townhouses-mag-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-city-townhouses-mag-city-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109313,"type":"project","lang":"ru","name":"Avior by Acube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/avior-by-acube-al-wasl-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/avior-by-acube-al-wasl-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/avior-by-acube-al-wasl/"},"developer":{"name":"Acube Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/acube-developers-ru/"},"location":{"community":"Al Wasl","url":"https://continentalclub.ae/ru/location/al-wasl-ru/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1955486783,"lng":55.26139847302},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026","handover_text":"2026"},"prices":{"starting_price_aed":3132846},"description":"Avior by Acube — это новый проект жилой недвижимости на стадии планирования, расположенный в районе Al Wasl, Дубай. Предлагая ультра-жизнь, он включает в себя впечатляющий набор удобств и доступ к ключевым частям города.\n\nОбзор проекта\n\nAvior by Acube — это амбициозный жилой проект от Acube Developers, расположенный в самом центре Al Wasl, Дубай. Этот проект призван переосмыслить городскую жизнь благодаря своим ультра-предложениям. Расположенный на шоссе Шейха Зайда, Avior станет самым высоким жилым зданием в мире, предоставляя жителям непревзойденные условия проживания. Завершение строительства запланировано на период с 2025 по 2026 год, и он станет знаковым дополнением к горизонту Дубая.\n\nИнформация о квартирах\n\nПроект предлагает разнообразный выбор типов квартир, удовлетворяющих различные предпочтения и размеры семей. Будущие жители могут выбрать квартиры от квартиры с одной спальней до шести спален, с ценами, начинающимися от 3 132 846 AED. Это разнообразие гарантирует, что как отдельные лица, так и большие семьи смогут найти подходящее жилье в Avior. Каждая квартира спроектирована так, чтобы обеспечить просторные жилые площади, предлагая жителям комфорт.\n\nУдобства и окружение\n\nAvior предлагает набор удобств, предназначенных для обогащения образа жизни жителей. Среди них — бесконечный бассейн, тропический пляжный клуб, детский аквапарк и различные бассейны, такие как небесный бассейн и гидротерапевтический бассейн. Для семей предусмотрены открытые игровые площадки, детский кинотеатр на открытом воздухе и детский сад. В комплексе также есть услуги парковки с водителем, большой вестибюль и автоматическая парковочная система. Вокруг Avior жители найдут такие достопримечательности, как Музей Будущего, Дубай Молл и Бурдж Халифа. Пляж Джумейра также находится в пределах досягаемости, предлагая спокойное место для отдыха. Станция метро Business Bay обеспечивает отличную транспортную доступность, делая поездки беззаботными.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты для Avior by Acube. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями, касающимися деталей и вариантов оплаты. С учетом того, что сдача объекта запланирована на 2025/2026 год, у заинтересованных сторон есть достаточно времени для планирования инвестиций в этот знаковый проект.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/07-10.webp","width":1385,"height":1536},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avior-by-acube-009.webp","width":1920,"height":960,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avior-by-acube-029.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/avior-by-acube-al-wasl-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/avior-by-acube-al-wasl-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109317,"type":"project","lang":"ru","name":"Cherrywoods","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cherrywoods-cherrywoods-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cherrywoods-cherrywoods-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cherrywoods-cherrywoods/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Cherrywoods","url":"https://continentalclub.ae/location/cherrywoods/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02093557202,"lng":55.28594210365},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2022","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-10-10"},"dld":{"project_number":"2171","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":378,"inspections":[{"date":"2020-02-25","completion_percent":5.16},{"date":"2020-06-24","completion_percent":15.83},{"date":"2020-08-26","completion_percent":25.86},{"date":"2021-01-03","completion_percent":50.03},{"date":"2021-06-29","completion_percent":66.46},{"date":"2021-11-24","completion_percent":78.08},{"date":"2022-07-27","completion_percent":81.1},{"date":"2023-01-30","completion_percent":86.06},{"date":"2023-05-17","completion_percent":89.64},{"date":"2023-08-03","completion_percent":93.24},{"date":"2023-10-10","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":637,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9026,"resale_share_pct":25,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":26,"gross_yield_pct":5.7,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":421,"median_price_aed":1736000,"median_size_sqm":180,"aed_per_sqm":9644},{"type":"4 bedrooms","deals":216,"median_price_aed":2126000,"median_size_sqm":252,"aed_per_sqm":8437}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":637,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":3550000,"median_aed_sqm":14881,"median_aed_sqft":1382,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":40,"median_price_aed":3020000,"median_aed_sqm":15754,"median_aed_sqft":1464,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":265,"median_price_aed":1680000,"median_aed_sqm":7794,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":79,"median_price_aed":1772000,"median_aed_sqm":8653,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":80,"median_price_aed":1792000,"median_aed_sqm":9028,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":20,"median_price_aed":2150000,"median_aed_sqm":9126,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":43,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":10556,"resale_share_pct":19},{"period":"2024","n":94,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":13889,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":34,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":15833,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":3550000,"median_aed_sqm":15476,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":15819,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":2975000,"median_aed_sqm":15889,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":2960000,"median_aed_sqm":16389,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":3550000,"median_aed_sqm":13527,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":17304,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":3850000,"median_aed_sqm":18056,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":14385,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":252,"price_aed":3575000,"aed_per_sqm":14187,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":252,"price_aed":3400000,"aed_per_sqm":13492,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":194.2,"price_aed":3050000,"aed_per_sqm":15710,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":252,"price_aed":3675000,"aed_per_sqm":14581,"market":"resale"},{"date":"2026-08-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":413.2,"price_aed":4700000,"aed_per_sqm":11376,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":180,"price_aed":3370000,"aed_per_sqm":18722,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":356.5,"price_aed":4150000,"aed_per_sqm":11641,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":252,"price_aed":3750000,"aed_per_sqm":14881,"market":"resale"}]},"rent":{"records":459,"last_12m":{"n":124,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":843},"by_year":[{"period":"2023","n":5,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":838},{"period":"2024","n":186,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":821},{"period":"2025","n":151,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":854},{"period":"2026","n":117,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":833}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":50,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":846},{"period":"2025-Q2","n":56,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":861},{"period":"2025-Q3","n":29,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":833},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":900},{"period":"2026-Q1","n":35,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":861},{"period":"2026-Q2","n":39,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":861},{"period":"2026-Q3","n":38,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":805},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":754}],"latest":[{"date":"2026-10-17","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":264,"annual_rent_aed":205000,"aed_per_sqm_year":777},{"date":"2026-10-15","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":252,"annual_rent_aed":190000,"aed_per_sqm_year":754},{"date":"2026-10-10","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":252,"annual_rent_aed":210000,"aed_per_sqm_year":833},{"date":"2026-10-07","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":373.2,"annual_rent_aed":170000,"aed_per_sqm_year":455}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3100000},"building":{"units":378},"description":"Cherrywoods — это новый жилой проект от Meraas Holding в Дубае. Он выделяется продуманным дизайном и стратегическим расположением, предлагая проживание.\n\nОбзор проекта\n\nCherrywoods разрабатывается компанией Meraas Holding, известным застройщиком, известным своими качественными проектами. район расположено в Cherrywoods, тщательно спланированном районе, который обещает гармоничную среду для жизни. Проект нацелен на создание жилого оазиса с акцентом на комфорт и удобство.\n\nВарианты квартир\n\nCherrywoods предлагает типы квартир, включая квартиры с одной спальней и с двумя спальнями. Проект разработан для удовлетворения потребностей разных размеров семей и стилей жизни. Цены начинаются от 3 100 000 AED, что делает его доступным для тех, кто ищет просторные варианты жилья в Дубае.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Cherrywoods смогут воспользоваться рядом удобств и услуг в пределах района. Местоположение хорошо связано, и ключевые районы Дубая можно достичь за считанные минуты. Координаты проекта: 25.02093557202, 55.28594210365, что обеспечивает легкий доступ к близлежащим достопримечательностям и необходимым услугам.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями о вариантах оплаты и датах передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-18.webp","width":1178,"height":811},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cherrywoods-001.webp","width":1920,"height":1323,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cherrywoods-cherrywoods-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cherrywoods-cherrywoods-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":109320,"type":"project","lang":"ru","name":"Artist Hotel","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/artist-hotel-world-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/artist-hotel-world-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/artist-hotel-world-islands/"},"developer":{"name":"Kleindienst","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/kleindienst-ru/"},"location":{"community":"World Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/world-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2307207582,"lng":55.1607730933},"status":{"state":"off_plan"},"dld":{"project_number":"828235693"},"prices":{"starting_price_aed":3052000},"description":"Artist Hotel by Kleindienst Group — жилой проект, расположенный на островах The World в Дубае. С акцентом на искусство и креативность, он предлагает неповторимый проживание.\n\nО проекте\n\nArtist Hotel — это новаторская разработка от Kleindienst Group, расположенная на островах The World, искусственном архипелаге у побережья Дубая. Проект выделяется как единственный арт-отель в регионе, с самой большой коллекцией произведений искусства в этом районе. Он сочетает в себе жилые помещения и бутик-торговые площади, создавая район для жителей и гостей.\n\nВарианты квартир\n\nЖилые помещения в Artist Hotel включают студии и сьюты, предлагая различные размеры для удовлетворения разных потребностей. Площадь студий варьируется от 560 до 650 квадратных футов, в то время как сьюты имеют площадь от 1290 до 1380 квадратных футов. Цены начинаются от 3 052 000 AED, что делает эти дома привлекательным вариантом для тех, кто заинтересован в необычной среде проживания. Разнообразие типов квартир подходит для одиночек и небольших семей, стремящихся к креативному и художественному образу жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Artist Hotel могут наслаждаться множеством удобств, созданных для улучшения их образа жизни. Бескрайний бассейн на крыше открывает вид на окрестности, а бар для членов Soho House предлагает пространство для отдыха. Проект также включает музыкальную студию, снежную площадь и улицу с дождем, подходящие для различных интересов. До материковой части Дубая легко добраться, что обеспечивает удобство для поездок и изучения достопримечательностей города.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но с начальной ценой в 3 052 000 AED, Artist Hotel представляет собой возможность для инвестиций в разработку. Ожидаемая дата передачи еще не объявлена, поэтому потенциальным покупателям следует следить за обновлениями о сроках проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artist-hotel-006.webp","width":1920,"height":929},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/artist-hotel-013.webp","width":1920,"height":929,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/artist-hotel-world-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/artist-hotel-world-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":109337,"type":"project","lang":"ru","name":"St. Regis Residences Financial Center Road","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/st-regis-residences-financial-center-road-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/st-regis-residences-financial-center-road-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/st-regis-residences-financial-center-road-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Adventz and East & West International Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/adventz-and-east-west-international-group-ru/","registry_name":"Zuari Infraworld SJM Properties, LLC"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.192787026559,"lng":55.283544049374},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-07-13"},"dld":{"project_number":"2527","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":234,"inspections":[{"date":"2022-12-12","completion_percent":3.34},{"date":"2023-04-06","completion_percent":5.74},{"date":"2023-07-12","completion_percent":10.09},{"date":"2023-08-30","completion_percent":12.52},{"date":"2023-11-20","completion_percent":17.11},{"date":"2024-03-20","completion_percent":25.15},{"date":"2024-07-04","completion_percent":31.67},{"date":"2024-10-15","completion_percent":46.81},{"date":"2025-01-17","completion_percent":55.12},{"date":"2025-05-06","completion_percent":67.85},{"date":"2025-09-22","completion_percent":80.62},{"date":"2026-01-14","completion_percent":90.07},{"date":"2026-06-02","completion_percent":96.3},{"date":"2026-07-13","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":293,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":26708,"resale_share_pct":2,"yoy_change_pct":-14,"deals_last_12m":16,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":110,"median_price_aed":2790000,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":25833},{"type":"2 bedrooms","deals":122,"median_price_aed":4497159,"median_size_sqm":157,"aed_per_sqm":28644},{"type":"4 bedrooms","deals":52,"median_price_aed":10689451,"median_size_sqm":333,"aed_per_sqm":32100}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":293,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":25433,"median_aed_sqft":2363,"resale_share_pct":38},"previous_12m":{"n":34,"median_price_aed":4700000,"median_aed_sqm":29484,"median_aed_sqft":2739,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2023","n":188,"median_price_aed":3641702,"median_aed_sqm":25659,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":60,"median_price_aed":4627498,"median_aed_sqm":28179,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":32,"median_price_aed":4300000,"median_aed_sqm":29040,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":3400712,"median_aed_sqm":25433,"resale_share_pct":50}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":3217614,"median_aed_sqm":25124,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":7103550,"median_aed_sqm":29484,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":4700000,"median_aed_sqm":32192,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":27463,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":4580661,"median_aed_sqm":29268,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":24192,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":2963598,"median_aed_sqm":24411,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":158.4,"price_aed":3900000,"aed_per_sqm":24626,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":155.7,"price_aed":3800000,"aed_per_sqm":24411,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","area_sqm":124.4,"price_aed":2008239,"aed_per_sqm":16146,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","area_sqm":183.6,"price_aed":2963598,"aed_per_sqm":16146,"market":"resale"},{"date":"2026-08-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":106.2,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":25433,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":170,"price_aed":4600000,"aed_per_sqm":27056,"market":"resale"},{"date":"2026-05-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":134.3,"price_aed":3250000,"aed_per_sqm":24192,"market":"primary"},{"date":"2026-05-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":127.6,"price_aed":2808707,"aed_per_sqm":22015,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2750000},"building":{"units":234,"floors":63},"description":"St. Regis Residences Financial Center Road предлагает возможность в районе Downtown Dubai. С удобствами и центральным расположением, он предлагает утонченный образ жизни для взыскательных покупателей.\n\nОбзор проекта\n\nSt. Regis Residences Financial Center Road — это выдающийся проект от Zuari Infraworld SJM Properties, LLC, расположенный в самом центре Downtown Dubai. Проект включает 230 жилья, спроектированных для создания жизненного опыта с 1 до 6 резиденциями на этаже. Жители оценят удобство четырех этажей парковочных мест и услуги парковки с водителем, что облегчает жизнь в городе.\n\nВарианты квартир\n\nРезиденции предлагают выбор из квартир с одной спальней, двумя спальнями и четырьмя спальнями, подходящих для различных предпочтений. С ценами, начинающимися от 2 750 000 AED, эти квартиры рассчитаны на людей и семьи, стремящихся жить в центре. Разнообразие типов квартир гарантирует, что как одиночки, так и большие семьи смогут найти жилье, соответствующее их потребностям.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут воспользоваться множеством удобств, включая бесконечный бассейн, тренажерный зал, сауну и паровую комнату. Для тех, кто любит активный отдых, предусмотрены корт для падел-тенниса, симулятор гольфа и открытая зона для йоги. В комплексе также есть библиотека, кинозал и безалкогольный бар для отдыха и общения. Благодаря близости к таким достопримечательностям, как Бурдж-Халифа и Дубай Молл, жители смогут добраться до этих мест за считанные минуты. Международный аэропорт Дубая и другие достопримечательности, такие как Пальма Джумейра и Бурдж Аль-Араб, также легко доступны, что делает это место удобным для частых путешественников.\n\nИнформация о покупке\n\nВ настоящее время застройщик не опубликовал план платежей для St. Regis Residences Financial Center Road. Заинтересованным покупателям рекомендуется связаться с офисом продаж для получения дополнительной информации о вариантах покупки и сроках передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-15.webp","width":1361,"height":794},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/st-regis-residences-financial-center-road-017.webp","width":1361,"height":794,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/st-regis-residences-financial-center-road-043.webp","width":1361,"height":796,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/st-regis-residences-financial-center-road-042.webp","width":1364,"height":800,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/st-regis-residences-financial-center-road-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/st-regis-residences-financial-center-road-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":109342,"type":"project","lang":"ru","name":"Meriva Gardens A","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/meriva-gardens-a-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/meriva-gardens-a-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/meriva-gardens-a-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.316123,"lng":55.323712},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030"},"prices":{"starting_price_aed":2700000},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":832,"size_sqft_max":880},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1272,"size_sqft_max":1272},{"label":"2 Bedroom + S","bedrooms":2,"size_sqft_min":1427,"size_sqft_max":1427},{"label":"2 Bedroom + S Corner","bedrooms":2,"size_sqft_min":1492,"size_sqft_max":2121},{"label":"3 Bedroom + S Dual Aspect","bedrooms":3,"size_sqft_min":2171,"size_sqft_max":2346},{"label":"4 Bedroom Penthouse","bedrooms":4,"size_sqft_min":3367,"size_sqft_max":4648},{"label":"4 Bedroom Dual Aspect","bedrooms":4,"size_sqft_min":3050,"size_sqft_max":3177}],"amenities":["Fitness pavilion","Yoga and pilates studios","Club lounge","Indoor cinema","Jazz club","EV charging stations","Basketball court","Paddle court","Table tennis","Jogging track","Mini-Golf corner","Pet park","Adults & kids’ pools","Indoor & outdoor kids’ play areas","Dining and BBQ areas","Sun loungers & cabanas","Lagoon water fountains"],"description":"Meriva Gardens A, проект от Ellington Properties, расположен на живописных Островах Дубая. Предлагая опыт жизни на набережной, этот комплекс выделяется тщательно спроектированными резиденциями и первоклассными удобствами.\n\nО Meriva Gardens A\n\nMeriva Gardens A — это новый жилой проект от Ellington Properties, расположенный в районе Островов Дубая. Этот комплекс состоит из пяти жилых зданий, каждое из которых тщательно спроектировано для обеспечения исключительного уровня жизни. район также включает фирменный отель на берегу моря, что повышает привлекательность района.\n\nТипы и размеры квартир\n\nПроект предлагает различные варианты жилья, включая квартиры с одной спальней площадью от 832 до 880 кв. футов. Для тех, кому нужно больше пространства, есть варианты с двумя спальнями площадью 1272 кв. фута, с дополнительными планировками, включающими кабинет или угловое расположение, до 2121 кв. фута. Двусторонние квартиры с тремя спальнями варьируются от 2171 до 2346 кв. футов, а пентхаусы с четырьмя спальнями предоставляют жилые пространства от 3367 до 4648 кв. футов. Цены начинаются от 2 700 000 AED, что подходит для людей и семей, ищущих просторные и хорошо спроектированные дома.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Meriva Gardens A смогут пользоваться фитнес-павильоном, студиями йоги и пилатеса, клубным лаунжем и крытым кинотеатром. Для любителей спорта предусмотрены такие объекты, как баскетбольная площадка, площадка для паддла, настольный теннис и беговая дорожка. Семьи могут воспользоваться крытыми и открытыми детскими игровыми площадками, а взрослые могут отдохнуть в зонах для обедов и барбекю, на шезлонгах и в кабанах. Комплекс также включает фонтаны с лагуной и парк для домашних животных. Расположенное на Островах Дубая, этот район обещает спокойный, но связанный образ жизни.\n\nПроцесс покупки\n\nПередача Meriva Gardens A запланирована на второй квартал 2030 года. Хотя застройщик еще не опубликовал план платежей, потенциальные покупатели могут ожидать гибкие варианты ближе к дате передачи. Это позволяет тщательно планировать финансы и облегчает покупку.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriva-gardens-a-000.webp","width":1760,"height":1245},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriva-gardens-a-006.webp","width":1410,"height":927,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/meriva-gardens-a-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/meriva-gardens-a-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109346,"type":"project","lang":"ru","name":"Meriva Shores","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/meriva-shores-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/meriva-shores-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/meriva-shores-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.3131325,"lng":55.3199286},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2700000},"description":"Meriva Shores — это проект жилой недвижимости от Ellington Properties, расположенный на Dubai Islands. Проект предлагает квартиры, спроектированные для различных стилей жизни, начиная от 2 700 000 AED.\n\nОбзор проекта\n\nMeriva Shores — это жилой комплекс от Ellington Properties, расположенный в районе Dubai Islands. Проект отличается современной архитектурой и предлагает квартиры. Благодаря своему стратегическому расположению, Meriva Shores обещает стать востребованным адресом в Дубае.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Каждая квартира тщательно спроектирована для максимального использования пространства и комфорта. Цены на эти квартиры начинаются от 2 700 000 AED, что делает их привлекательным вариантом для тех, кто ищет новое жилье в Дубае.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Meriva Shores смогут пользоваться рядом удобств, включая бассейн, фитнес-центр и ландшафтные сады. Комплекс удобно расположен, с легким доступом к торговым центрам, школам и медицинским учреждениям. Путешествие к ключевым местам в Дубае не вызывает сложностей, обеспечивая жителям хорошую связь с городом.\n\nПокупка и план оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты и не указал дату передачи Meriva Shores. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями, касающимися этих деталей.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/meriva-shores-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/meriva-shores-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109348,"type":"project","lang":"ru","name":"Rixos Dubai Islands Hotel &amp; Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rixos-dubai-islands-hotel-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rixos-dubai-islands-hotel-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rixos-dubai-islands-hotel-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.303560021315,"lng":55.313622515419},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2600000},"description":"Rixos Dubai Islands Hotel & Residences — это проект жилой недвижимости от компании Nakheel, расположенный в районе Dubai Islands. Предлагая стиль жизни, вдохновленный отдыхом, этот проект сочетает современное прибрежное проживание с элитными оздоровительными и спортивными объектами.\n\nОбзор проекта\n\nRixos Dubai Islands Hotel & Residences разрабатывается компанией Nakheel в районе Dubai Islands. Проект включает в себя коллекцию резиденций, спроектированных для проживания на берегу моря. С акцентом на семейные районы и разнообразную островную жизнь, этот проект представляет собой возможность инвестировать в современное прибрежное окружение.\n\nКвартиры\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями, тремя спальнями и четырьмя спальнями в двух уровнях. Эти квартиры подходят для семей разного размера и предпочтений. Цены начинаются от 2 600 000 AED, что делает его доступным для тех, кто ищет стиль жизни, вдохновленный отдыхом, в отличном месте. Разнообразие типов квартир обеспечивает комфорт как для одиночек, так и для семей, предоставляя достаточно места и удобств.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут пользоваться такими удобствами, как спа, бассейн, тренажерный зал, детская игровая зона, кинозал, лаунж для жителей и игровая комната. Местоположение обеспечивает легкий доступ к ключевым направлениям: до Infinity Bridge 6 минут, до круизного терминала 19 минут, а до международного аэропорта Дубая 18 минут. До центра Дубая и Dubai Mall можно добраться за 26 и 25 минут соответственно, что удобно как для ежедневных поездок, так и для досуга.\n\nДетали покупки\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, поэтому потенциальным покупателям следует следить за обновлениями. Дата передачи и дополнительные детали ожидаются в ближайшее время, предоставляя потенциальным покупателям возможность спланировать свои инвестиции соответствующим образом.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-12.webp","width":1600,"height":801},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rixos-dubai-islands-hotel-residences-033.webp","width":1661,"height":840,"category":"other"}]},"listings":[{"id":114454,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-apartment-maid-rixos-dubai-islands-hotel-residences-dubai-islands-129919-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rixos-dubai-islands-hotel-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rixos-dubai-islands-hotel-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":109351,"type":"project","lang":"ru","name":"Canal Front Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-front-residences-al-wasl-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-front-residences-al-wasl-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/canal-front-residences-al-wasl/"},"developer":{"name":"Meydan Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meydan-group-ru/"},"location":{"community":"Al Wasl","url":"https://continentalclub.ae/ru/location/al-wasl-ru/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.188,"lng":55.247813},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2600000},"description":"Canal Front Residences от Meydan Group — это проект на стадии планирования, расположенный в районе Al Wasl. Находясь вдоль живописного Дубайского водного канала, этот комплекс предлагает стиль жизни, сочетающий современность и природу.\n\nО проекте\n\nCanal Front Residences, разработанный известной компанией Meydan Group, — это новый жилой проект, расположенный в районе Al Wasl. Этот амбициозный проект стратегически размещен вдоль живописного Дубайского водного канала, предлагая жителям захватывающие виды и стиль жизни. Проект включает в себя квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, продуманные для удовлетворения разнообразных потребностей современных городских жителей.\n\nКвартиры\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной, двумя и тремя спальнями, подходящих для частных покупателей, пар и семей. С ценами, начинающимися от 2 600 000 AED, Canal Front Residences предоставляет привлекательную инвестиционную возможность в одном из самых востребованных мест Дубая. Разнообразие размеров квартир гарантирует, что жители смогут найти пространство, соответствующее их конкретным потребностям, от уютных квартир с одной спальней до просторных домов с тремя спальнями.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Canal Front Residences смогут воспользоваться рядом удобств, включая бассейн, тренажерный зал, ландшафтные сады и велосипедную дорожку. Комплекс также включает многофункциональную комнату, подходящую для проведения мероприятий и встреч. Что касается расположения, проект идеально расположен рядом с парком Safa, предоставляя зеленый оазис для отдыха и развлечений. Международный финансовый район Дубая и Downtown, включая Dubai Mall, находятся всего в нескольких минутах езды, что делает его удобным как для работы, так и для досуга. Пляж Джумейра и Business Bay также находятся в легкой доступности, предлагая различные варианты досуга.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал конкретный план оплаты для Canal Front Residences. Однако покупатели могут ожидать обновлений по мере продвижения проекта. Ожидаемая дата передачи также еще не объявлена, но заинтересованным покупателям рекомендуется оставаться в курсе будущих объявлений.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-front-residences-005.webp","width":1920,"height":767},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-front-residences-015.webp","width":1559,"height":833,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-front-residences-al-wasl-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-front-residences-al-wasl-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109355,"type":"project","lang":"ru","name":"The Residences DIFC Zabeel","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residences-difc-zabeel-difc-zabeel-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residences-difc-zabeel-difc-zabeel-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-residences-difc-zabeel-difc-zabeel-district/"},"developer":{"name":"DIFC Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/difc-living-ru/","registry_name":"DIFC Authority"},"location":{"community":"DIFC Zabeel District","url":"https://continentalclub.ae/location/difc-zabeel-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.212726,"lng":55.287131},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2600000},"description":"The Residences DIFC Zabeel представляет собой новый захватывающий проект жилой недвижимости от DIFC Authority. Расположенный в районе DIFC Zabeel, этот комплекс предлагает проживание в самом сердце Дубая.\n\nОбзор проекта\n\nThe Residences DIFC Zabeel, разработанный DIFC Authority, станет заметным дополнением к району DIFC Zabeel. Этот проект включает в себя несколько жилых зданий, предлагая разнообразные жилые пространства, спроектированные для удовлетворения различных потребностей в образе жизни. Проект направлен на сочетание городской удобности с утонченной жилой атмосферой, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет дом в центральном районе.\n\nВарианты квартир\n\nЭтот комплекс предлагает выбор квартир с одной спальней до четырех спален, подходящих для разных размеров домохозяйств и предпочтений. С ценами, начинающимися от 2 600 000 AED, эти квартиры спроектированы для удовлетворения потребностей как одиночек, так и пар и семей. Разнообразные планировки обеспечивают, что потенциальные покупатели смогут найти пространство, соответствующее их требованиям, будь то компактное жилье или просторная резиденция.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители The Residences DIFC Zabeel получат доступ к удобствам, разработанным для улучшения их образа жизни. Проект стратегически расположен в районе DIFC Zabeel, обеспечивая легкий доступ к близлежащим ресторанам, магазинам и развлекательным заведениям. Крупные достопримечательности и деловые центры находятся в нескольких минутах езды, что делает его удобной базой как для работы, так и для отдыха.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты или конкретную дату передачи для The Residences DIFC Zabeel. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями, которые предоставят больше информации о процессе покупки и сроках.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-difc-zabeel-002.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-difc-zabeel-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-difc-zabeel-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residences-difc-zabeel-difc-zabeel-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residences-difc-zabeel-difc-zabeel-district-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109360,"type":"project","lang":"ru","name":"The Residences DIFC Zabeel Tower 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residences-difc-zabeel-tower-1-difc-zabeel-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residences-difc-zabeel-tower-1-difc-zabeel-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-residences-difc-zabeel-tower-1-difc-zabeel-district/"},"developer":{"name":"DIFC Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/difc-living-ru/","registry_name":"DIFC Developments"},"location":{"community":"DIFC Zabeel District","url":"https://continentalclub.ae/location/difc-zabeel-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.213165004907,"lng":55.286934191635},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2600000},"amenities":["residential lounge","entertainment zones","workstations","multi-purpose rooms","kids’ club","private cinema","clubhouse","gym","yoga studio","padel court","squash courts","social gathering spaces","family pool","kids’ splash pad","premium retail","destination F&B"],"description":"The Residences DIFC Zabeel Tower 1 — это проект жилой недвижимости на этапе планирования от компании DIFC Developments, расположенный в районе DIFC Zabeel. этот район смешанного использования предлагает сочетание жилых, рабочих и развлекательных пространств, что выделяет его среди других застроек в этом районе.\n\nОбзор проекта\n\nThe Residences DIFC Zabeel Tower 1 является частью амбициозного проекта от компании DIFC Developments, расположенного в районе DIFC Zabeel. Проект задуман как район смешанного использования, интегрирующее жилые пространства с коммерческими и развлекательными удобствами. Он обещает стать центром инноваций, с первым в мире AI Campus и Innovation Hub, окруженными 2-километровым Inner Circle.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает различные варианты квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, с ценами, начинающимися от 2 600 000 AED. Эти квартиры спроектированы для различных форматов проживания, предоставляя достаточно места для одиночек, пар и семей. Разнообразие размеров квартир гарантирует, что разные потребности и стили жизни будут учтены.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут пользоваться множеством удобств, включая жилой лаунж, зоны для развлечений и рабочие места. Для любителей фитнеса предусмотрены тренажерный зал, студия йоги, падел-корт и корты для сквоша. Семьи могут воспользоваться детским клубом, семейным бассейном и детской зоной с водными играми. В проекте также предусмотрены розничные и гастрономические заведения. Расположенный вблизи ключевых достопримечательностей, The Residences DIFC Zabeel Tower 1 находится всего в 9 минутах от DIFC Gate District, в 6 минутах от Downtown и в 3 минутах от Музея Будущего. Другие близлежащие достопримечательности включают Zabeel Palace и Safa Park, до которых можно доехать за 6 минут.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для The Residences DIFC Zabeel Tower 1. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за объявлениями от DIFC Developments относительно вариантов оплаты и ожидаемой даты передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-38.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-difc-zabeel-tower-1-020.webp","width":1393,"height":784,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-difc-zabeel-tower-1-009.webp","width":1296,"height":1000,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residences-difc-zabeel-tower-1-021.webp","width":1313,"height":772,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residences-difc-zabeel-tower-1-difc-zabeel-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residences-difc-zabeel-tower-1-difc-zabeel-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109365,"type":"project","lang":"ru","name":"La Rosa 6","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-rosa-6-villanova-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-rosa-6-villanova-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/la-rosa-6-villanova/"},"developer":{"name":"Dubai Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-properties-ru/"},"location":{"community":"Villanova","url":"https://continentalclub.ae/location/villanova/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.075821,"lng":55.356252},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-04-04"},"dld":{"project_number":"2291","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":272,"inspections":[{"date":"2022-12-12","completion_percent":10.07},{"date":"2023-03-15","completion_percent":31.69},{"date":"2023-07-24","completion_percent":62.66},{"date":"2023-10-31","completion_percent":90.08},{"date":"2024-04-04","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":476,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10055,"resale_share_pct":28,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":14,"gross_yield_pct":5.8,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":274,"median_price_aed":1693000,"median_size_sqm":161,"aed_per_sqm":10516},{"type":"4 bedrooms","deals":202,"median_price_aed":2241000,"median_size_sqm":239,"aed_per_sqm":9377}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":476,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":16460,"median_aed_sqft":1529,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":48,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":15979,"median_aed_sqft":1484,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2021","n":70,"median_price_aed":1923000,"median_aed_sqm":8271,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":201,"median_price_aed":1678000,"median_aed_sqm":9273,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":58,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":10625,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":102,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":14504,"resale_share_pct":84},{"period":"2025","n":35,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":16149,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":16460,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":23,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":15617,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":18,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":15979,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":18323,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":3730000,"median_aed_sqm":15941,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":3070000,"median_aed_sqm":18371,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":16276,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":175.1,"price_aed":2850000,"aed_per_sqm":16276,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":230,"price_aed":3600000,"aed_per_sqm":15652,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":304,"price_aed":4200000,"aed_per_sqm":13818,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":161,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":18012,"market":"resale"},{"date":"2026-07-08","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":237.9,"price_aed":4100000,"aed_per_sqm":17237,"market":"resale"},{"date":"2026-07-03","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":320,"price_aed":4150000,"aed_per_sqm":12970,"market":"resale"},{"date":"2026-06-29","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":231.2,"price_aed":3900000,"aed_per_sqm":16869,"market":"resale"},{"date":"2026-06-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":161,"price_aed":2650000,"aed_per_sqm":16460,"market":"resale"}]},"rent":{"records":403,"last_12m":{"n":128,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":961},"by_year":[{"period":"2024","n":158,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":963},{"period":"2025","n":132,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":976},{"period":"2026","n":113,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":939}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1043},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":989},{"period":"2025-Q3","n":79,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":963},{"period":"2025-Q4","n":32,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":991},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":968},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":949},{"period":"2026-Q3","n":75,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":932},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_annual_rent_aed":162000,"median_rent_aed_sqm_year":987}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":161,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":994},{"date":"2026-10-23","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":243.4,"annual_rent_aed":180000,"aed_per_sqm_year":739},{"date":"2026-10-21","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":235.4,"annual_rent_aed":190000,"aed_per_sqm_year":807},{"date":"2026-10-19","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":161,"annual_rent_aed":155000,"aed_per_sqm_year":963}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2600000},"building":{"units":272},"description":"La Rosa 6 — это новейший проект жилой недвижимости от Dubai Properties в районе Villanova. Предлагая выбор квартир с одной до четырёх спален, этот проект выделяется продуманным дизайном и стратегическим расположением.\n\nО La Rosa 6\n\nLa Rosa 6 — это новый жилой проект от Dubai Properties, расположенное в семейно-ориентированном районе Villanova. Проект разработан, чтобы предложить гармоничное сочетание комфорта и удобства, с тщательно спланированными пространствами и архитектурой. Жители будут наслаждаться районом, которое способствует чувству принадлежности и связи, с лёгким доступом к основным дорожным сетям и необходимым услугам.\n\nВарианты квартир в La Rosa 6\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной до четырёх спален, подходящих для различных размеров семей и потребностей в образе жизни. Каждое жильё продумано для максимального использования пространства и естественного света, создавая гостеприимную атмосферу для жителей. С ценами, начинающимися от 2 600 000 AED, La Rosa 6 предлагает привлекательный вариант для тех, кто ищет новый дом на динамичном рынке недвижимости Дубая.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители La Rosa 6 смогут воспользоваться удобствами в районе Villanova. От парков и игровых площадок до спортивных объектов и торговых точек — учтён каждый аспект повседневной жизни. Проект удобно расположен, с лёгким доступом к ключевым направлениям. До центра Дубая можно доехать всего за 25 минут, а до международного аэропорта Дубая — примерно за 30 минут.\n\nПокупка жилья в La Rosa 6\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал конкретный план оплаты для La Rosa 6. Заинтересованным покупателям рекомендуется оставаться в курсе, связываясь напрямую с Dubai Properties для получения последней информации. Ожидаемая дата передачи и дальнейшие подробности будут объявлены в своё время, чтобы потенциальные владельцы могли принять обоснованные решения.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-16.webp","width":1600,"height":600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rosa-6-002.webp","width":1920,"height":720,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rosa-6-003.webp","width":1920,"height":720,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-rosa-6-villanova-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-rosa-6-villanova-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":109369,"type":"project","lang":"ru","name":"Rixos Beach Residences Ll","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rixos-beach-residences-ll-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rixos-beach-residences-ll-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rixos-beach-residences-ll-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.301871,"lng":55.312564},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2600000},"description":"Rixos Beach Residences II — это предстоящий жилой проект от Nakheel в районе Dubai Islands. Предлагая просторные квартиры и современные удобства, он выделяется как инвестиционная возможность.\n\nОбзор проекта\n\nRixos Beach Residences II — это новое дополнение к Dubai Islands, разработанное известной компанией Nakheel. Этот проект предлагает современный образ жизни с акцентом на качество и комфорт. Комплекс включает несколько жилых зданий, спроектированных для обеспечения жителям спокойной обстановки в городской среде.\n\nТипы квартир и цены\n\nКомплекс предлагает выбор из квартир с одной до трех спален. Квартиры с одной спальней площадью от 1000 до 1001 кв. футов подходят для частных покупателей или пар. Квартиры с двумя спальнями площадью 1699 кв. футов предоставляют больше пространства для семей или тех, кому нужно дополнительное место. Просторные квартиры с тремя спальнями, площадью от 3630 до 3639 кв. футов, подходят для больших семей или тех, кто ценит дополнительное пространство. Цены начинаются от 2 600 000 AED, предлагая конкурентные варианты для различных категорий покупателей.\n\nУдобства и расположение\n\nЖители смогут наслаждаться множеством удобств, разработанных для комфорта и удобства. район стратегически расположено в Dubai Islands, обеспечивая легкий доступ к магазинам, ресторанам и развлекательным заведениям. Близость к основным дорогам обеспечивает быструю поездку в ключевые районы Дубая, что повышает привлекательность этого жилого проекта.\n\nПокупка и детали оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты или конкретную дату сдачи Rixos Beach Residences II. Потенциальным покупателям следует оставаться в курсе будущих обновлений по этим важным деталям.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rixos-beach-residences-ll-022.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rixos-beach-residences-ll-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rixos-beach-residences-ll-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109372,"type":"project","lang":"ru","name":"Aura (Tilal Al Ghaf)","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aura-tilal-al-ghaf-tilal-al-ghaf-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aura-tilal-al-ghaf-tilal-al-ghaf-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aura-tilal-al-ghaf-tilal-al-ghaf/"},"developer":{"name":"Majid Al Futtaim","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/majid-al-futtaim-ru/"},"location":{"community":"Tilal Al Ghaf","url":"https://continentalclub.ae/location/tilal-al-ghaf/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.026714956492,"lng":55.229779635967},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2470000},"description":"Aura, разработанный Majid Al Futtaim, — это строящийся жилой проект в районе Tilal Al Ghaf. Он предлагает курортный стиль жизни с устойчивым дизайном и удобными для прогулок районами.\n\nОбзор проекта\n\nAura — это новый жилой проект от Majid Al Futtaim, расположенное в динамично развивающемся районе Tilal Al Ghaf. Проект включает в себя коллекцию из четырехспальных вилл-близнецов, каждая из которых спроектирована с акцентом на устойчивость и комфорт. район спланировано так, чтобы поощрять пеший образ жизни с выбором фирменных торговых точек и зелеными зонами.\n\nВиллы и цены\n\nAura предлагает исключительно четырехспальные виллы-близнецы, каждая из которых имеет общую площадь 366 квадратных футов. Цены начинаются от 2 470 000 AED, и эти объекты предназначены для семей, ищущих просторное жилье. Проект ориентирован на тех, кто ценит обширное жилое пространство и семейную атмосферу.\n\nУдобства и окрестности\n\nЖители Aura смогут пользоваться такими удобствами, как рекреационная лагуна, песчаные пляжи и многочисленные парки. Для любителей спорта предусмотрены площадки для пляжного волейбола, водных видов спорта, а также крытые и открытые тренажерные залы. Семьи оценят детские игровые площадки, международную школу и водный парк. район хорошо связано с транспортной сетью: Международный аэропорт Дубая находится всего в 25 минутах, а до Mall of the Emirates можно доехать за 20 минут.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик пока не опубликовал подробный план оплаты. Однако потенциальные покупатели могут ожидать структурированного графика платежей ближе к дате передачи, которая еще не объявлена. Заинтересованным покупателям следует оставаться на связи для получения обновлений по мере продвижения проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aura-000.webp","width":1920,"height":1175},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aura-007.webp","width":1869,"height":1505,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aura-tilal-al-ghaf-tilal-al-ghaf-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aura-tilal-al-ghaf-tilal-al-ghaf-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109376,"type":"project","lang":"ru","name":"Aura Gardens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aura-gardens-tilal-al-ghaf-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aura-gardens-tilal-al-ghaf-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aura-gardens-tilal-al-ghaf/"},"developer":{"name":"Majid Al Futtaim","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/majid-al-futtaim-ru/"},"location":{"community":"Tilal Al Ghaf","url":"https://continentalclub.ae/location/tilal-al-ghaf/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02898877849,"lng":55.226680656183},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2470000},"unit_types":[{"label":"4 Bedroom Twin Villa","bedrooms":4,"size_sqft_min":1328,"size_sqft_max":3411},{"label":"3 Bedroom Townhouse","bedrooms":3,"size_sqft_min":2175,"size_sqft_max":2175},{"label":"4 Bedroom Townhouse","bedrooms":4,"size_sqft_min":2470,"size_sqft_max":2470}],"amenities":["Sandy Beaches","Central Park","Indoor & Outdoor Gym","Children’s Play Areas","International School","Daycare","Beach Cabanas","18km Walking & Cycling Trails","Basketball Court","Water Splash Park","Beach Restaurants & Cafés","Holistic Healthcare Facility","Beach Volleyball","Table Tennis","Outdoor Cinema","Swimming Pools","Community Town Centre","Mosques","Water Sports","Tennis Court","Skate Park","Trampoline Parks","BBQ Stations"],"description":"Aura Gardens — это проект жилой недвижимости от компании Majid Al Futtaim, расположенный в районе Tilal Al Ghaf. Этот проект выделяется разнообразием типов жилья, возможностью настройки и близостью к ключевым объектам инфраструктуры.\n\nОбзор проекта\n\nAura Gardens — это новый проект от компании Majid Al Futtaim, расположенное в спокойном районе Tilal Al Ghaf. Проект включает в себя коллекцию просторных таунхаусов и вилл, предназначенных для современной семейной жизни. Жители смогут наслаждаться преимуществами закрытого района с обширными зелеными зонами и акцентом на устойчивое развитие.\n\nКвартиры\n\nПроект предлагает выбор из таунхаусов с тремя спальнями, таунхаусов с четырьмя спальнями и вилл-близнецов с четырьмя спальнями. Площади варьируются от 1 328 до 3 411 квадратных футов, предоставляя достаточно места для семей разного размера. Цены начинаются от 2 470 000 AED, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет баланс между пространством и доступностью. Разнообразие размеров жилья делает его подходящим как для растущих семей, так и для тех, кто ищет более просторные жилые площади.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Aura Gardens будут иметь доступ к множеству удобств, включая песчаные пляжи, центральный парк и тренажерные залы как внутри, так и на открытом воздухе. Для семей предусмотрены детские игровые площадки, международная школа и детские сады. Проект удобно расположен всего в 2 минутах ходьбы от международной школы и центра района, а также от зоны отдыха у лагуны и центрального парка. район спроектировано для активного образа жизни, предлагая 18 километров пешеходных и велосипедных дорожек, теннисные корты и пляжный волейбол.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план платежей, оставляя некоторые детали для дальнейшего объявления. Однако потенциальные покупатели могут ожидать структурированный подход к оплате, типичный для проектов на стадии строительства в Дубае. Ожидаемая дата передачи еще не подтверждена, но заинтересованные в Aura Gardens должны оставаться на связи для получения обновлений непосредственно от Majid Al Futtaim.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-16.webp","width":1600,"height":911},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aura-gardens-027.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aura-gardens-001.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aura-gardens-030.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aura-gardens-tilal-al-ghaf-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aura-gardens-tilal-al-ghaf-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109381,"type":"project","lang":"ru","name":"JW Marriott Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/jw-marriott-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/jw-marriott-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/jw-marriott-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"CG Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/cg-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.300875819814,"lng":55.301565479753},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2400000},"description":"Добро пожаловать в JW Marriott Residences, новый стандарт жизни на Dubai Islands. Предлагая виды на океан и фирменный сервис JW Marriott, этот проект выделяется своим элегантным дизайном и выгодным расположением.\n\nО проекте\n\nJW Marriott Residences — амбициозный проект, разработанный CG Developers, который призван переосмыслить жизнь на Dubai Islands. Проект состоит из серии элегантно спроектированных зданий, каждое из которых предлагает захватывающие виды на океан. Будучи частью района Dubai Islands, проект обещает спокойный и утонченный образ жизни для своих жителей.\n\nВарианты квартир и цены\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, подходящих для различных потребностей в жилье. Квартиры с одной спальней имеют площадь 1 022 кв. фута, с двумя спальнями — 1 237 кв. футов, а с тремя спальнями предлагают 1 560 кв. футов пространства. Цены начинаются от 2 400 000 AED, что делает эти резиденции привлекательным выбором как для индивидуальных покупателей, так и для семей, ищущих просторное жилье.\n\nУдобства и преимущества расположения\n\nЖители смогут воспользоваться рядом удобств, которые улучшат их образ жизни. Среди них — бассейн на крыше, фитнес-центр, комнаты для спа-процедур и прямой доступ к пляжу. Проект также включает лаунж для жителей, медиа-зал и специальный клуб для детей. JW Marriott Residences удобно расположен: до международного аэропорта Дубая всего 20 минут, до Downtown Dubai — 35 минут, а до Palm Jumeirah можно добраться за 45 минут.\n\nПроцесс покупки и сроки\n\nЗастройщик объявил, что передача ключей ожидается в первой половине 2025 года. Однако детали платежного плана еще не опубликованы. Потенциальным покупателям рекомендуется поддерживать связь с застройщиком, чтобы получать последние обновления по вариантам оплаты.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jw-marriott-residences-025.webp","width":1920,"height":1152},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jw-marriott-residences-023.webp","width":1920,"height":1152,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jw-marriott-residences-040.webp","width":1920,"height":1152,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/jw-marriott-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/jw-marriott-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109386,"type":"project","lang":"ru","name":"Rixos Financial Center Road","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rixos-financial-center-road-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rixos-financial-center-road-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rixos-financial-center-road-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"East and West Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/east-and-west-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.19227828448,"lng":55.28270476831},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2400000},"description":"Rixos Financial Center Road от East and West Properties — это предстоящий жилой проект в самом центре Downtown Dubai. С 260 резиденциями, проект обещает захватывающие виды на удобства Burj Khalifa.\n\nО проекте\n\nRixos Financial Center Road — это проект компании East and West Properties, расположенный в районе Downtown Dubai. В проекте представлено 260 резиденций, каждая из которых спроектирована для комфортного проживания. Благодаря расположению с потрясающими видами на Burj Khalifa, этот проект станет одним из желанных адресов в городе.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает разнообразный выбор квартир, включая квартиры с одной спальней до четырехспальных, а также четырехспальные пентхаусы и пятиспальный дуплекс-пентхаус. Цены начинаются от 2 400 000 AED, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет определенный образ жизни. Разнообразие типов квартир подходит для различных жизненных потребностей, от одиночек и пар до больших семей.\n\nУдобства и близлежащие достопримечательности\n\nЖители смогут насладиться рядом удобств, включая Sky Lounge, бассейн, оздоровительный центр, фитнес-центры, падел-корт, беговую дорожку, йога-дек, гольф-симулятор, Rixy Kids Club, игровую комнату, частный кинозал и кафе & лаунж. Местоположение обеспечивает мгновенный доступ к The Dubai Mall и Dubai Canal в течение минуты, а Burj Khalifa, Dubai Opera и DIFC находятся всего в нескольких минутах езды. Международный аэропорт Дубая удобно расположен в 15 минутах от объекта.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты. Однако благодаря своему стратегическому расположению и разнообразию вариантов квартир, Rixos Financial Center Road представляет собой перспективную инвестиционную возможность. Следите за будущими объявлениями для получения более подробной информации о структуре платежей и сроках сдачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-39.webp","width":1600,"height":800},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rixos-financial-center-road-018.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rixos-financial-center-road-040.webp","width":1920,"height":1408,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rixos-financial-center-road-016.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rixos-financial-center-road-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rixos-financial-center-road-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":109391,"type":"project","lang":"ru","name":"DIFC Heights Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/difc-heights-tower-dubai-international-financial-centre-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/difc-heights-tower-dubai-international-financial-centre-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/difc-heights-tower-dubai-international-financial-centre/"},"developer":{"name":"DIFC Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/difc-living-ru/"},"location":{"community":"Dubai International Financial Centre","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-international-financial-centre/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2103537593,"lng":55.2775075031},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029"},"prices":{"starting_price_aed":2400000},"description":"DIFC Heights Tower — это новый жилой проект в Dubai International Financial Centre. С 366 резиденциями он сочетает современный дизайн с преимуществами первоклассного расположения.\n\nОбзор проекта\n\nDIFC Heights Tower разрабатывается компанией DIFC Living в самом сердце Dubai International Financial Centre. Проект включает 366 резиденций с прямым доступом к Gate Avenue. Этот многофункциональный объект спроектирован с использованием биофильных принципов, предлагая панорамные виды на город и конференц-центр.\n\nТипы и размеры квартир\n\nПроект предлагает различные типы квартир для удовлетворения разных потребностей. Варианты включают квартиры с одной спальней площадью 871 кв. фут, квартиры с двумя спальнями площадью 1437 кв. фут и квартиры с тремя спальнями площадью 1756 кв. фут. Для тех, кто ищет больше пространства, доступны двухуровневые квартиры с тремя спальнями площадью 2813 кв. фут и с четырьмя спальнями площадью 3618 кв. фут. Цены начинаются от 2 400 000 AED.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут пользоваться рядом удобств, включая семейный лаунж, бассейн с контролируемой температурой, детский бассейн, тренажерный зал, внутреннюю детскую игровую зону, многофункциональный зал и коворкинг. Поблизости находятся такие достопримечательности, как Музей будущего, метро Дубая и Бурдж-Халифа, до которых можно доехать за 5 минут. Международный аэропорт Дубая находится всего в 22 минутах езды.\n\nПокупка и план оплаты\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты. Однако передача запланирована на третий квартал 2029 года, что дает потенциальным покупателям достаточно времени для планирования покупки.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-24.webp","width":1600,"height":799},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/difc-heights-tower-022.webp","width":1920,"height":1067,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/difc-heights-tower-dubai-international-financial-centre-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/difc-heights-tower-dubai-international-financial-centre-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109403,"type":"project","lang":"ru","name":"Mjl 7","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mjl-7-umm-suqeim-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mjl-7-umm-suqeim-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mjl-7-umm-suqeim/"},"developer":{"name":"Dubai Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-properties-ru/"},"location":{"community":"Umm Suqeim","url":"https://continentalclub.ae/location/umm-suqeim/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.137673,"lng":55.189435},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2307795},"description":"MJL 7 от Dubai Holding — это жилой проект в районе Умм Сукейм. Он предлагает жилье в собственность с экологичными дизайнами, зелеными ландшафтами и взаимосвязанными дорожками.\n\nОбзор проекта\n\nMJL 7 — это строящийся жилой комплекс от Dubai Holding, расположенный в районе Умм Сукейм. Проект обещает создать пешеходно-ориентированный образ жизни благодаря своему расположению напротив Бурдж Аль Араб. С акцентом на экологичный дизайн, MJL 7 стремится создать гармоничную жилую среду, окруженную зелеными ландшафтами и взаимосвязанными дорожками.\n\nДетали квартир\n\nПроект предлагает различные конфигурации квартир для удовлетворения разных потребностей. С ценами, начинающимися от 2 307 795 AED, MJL 7 привлекательным вариантом для тех, кто ищет новый дом в одном из самых популярных районов Дубая. Ассортимент квартир с одной спальней, двумя спальнями и более крупными вариантами подходит как для индивидуальных покупателей, так и для семей, предлагая простор и современные удобства.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители MJL 7 будут иметь доступ к множеству удобств, включая общественный центр, розничные магазины и услуги консьержа. Для отдыха предусмотрены игровые площадки, парки, фитнес-центры и бассейны. Комплекс также включает подземную и гостевую парковку, а также детские сады. Пешеходный мост удобно соединяет жителей с курортом Madinat Jumeirah. Для любителей активного отдыха предусмотрены беговые и велосипедные дорожки, проходящие через район. Расположение MJL 7 обеспечивает удобный доступ к ключевым районам: дорога Шейх Зайед находится всего в 2 минутах, а до Dubai Media City и Dubai Internet City можно доехать за 5-8 минут. Ближайший торговый центр находится в 5 минутах, а до международного аэропорта Дубая можно добраться за 25 минут.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для MJL 7. Потенциальным покупателям следует следить за дальнейшими объявлениями о структуре платежей и сроках передачи. Тем временем заинтересованные лица могут изучить различные варианты квартир и рассмотреть стартовую цену в 2 307 795 AED как конкурентный вход в этот район.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-7-005.webp","width":1920,"height":1235}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mjl-7-umm-suqeim-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mjl-7-umm-suqeim-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109414,"type":"project","lang":"ru","name":"Oceans Bay by Samana","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/oceans-bay-by-samana-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/oceans-bay-by-samana-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/oceans-bay-by-samana-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2976632273,"lng":55.3204805659},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2269866},"description":"Oceans Bay by Samana — новый жилой проект на Центральном острове Dubai Islands. Обеспечивая доступ к городским достопримечательностям, этот комплекс выделяется частными бассейнами с бескрайним краем и обширными удобствами.\n\nВидение для Dubai Islands\n\nOceans Bay by Samana — это проект от Samana Developers, расположенный в динамично развивающемся районе Dubai Islands. Комплекс включает серию жилых зданий, спроектированных для обеспечения высокого уровня жизни, с удобным расположением на Центральном острове. Проект предлагает насыщенную общественную жизнь, уделяя внимание как приватности, так и связям.\n\nВарианты квартир\n\nOceans Bay предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, подходящих для различных потребностей. Начальная цена составляет 2 269 866 AED, что делает его доступным для тех, кто ищет жилье в Дубае. Разнообразие размеров квартир делает их подходящими для одиночек, пар и семей, которые ценят пространство и комфорт. Каждая квартира спроектирована для максимального использования жилого пространства, с продуманными планировками, улучшающими повседневную жизнь.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Oceans Bay смогут воспользоваться множеством удобств, включая бассейн с бескрайним краем, основной бассейн и отдельный детский бассейн с игровой зоной. Для любителей фитнеса предусмотрены открытые тренировочные зоны, хорошо оборудованный тренажерный зал и место для медитации для релаксации. Сад дзен и паровая комната предлагают дополнительные места для отдыха. Проект удобно расположен: до Deira City Centre всего 15 минут, до аэропорта Дубая — 20 минут, а до Downtown Dubai — 25 минут.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nХотя Oceans Bay by Samana обещает интересное будущее, застройщик пока не опубликовал план оплаты. Потенциальные покупатели могут ожидать дальнейших объявлений о структуре платежей и дате передачи. На данный момент заинтересованные покупатели могут изучить доступные варианты квартир и оценить ценность проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oceans-bay-by-samana-004.webp","width":1404,"height":904},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oceans-bay-by-samana-005.webp","width":1403,"height":902,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oceans-bay-by-samana-011.webp","width":1404,"height":903,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/oceans-bay-by-samana-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/oceans-bay-by-samana-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109419,"type":"project","lang":"ru","name":"Mag Eye","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-eye-mohammed-bin-rashid-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-eye-mohammed-bin-rashid-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mag-eye-mohammed-bin-rashid-city/"},"developer":{"name":"MAG Property Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mag-property-development-ru/"},"location":{"community":"Mohammed Bin Rashid City","url":"https://continentalclub.ae/location/mohammed-bin-rashid-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1451459,"lng":55.2852121},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2269000},"description":"MAG Eye от MAG Property Development — это проект жилой недвижимости на стадии планирования, расположенный в районе 7 Дубая. Он сочетает в себе современный дизайн с просторными интерьерами и предлагает беспрепятственные виды на горизонт Дубая.\n\nО MAG Eye\n\nMAG Eye — это новое жилое строительство от MAG Property Development, расположенное в самом центре Mohammed bin Rashid City — район 7. Этот проект представляет собой коллекцию современных домов, спроектированных для сочетания комфорта и стиля. Развитие выделяется своим стратегическим расположением рядом с ипподромом Meydan, что обеспечивает жителям легкий доступ к различным местам для отдыха.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает разнообразный выбор планировок, включая студии, квартиры с одной спальней, трех- и четырехспальные квартиры. Это разнообразие подходит для различных потребностей в образе жизни, будь то для одиночек, пар или семей. Цены начинаются от 2 269 000 AED, что делает его доступным для тех, кто ищет дом в хорошо связанном районе с современными удобствами.\n\nУдобства и окрестности\n\nЖители MAG Eye могут наслаждаться рядом удобств, таких как беговая дорожка, мечеть, детский сад, тренажерный зал, бассейн, велосипедная дорожка, спортивная площадка и игровая площадка. Расположение комплекса обеспечивает беспрепятственные виды на горизонт Дубая и находится в непосредственной близости от ипподрома Meydan, что улучшает качество жизни благодаря близости к местам отдыха.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но заинтересованные покупатели могут ожидать структурированный план, типичный для проектов на стадии планирования в Дубае. Ожидаемая дата передачи еще не объявлена, что предоставляет потенциальным покупателям возможность заранее спланировать свои инвестиции.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-17.webp","width":1600,"height":941},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-eye-021.webp","width":1791,"height":1008,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-eye-018.webp","width":1920,"height":1088,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-eye-019.webp","width":1920,"height":1088,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-eye-mohammed-bin-rashid-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-eye-mohammed-bin-rashid-city-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109424,"type":"project","lang":"ru","name":"Lamaa Mjl","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lamaa-mjl-umm-suqeim-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lamaa-mjl-umm-suqeim-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lamaa-mjl-umm-suqeim/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Umm Suqeim","url":"https://continentalclub.ae/location/umm-suqeim/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.130969,"lng":55.192326},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2251795},"description":"Lamaa MJL — это интересный проект на стадии планирования от Meraas Holding в районе Умм Сукейм. Благодаря своему стратегическому расположению и современному дизайну, он предлагает новый взгляд на городскую жизнь в Дубае.\n\nОбзор проекта\n\nLamaa MJL — это новый жилой проект от Meraas Holding, расположенное в привлекательном районе Умм Сукейм. Этот проект стремится обеспечить современный городской образ жизни благодаря тщательно продуманным зданиям. Проект направлен на улучшение района, предлагая жилые пространства, которые гармонично сочетаются с существующей средой.\n\nВарианты квартир\n\nПроект Lamaa MJL предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. С начальной ценой в 2 251 795 AED, эти квартиры разработаны с учетом потребностей современных семей и профессионалов. Разнообразие типов квартир гарантирует, что различные стили жизни и размеры семей найдут свое отражение, делая его привлекательным выбором для тех, кто ищет новое жилье.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Lamaa MJL смогут пользоваться рядом удобств, которые улучшат их образ жизни. Проект расположен в Умм Сукейм, что обеспечивает легкий доступ к местным магазинам, ресторанам и развлекательным заведениям. Удобство передвижения также важной особенностью, так как ключевые районы Дубая находятся в пределах короткой поездки на автомобиле. Стратегическое расположение гарантирует, что все необходимое находится в комфортной близости.\n\nПокупка и план оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Lamaa MJL. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за последними объявлениями от Meraas Holding, чтобы получить больше информации о вариантах покупки и сроках передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lamaa-mjl-umm-suqeim__meraas-cover.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lamaa-mjl-001.webp","width":1920,"height":720,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lamaa-mjl-umm-suqeim__meraas-01.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lamaa-mjl-umm-suqeim__meraas-02.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lamaa-mjl-umm-suqeim__meraas-03.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lamaa-mjl-umm-suqeim__meraas-04.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lamaa-mjl-umm-suqeim__meraas-05.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lamaa-mjl-umm-suqeim__meraas-06.webp","width":880,"height":1057,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lamaa-mjl-umm-suqeim__meraas-07.webp","width":1530,"height":680,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lamaa-mjl-umm-suqeim__meraas-08.webp","width":1530,"height":680,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lamaa-mjl-umm-suqeim__meraas-09.webp","width":880,"height":1057,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lamaa-mjl-umm-suqeim-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lamaa-mjl-umm-suqeim-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109427,"type":"project","lang":"ru","name":"Canal Bay","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-bay-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-bay-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/canal-bay-business-bay/"},"developer":{"name":"Al Ghurair Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-ghurair-development-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1817776,"lng":55.2767115},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2225000},"description":"Canal Bay — это новый жилой проект от NED AL GHURAIR, расположенный в районе Business Bay. С захватывающими видами на Бурдж-Халифа и Дубайский канал, этот проект предлагает проживание.\n\nО Canal Bay\n\nCanal Bay разрабатывается компанией NED AL GHURAIR, известной в сфере недвижимости. Этот проект, находящийся в самом центре Business Bay, предлагает современный городской образ жизни с видами на Бурдж-Халифа и Дубайский канал. Комплекс состоит из высотных жилых зданий, спроектированных для комфортного и удобного проживания.\n\nВарианты квартир\n\nCanal Bay предлагает выбор квартир с двумя и тремя спальнями, подходящих для различных потребностей. Площадь квартир с двумя спальнями варьируется от 1002 до 1100 квадратных футов, а варианты с тремя спальнями — от 1266 до 1449 квадратных футов. Цены начинаются от 2 225 000 AED, что делает эти резиденции привлекательным вариантом для семей и профессионалов, ищущих просторное жилье в месте.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Canal Bay смогут пользоваться такими удобствами, как фитнес-центр, бассейн и игровые зоны как внутри, так и на открытом воздухе. Местоположение обеспечивает легкий доступ к ключевым достопримечательностям: Бурдж-Халифа и Дубай Молл находятся всего в 10 минутах езды. До международного аэропорта Дубая можно добраться за 15 минут на машине, а Пальма Джумейра, Сити Уок и Всемирный торговый центр находятся в короткой поездке, что подчеркивает привлекательность этого центрального района.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты для Canal Bay. Потенциальным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения обновлений о вариантах оплаты и предполагаемой дате передачи. Такая прозрачность позволяет покупателям принимать обоснованные решения при рассмотрении инвестиций в этот перспективный новый проект.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canal-bay-089.webp","width":1920,"height":1280}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-bay-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/canal-bay-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":109430,"type":"project","lang":"ru","name":"Greenwoods Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenwoods-phase-2-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenwoods-phase-2-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/greenwoods-phase-2-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0314210178,"lng":55.26790232741},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2221000},"description":"Greenwoods Phase 2 от Damac Properties — это новый жилой проект в центре Damac Hills. Этот комплекс предлагает просторные дома с набором удобств, ориентированных на семьи, стремящиеся к жизни в районе.\n\nОбзор проекта\n\nGreenwoods Phase 2 разрабатывается компанией Damac Properties, известной в сфере недвижимости, в районе Damac Hills. Проект включает в себя просторные дома, спроектированные с учетом потребностей современных семей. Стратегически расположенный по координатам 25.0314210178, 55.26790232741, комплекс обещает сочетание комфорта и удобства.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор домов, включая квартиры с четырьмя, пятью и шестью спальнями, подходящие для семей разного размера. Цены начинаются от 2 221 000 AED, что делает его привлекательным выбором для тех, кто хочет инвестировать в просторный семейный дом. Разнообразие размеров квартир гарантирует, что каждая семья сможет найти жилье, соответствующее их потребностям.\n\nУдобства и окружение\n\nGreenwoods Phase 2 предоставляет жителям доступ к таким удобствам, как баскетбольная площадка, теннисный корт и волновой бассейн в Malibu Bay. Для семей предусмотрены такие объекты, как детская игровая площадка и ферма для домашних животных. район также включает возможности для органического земледелия и общественный центр с тренажерным залом. Поблизости у жителей есть удобный доступ к образовательным учреждениям, таким как Jebel Ali School, всего в 5 минутах, и медицинским учреждениям, включая Aster Medical Centre, до которого 9 минут езды.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты или конкретную дату передачи Greenwoods Phase 2. Потенциальным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения обновлений по этим важным вопросам. Такой подход обеспечивает прозрачность и позволяет покупателям планировать свои покупки соответствующим образом.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenwoods-phase-2-008.webp","width":1920,"height":688},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenwoods-phase-2-013.webp","width":1920,"height":688,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenwoods-phase-2-006.webp","width":1920,"height":688,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenwoods-phase-2-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenwoods-phase-2-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109435,"type":"project","lang":"ru","name":"Jadeel 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/jadeel-3-umm-suqeim-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/jadeel-3-umm-suqeim-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/jadeel-3-umm-suqeim/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Umm Suqeim","url":"https://continentalclub.ae/location/umm-suqeim/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.13371142162,"lng":55.191765},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2192847},"description":"Jadeel 3 — это новый жилой проект от Meraas Holding в самом сердце района Umm Suqeim. Предлагая разнообразие квартир, он обещает сбалансированный образ жизни с отличными удобствами.\n\nОбзор проекта\n\nJadeel 3 — это новый проект от Meraas Holding, расположенное в привлекательном районе Umm Suqeim. Этот проект разработан для того, чтобы предложить жителям сочетание комфорта и удобства. Проект включает современные жилые здания, которые подходят для различных стилей жизни, от одиночек до семей, все в рамках одного района.\n\nВарианты квартир\n\nJadeel 3 предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Цены начинаются от 2 192 847 AED, что делает его конкурентоспособным выбором для тех, кто ищет новый дом в Дубае. С разнообразием планировок и размеров, квартиры спроектированы для удовлетворения различных потребностей, будь то молодые профессионалы или растущие семьи.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Jadeel 3 будут иметь доступ к удобствам, включая бассейны, фитнес-центры и ландшафтные сады. Проект расположен в Umm Suqeim, районе, известном своей близостью к пляжам и зонам отдыха. Ключевые места, такие как торговые центры и рестораны, находятся всего в нескольких минутах езды, что повышает удобство проживания здесь.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик, Meraas Holding, пока не опубликовал план оплаты для Jadeel 3. По мере появления дополнительных деталей, они будут предоставлены, чтобы помочь потенциальным покупателям принимать обоснованные решения. Ожидаемая дата сдачи пока не объявлена, поэтому потенциальным покупателям рекомендуется следить за последней информацией.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jadeel-3-umm-suqeim__meraas-cover.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jadeel-3-001.webp","width":1920,"height":720,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jadeel-3-002.webp","width":1920,"height":720,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jadeel-3-003.webp","width":1920,"height":720,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jadeel__meraas-01.webp","width":880,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jadeel__meraas-02.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jadeel__meraas-03.webp","width":880,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jadeel__meraas-04.webp","width":880,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jadeel__meraas-05.webp","width":880,"height":1057,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jadeel__meraas-06.webp","width":1530,"height":680,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/jadeel-3-umm-suqeim-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/jadeel-3-umm-suqeim-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109440,"type":"project","lang":"ru","name":"Sofitel Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sofitel-residences-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sofitel-residences-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sofitel-residences-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Accor","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/accor-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.19338926198,"lng":55.28287815042},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2108002},"description":"Sofitel Residences от Accor представляет проект жилой недвижимости на стадии планирования в самом центре Downtown Dubai. С удобствами и выгодным расположением, он предлагает образ жизни.\n\nКонцепция Sofitel Residences\n\nSofitel Residences, созданный известным застройщиком Accor, стремится переосмыслить городскую жизнь в Downtown Dubai. Этот амбициозный проект разработан для того, чтобы предложить жителям сочетание комфорта и стиля в рамках района. Комплекс включает в себя различные объекты и обещает образ жизни в выгодном месте.\n\nПредложения по квартирам\n\nSofitel Residences предлагает различные типы квартир, включая квартиры с одной спальней, с двумя спальнями и более крупные варианты. Эти резиденции разработаны для частных покупателей и семей, с пространством и ценами, которые соответствуют потребностям различных покупателей. Цены начинаются от 2 108 002 AED, что делает это привлекательным вариантом для тех, кто ищет качество и ценность в центре города.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут наслаждаться множеством удобств, включая современный фитнес-центр, бассейн на крыше с баром и захватывающий кинотеатр. район также предлагает Клуб резидентов, зону Le Petit Résidents, услуги консьержа, парковщика и охрану. Sofitel Residences находится всего в нескольких минутах от ключевых достопримечательностей, таких как Burj Khalifa, Dubai Opera и Dubai Mall, обеспечивая легкий доступ к лучшим городским аттракционам и объектам.\n\nПокупка вашего дома\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, но потенциальные покупатели могут ожидать простой процесс, характерный для проектов Accor. Ожидаемая дата передачи будет объявлена, что ознаменует завершение проекта, который обещает стиль и удобство.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sofitel-residences-005.webp","width":1358,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sofitel-residences-043.webp","width":1358,"height":1920,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sofitel-residences-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sofitel-residences-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109444,"type":"project","lang":"ru","name":"Portofino Hotel","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/portofino-hotel-world-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/portofino-hotel-world-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/portofino-hotel-world-islands/"},"developer":{"name":"Kleindienst","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/kleindienst-ru/"},"location":{"community":"World Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/world-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.230926,"lng":55.161054},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2100000},"description":"Portofino Hotel — это строящийся жилой проект на World Islands от Kleindienst Group. Предлагая первоклассные удобства, он выделяется как первый в Дубае пятизвездочный семейный отель.\n\nОбзор проекта\n\nPortofino Hotel, разработанный Kleindienst Group, расположен в районе World Islands. Этот амбициозный проект стремится создать проживание с акцентом на семейный отдых. Отель спроектирован так, чтобы предложить максимум комфорта и стиля, при этом строительство подчеркивает использование высококачественных материалов и отделки.\n\nВарианты апартаментов\n\nPortofino Hotel предлагает выбор апартаментов, каждый из которых спроектирован для максимального комфорта и предлагает захватывающие виды на море. Цены на эти апартаменты начинаются от 2 100 000 AED. Разнообразие типов апартаментов подходит для различных покупателей: от людей, ищущих спокойное уединение, до семей, которым нужен просторный отдых.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Portofino Hotel смогут насладиться множеством удобств, включая специальный детский клуб, оздоровительный спа и полностью оборудованный бизнес-центр. Любители фитнеса оценят местный фитнес-клуб и несколько бассейнов. Для досуга предусмотрены театр и доступ к частной марине. На территории предлагаются органические продукты, что обеспечивает здоровый образ жизни. Отель находится на World Islands и предлагает спокойную обстановку с удобным доступом к материковой части Дубая.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, но заинтересованные покупатели могут ожидать больше информации ближе к дате передачи. Эта возможность покупки на этапе строительства позволяет потенциальным покупателям заранее планировать свои инвестиции, а детали передачи ожидаются в ближайшее время.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-18.webp","width":1578,"height":1008},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/portofino-hotel-037.webp","width":1579,"height":1008,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/portofino-hotel-032.webp","width":1578,"height":1008,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/portofino-hotel-world-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/portofino-hotel-world-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":109448,"type":"project","lang":"ru","name":"Emaar Marina Place Mina Rashid","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/emaar-marina-place-mina-rashid-al-shindagha-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/emaar-marina-place-mina-rashid-al-shindagha-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/emaar-marina-place-mina-rashid-al-shindagha/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Al Shindagha","url":"https://continentalclub.ae/location/al-shindagha/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.26770557692,"lng":55.28581236442},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2080000},"description":"Emaar Marina Place at Mina Rashid — это современный жилой проект на набережной от Emaar Properties. Этот проект предлагает разнообразие квартир и таунхаусов, спроектированных для комфортной жизни в районе.\n\nОбзор проекта\n\nEmaar Marina Place — это новое жилое строительство от Emaar Properties, расположенное в районе Mina Rashid. Проект включает в себя две башни с озеленёнными подиумами, предлагая выбор квартир с одной до трёх спален и таунхаусов. Разработка направлена на то, чтобы предоставить жителям современный и комфортный образ жизни, окружённый озеленёнными садами и общественными пространствами.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает типы квартир, включая квартиры с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, а также таунхаусы. С ценами, начинающимися от 2 080 000 AED, эти резиденции подходят для частных покупателей, пар и семей, ищущих современный дом.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Emaar Marina Place смогут пользоваться разнообразными удобствами, включая бассейн с эффектом бесконечности, зелёные зоны, полностью оборудованный тренажёрный зал, многофункциональные комнаты для района и детские игровые площадки. Проект также включает в себя высококлассные магазины и рестораны. Расположенный в Mina Rashid, проект предлагает удобный доступ к близлежащим достопримечательностям, таким как исторический район Аль-Шиндага (18 минут), международный аэропорт Дубая (20 минут), центр Дубая (25 минут) и Дубай Марина (30 минут).\n\nИнформация о покупке\n\nEmaar Properties пока не опубликовала план оплаты для Emaar Marina Place. Застройщик стремится предоставить покупательский опыт, и больше деталей о структуре оплаты и дате передачи будет доступно в ближайшее время.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emaar-marina-place-mina-rashid-004.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emaar-marina-place-mina-rashid-017.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emaar-marina-place-mina-rashid-018.webp","width":1920,"height":1309,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/emaar-marina-place-mina-rashid-al-shindagha-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/emaar-marina-place-mina-rashid-al-shindagha-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109458,"type":"project","lang":"ru","name":"Altiera Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/altiera-heights-jumeirah-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/altiera-heights-jumeirah-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/altiera-heights-jumeirah-islands/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06523734,"lng":55.1450881865},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2000000},"description":"Altiera Heights — это строящийся жилой проект от Ellington Properties, расположенный на островах Джумейра. Эта скульптурная башня выделяется своей ритмичной фасадой и большими окнами, предлагая проживание.\n\nОбзор проекта\n\nAltiera Heights разрабатывается компанией Ellington Properties, известной в сфере недвижимости. Расположенный в востребованном районе островов Джумейра, этот проект обещает гармоничное сочетание дизайна и функциональности. Скульптурная жилая башня спроектирована с использованием многослойных материалов для пассивного охлаждения, что обеспечивает устойчивость и комфорт.\n\nВарианты квартир\n\nAltiera Heights предлагает различные варианты квартир для удовлетворения разных потребностей. Хотя конкретное количество и размеры квартир не указаны, цены начинаются от 2 000 000 AED. Ассортимент из квартир с одной спальней, двухспальных и более крупных единиц подходит как для индивидуальных покупателей, так и для семей, ищущих просторное и комфортное жилье.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Altiera Heights смогут пользоваться первоклассными удобствами, включая бесконечный бассейн, клубный дом, фитнес-студию и детскую игровую площадку. Проект удобно расположен с легким доступом к местным объектам и достопримечательностям. Его расположение на островах Джумейра обеспечивает спокойную атмосферу, находясь всего в нескольких минутах езды от ключевых районов Дубая.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план платежей, и дата передачи также не объявлена. Заинтересованным покупателям следует следить за обновлениями от Ellington Properties по этим вопросам.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-40.webp","width":1600,"height":1132},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altiera-heights-002.webp","width":1359,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altiera-heights-010.webp","width":1357,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altiera-heights-026.webp","width":1357,"height":1920,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/altiera-heights-jumeirah-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/altiera-heights-jumeirah-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109463,"type":"project","lang":"ru","name":"Lillia Townhouses","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lillia-townhouses-the-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lillia-townhouses-the-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lillia-townhouses-the-valley/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/the-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.00696441404,"lng":55.44761180878},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2000000},"description":"Lillia Townhouses, разработанный Emaar Properties, представляет собой новый жилой проект в районе The Valley, Дубай. Благодаря своим удобствам и стратегическому расположению, он предлагает проживание.\n\nОбзор проекта\n\nLillia Townhouses — это новый жилой проект от Emaar Properties, расположенное в процветающем районе The Valley, Дубай. Это закрытое район обещает устойчивый образ жизни с доступом к The Valley Park и Golden Beach. Проект разработан для того, чтобы обеспечить комфортную и спокойную атмосферу для своих жителей.\n\nТипы квартир и цены\n\nПроект предлагает выбор из таунхаусов с тремя и четырьмя спальнями. Эти объекты спроектированы для размещения семей разного размера. Цены начинаются от 2 000 000 AED, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто хочет инвестировать в новый дом в Дубае. Сочетание объектов с тремя и четырьмя спальнями гарантирует, что найдется подходящий вариант как для меньших, так и для больших семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Lillia Townhouses смогут пользоваться такими удобствами, как детская игровая площадка, неформальная половина баскетбольного корта, многофункциональная игровая площадка, уличные фитнес-объекты и водная площадка. район также включает в себя парк для собак, общественный центр и зону для барбекю/пикника. Для любителей природы Golden Beach и общественный сад предлагают освежающий отдых. Проект удобно расположен недалеко от Downtown Dubai, что обеспечивает легкий доступ к основным достопримечательностям города.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план платежей. Однако те, кто заинтересован в покупке таунхауса, могут ожидать, что передача будет объявлена в ближайшее время. Потенциальным покупателям рекомендуется оставаться в курсе, так как появится больше информации.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-21.webp","width":1600,"height":998},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lillia-townhouses-014.webp","width":1920,"height":1198,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lillia-townhouses-011.webp","width":1920,"height":1198,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lillia-townhouses-008.webp","width":1920,"height":1198,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lillia-townhouses-the-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lillia-townhouses-the-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109468,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Green Vein","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-green-vein-dubai-investments-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-green-vein-dubai-investments-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-green-vein-dubai-investments-park/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Investments Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-investments-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.98127020527,"lng":55.24312219913},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2000000},"description":"Damac Green Vein — это проект жилой застройки от компании Damac Properties в районе Riverside, Дубай. удобства и стратегическое расположение выделяют его среди других.\n\nОбзор проекта\n\nDamac Green Vein, разработанный компанией Damac Properties, — это будущий жилой проект, расположенный в районе Riverside, Дубай. Проект обещает сочетание современной архитектуры и природного окружения, предлагая проживание. Развитие расположено стратегически, с легким доступом к основным достопримечательностям и транспортным связям, что делает его привлекательным вариантом для потенциальных домовладельцев.\n\nТипы квартир и цены\n\nDamac Green Vein предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Проект подходит для разных категорий жителей, от одиночек до семей. Цены начинаются от 2 000 000 AED, что делает эти квартиры доступными для тех, кто ищет новый дом в хорошо связанном районе. Разнообразие размеров квартир гарантирует, что найдется вариант для тех, у кого разные требования к пространству.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Damac Green Vein получат доступ к множеству удобств, разработанных для улучшения их образа жизни. Среди них кулинарные классы, зоны для барбекю, гидропонные фермы, спа-зона и станция для занятий калистеникой. Для отдыха предусмотрены комнаты для релаксации и амфитеатр, а игровая зона и детская приключенческая площадка подойдут для семей. Проект удобно расположен: до места проведения Expo 2020 всего 16 минут, до Mall of the Emirates — 15 минут, и до метро Dubai Marina — 15 минут. Быстрый доступ к метро DP World Terminal и международному аэропорту Аль-Мактум дополнительно улучшает транспортную доступность.\n\nПроцесс покупки\n\nКомпания Damac Properties пока не выпустила конкретные детали по плану оплаты и дате передачи Damac Green Vein. Потенциальным покупателям рекомендуется оставаться в курсе, так как будет доступно больше информации. Эта прозрачность позволяет покупателям принимать обоснованные решения при рассмотрении их инвестиций.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-green-vein-016.webp","width":1486,"height":930}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-green-vein-dubai-investments-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-green-vein-dubai-investments-park-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109471,"type":"project","lang":"ru","name":"East Residence 4 at Serenia District","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/east-residence-4-at-serenia-district-jumeirah-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/east-residence-4-at-serenia-district-jumeirah-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/east-residence-4-at-serenia-district-jumeirah-islands/"},"developer":{"name":"Palma Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/palma-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.067563,"lng":55.1460561},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1960000},"description":"East Residence 4 в районе Serenia предлагает исключительную возможность покупки недвижимости на стадии строительства в Дубае. С японским дизайном и обширными удобствами, он обеспечивает проживание на островах Джумейра.\n\nОбзор проекта\n\nEast Residence 4 — это новый захватывающий проект от Palma Development, расположенный в районе Serenia на островах Джумейра. Этот проект предлагает динамичное район, сочетающее современную архитектуру и элементы, вдохновленные природой. С акцентом на качество и инновации, East Residence 4 стремится создать гостеприимную атмосферу для жителей, ищущих сбалансированный образ жизни.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями, площадью от 774 до 870 кв. футов для квартир с одной спальней и от 1210 до 1609 кв. футов для квартир с двумя спальнями. Цены начинаются от 1 960 000 AED, что делает эти квартиры привлекательным вариантом для индивидуальных покупателей или небольших семей. Разнообразие размеров и планировок обеспечивает жителям достаточно пространства для комфортного проживания, будь то уютная квартира с одной спальней или более просторная с двумя спальнями.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители East Residence 4 смогут воспользоваться рядом удобств, включая жилой тренажерный зал, несколько бассейнов, таких как бесконечный бассейн и бассейн для плавания, а также подиум с магазинами и заведениями общественного питания. район занимает 100 000 кв. футов, предоставляя достаточно места для социальных и развлекательных мероприятий. Развитие удобно расположено рядом с островами Джумейра, JLT, Мариной и JBR, что обеспечивает легкий доступ к ресторанам, магазинам и развлечениям. Время в пути до этих мест невелико, что делает его удобным выбором для тех, кто любит исследовать город.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик объявил о гибком плане оплаты с разделением 60/40. Покупателям необходимо внести 10% первоначального взноса, затем 30% в процессе строительства и оставшиеся 40% при передаче. Эта структура платежей позволяет покупателям эффективно управлять своими финансами, приобретая недвижимость в этом перспективном проекте. Дата передачи еще не определена, но потенциальные покупатели могут следить за объявлениями застройщика.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/east-residence-4-at-serenia-district-004.webp","width":1920,"height":754},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/east-residence-4-at-serenia-district-008.webp","width":1920,"height":754,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/east-residence-4-at-serenia-district-jumeirah-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/east-residence-4-at-serenia-district-jumeirah-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109475,"type":"project","lang":"ru","name":"East Residence 5 at Serenia District","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/east-residence-5-at-serenia-district-jumeirah-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/east-residence-5-at-serenia-district-jumeirah-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/east-residence-5-at-serenia-district-jumeirah-islands/"},"developer":{"name":"Palma Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/palma-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.067563,"lng":55.1460561},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1960000},"amenities":["Outdoor infinity pool","Direct access to the beach","Lush landscaping","State of the art gym","Dedicated ladies’ gym","Rooftop café","Male & female spa","Indoor paddle court","Indoor basketball half-court","Games room","Multi-functional hall","Retail & F&B spaces"],"description":"East Residence 5 в Serenia District — это проект жилой застройки от Palma Development. Расположенный на островах Джумейра, он предлагает виды и исключительные удобства, с завершением строительства, ожидаемым в четвертом квартале 2025 года.\n\nОбзор проекта\n\nEast Residence 5 — это новая застройка от Palma Development, расположенная в спокойном районе островов Джумейра. Проект включает 226 жилья, в том числе квартиры, пентхаусы и небесные особняки. район спроектировано для обеспечения спокойной жизни с панорамными видами и сочетанием городских и природных элементов.\n\nВыбор квартир\n\nПроект включает разнообразие квартир с одной спальней, двумя спальнями и более крупные резиденции. Цены начинаются от 1 960 000 AED ОАЭ, что делает его доступным для широкого круга покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут наслаждаться одним из крупнейших жилых бассейнов и доступом к 100 000 квадратных футов удобств. В инфраструктуру входят открытый бескрайний бассейн, тренажерный зал, кафе на крыше и специально отведенные места для спорта и отдыха. Застройка находится рядом с Atlantis The Palm, предлагая развлечения и рестораны всего в нескольких минутах.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план платежей. Однако заинтересованные покупатели могут ожидать дальнейших объявлений по мере продвижения проекта. Ожидаемое завершение намечено на четвертый квартал 2025 года, что предоставляет достаточно времени для планирования и принятия решений.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/east-residence-5-at-serenia-district-004.webp","width":1280,"height":720}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/east-residence-5-at-serenia-district-jumeirah-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/east-residence-5-at-serenia-district-jumeirah-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109478,"type":"project","lang":"ru","name":"Novara Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/novara-residence-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/novara-residence-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/novara-residence-arjan/"},"developer":{"name":"Cavara Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/cavara-development-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06016679,"lng":55.2398249},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026"},"prices":{"starting_price_aed":1959063},"description":"Novara Residence от CAVARA Developments — это захватывающий проект жилой недвижимости на стадии планирования в районе Arjan, Дубай. Завершение запланировано на сентябрь 2026 года, предлагаются системы умного дома и проживание без платы за охлаждение воздуха.\n\nОбзор проекта\n\nNovara Residence разрабатывается компанией CAVARA Developments в семейно-ориентированном районе Arjan. Этот малоэтажный жилой проект спроектирован для современного образа жизни с системами умного дома. Проект стратегически расположен рядом с ключевыми достопримечательностями, такими как Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden, что делает его привлекательным вариантом как для семей, так и для профессионалов.\n\nТипы квартир и цены\n\nПроект предлагает квартиры с одной и двумя спальнями, подходящие для различных жизненных потребностей. Цены начинаются от 1 959 063 AED, предлагая конкурентоспособные варианты как для одиночек, так и для небольших семей. Разнообразие типов квартир обеспечивает удовлетворение различных предпочтений и бюджетов, делая Novara Residence универсальным выбором для потенциальных покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут наслаждаться такими удобствами, как вестибюль, бассейн, тренажерный зал, клуб и прогулочная зона. Терраса у бассейна с шезлонгами предлагает расслабляющий отдых в пределах комплекса. Окружающая территория хорошо связана с основными достопримечательностями: до Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden всего 5 минут. Для любителей шопинга Dubai Hills Mall находится в 8 минутах езды, а Mall of the Emirates — в 15 минутах. Образовательные учреждения, такие как Safa Community School и GEMS World Academy, расположены в непосредственной близости, в 6 и 4 минутах соответственно.\n\nПокупка и план оплаты\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но сдача проекта запланирована на 30 сентября 2026 года. Потенциальные покупатели могут ожидать дальнейшие детали по вариантам оплаты по мере продвижения проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-13.webp","width":1493,"height":1270},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/novara-residence-011.webp","width":1904,"height":1072,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/novara-residence-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/novara-residence-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109481,"type":"project","lang":"ru","name":"East Residence 3 at Serenia District","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/east-residence-3-at-serenia-district-jumeirah-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/east-residence-3-at-serenia-district-jumeirah-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/east-residence-3-at-serenia-district-jumeirah-islands/"},"developer":{"name":"Palma Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/palma-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0677428,"lng":55.1459917},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1958000},"description":"East Residence 3 at Serenia District — это проект жилой недвижимости от компании Palma Development в районе Jumeirah Islands. Вид на озеро и социально ориентированный дизайн делают его выбором для покупателей.\n\nОбзор проекта\n\nEast Residence 3 at Serenia District — это новое строительство от компании Palma Development, расположенное в популярном районе Jumeirah Islands. Проект разработан известной компанией Nikken Sekkei и предлагает социально ориентированное район с акцентом на создание гармоничной жилой среды. Проект сочетает современную архитектуру и спокойные природные ландшафты, предлагая жителям тихую, но связанную с окружающим миром жизнь.\n\nТипы и планировки квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями, подходящих для различных потребностей. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 774 до 870 квадратных футов, а квартиры с двумя спальнями — от 1210 до 1609 квадратных футов. С ценами, начинающимися от 1 958 000 AED, проект рассчитан как на одиноких, так и на небольшие семьи, ищущие просторные и хорошо спроектированные дома.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут пользоваться такими удобствами, как тренажерный зал, торговые точки, кафе и рестораны, бассейны, зона для барбекю и игровая зона. район включает четыре бассейна и общественный центр площадью 100 000 квадратных футов, что усиливает социальный аспект проекта. Расположенный рядом с Jumeirah Islands и Jumeirah Lake Towers (JLT), проект обеспечивает удобный доступ к близлежащим достопримечательностям и необходимым услугам.\n\nПроцесс покупки и план оплаты\n\nЗастройщик предлагает план оплаты 60/40, с первоначальным взносом 10%, 30% в процессе строительства и 40% при передаче. Эта структура плана предоставляет покупателям гибкость, позволяя эффективно управлять своими финансами при инвестировании в перспективное новый район.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/east-residence-3-at-serenia-district-008.webp","width":1660,"height":1654}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/east-residence-3-at-serenia-district-jumeirah-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/east-residence-3-at-serenia-district-jumeirah-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109488,"type":"project","lang":"ru","name":"Coralis Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/coralis-residences-meydan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/coralis-residences-meydan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/coralis-residences-meydan/"},"developer":{"name":"Palladium Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/palladium-group-ru/"},"location":{"community":"Meydan","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1735157,"lng":55.3029667},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1950000},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["paddle tennis","landscaped decks","serene water edges"],"description":"Coralis Residences, разработанный Palladium Development, — это проект на стадии планирования, расположенный в самом центре Meydan. С видом на спокойные воды, этот адрес предлагает стиль жизни.\n\nО проекте\n\nCoralis Residences — это новый жилой проект от Palladium Development, расположенное в районе Meydan. Находясь на живописной набережной канала Meydan, проект предлагает спокойную жизнь у воды. Комплекс включает несколько жилых зданий, каждое из которых спроектировано для обеспечения комфортной среды для жителей. С бутиковыми магазинами и зелеными открытыми пространствами поблизости, Coralis Residences обещает стать популярным местом для покупателей жилья.\n\nВарианты квартир\n\nCoralis Residences предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, подходящих для различных потребностей. Цены начинаются от 1 950 000 AED, предлагая различные варианты для тех, кто хочет инвестировать в рынок недвижимости Дубая.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Coralis Residences смогут воспользоваться множеством удобств, включая корты для паддл-тенниса, озелененные террасы и спокойные водные границы. Расположение комплекса обеспечивает легкую доступность ключевых районов, находясь всего в нескольких минутах от Downtown Dubai и Design District. Окружающая территория богата бутиковыми магазинами и зелеными открытыми пространствами, создавая сбалансированную среду для жизни.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план платежей, но потенциальные покупатели могут ожидать дальнейших деталей по мере продвижения проекта. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за обновлениями относительно дат передачи и вариантов оплаты.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-25.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coralis-residences-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/coralis-residences-meydan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/coralis-residences-meydan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109491,"type":"project","lang":"ru","name":"La Violeta 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-violeta-1-villanova-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-violeta-1-villanova-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/la-violeta-1-villanova/"},"developer":{"name":"Dubai Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-properties-ru/"},"location":{"community":"Villanova","url":"https://continentalclub.ae/location/villanova/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.074779,"lng":55.347584},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-11-11"},"dld":{"project_number":"2348","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":245,"inspections":[{"date":"2022-10-13","completion_percent":0.42},{"date":"2023-03-15","completion_percent":4.55},{"date":"2023-07-24","completion_percent":17.81},{"date":"2023-10-18","completion_percent":40.19},{"date":"2024-05-09","completion_percent":73.48},{"date":"2024-11-11","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":407,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9573,"resale_share_pct":20,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":18,"gross_yield_pct":5.7,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":261,"median_price_aed":1607000,"median_size_sqm":165,"aed_per_sqm":9739},{"type":"4 bedrooms","deals":146,"median_price_aed":2188000,"median_size_sqm":253,"aed_per_sqm":8648}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":407,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":16995,"median_aed_sqft":1579,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":73,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":17885,"median_aed_sqft":1662,"resale_share_pct":86},"by_year":[{"period":"2022","n":241,"median_price_aed":1581000,"median_aed_sqm":8893,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":34,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":10164,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":49,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":13233,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":70,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":18042,"resale_share_pct":97},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":17022,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":21,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":17195,"resale_share_pct":90},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":18493,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":18981,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":3950000,"median_aed_sqm":16995,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":18812,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":16739,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":17736,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":164.5,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":17022,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":161,"price_aed":3050000,"aed_per_sqm":18944,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":166.3,"price_aed":2950000,"aed_per_sqm":17736,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":233.8,"price_aed":3575000,"aed_per_sqm":15291,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":230,"price_aed":3850000,"aed_per_sqm":16739,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":239,"price_aed":3750000,"aed_per_sqm":15692,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":252.4,"price_aed":3600000,"aed_per_sqm":14261,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":161.2,"price_aed":2950000,"aed_per_sqm":18303,"market":"resale"}]},"rent":{"records":263,"last_12m":{"n":116,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":962},"by_year":[{"period":"2025","n":149,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":977},{"period":"2026","n":114,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":962}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1056},{"period":"2025-Q2","n":91,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":988},{"period":"2025-Q3","n":46,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":938},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":205000,"median_rent_aed_sqm_year":894},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_annual_rent_aed":188000,"median_rent_aed_sqm_year":1004},{"period":"2026-Q2","n":52,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":977},{"period":"2026-Q3","n":44,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":937},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":846}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":163.5,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":673},{"date":"2026-10-11","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":265.3,"annual_rent_aed":180000,"aed_per_sqm_year":678},{"date":"2026-10-06","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":230.5,"annual_rent_aed":195000,"aed_per_sqm_year":846},{"date":"2026-10-05","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":253.2,"annual_rent_aed":220000,"aed_per_sqm_year":869}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1942263},"building":{"units":245},"description":"La Violeta 1 — это новый жилой проект от Dubai Properties в районе Villanova. Он выделяется просторными таунхаусами, семейной атмосферой и отличной транспортной доступностью.\n\nО проекте\n\nLa Violeta 1 является частью района Villanova и разрабатывается компанией Dubai Properties. Проект ориентирован на создание семейной среды с сильным чувством общности. Комплекс состоит из элегантных таунхаусов, спроектированных для комфорта и удобства жителей.\n\nВарианты квартир\n\nLa Violeta 1 предлагает два типа таунхаусов: с тремя спальнями и с четырьмя спальнями. Площадь таунхаусов с тремя спальнями варьируется от 1981 до 2001 квадратных футов, а с четырьмя спальнями — от 2305 до 2330 квадратных футов. Цены на эти дома начинаются от 1 942 263 AED, что делает их подходящими для семей, ищущих просторное жилье.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители La Violeta 1 могут пользоваться рядом удобств, включая зеленые парки, беговые дорожки, пешеходные дорожки и игровые площадки. Центр района, фитнес-центр и парк для домашних животных добавляют удобства. Рядом расположенная дорога Mohammed Bin Zayed Road обеспечивает легкий доступ к Downtown Dubai, Global Village и обоим аэропортам — Dubai и Al Maktoum International.\n\nИнформация о покупке\n\nВ настоящее время застройщик не опубликовал план оплаты или конкретную дату сдачи La Violeta 1. Заинтересованным покупателям рекомендуется связаться с отделом продаж для получения последних обновлений и дополнительной информации.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-violeta-1-009.webp","width":1920,"height":626},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-violeta-1-000.webp","width":1920,"height":1035,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-violeta-1-002.webp","width":1920,"height":627,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-violeta-1-villanova-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-violeta-1-villanova-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":109496,"type":"project","lang":"ru","name":"Murooj Al Furjan West","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/murooj-al-furjan-west-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/murooj-al-furjan-west-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/murooj-al-furjan-west-al-furjan/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.020549579313,"lng":55.129425992179},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1908800},"description":"Murooj Al Furjan West — новый жилой проект от Nakheel, расположенный в динамично развивающемся районе Al Furjan. Этот комплекс предлагает просторные таунхаусы в безопасной закрытой территории с рядом удобств как для семей, так и для профессионалов.\n\nОбзор проекта\n\nMurooj Al Furjan West — это новый проект от Nakheel, одного из ведущих застройщиков недвижимости в Дубае. Расположенный в районе Al Furjan, этот проект включает в себя коллекцию таунхаусов, спроектированных для комфорта и удобства. Развитие является частью более крупного генерального плана Al Furjan, известного своими хорошо спланированными жилыми пространствами и связью с ключевыми районами Дубая.\n\nТипы квартир и цены\n\nПроект предлагает выбор из таунхаусов с тремя и четырьмя спальнями с различными вариантами планировок. Таунхаусы с тремя спальнями представлены в двух планировках, предлагая 2807 кв. футов и 2628 кв. футов пространства. Для больших семей доступны таунхаусы с четырьмя спальнями с планировками 3013 кв. футов и 2894 кв. футов. Цены начинаются от 1 908 800 AED, что делает эти дома подходящими для семей, ищущих просторное жилье.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Murooj Al Furjan West смогут пользоваться рядом удобств, включая бассейны, детский бассейн и специально оборудованную игровую зону для детей. Любители спорта могут воспользоваться спортивными площадками, доступными в районе. Al Furjan West Pavilion и большой общественный парк предлагают дополнительные возможности для отдыха. Комплекс удобно расположен рядом со станцией метро Al Furjan, что обеспечивает легкий доступ к более широкому городу.\n\nПокупка вашего дома\n\nХотя застройщик еще не опубликовал подробный план оплаты или конкретную дату передачи, потенциальные покупатели могут рассчитывать на гибкие условия, характерные для проектов Nakheel. Заинтересованным покупателям рекомендуется обращаться за обновлениями и дополнительной информацией по мере их появления.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-26.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murooj-al-furjan-west-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murooj-al-furjan-west-010.webp","width":1264,"height":712,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murooj-al-furjan-west-009.webp","width":1264,"height":712,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/murooj-al-furjan-west-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/murooj-al-furjan-west-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":109501,"type":"project","lang":"ru","name":"Residence 110","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/residence-110-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/residence-110-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/residence-110-business-bay/"},"developer":{"name":"Select Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/select-group-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.177925,"lng":55.269943},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1907118},"description":"Residence 110 от Select Group предлагает современные квартиры в самом сердце Business Bay. Просторные планировки и первоклассные удобства выделяют его благодаря отличному расположению и качественным жилым пространствам.\n\nОбзор проекта\n\nResidence 110 — это новое жилое здание от Select Group, расположенное в районе Business Bay. Проект состоит из современных зданий, спроектированных для комфортной городской жизни. Комплекс предлагает множество удобств и находится в стратегически выгодном месте, обеспечивая легкий доступ к основным дорогам и общественным пространствам.\n\nВарианты квартир\n\nResidence 110 предлагает выбор из квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Квартиры с одной спальней имеют площадь 1 023 кв. футов, с двумя спальнями — 1 235 кв. футов, а с тремя спальнями — 1 723 кв. футов. Цены начинаются от 1 907 118 AED, что привлекает как индивидуальных покупателей, так и семьи, ищущие просторные жилые площади. Разнообразие размеров квартир соответствует различным требованиям к пространству и бюджетным соображениям.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут пользоваться такими удобствами, как тренажерный зал, бассейн и выделенная велосипедная дорожка. Проект находится рядом с Дубайским каналом, предлагая живописные виды и возможности для отдыха. Центр Дубая всего в нескольких минутах, что обеспечивает доступ к магазинам и ресторанам. Благодаря быстрому доступу к шоссе Шейх Зайед и Аль Хаил, поездки становятся удобными и простыми.\n\nПроцесс покупки\n\nПлан оплаты для Residence 110 предусматривает 10% первоначального взноса и 90% в период строительства. Точная процентная ставка при передаче еще не объявлена. Будьте уверены, Select Group стремится обеспечить прозрачный процесс покупки. Заинтересованные покупатели могут обратиться за дополнительной информацией о графике платежей и деталях передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/residence-110-023.webp","width":1920,"height":961},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/residence-110-007.webp","width":1307,"height":823,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/residence-110-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/residence-110-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109505,"type":"project","lang":"ru","name":"Belgrave Gardens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/belgrave-gardens-dubailand-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/belgrave-gardens-dubailand-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/belgrave-gardens-dubailand/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0955874235,"lng":55.33770591958},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1902828},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"2 Bedroom + Study","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["swimmable pool","sports courts","central island pavilion","retail","urban beach","lazy river","clubhouse","fitness studio","yoga studio","wellness studio","basketball court","tennis court","padel court","jogging tracks","kids' playground","indoor kids' playroom","creche","nap station"],"description":"Belgrave Gardens от Ellington Properties предлагает новый стандарт жизни в Dubailand. Этот проект выделяется разнообразием типов квартир и обширными удобствами.\n\nОбзор проекта\n\nBelgrave Gardens — это новый жилой проект от Ellington Properties, расположенный в самом сердце Dubailand. Этот комплекс состоит из серии малоэтажных зданий, спроектированных для сочетания комфорта и удобства. Проект расположен в районе и стратегически позиционирован для обеспечения легкого доступа к ключевым районам Дубая, включая 20 минут езды до Downtown Dubai.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает различные типы квартир, включая студии, квартиры с одной спальней, с двумя спальнями, с двумя спальнями и кабинетом, а также с тремя спальнями. Такое разнообразие позволяет Belgrave Gardens удовлетворять различные потребности в образе жизни, от одиночек до семей. Цены на эти квартиры начинаются от 1 902 828 AED, что предоставляет привлекательную возможность для покупателей, желающих инвестировать в развивающееся район Dubailand.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Belgrave Gardens смогут пользоваться плавательным бассейном, спортивными кортами и центральным павильоном на острове, среди других удобств. Для любителей фитнеса в комплексе предусмотрены фитнес-студия, студия йоги и студия велнеса. Семьи оценят детскую площадку, игровую комнату и ясли. Проект также включает торговые площади на первом этаже для дополнительного удобства. Расположенный рядом с Global Village и IMG Worlds of Adventure, комплекс находится в 15 минутах ходьбы от будущей станции метро Дубая, что улучшает транспортную доступность.\n\nИнформация о покупке\n\nEllington Properties пока не опубликовала план оплаты для Belgrave Gardens. Однако ожидается, что проект будет привлекательной инвестицией благодаря своему стратегическому расположению и удобствам. Потенциальным покупателям рекомендуется напрямую связаться с застройщиком для получения самой актуальной информации о вариантах оплаты и предполагаемой дате сдачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgrave-gardens-016.webp","width":1920,"height":1358},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgrave-gardens-014.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/belgrave-gardens-017.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/belgrave-gardens-dubailand-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/belgrave-gardens-dubailand-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109510,"type":"project","lang":"ru","name":"Ramada Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ramada-residences-al-jaddaf-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ramada-residences-al-jaddaf-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ramada-residences-al-jaddaf/"},"developer":{"name":"BnW Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bnw-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Jaddaf","url":"https://continentalclub.ae/location/al-jaddaf/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2112047964,"lng":55.3180138467},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1850000},"description":"Ramada Residences, разработанный BnW Developments, — это новый проект на стадии планирования в районе Аль-Джадаф. этот район обещает сочетание спокойствия и доступности, с умным дизайном и удобствами, ориентированными на здоровье.\n\nОбзор проекта\n\nRamada Residences — амбициозный проект от BnW Developments, стратегически расположенный в районе Аль-Джадаф. Этот проект сотрудничеством с Wyndham Hotels & Resorts, предлагая сочетание комфорта проживания и превосходного гостеприимства. Проект включает в себя здания с умным дизайном, использующие вечные материалы, что обеспечивает как эстетическую привлекательность, так и долговечность. Торговые площади на уровне земли дополнительно улучшат качество жизни, предоставляя удобства прямо у вашего порога.\n\nПредложения квартир\n\nRamada Residences предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 698 до 775 квадратных футов, а квартиры с двумя спальнями варьируются от 1146 до 1331 квадратных футов. С ценами, начинающимися от 1 850 000 AED, эти квартиры рассчитаны на широкий круг покупателей, от одиночек до небольших семей. Разнообразие размеров квартир позволяет жителям выбрать пространство, которое наилучшим образом соответствует их потребностям.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Ramada Residences смогут воспользоваться множеством удобств, включая сад дзен, открытую террасу с барбекю, лаунж для жителей, театр под открытым небом, бассейн и мультиспортивную площадку. Также есть универсальный тренажерный зал, услуги консьержа, детская игровая зона и уютные кабаны. Для владельцев электромобилей предусмотрены зарядные станции. Местоположение также выгодно: набережная Джадаф всего в 5 минутах, до больницы Латифа можно добраться за 8 минут, стадион Заабель находится в 10 минутах, а международный аэропорт Дубая — всего в 15 минутах езды.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты или конкретную дату сдачи. Покупателям рекомендуется следить за объявлениями от BnW Developments для получения подробной информации о вариантах покупки.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ramada-residences-008.webp","width":1920,"height":1358},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ramada-residences-042.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ramada-residences-016.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ramada-residences-al-jaddaf-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ramada-residences-al-jaddaf-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":109520,"type":"project","lang":"ru","name":"Verona","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verona-damac-hills-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verona-damac-hills-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verona-damac-hills-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.982398730442,"lng":55.386371230331},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1829000},"description":"Verona, разработанный Damac Properties, представляет собой строящийся жилой проект, расположенный в районе Damac Hills 2. Сочетая водные аттракционы и спортивные объекты, Verona обещает проживание.\n\nО проекте\n\nVerona — это амбициозный проект от Damac Properties, расположенный в процветающем районе Damac Hills 2. Он разработан, чтобы предложить гармоничное сочетание отдыха и образа жизни, и включает в себя ряд современных жилых зданий. Проект направлен на создание сбалансированной среды, где жители могут наслаждаться как спокойствием, так и активным отдыхом.\n\nВарианты квартир\n\nVerona предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, удовлетворяя различные потребности в образе жизни. С ценами, начинающимися от 1 829 000 AED, эти дома предназначены как для индивидуальных покупателей, так и для семей. Каждая квартира продумана для обеспечения достаточного пространства и комфорта, что делает их привлекательным выбором для потенциальных покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Verona смогут пользоваться удобствами, включая симулятор волн, ленивую реку и бассейн с волнами. район также включает Sports Town, предлагающий теннис, падел-теннис, волейбол, баскетбол, футбол и крикет. Для тех, кто предпочитает занятия на свежем воздухе, есть беговая дорожка, велосипедная дорожка и открытый тренажерный зал. Поблизости находится дорога Al Qudra, до которой можно добраться за 25 минут на машине, что обеспечивает удобную связь с остальной частью Дубая.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал конкретный план платежей или дату передачи для Verona. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями, касающимися этих деталей. Damac Properties стремится обеспечить прозрачный процесс покупки для всех заинтересованных сторон.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-27.webp","width":1600,"height":1001},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verona-011.webp","width":1201,"height":1920,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verona-damac-hills-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verona-damac-hills-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109523,"type":"project","lang":"ru","name":"Marriott Executive Apartments Al Barsha South","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marriott-executive-apartments-al-barsha-south-dubai-science-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marriott-executive-apartments-al-barsha-south-dubai-science-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marriott-executive-apartments-al-barsha-south-dubai-science-park/"},"developer":{"name":"MAG Property Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mag-property-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Science Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-science-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0801459618,"lng":55.24605211312},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1800000},"description":"Marriott Executive Apartments Al Barsha South — это новый жилой проект от MAG Property Development, расположенный в Dubai Science Park. Этот комплекс предлагает сочетание комфорта и удобства, с разнообразными типами квартир, подходящими для разных стилей жизни.\n\nОбзор проекта\n\nMarriott Executive Apartments Al Barsha South — это амбициозный проект от MAG Property Development, расположенный в процветающем районе Dubai Science Park. Комплекс состоит из нескольких жилых зданий, спроектированных для обеспечения комфорта и стиля. Он стратегически расположен в Barsha South, части более крупного города Mohammed Bin Rashed City, что обеспечивает жителям легкий доступ к ключевым районам Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает различные типы квартир для удовлетворения разных потребностей. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 1110 до 1215 квадратных футов, начиная с 2 004 000 AED. Квартиры с двумя спальнями занимают от 1488 до 1582 квадратных футов, с ценами от 2 477 000 AED. Для тех, кто ищет больше пространства, доступны трехспальные квартиры площадью 2621 квадратный фут, начиная с 5 022 000 AED. Пентхаусы и таунхаусы предоставляют еще больше вариантов, с размерами и ценами, соответствующими запросам. Квартиры подходят как для одиночек, так и для пар и семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут пользоваться множеством удобств, включая бассейн, спа, фитнес-центр, лаунж, детский клуб и конференц-залы. Также на территории комплекса есть рестораны и магазины. Расположение позволяет жителям быстро добраться до основных достопримечательностей: Madinat Jumeriah и Burj Al Arab находятся всего в 10 минутах езды, а до Dubai Mall и Burj Khalifa можно доехать за 15 минут. Близость к Dubai Hills Mall и Sheikh Mohammed Gardens добавляет удобства проживания в этом районе.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nПередача Marriott Executive Apartments Al Barsha South запланирована на 2023 год. Однако застройщик еще не опубликовал план оплаты. Заинтересованным покупателям рекомендуется поддерживать связь с MAG Property Development для получения обновлений по вариантам покупки и дополнительной информации.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marriott-executive-apartments-al-barsha-south-005.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marriott-executive-apartments-al-barsha-south-020.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marriott-executive-apartments-al-barsha-south-dubai-science-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marriott-executive-apartments-al-barsha-south-dubai-science-park-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109527,"type":"project","lang":"ru","name":"Casagrand Seafront Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/casagrand-seafront-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/casagrand-seafront-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/casagrand-seafront-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Casagrand Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/casagrand-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.293370193086,"lng":55.30939646963},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028","handover_text":"2028"},"prices":{"starting_price_aed":1800000},"description":"Casagrand Seafront Residences — это проект на стадии разработки в Dubai Islands. Он выделяется своим удачным расположением и разнообразием вариантов жилья, подходящих для различных потребностей.\n\nОбзор проекта\n\nCasagrand Seafront Residences — это новый проект от Casagrand, расположенный в районе Dubai Islands. Проект находится на берегу Дейры, что обеспечивает легкий доступ к набережной и к будущему крупнейшему торговому центру в этом районе. Разработка является частью Градостроительного плана Дубая 2040 и предлагает виды как на горизонт Шарджи, так и на горизонт Дубая.\n\nВарианты квартир и цены\n\nПроект предлагает различные типы квартир, включая квартиры с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Размеры варьируются от 833 кв. футов для квартиры с одной спальней до 2749 кв. футов для квартиры с тремя спальнями. Для тех, кто ищет больше, есть трех- и четырехспальные квартиры с частными бассейнами, начиная с 975 кв. футов и до 2540 кв. футов. Цены начинаются от 1 800 000 AED, что делает их доступными для разных покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут насладиться множеством удобств, предназначенных для отдыха и развлечений, включая фитнес-зал, аква-зал, зоны для медитации и йоги, а также несколько бассейнов. Для семейных развлечений предусмотрены детская игровая площадка, батут и настольные игры. Проект удобно расположен: Centara Mirage Beach Resort и Dubai Islands Beach находятся всего в 10 минутах езды. Ключевые районы, такие как Dubai Mall, Downtown и Business Bay, доступны в пределах 25 минут на машине.\n\nПокупка и план оплаты\n\nЗастройщик предлагает гибкий план оплаты: 60% платежа вносятся в период строительства, а оставшиеся 40% — при передаче объекта. Точный процент первоначального взноса пока не объявлен. Передача объекта запланирована на 2028 год, что дает достаточно времени для планирования и инвестиций.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casagrand-seafront-residences-000.webp","width":1342,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casagrand-seafront-residences-007.webp","width":1349,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/casagrand-seafront-residences-004.webp","width":1385,"height":1920,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/casagrand-seafront-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/casagrand-seafront-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109532,"type":"project","lang":"ru","name":"La Violeta 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-violeta-2-villanova-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-violeta-2-villanova-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/la-violeta-2-villanova/"},"developer":{"name":"Dubai Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-properties-ru/"},"location":{"community":"Villanova","url":"https://continentalclub.ae/location/villanova/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.075137,"lng":55.346323},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-07-24"},"dld":{"project_number":"2354","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":226,"inspections":[{"date":"2023-02-16","completion_percent":0},{"date":"2023-05-30","completion_percent":1.65},{"date":"2023-10-18","completion_percent":9.82},{"date":"2024-10-01","completion_percent":80.22},{"date":"2025-01-17","completion_percent":92.05},{"date":"2025-05-02","completion_percent":97.18},{"date":"2025-07-24","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":385,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10985,"resale_share_pct":18,"yoy_change_pct":19,"deals_last_12m":62,"gross_yield_pct":5.3,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":241,"median_price_aed":1822000,"median_size_sqm":165,"aed_per_sqm":11042},{"type":"4 bedrooms","deals":144,"median_price_aed":2179000,"median_size_sqm":243,"aed_per_sqm":8967}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":385,"last_12m":{"n":62,"median_price_aed":3150000,"median_aed_sqm":17933,"median_aed_sqft":1666,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":39,"median_price_aed":2775000,"median_aed_sqm":15031,"median_aed_sqft":1396,"resale_share_pct":15},"by_year":[{"period":"2023","n":236,"median_price_aed":1821000,"median_aed_sqm":10766,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":60,"median_price_aed":2280000,"median_aed_sqm":12632,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":52,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":17081,"resale_share_pct":60},{"period":"2026","n":37,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":17391,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":13,"median_price_aed":2360000,"median_aed_sqm":14286,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":3260000,"median_aed_sqm":13907,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":2810000,"median_aed_sqm":16770,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":2870000,"median_aed_sqm":17447,"resale_share_pct":67},{"period":"2025-Q4","n":27,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":18235,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":18607,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":16529,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":17933,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":167.2,"price_aed":3050000,"aed_per_sqm":18247,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":241.2,"price_aed":3750000,"aed_per_sqm":15550,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":161,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":15216,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":161,"price_aed":3150000,"aed_per_sqm":19563,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":243.5,"price_aed":3800000,"aed_per_sqm":15605,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":164.5,"price_aed":2950000,"aed_per_sqm":17933,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":161,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":19255,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":161,"price_aed":2960000,"aed_per_sqm":18385,"market":"resale"}]},"rent":{"records":169,"last_12m":{"n":147,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":942},"by_year":[{"period":"2025","n":71,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":970},{"period":"2026","n":98,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":932}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":71,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":970},{"period":"2026-Q1","n":55,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":942},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":950},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":932},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":912}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":221.2,"annual_rent_aed":170000,"aed_per_sqm_year":769},{"date":"2026-10-18","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":237.6,"annual_rent_aed":215000,"aed_per_sqm_year":905},{"date":"2026-10-17","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":161,"annual_rent_aed":165000,"aed_per_sqm_year":1025},{"date":"2026-10-15","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":249.4,"annual_rent_aed":185000,"aed_per_sqm_year":742}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1800000},"building":{"units":226},"description":"La Violeta 2 от Dubai Properties предлагает выбор таунхаусов в районе Villanova. Этот проект известен своей благоприятной для семей атмосферой и стратегическим расположением, обеспечивая комфортный и удобный образ жизни.\n\nОбзор проекта\n\nLa Violeta 2 — это новый жилой проект от Dubai Properties, расположенный в районе Villanova. Этот проект ориентирован на предоставление таунхаусов, которые подходят семьям, стремящимся к сбалансированному образу жизни. Благодаря своему стратегическому расположению, La Violeta 2 обеспечивает легкий доступ к ключевым районам Дубая.\n\nТипы квартир и цены\n\nПроект включает два основных типа таунхаусов. Таунхаусы с тремя спальнями имеют площадь от 1985 до 1986 квадратных футов, в то время как таунхаусы с четырьмя спальнями предлагают от 2328 до 2330 квадратных футов. Цены начинаются от 1 800 000 AED, что делает его привлекательным вариантом для семей, ищущих просторные условия проживания.\n\nУдобства и окружение\n\nLa Violeta 2 спроектирован с множеством удобств, включая зеленые парки, беговые дорожки, прогулочные дорожки, игровые площадки, бассейны, общественный центр, парк для домашних животных и фитнес-центр. Расположенный всего в 5 минутах от дороги Mohammed Bin Zayed и Global Village, а также в 25 минутах от Downtown Dubai и международного аэропорта Дубая, жители имеют отличную связь с основными направлениями.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал подробный план оплаты для La Violeta 2. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за обновлениями относительно структуры платежей и дат передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-violeta-2-015.webp","width":1920,"height":962},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-violeta-2-006.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-violeta-2-villanova-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-violeta-2-villanova-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":109536,"type":"project","lang":"ru","name":"Maha Townhouses","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/maha-townhouses-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/maha-townhouses-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/maha-townhouses-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.00561432,"lng":55.28278285},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-05-09"},"dld":{"project_number":"2490","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":501,"inspections":[{"date":"2022-10-18","completion_percent":0},{"date":"2023-04-25","completion_percent":0.32},{"date":"2023-10-05","completion_percent":6.98},{"date":"2024-03-26","completion_percent":35.03},{"date":"2024-06-10","completion_percent":54.8},{"date":"2024-07-01","completion_percent":60.11},{"date":"2024-10-29","completion_percent":80.09},{"date":"2025-01-08","completion_percent":87.12},{"date":"2025-05-05","completion_percent":100},{"date":"2025-05-09","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":796,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10919,"resale_share_pct":23,"yoy_change_pct":13,"deals_last_12m":85,"gross_yield_pct":5.4,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":594,"median_price_aed":1928888,"median_size_sqm":174,"aed_per_sqm":11086},{"type":"4 bedrooms","deals":202,"median_price_aed":2443888,"median_size_sqm":261,"aed_per_sqm":9364}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":796,"last_12m":{"n":85,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":16111,"median_aed_sqft":1497,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":166,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":14276,"median_aed_sqft":1326,"resale_share_pct":60},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":485,"median_price_aed":1904888,"median_aed_sqm":10293,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":82,"median_price_aed":2295000,"median_aed_sqm":12196,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":171,"median_price_aed":2775000,"median_aed_sqm":14814,"resale_share_pct":75},{"period":"2026","n":57,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":16393,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":31,"median_price_aed":2425888,"median_aed_sqm":13793,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_price_aed":2575888,"median_aed_sqm":14698,"resale_share_pct":25},{"period":"2025-Q3","n":78,"median_price_aed":2775000,"median_aed_sqm":15517,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":46,"median_price_aed":2900888,"median_aed_sqm":16026,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":33,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":16086,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":16130,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":16959,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.2,"price_aed":3050000,"aed_per_sqm":17712,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":3150000,"aed_per_sqm":18103,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":261.6,"price_aed":3400000,"aed_per_sqm":12995,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":176.9,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":16959,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":17241,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":173.4,"price_aed":3075000,"aed_per_sqm":17732,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174.3,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":16635,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":445.3,"price_aed":3825000,"aed_per_sqm":8590,"market":"resale"}]},"rent":{"records":494,"last_12m":{"n":309,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":862},"by_year":[{"period":"2025","n":283,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":862},{"period":"2026","n":211,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":871}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":7,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":862},{"period":"2025-Q3","n":117,"median_annual_rent_aed":158000,"median_rent_aed_sqm_year":891},{"period":"2025-Q4","n":159,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":862},{"period":"2026-Q1","n":37,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":887},{"period":"2026-Q2","n":29,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":862},{"period":"2026-Q3","n":100,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":879},{"period":"2026-Q4","n":45,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":862}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":177.4,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":902},{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":174,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":862},{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":172.2,"annual_rent_aed":155000,"aed_per_sqm_year":900},{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":174,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":920}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1780888},"building":{"units":501},"description":"Maha Townhouses, разработанный Nshama, предлагает квартиры в Town Square Dubai. Благодаря стратегическому расположению и обширным удобствам, это привлекательный выбор для семей.\n\nОбзор проекта\n\nMaha Townhouses — это амбициозный жилой проект от Nshama, расположенный в районе Town Square Dubai. Разработка включает тщательно спроектированные таунхаусы, предлагающие жителям сбалансированный образ жизни с современными удобствами и семейной атмосферой. район спроектировано так, чтобы способствовать чувству принадлежности и предлагает множество зеленых зон и рекреационных объектов.\n\nТипы квартир и цены\n\nMaha Townhouses предлагает два основных типа единиц: квартиры с тремя спальнями и комнатой для прислуги и квартиры с четырьмя спальнями и комнатой для прислуги. Площадь квартир с тремя спальнями варьируется от 2 034 до 2 149 квадратных футов, а площадь квартир с четырьмя спальнями — от 2 264 до 2 322 квадратных футов. Цены на эти таунхаусы начинаются от 1 780 888 AED. Этот выбор подходит для семей, ищущих просторные жилые площади, с дополнительным удобством в виде комнаты для прислуги.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Maha Townhouses смогут пользоваться рядом удобств, включая тренажерный зал, бассейн и различные игровые зоны. аттракционы, такие как Wave Rider, скейт-парк, батутный парк и водная площадка, предлагают развлечения для всех возрастов. район также располагает кинотеатром под открытым небом, предоставляя досуг. Рядом находится Town Square Dubai Park с 37 000 квадратными метрами зеленых зон, дополненных 13 километрами велосипедных дорожек и 10 километрами беговых дорожек. Для любителей спорта предусмотрена спортивная зона площадью 8 000 квадратных метров. С 350 торговыми точками в пределах досягаемости, жители имеют удобный доступ к покупкам и ресторанам. Ключевые места, такие как Dubai International Airport и Dubai Mall, находятся в 28 и 29 минутах езды соответственно.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план платежей. Однако потенциальные покупатели могут ожидать структурированный план платежей ближе к дате передачи, которая еще не объявлена. Заинтересованным лицам рекомендуется оставаться на связи для получения обновлений о процессе покупки.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maha-townhouses-005.webp","width":1920,"height":962},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maha-townhouses-014.webp","width":1546,"height":887,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maha-townhouses-010.webp","width":1920,"height":963,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/maha-townhouses-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/maha-townhouses-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":109541,"type":"project","lang":"ru","name":"Lum1nar Tower 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lum1nar-tower-2-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lum1nar-tower-2-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lum1nar-tower-2-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"Aum One Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aum-one-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.036857678031,"lng":55.178900604417},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026"},"prices":{"starting_price_aed":1765266},"description":"Lum1nar Tower 2 — это новый жилой проект от Aum One Real Estate Development, расположенный в Jumeirah Village Triangle. Проект предлагает различные типы квартир и обширные удобства, что выделяет его на рынке недвижимости Дубая.\n\nОбзор проекта\n\nLum1nar Tower 2, разработанный Aum One Real Estate Development, находится в районе Jumeirah Village Triangle. Этот новый проект направлен на предоставление разнообразных жилых вариантов, подходящих для разных покупателей. Развитие стратегически расположено на пересечении Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road, обеспечивая легкий доступ к центральным районам Дубая. Проект является частью района, окруженного развивающимися районами, и его завершение планируется в четвертом квартале 2026 года.\n\nТипы квартир и цены\n\nLum1nar Tower 2 предлагает разнообразные типы квартир, включая квартиры с одной спальней, 1.5 спальнями и 2.5 спальнями. Начальная цена этих квартир составляет 1 765 266 AED. Этот набор типов квартир подходит для различных покупателей: от одиночек и пар до небольших семей. Наличие различных планировок обеспечивает гибкость в выборе дома, соответствующего индивидуальным требованиям к пространству.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Lum1nar Tower 2 смогут пользоваться множеством удобств, включая бассейн, тренажерный зал, сауну и открытую зону для йоги. Для семей предусмотрены детские игровые площадки и детский бассейн. В проекте также есть клуб, игровая комната и открытые зоны для обедов и барбекю. Среди близлежащих достопримечательностей — Dubai Miracle Garden, всего в 9 минутах, и The Walk JBR, в 20 минутах. Образовательные учреждения, такие как Sunmarke School, удобно расположены в 2 минутах езды.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик, Aum One Real Estate Development, еще не опубликовал план платежей для Lum1nar Tower 2. Однако передача ключей ожидается в четвертом квартале 2026 года. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за дальнейшими объявлениями о плане платежей и других деталях покупки.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lum1nar-tower-2-000.webp","width":1498,"height":1920}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lum1nar-tower-2-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lum1nar-tower-2-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":109544,"type":"project","lang":"ru","name":"Malta","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/malta-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/malta-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/malta-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.00346238,"lng":55.22993741},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1750000},"unit_types":[{"label":"7 Bedroom Villa","bedrooms":7},{"label":"5 Bedroom Townhouse","bedrooms":5},{"label":"4 Bedroom Townhouse","bedrooms":4}],"amenities":["VR Park","Floating Flower Market","Building Blocks Pavilion"],"description":"Malta at Damac Lagoons — это строящийся жилой проект от Damac Properties. Он предлагает проживание с особенными удобствами и стратегическим расположением.\n\nОбзор проекта\n\nMalta — это новый жилой проект, который разрабатывается компанией Damac Properties в районе Damac Lagoons. Проект предлагает сочетание жилых пространств в районе с доступом к первоклассным удобствам. Развитие расположено вдоль улицы Hessa, напротив района DAMAC Hills, что обеспечивает легкий доступ к основным магистралям.\n\nТипы квартир и цены\n\nMalta предлагает выбор просторных вариантов жилья, включая виллы с семью спальнями и таунхаусы с четырьмя и пятью спальнями. Эти единицы жилья спроектированы для удовлетворения различных размеров семей и потребностей в образе жизни. Цены начинаются от 1 750 000 AED, что делает это привлекательным вариантом для тех, кто хочет инвестировать в новый дом.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Malta смогут пользоваться VR-парком, плавучим цветочным рынком и павильоном Building Blocks, создавая возможности для отдыха. район удачно расположено рядом с такими объектами, как Дубайский поло и конный клуб, который находится всего в 10 минутах, и медицинский центр Aster, до которого можно добраться на машине за 9 минут. Учебные заведения, такие как школа Jebel Ali, находятся всего в 5 минутах, что обеспечивает удобство для семей.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но ожидается, что проект предложит конкурентные условия. Детали передачи будут доступны по мере продвижения проекта. Заинтересованным покупателям следует оставаться на связи с застройщиком для получения последних обновлений.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/malta-015.webp","width":1604,"height":880},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/malta-014.webp","width":1604,"height":880,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/malta-013.webp","width":1604,"height":880,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/malta-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/malta-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109549,"type":"project","lang":"ru","name":"Nice","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nice-world-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nice-world-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nice-world-islands/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"World Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/world-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0023688,"lng":55.23487507},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1706000},"description":"Nice от Damac Properties — это проект жилой недвижимости на стадии планирования, расположенный на островах World Islands в Дубае. Он предлагает проживание с сочетанием культурных мероприятий, кулинарных изысков и исключительных удобств.\n\nОбзор проекта\n\nNice — это инновационный жилой проект от Damac Properties, расположенный на островах World Islands в Дубае. этот проект на стадии планирования станет первым пятизвездочным отелем для вечеринок на острове в Дубае, предлагая проживание, не похожий ни на один другой. Проект стратегически расположен в 6 километрах от берегов Дубая, обеспечивая как эксклюзивность, так и доступность. Здесь разместятся четыре пятизвездочных бутик-отеля, и Nice обещает сочетание культур.\n\nВарианты квартир\n\nПроект Nice предлагает выбор жилых пространств, подходящих для различных предпочтений образа жизни. Варианты включают ÉTOILES ROOM, площадью от 482 до 725 квадратных футов, для тех, кто ищет компактное, но комфортное жилье. Для более просторного размещения предлагается NISSA LA BELLA SUITE площадью 2375 квадратных футов, а SUITE DE PRESTIGE представлен в двух вариантах, оба из которых имеют площадь от 1836 до 1875 квадратных футов. Цены начинаются от 1 706 000 AED, что делает эти единицы доступными для различных потенциальных покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nNice предлагает множество удобств, предназначенных для отдыха и развлечений. Жители могут насладиться самым большим бассейном на Ближнем Востоке, пляжными клубами, парусным спортом, дайвингом и другими водными видами спорта. Проект включает бутик-розничные магазины и 700-метровый белоснежный песчаный пляж. Дополняя свою привлекательность, Nice предлагает первую в мире улицу с климат-контролем и дождем, что усиливает европейские культурные мероприятия и кулинарные впечатления. Близость к береговой линии Дубая гарантирует, что жители могут наслаждаться как спокойной островной жизнью, так и городской атмосферой в считанные минуты.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план платежей, но потенциальные покупатели могут ожидать конкурентоспособные варианты в соответствии с другими предложениями Damac. Детали передачи еще не объявлены, что предоставляет возможность покупателям спланировать свою инвестиционную стратегию. Следите за обновлениями по мере продвижения проекта, чтобы не упустить эту возможность для проживания.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-28.webp","width":1600,"height":1131},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nice-043.webp","width":1920,"height":960,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nice-world-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nice-world-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109552,"type":"project","lang":"ru","name":"25H Heimat","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/25h-heimat-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/25h-heimat-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/25h-heimat-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Adventz and East & West International Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/adventz-and-east-west-international-group-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.19068614,"lng":55.27031573},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1700000},"description":"25H Heimat — это современный жилой проект в Downtown Dubai от Adventz и East & West International Group. Этот проект предлагает сочетание современной архитектуры и городского удобства, расположенное в одном из самых востребованных районов Дубая.\n\nНовое строительство в Downtown Dubai\n\n25H Heimat разрабатывается компаниями Adventz и East & West International Group, двумя известными именами в сфере недвижимости. Проект находится в самом центре Downtown Dubai, районе, известном своими динамичными городскими достопримечательностями. Комплекс будет состоять из нескольких жилых зданий, каждое из которых спроектировано для сочетания комфорта и стиля. район обещает предоставить комфортное проживание благодаря своему стратегическому расположению и продуманному дизайну.\n\nТипы квартир и цены\n\n25H Heimat предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Эти квартиры спроектированы так, чтобы удовлетворить разнообразные потребности покупателей, с размерами, подходящими для индивидуальных покупателей, пар и семей. Цены на эти квартиры начинаются от 1 700 000 AED, что делает их доступными для тех, кто хочет инвестировать в место.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители 25H Heimat смогут воспользоваться рядом удобств внутри комплекса, которые улучшат их жизненный опыт. Проект находится рядом с некоторыми из самых популярных достопримечательностей Дубая, а Dubai Mall всего в нескольких минутах езды. район хорошо связано с общественным транспортом, что делает передвижение по городу удобным для жителей. Расположение комплекса обеспечивает легкий доступ к ресторанам, магазинам и развлекательным заведениям, все в нескольких минутах пути.\n\nПроцесс покупки и планы оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для 25H Heimat. Покупателям, заинтересованным в проекте, рекомендуется следить за объявлениями о структуре платежей и датах передачи. Эта информация будет важна для потенциальных покупателей, чтобы они могли соответствующим образом планировать свои инвестиции.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-19.webp","width":1122,"height":793},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/25h-heimat-001.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/25h-heimat-000.webp","width":1358,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/25h-heimat-002.webp","width":1920,"height":1358,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/25h-heimat-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/25h-heimat-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":109557,"type":"project","lang":"ru","name":"Al Waha Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-waha-residences-expo-city-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-waha-residences-expo-city-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/al-waha-residences-expo-city-dubai/"},"developer":{"name":"Expo Dubai Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/expo-dubai-group-ru/"},"location":{"community":"Expo City Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/expo-city-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.958235,"lng":55.147876},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1700000},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":779,"size_sqft_max":1024},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1249,"size_sqft_max":1443},{"label":"2 Bedroom Loft","bedrooms":2,"size_sqft_min":1669,"size_sqft_max":2520}],"amenities":["Gym","Fitness Centre","Community Pool","Parks","Play Areas","Running Tracks"],"description":"Al Waha Residences от Expo Dubai Group предлагает современный городской образ жизни в Expo City Dubai. Этот проект выделяется своим стратегическим расположением и тщательно продуманными квартирами.\n\nО проекте\n\nAl Waha Residences — это новый жилой проект от Expo Dubai Group, расположенный в районе Expo City Dubai. Проект разработан, чтобы предложить городской образ жизни с акцентом на связь и удобство. Состоящий из нескольких стильных, современных зданий, этот проект обещает жителям гармоничное сочетание комфорта и доступности.\n\nВарианты квартир\n\nРезиденции предлагают выбор квартир с одной спальней площадью от 779 до 1024 квадратных футов и двухспальных единиц от 1249 до 1443 квадратных футов. Для тех, кто ищет больше пространства, двухуровневые лофты с двумя спальнями занимают от 1669 до 2520 квадратных футов. Цены начинаются от 1 700 000 AED, что делает эти дома подходящими для одиночек, пар и семей, ищущих просторные варианты жилья.\n\nУдобства и расположение\n\nЖители Al Waha могут наслаждаться такими удобствами, как тренажерный зал, фитнес-центр, общественный бассейн, парки, игровые площадки и беговые дорожки. Стратегическое расположение проекта обеспечивает прямой доступ к метро Дубая в течение 5 минут, а Expo City Dubai находится всего в 10 минутах. Международный аэропорт Аль-Мактум в 20 минутах езды, а Международный аэропорт Дубая доступен за 50 минут. Это гарантирует, что жители хорошо связаны как с местными, так и с международными направлениями.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план платежей, но заинтересованные покупатели могут ожидать дальнейших подробностей в ближайшее время. Ожидаемая дата передачи еще не объявлена. Следите за обновлениями о вариантах покупки и сроках по мере их появления.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-waha-residences-007.webp","width":1920,"height":1082}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-waha-residences-expo-city-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-waha-residences-expo-city-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109560,"type":"project","lang":"ru","name":"Elemental 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elemental-2-al-satwa-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elemental-2-al-satwa-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elemental-2-al-satwa/"},"developer":{"name":"Elemental","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/elemental-ru/"},"location":{"community":"Al Satwa","url":"https://continentalclub.ae/location/al-satwa/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.22313369539,"lng":55.27466216714},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1700000},"description":"Elemental 2 — новый жилой проект от Al Barari, расположенный в районе Al Satwa. Этот комплекс предлагает сочетание квартир с одной и двумя спальнями, обеспечивая проживание с отличными удобствами.\n\nО проекте Elemental 2\n\nElemental 2 — это строящийся жилой комплекс от Al Barari, расположенный в районе Al Satwa. Проект разработан компанией Greenworks и является частью Jumeirah Garden City, с видом на самый большой парк в этом районе. Этот малонаселенный комплекс обещает хорошую связь с ключевыми местами Дубая, что делает его привлекательным вариантом для проживания.\n\nВарианты квартир\n\nElemental 2 предлагает различные типы квартир, чтобы удовлетворить разные потребности. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 638 до 841 кв. футов, а квартиры с двумя спальнями — от 988 до 1428 кв. футов. Цены начинаются от 1 700 000 AED. Такое разнообразие квартир подходит для одиночек, пар и небольших семей, ищущих комфортное и современное жилье.\n\nУдобства и окрестности\n\nЖители Elemental 2 смогут пользоваться рядом удобств, включая тренажерный зал, комнаты для восстановления, коворкинг-пространства, детский клуб, бассейн на крыше, студию пилатеса, кинозал и кафе. Комплекс удобно расположен рядом с несколькими ключевыми достопримечательностями: до Mall of the Emirates всего 10 минут, до международного аэропорта Дубая — 20 минут, до Global Village — 15 минут, и до Burj Al Arab также 15 минут.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты или дату передачи для Elemental 2. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за обновлениями по мере продвижения проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-29.webp","width":1600,"height":800},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-2-019.webp","width":1487,"height":860,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elemental-2-013.webp","width":1920,"height":961,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elemental-2-al-satwa-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elemental-2-al-satwa-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109564,"type":"project","lang":"ru","name":"Roudah","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/roudah-expo-city-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/roudah-expo-city-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/roudah-expo-city-dubai/"},"developer":{"name":"Expo Dubai Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/expo-dubai-group-ru/"},"location":{"community":"Expo City Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/expo-city-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.96186935411,"lng":55.178158161315},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1692000},"description":"Roudah предлагает квартиры в Expo City Dubai. Проект, ориентированный на гармонию и обновление, объединяет природу и архитектуру.\n\nОбзор проекта\n\nRoudah — это амбициозный жилой проект от Expo City Dubai, расположенный в самом сердце района. Архитектура проекта вдохновлена природным ландшафтом, создавая гармоничную среду для жизни. Roudah спроектирован так, чтобы предложить сбалансированный образ жизни, где район и природа прекрасно сосуществуют.\n\nДетали квартир\n\nRoudah предлагает различные типы квартир, чтобы удовлетворить разные потребности. Квартиры с одной спальней площадью от 890 до 1118 кв. футов, начиная с 1 692 000 AED. Двухспальные квартиры, от 1337 до 1675 кв. футов, доступны от 2 543 000 AED. Для более просторного проживания трехспальные квартиры площадью от 1820 до 2251 кв. футов, начиная с 3 658 000 AED. Этот ассортимент типов квартир предоставляет варианты для частных покупателей, пар и семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Roudah смогут пользоваться обширными удобствами, включая основной тренажерный зал, дополнительный тренажерный зал и несколько бассейнов. район также включает в себя крытый детский клуб, многофункциональный зал и зоны для йоги. Семьи оценят детскую игровую площадку и бассейн. Расположенный в Expo City Dubai, проект обеспечивает легкий доступ к различным городским достопримечательностям, гарантируя удобный образ жизни.\n\nПроцесс покупки\n\nRoudah предлагает простой план оплаты 60/40 с авансовым платежом в 10%, 60% во время строительства и оставшимися 10% при передаче. Проект разработан для облегчения процесса покупки для потенциальных покупателей, с четко изложенными всеми необходимыми деталями для будущих владельцев.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-19.webp","width":1048,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/roudah-004.webp","width":1920,"height":971,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/roudah-expo-city-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/roudah-expo-city-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109567,"type":"project","lang":"ru","name":"Greenwoods","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenwoods-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenwoods-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/greenwoods-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02866474,"lng":55.26480284},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1688000},"description":"Greenwoods от Damac Properties — это проект жилой застройки на стадии планирования, расположенный в динамично развивающемся районе Damac Hills. Предлагая дома с тремя и четырьмя спальнями, этот проект выделяется своими удобствами и стратегическим расположением.\n\nОбзор проекта\n\nGreenwoods — это новый жилой проект от Damac Properties, расположенный в районе Damac Hills. Этот проект включает в себя коллекцию домов с тремя и четырьмя спальнями, предоставляя жителям комфортную среду для жизни. Проект спроектирован с LED-фасадом и просторными открытыми пространствами, создавая визуально привлекательную и функциональную жилую зону.\n\nДетали квартир\n\nПроект Greenwoods предлагает выбор домов с тремя и четырьмя спальнями. Эти дома спроектированы для семей разного размера, обеспечивая достаточное жилое пространство и комфорт. Цены на эти объекты начинаются от 1 688 000 AED, что делает их привлекательным вариантом для тех, кто ищет новое жилье в Дубае. Разнообразие типов квартир подходит для семей, стремящихся к сочетанию пространства и функциональности.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Greenwoods будут иметь доступ к множеству удобств, включая бассейн с волнами, общественный центр, контактный зоопарк и различные спортивные объекты, такие как футбольное поле, крикетная площадка и теннисный корт. В комплексе находится Trump International Golf Club и бассейн с волнами Malibu Bay. Поблизости жители найдут необходимые услуги и варианты развлечений: Dubai Polo & Equestrian Club всего в 10 минутах, Aster Medical Centre в 9 минутах, а Jebel Ali School всего в 5 минутах.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты для Greenwoods, но потенциальные покупатели могут ожидать получения дополнительных сведений по мере продвижения проекта. Даты передачи и дополнительная информация о покупке будут объявлены в свое время, предоставляя потенциальным покупателям необходимую информацию для принятия обоснованных решений.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-30.webp","width":1600,"height":575},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenwoods-005.webp","width":1920,"height":690,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenwoods-012.webp","width":1920,"height":688,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/greenwoods-017.webp","width":1920,"height":889,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenwoods-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/greenwoods-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109572,"type":"project","lang":"ru","name":"Vida Residences Dhe","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-dhe-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-dhe-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vida-residences-dhe-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.10876165763,"lng":55.24389266968},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1687275},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"3 Bedroom Townhouse","bedrooms":3}],"amenities":["Kid's Play Area","Outdoor Gym","BBQ Area"],"description":"Vida Residences DHE — это проект жилой недвижимости на стадии планирования от компании Emaar Properties, расположенный в районе Dubai Hills Estate. Предлагая разнообразие квартир и таунхаусов, этот проект обеспечивает проживание благодаря своему выгодному расположению и разнообразным удобствам.\n\nО проекте\n\nVida Residences DHE — это новый жилой проект от известного застройщика Emaar Properties, расположенный в популярном районе Dubai Hills Estate. Этот проект является частью обширного города Mohammed Bin Rashid City и предлагает жителям сочетание городской удобности и спокойной обстановки. Проект включает современные здания, спроектированные для обеспечения высокого качества жизни, с выбором квартир с одной до трех спален и трехспальных таунхаусов.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает жилые помещения, включая квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также трехспальные таунхаусы. Цены начинаются от 1 687 275 AED, что делает его доступным для разных категорий покупателей. Такое разнообразие типов жилья подходит молодым профессионалам, семьям и инвесторам, ищущим качественные жилые пространства в стратегически удобном месте. С продуманными планировками каждая квартира и таунхаус обеспечивают комфортное и функциональное жилое пространство.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Vida Residences DHE могут пользоваться такими удобствами, как детская площадка, открытый тренажерный зал и зона для барбекю. район удобно расположено рядом с ключевыми объектами, такими как Kings College Hospital, до которого всего 5 минут, и Dubai Hills Business Park, также в 5 минутах езды. Шопинг и развлечения легко доступны, так как до Dubai Hills Mall всего 8 минут. Для тех, кто ездит в центр города, Downtown Dubai находится всего в 12 минутах езды, что делает это место удобным как для работы, так и для отдыха.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал подробный план платежей или конкретную дату сдачи Vida Residences DHE. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями от Emaar Properties для получения информации о будущих анонсах по этим вопросам. Расположение проекта и предлагаемые типы жилья делают его привлекательным выбором для тех, кто хочет инвестировать в рынок недвижимости Дубая.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-17.webp","width":1600,"height":1001},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-dhe-013.webp","width":1622,"height":903,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-dhe-003.webp","width":1920,"height":1200,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-dhe-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-dhe-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109576,"type":"project","lang":"ru","name":"Dana Expo Valley Views","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/dana-expo-valley-views-expo-city-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/dana-expo-valley-views-expo-city-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/dana-expo-valley-views-expo-city-dubai/"},"developer":{"name":"Expo Dubai Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/expo-dubai-group-ru/"},"location":{"community":"Expo City Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/expo-city-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9615808,"lng":55.1773175},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1670000},"description":"Dana Expo Valley Views — это строящийся жилой проект, расположенный в динамичном районе Expo City Dubai, разработанный компанией Expo Dubai Group. Благодаря своему стратегическому расположению и перспективному дизайну, этот проект предлагает возможность для будущих жителей.\n\nОбзор проекта\n\nDana Expo Valley Views — это новое жилое строительство от компании Expo Dubai Group, расположенное в самом сердце Expo City Dubai. Проект направлен на создание района, которое сочетает современную архитектуру с акцентом на устойчивое развитие. Комплекс будет состоять из нескольких жилых зданий, спроектированных для обеспечения комфорта и удобства своих жителей.\n\nТипы квартир и цены\n\nDana Expo Valley Views предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Цены на эти резиденции начинаются от 1 670 000 AED. Разнообразие размеров и конфигураций квартир делает этот проект подходящим для одиноких людей, пар и семей, ищущих новый дом в Дубае.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Dana Expo Valley Views будут иметь доступ к ряду удобств, включая общие сады, бассейны и фитнес-центры. Проект стратегически расположен в Expo City Dubai, что обеспечивает легкий доступ к торговым центрам, школам и медицинским учреждениям. Благодаря близости к основным дорогам, поездки к ключевым направлениям Дубая удобны: примерно 20 минут до Downtown Dubai и 15 минут до Dubai Marina.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал подробный план оплаты для Dana Expo Valley Views. Заинтересованные покупатели должны следить за объявлениями о вариантах оплаты и ожидаемой дате сдачи. Эта информация будет важна для планирования ваших инвестиций в это перспективное новый район.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dana-expo-valley-views-002.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dana-expo-valley-views-000.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/dana-expo-valley-views-expo-city-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/dana-expo-valley-views-expo-city-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109580,"type":"project","lang":"ru","name":"Dana","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/dana-expo-city-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/dana-expo-city-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/dana-expo-city-dubai/"},"developer":{"name":"Expo Dubai Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/expo-dubai-group-ru/"},"location":{"community":"Expo City Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/expo-city-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.961290743864,"lng":55.17722754552},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1670000},"description":"Dana — новый проект жилой недвижимости, разработанный Expo City Dubai. Расположенный в процветающем районе, он предлагает различные варианты жилья для удовлетворения разных потребностей.\n\nОбзор проекта\n\nDana разрабатывается компанией Expo City Dubai, известной в сфере недвижимости. Проект находится в районе Expo City Dubai, которое славится своим стратегическим расположением и атмосферой. Dana состоит из серии жилых зданий, спроектированных для комфортного и удобного образа жизни. Каждое здание тщательно спланировано, чтобы гармонировать с духом и архитектурой района.\n\nВарианты квартир\n\nDana предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Эти варианты подходят для разных размеров семей и жизненных ситуаций, с ценами, начинающимися от 1 670 000 AED. Разнообразие размеров квартир позволяет потенциальным покупателям найти пространство, соответствующее их образу жизни, будь то уютная квартира с одной спальней или более просторная квартира с тремя спальнями.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Dana будут иметь доступ к удобствам, которые улучшают их повседневную жизнь. район оснащено такими объектами, как парки, фитнес-центры и торговые площади. Расположение Dana в Expo City Dubai обеспечивает близость к необходимым услугам и развлекательным возможностям. Благодаря удобному времени в пути, жители могут легко добраться до ключевых мест в Дубае.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но покупатели могут ожидать, что подробности будут объявлены ближе к дате передачи. Потенциальным жителям рекомендуется оставаться в курсе, так как Expo City Dubai будет выпускать больше информации о процессе покупки.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dana-002.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/dana-expo-city-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/dana-expo-city-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109583,"type":"project","lang":"ru","name":"Barari Hills Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/barari-hills-residence-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/barari-hills-residence-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/barari-hills-residence-majan/"},"developer":{"name":"Al Mawared Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-mawared-properties-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.09129,"lng":55.316493},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1625000},"description":"Barari Hills Residence — это новый проект на стадии планирования от Al Mawared Properties в районе Majan. Он выделяется своим стратегическим расположением и тщательно продуманными жилыми пространствами.\n\nОбзор проекта\n\nBarari Hills Residence разрабатывается компанией Al Mawared Properties в районе Majan. Этот проект нацелен на то, чтобы предложить современный проживание с акцентом на комфорт и удобство. Комплекс будет состоять из нескольких жилых зданий, каждое из которых спроектировано так, чтобы обеспечить жителям ощущение пространства и спокойствия. Находясь по координатам 25.09129, 55.316493, Barari Hills Residence обещает стать востребованным адресом в Дубае.\n\nТипы квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями. Квартиры с одной спальней представлены в трех вариантах, площадью от 758 до 1200 кв. футов. Они подходят для одиночек или пар, ищущих уютное пространство. Квартиры с двумя спальнями, площадью от 1169 до 2056 кв. футов, подходят для небольших семей или тех, кому нужно больше места. Цены начинаются от 1 625 000 AED, предлагая конкурентоспособную точку входа для тех, кто хочет инвестировать в новый дом.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Barari Hills Residence смогут наслаждаться удобствами, разработанными для улучшения их образа жизни. В их числе тренажерный зал, бассейн, детская игровая площадка и кинотеатр под открытым небом. Для тех, кто любит отдыхать с видом, бассейн на крыше предлагает отличное место для уединения. Расположение обеспечивает легкий доступ к ключевым направлениям: до Downtown Dubai всего 10 минут, а до Dubai Marina и Mall of the Emirates можно добраться за 14 минут. Для международных поездок DXB International Airport находится всего в 18 минутах езды.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, но потенциальные покупатели могут ожидать, что детали будут объявлены ближе к дате передачи. Это позволяет гибко планировать свои инвестиции. Следите за обновлениями по мере продвижения проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-hills-residence-010.webp","width":1920,"height":1358},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-hills-residence-012.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/barari-hills-residence-011.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/barari-hills-residence-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/barari-hills-residence-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109588,"type":"project","lang":"ru","name":"Luminous Coastal Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/luminous-coastal-living-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/luminous-coastal-living-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/luminous-coastal-living-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Green Horizon Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/green-horizon-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.292,"lng":55.307944},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028"},"prices":{"starting_price_aed":1622000},"payment_plan":{"split":"35/65","down_payment_pct":10,"text":"первый взнос: 10%\nв ходе строительства: 25%\nпри передаче ключей: 65%"},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":774,"size_sqft_max":1343,"price_from_aed":1622000},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1201,"size_sqft_max":2005,"price_from_aed":2311000},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1849,"size_sqft_max":2501,"price_from_aed":3574000}],"description":"Luminous Coastal Living, разработанный Green Horizon Developments, замечательным новым дополнением к району Dubai Islands. Предлагая конкурентоспособные цены и гибкий план оплаты, этот проект обещает просторное жилье в отличном месте.\n\nОбзор проекта\n\nLuminous Coastal Living — это амбициозный жилой проект от Green Horizon Developments, расположенный в районе Dubai Islands. Проект разработан для того, чтобы предложить спокойный, но связанный образ жизни, с рядом современных зданий, которые подходят для различных предпочтений в жилье. Проект планируется сдать в эксплуатацию в первом квартале 2028 года, что обеспечит современный проживание.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Размеры варьируются от 774 до 1343 квадратных футов для квартир с одной спальней, стоимостью от 1 622 000 AED. Квартиры с двумя спальнями занимают от 1201 до 2005 квадратных футов, начиная с 2 311 000 AED. Для больших семей подойдут квартиры с тремя спальнями, предлагающие от 1849 до 2501 квадратных футов, с ценами от 3 574 000 AED. Это разнообразие подходит для одиночек, пар и семей, ищущих просторное жилье в районе.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Luminous Coastal Living смогут пользоваться крышей и подиумом, предоставляющими места для отдыха и социальных встреч. Расположение района в Dubai Islands делает его близким к необходимым удобствам и популярным местам. Главный кампус Pristine Private School находится всего в 3 минутах, а до Dubai Hospital можно добраться за 6 минут. Для отдыха Al Mamzar Beach находится в 10 минутах езды, а до торгового центра Deira City Centre всего 13 минут.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nЗастройщик предлагает очень гибкий план оплаты для Luminous Coastal Living, с разделением 35/65. Покупатели должны внести 10% первоначального взноса, затем 25% в течение строительной фазы, и оставшиеся 65% при сдаче. Эта структура предоставляет потенциальным владельцам финансовую гибкость для обеспечения их будущего дома в этом развивающемся районе.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-22.webp","width":1600,"height":901},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminous-coastal-living-011.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminous-coastal-living-009.webp","width":1883,"height":1908,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luminous-coastal-living-008.webp","width":1786,"height":1006,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/luminous-coastal-living-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/luminous-coastal-living-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109593,"type":"project","lang":"ru","name":"Safa One de Grisogno","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/safa-one-de-grisogno-al-wasl-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/safa-one-de-grisogno-al-wasl-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/safa-one-de-grisogno-al-wasl/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Al Wasl","url":"https://continentalclub.ae/ru/location/al-wasl-ru/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.182168657626,"lng":55.248546778621},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1620000},"description":"Safa One de Grisogno — это проект жилой недвижимости от Damac Properties, расположенный в районе Al Wasl. Особенностью этого проекта являются его брендированные захватывающие виды на достопримечательности.\n\nОбзор проекта\n\nSafa One de Grisogno разработан компанией Damac Properties и находится в районе Al Wasl. Проект выделяется своим дизайном и брендом, предлагая новый стандарт жилой недвижимости. Комплекс состоит из двух башен, соединённых экосистемой на крыше, создавая городской оазис на шоссе Sheikh Zayed Road.\n\nТипы квартир и цены\n\nПроект предлагает ряд дуплексных квартир, включая квартиры с двумя спальнями, тремя спальнями и четырьмя спальнями. Цены начинаются от 1 620 000 AED, что делает эти дома доступными для покупателей. Разнообразие размеров квартир подходит для небольших семей, профессионалов и тех, кто ищет дополнительное пространство.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут пользоваться такими удобствами, как пляжные бассейны и тропические сады. Экосистема на крыше, расположенная на высоте 32 метра, отличительной чертой Safa One. Поблизости находятся такие достопримечательности, как парк Safa, Burj Al Arab и Palm Jumeirah, все в нескольких минутах езды, предлагая жителям варианты для отдыха и развлечений рядом с домом.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты. Однако потенциальные покупатели могут ожидать больше информации по мере продвижения проекта. Ожидаемая дата передачи пока не объявлена, что позволяет покупателям планировать свои инвестиции соответствующим образом.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-18.webp","width":1600,"height":1042},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-one-by-de-grisogono-011.webp","width":1589,"height":1640,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-one-by-de-grisogono-006.webp","width":1358,"height":1414,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/safa-one-de-grisogno-al-wasl-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/safa-one-de-grisogno-al-wasl-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109597,"type":"project","lang":"ru","name":"Shams Townhouses","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/shams-townhouses-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/shams-townhouses-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/shams-townhouses-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.012021104115,"lng":55.283763730965},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-09-02"},"dld":{"project_number":"2405","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":213,"inspections":[{"date":"2023-04-25","completion_percent":6.83},{"date":"2023-10-05","completion_percent":37.81},{"date":"2023-11-23","completion_percent":50.88},{"date":"2023-12-28","completion_percent":60.04},{"date":"2024-03-29","completion_percent":71.97},{"date":"2024-06-04","completion_percent":87.01},{"date":"2024-09-02","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":340,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9948,"resale_share_pct":27,"yoy_change_pct":14,"deals_last_12m":15,"gross_yield_pct":5.3,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":252,"median_price_aed":1780888,"median_size_sqm":174,"aed_per_sqm":10235},{"type":"4 bedrooms","deals":88,"median_price_aed":2320888,"median_size_sqm":260,"aed_per_sqm":8926}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":340,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":16379,"median_aed_sqft":1522,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":63,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":14415,"median_aed_sqft":1339,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":196,"median_price_aed":1730888,"median_aed_sqm":9660,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":24,"median_price_aed":1875888,"median_aed_sqm":9948,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":71,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":12644,"resale_share_pct":59},{"period":"2025","n":38,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":15172,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":16457,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":15086,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":2825000,"median_aed_sqm":15517,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":15172,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":3450000,"median_aed_sqm":16092,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":2870000,"median_aed_sqm":16379,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":16839,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":3050000,"aed_per_sqm":17529,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":3050000,"aed_per_sqm":17529,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":258.9,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":14294,"market":"resale"},{"date":"2026-06-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":3050000,"aed_per_sqm":17529,"market":"resale"},{"date":"2026-05-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":2725000,"aed_per_sqm":15661,"market":"resale"},{"date":"2026-05-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":179.3,"price_aed":2950000,"aed_per_sqm":16457,"market":"resale"},{"date":"2026-04-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":174,"price_aed":2930000,"aed_per_sqm":16839,"market":"resale"},{"date":"2026-03-13","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":259.8,"price_aed":3750000,"aed_per_sqm":14433,"market":"resale"}]},"rent":{"records":278,"last_12m":{"n":130,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":862},"by_year":[{"period":"2024","n":51,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":891},{"period":"2025","n":127,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":862},{"period":"2026","n":100,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":862}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":63,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":862},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":891},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":904},{"period":"2025-Q4","n":36,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":894},{"period":"2026-Q1","n":51,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":862},{"period":"2026-Q2","n":27,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":874},{"period":"2026-Q3","n":19,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":862},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":891}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":174,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":920},{"date":"2026-10-06","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":174,"annual_rent_aed":155000,"aed_per_sqm_year":891},{"date":"2026-10-01","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":358.6,"annual_rent_aed":180000,"aed_per_sqm_year":502},{"date":"2026-09-25","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":283,"annual_rent_aed":185000,"aed_per_sqm_year":654}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1620000},"building":{"units":213},"description":"Shams Townhouses от Nshama — это проект жилой застройки на стадии планирования в развивающемся районе Town Square, Дубай. Предлагая просторные дома с современными удобствами, он создан для комфортного семейного проживания.\n\nПроект в Town Square\n\nShams Townhouses — это амбициозный проект от Nshama, известного застройщика, который создает района. Этот проект является частью более крупного района Town Square, которое разработано для обеспечения сбалансированного образа жизни с сочетанием жилых, торговых и рекреационных зон. Проект включает в себя выбор таунхаусов, подходящих для семей, ищущих современную и удобную жилую среду.\n\nПросторные квартиры для современных семей\n\nShams Townhouses предлагает разнообразные варианты жилья, чтобы удовлетворить различные потребности семей. Проект включает в себя квартиры с тремя спальнями и комнатами для прислуги, площадью от 2092 до 2158 квадратных футов, и квартиры с четырьмя спальнями и комнатами для прислуги, каждая площадью 2382 квадратных фута. С ценами, начинающимися от 1 620 000 AED, эти дома предназначены для семей, которым нужны пространство и функциональность. Разнообразие планировок гарантирует, что каждая семья сможет найти дом, соответствующий их конкретным требованиям.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Shams Townhouses смогут пользоваться множеством удобств, включая тренажерный зал, бассейн, игровые площадки и водный аттракцион. Для семей предусмотрены детский поезд и карусель, а также детский фонтан и кинотеатр на открытом воздухе. Окружающая территория предлагает обширные зеленые зоны с 260 000 кв. м, отведенными под парки, 13 км велосипедных дорожек и 10 км беговых дорожек. Развитие удобно расположено, с такими крупными достопримечательностями, как Dubai Mall, Burj Al Arab и Dubai Marina, все в пределах 30 минут езды.\n\nПокупка вашего нового дома\n\nВ настоящее время застройщик не опубликовал план оплаты для Shams Townhouses. Однако заинтересованные покупатели могут ожидать структурированную схему оплаты, соответствующую отраслевым стандартам. Дата передачи еще не объявлена, но потенциальные покупатели могут оставаться в курсе, связавшись с застройщиком или своим агентом по недвижимости для получения обновлений.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-41.webp","width":1600,"height":724},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/shams-townhouses-012.webp","width":1699,"height":1482,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/shams-townhouses-010.webp","width":1920,"height":963,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/shams-townhouses-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/shams-townhouses-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":109601,"type":"project","lang":"ru","name":"Double Tree by Hilton","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/double-tree-by-hilton-al-satwa-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/double-tree-by-hilton-al-satwa-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/double-tree-by-hilton-al-satwa/"},"developer":{"name":"Hilton"},"location":{"community":"Al Satwa","url":"https://continentalclub.ae/location/al-satwa/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2209744749,"lng":55.2713482537},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027"},"prices":{"starting_price_aed":1620000},"description":"Double Tree by Hilton представляет новый жилой проект в районе Аль-Сатва. Предлагая жилые пространства, этот проект призван переосмыслить городскую жизнь благодаря своему стратегическому расположению и удобствам.\n\nОбзор проекта\n\nРазработанный Hilton, проект Double Tree by Hilton — это жилой комплекс, расположенный в оживленном районе Аль-Сатва. Проект включает в себя здание с конфигурацией G+2P+8, состоящее из 128 жилья. Стратегически расположенный с прямым доступом к шоссе Шейх Зайед, комплекс обеспечивает связь с ключевыми частями Дубая.\n\nТипы и размеры квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 667 до 678 квадратных футов, а квартиры с двумя спальнями варьируются от 968 до 1130 квадратных футов. Цены начинаются от 1 620 000 AED. Такое разнообразие квартир подходит как для индивидуальных покупателей, так и для небольших семей, ищущих комфортный городской образ жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут пользоваться такими удобствами, как основной бассейн, мелкий бассейн, отдельный детский бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал и многофункциональная комната. Местоположение обеспечивает легкий доступ к City Walk и Coca-Cola Arena, до которых всего 7 минут. До станции метро Emirates Tower и Международного финансового центра Дубая можно добраться за 8 минут, а до Музея будущего и Всемирного торгового центра Дубая — за 10 минут. Для отдыха J1 Beach и Dubai Mall также находятся в 10 минутах езды.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик предлагает план оплаты 50/50, однако точное распределение между первоначальным взносом, оплатой в процессе строительства и при сдаче пока не раскрыто. Ожидается, что сдача проекта состоится в июне 2027 года, что дает покупателям достаточно времени для планирования своих инвестиций.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/double-tree-by-hilton-000.webp","width":1920,"height":1065},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/double-tree-by-hilton-029.webp","width":1920,"height":1065,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/double-tree-by-hilton-al-satwa-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/double-tree-by-hilton-al-satwa-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109605,"type":"project","lang":"ru","name":"Avenue Residence 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-residence-4-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-residence-4-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/avenue-residence-4-al-furjan/"},"developer":{"name":"Nabni Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nabni-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.028968747169,"lng":55.152957194528},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":77.37,"last_inspection":"2023-08-17"},"dld":{"project_number":"2546","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":135,"inspections":[{"date":"2023-01-10","completion_percent":56.03},{"date":"2023-08-17","completion_percent":77.37},{"date":"2023-08-17","completion_percent":77.37},{"date":"2024-08-02","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":179,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13033,"resale_share_pct":21,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":8,"gross_yield_pct":6.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":89,"median_price_aed":1023960,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":13473},{"type":"2 bedrooms","deals":78,"median_price_aed":1615465,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":12821},{"type":"3 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":2103464,"median_size_sqm":161,"aed_per_sqm":13065}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":179,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":16895,"median_aed_sqft":1570,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":21,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":15988,"median_aed_sqft":1485,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2023","n":129,"median_price_aed":1445000,"median_aed_sqm":12925,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":28,"median_price_aed":1280000,"median_aed_sqm":14561,"resale_share_pct":54},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":1325000,"median_aed_sqm":16461,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":17726,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":9,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":14712,"resale_share_pct":56},{"period":"2024-Q4","n":10,"median_price_aed":1180000,"median_aed_sqm":15239,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":15710,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":1755000,"median_aed_sqm":16461,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1330000,"median_aed_sqm":16644,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1475000,"median_aed_sqm":17726,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1295000,"median_aed_sqm":16882,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-05-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.3,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":16216,"market":"resale"},{"date":"2026-05-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.7,"price_aed":1295000,"aed_per_sqm":16882,"market":"resale"},{"date":"2026-04-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.1,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":17728,"market":"resale"},{"date":"2026-03-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.2,"price_aed":1475000,"aed_per_sqm":17726,"market":"resale"},{"date":"2026-02-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.1,"price_aed":1325000,"aed_per_sqm":18636,"market":"resale"},{"date":"2026-01-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.3,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":16895,"market":"resale"},{"date":"2025-11-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.9,"price_aed":1330000,"aed_per_sqm":16644,"market":"resale"},{"date":"2025-10-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":136.7,"price_aed":2280000,"aed_per_sqm":16680,"market":"resale"}]},"rent":{"records":141,"last_12m":{"n":57,"median_annual_rent_aed":87000,"median_rent_aed_sqm_year":1098},"by_year":[{"period":"2024","n":38,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1032},{"period":"2025","n":62,"median_annual_rent_aed":87000,"median_rent_aed_sqm_year":1068},{"period":"2026","n":41,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":1066}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":26,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1068},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_annual_rent_aed":122400,"median_rent_aed_sqm_year":1029},{"period":"2025-Q4","n":29,"median_annual_rent_aed":92000,"median_rent_aed_sqm_year":1104},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":1115},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1061},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1020},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_annual_rent_aed":127000,"median_rent_aed_sqm_year":1063}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":77.3,"annual_rent_aed":92000,"aed_per_sqm_year":1190},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.9,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1029},{"date":"2026-10-17","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":114,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1141},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":160.5,"annual_rent_aed":135000,"aed_per_sqm_year":841}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1600000},"building":{"units":135},"description":"Avenue Residence 4 от Nabni Developments — это предстоящий жилой проект в Al Furjan, Дубай. С тринадцатью этажами квартир, он предлагает виды на город и удобные транспортные связи.\n\nОбзор проекта\n\nAvenue Residence 4 — это новый проект от Nabni Developments, расположенное в процветающем районе Al Furjan. Этот проект включает в себя тринадцатиэтажное здание с квартирами, которые обеспечивают жителям виды на город и легкий доступ к необходимым удобствам. Расположенный в самом сердце Al Furjan, комплекс предлагает удобные транспортные связи и находится всего в нескольких минутах езды от Ibn Battuta Mall.\n\nВарианты квартир\n\nAvenue Residence 4 предлагает различные конфигурации квартир, чтобы удовлетворить разнообразные жилищные потребности. Проект включает квартиры с одной спальней площадью от 608 до 932 квадратных футов, квартиры с двумя спальнями от 1130 до 1690 квадратных футов и квартиры с двумя спальнями и комнатой для прислуги от 1316 до 2283 квадратных футов. Есть просторные квартиры с тремя спальнями и комнатой для прислуги площадью от 1807 до 3081 квадратных футов. С ценами от 1 600 000 AED, Avenue Residence 4 подходит как для небольших семей, так и для тех, кому нужно больше пространства.\n\nУдобства и окрестности\n\nЖители Avenue Residence 4 смогут пользоваться рядом удобств, включая бассейн с контролируемой температурой, детскую площадку и круглосуточную охрану. Комплекс также предлагает безопасную парковку на подиуме G+2 и не требует платы за охлаждение. Окружающая территория обеспечивает удобный доступ к Ibn Battuta Mall, который находится всего в пяти минутах езды, предлагая возможности для шопинга и питания.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Avenue Residence 4. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями о графике платежей и дате передачи. Отсутствие информации предоставляет потенциальным покупателям возможность спланировать свою инвестиционную стратегию соответствующим образом.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-4-004.webp","width":1920,"height":1360},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-4-007.webp","width":1920,"height":1360,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-4-012.webp","width":1419,"height":860,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-residence-4-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-residence-4-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":109610,"type":"project","lang":"ru","name":"Costa Brava","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/costa-brava-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/costa-brava-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/costa-brava-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.006201177565,"lng":55.239224338794},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1600000},"description":"Costa Brava by Damac Properties — это новый жилой проект в Damac Lagoons в Дубае. С архитектурой в испанском стиле и удобствами, это место выделяется для тех, кто ищет район.\n\nОбзор проекта\n\nCosta Brava — это новый жилой проект от Damac Properties, расположенное в районе Damac Lagoons. Проект вдохновлен испанским побережьем и предлагает архитектурный дизайн, который привносит средиземноморскую атмосферу в Дубай. район спроектировано так, чтобы обеспечить жителям спокойный, но в то же время полный приключений образ жизни, с прямым доступом к пляжу и воде.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает различные просторные варианты жилья, включая квартиры с тремя до семью спальнями. Эти дома спроектированы с учетом различных размеров семей и предпочтений. Цены начинаются от 1,6 миллиона AED, что конкурентоспособным предложением для тех, кто хочет инвестировать в район. Большие семьи найдут варианты с шестью и семью спальнями особенно привлекательными, так как они предлагают достаточно места для комфортного проживания.\n\nУдобства и окружение\n\nCosta Brava богата удобствами, предоставляя жителям множество вариантов для отдыха. В Adrenaline Hub можно заняться зиплайнингом, скалолазанием и катанием на волнах. Для расслабления предусмотрены геометрические сады, сидения-гамаки и сад дзен. в районе также есть Плавающий кинотеатр и Торговая променада с ресторанами на открытом воздухе. Рядом жители могут насладиться Дубайским поло и конным клубом всего в 10 минутах, а также другими достопримечательностями в пределах 15 минут езды.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями, касающимися планов оплаты и дат передачи. Эта информация будет важна для планирования вашей инвестиции в район Costa Brava.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-20.webp","width":1600,"height":1034},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/costa-brava-024.webp","width":1573,"height":1039,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/costa-brava-020.jpg","width":1576,"height":1036,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/costa-brava-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/costa-brava-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109614,"type":"project","lang":"ru","name":"Expo Valley Views Building 5","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-valley-views-building-5-expo-city-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-valley-views-building-5-expo-city-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/expo-valley-views-building-5-expo-city-dubai/"},"developer":{"name":"Expo Dubai Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/expo-dubai-group-ru/"},"location":{"community":"Expo City Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/expo-city-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.962205687879,"lng":55.177453911524},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1594000},"description":"Expo Valley Views Building 5 — это новый жилой проект от Expo City Dubai. Расположенный в районе Expo City Dubai, он предлагает современные жилые пространства с отличными удобствами.\n\nОбзор проекта\n\nExpo Valley Views Building 5 — часть инновационного развития Expo City Dubai. Созданный Expo City Dubai, этот проект стремится предоставить жителям комфортную среду для жизни. Здание отличается современной архитектурой и спроектировано для удовлетворения потребностей требовательных покупателей, ищущих новый дом в Дубае.\n\nВарианты квартир\n\nВ здании представлены квартиры с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Эти квартиры спроектированы для удовлетворения различных потребностей и предпочтений в образе жизни. Цены начинаются от 1 594 000 AED, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет новый дом в городе. Ассортимент квартир подходит как для одиночек, так и для семей, предлагая комфортные жилые пространства для различных размеров домохозяйств.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Expo Valley Views Building 5 смогут пользоваться рядом удобств, которые улучшат их жизненный опыт. район предлагает рекреационные объекты, зеленые зоны и удобные сервисы. Местоположение обеспечивает легкий доступ к близлежащим достопримечательностям и необходимым услугам, что делает его привлекательным местом для проживания. Благодаря центральному расположению Expo City Dubai, жители могут добраться до ключевых районов города за считанные минуты.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но потенциальные покупатели могут ожидать, что больше деталей будет объявлено по мере продвижения проекта. Заинтересованным покупателям рекомендуется оставаться в курсе будущих обновлений относительно вариантов оплаты и графика передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-valley-views-building-5-002.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-valley-views-building-5-expo-city-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-valley-views-building-5-expo-city-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109617,"type":"project","lang":"ru","name":"Ghadeer","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ghadeer-expo-city-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ghadeer-expo-city-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ghadeer-expo-city-dubai/"},"developer":{"name":"Expo Dubai Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/expo-dubai-group-ru/"},"location":{"community":"Expo City Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/expo-city-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.961677407425,"lng":55.17780955168},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1594000},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":889,"size_sqft_max":895,"price_from_aed":1594000},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1338,"size_sqft_max":1788,"price_from_aed":2523000},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1819,"size_sqft_max":2403,"price_from_aed":3442000}],"amenities":["Main Gym","Satellite Gym","Main Swimming Pool","Indoor Kids' Club","Infinity Edge Pool","Multipurpose Hall","Lap Pool","Indoor Games Room","Kids' Swimming Pool","Prayer Rooms","Kids' Play Area","Plunge Pools","BBQ and Outdoor Dining Area","Yoga Areas","Community Plaza","Events Lawn Area"],"description":"Ghadeer — это строящийся жилой проект от Expo City Dubai, расположенный в центре района. Он выделяется своим устойчивым дизайном и связью с мировыми событиями.\n\nОбзор проекта\n\nGhadeer — это перспективный жилой проект, разработанный Expo City Dubai и расположенный в районе Expo City Dubai. Этот проект нацелен на то, чтобы предложить жителям современную, устойчивую среду обитания с акцентом на пешеходную доступность и связь. Проект включает в себя ряд жилых зданий, продуманно интегрированных в окружающий ландшафт.\n\nВарианты квартир\n\nGhadeer предлагает различные типы квартир, чтобы удовлетворить разные потребности. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 889 до 895 квадратных футов, начиная с 1 594 000 AED. Двухспальные квартиры предлагают больше пространства — от 1 338 до 1 788 квадратных футов, начиная с 2 523 000 AED. Для больших семей или тех, кому нужно больше места, трехспальные квартиры имеют площадь от 1 819 до 2 403 квадратных футов, с ценами, начиная с 3 442 000 AED. Такое разнообразие размеров квартир привлекает как одиночек, так и пары и семьи, предоставляя различные варианты для потенциальных покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Ghadeer могут воспользоваться многочисленными удобствами, включая основной тренажерный зал, дополнительный тренажерный зал и несколько бассейнов. Для семей предусмотрены закрытые детские клубы и игровые зоны, а для тех, кто ищет расслабление, есть зоны для йоги и террасы для оздоровления. Площадь для общественных мероприятий и газон для мероприятий предоставляют места для социальных встреч. Ghadeer стратегически расположен рядом с ключевыми достопримечательностями, такими как Al Wasl Plaza и Dubai Exhibition Centre. Международный аэропорт Аль-Мактум также легко доступен, что улучшает транспортную связь проекта.\n\nПокупка и план оплаты\n\nПлан оплаты для Ghadeer структурирован таким образом, чтобы облегчить процесс покупки. Доступен план оплаты 60/40, требующий 10% первоначального взноса, 63% во время строительства и оставшиеся 6% при передаче. Ожидаемая дата передачи еще не объявлена, но застройщик обязуется предоставлять обновления по мере продвижения проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-31.webp","width":1600,"height":960},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghadeer-014.webp","width":1920,"height":1920,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghadeer-000.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghadeer-023.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ghadeer-expo-city-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ghadeer-expo-city-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109622,"type":"project","lang":"ru","name":"Camelia Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/camelia-villas-damac-hills-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/camelia-villas-damac-hills-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/camelia-villas-damac-hills-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills-2/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-10-30"},"dld":{"project_number":"2548","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":515,"inspections":[{"date":"2023-01-09","completion_percent":6.02},{"date":"2023-05-26","completion_percent":15.09},{"date":"2023-10-09","completion_percent":30.09},{"date":"2024-04-25","completion_percent":50.12},{"date":"2024-12-27","completion_percent":80.45},{"date":"2025-05-15","completion_percent":94.48},{"date":"2025-10-30","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":800,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12981,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":13,"deals_last_12m":74,"gross_yield_pct":5.6,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":800,"last_12m":{"n":74,"median_price_aed":1875000,"median_aed_sqm":15146,"median_aed_sqft":1407,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":84,"median_price_aed":1675000,"median_aed_sqm":13364,"median_aed_sqft":1242,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2023","n":564,"median_price_aed":1502000,"median_aed_sqm":12721,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":90,"median_price_aed":1573880,"median_aed_sqm":12651,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":90,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":13860,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":56,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":14968,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":23,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":11997,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":13364,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":28,"median_price_aed":1720000,"median_aed_sqm":14113,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":28,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":14701,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":15789,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":14968,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":20,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":15235,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":14923,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","area_sqm":170.2,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":12045,"market":"resale"},{"date":"2026-10-23","area_sqm":112.2,"price_aed":1675000,"aed_per_sqm":14923,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","area_sqm":112.2,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":14255,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","area_sqm":170.2,"price_aed":1870000,"aed_per_sqm":10987,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","area_sqm":112.2,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":17819,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","area_sqm":112.2,"price_aed":1950000,"aed_per_sqm":17373,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","area_sqm":112.2,"price_aed":1725000,"aed_per_sqm":15369,"market":"resale"},{"date":"2026-10-02","area_sqm":170.2,"price_aed":1960000,"aed_per_sqm":11516,"market":"resale"}]},"rent":{"records":441,"last_12m":{"n":329,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":846},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":57,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":783},{"period":"2025","n":63,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":804},{"period":"2026","n":320,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":846}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_annual_rent_aed":98000,"median_rent_aed_sqm_year":759},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":783},{"period":"2025-Q3","n":30,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":777},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":848},{"period":"2026-Q1","n":37,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":871},{"period":"2026-Q2","n":91,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":823},{"period":"2026-Q3","n":163,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":846},{"period":"2026-Q4","n":29,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":891}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":142.6,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":806},{"date":"2026-10-23","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":112.2,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":1025},{"date":"2026-10-20","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":112.2,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":891},{"date":"2026-10-20","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":112.2,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":891}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1562656},"description":"Camelia Villas от Damac Properties — это проект жилой застройки на стадии планирования в районе Damac Hills 2. Предлагая таунхаусы, он обещает образ жизни с удобствами для семей и водными аттракционами.\n\nОбзор проекта\n\nCamelia Villas — это новая жилая застройка от Damac Properties, расположенная в развивающемся районе Damac Hills 2. Проект ориентирован на создание комфортной и увлекательной жилой среды благодаря тщательно продуманным таунхаусам. Стратегическое расположение на координатах 24.98873456, 55.38400269 обеспечивает жителям легкий доступ к ключевым районам Дубая.\n\nТаунхаусы\n\nПроект включает в себя таунхаусы, спроектированные для различных размеров семей и их потребностей. Хотя конкретные размеры и цены еще не объявлены, застройка нацелена на тех, кто ищет просторное жилое пространство. Такое сочетание хорошо подходит для семей, ищущих комфортный дом в ориентированной на район среде.\n\nУдобства и окрестности\n\nCamelia Villas предлагает множество удобств, подходящих для активного образа жизни и семейного отдыха. Жители могут насладиться пляжем Малибу, ленивой рекой, волновым бассейном и плавучим кинотеатром для досуга. Спортивные энтузиасты оценят возможности для футбола, падел-тенниса, крикета и других видов спорта. Проект также включает контактный зоопарк и вольер для птиц, что добавляет для любителей природы. Расположенный всего в 25 минутах от дороги Аль-Кудра, жители имеют легкий доступ к Dubai Mall, Dubai Miracle Garden, Jumeirah Golf Estates, международному аэропорту Дубая и Mall of the Emirates.\n\nПокупка и инвестиции\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты или дату передачи. Покупателям рекомендуется следить за обновлениями, так как Damac Properties будет предоставлять больше информации. Camelia Villas представляет собой перспективную возможность для тех, кто заинтересован в инвестициях в ориентированное на семью район с удобствами.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-42.webp","width":1600,"height":901},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/camelia-010.webp","width":1920,"height":1393,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/camelia-004.webp","width":1663,"height":1232,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/camelia-015.webp","width":1920,"height":1393,"category":"other"}]},"listings":[{"id":115217,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-camelia-villas-damac-hills-2-91667-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/camelia-villas-damac-hills-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/camelia-villas-damac-hills-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":109627,"type":"project","lang":"ru","name":"DIFC Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/difc-living-dubai-international-financial-centre-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/difc-living-dubai-international-financial-centre-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/difc-living-dubai-international-financial-centre/"},"developer":{"name":"DIFC Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/difc-living-ru/"},"location":{"community":"Dubai International Financial Centre","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-international-financial-centre/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.20865415721,"lng":55.27855217457},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q3","handover_text":"Q3 2026"},"prices":{"starting_price_aed":1500000},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":647,"size_sqft_max":823,"price_from_aed":1495000},{"label":"1 Bedroom Executive Suites","bedrooms":1,"size_sqft_min":1066,"size_sqft_max":1460,"price_from_aed":2355000},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1315,"size_sqft_max":1456,"price_from_aed":3600000},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":2176,"size_sqft_max":2253,"price_from_aed":7700000},{"label":"1 Bedroom Loft","bedrooms":1,"size_sqft_min":1983,"size_sqft_max":1983,"price_from_aed":4735000},{"label":"3 Bedroom Loft","bedrooms":3,"size_sqft_min":2372,"size_sqft_max":2372,"price_from_aed":8870000}],"amenities":["Concierge Services","Private Meeting Rooms","Lounges","Infinity Pool","Gym","Private Cinema Hall","Kids Play Area"],"description":"DIFC Living предлагает возможность для проживания в самом сердце финансового района Дубая. Этот проект на стадии планирования сочетает в себе инновационный дизайн и преимущества первоклассного расположения, что делает его одновременно удобным и захватывающим.\n\nОбзор проекта\n\nDIFC Living — это новый жилой комплекс от DIFC Living, расположенный в динамичном районе Dubai International Financial Centre. Этот амбициозный проект нацелен на создание сочетания современной архитектуры и функциональных жилых пространств. Комплекс имеет стратегическое расположение, обеспечивая легкий доступ к основным деловым и развлекательным местам города.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает различные типы квартир, чтобы удовлетворить разные потребности. Квартиры с одной спальней варьируются от 647 до 823 кв. футов, начиная от 1 495 000 AED. Для тех, кто ищет больше пространства, доступны односпальные представительские апартаменты площадью от 1 066 до 1 460 кв. футов, с ценами от 2 355 000 AED. Семьям могут подойти двухспальные квартиры площадью от 1 315 до 1 456 кв. футов, начиная от 3 600 000 AED, или просторные трехспальные варианты от 2 176 до 2 253 кв. футов, начиная от 7 700 000 AED. Также доступны лофты, включая односпальный лофт площадью 1 983 кв. фута от 4 735 000 AED и трехспальный лофт площадью 2 372 кв. фута от 8 870 000 AED.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители DIFC Living смогут воспользоваться такими удобствами, как услуги консьержа, частные переговорные комнаты, лаунжи, бесконечный бассейн, тренажерный зал, частный кинозал и детская игровая зона. Расположение проекта обеспечивает легкий доступ к Музею Будущего и метро Дубая, до которых всего 5 минут. Бурдж-Халифа находится в 12 минутах, Рамка Дубая в 15 минутах, пляж Джумейра в 20 минутах, а Международный аэропорт Дубая в 22 минутах, что делает его удобным выбором как для бизнеса, так и для отдыха.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик объявил план оплаты для DIFC Living, структурированный как 60/40 с первоначальным взносом в 5%. Во время строительства подлежит оплате 60% от стоимости, оставшиеся 30% выплачиваются при сдаче объекта. Ожидаемая дата сдачи — третий квартал 2026 года. Эта структура оплаты предлагает гибкость, позволяя покупателям эффективно управлять своими инвестициями.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-13.webp","width":1600,"height":1184},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/difc-living-025.webp","width":1806,"height":1204,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/difc-living-dubai-international-financial-centre-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/difc-living-dubai-international-financial-centre-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109630,"type":"project","lang":"ru","name":"A La Carte Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/a-la-carte-villas-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/a-la-carte-villas-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/a-la-carte-villas-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02277874511,"lng":55.259919715602},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1455000},"description":"A La Carte Villas от Damac Properties предлагает проживание в обширном районе Damac Hills. Эти виллы с тремя спальнями сочетают в себе комфорт и элегантность.\n\nОбзор проекта\n\nA La Carte Villas — это новый жилой проект от Damac Properties, расположенный в районе Damac Hills. Этот комплекс включает в себя 3 008 вилл и таунхаусов, а также 8 652 квартир, все они находятся в рамках мастер-плана площадью 42 миллиона квадратных футов. район сосредоточено вокруг Trump International Golf Club Dubai, что добавляет нотку и отдыха в окружающую среду.\n\nДетали вилл\n\nПроект предлагает виллы с тремя спальнями, начиная от 1 499 000 AED. Эти виллы спроектированы для семей и индивидуальных покупателей, ищущих просторное жилье. С тремя спальнями, эти виллы обеспечивают достаточно места для комфорта и уединения, привлекая тех, кому нужно пространство для роста или приема гостей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители A La Carte Villas смогут пользоваться множеством удобств, включая клуб, скейт-парк, конюшни, теннисные корты и различные спортивные площадки. Для повседневных нужд поблизости находятся супермаркеты, такие как Spinneys и Carrefour. Trump International Golf Club Dubai важной особенностью, предлагая возможности для отдыха прямо у вашего порога. Путешествия к ключевым местам города облегчаются благодаря отличной транспортной доступности, хотя конкретное время в пути не указано.\n\nПроцесс покупки\n\nПлан оплаты для A La Carte Villas структурирован с 14% первоначальным взносом, затем 7% во время строительства и 4% при передаче. Застройщик еще не объявил дату передачи, поэтому потенциальным покупателям следует следить за обновлениями.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/a-la-carte-villas-015.webp","width":1920,"height":1229},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/a-la-carte-villas-000.webp","width":1920,"height":1229,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/a-la-carte-villas-002.webp","width":1920,"height":1229,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/a-la-carte-villas-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/a-la-carte-villas-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109635,"type":"project","lang":"ru","name":"Jadeel at Madinat Jumeirah Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/jadeel-at-madinat-jumeirah-living-umm-suqeim-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/jadeel-at-madinat-jumeirah-living-umm-suqeim-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/jadeel-at-madinat-jumeirah-living-umm-suqeim/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Umm Suqeim","url":"https://continentalclub.ae/location/umm-suqeim/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.13332,"lng":55.191154},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-12-13"},"dld":{"project_number":"2369","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":276,"inspections":[{"date":"2022-10-03","completion_percent":0.01},{"date":"2023-02-13","completion_percent":1.27},{"date":"2023-05-25","completion_percent":14.85},{"date":"2023-09-04","completion_percent":32.43},{"date":"2024-03-12","completion_percent":71.21},{"date":"2024-12-13","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":479,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23110,"resale_share_pct":15,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":30,"gross_yield_pct":5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":248,"median_price_aed":1612000,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":23029},{"type":"2 bedrooms","deals":171,"median_price_aed":2700000,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":24324},{"type":"3 bedrooms","deals":49,"median_price_aed":3948000,"median_size_sqm":175,"aed_per_sqm":22560},{"type":"4 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":10905000,"median_size_sqm":247,"aed_per_sqm":44150}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":479,"last_12m":{"n":30,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":33715,"median_aed_sqft":3132,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":68,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":31192,"median_aed_sqft":2898,"resale_share_pct":60},"by_year":[{"period":"2022","n":275,"median_price_aed":1671000,"median_aed_sqm":21042,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":52,"median_price_aed":2020000,"median_aed_sqm":24837,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":68,"median_price_aed":2880000,"median_aed_sqm":28147,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":62,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":32675,"resale_share_pct":79},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":33527,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":32301,"resale_share_pct":13},{"period":"2025-Q2","n":21,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":32314,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":30644,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":33184,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":34510,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":29644,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.9,"price_aed":3910000,"aed_per_sqm":29201,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":246.7,"price_aed":9350000,"aed_per_sqm":37897,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.6,"price_aed":2950000,"aed_per_sqm":28483,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":179.4,"price_aed":5075000,"aed_per_sqm":28297,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":28421,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.6,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":38776,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.4,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":29132,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172,"price_aed":5100000,"aed_per_sqm":29644,"market":"resale"}]},"rent":{"records":192,"last_12m":{"n":112,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1674},"by_year":[{"period":"2025","n":105,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1739},{"period":"2026","n":87,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1580}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":18,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1748},{"period":"2025-Q3","n":45,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1714},{"period":"2025-Q4","n":42,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1796},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1884},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1572},{"period":"2026-Q3","n":41,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1540},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":119000,"median_rent_aed_sqm_year":1674}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":123,"annual_rent_aed":240000,"aed_per_sqm_year":1952},{"date":"2026-10-21","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":120.3,"annual_rent_aed":210000,"aed_per_sqm_year":1746},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1708},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68.6,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1458}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1390000},"building":{"units":276},"description":"Представляем Jadeel at Madinat Jumeirah Living, новый жилой проект от Meraas в районе Umm Suqeim. С классической арабеской архитектурой и видами на море и Burj Al Arab, этот проект предлагает привлекательную среду для жизни.\n\nНовый проект от Meraas\n\nJadeel at Madinat Jumeirah Living — это проект на стадии планирования от известного застройщика Meraas. Расположенный в популярном районе Umm Suqeim, проект демонстрирует классическую арабескую архитектуру, гармонично вписывающуюся в окружающую среду. Проект включает в себя несколько зданий, предлагающих разнообразные жилые варианты, рассчитанные на разные стили жизни.\n\nВарианты квартир и цены\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной до четырёх спален, подходящих для различных нужд и размеров семей. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 743 до 958 квадратных футов, в то время как более крупные квартиры предлагают более просторные условия проживания. Цены начинаются от 1 390 000 AED, предоставляя потенциальным владельцам широкий выбор в зависимости от их бюджета и требований к пространству.\n\nУдобства и близлежащие достопримечательности\n\nЖители Jadeel at Madinat Jumeirah Living смогут пользоваться такими удобствами, как детские сады, игровые площадки, фитнес-центры, бассейны и парки. Прямой кондиционированный пешеходный мост соединяет район с близлежащим торговым центром. Что касается местоположения, проект удобно расположен всего в 5 минутах от Burj Al Arab, а до Dubai Marina и международного аэропорта Дубая можно добраться за 20 минут. В числе близлежащих достопримечательностей также находятся Mall of the Emirates, Jumeirah Beach Hotel и аквапарк Wild Wadi.\n\nИнформация о покупке и оплате\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Jadeel at Madinat Jumeirah Living. Потенциальные покупатели могут ожидать дальнейших объявлений о вариантах оплаты и предполагаемой дате сдачи. Такая прозрачность позволяет потенциальным покупателям быть хорошо информированными перед принятием решения.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-20.webp","width":1600,"height":601},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jadeel-at-madinat-jumeirah-living-034.webp","width":1920,"height":721,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jadeel__meraas-01.webp","width":880,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jadeel__meraas-02.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jadeel__meraas-03.webp","width":880,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jadeel__meraas-04.webp","width":880,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jadeel__meraas-05.webp","width":880,"height":1057,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jadeel-at-madinat-jumeirah-living-umm-suqeim__meraas-01.webp","width":1920,"height":873,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jadeel__meraas-06.webp","width":1530,"height":680,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/jadeel-at-madinat-jumeirah-living-umm-suqeim-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/jadeel-at-madinat-jumeirah-living-umm-suqeim-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":109638,"type":"project","lang":"ru","name":"Mia Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mia-tower-meydan-horizon-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mia-tower-meydan-horizon-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mia-tower-meydan-horizon/"},"developer":{"name":"Stamn Development LLC","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/stamn-development-llc-ru/"},"location":{"community":"Meydan Horizon","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan-horizon/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.178642,"lng":55.324092},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028"},"dld":{"project_number":"847491946"},"prices":{"starting_price_aed":1380000},"description":"Mia Tower от Stamn Real Estate Development — это проект жилого комплекса на стадии планирования в Meydan Horizon, Дубай. Предлагая сочетание современной архитектуры и спокойных видов, он обещает утончённый образ жизни.\n\nОбзор проекта\n\nMia Tower — это амбициозный проект от Stamn Real Estate Development, расположенный в районе Meydan Horizon. Комплекс включает в себя здание с этажностью G+3P+20, в котором предусмотрено 210 жилья на общей продаваемой площади 208 768.08 кв. футов. Жители смогут наслаждаться видами на Crystal Lagoon, заповедник Ras Al Khor и Burj Khalifa. Ожидаемая дата завершения строительства Mia Tower — второй квартал 2028 года.\n\nТипы квартир и цены\n\nMia Tower предлагает разнообразный выбор квартир с одной до четырёх спален, подходящих для разных образов жизни. Квартиры с одной спальней варьируются от 610 до 730 кв. футов, с возможностью увеличения площади до 1 448 кв. футов в вариантах с садом. с двумя спальнями квартиры имеют площадь 845 кв. футов, с большими конфигурациями, включая комнату для прислуги, от 1 266 до 2 124 кв. футов. Для тех, кто ищет больше пространства, трёхкомнатные квартиры варьируются от 1 151 до 3 131 кв. футов, некоторые из них с частными бассейнами. Четырёхкомнатные квартиры доступны от 1 662 до 1 708 кв. футов. Цены начинаются от 1 380 000 AED, что делает эти дома доступными для различных покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Mia Tower смогут воспользоваться множеством удобств, включая большой бассейн, частный семейный бассейн и водную игровую зону для детей. В комплексе также предусмотрены клубный лаунж, бар с соками, кинозал и студия йоги. Для любителей фитнеса есть полностью оборудованный тренажёрный зал и открытая садовая терраса. Семьи могут насладиться зоной для барбекю и сухой игровой зоной для детей. Башня удобно расположена: заповедник Ras Al Khor находится всего в 5 минутах, а Dubai Design District — в 10 минутах. Другие примечательные места поблизости включают Meydan Grandstand в 10 минутах, пляж Джумейра в 25 минутах и международный аэропорт Дубая в 22 минутах.\n\nПокупка и план оплаты\n\nХотя застройщик, Stamn Real Estate Development, ещё не опубликовал детальный план оплаты, проект доступен для свободной продажи. Заинтересованным покупателям следует следить за дальнейшими объявлениями о деталях оплаты по мере приближения ожидаемой передачи в Q2 2028.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mia-tower-000.webp","width":1920,"height":1079}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mia-tower-meydan-horizon-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mia-tower-meydan-horizon-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109641,"type":"project","lang":"ru","name":"Edison House","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/edison-house-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/edison-house-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/edison-house-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Arabian Gulf Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/arabian-gulf-properties-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.091274,"lng":55.382463},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2022","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-01-16"},"dld":{"project_number":"2023","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":65,"inspections":[{"date":"2021-08-30","completion_percent":0.39},{"date":"2021-11-01","completion_percent":7.18},{"date":"2022-03-24","completion_percent":47.6},{"date":"2022-07-13","completion_percent":71.21},{"date":"2023-01-16","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":91,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":7889,"resale_share_pct":34,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":77,"median_price_aed":880000,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":8073},{"type":"3 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":1050000,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":8607}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":91,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":1285000,"median_aed_sqm":10868,"median_aed_sqft":1010,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":14,"median_price_aed":1220000,"median_aed_sqm":10257,"median_aed_sqft":953,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":56,"median_price_aed":854900,"median_aed_sqm":7741,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":10,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":8032,"resale_share_pct":60},{"period":"2024","n":8,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":9915,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":10,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":10881,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":1285000,"median_aed_sqm":10868,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":9359,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":11377,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1240000,"median_aed_sqm":10868,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.4,"price_aed":1285000,"aed_per_sqm":11854,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.8,"price_aed":1110000,"aed_per_sqm":10200,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":123.1,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":10565,"market":"resale"},{"date":"2026-03-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.6,"price_aed":1240000,"aed_per_sqm":11744,"market":"resale"},{"date":"2026-02-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.5,"price_aed":1225000,"aed_per_sqm":10254,"market":"resale"},{"date":"2026-01-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.8,"price_aed":1335000,"aed_per_sqm":10868,"market":"resale"},{"date":"2025-12-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":123.1,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":11377,"market":"resale"},{"date":"2025-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105.6,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":11838,"market":"resale"}]},"rent":{"records":99,"last_12m":{"n":21,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":670},"by_year":[{"period":"2023","n":25,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":569},{"period":"2024","n":26,"median_annual_rent_aed":68368,"median_rent_aed_sqm_year":605},{"period":"2025","n":28,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":630},{"period":"2026","n":20,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":682}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":658},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":614},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":614},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":738},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":670},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":635},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":123.4,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":689},{"date":"2026-09-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":119.5,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":544},{"date":"2026-08-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":105.6,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":758},{"date":"2026-08-05","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":119.5,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":628}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1370000},"building":{"units":65},"description":"Edison House — это будущий жилой проект от Arabian Gulf Properties, расположенный в Dubailand Residence Complex. В этом комплексе будет 65 квартир в 11-этажном здании, предназначенных для семей, ищущих комфортный образ жизни.\n\nО проекте\n\nEdison House разработан Arabian Gulf Properties и находится в развивающемся районе Dubailand Residence Complex. Проект включает 11-этажное здание с 65 квартирами, которые подойдут семьям, ищущим новый дом. Местоположение обеспечивает жителям легкий доступ к необходимым услугам и местам для отдыха.\n\nВарианты квартир\n\nEdison House предлагает квартиры с двумя и тремя спальнями. С акцентом на семейную жизнь, квартиры предоставляют достаточно пространства для жителей. Цены начинаются от 1 370 000 AED, что делает эти квартиры привлекательным вариантом для тех, кто хочет инвестировать в развивающийся район. Разнообразие типов квартир гарантирует, что семьи разного размера смогут найти подходящее жилье.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Edison House смогут пользоваться рядом удобств, включая торговый центр, общественный парк, спортивную академию, тренажерный зал и бассейн на крыше. Быстрые лифты и парковочные места добавляют удобства в повседневную жизнь. Проект стратегически расположен рядом с ключевыми районами: Academic City и Dubai Silicon Oasis находятся всего в 3 минутах, а до Dubai Downtown District и Dubai International Airport можно доехать за 20 и 25 минут соответственно.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты. Однако дата передачи и дополнительные детали ожидаются в ближайшее время. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями, чтобы получить самую актуальную информацию.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/edison-house-000.webp","width":1755,"height":1240}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/edison-house-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/edison-house-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":109644,"type":"project","lang":"ru","name":"Azul Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azul-tower-athlon-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azul-tower-athlon-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azul-tower-athlon/"},"developer":{"name":"Aldar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aldar-properties-ru/"},"location":{"community":"Athlon","url":"https://continentalclub.ae/location/athlon/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0588737,"lng":55.3053533},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1350000},"description":"Azul Tower — это интересный проект жилой недвижимости от компании Aldar, расположенный в районе Athlon. Благодаря своему стратегическому расположению и разнообразию квартир, Azul Tower станет популярным местом для покупателей жилья.\n\nО проекте Azul Tower\n\nAzul Tower — новый проект известного застройщика Aldar, расположенный в динамичном районе Athlon в Dubailand. Этот комплекс включает восемь различных резиденций, каждая из которых предлагает условия проживания. Athlon — это первое в Дубае район, ориентированное на активный образ жизни, предлагающее образ жизни, сосредоточенный на здоровье и благополучии, с обширными удобствами и открытыми пространствами.\n\nПредложения по квартирам\n\nКвартиры в Azul Tower варьируются от квартир с одной спальней до квартир с тремя спальнями, соответствуя различным потребностям проживания. С ценами, начинающимися от 1 350 000 AED, эти дома предоставляют доступную возможность войти на рынок недвижимости Дубая. Разнообразие типов квартир гарантирует, что как индивидуальные покупатели, так и пары и семьи смогут найти подходящее жилье в этом комплексе.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Azul Tower получат доступ к множеству удобств, включая клубный дом, тренажерный зал, павильон для йоги и бассейн для плавания. Для любителей активного отдыха предусмотрены велосипедная дорожка, природная тропа и скалодром. Семьи смогут насладиться семейным бассейном, парком для домашних животных и зонами для барбекю. Проект удобно расположен в 25 минутах от Международного аэропорта Дубая и в 30 минутах от пляжа Джумейра, что обеспечивает легкий доступ к ключевым направлениям.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, оставляя потенциальных покупателей в ожидании дальнейших объявлений. Детали передачи также еще не подтверждены, но заинтересованным сторонам рекомендуется следить за обновлениями о будущих событиях.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azul-tower-018.webp","width":1920,"height":1191}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azul-tower-athlon-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azul-tower-athlon-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109647,"type":"project","lang":"ru","name":"The Pulse Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-pulse-villas-dubai-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-pulse-villas-dubai-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-pulse-villas-dubai-south/"},"developer":{"name":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-south-ru/"},"location":{"community":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.951853,"lng":55.225333},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2023","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-09-19"},"dld":{"project_number":"1944","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":274,"inspections":[{"date":"2021-11-02","completion_percent":0.41},{"date":"2022-02-17","completion_percent":10.2},{"date":"2022-07-04","completion_percent":45.09},{"date":"2022-10-26","completion_percent":70.06},{"date":"2022-12-29","completion_percent":80.07},{"date":"2023-05-30","completion_percent":94.67},{"date":"2023-09-19","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":462,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8291,"resale_share_pct":25,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":12,"gross_yield_pct":5.1,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":244,"median_price_aed":1109750,"median_size_sqm":132,"aed_per_sqm":8407},{"type":"3 bedrooms","deals":178,"median_price_aed":1242000,"median_size_sqm":148,"aed_per_sqm":8392},{"type":"4 bedrooms","deals":40,"median_price_aed":1320000,"median_size_sqm":220,"aed_per_sqm":6000}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":462,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":18699,"median_aed_sqft":1737,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":15,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":17763,"median_aed_sqft":1650,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2021","n":234,"median_price_aed":1122400,"median_aed_sqm":7581,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":37,"median_price_aed":998775,"median_aed_sqm":7620,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":113,"median_price_aed":1525000,"median_aed_sqm":10185,"resale_share_pct":32},{"period":"2024","n":54,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":15965,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":17969,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":2934000,"median_aed_sqm":19392,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":10,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":17377,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":6,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":17763,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":16531,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":15087,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":2475000,"median_aed_sqm":18685,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":18699,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2934000,"median_aed_sqm":19746,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":148.9,"price_aed":3050000,"aed_per_sqm":20479,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.5,"price_aed":2350000,"aed_per_sqm":18150,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":148.6,"price_aed":2934000,"aed_per_sqm":19746,"market":"resale"},{"date":"2026-02-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.9,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":19392,"market":"resale"},{"date":"2026-02-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":186.3,"price_aed":2950000,"aed_per_sqm":15832,"market":"resale"},{"date":"2026-02-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":18699,"market":"resale"},{"date":"2026-02-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":139.9,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":21444,"market":"resale"},{"date":"2026-01-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":156.2,"price_aed":2650000,"aed_per_sqm":16967,"market":"resale"}]},"rent":{"records":467,"last_12m":{"n":138,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":961},"by_year":[{"period":"2023","n":54,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":878},{"period":"2024","n":173,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":913},{"period":"2025","n":132,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":956},{"period":"2026","n":108,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":965}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":67,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":916},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1071},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":994},{"period":"2025-Q4","n":34,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":925},{"period":"2026-Q1","n":59,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":962},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":973},{"period":"2026-Q3","n":25,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":929},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1038}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":130.6,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":996},{"date":"2026-10-16","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":178.5,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":728},{"date":"2026-10-15","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":149.3,"annual_rent_aed":155000,"aed_per_sqm_year":1038},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":134.9,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":852}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1350000},"building":{"units":274},"description":"The Pulse Villas в Dubai South — это новый жилой проект от Dubai South. Предлагая выбор просторных вилл, этот проект выделяется своим стратегическим расположением и удобствами.\n\nО The Pulse Villas\n\nThe Pulse Villas — это новый жилой проект от Dubai South, расположенный в районе Dubai South. Этот проект включает в себя типы вилл, спроектированные для удовлетворения нужд современных семей. район находится в удобном месте, обеспечивая легкий доступ к ключевым районам Дубая.\n\nВиллы и цены\n\nThe Pulse Villas предлагает выбор типов планировок, включая варианты с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Полуотдельные виллы с тремя спальнями занимают 4 067 кв. футов, в то время как угловые блоки с тремя спальнями составляют 3 852 кв. футов. Для больших семей полуотдельные виллы с четырьмя спальнями охватывают 4 983 кв. футов, а виллы с пятью спальнями предлагают просторные 6 440 кв. футов. Цены начинаются от 1 350 000 AED, предоставляя гибкие варианты для семей разного размера.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители The Pulse Villas смогут пользоваться рядом удобств, включая крыльцо, вестибюль и затененную парковку. Каждая вилла оснащена прачечной, кухней, гостиной и столовой зоной, открытой террасой и гостевым туалетом. Дополнительные удобства включают комнату для прислуги с ванной, кладовую, сад, бассейн и многое другое. Проект удобно расположен, обеспечивая легкий доступ к различным частям Дубая.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nПодробности о плане оплаты и дате сдачи еще не объявлены. Застройщик пока не опубликовал план оплаты, но потенциальные покупатели могут ожидать, что больше информации будет доступно по мере продвижения проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pulse-villas-000.webp","width":1920,"height":1358}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-pulse-villas-dubai-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-pulse-villas-dubai-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":109650,"type":"project","lang":"ru","name":"Lagoon View","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lagoon-view-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lagoon-view-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lagoon-view-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.005964,"lng":55.229303},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1345000},"description":"Lagoon View — это интересный проект от Damac Properties, расположенный в спокойном районе Damac Lagoons. Этот проект обещает проживание благодаря тщательно спроектированным квартирам и множеству удобств.\n\nОбзор проекта\n\nLagoon View — это новый жилой проект от Damac Properties, одного из ведущих застройщиков Дубая, расположенный в тихом районе Damac Lagoons. Этот проект нацелен на создание гармоничной жилой среды благодаря своему стратегическому расположению и современному архитектурному дизайну. Проект включает в себя несколько жилых зданий, каждое из которых спроектировано для обеспечения комфортного и удобного образа жизни.\n\nВарианты квартир\n\nПроект Lagoon View предлагает типы квартир, включая квартиры с одной спальней и двухспальные, которые подходят для различных потребностей в образе жизни. Хотя конкретные размеры квартир не были раскрыты, цены начинаются от 1 345 000 AED, что делает их доступными для широкого круга покупателей. Этот ассортимент подходит для одиночек, пар и небольших семей, ищущих новый дом в спокойной обстановке.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Lagoon View смогут пользоваться рядом удобств, которые улучшают повседневную жизнь. Проект будет включать в себя ландшафтные сады, бассейны и фитнес-центры, предоставляя множество возможностей для отдыха и рекреации. Расположенный по координатам 25.005964, 55.229303, проект удобно расположен с легким доступом к близлежащим торговым центрам, школам и медицинским учреждениям. Время в пути до ключевых мест в Дубае пока не подтверждено.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Lagoon View. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за объявлениями о структуре платежей и дате передачи. Damac Properties обычно предлагает гибкие планы оплаты, которые можно ожидать и для этого проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-view-002.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lagoon-view-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lagoon-view-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109657,"type":"project","lang":"ru","name":"La Rosa 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-rosa-2-villanova-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-rosa-2-villanova-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/la-rosa-2-villanova/"},"developer":{"name":"Dubai Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-properties-ru/"},"location":{"community":"Villanova","url":"https://continentalclub.ae/location/villanova/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.07420169554,"lng":55.35791389675},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1280000},"description":"La Rosa 2 от Dubai Properties предлагает интересную возможность инвестировать в новое жилой район в Villanova. С современной средиземноморской архитектурой и просторными планировками, La Rosa 2 выделяется сочетанием комфорта и удобства.\n\nОбзор проекта\n\nLa Rosa 2 — это строящийся жилой комплекс от Dubai Properties, расположенный в развивающемся районе Villanova. Проект включает в себя коллекцию элегантно спроектированных таунхаусов, отражающих современную средиземноморскую архитектуру. Разработка направлена на создание гармоничной жилой среды с расслабляющими зелеными зонами и общественными прогулочными дорожками.\n\nТипы квартир и цены\n\nLa Rosa 2 предлагает два основных типа таунхаусов: таунхаус с 3 спальнями (Тип 3M) общей площадью 1 947 квадратных футов и таунхаус с 4 спальнями (Тип 4E) площадью 2 333 квадратных фута. Цены начинаются от 1 280 000 AED, что делает его привлекательным вариантом для семей, ищущих просторные условия проживания. Сочетание квартир с тремя и четырьмя спальнями обеспечивает гибкость для различных размеров семей и предпочтений.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители La Rosa 2 смогут пользоваться удобствами, включая общественный центр, мечеть и общественный парк, а также линейный парк для активного отдыха. Комплекс удобно расположен рядом с основными дорогами, что позволяет легко добраться до Downtown Dubai, площадки Expo 2020 и дороги Mohammed Bin Zayed. Для досуга Dubai Miracle Garden и Global Village находятся всего в нескольких минутах езды, предлагая развлекательные и культурные впечатления.\n\nПокупка и варианты оплаты\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты или дату передачи для La Rosa 2. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за официальными объявлениями для получения будущих обновлений относительно структуры оплаты и сроков завершения проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-43.webp","width":1327,"height":996},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rosa-2-030.webp","width":1920,"height":1440,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-rosa-2-villanova-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-rosa-2-villanova-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109660,"type":"project","lang":"ru","name":"Duo","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/duo-damac-hills-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/duo-damac-hills-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/duo-damac-hills-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9877616,"lng":55.3792407},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1270000},"description":"Duo — это инновационный жилой проект от Damac Properties, расположенный в районе Damac Hills 2. Предлагая особенности, такие как Sky Offices, Duo выделяется как замечательная инвестиционная возможность.\n\nОбзор проекта\n\nDuo — это современный жилой проект, разработанный Damac Properties, расположенный в хорошо зарекомендовавшем себя районе Damac Hills 2. Этот проект стремится переосмыслить городскую жизнь благодаря своему инновационному дизайну и особенностям. Разработка включает в себя подборку тщательно спроектированных единиц, предлагая жителям проживание. Damac Hills 2 известен своим стратегическим расположением и отличной связью с ключевыми районами Дубая.\n\nРазнообразие квартир\n\nDuo предлагает выбор типов планировок, включая TH16-EE-V, TH16-EM-V и TH15-M-V. Цены начинаются от 1 270 000 AED, предоставляя различные варианты для разных нужд. Ассортимент квартир с одной спальней, двумя спальнями и более крупными единицами подходит как для одиночек, так и для пар и семей. Это разнообразие гарантирует, что покупатели смогут найти дом, соответствующий их образу жизни и бюджету, делая Duo универсальным выбором для разных демографических групп.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Duo смогут наслаждаться множеством удобств, включая Sky Office, Splash Pad и Плавающий кинотеатр. Для любителей фитнеса проект предлагает Ленивую реку, Открытый тренажерный зал, Крикетное поле, Теннисные корты, Волейбольные площадки, Баскетбольные площадки и Футбольные объекты. район также включает в себя Торговый центр с Carrefour, Медицинскую клинику, Международную школу и Мечеть. Расположенный по координатам 24.9877616, 55.3792407, Duo обеспечивает легкий доступ к основным автомагистралям, что гарантирует быстрое время в пути до близлежащих достопримечательностей, таких как Mall of the Emirates, Dubai Mall, Международный аэропорт Дубая и Международный аэропорт Аль-Мактум.\n\nПроцесс покупки и варианты оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Duo. Однако заинтересованные покупатели могут следить за обновлениями от Damac Properties для получения более подробной информации о структуре платежей и дате передачи. Эта прозрачность позволяет покупателям планировать свои инвестиции соответствующим образом, обеспечивая их готовность к будущей покупке жилья.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/duo-004.webp","width":1920,"height":933},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/duo-013.webp","width":1920,"height":690,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/duo-damac-hills-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/duo-damac-hills-2-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109664,"type":"project","lang":"ru","name":"Hygge Hotel","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hygge-hotel-world-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hygge-hotel-world-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hygge-hotel-world-islands/"},"developer":{"name":"Kleindienst","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/kleindienst-ru/","registry_name":"the-heart-of-europe"},"location":{"community":"World Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/world-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.22785434141,"lng":55.16900283983},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1258000},"amenities":["Raining Street","Snow Plaza","360° Infinity Pool","Rooftop Terrace"],"description":"Hygge Hotel — это инновационный жилой проект от The Heart of Europe, расположенный на островах The World. Предлагая проживание, он включает в себя первый в мире Отель Счастья.\n\nОбзор проекта\n\nHygge Hotel — это новаторский проект, разработанный The Heart of Europe и расположенный на островах The World. Это амбициозный проект стремится предоставить проживание благодаря своим отличительным чертам. Проект является частью более крупного района, созданного для того, чтобы передать очарование Европы, предлагая жителям вкус европейской культуры в Дубае.\n\nТипы квартир и цены\n\nHygge Hotel предлагает различные типы квартир, чтобы удовлетворить разные потребности. Цены начинаются от 1 258 000 AED, проект предоставляет различные варианты для покупателей, ищущих квартиру с одной спальней или более просторное жилье. Разнообразие размеров квартир подходит как для индивидуальных жильцов, так и для семей, обеспечивая гибкость для разных стилей жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Hygge Hotel могут наслаждаться удобствами, такими как улица с климат-контролем и снегопадом и Площадь Снега, создающая атмосферу зимней сказки. Бассейн с панорамным видом на 360° соединяет несколько отелей, предлагая виды и возможность поплавать. Расположенный недалеко от побережья Дубая, отель обеспечивает легкий доступ к городским достопримечательностям, что повышает удобство проживания здесь.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, но заинтересованные покупатели могут следить за будущими объявлениями. Подробности о дате передачи также еще не раскрыты, что обеспечивает прозрачность в процессе покупки.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-23.webp","width":1600,"height":801},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hygge-hotel-000.webp","width":1920,"height":1047,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hygge-hotel-world-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hygge-hotel-world-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109667,"type":"project","lang":"ru","name":"Arancia Yards 2 by Beyond Building B","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arancia-yards-2-by-beyond-building-b-city-of-arabia-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arancia-yards-2-by-beyond-building-b-city-of-arabia-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arancia-yards-2-by-beyond-building-b-city-of-arabia/"},"developer":{"name":"Beyond Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"City Of Arabia","url":"https://continentalclub.ae/location/city-of-arabia/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.088808492673,"lng":55.32591754703},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1250000},"description":"Arancia Yards 2 от Beyond Developments — это новый проект жилой недвижимости в стадии планирования в районе City of Arabia в Дубае. Проект предлагает сочетание пейзажей в средиземноморском стиле и современных удобств, создавая спокойную городскую атмосферу.\n\nОбзор проекта\n\nArancia Yards 2 разрабатывается компанией Beyond Developments и является частью района City of Arabia. Этот амбициозный проект охватывает 165 000 квадратных метров и делает акцент на жизнь на открытом воздухе, при этом 70% территории отведено под открытые пространства. Проект спроектирован так, чтобы гармонировать с окружающей средой, и соединен с Green Spine, что усиливает его природную привлекательность.\n\nТипы квартир и цены\n\nПроект включает квартиры с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, подходящие для различных потребностей в жилье. Цены начинаются от 1 250 000 AED, что делает его привлекательным вариантом как для частных лиц, так и для семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители могут наслаждаться множеством удобств, включая лагунный бассейн, бассейн для плавания, спортивные площадки, амфитеатр, площадку для йоги и детские игровые зоны. Для тех, кто предпочитает занятия в помещении, предусмотрены игровая комната, кинозал и тренажерный зал только для женщин. Arancia Yards 2 удобно расположен рядом с ключевыми достопримечательностями: IMG World всего в 3 минутах, Global Village в 10 минутах, а Silicon Central Mall в 15 минутах. До центра Дубая можно доехать за 20 минут, что облегчает доступ к городским предложениям.\n\nПроцесс покупки\n\nВ настоящее время застройщик не опубликовал план оплаты или дату передачи для Arancia Yards 2. Покупателям рекомендуется следить за обновлениями, чтобы узнать о новых объявлениях по этим вопросам. Проект предлагает перспективную инвестиционную возможность в развивающемся районе Дубая.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/arancia-yards-2-by-beyond-building-b-000.webp","width":1476,"height":795}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arancia-yards-2-by-beyond-building-b-city-of-arabia-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arancia-yards-2-by-beyond-building-b-city-of-arabia-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":109670,"type":"project","lang":"ru","name":"Vanguard by Frank Muller","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vanguard-by-frank-muller-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vanguard-by-frank-muller-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vanguard-by-frank-muller-dubai-marina/"},"developer":{"name":"London Gate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/london-gate-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.08815479157,"lng":55.151980612996},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1250000},"description":"Vanguard by Frank Muller — это проект жилой недвижимости на стадии планирования от компании London Gate в районе Dubai Marina. Он предлагает современные квартиры с видами и первоклассными удобствами, что делает его заметным выбором для городской жизни.\n\nОбзор проекта\n\nVanguard by Frank Muller разрабатывается компанией London Gate в районе Dubai Marina. Проект состоит из серии современных жилых зданий, спроектированных для городского опыта проживания. Благодаря стратегическому расположению и продуманному дизайну, Vanguard становится многообещающим дополнением к одному из самых востребованных районов Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nПроект включает в себя типы квартир, чтобы удовлетворить различные потребности. Покупатели могут выбрать из студий, квартир с одной спальней, двух- и трехспальных квартир. Цены начинаются от 1 250 000 AED, что делает его доступным как для новичков, так и для опытных инвесторов. Размеры квартир обеспечивают возможность проживания как для одиночек, так и для пар и семей, предлагая гибкость в организации жилого пространства.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Vanguard смогут пользоваться рядом удобств, включая Zen Room, тренажерный зал, коворкинг, лаунж, бассейн на крыше и корты для падел-тенниса. Окружающая территория обеспечивает легкий доступ к таким достопримечательностям, как Амфитеатр Media City, всего в 3 минутах, и Emirates Golf Club, всего в 5 минутах на машине. Dubai Marina Mall и Jumeirah Beach Residences также находятся в короткой поездке, предлагая возможности для шопинга и отдыха.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Vanguard by Frank Muller. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за обновлениями относительно вариантов оплаты и дат передачи. Следите за этой страницей, чтобы получить последнюю информацию, как только она станет доступна.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-21.webp","width":1600,"height":652},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vanguard-by-frank-muller-022.webp","width":1920,"height":881,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vanguard-by-frank-muller-028.webp","width":1920,"height":881,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vanguard-by-frank-muller-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vanguard-by-frank-muller-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109679,"type":"project","lang":"ru","name":"Vienna House Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vienna-house-residences-mohammed-bin-rashid-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vienna-house-residences-mohammed-bin-rashid-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vienna-house-residences-mohammed-bin-rashid-city/"},"developer":{"name":"Sugee Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sugee-group-ru/"},"location":{"community":"Mohammed Bin Rashid City","url":"https://continentalclub.ae/location/mohammed-bin-rashid-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.131778,"lng":55.352159},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027"},"prices":{"starting_price_aed":1249999},"description":"Vienna House Residences предлагает новый стандарт жизни в Mohammed Bin Rashid City. Проект, разработанный Sugee Group, включает полностью меблированные, брендированные дома под управлением Wyndham, предоставляющие услуги, вдохновленные гостиничным сервисом.\n\nОбзор проекта\n\nVienna House Residences — это новаторский проект от Sugee Group, расположенный в самом центре Mohammed Bin Rashid City. Завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2027 года. Комплекс предлагает 225 единиц жилья с услугами, вдохновленными гостиничным сервисом, под управлением Wyndham. Жители смогут наслаждаться комфортом и удобством в районе, созданном для улучшения повседневной жизни.\n\nВарианты квартир\n\nКомплекс включает типы квартир, которые подходят для различных нужд. Студии предлагают 540 кв. футов пространства, а модульные квартиры с одной спальней — 660 кв. футов. Для тех, кто ищет больше места, квартиры с одной спальней имеют площадь 938 кв. футов, а квартиры с двумя спальнями — 1 430 кв. футов. Пентхаусы занимают 7 400 кв. футов. Цены начинаются от 1 249 999 AED, что делает их доступными для различных покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Vienna House Residences получат доступ к комплексу удобств. Можно будет посещать оздоровительные занятия, наслаждаться бесконечным бассейном на крыше и различными фитнес-опциями, включая площадку для йоги, падел-корт и тренажерные залы. Для досуга предусмотрены спа, лаунж с костровой ямой и социальный клуб. Местоположение подходит тем, кто ценит транспортную доступность: Turtle Beach находится всего в 2 минутах, а такие ключевые места, как Wynn Gaming Resort и международный аэропорт Дубая, легко достижимы.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты для Vienna House Residences. Однако ожидается, что сдача в эксплуатацию произойдет в четвертом квартале 2027 года, что дает потенциальным покупателям время для изучения вариантов финансирования. Следите за обновлениями по мере появления новой информации.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-32.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/solara-001.webp","width":1920,"height":1590,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vienna-house-residences-mohammed-bin-rashid-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vienna-house-residences-mohammed-bin-rashid-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109682,"type":"project","lang":"ru","name":"VYB","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vyb-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vyb-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vyb-business-bay/"},"developer":{"name":"Ginco Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ginco-properties-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.177638855215,"lng":55.273466139683},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-06-16"},"dld":{"project_number":"2727","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":181,"inspections":[{"date":"2023-07-26","completion_percent":0},{"date":"2024-05-28","completion_percent":13.55},{"date":"2024-12-10","completion_percent":28.05},{"date":"2025-04-18","completion_percent":48.05},{"date":"2025-10-03","completion_percent":67.92},{"date":"2026-02-09","completion_percent":98.14},{"date":"2026-06-16","completion_percent":100},{"date":"2026-06-16","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":205,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21686,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":22,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":147,"median_price_aed":1351420,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":22154},{"type":"2 bedrooms","deals":40,"median_price_aed":1850000,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":21765}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":205,"last_12m":{"n":22,"median_price_aed":1320000,"median_aed_sqm":22442,"median_aed_sqft":2085,"resale_share_pct":23},"previous_12m":{"n":48,"median_price_aed":1484700,"median_aed_sqm":22644,"median_aed_sqft":2104,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2023","n":13,"median_price_aed":1369573,"median_aed_sqm":20398,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":125,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":21530,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":49,"median_price_aed":1580130,"median_aed_sqm":22644,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":1279231,"median_aed_sqm":22442,"resale_share_pct":29}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":8,"median_price_aed":1555382,"median_aed_sqm":22093,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":1438000,"median_aed_sqm":22955,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":27,"median_price_aed":1580130,"median_aed_sqm":22370,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":1816920,"median_aed_sqm":23614,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":23444,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":1455449,"median_aed_sqm":21786,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":31197,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":18396,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","area_sqm":28.6,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":35002,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","area_sqm":29,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":32793,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","area_sqm":35.3,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":31197,"market":"resale"},{"date":"2026-07-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.8,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":21371,"market":"resale"},{"date":"2026-04-08","area_sqm":21.4,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":34981,"market":"primary"},{"date":"2026-03-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.8,"price_aed":2010000,"aed_per_sqm":33043,"market":"primary"},{"date":"2026-03-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":22442,"market":"primary"}]},"rent":{"records":16,"last_12m":{"n":16,"median_annual_rent_aed":97000,"median_rent_aed_sqm_year":1398},"by_year":[{"period":"2026","n":16,"median_annual_rent_aed":97000,"median_rent_aed_sqm_year":1398}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":6,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1644},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1398}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1325},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60.5,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1156},{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":961},{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1325}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1229000},"building":{"units":181},"description":"VYB by Ginco Properties — это проект жилой недвижимости на стадии планирования, расположенный в самом центре Business Bay, Дубай. Этот комплекс предлагает сочетание современной архитектуры и первоклассных удобств, что делает его отличным выбором для будущих владельцев жилья.\n\nОбзор проекта\n\nVYB — это новый жилой проект от Ginco Properties, расположенный в районе Business Bay. Комплекс состоит из двух элегантных башен с современным архитектурным дизайном и высококачественной отделкой. Благодаря стратегическому расположению, VYB предоставляет жителям легкий доступ к основным деловым центрам, местам отдыха и вариантам общественного транспорта.\n\nВарианты квартир\n\nПроект VYB предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями, подходящих для различных потребностей. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 648 до 840 квадратных футов, с ценами от 1 229 000 AED. Для тех, кому нужно больше пространства, квартиры с двумя спальнями имеют площадь от 915 до 1032 квадратных футов, с ценами от 1 670 000 AED. Этот выбор подходит как для одиночек, так и для небольших семей, ищущих комфортное городское жилье.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители VYB смогут воспользоваться множеством удобств, включая зону для барбекю на открытом воздухе, многофункциональную лаунж-зону и зону для отдыха на лужайке. Для любителей фитнеса предусмотрены открытый тренажерный зал и бассейн с бескрайним краем. Семьи оценят детскую игровую площадку и семейную зону на палубе. Проект удобно расположен рядом с несколькими ключевыми достопримечательностями: The W находится всего в 2 минутах, до Dubai Creek Golf & Yacht Club можно доехать за 12 минут, а до Dubai Mall и Burj Khalifa — за 14 минут.\n\nПроцесс покупки и план оплаты\n\nVYB предлагает гибкий план оплаты с 60% стоимости, подлежащей оплате при передаче. Покупатели могут забронировать свою квартиру, внеся 10% первоначального взноса, затем 30% во время строительства, и оставшиеся 60% при передаче. Завершение проекта запланировано на сентябрь 2025 года, что дает покупателям достаточно времени для планирования своей покупки.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-25.webp","width":1600,"height":1237},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vyb-004.webp","width":1650,"height":1275,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vyb-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vyb-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":109685,"type":"project","lang":"ru","name":"Elan","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elan-tilal-al-ghaf-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elan-tilal-al-ghaf-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elan-tilal-al-ghaf/"},"developer":{"name":"Majid Al Futtaim","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/majid-al-futtaim-ru/"},"location":{"community":"Tilal Al Ghaf","url":"https://continentalclub.ae/location/tilal-al-ghaf/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02648745122,"lng":55.23419618868},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2023","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-11-03"},"dld":{"project_number":"2205","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":916,"inspections":[{"date":"2020-08-16","completion_percent":0.72},{"date":"2021-02-24","completion_percent":3.03},{"date":"2021-07-07","completion_percent":8.92},{"date":"2021-11-08","completion_percent":27.33},{"date":"2022-03-10","completion_percent":42.12},{"date":"2022-07-28","completion_percent":57.6},{"date":"2022-11-23","completion_percent":70.04},{"date":"2023-03-23","completion_percent":81.62},{"date":"2023-07-17","completion_percent":98.03},{"date":"2023-11-03","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1631,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9999,"resale_share_pct":25,"yoy_change_pct":-9,"deals_last_12m":63,"gross_yield_pct":5.6,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":1058,"median_price_aed":1426350,"median_size_sqm":140,"aed_per_sqm":10188},{"type":"4 bedrooms","deals":573,"median_price_aed":1840000,"median_size_sqm":207,"aed_per_sqm":8889}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1631,"last_12m":{"n":63,"median_price_aed":4050000,"median_aed_sqm":22409,"median_aed_sqft":2082,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":80,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":24567,"median_aed_sqft":2282,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2020","n":850,"median_price_aed":1412000,"median_aed_sqm":9565,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":133,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":9735,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":146,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":11945,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":251,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":16903,"resale_share_pct":61},{"period":"2024","n":126,"median_price_aed":3358000,"median_aed_sqm":19939,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":76,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":24803,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":49,"median_price_aed":4050000,"median_aed_sqm":22286,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":3660000,"median_aed_sqm":23143,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_price_aed":3650000,"median_aed_sqm":24843,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":17,"median_price_aed":3750000,"median_aed_sqm":25636,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":4300000,"median_aed_sqm":25495,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_price_aed":4300000,"median_aed_sqm":24268,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":22259,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":18,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":21543,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":3675000,"median_aed_sqm":25993,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":147.1,"price_aed":3850000,"aed_per_sqm":26176,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":207.4,"price_aed":4600000,"aed_per_sqm":22175,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":140.4,"price_aed":3675000,"aed_per_sqm":26171,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":140.4,"price_aed":3380000,"aed_per_sqm":24069,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":140.4,"price_aed":3650000,"aed_per_sqm":25993,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":201.9,"price_aed":4300000,"aed_per_sqm":21296,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":201.9,"price_aed":4025000,"aed_per_sqm":19933,"market":"resale"},{"date":"2026-09-11","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":140.4,"price_aed":3625000,"aed_per_sqm":25815,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1796,"last_12m":{"n":508,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1246},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":396,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1172},{"period":"2024","n":501,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1218},{"period":"2025","n":476,"median_annual_rent_aed":205000,"median_rent_aed_sqm_year":1287},{"period":"2026","n":422,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1246}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":123,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":1262},{"period":"2025-Q2","n":66,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":1319},{"period":"2025-Q3","n":166,"median_annual_rent_aed":205000,"median_rent_aed_sqm_year":1301},{"period":"2025-Q4","n":121,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1295},{"period":"2026-Q1","n":111,"median_annual_rent_aed":202500,"median_rent_aed_sqm_year":1299},{"period":"2026-Q2","n":79,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1213},{"period":"2026-Q3","n":192,"median_annual_rent_aed":192500,"median_rent_aed_sqm_year":1236},{"period":"2026-Q4","n":40,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1317}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":140.4,"annual_rent_aed":187000,"aed_per_sqm_year":1332},{"date":"2026-10-26","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":228.6,"annual_rent_aed":240000,"aed_per_sqm_year":1050},{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":140.4,"annual_rent_aed":185000,"aed_per_sqm_year":1317},{"date":"2026-10-24","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":140.4,"annual_rent_aed":185000,"aed_per_sqm_year":1317}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1200000},"building":{"units":916},"description":"Elan by Majid Al Futtaim — это проект жилой недвижимости на стадии строительства в самом центре Tilal Al Ghaf. Благодаря своему курортному окружению и продуманному дизайну, Elan предлагает проживание в Дубае.\n\nОбзор проекта\n\nElan — это проект от Majid Al Futtaim, расположенный в динамично развивающемся районе Tilal Al Ghaf. Этот проект обещает гармоничное сочетание современного образа жизни с элементами природы, предлагая хорошо спроектированные таунхаусы, которые отвечают современным потребностям. район создано для того, чтобы предоставить жителям среду, в которой сочетаются спокойствие и доступность.\n\nВарианты таунхаусов\n\nElan предлагает выбор из таунхаусов с тремя и четырьмя спальнями, продуманно спроектированных для семей и людей, ищущих просторное жилье. Таунхаусы с тремя спальнями занимают площадь 2152 квадратных фута, а четырехспальные — 2354 квадратных фута. С ценами, начинающимися от 1 200 000 AED, эти дома предоставляют варианты для разных стилей жизни и бюджетов.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Elan смогут пользоваться множеством удобств, включая рекреационную лагуну, песчаные пляжи и обширный центральный парк. район также предлагает крытые и открытые спортзалы, детские игровые площадки и международную школу. Для отдыха предусмотрены пляжные рестораны, кафе и кинотеатр на открытом воздухе. Расположенный рядом с ключевыми направлениями, Elan находится всего в 29 минутах от Международного аэропорта Дубая и в 15 минутах от Mall of the Emirates, что делает его удобным выбором для тех, кто ценит комфорт.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Elan. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за объявлениями о вариантах оплаты и ожидаемой дате передачи, чтобы эффективно планировать свои инвестиции.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-14.webp","width":1191,"height":668},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elan-001.webp","width":1920,"height":1358,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elan-tilal-al-ghaf-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elan-tilal-al-ghaf-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":109688,"type":"project","lang":"ru","name":"Eterno","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/eterno-damac-hills-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/eterno-damac-hills-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/eterno-damac-hills-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9877616,"lng":55.3792407},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1200000},"description":"Eterno — это проект жилой недвижимости от компании Damac Properties, расположенный в районе Damac Hills 2. Предлагая разнообразие квартир, он выделяется своим стратегическим расположением и продуманным дизайном.\n\nО проекте Eterno\n\nEterno — это проект от компании Damac Properties, одного из ведущих застройщиков в Дубае. Расположенный в хорошо спланированном районе Damac Hills 2, Eterno стремится предложить проживание. Проект включает современные здания, спроектированные с учетом потребностей современных жителей. Являясь частью более крупного развития района, Eterno интегрируется с окружающей средой, предлагая гармоничный образ жизни.\n\nВарианты квартир\n\nEterno предлагает планировки квартир, включая квартиры с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Проект включает квартиры, которые подходят для разных размеров семей и инвестиционных целей. Цены начинаются от 1 200 000 AED, что делает его доступным для широкого круга покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Eterno будут иметь доступ к удобствам в Damac Hills 2, включая парки, торговые точки и места для отдыха. район спроектировано для обеспечения удобства и досуга, с близким расположением школ, медицинских учреждений и торговых площадей. Находясь по координатам 24.9877616, 55.3792407, Eterno хорошо связан с основными дорожными сетями, что обеспечивает легкий доступ к ключевым районам Дубая.\n\nПокупка и варианты оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты и не объявил дату передачи для Eterno. Потенциальным покупателям рекомендуется поддерживать связь с Damac Properties для получения последних обновлений по структурам оплаты и срокам реализации проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-15.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eterno-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eterno-004.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eterno-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/eterno-damac-hills-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/eterno-damac-hills-2-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109693,"type":"project","lang":"ru","name":"MBL Royal","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mbl-royal-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mbl-royal-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mbl-royal-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"MAG Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mag-group-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06714513,"lng":55.14035094},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-10-30"},"dld":{"project_number":"2410","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":333,"inspections":[{"date":"2022-06-09","completion_percent":8.01},{"date":"2023-01-16","completion_percent":21.04},{"date":"2023-05-03","completion_percent":33.53},{"date":"2023-09-25","completion_percent":60.07},{"date":"2024-03-12","completion_percent":80.95},{"date":"2024-10-30","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":496,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18170,"resale_share_pct":28,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":37,"gross_yield_pct":7,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":297,"median_price_aed":1450000,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":17901},{"type":"2 bedrooms","deals":97,"median_price_aed":2336624,"median_size_sqm":133,"aed_per_sqm":17569},{"type":"3 bedrooms","deals":97,"median_price_aed":4100000,"median_size_sqm":209,"aed_per_sqm":19617}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":496,"last_12m":{"n":37,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":20922,"median_aed_sqft":1944,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":108,"median_price_aed":2688890,"median_aed_sqm":21653,"median_aed_sqft":2012,"resale_share_pct":91},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2022","n":143,"median_price_aed":1460000,"median_aed_sqm":16717,"resale_share_pct":1},{"period":"2023","n":158,"median_price_aed":1552338,"median_aed_sqm":17821,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":69,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":19969,"resale_share_pct":14},{"period":"2025","n":96,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":22346,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":29,"median_price_aed":1930000,"median_aed_sqm":20723,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":42,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":21320,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":29,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":23213,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":22102,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":22836,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":24014,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":4650000,"median_aed_sqm":23081,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":15138,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1675000,"median_aed_sqm":20723,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.8,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":11134,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.8,"price_aed":1675000,"aed_per_sqm":20723,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":210.3,"price_aed":4400000,"aed_per_sqm":20921,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":206.2,"price_aed":4100000,"aed_per_sqm":19887,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.8,"price_aed":910525,"aed_per_sqm":11267,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.7,"price_aed":910525,"aed_per_sqm":11149,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.8,"price_aed":910525,"aed_per_sqm":11266,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.7,"price_aed":910525,"aed_per_sqm":11146,"market":"resale"}]},"rent":{"records":341,"last_12m":{"n":172,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1461},"by_year":[{"period":"2025","n":185,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1527},{"period":"2026","n":156,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1447}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":52,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1527},{"period":"2025-Q2","n":55,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1494},{"period":"2025-Q3","n":55,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1524},{"period":"2025-Q4","n":23,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1605},{"period":"2026-Q1","n":38,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1568},{"period":"2026-Q2","n":49,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1408},{"period":"2026-Q3","n":52,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1408},{"period":"2026-Q4","n":17,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1396}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":81.7,"annual_rent_aed":114000,"aed_per_sqm_year":1396},{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.8,"annual_rent_aed":117500,"aed_per_sqm_year":1454},{"date":"2026-10-15","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":208.4,"annual_rent_aed":280000,"aed_per_sqm_year":1344},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.8,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1361}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1187000},"building":{"units":333},"description":"MBL Royal, разработанный MAG Group, представляет собой строящийся жилой проект в Jumeirah Lake Towers. Предлагая живописные виды на набережную и множество удобств, он выделяется как отличный выбор для покупателей.\n\nОбзор проекта\n\nMBL Royal — это амбициозный жилой проект от MAG Group, расположенный в районе Jumeirah Lake Towers (JLT). Известный своим стратегическим местоположением в глобальном торговом центре DMCC, этот проект обещает сочетание удобства. Проект включает несколько жилых зданий, каждое из которых спроектировано для жизни у воды с видами. Полностью меблированные квартиры с дизайнерской мебелью делают MBL Royal отличительным выбором для будущих владельцев жилья.\n\nТипы квартир и цены\n\nПроект предлагает типы квартир, которые подойдут для разных нужд. Покупатели могут выбрать квартиры с одной спальней площадью от 848 до 911 квадратных футов, двухспальные квартиры площадью 1460 квадратных футов или просторные трехспальные квартиры площадью 2308 квадратных футов. Для тех, кто ищет больше, также доступны пентхаусы. Цены начинаются от 1 187 000 AED, предлагая варианты для разных бюджетов. Это сочетание размеров и планировок предназначено для одиночек, пар и семей.\n\nУдобства и окрестности\n\nЖители MBL Royal смогут пользоваться множеством удобств, включая бассейн, джакузи, детскую игровую площадку, зону для барбекю, оздоровительный клуб, тренажерный зал, круглосуточную охрану и услуги консьержа. Местоположение обеспечивает легкий доступ к популярным местам: до Dubai Marina всего 6 минут, до Ain Dubai 9 минут, а до Skydive Dubai 10 минут. Дополнительные близлежащие достопримечательности включают Palm Jumeirah, JBR, Jumeirah Islands, Internet City и Burj Al-Arab, все в короткой поездке.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для MBL Royal. Потенциальным покупателям рекомендуется поддерживать связь с MAG Group для получения будущих объявлений. Ожидаемая дата передачи и дальнейшие детали будут предоставлены по мере их доступности, обеспечивая прозрачность на протяжении всего процесса покупки.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbl-royal-016.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbl-royal-042.webp","width":1803,"height":1650,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mbl-royal-047.webp","width":1920,"height":1341,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mbl-royal-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mbl-royal-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":109698,"type":"project","lang":"ru","name":"Altitude de Grisogono","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/altitude-de-grisogono-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/altitude-de-grisogono-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/altitude-de-grisogono-business-bay/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.182241930183,"lng":55.281155990976},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1180000},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1-Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2-Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3-Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["spa","salon","beauty bar","pool","hydrotherapy","flotation pods"],"description":"Altitude de Grisogono от Damac Properties — это предстоящий жилой проект в Business Bay. Этот проект предлагает возможность приобрести жилье в одном из самых востребованных район Дубая, с выбором квартир, адаптированных к различным потребностям.\n\nОбзор проекта\n\nAltitude de Grisogono — это новый жилой проект, разработанный Damac Properties, расположенный в районе Business Bay. Проект обещает предоставить утонченный городской образ жизни благодаря своему стратегическому расположению с видом на Дубайский канал. Ожидается, что проект будет сдан в эксплуатацию в январе 2024 года, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто хочет инвестировать в новое жилье или арендную недвижимость на процветающем рынке недвижимости Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир, чтобы удовлетворить разные предпочтения и размеры семей. Покупатели могут выбрать из студий, квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, с ценами, начинающимися от 1 180 000 AED. Этот выбор предоставляет варианты для одиноких профессионалов, пар и небольших до средних семей, ищущих жилое пространство в центральном районе.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Altitude de Grisogono смогут пользоваться удобствами, предназначенными для отдыха и оздоровления, включая спа, салон, бьюти-бар, бассейн, гидротерапевтические установки и капсулы для флоатинга. Проект удобно расположен всего в нескольких минутах от Бурдж-Халифа и Дубай Молл, что обеспечивает легкий доступ к мировому шопингу и ресторанам. Международный финансовый центр Дубая и Международный аэропорт Дубая находятся в короткой поездке на автомобиле, что делает его удобным для бизнеса и путешествий.\n\nИнформация о покупке и оплате\n\nХотя застройщик еще не опубликовал подробный план оплаты, потенциальные покупатели могут ожидать больше информации ближе к дате сдачи в январе 2024 года. Этот временной промежуток предоставляет достаточно времени для заинтересованных сторон, чтобы организовать свои финансы и принять обоснованные решения о вложении в этот перспективный проект.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-26.webp","width":1600,"height":1132},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altitude-de-grisogono-021.webp","width":1920,"height":1329,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altitude-de-grisogono-011.webp","width":1920,"height":1322,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/altitude-de-grisogono-012.webp","width":1920,"height":1331,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/altitude-de-grisogono-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/altitude-de-grisogono-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109703,"type":"project","lang":"ru","name":"Viera Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/viera-residences-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/viera-residences-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/viera-residences-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"Vantage Capital Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/vantage-capital-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.03096014531,"lng":55.19384246135},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-01-29"},"dld":{"project_number":"3294","escrow_bank":"Commercial Bank International","units_in_registry":144,"inspections":[{"date":"2024-09-21","completion_percent":15.68},{"date":"2025-03-26","completion_percent":48.35},{"date":"2025-08-04","completion_percent":74.17},{"date":"2026-01-29","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":146,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14562,"resale_share_pct":17,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":62,"gross_yield_pct":6.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":20,"median_price_aed":599906,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":16214},{"type":"1 bedroom","deals":73,"median_price_aed":1097345,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":14829},{"type":"2 bedrooms","deals":51,"median_price_aed":1507200,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":14086}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":146,"last_12m":{"n":62,"median_price_aed":1140480,"median_aed_sqm":14953,"median_aed_sqft":1389,"resale_share_pct":37},"previous_12m":{"n":82,"median_price_aed":1139035,"median_aed_sqm":14155,"median_aed_sqft":1315,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2025","n":110,"median_price_aed":1113534,"median_aed_sqm":14435,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":34,"median_price_aed":1190337,"median_aed_sqm":15124,"resale_share_pct":68}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q1","n":1},{"period":"2025-Q1","n":17,"median_price_aed":1109120,"median_aed_sqm":14900,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":29,"median_price_aed":1105695,"median_aed_sqm":14262,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":27,"median_price_aed":1167685,"median_aed_sqm":14086,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":37,"median_price_aed":1101740,"median_aed_sqm":14639,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":24,"median_price_aed":1236150,"median_aed_sqm":15500,"resale_share_pct":54},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":990000,"median_aed_sqm":14990,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"price_aed":1020000,"aed_per_sqm":13756,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.1,"price_aed":648962,"aed_per_sqm":17478,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":929000,"aed_per_sqm":12928,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":88.3,"price_aed":1323516,"aed_per_sqm":14997,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.8,"price_aed":990000,"aed_per_sqm":13788,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91,"price_aed":1363800,"aed_per_sqm":14990,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.2,"price_aed":569000,"aed_per_sqm":15710,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.1,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":13466,"market":"resale"}]},"rent":{"records":58,"last_12m":{"n":58,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":944},"by_year":[{"period":"2026","n":58,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":944}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":20,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":944},{"period":"2026-Q3","n":29,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":944},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":975}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.2,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":944},{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":88.3,"annual_rent_aed":87000,"aed_per_sqm_year":986},{"date":"2026-10-14","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.8,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":975},{"date":"2026-10-03","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":126.1,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":833}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1150000},"building":{"units":144},"description":"Viera Residences предлагает тщательно подобранный выбор квартир в Dubai Production City. Разработанный Vantage Capital Real Estate Development, проект сочетает удобство и комфорт с исключительными удобствами.\n\nОбзор проекта\n\nViera Residences — это новый проект от Vantage Capital Real Estate Development, расположенное в процветающем районе Dubai Production City. Проект нацелен на предоставление жителям высококачественного опыта проживания, с современной архитектурой и выбором квартир, адаптированных к различным потребностям. С акцентом на жизнь в районе, Viera Residences обещает создать среду, в которой жители могут развиваться и общаться.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает различные типы квартир, чтобы удовлетворить разные предпочтения. Студии варьируются от 390 до 460 квадратных футов, обеспечивая компактное, но комфортное жилое пространство. Квартиры с одной спальней предлагают больше места, с размерами от 775 до 900 квадратных футов, подходящие для одиночек или пар. Тем, кому нужно больше пространства, могут выбрать двухспальные квартиры, которые варьируются от 950 до 1770 квадратных футов, предлагая достаточно места для семей. Цены начинаются от 1 150 000 AED, что делает это привлекательным вариантом для различных покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Viera Residences смогут пользоваться удобствами, разработанными для улучшения их образа жизни. Включены бассейн, фитнес-клуб, многофункциональный зал, сауна, открытая детская площадка, лаунж для жителей и сад на крыше, все это под круглосуточной охраной. Лобби добавляет приветливую атмосферу зданию. Местоположение предлагает отличную транспортную доступность: Dubai Marina, JBR и Mall of the Emirates находятся всего в 20 минутах езды. Palm Jumeirah и Business Bay — в 25 минутах, а до международных аэропортов Дубая и Аль-Мактум можно добраться за 30 минут. Это делает Viera Residences удобным выбором как для работы, так и для отдыха.\n\nИнформация о покупке\n\nВ настоящее время застройщик не опубликовал план оплаты для Viera Residences. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями о вариантах оплаты и датах передачи. Благодаря стратегическому расположению и хорошо спроектированным жилым пространствам, Viera Residences представляет собой привлекательную возможность для тех, кто хочет инвестировать в рынок недвижимости Дубая.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-44.webp","width":1600,"height":1172},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/viera-residences-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/viera-residences-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/viera-residences-001.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/viera-residences-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/viera-residences-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-15"}
{"id":109708,"type":"project","lang":"ru","name":"MAG Eye Townhouses","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-eye-townhouses-mohammed-bin-rashid-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-eye-townhouses-mohammed-bin-rashid-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mag-eye-townhouses-mohammed-bin-rashid-city/"},"developer":{"name":"MAG Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mag-group-ru/"},"location":{"community":"Mohammed Bin Rashid City","url":"https://continentalclub.ae/location/mohammed-bin-rashid-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.141812083884,"lng":55.285438503315},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1099000},"description":"MAG Eye Townhouses, расположенный в сердце Mohammed Bin Rashid City, предлагает сочетание современного дизайна и просторных интерьеров. Благодаря стратегическому расположению рядом с ипподромом Meydan, этот проект обеспечивает комфорт и удобство.\n\nОбзор проекта\n\nMAG Eye Townhouses — это новый проект от MAG Group, расположенный в Mohammed Bin Rashid City. Проект включает в себя таунхаусы и квартиры, спроектированные для обеспечения современного и комфортного образа жизни. район огорожено, что гарантирует приватность и безопасность для всех жителей. Находясь рядом с ипподромом Meydan, MAG Eye предлагает беспрепятственный вид на горизонт Дубая, что делает его привлекательным местом для покупателей жилья.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает различные типы жилья, включая студии площадью от 391 до 474 квадратных футов, квартиры с одной спальней от 756 до 908 квадратных футов и таунхаусы с двумя-четырьмя спальнями. Цены начинаются от 1 099 000 AED. Этот разнообразный выбор подходит для частных покупателей, пар и семей, ищущих новый дом в развивающемся районе. Просторные интерьеры спроектированы с учетом потребностей жизни, обеспечивая достаточно места для отдыха и развлечений.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители MAG Eye Townhouses будут иметь доступ к удобствам, включая беговую дорожку, мечеть, детский сад, тренажерный зал, бассейн, спортивную площадку, детскую площадку и велосипедную дорожку. Развитие удобно расположено рядом с ключевыми достопримечательностями, такими как ипподром Meydan, Бурдж-Халифа и Башня Крик, что обеспечивает легкий доступ к местам отдыха и развлечений. Благодаря центральному расположению, жители могут наслаждаться короткой поездкой до основных достопримечательностей и деловых районов.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты. Однако заинтересованные покупатели могут рассчитывать на простой процесс покупки с помощью команды продаж. Ожидаемая дата передачи еще не объявлена, но обновления будут предоставляться по мере продвижения проекта. Для тех, кто хочет инвестировать или приобрести дом в Дубае, MAG Eye Townhouses представляет собой многообещающую возможность.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-14.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-eye-townhouses-019.webp","width":1920,"height":1317,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-eye-townhouses-mohammed-bin-rashid-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-eye-townhouses-mohammed-bin-rashid-city-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109711,"type":"project","lang":"ru","name":"Uno","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/uno-damac-hills-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/uno-damac-hills-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/uno-damac-hills-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.99012939,"lng":55.386554},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1054000},"description":"Uno by Damac Properties — это захватывающий проект жилой недвижимости, расположенный в самом центре Damac Hills 2. этот район обещает предложить сочетание современной архитектуры и продуманного дизайна, что делает его привлекательным выбором для потенциальных покупателей.\n\nОбзор проекта\n\nUno — это будущий жилой комплекс от Damac Properties, расположенный в районе Damac Hills 2. Известная своим стремлением к качеству и инновациям, компания Damac Properties создает проект, который интегрируется в существующую инфраструктуру района. Комплекс состоит из нескольких жилых зданий, предлагающих различные варианты жилья в тщательно спланированной среде.\n\nВарианты квартир\n\nUno предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, подходящих для различных потребностей в жилье. Цены начинаются от 1 054 000 AED, и эти квартиры спроектированы для обеспечения комфорта и функциональности. Разнообразие типов квартир подходит для одиночек, пар и семей, что позволяет гибко выбирать подходящий размер жилья. Просторные планировки обеспечивают комфортное жилое пространство для каждого жителя.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Uno будут иметь доступ к множеству удобств в Damac Hills 2, включая парки, торговые точки и места для отдыха. район разработано для обеспечения сбалансированного образа жизни с множеством возможностей для отдыха и досуга. Рядом находятся ключевые места Дубая, до которых можно добраться за считанные минуты, что повышает удобство для тех, кто ездит на работу или любит городскую жизнь. С таким удобным расположением Uno предлагает комфортное проживание в хорошо связанном районе.\n\nПроцесс покупки\n\nХотя застройщик еще не опубликовал конкретный план платежей или дату передачи для Uno, потенциальные покупатели могут ожидать, что детали будут объявлены по мере продвижения проекта. Заинтересованным покупателям рекомендуется поддерживать связь с Damac Properties для получения обновлений и выражения своего интереса в обеспечении квартиры в этом перспективном проекте.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-22.webp","width":1600,"height":573},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uno-002.webp","width":1920,"height":688,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/uno-003.webp","width":1920,"height":688,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/uno-damac-hills-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/uno-damac-hills-2-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109718,"type":"project","lang":"ru","name":"Nshama Fiori","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nshama-fiori-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nshama-fiori-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nshama-fiori-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.003295,"lng":55.289146},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1030888},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":591,"size_sqft_max":639},{"label":"2 Bedroom - Unit type A","bedrooms":2,"size_sqft_min":872,"size_sqft_max":933},{"label":"2 Bedroom - Unit type B","bedrooms":2,"size_sqft_min":884,"size_sqft_max":929},{"label":"2 Bedroom - Unit type C","bedrooms":2,"size_sqft_min":802,"size_sqft_max":848},{"label":"3 Bedroom - Unit type A","bedrooms":3,"size_sqft_min":1286,"size_sqft_max":1432}],"amenities":["Swimming Pool","Gym","Kid’s Play Areas","BBQ Area","Pet Wash"],"description":"Nshama Fiori — это новый жилой проект в районе Town Square, Дубай. С современной архитектурой и стратегическим расположением, он предлагает проживание.\n\nО Nshama Fiori\n\nПроект Fiori, разработанный компанией Nshama, является частью района Town Square. Он включает в себя ряд жилых зданий, предлагающих современный стиль жизни. Расположенный на бульваре Town Square, проект обеспечивает прямой доступ к Променаду и спроектирован для удобства пеших прогулок.\n\nВарианты квартир\n\nNshama Fiori предлагает выбор квартир с одной до трех спален. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 591 до 639 квадратных футов, в то время как квартиры с двумя спальнями варьируются от 802 до 933 квадратных футов, подходя как для небольших семей, так и для индивидуальных покупателей. Квартиры с тремя спальнями более просторные, их площадь составляет от 1 286 до 1 432 квадратных футов, что удобно для больших семей. Цены начинаются от 1 030 888 AED ОАЭ, что делает эти дома доступными для покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Nshama Fiori смогут воспользоваться такими удобствами, как бассейн, тренажерный зал, детские игровые площадки, зона для барбекю и мойка для домашних животных. район удобно расположено: до Dubai Mall можно доехать за 29 минут, а до Международного аэропорта Дубая — за 28 минут. Другие близлежащие достопримечательности включают Dubai Hills Mall и District 2020, до которых всего 20 минут езды.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями относительно вариантов оплаты и ожидаемой даты передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nshama-fiori-000.webp","width":1358,"height":1920}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nshama-fiori-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nshama-fiori-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109721,"type":"project","lang":"ru","name":"Bellagio by Sunrise","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bellagio-by-sunrise-wasl-gate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bellagio-by-sunrise-wasl-gate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bellagio-by-sunrise-wasl-gate/"},"developer":{"name":"Sunrise Capital Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sunrise-capital-developer-ru/"},"location":{"community":"Wasl Gate","url":"https://continentalclub.ae/location/wasl-gate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0205567085,"lng":55.10721827116},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1030000},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom Apartment","bedrooms":1,"size_sqft_min":624,"size_sqft_max":809},{"label":"2 Bedroom Apartment","bedrooms":2,"size_sqft_min":912,"size_sqft_max":1896},{"label":"3 Bedroom Apartment","bedrooms":3,"size_sqft_min":1484,"size_sqft_max":3084}],"amenities":["Outdoor Cinema","Cinema Room","Kid’s Play Area","Game Room","Fully Equipped Gym","Co Working Spaces","Yoga Space","Sauna Room","Kid’s Pool","Temperature Control Swimming Pool"],"description":"Bellagio by Sunrise — это будущий жилой проект в районе Wasl Gate. Разработанный компанией Sunrise Capital Developer, он предлагает современный образ жизни с вариантами квартир и отличными удобствами.\n\nОбзор проекта\n\nBellagio by Sunrise разрабатывается компанией Sunrise Capital Developer, известной в сфере недвижимости. Расположенный в районе Wasl Gate, этот проект спроектирован для сочетания комфорта и удобства. В комплексе будет несколько жилых зданий, каждое из которых создано для обеспечения спокойной жизни в городской среде.\n\nВарианты квартир\n\nПотенциальные покупатели могут выбрать из нескольких типов квартир в Bellagio by Sunrise. Варианты включают студии, квартиры с одной спальней площадью от 624 до 809 кв. футов, квартиры с двумя спальнями от 912 до 1896 кв. футов и просторные трехкомнатные квартиры площадью от 1484 до 3084 кв. футов. С ценами, начиная от 1 030 000 AED, проект предлагает варианты для одиночек, пар и семей, ищущих комфортное жилье.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Bellagio by Sunrise смогут пользоваться множеством удобств, включая кинотеатр на открытом воздухе, кинозал, детскую игровую зону и полностью оборудованный тренажерный зал. Дополнительные возможности, такие как игровая комната, коворкинг-пространства, зона для йоги, сауна и бассейны, улучшают качество жизни. Комплекс удобно расположен всего в 2 минутах от станции метро Energy и IKEA Jebel Ali, а также в короткой поездке от популярных мест, таких как Dubai Marina и Dubai Mall.\n\nПроцесс покупки\n\nХотя Bellagio by Sunrise обещает привлекательные условия проживания, застройщик еще не опубликовал план оплаты. Будущие жители могут ожидать, что информация о структуре платежей и датах передачи будет выпущена в ближайшее время, что позволит им эффективно планировать свои инвестиции.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bellagio-by-sunrise-004.webp","width":1920,"height":1082},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bellagio-by-sunrise-047.webp","width":1920,"height":1079,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bellagio-by-sunrise-wasl-gate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bellagio-by-sunrise-wasl-gate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109725,"type":"project","lang":"ru","name":"W1nner Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/w1nner-tower-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/w1nner-tower-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/w1nner-tower-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.04384364031,"lng":55.19455831317},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1003000},"unit_types":[{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"1.5 bedroom"},{"label":"2 bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Adult Swimming Pool","BBQ Area","Gym & Yoga","Lush Green Landscaped Gardens","Table Tennis","Kids Pool","Kids Playground","Sitting Area","Lounge Lobby","Gym & Pilates","Cinema & Game Room","Kids Room","5-story parking","Clubhouse"],"description":"W1nner tower — это новый жилой проект от Object 1 Development в Jumeirah Village Triangle. Проект выделяется своим стратегическим расположением и разнообразием типов квартир, которые подходят для различных потребностей в образе жизни.\n\nО w1nner tower\n\nW1nner tower — это перспективный проект от Object 1 Development, расположенный в самом сердце Jumeirah Village Triangle. этот район известно своим удобным местоположением, обеспечивающим легкий доступ к основным дорогам и близлежащим жилым районам. Проект включает современные здания, спроектированные для удовлетворения потребностей как отдельных лиц, так и семей. С планируемой сдачей в марте 2026 года, w1nner tower станет значительным дополнением к этому развивающемуся району.\n\nВарианты квартир\n\nW1nner tower предлагает различные типы квартир, включая квартиры с одной спальней, 1.5 спальнями и двумя спальнями. Цены начинаются от 1 003 000 AED, что делает его привлекательным вариантом как для первых покупателей, так и для опытных инвесторов. Разнообразие размеров квартир подходит для одиночек, пар и семей, обеспечивая гибкость в выборе жилья. Это разнообразие гарантирует, что потенциальные покупатели смогут найти дом, соответствующий их личным и финансовым обстоятельствам.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители w1nner tower смогут насладиться множеством удобств, предназначенных для отдыха и развлечений. Включены такие объекты, как взрослый бассейн, тренажерный зал и зоны для йоги, ухоженные сады и клубный дом. Для семей предусмотрены специальные детские зоны, включая бассейн и игровую площадку. Расположение проекта обеспечивает удобный доступ к местным достопримечательностям, таким как Dubai Miracle Garden, всего в 9 минутах, и Motiongate Theme Park, в 28 минутах езды. Образовательные учреждения, такие как JSS International School, находятся в легкой доступности, всего в 4 минутах на машине.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал конкретный план платежей для w1nner tower. Однако потенциальные покупатели могут ожидать структурированного графика платежей по мере продвижения проекта к сдаче в марте 2026 года. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за предстоящими объявлениями о вариантах оплаты, которые упростят их инвестиции в это многообещающее развитие.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w1nner-tower-002.webp","width":1431,"height":1192}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/w1nner-tower-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/w1nner-tower-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109728,"type":"project","lang":"ru","name":"Sawa Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sawa-residences-ras-al-khor-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sawa-residences-ras-al-khor-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sawa-residences-ras-al-khor/"},"developer":{"name":"QUBE Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/qube-development-ru/"},"location":{"community":"Ras Al Khor","url":"https://continentalclub.ae/location/ras-al-khor/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.19409018724,"lng":55.36416747525},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q3","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-09-09"},"dld":{"project_number":"4565","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":359,"inspections":[{"date":"2026-09-09","completion_percent":0}]},"prices":{"starting_price_aed":1000000},"description":"Sawa Residences от QUBE Development — это новый проект на стадии планирования в самом центре Рас Аль Хор. Предлагая выбор квартир с одной до трех спален, он выделяется своим удачным расположением и обширными удобствами.\n\nОбзор проекта\n\nSawa Residences — это амбициозный проект от QUBE Development, расположенный в районе Рас Аль Хор. Этот прибрежный район станет популярным местом, предлагая 4 лагуны, канал длиной 2 км и набережную длиной 4 км. С возможностью свободного владения, этот проект предоставляет возможность инвестировать в развивающийся район Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает различные типы квартир, чтобы удовлетворить разные потребности. Квартиры с одной спальней имеют площадь 356 кв. футов, а квартиры с двумя спальнями занимают 601 кв. фут. Для тех, кому нужно больше пространства, трехспальные квартиры предлагают 849 кв. футов. Цены начинаются от 1 000 000 AED, и эти квартиры подходят как для одиночек, так и для пар и семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Sawa Residences получат доступ к множеству удобств, включая зону виртуальной реальности, бассейн и тренажерный зал. Для отдыха предусмотрены солярий, зона для отдыха на свежем воздухе и бар доверия. Семьи оценят детскую зону, как в помещении, так и на улице, а также детский бассейн. Проект удобно расположен: до крупных торговых центров, таких как Meydan One Mall, всего 10 минут, а до Dubai Mall — 20 минут, что обеспечивает легкий доступ ко всем необходимым услугам.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, но заинтересованные покупатели могут ожидать дальнейших подробностей ближе к дате передачи. Следите за обновлениями по вариантам оплаты и другим деталям покупки по мере их появления.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-16.webp","width":1600,"height":999},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sawa-residences-020.webp","width":1920,"height":1287,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sawa-residences-ras-al-khor-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sawa-residences-ras-al-khor-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109731,"type":"project","lang":"ru","name":"Sirdhana","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sirdhana-port-rashid-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sirdhana-port-rashid-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sirdhana-port-rashid/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Port Rashid","url":"https://continentalclub.ae/location/port-rashid/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.273623,"lng":55.283576},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":999888},"description":"Sirdhana, разработанный Emaar Properties, — это проект жилой недвижимости на стадии планирования, расположенный в сердце Mina Rashid. Этот проект обещает опыт жизни у воды благодаря своему стратегическому расположению и продуманным пространствам.\n\nОбзор проекта\n\nSirdhana — это последний жилой проект от Emaar Properties, расположенный в районе Mina Rashid. этот проект является частью единственного в Дубае свободного экономического района на побережье. Проект включает серию элегантно спроектированных зданий, которые обещают гармоничное сочетание современной архитектуры и природного окружения.\n\nВарианты квартир\n\nSirdhana предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, подходящих для разных размеров семей и потребностей в образе жизни. Квартиры продуманно спроектированы для максимального использования пространства и комфорта. Цены на эти единицы начинаются от 999 888 AED, что делает их привлекательным вариантом как для инвесторов, так и для покупателей жилья, ищущих жизнь у воды.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Sirdhana смогут пользоваться такими удобствами, как тренажерный зал, детская игровая площадка, спортивные площадки и общественный парк. В комплексе также есть набережная площадь, променад и причалы, предоставляющие множество возможностей для отдыха и развлечений. Удобно расположенный, Sirdhana находится всего в 10 минутах от Sheikh Zayed Road, в 15 минутах от Palm Island и в 20 минутах от как Downtown Dubai, так и Dubai International Airport.\n\nИнформация о покупке\n\nВ настоящее время застройщик не опубликовал план оплаты или дату передачи Sirdhana. По мере появления дополнительной информации потенциальные покупатели смогут планировать свои инвестиции соответственно. Следите за обновлениями по этому новому захватывающему проекту в Mina Rashid.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-15.webp","width":1600,"height":739},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sirdhana-003.webp","width":1920,"height":899,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sirdhana-000.webp","width":1920,"height":899,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sirdhana-009.webp","width":1920,"height":899,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sirdhana-port-rashid-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sirdhana-port-rashid-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":109736,"type":"project","lang":"ru","name":"Adhara Star","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/adhara-star-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/adhara-star-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/adhara-star-arjan/"},"developer":{"name":"Acube Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/acube-developers-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.065451739129,"lng":55.233977684848},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-10-16"},"dld":{"project_number":"2606","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":115,"inspections":[{"date":"2023-03-20","completion_percent":0},{"date":"2023-12-11","completion_percent":7.73},{"date":"2024-05-09","completion_percent":15.43},{"date":"2024-08-21","completion_percent":30.18},{"date":"2024-11-01","completion_percent":45.02},{"date":"2025-02-10","completion_percent":70.34},{"date":"2025-07-01","completion_percent":94.89},{"date":"2025-10-16","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":139,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14401,"resale_share_pct":19,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":26,"gross_yield_pct":7.7,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":73,"median_price_aed":1207171,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":15281},{"type":"2 bedrooms","deals":53,"median_price_aed":1526692,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":13276},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":1990000,"median_size_sqm":143,"aed_per_sqm":13916}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":139,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":1449323,"median_aed_sqm":15825,"median_aed_sqft":1470,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":10,"median_price_aed":1325000,"median_aed_sqm":14411,"median_aed_sqft":1339,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":24,"median_price_aed":1225845,"median_aed_sqm":14507,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":79,"median_price_aed":1315181,"median_aed_sqm":14261,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":10,"median_price_aed":1460239,"median_aed_sqm":14411,"resale_share_pct":10},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":15825,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":7,"median_price_aed":1225845,"median_aed_sqm":14506,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":1026095,"median_aed_sqm":13417,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":1230999,"median_aed_sqm":15128,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1199021,"median_aed_sqm":14411,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1474629,"median_aed_sqm":12736,"resale_share_pct":25},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":1449323,"median_aed_sqm":15825,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":16385,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1195000,"median_aed_sqm":15177,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-08-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.1,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":15770,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.4,"price_aed":1195000,"aed_per_sqm":15048,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.5,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":15177,"market":"resale"},{"date":"2026-06-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.3,"price_aed":1175000,"aed_per_sqm":14810,"market":"resale"},{"date":"2026-05-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":144.1,"price_aed":2475000,"aed_per_sqm":17176,"market":"resale"},{"date":"2026-05-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":105,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":17146,"market":"resale"},{"date":"2026-04-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.2,"price_aed":1140000,"aed_per_sqm":14580,"market":"resale"},{"date":"2026-04-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.1,"price_aed":1930000,"aed_per_sqm":16621,"market":"resale"}]},"rent":{"records":78,"last_12m":{"n":78,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1214},"by_year":[{"period":"2025","n":4,"median_annual_rent_aed":139625,"median_rent_aed_sqm_year":1330},{"period":"2026","n":74,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1207}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":139625,"median_rent_aed_sqm_year":1330},{"period":"2026-Q1","n":37,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1269},{"period":"2026-Q2","n":23,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1134},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1134},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78.2,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1087},{"date":"2026-10-03","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":79.8,"annual_rent_aed":84000,"aed_per_sqm_year":1052},{"date":"2026-09-14","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":79.8,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1065},{"date":"2026-09-14","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":114.1,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":1227}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":990000},"building":{"units":115},"description":"Adhara Star — это новый жилой проект от Acube Real Estate Development LLC, расположенный в районе Arjan. С жилыми пространствами и множеством удобств, он предлагает проживание в сердце Дубая.\n\nОбзор проекта\n\nAdhara Star — это многофункциональный комплекс, разработанный Acube Real Estate Development LLC. Расположенный в Arjan, этот проект является частью амбициозной инициативы Dubai Land 'Megacity'. Комплекс включает 113 квартир, распределенных по 13 жилым этажам, с магазинами на первом этаже. Находясь на пересечении Hessa Street и Umm Suqeim Road, он предлагает стратегическое расположение как для жителей, так и для посетителей.\n\nВарианты квартир\n\nAdhara Star предлагает выбор типов квартир для удовлетворения различных потребностей. Квартиры с одной спальней имеют площадь 779 кв. футов, в то время как варианты с 1.5 спальнями варьируются от 842 до 1148 кв. футов. Для тех, кому нужно больше пространства, квартиры с 2.5 спальнями варьируются от 1133 до 2032 кв. футов, а варианты с 3.5 спальнями — от 1520 до 2515 кв. футов. Цены начинаются от 990 000 AED. Это разнообразие подходит как для одиночек, так и для пар и семей, обеспечивая достаточное пространство и гибкость.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Adhara Star могут наслаждаться множеством удобств, включая тренажерный зал, бассейн, детскую игровую площадку и японский чайный сад. Любители спорта могут воспользоваться баскетбольной площадкой, кортом для паддл-тенниса и беговой дорожкой. Комплекс также включает зону для барбекю, гидромассажную ванну, сауну, парную и йога-зал. Местоположение удобно, так как Miracle и Butterfly Gardens, Dubai Sports City и Al Barsha находятся всего в 5 минутах езды. Motor City и Dubai Autodrome также находятся в 5 минутах езды, а City Centre Barsha и Arabian Ranches — в 10 минутах. Это размещает жителей вблизи развлечений, магазинов и мест для отдыха.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, но заинтересованные покупатели могут ожидать обновлений по мере продвижения проекта. Ожидаемая дата передачи и дальнейшие финансовые детали будут предоставлены, как только они станут доступны, обеспечивая прозрачность и ясность для потенциальных владельцев жилья.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-27.webp","width":1298,"height":867},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adhara-star-034.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adhara-star-000.webp","width":1754,"height":1240,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/adhara-star-016.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/adhara-star-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/adhara-star-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":109741,"type":"project","lang":"ru","name":"Pine","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/pine-haven-by-aldar-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/pine-haven-by-aldar-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/pine-haven-by-aldar/"},"developer":{"name":"Aldar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aldar-properties-ru/"},"location":{"community":"Haven by Aldar","url":"https://continentalclub.ae/location/haven-by-aldar/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.08171228285,"lng":55.37174054233},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":990000},"unit_types":[{"label":"1-BEDROOM","bedrooms":1,"size_sqft_min":730,"size_sqft_max":730},{"label":"2 BEDROOM (MIDDLE UNIT)","bedrooms":2,"size_sqft_min":1259,"size_sqft_max":1259},{"label":"2-BEDROOM (CORNER UNIT)","bedrooms":2,"size_sqft_min":1485,"size_sqft_max":1485},{"label":"2 BEDROOM DUPLEX TYPE 1","bedrooms":2,"size_sqft_min":1485,"size_sqft_max":1485},{"label":"2 BEDROOM DUPLEX TYPE 2","bedrooms":2,"size_sqft_min":1582,"size_sqft_max":1582},{"label":"2 BEDROOM DUPLEX TYPE 3","bedrooms":2,"size_sqft_min":1690,"size_sqft_max":1690},{"label":"3 BEDROOM WITH KIDS PLAY AREA","bedrooms":3,"size_sqft_min":1625,"size_sqft_max":1625},{"label":"3-BEDROOM + MAID","bedrooms":3,"size_sqft_min":1625,"size_sqft_max":1625}],"amenities":["Coworking spaces","Jogging & cycling tracks","Community centre","Yoga pavilion","24/7 Gym","Meditation pavilion","Swimming pool","Primary school","Kids’ pool","Kindergarten","Spin room","Nursery","Central park","Multi-purpose room","Water streams","Shaded play areas","Outdoor fitness areas","Multi-sports court","Mosque","Treehouse café"],"description":"Pine by Aldar — это проект жилой недвижимости на стадии планирования, расположенный в районе Haven by Aldar. этот проект выделяется как первое в Дубае район, вдохновленное идеями оздоровления, предлагая сочетание жизни и устойчивого развития.\n\nОбзор проекта\n\nPine — это амбициозный проект известного застройщика Aldar, расположенный в районе Haven by Aldar. Проект направлен на создание гармоничной жилой среды, подчеркивающей оздоровление и устойчивое развитие. Расположенный на тщательно спланированной территории, Pine обещает спокойный образ жизни благодаря своему архитектурному дизайну и ориентированным на район удобствам.\n\nКвартиры и цены\n\nPine предлагает разнообразие квартир с одной, двумя и тремя спальнями, подходящих для различных потребностей в жилье. Квартиры с одной спальней занимают 730 кв. футов, в то время как варианты с двумя спальнями варьируются от 1 259 кв. футов до 1 690 кв. футов, включая дуплексные варианты. Для больших семей квартиры с тремя спальнями предлагают 1 625 кв. футов пространства. Цены начинаются от 990 000 AED, что обеспечивает доступную точку входа в этот район, ориентированное на оздоровление.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Pine смогут воспользоваться множеством удобств, разработанных для улучшения благополучия и взаимодействия в районе. В их числе коворкинг-пространства, беговые и велосипедные дорожки, павильон для йоги и бесконечный бассейн. Для семей предусмотрены начальная школа, детский сад и различные игровые площадки. район стратегически расположено, обеспечивая удобный доступ к основным достопримечательностям, таким как Dubai Marina (30 мин), Global Village (10 мин) и Burj Khalifa/Downtown (25 мин).\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты. Однако потенциальные покупатели могут рассчитывать на простой процесс покупки, характерный для проектов Aldar. Точная дата передачи еще не объявлена, что дает заинтересованным покупателям достаточно времени для планирования своих инвестиций.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pine-041.webp","width":1920,"height":1081},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pine-002.webp","width":1920,"height":1079,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/pine-haven-by-aldar-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/pine-haven-by-aldar-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109745,"type":"project","lang":"ru","name":"Mama Shelter (Luxury Family Residences II)","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mama-shelter-luxury-family-residences-ii-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mama-shelter-luxury-family-residences-ii-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mama-shelter-luxury-family-residences-ii-business-bay/"},"developer":{"name":"Kappa Acca Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/kappa-acca-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.180117634987,"lng":55.271994522745},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-03-24"},"dld":{"project_number":"2448","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":205,"inspections":[{"date":"2022-09-19","completion_percent":70.19},{"date":"2023-07-05","completion_percent":78.12},{"date":"2024-03-11","completion_percent":87.24},{"date":"2024-12-05","completion_percent":98.52},{"date":"2025-03-24","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":249,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27042,"resale_share_pct":11,"yoy_change_pct":-16,"deals_last_12m":20,"gross_yield_pct":7.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":106,"median_price_aed":1115707,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":27212},{"type":"1 bedroom","deals":113,"median_price_aed":1540703,"median_size_sqm":58,"aed_per_sqm":26564},{"type":"2 bedrooms","deals":27,"median_price_aed":2376024,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":29700}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":249,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":24369,"median_aed_sqft":2264,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":21,"median_price_aed":1487898,"median_aed_sqm":28856,"median_aed_sqft":2681,"resale_share_pct":33},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2023","n":167,"median_price_aed":1381612,"median_aed_sqm":27236,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":42,"median_price_aed":1381333,"median_aed_sqm":26350,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":30,"median_price_aed":1487898,"median_aed_sqm":27143,"resale_share_pct":60},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":24223,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":30710,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":28002,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":29205,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":1487898,"median_aed_sqm":31472,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":24804,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1261204,"median_aed_sqm":26153,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":24051,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.6,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":21661,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.6,"price_aed":1006468,"aed_per_sqm":24223,"market":"resale"},{"date":"2026-06-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.2,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":24051,"market":"resale"},{"date":"2026-06-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.8,"price_aed":1062115,"aed_per_sqm":26064,"market":"resale"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.2,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":20615,"market":"resale"},{"date":"2026-04-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.5,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":23445,"market":"resale"},{"date":"2026-03-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.1,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":26153,"market":"resale"},{"date":"2026-03-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.2,"price_aed":1475000,"aed_per_sqm":25344,"market":"resale"}]},"rent":{"records":164,"last_12m":{"n":121,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1724},"by_year":[{"period":"2025","n":70,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":2027},{"period":"2026","n":94,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1610}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":3,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":2069},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1930},{"period":"2025-Q4","n":47,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":2053},{"period":"2026-Q1","n":26,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1889},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1749},{"period":"2026-Q3","n":48,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":1503},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1564}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.1,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1427},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.8,"annual_rent_aed":64000,"aed_per_sqm_year":1571},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.8,"annual_rent_aed":68000,"aed_per_sqm_year":1797},{"date":"2026-10-11","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"annual_rent_aed":73000,"aed_per_sqm_year":1828}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":967000},"building":{"units":205,"floors":30},"description":"Mama Shelter — это новый жилой проект в Business Bay, разработанный Kappa Acca Real Estate Development. С проектами от Franklin Azzi Architecture и интерьерами от Thierry Gaugain, эти полностью меблированные апартаменты предлагают систему управления умным домом.\n\nОбзор проекта\n\nMama Shelter: Family Residences II — это новый проект от Kappa Acca Real Estate Development, расположенный в районе Business Bay. Проект разработан известным архитектором Франклином Аззи, а интерьеры созданы Тьерри Гогеном. Этот проект обещает выделяться в районе, предлагая выбор полностью меблированных жилых апартаментов с системой управления умным домом.\n\nВарианты апартаментов\n\nMama Shelter предлагает различные типы апартаментов для удовлетворения разных потребностей. Варианты включают студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями. Цены начинаются от 967 000 AED, предоставляя выбор для потенциальных покупателей. Разнообразие размеров апартаментов делает их подходящими для одиночек, пар и небольших семей, предлагая гибкость в организации проживания.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Mama Shelter смогут пользоваться множеством удобств, включая взрослый бассейн, многофункциональный тренажерный зал и четыре открытых бассейна с баром у воды. Дополнительные особенности включают детский бассейн, ресторан у бассейна и кабаны, а также открытый амфитеатр. Расположение всего в нескольких минутах от таких знаковых мест, как Бурдж-Халифа, Дубай Молл, Музей будущего и Дубайская опера, предлагает множество вариантов для развлечений поблизости.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но заинтересованные покупатели могут ожидать дальнейших деталей ближе к дате передачи. Mama Shelter готов предложить интересную инвестицию в одном из самых востребованных районов Дубая, с предполагаемой датой передачи, которая соответствует графику развития проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxury-family-residence-ii-010.webp","width":1549,"height":921}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mama-shelter-luxury-family-residences-ii-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mama-shelter-luxury-family-residences-ii-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":109748,"type":"project","lang":"ru","name":"Linnea","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/linnea-al-satwa-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/linnea-al-satwa-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/linnea-al-satwa/"},"developer":{"name":"Holm Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/holm-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Satwa","url":"https://continentalclub.ae/location/al-satwa/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.226162,"lng":55.275985},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":960000},"description":"Linnea — это строящийся жилой проект в самом центре района Аль-Сатва в Дубае, разработанный компанией Holm. Linnea выделяется своими тщательно продуманными квартирами и акцентом на осознанный образ жизни.\n\nОбзор проекта\n\nLinnea — это новый проект от компании Holm, расположенное в районе Аль-Сатва. Этот проект создан для того, чтобы предоставить тщательно продуманные условия проживания с акцентом на открытые пространства и зоны, предназначенные для движения. Комплекс включает в себя несколько жилых зданий, каждое из которых предлагает сочетание комфорта и стиля.\n\nВарианты квартир\n\nПроект Linnea предлагает выбор из студий, квартир с одной спальней и квартир с двумя спальнями, подходящих как для профессионалов, так и для небольших семей. С ценами, начинающимися от 960 000 AED, эти квартиры спроектированы для удовлетворения различных жизненных потребностей. Студии предоставляют компактное решение для проживания, в то время как квартиры с одной и двумя спальнями предлагают больше пространства для тех, кому это необходимо.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Linnea смогут пользоваться рядом удобств, включая бесконечный бассейн, тренажерный зал и падель-корт на крыше. Для семей предусмотрены детские игровые зоны и места для барбекю. Комплекс расположен рядом с ключевыми достопримечательностями, такими как Рамка Дубая, Мечеть Джумейра и Музей Будущего, до которых можно быстро добраться на машине.\n\nДетали покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план платежей или конкретную дату передачи для Linnea. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями, касающимися этих деталей.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/07-11.webp","width":1600,"height":911},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/linnea-019.webp","width":1794,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/linnea-013.webp","width":1794,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/linnea-022.webp","width":1663,"height":1920,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/linnea-al-satwa-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/linnea-al-satwa-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":109766,"type":"project","lang":"ru","name":"Milestone Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/milestone-residences-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/milestone-residences-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/milestone-residences-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"Axiom Prime Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/axiom-prime-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.040674751963,"lng":55.184092349654},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-02-04"},"dld":{"project_number":"3015","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":53,"inspections":[{"date":"2024-04-05","completion_percent":0},{"date":"2025-02-13","completion_percent":23.75},{"date":"2025-04-11","completion_percent":36},{"date":"2025-05-30","completion_percent":52.4},{"date":"2025-07-07","completion_percent":69.51},{"date":"2026-02-04","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":82,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14641,"resale_share_pct":39,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":36,"gross_yield_pct":7.3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":57,"median_price_aed":1120031,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":15136},{"type":"2 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":1670000,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":14911}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":82,"last_12m":{"n":36,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":15384,"median_aed_sqft":1429,"resale_share_pct":78},"previous_12m":{"n":41,"median_price_aed":1137652,"median_aed_sqm":14531,"median_aed_sqft":1350,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2017","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":6,"median_price_aed":1117763,"median_aed_sqm":14854,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":37,"median_price_aed":1137652,"median_aed_sqm":14531,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":35,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":15123,"resale_share_pct":80}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":1205647,"median_aed_sqm":14424,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_price_aed":1137652,"median_aed_sqm":14424,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":1106904,"median_aed_sqm":14585,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":15392,"resale_share_pct":59},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":1226449,"median_aed_sqm":14922,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16434,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.6,"price_aed":1190000,"aed_per_sqm":15737,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68,"price_aed":1120000,"aed_per_sqm":16468,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":88.1,"price_aed":1106904,"aed_per_sqm":12566,"market":"resale"},{"date":"2026-08-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"price_aed":1215000,"aed_per_sqm":16434,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.2,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":18229,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.6,"price_aed":1670000,"aed_per_sqm":14963,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.9,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":17681,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.7,"price_aed":1020000,"aed_per_sqm":12801,"market":"resale"}]},"rent":{"records":30,"last_12m":{"n":30,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1130},"by_year":[{"period":"2026","n":30,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1130}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":12,"median_annual_rent_aed":92000,"median_rent_aed_sqm_year":1209},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1082},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1130},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"Shop","area_sqm":63.7,"annual_rent_aed":236437,"aed_per_sqm_year":3715},{"date":"2026-09-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":88.1,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1078},{"date":"2026-09-11","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.9,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1150},{"date":"2026-08-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.6,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1241}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":935000},"building":{"units":53},"description":"Milestone Residences от Axiom Prime Development предлагает проживание в Jumeirah Village Triangle. Благодаря дизайну и выгодному расположению, этот проект выделяется.\n\nОбзор проекта\n\nMilestone Residences — это современный жилой проект, разработанный Axiom Prime Development. Расположенный в районе Jumeirah Village Triangle, этот комплекс включает 51 современную квартиру. С акцентом на современный дизайн и функциональную элегантность, Milestone Residences предоставляет идеальные условия для жизни тем, кто ищет стиль и удобство.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями, площадью от 674 до 1427 квадратных футов. Цены начинаются от 935 000 AED, что делает их доступными для покупателей. Благодаря разнообразию размеров, квартиры подходят как для индивидуального проживания, так и для семей, обеспечивая достаточно места для комфортной жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nMilestone Residences предлагает бассейн на крыше с панорамным видом, тренажерный зал и подиум для общения жителей. Жители могут пользоваться баскетбольными площадками, общественными парками, теннисными кортами, фонтаном, супермаркетом, футбольным полем и парком для собак. Комплекс удобно расположен с легким доступом до Jumeirah Golf Estate за 14 минут, до международного аэропорта Дубая за 30 минут и других ключевых мест, таких как Burj Khalifa, Mall of the Emirates и Dubai Marina в пределах 25 минут.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты. Детали передачи также не объявлены, но заинтересованным покупателям рекомендуется следить за обновлениями по мере их появления.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-21.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/milestone-residences-005.webp","width":1538,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/milestone-residences-000.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/milestone-residences-003.webp","width":1920,"height":1281,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/milestone-residences-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/milestone-residences-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":109771,"type":"project","lang":"ru","name":"Avenue Residence 5","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-residence-5-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-residence-5-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/avenue-residence-5-al-furjan/"},"developer":{"name":"Nabni Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nabni-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.030471696617,"lng":55.15105205941},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-10-17"},"dld":{"project_number":"2744","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":85,"inspections":[{"date":"2023-08-23","completion_percent":1},{"date":"2024-05-01","completion_percent":31.5},{"date":"2024-10-02","completion_percent":64.87},{"date":"2025-01-09","completion_percent":90.6},{"date":"2025-10-17","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":120,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13292,"resale_share_pct":23,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":25,"gross_yield_pct":6.7,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":50,"median_price_aed":1089486,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":13968},{"type":"2 bedrooms","deals":60,"median_price_aed":1628881,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":12928},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":2558549,"median_size_sqm":203,"aed_per_sqm":12604}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":120,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":1730000,"median_aed_sqm":16345,"median_aed_sqft":1519,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":10,"median_price_aed":1930000,"median_aed_sqm":15785,"median_aed_sqft":1466,"resale_share_pct":20},"by_year":[{"period":"2023","n":72,"median_price_aed":1384797,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":15,"median_price_aed":1730388,"median_aed_sqm":12846,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":22,"median_price_aed":1735000,"median_aed_sqm":16176,"resale_share_pct":73},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":1320000,"median_aed_sqm":16741,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":10,"median_price_aed":1730388,"median_aed_sqm":12846,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":3,"median_price_aed":1697647,"median_aed_sqm":12148,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_price_aed":1735000,"median_aed_sqm":16183,"resale_share_pct":84},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":16741,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-04-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":1320000,"aed_per_sqm":17771,"market":"resale"},{"date":"2026-03-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"price_aed":1310000,"aed_per_sqm":16741,"market":"resale"},{"date":"2026-02-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.1,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":17423,"market":"resale"},{"date":"2026-02-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"price_aed":1260000,"aed_per_sqm":16102,"market":"resale"},{"date":"2026-02-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":100.4,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":18917,"market":"resale"},{"date":"2026-02-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"price_aed":1268000,"aed_per_sqm":16204,"market":"resale"},{"date":"2026-01-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":107.2,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":16323,"market":"resale"},{"date":"2026-01-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.1,"price_aed":1105000,"aed_per_sqm":13453,"market":"resale"}]},"rent":{"records":44,"last_12m":{"n":44,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1095},"by_year":[{"period":"2025","n":11,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1107},{"period":"2026","n":33,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1086}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1107},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1086},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_annual_rent_aed":86630,"median_rent_aed_sqm_year":1086},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1086},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1086},{"date":"2026-09-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":100.4,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1095},{"date":"2026-09-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1086},{"date":"2026-09-14","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":122.8,"annual_rent_aed":138000,"aed_per_sqm_year":1124}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":900000},"building":{"units":85},"description":"Avenue Residence 5 — это новый жилой проект от Nabni Developments в районе Al Furjan. Предлагая разнообразие квартир, он выделяется своим стратегическим расположением и удобствами.\n\nО проекте\n\nAvenue Residence 5 — это новое строительство от Nabni Developments, расположенное в динамично развивающемся районе Al Furjan. Проект включает 85 резиденций, спроектированных для современного проживания с видом на горизонт Дубая. Находясь в хорошо связанном районе, этот комплекс обещает удобство и комфорт своим жителям.\n\nВарианты квартир\n\nAvenue Residence 5 предлагает разнообразие вариантов жилья для удовлетворения различных потребностей. Варианты включают квартиры с одной спальней площадью от 657 до 1185 квадратных футов и квартиры с двумя спальнями от 1083 до 1476 квадратных футов. Для тех, кто ищет больше пространства, сьюты и пентхаусы предлагают три спальни плюс комната для прислуги, площадью от 2189 до 2285 квадратных футов. Цены начинаются от 900 000 AED, что делает их доступными как для одиночек, так и для семей.\n\nУдобства и расположение\n\nЖители Avenue Residence 5 смогут пользоваться такими удобствами, как бассейн с регулируемой температурой, ландшафтные сады, детская площадка, зона для барбекю, фитнес-центр и круглосуточная охрана. Также доступны парковочные места для автомобилей. Местоположение очень удобное: всего в минуте от станции метро Al Furjan и в нескольких минутах езды от Ibn Battuta Mall, The Beach, Dubai Marina и других мест.\n\nИнформация о покупке\n\nДетали о плане платежей и дате передачи Avenue Residence 5 пока официально не объявлены. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями от Nabni Developments по этим вопросам.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-22.webp","width":901,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-5-007.webp","width":1080,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avenue-residence-5-019.webp","width":1080,"height":1920,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":114494,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-avenue-residence-5-al-furjan-138295-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-residence-5-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/avenue-residence-5-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":109775,"type":"project","lang":"ru","name":"Ciel Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ciel-tower-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ciel-tower-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ciel-tower-dubai-marina/"},"developer":{"name":"The First Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/the-first-group-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.087447039251,"lng":55.144634052761},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":896000},"description":"Ciel Tower — это строящийся жилой проект от The First Group, расположенный в самом сердце Dubai Marina. Он обещает стать самым высоким отелем в мире, предлагая панорамные виды и исключительные удобства.\n\nОбзор проекта\n\nCiel Tower разрабатывается компанией The First Group и станет заметным дополнением к Dubai Marina. Этот амбициозный проект стремится стать самым высоким отелем в мире, предлагая жителям и посетителям проживание. Башня будет иметь дизайн с панорамными видами на Palm Jumeirah, Bluewaters Island, Dubai Harbour и Аравийский залив. Расположенная в очень востребованном центральном месте, Ciel Tower обеспечит легкий доступ ко многим популярным достопримечательностям Дубая.\n\nКвартиры\n\nCiel Tower предлагает различные типы квартир, включая квартиры с одной спальней и двухспальные квартиры. Цены начинаются от 896 000 AED, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто хочет инвестировать в Dubai Marina. Разнообразие размеров квартир подходит как для индивидуальных жильцов, так и для небольших семей, обеспечивая комфортные условия проживания. Каждая квартира спроектирована так, чтобы максимально использовать пространство и предлагать захватывающие виды на окружающую местность.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Ciel Tower будут иметь доступ к множеству удобств, включая Sky Terrace, Sky Pool, Business Lounge, фитнес-центры и спа. Эти объекты созданы для улучшения качества жизни, обеспечивая удобство и отдых. Расположение башни в Dubai Marina гарантирует, что жители находятся в шаговой доступности от таких популярных мест, как Jumeirah Beach Residence, Dubai Marina Mall, Skydive Dubai и Dubai International Marine Club. Путешествие до этих мест будет быстрым и легким, предлагая гармоничное сочетание досуга и образа жизни.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты или дату передачи Ciel Tower. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями через официальные каналы для получения информации об этих деталях. С ценами, начинающимися от 896 000 AED, Ciel Tower представляет собой убедительную инвестиционную возможность в одном из самых востребованных мест Дубая.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ciel-tower-007.webp","width":1657,"height":1173},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ciel-tower-008.webp","width":1657,"height":1173,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":114544,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-hotel-apartment-ciel-tower-dubai-marina-141673-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ciel-tower-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ciel-tower-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109779,"type":"project","lang":"ru","name":"Richmond District","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/richmond-district-discovery-gardens-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/richmond-district-discovery-gardens-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/richmond-district-discovery-gardens/"},"developer":{"name":"Mira Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mira-developments-ru/"},"location":{"community":"Discovery Gardens","url":"https://continentalclub.ae/location/discovery-gardens/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0359385,"lng":55.1445713},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":890000},"description":"Richmond District — это интересный проект жилой недвижимости от Mira Developments, расположенный в Discovery Gardens, Дубай. С разнообразием размеров квартир и стратегическим расположением, он предлагает идеальное сочетание комфорта и удобства для будущих жителей.\n\nО Richmond District\n\nRichmond District — это новое строительство от Mira Developments, расположенное в районе Discovery Gardens. Этот проект нацелен на создание свежего опыта проживания в одном из самых популярных районов Дубая. Комплекс состоит из нескольких зданий, которые предложат разнообразный выбор квартир для удовлетворения потребностей разных покупателей.\n\nТипы квартир и цены\n\nRichmond District предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, подходящих для различных размеров семей и стилей жизни. Цены начинаются от 890 000 AED, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто хочет инвестировать или переехать в Discovery Gardens. Разнообразие размеров квартир обеспечивает гибкость как для одиночек, так и для пар и семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Richmond District смогут воспользоваться множеством удобств, разработанных для улучшения их образа жизни. Комплекс будет включать в себя ландшафтные сады, бассейны и фитнес-центры. район хорошо связано, с торговыми центрами, школами и парками, находящимися всего в нескольких минутах езды. Центральное расположение обеспечивает легкий доступ к ключевым направлениям в Дубае.\n\nПокупка вашего дома\n\nХотя застройщик еще не опубликовал план оплаты, заинтересованные покупатели могут ожидать, что Mira Developments предложит гибкие варианты ближе к дате передачи. Ожидаемая дата передачи еще не объявлена, поэтому потенциальным покупателям следует следить за обновлениями от застройщика.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/richmond-district-003.webp","width":1357,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/richmond-district-001.webp","width":1357,"height":1920,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/richmond-district-discovery-gardens-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/richmond-district-discovery-gardens-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109783,"type":"project","lang":"ru","name":"VERDAN1A 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdan1a-3-liwan-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdan1a-3-liwan-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdan1a-3-liwan-2/"},"developer":{"name":"Aum One Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aum-one-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Liwan 2","url":"https://continentalclub.ae/location/liwan-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.096212560686,"lng":55.374522209292},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027"},"prices":{"starting_price_aed":862000},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"1,5 bedroom"},{"label":"2,5 bedroom"}],"amenities":["Lobby","Swimming Pool","Kids Pool","Kids Play Room","Gents Gym","Ladies Gym","Yoga & Dance Room","Clubhouse"],"description":"VERDAN1A 3 — это захватывающий проект жилой недвижимости от Aum One Real Estate Development. Расположенный в комплексе Dubai Land Residence, он предлагает сбалансированное сочетание типов квартир и обширные удобства.\n\nОбзор проекта\n\nVERDAN1A 3 — это новое жилое строительство от Aum One Real Estate Development, находящееся в комплексе Dubai Land Residence. Этот проект спроектирован для того, чтобы предложить жителям комфортный городской образ жизни, окруженный продуманной инфраструктурой и зелеными насаждениями. Сдача проекта запланирована на третий квартал 2027 года, и VERDAN1A 3 обещает предоставить полноценный проживание в одном из быстро развивающихся район Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nVERDAN1A 3 предлагает широкий выбор типов квартир, чтобы удовлетворить различные нужды и предпочтения. Проект включает студии, квартиры с одной спальней, 1.5-спальные и 2.5-спальные квартиры, подходящие для одиночек, пар и небольших семей. С ценами, начинающимися от 862 000 AED, эти квартиры предоставляют доступную возможность войти на рынок недвижимости Дубая. Разнообразие типов квартир гарантирует, что жители смогут выбрать подходящий вариант, исходя из их образа жизни и бюджета.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители VERDAN1A 3 смогут воспользоваться рядом удобств, разработанных для отдыха и развлечений. Среди них лобби, бассейн, детский бассейн, игровая комната для детей, тренажерный зал для мужчин, тренажерный зал для женщин, комната для йоги и танцев, а также клуб. Расположенный в нескольких минутах от основных автомагистралей, комплекс находится в удобной близости от торговых центров и развлекательных мест, таких как IMG Worlds of Adventure (12 мин), Global Village (9 мин) и Dubai Miracle Garden (10 мин). Близость к Silicon Central Mall (12 мин) и Dubai Outlet Mall (11 мин) обеспечивает легкий доступ к шопингу, а Burj Khalifa (30 мин) и Dubai Frame (14 мин) находятся в пределах досягаемости для тех, кто хочет исследовать достопримечательности.\n\nИнформация о покупке\n\nДля тех, кто заинтересован в покупке квартиры в VERDAN1A 3, застройщик пока не опубликовал план оплаты. Однако потенциальные покупатели могут ожидать, что дальнейшие детали будут раскрыты по мере продвижения проекта к сдаче в третьем квартале 2027 года. Заинтересованным лицам рекомендуется оставаться в курсе обновлений по вариантам оплаты и дополнительной информации о проекте.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-16.webp","width":1600,"height":1000},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdan1a-3-005.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdan1a-3-003.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdan1a-3-007.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdan1a-3-liwan-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdan1a-3-liwan-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109788,"type":"project","lang":"ru","name":"Confident Lancaster","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/confident-lancaster-liwan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/confident-lancaster-liwan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/confident-lancaster-liwan/"},"developer":{"name":"Confident Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/confident-group-ru/"},"location":{"community":"Liwan","url":"https://continentalclub.ae/location/liwan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.105687,"lng":55.371208},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-04-30"},"dld":{"project_number":"2869","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":81,"inspections":[{"date":"2023-12-21","completion_percent":78.1},{"date":"2024-04-30","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":83,"first_year":2024,"last_year":2025,"median_aed_sqm":11247,"resale_share_pct":63,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":28,"median_price_aed":880000,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":11429},{"type":"2 bedrooms","deals":55,"median_price_aed":1410000,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":11280}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":83,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":7,"median_price_aed":1391000,"median_aed_sqm":12205,"median_aed_sqft":1134,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2024","n":76,"median_price_aed":1341308,"median_aed_sqm":11161,"resale_share_pct":59},{"period":"2025","n":7,"median_price_aed":1391000,"median_aed_sqm":11570,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":10,"median_price_aed":938184,"median_aed_sqm":11022,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":24,"median_price_aed":1270000,"median_aed_sqm":10763,"resale_share_pct":13},{"period":"2024-Q3","n":39,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":11337,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":1517000,"median_aed_sqm":12532,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2025-10-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137.7,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":10171,"market":"resale"},{"date":"2025-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":137.7,"price_aed":1680000,"aed_per_sqm":12205,"market":"resale"},{"date":"2025-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":770000,"aed_per_sqm":10768,"market":"resale"},{"date":"2025-06-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.1,"price_aed":1391000,"aed_per_sqm":11391,"market":"resale"},{"date":"2025-05-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.4,"price_aed":1021000,"aed_per_sqm":14294,"market":"resale"},{"date":"2025-03-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":125.1,"price_aed":1560000,"aed_per_sqm":12473,"market":"resale"},{"date":"2025-03-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.1,"price_aed":984830,"aed_per_sqm":11570,"market":"resale"},{"date":"2024-11-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.6,"price_aed":1461000,"aed_per_sqm":12532,"market":"resale"}]},"rent":{"records":100,"last_12m":{"n":39,"median_annual_rent_aed":94000,"median_rent_aed_sqm_year":819},"by_year":[{"period":"2024","n":28,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":810},{"period":"2025","n":37,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":855},{"period":"2026","n":35,"median_annual_rent_aed":94000,"median_rent_aed_sqm_year":806}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":820},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":909},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":840},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":880},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":819},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":857},{"period":"2026-Q3","n":20,"median_annual_rent_aed":93000,"median_rent_aed_sqm_year":786},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":99000,"median_rent_aed_sqm_year":759}],"latest":[{"date":"2026-10-18","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":137.7,"annual_rent_aed":99000,"aed_per_sqm_year":719},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":125.2,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":759},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":116.7,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":857},{"date":"2026-09-30","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":125,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":760}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":824185},"building":{"units":81},"description":"Confident Lancaster — это строящийся жилой проект в районе Ливан в Дубае. Разработанный компанией Confident Group, он предлагает современные квартиры с набором удобств.\n\nО проекте\n\nConfident Lancaster — это новый жилой проект, который разрабатывается компанией Confident Group в районе Ливан в Дубае. Этот проект с правом собственности обещает сочетание комфорта и удобства, с прямым доступом к основным дорогам и близостью к ключевым местам, таким как Международный аэропорт Дубая и Dubai Silicon Oasis. Проект состоит из нескольких тщательно спроектированных зданий, которые стремятся обеспечить комфортное проживание для жителей.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями, площадью от 769 до 1482 квадратных футов. С ценами, начинающимися от 824 185 AED, эти квартиры предназначены как для одиночек, так и для небольших семей. Разнообразие в размерах позволяет потенциальным покупателям выбрать пространство, которое наилучшим образом соответствует их потребностям, будь то компактное жилье или более просторная жилая площадь.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Confident Lancaster смогут пользоваться набором удобств, включая бассейны для взрослых и детей, террасу у бассейна и места для отдыха под перголой. Для тех, кто любит устраивать вечеринки, предусмотрены зал для мероприятий и зона для барбекю, а любители фитнеса могут воспользоваться тренажерным залом и местами для медитации. Проект стратегически расположен рядом с ключевыми районами, такими как Meydan, Downtown Dubai и Academic City, что делает его удобной базой как для работы, так и для отдыха. Время в пути до этих мест минимально, что повышает удобство ежедневных поездок.\n\nИнформация о покупке\n\nСдача Confident Lancaster запланирована на апрель 2024 года и позже. На данный момент застройщик не опубликовал план оплаты, но заинтересованные покупатели могут ожидать больше информации ближе к дате сдачи. Это дает потенциальным владельцам достаточно времени для планирования покупки и принятия взвешенных решений.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/confident-lancaster-000.webp","width":1920,"height":1484},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/confident-lancaster-007.webp","width":1920,"height":1484,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/confident-lancaster-liwan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/confident-lancaster-liwan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":109795,"type":"project","lang":"ru","name":"Upper House","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/upper-house-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/upper-house-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/upper-house-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06662626793,"lng":55.1445981647},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":800000},"description":"Upper House by Ellington Properties — это будущий жилой проект в районе Jumeirah Lakes Towers. Он обещает сочетание городских и природных элементов, предлагая жителям целостный проживание.\n\nОбзор проекта\n\nUpper House, разработанный Ellington Properties, представляет собой новый жилой проект, расположенное в районе Jumeirah Lakes Towers. Проект состоит из серии хорошо спроектированных зданий, отражающих целостную философию дизайна, интегрирующую элементы природы с городским образом жизни. Проект нацелен на создание общественного благополучия через пространства с обширными видами на Jumeirah Islands и Marina Skyline.\n\nВарианты квартир\n\nUpper House предлагает типы квартир, подходящие для различных нужд. Доступные варианты включают студии площадью от 401 до 486 кв. футов, начиная с 750 828 AED. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 814 до 1099 кв. футов, с ценами от 1 370 828 AED. Для тех, кто ищет больше пространства, двухспальные варианты варьируются от 1203 до 1640 кв. футов, с ценами от 2 100 828 AED. Также доступны двухспальные квартиры с комнатой для горничной и трехспальные квартиры, последние из которых имеют площадь от 1803 до 2194 кв. футов и начинаются с 3 300 828 AED. Такое разнообразие подходит для одиночек, пар и семей, ищущих комфортное проживание в городе.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Upper House смогут воспользоваться удобствами, разработанными для улучшения их образа жизни. Среди них горизонтальный бассейн, оздоровительный клуб, игровые площадки, кинотеатр и интерактивные фитнес-объекты. Для любителей активного отдыха предусмотрены открытая лаунж-терраса, игровая зона для домашних животных, скейт-парк, корт для падел-тенниса и зона для йоги. Семьи оценят зону для барбекю, детский бассейн и крытую игровую зону для детей. Проект удобно расположен с легким доступом к основным достопримечательностям и транспортным узлам, включая Dubai International Airport (27 мин), World Islands (23 мин) и DMCC Metro Station (7 мин). Вблизи находятся такие места для отдыха, как Jumeirah Lakes Park (2 мин) и Montgomerie Golf Club (8 мин).\n\nИнформация о покупке\n\nПередача Upper House запланирована на первый квартал 2026 года. Хотя конкретные детали о плане платежей еще не объявлены, потенциальные покупатели могут ожидать типичные предложения от Ellington Properties, такие как гибкие варианты оплаты. Заинтересованные покупатели должны связаться с застройщиком для получения самой актуальной информации и регистрации своего интереса.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-23.webp","width":1191,"height":709},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/upper-house-017.webp","width":1920,"height":1143,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/upper-house-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/upper-house-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109798,"type":"project","lang":"ru","name":"Pearls by Vision","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/pearls-by-vision-dubai-silicon-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/pearls-by-vision-dubai-silicon-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/pearls-by-vision-dubai-silicon-oasis/"},"developer":{"name":"Vision Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/vision-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Silicon Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-silicon-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.123021045231,"lng":55.400706772627},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-07-16"},"dld":{"project_number":"3054","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":114,"inspections":[{"date":"2024-04-25","completion_percent":0},{"date":"2024-06-25","completion_percent":20.09},{"date":"2024-11-01","completion_percent":42.47},{"date":"2025-07-16","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":147,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10998,"resale_share_pct":27,"yoy_change_pct":18,"deals_last_12m":26,"gross_yield_pct":7,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":92,"median_price_aed":921900,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":11107},{"type":"2 bedrooms","deals":40,"median_price_aed":1526400,"median_size_sqm":140,"aed_per_sqm":10903},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":2000000,"median_size_sqm":185,"aed_per_sqm":10811}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":147,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":13767,"median_aed_sqft":1279,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":35,"median_price_aed":1365600,"median_aed_sqm":11620,"median_aed_sqft":1080,"resale_share_pct":37},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":103,"median_price_aed":931100,"median_aed_sqm":10754,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":32,"median_price_aed":1130000,"median_aed_sqm":13105,"resale_share_pct":88},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":1270000,"median_aed_sqm":13896,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":44,"median_price_aed":919500,"median_aed_sqm":10728,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":59,"median_price_aed":941700,"median_aed_sqm":10850,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":12855,"resale_share_pct":82},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_price_aed":1130000,"median_aed_sqm":13328,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":13981,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":9907,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-05-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":140.4,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":14247,"market":"resale"},{"date":"2026-04-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":173.2,"price_aed":1575000,"aed_per_sqm":9096,"market":"resale"},{"date":"2026-04-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":161.5,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":9907,"market":"resale"},{"date":"2026-03-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":14289,"market":"resale"},{"date":"2026-03-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.7,"price_aed":1135000,"aed_per_sqm":13896,"market":"resale"},{"date":"2026-02-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":87,"price_aed":1270000,"aed_per_sqm":14599,"market":"resale"},{"date":"2026-02-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.9,"price_aed":1075000,"aed_per_sqm":13981,"market":"resale"},{"date":"2026-02-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.8,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":14968,"market":"resale"}]},"rent":{"records":83,"last_12m":{"n":63,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":968},"by_year":[{"period":"2025","n":45,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":976},{"period":"2026","n":38,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":955}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":8,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1039},{"period":"2025-Q4","n":37,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":954},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":1004},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_annual_rent_aed":118000,"median_rent_aed_sqm_year":917},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1041},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":909}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":87.5,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":858},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":84,"annual_rent_aed":77000,"aed_per_sqm_year":917},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":87.5,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":915},{"date":"2026-10-05","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":81.7,"annual_rent_aed":78000,"aed_per_sqm_year":955}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":787000},"building":{"units":114},"description":"Pearls by Vision — это строящийся жилой проект в Dubai Silicon Oasis от Vision Developments. Проект предлагает просторные квартиры и современные удобства, что делает его отличным выбором для будущих владельцев жилья.\n\nО Pearls by Vision\n\nPearls by Vision — это перспективный новый проект от Vision Developments, расположенный в развивающемся районе Dubai Silicon Oasis. Проект нацелен на обеспечение высокого уровня жизни благодаря современным удобствам и стратегическому расположению. Комплекс включает в себя несколько жилых зданий, спроектированных для удовлетворения потребностей различных жителей — от молодых профессионалов до семей, ищущих комфортное жилье.\n\nВарианты квартир\n\nPearls by Vision предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями. Площадь квартир с одной спальней варьируется от 830 до 935 квадратных футов, а с двумя спальнями — от 1314 до 1664 квадратных футов. Цены начинаются от 787 000 AED, что делает эти квартиры доступными для различных покупателей. Такое разнообразие размеров квартир предназначено для удовлетворения потребностей как индивидуальных покупателей, так и семей, ищущих просторное жилье.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Pearls by Vision смогут пользоваться такими удобствами, как рабочее пространство, игровая комната, кинотеатр, залы для йоги и зал для мероприятий. Любители активного отдыха оценят террасу с бассейном, зону для барбекю и детскую площадку. В комплексе также есть тренажерный зал и комната для медитации для тех, кто сосредоточен на здоровье и благополучии. Удобное расположение рядом с основными дорогами позволяет добраться до Международного аэропорта Дубая за 16 минут, до The Dubai Mall и Burj Khalifa — за 20 минут, а также находится вблизи других ключевых достопримечательностей, таких как Outlet Mall и Dubai Creek Harbour.\n\nПроцесс покупки\n\nХотя застройщик еще не опубликовал подробный план платежей или конкретную дату передачи, потенциальные покупатели могут ожидать структурированный процесс оплаты, типичный для строящихся проектов в Дубае. Заинтересованным лицам рекомендуется напрямую связаться с Vision Developments для получения последних обновлений и бронирования предпочитаемой квартиры.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearls-by-vision-016.webp","width":1309,"height":1188},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearls-by-vision-013.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pearls-by-vision-007.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/pearls-by-vision-dubai-silicon-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/pearls-by-vision-dubai-silicon-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":109805,"type":"project","lang":"ru","name":"The Paragon by IGO","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-paragon-by-igo-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-paragon-by-igo-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-paragon-by-igo-business-bay/"},"developer":{"name":"Invest Group Overseas (IGO)","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/invest-group-overseas-igo-ru/","registry_name":"IGO RED Real Estate Development"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18017983602,"lng":55.27394254418},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-05-13"},"dld":{"project_number":"2402","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":330,"inspections":[{"date":"2023-02-09","completion_percent":9.35},{"date":"2023-07-04","completion_percent":14.59},{"date":"2023-10-02","completion_percent":21.04},{"date":"2024-02-14","completion_percent":32.02},{"date":"2024-06-05","completion_percent":53.2},{"date":"2024-09-18","completion_percent":65.74},{"date":"2025-05-13","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":452,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18569,"resale_share_pct":12,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":34,"gross_yield_pct":6.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":76,"median_price_aed":866091,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":21652},{"type":"1 bedroom","deals":327,"median_price_aed":1189194,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":18876},{"type":"2 bedrooms","deals":37,"median_price_aed":1997583,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":16374},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":4000000,"median_size_sqm":245,"aed_per_sqm":16327}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":452,"last_12m":{"n":34,"median_price_aed":1430000,"median_aed_sqm":23026,"median_aed_sqft":2139,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":46,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":21121,"median_aed_sqft":1962,"resale_share_pct":46},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2022","n":251,"median_price_aed":1127492,"median_aed_sqm":17249,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":83,"median_price_aed":1199238,"median_aed_sqm":18623,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":47,"median_price_aed":1230000,"median_aed_sqm":20200,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":48,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":22565,"resale_share_pct":69},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":1430000,"median_aed_sqm":22204,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":2020000,"median_aed_sqm":19166,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":1389000,"median_aed_sqm":22590,"resale_share_pct":46},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":1494000,"median_aed_sqm":21121,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":22838,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":1430000,"median_aed_sqm":23052,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":23618,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":20539,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.9,"price_aed":1048706,"aed_per_sqm":17231,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.3,"price_aed":930000,"aed_per_sqm":23658,"market":"resale"},{"date":"2026-07-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.9,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":20539,"market":"resale"},{"date":"2026-07-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.1,"price_aed":1440000,"aed_per_sqm":17973,"market":"resale"},{"date":"2026-06-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":140.5,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":19224,"market":"resale"},{"date":"2026-06-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.7,"price_aed":1285000,"aed_per_sqm":21156,"market":"resale"},{"date":"2026-04-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.7,"price_aed":1380000,"aed_per_sqm":24776,"market":"resale"},{"date":"2026-04-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.5,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":23618,"market":"resale"}]},"rent":{"records":253,"last_12m":{"n":182,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1450},"by_year":[{"period":"2025","n":123,"median_annual_rent_aed":103000,"median_rent_aed_sqm_year":1690},{"period":"2026","n":130,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":1328}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":46,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1695},{"period":"2025-Q4","n":75,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1678},{"period":"2026-Q1","n":37,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1612},{"period":"2026-Q2","n":22,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1258},{"period":"2026-Q3","n":53,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1312},{"period":"2026-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":79572,"median_rent_aed_sqm_year":1425}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1505},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60.4,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1243},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60.8,"annual_rent_aed":36667,"aed_per_sqm_year":603},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60.8,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1809}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":760000},"building":{"units":330},"description":"The Paragon by IGO — это новый жилой комплекс, расположенный в самом сердце Business Bay, Дубай. Благодаря своему выгодному расположению и непрерывным видам на воду, проект предлагает проживание.\n\nО проекте\n\nThe Paragon by IGO — это амбициозный жилой проект от IGO RED Real Estate Development. Расположенный в районе Business Bay, этот проект разработан для того, чтобы предложить сочетание городской удобности и спокойных видов на воду. Комплекс состоит из 21 этажа, предоставляя множество вариантов жилья для потенциальных покупателей. Близость к Дубайскому каналу увеличивает привлекательность, делая это место популярным для тех, кто хочет жить в одном из самых динамичных районов Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nThe Paragon предлагает выбор типов квартир для удовлетворения различных потребностей. Варианты включают студии площадью от 416 кв. футов, квартиры с одной спальней площадью 596 кв. футов, улучшенные квартиры с одной спальней площадью 723 кв. фута, квартиры с двумя спальнями площадью 1281 кв. фут, и просторные квартиры с тремя спальнями площадью 2382 кв. фута. Цены начинаются от 760 000 AED, что делает эти квартиры доступными как для одиночек, так и для семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители The Paragon смогут насладиться рядом удобств, созданных для комфорта и отдыха. В комплексе есть открытые бассейны в стиле курорта, тренажерный зал, открытая площадка для йоги и садовая терраса. Для социальных встреч предусмотрены зона для барбекю и бар с соками у бассейна. Также в комплексе есть кафе, коворкинг, многофункциональная комната, частный кинотеатр для жильцов, симулятор гольфа, сквош-корт и салон для ухода за домашними животными. Поблизости находятся Бурдж-Халифа и Дубай Молл, до которых можно доехать за 2 минуты, до Mall of the Emirates — за 10 минут, а до Международного аэропорта Дубая — за 20 минут.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nВ настоящее время застройщик не опубликовал план оплаты для The Paragon. Для потенциальных покупателей поддержание связи с застройщиком или агентами по недвижимости обеспечит получение последних обновлений о любых будущих объявлениях относительно вариантов оплаты. Проект рассчитан на тех, кто хочет инвестировать в район с удобствами и удобным доступом к некоторым ключевым достопримечательностям Дубая.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-17.webp","width":1090,"height":575},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-paragon-by-igo-007.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-paragon-by-igo-009.webp","width":1920,"height":1358,"category":"other"}]},"listings":[{"id":114378,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-the-paragon-by-igo-business-bay-58447-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-paragon-by-igo-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-paragon-by-igo-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":109809,"type":"project","lang":"ru","name":"Essenl1fe Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/essenl1fe-residence-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/essenl1fe-residence-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/essenl1fe-residence-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"Aum One Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aum-one-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.039385885681,"lng":55.181727950183},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027"},"prices":{"starting_price_aed":752000},"description":"Представляем Essenl1fe Residence, новый проект в Jumeirah Village Triangle от Aum One Real Estate Development. Этот проект предлагает различные типы квартир, все из которых спроектированы с учетом жизни.\n\nОбзор проекта\n\nEssenl1fe Residence — это амбициозный проект от Aum One Real Estate Development, расположенный в самом центре Jumeirah Village Triangle. Этот проект призван переосмыслить городскую жизнь, объединяя студии, квартиры с одной спальней, двумя и тремя спальнями. Запланированная передача ключей в четвертом квартале 2027 года, и проект обещает стать заметным дополнением к району.\n\nВарианты квартир\n\nEssenl1fe Residence предлагает выбор типов квартир, подходящих для разных стилей жизни. Доступные конфигурации включают студии, квартиры с одной спальней, двумя и тремя спальнями. Цены начинаются от 752 000 AED, и разнообразие квартир подходит как для частных покупателей, так и для семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Essenl1fe Residence смогут воспользоваться рядом удобств, включая бассейн в стиле лагуны, детский бассейн и зону для йоги и медитации. Для любителей спорта предусмотрены тренажерный зал, падел-корт и настольный теннис. Для социальных мероприятий есть комната для вечеринок и зона для барбекю на открытом воздухе. Проект удобно расположен рядом с ключевыми достопримечательностями: до Dubai Miracle Garden всего 9 минут, а до The Walk JBR можно добраться за 20 минут.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, но потенциальные покупатели могут рассчитывать на хорошо структурированный план в будущем. Ожидается, что передача ключей состоится в четвертом квартале 2027 года, что дает достаточно времени заинтересованным сторонам для планирования своих инвестиций. Следите за обновлениями по мере их появления.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-23.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/essenl1fe-residence-019.webp","width":1920,"height":1079,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/essenl1fe-residence-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/essenl1fe-residence-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109812,"type":"project","lang":"ru","name":"Mag City Meydan","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-city-meydan-mag-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-city-meydan-mag-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mag-city-meydan-mag-city/"},"developer":{"name":"MAG Property Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mag-property-development-ru/"},"location":{"community":"MAG City","url":"https://continentalclub.ae/location/mag-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.14336596452,"lng":55.28612885952},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":750840},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":309,"size_sqft_max":421},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":593,"size_sqft_max":912},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1069,"size_sqft_max":1281}],"amenities":["gym","swimming pool","running track","horse riding","cycling","health club","mosque","schools","hospitals"],"description":"MAG City Meydan — это новый жилой комплекс от MAG Property Development, расположенный в Mohammed bin Rachid City, District 7. Проект выделяется своим стратегическим местоположением и обширными удобствами, что делает его привлекательным вариантом для потенциальных покупателей.\n\nО проекте\n\nMAG City Meydan — это амбициозный проект от MAG Property Development, расположенный в самом сердце Mohammed bin Rachid City, District 7. Комплекс представляет собой закрытое район, созданное для того, чтобы предложить жителям гармоничное сочетание городского удобства и спокойного образа жизни. С 8 000 м2 торговых площадей и 18 000 м2 общественных объектов, проект стремится создать самодостаточное район, удовлетворяющее все потребности жителей.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает различные типы квартир, включая студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями. Площадь студий варьируется от 309 до 421 квадратных футов, предоставляя компактные жилые пространства для частных покупателей или пар. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 593 до 912 квадратных футов, подходящие для небольших семей или тех, кто желает больше пространства. Квартиры с двумя спальнями предлагают от 1069 до 1281 квадратных футов, что подходит для больших семей. Цены начинаются от 750 840 AED, что делает эти квартиры привлекательным вложением для различных покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители MAG City Meydan смогут пользоваться множеством удобств, включая тренажерный зал, бассейн, беговую дорожку, верховую езду, велосипедные дорожки и оздоровительный клуб. район также предоставляет основные услуги, такие как мечеть, школы и больницы. Расположенный всего в 15 минутах от пляжей Джумейры и в 20 минутах от международного аэропорта Дубая, комплекс обеспечивает удобный доступ к ключевым районам Дубая, включая Даунтаун и Бурдж-Халифа.\n\nПроцесс покупки\n\nХотя MAG Property Development еще не опубликовала конкретные детали по плану оплаты, потенциальным покупателям рекомендуется следить за предстоящими объявлениями. По мере продвижения проекта будет доступна дополнительная информация о дате передачи и вариантах оплаты.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-24.jpg","width":1426,"height":1072},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-city-meydan-021.webp","width":1324,"height":971,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-city-meydan-mag-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-city-meydan-mag-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109815,"type":"project","lang":"ru","name":"Symbolic Alpha","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/symbolic-alpha-liwan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/symbolic-alpha-liwan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/symbolic-alpha-liwan/"},"developer":{"name":"Symbolic Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/symbolic-developments-ru/"},"location":{"community":"Liwan","url":"https://continentalclub.ae/location/liwan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.108403376347,"lng":55.372242684504},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-02-28"},"dld":{"project_number":"2668","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":97,"inspections":[{"date":"2023-06-12","completion_percent":0},{"date":"2024-05-03","completion_percent":31.4},{"date":"2024-08-26","completion_percent":55.89},{"date":"2024-10-23","completion_percent":73.14},{"date":"2025-02-28","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":134,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11304,"resale_share_pct":28,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":11,"gross_yield_pct":7.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":97,"median_price_aed":830200,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":12391},{"type":"2 bedrooms","deals":37,"median_price_aed":1250000,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":11792}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":134,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":915000,"median_aed_sqm":13534,"median_aed_sqft":1257,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":28,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":13083,"median_aed_sqft":1215,"resale_share_pct":93},"by_year":[{"period":"2023","n":14,"median_price_aed":751600,"median_aed_sqm":11302,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":81,"median_price_aed":830200,"median_aed_sqm":11303,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":30,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":13083,"resale_share_pct":93},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":915000,"median_aed_sqm":13534,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":2},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":1430000,"median_aed_sqm":12632,"resale_share_pct":50},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":13113,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":13195,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":915000,"median_aed_sqm":13759,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1380000,"median_aed_sqm":13759,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.5,"price_aed":915000,"aed_per_sqm":13759,"market":"resale"},{"date":"2026-07-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111,"price_aed":1475000,"aed_per_sqm":13285,"market":"resale"},{"date":"2026-07-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.9,"price_aed":1380000,"aed_per_sqm":13953,"market":"resale"},{"date":"2026-07-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":875000,"aed_per_sqm":11636,"market":"resale"},{"date":"2026-06-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.5,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":13534,"market":"resale"},{"date":"2026-04-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.5,"price_aed":915000,"aed_per_sqm":13759,"market":"resale"},{"date":"2026-04-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.5,"price_aed":915000,"aed_per_sqm":13759,"market":"resale"},{"date":"2026-03-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.3,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":12449,"market":"resale"}]},"rent":{"records":100,"last_12m":{"n":42,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":977},"by_year":[{"period":"2025","n":60,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":970},{"period":"2026","n":40,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":977}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":9,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":970},{"period":"2025-Q3","n":49,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":970},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1037},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_annual_rent_aed":68380,"median_rent_aed_sqm_year":977},{"period":"2026-Q3","n":28,"median_annual_rent_aed":67000,"median_rent_aed_sqm_year":977},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":801}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"annual_rent_aed":63000,"aed_per_sqm_year":858},{"date":"2026-10-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":106.2,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":801},{"date":"2026-10-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":111,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":766},{"date":"2026-09-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1361}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":750000},"building":{"units":97},"description":"Symbolic Alpha — это строящийся жилой проект от компании Symbolic Developments, расположенный в районе Liwan. Вдохновленный пчелиными ульями, он предлагает устойчивую и ориентированную на семью среду с современными удобствами.\n\nОбзор проекта\n\nSymbolic Alpha разрабатывается компанией Symbolic Developments в районе Liwan. Проект черпает вдохновение в природной эффективности пчелиных ульев и стремится предложить жителям устойчивый образ жизни. Разработка предлагает разнообразные жилые варианты, рассчитанные на разные размеры семей и их потребности, с акцентом на энергоэффективное проживание.\n\nВарианты квартир\n\nSymbolic Alpha предлагает выбор квартир с одной спальней и 2.5 спальнями. Наличие этих вариантов подходит как для одиночек, так и для небольших семей, предоставляя гибкость в организации проживания. Цены начинаются от 750 000 AED, что делает его доступным выбором для тех, кто хочет инвестировать в современное район.\n\nУдобства и окрестности\n\nЖители Symbolic Alpha смогут пользоваться такими удобствами, как бассейн с регулируемой температурой, беговая дорожка и сад для йоги и медитации. Проект также включает в себя оздоровительный клуб, станцию зарядки электромобилей и зону для загара, предоставляя множество возможностей для отдыха и развлечений. Семьи оценят детскую игровую площадку и зону для барбекю. Местоположение обеспечивает удобный доступ к близлежащим объектам. Silicon Central Mall находится всего в 6 минутах, а до British Orchard Nursery можно доехать за 3 минуты. Для более масштабных покупок Dubai Mall доступен за 15 минут, а Mirdif City Centre — за 16 минут.\n\nПроцесс покупки\n\nВ настоящее время застройщик не опубликовал план оплаты или дату передачи для Symbolic Alpha. Потенциальным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения обновлений и объявлений по этим вопросам.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-24.webp","width":1131,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symbolic-alpha-012.webp","width":1204,"height":921,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symbolic-alpha-015.webp","width":1358,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/symbolic-alpha-008.webp","width":1240,"height":838,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/symbolic-alpha-liwan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/symbolic-alpha-liwan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":109820,"type":"project","lang":"ru","name":"Bellatrix Hotel","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bellatrix-hotel-downtown-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bellatrix-hotel-downtown-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bellatrix-hotel-downtown-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Bellatrix Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bellatrix-development-ru/","registry_name":"Bellatrix for Real Estate Development L.L.C."},"location":{"community":"Downtown Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9688657653,"lng":55.0877191019},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":750000},"description":"Bellatrix Hotel — это предстоящий проект в стадии планирования в районе Downtown Jebel Ali от компании Bellatrix for Real Estate Development L.L.C. Проект выделяется своим стратегическим расположением и разнообразием вариантов жилья, предлагая покупателям как инвестиционный потенциал, так и преимущества для жизни.\n\nОбзор проекта\n\nBellatrix Hotel разрабатывается компанией Bellatrix for Real Estate Development L.L.C. в процветающем районе Downtown Jebel Ali. Проект включает в себя структуру B + G + 3 подиума + 16 этажей + крыша, предлагая в общей сложности 217 гостиничных номеров. Bellatrix Hotel сотрудничает с Radisson, что гарантирует высокий стандарт гостеприимства. Проект предлагает право собственности на фрихолд, что делает его привлекательным выбором для инвесторов.\n\nВарианты квартир\n\nBellatrix Hotel предлагает выбор типов жилья для различных нужд. Номера Deluxe площадью 301 кв. фут и стоимостью от 750 000 AED. Сады Suites, предоставляющие немного больше пространства — 398 кв. фут, стоят от 790 000 AED. Для тех, кто ищет больше, Executive Suites площадью 947 кв. фут с ценами от 2 400 000 AED. Это разнообразие вариантов подходит для различных покупателей, от тех, кто ищет компактные жилые пространства, до тех, кто хочет более просторные апартаменты.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Bellatrix Hotel смогут пользоваться такими удобствами, как тренажерный зал и фитнес-центр, выделенные парковочные места, спа и оздоровительный центр, бизнес-залы для встреч и открытый бассейн. Варианты питания включают ресторан и бар, а также услуги прачечной и обслуживание номеров для удобства. Местоположение очень доступно: станция метро UAE Exchange находится всего в минуте ходьбы, а такие ключевые достопримечательности, как Dubai Marina, Expo City Dubai и Ibn Battuta Mall, находятся в 15 минутах езды. Оба аэропорта — Al Maktoum International и DXB International — легко достижимы, что удобно для частых путешественников.\n\nИнформация о покупке\n\nПлан оплаты для Bellatrix Hotel структурирован с учетом интересов инвесторов: 10/40/10/5. Покупатели должны внести 10% первоначального взноса, 5% в период строительства и 40% при передаче. Застройщик ожидает, что передача состоится в 2025 году. Этот гибкий план оплаты предоставляет возможность эффективно управлять финансами, обеспечивая себе жилье в этом перспективном проекте.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bellatrix-hotel-001.webp","width":1480,"height":1644}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bellatrix-hotel-downtown-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bellatrix-hotel-downtown-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109823,"type":"project","lang":"ru","name":"Alta V1ew","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/alta-v1ew-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/alta-v1ew-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/alta-v1ew-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Aum One Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aum-one-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06310205,"lng":55.20081137},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028"},"prices":{"starting_price_aed":748000},"description":"Alta V1ew — это новый жилой проект в Jumeirah Village Circle от Aum One Real Estate Development. Предлагая панорамные виды и экологичный дизайн, он сочетает в себе уединение и спокойствие с архитектурой мирового уровня.\n\nОбзор проекта\n\nAlta V1ew разрабатывается компанией Aum One Real Estate Development в районе Jumeirah Village Circle. Проект призван переосмыслить городскую жизнь благодаря своему стратегическому расположению и приверженности экологичному дизайну. Запланированная сдача в эксплуатацию в четвертом квартале 2028 года, Alta V1ew предложит коллекцию тщательно спроектированных резиденций, окруженных зелеными садами и разнообразными удобствами.\n\nВарианты квартир\n\nAlta V1ew предлагает выбор студий, квартир с одной спальней и квартир с двумя спальнями. Цены начинаются от 748 000 AED, что делает их доступными для покупателей. Разнообразие квартир подходит для одиночек, пар и небольших семей, предоставляя жилые пространства, соответствующие различным потребностям и образу жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Alta V1ew смогут пользоваться бассейном в стиле лагуны, террасой у бассейна с шезлонгами и небесным инфинити-бассейном среди других удобств. В проекте также предусмотрены клубный дом, тренажерный зал и открытая зона для кроссфита, что подходит для любителей фитнеса. Для семей предусмотрены игровые зоны для детей как внутри, так и снаружи, а также детский бассейн. Поблизости находятся такие достопримечательности, как Dubai Miracle Garden, всего в 9 минутах езды, и The Walk JBR, в 20 минутах от проекта. Образовательные учреждения, такие как Sunmarke School, удобно расположены всего в 2 минутах.\n\nИнформация о покупке\n\nХотя Alta V1ew обещает интересный проживание, застройщик пока не опубликовал план оплаты. Заинтересованные покупатели могут оставаться в курсе, обратившись в Aum One Real Estate Development для получения последней информации о вариантах покупки и сроках.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-19.webp","width":1600,"height":991},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-v1ew-003.webp","width":1920,"height":1103,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-v1ew-007.webp","width":1286,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alta-v1ew-004.webp","width":1920,"height":1103,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/alta-v1ew-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/alta-v1ew-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109828,"type":"project","lang":"ru","name":"Marriott Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marriott-residences-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marriott-residences-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marriott-residences-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Khamas Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/khamas-group-ru/","registry_name":"Marriott"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.060089002671,"lng":55.219431178079},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":739359},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":423,"size_sqft_max":472},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":689,"size_sqft_max":1039},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":932,"size_sqft_max":1354}],"amenities":["Residential pool","Gym","Pool deck with lounger","Kids play area","Landscaped gardens"],"description":"Marriott Residences привносит новое измерение в городскую жизнь Дубая. Расположенный в Jumeirah Village Circle, это первая резиденция под брендом Marriott в городе.\n\nОбзор проекта\n\nMarriott Residences разрабатывается компанией Marriott в районе Jumeirah Village Circle. Как первая резиденция под брендом Marriott в Дубае, этот проект обещает проживание с круглосуточными услугами и возможностью заказа еды в номер. В комплексе представлены различные жильё, спроектированные для удовлетворения потребностей современных горожан.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор из студий, квартир с одной спальней и двухспальных квартир. Площадь студий варьируется от 423 до 472 квадратных футов, в то время как квартиры с одной спальней занимают от 689 до 1039 квадратных футов. Для тех, кому нужно больше пространства, двухспальные квартиры предлагают от 932 до 1354 квадратных футов. Цены начинаются от 739 359 AED, что делает эти квартиры подходящими для одиночек, пар и небольших семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут пользоваться такими удобствами, как жилой бассейн, тренажерный зал, терраса у бассейна с шезлонгами, детская игровая зона и ландшафтные сады. Местоположение обеспечивает легкий доступ к ключевым достопримечательностям: Dubai Autodrome и Mall of the Emirates находятся всего в 10 минутах езды, а до Dubai Marina можно доехать за 18 минут. До Downtown Dubai и Burj Khalifa можно добраться за 28 минут, что обеспечивает сочетание удобства и отдыха.\n\nДетали покупки и оплаты\n\nЗастройщик пока не объявил подробный план оплаты для Marriott Residences. По мере утверждения планов будет доступна дополнительная информация. Следите за обновлениями по срокам сдачи и вариантам оплаты.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/07-12.webp","width":1460,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marriott-residences-jvc-009.webp","width":1920,"height":1684,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marriott-residences-jvc-000.webp","width":1920,"height":1054,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marriott-residences-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marriott-residences-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109832,"type":"project","lang":"ru","name":"Platinum by Vision","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/platinum-by-vision-liwan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/platinum-by-vision-liwan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/platinum-by-vision-liwan/"},"developer":{"name":"Vision Platinum Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/vision-platinum-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Liwan","url":"https://continentalclub.ae/location/liwan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.10358830904,"lng":55.36926984787},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-01-16"},"dld":{"project_number":"2932","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":99,"inspections":[{"date":"2024-01-26","completion_percent":0},{"date":"2024-05-07","completion_percent":36.43},{"date":"2024-10-18","completion_percent":88.95},{"date":"2024-12-12","completion_percent":98.12},{"date":"2024-12-12","completion_percent":98.12},{"date":"2025-01-16","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":117,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10613,"resale_share_pct":26,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":72,"median_price_aed":870000,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":11013},{"type":"2 bedrooms","deals":41,"median_price_aed":1487333,"median_size_sqm":134,"aed_per_sqm":11100}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":117,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":81,"median_price_aed":940000,"median_aed_sqm":10935,"median_aed_sqft":1016,"resale_share_pct":33},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":71,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":10469,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":43,"median_price_aed":940000,"median_aed_sqm":11135,"resale_share_pct":63},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2015-Q4","n":1},{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2024-Q3","n":13,"median_price_aed":845500,"median_aed_sqm":9583,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":58,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":10612,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":24,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":10912,"resale_share_pct":38},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":1415104,"median_aed_sqm":11509,"resale_share_pct":93},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":11640,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.8,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":11210,"market":"resale"},{"date":"2025-08-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.9,"price_aed":965000,"aed_per_sqm":12542,"market":"resale"},{"date":"2025-08-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":141.8,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":11287,"market":"resale"},{"date":"2025-08-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":141.8,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":11640,"market":"resale"},{"date":"2025-07-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.3,"price_aed":810000,"aed_per_sqm":10341,"market":"resale"},{"date":"2025-06-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":141.8,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":11993,"market":"resale"},{"date":"2025-05-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.4,"price_aed":1445000,"aed_per_sqm":11803,"market":"primary"},{"date":"2025-05-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.8,"price_aed":1487333,"aed_per_sqm":11115,"market":"resale"}]},"rent":{"records":61,"last_12m":{"n":26,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":830},"by_year":[{"period":"2025","n":35,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":844},{"period":"2026","n":26,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":830}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":843},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":844},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":911},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":897},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_annual_rent_aed":71000,"median_rent_aed_sqm_year":830},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":806},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":79.5,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1133},{"date":"2026-08-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76.9,"annual_rent_aed":62000,"aed_per_sqm_year":806},{"date":"2026-07-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":87.8,"annual_rent_aed":71000,"aed_per_sqm_year":809},{"date":"2026-07-05","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":122.4,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":776}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":739000},"building":{"units":99},"description":"Platinum by Vision — это новый жилой проект от Vision Platinum Real Estate Development в районе Liwan. Предлагая различные квартиры по конкурентоспособным ценам, этот проект выделяется своим стратегическим расположением и продуманным дизайном.\n\nОбзор проекта\n\nPlatinum by Vision — это новый проект от Vision Platinum Real Estate Development, расположенный в районе Liwan. Проект включает в себя несколько жилых зданий, спроектированных для комфортного и удобного проживания. Разработка направлена на интеграцию современных архитектурных элементов с акцентом на создание гостеприимной атмосферы района.\n\nВарианты квартир\n\nPlatinum by Vision предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Цены на эти квартиры начинаются от 739 000 AED, что обеспечивает доступный вход на рынок недвижимости Дубая.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Platinum by Vision смогут пользоваться удобствами внутри комплекса, включая фитнес-центр, бассейн и озелененные сады. район удобно расположено с легким доступом к основным дорогам, что делает поездки простыми. Рядом находятся школы, торговые центры и медицинские учреждения, все в нескольких минутах езды.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты для Platinum by Vision. По мере продвижения проекта будет предоставлено больше информации о структуре платежей и дате передачи. Потенциальным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения последних обновлений.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/platinum-by-vision-002.webp","width":1920,"height":540}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/platinum-by-vision-liwan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/platinum-by-vision-liwan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":109835,"type":"project","lang":"ru","name":"Boutique Xii","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/boutique-xii-culture-village-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/boutique-xii-culture-village-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/boutique-xii-culture-village/"},"developer":{"name":"Devco Real Estate Development LLC","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/devco-real-estate-development-llc-ru/"},"location":{"community":"Culture Village","url":"https://continentalclub.ae/location/culture-village/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.225546,"lng":55.337287},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":730000},"description":"Boutique XII — это проект жилой недвижимости в Дубае, разработанный компанией Devco Real Estate Development LLC. Расположенный в Culture Village, он предлагает проживание.\n\nО проекте Boutique XII\n\nBoutique XII — это амбициозный проект от Devco Real Estate Development LLC, расположенный в самом сердце Culture Village. Этот проект стремится объединить современную архитектуру с культурным богатством окружающей среды. Проект состоит из нескольких жилых зданий, каждое из которых спроектировано для создания гармоничной жилой среды. Благодаря стратегическому расположению и продуманному дизайну, Boutique XII станет заметным дополнением к району.\n\nВарианты квартир\n\nBoutique XII предлагает выбор квартир с одной, двумя и тремя спальнями, подходящих для разных размеров семей и предпочтений. Цены начинаются от 730 000 AED, что обеспечивает доступный вход в рынок недвижимости Дубая. Разнообразие типов квартир гарантирует, что найдется подходящий вариант для каждого: частных покупателей, пар и семей. Каждое жилье спроектировано с учетом функциональности и комфорта, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ищет новый дом.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Boutique XII смогут воспользоваться рядом удобств на территории, обеспечивающих комфорт и удобство. Проект расположен в Culture Village, что позволяет легко добраться до различных культурных достопримечательностей и ресторанов. Ключевые места в Дубае находятся в легкой доступности, а до международного аэропорта Дубая можно доехать всего за 15 минут. Район хорошо связан с системой общественного транспорта, что обеспечивает доступ к остальной части города.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик пока не опубликовал подробный план оплаты или дату передачи. Потенциальные покупатели могут ожидать дальнейших объявлений от Devco Real Estate Development LLC по этим вопросам. Заинтересованным лицам рекомендуется оставаться в курсе обновлений по вариантам оплаты и срокам.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boutique-xii-001.webp","width":1920,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/boutique-xii-002.webp","width":1357,"height":1920,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/boutique-xii-culture-village-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/boutique-xii-culture-village-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109839,"type":"project","lang":"ru","name":"Ashely Hills","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ashely-hills-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ashely-hills-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ashely-hills-arjan/"},"developer":{"name":"TownX Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/townx-development-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.066556,"lng":55.235139},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027"},"prices":{"starting_price_aed":726000},"description":"Ashely Hills от TownX Development предлагает динамичный проживание в районе Арджан, Дубай. Проект включает 616 квартир, предоставляя разнообразные варианты жилья с высоким стандартом отделки и отличной транспортной доступностью.\n\nОбзор проекта\n\nAshely Hills — это амбициозный жилой проект от TownX Development, расположенный в самом центре Арджан, Дубай. Проект состоит из двух жилых блоков, включающих в общей сложности 616 квартир. Благодаря своему удачному расположению, Ashely Hills обеспечивает отличную транспортную доступность к основным достопримечательностям и направлениям в Дубае, что делает его привлекательным районом для потенциальных владельцев жилья.\n\nРазнообразие квартир и цены\n\nAshely Hills предлагает широкий выбор типов квартир, подходящих для разных нужд. Проект включает в себя Делюкс и Сигнатурные студии площадью от 482 до 606 квадратных футов. Для тех, кто ищет больше пространства, Современные квартиры с одной спальней имеют площадь от 792 до 902 квадратных футов, в то время как Современные и Исполнительные квартиры с двумя спальнями варьируются от 976 до 1354 квадратных футов. Вершиной предложения Исполнительная квартира с тремя спальнями площадью 1454 квадратных фута. Цены начинаются от 726 000 AED, предлагая конкурентоспособную точку входа для покупателей, желающих инвестировать в перспективное район.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Ashely Hills смогут наслаждаться удобствами, разработанными для улучшения их жизненного опыта. В проекте предусмотрены большой парк, беговые и прогулочные дорожки, детские игровые зоны, зоны отдыха, зоны для тренировок, фитнес-центры и бассейны. Доступна удобная парковка для автомобилей и велосипедов. Рядом расположены популярные места, такие как Mall of the Emirates, Palm Jumeirah, Dubai Hills Mall, Dubai Marina и Dubai Miracle Garden. Медицинские учреждения, такие как Mediclinic Parkview Hospital, также находятся в непосредственной близости, обеспечивая легкий доступ ко всем необходимым услугам.\n\nИнформация о покупке и оплате\n\nAshely Hills предлагает структурированный план оплаты для облегчения вашей покупки. План оплаты разделен на схему 40/60, требующую 10% первоначального взноса, 20% в период строительства и оставшиеся 60% при передаче. Ожидается, что передача состоится в первом квартале 2027 года, что дает покупателям достаточно времени для планирования своей инвестиции. В настоящее время застройщик предоставил четкие детали оплаты, обеспечивая прозрачность и удобство для потенциальных покупателей.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-45.webp","width":1600,"height":614},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashley-hills-020.webp","width":1920,"height":998,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashley-hills-009.webp","width":1920,"height":1065,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ashley-hills-011.webp","width":1920,"height":1065,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ashely-hills-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ashely-hills-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109844,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdan1a Phase 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdan1a-phase-4-liwan-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdan1a-phase-4-liwan-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdan1a-phase-4-liwan-2/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/"},"location":{"community":"Liwan 2","url":"https://continentalclub.ae/location/liwan-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0946181613,"lng":55.3729555423},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027"},"prices":{"starting_price_aed":710000},"description":"Verdan1a Phase 4 — это новый интересный проект от Object 1 Development в Dubai Land Residence Complex. Предлагая разнообразие от студий до квартир с 3.5 спальнями, он сочетает в себе спокойствие пригорода и городскую доступность.\n\nОбзор Verdan1a Phase 4\n\nVerdan1a Phase 4 — это амбициозный жилой проект от Object 1 Development, расположенный в Dubai Land Residence Complex. Этот проект станет основой для жизни в районе, предлагая стратегическое расположение с высоким инвестиционным потенциалом. Ожидается, что передача ключей состоится в четвертом квартале 2027 года. Этот проект является частью более широкой концепции создания семейной среды с отличной городской доступностью.\n\nВарианты квартир и цены\n\nПроект предлагает разнообразные варианты жилья, рассчитанные на разные потребности покупателей. Доступные варианты включают студии, квартиры с одной спальней, двумя спальнями, 2.5 спальнями и 3.5 спальнями. Цены начинаются от 710 000 AED, что делает его доступным для разных категорий покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Verdan1a Phase 4 смогут воспользоваться множеством удобств, включая бассейн, детский бассейн, игровую комнату для детей, тренажерный зал, клубный дом, зону для барбекю и сад на террасе. Местоположение обеспечивает удобный доступ к популярным достопримечательностям: IMG Worlds of Adventure находится всего в 12 минутах, а Global Village — в 15 минутах езды. Учебные заведения, такие как Lycée Français International и German International School Dubai, находятся всего в 9 минутах, что удобно для семей.\n\nПроцесс покупки и планы оплаты\n\nЗастройщик пока не опубликовал подробный план оплаты. Однако заинтересованные покупатели могут ожидать структурированный план, ведущий к передаче ключей в четвертом квартале 2027 года. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями от Object 1 Development относительно вариантов оплаты и дальнейших деталей по мере их появления.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdan1a-phase-4-006.webp","width":1920,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdan1a-phase-4-003.webp","width":1920,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdan1a-phase-4-004.webp","width":1920,"height":1281,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdan1a-phase-4-liwan-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdan1a-phase-4-liwan-2-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":109849,"type":"project","lang":"ru","name":"Delvara Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/delvara-residence-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/delvara-residence-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/delvara-residence-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"Cavara Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/cavara-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.04686052444,"lng":55.1898372923},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027"},"prices":{"starting_price_aed":708704},"description":"Delvara Residence от CAVARA Developments — это бутик-проект в Jumeirah Village Triangle. С его малоэтажной архитектурой и наполненными светом интерьерами он предлагает возможность для жизни.\n\nБутик-разработка\n\nDelvara Residence — новый проект от CAVARA Developments, расположенный в самом сердце Jumeirah Village Triangle. Этот ориентированный на район проект включает в себя жилое здание G+4, предлагающее всего 71 дом. Проект выделяется своей малоэтажной архитектурой и обилием естественного света, создавая спокойную и уютную атмосферу для жизни. Жители смогут легко добраться до основных дорог, таких как Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, что обеспечивает связь с остальной частью города.\n\nВарианты квартир\n\nDelvara Residence предлагает выбор из студий, квартир с одной спальней и квартир с двумя спальнями. Этот ассортимент подходит для одиночек, пар и небольших семей, ищущих комфортное жилое пространство. Цены начинаются от 708 704 AED, что делает эти дома доступными для различных бюджетов.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Delvara смогут пользоваться такими удобствами, как лобби, детская игровая зона, бассейн, тренажерный зал, открытая гостиная, зона для йоги, детский бассейн и зона для барбекю. Стратегическое расположение района обеспечивает близость к ключевым достопримечательностям: Novotel JVT находится всего в 9 минутах, а Montgomerie Golf Club — в 15 минутах езды. Для приятного времяпрепровождения Dubai Miracle Garden и The Walk, JBR также находятся в 15 минутах, а до Palm Jumeirah можно добраться за 20 минут. Школы удобно расположены: Arcadia School на JVC в 12 минутах, а JSS International School в 17 минутах.\n\nПокупка вашего дома\n\nЗастройщик объявил, что Delvara Residence будет готов к передаче в первом квартале 2027 года. На данный момент план оплаты еще не опубликован. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями о вариантах оплаты, которые упростят процесс покупки.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/delvara-residence-017.webp","width":1672,"height":941}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/delvara-residence-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/delvara-residence-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109852,"type":"project","lang":"ru","name":"Ab Cleo","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ab-cleo-jebel-ali-beach-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ab-cleo-jebel-ali-beach-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ab-cleo-jebel-ali-beach/"},"developer":{"name":"AB Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ab-developers-ru/"},"location":{"community":"Jebel Ali Beach","url":"https://continentalclub.ae/location/jebel-ali-beach/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.034304,"lng":55.115443},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":708000},"description":"AB Cleo, проект компании AB Developers, представляет собой новое жилой район на пляже Джебель Али в Дубае. Созданный для повседневной жизни, он предлагает спокойное и уединенное место для отдыха.\n\nОбзор проекта\n\nAB Cleo — это новый жилой проект от компании AB Developers, расположенный в тихом районе пляжа Джебель Али. Разработка направлена на создание естественного и неспешного образа жизни, обеспечивая жителям хорошую связь с окружающим миром. Этот проект ориентирован на создание спокойного и уединенного места для отдыха, что делает его подходящим для тех, кто ищет мирное проживание в Дубае.\n\nДетали квартир\n\nAB Cleo предлагает выбор из студий и квартир с двумя спальнями. Квартиры с двумя спальнями имеют площадь 1 209 квадратных футов, предоставляя достаточно пространства как для небольших семей, так и для людей, которым нужно больше места. Студии предлагают более компактный вариант проживания, подходящий для тех, кто предпочитает простой образ жизни. Цены начинаются от 708 000 AED, что делает эти квартиры привлекательным вариантом для различных покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители AB Cleo могут пользоваться такими удобствами, как бассейн и кинотеатр, что улучшает качество жизни в районе. Расположение проекта на пляже Джебель Али обеспечивает хорошую связь с остальной частью Дубая. Спокойная и уединенная обстановка предлагает отдых от городской суеты, при этом обеспечивая легкий доступ к ключевым районам.\n\nИнформация о покупке\n\nСдача AB Cleo запланирована на 2025 год. Однако застройщик пока не опубликовал план оплаты, поэтому потенциальным покупателям нужно следить за обновлениями относительно условий покупки.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ab-cleo-031.webp","width":1920,"height":992}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ab-cleo-jebel-ali-beach-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ab-cleo-jebel-ali-beach-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109855,"type":"project","lang":"ru","name":"Karma Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/karma-residences-liwan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/karma-residences-liwan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/karma-residences-liwan/"},"developer":{"name":"Clear Vision Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/clear-vision-development-ru/"},"location":{"community":"Liwan","url":"https://continentalclub.ae/location/liwan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.11316907957,"lng":55.36429143148},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":700000},"description":"Karma Residences — это новый жилой проект от Clear Vision Development, расположенный в районе Ливан в Дубае. Проект предлагает современные квартиры, спроектированные для различных стилей жизни, начиная от 700 000 AED.\n\nО Karma Residences\n\nKarma Residences — это амбициозный проект от Clear Vision Development, расположенный в развивающемся районе Ливан в Дубае. Проект включает несколько жилых зданий, созданных для комфортного и удобного проживания. Разработка направлена на удовлетворение потребностей различных жителей, от молодых профессионалов до семей, ищущих новое место для жизни.\n\nТипы квартир и цены\n\nKarma Residences предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Планировки обеспечивают наличие жилья, подходящего для различных нужд и стилей жизни. Цены начинаются от 700 000 AED, что делает эти квартиры привлекательным вариантом для тех, кто хочет инвестировать в новое жилье. Разнообразие размеров и конфигураций квартир позволяет индивидуумам, парам и семьям найти пространство, соответствующее их требованиям.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Karma Residences смогут пользоваться рядом удобств, разработанных для комфорта и удобства. Среди них — благоустроенные сады, бассейн и фитнес-центр. Проект также расположен вблизи от необходимых услуг и мест для отдыха. Местоположение в Ливане обеспечивает хорошую транспортную доступность, минимизируя время в пути до ключевых районов Дубая.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Karma Residences. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями относительно вариантов оплаты и даты передачи. Эта прозрачность позволяет покупателям принимать обоснованные решения при рассмотрении инвестиций в Karma Residences.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/karma-residences-015.webp","width":1920,"height":540}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/karma-residences-liwan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/karma-residences-liwan-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109860,"type":"project","lang":"ru","name":"Calisi","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/calisi-dubai-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/calisi-dubai-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/calisi-dubai-south/"},"developer":{"name":"Zoya Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/zoya-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.88975851,"lng":55.1453805},"status":{"state":"off_plan"},"dld":{"project_number":"942142400"},"prices":{"starting_price_aed":685000},"description":"Calisi от Zoya Developments предлагает свежий взгляд на жизнь в сердце Dubai South. С полностью меблированными квартирами и стратегическим расположением этот проект призван переосмыслить городскую жизнь.\n\nОбзор проекта\n\nCalisi — это инновационный жилой проект, разработанный Zoya Developments, расположенный в развивающемся районе Dubai South. Этот проект на стадии планирования сочетает в себе современную архитектуру и продуманный дизайн, обещая проживание. Стратегическое расположение проекта обеспечивает легкий доступ к ключевым транспортным сетям и значимым городским центрам.\n\nКвартиры\n\nCalisi предлагает выбор современных квартир, адаптированных под различные нужды, включая студии и квартиры с двумя спальнями. Студии предназначены для тех, кто ищет компактные жилые пространства, а квартиры с двумя спальнями подходят для семей или людей, которым нужно больше места. Цены на эти квартиры начинаются от 685 000 AED, что делает их привлекательным вариантом как для инвесторов, так и для будущих жителей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Calisi смогут воспользоваться рядом удобств, разработанных для улучшения их образа жизни, таких как тренажерный зал, бассейны для детей и взрослых, детская игровая зона, зона для барбекю и места для отдыха на открытом воздухе. район также включает в себя озелененные открытые пространства и зоны для йоги и релаксации. Расположенный в нескольких минутах от международного аэропорта Аль-Мактум, Expo City Dubai и основных дорожных сетей, Calisi обеспечивает хорошую транспортную доступность. В короткой поездке находятся Palm Jebel Ali, Dubai Marina и даже Yas Island в Абу-Даби.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Calisi, но заинтересованные покупатели могут ожидать подробную информацию ближе к дате передачи. Следите за обновлениями по этому многообещающему проекту.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-46.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/calisi-016.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/calisi-014.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/calisi-017.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/calisi-dubai-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/calisi-dubai-south-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109865,"type":"project","lang":"ru","name":"Inara Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/inara-residence-dubai-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/inara-residence-dubai-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/inara-residence-dubai-south/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9436488,"lng":55.2162978},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":673000},"description":"Inara Residence от Imtiaz Developments — это интересный проект на стадии планирования в районе Dubai South. С ценами, начинающимися от 673 000 AED, он предлагает отличную возможность для тех, кто хочет инвестировать в новый дом, окруженный зеленью.\n\nО проекте Inara Residence\n\nInara Residence — это амбициозный проект от Imtiaz Developments, расположенный в перспективном районе Dubai South. Этот проект направлен на создание гармоничной жилой среды с легким доступом к основным автомагистралям и близостью к международному аэропорту Аль-Мактум. Проект разработан для того, чтобы предложить жителям спокойный образ жизни среди зеленых насаждений и современной инфраструктуры.\n\nВарианты квартир\n\nInara Residence предлагает различные конфигурации квартир, чтобы удовлетворить разные потребности. В проекте представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Цены начинаются от 673 000 AED, что делает его доступным для разных категорий покупателей. Разнообразие размеров квартир позволяет как одиноким профессионалам, так и семьям найти подходящее жилье. Дизайн ориентирован на максимальное использование пространства и обеспечение комфортного проживания.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Inara Residence смогут пользоваться бассейном, клубом и тренажерным залом. Эти удобства поддерживают здоровый и активный образ жизни. Проект стратегически расположен рядом с ключевыми достопримечательностями и необходимыми объектами. Международный аэропорт Аль-Мактум находится в нескольких минутах езды, что обеспечивает удобные варианты путешествий. Expo City, Kite Beach и Burj Khalifa также легко доступны, как и торговые центры, такие как Dubai Hills Mall.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Inara Residence. Заинтересованным покупателям следует следить за будущими объявлениями о структуре платежей и датах передачи. Такая прозрачность позволяет потенциальным покупателям принимать обоснованные решения, когда станет доступна дополнительная информация.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-25.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inara-residence-029.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inara-residence-017.webp","width":1920,"height":843,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/inara-residence-019.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/inara-residence-dubai-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/inara-residence-dubai-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109870,"type":"project","lang":"ru","name":"La Vera Creek","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-vera-creek-nadd-al-hamar-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-vera-creek-nadd-al-hamar-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/la-vera-creek-nadd-al-hamar/"},"developer":{"name":"Ahmadyar Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ahmadyar-developments-ru/"},"location":{"community":"Nadd Al Hamar","url":"https://continentalclub.ae/location/nadd-al-hamar/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.200004,"lng":55.38483},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":665000},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Mini Golf","Community Lounge","Kids Playground","Kids Pool","Main Pool","Outdoor Dining","BBQ Pavilion","Basketball Court","Infinity Pool","Pool Deck","Pool Bar","Al Fresco Dining","Yoga Space","Gymnasium","Steam & Sauna","Social Lounge"],"description":"Представляем La Vera Creek, жилой проект от Ahmadyar Developments в районе Nad Al Hammar. С архитектурой и элегантным дизайном этот проект обещает утонченное жилое пространство.\n\nОбзор проекта\n\nLa Vera Creek — это будущая жилая община, разработанная Ahmadyar Developments, расположенная в спокойном районе Nad Al Hammar. Этот проект призван переосмыслить городскую жизнь благодаря своей архитектуре и элегантным дизайнерским решениям. Развитие будет включать несколько зданий, каждое из которых сочетает в себе природные элементы и современные эстетические решения, что делает его знаковым местом в этом районе.\n\nВарианты квартир\n\nLa Vera Creek предлагает различные типы квартир, чтобы удовлетворить разные потребности. Доступные варианты включают студии, квартиры с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Цены начинаются от 665 000 AED, что делает их доступными для людей и семей, ищущих новый дом. С открытыми планировками и панорамными окнами каждая квартира спроектирована так, чтобы обеспечить просторное и комфортное жилое пространство.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители La Vera Creek смогут воспользоваться множеством удобств, включая мини-гольф, общественный лаунж, детскую площадку и несколько бассейнов. Для любителей фитнеса предусмотрены тренажерный зал, зона для йоги и баскетбольная площадка. Развитие удобно расположено: до Dubai Creek Tower всего 6 минут, а до международного аэропорта Дубая — всего 10 минут на машине. Рядом находятся магазины и развлекательные заведения, такие как Dubai Square Mall и Creek Marina, до которых всего 8 минут.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты и не подтвердил дату передачи. Потенциальным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения обновлений по этим важным деталям. Такая прозрачность обеспечивает вас всей необходимой информацией при рассмотрении инвестиций в La Vera Creek.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-vera-creek-014.webp","width":1739,"height":1090},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-vera-creek-044.webp","width":1366,"height":854,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-vera-creek-nadd-al-hamar-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-vera-creek-nadd-al-hamar-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109874,"type":"project","lang":"ru","name":"Cubix Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cubix-residences-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cubix-residences-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cubix-residences-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"QUBE Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/qube-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.057299069644,"lng":55.214378191472},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-03-11"},"dld":{"project_number":"2812","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":72,"inspections":[{"date":"2023-10-25","completion_percent":0},{"date":"2024-07-10","completion_percent":15.26},{"date":"2024-10-05","completion_percent":26.03},{"date":"2025-04-15","completion_percent":55.39},{"date":"2025-07-29","completion_percent":72.79},{"date":"2025-11-20","completion_percent":95.24},{"date":"2026-03-11","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":80,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16380,"resale_share_pct":11,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":18,"median_price_aed":620000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":17222},{"type":"1 bedroom","deals":39,"median_price_aed":1085000,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":15956},{"type":"2 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":1993064,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":17638}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":80,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":15811,"median_aed_sqft":1469,"resale_share_pct":83},"previous_12m":{"n":31,"median_price_aed":1277186,"median_aed_sqm":15855,"median_aed_sqft":1473,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":2},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":51,"median_price_aed":983250,"median_aed_sqm":16641,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":19,"median_price_aed":1447211,"median_aed_sqm":16019,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":15811,"resale_share_pct":83}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":1193921,"median_aed_sqm":15886,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":2500242,"median_aed_sqm":16925,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":17848,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":15811,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.2,"price_aed":1517000,"aed_per_sqm":13770,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.9,"price_aed":620000,"aed_per_sqm":17289,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":193.9,"price_aed":2830830,"aed_per_sqm":14596,"market":"resale"},{"date":"2026-07-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"price_aed":585000,"aed_per_sqm":15811,"market":"resale"},{"date":"2026-06-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"price_aed":505000,"aed_per_sqm":13649,"market":"resale"},{"date":"2026-02-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.8,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":18112,"market":"primary"},{"date":"2025-10-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":197.4,"price_aed":2705127,"aed_per_sqm":13707,"market":"primary"},{"date":"2025-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":1447211,"aed_per_sqm":19250,"market":"primary"}]},"rent":{"records":30,"last_12m":{"n":30,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1060},"by_year":[{"period":"2026","n":30,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1060}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":18,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1060},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1088}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.1,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":927},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":52.3,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1147},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"annual_rent_aed":47000,"aed_per_sqm_year":1312},{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76.6,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":914}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":660000},"building":{"units":72},"description":"Cubix Residences, разработанный QUBE Development, — это проект жилого комплекса на стадии планирования в Jumeirah Village Circle, Дубай. Это современное здание L-образной формы предлагает различные типы квартир, что делает его универсальным выбором для разных стилей жизни.\n\nОбзор проекта\n\nCubix Residences разрабатывается компанией QUBE Development в самом центре Jumeirah Village Circle, процветающем районе, известном своим стратегическим расположением и хорошей транспортной доступностью. Проект включает в себя современное здание L-образной формы с цокольным этажом, подиумом и пятью дополнительными этажами, предлагая всего 64 жилых единицы. Планируется, что проект будет сдан во втором квартале 2025 года, предоставляя захватывающую возможность для тех, кто ищет новый дом в Дубае.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает разнообразные типы квартир, чтобы удовлетворить различные потребности. Потенциальные покупатели могут выбрать студии, начиная с 620 000 AED, квартиры с одной спальней, начиная с 820 000 AED, и квартиры с двумя спальнями, стоимостью от 1 675 000 AED. Двухуровневые квартиры с двумя спальнями доступны в диапазоне от 813 до 1 028 квадратных футов и начинаются с 2 400 000 AED. Этот выбор подходит как для одиночек, так и для пар и семей, с размерами и ценами, отражающими различные предпочтения и бюджеты.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Cubix Residences смогут пользоваться удобствами, разработанными для комфорта и удобства. В комплексе есть бассейн, душевые, крытый тренажерный зал, беговая дорожка, сауна и парная. Безопасность приоритетом, круглосуточное видеонаблюдение обеспечивает спокойствие. Расположение Cubix Residences позволяет легко добраться до некоторых популярных мест Дубая. До Dubai Autodrome всего 10 минут, а до Palm Jumeirah и Dubai Marina можно доехать за 15 и 18 минут соответственно. Другие ключевые районы, такие как Mall of the Emirates, Jumeirah Beach, Downtown Dubai и Международный аэропорт Дубая, находятся в 20-30 минутах езды.\n\nИнформация о покупке\n\nCubix Residences предлагает понятный план оплаты, чтобы облегчить процесс покупки. Структура платежей включает разделение 60/40, с 15% в качестве первоначального взноса, 49% в течение строительства и оставшиеся 15% при сдаче. Этот план обеспечивает гибкость и удобство для потенциальных покупателей, гарантируя, что процесс инвестирования будет максимально простым.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-26.webp","width":1600,"height":1131},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cubix-residences-005.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cubix-residences-000.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":114532,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-cubix-residences-jumeirah-village-circle-141241-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cubix-residences-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cubix-residences-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":109878,"type":"project","lang":"ru","name":"Linor","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/linor-dubai-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/linor-dubai-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/linor-dubai-south/"},"developer":{"name":"Zoya Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/zoya-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.88975851,"lng":55.1453805},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":647000},"amenities":["Lobby","Gym","Swimming Pool","Infinity Pool","Kids' Play Ground","BBQ Area","EV Charging Station","Dedicated Visitor Parking"],"description":"Linor — проект от компании Zoya Developments, который призван изменить представление о жизни в Dubai South. Полностью меблированные резиденции и стратегическое расположение делают Linor сочетанием удобства и комфорта.\n\nОбзор проекта\n\nZoya Developments представляет Linor, амбициозный жилой проект в самом центре Dubai South. Это развивающееся район удобно расположено для быстрого доступа к ключевой инфраструктуре, что делает его привлекательным местом для тех, кто ценит удобство и доступность. Linor будет состоять из нескольких современных зданий, предлагающих комфортные и полностью меблированные жилые пространства.\n\nПредложения по квартирам\n\nLinor предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями, подходящих для одиночек, пар и небольших семей. Цены начинаются от 647 000 AED, что делает покупку недвижимости в Дубае более доступной. Продуманные планировки обеспечивают баланс между пространством и функциональностью, делая эти дома подходящими для различных стилей жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Linor смогут пользоваться множеством удобств, включая тренажерный зал, бассейн, бесконечный бассейн, детскую площадку, зону для барбекю и станцию зарядки электромобилей. Специальная парковка для посетителей добавляет удобства. Linor расположен всего в 10 минутах от Международного аэропорта Аль-Мактум и Expo City Dubai, что обеспечивает легкий доступ к ключевым направлениям, таким как сеть Etihad Rail и шоссе Шейха Мохаммеда Бин Зайеда, упрощая передвижение по региону.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик предлагает расширенный план оплаты после передачи, детали которого пока не объявлены. Ожидается, что передача состоится в ближайшее время, что позволит покупателям гибко планировать свою покупку. На данный момент застройщик не опубликовал полный план оплаты. Следите за обновлениями, чтобы получить больше информации по мере её поступления.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-47.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/linor-008.webp","width":1920,"height":1402,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/linor-007.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/linor-dubai-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/linor-dubai-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109882,"type":"project","lang":"ru","name":"Alef Noon Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/alef-noon-residence-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/alef-noon-residence-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/alef-noon-residence-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Albait Al Duwaliy Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/albait-al-duwaliy-real-estate-development-ru/","registry_name":"Al Bait Al Duwaliy"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.068960521174,"lng":55.209032485946},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-05-19"},"dld":{"project_number":"2618","escrow_bank":"Arab Bank","units_in_registry":113,"inspections":[{"date":"2023-03-27","completion_percent":3.6},{"date":"2023-08-10","completion_percent":15.59},{"date":"2023-11-27","completion_percent":23.11},{"date":"2024-03-05","completion_percent":35.34},{"date":"2024-06-13","completion_percent":45.48},{"date":"2024-12-04","completion_percent":76.14},{"date":"2025-02-06","completion_percent":90.08},{"date":"2025-05-19","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":68,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13638,"resale_share_pct":35,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":10,"gross_yield_pct":7.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":16,"median_price_aed":610000,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":14524},{"type":"1 bedroom","deals":49,"median_price_aed":1405659,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":12551}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":68,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":13878,"median_aed_sqft":1289,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":25,"median_price_aed":1561837,"median_aed_sqm":13877,"median_aed_sqft":1289,"resale_share_pct":52},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2023","n":12,"median_price_aed":775658,"median_aed_sqm":12142,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":22,"median_price_aed":848000,"median_aed_sqm":13275,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":27,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":13877,"resale_share_pct":63},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":13790,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":6,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":14098,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":1563187,"median_aed_sqm":13877,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":1561837,"median_aed_sqm":13932,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":13847,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":13790,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":112.2,"price_aed":1560000,"aed_per_sqm":13904,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":118.5,"price_aed":1520000,"aed_per_sqm":12828,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":112.4,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":13790,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":112.5,"price_aed":1561837,"aed_per_sqm":13878,"market":"resale"},{"date":"2026-01-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.6,"price_aed":470389,"aed_per_sqm":11305,"market":"resale"},{"date":"2026-01-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.6,"price_aed":470389,"aed_per_sqm":11305,"market":"resale"},{"date":"2025-11-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.6,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":19226,"market":"resale"},{"date":"2025-11-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":111.9,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":13847,"market":"resale"}]},"rent":{"records":112,"last_12m":{"n":58,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":980},"by_year":[{"period":"2025","n":76,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":982},{"period":"2026","n":36,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":931}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":4,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":890},{"period":"2025-Q3","n":27,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":975},{"period":"2025-Q4","n":45,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1027},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1072},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":854},{"period":"2026-Q3","n":20,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":928},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1071}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":125.8,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":795},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":111.9,"annual_rent_aed":97500,"aed_per_sqm_year":871},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":63.5,"annual_rent_aed":68000,"aed_per_sqm_year":1071},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.6,"annual_rent_aed":52000,"aed_per_sqm_year":1250}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":633000},"building":{"units":113},"description":"Alef Noon Residence предлагает новый образ жизни в Jumeirah Village Circle с его стильным дизайном и захватывающими видами. Это 16-этажное здание сочетает в себе традиционные и современные элементы, создавая жильё.\n\nОбзор проекта\n\nAlef Noon Residence разрабатывается компанией Al Bait Al Duwaliy в районе Jumeirah Village Circle. Это 16-этажное жилое здание известно своим современным дизайном и предлагает захватывающие виды на окружающую местность. Проект стратегически расположен, предоставляя жителям сочетание традиционных и современных архитектурных стилей.\n\nДетали квартир\n\nAlef Noon Residence предлагает различные типы квартир, включая студии, квартиры с одной спальней и двухспальные квартиры. Цены начинаются от 633 000 AED, что делает их доступными для разных покупателей. Ассортимент квартир разработан для одиночек, пар и небольших семей, предлагая гибкость и выбор в организации проживания.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Alef Noon Residence смогут пользоваться бассейном, тренажерным залом, открытыми ландшафтными зонами, крытой парковкой и станциями зарядки для электромобилей. Местоположение обеспечивает удобство: до Mall of the Emirates всего 10 минут, до City Centre Me`aisem 15 минут, а до Expo City всего 5 минут на машине.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик объявил план оплаты для Alef Noon Residence. Покупатели могут рассчитывать на разделение 60/40, с 10% первоначального взноса, 40% в течение строительства и оставшиеся 20% при передаче. Эта структурированная схема предлагает гибкость для потенциальных покупателей, желающих инвестировать в этот новый проект.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-28.webp","width":1600,"height":1131},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alef-noon-residence-008.webp","width":1753,"height":1240,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alef-noon-residence-009.webp","width":1753,"height":1240,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/alef-noon-residence-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/alef-noon-residence-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":109886,"type":"project","lang":"ru","name":"Bali Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bali-residences-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bali-residences-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bali-residences-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"Blue Coast Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/blue-coast-development-ru/","registry_name":"Bali Builders Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.042085923309,"lng":55.187133234666},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2023","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-12-11"},"dld":{"project_number":"2472","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":121,"inspections":[{"date":"2022-10-05","completion_percent":31.74},{"date":"2023-06-01","completion_percent":52.83},{"date":"2024-02-20","completion_percent":75.8},{"date":"2024-12-11","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":203,"first_year":2012,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13916,"resale_share_pct":21,"yoy_change_pct":-9,"deals_last_12m":10,"gross_yield_pct":7.7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":83,"median_price_aed":620000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":16316},{"type":"1 bedroom","deals":99,"median_price_aed":1000000,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":12987},{"type":"2 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":1450240,"median_size_sqm":114,"aed_per_sqm":12721}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":203,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":966707,"median_aed_sqm":14432,"median_aed_sqft":1341,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":56,"median_price_aed":1108800,"median_aed_sqm":15877,"median_aed_sqft":1475,"resale_share_pct":52},"by_year":[{"period":"2012","n":1},{"period":"2013","n":1},{"period":"2014","n":1},{"period":"2023","n":42,"median_price_aed":342710,"median_aed_sqm":5005,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":102,"median_price_aed":646800,"median_aed_sqm":14699,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":46,"median_price_aed":1102500,"median_aed_sqm":15877,"resale_share_pct":63},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":966707,"median_aed_sqm":14432,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":17,"median_price_aed":1207500,"median_aed_sqm":15979,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":18,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":16439,"resale_share_pct":6},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_price_aed":1133055,"median_aed_sqm":16637,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":1160198,"median_aed_sqm":14260,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":966707,"median_aed_sqm":12278,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1290000,"median_aed_sqm":14195,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":16787,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.5,"price_aed":630000,"aed_per_sqm":16787,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31,"price_aed":645000,"aed_per_sqm":20813,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.7,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":15508,"market":"resale"},{"date":"2026-06-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.9,"price_aed":1060000,"aed_per_sqm":13607,"market":"resale"},{"date":"2026-05-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.5,"price_aed":1640000,"aed_per_sqm":14195,"market":"resale"},{"date":"2026-04-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.6,"price_aed":1290000,"aed_per_sqm":16836,"market":"resale"},{"date":"2026-04-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.9,"price_aed":855000,"aed_per_sqm":14037,"market":"resale"},{"date":"2026-03-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":193.1,"price_aed":966707,"aed_per_sqm":5005,"market":"resale"}]},"rent":{"records":127,"last_12m":{"n":58,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1109},"by_year":[{"period":"2025","n":72,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1170},{"period":"2026","n":55,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1102}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1197},{"period":"2025-Q2","n":28,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1163},{"period":"2025-Q3","n":25,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1161},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1579},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1145},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1043},{"period":"2026-Q3","n":22,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1109},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1182}],"latest":[{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":56.5,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":884},{"date":"2026-10-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.6,"annual_rent_aed":44000,"aed_per_sqm_year":1169},{"date":"2026-10-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.5,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":1182},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":77.2,"annual_rent_aed":99050,"aed_per_sqm_year":1283}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":623150},"building":{"units":121},"description":"Bali Residences, разработанный Bali Builders Real Estate Development, — это будущий жилой проект в Jumeirah Village Triangle. Этот проект предлагает сочетание современной архитектуры и передовых технологий, обещая неповторимый проживание.\n\nОбзор проекта\n\nBali Residences разрабатывается компанией Bali Builders Real Estate Development в популярном районе Jumeirah Village Triangle. Проект включает в себя здание G+5, состоящее из 118 единиц, спроектированных в современном архитектурном стиле. Благодаря стратегическому расположению, жители смогут легко добираться до основных достопримечательностей и транспортных маршрутов, что делает его удобным выбором для городской жизни.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает типы квартир, которые подойдут для различных нужд и предпочтений. Потенциальные покупатели могут выбрать из студий площадью от 272 до 550 кв. футов, квартир с одной спальней от 606 до 998 кв. футов и вариантов с одной спальней плюс кабинет от 1237 до 2077 кв. футов. Для тех, кому нужно больше пространства, доступны двухспальные квартиры площадью от 1020 до 1268 кв. футов, с дополнительными вариантами двухспальных квартир плюс кабинет. Цены начинаются от 623 150 AED, что делает его привлекательным вариантом как для одиночек, так и для семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Bali Residences будут иметь доступ к удобствам, включая полностью оборудованный тренажерный зал, ландшафтные сады и бассейн. В проекте также предусмотрены парадный вестибюль, углубленный сад и розничный магазин. Для любителей фитнеса есть открытая фитнес-зона и крытый корт для паддл-тенниса. Также доступны крытая парковка и парковка для велосипедов, а для профессионалов предусмотрено коворкинг-пространство. Местоположение обеспечивает легкий доступ к ключевым направлениям: до Dubai Marina всего 10 минут, а до Dubai Mall и Dubai International Airport — 25 и 24 минуты соответственно.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план платежей или дату передачи для Bali Residences. Заинтересованным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения обновлений по этим вопросам по мере их появления. Bali Builders Real Estate Development стремится предоставить потенциальным жителям всю необходимую информацию для облегчения процесса покупки.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bali-residences-004.webp","width":1920,"height":1080}},"listings":[{"id":114540,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-bali-residences-jumeirah-village-triangle-141451-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bali-residences-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bali-residences-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":109889,"type":"project","lang":"ru","name":"Nas 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nas-3-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nas-3-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nas-3-arjan/"},"developer":{"name":"Rabdan Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/rabdan-developments-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.059336762645,"lng":55.236391387556},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":609826},"description":"Nas 3 от Rabdan Developments — это новый проект жилой недвижимости в стадии строительства в районе Arjan, Дубай. Он предлагает различные квартиры с отличными удобствами, спроектированные для комфортного проживания.\n\nО Nas 3\n\nNas 3 — это жилой комплекс от Rabdan Developments, расположенный в развивающемся районе Arjan, Дубай. Этот проект нацелен на то, чтобы предоставить жителям комфортный и современный образ жизни с различными удобствами и сервисами. Комплекс состоит из нескольких зданий, каждое из которых спроектировано так, чтобы гармонично вписываться в общий стиль района.\n\nВарианты квартир\n\nNas 3 предлагает выбор типов квартир, включая квартиры с одной спальней и с двумя спальнями. Эти квартиры спроектированы для разных стилей жизни и размеров семей, предоставляя варианты как для одиночек, так и для небольших семей. С ценами, начинающимися от 609 826 AED, Nas 3 предлагает конкурентоспособный вход на рынок недвижимости Дубая.\n\nУдобства и окрестности\n\nЖители Nas 3 смогут пользоваться рядом удобств, которые улучшают повседневную жизнь. Комплекс расположен в Arjan, районе, которое предлагает различные объекты, такие как парки, торговые центры и образовательные учреждения. Путешествия в ключевые районы Дубая удобны благодаря близости к основным дорогам и общественному транспорту.\n\nИнформация о покупке\n\nRabdan Developments пока не опубликовал план оплаты для Nas 3. Заинтересованным покупателям рекомендуется напрямую связаться с застройщиком для получения последних обновлений и информации о структуре платежей и сроках передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-20.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nas-3-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nas-3-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nas-3-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109892,"type":"project","lang":"ru","name":"Beverly Residence 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-residence-2-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-residence-2-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/beverly-residence-2-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"HMB Homes Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/hmb-homes-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.055530039775,"lng":55.198955137173},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-06-02"},"dld":{"project_number":"2773","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":108,"inspections":[{"date":"2023-09-14","completion_percent":10.95},{"date":"2024-07-09","completion_percent":60.94},{"date":"2025-05-27","completion_percent":87.78},{"date":"2026-04-13","completion_percent":98.98},{"date":"2026-05-20","completion_percent":99.12},{"date":"2026-06-02","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":122,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15510,"resale_share_pct":13,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":21,"gross_yield_pct":7.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":56,"median_price_aed":640000,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":16842},{"type":"1 bedroom","deals":63,"median_price_aed":975000,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":14130}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":122,"last_12m":{"n":21,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":15896,"median_aed_sqft":1477,"resale_share_pct":71},"previous_12m":{"n":29,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":15903,"median_aed_sqft":1477,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":77,"median_price_aed":880000,"median_aed_sqm":15046,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":23,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":16400,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":15896,"resale_share_pct":71}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":8,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":15903,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":17411,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":15175,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":17395,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":12750,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":775000,"median_aed_sqm":17807,"resale_share_pct":67},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":15825,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63,"price_aed":1034250,"aed_per_sqm":16430,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"price_aed":481390,"aed_per_sqm":12658,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":444990,"aed_per_sqm":12313,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.8,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":20849,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.8,"price_aed":783913,"aed_per_sqm":11387,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.1,"price_aed":605000,"aed_per_sqm":15896,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":17141,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.7,"price_aed":580000,"aed_per_sqm":15825,"market":"resale"}]},"rent":{"records":33,"last_12m":{"n":33,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1233},"by_year":[{"period":"2026","n":33,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1233}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":23,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1240},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1232}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.3,"annual_rent_aed":47000,"aed_per_sqm_year":1297},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.5,"annual_rent_aed":44000,"aed_per_sqm_year":1113},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60.4,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1408},{"date":"2026-10-12","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1020}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":600000},"building":{"units":108},"description":"Beverly Residence 2 — это интересный проект на стадии планирования от HMB Homes в Jumeirah Village Circle. Известный своими удобствами, вдохновленными отелями, и стратегическим расположением, он предлагает убедительное сочетание удобства и комфорта.\n\nОбзор проекта\n\nBeverly Residence 2 разрабатывается компанией HMB Homes Real Estate Development, имя которой ассоциируется с качеством и надежностью. Расположенный в самом сердце Jumeirah Village Circle, проект спроектирован так, чтобы обеспечить высокий возврат на инвестиции и соответствие стандартам устойчивого развития. Разработка включает в себя современный архитектурный дизайн и состоит из нескольких жилых зданий, каждое из которых адаптировано для удовлетворения потребностей современных жителей.\n\nКвартиры\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями, подходящих как для одиночек, так и для семей. Цены начинаются от 600 000 AED, что делает его привлекательным вариантом как для начинающих покупателей, так и для инвесторов. С планировками, квартиры спроектированы так, чтобы обеспечить просторное жилое пространство и комфорт, подходящий для различных стилей жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Beverly Residence 2 могут наслаждаться рядом удобств, включая дизайнерское лобби, домашнюю автоматику и бассейн. Есть специально отведенная зона для йоги, тренажерный зал и место для барбекю на крыше. Для семей предусмотрены детская игровая площадка и зона отдыха для жителей. Клуб и лаунж на крыше предлагают социальные пространства, а станция зарядки электромобилей обеспечивает удобство для владельцев электрических транспортных средств. Центральное расположение района позволяет легко добраться до ключевых районов Дубая, улучшая общее качество жизни.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик предлагает несколько вариантов оплаты, хотя конкретные детали пока не опубликованы. Ожидаемая дата сдачи еще не объявлена, но проект обещает высокий потенциал прироста капитала. Покупателям рекомендуется обращаться за последними обновлениями и обсуждать доступные планы оплаты.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-29.webp","width":1551,"height":803},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-residence-2-010.webp","width":1920,"height":1020,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-residence-2-008.webp","width":1551,"height":803,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-residence-2-012.webp","width":1920,"height":1020,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-residence-2-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-residence-2-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":109897,"type":"project","lang":"ru","name":"Graygate Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/graygate-residences-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/graygate-residences-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/graygate-residences-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"ADE Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ade-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05883394371,"lng":55.212502602165},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q1","handover_text":"Q1 2028"},"prices":{"starting_price_aed":600000},"description":"Graygate Residences — это будущий жилой проект от ADE Properties в Jumeirah Village Circle. В нем будет 223 квартиры, предлагающие сочетание студий и квартир с одной спальней, все с современным дизайном и удобствами.\n\nОбзор проекта\n\nGraygate Residences — это новое строительство от ADE Properties, расположенное в районе Jumeirah Village Circle. Это 15-этажное жилое здание будет включать 223 квартиры, включая студии и квартиры с одной спальней. Проект разработан для обеспечения сбалансированного образа жизни с пятью торговыми площадями и первоклассными удобствами. Завершение ожидается к марту 2028 года, обещая современный городской проживание.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор студий и квартир с одной спальней, подходящих для различных потребностей. Площадь студий варьируется от 342 до 684 квадратных футов, с ценами, начинающимися от 600000 AED. Для тех, кому нужно больше пространства, квартиры с одной спальней имеют площадь от 718 до 1262 квадратных футов, с ценами от 1010000 AED. Такое разнообразие позволяет как индивидуальным покупателям, так и небольшим семьям найти подходящее жилье в этом комплексе.\n\nУдобства и окружение\n\nGraygate Residences предлагает множество удобств, созданных для комфорта и удобства. Жители могут пользоваться взрослым бассейном, крытым тренажерным залом, сауной и несколькими зонами для отдыха на открытом воздухе. Для семей предусмотрены детский бассейн и игровая площадка. В комплексе также есть тренажерный зал на открытом воздухе и зона отдыха с беседкой. Расположенный в Jumeirah Village Circle, проект обеспечивает легкий доступ к ключевым районам Дубая. Жители могут добраться до Dubai Marina за 15 минут, до Downtown Dubai и Burj Khalifa за 20 минут, а до международных аэропортов Дубая и Аль-Мактум за 30 и 25 минут соответственно.\n\nПроцесс покупки\n\nХотя конкретные детали платежного плана еще не объявлены, заинтересованные покупатели могут ожидать структурированный план ближе к дате передачи в марте 2028 года. На данный момент потенциальные владельцы могут зарегистрировать свой интерес и оставаться в курсе обновлений от ADE Properties. Это гарантирует, что они будут хорошо подготовлены, когда застройщик объявит детали платежей.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/graygate-residences-013.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/graygate-residences-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/graygate-residences-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109900,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Galaxy Tower B","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-galaxy-tower-b-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-galaxy-tower-b-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-galaxy-tower-b-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.061357578036,"lng":55.215434597225},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":599999},"description":"Binghatti Galaxy Tower B — это новый жилой проект в Jumeirah Village Circle от Binghatti Developers. Этот проект выделяется своей современной архитектурой и стратегическим расположением, предлагая типы квартир, подходящие для разных стилей жизни.\n\nОбзор проекта\n\nBinghatti Galaxy Tower B разрабатывается компанией Binghatti Developers, известным именем на рынке недвижимости Дубая. Проект расположен в Jumeirah Village Circle, районе, популярном благодаря своей доступности и удобствам. Это новый проект включает в себя высотное жилое здание, спроектированное для современного образа жизни.\n\nТипы квартир и цены\n\nПроект предлагает различные типы квартир, включая студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями. Площадь студий варьируется от 409 до 732 квадратных футов, квартиры с одной спальней — от 581 до 1733 квадратных футов, а квартиры с двумя спальнями — от 1291 до 2734 квадратных футов. Цены начинаются от 599 999 AED ОАЭ, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет новое жилье. Разнообразие размеров квартир подходит для одиночек, пар и небольших семей.\n\nУдобства и окружение\n\nBinghatti Galaxy Tower B предложит удобства, которые улучшат образ жизни жителей. район хорошо оснащено парками, школами и торговыми центрами, все в нескольких минутах езды. Стратегическое расположение комплекса обеспечивает легкий доступ к ключевым районам Дубая, с ближайшей крупной автомагистралью всего в нескольких минутах.\n\nПокупка и план оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты или конкретную дату передачи Binghatti Galaxy Tower B. Покупателям рекомендуется следить за обновлениями от застройщика для получения информации по этим вопросам.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-25.webp","width":1600,"height":1010},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-galaxy-tower-b-015.webp","width":1920,"height":1222,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-galaxy-tower-b-017.webp","width":1920,"height":1222,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-galaxy-tower-b-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-galaxy-tower-b-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109904,"type":"project","lang":"ru","name":"Vincitore Volare","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vincitore-volare-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vincitore-volare-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vincitore-volare-arjan/"},"developer":{"name":"Vincitore Real Estate Development LLC","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/vincitore-real-estate-development-llc-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.063660147075,"lng":55.240577709037},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2025-Q2","handover_text":"Q2 2025","completion_percent":63.38,"last_inspection":"2026-04-22"},"dld":{"project_number":"2499","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":415,"inspections":[{"date":"2022-10-31","completion_percent":0.15},{"date":"2023-04-17","completion_percent":4.07},{"date":"2023-11-06","completion_percent":6.01},{"date":"2024-06-26","completion_percent":10.05},{"date":"2024-12-16","completion_percent":20.79},{"date":"2025-07-21","completion_percent":32.37},{"date":"2025-12-15","completion_percent":51.12},{"date":"2026-04-22","completion_percent":63.38}],"pace":{"percent_per_month":3.43,"basis_from":"2025-07-21","basis_to":"2026-04-22","projected_completion":"2027-03-12","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":422,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15091,"resale_share_pct":0,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":18,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":175,"median_price_aed":635510,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":15131},{"type":"1 bedroom","deals":214,"median_price_aed":1008810,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":15285},{"type":"2 bedrooms","deals":31,"median_price_aed":1660000,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":14690}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":422,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":985000,"median_aed_sqm":15089,"median_aed_sqft":1402,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":22,"median_price_aed":942000,"median_aed_sqm":14998,"median_aed_sqft":1393,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":360,"median_price_aed":928030,"median_aed_sqm":15105,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":23,"median_price_aed":851000,"median_aed_sqm":14865,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":22,"median_price_aed":960000,"median_aed_sqm":14998,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":15089,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":942000,"median_aed_sqm":15257,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":14418,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":915000,"median_aed_sqm":14886,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":15312,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1003820,"median_aed_sqm":15453,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1129910,"median_aed_sqm":15039,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.3,"price_aed":1851000,"aed_per_sqm":14896,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.1,"price_aed":640660,"aed_per_sqm":15592,"market":"primary"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.1,"price_aed":1129910,"aed_per_sqm":15039,"market":"primary"},{"date":"2026-08-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.8,"price_aed":830000,"aed_per_sqm":13009,"market":"primary"},{"date":"2026-07-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.2,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":13740,"market":"primary"},{"date":"2026-07-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":109.2,"price_aed":1492500,"aed_per_sqm":13671,"market":"primary"},{"date":"2026-07-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":62.4,"price_aed":965250,"aed_per_sqm":15469,"market":"primary"},{"date":"2026-06-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.3,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":15596,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":597000},"building":{"units":415},"description":"Vincitore Volare предлагает замечательную возможность приобрести жилье в районе Арджан, Дубай. Проект разработан компанией Vincitore Real Estate Development LLC и предлагает тщательно спроектированные квартиры по конкурентоспособным ценам.\n\nОбзор проекта\n\nVincitore Volare — это новый жилой проект от Vincitore Real Estate Development LLC, расположенный в районе Арджан, Дубай. Проект привносит свежую философию дизайна в этот район, сосредотачиваясь на создании комфортной жилой среды. Комплекс состоит из нескольких жилых зданий, каждое из которых имеет архитектурный стиль, выделяясь и гармонично вписываясь в окружающую среду.\n\nОсобенности квартир\n\nКвартиры в Vincitore Volare подходят для различных нужд и предпочтений, предлагая варианты от квартир с одной спальней до более крупных конфигураций. Начальная цена на эти дома составляет 597 000 AED, что делает их привлекательным вариантом как для первых покупателей, так и для инвесторов. Разнообразие размеров квартир гарантирует, что здесь найдется жилье для индивидуальных покупателей, пар и семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Vincitore Volare смогут пользоваться рядом удобств, созданных для отдыха и комфорта. Комплекс включает в себя озелененные сады, бассейн и фитнес-центр. Расположенный в Арджан, Vincitore Volare выигрывает от своей близости к ключевым районам Дубая. район хорошо связано, с легким доступом к основным дорогам и общественному транспорту, что обеспечивает удобное перемещение по городу.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план платежей. Однако заинтересованные покупатели могут ожидать структурированный процесс оплаты, типичный для проектов на стадии строительства в Дубае. Ожидаемая дата передачи будет объявлена по мере продвижения строительства.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/07-13.webp","width":1164,"height":1175},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-volare-004.webp","width":1920,"height":999,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vincitore-volare-007.webp","width":1920,"height":999,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vincitore-volare-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vincitore-volare-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":109908,"type":"project","lang":"ru","name":"Amer Al Ghurair Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/amer-al-ghurair-residences-living-legends-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/amer-al-ghurair-residences-living-legends-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/amer-al-ghurair-residences-living-legends/"},"developer":{"name":"Amer Alghurair Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/amer-alghurair-development-ru/"},"location":{"community":"Living Legends","url":"https://continentalclub.ae/location/living-legends/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.08686855354,"lng":55.29960718145},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":594000},"description":"Amer Al Ghurair Residences — это новый захватывающий проект от Amer Alghurair Development, расположенный в районе Living Legends. Этот проект выделяется своими обширными удобствами и стратегическим расположением, предлагая опыт жизни.\n\nОбзор проекта\n\nAmer Al Ghurair Residences разрабатывается компанией Amer Alghurair Development в районе Living Legends. Проект охватывает обширную территорию площадью более 3,5 миллионов квадратных футов, предлагая жителям конный образ жизни наряду с современными удобствами. Цель проекта — создать гармоничную среду для жизни, где природа и городская жизнь сливаются воедино.\n\nВарианты квартир\n\nВ проекте будут представлены различные варианты квартир, чтобы удовлетворить разные потребности, включая квартиры с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Цены начинаются от 594 000 AED, что делает его привлекательным вариантом как для инвесторов, так и для семей. Смешение типов квартир позволяет проекту удовлетворять потребности одиночек, пар и растущих семей, обеспечивая разнообразное жилой район.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители получат доступ к первоклассным плавательным объектам, зонам для оздоровления, а также обширным велосипедным и беговым дорожкам. район также включает падел-корты, игровые зоны, футбольные поля и баскетбольные площадки, подходящие для различных видов отдыха. Удобно расположенный, проект находится всего в 3 минутах от Dunecrest American School, в 5 минутах от Global Village и Al Barari, и в 20 минутах от Burj Khalifa и Dubai Mall. До Международного аэропорта Дубая можно доехать за 18 минут, а до Международного аэропорта Аль Мактум — за 25 минут.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но заинтересованным покупателям рекомендуется следить за предстоящими объявлениями. Ожидаемая дата передачи пока не разглашается. С ценами, начинающимися от 594 000 AED, Amer Al Ghurair Residences представляет собой интересную возможность для тех, кто хочет инвестировать в перспективное район.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-48.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amer-al-ghurair-residences-007.webp","width":1916,"height":1078,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amer-al-ghurair-residences-000.webp","width":1916,"height":1078,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amer-al-ghurair-residences-002.webp","width":1916,"height":1078,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/amer-al-ghurair-residences-living-legends-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/amer-al-ghurair-residences-living-legends-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109913,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Aryan","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-aryan-downtown-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-aryan-downtown-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-aryan-downtown-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Downtown Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.97860283055,"lng":55.09207322884},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":571000},"description":"Azizi Aryan — это предстоящее жилой проект от Azizi Developments в самом центре Downtown Jebel Ali. С разнообразием типов квартир и отличными удобствами, оно выделяется своим стратегическим расположением и транспортной доступностью.\n\nО проекте Azizi Aryan\n\nAzizi Aryan — это новый жилой проект от Azizi Developments, расположенный в районе Downtown Jebel Ali. Этот проект является частью флагманского интегрированного бизнес-хаба ОАЭ, предлагая одни из немногих объектов недвижимости в свободной собственности в JAFZA. Благодаря непосредственной близости к линии метро и прямому доступу к шоссе Шейха Зайеда, Azizi Aryan обеспечивает доступ к основным деловым, развлекательным и торговым центрам.\n\nВарианты квартир\n\nAzizi Aryan предлагает разнообразный выбор жилых помещений, включая студии, квартиры с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Цены начинаются от 571 000 AED, что делает его подходящим выбором для людей и семей, ищущих различные варианты жилья.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Azizi Aryan могут пользоваться множеством удобств, таких как кинотеатр, клуб, торговые площади, бассейны, полностью оборудованный тренажерный зал, детская игровая зона, обширные парковочные места и круглосуточная охрана. Проект стратегически расположен рядом с ключевыми местами: станция метро Jebel Ali, торговый центр Ibn Battuta всего в 5 минутах, а до Jumeirah Lake Towers можно добраться за 8 минут. Dubai Marina & JBR, Expo City Dubai и Dubai Parks & Resorts находятся в 10-12 минутах езды. Международный аэропорт Аль-Мактум в 18 минутах, а Downtown Dubai — в 20 минутах пути.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но заинтересованные покупатели могут ожидать гибкие условия, типичные для проектов на стадии строительства в Дубае. Дата передачи еще не объявлена. Благодаря конкурентоспособным ценам и стратегическому расположению, Azizi Aryan представляет собой привлекательную возможность для тех, кто хочет инвестировать в динамичный рынок недвижимости Дубая.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-aryan-000.webp","width":1536,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-aryan-001.webp","width":1335,"height":1920,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-aryan-downtown-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-aryan-downtown-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109917,"type":"project","lang":"ru","name":"Yigo 26","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/yigo-26-dubai-international-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/yigo-26-dubai-international-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/yigo-26-dubai-international-city/"},"developer":{"name":"Yigo Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/yigo-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai International City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-international-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.16713762553,"lng":55.409340451803},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","handover_text":"Q4 2027"},"prices":{"starting_price_aed":570000},"description":"Yigo 26 — это будущий жилой проект от Yigo Developments в Dubai International City. Сочетая студии и квартиры, он предлагает комфортный образ жизни вблизи от необходимых удобств.\n\nПроект\n\nYigo 26 разрабатывается компанией Yigo Developments в районе Dubai International City. Этот многофункциональный комплекс будет включать 186 жилья, дополненных четырьмя торговыми помещениями. Проект планируется завершить в четвертом квартале 2027 года, предлагая жилую среду с двумя уровнями подземной парковки.\n\nОбзор квартир\n\nYigo 26 предлагает различные типы квартир для удовлетворения разных потребностей. Выберите из студий площадью от 417 до 560 квадратных футов, квартир с одной спальней и кабинетом площадью от 626 до 1179 квадратных футов, а также просторных вариантов с двумя спальнями и кабинетом площадью 1641 квадратный фут.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Yigo 26 смогут пользоваться фитнес-студией, йога-студией, бассейном, падел-кортом, зоной для барбекю и садом на крыше. Расположенный в Dubai International City, комплекс находится в стратегически удобном месте, обеспечивая легкий доступ к ключевым районам города, что позволяет удобно добираться до магазинов, ресторанов и мест для отдыха.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но ожидается, что передача объекта состоится в четвертом квартале 2027 года. По мере продвижения проекта будет доступна дополнительная информация о вариантах покупки и оплаты.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/yigo-26-028.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/yigo-26-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/yigo-26-027.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/yigo-26-dubai-international-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/yigo-26-dubai-international-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109922,"type":"project","lang":"ru","name":"North 43 (Serviced Residences)","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/north-43-serviced-residences-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/north-43-serviced-residences-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/north-43-serviced-residences-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Naseeb Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/naseeb-group-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0595787,"lng":55.20359818},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":567835},"description":"North 43 от Naseeb Group — это будущий жилой проект в Jumeirah Village Circle. Он предлагает сочетание стильных обслуживаемых резиденций с первоклассными удобствами.\n\nОбзор проекта\n\nNorth 43 — это новое жилое строительство от Naseeb Group, расположенное в самом центре Jumeirah Village Circle. Проект включает в себя обслуживаемые резиденции, которые спроектированы для комфортного и удобного образа жизни. С запланированной сдачей в эксплуатацию в первом квартале 2024 года, North 43 станет популярным адресом для тех, кто ищет качественное жилье в Дубае.\n\nВарианты квартир\n\nNorth 43 предлагает типы квартир, которые подойдут для разных нужд, включая студии, квартиры с одной спальней, с двумя спальнями и с тремя спальнями. Цены начинаются от 567 835 AED, что делает их доступными для различных покупателей. Разнообразие типов квартир рассчитано на одиночек, пары и семьи, предоставляя достаточно пространства и современные планировки.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители North 43 смогут пользоваться такими удобствами, как бассейн, тренажерный зал, комната для йоги и игровая комната. Также имеются крытые и открытые игровые зоны, благоустроенный центральный двор и круглосуточные рестораны и кафе. Проект хорошо связан с ключевыми локациями, такими как Emirates Hills, Dubai Autodrome и Dubai Marina, до которых можно доехать за 10 минут. До Mall of The Emirates можно добраться за 14 минут, а до Downtown Dubai — за 18 минут.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал подробный план оплаты, но сдача в эксплуатацию ожидается в первом квартале 2024 года. Покупателям, заинтересованным в North 43, следует следить за обновлениями о вариантах оплаты и дополнительной информацией по мере их появления.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/north-43-001.webp","width":1920,"height":665},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/north-43-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/north-43-serviced-residences-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/north-43-serviced-residences-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109926,"type":"project","lang":"ru","name":"The Residence by Prestige One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residence-by-prestige-one-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residence-by-prestige-one-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-residence-by-prestige-one-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Prestige One Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/prestige-one-developments-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.052402676828,"lng":55.21685837928},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-03-25"},"dld":{"project_number":"2681","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":98,"inspections":[{"date":"2023-06-07","completion_percent":0},{"date":"2024-03-14","completion_percent":1.54},{"date":"2024-07-04","completion_percent":10.06},{"date":"2024-10-24","completion_percent":20.07},{"date":"2025-02-05","completion_percent":47.62},{"date":"2025-04-28","completion_percent":60.18},{"date":"2025-09-16","completion_percent":83.37},{"date":"2026-03-25","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":112,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13077,"resale_share_pct":8,"gross_yield_pct":7.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":38,"median_price_aed":581801,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":13530},{"type":"1 bedroom","deals":39,"median_price_aed":976000,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":12842},{"type":"2 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":1553562,"median_size_sqm":123,"aed_per_sqm":12631}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":112,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":13774,"median_aed_sqft":1280,"resale_share_pct":73},"previous_12m":{"n":4,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":11773,"median_aed_sqft":1094,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2021","n":1},{"period":"2023","n":72,"median_price_aed":880270,"median_aed_sqm":13370,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":25,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":12114,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":14991,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":13774,"resale_share_pct":80}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":12922,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.6,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":14925,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.6,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":13774,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.7,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":16299,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":170,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":11174,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.8,"price_aed":930000,"aed_per_sqm":12608,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":12922,"market":"resale"},{"date":"2026-04-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.2,"price_aed":990000,"aed_per_sqm":12994,"market":"resale"},{"date":"2026-04-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"price_aed":976000,"aed_per_sqm":13277,"market":"resale"}]},"rent":{"records":42,"last_12m":{"n":42,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1020},"by_year":[{"period":"2026","n":42,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1020}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":6,"median_annual_rent_aed":123000,"median_rent_aed_sqm_year":1003},{"period":"2026-Q3","n":26,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1013},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1125}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.6,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1377},{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1224},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.6,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1148},{"date":"2026-10-12","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"annual_rent_aed":73000,"aed_per_sqm_year":993}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":562000},"building":{"units":98},"description":"The Residence by Prestige One — это проект жилой недвижимости на стадии строительства, расположенный в Jumeirah Village Circle, Дубай. Разработан компанией Prestige One Developments, он предлагает утонченный дизайн и удобства.\n\nОбзор проекта\n\nThe Residence by Prestige One — это новый проект от компании Prestige One Developments, расположенное в районе Jumeirah Village Circle. Этот проект воплощает в себе утонченную философию дизайна в сочетании с тщательным мастерством. Разработка направлена на создание комфортной внешней среды для своих жителей, предлагая проживание в одном из самых востребованных районов Дубая.\n\nКвартиры\n\nThe Residence предлагает различные типы квартир, включая студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями. Студии начинаются от 562 000 AED и предлагают 472 квадратных фута жилой площади. Квартиры с одной спальней варьируются от 779 до 862 квадратных футов, с ценами от 880 000 AED. Для тех, кому нужно больше пространства, квартиры с двумя спальнями варьируются от 1191 до 1822 квадратных футов, начиная с 1 339 000 AED. Этот выбор подходит для одиночек, пар и семей, ищущих новый дом в Дубае.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители The Residence by Prestige One смогут наслаждаться такими удобствами, как бассейн, тренажерный зал, открытый кинотеатр и поле для гольфа. Дополнительные элементы, такие как зона для барбекю, углубленные сиденья и кабаны, предоставляют множество возможностей для отдыха и общения. Для семей предусмотрена детская игровая площадка, чтобы дети могли наслаждаться своим пространством. Проект также включает зарядные станции для электромобилей и парковку для велосипедов, поддерживая устойчивый образ жизни. Что касается расположения, The Residence занимает стратегическую позицию. Международный аэропорт Дубая находится в 30 минутах езды, а Бурдж-Халифа и центр Дубая — всего в 25 минутах. Пляж Джумейра и Пальма Джумейра также находятся в 25 минутах езды, обеспечивая легкий доступ к отдыху и развлечениям. Для любителей шопинга, Mall of the Emirates находится в 18 минутах езды, а Dubai Marina — в 22 минутах.\n\nИнформация о покупке\n\nThe Residence by Prestige One предлагает гибкий план оплаты с разделением 65/35. Покупатели должны внести первоначальный взнос в размере 10%, затем 55% в течение строительства и оставшиеся 35% при передаче. Ожидаемая дата передачи пока не объявлена, но покупатели могут рассчитывать на тщательно продуманное жилое пространство после завершения.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-49.webp","width":1600,"height":142},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residence-by-prestige-one-018.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-residence-by-prestige-one-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residence-by-prestige-one-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-residence-by-prestige-one-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":109935,"type":"project","lang":"ru","name":"Celine by Vision","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/celine-by-vision-liwan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/celine-by-vision-liwan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/celine-by-vision-liwan/"},"developer":{"name":"Vision Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/vision-development-ru/"},"location":{"community":"Liwan","url":"https://continentalclub.ae/location/liwan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.10373786947,"lng":55.37326464418},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-01-13"},"dld":{"project_number":"3390","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":104,"inspections":[{"date":"2024-12-04","completion_percent":20.37},{"date":"2025-04-15","completion_percent":46.79},{"date":"2026-01-13","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":142,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12263,"resale_share_pct":25,"yoy_change_pct":13,"deals_last_12m":39,"gross_yield_pct":8.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":42,"median_price_aed":567700,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":13517},{"type":"1 bedroom","deals":82,"median_price_aed":870900,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":11769},{"type":"2 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":1446700,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":12056}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":142,"last_12m":{"n":39,"median_price_aed":910000,"median_aed_sqm":13198,"median_aed_sqft":1226,"resale_share_pct":92},"previous_12m":{"n":103,"median_price_aed":823900,"median_aed_sqm":11715,"median_aed_sqft":1088,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":106,"median_price_aed":823900,"median_aed_sqm":11737,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":36,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":13198,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":30,"median_price_aed":863600,"median_aed_sqm":11515,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":64,"median_price_aed":813900,"median_aed_sqm":11916,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":706300,"median_aed_sqm":11737,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":14324,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":983000,"median_aed_sqm":12544,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_price_aed":882000,"median_aed_sqm":13629,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":13474,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.9,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":13966,"market":"resale"},{"date":"2026-09-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.9,"price_aed":835000,"aed_per_sqm":13720,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.5,"price_aed":615000,"aed_per_sqm":14805,"market":"resale"},{"date":"2026-08-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.1,"price_aed":1040000,"aed_per_sqm":12079,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":14620,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.6,"price_aed":1520000,"aed_per_sqm":12705,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.1,"price_aed":1020000,"aed_per_sqm":11847,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.9,"price_aed":1065000,"aed_per_sqm":13495,"market":"resale"}]},"rent":{"records":60,"last_12m":{"n":60,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":1101},"by_year":[{"period":"2026","n":60,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":1101}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":13,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1220},{"period":"2026-Q2","n":24,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":986},{"period":"2026-Q3","n":20,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1109},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1168}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1170},{"date":"2026-10-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.6,"annual_rent_aed":47000,"aed_per_sqm_year":1130},{"date":"2026-10-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.1,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1168},{"date":"2026-09-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60.9,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1068}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":552000},"building":{"units":104},"description":"Celine by Vision — это новый жилой проект в сердце района Ливан, Дубай. Разработанный компанией Vision Development, этот проект предлагает современные квартиры с функциями умного дома и контролем качества воздуха.\n\nНовое строительство в Ливане\n\nCeline by Vision — это амбициозный проект от Vision Development, расположенный в развивающемся районе Ливан. Проект стремится предложить сочетание комфорта и современности, с акцентом на интеграцию умного дома и контроль качества воздуха. Стратегически расположенный рядом с ключевыми местами, такими как Dubai Outlet Mall и Global Village, Celine by Vision выделяется как привлекательный выбор для будущих жителей.\n\nВарианты квартир\n\nCeline by Vision предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями. Проект разработан для удовлетворения различных потребностей в жилье, с разными планировками и размерами, подходящими для одиночек, пар и небольших семей. Цены начинаются от 552 000 AED, что обеспечивает конкурентоспособный вход в рынок недвижимости Дубая.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Celine by Vision смогут пользоваться рядом удобств, включая бесконечный бассейн, детский бассейн, зону для барбекю и тренажерный зал. Для развлечений предусмотрены кинотеатр и игровая комната, а зал для йоги и вечеринок подходит для социальных и оздоровительных мероприятий. Проект удобно расположен: до Бурдж-Халифа и The Dubai Mall всего 20 минут, а до Международного аэропорта Дубая можно добраться за 16 минут.\n\nПроцесс покупки\n\nVision Development еще не выпустила подробный план оплаты для Celine by Vision. Будущие покупатели могут ожидать дальнейших объявлений о структуре платежей и сроках передачи. Заинтересованные лица призываются следить за обновлениями от застройщика.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-26.webp","width":1600,"height":899},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celine-by-vision-009.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celine-by-vision-023.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celine-by-vision-020.webp","width":1920,"height":1079,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/celine-by-vision-liwan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/celine-by-vision-liwan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":109940,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Sakandar","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-sakandar-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-sakandar-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-sakandar-al-furjan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0346158932,"lng":55.1447689211},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":550000},"description":"Azizi Sakandar — это новый жилой проект от Azizi Developments в районе Al Furjan, Дубай. С его стильным дизайном он предлагает современные студии, квартиры с одной и двумя спальнями.\n\nОбзор проекта\n\nAzizi Sakandar — это строящийся жилой комплекс от Azizi Developments, расположенный в развивающемся районе Al Furjan. Проект разработан для того, чтобы предложить стильный образ жизни благодаря своему архитектурному стилю и удобному расположению. С завершением строительства проект добавит значительное количество жилья в район, что повысит его привлекательность.\n\nТипы квартир и цены\n\nAzizi Sakandar предлагает различные типы квартир для удовлетворения разных потребностей. В проекте предусмотрены студии площадью от 327 до 334 квадратных футов, квартиры с одной спальней площадью 645 квадратных футов и квартиры с двумя спальнями площадью 1104 квадратных фута. Цены начинаются от 550 000 AED. Этот ассортимент подходит для одиночек, пар и небольших семей, предоставляя варианты для различных предпочтений в образе жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Azizi Sakandar смогут пользоваться удобствами, предназначенными для повышения комфорта и удобства. Комплекс стратегически расположен в Al Furjan, обеспечивая легкий доступ к местным достопримечательностям и необходимым услугам. Время в пути до ключевых районов Дубая минимизировано, что делает его практичным выбором для тех, кто ценит транспортную доступность.\n\nПроцесс покупки и план оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал подробный план оплаты или конкретную дату передачи Azizi Sakandar. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за объявлениями о важных деталях, чтобы быть хорошо информированными при принятии решения о покупке.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-sakandar-000.webp","width":1646,"height":1920}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-sakandar-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-sakandar-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109943,"type":"project","lang":"ru","name":"Rapunzel Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rapunzel-tower-living-legends-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rapunzel-tower-living-legends-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rapunzel-tower-living-legends/"},"developer":{"name":"Dawn Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dawn-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Living Legends","url":"https://continentalclub.ae/location/living-legends/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.087959,"lng":55.302793},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":525000},"description":"Rapunzel Tower, разработанный компанией Dawn Real Estate Development, обещает изменить представление о жизни в районе Living Legends. Благодаря стратегическому расположению и продуманному дизайну, этот проект предлагает проживание.\n\nОбзор проекта\n\nRapunzel Tower — это амбициозный жилой проект от компании Dawn Real Estate Development, расположенный в самом сердце района Living Legends. Он предлагает различные типы квартир, разработанные для обеспечения комфорта и пространства для жителей. Проект является частью охраняемого района, что гарантирует безопасность и уединение. Living Legends известен своей благоприятной для семейной жизни атмосферой и близостью к ключевым достопримечательностям. Как часть этого района, Rapunzel Tower пользуется преимуществами хорошо продуманной инфраструктуры и общественной жизни. Само здание башни образцом современной архитектуры, сочетая эстетику с функциональностью.\n\nВарианты квартир\n\nRapunzel Tower предлагает типы квартир, подходящие для различных нужд и размеров семей. Площадь студий варьируется от 459 до 792 квадратных футов, а квартиры с одной спальней — от 633 до 983 квадратных футов. Для тех, кому нужно больше пространства, двухспальные квартиры имеют площадь от 1 224 до 1 839 квадратных футов, а трехспальная квартира доступна с площадью 1 853 квадратных фута. Цены начинаются от 525 000 AED, что делает проект привлекательным как для инвесторов, так и для покупателей жилья. Разнообразие размеров и конфигураций квартир рассчитано на одиноких, пары и семьи.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Rapunzel Tower смогут пользоваться множеством удобств, включая бассейны, беговые дорожки и фитнес-центры. Озелененные парки и игровые площадки для детей предоставляют достаточно пространства для семейного отдыха на свежем воздухе. Для любителей спорта доступны баскетбольные площадки, зона для гольфа, бадминтон, футбол, бильярд, настольный теннис и настольный футбол. Проект удобно расположен с легким доступом к Downtown Dubai, международному аэропорту Дубая и развлекательным местам, таким как Global Village и IMG Worlds of Adventure. Магазины и кафе находятся в шаговой доступности, что добавляет удобства в повседневной жизни.\n\nИнформация о покупке\n\nRapunzel Tower планируется к сдаче в эксплуатацию в третьем квартале 2025 года. На данный момент застройщик не опубликовал детальный план оплаты. Потенциальные покупатели могут ожидать объявлений в ближайшем будущем по мере продвижения проекта. Dawn Real Estate Development стремится обеспечить положительный опыт покупки и будет информировать потенциальных покупателей по мере появления новой информации.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-50.webp","width":1600,"height":1333},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rapunzel-tower-034.webp","width":1600,"height":1054,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rapunzel-tower-033.webp","width":1600,"height":1000,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rapunzel-tower-018.webp","width":1600,"height":1000,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rapunzel-tower-living-legends-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rapunzel-tower-living-legends-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":109948,"type":"project","lang":"ru","name":"Andi Aura","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/andi-aura-dubai-silicon-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/andi-aura-dubai-silicon-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/andi-aura-dubai-silicon-oasis/"},"developer":{"name":"Andi Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/andi-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Silicon Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-silicon-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.12752100622,"lng":55.38637879971},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026"},"prices":{"starting_price_aed":523871},"description":"Представляем andi aura, современный жилой комплекс от ANDI Properties в Dubai Silicon Oasis. Проект предлагает различные квартиры с функциями умного дома и гибкими планировками, сдача которых запланирована на четвертый квартал 2026 года.\n\nО проекте\n\nAndi aura — это будущий жилой комплекс в Dubai Silicon Oasis, созданный известной компанией ANDI Properties. Проект нацелен на создание современного района с акцентом на умную жизнь и гибкие пространства. Стратегически расположенный в International City Phase 2, andi aura предлагает гармоничное сочетание удобства и инноваций, что делает его привлекательным выбором для будущих владельцев жилья.\n\nВарианты квартир\n\nПроект включает в себя выбор квартир от студий до квартир с тремя спальнями. Студии варьируются от 299 до 361 квадратных футов, предоставляя компактное, но эффективное жилое пространство. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 567 до 891 квадратного фута, а варианты с двумя спальнями — от 806 до 1389 квадратных футов. Для больших семей квартиры с тремя спальнями предлагают просторные помещения, варьирующиеся от 1386 до 1930 квадратных футов. Цены начинаются от 523 871 AED, что делает эти дома доступными для покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители andi aura смогут наслаждаться множеством удобств, включая бассейн, тренажерный зал, парковочные места и сад на крыше. Комплекс удобно расположен, всего в 3 минутах от Silicon Oasis. До таких крупных достопримечательностей, как Бурдж-Халифа, можно доехать за 18 минут, а до международного аэропорта Дубая — всего за 10 минут. Для семей Vernus International Primary School находится всего в 1 минуте, а GEMS Wellington Academy можно достичь за 10 минут. Это выгодное расположение предлагает удобство и доступность для всех жителей.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но сдача проекта запланирована на четвертый квартал 2026 года. Покупатели могут рассчитывать на полностью меблированные квартиры с интеграцией умного дома и гибкими планировками, предлагающими возможность разделенной аренды. Как объект недвижимости с правом полной собственности, andi aura представляет собой привлекательную инвестиционную возможность с прогнозируемой доходностью 12% или выше.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/07-14.webp","width":1600,"height":827},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/andi-aura-014.webp","width":1920,"height":679,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/andi-aura-dubai-silicon-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/andi-aura-dubai-silicon-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109951,"type":"project","lang":"ru","name":"Marwa Heights","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marwa-heights-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marwa-heights-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marwa-heights-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"New World Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/new-world-developments-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.062202,"lng":55.20215},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2023","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-07-12"},"dld":{"project_number":"2062","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":128,"inspections":[{"date":"2019-02-07","completion_percent":23.57},{"date":"2021-05-09","completion_percent":55.57},{"date":"2022-02-08","completion_percent":88.08},{"date":"2022-08-02","completion_percent":95.16},{"date":"2023-07-12","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":190,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11302,"resale_share_pct":38,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":16,"gross_yield_pct":8.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":57,"median_price_aed":499000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":13861},{"type":"1 bedroom","deals":62,"median_price_aed":900000,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":11842},{"type":"2 bedrooms","deals":53,"median_price_aed":1130000,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":9741},{"type":"3 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":1836000,"median_size_sqm":162,"aed_per_sqm":11333}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":190,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":890000,"median_aed_sqm":12755,"median_aed_sqft":1185,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":24,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":12244,"median_aed_sqft":1138,"resale_share_pct":96},"by_year":[{"period":"2013","n":2},{"period":"2022","n":76,"median_price_aed":813213,"median_aed_sqm":10764,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":53,"median_price_aed":909593,"median_aed_sqm":11302,"resale_share_pct":25},{"period":"2024","n":26,"median_price_aed":1060000,"median_aed_sqm":11851,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":23,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":12755,"resale_share_pct":96},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":13288,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":870000,"median_aed_sqm":11851,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":925000,"median_aed_sqm":11965,"resale_share_pct":86},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":13941,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":1070000,"median_aed_sqm":12497,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":13605,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":890000,"median_aed_sqm":12391,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67,"price_aed":890000,"aed_per_sqm":13288,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.6,"price_aed":910000,"aed_per_sqm":12045,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.2,"price_aed":510000,"aed_per_sqm":12391,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":153.8,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":9754,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32,"price_aed":530000,"aed_per_sqm":16552,"market":"resale"},{"date":"2026-05-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.3,"price_aed":495000,"aed_per_sqm":13651,"market":"resale"},{"date":"2026-05-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.2,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":11995,"market":"resale"},{"date":"2026-03-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.3,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":10348,"market":"resale"}]},"rent":{"records":214,"last_12m":{"n":59,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1035},"by_year":[{"period":"2023","n":43,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":987},{"period":"2024","n":63,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1010},{"period":"2025","n":61,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1089},{"period":"2026","n":47,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1034}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_annual_rent_aed":92604,"median_rent_aed_sqm_year":1044},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1202},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1119},{"period":"2025-Q4","n":21,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1029},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1059},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":925},{"period":"2026-Q3","n":20,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":906},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1069}],"latest":[{"date":"2026-10-18","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":110.4,"annual_rent_aed":99732,"aed_per_sqm_year":903},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1076},{"date":"2026-10-14","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.5,"annual_rent_aed":82000,"aed_per_sqm_year":1019},{"date":"2026-10-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.2,"annual_rent_aed":44000,"aed_per_sqm_year":1069}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":510245},"building":{"units":128},"description":"Marwa Heights от New World Developments — это проект жилой недвижимости на стадии планирования, расположенный в Jumeirah Village Circle. Этот комплекс выделяется просторными комнатами, широкими балконами и панорамными видами на город.\n\nОбзор проекта\n\nMarwa Heights — это амбициозный жилой проект, разработанный компанией New World Developments, расположенный в районе Jumeirah Village Circle. Проект включает современное здание, созданное для комфортного проживания. Jumeirah Village Circle известен своей семейной атмосферой и хорошей транспортной доступностью, что обеспечивает сбалансированный образ жизни.\n\nВарианты квартир\n\nMarwa Heights предлагает различные типы квартир, чтобы удовлетворить разные потребности. Проект включает студии площадью от 344 до 481 квадратного фута и квартиры с одной спальней от 720 до 813 квадратных футов. Для тех, кто ищет больше пространства, доступны двухспальные квартиры площадью от 1048 до 1188 квадратных футов, а трехспальные квартиры — от 1653 до 1744 квадратных футов. Цены начинаются от 510 245 AED, что делает их доступными для различных покупателей, ищущих новое жилье в Дубае.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Marwa Heights могут пользоваться такими удобствами, как бесконечный бассейн, дзен-сад, техно-спортзал, зона для йоги и лаунж на крыше. Для семей с детьми предусмотрена специальная игровая площадка. Безопасность обеспечивается круглосуточной охраной, а на территории есть супермаркет для удобства жителей. Близость к Dubai Marina и JLT позволяет добраться до этих районов за короткое время, что повышает привлекательность расположения.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, но заинтересованные покупатели должны следить за обновлениями. Ожидается, что даты передачи и подробные структуры платежей будут объявлены в свое время. Потенциальным покупателям рекомендуется проявить интерес заранее, чтобы получать актуальную информацию по мере ее появления.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-30.webp","width":1500,"height":1000},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marwa-heights-007.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marwa-heights-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marwa-heights-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":109954,"type":"project","lang":"ru","name":"Canvas Premium Plots","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/canvas-premium-plots-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/canvas-premium-plots-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/canvas-premium-plots-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.024100802607,"lng":55.250248294092},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Canvas Plots — это проект жилой недвижимости от застройщика Damac Properties, расположенный в обжитом районе Damac Hills. Проект предлагает жилые пространства, разработанные для различных стилей жизни, всего в нескольких шагах от ключевых достопримечательностей Дубая.\n\nОбзор проекта\n\nCanvas Plots — это новый проект от Damac Properties, расположенное в районе Damac Hills. Проект включает в себя выбор жилых участков, позволяя покупателям строить дома, соответствующие их конкретным потребностям. Развитие обещает гармоничное сочетание городской удобности и загородного спокойствия, стратегически расположенное для легкого доступа к основным центрам Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nCanvas Plots предлагает жилые варианты, включая квартиры с одной спальней, двумя спальнями и более крупные квартиры для семей. Эти единицы спроектированы для удовлетворения различных потребностей в образе жизни, с различными размерами для размещения как отдельных лиц, так и семей. Хотя конкретные детали ценообразования не предоставлены, потенциальные покупатели могут ожидать конкурентоспособные цены, отражающие расположение и предложения проекта.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Canvas Plots будут иметь доступ к ряду удобств в Damac Hills, включая парки, розничные магазины и досуговые объекты. Стратегическое расположение проекта обеспечивает быстрый доступ к ключевым местам Дубая: всего 3 минуты от Пальмы Джумейра, Dubai Internet City и островов Джумейра, и 7 минут от Дубай Марина и Аль Барша. Такая связь гарантирует, что все необходимые удобства находятся в легкой доступности.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план платежей для Canvas Plots, но потенциальные покупатели могут ожидать гибкие варианты, типичные для Damac Properties. Дата передачи также еще не объявлена, но заинтересованные стороны призываются следить за будущими объявлениями.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canvas-premium-plots-003.webp","width":1920,"height":877},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/canvas-premium-plots-005.webp","width":1920,"height":876,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/canvas-premium-plots-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/canvas-premium-plots-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109958,"type":"project","lang":"ru","name":"Fiora","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/fiora-damac-hills-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/fiora-damac-hills-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/fiora-damac-hills-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.983007699858,"lng":55.391890324842},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Fiora — это новый жилой проект от Damac Properties, расположенный в районе Damac Hills 2. С разнообразием типов квартир и множеством удобств Fiora предлагает что-то для каждого.\n\nОбзор проекта\n\nFiora — это новый проект от Damac Properties, расположенное в процветающем районе Damac Hills 2. Проект состоит из двух жилых башен, спроектированных для комфортного проживания. Находясь в Dubailand, проект предлагает легкий доступ к основным автомагистралям, что удобно для тех, кто ездит в центр города или другие части Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nFiora предлагает выбор типов квартир для удовлетворения различных потребностей. Проект включает студии площадью 293 квадратных фута, квартиры с одной спальней площадью 423 квадратных фута и квартиры с двумя спальнями площадью 698 квадратных футов. Это разнообразие делает Fiora подходящим для одиночек, пар и небольших семей, ищущих новый дом в Дубае. Цены пока не объявлены, что дает потенциальным покупателям возможность изучить свои варианты.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Fiora получат доступ к множеству удобств, включая бассейн, тренажерный зал и беговую дорожку. Для покупок и ресторанов в районе удобно расположен торговый центр. Семьи оценят близость школы, что облегчает детям дорогу. Проект также находится всего в 25 минутах от центра Дубая, предоставляя доступ к многочисленным достопримечательностям и деловым центрам города.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты для Fiora. Заинтересованным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения обновлений о ценах и условиях оплаты. Даты передачи и другие детали будут объявлены по мере продвижения проекта, предоставляя дополнительную ясность для потенциальных инвесторов и жителей.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-33.webp","width":1600,"height":1227},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fiora-007.webp","width":1397,"height":1237,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/fiora-damac-hills-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/fiora-damac-hills-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":109961,"type":"project","lang":"ru","name":"Golfville","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golfville-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golfville-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golfville-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.121514,"lng":55.259127},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Golfville от Emaar Properties — это инновационный жилой проект в Dubai Hills Estate. Он предлагает сочетание жизни в районе с доступом к видам на гольф и парк.\n\nОбзор проекта\n\nGolfville — это интересный проект от Emaar Properties, расположенный в самом сердце Dubai Hills Estate. Этот проект нацелен на создание совместного опыта проживания, интегрируя жилые пространства с удобствами, ориентированными на район. Развитие окружено пышными ландшафтами и предлагает виды на чемпионское поле для гольфа на 18 лунок, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет гармоничную среду для жизни.\n\nВарианты квартир\n\nGolfville предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями, обеспечивая гибкие условия проживания для частных покупателей и небольших семей. Разнообразие размеров квартир соответствует потребностям в образе жизни, с продуманными планировками, разработанными для максимального использования пространства и комфорта. Хотя конкретные цены не указаны, разнообразие типов квартир гарантирует, что потенциальные покупатели смогут найти что-то, соответствующее их бюджету и предпочтениям.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Golfville будут иметь доступ к множеству удобств, разработанных для создания чувства общности и благополучия. В инфраструктуру входят коворкинг-зоны, библиотека, игровая комната, тренажерный зал, зона для йоги и многое другое. Любители активного отдыха оценят общественный газон, поле для паттинга и зону кроссфита. Проект удобно расположен рядом с Dubai Hills Park и Dubai Hills Mall, до которых всего пять минут. Для тех, кто путешествует дальше, до международного аэропорта Дубая и аэропорта Аль-Мактум можно добраться за 20 минут.\n\nИнформация о покупке\n\nОжидается, что Golfville будет сдан в начале 2019 года. Однако застройщик еще не опубликовал план оплаты. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями относительно структуры оплаты и любых дополнительных деталей покупки, которые могут стать доступными.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-51.webp","width":1600,"height":901},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golfville-014.webp","width":1494,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golfville-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golfville-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golfville-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-09-08"}
{"id":109965,"type":"project","lang":"ru","name":"Maya Luxury Collection","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/maya-luxury-collection-living-legends-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/maya-luxury-collection-living-legends-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/maya-luxury-collection-living-legends/"},"developer":{"name":"Andalusia Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/andalusia-group-ru/"},"location":{"community":"Living Legends","url":"https://continentalclub.ae/location/living-legends/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.085158171606,"lng":55.298393800377},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-09-23"},"dld":{"project_number":"3018","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":9,"inspections":[{"date":"2024-07-02","completion_percent":22.06},{"date":"2025-01-13","completion_percent":66.9},{"date":"2025-07-23","completion_percent":98.32},{"date":"2025-09-23","completion_percent":100}]},"dld_history":{"sales":{"records":10,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":3315521,"median_aed_sqm":13132,"median_aed_sqft":1220,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":3,"median_price_aed":3484008,"median_aed_sqm":13236,"median_aed_sqft":1230,"resale_share_pct":33},"by_year":[{"period":"2025","n":9,"median_price_aed":3315521,"median_aed_sqm":13207,"resale_share_pct":78},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":3314927,"median_aed_sqm":13207,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":1}],"latest":[{"date":"2026-03-02","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":403.6,"price_aed":5300000,"aed_per_sqm":13132,"market":"resale"},{"date":"2025-11-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":258.5,"price_aed":3034450,"aed_per_sqm":11738,"market":"resale"},{"date":"2025-11-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":242.2,"price_aed":3338437,"aed_per_sqm":13786,"market":"resale"},{"date":"2025-11-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":241.8,"price_aed":3264250,"aed_per_sqm":13498,"market":"resale"},{"date":"2025-10-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":293.5,"price_aed":3397905,"aed_per_sqm":11576,"market":"resale"},{"date":"2025-10-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":241.6,"price_aed":3034450,"aed_per_sqm":12559,"market":"resale"},{"date":"2025-10-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":251,"price_aed":3315521,"aed_per_sqm":13207,"market":"resale"},{"date":"2025-10-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":250.5,"price_aed":3314927,"aed_per_sqm":13236,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3034000},"building":{"units":9},"description":"Представляем Maya Collection от Andalusia Group, проект жилой недвижимости на стадии планирования в самом сердце Dubailand. Этот проект предлагает просторные таунхаусы с элегантным дизайном, обеспечивая проживание в районе Living Legends.\n\nОбзор проекта\n\nMaya Collection — это новый жилой проект, разработанный Andalusia Group, расположенный в спокойном районе Living Legends в Dubailand. Эта коллекция включает в себя таунхаусы, которые подойдут тем, кто ищет просторные жилые пространства с элементами элегантности. Проект стратегически расположен по координатам 25.085158171606, 55.298393800377, что обеспечивает легкий доступ к ключевым районам Дубая.\n\nВарианты таунхаусов\n\nMaya Collection предлагает два типа таунхаусов: трехспальные единицы площадью от 2964 до 3167 квадратных футов и пятиспальные единицы площадью 4069 квадратных футов. Эти просторные дома подходят для семей разного размера, обеспечивая достаточно места для жизни и развлечений. Детали ценообразования пока не полностью раскрыты, но проект обещает конкурентное предложение на рынке.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Maya Collection смогут наслаждаться различными видами активного отдыха, включая футбольное поле, теннисный корт, баскетбольные площадки и велосипедную дорожку. район спроектировано для активного образа жизни в приватной и элегантной обстановке. Близлежащие достопримечательности, такие как Global Village (7 минут), IMG World (10 минут) и The Palm (15 минут), предлагают разнообразные варианты досуга. Dubai Mall и Burj Khalifa находятся всего в 20 минутах езды, а до аэропорта DXB можно добраться за 22 минуты, что делает этот район удобно расположенным.\n\nПроцесс покупки\n\nПлан оплаты для Maya Collection структурирован как разделение 60/40, где 40% выплачиваются в период строительства, а оставшиеся 60% — при передаче. Однако точные детали первоначального взноса пока не объявлены застройщиком. Дата передачи также еще не подтверждена, но заинтересованные покупатели могут ожидать дальнейших обновлений по мере продвижения проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maya-luxury-collection-004.webp","width":1880,"height":1175}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/maya-luxury-collection-living-legends-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/maya-luxury-collection-living-legends-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":110342,"type":"project","lang":"ru","name":"368 Park Lane","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/368-park-lane-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/368-park-lane-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/368-park-lane-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Tabeer Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tabeer-developments-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.062,"lng":55.208667},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":734000},"description":"368 Park Lane — это новый жилой проект от Tabeer Developments в Jumeirah Village Circle. С разнообразием типов квартир и удобств, он предлагает проживание.\n\nОбзор проекта\n\n368 Park Lane, разработанный Tabeer Developments, — это новый жилой проект, расположенный в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Этот проект нацелен на создание жилых пространств в одном из самых популярных районов Дубая. Проект включает в себя несколько зданий, спроектированных для обеспечения комфорта и удобства для своих жителей.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает различные типы квартир для удовлетворения разных потребностей. Здесь есть студии площадью от 442 до 455 кв. футов, квартиры с одной спальней от 716 до 838 кв. футов и вариант с двумя спальнями площадью 1362 кв. фута. Для тех, кто ищет больше пространства, доступен дуплекс площадью 2313 кв. футов. Цены начинаются от 734 000 AED. Этот разнообразный выбор подходит для одиночек, пар и небольших семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители 368 Park Lane могут пользоваться такими удобствами, как бассейн, игровая зона для детей, мини-гольф, фитнес-студия, спа и лаунж на крыше. Проект также включает многофункциональный зал, кинотеатр под открытым небом и зону для барбекю. Расположенный в JVC, комплекс находится рядом с ключевыми районами, такими как Dubai Media City и Dubai Marina, до которых можно добраться за 10-15 минут. Торговый центр Mall of the Emirates и отель Burj Al Arab также находятся в 15 минутах езды.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент Tabeer Developments не опубликовал план оплаты или дату передачи для 368 Park Lane. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями о деталях покупки.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-31.webp","width":1600,"height":927},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/368-park-lane-026.webp","width":1920,"height":821,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/368-park-lane-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/368-park-lane-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110345,"type":"project","lang":"ru","name":"Address Bayview Tower 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-bayview-tower-1-dubai-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-bayview-tower-1-dubai-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/address-bayview-tower-1-dubai-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.096322793236,"lng":55.13775830817},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":3480000},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4},{"label":"4 Bedroom Penthouse","bedrooms":4},{"label":"5 Bedroom Penthouse","bedrooms":5},{"label":"6 Bedroom Penthouse","bedrooms":6}],"amenities":["Infinity Pool","Shaded Pool Deck","Sun Loungers","Shaded Kids’ Pool Area","Fitness Centre","Raised Lawn","BBQ Pods","Ground-Level Boutiques","Cafes","Landscaped Garden","Private Beach","Children's Pool","Podium Roof Garden","Private Covered Parking","Gym","Retail and F&B"],"description":"Address Bayview Tower 1 от Emaar Properties предлагает возможность жить на набережной в Dubai Harbour. С разнообразием квартир, этот проект обещает панорамные виды на море и удобства.\n\nОбзор проекта\n\nAddress Bayview Tower 1 — это амбициозный проект от Emaar Properties, расположенный в востребованном районе Dubai Harbour. Проект включает в себя коллекцию высотных жилых зданий, спроектированных для жизни на набережной. Этот комплекс станет знаковым местом в Dubai Harbour, предоставляя жителям возможность жить в одном из самых привлекательных районов города.\n\nТипы квартир и цены\n\nПроект включает типы квартир от квартиры с одной спальней до пентхаусов с шестью спальнями. Цены начинаются от 3 480 000 AED, что делает его подходящим вариантом для тех, кто ищет жилое пространство с различными потребностями. Разнообразие размеров и конфигураций квартир хорошо подходит для одиночек, пар и семей, которые ищут просторные и комфортные дома в месте.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут наслаждаться набором удобств, включая бесконечный бассейн, затененную террасу у бассейна, шезлонги и фитнес-центр. Комплекс также имеет частный пляж, ландшафтные сады и сад на крыше подиума. Для семей предусмотрены затененные детские зоны у бассейна и детский бассейн. Бутики, кафе и частная крытая парковка на уровне земли добавляют удобства. Расположенный всего в 5 минутах от Dubai Marina и Sheikh Zayed Road и в 15 минутах от Downtown Dubai, Address Bayview Tower 1 предлагает отличную транспортную доступность. Международный аэропорт Дубая находится в 25 минутах езды, а до района Аль-Фахиди и DWC можно добраться за 30 минут. Поблизости жители найдут лицензированные рестораны и Marina & Yacht Club.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Address Bayview Tower 1. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за официальными каналами, чтобы узнавать о любых обновлениях, касающихся вариантов оплаты и дат передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-bayview-tower-1-002.webp","width":1920,"height":1200},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-bayview-tower-1-010.webp","width":1920,"height":1200,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/address-bayview-tower-1-008.webp","width":1920,"height":1200,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-bayview-tower-1-dubai-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/address-bayview-tower-1-dubai-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110350,"type":"project","lang":"ru","name":"Aero 1 Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aero-1-residence-dubai-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aero-1-residence-dubai-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aero-1-residence-dubai-south/"},"developer":{"name":"Bithaus Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bithaus-real-estate-ru/"},"location":{"community":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.945139,"lng":55.212528},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":580000},"description":"Aero 1 Residence — это интересный проект на стадии планирования от Bithaus Real Estate, расположенный в Dubai South. Этот комплекс предлагает разнообразные квартиры с современными удобствами, что делает его привлекательным выбором для покупателей.\n\nОбзор проекта\n\nAero 1 Residence, разработанный компанией Bithaus Real Estate, находится в перспективном районе Dubai South. Проект включает в себя серию современных зданий, спроектированных для удовлетворения потребностей различных стилей жизни. Благодаря стратегическому расположению и развитой инфраструктуре, Aero 1 Residence станет удобным адресом для жителей, ищущих комфорт и доступность.\n\nТипы квартир и цены\n\nAero 1 Residence предлагает выбор типов квартир, включая студии, квартиры с одной спальней и кабинетом, а также квартиры с двумя спальнями и кабинетом. Площадь студий варьируется от 380 до 400 квадратных футов, с ценами от 580 000 AED. Квартиры с одной спальней и кабинетом имеют площадь от 750 до 950 квадратных футов, с ценами от 980 000 AED. Квартиры с двумя спальнями и кабинетом имеют площадь от 1140 до 1270 квадратных футов, с ценами от 1 450 000 AED. Такое разнообразие подходит для одиночек, пар и семей, ищущих гибкие жилые пространства.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Aero 1 Residence смогут пользоваться различными удобствами, включая бесконечный бассейн, станции зарядки электромобилей, полностью оборудованный тренажерный зал, террасу для загара, коворкинг, места для барбекю и парковку как для жителей, так и для гостей. Комплекс удобно расположен рядом с несколькими ключевыми местами. Школа GEMS Founders находится всего в 3 минутах, а Expo City и Pulse Mall — в 5 минутах. Международный аэропорт Аль-Мактум также находится в 5 минутах езды, что обеспечивает легкие варианты путешествий. Для отдыха можно добраться до Пальмы Джумейра за 20 минут, а до Пальмы Джебель Али — за 25 минут.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты для Aero 1 Residence. Однако потенциальные покупатели могут ожидать дальнейших объявлений о структуре платежей и дате передачи в ближайшем будущем. Можно запросить обновления по мере продвижения проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-34.webp","width":1600,"height":1067},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aero-1-residence-011.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aero-1-residence-dubai-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aero-1-residence-dubai-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110353,"type":"project","lang":"ru","name":"Aizel Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aizel-tower-dubai-international-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aizel-tower-dubai-international-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aizel-tower-dubai-international-city/"},"developer":{"name":"Maak Dream One Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/maak-dream-one-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai International City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-international-city/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Aizel Tower — это проект жилого комплекса от компании Maak Dream One Properties. Расположенный в Dubai International City, он предлагает технологии умного дома и удобства, ориентированные на район.\n\nОбзор проекта\n\nAizel Tower разрабатывается компанией Maak Dream One Properties, известной своими инновационными дизайнами и устойчивыми методами строительства. Проект находится во второй фазе Dubai International City и будет включать передовые технологии умного дома, обеспечивая комфортное проживание. Разработка является частью инициативы, ориентированной на район, предлагая жителям гармоничное сочетание комфорта и удобства.\n\nКвартиры\n\nПроект предлагает студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями. Площадь студий составляет 403 кв. фута, квартиры с одной спальней — 766 кв. футов, а квартиры с двумя спальнями — 1360 кв. футов. Такое разнообразие подходит для одиночек, пар и семей, предоставляя различные варианты в зависимости от потребностей в пространстве и образе жизни. Разнообразие размеров квартир позволяет удовлетворить различные жилищные потребности.\n\nУдобства и окружение\n\nAizel Tower включает в себя тренажерный зал, бассейн и игровые зоны для детей, предоставляя жителям множество возможностей для отдыха. Бесконечный бассейн на крыше и ландшафтные сады предлагают места для релаксации, а лаунж-зоны и частные кинозалы — варианты для развлечений. Магазины высокого уровня и круглосуточные услуги консьержа добавляют удобства. Местоположение обеспечивает отличную транспортную доступность: рядом находятся линия метро Dubai Metro Blue Line и крупные дороги, такие как Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Emirates Road. Легко добраться до аэропорта Дубая, торгового центра Mirdif City Center и Business Bay.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, и дата передачи объекта не объявлена. Покупателям, заинтересованным в Aizel Tower, следует следить за будущими объявлениями, касающимися этих деталей.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aizel-tower-000.webp","width":1920,"height":1358}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aizel-tower-dubai-international-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aizel-tower-dubai-international-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110356,"type":"project","lang":"ru","name":"Alaya Beach","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/alaya-beach-tilal-al-ghaf-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/alaya-beach-tilal-al-ghaf-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/alaya-beach-tilal-al-ghaf/"},"developer":{"name":"Majid Al Futtaim","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/majid-al-futtaim-ru/"},"location":{"community":"Tilal Al Ghaf","url":"https://continentalclub.ae/location/tilal-al-ghaf/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02472795773,"lng":55.222415620191},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":22000000},"unit_types":[{"label":"The Mansions (Type A)","size_sqft_min":13346,"size_sqft_max":14670},{"label":"The Mansions (Type B)","size_sqft_min":13346,"size_sqft_max":14670},{"label":"The Mansions (Type C)","size_sqft_min":13346,"size_sqft_max":14670},{"label":"The Mansions (Type D)","size_sqft_min":13346,"size_sqft_max":14670},{"label":"The Reserve Grand Villa (Type A)","size_sqft_min":8891,"size_sqft_max":9522},{"label":"The Reserve Grand Villa (Type B)","size_sqft_min":8891,"size_sqft_max":9522}],"amenities":["Recreational Lagoon","Parks","Sandy Beaches","Central Park","Indoor & Outdoor Gym","Children’s Play Areas","International School","Daycare","Beach Cabanas","Walking & Cycling Trails","Basketball Court","Water Splash Park","Beach Restaurants & Cafés","Holistic Healthcare Facility","Beach Volleyball","Table Tennis","Outdoor Cinema","Swimming Pools","Community Town Centre","Mosques","Water Sports","Tennis Court","Skate Park","Trampoline Parks","BBQ Stations","Retail Hub"],"description":"Alaya Beach, созданный Majid Al Futtaim, предлагает коллекцию вилл в районе Tilal Al Ghaf. Этот проект выделяется прямым доступом к Лагуне Аль Гаф и частным пляжам.\n\nОбзор проекта\n\nAlaya Beach — это проект жилой недвижимости от Majid Al Futtaim, расположенный в популярном районе Tilal Al Ghaf. В проекте представлены виллы, каждая из которых имеет прямой доступ к чистой Лагуне Аль Гаф. Спроектированное для обеспечения жителям уединения и комфорта, закрытое район убежищем для тех, кто ищет спокойный образ жизни.\n\nТипы и размеры квартир\n\nAlaya Beach предлагает различные варианты вилл для удовлетворения разных предпочтений. Особняки, доступные в Типах A, B, C и D, имеют площадь от 13 346 до 14 670 квадратных футов. Для тех, кто ищет немного меньшие варианты, The Reserve Grand Villa предлагается в Типах A и B, с размерами от 8 891 до 9 522 квадратных футов. Цены начинаются от 22 000 000 AED, что подходит покупателям, ищущим просторные жилые пространства.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Alaya Beach смогут пользоваться множеством удобств, включая рекреационную лагуну, песчаные пляжи и парки. Для тех, кто занимается спортом, доступны крытые и открытые тренажерные залы, пешеходные и велосипедные дорожки, а также баскетбольная площадка. Семьи оценят международную школу, детский сад и игровые площадки для детей. в районе также есть пляжные рестораны, кафе, центр комплексного здравоохранения и многое другое. Проект расположен по координатам 25.02472795773, 55.222415620191 и имеет хорошую связь с ключевыми районами Дубая.\n\nПроцесс покупки и план оплаты\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, поэтому покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями. Детали передачи также ожидаются, что делает важным для заинтересованных сторон поддерживать контакт с застройщиком для получения последней информации.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-35.webp","width":1600,"height":903},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya-beach-028.webp","width":1920,"height":1272,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya-beach-006.webp","width":1920,"height":1272,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya-beach-011.webp","width":1920,"height":1272,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/alaya-beach-tilal-al-ghaf-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/alaya-beach-tilal-al-ghaf-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110361,"type":"project","lang":"ru","name":"Alaya Gardens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/alaya-gardens-tilal-al-ghaf-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/alaya-gardens-tilal-al-ghaf-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/alaya-gardens-tilal-al-ghaf/"},"developer":{"name":"Majid Al Futtaim","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/majid-al-futtaim-ru/"},"location":{"community":"Tilal Al Ghaf","url":"https://continentalclub.ae/location/tilal-al-ghaf/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.023686680785,"lng":55.216972976522},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":8500000},"description":"Alaya Gardens, созданный Majid Al Futtaim, — это проект жилой застройки в стадии планирования в районе Tilal Al Ghaf. Предлагая виллы с выходом на частный пляж, он выделяется своими многочисленными удобствами и зелеными зонами.\n\nОбзор Alaya Gardens\n\nAlaya Gardens — это амбициозный жилой проект от Majid Al Futtaim, расположенный в развивающемся районе Tilal Al Ghaf. Этот проект обещает проживание благодаря своему вниманию к природе. Проект включает в себя охраняемое район, которое предоставляет жителям доступ к частным пляжам и обширным зеленым зонам, обеспечивая спокойную атмосферу.\n\nВиллы в Alaya Gardens\n\nПроект предлагает Grand Villas двух типов, Type A и Type B, с площадью от 7 518 до 8 192 квадратных футов. С ценами, начинающимися от 8 500 000 AED, эти виллы подходят для тех, кто ищет просторные условия проживания. Просторные планы этажей хорошо подходят для семей и частных покупателей, которые ценят как комфорт, так и пространство. Дизайн каждой виллы акцентирует внимание на функциональности, предоставляя достаточно места для различных нужд.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Alaya Gardens смогут пользоваться множеством удобств, включая Рекреационную лагуну, песчаные пляжи и Центральный парк. Те, кто занимается спортом, могут воспользоваться крытыми и открытыми тренажерными залами, 18-километровой тропой для прогулок и велосипедных прогулок, а также различными спортивными объектами, такими как баскетбольные и падел теннисные корты. Для семей предусмотрены детские игровые площадки, международная школа и услуги по уходу за детьми. Рядом расположены пляжные рестораны и кафе, предлагающие варианты для обеда, а также оздоровительные учреждения, обеспечивающие благополучие. Расположение района обеспечивает легкий доступ к необходимым услугам и местам для отдыха, все в пределах короткой поездки на автомобиле.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал конкретный план оплаты для Alaya Gardens. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями для будущих объявлений. Ожидаемая дата передачи и подробные финансовые варианты будут предоставлены по мере развития проекта, что позволит покупателям планировать свои действия.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya-gardens-029.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya-gardens-036.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alaya-gardens-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/alaya-gardens-tilal-al-ghaf-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/alaya-gardens-tilal-al-ghaf-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110366,"type":"project","lang":"ru","name":"Ananda Residences Tower A","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ananda-residences-tower-a-motor-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ananda-residences-tower-a-motor-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ananda-residences-tower-a-motor-city/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"Motor City","url":"https://continentalclub.ae/location/motor-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.046778,"lng":55.227139},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":627067},"description":"Ananda Residences Tower A — это новый захватывающий проект от компании Tiger Group в Motor City, Дубай. Этот комплекс предлагает разнообразные жилые пространства в отличном месте, спроектированные для удовлетворения потребностей современной городской жизни.\n\nОбзор проекта\n\nAnanda Residences Tower A — это ключевая часть 54-этажного комплекса из двух башен в центре Motor City, Дубай. Проект разработан компанией Tiger Group и обещает привнести новые возможности для проживания в этом районе. Motor City известен своей атмосферой района и близостью к автодрому Дубая, предлагая жителям стиль жизни.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает различные типы квартир, включая студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями, а также дуплексы. Цены начинаются от 627 067 AED, что делает его доступным для разных покупателей. Разнообразие типов квартир рассчитано на одиночек, пары и семьи, предоставляя гибкие варианты проживания для различных нужд.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Ananda Residences Tower A смогут пользоваться бассейном, детской площадкой, зоной для барбекю, тренажерным залом, беговой дорожкой и спортивными площадками. Местоположение выгодное: автодром Дубая находится всего в 5 минутах, а такие крупные объекты, как Dubai Marina и Mall of the Emirates, в 20 минутах езды, что удобно как для отдыха, так и для повседневных дел.\n\nПокупка и план оплаты\n\nВ настоящее время застройщик не опубликовал план оплаты. Покупатели, заинтересованные в Ananda Residences Tower A, могут запросить обновления по структурам ценообразования и датам передачи. Эта информация будет важна для планирования вашей покупки и инвестиций в это перспективное район.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-21.webp","width":1600,"height":960},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ananda-residences-tower-a-021.webp","width":1920,"height":1152,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ananda-residences-tower-a-motor-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ananda-residences-tower-a-motor-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110373,"type":"project","lang":"ru","name":"Ayala The Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ayala-the-park-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ayala-the-park-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ayala-the-park-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.004882039511,"lng":55.291329333485},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":800000},"description":"Ayala The Park, разработанный компанией Nshama, представляет собой интересный проект жилой недвижимости на стадии планирования в самом центре Town Square Dubai. Этот проект предлагает проживание благодаря современным планировкам и зелёным окрестностям.\n\nОбзор проекта\n\nAyala The Park разрабатывается компанией Nshama, хорошо известной в сфере недвижимости. Расположенный в Town Square Dubai, проект включает современные жилые здания, созданные для комфорта и уединения. Развитие происходит в районе с городской зелёной зоной, что создаёт идеальный баланс между природой и городской жизнью.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает различные типы квартир для удовлетворения разных потребностей. Потенциальные покупатели могут выбрать квартиры с одной спальней площадью от 643 до 732 квадратных футов, двухспальные квартиры от 960 до 1073 квадратных футов и просторные трёхспальные квартиры от 1419 до 1712 квадратных футов. Цены начинаются от 800 000 AED, что делает его доступным вариантом как для одиночек, так и для семей, ищущих новый дом в Дубае.\n\nУдобства и окрестности\n\nЖители Ayala The Park смогут пользоваться такими удобствами, как беговая дорожка, велосипедная дорожка, детские игровые зоны, тренажёрный зал и бассейн. Центральный парк и озеленённый двор усиливают чувство общности. Рядом находятся ключевые направления, такие как Международный аэропорт Дубая, Dubai Mall и Burj Al Arab, до которых можно добраться за 28, 29 и 24 минуты соответственно. Для шопинга и отдыха Dubai Hills Mall и District 2020 находятся всего в 20 минутах езды.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, но заинтересованные покупатели могут ожидать больше информации по мере продвижения проекта. Дата передачи также ещё не объявлена, но потенциальные владельцы могут рассчитывать на обновления от Nshama по мере завершения строительства.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayala-the-park-000.webp","width":1358,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayala-the-park-017.webp","width":1358,"height":1920,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ayala-the-park-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ayala-the-park-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110377,"type":"project","lang":"ru","name":"Ayana Gardens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ayana-gardens-meydan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ayana-gardens-meydan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ayana-gardens-meydan/"},"developer":{"name":"Tuscany Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tuscany-development-ru/"},"location":{"community":"Meydan","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.167003691987,"lng":55.308982721821},"status":{"state":"off_plan"},"dld":{"project_number":"2964"},"prices":{"starting_price_aed":900000},"description":"Ayana Gardens, разработанный Tuscany Development, — это проект жилой недвижимости на стадии планирования в самом центре района Meydan. Предлагая разнообразие квартир, он выделяется своим удачным расположением и удобствами.\n\nОбзор проекта\n\nAyana Gardens — это амбициозный жилой проект от компании Tuscany Development, расположенный в районе Meydan. Проект объединит современную архитектуру и продуманный дизайн, создавая район, которое привлекает как отдельных людей, так и семьи.\n\nВарианты квартир\n\nAyana Gardens предлагает типы квартир, включая студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями, а также пентхаусы с двумя спальнями. Цены начинаются от 900 000 AED, что делает их доступными для различных покупателей. Разнообразие типов квартир гарантирует, что как одинокие профессионалы, так и семьи смогут найти жилье, соответствующее их потребностям.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут воспользоваться набором удобств, включая бассейн, террасу для загара, крытую игровую зону и полностью оборудованный тренажерный зал. Проект также включает в себя пышные ландшафтные сады и зону для йоги для релаксации. Расположенный всего в 5 минутах от ипподрома Meydan и отеля The Meydan, Ayana Gardens обеспечивает удобный доступ к ключевым районам: до Business Bay всего 10 минут, а до Downtown Dubai — 12 минут.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план платежей. Однако ожидаемая дата сдачи и другие детали покупки будут объявлены в свое время, предоставляя потенциальным покупателям достаточно времени для планирования своих инвестиций.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayana-gardens-000.webp","width":1920,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ayana-gardens-005.webp","width":1920,"height":961,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ayana-gardens-meydan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ayana-gardens-meydan-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110381,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Beach Oasis 2 Tower A","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-beach-oasis-2-tower-a-green-community-motor-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-beach-oasis-2-tower-a-green-community-motor-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-beach-oasis-2-tower-a-green-community-motor-city/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Green Community Motor City","url":"https://continentalclub.ae/location/green-community-motor-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.035916651336,"lng":55.236262855981},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":514000},"description":"Azizi Beach Oasis 2 Tower A — это новый жилой проект от Azizi Developments, расположенный в Green Community Motor City. Проект выделяется современным дизайном и стратегическим расположением рядом с ключевыми достопримечательностями.\n\nОбзор проекта\n\nAzizi Beach Oasis 2 Tower A разрабатывается компанией Azizi Developments, известной в районе. Проект находится в Green Community Motor City, хорошо спланированном районе, известном своими спокойными окрестностями и доступностью. Разработка отличается современным архитектурным дизайном, стремясь предоставить жителям комфортную и стильную среду для жизни.\n\nТипы квартир и цены\n\nЭтот проект предлагает разнообразный выбор типов квартир, подходящих для разных предпочтений и нужд. Покупатели могут выбрать студии площадью от 324 до 366 квадратных футов, квартиры с одной спальней от 609 до 674 квадратных футов и квартиры с двумя спальнями площадью от 846 до 1778 квадратных футов. Цены начинаются от 514 000 AED. Такое разнообразие позволяет гибко подходить к выбору, удовлетворяя потребности как индивидуальных покупателей, так и пар и семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Azizi Beach Oasis 2 Tower A смогут воспользоваться рядом удобств на территории, включая бассейн в стиле лагуны, ландшафтные сады, внутренний двор и полностью оборудованный тренажерный зал. Расположение проекта обеспечивает близость к многочисленным достопримечательностям и необходимым услугам. Конный клуб находится всего в 2 минутах, а Motor City и Dubai Autodrome можно достичь за 3 минуты. Для тех, кто путешествует дальше, Expo 2020 находится в 18 минутах, а Международный аэропорт Аль-Мактум — в 25 минутах езды.\n\nПроцесс покупки и план оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Azizi Beach Oasis 2 Tower A. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями о вариантах оплаты и предполагаемой дате передачи. Такая прозрачность гарантирует, что покупатели имеют всю необходимую информацию для принятия обоснованного решения.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-27.webp","width":1597,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-beach-oasis-2-tower-a-024.webp","width":1666,"height":1666,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-beach-oasis-2-tower-a-003.webp","width":1650,"height":1650,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-beach-oasis-2-tower-a-green-community-motor-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-beach-oasis-2-tower-a-green-community-motor-city-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110385,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera Azure","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-azure-bu-kadra-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-azure-bu-kadra-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-azure-bu-kadra/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Bu Kadra","url":"https://continentalclub.ae/location/bu-kadra/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.175306690016,"lng":55.314003688522},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-07-17"},"dld":{"project_number":"2508","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":124,"inspections":[{"date":"2022-11-14","completion_percent":16.37},{"date":"2023-11-02","completion_percent":40.19},{"date":"2024-06-13","completion_percent":70.82},{"date":"2024-11-19","completion_percent":91.71},{"date":"2025-07-17","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":121,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":29280,"resale_share_pct":26,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":18,"gross_yield_pct":5.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":40,"median_price_aed":1199836,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":32428},{"type":"1 bedroom","deals":53,"median_price_aed":1736735,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":26314},{"type":"2 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":2400035,"median_size_sqm":89,"aed_per_sqm":26967}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":121,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":1647360,"median_aed_sqm":26924,"median_aed_sqft":2501,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":31,"median_price_aed":1696745,"median_aed_sqm":26559,"median_aed_sqft":2467,"resale_share_pct":42},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":7,"median_price_aed":2034480,"median_aed_sqm":29073,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":74,"median_price_aed":1649505,"median_aed_sqm":31142,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":23,"median_price_aed":1736735,"median_aed_sqm":26922,"resale_share_pct":65},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":1647360,"median_aed_sqm":26864,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":47,"median_price_aed":1649505,"median_aed_sqm":29926,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":26922,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_price_aed":1623930,"median_aed_sqm":26685,"resale_share_pct":80},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":2242765,"median_aed_sqm":28685,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":1610630,"median_aed_sqm":27333,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1823400,"median_aed_sqm":26756,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.4,"price_aed":1560600,"aed_per_sqm":23862,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.1,"price_aed":1751400,"aed_per_sqm":26924,"market":"resale"},{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.3,"price_aed":1317454,"aed_per_sqm":19883,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.3,"price_aed":1826100,"aed_per_sqm":26756,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.3,"price_aed":1823400,"aed_per_sqm":29770,"market":"resale"},{"date":"2026-06-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65,"price_aed":1610630,"aed_per_sqm":24764,"market":"resale"},{"date":"2026-06-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.1,"price_aed":2618330,"aed_per_sqm":23784,"market":"resale"},{"date":"2026-05-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.1,"price_aed":1073600,"aed_per_sqm":31493,"market":"resale"}]},"rent":{"records":75,"last_12m":{"n":45,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1379},"by_year":[{"period":"2025","n":49,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1415},{"period":"2026","n":26,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1282}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":11,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1266},{"period":"2025-Q4","n":38,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1452},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1436},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1467},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1240},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1051}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.3,"annual_rent_aed":52000,"aed_per_sqm_year":1395},{"date":"2026-10-12","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":69.7,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1004},{"date":"2026-10-11","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68.5,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":1051},{"date":"2026-10-03","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71,"annual_rent_aed":73000,"aed_per_sqm_year":1029}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":800000},"building":{"units":124},"description":"Azizi Riviera Azure — это новый проект от компании Azizi Developments, расположенный в районе Бу Кадра, Дубай. Вдохновленный Средиземноморской Ривьерой, этот проект предлагает стиль жизни с кристально чистой лагуной и крупным торговым районом.\n\nОбзор проекта\n\nAzizi Riviera Azure — это крупный жилой проект, который разрабатывает компания Azizi Developments в районе Бу Кадра. Проект предлагает стиль жизни Средиземноморской Ривьеры, включая кристально чистую лагуну и 5-звездочный отель. Проект включает в себя ряд удобств и расположено в востребованном районе Мейдан, MBR City.\n\nТипы квартир и цены\n\nПроект предлагает различные типы квартир для удовлетворения разных потребностей. Студии имеют площадь от 305 до 388 квадратных футов, а квартиры с одной спальней — от 558 до 715 квадратных футов. Для больших семей двухспальные квартиры предлагают от 724 до 1139 квадратных футов пространства. Пентхаусы варьируются от 2189 до 4205 квадратных футов. Цены начинаются от 800 000 AED, предлагая варианты как для индивидуальных покупателей, так и для семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Azizi Riviera Azure смогут пользоваться такими удобствами, как бесконечный бассейн, зоны для обедов на свежем воздухе, бутики и игровые площадки как внутри, так и снаружи. Также доступны дополнительные услуги, такие как прачечная и автоматическая мойка автомобилей. Проект удобно расположен: до Meydan One Mall всего 5 минут, до Международного аэропорта Дубая — 15 минут, а до пляжа Джумейра можно добраться за 12 минут.\n\nИнформация о покупке\n\nИнформация о плане платежей и дате передачи Azizi Riviera Azure пока не объявлена. Ожидается, что застройщик скоро предоставит эти данные, что даст потенциальным покупателям больше ясности относительно сроков инвестиций.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-azure-000.webp","width":1406,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-azure-022.webp","width":1920,"height":1312,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-azure-005.webp","width":1920,"height":1312,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-azure-bu-kadra-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-azure-bu-kadra-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":110395,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Venice 13 Building B","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-13-building-b-dubai-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-13-building-b-dubai-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-venice-13-building-b-dubai-south/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.835726303579,"lng":55.137419523143},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":670000},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":302,"size_sqft_max":381},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":575,"size_sqft_max":701},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":885,"size_sqft_max":1102},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1213,"size_sqft_max":1716}],"amenities":["infinity pool","gym","community clubhouse","kids' play area","waterpark","jogging and bicycle tracks"],"description":"Azizi Venice 13 Building B предлагает квартиры в самом сердце Dubai South. С разнообразием типов квартир и исключительными удобствами этот проект выделяется как отличный выбор для покупателей жилья.\n\nО проекте Azizi Venice 13 Building B\n\nAzizi Venice 13 Building B — это новый жилой проект от Azizi Developments, расположенный в процветающем районе Dubai South. Этот проект является частью более крупного многофункционального комплекса, включающего кристальное озеро и торговый бульвар. Закрытое вилловое район обещает безопасный и современный образ жизни для своих жителей.\n\nВарианты квартир и цены\n\nПроект предлагает варианты квартир, которые подойдут для разных нужд. Студии площадью от 302 до 381 кв. футов станут компактным выбором для одиночек или молодых специалистов. Квартиры с одной спальней, размером от 575 до 701 кв. футов, предоставляют больше пространства для пар или небольших семей. Для больших семей доступны двухспальные квартиры площадью от 885 до 1102 кв. футов, а трехспальные варианты варьируются от 1213 до 1716 кв. футов. Цены начинаются от 670 000 AED, что предлагает конкурентный вход в рынок недвижимости Дубая.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Azizi Venice 13 Building B смогут пользоваться множеством удобств, включая бесконечный бассейн, тренажерный зал, клуб для жителей, детскую игровую площадку и аквапарк. Для любителей активного отдыха доступны беговые и велосипедные дорожки. Расположение комплекса в Dubai South обеспечивает близость к ключевым достопримечательностям, таким как Международный аэропорт Аль-Мактум, Dubai Parks and Resorts и торговый центр Ibn Battuta Mall, все в нескольких минутах езды.\n\nИнформация о покупке\n\nВ настоящее время застройщик не опубликовал план оплаты для Azizi Venice 13 Building B. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за обновлениями относительно вариантов оплаты и ожидаемой даты сдачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-13-building-b-011.webp","width":1463,"height":1006},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-13-building-b-000.webp","width":1920,"height":713,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-venice-13-building-b-025.webp","width":1455,"height":1000,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-13-building-b-dubai-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-venice-13-building-b-dubai-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110400,"type":"project","lang":"ru","name":"Azure Park Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azure-park-residences-dubai-science-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azure-park-residences-dubai-science-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azure-park-residences-dubai-science-park/"},"developer":{"name":"Azure Premier Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azure-premier-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Science Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-science-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.076729,"lng":55.247729},"status":{"state":"off_plan"},"dld":{"project_number":"4056"},"prices":{"starting_price_aed":780000},"description":"Azure Park Residences от Azure Premier Developments предлагает новый взгляд на городскую жизнь. Расположенный в Dubai Science Park, этот проект на стадии планирования предлагает стратегическое расположение и современные дизайны.\n\nОбзор проекта\n\nAzure Park Residences — это амбициозный проект от Azure Premier Developments, расположенный в самом центре Dubai Science Park. Проект нацелен на создание жилого района с современной архитектурой и продуманным городским планированием. Состоящий из нескольких среднеэтажных зданий, комплекс станет значительным дополнением к району, привлекая как профессионалов, так и семьи.\n\nВарианты квартир\n\nAzure Park Residences предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями, подходящих для различных нужд проживания. Квартиры с одной спальней предназначены для одиноких профессионалов или пар, в то время как варианты с двумя спальнями предоставляют достаточно пространства для небольших семей. С ценами, начинающимися от 780 000 AED, эти дома предлагают привлекательный вход на рынок недвижимости Дубая. Такое разнообразие типов квартир обеспечивает сбалансированное ощущение района, подходящее для различных стилей жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Azure Park Residences смогут пользоваться такими удобствами, как фитнес-центр, бассейн и ландшафтные сады. Комплекс стратегически расположен в Dubai Science Park, обеспечивая легкий доступ к ключевым деловым центрам и образовательным учреждениям. Торговый центр Mall of the Emirates находится примерно в 15 минутах езды на машине, а Международный аэропорт Дубая — в 25 минутах езды. Это расположение предлагает удобство как для ежедневных поездок, так и для отдыха.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал подробный план платежей или конкретную дату сдачи Azure Park Residences. Потенциальным покупателям рекомендуется зарегистрировать свой интерес у застройщика, чтобы получать обновления о последней информации по вариантам оплаты и срокам реализации проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azure-park-residences-001.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azure-park-residences-dubai-science-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azure-park-residences-dubai-science-park-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110403,"type":"project","lang":"ru","name":"Beach Mansion Tower 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-mansion-tower-1-dubai-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-mansion-tower-1-dubai-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/beach-mansion-tower-1-dubai-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.099548858902,"lng":55.14213183501},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1693888},"description":"Beach Mansion Tower 1, разработанный Emaar Properties, — это новый жилой проект в динамичном районе Dubai Harbour. Предлагая квартиры и дуплексы с одной до четырёх спален, этот проект выделяется панорамными видами на море и близостью к местным удобствам.\n\nОбзор проекта\n\nBeach Mansion Tower 1 — это амбициозный жилой проект от Emaar Properties, расположенный в районе Dubai Harbour. Проект включает в себя сочетание высотных квартир и дуплекс-таунхаусов, разработанных для удовлетворения различных потребностей в образе жизни. Жители смогут наслаждаться захватывающими видами на море и марину, а также легким доступом к местным достопримечательностям и транспортным возможностям.\n\nВыбор квартир\n\nЭтот проект предлагает разнообразный выбор типов жилья, включая квартиры с одной до четырёх спален, дуплекс-таунхаусы с тремя спальнями и дуплекс-пентхаусы с четырьмя спальнями. Цены начинаются от 1 693 888 AED, что делает эти дома доступными для различных покупателей. Разнообразие размеров и планировок квартир гарантирует, что потребности как индивидуальных покупателей, так и пар и семей будут удовлетворены.\n\nУдобства и расположение\n\nЖители Beach Mansion Tower 1 получат доступ к множеству удобств, таких как бассейн с бесконечным краем, многофункциональная комната, кабаны, зоны для барбекю, специально оборудованная зона для фитнеса, детский бассейн и игровая площадка. Окружающая территория предлагает удобство: Dubai Marina всего в 5 минутах, Downtown Dubai — в 15 минутах, а международные аэропорты Дубая и Аль-Мактум находятся в 25 минутах езды. Поблизости жители могут насладиться ресторанами с лицензией и двумя парками в районе.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты и не объявил дату сдачи. Мы рекомендуем оставаться на связи для получения обновлений по мере их появления.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-mansion-tower-1-006.webp","width":1920,"height":1011},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-mansion-tower-1-000.webp","width":1380,"height":1120,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-mansion-tower-1-010.webp","width":1920,"height":1010,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-mansion-tower-1-dubai-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-mansion-tower-1-dubai-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110413,"type":"project","lang":"ru","name":"Beverly Boulevard","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-boulevard-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-boulevard-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/beverly-boulevard-arjan/"},"developer":{"name":"HMB Homes Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/hmb-homes-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06424682,"lng":55.23652817},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-02-15"},"dld":{"project_number":"2504","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":271,"inspections":[{"date":"2022-11-21","completion_percent":4.73},{"date":"2023-05-22","completion_percent":36.84},{"date":"2023-08-16","completion_percent":51.08},{"date":"2024-02-15","completion_percent":68.31},{"date":"2024-09-19","completion_percent":90.51},{"date":"2025-02-15","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":402,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14425,"resale_share_pct":31,"yoy_change_pct":13,"deals_last_12m":38,"gross_yield_pct":7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":215,"median_price_aed":580000,"median_size_sqm":37,"aed_per_sqm":15676},{"type":"1 bedroom","deals":154,"median_price_aed":900000,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":13433},{"type":"2 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":1425000,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":13318}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":402,"last_12m":{"n":38,"median_price_aed":752000,"median_aed_sqm":19031,"median_aed_sqft":1768,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":133,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":16816,"median_aed_sqft":1562,"resale_share_pct":64},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2014","n":1},{"period":"2023","n":154,"median_price_aed":599000,"median_aed_sqm":13237,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":90,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":13893,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":132,"median_price_aed":762000,"median_aed_sqm":17171,"resale_share_pct":75},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":19119,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":22,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":16675,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":47,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":16816,"resale_share_pct":77},{"period":"2025-Q3","n":41,"median_price_aed":725000,"median_aed_sqm":17825,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":22,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":18924,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":752000,"median_aed_sqm":20313,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":735000,"median_aed_sqm":20583,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":675000,"median_aed_sqm":18466,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.7,"price_aed":1031000,"aed_per_sqm":16707,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.8,"price_aed":1085000,"aed_per_sqm":19119,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37,"price_aed":695000,"aed_per_sqm":18774,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.5,"price_aed":655000,"aed_per_sqm":18466,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.9,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":18293,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.5,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":15996,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.4,"price_aed":685000,"aed_per_sqm":18834,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.2,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":17742,"market":"resale"}]},"rent":{"records":319,"last_12m":{"n":164,"median_annual_rent_aed":55297,"median_rent_aed_sqm_year":1323},"by_year":[{"period":"2025","n":171,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1351},{"period":"2026","n":148,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1315}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":65,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1316},{"period":"2025-Q3","n":84,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":1378},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1711},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1543},{"period":"2026-Q2","n":45,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1300},{"period":"2026-Q3","n":78,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":1290},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1382}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.2,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":1478},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":57.5,"annual_rent_aed":88761,"aed_per_sqm_year":1545},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.9,"annual_rent_aed":47000,"aed_per_sqm_year":1347},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.5,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":1551}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":475000},"building":{"units":271},"description":"Beverly Boulevard — это предстоящий жилой проект от HMB Homes Real Estate Development, расположенный в динамичном районе Arjan. С акцентом на здоровый образ жизни, этот проект предлагает проживание.\n\nОбзор проекта\n\nBeverly Boulevard — это амбициозный жилой проект, разработанный HMB Homes Real Estate Development. Расположенный в районе Arjan, этот проект призван предложить жителям современный городской образ жизни. В рамках застройки планируется строительство нескольких жилых зданий, каждое из которых тщательно спроектировано для удовлетворения потребностей современных требовательных покупателей.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор из студий, квартир с одной спальней и квартир с двумя спальнями. Цены начинаются от 475 000 AED, что делает их доступными для покупателей. Разнообразие типов квартир подходит для одиночек, пар и небольших семей, предоставляя гибкость и выбор в жилых пространствах.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Beverly Boulevard смогут наслаждаться множеством удобств, включая пляжный отдых и лаунж-бассейн, фитнес-студию и открытую детскую игровую площадку. Для тех, кто предпочитает активный образ жизни, доступны такие объекты, как беговая дорожка, открытый тренажерный зал и паддл-теннис. Проект удобно расположен: до Mall of the Emirates всего 15 минут, до Dubai Hills Mall — 20 минут, а до района Burj Khalifa можно добраться за 20 минут на машине.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, но потенциальные покупатели могут ожидать дальнейших подробностей по мере продвижения проекта. Такая прозрачность позволяет покупателям принимать обоснованные решения при рассмотрении их инвестиций в Beverly Boulevard.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-36.webp","width":1600,"height":829},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-boulevard-011.webp","width":1619,"height":1155,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beverly-boulevard-013.webp","width":1920,"height":993,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-boulevard-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/beverly-boulevard-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":110417,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Flare Tower 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-flare-tower-2-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-flare-tower-2-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-flare-tower-2-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.037244740794,"lng":55.176654340953},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":800000},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4}],"amenities":["Pool Deck","Private Pools","Artificial Beach","Luxury Lobby","Gym & Fitness","Running Lane","Skyline View","Landscape Recreational Area","Paddle Court","Retail and Shopping","Children’s Wet and Dry Play Area"],"description":"Binghatti Flare Tower 2 — это строящийся жилой проект в Jumeirah Village Triangle от Binghatti Developers. Известный своими разнообразными резиденциями и стратегическим расположением, этот проект предлагает проживание.\n\nОбзор проекта\n\nBinghatti Flare Tower 2 — это амбициозный проект от Binghatti Developers, расположенный в дружелюбном для семей районе Jumeirah Village Triangle. Проект состоит из двух башен, которые дополняют горизонт района. Благодаря стратегическому расположению, жители получат удобный доступ к ключевым местам Дубая, что делает его отличным выбором для тех, кто хочет жить в хорошо связанном районе.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает разнообразие квартир: студии, квартиры с одной спальней, двумя спальнями, тремя спальнями и четырьмя спальнями. Цены начинаются от 800 000 AED, предоставляя различные варианты для семей разного размера и образа жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут пользоваться множеством первоклассных удобств, включая зону у бассейна, частные бассейны, искусственный пляж и лобби. Для тех, кто занимается спортом, предусмотрены тренажерный зал и фитнес-центры, беговая дорожка и площадка для паддла. Зона отдыха на свежем воздухе и детская игровая зона с водными и сухими элементами создают благоприятную среду для семей. Близлежащие достопримечательности, такие как Dubai Marina, Ain Dubai и Emirates Golf Club, находятся всего в 10 минутах езды, а Palm Jumeirah — всего в 12 минутах.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты или конкретную дату сдачи Binghatti Flare Tower 2. По мере поступления дополнительной информации потенциальные покупатели будут уведомлены. Начальная цена в 800 000 AED делает этот проект привлекательной инвестиционной возможностью для тех, кто хочет войти на рынок недвижимости Дубая.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-37.webp","width":1600,"height":1432},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare-tower-2-029.webp","width":1900,"height":1475,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare-tower-2-017.webp","width":1900,"height":1475,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-flare-tower-2-016.webp","width":1900,"height":1475,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-flare-tower-2-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-flare-tower-2-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110422,"type":"project","lang":"ru","name":"Cavalli Estates","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cavalli-estates-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cavalli-estates-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cavalli-estates-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.023301857765,"lng":55.250041626629},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":19797000},"unit_types":[{"label":"Seven Bedroom","bedrooms":7,"size_sqft_min":17532,"size_sqft_max":17532},{"label":"Six Bedroom","bedrooms":6,"size_sqft_min":11318,"size_sqft_max":11318}],"amenities":["Infinity pool","Private waterfall","Cinema room","Games arcade","Home gym","Wellness spot","Parking spaces","Golf course"],"description":"Cavalli Estates, разработанный Damac Properties, предлагает виллы в районе Damac Hills. Эти дома выделяются своими просторными дизайнами и удобствами, обеспечивая проживание.\n\nОбзор проекта\n\nCavalli Estates, проект от Damac Properties, расположен в известном районе Damac Hills. Этот комплекс включает в себя коллекцию вилл с видом на Trump International Golf Club. Проект разработан, чтобы предложить жителям образ жизни с элегантной мебелью и приватными пространствами. Каждая вилла тщательно спроектирована, чтобы включать отдельные жилые и обеденные зоны, обеспечивая комфорт и стиль.\n\nТипы и размеры вилл\n\nCavalli Estates предлагает два типа вилл: с шестью спальнями и с семью спальнями. Виллы с шестью спальнями занимают 11 318 квадратных футов, а виллы с семью спальнями — 17 532 квадратных фута. Цены начинаются от 19 797 000 AED. Эти просторные дома подходят для людей или семей, которые ценят обширное жилое пространство и изящество в своем жилище.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Cavalli Estates могут насладиться рядом удобств, включая бесконечный бассейн, частный водопад, кинотеатр, игровую аркаду, домашний спортзал, зону для отдыха и обширные парковочные места. Комплекс также удобно расположен рядом с различными объектами инфраструктуры. Dubai Polo & Equestrian Club находится всего в 10 минутах, а до Aster Medical Centre можно добраться за 9 минут. Для семей Jebel Ali School находится в 5 минутах езды, а Fairgreen International School — в 11 минутах. Другие близлежащие объекты включают Dubai Autodrome, Mediclinic Parkview Hospital и NMC Royal Hospital, все в короткой поездке.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, поэтому потенциальные покупатели могут запросить дополнительную информацию. Ожидаемая дата передачи также еще не объявлена. Будущие владельцы могут обратиться в Damac Properties за обновлениями и дополнительными деталями о покупке одной из этих вилл.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-52.webp","width":1600,"height":902},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cavalli-estates-017.webp","width":1920,"height":1019,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cavalli-estates-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cavalli-estates-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110425,"type":"project","lang":"ru","name":"Cello Residences Tower A","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cello-residences-tower-a-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cello-residences-tower-a-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cello-residences-tower-a-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Taraf Holding","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/taraf-holding-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.051667580193,"lng":55.198376863945},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":594000},"description":"Cello Residences Tower A, разработанный Taraf Holding, представляет собой новый проект в Jumeirah Village Circle. Он предлагает разнообразие жилых помещений, от студий до пентхаусов с четырьмя спальнями, все они спроектированы с учетом комфортного проживания.\n\nОбзор проекта\n\nCello Residences Tower A, созданный Taraf Holding, расположен в районе Jumeirah Village Circle. Этот проект предназначен для обеспечения комфортного и удобного образа жизни, предлагая жилые пространства, которые соответствуют различным потребностям. Стратегическое расположение башни обеспечивает легкий доступ к основным дорогам, таким как Al Khail Road и Hessa Street, что делает поездки простыми.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор типов квартир, включая студии площадью от 430 до 530 кв. футов, подходящие для одиночек или молодых профессионалов. Квартиры с одной спальней, размером от 730 до 1220 кв. футов, предоставляют достаточно места для пар или небольших семей. Для больших семей двухспальные квартиры предлагают от 1180 до 1540 кв. футов, а трехспальные квартиры варьируются от 1750 до 2200 кв. футов. Для тех, кто ищет больше пространства, пентхаусы с четырьмя спальнями предлагают 5000 кв. футов. Цены начинаются от 594 000 AED, что делает это привлекательным вариантом для широкого круга покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nПроект включает в себя множество удобств, таких как бассейн, зона для барбекю, ландшафтный парк, а также открытые и закрытые тренажерные залы. Семьи оценят детский бассейн и игровую площадку, а взрослые смогут насладиться зоной для чтения и кинотеатром на открытом воздухе. Расположенный всего в 16 минутах от Palm Jumeirah и Mall of the Emirates, и в 10 минутах от Dubai Hills Mall, жители будут иметь легкий доступ к покупкам и досугу. Школа GEMS находится всего в 9 минутах, что удобно для семей с детьми.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но потенциальные покупатели могут ожидать дальнейших деталей по мере продвижения проекта. Ожидаемая дата передачи еще не объявлена, что дает покупателям возможность заранее спланировать свои инвестиции.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-22.webp","width":1600,"height":874},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cello-residences-tower-a-014.webp","width":1536,"height":1182,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cello-residences-tower-a-021.webp","width":1215,"height":1536,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cello-residences-tower-a-010.webp","width":1236,"height":949,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cello-residences-tower-a-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cello-residences-tower-a-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110430,"type":"project","lang":"ru","name":"Chelsea Residences 2 by DAMAC Tower B","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/chelsea-residences-2-by-damac-tower-b-the-forest-district-jumeirah-peninsula-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/chelsea-residences-2-by-damac-tower-b-the-forest-district-jumeirah-peninsula-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/chelsea-residences-2-by-damac-tower-b-the-forest-district-jumeirah-peninsula/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"The Forest District Jumeirah Peninsula","url":"https://continentalclub.ae/location/the-forest-district-jumeirah-peninsula/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.279380936802,"lng":55.260680365553},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2961000},"description":"Chelsea Residences 2 — это будущий жилой проект от Damac Properties, расположенный в районе The Forest District Jumeirah Peninsula. Этот проект предлагает необычный проживание благодаря своей инновационной архитектуре и курортной атмосфере на берегу воды.\n\nОбзор проекта\n\nChelsea Residences 2 от DAMAC Tower B — это новое дополнение к предложениям Damac Properties. Расположенный в Dubai Maritime City, этот проект является частью района The Forest District Jumeirah Peninsula, известного своим спокойствием и образом жизни. Проект включает в себя доступ к частному пляжу и крышу с полем, вдохновленным Chelsea F.C., что обеспечивает жителям условия проживания.\n\nТипы квартир и цены\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, подходящих для различных образов жизни. Цены начинаются от 2 961 000 AED, и эти квартиры спроектированы так, чтобы обеспечить просторные и комфортные жилые пространства. Разнообразие типов квартир делает их подходящими как для одиночек, так и для пар и семей, предлагая гибкость и выбор для потенциальных покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Chelsea Residences 2 могут наслаждаться множеством удобств, включая бесконечный бассейн, сад для медитации и тренажерный зал с аква-темой. Для семей предусмотрены детский сад и детский бассейн. район также предлагает особенности, такие как бар на закате, сноркелинг на качелях в бассейне и аква-ужины. Поблизости, всего в 14 минутах, находится J1 Beach, обеспечивая легкий доступ к отдыху и развлечениям. До метро можно доехать за 18 минут, а до Международного аэропорта — за 23 минуты, что делает поездки удобными. City Walk также находится всего в 15 минутах, предлагая возможности для шопинга и ресторанов.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но потенциальные покупатели могут ожидать структурированный процесс, типичный для Damac Properties. Даты передачи и конкретные детали оплаты еще не объявлены, но заинтересованные покупатели могут оставаться в курсе, связавшись с офисом продаж для получения последних обновлений.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-28.webp","width":1600,"height":548},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac-tower-b-025.webp","width":1920,"height":1128,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac-tower-b-016.webp","width":1536,"height":915,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-2-by-damac-tower-b-029.webp","width":1920,"height":658,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/chelsea-residences-2-by-damac-tower-b-the-forest-district-jumeirah-peninsula-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/chelsea-residences-2-by-damac-tower-b-the-forest-district-jumeirah-peninsula-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110435,"type":"project","lang":"ru","name":"Chelsea Residences by DAMAC Tower 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/chelsea-residences-by-damac-tower-2-jumeirah-peninsula-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/chelsea-residences-by-damac-tower-2-jumeirah-peninsula-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/chelsea-residences-by-damac-tower-2-jumeirah-peninsula/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Peninsula","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-peninsula/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.278288940228,"lng":55.260781631468},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2961000},"description":"Chelsea Residences by DAMAC Tower 2 — это строящийся жилой проект, расположенный на полуострове Джумейра. Проект предлагает сочетание жизни в стиле курорта на набережной, вдохновленной Chelsea F.C., с инновационным архитектурным дизайном.\n\nОбзор проекта\n\nChelsea Residences by DAMAC Tower 2 разрабатывается компанией Damac Properties, одним из ведущих застройщиков в регионе. Расположенный на полуострове Джумейра, проект предлагает жизнь в стиле курорта на набережной с доступом к частному пляжу. Архитектурный дизайн вдохновлен Chelsea F.C., создавая эстетику, выделяющуюся в Dubai Maritime City.\n\nТипы и цены квартир\n\nПроект предлагает сочетание квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Цены начинаются от 2 961 000 AED. Разнообразие в количестве спален позволяет выбрать дом, который соответствует вашим требованиям к образу жизни и пространству.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут насладиться множеством удобств, включая бесконечный бассейн, сад для медитации и детский сад. Для тех, кто любит фитнес и расслабление, аква-тематический тренажерный зал и спа-салон предлагают отличные варианты. Поблизости находится J1 Beach, всего в 14 минутах, а метро доступно в 18 минутах. Международный аэропорт Дубая находится в удобной 23-минутной поездке, что делает путешествия простыми.\n\nПокупка и варианты оплаты\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты. Заинтересованным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения будущих объявлений о структуре оплаты и дате передачи. Такая прозрачность позволяет покупателям принимать обоснованные решения, когда информация станет доступной.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/07-15.webp","width":1600,"height":567},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-by-damac-tower-b-016.webp","width":1536,"height":915,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-by-damac-tower-b-029.webp","width":1920,"height":658,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chelsea-residences-by-damac-tower-b-036.webp","width":1920,"height":1206,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/chelsea-residences-by-damac-tower-2-jumeirah-peninsula-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/chelsea-residences-by-damac-tower-2-jumeirah-peninsula-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110440,"type":"project","lang":"ru","name":"Clearpoint Building 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/clearpoint-building-3-queen-elizabeth-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/clearpoint-building-3-queen-elizabeth-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/clearpoint-building-3-queen-elizabeth-2/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Queen Elizabeth 2","url":"https://continentalclub.ae/location/queen-elizabeth-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.257734232957,"lng":55.274987091123},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1540888},"description":"Clearpoint Building 3 — это новый жилой проект от Emaar Properties, расположенный в историческом районе Queen Elizabeth 2. С видом на Бурдж-Халифа и море, этот комплекс предлагает проживание.\n\nО проекте\n\nClearpoint Building 3 является частью более крупного проекта от Emaar Properties в районе Queen Elizabeth 2. Этот проект стремится объединить современную архитектуру с богатым культурным наследием одного из старейших районов Дубая. Жители смогут наслаждаться связанными между собой парками района и легким доступом к ключевым достопримечательностям Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Начальные цены начинаются от 1 540 888 AED. Разнообразие планировок предназначено для различных размеров семей и предпочтений в образе жизни, обеспечивая достаточно места и комфорта.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Clearpoint Building 3 получат доступ к множеству удобств, включая променады, марину для суперъяхт и общественный парк. Для отдыха и занятий спортом предусмотрены бассейны, тренажерный зал, теннисные корты и променад. Поблизости находится Downtown Dubai, до которого можно добраться за 8 минут, а до международного аэропорта Дубая — за 20 минут.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план платежей. Однако дата передачи и дальнейшие финансовые детали ожидаются в скором времени. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями, чтобы получить самую актуальную информацию.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-23.webp","width":1600,"height":1003},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/clearpoint-building-3-022.webp","width":1920,"height":1202,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/clearpoint-building-3-queen-elizabeth-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/clearpoint-building-3-queen-elizabeth-2-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110456,"type":"project","lang":"ru","name":"Coventry Curve II","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-curve-ii-dubai-industrial-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-curve-ii-dubai-industrial-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/coventry-curve-ii-dubai-industrial-city/"},"developer":{"name":"GFS Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/gfs-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Industrial City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-industrial-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.860221383235,"lng":55.056456499832},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-07-23"},"dld":{"project_number":"4515","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":312,"inspections":[{"date":"2026-07-23","completion_percent":0}]},"prices":{"starting_price_aed":485280},"building":{"units":312},"description":"Coventry Curve II — это новый жилой проект от GFS Developments, расположенный в Dubai Industrial City. Благодаря стратегическому расположению и продуманному дизайну пространств, Coventry Curve II предлагает проживание.\n\nО проекте\n\nCoventry Curve II разрабатывается компанией GFS Developments, известной в сфере недвижимости. Проект находится в Dubai Industrial City и предлагает жителям комфортный и связанный образ жизни. В рамках застройки будут построены современные жилые здания, отвечающие требованиям городской жизни.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает два типа квартир: студии и квартиры с одной спальней. Площадь студий составляет 264 квадратных фута, что обеспечивает компактное, но функциональное жилое пространство. Квартиры с одной спальней, хотя и меньше по размеру — 48 квадратных футов, спроектированы так, чтобы максимально использовать пространство и обеспечить комфорт. Цены на эти квартиры начинаются от 485 280 AED, что делает их привлекательным вариантом для тех, кто ищет новое жилье в центральном районе. Сочетание студий и квартир с одной спальней подходит для одиночек и небольших семей, стремящихся к удобной городской жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nCoventry Curve II оснащен удобствами, которые улучшают качество жизни жителей. Среди них беговая дорожка, площадка для игр с водой, зона для отдыха на свежем воздухе, бассейн, площадка для медитации и тренажерный зал. Расположение проекта обеспечивает легкий доступ к основным достопримечательностям. До Dubai Hills Mall, Dubai Marina, JLT, Mall of the Emirates, Downtown Dubai, Burj Khalifa и Dubai Mall можно доехать на машине всего за 15 минут, а IMG Worlds of Adventure находится в 30 минутах езды.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Coventry Curve II. Однако потенциальные покупатели могут ожидать дальнейших объявлений о вариантах оплаты и сроках сдачи в ближайшем будущем. Следите за обновлениями, чтобы успеть занять место в этом перспективном проекте.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-curve-ii-007.webp","width":1920,"height":576}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-curve-ii-dubai-industrial-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-curve-ii-dubai-industrial-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110459,"type":"project","lang":"ru","name":"Coventry Twins","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-twins-dubai-international-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-twins-dubai-international-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/coventry-twins-dubai-international-city/"},"developer":{"name":"GFS Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/gfs-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai International City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-international-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.153437,"lng":55.411475},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":564000},"description":"Coventry Twins — это новый жилой проект от GFS Developments, расположенный в Dubai International City. Этот проект выделяется своим продуманным дизайном и стратегическим расположением.\n\nО Coventry Twins\n\nCoventry Twins — это будущий жилой проект от GFS Developments, расположенный в районе Dubai International City. В этом комплексе будут два современных здания, спроектированных для комфортного проживания. Благодаря своему стратегическому расположению, Coventry Twins станет привлекательным адресом для тех, кто хочет жить в хорошо связанном районе Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nCoventry Twins предлагает выбор квартир с одной спальней и с двумя спальнями. Эти квартиры спроектированы для проживания как индивидуальных покупателей, так и семей. Цены начинаются от 564 000 AED, что делает его привлекательным вариантом для покупателей, ищущих выгодное предложение в месте. Разнообразие размеров квартир гарантирует, что найдется подходящий вариант для различных потребностей в образе жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Coventry Twins смогут пользоваться рядом удобств на территории, включая фитнес-центр и ландшафтные сады. Комплекс удобно расположен в Dubai International City, обеспечивая легкий доступ к супермаркетам, ресторанам и другим необходимым услугам. Время в пути до ключевых районов Дубая разумное, что дает жителям возможность наслаждаться городской жизнью без суеты.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, но потенциальные покупатели могут ожидать гибкие варианты ближе к запуску. Ожидаемая дата передачи еще не объявлена, но будущие жители могут рассчитывать на переезд в продуманно спроектированное район в ближайшем будущем.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-twins-000.webp","width":1920,"height":1356},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-twins-002.webp","width":1920,"height":1356,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-twins-dubai-international-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-twins-dubai-international-city-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110463,"type":"project","lang":"ru","name":"Creek View by Iraz","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-view-by-iraz-culture-village-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-view-by-iraz-culture-village-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/creek-view-by-iraz-culture-village/"},"developer":{"name":"Iraz Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/iraz-properties-ru/"},"location":{"community":"Culture Village","url":"https://continentalclub.ae/location/culture-village/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.229939263384,"lng":55.336579991397},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1500000},"description":"Creek View by Iraz — это будущий жилой проект в Culture Village в Дубае. Разработанный Iraz Properties, этот проект предлагает ряд тщательно продуманных квартир, с ценами от 1,5 млн AED.\n\nОбзор проекта\n\nCreek View by Iraz — это амбициозный жилой проект, расположенный в культурном центре Дубая, Culture Village. Разработанный Iraz Properties, проект стремится объединить современный архитектурный дизайн с богатым художественным наследием района. В комплексе будет несколько среднеэтажных зданий, которые создадут комфортную жилую среду и подчеркнут художественную привлекательность района.\n\nВарианты квартир\n\nCreek View by Iraz предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. С ценами от 1 500 000 AED, эти квартиры рассчитаны как на небольшие семьи, так и на индивидуальных покупателей, ищущих современное жилье. Просторные планировки обеспечивают комфортное проживание, что делает их подходящими для различных потребностей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Creek View получат доступ к множеству удобств, включая фитнес-центр, бассейн и ландшафтные сады. Комплекс стратегически расположен в Culture Village, что обеспечивает легкий доступ к художественным галереям, культурным учреждениям и ресторанам. Международный аэропорт Дубая находится всего в 15 минутах езды, а близлежащая станция метро обеспечивает удобное передвижение по городу.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, оставляя потенциальных покупателей в ожидании. Ожидаемая дата передачи еще не объявлена, но потенциальные покупатели могут зарегистрировать свой интерес, чтобы получать обновления. Creek View by Iraz — это возможность инвестировать в тщательно продуманное район в одном из самых культурно насыщенных районов Дубая.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-view-by-iraz-000.webp","width":1919,"height":923},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/creek-view-by-iraz-025.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-view-by-iraz-culture-village-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-view-by-iraz-culture-village-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110467,"type":"project","lang":"ru","name":"Cresswell Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cresswell-residences-dubai-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cresswell-residences-dubai-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cresswell-residences-dubai-south/"},"developer":{"name":"Abdulwahed Faqeeh Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/abdulwahed-faqeeh-properties-ru/","registry_name":"Serenia Living"},"location":{"community":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.940981948089,"lng":55.21513494868},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-04-15"},"dld":{"project_number":"3093","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":72,"inspections":[{"date":"2024-05-23","completion_percent":11.95},{"date":"2024-09-30","completion_percent":30.64},{"date":"2025-05-06","completion_percent":65.03},{"date":"2026-04-15","completion_percent":100},{"date":"2026-04-15","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":97,"first_year":2024,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10646,"resale_share_pct":16,"yoy_change_pct":14,"deals_last_12m":21,"gross_yield_pct":6.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":32,"median_price_aed":808556,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":9626},{"type":"2 bedrooms","deals":46,"median_price_aed":1439419,"median_size_sqm":133,"aed_per_sqm":10823},{"type":"3 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":1877873,"median_size_sqm":172,"aed_per_sqm":10918}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":97,"last_12m":{"n":21,"median_price_aed":1625000,"median_aed_sqm":12140,"median_aed_sqft":1128,"resale_share_pct":76},"previous_12m":{"n":34,"median_price_aed":1420000,"median_aed_sqm":10670,"median_aed_sqft":991,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2024","n":53,"median_price_aed":1274124,"median_aed_sqm":9634,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":23,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":10896,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":1625000,"median_aed_sqm":12140,"resale_share_pct":76}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":16,"median_price_aed":1289215,"median_aed_sqm":9903,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":1420000,"median_aed_sqm":10646,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":1496177,"median_aed_sqm":11350,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":1803830,"median_aed_sqm":11138,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":12140,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":12213,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":11775,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.1,"price_aed":2325000,"aed_per_sqm":13512,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.1,"price_aed":1950000,"aed_per_sqm":11333,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":12408,"market":"resale"},{"date":"2026-07-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":170.7,"price_aed":1950000,"aed_per_sqm":11426,"market":"resale"},{"date":"2026-07-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172,"price_aed":2025000,"aed_per_sqm":11775,"market":"resale"},{"date":"2026-06-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":12030,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.1,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":12400,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.2,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":12008,"market":"resale"}]},"rent":{"records":30,"last_12m":{"n":30,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":789},"by_year":[{"period":"2026","n":30,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":789}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":5,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":788},{"period":"2026-Q3","n":21,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":787},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":827}],"latest":[{"date":"2026-10-10","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":133,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":827},{"date":"2026-10-10","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":133.1,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":789},{"date":"2026-10-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":133.1,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":714},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":84,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":833}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":718000},"building":{"units":72},"description":"Cresswell Residences от Serenia Living предлагает опыт жизни на пляже в Dubai South. С прямым доступом к пляжу и современными апартаментами, этот проект выделяется в этом районе.\n\nОбзор проекта\n\nCresswell Residences — это новый жилой проект, разработанный Serenia Living, расположенный в районе Dubai South. Проект призван предложить спокойную жизнь на пляже, а его первоклассное расположение обеспечивает прямой доступ к пляжу. Cresswell Residences стремится сочетать современную архитектуру с природной красотой, создавая гармоничную среду для жизни.\n\nВарианты апартаментов\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, подходящих для различных потребностей в образе жизни. Цены начинаются от 718 000 AED, что делает эти квартиры доступными как для инвесторов, так и для конечных пользователей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Cresswell Residences смогут наслаждаться жизнью на пляже с прямым доступом к нему, что обеспечивает расслабленный и удобный образ жизни. Расположение проекта в Dubai South гарантирует, что все необходимые услуги и объекты находятся в легкой доступности. район хорошо связано, с основными транспортными узлами поблизости, что обеспечивает быстрый доступ к ключевым районам Дубая.\n\nПроцесс покупки\n\nХотя застройщик еще не опубликовал план платежей, потенциальные покупатели могут ожидать, что дополнительная информация будет доступна в ближайшее время. Дата передачи Cresswell Residences еще не объявлена, но заинтересованные покупатели могут оставаться в курсе событий через регулярные контакты с застройщиком или агентами по недвижимости.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cresswell-residences-003.webp","width":1875,"height":1219}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cresswell-residences-dubai-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cresswell-residences-dubai-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":110470,"type":"project","lang":"ru","name":"Curve by Sentro","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/curve-by-sentro-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/curve-by-sentro-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/curve-by-sentro-arjan/"},"developer":{"name":"Sentro Realty","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sentro-realty-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.066996497374,"lng":55.237793749147},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Curve by Sentro — это интересный жилой проект, расположенный в развивающемся районе Арджан, Дубай. Управляемый компанией Sentro Realty, он сочетает в себе современный дизайн и удобство, предлагая 130 готовых к заселению квартир и 10 000 квадратных футов торговых площадей.\n\nОбзор проекта\n\nCurve by Sentro разработан компанией Sentro Realty, известной в сфере недвижимости. Расположенный в районе Арджан, проект стратегически позиционирован для удобства. Включает 130 готовых к заселению квартир, дополненных набором удобств, подходящих для различных жизненных стилей.\n\nВарианты квартир\n\nПроект включает в себя квартиры с одной и двумя спальнями, рассчитанные как на индивидуальных жильцов, так и на семьи. Хотя конкретные цены не разглашаются, разнообразие типов квартир обеспечивает выбор для разных предпочтений и бюджетов. Разнообразие размеров квартир делает их подходящими как для одиночек, так и для небольших семей, ищущих комфортное жилье.\n\nУдобства и окружение\n\nCurve by Sentro предлагает множество удобств, включая инфинити-бассейн на крыше, современный тренажерный зал и зону для йоги и медитации. Семьи оценят зону для игр детей, а район располагает достаточным количеством парковочных мест для торговых точек. Проект хорошо связан с городом: такие достопримечательности, как Miracle Garden, находятся всего в 6 минутах езды, а Mall of the Emirates, Global Village и Palm Jumeirah — в пределах 18 минут.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, оставляя потенциальных покупателей в ожидании дополнительных деталей. Однако квартиры готовы к заселению, предлагая немедленную доступность для тех, кто хочет переехать. С высоким безналоговым арендным потенциалом, Curve by Sentro также представляет собой привлекательную возможность для инвесторов.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-17.webp","width":1459,"height":788},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/curve-by-sentro-000.webp","width":1920,"height":743,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/curve-by-sentro-006.webp","width":1920,"height":742,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/curve-by-sentro-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/curve-by-sentro-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110474,"type":"project","lang":"ru","name":"Dawn","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/dawn-motor-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/dawn-motor-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/dawn-motor-city/"},"developer":{"name":"Kora Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/kora-properties-ru/"},"location":{"community":"Motor City","url":"https://continentalclub.ae/location/motor-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.049479,"lng":55.230778},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1500000},"description":"Dawn — амбициозный жилой проект от Kora Properties, который призван изменить представление о жизни в Motor City. Благодаря стратегическому расположению и тщательно продуманному району, он предлагает исключительные условия для проживания.\n\nОбзор проекта\n\nDawn — это замечательный новый жилой комплекс от Kora Properties, расположенный в районе Motor City. Этот проект нацелен на создание динамичной и интегрированной среды для жизни, сочетая жилые пространства с бизнес- и торговыми объектами. Комплекс спроектирован как целенаправленно спланированное деловое район, обеспечивающее прямой доступ к основным городским направлениям и эффективное структурное планирование.\n\nВарианты квартир\n\nDawn предлагает выбор типов квартир, включая квартиры с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Цены на эти современные дома начинаются от 1 500 000 AED. Разнообразие размеров квартир делает их подходящими для индивидуальных покупателей, пар и семей, ищущих новый дом в хорошо связанном районе.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Dawn смогут пользоваться удобствами, разработанными для улучшения их образа жизни. К ним относятся F&B пространства на крыше, садовые подиумы и открытые рабочие зоны. Рестораны и кафе, расположенные на крышах, а также озелененные террасы подиумов предоставляют места для общения и встреч. район удобно расположено: до Downtown Dubai всего 22 минуты, до Palm Jumeirah — 25 минут, а до аэропортов Al Maktoum и Dubai International — 28 минут. Для любителей спорта Sports City находится всего в 5 минутах езды.\n\nПокупка и план оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Dawn. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями о вариантах оплаты и сроках передачи. Такая прозрачность позволяет потенциальным покупателям принимать обоснованные решения, когда станет доступна дополнительная информация.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dawn-006.webp","width":1920,"height":1098},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dawn-014.webp","width":1703,"height":1703,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/dawn-032.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/dawn-motor-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/dawn-motor-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110479,"type":"project","lang":"ru","name":"Design Quarter Tower B","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/design-quarter-tower-b-dubai-design-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/design-quarter-tower-b-dubai-design-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/design-quarter-tower-b-dubai-design-district/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Dubai Design District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-design-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.185175957417,"lng":55.296074187024},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1870000},"description":"Представляем Design Quarter Tower B, инновационный жилой проект в сердце Dubai Design District от Meraas. Это первое жилое здание в районе, предлагающее виды на Бурдж Халифа и легкий доступ к центру Дубая.\n\nО проекте\n\nDesign Quarter Tower B — это новое строительство от Meraas, расположенное в Dubai Design District. Как первый жилой проект в этом творческом центре, он задает новый стандарт городской жизни. Башня стратегически расположена, чтобы предложить своим жителям виды на Бурдж Халифа и удобство близости к центру города.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 733 до 805 квадратных футов, в то время как квартиры с двумя спальнями варьируются от 924 до 1168 квадратных футов. Для тех, кому нужно больше пространства, квартиры с тремя спальнями имеют площадь от 1895 до 3305 квадратных футов. Цены начинаются от 1 870 000 AED, что делает эти дома подходящими для профессионалов, небольших семей и тех, кто желает просторных жилых зон.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Design Quarter Tower B смогут пользоваться такими удобствами, как бассейн, тренажерный зал, детская игровая площадка, теннисные корты, спортивные площадки, беговые дорожки и зона для барбекю. Местоположение предлагает близость к основным направлениям: до Downtown Dubai и Dubai Mall всего 10 минут, в то время как до Business Bay, DIFC, Nad Al Sheba, City Walk и аэропорта DXB можно добраться за 15 минут. Положение в Dubai Design District обеспечивает доступ к Golden Gardens и атмосфере творческого района.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план платежей, но потенциальные покупатели могут ожидать различные варианты, чтобы удовлетворить разные финансовые потребности. Дата передачи еще не объявлена, и заинтересованным покупателям рекомендуется следить за обновлениями, чтобы получить последнюю информацию.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/design-quarter-tower-b-000.webp","width":1488,"height":959},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/design-quarter__meraas-01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/design-quarter-tower-b-dubai-design-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/design-quarter-tower-b-dubai-design-district-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110482,"type":"project","lang":"ru","name":"District One Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/district-one-villas-mohammed-bin-rashid-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/district-one-villas-mohammed-bin-rashid-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/district-one-villas-mohammed-bin-rashid-city/"},"developer":{"name":"District One","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/district-one-ru/"},"location":{"community":"Mohammed Bin Rashid City","url":"https://continentalclub.ae/location/mohammed-bin-rashid-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.167912931985,"lng":55.273905960699},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":5000000},"unit_types":[{"label":"Modern Arabic 7+ Bedroom Mansion","bedrooms":7,"size_sqft_min":25871,"size_sqft_max":25871},{"label":"Mediterranean 7+ Bedroom Mansion","bedrooms":7,"size_sqft_min":26409,"size_sqft_max":26409},{"label":"Contemporary 7+ Bedroom Mansion","bedrooms":7,"size_sqft_min":26204,"size_sqft_max":26204}],"amenities":["club house","retail outlets","cafes","private beach access"],"description":"District One Villas — это проект жилой застройки в стадии планирования в Mohammed Bin Rashid City. Он предлагает просторные особняки с доступом к частному пляжу и опытом жизни в районе.\n\nО проекте\n\nDistrict One Villas разрабатывается компанией District One, известной в сфере недвижимости. Проект расположен в Mohammed Bin Rashid City и обещает исключительный проживание. Включая коллекцию особняков, проект разработан, чтобы предложить жителям комфорт и стиль. район окружено пышной зеленью и Кристальной лагуной, что добавляет ему привлекательности.\n\nДетали квартир\n\nПроект предлагает три типа особняков с семью спальнями: Modern Arabic, Mediterranean и Contemporary. Эти единицы варьируются от 25 871 до 26 409 квадратных футов, предоставляя достаточно места для больших семей. Цены начинаются от 5 000 000 AED, что делает эти особняки значительной инвестицией. Разнообразие типов планировок удовлетворяет потребности тех, кто ищет просторные жилые пространства в районе.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители District One Villas смогут пользоваться клубным домом, торговыми точками, кафе и доступом к частному пляжу. Проект стратегически расположен: Mall of the Emirates, Dubai Festival City, DIFC и Dubai World Trade Centre находятся всего в нескольких минутах езды. район также включает 7 км Кристальной лагуны, 8,4 км велосипедной и беговой дорожки и 26 миллионов квадратных футов зелени, предлагая множество возможностей для отдыха.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты или дату передачи для District One Villas. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями для получения информации об этих деталях.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-18.webp","width":1600,"height":818},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/district-one-villas-013.webp","width":1920,"height":654,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/district-one-villas-mohammed-bin-rashid-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/district-one-villas-mohammed-bin-rashid-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110485,"type":"project","lang":"ru","name":"Divine Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/divine-living-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/divine-living-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/divine-living-arjan/"},"developer":{"name":"Takmeel Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/takmeel-real-estate-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.067287897058,"lng":55.236185708153},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-09-22"},"dld":{"project_number":"2613","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":118,"inspections":[{"date":"2023-05-18","completion_percent":10.35},{"date":"2023-09-26","completion_percent":24.02},{"date":"2024-01-24","completion_percent":38.79},{"date":"2024-05-14","completion_percent":50.57},{"date":"2024-08-14","completion_percent":68.47},{"date":"2024-12-25","completion_percent":80.76},{"date":"2025-09-22","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":166,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10622,"resale_share_pct":20,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":29,"gross_yield_pct":7.9,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":82,"median_price_aed":822000,"median_size_sqm":73,"aed_per_sqm":11260},{"type":"2 bedrooms","deals":73,"median_price_aed":1241650,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":10347},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":1690000,"median_size_sqm":189,"aed_per_sqm":8942}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":166,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":13354,"median_aed_sqft":1241,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":20,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":13314,"median_aed_sqft":1237,"resale_share_pct":15},"by_year":[{"period":"2016","n":1},{"period":"2023","n":62,"median_price_aed":902850,"median_aed_sqm":10520,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":54,"median_price_aed":1073280,"median_aed_sqm":10457,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":33,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":13116,"resale_share_pct":48},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":14026,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":3,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":10721,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":12750,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":1140000,"median_aed_sqm":13628,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":1241650,"median_aed_sqm":13587,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1530000,"median_aed_sqm":14193,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1775000,"median_aed_sqm":13233,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.6,"price_aed":1475000,"aed_per_sqm":11471,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.9,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":14367,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.7,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":10248,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.9,"price_aed":1775000,"aed_per_sqm":15189,"market":"resale"},{"date":"2026-05-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":16536,"market":"resale"},{"date":"2026-04-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"price_aed":1030000,"aed_per_sqm":13354,"market":"resale"},{"date":"2026-04-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":189.2,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":12953,"market":"resale"},{"date":"2026-04-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":189.2,"price_aed":2375000,"aed_per_sqm":12556,"market":"resale"}]},"rent":{"records":81,"last_12m":{"n":79,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1053},"by_year":[{"period":"2025","n":27,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1072},{"period":"2026","n":54,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1011}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":27,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1072},{"period":"2026-Q1","n":31,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1071},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":840},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":914},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"annual_rent_aed":78000,"aed_per_sqm_year":1011},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":68.7,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1238},{"date":"2026-09-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":131.7,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":759},{"date":"2026-09-02","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":114.9,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":914}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":872000},"building":{"units":118},"description":"Представляем Divine Living, строящийся жилой проект от Takmeel Real Estate в районе Arjan. С различными типами квартир и первоклассными удобствами, он предлагает проживание.\n\nОбзор проекта\n\nDivine Living — это амбициозный жилой проект от Takmeel Real Estate, расположенный в развивающемся районе Arjan. Проект включает несколько зданий, спроектированных с использованием материалов мирового класса и высококачественной отделки. Проект направлен на создание семейной атмосферы, что делает его привлекательным выбором для покупателей жилья, ищущих новое место для жизни.\n\nТипы квартир и цены\n\nПроект предлагает разнообразие квартир: с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, подходящих для разных размеров семей и потребностей в образе жизни. С ценами, начинающимися от 872 000 AED, Divine Living предоставляет множество вариантов для потенциальных покупателей. Разнообразие типов квартир гарантирует, что как небольшие семьи, так и более крупные домохозяйства смогут найти подходящее жилье в этом районе.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Divine Living смогут пользоваться полностью оборудованным тренажерным залом, бассейном, детским бассейном, ландшафтными садами и детской игровой зоной. В комплексе также предусмотрена крытая парковка, круглосуточная охрана и видеонаблюдение для обеспечения безопасной среды проживания. Рядом находится Barsha City Centre, всего в 2 минутах, а дорога Umm Suqeim — в 5 минутах езды. Такие места, как Burj Khalifa, Dubai Marina и пляж Al Sufouh, находятся в пределах 20 минут, а международный аэропорт Дубая — в 25 минутах.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nЗастройщик предлагает гибкий план оплаты с разделением 60/40. Покупатели должны внести 10% первоначального взноса, затем 40% в течение строительства, и оставшиеся 60% при передаче. Такой структурированный подход делает покупку недвижимости в Divine Living доступной и привлекательной для потенциальных владельцев.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/divine-living-001.webp","width":1920,"height":1358}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/divine-living-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/divine-living-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":110492,"type":"project","lang":"ru","name":"Elar1s Rise","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elar1s-rise-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elar1s-rise-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elar1s-rise-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Object One Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.040444,"lng":55.184583},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028"},"prices":{"starting_price_aed":1200000},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Lobby","Swimming Pool","Kids Pool","Outdoor Lounge","Kids Play Room","Gym","Clubhouse"],"description":"Elar1s Rise — это будущий жилой проект от Object One Real Estate Development, расположенный в самом центре Jumeirah Village Triangle. Этот проект выделяется своим устойчивым дизайном и удобным доступом к основным дорогам.\n\nОбзор проекта\n\nElar1s Rise разрабатывается известной компанией Object One Real Estate Development. Проект расположен в районе Jumeirah Village Triangle и включает в себя современное жилое здание, созданное для городского проживания. Разработка характеризуется устойчивым дизайном, что отражает приверженность экологически чистым практикам.\n\nВарианты квартир\n\nElar1s Rise предлагает различные типы квартир для удовлетворения разных потребностей: от студий до квартир с двумя спальнями. Студии предоставляют компактное решение для проживания, в то время как квартиры с одной и двумя спальнями подойдут тем, кто ищет больше пространства. Цены начинаются от 1 200 000 AED, что делает это привлекательным вариантом как для индивидуальных покупателей, так и для семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Elar1s Rise смогут пользоваться такими удобствами, как бассейн, детский бассейн, тренажерный зал и клубный дом. В проекте предусмотрены открытая лаунж-зона и детская игровая комната, что обеспечивает развлечения для всех возрастов. Местоположение позволяет легко добраться до ключевых достопримечательностей, таких как Dubai Miracle Garden, всего в 9 минутах, и The Walk JBR, в 20 минутах. Для семей Sunmarke School находится всего в 2 минутах езды, а рядом расположены и другие образовательные учреждения.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик объявил, что передача Elar1s Rise ожидается в третьем квартале 2028 года. Однако детали платежного плана пока не опубликованы, поэтому покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-24.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elar1s-rise-005.webp","width":1920,"height":1312,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elar1s-rise-004.webp","width":1920,"height":1312,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elar1s-rise-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elar1s-rise-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110496,"type":"project","lang":"ru","name":"Ellington Sands II Tower A","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-sands-ii-tower-a-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-sands-ii-tower-a-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ellington-sands-ii-tower-a-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.296529477239,"lng":55.293580997024},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028"},"prices":{"starting_price_aed":2600000},"description":"Ellington Sands II Tower A — это новый жилой проект в Dubai Islands от Ellington Properties. Благодаря своему расположению на побережье и инновационным удобствам, этот проект обещает проживание.\n\nОбзор проекта\n\nEllington Sands II Tower A — это последний проект от Ellington Properties, расположенный в районе Dubai Islands. Этот проект знаменует собой дебют Ellington в этом районе, выводя прибрежную жизнь на передний план. Разработка включает в себя одну башню, предлагающую различные жилые варианты, чтобы удовлетворить различные потребности в образе жизни. Запланированная передача в эксплуатацию во втором квартале 2028 года, проект предлагает право собственности на фрихолд, что делает его привлекательным выбором как для местных, так и для международных покупателей.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает типы квартир, от квартир с одной спальней площадью от 800 кв. футов до просторных пентхаусов с четырьмя спальнями площадью до 5964 кв. футов. Цены начинаются от 2 600 000 AED. Этот разнообразный выбор подходит для разных нужд, от одиночек и пар, ищущих квартиру с одной спальней, до больших семей, которым может подойти дуплекс с тремя спальнями или пентхаус с четырьмя спальнями. С квартирами площадью от 800 кв. футов до почти 6000 кв. футов, проект предоставляет гибкие жилые пространства, адаптированные к различным предпочтениям.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Ellington Sands II Tower A смогут пользоваться удобствами, включая сады для прибытия, зону высадки и несколько бассейнов, таких как бассейны для отдыха и для плавания. Есть специально отведенные игровые зоны для детей как в помещении, так и на улице, а также частный пляж и зоны для отдыха на шезлонгах. район также включает семейный сад, зону для барбекю и несколько террас для обедов и розничной торговли. Удобно расположенные, Dubai Islands обеспечивают легкий доступ к ключевым районам города, хотя конкретные времена в пути не указаны.\n\nПокупка и план оплаты\n\nПлан оплаты для Ellington Sands II Tower A структурирован как разделение 20/80, с 20% в качестве первоначального взноса, 50% в течение строительства и оставшимися 30% при передаче. Этот гибкий план позволяет покупателям эффективно управлять своими финансами в течение периода строительства. Застройщик объявил, что передача ожидается во втором квартале 2028 года, предоставляя потенциальным покупателям достаточно времени для подготовки к своей инвестиции.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-53.webp","width":1600,"height":1139},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-sands-ii-tower-a-003.webp","width":1920,"height":1366,"category":"plan_map"}]},"listings":[{"id":114458,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-ellington-sands-ii-tower-a-dubai-islands-130101-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-sands-ii-tower-a-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-sands-ii-tower-a-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110499,"type":"project","lang":"ru","name":"Equiti Home B","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiti-home-b-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiti-home-b-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/equiti-home-b-al-furjan/"},"developer":{"name":"BNH Real Estate Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bnh-real-estate-developer-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.018115277787,"lng":55.139175805426},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":880000},"description":"Equiti Home B — это новый жилой проект от BNH Real Estate Developer в развивающемся районе Аль-Фурджан. С различными типами квартир он предлагает варианты для разных нужд и стилей жизни.\n\nО проекте\n\nEquiti Home B — это амбициозный проект от BNH Real Estate Developer, расположенный в районе Аль-Фурджан. Комплекс состоит из первого этажа, двух подиумов, десяти этажей и крыши, предлагая сочетание жилых и торговых площадей. Площадь подиума в 10 000 кв. м усиливает ощущение общности и предоставляет достаточно места для удобств.\n\nКвартиры для любых нужд\n\nEquiti Home B предлагает различные типы квартир для разных стилей жизни. Квартиры с одной спальней начинаются от 880 000 AED и имеют площадь 688 кв. футов, подходя для одиночек или пар. Для растущих семей доступны варианты с двумя спальнями и комнатой для прислуги, площадью 1100 кв. футов, начиная от 1 150 000 AED. Большие семьи могут выбрать трехспальные квартиры, площадью 1500 кв. футов, или дуплекс площадью 2300 кв. футов, начиная от 1 400 000 AED и 2 180 000 AED соответственно. Пентхаус с четырьмя спальнями, площадью 3000 кв. футов, начинается от 2 300 000 AED, предлагая просторное жилье.\n\nУдобства и расположение\n\nEquiti Home B включает в себя бассейн, тренажерный зал, игровую зону для детей, беговую дорожку, зону для паделя, баскетбольную и теннисную площадки, зону для домашних животных и зону для медитации. Также доступно коворкинг-пространство. Комплекс удобно расположен, с легким доступом к ключевым точкам Дубая из Аль-Фурджан.\n\nПокупка и план оплаты\n\nЗастройщик предлагает гибкий план оплаты: 10% первоначальный взнос, 50% в период строительства, 10% при передаче и план на 3 года после завершения. Передача ожидается во втором квартале 2025 года, что дает покупателям время для планирования инвестиций.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/equiti-home-b-000.webp","width":1920,"height":1908}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiti-home-b-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/equiti-home-b-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110502,"type":"project","lang":"ru","name":"Expo Golf Villas 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-golf-villas-4-dubai-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-golf-villas-4-dubai-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/expo-golf-villas-4-dubai-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.867172264774,"lng":55.136124617201},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Expo Golf Villas 4 от Emaar Properties предлагает возможность в Dubai South. Эта ограниченная серия вилл имеет стратегическое расположение рядом с Expo 2020 и Международным аэропортом Аль-Мактум.\n\nОбзор проекта\n\nExpo Golf Villas 4 — это новый жилой проект от Emaar Properties, расположенный в развивающемся районе Dubai South. Этот проект является частью района Emaar South, известного своим стратегическим расположением и современной инфраструктурой. Проект состоит из ограниченной серии вилл, спроектированных для обеспечения комфорта и удобства жителей. Благодаря близости к ключевым объектам, таким как Expo 2020 и Международный аэропорт Аль-Мактум, Expo Golf Villas 4 станет привлекательным выбором для семей и инвесторов.\n\nТипы вилл и цены\n\nExpo Golf Villas 4 предлагает два типа вилл: с тремя спальнями и с четырьмя спальнями. Виллы с тремя спальнями подойдут для небольших семей или людей, ищущих дополнительное пространство, тогда как виллы с четырьмя спальнями подойдут для больших семей или тех, кто ценит дополнительную площадь. Хотя конкретные детали цен не раскрываются, проект обещает конкурентное предложение на рынке, учитывая его стратегическое расположение и репутацию застройщика.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Expo Golf Villas 4 смогут пользоваться различными удобствами, включая тренажерный зал, общественный парк, бассейн, детскую игровую площадку и ухоженные газоны. Эти объекты обеспечивают всем членам семьи доступ к возможностям для отдыха и занятий спортом в пределах района. Что касается расположения, виллы находятся в стратегической близости к основным объектам: Expo 2020 всего в 10 минутах, Международный аэропорт Аль-Мактум в 7 минутах, порт Джебель Али в 30 минутах, а Абу-Даби доступен в течение 50 минут. Это делает Expo Golf Villas 4 удобной базой для путешествий и бизнеса.\n\nДетали покупки и оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Expo Golf Villas 4. Потенциальным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения обновлений об условиях оплаты и датах передачи, чтобы иметь самую актуальную информацию.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-golf-villas-4-greenviews-1-000.webp","width":1284,"height":1444},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-golf-villas-4-greenviews-1-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-golf-villas-4-dubai-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-golf-villas-4-dubai-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110506,"type":"project","lang":"ru","name":"Expo Golf Villas 5","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-golf-villas-5-dubai-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-golf-villas-5-dubai-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/expo-golf-villas-5-dubai-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.863489556806,"lng":55.133714515632},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1756888},"description":"Expo Golf Villas 5 от Emaar Properties — это новый жилой проект в Dubai South. Этот комплекс предлагает сочетание комфорта и удобства, расположенный в процветающем районе рядом с EXPO 2020.\n\nОбзор проекта\n\nExpo Golf Villas 5 — это тщательно спроектированный жилой проект от Emaar Properties, расположенный в районе Dubai South. Комплекс включает в себя коллекцию вилл, предлагающих спокойный образ жизни с современной архитектурой и зелеными окрестностями. район создано для того, чтобы обеспечить тихое убежище, оставаясь при этом вблизи от основных достопримечательностей и транспортных узлов.\n\nВарианты вилл\n\nПроект предлагает два типа вилл: с тремя и четырьмя спальнями. Эти просторные дома спроектированы для семей разного размера, предоставляя достаточно жилого пространства. Цены начинаются от 1 756 888 AED, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ищет дом, сочетающий качество и ценность. Сочетание вилл с тремя и четырьмя спальнями подходит для семей, ищущих комфортную жилую среду.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Expo Golf Villas 5 могут пользоваться такими удобствами, как тренажерный зал, бассейн, детская игровая площадка и общественный центр. Любители активного отдыха оценят 18-луночное чемпионское поле для гольфа и общественный парк. Местоположение хорошо связано: до EXPO 2020 всего 10 минут, до Международного аэропорта Аль-Мактум — 7 минут, до порта Джебель-Али — 30 минут, а до Абу-Даби можно добраться за 50 минут.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты для Expo Golf Villas 5. Однако потенциальные покупатели могут ожидать гибкие варианты, которые соответствуют репутации Emaar по удовлетворению различных потребностей покупателей. Проект готовится принять первых жителей в 2019 году, предлагая опыт жизни в районе.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-golf-villas-5-greenviews-2-000.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/expo-golf-villas-5-greenviews-2-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-golf-villas-5-dubai-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/expo-golf-villas-5-dubai-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110510,"type":"project","lang":"ru","name":"Floarea Lakes","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-lakes-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-lakes-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/floarea-lakes-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"Mashriq Elite Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mashriq-elite-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.036047,"lng":55.196617},"status":{"state":"off_plan"},"dld":{"project_number":"906757773"},"prices":{"starting_price_aed":640000},"description":"Floarea Lakes — это новый жилой проект от Mashriq Elite Developments, расположенный в Dubai Production City. Этот проект предлагает проживание благодаря тщательно продуманным квартирам и удобному расположению.\n\nОбзор проекта\n\nFloarea Lakes разрабатывается уважаемой компанией Mashriq Elite Developments, известной своим стремлением к качеству и инновациям. Расположенный в районе Dubai Production City, этот проект станет востребованным адресом. Комплекс будет состоять из нескольких современных жилых зданий, каждое из которых спроектировано для обеспечения комфортной среды проживания.\n\nВарианты квартир\n\nFloarea Lakes предлагает варианты квартир, включая квартиры с одной спальней и с двумя спальнями. Квартиры спроектированы для удовлетворения различных потребностей в образе жизни, с размерами, подходящими как для одиночек, так и для небольших семей. Цены начинаются от 640 000 AED, что предоставляет привлекательную возможность для покупателей, желающих инвестировать в перспективное место.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Floarea Lakes смогут пользоваться рядом удобств на территории, которые улучшат качество их жизни. Проект стратегически расположен для обеспечения легкого доступа к близлежащим торговым центрам, школам и медицинским учреждениям. Всего за короткую поездку на автомобиле можно добраться до таких крупных центров, как Dubai Marina и Mall of the Emirates, что делает его удобным выбором для тех, кто ценит хорошую транспортную доступность.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но потенциальные покупатели могут ожидать, что информация будет доступна ближе к дате запуска. Ожидается, что передача ключей состоится в ближайшее время, предоставляя своевременную возможность для тех, кто хочет приобрести новое жилье в Dubai Production City.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-32.webp","width":1555,"height":1035},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-lakes-002.webp","width":1757,"height":1239,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-lakes-001.webp","width":1920,"height":1401,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/floarea-lakes-004.webp","width":1757,"height":1239,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-lakes-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/floarea-lakes-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110515,"type":"project","lang":"ru","name":"Flow Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/flow-residence-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/flow-residence-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/flow-residence-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Main Realty","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/main-realty-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.289631623167,"lng":55.302661335373},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027","handover_text":"2027"},"prices":{"starting_price_aed":2100000},"description":"Flow Residence от Main Realty — это новый проект на Dubai Islands. Вдохновленный прибрежным очарованием Майами, он предлагает экологичное район с видами и множеством современных удобств.\n\nОбзор проекта\n\nFlow Residence — это амбициозный проект на стадии планирования от Main Realty, расположенный на живописных Dubai Islands. Этот проект является частью Городского мастер-плана Дубая 2040, предлагая экологичный образ жизни. район вдохновлено прибрежным очарованием Майами и включает 21 километр чистых пляжей и доступ к 87 отелям и курортам.\n\nВарианты квартир\n\nFlow Residence предлагает выбор из квартир с одной спальней, двухспальных и трехспальных дуплексов. Цены начинаются от 2 100 000 AED. Ассортимент квартир подходит как для одиночек, так и для пар и семей, предоставляя гибкие условия проживания для удовлетворения различных потребностей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут пользоваться такими удобствами, как пляжи, парки, гольф-поля и марины. Для тех, кто занимается спортом, предусмотрены бесконечный бассейн, открытый тренажерный зал и зона для йоги. Проект также включает в себя розничные, ресторанные и развлекательные опции. Международный аэропорт Дубая находится всего в 12 минутах, а до Downtown - Dubai Mall можно доехать за 17 минут.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nЗастройщик Main Realty пока не опубликовал план оплаты для Flow Residence. Ожидается, что сдача проекта состоится в 2027 году, что дает потенциальным покупателям достаточно времени для планирования инвестиций в это перспективное район.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flow-residence-012.webp","width":1920,"height":1358},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flow-residence-022.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/flow-residence-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/flow-residence-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110519,"type":"project","lang":"ru","name":"Flu1d One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/flu1d-one-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/flu1d-one-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/flu1d-one-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Object One Real Estate Development"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.290365304275,"lng":55.301050663421},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2029973},"description":"Flu1d One — это проект жилой недвижимости на стадии планирования от Object One Real Estate Development на Dubai Islands. Благодаря своему стратегическому расположению и удобствам, он предлагает проживание.\n\nОбзор проекта\n\nFlu1d One разрабатывается компанией Object One Real Estate Development и расположен в развивающемся районе Dubai Islands. Этот проект создан для того, чтобы предложить жителям сбалансированный образ жизни с легким доступом как к зонам отдыха, так и к деловым центрам Дубая. В проекте предусмотрено несколько жилых зданий, каждое из которых спроектировано с учетом потребностей современных жителей.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает типы квартир, включая квартиру с одной спальней, с двумя спальнями, с 2.5 спальнями и с 3.5 спальнями. Начиная с 2 029 973 AED, эти квартиры подходят для семей разного размера и инвестиционных интересов.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Flu1d One смогут пользоваться такими удобствами, как лобби, бассейн, терраса у бассейна с шезлонгами, детский бассейн, тренажерный зал и клубный дом. В проекте также предусмотрены двухуровневая парковка, парковка для инвалидов и велосипедная парковка. Благодаря стратегическому расположению, жители будут находиться вблизи важных мест: 12 минут до станции метро Gold Souq, 20 минут до международного аэропорта Дубая и 24 минуты до ключевых деловых и развлекательных районов, таких как Downtown Dubai и Business Bay.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, но потенциальные покупатели могут ожидать структурированный подход, характерный для проектов на стадии планирования в Дубае. По мере появления деталей они будут предоставлены для принятия обоснованных решений. Дата передачи также еще не объявлена, что предоставляет гибкость для будущих покупателей, планирующих свои инвестиции в жилье.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-25.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/flu1d-one-000.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/flu1d-one-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/flu1d-one-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110522,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Dale Tower 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-dale-tower-2-dubai-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-dale-tower-2-dubai-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-dale-tower-2-dubai-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.865089256682,"lng":55.139123743748},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1120000},"description":"Golf Dale Tower 2 — это новый жилой проект от Emaar Properties в Dubai South. Он предлагает разнообразие квартир с одной до трех спален и таунхаусов, выделяясь природной элегантностью и множеством удобств.\n\nОбзор проекта\n\nGolf Dale Tower 2 — это амбициозный проект от Emaar Properties, расположенный в развивающемся районе Dubai South. Этот проект является частью более крупной концепции, направленной на создание гармоничного сочетания городской жизни и природных ландшафтов. В проекте представлены жилые варианты от квартир до таунхаусов, которые удовлетворяют различные потребности в жилье.\n\nВарианты квартир\n\nВ проекте предлагаются квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. Цены начинаются от 1 120 000 AED, что делает их доступными для различных категорий покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Golf Dale Tower 2 смогут воспользоваться множеством удобств, предназначенных как для отдыха, так и для активного времяпрепровождения. Среди них йога-дек, бассейны для взрослых и детей, беговая дорожка, открытый тренажерный зал и общественный парк. Для любителей досуга предусмотрены гольф-поле и многофункциональная площадка. Проект удобно расположен всего в 5 минутах от международного аэропорта Аль-Мактум, в 35 минутах от центра Дубая и в 30 минутах от Dubai Marina.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты или дату передачи для Golf Dale Tower 2. Потенциальным покупателям следует следить за обновлениями от Emaar Properties относительно этих деталей.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-29.webp","width":1600,"height":1067},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-dale-tower-2-013.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-dale-tower-2-011.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-dale-tower-2-dubai-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-dale-tower-2-dubai-south-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110526,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Point Tower 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-point-tower-1-dubai-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-point-tower-1-dubai-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-point-tower-1-dubai-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.860745460501,"lng":55.143594103546},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":850000},"description":"Представляем Golf Point Tower 1, новый жилой проект от Emaar Properties в динамичном районе Dubai South. Этот проект выделяется видами на поле для гольфа Emaar South и близостью к ключевым объектам инфраструктуры.\n\nОбзор проекта\n\nGolf Point Tower 1 — амбициозный проект от Emaar Properties, расположенный в районе Dubai South. Башня является частью более крупного комплекса, который предлагает жителям комфортное проживание с доступом к мировым стандартам. Проект стратегически расположен, чтобы обеспечить захватывающие виды на поле для гольфа Emaar South и легкий доступ к близлежащим достопримечательностям.\n\nДетали квартир\n\nВ башне представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Эти квартиры продуманы с учетом различных потребностей, что делает их подходящими для одиночек, пар и семей. С ценами, начинающимися от 850 000 AED, Golf Point Tower 1 предлагает ценную возможность для тех, кто ищет новый дом в Dubai South.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Golf Point Tower 1 смогут пользоваться множеством удобств, включая бассейны для взрослых и детей, многофункциональный зал, тренажерный зал и спортивные площадки. Парк в районе предлагает открытые лужайки и возможности для отдыха, а 18-луночное чемпионское поле для гольфа служит фоном. Рядом находятся Международный аэропорт Аль-Мактум и Expo City Dubai, до которых легко добраться.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но потенциальные покупатели могут ожидать более подробную информацию ближе к сдаче проекта. Можно запросить обновления о структуре и сроках оплаты, чтобы забронировать квартиру в этом перспективном проекте.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-33.webp","width":1600,"height":901},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-point-tower-1-005.webp","width":1920,"height":1082,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-point-tower-1-010.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-point-tower-1-011.webp","width":1920,"height":1082,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-point-tower-1-dubai-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-point-tower-1-dubai-south-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110531,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Verge Building B","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-verge-building-b-dubai-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-verge-building-b-dubai-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-verge-building-b-dubai-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.851882678314,"lng":55.135116424471},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1200000},"description":"Golf Verge Building B — это новый жилой проект от Emaar Properties, расположенный в динамично развивающемся районе Dubai South. Типы квартир и первоклассные удобства делают его привлекательным выбором для покупателей жилья.\n\nОбзор проекта\n\nGolf Verge Building B — это амбициозный жилой проект от Emaar Properties, находящийся в быстрорастущем районе Dubai South. Проект нацелен на сочетание современной архитектуры и качественных жилых пространств. Он является частью более крупного комплекса, который обеспечит полноценный жизненный опыт благодаря своему стратегическому расположению и продуманным удобствам.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор типов квартир, включая квартиры с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, а также таунхаусы с тремя спальнями. Цены начинаются от 1 200 000 AED, что делает его доступным для различных покупателей. Разнообразие размеров и планировок подходит для одиночек, пар и семей, ищущих комфортные и современные условия проживания.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Golf Verge Building B получат доступ к удобствам, включая бассейны, фитнес-центр и различные рекреационные объекты. район спроектировано с учетом здоровья и благополучия, предлагая беговые дорожки, зоны для йоги и места для барбекю на свежем воздухе. Расположение обеспечивает близость к необходимым услугам и досуговым опциям: международный аэропорт Аль-Мактум находится всего в 5 минутах, а до центра Дубая можно добраться за 35 минут.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты или дату передачи Golf Verge Building B. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за появлением новой информации. Проект предлагает перспективную возможность для тех, кто хочет инвестировать в рынок недвижимости Дубая.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-18.webp","width":1600,"height":1001},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-verge-building-b-018.webp","width":1920,"height":1199,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-verge-building-b-017.webp","width":1920,"height":1199,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golf-verge-building-b-015.webp","width":1920,"height":1199,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-verge-building-b-dubai-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-verge-building-b-dubai-south-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110536,"type":"project","lang":"ru","name":"Hado by Beyond Tower C","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hado-by-beyond-tower-c-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hado-by-beyond-tower-c-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hado-by-beyond-tower-c-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Beyond Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.312020397237,"lng":55.320107522978},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2300000},"description":"Hado by Beyond Tower C — это предстоящий жилой проект на Dubai Islands. Разработанный Beyond Developments, он предлагает жилые пространства с рядом удобств.\n\nОбзор проекта\n\nHado by Beyond Tower C — это новый проект от Beyond Developments, расположенное в развивающемся районе Dubai Islands. Этот проект включает в себя серию жилых зданий, спроектированных для создания современных жилых пространств. С акцентом на качество и комфорт, проект стремится создать гостеприимную атмосферу для своих жителей.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает типы квартир, включая квартиры с одной спальней и с двумя спальнями. Эти квартиры спроектированы для удовлетворения различных потребностей в образе жизни, с размерами, подходящими как для одиночек, так и для небольших семей. Цены на эти квартиры начинаются от 2 300 000 AED, что делает их привлекательным вариантом для тех, кто хочет инвестировать в развивающийся район.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Hado by Beyond Tower C будут иметь доступ к ряду объектов, предназначенных для улучшения повседневной жизни. район включает парки, розничные магазины и рестораны в непосредственной близости. Расположенный по координатам 25.312020397237, 55.320107522978, проект хорошо связан с основными дорогами, что обеспечивает легкий доступ к остальной части Дубая.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Hado by Beyond Tower C. Покупатели, заинтересованные в этом проекте, могут запросить обновления по графику платежей и дате передачи. Такая прозрачность гарантирует, что потенциальные покупатели имеют всю необходимую информацию перед принятием решения.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hado-by-beyond-tower-c-007.webp","width":1543,"height":850},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hado-by-beyond-tower-c-008.webp","width":1543,"height":850,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hado-by-beyond-tower-c-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hado-by-beyond-tower-c-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110540,"type":"project","lang":"ru","name":"Harmony 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/harmony-3-tilal-al-ghaf-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/harmony-3-tilal-al-ghaf-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/harmony-3-tilal-al-ghaf/"},"developer":{"name":"Majid Al Futtaim","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/majid-al-futtaim-ru/"},"location":{"community":"Tilal Al Ghaf","url":"https://continentalclub.ae/location/tilal-al-ghaf/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.016701333404,"lng":55.217232751598},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":3390000},"description":"Harmony 3 — это новый жилой проект от Majid Al Futtaim в районе Tilal Al Ghaf, Дубай. Предлагая просторные виллы с садовыми апартаментами, проект выделяется курортными удобствами и выгодным расположением.\n\nКонцепция Harmony 3\n\nHarmony 3 разрабатывается компанией Majid Al Futtaim, известной в сфере недвижимости. В живописном районе Tilal Al Ghaf проект обещает спокойную атмосферу для жизни. Комплекс включает коллекцию прекрасно спроектированных вилл, каждая из которых имеет садовые апартаменты для улучшения вашего жизненного пространства.\n\nПросторные виллы для каждой семьи\n\nHarmony 3 предлагает выбор типов вилл для удовлетворения различных семейных потребностей. Виллы с четырьмя спальнями и садовыми апартаментами занимают площадь 4 016 квадратных футов, в то время как варианты с пятью спальнями варьируются от 4 477 до 5 677 квадратных футов. Для тех, кому нужно больше пространства, виллы с шестью спальнями предлагают внушительные 6 515 квадратных футов. Цены начинаются от 3 390 000 AED ОАЭ, что подходит для семей, ищущих комфортный и просторный дом.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Harmony 3 смогут наслаждаться множеством удобств, включая парки, песчаные пляжи и центральный парк. Для тех, кто занимается спортом, доступны крытые и открытые тренажерные залы, пешеходные и велосипедные дорожки, а также баскетбольная площадка. Семьи оценят детские игровые зоны, аквапарк и расположенную рядом Королевскую грамматическую школу. в районе также есть пляжные рестораны, кафе и центры холистического здравоохранения. Удобное расположение Harmony 3 позволяет добраться до Mall of the Emirates за 20 минут и до велотрека Al Qudra за 10 минут. Международный аэропорт Дубая находится в 25 минутах езды, а международный аэропорт Аль Мактум — в 29 минутах. До площадки Expo 2020 Dubai можно добраться за 15 минут, что делает это место хорошо связанным.\n\nПокупка вашей виллы\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты или дату передачи для Harmony 3. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями относительно этих деталей.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harmony-3-000.webp","width":1920,"height":769},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harmony-3-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harmony-3-023.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/harmony-3-tilal-al-ghaf-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/harmony-3-tilal-al-ghaf-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110545,"type":"project","lang":"ru","name":"Haven Views 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/haven-views-1-dubailand-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/haven-views-1-dubailand-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/haven-views-1-dubailand-oasis/"},"developer":{"name":"4Direction Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/4direction-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubailand Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.086191120147,"lng":55.379942975752},"status":{"state":"off_plan"},"dld":{"project_number":"856677743"},"prices":{"starting_price_aed":685862},"description":"Haven Views 1 — новый проект жилой недвижимости от компании 4Direction Developers, расположенный в Dubailand Oasis. Проект предлагает современные квартиры с передовыми удобствами, созданные для комфортного проживания.\n\nОбзор проекта\n\nHaven Views 1, разработанный 4Direction Developers, является частью района Dubailand Oasis. Проект состоит из нескольких современных зданий, спроектированных так, чтобы гармонично вписываться в окружающий ландшафт. Будучи частью Dubailand Residence Complex, Haven Views 1 предоставляет жителям легкий доступ к центру Дубая, создавая сбалансированный городской образ жизни.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает различные типы квартир, включая студии площадью от 331 до 485 квадратных футов, что делает их привлекательным вариантом для одиночек или молодых профессионалов. Квартиры с одной спальней, размером от 718 до 880 квадратных футов, предоставляют больше пространства для пар или людей, желающих иметь дополнительное место. Для тех, кому нужно еще больше пространства, доступны квартиры с двумя спальнями, площадью от 869 до 975 квадратных футов, а также специальный выбор с двумя спальнями квартир с частными бассейнами, предлагающих просторные жилые площади от 1495 до 2433 квадратных футов. Цены начинаются от 685 862 AED.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Haven Views 1 смогут пользоваться такими удобствами, как система умного дома, инфинити-бассейн, фитнес-центр, площадка для йоги, детская игровая зона, частный кинотеатр, зона для барбекю, зона отдыха с кабанами, зона для домашних животных и прогулочная зона. Расположение проекта обеспечивает удобный доступ к нескольким ключевым достопримечательностям Дубая: Бурдж-Халифа и Рамка Дубая находятся всего в 25 минутах езды, а до Mall of the Emirates можно доехать за 31 минуту. Близость образовательных учреждений повышает привлекательность района для семей.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Haven Views 1. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями от 4Direction Developers, чтобы получить информацию о вариантах оплаты и датах передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-views-1-011.webp","width":1920,"height":1226}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/haven-views-1-dubailand-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/haven-views-1-dubailand-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110548,"type":"project","lang":"ru","name":"Hyde Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hyde-residences-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hyde-residences-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hyde-residences-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"City View Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/city-view-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.104015113736,"lng":55.242276869933},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1800000},"description":"Hyde Residences от City View Developments предлагает стиль жизни в самом сердце Dubai Hills Estate. Проект включает 246 единиц на 24 этажах, обеспечивая виды на парк и ландшафт.\n\nО Hyde Residences\n\nHyde Residences — это новый проект от City View Developments, расположенное в Dubai Hills Estate. Проект включает 246 жилья, распределенных на 24 этажах, и предназначен для того, чтобы предложить жителям сочетание комфорта и жизни. район известно своими зелеными ландшафтами и спокойной атмосферой, что делает его привлекательным выбором как для семей, так и для профессионалов.\n\nВарианты квартир\n\nHyde Residences предлагает различные типы квартир для удовлетворения различных потребностей. Потенциальные покупатели могут выбрать квартиры с одной спальней площадью от 795 до 906 квадратных футов, квартиры с двумя спальнями от 1338 до 1848 квадратных футов и квартиры с тремя спальнями, занимающие от 1786 до 2426 квадратных футов. Также доступен вариант трехкомнатного дуплекса. Цены начинаются от 1 800 000 AED. Такое разнообразие размеров квартир гарантирует, что как одиночки, так и семьи смогут найти дом, который соответствует их требованиям.\n\nУдобства и окрестности\n\nЖители Hyde Residences смогут пользоваться удобствами, включая открытый бассейн, библиотеку, кинозал, тренажерный зал, оздоровительный центр, детскую зону, открытый кинотеатр и летний домик. Развитие удобно расположено: Dubai Hills Park и Dubai Hills Golf Club находятся всего в 6 минутах езды. Другие близлежащие достопримечательности включают Dubai Mall, в 17 минутах езды, и Mall of the Emirates, в 15 минутах езды. Для медицинских нужд King's College Hospital находится всего в 5 минутах езды.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик, City View Developments, еще не опубликовал план оплаты. Потенциальным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения обновлений о графике платежей и датах передачи. Hyde Residences предлагает интересную возможность инвестировать в востребованное место в Дубае.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hyde-residences-000.webp","width":1362,"height":852},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hyde-residences-016.webp","width":1920,"height":1200,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hyde-residences-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hyde-residences-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110552,"type":"project","lang":"ru","name":"Iconic Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/iconic-residence-dubai-internet-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/iconic-residence-dubai-internet-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/iconic-residence-dubai-internet-city/"},"developer":{"name":"Mered","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mered-ru/"},"location":{"community":"Dubai Internet City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-internet-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.100752970008,"lng":55.170120283922},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2590459},"description":"Residence by Mered — новый проект в стадии планирования в Dubai Internet City. Предлагая выбор квартир, этот комплекс отличается современным дизайном от Pininfarina и обширными удобствами.\n\nОбзор проекта\n\nResidence — это новый проект от Mered, расположенный в самом центре Dubai Internet City. Проект выделяется эффектным дизайном от Pininfarina и включает в себя структуру с G+66 этажами и 310 квартирами. Включает 15 000 квадратных футов торговых площадей и 423 парковочных места, что делает его значимым дополнением к району.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает различные типы квартир, включая квартиры с одной спальней площадью от 770 до 1100 квадратных футов, квартиры с двумя спальнями от 1178 до 1787 квадратных футов и квартиры с тремя спальнями плюс комната для прислуги от 2055 до 2138 квадратных футов. Цены начинаются от 2 590 459 AED, что подходит для покупателей, ищущих различные жилые пространства.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут пользоваться множеством удобств, таких как бесконечный бассейн, лаунж, зона для барбекю, открытая терраса, зона для йоги, тренажерный зал, джакузи, сауна, паровая баня и частный кинотеатр. Местоположение удобно: до Dubai Internet City всего 2 минуты, до Palm Jumeirah — 5 минут, а до Dubai Marina — 15 минут.\n\nПокупка и план оплаты\n\nПлан оплаты для Residence прост: 5% при заключении сделки, 45% в процессе строительства и оставшиеся 50% при передаче. Эта гибкая структура позволяет покупателям эффективно управлять своими инвестициями.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-26.webp","width":1600,"height":686},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-residence-016.webp","width":1692,"height":985,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-residence-020.webp","width":1692,"height":985,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/iconic-residence-023.webp","width":1692,"height":983,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/iconic-residence-dubai-internet-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/iconic-residence-dubai-internet-city-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110557,"type":"project","lang":"ru","name":"Imperial Avenue","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/imperial-avenue-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/imperial-avenue-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/imperial-avenue-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Shapoorji Pallonji","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/shapoorji-pallonji-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.188345,"lng":55.274135},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2023","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-06-09"},"dld":{"project_number":"1811","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":431,"inspections":[{"date":"2017-05-03","completion_percent":10.04},{"date":"2017-08-24","completion_percent":15.02},{"date":"2017-12-12","completion_percent":17.11},{"date":"2018-04-09","completion_percent":23.44},{"date":"2018-08-06","completion_percent":34.02},{"date":"2018-11-14","completion_percent":40.12},{"date":"2019-03-03","completion_percent":45.06},{"date":"2019-09-19","completion_percent":48.11},{"date":"2020-03-09","completion_percent":50.04},{"date":"2020-07-28","completion_percent":51.56},{"date":"2020-11-10","completion_percent":52.64},{"date":"2021-03-11","completion_percent":53.85},{"date":"2021-10-06","completion_percent":54.91},{"date":"2022-02-24","completion_percent":55.39},{"date":"2022-08-05","completion_percent":56.7},{"date":"2023-02-16","completion_percent":58.77},{"date":"2023-06-01","completion_percent":62.27},{"date":"2023-09-13","completion_percent":65.84},{"date":"2024-02-14","completion_percent":72.18},{"date":"2024-06-05","completion_percent":85.34},{"date":"2024-11-13","completion_percent":95.25},{"date":"2025-03-06","completion_percent":98.26},{"date":"2025-06-09","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":797,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22034,"resale_share_pct":9,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":72,"gross_yield_pct":6.1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":177,"median_price_aed":1804550,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":21742},{"type":"Shop","deals":14,"median_price_aed":2583188,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":25079},{"type":"2 bedrooms","deals":284,"median_price_aed":3000000,"median_size_sqm":139,"aed_per_sqm":21583},{"type":"3 bedrooms","deals":248,"median_price_aed":4462000,"median_size_sqm":190,"aed_per_sqm":23484},{"type":"4 bedrooms","deals":52,"median_price_aed":9991000,"median_size_sqm":303,"aed_per_sqm":32974},{"type":"5 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":12500000,"median_size_sqm":543,"aed_per_sqm":23020}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":797,"last_12m":{"n":72,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":25980,"median_aed_sqft":2414,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":29,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":27085,"median_aed_sqft":2516,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2017","n":35,"median_price_aed":1888000,"median_aed_sqm":19475,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":26,"median_price_aed":1728000,"median_aed_sqm":19862,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":28,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":20047,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":11,"median_price_aed":3467500,"median_aed_sqm":21350,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":36,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":22062,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":318,"median_price_aed":1362171,"median_aed_sqm":7630,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":177,"median_price_aed":4070000,"median_aed_sqm":26451,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":73,"median_price_aed":4801500,"median_aed_sqm":28303,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":42,"median_price_aed":3090000,"median_aed_sqm":26717,"resale_share_pct":52},{"period":"2026","n":50,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":25453,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":28325,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":24772,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":22,"median_price_aed":3090000,"median_aed_sqm":27418,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_price_aed":3680000,"median_aed_sqm":27387,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":3150000,"median_aed_sqm":23801,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":23474,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":4594006,"median_aed_sqm":34273,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":507.7,"price_aed":20881846,"aed_per_sqm":41129,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":291.1,"price_aed":11485015,"aed_per_sqm":39455,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134,"price_aed":4541801,"aed_per_sqm":33884,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134,"price_aed":4594006,"aed_per_sqm":34273,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":176.1,"price_aed":4300000,"aed_per_sqm":24422,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":18651,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.5,"price_aed":1850000,"aed_per_sqm":21901,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","area_sqm":102.9,"price_aed":5500000,"aed_per_sqm":53471,"market":"resale"}]},"rent":{"records":193,"last_12m":{"n":165,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1578},"by_year":[{"period":"2025","n":57,"median_annual_rent_aed":206952,"median_rent_aed_sqm_year":1773},{"period":"2026","n":136,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1525}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q3","n":19,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1957},{"period":"2025-Q4","n":38,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":1705},{"period":"2026-Q1","n":35,"median_annual_rent_aed":222000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2026-Q2","n":26,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1477},{"period":"2026-Q3","n":61,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1432},{"period":"2026-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":275000,"median_rent_aed_sqm_year":1539}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":134.7,"annual_rent_aed":210000,"aed_per_sqm_year":1559},{"date":"2026-10-23","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":284.2,"annual_rent_aed":600000,"aed_per_sqm_year":2111},{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":188.4,"annual_rent_aed":290000,"aed_per_sqm_year":1539},{"date":"2026-10-15","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":188.9,"annual_rent_aed":270000,"aed_per_sqm_year":1430}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1560000},"building":{"units":431},"description":"Imperial Avenue — это строящийся жилой проект в самом центре Downtown Dubai. Разработанный компанией Shapoorji Pallonji, он выделяется своим выгодным расположением и дизайном.\n\nОбзор проекта\n\nImperial Avenue, разработанный известной компанией Shapoorji Pallonji, значительным дополнением к району Downtown Dubai. Этот проект включает в себя элегантно спроектированные жилые здания, которые обещают переосмыслить городскую жизнь в одном из самых востребованных районов города. Благодаря своему стратегическому расположению, Imperial Avenue предоставляет жителям легкий доступ к основным достопримечательностям Дубая, что делает его привлекательным местом для покупателей жилья.\n\nКвартиры в Imperial Avenue\n\nImperial Avenue предлагает выбор квартир с одной, двумя и тремя спальнями, подходящих для различных жизненных потребностей. Эти квартиры продуманы до мелочей, чтобы максимально использовать пространство и комфорт, с ценами, начинающимися от 1 560 000 AED. Такое разнообразие квартир подходит для одиночек, пар и семей, ищущих современное жилое пространство в центре Дубая.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Imperial Avenue смогут пользоваться такими удобствами, как бассейн, фитнес-центр и специальная игровая зона для детей. Проект удобно расположен рядом с ключевыми достопримечательностями, а до Dubai Mall можно доехать всего за 10 минут. Варианты общественного транспорта и основные дороги находятся в легкой доступности, обеспечивая связь с остальной частью города.\n\nИнформация о покупке и оплате\n\nВ настоящее время застройщик не опубликовал план оплаты для Imperial Avenue. Потенциальные покупатели могут запросить график платежей и дату передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imperial-avenue-003.webp","width":1920,"height":1358},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imperial-avenue-006.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/imperial-avenue-007.webp","width":1920,"height":1358,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/imperial-avenue-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/imperial-avenue-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":110562,"type":"project","lang":"ru","name":"IR1DIAN Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ir1dian-park-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ir1dian-park-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ir1dian-park-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Object One Real Estate Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.049722,"lng":55.212611},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027"},"prices":{"starting_price_aed":772000},"description":"IR1DIAN Park — это строящийся жилой проект, разработанный компанией Object One Real Estate Development. Расположенный в Jumeirah Village Circle, он предлагает различные типы квартир и первоклассные удобства.\n\nОбзор проекта\n\nIR1DIAN Park разрабатывается компанией Object One Real Estate Development и находится в самом центре Jumeirah Village Circle. Проект спроектирован как здание с этажностью G+P+5, с акцентом на семейную атмосферу. Ожидаемая дата завершения строительства — второй квартал 2027 года. район стратегически расположено, чтобы обеспечить легкий доступ к ключевым районам Дубая, что делает его привлекательным вариантом для потенциальных покупателей.\n\nВарианты квартир\n\nIR1DIAN Park предлагает различные типы квартир, чтобы удовлетворить разные потребности. Варианты включают студии, квартиры с одной спальней, 1.5 спальни и двухспальные квартиры. Цены начинаются от 772 000 AED, что делает их доступными для разнообразной группы покупателей. Разнообразие типов квартир гарантирует, что как индивидуальные покупатели, так и семьи смогут найти подходящее жилье в этом комплексе, с размерами и планировками, рассчитанными на разные стили жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители IR1DIAN Park смогут пользоваться рядом удобств, включая лобби, бассейн, террасу у бассейна с шезлонгами, детский бассейн, игровую комнату для детей, тренажерный зал, зону для барбекю, клуб и открытый лаунж. Комплекс удобно расположен рядом с несколькими достопримечательностями и объектами инфраструктуры: до Dubai Miracle Garden всего 9 минут, до Sunmarke School — 2 минуты, а до Circle Mall — 15 минут на машине. Другие близлежащие удобства включают Motiongate Theme Park в 25 минутах и City Centre Meaisem в 11 минутах.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, но ожидаемая передача ключей запланирована на второй квартал 2027 года. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за обновлениями по вариантам покупки по мере продвижения проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ir1dian-park-003.webp","width":1920,"height":1295},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ir1dian-park-011.webp","width":1920,"height":1295,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ir1dian-park-004.webp","width":1920,"height":1295,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ir1dian-park-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ir1dian-park-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110567,"type":"project","lang":"ru","name":"Janu Dubai","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/janu-dubai-eden-house-difc-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/janu-dubai-eden-house-difc-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/janu-dubai-eden-house-difc/"},"developer":{"name":"H&H Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/h-h-development-ru/"},"location":{"community":"Eden House DIFC","url":"https://continentalclub.ae/location/eden-house-difc/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.209638368048,"lng":55.280534929287},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Janu Dubai, созданный H&H Development, представляет собой проект жилой недвижимости на стадии планирования, расположенный в Eden House DIFC. Разработанный SCDA Architects, он предлагает проживание на острове Аль-Марджан.\n\nОбзор проекта\n\nJanu Dubai — это амбициозный проект жилой недвижимости на стадии планирования от компании H&H Development, расположенный в районе Eden House DIFC. Проект разработан известными SCDA Architects, что гарантирует сочетание функциональности и эстетики. Находясь на острове Аль-Марджан, он предоставляет жителям связь с побережьем Рас-эль-Хайма, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ищет стиль жизни.\n\nПредложения по квартирам\n\nПроект предлагает типы квартир, включая квартиры с одной спальней и с двумя спальнями. Эти квартиры спроектированы с учетом различных предпочтений и потребностей. Цены пока не объявлены, но разнообразие размеров квартир рассчитано как на индивидуальных покупателей, так и на семьи, предоставляя гибкость для потенциальных владельцев.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Janu Dubai смогут пользоваться частным участком пляжа и рядом удобств на территории, включая пляжный клуб, оздоровительный центр и рестораны. Проект также находится в непосредственной близости от будущей марины для суперъяхт. Для тех, кому необходимо путешествовать, международный аэропорт Дубая находится в 50 минутах езды, что делает его удобным для доступа.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты и не подтвердил дату передачи для Janu Dubai. Потенциальные покупатели могут запросить эту информацию.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-19.webp","width":1600,"height":876},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/janu-dubai-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/janu-dubai-002.webp","width":1333,"height":1499,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/janu-dubai-004.webp","width":1707,"height":961,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/janu-dubai-eden-house-difc-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/janu-dubai-eden-house-difc-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110572,"type":"project","lang":"ru","name":"Jasmine Lane","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/jasmine-lane-jumeirah-golf-estates-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/jasmine-lane-jumeirah-golf-estates-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/jasmine-lane-jumeirah-golf-estates/"},"developer":{"name":"Durar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/durar-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Golf Estates","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-golf-estates/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.013271706465,"lng":55.213055514403},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-01-10"},"dld":{"project_number":"2265","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":138,"inspections":[{"date":"2021-06-03","completion_percent":70.14},{"date":"2023-05-16","completion_percent":70.14},{"date":"2023-08-31","completion_percent":70.19},{"date":"2023-11-29","completion_percent":70.33},{"date":"2024-02-23","completion_percent":71.04},{"date":"2024-08-07","completion_percent":87.46},{"date":"2025-01-10","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":244,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":25995,"resale_share_pct":42,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":29,"gross_yield_pct":6.4,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":218,"median_price_aed":4000000,"median_size_sqm":146,"aed_per_sqm":27397}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":244,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":29293,"median_aed_sqft":2721,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":50,"median_price_aed":4250000,"median_aed_sqm":28301,"median_aed_sqft":2629,"resale_share_pct":94},"by_year":[{"period":"2022","n":13,"median_price_aed":11153846,"median_aed_sqm":6950,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":142,"median_price_aed":3854777,"median_aed_sqm":25546,"resale_share_pct":9},{"period":"2024","n":13,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":27876,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":54,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":28326,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":4300000,"median_aed_sqm":29474,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_price_aed":4550000,"median_aed_sqm":28276,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":28301,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":4250000,"median_aed_sqm":28326,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":4150000,"median_aed_sqm":29064,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":30207,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":4300000,"median_aed_sqm":26165,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":146.6,"price_aed":4475000,"aed_per_sqm":30525,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":316.8,"price_aed":4995000,"aed_per_sqm":15766,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":146.5,"price_aed":4250000,"aed_per_sqm":29012,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":148.4,"price_aed":4100000,"aed_per_sqm":27634,"market":"resale"},{"date":"2026-05-11","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":138.9,"price_aed":4400000,"aed_per_sqm":31680,"market":"resale"},{"date":"2026-05-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":250.5,"price_aed":6200000,"aed_per_sqm":24753,"market":"resale"},{"date":"2026-04-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":279.1,"price_aed":4624000,"aed_per_sqm":16570,"market":"resale"},{"date":"2026-04-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":146.4,"price_aed":4300000,"aed_per_sqm":29374,"market":"resale"}]},"rent":{"records":111,"last_12m":{"n":62,"median_annual_rent_aed":270000,"median_rent_aed_sqm_year":1872},"by_year":[{"period":"2025","n":60,"median_annual_rent_aed":270000,"median_rent_aed_sqm_year":1862},{"period":"2026","n":51,"median_annual_rent_aed":270000,"median_rent_aed_sqm_year":1842}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_annual_rent_aed":385000,"median_rent_aed_sqm_year":2230},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_annual_rent_aed":300000,"median_rent_aed_sqm_year":1986},{"period":"2025-Q3","n":28,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":1763},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_annual_rent_aed":275000,"median_rent_aed_sqm_year":1906},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_annual_rent_aed":280000,"median_rent_aed_sqm_year":1972},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_annual_rent_aed":280000,"median_rent_aed_sqm_year":1804},{"period":"2026-Q3","n":24,"median_annual_rent_aed":260000,"median_rent_aed_sqm_year":1800},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":264000,"median_rent_aed_sqm_year":1828}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":139,"annual_rent_aed":265000,"aed_per_sqm_year":1906},{"date":"2026-10-23","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":228.8,"annual_rent_aed":320000,"aed_per_sqm_year":1399},{"date":"2026-10-17","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":152.3,"annual_rent_aed":358075,"aed_per_sqm_year":2352},{"date":"2026-10-17","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":146.5,"annual_rent_aed":265000,"aed_per_sqm_year":1809}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3500000},"building":{"units":138},"description":"Jasmine Lane — это проект жилой недвижимости от компании Durar Properties, расположенный в живописном районе Jumeirah Golf Estates. Он предлагает дома, окруженные пышной зеленью и с видом на поле для гольфа.\n\nОбзор проекта\n\nJasmine Lane — это новое строительство от Durar Properties, расположенное в Jumeirah Golf Estates. Проект разработан для того, чтобы предложить спокойную жизнь среди зелёных ландшафтов района. Благодаря своему стратегическому расположению, Jasmine Lane обеспечивает жителям тихую, но при этом связанную с городом жизнь.\n\nТипы и цены квартир\n\nJasmine Lane предлагает выбор из квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Цены начинаются от 3 500 000 AED. Разнообразие размеров и планировок квартир подходит как для индивидуальных покупателей, так и для семей, предоставляя достаточно жилого пространства и современный дизайн. Это разнообразие гарантирует, что каждый покупатель сможет найти дом, который соответствует его потребностям.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Jasmine Lane смогут пользоваться Клубным домом, бассейнами для детей и взрослых, тренажёрными залами внутри и на открытом воздухе, а также многофункциональной площадкой. В проекте также предусмотрены парные и сауны. Поблизости Jumeirah Golf Estates предлагает дополнительные возможности для отдыха. Ключевые места, такие как Sheikh Mohammed Bin Zayed Rd и Motor City, находятся в легкой доступности, обеспечивая удобные варианты поездок.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nЗастройщик ещё не опубликовал план оплаты. Однако потенциальные покупатели могут рассчитывать на гибкие условия оплаты, характерные для проектов на стадии строительства. Ожидаемая дата сдачи ещё не объявлена, поэтому заинтересованные покупатели могут запросить дальнейшие обновления.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-54.webp","width":1350,"height":837},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jasmine-lane-009.webp","width":1920,"height":1190,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jasmine-lane-008.webp","width":1920,"height":1190,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jasmine-lane-018.webp","width":1920,"height":1190,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/jasmine-lane-jumeirah-golf-estates-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/jasmine-lane-jumeirah-golf-estates-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":110577,"type":"project","lang":"ru","name":"Karma Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/karma-residence-liwan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/karma-residence-liwan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/karma-residence-liwan/"},"developer":{"name":"Vision Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/vision-development-ru/"},"location":{"community":"Liwan","url":"https://continentalclub.ae/location/liwan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.113024627192,"lng":55.364263994186},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":700000},"description":"Karma Residence от Vision Development — это проект жилой недвижимости на стадии планирования, расположенный в районе Ливан. Он предлагает хорошо спроектированные квартиры и современные удобства, что делает его привлекательным выбором для будущих владельцев жилья.\n\nОбзор проекта\n\nKarma Residence — это новый жилой проект, разработанный Vision Development и расположенный в районе Ливан. Этот проект нацелен на то, чтобы предоставить жителям современный проживание, предлагая варианты квартир, которые удовлетворят различные потребности. Проект стратегически расположен по координатам 25.113024627192, 55.364263994186, что обеспечивает легкий доступ к ключевым районам Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nKarma Residence предлагает выбор из квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Разнообразие планировок гарантирует, что как индивидуальные покупатели, так и пары и небольшие семьи смогут найти жилье, соответствующее их образу жизни. Цены начинаются от 700 000 AED ОАЭ, что делает эти дома доступным вариантом для многих покупателей. Разнообразие размеров квартир удовлетворяет различные предпочтения, обеспечивая каждому возможность найти свое идеальное жилое пространство.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Karma Residence смогут пользоваться рядом удобств, разработанных для улучшения их жизненного опыта. в районе есть парки, торговые точки и развлекательные объекты, все в шаговой доступности. Расположение обеспечивает удобное время в пути до ключевых районов Дубая, гарантируя, что жители всегда будут в центре событий.\n\nПроцесс покупки и план оплаты\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но потенциальные покупатели могут рассчитывать на гибкий подход к приобретению нового жилья. Даты передачи и подробные варианты оплаты будут объявлены в ближайшее время, что позволит покупателям уверенно планировать свои инвестиции. Можно запросить обновления у Vision Development по мере продвижения проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/karma-residence-015.webp","width":1920,"height":540},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/karma-residence-014.webp","width":1920,"height":540,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/karma-residence-liwan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/karma-residence-liwan-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110581,"type":"project","lang":"ru","name":"Knightsbridge","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/knightsbridge-mohammed-bin-rashid-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/knightsbridge-mohammed-bin-rashid-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/knightsbridge-mohammed-bin-rashid-city/"},"developer":{"name":"LEOS Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/leos-developments-ru/"},"location":{"community":"Mohammed Bin Rashid City","url":"https://continentalclub.ae/location/mohammed-bin-rashid-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.130959314241,"lng":55.351267355047},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027","handover_text":"2027"},"prices":{"starting_price_aed":7900000},"description":"Knightsbridge — новаторский жилой проект от LEOS Developments в Mohammed Bin Rashid City. Предлагая британскую архитектурную элегантность и передовые экологические технологии, он устанавливает новый стандарт в климатически адаптивном оздоровительном жилье.\n\nОбзор проекта\n\nKnightsbridge, разработанный LEOS Developments, расположен в процветающем районе Mohammed Bin Rashid City. Этот проект представляет первую в Дубае климатически адаптивную оздоровительную общину, объединяющую британское архитектурное очарование с передовыми экологическими технологиями. Тщательно спроектированные прибрежные таунхаусы и виллы окружены кристально чистыми водами и пышной зеленью, предлагая спокойную и устойчивую среду для жизни.\n\nВарианты квартир\n\nKnightsbridge предлагает выбор просторных таунхаусов и вилл, включая четырехспальные единицы площадью от 3 937 до 3 971 кв. футов, начиная с 7 900 000 AED. Для тех, кто ищет больше пространства, пятиспальные виллы площадью 5 657 кв. футов, по цене от 12 000 000 AED, и обширные шестиспальные виллы площадью 7 260 кв. футов, начиная с 16 000 000 AED. Этот выбор подходит для семей и частных покупателей, ищущих сочетание пространства.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Knightsbridge смогут воспользоваться множеством удобств, разработанных для улучшения здоровья и отдыха. в районе есть лагуна, пригодная для купания, всего в трех минутах ходьбы, открытый кинотеатр, зона для наблюдения за звездами, беговая дорожка и водопад с насыщением кислородом. Для расслабления и восстановления предлагаются занятия японской йогой Rapha. Стратегическое расположение проекта обеспечивает легкий доступ к этим объектам, создавая целостный проживание.\n\nПроцесс покупки\n\nПлан оплаты для Knightsbridge структурирован как разделение 50/50, с 50% на этапе строительства и оставшимися 50% при передаче. Застройщик еще не объявил процент первоначального взноса. Передача ожидается в 2027 году, что дает покупателям достаточно времени для планирования своих инвестиций.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/knightsbridge-006.webp","width":1266,"height":928}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/knightsbridge-mohammed-bin-rashid-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/knightsbridge-mohammed-bin-rashid-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110584,"type":"project","lang":"ru","name":"La Perla Homes 10","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-perla-homes-10-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-perla-homes-10-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/la-perla-homes-10-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"GHD Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ghd-developments-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.061363035535,"lng":55.204684035775},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-07-25"},"dld":{"project_number":"2462","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":13,"inspections":[{"date":"2022-10-10","completion_percent":0.04},{"date":"2023-06-16","completion_percent":38.42},{"date":"2024-03-05","completion_percent":80.7},{"date":"2024-07-25","completion_percent":100}]},"dld_history":{"sales":{"records":19,"previous_12m":{"n":2},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":10,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":20513,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":7,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":20513,"resale_share_pct":57},{"period":"2025","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q2","n":1},{"period":"2023-Q2","n":2},{"period":"2023-Q4","n":8,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":20513,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q1","n":3,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":20513,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q3","n":3,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":25000,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":1}],"latest":[{"date":"2025-01-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":156,"price_aed":3950000,"aed_per_sqm":25321,"market":"resale"},{"date":"2024-10-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":198.9,"price_aed":4400000,"aed_per_sqm":22126,"market":"resale"},{"date":"2024-09-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":156,"price_aed":3900000,"aed_per_sqm":25000,"market":"resale"},{"date":"2024-09-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":156,"price_aed":3900000,"aed_per_sqm":25000,"market":"resale"},{"date":"2024-08-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":268,"price_aed":4500000,"aed_per_sqm":16789,"market":"resale"},{"date":"2024-03-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":156,"price_aed":3200000,"aed_per_sqm":20513,"market":"primary"},{"date":"2024-03-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":156,"price_aed":3200000,"aed_per_sqm":20513,"market":"primary"},{"date":"2024-02-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":156,"price_aed":3200000,"aed_per_sqm":20513,"market":"primary"}]},"rent":{"records":7,"last_12m":{"n":5,"median_annual_rent_aed":275000,"median_rent_aed_sqm_year":1571},"by_year":[{"period":"2024","n":2},{"period":"2025","n":2},{"period":"2026","n":3,"median_annual_rent_aed":245000,"median_rent_aed_sqm_year":1571}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":156,"annual_rent_aed":240000,"aed_per_sqm_year":1538},{"date":"2026-07-01","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":156,"annual_rent_aed":325000,"aed_per_sqm_year":2083},{"date":"2026-04-29","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":156,"annual_rent_aed":245000,"aed_per_sqm_year":1571},{"date":"2025-12-01","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":199,"annual_rent_aed":275000,"aed_per_sqm_year":1382}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":13},"description":"La Perla Homes 10 — это предстоящий жилой проект от GHD Developments в Jumeirah Village Circle. Состоящий из 13 умных таунхаусов, он предлагает сочетание просторной жизни и современных технологий.\n\nОбзор проекта\n\nLa Perla Homes 10 — это новый проект от GHD Developments, расположенное в самом сердце Jumeirah Village Circle, а именно в районе 10. Проект включает в себя 13 умных таунхаусов, спроектированных для комфорта и инноваций. Жители оценят стратегическое расположение, обеспечивающее легкий доступ к ключевым районам Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nТаунхаусы состоят из квартир с четырьмя спальнями, каждая площадью от 1679 до 3187 квадратных футов. Эти дома подходят для семей, которые ищут просторное жилье и современные удобства. Благодаря различным размерам, потенциальные покупатели могут выбрать дом, который соответствует их пространственным потребностям.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители La Perla Homes 10 смогут насладиться частным бассейном на крыше и большими балконами, подходящими для отдыха и досуга. В комплексе также есть общий тренажерный зал для жителей, которые занимаются спортом. В пределах короткой поездки находится Circle Mall, всего в 5 минутах, а до Mall of the Emirates и Dubai Marina можно добраться за 15 минут. До Palm Jumeirah — 10 минут на машине, а до Downtown Dubai и аэропортов Дубая — примерно 25 минут.\n\nПроцесс покупки\n\nПередача ключей для La Perla Homes 10 ожидается в первом квартале 2024 года. Однако застройщик еще не опубликовал план платежей, поэтому заинтересованные покупатели могут запросить дальнейшие объявления.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-34.webp","width":1139,"height":685},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-perla-homes-10-009.webp","width":1920,"height":1253,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-perla-homes-10-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-perla-homes-10-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":110587,"type":"project","lang":"ru","name":"La Perla Homes 12","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-perla-homes-12-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-perla-homes-12-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/la-perla-homes-12-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"GHD Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ghd-developments-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.052575403163,"lng":55.215991459784},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-02-26"},"dld":{"project_number":"2463","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":18,"inspections":[{"date":"2022-10-10","completion_percent":0.04},{"date":"2023-09-26","completion_percent":42.08},{"date":"2024-03-02","completion_percent":63.16},{"date":"2025-02-26","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":27,"first_year":2022,"last_year":2025,"median_aed_sqm":20513,"resale_share_pct":19,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":26,"median_price_aed":3625000,"median_size_sqm":156,"aed_per_sqm":23237}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":27,"last_12m":{"n":1},"previous_12m":{"n":5,"median_price_aed":3750000,"median_aed_sqm":23718,"median_aed_sqft":2203,"resale_share_pct":60},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":13,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":20513,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":7,"median_price_aed":3850000,"median_aed_sqm":21567,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":6,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":24002,"resale_share_pct":67}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":12,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":20513,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q1","n":5,"median_price_aed":3850000,"median_aed_sqm":24679,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2025-10-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":156,"price_aed":3930000,"aed_per_sqm":25192,"market":"resale"},{"date":"2025-07-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":156,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":23718,"market":"resale"},{"date":"2025-06-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":157.6,"price_aed":3625000,"aed_per_sqm":22998,"market":"resale"},{"date":"2025-05-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":156.2,"price_aed":3750000,"aed_per_sqm":24002,"market":"resale"},{"date":"2025-03-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":156,"price_aed":3800000,"aed_per_sqm":24359,"market":"primary"},{"date":"2025-02-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":296.6,"price_aed":4850000,"aed_per_sqm":16354,"market":"primary"},{"date":"2024-10-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":249.3,"price_aed":4400000,"aed_per_sqm":17652,"market":"primary"},{"date":"2024-06-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":156,"price_aed":3200000,"aed_per_sqm":20513,"market":"primary"}]},"rent":{"records":14,"last_12m":{"n":6,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":1603},"by_year":[{"period":"2025","n":9,"median_annual_rent_aed":290000,"median_rent_aed_sqm_year":1859},{"period":"2026","n":5,"median_annual_rent_aed":245000,"median_rent_aed_sqm_year":1571}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":5,"median_annual_rent_aed":300000,"median_rent_aed_sqm_year":1923},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_annual_rent_aed":290000,"median_rent_aed_sqm_year":1859},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":156.5,"annual_rent_aed":230000,"aed_per_sqm_year":1470},{"date":"2026-08-01","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":156,"annual_rent_aed":240000,"aed_per_sqm_year":1538},{"date":"2026-07-15","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":156,"annual_rent_aed":250000,"aed_per_sqm_year":1603},{"date":"2026-06-01","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":156,"annual_rent_aed":245000,"aed_per_sqm_year":1571}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":18},"description":"La Perla Homes 12 от GHD Developments предлагает 30 умных таунхаусов в Jumeirah Village Circle. Эти дома оснащены частными бассейнами на крыше и современной системой умного дома, создавая условия для жизни.\n\nОбзор проекта\n\nLa Perla Homes 12 — это новое жилое строительство от GHD Developments, расположенное в самом центре Jumeirah Village Circle. Проект включает 30 умных таунхаусов, каждый из которых спроектирован для сочетания комфорта и технологий. Расположенные в JVC District 10 & 12, эти дома предлагают новый стандарт жизни с встроенными лифтами и современными удобствами.\n\nВарианты квартир\n\nТаунхаусы в La Perla Homes 12 представлены в планировке с четырьмя спальнями, с площадью от 1679 до 2897 квадратных футов. В каждом доме также есть комната для прислуги, что подходит для семей, которым нужно дополнительное пространство. Хотя детали о ценах не указаны, эти просторные дома предназначены как для небольших, так и для больших семей, предлагая гибкость и возможность для роста.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители La Perla Homes 12 могут наслаждаться частным бассейном на крыше, подходящим для отдыха и досуга. В комплексе также есть общий тренажерный зал и большие балконы, что улучшает условия проживания. Находясь всего в 5 минутах от Circle Mall и в 15 минутах от таких крупных объектов, как Mall of the Emirates и Dubai Marina, район предлагает удобный доступ к покупкам и развлечениям. Palm Jumeirah всего в 10 минутах, а до Downtown Dubai и аэропортов Дубая можно добраться за 25 и 30 минут соответственно.\n\nПроцесс покупки\n\nПередача La Perla Homes 12 запланирована на первый квартал 2024 года. Однако застройщик еще не опубликовал план оплаты. Потенциальным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения обновлений о деталях покупки по мере их появления.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-35.webp","width":1182,"height":709},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-perla-homes-12-009.webp","width":1920,"height":1253,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-perla-homes-12-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-perla-homes-12-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":110590,"type":"project","lang":"ru","name":"Lagoon Views 3 Tower B","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lagoon-views-3-tower-b-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lagoon-views-3-tower-b-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lagoon-views-3-tower-b-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.00760755871,"lng":55.227453887065},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1140000},"description":"Lagoon Views 3 Tower B — это захватывающий проект жилой застройки от Damac Properties в районе Damac Lagoons. Предлагая выбор квартир с одной и двумя спальнями, этот проект выделяется своими удобствами и стратегическим расположением.\n\nОбзор проекта\n\nLagoon Views 3 Tower B разрабатывается известной компанией Damac Properties в районе Damac Lagoons. Этот амбициозный проект состоит из современных жилых зданий, спроектированных для комфортного проживания. С акцентом на виды на лагуну и легкий доступ к основным автомагистралям, он обещает хорошо связанную жизнь.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает различные типы квартир для удовлетворения разных потребностей. Квартиры с одной спальней, Тип 01, имеют площадь от 698 до 825 квадратных футов, обеспечивая компактное, но комфортное жилое пространство. Для тех, кому нужно больше места, квартиры с двумя спальнями, Тип 01, имеют площадь от 1152 до 1298 квадратных футов. Цены начинаются от 1 140 000 AED, что делает эти квартиры доступными для широкого круга покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Lagoon Views 3 Tower B смогут наслаждаться такими удобствами, как Сад оливковых деревьев, Медовый бар и зона для пенных вечеринок. Для развлечений предусмотрены Музыкальные фестивали, Glow Lounge и Открытый кинотеатр. Семьи оценят Детскую игровую зону и Павильон настольных игр. Местоположение обеспечивает легкий доступ к Дубайскому клубу поло и конного спорта за 10 минут, а также к другим достопримечательностям, таким как Сад чудес и Глобальная деревня, которые находятся в 14 минутах езды.\n\nПроцесс покупки\n\nВ настоящее время застройщик не опубликовал план оплаты для Lagoon Views 3 Tower B. Однако потенциальные покупатели могут рассчитывать на стратегическую инвестиционную возможность в проект с запланированной датой сдачи, которая еще не объявлена. Можно запросить больше обновлений у Damac Properties по мере продвижения проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-19.webp","width":1600,"height":1000},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-3-tower-b-027.webp","width":1440,"height":848,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lagoon-views-3-tower-b-030.webp","width":1626,"height":958,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lagoon-views-3-tower-b-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lagoon-views-3-tower-b-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110597,"type":"project","lang":"ru","name":"Legacy by Sunrise","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/legacy-by-sunrise-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/legacy-by-sunrise-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/legacy-by-sunrise-arjan/"},"developer":{"name":"Sunrise Capital Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sunrise-capital-developer-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.067742912949,"lng":55.237007457362},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-07-09"},"dld":{"project_number":"2632","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":132,"inspections":[{"date":"2023-07-04","completion_percent":35.7},{"date":"2023-11-30","completion_percent":65.04},{"date":"2024-07-09","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":167,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14109,"resale_share_pct":31,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":8,"gross_yield_pct":7.2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":83,"median_price_aed":549000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":15250},{"type":"1 bedroom","deals":54,"median_price_aed":883080,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":11774},{"type":"2 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":1495000,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":13000}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":167,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":18148,"median_aed_sqft":1686,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":27,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":16223,"median_aed_sqft":1507,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2023","n":24,"median_price_aed":840000,"median_aed_sqm":12385,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":121,"median_price_aed":665000,"median_aed_sqm":13808,"resale_share_pct":24},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":16223,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":15983,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":29,"median_price_aed":665000,"median_aed_sqm":15114,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":17607,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":1175000,"median_aed_sqm":15070,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":14651,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.6,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":15162,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.5,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":13913,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.3,"price_aed":690000,"aed_per_sqm":19014,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.1,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":14651,"market":"resale"},{"date":"2026-02-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"price_aed":690000,"aed_per_sqm":18148,"market":"resale"},{"date":"2026-01-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.1,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":15983,"market":"resale"},{"date":"2025-12-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.1,"price_aed":690000,"aed_per_sqm":18603,"market":"resale"},{"date":"2025-11-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.3,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":18462,"market":"resale"}]},"rent":{"records":174,"last_12m":{"n":72,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1305},"by_year":[{"period":"2024","n":64,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1319},{"period":"2025","n":61,"median_annual_rent_aed":60335,"median_rent_aed_sqm_year":1385},{"period":"2026","n":49,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1237}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1447},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_annual_rent_aed":69231,"median_rent_aed_sqm_year":1472},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1163},{"period":"2025-Q4","n":36,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1389},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_annual_rent_aed":63600,"median_rent_aed_sqm_year":1444},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_annual_rent_aed":52500,"median_rent_aed_sqm_year":1319},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1237},{"period":"2026-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1209}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.4,"annual_rent_aed":50000,"aed_per_sqm_year":1374},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1138},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.4,"annual_rent_aed":52000,"aed_per_sqm_year":1429},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":119.5,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":1172}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":670000},"building":{"units":132},"description":"Legacy by Sunrise — это проект жилой застройки в Арджане от Sunrise Capital Developer. Он выделяется своим стратегическим расположением и удобствами.\n\nОбзор проекта\n\nLegacy by Sunrise — это амбициозный проект от Sunrise Capital Developer, расположенный в динамично развивающемся районе Арджан. Комплекс будет включать в себя жилые здания, спроектированные для комфортного и современного образа жизни. С площадью в 1 лакх квадратных футов, Legacy by Sunrise обещает стать значительным дополнением к ландшафту Арджана.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает типы квартир, включая студии, квартиры с одной спальней (1BHK) и квартиры с двумя спальнями (2BHK). Разнообразие размеров квартир позволяет гибко подходить к выбору жилья, что делает его универсальным выбором для многих покупателей.\n\nУдобства и окрестности\n\nЖители Legacy by Sunrise смогут пользоваться рядом удобств, включая бассейн олимпийской длины, островной тренажерный зал и панорамные лифты. Проект стратегически расположен рядом с ключевыми направлениями. Al Barsha City Center находится всего в минуте, а до больницы Medicare Parkview можно доехать за две минуты. Для семей Global Indian International School удобно расположен в пяти минутах езды. Другие близлежащие достопримечательности включают Miracle Garden, Sports City и Dubai Marina, все в пределах пяти минут.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план платежей, а дата передачи пока не объявлена. Покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями по этим вопросам.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/legacy-by-sunrise-007.webp","width":1920,"height":1081}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/legacy-by-sunrise-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/legacy-by-sunrise-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":110600,"type":"project","lang":"ru","name":"LIV Waterside","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/liv-waterside-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/liv-waterside-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/liv-waterside-dubai-marina/"},"developer":{"name":"LIV Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/liv-real-estate-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.08033059,"lng":55.14329468},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026","handover_text":"2026"},"prices":{"starting_price_aed":2300000},"description":"LIV Waterside — это строящийся жилой проект от LIV Real Estate в самом центре Dubai Marina. Предлагая полные виды на Марину и удобства, он обещает опыт жизни.\n\nОбзор проекта\n\nLIV Waterside, разработанный LIV Real Estate, — это новый строящийся жилой проект, расположенный в районе Dubai Marina. Это закрытое район предлагает жителям полные виды на Марину и фирменную жизнь у воды. Проект включает несколько зданий с тремя уровнями удобств, предназначенных для обеспечения образа жизни.\n\nВарианты квартир\n\nLIV Waterside предлагает различные типы квартир для удовлетворения различных потребностей. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 757 до 1029 кв. футов, начиная с 2 300 000 AED. Для тех, кому нужно больше пространства, двухспальные квартиры имеют площадь от 1180 до 1243 кв. футов, с ценами от 3 450 000 AED. Варианты с тремя спальнями включают стандартные квартиры площадью 1734 кв. фута и фирменные дуплексы площадью от 2575 до 2672 кв. футов. Цены на них начинаются от 4 990 000 AED и 7 750 000 AED соответственно. Для искателей, дуплекс-пентхаусы предлагают от 4379 до 4449 кв. футов, начиная с 14 700 000 AED. Также доступны фирменные таунхаусы и виллы у воды, с площадью до 6600 кв. футов.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители LIV Waterside смогут наслаждаться удобствами, включая фитнес-зал, студию йоги, открытый бассейн и детский бассейн. Дополнительные объекты, такие как зарядные станции для электромобилей, кинотеатр, виртуальный гольф и конференц-зал, улучшают жизненный опыт. Для семей предусмотрены детская игровая зона, бильярд и настольный теннис, обеспечивающие развлечения для всех возрастов. Открытые обеденные лаунжи предлагают отличные места для отдыха. Проект удобно расположен рядом с Marina Promenade, общественными парками, беговыми дорожками, ресторанами и магазинами. Как трамвайные, так и метро станции находятся в легкой доступности, обеспечивая связь с остальной частью Дубая.\n\nИнформация о покупке\n\nПлан оплаты для LIV Waterside структурирован для облегчения процесса покупки. Он требует 10% первоначального взноса, затем 30% в период строительства и 60% при передаче. Завершение проекта запланировано на 2026 год. Эта структурированная схема позволяет покупателям эффективно управлять своими финансами, инвестируя в первоклассное место.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-55.webp","width":1600,"height":588},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/liv-waterside-008.webp","width":1316,"height":747,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/liv-waterside-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/liv-waterside-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110603,"type":"project","lang":"ru","name":"Lotus","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lotus-dubai-creek-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lotus-dubai-creek-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lotus-dubai-creek-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Creek Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-creek-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.204765,"lng":55.349453},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":660000},"description":"Lotus by Emaar Properties — это планируемый жилой проект, расположенный в районе Dubai Creek Harbour. Предлагая выбор квартир с одной до трех спален, Lotus представляет собой возможность для городской жизни.\n\nОбзор проекта\n\nLotus — это новый проект от Emaar Properties, расположенный в востребованном районе Dubai Creek Harbour. Этот проект стремится переосмыслить городскую жизнь, сосредоточив внимание на создании гармоничного образа жизни. Проект включает в себя несколько жилых зданий, предлагающих различные типы квартир для удовлетворения различных потребностей.\n\nВарианты квартир\n\nLotus предлагает различные размеры и планировки квартир для удовлетворения различных предпочтений. Квартиры с одной спальней варьируются от 600 до 1068 квадратных футов, в то время как двухспальные квартиры занимают от 904 до 1414 квадратных футов. Для тех, кому нужно больше пространства, доступны трехспальные квартиры, размер которых варьируется от 1347 до 2253 квадратных футов. С ценами, начинающимися от 660 000 AED, эти квартиры представляют собой привлекательный вариант как для одиночек, так и для семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Lotus смогут пользоваться удобствами, разработанными для улучшения их образа жизни. район включает в себя озелененные парки, торговые точки и рестораны, обеспечивая удобство прямо у вашего порога. Dubai Creek Harbour хорошо связан, и до Downtown Dubai можно быстро доехать на машине, что гарантирует близость к городским достопримечательностям.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план платежей, но потенциальные покупатели могут оставаться в курсе, поддерживая связь с Emaar Properties для получения обновлений. Дата передачи Lotus еще не объявлена, что дает заинтересованным покупателям достаточно времени для обдумывания своих вариантов.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lotus-at-creek-beach-021.webp","width":1366,"height":1846}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lotus-dubai-creek-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lotus-dubai-creek-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110606,"type":"project","lang":"ru","name":"Luxor","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/luxor-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/luxor-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/luxor-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05459638375,"lng":55.203952000173},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":676000},"amenities":["Infinity Pool","Sauna and Steam","Gym","Cinema","Business Center","Club House","Kids Area","Sky Garden","Kids Pool","Sitting Area","BBQ Area","Electric Vehicle Recharge Station","Extra Visitors Parking","Rooftop Pool"],"description":"Представляем Luxor, строящийся жилой комплекс от Imtiaz Developments в Jumeirah Village Circle. С ценами, начинающимися от 676 000 AED, Luxor предлагает проживание с первоклассными удобствами в хорошо связанном месте.\n\nОбзор проекта\n\nLuxor — это амбициозный жилой проект от Imtiaz Developments, расположенный в самом сердце Jumeirah Village Circle. Этот проект, ориентированный на район, разработан для того, чтобы предложить жителям сбалансированный образ жизни с легким доступом к необходимым удобствам и услугам. Здания тщательно спланированы, чтобы обеспечить как комфорт, так и удобство, что делает Luxor заметным в этом районе.\n\nДетали квартир\n\nLuxor предлагает типы квартир, которые подходят для различных нужд и предпочтений. Варианты варьируются от квартиры с одной спальней до более крупных конфигураций, подходящих как для одиночек, так и для семей. С ценами, начинающимися от 676 000 AED, эти резиденции предоставляют привлекательный вариант для тех, кто ищет качество и доступность.\n\nУдобства и окружение\n\nLuxor оснащен удобствами, которые улучшают образ жизни жителей. Включены такие объекты, как бесконечный бассейн, сауны и парные, полностью оборудованный тренажерный зал и кинотеатр для досуга. Комплекс также предлагает бизнес-центр и клуб для социальных встреч. Семьи оценят детскую зону, небесный сад и детский бассейн. Дополнительные удобства, такие как зона отдыха, зона для барбекю, станция подзарядки электромобилей и дополнительная парковка для гостей, добавляют ценности. Расположенный всего в 15 минутах от Sheikh Zayed Road, Luxor обеспечивает легкий доступ к основным магистралям города.\n\nПокупка и планы платежей\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план платежей для Luxor. Заинтересованные покупатели могут запросить обновления относительно вариантов оплаты и ожидаемой даты передачи. Эта прозрачность обеспечивает потенциальным владельцам возможность принимать обоснованные решения на основе самой актуальной информации.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-56.webp","width":1600,"height":901},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxor-by-imtiaz-007.webp","width":1384,"height":1017,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxor-by-imtiaz-003.webp","width":1758,"height":991,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/luxor-by-imtiaz-008.webp","width":1390,"height":1020,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/luxor-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/luxor-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110611,"type":"project","lang":"ru","name":"MAG Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-park-mohammed-bin-rashid-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-park-mohammed-bin-rashid-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mag-park-mohammed-bin-rashid-city/"},"developer":{"name":"MAG Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mag-group-ru/"},"location":{"community":"Mohammed Bin Rashid City","url":"https://continentalclub.ae/location/mohammed-bin-rashid-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.14148234975,"lng":55.285349146891},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":8688000},"description":"MAG Park от MAG Group — это строящийся жилой комплекс в Mohammed Bin Rashid City. Предлагая просторные дома с четырьмя и пятью спальнями, этот проект сочетает комфорт с доступностью к ключевым достопримечательностям Дубая.\n\nНоваторский проект в MBR City\n\nMAG Park — это амбициозный проект от MAG Group, расположенный в районе Mohammed Bin Rashid City. Этот многофункциональный жилой комплекс стратегически расположен в Майдане, Район 7, предоставляя закрытую территорию. В рамках Зеленого Видения Дубая 2040 проект делает акцент на устойчивость и современный городской образ жизни.\n\nПросторные многомерные дома\n\nПроект включает два типа домов: многомерные дома с четырьмя и пятью спальнями. Дома с четырьмя спальнями предлагают 5 354 квадратных фута жилой площади, а дома с пятью спальнями — 8 649 квадратных футов. С ценами, начинающимися от 8 688 000 AED ОАЭ, эти резиденции предназначены для семей, которые ищут простор и современные удобства.\n\nУдобства и близлежащие достопримечательности\n\nЖители MAG Park смогут пользоваться такими удобствами, как бассейны, детские игровые зоны, тренажерный зал, теннисные корты, поля для гольфа, беговые дорожки, мечеть, школы и медицинские учреждения. Стратегическое расположение комплекса обеспечивает легкий доступ к достопримечательностям Дубая: 21 минута до Burj Al Arab, 10 минут до The Meydan Hotel и 16 минут до Dubai Mall и других.\n\nПокупка и варианты оплаты\n\nMAG Park предлагает гибкий план оплаты с разделением 40/60. Покупатели должны внести 10% первоначального взноса, 30% в течение строительства и оставшиеся 60% при передаче. Проект соответствует высоким стандартам, ожидаемым в Mohammed Bin Rashid City, что делает его привлекательным выбором для взыскательных покупателей.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-park-000.webp","width":1902,"height":1070},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-park-046.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-park-mohammed-bin-rashid-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-park-mohammed-bin-rashid-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110615,"type":"project","lang":"ru","name":"Maison Elysee 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/maison-elysee-2-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/maison-elysee-2-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/maison-elysee-2-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Pantheon Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/pantheon-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.050605767553,"lng":55.216043973376},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":649900},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":376,"size_sqft_max":410},{"label":"1BHK","bedrooms":1,"size_sqft_min":645,"size_sqft_max":718},{"label":"2BHK","bedrooms":2,"size_sqft_min":893,"size_sqft_max":893}],"amenities":["24h Security","Large Swimming pool","Gym","Parking Spaces"],"description":"Maison Elysee 2 — это строящийся жилой проект от Pantheon Development в Jumeirah Village Circle. Проект предлагает современный эстетический дизайн с выбором из студий, квартир с одной спальней и квартир с двумя спальнями, подходящих для различных потребностей в образе жизни.\n\nОбзор проекта\n\nMaison Elysee 2 разрабатывается компанией Pantheon Development, известной в районе. Расположенный в самом центре Jumeirah Village Circle, этот проект включает 162 жилых единицы. На первом этаже здания находятся розничные магазины, а также проект выгодно расположен рядом с основными дорогами, такими как Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road.\n\nВарианты квартир\n\nMaison Elysee 2 предлагает различные типы квартир, включая студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями. Площадь студий варьируется от 376 до 410 квадратных футов, в то время как квартиры с одной спальней предлагают от 645 до 718 квадратных футов. Квартиры с двумя спальнями имеют площадь 893 квадратных фута. Цены начинаются от 649 900 AED, что делает их доступными для различных покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Maison Elysee 2 смогут пользоваться круглосуточной охраной, большим бассейном, тренажерным залом и достаточным количеством парковочных мест. Проект удобно расположен рядом с основными достопримечательностями: до Mall of the Emirates всего 15 минут, до Burj Khalifa и Dubai Mall — 20 минут, а до Palm Jumeirah и площадки Expo 2020 можно добраться за 20 минут. Международный аэропорт Дубая находится в 25 минутах езды, а аэропорт Аль-Мактум — в 30 минутах.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Maison Elysee 2. Потенциальным покупателям рекомендуется оставаться на связи, чтобы получать обновления о вариантах оплаты и предполагаемой дате передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-2-002.webp","width":1920,"height":1355},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-2-010.webp","width":1574,"height":1114,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maison-elysee-2-006.webp","width":1516,"height":750,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/maison-elysee-2-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/maison-elysee-2-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110620,"type":"project","lang":"ru","name":"Marina Views Tower 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-views-tower-2-queen-elizabeth-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-views-tower-2-queen-elizabeth-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marina-views-tower-2-queen-elizabeth-2/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Queen Elizabeth 2","url":"https://continentalclub.ae/location/queen-elizabeth-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.258408590426,"lng":55.275291521057},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1650000},"description":"Marina Views Tower 2 от Emaar Properties — это проект жилой недвижимости на стадии строительства в районе Queen Elizabeth 2 в Дубае. Предлагая захватывающие виды на марину, этот проект разработан для того, чтобы предоставить исключительный проживание.\n\nОбзор проекта\n\nMarina Views Tower 2 — это новый жилой проект от Emaar Properties, расположенное в районе Queen Elizabeth 2. Проект включает современные здания, спроектированные для опыта проживания. Благодаря близости к достопримечательностям Дубая и процветающей марине, он обещает стать востребованным адресом.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает квартиры с одной спальней и четырьмя спальнями. Квартиры с одной спальней подходят для одиночек или пар, ищущих современное пространство, в то время как квартиры с четырьмя спальнями подойдут семьям, которым нужно больше места. Цены начинаются от 1 650 000 AED, предлагая варианты, которые удовлетворят различные нужды и предпочтения.\n\nУдобства и окружение\n\nЖителям будут доступны тренажерный зал, многофункциональные комнаты и зеленые ландшафты. Бескрайний бассейн с видом на марину, детский бассейн и платформа с удобствами дополняют картину. Стильная торговая зона и набережная Boardwalk Promenade предлагают удобные варианты для шопинга и питания. Рядом можно добраться до Downtown Dubai за 22 минуты, до международного аэропорта Дубая за 20 минут и до Al Sabkha Gold Souq за 22 минуты.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями относительно графика платежей и даты передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-57.webp","width":1596,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-views-tower-2-017.webp","width":1920,"height":1250,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-views-tower-2-019.webp","width":1920,"height":1250,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-views-tower-2-004.webp","width":1920,"height":1250,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-views-tower-2-queen-elizabeth-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-views-tower-2-queen-elizabeth-2-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110625,"type":"project","lang":"ru","name":"Mayas Geneva","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mayas-geneva-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mayas-geneva-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mayas-geneva-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Sama Ezdan Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sama-ezdan-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.054291190742,"lng":55.20492190487},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-12-23"},"dld":{"project_number":"2421","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":82,"inspections":[{"date":"2022-08-16","completion_percent":24.37},{"date":"2023-06-08","completion_percent":50.57},{"date":"2023-09-12","completion_percent":64.13},{"date":"2024-02-14","completion_percent":80.04},{"date":"2024-12-23","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":97,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11992,"resale_share_pct":23,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":12,"median_price_aed":650000,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":14773},{"type":"1 bedroom","deals":58,"median_price_aed":980000,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":11667},{"type":"2 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":1641000,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":11396}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":97,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":15068,"median_aed_sqft":1400,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":15,"median_price_aed":1270000,"median_aed_sqm":13597,"median_aed_sqft":1263,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2023","n":63,"median_price_aed":940000,"median_aed_sqm":11274,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":12,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":15220,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":1270000,"median_aed_sqm":13597,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":15068,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":3,"median_price_aed":1500575,"median_aed_sqm":11419,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":1130000,"median_aed_sqm":13446,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":15112,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":13193,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":48.1,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":17683,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.6,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":15764,"market":"resale"},{"date":"2026-06-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":129.5,"price_aed":1951600,"aed_per_sqm":15068,"market":"resale"},{"date":"2026-04-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.6,"price_aed":1289000,"aed_per_sqm":15051,"market":"resale"},{"date":"2026-03-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":187.4,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":11206,"market":"resale"},{"date":"2025-12-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":13089,"market":"resale"},{"date":"2025-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.6,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":13193,"market":"resale"},{"date":"2025-10-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.4,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":13597,"market":"resale"}]},"rent":{"records":74,"last_12m":{"n":37,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":943},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":37,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1047},{"period":"2026","n":36,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":943}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":952},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1271},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1318},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_annual_rent_aed":80239,"median_rent_aed_sqm_year":963},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":986},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":928},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":69000,"median_rent_aed_sqm_year":810}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":85.6,"annual_rent_aed":69000,"aed_per_sqm_year":806},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":86.4,"annual_rent_aed":64000,"aed_per_sqm_year":741},{"date":"2026-10-04","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":84,"annual_rent_aed":68000,"aed_per_sqm_year":810},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":88.7,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":902}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":850000},"building":{"units":82},"description":"Mayas Geneva — это будущий жилой проект от Sama Ezdan Real Estate Development, расположенный в Jumeirah Village Circle. Он выделяется разнообразием предлагаемых квартир и стратегическим расположением рядом с ключевыми удобствами.\n\nОбзор проекта\n\nMayas Geneva — это новое жилое здание от Sama Ezdan Real Estate Development, расположенное в хорошо связанном районе Jumeirah Village Circle. Проект разработан для предоставления различных вариантов жилья, подходящих для разных жизненных стилей. Благодаря своему расположению с видом на парк и близости к мечети Фатмы Аль-Сайед, Mayas Geneva предлагает спокойную, но доступную среду для жизни.\n\nВарианты квартир\n\nПроект включает в себя различные типы квартир, от студий до трехспальных дуплексов. Квартиры-студии предлагают компактное жилое пространство, в то время как квартиры с одной и двумя спальнями предоставляют больше места для семей или тех, кому нужно дополнительное пространство. Для тех, кто ищет более просторное жилье, двух- и трехспальные дуплексы предлагают большие планировки. Такое разнообразие делает Mayas Geneva подходящим для одиночек, пар и семей, ищущих новый дом в Дубае.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Mayas Geneva смогут пользоваться тренажерным залом, джакузи, бассейном и отдельным детским бассейном, что обеспечивает как отдых, так и возможности для занятий спортом. Расположение проекта в Jumeirah Village Circle означает, что жители находятся всего в нескольких минутах ходьбы от мечети Фатмы Аль-Сайед. Окружающая территория сочетает в себе спокойную жизнь с удобным доступом к необходимым услугам.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, поэтому потенциальные покупатели могут ожидать дальнейших объявлений. Поскольку ожидаемая дата сдачи еще не раскрыта, будущие жители могут рассчитывать на получение более подробной информации в ближайшее время.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-27.webp","width":1181,"height":1182},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayas-geneva-013.webp","width":1497,"height":1181,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayas-geneva-016.webp","width":1400,"height":1225,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayas-geneva-009.webp","width":1920,"height":1920,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mayas-geneva-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mayas-geneva-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":110630,"type":"project","lang":"ru","name":"Meriva Sunset","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/meriva-sunset-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/meriva-sunset-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/meriva-sunset-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.313464676028,"lng":55.32029492908},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030"},"prices":{"starting_price_aed":2700000},"description":"Meriva Sunset от Ellington Properties — это новый проект жилой застройки на стадии планирования, расположенный в самом центре Dubai Islands. Находясь на берегу, он предлагает различные типы квартир, чтобы удовлетворить разнообразные образа жизни.\n\nОбзор проекта\n\nMeriva Sunset — это амбициозная разработка от Ellington Properties, расположенная в районе Dubai Islands. Этот проект будет включать коллекцию резиденций, спроектированных для обеспечения исключительного опыта проживания. С акцентом на жизнь у пляжа, застройка предложит жителям живописные виды и спокойную обстановку, всё это в пешеходной зоне на берегу океана.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает типы квартир, начиная от 2 700 000 AED. Варианты включают квартиры с одной спальней площадью от 832 до 1007 кв. футов, квартиры с двумя спальнями от 1272 до 1607 кв. футов и варианты с тремя спальнями до 3702 кв. футов. Для больших семей или тех, кто ищет больше пространства, квартиры с четырьмя спальнями варьируются от 3050 до 4648 кв. футов. Этот ассортимент подходит для одиночек, пар и семей, ищущих просторный и хорошо спроектированный дом.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Meriva Sunset будут иметь доступ к множеству удобств, включая студию йоги и пилатеса, фитнес-студию с баром соков и открытую фитнес-зону. В застройке также предусмотрены детская игровая зона, зона для барбекю и бассейн для взрослых. Рядом находятся Dubai Islands, всего в 5 минутах, а до Международного аэропорта Дубая можно добраться за 18 минут. До торгового центра Dubai Islands Mall можно доехать за 18 минут, где доступны шопинг и развлечения.\n\nПроцесс покупки\n\nОжидается, что сдача Meriva Sunset состоится во втором квартале 2030 года. На данный момент застройщик не опубликовал план оплаты. Потенциальные покупатели могут запросить обновления и связаться с нашей командой для получения последней информации по мере её поступления.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriva-sunset-001.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriva-sunset-000.webp","width":1920,"height":1081,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/meriva-sunset-006.webp","width":1920,"height":1720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/meriva-sunset-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/meriva-sunset-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110635,"type":"project","lang":"ru","name":"Miami by Samana","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/miami-by-samana-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/miami-by-samana-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/miami-by-samana-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.046143017933,"lng":55.204327492259},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-06-01"},"dld":{"project_number":"2433","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":93,"inspections":[{"date":"2023-06-22","completion_percent":1.74},{"date":"2023-09-12","completion_percent":12.51},{"date":"2024-04-01","completion_percent":36.47},{"date":"2024-09-21","completion_percent":50.94},{"date":"2025-01-31","completion_percent":78.63},{"date":"2025-07-17","completion_percent":94.63},{"date":"2026-06-01","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":101,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14632,"resale_share_pct":3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":84,"median_price_aed":1050000,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":15000},{"type":"2 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":1496930,"median_size_sqm":131,"aed_per_sqm":11427}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":101,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":16097,"median_aed_sqft":1495,"resale_share_pct":33},"previous_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2022","n":44,"median_price_aed":1051061,"median_aed_sqm":14413,"resale_share_pct":2},{"period":"2023","n":47,"median_price_aed":1081556,"median_aed_sqm":15020,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":5,"median_price_aed":1040000,"median_aed_sqm":14629,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":2},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":10,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":14442,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q1","n":2},{"period":"2024-Q2","n":2},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":970000,"aed_per_sqm":13568,"market":"resale"},{"date":"2026-05-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.9,"price_aed":1043859,"aed_per_sqm":16097,"market":"primary"},{"date":"2025-11-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":45,"price_aed":752400,"aed_per_sqm":16705,"market":"primary"},{"date":"2025-05-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.6,"price_aed":870000,"aed_per_sqm":13270,"market":"primary"},{"date":"2024-07-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":133.2,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":9761,"market":"primary"},{"date":"2024-06-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.9,"price_aed":1040000,"aed_per_sqm":15789,"market":"primary"},{"date":"2024-05-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.3,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":12454,"market":"primary"},{"date":"2024-02-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66,"price_aed":965533,"aed_per_sqm":14629,"market":"primary"}]},"rent":{"records":1,"last_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":132.5,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":868}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":999000},"building":{"units":93},"description":"Miami by Samana — это новый жилой проект от Samana Developers в районе Jumeirah Village Circle, Дубай. Предлагая квартиры с одной и двумя спальнями, он выделяется своим стратегическим расположением и конкурентоспособными ценами.\n\nОбзор проекта\n\nMiami by Samana — это новый проект на стадии планирования от Samana Developers, расположенный в районе Jumeirah Village Circle. Проект нацелен на то, чтобы предложить жителям комфортное проживание благодаря тщательно продуманным жилым помещениям. Развитие расположено таким образом, чтобы обеспечить жителям легкий доступ к основным районам Дубая, что повышает привлекательность этого района.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор из квартир с одной и двумя спальнями. Площадь квартир с одной спальней варьируется от 710 до 1259 квадратных футов, а квартиры с двумя спальнями — от 1193 до 1637 квадратных футов. Цены начинаются от 999 000 AED, что делает эти квартиры подходящими как для одиноких людей, так и для небольших семей, ищущих новый дом в хорошо связанном районе.\n\nУдобства и окружение\n\nMiami by Samana предлагает ряд удобств, которые улучшают образ жизни жителей. Расположенный в Jumeirah Village Circle, проект находится вблизи ключевых мест Дубая. Жители могут добраться до Dubai Marina примерно за 20 минут и до Downtown Dubai примерно за 25 минут. Само район предлагает магазины, рестораны и парки, обеспечивая удобство и отдых в шаговой доступности.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты и не объявил дату передачи для Miami by Samana. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями, касающимися этих деталей.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/miami-by-samana-000.webp","width":1920,"height":1358}},"listings":[{"id":114538,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-miami-by-samana-jumeirah-village-circle-141443-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/miami-by-samana-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/miami-by-samana-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":110638,"type":"project","lang":"ru","name":"Monaco","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/monaco-world-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/monaco-world-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/monaco-world-islands/"},"developer":{"name":"Kleindienst","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/kleindienst-ru/"},"location":{"community":"World Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/world-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.23091244105,"lng":55.1595834311},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Monaco by Kleindienst — это проект жилой недвижимости на стадии планирования, расположенный на островах The World в Дубае. Благодаря экологичному дизайну и вдохновению от Французской Ривьеры, Monaco предлагает проживание.\n\nОбзор проекта\n\nMonaco — это амбициозный жилой проект, разработанный Kleindienst и расположенный на островах The World в Дубае. Этот проект черпает вдохновение в живописной красоте Французской Ривьеры, предлагая неповторимую эстетику и образ жизни. Проект спроектирован с учетом экологичности, с использованием устойчивых материалов и практик на всех этапах строительства.\n\nДетали квартир\n\nMonaco предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и более просторных вариантов, подходящих для различных потребностей в жилье. Каждое жилье тщательно спроектировано для максимального использования пространства и комфорта, предоставляя жителям спокойное убежище. Детали ценообразования пока не раскрыты, но проект нацелен на широкий круг покупателей, ищущих жилье на островах The World.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Monaco смогут воспользоваться множеством удобств, включая Beach Club, самый большой бассейн на Ближнем Востоке, Night Club и ресторан. Эти объекты предоставляют множество возможностей для отдыха и развлечений. Расположенный на The World в Дубае, проект доступен на лодке, предлагая спокойное уединение от города, оставаясь при этом в пределах досягаемости его удобств.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик предлагает план оплаты 60/40, хотя точное распределение платежей в период строительства и при сдаче еще не опубликовано. Покупателям, заинтересованным в Monaco, следует следить за дальнейшими объявлениями о деталях оплаты и ожидаемой дате сдачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/monaco-000.webp","width":1464,"height":977},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/monaco-007.webp","width":1920,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/monaco-004.webp","width":1258,"height":771,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/monaco-world-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/monaco-world-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110648,"type":"project","lang":"ru","name":"Motor City Hills","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/motor-city-hills-motor-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/motor-city-hills-motor-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/motor-city-hills-motor-city/"},"developer":{"name":"Union Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/union-properties-ru/"},"location":{"community":"Motor City","url":"https://continentalclub.ae/location/motor-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.043474439119,"lng":55.23756348423},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1795000},"description":"Motor City Hills от Union Properties — это проект таунхаусов на стадии планирования в Motor City, Дубай. Это дружелюбное к семьям район предлагает просторное жилье с современным дизайном.\n\nОбзор проекта\n\nMotor City Hills — это новый жилой проект от Union Properties, расположенный в районе Motor City. Проект состоит из трехэтажных таунхаусов, выполненных в современном архитектурном стиле. Каждый объект размещен как таунхаус в один ряд, что обеспечивает приватность и ощущение пространства. Проект ориентирован на семьи, которые ищут комфортное и стильное место для жизни.\n\nТаунхаусы и цены\n\nПроект предлагает два типа четырехспальных таунхаусов: Тип A и Тип B. Эти просторные дома разработаны с учетом потребностей семей, предлагая обширное жилое пространство на трех этажах. Каждая спальня имеет собственную ванную комнату, что обеспечивает удобство и приватность для всех жителей. Цены начинаются от 1 795 000 AED, что делает эти таунхаусы привлекательным вариантом для тех, кто ищет новый семейный дом в Дубае.\n\nУдобства и окружение\n\nMotor City Hills оснащен удобствами, разработанными для улучшения семейного проживания. Жители могут пользоваться бассейном, детским бассейном, игровой площадкой и клубом. Для любителей спорта в проекте предусмотрены мини-футбольное поле, открытый тренажерный зал, теннисный корт, беговая дорожка и баскетбольная площадка. район удобно расположено рядом с GEMS Metropole School и Dubai Autodrome, до которых всего 3 минуты. Другие близлежащие достопримечательности включают Miracle Garden, IMG Worlds of Adventure и Global Village, до которых можно доехать за 12 минут. Dubai Marina и Downtown Dubai доступны за 18 и 20 минут соответственно, а Международный аэропорт находится в 25 минутах езды.\n\nПокупка и варианты оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал конкретный план оплаты или дату передачи Motor City Hills. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями, касающимися этих ключевых деталей, которые ожидаются в ближайшем будущем.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-27.webp","width":1080,"height":804},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/motor-city-hills-011.webp","width":1920,"height":1081,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/motor-city-hills-009.webp","width":1920,"height":1081,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/motor-city-hills-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/motor-city-hills-motor-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/motor-city-hills-motor-city-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110653,"type":"project","lang":"ru","name":"Nadine Residence 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nadine-residence-1-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nadine-residence-1-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nadine-residence-1-al-furjan/"},"developer":{"name":"London Gate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/london-gate-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.032806207703,"lng":55.147836944801},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Nadine Residence 1 от London Gate — новый жилой проект в Al Furjan с архитектурой, вдохновленной римскими мотивами. Этот проект сочетает в себе стиль и удобство.\n\nОбзор проекта\n\nNadine Residence 1 разрабатывается компанией London Gate в районе Al Furjan. Проект включает 204 современных резиденции, каждая из которых спроектирована с влиянием римской и венецианской архитектуры. Расположенный по координатам 25.032806207703, 55.147836944801, этот проект стремится обеспечить жителям гармоничную среду для жизни.\n\nВарианты квартир\n\nNadine Residence 1 предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Это разнообразие подходит для одиночек, пар и семей. Разнообразие типов квартир гарантирует, что найдутся варианты, соответствующие различным жизненным потребностям и предпочтениям.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Nadine Residence 1 смогут пользоваться бассейном, открытым двором и вестибюлем. район Al Furjan обеспечивает легкий доступ к различным частям Дубая, что повышает удобство повседневной жизни. С минимальным временем на дорогу жители могут наслаждаться лучшим, что может предложить город.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик объявил о плане оплаты 30/70, но конкретные детали о первоначальных взносах, платежах за строительство и платежах при передаче еще не опубликованы. Ожидается, что передача состоится в четвертом квартале 2024 года, что позволяет потенциальным покупателям планировать свои действия.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-36.webp","width":1600,"height":625},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nadine-residence-1-010.webp","width":1920,"height":1477,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nadine-residence-1-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nadine-residence-1-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110656,"type":"project","lang":"ru","name":"Nadine Residence 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nadine-residence-2-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nadine-residence-2-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nadine-residence-2-al-furjan/"},"developer":{"name":"London Gate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/london-gate-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.032575972032,"lng":55.14819502262},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Представляем Nadine Residence 2, новый жилой проект от London Gate в самом сердце Al Furjan. С архитектурой, вдохновленной римскими мотивами, и 204 современными резиденциями, этот проект предлагает проживание.\n\nОбзор проекта\n\nNadine Residence 2 разрабатывается компанией London Gate и расположен в районе Al Furjan. Проект отличается архитектурой, вдохновленной римскими и венецианскими мотивами, что добавляет классическую элегантность в современный городской пейзаж. Он включает 204 резиденции, предлагая разнообразные варианты жилья для потенциальных покупателей. Сдача в эксплуатацию запланирована на четвертый квартал 2024 года, и этот комплекс станет важным жилым центром в этом районе.\n\nТипы квартир и цены\n\nNadine Residence 2 предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Это разнообразие подходит как для одиночек, так и для пар и семей, обеспечивая варианты для разных нужд. Точные детали ценообразования пока не раскрыты, но разнообразие типов квартир обещает удовлетворить разные бюджеты. С 204 доступными единицами у потенциальных покупателей есть широкий выбор.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Nadine Residence 2 смогут пользоваться бассейном и открытым двором, подходящими для отдыха и досуга. Входной холл задает гостеприимный тон для комплекса. Al Furjan предлагает динамичную атмосферу района с такими удобствами поблизости, как торговые центры и школы, хотя конкретные времена в пути еще не уточнены. Его расположение делает его привлекательным местом для тех, кто ищет баланс между комфортом и удобством.\n\nПокупка и планы платежей\n\nЗастройщик London Gate разработал план платежей 30/70. Однако конкретное распределение процентов платежей во время строительства и при сдаче пока не объявлено. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями, чтобы получить дальнейшие детали по мере их появления. Сдача в эксплуатацию запланирована на четвертый квартал 2024 года, и у заинтересованных сторон есть достаточно времени для подготовки к инвестиции.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-37.webp","width":1600,"height":625},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nadine-residence-2-023.webp","width":1920,"height":1477,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nadine-residence-2-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nadine-residence-2-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110659,"type":"project","lang":"ru","name":"Naya 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/naya-1-mohammed-bin-rashid-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/naya-1-mohammed-bin-rashid-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/naya-1-mohammed-bin-rashid-city/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/"},"location":{"community":"Mohammed Bin Rashid City","url":"https://continentalclub.ae/location/mohammed-bin-rashid-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.156494186636,"lng":55.287675108644},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1800000},"description":"Naya 1 от Nakheel — это новый жилой проект, расположенный в самом центре Mohammed Bin Rashid City. С разнообразием квартир и удачным местоположением, он представляет собой привлекательную возможность для покупателей.\n\nОбзор проекта\n\nNaya 1 — это амбициозное жилой проект от Nakheel, расположенное в Mohammed Bin Rashid City. Цель проекта — создать гармоничную среду для жизни с современной архитектурой и продуманным дизайном. Комплекс состоит из нескольких зданий, которые спроектированы так, чтобы гармонично вписываться в окружающую среду, создавая гостеприимную атмосферу района.\n\nВарианты квартир\n\nNaya 1 предлагает различные типы квартир, включая квартиры с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Эти квартиры спроектированы с учетом различных потребностей в образе жизни, обеспечивая простор и комфорт. Цены на эти квартиры начинаются от 1 800 000 AED, что делает их доступными для покупателей, ищущих новый дом в Дубае.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Naya 1 смогут пользоваться различными удобствами внутри комплекса, которые призваны улучшить их жизненный опыт. район хорошо связано с ключевыми районами Дубая, что обеспечивает легкий доступ. Близлежащие достопримечательности и важные сервисы находятся всего в нескольких минутах езды, предоставляя жителям удобство и доступность.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал детальный план оплаты или дату передачи Naya 1. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями, чтобы принимать обоснованные решения о своих инвестициях.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-1-008.webp","width":1369,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-1-019.webp","width":1369,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-1-014.webp","width":1369,"height":1920,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/naya-1-mohammed-bin-rashid-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/naya-1-mohammed-bin-rashid-city-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110664,"type":"project","lang":"ru","name":"Naya 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/naya-2-mohammed-bin-rashid-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/naya-2-mohammed-bin-rashid-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/naya-2-mohammed-bin-rashid-city/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/"},"location":{"community":"Mohammed Bin Rashid City","url":"https://continentalclub.ae/location/mohammed-bin-rashid-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.157062816409,"lng":55.286746496131},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1700000},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4},{"label":"5 Bedroom Penthouse","bedrooms":5},{"label":"3 Bedroom Lagoon Villa","bedrooms":3}],"amenities":["Green Lawns","Amphitheatre","Interactive Fountain","Mini Dog Park","Kids’ Play Areas","Infinity Pool","Shaded Kids’ Pool","Shaded Dining & Barbeque Areas","Fitness Centre","Padel Courts","Outdoor Fitness Area","Table Tennis Area","Multipurpose Room","Indoor Kids’ Play Area"],"description":"Naya 2 от Nakheel — это проект жилой недвижимости на стадии планирования, расположенный в самом центре Mohammed Bin Rashid City. Он сочетает в себе современную архитектуру и ориентированность на жизнь в районе, предлагая разнообразие квартир и вилл.\n\nОбзор проекта\n\nNaya 2 — это новый проект от Nakheel, расположенное в Mohammed Bin Rashid City. Проект включает три башни с зелёными крышами и ступенчатой архитектурой, предлагающие панорамные виды на окружающие зелёные пространства. Расположенный в районе District One, Naya 2 предоставляет жителям доступ к лагуне с лазурной водой длиной 1,5 км и закрытому району.\n\nВарианты квартир\n\nNaya 2 предлагает разнообразный выбор типов жилья, чтобы удовлетворить различные потребности, включая квартиры с одной спальней до четырёх спален, пентхаус с пятью спальнями и виллы с тремя спальнями у лагуны. Цены начинаются от 1 700 000 AED, предоставляя варианты как для индивидуальных покупателей, так и для семей, ищущих просторное жильё.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Naya 2 будут иметь доступ к множеству удобств, таких как зелёные лужайки, амфитеатр, интерактивный фонтан и мини-парк для собак. В проекте также предусмотрены детские игровые зоны, бесконечный бассейн, тенистые зоны для обедов и барбекю, а также фитнес-центр. Для любителей спорта есть корты для паделя, открытая фитнес-зона и зона для настольного тенниса. Рядом расположены такие достопримечательности, как ипподром Meydan, всего в 10 минутах, и Downtown Dubai, в 15 минутах езды.\n\nИнформация о покупке\n\nВ настоящее время застройщик не опубликовал план оплаты или дату передачи для Naya 2. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за последними объявлениями относительно этих деталей.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-2-026.webp","width":1920,"height":854},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-2-028.webp","width":1920,"height":854,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/naya-2-027.webp","width":1920,"height":854,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/naya-2-mohammed-bin-rashid-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/naya-2-mohammed-bin-rashid-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110669,"type":"project","lang":"ru","name":"Naya 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/naya-3-mohammed-bin-rashid-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/naya-3-mohammed-bin-rashid-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/naya-3-mohammed-bin-rashid-city/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/"},"location":{"community":"Mohammed Bin Rashid City","url":"https://continentalclub.ae/location/mohammed-bin-rashid-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.157451752931,"lng":55.287703842089},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1400000},"description":"Naya 3 — это новый жилой проект в самом сердце Mohammed Bin Rashid City. Разработанный компанией Nakheel, он предлагает разнообразные квартиры и виллы с прямым доступом к Crystal Lagoon.\n\nО Naya 3\n\nNaya 3 — это амбициозный жилой проект, который разрабатывает компания Nakheel в востребованном районе Mohammed Bin Rashid City. Проект сочетает современный образ жизни и природную красоту, более 60% территории отведено под зеленые зоны и 14 километров набережной. Naya 3 спроектирован так, чтобы предлагать спокойную обстановку, оставаясь при этом вблизи главных достопримечательностей города.\n\nВарианты квартир\n\nNaya 3 предлагает разнообразные жилые пространства, включая квартиры с одной спальней, двумя спальнями, тремя спальнями и четырьмя спальнями, а также виллы у лагуны. Цены начинаются от 1 400 000 AED, что делает эти объекты подходящими как для индивидуальных покупателей, так и для семей, ищущих комфортное жилье.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Naya 3 смогут пользоваться множеством удобств, которые улучшат их образ жизни. В проекте предусмотрены фитнес-центр, бассейн с бесконечным краем, баскетбольная площадка, спортивная площадка, детские игровые зоны, теневой детский бассейн и лаунж на крыше. Безопасное и охраняемое район предлагает прямой доступ к пляжу, беговые и велосипедные дорожки, предоставляя множество возможностей для отдыха и релаксации. Расположенный в Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City, Naya 3 обеспечивает легкий доступ к ключевым районам Дубая. До Downtown Dubai всего 4 минуты, а до ипподрома Meydan — всего 2 минуты на машине. Burj Al Arab находится в 15 минутах, а до международного аэропорта Дубая можно добраться за 20 минут.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план платежей для Naya 3. Однако заинтересованные покупатели могут ожидать структурированный план ближе к дате передачи. Такая прозрачность и гибкость направлены на то, чтобы учесть различные финансовые ситуации, что делает Naya 3 привлекательной инвестиционной возможностью.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-58.webp","width":1600,"height":1135},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1-1-1.webp","width":1680,"height":1192,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1-2-1.webp","width":1680,"height":1192,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1-4.webp","width":2000,"height":1412,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/naya-3-mohammed-bin-rashid-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/naya-3-mohammed-bin-rashid-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110673,"type":"project","lang":"ru","name":"Oasis","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/oasis-dubailand-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/oasis-dubailand-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/oasis-dubailand/"},"developer":{"name":"Aldar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aldar-properties-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan"},"amenities":["The Wellness Hub","The Treehouse","The Clubhouse","The Sports Hub","Retail Plaza","Jogging Tracks","Cycling Tracks","Hiking Tracks","Outdoor Fitness Zones","Yoga Decks","Zen Gardens"],"description":"Oasis, разработанный Aldar Properties, — это проект жилой застройки на стадии планирования, расположенный в самом сердце DubaiLand. этот район, вдохновленное идеей благополучия, предлагает образ жизни благодаря своим удобствам и стратегическому расположению.\n\nОбзор проекта\n\nOasis — это новая жилая застройка от Aldar Properties, расположенная в зеленых окрестностях DubaiLand. Проект разработан для создания спокойной жилой среды с акцентом на благополучие и район. С жилыми зданиями, Oasis стремится создать гармоничный баланс между жизнью и природной красотой. Проект находится в центральной части вдоль D54, обеспечивая легкий доступ к основным направлениям в Дубае.\n\nВарианты квартир\n\nOasis предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, чтобы удовлетворить различные размеры семей и стили жизни. Хотя конкретные цены еще не объявлены, разнообразие размеров квартир рассчитано как на индивидуальных покупателей, так и на семьи. Благодаря разнообразным планировкам, жители могут выбрать пространство, которое наилучшим образом соответствует их потребностям, обеспечивая комфортное проживание для всех.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Oasis будут иметь доступ к множеству удобств, включая The Wellness Hub, The Treehouse и The Clubhouse. Для тех, кто любит оставаться активным, доступны The Sports Hub, беговые дорожки, велосипедные дорожки и зоны для занятий фитнесом на открытом воздухе. район также включает в себя площадки для йоги и сады дзен для релаксации. Розничная терапия доступна в Retail Plaza, а семьи оценят наличие детского сада, яслей и начальной школы на территории. Oasis удобно расположен: до аэропорта DXB, Dubai Mall, Downtown и Burj Khalifa всего 25 минут, а до Dubai Marina — 30 минут. Global Village находится в 10 минутах езды.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, и детали относительно даты передачи также пока недоступны. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями, по мере появления дополнительной информации.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-38.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-000.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-030.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-024.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/oasis-dubailand-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/oasis-dubailand-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110683,"type":"project","lang":"ru","name":"Ocean Cove Building 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-cove-building-1-queen-elizabeth-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-cove-building-1-queen-elizabeth-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ocean-cove-building-1-queen-elizabeth-2/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Queen Elizabeth 2","url":"https://continentalclub.ae/location/queen-elizabeth-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.255832693403,"lng":55.279590006238},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1760000},"description":"Ocean Cove Building 1 — это новый жилой комплекс от Emaar Properties, расположенный в районе Queen Elizabeth 2. Благодаря своему стратегическому расположению и разнообразным вариантам квартир, этот проект предназначен для различных стилей жизни.\n\nОбзор проекта\n\nOcean Cove Building 1 — это ведущий проект от Emaar Properties, расположенный в районе Queen Elizabeth 2. Этот проект призван переосмыслить жизнь на набережной благодаря современному дизайну и первоклассным удобствам. Комплекс будет состоять из серии жилых зданий, каждое из которых тщательно спроектировано для обеспечения высокого уровня жизни.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Такое разнообразие подходит как для одиночек, так и для семей, предоставляя варианты для разных нужд и бюджетов. Цены начинаются от 1 760 000 AED, что делает его доступным для тех, кто хочет инвестировать в качественное жилье в Дубае.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Ocean Cove Building 1 смогут пользоваться элегантным бассейном, набережной и спокойными садами. Также доступны спортивные сооружения и тренажерный зал, что способствует здоровому образу жизни. Для семей предусмотрена детская игровая площадка, а магазины и рестораны обеспечивают удобство. Комплекс находится в 22 минутах от Downtown Dubai и Al Sabkha Gold Souq, в 20 минутах от международного аэропорта Дубая и в 32 минутах от Dubai Marina.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план платежей. Однако, учитывая репутацию Emaar Properties, потенциальные покупатели могут ожидать структурированный и гибкий план, как только он будет объявлен. Дата передачи также пока не уточнена.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-38.webp","width":1600,"height":1043},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-cove-building-1-008.webp","width":1920,"height":1251,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-cove-building-1-012.webp","width":1920,"height":1251,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-cove-building-1-021.webp","width":1920,"height":1251,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-cove-building-1-queen-elizabeth-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-cove-building-1-queen-elizabeth-2-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110688,"type":"project","lang":"ru","name":"Ocean Point Building 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-point-building-1-al-mina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-point-building-1-al-mina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ocean-point-building-1-al-mina/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Al Mina","url":"https://continentalclub.ae/location/al-mina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.253933363849,"lng":55.278032182507},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1660000},"description":"Ocean Point Building 1, разработанный Emaar Properties, обещает изменить представление о жилой жизни в Аль-Мина. Предлагая сочетание современной архитектуры и удобного расположения, этот проект обещает комфортный и доступный образ жизни.\n\nНоваторский проект\n\nOcean Point Building 1 — это амбициозный проект от Emaar Properties, расположенный в самом сердце Аль-Мина. Разработка является частью более крупного района Rashid Yachts & Marina, известного своими пышными видами и зелеными ландшафтами. Этот проект стремится предложить жителям гармоничное сочетание городского удобства и природной красоты с легким доступом к достопримечательностям Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nOcean Point Building 1 предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями, подходящих для людей и семей, ищущих жилые пространства. Цены начинаются от 1 660 000 AED, что обеспечивает конкурентоспособный вход в это востребованное место. Продуманная планировка обеспечивает эффективное использование пространства, подходящее для различных стилей жизни.\n\nУдобства и окрестности\n\nЖители Ocean Point Building 1 смогут пользоваться удобствами, включая многофункциональную игровую зону, крытые и открытые тренажерные залы и площадь. Для семей предусмотрены детские игровые зоны внутри и снаружи, а также зона для барбекю для общественных встреч. Проект удобно расположен рядом с Downtown Dubai, Dubai Mall и Dubai Museum, а до международного аэропорта Дубая можно быстро доехать на машине.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты для Ocean Point Building 1. Заинтересованным покупателям рекомендуется поддерживать связь с Emaar Properties для получения обновлений о структуре платежей и датах передачи. Эта прозрачность обеспечивает возможность потенциальным владельцам принимать обоснованные решения о своих инвестициях.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-point-building-1-006.webp","width":1920,"height":1200},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-point-building-1-002.webp","width":1920,"height":1202,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-point-building-1-003.webp","width":1920,"height":1202,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-point-building-1-al-mina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-point-building-1-al-mina-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110693,"type":"project","lang":"ru","name":"Ocean Star Building 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-star-building-2-seven-pearls-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-star-building-2-seven-pearls-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ocean-star-building-2-seven-pearls/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Seven Pearls","url":"https://continentalclub.ae/location/seven-pearls/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.255369971732,"lng":55.278339123446},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1700888},"description":"Ocean Star Building 2 — это новый жилой проект от Emaar Properties в районе Seven Pearls. Предлагая сочетание современного дизайна и удобств, этот проект призван переосмыслить жизнь в Дубае.\n\nОбзор проекта\n\nOcean Star Building 2 разрабатывается компанией Emaar Properties, именем, которое ассоциируется с превосходством в сфере недвижимости. Расположенный в районе Seven Pearls, этот проект нацелен на то, чтобы предложить жителям жизнь у воды. Проект отличается выразительным дизайном и является частью более крупного района с мастер-планом, которое обещает сочетание утонченности и удобства.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает различные типы квартир, чтобы удовлетворить разные стили жизни. Потенциальные покупатели могут выбрать из квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, что подходит для различных размеров семей и предпочтений. С ценами, начинающимися от 1 700 888 AED, проект рассчитан как на одиноких жителей, так и на большие семьи.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Ocean Star Building 2 получат доступ к удобствам мирового класса, включая набережную, тренажерный зал и многочисленные спортивные объекты. Семьи оценят детскую игровую зону, а те, кто заботится о здоровье, смогут насладиться элегантным бассейном у канала. Проект удобно расположен рядом с ключевыми достопримечательностями, такими как Downtown Dubai, DIFC и Dubai Mall, до которых можно быстро добраться на автомобиле. Международный аэропорт Дубая и Heritage Village также находятся в легкой доступности.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план платежей и не указал дату передачи Ocean Star Building 2. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за обновлениями относительно этих деталей.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-20.webp","width":1600,"height":1001},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-star-building-2-012.webp","width":1920,"height":1206,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-star-building-2-seven-pearls-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-star-building-2-seven-pearls-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110704,"type":"project","lang":"ru","name":"Palace Residences Building 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-building-2-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-building-2-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palace-residences-building-2-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.104927144135,"lng":55.244536046627},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1760000},"description":"Palace Residences Building 2 — это будущий жилой комплекс от Emaar Properties в Dubai Hills Estate. Он предлагает ряд хорошо спроектированных квартир с видами и прямым доступом к отелю Palace.\n\nО проекте\n\nPalace Residences Building 2 — это новый проект от Emaar Properties, известного застройщика в Дубае. Расположенный в популярном районе Dubai Hills Estate, этот проект предлагает проживание. Комплекс состоит из нескольких зданий, каждое из которых спроектировано так, чтобы предоставить жителям первоклассные удобства и исключительные виды на окружающую местность.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор из квартир с одной спальней, двумя спальнями, тремя спальнями и четырьмя спальнями. Цены на эти квартиры начинаются от 1 760 000 AED. Разнообразие размеров квартир гарантирует, что комплекс может удовлетворить потребности разных семей и индивидуальных покупателей, предоставляя комфортное жилое пространство.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Palace Residences Building 2 смогут пользоваться такими удобствами, как парковка с услугой парковщика, круглосуточный консьерж-сервис, бассейн с бесконечным краем и тренажерный зал. Варианты питания включают фирменный бар и гриль, а также ресторан с обслуживанием в течение всего дня. Комплекс стратегически расположен: Dubai Creek Tower, Dubai Square и Creek Marina находятся всего в 5 минутах езды. Заповедник дикой природы Рас-эль-Хор и основные автомагистрали также легко доступны.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, а дата передачи ключей пока не объявлена. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за дальнейшими объявлениями о процессе и сроках покупки.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residence-building-2-004.webp","width":1920,"height":1080}},"listings":[{"id":114520,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-palace-residences-building-2-dubai-hills-estate-140599-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-building-2-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-building-2-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110707,"type":"project","lang":"ru","name":"Palace Residences Building 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-building-3-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-building-3-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palace-residences-building-3-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.104968081943,"lng":55.24444886851},"status":{"state":"off_plan"},"unit_types":[{"label":"One Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":754,"size_sqft_max":754,"price_from_aed":1760000},{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1181,"size_sqft_max":1181,"price_from_aed":2590000},{"label":"Three Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1540,"size_sqft_max":1540,"price_from_aed":3580000}],"description":"Palace Residences Building 3 — новый проект от Emaar Properties в Dubai Hills Estate. Проект предлагает первые брендированные жилые апартаменты в этом районе, сдача которых запланирована на май 2024 года.\n\nОбзор проекта\n\nPalace Residences Building 3 — это новый проект от Emaar Properties, расположенный в популярном районе Dubai Hills Estate. Этот проект представляет собой первые брендированные жилые апартаменты в районе, предлагая возможность для тех, кто ищет инвестиции в качественные жилые пространства. Проект включает в себя огромную подиумную террасу площадью 17 708 квадратных метров, предоставляя достаточно места для отдыха жителей.\n\nДетали апартаментов\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Квартиры с одной спальней имеют площадь 754 квадратных фута и начинаются от 1 760 000 AED. Апартаменты с двумя спальнями предлагают 1 181 квадратный фут жилого пространства, начиная от 2 590 000 AED. Более крупные квартиры с тремя спальнями имеют площадь 1 540 квадратных футов, с ценами от 3 580 000 AED. Эти размеры и цены делают их подходящими для одиночек, пар и семей, предлагая различные варианты в зависимости от требований к пространству и бюджету.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Palace Residences Building 3 смогут пользоваться красивыми небесными террасами и просторной подиумной террасой. Проект удачно расположен в Dubai Hills Estate, обеспечивая легкий доступ к Dubai Hills Mall, Dubai Hills Park и Dubai Hills Golf Course. В районе находятся две больницы, три школы и специализированный бизнес-парк, что делает его удобным местом как для жизни, так и для работы. Время в пути до ключевых мест минимально, обеспечивая удобный образ жизни.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план платежей. Однако потенциальные покупатели могут рассчитывать на простой процесс покупки, характерный для проектов Emaar Properties. Сдача запланирована на май 2024 года, что позволяет покупателям планировать свои инвестиции соответствующим образом.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residence-building-3-013.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palace-residence-building-3-021.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-building-3-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palace-residences-building-3-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110717,"type":"project","lang":"ru","name":"Park Field Building 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-field-building-2-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-field-building-2-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/park-field-building-2-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.107157739105,"lng":55.245590965608},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1064888},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"2 Bedroom Townhouse","bedrooms":2}],"amenities":["Swimming Pool","Kids’ Pool","Fully Equipped Gym","Multi-Function Room","Jogging Track","Basketball Court","Skate Park","Dog Park","Volleyball"],"description":"Park Field Building 2 от Emaar Properties предлагает возможность для проживания в Dubai Hills Estate. Выберите из ассортимента квартир и таунхаусов в отличном месте с прекрасными удобствами.\n\nО Park Field Building 2\n\nPark Field Building 2 — это новый жилой проект от Emaar Properties, расположенный в популярном районе Dubai Hills Estate. Проект включает в себя тщательно спроектированные жилые пространства, подходящие для разных стилей жизни. Стратегически расположенный рядом с Dubai Hills Park, проект предоставляет жителям легкий доступ к зонам отдыха и зеленым территориям.\n\nВыбор квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, а также таунхаусов с двумя спальнями. Цены начинаются от 1 064 888 AED, что делает его конкурентоспособным вариантом как для инвесторов, так и для покупателей жилья. Разнообразие типов жилья подходит для одиночек, пар и семей, обеспечивая комфортную среду для всех. Благодаря различным размерам и планировкам покупатели могут найти дом, который соответствует их конкретным потребностям.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Park Field Building 2 смогут пользоваться множеством удобств, включая бассейн, детский бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал и многофункциональную комнату. Любители активного отдыха могут воспользоваться беговой дорожкой, баскетбольной площадкой, скейт-парком, парком для собак и волейбольными площадками. Расположение комплекса обеспечивает легкий доступ к Downtown Dubai за 12 минут, Dubai Marina за 15 минут, а также к международным аэропортам Дубая и Аль-Мактум в пределах 20-25 минут. Близость к Dubai Hills Mall и чемпионскому полю для гольфа добавляет удобства и привлекательности.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент Emaar Properties не опубликовала конкретный план оплаты для Park Field Building 2. Заинтересованные покупатели могут запросить обновления по вариантам оплаты и срокам передачи. Для получения дополнительной информации потенциальным покупателям рекомендуется напрямую связаться с отделом продаж.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-field-building-2-021.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-field-building-2-010.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-field-building-2-002.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-field-building-2-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-field-building-2-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110735,"type":"project","lang":"ru","name":"Peninsula Five Waterfront Duplexes","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-five-waterfront-duplexes-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-five-waterfront-duplexes-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/peninsula-five-waterfront-duplexes-business-bay/"},"developer":{"name":"Select Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/select-group-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.183226638074,"lng":55.266727359122},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1218500},"payment_plan":{"split":"40/60","down_payment_pct":5,"text":"первый взнос: 5%\nв ходе строительства: 35%\nпри передаче ключей: 60%"},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":513,"size_sqft_max":543,"price_from_aed":886500},{"label":"One Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":702,"size_sqft_max":1438,"price_from_aed":1218500},{"label":"Two Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1161,"size_sqft_max":1864,"price_from_aed":2045000},{"label":"Three Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1168,"size_sqft_max":1815,"price_from_aed":3515000},{"label":"One Bedroom Duplex","bedrooms":1,"size_sqft_min":794,"size_sqft_max":1209,"price_from_aed":1517000},{"label":"Two Bedroom Duplex","bedrooms":2,"size_sqft_min":1623,"size_sqft_max":2407,"price_from_aed":2952000},{"label":"Three Bedroom Duplex","bedrooms":3,"size_sqft_min":1801,"size_sqft_max":2767,"price_from_aed":3196000},{"label":"Four Bedroom Duplex","bedrooms":4,"size_sqft_min":4710,"size_sqft_max":4730,"price_from_aed":9675000}],"amenities":["Community Mall","Supermarket","Beauty Salon","Healthcare","Pharmacy","F&B Outlets","Cafes","Parks","Gardens","Waterfront Marketplace","Sporting Amenities"],"description":"Peninsula Five Waterfront Duplexes от Select Group — это проект в районе Business Bay в Дубае. Этот проект предлагает жилые пространства, все с доступом к видам на набережную.\n\nОбзор проекта\n\nSelect Group развивает проект Peninsula Five Waterfront Duplexes в районе Business Bay. Проект включает в себя разнообразные жильё, такие как студии, квартиры и дуплексы. Это запланированный проект на набережной, которое сочетает в себе городскую жизнь с живописными видами.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает различные варианты жилья для удовлетворения разных потребностей. Студии начинаются от 513 кв. футов, а квартиры с одной спальней варьируются от 702 до 1438 кв. футов, начиная с 1218500 AED. Для больших семей могут подойти варианты с двумя спальнями от 1161 кв. фута или трехспальные квартиры, начиная с 3515000 AED. Для тех, кто ищет больше пространства, дуплексы достигают 4730 кв. футов, а четырехспальные варианты начинаются с 9675000 AED. Этот разнообразный выбор подходит для одиночек, пар и семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители могут пользоваться такими удобствами, как торговый центр, супермаркет, салон красоты, медицинские учреждения и аптека. Для отдыха и досуга есть рестораны, кафе и рынок на набережной. Проект хорошо связан с транспортной сетью, до станции метро Business Bay всего 7 минут. Поблизости находятся такие достопримечательности, как Dubai Opera и Meydan, до которых можно добраться за 12 минут. Любители природы могут посетить заповедник Ras al Khor, который находится в 15 минутах езды.\n\nПроцесс покупки\n\nПлан оплаты для Peninsula Five Waterfront Duplexes структурирован как разделение 40/60, с первоначальным взносом в 5%. Во время строительства оплачивается 35%, а оставшиеся 60% выплачиваются при передаче. Ожидается, что передача состоится в четвертом квартале 2024 года.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-39.webp","width":1600,"height":1485},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five-waterfront-duplexes-037.webp","width":1920,"height":1088,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five-waterfront-duplexes-035.webp","width":1920,"height":1087,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/peninsula-five-waterfront-duplexes-036.webp","width":1920,"height":1088,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-five-waterfront-duplexes-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/peninsula-five-waterfront-duplexes-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110740,"type":"project","lang":"ru","name":"Piazza Roma Building A","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/piazza-roma-building-a-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/piazza-roma-building-a-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/piazza-roma-building-a-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.015761090364,"lng":55.227650974986},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":4718000},"description":"Piazza Roma Building A от Damac Properties — это интересный проект жилой недвижимости на стадии планирования, расположенный в районе Damac Lagoons. Этот проект выделяется средиземноморским дизайном и продуманными планировками, обещая проживание.\n\nОбзор проекта\n\nPiazza Roma Building A разрабатывается компанией Damac Properties, одним из ведущих застройщиков недвижимости в Дубае. Расположенный в районе Damac Lagoons, проект предлагает сочетание жилых и досуговых удобств. Здание, вдохновленное средиземноморской архитектурой, спроектировано так, чтобы обеспечить спокойное, но в то же время связанное с окружающим миром проживание.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает различные типы квартир, включая студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями. Цены начинаются от 4 718 000 AED. Этот ассортимент квартир подходит для одиноких людей, пар и небольших семей. Благодаря продуманным пространствам, эти квартиры соответствуют различным потребностям в образе жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Piazza Roma Building A смогут пользоваться множеством удобств, таких как умное офисное пространство, кулинарная зона, развлекательный центр и оздоровительные объекты. Проект также включает зону отдыха, общественный амфитеатр и социальные хабы. Расположенный всего в 28 минутах от центра Дубая и в 20 минутах от Business Bay и международного аэропорта Дубая, проект удобно расположен для легкого доступа к основным городским центрам.\n\nИнформация о покупке и оплате\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, но потенциальные покупатели могут ожидать структурированную схему оплаты ближе к дате передачи. Следите за обновлениями по этому перспективному инвестиционному предложению.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/piazza-roma-building-a-008.webp","width":1920,"height":690},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/piazza-roma-building-a-000.webp","width":1920,"height":680,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/piazza-roma-building-a-011.webp","width":1920,"height":1172,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/piazza-roma-building-a-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/piazza-roma-building-a-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110745,"type":"project","lang":"ru","name":"Portside Square","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/portside-square-queen-elizabeth-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/portside-square-queen-elizabeth-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/portside-square-queen-elizabeth-2/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Queen Elizabeth 2","url":"https://continentalclub.ae/location/queen-elizabeth-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.259139,"lng":55.281722},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-01-12"},"dld":{"project_number":"4213","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":413,"inspections":[{"date":"2026-01-12","completion_percent":0}]},"description":"Portside Square — перспективный жилой проект на стадии планирования, разработанный Ellington Properties. Расположенный в районе Queen Elizabeth 2, он предлагает виды на Аравийский залив и удобный доступ к ключевым достопримечательностям Дубая.\n\nОбзор проекта\n\nPortside Square — амбициозный жилой проект от Ellington Properties, расположенный в центре района Queen Elizabeth 2. Проект сочетает современную архитектуру и удобный образ жизни, а завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2029 года. Разработка предусматривает панорамные виды на Аравийский залив и легкий доступ к набережной.\n\nКвартиры в Portside Square\n\nПроект предлагает различные типы квартир для удовлетворения разных потребностей. Студии имеют площадь от 396 до 454 кв. футов, а квартиры с одной спальней — от 768 до 914 кв. футов. Для тех, кто ищет больше пространства, двухспальные квартиры варьируются от 1173 до 1377 кв. футов, с возможностью добавления кабинета в квартирах до 1533 кв. футов. Пентхаусы с тремя спальнями имеют площадь от 1724 до 1875 кв. футов, а просторный пентхаус с четырьмя спальнями предлагает 3441 кв. фут жилой площади. Этот разнообразный выбор подходит как для одиночек, так и для пар и семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Portside Square смогут пользоваться такими удобствами, как бассейн для отдыха, зона для занятий йогой на свежем воздухе и фитнес-студия. Для семей предусмотрены детская игровая зона и детский бассейн. В комплексе также есть кинотеатр и лаунж для игр, рабочие капсулы и клуб для отдыха и развлечений. Местоположение обеспечивает близость к ключевым направлениям: минута до Queen Elizabeth 2, две минуты до Mina Rashid Marina и всего десять минут до Downtown Dubai и Dubai Mall/Burj Khalifa. Международный аэропорт Дубая находится в 14 минутах езды.\n\nПокупка и план оплаты\n\nPortside Square предлагает гибкий план оплаты, структурированный как 60/40. Покупатели должны внести 20% в качестве первоначального взноса, затем 50% в процессе строительства и оставшиеся 30% при передаче. Этот план позволяет покупателям комфортно управлять своими инвестициями со временем. Ожидаемая передача запланирована на четвертый квартал 2029 года, что дает достаточно времени для планирования и подготовки.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-39.webp","width":1191,"height":709},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/portside-square-009.webp","width":1920,"height":1143,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/portside-square-queen-elizabeth-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/portside-square-queen-elizabeth-2-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110748,"type":"project","lang":"ru","name":"Ramada Residences by Wyndham","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ramada-residences-by-wyndham-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ramada-residences-by-wyndham-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ramada-residences-by-wyndham-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.290862467814,"lng":55.306988025006},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027"},"prices":{"starting_price_aed":2275000},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":945,"size_sqft_max":945},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":1403,"size_sqft_max":1403},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1934,"size_sqft_max":1934},{"label":"4 Bedroom Penthouse","bedrooms":4,"size_sqft_min":2308,"size_sqft_max":2308}],"amenities":["Gym","Sauna","Jogging Track","Spa","Outdoor Calisthenics Gym","Aqua Gym","Billiard","Foosball Table","Table Tennis","Open Theatre","Kids’ Play Area","Golf Simulator","Barbeque Area","Sunbathing Area","Pool Bar","Cabanas","Infinity Pool","Chill Pool","Kids Pool","Jacuzzi"],"description":"Ramada Residences by Wyndham — это проект жилой застройки от компании Nakheel, расположенный на живописных Островах Дубая. Этот проект предлагает просторные апартаменты с удобствами, предоставляя особый стиль жизни.\n\nОбзор проекта\n\nRamada Residences by Wyndham — это крупный проект от компании Nakheel, расположенный на живописных Островах Дубая. Этот амбициозный проект создаст район, которое сочетает современную архитектуру с очарованием жизни у воды. В застройке будут представлены жилые здания, каждое из которых спроектировано для комфорта и стиля своих жителей. С прямым доступом к материковой части через Infinity Bridge, район станет привлекательным местом для жителей, ищущих гармоничное сочетание городского удобства и природной красоты.\n\nВарианты апартаментов\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями, тремя спальнями и пентхаусов с четырьмя спальнями, подходящих для различных потребностей в образе жизни. Квартиры с одной спальней имеют площадь 945 кв. футов, а двухспальные — 1403 кв. фута. Для тех, кто ищет больше пространства, трехспальные квартиры предлагают 1934 кв. фута, а пентхаусы с четырьмя спальнями занимают 2308 кв. футов. Цены начинаются от 2 275 000 AED, что делает это привлекательным вариантом для тех, кто ищет качественные жилые пространства. Разнообразие размеров квартир подходит как для индивидуальных жильцов, так и для семей, обеспечивая гибкость и комфорт.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Ramada Residences by Wyndham смогут пользоваться такими удобствами, как тренажерный зал, сауна, беговая дорожка, спа и различные бассейны, включая бесконечный бассейн и детский бассейн. Любители активного отдыха могут воспользоваться уличным тренажерным залом, аквафитнесом и симулятором гольфа. Для досуга предусмотрены открытый театр, бильярд, настольный футбол и настольный теннис. Окружающая территория предлагает быстрый доступ к пляжу Островов Дубая всего за 2 минуты, а до торгового центра Dubai Islands Mall всего 3 минуты. Ключевые локации, такие как Международный аэропорт Дубая, Festival City Center и DIFC, находятся в 15 минутах езды, а до Бурдж-Халифа — 20 минут.\n\nПроцесс покупки\n\nПлан оплаты для Ramada Residences by Wyndham структурирован как разделение 40/60. Застройщик не раскрыл точные проценты для первоначального взноса, в период строительства или при передаче. Потенциальные покупатели могут ожидать дату передачи в третьем квартале 2027 года, что дает достаточно времени для планирования инвестиций. Этот проект предлагает перспективную возможность приобрести жилье в быстро развивающемся районе с потенциалом для будущего роста.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ramada-residences-by-wyndham-008.webp","width":1920,"height":1230},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ramada-residences-by-wyndham-000.webp","width":1920,"height":1229,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ramada-residences-by-wyndham-016.webp","width":1920,"height":1230,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ramada-residences-by-wyndham-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ramada-residences-by-wyndham-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110753,"type":"project","lang":"ru","name":"Rise by Blanco Thornton","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-blanco-thornton-dubai-international-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-blanco-thornton-dubai-international-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rise-by-blanco-thornton-dubai-international-city/"},"developer":{"name":"Blanco Thornton","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/blanco-thornton-ru/"},"location":{"community":"Dubai International City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-international-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.153694,"lng":55.41225},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026"},"prices":{"starting_price_aed":813000},"description":"Rise by Blanco Thornton — это новый жилой проект в Dubai International City, разработанный Blanco Thornton Properties. Благодаря своему стратегическому расположению и современному дизайну, он обещает стать заметным выбором для покупателей жилья.\n\nОбзор проекта\n\nRise by Blanco Thornton — это новое жилое строительство от Blanco Thornton Properties, расположенное в динамичном районе Dubai International City. Проект включает в себя 72 единицы жилья, распределенные по нескольким зданиям, и предлагает современный стиль жизни. Запланированная сдача в эксплуатацию — четвертый квартал 2026 года. Проект нацелен на создание комфортной жилой среды с легким доступом к ключевым районам Дубая.\n\nДетали квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 581 до 1108 квадратных футов, а цены начинаются от 813 000 AED. Квартиры с двумя спальнями варьируются от 1086 до 1409 квадратных футов, с ценами от 1 520 000 AED. Такое разнообразие типов квартир подходит как для индивидуальных покупателей, так и для семей, ищущих просторные варианты жилья. Диапазон цен и размеров делает проект доступным для различных покупателей, заинтересованных как в инвестициях, так и в проживании.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Rise by Blanco Thornton получат доступ к удобствам, разработанным для комфорта и отдыха. Проект стратегически расположен, обеспечивая быстрый доступ к ключевым направлениям: Dubai Silicon Oasis всего в 9 минутах, Downtown Dubai в 15 минутах, а Dubai Marina в 25 минутах. Для частых путешественников Международный аэропорт находится в 10 минутах, а аэропорт Аль-Мактум в 28 минутах. Рядом расположены магазины и развлекательные заведения, такие как Dubai Frame, Mirdif City Centre и Dragon Mart, до которых можно быстро добраться на автомобиле.\n\nПроцесс покупки\n\nПроцесс покупки в Rise by Blanco Thornton предлагает гибкость благодаря структурированному плану оплаты. Покупатели могут выбрать план 60/40, где 60% выплачивается в период строительства, а оставшиеся 40% — при сдаче объекта. Покупателям за наличные также предлагается гарантированная доходность 10% в течение трех лет. Разработчик пока не опубликовал точный процент, необходимый для первоначального взноса, но план обеспечивает простой путь к владению.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-blanco-thornton-011.webp","width":1541,"height":1125},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-blanco-thornton-015.webp","width":1241,"height":1125,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-by-blanco-thornton-016.webp","width":1238,"height":1125,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-blanco-thornton-dubai-international-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-blanco-thornton-dubai-international-city-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110758,"type":"project","lang":"ru","name":"Rome by Samana","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rome-by-samana-mohammed-bin-rashid-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rome-by-samana-mohammed-bin-rashid-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rome-by-samana-mohammed-bin-rashid-city/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/"},"location":{"community":"Mohammed Bin Rashid City","url":"https://continentalclub.ae/location/mohammed-bin-rashid-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.127639184909,"lng":55.356229642255},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1875000},"description":"Rome by Samana — это новый жилой проект в самом центре Mohammed Bin Rashid City. Разработанный Samana Developers, этот проект предлагает сочетание современной архитектуры и исключительных удобств.\n\nОбзор проекта\n\nRome by Samana — это амбициозный жилой комплекс от Samana Developers, расположенный в востребованном районе Mohammed Bin Rashid City. этот район стратегически расположено для легкого доступа к основным дорогам, что обеспечивает удобные поездки по всему Дубаю. Проект включает в себя коллекцию современных зданий, спроектированных для удовлетворения потребностей современных жителей.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, подходящих для различных размеров семей и предпочтений в образе жизни. С ценами, начинающимися от 1 875 000 AED, эти квартиры предоставляют конкурентоспособную возможность войти на процветающий рынок недвижимости Дубая. Разнообразие вариантов квартир гарантирует, что как одинокие профессионалы, так и семьи смогут найти подходящее жилье в этом комплексе.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Rome by Samana смогут наслаждаться множеством удобств, включая плавательный бассейн, частные бассейны, фитнес-центр, ландшафтные сады, студию йоги, открытые спортивные сооружения и спа. район хорошо связано: до Downtown Dubai всего 10 минут, а до аэропорта Дубая можно добраться за 15 минут. Близлежащие достопримечательности, такие как Бурдж-Халифа, Дубай Молл и Пляж Кайт, предлагают бесконечные возможности для развлечений.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Rome by Samana. Потенциальным покупателям рекомендуется оставаться в курсе, так как будут доступны дополнительные детали. Ожидаемая дата передачи и дополнительная информация о покупке будут объявлены в свое время.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-21.webp","width":1600,"height":1166},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rome-by-samana-001.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rome-by-samana-mohammed-bin-rashid-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rome-by-samana-mohammed-bin-rashid-city-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110761,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana California","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-california-discovery-gardens-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-california-discovery-gardens-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-california-discovery-gardens/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/"},"location":{"community":"Discovery Gardens","url":"https://continentalclub.ae/location/discovery-gardens/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.037647031403,"lng":55.143078010272},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":749000},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"2 Bedroom DLX","bedrooms":2}],"amenities":["Kids Pool","Full Health Club","Indoor Gym","Outdoor Gym","Greenery","Jogging Track","Outdoor Cinema","Leisure Pool Deck","Sauna","Steam Room","Barbeque Area","Kids Play Area","Main Pool","Private Pools","Water Fall Feature","Splash Pad","Rooftop Tennis","Padel Court"],"description":"Samana California — это проект жилого комплекса на стадии планирования в Discovery Gardens от Samana Developers. Проект обещает сочетание комфорта и удобства благодаря своему стратегическому расположению и исключительным удобствам.\n\nОбзор проекта\n\nSamana California разрабатывается отмеченными наградами Samana Developers в районе Discovery Gardens. Проект нацелен на введение нового стандарта жизни с тщательно продуманными зданиями и современными удобствами. Жители могут рассчитывать на гармоничное сочетание природы и городского удобства, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет спокойный, но связанный с городом образ жизни.\n\nВыбор квартир\n\nSamana California предлагает выбор типов квартир, чтобы удовлетворить различные потребности. Варианты включают студии, квартиры с одной спальней, двухспальные и двухспальные делюкс. Цены начинаются от 749 000 AED, что делает их доступными для разных покупателей. Разнообразие типов квартир подходит для частных покупателей, пар и небольших семей, ищущих комфортное жилое пространство в хорошо связанном районе.\n\nУдобства и окружение\n\nКомплекс оснащен удобствами для улучшения жизни жителей. В их числе детский бассейн, полноценный оздоровительный клуб, крытые и открытые тренажерные залы, а также беговая дорожка. Для отдыха предусмотрены открытый кинотеатр, зона отдыха у бассейна и место для барбекю. Семьи оценят детскую игровую площадку и зону для игр с водой, а любители спорта смогут воспользоваться теннисными и падел-кортами на крыше. Расположенный в Al Furjan, Samana California предлагает легкий доступ к шоссе Шейх Зайед и Шейх Мохаммед Бин Зайед. Среди близлежащих образовательных учреждений — The Arbor School, всего в 7 минутах, и Knowledge Park, в 18 минутах езды. Развлекательные возможности, такие как Global Village и IMG World, находятся в 20 минутах езды, а центр города и Бурдж-Халифа также легко доступны.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но заинтересованные покупатели могут ожидать, что детали будут представлены ближе к сдаче проекта. Такой подход позволяет потенциальным жителям планировать свои инвестиции.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-california-024.webp","width":1918,"height":1079},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-california-000.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-california-027.webp","width":1919,"height":1079,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-california-discovery-gardens-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-california-discovery-gardens-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110766,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Hills South 2 Tower B","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-hills-south-2-tower-b-dubai-industrial-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-hills-south-2-tower-b-dubai-industrial-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-hills-south-2-tower-b-dubai-industrial-city/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Industrial City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-industrial-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.870977653678,"lng":55.036114426311},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":600000},"description":"Samana Hills South 2 Tower B — это проект жилого комплекса от Samana Developers в Dubai Industrial City. В этом комплексе представлены студии, квартиры с одной и двумя спальнями с особенностями, такими как частные бассейны.\n\nОбзор проекта\n\nSamana Hills South 2 Tower B — это новый жилой проект от Samana Developers, расположенный в развивающемся районе Dubai Industrial City. Проект разработан для создания комфортной жилой среды с инфраструктурой мирового уровня и удобствами, вдохновленными курортами, что отражает продуманный дизайн района. Проект направлен на повышение стандартов жизни за счет интеграции будущих транспортных сетей и сохранения близости к ключевым деловым районам.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает различные типы квартир, включая студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями. Некоторые квартиры оснащены частными бассейнами, что добавляет вашему проживанию. Цены начинаются от 600 000 AED ОАЭ, что делает этот проект привлекательным как для инвесторов, так и для жителей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Samana Hills South 2 Tower B смогут пользоваться оздоровительным центром, открытым бассейном, джакузи, а также тренажерными залами как внутри, так и снаружи. В комплексе также предусмотрены зона для барбекю, утопленные места для отдыха, терраса у бассейна, открытый кинотеатр, детский бассейн и игровая площадка. Расположенный в Dubai South, проект обеспечивает легкий доступ к основным достопримечательностям, включая Пальму Джумейра, Дубай Марину, Бурдж Аль Араб и торговый центр Mall of the Emirates, все в пределах 15 минут. Центр Дубая, Бурдж Халифа и Дубай Молл находятся всего в 20 минутах, как и аэропорт Аль Мактум (DWC).\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Samana Hills South 2 Tower B. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями, по мере появления дополнительной информации. Дата передачи пока не объявлена, что отражает статус проекта как строящегося.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-28.webp","width":1600,"height":1114},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-south-2-tower-b-033.webp","width":1920,"height":1336,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-hills-south-2-tower-b-dubai-industrial-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-hills-south-2-tower-b-dubai-industrial-city-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110769,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Imperial Gardens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-imperial-gardens-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-imperial-gardens-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-imperial-gardens-arjan/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.062944,"lng":55.231222},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":980000},"description":"Представляем Samana Imperial Gardens, строящийся жилой комплекс от Samana Developers. Расположенный в Арджане, этот проект предлагает трансформируемые планировки и удобства в стиле курорта, создавая неповторимые условия для жизни.\n\nОбзор проекта\n\nSamana Imperial Gardens, разработанный Samana Developers, станет интересным дополнением к району Арджан. Этот строящийся проект будет включать в себя коллекцию жилых зданий, спроектированных для создания современного и гибкого жилого пространства. Благодаря стратегическому расположению и близости к ключевым достопримечательностям, Samana Imperial Gardens станет востребованным адресом в Дубае.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает типы квартир, включая студии с бассейнами, квартиры с одной спальней и бассейнами, а также двухспальные квартиры с бассейнами. Цены начинаются от 980 000 AED, что подходит для разных нужд и предпочтений. Разнообразие типов квартир предоставляет варианты для одиночек, пар и небольших семей, делая его универсальным выбором для различных стилей жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Samana Imperial Gardens смогут пользоваться множеством удобств, таких как взрослый бассейн, детский бассейн, зона для барбекю, открытый театр, зона для вечеринок на свежем воздухе, библиотека, сад с гамаками, зона для занятий йогой на открытом воздухе, паровая/сауна, джакузи, а также тренажерные залы как внутри, так и снаружи. Для развлечений также доступны батутный парк и детская игровая зона. Комплекс удобно расположен рядом с популярными местами, такими как Dubai Miracle Garden и Butterfly Garden, до которых всего 10 минут, и пляж Al Sufouh, до которого 20 минут на машине.\n\nИнформация о покупке\n\nВ настоящее время застройщик не опубликовал план платежей и не подтвердил дату передачи Samana Imperial Gardens. Заинтересованные покупатели могут запросить дальнейшие объявления и рассмотреть возможность обращения к Samana Developers для получения последних обновлений.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-imperial-gardens-007.webp","width":1920,"height":1247}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-imperial-gardens-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-imperial-gardens-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110772,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Manhattan 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-manhattan-2-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-manhattan-2-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-manhattan-2-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05737271983,"lng":55.220316628981},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":689000},"description":"Samana Manhattan 2 — это проект жилой застройки на стадии планирования, расположенный в самом центре Jumeirah Village Circle и разработанный компанией Samana Developers. Проект предлагает различные варианты квартир, рассчитанные на удовлетворение разнообразных потребностей, начиная от 689 000 AED.\n\nОбзор проекта\n\nSamana Manhattan 2 — это новая инициатива компании Samana Developers, расположенная в районе Jumeirah Village Circle. Проект включает в себя серию тщательно спроектированных жилых зданий, предлагающих комфортные жилые пространства. Разработка направлена на создание атмосферы района с акцентом на качество и удобство.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Каждое жилое помещение спроектировано с целью максимального использования пространства и функциональности, подходящее для семей, одиночек и молодых пар. С ценами, начинающимися от 689 000 AED, Samana Manhattan 2 предоставляет доступный вход в рынок недвижимости Дубая. Разнообразие размеров квартир гарантирует, что потенциальные покупатели смогут найти жилье, соответствующее их конкретным потребностям.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Samana Manhattan 2 смогут пользоваться рядом удобств, разработанных для улучшения повседневной жизни. Проект стратегически расположен, обеспечивая легкий доступ к ключевым районам Дубая. До Mall of the Emirates можно добраться на машине за 15 минут, а до Dubai Marina — за 20 минут. Район также предлагает множество парков, школ и торговых центров, что делает его удобным местом для жизни.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты или дату передачи Samana Manhattan 2. Потенциальным покупателям рекомендуется поддерживать связь с Samana Developers для получения последних обновлений о ходе проекта и вариантах оплаты.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-40.webp","width":1600,"height":1132},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-manhattan-2-001.webp","width":1920,"height":1358,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-manhattan-2-000.webp","width":1920,"height":1358,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-manhattan-2-002.webp","width":1920,"height":1358,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-manhattan-2-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-manhattan-2-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110777,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Ocean Crest","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-ocean-crest-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-ocean-crest-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-ocean-crest-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.28612636,"lng":55.29872199},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2200000},"amenities":["pool","children's splash pad","sun deck","shaded seating","gym","spa","steam rooms","saunas"],"description":"Samana Ocean Crest — новый проект жилой недвижимости от Samana Developers, расположенный в районе Dubai Islands. Предлагая 56 резиденций, этот проект обеспечивает панорамные виды на Аравийский залив и обещает легкий доступ к ключевым направлениям Дубая.\n\nОбзор проекта\n\nSamana Ocean Crest — новаторский проект от Samana Developers, стратегически расположенный в районе Dubai Islands. Этот проект будет включать 56 резиденций, спроектированных так, чтобы предоставить жителям виды на Аравийский залив. Проект стремится сочетать современную архитектуру с природной красотой окружающей среды, создавая проживание в одном из самых востребованных мест Дубая.\n\nКвартиры\n\nРезиденции в Samana Ocean Crest включают в себя квартиры с одной и двумя спальнями, подходящие для различных образов жизни. Цены начинаются от 2 200 000 AED, что делает эти дома привлекательным вариантом как для инвесторов, так и для конечных пользователей. Всего 56 единиц жилья, и разнообразие квартир рассчитано на одиночек, пары и небольшие семьи, которые ищут городской образ жизни рядом с морем.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Samana Ocean Crest смогут пользоваться множеством удобств, включая бассейн, детскую зону с фонтанами, террасу для загара, тенистые зоны для отдыха, тренажерный зал, спа, паровые комнаты и сауны. Расположение проекта обеспечивает удобный доступ к основным достопримечательностям и объектам: до Deira City Centre всего 15 минут, до аэропорта Дубая — 20 минут, а до Downtown Dubai — 25 минут. Вблизи также находятся такие знаковые места, как Dubai Gold Souk, Palm Jumeirah, Burj Khalifa, Dubai Creek и Burj Al Arab.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Samana Ocean Crest. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями относительно вариантов оплаты и дат передачи. Этот проект представляет собой перспективную инвестицию в первоклассном месте с потенциалом значительного роста стоимости.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-29.webp","width":1600,"height":902},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ocean-crest-006.webp","width":1920,"height":1081,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ocean-crest-009.webp","width":1920,"height":1081,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ocean-crest-012.webp","width":1920,"height":1081,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-ocean-crest-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-ocean-crest-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110782,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Park Views","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-park-views-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-park-views-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-park-views-arjan/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.066491083394,"lng":55.248010178358},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-09-30"},"dld":{"project_number":"2280","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":178,"inspections":[{"date":"2022-05-17","completion_percent":0.15},{"date":"2022-08-22","completion_percent":2.01},{"date":"2022-10-18","completion_percent":11.97},{"date":"2023-01-02","completion_percent":20.24},{"date":"2023-03-27","completion_percent":37.03},{"date":"2023-07-25","completion_percent":56.51},{"date":"2024-05-06","completion_percent":90.49},{"date":"2024-09-30","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":255,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13079,"resale_share_pct":13,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":22,"gross_yield_pct":7.6,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":93,"median_price_aed":478524,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":14501},{"type":"1 bedroom","deals":92,"median_price_aed":809205,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":13266},{"type":"2 bedrooms","deals":65,"median_price_aed":1388592,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":13100}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":255,"last_12m":{"n":22,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":15490,"median_aed_sqft":1439,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":30,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":14970,"median_aed_sqft":1391,"resale_share_pct":33},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2021","n":98,"median_price_aed":791853,"median_aed_sqm":12982,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":68,"median_price_aed":729786,"median_aed_sqm":12863,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":23,"median_price_aed":495000,"median_aed_sqm":12853,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":19,"median_price_aed":855000,"median_aed_sqm":13127,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":34,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":15490,"resale_share_pct":59},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":14777,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":1380000,"median_aed_sqm":14812,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":15422,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":16482,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16559,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":17924,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":14744,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.1,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":13099,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.2,"price_aed":520000,"aed_per_sqm":14777,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.9,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":10669,"market":"resale"},{"date":"2026-07-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":30.5,"price_aed":450000,"aed_per_sqm":14744,"market":"resale"},{"date":"2026-04-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.9,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":13654,"market":"resale"},{"date":"2026-03-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.3,"price_aed":1425000,"aed_per_sqm":13796,"market":"resale"},{"date":"2026-03-23","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":280.4,"price_aed":3235990,"aed_per_sqm":11541,"market":"resale"},{"date":"2026-02-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.2,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":18072,"market":"resale"}]},"rent":{"records":148,"last_12m":{"n":80,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":1171},"by_year":[{"period":"2025","n":76,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1311},{"period":"2026","n":72,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":1150}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_annual_rent_aed":71000,"median_rent_aed_sqm_year":1424},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1258},{"period":"2025-Q3","n":26,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1351},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1400},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1189},{"period":"2026-Q2","n":19,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1226},{"period":"2026-Q3","n":29,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1048},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1202}],"latest":[{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":58.5,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1196},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.7,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":1426},{"date":"2026-10-06","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":115.4,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":953},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"annual_rent_aed":43000,"aed_per_sqm_year":1202}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":459000},"building":{"units":178},"description":"Samana Park Views — это новый жилой комплекс в самом центре Арджана, Дубай. Разработанный Samana Developers, этот проект предлагает разнообразные квартиры, спроектированные для комфортного проживания.\n\nО проекте\n\nSamana Park Views разрабатывается Samana Developers, известной компанией в сфере недвижимости, которая славится своим вниманием к качеству. Расположенный в районе Арджан, этот проект включает в себя коллекцию хорошо спроектированных жилых зданий. Каждое здание создано для того, чтобы предложить жителям гармоничное сочетание комфорта и стиля, что делает его привлекательным местом для проживания.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор из квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, подходящих для разных размеров семей и предпочтений. С ценами, начинающимися от 459 000 AED, Samana Park Views предоставляет доступный вход в рынок недвижимости Дубая. Разнообразие размеров квартир гарантирует, что как одиночки, так и семьи смогут найти жилье, соответствующее их потребностям.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Samana Park Views смогут пользоваться удобствами, которые улучшают их образ жизни. Комплекс включает в себя такие объекты, как бассейн, фитнес-центр и ландшафтные сады. район Арджан предлагает близость к необходимым услугам и местам для отдыха. Ключевые места, такие как Dubai Miracle Garden и Dubai Butterfly Garden, находятся всего в нескольких минутах езды, что делает это место удобным для жизни.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал подробный план оплаты для Samana Park Views. Потенциальным покупателям рекомендуется поддерживать связь с Samana Developers для получения обновлений о вариантах оплаты и датах передачи жилья. Такая прозрачность позволяет покупателям принимать обоснованные решения при инвестировании в свой будущий дом.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-30.webp","width":1600,"height":1144},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-park-views-000.webp","width":1920,"height":1373,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-park-views-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-park-views-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":110785,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Resorts Tower A","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-resorts-tower-a-jvt-district-4-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-resorts-tower-a-jvt-district-4-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-resorts-tower-a-jvt-district-4/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/"},"location":{"community":"JVT District 4","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-4/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.039389999028,"lng":55.192914049679},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":669000},"description":"Samana Resorts Tower A — это интересный проект жилой застройки на этапе планирования в районе JVT District 4, Дубай. Разработанный Samana Developers, он предлагает жилые пространства с частными бассейнами для каждой квартиры.\n\nО проекте\n\nSamana Resorts Tower A разрабатывается компанией Samana Developers в популярном районе JVT District 4. Этот проект направлен на создание жильё благодаря своей современной архитектуре и особенностям. Комплекс будет состоять из современных квартир, каждая из которых будет иметь частный бассейн, что предоставит жителям выбор для жизни.\n\nТипы квартир и цены\n\nПроект предлагает сочетание студий и квартир с одной-двумя спальнями, каждая из которых спроектирована с частным бассейном. Варианты квартир включают студию с бассейном, квартиру с одной спальней и бассейном, квартиру с одной спальней, кладовой и бассейном, квартиру с одной спальней, комнатой для прислуги и бассейном, а также квартиру с двумя спальнями и бассейном. Цены начинаются от 669 000 AED, что делает его конкурентоспособным выбором для различных покупателей. Это сочетание типов квартир подходит как для одиночек, так и для семей, ищущих современное жилье с элементами роскоши.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Samana Resorts Tower A получат доступ к множеству удобств, включая бесконечный бассейн, зоны для отдыха, фитнес-центр, спа и сауну. Местоположение обеспечивает удобный доступ к образовательным учреждениям, таким как детский сад Kids Kingdom (3 мин) и Dubai British School (10 мин). Для шопинга City Centre Me'aisem находится всего в 15 минутах езды. До Dubai Marina можно добраться за 25 минут, что делает досуг и развлечения также легко доступными.\n\nДетали покупки и оплаты\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но потенциальные покупатели могут рассчитывать на гибкие варианты, когда будет объявлено больше деталей. Даты передачи и дальнейшие финансовые детали будут обновлены в свое время, что обеспечит покупателям достаточно времени для планирования покупки.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-resorts-tower-a-006.webp","width":1540,"height":990},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-resorts-tower-a-003.webp","width":1624,"height":1110,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-resorts-tower-a-005.webp","width":1540,"height":990,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-resorts-tower-a-jvt-district-4-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-resorts-tower-a-jvt-district-4-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110790,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Resorts Tower B","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-resorts-tower-b-jvt-district-4-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-resorts-tower-b-jvt-district-4-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-resorts-tower-b-jvt-district-4/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/"},"location":{"community":"JVT District 4","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-4/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.03933266264,"lng":55.192458022397},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":852000},"description":"Samana Resorts Tower B — новый проект жилой застройки в районе JVT District 4 в Дубае. Проект разработан компанией Samana Developers и предлагает современный стиль жизни в хорошо связанном районе.\n\nОбзор проекта\n\nSamana Resorts Tower B — это новый проект от компании Samana Developers, расположенный в районе JVT District 4. Проект нацелен на то, чтобы предоставить жителям гармоничное сочетание комфорта и удобства. Застройка включает в себя современный жилой комплекс, который обещает свежий проживание в востребованной части Дубая.\n\nТипы квартир и цены\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями, подходящих для различных нужд и предпочтений. Цены начинаются от 852 000 AED, и эти квартиры рассчитаны на привлечение как одиночек, так и небольших семей, ищущих жилье в развивающейся части города.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Samana Resorts Tower B смогут пользоваться рядом удобств, которые улучшат их образ жизни. Застройка расположена таким образом, чтобы обеспечить легкий доступ к местным удобствам. В нескольких минутах езды находятся супермаркеты, школы и медицинские учреждения. Для тех, кто ездит на работу, проект хорошо связан с ключевыми районами Дубая, предоставляя практичную базу для работы и отдыха.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты и не указал дату передачи Samana Resorts Tower B. Потенциальным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения обновлений по мере появления дополнительной информации.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-30.webp","width":1344,"height":864},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-resorts-tower-b-002.webp","width":1344,"height":864,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-resorts-tower-b-jvt-district-4-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-resorts-tower-b-jvt-district-4-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110793,"type":"project","lang":"ru","name":"Santorini","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/santorini-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/santorini-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/santorini-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.011344861851,"lng":55.236696989185},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1490000},"description":"Santorini by Damac Properties — это новый проект жилой недвижимости на стадии планирования в районе Damac Lagoons. Предлагая сочетание таунхаусов и вилл, Santorini выделяется своим образом жизни, вдохновленным Средиземноморьем, и удобствами.\n\nО проекте\n\nSantorini является частью района Damac Lagoons, разработанного компанией Damac Properties. Он черпает вдохновение в спокойном и живописном Средиземноморском регионе. Проект включает в себя коллекцию таунхаусов и вилл, спроектированных для обеспечения спокойного образа жизни среди пышных ландшафтов и водных элементов. Расположенный по координатам 25.011344861851, 55.236696989185, Santorini стремится стать убежищем для отдыха и досуга.\n\nТаунхаусы и виллы\n\nSantorini предлагает жильё, включая таунхаусы с тремя и четырьмя спальнями, а также виллы с пятью и шестью спальнями. Цены начинаются от 1 490 000 AED. С просторными жилыми зонами и несколькими спальнями эти дома подходят для семей разного размера, обеспечивая достаточно места для комфорта и уединения.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Santorini будут иметь доступ к ряду центров, предназначенных для различных видов деятельности, таких как Fun Hub, Tranquillity Hub и Adrenaline Hub. Для тех, кто интересуется активным отдыхом, предусмотрены велосипедные дорожки, скейт-парк и инфинити-бассейны с видом на лагуну. Поблизости находятся такие достопримечательности, как Дубайский клуб поло и конного спорта, всего в 10 минутах, и Дубайский автодром, в 12 минутах. Дополнительные близлежащие места включают Miracle Garden и Global Village, до которых можно добраться за 14 минут.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты. Потенциальные покупатели могут ожидать, что подробности о графике платежей и дате передачи будут объявлены в свое время. Пока заинтересованным лицам рекомендуется зарегистрировать свой интерес, чтобы получать обновления по мере их поступления.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-41.webp","width":1600,"height":567},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/santorini-004.webp","width":1591,"height":1073,"category":"other"}]},"listings":[{"id":114504,"url":"https://continentalclub.ae/ru/5-bedroom-townhouse-santorini-damac-lagoons-138873-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/santorini-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/santorini-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110799,"type":"project","lang":"ru","name":"Saria Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/saria-tower-maritime-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/saria-tower-maritime-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/saria-tower-maritime-city/"},"developer":{"name":"OMNIYAT","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"Maritime City","url":"https://continentalclub.ae/location/maritime-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.263476201681,"lng":55.269794867162},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1700000},"description":"Saria Tower — это строящийся жилой проект от OMNIYAT, расположенный в самом центре Maritime City. Этот проект предлагает образ жизни на берегу с панорамными видами на марину.\n\nНоваторский проект\n\nSaria Tower разрабатывается компанией OMNIYAT, известной в сфере недвижимости. Расположенный в Maritime City, проект обещает атмосферу, вдохновленную тропическими курортами. Башня переосмыслит жизнь на набережной благодаря своей современной архитектуре и первоклассному расположению на побережье Джумейры.\n\nВарианты квартир\n\nSaria Tower предлагает разнообразие квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Цены начинаются от 1 700 000 AED, что делает его привлекательным вариантом как для инвесторов, так и для покупателей жилья. Разнообразие размеров квартир обеспечивает удовлетворение различных потребностей, будь то для одиночек, пар или семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут пользоваться такими удобствами, как тренажерный зал, бесконечный бассейн, спа, сауна, кинозал и многое другое. Для любителей активного отдыха предусмотрены беговая дорожка, велосипедная трасса и корты для паделя. Местоположение хорошо связано с другими районами: до Dubai Islands всего 2 минуты, а до Downtown Dubai — 10 минут. Важные услуги, такие как школы и больницы, также находятся в короткой поездке.\n\nИнформация о покупке\n\nВ настоящее время застройщик не опубликовал план оплаты для Saria Tower. Что касается даты передачи, официальное объявление еще не сделано. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями для получения дополнительной информации.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-42.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saria-tower-010.webp","width":1920,"height":982,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/saria-tower-012.webp","width":1920,"height":1763,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/saria-tower-maritime-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/saria-tower-maritime-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110803,"type":"project","lang":"ru","name":"Golf Views Seven City","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-views-seven-city-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-views-seven-city-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golf-views-seven-city-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Seven Tides","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/seven-tides-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.079002655013,"lng":55.154192085757},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":459888},"description":"Golf Views Seven City от Seven Tides — это проект жилой недвижимости на стадии планирования в Jumeirah Lakes Towers. Благодаря стратегическому расположению и удобствам он предлагает проживание в Дубае.\n\nОбзор проекта\n\nGolf Views Seven City — это новаторская разработка от Seven Tides, расположенная в районе Jumeirah Lakes Towers. Проект включает в себя ряд жилых зданий, спроектированных так, чтобы обеспечить панорамные 360° виды на горизонт Dubai Marina. Как объект недвижимости с правом собственности, он предоставляет отличную инвестиционную возможность в одном из самых востребованных районов Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает широкий выбор типов квартир, начиная со студий площадью от 384 кв. футов до 416 кв. футов. Для тех, кому нужно больше пространства, доступны квартиры с одной спальней, размером от 739 кв. футов до 904 кв. футов. с двумя спальнями квартиры предлагают 1073 кв. фута жилой площади. С ценами, начинающимися от 459 888 AED, проект подходит для одиночек, пар и небольших семей, ищущих дом в городской среде.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут воспользоваться удобствами, включая выделенную парковку, торговый центр, бассейны, тренажерный зал и детский сад. Расположение подходит тем, кто ценит доступность: станция метро находится всего в 8 минутах, а такие крупные достопримечательности, как Palm Jumeirah и пляж JBR, в 15 минутах езды. Для часто путешествующих, Международный аэропорт Дубая находится в 25 минутах.\n\nПроцесс покупки\n\nПлан оплаты для Golf Views Seven City требует первоначального взноса в размере 5%, с дальнейшими деталями о платежах в процессе строительства и при передаче, которые еще предстоит объявить. Застройщик планирует передать квартиры во втором квартале 2021 года, предоставляя четкий график для потенциальных покупателей.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/se7en-city-000.webp","width":1358,"height":1920}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-views-seven-city-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golf-views-seven-city-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110806,"type":"project","lang":"ru","name":"Sea Mirror Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sea-mirror-residences-jumeirah-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sea-mirror-residences-jumeirah-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sea-mirror-residences-jumeirah-1/"},"developer":{"name":"Lamar Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/lamar-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah 1","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.196230363614,"lng":55.236972971296},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q4","completion_percent":10.41,"last_inspection":"2026-08-24"},"dld":{"project_number":"3273","escrow_bank":"Arab Bank","units_in_registry":19,"inspections":[{"date":"2024-09-12","completion_percent":0},{"date":"2026-07-27","completion_percent":6.86},{"date":"2026-08-24","completion_percent":10.41}],"pace":{"percent_per_month":3.86,"basis_from":"2026-07-27","basis_to":"2026-08-24","projected_completion":"2028-07-30","origin":"calculation"}},"description":"Sea Mirror Residences предлагает образ жизни на набережной в районе Jumeirah 1 в Дубае. Проект разработан Lamar Development и обещает сочетание комфорта и удобства.\n\nОбзор проекта\n\nSea Mirror Residences — это амбициозный проект от Lamar Development, расположенный в районе Jumeirah 1. Этот комплекс включает в себя охраняемое район на острове Jumeira Bay, предоставляя жителям захватывающие виды на море и центр Дубая. Местоположение обеспечивает приватность и эксклюзивность, с доступом к отелю BVLGARI и яхт-клубу.\n\nДетали квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, подходящих для разных размеров семей и стилей жизни. Дизайн и планировка обеспечивают оптимальное использование пространства и комфортную среду для жизни. Цены на эти резиденции начинаются от 3 миллионов AED, предлагая конкурентоспособную точку входа для этого района.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Sea Mirror Residences смогут пользоваться рядом высококлассных удобств, включая частный доступ к пляжу, бассейны, полностью оборудованный тренажерный зал и спа. Комплекс также включает яхт-клуб, марину, винный погреб и сигарную комнату, обеспечивая полноценный образ жизни. район удобно расположено всего в 10 минутах от центра Дубая и в 15 минутах от международного аэропорта Дубая, что обеспечивает легкий доступ к основным достопримечательностям и деловым районам города.\n\nПроцесс покупки\n\nДетали о плане оплаты и дате передачи пока не объявлены. Lamar Development ожидается вскоре предоставить эту информацию, чтобы потенциальные покупатели могли лучше понять процесс инвестирования.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sea-mirror-residences-005.webp","width":1812,"height":1019}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sea-mirror-residences-jumeirah-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sea-mirror-residences-jumeirah-1-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110809,"type":"project","lang":"ru","name":"Seagate Building 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/seagate-building-4-queen-elizabeth-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/seagate-building-4-queen-elizabeth-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/seagate-building-4-queen-elizabeth-2/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Queen Elizabeth 2","url":"https://continentalclub.ae/location/queen-elizabeth-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.258196554645,"lng":55.276253542328},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1110888},"description":"Seagate Building 4 от Emaar Properties предлагает квартиры в районе Queen Elizabeth 2. он выделяется в районе.\n\nОбзор проекта\n\nSeagate Building 4 — это предстоящий жилой проект от Emaar Properties, расположенный в районе Queen Elizabeth 2. Развитие стратегически расположено на побережье Аравийского залива, предоставляя жителям захватывающие виды на Бурдж-Халифа и море. Этот проект включает в себя полносервисную марину с 430 мокрыми причалами для яхт, что делает его привлекательным местом для тех, кто ценит морской образ жизни. район спроектировано с шестью взаимосвязанными районными парками и предлагает прибрежный образ жизни.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает различные варианты квартир, включая квартиры с одной спальней, двумя спальнями, тремя спальнями и четырьмя спальнями. Цены начинаются от 1 110 888 AED. Это разнообразие позволяет потенциальным покупателям выбрать дом, который соответствует размеру их семьи и потребностям в образе жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Seagate Building 4 получат доступ к удобствам, включая частный пляжный клуб, плавучий яхт-клуб, спортивные площадки, общественный парк, парк с фонтанами, набережную, прогулочную зону и бассейн на канале. Проект удобно расположен рядом с основными достопримечательностями и направлениями. Шоссе Шейха Зайда легко доступно, а международный аэропорт Дубая находится всего в нескольких минутах езды. Центр Дубая, The Dubai Mall и Бурдж-Халифа находятся на разумном расстоянии, предлагая множество возможностей для шопинга и развлечений. Dubai Creek Harbour также находится поблизости, предоставляя дополнительные возможности для отдыха.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план платежей, поэтому потенциальным покупателям придется подождать дальнейших объявлений. Дата передачи также пока не подтверждена. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями, чтобы принимать своевременные решения, когда станут доступны более подробные сведения.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seagate-building-4-004.webp","width":1665,"height":838},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seagate-building-4-016.webp","width":1666,"height":837,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seagate-building-4-013.webp","width":1664,"height":838,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/seagate-building-4-queen-elizabeth-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/seagate-building-4-queen-elizabeth-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110814,"type":"project","lang":"ru","name":"Seapoint Tower 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/seapoint-tower-1-dubai-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/seapoint-tower-1-dubai-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/seapoint-tower-1-dubai-harbour/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.09735627424,"lng":55.138753691168},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028"},"prices":{"starting_price_aed":2950000},"description":"Seapoint Tower 1, разработанный Emaar Properties, — это проект жилой недвижимости на стадии строительства в Dubai Harbour. Этот проект выделяется своими квартирами и пентхаусами, предлагая жителям удобства и захватывающие виды.\n\nПроект от Emaar Properties\n\nSeapoint Tower 1 — это значимый проект в районе Dubai Harbour, созданный известной компанией Emaar Properties. Разработка обещает переосмыслить городскую жизнь благодаря современной архитектуре и стратегическому расположению. Башня предложит сочетание квартир и пентхаусов, спроектированных для удовлетворения потребностей требовательных покупателей.\n\nВарианты квартир для любого образа жизни\n\nSeapoint Tower 1 предлагает типы квартир, подходящие для разных стилей жизни. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 572 до 764 квадратных футов, начальная цена — 2 700 000 AED. Для тех, кому нужно больше пространства, двухспальные квартиры имеют площадь от 1 107 до 1 635 квадратных футов, цена начинается от 4 500 000 AED. Большие семьи могут рассмотреть трехспальные квартиры, площадью от 1 829 до 1 855 квадратных футов, доступные от 9 100 000 AED. Также доступны пентхаусы: пятиспальные площадью 5 257 квадратных футов, начальная цена — 27 700 000 AED, и шестиспальные площадью 11 738 квадратных футов, цена от 53 600 000 AED.\n\nУдобства и близлежащие достопримечательности\n\nЖители Seapoint Tower 1 смогут пользоваться рядом удобств, предназначенных для отдыха и развлечений. В башне есть бесконечный бассейн, тенистая общая зона, зона для барбекю и ландшафтный сад. Семьи оценят детский бассейн и игровую зону под навесом. Ближайшая Dubai Marina находится всего в пяти минутах езды, предлагая дополнительные варианты для обеда и отдыха.\n\nПокупка вашего будущего дома\n\nEmaar Properties разработала гибкий план оплаты для Seapoint Tower 1 с разделением 60/40. Покупателям необходимо внести 10% в качестве первоначального взноса, затем 70% в процессе строительства, и оставшиеся 10% при передаче. Завершение проекта запланировано на апрель 2028 года, что дает достаточно времени для планирования переезда в этот район.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seapoint-tower-1-000.webp","width":1267,"height":821}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/seapoint-tower-1-dubai-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/seapoint-tower-1-dubai-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110817,"type":"project","lang":"ru","name":"Seascape Building 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/seascape-building-1-queen-elizabeth-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/seascape-building-1-queen-elizabeth-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/seascape-building-1-queen-elizabeth-2/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Queen Elizabeth 2","url":"https://continentalclub.ae/location/queen-elizabeth-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.258080964495,"lng":55.275104192278},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1300000},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Kids' Play Area","Splash Pad","Fitness Plaza","Dog Park","Swimming Pool","Gym","Boardwalk Promenade","Recreational Courts","Retail & Dining Options","Community Park"],"description":"Seascape Building 1, разработанный Emaar Properties, строящимся жилым проектом в районе Queen Elizabeth 2. Этот проект предлагает разнообразие жилья с отличными удобствами и доступом к ключевым достопримечательностям Дубая.\n\nОбзор проекта\n\nSeascape Building 1 является частью района Queen Elizabeth 2, проекта от Emaar Properties, известного своими инновационными и качественными разработками. Этот проект нацелен на создание жилого центра с акцентом на комфорт и удобство. Разработка включает несколько жилых зданий, каждое из которых спроектировано для современного образа жизни с доступом к множеству удобств и вблизи основных достопримечательностей Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, подходящих покупателям, стремящимся к современному городскому образу жизни. Цены начинаются от 1 300 000 AED, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто хочет инвестировать в рынок недвижимости Дубая. Эти квартиры спроектированы так, чтобы обеспечить достаточное жилое пространство, с конфигурациями, подходящими как для одиночек, так и для пар и семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Seascape Building 1 смогут пользоваться такими удобствами, как детская игровая площадка, зона для плескания, фитнес-площадка, парк для собак, бассейн, тренажерный зал и набережная. В парке района также доступны спортивные площадки и варианты для покупок и питания. Проект стратегически расположен рядом с Downtown Dubai, что обеспечивает легкий доступ к культурным и историческим местам, таким как театр, музей и бывший дворец шейха Саида Аль Мактум. Время в пути до этих достопримечательностей минимально, что дает жителям возможность исследовать богатое наследие и городскую жизнь Дубая.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план платежей, но потенциальные покупатели могут ожидать, что Emaar Properties предложит конкурентные условия, типичные для их других проектов. Ожидаемая дата передачи еще не объявлена, поэтому заинтересованные покупатели могут запросить обновления по мере продвижения проекта. Это предоставляет отличную возможность инвестировать в перспективное новый проект в одном из самых востребованных район Дубая.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-22.webp","width":1600,"height":902},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seascape-building-1-009.webp","width":1920,"height":1195,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/seascape-building-1-008.webp","width":1920,"height":1195,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/seascape-building-1-queen-elizabeth-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/seascape-building-1-queen-elizabeth-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110821,"type":"project","lang":"ru","name":"Sera 2 Tower B","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sera-2-tower-b-deira-waterfront-district-14-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sera-2-tower-b-deira-waterfront-district-14-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sera-2-tower-b-deira-waterfront-district-14/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Deira Waterfront District 14","url":"https://continentalclub.ae/location/deira-waterfront-district-14/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.275396804093,"lng":55.288630532553},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2111888},"description":"Sera 2 Tower B, разработанный Emaar Properties, представляет собой проект жилой застройки в районе Deira Waterfront District 14. Он предлагает жителям сочетание современного дизайна и удобного доступа к городским объектам.\n\nО Sera 2 Tower B\n\nSera 2 Tower B — это амбициозный жилой проект от Emaar Properties, расположенный в районе Deira Waterfront District 14. Проект стремится переосмыслить городскую жизнь благодаря своему стратегическому расположению и продуманному дизайну. Жители смогут наслаждаться хорошо связанным районом, созданным для комфорта и удобства.\n\nВарианты квартир\n\nSera 2 Tower B предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, подходящих для различных потребностей в образе жизни. Начиная с 2 111 888 AED, эти квартиры предназначены для людей, пар и семей, ищущих современное и удобное жилое пространство. Разнообразие вариантов позволяет потенциальным покупателям выбрать дом, который соответствует их требованиям к пространству и бюджету.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Sera 2 Tower B получат доступ к множеству удобств, включая набережную марины, бассейн у канала, тренажерный зал и площадки для йоги. Для семей предусмотрены школа и детская игровая зона. Местоположение обеспечивает легкий доступ к близлежащим достопримечательностям: до Al Shindagha Heritage District можно добраться за 18 минут, до Downtown Dubai — за 25 минут, а до международного аэропорта Дубая — за 20 минут.\n\nПроцесс покупки\n\nХотя застройщик еще не опубликовал подробный план оплаты, потенциальные покупатели могут ожидать структурированный подход, типичный для Emaar Properties. По мере продвижения проекта будет доступна дополнительная информация о сроках сдачи и вариантах оплаты для заинтересованных покупателей.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sera-2-tower-b-009.webp","width":1920,"height":1199},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sera-2-tower-b-005.webp","width":1920,"height":1199,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sera-2-tower-b-deira-waterfront-district-14-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sera-2-tower-b-deira-waterfront-district-14-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110825,"type":"project","lang":"ru","name":"Serenia District East Residence 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenia-district-east-residence-2-jumeirah-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenia-district-east-residence-2-jumeirah-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/serenia-district-east-residence-2-jumeirah-islands/"},"developer":{"name":"Palma Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/palma-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.066644217125,"lng":25.066644217125},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":3719000},"unit_types":[{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":122,"size_sqft_max":263},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":189,"size_sqft_max":255},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4,"size_sqft_min":231,"size_sqft_max":255}],"amenities":["Indoor swimming pool","Half basketball court","Padel courts","Residential gym","Retail and F&B","Infinity pool","Lap pool","Shallow pool"],"description":"Serenia District East Residence 2 от Palma Development — это интересный проект на стадии планирования в самом сердце Jumeirah Islands. этот район предлагает панорамные виды и отличную транспортную доступность, что делает его выдающимся выбором для взыскательных покупателей.\n\nОбзор проекта\n\nSerenia District East Residence 2 — это новое строительство от Palma Development, расположенное в спокойном районе Jumeirah Islands. Проект предлагает интегрированный опыт жизни в районе благодаря своему выгодному расположению и продуманному дизайну. Благодаря тихому центральному участку, жители смогут наслаждаться спокойной атмосферой, оставаясь при этом связанными с городской жизнью.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с двумя, тремя и четырьмя спальнями, площадь которых варьируется от 122 до 263 квадратных футов. Цены начинаются от 3 719 000 AED, что делает эти дома разумным вложением для семей и профессионалов. Разнообразие типов квартир позволяет гибко выбирать пространство, которое соответствует вашему образу жизни и потребностям.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители получат доступ к удобствам, включая крытый бассейн, половину баскетбольной площадки, корты для паделя и жилой тренажерный зал. В комплексе также предусмотрены розничные и F&B опции, бесконечный бассейн, бассейн для плавания и мелкий бассейн. Расположение района обеспечивает удобный доступ к близлежащим районам, таким как Jumeirah Islands и Emirates Living, а виды на горизонт Дубая улучшают впечатления от проживания.\n\nПроцесс покупки\n\nПлан оплаты для Serenia District East Residence 2 структурирован как 60/40, с первоначальным взносом в 10%, 30% в течение строительства и оставшимися 40% при передаче. Застройщик объявил эти детали, чтобы обеспечить ясность и уверенность для потенциальных покупателей.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-district-east-residence-2-021.webp","width":1605,"height":1920}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenia-district-east-residence-2-jumeirah-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenia-district-east-residence-2-jumeirah-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110828,"type":"project","lang":"ru","name":"Serenia Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenia-living-palm-jumeirah-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenia-living-palm-jumeirah-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/serenia-living-palm-jumeirah/"},"developer":{"name":"Palma Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/palma-development-ru/"},"location":{"community":"Palm Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jumeirah/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-04-23"},"dld":{"project_number":"2420","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":227,"inspections":[{"date":"2023-02-21","completion_percent":3.84},{"date":"2023-06-05","completion_percent":5.53},{"date":"2023-11-07","completion_percent":7.61},{"date":"2024-01-30","completion_percent":10.44},{"date":"2024-06-07","completion_percent":30.81},{"date":"2024-10-17","completion_percent":43.07},{"date":"2025-02-05","completion_percent":61.6},{"date":"2025-05-26","completion_percent":80.15},{"date":"2025-10-01","completion_percent":90.77},{"date":"2026-01-26","completion_percent":96.04},{"date":"2026-03-31","completion_percent":98.04},{"date":"2026-04-23","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":369,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":36742,"resale_share_pct":9,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":55,"gross_yield_pct":5.4,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":180,"median_price_aed":6145000,"median_size_sqm":176,"aed_per_sqm":34915},{"type":"3 bedrooms","deals":135,"median_price_aed":10000000,"median_size_sqm":281,"aed_per_sqm":35587},{"type":"4 bedrooms","deals":50,"median_price_aed":19600000,"median_size_sqm":415,"aed_per_sqm":47229}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":369,"last_12m":{"n":55,"median_price_aed":10500000,"median_aed_sqm":49197,"median_aed_sqft":4571,"resale_share_pct":62},"previous_12m":{"n":39,"median_price_aed":10100000,"median_aed_sqm":44671,"median_aed_sqft":4150,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":216,"median_price_aed":6805000,"median_aed_sqm":32600,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":28,"median_price_aed":7700000,"median_aed_sqm":40400,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":37,"median_price_aed":8900000,"median_aed_sqm":41144,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":38,"median_price_aed":10100000,"median_aed_sqm":45381,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":49,"median_price_aed":10550000,"median_aed_sqm":49371,"resale_share_pct":69}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_price_aed":10500000,"median_aed_sqm":44671,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":9671827,"median_aed_sqm":46688,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":9600000,"median_aed_sqm":48840,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":11000000,"median_aed_sqm":50917,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":11400000,"median_aed_sqm":45849,"resale_share_pct":90},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":10100000,"median_aed_sqm":50399,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":15,"median_price_aed":9550000,"median_aed_sqm":49371,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":204.4,"price_aed":9400000,"aed_per_sqm":45995,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":175.6,"price_aed":9550000,"aed_per_sqm":54376,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":179.2,"price_aed":8700000,"aed_per_sqm":48549,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":234.9,"price_aed":14500000,"aed_per_sqm":61728,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":163.6,"price_aed":8700000,"aed_per_sqm":53185,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":218.8,"price_aed":10800000,"aed_per_sqm":49371,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":188.8,"price_aed":10550000,"aed_per_sqm":55879,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":204.4,"price_aed":9500000,"aed_per_sqm":46484,"market":"resale"}]},"rent":{"records":45,"last_12m":{"n":45,"median_annual_rent_aed":625000,"median_rent_aed_sqm_year":2675},"by_year":[{"period":"2026","n":45,"median_annual_rent_aed":625000,"median_rent_aed_sqm_year":2675}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":7,"median_annual_rent_aed":720000,"median_rent_aed_sqm_year":2507},{"period":"2026-Q3","n":27,"median_annual_rent_aed":600000,"median_rent_aed_sqm_year":2676},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":680000,"median_rent_aed_sqm_year":2680}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":218.8,"annual_rent_aed":650000,"aed_per_sqm_year":2971},{"date":"2026-10-23","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":310.7,"annual_rent_aed":681675,"aed_per_sqm_year":2194},{"date":"2026-10-23","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":558.8,"annual_rent_aed":1400000,"aed_per_sqm_year":2505},{"date":"2026-10-14","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":163.6,"annual_rent_aed":520000,"aed_per_sqm_year":3179}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":226},"description":"Serenia Living от Palma Development — это проект жилой недвижимости на стадии планирования на Пальме Джумейра. Проект предлагает резиденции с удобствами и видами.\n\nО Serenia Living\n\nSerenia Living — это проект от Palma Development, расположенный на Пальме Джумейра. Проект включает в себя резиденции, разработанные для создания спокойной атмосферы проживания с прямым доступом к пляжу и панорамными видами. Передача ключей запланирована на 31 декабря 2025 года, что дает будущим жителям возможность стать частью этого района.\n\nВарианты квартир\n\nSerenia Living предлагает выбор квартир с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Для тех, кто ищет более просторные жилые площади, доступны пентхаусы площадью от 5 000 до 14 000 квадратных футов и небесные особняки от 18 500 до 25 000 квадратных футов. Такое разнообразие типов жилья подходит для различных потребностей, от семей до частных покупателей, ищущих просторное убежище.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Serenia Living смогут наслаждаться множеством удобств, включая клуб здоровья, крытые и открытые клубы, бассейны и прямой доступ к пляжу. В комплексе также есть частный кинотеатр, лаунж с симулятором гольфа, детская игровая зона, игровая комната, паддл-корт и пышные ландшафты. Близлежащие достопримечательности, такие как Royal Beach, Atlantis The Palm и Palm West Beach, находятся всего в нескольких минутах, предлагая множество вариантов для развлечений и отдыха.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты. Однако заинтересованные покупатели могут ожидать, что подробности появятся по мере продвижения проекта к дате завершения в декабре 2025 года. Можно запросить обновления по вариантам оплаты и дополнительной информации о покупке.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serenia-living-022.webp","width":1712,"height":1706}},"listings":[{"id":115259,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-apartment-maid-serenia-living-palm-jumeirah-129913-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Dubai Land Department","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenia-living-palm-jumeirah-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/serenia-living-palm-jumeirah-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":110842,"type":"project","lang":"ru","name":"Skyhills Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyhills-residences-dubai-science-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyhills-residences-dubai-science-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/skyhills-residences-dubai-science-park/"},"developer":{"name":"Hre Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/hre-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Science Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-science-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0771201,"lng":55.2491566},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-07-14"},"dld":{"project_number":"1643","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":1145,"inspections":[{"date":"2015-09-03","completion_percent":0.3},{"date":"2016-05-18","completion_percent":4.3},{"date":"2017-01-03","completion_percent":8.04},{"date":"2017-03-08","completion_percent":10.09},{"date":"2017-06-08","completion_percent":20},{"date":"2017-10-24","completion_percent":25.02},{"date":"2018-01-09","completion_percent":27.12},{"date":"2018-04-15","completion_percent":30.08},{"date":"2018-08-28","completion_percent":38.08},{"date":"2018-12-16","completion_percent":38.36},{"date":"2019-05-02","completion_percent":38.76},{"date":"2020-02-17","completion_percent":39.3},{"date":"2022-03-10","completion_percent":38.8},{"date":"2024-05-06","completion_percent":40.51},{"date":"2024-12-23","completion_percent":45.57},{"date":"2025-01-17","completion_percent":49},{"date":"2025-04-22","completion_percent":53.81},{"date":"2025-05-07","completion_percent":60.03},{"date":"2025-08-02","completion_percent":70.04},{"date":"2025-11-04","completion_percent":83.52},{"date":"2026-01-15","completion_percent":92},{"date":"2026-04-14","completion_percent":97.51},{"date":"2026-07-14","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1152,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15488,"resale_share_pct":1,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":55,"gross_yield_pct":6.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":411,"median_price_aed":709560,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":16501},{"type":"1 bedroom","deals":451,"median_price_aed":1013777,"median_size_sqm":64,"aed_per_sqm":15840},{"type":"2 bedrooms","deals":287,"median_price_aed":1505777,"median_size_sqm":96,"aed_per_sqm":15685}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1152,"last_12m":{"n":55,"median_price_aed":990000,"median_aed_sqm":16552,"median_aed_sqft":1538,"resale_share_pct":25},"previous_12m":{"n":193,"median_price_aed":1008201,"median_aed_sqm":15850,"median_aed_sqft":1473,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2015","n":1},{"period":"2016","n":3,"median_price_aed":894000,"median_aed_sqm":10604,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":1},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":946,"median_price_aed":979348,"median_aed_sqm":15411,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":156,"median_price_aed":982777,"median_aed_sqm":15978,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":44,"median_price_aed":990000,"median_aed_sqm":16552,"resale_share_pct":32}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":105,"median_price_aed":982777,"median_aed_sqm":16012,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":1024777,"median_aed_sqm":15893,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":21,"median_price_aed":964777,"median_aed_sqm":15787,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":16226,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":953777,"median_aed_sqm":16641,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":1027088,"median_aed_sqm":16900,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":940000,"median_aed_sqm":15736,"resale_share_pct":50},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_price_aed":990000,"median_aed_sqm":16288,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.2,"price_aed":760000,"aed_per_sqm":18005,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.4,"price_aed":770000,"aed_per_sqm":18604,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":13889,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.7,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":21817,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":42.7,"price_aed":695000,"aed_per_sqm":16288,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.5,"price_aed":990000,"aed_per_sqm":16108,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.3,"price_aed":1820000,"aed_per_sqm":15124,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.9,"price_aed":675000,"aed_per_sqm":16508,"market":"resale"}]},"rent":{"records":84,"last_12m":{"n":84,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1143},"by_year":[{"period":"2026","n":84,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1143}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":28,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1220},{"period":"2026-Q4","n":56,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1108}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":53.1,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":903},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":946},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":89.1,"annual_rent_aed":86000,"aed_per_sqm_year":966},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":91,"annual_rent_aed":88000,"aed_per_sqm_year":967}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":684000},"building":{"units":1164},"unit_types":[{"label":"Студии","bedrooms":0,"size_sqft_min":438,"size_sqft_max":573},{"label":"Квартиры с одной спальней","bedrooms":1,"size_sqft_min":610,"size_sqft_max":993},{"label":"Квартиры с двумя спальнями","bedrooms":2,"size_sqft_min":948,"size_sqft_max":1394},{"label":"Квартиры с тремя спальнями","bedrooms":3,"size_sqft_min":1704,"size_sqft_max":2575}],"amenities":["Бассейн с песчаным пляжем","«Ленивая река»","Плавательный бассейн","Детский бассейн","Крытый и открытый тренажёрные залы","Сауна и хаммам","Зона для йоги","Коворкинг","Детская площадка","Площадка для пляжного волейбола","Зона барбекю","Беговая дорожка","Магазины и кафе на первом этаже"],"description":"Skyhills Residences — сданный жилой комплекс в районе Dubai Science Park в Дубае, застройщик HRE Real Estate Development L.L.C. В реестре Земельного департамента Дубая (DLD) проект записан как Skyhills I By HRE под номером 1643. Строительство началось в октябре 2023 года. На инспекции DLD в июле 2026 года готовность составила 100%, теперь в реестре проект значится завершённым, дата завершения — 1 октября 2026 года.\n\nБашни и квартиры\n\nКомплекс состоит из двух башен на общем подиуме. По техническому буклету застройщика, в башне 1 (West) 40 жилых этажей, в башне 2 (East) — 33; под ними два подземных уровня, первый этаж, мезонин и три этажа парковки. В реестре DLD 1 164 объекта. В реестре юнитов — 400 студий, 431 квартира с одной спальней, 292 с двумя и 12 с тремя спальнями, а также 12 магазинов на первом этаже. Площадь студий — примерно 438–573 кв. фута, квартир с одной спальней — 610–993, с двумя — 948–1 394, с тремя — 1 704–2 575 кв. футов. Застройщик сдаёт квартиры с мебелью, системой «умный дом» и панорамными окнами.\n\nИнфраструктура\n\nПодиум оформлен как курортная зона: бассейн с песчаным «пляжем», «ленивая река», плавательный бассейн для тренировок и детский бассейн. Для жильцов есть крытый и открытый тренажёрные залы, сауна и хаммам, зона для йоги, коворкинг, детская площадка, площадка для пляжного волейбола, зоны барбекю и беговая дорожка. На первом этаже — магазины и кафе для повседневных нужд.\n\nРасположение\n\nDubai Science Park находится в Al Barsha South, между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road; по Umm Suqeim Street можно быстро выехать на север к Al Barsha и побережью. Рядом с районом — Dubai Hills Estate и Dubai Hills Mall, до Mall of the Emirates — несколько минут на машине.\n\nЦены, аренда и перепродажа\n\nС октября 2023 по сентябрь 2026 года DLD зарегистрировал более 1 100 продаж квартир в проекте, почти все — на этапе строительства. Медианные цены — около 709 000 AED за студию, 1,01 млн AED за квартиру с одной спальней и 1,51 млн AED с двумя спальнями, то есть примерно 1 360–1 510 AED за кв. фут. С конца августа 2026 года, когда были зарегистрированы первые договоры аренды, медианная годовая аренда — около 52 000 AED за студию, 80 000 AED за квартиру с одной спальней и 127 500 AED с двумя спальнями. Проект сдан, поэтому квартиры теперь покупают и снимают на вторичном рынке. Актуальное наличие и цены уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик Skyhills Residences?","a":"Skyhills Residences построила компания HRE Real Estate Development L.L.C, в реестре Земельного департамента Дубая — застройщик № 1669. В реестре DLD проект записан как Skyhills I By HRE, номер 1643."},{"q":"Skyhills Residences уже сдан?","a":"Да. На инспекции DLD в июле 2026 года готовность составила 100%, в реестре проект значится завершённым, дата завершения — 1 октября 2026 года."},{"q":"Какие квартиры есть в Skyhills Residences?","a":"В двух башнях студии и квартиры с одной, двумя и тремя спальнями площадью примерно от 438 до 2 575 кв. футов, с мебелью, а также 12 магазинов на первом этаже. В реестре DLD 1 164 объекта."},{"q":"Сколько стоит квартира в Skyhills Residences?","a":"С октября 2023 по сентябрь 2026 года медианная цена сделки по данным DLD — около 709 000 AED за студию, 1,01 млн AED за квартиру с одной спальней и 1,51 млн AED с двумя спальнями."},{"q":"Сколько стоит аренда в Skyhills Residences?","a":"С конца августа 2026 года, когда появились первые договоры аренды, медианная годовая аренда — около 52 000 AED за студию, 80 000 AED за квартиру с одной спальней и 127 500 AED с двумя спальнями."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-hero.webp","width":1600,"height":800},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-towers_2026.webp","width":1400,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-tower_podium_2026.webp","width":1400,"height":1246,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-beach_pool.webp","width":1920,"height":1072,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-pool_2026.webp","width":1400,"height":1050,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-lazy_river.webp","width":1920,"height":1072,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-lobby_render.webp","width":1920,"height":1027,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-lobby_2026.webp","width":1400,"height":1050,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-kitchen_2026.webp","width":1400,"height":1050,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-gym_2026.webp","width":1400,"height":1050,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-night.webp","width":1600,"height":1600,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skyhills-residences-terrace.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":113766,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-skyhills-residences-dubai-science-park-126367-ru/"},{"id":113768,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-skyhills-residences-dubai-science-park-140005-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyhills-residences-dubai-science-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/skyhills-residences-dubai-science-park-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":110846,"type":"project","lang":"ru","name":"Creek Vistas Heights Tower A","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-vistas-heights-tower-a-sobha-hartland-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-vistas-heights-tower-a-sobha-hartland-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/creek-vistas-heights-tower-a-sobha-hartland/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/","registry_name":"Sobha Realty"},"location":{"community":"Sobha Hartland","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17993275049,"lng":55.304911415143},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1397000},"description":"Creek Vistas Heights Tower A — это проект жилого комплекса от Sobha Realty, расположенный в районе Sobha Hartland. Проект предлагает сочетание современной архитектуры и удобств, устанавливая новый стандарт городской жизни в Дубае.\n\nОбзор проекта\n\nCreek Vistas Heights Tower A — это амбициозный проект от Sobha Realty, расположенный в самом центре Sobha Hartland. Комплекс включает 64-этажную башню, которая свидетельством мирового уровня мастерства и архитектурного совершенства. Проект находится в стратегически выгодном месте рядом с Downtown Dubai, предлагая жителям виды на такие достопримечательности, как Бурдж-Халифа и Дубайский водный канал.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает разнообразный выбор квартир, включая квартиры с одной спальней площадью от 611 до 855 квадратных футов, двухспальные квартиры до 1173 квадратных футов и более просторные трехспальные варианты. Цены начинаются от 1 397 000 AED, что делает эти дома доступными для покупателей. Такое разнообразие типов квартир подходит для одиночек, пар и семей, ищущих комфортное жилье в месте.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут пользоваться такими удобствами, как бассейн, полностью оборудованный тренажерный зал и детская игровая площадка. Для удобства также предусмотрена крытая парковка. Местоположение обеспечивает легкий доступ к Downtown Dubai, Dubai Creek и заповеднику Рас-эль-Хор, что подходит тем, кто ценит как городскую, так и природную среду. Рядом находятся образовательные учреждения, такие как Hartland International School и North London Collegiate School, а также развлекательные объекты, такие как Meydan One Mall и ипподром Meydan.\n\nИнформация о покупке\n\nПлан оплаты для Creek Vistas Heights Tower A предполагает разделение 60/40, где 60% выплачивается в течение строительства, а оставшиеся 40% — при передаче. Однако, конкретный процент первоначального взноса пока не объявлен застройщиком. Этот гибкий план оплаты предоставляет потенциальным покупателям удобный способ инвестировать в свое будущее жилье.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-heights-tower-a-014.webp","width":1358,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-heights-tower-a-002.webp","width":1600,"height":707,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-vistas-heights-tower-a-sobha-hartland-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-vistas-heights-tower-a-sobha-hartland-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110850,"type":"project","lang":"ru","name":"Creek Vistas Heights Tower B","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-vistas-heights-tower-b-sobha-hartland-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-vistas-heights-tower-b-sobha-hartland-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/creek-vistas-heights-tower-b-sobha-hartland/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/","registry_name":"Sobha Realty"},"location":{"community":"Sobha Hartland","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.179860937165,"lng":55.305593156041},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1200000},"description":"Creek Vistas Heights Tower B — это новейший жилой проект от Sobha Realty в самом сердце Sobha Hartland. Этот комплекс выделяется своими двумя башнями, предлагающими окна во всю высоту с видами на Бурдж-Халифа и Дубайский водный канал.\n\nОбзор проекта\n\nCreek Vistas Heights Tower B разрабатывается компанией Sobha Realty, известным именем в сфере недвижимости. Расположенный в районе Sobha Hartland, этот проект включает две башни, каждая из которых поднимается на 64 этажа. Проект обещает сочетание современной архитектуры и природной красоты, предоставляя жителям исключительный проживание.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает типы квартир, которые подходят для различных нужд. Квартиры с одной спальней варьируются от 611 до 855 квадратных футов, с ценами, начинающимися от 1 220 000 AED. Для тех, кто ищет немного больше пространства, доступны квартиры с 1.5 спальнями площадью 719 квадратных футов. Квартиры с двумя спальнями варьируются от 951 до 968 квадратных футов, в то время как квартиры с 2.5 спальнями составляют 1173 квадратных фута. Это разнообразие предназначено для одиночек, пар и небольших семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут пользоваться такими удобствами, как бассейн, тренажерный зал, детская игровая зона и крытая парковка. Расположение комплекса обеспечивает легкий доступ к ключевым направлениям. До центра Дубая можно быстро доехать на машине, а Дубайский залив и заповедник Рас-аль-Хор предлагают природные уголки для отдыха. Рядом находятся образовательные учреждения, такие как Hartland International School и North London Collegiate School, а также места для отдыха, такие как Meydan One Mall и ипподром Meydan.\n\nИнформация о покупке\n\nПлан оплаты для Creek Vistas Heights Tower B структурирован как 60% во время строительства и 40% при передаче. Застройщик пока не уточнил процент первоначального взноса. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за предстоящими объявлениями о деталях оплаты и сроках передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-heights-tower-b-014.webp","width":1358,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-creek-vistas-heights-tower-b-002.webp","width":1358,"height":1920,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-vistas-heights-tower-b-sobha-hartland-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/creek-vistas-heights-tower-b-sobha-hartland-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110854,"type":"project","lang":"ru","name":"Sobha One Tower B","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-one-tower-b-sobha-hartland-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-one-tower-b-sobha-hartland-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sobha-one-tower-b-sobha-hartland/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.184296472572,"lng":55.335374224883},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1100000},"description":"Sobha One Tower B — это новый жилой проект от Sobha Group, расположенный в районе Sobha Hartland. Этот проект выделяется своей современной архитектурой и первоклассными удобствами.\n\nО проекте\n\nSobha One Tower B — это инновационный жилой проект, разработанный Sobha Group и расположенный в популярном районе Sobha Hartland. Проект сочетает в себе современный дизайн и функциональность, предлагая жителям проживание. Благодаря стратегическому расположению рядом с Ras Al Khor Road, будущие жители смогут легко добираться до ключевых районов Дубая.\n\nТипы квартир и цены\n\nSobha One Tower B предлагает разнообразный выбор квартир, включая квартиры с одной спальней площадью от 675 до 808 квадратных футов, с ценами от 1 100 000 AED. В проекте также предусмотрены варианты с двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также дуплексы с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Такое разнообразие подходит для одиночек, пар и семей, предоставляя достаточно пространства и гибкости для разных стилей жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Sobha One Tower B могут пользоваться такими удобствами, как гольф-поле, клубный дом, сад на крыше, внутренний двор, зона для барбекю, киноэкран и бассейн. Расположение проекта обеспечивает панорамные виды на Бурдж-Халифа и находится в непосредственной близости от таких достопримечательностей, как Creek Tower и Downtown Dubai. Планируемая линия метро дополнительно улучшит транспортную доступность, делая поездки простыми.\n\nПроцесс покупки и план оплаты\n\nЗастройщик объявил о гибком плане оплаты для Sobha One Tower B, хотя конкретные детали о процентных выплатах в период строительства и при передаче пока не раскрыты. Заинтересованным покупателям рекомендуется связаться с отделом продаж для получения дополнительной информации и обсуждения индивидуальных вариантов оплаты.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-40.webp","width":1134,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-one-tower-b-016.webp","width":1392,"height":844,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-one-tower-b-002.webp","width":1358,"height":1920,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-one-tower-b-sobha-hartland-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-one-tower-b-sobha-hartland-ru.md"},"updated_at":"2026-09-30"}
{"id":110858,"type":"project","lang":"ru","name":"Sobha One Tower C","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-one-tower-c-sobha-hartland-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-one-tower-c-sobha-hartland-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sobha-one-tower-c-sobha-hartland/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18424413991,"lng":55.334881279021},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1100000},"description":"Sobha One Tower C, разработанный Sobha Group, предлагает захватывающую возможность инвестировать в новый жилой проект в районе Sobha Hartland. С видами и современными удобствами, этот проект выделяется как отличный выбор для жизни в городе.\n\nОбзор проекта\n\nSobha One Tower C — это амбициозный новый проект от известной компании Sobha Group, расположенный в самом сердце района Sobha Hartland. Этот проект является частью интегрированного жилого комплекса, который сочетает в себе красоту природы и передовую архитектуру. Проект состоит из взаимосвязанных башен, которые предлагают панорамные виды на Бурдж-Халифа и другие достопримечательности, предоставляя жителям городское убежище.\n\nВарианты квартир\n\nSobha One Tower C предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями, с размерами от 732 до 808 кв. футов для квартир с одной спальней и от 1099 до 1210 кв. футов для квартир с двумя спальнями. Начиная с 1 100 000 AED, эти квартиры спроектированы для удовлетворения потребностей одиночек, пар и небольших семей, ищущих комфортное жилое пространство со всеми современными удобствами. Разнообразие размеров квартир обеспечивает гибкость для разных стилей жизни и бюджетов.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Sobha One Tower C смогут наслаждаться рядом удобств, включая поле для гольфа, клубный дом, сад на крыше и фитнес-двор. Для отдыха и развлечений предусмотрены дворы, зоны для барбекю и обедов, а также киноэкран. Проект стратегически расположен рядом с ключевыми местами: заповедник дикой природы Рас-аль-Хор находится всего в 5 минутах, а Dubai Mall, ипподром Meydan и Бурдж-Халифа — в 15 минутах езды. Образовательные учреждения и другие важные объекты также находятся в удобной близости, что делает это место подходящим для семей.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик предлагает план оплаты 60/40, хотя конкретное распределение платежей в процессе строительства и при передаче еще не объявлено. Заинтересованные покупатели могут запросить дальнейшие обновления у Sobha Group. Ожидаемая дата передачи будет также подтверждена в свое время, что предоставит достаточно времени для планирования инвестиций.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-31.webp","width":1132,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-one-tower-c-021.webp","width":1392,"height":844,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-one-tower-c-016.webp","width":1392,"height":844,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-one-tower-c-sobha-hartland-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-one-tower-c-sobha-hartland-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110862,"type":"project","lang":"ru","name":"Sobha One Tower D","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-one-tower-d-sobha-hartland-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-one-tower-d-sobha-hartland-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sobha-one-tower-d-sobha-hartland/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.184244303931,"lng":55.334543363675},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1558000},"description":"Sobha One Tower D — новый жилой проект от Sobha Group в районе Sobha Hartland. С панорамными видами и исключительными удобствами, он предлагает проживание в Дубае.\n\nОбзор проекта\n\nSobha One Tower D разрабатывается известной компанией Sobha Group, которая славится своим стремлением к качеству и инновациям. Проект является частью района Sobha Hartland, быстро развивающегося района, известного высоким уровнем жизни. Проект включает взаимосвязанные башни, которые поднимаются до 65 этажей, предлагая жителям захватывающие виды на такие достопримечательности, как Бурдж-Халифа. Спроектированный с сочетанием современной архитектуры и продуманного ландшафтного дизайна, Sobha One Tower D обещает особый стиль жизни в Дубае.\n\nВарианты квартир\n\nSobha One Tower D предлагает типы квартир, подходящие для различных потребностей в образе жизни. Доступные единицы варьируются от квартир с одной спальней, размером от 489 до 617 квадратных футов, до просторных четырехспальных дуплексов. С ценами, начинающимися от 1 558 000 AED, эти квартиры предназначены для тех, кто ценит как пространство, так и функциональность. Разнообразие типов планировок гарантирует, что проект привлекает широкий круг людей, от одиночек и пар до больших семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Sobha One Tower D смогут наслаждаться рядом удобств, разработанных для улучшения их жизненного опыта. Проект включает 18-луночное поле для гольфа Pitch and Putt, небесный сад и четыре тематических двора, предоставляя множество возможностей для отдыха и досуга. Среди других удобств — киноэкран, бассейн, тренажерный зал и зона для барбекю. Расположенный рядом с дорогой Рас Аль Хор, проект обеспечивает легкий доступ к ключевым направлениям. Заповедник дикой природы Рас Аль Хор находится всего в 5 минутах, а до Dubai Mall, ипподрома Meydan и Downtown Dubai можно добраться за 15 минут. район также находится рядом с международными школами, что удобно для семей.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты и не объявил конкретную дату передачи для Sobha One Tower D. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями о структуре оплаты и сроках. Стратегическое расположение проекта и ряд удобств делают его привлекательной инвестиционной возможностью в районе.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-one-tower-d-021.webp","width":1358,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-one-tower-d-016.webp","width":1358,"height":1920,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-one-tower-d-sobha-hartland-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-one-tower-d-sobha-hartland-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110866,"type":"project","lang":"ru","name":"Sobha One Tower E","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-one-tower-e-sobha-hartland-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-one-tower-e-sobha-hartland-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sobha-one-tower-e-sobha-hartland/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Hartland","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-hartland/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.184302557897,"lng":55.333980099755},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Sobha One Tower E — это строящийся жилой проект от Sobha Group, расположенный в районе Sobha Hartland. Он выделяется панорамными видами на Бурдж-Халифа и поле для гольфа на 18 лунок Pitch and Putt.\n\nОбзор проекта\n\nSobha One Tower E разрабатывается Sobha Group в районе Sobha Hartland. Проект включает в себя взаимосвязанные башни, достигающие 65 этажей, предлагая жителям современный образ жизни в самом сердце Дубая. Развитие стратегически расположено рядом с Ras Al Khor Road, что обеспечивает легкий доступ к городу.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной спальней и двухспальных квартир. Квартиры с одной спальней варьируются от 732 до 808 квадратных футов, начиная от 1 100 000 AED, в то время как двухспальные квартиры доступны на 1 099 квадратных футов. Это сочетание подходит как для одиночек, так и для небольших семей, ищущих комфортное жилое пространство в месте.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Sobha One Tower E смогут пользоваться такими удобствами, как поле для гольфа, клубный дом, небесный сад и многое другое. Проект также включает в себя внутренний двор, зону для барбекю, киноэкран и бассейн. Рядом расположены такие достопримечательности, как Бурдж-Халифа, Башня Крик и Даунтаун Дубая, до которых можно быстро добраться на машине.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик предлагает гибкий план оплаты, хотя конкретные проценты пока не объявлены. Дата передачи и подробная структура оплаты еще не опубликованы, что дает потенциальным покупателям время для планирования своих инвестиций.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-24.webp","width":1134,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-one-tower-e-016.webp","width":1392,"height":844,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-one-tower-e-002.webp","width":1358,"height":1920,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-one-tower-e-sobha-hartland-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-one-tower-e-sobha-hartland-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110870,"type":"project","lang":"ru","name":"Soulever Tower 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/soulever-tower-2-jumeirah-peninsula-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/soulever-tower-2-jumeirah-peninsula-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/soulever-tower-2-jumeirah-peninsula-bay/"},"developer":{"name":"Beyond Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Peninsula Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-peninsula-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.276574086572,"lng":55.265105953973},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2530000},"description":"Soulever Tower 2, проект компании Beyond Developments, переосмысляет жилую жизнь в Jumeirah Peninsula Bay. Этот новый проект предлагает сочетание комфорта и удобства на фоне захватывающих видов Dubai Maritime City.\n\nОбзор проекта\n\nSoulever Tower 2 является частью девятибашенного жилого комплекса в Jumeirah Peninsula Bay, разработанного Beyond Developments. Проект предлагает гармоничное сочетание городской утонченности и природной тишины, с экологичными решениями, такими как сбор дождевой воды и интерактивные водные сады. Жители могут наслаждаться панорамными видами на городской пейзаж, находясь в спокойствии прибрежной жизни.\n\nТипы квартир и цены\n\nSoulever Tower 2 предлагает разнообразный выбор жилья, включая квартиры с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, а также дуплексы с четырьмя спальнями, шале с двумя спальнями и пентхаусы с пятью спальнями. Цены начинаются от 2 530 000 AED, что делает его привлекательным вариантом для людей и семей, ищущих просторные варианты жилья. Разнообразие типов квартир обеспечивает подходящее жилье для разных размеров семей и предпочтений.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Soulever Tower 2 будут иметь доступ к множеству удобств, включая торговые центры, велосипедные дорожки, набережную, частные пляжи и марину с причалами для яхт. район также предлагает медицинские учреждения, такие как больница и общественные клиники, а также образовательные учреждения, включая ясли, детский сад и начальную школу. Вблизи находятся ключевые места, такие как Международный аэропорт Дубая и Dubai Mall, до которых всего 20 и 15 минут соответственно.\n\nПроцесс покупки\n\nХотя застройщик еще не опубликовал план оплаты, потенциальные покупатели могут рассчитывать на гибкие варианты, которые соответствуют их финансовым предпочтениям. Дата передачи также еще не объявлена, что дает заинтересованным покупателям достаточно времени для изучения своих возможностей и принятия обдуманных решений.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/07-16.webp","width":1583,"height":891},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-tower-2-008.webp","width":1920,"height":1081,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-tower-2-010.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-tower-2-050.webp","width":1583,"height":891,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/soulever-tower-2-jumeirah-peninsula-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/soulever-tower-2-jumeirah-peninsula-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110875,"type":"project","lang":"ru","name":"South Square Building 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-square-building-1-dubai-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-square-building-1-dubai-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/south-square-building-1-dubai-south/"},"developer":{"name":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-south-ru/"},"location":{"community":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.915938715429,"lng":55.107474896838},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1100000},"description":"South Square Building 1 — это проект жилой застройки от компании Dubai South. Он предлагает стратегическое расположение рядом с ключевыми деловыми центрами и удобствами.\n\nОбзор проекта\n\nSouth Square Building 1 — это амбициозный проект жилой застройки от компании Dubai South, расположенный в развивающемся районе Dubai South. Известный своим стратегическим расположением, этот проект стремится предоставить жителям как удобство, так и чувство общности. Проект разработан для того, чтобы предложить проживание с удобствами, которые соответствуют потребностям будущих жителей.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Цены начинаются от 1 100 000 AED, что предоставляет различные варианты для семей разного размера и инвестиционных целей. Разнообразие типов квартир гарантирует, что как индивидуальные покупатели, так и семьи смогут найти подходящее жилое пространство, соответствующее их потребностям.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители South Square Building 1 смогут пользоваться такими удобствами, как живописные водоемы, фитнес-зоны, зоны отдыха, а также магазины, рестораны и сервисные услуги. Прогулочные дорожки предоставляют возможность для отдыха и занятий спортом. Расположение комплекса обеспечивает прямой доступ к основным дорогам, что делает поездки удобными. Вблизи находятся Международный аэропорт Аль-Мактум, Dubai Logistics City, Dubai Industrial City и Свободная зона Джебель Али, что повышает привлекательность проекта.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для South Square Building 1. Однако заинтересованные покупатели могут зарегистрировать свой интерес и получать обновления о будущих объявлениях касательно вариантов оплаты и дат передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-square-building-1-000.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-square-building-1-001.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/south-square-building-1-005.webp","width":1337,"height":672,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-square-building-1-dubai-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/south-square-building-1-dubai-south-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110880,"type":"project","lang":"ru","name":"Sunrise Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunrise-living-jumeirah-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunrise-living-jumeirah-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sunrise-living-jumeirah-park/"},"developer":{"name":"Sunrise Valley","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sunrise-valley-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Park","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05081165114,"lng":55.16765471522},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":9000000},"unit_types":[{"label":"5 Bedroom Villa Type A","bedrooms":5,"size_sqft_min":5976,"size_sqft_max":5976},{"label":"5 Bedroom Villa Type B","bedrooms":5,"size_sqft_min":6012,"size_sqft_max":6012}],"amenities":["Community Parks","Tennis Court","Children’s Park","Inviting Cafes","Exquisite Restaurants"],"description":"Sunrise Living — это проект жилой недвижимости от компании Sunrise Valley в популярном районе Jumeirah Park. В этом комплексе предлагаются просторные виллы с пятью спальнями, которые сочетают в себе комфорт и стиль, окруженные красиво оформленными ландшафтами.\n\nЗнакомство с Sunrise Living\n\nSunrise Living — это новый жилой проект, разработанный компанией Sunrise Valley в районе Jumeirah Park. Проект включает в себя элегантные виллы с пятью спальнями, спроектированные для того, чтобы предложить жителям спокойный и комфортный образ жизни. Расположенный по координатам 25.05081165114, 55.16765471522, комплекс имеет удобное местоположение для легкого доступа к ключевым направлениям Дубая.\n\nВиллы в Sunrise Living\n\nПроект предлагает два типа вилл с пятью спальнями. Вилла Типа A занимает площадь 5 976 кв. футов, в то время как Вилла Типа B предлагает 6 012 кв. футов жилого пространства. С ценами, начинающимися от 9 000 000 AED, эти виллы предназначены для семей, которым требуется много пространства и комфорта. Просторные планировки подходят для больших семей или тех, кто желает иметь дополнительное пространство для гостей или домашних офисов.\n\nУдобства и окрестности\n\nЖители Sunrise Living могут пользоваться рядом удобств, включая общественные парки, теннисный корт и детскую площадку. Для любителей поесть в районе есть уютные кафе и рестораны. Комплекс также удобно расположен: до Mall of the Emirates всего 12 минут, до международного аэропорта Дубая — 18 минут, а до Dubai Mall — 16 минут. Другие близлежащие достопримечательности включают Ibn Battuta Mall и The Walk JBR.\n\nПокупка вашей виллы\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты. Потенциальным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения обновлений о сроках передачи и вариантах оплаты, как только они станут доступны.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-41.webp","width":1600,"height":1133},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunrise-living-018.webp","width":1920,"height":1359,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunrise-living-012.webp","width":1625,"height":1920,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunrise-living-jumeirah-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunrise-living-jumeirah-park-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110884,"type":"project","lang":"ru","name":"The Alba Residences by Omniyat Building 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-alba-residences-by-omniyat-building-1-palm-jumeirah-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-alba-residences-by-omniyat-building-1-palm-jumeirah-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-alba-residences-by-omniyat-building-1-palm-jumeirah/"},"developer":{"name":"OMNIYAT","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"Palm Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jumeirah/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.140670335676,"lng":55.138591976724},"status":{"state":"off_plan"},"description":"The Alba Residences by Omniyat предлагает возможность проживания на Пальме Джумейра. Этот проект выделяется полностью меблированными квартирами и захватывающими видами.\n\nО проекте\n\nThe Alba Residences by Omniyat — это будущий жилой проект на Пальме Джумейра, одном из самых востребованных мест в Дубае. Разработанный компанией OMNIYAT, этот комплекс включает одно здание с 53 резиденциями. Проект спроектирован так, чтобы предложить жителям комфортное проживание благодаря своему первоклассному расположению и предлагаемым удобствам.\n\nВарианты квартир\n\nThe Alba Residences включает 34 квартиры с двумя спальнями и 19 квартир с тремя спальнями, площадью от 1800 до 2850 квадратных футов. Эти просторные квартиры спроектированы для удовлетворения различных потребностей в образе жизни, что делает их подходящими как для индивидуального проживания, так и для семей. Каждая резиденция полностью меблирована, обеспечивая высокий стандарт жизни с момента вашего переезда.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители The Alba Residences смогут пользоваться рядом удобств, включая оздоровительный центр, сад и просторные террасы. Расположение предлагает виды на Бурдж Аль Араб и саму Пальму Джумейра. Координаты комплекса: 25.140670335676, 55.138591976724, что позволяет легко добраться до ключевых достопримечательностей и деловых районов Дубая.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, поэтому потенциальным покупателям придется ждать дальнейших объявлений. Дата передачи The Alba Residences также еще не раскрыта. Можно запросить больше обновлений по мере их появления.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-43.webp","width":1001,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-alba-residences-by-omniyat-building-1-001.webp","width":1266,"height":1013,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-alba-residences-by-omniyat-building-1-palm-jumeirah-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-alba-residences-by-omniyat-building-1-palm-jumeirah-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110887,"type":"project","lang":"ru","name":"The Central Uptown","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-central-uptown-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-central-uptown-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-central-uptown-arjan/"},"developer":{"name":"Aqua Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aqua-properties-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.055675125256,"lng":55.235939976068},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028"},"prices":{"starting_price_aed":720000},"description":"The Central Uptown — новый жилой проект от Aqua Properties, расположенный в самом центре Арджана, Дубай. Сочетая студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями, он предлагает динамичный проживание для разных стилей жизни.\n\nОбзор проекта\n\nThe Central Uptown — амбициозная разработка от Aqua Properties, расположенная в процветающем районе Арджан. Эта 28-этажная башня будет включать 488 резиденций, поддерживаемых 512 парковочными местами и двумя торговыми помещениями. С шестью пассажирскими лифтами, здание спроектировано для комфортного проживания будущих жителей.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор из студий, квартир с одной спальней и квартир с двумя спальнями, подходящих для различных потребностей в жилье. Студии подходят для одного человека, в то время как квартиры с одной спальней предлагают больше пространства для одного или пары. Семьи или те, кому нужно больше пространства, могут рассмотреть варианты с двумя спальнями. Цены начинаются от 720 000 AED, что делает их доступными для разных покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители получат доступ к множеству удобств, включая инфинити-бассейн, детский бассейн, тренажерный зал, дзен-сад, корт для бадминтона, гольф-симулятор, настольный теннис, детскую игровую зону, зону для барбекю и лаунж на открытом воздухе. район удобно расположено: всего в 5 минутах находятся Dubai Miracle и Butterfly Garden. Важные услуги, такие как Mediclinic Parkview Hospital, также находятся поблизости, а развлекательные и образовательные учреждения, такие как Dubai Autodrome и Safa Community School, в 10 минутах езды. До крупных достопримечательностей, таких как Mall of the Emirates и Souk Madinat Jumeirah, можно добраться за 20 минут.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик объявил дату передачи в четвертом квартале 2028 года. Однако детали плана оплаты пока не опубликованы. Покупателям, заинтересованным в этом проекте, рекомендуется оставаться на связи, чтобы получать обновления о структуре платежей по мере их появления.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-central-uptown-004.webp","width":1573,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-central-uptown-002.webp","width":1570,"height":1920,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-central-uptown-018.webp","width":1821,"height":1086,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-central-uptown-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-central-uptown-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110892,"type":"project","lang":"ru","name":"The East Crest","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-east-crest-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-east-crest-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-east-crest-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Meteora Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meteora-developers-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.059883277402,"lng":55.218755330166},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":780000},"description":"The East Crest — это новый жилой проект от Meteora Developers, расположенный в самом центре Jumeirah Village Circle. Благодаря современному дизайну и выгодному расположению, этот проект предлагает проживание.\n\nОбзор проекта\n\nThe East Crest разрабатывается компанией Meteora Developers, известной в сфере недвижимости. Расположенный в районе Jumeirah Village Circle, этот проект насчитывает 19 этажей и включает 118 резиденций. The East Crest предлагает виды на парк района, что делает его привлекательным местом для проживания.\n\nДетали квартир\n\nThe East Crest предлагает выбор квартир с одной спальней, площадью от 764 до 973 квадратных футов. Цены начинаются от 780 000 AED, что делает эти дома привлекательным вариантом как для инвесторов, так и для жителей. С общим количеством в 118 единиц, этот проект подходит для одиночек и пар, ищущих современный городской образ жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители The East Crest смогут пользоваться бассейном, тренажерным залом, детской игровой зоной, кинотеатром под открытым небом и зоной развлечений. Проект удобно расположен: до международного аэропорта Аль Мактум всего 15 минут, до Дубай Марина — 10 минут, а до Пальмы Джумейра — 20 минут. Для тех, кто любит шопинг и рестораны, Mall of the Emirates находится всего в 15 минутах езды, а до Downtown Dubai и DIFC всего 12 минут. Международный аэропорт Дубая также легко доступен за 15 минут.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план платежей или дату передачи для The East Crest. Потенциальным покупателям рекомендуется поддерживать связь с отделом продаж, чтобы получать обновления по мере их появления.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-32.webp","width":1600,"height":880},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-east-crest-017.webp","width":1920,"height":1582,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-east-crest-028.webp","width":1920,"height":1582,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-east-crest-042.webp","width":1920,"height":1582,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-east-crest-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-east-crest-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110897,"type":"project","lang":"ru","name":"The Edit Tower A","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-edit-tower-a-dubai-design-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-edit-tower-a-dubai-design-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-edit-tower-a-dubai-design-district/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Dubai Design District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-design-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18968351995,"lng":55.301121993402},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2000000},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4},{"label":"Penthouse"}],"amenities":["Gym","Kids’ club","Co-working space","Yoga studio","Teenagers’ club","Cinema room","Sky gardens","Padel court","BBQ area","Kids’ pool"],"description":"The Edit Tower A — это строящийся жилой проект от Meraas, расположенный в Dubai Design District. Этот комплекс предлагает различные типы квартир с впечатляющими видами на набережную и современными удобствами.\n\nОбзор проекта\n\nThe Edit Tower A — это новый жилой проект, разработанный компанией Meraas, расположенный в Dubai Design District. этот район известно своей креативной и художественной атмосферой, что делает его местом для жизни. Проект состоит из серии высотных зданий, которые предлагают жителям проживание с видами на Dubai Creek.\n\nРазнообразие вариантов квартир\n\nThe Edit Tower A предлагает квартиры, включая квартиры с одной спальней, двумя спальнями, тремя спальнями и четырьмя спальнями, а также пентхаусы. Цены начинаются от 2 000 000 AED, что делает его привлекательным вариантом для покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители The Edit Tower A имеют доступ к ряду удобств, которые улучшают их образ жизни. В комплексе есть тренажерный зал, студия йоги, коворкинг, кинозал и небесные сады. Для семей предусмотрены детский клуб и клуб для подростков, а также детский бассейн и падел-корт. Проект удобно расположен: до The Dubai Mall всего 6 минут, до Downtown Dubai 7 минут, и до аэропорта DXB 7 минут, что обеспечивает легкий доступ к ключевым направлениям.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для The Edit Tower A. Потенциальные покупатели могут запросить обновления по вариантам оплаты и ожидаемой дате сдачи. Эта информация будет важна для планирования вашей инвестиции в этот новый проект.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/07-17.webp","width":1600,"height":1134},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3-tower-a-023.webp","width":1920,"height":1361,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3-tower-a-052.webp","width":1920,"height":1360,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-at-d3-tower-a-054.webp","width":1920,"height":1362,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-edit-tower-a-dubai-design-district__meraas-01.webp","width":1920,"height":800,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-edit-tower-a-dubai-design-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-edit-tower-a-dubai-design-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110902,"type":"project","lang":"ru","name":"The Haven Garden","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-haven-garden-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-haven-garden-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-haven-garden-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Metrical Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/metrical-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.057894786102,"lng":55.205502585831},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-04-06"},"dld":{"project_number":"2772","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":199,"inspections":[{"date":"2023-10-10","completion_percent":0},{"date":"2024-06-25","completion_percent":23.23},{"date":"2024-12-13","completion_percent":51.03},{"date":"2025-04-28","completion_percent":56.82},{"date":"2025-08-27","completion_percent":88.65},{"date":"2026-04-06","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":219,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13640,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":-11,"deals_last_12m":54,"gross_yield_pct":7.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":16,"median_price_aed":737222,"median_size_sqm":57,"aed_per_sqm":12934},{"type":"1 bedroom","deals":174,"median_price_aed":1036222,"median_size_sqm":77,"aed_per_sqm":13457},{"type":"2 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":1822270,"median_size_sqm":143,"aed_per_sqm":12743}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":219,"last_12m":{"n":54,"median_price_aed":1020176,"median_aed_sqm":12701,"median_aed_sqft":1180,"resale_share_pct":7},"previous_12m":{"n":17,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":14300,"median_aed_sqft":1329,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2018","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":152,"median_price_aed":1043222,"median_aed_sqm":13832,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":55,"median_price_aed":1020176,"median_aed_sqm":12701,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":14637,"resale_share_pct":40}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":6,"median_price_aed":1060000,"median_aed_sqm":14629,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":1825000,"median_aed_sqm":14300,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":44,"median_price_aed":995281,"median_aed_sqm":12701,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1320000,"median_aed_sqm":15897,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":13713,"resale_share_pct":50},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":143.5,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":14637,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":143.5,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":14637,"market":"resale"},{"date":"2026-06-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.9,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":12999,"market":"resale"},{"date":"2026-06-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":52.2,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":11496,"market":"resale"},{"date":"2026-04-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":127.6,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":13713,"market":"primary"},{"date":"2026-04-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":143.5,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":17424,"market":"primary"},{"date":"2026-01-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.4,"price_aed":1320000,"aed_per_sqm":16845,"market":"primary"},{"date":"2026-01-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.6,"price_aed":1218222,"aed_per_sqm":15897,"market":"primary"}]},"rent":{"records":140,"last_12m":{"n":140,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":945},"by_year":[{"period":"2026","n":140,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":945}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":18,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":968},{"period":"2026-Q3","n":94,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":938},{"period":"2026-Q4","n":28,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":954}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":65.6,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":991},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":85.9,"annual_rent_aed":82000,"aed_per_sqm_year":954},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76.6,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1109},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78.4,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":893}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":834000},"building":{"units":199},"description":"The Haven Garden — это проект жилой недвижимости от Metrical Development в Jumeirah Village Circle. Он предлагает выбор современных квартир с первоклассными удобствами и системой умного дома.\n\nОбзор проекта\n\nThe Haven Garden — это новое жилое здание от Metrical Development, расположенное в центре Jumeirah Village Circle. Проект направлен на создание качественных жилых пространств с использованием высококачественных строительных материалов и удобств, соответствующих уровню 5-звездочного отеля. Благодаря стратегическому расположению на улице Hessa Street, жители смогут легко добираться до различных районов Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nThe Haven Garden предлагает различные варианты квартир, включая Junior квартиру с одной спальней, квартиру с одной спальней и квартиру с двумя спальнями. Эти варианты подходят для разных нужд: от одиночек до небольших семей. Квартиры спроектированы с учетом максимального использования пространства и функциональности, обеспечивая комфортное проживание для всех жителей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители The Haven Garden могут пользоваться такими удобствами, как круглосуточная охрана, консьерж-сервис, фитнес-студия, бесконечный бассейн, терраса у бассейна, детский бассейн, домашний кинотеатр и бизнес-центр. Проект удобно расположен всего в 5 минутах езды от Circle Mall, что обеспечивает легкий доступ к магазинам и ресторанам. Школы, парки и больницы также находятся в непосредственной близости, что делает это место удобным для повседневной жизни.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты. Однако потенциальные покупатели могут ожидать получения дополнительной информации по мере продвижения проекта. Дата передачи пока не объявлена, и заинтересованным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения обновлений.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-haven-garden-005.webp","width":1920,"height":1358},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-haven-garden-000.webp","width":1920,"height":1358,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-haven-garden-006.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-haven-garden-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-haven-garden-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":110907,"type":"project","lang":"ru","name":"The Legends","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-legends-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-legends-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-legends-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.026650701109,"lng":55.253536029873},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1800000},"amenities":["Basketball Court","Football Court","Tennis Court","Cricket Field","Volleyball Court","BBQ Area","Kids Play Area","Golf Course","Wave Pool","Pet Farm","Community Centre","Ice Rink","Horse Stable","Padel Court","Jogging Track","Skate Park"],"description":"The Legends от Damac Properties — это проект жилой застройки на стадии планирования в самом центре DAMAC Hills. Предлагая квартиры, он выделяется близостью к ключевым объектам инфраструктуры и Trump International Golf Club.\n\nОбзор проекта\n\nThe Legends — это амбициозный проект жилой застройки от Damac Properties, расположенный в районе DAMAC Hills. Этот проект будет включать несколько среднеэтажных зданий с панорамными видами на Trump International Golf Club. Он спроектирован для обеспечения жителей гармоничным сочетанием комфорта и удобства, окруженным зелеными ландшафтами и современной инфраструктурой.\n\nТипы и цены на квартиры\n\nThe Legends предложит выбор из квартир с одной спальней до четырехспальных квартир. Хотя точные размеры не указаны, предполагается, что квартиры будут соответствовать различным размерам семей и стилям жизни. Цены начинаются от 1 800 000 AED, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто хочет инвестировать в хорошо связанную территорию.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители The Legends будут иметь доступ к широкому спектру удобств, включая баскетбольную площадку, теннисный корт, поле для крикета и гольф-поле. В проекте также предусмотрен волновой бассейн в Malibu Bay, общественный центр и конюшня. Для семей предусмотрена детская игровая площадка, а для любителей животных — ферма для домашних питомцев. В непосредственной близости отличная транспортная доступность к ключевым местам, таким как Dubai Polo & Equestrian Club, Aster Medical Centre и Jebel Ali School, все в нескольких минутах езды.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план платежей или дату передачи для The Legends. Потенциальные покупатели могут запросить обновления у Damac Properties, которые, как ожидается, предоставят дополнительную ясность в отношении процесса покупки и сроков. Эта прозрачность поможет потенциальным инвесторам принимать обоснованные решения о своих инвестициях в этот перспективный проект.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-legends-016.webp","width":1920,"height":688},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-legends-008.webp","width":1920,"height":688,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-legends-005.webp","width":1368,"height":754,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-legends-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-legends-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110912,"type":"project","lang":"ru","name":"The Orchard Place Tower A","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-orchard-place-tower-a-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-orchard-place-tower-a-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-orchard-place-tower-a-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Peak Summit Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/peak-summit-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.056586024124,"lng":55.210509990675},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":713367},"description":"Представляем The Orchard Place Tower A, предстоящий жилой проект в Jumeirah Village Circle от Peak Summit Development. Этот проект, сочетающий городскую жизнь с зелеными окрестностями, разработан для удовлетворения различных потребностей в образе жизни.\n\nОбзор проекта\n\nThe Orchard Place Tower A разрабатывается компанией Peak Summit Development в районе Jumeirah Village Circle. Эта новая жилая башня будет включать в себя различные квартиры, окруженные тремя красивыми садами, создавая спокойную атмосферу для жизни. Проект улучшит район благодаря близости к основным дорогам, что делает поездки удобными.\n\nВарианты квартир\n\nThe Orchard Place Tower A предлагает типы квартир, чтобы удовлетворить разные потребности. С ценами, начинающимися от 713 367 AED, проект включает квартиры с одной спальней, с двумя спальнями и более крупные варианты. Этот выбор подходит для одиночек, пар и семей, предоставляя варианты для различных размеров домохозяйств и бюджетов.\n\nУдобства и окрестности\n\nЖители The Orchard Place Tower A получат доступ к ряду удобств, включая тренажерный зал с террасой для йоги, парные, бассейны для взрослых и детей, зону для барбекю, паддл-теннис, террасу для йоги, детскую зону и зону для деловых встреч. Местоположение обеспечивает удобный доступ к ключевым районам, таким как The Palm Jumeirah (18 мин), Dubai Marina (25 мин) и Downtown (20 мин). Рядом расположены торговые центры, такие как Mall of the Emirates (25 мин) и Dubai Hills Mall (25 мин).\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты. Однако заинтересованные покупатели могут ожидать обновлений по мере продвижения проекта. Ожидаемая дата передачи пока не объявлена, что дает потенциальным владельцам достаточно времени для планирования покупки.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/07-18.webp","width":1600,"height":886},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place-tower-a-027.webp","width":1240,"height":1754,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place-tower-a-018.webp","width":1240,"height":1754,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place-tower-a-023.webp","width":1920,"height":1160,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-orchard-place-tower-a-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-orchard-place-tower-a-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110917,"type":"project","lang":"ru","name":"The Orchard Place Tower B","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-orchard-place-tower-b-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-orchard-place-tower-b-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-orchard-place-tower-b-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Peak Summit Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/peak-summit-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.056690014993,"lng":55.211123368675},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":699375},"description":"The Orchard Place Tower B, разработанный Peak Summit Development, представляет собой новый жилой проект в Jumeirah Village Circle. Этот проект выделяется продуманными жилыми пространствами и стратегическим расположением.\n\nО The Orchard Place Tower B\n\nThe Orchard Place Tower B — это амбициозный проект от Peak Summit Development, расположенный в районе Jumeirah Village Circle. Проект обеспечит комфортное проживание благодаря современному архитектурному дизайну и ориентированности на район. Башня станет заметным жилым адресом в этом районе, предлагая разнообразные жилые пространства, адаптированные к различным потребностям.\n\nТипы квартир и цены\n\nThe Orchard Place Tower B предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями, рассчитанных на нужды одиночек, пар и небольших семей. Цены начинаются от 699 375 AED, что обеспечивает доступный вход в это популярное район. Благодаря различным планировкам проект удовлетворяет разные вкусы и предпочтения, гарантируя, что каждый житель найдет дом, соответствующий его образу жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители The Orchard Place Tower B смогут пользоваться удобствами внутри здания, включая фитнес-центр и общий бассейн. Окружающая территория Jumeirah Village Circle предлагает сочетание розничных магазинов, ресторанов и зеленых зон, что делает ее удобной для повседневных нужд. Благодаря легкому доступу к основным дорогам, время в пути до ключевых районов, таких как Downtown Dubai и Dubai Marina, составляет примерно 20-25 минут.\n\nПроцесс покупки и варианты оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для The Orchard Place Tower B. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями о вариантах оплаты и датах передачи. Такая прозрачность позволяет потенциальным владельцам жилья планировать свои инвестиции с уверенностью.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-25.webp","width":1587,"height":1122},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place-tower-b-002.webp","width":1587,"height":1122,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-orchard-place-tower-b-001.webp","width":1587,"height":1122,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-orchard-place-tower-b-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-orchard-place-tower-b-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110921,"type":"project","lang":"ru","name":"The Place by Prestige One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-place-by-prestige-one-sports-city-drive-thru-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-place-by-prestige-one-sports-city-drive-thru-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-place-by-prestige-one-sports-city-drive-thru/"},"developer":{"name":"Prestige One Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/prestige-one-developments-ru/"},"location":{"community":"Sports City Drive Thru","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city-drive-thru/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.037251737884,"lng":55.221250830414},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":700000},"amenities":["Club Lounge","Gym","Outdoor Theatre","Outdoor Kids’ Play Area","Indoor Kids’ Play Area","Landscaped Running Track","BBQ Area","Multi-Sport Court","Mini Golf","Swimming Pool","Kids’ Pool","Pool Bar","Rooftop Outdoor Recreation Area"],"description":"The Place от Prestige One Developments предлагает квартиры в Dubai Sports City. С разнообразными удобствами и стратегическим расположением, это привлекательный вариант для покупателей жилья.\n\nОбзор проекта\n\nThe Place от Prestige One Developments станет заметным жилым районом в Dubai Sports City Drive Thru. Как проект от Prestige One Developments, он нацелен на создание современных жилых пространств с акцентом на качество и район. Развитие стратегически расположено с координатами 25.037251737884, 55.221250830414, что обеспечивает жителям как удобство транспортной доступности, так и спокойствие.\n\nВарианты квартир\n\nThe Place предлагает выбор из квартир с одной спальней и двухспальных квартир. Цены начинаются от 700 000 AED, что делает его доступным выбором для покупателей. Разнообразие размеров квартир подходит как для индивидуальных покупателей, так и для небольших семей, обеспечивая гибкость в организации жилого пространства.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители The Place будут иметь доступ к клубному лаунжу, полностью оборудованному тренажерному залу и открытому театру. Для семей предусмотрены как крытые, так и открытые игровые площадки для детей. Жители, занимающиеся спортом, могут воспользоваться благоустроенной беговой дорожкой, а бассейн и детский бассейн предлагают отдых и развлечения. В комплексе также есть зона для барбекю, мультиспортивная площадка и мини-гольф. Удобно расположенный, The Place находится рядом с основными достопримечательностями, такими как Palm Jumeirah, Burj Al Arab и Burj Khalifa. Поездки в Downtown Dubai и Dubai Marina просты, а также легко добраться до международного аэропорта Дубая.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, но заинтересованные покупатели могут ожидать структурированный подход, типичный для Prestige One Developments. Ожидаемая дата передачи и дополнительные детали будут объявлены в ближайшее время, предоставляя потенциальным покупателям более четкое представление о сроках их инвестиций.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-33.webp","width":1600,"height":825},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-place-by-prestige-one-014.webp","width":1920,"height":1357,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-place-by-prestige-one-000.webp","width":1358,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-place-by-prestige-one-005.webp","width":1421,"height":1579,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-place-by-prestige-one-sports-city-drive-thru-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-place-by-prestige-one-sports-city-drive-thru-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110926,"type":"project","lang":"ru","name":"St. Regis The Residences Tower 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/st-regis-the-residences-tower-1-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/st-regis-the-residences-tower-1-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/st-regis-the-residences-tower-1-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1944309753,"lng":55.270437746675},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2300000},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Pool","Spa Treatment Rooms","Fitness Center","Community Retail","Barbeque Areas","Kids’ Pool","Play Area"],"description":"Представляем St. Regis The Residences Tower 1, проект на стадии планирования от Emaar Properties в районе Downtown Dubai. Этот комплекс предлагает башни в стиле ар-деко с замечательными видами и выгодным расположением в районе The Opera District.\n\nОбзор проекта\n\nSt. Regis The Residences Tower 1 разрабатывается компанией Emaar Properties, известным именем в сфере недвижимости. Расположенный в самом сердце Downtown Dubai, этот проект является частью района Opera District. Комплекс включает в себя башни, вдохновленные стилем ар-деко, которые сочетают в себе современную архитектуру и вечную элегантность. Благодаря стратегическому расположению, жители смогут наслаждаться близостью к некоторым из самых известных мест Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Цены начинаются от 2 300 000 AED. Такое разнообразие типов жилья подходит для одиночек, пар и семей, ищущих дом в центральном районе.\n\nУдобства и окрестности\n\nЖители St. Regis The Residences Tower 1 получат доступ к удобствам, включая бассейн, комнаты для спа-процедур, фитнес-центр, торговые площади, зоны для барбекю, детский бассейн и игровую площадку. Комплекс находится всего в нескольких шагах от Dubai Opera, предлагая культурные и развлекательные мероприятия. До Dubai Mall всего 4 минуты, до Burj Khalifa — 3 минуты, до The Dubai Fountain — 2 минуты, а до Dubai Opera — всего 1 минута, что предоставляет бесконечные возможности для шопинга, ужинов и развлечений.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты для St. Regis The Residences Tower 1. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями о плане оплаты и дате передачи. Emaar Properties известна предоставлением гибких вариантов оплаты, поэтому, вероятно, будет доступен удобный план.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-st-regis-the-residences-tower-1-017.webp","width":1920,"height":1280},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-st-regis-the-residences-tower-1-000.webp","width":1645,"height":809,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":114406,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-st-regis-the-residences-tower-1-downtown-dubai-102277-ru/"},{"id":114408,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-st-regis-the-residences-tower-1-downtown-dubai-102279-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/st-regis-the-residences-tower-1-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/st-regis-the-residences-tower-1-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110930,"type":"project","lang":"ru","name":"The Stella Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-stella-residence-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-stella-residence-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-stella-residence-al-furjan/"},"developer":{"name":"Algouta Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/algouta-properties-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.027298959738,"lng":55.140251706328},"status":{"state":"off_plan"},"description":"The Stella Residence — это будущий жилой проект от Algouta Properties в Al Furjan. Благодаря стратегическому расположению и удобствам для семей, он предлагает проживание.\n\nОбзор проекта\n\nThe Stella Residence — это новая разработка от Algouta Properties, расположенная в районе Al Furjan. Проект спроектирован для комфортного и удобного образа жизни, предлагая жилые варианты, которые удовлетворят различные потребности. район известно своей доступностью и близостью к ключевым достопримечательностям, что делает его популярным местом для многих жителей.\n\nДетали квартир\n\nThe Stella Residence предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями, тремя спальнями и пятью спальнями. Этот разнообразный выбор типов квартир подходит как для индивидуальных жильцов, так и для семей, предлагая гибкость в организации проживания. Детали ценообразования пока не объявлены, но проект обещает учитывать различные бюджетные диапазоны.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут пользоваться такими удобствами, как крытые и открытые игровые площадки и детский бассейн, что делает его благоприятной средой для детей. The Stella Residence удобно расположен в 15 минутах от основных достопримечательностей, таких как IBN Battuta Mall, Expo 2020 Jabal Ali Free Zone и Marina Beach. район также предлагает легкий доступ к станции метро и основным дорогам, обеспечивая связь с остальной частью Дубая.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для The Stella Residence. Информация о дате передачи и деталях оплаты будет предоставлена, как только станет доступной. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-31.webp","width":1207,"height":780},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-stella-residence-006.webp","width":1249,"height":593,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-stella-residence-011.webp","width":1685,"height":1062,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-stella-residence-014.webp","width":1920,"height":679,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-stella-residence-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-stella-residence-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110935,"type":"project","lang":"ru","name":"The Waterside Villas at The Sanctuary","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-waterside-villas-at-the-sanctuary-mohammed-bin-rashid-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-waterside-villas-at-the-sanctuary-mohammed-bin-rashid-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-waterside-villas-at-the-sanctuary-mohammed-bin-rashid-city/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Mohammed Bin Rashid City","url":"https://continentalclub.ae/location/mohammed-bin-rashid-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.129650668344,"lng":55.347125184643},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":17000000},"description":"Представляем The Waterside Villas в The Sanctuary от Ellington Properties, расположенные в Mohammed Bin Rashid City. Это закрытое район предлагает жизнь с дизайнами вилл и захватывающими видами.\n\nОбзор проекта\n\nThe Waterside Villas в The Sanctuary — это жилой комплекс от Ellington Properties, расположенный в самом сердце Mohammed Bin Rashid City. Проект включает в себя коллекцию спроектированных вилл, каждая из которых предлагает жителям образ жизни с видами на Бурдж-Халифа. район расположено вокруг центральной лагуны, обеспечивая спокойную атмосферу для своих жителей.\n\nТипы и размеры вилл\n\nКомплекс предлагает выбор вилл с четырьмя, пятью и шестью спальнями. Виллы с четырьмя спальнями имеют площадь от 7 844 до 7 952 квадратных футов, в то время как варианты с пятью спальнями варьируются от 9 985 до 10 029 квадратных футов. Виллы с шестью спальнями являются самыми большими, предлагая от 12 380 до 14 606 квадратных футов. Цены начинаются от 17 000 000 AED, что делает эти дома подходящими для семей, ищущих просторные жилые зоны и удобства.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители The Waterside Villas имеют доступ к удобствам, включая частные бассейны, террасы на крыше, внутренние дворы и центральную лагуну. район также включает в себя сад дзен, зону для барбекю и углубленные сидения для отдыха. Удобно расположенный, комплекс находится всего в 15 минутах от ипподрома Meydan и Dubai Creek Harbour & Golf Club, в 20 минутах от международного аэропорта Дубая и Dubai Hills Golf Club, и в 25 минутах от Бурдж-Халифа.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план платежей, но потенциальные покупатели могут рассчитывать на опыт покупки с Ellington Properties. Информация о дате передачи будет объявлена в свое время, предоставляя покупателям достаточно времени для планирования своих инвестиций.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-waterside-036.webp","width":1532,"height":842},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-waterside-007.webp","width":1532,"height":843,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-waterside-021.webp","width":1531,"height":842,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-waterside-villas-at-the-sanctuary-mohammed-bin-rashid-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-waterside-villas-at-the-sanctuary-mohammed-bin-rashid-city-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110940,"type":"project","lang":"ru","name":"The Willows at Sobha Sanctuary","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-willows-at-sobha-sanctuary-sobha-sanctuary-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-willows-at-sobha-sanctuary-sobha-sanctuary-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-willows-at-sobha-sanctuary-sobha-sanctuary/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Sanctuary","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-sanctuary/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.125289,"lng":55.354371},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029"},"prices":{"starting_price_aed":3990000},"description":"The Willows at Sobha Sanctuary — это строящийся жилой проект от Sobha Realty. Он предлагает сочетание современных квартир в районе Sobha Sanctuary, призванное переосмыслить городскую жизнь в Дубае.\n\nОбзор проекта\n\nThe Willows at Sobha Sanctuary — это амбициозное жилое строительство от Sobha Realty. Расположенный в процветающем районе Sobha Sanctuary, этот проект предлагает сочетание комфорта и удобства. Комплекс состоит из нескольких жилых зданий, каждое из которых спроектировано для проживания. С акцентом на качество и инновации, Sobha Realty стремится создать гармоничную городскую среду, отвечающую потребностям современных жителей.\n\nВарианты квартир\n\nThe Willows предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Эти дома спроектированы для различных стилей жизни, с размерами и планировками, которые подойдут как одиночкам, так и парам и семьям. Цены на эти квартиры начинаются от 4 000 000 AED, что делает их привлекательным вариантом для тех, кто ищет современное жилое пространство в Дубае. Разнообразие типов квартир гарантирует, что найдется дом, соответствующий различным предпочтениям и требованиям.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители The Willows смогут пользоваться рядом удобств в районе Sobha Sanctuary. От бассейнов и фитнес-центров до парков и зон отдыха — проект предлагает возможности, которые улучшают повседневную жизнь. Окружающая территория обеспечивает легкий доступ к необходимым услугам и досугу. Благодаря удобному времени в пути до ключевых мест в Дубае, жители могут наслаждаться балансом между спокойствием района и динамикой городской жизни.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал подробный план оплаты или конкретную дату передачи для The Willows at Sobha Sanctuary. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями через официальные каналы, чтобы получить последнюю информацию о вариантах оплаты и сроках реализации проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-willows-at-sobha-sanctuary-sobha-sanctuary-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-willows-at-sobha-sanctuary-sobha-sanctuary-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110942,"type":"project","lang":"ru","name":"The Woods Retreat","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-woods-retreat-sobha-sanctuary-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-woods-retreat-sobha-sanctuary-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-woods-retreat-sobha-sanctuary/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Sanctuary","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-sanctuary/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.996475601652,"lng":55.431655982982},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":999000},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":540,"size_sqft_max":546},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":965,"size_sqft_max":965}],"amenities":["Amphitheatre","Co-working spaces","Multi-purpose halls","Children's play spaces","Family zones","Pet therapy gardens","Open-air training spaces","Sports courts","Football field","Tennis court","Cricket ground","Meditation lawns","Zen rock gardens","Forest trails","Hammock courts","Reflexology paths","Hydrotherapy facilities","Saunas","Steam rooms","Splash pad","Beach lagoon"],"description":"The Woods Retreat — это новый жилой проект от Sobha Group, расположенный в спокойном районе Sobha Sanctuary. Предлагая сочетание природы и жизни, он обещает образ жизни с обширными зелеными зонами и первоклассными удобствами.\n\nОбзор проекта\n\nThe Woods Retreat — это амбициозный жилой проект от известной компании Sobha Group. Расположенный в районе Sobha Sanctuary, этот проект предлагает тщательно продуманную среду, ориентированную на здоровье и спокойствие. Проект окружен обширными зелеными зонами, что делает его убежищем для тех, кто ищет спокойное место для жизни.\n\nДетали квартир\n\nThe Woods Retreat предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями, подходящих для различных потребностей. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 540 до 546 квадратных футов, а квартиры с двумя спальнями — примерно 965 квадратных футов. Цены начинаются от 999 000 AED, что делает их доступными для покупателей жилья. Разнообразие размеров квартир предоставляет варианты для одиночек, пар и небольших семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители The Woods Retreat смогут воспользоваться множеством удобств, включая амфитеатры, коворкинги и многофункциональные залы. Для семей предусмотрены детские игровые зоны и семейные зоны, а владельцы домашних животных оценят сады для терапии с питомцами. Жители, которые тренируются, оценят открытые тренировочные площадки, спортивные корты и обширные сети велосипедных дорожек. Проект также удобно расположен рядом с ключевыми образовательными учреждениями, что обеспечивает легкий доступ для семей.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но заинтересованные покупатели могут ожидать варианты, типичные для проектов Sobha Group. Дата передачи также пока не объявлена. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями от застройщика.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-woods-retreat-013.webp","width":1920,"height":1359}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-woods-retreat-sobha-sanctuary-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-woods-retreat-sobha-sanctuary-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110945,"type":"project","lang":"ru","name":"Urban Horizon","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/urban-horizon-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/urban-horizon-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/urban-horizon-arjan/"},"developer":{"name":"Arete Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/arete-developments-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.057456938153,"lng":55.226198228836},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027"},"prices":{"starting_price_aed":633888},"description":"Urban Horizon — это новый жилой проект от Arete Developments в самом центре Арджана, Дубай. Проект предлагает студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями, выделяясь современной архитектурой и удобным расположением.\n\nОбзор проекта\n\nUrban Horizon — это современный жилой проект, который разрабатывается компанией Arete Developments в Арджане, районе в Al Barsha South Third. Проект отличается смелым архитектурным дизайном и окружен зелеными парками и торговыми точками. Близость к основным дорогам улучшает его транспортную доступность, что делает его привлекательным местом для будущих жителей.\n\nВарианты квартир\n\nUrban Horizon предлагает типы квартир для различных стилей жизни. В проекте предусмотрены студии площадью от 352 до 496 кв. футов, квартиры с одной спальней от 676 до 1091 кв. фута и квартиры с двумя спальнями от 1084 до 1614 кв. футов. Цены начинаются от 633 888 AED, что делает его привлекательным вариантом как для одиночек, так и для семей, ищущих жилье в развивающемся районе.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Urban Horizon смогут пользоваться такими удобствами, как тренажерный зал, бесконечный бассейн, йога-студия и открытая детская площадка. В проекте также предусмотрены торговая галерея, коворкинг и парк для домашних животных. Для досуга есть такие варианты, как бильярдный стол, открытый театр и игровая аркада. Близлежащие районы включают Dubai Hills, Downtown Dubai и Dubai Marina, до которых можно добраться на машине за короткое время.\n\nПроцесс покупки\n\nПлан оплаты для Urban Horizon структурирован следующим образом: 10% первоначальный взнос, 40% в период строительства и оставшиеся 50% при передаче. Проект планируется к передаче во втором квартале 2027 года, что дает потенциальным покупателям достаточно времени для планирования своих инвестиций.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-26.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-horizon-044.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/urban-horizon-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/urban-horizon-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/urban-horizon-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110949,"type":"project","lang":"ru","name":"V-Suites","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/v-suites-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/v-suites-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/v-suites-business-bay/"},"developer":{"name":"Anax Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/anax-developments-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.180472668429,"lng":55.274147037595},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1400000},"description":"V-Suites от Anax Developments — это проект жилой недвижимости на стадии планирования в Business Bay. Благодаря своему выгодному расположению и современным удобствам, он предлагает проживание.\n\nAnax Developments представляет V-Suites\n\nV-Suites — это амбициозный проект от Anax Developments, расположенный в районе Business Bay. Этот комплекс нацелен на то, чтобы предложить жителям исключительный городской образ жизни благодаря стратегическому расположению рядом с Downtown Dubai. Проект включает в себя несколько жилых зданий, спроектированных с учетом потребностей современных городских жителей.\n\nВарианты квартир в V-Suites\n\nV-Suites предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями, цены на которые начинаются от 1 400 000 AED. Эти квартиры предназначены для частных покупателей и небольших семей, ищущих комфортное жилое пространство. Разнообразие размеров и планировок квартир гарантирует, что каждый житель сможет найти дом, соответствующий его конкретным потребностям.\n\nУдобства и местная инфраструктура\n\nЖители V-Suites смогут воспользоваться рядом удобств, включая просторный вестибюль, коворкинг и зону для отдыха на открытом воздухе. Для досуга и фитнеса предусмотрены бассейн, беговая дорожка, кинотеатр под открытым небом, тренажерный зал, парная и сауна. Комплекс хорошо связан с городом: до Burj Khalifa всего 11 минут, до Dubai Canal — 2 минуты, а до Dubai Mall — 8 минут. Станция метро находится всего в 7 минутах, что делает поездки удобными.\n\nПокупка вашей квартиры\n\nЗастройщик пока не опубликовал план платежей, но будьте уверены, что подробности будут доступны ближе к завершению проекта. Даты передачи также не объявлены, поэтому потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/v-suites-009.webp","width":1920,"height":1321},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/v-suites-013.webp","width":1920,"height":1414,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/v-suites-016.webp","width":1920,"height":1413,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/v-suites-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/v-suites-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110957,"type":"project","lang":"ru","name":"Vida Dubai Mall Tower 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-dubai-mall-tower-1-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-dubai-mall-tower-1-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vida-dubai-mall-tower-1-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.196356181563,"lng":55.283629854038},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1986888},"description":"Vida Dubai Mall Tower 1 — новый жилой проект от Emaar Properties, расположенный в районе Downtown Dubai. Эта 57-этажная башня предлагает обслуживаемые апартаменты с прямым доступом к отелю VIDA Downtown Dubai, сочетая комфорт и удобство.\n\nОбзор проекта\n\nVida Dubai Mall Tower 1 разработан компанией Emaar Properties, одним из ведущих застройщиков в ОАЭ. Расположенный в районе Downtown Dubai, этот проект включает 57-этажную башню с 320 обслуживаемыми апартаментами. Жители смогут наслаждаться захватывающими видами на Бурдж-Халифа и Фонтан Дубай, что делает его отличным выбором для тех, кто ищет городской образ жизни.\n\nВарианты апартаментов\n\nБашня предлагает различные типы апартаментов, включая квартиры с одной спальней, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Цены начинаются от 1 986 888 AED, что подходит для разных нужд и предпочтений. С общим числом в 320 единиц проект рассчитан на одиночек, пары и семьи, обеспечивая достаточно жилого пространства для каждой группы.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Vida Dubai Mall Tower 1 получат доступ к множеству удобств, включая бассейн, тренажерный зал, детскую зону, магазины и кафе. Башня напрямую связана с отелем VIDA Downtown Dubai через кондиционированный стеклянный мост, что улучшает связь и удобство. Расположенный рядом с такими достопримечательностями, как Бурдж-Халифа, The Dubai Mall и Фонтан Дубай, проект предлагает доступ к мировым достопримечательностям.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал подробный план платежей или конкретную дату передачи Vida Dubai Mall Tower 1. Заинтересованным покупателям рекомендуется поддерживать связь с отделом продаж, чтобы получать последние обновления о вариантах покупки и сроках.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-dubai-mall-tower-1-015.webp","width":1920,"height":671},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-dubai-mall-tower-1-014.webp","width":1920,"height":837,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-dubai-mall-tower-1-006.webp","width":1825,"height":1263,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-dubai-mall-tower-1-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-dubai-mall-tower-1-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110962,"type":"project","lang":"ru","name":"Vista by Prestige One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vista-by-prestige-one-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vista-by-prestige-one-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vista-by-prestige-one-sports-city/"},"developer":{"name":"Prestige One Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/prestige-one-developments-ru/"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.041071343342,"lng":55.216379809315},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-03-27"},"dld":{"project_number":"2661","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":140,"inspections":[{"date":"2023-05-10","completion_percent":0},{"date":"2023-09-13","completion_percent":0},{"date":"2024-03-04","completion_percent":6.46},{"date":"2024-07-04","completion_percent":30.01},{"date":"2024-11-12","completion_percent":50.1},{"date":"2025-02-06","completion_percent":65.25},{"date":"2025-05-08","completion_percent":74.86},{"date":"2026-03-27","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":186,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12915,"resale_share_pct":20,"yoy_change_pct":20,"deals_last_12m":41,"gross_yield_pct":7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":39,"median_price_aed":610000,"median_size_sqm":47,"aed_per_sqm":12979},{"type":"1 bedroom","deals":56,"median_price_aed":1000000,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":11765},{"type":"2 bedrooms","deals":76,"median_price_aed":1665600,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":12912},{"type":"3 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":2113200,"median_size_sqm":163,"aed_per_sqm":12964}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":186,"last_12m":{"n":41,"median_price_aed":1415000,"median_aed_sqm":14332,"median_aed_sqft":1331,"resale_share_pct":90},"previous_12m":{"n":11,"median_price_aed":1483045,"median_aed_sqm":11929,"median_aed_sqft":1108,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2023","n":70,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":12910,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":66,"median_price_aed":1032248,"median_aed_sqm":11929,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":12,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":13158,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":38,"median_price_aed":1415000,"median_aed_sqm":14332,"resale_share_pct":97}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":13158,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":14336,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":14706,"resale_share_pct":94},{"period":"2026-Q3","n":21,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":14048,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.8,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":14332,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.1,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":17813,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.4,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":14048,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":18837,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":1030000,"aed_per_sqm":13695,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.4,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":15219,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.1,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":11610,"market":"resale"},{"date":"2026-08-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.2,"price_aed":1415000,"aed_per_sqm":16600,"market":"resale"}]},"rent":{"records":56,"last_12m":{"n":56,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":997},"by_year":[{"period":"2026","n":56,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":997}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":17,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":995},{"period":"2026-Q3","n":31,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":997},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1054}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.8,"annual_rent_aed":46000,"aed_per_sqm_year":984},{"date":"2026-10-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.9,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1329},{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.9,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1329},{"date":"2026-10-02","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":128.1,"annual_rent_aed":135000,"aed_per_sqm_year":1054}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":630000},"building":{"units":140},"description":"Vista by Prestige One предлагает захватывающую возможность для проживания в Dubai Sports City. С видом на поле для гольфа и функциями умного дома, этот проект переосмысляет городскую жизнь.\n\nО Vista by Prestige One\n\nVista by Prestige One — это будущий жилой комплекс от Prestige One Developments, расположенный в районе Sports City. Проект разработан компанией LACASA, что гарантирует сочетание функциональности и эстетической привлекательности. Благодаря стратегическому расположению, Vista предлагает жителям проживание, объединяя комфорт, стиль и удобство.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир, начиная от квартир с одной спальней до трехспальных вариантов. Цены начинаются от 630 000 AED, что делает его доступным для различных бюджетов. Эти дома спроектированы с окнами от пола до потолка, обеспечивая обилие естественного света и предлагая захватывающие виды на окружающее поле для гольфа.\n\nУдобства и окрестности\n\nЖители Vista смогут насладиться множеством удобств, включая бесконечный бассейн на крыше, тренажерный зал на крыше и открытый кинотеатр. Для семей предусмотрены детские бассейны, крытые и открытые игровые зоны, а также мини-поле для гольфа. Спортивные жители могут воспользоваться многофункциональными и баскетбольными площадками, а также кортом для паделя. В комплексе также предусмотрена благоустроенная беговая дорожка и зона для барбекю для досуга. Расположенный в Sports City, Vista обеспечивает легкий доступ к ключевым направлениям: до международного аэропорта Дубая можно доехать за 30 минут, до Бурдж-Халифа — за 25 минут, а до пляжа Джумейра — также за 25 минут. Покупатели оценят близость к Mall of the Emirates, всего в 18 минутах езды.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но потенциальные покупатели могут ожидать, что детали будут раскрыты ближе к передаче. Этот проект готов предложить опыт покупки, с ожидаемым завершением, соответствующим высоким стандартам, установленным Prestige One Developments.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-27.webp","width":1600,"height":800},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vista-by-prestige-one-013.webp","width":1920,"height":1059,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vista-by-prestige-one-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vista-by-prestige-one-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":110965,"type":"project","lang":"ru","name":"Vista Ridge Tower 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vista-ridge-tower-2-dubai-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vista-ridge-tower-2-dubai-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vista-ridge-tower-2-dubai-south/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.859266093217,"lng":55.149491953944},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1270000},"description":"Vista Ridge Tower 2, разработанный Emaar Properties, это новый жилой проект в Dubai South. Предлагая разнообразие размеров квартир, он выделяется своими первоклассными удобствами и стратегическим расположением.\n\nОбзор проекта\n\nEmaar Properties развивает Vista Ridge Tower 2 в процветающем районе Dubai South. Этот проект нацелен на создание комфортных жилых пространств с современным дизайном. Разработка включает типы квартир, которые подходят для различных нужд, что делает его универсальным вариантом для потенциальных покупателей.\n\nВарианты квартир\n\nVista Ridge Tower 2 предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Эти помещения спроектированы для различных размеров семей и образа жизни. С ценами, начинающимися от 1 270 000 AED, проект предоставляет доступные варианты для тех, кто ищет новый дом в динамичном районе.\n\nУдобства и окружение\n\nПроект включает ряд удобств, таких как поле для гольфа на 18 лунок, корт для падел-тенниса, зона для барбекю, детский бассейн и бассейн в стиле курорта. Жители также могут пользоваться зонами для занятий йогой на открытом воздухе и в помещении, детскими игровыми площадками и тренажерными залами. Расположенный всего в 5 минутах от Международного аэропорта Аль-Мактум, в 30 минутах от Dubai Marina и в 35 минутах от Downtown Dubai и Burj Khalifa, проект обеспечивает удобный доступ к ключевым районам города.\n\nПроцесс покупки\n\nВ настоящее время застройщик не опубликовал план платежей для Vista Ridge Tower 2. Можно запросить обновления по вариантам оплаты и датам передачи, как только они станут доступны.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vista-ridge-tower-2-004.webp","width":1920,"height":1280},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vista-ridge-tower-2-016.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vista-ridge-tower-2-006.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vista-ridge-tower-2-dubai-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vista-ridge-tower-2-dubai-south-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110970,"type":"project","lang":"ru","name":"Vista Verde","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vista-verde-meaisem-first-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vista-verde-meaisem-first-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vista-verde-meaisem-first/"},"developer":{"name":"Fakhruddin Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/fakhruddin-properties-ru/"},"location":{"community":"Me'aisem First","url":"https://continentalclub.ae/location/me-aisem-first/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.025085,"lng":55.190104},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":800000},"description":"Vista Verde, разработанный Fakhruddin Properties, представляет собой проект жилой недвижимости на стадии планирования в районе Me'aisem First, Дубай. Совмещая современный архитектурный дизайн с экологически осознанным образом жизни, этот проект предлагает проживание.\n\nНовое видение в Me'aisem First\n\nVista Verde, проект от Fakhruddin Properties, расположен в развивающемся районе Me'aisem First. Известный своим современным архитектурным дизайном и приверженностью экологически осознанному образу жизни, Vista Verde обещает стать заметным объектом в этом районе. Проект включает несколько жилых зданий, спроектированных так, чтобы гармонировать с окружающей средой, предлагая жителям современный образ жизни.\n\nВарианты квартир для любого образа жизни\n\nVista Verde предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, с ценами, начинающимися от 800 000 AED. Разнообразие типов квартир делает его подходящим для индивидуальных покупателей, пар и семей. Каждая квартира продумана таким образом, чтобы максимально использовать пространство и свет, создавая комфортную среду для проживания.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Vista Verde смогут пользоваться бесконечным бассейном на крыше, современным тренажерным залом, зоной для барбекю и открытым кинотеатром. Эти удобства предоставляют возможности для отдыха и общения внутри района. Проект удобно расположен в 20 минутах от Mall of Emirates, 25 минутах от Business Bay, 15 минутах от Dubai Marina, 20 минутах от Palm Jumeirah и 25 минутах от аэропорта Аль-Мактум, что обеспечивает хорошее транспортное сообщение с ключевыми районами Дубая.\n\nПокупка дома в Vista Verde\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты и не подтвердил дату передачи. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за последними объявлениями от Fakhruddin Properties, чтобы не упустить возможность стать частью этого перспективного проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-32.webp","width":1600,"height":1133},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vista-verde-022.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vista-verde-meaisem-first-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vista-verde-meaisem-first-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110973,"type":"project","lang":"ru","name":"Vivanti Residences Tower A","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vivanti-residences-tower-a-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vivanti-residences-tower-a-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vivanti-residences-tower-a-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Meteora Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meteora-developers-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.060480787543,"lng":55.209265191742},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":650000},"description":"Vivanti Residences Tower A — проект на стадии разработки от Meteora Developers в Jumeirah Village Circle. Предлагая различные типы квартир, он выделяется удобствами в стиле бутика и панорамными видами.\n\nО проекте\n\nVivanti Residences Tower A — это новое строительство от Meteora Developers, расположенное в районе Jumeirah Village Circle. Этот проект является частью более крупной концепции создания современного и связанного жилого района. Башня спроектирована так, чтобы обеспечить жителям комфортное и удобное проживание, предлагая ряд продуманных удобств.\n\nТипы квартир и цены\n\nПроект предлагает различные типы квартир, от студий до квартир с тремя спальнями. Студии подходят для одиночек или пар, в то время как квартиры с одной и двумя спальнями предоставляют больше пространства для небольших семей. Квартиры с тремя спальнями подойдут для больших семей или тех, кто ищет дополнительное пространство. Цены начинаются от 650 000 AED, что делает его доступным вариантом для многих покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nVivanti Residences Tower A включает в себя такие удобства, как умные дома, очищенная от загрязнений среда и зарядка для электромобилей для устойчивого образа жизни. Жители могут пользоваться такими объектами, как открытый кинотеатр, площадка для паддл-тенниса и просторная зона отдыха. В окрестностях есть удобный доступ к образовательным учреждениям, таким как Gems United и Nord Anglia, до которых можно доехать за 5 минут. Шопинг становится проще с Al Khail Avenue Mall всего в 2 минутах, а до Mall of the Emirates можно добраться за 15 минут.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик планирует передать объекты в третьем квартале 2025 года. Однако детали платежного плана еще не опубликованы. Потенциальные покупатели могут запросить обновления или связаться напрямую с Meteora Developers для получения дополнительной информации.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-42.webp","width":1600,"height":1131},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vivanti-residences-tower-a-019.webp","width":1920,"height":1097,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vivanti-residences-tower-a-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vivanti-residences-tower-a-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110976,"type":"project","lang":"ru","name":"Wasl Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/wasl-tower-al-wasl-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/wasl-tower-al-wasl-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/wasl-tower-al-wasl/"},"developer":{"name":"Wasl properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wasl-properties-ru/"},"location":{"community":"Al Wasl","url":"https://continentalclub.ae/location/al-wasl/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.20331938311,"lng":55.268519568256},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Wasl Tower, разработанный Wasl Properties, предлагает новый взгляд на жизнь в районе Аль-Васл, Дубай. Высотой 303 метра, он имеет самую высокую керамическую фасадную стену и предлагает устойчивый дизайн.\n\nОбзор проекта\n\nWasl Tower — это новаторский проект от Wasl Properties, расположенный в самом центре Аль-Васл, Дубай. Этот многофункциональный проект призван переосмыслить городскую жизнь благодаря своим архитектурным особенностям, включая самую высокую керамическую фасадную стену. Башня стратегически расположена на шоссе Шейх Заид, что обеспечивает легкий доступ к ключевым районам Дубая. С акцентом на устойчивость, Wasl Tower интегрирует инновационные элементы дизайна для улучшения как эстетики, так и функциональности.\n\nВарианты квартир\n\nЖилое предложение в Wasl Tower включает студии и квартиры с двумя спальнями, подходящие для различных категорий жителей. Студии подходят для частных покупателей или пар, ищущих компактное жилье в месте. Для семей или тех, кому нужно больше пространства, квартиры с двумя спальнями предоставляют комфортное и практичное решение. Хотя цены пока не раскрыты, предложения проекта делают его привлекательным выбором для потенциальных покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Wasl Tower смогут пользоваться такими удобствами, как фитнес-центр, спа и бальный зал. Рестораны внутри башни предлагают удобство и разнообразие, а вертолетная площадка на крыше исключительной особенностью для жителей и гостей. Мост обеспечивает прямой доступ к метро, что гарантирует связь с остальной частью города. Рядом находится Дубай Молл, до которого можно доехать за 10 минут, а Expo City и аэропорт Аль-Мактум доступны за 27 и 40 минут соответственно.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал конкретные детали касательно плана оплаты или даты передачи Wasl Tower. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями от Wasl Properties для получения будущих объявлений.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-60.webp","width":1169,"height":1129},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wasl-tower-023.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wasl-tower-009.webp","width":1920,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/wasl-tower-015.webp","width":1920,"height":1920,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/wasl-tower-al-wasl-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/wasl-tower-al-wasl-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110981,"type":"project","lang":"ru","name":"Windsor House II Building B","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/windsor-house-ii-building-b-dubai-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/windsor-house-ii-building-b-dubai-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/windsor-house-ii-building-b-dubai-south/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.94547907253,"lng":55.213670046777},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028"},"prices":{"starting_price_aed":1200000},"description":"Windsor House II Building B — новый проект жилой недвижимости от компании Ellington Properties в районе Dubai South. Этот проект предлагает различные типы квартир и предназначен для тех, кто ищет хорошо интегрированное район с легким доступом к ключевым местам.\n\nО Windsor House II Building B\n\nWindsor House II Building B — это амбициозный жилой проект от компании Ellington Properties, расположенный в самом сердце Dubai South. Этот проект является частью более крупного района, которое обещает полноценный проживание. С правом собственности freehold и предполагаемым завершением в третьем квартале 2028 года, он предлагает возможность для покупателей, желающих инвестировать в развивающийся район, связанный с основными транспортными узлами.\n\nКвартиры: типы и размеры\n\nПроект предлагает различные типы квартир для удовлетворения разных потребностей. Студии варьируются от 432 до 434 кв. футов, что делает их компактным выбором для индивидуального проживания. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 779 до 783 кв. футов, предоставляя достаточно места для одиночек или пар. Для семей доступны двухспальные квартиры размером от 1127 до 1141 кв. футов, а также варианты с двумя спальнями и кабинетом от 1256 до 1260 кв. футов. Тем, кто ищет больше пространства, подойдут трехспальные квартиры, размер которых варьируется от 1491 до 1508 кв. футов. Цены начинаются от 1 200 000 AED, что делает эти дома доступным вариантом для различных покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут пользоваться такими удобствами, как фитнес-студия, занятия йогой на свежем воздухе и бассейн. Также предусмотрены клубный лаунж, игровая зона и различные открытые зоны для отдыха. Для владельцев домашних животных предусмотрена специальная площадка для игр. Расположенный всего в 10 минутах от международного аэропорта Аль-Мактум, проект идеально подходит для частых путешественников. Станция Etihad Rail Dubai находится в 16 минутах езды, а до Expo City можно добраться за 20 минут. Другие близлежащие достопримечательности включают Dubai Parks and Resorts и MBR Aerospace Hub.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Windsor House II Building B. Однако предполагаемая сдача в третьем квартале 2028 года предоставляет достаточно времени для подготовки заинтересованных покупателей. Можно запросить обновления по вариантам оплаты, когда будет доступна дополнительная информация ближе к дате завершения.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-33.webp","width":1600,"height":953},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/windsor-house-ii-building-b-047.webp","width":1920,"height":1143,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/windsor-house-ii-building-b-dubai-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/windsor-house-ii-building-b-dubai-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110987,"type":"project","lang":"ru","name":"Zenith Manarina","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/zenith-manarina-dubai-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/zenith-manarina-dubai-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/zenith-manarina-dubai-south/"},"developer":{"name":"Zenith Holding Ltd","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/zenith-holding-ltd-ru/"},"location":{"community":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.940321,"lng":55.21328},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":739935},"description":"Zenith Manarina — это современный жилой проект от Zenith Group в Dubai South. Предлагая разнообразие современных квартир, он выделяется своим стратегическим расположением и продуманным дизайном.\n\nОбзор проекта\n\nZenith Manarina — это амбициозный жилой проект, разработанный известной компанией Zenith Group. Расположенный в развивающемся районе Dubai South, проект нацелен на предоставление жителям комфортных жилых пространств в хорошо спланированной среде. Zenith Manarina спроектирован так, чтобы соответствовать росту района, что делает его привлекательным выбором как для жителей, так и для инвесторов.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями. Квартиры с одной спальней предназначены для частных покупателей или пар, ищущих комфортное пространство, в то время как варианты с двумя спальнями подойдут для семей или тех, кому нужно больше места. Цены на эти современные квартиры начинаются от 739 935 AED ОАЭ, что делает их доступным вариантом для многих потенциальных покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nZenith Manarina предлагает ряд удобств для улучшения качества жизни. Жители смогут пользоваться ландшафтными садами, фитнес-центрами и бассейнами. Расположение района в Dubai South обеспечивает легкий доступ к необходимым услугам и развлекательным опциям. Всего за короткую поездку жители могут добраться до площадки Expo 2020 и международного аэропорта Аль-Мактум, что удобно как для работы, так и для отдыха.\n\nДетали покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты или дату передачи для Zenith Manarina. Заинтересованным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения будущих обновлений по этим вопросам.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-manarina-000.webp","width":1357,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-manarina-001.webp","width":1357,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zenith-manarina-002.webp","width":1357,"height":1920,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/zenith-manarina-dubai-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/zenith-manarina-dubai-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":110992,"type":"project","lang":"ru","name":"Al Waha Residences Phase 2 by Expo Dubai Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-waha-residences-phase-2-by-expo-dubai-group-al-forsan-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-waha-residences-phase-2-by-expo-dubai-group-al-forsan-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/al-waha-residences-phase-2-by-expo-dubai-group-al-forsan-district/"},"developer":{"name":"Expo Dubai Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/expo-dubai-group-ru/"},"location":{"community":"Al Forsan District","url":"https://continentalclub.ae/location/al-forsan-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9647722,"lng":55.1563966},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2814000},"description":"Al Waha Residences Phase 2 предлагает проживание в районе Al Forsan от Expo Dubai Group. Благодаря стратегической транспортной доступности и современным удобствам, он выделяется как район, готовое к будущему.\n\nОбзор проекта\n\nAl Waha Residences Phase 2 — это новый жилой проект от Expo Dubai Group, расположенное в районе Al Forsan. Этот проект включает в себя 276 единиц жилья, предлагая жилые пространства, подходящие для разных стилей жизни. Расположенный в Expo City Dubai, он обладает стратегической транспортной доступностью с прямым доступом к метро Дубая, что делает его привлекательным местом для тех, кто ценит удобство.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями, а также лофты. Это разнообразие гарантирует, что одиночки, пары и небольшие семьи смогут найти жилье, соответствующее их потребностям. С ценами, начинающимися от 2 814 000 AED, Проект предлагает множество вариантов для потенциальных покупателей, ищущих качественные жилые пространства.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители могут наслаждаться различными удобствами, включая тренажерный зал, фитнес-центр, общественный бассейн, парки, игровые площадки и беговые дорожки. Стратегическое расположение обеспечивает близость к основным магистралям и метро Дубая, что облегчает доступ к Dubai Marina и аэропортам. Международный аэропорт Аль-Мактум находится всего в 20 минутах, а до международных аэропортов Дубая и Абу-Даби можно добраться примерно за 60 минут на машине.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план платежей. Однако потенциальные покупатели могут ожидать структурированный процесс оплаты, который соответствует аналогичным проектам в этом районе. Дата передачи и дальнейшие детали ожидаются в скором времени, что обеспечит ясность для тех, кто заинтересован в приобретении жилья в этом перспективном районе.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-20.webp","width":1600,"height":1166},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-waha-residences-phase-2-by-expo-dubai-group-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-waha-residences-phase-2-by-expo-dubai-group-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-waha-residences-phase-2-by-expo-dubai-group-001.webp","width":1920,"height":1413,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-waha-residences-phase-2-by-expo-dubai-group-al-forsan-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-waha-residences-phase-2-by-expo-dubai-group-al-forsan-district-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":110997,"type":"project","lang":"ru","name":"Alba Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/alba-residences-liwan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/alba-residences-liwan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/alba-residences-liwan/"},"developer":{"name":"Amaya Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/amaya-properties-ru/"},"location":{"community":"Liwan","url":"https://continentalclub.ae/location/liwan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.11354311197,"lng":55.36678914831},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":855888},"description":"Alba Residences от Amaya Properties предлагает новый жилой проект в районе Ливан, Дубай. Сдача в эксплуатацию запланирована на декабрь 2025 года, и этот проект представляет собой ряд тщательно спроектированных квартир и удобные удобства.\n\nОбзор проекта\n\nAlba Residences, разработанный Amaya Properties, перспективным дополнением к району Ливан в Дубае. Проект включает несколько жилых зданий, спроектированных для комфортного проживания. Благодаря своему стратегическому расположению и современной архитектуре, Alba Residences стремится обеспечить гармоничную среду для своих жителей.\n\nВарианты квартир\n\nAlba Residences предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями, подходящих для разных размеров семей и предпочтений. Квартиры с одной спальней начинаются с 637 кв. футов, стоимостью от 855 888 AED, в то время как квартиры с одной спальней в улучшенной версии имеют площадь 867 кв. футов и начинаются от 1 162 888 AED. Для более просторного проживания квартиры с двумя спальнями имеют площадь 973 кв. фута, стоимостью от 1 245 888 AED, а улучшенная версия площадью 1 195 кв. футов начинается от 1 458 888 AED. Эти варианты подходят для частных покупателей, пар и небольших семей, ищущих дом подходящего размера.\n\nУдобства и окрестности\n\nЖители Alba Residences будут пользоваться крытой парковкой, круглосуточной охраной и торговыми площадями в районе. Проект удобно расположен рядом с Silicon Central Mall, Dubai Outlet Mall и Sobha Reserve, все в 10 минутах езды. Другие близлежащие достопримечательности включают Habtoor Polo Club, Academic City и IMG World, до которых можно добраться за 10 минут, в то время как Global Village и Meydan Race Course находятся в 15 и 20 минутах соответственно. Близость к школам, университетам и больницам добавляет удобства проживания в Alba Residences.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик изложил план оплаты для Alba Residences, который включает разделение 50/50. Покупатели вносят 20% первоначального взноса, 30% в течение строительства и оставшиеся 50% при сдаче. Сдача запланирована на декабрь 2025 года, и эта структура оплаты предоставляет гибкость для потенциальных владельцев жилья.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-residences-005.webp","width":1920,"height":985},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-residences-009.webp","width":1920,"height":1253,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/alba-residences-012.webp","width":1920,"height":1253,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/alba-residences-liwan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/alba-residences-liwan-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111002,"type":"project","lang":"ru","name":"Anwa 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/anwa-2-maritime-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/anwa-2-maritime-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/anwa-2-maritime-city/"},"developer":{"name":"OMNIYAT","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"Maritime City","url":"https://continentalclub.ae/location/maritime-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.26973435499,"lng":55.26961068343},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2100000},"description":"Anwa 2 by OMNIYAT — это проект жилой недвижимости на стадии планирования в Dubai Maritime City. Предлагая захватывающие виды на Аравийское море, этот комплекс самой высокой башней в районе, переосмысляя жизнь у воды благодаря элегантному дизайну от Naga architects.\n\nОбзор проекта\n\nAnwa 2 — это амбициозный жилой проект от известного застройщика OMNIYAT, расположенный в районе Dubai Maritime City. Как самая высокая башня в районе, он обещает непревзойденные виды и удобное соединение с Mina Rashid. Проект, разработанный Naga architects, стремится гармонично интегрироваться с спокойной красотой Аравийского моря.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает разнообразие квартир: с одной спальней, с двумя спальнями и с тремя спальнями, подходящих для разных предпочтений. Цены начинаются от 2,1 миллиона AED, и эти квартиры спроектированы для удовлетворения потребностей как индивидуальных покупателей, так и семей, обеспечивая достаточное пространство и комфорт. Разнообразие размеров квартир позволяет жителям выбрать дом, который соответствует их образу жизни и бюджету.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Anwa 2 могут наслаждаться рядом удобств, включая бесконечный бассейн, мокрую террасу, ландшафтные сады, тренажерный зал, зал для йоги и пилатеса, корт для сквоша, детскую игровую площадку и детский бассейн. Комплекс обеспечивает легкий доступ к ключевым местам: до Deira Islands 20 минут, до Mina Rashid 5 минут, до международного аэропорта Дубая 20 минут, и до The Dubai Mall 20 минут. Важные услуги, такие как больницы и школы, находятся всего в 10 минутах, а места для отдыха, такие как Jumeirah Beach и The Gold Souk, расположены в короткой поездке.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты или дату передачи для Anwa 2. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за объявлениями о деталях. Начальная цена на квартиры составляет 2,1 миллиона AED, что делает это выгодным вложением в отличном месте.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-61.webp","width":1600,"height":1032},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anwa-2-025.webp","width":1920,"height":1240,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/anwa-2-034.webp","width":1920,"height":1240,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/anwa-2-maritime-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/anwa-2-maritime-city-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111006,"type":"project","lang":"ru","name":"Aras Heights II","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aras-heights-ii-dubai-silicon-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aras-heights-ii-dubai-silicon-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aras-heights-ii-dubai-silicon-oasis/"},"developer":{"name":"ARAS GROUP","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aras-group-ru/"},"location":{"community":"Dubai Silicon Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-silicon-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.12752100622,"lng":55.38637879971},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":650000},"description":"Aras Heights II, разработанный ARAS GROUP, представляет собой современный жилой проект в Dubai Silicon Oasis. Его отличает умная домашняя технология и выгодное расположение с легким доступом к ключевым местам.\n\nОбзор проекта\n\nAras Heights II — это амбициозный проект от ARAS GROUP, расположенный в районе Dubai Silicon Oasis. этот проект стремится предложить новый стандарт жизни с умной домашней технологией и удобствами. Проект включает несколько жилых зданий, каждое из которых спроектировано для удовлетворения потребностей современных жителей.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает разнообразные варианты квартир, включая студии, квартиры с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Студии варьируются от 424 до 506 квадратных футов, а квартиры с одной спальней — от 832 до 988 квадратных футов. Для тех, кто ищет больше пространства, доступны квартиры с двумя спальнями, размер которых составляет от 1223 до 1480 квадратных футов, а квартиры с тремя спальнями — 2290 квадратных футов. Цены начинаются от 650 000 AED, что делает их доступными для различных покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Aras Heights II смогут пользоваться такими удобствами, как функции умного дома, спортивные площадки, магазины, рестораны и парки. Для семей предусмотрена детская площадка, чтобы малыши могли весело провести время. Расположение обеспечивает удобный доступ к близлежащим достопримечательностям, таким как Global Village, всего в 9 минутах, и IMG Worlds of Adventure, всего в 6 минутах. Другие близлежащие места включают Hamdan Sports Complex, Dubai Outlet Mall и Dubai Autodrome, до которых можно быстро добраться на машине.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, поэтому потенциальные покупатели могут запросить дополнительную информацию. Даты передачи также еще не объявлены, но будущие жители могут ожидать процесс покупки, как только будут опубликованы детали.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aras-heights-ii-000.webp","width":1430,"height":804}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aras-heights-ii-dubai-silicon-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aras-heights-ii-dubai-silicon-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111009,"type":"project","lang":"ru","name":"Aria at Town Square Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/aria-at-town-square-park-town-square-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/aria-at-town-square-park-town-square-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/aria-at-town-square-park-town-square/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0070999538,"lng":55.2898129153},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":800888},"description":"Aria at Town Square Park — это новый жилой проект от Nshama. В нём предлагаются квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, и он выделяется отличными удобствами и выгодным расположением в районе Town Square.\n\nОбзор проекта\n\nAria at Town Square Park — это проект от Nshama, расположенный в центре района Town Square. Этот комплекс создан для того, чтобы предложить жителям сочетание комфорта и удобства, с акцентом на создание живой и увлекательной атмосферы. Здания тщательно спроектированы, чтобы гармонично вписываться в окружающий ландшафт, сочетая современную архитектуру и природную красоту.\n\nТипы и размеры квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной, двумя и тремя спальнями, подходящих для различных потребностей. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 555 до 657 квадратных футов, а варианты с двумя спальнями — от 829 до 973 квадратных футов. Для тех, кому нужно больше пространства, квартиры с тремя спальнями имеют площадь от 1194 до 1316 квадратных футов. Цены начинаются от 800 888 AED, что делает эти дома привлекательным вариантом для широкой аудитории.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Aria at Town Square Park смогут пользоваться такими удобствами, как зона для барбекю, торговые точки и бассейн. Для тех, кто занимается спортом, предусмотрены жилой тренажёрный зал, беговые дорожки и велосипедные дорожки. район окружено кафе, ресторанами и магазинами шаговой доступности. Центральный парк и озеленённые пространства предлагают спокойное убежище от городской жизни.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, но будущие покупатели могут рассчитывать на прозрачный и простой процесс приобретения. Детали передачи также ещё не объявлены, но будущие жители будут проинформированы, как только информация станет доступной.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/aria-at-town-square-park-000.webp","width":1613,"height":1920}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/aria-at-town-square-park-town-square-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/aria-at-town-square-park-town-square-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111012,"type":"project","lang":"ru","name":"Astra South","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/astra-south-the-pulse-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/astra-south-the-pulse-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/astra-south-the-pulse/"},"developer":{"name":"Dugasta Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dugasta-properties-ru/"},"location":{"community":"The Pulse","url":"https://continentalclub.ae/location/the-pulse/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9446635,"lng":55.2245608},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":733000},"description":"Astra South от Dugasta Properties — это новый жилой проект в районе The Pulse. Он предлагает выбор квартир от студий до квартир с двумя спальнями с отличными удобствами и хорошей транспортной доступностью.\n\nОб Astra South\n\nAstra South — это новый интересный проект от Dugasta Properties, расположенный в районе The Pulse. Этот проект является частью долгосрочного плана развития Дубая, предлагая смешанный образ жизни, где жители могут жить, работать и отдыхать в одном интегрированном районе. Развитие стратегически расположено рядом с Международным аэропортом Аль-Мактум, обеспечивая отличную транспортную доступность через основные магистрали и будущую синюю линию метро.\n\nПредложения по квартирам\n\nAstra South предлагает различные типы квартир, чтобы удовлетворить разные потребности. Варианты включают студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями. Цены начинаются от 733 000 AED, что делает его привлекательным вариантом как для инвесторов, так и для покупателей жилья. Разнообразие типов квартир подходит как для одиночек, ищущих компактные студии, так и для семей, которым нужно больше пространства в квартирах с двумя спальнями.\n\nУдобства и расположение\n\nЖители Astra South смогут пользоваться рядом удобств, включая парную и сауну, полностью оборудованный тренажерный зал и плавательный бассейн на крыше. Просторный вестибюль и зона ожидания создают гостеприимную атмосферу, а круглосуточная охрана и видеонаблюдение обеспечивают спокойствие. Также доступны зарядные станции для электромобилей, что соответствует потребностям экологически сознательных жителей. Расположение предлагает отличную близость к ключевым районам: Международный аэропорт Аль-Мактум находится всего в 5 минутах, Expo City 2020 — в 10 минутах, а The Outlet Village — в 15 минутах езды.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план платежей. Однако потенциальные покупатели могут ожидать структурированный подход, соответствующий рыночным стандартам. Дата передачи и конкретные условия оплаты пока не объявлены, но Dugasta Properties известна своей приверженностью своевременной сдаче и прозрачным процессам.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/astra-south-017.webp","width":1633,"height":1088},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/astra-south-013.webp","width":1707,"height":1138,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/astra-south-016.webp","width":1353,"height":901,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/astra-south-the-pulse-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/astra-south-the-pulse-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111017,"type":"project","lang":"ru","name":"Avatea Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/avatea-villas-world-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/avatea-villas-world-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/avatea-villas-world-islands/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"World Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/world-islands/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Avatea Villas от Damac Properties предлагает возможность приобрести дом на Островах Мира. С захватывающими видами и частными пляжами эти резиденции переосмысляют понятие роскоши.\n\nОбзор проекта\n\nAvatea Villas — это инновационный проект от Damac Properties, расположенный на Островах Мира. этот район включает в себя выбор вилл, каждая из которых предлагает виды на море и горизонт Дубая. Развитие обещает спокойный образ жизни, с частными пляжами, подчеркивающими привлекательность жизни на острове.\n\nВиллы\n\nAvatea Villas предлагает четыре различных типа вилл, каждая из которых подходит для тех, кто ищет просторные жилые помещения. Вилла Avatea занимает 72 050 кв. футов и спроектирована с семью спальнями, предоставляя достаточно места для больших семей. Вилла Aria, также семиспальная резиденция, охватывает 56 200 кв. футов, с ценами, начинающимися от 106 250 000 AED. Вилла Aurora, еще один вариант с семью спальнями, немного меньше — 46 770 кв. футов, с ценами от 63 000 000 AED. Для тех, кто желает более скромное пространство, пятиспальная вилла Amorino предлагает 32 630 кв. футов и начинается с 40 750 000 AED. Эти виллы подходят для тех, кто ищет обширные жилые площади и уединенность островной жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Avatea Villas смогут насладиться рядом высококлассных удобств, включая частные причалы, клубный дом, вертолетную площадку и ресторан. В комплексе также есть фитнес-центр, спа и услуги консьержа, что обеспечивает удовлетворение всех потребностей. Расположенные на островах Амали, виллы предлагают 360-градусные виды на море и горизонт Дубая, с частным пляжем, простирающимся до 50 метров. В плане транспортной доступности, Дейра находится всего в 11 минутах, а Джумейра — в 7 минутах. Мадинат Джумейра можно достичь за 9 минут, а до международного аэропорта Дубая можно доехать за 22 минуты. Пальма Джумейра доступна в течение 24 минут, центр Дубая — за 14 минут, а DIFC — за 17 минут.\n\nПроцесс покупки\n\nПлан оплаты для Avatea Villas структурирован для обеспечения гибкости. Он включает разделение 60/40, где 20% выплачивается в качестве первоначального взноса, 40% — в процессе строительства, и оставшиеся 40% — при передаче. Эта структурированная схема позволяет покупателям удобно управлять своими инвестициями, обеспечивая при этом приобретение недвижимости в этом месте.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avatea-villas-011.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/avatea-villas-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/avatea-villas-world-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/avatea-villas-world-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111021,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Jaddaf Beach Oasis","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-jaddaf-beach-oasis-al-jaddaf-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-jaddaf-beach-oasis-al-jaddaf-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-jaddaf-beach-oasis-al-jaddaf/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Jaddaf","url":"https://continentalclub.ae/location/al-jaddaf/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2228665373,"lng":55.3325658829},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":720000},"description":"Azizi Jaddaf Beach Oasis — это новый жилой проект в Аль-Джаддаф от Azizi Developments. Благодаря своему выгодному расположению и современным удобствам, он выделяется как перспективная инвестиционная возможность.\n\nОбзор проекта\n\nAzizi Jaddaf Beach Oasis — это новое жилое строительство от Azizi Developments, расположенное в районе Аль-Джаддаф. Этот проект нацелен на создание комфортных условий для жизни благодаря продуманной архитектуре зданий и удобствам. Развитие стратегически расположено, чтобы обеспечить отличную связь с основными дорогами и общественным транспортом, что делает его удобным выбором для жителей.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор из студий, квартир с одной спальней и пентхаусов, которые соответствуют различным предпочтениям и потребностям. Студии и квартиры с одной спальней предоставляют комфортные жилые пространства, подходящие для одиночек или пар, с ценами, начинающимися от 720 000 AED. Включение пентхаусов предлагает больше возможностей для тех, кто ищет более просторные жилые площади.\n\nУдобства и окрестности\n\nЖители Azizi Jaddaf Beach Oasis смогут пользоваться удобствами, включая бассейн в пляжном стиле, полностью оборудованный тренажерный зал, кинозал и многофункциональный зал. Комплекс также включает крытые игровые зоны и круглосуточную охрану, обеспечивая безопасную и интересную среду для семей. Местоположение предлагает близость к ключевым направлениям: станция метро Аль-Джаддаф находится всего в 5 минутах, а до международного аэропорта Дубая можно добраться за 10 минут. Для отдыха набережная Аль-Джаддаф и отель Palazzo Versace находятся в 10 минутах езды, а для шопинга и развлечений можно посетить Wafi Mall, который всего в 7 минутах.\n\nПроцесс покупки\n\nВ настоящее время Azizi Developments не опубликовали план оплаты для Azizi Jaddaf Beach Oasis. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями по поводу вариантов оплаты и ожидаемой даты передачи. История успешных проектов застройщика в Дубае предполагает, что дальнейшие детали будут предоставлены в свое время.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-jaddaf-beach-oasis-000.webp","width":1219,"height":680}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-jaddaf-beach-oasis-al-jaddaf-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-jaddaf-beach-oasis-al-jaddaf-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111024,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Riviera Beachfront","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-beachfront-meydan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-beachfront-meydan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-riviera-beachfront-meydan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Meydan","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1739726,"lng":55.3113653},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-12-29"},"dld":{"project_number":"2297","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":609,"inspections":[{"date":"2021-09-20","completion_percent":2.46},{"date":"2022-04-28","completion_percent":4.47},{"date":"2022-11-02","completion_percent":5.88},{"date":"2023-05-19","completion_percent":12.55},{"date":"2024-06-13","completion_percent":21.03},{"date":"2024-12-10","completion_percent":45.57},{"date":"2024-12-10","completion_percent":45.58},{"date":"2025-04-30","completion_percent":58.44},{"date":"2025-08-19","completion_percent":69.85},{"date":"2025-12-08","completion_percent":85.13},{"date":"2025-12-29","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":594,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23624,"resale_share_pct":21,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":134,"gross_yield_pct":5.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":260,"median_price_aed":791240,"median_size_sqm":32,"aed_per_sqm":24726},{"type":"1 bedroom","deals":186,"median_price_aed":1534760,"median_size_sqm":60,"aed_per_sqm":25579},{"type":"2 bedrooms","deals":96,"median_price_aed":2112040,"median_size_sqm":94,"aed_per_sqm":22469}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":594,"last_12m":{"n":134,"median_price_aed":940185,"median_aed_sqm":23125,"median_aed_sqft":2148,"resale_share_pct":93},"previous_12m":{"n":202,"median_price_aed":1088595,"median_aed_sqm":24035,"median_aed_sqft":2233,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2021","n":1},{"period":"2022","n":18,"median_price_aed":812490,"median_aed_sqm":22262,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":73,"median_price_aed":1399185,"median_aed_sqm":23461,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":313,"median_price_aed":1459242,"median_aed_sqm":25224,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":64,"median_price_aed":868010,"median_aed_sqm":23308,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":125,"median_price_aed":940185,"median_aed_sqm":23115,"resale_share_pct":99}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":760000,"median_aed_sqm":23784,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":932535,"median_aed_sqm":25299,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":30,"median_price_aed":791995,"median_aed_sqm":23264,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":844360,"median_aed_sqm":23295,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":31,"median_price_aed":765000,"median_aed_sqm":22989,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":27,"median_price_aed":838280,"median_aed_sqm":22264,"resale_share_pct":96},{"period":"2026-Q3","n":36,"median_price_aed":1016250,"median_aed_sqm":23028,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":31,"median_price_aed":1060880,"median_aed_sqm":23624,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.8,"price_aed":1669230,"aed_per_sqm":27006,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93.7,"price_aed":1902280,"aed_per_sqm":20308,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.6,"price_aed":731120,"aed_per_sqm":23115,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93.7,"price_aed":3114000,"aed_per_sqm":33244,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":56.5,"price_aed":957363,"aed_per_sqm":16941,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.6,"price_aed":737660,"aed_per_sqm":23322,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.6,"price_aed":909645,"aed_per_sqm":28759,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":56.4,"price_aed":956626,"aed_per_sqm":16955,"market":"resale"}]},"rent":{"records":171,"last_12m":{"n":171,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1222},"by_year":[{"period":"2026","n":171,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1222}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":46,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1222},{"period":"2026-Q3","n":102,"median_annual_rent_aed":66000,"median_rent_aed_sqm_year":1174},{"period":"2026-Q4","n":22,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1422}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.9,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1253},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.7,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1422},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.6,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1509},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.8,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1222}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":729000},"building":{"units":609},"description":"Azizi Riviera Beachfront — это новый жилой проект от Azizi Developments в районе Meydan. Предлагая жилые пространства и выгодное расположение, этот проект выделяется как возможность для покупателей жилья.\n\nО проекте\n\nAzizi Riviera Beachfront — это амбициозный проект от Azizi Developments, расположенный в динамичном районе Meydan. Этот комплекс состоит из нескольких жилых зданий, спроектированных для обеспечения жителей качественным уровнем жизни. Проект стремится создать атмосферу района благодаря тщательно продуманному архитектурному дизайну и стратегическому расположению.\n\nВарианты квартир\n\nПроект Azizi Riviera Beachfront предлагает выбор квартир с одной до трех спален, подходящих для разных размеров семей и стилей жизни. Цены начинаются от 729 000 AED, что делает его доступным для покупателей. Разнообразие размеров квартир позволяет индивидуумам или семьям найти пространство, которое соответствует их конкретным потребностям, будь то уютная квартира с одной спальней или просторный дом с тремя спальнями.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Azizi Riviera Beachfront смогут пользоваться рядом удобств, которые улучшают их жизненный опыт. Комплекс расположен в Meydan, обеспечивая удобный доступ к близлежащим торговым центрам, школам и развлекательным заведениям. Путешествие к ключевым местам не вызывает сложностей, так как основные дороги и общественный транспорт находятся в легкой доступности, что позволяет жителям легко добираться до нужных мест.\n\nИнформация о покупке\n\nХотя точная дата передачи и планы оплаты еще не объявлены, ожидается, что Azizi Developments предложит гибкие варианты для покупателей. Потенциальные владельцы жилья могут ожидать дальнейшие детали по мере продвижения проекта, что позволит им планировать свои инвестиции соответствующим образом.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-beachfront-002.webp","width":1920,"height":944},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-beachfront-003.webp","width":1920,"height":944,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-riviera-beachfront-020.webp","width":1920,"height":944,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-beachfront-meydan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-riviera-beachfront-meydan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":111029,"type":"project","lang":"ru","name":"Banyan Tree Residences Aurelia","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/banyan-tree-residences-aurelia-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/banyan-tree-residences-aurelia-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/banyan-tree-residences-aurelia-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Sweid & Sweid Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sweid-sweid-developer-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.19048872098,"lng":55.28036545767},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Banyan Tree Residences Aurelia в Downtown Dubai предлагает проживание. Проект разработан компанией Sweid & Sweid и включает в себя разнообразные варианты размещения и первоклассные удобства.\n\nОбзор проекта\n\nBanyan Tree Residences Aurelia — это амбициозный жилой проект от компании Sweid & Sweid Developer, расположенный в районе Downtown Dubai. Этот комплекс включает в себя различные жилые пространства, от квартир до дуплексных домов с садом и пентхаусов, все они спроектированы для комфортного городского образа жизни. Проект находится на улице Al Telal, с видом на два поля для гольфа и имеет вестибюль в гостиничном стиле с тройной высотой, устанавливая новый стандарт для жилых комплексов в этом районе.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор типов квартир, включая квартиры с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, а также дуплексные дома с садом и пентхаусы. каждый объект тщательно спроектирована для максимального использования пространства и комфорта, подходящего для различных стилей жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Banyan Tree Residences Aurelia могут наслаждаться множеством удобств, таких как бесконечный бассейн, спа, фитнес-центр, корт для сквоша и детский клуб. Для отдыха и питания предусмотрены кафе у бассейна и детский бассейн. Комплекс также включает зону приключений и красиво оформленную территорию, известную как The Lawn. Местоположение обеспечивает удобный доступ к ключевым достопримечательностям, таким как Dubai Marina, The Beach и The Palm, которые находятся в непосредственной близости.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, а дата передачи пока не объявлена. Заинтересованным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения последних обновлений о вариантах оплаты и сроках. Это возможность инвестировать в жилой комплекс в одном из самых востребованных районов Дубая.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-34.webp","width":1578,"height":856},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/banyan-tree-residences-aurelia-019.webp","width":1578,"height":1091,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/banyan-tree-residences-aurelia-000.webp","width":1358,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/banyan-tree-residences-aurelia-024.webp","width":1578,"height":1094,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/banyan-tree-residences-aurelia-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/banyan-tree-residences-aurelia-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111034,"type":"project","lang":"ru","name":"Bay at Lunaya Terraces","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-at-lunaya-terraces-jebel-ali-village-phase-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-at-lunaya-terraces-jebel-ali-village-phase-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bay-at-lunaya-terraces-jebel-ali-village-phase-1/"},"developer":{"name":"Zaya Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/zaya-living-ru/","registry_name":"zaya"},"location":{"community":"Jebel Ali Village Phase 1","url":"https://continentalclub.ae/location/jebel-ali-village-phase-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.034304,"lng":55.115443},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Bay at Lunaya Terraces — это инновационный жилой проект от Zaya, расположенный в процветающем районе Jebel Ali Village Phase 1. Совмещая вертикальное проживание с дизайном, вдохновленным виллами, он органично интегрирует ландшафт и архитектуру.\n\nОбзор проекта\n\nBay at Lunaya Terraces разрабатывается компанией Zaya, известной в сфере недвижимости. Проект является частью района Jebel Ali Village Phase 1, предлагая жителям сочетание городской и пригородной жизни. В комплексе предусмотрены открытые коридоры с видами на улицу, обеспечивающие быстрый доступ к ключевым местам вдоль Sheikh Zayed Road. Архитектура вдохновлена виллами, что обеспечивает гармоничное соединение построек и природного ландшафта.\n\nВарианты квартир\n\nВ комплексе предлагается выбор квартир различных размеров для удовлетворения разных потребностей. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 1 124 до 1 190 квадратных футов, а двухспальные квартиры — от 1 749 до 2 017 квадратных футов. Для тех, кому нужно больше пространства, доступны трехспальные варианты площадью от 2 219 до 2 490 квадратных футов. Такое разнообразие размеров делает Bay at Lunaya Terraces подходящим для частных покупателей, пар и семей, предоставляя гибкость в выборе жилья.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут пользоваться множеством удобств, включая сад на крыше, бассейн, зоны для оздоровления и фитнеса, торговые площади, парки и детские игровые зоны. Также доступны спортивные сооружения, обеспечивающие сбалансированный образ жизни. Расположение проекта позволяет удобно добираться до близлежащих достопримечательностей, таких как Palm Jebel Ali за 28 минут, Jebel Ali Beach Development за 24 минуты и Expo City за 17 минут. Аэропорт Аль Мактум и Southern Waterfront Expansion находятся в 20 минутах езды.\n\nИнформация о покупке\n\nПлан оплаты для Bay at Lunaya Terraces структурирован как разделение 25/75. Покупатели должны оплатить 25% во время строительства и оставшиеся 75% при передаче объекта. Точный процент первоначального взноса пока не опубликован. Застройщик объявил, что проект будет передан в будущем, предоставляя покупателям достаточно времени для организации своих финансов.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-34.webp","width":1600,"height":450},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bay-at-lunaya-terraces-000.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-at-lunaya-terraces-jebel-ali-village-phase-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-at-lunaya-terraces-jebel-ali-village-phase-1-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111037,"type":"project","lang":"ru","name":"Beach Walk Grand Phase 2 by Imtiaz","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-grand-phase-2-by-imtiaz-deira-central-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-grand-phase-2-by-imtiaz-deira-central-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/beach-walk-grand-phase-2-by-imtiaz-deira-central/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"Deira Central","url":"https://continentalclub.ae/location/deira-central/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2988403982,"lng":55.2963843644},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2625000},"description":"Beach Walk Grand Phase 2 от Imtiaz — это выдающийся жилой проект, расположенный в Deira Central. Этот проект обещает сочетание современной архитектуры и жизни в районе на фоне Dubai Islands.\n\nОбзор проекта\n\nBeach Walk Grand Phase 2 разрабатывается компанией Imtiaz Developments, известной в сфере недвижимости. Расположенный в районе Deira Central, этот проект является частью масштабного развития Dubai Islands. Он включает серию элегантно спроектированных жилых зданий, предлагающих разнообразные жилые пространства для разных стилей жизни.\n\nТипы квартир и цены\n\nПроект предлагает разнообразный выбор квартир, включая квартиры с одной спальней, двумя спальнями, тремя спальнями и четырьмя спальнями, а также дуплексы. Цены начинаются от 2 625 000 AED, что делает его привлекательным вариантом как для инвесторов, так и для конечных пользователей. Разнообразие размеров и планировок квартир подходит для одиночек, семей и профессионалов, обеспечивая выбор для каждого.\n\nУдобства и близлежащие достопримечательности\n\nЖители смогут наслаждаться множеством удобств, таких как бесконечный бассейн, утопленный лаунж, открытая терраса для йоги, ландшафтные сады, клубный дом, а также фитнес-центры как внутри, так и на открытом воздухе. Расположение проекта на Dubai Islands обеспечивает легкий доступ к ключевым достопримечательностям: до Dubai Islands Marina всего 5 минут, а до Deira Waterfront можно добраться за 10 минут. Основные направления, такие как Dubai International Airport, The Dubai Frame и Downtown Dubai, находятся в 15 минутах езды.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Beach Walk Grand Phase 2. Заинтересованным покупателям рекомендуется оставаться на связи с Imtiaz Developments для получения будущих обновлений по вариантам оплаты и датам передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/07-19.webp","width":1600,"height":934},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/beach-walk-grand-phase-2-by-imtiaz-013.webp","width":1920,"height":1081,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-grand-phase-2-by-imtiaz-deira-central-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/beach-walk-grand-phase-2-by-imtiaz-deira-central-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111043,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Haven Guide","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-haven-guide-north-point-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-haven-guide-north-point-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-haven-guide-north-point/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"North Point","url":"https://continentalclub.ae/location/north-point/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.04403606342,"lng":55.21875187302},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1673199},"description":"Binghatti Haven Guide — это проект жилой застройки от Binghatti Developers, расположенный в районе North Point. Проект включает 501 жилую единицу и предлагает разнообразные варианты жилья для удовлетворения различных потребностей, все это в рамках выразительного архитектурного дизайна.\n\nОбзор проекта\n\nBinghatti Haven Guide разрабатывается компанией Binghatti Developers, известной своими инновационными проектами в Дубае. Расположенный в North Point, этот жилой комплекс отличается архитектурным дизайном, который выделяется в Dubai Sports City. Проект включает 501 жилую единицу, обеспечивая легкий доступ к основным дорожным сетям и общественному транспорту, что делает его удобным выбором для жителей.\n\nТипы и размеры квартир\n\nПроект предлагает типы квартир для различных стилей жизни. Вы можете выбрать студии площадью от 300 до 551 квадратного фута, квартиры с одной спальней от 585 до 975 квадратных футов, двухспальные квартиры площадью от 903 до 1378 квадратных футов и просторные трехспальные резиденции от 1218 до 1609 квадратных футов. Цены начинаются от 1 673 199 AED, что делает проект доступным для тех, кто ищет новое жилье в Дубае. Это разнообразие размеров квартир подходит для одиночек, пар и семей, предоставляя варианты для всех.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Binghatti Haven Guide смогут пользоваться удобствами, предназначенными для отдыха и релаксации. Проект включает в себя корт для паддл-тенниса, детский аквабассейн, взрослый бассейн, джакузи, беговую дорожку, зеленый лабиринт и баскетбольную площадку. За пределами комплекса расположены ключевые достопримечательности, такие как Mall of the Emirates, всего в минуте ходьбы, Dubai International Cricket Stadium в трех минутах езды и The Els Club, до которого можно добраться за пять минут. Это делает место хорошо связанным и удобным для жизни.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, а дата передачи объекта еще не объявлена. Потенциальные покупатели могут запросить обновления по этим вопросам. Между тем, стартовая цена в 1 673 199 AED предоставляет четкую точку входа для тех, кто заинтересован в инвестировании в этот перспективный проект.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-21.webp","width":1600,"height":801},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-haven-guide-023.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-haven-guide-003.webp","width":1920,"height":962,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-haven-guide-009.webp","width":1920,"height":961,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-haven-guide-north-point-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-haven-guide-north-point-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111048,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Vision Iconic","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-vision-iconic-nad-al-sheba-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-vision-iconic-nad-al-sheba-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-vision-iconic-nad-al-sheba-2/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Nad Al Sheba 2","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1435458,"lng":55.3475331},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2600000},"description":"Binghatti Vision — это новый жилой проект в районе Nad Al Sheba 2 в Дубае. Разработанный компанией Binghatti Developers, он предлагает различные типы квартир в рамках масштабного городского плана.\n\nОбзор проекта\n\nBinghatti Vision — это жилой комплекс от компании Binghatti Developers, расположенный в районе Nad Al Sheba 2. Проект задуман как масштабное видение города, состоящее из 12 башен. Он выделяется своей архитектурой и стратегическим расположением, предлагая жителям особенный проживание в Дубае. Этот проект занимает место как знаковый объект в мировом районе, известном своим конным спортом и близостью к ипподрому Meydan.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает разнообразный выбор квартир: от студий до квартир с пятью спальнями. Такое разнообразие подходит для семей разного размера и инвестиционных целей. С начальной ценой от 2 600 000 AED Binghatti Vision предоставляет покупателям различные варианты. Студии предлагают компактное проживание, в то время как более крупные квартиры с до пяти спальнями удовлетворяют потребности семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Binghatti Vision смогут пользоваться удобствами, включая торговые точки, кафе, объекты для образа жизни и парк. Расположение комплекса в Nad Al Sheba 2 обеспечивает удобный доступ к близлежащим достопримечательностям. Отель Meydan и ипподром находятся в непосредственной близости, что повышает привлекательность района. Ключевые места, такие как международный аэропорт Дубая, Пальма Джумейра, Бурдж Аль-Араб, Mall of the Emirates, Dubai Hills Mall, Dubai Opera и The Dubai Mall, также легко доступны, что делает его хорошо связанным районом.\n\nИнформация о покупке и оплате\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал конкретный план оплаты или дату сдачи Binghatti Vision Iconic. Покупателям, заинтересованным в этом проекте, рекомендуется следить за будущими объявлениями. Такая прозрачность гарантирует, что потенциальные покупатели осведомлены о текущем статусе и могут планировать свои действия соответственно.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-44.webp","width":1307,"height":939},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-vision-iconic-019.webp","width":1307,"height":938,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-vision-iconic-nad-al-sheba-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-vision-iconic-nad-al-sheba-2-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111051,"type":"project","lang":"ru","name":"Bliss 2 Arabian Ranches 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bliss-2-arabian-ranches-3-arabian-ranches-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bliss-2-arabian-ranches-3-arabian-ranches-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bliss-2-arabian-ranches-3-arabian-ranches-3/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Arabian Ranches 3","url":"https://continentalclub.ae/location/arabian-ranches-3/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.065325,"lng":55.322755},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1850000},"description":"Bliss 2 в Arabian Ranches 3 — это новый жилой проект от Emaar Properties. этот район предлагает просторные дома и современные удобства, что делает его привлекательным выбором для покупателей.\n\nОбзор проекта\n\nBliss 2 — это последнее дополнение к району Arabian Ranches 3, разработанное Emaar Properties. Проект включает в себя жилые здания, спроектированные для обеспечения комфорта и удобства. Расположенный по координатам 25.065325, 55.322755, Bliss 2 обещает отличные условия для жизни в хорошо спланированном районе.\n\nВыбор квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Цены начинаются от 1 850 000 AED, что позволяет подобрать жилье для разных размеров семей и предпочтений.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Bliss 2 смогут пользоваться рядом удобств, включая озелененные сады и бассейны. район спроектировано для обеспечения удобства и отдыха, с близлежащими парками и торговыми точками. Ключевые места находятся в легкой доступности, что делает его практичным выбором для тех, кто ценит доступность.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Bliss 2. Покупатели, заинтересованные в проекте, могут запросить график платежей и детали передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-45.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bliss-2-arabian-ranches-3-001.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bliss-2-arabian-ranches-3-arabian-ranches-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bliss-2-arabian-ranches-3-arabian-ranches-3-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111054,"type":"project","lang":"ru","name":"Blue Waves Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/blue-waves-tower-loggia-plaza-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/blue-waves-tower-loggia-plaza-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/blue-waves-tower-loggia-plaza/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"Loggia Plaza","url":"https://continentalclub.ae/location/loggia-plaza/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.097757,"lng":55.378662},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":456342},"description":"Blue Waves Tower — это будущий жилой проект от Tiger Group, расположенный в Loggia Plaza, Дубай. Этот проект предлагает разнообразные тщательно спроектированные квартиры по конкурентоспособным ценам.\n\nОбзор проекта\n\nBlue Waves Tower — это новый жилой проект, который разрабатывается компанией Tiger Group в районе Loggia Plaza, Дубай. В этом комплексе будет современный архитектурный дизайн и разнообразие квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Расположенный по координатам 25.097757, 55.378662, этот башня стремится обеспечить комфортное проживание для своих жителей.\n\nВарианты квартир\n\nПроект включает в себя выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. С ценами, начинающимися от 456 342 AED, Blue Waves Tower предлагает варианты, подходящие для одиночек, пар и семей. Разнообразие размеров квартир позволяет потенциальным покупателям выбрать жилье, которое соответствует их потребностям и бюджету.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Blue Waves Tower будут иметь доступ к множеству удобств, предназначенных для комфорта и отдыха. Комплекс расположен в Loggia Plaza, что обеспечивает легкий доступ к близлежащим торговым центрам, ресторанам и общественному транспорту. Время в пути до ключевых мест в Дубае оптимально, что позволяет жителям легко пользоваться всеми возможностями города.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Blue Waves Tower. Потенциальным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения обновлений о структуре оплаты и предполагаемой дате сдачи. Такая прозрачность позволяет потенциальным покупателям принимать обоснованные решения при рассмотрении покупки в этом перспективном проекте.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-waves-tower-006.webp","width":1754,"height":1240},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-waves-tower-004.webp","width":1754,"height":1240,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/blue-waves-tower-005.webp","width":1754,"height":1240,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/blue-waves-tower-loggia-plaza-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/blue-waves-tower-loggia-plaza-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111059,"type":"project","lang":"ru","name":"Bvlgari Marina Lofts","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bvlgari-marina-lofts-jumeirah-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bvlgari-marina-lofts-jumeirah-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bvlgari-marina-lofts-jumeirah-1/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah 1","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.21094937882,"lng":55.23646018651},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":11240000},"description":"Bvlgari Marina Lofts by Meraas — это строящийся жилой проект в самом сердце Джумейры 1. Этот комплекс предлагает проживание с удобствами и в выгодном месте.\n\nОбзор проекта\n\nBvlgari Marina Lofts — это будущий жилой проект, разработанный компанией Meraas и расположенный в районе Джумейра 1. Комплекс включает в себя коллекцию резиденций в стиле лофт, спроектированных известным архитектором Антонио Читтерио. Благодаря стратегическому расположению на острове Джумейра Бэй, проект обещает сочетание комфорта и удобства, дополненное наличием марины и яхт-клуба.\n\nВарианты квартир\n\nBvlgari Marina Lofts предлагает просторные квартиры с тремя и четырьмя спальнями, площадью от 4 927 до 6 340 квадратных футов. Цены начинаются от 11 240 000 AED ОАЭ. Этот выбор типов квартир подходит семьям и индивидуальным покупателям, которые ищут просторные жилые площади в выгодном месте. Щедрая площадь этих резиденций обеспечивает достаточно места для комфортного проживания.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Bvlgari Marina Lofts смогут пользоваться рядом первоклассных удобств, включая бассейн, тренажерный зал, частные сады и оздоровительные заведения. Комплекс также включает пешеходную набережную и рестораны мирового класса. Удобное расположение: всего в 5 минутах от шоссе Шейха Зайда, в 6 минутах от Бурдж-Халифа и центра Дубая, и в 2 минутах от Ситиуок, что обеспечивает легкий доступ к ключевым местам.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты. По мере продвижения проекта ожидается объявление дополнительных деталей о вариантах оплаты и сроках сдачи. Следите за обновлениями, чтобы не упустить эту возможность в районе.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bvlgari-marina-lofts-033.webp","width":1920,"height":960}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bvlgari-marina-lofts-jumeirah-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bvlgari-marina-lofts-jumeirah-1-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111062,"type":"project","lang":"ru","name":"Celadon 2 City Walk","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/celadon-2-city-walk-city-walk-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/celadon-2-city-walk-city-walk-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/celadon-2-city-walk-city-walk/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"City Walk","url":"https://continentalclub.ae/location/city-walk/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.20295883003,"lng":55.26006011904},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1200000},"description":"Celadon 2 City Walk от Meraas предлагает современный проживание в сердце Дубая. Этот проект на стадии планирования выделяется своим стратегическим расположением, современным дизайном и доступной ценой.\n\nОбзор проекта\n\nCeladon 2 City Walk — это новый захватывающий проект от Meraas, расположенный в районе City Walk. Известный своим городским шармом и разнообразием возможностей для жизни, City Walk популярным местом для тех, кто хочет насладиться лучшим, что может предложить Дубай. Проект включает в себя несколько жилых зданий, спроектированных так, чтобы гармонировать с окружающей средой, предлагая жителям сочетание комфорта и удобства.\n\nВарианты квартир\n\nCeladon 2 City Walk предлагает различные типы квартир, чтобы удовлетворить разные потребности. В проекте представлены квартиры с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Цены начинаются от 1 200 000 AED, что делает его доступным вариантом как для индивидуальных покупателей, так и для семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Celadon 2 смогут пользоваться рядом удобств в рамках проекта. Среди них бассейн, фитнес-центр и озелененные сады. район спроектировано так, чтобы предлагать сбалансированный образ жизни с множеством возможностей для отдыха. Расположенный в City Walk, проект находится вблизи ресторанов, магазинов и развлекательных заведений. До центра Дубая можно быстро доехать на машине, что предоставляет дополнительные возможности для досуга и бизнеса.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик, Meraas, пока не опубликовал план оплаты для Celadon 2 City Walk. Заинтересованным покупателям стоит следить за объявлениями для получения более подробной информации. Дата передачи также еще не подтверждена, но потенциальные покупатели могут быть уверены, что Meraas известен своевременной сдачей качественных проектов.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celadon-2-city-walk-000.webp","width":1920,"height":678},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celadon-2-city-walk-001.webp","width":1920,"height":678,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/celadon-2-city-walk-003.webp","width":1920,"height":678,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/celadon-2-city-walk-city-walk-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/celadon-2-city-walk-city-walk-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111067,"type":"project","lang":"ru","name":"Chapter 02","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/chapter-02-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/chapter-02-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/chapter-02-international-city-2/"},"developer":{"name":"Newbury Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/newbury-developments-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1442949,"lng":55.4015536},"status":{"state":"off_plan"},"dld":{"project_number":"775820342"},"prices":{"starting_price_aed":549000},"description":"Chapter 02 — перспективный проект жилой недвижимости от Newbury Developments, расположенный в самом центре International City 2. Благодаря стратегическому расположению и современным удобствам, он представляет собой привлекательный выбор для потенциальных владельцев жилья.\n\nОбзор проекта\n\nChapter 02 — это амбициозная инициатива в сфере жилой недвижимости от Newbury Developments, расположенная в районе International City 2. Проект направлен на создание комфортной и удобной среды для жизни с акцентом на современный дизайн и функциональность. Комплекс включает несколько зданий, каждое из которых тщательно спроектировано, чтобы гармонировать с эстетикой района и обеспечивать жителям чувство принадлежности.\n\nВарианты квартир\n\nChapter 02 предлагает различные типы квартир, включая студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями, которые подходят для разных нужд. Цены начинаются от 549 000 AED, что делает эти квартиры доступным вариантом для входа на рынок недвижимости Дубая. Студии подойдут для одиночек или молодых профессионалов, в то время как квартиры с одной и двумя спальнями предоставляют больше пространства для небольших семей или тех, кому нужен домашний офис.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Chapter 02 смогут пользоваться такими удобствами, как просторный вестибюль, крытая парковка, бассейн, зона для барбекю, крытый тренажерный зал, открытая зона отдыха и детская площадка. Комплекс стратегически расположен с легким доступом к важным местам. Станция метро Blue Line находится всего в 8 минутах ходьбы, что делает поездки простыми. Парк сафари Дубая всего в 5 минутах, а до Downtown Dubai и Burj Khalifa можно добраться за 25 минут. Dragon Mart и International City также находятся в непосредственной близости, что повышает удобство повседневной жизни.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данном этапе застройщик не опубликовал план оплаты или конкретную дату сдачи. Покупателям, заинтересованным в Chapter 02, следует оставаться в курсе будущих объявлений от Newbury Developments по этим вопросам. Этот проект представляет собой перспективную инвестиционную возможность в хорошо связанном районе Дубая.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-30.webp","width":1600,"height":1180},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chapter-02-011.webp","width":1663,"height":1920,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/chapter-02-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/chapter-02-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111070,"type":"project","lang":"ru","name":"Chevalia Fields at Grand Polo Club and Resort","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/chevalia-fields-at-grand-polo-club-and-resort-dubai-investments-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/chevalia-fields-at-grand-polo-club-and-resort-dubai-investments-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/chevalia-fields-at-grand-polo-club-and-resort-dubai-investments-park/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Investments Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-investments-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9736097,"lng":55.2026969},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":7340000},"description":"Chevalia Fields at Grand Polo Club and Resort — это будущий жилой проект от Emaar Properties, расположенный в Dubai Investments Park. Этот проект выделяется своим вдохновленным конным спортом стилем жизни и современным архитектурным дизайном.\n\nОбзор проекта\n\nChevalia Fields at Grand Polo Club and Resort — это амбициозный жилой проект от Emaar Properties. Расположенный в Dubai Investments Park, этот проект предлагает сочетание современной архитектуры и жизни, вдохновленной конным спортом. район спроектировано так, чтобы предоставить жителям образ жизни, который объединяет элегантность конных занятий с современными удобствами.\n\nКвартиры\n\nChevalia Fields предлагает выбор просторных домов с четырьмя и пятью спальнями. Эти квартиры подходят для семей, которые ищут просторные жилые помещения. С ценами, начинающимися от 7 340 000 AED, резиденции предоставляют достаточно места как для жизни, так и для развлечений. Разнообразие размеров квартир гарантирует, что семьи разного размера смогут найти дом, который соответствует их потребностям.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Chevalia Fields смогут наслаждаться рядом удобств, разработанных для улучшения их образа жизни. в районе есть Галопирующий фонтан, Зона фитнеса и Падел-корты, а также Художественный павильон. Для отдыха предусмотрены Зоны отдыха, корт для петанка и Открытая лужайка. Для любителей плавания доступен Бесконечный бассейн. Проект стратегически расположен с удобным доступом к ключевым местам: Международный аэропорт Аль-Мактум находится всего в 5 минутах, Оазис — в 5 минутах, Expo City Dubai — в 10 минутах, а до Downtown Dubai можно доехать за 30 минут.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данном этапе застройщик не опубликовал план оплаты или дату передачи для Chevalia Fields. Заинтересованным покупателям рекомендуется оставаться на связи, чтобы получать обновления по мере появления дополнительной информации.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-46.webp","width":1600,"height":1001},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/chevalia-fields-at-grand-polo-club-and-resort-014.webp","width":1920,"height":1201,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/chevalia-fields-at-grand-polo-club-and-resort-dubai-investments-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/chevalia-fields-at-grand-polo-club-and-resort-dubai-investments-park-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111073,"type":"project","lang":"ru","name":"Clover Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/clover-residences-dubailand-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/clover-residences-dubailand-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/clover-residences-dubailand-oasis/"},"developer":{"name":"Al Zarooni","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-zarooni-ru/"},"location":{"community":"Dubailand Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0880742,"lng":55.3798426},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Представляем Clover Residences, новаторский проект от Al Zarooni в Dubailand Oasis. Этот комплекс обещает спокойную городскую жизнь с каскадной зеленью и панорамными видами с бесконечного бассейна на крыше.\n\nОбзор проекта\n\nClover Residences — это будущий жилой комплекс от Al Zarooni, расположенный в тихом районе Dubailand Oasis. Проект нацелен на создание гармоничной жилой среды благодаря своему инновационному дизайну и стратегическому расположению. С акцентом на устойчивое развитие, комплекс включает каскадную зелень, которая улучшает как эстетику, так и экологическое воздействие. Жители смогут наслаждаться спокойным городским отдыхом, оставаясь при этом в удобной близости от центра Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nClover Residences предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями, предоставляя универсальные жилые пространства, которые могут подойти для разных размеров семей и образов жизни. Квартиры спроектированы так, чтобы обеспечить комфортное проживание с эффективным использованием пространства, что делает их подходящими как для одиночек, так и для небольших семей. Цены на эти квартиры пока не объявлены, но акцент на качество и устойчивое развитие очевиден на протяжении всего проекта.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Clover Residences смогут воспользоваться бесконечным бассейном на крыше, откуда открываются панорамные виды на город, предоставляя отличное место для отдыха. Комплекс расположен в 20 минутах от Бурдж-Халифа, в 22 минутах от Business Bay и в 30 минутах от Dubai Marina и Palm Jumeira, что обеспечивает удобное перемещение к ключевым направлениям. Международный аэропорт Дубая также находится всего в 20 минутах, что делает это место доступным для частых путешественников.\n\nИнформация о покупке\n\nХотя застройщик еще не опубликовал план оплаты или дату передачи, потенциальные покупатели могут оставаться в курсе, поддерживая связь с Al Zarooni для получения обновлений. По мере продвижения проекта будет доступно больше информации, чтобы помочь покупателям принимать обоснованные решения.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/clover-residences-018.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/clover-residences-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/clover-residences-dubailand-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/clover-residences-dubailand-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111077,"type":"project","lang":"ru","name":"Coventry Curves","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-curves-dubai-industrial-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-curves-dubai-industrial-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/coventry-curves-dubai-industrial-city/"},"developer":{"name":"GFS Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/gfs-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Industrial City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-industrial-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.8786379966,"lng":55.048217},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":509000},"description":"Coventry Curves, новый проект от GFS Developers, призван изменить стандарты жизни в Dubai Industrial City. С акцентом на доступность и разнообразие, этот проект предлагает различные жилые пространства для удовлетворения различных потребностей.\n\nО Coventry Curves\n\nCoventry Curves — это амбициозный жилой проект от GFS Developers, расположенный в развивающемся районе Dubai Industrial City. Проект включает в себя несколько современных зданий, спроектированных для обеспечения комфортных и доступных вариантов жилья. Благодаря своему стратегическому расположению и продуманному планированию, Coventry Curves стремится предложить своим жителям гармоничную среду для жизни.\n\nВарианты квартир\n\nCoventry Curves предлагает разнообразные варианты квартир, от квартир с одной спальней до квартир с четырьмя спальнями. Такое разнообразие гарантирует, что как индивидуальные покупатели, так и небольшие семьи и более крупные домохозяйства смогут найти подходящее жилье. Цены начинаются от 509 000 AED, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет доступное жилье в развивающемся районе.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Coventry Curves смогут воспользоваться рядом удобств внутри комплекса, включая фитнес-центры, бассейны и детские игровые площадки. В окружающем районе Dubai Industrial City представлены различные варианты для шопинга и ресторанов. Местоположение удобно доступно, а основные дороги обеспечивают легкий доступ к другим частям Дубая.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, но заинтересованные покупатели могут следить за обновлениями и объявлениями. Ожидаемая дата сдачи проекта еще не подтверждена, но Coventry Curves представляет собой перспективную возможность для тех, кто хочет инвестировать в новое жилье.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-curves-001.webp","width":1920,"height":1358},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-curves-000.webp","width":1920,"height":1358,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-curves-011.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-curves-dubai-industrial-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-curves-dubai-industrial-city-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111082,"type":"project","lang":"ru","name":"Coventry Gardens 2 by Gfs","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-gardens-2-by-gfs-dubailand-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-gardens-2-by-gfs-dubailand-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/coventry-gardens-2-by-gfs-dubailand-oasis/"},"developer":{"name":"GFS Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/gfs-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubailand Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.09504287072,"lng":55.37908790675},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":622000},"description":"Coventry Gardens 2 от GFS Developers — это новый жилой проект в Dubailand Oasis. Предлагая сочетание студий, квартир с одной и двумя спальнями, он выделяется своим спокойным окружением и современными интерьерами.\n\nО проекте\n\nCoventry Gardens 2 — это предстоящая жилая застройка от GFS Developers, расположенная в самом сердце Dubailand Oasis. Проект разработан для того, чтобы предложить спокойное убежище с пышными зелеными зонами и современными интерьерами. С видом на Silicon Oasis, он обеспечивает спокойное проживание среди зеленых окрестностей.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает различные типы квартир, включая студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями. Цены начинаются от 622 000 AED, что делает его доступным для покупателей. Сочетание типов квартир подходит для одиночек, пар и небольших семей, предлагая универсальные жилые пространства для удовлетворения различных потребностей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут наслаждаться удобствами, включая детскую игровую площадку, бассейн, фитнес-центр и тренажерный зал. Зеленые окрестности добавляют спокойствия в район. Coventry Gardens 2 удачно расположен в комплексе Dubai Land Residence, обеспечивая легкий доступ к близлежащим коммерческим и развлекательным центрам.\n\nПроцесс покупки\n\nДетали о плане платежей и дате передачи еще не объявлены застройщиком. Потенциальные покупатели могут ожидать больше информации по мере продвижения проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-62.webp","width":1131,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-gardens-2-by-gfs-002.webp","width":1920,"height":1358,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-gardens-2-by-gfs-026.webp","width":1920,"height":1079,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-gardens-2-by-gfs-017.webp","width":1536,"height":1920,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-gardens-2-by-gfs-dubailand-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-gardens-2-by-gfs-dubailand-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111087,"type":"project","lang":"ru","name":"Coventry Residences 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-residences-3-dubai-industrial-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-residences-3-dubai-industrial-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/coventry-residences-3-dubai-industrial-city/"},"developer":{"name":"GFS Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/gfs-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Industrial City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-industrial-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.8766787842,"lng":55.0442902231},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":491451},"description":"Coventry Residences 3 — это строящийся жилой проект от GFS Developers, расположенный в Dubai Industrial City. Этот проект предлагает возможность для покупателей, которые хотят инвестировать в развивающийся район.\n\nО проекте\n\nCoventry Residences 3 разрабатывается компанией GFS Developers, известной в сфере недвижимости. Расположенный в Dubai Industrial City, этот проект стремится обеспечить комфортное проживание благодаря тщательно спланированному району и качественно построенным зданиям. Проект находится в стратегически выгодном месте, обеспечивая удобство и доступность для своих жителей.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает разнообразный выбор квартир, включая квартиры с одной спальней и двухспальные квартиры. Такое разнообразие рассчитано на удовлетворение различных потребностей покупателей, от одиночек до небольших семей. С ценами, начинающимися от 491 451 AED, Coventry Residences 3 представляет собой привлекательную инвестиционную возможность в одном из развивающихся район Дубая.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Coventry Residences 3 получат доступ к ряду удобств, которые призваны улучшить их образ жизни. Проект хорошо связан с ключевыми локациями, до которых можно добраться за короткое время. Например, до крупных деловых районов можно доехать за считанные минуты, что делает его удобным выбором для профессионалов. Окружающая территория предлагает основные услуги и места для отдыха, обеспечивая сбалансированную среду для жизни.\n\nПроцесс покупки\n\nХотя точный план оплаты для Coventry Residences 3 еще не объявлен, потенциальные покупатели могут ожидать, что GFS Developers предоставит эту информацию ближе к дате запуска. Дата передачи также пока не подтверждена, но заинтересованным лицам рекомендуется следить за будущими объявлениями.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/coventry-residences-3-002.webp","width":1920,"height":1358}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-residences-3-dubai-industrial-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/coventry-residences-3-dubai-industrial-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111090,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Lagoon Views Andalucia","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoon-views-andalucia-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoon-views-andalucia-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-lagoon-views-andalucia-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.00878582327,"lng":55.22640988096},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":979000},"description":"Damac Lagoon Views Andalucia предлагает новую возможность для проживания в районе Damac Lagoons. С квартирами в малоэтажных зданиях с видом на лагуну и удобствами, проект выделяется конкурентоспособной ценой и готовым районом к моменту передачи.\n\nОбзор проекта\n\nDamac Lagoon Views Andalucia — это новый проект от Damac Properties, расположенный в развивающемся районе Damac Lagoons. Проект включает в себя выбор малоэтажных зданий с видом на лагуну, которые призваны обеспечить спокойную атмосферу для жизни. Ожидается, что к моменту передачи в четвертом квартале 2023 года, проект станет частью готового района, предоставляя жителям хорошо обустроенную среду с самого начала.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает различные типы квартир для удовлетворения различных потребностей. Квартиры с одной спальней варьируются от 674 до 808 квадратных футов, начиная от 979 000 AED. Для тех, кому нужно больше пространства, доступны квартиры с двумя спальнями, площадью от 1 016 до 1 145 квадратных футов, начиная от 1 564 000 AED. Такое разнообразие размеров делает проект подходящим как для индивидуальных покупателей, так и для небольших семей, ищущих новый дом в Дубае.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Damac Lagoon Views Andalucia получат доступ к удобствам, включая Beach Club, Aqua Opera School и Glow Lounge. Для отдыха и релаксации предусмотрены такие предложения, как Foam Party, Hammock Haven и Outdoor Spa. район хорошо связано с городом: Dubai Polo & Equestrian Club находится всего в 10 минутах, а Miracle Garden — в 13 минутах. Другие близлежащие достопримечательности включают Dubai Autodrome и Dubai International Stadium.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик предлагает гибкий план оплаты для покупателей, с разделением 60/40: 20% требуется в качестве первоначального взноса, 50% в течение строительства, и оставшиеся 30% при передаче. Ожидается, что проект будет завершен к четвертому кварталу 2023 года, что позволит покупателям планировать свои инвестиции с четким графиком.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoon-views-andalucia-041.webp","width":1920,"height":1005}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoon-views-andalucia-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoon-views-andalucia-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111093,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Lagoon Views Phase 10","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoon-views-phase-10-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoon-views-phase-10-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-lagoon-views-phase-10-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.00932934276,"lng":55.22408328924},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1212000},"description":"Damac Lagoon Views Phase 10 — это захватывающий проект жилой недвижимости на этапе планирования от Damac Properties. Расположенный в районе Damac Lagoons, этот проект предлагает проживание.\n\nОбзор проекта\n\nDamac Lagoon Views Phase 10 — это амбициозный проект от Damac Properties, расположенный в хорошо связанном районе Damac Lagoons. Этот проект стремится предложить гармоничное сочетание современной архитектуры и спокойного окружения, обеспечивая жителям тихий, но удобный образ жизни. Проект включает жилые здания, спроектированные для удовлетворения потребностей различных покупателей жилья.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и более крупные квартиры, чтобы удовлетворить различные размеры семей и предпочтения. Цены начинаются от 1 212 000 AED, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто хочет инвестировать в перспективный район. С разнообразием доступных размеров, квартиры подходят для одиночек, пар и семей, которые ценят баланс между пространством и доступностью.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Damac Lagoon Views Phase 10 смогут пользоваться многочисленными удобствами в районе, улучшая их повседневный жизненный опыт. Проект стратегически расположен, обеспечивая легкий доступ к необходимым услугам и вариантам отдыха. Ключевые направления в Дубае находятся в пределах досягаемости, гарантируя, что удобство и отдых всегда рядом.\n\nИнформация о покупке\n\nДетали по плану оплаты и дате передачи пока не объявлены. Потенциальным покупателям рекомендуется оставаться в курсе, связываясь с застройщиком для получения обновлений по мере их появления.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-lagoon-views-phase-10-004.webp","width":1920,"height":1358}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoon-views-phase-10-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-lagoon-views-phase-10-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111101,"type":"project","lang":"ru","name":"Eden House Zaabeel","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-house-zaabeel-zaabeel-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-house-zaabeel-zaabeel-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/eden-house-zaabeel-zaabeel/"},"developer":{"name":"H&H Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/h-h-development-ru/"},"location":{"community":"Za'abeel","url":"https://continentalclub.ae/location/za-abeel/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2081118491,"lng":55.2978047153},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":4737000},"description":"Eden House Za'abeel — это предстоящий жилой проект от H&H Development, расположенный в районе Za'abeel. Благодаря своему передовому дизайну и удобствам, он обещает стать выдающимся выбором для взыскательных покупателей.\n\nОбзор проекта\n\nEden House Za'abeel разрабатывается компанией H&H Development в популярном районе Za'abeel. Проект будет включать 252 частных дома, спроектированных DXB Lab с интерьерами от Тристана Ауэра. Он стремится предложить проживание благодаря своим зелёным дворам и удобствам мирового класса.\n\nТипы и цены квартир\n\nEden House Za'abeel предлагает различные типы квартир для удовлетворения разных потребностей. Квартиры с одной спальней варьируются от 884 до 1202 кв. футов, а квартиры с двумя спальнями — от 1580 до 2336 кв. футов. Для больших семей предусмотрены квартиры с тремя спальнями площадью от 1920 до 3037 кв. футов. Цены начинаются от 4 737 000 AED, что делает это привлекательным вариантом для тех, кто ищет просторные и хорошо спроектированные дома.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Eden House Za'abeel смогут пользоваться такими удобствами, как лаунж для резидентов, несколько дворов и кафе. Для тех, кто занимается спортом, предусмотрены крытые и открытые бассейны, фитнес-центр и студия движения. Для отдыха есть спа-сюит и оздоровительные лаунжи. Проект удобно расположен рядом с ключевыми достопримечательностями, такими как Бурдж-Халифа и Дубай Молл, с лёгким доступом к DIFC Gate Village и Музею будущего.\n\nПокупка и план оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Eden House Za'abeel. Покупателям рекомендуется следить за обновлениями относительно вариантов оплаты и дат передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-zaabeel-006.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-zaabeel-034.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/eden-house-zaabeel-018.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-house-zaabeel-zaabeel-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/eden-house-zaabeel-zaabeel-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111106,"type":"project","lang":"ru","name":"Elan Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elan-tower-fox-world-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elan-tower-fox-world-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elan-tower-fox-world-dubai/"},"developer":{"name":"Alfulaiti Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/alfulaiti-development-ru/"},"location":{"community":"Fox World Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/fox-world-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.06331166293,"lng":55.32144007669},"status":{"state":"off_plan"},"dld":{"project_number":"973512054"},"prices":{"starting_price_aed":499940},"description":"Elan Tower, разработанный Alfulaiti Development, представляет собой строящийся жилой проект, расположенный в Fox World Dubai. Этот проект предлагает современные и просторные жилые помещения с удобствами, что делает его многообещающим выбором для будущих владельцев жилья.\n\nО проекте\n\nElan Tower — это новое жилое здание от Alfulaiti Development, расположенное в развивающемся районе Fox World Dubai. Проект будет выполнен в современном дизайне и стратегически расположен, чтобы обеспечить жителям легкий доступ к различным частям города. Башня спроектирована так, чтобы предложить сочетание комфорта и удобства, отвечая потребностям современных городских жителей.\n\nДетали квартир\n\nElan Tower будет включать в себя ряд квартир, в том числе квартиры с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Цены начинаются от 499 940 AED, что делает эти дома доступными для широкого круга покупателей. Разнообразие размеров квартир предлагает варианты как для индивидуальных покупателей, так и для семей, предоставляя достаточно пространства для разных стилей жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Elan Tower смогут пользоваться удобствами, которые улучшат их образ жизни. В комплексе будут бассейн, фитнес-центр и озелененные сады. Расположенная в Fox World Dubai, башня находится рядом с различными магазинами, ресторанами и развлекательными заведениями. Центральное расположение обеспечивает, что ключевые направления находятся всего в нескольких минутах езды, что удобно для ежедневных поездок и досуга.\n\nПокупка и план оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты и не подтвердил дату сдачи Elan Tower. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями, обращаясь к застройщику за последними объявлениями о вариантах оплаты и сроках реализации проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-22.webp","width":1600,"height":1200},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elan-tower-004.webp","width":1920,"height":1440,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elan-tower-006.webp","width":1920,"height":1440,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elan-tower-007.webp","width":1920,"height":1440,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elan-tower-fox-world-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elan-tower-fox-world-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111111,"type":"project","lang":"ru","name":"Elar1s Sky","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elar1s-sky-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elar1s-sky-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elar1s-sky-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0468605244,"lng":55.1861321},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028"},"prices":{"starting_price_aed":767000},"description":"Elar1s Sky — это амбициозный жилой проект от Object 1 Development. Расположенный в районе Jumeirah Village Triangle, он предлагает жилые пространства с первоклассными удобствами.\n\nОбзор проекта\n\nElar1s Sky — это новый жилой проект от Object 1 Development, расположенный в востребованном районе Jumeirah Village Triangle. Этот проект добавляет в район интересный новый объект, с тщательно продуманными зданиями, которые обеспечивают комфорт и удобство для жителей. Развитие расположено стратегически, с легким доступом к основным автомагистралям, что обеспечивает связь с остальной частью Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nElar1s Sky предлагает разнообразный выбор квартир, включая студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями. Цены начинаются от 767 000 AED, что делает его привлекательным вариантом как для инвесторов, так и для покупателей жилья.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Elar1s Sky смогут пользоваться множеством удобств, включая лобби, бассейн, бассейн на крыше, тренажерный зал и зеленые сады. Для семей предусмотрены специальные детские зоны, такие как детский бассейн, игровая комната и открытые игровые площадки. Также в комплексе есть зона для барбекю, открытая лаунж-зона и клуб для социальных встреч. Что касается расположения, проект находится рядом с лучшими школами, такими как Sunmarke School и Arcadia School, всего в нескольких минутах. Поблизости находятся такие достопримечательности, как Dubai Miracle Garden, The Walk JBR и несколько полей для гольфа, все в короткой поездке на машине.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик пока не опубликовал план платежей, но сдача объекта ожидается в четвертом квартале 2028 года. По мере появления дополнительной информации потенциальные покупатели смогут лучше понять процесс покупки и финансовые обязательства. На данный момент заинтересованные лица могут изучить варианты и рассмотреть долгосрочные преимущества инвестирования в Elar1s Sky.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-31.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elar1s-sky-003.webp","width":1920,"height":1182,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elar1s-sky-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elar1s-sky-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elar1s-sky-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elar1s-sky-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111116,"type":"project","lang":"ru","name":"Ellington Ocean House","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-ocean-house-palm-jumeirah-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-ocean-house-palm-jumeirah-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ellington-ocean-house-palm-jumeirah/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Palm Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jumeirah/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.133206,"lng":55.151894},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":22580828},"unit_types":[{"label":"2 Bedroom Single Aspect","bedrooms":2,"size_sqft_min":1786,"size_sqft_max":2049},{"label":"2 Bedroom Dual Aspect","bedrooms":2,"size_sqft_min":1879,"size_sqft_max":2118},{"label":"3 Bedroom Dual Aspect","bedrooms":3,"size_sqft_min":2634,"size_sqft_max":3234},{"label":"3 Bedroom Duplex","bedrooms":3,"size_sqft_min":3326,"size_sqft_max":4770},{"label":"4 Bedroom Dual Aspect","bedrooms":4,"size_sqft_min":4721,"size_sqft_max":5352}],"amenities":["Olympic size pool","Children's play area","Fitness studio","Outdoor yoga deck","Private cinema room","Salt cave","Steam room","Infrared sauna"],"description":"Ellington Ocean House, расположенный на Пальме Джумейра, — это новый жилой проект от Ellington Properties. Этот комплекс предлагает виды на Аравийский залив и городской пейзаж, устанавливая новый стандарт для жизни.\n\nОбзор проекта\n\nEllington Ocean House, разработанный Ellington Properties, находится на Пальме Джумейра. Этот проект на стадии строительства предназначен для того, чтобы предложить жителям опыт жизни с его современной архитектурой и расположением. Комплекс обещает гармоничное сочетание комфорта и утонченности, что делает его выдающимся выбором для взыскательных покупателей.\n\nТипы квартир и цены\n\nEllington Ocean House предлагает выбор просторных квартир, включая квартиры с двумя спальнями и одной стороной, площадью от 1786 до 2049 кв. футов, и квартиры с двумя спальнями и двумя сторонами, площадью от 1879 до 2118 кв. футов. Для тех, кто ищет более просторные помещения, есть квартиры с тремя спальнями и двумя сторонами, площадью от 2634 до 3234 кв. футов, и дуплексы с тремя спальнями, площадью от 3326 до 4770 кв. футов. Проект также включает квартиры с четырьмя спальнями и двумя сторонами, площадью от 4721 до 5352 кв. футов. Цены начинаются от 22 580 828 AED, что подходит для семей и индивидуальных покупателей, ищущих просторные жилые площади.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители могут пользоваться удобствами, включая бассейн олимпийского размера, детскую игровую площадку и фитнес-студию. Для релаксации предусмотрены открытая площадка для йоги, частный кинотеатр, соляная пещера, парная и инфракрасная сауна. Расположение на Пальме Джумейра обеспечивает доступ к The Boardwalk за 1 минуту, Atlantis The Palm за 2 минуты и The Pointe за 5 минут. Nakheel Mall и Dubai Marina находятся в 15 минутах езды, а Dubai Harbour и Emirates Golf Club можно достичь за 20 минут.\n\nИнформация о покупке\n\nХотя Ellington Properties еще не объявила конкретный план оплаты для Ellington Ocean House, потенциальные покупатели могут ожидать подробности ближе к запуску проекта. Заинтересованным лицам рекомендуется оставаться в курсе обновлений о структурах оплаты и ожидаемой дате передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-ocean-house-000.webp","width":1358,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ellington-ocean-house-009.webp","width":1920,"height":1330,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-ocean-house-palm-jumeirah-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ellington-ocean-house-palm-jumeirah-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111120,"type":"project","lang":"ru","name":"Elmora Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elmora-residence-al-satwa-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elmora-residence-al-satwa-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elmora-residence-al-satwa/"},"developer":{"name":"Grid Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/grid-properties-ru/"},"location":{"community":"Al Satwa","url":"https://continentalclub.ae/location/al-satwa/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2233075809,"lng":55.2788257303},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":715000},"description":"Elmora Residence от Grid Properties — это новый проект жилой застройки в Аль-Сатва, Дубай. Предлагая квартиры с одной и двумя спальнями, он включает в себя различные удобства и удобный доступ к достопримечательностям.\n\nОб Elmora Residence\n\nElmora Residence — это новый проект от Grid Properties, расположенный в районе Аль-Сатва. Этот комплекс включает в себя ограниченную коллекцию из 85 резиденций, окруженных зелеными ландшафтами. Жители смогут наслаждаться балконами Джульетты, с которых открываются панорамные виды на горизонт Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nElmora Residence предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями. Эти квартиры спроектированы так, чтобы удовлетворить потребности как индивидуальных покупателей, так и семей. Цены начинаются от 715 000 AED, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто ищет городскую жизнь с современными удобствами.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Elmora Residence могут пользоваться такими удобствами, как беговая дорожка, тренажерный зал, бесконечный бассейн и джакузи с видами. Комплекс также включает мужские и женские сауны, бизнес-лаунж и современные коворкинг-пространства. Для удобства предусмотрены услуги консьержа, трансферы в аэропорт и умные решения для хранения. Вблизи находятся такие достопримечательности, как Бурдж-Халифа, Рамка Дубая и Музей будущего, до которых можно быстро добраться на машине.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты. Заинтересованным покупателям рекомендуется связаться с Grid Properties для получения актуальной информации о вариантах оплаты и сроках передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-28.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elmora-residence-007.webp","width":1920,"height":1145,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elmora-residence-008.webp","width":1920,"height":1145,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elmora-residence-al-satwa-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elmora-residence-al-satwa-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111124,"type":"project","lang":"ru","name":"Enclave Greens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/enclave-greens-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/enclave-greens-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/enclave-greens-majan/"},"developer":{"name":"Shriya Properties Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/shriya-properties-development-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.09148212,"lng":55.31707073},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":899000},"unit_types":[{"label":"One BHK Type 5","bedrooms":1},{"label":"One BHK Type 4","bedrooms":1},{"label":"Two BHK Type 4","bedrooms":2}],"description":"Enclave Greens — это перспективный проект жилой недвижимости от Shriya Properties, расположенный в районе Majan, Дубай. С квартирами с одной и двумя спальнями, этот проект предлагает возможность приобрести жилье в развивающемся районе.\n\nОбзор проекта\n\nEnclave Greens разрабатывается компанией Shriya Properties, известным именем в сфере недвижимости. Расположенный в районе Majan, этот проект нацелен на создание комфортной среды для жизни. Проект включает в себя несколько жилых зданий, тщательно спроектированных для удовлетворения потребностей современного образа жизни. Стратегическое расположение проекта обеспечивает легкий доступ к основным дорогам и ключевым районам Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями. Квартиры One BHK Type 5 и One BHK Type 4 включают одну спальню, предоставляя уютное и функциональное пространство для частных покупателей или пар. Для тех, кому нужно больше места, квартиры Two BHK Type 4 предлагают две спальни, что делает их подходящими для небольших семей. Цены начинаются от 899 000 AED, что предоставляет доступный вход для покупателей, желающих инвестировать в развивающееся район.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Enclave Greens смогут пользоваться тренажерным залом, что позволит поддерживать здоровый образ жизни, не покидая район. Приняты меры безопасности, чтобы обеспечить спокойствие всех жителей. Расположение проекта в Majan предлагает близость к различным удобствам и услугам. Благодаря легкому доступу к основным дорогам, жители могут эффективно добираться до ключевых районов Дубая. Координаты 25.09148212, 55.31707073 указывают на стратегическое расположение в городе.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал конкретный план платежей для Enclave Greens. Однако потенциальные покупатели могут ожидать структурированный процесс оплаты. Заинтересованным лицам следует следить за объявлениями о дате передачи и деталях оплаты, чтобы они могли планировать свои инвестиции соответствующим образом.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enclave-greens-009.webp","width":1920,"height":986},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/enclave-greens-000.webp","width":1328,"height":1667,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/enclave-greens-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/enclave-greens-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111137,"type":"project","lang":"ru","name":"Faradis Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/faradis-tower-al-nahda-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/faradis-tower-al-nahda-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/faradis-tower-al-nahda-1/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"Al Nahda 1","url":"https://continentalclub.ae/location/al-nahda-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.31198049236,"lng":55.36705312777},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1253078},"unit_types":[{"label":"One Bedroom","bedrooms":1},{"label":"Two Bedrooms","bedrooms":2},{"label":"Three Bedrooms","bedrooms":3},{"label":"Four Bedrooms","bedrooms":4}],"amenities":["Outdoor Swimming Pool","Kids Playing Area","Running and Walking Track","GYM"],"description":"Faradis Tower — это будущий жилой проект от Tiger Group в районе Al Nahda 1. Предлагая квартиры с одной до четырёх спален, этот проект выделяется волнообразным архитектурным дизайном и первоклассными удобствами.\n\nВидение проекта\n\nFaradis Tower разрабатывается компанией Tiger Group, известной в сфере недвижимости. Расположенный в районе Al Nahda 1, этот проект стремится сочетать современные архитектурные решения с традиционными дамасскими элементами. Башня отличается стеклянным фасадом и общественной зоной, оформленной в нейтральных тонах, предоставляя жителям жилое пространство.\n\nВарианты квартир\n\nFaradis Tower предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями, тремя спальнями и четырьмя спальнями. Это разнообразие подходит для одиночек, пар и семей, обеспечивая гибкие условия проживания. Цены на эти квартиры начинаются от 1 253 078 AED, что делает их привлекательным вариантом для тех, кто ищет новый дом в развивающемся районе.\n\nУдобства и близлежащие достопримечательности\n\nЖители Faradis Tower смогут пользоваться рядом удобств, включая открытый бассейн, детскую игровую площадку, беговую и прогулочную дорожку, а также тренажёрный зал. Расположение башни обеспечивает удобный доступ к близлежащим достопримечательностям, таким как пляж Al Khan, всего в 2 минутах, и City Center Sharjah, до которого можно добраться за 10 минут. Expo Center Sharjah находится в 4 минутах езды, а канал Al Qasba и аквариум Шарджи — в 12 и 15 минутах соответственно.\n\nДетали покупки\n\nХотя застройщик ещё не опубликовал подробный план оплаты, заинтересованные покупатели могут рассчитывать на конкурентоспособные цены, начиная с 1 253 078 AED. Дата передачи пока не объявлена, но потенциальные инвесторы могут ожидать обновлений по мере продвижения проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/faradis-tower-018.webp","width":1920,"height":1369},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/faradis-tower-000.webp","width":1920,"height":1369,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/faradis-tower-015.webp","width":1920,"height":1369,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/faradis-tower-al-nahda-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/faradis-tower-al-nahda-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111142,"type":"project","lang":"ru","name":"Galleria Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/galleria-residences-the-pulse-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/galleria-residences-the-pulse-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/galleria-residences-the-pulse/"},"developer":{"name":"Evera Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/evera-development-ru/"},"location":{"community":"The Pulse","url":"https://continentalclub.ae/location/the-pulse/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9456863,"lng":55.2253783},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":709277},"description":"Galleria Residences, разработанный Evera Development, представляет собой интересный проект жилой недвижимости в стадии планирования в районе The Pulse. Этот проект сочетает в себе современную архитектуру и функциональный дизайн, направленный на создание комфортного жилого пространства.\n\nО проекте\n\nGalleria Residences — это новый проект от Evera Development, расположенное в процветающем районе The Pulse. Проект стремится обеспечить жителям гармоничное сочетание городского удобства и спокойной жизни. Комплекс включает несколько зданий, каждое из которых спроектировано для предоставления исключительного опыта проживания.\n\nВарианты квартир\n\nРезиденции предлагают выбор из квартир с одной спальней и двухспальных квартир, подходящих для различных жизненных потребностей. Цены начинаются от 709 277 AED, и эти квартиры предназначены как для индивидуального проживания, так и для небольших семей. Разнообразие размеров и конфигураций гарантирует, что найдется подходящий вариант для разных предпочтений и бюджетов.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Galleria Residences смогут пользоваться удобствами, включая бассейн, тренажерный зал и ландшафтные сады. Комплекс стратегически расположен, и ключевые районы Дубая доступны в течение короткой поездки на автомобиле. Примерно 15 минут до Dubai Marina и 20 минут до Downtown Dubai. Само район The Pulse предлагает выбор магазинов и ресторанов.\n\nПроцесс покупки\n\nВ настоящее время застройщик не опубликовал план оплаты для Galleria Residences. Дата передачи также еще не объявлена. Потенциальные покупатели могут запросить обновления, так как больше информации будет доступно ближе к завершению проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-29.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/galleria-residences-012.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/galleria-residences-000.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/galleria-residences-the-pulse-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/galleria-residences-the-pulse-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111146,"type":"project","lang":"ru","name":"Gate Eleven by Amwaj Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/gate-eleven-by-amwaj-development-mohammed-bin-rashid-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/gate-eleven-by-amwaj-development-mohammed-bin-rashid-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/gate-eleven-by-amwaj-development-mohammed-bin-rashid-city/"},"developer":{"name":"Amwaj Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/amwaj-development-ru/"},"location":{"community":"Mohammed Bin Rashid City","url":"https://continentalclub.ae/location/mohammed-bin-rashid-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1330520022,"lng":55.3524780931},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1396317},"description":"Gate Eleven by Amwaj Development — это строящийся жилой проект, расположенный в Mohammed Bin Rashid City. Этот проект предлагает разнообразные квартиры по конкурентоспособным ценам, что делает его привлекательным выбором для покупателей.\n\nОбзор проекта\n\nGate Eleven разрабатывается компанией Amwaj Development, известной в сфере недвижимости. Проект находится в процветающем районе Mohammed Bin Rashid City, который славится своим стратегическим расположением и современной инфраструктурой. Gate Eleven включает в себя несколько жилых зданий, спроектированных для современного образа жизни.\n\nВарианты квартир\n\nGate Eleven предлагает выбор из квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Цены на эти квартиры начинаются от 1 396 317 AED. Эти варианты подходят как для индивидуальных покупателей, так и для семей, предоставляя достаточно места и гибкость. Разнообразие размеров квартир позволяет потенциальным покупателям выбрать подходящий вариант.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Gate Eleven получат доступ к удобствам, которые улучшают качество жизни. в районе есть парки, торговые точки и рестораны, все в шаговой доступности. Проект удобно расположен: всего 15 минут до центра Дубая и 20 минут до международного аэропорта Дубая.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал подробный план оплаты и не указал дату передачи для Gate Eleven. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями напрямую от Amwaj Development.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-by-amwaj-development-010.webp","width":1344,"height":756},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-by-amwaj-development-006.webp","width":1344,"height":756,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gate-eleven-by-amwaj-development-007.webp","width":1344,"height":756,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/gate-eleven-by-amwaj-development-mohammed-bin-rashid-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/gate-eleven-by-amwaj-development-mohammed-bin-rashid-city-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111151,"type":"project","lang":"ru","name":"Ghadeer at Expo Valley Views","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ghadeer-at-expo-valley-views-expo-valley-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ghadeer-at-expo-valley-views-expo-valley-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ghadeer-at-expo-valley-views-expo-valley/"},"developer":{"name":"Expo Dubai Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/expo-dubai-group-ru/"},"location":{"community":"Expo Valley","url":"https://continentalclub.ae/location/expo-valley/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9626291509,"lng":55.1644431024},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1594000},"description":"Ghadeer at Expo Valley Views — это строящийся жилой проект от Expo Dubai Group, расположенный в районе Expo Valley. Этот проект выделяется архитектурой, вдохновленной природой, и пышными окрестностями.\n\nОбзор проекта\n\nGhadeer at Expo Valley Views — это новый жилой проект от Expo Dubai Group, расположенное в самом сердце Expo City Dubai. Этот проект является частью района Expo Valley, известного своей богатой зеленью и архитектурой, вдохновленной природой. Развитие обещает гармоничное сочетание жизни в спокойной обстановке.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 889 до 895 квадратных футов, начиная с 1 594 000 AED. Квартиры с двумя спальнями варьируются от 1 338 до 1 788 квадратных футов, с ценами от 2 523 000 AED. Квартиры с тремя спальнями, подходящие для больших семей, имеют площадь от 1 819 до 2 403 квадратных футов и стоят от 3 442 000 AED. Этот ассортимент предоставляет варианты для индивидуальных покупателей, пар и семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут пользоваться такими удобствами, как основной тренажерный зал, дополнительные тренажерные залы и несколько бассейнов. Для семей предусмотрены крытый детский клуб и различные детские игровые площадки. Также есть места для отдыха и социальных встреч, такие как общественная площадь и зона для барбекю. Расположенный в Expo City Dubai, проект хорошо связан с ключевыми районами города, предлагая как удобство, так и доступность.\n\nПроцесс покупки\n\nПроект предлагает гибкий план оплаты с разделением 60/40. Покупатели платят 10% авансом, 68% в течение строительства и оставшиеся 6% при передаче. Доступен план оплаты в течение 1 года после передачи. Ожидаемая дата передачи еще не объявлена, но застройщик будет предоставлять обновления по мере продвижения проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ghadeer-at-expo-valley-views-004.webp","width":1920,"height":1152}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ghadeer-at-expo-valley-views-expo-valley-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ghadeer-at-expo-valley-views-expo-valley-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111154,"type":"project","lang":"ru","name":"Gharbi 1 Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/gharbi-1-residences-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/gharbi-1-residences-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/gharbi-1-residences-arjan/"},"developer":{"name":"Rabdan Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/rabdan-developments-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05917194164,"lng":55.23551671699},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":599000},"payment_plan":{"split":"60/10/30","down_payment_pct":15,"text":"первый взнос: 15%\nв ходе строительства: 45%\nпри передаче ключей: 10%\nпосле передачи: 30%"},"unit_types":[{"label":"Studio + Balcony","bedrooms":0,"size_sqft_min":451,"size_sqft_max":451,"price_from_aed":599153},{"label":"Studio + Terrace","bedrooms":0,"size_sqft_min":574,"size_sqft_max":574,"price_from_aed":727215},{"label":"1 BHK + Balcony + Pool","bedrooms":1,"size_sqft_min":896,"size_sqft_max":896,"price_from_aed":1098036},{"label":"1 BHK + Study + Balcony + Pool","bedrooms":1,"size_sqft_min":1038,"size_sqft_max":1038,"price_from_aed":1293246},{"label":"1 BHK + Terrace + Pool","bedrooms":1,"size_sqft_min":1146,"size_sqft_max":1146,"price_from_aed":1301643},{"label":"2 BHK + Maid + Balcony + Pool","bedrooms":2,"size_sqft_min":1295,"size_sqft_max":1295,"price_from_aed":1599186},{"label":"1 BHK + Study + Terrace + Pool","bedrooms":1,"size_sqft_min":1773,"size_sqft_max":1773,"price_from_aed":1888758},{"label":"2 BHK + Maid + Terrace + Pool","bedrooms":2,"size_sqft_min":2111,"size_sqft_max":2111,"price_from_aed":2390711}],"amenities":["Swimming pool","Sauna","Steam Room","Yoga Space","24/7 Security","Barbecue Area","Indoor Gym","Car Valet","Rooftop cinema","Club Lounge","Gaming room","Kids Playground","Outdoor Lounge","Business hub"],"description":"Gharbi 1 Residences от Rabdan Developments — это новый жилой проект в районе Арджан, Дубай. С разнообразием типов квартир и множеством удобств он предлагает проживание.\n\nОбзор проекта\n\nGharbi 1 Residences — это амбициозный проект от Rabdan Developments, расположенный в районе Арджан, Дубай. Завершение строительства запланировано на второй квартал 2026 года, и проект обещает стать заметным дополнением к району. Проект включает в себя несколько жилых зданий, предлагающих студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями, подходящие для различных потребностей в образе жизни.\n\nВарианты квартир\n\nGharbi 1 Residences предлагает разнообразный выбор квартир: студии площадью от 451 кв. футов по цене от 599 153 AED. Квартиры с одной спальней варьируются от 896 кв. футов до 1 773 кв. футов, с ценами от 1 098 036 AED. Для тех, кому нужно больше пространства, доступны квартиры с двумя спальнями и комнатой для прислуги, начиная с 1 295 кв. футов по цене от 1 599 186 AED. Этот ассортимент подходит для одиночек, пар и небольших семей, предоставляя варианты, которые соответствуют различным требованиям к пространству.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Gharbi 1 Residences смогут пользоваться множеством удобств, включая бассейн, сауну, парную, зону для йоги и полностью оборудованный тренажерный зал. Для социальных мероприятий предусмотрены зона для барбекю, клубный лаунж и кинотеатр на крыше. Семьи оценят детскую площадку, а профессионалы смогут воспользоваться бизнес-центром. Проект удобно расположен рядом с основными дорогами, что позволяет легко добраться до популярных мест, таких как Dubai Miracle Garden за 2 минуты, Palm Jumeirah за 10 минут и Dubai Mall за 25 минут.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик предлагает гибкий план оплаты для Gharbi 1 Residences. Покупателям необходимо внести 15% первоначального взноса, затем 45% в течение строительства и оставшиеся 10% при передаче. Передача запланирована на второй квартал 2026 года, что дает покупателям достаточно времени для планирования своих финансов.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gharbi-1-residences-007.webp","width":1280,"height":907},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gharbi-1-residences-022.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gharbi-1-residences-016.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/gharbi-1-residences-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/gharbi-1-residences-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111159,"type":"project","lang":"ru","name":"Green Wood Royal","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/green-wood-royal-leos-royal-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/green-wood-royal-leos-royal-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/green-wood-royal-leos-royal/"},"developer":{"name":"LEOS Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/leos-developments-ru/"},"location":{"community":"Leos Royal","url":"https://continentalclub.ae/location/leos-royal/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0602528852,"lng":55.4177784247},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":3600000},"description":"Green Wood Royal от LEOS Developments призван изменить представление о жизни в районе Leos Royal. Этот проект на стадии планирования предлагает сочетание таунхаусов и вилл, каждая из которых спроектирована с учетом просторного проживания.\n\nОбзор проекта\n\nGreen Wood Royal — это амбициозный новый проект от LEOS Developments, расположенный в районе Leos Royal. Этот проект включает в себя выбор таунхаусов и вилл, разработанных для того, чтобы предложить жителям опыт жизни. Ожидаемая дата сдачи — 26 сентября 2025 года, и Green Wood Royal обещает стать востребованным адресом в Дубае.\n\nЖилые помещения\n\nGreen Wood Royal предлагает жилые помещения для разных размеров семей и предпочтений. Выберите из таунхауса с 3 спальнями, таунхауса с 4 спальнями или виллы с 5, 6 или 7 спальнями. Цены начинаются от 3 600 000 AED. Этот выбор подходит семьям, ищущим просторные дома, с вариантами для больших семей, которым нужно больше жилого пространства.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Green Wood Royal смогут пользоваться клубом, торговыми точками и школой в пределах района. Расположение обеспечивает легкий доступ к Downtown Dubai, всего в 16 минутах езды на машине. Это стратегическое расположение гарантирует, что все необходимое находится в пределах досягаемости, при этом предоставляя спокойное убежище от городской суеты.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик, LEOS Developments, пока не опубликовал план оплаты. Однако заинтересованные покупатели могут ожидать, что больше деталей будет раскрыто ближе к дате сдачи. Следите за обновлениями, чтобы спланировать свои инвестиции в этот перспективный проект.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/green-wood-royal-008.webp","width":1588,"height":928},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/green-wood-royal-023.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/green-wood-royal-012.webp","width":1588,"height":928,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/green-wood-royal-leos-royal-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/green-wood-royal-leos-royal-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111164,"type":"project","lang":"ru","name":"Guzel Tower Phase 2 by Tiger","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/guzel-tower-phase-2-by-tiger-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/guzel-tower-phase-2-by-tiger-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/guzel-tower-phase-2-by-tiger-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.04686052444,"lng":55.1898372923},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":570000},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2}],"amenities":["Swimming Pool","Gym","Jogging Track","Kids Play Area","Barbecue Area","Jacuzzi/ Spa"],"description":"Guzel Tower Phase 2 от Tiger — это интересный проект жилой недвижимости на стадии планирования в районе Jumeirah Village Triangle в Дубае. С двумя высотными башнями, этот комплекс предлагает различные современные квартиры и удобства.\n\nОбзор проекта\n\nGuzel Tower Phase 2 разрабатывается Tiger Group, известной компанией в сфере недвижимости. Расположенный в центре Jumeirah Village Triangle, этот проект включает в себя две высотные башни с 26 этажами в каждом блоке и шестью уровнями парковки. Комплекс спроектирован для комфортной жизни благодаря центральному бассейну и другим объектам, ориентированным на район.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор из студий, квартир с одной спальней и квартир с двумя спальнями. Эти варианты подходят для разных нужд: студии обеспечивают компактное пространство для жизни одиноких людей или молодых профессионалов, а квартиры с одной и двумя спальнями подходят для небольших семей или пар. Цены начинаются от 570 000 AED, что делает его привлекательным вариантом для тех, кто хочет инвестировать в недвижимость Дубая.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители получат доступ к множеству удобств, включая бассейн, тренажерный зал, беговую дорожку, детскую игровую площадку, зону для барбекю и джакузи/спа. Расположение в Jumeirah Village Triangle обеспечивает легкий доступ к различным достопримечательностям и удобствам. До Circle Mall всего 12 минут, а такие популярные места, как Palm Jumeirah и Dubai Marina, находятся в 15 и 18 минутах соответственно. Для любителей шопинга Mall of Emirates находится в 17 минутах езды, а Dubai Hills Mall — в 19 минутах.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты для Guzel Tower Phase 2. Заинтересованные покупатели могут запросить обновления по структуре платежей и дате передачи, как только они станут доступны. Это отличная возможность инвестировать в перспективный проект в одном из популярных районов Дубая.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/guzel-tower-phase-2-by-tiger-024.webp","width":1920,"height":1358},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/guzel-tower-phase-2-by-tiger-025.webp","width":1300,"height":800,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/guzel-tower-phase-2-by-tiger-023.webp","width":1920,"height":1358,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/guzel-tower-phase-2-by-tiger-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/guzel-tower-phase-2-by-tiger-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111169,"type":"project","lang":"ru","name":"Harbour by Prestige One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/harbour-by-prestige-one-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/harbour-by-prestige-one-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/harbour-by-prestige-one-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Prestige One Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/prestige-one-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.31873563,"lng":55.30294552},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1800000},"description":"Представляем Harbour by Prestige One, новый жилой проект в самом сердце Dubai Islands. Разработанный компанией Prestige One Developments, этот проект обещает исключительные условия жизни с потрясающими видами и первоклассными удобствами.\n\nОбзор проекта\n\nHarbour by Prestige One — это амбициозный жилой проект от компании Prestige One Developments, расположенный в районе Dubai Islands. Этот проект стремится переосмыслить стандарты жизни, уделяя внимание комфорту. Состоящий из нескольких жилых зданий, Harbour предлагает разнообразные типы квартир, подходящие для разных стилей жизни. На фоне красивого Аравийского залива этот проект предоставляет жителям не только виды, но и ощущение спокойствия и уединенности.\n\nДетали квартир\n\nПроект предлагает разнообразный выбор типов квартир, от квартир с одной спальней до трехспальных. Квартиры с одной спальней представлены в трех вариантах, каждый из которых предлагает от 808 до 830 квадратных футов жилой площади. Для тех, кому нужно больше места, двухспальные квартиры занимают от 1202 до 1245 квадратных футов. Семьи или те, кто желает больше пространства, могут выбрать трехспальные квартиры, площадь которых варьируется от 1659 до 2040 квадратных футов. Цены начинаются от 1 800 000 AED, что делает эти квартиры привлекательным вариантом как для индивидуальных покупателей, так и для семей, ищущих комфортное жилье.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Harbour by Prestige One смогут насладиться множеством удобств. В проекте предусмотрены услуги консьержа, променад, водный сад и охраняемая парковка для велосипедов. Для тех, кто занимается спортом, есть полностью оборудованный фитнес-центр, открытый тренажерный зал и площадки для баскетбола, бадминтона и тенниса. Бесконечный бассейн и Prestige Spa предлагают варианты для релаксации, а детский парк приключений и зона для игр с водой подойдут для младших жителей. Рядом находится Dubai Islands Mall, всего в 3 минутах езды, а такие крупные достопримечательности, как Palm Jumeirah и Burj Khalifa, находятся в 30 и 20 минутах соответственно. Международный аэропорт Дубая удобно расположен всего в 15 минутах езды.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты. Однако заинтересованные покупатели могут ожидать получения этой информации в ближайшее время по мере продвижения проекта. Ожидаемая дата передачи еще не объявлена. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями от Prestige One Developments, чтобы иметь возможность воспользоваться лучшими вариантами покупки.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-30.webp","width":1191,"height":842},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-by-prestige-one-037.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/harbour-by-prestige-one-038.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/harbour-by-prestige-one-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/harbour-by-prestige-one-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111173,"type":"project","lang":"ru","name":"Haven Gardens","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/haven-gardens-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/haven-gardens-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/haven-gardens-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Metrical Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/metrical-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05833348472,"lng":55.20578214603},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":699438},"description":"Haven Gardens предлагает исключительную возможность проживания в Jumeirah Village Circle. Проект разработан Metrical Development и включает в себя высококачественные материалы и удобства уровня пятизвездочного отеля.\n\nОбзор проекта\n\nHaven Gardens — это новое жилое здание от Metrical Development, расположенное в развивающемся районе Jumeirah Village Circle. Проект предлагает высококачественные жилые пространства с отличными строительными материалами и услугами управления для арендаторов. Разработка направлена на обеспечение жителям комфортного и удобного образа жизни.\n\nВарианты квартир\n\nHaven Gardens предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями, а также небольшие квартиры с одной спальней. Цены начинаются от 699 438 AED, что делает его привлекательным вариантом для покупателей. Разнообразие типов квартир подходит для одиночек, пар и небольших семей, ищущих жилье в районе.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Haven Gardens смогут пользоваться множеством удобств, включая круглосуточную охрану, услуги консьержа, фитнес-студию, бесконечный бассейн, детский бассейн, домашний кинотеатр и бизнес-центр. Комплекс удачно расположен в пяти минутах езды от Circle Mall, предлагая удобные варианты для покупок и питания. Школы, парки и больницы находятся в непосредственной близости, что делает это место подходящим для семей.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик пока не опубликовал план платежей. Покупатели могут ожидать дальнейших подробностей относительно структуры платежей и даты передачи в ближайшее время. Haven Gardens предоставляет интересную возможность для тех, кто хочет инвестировать в одно из востребованных район Дубая.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-gardens-000.webp","width":1920,"height":1358},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-gardens-005.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/haven-gardens-006.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/haven-gardens-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/haven-gardens-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111178,"type":"project","lang":"ru","name":"Hayat by Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-by-dubai-south-hayat-dubai-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-by-dubai-south-hayat-dubai-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hayat-by-dubai-south-hayat-dubai-south/"},"developer":{"name":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-south-ru/"},"location":{"community":"Hayat Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/location/hayat-dubai-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.8582877512,"lng":55.1125683104},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":3400000},"description":"Hayat by Dubai South — это строящееся жилой район, предлагающее просторные дома с зелеными окрестностями и хорошей транспортной доступностью. Расположенное в нескольких минутах от международного аэропорта Аль-Мактум, оно планируется к сдаче в мае 2025 года.\n\nОбзор проекта\n\nHayat by Dubai South разрабатывается компанией Dubai South, известной в сфере недвижимости. Проект расположен в тщательно спланированном районе Hayat Dubai South и предлагает выбор современных резиденций, созданных для комфортного проживания. район огорожено и включает в себя зеленые зоны, обеспечивая спокойную атмосферу для всех жителей.\n\nДетали квартир\n\nПроект предлагает квартиры с тремя, четырьмя и пятью спальнями, подходящие для семей разного размера. Цены начинаются от 3 400 000 AED, эти дома предоставляют достаточно места как для жизни, так и для развлечений. Каждая квартира тщательно спроектирована для максимального комфорта и функциональности, что делает их подходящими для семей, которым нужно больше пространства.\n\nУдобства и окружение\n\nHayat by Dubai South предлагает удобства, включая общественные парки, прогулочные тропы и игровые зоны. Жители могут наслаждаться зонами для отдыха на свежем воздухе, фитнес- и велнес-центрами, общими бассейнами и ландшафтными садами. Торговый центр и торговый бульвар в районе предлагают удобные варианты для покупок. Проект находится всего в нескольких минутах от международного аэропорта Аль-Мактум и обеспечивает легкий доступ к основным экономическим центрам, таким как Свободная зона Джебель Али и Свободная зона Dubai South.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик объявил, что передача Hayat by Dubai South ожидается к 5 мая 2025 года. Однако детали платежного плана пока не опубликованы. Потенциальные покупатели могут запросить структуру платежей.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-35.webp","width":1600,"height":911},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-by-dubai-south-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-by-dubai-south-hayat-dubai-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-by-dubai-south-hayat-dubai-south-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111181,"type":"project","lang":"ru","name":"Hayat Phase 2 Residences by Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-phase-2-residences-by-dubai-south-hayat-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-phase-2-residences-by-dubai-south-hayat-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hayat-phase-2-residences-by-dubai-south-hayat-3/"},"developer":{"name":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-south-ru/"},"location":{"community":"Hayat 3","url":"https://continentalclub.ae/location/hayat-3/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.854979,"lng":55.104561},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":3400000},"description":"Hayat Phase 2 Residences от Dubai South предлагает просторные дома с тремя-пятью спальнями. Завершение строительства запланировано на 5 мая 2025 года, проект включает современные удобства и отличную транспортную доступность.\n\nОбзор проекта\n\nHayat Phase 2 Residences — это амбициозный проект от Dubai South, расположенный в районе Hayat 3. Этот проект разработан для того, чтобы предложить сбалансированный образ жизни с акцентом на просторное проживание и удобства для района. Развитие расположено стратегически, с легким доступом к основным дорогам и объектам, что делает его привлекательным выбором как для семей, так и для профессионалов.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор из квартир с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Эти квартиры разработаны для семей, ищущих просторные условия проживания. С ценами, начинающимися от 3 400 000 AED, квартиры предлагают различные варианты для удовлетворения разных требований к пространству и бюджету. Разнообразие вариантов по количеству спален гарантирует, что как маленькие, так и большие семьи смогут найти дом, который подходит их нуждам.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Hayat Phase 2 смогут насладиться множеством удобств, включая общественные парки, пешеходные дорожки и игровые зоны. Зоны для отдыха на открытом воздухе и ландшафтные сады создают спокойную атмосферу для релаксации. Фитнес- и велнес-центры, а также общие бассейны добавляют привлекательности району. В проект также входят общественный торговый центр и торговый бульвар для удобных покупок. Расположенные рядом с международным аэропортом Аль-Мактум и свободной зоной Джебель Али, резиденции предлагают отличную транспортную доступность. Близость к основным дорогам, таким как Emirates Road и Sheikh Mohammed bin Zayed Road, обеспечивает легкое перемещение в ключевые районы Дубая.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но заинтересованные покупатели могут ожидать структурированный процесс покупки, как только детали будут объявлены. Передача запланирована на 5 мая 2025 года, что дает потенциальным владельцам достаточно времени для планирования покупки.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-31.webp","width":1600,"height":911},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-phase-2-residences-by-dubai-south-005.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-phase-2-residences-by-dubai-south-hayat-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-phase-2-residences-by-dubai-south-hayat-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111184,"type":"project","lang":"ru","name":"Hayat Phase 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-phase-4-hayat-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-phase-4-hayat-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hayat-phase-4-hayat-3/"},"developer":{"name":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-south-ru/"},"location":{"community":"Hayat 3","url":"https://continentalclub.ae/location/hayat-3/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.854979,"lng":55.104561},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":4560000},"unit_types":[{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4},{"label":"5 Bedroom","bedrooms":5}],"amenities":["Community parks","Walking trails","Play zones","Outdoor recreation","Green spaces","Fitness facilities","Wellness facilities","Shared pools","Landscaped gardens","Community mall","Retail boulevard"],"description":"Hayat Phase 4 — это амбициозный новый жилой проект от Dubai South, расположенный в районе Hayat 3. Предлагая просторные дома с акцентом на экологичность, этот проект выделяется благодаря стратегическому расположению рядом с ключевыми экономическими центрами.\n\nОбзор проекта\n\nHayat Phase 4 — это последнее дополнение к району Hayat 3, спланированному и разработанному Dubai South. Проект включает в себя коллекцию современных резиденций, созданных для обеспечения спокойной жизненной среды. Расположенный в закрытом и зеленом районе, Hayat Phase 4 обеспечивает доступ к основным дорогам, что делает его удобным выбором для тех, кто ценит хорошую транспортную доступность.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор из домов с тремя, четырьмя и пятью спальнями, подходящих для семей разного размера и с различными потребностями. Цены начинаются от 4 560 000 AED, и эти резиденции предназначены для тех, кто ищет просторное жилье. Разнообразие типов квартир гарантирует, что семьи разного размера смогут найти подходящий дом в этом районе.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Hayat Phase 4 смогут пользоваться рядом удобств, включая общественные парки, пешеходные дорожки, игровые зоны и общие бассейны. В проекте также предусмотрены фитнес- и оздоровительные центры, ландшафтные сады и торговый центр для жителей. Проект находится всего в нескольких минутах от международного аэропорта Аль-Мактум, а также рядом с Jebel Ali Free Zone и Dubai South Free Zone, что обеспечивает близость к ключевым экономическим районам.\n\nПроцесс покупки\n\nПередача Hayat Phase 4 запланирована на 5 мая 2025 года. На данный момент застройщик не опубликовал план оплаты. Заинтересованным покупателям рекомендуется связаться с офисом продаж для получения последних обновлений и дополнительной информации.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-phase-4-008.webp","width":1920,"height":1093},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-phase-4-018.webp","width":1920,"height":1097,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hayat-phase-4-007.webp","width":1920,"height":1074,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-phase-4-hayat-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hayat-phase-4-hayat-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111189,"type":"project","lang":"ru","name":"Hilton Residences JLT","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/hilton-residences-jlt-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/hilton-residences-jlt-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/hilton-residences-jlt-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Emirates Mezna For Real Estate Development L L C — Dubai","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emirates-mezna-for-real-estate-development-l-l-c-dubai-ru/","registry_name":"Hilton"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0728116673,"lng":55.1423938919},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2800000},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom Sky Villa","bedrooms":4}],"amenities":["Grand Entrance Lounge","Kids Outdoor Swimming Pool","Infinity Glass Border Pool","Premium Gym Facility","Exclusive Spa","Kids Play Area","Access To JLT Parks And Lake"],"description":"Hilton Residences JLT — это строящийся жилой проект, расположенный в Jumeirah Lakes Towers. Предлагая разнообразие от студий до четырехспальных sky вилл, он выделяется своими первоклассными удобствами и стратегическим расположением.\n\nО проекте\n\nHilton Residences JLT — это проект компании Hilton, расположенный в самом сердце Jumeirah Lakes Towers. Проект включает 38 жилых этажей с общим числом 396 резиденций. Находясь в Кластере F на шоссе Sheikh Zayed Road, он предлагает стиль жизни с доступом к паркам и озеру JLT, улучшая качество проживания.\n\nПредложения квартир\n\nПроект предлагает разнообразный выбор типов квартир, включая студии, квартиры с одной спальней, двумя спальнями, тремя спальнями и четырехспальные sky виллы. Цены начинаются от 2 800 000 AED. Это разнообразие удовлетворяет различные потребности: от частных покупателей, ищущих компактные студии, до семей, которым нужны просторные жилые площади. С 396 резиденциями здесь найдется дом для каждого.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Hilton Residences JLT смогут наслаждаться рядом первоклассных удобств, таких как большой входной лаунж, бассейн с бесконечным стеклянным бордюром, тренажерный зал и спа. Для семей предусмотрены детский открытый бассейн и игровая площадка. Расположение обеспечивает удобство: станция метро DMCC всего в 1 минуте, а популярные места, такие как Palm Jumeirah и Dubai Marina Mall, доступны в считанные минуты. Окружающая территория хорошо связана, что позволяет добраться до Downtown Dubai за 20 минут и до аэропорта DXB за 25 минут. Эта доступность делает JLT востребованным районом как для проживания, так и для поездок.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты для Hilton Residences JLT. Дата передачи также еще не объявлена. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями, касающимися этих деталей.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-32.webp","width":1115,"height":1239},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hilton-residences-jlt-004.webp","width":1440,"height":933,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/hilton-residences-jlt-000.webp","width":1920,"height":1358,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/hilton-residences-jlt-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/hilton-residences-jlt-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111193,"type":"project","lang":"ru","name":"Isola Villa","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/isola-villa-jumeirah-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/isola-villa-jumeirah-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/isola-villa-jumeirah-1/"},"developer":{"name":"Atara Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/atara-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah 1","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.24502589282,"lng":55.2575335472},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":62000000},"description":"Isola Villa от Atara Development предлагает исключительную возможность приобретения жилья на стадии планирования в самом сердце Джумейры 1. Этот проект выделяется своим дизайном и выгодным расположением.\n\nОбзор проекта\n\nIsola Villa — это амбициозный проект от Atara Development, расположенный в районе Джумейра 1. Этот комплекс обещает сочетание комфорта и современного архитектурного дизайна с высококачественной отделкой. Проект призван улучшить жилой ландшафт района, предлагая проживание для своих жителей.\n\nДетали квартир\n\nIsola Villa предлагает различные типы квартир, подходящие для разных потребностей. В проекте предусмотрены квартиры с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, размеры которых обеспечивают достаточно жилого пространства. Цены на эти квартиры начинаются от 62 000 000 AED, что делает их значительным вложением для тех, кто ищет жилье высокого класса в Дубае.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Isola Villa смогут воспользоваться набором удобств, разработанных для комфорта и отдыха. Комплекс включает в себя бассейн, фитнес-центр и ландшафтные сады. Расположенный в Джумейре 1, проект находится вблизи ключевых достопримечательностей и объектов инфраструктуры. До центра Дубая всего 15 минут, а до международного аэропорта Дубая можно добраться за 20 минут, что обеспечивает легкий доступ к деловым и развлекательным центрам города.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, но заинтересованные покупатели могут ожидать подробную информацию ближе к запуску. Ожидаемая дата передачи будет предоставлена по мере продвижения проекта. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями от Atara Development, чтобы быть в курсе последних объявлений о Isola Villa.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/isola-villa-001.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/isola-villa-jumeirah-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/isola-villa-jumeirah-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111196,"type":"project","lang":"ru","name":"Jouri Hills Phase 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/jouri-hills-phase-3-jumeirah-golf-estates-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/jouri-hills-phase-3-jumeirah-golf-estates-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/jouri-hills-phase-3-jumeirah-golf-estates/"},"developer":{"name":"ARADA Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/arada-developer-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Golf Estates","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-golf-estates/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0175490893,"lng":55.19036121266},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":4900000},"unit_types":[{"label":"3 Bedroom Jouri Hills Townhouse","bedrooms":3,"size_sqft_min":3160,"size_sqft_max":3160},{"label":"4 Bedroom Jouri Hills Townhouse","bedrooms":4,"size_sqft_min":3997,"size_sqft_max":3997},{"label":"5 Bedroom Jouri Hills Villa","bedrooms":5,"size_sqft_min":5729,"size_sqft_max":5729},{"label":"5 Bedroom Jouri Hills Signature Villa 1","bedrooms":5,"size_sqft_min":6586,"size_sqft_max":6586},{"label":"5 Bedroom Jouri Hills Signature Villa 2","bedrooms":5,"size_sqft_min":8163,"size_sqft_max":8163},{"label":"6 Bedroom Jouri Hills Mansion","bedrooms":6,"size_sqft_min":14813,"size_sqft_max":14813}],"amenities":["Wellfit gym","Football pitch","Jogging track","Cycling track","Skate park","Children's playground","Amphitheater","Basketball court","Padel tennis court","Swimming pool","Community park","Sports facilities","Adventure playground","Fitness center","Sauna","Country Club","Golf academy","Shopping centers"],"description":"Jouri Hills Phase 3 от ARADA Developer предлагает коллекцию таунхаусов и вилл в Jumeirah Golf Estates. С технологией умного дома и прямым доступом к зелёным зонам, это место для жизни.\n\nОбзор проекта\n\nJouri Hills Phase 3 — это проект жилой недвижимости на стадии планирования, разработанный ARADA Developer в районе Jumeirah Golf Estates. Проект включает в себя тщательно спроектированные резиденции, от таунхаусов до просторных вилл, все с технологией умного дома. Жители смогут наслаждаться прямым доступом к зелёным зонам и двум чемпионатным полям для гольфа.\n\nРазнообразие квартир и цены\n\nПроект предлагает разнообразные жилые варианты, начиная с 4 900 000 AED. Трёхспальные таунхаусы Jouri Hills занимают 3 160 кв. футов, а четырёхспальные таунхаусы предлагают 3 997 кв. футов пространства. Для больших семей виллы с пятью спальнями Jouri Hills и Signature Villas варьируются от 5 729 до 8 163 кв. футов. Особняк с шестью спальнями Jouri Hills Mansion предоставляет обширные 14 813 кв. футов. Это разнообразие подходит для семей разных размеров и потребностей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители получат доступ к тренажёрному залу Wellfit, футбольному полю, беговым и велосипедным дорожкам, а также обширным спортивным сооружениям, включая скейт-парк и корт для падел-тенниса. Дети смогут играть на специально оборудованной площадке, а взрослые — расслабляться в сауне или общественном парке. Развитие удобно расположено: международные аэропорты Дубая и Шарджи находятся в лёгкой доступности, как и такие достопримечательности, как Бурдж Халифа и Бурдж Аль Араб. Неподалёку также находится Пальма Джумейра, предлагая дополнительные возможности для отдыха.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик ещё не опубликовал план оплаты, но потенциальные покупатели могут ожидать, что подробности будут объявлены в ближайшее время. Планируемая дата передачи пока не подтверждена, но заинтересованным лицам рекомендуется следить за предстоящими объявлениями.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-35.webp","width":1600,"height":801},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jouri-hills-phase-3-041.webp","width":1920,"height":960,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/jouri-hills-phase-3-jumeirah-golf-estates-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/jouri-hills-phase-3-jumeirah-golf-estates-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111199,"type":"project","lang":"ru","name":"La Vue Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-vue-residence-nad-al-sheba-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-vue-residence-nad-al-sheba-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/la-vue-residence-nad-al-sheba-2/"},"developer":{"name":"Maaia","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/maaia-ru/"},"location":{"community":"Nad Al Sheba 2","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1387602303,"lng":55.3165705555},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027"},"prices":{"starting_price_aed":1685000},"description":"La Vue Residence, разработанный Maaia, представляет собой новый жилой проект в Nad Al Sheba 2. Сочетая современную архитектуру и зеленые окрестности, он предлагает проживание.\n\nОбзор проекта\n\nLa Vue Residence — это проект от Maaia, расположенный в развивающемся районе Nad Al Sheba 2. Этот комплекс призван предложить жителям гармоничное сочетание жизни и природной красоты, с архитектурой, вдохновленной Французской Ривьерой. Завершение проекта планируется во втором квартале 2027 года, и он будет включать коллекцию хорошо спроектированных квартир, подходящих для различных нужд.\n\nВарианты квартир\n\nLa Vue Residence предлагает выбор квартир, каждая из которых спроектирована для обеспечения достаточного пространства и комфорта. Квартиры с одной спальней, площадью от 760 до 962 кв. футов, включают рабочую зону, что делает их подходящими для одиночек или пар. Двухспальные квартиры, размером от 1340 до 1456 кв. футов, также имеют рабочую зону, что подходит для небольших семей. Для больших семей трехспальные квартиры, площадью 1458 кв. футов, включают комнату для прислуги и частный бассейн. Цены начинаются от 1 685 000 AED, что делает эти квартиры конкурентоспособными на рынке.\n\nУдобства и окрестности\n\nЖители La Vue Residence смогут наслаждаться удобствами, предназначенными для отдыха и развлечений. На крыше расположены бассейн, площадка для паддл-тенниса, зона для йоги и тренировок, тренажерный зал, парная и сауна, а также сад дзен, предлагающие множество возможностей для оздоровления и досуга. Для детей предусмотрены игровая зона и бассейн. В окрестностях множество достопримечательностей, включая ипподром Meydan, парк Nad Al Sheba и Deep Dive Dubai, до которых всего 10 минут. Dubai Mall, Burj Khalifa и DIFC доступны в пределах 15 минут, предлагая отличные возможности для шопинга, отдыха и бизнеса.\n\nПокупка и план оплаты\n\nLa Vue Residence предлагает гибкий план оплаты с первоначальным взносом в 50% и оставшимися 50% при передаче. Подробности о распределении платежей в период строительства и при передаче пока не опубликованы застройщиком. Однако проект представляет собой привлекательную инвестиционную возможность благодаря своему стратегическому расположению и современным удобствам.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-vue-residence-012.webp","width":1358,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-vue-residence-009.webp","width":1358,"height":1920,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-vue-residence-008.webp","width":1358,"height":1920,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-vue-residence-nad-al-sheba-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-vue-residence-nad-al-sheba-2-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111204,"type":"project","lang":"ru","name":"Loom at Avenew 888","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/loom-at-avenew-888-the-villages-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/loom-at-avenew-888-the-villages-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/loom-at-avenew-888-the-villages/"},"developer":{"name":"Avenew Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/avenew-development-ru/"},"location":{"community":"The Villages","url":"https://continentalclub.ae/location/the-villages/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.944032,"lng":55.218677},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":900000},"description":"Loom at Avenew 888 — это новый жилой проект от Avenew Development в районе The Villages. Благодаря модульной архитектуре и общим террасам, этот проект предлагает проживание.\n\nОбзор проекта\n\nLoom at Avenew 888 — это строящийся жилой проект, расположенный в Dubai South, разработанный Avenew Development. Проект является частью процветающего района, известного как The Villages. Он состоит из пяти современных зданий, каждое из которых имеет 11 этажей, с модульной архитектурой и общими террасами. Разработка направлена на то, чтобы предоставить жителям гармоничное сочетание современного дизайна и зеленых ландшафтов.\n\nКвартиры\n\nПроект предлагает разнообразие квартир: с одной спальней, с двумя спальнями, с тремя спальнями, а также дуплексы. Цены начинаются от 900 000 AED, что делает его привлекательным вариантом как для индивидуальных покупателей, так и для семей. Разнообразие типов квартир гарантирует, что найдется подходящий вариант для разных размеров домохозяйств, от одиночек до больших семей.\n\nУдобства и окружение\n\nLoom at Avenew 888 предоставляет жителям множество удобств, включая лобби, магазин растений, арт-инсталляции, кафе, коворкинги, библиотеку и специальную зону для домашних животных. Для тех, кто тренируется, есть беговая дорожка, тренажерный зал, бассейн, баскетбольная площадка и стол для пинг-понга. район также включает в себя соединительный мост и торговые точки. Для социальных встреч предусмотрена зона для барбекю. Проект удобно расположен в Dubai South, обеспечивая легкий доступ к основным достопримечательностям города.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Loom at Avenew 888. Однако ожидается, что заинтересованные покупатели вскоре получат больше информации. Дата передачи и другие детали будут сообщены в свое время. Пока потенциальные покупатели могут рассматривать стартовую цену в 900 000 AED в качестве ориентира.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/loom-at-avenew-888-018.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/loom-at-avenew-888-the-villages-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/loom-at-avenew-888-the-villages-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111207,"type":"project","lang":"ru","name":"Lunaya Terraces","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lunaya-terraces-lunaya-by-zaya-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lunaya-terraces-lunaya-by-zaya-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lunaya-terraces-lunaya-by-zaya/"},"developer":{"name":"Zaya Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/zaya-living-ru/","registry_name":"zaya"},"location":{"community":"Lunaya by Zaya","url":"https://continentalclub.ae/location/lunaya-by-zaya/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9136796,"lng":55.0245663},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":5000000},"description":"Lunaya Terraces от Zaya предлагает проживание в Дубае. Благодаря дизайну, ориентированному на ландшафт, и связи с Green Spine, он выделяется интегрированной зеленью и вертикальными жилыми террасами.\n\nО проекте\n\nLunaya Terraces — это инновационный жилой проект от Zaya, расположенный в районе Lunaya. Проект, ориентированный на ландшафтное проживание, включает вертикальные жилые террасы и опыт жизни на открытом воздухе и в помещении. район стратегически расположено, обеспечивая легкий доступ к основным дорогам, таким как шоссе Шейха Зайда.\n\nДетали квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями, начиная с 5 000 000 AED. Эти дома подходят для людей и семей, ищущих сочетание современной архитектуры и природы. Планировка разработана для максимального использования пространства, обеспечивая комфортную среду для всех жителей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут пользоваться удобствами, включая сад на крыше, бассейны, зоны для здоровья и фитнеса, а также общественные террасы. район также предлагает торговые площади, парки, детские зоны и спортивные сооружения. Поблизости, Palm Jebel Ali находится в 28 минутах езды, а Jebel Ali Beach Development всего в 24 минутах. Expo City и Southern Waterfront Expansion находятся в 17 и 20 минутах езды соответственно, а до аэропорта Аль-Мактум также всего 20 минут езды.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план платежей, и дата передачи не объявлена. Покупателям рекомендуется следить за обновлениями через официальные каналы, чтобы получить самую актуальную информацию о структуре платежей и сроках передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-47.webp","width":1600,"height":450},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaya-terraces-000.webp","width":1920,"height":1079,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lunaya-terraces-013.webp","width":1920,"height":1081,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lunaya-terraces-lunaya-by-zaya-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lunaya-terraces-lunaya-by-zaya-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111211,"type":"project","lang":"ru","name":"Mag Keturah Reserve","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-keturah-reserve-mohammed-bin-rashid-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-keturah-reserve-mohammed-bin-rashid-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mag-keturah-reserve-mohammed-bin-rashid-city/"},"developer":{"name":"MAG Property Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mag-property-development-ru/"},"location":{"community":"Mohammed Bin Rashid City","url":"https://continentalclub.ae/location/mohammed-bin-rashid-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.14512,"lng":55.284194},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":3800000},"description":"MAG Keturah Reserve — это инновационный жилой проект от MAG Property Development, расположенный в самом центре Mohammed Bin Rashid City. Этот проект стремится переосмыслить городскую жизнь благодаря своим предложениям и стратегическому расположению.\n\nОбзор проекта\n\nMAG Keturah Reserve — это амбициозный проект от MAG Property Development, расположенный в быстро развивающемся районе Mohammed Bin Rashid City. Этот проект призван создать гармоничную среду для жизни, сочетая современную архитектуру и городскую удобство. Проект включает в себя несколько жилых зданий, каждое из которых спроектировано для обеспечения комфорта и функциональности. Благодаря своему стратегическому расположению, жители могут легко добраться до ключевых районов города.\n\nВарианты квартир\n\nMAG Keturah Reserve предлагает типы квартир, которые подойдут для различных предпочтений и нужд. Потенциальные покупатели могут выбрать из квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Каждая квартира спроектирована так, чтобы обеспечить достаточное пространство и комфорт, подходя как для индивидуального проживания, так и для семей. Цены на эти квартиры начинаются от 3 800 000 AED, что делает их жизнеспособным вариантом для тех, кто хочет инвестировать в перспективное место.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители MAG Keturah Reserve будут иметь доступ к современным удобствам, которые улучшат их образ жизни. В проекте предусмотрены фитнес-центр, бассейн и ландшафтные сады. Его расположение в Mohammed Bin Rashid City обеспечивает близость к ключевым достопримечательностям и объектам. Например, жители могут добраться до центра Дубая примерно за 15 минут, что позволяет оставаться на связи с центром города.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал конкретный план оплаты для MAG Keturah Reserve. Потенциальным покупателям рекомендуется оставаться в курсе и обращаться за обновлениями по структурам оплаты и предполагаемой дате передачи. Это позволит им принимать обоснованные решения при рассмотрении своей инвестиции.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-keturah-reserve-002.webp","width":1920,"height":1357}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-keturah-reserve-mohammed-bin-rashid-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-keturah-reserve-mohammed-bin-rashid-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111214,"type":"project","lang":"ru","name":"Maia Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/maia-villas-mohammed-bin-rashid-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/maia-villas-mohammed-bin-rashid-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/maia-villas-mohammed-bin-rashid-city/"},"developer":{"name":"H&H Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/h-h-development-ru/","registry_name":"handh-development"},"location":{"community":"Mohammed Bin Rashid City","url":"https://continentalclub.ae/location/mohammed-bin-rashid-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1076236,"lng":55.2681004},"status":{"state":"off_plan"},"description":"Maia Villas предлагает коллекцию вилл с пятью спальнями в самом сердце Mohammed Bin Rashid City, разработанных компанией HandH Development. Эти виллы выделяются своими просторными планировками и выгодным расположением.\n\nО проекте\n\nMaia Villas — это проект компании HandH Development, расположенный в востребованном районе Mohammed Bin Rashid City. Комплекс состоит из элегантных вилл с пятью спальнями, каждая из которых спроектирована для гармоничного сочетания комфорта и изысканности. район обещает спокойную атмосферу с легким доступом к ключевым районам Дубая.\n\nДетали вилл\n\nПроект включает виллы с 5 спальнями площадью от 6 564 до 7 675 квадратных футов. Эти просторные дома предназначены для семей, которым необходимо много жилого пространства. Планировка и размеры этих вилл подходят для больших семей или тех, кто любит принимать гостей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Maia Villas будут иметь доступ к удобствам внутри района, включая парки и зоны отдыха. Проект стратегически расположен с легким доступом к основным дорогам, что обеспечивает короткую поездку до Downtown Dubai и других ключевых направлений. Важные сервисы и торговые точки также находятся на удобном расстоянии, улучшая качество жизни.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты. Однако заинтересованным покупателям рекомендуется зарегистрировать свой интерес, чтобы получать обновления, как только они станут доступны. Ожидаемая дата передачи еще не объявлена, что дает покупателям достаточно времени для подготовки к новому дому.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-43.webp","width":1600,"height":901},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maia-villas-007.webp","width":1920,"height":1289,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maia-villas-008.webp","width":1920,"height":1289,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maia-villas-006.webp","width":1920,"height":1289,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/maia-villas-mohammed-bin-rashid-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/maia-villas-mohammed-bin-rashid-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111219,"type":"project","lang":"ru","name":"Mallside Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mallside-residences-dubai-hills-estate-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mallside-residences-dubai-hills-estate-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mallside-residences-dubai-hills-estate/"},"developer":{"name":"Royal Development Company (RDC)","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/royal-development-company-rdc-ru/","registry_name":"royal-development-company"},"location":{"community":"Dubai Hills Estate","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-hills-estate/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.09878057777,"lng":55.24159036726},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1072579},"description":"Mallside Residences — это новый проект от Royal Development Company в Dubai Hills Estate. Проект предлагает варианты жилья с видами и легким доступом к главным достопримечательностям Дубая.\n\nО проекте\n\nMallside Residences — это проект от Royal Development Company, расположенный в самом сердце Dubai Hills Estate. Этот проект включает в себя коллекцию современных жилых зданий, предлагающих различные варианты жилья для разных стилей жизни. район стратегически расположено с отличными дорожными связями, что делает его популярным местом для тех, кто хочет жить в хорошо связанном районе Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает разнообразные типы квартир, включая студии, квартиры с одной спальней, двумя и тремя спальнями. Площадь студий составляет 424 кв. фута, а квартиры с одной спальней варьируются от 746 до 932 кв. футов. Квартиры с двумя спальнями имеют площадь от 1112 до 1418 кв. футов, а просторные квартиры с тремя спальнями — от 1657 до 1797 кв. футов. С ценами, начинающимися от 1072579 AED, эти варианты предоставляют гибкость для частных покупателей, пар и семей, ищущих современный городской образ жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nMallside Residences предоставляет жителям удобства, включая бар и ресторан на крыше, бесконечный бассейн, детский бассейн, фитнес-центр, спа и выделенную парковку. Проект напрямую соединен с Dubai Hills Mall, что обеспечивает удобство для шопинга и ресторанов. Жители могут наслаждаться панорамными видами на такие достопримечательности, как Бурдж-Халифа и Бурдж-эль-Араб. Поблизости находятся такие места, как Дубай Марина, до которой можно добраться за 15 минут, а также Пальма Джумейра, Дубай Молл и Молл Эмиратов. Международный аэропорт Дубая также находится в легкой доступности.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты. Однако, потенциальные покупатели могут ожидать подробную информацию о структуре платежей ближе к дате завершения проекта. Ожидаемая дата передачи будет объявлена после подтверждения, что обеспечит покупателям достаточно времени для планирования покупки.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mallside-residences-014.webp","width":1920,"height":1152},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mallside-residences-008.webp","width":1920,"height":1152,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mallside-residences-dubai-hills-estate-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mallside-residences-dubai-hills-estate-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111223,"type":"project","lang":"ru","name":"Marwa Homes III","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marwa-homes-iii-jvc-district-14-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marwa-homes-iii-jvc-district-14-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marwa-homes-iii-jvc-district-14/"},"developer":{"name":"New World Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/new-world-developments-ru/"},"location":{"community":"JVC District 14","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-14/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.04981615583,"lng":55.20365650679},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-07-27"},"dld":{"project_number":"2804","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":14,"inspections":[{"date":"2023-10-26","completion_percent":40.19},{"date":"2026-07-27","completion_percent":100}]},"dld_history":{"sales":{"records":11,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":3950000,"median_aed_sqm":23548,"median_aed_sqft":2188,"resale_share_pct":43},"previous_12m":{"n":3,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":18359,"median_aed_sqft":1706,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2025","n":5,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":21863,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":3650000,"median_aed_sqm":23548,"resale_share_pct":60}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q1","n":1},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":3950000,"median_aed_sqm":23871,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":23227,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-08-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":155,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":25808,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":155,"price_aed":3600000,"aed_per_sqm":23227,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":155,"price_aed":3600000,"aed_per_sqm":23227,"market":"resale"},{"date":"2026-05-04","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":155,"price_aed":3650000,"aed_per_sqm":23548,"market":"primary"},{"date":"2026-03-31","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":155,"price_aed":3950000,"aed_per_sqm":25484,"market":"primary"},{"date":"2025-12-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":155,"price_aed":3950000,"aed_per_sqm":25484,"market":"primary"},{"date":"2025-12-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":201.3,"price_aed":4400000,"aed_per_sqm":21863,"market":"primary"},{"date":"2025-10-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":155,"price_aed":3700000,"aed_per_sqm":23871,"market":"primary"}]},"rent":{"records":3,"last_12m":{"n":3,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1239},"by_year":[{"period":"2026","n":3,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1239}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-18","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":334.4,"annual_rent_aed":210000,"aed_per_sqm_year":628},{"date":"2026-09-17","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":155,"annual_rent_aed":200000,"aed_per_sqm_year":1290},{"date":"2026-09-07","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":155,"annual_rent_aed":192000,"aed_per_sqm_year":1239}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3784200},"building":{"units":14},"description":"Marwa Homes III от New World Developments — это новый жилой проект в районе JVC District 14. С отличным расположением и современными удобствами он предлагает свежий взгляд на городскую жизнь в Дубае.\n\nОбзор проекта\n\nMarwa Homes III — это строящийся жилой комплекс от New World Developments, расположенный в самом сердце района 14 Jumeirah Village Circle. Проект нацелен на создание современной среды для жизни, предлагая выбор современных зданий, спроектированных для удовлетворения потребностей различных жителей. Будучи частью хорошо спланированного района, Marwa Homes III обеспечивает отличную транспортную доступность, что делает его привлекательным выбором для тех, кто хочет инвестировать в рынок недвижимости Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, подходящих для семей разного размера и с разными предпочтениями в плане жилья. С ценами, начинающимися от 3 784 200 AED, Marwa Homes III предоставляет конкурентоспособные варианты для покупателей, ищущих качество и ценность. Разнообразие размеров квартир гарантирует, что как одиночки, так и семьи найдут пространство, соответствующее их образу жизни. Каждая квартира продумана так, чтобы максимально увеличить жилое пространство и комфорт.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Marwa Homes III смогут пользоваться многочисленными удобствами, включая парки, общественный центр, супермаркеты, школы и медицинские учреждения. Стратегическое расположение в JVC District 14 означает, что The Circle Mall и JVC Park находятся всего в 5 минутах езды. Для тех, кто любит пляж, популярные места, такие как JBR, Dubai Marina и Palm Jumeirah, находятся в 15 минутах езды. Близость комплекса к основным дорогам обеспечивает удобные поездки в город и обратно.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Marwa Homes III. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями о вариантах оплаты и датах передачи. New World Developments стремится предоставить гибкие решения для облегчения процесса покупки, что делает Marwa Homes III привлекательной инвестиционной возможностью.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-33.webp","width":1600,"height":1131},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marwa-homes-iii-039.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marwa-homes-iii-023.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marwa-homes-iii-jvc-district-14-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marwa-homes-iii-jvc-district-14-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":111227,"type":"project","lang":"ru","name":"Modo","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/modo-the-villages-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/modo-the-villages-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/modo-the-villages/"},"developer":{"name":"Avenew Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/avenew-development-ru/"},"location":{"community":"The Villages","url":"https://continentalclub.ae/location/the-villages/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.943904,"lng":55.218719},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":800000},"description":"Modo, разработанный Avenew Development, — это проект жилой недвижимости на стадии планирования, расположенный в районе The Villages в Dubai South. С пятью современными зданиями и обширными удобствами он предлагает особый проживание.\n\nОбзор проекта\n\nModo — это амбициозный проект жилой недвижимости от Avenew Development, расположенный в районе The Villages в Dubai South. Проект включает пять современных зданий, каждое из которых поднимается на 11 этажей, и сочетает современную архитектуру с зелеными ландшафтами. район дружелюбно к домашним животным и предлагает общие террасы, позволяя жителям наслаждаться как внутренними, так и внешними пространствами.\n\nВарианты квартир\n\nModo предлагает различные типы квартир для разных стилей жизни, включая квартиры с одной спальней, с двумя спальнями и с тремя спальнями, а также дуплексы. Цены начинаются от 800 000 AED, что делает их доступными для покупателей. Разнообразие типов квартир подходит для частных покупателей, пар и семей, обеспечивая гибкость в пространстве и бюджете.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Modo смогут воспользоваться такими удобствами, как тренажерный зал, бассейн, детский бассейн и беговая дорожка. Для социальных и досуговых мероприятий предусмотрены баскетбольная площадка, стол для пинг-понга и зона для барбекю. в районе также есть библиотека, коворкинг-пространства и мост для удобного доступа по всей территории комплекса. Рядом находятся магазины и торговые точки, а также магазин растений, арт-пространства и кофейня, что способствует динамичной среде проживания. Путешествия к ключевым местам Дубая удобны из этого удачно расположенного района.\n\nИнформация о покупке\n\nAvenew Development еще не опубликовала план оплаты для Modo. Заинтересованные покупатели могут оставаться в курсе, связываясь с застройщиком напрямую для получения более подробной информации. Ожидаемая дата передачи еще не объявлена, но будущие жители могут рассчитывать на тщательно продуманное жилое пространство в ближайшем будущем.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/modo-009.webp","width":1501,"height":1920}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/modo-the-villages-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/modo-the-villages-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111230,"type":"project","lang":"ru","name":"Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One Phase III A Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-phase-iii-a-villas-meydan-one-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-phase-iii-a-villas-meydan-one-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-phase-iii-a-villas-meydan-one/"},"developer":{"name":"District One","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/district-one-ru/"},"location":{"community":"Meydan One","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan-one/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.169662,"lng":55.278552},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2023","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-02-06"},"dld":{"project_number":"2256","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":38,"inspections":[{"date":"2022-09-14","completion_percent":20.02},{"date":"2022-12-13","completion_percent":34.04},{"date":"2023-03-22","completion_percent":53.85},{"date":"2023-07-18","completion_percent":80.6},{"date":"2023-10-12","completion_percent":95.63},{"date":"2024-02-06","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":83,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16740,"resale_share_pct":100,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":83,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":12500000,"median_aed_sqm":35441,"median_aed_sqft":3293,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":12,"median_price_aed":9650000,"median_aed_sqm":28571,"median_aed_sqft":2654,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2021","n":14,"median_price_aed":4728000,"median_aed_sqm":14324,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":30,"median_price_aed":4728000,"median_aed_sqm":15131,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":10,"median_price_aed":7150000,"median_aed_sqm":22095,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":17,"median_price_aed":8500000,"median_aed_sqm":26219,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":10,"median_price_aed":10400000,"median_aed_sqm":30352,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":2}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":3,"median_price_aed":8382000,"median_aed_sqm":26251,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q3","n":4,"median_price_aed":8500000,"median_aed_sqm":28829,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":8700000,"median_aed_sqm":24922,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":9650000,"median_aed_sqm":29994,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":10700000,"median_aed_sqm":30352,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-03","area_sqm":352.7,"price_aed":12500000,"aed_per_sqm":35441,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","area_sqm":350.8,"price_aed":10000000,"aed_per_sqm":28510,"market":"resale"},{"date":"2025-12-16","area_sqm":308.7,"price_aed":12500000,"aed_per_sqm":40490,"market":"resale"},{"date":"2025-10-02","area_sqm":304.3,"price_aed":12500000,"aed_per_sqm":41074,"market":"resale"},{"date":"2025-09-18","area_sqm":342.7,"price_aed":10400000,"aed_per_sqm":30352,"market":"resale"},{"date":"2025-09-02","area_sqm":289.5,"price_aed":10700000,"aed_per_sqm":36959,"market":"resale"},{"date":"2025-07-02","area_sqm":412.2,"price_aed":11000000,"aed_per_sqm":26687,"market":"resale"},{"date":"2025-06-23","area_sqm":292,"price_aed":9700000,"aed_per_sqm":33220,"market":"resale"}]},"rent":{"records":35,"last_12m":{"n":11,"median_annual_rent_aed":540000,"median_rent_aed_sqm_year":1798},"by_year":[{"period":"2024","n":17,"median_annual_rent_aed":585000,"median_rent_aed_sqm_year":1821},{"period":"2025","n":9,"median_annual_rent_aed":600000,"median_rent_aed_sqm_year":1846},{"period":"2026","n":9,"median_annual_rent_aed":540000,"median_rent_aed_sqm_year":1673}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":3,"median_annual_rent_aed":620000,"median_rent_aed_sqm_year":1722},{"period":"2024-Q4","n":5,"median_annual_rent_aed":510000,"median_rent_aed_sqm_year":1821},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_annual_rent_aed":649714,"median_rent_aed_sqm_year":2048},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_annual_rent_aed":500000,"median_rent_aed_sqm_year":1673}],"latest":[{"date":"2026-09-25","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":347.1,"annual_rent_aed":650000,"aed_per_sqm_year":1873},{"date":"2026-09-22","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":360.1,"annual_rent_aed":550000,"aed_per_sqm_year":1527},{"date":"2026-08-31","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":298.9,"annual_rent_aed":500000,"aed_per_sqm_year":1673},{"date":"2026-08-31","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":298.9,"annual_rent_aed":500000,"aed_per_sqm_year":1673}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":8000000},"building":{"units":38},"description":"Mohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One Phase III A Villas в Meydan One предлагает исключительное жилое пространство. Проект разработан компанией District One и сочетает в себе просторное проживание с доступом к мировым удобствам.\n\nОбзор проекта\n\nMohammed Bin Rashid Al Maktoum City District One Phase III A Villas — это амбициозный жилой проект от District One, расположенный в районе Meydan One. Этот проект включает в себя сочетание особняков и вилл, спроектированных для проживания. Стратегическое расположение проекта обеспечивает легкий доступ к ключевым районам Дубая, что делает его очень привлекательным местом для жизни.\n\nТипы и размеры квартир\n\nПроект предлагает жилые пространства, включая особняки с семью спальнями площадью от 25 871 до 26 409 квадратных футов и виллы с пятью спальнями площадью 7 690 квадратных футов. Доступны квартиры с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Цены начинаются от 8 000 000 AED, что обеспечивает варианты для больших семей или тех, кто ищет просторные жилые площади.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут пользоваться удобствами, включая клубный дом, торговые точки, кафе, доступ к частному пляжу и кристально чистую лагуну. Проект имеет 14 км береговой линии и 7 км кристальной лагуны, предоставляя множество возможностей для отдыха и развлечений. Велосипедная и беговая дорожка длиной 8.4 км способствует активному образу жизни. Поблизости находятся такие достопримечательности, как Mall of the Emirates, Dubai Festival City, DIFC, Business Bay и Dubai World Trade Centre, все в удобной транспортной доступности.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план платежей или дату передачи для Phase III A Villas. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями, чтобы принимать обоснованные решения о покупке.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-phase-iii-a-villas-050.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-phase-iii-a-villas-meydan-one-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mohammed-bin-rashid-al-maktoum-city-district-one-phase-iii-a-villas-meydan-one-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":111233,"type":"project","lang":"ru","name":"Moringa Mansions","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/moringa-mansions-the-wilds-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/moringa-mansions-the-wilds-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/moringa-mansions-the-wilds/"},"developer":{"name":"Aldar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aldar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Wilds","url":"https://continentalclub.ae/location/the-wilds/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0850444627,"lng":55.3066483423},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":39000000},"description":"Moringa Mansions — это проект жилой недвижимости от компании Aldar Properties, расположенный в районе The Wilds. Разработанный Nabil Gholam Architects, он предлагает сочетание и устойчивость.\n\nОбзор проекта\n\nMoringa Mansions — это новая жилая застройка от Aldar Properties, расположенная на юге Дубая в районе The Wilds. Проект включает коллекцию особняков, разработанных известной архитектурной студией Nabil Gholam Architects. этот район первым в ОАЭ получило сертификаты Fitwel 3 Stars и LEED Gold, что отражает его стремление к устойчивому образу жизни.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает два типа особняков: с пятью спальнями и с шестью спальнями. Эти просторные дома спроектированы для семей, ищущих образ жизни. Цены начинаются от 39 000 000 AED, предлагая проживание в спокойной обстановке.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Moringa Mansions смогут пользоваться такими удобствами, как бассейны, вдохновленные природой, велосипедные дорожки и площадка для йоги. Для семей предусмотрены детская игровая площадка и зона с водными аттракционами. Жители, которые тренируются, оценят наличие фитнес-клуба, теннисного корта и природных троп. Общественный сад и рынок органических продуктов добавляют природный элемент, а Sanctuary Spa предлагает расслабление. Развитие удобно расположено в 25 минутах от аэропорта Дубая и Dubai Mall.\n\nПокупка и план оплаты\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты. Однако ожидается, что сдача проекта произойдет в 2025 году, что позволяет потенциальным покупателям планировать свои инвестиции. По мере появления дополнительных деталей, они будут предоставлены для помощи в принятии обоснованного решения.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/moringa-mansions-045.webp","width":1263,"height":1264},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/moringa-mansions-044.webp","width":1263,"height":1264,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/moringa-mansions-the-wilds-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/moringa-mansions-the-wilds-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111237,"type":"project","lang":"ru","name":"Morocco Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/morocco-phase-2-damac-lagoons-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/morocco-phase-2-damac-lagoons-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/morocco-phase-2-damac-lagoons/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Lagoons","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-lagoons/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.021031,"lng":55.239092},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":3114000},"description":"Morocco Phase 2, разработанный Damac Properties, предлагает возможность проживания в востребованном районе Damac Lagoons. Благодаря своему стратегическому расположению и тщательно продуманным квартирам, этот проект выделяется как отличный выбор для требовательных покупателей.\n\nОбзор проекта\n\nMorocco Phase 2 — это последнее предложение от Damac Properties, расположенное в живописном районе Damac Lagoons. Этот проект обещает исключительные условия проживания благодаря тщательно спланированным жилым единицам и общественным пространствам. Проект сочетает современную архитектуру с элементами марокканского стиля, создавая гармоничную среду для своих жителей.\n\nДетали квартир\n\nПроект включает типы квартир, в том числе квартиры с одной спальней и с двумя спальнями. Каждая квартира спроектирована так, чтобы максимально использовать пространство и обеспечить комфорт, подходящий как для индивидуального проживания, так и для семей. Цены на эти квартиры начинаются от 3 114 000 AED, что делает их привлекательной инвестицией для тех, кто хочет приобрести недвижимость на процветающем рынке недвижимости Дубая.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Morocco Phase 2 смогут пользоваться множеством удобств, которые улучшают их образ жизни. район включает бассейны, фитнес-центры и зеленые зоны для отдыха. Развитие удобно расположено, и ключевые районы Дубая доступны в короткой поездке на автомобиле. Покупки, рестораны и развлечения находятся в шаговой доступности, что делает повседневную жизнь удобной и приятной.\n\nПокупка и варианты оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Morocco Phase 2. Однако потенциальные покупатели могут ожидать, что Damac Properties предложит конкурентоспособные и гибкие варианты оплаты ближе к дате передачи. Заинтересованным покупателям рекомендуется заранее зарегистрировать свой интерес, чтобы оставаться в курсе последней информации о структуре оплаты и сроках передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/morocco-phase-2-000.webp","width":1920,"height":1080}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/morocco-phase-2-damac-lagoons-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/morocco-phase-2-damac-lagoons-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111240,"type":"project","lang":"ru","name":"Mudon Central Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mudon-central-park-mudon-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mudon-central-park-mudon-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mudon-central-park-mudon/"},"developer":{"name":"Dubai Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-properties-ru/"},"location":{"community":"Mudon","url":"https://continentalclub.ae/location/mudon/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02447132078,"lng":55.26620927116},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":817000},"description":"Mudon Central Park — это инновационный жилой проект от Dubai Properties, предлагающий сочетание таунхаусов и квартир в семейно ориентированном районе Mudon. С современными дизайнами и удобствами, он выделяется как привлекательное место для проживания.\n\nОбзор проекта\n\nMudon Central Park разрабатывается компанией Dubai Properties в уже существующем районе Mudon. Проект включает в себя сочетание современных таунхаусов и квартир, спроектированных для комфортного проживания семей и индивидуальных жильцов. Развитие расположено стратегически, обеспечивая легкий доступ к различным частям Дубая.\n\nВарианты квартир и таунхаусов\n\nПроект предлагает разнообразные типы жилья, включая таунхаусы с тремя спальнями площадью от 1857 до 2281 кв. футов и отдельно стоящие дома с пятью спальнями от 2923 до 3041 кв. футов. Для тех, кто ищет квартиры, доступны варианты с одной спальней площадью от 688 до 693 кв. футов, двухуровневые квартиры с двумя спальнями до 2063 кв. футов и трехкомнатные квартиры с комнатами для прислуги площадью 1155 кв. футов. Цены начинаются от 817 000 AED, что подходит для широкого круга покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут пользоваться такими удобствами, как парки, игровые площадки, общественные центры и спортивные сооружения, включая баскетбольные и теннисные корты. В проекте также предусмотрены безопасные бассейны и тенистые игровые зоны. Поблизости находятся такие достопримечательности, как IMG Worlds of Adventure, Global Village и Dubai Cycling Course, до которых можно доехать за 5 минут. Ключевые места, такие как Downtown Dubai и международный аэропорт Аль-Мактум, легко доступны, что повышает привлекательность проекта.\n\nПокупка и план оплаты\n\nДетали относительно плана оплаты и даты передачи пока не опубликованы. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за обновлениями по мере их появления. Проект предложит гибкие варианты оплаты, чтобы соответствовать различным финансовым планам.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mudon-central-park-008.webp","width":1920,"height":1104}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mudon-central-park-mudon-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mudon-central-park-mudon-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111243,"type":"project","lang":"ru","name":"Nautica 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nautica-2-maritime-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nautica-2-maritime-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nautica-2-maritime-city/"},"developer":{"name":"Select Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/select-group-ru/"},"location":{"community":"Maritime City","url":"https://continentalclub.ae/location/maritime-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.26708577786,"lng":55.2707478568},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1683844},"description":"Nautica 2 — это предстоящий жилой проект от Select Group в Dubai Maritime City. Благодаря расположению на набережной и панорамным видам на город, он предлагает проживание.\n\nОбзор проекта\n\nNautica 2 — это новый жилой проект от Select Group, расположенное в самом сердце Dubai Maritime City. Этот проект нацелен на создание района с современной архитектурой и просторными жилыми пространствами. Развитие стратегически расположено для обеспечения легкого доступа к основным автомагистралям и находится вблизи ключевых мест, таких как Международный аэропорт Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями, подходящих для различных потребностей в образе жизни. С ценами, начинающимися от 1 683 844 AED, Nautica 2 предоставляет возможность как инвесторам, так и владельцам жилья приобрести недвижимость на набережной. Разнообразие типов квартир позволяет гибкость, подходящую как для частных покупателей, так и для небольших семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Nautica 2 смогут воспользоваться такими удобствами, как бесконечный бассейн, джакузи, площадка для йоги и спортивные сооружения, включая баскетбольную площадку и корт для падел-тенниса. Для тех, кто тренируется, доступны как открытые, так и крытые тренажерные залы. Расположенный всего в 20 минутах от The Dubai Mall и в 15 минутах от Международного аэропорта Дубая, проект обеспечивает удобный доступ к местам для шопинга, путешествий и отдыха.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик предлагает гибкий план оплаты для Nautica 2: 20% при бронировании, 60% в течение строительства и оставшиеся 20% при передаче. Проект нацелен на предоставление опыта проживания, детали передачи будут подтверждены ближе к завершению.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-32.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-2-017.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-2-015.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nautica-2-019.webp","width":1722,"height":1920,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nautica-2-maritime-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nautica-2-maritime-city-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111248,"type":"project","lang":"ru","name":"Noble Crest","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/noble-crest-jumeirah-village-circle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/noble-crest-jumeirah-village-circle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/noble-crest-jumeirah-village-circle/"},"developer":{"name":"Almahamid Development"},"location":{"community":"Jumeirah Village Circle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-circle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0619417,"lng":55.219104},"status":{"state":"off_plan"},"dld":{"project_number":"912497596"},"prices":{"starting_price_aed":960000},"description":"Noble Crest — это строящийся жилой проект от Almahamid Development в Jumeirah Village Circle. Этот комплекс из двух башен предлагает проживание с современным дизайном и быстрым доступом к основным магистралям.\n\nОбзор проекта\n\nNoble Crest — это жилой проект из двух башен от Almahamid Development Real Estate, расположенный в центре Jumeirah Village Circle. Проект разработан для того, чтобы предложить современный проживание с акцентом на качество и удобство. Благодаря своему стратегическому расположению, жители смогут легко добираться до ключевых районов Дубая через основные магистрали.\n\nДетали квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной и двумя спальнями, подходящих как для индивидуальных жильцов, так и для семей. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 710 до 794 квадратных футов, а квартиры с двумя спальнями — от 1286 до 1302 квадратных футов. Цены начинаются от 960 000 AED, что делает этот проект привлекательным вариантом для тех, кто хочет инвестировать в хорошо связанную с городом общину.\n\nУдобства и окружение\n\nNoble Crest предлагает ряд удобств для отдыха и развлечений, включая бассейн с бесконечным краем, ландшафтные сады, тенистые зоны отдыха, прогулочные дорожки, уличные зоны для сидения и детские игровые площадки. Проект удобно расположен, всего в нескольких минутах от Al Khail Road и SMBZ Road. Жители могут добраться до Mall of the Emirates за 5 минут, а до Marina, JBR, JLT и Palm Jumeirah — за 12 минут. До Downtown Dubai, DIFC и аэропорта DXB можно доехать за 20 минут.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план платежей. Потенциальным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения обновлений о этом новом проекте.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-33.webp","width":1600,"height":901},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/noble-crest-016.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/noble-crest-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/noble-crest-021.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/noble-crest-jumeirah-village-circle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/noble-crest-jumeirah-village-circle-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111258,"type":"project","lang":"ru","name":"Oasis Address Branded Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/oasis-address-branded-villas-the-oasis-by-emaar-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/oasis-address-branded-villas-the-oasis-by-emaar-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/oasis-address-branded-villas-the-oasis-by-emaar/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Oasis by Emaar","url":"https://continentalclub.ae/location/the-oasis-by-emaar/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0029744084,"lng":55.20526269652},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":13160000},"description":"Представляем Oasis Address Branded Villas, новый проект на стадии планирования от Emaar Properties в районе The Oasis. С ценами, начинающимися от 13 160 000 AED, этот проект предлагает исключительный проживание.\n\nОбзор проекта\n\nOasis Address Branded Villas — это будущий жилой проект от Emaar Properties, расположенный в востребованном районе The Oasis в Дубае. Этот проект стремится предложить утонченный проживание с выбором тщательно спроектированных вилл. Проект обещает сочетать современную архитектуру с спокойной природной средой The Oasis.\n\nХарактеристики квартир\n\nOasis Address Branded Villas предлагает выбор домов с конфигурациями, рассчитанными на разные размеры семей и предпочтения. Хотя конкретные детали о количестве спален и размерах не предоставлены, начальная цена на эти виллы установлена на уровне 13 160 000 AED. Эта ценовая категория предполагает акцент на просторные и высококлассные жилые пространства, которые могут заинтересовать семьи и индивидуальных покупателей, ищущих определенный стиль жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Oasis Address Branded Villas получат доступ к объектам, разработанным для улучшения их образа жизни. Хотя конкретные удобства в проекте не были детализированы, его расположение в районе The Oasis предполагает близость к зеленым зонам, рекреационным площадкам и необходимым услугам. Координаты, 25.0029744084, 55.20526269652, указывают на его местоположение в Дубае, что обеспечивает легкий доступ к ключевым районам города.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Oasis Address Branded Villas. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями о вариантах оплаты и датах передачи. Emaar Properties известен предложением гибких планов оплаты, которые также могут быть ожидаемы для этого проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-address-branded-villas-001.webp","width":1920,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oasis-address-branded-villas-002.webp","width":1920,"height":768,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/oasis-address-branded-villas-the-oasis-by-emaar-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/oasis-address-branded-villas-the-oasis-by-emaar-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111262,"type":"project","lang":"ru","name":"Ocean View","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-view-queen-elizabeth-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-view-queen-elizabeth-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/ocean-view-queen-elizabeth-2/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Queen Elizabeth 2","url":"https://continentalclub.ae/location/queen-elizabeth-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.25680547729,"lng":55.27845145767},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2070000},"description":"Ocean View от Emaar Properties — это проект жилой недвижимости на стадии планирования в районе Queen Elizabeth 2 в Дубае. Этот проект выделяется своим стратегическим расположением и захватывающими видами на океан.\n\nОбзор проекта\n\nOcean View — это амбициозный жилой проект от Emaar Properties, расположенный в районе Queen Elizabeth 2. Проект включает в себя коллекцию современных зданий, спроектированных для образа жизни у воды. Жители смогут наслаждаться близостью к известным отелям и суперъяхтенной марине мирового класса.\n\nКвартиры\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной и тремя спальнями, подходящих как для индивидуальных покупателей, так и для семей. Цены начинаются от 2 070 000 AED, что предоставляет различные варианты для разных потребностей и бюджетов. Разнообразие размеров квартир гарантирует, что найдется подходящий дом для различных семейных конфигураций.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители получат доступ к живописному открытому бассейну, тренажерному залу и ухоженным зеленым садам, что позволит легко поддерживать активный и расслабленный образ жизни. Дети смогут играть в специально отведенных зонах, а общественные пространства предоставят места для встреч. Рядом находятся Downtown Dubai в 20 минутах езды, Международный аэропорт Дубая — в 18 минутах, а до Dubai Marina можно добраться за 30 минут. Исторический район Аль-Фахиди находится всего в 15 минутах от района.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, поэтому потенциальные покупатели могут запросить обновления. Детали передачи также пока не объявлены, но заинтересованные стороны могут зарегистрировать свой интерес, чтобы получать самую актуальную информацию по мере ее появления.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-36.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-view-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-view-007.webp","width":1920,"height":1082,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/ocean-view-002.webp","width":1920,"height":1082,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-view-queen-elizabeth-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/ocean-view-queen-elizabeth-2-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111267,"type":"project","lang":"ru","name":"Oceanz Tower 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/oceanz-tower-3-jumeirah-peninsula-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/oceanz-tower-3-jumeirah-peninsula-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/oceanz-tower-3-jumeirah-peninsula-bay/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Peninsula Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-peninsula-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.27289524088,"lng":55.26749211806},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1220607},"description":"Oceanz Tower 3 — это предстоящий жилой проект от Danube Properties, расположенный в Jumeirah Peninsula Bay. Он предлагает проживание благодаря современному дизайну и стратегическому расположению.\n\nО проекте\n\nOceanz Tower 3 — это новый жилой проект от Danube Properties, расположенный в районе Jumeirah Peninsula Bay. Этот проект стремится переосмыслить городскую жизнь, сосредотачиваясь на комфорте и удобстве. Проект разработан для того, чтобы предложить жителям гармоничное сочетание городской жизни и спокойных окрестностей, что делает его востребованным выбором для тех, кто хочет инвестировать в динамичный рынок недвижимости Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает студии, подходящие для частных покупателей или пар, ищущих компактные и эффективные жилые пространства. Хотя точное количество единиц не указано, проект сосредоточен на предоставлении функциональных и стильных вариантов жилья, начиная от 1 220 607 AED. Такая ценовая политика делает его привлекательным выбором для покупателей впервые или инвесторов, ищущих выгоду в месте.\n\nУдобства и окрестности\n\nЖители Oceanz Tower 3 будут иметь доступ к ряду удобств, включая бесконечный бассейн, водный тренажерный зал и плавающий кинотеатр. Для семей доступны такие удобства, как детский сад и игровая площадка для детей. Жители, которые тренируются, могут воспользоваться беговой дорожкой, кортом для паддл-тенниса, баскетбольной площадкой и другими возможностями. Расположение проекта очень выгодное: до Port Rashid Boat Station всего 2 минуты, а до пляжа Jumeirah — 6 минут на машине. Другие близлежащие достопримечательности включают Meena Bazar, Gold Souk и Dubai World Trade Centre, все в пределах 11 минут, предлагая богатый выбор культурных и развлекательных мероприятий.\n\nПокупка и план оплаты\n\nOceanz Tower 3 предлагает гибкий план оплаты, начиная с ежемесячного первоначального взноса в размере 1%. Однако детали относительно процента во время строительства и при передаче пока не объявлены. Застройщик стремится обеспечить простой процесс покупки, делая его доступным для потенциальных покупателей, желающих инвестировать в этот перспективный проект.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-23.webp","width":1192,"height":852},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oceanz-tower-3-007.webp","width":1920,"height":686,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oceanz-tower-3-000.webp","width":1920,"height":1372,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/oceanz-tower-3-012.webp","width":1920,"height":686,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/oceanz-tower-3-jumeirah-peninsula-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/oceanz-tower-3-jumeirah-peninsula-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111276,"type":"project","lang":"ru","name":"Orchid Towers","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/orchid-towers-al-nahda-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/orchid-towers-al-nahda-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/orchid-towers-al-nahda-2/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"Al Nahda 2","url":"https://continentalclub.ae/location/al-nahda-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.29933757,"lng":55.37614435},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028"},"prices":{"starting_price_aed":506000},"description":"Orchid Towers, разработанный Tiger Group, представляет собой захватывающий проект жилого комплекса в стадии планирования в районе Al Nahda 2, Дубай. Предлагая разнообразие полностью меблированных квартир, этот проект обещает изменить представление о городской жизни благодаря своим исключительным удобствам и стратегическому расположению.\n\nНоваторский проект в Al Nahda 2\n\nOrchid Towers — это амбициозный проект от Tiger Group, расположенный в процветающем районе Al Nahda 2. Комплекс включает несколько башен с современной архитектурой и инновационным дизайном. Завершение строительства запланировано на четвертый квартал 2028 года, и Orchid Towers вскоре станет востребованным адресом для жителей, ищущих качество и удобство в Дубае.\n\nРазнообразие квартир\n\nOrchid Towers предлагает широкий выбор квартир: от студий до пентхаусов с шестью спальнями. В проекте предусмотрены студии, квартиры с одной спальней, двух- и трехкомнатные варианты, а также дуплексы с двумя-четырьмя спальнями. Для тех, кто ищет больше пространства, пентхаус с шестью спальнями предлагает обширные жилые зоны. Цены начинаются от 506 000 AED, предоставляя варианты для различных потребностей и бюджетов.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Orchid Towers смогут наслаждаться удобствами, предназначенными для отдыха и развлечений. В комплексе есть инфинити-бассейн, спортивные площадки и детская игровая зона. Для тех, кто тренируется, предусмотрены тренажерный зал, беговые дорожки и студия йоги. Проект также включает в себя кинотеатр на открытом воздухе и различные варианты питания, такие как кафе и сок-бар. Удобное расположение Orchid Towers обеспечивает легкий доступ к ключевым районам Дубая, гарантируя, что все необходимое будет под рукой.\n\nДетали покупки\n\nХотя застройщик объявил, что сдача объекта запланирована на четвертый квартал 2028 года, конкретные детали о плане оплаты пока не опубликованы. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями о структуре платежей.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orchid-towers-025.webp","width":1920,"height":1280},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orchid-towers-026.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orchid-towers-029.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/orchid-towers-al-nahda-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/orchid-towers-al-nahda-2-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111281,"type":"project","lang":"ru","name":"Palmeira the Oasis","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/palmeira-the-oasis-the-oasis-by-emaar-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/palmeira-the-oasis-the-oasis-by-emaar-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/palmeira-the-oasis-the-oasis-by-emaar/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Oasis by Emaar","url":"https://continentalclub.ae/location/the-oasis-by-emaar/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0053291,"lng":55.2081073},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":9742330},"description":"Palmeira The Oasis, разработанный Emaar Properties, — это новый жилой проект в Дубае. Он сочетает в себе инновационный дизайн и стратегическое расположение для опыта проживания.\n\nОбзор проекта\n\nPalmeira The Oasis — это амбициозный жилой проект от Emaar Properties, расположенный в рамках мастер-плана района The Oasis от Emaar. Этот проект призван изменить стандарты жизни благодаря архитектурному дизайну и планировке. Он предлагает гармоничное сочетание городской жизни и природного окружения, предоставляя жителям сбалансированный образ жизни.\n\nВарианты квартир\n\nPalmeira The Oasis предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и более крупные варианты, разработанные для удовлетворения различных потребностей в образе жизни. Цены начинаются от 9 742 330 AED, что делает его доступным для тех, кто ищет комфортное место для жизни. Разнообразие размеров квартир подходит как для индивидуального проживания, так и для пар и семей, обеспечивая достаточно пространства для комфорта и функциональности.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Palmeira The Oasis смогут пользоваться рядом удобств, разработанных для удобства и отдыха. Проект стратегически расположен рядом с необходимыми объектами и местами для отдыха. Время в пути до ключевых районов Дубая оптимально, что повышает удобство ежедневных поездок и выходных.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, но Emaar Properties известен тем, что предлагает гибкие варианты покупки. Дата передачи будет объявлена позже, что даст потенциальным покупателям достаточно времени для планирования своих инвестиций.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-34.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmeira-the-oasis-004.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmeira-the-oasis-003.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/palmeira-the-oasis-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/palmeira-the-oasis-the-oasis-by-emaar-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/palmeira-the-oasis-the-oasis-by-emaar-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111286,"type":"project","lang":"ru","name":"Parkwood Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkwood-residence-jvc-district-14-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkwood-residence-jvc-district-14-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/parkwood-residence-jvc-district-14/"},"developer":{"name":"Arabian Gulf Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/arabian-gulf-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 14","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-14/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05402810806,"lng":55.20460572221},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":630000},"description":"Parkwood Residence от Arabian Gulf Properties — это новый проект в районе JVC District 14. Он выделяется своим стратегическим расположением и современными удобствами, предлагая умные дома и ориентированный на район образ жизни.\n\nОбзор проекта\n\nParkwood Residence — это новый жилой проект от Arabian Gulf Properties, расположенный в районе JVC District 14. Проект включает в себя ряд тщательно спроектированных зданий, подходящих для проживания. Известный своим семейным образом жизни в стиле района, Parkwood Residence стремится предложить гармоничное сочетание комфорта и удобства в стратегическом месте.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает различные типы квартир, включая студии площадью от 496 кв. футов и стоимостью от 630 000 AED. Квартиры с одной спальней занимают 876 кв. футов, а двухспальные квартиры предлагают 1294 кв. фута жилой площади. Для больших семей предусмотрены трехспальные варианты площадью 1628 кв. футов, а также просторные трехспальные дуплексы стоимостью от 2 170 000 AED и площадью 2888 кв. футов. Такое разнообразие обеспечивает подходящий выбор как для одиночек, так и для пар и семей.\n\nУдобства и расположение\n\nЖители смогут пользоваться удобствами, включая общественный парк и функции умного дома с кухонными шкафами Scavolini. Расположение обеспечивает легкий доступ к ключевым районам: Palm Jumeirah и Dubai Marina находятся всего в 15 минутах езды, а до Downtown Dubai и международного аэропорта Мактум можно добраться за 20 минут. Международный аэропорт Дубая находится в 30 минутах езды, что делает путешествия удобными для частых путешественников.\n\nПроцесс покупки\n\nПлан оплаты для Parkwood Residence прост: 50/50, включая 10% первоначального взноса, 40% в период строительства и 15% при передаче. Ожидается, что передача состоится в третьем квартале 2025 года. Доступен двухлетний план оплаты после завершения строительства, предлагающий гибкость для покупателей.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-35.webp","width":1600,"height":1228},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-residence-011.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-residence-000.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/parkwood-residence-008.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkwood-residence-jvc-district-14-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/parkwood-residence-jvc-district-14-ru.md"},"updated_at":"2026-09-30"}
{"id":111291,"type":"project","lang":"ru","name":"Passo Bella","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/passo-bella-palm-jumeirah-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/passo-bella-palm-jumeirah-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/passo-bella-palm-jumeirah/"},"developer":{"name":"Beyond Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"Palm Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jumeirah/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1155765002,"lng":55.109634327},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":6300000},"unit_types":[{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom","bedrooms":4},{"label":"5 Bedroom","bedrooms":5},{"label":"6 Bedroom","bedrooms":6}],"amenities":["Private Beach Access","Arrival Lounge & Library","Experience Pool","Family Pool","Kids Pool","Wellness Pool & Spa","Wellness Pavilion","Kids Pavilion","Sky Pool & Garden","Executive Library"],"description":"Passo Bella от Beyond Developments — это проект жилой недвижимости на стадии планирования на Пальме Джумейра. Он предлагает просторные квартиры с видами и удобствами.\n\nОбзор проекта\n\nPasso Bella — это новый жилой проект, разработанный Beyond Developments, расположенный на Пальме Джумейра. этот район известно своей скульптурной архитектурой и непрерывными видами на достопримечательности Дубая. Проект ориентирован на здоровье и предлагает спокойную среду для жизни.\n\nТипы квартир и цены\n\nPasso Bella предлагает выбор из квартир с двумя до шестью спальнями, подходящих для различных размеров семей и предпочтений. Цены начинаются от 6 300 000 AED, предоставляя варианты для тех, кто ищет просторные жилые помещения в одном из самых востребованных мест Дубая.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Passo Bella смогут наслаждаться доступом к частному пляжу и рядом удобств, включая несколько бассейнов, оздоровительный спа и небесный сад. Развитие удобно расположено: Atlantis The Royal всего в 4 минутах, Nakheel Mall в 10 минутах, а Dubai Marina в 15 минутах.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты или дату передачи. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями относительно этих деталей.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-44.webp","width":1600,"height":902},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-bella-037.webp","width":1408,"height":1444,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/passo-bella-041.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/passo-bella-palm-jumeirah-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/passo-bella-palm-jumeirah-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111295,"type":"project","lang":"ru","name":"Pg One Apartments","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/pg-one-apartments-jenan-heights-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/pg-one-apartments-jenan-heights-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/pg-one-apartments-jenan-heights/"},"developer":{"name":"PG Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/pg-living-ru/","registry_name":"PG Properties Development"},"location":{"community":"Jenan Heights","url":"https://continentalclub.ae/location/jenan-heights/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.03467205534,"lng":55.14276266098},"status":{"state":"ready","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-03-23"},"dld":{"project_number":"2818","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":121,"inspections":[{"date":"2023-12-06","completion_percent":1.54},{"date":"2024-10-10","completion_percent":15.18},{"date":"2025-01-23","completion_percent":28.65},{"date":"2025-06-20","completion_percent":53.14},{"date":"2025-08-31","completion_percent":71.44},{"date":"2025-12-03","completion_percent":88.58},{"date":"2026-02-05","completion_percent":97.28},{"date":"2026-02-26","completion_percent":98.34},{"date":"2026-03-23","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":165,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13667,"resale_share_pct":15,"yoy_change_pct":-13,"deals_last_12m":28,"gross_yield_pct":7.2,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":49,"median_price_aed":600000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":16667},{"type":"1 bedroom","deals":65,"median_price_aed":976303,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":13193},{"type":"2 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":1128817,"median_size_sqm":91,"aed_per_sqm":12405},{"type":"3 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":2693240,"median_size_sqm":215,"aed_per_sqm":12527}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":165,"last_12m":{"n":28,"median_price_aed":1160000,"median_aed_sqm":15946,"median_aed_sqft":1481,"resale_share_pct":75},"previous_12m":{"n":14,"median_price_aed":1335000,"median_aed_sqm":18326,"median_aed_sqft":1703,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2014","n":2},{"period":"2016","n":1},{"period":"2022","n":1},{"period":"2024","n":124,"median_price_aed":932693,"median_aed_sqm":12955,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":12,"median_price_aed":1065000,"median_aed_sqm":17386,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":1170000,"median_aed_sqm":16181,"resale_share_pct":84}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":17386,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":2007750,"median_aed_sqm":37663,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1065000,"median_aed_sqm":14895,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":21015,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16481,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":1175000,"median_aed_sqm":15863,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-23","area_sqm":53,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":37729,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.4,"price_aed":1380000,"aed_per_sqm":15097,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":91.4,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":15863,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1140000,"aed_per_sqm":15946,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"price_aed":1175000,"aed_per_sqm":15163,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1060000,"aed_per_sqm":14827,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"price_aed":1207446,"aed_per_sqm":16890,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.7,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":16821,"market":"resale"}]},"rent":{"records":85,"last_12m":{"n":85,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1154},"by_year":[{"period":"2026","n":85,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1154}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":17,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1290},{"period":"2026-Q3","n":64,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":1097},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1109}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.1,"annual_rent_aed":76000,"aed_per_sqm_year":1025},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.5,"annual_rent_aed":78000,"aed_per_sqm_year":1091},{"date":"2026-10-01","type":"Shop","area_sqm":89.1,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1347},{"date":"2026-10-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":85.7,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1109}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":594666},"building":{"units":121,"floors":19},"description":"PG One Apartments от PG Properties Development предлагает новый стиль жизни в сердце Jenan Heights. Этот проект выделяется своим современным дизайном и стратегическим расположением, что делает его привлекательным выбором для будущих жителей.\n\nОбзор проекта\n\nPG One Apartments — это амбициозный проект от PG Properties Development, расположенный в районе Jenan Heights. Состоящий из нескольких зданий, этот комплекс предложит современный жильё с акцентом на удобство и связь. Сдача проекта запланирована на 1 ноября 2025 года, и PG One Apartments стремится переосмыслить городскую жизнь в Al Furjan.\n\nВарианты квартир\n\nКомплекс предлагает различные типы квартир для удовлетворения разных потребностей. Студии площадью от 300 до 321 квадратного фута подойдут для частных покупателей или молодых профессионалов. Квартиры с одной спальней, площадью от 618 до 835 квадратных футов, предоставляют немного больше пространства для одиночек или пар. Для небольших семей с двумя спальнями квартиры предлагают от 923 до 986 квадратных футов. Наконец, просторные трехкомнатные дуплексы, с размерами от 2198 до 2887 квадратных футов, включают частные лифты и бассейны, подходящие для больших семей, ищущих комфорт и уединение. Цены начинаются от 594 666 AED.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители PG One Apartments смогут насладиться удобствами, созданными для комфорта и отдыха. В комплексе есть круглосуточная стойка регистрации, консьерж-сервис и терраса на крыше. Для тех, кто занимается спортом, предусмотрены йога-студия, тренажерный зал и бесконечный бассейн. Семьи оценят детский бассейн и открытую игровую площадку. Расположение также удобно: до станции метро Discovery Garden всего 2 минуты пешком, а до ключевых мест, таких как IBN Battuta и Свободная зона Джебель Али, можно добраться за 10-15 минут.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик предлагает простой план оплаты с разделением 40/60. Требуется первоначальный взнос в размере 10%, затем 30% выплачивается в течение строительства, а оставшиеся 60% — при сдаче. Эта структурированная схема облегчает финансовое планирование для потенциальных покупателей. С учетом того, что сдача запланирована на 1 ноября 2025 года, у заинтересованных покупателей есть достаточно времени, чтобы подготовиться к своему новому дому в Jenan Heights.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/pg-one-apartments-000.webp","width":1248,"height":842}},"listings":[{"id":115287,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-pg-one-apartments-jenan-heights-138497-ru/"},{"id":115289,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-pg-one-apartments-jenan-heights-138501-ru/"},{"id":115293,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-pg-one-apartments-jenan-heights-138699-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/pg-one-apartments-jenan-heights-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/pg-one-apartments-jenan-heights-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":111298,"type":"project","lang":"ru","name":"Plagette 32 at Tilal Al Ghaf","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/plagette-32-at-tilal-al-ghaf-tilal-al-ghaf-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/plagette-32-at-tilal-al-ghaf-tilal-al-ghaf-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/plagette-32-at-tilal-al-ghaf-tilal-al-ghaf/"},"developer":{"name":"Majid Al Futtaim","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/majid-al-futtaim-ru/"},"location":{"community":"Tilal Al Ghaf","url":"https://continentalclub.ae/location/tilal-al-ghaf/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.02610957127,"lng":55.22636566241},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":7814801},"description":"Представляем Plagette 32, жилой проект от Majid Al Futtaim, расположенный в популярном районе Tilal Al Ghaf. Вдохновленный Французской Ривьерой, он сочетает в себе спокойную жизнь у пляжа и удобную связь с Дубаем.\n\nновый район от Majid Al Futtaim\n\nPlagette 32 — это новый жилой проект от известного застройщика Majid Al Futtaim. Он расположен в районе Tilal Al Ghaf и предлагает жизнь у пляжа. Проект включает в себя спроектированные водные бунгало и клубные виллы, окруженные зелеными ландшафтами и чистыми пляжами, создавая спокойное убежище от городской суеты.\n\nТипы квартир и цены\n\nПроект предлагает два различных типа жилья: водные бунгало и клубные виллы. Эти объекты спроектированы для разных стилей жизни, с ценами, начинающимися от 7 814 801 AED.\n\nУдобства и окружение\n\nPlagette 32 предлагает множество удобств, включая развлекательный бассейн, семейный бассейн и детский бассейн, дополненные баром у бассейна и VIP-кабанами. Жители могут наслаждаться частным пляжем и пляжным баром, где диджеи создают живую атмосферу. Для гурманов в районе есть несколько ресторанов. Развитие удобно расположено: до международного аэропорта Дубая всего 25 минут, а до Mall of the Emirates — 15 минут на машине.\n\nПроцесс покупки и планы платежей\n\nЗастройщик пока не опубликовал план платежей, но заинтересованные покупатели могут ожидать, что подробности будут скоро доступны. Даты передачи и дополнительная информация о покупке будут доступны по мере продвижения проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-48.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plagette-32-at-tilal-al-ghaf-060.webp","width":1920,"height":1082,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plagette-32-at-tilal-al-ghaf-023.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/plagette-32-at-tilal-al-ghaf-035.webp","width":1851,"height":1010,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/plagette-32-at-tilal-al-ghaf-tilal-al-ghaf-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/plagette-32-at-tilal-al-ghaf-tilal-al-ghaf-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111303,"type":"project","lang":"ru","name":"Porto View Mina Rashid","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/porto-view-mina-rashid-al-shindagha-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/porto-view-mina-rashid-al-shindagha-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/porto-view-mina-rashid-al-shindagha/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Al Shindagha","url":"https://continentalclub.ae/location/al-shindagha/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.26787259536,"lng":55.28601654233},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1930000},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Infinity pool","Fitness centre","Landscaped gardens","Yoga platforms","BBQ areas","Retail outlets"],"description":"Porto View Mina Rashid — это новый жилой проект от Emaar Properties, расположенный в районе Аль Шиндага. С видом на пристань и исключительными удобствами, этот проект предназначен для тех, кто ищет образ жизни на набережной.\n\nОбзор Проекта\n\nPorto View Mina Rashid — это захватывающий новый проект от Emaar Properties, расположенный в районе Аль Шиндага. Этот комплекс включает в себя два взаимосвязанных здания, тщательно спроектированных для обеспечения панорамных видов на пристань. Находясь в районе Rashid Yachts & Marina, жители получат прямой доступ к пристани с полным спектром услуг и к историческому району поблизости.\n\nВарианты Квартир\n\nКомплекс предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, с ценами, начинающимися от 1 930 000 AED. Эти различные типы квартир предоставляют варианты для индивидуальных покупателей, пар и семей, что делает его привлекательным выбором для различных покупателей.\n\nУдобства и Окружение\n\nЖители Porto View Mina Rashid могут наслаждаться такими удобствами, как бесконечный бассейн, полностью оборудованный фитнес-центр, ландшафтные сады, платформы для йоги и зоны для барбекю. Комплекс также включает в себя розничные магазины для удобного шопинга. Его расположение обеспечивает легкий доступ к ключевым направлениям: Международный аэропорт Дубая находится в 20 минутах, Downtown Dubai — в 22 минутах, Al Sabkha Gold Souq — в 22 минутах, а Dubai Marina — в 32 минутах на машине.\n\nПроцесс Покупки\n\nХотя Emaar Properties объявила о проекте, конкретные детали о плане оплаты и дате передачи еще не опубликованы. Потенциальным покупателям рекомендуется оставаться в курсе обновлений по мере развития проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-24.webp","width":1600,"height":1211},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/porto-view-mina-rashid-009.webp","width":1202,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/porto-view-mina-rashid-011.webp","width":1920,"height":1199,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/porto-view-mina-rashid-al-shindagha-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/porto-view-mina-rashid-al-shindagha-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111307,"type":"project","lang":"ru","name":"Raiha Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/raiha-villas-raiha-at-waada-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/raiha-villas-raiha-at-waada-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/raiha-villas-raiha-at-waada/"},"developer":{"name":"BT Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/bt-properties-ru/"},"location":{"community":"Raiha at Waada","url":"https://continentalclub.ae/location/raiha-at-waada/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.8395302533,"lng":55.1284715423},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":3877000},"description":"Raiha Villas, проект на стадии планирования от компании BT Properties, предлагает просторные виллы с четырьмя спальнями в районе Raiha в районе Waada. С акцентом на современную архитектуру и пышную зелень, этот проект предлагает проживание в Dubai South.\n\nОбзор проекта\n\nRaiha Villas — амбициозный проект от BT Properties, расположенный в развивающемся районе Raiha в районе Waada. Разработка включает серию вилл с четырьмя спальнями, которые сочетают комфорт и стиль. Расположенный в Dubai South, проект предлагает проживание благодаря современной архитектуре и зелёным окрестностям.\n\nТипы квартир и цены\n\nПроект состоит исключительно из вилл с четырьмя спальнями, каждая из которых предлагает от 3 415 до 3 638 квадратных футов жилой площади. Цены на эти виллы начинаются от 3 877 000 AED. Такое сочетание особенно подходит для семей, которые ищут просторное жилье, не жертвуя современным дизайном и функциональностью.\n\nУдобства и окружение\n\nRaiha Villas спроектированы с удобствами, которые улучшают качество жизни. Жители получат доступ к общественным центрам, линейному парку и районной мечети. Для повседневных нужд рядом находятся торговый центр и больница. Спортивные жители оценят спортивную площадку, а деловой центр подойдет для профессиональных нужд. в районе также есть детский сад и танцующий фонтан. Расположенный в Dubai South, комплекс хорошо связан, и до Эйфелевой башни можно быстро добраться на машине.\n\nПроцесс покупки и план оплаты\n\nЗастройщик, BT Properties, пока не опубликовал подробный план оплаты для Raiha Villas. Однако потенциальные покупатели могут ожидать больше информации о дате передачи и вариантах оплаты по мере продвижения проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raiha-villas-013.webp","width":1920,"height":1358},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raiha-villas-002.webp","width":1920,"height":1358,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/raiha-villas-raiha-at-waada-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/raiha-villas-raiha-at-waada-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111311,"type":"project","lang":"ru","name":"Raya Arabian Ranches 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/raya-arabian-ranches-3-arabian-ranches-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/raya-arabian-ranches-3-arabian-ranches-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/raya-arabian-ranches-3-arabian-ranches-3/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Arabian Ranches 3","url":"https://continentalclub.ae/location/arabian-ranches-3/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.067822,"lng":55.338183},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2105000},"description":"Raya Arabian Ranches 3, разработанный Emaar Properties, новым дополнением к жилой сцене Дубая. Этот проект выделяется своей приверженностью активному образу жизни и хорошо связанным районом.\n\nОбзор проекта\n\nRaya Arabian Ranches 3 — это жилой проект от Emaar Properties, расположенный в районе Arabian Ranches 3. Этот проект нацелен на обеспечение сбалансированного и активного образа жизни с легким доступом к природе и городским удобствам. Проект включает в себя ряд вилл, спроектированных для удовлетворения потребностей современных семей, в закрытом районе с пятью входами.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает два основных типа единиц: классические и современные виллы, доступные в конфигурациях с тремя и четырьмя спальнями. Эти дома спроектированы для семей, ищущих пространство и комфорт. С начальной ценой в 2 105 000 AED, Raya Arabian Ranches 3 предлагает конкурентоспособные варианты в районе. Сочетание домов с тремя и четырьмя спальнями подходит как для небольших семей, так и для тех, кому нужно дополнительное пространство.\n\nУдобства и окрестности\n\nЖители смогут пользоваться центральным парком, клубным домом и полностью оборудованным тренажерным залом. Для любителей спорта предусмотрены теннисные корты, поле для крикета, а также крытые и открытые спортивные сооружения. Бассейн, парк батутов и открытый кинотеатр дополняют возможности для отдыха. Местоположение предлагает близость к ключевым достопримечательностям Дубая: до Global Village всего 5 минут, а до Downtown Dubai и международного аэропорта Дубая можно добраться за 20 минут. Dubai Polo & Equestrian Club находится всего в 10 минутах, предлагая дополнительные варианты досуга.\n\nПроцесс покупки\n\nДетали по плану платежей и дате передачи пока не объявлены. Ожидается, что застройщик вскоре предоставит эту информацию. Покупателям, заинтересованным в Raya Arabian Ranches 3, следует оставаться на связи для получения обновлений о вариантах оплаты и других деталях покупки.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-36.webp","width":1600,"height":902},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raya-arabian-ranches-3-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/raya-arabian-ranches-3-003.webp","width":1920,"height":1081,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/raya-arabian-ranches-3-arabian-ranches-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/raya-arabian-ranches-3-arabian-ranches-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111315,"type":"project","lang":"ru","name":"Red Square Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/red-square-tower-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/red-square-tower-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/red-square-tower-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.04057633725,"lng":55.18375295236},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1125127},"description":"Red Square Tower представляет собой новую главу в городской жизни, созданную Tiger Group. Расположенный в Jumeirah Village Triangle, этот проект предлагает полностью меблированные квартиры с захватывающими видами на город.\n\nОбзор проекта\n\nRed Square Tower — это амбициозный жилой проект, разработанный Tiger Group, расположенный в самом центре Jumeirah Village Triangle. Комплекс включает 419 жилых квартир, выполненных в современном архитектурном стиле, который гармонично дополняет панорамный городской пейзаж. С пятью этажами, отведенными под парковку, проект обеспечивает удобство для своих жителей.\n\nТипы квартир и цены\n\nRed Square Tower предлагает разнообразие квартир: студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями, подходящие для различных стилей жизни и потребностей. Проект включает студии без спален, подходящие для одиночек или молодых специалистов, а также просторные квартиры с одной и двумя спальнями для тех, кто ищет больше пространства. Цены начинаются от 1 125 127 AED, что делает его привлекательным вариантом для потенциальных покупателей.\n\nУдобства и близлежащие достопримечательности\n\nЖители Red Square Tower смогут пользоваться множеством удобств, включая открытый бассейн, беговую и прогулочную дорожку, теннисные и баскетбольные площадки, тренажерный зал, детскую игровую зону и зону для барбекю. Местоположение обеспечивает легкий доступ к популярным местам: до JBR всего 13 минут, до Mall of the Emirates — 17 минут, до Palm Jumeirah — 19 минут, до Global Village — 20 минут, а до Dubai Mall — 23 минуты.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, но потенциальные покупатели могут ожидать структурированную схему оплаты ближе к дате передачи. Можно запросить более подробную информацию по мере продвижения проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/red-square-tower-000.webp","width":1754,"height":1240},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/red-square-tower-029.webp","width":1920,"height":1358,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/red-square-tower-031.webp","width":1754,"height":964,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/red-square-tower-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/red-square-tower-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111320,"type":"project","lang":"ru","name":"Rise","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rise-athlon-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rise-athlon-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rise-athlon/"},"developer":{"name":"Aldar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aldar-properties-ru/"},"location":{"community":"Athlon","url":"https://continentalclub.ae/location/athlon/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.058735438,"lng":55.3054102712},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1350000},"description":"Rise by Aldar Properties — это проект жилой недвижимости на стадии планирования в районе Athlon, Dubailand. Предлагая выбор квартир от одной до трех спален, он обещает проживание.\n\nОбзор проекта\n\nRise — это новый жилой проект, разработанный Aldar Properties, расположенный в динамичном районе Athlon, Dubailand. Этот проект задуман как первое активное район в Дубае, предоставляющее образ жизни для своих жителей. Находится по координатам 25.058735438, 55.3054102712, окружен зелеными зонами и хорошо связан с 86-километровой трассой Al Qudra.\n\nВарианты квартир\n\nПроект Rise предлагает типы квартир, которые подойдут для разных нужд. Варианты включают квартиры с одной спальней в малоэтажных и башенных конфигурациях, а также варианты с двумя и тремя спальнями. Цены начинаются от 1 350 000 AED, что делает его конкурентоспособным выбором для тех, кто хочет инвестировать в рынок недвижимости Дубая. Разнообразие типов квартир подходит как для одиночек, так и для пар и семей, обеспечивая подходящее жилое пространство для всех.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Rise будут иметь доступ к ряду удобств, разработанных для активного образа жизни. Среди них велосипедная дорожка, клуб, тренажерный зал, скейт-парк, павильон для йоги и бассейн для плавания. район включает баскетбольную площадку, настольный теннис, скалолазание, полосу препятствий, кинотеатр, парк для домашних животных и зоны для барбекю. Его местоположение очень удобно, всего в 25 минутах от международного аэропорта Дубая и в 30 минутах от пляжа Джумейра.\n\nДетали покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты. Потенциальные покупатели могут ожидать больше информации по мере продвижения проекта. Однако стартовая цена в 1 350 000 AED предоставляет точку входа для тех, кто заинтересован в этом перспективном проекте. Следите за обновлениями по поводу даты передачи и вариантов оплаты.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-25.webp","width":1600,"height":992},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-048.webp","width":1920,"height":1231,"category":"plan_map"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rise-018.webp","width":1920,"height":1639,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rise-athlon-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rise-athlon-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111324,"type":"project","lang":"ru","name":"Riverside Views Marine Phase 3 by Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-marine-phase-3-by-damac-properties-dubai-investments-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-marine-phase-3-by-damac-properties-dubai-investments-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/riverside-views-marine-phase-3-by-damac-properties-dubai-investments-park/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Investments Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-investments-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.97793652839,"lng":55.22746709325},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":888000},"description":"Riverside Views Marine Phase 3 от Damac Properties предлагает возможность в Dubai Investments Park. С рядом тщательно спроектированных квартир, этот проект сочетает удобство с отличным расположением.\n\nОбзор проекта\n\nRiverside Views Marine Phase 3 — это новый захватывающий проект от Damac Properties, расположенный в процветающем районе Dubai Investments Park. Этот этап продолжает традицию качества и инноваций, за которую известен Damac, предлагая коллекцию современных жилых зданий. Стратегически расположенный, проект нацелен на обеспечение жителей отличной связью с остальной частью Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор из квартир с одной и двумя спальнями. Квартиры с одной спальней занимают 786 квадратных футов, в то время как варианты с двумя спальнями варьируются от 1 023 до 1 324 квадратных футов. Цены начинаются от 888 000 AED, что делает эти квартиры привлекательным выбором для людей и семей, ищущих просторные жилые помещения. Разнообразие размеров квартир подходит как для одиночек, так и для небольших семей, обеспечивая гибкость и комфорт.\n\nУдобства и окружение\n\nRiverside Views Marine Phase 3 предлагает множество удобств, включая ресторан, кулинарные классы и зону для барбекю. Жители могут насладиться гидропонной фермой, фитнес-центрами, шахматами, калистеникой и скалолазанием. Для релаксации предусмотрены спа, озера с эфирными маслами и опера. Развлекательные возможности включают кинотеатр, клуб, амфитеатр, игровую зону и парк приключений. Проект удобно расположен рядом с Mall of the Emirates и Dubai Marina, до которых можно быстро доехать на машине. Метро находится в 15 минутах, а до аэропорта можно добраться за 12 минут.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты или дату передачи для Riverside Views Marine Phase 3. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за последними объявлениями от Damac Properties, чтобы узнать больше о деталях, как только они станут доступны.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-36.webp","width":1600,"height":1000},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-phase-3-by-damac-properties-031.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-phase-3-by-damac-properties-003.webp","width":1441,"height":1081,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/riverside-views-marine-phase-3-by-damac-properties-030.webp","width":1920,"height":1200,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-marine-phase-3-by-damac-properties-dubai-investments-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/riverside-views-marine-phase-3-by-damac-properties-dubai-investments-park-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111329,"type":"project","lang":"ru","name":"Safa Two Tower B","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/safa-two-tower-b-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/safa-two-tower-b-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/safa-two-tower-b-business-bay/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18254678606,"lng":55.25239458466},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2974000},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["beach pool","infinity pool","restaurants","cafes","observatory","glass walk","fog forest","skyline view"],"description":"Safa Two Tower B от Damac Properties — это проект жилого комплекса на стадии планирования в Business Bay. Его дизайн, вдохновленный бриллиантами, и удобства выделяют его среди других.\n\nОбзор проекта\n\nSafa Two Tower B — это впечатляющее новое здание от Damac Properties, расположенное в районе Business Bay. Этот архитектурный шедевр черпает вдохновение в бриллиантах, предлагая жителям сочетание дизайна и функциональности. Проект стратегически расположен на Золотой миле Дубая, обеспечивая легкий доступ к ключевым местам, таким как шоссе Шейха Зайеда и Пальма Джумейра.\n\nВарианты квартир\n\nВ комплексе представлены различные типы квартир, включая студии, квартиры с одной спальней, с двумя и тремя спальнями. Цены начинаются от 2 974 000 AED, что обеспечивает варианты для семей разного размера и инвестиционных целей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Safa Two Tower B смогут пользоваться исключительными удобствами. В комплексе есть пляжный бассейн, бесконечный бассейн с видом на шоссе Шейха Зайеда, а также рестораны и кафе с высококлассной кухней. Для тех, кто ищет впечатления, обсерватория в туманном лесу и стеклянная прогулочная дорожка предлагают захватывающие виды на горизонт. Благодаря удачному расположению проекта, такие достопримечательности, как Бурдж Аль Араб и Пальма Джумейра, находятся всего в нескольких минутах езды.\n\nПроцесс покупки\n\nDamac Properties пока не объявила конкретный план платежей или дату передачи для Safa Two Tower B. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями, чтобы получить больше информации по мере ее появления. Такая прозрачность позволяет покупателям принимать обоснованные решения, когда детали будут обнародованы.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-37.webp","width":1600,"height":1132},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-two-tower-b-017.webp","width":1920,"height":1306,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-two-tower-b-025.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/safa-two-tower-b-032.webp","width":1920,"height":1304,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/safa-two-tower-b-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/safa-two-tower-b-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111334,"type":"project","lang":"ru","name":"Salva by Emaar","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/salva-by-emaar-bellaria-at-the-heights-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/salva-by-emaar-bellaria-at-the-heights-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/salva-by-emaar-bellaria-at-the-heights/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Bellaria at The Heights","url":"https://continentalclub.ae/location/bellaria-at-the-heights/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9634232394,"lng":55.2427441419},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":6746888},"description":"Salva by Emaar — новый проект жилой недвижимости, расположенный в Bellaria в районе The Heights. Этот проект предлагает просторные виллы с современными удобствами и удобным доступом к ключевым местам в Дубае.\n\nОбзор проекта\n\nSalva by Emaar — это амбициозный жилой проект, разработанный компанией Emaar Properties, расположенный в районе Bellaria в районе The Heights. Проект охватывает общую площадь 7,5 миллионов квадратных метров и стратегически расположен на пересечении E611 и E77. Этот проект стремится переосмыслить жизнь в районе благодаря тщательно продуманным виллам и зелёным окрестностям.\n\nДоступные виллы\n\nПроект предлагает выбор вилл с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Каждая вилла предоставляет достаточно жилого пространства, подходящего для семей разного размера. Начальная цена этих вилл составляет 6 746 888 AED ОАЭ, что отражает их просторный дизайн и доступные удобства в районе. Разнообразие размеров вилл гарантирует, что как семьи среднего размера, так и более крупные семьи смогут найти дом, который соответствует их потребностям.\n\nУдобства и окрестности\n\nЖители Salva by Emaar смогут пользоваться рядом удобств, включая Сад для медитации, Частный пляж, Озеро для оздоровления и Променад, Зону для фитнеса, Социальную террасу и Озеро для йоги. В проекте также предусмотрены Общий бассейн, Игровая площадка, Спортивные сооружения и как крытые, так и открытые тренажёрные залы. Близость к ключевым местам значительным преимуществом: до Expo City Dubai и Международного аэропорта Аль-Мактум всего 10 минут, до Dubai Hills Estate — 20 минут, а до Downtown Dubai можно добраться за 30 минут.\n\nДетали покупки\n\nЗастройщик ещё не опубликовал план оплаты, но потенциальные покупатели могут ожидать привычного структурированного подхода Emaar к финансированию. Дата передачи Salva by Emaar пока не объявлена, но ожидается, что обновления будут предоставлены по мере продвижения проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-63.webp","width":1600,"height":1001},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/salva-by-emaar-029.webp","width":1515,"height":1276,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/salva-by-emaar-021.webp","width":1210,"height":930,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/salva-by-emaar-026.webp","width":1672,"height":903,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/salva-by-emaar-bellaria-at-the-heights-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/salva-by-emaar-bellaria-at-the-heights-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111339,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Barari Twin Towers","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-barari-twin-towers-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-barari-twin-towers-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-barari-twin-towers-majan/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.09719983016,"lng":55.31421968651},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1111698},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"description":"Samana Barari Twin Towers — это проект жилого комплекса на стадии планирования в районе Majan от Samana Developers. Он предлагает экологически чистый образ жизни с панорамными видами и передовыми технологиями умного дома.\n\nОбзор проекта\n\nSamana Barari Twin Towers — это новое строительство от Samana Developers, расположенное в самом сердце района Majan. Проект состоит из двух башен, спроектированных для обеспечения жителей экологически чистым образом жизни. Благодаря стратегическому расположению в Al Barari, проект обеспечивает легкий доступ к основным городским достопримечательностям.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор из студий, квартир с одной спальней, двух- и трехспальных квартир. Цены начинаются от 1 111 698 AED. Разнообразие планировок подходит как для индивидуальных покупателей, так и для пар и семей, предлагая варианты от компактных студий до просторных трехспальных квартир.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Samana Barari Twin Towers смогут наслаждаться частными бассейнами и технологиями умного дома. Проект удобно расположен рядом с ключевыми достопримечательностями, такими как The Farm, Dunecrest American School и IMG Worlds of Adventure, до которых можно доехать за 7 минут. Cityland Mall и GEMS Heritage Indian School находятся в 12 минутах езды, а Mall of Emirates и Burj Khalifa — в 17 минутах.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты или дату передачи Samana Barari Twin Towers. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-64.webp","width":1015,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-barari-twin-towers-023.webp","width":1920,"height":1217,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-barari-twin-towers-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-barari-twin-towers-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111342,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Ocean Pearl","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-ocean-pearl-the-meriva-collection-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-ocean-pearl-the-meriva-collection-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-ocean-pearl-the-meriva-collection/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/"},"location":{"community":"The Meriva Collection","url":"https://continentalclub.ae/location/the-meriva-collection/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.29991410097,"lng":55.31481814233},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2504333},"description":"Samana Ocean Pearl — это новый проект жилой застройки от Samana Developers, расположенный в районе The Meriva Collection. Проект выделяется своими частными бассейнами и панорамными видами на океан.\n\nОбзор проекта\n\nSamana Ocean Pearl — это новый интересный проект от Samana Developers, расположенный в районе The Meriva Collection. Проект нацелен на создание опыта проживания благодаря своему расположению на берегу и архитектурному дизайну. Состоящий из нескольких жилых зданий, он предложит сочетание комфорта и стиля.\n\nТипы квартир и цены\n\nПроект предлагает различные типы квартир, чтобы удовлетворить разные потребности. Варианты включают квартиры с одной спальней и бассейном, квартиры с двумя спальнями и бассейном, а также квартиры с тремя спальнями без бассейна. Для тех, кто ищет больше пространства, доступны квартиры с четырьмя спальнями и бассейном. Цены начинаются от 2 504 333 AED. Разнообразие типов квартир подходит как для индивидуальных жителей, так и для семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Samana Ocean Pearl смогут пользоваться рядом удобств, включая бассейн, частные бассейны в отдельных квартирах и фитнес-центр. Расположение обеспечивает связь с ключевыми районами: до Dubai Canal всего 5 минут, а до Dubai Creek — 10 минут на машине. Для отдыха JBR The Walk находится в 15 минутах езды, а до международного аэропорта Дубая можно добраться за 20 минут. Поблизости находятся такие достопримечательности, как маршрут метро Дубая, Дейра, пляжный парк Аль Мамзар и рынок золота Дубая.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, но заинтересованные покупатели должны следить за обновлениями. Ожидается, что проект предложит гибкие условия покупки. Подробности о передаче еще не объявлены, поэтому потенциальные покупатели могут запросить дополнительную информацию.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ocean-pearl-001.webp","width":1920,"height":1235},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ocean-pearl-005.webp","width":1619,"height":865,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-ocean-pearl-the-meriva-collection-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-ocean-pearl-the-meriva-collection-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111346,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Ocean Pearl 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-ocean-pearl-2-hamriya-port-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-ocean-pearl-2-hamriya-port-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-ocean-pearl-2-hamriya-port/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/"},"location":{"community":"Hamriya Port","url":"https://continentalclub.ae/location/hamriya-port/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.29866342361,"lng":55.32056277546},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":4278811},"description":"Samana Ocean Pearl 2 — это новый жилой проект от Samana Developers, расположенный в районе порта Хамрия. Этот комплекс выделяется своим расположением на набережной и современным дизайном.\n\nОбзор проекта\n\nSamana Ocean Pearl 2 разрабатывается компанией Samana Developers, известной своими инновационными проектами в Дубае. Комплекс находится в районе порта Хамрия, предлагая жителям опыт жизни на набережной. Благодаря большим стеклянным окнам и современному дизайну, этот проект обещает стать заметным в этом районе.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, подходящих для различных потребностей. Цены начинаются от 4 278 811 AED, предлагая разнообразие вариантов для потенциальных покупателей. Различные размеры квартир разработаны как для индивидуальных покупателей, так и для семей, что делает их универсальным выбором для многих.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут пользоваться такими удобствами, как бассейн, частные бассейны и фитнес-центр. Местоположение обеспечивает связь с ключевыми районами, такими как Дубайский канал, всего в 10 минутах, и Дубай-Крик, в 15 минутах езды. Другие близлежащие достопримечательности включают JBR The Walk, Международный аэропорт Дубая, Дейру, пляжный парк Аль-Мамзар и Золотой рынок Дубая, все в удобной доступности.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nХотя застройщик еще не опубликовал подробный план оплаты, заинтересованные покупатели могут рассчитывать на конкурентоспособные варианты в соответствии с рыночными стандартами. Дата передачи и дальнейшие финансовые детали будут объявлены по мере продвижения проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-45.webp","width":1066,"height":952},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-ocean-pearl-2-005.webp","width":1620,"height":866,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-ocean-pearl-2-hamriya-port-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-ocean-pearl-2-hamriya-port-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111349,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Resorts Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-resorts-phase-2-jvt-district-4-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-resorts-phase-2-jvt-district-4-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-resorts-phase-2-jvt-district-4/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/"},"location":{"community":"JVT District 4","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-4/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.03950120718,"lng":55.19281538246},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":678000},"description":"Samana Resorts Phase 2 предлагает свежий взгляд на жилую жизнь в районе JVT District 4 в Дубае. Этот проект сочетает в себе инновационный дизайн и практичные удобства, делая его привлекательным выбором для требовательных покупателей.\n\nОбзор проекта\n\nSamana Resorts Phase 2 — это интересный проект от Samana Developers, расположенный в районе JVT District 4. Проект разработан, чтобы предложить жителям проживание с акцентом на комфорт и удобство. Комплекс состоит из ряда тщательно спроектированных зданий, каждое из которых создано для обеспечения ощущения спокойствия и общности.\n\nТипы квартир и цены\n\nПроект предлагает различные типы квартир, подходящие для разных стилей жизни, включая студии с бассейнами и квартиры с одной спальней с дополнительными функциями, такими как кладовая или комната для прислуги. Для тех, кто ищет больше пространства, доступны варианты с двумя спальнями. Цены начинаются от 678 000 AED, что делает эти квартиры доступными для широкого круга покупателей. Это разнообразие квартир подходит как для индивидуальных покупателей, так и для семей, предоставляя варианты, которые соответствуют различным нуждам и предпочтениям.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Samana Resorts Phase 2 получат доступ к множеству удобств, включая бесконечный бассейн, частные бассейны, зоны для здоровья, фитнес-центр, спа и сауну. Расположение комплекса обеспечивает легкий доступ к различным образовательным учреждениям, таким как Kids Kingdom Nursery School и Dubai British School, до которых можно доехать за 10 минут. Для шопинга и отдыха City Centre Me'aisem находится всего в 15 минутах, а до Dubai Marina и пляжа JBR можно добраться за 30 минут.\n\nПокупка и план оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Samana Resorts Phase 2. Потенциальные покупатели могут ожидать, что дополнительная информация о вариантах оплаты и датах передачи будет объявлена в будущем. Эта прозрачность обеспечивает покупателям осведомленность перед принятием решения о покупке.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-resorts-phase-2-006.webp","width":1920,"height":1235},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-resorts-phase-2-003.webp","width":1920,"height":1311,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-resorts-phase-2-005.webp","width":1920,"height":1234,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-resorts-phase-2-jvt-district-4-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-resorts-phase-2-jvt-district-4-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111354,"type":"project","lang":"ru","name":"Sands Phase 2 by Ellington","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sands-phase-2-by-ellington-deira-central-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sands-phase-2-by-ellington-deira-central-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sands-phase-2-by-ellington-deira-central/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Deira Central","url":"https://continentalclub.ae/location/deira-central/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2966791112,"lng":55.2941427319},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028"},"prices":{"starting_price_aed":2600000},"payment_plan":{"split":"70/30","down_payment_pct":20,"text":"первый взнос: 20%\nв ходе строительства: 50%\nпри передаче ключей: 30%"},"unit_types":[{"label":"1 BR","bedrooms":1,"size_sqft_min":800,"size_sqft_max":1142},{"label":"2 BR","bedrooms":2,"size_sqft_min":1172,"size_sqft_max":1910},{"label":"2 BR + S","bedrooms":2,"size_sqft_min":1373,"size_sqft_max":1946},{"label":"3 BR","bedrooms":3,"size_sqft_min":1732,"size_sqft_max":2418},{"label":"3 BR deluxe","bedrooms":3,"size_sqft_min":1760,"size_sqft_max":3923},{"label":"4 BR penthouse","bedrooms":4,"size_sqft_min":5964,"size_sqft_max":5964}],"amenities":["Private Beach","Beach Pool","Fitness Lap Pool","Leisure Pools","Garden Pools","Wellness Spa","Clubhouse","Yoga Studio","Kids Club","Cinema Room","Outdoor Kids Play","Barbeque Deck","Fitness Studio","Bicycle Parking","Padel Court"],"description":"Sands Phase 2 by Ellington — это проект жилой застройки на стадии планирования в Deira Central, Дубай. С доступом к частному пляжу и образом жизни, вдохновленным курортами, этот проект выделяется своими удобствами и стратегическим расположением.\n\nОбзор проекта\n\nSands Phase 2 by Ellington — это амбициозный проект от Ellington Properties, расположенный в развивающемся районе Deira Central. Этот объект является частью обширных Dubai Islands и обещает проживание благодаря удобствам, вдохновленным курортами, и стратегическому расположению. Ожидается, что передача ключей состоится во втором квартале 2028 года, и Sands Phase 2 стремится переосмыслить жилую жизнь в Дубае.\n\nВарианты квартир\n\nSands Phase 2 предлагает различные типы квартир, чтобы удовлетворить разнообразные потребности в образе жизни. Потенциальные покупатели могут выбрать квартиры с одной спальней площадью от 800 до 1142 кв. футов, двухспальные квартиры от 1172 до 1910 кв. футов, а также двухспальные с кабинетом площадью от 1373 до 1946 кв. футов. Для больших семей или тех, кто ищет больше пространства, трехспальные квартиры имеют площадь от 1732 до 2418 кв. футов, а делюкс-версии достигают 3923 кв. футов. Вершиной предложения четырехспальный пентхаус с жилой площадью 5964 кв. фута. Цены начинаются от 2 600 000 AED.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Sands Phase 2 смогут пользоваться множеством удобств, предназначенных для отдыха и оздоровления. В их числе частный пляж, несколько бассейнов, оздоровительный спа, клубный дом и фитнес-студия. Для семей предусмотрены детский клуб и открытая игровая зона. Также в комплексе есть кинозал, зона для барбекю и студия йоги. Что касается расположения, проект находится в стратегически выгодном месте: яхт-марина Island A всего в 2 минутах, а до Dubai Islands Mall можно добраться за 5 минут. Международный аэропорт Дубая находится в 18 минутах езды, что удобно для частых путешественников.\n\nПроцесс покупки\n\nДля тех, кто заинтересован в покупке квартиры в Sands Phase 2, застройщик предлагает гибкий план оплаты. Покупатели должны внести первоначальный взнос в размере 20%, 50% выплачивается в процессе строительства, а оставшиеся 30% — при передаче ключей. Передача ключей запланирована на второй квартал 2028 года, что дает достаточно времени для планирования и инвестиций.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-65.webp","width":1191,"height":709},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sands-phase-2-by-ellington-017.webp","width":1920,"height":1143,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sands-phase-2-by-ellington-deira-central-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sands-phase-2-by-ellington-deira-central-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111357,"type":"project","lang":"ru","name":"Sera by Emaar","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sera-by-emaar-deira-waterfront-district-14-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sera-by-emaar-deira-waterfront-district-14-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sera-by-emaar-deira-waterfront-district-14/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Deira Waterfront District 14","url":"https://continentalclub.ae/location/deira-waterfront-district-14/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2776893229,"lng":55.2909118129},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029"},"prices":{"starting_price_aed":2100000},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3}],"amenities":["Marina Promenade","World Class Yacht Club","Signature Hotels","Unique Retail Experiences","Community Facilities","Canal Pool","Gym","Mosque","School","Water Garden","Paddle Court","Kids Play Area","Basketball Court","Leisure Pool","Recreational Lawn","BBQ Area","Yoga Decks","Amphitheatre"],"description":"Sera by Emaar — это строящийся жилой проект в районе Deira Waterfront District 14. Разработанный компанией Emaar Properties, он предлагает видение оазиса на берегу Аравийского залива с захватывающими видами на марину.\n\nОбзор проекта\n\nSera by Emaar — это новый захватывающий проект от Emaar Properties, расположенный в районе Deira Waterfront District 14. Этот проект призван переосмыслить жизнь на набережной благодаря своему дизайну и тщательно продуманным впечатлениям. район будет включать в себя ряд зданий, предлагающих образ жизни на берегу Аравийского залива, с удобным доступом к ключевым достопримечательностям Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Цены начинаются от 2 100 000 AED, и эти квартиры спроектированы с учетом различных размеров семей и потребностей в образе жизни. Разнообразие типов квартир гарантирует, что здесь найдется жилье для частных покупателей, пар и семей, с продуманными планировками, которые максимально используют пространство и комфорт.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Sera by Emaar смогут пользоваться множеством удобств, включая Променад на Марине, Яхт-клуб мирового класса и Фирменные отели. Также доступны общественные объекты, такие как тренажерный зал, мечеть, школа и водный сад. Для отдыха предусмотрены площадки для паддл-тенниса, детская игровая зона, баскетбольная площадка, бассейн для отдыха и многое другое. Местоположение обеспечивает удобный доступ к району культурного наследия Аль Шиндага за 18 минут, к центру Дубая за 25 минут и к международному аэропорту Дубая за 20 минут.\n\nПроцесс покупки\n\nПлан оплаты для Sera by Emaar структурирован как 10/10/10/10/10/10/10/20, с 10% в качестве первоначального взноса, 70% в течение строительства и последние 20% при передаче. Ожидаемая дата передачи установлена на ноябрь 2029 года, что дает покупателям достаточно времени для планирования своих инвестиций.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sera-by-emaar-009.webp","width":1920,"height":1200},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sera-by-emaar-005.webp","width":1920,"height":1200,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sera-by-emaar-019.webp","width":1920,"height":1201,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sera-by-emaar-deira-waterfront-district-14-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sera-by-emaar-deira-waterfront-district-14-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111362,"type":"project","lang":"ru","name":"Serra Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/serra-residences-liwan-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/serra-residences-liwan-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/serra-residences-liwan-2/"},"developer":{"name":"Wujod Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wujod-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Liwan 2","url":"https://continentalclub.ae/location/liwan-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0981457,"lng":55.364988},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":922295},"description":"Serra Residences — это новый жилой проект в самом центре Ливан 2, разработанный Wujod Real Estate Development. Предлагая просторные квартиры с одной и двумя спальнями, этот проект выделяется своим стратегическим расположением и продуманным дизайном.\n\nОбзор проекта\n\nSerra Residences — это современный жилой проект от Wujod Real Estate Development, расположенный в развивающемся районе Ливан 2. Проект включает в себя несколько современных зданий, спроектированных для комфортной и удобной жизни. С акцентом на низкую плотность застройки, Serra Residences обещает ощущение пространства и спокойствия, что делает его предложением в этом районе.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор из квартир с одной и двумя спальнями, подходящих для различных нужд. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 633 до 757 квадратных футов, а квартиры с двумя спальнями — от 882 до 984 квадратных футов. Цены начинаются от 922 295 AED ОАЭ, что делает проект привлекательным вариантом для тех, кто ищет новый дом или инвестиционную возможность в хорошо связанном районе.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Serra Residences смогут пользоваться различными удобствами, которые дополняют современный образ жизни. Стратегическое расположение в Ливан 2 гарантирует, что основные объекты инфраструктуры и развлечения находятся в легкой доступности. Академический городок всего в 5 минутах езды, предлагая образовательные возможности, а аэропорт DXB и центр Дубая всего в 20 минутах, обеспечивая удобные транспортные связи.\n\nДетали покупки\n\nВ настоящее время застройщик не опубликовал план оплаты для Serra Residences. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями о вариантах оплаты и сроках передачи. Эта прозрачность позволяет покупателям принимать обоснованные решения при рассмотрении этого перспективного нового района.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-49.webp","width":1600,"height":991},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serra-residences-013.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/serra-residences-003.webp","width":1920,"height":1102,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/serra-residences-liwan-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/serra-residences-liwan-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111366,"type":"project","lang":"ru","name":"Sky Edition at Seahaven","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-edition-at-seahaven-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-edition-at-seahaven-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sky-edition-at-seahaven-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.090928,"lng":55.14676},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":21132340},"description":"Sky Edition at Seahaven предлагает исключительное жилое пространство в Dubai Marina. Проект, разработанный Sobha Group, выделяется своими удобствами и захватывающими видами.\n\nОбзор проекта\n\nSky Edition at Seahaven — это амбициозный жилой проект от Sobha Group, расположенный в популярном районе Dubai Marina. Проект предлагает проживание на набережной с ограниченным количеством квартир, предоставляя жителям образ жизни. Развитие обещает проживание с частными балконами и панорамными видами на гавань Дубая.\n\nДетали квартир\n\nSky Edition at Seahaven предлагает просторные квартиры с тремя и четырьмя спальнями, площадью от 3 665 до 5 757 квадратных футов. Цены начинаются от 21 132 340 AED. Разнообразие размеров квартир подходит как для семей, так и для индивидуальных покупателей, ищущих просторные жилые помещения. Каждая квартира спроектирована для максимального комфорта и стиля, что делает их отличным выбором для требовательных покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут воспользоваться различными удобствами, включая бесконечный бассейн, детский бассейн, кафе и обеденную зону. Для тех, кто занимается спортом, предусмотрены оздоровительный клуб, сауны и парные, крытые и открытые тренажерные залы, а также зона для занятий йогой на свежем воздухе. Для отдыха есть терраса у бассейна, обслуживаемый лаунж и зона релаксации. В комплексе предусмотрены услуги консьержа, парковщика и круглосуточная охрана. Sky Edition at Seahaven идеально расположен в Dubai Marina, обеспечивая легкий доступ к ресторанам, магазинам и развлекательным заведениям. Комплекс находится в нескольких минутах езды от центра Дубая, что гарантирует удобство как для работы, так и для отдыха.\n\nПокупка и план оплаты\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, и дата передачи также не объявлена. Мы рекомендуем заинтересованным покупателям оставаться на связи для получения обновлений по этим важным деталям.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-50.webp","width":1191,"height":842},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-edition-at-seahaven-017.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-edition-at-seahaven-018.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-edition-at-seahaven-019.webp","width":1920,"height":1358,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-edition-at-seahaven-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-edition-at-seahaven-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111371,"type":"project","lang":"ru","name":"Sky Terraces","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-terraces-motor-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-terraces-motor-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sky-terraces-motor-city/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Motor City","url":"https://continentalclub.ae/location/motor-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.047304,"lng":55.228926},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":700000},"description":"Sky Terraces, разработанный Binghatti Developers, предлагает проживание в курортном стиле в самом сердце Motor City. Благодаря дизайну и удобствам, ориентированным на район, этот проект выделяется как один из лучших жилых проектов.\n\nОбзор проекта\n\nSky Terraces — это амбициозный жилой проект от Binghatti Developers, расположенный в районе Motor City. Этот проект предназначен для того, чтобы предложить семейную жизнь, ориентированную на район, с проживанием в курортном стиле. Проект характеризуется своими фирменными глубокими, ступенчатыми SkyTerraces, которые обеспечивают панорамные виды на горизонт Дубая. Продуманный дизайн и просторные планировки адаптированы для удовлетворения разнообразных потребностей современных жителей.\n\nВарианты квартир\n\nSky Terraces предлагает типы квартир, чтобы удовлетворить различные потребности. Проект включает студии, а также квартиры с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Цены начинаются от 700 000 AED, что делает его доступным для разных покупателей. Разнообразие размеров квартир гарантирует, что как индивидуальные покупатели, так и семьи смогут найти дом, который соответствует их требованиям. Каждая квартира спроектирована с просторными планировками, обеспечивая комфортное проживание.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Sky Terraces смогут пользоваться удобствами, которые улучшают их образ жизни. В проекте предусмотрены детская игровая зона, зона для семейного отдыха, падел-корт, зеленые террасы, крытый тренажерный зал, беговая дорожка, зона для йоги, взрослый бассейн, бассейн с мелкой водой, детский бассейн и игровая зона с водными брызгами. Расположение в Motor City обеспечивает легкий доступ к ключевым районам, таким как Dubai Internet City, Dubai Canal, Ain Dubai, Jumeirah, Burj Al Arab, Dubai Harbour, Umm Suqeim и Jumeirah Road, что удобно как для работы, так и для отдыха.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал подробный план оплаты для Sky Terraces. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями о вариантах оплаты и ожидаемой дате передачи. С ценами, начинающимися от 700 000 AED, этот проект представляет собой интересную возможность для тех, кто хочет инвестировать в новый дом в Дубае.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-34.webp","width":1588,"height":794},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-terraces-015.webp","width":1920,"height":975,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sky-terraces-014.webp","width":1920,"height":975,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-terraces-motor-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sky-terraces-motor-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111375,"type":"project","lang":"ru","name":"Skycrest Collection","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/skycrest-collection-dubai-harbour-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/skycrest-collection-dubai-harbour-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/skycrest-collection-dubai-harbour/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Harbour","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-harbour/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.09427586427,"lng":55.14346},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":3708000},"description":"Skycrest Collection от Damac Properties — это проект жилой недвижимости на стадии планирования в Dubai Harbour. Он предлагает проживание с современными квартирами и удобными удобствами.\n\nОбзор проекта\n\nSkycrest Collection разрабатывается компанией Damac Properties в районе Dubai Harbour. Этот проект обещает сочетание современного дизайна и городской удобности, что делает его заметным дополнением к району. Разработка направлена на создание комфортной среды для жизни благодаря тщательно продуманной инфраструктуре.\n\nВарианты квартир\n\nSkycrest Collection предлагает различные варианты квартир, чтобы удовлетворить разные потребности. От уютных квартир с одной спальней до просторных планировок с двумя спальнями — здесь найдется вариант для каждого. Цены начинаются от 3 708 000 AED, что обеспечивает привлекательную возможность для вхождения в образ жизни Dubai Harbour.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут пользоваться удобствами, разработанными для улучшения повседневной жизни. Проект стратегически расположен для обеспечения легкого доступа к близлежащим достопримечательностям и услугам. Dubai Marina находится всего в нескольких минутах езды, что гарантирует доступность магазинов и развлечений. Общественный транспорт удобно расположен, чтобы связать вас с остальной частью города.\n\nИнформация о покупке и оплате\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Skycrest Collection. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями относительно деталей оплаты и предполагаемой даты сдачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skycrest-collection-004.webp","width":1920,"height":1357},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skycrest-collection-005.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/skycrest-collection-006.webp","width":1920,"height":1357,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/skycrest-collection-dubai-harbour-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/skycrest-collection-dubai-harbour-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111383,"type":"project","lang":"ru","name":"Sobha Reserve Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-reserve-villas-sobha-reserve-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-reserve-villas-sobha-reserve-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sobha-reserve-villas-sobha-reserve/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Sobha Reservé","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-reserve-4/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.08597746401,"lng":55.34037590363},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":10000000},"description":"Sobha Reservé Villas от Sobha Group – это жилой проект, предлагающий виллы в Дубае. Благодаря архитектуре и удачному расположению, этот проект выделяется как место для жизни.\n\nОбзор проекта\n\nSobha Reservé Villas – это проект на стадии планирования, разработанный известной компанией Sobha Group. Расположенный в районе Sobha Reservé, этот проект предлагает сочетание стиля и комфорта. Проект состоит из элегантно спроектированных вилл, которые удовлетворяют вкусы современных домовладельцев.\n\nОбзор вилл\n\nПроект предлагает выбор просторных вилл, разработанных с тщательным вниманием к деталям. Хотя конкретные размеры и планировки еще не раскрыты, проект, как ожидается, подойдет семьям, ищущим просторные жилые помещения. Цены начинаются от 10 000 000 AED, предоставляя возможность тем, кто стремится к высокому уровню жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Sobha Reservé Villas смогут пользоваться рядом удобств в районе. Хотя конкретные объекты еще не уточнены, расположение стратегически выбрано для обеспечения легкого доступа к необходимым услугам и досугу. район находится на координатах 25.08597746401, 55.34037590363 и хорошо связано с ключевыми районами Дубая, что обеспечивает удобство для жителей.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал подробный план оплаты или дату передачи Sobha Reservé Villas. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями, касающимися этих деталей. Sobha Group известна своим стремлением к качеству, и дополнительная информация будет предоставлена по мере продвижения проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-reserve-villas-000.webp","width":1587,"height":1122}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-reserve-villas-sobha-reserve-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-reserve-villas-sobha-reserve-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111386,"type":"project","lang":"ru","name":"Sobha Sanctuary Apartments","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-sanctuary-apartments-sobha-sanctuary-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-sanctuary-apartments-sobha-sanctuary-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sobha-sanctuary-apartments-sobha-sanctuary/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/","registry_name":"Sobha Realty"},"location":{"community":"Sobha Sanctuary","url":"https://continentalclub.ae/location/sobha-sanctuary/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9926806944,"lng":55.4235864226},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":999000},"amenities":["Wellness Loop","Park","Leisure Loop","Cycling Loop","Social Club","Children's Play Spaces","Family Zones","Pet Therapy Gardens","Outdoor Fitness Zones","Sports Courts","Football Field","Tennis Court","Cricket Ground","Meditation Lawns","Zen Rock Gardens","Forest Trails","Hammock Courts","Reflexology Paths","Hydrotherapy Facilities","Saunas","Steam Rooms","Splash Pad","Beach Lagoon"],"description":"Sobha Sanctuary Apartments — это амбициозный новый проект от Sobha Realty, расположенный в самом сердце Дубая. Этот проект выделяется стремлением сочетать городскую жизнь с природным окружением, обещая жильё.\n\nОбзор проекта\n\nSobha Sanctuary Apartments, созданный Sobha Realty, неотъемлемой частью района Sobha Sanctuary. Этот проект призван переосмыслить жилую жизнь в Дубае, предлагая гармоничное сочетание современной архитектуры и природных ландшафтов. Более 50% территории отведено под открытые и зеленые пространства, что позволит жителям наслаждаться спокойной атмосферой в городе.\n\nТипы квартир и цены\n\nПроект предлагает различные типы квартир, обеспечивая выбор для разных нужд. Цены начинаются от 999 000 AED, что делает его доступным как для индивидуальных покупателей, так и для семей. В проекте представлены квартиры с одной спальней, двумя спальнями и более крупные варианты, подходящие как для одиночек, так и для семей. Стратегический дизайн и планировка этих квартир направлены на создание просторных и функциональных жилых пространств.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители получат доступ к множеству удобств, включая оздоровительный маршрут длиной более 9 км, огромный парк площадью 800 000 кв. футов и многочисленные зоны для занятий спортом на свежем воздухе. район также включает в себя социальные клубы, детские игровые площадки и спортивные объекты, такие как футбольное поле и теннисные корты. Расположенный по координатам 24.9926806944, 55.4235864226, Sobha Sanctuary имеет удобное расположение для легкого доступа к местным достопримечательностям и необходимым услугам.\n\nПокупка и детали оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Sobha Sanctuary Apartments. Потенциальным покупателям следует оставаться на связи для получения обновлений относительно вариантов оплаты и дат передачи, чтобы не упустить возможность приобрести квартиру в этом перспективном проекте.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-sanctuary-apartments-026.webp","width":1920,"height":1200},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-sanctuary-apartments-012.webp","width":1920,"height":1201,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-sanctuary-apartments-sobha-sanctuary-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-sanctuary-apartments-sobha-sanctuary-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111390,"type":"project","lang":"ru","name":"Sobha Skyscape Altius","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-skyscape-altius-bu-kadra-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-skyscape-altius-bu-kadra-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sobha-skyscape-altius-bu-kadra/"},"developer":{"name":"Sobha Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sobha-group-ru/"},"location":{"community":"Bu Kadra","url":"https://continentalclub.ae/location/bu-kadra/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.17577490038,"lng":55.32558577099},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1700000},"description":"Sobha Skyscape Altius — это высотный жилой проект в самом центре района Бу Кадра, Дубай. С панорамными видами и разнообразными вариантами квартир он предлагает проживание.\n\nОбзор проекта\n\nSobha Skyscape Altius разрабатывается известной компанией Sobha Group, которая славится своим вниманием к качеству и мастерству. Этот проект расположен в районе Бу Кадра и предлагает жителям сочетание современной архитектуры и природной красоты. Комплекс состоит из 85 этажей, обещая захватывающие виды на центр Дубая и окрестности. Расположенный в Sobha Hartland II, проект занимает около 8 миллионов квадратных футов, предоставляя достаточно места для комфортной жизни.\n\nВарианты квартир\n\nSobha Skyscape Altius предлагает различные типы квартир для удовлетворения разных потребностей. Потенциальные покупатели могут выбрать квартиры с одной спальней площадью от 633 до 790 квадратных футов, а также варианты с 1.5, двумя спальнями, 2.5, тремя и четырьмя спальнями. Цены начинаются от 1 700 000 AED, что делает эти резиденции доступными для различных покупателей. Разнообразие размеров и конфигураций квартир подходит как для индивидуальных покупателей, так и для семей, ищущих просторное и комфортное жилье в Дубае.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Sobha Skyscape Altius смогут пользоваться лагуной, общественной зоной и небесным садом, что улучшит их проживание. Удачное расположение проекта обеспечивает удобный доступ к ключевым районам Дубая. С панорамными видами на центр Дубая и прибрежной жизнью, жители могут наслаждаться как спокойствием, так и связью с городом. Окружающая территория предлагает различные варианты для обеда, шопинга и развлечений, удовлетворяя все потребности в образе жизни.\n\nПроцесс покупки и план оплаты\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты. Однако проекты Sobha Group обычно предлагают гибкие варианты оплаты, чтобы удовлетворить разные потребности покупателей. Ожидаемая дата передачи еще не объявлена, но заинтересованным покупателям рекомендуется следить за обновлениями для получения дальнейших деталей. По мере продвижения проекта, скорее всего, будет доступна дополнительная информация, чтобы помочь потенциальным покупателям принять обоснованные решения.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sobha-skyscape-altius-005.webp","width":1358,"height":1920}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-skyscape-altius-bu-kadra-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sobha-skyscape-altius-bu-kadra-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111393,"type":"project","lang":"ru","name":"Sol Luxe Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sol-luxe-tower-eden-house-difc-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sol-luxe-tower-eden-house-difc-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sol-luxe-tower-eden-house-difc/"},"developer":{"name":"Sol Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/sol-properties-ru/"},"location":{"community":"Eden House DIFC","url":"https://continentalclub.ae/location/eden-house-difc/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2105251,"lng":55.2736092},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1900000},"description":"Sol Luxe Tower от Sol Properties призван изменить представление о городской жизни в Дубае, в районе DIFC. Это 63-этажное чудо предлагает разнообразные типы квартир, подходящие для разных стилей жизни, и все это в отличном месте.\n\nОбзор проекта\n\nSol Luxe Tower — это амбициозный жилой проект от Sol Properties, расположенный в районе Eden House DIFC. Это 63-этажное здание объектом свободной продажи, который обещает стать ориентиром на шоссе Шейх Зайед. Стратегическое расположение башни обеспечивает близость к основным достопримечательностям и деловым центрам, делая ее востребованным адресом для городских жителей.\n\nТипы квартир и цены\n\nВ башне представлены различные конфигурации квартир, включая квартиры с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. С десятью различными типами на выбор, жители могут найти планировку, которая соответствует их потребностям. Цены начинаются от 1 900 000 AED, что делает это привлекательным вариантом для тех, кто ищет качество и удобство. Разнообразие типов квартир подходит как для одиночек, так и для пар и семей, предлагая достаточно пространства и современный дизайн.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Sol Luxe Tower смогут насладиться рядом удобств, разработанных для улучшения их образа жизни. В здании есть бассейн на крыше, детский бассейн, джакузи и тренажерный зал. Для отдыха предусмотрены элегантный вестибюль, лаунж и зоны для йоги как на открытом воздухе, так и в помещении. Семьи оценят детскую игровую площадку и многофункциональный зал. Башня удачно расположена: станция метро DIFC всего в минуте ходьбы, а до бульвара Бурдж-Халифа можно добраться за пять минут. Ключевые места, такие как Всемирный торговый центр, больница Medcare Women and Children и международная школа GEMS Wellington, находятся в легкой доступности.\n\nИнформация о покупке\n\nПлан оплаты для Sol Luxe Tower структурирован так, чтобы обеспечить гибкость для покупателей. Он включает разделение 60/40, с 10% первоначального взноса, 50% в течение строительства и оставшиеся 40% при передаче. Ожидаемая дата передачи — сентябрь 2025 года, что дает потенциальным покупателям достаточно времени для планирования своих инвестиций.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-51.webp","width":1600,"height":901},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe-tower-034.webp","width":1920,"height":1148,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sol-luxe-tower-021.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sol-luxe-tower-eden-house-difc-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sol-luxe-tower-eden-house-difc-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111397,"type":"project","lang":"ru","name":"Soulever Towers","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/soulever-towers-jumeirah-peninsula-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/soulever-towers-jumeirah-peninsula-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/soulever-towers-jumeirah-peninsula-bay/"},"developer":{"name":"Beyond Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Peninsula Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-peninsula-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2761750147,"lng":55.2652136798},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2530000},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom Duplex","bedrooms":4},{"label":"5 Bedroom Penthouse","bedrooms":5}],"amenities":["Cinema","Library","Wellness Center","Gym","Yoga Studio","Swimming Pool","Residents Lounge","Podium Park"],"description":"Soulever Towers от Beyond Developments переосмысляет жизнь у воды в Дубае. В Jumeirah Peninsula Bay этот проект выделяется продуманным дизайном резиденций и отличным расположением.\n\nОбзор проекта\n\nSoulever Towers — это амбициозный проект от Beyond Developments, расположенный в самом сердце Jumeirah Peninsula Bay. Проект включает в себя две башни на берегу, предлагающие обширные виды на Аравийский залив. Этот проект обещает привнести новый уровень утонченности в Dubai Maritime City благодаря стратегическому расположению всего в нескольких шагах от The Cove и The Forest.\n\nВарианты квартир\n\nSoulever Towers предлагает разнообразные варианты резиденций, включая квартиры с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, а также дуплексы с четырьмя спальнями и пентхаусы с пятью спальнями. Цены начинаются от 2 530 000 AED, что подходит для разных категорий покупателей. Благодаря такому разнообразию проект предоставляет варианты для одиночек, пар и семей, удовлетворяя различные потребности в образе жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Soulever Towers смогут наслаждаться удобствами, разработанными для комфорта и расслабления. В инфраструктуру входят кинотеатр, библиотека, оздоровительный центр, тренажерный зал, студия йоги, бассейн и лаунж для жителей. Окружающая территория обеспечивает легкий доступ к The Cove и The Forest, а Аравийский залив служит фоном.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план платежей, но потенциальные покупатели могут ожидать подробную информацию ближе к дате передачи. Тем, кто рассматривает покупку, будет важно оставаться в курсе обновлений от Beyond Developments.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-37.webp","width":1600,"height":1129},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-towers-040.webp","width":1360,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-towers-024.webp","width":1360,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/soulever-towers-026.webp","width":1360,"height":1920,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/soulever-towers-jumeirah-peninsula-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/soulever-towers-jumeirah-peninsula-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111402,"type":"project","lang":"ru","name":"Stamn Nautis Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/stamn-nautis-residences-deira-central-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/stamn-nautis-residences-deira-central-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/stamn-nautis-residences-deira-central/"},"developer":{"name":"Stamn Development LLC","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/stamn-development-llc-ru/"},"location":{"community":"Deira Central","url":"https://continentalclub.ae/location/deira-central/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.292691,"lng":55.302384},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1780000},"description":"Представляем Stamn Nautis Residences, новый проект на стадии планирования от Stamn Development LLC, расположенный в самом центре Deira Central. Это инновационное район предлагает ряд квартир, спроектированных для современного образа жизни.\n\nОбзор Проекта\n\nStamn Nautis Residences — это амбициозное новый проект от Stamn Development LLC, расположенное в районе Deira Central. Проект включает несколько современных зданий и стремится создать динамичный жилой центр в одном из самых доступных районов Дубая. Развитие сосредоточено на создании гармоничной жилой среды с жилыми единицами, которые могут удовлетворить различные стили жизни.\n\nТипы Квартир и Цены\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, спроектированных для удовлетворения различных потребностей в жилье. Цены начинаются от 1 780 000 AED, предлагая конкурентоспособные варианты для покупателей. Разнообразие размеров квартир подходит как для индивидуальных покупателей, так и для семей, обеспечивая, что каждый объект как просторной, так и функциональной.\n\nУдобства и Окружение\n\nЖители Stamn Nautis Residences смогут пользоваться рядом удобств, улучшая свой жизненный опыт. В развитие включены фитнес-центр, бассейн и общие пространства для общения. Расположенный в Deira Central, проект удобно позиционирован с легким доступом к ключевым районам Дубая. Международный аэропорт Дубая находится всего в 15 минутах езды, а до Downtown Dubai можно добраться примерно за 20 минут.\n\nПроцесс Покупки\n\nНа данном этапе застройщик не опубликовал план оплаты и не объявил конкретную дату передачи. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями, касающимися этих деталей, так как они будут важны для планирования вашей инвестиции.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-66.webp","width":1600,"height":224},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/stamn-nautis-residences-016.webp","width":1920,"height":1358,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/stamn-nautis-residences-deira-central-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/stamn-nautis-residences-deira-central-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111405,"type":"project","lang":"ru","name":"Sukoon Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sukoon-residences-nad-al-sheba-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sukoon-residences-nad-al-sheba-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sukoon-residences-nad-al-sheba-2/"},"developer":{"name":"Nuri Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nuri-living-ru/","registry_name":"Nuri"},"location":{"community":"Nad Al Sheba 2","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1494163056,"lng":55.2895364206},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1500000},"description":"Sukoon Residences by Nuri — новый проект на стадии планирования, расположенный в Nad Al Sheba 2, Дубай. Разработанный Bergman Design House, он отличается устойчивым подходом с использованием экологически чистых материалов.\n\nНовая община в Nad Al Sheba 2\n\nSukoon Residences — это предстоящее жилой проект от Nuri. Расположенный в районе Nad Al Sheba 2, проект сочетает современную архитектуру и устойчивый образ жизни. Разработанный известной компанией Bergman Design House, комплекс ориентирован на использование экологически чистых материалов и практик, что минимизирует воздействие на окружающую среду.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и трехспальные пентхаусы. Площади варьируются от 732 до 1161 кв. футов для квартир с одной спальней и от 885 до 1311 кв. футов для квартир с двумя спальнями. Цены начинаются от 1 500 000 AED. Этот выбор подходит для одиночек, пар и семей, ищущих просторное жилье.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Sukoon Residences смогут пользоваться такими удобствами, как бассейн и приветственная зона ресепшн. Расположенный рядом с Meydan, комплекс обеспечивает легкий доступ к образовательным учреждениям и находится вблизи Meydan One Mall. Поездки до Burj Khalifa и DIFC удобны, так как оба находятся всего в короткой поездке на машине.\n\nИнформация о покупке\n\nХотя застройщик еще не опубликовал план оплаты, заинтересованные покупатели могут ожидать дальнейших объявлений по мере продвижения проекта. Дата передачи также еще не подтверждена, но потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями для получения будущих деталей.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-38.webp","width":1600,"height":1092},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sukoon-residences-041.webp","width":1920,"height":1324,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sukoon-residences-000.webp","width":1358,"height":1920,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sukoon-residences-042.webp","width":1920,"height":1321,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sukoon-residences-nad-al-sheba-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sukoon-residences-nad-al-sheba-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111410,"type":"project","lang":"ru","name":"Sun Arabian Ranches 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sun-arabian-ranches-3-arabian-ranches-3-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sun-arabian-ranches-3-arabian-ranches-3-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sun-arabian-ranches-3-arabian-ranches-3/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Arabian Ranches 3","url":"https://continentalclub.ae/location/arabian-ranches-3/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0630927429,"lng":55.31923357595},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2346560},"description":"Sun Arabian Ranches 3 — это новый проект от Emaar Properties в районе Arabian Ranches 3. Предлагая ряд квартир, этот проект предназначен для тех, кто ищет новый дом в Дубае.\n\nОбзор проекта\n\nSun Arabian Ranches 3 разрабатывается компанией Emaar Properties, известной в сфере недвижимости. Этот проект является частью района Arabian Ranches 3, тщательно спланированного района в Дубае. В проекте предусмотрено несколько жилых зданий, каждое из которых спроектировано с современной архитектурой и продуманной планировкой для улучшения качества жизни.\n\nТипы и цены на квартиры\n\nПроект предлагает выбор квартир от квартиры с одной спальней до четырехспальных квартир. Эти квартиры спроектированы с учетом потребностей различных семей и предпочтений. Цены на эти квартиры начинаются от 2 346 560 AED, предлагая покупателям различные варианты для инвестиций в качественное жилье. Благодаря разнообразию размеров и планировок, Sun Arabian Ranches 3 подходит как для индивидуальных покупателей, так и для семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Sun Arabian Ranches 3 смогут пользоваться такими удобствами, как общественные парки, торговые точки и развлекательные объекты. Проект удобно расположен, и ключевые районы Дубая находятся в короткой поездке. Например, до Downtown Dubai можно добраться примерно за 20 минут, что обеспечивает легкий доступ к магазинам, ресторанам и развлекательным заведениям.\n\nПокупка и планы оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал конкретный план оплаты для Sun Arabian Ranches 3. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за объявлениями о вариантах оплаты и ожидаемой дате передачи. Эта информация будет важна для планирования вашей инвестиции в этот перспективный проект.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/04-35.webp","width":1600,"height":900},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sun-arabian-ranches-3-000.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sun-arabian-ranches-3-002.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sun-arabian-ranches-3-arabian-ranches-3-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sun-arabian-ranches-3-arabian-ranches-3-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111414,"type":"project","lang":"ru","name":"Sunbliss Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunbliss-residence-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunbliss-residence-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sunbliss-residence-al-furjan/"},"developer":{"name":"Purvanchal Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/purvanchal-developers-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.03077790895,"lng":55.15067481349},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1983800},"description":"Sunbliss Residence — это проект жилого комплекса от компании Purvanchal Developers, расположенный в районе Al Furjan, Дубай. Этот проект предлагает современные квартиры с акцентом на высококачественные жилые пространства.\n\nОбзор проекта\n\nSunbliss Residence — это новый проект в развивающемся районе Al Furjan. Разработанный компанией Purvanchal Developers, этот проект нацелен на создание современных жилых пространств, соответствующих потребностям современных жителей. Проект имеет стратегическое расположение, обеспечивающее легкий доступ к основным дорогам и общественному транспорту.\n\nВарианты квартир\n\nSunbliss Residence предлагает различные типы квартир, включая квартиры с одной спальней и с двумя спальнями. Эти квартиры спроектированы для удовлетворения различных стилей жизни, предлагая как практичные, так и более просторные планировки. Цены начинаются от 1 983 800 AED, и доступные варианты подходят как для одиночек, так и для небольших семей, ищущих комфортное жилье.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Sunbliss Residence смогут воспользоваться рядом удобств, которые улучшат их образ жизни. В комплексе предусмотрены фитнес-центр, бассейн и ландшафтные сады. Расположенный в Al Furjan, проект находится рядом с торговыми центрами, школами и медицинскими учреждениями. Dubai Marina и Jebel Ali находятся примерно в 15 минутах езды на машине, что обеспечивает легкий доступ к развлекательным и деловым центрам.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик пока не опубликовал план платежей, но заинтересованные покупатели могут ожидать дополнительную информацию по мере развития проекта. Дата передачи также еще не объявлена, что дает потенциальным покупателям достаточно времени для планирования покупки.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunbliss-residence-000.webp","width":1359,"height":1920}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunbliss-residence-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunbliss-residence-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111417,"type":"project","lang":"ru","name":"Sunset Bay Phase 5 by Imtiaz","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-phase-5-by-imtiaz-deira-corniche-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-phase-5-by-imtiaz-deira-corniche-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sunset-bay-phase-5-by-imtiaz-deira-corniche/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"Deira Corniche","url":"https://continentalclub.ae/location/deira-corniche/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2970659999,"lng":55.3150022712},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1900000},"description":"Sunset Bay Phase 5 от Imtiaz Developments предлагает полностью меблированные резиденции в самом сердце Дейра Корниш. Этот проект выделяется своими интерьерами и близостью к важным удобствам.\n\nОбзор проекта\n\nSunset Bay Phase 5 — это амбициозный жилой проект от Imtiaz Developments, расположенный в районе Дейра Корниш. Проект нацелен на создание опыта проживания благодаря полностью меблированным квартирам с продуманными интерьерами. Жители окажутся в процветающем районе, всего в нескольких шагах от пляжа и лучших парков, что обеспечивает сочетание городского удобства и природной красоты.\n\nТипы квартир и цены\n\nПроект предлагает различные типы квартир, включая квартиры с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями. Цены начинаются от 1 900 000 AED, что делает эти дома доступными для тех, кто ищет качественное жилье в Дубае. Разнообразие размеров квартир подходит как для индивидуальных покупателей, так и для пар и семей, обеспечивая достаточное пространство и комфорт для всех.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Sunset Bay Phase 5 смогут воспользоваться такими удобствами, как клубный дом, тренажерный зал, бесконечный бассейн и зона для барбекю на крыше. Для семей предусмотрены детская площадка и места для отдыха на свежем воздухе, что дает дополнительные возможности для развлечений. Расположение комплекса обеспечивает легкий доступ к лучшим торговым центрам и находится всего в нескольких шагах от парков и пляжа, что делает поездки и досуг удобными.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Sunset Bay Phase 5. Заинтересованным покупателям, возможно, потребуется связаться напрямую с Imtiaz Developments для получения более подробной информации о вариантах покупки. Дата передачи также не была объявлена, поэтому потенциальным покупателям стоит оставаться на связи для получения обновлений.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-46.webp","width":1600,"height":894},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-phase-5-by-imtiaz-019.webp","width":1888,"height":1055,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sunset-bay-phase-5-by-imtiaz-015.webp","width":1784,"height":993,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-phase-5-by-imtiaz-deira-corniche-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sunset-bay-phase-5-by-imtiaz-deira-corniche-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111421,"type":"project","lang":"ru","name":"Tavora Grand","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/tavora-grand-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/tavora-grand-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/tavora-grand-international-city-2/"},"developer":{"name":"JHK Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/jhk-developments-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.14627220576,"lng":55.40328796953},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029"},"prices":{"starting_price_aed":550777},"description":"Tavora Grand от JHK Developments — это будущий жилой проект в International City 2, Дубай. Этот проект выделяется своим стратегическим расположением и современными удобствами.\n\nОбзор проекта\n\nTavora Grand — это амбициозный проект от JHK Developments, расположенный в районе International City 2. Этот жилой проект включает в себя 113 резиденций, распределенных по структуре B + G + 6 этажей. Сдача в эксплуатацию запланирована на март 2029 года, и Tavora Grand обещает хорошо связанный образ жизни всего в 15 минутах от Международного аэропорта Дубая и в 20 минутах от центра Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор из студий и квартир с одной спальней, подходящих для различных потребностей в образе жизни. Студии предоставляют компактное жилое пространство, подходящее для одиночек или молодых профессионалов. Квартиры с одной спальней предлагают больше места, подходящего для пар или небольших семей. Цены начинаются от 550 777 AED, что делает его конкурентоспособным вариантом в районе.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Tavora Grand смогут пользоваться рядом удобств, включая бассейн, крытый тренажерный зал, зону для йоги на открытом воздухе и детскую игровую площадку. Для любителей активного отдыха предусмотрены беговая дорожка и зона для барбекю. Проект стратегически расположен с легким доступом к Dragon Mart за 10 минут и Dubai Creek Harbour за 22 минуты. Близость к важным местам, таким как Dubai Marina и Dubai Safari Park, увеличивает привлекательность этого проекта.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик объявил план оплаты 40/60, хотя конкретное распределение в период строительства и при сдаче еще не было опубликовано. Поскольку сдача ожидается в марте 2029 года, у потенциальных покупателей есть достаточно времени, чтобы спланировать свою покупку и инвестиционную стратегию.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tavora-grand-000.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tavora-grand-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/tavora-grand-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/tavora-grand-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111425,"type":"project","lang":"ru","name":"The Bloom at Lunaya","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-bloom-at-lunaya-jebel-ali-clubhouse-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-bloom-at-lunaya-jebel-ali-clubhouse-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-bloom-at-lunaya-jebel-ali-clubhouse/"},"developer":{"name":"Al Mazaya","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-mazaya-ru/","registry_name":"zaya"},"location":{"community":"Jebel Ali Clubhouse","url":"https://continentalclub.ae/location/jebel-ali-clubhouse/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.034937,"lng":55.117054},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":4900000},"description":"The Bloom at Lunaya — это проект жилой недвижимости на стадии планирования от Zaya, расположенный в районе Jebel Ali Clubhouse. Этот проект предлагает просторные таунхаусы с архитектурными особенностями и обширными открытыми пространствами.\n\nОбзор проекта\n\nThe Bloom at Lunaya — это новый проект от Zaya, расположенный в уже сформировавшемся районе Jebel Ali Clubhouse. Проект сосредоточен на создании гармоничной жилой среды с коллекцией тщательно продуманных таунхаусов. В архитектуре комплекса акцент сделан на динамичное взаимодействие света и тени, что повышает как эстетику, так и комфорт.\n\nВарианты таунхаусов\n\nThe Bloom at Lunaya предлагает таунхаусы с четырьмя спальнями, каждый из которых занимает 2 966 квадратных футов. Эти просторные дома предназначены для семей, которые ищут обширное жилое пространство, с ценами, начинающимися от 4 900 000 AED. Размер и планировка подходят тем, кто ценит как уединение, так и общую жизнь, предоставляя универсальное пространство для различных семейных нужд.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители The Bloom at Lunaya смогут пользоваться рядом удобств на территории, включая ландшафтный сад, гараж, комнату для прислуги, лифт, сад на заднем дворе и небольшой бассейн. Проект спроектирован с обширными открытыми пространствами, подходящими для игр и отдыха. Расположение с видом на парки и зеленую зону обеспечивает спокойную атмосферу. Jebel Ali Clubhouse удобно расположен, что облегчает доступ к различным частям Дубая.\n\nПроцесс покупки\n\nВ настоящее время застройщик не опубликовал план оплаты или конкретную дату передачи для The Bloom at Lunaya. Заинтересованным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения обновлений по мере их появления.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-bloom-at-lunaya-000.webp","width":1608,"height":919}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-bloom-at-lunaya-jebel-ali-clubhouse-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-bloom-at-lunaya-jebel-ali-clubhouse-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111428,"type":"project","lang":"ru","name":"The Dune at Lunaya","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-dune-at-lunaya-jebel-ali-clubhouse-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-dune-at-lunaya-jebel-ali-clubhouse-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-dune-at-lunaya-jebel-ali-clubhouse/"},"developer":{"name":"Zaya Living","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/zaya-living-ru/","registry_name":"zaya"},"location":{"community":"Jebel Ali Clubhouse","url":"https://continentalclub.ae/location/jebel-ali-clubhouse/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.034937,"lng":55.117054},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":12000000},"description":"Представляем The Dune at Lunaya, строящийся жилой проект от Zaya. Расположенный в спокойном районе Jebel Ali Clubhouse, этот комплекс предлагает просторные дуэты с 5 спальнями, дизайном и большими жилыми зонами.\n\nО проекте The Dune at Lunaya\n\nThe Dune at Lunaya — это новаторский проект от Zaya, расположенный в тихом районе Jebel Ali Clubhouse. Этот проект стремится переосмыслить жилую среду, акцентируя внимание на просторных домах, которые подходят для нужд современных семей. Комплекс включает дуэты с 5 спальнями, каждый из которых сочетает стиль и комфорт, гармонично вписываясь в природное окружение.\n\nИнформация о квартирах\n\nThe Dune at Lunaya предлагает дуэты с 5 спальнями площадью 6 635 квадратных футов. Эти резиденции предназначены для семей, ищущих просторные жилые зоны, с ценами, начинающимися от 12 000 000 AED. Продуманная планировка включает баланс между приватными и общими пространствами, что делает их подходящими как для больших семей, так и для тех, кто любит принимать гостей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители The Dune at Lunaya смогут воспользоваться такими удобствами, как бассейн, терраса на крыше, гараж, кабинет, комната для прислуги и лифт. Комплекс выходит на парки и лагуны, создавая спокойный фон для повседневной жизни. Расположенный по координатам 25.034937, 55.117054, этот район находится в короткой поездке от ключевых районов Дубая, предлагая как спокойствие, так и удобство.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты. Однако потенциальные покупатели могут ожидать больше информации по мере продвижения проекта. Ожидаемая дата сдачи — 2025 год, что дает достаточно времени для планирования и инвестиций.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-dune-at-lunaya-015.webp","width":1920,"height":1004},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-dune-at-lunaya-000.webp","width":1920,"height":1881,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-dune-at-lunaya-010.webp","width":1920,"height":1004,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-dune-at-lunaya-jebel-ali-clubhouse-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-dune-at-lunaya-jebel-ali-clubhouse-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111433,"type":"project","lang":"ru","name":"The Ellington Collection","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-ellington-collection-palm-jumeirah-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-ellington-collection-palm-jumeirah-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-ellington-collection-palm-jumeirah/"},"developer":{"name":"Ellington Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ellington-properties-ru/"},"location":{"community":"Palm Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jumeirah/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.113183481,"lng":55.1267613451},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":330000000},"description":"The Ellington Collection от Ellington Properties предлагает резиденции с 5 спальнями на Пальме Джумейра. С частными бассейнами и доступом к пляжу, этот проект переосмысляет жилье.\n\nОбзор проекта\n\nThe Ellington Collection — это жилой проект от Ellington Properties, расположенный на Пальме Джумейра. этот проект включает ограниченное количество домов с 5 спальнями, каждый из которых тщательно спроектирован архитекторами MDR. Проект предлагает жизнь у пляжа, предоставляя жителям спокойную и утонченную атмосферу.\n\nДетали квартир\n\nThe Ellington Collection включает просторные резиденции с 5 спальнями, площадью от 6 442 до 6 463 квадратных футов. Эти просторные дома предназначены для семей и людей, ищущих обширное жилое пространство и современные удобства. Цены на эти резиденции начинаются от 330 миллионов AED, что отражает качество и первоклассное расположение на Пальме Джумейра.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители The Ellington Collection смогут наслаждаться частными бассейнами и красиво оформленными садами, предлагающими спокойное уединение от городской суеты. В комплексе также предусмотрена зона для отдыха и социальных встреч. Расположенный всего в 10 минутах от Madinat Jumeirah и в 11 минутах от Mall of the Emirates, проект предлагает легкий доступ к некоторым из главных достопримечательностей Дубая. Burj Al Arab находится всего в 12 минутах езды, а до международного аэропорта Дубая можно добраться за 26 минут.\n\nПроцесс покупки\n\nВ настоящее время застройщик не опубликовал план оплаты для The Ellington Collection. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями относительно вариантов оплаты и даты передачи. Это обеспечивает прозрачный и простой процесс покупки для будущих владельцев.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-ellington-collection-020.webp","width":1920,"height":908}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-ellington-collection-palm-jumeirah-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-ellington-collection-palm-jumeirah-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111436,"type":"project","lang":"ru","name":"The Haven by Meraki","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-haven-by-meraki-taormina-village-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-haven-by-meraki-taormina-village-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-haven-by-meraki-taormina-village/"},"developer":{"name":"Meraki Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraki-developers-ru/"},"location":{"community":"Taormina Village","url":"https://continentalclub.ae/location/taormina-village/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.09217702285,"lng":55.31161308289},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":485000},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":427,"size_sqft_max":499},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1,"size_sqft_min":612,"size_sqft_max":731},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2,"size_sqft_min":865,"size_sqft_max":999},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3,"size_sqft_min":1511,"size_sqft_max":2092}],"amenities":["Fitness center","Yoga studio","Reflection garden","Swimming pool","Co-working spaces","Electric vehicle charging stations","Bicycle parking","Children's play areas","Solar powered parking","Guest lounge"],"description":"The Haven by Meraki — это проект жилой застройки на стадии планирования, расположенный в Taormina Village. С биофильными принципами дизайна и акцентом на устойчивость, он предлагает проживание.\n\nОбзор проекта\n\nThe Haven by Meraki — это амбициозный жилой проект от Meraki Developers, расположенный в спокойном районе Taormina Village. Этот комплекс включает в себя два башенных здания и общественный центр, расположенные на площади 350 000 квадратных футов, спроектированные с биофильными принципами для сочетания природы и городской жизни. Местоположение проекта обеспечивает связь с Дубаем, что делает его привлекательным выбором для тех, кто ищет хорошо связанное, но спокойное место для проживания.\n\nВарианты квартир\n\nThe Haven предлагает различные типы квартир для удовлетворения разных потребностей, от студий до квартир с тремя спальнями. Студии варьируются от 427 до 499 квадратных футов, в то время как квартиры с одной спальней имеют площадь от 612 до 731 квадратного фута. Для более просторного проживания с двумя спальнями квартиры предлагают от 865 до 999 квадратных футов, а трехкомнатные — от 1511 до 2092 квадратных футов. Цены начинаются от 485 000 AED, предоставляя варианты для одиночек, пар и семей, ищущих новый дом в Дубае.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители The Haven смогут пользоваться такими удобствами, как фитнес-центр, студия йоги, сад для размышлений, бассейн, коворкинг-пространства и детские игровые зоны. Комплекс также поддерживает устойчивый образ жизни с парковкой на солнечных батареях, станциями для зарядки электромобилей и парковкой для велосипедов. Близлежащие достопримечательности, такие как Global Village, Silicon Central Mall и IMG World of Adventure, находятся всего в 10 минутах езды. Для более длительных поездок международный аэропорт Дубая находится в 18 минутах езды, обеспечивая легкий доступ к международным путешествиям.\n\nИнформация о покупке\n\nВ настоящее время застройщик не опубликовал план оплаты или дату передачи для The Haven by Meraki. Потенциальным покупателям рекомендуется оставаться в курсе, так как по мере появления новых деталей они смогут принимать своевременные решения по этому многообещающему жилому проекту.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/07-20.webp","width":1600,"height":1111},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-haven-by-meraki-024.webp","width":1920,"height":1337,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-haven-by-meraki-taormina-village-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-haven-by-meraki-taormina-village-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111439,"type":"project","lang":"ru","name":"The Haven Phase 3 by Meraki Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-haven-phase-3-by-meraki-developers-majan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-haven-phase-3-by-meraki-developers-majan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-haven-phase-3-by-meraki-developers-majan/"},"developer":{"name":"Meraki Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraki-developers-ru/"},"location":{"community":"Majan","url":"https://continentalclub.ae/location/majan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0916584821,"lng":55.3200121723},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":748000},"description":"The Haven Phase 3 от Meraki Developers — это проект жилой недвижимости на стадии планирования в районе Majan. Проект ограничен 83 единицами и предлагает выбор квартир с современными удобствами.\n\nОбзор проекта\n\nThe Haven Phase 3 от Meraki Developers — это новый жилой проект, расположенный в районе Majan. Этот проект разработан для обеспечения спокойной жилой среды с акцентом на качество и комфорт. С ограниченным количеством в 83 единицы, проект гарантирует и уединение для своих жителей.\n\nВарианты квартир\n\nThe Haven Phase 3 предлагает выбор жилых помещений, включая студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями. Цены начинаются от 748 000 AED, предоставляя варианты для различных бюджетов и потребностей. Разнообразие типов квартир подходит для одиночек, пар и небольших семей, ищущих новый дом в Дубае.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители The Haven Phase 3 смогут воспользоваться просторным вестибюлем, круглосуточной охраной, крытым тренажерным залом, бассейнами и зоной для барбекю. Проект также включает в себя открытые игровые площадки, спокойные ландшафты и павильон для оздоровления. Расположенный в Majan, проект находится рядом с Global Village, IMG Worlds of Adventure и Dubai Hills Mall. Время в пути до международного аэропорта Дубая удобно, а проект предлагает прямые соединения с основными автомагистралями. Школы и клиники также находятся поблизости, что делает его практичным выбором для семей.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для The Haven Phase 3. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями о вариантах оплаты и дате передачи. Ожидается, что проект удовлетворит потребности тех, кто ищет качественное жилье в хорошо связанном районе.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-haven-phase-3-by-meraki-developers-021.webp","width":1920,"height":1280}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-haven-phase-3-by-meraki-developers-majan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-haven-phase-3-by-meraki-developers-majan-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111442,"type":"project","lang":"ru","name":"The Heart of Europe Germany Island","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-heart-of-europe-germany-island-world-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-heart-of-europe-germany-island-world-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-heart-of-europe-germany-island-world-islands/"},"developer":{"name":"Kleindienst","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/kleindienst-ru/","registry_name":"the-heart-of-europe"},"location":{"community":"World Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/world-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.22645073,"lng":55.16132388},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":25000000},"description":"The Heart of Europe Germany Island — это новаторский жилой проект на островах Мира в Дубае. Предлагая исключительные виллы на пляже и у лагуны, он обещает образ жизни с инновационными удобствами.\n\nО проекте\n\nThe Heart of Europe Germany Island — это проект от the-heart-of-europe, расположенный на островах Мира в Дубае. Этот проект включает в себя выбор вилл на острове Германия, которые созданы для того, чтобы предложить неповторимый проживание. Особое внимание уделяется устойчивому развитию и передовым технологиям: проект включает улицы с климат-контролем и виллы, работающие на возобновляемой энергии.\n\nВиллы и цены\n\nПроект предлагает различные виллы, включая Beachfront Villa - Type A и Type A1, обе с пятью спальнями и площадью от 6 553 до 13 439 квадратных футов. Виллы у лагуны имеют четыре спальни и площадь от 3 669 до 4 487 квадратных футов. Цены начинаются от 25 000 000 AED. Этот ассортимент просторных вилл подходит семьям, ищущим обширные жилые пространства.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут наслаждаться частным пляжем, бассейном с бесконечным краем и причалом для лодок, что улучшает опыт жизни на острове. Услуги консьержа добавляют удобства. Проект находится всего в 20 минутах от материковой части Дубая, обеспечивая легкий доступ к городским достопримечательностям, сохраняя при этом спокойствие островной жизни.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты, и дата передачи также будет объявлена позже. Покупателям, заинтересованным в этом проекте, следует оставаться на связи для получения обновлений по этим вопросам.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-67.webp","width":1600,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe-germany-island-007.webp","width":1920,"height":1920,"category":"plan_map"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-heart-of-europe-germany-island-world-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-heart-of-europe-germany-island-world-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111445,"type":"project","lang":"ru","name":"The Heart of Europe Sweden Island","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-heart-of-europe-sweden-island-world-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-heart-of-europe-sweden-island-world-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-heart-of-europe-sweden-island-world-islands/"},"developer":{"name":"Kleindienst","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/kleindienst-ru/","registry_name":"the-heart-of-europe"},"location":{"community":"World Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/world-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.22501979717,"lng":55.16408974549},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":125000000},"description":"The Heart of Europe Sweden Island — это необычный проект на стадии планирования, расположенный на островах The World в Дубае. С дизайном, вдохновленным шведскими викингами, этот проект предлагает жилое пространство с инновационными архитектурными элементами.\n\nжилой проект\n\nРазработанный компанией The Heart of Europe, Sweden Island является частью района World Islands. Проект включает 10 дворцов на берегу моря, каждый из которых вдохновлен шведскими кораблями викингов. Архитектурный дизайн включает стеклянные крыши, напоминающие корпус корабля викингов, предлагая жителям жилое пространство.\n\nДетали квартир\n\nПроект состоит из 10 дворцов на берегу моря. Цены начинаются от 125 000 000 AED. Эти резиденции предназначены для тех, кто ищет просторные жилые пространства, и каждый дворец предлагает достаточно места для уединения. Просторные планировки особенно подходят для семей или людей, ценящих величие.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители будут иметь прямой доступ к пляжу, что обеспечивает спокойную атмосферу для отдыха и досуга. Терраса викингов предлагает панорамные виды, а коралловые сады предоставляют подводный опыт. Расположение острова обеспечивает легкий доступ к основным достопримечательностям Дубая, хотя конкретное время в пути не указано.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты. Однако потенциальные покупатели могут ожидать жилое пространство после завершения строительства. Детали передачи также еще не объявлены, что держит будущих жителей в ожидании их новых домов.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-heart-of-europe-sweden-island-048.webp","width":1920,"height":1920}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-heart-of-europe-sweden-island-world-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-heart-of-europe-sweden-island-world-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111448,"type":"project","lang":"ru","name":"The Lana","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-lana-marasi-bay-island-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-lana-marasi-bay-island-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-lana-marasi-bay-island/"},"developer":{"name":"OMNIYAT","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"Marasi Bay Island","url":"https://continentalclub.ae/location/marasi-bay-island/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18871145697,"lng":55.2894659936},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":85000000},"description":"The Lana by OMNIYAT — это проект жилой недвижимости на стадии планирования, расположенный в самом сердце Marasi Bay Island. Разработанный Foster + Partners, он предлагает сочетание стиля и комфорта, с интерьерами от Gilles et Boissier.\n\nОбзор проекта\n\nThe Lana — это будущий жилой комплекс от OMNIYAT, расположенный в районе Marasi Bay Island. Этот проект призван переосмыслить концепцию жилья благодаря архитектурному дизайну от Foster + Partners и интерьерному мастерству от Gilles et Boissier. Комплекс находится рядом с отелем Dorchester Collection, что обеспечивает интеграцию первоклассных удобств и услуг.\n\nВарианты квартир\n\nThe Lana предлагает выбор просторных квартир, начиная от квартир с двумя спальнями и заканчивая обширными пентхаусами. Квартиры с двумя спальнями занимают от 3900 до 4000 квадратных футов, в то время как трехспальные квартиры варьируются от 4900 до 6500 квадратных футов. Для тех, кто ищет более крупные пространства, четырехспальные квартиры и дуплексы варьируются от 6200 до 10000 квадратных футов. Цены начинаются от 85 000 000 AED, что подходит покупателям, ищущим значительные жилые площади в месте.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители The Lana смогут пользоваться такими удобствами, как открытый бассейн, тренажерный зал, студии йоги, столовая, зал для мероприятий, конференц-залы и лаунж. Расположение комплекса обеспечивает удобный доступ к ключевым местам, таким как Бурдж-Халифа, Дубайская опера, Дубайский дизайн-дистрикт и Международный финансовый центр Дубая, что делает его отличным выбором для тех, кто ценит доступность и культуру.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал план оплаты. Однако покупатели могут ожидать структурированную схему платежей по мере продвижения проекта. Дата передачи пока не объявлена, поэтому потенциальным покупателям следует следить за обновлениями для получения дальнейшей информации.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-lana-025.webp","width":1920,"height":1378},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-lana-026.webp","width":1688,"height":649,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-lana-028.webp","width":1203,"height":473,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-lana-marasi-bay-island-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-lana-marasi-bay-island-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111453,"type":"project","lang":"ru","name":"The Lofts Al Barari","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-lofts-al-barari-al-barari-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-lofts-al-barari-al-barari-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-lofts-al-barari-al-barari/"},"developer":{"name":"Al Barari","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-barari-ru/"},"location":{"community":"Al Barari","url":"https://continentalclub.ae/location/al-barari/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.09961976144,"lng":55.31204505045},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":2800000},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"Loft"}],"amenities":["swimming pool","outdoor gym","lazy river","skate park","beach volleyball courts","health club","spa","padel courts","bowling lanes","playground","café","restaurant","kids club","arcade"],"description":"The Lofts Al Barari — это новый жилой проект в Дубае от Al Barari. Расположенный в зелёных окрестностях района Al Barari, этот комплекс предлагает современные лофты и квартиры с одной спальней с прямым доступом к многочисленным удобствам.\n\nОбзор проекта\n\nThe Lofts Al Barari разрабатывается компанией Al Barari, известной своим стремлением к качеству и созданием жилых сред. Проект находится в районе Al Barari, зелёном оазисе в Дубае. Этот комплекс предложит жителям сочетание современной архитектуры и природной красоты. Здания спроектированы так, чтобы интегрироваться с окружающей средой, предлагая просторные планировки и современные интерьеры.\n\nВарианты квартир\n\nThe Lofts Al Barari предлагает выбор из квартир с одной спальней и лофтов. Эти помещения разработаны для удовлетворения потребностей как индивидуальных жильцов, так и небольших семей, ищущих жилое пространство. С ценами, начинающимися от 2 800 000 AED, эти квартиры обеспечивают баланс доступности в одном из самых востребованных район Дубая.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители The Lofts Al Barari смогут пользоваться множеством удобств, включая бассейн, тренажёрный зал на открытом воздухе, ленивую реку и скейт-парк. Для любителей спорта предусмотрены площадки для пляжного волейбола, корты для паделя и дорожки для боулинга. Семьи оценят детский клуб и игровую площадку, а также кафе и ресторан. Расположение проекта обеспечивает удобный доступ к Downtown Dubai и международному аэропорту Дубая, до которых всего 15 минут, что делает его удобным выбором для тех, кто ценит транспортную доступность.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для The Lofts Al Barari. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями с объявлениями о вариантах оплаты и дате передачи. Эта информация будет важна для планирования инвестиций в этот перспективный новый проект.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-lofts-al-barari-032.webp","width":1920,"height":679},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-lofts-al-barari-001.webp","width":1920,"height":679,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-lofts-al-barari-al-barari-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-lofts-al-barari-al-barari-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111457,"type":"project","lang":"ru","name":"The Pier Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-pier-residences-maritime-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-pier-residences-maritime-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-pier-residences-maritime-city/"},"developer":{"name":"LMD Continental Investments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/lmd-continental-investments-ru/"},"location":{"community":"Maritime City","url":"https://continentalclub.ae/location/maritime-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2676004959,"lng":55.27087569237},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1400000},"description":"The Pier Residences — это новый захватывающий проект жилой недвижимости от LMD Continental Investments, расположенный в Maritime City, Дубай. С видом на Бурдж-Халифа, этот проект предлагает проживание в отличном месте.\n\nОбзор проекта\n\nThe Pier Residences — это новый проект от LMD Continental Investments, расположенное в районе Maritime City. Проект включает в себя несколько жилых зданий, спроектированных для современного образа жизни. Развитие стратегически расположено для легкого доступа к ключевым районам Дубая, предлагая при этом спокойную жилую среду.\n\nВарианты квартир\n\nThe Pier Residences предлагает ряд квартир с одной спальней, разработанных для удовлетворения различных потребностей в пространстве. Размеры квартир варьируются от 618 кв. футов до 753 кв. футов, что позволяет учесть разные предпочтения в образе жизни. Цены начинаются от 1 400 000 AED, что делает это привлекательным вариантом для частных покупателей и небольших семей. Разнообразие планировок гарантирует, что каждый покупатель найдет подходящий вариант.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители The Pier Residences смогут пользоваться рядом удобств, которые улучшают повседневную жизнь. Проект удобно расположен, предлагая виды на Бурдж-Халифа. Ключевые локации в Дубае легко доступны, а время в пути до центральных районов минимально. Окружающая территория сочетает в себе досуг и удобство, обеспечивая сбалансированный образ жизни.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал подробный план платежей или дату передачи The Pier Residences. Потенциальные покупатели могут запросить предстоящие объявления, касающиеся этих деталей.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pier-residences-016.webp","width":1536,"height":1920}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-pier-residences-maritime-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-pier-residences-maritime-city-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111460,"type":"project","lang":"ru","name":"The Pulse Beachfront 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-pulse-beachfront-2-quick-market-dubai-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-pulse-beachfront-2-quick-market-dubai-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-pulse-beachfront-2-quick-market-dubai-south/"},"developer":{"name":"Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-south-ru/"},"location":{"community":"Quick Market Dubai South","url":"https://continentalclub.ae/location/quick-market-dubai-south/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.95286626565,"lng":55.22655413407},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-03-04"},"dld":{"project_number":"2328","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":198,"inspections":[{"date":"2022-09-12","completion_percent":0.21},{"date":"2023-03-01","completion_percent":10.57},{"date":"2023-06-19","completion_percent":20.73},{"date":"2023-11-16","completion_percent":38.52},{"date":"2024-06-10","completion_percent":72.2},{"date":"2025-03-04","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":310,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":6799,"resale_share_pct":18,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":23,"gross_yield_pct":4.5,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":1700000,"median_size_sqm":275,"aed_per_sqm":6182},{"type":"4 bedrooms","deals":182,"median_price_aed":1850000,"median_size_sqm":330,"aed_per_sqm":5606},{"type":"5 bedrooms","deals":92,"median_price_aed":3100000,"median_size_sqm":373,"aed_per_sqm":8311}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":310,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":4800000,"median_aed_sqm":12982,"median_aed_sqft":1206,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":38,"median_price_aed":4300000,"median_aed_sqm":12826,"median_aed_sqft":1192,"resale_share_pct":84},"by_year":[{"period":"2022","n":196,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":5500,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":34,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":7800,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":23,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":9722,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":45,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":12842,"resale_share_pct":96},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":4650000,"median_aed_sqm":13755,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":12015,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":4300000,"median_aed_sqm":12826,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":4400000,"median_aed_sqm":13077,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":16,"median_price_aed":4980000,"median_aed_sqm":12982,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":4375000,"median_aed_sqm":13521,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":9780,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":521.5,"price_aed":5100000,"aed_per_sqm":9780,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":245.2,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":9380,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":332,"price_aed":4600000,"aed_per_sqm":13856,"market":"resale"},{"date":"2026-04-20","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":326.4,"price_aed":4750000,"aed_per_sqm":14553,"market":"resale"},{"date":"2026-04-16","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":374.1,"price_aed":5800000,"aed_per_sqm":15503,"market":"resale"},{"date":"2026-03-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":271.2,"price_aed":3730000,"aed_per_sqm":13755,"market":"resale"},{"date":"2026-03-04","area_sqm":319.3,"price_aed":3800000,"aed_per_sqm":11902,"market":"resale"},{"date":"2026-02-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":323.6,"price_aed":4150000,"aed_per_sqm":12826,"market":"resale"}]},"rent":{"records":175,"last_12m":{"n":93,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":586},"by_year":[{"period":"2025","n":104,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":586},{"period":"2026","n":71,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":586}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":7,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":648},{"period":"2025-Q3","n":63,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":586},{"period":"2025-Q4","n":34,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":588},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":586},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":559},{"period":"2026-Q3","n":34,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":587},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":580}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":323.5,"annual_rent_aed":200000,"aed_per_sqm_year":618},{"date":"2026-10-21","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":371.2,"annual_rent_aed":210000,"aed_per_sqm_year":566},{"date":"2026-10-17","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":362.1,"annual_rent_aed":185000,"aed_per_sqm_year":511},{"date":"2026-10-15","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":372.1,"annual_rent_aed":240000,"aed_per_sqm_year":645}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1900000},"building":{"units":198},"description":"The Pulse Beachfront 2 — это проект жилой застройки на стадии планирования в Dubai South. Разработанный компанией Dubai South, этот проект предлагает проживание, сочетая жизнь с удобным доступом к ключевым местам.\n\nОбзор проекта\n\nThe Pulse Beachfront 2 — это новая жилая застройка от компании Dubai South, расположенная в процветающем районе Quick Market Dubai South. Этот проект направлен на создание жилой среды с акцентом на доступность и комфорт. Развитие стратегически расположено рядом с международным аэропортом Аль-Мактум и выставкой Expo 2020 Dubai, что обеспечивает жителям легкий доступ к этим ключевым местам.\n\nВарианты квартир\n\nThe Pulse Beachfront 2 предлагает различные типы квартир, включая квартиры с одной спальней и с двумя спальнями. Цены начинаются от 1 900 000 AED, что делает эти дома доступными для покупателей. Разнообразие размеров квартир подходит как для индивидуальных покупателей, так и для семей, предоставляя достаточно пространства для разных стилей жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители The Pulse Beachfront 2 смогут пользоваться рядом удобств, включая торговый центр, мечеть, отели и клубный дом. Эти объекты призваны улучшить качество жизни, предлагая удобные и развлекательные возможности в пределах района. Расположение проекта обеспечивает легкий доступ к современной инфраструктуре, с международным аэропортом Аль-Мактум и выставкой Expo 2020 Dubai всего в нескольких минутах езды.\n\nПроцесс покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для The Pulse Beachfront 2. Информация о дате передачи также пока недоступна. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями относительно этих деталей.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pulse-beachfront-2-001.webp","width":1702,"height":851},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pulse-beachfront-2-010.webp","width":1220,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-pulse-beachfront-2-007.webp","width":1220,"height":851,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-pulse-beachfront-2-quick-market-dubai-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-pulse-beachfront-2-quick-market-dubai-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":111465,"type":"project","lang":"ru","name":"The Rise at Lunaya","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-rise-at-lunaya-jebel-ali-clubhouse-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-rise-at-lunaya-jebel-ali-clubhouse-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-rise-at-lunaya-jebel-ali-clubhouse/"},"developer":{"name":"Al Mazaya","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-mazaya-ru/","registry_name":"zaya"},"location":{"community":"Jebel Ali Clubhouse","url":"https://continentalclub.ae/location/jebel-ali-clubhouse/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.034937,"lng":55.117054},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":6900000},"description":"The Rise at Lunaya — это предстоящий жилой проект от Zaya в районе Jebel Ali Clubhouse. Он предлагает проживание с акцентом на архитектурные инновации и природное окружение.\n\nИнновационное Развитие\n\nThe Rise at Lunaya — это амбициозный проект известного застройщика Zaya, расположенный в районе Jebel Ali Clubhouse. Этот проект включает в себя коллекцию архитектурно зданий, спроектированных для современной семейной жизни. Проект будет гармонично сочетаться с окружающими парками и лагунами, предлагая жителям архитектурную прогулку через свет и пространство.\n\nПросторные Мезонеты\n\nПроект предлагает мезонеты с четырьмя спальнями, каждый из которых занимает 3 814 квадратных футов. Эти дома созданы из стекла и солнечного света, предоставляя живой сад в центре дома. С ценами, начинающимися от 6 900 000 AED, эти объекты подходят для семей, ищущих просторное жилье в спокойной обстановке.\n\nУдобства и Окружение\n\nЖители The Rise at Lunaya смогут пользоваться рядом удобств, включая благоустроенный сад, внутренний сад, сад на заднем дворе, лифт, гараж и террасу. район расположено стратегически, обеспечивая удобный доступ к близлежащим паркам и лагунам, создавая гармоничный баланс между городской жизнью и природной красотой.\n\nИнформация о Покупке и Оплате\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты или конкретную дату передачи. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями относительно этих деталей.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/08-26.webp","width":1600,"height":995},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-rise-at-lunaya-003.webp","width":1536,"height":1024,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-rise-at-lunaya-000.webp","width":1920,"height":1081,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-rise-at-lunaya-jebel-ali-clubhouse-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-rise-at-lunaya-jebel-ali-clubhouse-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111469,"type":"project","lang":"ru","name":"The Sapphire","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-sapphire-the-atrium-at-al-habtoor-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-sapphire-the-atrium-at-al-habtoor-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-sapphire-the-atrium-at-al-habtoor-city/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"The Atrium at Al Habtoor City","url":"https://continentalclub.ae/location/the-atrium-at-al-habtoor-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18244229831,"lng":55.24968624115},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2012-Q4","handover_text":"Q4 2012","completion_percent":0},"dld":{"project_number":"602","escrow_bank":"Noor Bank","units_in_registry":0},"prices":{"starting_price_aed":2160000},"unit_types":[{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom","bedrooms":3},{"label":"Townhouse","bedrooms":2},{"label":"Penthouse","bedrooms":4}],"amenities":["gym","spa","infinity pool","coworking space","running track"],"description":"The Sapphire от Damac Properties — это проект жилой недвижимости на стадии планирования в The Atrium в Al Habtoor City. Благодаря своему стратегическому расположению и разнообразию предлагаемых квартир, он обещает городской стиль жизни.\n\nОбзор проекта\n\nThe Sapphire — это инновационный жилой проект от Damac Properties, расположенный в The Atrium в Al Habtoor City. Этот проект стремится переосмыслить городскую жизнь благодаря своему тщательному дизайну и выгодному местоположению. Между парком Сафы и шоссе Шейха Зайеда, The Sapphire предлагает жителям возможность наслаждаться видами на достопримечательности Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nThe Sapphire предлагает разнообразные жилые помещения, подходящие для различных нужд. В проекте представлены квартиры с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, а также таунхаусы с двумя спальнями и пентхаусы с четырьмя и пятью спальнями. Цены начинаются от 2 160 000 AED, что делает их доступными для покупателей. Доступные варианты подходят для частных покупателей, пар и семей, ищущих просторные и хорошо спроектированные жилые помещения.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители The Sapphire смогут воспользоваться рядом удобств, разработанных для комфорта и отдыха. В комплексе есть тренажерный зал, спа, бесконечный бассейн со световым шоу, коворкинг и беговая дорожка. Местоположение очень удобное: всего 7 минут до Бурдж-Халифа, 9 минут до Международного финансового центра Дубая и 14 минут до Международного аэропорта Дубая. Для тех, кто ищет отдых, Пальма Джумейра находится в 35 минутах езды, предлагая множество ресторанов и развлекательных заведений.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, но заинтересованные покупатели могут ожидать, что подробности будут скоро представлены. Что касается даты передачи, конкретные сроки пока не объявлены. Потенциальным покупателям рекомендуется следить за обновлениями, чтобы получить дальнейшую информацию о вариантах покупки и сроках.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/02-37.webp","width":1600,"height":1133},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sapphire-024.webp","width":1361,"height":1920,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-sapphire-the-atrium-at-al-habtoor-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-sapphire-the-atrium-at-al-habtoor-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":111472,"type":"project","lang":"ru","name":"The Sol at Lunaya","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-sol-at-lunaya-jebel-ali-clubhouse-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-sol-at-lunaya-jebel-ali-clubhouse-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-sol-at-lunaya-jebel-ali-clubhouse/"},"developer":{"name":"Al Mazaya","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-mazaya-ru/","registry_name":"zaya"},"location":{"community":"Jebel Ali Clubhouse","url":"https://continentalclub.ae/location/jebel-ali-clubhouse/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.034937,"lng":55.117054},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":16500000},"unit_types":[{"label":"5-Bedroom Villa","bedrooms":5,"size_sqft_min":8231,"size_sqft_max":8231}],"amenities":["Swimming pool","Garage","Garden","Terrace"],"description":"The Sol at Lunaya, разработанный Zaya, — это проект жилой недвижимости на стадии планирования в районе Jebel Ali Clubhouse. Включая виллы с пятью спальнями, этот проект предлагает сочетание просторного жилья и природного окружения.\n\nновый район в Jebel Ali\n\nThe Sol at Lunaya — это новый жилой проект от известного застройщика Zaya. Расположенный в районе Jebel Ali Clubhouse, этот проект включает коллекцию вилл с пятью спальнями. Каждая вилла спроектирована для обеспечения полностью независимого проживания, с такими особенностями, как центральный внутренний двор и обширные виды на близлежащие парки и озера.\n\nПросторные виллы для каждой семьи\n\nThe Sol at Lunaya предлагает виллы с пятью спальнями, каждая из которых имеет щедрую площадь 8 231 квадратный фут. Эти дома предназначены для семей, которые ценят пространство и уединение. С пятью спальнями с ванными комнатами, открытыми кухнями и комнатами для отдыха или гибкого использования, эти виллы соответствуют потребностям в образе жизни. Цены на эти дома начинаются от 16 500 000 AED.\n\nУдобства и близлежащие достопримечательности\n\nЖители The Sol at Lunaya смогут пользоваться такими удобствами, как бассейн, гараж, сад и терраса. Развитие выходит на красивые парки и озера, создавая спокойную атмосферу. Местоположение обеспечивает удобный доступ к близлежащим объектам, что позволяет легко исследовать окружающую местность.\n\nПокупка вашей виллы\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для The Sol at Lunaya. Заинтересованные покупатели должны оставаться на связи для получения объявлений о вариантах оплаты и ожидаемой дате передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-39.webp","width":1600,"height":838},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sol-at-lunaya-004.webp","width":1920,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sol-at-lunaya-000.webp","width":1660,"height":934,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-sol-at-lunaya-017.webp","width":1920,"height":1003,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-sol-at-lunaya-jebel-ali-clubhouse-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-sol-at-lunaya-jebel-ali-clubhouse-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111477,"type":"project","lang":"ru","name":"Tonino Lamborghini Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/tonino-lamborghini-phase-2-nad-al-sheba-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/tonino-lamborghini-phase-2-nad-al-sheba-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/tonino-lamborghini-phase-2-nad-al-sheba-2/"},"developer":{"name":"Gulf Land Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/gulf-land-developers-ru/"},"location":{"community":"Nad Al Sheba 2","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1613869,"lng":55.3260796},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1500000},"description":"Tonino Lamborghini Phase 2 предлагает квартиры в Nad Al Sheba 2, Дубай. Проект разработан Gulf Land Developers и сочетает в себе комфорт и удобство, находясь всего в нескольких минутах от основных достопримечательностей.\n\nОбзор проекта\n\nTonino Lamborghini Phase 2 разрабатывается компанией Gulf Land Developers в районе Nad Al Sheba 2. Проект создан для того, чтобы предложить жителям сочетание комфорта и удобства, расположенный в районе Meydan, всего в нескольких минутах от таких знаковых мест, как Burj Khalifa и The Dubai Mall. Комплекс включает в себя несколько жилых зданий, каждое из которых тщательно спроектировано для современного городского проживания.\n\nВарианты квартир\n\nЭтот проект предлагает варианты квартир для различных нужд. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 790 до 1455 квадратных футов, а квартиры с двумя спальнями — от 1124 до 2864 квадратных футов. Для тех, кому нужно больше пространства, доступны трехспальные квартиры площадью от 1440 до 2281 квадратного фута, а четырехспальные — от 2040 до 4709 квадратных футов. Цены начинаются от 1 500 000 AED, что делает его привлекательным вариантом как для индивидуальных покупателей, так и для семей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Tonino Lamborghini Phase 2 смогут пользоваться рядом удобств, включая зарядные станции для электромобилей, парковку для велосипедов и гостевую парковку. Для отдыха и развлечений комплекс предлагает женский и мужской спа, тренажерный зал, ботанический сад, детский и взрослый бассейны, падел-корт, центр здоровья, беговую дорожку, детскую площадку, бар у бассейна, интерактивный фонтан, костровую зону в саду, зоны отдыха и торговые площади. Также доступны открытые душевые и зоны для отдыха. Стратегическое расположение проекта обеспечивает легкий доступ к Burj Khalifa, The Dubai Mall, Meydan One Mall и другим основным достопримечательностям, все в пределах 10 минут езды.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты или дату передачи для Tonino Lamborghini Phase 2. Потенциальным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения обновлений по мере их появления.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/06-40.webp","width":1311,"height":780},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tonino-lamborghini-phase-2-033.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tonino-lamborghini-phase-2-044.webp","width":1920,"height":1358,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/tonino-lamborghini-phase-2-006.webp","width":1920,"height":1358,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/tonino-lamborghini-phase-2-nad-al-sheba-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/tonino-lamborghini-phase-2-nad-al-sheba-2-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111482,"type":"project","lang":"ru","name":"V Tower by Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/v-tower-by-tiger-group-dubailand-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/v-tower-by-tiger-group-dubailand-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/v-tower-by-tiger-group-dubailand-oasis/"},"developer":{"name":"Tiger Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tiger-group-ru/"},"location":{"community":"Dubailand Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.086698,"lng":55.381752},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":363000},"description":"V Tower от Tiger Group — это интересный проект жилой недвижимости на стадии планирования в Dubailand Oasis. Благодаря своему стратегическому расположению и разнообразию типов квартир, он представляет собой привлекательный выбор для покупателей.\n\nОбзор проекта\n\nV Tower от Tiger Group станет заметным дополнением к Dubailand Oasis. Проект, разработанный известной компанией Tiger Group, будет включать 17 этажей меблированных апартаментов, а также три подземных уровня и первый этаж. Проект удобно расположен, обеспечивая легкий доступ к различным частям Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nV Tower предлагает выбор типов квартир для удовлетворения различных потребностей. Потенциальные покупатели могут выбрать студии, квартиры с одной спальней, с двумя спальнями и с тремя спальнями, а также дуплексы с двумя и тремя спальнями. Цены начинаются от 363 000 AED, что делает его доступным для покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители V Tower смогут пользоваться такими удобствами, как камеры безопасности, детская игровая площадка, тренажерный зал, парковка, бассейн и услуги по обслуживанию. Проект удобно расположен рядом с основными достопримечательностями и объектами инфраструктуры. Dubai Silicon Oasis находится всего в 10 минутах, Dubai Outlet Mall — в 11 минутах, а IMG Worlds of Adventure — в 16 минутах езды. До международного аэропорта Дубая можно добраться за 25 минут.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты или дату передачи. Покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями с этой информацией.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/v-tower-by-tiger-group-003.webp","width":1920,"height":1358},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/v-tower-by-tiger-group-012.webp","width":1544,"height":1004,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/v-tower-by-tiger-group-015.webp","width":1920,"height":859,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/v-tower-by-tiger-group-dubailand-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/v-tower-by-tiger-group-dubailand-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111487,"type":"project","lang":"ru","name":"V1stara House Phase 2 by Object 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/v1stara-house-phase-2-by-object-1-tori-by-igo-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/v1stara-house-phase-2-by-object-1-tori-by-igo-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/v1stara-house-phase-2-by-object-1-tori-by-igo/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/"},"location":{"community":"Tori by IGO","url":"https://continentalclub.ae/location/tori-by-igo/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0310728437,"lng":55.1402588383},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q3","handover_text":"Q3 2027"},"prices":{"starting_price_aed":2126890},"description":"V1stara house phase 2 от Object 1 Development — это новый жилой проект в районе Tori by IGO. Известный своим стратегическим расположением и благоприятной для семей средой, этот проект обещает проживание.\n\nО проекте\n\nV1stara house phase 2 — это проект от Object 1 Development, расположенный в районе Tori by IGO. Проект разработан для того, чтобы предложить сочетание комфорта и удобства с акцентом на создание благоприятной для семей среды. Завершение проекта планируется в третьем квартале 2027 года, что предоставляет отличную возможность для тех, кто хочет инвестировать в перспективное место.\n\nВарианты квартир\n\nПроект предлагает выбор типов квартир, включая квартиру с одной спальней, 1.5-спальную квартиру, 2.5-спальную квартиру и 3.5-спальную квартиру. Цены начинаются от 2 126 890 AED, что делает его доступным для различных покупателей.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители смогут пользоваться множеством удобств, включая вестибюль, бассейн, детский бассейн, игровую комнату для детей, открытую игровую площадку для детей, открытую площадку для кроссфита, клубный дом, зону для барбекю и лаунж, тренажерный зал и зал для йоги и танцев. район хорошо связано с ключевыми местами, такими как Bluewaters Island (15 мин), Dubai Marina (20 мин) и Jebel Ali Beach (25 мин). Семьи оценят близость к школам, таким как The Arbor School и Jebel Ali Village Nursery, обе всего в 15 минутах езды.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, но потенциальные покупатели могут ожидать дальнейших подробностей по мере продвижения проекта. На данный момент заинтересованные лица могут учитывать предполагаемую сдачу в третьем квартале 2027 года как ориентир для планирования своих инвестиций.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/v1stara-house-phase-2-by-object-1-027.webp","width":1920,"height":1837},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/v1stara-house-phase-2-by-object-1-024.webp","width":1920,"height":1920,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/v1stara-house-phase-2-by-object-1-tori-by-igo-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/v1stara-house-phase-2-by-object-1-tori-by-igo-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111491,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdana X","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-x-dubai-investments-park-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-x-dubai-investments-park-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdana-x-dubai-investments-park/"},"developer":{"name":"Reportage Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reportage-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Investments Park","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-investments-park/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.988865,"lng":55.167367},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":920000},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0},{"label":"1 Bedroom","bedrooms":1},{"label":"2 Bedroom","bedrooms":2},{"label":"2 Bedroom Townhouse","bedrooms":2},{"label":"3 Bedroom Townhouse","bedrooms":3},{"label":"4 Bedroom Townhouse","bedrooms":4}],"amenities":["Private Parking","Large Swimming Pool","Kids’ Swimming Pool","Gymnasium","Clubhouse","Shaded Seating Areas","Landscape Areas","Kids Play Area"],"description":"Verdana X — это новый жилой проект от Reportage Properties, расположенный в Dubai Investments Park. Предлагая выбор из квартир и таунхаусов, он сочетает современный дизайн с отличной связью с ключевыми районами Дубая.\n\nО Verdana X\n\nVerdana X, разработанный Reportage Properties, интересным новым дополнением к Dubai Investments Park. Этот проект включает 135 таунхаусов и 191 квартиру, предлагая варианты жилья для различных стилей жизни. Разработка является частью Дубайского городского плана 2040, обещая хорошо интегрированное район с доступом к основным дорогам и транспортным узлам.\n\nВарианты квартир\n\nVerdana X предлагает студии, квартиры с одной спальней и квартиры с двумя спальнями, а также таунхаусы с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Цены начинаются от 920 000 AED, предоставляя варианты как для одиноких профессионалов, так и для семей. С общим количеством 191 квартиры и 135 таунхаусов, проект предлагает разнообразный выбор планировок, чтобы соответствовать различным потребностям и бюджетам.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Verdana X могут пользоваться частной парковкой, большим бассейном, детским бассейном, тренажерным залом, клубным домом, тенистыми зонами отдыха, озелененными участками и детской игровой площадкой. Расположение проекта в Dubai Investments Park обеспечивает легкий доступ до Dubai Marina за 18 минут, до Palm Jumeirah за 20 минут и до Mall of The Emirates за 23 минуты. Международный аэропорт Дубая находится всего в 24 минутах, а Burj Khalifa и Dubai Mall можно достичь за 26 минут.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Verdana X. Заинтересованные покупатели могут запросить обновления о дате сдачи и деталях оплаты, которые будут предоставлены, как только они станут доступны.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/03-38.webp","width":1600,"height":662},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-x-011.webp","width":1920,"height":1077,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-x-010.webp","width":1920,"height":929,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdana-x-009.webp","width":1920,"height":1076,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-x-dubai-investments-park-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdana-x-dubai-investments-park-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111496,"type":"project","lang":"ru","name":"Verdania Phase 2 by Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdania-phase-2-by-object-1-development-dubailand-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdania-phase-2-by-object-1-development-dubailand-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/verdania-phase-2-by-object-1-development-dubailand-oasis/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/"},"location":{"community":"Dubailand Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0870429703,"lng":55.383792373},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q2","handover_text":"Q2 2027"},"prices":{"starting_price_aed":691000},"description":"Verdania Phase 2 от Object 1 Development — это новый жилой проект в Dubailand Oasis. Благодаря стратегическому расположению и набору современных удобств, он станет многообещающим дополнением к одному из самых быстрорастущих районов Дубая.\n\nОбзор проекта\n\nVerdania Phase 2 — это интересное жилой проект от Object 1 Development, расположенное в процветающем районе Dubailand Oasis. Этот проект является частью более широкой концепции по улучшению городской жизни в стратегически расположенной зоне Дубая. Развитие обещает сочетание комфорта и удобства, стремясь удовлетворить потребности будущих жителей благодаря продуманному дизайну и планировке.\n\nВарианты квартир\n\nVerdania Phase 2 предлагает различные типы квартир, чтобы удовлетворить разные потребности. Проект включает студии, квартиры с одной спальней и с двумя спальнями, с ценами, начинающимися от 691 000 AED. Благодаря разнообразию размеров квартир, Verdania Phase 2 подходит как для инвесторов, так и для конечных пользователей, ищущих новый дом в Дубае.\n\nУдобства и окрестности\n\nЖители Verdania Phase 2 смогут пользоваться множеством удобств, включая приветливый вестибюль, детский бассейн, основной бассейн и террасу с шезлонгами. Для тех, кто любит фитнес и отдых, предусмотрены тренажерный зал и сауна. Клуб и зона для барбекю на открытом воздухе предоставляют дополнительные места для общения и отдыха. Удобно расположенный рядом с основными достопримечательностями, жители могут добраться до IMG Worlds of Adventure за 12 минут, до Global Village за 15 минут, а до Burj Khalifa за 25 минут. Образовательные учреждения, такие как Lycée Français International и German International School Dubai, находятся всего в 9 минутах езды, что делает это место удобным для семей.\n\nПроцесс покупки\n\nПередача Verdania Phase 2 запланирована на второй квартал 2027 года. На данный момент застройщик не опубликовал подробный план платежей, но потенциальные покупатели могут ожидать дальнейших объявлений по мере продвижения проекта. Это отличная возможность для тех, кто хочет инвестировать в развивающийся район с планами на будущую линию метро и продолжающимися инфраструктурными улучшениями.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-68.webp","width":1536,"height":1600},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/verdania-phase-2-by-object-1-development-005.webp","width":1920,"height":1280,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdania-phase-2-by-object-1-development-dubailand-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/verdania-phase-2-by-object-1-development-dubailand-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111499,"type":"project","lang":"ru","name":"Villa Cobalt","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-cobalt-palm-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-cobalt-palm-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/villa-cobalt-palm-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/"},"location":{"community":"Palm Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.00455081527,"lng":54.98903382113},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":18100000},"description":"Villa Cobalt — это последний проект компании Nakheel на стадии планирования, расположенный на Palm Jebel Ali. Эти виллы с шестью спальнями на пляже предлагают прямой доступ к пляжу и частную жизнь в районе, который выделяется самой длинной береговой линией в Дубае.\n\nКонцепция Villa Cobalt\n\nVilla Cobalt — это амбициозный проект компании Nakheel, расположенный в районе Palm Jebel Ali. Этот проект включает в себя выбор вилл с шестью спальнями на пляже, спроектированных для проживания. Расположенные на самой длинной береговой линии в Дубае, виллы Villa Cobalt предлагают прямой доступ к пляжу и атмосферу частного района, устанавливая новый стандарт жизни на берегу.\n\nВиллы\n\nVilla Cobalt предлагает виллы с шестью спальнями на пляже, каждая из которых спроектирована для максимального использования пространства и комфорта. Эти дома подходят для семей, которые ищут просторные жилые зоны с прямым доступом к пляжу. Цены начинаются от 18 100 000 AED, что отражает местоположение и щедрые размеры вилл. Дизайн ориентирован на жизнь как внутри, так и снаружи, обеспечивая жителям полное наслаждение прибрежной средой.\n\nУдобства и Окружение\n\nЖители Villa Cobalt смогут воспользоваться рядом удобств, включая доступ к пляжу, прогулочные улицы и небольшие парки, все это в условиях частного района. Расположение проекта на Palm Jebel Ali означает, что центр Дубая находится в легкой доступности, что делает его удобным выбором для тех, кому необходимо добираться или пользоваться городскими предложениями.\n\nДетали Покупки\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты или конкретную дату передачи для Villa Cobalt. Заинтересованным покупателям рекомендуется оставаться на связи для получения обновлений о процессе покупки и сроках.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-69.webp","width":1600,"height":1049},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-cobalt-029.webp","width":1680,"height":1102,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-cobalt-026.webp","width":1920,"height":1258,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-cobalt-palm-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-cobalt-palm-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111503,"type":"project","lang":"ru","name":"Violet Phase 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/violet-phase-3-damac-hills-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/violet-phase-3-damac-hills-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/violet-phase-3-damac-hills-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.99221239779,"lng":55.38414922454},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1956000},"description":"Violet Phase 3 от Damac Properties предлагает исключительные условия для жизни в районе Damac Hills 2. Благодаря цветочному вдохновению и обширным удобствам, этот проект выделяется как первоклассный выбор для семей.\n\nВдохновленный проект\n\nViolet Phase 3 — это новый жилой проект, разработанный Damac Properties, расположенный в процветающем районе Damac Hills 2. Проект черпает вдохновение в цветке фиалки, создавая спокойную и живописную среду для жизни. Как часть более крупного мастер-района, он предоставляет жителям доступ к тематическим зонам, включая Water Town и Sports Town, что улучшает общее впечатление от проживания.\n\nПросторные квартиры для семей\n\nПроект включает дома с четырьмя спальнями, предназначенные для семей, которые ищут комфорт и пространство. каждый объект тщательно продумана, обеспечивая обширные жилые площади, подходящие для современной семейной жизни. Хотя точные размеры единиц не указаны, начальная цена на эти дома составляет 1 956 000 AED, что делает их конкурентоспособным вариантом на рынке для тех, кто ищет значительное жилое пространство.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Violet Phase 3 смогут наслаждаться множеством удобств, включая частный сад, крышу, бассейн с волнами, площадку для плескания, ленивую реку и многое другое. Для любителей активного отдыха проект включает в себя озеро для рыбалки, ферму с животными, парк для собак и кинотеатр на открытом воздухе. Что касается местоположения, Violet Phase 3 хорошо связан: до DAMAC Hills всего 15 минут, а до таких крупных достопримечательностей, как Global Village и IMG Worlds of Adventure, можно доехать за 25 минут. Оба аэропорта, Международный аэропорт Дубая и Международный аэропорт Аль-Мактум, доступны примерно за 35 минут.\n\nПокупка и план оплаты\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты для Violet Phase 3. Однако потенциальные покупатели могут ожидать, что Damac Properties предложит структурированный план ближе к дате передачи. Заинтересованные покупатели должны следить за обновлениями относительно графика платежей и деталей передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/violet-phase-3-002.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/violet-phase-3-007.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/violet-phase-3-damac-hills-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/violet-phase-3-damac-hills-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111507,"type":"project","lang":"ru","name":"Violet Phase 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/violet-phase-4-damac-hills-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/violet-phase-4-damac-hills-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/violet-phase-4-damac-hills-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.98447415029,"lng":55.383077},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1958000},"description":"Violet Phase 4 — это проект жилой недвижимости от компании Damac Properties, расположенный в районе Damac Hills 2. Это новый проект предлагает проживание, сочетая комфорт, удобство и отдых.\n\nОбзор проекта\n\nРазработанный компанией Damac Properties, Violet Phase 4 является частью обширного района Damac Hills 2. Эта новая фаза приносит свежий взгляд на жилую недвижимость, сосредотачиваясь на просторных домах и оживленной атмосфере. Проект включает различные подсообщества, такие как Water Town, Sports Town и Down Town, каждое из которых добавляет оттенок в общий опыт.\n\nДетали квартир\n\nViolet Phase 4 предлагает резиденции с четырьмя спальнями, которые подходят как для семей, так и для индивидуальных покупателей, ищущих простор и уединение. Эти дома начинаются с цены 1 958 000 AED, предоставляя конкурентоспособный вариант на рынке. Планировка и размер планировок делают их подходящими для семей, ищущих баланс между частными и общими жилыми пространствами.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Violet Phase 4 могут наслаждаться удобствами, включая занятия йогой, ленивую реку, волновой бассейн и площадку для игр с водой. Для любителей активного отдыха есть такие варианты, как озеро для рыбалки, контактный зоопарк и парк для собак. Спортивные жители могут воспользоваться возможностями для тенниса, паделя, крикета, волейбола, баскетбола и футбола. район хорошо связано, до DAMAC Hills всего 15 минут, а до ключевых достопримечательностей, таких как Global Village и IMG Worlds of Adventure, можно добраться за 25 минут. Шопинг в Dubai Outlet Mall займет 30 минут на машине, а до аэропортов Аль Мактум и Дубай Интернешнл можно доехать за 35 минут.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик еще не опубликовал подробный план оплаты для Violet Phase 4. Однако ожидается, что дата передачи и конкретные условия оплаты будут объявлены в ближайшее время, предоставляя потенциальным покупателям четкий график и финансовую структуру.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/05-47.webp","width":1600,"height":1407},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/violet-phase-4-016.webp","width":1553,"height":1502,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/violet-phase-4-020.webp","width":1553,"height":1502,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/violet-phase-4-006.webp","width":1920,"height":1080,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/violet-phase-4-damac-hills-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/violet-phase-4-damac-hills-2-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111512,"type":"project","lang":"ru","name":"Vista Meydan","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vista-meydan-bu-kadra-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vista-meydan-bu-kadra-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vista-meydan-bu-kadra/"},"developer":{"name":"Dubai Investments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-investments-ru/"},"location":{"community":"Bu Kadra","url":"https://continentalclub.ae/location/bu-kadra/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1790405203,"lng":55.3213901167},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1626000},"description":"Vista Meydan от Dubai-Investment-Properties предлагает квартиры в районе Бу Кадра. Благодаря современному дизайну и обширным видам, этот проект выделяется как отличный выбор для требовательных покупателей.\n\nОбзор проекта\n\nVista Meydan — это амбициозный жилой проект от Dubai-Investment-Properties, расположенный в востребованном районе Бу Кадра. Проект включает в себя две современные башни, которые объединяют элегантные резиденции с современными рабочими пространствами и торговыми площадями. Его выгодное расположение в Мейдане предлагает жителям обширные виды на лагуну и горизонт Дубая, что делает его привлекательным адресом для тех, кто ищет сочетание комфорта и удобства.\n\nВарианты квартир\n\nЖилые помещения в Vista Meydan соответствуют различным предпочтениям, предлагая квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. Квартиры с одной спальней имеют площадь от 722 до 1102 квадратных футов, начиная с 1 626 000 AED. Квартиры с двумя спальнями, площадью от 1182 до 1525 квадратных футов, начинаются от 2 779 000 AED. Для больших семей или тех, кто ищет больше пространства, доступны квартиры с тремя спальнями, площадью от 1902 до 2186 квадратных футов, с ценами от 4 945 000 AED. Такое разнообразие типов квартир гарантирует, что Vista Meydan может удовлетворить различные потребности в образе жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Vista Meydan могут наслаждаться рядом удобств, предназначенных для отдыха и релаксации. Среди них бассейн с бесконечным краем, зона для барбекю, тренажерный зал и оздоровительный клуб, а также открытый тренажерный зал. Для семей предусмотрены детский бассейн, открытая игровая площадка для детей и многофункциональная площадка. Любители спорта могут воспользоваться половиной баскетбольного корта, а те, кто ищет развлечения, могут посетить игровую зону и бильярдный лаунж. Окружающая территория также привлекательна: ипподром Мейдан и заповедник Рас-аль-Хор находятся всего в 5 минутах, а такие крупные достопримечательности, как Бурдж-Халифа и Дубай Молл, всего в 15 минутах на машине. Бизнес-Бэй также находится в 15 минутах езды, до международного аэропорта Дубая можно добраться за 17 минут, а до Международного финансового центра Дубая — за 20 минут.\n\nИнформация о покупке\n\nНа данный момент застройщик не опубликовал план оплаты или дату передачи для Vista Meydan. Потенциальным покупателям рекомендуется поддерживать связь с Dubai-Investment-Properties для получения будущих объявлений по этим вопросам.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vista-meydan-013.webp","width":1920,"height":1359},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vista-meydan-007.webp","width":1920,"height":1364,"category":"other"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vista-meydan-008.webp","width":1920,"height":1363,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vista-meydan-bu-kadra-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vista-meydan-bu-kadra-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111517,"type":"project","lang":"ru","name":"Voxa Pantheon","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/voxa-pantheon-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/voxa-pantheon-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/voxa-pantheon-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"Pantheon Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/pantheon-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0464301191,"lng":55.1958614577},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028"},"prices":{"starting_price_aed":709000},"description":"Voxa Pantheon — это новый жилой проект от Pantheon Development, расположенный в Jumeirah Village Triangle. Предлагая разнообразные варианты квартир, он предназначен для различных потребностей в жилье.\n\nОбзор проекта\n\nVoxa Pantheon разрабатывается компанией Pantheon Development в районе Jumeirah Village Triangle. Этот проект направлен на создание современного жилого пространства с различными вариантами жилья. Комплекс включает несколько зданий, в которых расположены квартиры разных типов, подходящие для различных образов жизни. Стратегическое расположение обеспечивает жителям легкий доступ к ключевым районам Дубая.\n\nВарианты квартир\n\nВ комплексе предлагаются различные типы квартир, включая студии, квартиры с одной спальней, двумя и тремя спальнями. Площадь студий варьируется от 325 до 478 квадратных футов, и их стоимость начинается от 709 000 AED. Квартиры с одной спальней, площадью от 647 до 725 квадратных футов, доступны от 1 100 000 AED. Для тех, кому нужно больше пространства, квартиры с двумя спальнями имеют площадь от 780 до 961 квадратного фута и стоят от 1 500 000 AED. Квартиры с тремя спальнями предлагают от 1250 до 1304 квадратных футов жилой площади. Этот набор вариантов подходит как для одиночек, так и для пар и семей, в зависимости от их потребностей в пространстве и бюджета.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Voxa Pantheon смогут пользоваться такими удобствами, как падел-корт, крытый тренажерный зал, парк для собак, зона для барбекю, а также различные лаунжи и бассейны. Комплекс также включает йога-дек, детскую игровую площадку и открытый кинотеатр, создавая целостную жилую среду. Что касается близлежащих объектов, Arcadia British School находится всего в 2 минутах, а NMC Specialty Hospital — в 4 минутах. Для шопинга и ресторанов Circle Mall расположен в 15 минутах езды, а другие школы и детские сады удобно расположены в радиусе 10 минут.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик предлагает гибкий план оплаты, при котором 65% платежа распределяется на период строительства, а оставшиеся 35% выплачиваются при передаче. Конкретное распределение платежей в период строительства и при передаче пока не опубликовано. Ожидается, что проект будет завершен к четвертому кварталу 2028 года, что дает покупателям достаточно времени для планирования своих инвестиций.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/voxa-pantheon-011.webp","width":1920,"height":1082}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/voxa-pantheon-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/voxa-pantheon-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111520,"type":"project","lang":"ru","name":"W Residences Dubai Downtown","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/w-residences-dubai-downtown-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/w-residences-dubai-downtown-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/w-residences-dubai-downtown-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Dar Al Arkan","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dar-al-arkan-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18942502335,"lng":55.28185392463},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":1666777},"description":"W Residences Dubai Downtown предлагает исключительный проживание в самом сердце города. Проект, разработанный Dar Al Arkan, выделяется своим стратегическим расположением и предложениями.\n\nОбзор проекта\n\nW Residences Dubai Downtown — это проект компании Dar Al Arkan, расположенный в районе Downtown Dubai. Проект включает 49 этажей и 384 резиденции с захватывающими видами на Бурдж-Халифа. Жители получат доступ к статусу Marriott Bonvoy Platinum Elite, что улучшит их образ жизни благодаря привилегиям.\n\nВарианты квартир\n\nW Residences предлагает квартиры с одной и двумя спальнями. Площадь квартир с одной спальней варьируется от 604 до 777 квадратных футов, а двухспальные варианты — от 894 до 1 146 квадратных футов. Цены начинаются от 1 666 777 AED. Эти планировки подходят как для частных покупателей, так и для семей, ищущих комфортное и просторное городское жилье.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители получат доступ к множеству удобств, включая клуб, фитнес-центр, медиазал, конференц-зал и бесконечный бассейн с видом на Бурдж-Халифа. В проекте также предусмотрены террасы, прогулочная дорожка и гостевые апартаменты. В течение нескольких минут жители могут добраться до таких достопримечательностей, как Бурдж-Халифа (5 мин), Фонтан Дубая (4 мин), Дубайский канал (3 мин), Дубай Молл (6 мин) и Дубайская опера (6 мин).\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик пока не опубликовал план платежей, поэтому заинтересованные покупатели могут запросить обновления. Однако, учитывая расположение и удобства проекта, он обещает стать востребованным вложением. Детали передачи будут объявлены ближе к завершению строительства.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-dubai-downtown-000.webp","width":1772,"height":678}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/w-residences-dubai-downtown-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/w-residences-dubai-downtown-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":111523,"type":"project","lang":"ru","name":"Weston Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/weston-phase-2-loggia-plaza-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/weston-phase-2-loggia-plaza-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/weston-phase-2-loggia-plaza/"},"developer":{"name":"Wadan Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/wadan-real-estate-development-ru/"},"location":{"community":"Loggia Plaza","url":"https://continentalclub.ae/location/loggia-plaza/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1016756,"lng":55.3820187},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":656000},"description":"Weston Phase 2, перспективный жилой проект от Wadan Real Estate Development, неотъемлемой частью развивающегося района Loggia Plaza. Благодаря хорошей транспортной доступности и сбалансированному образу жизни, этот проект выделяется среди новых застроек Дубая.\n\nОбзор проекта\n\nWeston Phase 2 — это последняя инициатива от Wadan Real Estate Development, расположенная в развивающемся районе Loggia Plaza. Этот проект создан для того, чтобы предложить жителям сбалансированный образ жизни с легким доступом к основным маршрутам по всему Дубаю. Разработка обещает интегрироваться в район, предоставляя жилое пространство, которое соответствует потребностям современного городского жителя.\n\nВарианты квартир\n\nПроект будет включать в себя типы квартир, включая квартиры с одной спальней и с двумя спальнями. Цены начинаются от 656 000 AED, что делает эти дома доступными для широкого круга покупателей. Разнообразие размеров квартир рассчитано на одиноких людей, пары и небольшие семьи, предлагая практичные жилые пространства без ущерба для качества.\n\nУдобства и окружение\n\nWeston Phase 2 предлагает множество удобств, таких как тренажерный зал, площадки для йоги, бесконечный бассейн и сауна. Для семей предусмотрены детский бассейн, стена для скалолазания и зона с батутами. Жители могут насладиться зоной для барбекю, настольным теннисом и беговой дорожкой. район также включает в себя звукоизолированные мобильные офисы и лаунж с коворкинг-пространствами. Местоположение обеспечивает отличную транспортную доступность, так как будущая линия метро Blue Line будет всего в 5 минутах. Рядом находятся школы, больницы и торговые центры, такие как Dubai Outlet Mall.\n\nПроцесс покупки\n\nВ настоящее время застройщик не опубликовал план оплаты для Weston Phase 2. Заинтересованным покупателям рекомендуется следить за будущими объявлениями. Дата передачи еще не подтверждена, но потенциальные покупатели могут рассчитывать на простой процесс покупки, как только будут опубликованы детали.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/00-70.webp","width":1448,"height":1086},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/weston-phase-2-000.webp","width":1503,"height":839,"category":"other"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/weston-phase-2-loggia-plaza-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/weston-phase-2-loggia-plaza-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111526,"type":"project","lang":"ru","name":"Weybridge Gardens Phase 5 by Leos Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/weybridge-gardens-phase-5-by-leos-developments-dubailand-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/weybridge-gardens-phase-5-by-leos-developments-dubailand-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/weybridge-gardens-phase-5-by-leos-developments-dubailand-oasis/"},"developer":{"name":"LEOS Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/leos-developments-ru/"},"location":{"community":"Dubailand Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.086267,"lng":55.384635},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":756782},"description":"Weybridge Gardens Phase 5 от LEOS Developments — это новый жилой проект, расположенный в Dubailand Oasis. Благодаря архитектуре, вдохновленной лепестками, и удачному расположению, он сочетает в себе комфорт проживания и доступность.\n\nОбзор проекта\n\nWeybridge Gardens Phase 5 — это последнее дополнение от LEOS Developments в развивающемся районе Dubailand Oasis. Проект включает серию зданий с архитектурным дизайном, вдохновленным лепестками, что создает силуэт в этом районе. Находясь по координатам 25.086267, 55.384635, комплекс обещает удобные связи с ключевыми точками Дубая.\n\nКвартиры\n\nПроект предлагает выбор квартир с одной спальней, двумя спальнями и тремя спальнями, начиная от 756 782 AED. Эти дома спроектированы для одиночек, пар и семей, которые ищут просторные и хорошо спланированные жилые пространства. С частными бассейнами в резиденциях и продуманными планировками, квартиры подходят для различных потребностей в образе жизни.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Weybridge Gardens Phase 5 смогут пользоваться множеством удобств, включая бесконечный бассейн на крыше, каскадный джакузи и зону для загара. Комплекс также включает в себя кинотеатр на открытом воздухе, зону для барбекю, пиццерию, полностью оборудованный тренажерный зал, сауны, парные, частную парковку и коворкинг. Рядом находятся такие достопримечательности, как AL HABTOOR POLO RESORT (10 мин), IMG WORLDS OF ADVENTURE (12 мин) и GLOBAL VILLAGE (14 мин). До ключевых мест, таких как DUBAI INTERNATIONAL AIRPORT, DOWNTOWN DUBAI и DUBAI MALL, всего 22 минуты.\n\nИнформация о покупке\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты. Потенциальные покупатели могут запросить обновления о графике платежей и деталях передачи.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/weybridge-gardens-phase-5-by-leos-developments-043.webp","width":1920,"height":1123}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/weybridge-gardens-phase-5-by-leos-developments-dubailand-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/weybridge-gardens-phase-5-by-leos-developments-dubailand-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-09-09"}
{"id":111529,"type":"project","lang":"ru","name":"Zuha Island Villas","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/zuha-island-villas-world-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/zuha-island-villas-world-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/zuha-island-villas-world-islands/"},"developer":{"name":"Al Mazaya","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-mazaya-ru/","registry_name":"Zaya"},"location":{"community":"World Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/world-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.20502400996,"lng":55.27084716849},"status":{"state":"off_plan"},"prices":{"starting_price_aed":68000000},"description":"Zuha Island Villas, проект от Zaya, предлагает возможность жить на островах World Islands. С только 30 частными резиденциями, этот проект — редкость в районе.\n\nОбзор проекта\n\nZuha Island Villas разрабатывается компанией Zaya, известной своим стремлением к устойчивой роскоши. Расположенный на островах World Islands, этот проект включает 30 частных резиденций, каждая из которых предлагает опыт жизни на берегу моря. С 2,5 километрами нетронутого пляжа, Zuha Island Villas обещает проживание всего в 12 минутах на лодке от Jumeriah Beach Welcome Centre.\n\nТипы вилл и цены\n\nZuha Island Villas предлагает различные типы жилья, включая квартиры с одной спальней Treehouse Villas и просторные виллы с восемью спальнями. Цены начинаются от 68 миллионов AED, что делает эти резиденции подходящими для тех, кто ищет уединение и эксклюзивность.\n\nУдобства и окружение\n\nЖители Zuha Island Villas смогут пользоваться Детским клубом, Пляжным клубом, водными видами спорта, спа, тренажерным залом, теннисным кортом и футбольным полем. Эти удобства обеспечивают полноценный образ жизни для всех членов семьи. Проект удобно расположен всего в 12 минутах на лодке от Jumeriah Beach Welcome Centre, что обеспечивает легкий доступ к материку.\n\nПроцесс покупки\n\nЗастройщик пока не опубликовал план оплаты, оставляя потенциальных покупателей в ожидании дальнейших деталей. Даты передачи еще не объявлены, но заинтересованные покупатели должны оставаться на связи для получения обновлений по мере продвижения проекта.\n\nПланировки, актуальный прайс-лист и план оплаты по проекту предоставляем по запросу. Наличие и просмотр — через брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/01-52.webp","width":1240,"height":876},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/zuha-island-villas-012.webp","width":1920,"height":1358,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/zuha-island-villas-world-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/zuha-island-villas-world-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":112843,"type":"project","lang":"ru","name":"Rise By Athlon 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-athlon-1-wadi-al-safa-5-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-athlon-1-wadi-al-safa-5-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rise-by-athlon-1-wadi-al-safa-5/"},"developer":{"name":"Aldar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/aldar-properties-ru/","registry_name":"Aurora Spv 3 L.L.C"},"location":{"community":"Wadi Al Safa 5","url":"https://continentalclub.ae/location/wadi-al-safa-5/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.058471651088,"lng":55.304674814695},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0.68,"last_inspection":"2026-05-19"},"dld":{"project_number":"4044","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":650,"inspections":[{"date":"2025-09-03","completion_percent":0},{"date":"2026-05-19","completion_percent":0.68}],"pace":{"percent_per_month":0.08,"basis_from":"2025-09-03","basis_to":"2026-05-19","projected_completion":"2129-07-21","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":356,"first_year":2025,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17823,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":229,"median_price_aed":1532802,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":18248},{"type":"2 bedrooms","deals":110,"median_price_aed":2439569,"median_size_sqm":136,"aed_per_sqm":17938},{"type":"3 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":3643866,"median_size_sqm":192,"aed_per_sqm":18978}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":356,"last_12m":{"n":353,"median_price_aed":1625609,"median_aed_sqm":17831,"median_aed_sqft":1657,"resale_share_pct":0},"previous_12m":{"n":3,"median_price_aed":2173629,"median_aed_sqm":16138,"median_aed_sqft":1499,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2025","n":185,"median_price_aed":1571566,"median_aed_sqm":17796,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":171,"median_price_aed":1723255,"median_aed_sqm":17831,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":185,"median_price_aed":1571566,"median_aed_sqm":17796,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":42,"median_price_aed":1742229,"median_aed_sqm":17974,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":81,"median_price_aed":1712850,"median_aed_sqm":17939,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":48,"median_price_aed":1780177,"median_aed_sqm":17652,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93,"price_aed":1552592,"aed_per_sqm":16702,"market":"primary"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.6,"price_aed":2693412,"aed_per_sqm":20010,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84,"price_aed":1517486,"aed_per_sqm":18076,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":192.1,"price_aed":3535272,"aed_per_sqm":18401,"market":"primary"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.8,"price_aed":2296541,"aed_per_sqm":16909,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":134.6,"price_aed":2610473,"aed_per_sqm":19390,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82,"price_aed":1436219,"aed_per_sqm":17506,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84,"price_aed":1545699,"aed_per_sqm":18412,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1412000},"building":{"units":650},"description":"Rise By Athlon 1 — новый проект застройщика Aurora Spv 3 L.L.C в районе Wadi Al Safa 5, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4044 (регистрация 2025-09-09), всего 650 квартир. Плановая сдача — Q4 2029; готовность по последней инспекции DLD — 0.68%.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/2077f3fc180023c714fe294c79aee08c.webp","width":1920,"height":1192}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-athlon-1-wadi-al-safa-5-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rise-by-athlon-1-wadi-al-safa-5-ru.md"},"updated_at":"2026-10-07"}
{"id":112846,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana South Haven 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-south-haven-2-dubai-industrial-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-south-haven-2-dubai-industrial-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-south-haven-2-dubai-industrial-city/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Platinum Real Estate Development L.L.C"},"location":{"community":"Dubai Industrial City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-industrial-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.869570471493,"lng":55.040085825463},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-07-07"},"dld":{"project_number":"4518","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":137,"inspections":[{"date":"2026-07-07","completion_percent":0}]},"building":{"units":137},"description":"Samana South Haven 2 — новый проект застройщика Samana Platinum Real Estate Development L.L.C в районе Dubai Industrial City, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4518 (регистрация 2026-09-09), всего 137 квартир. Плановая сдача — Q2 2029.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/530743fcc23e1045f88b19832dd71b15.webp","width":1920,"height":1006}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-south-haven-2-dubai-industrial-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-south-haven-2-dubai-industrial-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":112890,"type":"project","lang":"ru","name":"Rabdan Avenue","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rabdan-avenue-meydan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rabdan-avenue-meydan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rabdan-avenue-meydan/"},"developer":{"name":"Rabdan Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/rabdan-developments-ru/","registry_name":"Rabdan Avenue Development L.L.C"},"location":{"community":"Meydan","url":"https://continentalclub.ae/location/meydan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.153325545806,"lng":55.288208127022},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-06-25"},"dld":{"project_number":"4516","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":148,"inspections":[{"date":"2026-06-25","completion_percent":0}]},"dld_history":{"sales":{"records":12,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":1432269,"median_aed_sqm":24744,"median_aed_sqft":2299,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":1432269,"median_aed_sqm":24744,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q4","n":12,"median_price_aed":1432269,"median_aed_sqm":24744,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.8,"price_aed":1224837,"aed_per_sqm":21583,"market":"primary"},{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.3,"price_aed":1343013,"aed_per_sqm":24729,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":51.4,"price_aed":1221014,"aed_per_sqm":23774,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.1,"price_aed":1675320,"aed_per_sqm":23556,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.7,"price_aed":1372551,"aed_per_sqm":22256,"market":"primary"},{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":56.1,"price_aed":1432269,"aed_per_sqm":25522,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57,"price_aed":1448745,"aed_per_sqm":25430,"market":"primary"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.9,"price_aed":1478076,"aed_per_sqm":26423,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":148},"description":"Rabdan Avenue — новый проект застройщика Rabdan Avenue Development L.L.C в районе Meydan, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4516 (регистрация 2026-09-14), всего 148 квартир. Плановая сдача — Q1 2029.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rabdan-avenue-meydan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rabdan-avenue-meydan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":113267,"type":"project","lang":"ru","name":"Oceara Parkview Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/oceara-parkview-residences-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/oceara-parkview-residences-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/oceara-parkview-residences-dubai-islands/"},"developer":{"name":"PPS Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/pps-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-08-07"},"dld":{"project_number":"4542","escrow_bank":"United Arab Bank","units_in_registry":63,"inspections":[{"date":"2026-08-07","completion_percent":0}]},"building":{"units":63},"description":"Oceara Parkview Residences — новый проект застройщика Pps Properties L.L.C в районе Dubai Islands, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4542 (регистрация 2026-09-08), всего 63 квартир. Плановая сдача — Q4 2028.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/oceara-parkview-residences-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/oceara-parkview-residences-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-16"}
{"id":113269,"type":"project","lang":"ru","name":"Soyo By Zimaya","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/soyo-by-zimaya-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/soyo-by-zimaya-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/soyo-by-zimaya-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Zimaya Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/zimaya-properties-ru/","registry_name":"Zimaya Signature Real Estate Development L.L.C"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE"},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-08-10"},"dld":{"project_number":"4547","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":90,"inspections":[{"date":"2026-08-10","completion_percent":0}]},"building":{"units":90},"description":"Soyo By Zimaya — новый проект застройщика Zimaya Signature Real Estate Development L.L.C в районе Dubai Islands, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4547 (регистрация 2026-09-16), всего 90 квартир. Плановая сдача — Q2 2029.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/soyo-by-zimaya-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/soyo-by-zimaya-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":113272,"type":"project","lang":"ru","name":"Shahrukhz Residences By Danube","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/shahrukhz-residences-by-danube-maritime-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/shahrukhz-residences-by-danube-maritime-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/shahrukhz-residences-by-danube-maritime-city/"},"developer":{"name":"Danube Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/danube-properties-ru/"},"location":{"community":"Maritime City","url":"https://continentalclub.ae/location/maritime-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.264947,"lng":55.270107},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-08-14"},"dld":{"project_number":"4548","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":1143,"inspections":[{"date":"2026-08-14","completion_percent":0}]},"building":{"units":1143},"description":"Shahrukhz Residences By Danube — новый проект застройщика Danube Properties Development L.L.C в районе Maritime City, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4548 (регистрация 2026-09-04), всего 1 143 квартир. Плановая сдача — Q2 2030.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/shahrukhz-residences-by-danube-maritime-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/shahrukhz-residences-by-danube-maritime-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":113302,"type":"project","lang":"ru","name":"Christian A. Rockefeller Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/christian-a-rockefeller-tower-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/christian-a-rockefeller-tower-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/christian-a-rockefeller-tower-business-bay/"},"developer":{"name":"LMD Continental Investments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/lmd-continental-investments-ru/","registry_name":"Lmd Ventures Buying And Selling Of Real Estate L.L.C"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.194533,"lng":55.265308},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2030-Q2","handover_text":"Q2 2030","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-08-03"},"dld":{"project_number":"4171","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":338,"inspections":[{"date":"2026-08-03","completion_percent":0}]},"building":{"units":338},"description":"Christian A. Rockefeller Tower — новый проект застройщика Lmd Ventures Buying And Selling Of Real Estate L.L.C в районе Business Bay, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4171 (регистрация 2026-09-02), всего 338 квартир. Плановая сдача — Q2 2030.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/christian-a-rockefeller-tower-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/christian-a-rockefeller-tower-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":113304,"type":"project","lang":"ru","name":"Lincoln Star Residence Iii","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lincoln-star-residence-iii-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lincoln-star-residence-iii-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lincoln-star-residence-iii-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Lincoln Star Real Estate Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/lincoln-star-real-estate-development-ru/","registry_name":"Lincoln Park Real Estate Development L.L.C"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.947904,"lng":55.225343},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q3","handover_text":"Q3 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0.3,"last_inspection":"2026-10-08"},"dld":{"project_number":"4218","escrow_bank":"Zand Bank","units_in_registry":76,"inspections":[{"date":"2025-11-13","completion_percent":0},{"date":"2026-10-08","completion_percent":0.3}],"pace":{"percent_per_month":0.03,"basis_from":"2025-11-13","basis_to":"2026-10-08","projected_completion":"2326-02-15","origin":"calculation"}},"building":{"units":76},"description":"Lincoln Star Residence Iii — новый проект застройщика Lincoln Park Real Estate Development L.L.C в районе Dubai South Residential District, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4218 (регистрация 2026-09-14), всего 76 квартир. Плановая сдача — Q3 2028.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lincoln-star-residence-iii-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lincoln-star-residence-iii-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":113306,"type":"project","lang":"ru","name":"Evergrin House 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/evergrin-house-4-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/evergrin-house-4-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/evergrin-house-4-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/","registry_name":"Obj1 Real Estate Development L.L.C"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-garden-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.223992,"lng":55.278987},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2027-Q1","handover_text":"Q1 2027","dld_status":"Active","completion_percent":23.61,"last_inspection":"2026-08-07"},"dld":{"project_number":"4260","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":89,"inspections":[{"date":"2026-08-07","completion_percent":23.61}]},"building":{"units":89},"description":"Evergrin House 4 — новый проект застройщика Obj1 Real Estate Development L.L.C в районе Jumeirah Garden City, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4260 (регистрация 2026-09-17), всего 89 квартир. Плановая сдача — Q1 2027; готовность по последней инспекции DLD — 23.61%.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/evergrin-house-4-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/evergrin-house-4-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-14"}
{"id":113308,"type":"project","lang":"ru","name":"Reef 995","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/reef-995-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/reef-995-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/reef-995-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Reef Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/reef-developments-ru/","registry_name":"Reef Luxury Development L.L.C"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.092783,"lng":55.382919},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2025-12-22"},"dld":{"project_number":"4285","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":347,"inspections":[{"date":"2025-12-22","completion_percent":0}]},"building":{"units":347},"description":"Reef 995 — новый проект застройщика Reef Luxury Development L.L.C в районе DubaiLand Residence Complex, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4285 (регистрация 2026-09-15), всего 347 квартир. Плановая сдача — Q4 2028.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/reef-995-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/reef-995-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":113310,"type":"project","lang":"ru","name":"Portside 2 By Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/portside-2-by-samana-developers-downtown-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/portside-2-by-samana-developers-downtown-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/portside-2-by-samana-developers-downtown-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Platinum Real Estate Development L.L.C"},"location":{"community":"Downtown Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.955478,"lng":55.079807},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-07-08"},"dld":{"project_number":"4506","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":279,"inspections":[{"date":"2026-07-08","completion_percent":0}]},"building":{"units":279},"description":"Portside 2 By Samana Developers — новый проект застройщика Samana Platinum Real Estate Development L.L.C в районе Downtown Jebel Ali, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4506 (регистрация 2026-09-15), всего 279 квартир. Плановая сдача — Q4 2029.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/portside-2-by-samana-developers-downtown-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/portside-2-by-samana-developers-downtown-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":113312,"type":"project","lang":"ru","name":"Tomorrow Commercial Tower 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/tomorrow-commercial-tower-2-international-city-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/tomorrow-commercial-tower-2-international-city-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/tomorrow-commercial-tower-2-international-city-2/"},"developer":{"name":"Tomorrow World Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tomorrow-world-group-ru/"},"location":{"community":"International City 2","url":"https://continentalclub.ae/location/international-city-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.150005,"lng":55.389111},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-08-20"},"dld":{"project_number":"4521","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":120,"inspections":[{"date":"2026-08-20","completion_percent":0}]},"building":{"units":120},"description":"Tomorrow Commercial Tower 2 — новый проект застройщика Tomorrow World Real Estate Development L.L.C в районе International City 2, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4521 (регистрация 2026-09-02), всего 120 квартир. Плановая сдача — Q2 2029.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/tomorrow-commercial-tower-2-international-city-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/tomorrow-commercial-tower-2-international-city-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":113314,"type":"project","lang":"ru","name":"Tessera","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/tessera-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/tessera-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/tessera-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Al Ghurair Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-ghurair-development-ru/","registry_name":"South Sanctuary Road Real Estate Development L.L.C S.O.C"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.950166,"lng":55.224579},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q2","handover_text":"Q2 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-08-10"},"dld":{"project_number":"4543","escrow_bank":"RAKBANK","units_in_registry":80,"inspections":[{"date":"2026-08-10","completion_percent":0}]},"building":{"units":104},"description":"Tessera — новый проект застройщика South Sanctuary Road Real Estate Development L.L.C S.O.C в районе Dubai South Residential District, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4543 (регистрация 2026-09-14), всего 104 квартир. Плановая сдача — Q2 2028.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/tessera-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/tessera-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":113316,"type":"project","lang":"ru","name":"Kore By Imtiaz","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/kore-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/kore-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/kore-by-imtiaz-dubailand-residence-complex/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"DubaiLand Residence Complex","url":"https://continentalclub.ae/location/dubailand-residence-complex/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.088598,"lng":55.377951},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-08-11"},"dld":{"project_number":"4549","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":351,"inspections":[{"date":"2026-08-11","completion_percent":0}]},"building":{"units":351},"description":"Kore By Imtiaz — новый проект застройщика Imtiaz Real Estate Investment & Development L.L.C в районе DubaiLand Residence Complex, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4549 (регистрация 2026-09-02), всего 351 квартир. Плановая сдача — Q4 2028.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/kore-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/kore-by-imtiaz-dubailand-residence-complex-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":113318,"type":"project","lang":"ru","name":"Loriza By Zoya","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/loriza-by-zoya-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/loriza-by-zoya-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/loriza-by-zoya-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Zoya Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/zoya-developments-ru/","registry_name":"Zoya One Real Estate Developments L.L.C"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.942335,"lng":55.227554},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-09-07"},"dld":{"project_number":"4558","escrow_bank":"United Bank Limited","units_in_registry":80,"inspections":[{"date":"2026-09-07","completion_percent":0}]},"building":{"units":80},"description":"Loriza By Zoya — новый проект застройщика Zoya One Real Estate Developments L.L.C в районе Dubai South Residential District, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4558 (регистрация 2026-09-11), всего 80 квартир. Плановая сдача — Q4 2028.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/loriza-by-zoya-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/loriza-by-zoya-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":113320,"type":"project","lang":"ru","name":"The Yards Plaza By Beyond","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-yards-plaza-by-beyond-city-of-arabia-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-yards-plaza-by-beyond-city-of-arabia-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-yards-plaza-by-beyond-city-of-arabia/"},"developer":{"name":"Beyond Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/","registry_name":"Peninsula Dorel Real Estate Development L.L.C"},"location":{"community":"City Of Arabia","url":"https://continentalclub.ae/location/city-of-arabia/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.087382,"lng":55.324978},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-09-10"},"dld":{"project_number":"4568","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":273,"inspections":[{"date":"2026-09-10","completion_percent":0}]},"building":{"units":273},"description":"The Yards Plaza By Beyond — новый проект застройщика Peninsula Dorel Real Estate Development L.L.C в районе City Of Arabia, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4568 (регистрация 2026-09-21), всего 273 квартир. Плановая сдача — Q3 2029.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-yards-plaza-by-beyond-city-of-arabia-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-yards-plaza-by-beyond-city-of-arabia-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":113415,"type":"project","lang":"ru","name":"Koro One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/koro-one-jumeirah-garden-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/koro-one-jumeirah-garden-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/koro-one-jumeirah-garden-city/"},"developer":{"name":"ALTA","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/alta-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Garden City","url":"https://continentalclub.ae/ru/location/jumeirah-garden-city-ru/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.225537,"lng":55.276713},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2026","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-04-24"},"dld":{"project_number":"3644","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":147,"inspections":[{"date":"2025-04-14","completion_percent":48.26},{"date":"2025-09-25","completion_percent":60.79},{"date":"2025-12-10","completion_percent":90.32},{"date":"2026-04-24","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":146,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22820,"resale_share_pct":3,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":14,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":63,"median_price_aed":1034239,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":25856},{"type":"1 bedroom","deals":49,"median_price_aed":1741795,"median_size_sqm":80,"aed_per_sqm":21772},{"type":"2 bedrooms","deals":32,"median_price_aed":2369201,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":20966}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":146,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":1865645,"median_aed_sqm":23254,"median_aed_sqft":2160,"resale_share_pct":21},"previous_12m":{"n":131,"median_price_aed":1596548,"median_aed_sqm":22784,"median_aed_sqft":2117,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2025","n":142,"median_price_aed":1624106,"median_aed_sqm":22820,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":23714,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q4","n":1},{"period":"2025-Q3","n":124,"median_price_aed":1596548,"median_aed_sqm":22784,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_price_aed":1859483,"median_aed_sqm":23215,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.6,"price_aed":1122755,"aed_per_sqm":27634,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.1,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":23714,"market":"resale"},{"date":"2026-06-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.2,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":12477,"market":"resale"},{"date":"2025-12-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.1,"price_aed":2347549,"aed_per_sqm":22770,"market":"primary"},{"date":"2025-12-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"price_aed":1103688,"aed_per_sqm":27634,"market":"primary"},{"date":"2025-11-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.1,"price_aed":2309064,"aed_per_sqm":20420,"market":"primary"},{"date":"2025-11-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.6,"price_aed":2364088,"aed_per_sqm":22830,"market":"primary"},{"date":"2025-11-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.1,"price_aed":1859483,"aed_per_sqm":23215,"market":"primary"}]},"rent":{"records":11,"last_12m":{"n":11,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1247},"by_year":[{"period":"2026","n":11,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1247}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":3,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1135},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1255}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.2,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1247},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":79.7,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1255},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.1,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1248},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.4,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1746}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":950000},"building":{"units":147},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":414,"size_sqft_max":499},{"label":"One-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":751,"size_sqft_max":1015},{"label":"Two-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1110,"size_sqft_max":1952},{"label":"Three-bedroom duplex","bedrooms":3,"size_sqft_min":2483,"size_sqft_max":2483}],"amenities":["Rooftop landscaped garden","Rooftop swimming pool","Children's pool","Sauna","Steam room","Gym","Yoga studio","Co-working lounge on the roof","Co-working lounge on the first floor"],"description":"Koro One — готовый жилой дом в районе Jumeirah Garden City, Дубай, от KORO, жилого бренда ALTA Real Estate Development (застройщик в реестре — Koro Real Estate Development L.L.C). Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 3644. Строительство началось в июне 2023 года, последняя инспекция DLD в апреле 2026 года зафиксировала готовность 100%.\n\nДом и квартиры\n\nВ доме первый этаж и восемь жилых этажей, в реестре 147 объектов: 61 студия, 47 квартир с одной спальней, 35 — с двумя, один дуплекс с тремя спальнями и три нежилых помещения. Общая площадь студий — 414–499 кв. футов, квартир с одной спальней — 751–1 015, с двумя — 1 110–1 952, дуплекса — 2 483 кв. фута. Брошюра и все планировки доступны на этой странице.\n\nИнфраструктура дома\n\nНа крыше — сад с бассейнами для взрослых и детей, сауной и паровой. Для жителей также есть спортзал с залом для йоги и коворкинг на крыше и на первом этаже.\n\nРасположение\n\nJumeirah Garden City — обновляемый район внутри Al Satwa рядом с Sheikh Zayed Road. По данным застройщика, до Downtown Dubai и DIFC около пяти минут на машине, до пляжа Jumeirah — около десяти.\n\nЦены и вторичный рынок\n\nНа сентябрь 2026 года в реестре DLD 143 сделки по квартирам в доме. Медианная цена — около 1,03 млн дирхамов за студию, 1,74 млн за квартиру с одной спальней и 2,37 млн — с двумя. Дом сдан, поэтому квартиры сейчас покупают и снимают на вторичном рынке. Актуальное наличие и цены уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик Koro One?","a":"Koro One построил KORO — жилой бренд ALTA Real Estate Development; застройщик в реестре DLD — Koro Real Estate Development L.L.C."},{"q":"Koro One уже сдан?","a":"Да. Последняя инспекция DLD в апреле 2026 года зафиксировала готовность 100%, статус проекта в реестре — завершён."},{"q":"Какие квартиры есть в Koro One?","a":"В доме 61 студия, 47 квартир с одной спальней, 35 с двумя и один дуплекс с тремя спальнями, площадью от 414 до 2 483 кв. футов."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/koro-one-004.webp","width":1920,"height":1920},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/koro-one-011.webp","width":1920,"height":1084,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/koro-one-013.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/koro-one-009.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":114526,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-koro-one-jumeirah-garden-city-140945-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/koro-one-jumeirah-garden-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/koro-one-jumeirah-garden-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":113502,"type":"project","lang":"ru","name":"Cresswell Homes","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cresswell-homes-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cresswell-homes-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cresswell-homes-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Abdulwahed Faqeeh Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/abdulwahed-faqeeh-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.941766,"lng":55.21693},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":28.85,"last_inspection":"2026-03-19"},"dld":{"project_number":"3299","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":70,"inspections":[{"date":"2024-09-18","completion_percent":0},{"date":"2026-03-19","completion_percent":28.85}],"pace":{"percent_per_month":1.61,"basis_from":"2024-09-18","basis_to":"2026-03-19","projected_completion":"2029-11-27","origin":"calculation"}},"building":{"units":70},"description":"Cresswell Homes — новый проект застройщика Abdulwahed Faqeeh Properties в районе Dubai South Residential District, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 3299 (регистрация 2026-06-22), всего 70 квартир. Плановая сдача — Q4 2026; готовность по последней инспекции DLD — 28.85%.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cresswell-homes-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cresswell-homes-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":113504,"type":"project","lang":"ru","name":"The Serene","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-serene-dubai-south-residential-district-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-serene-dubai-south-residential-district-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-serene-dubai-south-residential-district/"},"developer":{"name":"Al Mizan","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-mizan-ru/","registry_name":"Al Mizan Serene Real Estate Development Dwc Llc"},"location":{"community":"Dubai South Residential District","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-south-residential-district/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.948562,"lng":55.203916},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2026-Q4","handover_text":"Q4 2026","dld_status":"Active","completion_percent":28.15,"last_inspection":"2026-03-04"},"dld":{"project_number":"4020","escrow_bank":"Bank of Baroda","units_in_registry":106,"inspections":[{"date":"2025-09-24","completion_percent":10.25},{"date":"2026-03-04","completion_percent":28.15}],"pace":{"percent_per_month":3.38,"basis_from":"2025-09-24","basis_to":"2026-03-04","projected_completion":"2027-12-10","origin":"calculation"}},"building":{"units":106},"description":"The Serene — новый проект застройщика Al Mizan Serene Real Estate Development Dwc Llc в районе Dubai South Residential District, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4020 (регистрация 2025-10-10), всего 106 квартир. Плановая сдача — Q4 2026; готовность по последней инспекции DLD — 28.15%.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-serene-dubai-south-residential-district-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-serene-dubai-south-residential-district-ru.md"},"updated_at":"2026-10-01"}
{"id":113639,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Downtown One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-downtown-one-downtown-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-downtown-one-downtown-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-downtown-one-downtown-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/","registry_name":"Samana Platinum Real Estate Development L.L.C"},"location":{"community":"Downtown Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.970326,"lng":55.088996},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-07-14"},"dld":{"project_number":"4507","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":257,"inspections":[{"date":"2026-07-14","completion_percent":0}]},"building":{"units":257},"description":"Samana Downtown One — новый проект застройщика Samana Platinum Real Estate Development L.L.C в районе Downtown Jebel Ali, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4507 (регистрация 2026-09-30), всего 257 квартир. Плановая сдача — Q4 2029.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-downtown-one-downtown-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-downtown-one-downtown-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-05"}
{"id":113646,"type":"project","lang":"ru","name":"Park View Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-view-tower-jvc-district-14-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-view-tower-jvc-district-14-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/park-view-tower-jvc-district-14/"},"developer":{"name":"Revi Developer","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/revi-developer-ru/","registry_name":"Revi Realty"},"location":{"community":"JVC District 14","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-14/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0541553,"lng":55.2029151},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2021","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-11-17"},"dld":{"project_number":"1639","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":280,"inspections":[{"date":"2015-09-02","completion_percent":1.82},{"date":"2017-08-14","completion_percent":4.3},{"date":"2018-03-07","completion_percent":21.05},{"date":"2018-05-06","completion_percent":30.69},{"date":"2020-03-23","completion_percent":43.76},{"date":"2020-06-15","completion_percent":52.58},{"date":"2020-08-04","completion_percent":60.26},{"date":"2020-10-12","completion_percent":70.09},{"date":"2021-01-06","completion_percent":80.15},{"date":"2021-05-05","completion_percent":90.11},{"date":"2021-11-17","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":387,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11202,"resale_share_pct":71,"yoy_change_pct":-12,"deals_last_12m":15,"gross_yield_pct":8.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":219,"median_price_aed":535000,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":12159},{"type":"1 bedroom","deals":122,"median_price_aed":880000,"median_size_sqm":85,"aed_per_sqm":10353},{"type":"2 bedrooms","deals":42,"median_price_aed":1185000,"median_size_sqm":125,"aed_per_sqm":9480}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":387,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":12579,"median_aed_sqft":1169,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":41,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":14312,"median_aed_sqft":1330,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":24,"median_price_aed":584187,"median_aed_sqm":12596,"resale_share_pct":4},{"period":"2018","n":15,"median_price_aed":569363,"median_aed_sqm":12311,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":4,"median_price_aed":464661,"median_aed_sqm":4844,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":6,"median_price_aed":645086,"median_aed_sqm":7603,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":71,"median_price_aed":449000,"median_aed_sqm":8062,"resale_share_pct":11},{"period":"2022","n":160,"median_price_aed":605000,"median_aed_sqm":10503,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":25,"median_price_aed":920000,"median_aed_sqm":12267,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":35,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":13593,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":34,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":14553,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":12432,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":14599,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":665000,"median_aed_sqm":14539,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":14312,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":999000,"median_aed_sqm":14134,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":12432,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":12098,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.8,"price_aed":935000,"aed_per_sqm":11025,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":13630,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":55.4,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":12098,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.5,"price_aed":39382,"aed_per_sqm":472,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.1,"price_aed":141595,"aed_per_sqm":3210,"market":"resale"},{"date":"2026-06-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.8,"price_aed":545000,"aed_per_sqm":12432,"market":"resale"},{"date":"2026-04-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.8,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":11791,"market":"resale"},{"date":"2026-04-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":14993,"market":"resale"}]},"rent":{"records":696,"last_12m":{"n":133,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":1058},"by_year":[{"period":"2021","n":16,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":772},{"period":"2022","n":176,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":909},{"period":"2023","n":149,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":1023},{"period":"2024","n":126,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1136},{"period":"2025","n":126,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1170},{"period":"2026","n":103,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1022}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":29,"median_annual_rent_aed":80850,"median_rent_aed_sqm_year":1024},{"period":"2025-Q2","n":27,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1227},{"period":"2025-Q3","n":27,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1074},{"period":"2025-Q4","n":43,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1182},{"period":"2026-Q1","n":27,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1138},{"period":"2026-Q2","n":21,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1020},{"period":"2026-Q3","n":39,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":942},{"period":"2026-Q4","n":16,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1083}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44,"annual_rent_aed":58000,"aed_per_sqm_year":1318},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.6,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1376},{"date":"2026-10-12","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":125.5,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":917},{"date":"2026-10-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.8,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1026}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":600000},"building":{"units":280},"unit_types":[{"label":"Studio","bedrooms":0,"size_sqft_min":419,"size_sqft_max":791},{"label":"One-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":1063,"size_sqft_max":1809},{"label":"Two-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1442,"size_sqft_max":1494},{"label":"Three-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":3398,"size_sqft_max":3430}],"amenities":["Swimming pool","Jacuzzi","Children's pool","Sun deck","Barbecue and lounge area","Children's play area","Gym","Sauna"],"description":"Park View Tower — сданная жилая башня в Jumeirah Village Circle (JVC), Дубай. Застройщик — Revi Real Estate Development L.L.C. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая (DLD) под номером 1639. Строительство началось в феврале 2015 года и завершилось в ноябре 2021 года; в реестре DLD проект значится завершённым, готовность 100%.\n\nДом и квартиры\n\nНа первом этаже башни два магазина, квартиры занимают этажи с 1-го по 19-й. Всего в доме 280 зарегистрированных объектов: 156 студий, 86 квартир с одной спальней, 32 с двумя и четыре с тремя спальнями. Площадь вместе с балконами: студии — 419–791 кв. футов, квартиры с одной спальней — 1 063–1 809 кв. футов, с двумя спальнями — 1 442–1 494 кв. футов, квартиры с тремя спальнями на 19-м этаже — около 3 400 кв. футов. Интерьеры спроектировала итальянская студия A++ Architecture Карло Коломбо; по данным брошюры застройщика, кухни оснащены встроенной техникой.\n\nИнфраструктура дома\n\nНа уровне подиума — бассейн с джакузи и детским бассейном, деревянная терраса для загара, зона барбекю и отдыха, детская площадка. Для жильцов также есть тренажёрный зал и сауна.\n\nРасположение\n\nДом стоит в JVC District 14, между Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Al Khail Road. По данным застройщика, до Dubai Miracle Garden и Dubai Autodrome около пяти минут на машине, до Dubai Marina и Mall of the Emirates — около десяти.\n\nЦены, аренда и перепродажа\n\nС октября 2023 по сентябрь 2026 года DLD зарегистрировал в доме 85 продаж квартир. Медианная цена студии — около 640 000 AED, квартиры с одной спальней — около 1,04 млн AED, с двумя спальнями — около 1,7 млн AED; в среднем по дому около 1 270 AED за кв. фут. За последние двенадцать месяцев зарегистрировано 136 договоров аренды; медианная годовая аренда — около 52 500 AED за студию, 81 000 AED за квартиру с одной спальней и 108 000 AED с двумя спальнями. Дом сдан, поэтому квартиры покупают и снимают на вторичном рынке. Актуальные предложения и цены — у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик Park View Tower?","a":"Park View Tower построила компания Revi Real Estate Development L.L.C, в реестре Земельного департамента Дубая — застройщик № 1069."},{"q":"Park View Tower уже сдан?","a":"Да. Проект завершён в ноябре 2021 года, в реестре DLD он значится завершённым, готовность 100%."},{"q":"Какие квартиры есть в Park View Tower?","a":"В башне 156 студий, 86 квартир с одной спальней, 32 с двумя и четыре с тремя спальнями, площадью от 419 до примерно 3 430 кв. футов с балконами."},{"q":"Сколько стоит квартира в Park View Tower?","a":"С октября 2023 по сентябрь 2026 года медианная цена сделки по данным DLD — около 640 000 AED за студию, 1,04 млн AED за квартиру с одной спальней и 1,7 млн AED с двумя спальнями."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-view-tower-jvc-facade.webp","width":1600,"height":800},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-view-tower-jvc-01.webp","width":610,"height":995,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-view-tower-jvc-02.webp","width":680,"height":862,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-view-tower-jvc-03.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-view-tower-hero.webp","width":530,"height":600,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-view-tower-pool_deck.webp","width":1393,"height":1086,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-view-tower-podium_lounge.webp","width":1326,"height":746,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-view-tower-lobby.webp","width":1262,"height":1086,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-view-tower-living.webp","width":1325,"height":754,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-view-tower-bedroom.webp","width":1325,"height":747,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-view-tower-gym.webp","width":1393,"height":1086,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-view-tower-bathroom.webp","width":769,"height":1085,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":99978,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-park-view-tower-jvc-district-14-97609-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-view-tower-jvc-district-14-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-view-tower-jvc-district-14-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":113773,"type":"project","lang":"ru","name":"Bahar 6","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bahar-6-jumeirah-beach-residence-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bahar-6-jumeirah-beach-residence-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bahar-6-jumeirah-beach-residence/"},"developer":{"name":"Dubai Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Beach Residence","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-beach-residence/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.07851028,"lng":55.13628387},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"building_name":"Bahar 6","area_id":"330","building_property_id":"625613772","parcel_id":"3920546","land_number":"171","building_number":"6"},"dld_sales":{"deals":346,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15875,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-7,"deals_last_12m":15,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":322,"median_price_aed":1150000,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":15972},{"type":"PENTHOUSE","deals":17,"median_price_aed":3500000,"median_size_sqm":202,"aed_per_sqm":17327}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":346,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":20503,"median_aed_sqft":1905,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":21,"median_price_aed":1535000,"median_aed_sqm":21995,"median_aed_sqft":2043,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":38,"median_price_aed":960000,"median_aed_sqm":11302,"resale_share_pct":100},{"period":"2011","n":21,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":11734,"resale_share_pct":100},{"period":"2012","n":23,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":13114,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":57,"median_price_aed":1180000,"median_aed_sqm":16261,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":31,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":20707,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":14,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":19326,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":15,"median_price_aed":1230000,"median_aed_sqm":17256,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":16,"median_price_aed":1220000,"median_aed_sqm":17251,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":12,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":15374,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":7,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":13433,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":4,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":10491,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":19,"median_price_aed":975000,"median_aed_sqm":13716,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":22,"median_price_aed":1130000,"median_aed_sqm":15599,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":17,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":18636,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":16,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":19089,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":26,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":21917,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":20503,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":24038,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":20623,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":22342,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":1580000,"median_aed_sqm":21917,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":20017,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.7,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":20503,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.4,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":20017,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.4,"price_aed":1650000,"aed_per_sqm":22777,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.4,"price_aed":1390000,"aed_per_sqm":19188,"market":"resale"},{"date":"2026-06-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.4,"price_aed":1375000,"aed_per_sqm":18981,"market":"resale"},{"date":"2026-06-26","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.4,"price_aed":675001,"aed_per_sqm":9318,"market":"resale"},{"date":"2026-03-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.4,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":27609,"market":"resale"},{"date":"2026-01-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.7,"price_aed":1630000,"aed_per_sqm":23049,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Bahar 6","dld_area_id":330}},"amenities":["Shared podium swimming pools","Children's play area","Beach access","The Walk promenade"],"description":"Bahar 6 — готовая жилая башня в кластере Bahar района Jumeirah Beach Residence (JBR) в Дубае, застройщик Dubai Properties. Bahar — один из шести жилых кластеров JBR наряду с Murjan, Sadaf, Rimal, Amwaj и Shams, на первой линии между Dubai Marina и морем. Сделки по зданию регистрируются в Земельном департаменте Дубая (DLD) с 2010 года.\n\nКвартиры\n\nBahar 6 — почти целиком дом квартир с одной спальней. Из 54 продаж, зарегистрированных DLD с октября 2023 по сентябрь 2026 года, 50 пришлись на квартиры с одной спальней со средней площадью около 72 кв. м (775 кв. футов); остальные — два пентхауса, одна квартира с двумя спальнями и одна студия. В типичной планировке — гостиная со столовой, отдельная кухня и балкон с видом на соседние башни JBR и Dubai Marina.\n\nРасположение и инфраструктура\n\nБашня стоит в JBR, в нескольких шагах от набережной The Walk и городского пляжа; на уровне улицы — магазины, кафе и рестораны. Остановки трамвая Jumeirah Beach Residence связывают район с Dubai Marina и метро, рядом — остров Bluewaters. У жителей кластера общий подиум с бассейнами и детскими площадками.\n\nЦены, аренда и перепродажа\n\nС октября 2023 по сентябрь 2026 года медианная цена продажи в Bahar 6 — 1,45 млн AED, около 1 920 AED за кв. фут; для квартир с одной спальней — те же 1,45 млн AED (около 1 860 AED за кв. фут). За последние двенадцать месяцев DLD зарегистрировал 17 продаж с медианой 1,55 млн AED (около 2 030 AED за кв. фут). Последняя сделка — 28 сентября 2026 года: квартира с одной спальней 72 кв. м за 1 450 000 AED. Аренду по отдельным зданиям DLD не публикует; по JBR в целом квартиры с одной спальней площадью 70–73 кв. м за последние двенадцать месяцев сдавались в среднем за 88 200 AED в год (107 договоров). Дом сдан, поэтому квартиры покупают и снимают на вторичном рынке. О свободных объектах — у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик Bahar 6?","a":"Bahar 6 входит в Jumeirah Beach Residence, застройщик — Dubai Properties."},{"q":"Какие квартиры в Bahar 6?","a":"Почти все продажи по данным DLD — квартиры с одной спальней около 72 кв. м (775 кв. футов); есть также пентхаусы и единичные квартиры с двумя спальнями и студии."},{"q":"Сколько стоит квартира в Bahar 6?","a":"С октября 2023 по сентябрь 2026 года медианная цена сделки по данным DLD для квартиры с одной спальней — 1,45 млн AED, около 1 860 AED за кв. фут."},{"q":"Bahar 6 уже сдан?","a":"Да. Это готовый дом, сделки перепродажи регистрируются в DLD с 2010 года."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bahar-6-jbr-towers.webp","width":1300,"height":830},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/638450445.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mg_0736.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mg_0716.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mg_0723.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mg_0710.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mg_0709.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mg_0704.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mg_0701.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mg_0730.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mg_0711.webp","width":1920,"height":1280,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bahar-6-jumeirah-beach-residence-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bahar-6-jumeirah-beach-residence-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":113775,"type":"project","lang":"ru","name":"Shams 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/shams-4-jumeirah-beach-residence-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/shams-4-jumeirah-beach-residence-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/shams-4-jumeirah-beach-residence/"},"developer":{"name":"Dubai Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Beach Residence","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-beach-residence/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.07279015,"lng":55.12982941},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"building_name":"Shams 4","area_id":"330","building_property_id":"1550170852","parcel_id":"3920539","land_number":"174","building_number":"4"},"dld_sales":{"deals":364,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13300,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":12,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":73,"median_price_aed":1450000,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":13303},{"type":"2 bedrooms","deals":161,"median_price_aed":1800000,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":14876},{"type":"3 bedrooms","deals":76,"median_price_aed":2150000,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":12428},{"type":"4 bedrooms","deals":50,"median_price_aed":4200000,"median_size_sqm":317,"aed_per_sqm":13249}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":364,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":18184,"median_aed_sqft":1689,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":19,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":18331,"median_aed_sqft":1703,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":34,"median_price_aed":1521360,"median_aed_sqm":8611,"resale_share_pct":100},{"period":"2011","n":19,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":10856,"resale_share_pct":100},{"period":"2012","n":23,"median_price_aed":1825000,"median_aed_sqm":11365,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":40,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":13641,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":32,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":17818,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":21,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":14656,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":27,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":13613,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":16,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":13296,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":12,"median_price_aed":1678460,"median_aed_sqm":12956,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":13,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":10405,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":14,"median_price_aed":1225000,"median_aed_sqm":8869,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":25,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":11215,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":21,"median_price_aed":1820000,"median_aed_sqm":13399,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":17,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":15291,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":23,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":17919,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":18,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":17053,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":18184,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":19610,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":16199,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":18331,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":17767,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":2690000,"median_aed_sqm":17053,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":19809,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":173,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":17342,"market":"resale"},{"date":"2026-05-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.4,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":27174,"market":"resale"},{"date":"2026-05-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":170.5,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":15251,"market":"resale"},{"date":"2026-03-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.4,"price_aed":2380000,"aed_per_sqm":21558,"market":"resale"},{"date":"2026-02-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":170.5,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":18184,"market":"resale"},{"date":"2026-02-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":393.5,"price_aed":7930000,"aed_per_sqm":20154,"market":"resale"},{"date":"2026-02-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":173,"price_aed":2555000,"aed_per_sqm":14770,"market":"resale"},{"date":"2026-02-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":148.9,"price_aed":2950000,"aed_per_sqm":19809,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Shams 4","dld_area_id":330}},"amenities":["Shared podium swimming pools","Children's play area","Beach access","The Walk promenade"],"description":"Shams 4 — готовая жилая башня в кластере Shams района Jumeirah Beach Residence (JBR) в Дубае, застройщик Dubai Properties. Shams — один из шести жилых кластеров JBR наряду с Murjan, Bahar, Sadaf, Rimal и Amwaj, на первой линии между Dubai Marina и морем. Сделки по зданию регистрируются в Земельном департаменте Дубая (DLD) с 2010 года.\n\nКвартиры\n\nВ отличие от башен Bahar, где почти все квартиры с одной спальней, в Shams 4 широкий выбор семейных квартир. Из 56 продаж, зарегистрированных DLD с октября 2023 по сентябрь 2026 года, 24 — квартиры с двумя спальнями (медиана около 117 кв. м), 13 — с тремя (около 173 кв. м), 9 — с одной и 8 — с четырьмя спальнями (около 317 кв. м). На уровне улицы в здании есть торговые помещения.\n\nРасположение и инфраструктура\n\nБашня стоит в кластере Shams района JBR, рядом с набережной The Walk и городским пляжем; сразу за ней — башни Dubai Marina, рядом — остров Bluewaters. Остановки трамвая Jumeirah Beach Residence связывают район с Dubai Marina и метро. У жителей кластера общий подиум с бассейнами и детскими площадками.\n\nЦены, аренда и перепродажа\n\nС октября 2023 по сентябрь 2026 года медианная цена продажи в Shams 4 — 2,47 млн AED, около 1 580 AED за кв. фут. По типам: 2,2 млн AED за квартиру с двумя спальнями, 2,56 млн AED — с тремя и 5,69 млн AED — с четырьмя спальнями. За последние двенадцать месяцев DLD зарегистрировал 13 продаж с медианой 2,95 млн AED (около 1 670 AED за кв. фут). Последняя сделка — 21 сентября 2026 года: квартира с тремя спальнями 173 кв. м за 3 000 000 AED. Аренду по отдельным зданиям DLD не публикует; по JBR в целом за последние двенадцать месяцев квартиры с двумя спальнями площадью 108–120 кв. м сдавались в среднем за 125 000 AED в год (239 договоров), с тремя спальнями 170–175 кв. м — за 170 000 AED (147 договоров). Дом сдан, поэтому квартиры покупают и снимают на вторичном рынке. О свободных объектах — у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик Shams 4?","a":"Shams 4 входит в Jumeirah Beach Residence, застройщик — Dubai Properties."},{"q":"Какие квартиры в Shams 4?","a":"В башне квартиры с одной–четырьмя спальнями; большинство продаж по данным DLD — квартиры с двумя (около 117 кв. м) и тремя спальнями (около 173 кв. м)."},{"q":"Сколько стоит квартира в Shams 4?","a":"С октября 2023 по сентябрь 2026 года медианная цена сделки по данным DLD — 2,2 млн AED за квартиру с двумя спальнями и 2,56 млн AED с тремя."},{"q":"Shams 4 уже сдан?","a":"Да. Это готовый дом, сделки перепродажи регистрируются в DLD с 2010 года."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/img_7277.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/img_7130.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/img_7129.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/img_7139.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/img_7144.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/img_7148.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/img_7197.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/img_7195.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/img_7165.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/shams-4-jumeirah-beach-residence-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/shams-4-jumeirah-beach-residence-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":113778,"type":"project","lang":"ru","name":"Terraces Marasi Drive","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/terraces-marasi-drive-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/terraces-marasi-drive-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/terraces-marasi-drive-business-bay/"},"developer":{"name":"Key Mavens","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/key-mavens-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.1822302,"lng":55.2770799},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-10-01"},"dld":{"project_number":"2568","escrow_bank":"Arab Bank for Investment & Foreign Trade (Al Masraf)","units_in_registry":125,"inspections":[{"date":"2023-02-06","completion_percent":30.07},{"date":"2023-08-08","completion_percent":46.38},{"date":"2023-10-19","completion_percent":63.64},{"date":"2024-04-29","completion_percent":90.04},{"date":"2024-10-01","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":157,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19478,"resale_share_pct":28,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":16,"gross_yield_pct":5.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":90,"median_price_aed":1920000,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":17944},{"type":"2 bedrooms","deals":61,"median_price_aed":3900000,"median_size_sqm":195,"aed_per_sqm":20000}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":157,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":22022,"median_aed_sqft":2046,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":27,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":21162,"median_aed_sqft":1966,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":56,"median_price_aed":2008800,"median_aed_sqm":18101,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":60,"median_price_aed":2490000,"median_aed_sqm":19600,"resale_share_pct":5},{"period":"2025","n":26,"median_price_aed":3130000,"median_aed_sqm":21347,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":4715000,"median_aed_sqm":22022,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":6,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":21490,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":2353571,"median_aed_sqm":18650,"resale_share_pct":60},{"period":"2025-Q1","n":13,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":22915,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":2280000,"median_aed_sqm":21928,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":20736,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":21347,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":5000000,"median_aed_sqm":23693,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1896000,"median_aed_sqm":17042,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-06-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":102.7,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":17042,"market":"resale"},{"date":"2026-04-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":198.7,"price_aed":5100100,"aed_per_sqm":25663,"market":"resale"},{"date":"2026-04-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":214.8,"price_aed":3579559,"aed_per_sqm":16667,"market":"resale"},{"date":"2026-04-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":113.9,"price_aed":1896000,"aed_per_sqm":16640,"market":"resale"},{"date":"2026-04-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":52.7,"price_aed":947355,"aed_per_sqm":17976,"market":"resale"},{"date":"2026-03-27","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":1212.7,"price_aed":18000000,"aed_per_sqm":14844,"market":"resale"},{"date":"2026-03-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":234,"price_aed":5800000,"aed_per_sqm":24786,"market":"resale"},{"date":"2026-03-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":199,"price_aed":4715000,"aed_per_sqm":23693,"market":"resale"}]},"rent":{"records":90,"last_12m":{"n":47,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1220},"by_year":[{"period":"2024","n":2},{"period":"2025","n":46,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1360},{"period":"2026","n":42,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1214}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1261},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_annual_rent_aed":290000,"median_rent_aed_sqm_year":1386},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1389},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1366},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":1340},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1220},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1092},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":1122}],"latest":[{"date":"2026-10-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":100.7,"annual_rent_aed":113000,"aed_per_sqm_year":1122},{"date":"2026-10-10","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":234,"annual_rent_aed":250000,"aed_per_sqm_year":1068},{"date":"2026-10-05","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":230.7,"annual_rent_aed":280000,"aed_per_sqm_year":1214},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":140.9,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":993}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1750000},"building":{"units":125},"description":"Terraces Marasi Drive — готовый жилой дом на улице Marasi Drive в Business Bay (Дубай), застройщик Key Mavens For Real Estate Development L.L.C. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая (DLD) под номером 2568. Строительство началось в марте 2022 года и завершилось в июне 2024 года; в реестре DLD проект значится завершённым, готовность 100%, 125 объектов в одном здании.\n\nКвартиры\n\nВ доме в основном квартиры с одной и двумя спальнями. Из 155 продаж, зарегистрированных DLD с октября 2023 года, 90 — квартиры с одной спальней со средней площадью около 106 кв. м (1 146 кв. футов) и 61 — с двумя спальнями около 195 кв. м (2 100 кв. футов); продавались также три крупные квартиры с тремя спальнями около 360 кв. м.\n\nРасположение\n\nMarasi Drive проходит по южной стороне Business Bay; Downtown Dubai и Бурдж-Халифа — в нескольких минутах езды. Business Bay — один из главных многофункциональных районов Дубая: офисы, отели и жилые башни.\n\nЦены и перепродажа\n\nС начала продаж в октябре 2023 года DLD зарегистрировал 155 продаж квартир с медианной ценой 2,41 млн AED, около 1 810 AED за кв. фут. Покупки на этапе строительства (113 сделок) — медиана 2,1 млн AED (около 1 730 AED за кв. фут), перепродажи после сдачи (42) — 3,02 млн AED (около 1 975 AED за кв. фут). По типам: 1,92 млн AED за квартиру с одной спальней и 3,9 млн AED — с двумя. За последние двенадцать месяцев — 17 продаж, около 1 985 AED за кв. фут. Последняя сделка — 17 июня 2026 года: квартира с одной спальней 103 кв. м за 1 750 000 AED. Дом сдан, поэтому квартиры покупают и снимают на вторичном рынке. О свободных объектах — у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик Terraces Marasi Drive?","a":"Terraces Marasi Drive построила компания Key Mavens For Real Estate Development L.L.C; проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 2568."},{"q":"Terraces Marasi Drive уже сдан?","a":"Да. Строительство началось в марте 2022 года, проект завершён в июне 2024 года; в реестре DLD он значится завершённым, готовность 100%."},{"q":"Сколько стоит квартира в Terraces Marasi Drive?","a":"С начала продаж в октябре 2023 года медианная цена сделки по данным DLD — около 1,92 млн AED за квартиру с одной спальней (около 106 кв. м) и 3,9 млн AED с двумя спальнями (около 195 кв. м)."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1542020471720.webp","width":1458,"height":884},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1542020471967.webp","width":1462,"height":887,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1542020492473.webp","width":1460,"height":884,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/1542020508741.webp","width":1457,"height":872,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/terraces-marasi-drive-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/terraces-marasi-drive-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":113780,"type":"project","lang":"ru","name":"555 Park Views","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/555-park-views-jvt-district-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/555-park-views-jvt-district-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/555-park-views-jvt-district-1/"},"developer":{"name":"Serene Real Estate Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/serene-real-estate-developments-ru/"},"location":{"community":"JVT District 1","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.0338522,"lng":55.1739992},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-02-17"},"dld":{"project_number":"2697","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":71,"inspections":[{"date":"2023-07-19","completion_percent":66.17},{"date":"2024-07-26","completion_percent":86.17},{"date":"2025-02-17","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":94,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13325,"resale_share_pct":29,"yoy_change_pct":-10,"deals_last_12m":9,"gross_yield_pct":7.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":78,"median_price_aed":1138000,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":14049},{"type":"2 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":1807000,"median_size_sqm":143,"aed_per_sqm":12636}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":94,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":14162,"median_aed_sqft":1316,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":17,"median_price_aed":1275000,"median_aed_sqm":15815,"median_aed_sqft":1469,"resale_share_pct":88},"by_year":[{"period":"2013","n":1},{"period":"2014","n":1},{"period":"2017","n":1},{"period":"2024","n":67,"median_price_aed":1085700,"median_aed_sqm":12839,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":17,"median_price_aed":1333333,"median_aed_sqm":15199,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":1285000,"median_aed_sqm":14162,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":14,"median_price_aed":1395971,"median_aed_sqm":11424,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":1257061,"median_aed_sqm":16052,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":1225000,"median_aed_sqm":15967,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":15083,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1670000,"median_aed_sqm":14469,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":14162,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.4,"price_aed":940000,"aed_per_sqm":11554,"market":"resale"},{"date":"2026-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.1,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":16864,"market":"resale"},{"date":"2026-05-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":97.7,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":13303,"market":"resale"},{"date":"2026-04-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.3,"price_aed":1285000,"aed_per_sqm":15995,"market":"resale"},{"date":"2026-03-09","area_sqm":72,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":13883,"market":"resale"},{"date":"2026-03-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.5,"price_aed":1435000,"aed_per_sqm":18059,"market":"resale"},{"date":"2026-03-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.1,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":14162,"market":"resale"},{"date":"2025-11-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":129.7,"price_aed":1670000,"aed_per_sqm":12877,"market":"resale"}]},"rent":{"records":55,"last_12m":{"n":27,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":1061},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":30,"median_annual_rent_aed":92000,"median_rent_aed_sqm_year":1118},{"period":"2026","n":24,"median_annual_rent_aed":87000,"median_rent_aed_sqm_year":1067}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1176},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1111},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_annual_rent_aed":94475,"median_rent_aed_sqm_year":1118},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_annual_rent_aed":87000,"median_rent_aed_sqm_year":1173},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_annual_rent_aed":71000,"median_rent_aed_sqm_year":1120},{"period":"2026-Q3","n":16,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":1027},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.1,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1187},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75.9,"annual_rent_aed":82500,"aed_per_sqm_year":1087},{"date":"2026-09-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":123.7,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":889},{"date":"2026-09-11","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.5,"annual_rent_aed":88000,"aed_per_sqm_year":1093}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":940000},"building":{"units":71},"description":"555 Park Views — готовый жилой дом в District 1 района Jumeirah Village Triangle (JVT) в Дубае, застройщик Serene Real Estate Developments L.L.C. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая (DLD) под номером 2697. Строительство началось в январе 2019 года, дом сдан в мае 2025 года; в реестре DLD проект значится завершённым, готовность 100%, 71 объект.\n\nКвартиры\n\n555 Park Views — компактный дом, где большинство квартир с одной спальней. Из 88 продаж, зарегистрированных DLD с января 2024 года, 78 — квартиры с одной спальней со средней площадью около 81 кв. м (870 кв. футов); также продано восемь квартир с двумя спальнями около 142 кв. м (1 530 кв. футов) и две студии около 49 кв. м.\n\nРасположение\n\nJumeirah Village Triangle — малоэтажный и среднеэтажный жилой район между Al Khail Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, рядом с Jumeirah Village Circle и Jumeirah Park. Рядом школы, супермаркеты и Circle Mall в JVC, до Dubai Marina и Mall of the Emirates — несколько минут на машине.\n\nЦены и перепродажа\n\nС начала продаж в январе 2024 года DLD зарегистрировал 88 продаж квартир с медианной ценой 1,16 млн AED, около 1 240 AED за кв. фут. Покупки на этапе строительства (67 сделок) — медиана 1,09 млн AED, перепродажи после сдачи (21) — 1,3 млн AED (около 1 400 AED за кв. фут). Квартиры с одной спальней — медиана 1,14 млн AED, с двумя спальнями — 1,78 млн AED. За последние двенадцать месяцев — 10 продаж с медианой около 1,34 млн AED. Последняя сделка — 19 августа 2026 года: квартира с одной спальней 81 кв. м за 940 000 AED. Дом сдан, поэтому квартиры покупают и снимают на вторичном рынке. О свободных объектах — у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик 555 Park Views?","a":"555 Park Views построила компания Serene Real Estate Developments L.L.C; проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 2697."},{"q":"555 Park Views уже сдан?","a":"Да. Проект завершён в мае 2025 года; в реестре DLD он значится завершённым, готовность 100%, 71 объект."},{"q":"Сколько стоит квартира в 555 Park Views?","a":"С января 2024 по август 2026 года медианная цена сделки по данным DLD за квартиру с одной спальней около 81 кв. м — около 1,14 млн AED; квартиры с двумя спальнями около 142 кв. м — 1,78 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/image-2.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/image-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/image-7.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/image-6.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/image-5.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/image-4.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/image-3.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/555-park-views-jvt-district-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/555-park-views-jvt-district-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":113782,"type":"project","lang":"ru","name":"J One","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/j-one-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/j-one-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/j-one-business-bay/"},"developer":{"name":"RKM Durar","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/rkm-durar-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.186119,"lng":55.283396},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2021","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-12-28"},"dld":{"project_number":"1913","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":353,"inspections":[{"date":"2018-01-08","completion_percent":20.08},{"date":"2018-05-03","completion_percent":23.56},{"date":"2018-09-17","completion_percent":30.37},{"date":"2019-01-23","completion_percent":47.16},{"date":"2019-06-12","completion_percent":60.35},{"date":"2019-10-21","completion_percent":70.84},{"date":"2020-03-10","completion_percent":83.76},{"date":"2020-07-28","completion_percent":90.01},{"date":"2021-02-18","completion_percent":93.14},{"date":"2021-09-02","completion_percent":95.53},{"date":"2021-12-28","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":446,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19342,"resale_share_pct":48,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":26,"gross_yield_pct":6.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":133,"median_price_aed":1082361,"median_size_sqm":52,"aed_per_sqm":20815},{"type":"1 bedroom","deals":158,"median_price_aed":1663666,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":20289},{"type":"2 bedrooms","deals":81,"median_price_aed":3205814,"median_size_sqm":172,"aed_per_sqm":18638},{"type":"3 bedrooms","deals":35,"median_price_aed":4276652,"median_size_sqm":239,"aed_per_sqm":17894},{"type":"4 bedrooms","deals":22,"median_price_aed":4976190,"median_size_sqm":264,"aed_per_sqm":18849}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":446,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":23058,"median_aed_sqft":2142,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":26,"median_price_aed":2002000,"median_aed_sqm":24251,"median_aed_sqft":2253,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":2},{"period":"2018","n":80,"median_price_aed":1122000,"median_aed_sqm":20279,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":29,"median_price_aed":1200303,"median_aed_sqm":22316,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":8,"median_price_aed":1890576,"median_aed_sqm":21480,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":103,"median_price_aed":3492902,"median_aed_sqm":17990,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":26,"median_price_aed":1062000,"median_aed_sqm":18979,"resale_share_pct":62},{"period":"2023","n":127,"median_price_aed":1340154,"median_aed_sqm":21711,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":25,"median_price_aed":2055000,"median_aed_sqm":25028,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":25,"median_price_aed":1875000,"median_aed_sqm":23058,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":25963,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":1875000,"median_aed_sqm":24560,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":2002000,"median_aed_sqm":24039,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":35807,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":6800000,"median_aed_sqm":34467,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":6500000,"median_aed_sqm":38872,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":1260000,"median_aed_sqm":17718,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":271.6,"price_aed":10000000,"aed_per_sqm":36823,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":252.7,"price_aed":13800000,"aed_per_sqm":54606,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":51.9,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":21203,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":66.5,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":16534,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":271.6,"price_aed":10000000,"aed_per_sqm":36813,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.2,"price_aed":1327457,"aed_per_sqm":17430,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":52.6,"price_aed":910950,"aed_per_sqm":17312,"market":"resale"},{"date":"2026-08-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":56.4,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":17718,"market":"resale"}]},"rent":{"records":260,"last_12m":{"n":43,"median_annual_rent_aed":102000,"median_rent_aed_sqm_year":1405},"by_year":[{"period":"2022","n":56,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1356},{"period":"2023","n":75,"median_annual_rent_aed":106000,"median_rent_aed_sqm_year":1292},{"period":"2024","n":35,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1398},{"period":"2025","n":55,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1389},{"period":"2026","n":39,"median_annual_rent_aed":103000,"median_rent_aed_sqm_year":1405}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1489},{"period":"2025-Q2","n":22,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1392},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":90563,"median_rent_aed_sqm_year":1519},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1483},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1183},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1499}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":66.1,"annual_rent_aed":102000,"aed_per_sqm_year":1542},{"date":"2026-10-17","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":113.2,"annual_rent_aed":185000,"aed_per_sqm_year":1634},{"date":"2026-10-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.4,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1582},{"date":"2026-10-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.3,"annual_rent_aed":63670,"aed_per_sqm_year":1405}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1000000},"building":{"units":353},"description":"J One — готовый жилой проект из двух башен в Business Bay (Дубай), застройщик RKM Durar Properties L.L.C. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая (DLD) под номером 1913, здания J One - 1 и J One - 2. Строительство началось в июне 2016 года и завершилось в декабре 2021 года; в реестре DLD проект значится завершённым, готовность 100%, 353 объекта.\n\nЗдание и квартиры\n\nБашни узнаются по изогнутым, «волнистым» стеклянным фасадам. Большинство квартир — студии и квартиры с одной спальней: из 76 продаж, зарегистрированных DLD с октября 2023 по сентябрь 2026 года, 18 — студии со средней площадью около 53 кв. м (565 кв. футов) и 37 — квартиры с одной спальней около 83 кв. м (895 кв. футов). Квартиры с двумя и тремя спальнями продаются редко, и цены по ним слишком разбросаны для осмысленной медианы.\n\nРасположение\n\nJ One стоит в Business Bay — одном из главных многофункциональных районов Дубая с офисами, отелями и жилыми башнями; Downtown Dubai, Бурдж-Халифа и Dubai Mall — в нескольких минутах езды, рядом Sheikh Zayed Road и Al Khail Road.\n\nЦены и перепродажа\n\nС марта 2018 года DLD зарегистрировал по проекту 430 продаж. С октября 2023 по сентябрь 2026 года медианная цена — около 1,95 млн AED, примерно 2 290 AED за кв. фут; студии — медиана 1,18 млн AED, квартиры с одной спальней — 1,88 млн AED. За последние двенадцать месяцев — 27 продаж с медианой 1,8 млн AED (около 2 030 AED за кв. фут). Последняя сделка — 1 сентября 2026 года: студия 52 кв. м за 1 100 000 AED. Дом сдан, поэтому квартиры покупают и снимают на вторичном рынке. О свободных объектах — у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик J One?","a":"J One построила компания RKM Durar Properties L.L.C; проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 1913."},{"q":"J One уже сдан?","a":"Да. Две башни сданы в декабре 2021 года; в реестре DLD проект значится завершённым, готовность 100%, 353 объекта."},{"q":"Сколько стоит квартира в J One?","a":"С октября 2023 по сентябрь 2026 года медианная цена сделки по данным DLD — около 1,18 млн AED за студию (около 53 кв. м) и 1,88 млн AED за квартиру с одной спальней (около 83 кв. м)."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/j-one-business-bay-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/j-one-business-bay-02.webp","width":866,"height":699,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/j-one-business-bay-03.webp","width":866,"height":699,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/j-one-business-bay-04.webp","width":866,"height":699,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/j-one-business-bay-05.webp","width":866,"height":699,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/j-one-business-bay-06.webp","width":866,"height":699,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/j-one-business-bay-07.webp","width":417,"height":488,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/j-one-business-bay-08.webp","width":866,"height":699,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/j-one-business-bay-09.webp","width":866,"height":699,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/j-one-business-bay-10.webp","width":866,"height":699,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/j-one-28607_xl.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/j-one-28599_xl.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/j-one-28601_xl.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/j-one-main.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/j-one-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/j-one-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":113784,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Yasamine","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-yasamine-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-yasamine-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-yasamine-al-furjan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.033402,"lng":55.147036},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2016","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2016-08-28"},"dld":{"project_number":"1510","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":109,"inspections":[{"date":"2014-12-29","completion_percent":13.3},{"date":"2015-05-10","completion_percent":25.64},{"date":"2015-10-04","completion_percent":42.25},{"date":"2016-06-01","completion_percent":90.25},{"date":"2016-08-28","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":185,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9886,"resale_share_pct":50,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":66,"median_price_aed":922250,"median_size_sqm":89,"aed_per_sqm":10362},{"type":"2 bedrooms","deals":100,"median_price_aed":1300000,"median_size_sqm":136,"aed_per_sqm":9559},{"type":"3 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":1580000,"median_size_sqm":160,"aed_per_sqm":9875}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":185,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":1510000,"median_aed_sqm":11565,"median_aed_sqft":1074,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":4,"median_price_aed":1625000,"median_aed_sqm":10681,"median_aed_sqft":992,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":30,"median_price_aed":963020,"median_aed_sqm":10189,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":27,"median_price_aed":1078753,"median_aed_sqm":10007,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":54,"median_price_aed":1369800,"median_aed_sqm":9896,"resale_share_pct":35},{"period":"2017","n":15,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":10253,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":6,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":10121,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":2},{"period":"2020","n":2},{"period":"2021","n":8,"median_price_aed":875000,"median_aed_sqm":7177,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":6,"median_price_aed":1082511,"median_aed_sqm":7974,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":14,"median_price_aed":1030000,"median_aed_sqm":8460,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":12,"median_price_aed":1190000,"median_aed_sqm":9478,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":1625000,"median_aed_sqm":10681,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":1410000,"median_aed_sqm":11565,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":3,"median_price_aed":1330000,"median_aed_sqm":9470,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":11720,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.9,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":11720,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.7,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":12086,"market":"resale"},{"date":"2026-07-01","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.6,"price_aed":1510000,"aed_per_sqm":11137,"market":"resale"},{"date":"2026-06-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.9,"price_aed":1410000,"aed_per_sqm":11565,"market":"resale"},{"date":"2026-03-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":167.8,"price_aed":1675000,"aed_per_sqm":9982,"market":"resale"},{"date":"2025-12-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":160,"price_aed":1698234,"aed_per_sqm":10617,"market":"resale"},{"date":"2025-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":10641,"market":"resale"},{"date":"2025-02-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":135.8,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":10681,"market":"resale"}]},"rent":{"records":410,"last_12m":{"n":47,"median_annual_rent_aed":82654,"median_rent_aed_sqm_year":809},"by_year":[{"period":"2019","n":17,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":599},{"period":"2020","n":57,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":532},{"period":"2021","n":66,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":492},{"period":"2022","n":60,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":548},{"period":"2023","n":59,"median_annual_rent_aed":69300,"median_rent_aed_sqm_year":606},{"period":"2024","n":56,"median_annual_rent_aed":78750,"median_rent_aed_sqm_year":735},{"period":"2025","n":58,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":809},{"period":"2026","n":37,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":809}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":723},{"period":"2025-Q2","n":20,"median_annual_rent_aed":80042,"median_rent_aed_sqm_year":805},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":835},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":851},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":788},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_annual_rent_aed":83000,"median_rent_aed_sqm_year":771},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":832},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":86.7,"annual_rent_aed":68000,"aed_per_sqm_year":784},{"date":"2026-09-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":84.4,"annual_rent_aed":73000,"aed_per_sqm_year":865},{"date":"2026-09-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":94,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":798},{"date":"2026-09-05","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":140.7,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":818}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1000000},"building":{"units":109},"description":"Azizi Yasamine — готовый жилой дом в Al Furjan (Дубай), застройщик Azizi Developments. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая (DLD) под номером 1510. Строительство началось в июне 2014 года, дом сдан в июле 2016 года; в реестре DLD проект значится завершённым, готовность 100%, 109 объектов.\n\nКвартиры\n\nВ доме квартиры с одной, двумя и тремя спальнями просторных планировок. Из 23 продаж, зарегистрированных DLD с октября 2023 по сентябрь 2026 года, 9 — квартиры с одной спальней со средней площадью около 94 кв. м (1 010 кв. футов), 11 — с двумя спальнями около 136 кв. м (1 460 кв. футов) и 3 — с тремя спальнями около 160 кв. м (1 720 кв. футов).\n\nРасположение\n\nAl Furjan — жилой район между Sheikh Zayed Road и Sheikh Mohammed Bin Zayed Road, рядом с Discovery Gardens и Джебель-Али. В районе есть станция метро Al Furjan на линии Route 2020; Ibn Battuta Mall, Expo City и аэропорт Аль-Мактум — в нескольких минутах езды.\n\nЦены и перепродажа\n\nС августа 2014 года DLD зарегистрировал по дому 185 продаж. С октября 2023 по сентябрь 2026 года медианная цена — 1,25 млн AED, около 920 AED за кв. фут; по типам: 875 000 AED за квартиру с одной спальней, 1,41 млн AED — с двумя и около 1,7 млн AED — с тремя спальнями. За последние двенадцать месяцев — 6 продаж с медианой 1,46 млн AED (около 1 055 AED за кв. фут). Последняя сделка — 28 сентября 2026 года: квартира с одной спальней 94 кв. м за 1 100 000 AED. Дом сдан, поэтому квартиры покупают и снимают на вторичном рынке. О свободных объектах — у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик Azizi Yasamine?","a":"Azizi Yasamine построила компания Azizi Developments; проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 1510."},{"q":"Azizi Yasamine уже сдан?","a":"Да. Дом сдан в июле 2016 года; в реестре DLD он значится завершённым, готовность 100%, 109 объектов."},{"q":"Сколько стоит квартира в Azizi Yasamine?","a":"С октября 2023 по сентябрь 2026 года медианная цена сделки по данным DLD — около 875 000 AED за квартиру с одной спальней (около 94 кв. м) и 1,41 млн AED с двумя спальнями (около 136 кв. м)."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whatsapp-image-2026-07-29-at-12.53.03-1.webp","width":1280,"height":720},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whatsapp-image-2026-07-29-at-12.53.04-2.webp","width":1280,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whatsapp-image-2026-07-29-at-12.53.04-1.webp","width":1280,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whatsapp-image-2026-07-29-at-12.53.04.webp","width":1280,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whatsapp-image-2026-07-29-at-12.53.04-3.webp","width":1280,"height":720,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/whatsapp-image-2026-07-29-at-12.53.03.webp","width":1280,"height":720,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-yasamine-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-yasamine-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":113786,"type":"project","lang":"ru","name":"Al Fattan Marine Towers","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-fattan-marine-towers-jumeirah-beach-residence-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-fattan-marine-towers-jumeirah-beach-residence-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/al-fattan-marine-towers-jumeirah-beach-residence/"},"developer":{"name":"Al Fattan Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/al-fattan-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Beach Residence","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-beach-residence/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.079578,"lng":55.136352},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"building_name":"Al Fattan Marine Towers","area_id":"330","building_property_id":"1386199010","parcel_id":"3927003","land_number":"6","building_number":"2"},"dld_sales":{"deals":301,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13085,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":37,"deals_last_12m":14,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":69,"median_price_aed":2000000,"median_size_sqm":153,"aed_per_sqm":13072},{"type":"3 bedrooms","deals":227,"median_price_aed":2600000,"median_size_sqm":202,"aed_per_sqm":12871},{"type":"4 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":5000000,"median_size_sqm":315,"aed_per_sqm":15873}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":301,"last_12m":{"n":14,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":22073,"median_aed_sqft":2051,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":26,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":16089,"median_aed_sqft":1495,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":4,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":13138,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":16,"median_price_aed":2320700,"median_aed_sqm":11643,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":124,"median_price_aed":2320000,"median_aed_sqm":12613,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":49,"median_price_aed":2432400,"median_aed_sqm":12051,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":17,"median_price_aed":2567800,"median_aed_sqm":13390,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":36,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":13463,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":19,"median_price_aed":2970000,"median_aed_sqm":15741,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":27,"median_price_aed":3251324,"median_aed_sqm":17034,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":4258000,"median_aed_sqm":21096,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":2720000,"median_aed_sqm":14806,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":3850000,"median_aed_sqm":19075,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":3450000,"median_aed_sqm":17836,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":3450000,"median_aed_sqm":21676,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":5650000,"median_aed_sqm":27287,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":19801,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":190.3,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":21022,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":201.8,"price_aed":4258000,"aed_per_sqm":21096,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":153.6,"price_aed":2775000,"aed_per_sqm":18072,"market":"resale"},{"date":"2026-06-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":201.8,"price_aed":2225003,"aed_per_sqm":11024,"market":"resale"},{"date":"2026-05-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":207.1,"price_aed":4100000,"aed_per_sqm":19801,"market":"resale"},{"date":"2026-04-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":201.9,"price_aed":4475000,"aed_per_sqm":22170,"market":"resale"},{"date":"2026-03-31","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":379.1,"price_aed":12500000,"aed_per_sqm":32976,"market":"resale"},{"date":"2026-03-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":207.1,"price_aed":4750000,"aed_per_sqm":22940,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Al Fattan Marine Towers","dld_area_id":330}},"amenities":["Podium swimming pool","Gym","Steam room","Sauna","Beach access"],"description":"Al Fattan Marine Towers — готовый жилой комплекс на первой линии Jumeirah Beach Residence (JBR) в Дубае, застройщик Al Fattan Properties. В реестре Земельного департамента Дубая (DLD) у башен нет отдельного номера проекта — сделки учитываются по названию здания; перепродажи регистрируются с 2017 года.\n\nКвартиры\n\nБашни известны большими семейными квартирами. Из 301 продажи по данным DLD 227 — квартиры с тремя спальнями, 69 — с двумя и 5 — с четырьмя. С октября 2023 по сентябрь 2026 года средняя площадь квартир с тремя спальнями — около 202 кв. м (2 180 кв. футов), с двумя — около 153 кв. м (1 650 кв. футов). Из квартир на верхних этажах открывается вид на море, Ain Dubai и остров Bluewaters.\n\nИнфраструктура и расположение\n\nУ жителей — бассейн на озеленённом подиуме, спортзал с видом на море, паровая баня и сауна. Набережная The Walk, городской пляж и Dubai Marina — в пешей доступности, остановки трамвая Jumeirah Beach Residence связывают район с метро.\n\nЦены и перепродажа\n\nС октября 2023 по сентябрь 2026 года DLD зарегистрировал 62 продажи с медианной ценой 3,1 млн AED, около 1 580 AED за кв. фут; квартиры с тремя спальнями — медиана 3,43 млн AED, с двумя — 2,6 млн AED. За последние двенадцать месяцев — 15 продаж с медианой 4 млн AED (около 1 960 AED за кв. фут). Последняя сделка — 1 октября 2026 года: квартира с тремя спальнями 190 кв. м за 4 000 000 AED. Дом сдан, поэтому квартиры покупают и снимают на вторичном рынке. О свободных объектах — у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик Al Fattan Marine Towers?","a":"Al Fattan Marine Towers построила компания Al Fattan Properties на первой линии JBR."},{"q":"Какие квартиры в Al Fattan Marine Towers?","a":"В основном большие квартиры с тремя спальнями около 200 кв. м, а также квартиры с двумя спальнями около 150 кв. м и несколько квартир с четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько стоит квартира в Al Fattan Marine Towers?","a":"С октября 2023 по сентябрь 2026 года медианная цена сделки по данным DLD — 3,43 млн AED за квартиру с тремя спальнями и 2,6 млн AED с двумя."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/37-10.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/35-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/34-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/38-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/40-2.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/24-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/30-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/16-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/21-1.webp","width":1920,"height":1080,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/42-3.webp","width":1920,"height":1080,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-fattan-marine-towers-jumeirah-beach-residence-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-fattan-marine-towers-jumeirah-beach-residence-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":114095,"type":"project","lang":"ru","name":"Arancia Yards By Beyond","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arancia-yards-by-beyond-city-of-arabia-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arancia-yards-by-beyond-city-of-arabia-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arancia-yards-by-beyond-city-of-arabia/"},"developer":{"name":"Beyond Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"City Of Arabia","url":"https://continentalclub.ae/location/city-of-arabia/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.087382,"lng":55.324978},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-05-18"},"dld":{"project_number":"4480","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":284,"inspections":[{"date":"2026-05-18","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":248,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18659,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":182,"median_price_aed":1253000,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":18426},{"type":"2 bedrooms","deals":60,"median_price_aed":2290000,"median_size_sqm":102,"aed_per_sqm":22451},{"type":"3 bedrooms","deals":6,"median_price_aed":3643000,"median_size_sqm":162,"aed_per_sqm":22488}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":248,"last_12m":{"n":248,"median_price_aed":1305000,"median_aed_sqm":18659,"median_aed_sqft":1733,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":248,"median_price_aed":1305000,"median_aed_sqm":18659,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1346000,"median_aed_sqm":19220,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q3","n":239,"median_price_aed":1305000,"median_aed_sqm":18535,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":94.7,"price_aed":1461000,"aed_per_sqm":15433,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.2,"price_aed":1306000,"aed_per_sqm":18862,"market":"primary"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":98.2,"price_aed":2178000,"aed_per_sqm":22184,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.2,"price_aed":1412000,"aed_per_sqm":17835,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":162.1,"price_aed":3643000,"aed_per_sqm":22478,"market":"primary"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.8,"price_aed":2209000,"aed_per_sqm":21697,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.1,"price_aed":1287000,"aed_per_sqm":19465,"market":"primary"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97.6,"price_aed":2356000,"aed_per_sqm":24132,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1124000},"building":{"units":284},"description":"Arancia Yards By Beyond — новый проект застройщика Beyond Developments в районе City Of Arabia, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4480 (регистрация 2026-06-01), всего 284 квартир. Плановая сдача — Q4 2028.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arancia-yards-by-beyond-city-of-arabia-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arancia-yards-by-beyond-city-of-arabia-ru.md"},"updated_at":"2026-10-12"}
{"id":114097,"type":"project","lang":"ru","name":"Arancia Yards 2 By Beyond","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/arancia-yards-2-by-beyond-city-of-arabia-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/arancia-yards-2-by-beyond-city-of-arabia-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/arancia-yards-2-by-beyond-city-of-arabia/"},"developer":{"name":"Beyond Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/omniyat-ru/"},"location":{"community":"City Of Arabia","url":"https://continentalclub.ae/location/city-of-arabia/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.087382,"lng":55.324978},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q1","handover_text":"Q1 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-07-09"},"dld":{"project_number":"4529","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":380,"inspections":[{"date":"2026-07-09","completion_percent":0}]},"dld_sales":{"deals":294,"first_year":2026,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19239,"resale_share_pct":0,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":248,"median_price_aed":1310000,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":19265},{"type":"2 bedrooms","deals":35,"median_price_aed":2295000,"median_size_sqm":102,"aed_per_sqm":22500},{"type":"3 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":3643000,"median_size_sqm":162,"aed_per_sqm":22488}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":294,"last_12m":{"n":294,"median_price_aed":1334000,"median_aed_sqm":19239,"median_aed_sqft":1787,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2026","n":294,"median_price_aed":1334000,"median_aed_sqm":19239,"resale_share_pct":0}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q3","n":183,"median_price_aed":1346000,"median_aed_sqm":19371,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q4","n":111,"median_price_aed":1300500,"median_aed_sqm":17843,"resale_share_pct":0}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.6,"price_aed":2466000,"aed_per_sqm":24264,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.7,"price_aed":1050600,"aed_per_sqm":13344,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.2,"price_aed":1062500,"aed_per_sqm":13250,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.6,"price_aed":1059100,"aed_per_sqm":13310,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79,"price_aed":1065050,"aed_per_sqm":13487,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.4,"price_aed":2070600,"aed_per_sqm":20223,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"price_aed":1212950,"aed_per_sqm":17473,"market":"primary"},{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.7,"price_aed":2085900,"aed_per_sqm":19923,"market":"primary"}]},"rent":{"records":0},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1173000},"building":{"units":380},"description":"Arancia Yards 2 By Beyond — новый проект застройщика Beyond Developments в районе City Of Arabia, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4529 (регистрация 2026-07-13), всего 380 квартир. Плановая сдача — Q1 2029.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/arancia-yards-2-by-beyond-city-of-arabia-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/arancia-yards-2-by-beyond-city-of-arabia-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":114099,"type":"project","lang":"ru","name":"Raw District 2 Tower C By Imtiaz","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/raw-district-2-tower-c-by-imtiaz-downtown-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/raw-district-2-tower-c-by-imtiaz-downtown-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/raw-district-2-tower-c-by-imtiaz-downtown-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Imtiaz Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/imtiaz-developments-ru/"},"location":{"community":"Downtown Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.973574,"lng":55.090692},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q4","handover_text":"Q4 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-09-03"},"dld":{"project_number":"4555","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":149,"inspections":[{"date":"2026-09-03","completion_percent":0}]},"building":{"units":149},"description":"Raw District 2 Tower C By Imtiaz — новый проект застройщика Imtiaz Developments в районе Downtown Jebel Ali, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4555 (регистрация 2026-10-06), всего 149 квартир. Плановая сдача — Q4 2029.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/raw-district-2-tower-c-by-imtiaz-downtown-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/raw-district-2-tower-c-by-imtiaz-downtown-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-12"}
{"id":114258,"type":"project","lang":"ru","name":"Golden Mile","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/golden-mile-palm-jumeirah-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/golden-mile-palm-jumeirah-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/golden-mile-palm-jumeirah/"},"developer":{"name":"Nakheel","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nakheel-ru/"},"location":{"community":"Palm Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jumeirah/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.106924,"lng":55.147306},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2009","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2016-02-23"},"dld":{"project_number":"388","units_in_registry":596,"inspections":[{"date":"2016-02-23","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1439,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11297,"resale_share_pct":56,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":50,"gross_yield_pct":5.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":334,"median_price_aed":1450000,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":11983},{"type":"2 bedrooms","deals":698,"median_price_aed":2000000,"median_size_sqm":167,"aed_per_sqm":11976},{"type":"3 bedrooms","deals":302,"median_price_aed":3275000,"median_size_sqm":309,"aed_per_sqm":10599},{"type":"4 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":5100000,"median_size_sqm":348,"aed_per_sqm":14655},{"type":"PENTHOUSE","deals":75,"median_price_aed":4250000,"median_size_sqm":413,"aed_per_sqm":10291},{"type":"5 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":3080000,"median_size_sqm":501,"aed_per_sqm":6148}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1439,"last_12m":{"n":50,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":21108,"median_aed_sqft":1961,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":88,"median_price_aed":3988888,"median_aed_sqm":19297,"median_aed_sqft":1793,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":85,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":8460,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":78,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":8336,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":150,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":8891,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":175,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":10091,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":81,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":14398,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":55,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":13553,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":82,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":10798,"resale_share_pct":80},{"period":"2017","n":73,"median_price_aed":2075000,"median_aed_sqm":12795,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":50,"median_price_aed":1932000,"median_aed_sqm":10769,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":37,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":9128,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":29,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":7775,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":64,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":9182,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":116,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":11945,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":145,"median_price_aed":2675000,"median_aed_sqm":14670,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":96,"median_price_aed":3150000,"median_aed_sqm":17108,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":84,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":19726,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":39,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":20941,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":37,"median_price_aed":3710000,"median_aed_sqm":19146,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":19013,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":21560,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":22313,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":4900000,"median_aed_sqm":21372,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_price_aed":3550000,"median_aed_sqm":22313,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":3588888,"median_aed_sqm":20342,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":22227,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":166.7,"price_aed":3800000,"aed_per_sqm":22795,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":225,"price_aed":4999999,"aed_per_sqm":22227,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":167.9,"price_aed":3300000,"aed_per_sqm":19650,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":119.8,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":20868,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":241.9,"price_aed":5200000,"aed_per_sqm":21493,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":225,"price_aed":5830000,"aed_per_sqm":25917,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":167.1,"price_aed":3400000,"aed_per_sqm":20342,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":175.9,"price_aed":3525000,"aed_per_sqm":20035,"market":"resale"}]},"rent":{"records":3859,"last_12m":{"n":419,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1092},"by_year":[{"period":"2019","n":237,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":662},{"period":"2020","n":588,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":579},{"period":"2021","n":625,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":597},{"period":"2022","n":618,"median_annual_rent_aed":118965,"median_rent_aed_sqm_year":686},{"period":"2023","n":537,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":817},{"period":"2024","n":463,"median_annual_rent_aed":168000,"median_rent_aed_sqm_year":1033},{"period":"2025","n":451,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1125},{"period":"2026","n":340,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1075}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":114,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1125},{"period":"2025-Q2","n":90,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":1116},{"period":"2025-Q3","n":126,"median_annual_rent_aed":172000,"median_rent_aed_sqm_year":1116},{"period":"2025-Q4","n":121,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":1163},{"period":"2026-Q1","n":96,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1170},{"period":"2026-Q2","n":84,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1073},{"period":"2026-Q3","n":123,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1009},{"period":"2026-Q4","n":37,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1080}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":166.1,"annual_rent_aed":175000,"aed_per_sqm_year":1054},{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":224.8,"annual_rent_aed":340000,"aed_per_sqm_year":1513},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":119.8,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":918},{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":167.1,"annual_rent_aed":200000,"aed_per_sqm_year":1197}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2525000},"building":{"units":596},"description":"Golden Mile — завершённый жилой проект в районе Palm Jumeirah в Дубае. Зарегистрированный девелопер — Souq Residences Fzco; номер проекта в DLD — 388. Комплекс состоит из среднеэтажных жилых зданий и насчитывает 596 объектов. Строительство началось в мае 2006 года, а завершение зафиксировано в реестре в августе 2009 года; передача указана на третий квартал 2009 года. Статус проекта в реестре — Finished, готовность — 100%.\nДом и квартиры\nВ жилой части Golden Mile представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями, а также объекты с четырьмя и пятью спальнями и пентхаусы. Зафиксированный состав включает 108 квартир с одной спальней, 252 — с двумя, 93 — с тремя, восемь объектов с четырьмя спальнями, четыре — с пятью спальнями и 42 пентхауса. За 24 месяца по 12 октября 2026 года медианная площадь проданных объектов составляла около 121 кв. м (1 304 кв. фут) для квартир с одной спальней, 167 кв. м (1 801 кв. фут) для двухспальных квартир, 322 кв. м (3 470 кв. фут) для объектов с тремя и более спальнями и 420 кв. м (4 523 кв. фут) для пентхаусов.\nРасположение\nPalm Jumeirah — прибрежный жилой район на известном искусственном острове в форме пальмы, где вдоль ствола и «ветвей» расположены дома, отели и торговые точки. Район связан с материковой частью Дубая через ствол Palm Jumeirah и находится рядом с Dubai Marina.\nЦены и перепродажа\nС 2010 года DLD зарегистрировал 1 415 сделок в Golden Mile. За 24 месяца по 12 октября 2026 года проведена 131 сделка; медианная цена составила 3,8 млн AED, а медианная цена квадратного фута — около 1 850 AED. Медианная стоимость квартир с одной спальней составила 2,54 млн AED, с двумя спальнями — 3,57 млн AED, объектов с тремя и более спальнями — 6,05 млн AED, пентхаусов — 8,03 млн AED. За последние 12 месяцев зарегистрированы 43 сделки с медианной ценой 3,8 млн AED. Последняя отражённая продажа состоялась 29 сентября 2026 года: квартира с двумя спальнями площадью около 242 кв. м (2 604 кв. фут) была продана за 5,2 млн AED. Проект завершён, поэтому покупка и аренда доступны на вторичном рынке; за актуальными предложениями обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер Golden Mile?","a":"Зарегистрированный девелопер Golden Mile — Souq Residences Fzco. Номер проекта в DLD — 388."},{"q":"Готов ли Golden Mile и когда он был завершён?","a":"Да. Проект имеет статус Finished и готовность 100%. Завершение зафиксировано в августе 2009 года, передача указана на третий квартал 2009 года."},{"q":"Сколько стоит жильё в Golden Mile?","a":"За 24 месяца по 12 октября 2026 года медианная цена составила 2,54 млн AED для квартир с одной спальней, 3,57 млн AED — с двумя, 6,05 млн AED — для объектов с тремя и более спальнями и 8,03 млн AED — для пентхаусов."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golden-mile-palm-jumeirah-1.webp","width":2000,"height":1493},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/golden-mile-palm-jumeirah-2.webp","width":2000,"height":1493,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":114438,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-golden-mile-palm-jumeirah-127289-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/golden-mile-palm-jumeirah-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/golden-mile-palm-jumeirah-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":114260,"type":"project","lang":"ru","name":"Town Square Zahra","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/town-square-zahra-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/town-square-zahra-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/town-square-zahra/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.007845,"lng":55.292842},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2019","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-08-25"},"dld":{"project_number":"1637","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":1518,"inspections":[{"date":"2015-10-01","completion_percent":3},{"date":"2016-02-17","completion_percent":30.79},{"date":"2016-06-05","completion_percent":33.4},{"date":"2016-11-16","completion_percent":46.55},{"date":"2017-03-08","completion_percent":60.19},{"date":"2017-05-07","completion_percent":62.94},{"date":"2017-08-08","completion_percent":74.18},{"date":"2017-09-28","completion_percent":78.52},{"date":"2017-11-20","completion_percent":80.48},{"date":"2018-02-07","completion_percent":84.65},{"date":"2018-07-09","completion_percent":91.63},{"date":"2018-11-11","completion_percent":94.46},{"date":"2019-02-24","completion_percent":96.77},{"date":"2019-05-29","completion_percent":97.34},{"date":"2019-08-25","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":2558,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9205,"resale_share_pct":44,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":130,"gross_yield_pct":6.7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":119,"median_price_aed":411888,"median_size_sqm":30,"aed_per_sqm":13730},{"type":"1 bedroom","deals":305,"median_price_aed":599888,"median_size_sqm":58,"aed_per_sqm":10343},{"type":"2 bedrooms","deals":1072,"median_price_aed":833888,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":9585},{"type":"3 bedrooms","deals":909,"median_price_aed":1300000,"median_size_sqm":188,"aed_per_sqm":6915},{"type":"4 bedrooms","deals":153,"median_price_aed":1646282,"median_size_sqm":290,"aed_per_sqm":5677}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":2558,"last_12m":{"n":130,"median_price_aed":1180000,"median_aed_sqm":13375,"median_aed_sqft":1243,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":163,"median_price_aed":1120000,"median_aed_sqm":12346,"median_aed_sqft":1147,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":659,"median_price_aed":1119888,"median_aed_sqm":8288,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":629,"median_price_aed":848888,"median_aed_sqm":9723,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":168,"median_price_aed":1296888,"median_aed_sqm":9102,"resale_share_pct":27},{"period":"2018","n":104,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":8301,"resale_share_pct":85},{"period":"2019","n":46,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":7504,"resale_share_pct":96},{"period":"2020","n":140,"median_price_aed":830888,"median_aed_sqm":7831,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":104,"median_price_aed":840888,"median_aed_sqm":7499,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":103,"median_price_aed":840000,"median_aed_sqm":8315,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":159,"median_price_aed":835000,"median_aed_sqm":9206,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":191,"median_price_aed":1010000,"median_aed_sqm":10613,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":158,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":12847,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":97,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":13375,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":44,"median_price_aed":1095000,"median_aed_sqm":12326,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":43,"median_price_aed":1125000,"median_aed_sqm":12615,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":30,"median_price_aed":1175000,"median_aed_sqm":12985,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":41,"median_price_aed":1165000,"median_aed_sqm":13346,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":42,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":13430,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":23,"median_price_aed":1370000,"median_aed_sqm":13595,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":25,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":12928,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":12540,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":202.5,"price_aed":2850000,"aed_per_sqm":14074,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.6,"price_aed":510000,"aed_per_sqm":17206,"market":"resale"},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":29.4,"price_aed":495000,"aed_per_sqm":16865,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":10652,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":133.6,"price_aed":1675000,"aed_per_sqm":12540,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":86.2,"price_aed":960000,"aed_per_sqm":11132,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":87.2,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":12044,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":131.3,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":12948,"market":"resale"}]},"rent":{"records":7032,"last_12m":{"n":936,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":890},"by_year":[{"period":"2019","n":242,"median_annual_rent_aed":59000,"median_rent_aed_sqm_year":578},{"period":"2020","n":961,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":512},{"period":"2021","n":1010,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":494},{"period":"2022","n":1029,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":560},{"period":"2023","n":1047,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":652},{"period":"2024","n":1001,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":756},{"period":"2025","n":965,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":843},{"period":"2026","n":777,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":893}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":227,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":785},{"period":"2025-Q2","n":205,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":814},{"period":"2025-Q3","n":303,"median_annual_rent_aed":81000,"median_rent_aed_sqm_year":867},{"period":"2025-Q4","n":230,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":893},{"period":"2026-Q1","n":222,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":911},{"period":"2026-Q2","n":191,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":866},{"period":"2026-Q3","n":290,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":895},{"period":"2026-Q4","n":74,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":925}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":86.2,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":986},{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.4,"annual_rent_aed":53004,"aed_per_sqm_year":893},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":82,"annual_rent_aed":82000,"aed_per_sqm_year":1000},{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":87.3,"annual_rent_aed":70879,"aed_per_sqm_year":812}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":800000},"building":{"units":1518},"description":"Town Square Zahra — завершённый жилой проект в районе Town Square в Дубае. Зарегистрированный девелопер — Nshmi Development L.L.C, номер проекта DLD — 1637. Строительство началось в июне 2015 года и было завершено в августе 2019 года; в реестре указан статус Finished и готовность 100%. Проект включает восемь жилых зданий, а в реестре зафиксировано 1 518 объектов.\nДом и квартиры\nВосемь зданий Zahra и Zahra Breeze имеют от семи до девяти этажей. В зафиксированном составе проекта — 73 студии, 197 квартир с одной спальней, 632 квартиры с двумя спальнями, 506 квартир с тремя спальнями, 76 квартир с четырьмя спальнями и 33 магазина. По сделкам за последние 24 месяца медианная площадь студий составила около 30 кв. м (323 кв. фут), квартир с одной спальней — 58 кв. м (627 кв. фут), с двумя спальнями — 85 кв. м (913 кв. фут). Для объектов с тремя и более спальнями медианная площадь достигла около 131 кв. м (1 414 кв. фут), а для объектов таунхаусного типа — 206 кв. м (2 212 кв. фут).\nРасположение\nTown Square — мастер-планируемый жилой район Дубая с преимущественно семейным характером застройки. Town Square Zahra входит в более крупный мастер-проект Town Square, в зоне Al Yelayiss 2.\nЦены и перепродажа\nС 2010 года DLD зарегистрировал в Town Square Zahra 2 555 сделок. За последние 24 месяца состоялось 296 сделок: медианная цена составила 1,17 млн AED, или около 1 180 AED за кв. фут. Медианная цена студии была 470 000 AED, квартиры с одной спальней — 771 000 AED, с двумя спальнями — 1,10 млн AED, объекта с тремя и более спальнями — 1,70 млн AED, объекта таунхаусного типа — 2,75 млн AED. За последние 12 месяцев зарегистрированы 132 сделки с медианной ценой 1,19 млн AED. Последняя сделка датирована 9 октября 2026 года: квартира с тремя спальнями площадью около 134 кв. м (1 438 кв. фут) была продана за 1,68 млн AED. Проект завершён, поэтому покупка и аренда доступны на вторичном рынке; за актуальными предложениями обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер Town Square Zahra?","a":"Зарегистрированный девелопер — Nshmi Development L.L.C. Номер проекта DLD — 1637."},{"q":"Готов ли Town Square Zahra и когда он был завершён?","a":"Да. В реестре указан статус Finished и готовность 100%; строительство было завершено в августе 2019 года."},{"q":"Сколько стоит жильё в Town Square Zahra?","a":"За последние 24 месяца медианная цена студии составила 470 000 AED, квартиры с одной спальней — 771 000 AED, с двумя спальнями — 1,10 млн AED, объекта с тремя и более спальнями — 1,70 млн AED, объекта таунхаусного типа — 2,75 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/town-square-zahra-1.webp","width":2000,"height":1116},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/town-square-zahra-2.webp","width":2000,"height":1116,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/town-square-zahra-3.webp","width":2000,"height":1116,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/town-square-zahra-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/town-square-zahra-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":114262,"type":"project","lang":"ru","name":"Lago Vista","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lago-vista-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lago-vista-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lago-vista-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.034647,"lng":55.2019},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2011","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"439","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":1018},"dld_sales":{"deals":2388,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9115,"resale_share_pct":91,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":81,"gross_yield_pct":8.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":1652,"median_price_aed":439450,"median_size_sqm":46,"aed_per_sqm":9553},{"type":"Shop","deals":37,"median_price_aed":600000,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":8824},{"type":"1 bedroom","deals":86,"median_price_aed":745000,"median_size_sqm":92,"aed_per_sqm":8098},{"type":"2 bedrooms","deals":613,"median_price_aed":950000,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":7983}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":2388,"last_12m":{"n":81,"median_price_aed":485000,"median_aed_sqm":8898,"median_aed_sqft":827,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":109,"median_price_aed":430000,"median_aed_sqm":8230,"median_aed_sqft":765,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":183,"median_price_aed":486550,"median_aed_sqm":8565,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":314,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":10218,"resale_share_pct":90},{"period":"2012","n":451,"median_price_aed":561000,"median_aed_sqm":10423,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":360,"median_price_aed":561000,"median_aed_sqm":9642,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":184,"median_price_aed":490000,"median_aed_sqm":9766,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":83,"median_price_aed":465000,"median_aed_sqm":9766,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":101,"median_price_aed":470000,"median_aed_sqm":9115,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":87,"median_price_aed":460000,"median_aed_sqm":9223,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":37,"median_price_aed":415000,"median_aed_sqm":8192,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":65,"median_price_aed":265000,"median_aed_sqm":5425,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":32,"median_price_aed":255000,"median_aed_sqm":4863,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":45,"median_price_aed":250000,"median_aed_sqm":4928,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":65,"median_price_aed":250000,"median_aed_sqm":5100,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":93,"median_price_aed":340000,"median_aed_sqm":6088,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":118,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":7378,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":113,"median_price_aed":435000,"median_aed_sqm":8464,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":57,"median_price_aed":510000,"median_aed_sqm":8681,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":29,"median_price_aed":410000,"median_aed_sqm":8464,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":28,"median_price_aed":480000,"median_aed_sqm":7370,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":25,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":7921,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":31,"median_price_aed":441000,"median_aed_sqm":9097,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":28,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":8681,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":420000,"median_aed_sqm":8898,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_price_aed":745000,"median_aed_sqm":8084,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_price_aed":440000,"median_aed_sqm":8898,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.2,"price_aed":987500,"aed_per_sqm":7587,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.1,"price_aed":440000,"aed_per_sqm":9549,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.3,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":7346,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.1,"price_aed":410000,"aed_per_sqm":8898,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.1,"price_aed":430000,"aed_per_sqm":9332,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.2,"price_aed":424821,"aed_per_sqm":9201,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.2,"price_aed":450000,"aed_per_sqm":9747,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.2,"price_aed":339857,"aed_per_sqm":7361,"market":"resale"}]},"rent":{"records":5136,"last_12m":{"n":688,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":783},"by_year":[{"period":"2019","n":293,"median_annual_rent_aed":28000,"median_rent_aed_sqm_year":543},{"period":"2020","n":669,"median_annual_rent_aed":24000,"median_rent_aed_sqm_year":457},{"period":"2021","n":735,"median_annual_rent_aed":20000,"median_rent_aed_sqm_year":413},{"period":"2022","n":731,"median_annual_rent_aed":24000,"median_rent_aed_sqm_year":478},{"period":"2023","n":747,"median_annual_rent_aed":28000,"median_rent_aed_sqm_year":548},{"period":"2024","n":712,"median_annual_rent_aed":35000,"median_rent_aed_sqm_year":652},{"period":"2025","n":700,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":761},{"period":"2026","n":549,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":781}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":176,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":738},{"period":"2025-Q2","n":152,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":718},{"period":"2025-Q3","n":177,"median_annual_rent_aed":39000,"median_rent_aed_sqm_year":754},{"period":"2025-Q4","n":195,"median_annual_rent_aed":41000,"median_rent_aed_sqm_year":826},{"period":"2026-Q1","n":176,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":781},{"period":"2026-Q2","n":149,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":781},{"period":"2026-Q3","n":172,"median_annual_rent_aed":39000,"median_rent_aed_sqm_year":781},{"period":"2026-Q4","n":52,"median_annual_rent_aed":39000,"median_rent_aed_sqm_year":825}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.1,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":868},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":116.7,"annual_rent_aed":84000,"aed_per_sqm_year":720},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.1,"annual_rent_aed":30724,"aed_per_sqm_year":667},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.1,"annual_rent_aed":35000,"aed_per_sqm_year":760}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":400000},"building":{"units":1018},"description":"Lago Vista — завершённый жилой проект в Dubai Production City, в Дубае. Зарегистрированный застройщик — Damac Properties Co (L.L.C), номер проекта DLD — 439. Комплекс состоит из трёх жилых башен: Lago Vista A, Lago Vista B и Lago Vista C. Строительство началось в феврале 2007 года и было завершено в январе 2011 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100% и насчитывает 1 018 объектов.\nДом и квартиры\nКомплекс включает три башни высотой примерно от 22 до 25 этажей. В жилой части предусмотрены 708 студий, 36 однокомнатных и 254 двухкомнатных квартир; также в проекте есть 20 магазинов. По сделкам за последние 24 месяца медианная площадь студии составила около 46 кв. м (496 кв. футов), однокомнатной квартиры — 92 кв. м (990 кв. футов), двухкомнатной — 117 кв. м (1 256 кв. футов). В составе проекта преобладают студии, а одно- и двухкомнатные квартиры предлагают более просторные варианты в тех же башнях.\nРасположение\nDubai Production City — многофункциональный район Дубая, связанный с компаниями в сферах медиа, издательского дела и производства, а также с жилой застройкой. Район входит в более широкую территорию International Media Production Zone и представляет собой сформировавшийся городской квартал с жилыми зданиями.\nЦены и перепродажа\nС 2010 года DLD зарегистрировал в Lago Vista 2 286 сделок. За последние 24 месяца, с 13 октября 2024 года по 12 октября 2026 года, состоялись 183 сделки. Медианная цена составила 460 000 AED, или около 800 AED за кв. фут, при медианной площади около 46 кв. м (497 кв. футов). По типам квартир медианные цены составили 420 000 AED для студий, 700 000 AED для однокомнатных и 900 000 AED для двухкомнатных квартир. За последние 12 месяцев, с 13 октября 2025 года по 12 октября 2026 года, было зарегистрировано 77 сделок с медианной ценой 480 000 AED. Последняя зарегистрированная сделка прошла 8 октября 2026 года: студия в Lago Vista-C площадью около 46 кв. м (497 кв. футов) была продана за 450 000 AED. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и сдают в аренду на вторичном рынке; информацию об актуальных предложениях можно получить у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик Lago Vista?","a":"Зарегистрированный застройщик — Damac Properties Co (L.L.C). Номер проекта DLD — 439."},{"q":"Готов ли Lago Vista и когда он был завершён?","a":"Да. Lago Vista имеет статус Finished и готовность 100%; строительство было завершено в январе 2011 года."},{"q":"Сколько стоит квартира в Lago Vista?","a":"За 24 месяца с 13 октября 2024 года по 12 октября 2026 года медианная цена составила 420 000 AED для студий, 700 000 AED для однокомнатных и 900 000 AED для двухкомнатных квартир."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lago-vista-dubai-production-city-1.webp","width":2000,"height":2000}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lago-vista-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lago-vista-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":114264,"type":"project","lang":"ru","name":"Marina Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-residence-palm-jumeirah-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-residence-palm-jumeirah-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marina-residence-palm-jumeirah/"},"developer":{"name":"The Palm — Jumeirah Co","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/the-palm-jumeirah-co-ru/"},"location":{"community":"Palm Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jumeirah/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.114866,"lng":55.137612},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2009","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"1297","units_in_registry":980},"dld_sales":{"deals":2274,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14918,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":12,"deals_last_12m":74,"gross_yield_pct":4.7,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":1557,"median_price_aed":2714100,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":15688},{"type":"3 bedrooms","deals":632,"median_price_aed":3820400,"median_size_sqm":235,"aed_per_sqm":16257},{"type":"4 bedrooms","deals":63,"median_price_aed":11226600,"median_size_sqm":953,"aed_per_sqm":11780},{"type":"5 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":17249400,"median_size_sqm":1217,"aed_per_sqm":14174}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":2274,"last_12m":{"n":74,"median_price_aed":4300000,"median_aed_sqm":24192,"median_aed_sqft":2248,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":110,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":21581,"median_aed_sqft":2005,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":291,"median_price_aed":2968000,"median_aed_sqm":15340,"resale_share_pct":100},{"period":"2011","n":371,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":14959,"resale_share_pct":100},{"period":"2012","n":220,"median_price_aed":2778000,"median_aed_sqm":13815,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":215,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":14652,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":161,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":15746,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":103,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":14962,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":81,"median_price_aed":2675000,"median_aed_sqm":14102,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":67,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":13523,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":52,"median_price_aed":2224000,"median_aed_sqm":12286,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":45,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":10224,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":43,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":8879,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":103,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":11692,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":100,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":13642,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":121,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":16042,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":142,"median_price_aed":3650000,"median_aed_sqm":19744,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":111,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":22398,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":48,"median_price_aed":4175000,"median_aed_sqm":23886,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":24,"median_price_aed":3950000,"median_aed_sqm":22814,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":38,"median_price_aed":4150000,"median_aed_sqm":21581,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":16,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":21010,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":33,"median_price_aed":4900000,"median_aed_sqm":24528,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":4999000,"median_aed_sqm":25589,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_price_aed":4050000,"median_aed_sqm":23739,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_price_aed":3850000,"median_aed_sqm":22703,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":4450000,"median_aed_sqm":27609,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":165.2,"price_aed":4250000,"aed_per_sqm":25730,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":173.4,"price_aed":5100000,"aed_per_sqm":29405,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":161.2,"price_aed":4450000,"aed_per_sqm":27609,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":190.1,"price_aed":4600000,"aed_per_sqm":24203,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":172.6,"price_aed":4200000,"aed_per_sqm":24335,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":183.5,"price_aed":3300000,"aed_per_sqm":17983,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":952.7,"price_aed":12840000,"aed_per_sqm":13478,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":255.6,"price_aed":4999000,"aed_per_sqm":19559,"market":"resale"}]},"rent":{"records":3614,"last_12m":{"n":381,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1146},"by_year":[{"period":"2019","n":265,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":687},{"period":"2020","n":603,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":621},{"period":"2021","n":576,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":645},{"period":"2022","n":538,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":752},{"period":"2023","n":476,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":872},{"period":"2024","n":453,"median_annual_rent_aed":196020,"median_rent_aed_sqm_year":1050},{"period":"2025","n":385,"median_annual_rent_aed":208877,"median_rent_aed_sqm_year":1149},{"period":"2026","n":318,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1148}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":103,"median_annual_rent_aed":205000,"median_rent_aed_sqm_year":1138},{"period":"2025-Q2","n":81,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":1123},{"period":"2025-Q3","n":112,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1156},{"period":"2025-Q4","n":89,"median_annual_rent_aed":212000,"median_rent_aed_sqm_year":1168},{"period":"2026-Q1","n":91,"median_annual_rent_aed":215000,"median_rent_aed_sqm_year":1241},{"period":"2026-Q2","n":79,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1135},{"period":"2026-Q3","n":121,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1106},{"period":"2026-Q4","n":27,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1146}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":376.5,"annual_rent_aed":1250000,"aed_per_sqm_year":3320},{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":226.6,"annual_rent_aed":315000,"aed_per_sqm_year":1390},{"date":"2026-10-22","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":161.2,"annual_rent_aed":200000,"aed_per_sqm_year":1241},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":165.2,"annual_rent_aed":205000,"aed_per_sqm_year":1241}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3425000},"building":{"units":980},"description":"Marina Residence — завершённый жилой проект в районе Palm Jumeirah в Дубае. Зарегистрированный застройщик — The Palm - Jumeirah Co. (L.L.C), номер проекта DLD — 1297. В состав проекта входят шесть жилых зданий, обозначенных в записях DLD как Marina Apartments 1–6, всего на 980 объектов. Строительство завершено в июне 2009 года; в реестре проект имеет статус Finished и готовность 100%.\nДом и квартиры\nMarina Residence состоит из башен с квартирами; для каждого из шести зданий указано по 20 этажей. Заявленный состав включает 680 двухспальных квартир, 269 трёхспальных, 24 четырёхспальных и шесть пятиспальных квартир; студии и квартиры с одной спальней не указаны. По сделкам за последние 24 месяца медианная площадь двухспальной квартиры составила около 173 кв. м (1 858 кв. фут). Для объектов с тремя и более спальнями медианная площадь достигла примерно 227 кв. м (2 440 кв. фут). Медианная площадь всех проданных объектов за этот период — около 180 кв. м (1 936 кв. фут).\nРасположение\nPalm Jumeirah — прибрежный жилой район на искусственном острове в форме пальмы, где сочетаются жилые комплексы, отели и места для отдыха у воды. Marina Residence находится в сообществе Palm Jumeirah, рядом со стволом острова и напротив района Dubai Marina через залив.\nЦены и перепродажа\nС 2010 года DLD зарегистрировал в Marina Residence 2 151 сделку. За последние 24 месяца, с 13 октября 2024 года по 12 октября 2026 года, состоялось 167 сделок; медианная цена составила 4 млн AED, а медианная стоимость квадратного фута — около 2 060 AED. Для двухспальных квартир медианная цена была равна 3,8 млн AED, для объектов с тремя и более спальнями — 6,23 млн AED. За последние 12 месяцев зарегистрировано 66 сделок с медианной ценой 4,18 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка датирована 12 октября 2026 года: двухспальная квартира в Marina Apartments 5 площадью около 173 кв. м (1 867 кв. фут) была продана за 5,1 млн AED. Проект полностью готов, поэтому квартиры здесь покупают и арендуют на вторичном рынке; за актуальными предложениями обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик Marina Residence?","a":"Зарегистрированный застройщик — The Palm - Jumeirah Co. (L.L.C). Номер проекта DLD — 1297."},{"q":"Готов ли Marina Residence и когда он был завершён?","a":"Да, проект имеет статус Finished и готовность 100%. Marina Residence был завершён в июне 2009 года."},{"q":"Сколько стоит жильё в Marina Residence?","a":"По сделкам с 13 октября 2024 года по 12 октября 2026 года медианная цена двухспальных квартир составила 3,8 млн AED, а объектов с тремя и более спальнями — 6,23 млн AED. Общая медианная цена — 4 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-residence-palm-jumeirah-1.webp","width":2000,"height":1493},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-residence-palm-jumeirah-2.webp","width":2000,"height":1493,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-residence-palm-jumeirah-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-residence-palm-jumeirah-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":114266,"type":"project","lang":"ru","name":"Town Square Safi","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/town-square-safi-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/town-square-safi-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/town-square-safi/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.011308,"lng":55.288869},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2019","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-02-09"},"dld":{"project_number":"1646","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":587,"inspections":[{"date":"2015-10-01","completion_percent":3},{"date":"2016-07-24","completion_percent":18.42},{"date":"2016-11-16","completion_percent":30.11},{"date":"2017-03-08","completion_percent":51.36},{"date":"2017-07-12","completion_percent":62.06},{"date":"2017-10-08","completion_percent":70.96},{"date":"2018-01-31","completion_percent":80.29},{"date":"2018-06-24","completion_percent":90.49},{"date":"2018-11-11","completion_percent":97.54},{"date":"2019-02-09","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":937,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9518,"resale_share_pct":42,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":54,"gross_yield_pct":6.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":58,"median_price_aed":379888,"median_size_sqm":30,"aed_per_sqm":12663},{"type":"1 bedroom","deals":158,"median_price_aed":576888,"median_size_sqm":59,"aed_per_sqm":9778},{"type":"2 bedrooms","deals":493,"median_price_aed":818888,"median_size_sqm":86,"aed_per_sqm":9522},{"type":"3 bedrooms","deals":228,"median_price_aed":1228888,"median_size_sqm":131,"aed_per_sqm":9381}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":937,"last_12m":{"n":54,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":13473,"median_aed_sqft":1252,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":78,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":12255,"median_aed_sqft":1139,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":398,"median_price_aed":803888,"median_aed_sqm":9403,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":101,"median_price_aed":773888,"median_aed_sqm":9568,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":26,"median_price_aed":1312888,"median_aed_sqm":9982,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":16,"median_price_aed":1125888,"median_aed_sqm":9486,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":30,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":8330,"resale_share_pct":97},{"period":"2020","n":50,"median_price_aed":818888,"median_aed_sqm":7857,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":27,"median_price_aed":690000,"median_aed_sqm":7470,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":22,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":8821,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":49,"median_price_aed":780000,"median_aed_sqm":9024,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":104,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":10342,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":71,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":12716,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":43,"median_price_aed":1148720,"median_aed_sqm":13439,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":12757,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":27,"median_price_aed":1135000,"median_aed_sqm":12171,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":1245000,"median_aed_sqm":12575,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":13439,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":1170000,"median_aed_sqm":13780,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":13,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":13439,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":1148720,"median_aed_sqm":12888,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":13223,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":124.5,"price_aed":1680000,"aed_per_sqm":13495,"market":"resale"},{"date":"2026-10-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":87,"price_aed":1030000,"aed_per_sqm":11836,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.3,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":13223,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":87,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":12641,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":93.1,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":12888,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":81.9,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":13439,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96.7,"price_aed":1130000,"aed_per_sqm":11689,"market":"resale"},{"date":"2026-08-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":87.6,"price_aed":1180000,"aed_per_sqm":13473,"market":"resale"}]},"rent":{"records":3117,"last_12m":{"n":386,"median_annual_rent_aed":76000,"median_rent_aed_sqm_year":921},"by_year":[{"period":"2019","n":298,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":603},{"period":"2020","n":399,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":524},{"period":"2021","n":418,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":524},{"period":"2022","n":445,"median_annual_rent_aed":49500,"median_rent_aed_sqm_year":587},{"period":"2023","n":443,"median_annual_rent_aed":55650,"median_rent_aed_sqm_year":663},{"period":"2024","n":420,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":793},{"period":"2025","n":395,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":903},{"period":"2026","n":299,"median_annual_rent_aed":79000,"median_rent_aed_sqm_year":931}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":72,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":916},{"period":"2025-Q2","n":64,"median_annual_rent_aed":79000,"median_rent_aed_sqm_year":879},{"period":"2025-Q3","n":132,"median_annual_rent_aed":78750,"median_rent_aed_sqm_year":902},{"period":"2025-Q4","n":127,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":912},{"period":"2026-Q1","n":67,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":977},{"period":"2026-Q2","n":71,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":882},{"period":"2026-Q3","n":120,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":927},{"period":"2026-Q4","n":41,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":936}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":130.8,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":956},{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":81.9,"annual_rent_aed":76000,"aed_per_sqm_year":929},{"date":"2026-10-21","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":82,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1037},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":89.6,"annual_rent_aed":80040,"aed_per_sqm_year":893}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":840000},"building":{"units":587},"description":"Town Square Safi — завершённый жилой проект в районе Town Square в Дубае, зарегистрированный застройщик — Nshmi Development L.L.C. Проект имеет номер DLD 1646 и включает четыре среднеэтажных корпуса: Town Square Safi 1A, 1B, 2A и 2B. Строительство началось в августе 2015 года и завершилось в феврале 2019 года. В DLD проект имеет статус Finished, готовность составляет 100%, всего насчитывается 587 объектов.\nДом и квартиры\nTown Square Safi представляет собой комплекс с квартирами-студиями, одно-, двух- и трёхспальными квартирами, а также восемью магазинами. В составе проекта предусмотрены 34 студии, 108 однокомнатных, 300 двухкомнатных и 137 трёхкомнатных квартир. По сделкам за последние 24 месяца типичная медианная площадь студии составляла около 30 кв. м (320 кв. фут), однокомнатной квартиры — 59 кв. м (633 кв. фут), двухкомнатной — 87 кв. м (931 кв. фут), а квартир с тремя и более спальнями — 131 кв. м (1\u001600 кв. фут).\nРасположение\nTown Square — мастер-планируемый жилой район Дубая, где преобладают многоквартирные дома и жильё для семей. Town Square Safi является частью этого сообщества в районе Al Yelayiss 2.\nЦены и перепродажа\nС 2015 года DLD зарегистрировал в Town Square Safi 932 сделки. За последние 24 месяца было заключено 133 сделки; медианная цена составила 1,10 млн AED, или около 1\u000180 AED за кв. фут. Для студий медианная цена составила 4900 AED по 11 сделкам, для однокомнатных квартир — 7500 AED по 17 сделкам, для двухкомнатных — 1,10 млн AED по 75 сделкам, для квартир с тремя и более спальнями — 1,65 млн AED по 30 сделкам. За последние 12 месяцев зарегистрировано 52 сделки с медианной ценой 1,15 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 10 сентября 2026 года: двухкомнатная квартира в Town Square Safi 1A площадью около 93 кв. м (102 кв. фут) была продана за 1,20 млн AED. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; за актуальными предложениями обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик Town Square Safi?","a":"Зарегистрированный застройщик — Nshmi Development L.L.C. Номер проекта в DLD — 1646."},{"q":"Готов ли Town Square Safi и когда он был завершён?","a":"Да. Проект имеет статус Finished и готовность 100%; строительство завершилось в феврале 2019 года."},{"q":"Сколько стоит жильё в Town Square Safi?","a":"За последние 24 месяца медианная цена студии составила 490u00000 AED, однокомнатной квартиры — 750u00000 AED, двухкомнатной — 1,10 млн AED, квартиры с тремя и более спальнями — 1,65 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/town-square-safi-1.webp","width":2000,"height":1116},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/town-square-safi-2.webp","width":2000,"height":1116,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/town-square-safi-3.webp","width":2000,"height":1116,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/town-square-safi-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/town-square-safi-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":114268,"type":"project","lang":"ru","name":"Town Square Hayat","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/town-square-hayat-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/town-square-hayat-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/town-square-hayat/"},"developer":{"name":"Nshama","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/nshama-ru/"},"location":{"community":"Town Square","url":"https://continentalclub.ae/location/town-square/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.000152,"lng":55.300669},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2018","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2018-06-24"},"dld":{"project_number":"1638","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":731,"inspections":[{"date":"2015-10-01","completion_percent":3},{"date":"2016-07-24","completion_percent":16.17},{"date":"2016-11-16","completion_percent":34.63},{"date":"2017-03-08","completion_percent":55.66},{"date":"2017-07-12","completion_percent":68.54},{"date":"2017-08-08","completion_percent":73.33},{"date":"2017-11-20","completion_percent":80.3},{"date":"2018-02-19","completion_percent":86.13},{"date":"2018-06-24","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1383,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":6550,"resale_share_pct":37,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":40,"gross_yield_pct":5.1,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":1069,"median_price_aed":1300000,"median_size_sqm":191,"aed_per_sqm":6806},{"type":"4 bedrooms","deals":314,"median_price_aed":1591888,"median_size_sqm":279,"aed_per_sqm":5706}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1383,"last_12m":{"n":40,"median_price_aed":2670000,"median_aed_sqm":13525,"median_aed_sqft":1257,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":52,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":12369,"median_aed_sqft":1149,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":708,"median_price_aed":1280888,"median_aed_sqm":6351,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":49,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":6555,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":107,"median_price_aed":1375000,"median_aed_sqm":6651,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":111,"median_price_aed":1465000,"median_aed_sqm":7101,"resale_share_pct":88},{"period":"2019","n":59,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":6478,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":35,"median_price_aed":1190000,"median_aed_sqm":5979,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":73,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":6951,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":56,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":8217,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":51,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":9572,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":54,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":11136,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":55,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":13308,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":12931,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":12195,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":12540,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":13682,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":17,"median_price_aed":2675000,"median_aed_sqm":13741,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":2760000,"median_aed_sqm":14628,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":12206,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":2670000,"median_aed_sqm":13525,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":2690000,"median_aed_sqm":13330,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":187.9,"price_aed":2690000,"aed_per_sqm":14316,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":220.5,"price_aed":2750000,"aed_per_sqm":12474,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":187.6,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":13330,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":191.3,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":12549,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":188.1,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":13825,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":317,"price_aed":3600000,"aed_per_sqm":11357,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":188.1,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":14355,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":352,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":9943,"market":"resale"}]},"rent":{"records":3266,"last_12m":{"n":374,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":686},"by_year":[{"period":"2019","n":237,"median_annual_rent_aed":97500,"median_rent_aed_sqm_year":478},{"period":"2020","n":485,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":409},{"period":"2021","n":482,"median_annual_rent_aed":86000,"median_rent_aed_sqm_year":426},{"period":"2022","n":473,"median_annual_rent_aed":97000,"median_rent_aed_sqm_year":468},{"period":"2023","n":430,"median_annual_rent_aed":115500,"median_rent_aed_sqm_year":547},{"period":"2024","n":428,"median_annual_rent_aed":131000,"median_rent_aed_sqm_year":631},{"period":"2025","n":408,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":670},{"period":"2026","n":323,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":686}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":73,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":665},{"period":"2025-Q2","n":104,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":667},{"period":"2025-Q3","n":151,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":665},{"period":"2025-Q4","n":80,"median_annual_rent_aed":142000,"median_rent_aed_sqm_year":691},{"period":"2026-Q1","n":69,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":695},{"period":"2026-Q2","n":82,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":683},{"period":"2026-Q3","n":150,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":679},{"period":"2026-Q4","n":22,"median_annual_rent_aed":144000,"median_rent_aed_sqm_year":743}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":188.2,"annual_rent_aed":143000,"aed_per_sqm_year":760},{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":187.8,"annual_rent_aed":142500,"aed_per_sqm_year":759},{"date":"2026-10-15","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":191.7,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":782},{"date":"2026-10-12","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":187.6,"annual_rent_aed":5,"aed_per_sqm_year":0}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2400000},"building":{"units":731},"description":"Town Square Hayat — завершённый жилой проект в районе Town Square в Дубае. Зарегистрированный девелопер — Nshmi Development L.L.C. Проект указан в DLD под номером 1638; строительство началось в августе 2015 года и было завершено в марте 2018 года. В реестре DLD его статус обозначен как Finished, степень готовности составляет 100%, а число домов — 731. Это сообщество таунхаусов и вилл, а не проект с многоквартирными корпусами.\nДома\nВ Town Square Hayat представлены дома с тремя и четырьмя спальнями. В сделках DLD объекты классифицируются как виллы, тогда как сведения о проекте относят их к таунхаусам. За последние 24 месяца медианная площадь проданных домов категории villa/townhouse составила около 191 кв. м (2 058 кв. фут). Этот показатель помогает оценить масштаб домов, переходивших к новым владельцам в готовом сообществе; планировки и конфигурация участков отдельных объектов могут различаться.\nРасположение\nTown Square — жилой район Дубая, сформированный как единое мастер-планируемое сообщество. Town Square Hayat входит в состав этого района и расположен в зоне Al Yelayiss 2, указанной в DLD.\nЦены и перепродажа\nС 2010 года DLD зарегистрировал в Town Square Hayat 1 379 сделок. За период с 13 октября 2024 года по 12 октября 2026 года состоялось 94 сделки; медианная цена составила 2,58 млн AED, а медианная стоимость квадратного фута — около 1 180 AED. Для домов категории villa/townhouse медианная цена за этот же период составила 2,58 млн AED. За последние 12 месяцев, с 13 октября 2025 года по 12 октября 2026 года, зарегистрировано 39 сделок с медианной ценой 2,65 млн AED. Последняя зарегистрированная продажа состоялась 12 октября 2026 года: вилла с тремя спальнями площадью около 188 кв. м (2 018 кв. фут) была продана за 2,5 млн AED. Проект завершён, поэтому дома покупают и арендуют на вторичном рынке; чтобы узнать об актуальных предложениях, обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер Town Square Hayat?","a":"Зарегистрированный девелопер — Nshmi Development L.L.C. Номер проекта в DLD — 1638."},{"q":"Готов ли Town Square Hayat и когда он был завершён?","a":"Да, проект имеет статус Finished в DLD и готовность 100%. Строительство было завершено в марте 2018 года."},{"q":"Сколько стоит дом в Town Square Hayat?","a":"За период с 13 октября 2024 года по 12 октября 2026 года медианная цена дома категории villa/townhouse составила 2,58 млн AED. За последние 12 месяцев по 12 октября 2026 года общая медианная цена составила 2,65 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/town-square-hayat-townhouses-1.webp","width":2000,"height":1116},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/town-square-hayat-townhouses-2.webp","width":2000,"height":1116,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/town-square-hayat-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/town-square-hayat-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":114270,"type":"project","lang":"ru","name":"Suburbia","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/suburbia-downtown-jebel-ali-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/suburbia-downtown-jebel-ali-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/suburbia-downtown-jebel-ali/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Jebel Ali","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-jebel-ali/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.969292,"lng":55.088433},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2013","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"422","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":387,"inspections":[{"date":"2012-08-28","completion_percent":89.26},{"date":"2013-06-12","completion_percent":98.3}],"pace":{"percent_per_month":0.96,"basis_from":"2012-08-28","basis_to":"2013-06-12","projected_completion":"2013-08-05","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":722,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8947,"resale_share_pct":90,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":49,"gross_yield_pct":8.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":16,"median_price_aed":260000,"median_size_sqm":29,"aed_per_sqm":8966},{"type":"1 bedroom","deals":475,"median_price_aed":620000,"median_size_sqm":68,"aed_per_sqm":9118},{"type":"Shop","deals":32,"median_price_aed":764083,"median_size_sqm":84,"aed_per_sqm":9096},{"type":"2 bedrooms","deals":133,"median_price_aed":1033900,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":9231},{"type":"3 bedrooms","deals":64,"median_price_aed":1390900,"median_size_sqm":149,"aed_per_sqm":9335}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":722,"last_12m":{"n":49,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":8202,"median_aed_sqft":762,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":49,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":7861,"median_aed_sqft":730,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":19,"median_price_aed":1356000,"median_aed_sqm":12073,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":7,"median_price_aed":474500,"median_aed_sqm":6871,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":33,"median_price_aed":527250,"median_aed_sqm":6756,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":123,"median_price_aed":721800,"median_aed_sqm":10445,"resale_share_pct":90},{"period":"2014","n":123,"median_price_aed":875628,"median_aed_sqm":11949,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":38,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":11840,"resale_share_pct":97},{"period":"2016","n":91,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":9688,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":43,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":8513,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":15,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":6736,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":6,"median_price_aed":405000,"median_aed_sqm":5818,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":13,"median_price_aed":350000,"median_aed_sqm":4569,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":13,"median_price_aed":470000,"median_aed_sqm":5336,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":15,"median_price_aed":370000,"median_aed_sqm":5893,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":39,"median_price_aed":410000,"median_aed_sqm":5904,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":57,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":6542,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":56,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":8184,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":31,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":8202,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":7456,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":7861,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":8361,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":20,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":8398,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":8209,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":7527,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":8267,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":253.5,"price_aed":1821720,"aed_per_sqm":7185,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.8,"price_aed":680000,"aed_per_sqm":10034,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.7,"price_aed":570000,"aed_per_sqm":8672,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.3,"price_aed":540000,"aed_per_sqm":8267,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":27.3,"price_aed":300000,"aed_per_sqm":10993,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.9,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":9502,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":625000,"aed_per_sqm":8958,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":150,"price_aed":1080000,"aed_per_sqm":7198,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1754,"last_12m":{"n":248,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":733},"by_year":[{"period":"2019","n":99,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":524},{"period":"2020","n":225,"median_annual_rent_aed":35000,"median_rent_aed_sqm_year":455},{"period":"2021","n":223,"median_annual_rent_aed":32000,"median_rent_aed_sqm_year":426},{"period":"2022","n":260,"median_annual_rent_aed":35000,"median_rent_aed_sqm_year":471},{"period":"2023","n":240,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":532},{"period":"2024","n":251,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":652},{"period":"2025","n":258,"median_annual_rent_aed":54495,"median_rent_aed_sqm_year":717},{"period":"2026","n":198,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":733}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":65,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":716},{"period":"2025-Q2","n":58,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":687},{"period":"2025-Q3","n":61,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":724},{"period":"2025-Q4","n":74,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":750},{"period":"2026-Q1","n":64,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":753},{"period":"2026-Q2","n":56,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":704},{"period":"2026-Q3","n":59,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":734},{"period":"2026-Q4","n":19,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":722}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":67.5,"annual_rent_aed":48000,"aed_per_sqm_year":712},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":95,"annual_rent_aed":55125,"aed_per_sqm_year":580},{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":83.1,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":722},{"date":"2026-10-17","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":80.4,"annual_rent_aed":49500,"aed_per_sqm_year":616}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":520000},"building":{"units":387},"description":"Suburbia — завершённый жилой проект в районе Downtown Jebel Ali в Дубае. Зарегистрированный девелопер — Damac Crown Properties Company Limited; номер проекта DLD — 422. Комплекс включает Suburbia A, Suburbia B и Suburbia Podium: две 14-этажные башни над четырёхэтажным подиумом. Строительство началось в апреле 2010 года и завершилось в марте 2013 года. В реестре DLD указан статус Finished, готовность 100% и 387 объектов.\nДом и квартиры\nВ проекте представлены студии, а также квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями; в зафиксированном составе также числятся 28 магазинов. Жилой фонд включает 4 студии, 230 однокомнатных, 76 двухкомнатных, 47 трёхкомнатных и 2 четырёхкомнатные квартиры. За последние 24 месяца типичная площадь проданных однокомнатных квартир составляла около 68 кв. м (730 кв. фут), двухкомнатных — около 115 кв. м (1 233 кв. фут), квартир с тремя и более спальнями — около 149 кв. м (1 608 кв. фут). Это показатели зарегистрированных сделок, а не заявленный диапазон площадей планировок.\nРасположение\nDowntown Jebel Ali — городской район в коридоре Jebel Ali в Дубае, расположенный вдоль Sheikh Zayed Road. Район связан с жилой и коммерческой застройкой и находится рядом с промышленными кварталами Jebel Ali. Suburbia расположен в этой части Downtown Jebel Ali.\nЦены и перепродажа\nС 2010 года DLD зарегистрировал в Suburbia 683 сделки. За последние 24 месяца, с 13 октября 2024 года по 12 октября 2026 года, состоялись 92 сделки; медианная цена составила 575 000 AED, или около 750 AED за кв. фут. По типам квартир медианная цена достигла 560 000 AED для однокомнатных, 885 000 AED для двухкомнатных и 1,07 млн AED для квартир с тремя и более спальнями. За последние 12 месяцев, с 13 октября 2025 года по 12 октября 2026 года, было зарегистрировано 46 сделок с медианной ценой 566 000 AED. Самая свежая сделка состоялась 6 октября 2026 года: однокомнатная квартира в Suburbia A площадью около 68 кв. м (730 кв. фут) была продана за 680 000 AED. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; информацию о текущем наличии уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер проекта Suburbia?","a":"Зарегистрированный девелопер — Damac Crown Properties Company Limited. Номер проекта DLD — 422."},{"q":"Готов ли Suburbia и когда он был завершён?","a":"Да. Проект имеет статус Finished и готовность 100%; строительство завершилось в марте 2013 года, передача была запланирована на первый квартал 2013 года."},{"q":"Сколько стоит квартира в Suburbia?","a":"За последние 24 месяца медианная цена однокомнатной квартиры составила 560 000 AED, двухкомнатной — 885 000 AED, квартиры с тремя и более спальнями — 1,07 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/suburbia-downtown-jebel-ali-1.webp","width":2000,"height":1493}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/suburbia-downtown-jebel-ali-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/suburbia-downtown-jebel-ali-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":114272,"type":"project","lang":"ru","name":"The Cosmopolitan","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-cosmopolitan-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-cosmopolitan-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-cosmopolitan-business-bay/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.187471,"lng":55.267534},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2014","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"421","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":368,"inspections":[{"date":"2013-09-29","completion_percent":77.8},{"date":"2014-02-17","completion_percent":89.5}],"pace":{"percent_per_month":2.53,"basis_from":"2013-09-29","basis_to":"2014-02-17","projected_completion":"2014-06-23","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":985,"first_year":2012,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19591,"resale_share_pct":67,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":23,"gross_yield_pct":7.4,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":579,"median_price_aed":880000,"median_size_sqm":45,"aed_per_sqm":19556},{"type":"1 bedroom","deals":248,"median_price_aed":1498000,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":19711},{"type":"Shop","deals":6,"median_price_aed":2138850,"median_size_sqm":78,"aed_per_sqm":27421},{"type":"2 bedrooms","deals":89,"median_price_aed":2327500,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":19236},{"type":"3 bedrooms","deals":62,"median_price_aed":2969000,"median_size_sqm":168,"aed_per_sqm":17673}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":985,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":16314,"median_aed_sqft":1516,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":50,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":17200,"median_aed_sqft":1598,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2012","n":110,"median_price_aed":1032012,"median_aed_sqm":20676,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":195,"median_price_aed":1202500,"median_aed_sqm":21205,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":173,"median_price_aed":1152000,"median_aed_sqm":21444,"resale_share_pct":87},{"period":"2015","n":209,"median_price_aed":1152000,"median_aed_sqm":21116,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":36,"median_price_aed":940000,"median_aed_sqm":19100,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":28,"median_price_aed":825000,"median_aed_sqm":15030,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":38,"median_price_aed":610000,"median_aed_sqm":14668,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":17,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":11507,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":7,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":9753,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":12,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":9944,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":25,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":13145,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":26,"median_price_aed":775000,"median_aed_sqm":15115,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":51,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":15953,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":39,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":17999,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":19,"median_price_aed":1275000,"median_aed_sqm":15789,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":19,"median_price_aed":824000,"median_aed_sqm":15917,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":810000,"median_aed_sqm":17200,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":18210,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_price_aed":870000,"median_aed_sqm":20597,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":893116,"median_aed_sqm":16314,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":16754,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":880000,"median_aed_sqm":16785,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-29","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":168.7,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":11855,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":15789,"market":"resale"},{"date":"2026-06-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.4,"price_aed":1668888,"aed_per_sqm":14459,"market":"resale"},{"date":"2026-06-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.2,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":16964,"market":"resale"},{"date":"2026-05-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":46.2,"price_aed":820000,"aed_per_sqm":17741,"market":"resale"},{"date":"2026-04-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":45.7,"price_aed":880000,"aed_per_sqm":19277,"market":"resale"},{"date":"2026-04-03","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.4,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":15609,"market":"resale"},{"date":"2026-04-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":150.4,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":11965,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1630,"last_12m":{"n":217,"median_annual_rent_aed":66000,"median_rent_aed_sqm_year":1213},"by_year":[{"period":"2019","n":119,"median_annual_rent_aed":59839,"median_rent_aed_sqm_year":1019},{"period":"2020","n":187,"median_annual_rent_aed":49000,"median_rent_aed_sqm_year":822},{"period":"2021","n":228,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":813},{"period":"2022","n":230,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":941},{"period":"2023","n":249,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":1146},{"period":"2024","n":225,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1277},{"period":"2025","n":219,"median_annual_rent_aed":71000,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2026","n":173,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1186}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":48,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":1297},{"period":"2025-Q2","n":44,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2025-Q3","n":59,"median_annual_rent_aed":72500,"median_rent_aed_sqm_year":1261},{"period":"2025-Q4","n":68,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1447},{"period":"2026-Q1","n":50,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1318},{"period":"2026-Q2","n":37,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1147},{"period":"2026-Q3","n":64,"median_annual_rent_aed":62400,"median_rent_aed_sqm_year":1084},{"period":"2026-Q4","n":22,"median_annual_rent_aed":56800,"median_rent_aed_sqm_year":1252}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.6,"annual_rent_aed":56500,"aed_per_sqm_year":1428},{"date":"2026-10-23","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.4,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":1647},{"date":"2026-10-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.3,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":1094},{"date":"2026-10-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.4,"annual_rent_aed":51000,"aed_per_sqm_year":1573}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":770000},"building":{"units":368},"description":"The Cosmopolitan — завершённый жилой проект в районе Business Bay в Дубае. Зарегистрированный девелопер — Damac Star Properties (L L C), номер проекта DLD — 421. Строительство началось в апреле 2010 года, а завершилось в марте 2014 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished и готовность 100%. Комплекс состоит из одной 22-этажной башни на 368 объектов.\nДом и квартиры\nThe Cosmopolitan — башня с преобладанием студий. В зафиксированном составе жилья — 203 студии, 92 квартиры с одной спальней, 33 квартиры с двумя спальнями и 27 квартир с тремя спальнями; также предусмотрено 13 магазинов и офисов. По сделкам перепродажи медианная площадь студий составляет около 44 кв. м (478 кв. фут), квартир с одной спальней — 76 кв. м (818 кв. фут), с двумя спальнями — 120 кв. м (1 290 кв. фут), с тремя спальнями — 173 кв. м (1 861 кв. фут). Таким образом, в одной башне представлены как компактные городские квартиры, так и более просторные варианты с несколькими спальнями.\nРасположение\nBusiness Bay — центральный район Дубая с жилыми башнями, офисами и застройкой вдоль Dubai Canal. Он находится рядом с Downtown Dubai и недалеко от Sheikh Zayed Road, в сложившейся городской части Дубая.\nЦены и перепродажа\nС 2010 года DLD зарегистрировал 979 сделок в The Cosmopolitan. За последние 24 месяца, по 12 октября 2026 года включительно, прошло 74 сделки; медианная цена составила 860 000 AED, а медианная цена квадратного фута — около 1 560 AED. Медианная стоимость студий за этот период составила 790 000 AED, квартир с одной спальней — 1,15 млн AED, с двумя спальнями — 1,73 млн AED, с тремя спальнями — 2,21 млн AED. За последние 12 месяцев зарегистрировано 25 сделок с медианной ценой 900 000 AED. Последняя зафиксированная сделка состоялась 29 сентября 2026 года: квартира с тремя спальнями площадью около 169 кв. м (1 816 кв. фут) была продана за 2 млн AED. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; информацию об актуальных предложениях предоставит брокер Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер The Cosmopolitan?","a":"Зарегистрированный девелопер — Damac Star Properties (L L C). Номер проекта DLD — 421."},{"q":"Готов ли The Cosmopolitan и когда он был завершён?","a":"Да. В реестре DLD проект имеет статус Finished и готовность 100%; строительство завершилось в марте 2014 года."},{"q":"Сколько стоит жильё в The Cosmopolitan?","a":"За 24 месяца по 12 октября 2026 года медианная цена студий составила 790 000 AED, квартир с одной спальней — 1,15 млн AED, с двумя спальнями — 1,73 млн AED, с тремя спальнями — 2,21 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-cosmopolitan-business-bay-1.webp","width":1792,"height":2400}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-cosmopolitan-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-cosmopolitan-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":114274,"type":"project","lang":"ru","name":"The Signature","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-signature-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-signature-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-signature-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.195037,"lng":55.283717},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2013","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"413","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":357,"inspections":[{"date":"2012-09-27","completion_percent":84.33},{"date":"2013-03-04","completion_percent":92.96}],"pace":{"percent_per_month":1.66,"basis_from":"2012-09-27","basis_to":"2013-03-04","projected_completion":"2013-07-10","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":735,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20450,"resale_share_pct":92,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":37,"gross_yield_pct":7,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":475,"median_price_aed":1693020,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":20901},{"type":"2 bedrooms","deals":158,"median_price_aed":2500000,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":19380},{"type":"3 bedrooms","deals":102,"median_price_aed":2725000,"median_size_sqm":141,"aed_per_sqm":19326}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":735,"last_12m":{"n":37,"median_price_aed":1370000,"median_aed_sqm":16433,"median_aed_sqft":1527,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":37,"median_price_aed":1910000,"median_aed_sqm":16676,"median_aed_sqft":1549,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":10,"median_price_aed":2306238,"median_aed_sqm":17976,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":10,"median_price_aed":1494650,"median_aed_sqm":17222,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":24,"median_price_aed":1826000,"median_aed_sqm":21528,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":254,"median_price_aed":2139200,"median_aed_sqm":23871,"resale_share_pct":95},{"period":"2014","n":125,"median_price_aed":2419200,"median_aed_sqm":27986,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":18,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":24608,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":19,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":19305,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":13,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":15680,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":19,"median_price_aed":1020000,"median_aed_sqm":11669,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":17,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":10347,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":13,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":9375,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":19,"median_price_aed":1170000,"median_aed_sqm":10039,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":34,"median_price_aed":1190000,"median_aed_sqm":11768,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":46,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":14027,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":47,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":16988,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":42,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":16776,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":15938,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":15996,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":16996,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":16754,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":16802,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1520000,"median_aed_sqm":16595,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":17778,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":1123606,"median_aed_sqm":13754,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":1489000,"median_aed_sqm":16571,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":140.9,"price_aed":2490000,"aed_per_sqm":17670,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.1,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":14182,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.4,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":15938,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":141.3,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":16281,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.5,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":16571,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.4,"price_aed":1489000,"aed_per_sqm":18283,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.6,"price_aed":1276250,"aed_per_sqm":15443,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.3,"price_aed":1126930,"aed_per_sqm":13693,"market":"resale"}]},"rent":{"records":950,"last_12m":{"n":119,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1156},"by_year":[{"period":"2019","n":64,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":849},{"period":"2020","n":134,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":732},{"period":"2021","n":150,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":744},{"period":"2022","n":136,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":930},{"period":"2023","n":131,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1086},{"period":"2024","n":124,"median_annual_rent_aed":111667,"median_rent_aed_sqm_year":1220},{"period":"2025","n":123,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1220},{"period":"2026","n":88,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1098}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":22,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1266},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1220},{"period":"2025-Q3","n":37,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":1220},{"period":"2025-Q4","n":47,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1220},{"period":"2026-Q1","n":27,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1274},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1175},{"period":"2026-Q3","n":36,"median_annual_rent_aed":83500,"median_rent_aed_sqm_year":1016},{"period":"2026-Q4","n":15,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1006}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":81.1,"annual_rent_aed":103000,"aed_per_sqm_year":1270},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":129.5,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1004},{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":207.7,"annual_rent_aed":195000,"aed_per_sqm_year":939},{"date":"2026-10-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78.4,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1148}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1119000},"building":{"units":357},"description":"The Signature — завершённый жилой проект в районе Downtown Dubai, в Дубае. Зарегистрированный застройщик — Damac Star Properties (L L C); номер проекта в Земельном департаменте Дубая (DLD) — 413. Проект состоит из одной 43-этажной башни The Signature. Строительство началось в марте 2010 года и было завершено в мае 2013 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100% и насчитывает 357 объектов.\nДом и квартиры\nThe Signature — высотная жилая башня с квартирами с одной, двумя и тремя спальнями. В составе проекта указаны 235 квартир с одной спальней, 78 квартир с двумя спальнями, 42 квартиры с тремя спальнями, а также два нежилых объекта. По сделкам за последние 24 месяца типичная квартира с одной спальней имела площадь около 81 кв. м (877 кв. фут), с двумя спальнями — около 129 кв. м (1 393 кв. фут), а квартиры с тремя и более спальнями — около 141 кв. м (1 521 кв. фут). Это адрес в одном здании в Downtown Dubai.\nРасположение\nDowntown Dubai — центральный многофункциональный район с высотной жилой застройкой, отелями и торговыми пространствами. Район сформирован вокруг Burj Khalifa и Dubai Mall; рядом проходит Sheikh Zayed Road, одна из основных магистралей Дубая. Здесь сочетаются жилые здания, деловые пространства и городские места для посетителей.\nЦены и перепродажа\nС 2010 года DLD зарегистрировал в The Signature 729 сделок. За последние 24 месяца, с 13 октября 2024 года по 12 октября 2026 года, состоялась 71 сделка; медианная цена составила 1,45 млн AED, или около 1 540 AED за кв. фут. Медианная цена квартир с одной спальней составила 1,35 млн AED, с двумя спальнями — 2 млн AED, с тремя и более спальнями — 2,5 млн AED. За последние 12 месяцев, с 13 октября 2025 года по 12 октября 2026 года, зарегистрировано 37 сделок с медианной ценой 1,4 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 9 октября 2026 года: квартира с тремя спальнями площадью около 141 кв. м (1 521 кв. фут) была продана за 2,3 млн AED. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и сдают в аренду на вторичном рынке; актуальное наличие уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто является застройщиком The Signature?","a":"Зарегистрированный застройщик — Damac Star Properties (L L C). Номер проекта в DLD — 413."},{"q":"Готов ли The Signature и когда он был завершён?","a":"Да. В реестре DLD проект имеет статус Finished и готовность 100%; строительство было завершено в мае 2013 года."},{"q":"Сколько стоит квартира в The Signature?","a":"По сделкам, зарегистрированным с 13 октября 2024 года по 12 октября 2026 года, медианная цена составила 1,35 млн AED для квартир с одной спальней, 2 млн AED — с двумя спальнями и 2,5 млн AED — с тремя и более спальнями."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-signature-downtown-dubai-1.webp","width":2000,"height":1493}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-signature-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-signature-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":114554,"type":"project","lang":"ru","name":"The One JBR","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-one-jbr-jumeirah-beach-residence-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-one-jbr-jumeirah-beach-residence-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-one-jbr-jumeirah-beach-residence/"},"developer":{"name":"Dubai Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Beach Residence","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-beach-residence/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.08411,"lng":55.13864},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2020","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-01-22"},"dld":{"project_number":"1676","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":164,"inspections":[{"date":"2016-01-27","completion_percent":2.85},{"date":"2016-06-02","completion_percent":4.94},{"date":"2016-10-20","completion_percent":5.86},{"date":"2017-02-09","completion_percent":9.11},{"date":"2017-06-14","completion_percent":11.2},{"date":"2017-12-07","completion_percent":20.08},{"date":"2018-04-12","completion_percent":30.59},{"date":"2018-09-04","completion_percent":48.03},{"date":"2018-11-14","completion_percent":60.38},{"date":"2019-04-04","completion_percent":74.28},{"date":"2019-08-21","completion_percent":86.74},{"date":"2020-01-22","completion_percent":99.2},{"date":"2020-01-22","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":255,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":33248,"resale_share_pct":38,"gross_yield_pct":4.9,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":130,"median_price_aed":6060000,"median_size_sqm":180,"aed_per_sqm":33667},{"type":"3 bedrooms","deals":84,"median_price_aed":8200000,"median_size_sqm":241,"aed_per_sqm":34025},{"type":"4 bedrooms","deals":37,"median_price_aed":13820000,"median_size_sqm":350,"aed_per_sqm":39486}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":255,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":10700000,"median_aed_sqm":44384,"median_aed_sqft":4123,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":6,"median_price_aed":16900000,"median_aed_sqm":58303,"median_aed_sqft":5417,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":51,"median_price_aed":6850000,"median_aed_sqm":31208,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":22,"median_price_aed":6560000,"median_aed_sqm":31706,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":21,"median_price_aed":5910000,"median_aed_sqm":30677,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":37,"median_price_aed":6250000,"median_aed_sqm":33180,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":37,"median_price_aed":6424000,"median_aed_sqm":31125,"resale_share_pct":35},{"period":"2021","n":23,"median_price_aed":8000000,"median_aed_sqm":34081,"resale_share_pct":96},{"period":"2022","n":26,"median_price_aed":8100000,"median_aed_sqm":41661,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":15,"median_price_aed":11000000,"median_aed_sqm":53595,"resale_share_pct":93},{"period":"2024","n":11,"median_price_aed":9000000,"median_aed_sqm":48827,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":16900000,"median_aed_sqm":53473,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":10800000,"median_aed_sqm":44798,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":14000000,"median_aed_sqm":57587,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":10700000,"median_aed_sqm":50477,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":14300000,"median_aed_sqm":42556,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":241.1,"price_aed":10800000,"aed_per_sqm":44798,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":241.4,"price_aed":9650000,"aed_per_sqm":39973,"market":"resale"},{"date":"2026-06-24","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":350.4,"price_aed":32020000,"aed_per_sqm":91392,"market":"resale"},{"date":"2026-06-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":241,"price_aed":8600000,"aed_per_sqm":35686,"market":"resale"},{"date":"2026-04-15","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":336,"price_aed":14300000,"aed_per_sqm":42556,"market":"resale"},{"date":"2026-03-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":241.5,"price_aed":13800000,"aed_per_sqm":57140,"market":"resale"},{"date":"2026-02-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":178.3,"price_aed":9000000,"aed_per_sqm":50477,"market":"resale"},{"date":"2026-01-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":241.1,"price_aed":10700000,"aed_per_sqm":44384,"market":"resale"}]},"rent":{"records":295,"last_12m":{"n":43,"median_annual_rent_aed":428000,"median_rent_aed_sqm_year":2191},"by_year":[{"period":"2020","n":27,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":1222},{"period":"2021","n":48,"median_annual_rent_aed":315000,"median_rent_aed_sqm_year":1500},{"period":"2022","n":52,"median_annual_rent_aed":420000,"median_rent_aed_sqm_year":1841},{"period":"2023","n":53,"median_annual_rent_aed":450000,"median_rent_aed_sqm_year":2361},{"period":"2024","n":41,"median_annual_rent_aed":489500,"median_rent_aed_sqm_year":2371},{"period":"2025","n":42,"median_annual_rent_aed":500000,"median_rent_aed_sqm_year":2472},{"period":"2026","n":32,"median_annual_rent_aed":428000,"median_rent_aed_sqm_year":2179}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_annual_rent_aed":660000,"median_rent_aed_sqm_year":3112},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_annual_rent_aed":528000,"median_rent_aed_sqm_year":2472},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_annual_rent_aed":485000,"median_rent_aed_sqm_year":2402},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":500000,"median_rent_aed_sqm_year":2490},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_annual_rent_aed":450000,"median_rent_aed_sqm_year":2179},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_annual_rent_aed":725143,"median_rent_aed_sqm_year":3006},{"period":"2026-Q3","n":16,"median_annual_rent_aed":428000,"median_rent_aed_sqm_year":2199},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":310000,"median_rent_aed_sqm_year":1729}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":178.8,"annual_rent_aed":280000,"aed_per_sqm_year":1566},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":202.3,"annual_rent_aed":400000,"aed_per_sqm_year":1977},{"date":"2026-10-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":179.3,"annual_rent_aed":310000,"aed_per_sqm_year":1729},{"date":"2026-09-29","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":204,"annual_rent_aed":450000,"aed_per_sqm_year":2206}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":8470000},"building":{"units":164,"floors":46},"unit_types":[{"label":"Two-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1647,"size_sqft_max":1891},{"label":"Three-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":2228,"size_sqft_max":2917},{"label":"Four-bedroom apartments","bedrooms":4,"size_sqft_min":3251,"size_sqft_max":3251},{"label":"Five-bedroom penthouses","bedrooms":5,"size_sqft_min":6715,"size_sqft_max":6775}],"amenities":["Infinity pool overlooking the sea","Indoor and outdoor gym","Direct private beach access","Valet parking","Two parking spaces per apartment","60-foot lobby atrium","Private lift lobbies for penthouses"],"description":"The One JBR — готовая жилая башня в комплексе Jumeirah Beach Residence (JBR) в Дубае, застройщик — Dubai Properties. Земельный департамент Дубая (DLD) зарегистрировал THE ONE JBR под номером проекта 1676 и зданием 3616. В материалах застройщика проект называется 1/JBR. Строительство началось 1 сентября 2015 года, дом сдан 6 марта 2020 года.\nДом и квартиры\nВ базе DLD числится одна жилая башня с 46 этажами, по данным застройщика — 47 уровней. Зарегистрировано 164 квартиры: с двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаусы с пятью спальнями на 45 этаже. По планам застройщика, квартиры с двумя спальнями занимают от 1 647 до 1 891 кв. футов, с тремя спальнями — от 2 228 до 2 917 кв. футов, с четырьмя спальнями — 3 251 кв. фут, пентхаусы — от 6 715 до 6 775 кв. футов. У двухспальной угловой квартиры площадью 1 891 кв. фут есть комната для помощницы по хозяйству (maid's room). В брошюре застройщика указано, что высота потолков в гостиной и столовой — 10 футов, а во всех квартирах есть балконы с видом на море. Фасад остеклён, полуприватные лобби расположены до 30 этажа, а приватные лобби — с 31 этажа.\nИнфраструктура дома\nСогласно брошюре застройщика, в здании есть атриум с высотой потолков 60 футов, бассейн-инфинити с видом на море, а также тренажёрные залы внутри и снаружи. Есть парковка с услугой валет и по два парковочных места на квартиру. Каждый пентхаус оснащён приватным лифтовым холлом.\nРасположение\nБашня расположена на берегу моря в JBR, в районе Marsa Dubai в классификации DLD, между двумя пятизвёздочными отелями. По данным застройщика, из каждой квартиры открывается вид на Ain Dubai (Dubai Eye) и Palm Jumeirah, а у жителей есть прямой приватный доступ на пляж. В JBR работают магазины, рестораны и кафе.\nЦены, аренда и перепродажа\nДанные основаны на зарегистрированных в DLD сделках купли-продажи и аренды. За 12 месяцев до 14 октября 2026 года продано 10 квартир по медианной цене около 10,2 млн AED, или около 4 140 AED за кв. фут. Медианные цены по типам: около 9,0 млн AED за квартиры с двумя спальнями, 10,7 млн AED — с тремя спальнями, 23,2 млн AED — с четырьмя спальнями. За тот же период зарегистрировано 42 договора аренды, медианная годовая арендная плата — около 390 000 AED за двухспальные и 630 000 AED за трёхспальные квартиры. Перепродажи в башне случаются редко, поэтому медианы меняются с каждой сделкой. Для актуальных предложений и цен обращайтесь к брокерам Continental Club Property (RERA 31933).\n\nПодробнее о доходности квартир в этом доме — в нашем анализе ROI квартиры в The One JBR.","faq":[{"q":"Кто застройщик башни?","a":"Проект разработан Dubai Properties. По данным застройщика, Dubai Properties является частью Dubai Holding."},{"q":"Дом уже готов?","a":"Да. По базе Земельного департамента Дубая (DLD) проект сдан, дата окончания строительства — 6 марта 2020 года."},{"q":"Какие квартиры есть в доме?","a":"В башне есть квартиры с двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также пентхаусы с пятью спальнями на 45 этаже. В DLD зарегистрировано 164 квартиры."},{"q":"Сколько стоит квартира?","a":"За 12 месяцев до 14 октября 2026 года медианная цена перепродажи по данным DLD составила около 10,2 млн AED. Цены зависят от типа квартиры и конкретной сделки."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-one-jbr-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-one-jbr-sunset-skyline.webp","width":1920,"height":1378,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-one-jbr-tower-dusk.webp","width":880,"height":860,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-one-jbr-marina-skyline.webp","width":880,"height":860,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-one-jbr-beach-aerial.webp","width":880,"height":860,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-one-jbr-facade-balconies.webp","width":1920,"height":1379,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-one-jbr-living-room.webp","width":1920,"height":1379,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-one-jbr-bedroom.webp","width":1920,"height":1379,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-one-jbr-bathroom.webp","width":1920,"height":1379,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-one-jbr-infinity-pool.webp","width":1920,"height":1378,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-one-jbr-plan-2br.webp","width":1200,"height":840,"bedrooms":2,"area_sqft":1891,"layout":"Corner"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-one-jbr-plan-3br.webp","width":1200,"height":840,"bedrooms":3,"area_sqft":2917,"layout":"Levels 32-44"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-one-jbr-plan-4br.webp","width":1200,"height":840,"bedrooms":4,"area_sqft":3251,"layout":"Corner"}]},"listings":[{"id":114675,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-the-one-jbr-jumeirah-beach-residence-139741-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-one-jbr-jumeirah-beach-residence-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-one-jbr-jumeirah-beach-residence-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":114677,"type":"project","lang":"ru","name":"La Rive Building 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-rive-building-1-la-rive-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-rive-building-1-la-rive-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/la-rive-building-1-la-rive/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"La Rive","url":"https://continentalclub.ae/location/la-rive/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.239245,"lng":55.254069},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2022","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-10-19"},"dld":{"project_number":"2131","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":284,"inspections":[{"date":"2019-09-11","completion_percent":5.9},{"date":"2020-03-04","completion_percent":13.55},{"date":"2020-06-18","completion_percent":25.11},{"date":"2021-01-18","completion_percent":52.02},{"date":"2021-07-13","completion_percent":73.25},{"date":"2022-04-18","completion_percent":82.52},{"date":"2022-08-18","completion_percent":90.52},{"date":"2022-10-19","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":462,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21193,"resale_share_pct":28,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":25,"gross_yield_pct":5.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":200,"median_price_aed":1621000,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":21329},{"type":"2 bedrooms","deals":207,"median_price_aed":2342000,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":20726},{"type":"3 bedrooms","deals":40,"median_price_aed":4331000,"median_size_sqm":185,"aed_per_sqm":23411},{"type":"4 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":7078000,"median_size_sqm":276,"aed_per_sqm":25645}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":462,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":28853,"median_aed_sqft":2681,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":31,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":30180,"median_aed_sqft":2804,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":191,"median_price_aed":1871000,"median_aed_sqm":19640,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":23,"median_price_aed":2080000,"median_aed_sqm":18092,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":69,"median_price_aed":1980000,"median_aed_sqm":18063,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":50,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":24201,"resale_share_pct":4},{"period":"2023","n":53,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":28720,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":27,"median_price_aed":2980000,"median_aed_sqm":27790,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":31,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":30699,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":28424,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":10,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":29916,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":30034,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":30910,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":33766,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":32804,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":27257,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":29715,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":29156,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":33055,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"price_aed":3450000,"aed_per_sqm":30956,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":2380000,"aed_per_sqm":31645,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.6,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":27790,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.6,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":24478,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"price_aed":3250000,"aed_per_sqm":29156,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.3,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":25140,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.7,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":25102,"market":"resale"}]},"rent":{"records":511,"last_12m":{"n":135,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1600},"by_year":[{"period":"2023","n":114,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1486},{"period":"2024","n":139,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1575},{"period":"2025","n":150,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1644},{"period":"2026","n":108,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1585}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":18,"median_annual_rent_aed":192427,"median_rent_aed_sqm_year":1802},{"period":"2025-Q2","n":37,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2025-Q3","n":52,"median_annual_rent_aed":147692,"median_rent_aed_sqm_year":1607},{"period":"2025-Q4","n":43,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1600},{"period":"2026-Q1","n":27,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":1769},{"period":"2026-Q2","n":30,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1605},{"period":"2026-Q3","n":39,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1468},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1463}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1467},{"date":"2026-10-21","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1436},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1422},{"date":"2026-10-12","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75.7,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1585}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":84,"floors":6},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":788,"size_sqft_max":1137},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1196,"size_sqft_max":1712},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":1898,"size_sqft_max":2839},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4,"size_sqft_min":2711,"size_sqft_max":3305},{"label":"5-bedroom apartments","bedrooms":5,"size_sqft_min":8854,"size_sqft_max":8854}],"amenities":["Swimming pools","Gym","Yoga area","Kids play area","Beach access","Marina and yacht club access","Retail and dining along the waterfront"],"description":"La Rive Building 1 — готовый жилой дом в Port de La Mer, Jumeirah 1, Дубае, построенный Meraas. Земельный департамент Дубая (DLD) учитывает его под номером проекта 2131; в реестре DLD/Mashrooi проект указан как La Rive, а проектной компанией названа PDLM Residential L.L.C. Проект завершён 19 октября 2022 года.\nДом и квартиры\nDLD зарегистрировал дом высотой шесть этажей и девять уровней, включая подиум и подвал. В Building 1 зарегистрировано 86 объектов, в том числе два объекта без указания количества спален. В жилом реестре указаны 37 квартир с одной спальней площадью 788-1 137 кв. футов, 33 квартиры с двумя спальнями площадью 1 196-1 712 кв. футов, 10 квартир с тремя спальнями площадью 1 898-2 839 кв. футов, три квартиры с четырьмя спальнями площадью 2 711-3 305 кв. футов и одна квартира с пятью спальнями площадью 8 854 кв. футов. По данным застройщика, проект La Rive в целом, включая Buildings 1-4, предлагает квартиры с одной-пятью спальнями и видами на марину.\nИнфраструктура\nПо данным застройщика, здесь есть бассейны, тренажёрный зал, зона для йоги и детская игровая зона. Жители также имеют доступ к пляжу, марине и яхт-клубу, а вдоль набережной работают магазины и рестораны. Для всего Port de La Mer застройщик заявляет марину и яхт-клуб вместимостью более 190+ мест, прогулочные набережные вдоль моря и марины, бутики, рестораны, кафе, открытый парк и частные озеленённые террасы.\nРасположение\nДом расположен в Port de La Mer — прибрежном сообществе в Jumeirah 1, районе DLD Jumeirah First, в рамках мастер-проекта La Mer. Застройщик описывает Port de La Mer как сообщество в средиземноморском стиле с променадами и площадями, а также называет его первым мастер-сообществом с правом собственности freehold в Jumeirah. В буклете застройщика сообщество указано на территории La Mer, где, по его данным, есть 2,5 км пляжей.\nЦены, аренда и перепродажа\nСледующие данные основаны на сделках и договорах аренды, зарегистрированных в DLD. За 12 месяцев, завершившихся 14 октября 2026 года, в Building 1 продали четыре готовые квартиры по медианной цене 3,23 млн AED, или около 2 670 AED за кв. фут. По трём сделкам с квартирами с двумя спальнями медианная цена составила 3,35 млн AED, или около 2 760 AED за кв. фут. За 36 месяцев по 15 сделкам медианная цена составила 3,35 млн AED, или около 2 920 AED за кв. фут. Данные по аренде охватывают весь проект, поскольку в реестре аренды DLD нет поля для отдельного дома: медианная годовая арендная плата составляла около 120 000 AED для квартир с одной спальней, 195 000 AED для квартир с двумя спальнями и 356 000 AED для квартир с тремя спальнями. В этом доме зарегистрировано мало сделок, поэтому медианные показатели меняются с каждой новой сделкой. Актуальные предложения и цены можно уточнить у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто построил La Rive Building 1?","a":"Проект построил Meraas. DLD указывает PDLM Residential L.L.C. как проектную компанию по проекту 2131."},{"q":"La Rive Building 1 уже готов?","a":"Да. В DLD/Mashrooi проект 2131 указан как завершённый на 100%, с датой завершения 19 октября 2022 года."},{"q":"Какие квартиры есть в La Rive Building 1?","a":"В реестре дома указаны квартиры с одной-пятью спальнями, а также два объекта без указания количества спален. Площадь зарегистрированных квартир — от 788 кв. футов для квартир с одной спальней до 8 854 кв. футов для квартиры с пятью спальнями."},{"q":"Сколько стоит квартира в La Rive Building 1?","a":"За 12 месяцев, завершившихся 14 октября 2026 года, медианная цена по четырём сделкам с готовыми квартирами составила 3,23 млн AED, или около 2 670 AED за кв. фут. Зарегистрировано мало сделок, поэтому этот медианный показатель меняется с каждой новой сделкой."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__meraas-07.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__meraas-04.webp","width":1920,"height":1357,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__meraas-02.webp","width":880,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__meraas-05.webp","width":880,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__meraas-06.webp","width":880,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__meraas-09.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__meraas-10.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__meraas-11.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__brochure-01.webp","width":1477,"height":1099,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__brochure-02.webp","width":1477,"height":1099,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__brochure-03.webp","width":1381,"height":1003,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__brochure-04.webp","width":1380,"height":642,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__brochure-05.webp","width":1381,"height":1003,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__brochure-06.webp","width":1478,"height":1100,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-rive-building-1-la-rive-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-rive-building-1-la-rive-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":114679,"type":"project","lang":"ru","name":"La Rive Building 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-rive-building-2-la-rive-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-rive-building-2-la-rive-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/la-rive-building-2-la-rive/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"La Rive","url":"https://continentalclub.ae/location/la-rive/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.238707,"lng":55.254686},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2022","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-10-19"},"dld":{"project_number":"2131","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":284,"inspections":[{"date":"2019-09-11","completion_percent":5.9},{"date":"2020-03-04","completion_percent":13.55},{"date":"2020-06-18","completion_percent":25.11},{"date":"2021-01-18","completion_percent":52.02},{"date":"2021-07-13","completion_percent":73.25},{"date":"2022-04-18","completion_percent":82.52},{"date":"2022-08-18","completion_percent":90.52},{"date":"2022-10-19","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":462,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21193,"resale_share_pct":28,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":25,"gross_yield_pct":5.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":200,"median_price_aed":1621000,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":21329},{"type":"2 bedrooms","deals":207,"median_price_aed":2342000,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":20726},{"type":"3 bedrooms","deals":40,"median_price_aed":4331000,"median_size_sqm":185,"aed_per_sqm":23411},{"type":"4 bedrooms","deals":11,"median_price_aed":7078000,"median_size_sqm":276,"aed_per_sqm":25645}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":462,"last_12m":{"n":25,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":28853,"median_aed_sqft":2681,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":31,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":30180,"median_aed_sqft":2804,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":191,"median_price_aed":1871000,"median_aed_sqm":19640,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":23,"median_price_aed":2080000,"median_aed_sqm":18092,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":69,"median_price_aed":1980000,"median_aed_sqm":18063,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":50,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":24201,"resale_share_pct":4},{"period":"2023","n":53,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":28720,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":27,"median_price_aed":2980000,"median_aed_sqm":27790,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":31,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":30699,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":28424,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":10,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":29916,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":30034,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":30910,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":33766,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":32804,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":27257,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":29715,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":29156,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":33055,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"price_aed":3450000,"aed_per_sqm":30956,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":2380000,"aed_per_sqm":31645,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.6,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":27790,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":122.6,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":24478,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"price_aed":3250000,"aed_per_sqm":29156,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.3,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":25140,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.7,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":25102,"market":"resale"}]},"rent":{"records":511,"last_12m":{"n":135,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1600},"by_year":[{"period":"2023","n":114,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1486},{"period":"2024","n":139,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1575},{"period":"2025","n":150,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1644},{"period":"2026","n":108,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1585}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":18,"median_annual_rent_aed":192427,"median_rent_aed_sqm_year":1802},{"period":"2025-Q2","n":37,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2025-Q3","n":52,"median_annual_rent_aed":147692,"median_rent_aed_sqm_year":1607},{"period":"2025-Q4","n":43,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1600},{"period":"2026-Q1","n":27,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":1769},{"period":"2026-Q2","n":30,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1605},{"period":"2026-Q3","n":39,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1468},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1463}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1467},{"date":"2026-10-21","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1436},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1422},{"date":"2026-10-12","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75.7,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1585}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2612000},"building":{"units":81,"floors":6},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":757,"size_sqft_max":1093},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1196,"size_sqft_max":1543},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":1939,"size_sqft_max":2249},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4,"size_sqft_min":2770,"size_sqft_max":3822},{"label":"5-bedroom apartments","bedrooms":5,"size_sqft_min":9320,"size_sqft_max":9320}],"amenities":["Swimming pools","Gym","Yoga area","Kids play area","Beach access","Marina and yacht club access","Retail and dining along the waterfront"],"description":"La Rive Building 2 — сданный жилой дом в Port de La Mer, Jumeirah 1, Дубае, от Meraas. Земельный департамент Дубая (DLD) относит его к проекту № 2131 — La Rive; проектная компания — PDLM Residential L.L.C. Строительство началось 15 июня 2019 года, проект завершили 19 октября 2022 года.\nДом и квартиры\nDLD зарегистрировал один дом: 6 этажей и 9 уровней, включая подиум и подземный этаж. В доме Building 2 зарегистрировано 83 объекта, включая 2 объекта без указания количества спален. В реестре указано 30 квартир с одной спальней площадью 757–1 093 кв. футов, 34 квартиры с 2 спальнями площадью 1 196–1 543 кв. футов, 13 квартир с 3 спальнями площадью 1 939–2 249 кв. футов, 3 квартиры с 4 спальнями площадью 2 770–3 822 кв. футов и 1 квартира с 5 спальнями площадью 9 320 кв. футов. По данным застройщика, La Rive состоит из 4 домов с квартирами с 1–5 спальнями и видом на марину.\nИнфраструктура\nПо данным застройщика, в La Rive есть бассейны, тренажёрный зал, зона для йоги и детская игровая зона. Кроме того, есть выход к пляжу и доступ к марине и яхт-клубу; на набережной расположены магазины и рестораны. Эта инфраструктура относится к проекту La Rive и сообществу Port de La Mer, а не только к Building 2. На сайте застройщика Port de La Mer описан как прибрежное сообщество в средиземноморском стиле с прогулочными набережными и площадями.\nРасположение\nДом находится в Port de La Mer, в зоне DLD Jumeirah First и входит в мастер-проект La Mer. По данным застройщика, Port de La Mer расположен в La Mer, в районе Jumeirah 1; протяжённость пляжей La Mer составляет 2,5 км. В брошюре застройщика указано: 5 мин до La Mer, 10 мин до City Walk, 15 мин до Dubai International Airport и 45 мин до Al Maktoum International Airport.\nЦены, аренда и перепродажа\nСледующие данные основаны на сделках и договорах аренды, зарегистрированных в DLD. За 12 месяцев по 14 октября 2026 года было продано 6 готовых объектов в Building 2. Медианная цена составила 3,27 млн AED, или около 2 620 AED за кв. фут. По 4 зарегистрированным сделкам с квартирами с 2 спальнями медианная цена также составила 3,27 млн AED. Зарегистрированные цены сделок составили от 2,23 млн AED до 12,5 млн AED. За 36 месяцев было зарегистрировано 24 сделки с медианной ценой 3,12 млн AED, или около 2 640 AED за кв. фут. Данные DLD по аренде доступны только для всего проекта: зарегистрировано 133 договора аренды. Медианная годовая арендная плата составила около 120 000 AED для квартир с одной спальней, 195 000 AED для квартир с 2 спальнями и 356 000 AED для квартир с 3 спальнями. Актуальные предложения и цены — у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто построил La Rive Building 2?","a":"Застройщик La Rive Building 2 — Meraas. DLD указывает PDLM Residential L.L.C. как проектную компанию по проекту № 2131."},{"q":"La Rive Building 2 уже готов?","a":"Да. DLD указывает, что проект № 2131 завершён на 100%, дата завершения — 19 октября 2022 года."},{"q":"Какие квартиры есть в La Rive Building 2?","a":"В доме зарегистрированы квартиры с 1–5 спальнями, а также 2 объекта без указания количества спален. Площадь зарегистрированных квартир — от 757 кв. футов для квартир с одной спальней до 9 320 кв. футов для квартиры с 5 спальнями."},{"q":"Сколько стоит квартира в La Rive Building 2?","a":"За 12 месяцев по 14 октября 2026 года медианная цена 6 зарегистрированных сделок с готовыми объектами составила 3,27 млн AED. Зарегистрированный диапазон цен — от 2,23 млн AED до 12,5 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__meraas-08.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__meraas-03.webp","width":1920,"height":873,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__meraas-02.webp","width":880,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__meraas-05.webp","width":880,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__meraas-06.webp","width":880,"height":1057,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__meraas-09.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__meraas-10.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__meraas-11.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__brochure-01.webp","width":1477,"height":1099,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__brochure-02.webp","width":1477,"height":1099,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__brochure-03.webp","width":1381,"height":1003,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__brochure-04.webp","width":1380,"height":642,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__brochure-05.webp","width":1381,"height":1003,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-rive__brochure-06.webp","width":1478,"height":1100,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-rive-building-2-la-rive-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-rive-building-2-la-rive-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":114681,"type":"project","lang":"ru","name":"La Voile Building 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-voile-building-1-la-voile-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-voile-building-1-la-voile-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/la-voile-building-1-la-voile/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"La Voile","url":"https://continentalclub.ae/location/la-voile/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.237783,"lng":55.255287},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2022","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-04-11"},"dld":{"project_number":"2181","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":183,"inspections":[{"date":"2020-04-16","completion_percent":3.2},{"date":"2020-08-19","completion_percent":6.44},{"date":"2021-10-20","completion_percent":24.8},{"date":"2022-05-23","completion_percent":48.37},{"date":"2022-11-06","completion_percent":81.1},{"date":"2023-04-11","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":320,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20740,"resale_share_pct":28,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":9,"gross_yield_pct":5.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":173,"median_price_aed":1500000,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":20000},{"type":"2 bedrooms","deals":124,"median_price_aed":2449000,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":21866},{"type":"3 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":6008401,"median_size_sqm":192,"aed_per_sqm":31294}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":320,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":2475000,"median_aed_sqm":34538,"median_aed_sqft":3209,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":35,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":31934,"median_aed_sqft":2967,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":11,"median_price_aed":2904000,"median_aed_sqm":20631,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":117,"median_price_aed":1762000,"median_aed_sqm":19312,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":56,"median_price_aed":1386000,"median_aed_sqm":18906,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":30,"median_price_aed":2025400,"median_aed_sqm":25150,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":38,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":27069,"resale_share_pct":53},{"period":"2024","n":27,"median_price_aed":2905114,"median_aed_sqm":31003,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":36,"median_price_aed":2530000,"median_aed_sqm":31261,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":39920,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":4,"median_price_aed":2420000,"median_aed_sqm":31980,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":3492000,"median_aed_sqm":34626,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":29406,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":31934,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":2530000,"median_aed_sqm":32987,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":2463000,"median_aed_sqm":29498,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":4250000,"median_aed_sqm":39920,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-07-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"price_aed":3850000,"aed_per_sqm":34538,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.5,"price_aed":4250000,"aed_per_sqm":41855,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.2,"price_aed":4600000,"aed_per_sqm":39920,"market":"resale"},{"date":"2026-02-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.6,"price_aed":4200000,"aed_per_sqm":41355,"market":"resale"},{"date":"2026-01-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.3,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":31889,"market":"resale"},{"date":"2025-12-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71,"price_aed":2475000,"aed_per_sqm":34879,"market":"resale"},{"date":"2025-11-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.3,"price_aed":2220000,"aed_per_sqm":29498,"market":"resale"},{"date":"2025-10-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":30820,"market":"resale"}]},"rent":{"records":289,"last_12m":{"n":92,"median_annual_rent_aed":144000,"median_rent_aed_sqm_year":1809},"by_year":[{"period":"2023","n":42,"median_annual_rent_aed":129305,"median_rent_aed_sqm_year":1690},{"period":"2024","n":86,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1748},{"period":"2025","n":96,"median_annual_rent_aed":144000,"median_rent_aed_sqm_year":1818},{"period":"2026","n":65,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1809}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1889},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1714},{"period":"2025-Q3","n":27,"median_annual_rent_aed":144999,"median_rent_aed_sqm_year":1802},{"period":"2025-Q4","n":40,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1830},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_annual_rent_aed":152500,"median_rent_aed_sqm_year":1972},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1745},{"period":"2026-Q3","n":21,"median_annual_rent_aed":136500,"median_rent_aed_sqm_year":1635},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1824}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70,"annual_rent_aed":144000,"aed_per_sqm_year":2058},{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75.3,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1659},{"date":"2026-10-18","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":101,"annual_rent_aed":200000,"aed_per_sqm_year":1981},{"date":"2026-10-09","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":77.4,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":1809}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":67,"floors":7},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":790,"size_sqft_max":891},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1198,"size_sqft_max":1963},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4,"size_sqft_min":3402,"size_sqft_max":3402},{"label":"5-bedroom apartments","bedrooms":5,"size_sqft_min":5593,"size_sqft_max":5593}],"amenities":["Swimming pool","Yoga area","Kids play area","BBQ area","Beach access","Marina and yacht club access","Waterfront promenades","Retail nearby"],"description":"La Voile Building 1 — готовый жилой дом в Port de La Mer, Jumeirah 1, в Дубае, построенный компанией Meraas. В Земельном департаменте Дубая (DLD) он зарегистрирован под номером проекта 2181; в DLD/Mashrooi проект называется Port De La Mer - La Voile. Проект завершён 3 апреля 2022 года; строительство началось 1 декабря 2019 года.\nДом и квартиры\nВ DLD зарегистрирован один дом: 7 этажей и 9 уровней, включая подиум и подвал. В реестре указано 69 объектов, в том числе два объекта без информации о количестве спален — это могут быть магазины или другие помещения. Среди зарегистрированных квартир: 42 квартиры с одной спальней площадью 790-891 кв. футов, 23 квартиры с двумя спальнями площадью 1 198-1 963 кв. футов, одна квартира с четырьмя спальнями площадью 3 402 кв. футов и одна квартира с пятью спальнями площадью 5 593 кв. футов. На планах в буклете застройщика для Building 1 указаны квартиры с одной спальней площадью нетто около 68-70 кв. м и квартиры с двумя спальнями площадью нетто около 104-132 кв. м. Также указаны квартира с четырьмя спальнями площадью 254 кв. м и квартира с пятью спальнями площадью нетто около 460 кв. м. По данным застройщика, в La Voile представлены квартиры с одной-пятью спальнями.\nИнфраструктура\nПо данным застройщика, в La Voile есть бассейн, зона для йоги, детская игровая зона и площадка для барбекю. Также заявлены доступ к пляжу, марине и яхт-клубу, набережные и магазины поблизости. Эти удобства относятся ко всему проекту или району, а не только к Building 1. В буклете застройщика о La Rive для Port de La Mer указаны марина и яхт-клуб, рассчитанные более чем на 190+ мест, бассейны, игровые зоны и частные озеленённые террасы.\nРасположение\nДом находится в Port de La Mer — прибрежном районе в Jumeirah 1, в зоне DLD Jumeirah First и в рамках мастер-проекта La Mer. По данным застройщика, Port de La Mer расположен в La Mer, в районе Jumeirah 1. В тех же материалах Port de La Mer назван первым в районе Jumeirah районом с правом полной собственности, а протяжённость пляжей La Mer указана как 2,5 км.\nЦены, аренда и перепродажа\nНиже приведены данные по сделкам и договорам аренды, зарегистрированным в DLD. За 12 месяцев до 14 октября 2026 года было продано 4 готовые квартиры. Медианная цена составила 3,05 млн AED, или около 3 030 AED за кв. фут. За 36 месяцев зарегистрировано 19 сделок с медианной ценой 2,35 млн AED, или около 2 730 AED за кв. фут. Первая сделка по продаже жилья зарегистрирована 11 декабря 2019 года, последняя — 31 июля 2026 года. Данные DLD по аренде относятся ко всему проекту, а не только к этому дому: за последние 12 месяцев зарегистрировано 95 договоров аренды. Медианная годовая арендная плата составила около 135 000 AED для квартир с одной спальней и 225 000 AED для квартир с двумя спальнями. В этом доме зарегистрировано мало сделок, поэтому медианная цена меняется после каждой сделки. Актуальные предложения и цены можно уточнить у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто построил La Voile Building 1?","a":"По данным застройщика, застройщиком проекта выступила Meraas. DLD указывает PDLM Residential L.L.C. как проектную компанию для проекта 2181."},{"q":"La Voile Building 1 готов?","a":"Да. В DLD/Mashrooi проект 2181 указан как завершённый с уровнем готовности 100%; дата завершения — 3 апреля 2022 года."},{"q":"Какие квартиры есть в La Voile Building 1?","a":"В реестре DLD указаны квартиры с одной, двумя, четырьмя и пятью спальнями, а также 2 объекта без информации о количестве спален. Всего зарегистрировано 69 объектов."},{"q":"Сколько стоит квартира в La Voile Building 1?","a":"За 12 месяцев до 14 октября 2026 года было продано 4 готовые квартиры с медианной ценой 3,05 млн AED, или около 3 030 AED за кв. фут. Сделок зарегистрировано мало, поэтому медианная цена меняется после каждой сделки."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile__meraas-01.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile__brochure-02.webp","width":1760,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile__brochure-03.webp","width":1839,"height":1256,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile__brochure-04.webp","width":1795,"height":1219,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile__brochure-05.webp","width":1920,"height":1310,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile__brochure-06.webp","width":1920,"height":1086,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile__brochure-07.webp","width":1920,"height":1632,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile__brochure-08.webp","width":1920,"height":1338,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile__brochure-09.webp","width":1920,"height":924,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile__brochure-10.webp","width":1920,"height":1229,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile__brochure-11.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile__brochure-12.webp","width":1920,"height":1323,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile__brochure-13.webp","width":1920,"height":1143,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile__brochure-14.webp","width":1920,"height":1306,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-voile-building-1-la-voile-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-voile-building-1-la-voile-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":114683,"type":"project","lang":"ru","name":"La Voile Building 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-voile-building-2-la-voile-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-voile-building-2-la-voile-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/la-voile-building-2-la-voile/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"La Voile","url":"https://continentalclub.ae/location/la-voile/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.238209,"lng":55.255522},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2022","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-04-11"},"dld":{"project_number":"2181","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":183,"inspections":[{"date":"2020-04-16","completion_percent":3.2},{"date":"2020-08-19","completion_percent":6.44},{"date":"2021-10-20","completion_percent":24.8},{"date":"2022-05-23","completion_percent":48.37},{"date":"2022-11-06","completion_percent":81.1},{"date":"2023-04-11","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":320,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20740,"resale_share_pct":28,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":9,"gross_yield_pct":5.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":173,"median_price_aed":1500000,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":20000},{"type":"2 bedrooms","deals":124,"median_price_aed":2449000,"median_size_sqm":112,"aed_per_sqm":21866},{"type":"3 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":6008401,"median_size_sqm":192,"aed_per_sqm":31294}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":320,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":2475000,"median_aed_sqm":34538,"median_aed_sqft":3209,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":35,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":31934,"median_aed_sqft":2967,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":11,"median_price_aed":2904000,"median_aed_sqm":20631,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":117,"median_price_aed":1762000,"median_aed_sqm":19312,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":56,"median_price_aed":1386000,"median_aed_sqm":18906,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":30,"median_price_aed":2025400,"median_aed_sqm":25150,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":38,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":27069,"resale_share_pct":53},{"period":"2024","n":27,"median_price_aed":2905114,"median_aed_sqm":31003,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":36,"median_price_aed":2530000,"median_aed_sqm":31261,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":39920,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":4,"median_price_aed":2420000,"median_aed_sqm":31980,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":3492000,"median_aed_sqm":34626,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":29406,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":31934,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":2530000,"median_aed_sqm":32987,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":2463000,"median_aed_sqm":29498,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":4250000,"median_aed_sqm":39920,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-07-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"price_aed":3850000,"aed_per_sqm":34538,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.5,"price_aed":4250000,"aed_per_sqm":41855,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.2,"price_aed":4600000,"aed_per_sqm":39920,"market":"resale"},{"date":"2026-02-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.6,"price_aed":4200000,"aed_per_sqm":41355,"market":"resale"},{"date":"2026-01-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.3,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":31889,"market":"resale"},{"date":"2025-12-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71,"price_aed":2475000,"aed_per_sqm":34879,"market":"resale"},{"date":"2025-11-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.3,"price_aed":2220000,"aed_per_sqm":29498,"market":"resale"},{"date":"2025-10-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.8,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":30820,"market":"resale"}]},"rent":{"records":289,"last_12m":{"n":92,"median_annual_rent_aed":144000,"median_rent_aed_sqm_year":1809},"by_year":[{"period":"2023","n":42,"median_annual_rent_aed":129305,"median_rent_aed_sqm_year":1690},{"period":"2024","n":86,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1748},{"period":"2025","n":96,"median_annual_rent_aed":144000,"median_rent_aed_sqm_year":1818},{"period":"2026","n":65,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1809}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":12,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1889},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1714},{"period":"2025-Q3","n":27,"median_annual_rent_aed":144999,"median_rent_aed_sqm_year":1802},{"period":"2025-Q4","n":40,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1830},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_annual_rent_aed":152500,"median_rent_aed_sqm_year":1972},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1745},{"period":"2026-Q3","n":21,"median_annual_rent_aed":136500,"median_rent_aed_sqm_year":1635},{"period":"2026-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1824}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70,"annual_rent_aed":144000,"aed_per_sqm_year":2058},{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":75.3,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1659},{"date":"2026-10-18","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":101,"annual_rent_aed":200000,"aed_per_sqm_year":1981},{"date":"2026-10-09","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":77.4,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":1809}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":49,"floors":7},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":813,"size_sqft_max":879},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1201,"size_sqft_max":1361},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":2001,"size_sqft_max":2067},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4,"size_sqft_min":3085,"size_sqft_max":3085}],"amenities":["Swimming pool","Yoga area","Kids play area","BBQ area","Beach access","Marina and yacht club access","Waterfront promenades","Retail nearby"],"description":"La Voile Building 2 — готовый жилой дом в Port de La Mer, Jumeirah 1, Дубай, построенный компанией Meraas. Земельный департамент Дубая (DLD) регистрирует его в проекте № 2181, который в DLD/Mashrooi называется Port De La Mer - La Voile. Проект получил статус Finished при готовности 100% 3 апреля 2022 года. Строительство началось 1 декабря 2019 года.\nДом и квартиры\nВ DLD указано одно здание с семью этажами, или девятью уровнями с учётом подиума и подземных этажей. В реестре здания числится 50 объектов, включая один объект без указанного типа спален. В жилом реестре указаны 15 квартир с одной спальней площадью 813-879 кв. футов, 24 квартиры с двумя спальнями площадью 1 201-1 361 кв. футов, девять квартир с тремя спальнями площадью 2 001-2 067 кв. футов и одна квартира с четырьмя спальнями площадью 3 085 кв. футов. По данным застройщика, La Voile — коллекция квартир с количеством спален от одной до пяти в рамках всего проекта. Согласно планировкам из брошюры для Building 1, квартиры с одной спальней имеют внутреннюю площадь около 68-70 кв. м и балконы площадью около 4.6-8.2 кв. м. Квартиры с двумя спальнями имеют внутреннюю площадь около 104-132 кв. м и балконы площадью около 7.2-13 кв. м. Также указаны квартира с четырьмя спальнями площадью 254 кв. м и квартира с пятью спальнями площадью около 460 кв. м.\nИнфраструктура\nНа сайте застройщика указаны бассейн, зона для йоги, детская площадка, зона для барбекю и магазины. В материалах застройщика о Port de La Mer также указаны выход к пляжу, доступ к марине и яхт-клубу, набережные и частные озеленённые террасы. В брошюре застройщика для района упомянуты марина и яхт-клуб с более чем 190 причалами, бассейны и детские площадки.\nРасположение\nДом находится в Port de La Mer — прибрежном районе в Jumeirah 1, в районе DLD Jumeirah First и в составе мастер-проекта La Mer. В брошюре застройщика Port de La Mer расположен в La Mer, в районе Jumeirah 1, и назван первым мастер-сообществом Jumeirah с правом собственности freehold. В том же материале застройщика указано, что в La Mer есть 2,5 км пляжей.\nЦены, аренда и перепродажа\nПриведённые ниже данные основаны на сделках и договорах аренды, зарегистрированных в DLD. За 12 месяцев по 14 октября 2026 года в La Voile Building 2 были проданы три готовых объекта по медианной цене 2,46 млн AED, или около 2 050 AED за кв. фут; сделок на стадии строительства не зарегистрировано. За 36 месяцев было зарегистрировано 35 сделок с медианной ценой 3,5 млн AED, или около 2 900 AED за кв. фут. В реестре аренды DLD нет поля с названием дома. По всему проекту за последние 12 месяцев зарегистрировали 95 договоров аренды жилья, включая 63 договора на квартиры с одной спальней с медианной годовой арендной платой около 135 000 AED и 29 договоров на квартиры с двумя спальнями — около 225 000 AED. В этом доме зарегистрировано мало сделок, поэтому медианная цена меняется с каждой сделкой. Актуальные предложения и цены — у брокеров компании Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто построил La Voile Building 2?","a":"La Voile Building 2 построила компания Meraas. DLD указывает PDLM Residential L.L.C. в качестве проектной компании проекта 2181."},{"q":"La Voile Building 2 готов?","a":"Да. В DLD/Mashrooi проект 2181 имеет статус Finished при готовности 100% с датой 3 апреля 2022 года."},{"q":"Какие квартиры есть в La Voile Building 2?","a":"В реестре объектов DLD указаны квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также один объект без указанного типа спален. Всего зарегистрировано 50 объектов."},{"q":"Сколько стоит квартира в La Voile Building 2?","a":"За 12 месяцев по 14 октября 2026 года были проданы три готовых объекта по медианной цене 2,46 млн AED, или около 2 050 AED за кв. фут. Сделок зарегистрировано мало, поэтому медианная цена меняется с каждой сделкой."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile__brochure-01.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile__brochure-02.webp","width":1760,"height":1197,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile__brochure-03.webp","width":1839,"height":1256,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile__brochure-04.webp","width":1795,"height":1219,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile__brochure-05.webp","width":1920,"height":1310,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile__brochure-06.webp","width":1920,"height":1086,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile__brochure-07.webp","width":1920,"height":1632,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile__brochure-08.webp","width":1920,"height":1338,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile__brochure-09.webp","width":1920,"height":924,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile__brochure-10.webp","width":1920,"height":1229,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile__brochure-11.webp","width":1920,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile__brochure-12.webp","width":1920,"height":1323,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile__brochure-13.webp","width":1920,"height":1143,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-voile__brochure-14.webp","width":1920,"height":1306,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-voile-building-2-la-voile-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-voile-building-2-la-voile-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":114685,"type":"project","lang":"ru","name":"La Cote","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-cote-la-cote-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-cote-la-cote-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/la-cote-la-cote/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"La Cote","url":"https://continentalclub.ae/location/la-cote/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.24032,"lng":55.252841},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2021","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-09-30"},"dld":{"project_number":"2093","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":429,"inspections":[{"date":"2019-04-09","completion_percent":6.4},{"date":"2019-09-11","completion_percent":12.53},{"date":"2020-02-15","completion_percent":37.44},{"date":"2020-06-18","completion_percent":53.26},{"date":"2021-01-18","completion_percent":88.13},{"date":"2021-08-02","completion_percent":98.06},{"date":"2021-09-30","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":681,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20417,"resale_share_pct":35,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":22,"gross_yield_pct":5.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":278,"median_price_aed":1561000,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":20813},{"type":"2 bedrooms","deals":310,"median_price_aed":2342000,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":19681},{"type":"3 bedrooms","deals":77,"median_price_aed":4306000,"median_size_sqm":187,"aed_per_sqm":23027},{"type":"4 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":6696000,"median_size_sqm":295,"aed_per_sqm":22698}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":681,"last_12m":{"n":22,"median_price_aed":3350000,"median_aed_sqm":31048,"median_aed_sqft":2884,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":40,"median_price_aed":2675000,"median_aed_sqm":30341,"median_aed_sqft":2819,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":317,"median_price_aed":1884000,"median_aed_sqm":18749,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":26,"median_price_aed":2158240,"median_aed_sqm":17656,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":106,"median_price_aed":2110000,"median_aed_sqm":18860,"resale_share_pct":8},{"period":"2022","n":103,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":23384,"resale_share_pct":98},{"period":"2023","n":45,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":29449,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":25,"median_price_aed":3175000,"median_aed_sqm":29044,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":41,"median_price_aed":2675000,"median_aed_sqm":30341,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":18,"median_price_aed":3350000,"median_aed_sqm":31048,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":6,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":29485,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":30720,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":2675000,"median_aed_sqm":29955,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":30341,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":29178,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":34190,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":3350000,"median_aed_sqm":29774,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2530000,"median_aed_sqm":30110,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.2,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":20779,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.1,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":31048,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.4,"price_aed":3385000,"aed_per_sqm":30110,"market":"resale"},{"date":"2026-07-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":103,"price_aed":2530000,"aed_per_sqm":24573,"market":"resale"},{"date":"2026-06-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.7,"price_aed":3350000,"aed_per_sqm":29714,"market":"resale"},{"date":"2026-06-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.4,"price_aed":2275000,"aed_per_sqm":29774,"market":"resale"},{"date":"2026-04-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.7,"price_aed":3550000,"aed_per_sqm":31773,"market":"resale"},{"date":"2026-04-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":23025,"market":"resale"}]},"rent":{"records":876,"last_12m":{"n":182,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1610},"by_year":[{"period":"2021","n":4,"median_annual_rent_aed":225000,"median_rent_aed_sqm_year":1404},{"period":"2022","n":154,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1382},{"period":"2023","n":164,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1579},{"period":"2024","n":194,"median_annual_rent_aed":161000,"median_rent_aed_sqm_year":1651},{"period":"2025","n":208,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1681},{"period":"2026","n":152,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1579}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":43,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1741},{"period":"2025-Q2","n":31,"median_annual_rent_aed":162000,"median_rent_aed_sqm_year":1565},{"period":"2025-Q3","n":79,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2025-Q4","n":55,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1714},{"period":"2026-Q1","n":34,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1781},{"period":"2026-Q2","n":32,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1552},{"period":"2026-Q3","n":61,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1493},{"period":"2026-Q4","n":25,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1621}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":112.1,"annual_rent_aed":173500,"aed_per_sqm_year":1547},{"date":"2026-10-19","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":112.4,"annual_rent_aed":185000,"aed_per_sqm_year":1646},{"date":"2026-10-19","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":112,"annual_rent_aed":180000,"aed_per_sqm_year":1607},{"date":"2026-10-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.9,"annual_rent_aed":107000,"aed_per_sqm_year":1467}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2100000},"building":{"units":414,"floors":7},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":758,"size_sqft_max":1184},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1172,"size_sqft_max":1759},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":1955,"size_sqft_max":3589},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4,"size_sqft_min":2674,"size_sqft_max":4182},{"label":"5-bedroom apartments","bedrooms":5,"size_sqft_min":7791,"size_sqft_max":7791}],"amenities":["Swimming pools","Gym","Yoga area","Kids play area","Beach access","Marina access","Waterfront promenades"],"description":"La Cote — готовый жилой проект в Port de La Mer, Jumeirah 1, Дубай, от Meraas. В Земельном департаменте Дубая (DLD) проект зарегистрирован под названием Port De La Mer - La Cote и номером 2093. В DLD он указан как завершённый (готовность 100%): строительство началось 15 марта 2019 года, завершение — 30 сентября 2021 года.\nДома и квартиры\nВ DLD зарегистрированы пять домов высотой 7, 7, 6, 6 и 6 этажей соответственно. С учётом подиумных и подземных уровней в реестре указано 9, 9, 8, 9 и 8 уровней. В реестре числится 429 объектов, включая 15 объектов без указания количества спален: это магазины или помещения другого назначения. Зарегистрированы 160 квартир с одной спальней площадью 758–1 184 кв. футов, 196 квартир с двумя спальнями площадью 1 172–1 759 кв. футов, 49 квартир с тремя спальнями площадью 1 955–3 589 кв. футов, восемь квартир с четырьмя спальнями площадью 2 674–4 182 кв. футов и одна квартира с пятью спальнями площадью 7 791 кв. футов. В буклете застройщика указаны 408 квартир с одной, двумя, тремя или четырьмя спальнями и один пентхаус. По данным застройщика, это квартиры в малоэтажных домах, оформленных в пастельных тонах с винтажными мотивами, терракотовыми крышами, отделкой из белёного камня и озеленёнными балконами с видом на марину.\nИнфраструктура\nПо данным застройщика, здесь есть большие бассейны, тренажёрный зал, зона для йоги, детская игровая зона, выход к пляжу, доступ к марине и прогулочные набережные. В Port de La Mer, по данным застройщика, есть марина и яхт-клуб более чем на 190 яхт, бутики, рестораны, кафе, курортные объекты, парк и детские игровые зоны.\nРасположение\nLa Cote находится в Port de La Mer — прибрежном районе в Jumeirah 1, в районе Jumeirah First по классификации DLD и в составе проекта La Mer. Согласно буклету застройщика, Port de La Mer расположен на оконечности северного полуострова La Mer. По данным застройщика, дорога до La Mer занимает 5 мин, до City Walk — 10 мин, до Dubai International Airport — 15 мин, до Al Maktoum International Airport — 45 мин.\nЦены, аренда и перепродажа\nНиже приведены данные по сделкам и договорам аренды, зарегистрированным в DLD. За 12 месяцев по 14 октября 2026 года было продано 25 готовых объектов по медианной цене 2,9 млн AED, или около 2 800 AED за кв. фут; сделок на стадии строительства не зарегистрировано. В 12 сделках с квартирами с одной спальней медианная цена составила 2,33 млн AED, в 12 сделках с квартирами с двумя спальнями — 3,58 млн AED. Зарегистрированные цены продаж варьировались от 1,5 млн AED до 6,95 млн AED. За 36 месяцев в 90 сделках медианная цена составила 3,21 млн AED, или около 2 740 AED за кв. фут. По 180 договорам аренды медианная годовая арендная плата составила около 121 000 AED для квартир с одной спальней, 190 000 AED для квартир с двумя спальнями и 355 000 AED для квартир с тремя спальнями. Актуальные предложения и цены доступны у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто построил La Cote?","a":"Застройщик La Cote — Meraas. В DLD в качестве проектной компании указана PDLM Residential L.L.C."},{"q":"La Cote уже готов?","a":"Да. DLD указывает проект 2093 как завершённый (готовность 100%), с датой завершения 30 сентября 2021 года."},{"q":"Какие квартиры есть в La Cote?","a":"В DLD зарегистрированы квартиры с одной, двумя, тремя, четырьмя и пятью спальнями, а также 15 объектов без указания количества спален: это магазины или помещения другого назначения. В буклете застройщика указаны квартиры с одной, двумя, тремя или четырьмя спальнями и один пентхаус."},{"q":"Сколько стоит жильё в La Cote?","a":"За 12 месяцев по 14 октября 2026 года медианная цена готовых объектов по сделкам, зарегистрированным в DLD, составила 2,9 млн AED. Зарегистрированный диапазон цен — от 1,5 млн AED до 6,95 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cote__meraas-01.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cote__brochure-02.webp","width":1601,"height":1399,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cote__brochure-03.webp","width":1348,"height":867,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cote__brochure-04.webp","width":1065,"height":600,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cote__brochure-05.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cote__brochure-06.webp","width":1108,"height":738,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/port-de-la-mer__meraas-01.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/port-de-la-mer__meraas-02.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/port-de-la-mer__meraas-03.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/port-de-la-mer__meraas-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-cote-la-cote-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-cote-la-cote-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":114687,"type":"project","lang":"ru","name":"La Sirene Buildings 1-3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-sirene-buildings-1-3-la-sirene-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-sirene-buildings-1-3-la-sirene-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/la-sirene-buildings-1-3-la-sirene/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"La Sirene","url":"https://continentalclub.ae/location/la-sirene/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.236753,"lng":55.254587},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-09-20"},"dld":{"project_number":"2264","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":151,"inspections":[{"date":"2022-05-17","completion_percent":3.08},{"date":"2023-01-19","completion_percent":15.1},{"date":"2023-01-19","completion_percent":15.1},{"date":"2023-05-02","completion_percent":30.18},{"date":"2023-08-24","completion_percent":52.3},{"date":"2024-02-20","completion_percent":91.46},{"date":"2024-09-20","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":241,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24742,"resale_share_pct":18,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":9,"gross_yield_pct":5.4,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":113,"median_price_aed":1831000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":24743},{"type":"2 bedrooms","deals":91,"median_price_aed":2880000,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":25487},{"type":"3 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":5841000,"median_size_sqm":189,"aed_per_sqm":30905},{"type":"4 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":8568000,"median_size_sqm":261,"aed_per_sqm":32828}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":241,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":2340000,"median_aed_sqm":31388,"median_aed_sqft":2916,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":33,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":33378,"median_aed_sqft":3101,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2021","n":143,"median_price_aed":1982000,"median_aed_sqm":23450,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":15,"median_price_aed":2342000,"median_aed_sqm":26648,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":17,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":27793,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":30,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":32258,"resale_share_pct":27},{"period":"2025","n":30,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":34297,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":3775000,"median_aed_sqm":32238,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":9,"median_price_aed":3750000,"median_aed_sqm":32727,"resale_share_pct":89},{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":34297,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":34787,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":30451,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":32238,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.3,"price_aed":3775000,"aed_per_sqm":33624,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":27498,"market":"resale"},{"date":"2026-06-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.4,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":28226,"market":"resale"},{"date":"2026-03-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.6,"price_aed":2340000,"aed_per_sqm":31388,"market":"resale"},{"date":"2026-02-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":189.1,"price_aed":10125000,"aed_per_sqm":53554,"market":"resale"},{"date":"2026-01-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.3,"price_aed":4200000,"aed_per_sqm":32238,"market":"resale"},{"date":"2025-12-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.5,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":30451,"market":"resale"},{"date":"2025-12-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.6,"price_aed":2260000,"aed_per_sqm":29523,"market":"resale"}]},"rent":{"records":119,"last_12m":{"n":60,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1688},"by_year":[{"period":"2024","n":17,"median_annual_rent_aed":184488,"median_rent_aed_sqm_year":1696},{"period":"2025","n":56,"median_annual_rent_aed":147000,"median_rent_aed_sqm_year":1733},{"period":"2026","n":46,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1679}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":21,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1689},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1933},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1733},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":1818},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_annual_rent_aed":184000,"median_rent_aed_sqm_year":1688},{"period":"2026-Q2","n":12,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1868},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1563},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-18","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":112.4,"annual_rent_aed":170000,"aed_per_sqm_year":1513},{"date":"2026-10-10","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":118.4,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1351},{"date":"2026-09-30","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1744},{"date":"2026-08-18","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"annual_rent_aed":258000,"aed_per_sqm_year":2314}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2090000},"building":{"units":148,"floors":9},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":696,"size_sqft_max":901},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1200,"size_sqft_max":1658},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":2031,"size_sqft_max":2249},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4,"size_sqft_min":2586,"size_sqft_max":3449},{"label":"6-bedroom apartments","bedrooms":6,"size_sqft_min":8108,"size_sqft_max":8108}],"amenities":["Swimming pools","Yoga area","Kids play area","Beach access","Marina and yacht club","Waterfront promenades","Private landscaped terraces","Cafes and restaurants"],"description":"La Sirene Buildings 1-3 — готовый жилой проект из трёх зданий в Port de La Mer, Jumeirah 1, Дубай, от Meraas. Земельный департамент Дубая (DLD) зарегистрировал его как проект 2264 под названием Port De La Mer - La Sirene; проект завершён 20 февраля 2024 года. Согласно данным DLD, проектная компания — PDLM Residential L.L.C.\nДома и квартиры\nВ DLD зарегистрированы три здания высотой 9, 7 и 7 этажей соответственно; с учётом подиумных или подземных уровней их этажность составляет 10, 9 и 10 этажей. В реестре указано 151 объект, включая три объекта без указания количества спален. Зарегистрированы 72 квартиры с одной спальней площадью 696-901 кв. футов, 56 квартир с двумя спальнями площадью 1 200-1 658 кв. футов, 15 квартир с тремя спальнями площадью 2 031-2 249 кв. футов, четыре квартиры с четырьмя спальнями площадью 2 586-3 449 кв. футов и один объект с шестью спальнями площадью 8 108 кв. футов. По данным застройщика, здесь представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями; в буклете также указаны квартиры с четырьмя спальнями и двухуровневая квартира с шестью спальнями. В буклете застройщик отмечает архитектуру в винтажном стиле и современный дизайн интерьеров.\nИнфраструктура\nПо данным застройщика, инфраструктура Port de La Mer включает бассейны, зону для йоги, детскую игровую площадку, выход к пляжу, марину и яхт-клуб, прогулочные набережные, частные озеленённые террасы, кафе и рестораны. В буклете также указаны марина более чем на 190 мест для яхт и пятизвёздочное обслуживание.\nРасположение\nПроект расположен в Port de La Mer — прибрежном районе Jumeirah 1, в зоне Jumeirah First по классификации DLD и в составе мастер-проекта La Mer. По данным застройщика, в La Mer есть 2,5 км пляжей. Указанное время в пути: 5 минут до La Mer, 10 минут до City Walk и Downtown Dubai, 15 минут до Dubai International Airport и 45 минут до Al Maktoum International Airport.\nЦены, аренда и перепродажа\nДанные ниже основаны на сделках и договорах аренды, зарегистрированных в DLD. За 12 месяцев по 14 октября 2026 года было продано девять готовых объектов: медианная цена составила 2,34 млн AED, или около 2 920 AED за кв. фут; сделок с объектами на этапе строительства не зарегистрировано. По пяти сделкам с квартирами с одной спальней медианная цена составила 2,26 млн AED, или около 2 740 AED за кв. фут. Цены в зарегистрированных сделках варьировались от 2,05 млн AED до 10,5 млн AED. За 36 месяцев зарегистрировано 65 сделок с медианной ценой 3,2 млн AED, или около 3 000 AED за кв. фут. За те же 12 месяцев зарегистрировано 60 договоров аренды жилья: медианная годовая арендная плата составила около 120 000 AED для объектов с одной спальней и 210 000 AED для объектов с двумя спальнями. Актуальные предложения и цены — у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик La Sirene Buildings 1-3?","a":"Застройщик La Sirene Buildings 1-3 — Meraas. DLD указывает PDLM Residential L.L.C. как проектную компанию для проекта 2264."},{"q":"Готов ли La Sirene Buildings 1-3?","a":"Да. Согласно DLD/Mashrooi, проект 2264 имеет статус Finished, готовность 100% и дату завершения 20 февраля 2024 года."},{"q":"Какие варианты жилья есть в La Sirene Buildings 1-3?","a":"В реестре DLD указаны квартиры с одной-четырьмя спальнями и один объект с шестью спальнями. Зарегистрированная площадь — от 696 кв. футов для квартир с одной спальней до 8 108 кв. футов для объекта с шестью спальнями."},{"q":"Сколько стоит жильё в La Sirene Buildings 1-3?","a":"За 12 месяцев по 14 октября 2026 года DLD зарегистрировал девять сделок с готовыми объектами по медианной цене 2,34 млн AED. Медианная цена сделок с квартирами с одной спальней составила 2,26 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-sirene__meraas-01.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-sirene__brochure-01.webp","width":1920,"height":1286,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-sirene__brochure-02.webp","width":1920,"height":988,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-sirene__brochure-03.webp","width":1702,"height":1139,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-sirene__brochure-04.webp","width":1920,"height":769,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-sirene__brochure-05.webp","width":1920,"height":1333,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-sirene__brochure-06.webp","width":1920,"height":1050,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-sirene__brochure-07.webp","width":1920,"height":948,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/port-de-la-mer__meraas-02.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/port-de-la-mer__meraas-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/port-de-la-mer__meraas-07.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-sirene-buildings-1-3-la-sirene-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-sirene-buildings-1-3-la-sirene-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":114689,"type":"project","lang":"ru","name":"La Sirene Buildings 4-6","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-sirene-buildings-4-6-la-sirene-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-sirene-buildings-4-6-la-sirene-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/la-sirene-buildings-4-6-la-sirene/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"La Sirene","url":"https://continentalclub.ae/location/la-sirene/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.236753,"lng":55.254587},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-09-20"},"dld":{"project_number":"2299","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":130,"inspections":[{"date":"2022-06-27","completion_percent":0},{"date":"2023-01-19","completion_percent":9.42},{"date":"2023-05-02","completion_percent":20.45},{"date":"2023-08-24","completion_percent":35.43},{"date":"2024-03-12","completion_percent":80.75},{"date":"2024-09-20","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":205,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23989,"resale_share_pct":26,"yoy_change_pct":6,"deals_last_12m":12,"gross_yield_pct":4.9,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":102,"median_price_aed":1844000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":24919},{"type":"2 bedrooms","deals":96,"median_price_aed":2719000,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":24062},{"type":"3 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":5095000,"median_size_sqm":215,"aed_per_sqm":23698}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":205,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":32310,"median_aed_sqft":3002,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":40,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":30374,"median_aed_sqft":2822,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":133,"median_price_aed":2016000,"median_aed_sqm":22929,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":11,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":27924,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":25,"median_price_aed":2565000,"median_aed_sqm":28617,"resale_share_pct":68},{"period":"2025","n":28,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":31329,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":32732,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":3,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":29948,"resale_share_pct":0},{"period":"2024-Q4","n":17,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":28617,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":31558,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":31565,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":3650000,"median_aed_sqm":30765,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":30960,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":32732,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":30988,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.1,"price_aed":4775000,"aed_per_sqm":42600,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"price_aed":2140000,"aed_per_sqm":27606,"market":"resale"},{"date":"2026-07-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":30988,"market":"resale"},{"date":"2026-03-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.5,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":33816,"market":"resale"},{"date":"2026-03-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.1,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":30223,"market":"resale"},{"date":"2026-02-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.1,"price_aed":4580000,"aed_per_sqm":40875,"market":"resale"},{"date":"2026-02-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":111.5,"price_aed":3650000,"aed_per_sqm":32732,"market":"resale"},{"date":"2026-01-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":32310,"market":"resale"}]},"rent":{"records":144,"last_12m":{"n":74,"median_annual_rent_aed":138000,"median_rent_aed_sqm_year":1593},"by_year":[{"period":"2024","n":1},{"period":"2025","n":75,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1765},{"period":"2026","n":68,"median_annual_rent_aed":130800,"median_rent_aed_sqm_year":1574}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":18,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1797},{"period":"2025-Q2","n":22,"median_annual_rent_aed":117000,"median_rent_aed_sqm_year":1607},{"period":"2025-Q3","n":22,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1806},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":1858},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1777},{"period":"2026-Q2","n":14,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1593},{"period":"2026-Q3","n":27,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1517},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1683}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":62.7,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1914},{"date":"2026-10-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.4,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":1589},{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1683},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":112.9,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1417}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2300000},"building":{"units":129,"floors":7},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":674,"size_sqft_max":917},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1198,"size_sqft_max":1644},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":2313,"size_sqft_max":2318}],"amenities":["Swimming pools","Yoga area","Kids play area","Beach access","Marina and yacht club","Waterfront promenades","Private landscaped terraces","Cafes and restaurants"],"description":"La Sirene Buildings 4-6 — готовый жилой проект из трёх корпусов в Port de La Mer, Jumeirah 1, Дубай. Застройщик — Meraas. Земельный департамент Дубая (DLD) учитывает его под номером проекта 2299 и названием Port De La Mer - La Sirene 2. Проект завершён 6 июня 2024 года. Строительство началось 5 декабря 2021 года.\nКорпуса и квартиры\nDLD разделяет La Sirene на два проекта: проект 2264 включает корпуса 1-3, а проект 2299 — корпуса 4-6. В реестре зданий DLD указаны три корпуса: в каждом — 7 этажей и 9 уровней, включая подиум и подземные этажи. В этих корпусах DLD зарегистрировал 130 объектов, включая 1 объект без указания количества спален. В реестре числятся 64 квартиры с одной спальней площадью 674-917 кв. футов, 60 квартир с двумя спальнями площадью 1 198-1 644 кв. футов и 5 квартир с тремя спальнями площадью 2 313-2 318 кв. футов. По данным застройщика, здесь представлены квартиры с одной, двумя и тремя спальнями. В буклете с планировками есть отдельные планы для корпусов 4, 5 и 6.\nИнфраструктура\nПо данным застройщика, здесь есть бассейны, зона для йоги, детская игровая площадка, выход к пляжу, марина и яхт-клуб, частные озеленённые террасы, кафе и рестораны. В буклете застройщика указаны марина и яхт-клуб на 190+ мест, а также набережные вдоль моря и марины. Архитектура выдержана в винтажном стиле, интерьеры выполнены в современном дизайне, а из квартир открываются виды на воду.\nРасположение\nПроект находится в Port de La Mer — прибрежном сообществе в Jumeirah 1, в зоне DLD Jumeirah First и в составе мастер-проекта La Mer. В буклете застройщика указано, что в La Mer есть 2.5 km пляжей. По данным застройщика, дорога занимает 5 мин до La Mer, 10 мин до Downtown Dubai и City Walk, 15 мин до Dubai International Airport и 45 мин до Al Maktoum International Airport.\nЦены, аренда и перепродажа\nНиже приведены данные по сделкам и договорам аренды, зарегистрированным в DLD. За 12 месяцев по 14 октября 2026 года было продано 12 готовых квартир. Медианная цена составила 2,42 млн AED, или около 2 940 AED за кв. фут; сделок с объектами на этапе строительства не было. Медианная цена составила 2,38 млн AED в 7 сделках с квартирами с одной спальней и 3,65 млн AED в 5 сделках с квартирами с двумя спальнями. Зарегистрированные цены варьировались от 2,14 млн AED до 4,78 млн AED. За 36 месяцев в 63 сделках медианная цена составила 2,45 млн AED, или около 2 820 AED за кв. фут. За те же 12 месяцев зарегистрировали 72 договора аренды. Медианная годовая арендная плата составила около 115 000 AED для квартир с одной спальней и около 200 000 AED для квартир с двумя спальнями. Актуальные предложения и цены доступны у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик La Sirene Buildings 4-6?","a":"Застройщик La Sirene Buildings 4-6 — Meraas. DLD указывает PDLM Residential L.L.C. как проектную компанию проекта 2299."},{"q":"Завершён ли проект La Sirene Buildings 4-6?","a":"Да. В реестре DLD/Mashrooi проект 2299 имеет статус Finished (готовность 100%), дата завершения — 6 июня 2024 года."},{"q":"Какие квартиры есть в La Sirene Buildings 4-6?","a":"DLD зарегистрировал 64 квартиры с одной спальней, 60 квартир с двумя спальнями и 5 квартир с тремя спальнями, а также 1 объект без указания количества спален. Площадь зарегистрированных квартир составляет от 674 до 2 318 кв. футов в зависимости от типа."},{"q":"Сколько стоит жильё в La Sirene Buildings 4-6?","a":"За 12 месяцев по 14 октября 2026 года медианная зарегистрированная цена сделки составила 2,42 млн AED. Медианная цена составила 2,38 млн AED для квартир с одной спальней и 3,65 млн AED для квартир с двумя спальнями."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-sirene__meraas-01.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-sirene__brochure-01.webp","width":1920,"height":1286,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-sirene__brochure-02.webp","width":1920,"height":988,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-sirene__brochure-03.webp","width":1702,"height":1139,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-sirene__brochure-04.webp","width":1920,"height":769,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-sirene__brochure-05.webp","width":1920,"height":1333,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-sirene__brochure-06.webp","width":1920,"height":1050,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-sirene__brochure-07.webp","width":1920,"height":948,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/port-de-la-mer__meraas-02.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/port-de-la-mer__meraas-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/port-de-la-mer__meraas-07.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-sirene__plan-01.webp","width":1600,"height":1128,"bedrooms":1,"area_sqft":799,"layout":"Type 1A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-sirene__plan-02.webp","width":1600,"height":1128,"bedrooms":2,"area_sqft":1644,"layout":"Type 1A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-sirene__plan-03.webp","width":1600,"height":1128,"bedrooms":2,"area_sqft":1481,"layout":"Type 2A"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-sirene-buildings-4-6-la-sirene-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/la-sirene-buildings-4-6-la-sirene-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":114691,"type":"project","lang":"ru","name":"Le Pont","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/le-pont-le-pont-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/le-pont-le-pont-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/le-pont-le-pont/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Le Pont","url":"https://continentalclub.ae/location/le-pont/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.239451,"lng":55.251191},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2022","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-07-20"},"dld":{"project_number":"2153","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":155,"inspections":[{"date":"2019-12-22","completion_percent":2.6},{"date":"2020-04-16","completion_percent":6.46},{"date":"2021-07-05","completion_percent":32.57},{"date":"2021-12-16","completion_percent":60.05},{"date":"2022-07-20","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":395,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":24561,"resale_share_pct":45,"yoy_change_pct":-3,"deals_last_12m":11,"gross_yield_pct":5.3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":197,"median_price_aed":1835977,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":24158},{"type":"2 bedrooms","deals":119,"median_price_aed":2804230,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":24816},{"type":"3 bedrooms","deals":55,"median_price_aed":4875000,"median_size_sqm":189,"aed_per_sqm":25794},{"type":"4 bedrooms","deals":24,"median_price_aed":8584945,"median_size_sqm":284,"aed_per_sqm":30229}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":395,"last_12m":{"n":11,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":32474,"median_aed_sqft":3017,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":15,"median_price_aed":2780000,"median_aed_sqm":33634,"median_aed_sqft":3125,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":97,"median_price_aed":1783000,"median_aed_sqm":19191,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":20,"median_price_aed":2802330,"median_aed_sqm":23735,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":55,"median_price_aed":1997000,"median_aed_sqm":21557,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":129,"median_price_aed":2354000,"median_aed_sqm":26151,"resale_share_pct":66},{"period":"2023","n":51,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":29229,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":19,"median_price_aed":2780000,"median_aed_sqm":28766,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":19,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":33634,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":2360000,"median_aed_sqm":32201,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":5,"median_price_aed":2870000,"median_aed_sqm":30578,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q3","n":6,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":33202,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":2780000,"median_aed_sqm":33530,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":33634,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":33977,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":30363,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.8,"price_aed":38439,"aed_per_sqm":507,"market":"resale"},{"date":"2026-06-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.8,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":30363,"market":"resale"},{"date":"2026-06-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.5,"price_aed":1850000,"aed_per_sqm":24189,"market":"resale"},{"date":"2026-04-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":226.4,"price_aed":9350000,"aed_per_sqm":41308,"market":"resale"},{"date":"2026-02-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":2360000,"aed_per_sqm":32201,"market":"resale"},{"date":"2026-01-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"price_aed":2380000,"aed_per_sqm":32474,"market":"resale"},{"date":"2025-12-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.8,"price_aed":52485,"aed_per_sqm":693,"market":"resale"},{"date":"2025-12-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.7,"price_aed":4500000,"aed_per_sqm":39933,"market":"resale"}]},"rent":{"records":201,"last_12m":{"n":58,"median_annual_rent_aed":164680,"median_rent_aed_sqm_year":1724},"by_year":[{"period":"2022","n":8,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1875},{"period":"2023","n":39,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1757},{"period":"2024","n":53,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1732},{"period":"2025","n":50,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1729},{"period":"2026","n":51,"median_annual_rent_aed":164680,"median_rent_aed_sqm_year":1678}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1808},{"period":"2025-Q3","n":17,"median_annual_rent_aed":128000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_annual_rent_aed":194000,"median_rent_aed_sqm_year":2000},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1774},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_annual_rent_aed":184080,"median_rent_aed_sqm_year":1592},{"period":"2026-Q3","n":18,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1642},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":194004,"median_rent_aed_sqm_year":1725}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1706},{"date":"2026-10-10","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":112.5,"annual_rent_aed":194004,"aed_per_sqm_year":1725},{"date":"2026-10-08","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":284.1,"annual_rent_aed":580000,"aed_per_sqm_year":2042},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":77.4,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1616}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2302000},"building":{"units":153,"floors":9},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":658,"size_sqft_max":1114},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1134,"size_sqft_max":1643},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":1886,"size_sqft_max":3467},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4,"size_sqft_min":2606,"size_sqft_max":5068}],"amenities":["Swimming pools","Gym","Yoga area","Kids play area","Beach access","Marina and yacht club","Private landscaped terraces","Waterfront promenades"],"description":"Le Pont — готовый жилой проект в Port de La Mer, Jumeirah 1, Дубае, построенный компанией Meraas. Земельный департамент Дубая (DLD) регистрирует его как Port De La Mer - Le Pont под номером проекта 2153. Проект завершили 20 июля 2022 года, строительство началось 19 июня 2019 года. Статус в DLD — завершён, готовность — 100%.\nКорпуса и квартиры\nDLD учитывает три корпуса: на 8, 9 и 8 этажей соответственно. С учётом стилобата и подземных уровней в них 10, 11 и 10 уровней. В реестре объектов указано 155 объектов, включая два без указания количества спален. В реестре представлены 73 квартиры с одной спальней площадью 658-1 114 кв. футов, 49 квартир с двумя спальнями площадью 1 134-1 643 кв. футов, 21 квартира с тремя спальнями площадью 1 886-3 467 кв. футов и 10 квартир с четырьмя спальнями площадью 2 606-5 068 кв. футов. По данным застройщика, здесь есть квартиры с одной-четырьмя спальнями и пентхаус с видом на марину и панораму Дубая.\nИнфраструктура\nПо данным застройщика, в проекте есть бассейны, тренажёрный зал, зона для йоги, детская игровая зона, выход к пляжу, марина и яхт-клуб, частные озеленённые террасы и набережные у воды. В буклете также указаны мосты, соединяющие площади и открытые пространства вокруг центрального стилобата. В самом районе застройщик заявляет марину и яхт-клуб более чем на 190 мест, бутики, рестораны, кафе, набережные вдоль моря и марины, а также открытый парк с детскими игровыми зонами.\nРасположение\nПроект находится в Port de La Mer — прибрежном районе Jumeirah 1, в зоне DLD Jumeirah First и в рамках мастер-проекта La Mer. На сайте застройщика указано, что Port de La Mer расположен на оконечности северного полуострова La Mer. По данным буклета застройщика, дорога до La Mer занимает 5 минут, до City Walk — 10 минут, до Dubai International Airport — 15 минут, до Al Maktoum International Airport — 45 минут. В том же буклете указано, что пляжи La Mer протянулись на 2,5 км.\nЦены, аренда и перепродажа\nДанные ниже основаны на сделках и договорах аренды, зарегистрированных в DLD. За 12 месяцев по 14 октября 2026 года продали 12 готовых объектов. Сделок с объектами на стадии строительства не зарегистрировали. Медианная цена продажи составила 2,4 млн AED, или около 3 030 AED за кв. фут. Цены зарегистрированных сделок варьировались от 1,85 млн AED до 9,35 млн AED. Продали десять объектов с одной спальней: медианная цена составила 2,39 млн AED, или около 3 000 AED за кв. фут. За тот же период зарегистрировали 57 договоров аренды. Медианная годовая арендная плата составила около 125 000 AED для объектов с одной спальней, 194 000 AED — с двумя спальнями и 383 000 AED — с тремя спальнями. За 36 месяцев зарегистрировали 45 сделок с медианной ценой 2,5 млн AED, или около 2 990 AED за кв. фут. Актуальные предложения и цены — у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто построил Le Pont?","a":"Застройщик Le Pont — Meraas. DLD указывает PDLM Residential L.L.C. как проектную компанию."},{"q":"Le Pont уже готов?","a":"Да. В DLD проект 2153 имеет статус «завершён» с готовностью 100%. Дата завершения — 20 июля 2022 года."},{"q":"Какие квартиры есть в Le Pont?","a":"DLD регистрирует среди 155 объектов квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. По данным застройщика, также есть пентхаус."},{"q":"Сколько стоит квартира в Le Pont?","a":"За 12 месяцев по 14 октября 2026 года медианная цена сделки, зарегистрированной в DLD, составила 2,4 млн AED, или около 3 030 AED за кв. фут. Медианная цена объектов с одной спальней — 2,39 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-pont__meraas-01.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-pont__meraas-02.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-pont__meraas-03.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cote__brochure-01.webp","width":1920,"height":1082,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cote__brochure-03.webp","width":1348,"height":867,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cote__brochure-04.webp","width":1065,"height":600,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cote__brochure-05.webp","width":1920,"height":1082,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/la-cote__brochure-06.webp","width":1108,"height":738,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/port-de-la-mer__meraas-02.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/port-de-la-mer__meraas-05.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/port-de-la-mer__meraas-06.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":114915,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-le-pont-le-pont-129799-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/le-pont-le-pont-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/le-pont-le-pont-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":114693,"type":"project","lang":"ru","name":"Le Soleil","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/le-soleil-le-soleil-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/le-soleil-le-soleil-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/le-soleil-le-soleil/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Le Soleil","url":"https://continentalclub.ae/location/le-soleil/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.235784,"lng":55.253333},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-01-07"},"dld":{"project_number":"2332","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":184,"inspections":[{"date":"2022-12-29","completion_percent":0.04},{"date":"2023-04-05","completion_percent":3.92},{"date":"2023-07-27","completion_percent":6.47},{"date":"2024-05-06","completion_percent":14.36},{"date":"2024-09-21","completion_percent":41.23},{"date":"2025-02-07","completion_percent":57.79},{"date":"2025-05-02","completion_percent":68.57},{"date":"2025-07-31","completion_percent":81.67},{"date":"2025-10-23","completion_percent":87.87},{"date":"2026-01-07","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":285,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28628,"resale_share_pct":11,"yoy_change_pct":10,"deals_last_12m":34,"gross_yield_pct":4.3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":100,"median_price_aed":2043000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":27608},{"type":"2 bedrooms","deals":117,"median_price_aed":3462000,"median_size_sqm":118,"aed_per_sqm":29339},{"type":"3 bedrooms","deals":54,"median_price_aed":7123000,"median_size_sqm":199,"aed_per_sqm":35794},{"type":"4 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":17500000,"median_size_sqm":296,"aed_per_sqm":59122},{"type":"5 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":32617000,"median_size_sqm":675,"aed_per_sqm":48321}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":285,"last_12m":{"n":34,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":39669,"median_aed_sqft":3685,"resale_share_pct":88},"previous_12m":{"n":40,"median_price_aed":3815000,"median_aed_sqm":36094,"median_aed_sqft":3353,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":174,"median_price_aed":2994000,"median_aed_sqm":27109,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":15,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":28067,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":27,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":34570,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":38,"median_price_aed":3475000,"median_aed_sqm":35573,"resale_share_pct":0},{"period":"2026","n":31,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":39669,"resale_share_pct":97}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":4850000,"median_aed_sqm":36105,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":36237,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":28371,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":30730,"resale_share_pct":0},{"period":"2026-Q1","n":20,"median_price_aed":4850000,"median_aed_sqm":39669,"resale_share_pct":95},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":8750000,"median_aed_sqm":44163,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":45000,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":73.1,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":31485,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":55.9,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":27743,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":45,"price_aed":2025000,"aed_per_sqm":45000,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121,"price_aed":5200000,"aed_per_sqm":42982,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":209.4,"price_aed":10600000,"aed_per_sqm":50633,"market":"resale"},{"date":"2026-08-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":45,"price_aed":2025000,"aed_per_sqm":45000,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.3,"price_aed":4600000,"aed_per_sqm":38871,"market":"resale"},{"date":"2026-06-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":33887,"market":"resale"}]},"rent":{"records":80,"last_12m":{"n":80,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1707},"by_year":[{"period":"2026","n":80,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1707}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":17,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1784},{"period":"2026-Q2","n":21,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1585},{"period":"2026-Q3","n":30,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":1690},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1783}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":118,"annual_rent_aed":220000,"aed_per_sqm_year":1864},{"date":"2026-10-15","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":213.1,"annual_rent_aed":380000,"aed_per_sqm_year":1783},{"date":"2026-10-14","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.3,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":1911},{"date":"2026-10-10","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":111.8,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1432}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2150000},"building":{"units":178,"floors":10},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":786,"size_sqft_max":953},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1198,"size_sqft_max":2036},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":1682,"size_sqft_max":2541},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4,"size_sqft_min":2722,"size_sqft_max":3886},{"label":"5-bedroom apartments","bedrooms":5,"size_sqft_min":7219,"size_sqft_max":11351}],"amenities":["Swimming pools","Yoga area","Kids play area","Beach access","Marina and yacht club","Waterfront promenades","Private landscaped terraces","Cafes and restaurants"],"description":"Le Soleil — готовый жилой комплекс из трёх зданий в Port de La Mer, прибрежном районе Jumeirah 1 в Дубае. Девелопер проекта — Meraas. Согласно данным Земельного департамента Дубая (DLD), проект 2332 имеет статус Finished (готовность 100%): строительство началось 6 марта 2021 года и завершилось 8 декабря 2024 года. В DLD/Mashrooi проект называется Port De La Mer - Le Soleil.\nДома и квартиры\nВ реестре DLD указаны три здания высотой 10, 9 и 9 этажей. С учётом подиума и подземных уровней в них 12, 10 и 10 уровней. В данных DLD о сделках они обозначены как Le Ciel - Building 1, 2 and 3. Всего в зданиях зарегистрировано 184 объекта, включая шесть объектов без указанного количества спален. В реестре указаны 68 квартир с одной спальней площадью 786–953 кв. футов, 69 квартир с двумя спальнями площадью 1 198–2 036 кв. футов, 33 квартиры с тремя спальнями площадью 1 682–2 541 кв. футов, четыре квартиры с четырьмя спальнями площадью 2 722–3 886 кв. футов и четыре квартиры с пятью спальнями площадью 7 219–11 351 кв. футов. По данным застройщика, здесь представлены квартиры с одной–четырьмя спальнями, средиземноморская архитектура и современные интерьеры.\nИнфраструктура\nПо данным застройщика, в проекте есть бассейны, зона для йоги, детская игровая площадка и выход к пляжу. Также предусмотрены набережные для прогулок, озеленённые террасы для жителей, кафе и рестораны. В буклете застройщика для Port de La Mer указаны марина и яхт-клуб на 190+ мест, а также пятизвёздочная гостиничная инфраструктура.\nРасположение\nPort de La Mer находится в зоне Jumeirah First по классификации DLD, в составе мастер-проекта La Mer в Jumeirah 1. В материалах застройщика Le Soleil назван заключительной частью Port de La Mer: комплекс расположен на краю острова, откуда открываются виды на открытое море и панораму Дубая. В буклете указано время в пути: 5 минут до La Mer, 10 минут до Downtown Dubai и City Walk, 15 минут до Dubai International Airport и 45 минут до Al Maktoum International Airport. По данным застройщика, протяжённость пляжей La Mer составляет 2,5 км.\nЦены, аренда и перепродажа\nСледующие данные основаны на сделках и договорах аренды, зарегистрированных в DLD. За 12 месяцев по 14 октября 2026 года зарегистрировано 35 сделок с жильём. Медианная цена составила 4,6 млн AED, или около 3 610 AED за кв. фут. Из них 30 сделок пришлось на объекты вторичного рынка, пять — на строящиеся объекты. Медианная цена составила 2,27 млн AED для квартир с одной спальней, 4,85 млн AED для квартир с двумя спальнями и 8,75 млн AED для квартир с тремя спальнями. За тот же период зарегистрировано 77 договоров аренды жилья. Медианная годовая арендная плата составила около 110 000 AED для квартир с одной спальней, 220 000 AED для квартир с двумя спальнями и 428 000 AED для квартир с тремя спальнями. Актуальные предложения и цены — у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик Le Soleil?","a":"Девелопер Le Soleil — компания Meraas. DLD указывает PDLM Residential L.L.C. как проектную компанию для проекта 2332."},{"q":"Le Soleil уже готов?","a":"Да. В DLD/Mashrooi проект 2332 указан как Finished (готовность 100%). Строительство завершено 8 декабря 2024 года."},{"q":"Какие квартиры есть в Le Soleil?","a":"По данным застройщика, здесь представлены квартиры с одной–четырьмя спальнями. В реестре DLD также указаны четыре квартиры с пятью спальнями и объекты без указанного количества спален."},{"q":"Сколько стоит жильё в Le Soleil?","a":"За 12 месяцев по 14 октября 2026 года медианная цена сделок с жильём, зарегистрированных в DLD, составила 4,6 млн AED. Площадь зарегистрированных объектов — от 786 кв. футов для квартир с одной спальней до 11 351 кв. футов для квартир с пятью спальнями."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-soleil__brochure-01.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-soleil__brochure-02.webp","width":1920,"height":986,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-soleil__brochure-03.webp","width":1920,"height":769,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-soleil__brochure-04.webp","width":1920,"height":810,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-soleil__meraas-02.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-soleil__meraas-03.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/le-pont__meraas-04.webp","width":1920,"height":1357,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/port-de-la-mer__meraas-02.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/port-de-la-mer__meraas-10.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/le-soleil-le-soleil-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/le-soleil-le-soleil-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":114695,"type":"project","lang":"ru","name":"MJL Al Jazi","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mjl-al-jazi-al-jazi-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mjl-al-jazi-al-jazi-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mjl-al-jazi-al-jazi/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Al Jazi","url":"https://continentalclub.ae/location/al-jazi/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.13161,"lng":55.191779},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-10-24"},"dld":{"project_number":"2407","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":378,"inspections":[{"date":"2023-09-04","completion_percent":0.34},{"date":"2024-03-04","completion_percent":13.01},{"date":"2024-09-23","completion_percent":37.55},{"date":"2025-01-15","completion_percent":54.14},{"date":"2025-04-29","completion_percent":73.26},{"date":"2025-08-20","completion_percent":90.58},{"date":"2025-10-24","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":589,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23194,"resale_share_pct":9,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":53,"gross_yield_pct":5.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":286,"median_price_aed":1589000,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":23029},{"type":"2 bedrooms","deals":213,"median_price_aed":2700000,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":24324},{"type":"3 bedrooms","deals":70,"median_price_aed":4487000,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":25936},{"type":"4 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":8859000,"median_size_sqm":255,"aed_per_sqm":34741}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":589,"last_12m":{"n":53,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":29689,"median_aed_sqft":2758,"resale_share_pct":98},"previous_12m":{"n":61,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":29055,"median_aed_sqft":2699,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2022","n":373,"median_price_aed":2179000,"median_aed_sqm":22412,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":53,"median_price_aed":1906800,"median_aed_sqm":25205,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":57,"median_price_aed":2005000,"median_aed_sqm":26320,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":61,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":29179,"resale_share_pct":11},{"period":"2026","n":45,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":29503,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":13,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":29055,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":24,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":29322,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":3675000,"median_aed_sqm":28479,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":30805,"resale_share_pct":58},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":32464,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":27619,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":28873,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":28703,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":172.5,"price_aed":4900000,"aed_per_sqm":28399,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":29868,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.7,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":28703,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.2,"price_aed":1950000,"aed_per_sqm":28191,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.8,"price_aed":3400000,"aed_per_sqm":32758,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.7,"price_aed":3050000,"aed_per_sqm":25278,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.3,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":26712,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":178,"price_aed":5250000,"aed_per_sqm":29503,"market":"resale"}]},"rent":{"records":162,"last_12m":{"n":162,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1542},"by_year":[{"period":"2026","n":162,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1542}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":41,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1749},{"period":"2026-Q2","n":42,"median_annual_rent_aed":162000,"median_rent_aed_sqm_year":1499},{"period":"2026-Q3","n":65,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1454},{"period":"2026-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1895}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":121.3,"annual_rent_aed":290000,"aed_per_sqm_year":2391},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":1501},{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":69.4,"annual_rent_aed":115000,"aed_per_sqm_year":1656},{"date":"2026-10-14","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":119.8,"annual_rent_aed":179037,"aed_per_sqm_year":1494}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1950000},"building":{"units":378,"floors":11},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":730,"size_sqft_max":1043},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1097,"size_sqft_max":1908},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":1825,"size_sqft_max":2660},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4,"size_sqft_min":2723,"size_sqft_max":4150}],"amenities":["Games lawn","Jogging track","Outdoor gym","Kids play area","Private gardens","Skate area","Retail outlets","Day care centres","Swimming pools","Communal roof terraces with BBQ"],"description":"MJL Al Jazi — готовый жилой проект из четырёх зданий в Madinat Jumeirah Living (MJL), районе Um Suqaim, Дубай. Его построила компания Meraas. Земельный департамент Дубая (DLD) указывает проект под номером 2407 как Al Jazi - Madinat Jumeriah Living. Проект завершён 15 декабря 2024 года. Строительство началось 21 августа 2022 года. Статус DLD — Finished (готовность 100%).\nЗдания и квартиры\nDLD зарегистрировал четыре здания: Al Jazi 1–4. В каждом — 11 этажей и 13 уровней, включая подиум и подземный этаж. Всего в четырёх зданиях зарегистрировано 378 объектов. Среди них — 184 квартиры с одной спальней площадью 730–1 043 кв. футов, 134 квартиры с двумя спальнями площадью 1 097–1 908 кв. футов, 46 квартир с тремя спальнями площадью 1 825–2 660 кв. футов и 14 квартир с четырьмя спальнями площадью 2 723–4 150 кв. футов. По данным застройщика, здесь представлены квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями в классическом стиле с арабесками. Озеленённые подиумы соединяют здания.\nИнфраструктура\nПо данным застройщика, здесь есть детские центры, игровые зоны, фитнес-центры, бассейны, парки и открытые пространства, а также общие террасы на крыше с зонами для барбекю. На сайте застройщика также указаны игровая лужайка, беговая дорожка, открытый спортзал, детская игровая площадка, частные сады, скейт-зона и торговые точки. По данным буклета застройщика, для жителей работает торговый центр. Рядом с Al Jazi расположены зелёные зоны отдыха.\nРасположение\nAl Jazi входит в Madinat Jumeirah Living в районе Um Suqaim. По данным буклета застройщика, сообщество находится рядом с Burj Al Arab, Wild Wadi Waterpark и Jumeirah Beach Hotel. Прямой пешеходный мост с кондиционированием ведёт к Madinat Jumeirah Resort. По данным застройщика, дорога до Dubai International Airport занимает 20 минут. Dubai Media City, Dubai Internet City, Palm Jumeirah и Dubai Marina находятся в нескольких минутах езды. В буклете также указаны виды на Burj Al Arab.\nЦены, аренда и перепродажа\nНиже приведены данные по сделкам и договорам аренды, зарегистрированным в DLD. За 12 месяцев, завершившихся 14 октября 2026 года, зарегистрированы сделки по продаже 53 объектов. Медианная цена составила 2,55 млн AED, или около 2 770 AED за кв. фут. Зафиксированный диапазон цен — от 1,62 млн AED до 10,5 млн AED. Медианная цена квартир с одной спальней составила 2,05 млн AED, с двумя спальнями — 3,4 млн AED, с тремя спальнями — 4,95 млн AED, с четырьмя спальнями — 10 млн AED. Зарегистрировано 159 договоров аренды жилья. Медианная годовая арендная плата составила около 100 000 AED для квартир с одной спальней, 185 000 AED — с двумя спальнями и 275 000 AED — с тремя спальнями. Актуальные предложения и цены — у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто построил MJL Al Jazi?","a":"MJL Al Jazi построен компанией Meraas. DLD указывает Jumeirah Hills Development L.L.C. как проектную компанию."},{"q":"MJL Al Jazi уже готов?","a":"Да. DLD указывает проект 2407 со статусом Finished (готовность 100%); он завершён 15 декабря 2024 года."},{"q":"Какие квартиры есть в MJL Al Jazi?","a":"В проекте зарегистрировано 378 квартир с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями в четырёх зданиях. Площади зависят от типа квартиры и составляют от 730 до 4 150 кв. футов."},{"q":"Сколько стоит квартира в MJL Al Jazi?","a":"За 12 месяцев, завершившихся 14 октября 2026 года, медианная цена сделки, зарегистрированной в DLD, составила 2,55 млн AED. Медианные цены варьировались от 2,05 млн AED за квартиру с одной спальней до 10 млн AED за квартиру с четырьмя спальнями."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-al-jazi__meraas-01.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-al-jazi__meraas-02.webp","width":1920,"height":873,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-al-jazi__brochure-01.webp","width":1920,"height":1442,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-al-jazi__brochure-02.webp","width":1920,"height":1442,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-al-jazi__brochure-03.webp","width":1920,"height":722,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-al-jazi__brochure-04.webp","width":1920,"height":1442,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-al-jazi__brochure-05.webp","width":1920,"height":722,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-al-jazi__brochure-06.webp","width":1920,"height":722,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-al-jazi__brochure-07.webp","width":1920,"height":722,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-al-jazi__brochure-08.webp","width":1920,"height":722,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-al-jazi__brochure-09.webp","width":1920,"height":722,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl__meraas-01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl__meraas-02.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":114913,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-mjl-al-jazi-al-jazi-44967-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mjl-al-jazi-al-jazi-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mjl-al-jazi-al-jazi-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":114697,"type":"project","lang":"ru","name":"MJL Lamtara","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mjl-lamtara-lamtara-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mjl-lamtara-lamtara-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mjl-lamtara-lamtara/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Lamtara","url":"https://continentalclub.ae/location/lamtara/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.136969,"lng":55.18894},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2021","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-06-06"},"dld":{"project_number":"2097","escrow_bank":"Abu Dhabi Commercial Bank | Emirates Nbd Bank","units_in_registry":161,"inspections":[{"date":"2019-04-22","completion_percent":3.6},{"date":"2019-08-20","completion_percent":7.73},{"date":"2020-03-16","completion_percent":37.03},{"date":"2020-06-24","completion_percent":51.13},{"date":"2020-11-12","completion_percent":78.14},{"date":"2021-03-24","completion_percent":95.12},{"date":"2021-06-06","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":295,"first_year":2018,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21645,"resale_share_pct":62,"yoy_change_pct":-10,"deals_last_12m":13,"gross_yield_pct":5.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":137,"median_price_aed":1751000,"median_size_sqm":72,"aed_per_sqm":24319},{"type":"2 bedrooms","deals":106,"median_price_aed":2732000,"median_size_sqm":126,"aed_per_sqm":21683},{"type":"3 bedrooms","deals":34,"median_price_aed":3700000,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":21387},{"type":"4 bedrooms","deals":18,"median_price_aed":7000000,"median_size_sqm":254,"aed_per_sqm":27559}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":295,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":30679,"median_aed_sqft":2850,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":14,"median_price_aed":4270000,"median_aed_sqm":34032,"median_aed_sqft":3162,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2018","n":2},{"period":"2019","n":59,"median_price_aed":2128000,"median_aed_sqm":17146,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":29,"median_price_aed":2422000,"median_aed_sqm":18819,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":36,"median_price_aed":2166000,"median_aed_sqm":18746,"resale_share_pct":39},{"period":"2022","n":99,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":26092,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":32,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":34165,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":14,"median_price_aed":3675000,"median_aed_sqm":34834,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":15,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":33103,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":28743,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":8400000,"median_aed_sqm":49017,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":4270000,"median_aed_sqm":34751,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":33103,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":28743,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.8,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":26829,"market":"resale"},{"date":"2026-06-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.4,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":23740,"market":"resale"},{"date":"2026-05-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":93.1,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":21487,"market":"resale"},{"date":"2026-05-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":73.3,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":20461,"market":"resale"},{"date":"2026-05-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":247.2,"price_aed":12622500,"aed_per_sqm":51064,"market":"resale"},{"date":"2026-04-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":29191,"market":"resale"},{"date":"2026-04-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128,"price_aed":3680000,"aed_per_sqm":28743,"market":"resale"},{"date":"2026-02-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.4,"price_aed":4350000,"aed_per_sqm":34423,"market":"resale"}]},"rent":{"records":324,"last_12m":{"n":76,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1677},"by_year":[{"period":"2021","n":11,"median_annual_rent_aed":240000,"median_rent_aed_sqm_year":1437},{"period":"2022","n":44,"median_annual_rent_aed":178000,"median_rent_aed_sqm_year":1468},{"period":"2023","n":64,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1875},{"period":"2024","n":74,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":1831},{"period":"2025","n":66,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":1833},{"period":"2026","n":65,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1668}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":20,"median_annual_rent_aed":156449,"median_rent_aed_sqm_year":1772},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_annual_rent_aed":230000,"median_rent_aed_sqm_year":1797},{"period":"2025-Q3","n":15,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1840},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1875},{"period":"2026-Q1","n":22,"median_annual_rent_aed":205000,"median_rent_aed_sqm_year":1771},{"period":"2026-Q2","n":19,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":1590},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1623},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1395}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":125.5,"annual_rent_aed":175000,"aed_per_sqm_year":1395},{"date":"2026-10-04","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":148.5,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":404},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.9,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":2224},{"date":"2026-10-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":153.6,"annual_rent_aed":200000,"aed_per_sqm_year":1302}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1960000},"building":{"units":269,"floors":10},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":757,"size_sqft_max":1595},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1351,"size_sqft_max":2163},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":1838,"size_sqft_max":3246},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4,"size_sqft_min":2661,"size_sqft_max":3992}],"amenities":["Basement parking","Concierge service","Community hall","Day care centres","Swimming pools","Fitness centres","Jogging track","Games lawn","Private gardens","Gated residential clusters"],"description":"MJL Lamtara — готовый жилой комплекс из трёх зданий в Madinat Jumeirah Living (MJL), Um Suqaim, Дубай, от Meraas. В него входят Lamtara 1 и 2 в составе проекта Земельного департамента Дубая (DLD) 2097, зарегистрированного как Madinat Jumeirah Living, а также Lamtara 3 в составе проекта DLD 2116, зарегистрированного как Madinat Jumeriah Living - Phase 2. Проект 2097 завершили 1 марта 2021 года, а проект 2116 — 20 декабря 2022 года.\nЗдания и квартиры\nВ реестре зданий DLD указаны три здания высотой 8, 10 и 9 этажей соответственно. С учётом стилобата или подземных уровней в них насчитывается 10, 12 и 12 уровней. Реестр объектов включает 270 объектов, в том числе 1 без указания числа спален. Зарегистрированы 115 квартир с одной спальней площадью 757–1 595 кв. футов, 103 квартиры с 2 спальнями площадью 1 351–2 163 кв. футов, 33 квартиры с 3 спальнями площадью 1 838–3 246 кв. футов и 18 квартир с 4 спальнями площадью 2 661–3 992 кв. футов. По данным застройщика, здесь представлены квартиры с одной — четырьмя спальнями и видом на Burj Al Arab и Арабский залив. Застройщик также отмечает современные интерьеры и архитектуру с арабесками.\nИнфраструктура\nПо данным застройщика, в комплексе есть подземный паркинг, консьерж-сервис, общественный зал, детские клубы, бассейны, фитнес-центры, беговая дорожка, игровая лужайка, частные сады и охраняемая территория. На сайте застройщика также указаны игровые зоны, парки и открытые пространства. На общих террасах на крыше оборудованы зоны для барбекю, а через весь комплекс проходит центральная пешеходная аллея. Для резидентов предусмотрен торговый центр.\nРасположение\nMJL Lamtara расположен в Madinat Jumeirah Living, Um Suqaim, Дубай. По данным застройщика, комплекс находится рядом с Burj Al Arab и напрямую связан с Madinat Jumeirah Resort крытым пешеходным переходом с кондиционированием воздуха. До Dubai International Airport — 20 минут пути, а до Dubai Media City, Dubai Internet City, Palm Jumeirah и Dubai Marina — несколько минут. В брошюре застройщик описывает комплекс как жилые здания среди вади и оазисов.\nЦены, аренда и перепродажа\nНиже приведены данные по сделкам и договорам аренды, зарегистрированным в DLD. За 12 месяцев до 14 октября 2026 года было продано 17 готовых объектов. Медианная цена составила 3,68 млн AED, или около 2 930 AED за кв. фут. Медианная цена квартир с одной спальней составила 2,11 млн AED, с 2 спальнями — 4 млн AED, с 4 спальнями — 12,6 млн AED. Самая высокая зарегистрированная цена сделки достигла 17,8 млн AED, самая низкая — 1,5 млн AED. За тот же период зарегистрировали 244 договора аренды жилья. Медианная годовая арендная плата составила около 120 000 AED для квартир с одной спальней, 210 000 AED — с 2 спальнями, 318 000 AED — с 3 спальнями и 475 000 AED — с 4 спальнями. Актуальные предложения и цены — у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто построил MJL Lamtara?","a":"MJL Lamtara построила компания Meraas. В реестре DLD компания Jumeirah Hills Development L.L.C. указана как проектная компания."},{"q":"MJL Lamtara уже готов?","a":"Да. В DLD указано, что проект 2097 завершили 1 марта 2021 года, а проект 2116 — 20 декабря 2022 года."},{"q":"Какие квартиры есть в MJL Lamtara?","a":"В реестре указаны объекты с 1, 2, 3 и 4 спальнями. Площадь зарегистрированных квартир составляет от 757 до 3 992 кв. футов в зависимости от числа спален."},{"q":"Сколько стоит квартира в MJL Lamtara?","a":"За 12 месяцев до 14 октября 2026 года по 17 сделкам с готовыми объектами, зарегистрированным в DLD, медианная цена составила 3,68 млн AED. Медианная цена за кв. фут — около 2 930 AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-lamtara__meraas-01.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-lamtara__meraas-02.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-lamtara__meraas-03.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-lamtara__brochure-01.webp","width":1659,"height":1245,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-lamtara__brochure-02.webp","width":1920,"height":722,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-lamtara__brochure-03.webp","width":1920,"height":722,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-lamtara__brochure-04.webp","width":1920,"height":722,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-lamtara__brochure-05.webp","width":1920,"height":722,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-lamtara__brochure-06.webp","width":1920,"height":722,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-lamtara__brochure-07.webp","width":1920,"height":722,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl__meraas-03.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-lamtara__plan-01.webp","width":1599,"height":1199,"bedrooms":1,"area_sqft":774,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-lamtara__plan-02.webp","width":1599,"height":1199,"bedrooms":2,"area_sqft":1763,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-lamtara__plan-03.webp","width":1599,"height":1199,"bedrooms":3,"area_sqft":2007,"layout":"Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-lamtara__plan-04.webp","width":1599,"height":1199,"bedrooms":4,"area_sqft":2731,"layout":"Type B"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mjl-lamtara-lamtara-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mjl-lamtara-lamtara-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":114699,"type":"project","lang":"ru","name":"MJL Rahaal","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mjl-rahaal-rahaal-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mjl-rahaal-rahaal-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mjl-rahaal-rahaal/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Rahaal","url":"https://continentalclub.ae/location/rahaal/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.135299,"lng":55.18901},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2022","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-02-01"},"dld":{"project_number":"2116","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":364,"inspections":[{"date":"2019-07-11","completion_percent":0.4},{"date":"2020-02-26","completion_percent":11.12},{"date":"2020-06-16","completion_percent":22.12},{"date":"2020-12-20","completion_percent":52.44},{"date":"2021-06-28","completion_percent":86.09},{"date":"2022-02-01","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":601,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18418,"resale_share_pct":38,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":17,"gross_yield_pct":5.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":337,"median_price_aed":1389000,"median_size_sqm":76,"aed_per_sqm":18276},{"type":"2 bedrooms","deals":179,"median_price_aed":2586000,"median_size_sqm":138,"aed_per_sqm":18739},{"type":"3 bedrooms","deals":55,"median_price_aed":3485000,"median_size_sqm":186,"aed_per_sqm":18737},{"type":"4 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":5002000,"median_size_sqm":274,"aed_per_sqm":18255}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":601,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":3125000,"median_aed_sqm":29108,"median_aed_sqft":2704,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":33,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":30268,"median_aed_sqft":2812,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":166,"median_price_aed":1443000,"median_aed_sqm":17666,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":133,"median_price_aed":1390000,"median_aed_sqm":17359,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":67,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":17501,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":101,"median_price_aed":2340000,"median_aed_sqm":24555,"resale_share_pct":92},{"period":"2023","n":61,"median_price_aed":2278000,"median_aed_sqm":28452,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":26,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":31868,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":35,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":30221,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":29158,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":4400000,"median_aed_sqm":31868,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":2595000,"median_aed_sqm":30221,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":30968,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":30253,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":29108,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":4250000,"median_aed_sqm":29158,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.2,"price_aed":2230000,"aed_per_sqm":28160,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":126.8,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":31558,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.8,"price_aed":44561,"aed_per_sqm":596,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.1,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":22698,"market":"resale"},{"date":"2026-03-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.9,"price_aed":2125000,"aed_per_sqm":29158,"market":"resale"},{"date":"2026-03-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.4,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":26799,"market":"resale"},{"date":"2026-02-25","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":183.9,"price_aed":6150000,"aed_per_sqm":33437,"market":"resale"},{"date":"2026-02-18","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":261.6,"price_aed":9100000,"aed_per_sqm":34783,"market":"resale"}]},"rent":{"records":697,"last_12m":{"n":162,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1588},"by_year":[{"period":"2022","n":94,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1382},{"period":"2023","n":146,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1642},{"period":"2024","n":156,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1645},{"period":"2025","n":176,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1680},{"period":"2026","n":125,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1524}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":29,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2025-Q2","n":33,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1712},{"period":"2025-Q3","n":53,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1587},{"period":"2025-Q4","n":61,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1689},{"period":"2026-Q1","n":28,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1802},{"period":"2026-Q2","n":28,"median_annual_rent_aed":128000,"median_rent_aed_sqm_year":1606},{"period":"2026-Q3","n":54,"median_annual_rent_aed":118723,"median_rent_aed_sqm_year":1437},{"period":"2026-Q4","n":15,"median_annual_rent_aed":114000,"median_rent_aed_sqm_year":1477}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":72.9,"annual_rent_aed":114000,"aed_per_sqm_year":1564},{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":73.5,"annual_rent_aed":84000,"aed_per_sqm_year":1143},{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":77.2,"annual_rent_aed":97000,"aed_per_sqm_year":1256},{"date":"2026-10-13","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.5,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1477}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2100000},"building":{"units":248,"floors":11},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":802,"size_sqft_max":1317},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1156,"size_sqft_max":2500},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":1932,"size_sqft_max":3209},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4,"size_sqft_min":2785,"size_sqft_max":3448}],"amenities":["Concierge services","Gated residential clusters","Fitness centres","Swimming pools","Basement parking","Day care centres","Jogging track","Outdoor gym","Tennis","Private gardens"],"description":"MJL Rahaal — готовый жилой проект в Madinat Jumeirah Living (MJL), Um Suqaim, Дубае, от Meraas. Он включает Rahaal 1 и Rahaal 2, зарегистрированные Земельным департаментом Дубая (DLD) под номером проекта 2116 — Madinat Jumeriah Living - Phase 2. Компанией проекта в DLD указана Jumeirah Hills Development L.L.C.; согласно данным DLD, проект завершён 20 декабря 2022 года.\nДома и квартиры\nDLD зарегистрировал два дома высотой 10 и 11 этажей соответственно, или 12 и 13 уровней с учётом подиума и подземных этажей. В двух домах зарегистрировано 255 объектов, включая семь объектов без указания количества спален: магазины или помещения другого назначения. Среди зарегистрированных квартир — 145 квартир с одной спальней площадью 802-1 317 кв. футов, 71 квартира с двумя спальнями площадью 1 156-2 500 кв. футов, 20 квартир с тремя спальнями площадью 1 932-3 209 кв. футов и 12 квартир с четырьмя спальнями площадью 2 785-3 448 кв. футов. По данным застройщика, в проекте представлены квартиры с одной — четырьмя спальнями.\nИнфраструктура\nПо данным застройщика, Rahaal входит в сообщество Madinat Jumeirah Living. Среди заявленных удобств — закрытая территория, услуги консьержа, фитнес-центры, бассейны, подземная парковка и детские сады. Застройщик также указывает беговую дорожку, уличный спортзал, теннисный корт и частные сады. В буклете упомянуты магазины на территории, игровые зоны, парки и открытые пространства, отдельная гостевая парковка, а также общие террасы на крыше с зонами для барбекю.\nРасположение\nПроект расположен в Madinat Jumeirah Living, Um Suqaim, Дубае. По данным застройщика, дома находятся прямо напротив Burj Al Arab Jumeirah. Также предусмотрен кондиционируемый переход к Madinat Jumeirah Resort и Souk. В тех же материалах проект описан как ориентированный на пешеходов, с ограниченным движением автомобилей. По данным застройщика, до Sheikh Zayed Road, Jumeirah Road, Al Wasl Road и Umm Suqeim Road — около 5 минут на машине.\nЦены, аренда и перепродажа\nСледующие показатели основаны на сделках и договорах аренды, зарегистрированных DLD. За 12 месяцев до 14 октября 2026 года продано 14 готовых объектов. Медианная цена составила 2,39 млн AED, или около 2 660 AED за кв. фут; сделок с объектами на стадии строительства не зарегистрировано. По квартирам с одной спальней зарегистрировано восемь сделок с медианной ценой 2,14 млн AED, по квартирам с двумя спальнями — четыре сделки с медианной ценой 4,12 млн AED. Самая высокая зарегистрированная цена продажи составила 12,7 млн AED, самая низкая — 1,75 млн AED. За 36 месяцев проведено 62 сделки с медианной ценой 2,35 млн AED. По всему проекту зарегистрировано 167 договоров аренды жилья. Медианная годовая арендная плата составила около 120 000 AED для квартир с одной спальней, 210 000 AED — с двумя спальнями и 315 000 AED — с тремя спальнями. Актуальные предложения и цены представлены у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик MJL Rahaal?","a":"MJL Rahaal построен Meraas. DLD указывает Jumeirah Hills Development L.L.C. как компанию проекта 2116."},{"q":"MJL Rahaal готов?","a":"Да. DLD указывает, что проект 2116 завершён 20 декабря 2022 года."},{"q":"Какие квартиры есть в MJL Rahaal?","a":"В проекте зарегистрированы квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Площадь зависит от числа спален и составляет от 802 до 3 448 кв. футов."},{"q":"Сколько стоит квартира в MJL Rahaal?","a":"За 12 месяцев до 14 октября 2026 года медианная зарегистрированная цена продажи составила 2,39 млн AED, или около 2 660 AED за кв. фут. Медианная цена квартир с одной спальней — 2,14 млн AED, с двумя спальнями — 4,12 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-rahaal__brochure-01.webp","width":1657,"height":932},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-rahaal__meraas-01.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-rahaal__meraas-02.webp","width":1530,"height":680,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-rahaal__meraas-03.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-rahaal__brochure-02.webp","width":1698,"height":1391,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-rahaal__brochure-03.webp","width":1920,"height":1246,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl-rahaal__brochure-04.webp","width":1920,"height":748,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl__meraas-01.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mjl__meraas-02.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lamaa-mjl-umm-suqeim__meraas-07.webp","width":1530,"height":680,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/lamaa-mjl-umm-suqeim__meraas-08.webp","width":1530,"height":680,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jadeel-at-madinat-jumeirah-living-umm-suqeim__meraas-01.webp","width":1920,"height":873,"category":"amenity"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mjl-rahaal-rahaal-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mjl-rahaal-rahaal-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":114701,"type":"project","lang":"ru","name":"Myrtle at Central Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/myrtle-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/myrtle-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/myrtle-at-central-park-central-park-at-city-walk/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Central Park at City Walk","url":"https://continentalclub.ae/location/central-park-at-city-walk/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.206087,"lng":55.259288},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-08-14"},"dld":{"project_number":"2381","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":130,"inspections":[{"date":"2022-10-13","completion_percent":0},{"date":"2023-01-30","completion_percent":1.11},{"date":"2023-05-03","completion_percent":4.83},{"date":"2023-09-27","completion_percent":9.87},{"date":"2024-03-21","completion_percent":23.75},{"date":"2024-09-21","completion_percent":55.78},{"date":"2025-02-05","completion_percent":74.89},{"date":"2025-05-06","completion_percent":87.47},{"date":"2025-08-14","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":218,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":22126,"resale_share_pct":16,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":32,"gross_yield_pct":4.9,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":150,"median_price_aed":1397000,"median_size_sqm":63,"aed_per_sqm":22175},{"type":"2 bedrooms","deals":68,"median_price_aed":2729000,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":25505}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":218,"last_12m":{"n":32,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":32677,"median_aed_sqft":3036,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":18,"median_price_aed":2125000,"median_aed_sqm":30290,"median_aed_sqft":2814,"resale_share_pct":11},"by_year":[{"period":"2022","n":127,"median_price_aed":1362000,"median_aed_sqm":21262,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":24,"median_price_aed":1830000,"median_aed_sqm":25224,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":19,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":28807,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":2160000,"median_aed_sqm":30522,"resale_share_pct":42},{"period":"2026","n":24,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":32823,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":30522,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":30290,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":2160000,"median_aed_sqm":29852,"resale_share_pct":33},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":2225000,"median_aed_sqm":32192,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":34869,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":3400000,"median_aed_sqm":30656,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2175000,"median_aed_sqm":29323,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":25853,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.5,"price_aed":2175000,"aed_per_sqm":28057,"market":"resale"},{"date":"2026-08-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.6,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":36158,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.2,"price_aed":2150000,"aed_per_sqm":27839,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.1,"price_aed":1850000,"aed_per_sqm":29323,"market":"resale"},{"date":"2026-06-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.9,"price_aed":1850000,"aed_per_sqm":27645,"market":"resale"},{"date":"2026-06-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.6,"price_aed":1950000,"aed_per_sqm":30656,"market":"resale"},{"date":"2026-05-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.6,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":26808,"market":"resale"}]},"rent":{"records":69,"last_12m":{"n":69,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1587},"by_year":[{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":68,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1587}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":2040},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1580},{"period":"2026-Q3","n":32,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1554},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1507}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":102.5,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":1464},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":130.6,"annual_rent_aed":185000,"aed_per_sqm_year":1417},{"date":"2026-10-06","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":63,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1904},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":63,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1507}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1910000},"building":{"units":129,"floors":9},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":670,"size_sqft_max":1060},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1103,"size_sqft_max":1851}],"amenities":["Pools and water play areas","Kids play area","Running track","Dog park","Tennis and squash courts","Outdoor gym","Spa and sauna","Yoga and meditation areas","Skate-able landscape","Barbecue areas"],"description":"Myrtle at Central Park — готовый жилой дом от Meraas в Central Park at City Walk, районе Al Wasl, Дубай. В реестре Земельного департамента Дубая (DLD) он указан под названием Myrtle, номер проекта — 2381. В записи DLD/Mashrooi указано, что строительство началось 1 июня 2022 года и завершилось 1 апреля 2025 года.\nДома и квартиры\nВ реестре DLD указано одно здание высотой 9 этажей, всего 11 уровней, включая подиумный и подземный. Зарегистрировано 130 объектов: 90 квартир с одной спальней, 39 квартир с двумя спальнями и 1 объект, для которого не указано количество спален. Площадь квартир с одной спальней — от 670 до 1 060 кв. футов, с двумя спальнями — от 1 103 до 1 851 кв. футов. По данным застройщика, Myrtle входит в Central Park at City Walk; здесь предусмотрены квартиры с одной и двумя спальнями, а также террасы с видом на парк в районе. На планах застройщика площадь квартир с одной спальней составляет около 56–57 кв. м, балконов — около 5,8–11,8 кв. м, а квартир с двумя спальнями — около 93–97 кв. м.\nИнфраструктура\nПо данным застройщика, в районе есть бассейны и водные игровые зоны, детская площадка, беговая дорожка, парк для собак, теннисные и сквош-корты, открытый тренажёрный зал, спа, сауна, зоны для йоги и медитации, зона для скейтбординга и площадки для барбекю. Также предусмотрены многофункциональные игровые и спортивные площадки с газоном, баскетбольная площадка на половину корта, игровые столы, детский сад, залы и площадка для мероприятий, павильоны для пикников, рестораны и магазины.\nРасположение\nMyrtle at Central Park находится в составе проекта City Walk, зарегистрированного в DLD, в районе Al Wasl, Дубай. По данным застройщика, Central Park at City Walk расположен между Al Wasl Road и Sheikh Zayed Road, в 1 минуте от City Walk Mall. Застройщик описывает City Walk как многофункциональное пространство с магазинами международных брендов, ресторанами, жилыми домами и отелями.\nЦены, аренда и перепродажа\nДанные ниже основаны на сделках и договорах аренды, зарегистрированных в DLD. За 12 месяцев до 14 октября 2026 года на вторичном рынке была продана 31 квартира по медианной цене 2,3 млн AED, или около 3 040 AED за кв. фут; за этот период не было зарегистрировано ни одной сделки с объектами на стадии строительства. Медианная цена составила 2,15 млн AED для 20 квартир с одной спальней и 3,8 млн AED для 11 квартир с двумя спальнями. Самая высокая зарегистрированная цена продажи — 4,74 млн AED, самая низкая — 1,6 млн AED. За тот же период было зарегистрировано 67 договоров аренды жилья. Медианная годовая арендная плата составила около 105 000 AED для квартир с одной спальней и около 198 000 AED для квартир с двумя спальнями. Актуальные предложения и цены можно уточнить у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто построил Myrtle at Central Park?","a":"На сайте застройщика указано, что проект построен Meraas. В DLD в качестве компании проекта указана Citywalk Residential 1 L.L.C."},{"q":"Завершён ли Myrtle at Central Park?","a":"Да. В DLD/Mashrooi проект 2381 указан как завершённый, со степенью готовности 100% и датой завершения 1 апреля 2025 года."},{"q":"Какие квартиры есть в Myrtle at Central Park?","a":"В проекте зарегистрированы квартиры с одной и двумя спальнями. DLD указывает 90 квартир с одной спальней, 39 квартир с двумя спальнями и 1 объект, для которого не указано количество спален."},{"q":"Сколько стоит жильё в Myrtle at Central Park?","a":"За 12 месяцев до 14 октября 2026 года медианная зарегистрированная цена продажи составила 2,3 млн AED. Медианная цена — 2,15 млн AED для квартир с одной спальней и 3,8 млн AED для квартир с двумя спальнями."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/myrtle__meraas-01.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/myrtle__meraas-02.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-09.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-al-wasl__meraas-01.webp","width":1530,"height":680,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-01.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-02.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-03.webp","width":1200,"height":700,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-06.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-10.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-11.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-12.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-22.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/central-park-at-city-walk__meraas-24.webp","width":1530,"height":680,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/myrtle-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/myrtle-at-central-park-central-park-at-city-walk-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":114703,"type":"project","lang":"ru","name":"Bulgari Ocean Mansions","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bulgari-ocean-mansions-bulgari-ocean-mansions-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bulgari-ocean-mansions-bulgari-ocean-mansions-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bulgari-ocean-mansions-bulgari-ocean-mansions/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Bulgari Ocean Mansions","url":"https://continentalclub.ae/location/bulgari-ocean-mansions/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.208094,"lng":55.233405},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-09-20"},"dld":{"project_number":"2331","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":7,"inspections":[{"date":"2022-12-06","completion_percent":0.4},{"date":"2023-04-27","completion_percent":8.72},{"date":"2023-08-02","completion_percent":24.87},{"date":"2023-11-23","completion_percent":55.28},{"date":"2024-05-08","completion_percent":81.9},{"date":"2024-09-20","completion_percent":100}]},"dld_history":{"sales":{"records":9,"by_year":[{"period":"2022","n":6,"median_price_aed":115000000,"median_aed_sqm":87633,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":3,"median_price_aed":115000000,"median_aed_sqm":87626,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2022-Q3","n":4,"median_price_aed":115000000,"median_aed_sqm":87633,"resale_share_pct":100},{"period":"2022-Q4","n":2},{"period":"2023-Q1","n":1},{"period":"2023-Q2","n":1},{"period":"2023-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2023-10-18","area_sqm":1312.4,"price_aed":115000000,"aed_per_sqm":87626,"market":"resale"},{"date":"2023-05-16","area_sqm":1278.9,"price_aed":135000000,"aed_per_sqm":105561,"market":"resale"},{"date":"2023-02-01","area_sqm":1280.6,"price_aed":112000000,"aed_per_sqm":87456,"market":"resale"},{"date":"2022-11-07","area_sqm":1298.8,"price_aed":95000000,"aed_per_sqm":73146,"market":"resale"},{"date":"2022-11-01","area_sqm":1285,"price_aed":130000000,"aed_per_sqm":101170,"market":"resale"},{"date":"2022-09-07","area_sqm":1312.4,"price_aed":115000000,"aed_per_sqm":87626,"market":"resale"},{"date":"2022-08-22","area_sqm":1278.9,"price_aed":107000000,"aed_per_sqm":83667,"market":"resale"},{"date":"2022-08-22","area_sqm":1312.3,"price_aed":115000000,"aed_per_sqm":87633,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1,"last_12m":{"n":1},"by_year":[{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2026-05-13","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":1278.9,"annual_rent_aed":18000000,"aed_per_sqm_year":14075}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":7},"amenities":["Private landscaped gardens","Swimming pools","Gymnasium","Spa and wellness facilities","Clubhouse","Concierge service","Marina and yacht club access","BBQ area"],"description":"Bulgari Ocean Mansions — готовый жилой проект из семи вилл на острове Jumeira Bay в Дубае. Проект реализован Meraas совместно с Bulgari. Земельный департамент Дубая (DLD) зарегистрировал Bulgari Ocean Mansions под номером проекта 2331. Статус проекта — «Завершён» (готовность 100%). Дата завершения — 1 февраля 2024 года. Строительство началось 1 февраля 2022 года, эскроу-банк — Abu Dhabi Commercial Bank.\nВиллы\nВ реестре DLD указаны семь участков, на которых расположены двухэтажные виллы/таунхаусы. И DLD, и застройщик описывают дома как виллы с пятью спальнями. По данным застройщика, на нижнем этаже расположены четыре спальни и мастер-сьют. В типовом плане застройщика площадь нижнего этажа составляет 610 кв. м, первого этажа — 582 кв. м, а общая площадь застройки — около 1 193 кв. м (12 838 кв. футов). По данным брошюры застройщика, дома спроектированы итальянским архитектурным бюро Antonio Citterio Patricia Viel. Предусмотрены панорамные окна с видом на море, деревянный балкон по периметру и фасад из керамогранита с отделкой под камень.\nИнфраструктура\nПо данным застройщика, на территории курортной части района есть частные ландшафтные сады, бассейны, тренажёрные залы, рестораны и велнес-зоны. Застройщик также указывает спа, клубный дом, консьерж-сервис, зону для барбекю и открытую спортивную площадку. На сайте застройщика упомянут доступ к марине и яхт-клубу. В марине более 50 причалов для судов длиной от 30 до 120 футов, а яхт-клуб доступен только членам клуба.\nРасположение\nПроект расположен в зоне DLD Island 2, в составе мастер-проекта Jumeira Bay. Застройщик указывает, что особняки находятся на северном побережье острова Jumeira Bay, у вод Арабского залива. По данным брошюры застройщика, дорога на автомобиле до Jumeirah Beach Road занимает 2 мин, до La Mer и City Walk — 10 мин, до Nikki Beach — 12 мин, до Burj Al Arab и Dubai International Airport — 15 мин, до Al Maktoum International Airport — 45 мин.\nЦены, аренда и перепродажа\nДанные о сделках и аренде основаны на зарегистрированных в DLD сделках и договорах аренды. В DLD зарегистрировано мало сделок по этому проекту: за последние 36 месяцев по Bulgari Ocean Mansions не зарегистрировано ни одной сделки с жилой недвижимостью, а продажи этих вилл DLD учитывает как сделки с земельными участками. Поэтому статистика цен не приводится. Актуальные предложения и цены можно уточнить у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто построил Bulgari Ocean Mansions?","a":"По данным застройщика, проект реализован Meraas совместно с Bulgari. DLD указывает Meraas Bay And Residence L.L.C. в качестве проектной компании."},{"q":"Bulgari Ocean Mansions готов?","a":"Да. В DLD/Mashrooi проект 2331 имеет статус «Завершён» (готовность 100%), дата завершения — 1 февраля 2024 года."},{"q":"Какие дома есть в Bulgari Ocean Mansions?","a":"В проекте семь вилл с пятью спальнями. DLD указывает, что каждая вилла/таунхаус имеет два этажа."},{"q":"Какова площадь домов в Bulgari Ocean Mansions?","a":"В типовом плане застройщика указана общая площадь застройки около 1 193 кв. м (12 838 кв. футов). В неё входят нижний этаж площадью 610 кв. м и первый этаж площадью 582 кв. м."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-ocean-mansions__meraas-01.webp","width":1422,"height":800},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-resort__meraas-02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-ocean-mansions__brochure-01.webp","width":1462,"height":1186,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-ocean-mansions__brochure-02.webp","width":1471,"height":1186,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-ocean-mansions__brochure-03.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-ocean-mansions__brochure-04.webp","width":1920,"height":1111,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-ocean-mansions__brochure-05.webp","width":1920,"height":1027,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-ocean-mansions__brochure-06.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-ocean-mansions__brochure-07.webp","width":1920,"height":1156,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bulgari-ocean-mansions-bulgari-ocean-mansions-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bulgari-ocean-mansions-bulgari-ocean-mansions-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":114705,"type":"project","lang":"ru","name":"Bulgari Resort &#038; Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bulgari-resort-residences-jumeirah-bay-island-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bulgari-resort-residences-jumeirah-bay-island-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bulgari-resort-residences-jumeirah-bay-island/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Bay Island","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-bay-island/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.209014,"lng":55.234532},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2017","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2018-04-19"},"dld":{"project_number":"1650","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":181,"inspections":[{"date":"2015-10-05","completion_percent":18.62},{"date":"2016-04-10","completion_percent":45.74},{"date":"2016-12-06","completion_percent":73.85},{"date":"2017-06-04","completion_percent":87.08},{"date":"2017-10-12","completion_percent":93.13},{"date":"2018-02-01","completion_percent":96.85},{"date":"2018-04-19","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":353,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":42196,"resale_share_pct":71,"yoy_change_pct":19,"deals_last_12m":9,"gross_yield_pct":4.6,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":80,"median_price_aed":5206000,"median_size_sqm":146,"aed_per_sqm":35658},{"type":"2 bedrooms","deals":117,"median_price_aed":8148000,"median_size_sqm":180,"aed_per_sqm":45267},{"type":"3 bedrooms","deals":133,"median_price_aed":11143000,"median_size_sqm":251,"aed_per_sqm":44394},{"type":"4 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":39350000,"median_size_sqm":852,"aed_per_sqm":46185}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":353,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":21500000,"median_aed_sqm":116654,"median_aed_sqft":10838,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":20,"median_price_aed":21700000,"median_aed_sqm":97928,"median_aed_sqft":9098,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":52,"median_price_aed":8909000,"median_aed_sqm":36551,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":46,"median_price_aed":8726000,"median_aed_sqm":36861,"resale_share_pct":30},{"period":"2019","n":60,"median_price_aed":6538000,"median_aed_sqm":36285,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":31,"median_price_aed":7769100,"median_aed_sqm":36285,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":44,"median_price_aed":13500000,"median_aed_sqm":42395,"resale_share_pct":77},{"period":"2022","n":34,"median_price_aed":17000000,"median_aed_sqm":61644,"resale_share_pct":82},{"period":"2023","n":28,"median_price_aed":21000000,"median_aed_sqm":89151,"resale_share_pct":89},{"period":"2024","n":34,"median_price_aed":24500000,"median_aed_sqm":106982,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":21,"median_price_aed":21700000,"median_aed_sqm":120542,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":21000000,"median_aed_sqm":99235,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":5,"median_price_aed":31000000,"median_aed_sqm":123699,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":14799000,"median_aed_sqm":79746,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":36000000,"median_aed_sqm":76463,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":21700000,"median_aed_sqm":123696,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":24800000,"median_aed_sqm":127822,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":150.4,"price_aed":14925000,"aed_per_sqm":99235,"market":"resale"},{"date":"2026-05-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":425.1,"price_aed":38300000,"aed_per_sqm":90088,"market":"resale"},{"date":"2026-05-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":180,"price_aed":21000000,"aed_per_sqm":116654,"market":"resale"},{"date":"2025-12-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":180,"price_aed":19500000,"aed_per_sqm":108321,"market":"resale"},{"date":"2025-11-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":194,"price_aed":24800000,"aed_per_sqm":127822,"market":"resale"},{"date":"2025-11-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":150.4,"price_aed":13500000,"aed_per_sqm":89761,"market":"resale"},{"date":"2025-11-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":294.4,"price_aed":43000000,"aed_per_sqm":146075,"market":"resale"},{"date":"2025-11-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":179.5,"price_aed":21500000,"aed_per_sqm":119797,"market":"resale"}]},"rent":{"records":290,"last_12m":{"n":44,"median_annual_rent_aed":850000,"median_rent_aed_sqm_year":5357},"by_year":[{"period":"2019","n":12,"median_annual_rent_aed":450000,"median_rent_aed_sqm_year":2123},{"period":"2020","n":38,"median_annual_rent_aed":400000,"median_rent_aed_sqm_year":2065},{"period":"2021","n":54,"median_annual_rent_aed":500000,"median_rent_aed_sqm_year":2444},{"period":"2022","n":36,"median_annual_rent_aed":600000,"median_rent_aed_sqm_year":3285},{"period":"2023","n":32,"median_annual_rent_aed":780000,"median_rent_aed_sqm_year":4710},{"period":"2024","n":42,"median_annual_rent_aed":800000,"median_rent_aed_sqm_year":5217},{"period":"2025","n":44,"median_annual_rent_aed":996189,"median_rent_aed_sqm_year":5479},{"period":"2026","n":32,"median_annual_rent_aed":850000,"median_rent_aed_sqm_year":5267}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":14,"median_annual_rent_aed":996189,"median_rent_aed_sqm_year":5400},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_annual_rent_aed":1400000,"median_rent_aed_sqm_year":6773},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_annual_rent_aed":1100000,"median_rent_aed_sqm_year":5839},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_annual_rent_aed":800000,"median_rent_aed_sqm_year":5362},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_annual_rent_aed":850000,"median_rent_aed_sqm_year":5411},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_annual_rent_aed":900000,"median_rent_aed_sqm_year":5449},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_annual_rent_aed":1100000,"median_rent_aed_sqm_year":5267},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":140.3,"annual_rent_aed":675000,"aed_per_sqm_year":4811},{"date":"2026-10-01","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":763.1,"annual_rent_aed":1000000,"aed_per_sqm_year":1310},{"date":"2026-09-24","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":242.5,"annual_rent_aed":200000,"aed_per_sqm_year":825},{"date":"2026-09-17","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":208.6,"annual_rent_aed":1250000,"aed_per_sqm_year":5993}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":14640000},"building":{"units":181,"floors":8},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":1469,"size_sqft_max":1619},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1932,"size_sqft_max":4576},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":2611,"size_sqft_max":8214},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4,"size_sqft_min":6550,"size_sqft_max":14280},{"label":"6-bedroom apartments","bedrooms":6,"size_sqft_min":11008,"size_sqft_max":11008}],"amenities":["Swimming pools","Outdoor gym","Spa","Kids play area","Private gardens","BBQ area","Beach access","Marina and yacht club","Hotel and resort services"],"description":"Bulgari Resort & Residences — готовый жилой проект на острове Jumeira Bay в Дубае, реализованный Meraas. Земельный департамент Дубая (DLD) указывает проект под номером 1650 как BV Residences; он был завершён 2 февраля 2017 года, строительство началось 27 октября 2014 года. Проектная компания, по данным DLD, — Meraas Bay And Residence L.L.C.\nДома и квартиры\nDLD регистрирует шесть жилых домов — BV Residences 1–6. В каждом доме — восемь этажей и девять уровней, включая подиум или подземный этаж. В реестре DLD по шести домам указана 181 квартира: 43 квартиры с одной спальней площадью 1 469–1 619 кв. футов, 60 квартир с двумя спальнями площадью 1 932–4 576 кв. футов, 66 квартир с тремя спальнями площадью 2 611–8 214 кв. футов, 11 квартир с четырьмя спальнями площадью 6 550–14 280 кв. футов и одна квартира с шестью спальнями площадью 11 008 кв. футов. В буклете застройщика указаны 173 квартиры и 15 особняков: квартиры с одной–тремя спальнями, пентхаусы с четырьмя спальнями и особняки с тремя–шестью спальнями. По данным застройщика, дизайн разработало бюро Antonio Citterio Patricia Viel and Partners. В отделке предусмотрены многоуровневые деревянные террасы и большие раздвижные остеклённые двери.\nИнфраструктура\nНа сайте застройщика указаны бассейны, открытый тренажёрный зал, спа, детская игровая зона, частные сады и зона для барбекю. Застройщик также заявляет доступ к пляжу, марине и яхт-клубу, а также услуги отеля и курорта. В материалах застройщика проект описан как курорт с квартирами у воды, расположенный на территории морского проекта площадью около 1,7 млн кв. футов.\nРасположение\nПроект расположен на острове Jumeira Bay, в зоне DLD Island 2, в рамках мастер-проекта Jumeira Bay. По данным буклета застройщика, Jumeira Bay — многофункциональный остров Meraas площадью шесть млн кв. футов, по форме напоминающий морского конька. Остров соединён с материком мостом длиной 300 м. В тех же материалах указано расстояние 5 км до Sheikh Zayed Road, 6 км до Burj Khalifa и Downtown Dubai и 2 км до City Walk. На генеральном плане застройщика показаны жилые дома с квартирами, особняки, виллы, отель, пляжный клуб, яхт-клуб, марина и набережная.\nЦены, аренда и перепродажа\nНиже приведены данные по сделкам и договорам аренды, зарегистрированным в DLD. За 12 месяцев по 14 октября 2026 года было продано девять готовых объектов. Медианная цена составила 21,5 млн AED, или около 10 840 AED за кв. фут; все зарегистрированные сделки, в которых указан тип объекта, пришлись на квартиры с двумя спальнями, а их медианная цена также составила 21,5 млн AED. Цены по зарегистрированным сделкам варьировались от 13,5 млн AED до 43 млн AED. За 36 месяцев прошло 62 сделки с медианной ценой 24,9 млн AED, или около 10 010 AED за кв. фут. За последние 12 месяцев зарегистрировали 43 договора аренды. Медианная годовая арендная плата составила около 750 000 AED для квартир с одной спальней, 969 000 AED для квартир с двумя спальнями и 1,85 млн AED для квартир с тремя спальнями. Число сделок в год невелико, поэтому медианные значения меняются с каждой сделкой. Актуальные предложения и цены можно уточнить у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто построил Bulgari Resort & Residences?","a":"Проект реализовал Meraas. DLD указывает Meraas Bay And Residence L.L.C. как проектную компанию."},{"q":"Bulgari Resort & Residences уже сдан?","a":"Да. По данным DLD/Mashrooi, проект 1650 завершён на 100%; дата завершения — 2 февраля 2017 года."},{"q":"Какие объекты есть в Bulgari Resort & Residences?","a":"DLD регистрирует 181 объект в шести жилых домах: квартиры с одной–шестью спальнями. Площадь зарегистрированных объектов составляет от 1 469 до 14 280 кв. футов в зависимости от типа объекта."},{"q":"Сколько стоит жильё в Bulgari Resort & Residences?","a":"За 12 месяцев по 14 октября 2026 года девять зарегистрированных в DLD сделок с готовыми объектами имели медианную цену 21,5 млн AED. Зафиксированные цены варьировались от 13,5 млн AED до 43 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-resort__meraas-01.webp","width":1422,"height":800},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-resort__meraas-02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-resort__brochure-01.webp","width":1825,"height":1185,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-resort__brochure-02.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-resort__brochure-03.webp","width":1824,"height":1185,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-resort__brochure-04.webp","width":1825,"height":1185,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-resort__brochure-05.webp","width":1920,"height":1152,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-resort__brochure-06.webp","width":1825,"height":1185,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-resort__brochure-07.webp","width":1825,"height":1185,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-resort__brochure-08.webp","width":1822,"height":1185,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-resort__brochure-09.webp","width":1185,"height":1185,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-resort__brochure-10.webp","width":1920,"height":962,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-resort__brochure-11.webp","width":1824,"height":1185,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-resort__brochure-12.webp","width":1825,"height":1185,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-resort__plan-1br-a.webp","width":1260,"height":1260,"bedrooms":1,"area_sqft":1607,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-resort__plan-2br-a.webp","width":1260,"height":1260,"bedrooms":2,"area_sqft":2241,"layout":"Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-resort__plan-3br-c.webp","width":1260,"height":1260,"bedrooms":3,"area_sqft":2694,"layout":"Type C"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-resort__plan-4br-penthouse-b.webp","width":1600,"height":800,"bedrooms":4,"area_sqft":12122,"layout":"Penthouse Type B"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bulgari-resort-residences-jumeirah-bay-island-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bulgari-resort-residences-jumeirah-bay-island-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":114707,"type":"project","lang":"ru","name":"City Walk Residences Buildings 9-10","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-9-10-city-walk-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-9-10-city-walk-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/city-walk-residences-buildings-9-10-city-walk/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"City Walk","url":"https://continentalclub.ae/location/city-walk/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.2048,"lng":55.262456},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2016","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2016-12-08"},"dld":{"project_number":"1717","escrow_bank":"Noor Bank","units_in_registry":166,"inspections":[{"date":"2016-08-15","completion_percent":95.78},{"date":"2016-12-08","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":345,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15699,"resale_share_pct":57,"yoy_change_pct":17,"deals_last_12m":8,"gross_yield_pct":5.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":93,"median_price_aed":1744000,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":16932},{"type":"2 bedrooms","deals":145,"median_price_aed":2644000,"median_size_sqm":157,"aed_per_sqm":16841},{"type":"3 bedrooms","deals":93,"median_price_aed":3700000,"median_size_sqm":211,"aed_per_sqm":17536},{"type":"4 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":7000000,"median_size_sqm":412,"aed_per_sqm":16990}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":345,"last_12m":{"n":8,"median_price_aed":4870000,"median_aed_sqm":29832,"median_aed_sqft":2771,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":29,"median_price_aed":4300000,"median_aed_sqm":25399,"median_aed_sqft":2360,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":148,"median_price_aed":2355000,"median_aed_sqm":14881,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":82,"median_price_aed":2899181,"median_aed_sqm":18894,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":7,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":17874,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":3,"median_price_aed":3850000,"median_aed_sqm":18145,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":3,"median_price_aed":3650000,"median_aed_sqm":17280,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":16,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":17179,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":11,"median_price_aed":3315000,"median_aed_sqm":18300,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":20,"median_price_aed":3330000,"median_aed_sqm":20854,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":27,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":23556,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":22,"median_price_aed":4300000,"median_aed_sqm":25033,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":4870000,"median_aed_sqm":31198,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":7,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":21691,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":10,"median_price_aed":4032950,"median_aed_sqm":26618,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":4400000,"median_aed_sqm":25033,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":25031,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":6750000,"median_aed_sqm":29134,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":4870000,"median_aed_sqm":31198,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":124.1,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":22561,"market":"resale"},{"date":"2026-03-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":205.5,"price_aed":7150000,"aed_per_sqm":34795,"market":"resale"},{"date":"2026-01-26","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":272.7,"price_aed":8750000,"aed_per_sqm":32084,"market":"resale"},{"date":"2026-01-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":96.3,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":29091,"market":"resale"},{"date":"2026-01-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":96.3,"price_aed":1798242,"aed_per_sqm":18683,"market":"resale"},{"date":"2026-01-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":156.1,"price_aed":4870000,"aed_per_sqm":31198,"market":"resale"},{"date":"2025-12-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":129,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":23265,"market":"resale"},{"date":"2025-11-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":208.7,"price_aed":6225000,"aed_per_sqm":29832,"market":"resale"}]},"rent":{"records":588,"last_12m":{"n":66,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":1565},"by_year":[{"period":"2019","n":31,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":996},{"period":"2020","n":68,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":916},{"period":"2021","n":92,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":955},{"period":"2022","n":100,"median_annual_rent_aed":158898,"median_rent_aed_sqm_year":1114},{"period":"2023","n":93,"median_annual_rent_aed":199500,"median_rent_aed_sqm_year":1324},{"period":"2024","n":69,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1488},{"period":"2025","n":77,"median_annual_rent_aed":255000,"median_rent_aed_sqm_year":1645},{"period":"2026","n":58,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":1501}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":21,"median_annual_rent_aed":252000,"median_rent_aed_sqm_year":1579},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_annual_rent_aed":235000,"median_rent_aed_sqm_year":1578},{"period":"2025-Q3","n":27,"median_annual_rent_aed":260000,"median_rent_aed_sqm_year":1720},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_annual_rent_aed":255000,"median_rent_aed_sqm_year":1726},{"period":"2026-Q1","n":16,"median_annual_rent_aed":270389,"median_rent_aed_sqm_year":1645},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1468},{"period":"2026-Q3","n":24,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":1441},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_annual_rent_aed":225000,"median_rent_aed_sqm_year":1501}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":123.3,"annual_rent_aed":185000,"aed_per_sqm_year":1501},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":123.3,"annual_rent_aed":185000,"aed_per_sqm_year":1501},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":180.6,"annual_rent_aed":210000,"aed_per_sqm_year":1163},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":105.9,"annual_rent_aed":183000,"aed_per_sqm_year":1729}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2499000},"building":{"units":149,"floors":7},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":912,"size_sqft_max":1458},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1589,"size_sqft_max":2201},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":2212,"size_sqft_max":2513},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4,"size_sqft_min":2896,"size_sqft_max":5907}],"amenities":["Basement parking","Swimming pools","Fitness centre","Kids play area","Games lawn","BBQ area","Yoga area","Skate area","Mosque","Retail outlets"],"description":"City Walk Residences Buildings 9-10 — готовый жилой проект из двух зданий в City Walk, районе Al Wasl в Дубае, реализованный компанией Meraas. Земельный департамент Дубая (DLD) зарегистрировал его как проект 1717 под названием No.9 & No.10 Citywalk Residential. DLD указывает, что проект готов на 100%; строительство завершено 7 декабря 2016 года и началось 18 мая 2013 года.\nДома и квартиры\nВ реестре зданий DLD указаны два здания высотой 6 и 7 этажей. В реестре объектов всего 166 объектов, в том числе 17 без указания количества спален — магазинов или объектов иного назначения. Зарегистрированный жилой фонд включает 39 квартир с одной спальней площадью 912-1 458 кв. футов, 64 квартиры с двумя спальнями площадью 1 589-2 201 кв. футов, 40 квартир с тремя спальнями площадью 2 212-2 513 кв. футов и 6 квартир с четырьмя спальнями площадью 2 896-5 907 кв. футов. По данным застройщика, City Walk Residences предлагает квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями в City Walk — самодостаточном городском районе.\nИнфраструктура\nПо данным застройщика, здесь есть подземная парковка, бассейны, фитнес-центр, детская игровая зона, игровая лужайка, зона для барбекю, зона для йоги и скейт-зона. Также предусмотрены мечеть и торговые точки. В брошюре застройщика указано, что City Walk развивает и управляет им компания Meraas. Район описан как город в городе, где сочетаются магазины, развлечения, гостиницы и жильё.\nРасположение\nПроект расположен в City Walk, в составе мастер-проекта City Walk в Al Wasl, зарегистрированного в DLD. По данным брошюры застройщика, в City Walk можно напрямую попасть с Al Wasl Road. Dubai International Airport находится примерно в 20 км, Dubai World Trade Centre — в 5 км, BOXPARK — в 2 км, а открытый пляж — в 4 км. До The Dubai Mall Metro Station можно дойти за 10 минут. В брошюре также указано, что на момент её публикации торговые площади занимали почти один миллион кв. футов и насчитывали более 200 арендаторов. Среди мест для отдыха — биокупол The Green Planet с более чем 3 000 растений и животных.\nЦены, аренда и перепродажа\nНиже приведены данные по сделкам и договорам аренды, зарегистрированным в DLD. За 12 месяцев по 14 октября 2026 года было продано 8 готовых объектов. Медианная цена составила 3,94 млн AED, или около 2 740 AED за кв. фут; сделок с объектами на этапе строительства не зарегистрировано. По 4 сделкам с квартирами с одной спальней медианная цена составила 2,8 млн AED, или около 2 130 AED за кв. фут. Зарегистрированные цены сделок находились в диапазоне от 1,8 млн AED до 8,75 млн AED. За 36 месяцев зафиксировано 59 сделок с медианной ценой 4 млн AED, или около 2 250 AED за кв. фут. По 59 договорам аренды, зарегистрированным за последние 12 месяцев, медианная годовая арендная плата составила около 160 000 AED для квартир с одной спальней, 240 000 AED для квартир с двумя спальнями и 330 000 AED для квартир с тремя спальнями. Поскольку за последний год зарегистрировано лишь 8 сделок, медианные показатели могут заметно меняться с каждой новой сделкой.\nАктуальные предложения и цены можно уточнить у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто построил City Walk Residences Buildings 9-10?","a":"По данным застройщика, девелопер — Meraas. DLD указывает Citywalk Residential 1 L.L.C. как проектную компанию."},{"q":"Готов ли City Walk Residences Buildings 9-10?","a":"Да. DLD указывает, что проект 1717 завершён и готов на 100%; строительство завершено 7 декабря 2016 года."},{"q":"Какие квартиры есть в City Walk Residences Buildings 9-10?","a":"В зарегистрированном жилом фонде есть квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Площадь квартир составляет от 912 кв. футов для квартир с одной спальней до 5 907 кв. футов для квартир с четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько стоит жильё в City Walk Residences Buildings 9-10?","a":"За 12 месяцев по 14 октября 2026 года по 8 зарегистрированным в DLD сделкам с готовыми объектами медианная цена составила 3,94 млн AED. По 4 сделкам с квартирами с одной спальней медианная цена составила 2,8 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__meraas-01.webp","width":1422,"height":799},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__meraas-02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-01.webp","width":1836,"height":1836,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-02.webp","width":1777,"height":1777,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-03.webp","width":1777,"height":1777,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-04.webp","width":1777,"height":1777,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-06.webp","width":1777,"height":1777,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-07.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-08.webp","width":1359,"height":620,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-09.webp","width":1356,"height":987,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-11.webp","width":1361,"height":714,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__plan-01.webp","width":1200,"height":840,"bedrooms":1,"area_sqft":1195,"layout":"Typical 1BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__plan-04.webp","width":1200,"height":840,"bedrooms":4,"area_sqft":4483,"layout":"Typical 4BR"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-9-10-city-walk-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-9-10-city-walk-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":114709,"type":"project","lang":"ru","name":"City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-4a-4b-5-city-walk-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-4a-4b-5-city-walk-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/city-walk-residences-buildings-4a-4b-5-city-walk/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"City Walk","url":"https://continentalclub.ae/location/city-walk/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.204152,"lng":55.263544},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2016","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2016-12-19"},"dld":{"project_number":"1718","escrow_bank":"Noor Bank","units_in_registry":148,"inspections":[{"date":"2016-08-15","completion_percent":97.05},{"date":"2016-12-19","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":206,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19659,"resale_share_pct":48,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":13,"gross_yield_pct":5.3,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":47,"median_price_aed":2052000,"median_size_sqm":108,"aed_per_sqm":19000},{"type":"2 bedrooms","deals":99,"median_price_aed":3310000,"median_size_sqm":163,"aed_per_sqm":20307},{"type":"3 bedrooms","deals":53,"median_price_aed":4460000,"median_size_sqm":216,"aed_per_sqm":20648},{"type":"4 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":6652000,"median_size_sqm":356,"aed_per_sqm":18685}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":206,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":4575000,"median_aed_sqm":29111,"median_aed_sqft":2705,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":17,"median_price_aed":4550000,"median_aed_sqm":26746,"median_aed_sqft":2485,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":88,"median_price_aed":2645000,"median_aed_sqm":15437,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":30,"median_price_aed":3410000,"median_aed_sqm":20651,"resale_share_pct":33},{"period":"2018","n":5,"median_price_aed":3370000,"median_aed_sqm":20651,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":9,"median_price_aed":3320000,"median_aed_sqm":20547,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":9,"median_price_aed":2075000,"median_aed_sqm":13047,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":5,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":15782,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":9,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":18128,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":12,"median_price_aed":3375000,"median_aed_sqm":20733,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":11,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":25927,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":21,"median_price_aed":4550000,"median_aed_sqm":29111,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":4575000,"median_aed_sqm":26283,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":4100000,"median_aed_sqm":24721,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":4550000,"median_aed_sqm":27248,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":4550000,"median_aed_sqm":25389,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":6900000,"median_aed_sqm":31971,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":4575000,"median_aed_sqm":26283,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":104.7,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":25790,"market":"resale"},{"date":"2026-07-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":245.2,"price_aed":9050000,"aed_per_sqm":36915,"market":"resale"},{"date":"2026-03-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":212.3,"price_aed":7900000,"aed_per_sqm":37204,"market":"resale"},{"date":"2026-03-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":118.9,"price_aed":3125000,"aed_per_sqm":26283,"market":"resale"},{"date":"2026-02-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":182.1,"price_aed":4575000,"aed_per_sqm":25121,"market":"resale"},{"date":"2026-01-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":178.8,"price_aed":4600000,"aed_per_sqm":25729,"market":"resale"},{"date":"2026-01-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":107.6,"price_aed":3185000,"aed_per_sqm":29592,"market":"resale"},{"date":"2025-12-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":163,"price_aed":4500000,"aed_per_sqm":27616,"market":"resale"}]},"rent":{"records":594,"last_12m":{"n":61,"median_annual_rent_aed":240000,"median_rent_aed_sqm_year":1534},"by_year":[{"period":"2019","n":16,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":907},{"period":"2020","n":84,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":782},{"period":"2021","n":92,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":789},{"period":"2022","n":105,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":935},{"period":"2023","n":97,"median_annual_rent_aed":177500,"median_rent_aed_sqm_year":1129},{"period":"2024","n":81,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":1232},{"period":"2025","n":68,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":1401},{"period":"2026","n":51,"median_annual_rent_aed":244200,"median_rent_aed_sqm_year":1562}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":21,"median_annual_rent_aed":181125,"median_rent_aed_sqm_year":1382},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_annual_rent_aed":223216,"median_rent_aed_sqm_year":1619},{"period":"2025-Q3","n":21,"median_annual_rent_aed":217500,"median_rent_aed_sqm_year":1325},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_annual_rent_aed":213900,"median_rent_aed_sqm_year":1360},{"period":"2026-Q1","n":18,"median_annual_rent_aed":240000,"median_rent_aed_sqm_year":1651},{"period":"2026-Q2","n":11,"median_annual_rent_aed":340000,"median_rent_aed_sqm_year":1575},{"period":"2026-Q3","n":16,"median_annual_rent_aed":244200,"median_rent_aed_sqm_year":1433},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":235290,"median_rent_aed_sqm_year":1489}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":138.1,"annual_rent_aed":155000,"aed_per_sqm_year":1122},{"date":"2026-10-15","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":215.8,"annual_rent_aed":365000,"aed_per_sqm_year":1691},{"date":"2026-10-15","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":209.2,"annual_rent_aed":235290,"aed_per_sqm_year":1125},{"date":"2026-10-14","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":107.6,"annual_rent_aed":180000,"aed_per_sqm_year":1672}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3080000},"building":{"units":127,"floors":7},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":984,"size_sqft_max":1487},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1595,"size_sqft_max":2289},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":2252,"size_sqft_max":2679},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4,"size_sqft_min":3169,"size_sqft_max":5614}],"amenities":["Basement parking","Swimming pools","Fitness centre","Kids play area","Games lawn","BBQ area","Yoga area","Skate area","Mosque","Retail outlets"],"description":"City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5 — готовый жилой комплекс из трёх зданий в City Walk, Al Wasl, Дубае, построенный компанией Meraas. В реестре Земельного департамента Дубая (DLD) он значится под номером проекта 1718 как No. 4a, No.4b, No.5 Citywalk Residential; строительство было завершено 7 декабря 2016 года.\nДома и квартиры\nDLD учитывает три здания: в каждом по семь этажей и восемь уровней с учётом подиумных или подземных уровней. Всего в реестре 148 объектов, в том числе 21 объект без указания количества спален, например магазины и другие помещения. В реестре указаны 28 квартир с одной спальней площадью 984–1 487 кв. футов, 60 квартир с двумя спальнями площадью 1 595–2 289 кв. футов, 33 квартиры с тремя спальнями площадью 2 252–2 679 кв. футов и шесть квартир с четырьмя спальнями площадью 3 169–5 614 кв. футов. По данным застройщика, City Walk Residences предлагает квартиры с одной–четырьмя спальнями. В буклете застройщика для Building 5 указаны 66 квартир на первом этаже и шести других этажах: 14 с одной спальней, 35 с двумя спальнями, 15 с тремя спальнями и две с четырьмя спальнями.\nИнфраструктура\nПо данным застройщика, здесь есть подземная парковка, бассейны, фитнес-центр, детская игровая зона, лужайка для игр, зона барбекю, зона для йоги, скейт-зона, мечеть и магазины. В буклете Building 5 указано, что за каждой квартирой закреплено одно или два парковочных места. Meraas называет City Walk самодостаточным городским районом. В буклете сказано, что Meraas развивает и управляет районом, который объединяет магазины, развлечения, гостиничную инфраструктуру и жильё. На момент публикации буклета площадь торговых помещений составляла почти один миллион кв. футов, а число арендаторов превышало 200.\nРасположение\nПроект расположен в City Walk, Al Wasl, в составе мастер-проекта City Walk, зарегистрированного в DLD. По данным буклета застройщика, предусмотрен прямой выезд на Al Wasl Road. До Dubai International Airport — около 20 км, до Dubai World Trade Centre — 5 км, до BOXPARK — 2 км, до открытого пляжа — 4 км. Также в буклете указано, что до станции метро The Dubai Mall Metro Station можно дойти за 10 минут. Среди расположенных поблизости достопримечательностей — биодом The Green Planet с более чем 3 000 растений и животных.\nЦены, аренда и перепродажа\nСледующие данные основаны на сделках и договорах аренды, зарегистрированных в DLD. За 12 месяцев по 14 октября 2026 года продали 15 готовых объектов. Медианная цена составила 4,6 млн AED, или около 2 750 AED за кв. фут. Зарегистрированных сделок с объектами на стадии строительства не было. Медианная цена составила 3,12 млн AED для квартир с одной спальней, 4,58 млн AED — с двумя спальнями и 7 млн AED — с тремя спальнями. Цены зарегистрированных сделок варьировались от 2,7 млн AED до 9,05 млн AED. За тот же период зарегистрировали 57 договоров аренды жилья. Медианная годовая арендная плата составила около 172 000 AED для квартир с одной спальней, 240 000 AED — с двумя спальнями и 340 000 AED — с тремя спальнями. Актуальные предложения и цены — у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто построил City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5?","a":"Проект построила компания Meraas, которая также представляет его на своём сайте. В DLD проектной компанией указана Citywalk Residential 1 L.L.C."},{"q":"Готов ли City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5?","a":"Да. В DLD/Mashrooi проект 1718 указан со статусом Finished и степенью готовности 100%; дата завершения — 7 декабря 2016 года."},{"q":"Какие квартиры есть в City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5?","a":"В реестре DLD указаны квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Их площадь — от 984 кв. футов для квартир с одной спальней до 5 614 кв. футов для квартир с четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько стоит жильё в City Walk Residences Buildings 4A, 4B, 5?","a":"За 12 месяцев по 14 октября 2026 года медианная цена сделок, зарегистрированных в DLD, составила 4,6 млн AED. Минимальная и максимальная цены среди зарегистрированных сделок за этот период — 2,7 млн AED и 9,05 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__meraas-01.webp","width":1422,"height":799},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__meraas-02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-01.webp","width":1836,"height":1836,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-02.webp","width":1777,"height":1777,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-03.webp","width":1777,"height":1777,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-04.webp","width":1777,"height":1777,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-06.webp","width":1777,"height":1777,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-07.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-08.webp","width":1359,"height":620,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-09.webp","width":1356,"height":987,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-11.webp","width":1361,"height":714,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__plan-01.webp","width":1200,"height":840,"bedrooms":1,"area_sqft":1195,"layout":"Typical 1BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__plan-04.webp","width":1200,"height":840,"bedrooms":4,"area_sqft":4483,"layout":"Typical 4BR"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-4a-4b-5-city-walk-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-4a-4b-5-city-walk-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":114711,"type":"project","lang":"ru","name":"City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-1-2a-2b-3a-3b-city-walk-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-1-2a-2b-3a-3b-city-walk-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/city-walk-residences-buildings-1-2a-2b-3a-3b-city-walk/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"City Walk","url":"https://continentalclub.ae/location/city-walk/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.206035,"lng":55.264786},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2017","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2016-12-19"},"dld":{"project_number":"1719","escrow_bank":"Noor Bank","units_in_registry":286,"inspections":[{"date":"2016-12-19","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":524,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18406,"resale_share_pct":56,"yoy_change_pct":-14,"deals_last_12m":9,"gross_yield_pct":5.6,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":106,"median_price_aed":2066000,"median_size_sqm":119,"aed_per_sqm":17361},{"type":"2 bedrooms","deals":237,"median_price_aed":3100000,"median_size_sqm":174,"aed_per_sqm":17816},{"type":"3 bedrooms","deals":160,"median_price_aed":3900000,"median_size_sqm":218,"aed_per_sqm":17890},{"type":"4 bedrooms","deals":21,"median_price_aed":7092640,"median_size_sqm":407,"aed_per_sqm":17427}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":524,"last_12m":{"n":9,"median_price_aed":3300000,"median_aed_sqm":24063,"median_aed_sqft":2236,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":16,"median_price_aed":4575000,"median_aed_sqm":28043,"median_aed_sqft":2605,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":62,"median_price_aed":2912619,"median_aed_sqm":17874,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":189,"median_price_aed":2954000,"median_aed_sqm":14551,"resale_share_pct":10},{"period":"2018","n":73,"median_price_aed":4002000,"median_aed_sqm":19208,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":3,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":17429,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":11,"median_price_aed":2132000,"median_aed_sqm":17584,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":50,"median_price_aed":2980000,"median_aed_sqm":17349,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":77,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":19940,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":38,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":23842,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":4520000,"median_aed_sqm":26293,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":24063,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":6100000,"median_aed_sqm":27729,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":5510000,"median_aed_sqm":31360,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":4400000,"median_aed_sqm":27767,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":4288500,"median_aed_sqm":26015,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":118.9,"price_aed":2400000,"aed_per_sqm":20185,"market":"resale"},{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":108.1,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":24063,"market":"resale"},{"date":"2026-06-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":118.9,"price_aed":2737646,"aed_per_sqm":23025,"market":"resale"},{"date":"2026-05-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":252.9,"price_aed":6750000,"aed_per_sqm":26695,"market":"resale"},{"date":"2026-03-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.4,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":28437,"market":"resale"},{"date":"2025-12-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":182.1,"price_aed":3516235,"aed_per_sqm":19309,"market":"resale"},{"date":"2025-12-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":187.6,"price_aed":3852621,"aed_per_sqm":20541,"market":"resale"},{"date":"2025-11-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":216.8,"price_aed":5600000,"aed_per_sqm":25836,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1195,"last_12m":{"n":146,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":1350},"by_year":[{"period":"2019","n":92,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":956},{"period":"2020","n":151,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":878},{"period":"2021","n":188,"median_annual_rent_aed":154718,"median_rent_aed_sqm_year":847},{"period":"2022","n":189,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":907},{"period":"2023","n":166,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1068},{"period":"2024","n":147,"median_annual_rent_aed":203500,"median_rent_aed_sqm_year":1265},{"period":"2025","n":141,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":1350},{"period":"2026","n":121,"median_annual_rent_aed":240000,"median_rent_aed_sqm_year":1344}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":27,"median_annual_rent_aed":234025,"median_rent_aed_sqm_year":1446},{"period":"2025-Q2","n":32,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1280},{"period":"2025-Q3","n":42,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":1342},{"period":"2025-Q4","n":40,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":1409},{"period":"2026-Q1","n":27,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":1464},{"period":"2026-Q2","n":34,"median_annual_rent_aed":244570,"median_rent_aed_sqm_year":1367},{"period":"2026-Q3","n":48,"median_annual_rent_aed":219410,"median_rent_aed_sqm_year":1323},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":1328}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":322.6,"annual_rent_aed":350000,"aed_per_sqm_year":1085},{"date":"2026-10-18","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":202.6,"annual_rent_aed":300000,"aed_per_sqm_year":1481},{"date":"2026-10-16","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":116.7,"annual_rent_aed":132825,"aed_per_sqm_year":1138},{"date":"2026-10-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":176.3,"annual_rent_aed":250000,"aed_per_sqm_year":1418}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2580000},"building":{"units":255,"floors":7},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":984,"size_sqft_max":1608},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1595,"size_sqft_max":2634},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":2085,"size_sqft_max":3756},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4,"size_sqft_min":3169,"size_sqft_max":5614}],"amenities":["Basement parking","Swimming pools","Fitness centre","Kids play area","Games lawn","BBQ area","Yoga area","Skate area","Mosque","Retail outlets"],"description":"City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B — готовый жилой комплекс из пяти домов в City Walk, Al Wasl, Дубае. Его построила Meraas. Земельный департамент Дубая (DLD) зарегистрировал проект под номером 1719 как «No.1, No.2a, No.2b, No.3a And 3b Citywalk Residential». Статус — Finished (готовность 100%). Проект завершили 7 февраля 2017 года. Строительство началось 18 мая 2013 года.\nДома и квартиры\nВ реестре DLD указаны пять домов высотой 7, 7, 7, 7 и 6 этажей соответственно. Всего DLD зарегистрировал в проекте 286 объектов, в том числе 31 объект без указания числа спален — магазины или другие помещения. Жилой фонд включает 62 квартиры с одной спальней площадью 984–1 608 кв. футов, 106 квартир с двумя спальнями площадью 1 595–2 634 кв. футов, 78 квартир с тремя спальнями площадью 2 085–3 756 кв. футов и 9 квартир с четырьмя спальнями площадью 3 169–5 614 кв. футов. По данным застройщика, City Walk Residences предлагает квартиры с одной—четырьмя спальнями в City Walk.\nИнфраструктура\nПо данным застройщика, к услугам жителей — подземная парковка, бассейны, фитнес-центр, детская игровая зона, лужайка для игр, зона для барбекю, зона для йоги, скейт-зона, мечеть и торговые точки. Согласно буклету застройщика, Meraas развивает City Walk и управляет проектом.\nРасположение\nПроект расположен в составе мастер-проекта City Walk, зарегистрированного DLD, в Al Wasl, Дубае. По данным застройщика, к нему ведёт прямой выезд с Al Wasl Road. В буклете указано, что Dubai International Airport находится примерно в 20 км, Dubai World Trade Centre — в 5 км, BOXPARK — в 2 км, а открытый пляж — в 4 км. До The Dubai Mall Metro Station можно дойти за 10 минут. На момент выпуска буклета торговая зона City Walk занимала почти один миллион кв. футов и насчитывала более 200 арендаторов. Застройщик также сообщает, что в биокуполе The Green Planet представлено более 3 000 растений и животных.\nЦены, аренда и перепродажа\nСледующие данные основаны на сделках и договорах аренды, зарегистрированных в DLD. За 12 месяцев до 14 октября 2026 года продано 10 готовых квартир. Сделок с объектами на стадии строительства не было. Медианная цена составила 3,41 млн AED, или около 2 320 AED за кв. фут. По 5 сделкам с квартирами с одной спальней медианная цена составила 2,6 млн AED, или около 2 240 AED за кв. фут. По 4 сделкам с квартирами с двумя спальнями — 4,07 млн AED, или около 2 150 AED за кв. фут. За тот же период зарегистрировали 141 договор аренды жилья. Медианная годовая арендная плата составила около 148 000 AED для квартир с одной спальней, 220 000 AED для квартир с двумя спальнями и 290 000 AED для квартир с тремя спальнями. Зарегистрировано только 10 сделок, поэтому медианные значения могут меняться после каждой новой сделки. Актуальные предложения и цены — у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто построил City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B?","a":"Проект построила Meraas. В DLD компанией проекта указана Citywalk Residential 1 L.L.C."},{"q":"Готов ли City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B?","a":"Да. DLD указывает для проекта 1719 статус Finished (готовность 100%). Проект завершили 7 февраля 2017 года."},{"q":"Какие варианты жилья есть в City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B?","a":"DLD зарегистрировал квартиры с одной—четырьмя спальнями: 62 квартиры с одной спальней, 106 квартир с двумя спальнями, 78 квартир с тремя спальнями и 9 квартир с четырьмя спальнями. Также зарегистрирован 31 объект без указания числа спален — магазины или другие помещения."},{"q":"Сколько стоит жильё в City Walk Residences Buildings 1, 2A, 2B, 3A, 3B?","a":"За 12 месяцев до 14 октября 2026 года медианная цена 10 зарегистрированных сделок с готовыми объектами составила 3,41 млн AED, или около 2 320 AED за кв. фут. Медианная цена квартир с одной спальней составила 2,6 млн AED, с двумя спальнями — 4,07 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__meraas-01.webp","width":1422,"height":799},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__meraas-02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-01.webp","width":1836,"height":1836,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-02.webp","width":1777,"height":1777,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-03.webp","width":1777,"height":1777,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-04.webp","width":1777,"height":1777,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-06.webp","width":1777,"height":1777,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-07.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-08.webp","width":1359,"height":620,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-09.webp","width":1356,"height":987,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-11.webp","width":1361,"height":714,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__plan-01.webp","width":1200,"height":840,"bedrooms":1,"area_sqft":1195,"layout":"Typical 1BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__plan-02.webp","width":1200,"height":840,"bedrooms":2,"area_sqft":2309,"layout":"Typical 2BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__plan-04.webp","width":1200,"height":840,"bedrooms":4,"area_sqft":4483,"layout":"Typical 4BR"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-1-2a-2b-3a-3b-city-walk-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-1-2a-2b-3a-3b-city-walk-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":114713,"type":"project","lang":"ru","name":"City Walk Residences Buildings 6A, 6B","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-6a-6b-city-walk-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-6a-6b-city-walk-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/city-walk-residences-buildings-6a-6b-city-walk/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"City Walk","url":"https://continentalclub.ae/location/city-walk/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.203244,"lng":55.262945},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2016","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2016-12-19"},"dld":{"project_number":"1720","escrow_bank":"Noor Bank","units_in_registry":68,"inspections":[{"date":"2016-08-15","completion_percent":97.3},{"date":"2016-12-19","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":174,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16684,"resale_share_pct":66,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":41,"median_price_aed":2000000,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":17094},{"type":"2 bedrooms","deals":59,"median_price_aed":2950000,"median_size_sqm":172,"aed_per_sqm":17151},{"type":"3 bedrooms","deals":69,"median_price_aed":3750000,"median_size_sqm":215,"aed_per_sqm":17442},{"type":"4 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":5399130,"median_size_sqm":324,"aed_per_sqm":16664}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":174,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":7400000,"median_aed_sqm":36182,"median_aed_sqft":3361,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":10,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":28070,"median_aed_sqft":2608,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":59,"median_price_aed":2619000,"median_aed_sqm":15105,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":13,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":20853,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":37,"median_price_aed":2913039,"median_aed_sqm":16684,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":3,"median_price_aed":3750000,"median_aed_sqm":17159,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":2},{"period":"2021","n":3,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":17626,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":9,"median_price_aed":4300000,"median_aed_sqm":20046,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":16,"median_price_aed":4427000,"median_aed_sqm":22240,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":20,"median_price_aed":4280000,"median_aed_sqm":23053,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":9,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":28070,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":7400000,"median_aed_sqm":36182,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":3850000,"median_aed_sqm":22718,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":28070,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":28314,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":204.5,"price_aed":7400000,"aed_per_sqm":36182,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":323.6,"price_aed":13500000,"aed_per_sqm":41717,"market":"resale"},{"date":"2026-05-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.8,"price_aed":2850000,"aed_per_sqm":31056,"market":"resale"},{"date":"2025-12-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":91.8,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":22338,"market":"resale"},{"date":"2025-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":116.6,"price_aed":3300000,"aed_per_sqm":28314,"market":"resale"},{"date":"2025-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":174.6,"price_aed":5000000,"aed_per_sqm":28637,"market":"resale"},{"date":"2025-08-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":218.5,"price_aed":4600000,"aed_per_sqm":21049,"market":"resale"},{"date":"2025-06-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":225,"price_aed":6400000,"aed_per_sqm":28439,"market":"resale"}]},"rent":{"records":149,"last_12m":{"n":19,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":1635},"by_year":[{"period":"2019","n":6,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":987},{"period":"2020","n":24,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":960},{"period":"2021","n":32,"median_annual_rent_aed":168000,"median_rent_aed_sqm_year":975},{"period":"2022","n":22,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1141},{"period":"2023","n":18,"median_annual_rent_aed":210441,"median_rent_aed_sqm_year":1405},{"period":"2024","n":15,"median_annual_rent_aed":280000,"median_rent_aed_sqm_year":1591},{"period":"2025","n":17,"median_annual_rent_aed":284211,"median_rent_aed_sqm_year":1731},{"period":"2026","n":15,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":1635}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_annual_rent_aed":345000,"median_rent_aed_sqm_year":2006},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_annual_rent_aed":180249,"median_rent_aed_sqm_year":1538},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_annual_rent_aed":395000,"median_rent_aed_sqm_year":2000},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":300000,"median_rent_aed_sqm_year":1727},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_annual_rent_aed":290000,"median_rent_aed_sqm_year":1644},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_annual_rent_aed":207289,"median_rent_aed_sqm_year":1528},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_annual_rent_aed":340000,"median_rent_aed_sqm_year":1511}],"latest":[{"date":"2026-09-04","type":"Shop","area_sqm":241.2,"annual_rent_aed":483629,"aed_per_sqm_year":2005},{"date":"2026-09-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":91.6,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1419},{"date":"2026-08-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":156.4,"annual_rent_aed":230041,"aed_per_sqm_year":1471},{"date":"2026-08-21","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":225,"annual_rent_aed":340000,"aed_per_sqm_year":1511}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":59,"floors":5},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":986,"size_sqft_max":1310},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1683,"size_sqft_max":2086},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":2193,"size_sqft_max":3079},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4,"size_sqft_min":3483,"size_sqft_max":3485}],"amenities":["Basement parking","Swimming pools","Fitness centre","Kids play area","Games lawn","BBQ area","Yoga area","Skate area","Mosque","Retail outlets"],"description":"City Walk Residences Buildings 6A, 6B — готовый жилой проект из двух зданий в City Walk, Al Wasl, Дубае. Его построила Meraas. Земельный департамент Дубая (DLD) зарегистрировал проект под номером 1720. Дата завершения — 7 декабря 2016 года. В DLD/Mashrooi проект указан как No. 6a And No.6b Citywalk Residential.\nДома и квартиры\nDLD зарегистрировал два пятиэтажных здания и 68 объектов в проекте. У девяти объектов не указано количество спален: это магазины или помещения другого назначения. В реестре указаны 14 квартир с одной спальней площадью 986–1 310 кв. футов, 21 квартира с двумя спальнями площадью 1 683–2 086 кв. футов, 22 квартиры с тремя спальнями площадью 2 193–3 079 кв. футов и две квартиры с четырьмя спальнями площадью 3 483–3 485 кв. футов. По данным застройщика, в проекте представлены квартиры с одной–четырьмя спальнями.\nИнфраструктура\nВ материалах застройщика указаны подземная парковка, бассейны, фитнес-центр, детская игровая зона, лужайка для игр, зона для барбекю, зона для йоги, скейт-зона, мечеть и магазины. В брошюре Meraas сообщает, что развивает и управляет City Walk, а также описывает район как место, где сочетаются магазины, развлечения, гостиницы и жильё. В брошюре также указаны почти 1 млн кв. футов торговых площадей и более 200 арендаторов на дату её публикации.\nРасположение\nПроект входит в мастер-проект City Walk в Al Wasl, зарегистрированный в DLD. По данным брошюры застройщика, предусмотрен прямой выезд на Al Wasl Road. Dubai International Airport находится примерно в 20 км, Dubai World Trade Centre — в 5 км, BOXPARK — в 2 км, общественный пляж — в 4 км. В том же материале указано, что до The Dubai Mall Metro Station можно дойти за 10 минут. Среди достопримечательностей City Walk — биокупол The Green Planet. По данным брошюры, в нём более 3 000 растений и животных.\nЦены, аренда и перепродажа\nНиже приведены данные по сделкам и договорам аренды, зарегистрированным в DLD. За 12 месяцев до 14 октября 2026 года было продано четыре готовых объекта. Медианная цена составила 5,12 млн AED, или около 3 120 AED за кв. фут. Продажи на этапе строительства не зарегистрированы. За последние 36 месяцев состоялось 36 сделок с медианной ценой 4,4 млн AED, или около 2 160 AED за кв. фут. За последние 12 месяцев зарегистрировано 15 договоров аренды жилья. Медианная годовая арендная плата составила около 267 000 AED для объектов с двумя спальнями и 390 000 AED для объектов с тремя спальнями. В проекте зарегистрировано мало сделок, поэтому медианные показатели меняются с каждой сделкой. Актуальные предложения и цены можно уточнить у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто построил City Walk Residences Buildings 6A, 6B?","a":"Проект построила Meraas. В DLD проектной компанией указана Citywalk Residential 1 L.L.C."},{"q":"Готов ли City Walk Residences Buildings 6A, 6B?","a":"Да. В DLD/Mashrooi проект 1720 имеет статус Finished, готовность 100%, а дата завершения указана как 7 декабря 2016 года."},{"q":"Какие объекты есть в City Walk Residences Buildings 6A, 6B?","a":"В DLD зарегистрированы квартиры с одной–четырьмя спальнями, а также девять объектов без указанного количества спален. Площадь зарегистрированных квартир — от 986 до 3 485 кв. футов."},{"q":"Сколько стоит жильё в City Walk Residences Buildings 6A, 6B?","a":"За 12 месяцев до 14 октября 2026 года было продано четыре готовых объекта. Медианная цена составила 5,12 млн AED, или около 3 120 AED за кв. фут. Сделок зарегистрировано мало, поэтому медианные показатели меняются с каждой сделкой."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__meraas-01.webp","width":1422,"height":799},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__meraas-02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-01.webp","width":1836,"height":1836,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-02.webp","width":1777,"height":1777,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-03.webp","width":1777,"height":1777,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-04.webp","width":1777,"height":1777,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-06.webp","width":1777,"height":1777,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-07.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-08.webp","width":1359,"height":620,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-09.webp","width":1356,"height":987,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-11.webp","width":1361,"height":714,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__plan-01.webp","width":1200,"height":840,"bedrooms":1,"area_sqft":1195,"layout":"Typical 1BR"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-6a-6b-city-walk-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-6a-6b-city-walk-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":114715,"type":"project","lang":"ru","name":"City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-20-21a-21b-22-city-walk-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-20-21a-21b-22-city-walk-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/city-walk-residences-buildings-20-21a-21b-22-city-walk/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"City Walk","url":"https://continentalclub.ae/location/city-walk/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.200569,"lng":55.264734},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2017","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2017-06-21"},"dld":{"project_number":"1736","escrow_bank":"Noor Bank","units_in_registry":187,"inspections":[{"date":"2017-01-29","completion_percent":97.3},{"date":"2017-06-21","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":282,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17534,"resale_share_pct":41,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":70,"median_price_aed":1924000,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":17491},{"type":"2 bedrooms","deals":112,"median_price_aed":2891000,"median_size_sqm":163,"aed_per_sqm":17736},{"type":"3 bedrooms","deals":85,"median_price_aed":3963000,"median_size_sqm":227,"aed_per_sqm":17458},{"type":"4 bedrooms","deals":15,"median_price_aed":5728000,"median_size_sqm":369,"aed_per_sqm":15523}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":282,"last_12m":{"n":6,"median_price_aed":8000000,"median_aed_sqm":31689,"median_aed_sqft":2944,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":6,"median_price_aed":4936000,"median_aed_sqm":29062,"median_aed_sqft":2700,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":165,"median_price_aed":2944000,"median_aed_sqm":17508,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":21,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":18272,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":9,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":17294,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":23,"median_price_aed":3080000,"median_aed_sqm":17486,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":9,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":13492,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":11,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":14684,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":16,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":16224,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":10,"median_price_aed":4950000,"median_aed_sqm":21653,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":6,"median_price_aed":5250000,"median_aed_sqm":23403,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":6,"median_price_aed":4936000,"median_aed_sqm":29062,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":8000000,"median_aed_sqm":31689,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q3","n":2},{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2024-Q1","n":2},{"period":"2024-Q3","n":4,"median_price_aed":5300000,"median_aed_sqm":23403,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":4936000,"median_aed_sqm":29062,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":8000000,"median_aed_sqm":28154,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":110.7,"price_aed":2725000,"aed_per_sqm":24625,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":284.2,"price_aed":8000000,"aed_per_sqm":28154,"market":"resale"},{"date":"2026-09-11","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":279.7,"price_aed":9000000,"aed_per_sqm":32175,"market":"resale"},{"date":"2026-04-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":157.8,"price_aed":4999000,"aed_per_sqm":31689,"market":"resale"},{"date":"2026-01-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":110.7,"price_aed":2770000,"aed_per_sqm":25032,"market":"resale"},{"date":"2026-01-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":264.3,"price_aed":10000000,"aed_per_sqm":37843,"market":"resale"},{"date":"2025-06-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":239.1,"price_aed":6950000,"aed_per_sqm":29062,"market":"resale"},{"date":"2025-06-03","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":159.8,"price_aed":4750000,"aed_per_sqm":29727,"market":"resale"}]},"rent":{"records":821,"last_12m":{"n":82,"median_annual_rent_aed":270000,"median_rent_aed_sqm_year":1551},"by_year":[{"period":"2019","n":56,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":934},{"period":"2020","n":98,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":864},{"period":"2021","n":119,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":854},{"period":"2022","n":129,"median_annual_rent_aed":169531,"median_rent_aed_sqm_year":978},{"period":"2023","n":127,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1117},{"period":"2024","n":118,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":1280},{"period":"2025","n":110,"median_annual_rent_aed":260000,"median_rent_aed_sqm_year":1498},{"period":"2026","n":64,"median_annual_rent_aed":280000,"median_rent_aed_sqm_year":1564}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":31,"median_annual_rent_aed":260000,"median_rent_aed_sqm_year":1378},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_annual_rent_aed":215985,"median_rent_aed_sqm_year":1330},{"period":"2025-Q3","n":38,"median_annual_rent_aed":275000,"median_rent_aed_sqm_year":1529},{"period":"2025-Q4","n":24,"median_annual_rent_aed":240000,"median_rent_aed_sqm_year":1534},{"period":"2026-Q1","n":30,"median_annual_rent_aed":260000,"median_rent_aed_sqm_year":1549},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_annual_rent_aed":300000,"median_rent_aed_sqm_year":1564},{"period":"2026-Q3","n":22,"median_annual_rent_aed":300000,"median_rent_aed_sqm_year":1601},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":159.8,"annual_rent_aed":250000,"aed_per_sqm_year":1564},{"date":"2026-10-06","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":222,"annual_rent_aed":365000,"aed_per_sqm_year":1644},{"date":"2026-09-19","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":225.8,"annual_rent_aed":283500,"aed_per_sqm_year":1255},{"date":"2026-09-19","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":225.8,"annual_rent_aed":300000,"aed_per_sqm_year":1328}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2747000},"building":{"units":165,"floors":7},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":938,"size_sqft_max":1606},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1562,"size_sqft_max":2335},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":2085,"size_sqft_max":3751},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4,"size_sqft_min":2830,"size_sqft_max":7361}],"amenities":["Basement parking","Swimming pools","Fitness centre","Kids play area","Games lawn","BBQ area","Yoga area","Skate area","Mosque","Retail outlets"],"description":"City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22 — готовый жилой проект из четырёх зданий в City Walk, районе Al Wasl, Дубай, реализованный Meraas. Земельный департамент Дубая (DLD) зарегистрировал проект под номером 1736; в DLD/Mashrooi он указан как «No.20, No.21a, No.21b And No.22 Citywalk Residential». Строительство началось 1 мая 2014 года и было завершено со 100%-й готовностью 23 мая 2017 года.\nЗдания и квартиры\nDLD зарегистрировал четыре здания высотой 6, 7, 7 и 7 этажей соответственно. С учётом подиума или подземного уровня в реестре указано 9, 10, 10 и 10 уровней. В реестре числится 187 объектов, включая 22 объекта без указания количества спален, предназначенных для магазинов или иных целей. Зарегистрированы 37 квартир с одной спальней площадью 938-1 606 кв. футов, 75 квартир с двумя спальнями площадью 1 562-2 335 кв. футов, 46 квартир с тремя спальнями площадью 2 085-3 751 кв. футов и 7 квартир с четырьмя спальнями площадью 2 830-7 361 кв. футов. По данным застройщика, в City Walk Residences представлены квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями.\nИнфраструктура\nНа сайте застройщика указаны подземный паркинг, бассейны, фитнес-центр, детская игровая зона, игровая лужайка, зона барбекю, зона для йоги, скейт-зона, мечеть и магазины. Согласно буклету застройщика, Meraas занимается развитием City Walk и управляет районом.\nРасположение\nЗдания входят в мастер-проект City Walk, зарегистрированный в DLD, в районе Al Wasl, Дубай. В буклете застройщика City Walk описан как самодостаточный городской район, объединяющий магазины, развлечения, гостиницы и жильё. Торговые площади занимают почти один миллион кв. футов, а число арендаторов превышает 200 — эти данные приведены на дату выпуска буклета. В тех же материалах указано, что в районе расположен биокупол The Green Planet с более чем 3 000 растениями и животными. Есть прямой выезд на Al Wasl Road. Расстояние до Dubai International Airport составляет около 20 км, до Dubai World Trade Centre — 5 км, до BOXPARK — 2 км, до открытого пляжа — 4 км. До станции метро Dubai Mall Metro Station можно дойти за 10 минут.\nЦены, аренда и перепродажа\nСледующие данные основаны на сделках и договорах аренды, зарегистрированных в DLD. За 12 месяцев по 14 октября 2026 года продано 6 готовых объектов. Медианная цена составила 6,5 млн AED, или около 2 780 AED за кв. фут. На квартиры с тремя спальнями пришлось 3 сделки. Их медианная цена составила 9 млн AED, или около 2 990 AED за кв. фут. Зарегистрированные цены продаж варьировались от 2,73 млн AED до 10 млн AED. За 36 месяцев состоялось 18 сделок с медианной ценой 4,97 млн AED, или около 2 580 AED за кв. фут. За последние 12 месяцев зарегистрировано 80 договоров аренды. Медианная годовая арендная плата составила около 170 000 AED для квартир с одной спальней, 258 000 AED для квартир с двумя спальнями и 362 000 AED для квартир с тремя спальнями. При 6 сделках за 12 месяцев медианные показатели могут меняться с каждой сделкой. Актуальные предложения и цены — у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто построил City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22?","a":"Проект реализовала Meraas. В DLD в качестве проектной компании указана Citywalk Residential 1 L.L.C."},{"q":"Завершено ли строительство City Walk Residences Buildings 20, 21A, 21B, 22?","a":"Да. В DLD проект указан со статусом Finished и готовностью 100% по состоянию на 23 мая 2017 года."},{"q":"Какие квартиры есть в проекте?","a":"DLD зарегистрировал квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями, а также 22 объекта без указания количества спален. Площадь зарегистрированных квартир зависит от типа и составляет от 938 до 7 361 кв. футов."},{"q":"Сколько стоит квартира?","a":"За 12 месяцев по 14 октября 2026 года по 6 зарегистрированным в DLD сделкам с готовыми объектами медианная цена составила 6,5 млн AED. Зарегистрированные цены варьировались от 2,73 млн AED до 10 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__meraas-01.webp","width":1422,"height":799},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__meraas-02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-01.webp","width":1836,"height":1836,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-02.webp","width":1777,"height":1777,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-03.webp","width":1777,"height":1777,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-04.webp","width":1777,"height":1777,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-06.webp","width":1777,"height":1777,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-07.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-08.webp","width":1359,"height":620,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-09.webp","width":1356,"height":987,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-11.webp","width":1361,"height":714,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__plan-01.webp","width":1200,"height":840,"bedrooms":1,"area_sqft":1195,"layout":"Typical 1BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__plan-02.webp","width":1200,"height":840,"bedrooms":2,"area_sqft":2309,"layout":"Typical 2BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__plan-04.webp","width":1200,"height":840,"bedrooms":4,"area_sqft":4483,"layout":"Typical 4BR"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-20-21a-21b-22-city-walk-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-20-21a-21b-22-city-walk-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":114717,"type":"project","lang":"ru","name":"City Walk Residences Buildings 15-16","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-15-16-city-walk-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-15-16-city-walk-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/city-walk-residences-buildings-15-16-city-walk/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"City Walk","url":"https://continentalclub.ae/location/city-walk/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.201757,"lng":55.261967},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2017","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2017-06-21"},"dld":{"project_number":"1754","escrow_bank":"Noor Bank","units_in_registry":113,"inspections":[{"date":"2017-01-03","completion_percent":98.37},{"date":"2017-06-21","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":111,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":20363,"resale_share_pct":73,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":32,"median_price_aed":2300000,"median_size_sqm":111,"aed_per_sqm":20721},{"type":"2 bedrooms","deals":53,"median_price_aed":3370000,"median_size_sqm":163,"aed_per_sqm":20675},{"type":"3 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":4992000,"median_size_sqm":239,"aed_per_sqm":20887}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":111,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":7000000,"median_aed_sqm":29279,"median_aed_sqft":2720,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":3,"median_price_aed":3035000,"median_aed_sqm":26868,"median_aed_sqft":2496,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":43,"median_price_aed":3192000,"median_aed_sqm":19343,"resale_share_pct":30},{"period":"2018","n":7,"median_price_aed":4470000,"median_aed_sqm":19907,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":3,"median_price_aed":3230000,"median_aed_sqm":19801,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":12,"median_price_aed":3320000,"median_aed_sqm":19999,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":14,"median_price_aed":3380000,"median_aed_sqm":20660,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":14,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":21344,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":11,"median_price_aed":3950000,"median_aed_sqm":24241,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":3,"median_price_aed":3035000,"median_aed_sqm":26868,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":7000000,"median_aed_sqm":29279,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":2},{"period":"2024-Q2","n":5,"median_price_aed":4054500,"median_aed_sqm":24241,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q3","n":4,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":24762,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-09-03","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":368.6,"price_aed":14500000,"aed_per_sqm":39340,"market":"resale"},{"date":"2026-06-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":163.5,"price_aed":4100000,"aed_per_sqm":25072,"market":"resale"},{"date":"2026-05-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":162.9,"price_aed":3650000,"aed_per_sqm":22401,"market":"resale"},{"date":"2026-01-13","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":239.1,"price_aed":7000000,"aed_per_sqm":29279,"market":"resale"},{"date":"2025-05-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":161.9,"price_aed":4350000,"aed_per_sqm":26868,"market":"resale"},{"date":"2025-04-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":149.2,"price_aed":2791689,"aed_per_sqm":18710,"market":"resale"},{"date":"2025-01-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":108,"price_aed":3035000,"aed_per_sqm":28091,"market":"resale"},{"date":"2024-09-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":163.1,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":21457,"market":"resale"}]},"rent":{"records":406,"last_12m":{"n":55,"median_annual_rent_aed":230000,"median_rent_aed_sqm_year":1409},"by_year":[{"period":"2019","n":24,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":973},{"period":"2020","n":42,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":931},{"period":"2021","n":58,"median_annual_rent_aed":152250,"median_rent_aed_sqm_year":918},{"period":"2022","n":50,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":981},{"period":"2023","n":73,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1080},{"period":"2024","n":58,"median_annual_rent_aed":193200,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2025","n":56,"median_annual_rent_aed":227424,"median_rent_aed_sqm_year":1389},{"period":"2026","n":45,"median_annual_rent_aed":235000,"median_rent_aed_sqm_year":1402}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":20,"median_annual_rent_aed":203500,"median_rent_aed_sqm_year":1202},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":1477},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_annual_rent_aed":227430,"median_rent_aed_sqm_year":1338},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":228000,"median_rent_aed_sqm_year":1460},{"period":"2026-Q1","n":21,"median_annual_rent_aed":213675,"median_rent_aed_sqm_year":1395},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_annual_rent_aed":240350,"median_rent_aed_sqm_year":1177},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":1409},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":285000,"median_rent_aed_sqm_year":1409}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":177.5,"annual_rent_aed":220500,"aed_per_sqm_year":1242},{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":204.4,"annual_rent_aed":285000,"aed_per_sqm_year":1394},{"date":"2026-10-10","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":163.1,"annual_rent_aed":245000,"aed_per_sqm_year":1502},{"date":"2026-10-08","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":156.5,"annual_rent_aed":220500,"aed_per_sqm_year":1409}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":101,"floors":7},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":985,"size_sqft_max":1606},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1685,"size_sqft_max":2335},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":2085,"size_sqft_max":3763},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4,"size_sqft_min":3455,"size_sqft_max":4476}],"amenities":["Basement parking","Swimming pools","Fitness centre","Kids play area","Games lawn","BBQ area","Yoga area","Skate area","Mosque","Retail outlets"],"description":"City Walk Residences Buildings 15-16 — готовый жилой проект из двух зданий в City Walk, Al Wasl, Дубай, построенный Meraas. Земельный департамент Дубая (DLD) указывает его под номером проекта 1754 и под названием No.15 & No.16 Citywalk Residential в DLD/Mashrooi. Проект завершён 29 мая 2017 года. Строительство началось 1 мая 2014 года.\nЗдания и квартиры\nDLD зарегистрировал два здания высотой 6 и 7 этажей. С учётом подиумных и подземных уровней они насчитывают 9 и 10 уровней соответственно. В реестрах двух зданий указано 113 объектов, включая 12 объектов, не классифицированных по количеству спален: это магазины и помещения другого назначения. В реестре жилых объектов указаны 23 квартиры с одной спальней площадью 985-1 606 кв. футов, 49 квартир с двумя спальнями площадью 1 685-2 335 кв. футов, 26 квартир с тремя спальнями площадью 2 085-3 763 кв. футов и 3 квартиры с четырьмя спальнями площадью 3 455-4 476 кв. футов. По данным застройщика, в City Walk представлены квартиры с одной-четырьмя спальнями.\nИнфраструктура\nПо данным застройщика, здесь есть подземная парковка, бассейны, фитнес-центр, детская игровая зона, лужайка для игр, зона для барбекю, зона для йоги, зона для скейтбординга, мечеть и магазины. Согласно буклету застройщика, Meraas занимается развитием и управлением City Walk.\nРасположение\nПроект расположен в мастер-проекте City Walk в Al Wasl. В буклете застройщика City Walk описан как город в городе, где сочетаются магазины, развлечения, гостиницы и жильё. На дату выпуска буклета площадь торговых помещений составляла почти один миллион кв. футов, а среди арендаторов насчитывалось более 200 компаний. В тех же материалах указано, что в районе находится биокупол The Green Planet с более чем 3 000 растений и животных. Есть прямой выезд на Al Wasl Road. До Dubai International Airport — около 20 км, до Dubai World Trade Centre — 5 км, до BOXPARK — 2 км, до станции метро The Dubai Mall — 10 минут пешком, до пляжа — 4 км.\nЦены, аренда и перепродажа\nДанные ниже основаны на сделках и договорах аренды, зарегистрированных в DLD. За 12 месяцев до 14 октября 2026 года было продано четыре готовых объекта. Медианная цена составила 5,55 млн AED, или около 2 520 AED за кв. фут. Сделок на этапе строительства не зарегистрировали. За 36 месяцев было заключено 21 сделка с медианной ценой 4,05 млн AED, или около 2 260 AED за кв. фут. За последние 12 месяцев зарегистрировали 55 договоров аренды жилья. Медианная годовая арендная плата составила около 150 000 AED для объектов с одной спальней, 235 000 AED для объектов с двумя спальнями и 277 000 AED для объектов с тремя спальнями. Сделок немного, поэтому медианные показатели меняются после каждой сделки. Актуальные предложения и цены можно уточнить у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто построил City Walk Residences Buildings 15-16?","a":"Проект построил Meraas. DLD указывает Citywalk Residential 1 L.L.C. как проектную компанию."},{"q":"City Walk Residences Buildings 15-16 уже готов?","a":"Да. В DLD/Mashrooi проект 1754 указан со статусом Finished и готовностью 100%; дата завершения — 29 мая 2017 года."},{"q":"Какие квартиры есть в City Walk Residences Buildings 15-16?","a":"В реестре указаны квартиры с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Площадь квартир с одной спальней составляет 985-1 606 кв. футов, а с четырьмя спальнями — 3 455-4 476 кв. футов."},{"q":"Сколько стоит жильё в City Walk Residences Buildings 15-16?","a":"За 12 месяцев до 14 октября 2026 года по четырём зарегистрированным в DLD сделкам с готовыми объектами медианная цена составила 5,55 млн AED, или около 2 520 AED за кв. фут. Сделок немного, поэтому этот показатель меняется после каждой сделки."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__meraas-01.webp","width":1422,"height":799},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__meraas-02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-01.webp","width":1836,"height":1836,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-02.webp","width":1777,"height":1777,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-03.webp","width":1777,"height":1777,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-04.webp","width":1777,"height":1777,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-06.webp","width":1777,"height":1777,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-07.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-08.webp","width":1359,"height":620,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-09.webp","width":1356,"height":987,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-11.webp","width":1361,"height":714,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__plan-01.webp","width":1200,"height":840,"bedrooms":1,"area_sqft":1195,"layout":"Typical 1BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__plan-02.webp","width":1200,"height":840,"bedrooms":2,"area_sqft":2309,"layout":"Typical 2BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__plan-03.webp","width":1200,"height":840,"bedrooms":3,"area_sqft":3759,"layout":"Typical 3BR"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-15-16-city-walk-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-15-16-city-walk-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":114719,"type":"project","lang":"ru","name":"City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-17-18a-18b-19-city-walk-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-17-18a-18b-19-city-walk-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/city-walk-residences-buildings-17-18a-18b-19-city-walk/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"City Walk","url":"https://continentalclub.ae/location/city-walk/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.201706,"lng":55.263707},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2017","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2017-08-20"},"dld":{"project_number":"1781","escrow_bank":"Noor Bank","units_in_registry":196,"inspections":[{"date":"2017-01-03","completion_percent":97.73},{"date":"2017-08-20","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":452,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18987,"resale_share_pct":61,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":77,"gross_yield_pct":5.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":109,"median_price_aed":2150000,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":19545},{"type":"2 bedrooms","deals":193,"median_price_aed":3373500,"median_size_sqm":163,"aed_per_sqm":20696},{"type":"3 bedrooms","deals":125,"median_price_aed":4900000,"median_size_sqm":218,"aed_per_sqm":22477},{"type":"4 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":8100000,"median_size_sqm":392,"aed_per_sqm":20663}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":452,"last_12m":{"n":77,"median_price_aed":4899965,"median_aed_sqm":28777,"median_aed_sqft":2673,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":24,"median_price_aed":4565000,"median_aed_sqm":27279,"median_aed_sqft":2534,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":31,"median_price_aed":3145000,"median_aed_sqm":18118,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":145,"median_price_aed":2873000,"median_aed_sqm":15509,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":12,"median_price_aed":2550000,"median_aed_sqm":18230,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":2},{"period":"2020","n":1},{"period":"2021","n":3,"median_price_aed":4093000,"median_aed_sqm":18052,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":1},{"period":"2023","n":55,"median_price_aed":3270000,"median_aed_sqm":17247,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":111,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":22893,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":16,"median_price_aed":5800000,"median_aed_sqm":30615,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":75,"median_price_aed":4899965,"median_aed_sqm":28672,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":14,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":23491,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":4850000,"median_aed_sqm":26692,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":6950000,"median_aed_sqm":30615,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":6000000,"median_aed_sqm":27795,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":65,"median_price_aed":4899965,"median_aed_sqm":28777,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":26979,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":265.7,"price_aed":5873754,"aed_per_sqm":22111,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":159.8,"price_aed":4700000,"aed_per_sqm":29414,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":165.4,"price_aed":4462000,"aed_per_sqm":26979,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":145.2,"price_aed":4600000,"aed_per_sqm":31672,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":183.9,"price_aed":4462000,"aed_per_sqm":24266,"market":"resale"},{"date":"2026-07-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":122.5,"price_aed":2910000,"aed_per_sqm":23763,"market":"resale"},{"date":"2026-07-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":159.8,"price_aed":5000000,"aed_per_sqm":31299,"market":"resale"},{"date":"2026-06-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":163.9,"price_aed":5070000,"aed_per_sqm":30941,"market":"resale"}]},"rent":{"records":724,"last_12m":{"n":47,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1574},"by_year":[{"period":"2019","n":45,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":952},{"period":"2020","n":131,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":897},{"period":"2021","n":136,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":930},{"period":"2022","n":136,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1009},{"period":"2023","n":121,"median_annual_rent_aed":187425,"median_rent_aed_sqm_year":1138},{"period":"2024","n":71,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1354},{"period":"2025","n":50,"median_annual_rent_aed":245000,"median_rent_aed_sqm_year":1732},{"period":"2026","n":34,"median_annual_rent_aed":220039,"median_rent_aed_sqm_year":1554}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1667},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_annual_rent_aed":260000,"median_rent_aed_sqm_year":1719},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_annual_rent_aed":300008,"median_rent_aed_sqm_year":1928},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_annual_rent_aed":245000,"median_rent_aed_sqm_year":1651},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_annual_rent_aed":270000,"median_rent_aed_sqm_year":1635},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_annual_rent_aed":260000,"median_rent_aed_sqm_year":1615},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1458},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":270000,"median_rent_aed_sqm_year":1595}],"latest":[{"date":"2026-10-10","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":210,"annual_rent_aed":335000,"aed_per_sqm_year":1595},{"date":"2026-10-10","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":155.4,"annual_rent_aed":270000,"aed_per_sqm_year":1737},{"date":"2026-10-05","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":109.4,"annual_rent_aed":170000,"aed_per_sqm_year":1554},{"date":"2026-09-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":91.4,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1423}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2899000},"building":{"units":176,"floors":7},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":940,"size_sqft_max":1500},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1562,"size_sqft_max":2014},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":2252,"size_sqft_max":2871},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4,"size_sqft_min":2829,"size_sqft_max":7359}],"amenities":["Basement parking","Swimming pools","Fitness centre","Kids play area","Games lawn","BBQ area","Yoga area","Skate area","Mosque","Retail outlets"],"description":"City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19 — готовый жилой проект из четырёх домов в City Walk, в районе Al Wasl, Дубае, построенный Meraas. Земельный департамент Дубая (DLD) зарегистрировал его под номером проекта 1781 и названием проекта No.17, No.18a,No.18b And No.19 Citywalk Residential. По данным DLD, проект был завершён на 100% 15 января 2017 года. Строительство началось 1 мая 2014 года.\nДома и квартиры\nВ реестре зданий DLD указаны четыре дома: в каждом — 7 этажей и 10 уровней, включая подиумные или подземные уровни. Всего в четырёх домах DLD зарегистрировал 196 объектов. Среди них — 43 квартиры с одной спальней площадью 940–1 500 кв. футов, 74 квартиры с двумя спальнями площадью 1 562–2 014 кв. футов, 50 квартир с тремя спальнями площадью 2 252–2 871 кв. футов и 9 квартир с четырьмя спальнями площадью 2 829–7 359 кв. футов. Ещё 20 объектов зарегистрированы без указания количества спален: это магазины или помещения другого назначения. По данным застройщика, в City Walk представлены квартиры с одной—четырьмя спальнями.\nИнфраструктура\nВ материалах застройщика указаны подземная парковка, бассейны, фитнес-центр, детская игровая зона, лужайка для игр, зона для барбекю, зона для йоги и скейт-зона. Также здесь есть мечеть и торговые точки. Meraas сообщает, что занимается развитием и управлением City Walk. В буклете застройщика район описан как место, где объединены магазины, развлечения, гостиницы и жильё. На дату выпуска буклета площадь торговых помещений City Walk составляла почти один миллион кв. футов, а число арендаторов превышало 200. По данным буклета, в биокуполе The Green Planet насчитывается более 3 000 растений и животных.\nРасположение\nПроект находится в мастер-проекте DLD City Walk, в районе Al Wasl, Дубае. В буклете застройщика указано, что в City Walk есть прямой въезд с Al Wasl Road. До Dubai International Airport — около 20 км, до Dubai World Trade Centre — 5 км, до BOXPARK — 2 км, до общественного пляжа — 4 км. Также, по данным буклета, до The Dubai Mall Metro Station можно дойти за 10 минут.\nЦены, аренда и перепродажа\nНиже приведены данные по сделкам и договорам аренды, зарегистрированным в DLD. За 12 месяцев до 14 октября 2026 года было продано 77 готовых жилых объектов. Сделок с объектами на стадии строительства не было. Медианная цена составила 4,9 млн AED, или около 2 670 AED за кв. фут. Медианная цена квартир с одной спальней составила 2,9 млн AED, с двумя спальнями — 4,65 млн AED, с тремя спальнями — 6,5 млн AED, с четырьмя спальнями — 17,4 млн AED. Зарегистрированные сделки проходили по ценам от 2,7 млн AED до 26 млн AED. За тот же период был зарегистрирован 41 договор аренды жилья. Медианная годовая арендная плата за квартиры с одной спальней составила около 161 000 AED, с двумя спальнями — 275 000 AED, с тремя спальнями — 420 000 AED. Актуальные предложения и цены — у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто построил City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19?","a":"Проект построила Meraas. В DLD проектной компанией указана Citywalk Residential 1 L.L.C."},{"q":"City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19 уже готов?","a":"Да. DLD указывает, что проект 1781 завершён на 100%; дата завершения — 15 января 2017 года."},{"q":"Какие квартиры есть в City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19?","a":"DLD зарегистрировал квартиры с одной—четырьмя спальнями: 43 с одной спальней, 74 с двумя, 50 с тремя и 9 с четырьмя спальнями. Также зарегистрировано 20 объектов без указания количества спален."},{"q":"Сколько стоит жильё в City Walk Residences Buildings 17, 18A, 18B, 19?","a":"За 12 месяцев до 14 октября 2026 года было продано 77 готовых объектов. Медианная цена составила 4,9 млн AED, или около 2 670 AED за кв. фут. Зарегистрированные сделки проходили по ценам от 2,7 млн AED до 26 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__meraas-01.webp","width":1422,"height":799},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__meraas-02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-01.webp","width":1836,"height":1836,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-02.webp","width":1777,"height":1777,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-03.webp","width":1777,"height":1777,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-04.webp","width":1777,"height":1777,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-06.webp","width":1777,"height":1777,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-07.webp","width":1920,"height":962,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-08.webp","width":1359,"height":620,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-09.webp","width":1356,"height":987,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__brochure-11.webp","width":1361,"height":714,"category":"exterior"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__plan-01.webp","width":1200,"height":840,"bedrooms":1,"area_sqft":1195,"layout":"Typical 1BR"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/city-walk-residences__plan-04.webp","width":1200,"height":840,"bedrooms":4,"area_sqft":4483,"layout":"Typical 4BR"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-17-18a-18b-19-city-walk-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/city-walk-residences-buildings-17-18a-18b-19-city-walk-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":114721,"type":"project","lang":"ru","name":"Sur La Mer","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sur-la-mer-sur-la-mer-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sur-la-mer-sur-la-mer-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sur-la-mer-sur-la-mer/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Sur La Mer","url":"https://continentalclub.ae/location/sur-la-mer/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.234862,"lng":55.256191},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2021","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-10-10"},"dld":{"project_number":"2167","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":114,"inspections":[{"date":"2020-03-04","completion_percent":1.2},{"date":"2020-08-12","completion_percent":3.4},{"date":"2021-05-25","completion_percent":41.67},{"date":"2022-05-17","completion_percent":52.31},{"date":"2022-10-04","completion_percent":62.75},{"date":"2023-01-19","completion_percent":75.13},{"date":"2023-05-02","completion_percent":88.36},{"date":"2023-08-31","completion_percent":97.16},{"date":"2023-10-10","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":209,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17606,"resale_share_pct":17,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":73,"median_price_aed":4706000,"median_size_sqm":262,"aed_per_sqm":17962},{"type":"4 bedrooms","deals":54,"median_price_aed":6243000,"median_size_sqm":395,"aed_per_sqm":15805},{"type":"5 bedrooms","deals":82,"median_price_aed":9939000,"median_size_sqm":604,"aed_per_sqm":16455}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":209,"last_12m":{"n":4,"median_price_aed":30041250,"median_aed_sqm":48814,"median_aed_sqft":4535,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":15,"median_price_aed":16000000,"median_aed_sqm":37611,"median_aed_sqft":3494,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":49,"median_price_aed":6244000,"median_aed_sqm":15721,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":58,"median_price_aed":6103000,"median_aed_sqm":16763,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":32,"median_price_aed":6700000,"median_aed_sqm":17661,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":22,"median_price_aed":9400000,"median_aed_sqm":23783,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":14,"median_price_aed":10000000,"median_aed_sqm":27491,"resale_share_pct":14},{"period":"2024","n":16,"median_price_aed":11000000,"median_aed_sqm":33453,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":15,"median_price_aed":16000000,"median_aed_sqm":38895,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":30041250,"median_aed_sqm":45036,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":3,"median_price_aed":8800000,"median_aed_sqm":33625,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":20900000,"median_aed_sqm":33606,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":15500000,"median_aed_sqm":39264,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":791.6,"price_aed":30250000,"aed_per_sqm":38216,"market":"resale"},{"date":"2026-07-16","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":588.4,"price_aed":30041250,"aed_per_sqm":51054,"market":"resale"},{"date":"2026-02-27","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":588.4,"price_aed":26500000,"aed_per_sqm":45036,"market":"resale"},{"date":"2025-12-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":257.1,"price_aed":12550000,"aed_per_sqm":48814,"market":"resale"},{"date":"2025-10-01","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":576.8,"price_aed":27000000,"aed_per_sqm":46808,"market":"resale"},{"date":"2025-09-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":253.4,"price_aed":11800000,"aed_per_sqm":46572,"market":"resale"},{"date":"2025-08-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":257.1,"price_aed":10000000,"aed_per_sqm":38895,"market":"resale"},{"date":"2025-07-31","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":397.4,"price_aed":16000000,"aed_per_sqm":40265,"market":"resale"}]},"rent":{"records":113,"last_12m":{"n":36,"median_annual_rent_aed":650000,"median_rent_aed_sqm_year":1816},"by_year":[{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":36,"median_annual_rent_aed":570000,"median_rent_aed_sqm_year":1617},{"period":"2025","n":47,"median_annual_rent_aed":660000,"median_rent_aed_sqm_year":1864},{"period":"2026","n":29,"median_annual_rent_aed":650000,"median_rent_aed_sqm_year":1771}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":16,"median_annual_rent_aed":797626,"median_rent_aed_sqm_year":2344},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_annual_rent_aed":660000,"median_rent_aed_sqm_year":1822},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_annual_rent_aed":600000,"median_rent_aed_sqm_year":1835},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_annual_rent_aed":700000,"median_rent_aed_sqm_year":1864},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_annual_rent_aed":710000,"median_rent_aed_sqm_year":1864},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_annual_rent_aed":650000,"median_rent_aed_sqm_year":1691},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-02","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":433.4,"annual_rent_aed":500000,"aed_per_sqm_year":1154},{"date":"2026-10-01","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":631,"annual_rent_aed":1100000,"aed_per_sqm_year":1743},{"date":"2026-09-10","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":617,"annual_rent_aed":1092500,"aed_per_sqm_year":1771},{"date":"2026-09-01","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":264.2,"annual_rent_aed":415000,"aed_per_sqm_year":1571}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":113},"amenities":["Clubhouse","Swimming pool and kids pool","Bicycle sharing","Electric vehicle charging","Kids play area","Shaded seating areas","Waterfront promenade","Private beach access","Marina access"],"description":"Sur La Mer — готовый проект таунхаусов в La Mer, Jumeirah 1, Дубае, от Meraas. В реестре Земельного департамента Дубая (DLD) он указан как проект 2167 Sur La Mer, включающий 113 таунхаусов и вилл. Проект завершён 14 августа 2021 года.\nТаунхаусы\nDLD учитывает 113 участков с виллами или таунхаусами, каждый из которых имеет четыре этажа. По данным застройщика, дома с тремя, четырьмя и пятью спальнями имеют первый, второй и третий этажи, а также крышу. Площадь домов с тремя спальнями составляет около 344–363 кв. м (3 705–3 917 кв. футов), с четырьмя спальнями — около 445–453 кв. м (4 794–4 885 кв. футов). Площадь домов с пятью спальнями составляет около 633–636 кв. м (6 821–6 849 кв. футов). DLD выделяет Sur La Mer 2 на 34 таунхауса под номером 2169 в отдельный проект.\nИнфраструктура\nПо данным застройщика, здесь есть клуб, бассейн и детский бассейн, велопрокат, зарядные станции для электромобилей, детская игровая зона и затенённые зоны отдыха. Также предусмотрены набережная, собственный выход на пляж и доступ к марине. На сайте застройщика среди объектов инфраструктуры также указаны выход на пляж, крытый бассейн и клуб у лагуны.\nРасположение\nSur La Mer расположен в La Mer, в районе Jumeirah First по классификации DLD, в составе мастер-проекта La Mer. Застройщик указывает, что проект находится рядом с Port de La Mer. По данным застройщика, в Port de La Mer есть марина вместимостью 190+ яхт и яхт-клуб, набережные вдоль моря и марины, бутики, рестораны, кафе, собственный выход на пляж и курорты категории 4 и 5 звёзд. По данным застройщика, дорога до La Mer занимает 5 минут, до City Walk — 10 минут, до Dubai International Airport — 15 минут, до Al Maktoum International Airport — 45 минут.\nЦены, аренда и перепродажа\nСледующие данные основаны на сделках и договорах аренды, зарегистрированных в DLD. За 12 месяцев до 14 октября 2026 года продано четыре готовых объекта по медианной цене 28,3 млн AED, или около 4 360 AED за кв. фут; сделок с объектами на стадии строительства не зарегистрировано. Три из них — дома с пятью спальнями, с медианной ценой 30 млн AED, или около 4 180 AED за кв. фут. За 36 месяцев зарегистрировано 36 сделок с медианной ценой 12,8 млн AED, или около 3 300 AED за кв. фут. За последние 12 месяцев заключено 36 договоров аренды жилья. Медианная годовая арендная плата составляет около 505 000 AED для домов с тремя спальнями, 650 000 AED — с четырьмя спальнями и 1,1 млн AED — с пятью спальнями. В проекте регистрируется мало сделок, поэтому медианные показатели меняются после каждой продажи. Актуальные предложения и цены доступны у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто построил Sur La Mer?","a":"Sur La Mer построен компанией Meraas. В DLD в качестве проектной компании проекта 2167 указана La Mer North Residential L.L.C."},{"q":"Sur La Mer уже готов?","a":"Да. DLD указывает проект 2167 как завершённый, с готовностью 100% и датой завершения 14 августа 2021 года."},{"q":"Какие дома есть в Sur La Mer?","a":"В записи DLD указано 113 таунхаусов и вилл. По данным застройщика, здесь есть дома с тремя, четырьмя и пятью спальнями, с первым, вторым и третьим этажами, а также крышей."},{"q":"Сколько стоят дома и какая у них площадь?","a":"По данным застройщика, площадь домов составляет около 344–636 кв. м (3 705–6 849 кв. футов) в зависимости от числа спален. За 12 месяцев до 14 октября 2026 года медианная цена четырёх зарегистрированных сделок с готовыми объектами составила 28,3 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__meraas-01.webp","width":1422,"height":800},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__meraas-02.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__meraas-03.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__meraas-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__meraas-05.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__meraas-06.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__brochure-01.webp","width":1407,"height":996,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__brochure-02.webp","width":1408,"height":996,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__brochure-03.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__brochure-04.webp","width":1920,"height":959,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__brochure-05.webp","width":1920,"height":959,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__brochure-06.webp","width":1920,"height":681,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__brochure-07.webp","width":1407,"height":996,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__brochure-08.webp","width":1407,"height":996,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__brochure-09.webp","width":1407,"height":996,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sur-la-mer-sur-la-mer-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sur-la-mer-sur-la-mer-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":114723,"type":"project","lang":"ru","name":"Sur La Mer 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sur-la-mer-2-sur-la-mer-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sur-la-mer-2-sur-la-mer-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sur-la-mer-2-sur-la-mer/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Sur La Mer","url":"https://continentalclub.ae/location/sur-la-mer/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.236201,"lng":55.25739},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2022","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-11-07"},"dld":{"project_number":"2169","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":35,"inspections":[{"date":"2020-03-04","completion_percent":1.4},{"date":"2020-08-12","completion_percent":8.87},{"date":"2021-03-09","completion_percent":50.23},{"date":"2021-07-08","completion_percent":75.02},{"date":"2022-05-17","completion_percent":81.32},{"date":"2022-10-04","completion_percent":98.02},{"date":"2022-11-07","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":63,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15063,"resale_share_pct":27,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":5230000,"median_size_sqm":330,"aed_per_sqm":15848},{"type":"4 bedrooms","deals":49,"median_price_aed":6566000,"median_size_sqm":455,"aed_per_sqm":14431}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":63,"last_12m":{"n":2},"previous_12m":{"n":5,"median_price_aed":16000000,"median_aed_sqm":35313,"median_aed_sqft":3281,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":26,"median_price_aed":6448000,"median_aed_sqm":14318,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":8,"median_price_aed":6446000,"median_aed_sqm":14952,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":8,"median_price_aed":6925000,"median_aed_sqm":15766,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":4,"median_price_aed":10200000,"median_aed_sqm":24483,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":5,"median_price_aed":13000000,"median_aed_sqm":26901,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":6,"median_price_aed":14700000,"median_aed_sqm":35279,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":5,"median_price_aed":13500000,"median_aed_sqm":37237,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":1}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":445.5,"price_aed":16500000,"aed_per_sqm":37037,"market":"resale"},{"date":"2025-12-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":329.8,"price_aed":13400000,"aed_per_sqm":40637,"market":"resale"},{"date":"2025-07-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":322.6,"price_aed":12850000,"aed_per_sqm":39831,"market":"resale"},{"date":"2025-04-07","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":453.7,"price_aed":13500000,"aed_per_sqm":29753,"market":"resale"},{"date":"2025-02-17","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":461.6,"price_aed":16300000,"aed_per_sqm":35313,"market":"resale"},{"date":"2025-01-21","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":448.5,"price_aed":16700000,"aed_per_sqm":37237,"market":"resale"},{"date":"2024-12-27","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":453.5,"price_aed":16000000,"aed_per_sqm":35279,"market":"resale"},{"date":"2024-07-23","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":461.6,"price_aed":14000000,"aed_per_sqm":30330,"market":"resale"}]},"rent":{"records":29,"last_12m":{"n":8,"median_annual_rent_aed":735000,"median_rent_aed_sqm_year":1744},"by_year":[{"period":"2023","n":5,"median_annual_rent_aed":600000,"median_rent_aed_sqm_year":1366},{"period":"2024","n":8,"median_annual_rent_aed":735000,"median_rent_aed_sqm_year":1641},{"period":"2025","n":9,"median_annual_rent_aed":750000,"median_rent_aed_sqm_year":1652},{"period":"2026","n":7,"median_annual_rent_aed":700000,"median_rent_aed_sqm_year":1744}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_annual_rent_aed":700000,"median_rent_aed_sqm_year":1964},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":2},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_annual_rent_aed":925000,"median_rent_aed_sqm_year":2553},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":330.8,"annual_rent_aed":600000,"aed_per_sqm_year":1814},{"date":"2026-09-24","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":453.9,"annual_rent_aed":700000,"aed_per_sqm_year":1542},{"date":"2026-08-01","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":329.8,"annual_rent_aed":575000,"aed_per_sqm_year":1744},{"date":"2026-06-01","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":326.2,"annual_rent_aed":420000,"aed_per_sqm_year":1288}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":34},"amenities":["Clubhouse","Swimming pool and kids pool","Bicycle sharing","Electric vehicle charging","Kids play area","Shaded seating areas","Waterfront promenade","Private beach access","Marina access"],"description":"Sur La Mer 2 — готовый проект из 34 таунхаусов и вилл в La Mer, Jumeirah 1, Дубай, от Meraas. Земельный департамент Дубая (DLD) зарегистрировал Sur La Mer 2 под номером проекта 2169; проектная компания — La Mer North Residential L.L.C. В DLD проект указан как завершённый (100% готовности). Его завершили 7 ноября 2022 года, строительство началось 24 июля 2019 года.\nТаунхаусы\nDLD зарегистрировал 34 участка с виллами и таунхаусами; каждый дом имеет 4 этажа. Отдельные названия домов не указаны. По данным застройщика, здесь есть таунхаусы с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Планировки включают наземный, первый и второй этажи, а также крышу. Площадь таунхаусов с тремя спальнями составляет около 344–363 кв. м (3 705–3 917 кв. футов), с четырьмя спальнями — около 445–453 кв. м (4 794–4 885 кв. футов), с пятью спальнями — около 633–636 кв. м (6 821–6 849 кв. футов). DLD выделяет этот проект отдельно от проекта 2167, зарегистрированного как Sur La Mer, где насчитывается 113 таунхаусов.\nИнфраструктура\nПо данным застройщика, в проекте есть клубный дом, бассейн и детский бассейн, велопрокат, зарядные станции для электромобилей, детская игровая зона и затенённые зоны отдыха. Также предусмотрены набережная, доступ к частному пляжу и марине. На сайте застройщика среди объектов инфраструктуры также указаны крытый бассейн, клубный дом у лагуны и променад.\nРасположение\nПроект расположен в La Mer, в зоне DLD Jumeirah First и входит в мастер-проект La Mer. По данным застройщика, Sur La Mer находится рядом с Port de La Mer. В Port de La Mer есть марина более чем на 190 яхт и яхт-клуб, набережные вдоль моря и марины, бутики, рестораны, кафе, доступ к частному пляжу и отели категорий 4 и 5 звёзд. Застройщик указывает время в пути: 5 минут до La Mer, 10 минут до City Walk, 15 минут до Dubai International Airport и 45 минут до Al Maktoum International Airport.\nЦены, аренда и перепродажа\nСледующие данные основаны на сделках и договорах аренды, зарегистрированных в DLD. За 36 месяцев по 14 октября 2026 года зарегистрировано 13 сделок с жильём по медианной цене 14 млн AED, или около 3 280 AED за кв. фут. За предшествующие 12 месяцев было продано два готовых объекта; сделок с объектами на стадии строительства не зарегистрировано. DLD зарегистрировал 8 договоров аренды жилья за последние 12 месяцев. В проекте заключается мало сделок, поэтому медианная цена меняется с каждой сделкой. Актуальные предложения и цены доступны у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик Sur La Mer 2?","a":"Sur La Mer 2 построил Meraas. В DLD проектной компанией указана La Mer North Residential L.L.C."},{"q":"Sur La Mer 2 уже готов?","a":"Да. В DLD проект 2169 указан как завершённый (100% готовности), дата завершения — 7 ноября 2022 года."},{"q":"Какие дома есть в Sur La Mer 2?","a":"В проекте 34 таунхауса и виллы на 34 участках. По данным застройщика, здесь есть дома с тремя, четырьмя и пятью спальнями. Планировки включают цокольный, первый и второй этажи, а также крышу."},{"q":"Сколько стоит дом в Sur La Mer 2?","a":"По 13 сделкам, зарегистрированным в DLD за 36 месяцев по 14 октября 2026 года, медианная цена составила 14 млн AED, или около 3 280 AED за кв. фут. Сделок немного, поэтому медианная цена меняется с каждой сделкой."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__meraas-01.webp","width":1422,"height":800},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__meraas-02.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__meraas-03.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__meraas-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__meraas-05.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__meraas-06.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__brochure-01.webp","width":1407,"height":996,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__brochure-02.webp","width":1408,"height":996,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__brochure-03.webp","width":1920,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__brochure-04.webp","width":1920,"height":959,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__brochure-05.webp","width":1920,"height":959,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__brochure-06.webp","width":1920,"height":681,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__brochure-07.webp","width":1407,"height":996,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__brochure-08.webp","width":1407,"height":996,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sur-la-mer__brochure-09.webp","width":1407,"height":996,"category":"interior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sur-la-mer-2-sur-la-mer-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sur-la-mer-2-sur-la-mer-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":114725,"type":"project","lang":"ru","name":"Nikki Beach Residences Dubai","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nikki-beach-residences-dubai-pearl-jumeirah-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nikki-beach-residences-dubai-pearl-jumeirah-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nikki-beach-residences-dubai-pearl-jumeirah/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Pearl Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/location/pearl-jumeirah/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.246651,"lng":55.256354},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2017","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2017-12-05"},"dld":{"project_number":"1724","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":65,"inspections":[{"date":"2017-03-20","completion_percent":94.62},{"date":"2017-07-25","completion_percent":99.06},{"date":"2017-12-05","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":104,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":23063,"resale_share_pct":82,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":19,"median_price_aed":2859500,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":24440},{"type":"2 bedrooms","deals":43,"median_price_aed":3980000,"median_size_sqm":173,"aed_per_sqm":23006},{"type":"3 bedrooms","deals":33,"median_price_aed":5049250,"median_size_sqm":211,"aed_per_sqm":23930},{"type":"4 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":9309000,"median_size_sqm":409,"aed_per_sqm":22760}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":104,"last_12m":{"n":3,"median_price_aed":8500000,"median_aed_sqm":49453,"median_aed_sqft":4594,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":5,"median_price_aed":7900000,"median_aed_sqm":34340,"median_aed_sqft":3190,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":10,"median_price_aed":4883000,"median_aed_sqm":23179,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":20,"median_price_aed":4009000,"median_aed_sqm":22973,"resale_share_pct":60},{"period":"2019","n":11,"median_price_aed":3980000,"median_aed_sqm":21918,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":8,"median_price_aed":4338000,"median_aed_sqm":22437,"resale_share_pct":88},{"period":"2021","n":21,"median_price_aed":3962000,"median_aed_sqm":22437,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":14,"median_price_aed":6995000,"median_aed_sqm":34038,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":7,"median_price_aed":6900000,"median_aed_sqm":39975,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":6,"median_price_aed":7900000,"median_aed_sqm":39173,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":4,"median_price_aed":8290000,"median_aed_sqm":34340,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":3,"median_price_aed":8500000,"median_aed_sqm":49453,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q2","n":2},{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":112,"price_aed":4780000,"aed_per_sqm":42698,"market":"resale"},{"date":"2026-02-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":171.9,"price_aed":8500000,"aed_per_sqm":49453,"market":"resale"},{"date":"2026-02-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":172.6,"price_aed":9000000,"aed_per_sqm":52141,"market":"resale"},{"date":"2025-10-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":141.7,"price_aed":5600000,"aed_per_sqm":39526,"market":"resale"},{"date":"2025-08-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":17.3,"price_aed":490000,"aed_per_sqm":28389,"market":"resale"},{"date":"2025-03-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":265.6,"price_aed":8290000,"aed_per_sqm":31209,"market":"resale"},{"date":"2025-01-03","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":415,"price_aed":14250000,"aed_per_sqm":34340,"market":"resale"},{"date":"2024-12-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":172.7,"price_aed":7900000,"aed_per_sqm":45739,"market":"resale"}]},"rent":{"records":55,"last_12m":{"n":6,"median_annual_rent_aed":400000,"median_rent_aed_sqm_year":2317},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2020","n":13,"median_annual_rent_aed":164000,"median_rent_aed_sqm_year":983},{"period":"2021","n":7,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":1053},{"period":"2022","n":7,"median_annual_rent_aed":230000,"median_rent_aed_sqm_year":1342},{"period":"2023","n":7,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":1805},{"period":"2024","n":8,"median_annual_rent_aed":320000,"median_rent_aed_sqm_year":2071},{"period":"2025","n":6,"median_annual_rent_aed":520000,"median_rent_aed_sqm_year":2350},{"period":"2026","n":6,"median_annual_rent_aed":400000,"median_rent_aed_sqm_year":2317}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_annual_rent_aed":378947,"median_rent_aed_sqm_year":2190},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_annual_rent_aed":225000,"median_rent_aed_sqm_year":2010}],"latest":[{"date":"2026-08-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":112,"annual_rent_aed":225000,"aed_per_sqm_year":2010},{"date":"2026-08-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":112,"annual_rent_aed":220000,"aed_per_sqm_year":1965},{"date":"2026-07-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":172.6,"annual_rent_aed":600000,"aed_per_sqm_year":3476},{"date":"2026-05-16","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":172.6,"annual_rent_aed":400000,"aed_per_sqm_year":2317}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":63,"floors":5},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":1141,"size_sqft_max":1924},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1829,"size_sqft_max":2859},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":2257,"size_sqft_max":2518},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4,"size_sqft_min":4399,"size_sqft_max":11159}],"amenities":["Outdoor swimming pool","Gym","Hotel private beach access","Kids play area","Basement parking","Spa","Clubhouse","Retail and F&B outlets"],"description":"Nikki Beach Residences Dubai — готовый жилой проект в Jumeirah 1, Дубай, построенный Meraas. Земельный департамент Дубая (DLD) регистрирует его как NB Residences под номером проекта 1724 в составе Pearl Jumeira. Проект был завершён 30 августа 2017 года; строительство началось 27 июля 2014 года, статус DLD — Finished, готовность — 100%.\nЗдания и квартиры\nВ реестре DLD указаны три здания: два жилых и одно гостиничное. В реестре указано 1, 5 и 5 этажей соответственно; с учётом подиумных и подземных уровней — 4, 6 и 6 уровней. Зарегистрировано 65 объектов, включая 63 квартиры с одной — четырьмя спальнями; для двух объектов количество спален не указано. Площадь квартир с одной спальней составляет 1 141–1 924 кв. футов, с двумя спальнями — 1 829–2 859 кв. футов, с тремя спальнями — 2 257–2 518 кв. футов, с четырьмя спальнями — 4 399–11 159 кв. футов. По данным застройщика, здесь 63 брендированные квартиры, включая шесть квартир-таунхаусов и один пентхаус.\nИнфраструктура\nПо данным застройщика, предусмотрены открытый бассейн, тренажёрный зал, частный пляж отеля, детская игровая площадка и 133 парковочных места. Также указаны подземная парковка, спа, клубный дом, магазины, рестораны и кафе. Для пентхауса предусмотрена отдельная VIP-парковка в подземной части здания с лифтом. На сайте застройщика также указан крытый бассейн.\nРасположение\nПроект расположен в Jumeirah 1, в зоне DLD Jumeirah First и в рамках мастер-проекта Pearl Jumeira. По данным застройщика, проект находится рядом с Nikki Beach Resort & Spa. В тех же материалах Pearl Jumeira описан как намывной остров площадью 8,3 млн кв. футов с семью жилыми районами и набережной длиной 2 км. Также указано, что проект включает 450 м частной пляжной полосы, 117 номеров и люксов отеля, а также 15 пляжных вилл отеля.\nЦены, аренда и перепродажа\nДанные основаны на сделках и договорах аренды, зарегистрированных в DLD. За 12 месяцев по 14 октября 2026 года было продано четыре готовых объекта. Медианная цена составила 7,05 млн AED, или около 4 280 AED за кв. фут; сделок на этапе строительства не зарегистрировано. За 36 месяцев зарегистрировано 13 сделок с медианной ценой 7,9 млн AED, или около 3 670 AED за кв. фут. За последние 12 месяцев зарегистрировано семь договоров аренды жилья, включая пять договоров аренды квартир с двумя спальнями с медианной годовой арендной платой около 600 000 AED. В проекте заключается мало сделок, поэтому медианная цена меняется с каждой сделкой. Актуальные предложения и цены — у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто построил Nikki Beach Residences Dubai?","a":"Nikki Beach Residences Dubai построила Meraas. Компания проекта в DLD — PJ Hotel Residential L.L.C."},{"q":"Завершён ли Nikki Beach Residences Dubai?","a":"Да. DLD указывает статус проекта Finished с готовностью 100%; проект был завершён 30 августа 2017 года."},{"q":"Какие квартиры есть в Nikki Beach Residences Dubai?","a":"В проекте зарегистрировано 63 квартиры с одной — четырьмя спальнями. По данным застройщика, предусмотрены 12 квартир с одной спальней, 26 — с двумя спальнями, 18 — с тремя спальнями, шесть квартир-таунхаусов с четырьмя спальнями и один пентхаус с четырьмя спальнями."},{"q":"Сколько стоит жильё в Nikki Beach Residences Dubai?","a":"За 12 месяцев по 14 октября 2026 года медианная цена по четырём сделкам с готовыми объектами, зарегистрированным в DLD, составила 7,05 млн AED. Сделок немного, поэтому медианная цена меняется с каждой сделкой."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nikki-beach__meraas-01.webp","width":1280,"height":720},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nikki-beach__meraas-02.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nikki-beach__meraas-03.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nikki-beach__meraas-04.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nikki-beach__meraas-05.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nikki-beach__meraas-06.webp","width":1280,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nikki-beach__meraas-07.webp","width":1920,"height":800,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nikki-beach__brochure-01.webp","width":1741,"height":1310,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nikki-beach__brochure-02.webp","width":1176,"height":1303,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nikki-beach__brochure-03.webp","width":1736,"height":1303,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nikki-beach__brochure-04.webp","width":1269,"height":898,"category":"amenity"}],"floorplans":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nikki-beach__plan-1br-a.webp","width":1473,"height":2209,"bedrooms":1,"area_sqft":1622,"layout":"Apartment Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nikki-beach__plan-2br-a.webp","width":1473,"height":2209,"bedrooms":2,"area_sqft":1858,"layout":"Apartment Type A"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nikki-beach__plan-3br-b.webp","width":1473,"height":2209,"bedrooms":3,"area_sqft":2518,"layout":"Apartment Type B"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nikki-beach__plan-townhouse-a1.webp","width":1473,"height":2209,"bedrooms":4,"area_sqft":5088,"layout":"Townhouse Type A1"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nikki-beach-residences-dubai-pearl-jumeirah-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nikki-beach-residences-dubai-pearl-jumeirah-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":114727,"type":"project","lang":"ru","name":"Villa Amalfi","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-amalfi-villa-amalfi-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-amalfi-villa-amalfi-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/villa-amalfi-villa-amalfi/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Villa Amalfi","url":"https://continentalclub.ae/location/villa-amalfi/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.214136,"lng":55.236752},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2021","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-01-03"},"dld":{"project_number":"2114","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":69,"inspections":[{"date":"2019-07-21","completion_percent":6.3},{"date":"2020-02-19","completion_percent":27.4},{"date":"2020-08-18","completion_percent":50.13},{"date":"2021-03-18","completion_percent":80.06},{"date":"2021-10-24","completion_percent":95.29},{"date":"2022-01-03","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":136,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":21431,"resale_share_pct":28,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":84,"median_price_aed":5988000,"median_size_sqm":277,"aed_per_sqm":21617},{"type":"4 bedrooms","deals":26,"median_price_aed":7627000,"median_size_sqm":419,"aed_per_sqm":18203},{"type":"5 bedrooms","deals":26,"median_price_aed":11393860,"median_size_sqm":474,"aed_per_sqm":24038}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":136,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":21500000,"median_aed_sqm":73610,"median_aed_sqft":6839,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":4,"median_price_aed":22250000,"median_aed_sqm":74525,"median_aed_sqft":6924,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2019","n":65,"median_price_aed":5968000,"median_aed_sqm":20065,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":7,"median_price_aed":6118000,"median_aed_sqm":21431,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":26,"median_price_aed":8090000,"median_aed_sqm":27510,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":19,"median_price_aed":19000000,"median_aed_sqm":54664,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":3,"median_price_aed":17000000,"median_aed_sqm":61931,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":10,"median_price_aed":22250000,"median_aed_sqm":69035,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":1},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":21500000,"median_aed_sqm":73610,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q1","n":2},{"period":"2024-Q2","n":2},{"period":"2024-Q3","n":2},{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":22250000,"median_aed_sqm":73354,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":13332000,"median_aed_sqm":71064,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-03","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":421.1,"price_aed":31000000,"aed_per_sqm":73610,"market":"resale"},{"date":"2026-04-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":258,"price_aed":21500000,"aed_per_sqm":83320,"market":"resale"},{"date":"2026-03-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":241.1,"price_aed":24000000,"aed_per_sqm":99536,"market":"resale"},{"date":"2026-02-02","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":211.1,"price_aed":13332000,"aed_per_sqm":63143,"market":"resale"},{"date":"2026-02-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":137.3,"price_aed":9753500,"aed_per_sqm":71064,"market":"resale"},{"date":"2025-03-12","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":452.2,"price_aed":33700000,"aed_per_sqm":74525,"market":"resale"},{"date":"2024-12-20","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":247.4,"price_aed":22250000,"aed_per_sqm":89928,"market":"resale"},{"date":"2024-11-14","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":272.7,"price_aed":20000000,"aed_per_sqm":73354,"market":"resale"}]},"rent":{"records":70,"last_12m":{"n":17,"median_annual_rent_aed":1400000,"median_rent_aed_sqm_year":4359},"by_year":[{"period":"2022","n":5,"median_annual_rent_aed":1470000,"median_rent_aed_sqm_year":3519},{"period":"2023","n":22,"median_annual_rent_aed":1150000,"median_rent_aed_sqm_year":3780},{"period":"2024","n":15,"median_annual_rent_aed":1550000,"median_rent_aed_sqm_year":4049},{"period":"2025","n":13,"median_annual_rent_aed":1300000,"median_rent_aed_sqm_year":4087},{"period":"2026","n":15,"median_annual_rent_aed":1320000,"median_rent_aed_sqm_year":4322}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_annual_rent_aed":1500000,"median_rent_aed_sqm_year":4087},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_annual_rent_aed":1100000,"median_rent_aed_sqm_year":3780},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":1450000,"median_rent_aed_sqm_year":5235},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_annual_rent_aed":1650000,"median_rent_aed_sqm_year":5709},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_annual_rent_aed":1400000,"median_rent_aed_sqm_year":3972},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":1000000,"median_rent_aed_sqm_year":4098}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":300.7,"annual_rent_aed":1000000,"aed_per_sqm_year":3326},{"date":"2026-10-19","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":274.5,"annual_rent_aed":1320000,"aed_per_sqm_year":4809},{"date":"2026-10-07","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":243.4,"annual_rent_aed":997500,"aed_per_sqm_year":4098},{"date":"2026-10-01","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":433.7,"annual_rent_aed":1000000,"aed_per_sqm_year":2306}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":11184000},"building":{"units":68},"amenities":["Outdoor swimming pool","Gym","Tennis courts","Basketball court","Kids play area","Lounge","Changing rooms","Private park for residents"],"description":"Villa Amalfi — готовый проект таунхаусов на острове Jumeira Bay в Дубае от Meraas. Земельный департамент Дубая (DLD) учитывает его под номером проекта 2114; проектная компания — Jumeira Bay Residential L.L.C. DLD отмечает проект со статусом Finished и готовностью 100%; дата завершения — 15 декабря 2021 года.\nТаунхаусы\nDLD учитывает 68 таунхаусов и вилл с 3–5 спальнями. В реестре зданий указано 68 участков с виллами или таунхаусами высотой в 4 этажа. По данным застройщика, дома расположены вокруг частного парка для резидентов. Также застройщик сообщает, что с террас на крыше открываются виды на Персидский залив, море и панораму Дубая, а со второго этажа — на море. Дома находятся рядом с пляжем.\nИнфраструктура\nПо данным застройщика, в сообществе есть открытый и крытый бассейны, тренажёрный зал, открытый тренажёрный зал, теннисные корты, баскетбольная площадка, детская игровая зона, лаунж и раздевалки. Частный парк доступен только резидентам. На сайте застройщика также указаны лобби и игровая зона.\nРасположение\nПроект расположен на острове Jumeira Bay, в зоне DLD Island 2, в составе мастер-проекта Jumeira Bay. По данным застройщика, Jumeira Bay — остров в форме морского конька с прямым выездом на Jumeirah Beach Road; брендовый отель находится в пешей доступности. До Jumeirah Beach Road — 2 минуты, до Sheikh Zayed Road — 7 минут, до La Mer и City Walk — 10 минут, до Terminal 3 Dubai International Airport — 15 минут, до Al Maktoum International Airport — 45 минут.\nЦены, аренда и перепродажа\nНиже приведены данные по сделкам и договорам аренды, зарегистрированным в DLD. За 12 месяцев по 14 октября 2026 года продали 5 готовых объектов. Медианная цена составила 21,5 млн AED, или около 6 840 AED за кв. фут; сделок на стадии строительства не зарегистрировано. На объекты с 3 спальнями пришлось 3 сделки с медианной ценой 21,5 млн AED, или около 7 740 AED за кв. фут. Зарегистрированные цены сделок — от 9,75 млн AED до 31 млн AED. По 17 сделкам за последние 36 месяцев медианная цена составила 21,5 млн AED, или около 6 600 AED за кв. фут. За те же 12 месяцев зарегистрировали 15 договоров аренды жилья; по 11 договорам аренды объектов с 3 спальнями медианная годовая арендная плата составила около 1,4 млн AED. Сделок немного, поэтому медианные показатели меняются с каждой сделкой. Актуальные предложения и цены — у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик Villa Amalfi?","a":"Застройщик Villa Amalfi — Meraas. DLD указывает Jumeira Bay Residential L.L.C. как проектную компанию."},{"q":"Villa Amalfi уже готов?","a":"Да. DLD отмечает проект 2114 со статусом Finished и готовностью 100%; дата завершения — 15 декабря 2021 года."},{"q":"Какие дома есть в Villa Amalfi?","a":"DLD учитывает 68 таунхаусов и вилл с 3–5 спальнями. В реестре зданий указано 68 участков с виллами или таунхаусами высотой в 4 этажа."},{"q":"Сколько стоит дом в Villa Amalfi?","a":"За 12 месяцев по 14 октября 2026 года продали 5 готовых объектов с медианной ценой 21,5 млн AED. Медианная цена составила около 6 840 AED за кв. фут."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/villa-amalfi__meraas-01.webp","width":1422,"height":800},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-resort__meraas-02.webp","width":1920,"height":1080,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bulgari-resort__brochure-03.webp","width":1824,"height":1185,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-amalfi-villa-amalfi-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/villa-amalfi-villa-amalfi-ru.md"},"updated_at":"2026-10-18"}
{"id":114900,"type":"project","lang":"ru","name":"Nad Al Sheba Gardens Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-2-nad-al-sheba-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-2-nad-al-sheba-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/nad-al-sheba-gardens-phase-2-nad-al-sheba-1/"},"developer":{"name":"Meraas","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/meraas-ru/"},"location":{"community":"Nad Al Sheba 1","url":"https://continentalclub.ae/location/nad-al-sheba-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.137372,"lng":55.311763},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-12-08"},"dld":{"project_number":"2390","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":215,"inspections":[{"date":"2023-02-09","completion_percent":0.4},{"date":"2023-07-18","completion_percent":0.5},{"date":"2024-05-04","completion_percent":10.3},{"date":"2025-02-28","completion_percent":74.08},{"date":"2025-06-09","completion_percent":87.55},{"date":"2025-09-16","completion_percent":98.75},{"date":"2025-09-16","completion_percent":98.75},{"date":"2025-12-08","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":326,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":19369,"resale_share_pct":95,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":45,"gross_yield_pct":4.5,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":5676000,"median_size_sqm":330,"aed_per_sqm":17200}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":326,"last_12m":{"n":45,"median_price_aed":6350000,"median_aed_sqm":24145,"median_aed_sqft":2243,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":28,"median_price_aed":6000000,"median_aed_sqm":22367,"median_aed_sqft":2078,"resale_share_pct":93},"by_year":[{"period":"2022","n":148,"median_price_aed":3966000,"median_aed_sqm":17935,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":66,"median_price_aed":9474000,"median_aed_sqm":19659,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":42,"median_price_aed":5316000,"median_aed_sqm":21288,"resale_share_pct":67},{"period":"2025","n":31,"median_price_aed":6190000,"median_aed_sqm":21238,"resale_share_pct":94},{"period":"2026","n":39,"median_price_aed":6250000,"median_aed_sqm":24715,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":5850000,"median_aed_sqm":20933,"resale_share_pct":86},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":10900000,"median_aed_sqm":21719,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":5415000,"median_aed_sqm":23815,"resale_share_pct":90},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":6500000,"median_aed_sqm":19888,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":6350000,"median_aed_sqm":26085,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":6800000,"median_aed_sqm":24385,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":14,"median_price_aed":5700000,"median_aed_sqm":25244,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-12","area_sqm":175,"price_aed":5500000,"aed_per_sqm":31429,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","area_sqm":358.1,"price_aed":6950000,"aed_per_sqm":19411,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","area_sqm":181.5,"price_aed":4950000,"aed_per_sqm":27270,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","area_sqm":420.3,"price_aed":11500000,"aed_per_sqm":27363,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","area_sqm":372.8,"price_aed":9000000,"aed_per_sqm":24145,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","area_sqm":335.6,"price_aed":6500000,"aed_per_sqm":19369,"market":"resale"},{"date":"2026-08-12","area_sqm":86.4,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":16792,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","area_sqm":215.6,"price_aed":5700000,"aed_per_sqm":26434,"market":"resale"}]},"rent":{"records":114,"last_12m":{"n":114,"median_annual_rent_aed":345000,"median_rent_aed_sqm_year":1092},"by_year":[{"period":"2026","n":114,"median_annual_rent_aed":345000,"median_rent_aed_sqm_year":1092}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2026-Q1","n":21,"median_annual_rent_aed":375000,"median_rent_aed_sqm_year":1392},{"period":"2026-Q2","n":42,"median_annual_rent_aed":320000,"median_rent_aed_sqm_year":1055},{"period":"2026-Q3","n":44,"median_annual_rent_aed":345000,"median_rent_aed_sqm_year":1042},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":350000,"median_rent_aed_sqm_year":1295}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":576.9,"annual_rent_aed":600000,"aed_per_sqm_year":1040},{"date":"2026-10-18","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":345.4,"annual_rent_aed":350000,"aed_per_sqm_year":1013},{"date":"2026-10-15","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":679.2,"annual_rent_aed":600000,"aed_per_sqm_year":883},{"date":"2026-10-14","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":168,"annual_rent_aed":320000,"aed_per_sqm_year":1905}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":5500000},"building":{"units":215},"unit_types":[{"label":"Three-bedroom villas","bedrooms":3},{"label":"Four-bedroom villas","bedrooms":4},{"label":"Five-bedroom villas","bedrooms":5}],"amenities":["Private gated community","Walking, cycling and running tracks","Yoga lawns and outdoor theatre spaces","Lagoons and wave pools","Sports facilities","Events lawn with amphitheatre"],"description":"Фаза 2 комплекса Nad Al Sheba Gardens — завершённый этап строительства вилл в районе Nad Al Sheba 1, Дубай, в рамках мастер-проекта Nad Al Sheba Gardens. Земельный департамент Дубая (DLD) зарегистрировал компанию Al Qudra Estates L.L.C. как застройщика под номером проекта 2390, а комьюнити представлено Meraas (Dubai Holding). Проект был зарегистрирован 11 мая 2022 года, строительство началось 10 июля 2022 года и завершилось 1 декабря 2024 года; в реестре DLD статус проекта — «Завершён» (Finished), готовность 100%.\nДома и резиденции\nВ этой фазе построено 215 жилых вилл: 138 с тремя спальнями, 58 с четырьмя спальнями и 19 с пятью спальнями. По данным DLD, общая площадь проекта — около 79 624 м². Все дома зарегистрированы как виллы. Эскроу-банк проекта — Commercial Bank of Dubai.\nКомьюнити и инфраструктура\nПо данным Meraas, Nad Al Sheba Gardens — закрытый жилой комплекс с пешеходными дорожками, велосипедными и беговыми трассами, зонами для йоги и открытыми театральными площадками. В инфраструктуру входят бассейны-лагуны, волновые бассейны, спортивные площадки, зона для мероприятий с амфитеатром, а также виллы и таунхаусы с гостиными, залитыми светом и связанными с природой. Эти удобства описаны Meraas для всего Nad Al Sheba Gardens.\nРасположение\nФаза 2 комплекса Nad Al Sheba Gardens расположена в Nad Al Sheba, на восточной окраине Mohammed Bin Rashid City рядом с Meydan, Дубай. В реестре DLD район указан как Nad Al Shiba First; на сайте используется название Nad Al Sheba 1.\nЦены, аренда и перепродажа\nДанные основаны на продажах и договорах аренды, зарегистрированных в Земельном департаменте Дубая, и медианные значения меняются с каждой сделкой. За 12 месяцев до 14 октября 2026 года DLD зафиксировал 47 продаж существующих вилл с медианной ценой около 6,25 млн AED, или приблизительно 2 240 AED за кв. фут. Нижняя граница диапазона (10-й процентиль без учёта выбросов) — около 5,5 млн AED, самая высокая цена — около 15,1 млн AED. За последние 36 месяцев было зарегистрировано 133 продажи, из них 117 сделок с готовыми виллами и 16 — на этапе off-plan, с медианной ценой 5,75 млн AED и примерно 2 020 AED за кв. фут. За последний год зарегистрировано 112 договоров аренды с медианной годовой арендной платой около 300 000 AED для вилл с тремя спальнями, 495 000 AED — с четырьмя и 600 000 AED — с пятью спальнями. Актуальные предложения и цены — у брокеров Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Nad Al Sheba Gardens Phase 2?","a":"Земельный департамент Дубая (DLD) зарегистрировал Al Qudra Estates L.L.C. как застройщика. Комьюнити представлено Meraas (Dubai Holding)."},{"q":"Готов ли проект Nad Al Sheba Gardens Phase 2?","a":"Да. DLD фиксирует статус проекта «Завершён» (Finished), готовность 100%, дата завершения — 1 декабря 2024 года."},{"q":"Какие дома представлены в Nad Al Sheba Gardens Phase 2?","a":"В фазе 215 вилл: 138 с тремя спальнями, 58 с четырьмя и 19 с пятью."},{"q":"Сколько стоит вилла в Nad Al Sheba Gardens Phase 2?","a":"За 12 месяцев до 14 октября 2026 года DLD зафиксировал 47 продаж существующих вилл с медианной ценой около 6,25 млн AED. Нижняя граница диапазона (10-й процентиль без учёта выбросов) — около 5,5 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-2-hero.webp","width":1920,"height":1080},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-2-villa-pool-exterior.webp","width":880,"height":860,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-5__wp81742__pdf-gallery-011.webp","width":965,"height":755,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-2-aerial-lagoon-villas.webp","width":880,"height":860,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-2-living-room.webp","width":880,"height":860,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-4__wp81738__pdf-gallery-015.webp","width":1164,"height":693,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-2-double-height-lounge.webp","width":880,"height":860,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-12__wp81730__pdf-gallery-023.webp","width":1237,"height":812,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-2-community-pool-aerial.webp","width":1920,"height":1078,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-5__wp81742__pdf-gallery-014.webp","width":1107,"height":601,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-2-homes-and-paths.webp","width":880,"height":860,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-4__wp81738__pdf-gallery-017.webp","width":1167,"height":637,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-4__wp81738__pdf-gallery-027.webp","width":949,"height":603,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-2-aerial-community.webp","width":1920,"height":800,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-2-skyline-lagoon.webp","width":880,"height":860,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-2-park.webp","width":880,"height":860,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-5__wp81742__pdf-gallery-003.webp","width":1830,"height":724,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/nad-al-sheba-gardens-phase-2-pond-lawn.webp","width":880,"height":860,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-2-nad-al-sheba-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/nad-al-sheba-gardens-phase-2-nad-al-sheba-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":114920,"type":"project","lang":"ru","name":"23 Marina","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/23-marina-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/23-marina-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/23-marina-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Hircon International L.L.C"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.089711,"lng":55.150696},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2012","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"151","escrow_bank":"Standard Chartered Bank","units_in_registry":294},"dld_sales":{"deals":677,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10738,"resale_share_pct":88,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":16,"gross_yield_pct":6.1,"by_bedrooms":[{"type":"Office","deals":6,"median_price_aed":689604,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":10609},{"type":"2 bedrooms","deals":109,"median_price_aed":1557340,"median_size_sqm":150,"aed_per_sqm":10382},{"type":"3 bedrooms","deals":450,"median_price_aed":2600000,"median_size_sqm":201,"aed_per_sqm":12935},{"type":"4 bedrooms","deals":112,"median_price_aed":7000000,"median_size_sqm":524,"aed_per_sqm":13359}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":677,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":3150000,"median_aed_sqm":14811,"median_aed_sqft":1376,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":23,"median_price_aed":3700000,"median_aed_sqm":15497,"median_aed_sqft":1440,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":18,"median_price_aed":2082375,"median_aed_sqm":9378,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":12,"median_price_aed":1860881,"median_aed_sqm":9320,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":226,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":9946,"resale_share_pct":77},{"period":"2013","n":151,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":10747,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":33,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":17087,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":15,"median_price_aed":4987500,"median_aed_sqm":15970,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":18,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":13040,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":14,"median_price_aed":2510000,"median_aed_sqm":12539,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":22,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":10538,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":15,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":9302,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":12,"median_price_aed":1410000,"median_aed_sqm":7655,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":18,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":8321,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":24,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":10608,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":39,"median_price_aed":3590000,"median_aed_sqm":13366,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":24,"median_price_aed":2957419,"median_aed_sqm":14318,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":22,"median_price_aed":4225000,"median_aed_sqm":16050,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":3150000,"median_aed_sqm":14811,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":4290000,"median_aed_sqm":17159,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":4000002,"median_aed_sqm":16235,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":14545,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":15297,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":2},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":14692,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":524.4,"price_aed":9900000,"aed_per_sqm":18878,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":200.8,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":14443,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":276.8,"price_aed":4500000,"aed_per_sqm":16256,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":200.8,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":14941,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":200.8,"price_aed":2950000,"aed_per_sqm":14692,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":199.4,"price_aed":3150000,"aed_per_sqm":15799,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":276.8,"price_aed":4100000,"aed_per_sqm":14811,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":200.8,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":13447,"market":"resale"}]},"rent":{"records":869,"last_12m":{"n":87,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":903},"by_year":[{"period":"2019","n":73,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":652},{"period":"2020","n":142,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":585},{"period":"2021","n":133,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":596},{"period":"2022","n":127,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":721},{"period":"2023","n":114,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":833},{"period":"2024","n":112,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":936},{"period":"2025","n":95,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":984},{"period":"2026","n":73,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":903}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":27,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2025-Q2","n":27,"median_annual_rent_aed":208400,"median_rent_aed_sqm_year":995},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":957},{"period":"2025-Q4","n":21,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":993},{"period":"2026-Q1","n":24,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":996},{"period":"2026-Q2","n":23,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":892},{"period":"2026-Q3","n":19,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":841},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":903}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":276.8,"annual_rent_aed":305000,"aed_per_sqm_year":1102},{"date":"2026-10-15","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":276.8,"annual_rent_aed":250000,"aed_per_sqm_year":903},{"date":"2026-10-14","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":150.2,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":865},{"date":"2026-10-05","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":200.8,"annual_rent_aed":205000,"aed_per_sqm_year":1021}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2170000},"building":{"units":294,"floors":62},"unit_types":[{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1617,"size_sqft_max":1617},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":2146,"size_sqft_max":2980,"price_from_aed":2880000},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4,"size_sqft_min":5457,"size_sqft_max":5645}],"description":"23 Marina — жилой проект с апартаментами в районе Dubai Marina, Дубай, девелопер — Hircon International L.L.C. Это жилое здание на 62 этажа, рассчитанное на 294 квартиры; номер проекта DLD — 151. Строительство началось в сентябре 2005 года и завершилось в марте 2012 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.\nЗдание и апартаменты\nВ 23 Marina представлены апартаменты с двумя, тремя и четырьмя спальнями. Типичная площадь двухспальных квартир составляет около 150 кв. м (1 617 кв. фут). Площадь апартаментов с тремя спальнями варьируется примерно от 199 до 277 кв. м (2 146-2 980 кв. фут), а варианты с четырьмя спальнями — от 507 до 524 кв. м (5 457-5 645 кв. фут). Все 294 квартиры входят в состав одного жилого здания на 62 этажа. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года были зарегистрированы сделки с 10 двухспальными, 51 трёхспальной и 10 четырёхспальными квартирами.\nРасположение\nDubai Marina — прибрежный жилой район Дубая, известный высотной застройкой, мариной и городским ритмом. Район расположен вдоль Sheikh Zayed Road и соседствует с прибрежными кварталами города. Здесь сформирована устоявшаяся среда для проживания в апартаментах у марины.\nЦены и перепродажа\nС 2010 года DLD зарегистрировал 672 жилые сделки в 23 Marina. За последние 24 месяца зарегистрировано 38 сделок, за последние 12 месяцев — 15 сделок. За последние 12 месяцев медианная цена по этим 15 сделкам составила 3,1 млн AED, диапазон цен — от 2,1 млн AED до 7,6 млн AED; цены начинаются примерно от 2,17 млн AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена двухспальных квартир составила 2,17 млн AED, трёхспальных — 3,15 млн AED, четырёхспальных — 11,47 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 18 сентября 2026 года. Квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; информацию об актуальных предложениях можно получить у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер 23 Marina?","a":"Девелопер 23 Marina — Hircon International L.L.C. Номер проекта в DLD — 151."},{"q":"Готов ли проект 23 Marina?","a":"В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%. Строительство завершилось в марте 2012 года."},{"q":"Сколько стоят квартиры в 23 Marina?","a":"За последние 12 месяцев медианная цена 15 зарегистрированных сделок составила 3,1 млн AED, а диапазон цен — от 2,1 млн AED до 7,6 млн AED. Цены начинаются примерно от 2,17 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/23-marina-dubai-marina-1.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/23-marina-dubai-marina-2.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":115205,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-23-marina-dubai-marina-66655-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/23-marina-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/23-marina-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":114922,"type":"project","lang":"ru","name":"Almas Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/almas-tower-jumeirah-lakes-towers-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/almas-tower-jumeirah-lakes-towers-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/almas-tower-jumeirah-lakes-towers/"},"developer":{"name":"Dubai Multi Commodities Centre Authority"},"location":{"community":"Jumeirah Lakes Towers","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-lakes-towers/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.068913,"lng":55.141128},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2008","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"976","units_in_registry":484},"dld_sales":{"deals":903,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14869,"resale_share_pct":87,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":16,"gross_yield_pct":7.1,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":903,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":6117225,"median_aed_sqm":46251,"median_aed_sqft":4297,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":26,"median_price_aed":6205797,"median_aed_sqm":42517,"median_aed_sqft":3950,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":81,"median_price_aed":1186500,"median_aed_sqm":13639,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":32,"median_price_aed":1170150,"median_aed_sqm":14220,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":153,"median_price_aed":1567800,"median_aed_sqm":14282,"resale_share_pct":98},{"period":"2013","n":244,"median_price_aed":1506400,"median_aed_sqm":14137,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":53,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":15269,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":40,"median_price_aed":1997500,"median_aed_sqm":21528,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":23,"median_price_aed":1794622,"median_aed_sqm":22587,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":27,"median_price_aed":1997500,"median_aed_sqm":21539,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":14,"median_price_aed":2679095,"median_aed_sqm":18406,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":23,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":13466,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":9,"median_price_aed":1865575,"median_aed_sqm":16879,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":55,"median_price_aed":1612180,"median_aed_sqm":15070,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":46,"median_price_aed":3076290,"median_aed_sqm":25833,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":33,"median_price_aed":2910000,"median_aed_sqm":34025,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":31,"median_price_aed":2720000,"median_aed_sqm":35521,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":25,"median_price_aed":6780910,"median_aed_sqm":43055,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":6018293,"median_aed_sqm":46251,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":7293735,"median_aed_sqm":45735,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":3323830,"median_aed_sqm":39827,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":8633455,"median_aed_sqm":47549,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":7517869,"median_aed_sqm":49926,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":3991250,"median_aed_sqm":46854,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":45747,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":13000000,"median_aed_sqm":45583,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","area_sqm":74.6,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":38864,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","area_sqm":645,"price_aed":36800000,"aed_per_sqm":57056,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","area_sqm":236.4,"price_aed":6117225,"aed_per_sqm":25877,"market":"resale"},{"date":"2026-08-20","area_sqm":296,"price_aed":13000000,"aed_per_sqm":43916,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","area_sqm":72.5,"price_aed":3305250,"aed_per_sqm":45583,"market":"resale"},{"date":"2026-07-08","area_sqm":301,"price_aed":14350000,"aed_per_sqm":47682,"market":"resale"},{"date":"2026-06-25","area_sqm":74.6,"price_aed":3200000,"aed_per_sqm":42884,"market":"resale"},{"date":"2026-06-23","area_sqm":149.9,"price_aed":6858352,"aed_per_sqm":45747,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1243,"last_12m":{"n":145,"median_annual_rent_aed":293122,"median_rent_aed_sqm_year":3287},"by_year":[{"period":"2019","n":52,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1754},{"period":"2020","n":150,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1575},{"period":"2021","n":201,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1528},{"period":"2022","n":186,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1760},{"period":"2023","n":183,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":2177},{"period":"2024","n":175,"median_annual_rent_aed":299532,"median_rent_aed_sqm_year":2676},{"period":"2025","n":174,"median_annual_rent_aed":299250,"median_rent_aed_sqm_year":3243},{"period":"2026","n":122,"median_annual_rent_aed":293122,"median_rent_aed_sqm_year":3289}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":57,"median_annual_rent_aed":260000,"median_rent_aed_sqm_year":2549},{"period":"2025-Q2","n":46,"median_annual_rent_aed":300000,"median_rent_aed_sqm_year":3699},{"period":"2025-Q3","n":40,"median_annual_rent_aed":305556,"median_rent_aed_sqm_year":3819},{"period":"2025-Q4","n":31,"median_annual_rent_aed":300000,"median_rent_aed_sqm_year":3194},{"period":"2026-Q1","n":41,"median_annual_rent_aed":280000,"median_rent_aed_sqm_year":3289},{"period":"2026-Q2","n":42,"median_annual_rent_aed":312900,"median_rent_aed_sqm_year":3625},{"period":"2026-Q3","n":34,"median_annual_rent_aed":257213,"median_rent_aed_sqm_year":3067},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_annual_rent_aed":500000,"median_rent_aed_sqm_year":3779}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Office","annual_rent_aed":116000},{"date":"2026-10-15","type":"Office","area_sqm":645,"annual_rent_aed":500000,"aed_per_sqm_year":775},{"date":"2026-10-10","type":"Office","annual_rent_aed":156000},{"date":"2026-10-06","type":"Office","annual_rent_aed":170000}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":484,"floors":73},"description":"Almas Tower — коммерческая офисная башня в районе Jumeirah Lakes Towers, в Дубае. Зарегистрированный девелопер — Dubai Multi Commodities Centre Authority, номер проекта DLD — 976. Строительство завершено в октябре 2008 года; в башне 73 этажа и 484 объекта. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%. Almas Tower относится к коммерческой, а не жилой недвижимости: все зарегистрированные сделки связаны с офисными и другими коммерческими помещениями.\nБашня и офисы\n73-этажное здание формирует деловой адрес в Jumeirah Lakes Towers. В составе Almas Tower насчитывается 484 объекта в одной коммерческой башне, а сделки в DLD регистрируются как продажи коммерческих помещений. Башня была завершена в октябре 2008 года и представляет интерес для покупателей офиса или коммерческого помещения в сложившемся высотном районе. Поскольку это не жилой проект, его следует рассматривать с точки зрения владения и перепродажи коммерческих объектов, а не планировок квартир.\nРасположение\nJumeirah Lakes Towers — высотный многофункциональный район Дубая, сформированный вокруг группы озёр и известный офисами, жилыми башнями и повседневной инфраструктурой. Район расположен вдоль Sheikh Zayed Road, напротив Dubai Marina, и объединяет сложившуюся деловую среду с городской застройкой.\nЦены и перепродажа\nС 2010 года DLD зарегистрировал 906 коммерческих сделок в Almas Tower. За последние 12 месяцев зарегистрировано 17 сделок с офисными и коммерческими помещениями; медианная цена составила 6,02 млн AED, а диапазон зарегистрированных цен — от 2,9 млн AED до 36,8 млн AED. Последняя зарегистрированная коммерческая сделка состоялась 12 октября 2026 года. Эти показатели относятся только к коммерческим продажам и отражают офисный профиль башни. Проект завершён, поэтому офисы покупают и продают на вторичном рынке; по актуальному наличию обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер Almas Tower?","a":"Зарегистрированный девелопер — Dubai Multi Commodities Centre Authority. Номер проекта DLD — 976."},{"q":"Готова ли башня Almas Tower?","a":"Да. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%; строительство завершено в октябре 2008 года."},{"q":"Сколько стоят офисы в Almas Tower?","a":"За последние 12 месяцев медианная цена 17 коммерческих сделок составила 6,02 млн AED. Зарегистрированные цены находились в диапазоне от 2,9 млн AED до 36,8 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/almas-tower-jumeirah-lakes-towers-1.webp","width":740,"height":1110}},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/almas-tower-jumeirah-lakes-towers-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/almas-tower-jumeirah-lakes-towers-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":114924,"type":"project","lang":"ru","name":"Amwaj 4","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/amwaj-4-jumeirah-beach-residence-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/amwaj-4-jumeirah-beach-residence-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/amwaj-4-jumeirah-beach-residence/"},"developer":{"name":"Dubai Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Beach Residence","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-beach-residence/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.074052,"lng":55.131342},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"building_name":"Amwaj 4","area_id":"330","building_property_id":"1739694478","parcel_id":"3920542","land_number":"169","building_number":"4"},"dld_sales":{"deals":447,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12933,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":21,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":69,"median_price_aed":1315000,"median_size_sqm":109,"aed_per_sqm":12064},{"type":"2 bedrooms","deals":260,"median_price_aed":1700000,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":13281},{"type":"3 bedrooms","deals":95,"median_price_aed":1950000,"median_size_sqm":171,"aed_per_sqm":11404},{"type":"PENTHOUSE","deals":16,"median_price_aed":3600000,"median_size_sqm":189,"aed_per_sqm":19048},{"type":"4 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":2376000,"median_size_sqm":235,"aed_per_sqm":10111}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":447,"last_12m":{"n":21,"median_price_aed":2565000,"median_aed_sqm":16865,"median_aed_sqft":1567,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":40,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":17048,"median_aed_sqft":1584,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":47,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":10751,"resale_share_pct":100},{"period":"2011","n":26,"median_price_aed":1230000,"median_aed_sqm":10344,"resale_share_pct":100},{"period":"2012","n":47,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":10248,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":45,"median_price_aed":1735000,"median_aed_sqm":12649,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":34,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":15064,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":30,"median_price_aed":1850000,"median_aed_sqm":14414,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":19,"median_price_aed":1680000,"median_aed_sqm":13492,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":17,"median_price_aed":1810000,"median_aed_sqm":13761,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":11,"median_price_aed":1675000,"median_aed_sqm":12016,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":13,"median_price_aed":1410000,"median_aed_sqm":10429,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":12,"median_price_aed":1295000,"median_aed_sqm":8854,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":18,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":9926,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":17,"median_price_aed":1690000,"median_aed_sqm":13128,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":22,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":13913,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":31,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":16794,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":42,"median_price_aed":2440000,"median_aed_sqm":17048,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":2565000,"median_aed_sqm":16982,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":2040000,"median_aed_sqm":17141,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":2385000,"median_aed_sqm":17063,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":16887,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":17776,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":2126250,"median_aed_sqm":16566,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":16865,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":21426,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":2565000,"median_aed_sqm":17567,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.6,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":21081,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":170.8,"price_aed":2565000,"aed_per_sqm":15020,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.4,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":16362,"market":"resale"},{"date":"2026-08-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":170.8,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":17567,"market":"resale"},{"date":"2026-06-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":108.7,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":16564,"market":"resale"},{"date":"2026-05-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":128.4,"price_aed":2750000,"aed_per_sqm":21426,"market":"resale"},{"date":"2026-04-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.6,"price_aed":2750000,"aed_per_sqm":23189,"market":"resale"},{"date":"2026-03-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":170.8,"price_aed":2900000,"aed_per_sqm":16982,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Amwaj 4","dld_area_id":330}},"prices":{"starting_price_aed":1758000},"building":{"units":302,"floors":49},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":1170,"size_sqft_max":1170},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1276,"size_sqft_max":1382,"price_from_aed":2032000},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":1838,"size_sqft_max":1838}],"description":"Amwaj 4 — завершённый жилой проект с апартаментами в районе Jumeirah Beach Residence, Дубай. Зарегистрированный застройщик — Dubai Properties. Это жилое здание с апартаментами, строительство завершено. Квартиры в комплексе входят в сформировавшуюся жилую среду JBR.\nДом и квартиры\nВ Amwaj 4 представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Типичная площадь квартиры с одной спальней составляет около 109 кв. м (1 170 кв. фут). Площадь квартир с двумя спальнями обычно составляет около 119–128 кв. м (1 276–1 382 кв. фут), а квартиры с тремя спальнями имеют типичную площадь около 171 кв. м (1 838 кв. фут). В истории зарегистрированных сделок представлены все эти типы квартир, что отражает активность вторичного рынка здания. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена составила 1,7 млн AED для квартир с одной спальней, 2,23 млн AED для квартир с двумя спальнями и 2,58 млн AED для квартир с тремя спальнями.\nРасположение\nJumeirah Beach Residence — прибрежный жилой район Дубая с многоквартирными зданиями, прогулочными зонами и городской атмосферой. Он расположен рядом с Dubai Marina и известен своим расположением у побережья и связью с районом марины. Amwaj 4 находится в сложившейся части JBR.\nЦены и перепродажа\nС 2010 года DLD зарегистрировал 447 сделок с жилой недвижимостью в Amwaj 4. За последние 24 месяца зарегистрированы 62 сделки, а за последние 12 месяцев — 22 сделки. За последние 12 месяцев медианная цена по 22 сделкам составила 2,56 млн AED, диапазон цен — от 1,65 млн AED до 7,5 млн AED; цены начинаются примерно от 1,76 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 28 сентября 2026 года. Здание завершено, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; за актуальными вариантами обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик Amwaj 4?","a":"Зарегистрированный застройщик Amwaj 4 — Dubai Properties. Это завершённый жилой дом с апартаментами в районе Jumeirah Beach Residence, Дубай."},{"q":"Готов ли Amwaj 4?","a":"Да, здание завершено. Квартиры доступны на вторичном рынке."},{"q":"Сколько стоят квартиры в Amwaj 4?","a":"За последние 12 месяцев медианная цена зарегистрированных сделок составила 2,56 млн AED, а диапазон цен — от 1,65 млн AED до 7,5 млн AED. Цены начинаются примерно от 1,76 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/amwaj-4-jumeirah-beach-residence-1.webp","width":740,"height":1110}},"listings":[{"id":115237,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-apartment-amwaj-4-jumeirah-beach-residence-126765-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/amwaj-4-jumeirah-beach-residence-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/amwaj-4-jumeirah-beach-residence-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":114926,"type":"project","lang":"ru","name":"Azizi Montrell","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-montrell-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-montrell-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/azizi-montrell-al-furjan/"},"developer":{"name":"Azizi Developments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/azizi-developments-ru/"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.018077,"lng":55.129478},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2018","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-09-10"},"dld":{"project_number":"1763","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":224,"inspections":[{"date":"2016-12-19","completion_percent":20.25},{"date":"2017-04-25","completion_percent":44.08},{"date":"2017-08-28","completion_percent":72.02},{"date":"2017-12-26","completion_percent":91.04},{"date":"2018-03-11","completion_percent":98.39},{"date":"2019-09-10","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":337,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13483,"resale_share_pct":56,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":16,"gross_yield_pct":9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":249,"median_price_aed":508820,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":14134},{"type":"1 bedroom","deals":88,"median_price_aed":688090,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":9691}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":337,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":490000,"median_aed_sqm":12547,"median_aed_sqft":1166,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":28,"median_price_aed":499000,"median_aed_sqm":12640,"median_aed_sqft":1174,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":2},{"period":"2017","n":116,"median_price_aed":534349,"median_aed_sqm":14541,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":41,"median_price_aed":554245,"median_aed_sqm":14493,"resale_share_pct":24},{"period":"2019","n":44,"median_price_aed":621478,"median_aed_sqm":8719,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":9,"median_price_aed":492150,"median_aed_sqm":10764,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":2},{"period":"2022","n":12,"median_price_aed":315000,"median_aed_sqm":8870,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":24,"median_price_aed":406000,"median_aed_sqm":9341,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":46,"median_price_aed":540152,"median_aed_sqm":9396,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":29,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":12756,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":490000,"median_aed_sqm":11962,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":430000,"median_aed_sqm":9079,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":485000,"median_aed_sqm":13728,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":485000,"median_aed_sqm":12978,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":636400,"median_aed_sqm":11220,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":499000,"median_aed_sqm":13709,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":8,"median_price_aed":490000,"median_aed_sqm":11962,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-09-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.1,"price_aed":468500,"aed_per_sqm":13723,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.2,"price_aed":400000,"aed_per_sqm":11047,"market":"resale"},{"date":"2026-06-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":63.5,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":10553,"market":"resale"},{"date":"2026-04-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":71.3,"price_aed":840000,"aed_per_sqm":11781,"market":"resale"},{"date":"2026-03-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38,"price_aed":400000,"aed_per_sqm":10526,"market":"resale"},{"date":"2026-03-31","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":37.9,"price_aed":400000,"aed_per_sqm":10551,"market":"resale"},{"date":"2026-03-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.4,"price_aed":435400,"aed_per_sqm":11962,"market":"resale"},{"date":"2026-03-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":34.1,"price_aed":490000,"aed_per_sqm":14353,"market":"resale"}]},"rent":{"records":789,"last_12m":{"n":100,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1125},"by_year":[{"period":"2019","n":55,"median_annual_rent_aed":30000,"median_rent_aed_sqm_year":787},{"period":"2020","n":107,"median_annual_rent_aed":26000,"median_rent_aed_sqm_year":639},{"period":"2021","n":105,"median_annual_rent_aed":24000,"median_rent_aed_sqm_year":619},{"period":"2022","n":109,"median_annual_rent_aed":28000,"median_rent_aed_sqm_year":722},{"period":"2023","n":148,"median_annual_rent_aed":34650,"median_rent_aed_sqm_year":868},{"period":"2024","n":124,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":974},{"period":"2025","n":56,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1105},{"period":"2026","n":85,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":1119}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1105},{"period":"2025-Q2","n":12,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1047},{"period":"2025-Q3","n":14,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1111},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1216},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1244},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":1124},{"period":"2026-Q3","n":31,"median_annual_rent_aed":40517,"median_rent_aed_sqm_year":1096},{"period":"2026-Q4","n":17,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":1057}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"Hotel","area_sqm":30.9,"annual_rent_aed":35000,"aed_per_sqm_year":1133},{"date":"2026-10-21","type":"Hotel","area_sqm":36.4,"annual_rent_aed":55200,"aed_per_sqm_year":1516},{"date":"2026-10-20","type":"Hotel","area_sqm":36.6,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1230},{"date":"2026-10-19","type":"Hotel","area_sqm":36,"annual_rent_aed":38000,"aed_per_sqm_year":1057}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":224,"floors":8},"unit_types":[{"label":"Studio hotel apartments","bedrooms":0,"size_sqft_min":365,"size_sqft_max":458,"price_from_aed":400000},{"label":"1-bedroom hotel apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":683,"size_sqft_max":849}],"description":"Azizi Montrell — завершённое здание с гостиничными апартаментами, включая студии и варианты с одной спальней, в районе Al Furjan, Дубай. Зарегистрированный девелопер — Azizi Developments L.L.C, номер проекта DLD — 1763. Строительство началось в мае 2016 года, а завершилось в июне 2018 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%. В восьмиэтажном здании предусмотрено 224 объекта.\nЗдание и апартаменты\nВ Azizi Montrell представлены гостиничные апартаменты-студии и гостиничные апартаменты с одной спальней. Типичная площадь студий составляет около 34–43 кв. м (365–458 кв. фут), а варианты с одной спальней имеют площадь около 63–79 кв. м (683–849 кв. фут). Эти два формата составляют предложение гостиничных апартаментов в здании. Сделки по проекту учитываются DLD как продажи гостиничных апартаментов, что определяет характер его истории переходов права собственности. Указанные диапазоны площадей дают представление о планировках: от компактных студий до более просторных вариантов с одной спальней.\nРасположение\nAl Furjan — жилой район Дубая с характером самостоятельного квартала. Он является частью более широкой жилой застройки города и известен сформировавшимися и развивающимися жилыми территориями.\nЦены и перепродажа\nС 2016 года DLD зарегистрировал 337 продаж гостиничных апартаментов в Azizi Montrell. За последние 12 месяцев зарегистрировано 16 продаж гостиничных апартаментов: медианная цена составила 490 000 AED, а цены сделок находились в диапазоне от 400 000 AED до 840 000 AED. За весь период реестра DLD с 2016 года, то есть по всем сделкам, а не только недавним, медианная цена студий составила 508 000 AED по 249 продажам; для апартаментов с одной спальней медиана составила 688 000 AED по 88 продажам. Последняя зарегистрированная сделка датирована 28 сентября 2026 года. Проект завершён, поэтому объекты покупают и продают на вторичном рынке; за актуальным наличием обращайтесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер Azizi Montrell?","a":"Зарегистрированный девелопер — Azizi Developments L.L.C. Номер проекта DLD — 1763."},{"q":"Готов ли Azizi Montrell?","a":"Да. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%."},{"q":"Сколько стоят апартаменты в Azizi Montrell?","a":"За последние 12 месяцев медианная цена продаж гостиничных апартаментов составила 490 000 AED, диапазон цен — от 400 000 AED до 840 000 AED. За весь период реестра DLD с 2016 года медиана составила 508 000 AED для студий и 688 000 AED для вариантов с одной спальней."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-montrell-al-furjan-1.webp","width":1037,"height":778},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-montrell-al-furjan-2.webp","width":1037,"height":778,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/azizi-montrell-al-furjan-3.webp","width":1037,"height":778,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":115303,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-azizi-montrell-al-furjan-140905-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-montrell-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/azizi-montrell-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":114928,"type":"project","lang":"ru","name":"Bay Central","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-central-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-central-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bay-central-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Select Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/select-group-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.078418,"lng":55.13764},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2012","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"259","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":748},"dld_sales":{"deals":1669,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16891,"resale_share_pct":86,"yoy_change_pct":1,"deals_last_12m":39,"gross_yield_pct":5.3,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":195,"median_price_aed":768007,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":18732},{"type":"1 bedroom","deals":1112,"median_price_aed":1150000,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":17692},{"type":"2 bedrooms","deals":205,"median_price_aed":1650000,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":15421},{"type":"3 bedrooms","deals":95,"median_price_aed":2300000,"median_size_sqm":143,"aed_per_sqm":16084},{"type":"5 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":6863459,"median_size_sqm":351,"aed_per_sqm":19554},{"type":"PENTHOUSE","deals":10,"median_price_aed":5995000,"median_size_sqm":355,"aed_per_sqm":16887},{"type":"Shop","deals":12,"median_price_aed":7100000,"median_size_sqm":382,"aed_per_sqm":18586},{"type":"4 bedrooms","deals":29,"median_price_aed":6133400,"median_size_sqm":434,"aed_per_sqm":14132}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1669,"last_12m":{"n":39,"median_price_aed":1580000,"median_aed_sqm":25084,"median_aed_sqft":2330,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":77,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":24860,"median_aed_sqft":2310,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":60,"median_price_aed":1100376,"median_aed_sqm":14527,"resale_share_pct":2},{"period":"2011","n":17,"median_price_aed":1003471,"median_aed_sqm":15911,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":193,"median_price_aed":904000,"median_aed_sqm":13053,"resale_share_pct":25},{"period":"2013","n":582,"median_price_aed":1070000,"median_aed_sqm":15859,"resale_share_pct":97},{"period":"2014","n":129,"median_price_aed":1425000,"median_aed_sqm":22236,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":60,"median_price_aed":1410000,"median_aed_sqm":20689,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":62,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":20668,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":56,"median_price_aed":1290000,"median_aed_sqm":20417,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":52,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":18570,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":36,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":15083,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":39,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":11574,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":57,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":13478,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":93,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":17971,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":76,"median_price_aed":1475000,"median_aed_sqm":21135,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":50,"median_price_aed":1570000,"median_aed_sqm":23148,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":80,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":25084,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":27,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":25350,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":21,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":24813,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":30,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":25966,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":10,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":21988,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":19,"median_price_aed":1720000,"median_aed_sqm":23798,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":1620000,"median_aed_sqm":26316,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1225000,"median_aed_sqm":19106,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":22107,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":25308,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.3,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":25308,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.4,"price_aed":1270000,"aed_per_sqm":30699,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.6,"price_aed":1880000,"aed_per_sqm":23621,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.5,"price_aed":1611000,"aed_per_sqm":26637,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.4,"price_aed":915000,"aed_per_sqm":22107,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.6,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":14172,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.3,"price_aed":10517,"aed_per_sqm":177,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":64.4,"price_aed":85785,"aed_per_sqm":1333,"market":"resale"}]},"rent":{"records":3105,"last_12m":{"n":411,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":1333},"by_year":[{"period":"2019","n":206,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":1146},{"period":"2020","n":455,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":961},{"period":"2021","n":441,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":933},{"period":"2022","n":434,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1100},{"period":"2023","n":414,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1271},{"period":"2024","n":416,"median_annual_rent_aed":91350,"median_rent_aed_sqm_year":1385},{"period":"2025","n":401,"median_annual_rent_aed":94500,"median_rent_aed_sqm_year":1417},{"period":"2026","n":338,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1323}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":93,"median_annual_rent_aed":99000,"median_rent_aed_sqm_year":1395},{"period":"2025-Q2","n":69,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1439},{"period":"2025-Q3","n":134,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1417},{"period":"2025-Q4","n":105,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1447},{"period":"2026-Q1","n":70,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1406},{"period":"2026-Q2","n":63,"median_annual_rent_aed":84892,"median_rent_aed_sqm_year":1323},{"period":"2026-Q3","n":164,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":1298},{"period":"2026-Q4","n":41,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1273}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60.1,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1249},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":60.4,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1490},{"date":"2026-10-22","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.4,"annual_rent_aed":58000,"aed_per_sqm_year":1400},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":79.6,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":1068}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1000000},"building":{"units":748,"floors":44},"unit_types":[{"label":"Studio apartments","bedrooms":0,"size_sqft_min":445,"size_sqft_max":446,"price_from_aed":922000},{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":646,"size_sqft_max":857,"price_from_aed":1225000},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1070,"size_sqft_max":1199},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":1465,"size_sqft_max":1557}],"description":"Bay Central — завершённый жилой проект с апартаментами в районе Dubai Marina, в Дубае. Зарегистрированный девелопер — Bay Central Developments Limited, номер проекта DLD — 259. Комплекс включает четыре жилых здания и 748 объектов. Строительство началось в феврале 2008 года и было завершено в мае 2012 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.\nЗдание и апартаменты\nВ Bay Central представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями — всего 748 объектов. Типичная площадь студий составляет около 41 кв. м (445–446 кв. фут). Апартаменты с одной спальней обычно имеют площадь около 60–80 кв. м (646–857 кв. фут), с двумя спальнями — около 99–111 кв. м (1 070–1 199 кв. фут). Площадь апартаментов с тремя спальнями обычно составляет около 136–145 кв. м (1 465–1 557 кв. фут). Таким образом, в четырёх зданиях комплекса представлены форматы от компактных студий до более просторных квартир с тремя спальнями.\nРасположение\nDubai Marina — прибрежный городской район, известный высотной жилой, гостиничной и досуговой застройкой вокруг марины. Район находится рядом с Jumeirah Beach Residence и связан с другими частями Дубая крупными дорожными магистралями.\nЦены и перепродажа\nС 2010 года DLD зарегистрировал в Bay Central 1 668 сделок с жилой недвижимостью. За последние 24 месяца зарегистрировано 113 сделок, за последние 12 месяцев — 39. За последние 12 месяцев медианная цена зарегистрированной сделки составила 1,59 млн AED, а диапазон цен — от 800 000 AED до 4,6 млн AED; цены начинаются примерно от 1 млн AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена составила 1,05 млн AED для студий, 1,6 млн AED для апартаментов с одной спальней, 2,27 млн AED для вариантов с двумя спальнями и 2,88 млн AED для квартир с тремя спальнями. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 13 октября 2026 года. Поскольку проект завершён, квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; по текущему предложению обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер Bay Central?","a":"Девелопер Bay Central — Bay Central Developments Limited. Номер проекта в DLD — 259."},{"q":"Готов ли Bay Central?","a":"Да. В реестре DLD Bay Central имеет статус Finished, готовность 100%. Строительство было завершено в мае 2012 года."},{"q":"Сколько стоят квартиры в Bay Central?","a":"За последние 12 месяцев медианная цена зарегистрированной сделки составила 1,59 млн AED, а цены находились в диапазоне от 800 000 AED до 4,6 млн AED. Стоимость начинается примерно от 1 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bay-central-dubai-marina-1.webp","width":961,"height":1444},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bay-central-dubai-marina-2.webp","width":962,"height":1445,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bay-central-dubai-marina-3.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bay-central-dubai-marina-4.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":115279,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-bay-central-dubai-marina-137951-ru/"},{"id":115295,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-bay-central-dubai-marina-139063-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-central-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bay-central-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":114930,"type":"project","lang":"ru","name":"Bay&#8217;s Edge","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/bays-edge-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/bays-edge-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/bays-edge-business-bay/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.187719,"lng":55.269804},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2016","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2016-11-23"},"dld":{"project_number":"1345","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":261,"inspections":[{"date":"2014-03-23","completion_percent":3.5},{"date":"2014-05-14","completion_percent":3.6},{"date":"2014-10-16","completion_percent":12.3},{"date":"2015-01-18","completion_percent":20.5},{"date":"2015-04-15","completion_percent":30.07},{"date":"2015-08-04","completion_percent":45.12},{"date":"2015-10-26","completion_percent":55.07},{"date":"2016-01-13","completion_percent":67.38},{"date":"2016-03-30","completion_percent":80.08},{"date":"2016-11-23","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":418,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":17767,"resale_share_pct":38,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":12,"gross_yield_pct":6.6,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":131,"median_price_aed":815000,"median_size_sqm":41,"aed_per_sqm":19878},{"type":"1 bedroom","deals":182,"median_price_aed":1456000,"median_size_sqm":83,"aed_per_sqm":17542},{"type":"2 bedrooms","deals":86,"median_price_aed":2090200,"median_size_sqm":121,"aed_per_sqm":17274},{"type":"3 bedrooms","deals":19,"median_price_aed":3400000,"median_size_sqm":210,"aed_per_sqm":16190}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":418,"last_12m":{"n":12,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":18792,"median_aed_sqft":1746,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":22,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":18396,"median_aed_sqft":1709,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2013","n":163,"median_price_aed":1455300,"median_aed_sqm":17761,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":61,"median_price_aed":1759960,"median_aed_sqm":20855,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":6,"median_price_aed":1790000,"median_aed_sqm":21527,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":25,"median_price_aed":1524900,"median_aed_sqm":19636,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":32,"median_price_aed":1121000,"median_aed_sqm":20707,"resale_share_pct":91},{"period":"2018","n":12,"median_price_aed":1125000,"median_aed_sqm":14704,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":13,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":12744,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":3,"median_price_aed":790000,"median_aed_sqm":11200,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":8,"median_price_aed":860000,"median_aed_sqm":10960,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":18,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":13977,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":20,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":15445,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":26,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16988,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":24,"median_price_aed":1470000,"median_aed_sqm":18396,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":1120000,"median_aed_sqm":21465,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":13,"median_price_aed":1355000,"median_aed_sqm":17268,"resale_share_pct":100},{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":1120000,"median_aed_sqm":21465,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":17325,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":18478,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":1480000,"median_aed_sqm":18521,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":6,"median_price_aed":1420000,"median_aed_sqm":18792,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":21465,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-07-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.6,"price_aed":1044480,"aed_per_sqm":26382,"market":"resale"},{"date":"2026-03-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":116.5,"price_aed":1815000,"aed_per_sqm":15574,"market":"resale"},{"date":"2026-02-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.5,"price_aed":1200000,"aed_per_sqm":15100,"market":"resale"},{"date":"2026-02-19","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.6,"price_aed":890000,"aed_per_sqm":22475,"market":"resale"},{"date":"2026-02-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.6,"price_aed":850000,"aed_per_sqm":21465,"market":"resale"},{"date":"2026-01-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.5,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":25167,"market":"resale"},{"date":"2026-01-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.5,"price_aed":1120000,"aed_per_sqm":14273,"market":"resale"},{"date":"2025-12-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.7,"price_aed":1420000,"aed_per_sqm":18043,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1210,"last_12m":{"n":146,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1240},"by_year":[{"period":"2019","n":75,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":944},{"period":"2020","n":151,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":886},{"period":"2021","n":168,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":823},{"period":"2022","n":187,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2023","n":176,"median_annual_rent_aed":82085,"median_rent_aed_sqm_year":1139},{"period":"2024","n":173,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1188},{"period":"2025","n":157,"median_annual_rent_aed":91000,"median_rent_aed_sqm_year":1218},{"period":"2026","n":123,"median_annual_rent_aed":76113,"median_rent_aed_sqm_year":1240}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":33,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1203},{"period":"2025-Q2","n":42,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":1203},{"period":"2025-Q3","n":44,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1282},{"period":"2025-Q4","n":38,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1282},{"period":"2026-Q1","n":25,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":1251},{"period":"2026-Q2","n":26,"median_annual_rent_aed":74586,"median_rent_aed_sqm_year":1313},{"period":"2026-Q3","n":51,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1263},{"period":"2026-Q4","n":21,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1030}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78.7,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1017},{"date":"2026-10-24","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":116.5,"annual_rent_aed":124800,"aed_per_sqm_year":1071},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.6,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1515},{"date":"2026-10-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.6,"annual_rent_aed":53000,"aed_per_sqm_year":1338}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":891000},"building":{"units":261,"floors":20},"unit_types":[{"label":"Studio apartments","bedrooms":0,"size_sqft_min":425,"size_sqft_max":458},{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":845,"size_sqft_max":860},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1254,"size_sqft_max":1254}],"description":"Bay's Edge — завершённый жилой проект с апартаментами в районе Business Bay, в Дубае. Зарегистрированный девелопер — Damac Development(L L C), номер проекта DLD — 1345. Этот 20-этажный жилой проект начали строить в мае 2013 года и завершили в июле 2016 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%. В Bay's Edge насчитывается 261 апартамент.\nЗдание и апартаменты\nВ проекте представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Типичная площадь студий составляет около 39–43 кв. м (425–458 кв. фут), что соответствует компактному формату жилья. Апартаменты с одной спальней имеют типичную площадь около 79–80 кв. м (845–860 кв. фут), а варианты с двумя спальнями — около 117 кв. м (1 254 кв. фут). Планировки позволяют выбрать как более компактную резиденцию, так и жильё с дополнительной спальней в рамках одного жилого проекта. Всего комплекс включает 261 апартамент.\nРасположение\nBusiness Bay — центральный деловой и жилой район Дубая, расположенный рядом с Dubai Canal и недалеко от Downtown Dubai. Район известен сочетанием высотных зданий, офисов, апартаментов, отелей и пространства у воды, а также связью с основными городскими дорогами. Bay's Edge находится в сформировавшейся городской части Дубая.\nЦены и перепродажа\nС 2013 года DLD зарегистрировал 101 сделку с жилой недвижимостью в Bay's Edge. За последние 24 месяца зарегистрировано 12 сделок, за последние 12 месяцев — 4 сделки. По 12 сделкам за последние 24 месяца медианная цена составила 1,32 млн AED, а диапазон цен — от 850 000 AED до 2,02 млн AED; цены начинались примерно от 891 000 AED. За 36 месяцев до октября 2026 года медианная цена студий составила 890 000 AED, апартаментов с одной спальней — 1,35 млн AED, с двумя спальнями — 1,81 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка датирована 13 июля 2026 года. Проект завершён, поэтому покупка и аренда доступны на вторичном рынке; по актуальному наличию обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер Bay's Edge?","a":"Зарегистрированный девелопер — Damac Development(L L C). Номер проекта DLD — 1345."},{"q":"Готов ли Bay's Edge?","a":"Да. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%."},{"q":"Сколько стоят апартаменты в Bay's Edge?","a":"За последние 24 месяца цены зарегистрированных сделок находились в диапазоне от 850 000 AED до 2,02 млн AED, а медианная цена по 12 сделкам составила 1,32 млн AED. Цены начинались примерно от 891 000 AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bays-edge-business-bay-1.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bays-edge-business-bay-2.webp","width":821,"height":1095,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bays-edge-business-bay-3.webp","width":1095,"height":821,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bays-edge-business-bay-4.webp","width":1095,"height":821,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/bays-edge-business-bay-5.webp","width":1095,"height":821,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":115245,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-bays-edge-business-bay-129787-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/bays-edge-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/bays-edge-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":114932,"type":"project","lang":"ru","name":"Binghatti Apartments","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-apartments-dubai-silicon-oasis-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-apartments-dubai-silicon-oasis-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/binghatti-apartments-dubai-silicon-oasis/"},"developer":{"name":"Binghatti Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/binghatti-developers-ru/"},"location":{"community":"Dubai Silicon Oasis","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-silicon-oasis/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.124251,"lng":55.400018},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2015","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"1630","escrow_bank":"Sharjah Islamic Bank","units_in_registry":224,"inspections":[{"date":"2015-04-16","completion_percent":58.4},{"date":"2015-08-10","completion_percent":84.65}],"pace":{"percent_per_month":6.89,"basis_from":"2015-04-16","basis_to":"2015-08-10","projected_completion":"2015-10-16","origin":"calculation"}},"dld_sales":{"deals":476,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8485,"resale_share_pct":55,"yoy_change_pct":7,"deals_last_12m":22,"gross_yield_pct":8.8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":155,"median_price_aed":426251,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":9688},{"type":"1 bedroom","deals":206,"median_price_aed":600000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":8451},{"type":"2 bedrooms","deals":79,"median_price_aed":900000,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":7500},{"type":"3 bedrooms","deals":29,"median_price_aed":1080752,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":7505}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":476,"last_12m":{"n":22,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":9275,"median_aed_sqft":862,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":45,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":8672,"median_aed_sqft":806,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2016","n":270,"median_price_aed":582212,"median_aed_sqm":8826,"resale_share_pct":21},{"period":"2017","n":26,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":9123,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":9,"median_price_aed":435000,"median_aed_sqm":8923,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":8,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":5143,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":4,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":6804,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":15,"median_price_aed":625633,"median_aed_sqm":5215,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":12,"median_price_aed":320000,"median_aed_sqm":5956,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":33,"median_price_aed":455000,"median_aed_sqm":6314,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":43,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":7872,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":38,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":9002,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":17,"median_price_aed":696000,"median_aed_sqm":9275,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":8301,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":9334,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":675000,"median_aed_sqm":9435,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":655000,"median_aed_sqm":9217,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":8987,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":510000,"median_aed_sqm":9708,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":696000,"median_aed_sqm":9592,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_price_aed":710000,"median_aed_sqm":9275,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":143.3,"price_aed":1285000,"aed_per_sqm":8969,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.3,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":8826,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.9,"price_aed":710000,"aed_per_sqm":10300,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"price_aed":655000,"aed_per_sqm":9275,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.7,"price_aed":480000,"aed_per_sqm":10986,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":9331,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.9,"price_aed":680000,"aed_per_sqm":9592,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124,"price_aed":1020000,"aed_per_sqm":8224,"market":"resale"}]},"rent":{"records":817,"last_12m":{"n":95,"median_annual_rent_aed":57750,"median_rent_aed_sqm_year":815},"by_year":[{"period":"2019","n":42,"median_annual_rent_aed":37500,"median_rent_aed_sqm_year":610},{"period":"2020","n":118,"median_annual_rent_aed":33000,"median_rent_aed_sqm_year":500},{"period":"2021","n":122,"median_annual_rent_aed":30000,"median_rent_aed_sqm_year":447},{"period":"2022","n":116,"median_annual_rent_aed":32250,"median_rent_aed_sqm_year":528},{"period":"2023","n":117,"median_annual_rent_aed":41000,"median_rent_aed_sqm_year":620},{"period":"2024","n":119,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":692},{"period":"2025","n":110,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":788},{"period":"2026","n":73,"median_annual_rent_aed":57750,"median_rent_aed_sqm_year":811}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":23,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":721},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":747},{"period":"2025-Q3","n":34,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":800},{"period":"2025-Q4","n":30,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":857},{"period":"2026-Q1","n":26,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":823},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":768},{"period":"2026-Q3","n":24,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":837},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":848}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.6,"annual_rent_aed":41000,"aed_per_sqm_year":919},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.6,"annual_rent_aed":56000,"aed_per_sqm_year":793},{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":40.5,"annual_rent_aed":44000,"aed_per_sqm_year":1086},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.1,"annual_rent_aed":56000,"aed_per_sqm_year":756}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":447000},"building":{"units":224,"floors":11},"unit_types":[{"label":"Studio apartments","bedrooms":0,"size_sqft_min":444,"size_sqft_max":511,"price_from_aed":421000},{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":733,"size_sqft_max":950,"price_from_aed":640000},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1182,"size_sqft_max":1414},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":1488,"size_sqft_max":2219}],"description":"Binghatti Apartments — завершённый жилой проект с апартаментами в районе Dubai Silicon Oasis, Дубай. Зарегистрированный девелопер — Binghatti Developers FZE, номер проекта DLD — 1630. Строительство началось в июне 2014 года и завершилось в декабре 2015 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%. В 11-этажном проекте предусмотрено 224 квартиры.\nДом и квартиры\nВ Binghatti Apartments представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Типичная площадь студий составляет примерно 41–47 кв. м (444–511 кв. фут), а квартир с одной спальней — примерно 68–88 кв. м (733–950 кв. фут). Площадь вариантов с двумя спальнями обычно составляет около 110–131 кв. м (1 182–1 414 кв. фут), с тремя спальнями — около 138–206 кв. м (1 488–2 219 кв. фут). Благодаря такому набору планировок в проекте есть как компактные студии, так и более просторные апартаменты.\nРасположение\nDubai Silicon Oasis — спланированный многофункциональный район Дубая с жилыми, коммерческими и технологическими зонами. Район относится к сообществу Silicon Oasis и расположен рядом с основными городскими магистралями, включая Sheikh Mohammed Bin Zayed Road и Dubai-Al Ain Road.\nЦены и перепродажа\nС 2014 года DLD зарегистрировал 470 сделок с жилой недвижимостью в Binghatti Apartments. За последние 24 месяца зарегистрировано 64 сделки, за последние 12 месяцев — 21 сделка. За последние 12 месяцев медианная цена составила 655 000 AED, а цены сделок находились в диапазоне от 400 000 AED до 1,25 млн AED; цены начинались примерно от 447 000 AED. За последние 36 месяцев к октябрю 2026 года медианная цена составила 410 000 AED по 27 продажам студий, 595 000 AED по 55 продажам квартир с одной спальней, 962 000 AED по 14 продажам квартир с двумя спальнями и 1,2 млн AED по 5 продажам квартир с тремя спальнями. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 13 октября 2026 года. Поскольку проект завершён, квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; по текущим вариантам обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер Binghatti Apartments?","a":"Зарегистрированный девелопер — Binghatti Developers FZE. Номер проекта DLD — 1630."},{"q":"Готов ли Binghatti Apartments?","a":"Да. В реестре DLD Binghatti Apartments имеет статус Finished, готовность 100%."},{"q":"Сколько стоят квартиры в Binghatti Apartments?","a":"За последние 12 месяцев медианная цена составила 655 000 AED, а цены сделок находились в диапазоне от 400 000 AED до 1,25 млн AED. Цены начинались примерно от 447 000 AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-apartments-dubai-silicon-oasis-1.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-apartments-dubai-silicon-oasis-2.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-apartments-dubai-silicon-oasis-3.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-apartments-dubai-silicon-oasis-4.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/binghatti-apartments-dubai-silicon-oasis-5.webp","width":667,"height":529,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":115291,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-binghatti-apartments-dubai-silicon-oasis-138635-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-apartments-dubai-silicon-oasis-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/binghatti-apartments-dubai-silicon-oasis-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":114934,"type":"project","lang":"ru","name":"Cayan Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/cayan-tower-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/cayan-tower-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/cayan-tower-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Cayan Real Estate Investment & Development L.L.C"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.086889,"lng":55.145244},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2013","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2013-05-28"},"dld":{"project_number":"130","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":506,"inspections":[{"date":"2012-11-17","completion_percent":80.3},{"date":"2013-05-28","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1254,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16531,"resale_share_pct":80,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":39,"gross_yield_pct":5.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":45,"median_price_aed":1150000,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":17164},{"type":"1 bedroom","deals":423,"median_price_aed":1382040,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":17062},{"type":"2 bedrooms","deals":529,"median_price_aed":1999080,"median_size_sqm":128,"aed_per_sqm":15618},{"type":"3 bedrooms","deals":58,"median_price_aed":2686200,"median_size_sqm":161,"aed_per_sqm":16684},{"type":"PENTHOUSE","deals":189,"median_price_aed":3600000,"median_size_sqm":243,"aed_per_sqm":14815},{"type":"Shop","deals":10,"median_price_aed":10727970,"median_size_sqm":248,"aed_per_sqm":43258}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1254,"last_12m":{"n":39,"median_price_aed":2614000,"median_aed_sqm":22581,"median_aed_sqft":2098,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":37,"median_price_aed":2525000,"median_aed_sqm":21774,"median_aed_sqft":2023,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":13,"median_price_aed":1103625,"median_aed_sqm":13190,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":18,"median_price_aed":1094046,"median_aed_sqm":11853,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":115,"median_price_aed":1723322,"median_aed_sqm":13993,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":446,"median_price_aed":1723322,"median_aed_sqm":14660,"resale_share_pct":77},{"period":"2014","n":178,"median_price_aed":2008890,"median_aed_sqm":20519,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":62,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":23681,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":38,"median_price_aed":2025000,"median_aed_sqm":21167,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":33,"median_price_aed":2180000,"median_aed_sqm":19216,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":29,"median_price_aed":1650000,"median_aed_sqm":17837,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":15,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":16042,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":18,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":10980,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":34,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":15212,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":55,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":16936,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":75,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":19629,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":54,"median_price_aed":2425000,"median_aed_sqm":21176,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":43,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":22006,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":28,"median_price_aed":2725000,"median_aed_sqm":22486,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":21774,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":21651,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":2565000,"median_aed_sqm":22006,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":14,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":23575,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":24603,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":20904,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":22581,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"PENTHOUSE","area_sqm":509.9,"price_aed":9910523,"aed_per_sqm":19436,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":141.7,"price_aed":3200000,"aed_per_sqm":22581,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.3,"price_aed":1720000,"aed_per_sqm":25947,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"PENTHOUSE","area_sqm":156.6,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":22346,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"PENTHOUSE","area_sqm":159.2,"price_aed":3300000,"aed_per_sqm":20734,"market":"resale"},{"date":"2026-07-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.3,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":24603,"market":"resale"},{"date":"2026-07-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":141.7,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":17642,"market":"resale"},{"date":"2026-06-24","type":"PENTHOUSE","area_sqm":279.5,"price_aed":5875000,"aed_per_sqm":21017,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1936,"last_12m":{"n":240,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1333},"by_year":[{"period":"2019","n":101,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":1017},{"period":"2020","n":295,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":877},{"period":"2021","n":276,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":851},{"period":"2022","n":290,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":1035},{"period":"2023","n":261,"median_annual_rent_aed":132500,"median_rent_aed_sqm_year":1250},{"period":"2024","n":268,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1358},{"period":"2025","n":249,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1406},{"period":"2026","n":196,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1318}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":71,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1481},{"period":"2025-Q2","n":43,"median_annual_rent_aed":152000,"median_rent_aed_sqm_year":1373},{"period":"2025-Q3","n":59,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1358},{"period":"2025-Q4","n":76,"median_annual_rent_aed":136000,"median_rent_aed_sqm_year":1481},{"period":"2026-Q1","n":62,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1511},{"period":"2026-Q2","n":37,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1251},{"period":"2026-Q3","n":77,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1255},{"period":"2026-Q4","n":20,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1353}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":66.3,"annual_rent_aed":83000,"aed_per_sqm_year":1252},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.8,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1413},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":66.3,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":1659},{"date":"2026-10-19","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.8,"annual_rent_aed":125000,"aed_per_sqm_year":1767}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1800000},"building":{"units":506,"floors":68},"unit_types":[{"label":"Studio apartments","bedrooms":0,"size_sqft_min":609,"size_sqft_max":732},{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":714,"size_sqft_max":875,"price_from_aed":1800000},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1255,"size_sqft_max":1525,"price_from_aed":2482000},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":1654,"size_sqft_max":1817}],"description":"Cayan Tower — завершённый жилой проект с апартаментами в районе Dubai Marina, Дубай. Зарегистрированный девелопер — Cayan Real Estate Investment & Development L.L.C, номер проекта DLD — 130. Комплекс включает два жилых здания и 506 квартир. Строительство началось в мае 2006 года и завершилось в мае 2013 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.\nДом и квартиры\nВ Cayan Tower представлены студии площадью около 57–68 кв. м (609–732 кв. фут), апартаменты с одной спальней площадью около 66–81 кв. м (714–875 кв. фут), с двумя спальнями — около 117–142 кв. м (1 255–1 525 кв. фут), с тремя спальнями — около 154–169 кв. м (1 654–1 817 кв. фут). За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года DLD зарегистрировал продажи всех этих форматов: 10 студий, 44 апартаментов с одной спальней, 55 — с двумя и 6 — с тремя спальнями. Это показывает, какие типы квартир представлены в недавних сделках на вторичном рынке.\nРасположение\nDubai Marina — прибрежный жилой район, сформированный вокруг искусственной марины и застроенный преимущественно высотными жилыми зданиями. Район расположен рядом с Sheikh Zayed Road и связан с набережными Dubai Marina и JBR. Здесь жилые комплексы соседствуют с прогулочными зонами, ресторанами и повседневной торговой инфраструктурой.\nЦены и перепродажа\nС 2010 года DLD зарегистрировал в Cayan Tower 1 244 жилые сделки. За последние 24 месяца зарегистрировано 77 сделок, за последние 12 месяцев — 39. За последние 12 месяцев медианная цена 39 сделок составила 2,61 млн AED, диапазон цен — от 1,31 млн AED до 14 млн AED; цены начинались примерно от 1,8 млн AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена студии составила 1,35 млн AED, апартаментов с одной спальней — 1,95 млн AED, с двумя спальнями — 2,65 млн AED, с тремя спальнями — 3,4 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 5 октября 2026 года. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; за актуальным наличием обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер Cayan Tower?","a":"Зарегистрированный девелопер — Cayan Real Estate Investment & Development L.L.C. Номер проекта DLD — 130."},{"q":"Готов ли Cayan Tower?","a":"Да. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%."},{"q":"Сколько стоят квартиры в Cayan Tower?","a":"За последние 12 месяцев медианная цена зарегистрированных сделок составила 2,61 млн AED, а диапазон — от 1,31 млн AED до 14 млн AED. Цены начинались примерно от 1,8 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cayan-tower-dubai-marina-1.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cayan-tower-dubai-marina-2.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cayan-tower-dubai-marina-3.webp","width":1160,"height":656,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cayan-tower-dubai-marina-4.webp","width":1400,"height":1050,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/cayan-tower-dubai-marina-5.webp","width":1400,"height":1050,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":115207,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-apartment-cayan-tower-dubai-marina-72703-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/cayan-tower-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/cayan-tower-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-18"}
{"id":114936,"type":"project","lang":"ru","name":"Continental Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/continental-tower-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/continental-tower-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/continental-tower-dubai-marina/"},"developer":{"name":"LMD Continental Investments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/lmd-continental-investments-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.079685,"lng":55.139114},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2015","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2017-06-08"},"dld":{"project_number":"1380","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":224,"inspections":[{"date":"2014-04-01","completion_percent":27.7},{"date":"2014-10-05","completion_percent":36.1},{"date":"2015-02-03","completion_percent":53.33},{"date":"2015-06-07","completion_percent":64.03},{"date":"2015-08-27","completion_percent":73.28},{"date":"2015-12-07","completion_percent":85.39},{"date":"2016-03-02","completion_percent":92.03},{"date":"2016-09-20","completion_percent":95.24},{"date":"2017-01-15","completion_percent":97.05},{"date":"2017-06-08","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":322,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":16053,"resale_share_pct":54,"yoy_change_pct":0,"deals_last_12m":23,"gross_yield_pct":5.9,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":114,"median_price_aed":1137460,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":16485},{"type":"2 bedrooms","deals":168,"median_price_aed":1968145,"median_size_sqm":120,"aed_per_sqm":16401},{"type":"3 bedrooms","deals":26,"median_price_aed":4100000,"median_size_sqm":229,"aed_per_sqm":17904},{"type":"Shop","deals":13,"median_price_aed":5300419,"median_size_sqm":241,"aed_per_sqm":21993}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":322,"last_12m":{"n":23,"median_price_aed":2375000,"median_aed_sqm":18232,"median_aed_sqft":1694,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":32,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":18276,"median_aed_sqft":1698,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2013","n":2},{"period":"2014","n":80,"median_price_aed":1829051,"median_aed_sqm":16346,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":34,"median_price_aed":1945860,"median_aed_sqm":18152,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":20,"median_price_aed":1429760,"median_aed_sqm":15962,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":21,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":14465,"resale_share_pct":48},{"period":"2018","n":19,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":14471,"resale_share_pct":89},{"period":"2019","n":9,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":12324,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":9,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":10291,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":7,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":12352,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":22,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":13104,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":27,"median_price_aed":1530000,"median_aed_sqm":14659,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":24,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":17085,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":27,"median_price_aed":2270000,"median_aed_sqm":18492,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":18232,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":2345000,"median_aed_sqm":19684,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":18492,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":16469,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":18276,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":4420000,"median_aed_sqm":21487,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":18381,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":19302,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":114.4,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":17921,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":89.9,"price_aed":1550000,"aed_per_sqm":17247,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.4,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":16469,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.4,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":20598,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.5,"price_aed":2510000,"aed_per_sqm":20664,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.4,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":20586,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":106.2,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":16480,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.4,"price_aed":2200000,"aed_per_sqm":18126,"market":"resale"}]},"rent":{"records":673,"last_12m":{"n":68,"median_annual_rent_aed":115500,"median_rent_aed_sqm_year":1071},"by_year":[{"period":"2019","n":39,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":877},{"period":"2020","n":102,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":748},{"period":"2021","n":105,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":724},{"period":"2022","n":98,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":768},{"period":"2023","n":94,"median_annual_rent_aed":102300,"median_rent_aed_sqm_year":938},{"period":"2024","n":90,"median_annual_rent_aed":115500,"median_rent_aed_sqm_year":1083},{"period":"2025","n":83,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1140},{"period":"2026","n":62,"median_annual_rent_aed":115500,"median_rent_aed_sqm_year":1054}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1074},{"period":"2025-Q2","n":19,"median_annual_rent_aed":136000,"median_rent_aed_sqm_year":1154},{"period":"2025-Q3","n":27,"median_annual_rent_aed":122829,"median_rent_aed_sqm_year":1098},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1301},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_annual_rent_aed":120750,"median_rent_aed_sqm_year":1074},{"period":"2026-Q2","n":15,"median_annual_rent_aed":118723,"median_rent_aed_sqm_year":1052},{"period":"2026-Q3","n":25,"median_annual_rent_aed":107000,"median_rent_aed_sqm_year":1026},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1238}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":129.7,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":925},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.3,"annual_rent_aed":92000,"aed_per_sqm_year":1238},{"date":"2026-10-15","type":"Shop","area_sqm":191.3,"annual_rent_aed":300000,"aed_per_sqm_year":1569},{"date":"2026-10-14","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":119.6,"annual_rent_aed":115500,"aed_per_sqm_year":965}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1500000},"building":{"units":224,"floors":31},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":725,"size_sqft_max":1054,"price_from_aed":1276000},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1210,"size_sqft_max":1564,"price_from_aed":2015000},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":1728,"size_sqft_max":2969}],"description":"Continental Tower — завершённый проект с жилыми апартаментами в районе Dubai Marina, в Дубае. Зарегистрированный застройщик — Continental Investments Lmd L.L.C; номер проекта DLD — 1380. В 31-этажном жилом здании предусмотрено 224 квартиры. Строительство началось в июне 2011 года и было завершено в октябре 2015 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.\nЗдание и апартаменты\nВ Continental Tower представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Типичная площадь квартир с одной спальней составляет около 67–98 кв. м (725–1 054 кв. фут), с двумя спальнями — около 112–145 кв. м (1 210–1 564 кв. фут). Для квартир с тремя спальнями характерна площадь около 161–276 кв. м (1 728–2 969 кв. фут). Такой выбор планировок включает несколько форматов жилья в Dubai Marina.\nРасположение\nDubai Marina — прибрежный жилой и досуговый район Дубая, известный высотной застройкой, набережной марины и ресторанами. Район расположен рядом с Sheikh Zayed Road и побережьем; здесь сочетаются жилые башни, отели и повседневная инфраструктура. Continental Tower находится в сложившейся городской среде у воды.\nЦены и перепродажа\nС 2013 года DLD зарегистрировал в Continental Tower 309 сделок с жилой недвижимостью. За последние 24 месяца зарегистрирована 51 сделка, за последние 12 месяцев — 21 сделка. За последние 12 месяцев медианная цена по 21 сделке составила 2,2 млн AED, диапазон цен — от 1,26 млн AED до 4,42 млн AED; цены начинаются примерно от 1,5 млн AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена составила 1,3 млн AED для 19 сделок с квартирами с одной спальней, 2,12 млн AED для 43 сделок с двумя спальнями и 4,1 млн AED для 7 сделок с тремя спальнями. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 8 октября 2026 года. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; чтобы узнать об актуальных предложениях, обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто является застройщиком Continental Tower?","a":"Зарегистрированный застройщик — Continental Investments Lmd L.L.C. Номер проекта DLD — 1380."},{"q":"Готов ли Continental Tower?","a":"Да. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%."},{"q":"Сколько стоят квартиры в Continental Tower?","a":"За последние 12 месяцев медианная цена зарегистрированных сделок составила 2,2 млн AED, диапазон — от 1,26 млн AED до 4,42 млн AED. Цены начинаются примерно от 1,5 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/continental-tower-dubai-marina-1.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/continental-tower-dubai-marina-2.webp","width":1095,"height":821,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/continental-tower-dubai-marina-3.webp","width":1400,"height":1050,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/continental-tower-dubai-marina-4.webp","width":1400,"height":1050,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":115285,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-continental-tower-dubai-marina-138397-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/continental-tower-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/continental-tower-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":114938,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Hills 2 Primrose","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-primrose-damac-hills-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-primrose-damac-hills-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-hills-2-primrose-damac-hills-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.9941,"lng":55.397959},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2020","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-02-10"},"dld":{"project_number":"1548","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":353,"inspections":[{"date":"2015-02-25","completion_percent":2.1},{"date":"2015-11-11","completion_percent":2.8},{"date":"2016-08-09","completion_percent":5.24},{"date":"2017-01-17","completion_percent":23.92},{"date":"2017-07-03","completion_percent":46.28},{"date":"2017-08-13","completion_percent":50.1},{"date":"2017-10-08","completion_percent":54.62},{"date":"2018-02-14","completion_percent":57.78},{"date":"2018-06-11","completion_percent":68.22},{"date":"2018-10-09","completion_percent":75.22},{"date":"2019-01-20","completion_percent":82.27},{"date":"2019-06-19","completion_percent":91.61},{"date":"2019-12-18","completion_percent":98.45},{"date":"2020-06-01","completion_percent":99.23},{"date":"2021-02-10","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":495,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9435,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":17,"deals_last_12m":33,"gross_yield_pct":5.2,"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":495,"last_12m":{"n":33,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":11728,"median_aed_sqft":1090,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":52,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":10011,"median_aed_sqft":930,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":64,"median_price_aed":1808800,"median_aed_sqm":9435,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":139,"median_price_aed":2095700,"median_aed_sqm":9435,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":26,"median_price_aed":1881000,"median_aed_sqm":9153,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":26,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":9153,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":5,"median_price_aed":1680000,"median_aed_sqm":9611,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":3,"median_price_aed":2016000,"median_aed_sqm":11533,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":4,"median_price_aed":825000,"median_aed_sqm":6865,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":39,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":7603,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":56,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":7540,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":19,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":8066,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":40,"median_price_aed":1790000,"median_aed_sqm":9582,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":47,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":10498,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":27,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":11728,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":10,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":11442,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":9439,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":10744,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":11,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":10870,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":11728,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":9,"median_price_aed":2470000,"median_aed_sqm":14130,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":11728,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-21","area_sqm":176.8,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":10745,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","area_sqm":425.5,"price_aed":4990000,"aed_per_sqm":11727,"market":"resale"},{"date":"2026-09-11","area_sqm":174.8,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":14016,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","area_sqm":174.8,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":11728,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","area_sqm":174.8,"price_aed":1670000,"aed_per_sqm":9554,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","area_sqm":436.8,"price_aed":4700000,"aed_per_sqm":10759,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","area_sqm":174.8,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":11728,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","area_sqm":174.8,"price_aed":2075000,"aed_per_sqm":11871,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1201,"last_12m":{"n":163,"median_annual_rent_aed":111090,"median_rent_aed_sqm_year":613},"by_year":[{"period":"2020","n":82,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":343},{"period":"2021","n":181,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":371},{"period":"2022","n":208,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":371},{"period":"2023","n":215,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":443},{"period":"2024","n":204,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":514},{"period":"2025","n":178,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":588},{"period":"2026","n":133,"median_annual_rent_aed":111320,"median_rent_aed_sqm_year":621}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":36,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":600},{"period":"2025-Q2","n":58,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":578},{"period":"2025-Q3","n":44,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":617},{"period":"2025-Q4","n":40,"median_annual_rent_aed":109000,"median_rent_aed_sqm_year":600},{"period":"2026-Q1","n":33,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":629},{"period":"2026-Q2","n":38,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":629},{"period":"2026-Q3","n":50,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":601},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":658}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":174.8,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":572},{"date":"2026-10-24","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":174.8,"annual_rent_aed":82000,"aed_per_sqm_year":469},{"date":"2026-10-20","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":174.8,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":801},{"date":"2026-10-16","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":174.8,"annual_rent_aed":99330,"aed_per_sqm_year":568}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":353,"floors":3},"description":"Damac Hills 2 Primrose — завершённый посёлок вилл в районе Damac Hills 2, в Дубае. Девелопер проекта — Front Line Investment Management L.L.C, номер проекта DLD — 1548. Это сообщество вилл: строительство началось в январе 2015 года и завершилось в сентябре 2020 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%. В Damac Hills 2 Primrose насчитывается 353 виллы.\nВиллы\nЖилой фонд Damac Hills 2 Primrose включает 353 виллы. Проект представляет собой сообщество вилл, а не многоквартирный дом; указанное количество относится ко всем домам в его составе. Период реализации проекта охватывает время с января 2015 года по сентябрь 2020 года. За проектом закреплён отдельный номер DLD 1548, а Damac Hills 2 указан как мастер-проект. Зарегистрированным девелопером Damac Hills 2 Primrose выступает Front Line Investment Management L.L.C.\nРасположение\nDamac Hills 2 — жилой район Дубая, ориентированный на вилльную застройку. Damac Hills 2 Primrose входит в состав этого района и относится к мастер-проекту Damac Hills 2.\nЦены и перепродажа\nС 2014 года DLD зарегистрировал 362 продажи вилл всего; с 2023 года новых сделок не зарегистрировано. Эти сведения относятся только к сделкам с виллами в Damac Hills 2 Primrose. Сообщество завершено; по вопросам доступных вариантов обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер Damac Hills 2 Primrose?","a":"Девелопер проекта — Front Line Investment Management L.L.C. Номер проекта DLD — 1548."},{"q":"Готов ли Damac Hills 2 Primrose?","a":"Да. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%."},{"q":"Что показывает реестр сделок DLD по Damac Hills 2 Primrose?","a":"С 2014 года DLD зарегистрировал 362 продажи вилл всего. С 2023 года новых сделок с виллами не зарегистрировано."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-primrose-damac-hills-2-1.webp","width":674,"height":506},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-primrose-damac-hills-2-2.webp","width":674,"height":506,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-primrose-damac-hills-2-3.webp","width":674,"height":506,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-primrose-damac-hills-2-4.webp","width":2000,"height":1294,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-primrose-damac-hills-2-5.webp","width":674,"height":506,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":115269,"url":"https://continentalclub.ae/ru/5-bedroom-townhouse-damac-hills-2-primrose-damac-hills-2-133103-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-primrose-damac-hills-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-primrose-damac-hills-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":114940,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Hills 2 Viridis","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-viridis-damac-hills-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-viridis-damac-hills-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-hills-2-viridis-damac-hills-2/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills 2","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.984583,"lng":55.393786},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2023","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-04-03"},"dld":{"project_number":"1675","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":870,"inspections":[{"date":"2016-03-14","completion_percent":2.05},{"date":"2016-08-09","completion_percent":3.1},{"date":"2017-01-17","completion_percent":3.9},{"date":"2017-07-03","completion_percent":7.44},{"date":"2018-01-09","completion_percent":20.18},{"date":"2018-05-16","completion_percent":30.64},{"date":"2018-10-11","completion_percent":42.82},{"date":"2019-02-19","completion_percent":60.18},{"date":"2019-06-19","completion_percent":64.21},{"date":"2019-11-20","completion_percent":70.64},{"date":"2020-07-06","completion_percent":75.4},{"date":"2021-01-25","completion_percent":88.65},{"date":"2021-07-04","completion_percent":94.27},{"date":"2022-02-10","completion_percent":98.62},{"date":"2022-09-21","completion_percent":99.11},{"date":"2023-04-03","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1180,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10201,"resale_share_pct":54,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":84,"gross_yield_pct":8.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":812,"median_price_aed":435116,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":11157},{"type":"1 bedroom","deals":212,"median_price_aed":661000,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":9310},{"type":"2 bedrooms","deals":139,"median_price_aed":815000,"median_size_sqm":102,"aed_per_sqm":7990}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1180,"last_12m":{"n":84,"median_price_aed":490000,"median_aed_sqm":11114,"median_aed_sqft":1033,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":107,"median_price_aed":450000,"median_aed_sqm":10633,"median_aed_sqft":988,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":7,"median_price_aed":532323,"median_aed_sqm":12521,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":353,"median_price_aed":522500,"median_aed_sqm":12933,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":14,"median_price_aed":522000,"median_aed_sqm":12929,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":19,"median_price_aed":483000,"median_aed_sqm":12149,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":59,"median_price_aed":370000,"median_aed_sqm":8564,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":49,"median_price_aed":358000,"median_aed_sqm":8614,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":30,"median_price_aed":456000,"median_aed_sqm":9042,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":66,"median_price_aed":383000,"median_aed_sqm":8643,"resale_share_pct":85},{"period":"2023","n":295,"median_price_aed":463540,"median_aed_sqm":8881,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":112,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":9740,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":107,"median_price_aed":450000,"median_aed_sqm":10775,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":69,"median_price_aed":495439,"median_aed_sqm":10912,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":25,"median_price_aed":450000,"median_aed_sqm":10353,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":26,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":10587,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":32,"median_price_aed":450000,"median_aed_sqm":10970,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":24,"median_price_aed":470000,"median_aed_sqm":11660,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":30,"median_price_aed":470000,"median_aed_sqm":11358,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":20,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":10848,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_price_aed":597359,"median_aed_sqm":10764,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"price_aed":458004,"aed_per_sqm":11738,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.7,"price_aed":390000,"aed_per_sqm":10912,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.5,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":9850,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":10042,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.8,"price_aed":960000,"aed_per_sqm":9435,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.7,"price_aed":450000,"aed_per_sqm":11344,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.7,"price_aed":920000,"aed_per_sqm":8955,"market":"resale"},{"date":"2026-09-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.5,"price_aed":975000,"aed_per_sqm":9604,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2110,"last_12m":{"n":493,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":901},"by_year":[{"period":"2021","n":7,"median_annual_rent_aed":119985,"median_rent_aed_sqm_year":1063},{"period":"2022","n":222,"median_annual_rent_aed":23000,"median_rent_aed_sqm_year":526},{"period":"2023","n":472,"median_annual_rent_aed":31000,"median_rent_aed_sqm_year":688},{"period":"2024","n":548,"median_annual_rent_aed":36000,"median_rent_aed_sqm_year":800},{"period":"2025","n":447,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":900},{"period":"2026","n":414,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":901}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":100,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":923},{"period":"2025-Q2","n":109,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":875},{"period":"2025-Q3","n":112,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":865},{"period":"2025-Q4","n":126,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":900},{"period":"2026-Q1","n":105,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2026-Q2","n":98,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":848},{"period":"2026-Q3","n":156,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":871},{"period":"2026-Q4","n":55,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":928}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":35.8,"annual_rent_aed":33000,"aed_per_sqm_year":923},{"date":"2026-10-25","type":"Hotel","area_sqm":38.8,"annual_rent_aed":35875,"aed_per_sqm_year":924},{"date":"2026-10-22","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.9,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":916},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.9,"annual_rent_aed":37000,"aed_per_sqm_year":928}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":419000},"building":{"units":870,"floors":15},"unit_types":[{"label":"Studio apartments","bedrooms":0,"size_sqft_min":385,"size_sqft_max":434,"price_from_aed":410000},{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":748,"size_sqft_max":843,"price_from_aed":660000},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1095,"size_sqft_max":1106,"price_from_aed":860000}],"description":"Damac Hills 2 Viridis — завершённый жилой проект с апартаментами в районе Damac Hills 2, в Дубае. Зарегистрированный девелопер — Front Line Investment Management L.L.C, номер проекта DLD — 1675. Комплекс включает пять зданий и 870 квартир. Строительство началось в декабре 2015 года и завершилось в апреле 2023 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.\nДом и квартиры\nВ проекте представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь студий обычно составляет около 36–40 кв. м (385–434 кв. фут), апартаментов с одной спальней — около 69–78 кв. м (748–843 кв. фут). Апартаменты с двумя спальнями имеют площадь около 102–103 кв. м (1 095–1 106 кв. фут). Всего в пяти зданиях предусмотрено 870 квартир с разными планировками.\nРасположение\nDamac Hills 2 Viridis является частью сообщества Damac Hills 2 в Дубае. Это спланированный жилой район, где дома входят в состав более крупного сообщества.\nЦены и перепродажа\nС 2015 года DLD зарегистрировал 595 сделок с жильём в Damac Hills 2 Viridis. За последние 24 месяца зарегистрировано 106 сделок, за последние 12 месяцев — 46 сделок. За последние 12 месяцев медианная цена составила 490 000 AED, а цены зарегистрированных сделок находились в диапазоне от 390 000 AED до 1,07 млн AED; цены начинались примерно от 419 000 AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена составила 410 000 AED для студий, 660 000 AED для апартаментов с одной спальней и 920 000 AED для апартаментов с двумя спальнями. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 12 октября 2026 года. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; по текущему наличию обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер Damac Hills 2 Viridis?","a":"Зарегистрированный девелопер — Front Line Investment Management L.L.C. Номер проекта DLD — 1675."},{"q":"Готов ли Damac Hills 2 Viridis?","a":"Да. В реестре DLD Damac Hills 2 Viridis имеет статус Finished, готовность 100%."},{"q":"Сколько стоят квартиры в Damac Hills 2 Viridis?","a":"За последние 12 месяцев медианная цена зарегистрированной сделки составила 490 000 AED, диапазон цен — от 390 000 AED до 1,07 млн AED. Цены начинались примерно от 419 000 AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-viridis-damac-hills-2-1.webp","width":1280,"height":960},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-viridis-damac-hills-2-2.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-viridis-damac-hills-2-3.webp","width":1280,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-viridis-damac-hills-2-4.webp","width":1280,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-viridis-damac-hills-2-5.webp","width":1280,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-viridis-damac-hills-2-6.webp","width":1400,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-viridis-damac-hills-2-7.webp","width":1280,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-2-viridis-damac-hills-2-8.webp","width":768,"height":1024,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":115271,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-damac-hills-2-viridis-damac-hills-2-133989-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-viridis-damac-hills-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-2-viridis-damac-hills-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":114942,"type":"project","lang":"ru","name":"Damac Hills Golf Gate 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-gate-1-damac-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-gate-1-damac-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/damac-hills-golf-gate-1-damac-hills/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"Damac Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/damac-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.022168,"lng":55.242903},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-02-12"},"dld":{"project_number":"2358","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":351,"inspections":[{"date":"2022-08-16","completion_percent":2.45},{"date":"2022-12-20","completion_percent":8.01},{"date":"2023-04-27","completion_percent":15.17},{"date":"2023-08-28","completion_percent":30.86},{"date":"2023-12-05","completion_percent":50.06},{"date":"2024-05-01","completion_percent":55.03},{"date":"2024-05-01","completion_percent":70.08},{"date":"2024-09-19","completion_percent":90.28},{"date":"2025-02-12","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":498,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13830,"resale_share_pct":17,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":51,"gross_yield_pct":7.1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":381,"median_price_aed":842000,"median_size_sqm":59,"aed_per_sqm":14271},{"type":"2 bedrooms","deals":117,"median_price_aed":1400000,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":13208}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":498,"last_12m":{"n":51,"median_price_aed":1040000,"median_aed_sqm":16375,"median_aed_sqft":1521,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":65,"median_price_aed":990000,"median_aed_sqm":16022,"median_aed_sqft":1488,"resale_share_pct":51},"by_year":[{"period":"2022","n":142,"median_price_aed":809000,"median_aed_sqm":13422,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":210,"median_price_aed":881000,"median_aed_sqm":13617,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":37,"median_price_aed":940000,"median_aed_sqm":14566,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":77,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":16110,"resale_share_pct":68},{"period":"2026","n":32,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":16461,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":20,"median_price_aed":978000,"median_aed_sqm":15413,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_price_aed":990000,"median_aed_sqm":16446,"resale_share_pct":55},{"period":"2025-Q3","n":23,"median_price_aed":1010000,"median_aed_sqm":16022,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":23,"median_price_aed":1020000,"median_aed_sqm":16157,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":11,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":16955,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":16906,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":16104,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":1580000,"median_aed_sqm":16071,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.3,"price_aed":1800000,"aed_per_sqm":15085,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.3,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":17147,"market":"resale"},{"date":"2026-10-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117,"price_aed":1580000,"aed_per_sqm":13507,"market":"resale"},{"date":"2026-10-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117,"price_aed":1880000,"aed_per_sqm":16071,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":16107,"market":"resale"},{"date":"2026-09-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":18650,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.2,"price_aed":975000,"aed_per_sqm":16461,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.2,"price_aed":955000,"aed_per_sqm":16124,"market":"resale"}]},"rent":{"records":363,"last_12m":{"n":225,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1167},"by_year":[{"period":"2025","n":196,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":1163},{"period":"2026","n":167,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":1138}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":18,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1148},{"period":"2025-Q3","n":82,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1102},{"period":"2025-Q4","n":96,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1190},{"period":"2026-Q1","n":33,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1257},{"period":"2026-Q2","n":31,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1140},{"period":"2026-Q3","n":72,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":1111},{"period":"2026-Q4","n":31,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1117}],"latest":[{"date":"2026-10-24","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":105.4,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":901},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":59.2,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1097},{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":117,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":940},{"date":"2026-10-23","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":58.7,"annual_rent_aed":73000,"aed_per_sqm_year":1244}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":942000},"building":{"units":351,"floors":30},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":626,"size_sqft_max":650,"price_from_aed":918000},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1133,"size_sqft_max":1259,"price_from_aed":1509000}],"description":"Damac Hills Golf Gate 1 — завершённый жилой проект с апартаментами в районе Damac Hills, в Дубае. Зарегистрированный девелопер — Damac Crescent Properties; номер проекта DLD — 2358. Проект включает жилое здание высотой 30 этажей, рассчитанное на 351 квартиру. Строительство началось в мае 2022 года и завершилось в декабре 2024 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.\nДом и квартиры\nВ Damac Hills Golf Gate 1 представлены апартаменты с одной и двумя спальнями. Типичная площадь квартиры с одной спальней составляет около 58–60 кв. м (626–650 кв. фут), с двумя спальнями — около 105–117 кв. м (1 133–1 259 кв. фут). Все 351 квартиры расположены в многоэтажном жилом здании в составе Damac Hills. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года DLD зарегистрировал 114 продаж квартир с одной спальней и 34 продажи квартир с двумя спальнями.\nРасположение\nDamac Hills — крупный спланированный жилой район Дубая, сформированный вокруг гольф-полей, жилых кварталов, зон отдыха и повседневной инфраструктуры. Район расположен в материковой части города и связан с другими районами Дубая основными дорожными магистралями. Здесь представлены апартаменты, таунхаусы и виллы в более спокойной пригородной среде.\nЦены и перепродажа\nС 2022 года DLD зарегистрировал 496 сделок по продаже жилой недвижимости в Damac Hills Golf Gate 1. За последние 24 месяца зарегистрировано 114 сделок, за последние 12 месяцев — 49 сделок. За последние 12 месяцев медианная цена 49 сделок составила 1,04 млн AED, при диапазоне от 366 000 AED до 1,89 млн AED; цены начинаются примерно от 942 000 AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена квартир с одной спальней составила 970 000 AED, с двумя спальнями — 1,59 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка датирована 14 октября 2026 года. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; за актуальными вариантами обращайтесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер Damac Hills Golf Gate 1?","a":"Зарегистрированный девелопер — Damac Crescent Properties. Номер проекта DLD — 2358."},{"q":"Готов ли проект Damac Hills Golf Gate 1?","a":"Да. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%. Строительство завершилось в декабре 2024 года."},{"q":"Сколько стоят квартиры в Damac Hills Golf Gate 1?","a":"За последние 12 месяцев медианная цена зарегистрированных сделок составила 1,04 млн AED, а диапазон цен — от 366 000 AED до 1,89 млн AED. Цены начинаются примерно от 942 000 AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-gate-1-damac-hills-1.webp","width":1400,"height":1050},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-gate-1-damac-hills-2.webp","width":1400,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-gate-1-damac-hills-3.webp","width":1400,"height":1050,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-gate-1-damac-hills-4.webp","width":1400,"height":1050,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-gate-1-damac-hills-5.webp","width":1400,"height":1050,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-gate-1-damac-hills-6.webp","width":1400,"height":1050,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/damac-hills-golf-gate-1-damac-hills-7.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":115221,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-study-damac-hills-golf-gate-1-damac-hills-99597-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-gate-1-damac-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/damac-hills-golf-gate-1-damac-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":114944,"type":"project","lang":"ru","name":"Elite 9 Sports Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elite-9-sports-residence-sports-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elite-9-sports-residence-sports-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elite-9-sports-residence-sports-city/"},"developer":{"name":"Range 3 Investments Limited"},"location":{"community":"Sports City","url":"https://continentalclub.ae/location/sports-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.034396,"lng":55.222774},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2017","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2016-09-27"},"dld":{"project_number":"1542","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":288,"inspections":[{"date":"2014-12-07","completion_percent":15.2},{"date":"2015-02-23","completion_percent":21.02},{"date":"2015-05-21","completion_percent":31.01},{"date":"2015-10-25","completion_percent":60.05},{"date":"2016-02-01","completion_percent":72.87},{"date":"2016-05-09","completion_percent":87.9},{"date":"2016-09-27","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":449,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11061,"resale_share_pct":50,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":20,"gross_yield_pct":8.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":177,"median_price_aed":510000,"median_size_sqm":42,"aed_per_sqm":12143},{"type":"1 bedroom","deals":213,"median_price_aed":762300,"median_size_sqm":71,"aed_per_sqm":10737},{"type":"2 bedrooms","deals":58,"median_price_aed":1173150,"median_size_sqm":113,"aed_per_sqm":10382}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":449,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":665000,"median_aed_sqm":9526,"median_aed_sqft":885,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":22,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":9760,"median_aed_sqft":907,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2015","n":155,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":11473,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":153,"median_price_aed":763414,"median_aed_sqm":11313,"resale_share_pct":54},{"period":"2017","n":28,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":10662,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":4,"median_price_aed":583500,"median_aed_sqm":10138,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":6,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":6200,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":2},{"period":"2021","n":12,"median_price_aed":495000,"median_aed_sqm":5961,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":9,"median_price_aed":325000,"median_aed_sqm":6352,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":16,"median_price_aed":474000,"median_aed_sqm":7140,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":27,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":7626,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":21,"median_price_aed":495000,"median_aed_sqm":10209,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":665000,"median_aed_sqm":9384,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":470000,"median_aed_sqm":9403,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_price_aed":620000,"median_aed_sqm":11327,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":515000,"median_aed_sqm":10436,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":525000,"median_aed_sqm":10363,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":6,"median_price_aed":665000,"median_aed_sqm":9860,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":9194,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.1,"price_aed":665000,"aed_per_sqm":9219,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.4,"price_aed":708000,"aed_per_sqm":9394,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.5,"price_aed":680000,"aed_per_sqm":9384,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.4,"price_aed":920000,"aed_per_sqm":8184,"market":"resale"},{"date":"2026-09-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67.7,"price_aed":645000,"aed_per_sqm":9526,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.7,"price_aed":650000,"aed_per_sqm":9194,"market":"resale"},{"date":"2026-08-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":72.1,"price_aed":640000,"aed_per_sqm":8873,"market":"resale"},{"date":"2026-04-02","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.1,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":7569,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1623,"last_12m":{"n":257,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":813},"by_year":[{"period":"2019","n":133,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":709},{"period":"2020","n":194,"median_annual_rent_aed":36000,"median_rent_aed_sqm_year":543},{"period":"2021","n":183,"median_annual_rent_aed":32000,"median_rent_aed_sqm_year":480},{"period":"2022","n":202,"median_annual_rent_aed":35000,"median_rent_aed_sqm_year":554},{"period":"2023","n":215,"median_annual_rent_aed":40250,"median_rent_aed_sqm_year":642},{"period":"2024","n":234,"median_annual_rent_aed":44770,"median_rent_aed_sqm_year":711},{"period":"2025","n":262,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":799},{"period":"2026","n":200,"median_annual_rent_aed":50400,"median_rent_aed_sqm_year":817}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":65,"median_annual_rent_aed":46200,"median_rent_aed_sqm_year":800},{"period":"2025-Q2","n":52,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":788},{"period":"2025-Q3","n":69,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":803},{"period":"2025-Q4","n":76,"median_annual_rent_aed":49626,"median_rent_aed_sqm_year":806},{"period":"2026-Q1","n":61,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":845},{"period":"2026-Q2","n":45,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":803},{"period":"2026-Q3","n":82,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":802},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":790}],"latest":[{"date":"2026-10-18","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.8,"annual_rent_aed":53000,"aed_per_sqm_year":748},{"date":"2026-10-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41.3,"annual_rent_aed":34000,"aed_per_sqm_year":823},{"date":"2026-10-06","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":64.6,"annual_rent_aed":57000,"aed_per_sqm_year":882},{"date":"2026-10-05","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.1,"annual_rent_aed":56000,"aed_per_sqm_year":788}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":463000},"building":{"units":288,"floors":18},"unit_types":[{"label":"Studio apartments","bedrooms":0,"size_sqft_min":438,"size_sqft_max":532,"price_from_aed":424000},{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":686,"size_sqft_max":811,"price_from_aed":641000},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1210,"size_sqft_max":1251}],"description":"Elite 9 Sports Residence — завершённый жилой проект с апартаментами в районе Sports City, Дубай. Зарегистрированный девелопер — Range 3 Investments Limited, номер проекта DLD — 1542. Строительство началось в июне 2014 года, а завершилось в июне 2017 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%. В 18-этажном жилом здании насчитывается 288 квартир.\nДом и квартиры\nВ Elite 9 Sports Residence представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь студий обычно составляет около 41–49 кв. м (438–532 кв. фут), апартаментов с одной спальней — около 64–75 кв. м (686–811 кв. фут). Двухспальные квартиры имеют типичную площадь около 112–116 кв. м (1 210–1 251 кв. фут). В проекте сочетаются компактные студии и более просторные варианты с двумя спальнями в одном жилом здании. Всего в комплексе 288 квартир, расположенных на 18 этажах.\nРасположение\nSports City — спланированный район Дубая, известный спортивной направленностью и жилой застройкой. Elite 9 Sports Residence находится в составе Dubai Sports City — многофункциональной территории с жилыми домами, повседневной инфраструктурой и спортивными объектами.\nЦены и перепродажа\nС 2014 года DLD зарегистрировал 448 сделок с жилой недвижимостью в Elite 9 Sports Residence. За последние 24 месяца зарегистрирована 41 сделка, включая 20 сделок за последние 12 месяцев. За последние 12 месяцев медианная цена составила 655 000 AED, а зарегистрированные цены находились в диапазоне от 400 000 AED до 920 000 AED; цены начинаются примерно от 463 000 AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена составила 460 000 AED по 23 сделкам со студиями, 650 000 AED по 31 сделке с апартаментами с одной спальней и 830 000 AED по 10 сделкам с двухспальными квартирами. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 12 октября 2026 года. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; по актуальному наличию обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер Elite 9 Sports Residence?","a":"Зарегистрированный девелопер — Range 3 Investments Limited. Номер проекта DLD — 1542."},{"q":"Готов ли Elite 9 Sports Residence?","a":"Да. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%; строительство завершилось в июне 2017 года."},{"q":"Сколько стоят квартиры в Elite 9 Sports Residence?","a":"За последние 12 месяцев медианная зарегистрированная цена составила 655 000 AED, а диапазон цен — от 400 000 AED до 920 000 AED. Цены начинаются примерно от 463 000 AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elite-9-sports-residence-sports-city-1.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elite-9-sports-residence-sports-city-2.webp","width":960,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elite-9-sports-residence-sports-city-3.webp","width":960,"height":720,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elite-9-sports-residence-sports-city-4.webp","width":960,"height":720,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elite-9-sports-residence-sports-city-5.webp","width":960,"height":720,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elite-9-sports-residence-sports-city-6.webp","width":960,"height":720,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/elite-9-sports-residence-sports-city-7.webp","width":960,"height":720,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":115267,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-elite-9-sports-residence-sports-city-132503-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elite-9-sports-residence-sports-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elite-9-sports-residence-sports-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":114946,"type":"project","lang":"ru","name":"Emirates Gardens 1 Gardenia","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/emirates-gardens-1-gardenia-jvc-district-12-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/emirates-gardens-1-gardenia-jvc-district-12-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/emirates-gardens-1-gardenia-jvc-district-12/"},"developer":{"name":"Damac Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/damac-properties-ru/"},"location":{"community":"JVC District 12","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-12/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.05391,"lng":55.212746},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2010","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"1433","units_in_registry":208},"dld_sales":{"deals":531,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":7347,"resale_share_pct":97,"yoy_change_pct":11,"deals_last_12m":19,"gross_yield_pct":8.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":222,"median_price_aed":410000,"median_size_sqm":48,"aed_per_sqm":8542},{"type":"Shop","deals":21,"median_price_aed":1000000,"median_size_sqm":54,"aed_per_sqm":18519},{"type":"1 bedroom","deals":239,"median_price_aed":677000,"median_size_sqm":94,"aed_per_sqm":7202},{"type":"2 bedrooms","deals":49,"median_price_aed":1237000,"median_size_sqm":182,"aed_per_sqm":6797}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":531,"last_12m":{"n":19,"median_price_aed":686831,"median_aed_sqm":8927,"median_aed_sqft":829,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":18,"median_price_aed":685000,"median_aed_sqm":8048,"median_aed_sqft":748,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":64,"median_price_aed":598000,"median_aed_sqm":6783,"resale_share_pct":73},{"period":"2011","n":137,"median_price_aed":611875,"median_aed_sqm":8623,"resale_share_pct":99},{"period":"2012","n":29,"median_price_aed":442000,"median_aed_sqm":6067,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":62,"median_price_aed":551713,"median_aed_sqm":6962,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":35,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":9503,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":19,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":10203,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":26,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":9282,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":16,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":9874,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":7,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":6480,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":10,"median_price_aed":520000,"median_aed_sqm":5739,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":8,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":6091,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":12,"median_price_aed":450000,"median_aed_sqm":5392,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":26,"median_price_aed":420000,"median_aed_sqm":5622,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":21,"median_price_aed":585000,"median_aed_sqm":6426,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":24,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":7214,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":19,"median_price_aed":615000,"median_aed_sqm":8048,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":8605,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":685000,"median_aed_sqm":7562,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":880000,"median_aed_sqm":7713,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":725000,"median_aed_sqm":8154,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":485000,"median_aed_sqm":9686,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":8526,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":8605,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":611290,"median_aed_sqm":9731,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.8,"price_aed":400000,"aed_per_sqm":8377,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.9,"price_aed":510000,"aed_per_sqm":11366,"market":"resale"},{"date":"2026-09-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.7,"price_aed":611290,"aed_per_sqm":6742,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.4,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":8927,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":90.9,"price_aed":686831,"aed_per_sqm":7559,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.2,"price_aed":810000,"aed_per_sqm":9731,"market":"resale"},{"date":"2026-07-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":50.1,"price_aed":520000,"aed_per_sqm":10385,"market":"resale"},{"date":"2026-07-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":43.7,"price_aed":430000,"aed_per_sqm":9849,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1002,"last_12m":{"n":144,"median_annual_rent_aed":51032,"median_rent_aed_sqm_year":757},"by_year":[{"period":"2019","n":58,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":559},{"period":"2020","n":128,"median_annual_rent_aed":33000,"median_rent_aed_sqm_year":466},{"period":"2021","n":136,"median_annual_rent_aed":32000,"median_rent_aed_sqm_year":404},{"period":"2022","n":141,"median_annual_rent_aed":35000,"median_rent_aed_sqm_year":472},{"period":"2023","n":146,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":538},{"period":"2024","n":137,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":642},{"period":"2025","n":140,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":700},{"period":"2026","n":116,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":746}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":31,"median_annual_rent_aed":52800,"median_rent_aed_sqm_year":659},{"period":"2025-Q2","n":33,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":691},{"period":"2025-Q3","n":40,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":720},{"period":"2025-Q4","n":36,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":800},{"period":"2026-Q1","n":32,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":780},{"period":"2026-Q2","n":30,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":761},{"period":"2026-Q3","n":50,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":721},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":884}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":94.3,"annual_rent_aed":63000,"aed_per_sqm_year":668},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":44.9,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":1226},{"date":"2026-10-11","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":93.7,"annual_rent_aed":62000,"aed_per_sqm_year":661},{"date":"2026-10-10","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":47.4,"annual_rent_aed":41887,"aed_per_sqm_year":884}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":451000},"building":{"units":208,"floors":5},"unit_types":[{"label":"Studio apartments","bedrooms":0,"size_sqft_min":483,"size_sqft_max":642,"price_from_aed":424000},{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":896,"size_sqft_max":1177,"price_from_aed":679000},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1351,"size_sqft_max":2154}],"description":"Emirates Gardens 1 Gardenia — жилой проект с апартаментами в районе JVC District 12, в Дубае. Зарегистрированным девелопером указан Damac Properties Co (L.L.C), номер проекта DLD — 1433. В состав проекта входят два жилых здания, рассчитанные на 208 квартир. Строительство началось в феврале 2008 года, завершение датируется январём 2010 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.\nДом и квартиры\nВ Emirates Gardens 1 Gardenia представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями, размещённые в двух зданиях. Площадь студий обычно составляет около 45–60 кв. м (483–642 кв. фут), апартаментов с одной спальней — около 83–109 кв. м (896–1 177 кв. фут). Площадь вариантов с двумя спальнями — около 126–200 кв. м (1 351–2 154 кв. фут). За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена по 21 продаже студий составила 470 000 AED. За тот же период медиана по 36 сделкам с апартаментами с одной спальней достигла 700 000 AED, а по шести сделкам с двумя спальнями — 1,23 млн AED.\nРасположение\nJVC District 12 входит в состав Jumeirah Village Circle — жилого района Дубая, где сочетаются многоквартирные дома и виллы. Район является частью сложившегося сообщества JVC с местными улицами и спокойной жилой средой. Emirates Gardens 1 Gardenia расположен в одном из преимущественно жилых районов Дубая.\nЦены и перепродажа\nС 2010 года DLD зарегистрировал 514 сделок по продаже жилой недвижимости в Emirates Gardens 1 Gardenia. За последние 24 месяца зарегистрировано 37 сделок, за последние 12 месяцев — 20. За последние 12 месяцев цены начинались примерно от 451 000 AED; медианная цена по 20 сделкам составила 649 000 AED, а диапазон зарегистрированных цен — от 400 000 AED до 1,13 млн AED. Самая поздняя зарегистрированная сделка датирована 14 октября 2026 года. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; за актуальными предложениями обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер Emirates Gardens 1 Gardenia и какой номер проекта DLD?","a":"Зарегистрированный девелопер — Damac Properties Co (L.L.C). Номер проекта DLD — 1433."},{"q":"Готов ли Emirates Gardens 1 Gardenia?","a":"В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%. Завершение строительства датируется январём 2010 года."},{"q":"Сколько стоят квартиры в Emirates Gardens 1 Gardenia?","a":"За последние 12 месяцев зарегистрированные цены находились в диапазоне от 400 000 AED до 1,13 млн AED, при медиане 649 000 AED. Цены начинались примерно от 451 000 AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/emirates-gardens-1-gardenia-jvc-district-12-1.webp","width":740,"height":1110}},"listings":[{"id":115229,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-emirates-gardens-1-gardenia-jvc-district-12-104329-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/emirates-gardens-1-gardenia-jvc-district-12-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/emirates-gardens-1-gardenia-jvc-district-12-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":114948,"type":"project","lang":"ru","name":"Fahad 2","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/fahad-2-barsha-heights-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/fahad-2-barsha-heights-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/fahad-2-barsha-heights/"},"developer":{"name":"Alfahad Holding Real Estates Inviestments - Psc - Dubai Branch"},"location":{"community":"Barsha Heights","url":"https://continentalclub.ae/location/barsha-heights/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.101205,"lng":55.178149},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2016","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2016-12-15"},"dld":{"project_number":"1334","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":234,"inspections":[{"date":"2013-06-24","completion_percent":15.2},{"date":"2013-10-03","completion_percent":20},{"date":"2014-02-02","completion_percent":30},{"date":"2014-06-27","completion_percent":42.8},{"date":"2014-11-05","completion_percent":63.45},{"date":"2015-10-05","completion_percent":88.35},{"date":"2016-12-15","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":357,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10605,"resale_share_pct":70,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":10,"gross_yield_pct":9.1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":60,"median_price_aed":1104327,"median_size_sqm":98,"aed_per_sqm":11269},{"type":"2 bedrooms","deals":231,"median_price_aed":1241622,"median_size_sqm":115,"aed_per_sqm":10797},{"type":"3 bedrooms","deals":66,"median_price_aed":2218500,"median_size_sqm":206,"aed_per_sqm":10769}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":357,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":1220000,"median_aed_sqm":10190,"median_aed_sqft":947,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":24,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":9435,"median_aed_sqft":877,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":9,"median_price_aed":1449609,"median_aed_sqm":13936,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":5,"median_price_aed":1655796,"median_aed_sqm":11302,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":77,"median_price_aed":1664616,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":89,"median_price_aed":1470609,"median_aed_sqm":11246,"resale_share_pct":83},{"period":"2018","n":42,"median_price_aed":1176487,"median_aed_sqm":10012,"resale_share_pct":98},{"period":"2019","n":21,"median_price_aed":1208691,"median_aed_sqm":11302,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":5,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":6307,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":5,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":6814,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":26,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":6145,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":29,"median_price_aed":914940,"median_aed_sqm":7759,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":15,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":8861,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":25,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":9435,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":1220000,"median_aed_sqm":10190,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":1265000,"median_aed_sqm":9608,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":1189249,"median_aed_sqm":9164,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":1087719,"median_aed_sqm":9685,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":10190,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":4,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":10409,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.1,"price_aed":1220000,"aed_per_sqm":11084,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.9,"price_aed":1664616,"aed_per_sqm":13329,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":129.8,"price_aed":1230000,"aed_per_sqm":9478,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124.9,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":10409,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":110.1,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":9994,"market":"resale"},{"date":"2026-04-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":97.7,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":9211,"market":"resale"},{"date":"2026-03-06","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.9,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":10190,"market":"resale"},{"date":"2026-03-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":203.4,"price_aed":2350000,"aed_per_sqm":11552,"market":"resale"}]},"rent":{"records":832,"last_12m":{"n":80,"median_annual_rent_aed":111990,"median_rent_aed_sqm_year":927},"by_year":[{"period":"2019","n":44,"median_annual_rent_aed":73846,"median_rent_aed_sqm_year":578},{"period":"2020","n":125,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":514},{"period":"2021","n":130,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":468},{"period":"2022","n":119,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":538},{"period":"2023","n":119,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":690},{"period":"2024","n":113,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":769},{"period":"2025","n":116,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":846},{"period":"2026","n":66,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":927}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":30,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":818},{"period":"2025-Q2","n":26,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":840},{"period":"2025-Q3","n":29,"median_annual_rent_aed":108045,"median_rent_aed_sqm_year":878},{"period":"2025-Q4","n":31,"median_annual_rent_aed":105000,"median_rent_aed_sqm_year":918},{"period":"2026-Q1","n":22,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":934},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_annual_rent_aed":115000,"median_rent_aed_sqm_year":816},{"period":"2026-Q3","n":22,"median_annual_rent_aed":114000,"median_rent_aed_sqm_year":1001},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_annual_rent_aed":101115,"median_rent_aed_sqm_year":801}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":110,"annual_rent_aed":145000,"aed_per_sqm_year":1318},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":114.6,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":1222},{"date":"2026-10-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":134.8,"annual_rent_aed":101115,"aed_per_sqm_year":750},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":97.7,"annual_rent_aed":78000,"aed_per_sqm_year":799}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1060000},"building":{"units":234,"floors":23},"unit_types":[{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1177,"size_sqft_max":1451,"price_from_aed":1100000},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":1971,"size_sqft_max":2890}],"description":"Fahad 2 — завершённый жилой проект с апартаментами в районе Barsha Heights, в Дубае. Зарегистрированный застройщик — Alfahad Holding Real Estates Inviestments - Psc - Dubai Branch; номер проекта DLD — 1334. Это 23-этажное здание с 234 квартирами. Строительство началось в сентябре 2012 года и завершилось в августе 2016 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.\nДом и квартиры\nВ Fahad 2 предусмотрено 234 квартиры на 23 этажах. В составе проекта представлены апартаменты с двумя и тремя спальнями, что позволяет выбрать планировку с дополнительным жилым пространством в Barsha Heights. Типичная площадь двухспальных квартир составляет около 109–135 кв. м (1 177–1 451 кв. фут), трёхспальных — около 183–268 кв. м (1 971–2 890 кв. фут). За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная зарегистрированная цена 44 сделок с двухспальными квартирами составила 1,12 млн AED. По трёхспальным квартирам за тот же период зарегистрировано 9 сделок с медианной ценой 1,88 млн AED.\nРасположение\nBarsha Heights — сложившийся район Дубая с высотной жилой застройкой и коммерческими помещениями. Район расположен рядом с Sheikh Zayed Road и связан с деловыми кварталами в направлении Dubai Media City и Dubai Internet City. Городской характер локации подойдёт тем, кто рассматривает квартиру в хорошо известной части Дубая.\nЦены и перепродажа\nС 2014 года DLD зарегистрировал 356 сделок с жилой недвижимостью в Fahad 2. За последние 24 месяца зарегистрировано 35 сделок, за последние 12 месяцев — 9 сделок. За последние 12 месяцев медианная цена этих 9 сделок составила 1,15 млн AED, а цены находились в диапазоне от 900 000 AED до 2,35 млн AED; ориентир начальной цены — около 1,06 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 27 августа 2026 года. Fahad 2 завершён, поэтому покупка и аренда квартир проходят на вторичном рынке; за актуальными предложениями обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик Fahad 2?","a":"Зарегистрированный застройщик — Alfahad Holding Real Estates Inviestments - Psc - Dubai Branch. Номер проекта DLD — 1334."},{"q":"Готов ли Fahad 2?","a":"Да. В реестре DLD Fahad 2 имеет статус Finished, готовность 100%; строительство завершилось в августе 2016 года."},{"q":"Сколько стоят квартиры в Fahad 2?","a":"За последние 12 месяцев медианная цена 9 сделок, зарегистрированных DLD, составила 1,15 млн AED. Диапазон цен — от 900 000 AED до 2,35 млн AED; цены начинаются примерно от 1,06 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fahad-2-barsha-heights-1.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fahad-2-barsha-heights-2.webp","width":648,"height":1152,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fahad-2-barsha-heights-3.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fahad-2-barsha-heights-4.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fahad-2-barsha-heights-5.webp","width":800,"height":600,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fahad-2-barsha-heights-6.webp","width":1152,"height":648,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/fahad-2-barsha-heights-7.webp","width":960,"height":720,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":115203,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-fahad-2-barsha-heights-51219-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/fahad-2-barsha-heights-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/fahad-2-barsha-heights-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":114950,"type":"project","lang":"ru","name":"Gardenia Livings","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/gardenia-livings-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/gardenia-livings-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/gardenia-livings-arjan/"},"developer":{"name":"Safe Builder And Developers L.L.C"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.064164,"lng":55.235068},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2023","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-01-16"},"dld":{"project_number":"2192","escrow_bank":"ADCB","units_in_registry":156,"inspections":[{"date":"2019-10-27","completion_percent":25.09},{"date":"2021-03-02","completion_percent":26.35},{"date":"2021-11-24","completion_percent":27.85},{"date":"2022-06-02","completion_percent":32.76},{"date":"2023-01-16","completion_percent":42.05},{"date":"2023-06-06","completion_percent":70.02},{"date":"2024-01-16","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":229,"first_year":2022,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11415,"resale_share_pct":33,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":17,"gross_yield_pct":7.5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":124,"median_price_aed":773695,"median_size_sqm":69,"aed_per_sqm":11213},{"type":"2 bedrooms","deals":105,"median_price_aed":1153008,"median_size_sqm":98,"aed_per_sqm":11765}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":229,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":1299000,"median_aed_sqm":13657,"median_aed_sqft":1269,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":44,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":13269,"median_aed_sqft":1233,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2022","n":111,"median_price_aed":776914,"median_aed_sqm":10101,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":43,"median_price_aed":911789,"median_aed_sqm":12388,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":22,"median_price_aed":1160000,"median_aed_sqm":12548,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":40,"median_price_aed":1042000,"median_aed_sqm":13496,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":13913,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":4,"median_price_aed":1126840,"median_aed_sqm":14093,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":14144,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":18,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":13469,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":1230000,"median_aed_sqm":13356,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1350000,"median_aed_sqm":13627,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1030000,"median_aed_sqm":14612,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":92.2,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":13563,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":78,"price_aed":1350000,"aed_per_sqm":17303,"market":"resale"},{"date":"2026-07-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.6,"price_aed":930000,"aed_per_sqm":13561,"market":"resale"},{"date":"2026-06-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":65.9,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":13657,"market":"resale"},{"date":"2026-06-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.5,"price_aed":1030000,"aed_per_sqm":14612,"market":"resale"},{"date":"2026-04-22","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":97,"price_aed":1435000,"aed_per_sqm":14789,"market":"resale"},{"date":"2026-04-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":96.2,"price_aed":1480000,"aed_per_sqm":15383,"market":"resale"},{"date":"2026-04-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.9,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":14512,"market":"resale"}]},"rent":{"records":255,"last_12m":{"n":87,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1031},"by_year":[{"period":"2024","n":94,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1058},{"period":"2025","n":83,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1100},{"period":"2026","n":78,"median_annual_rent_aed":78750,"median_rent_aed_sqm_year":1025}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":15,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1143},{"period":"2025-Q2","n":32,"median_annual_rent_aed":79778,"median_rent_aed_sqm_year":1090},{"period":"2025-Q3","n":23,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":1058},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":84000,"median_rent_aed_sqm_year":1152},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":1099},{"period":"2026-Q2","n":23,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1057},{"period":"2026-Q3","n":32,"median_annual_rent_aed":76000,"median_rent_aed_sqm_year":1006},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1025}],"latest":[{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":1025},{"date":"2026-10-10","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":78,"annual_rent_aed":80000,"aed_per_sqm_year":1025},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76.3,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":983},{"date":"2026-10-06","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":116,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":819}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":921000},"building":{"units":156,"floors":7},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":699,"size_sqft_max":763,"price_from_aed":912000},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":992,"size_sqft_max":1139,"price_from_aed":1000000}],"description":"Gardenia Livings — жилой проект с апартаментами в районе Arjan, в Дубае, от Safe Builder And Developers L.L.C. Номер проекта в DLD — 2192. В семиэтажном здании предусмотрено 156 апартаментов. Строительство началось в январе 2018 года, завершение датировано сентябрём 2023 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.\nДом и квартиры\nВ Gardenia Livings представлены апартаменты с одной и двумя спальнями. Типичная площадь квартир с одной спальней составляет около 65–71 кв. м (699–763 кв. фут), с двумя спальнями — около 92–106 кв. м (992–1 139 кв. фут). Все 156 апартаментов расположены в семиэтажном жилом здании. Проект объединяет два востребованных формата квартир в завершённом доме района Arjan.\nРасположение\nArjan — жилой район Дубая, где развивается застройка с многоквартирными домами. Он входит в более широкую территорию Dubailand и формирует городскую среду, ориентированную на жильё. Gardenia Livings расположен в сложившейся жилой части Arjan.\nЦены и перепродажа\nС 2017 года DLD зарегистрировал в Gardenia Livings 231 сделку с жилой недвижимостью. За последние 24 месяца зарегистрирована 61 сделка, за последние 12 месяцев — 18 сделок. За последние 12 месяцев медианная цена составила 1,27 млн AED, а зарегистрированный диапазон — от 896 000 AED до 1,48 млн AED; цены начинаются примерно от 921 000 AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена квартир с одной спальней составила 930 000 AED по 35 сделкам, квартир с двумя спальнями — 1,3 млн AED по 40 сделкам. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 5 октября 2026 года. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; по актуальному наличию обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик Gardenia Livings и какой номер проекта в DLD?","a":"Застройщик Gardenia Livings — Safe Builder And Developers L.L.C. Номер проекта в DLD — 2192."},{"q":"Готов ли Gardenia Livings?","a":"Да. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%."},{"q":"Сколько стоят квартиры в Gardenia Livings?","a":"За последние 12 месяцев зарегистрированные цены находились в диапазоне от 896 000 AED до 1,48 млн AED, при медиане 1,27 млн AED. Цены начинаются примерно от 921 000 AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardenia-livings-arjan-1.webp","width":1280,"height":960},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardenia-livings-arjan-2.webp","width":1280,"height":960,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardenia-livings-arjan-3.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardenia-livings-arjan-4.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardenia-livings-arjan-5.webp","width":1280,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardenia-livings-arjan-6.webp","width":1280,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardenia-livings-arjan-7.webp","width":1280,"height":960,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/gardenia-livings-arjan-8.webp","width":1280,"height":960,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":115275,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-gardenia-livings-arjan-137715-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/gardenia-livings-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/gardenia-livings-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":114952,"type":"project","lang":"ru","name":"The Grandeur Residences","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-grandeur-residences-palm-jumeirah-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-grandeur-residences-palm-jumeirah-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-grandeur-residences-palm-jumeirah/"},"developer":{"name":"ETA Star Property Developers L.L.C"},"location":{"community":"Palm Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jumeirah/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.098854,"lng":55.121449},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2012","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"92","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":237},"dld_sales":{"deals":496,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":18280,"resale_share_pct":83,"yoy_change_pct":-5,"deals_last_12m":15,"gross_yield_pct":5.5,"by_bedrooms":[{"type":"Shop","deals":6,"median_price_aed":1833000,"median_size_sqm":44,"aed_per_sqm":41659},{"type":"1 bedroom","deals":231,"median_price_aed":2001000,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":19240},{"type":"2 bedrooms","deals":196,"median_price_aed":3305120,"median_size_sqm":174,"aed_per_sqm":18995},{"type":"3 bedrooms","deals":51,"median_price_aed":5100723,"median_size_sqm":346,"aed_per_sqm":14742},{"type":"4 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":12871351,"median_size_sqm":647,"aed_per_sqm":19894}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":496,"last_12m":{"n":15,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":21105,"median_aed_sqft":1961,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":19,"median_price_aed":3750000,"median_aed_sqm":22186,"median_aed_sqft":2061,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":18,"median_price_aed":3588760,"median_aed_sqm":19274,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":6,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":16483,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":38,"median_price_aed":2040000,"median_aed_sqm":14451,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":86,"median_price_aed":2347420,"median_aed_sqm":20005,"resale_share_pct":77},{"period":"2014","n":124,"median_price_aed":3152655,"median_aed_sqm":20143,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":24,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":18299,"resale_share_pct":96},{"period":"2016","n":26,"median_price_aed":2750000,"median_aed_sqm":17102,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":14,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":16053,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":7,"median_price_aed":2230000,"median_aed_sqm":13854,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":13,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":11531,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":12,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":9284,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":21,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":12549,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":30,"median_price_aed":2254935,"median_aed_sqm":15116,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":29,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":18381,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":15,"median_price_aed":3650000,"median_aed_sqm":22716,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":23,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":21499,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":10,"median_price_aed":2773621,"median_aed_sqm":21232,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":3908123,"median_aed_sqm":22560,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":2580000,"median_aed_sqm":22186,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":3,"median_price_aed":3750000,"median_aed_sqm":23960,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":2181500,"median_aed_sqm":21105,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2645000,"median_aed_sqm":20673,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":21445,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":102.3,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":19545,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":176.4,"price_aed":2773621,"aed_per_sqm":15721,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":172.4,"price_aed":4600000,"aed_per_sqm":26676,"market":"resale"},{"date":"2026-06-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":238.2,"price_aed":6500000,"aed_per_sqm":27293,"market":"resale"},{"date":"2026-06-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":163.2,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":21445,"market":"resale"},{"date":"2026-06-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":101.8,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":19639,"market":"resale"},{"date":"2026-05-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":51.9,"price_aed":1101750,"aed_per_sqm":21232,"market":"resale"},{"date":"2026-03-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":234.1,"price_aed":4047430,"aed_per_sqm":17290,"market":"resale"}]},"rent":{"records":621,"last_12m":{"n":65,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1156},"by_year":[{"period":"2019","n":48,"median_annual_rent_aed":110000,"median_rent_aed_sqm_year":773},{"period":"2020","n":105,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":701},{"period":"2021","n":99,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":750},{"period":"2022","n":96,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":894},{"period":"2023","n":80,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1049},{"period":"2024","n":69,"median_annual_rent_aed":149598,"median_rent_aed_sqm_year":1222},{"period":"2025","n":69,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1166},{"period":"2026","n":55,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1153}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1166},{"period":"2025-Q2","n":13,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1227},{"period":"2025-Q3","n":21,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1024},{"period":"2025-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":142500,"median_rent_aed_sqm_year":1268},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1259},{"period":"2026-Q2","n":19,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1129},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1083},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1153}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":346.1,"annual_rent_aed":250909,"aed_per_sqm_year":725},{"date":"2026-10-20","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":346.1,"annual_rent_aed":230000,"aed_per_sqm_year":665},{"date":"2026-10-13","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":101.8,"annual_rent_aed":150000,"aed_per_sqm_year":1473},{"date":"2026-10-09","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":104.1,"annual_rent_aed":120000,"aed_per_sqm_year":1153}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1970000},"building":{"units":232,"floors":6},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":987,"size_sqft_max":1135,"price_from_aed":1780000},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1683,"size_sqft_max":2770,"price_from_aed":3064000}],"description":"The Grandeur Residences — завершённый жилой комплекс с апартаментами на Palm Jumeirah в Дубае. Зарегистрированный застройщик — ETA Star Property Developers L.L.C, номер проекта DLD — 92. Комплекс включает два жилых здания и 232 объекта. Строительство началось в марте 2006 года и было завершено в июле 2012 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.\nЗдание и апартаменты\nВ The Grandeur Residences представлены апартаменты с одной и двумя спальнями. Типичная площадь квартир с одной спальней составляет около 92–105 кв. м (987–1 135 кв. фут), с двумя спальнями — около 156–257 кв. м (1 683–2 770 кв. фут). За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года было зарегистрировано 25 продаж апартаментов с одной спальней и 19 продаж апартаментов с двумя спальнями. Медианная цена за этот период составила 2,2 млн AED для квартиры с одной спальней и 4,1 млн AED для квартиры с двумя спальнями. Эти показатели отражают отдельные ориентиры для двух представленных типов апартаментов.\nРасположение\nPalm Jumeirah — прибрежный жилой район Дубая, сформированный вокруг ствола, ветвей и полумесяца острова в форме пальмы. Здесь сочетаются жилые дома, отели и места для отдыха, а связь с остальной частью города проходит через ствол Palm Jumeirah.\nЦены и перепродажа\nС 2010 года DLD зарегистрировал 490 сделок с жилой недвижимостью в The Grandeur Residences. За последние 24 месяца зарегистрировано 35 сделок, за последние 12 месяцев — 15. За последние 12 месяцев медианная зарегистрированная цена составила 2,2 млн AED, а диапазон сделок — от 1,1 млн AED до 7,54 млн AED; цены начинаются примерно от 1,97 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 6 октября 2026 года. Проект завершён, поэтому покупка и аренда домов проходят на вторичном рынке; по актуальному наличию обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик The Grandeur Residences и какой у проекта номер DLD?","a":"Зарегистрированный застройщик — ETA Star Property Developers L.L.C. Номер проекта DLD — 92."},{"q":"Готов ли The Grandeur Residences?","a":"Да. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%."},{"q":"Сколько стоят квартиры в The Grandeur Residences?","a":"За последние 12 месяцев медианная цена зарегистрированных сделок составила 2,2 млн AED, а диапазон — от 1,1 млн AED до 7,54 млн AED. Цены начинаются примерно от 1,97 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-grandeur-residences-palm-jumeirah-1.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-grandeur-residences-palm-jumeirah-2.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-grandeur-residences-palm-jumeirah-3.webp","width":1191,"height":842,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":115235,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-the-grandeur-residences-palm-jumeirah-126029-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-grandeur-residences-palm-jumeirah-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-grandeur-residences-palm-jumeirah-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":114954,"type":"project","lang":"ru","name":"Horizon Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/horizon-tower-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/horizon-tower-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/horizon-tower-dubai-marina/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.071783,"lng":55.137017},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2006","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"building_name":"Horizon Tower","area_id":"330","building_property_id":"1974050233","parcel_id":"3920456","land_number":"31","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":268,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9664,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-10,"deals_last_12m":13,"by_bedrooms":[{"type":"4 bedrooms","deals":266,"median_price_aed":2200000,"median_size_sqm":228,"aed_per_sqm":9649}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":268,"last_12m":{"n":13,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":11620,"median_aed_sqft":1080,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":22,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":12958,"median_aed_sqft":1204,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":19,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":8346,"resale_share_pct":100},{"period":"2011","n":27,"median_price_aed":1615000,"median_aed_sqm":7151,"resale_share_pct":100},{"period":"2012","n":20,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":8044,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":41,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":9576,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":12,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":13407,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":6,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":11173,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":8,"median_price_aed":2775000,"median_aed_sqm":12402,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":4,"median_price_aed":3950000,"median_aed_sqm":11396,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":10,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":8785,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":7,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":6704,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":4,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":6704,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":18,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":7028,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":21,"median_price_aed":1880000,"median_aed_sqm":8107,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":17,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":11113,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":25,"median_price_aed":2700000,"median_aed_sqm":10949,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":21,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":13178,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":2600000,"median_aed_sqm":11620,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":12,"median_price_aed":2758922,"median_aed_sqm":12299,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":3006508,"median_aed_sqm":13397,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":13854,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":2881000,"median_aed_sqm":12655,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":13178,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":2570000,"median_aed_sqm":11486,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":223.8,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":11620,"market":"resale"},{"date":"2026-08-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":223.8,"price_aed":3200000,"aed_per_sqm":14301,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":223.8,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":11173,"market":"resale"},{"date":"2026-05-25","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":227.7,"price_aed":3450000,"aed_per_sqm":15154,"market":"resale"},{"date":"2026-05-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":223.8,"price_aed":2570000,"aed_per_sqm":11486,"market":"resale"},{"date":"2026-05-11","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":223.8,"price_aed":2300000,"aed_per_sqm":10279,"market":"resale"},{"date":"2026-05-06","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":227.7,"price_aed":2412030,"aed_per_sqm":10595,"market":"resale"},{"date":"2026-04-01","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":227.7,"price_aed":2757172,"aed_per_sqm":12111,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Horizon Tower","dld_area_id":330}},"prices":{"starting_price_aed":2429000},"building":{"units":164,"floors":42},"unit_types":[{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4,"size_sqft_min":2409,"size_sqft_max":2451,"price_from_aed":2429000}],"description":"Horizon Tower — завершенный жилой проект с апартаментами в районе Dubai Marina, Дубай. Жилое здание насчитывает 45 этажей и включает 162 квартиры. Передача объекта состоялась во II квартале 2006 года, здание завершено.\nДом и квартиры\nHorizon Tower представляет собой многоэтажный жилой дом: 162 квартиры распределены по 45 этажам. Проект ориентирован на формат апартаментов в сложившейся высотной среде Dubai Marina. Поскольку дом уже завершен, сделки относятся к существующим квартирам, выставляемым на перепродажу или в аренду, а не к жилью на этапе строительства. Масштаб здания определяется подтвержденным количеством квартир и этажей.\nРасположение\nDubai Marina — сложившийся прибрежный район Дубая, сформированный вокруг марины и известный высокой концентрацией жилых башен. Здесь сочетаются набережные, торговые и гастрономические точки, а также плотная городская жилая застройка. Район связан с другими частями города через расположенную рядом Sheikh Zayed Road.\nЦены и перепродажа\nС 2010 года DLD зарегистрировал 266 сделок с жильем. За последние 24 месяца зарегистрировано 35 сделок, а за последние 12 месяцев — 13 сделок. По этим 13 сделкам медианная цена составила 2,6 млн AED, а зафиксированный диапазон — от 2,3 млн AED до 4,7 млн AED. В этот период цены начинались примерно от 2,43 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 5 октября 2026 года. Дом завершен, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; за актуальными предложениями обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Что представляет собой Horizon Tower и где он расположен?","a":"Horizon Tower — завершенный жилой проект с апартаментами в Dubai Marina, Дубай. В здании 162 квартиры и 45 этажей."},{"q":"Готов ли Horizon Tower?","a":"Да. Передача объекта состоялась во II квартале 2006 года, здание завершено."},{"q":"Сколько стоят квартиры в Horizon Tower?","a":"За последние 12 месяцев сделки, зарегистрированные DLD, проходили в диапазоне от 2,3 млн AED до 4,7 млн AED, при медианной цене 2,6 млн AED. Цены начинались примерно от 2,43 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/horizon-tower-dubai-marina-1.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/horizon-tower-dubai-marina-2.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":115233,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-apartment-maid-horizon-tower-dubai-marina-111243-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/horizon-tower-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/horizon-tower-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":114956,"type":"project","lang":"ru","name":"Jumeirah Gate","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-gate-jumeirah-beach-residence-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-gate-jumeirah-beach-residence-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/jumeirah-gate-jumeirah-beach-residence/"},"developer":{"name":"Al Aseel Investments L.L.C"},"location":{"community":"Jumeirah Beach Residence","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-beach-residence/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.072373,"lng":55.126879},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2021","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-03-23"},"dld":{"project_number":"1790","escrow_bank":"First Abu Dhabi Bank","units_in_registry":920,"inspections":[{"date":"2017-04-19","completion_percent":3.56},{"date":"2017-11-23","completion_percent":8.59},{"date":"2018-04-09","completion_percent":16.13},{"date":"2018-09-24","completion_percent":23.03},{"date":"2019-01-31","completion_percent":30.17},{"date":"2019-07-10","completion_percent":47.12},{"date":"2020-01-22","completion_percent":70.19},{"date":"2020-07-02","completion_percent":77.44},{"date":"2020-10-21","completion_percent":86.34},{"date":"2021-03-23","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1659,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":32170,"resale_share_pct":59,"yoy_change_pct":-19,"deals_last_12m":59,"gross_yield_pct":5.6,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":642,"median_price_aed":2190000,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":33182},{"type":"2 bedrooms","deals":631,"median_price_aed":4100000,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":37273},{"type":"3 bedrooms","deals":311,"median_price_aed":6292000,"median_size_sqm":178,"aed_per_sqm":35348},{"type":"4 bedrooms","deals":62,"median_price_aed":9391482,"median_size_sqm":237,"aed_per_sqm":39627},{"type":"5 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":17500000,"median_size_sqm":465,"aed_per_sqm":37634}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1659,"last_12m":{"n":59,"median_price_aed":4343722,"median_aed_sqm":41790,"median_aed_sqft":3882,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":93,"median_price_aed":6150000,"median_aed_sqm":51867,"median_aed_sqft":4819,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":76,"median_price_aed":2340000,"median_aed_sqm":21931,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":288,"median_price_aed":2270000,"median_aed_sqm":23508,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":23,"median_price_aed":2760000,"median_aed_sqm":27107,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":21,"median_price_aed":2840000,"median_aed_sqm":24631,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":80,"median_price_aed":3210000,"median_aed_sqm":23379,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":435,"median_price_aed":4120000,"median_aed_sqm":30268,"resale_share_pct":57},{"period":"2022","n":373,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":39696,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":134,"median_price_aed":4800000,"median_aed_sqm":48259,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":96,"median_price_aed":6500000,"median_aed_sqm":47188,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":100,"median_price_aed":6000000,"median_aed_sqm":51867,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":33,"median_price_aed":5000000,"median_aed_sqm":41345,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":28,"median_price_aed":6900000,"median_aed_sqm":54649,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":28,"median_price_aed":4650000,"median_aed_sqm":53361,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":2850000,"median_aed_sqm":44029,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":33,"median_price_aed":5000000,"median_aed_sqm":43230,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":7900000,"median_aed_sqm":46408,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":5000000,"median_aed_sqm":42227,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":12,"median_price_aed":4343722,"median_aed_sqm":39883,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":173.3,"price_aed":7750000,"aed_per_sqm":44730,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.5,"price_aed":2515000,"aed_per_sqm":31643,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":178.4,"price_aed":5000000,"aed_per_sqm":28033,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":3030000,"aed_per_sqm":40282,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108.4,"price_aed":6000000,"aed_per_sqm":55345,"market":"resale"},{"date":"2026-09-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.7,"price_aed":3850000,"aed_per_sqm":36069,"market":"resale"},{"date":"2026-09-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.8,"price_aed":2850000,"aed_per_sqm":41418,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.2,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":39883,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1027,"last_12m":{"n":224,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":2326},"by_year":[{"period":"2021","n":131,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":2037},{"period":"2022","n":179,"median_annual_rent_aed":201000,"median_rent_aed_sqm_year":2430},{"period":"2023","n":159,"median_annual_rent_aed":230000,"median_rent_aed_sqm_year":2778},{"period":"2024","n":180,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":2722},{"period":"2025","n":185,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":2586},{"period":"2026","n":193,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":2309}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":54,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":2609},{"period":"2025-Q2","n":35,"median_annual_rent_aed":265000,"median_rent_aed_sqm_year":2586},{"period":"2025-Q3","n":50,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":2586},{"period":"2025-Q4","n":46,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":2558},{"period":"2026-Q1","n":56,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":2758},{"period":"2026-Q2","n":45,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":2175},{"period":"2026-Q3","n":71,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":2135},{"period":"2026-Q4","n":21,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":2132}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":69,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":2030},{"date":"2026-10-24","type":"Hotel","area_sqm":173.3,"annual_rent_aed":550000,"aed_per_sqm_year":3174},{"date":"2026-10-23","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":180.1,"annual_rent_aed":30000,"aed_per_sqm_year":167},{"date":"2026-10-23","type":"Hotel","area_sqm":65.5,"annual_rent_aed":180000,"aed_per_sqm_year":2750}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2400000},"building":{"units":910,"floors":82},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":624,"size_sqft_max":856,"price_from_aed":2391000},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1136,"size_sqft_max":1481,"price_from_aed":4200000},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":1868,"size_sqft_max":1940,"price_from_aed":5586000},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4,"size_sqft_min":2551,"size_sqft_max":2555}],"description":"Jumeirah Gate — завершённый жилой проект с апартаментами в районе Jumeirah Beach Residence, в Дубае. Зарегистрированный застройщик — Al Aseel Investments L.L.C; номер проекта DLD — 1790. Комплекс включает три жилых здания и 910 квартир. Строительство началось в сентябре 2016 года, завершение состоялось в марте 2021 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.\nЗдание и апартаменты\nВ трёх зданиях представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Типичная площадь квартир с одной спальней составляет около 58–80 кв. м (624–856 кв. фут), с двумя спальнями — около 106–138 кв. м (1 136–1 481 кв. фут). Площадь вариантов с тремя спальнями обычно составляет около 174–180 кв. м (1 868–1 940 кв. фут). Апартаменты с четырьмя спальнями имеют площадь около 237 кв. м (2 551–2 555 кв. фут). Всего в Jumeirah Gate предусмотрено 910 квартир различных планировок — от одной до четырёх спален.\nРасположение\nJumeirah Beach Residence — прибрежный жилой район Дубая рядом с Dubai Marina. Район известен высотной застройкой, набережной у пляжа и связью с территорией Dubai Marina.\nЦены и перепродажа\nС 2016 года DLD зарегистрировал 925 сделок с жилой недвижимостью в Jumeirah Gate. За последние 24 месяца зарегистрировано 87 сделок, за последние 12 месяцев — 34 сделки. За последние 12 месяцев медианная цена составила 5 млн AED, а цены зарегистрированных сделок находились в диапазоне от 2,24 млн AED до 16 млн AED; цены начинаются примерно от 2,4 млн AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена апартаментов с одной спальней составила 2,8 млн AED, с двумя спальнями — 6,5 млн AED, с тремя спальнями — 8,95 млн AED, с четырьмя спальнями — 13,57 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 12 октября 2026 года. Квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; информацию об актуальных предложениях предоставит брокер Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик Jumeirah Gate?","a":"Зарегистрированный застройщик — Al Aseel Investments L.L.C. Номер проекта DLD — 1790."},{"q":"Готов ли Jumeirah Gate?","a":"Да. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%."},{"q":"Сколько стоят квартиры в Jumeirah Gate?","a":"За последние 12 месяцев медианная цена зарегистрированных сделок составила 5 млн AED, диапазон цен — от 2,24 млн AED до 16 млн AED. Цены начинаются примерно от 2,4 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-gate-jumeirah-beach-residence-1.webp","width":506,"height":674},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-gate-jumeirah-beach-residence-2.webp","width":674,"height":506,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-gate-jumeirah-beach-residence-3.webp","width":674,"height":506,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-gate-jumeirah-beach-residence-4.webp","width":674,"height":506,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-gate-jumeirah-beach-residence-5.webp","width":674,"height":506,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-gate-jumeirah-beach-residence-6.webp","width":674,"height":506,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/jumeirah-gate-jumeirah-beach-residence-7.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":115239,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-jumeirah-gate-jumeirah-beach-residence-129711-ru/"},{"id":115241,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-jumeirah-gate-jumeirah-beach-residence-129713-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-gate-jumeirah-beach-residence-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/jumeirah-gate-jumeirah-beach-residence-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":114958,"type":"project","lang":"ru","name":"Kempinski Residences The Creek","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/kempinski-residences-the-creek-healthcare-city-phase-2-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/kempinski-residences-the-creek-healthcare-city-phase-2-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/kempinski-residences-the-creek-healthcare-city-phase-2/"},"developer":{"name":"Swiss Property","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/swiss-property-ru/"},"location":{"community":"Healthcare City Phase 2","url":"https://continentalclub.ae/location/healthcare-city-phase-2/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.206973,"lng":55.322537},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2025","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2025-11-18"},"dld":{"project_number":"1860","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":283,"inspections":[{"date":"2017-09-14","completion_percent":5.05},{"date":"2018-03-13","completion_percent":6.05},{"date":"2021-03-11","completion_percent":6.05},{"date":"2022-10-10","completion_percent":6.13},{"date":"2023-01-17","completion_percent":7.02},{"date":"2023-01-31","completion_percent":7.42},{"date":"2023-02-15","completion_percent":7.92},{"date":"2023-05-18","completion_percent":10.99},{"date":"2023-08-25","completion_percent":14.29},{"date":"2023-11-23","completion_percent":23.68},{"date":"2024-03-14","completion_percent":38.08},{"date":"2024-07-09","completion_percent":53.32},{"date":"2024-10-15","completion_percent":67.27},{"date":"2025-02-04","completion_percent":83.03},{"date":"2025-05-23","completion_percent":93.43},{"date":"2025-09-25","completion_percent":97.71},{"date":"2025-11-18","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":329,"first_year":2019,"last_year":2026,"median_aed_sqm":30921,"resale_share_pct":9,"yoy_change_pct":-15,"deals_last_12m":29,"gross_yield_pct":5.7,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":99,"median_price_aed":2125000,"median_size_sqm":74,"aed_per_sqm":28716},{"type":"1 bedroom","deals":108,"median_price_aed":2850000,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":25909},{"type":"2 bedrooms","deals":89,"median_price_aed":5000000,"median_size_sqm":132,"aed_per_sqm":37879},{"type":"3 bedrooms","deals":28,"median_price_aed":9200000,"median_size_sqm":231,"aed_per_sqm":39827}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":329,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":28120,"median_aed_sqft":2612,"resale_share_pct":93},"previous_12m":{"n":23,"median_price_aed":3600000,"median_aed_sqm":33183,"median_aed_sqft":3083,"resale_share_pct":0},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2023","n":264,"median_price_aed":2900000,"median_aed_sqm":31043,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":15,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":32346,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":23,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":34380,"resale_share_pct":4},{"period":"2026","n":26,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":28120,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":6,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":37252,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":5,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":25709,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":3950000,"median_aed_sqm":35596,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_price_aed":2950000,"median_aed_sqm":33481,"resale_share_pct":25},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":37551,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":2050000,"median_aed_sqm":27123,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":26785,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":110.4,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":25365,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":179.4,"price_aed":5150000,"aed_per_sqm":28712,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":74.7,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":26785,"market":"resale"},{"date":"2026-07-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":111.5,"price_aed":2450000,"aed_per_sqm":21975,"market":"resale"},{"date":"2026-06-01","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":74.7,"price_aed":1950000,"aed_per_sqm":26115,"market":"resale"},{"date":"2026-05-14","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":74.7,"price_aed":2050000,"aed_per_sqm":27458,"market":"resale"},{"date":"2026-04-30","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":74.3,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":25565,"market":"resale"},{"date":"2026-04-29","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":74.7,"price_aed":2025000,"aed_per_sqm":27123,"market":"resale"}]},"rent":{"records":162,"last_12m":{"n":162,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1614},"by_year":[{"period":"2025","n":3,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1867},{"period":"2026","n":159,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1607}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q4","n":3,"median_annual_rent_aed":150000,"median_rent_aed_sqm_year":1867},{"period":"2026-Q1","n":32,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":1992},{"period":"2026-Q2","n":43,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":1390},{"period":"2026-Q3","n":70,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1539},{"period":"2026-Q4","n":14,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1515}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":120.7,"annual_rent_aed":260000,"aed_per_sqm_year":2154},{"date":"2026-10-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":73.7,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1357},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":111.5,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":897},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":132.4,"annual_rent_aed":280000,"aed_per_sqm_year":2114}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1970000},"building":{"units":282,"floors":16},"unit_types":[{"label":"Studio apartments","bedrooms":0,"size_sqft_min":793,"size_sqft_max":804,"price_from_aed":1950000},{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":941,"size_sqft_max":1202,"price_from_aed":2485000},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1300,"size_sqft_max":1930,"price_from_aed":4500000},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":2269,"size_sqft_max":2693}],"description":"Kempinski Residences The Creek — жилой проект с апартаментами в районе Healthcare City Phase 2, в Дубае. Зарегистрированный девелопер — Swiss Property Development L.L.C, номер проекта DLD — 1860. Комплекс включает две жилые башни, указанные как Tower 1 и Tower 2, и насчитывает 282 квартиры. Строительство началось в феврале 2017 года. Согласно DLD, проект находится на завершающем этапе строительства (98%).\nЗдание и апартаменты\nВ двух башнях представлены студии, а также апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Типичная площадь студий составляет около 74–75 кв. м (793–804 кв. фут), апартаментов с одной спальней — около 87–112 кв. м (941–1 202 кв. фут). Площади вариантов с двумя спальнями находятся в диапазоне около 121–179 кв. м (1 300–1 930 кв. фут), а с тремя спальнями — около 211–250 кв. м (2 269–2 693 кв. фут). Всего в проекте предусмотрено 282 квартиры разных планировок.\nРасположение\nHealthcare City Phase 2 — специализированный городской район, относящийся к более широкой территории Dubai Healthcare City. Это часть развивающейся городской среды Дубая, связанная с медицинским кластером города.\nЦены и перепродажа\nС 2019 года DLD зарегистрировал 328 сделок с жилой недвижимостью в Kempinski Residences The Creek, включая 51 сделку за последние 24 месяца и 29 сделок за последние 12 месяцев. За последние 12 месяцев медианная зарегистрированная цена составила 2,5 млн AED, а диапазон сделок — от 1,9 млн AED до 9,2 млн AED; цены начинаются примерно от 1,97 млн AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена составила 2,05 млн AED для 22 сделок со студиями, 2,8 млн AED для 27 сделок с одной спальней, 5,12 млн AED для 16 сделок с двумя спальнями и 10 млн AED для семи сделок с тремя спальнями. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 27 августа 2026 года. Свяжитесь с брокером Continental Club Property (RERA 31933), чтобы уточнить актуальное наличие и статус проекта.","faq":[{"q":"Кто девелопер Kempinski Residences The Creek?","a":"Зарегистрированный девелопер — Swiss Property Development L.L.C. Номер проекта DLD — 1860."},{"q":"Каков текущий статус Kempinski Residences The Creek?","a":"Согласно DLD, проект находится на завершающем этапе строительства: готовность составляет 98%."},{"q":"Сколько стоят квартиры в Kempinski Residences The Creek?","a":"За последние 12 месяцев медианная цена зарегистрированной сделки составила 2,5 млн AED, а диапазон цен — от 1,9 млн AED до 9,2 млн AED. Цены начинаются примерно от 1,97 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kempinski-residences-the-creek-healthcare-city-phase-2-1.webp","width":1400,"height":1050},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kempinski-residences-the-creek-healthcare-city-phase-2-2.webp","width":1400,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kempinski-residences-the-creek-healthcare-city-phase-2-3.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kempinski-residences-the-creek-healthcare-city-phase-2-4.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kempinski-residences-the-creek-healthcare-city-phase-2-5.webp","width":800,"height":600,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kempinski-residences-the-creek-healthcare-city-phase-2-6.webp","width":1280,"height":960,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kempinski-residences-the-creek-healthcare-city-phase-2-7.webp","width":924,"height":1400,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kempinski-residences-the-creek-healthcare-city-phase-2-8.webp","width":880,"height":1400,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kempinski-residences-the-creek-healthcare-city-phase-2-9.webp","width":740,"height":1110,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/kempinski-residences-the-creek-healthcare-city-phase-2-10.webp","width":740,"height":1110,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":115247,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-kempinski-residences-the-creek-healthcare-city-phase-2-129797-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/kempinski-residences-the-creek-healthcare-city-phase-2-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/kempinski-residences-the-creek-healthcare-city-phase-2-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":114960,"type":"project","lang":"ru","name":"MAG 218","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-218-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-218-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mag-218-dubai-marina/"},"developer":{"name":"MAG Property Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mag-property-development-ru/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.088003,"lng":55.149052},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2010","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"1145","units_in_registry":562},"dld_sales":{"deals":1387,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9762,"resale_share_pct":96,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":29,"gross_yield_pct":6.4,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":824,"median_price_aed":800000,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":9877},{"type":"2 bedrooms","deals":563,"median_price_aed":1575000,"median_size_sqm":164,"aed_per_sqm":9604}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1387,"last_12m":{"n":29,"median_price_aed":1260000,"median_aed_sqm":14458,"median_aed_sqft":1343,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":40,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":14084,"median_aed_sqft":1308,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":78,"median_price_aed":781429,"median_aed_sqm":8856,"resale_share_pct":23},{"period":"2011","n":355,"median_price_aed":745079,"median_aed_sqm":8631,"resale_share_pct":100},{"period":"2012","n":238,"median_price_aed":1180000,"median_aed_sqm":8719,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":156,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":10813,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":79,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":14966,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":67,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":14029,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":53,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":12917,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":46,"median_price_aed":1196600,"median_aed_sqm":13081,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":31,"median_price_aed":1174635,"median_aed_sqm":11478,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":29,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":9565,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":19,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":8870,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":26,"median_price_aed":890000,"median_aed_sqm":8721,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":35,"median_price_aed":1020000,"median_aed_sqm":10626,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":59,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":12088,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":61,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":13594,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":33,"median_price_aed":1275000,"median_aed_sqm":14220,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":1270000,"median_aed_sqm":14458,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":1230000,"median_aed_sqm":14093,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":2130000,"median_aed_sqm":13742,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":2350000,"median_aed_sqm":15582,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":1227500,"median_aed_sqm":15100,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":1260000,"median_aed_sqm":14458,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":7,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":14666,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1230000,"median_aed_sqm":14147,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":160.1,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":9995,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":167.1,"price_aed":2100000,"aed_per_sqm":12571,"market":"resale"},{"date":"2026-09-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.4,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":13391,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.3,"price_aed":1150000,"aed_per_sqm":14147,"market":"resale"},{"date":"2026-07-14","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.3,"price_aed":1230000,"aed_per_sqm":15323,"market":"resale"},{"date":"2026-07-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.4,"price_aed":1250000,"aed_per_sqm":14817,"market":"resale"},{"date":"2026-06-24","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":160.1,"price_aed":2040000,"aed_per_sqm":12744,"market":"resale"},{"date":"2026-05-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":83.4,"price_aed":1025000,"aed_per_sqm":12286,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2393,"last_12m":{"n":315,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":926},"by_year":[{"period":"2019","n":144,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":765},{"period":"2020","n":327,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":636},{"period":"2021","n":352,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":610},{"period":"2022","n":344,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":696},{"period":"2023","n":325,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":823},{"period":"2024","n":323,"median_annual_rent_aed":88000,"median_rent_aed_sqm_year":938},{"period":"2025","n":310,"median_annual_rent_aed":89000,"median_rent_aed_sqm_year":988},{"period":"2026","n":268,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":906}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":75,"median_annual_rent_aed":92000,"median_rent_aed_sqm_year":988},{"period":"2025-Q2","n":62,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":988},{"period":"2025-Q3","n":98,"median_annual_rent_aed":89250,"median_rent_aed_sqm_year":988},{"period":"2025-Q4","n":75,"median_annual_rent_aed":86000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2026-Q1","n":71,"median_annual_rent_aed":92000,"median_rent_aed_sqm_year":1020},{"period":"2026-Q2","n":56,"median_annual_rent_aed":89000,"median_rent_aed_sqm_year":911},{"period":"2026-Q3","n":114,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":861},{"period":"2026-Q4","n":27,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":946}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":165.3,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":666},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":78.4,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":893},{"date":"2026-10-24","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":148,"annual_rent_aed":140000,"aed_per_sqm_year":946},{"date":"2026-10-24","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":148.3,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":877}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1069000},"building":{"units":562,"floors":57},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":844,"size_sqft_max":908,"price_from_aed":1050000},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1723,"size_sqft_max":1798,"price_from_aed":1880000}],"description":"MAG 218 — жилой проект с апартаментами в районе Dubai Marina, Дубай, девелопером которого выступает Dream Estate Limited. Номер проекта DLD — 1145. Это 57-этажное здание на 562 квартиры. Строительство началось в ноябре 2006 года, а завершилось в мае 2010 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.\nЗдание и апартаменты\nВ здании представлены апартаменты разных планировок. Типичная площадь квартир с одной спальней составляет около 78–84 кв. м (844–908 кв. фут), а квартир с двумя спальнями — около 160–167 кв. м (1 723–1 798 кв. фут). Эти параметры дают представление об основных форматах жилья в MAG 218. В проекте насчитывается 562 квартиры, распределённые по 57 этажам; он входит в сложившуюся высотную жилую застройку Dubai Marina. Завершение строительства в 2010 году означает, что сделки относятся к уже переданным объектам.\nРасположение\nDubai Marina — прибрежный городской район Дубая, известный жилыми башнями и мариной. Район имеет сформированную городскую среду, где жилая застройка соседствует с коммерческими помещениями и общественными пространствами у воды. MAG 218 расположен в этой высотной жилой части Dubai Marina.\nЦены и перепродажа\nС 2010 года DLD зарегистрировал 1 387 сделок с жилой недвижимостью в MAG 218. За последние 24 месяца зарегистрировано 69 сделок, за последние 12 месяцев — 29 сделок. За последние 12 месяцев медианная цена 29 сделок составила 1,26 млн AED, диапазон зарегистрированных цен — от 1,02 млн AED до 2,5 млн AED; цены начинаются примерно от 1,07 млн AED. За последние 36 месяцев до октября 2026 года медианная цена по 78 сделкам с квартирами с одной спальней составила 1,17 млн AED, а по 51 сделке с квартирами с двумя спальнями — 2,17 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 7 октября 2026 года. Квартиры покупают и сдают в аренду на вторичном рынке; чтобы узнать о текущем наличии, обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер MAG 218?","a":"Девелопер MAG 218 — Dream Estate Limited. Номер проекта DLD — 1145."},{"q":"Готов ли MAG 218?","a":"Да. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%. Строительство завершилось в мае 2010 года."},{"q":"Сколько стоят квартиры в MAG 218?","a":"За последние 12 месяцев медианная цена зарегистрированных сделок составила 1,26 млн AED, а диапазон — от 1,02 млн AED до 2,5 млн AED. Цены начинаются примерно от 1,07 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-218-dubai-marina-1.webp","width":740,"height":1110}},"listings":[{"id":115309,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-for-rent-mag-218-dubai-marina-141831-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-218-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-218-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":114962,"type":"project","lang":"ru","name":"MAG 5 Boulevard","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-5-boulevard-dubai-south-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-5-boulevard-dubai-south-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mag-5-boulevard-dubai-south/"},"developer":{"name":"MAG Property Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/mag-property-development-ru/"},"location":{"community":"MAG 5 Boulevard","url":"https://continentalclub.ae/location/mag-5-boulevard/","city":"Dubai","country":"AE","lat":24.950059,"lng":55.230321},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2020","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-02-06"},"dld":{"project_number":"1673","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":1452,"inspections":[{"date":"2016-10-16","completion_percent":0.3},{"date":"2016-12-25","completion_percent":2.02},{"date":"2017-02-19","completion_percent":11},{"date":"2017-07-30","completion_percent":31.38},{"date":"2017-10-30","completion_percent":25.02},{"date":"2017-12-17","completion_percent":30.16},{"date":"2018-05-09","completion_percent":52.05},{"date":"2018-09-16","completion_percent":62.12},{"date":"2018-10-31","completion_percent":64.06},{"date":"2018-11-15","completion_percent":64.6},{"date":"2019-01-09","completion_percent":67.13},{"date":"2019-08-25","completion_percent":84.42},{"date":"2019-11-19","completion_percent":91.53},{"date":"2020-02-06","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":2064,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9367,"resale_share_pct":39,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":86,"gross_yield_pct":7.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":741,"median_price_aed":376602,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":10461},{"type":"1 bedroom","deals":1055,"median_price_aed":510555,"median_size_sqm":59,"aed_per_sqm":8653},{"type":"2 bedrooms","deals":258,"median_price_aed":690000,"median_size_sqm":90,"aed_per_sqm":7667},{"type":"3 bedrooms","deals":10,"median_price_aed":1300000,"median_size_sqm":235,"aed_per_sqm":5532}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":2064,"last_12m":{"n":86,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":12103,"median_aed_sqft":1124,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":169,"median_price_aed":599999,"median_aed_sqm":11157,"median_aed_sqft":1037,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":170,"median_price_aed":545555,"median_aed_sqm":9064,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":314,"median_price_aed":474000,"median_aed_sqm":9426,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":443,"median_price_aed":446000,"median_aed_sqm":9602,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":296,"median_price_aed":440000,"median_aed_sqm":9463,"resale_share_pct":6},{"period":"2020","n":91,"median_price_aed":430000,"median_aed_sqm":8969,"resale_share_pct":54},{"period":"2021","n":77,"median_price_aed":357000,"median_aed_sqm":7544,"resale_share_pct":95},{"period":"2022","n":111,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":7486,"resale_share_pct":99},{"period":"2023","n":128,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":8007,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":206,"median_price_aed":475000,"median_aed_sqm":9840,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":164,"median_price_aed":625000,"median_aed_sqm":11333,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":64,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":12070,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":42,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":10782,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":52,"median_price_aed":640000,"median_aed_sqm":11323,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":42,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":11801,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":28,"median_price_aed":695000,"median_aed_sqm":12103,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":24,"median_price_aed":710000,"median_aed_sqm":12784,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":11731,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":17,"median_price_aed":682000,"median_aed_sqm":11703,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":12427,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":44.4,"price_aed":590000,"aed_per_sqm":13279,"market":"resale"},{"date":"2026-10-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":47.7,"price_aed":590000,"aed_per_sqm":12359,"market":"resale"},{"date":"2026-10-21","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.1,"price_aed":479000,"aed_per_sqm":12566,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.2,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":11310,"market":"resale"},{"date":"2026-10-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":89.7,"price_aed":999000,"aed_per_sqm":11141,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":59.6,"price_aed":740000,"aed_per_sqm":12427,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.8,"price_aed":740000,"aed_per_sqm":11970,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.9,"price_aed":690000,"aed_per_sqm":11154,"market":"resale"}]},"rent":{"records":6399,"last_12m":{"n":873,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":958},"by_year":[{"period":"2019","n":221,"median_annual_rent_aed":30000,"median_rent_aed_sqm_year":518},{"period":"2020","n":753,"median_annual_rent_aed":25000,"median_rent_aed_sqm_year":488},{"period":"2021","n":864,"median_annual_rent_aed":24000,"median_rent_aed_sqm_year":472},{"period":"2022","n":945,"median_annual_rent_aed":26000,"median_rent_aed_sqm_year":517},{"period":"2023","n":994,"median_annual_rent_aed":30000,"median_rent_aed_sqm_year":617},{"period":"2024","n":983,"median_annual_rent_aed":38000,"median_rent_aed_sqm_year":804},{"period":"2025","n":932,"median_annual_rent_aed":44880,"median_rent_aed_sqm_year":932},{"period":"2026","n":707,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":949}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":238,"median_annual_rent_aed":41000,"median_rent_aed_sqm_year":917},{"period":"2025-Q2","n":191,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":909},{"period":"2025-Q3","n":250,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":917},{"period":"2025-Q4","n":253,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":976},{"period":"2026-Q1","n":202,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":983},{"period":"2026-Q2","n":174,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":973},{"period":"2026-Q3","n":267,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":928},{"period":"2026-Q4","n":64,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":978}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1113},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":44.9,"annual_rent_aed":47000,"aed_per_sqm_year":1047},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":38.1,"annual_rent_aed":41000,"aed_per_sqm_year":1077},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":44.4,"annual_rent_aed":46000,"aed_per_sqm_year":1035}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":470000},"building":{"units":1452,"floors":7},"unit_types":[{"label":"Studio apartments","bedrooms":0,"size_sqft_min":360,"size_sqft_max":473,"price_from_aed":430000},{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":481,"size_sqft_max":666,"price_from_aed":590000},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":666,"size_sqft_max":1039,"price_from_aed":720000}],"description":"MAG 5 Boulevard — жилой проект с апартаментами в районе MAG 5 Boulevard, Дубай. Зарегистрированный застройщик — MAG 5 Property Development L.L.C; номер проекта DLD — 1673. Комплекс включает 13 жилых зданий и 1 452 квартиры. Строительство началось в ноябре 2015 года и было завершено в феврале 2020 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.\nДом и квартиры\nВ MAG 5 Boulevard представлены студии, апартаменты с одной спальней и апартаменты с двумя спальнями. Типичная площадь студий составляет около 33–44 кв. м (360–473 кв. фут), апартаментов с одной спальней — около 45–62 кв. м (481–666 кв. фут). Апартаменты с двумя спальнями имеют типичную площадь около 62–97 кв. м (666–1 039 кв. фут). Такой выбор объединяет компактные студии и более просторные варианты с двумя спальнями в рамках одного комплекса. Всего в 13 зданиях насчитывается 1 452 квартиры.\nРасположение\nMAG 5 Boulevard входит в Dubai South Residential District и расположен в более крупном районе Dubai South. Это жилая часть юга Дубая, развивающаяся как городской район. Комплекс рассчитан на тех, кто рассматривает проживание в апартаментах в этой части Дубая.\nЦены и перепродажа\nС 2015 года DLD зарегистрировал 2 083 сделки с жилой недвижимостью. За последние 24 месяца зарегистрирована 251 сделка, за последние 12 месяцев — 86 сделок. За последние 12 месяцев медианная цена составила 675 000 AED, а зарегистрированный диапазон — от 420 000 AED до 1,65 млн AED; цены начинаются примерно от 470 000 AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена составила 410 000 AED для студий, 575 000 AED для апартаментов с одной спальней и 842 000 AED для апартаментов с двумя спальнями. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 7 октября 2026 года. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; информацию о текущих предложениях можно получить у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик MAG 5 Boulevard?","a":"Зарегистрированный застройщик — MAG 5 Property Development L.L.C. Номер проекта DLD — 1673."},{"q":"Готов ли MAG 5 Boulevard?","a":"В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%. Строительство завершилось в феврале 2020 года."},{"q":"Сколько стоят квартиры в MAG 5 Boulevard?","a":"За последние 12 месяцев медианная зарегистрированная цена составила 675 000 AED, а диапазон цен — от 420 000 AED до 1,65 млн AED. Цены начинаются примерно от 470 000 AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-5-boulevard-dubai-south-1.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-5-boulevard-dubai-south-2.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-5-boulevard-dubai-south-3.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mag-5-boulevard-dubai-south-4.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":115277,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-mag-5-boulevard-dubai-south-137877-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-5-boulevard-dubai-south-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mag-5-boulevard-dubai-south-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":114964,"type":"project","lang":"ru","name":"Marina Arcade","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-arcade-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-arcade-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marina-arcade-dubai-marina/"},"developer":{"name":"Marina Arcade Real Estate (L.L.C)"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.090028,"lng":55.150275},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2017","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"948"},"dld_sales":{"deals":396,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15235,"resale_share_pct":78,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":16,"gross_yield_pct":6.2,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":55,"median_price_aed":1250000,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":16667},{"type":"2 bedrooms","deals":279,"median_price_aed":1917150,"median_size_sqm":116,"aed_per_sqm":16527},{"type":"3 bedrooms","deals":57,"median_price_aed":3500000,"median_size_sqm":224,"aed_per_sqm":15625},{"type":"4 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":6900000,"median_size_sqm":470,"aed_per_sqm":14681}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":396,"last_12m":{"n":16,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":16720,"median_aed_sqft":1553,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":36,"median_price_aed":2775000,"median_aed_sqm":15967,"median_aed_sqft":1483,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":77,"median_price_aed":1760112,"median_aed_sqm":15034,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":53,"median_price_aed":1764000,"median_aed_sqm":14682,"resale_share_pct":79},{"period":"2018","n":34,"median_price_aed":1816247,"median_aed_sqm":14392,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":14,"median_price_aed":1600000,"median_aed_sqm":14106,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":6,"median_price_aed":1115797,"median_aed_sqm":14674,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":7,"median_price_aed":1548700,"median_aed_sqm":13984,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":30,"median_price_aed":1748000,"median_aed_sqm":14735,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":85,"median_price_aed":2159000,"median_aed_sqm":15696,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":49,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":15772,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":30,"median_price_aed":2625000,"median_aed_sqm":15967,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":11,"median_price_aed":2080900,"median_aed_sqm":16464,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":17,"median_price_aed":2590000,"median_aed_sqm":15772,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":2663667,"median_aed_sqm":15826,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":2919700,"median_aed_sqm":16118,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":16720,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2080900,"median_aed_sqm":17959,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":16464,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":13990,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-09","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":148.3,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":15168,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.9,"price_aed":1580000,"aed_per_sqm":13990,"market":"resale"},{"date":"2026-08-06","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":229.1,"price_aed":3200000,"aed_per_sqm":13970,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":108,"price_aed":13781,"aed_per_sqm":128,"market":"resale"},{"date":"2026-06-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.1,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":16945,"market":"resale"},{"date":"2026-06-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":80.7,"price_aed":1328000,"aed_per_sqm":16464,"market":"resale"},{"date":"2026-06-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":229.1,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":13096,"market":"resale"},{"date":"2026-05-15","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":148.3,"price_aed":2427065,"aed_per_sqm":16362,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1115,"last_12m":{"n":124,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1035},"by_year":[{"period":"2019","n":62,"median_annual_rent_aed":114491,"median_rent_aed_sqm_year":859},{"period":"2020","n":128,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":700},{"period":"2021","n":198,"median_annual_rent_aed":93500,"median_rent_aed_sqm_year":709},{"period":"2022","n":178,"median_annual_rent_aed":106000,"median_rent_aed_sqm_year":815},{"period":"2023","n":160,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":921},{"period":"2024","n":143,"median_annual_rent_aed":131250,"median_rent_aed_sqm_year":1062},{"period":"2025","n":141,"median_annual_rent_aed":136500,"median_rent_aed_sqm_year":1054},{"period":"2026","n":105,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":998}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":26,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1099},{"period":"2025-Q2","n":26,"median_annual_rent_aed":143000,"median_rent_aed_sqm_year":1014},{"period":"2025-Q3","n":51,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1104},{"period":"2025-Q4","n":38,"median_annual_rent_aed":130000,"median_rent_aed_sqm_year":1096},{"period":"2026-Q1","n":25,"median_annual_rent_aed":140000,"median_rent_aed_sqm_year":1116},{"period":"2026-Q2","n":16,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1010},{"period":"2026-Q3","n":46,"median_annual_rent_aed":132300,"median_rent_aed_sqm_year":949},{"period":"2026-Q4","n":18,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1018}],"latest":[{"date":"2026-10-27","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":118.6,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1096},{"date":"2026-10-26","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":229.1,"annual_rent_aed":200000,"aed_per_sqm_year":873},{"date":"2026-10-21","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":112.9,"annual_rent_aed":110000,"aed_per_sqm_year":975},{"date":"2026-10-20","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":148.3,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":876}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1322000},"building":{"units":293,"floors":49},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":801,"size_sqft_max":1969},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1160,"size_sqft_max":1642,"price_from_aed":1755000},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":2410,"size_sqft_max":3031}],"description":"Marina Arcade — завершённый жилой проект с апартаментами в районе Dubai Marina, Дубай. Зарегистрированный застройщик — Marina Arcade Real Estate (L.L.C), номер проекта DLD — 948. В 49-этажном здании насчитывается 293 квартиры. Строительство началось в феврале 2010 года, завершение состоялось в марте 2017 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.\nДом и квартиры\nВ Marina Arcade представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Типичная площадь квартир с одной спальней составляет около 74-183 кв. м (801-1 969 кв. фут), с двумя спальнями — около 108-153 кв. м (1 160-1 642 кв. фут). Апартаменты с тремя спальнями имеют площадь около 224-282 кв. м (2 410-3 031 кв. фут). Эти форматы входят в состав жилого фонда здания, включающего 293 квартиры.\nРасположение\nDubai Marina — прибрежный жилой район Дубая, известный мариной, высотной застройкой и городской средой для отдыха. Район расположен рядом с Sheikh Zayed Road и связан с соседними прибрежными кварталами. Marina Arcade находится в сложившейся части Dubai Marina с многоквартирной застройкой.\nЦены и перепродажа\nС 2016 года DLD зарегистрировал 406 сделок с жилой недвижимостью в Marina Arcade. За последние 24 месяца зарегистрировано 55 сделок, за последние 12 месяцев — 18 сделок. За последние 12 месяцев медианная цена по 18 сделкам составила 2,14 млн AED, диапазон цен — от 1,25 млн AED до 4 млн AED; цены начинаются примерно от 1,32 млн AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена составила 1,32 млн AED по 12 сделкам с квартирами с одной спальней, 2,2 млн AED по 49 сделкам с двумя спальнями и 3,5 млн AED по 31 сделке с тремя спальнями. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 9 сентября 2026 года. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; за актуальными предложениями обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик Marina Arcade?","a":"Зарегистрированный застройщик — Marina Arcade Real Estate (L.L.C). Номер проекта DLD — 948."},{"q":"Готов ли проект Marina Arcade?","a":"Да. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%. Строительство завершилось в марте 2017 года."},{"q":"Сколько стоят квартиры в Marina Arcade?","a":"За последние 12 месяцев зарегистрированные сделки проходили по ценам от 1,25 млн AED до 4 млн AED, при медианной цене 2,14 млн AED. Цены начинаются примерно от 1,32 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-arcade-dubai-marina-1.webp","width":740,"height":1110}},"listings":[{"id":115261,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-marina-arcade-dubai-marina-130459-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-arcade-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-arcade-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":114966,"type":"project","lang":"ru","name":"Marina Crown Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-crown-tower-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-crown-tower-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/marina-crown-tower-dubai-marina/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.089952,"lng":55.148242},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2006","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"building_name":"MARINA CROWN TOWER","area_id":"330","building_property_id":"812877200","parcel_id":"3920189","land_number":"21","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":490,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11682,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":8,"deals_last_12m":26,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":214,"median_price_aed":950000,"median_size_sqm":75,"aed_per_sqm":12667},{"type":"2 bedrooms","deals":152,"median_price_aed":1550000,"median_size_sqm":135,"aed_per_sqm":11481},{"type":"3 bedrooms","deals":72,"median_price_aed":2300000,"median_size_sqm":202,"aed_per_sqm":11386},{"type":"4 bedrooms","deals":44,"median_price_aed":3000000,"median_size_sqm":281,"aed_per_sqm":10676},{"type":"5 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":5150000,"median_size_sqm":507,"aed_per_sqm":10158}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":490,"last_12m":{"n":26,"median_price_aed":1683000,"median_aed_sqm":16012,"median_aed_sqft":1488,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":37,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":14891,"median_aed_sqft":1383,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":22,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":8611,"resale_share_pct":100},{"period":"2011","n":19,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":7895,"resale_share_pct":100},{"period":"2012","n":32,"median_price_aed":1225000,"median_aed_sqm":10131,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":41,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":11681,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":28,"median_price_aed":1750000,"median_aed_sqm":14356,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":22,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":12837,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":30,"median_price_aed":1575000,"median_aed_sqm":12464,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":30,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":12381,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":22,"median_price_aed":965000,"median_aed_sqm":10400,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":16,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":7849,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":18,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":7626,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":31,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":8163,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":44,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":10980,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":48,"median_price_aed":1480000,"median_aed_sqm":12621,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":36,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":14763,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":30,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":15854,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":21,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":15328,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":1894000,"median_aed_sqm":13729,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":15854,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":12923,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":7,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":17009,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":1955000,"median_aed_sqm":16838,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":16012,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":5,"median_price_aed":1221164,"median_aed_sqm":13346,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":507.1,"price_aed":5150000,"aed_per_sqm":10156,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":77.9,"price_aed":1221164,"aed_per_sqm":15676,"market":"resale"},{"date":"2026-08-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":13235,"market":"resale"},{"date":"2026-08-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.1,"price_aed":1020000,"aed_per_sqm":14555,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":201.7,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":11154,"market":"resale"},{"date":"2026-07-02","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":131.1,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":13346,"market":"resale"},{"date":"2026-06-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.2,"price_aed":1220757,"aed_per_sqm":16012,"market":"resale"},{"date":"2026-06-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.1,"price_aed":1170000,"aed_per_sqm":16695,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"MARINA CROWN TOWER","dld_area_id":330}},"prices":{"starting_price_aed":1056000},"building":{"units":359,"floors":55},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":750,"size_sqft_max":843,"price_from_aed":1023000},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1379,"size_sqft_max":1714,"price_from_aed":1709000},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":2172,"size_sqft_max":2174,"price_from_aed":2550000},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4,"size_sqft_min":3023,"size_sqft_max":4834}],"description":"Marina Crown Tower — завершённый жилой проект с апартаментами в районе Dubai Marina, Дубай. Жилая башня высотой 52 этажа была передана в IV квартале 2006 года и завершена. Это сформировавшийся адрес с апартаментами в одном из прибрежных жилых районов Дубая.\nДом и квартиры\nВ Marina Crown Tower представлены апартаменты с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Типичная площадь квартир с одной спальней составляет около 70–78 кв. м (750–843 кв. фут), с двумя спальнями — около 128–159 кв. м (1 379–1 714 кв. фут). Апартаменты с тремя спальнями обычно имеют площадь около 202 кв. м (2 172–2 174 кв. фут). Наиболее просторный представленный формат — квартиры с четырьмя спальнями, площадью около 281–449 кв. м (3 023–4 834 кв. фут). Такой набор планировок объединяет в одной башне как более компактные квартиры, так и крупные семейные резиденции.\nРасположение\nDubai Marina — прибрежный городской район, известный жилыми башнями, набережной марины и близостью к побережью. Район расположен рядом с Sheikh Zayed Road и связан с окружающими кварталами Marina и JBR.\nЦены и перепродажа\nС 2010 года DLD зарегистрировал 491 сделку с жилой недвижимостью в Marina Crown Tower. За последние 24 месяца было зарегистрировано 63 сделки, а за последние 12 месяцев — 27 сделок. За последние 12 месяцев медианная цена по 27 зарегистрированным сделкам составила 1,68 млн AED, при диапазоне от 900 000 AED до 7,56 млн AED; цены начинались примерно от 1,06 млн AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена квартир с одной спальней составила 1,2 млн AED, с двумя спальнями — 1,8 млн AED, с тремя спальнями — 3 млн AED, с четырьмя спальнями — 4,07 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка датирована 12 октября 2026 года. Дом завершён, поэтому квартиры покупают и сдают на вторичном рынке; по актуальному наличию обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Что представляет собой Marina Crown Tower и где он расположен?","a":"Marina Crown Tower — завершённый жилой проект с апартаментами в Dubai Marina, Дубай. Это жилая башня высотой 52 этажа, переданная в IV квартале 2006 года."},{"q":"Готов ли Marina Crown Tower?","a":"Да. Marina Crown Tower завершён и был передан в IV квартале 2006 года."},{"q":"Сколько стоят квартиры в Marina Crown Tower?","a":"За последние 12 месяцев медианная цена зарегистрированных сделок составила 1,68 млн AED, а диапазон цен — от 900 000 AED до 7,56 млн AED. Цены начинались примерно от 1,06 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/marina-crown-tower-dubai-marina-1.webp","width":740,"height":1110}},"listings":[{"id":115209,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-maid-marina-crown-tower-dubai-marina-74305-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-crown-tower-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/marina-crown-tower-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":114968,"type":"project","lang":"ru","name":"May Residence","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/may-residence-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/may-residence-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/may-residence-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"May Real Estate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/may-real-estate-ru/"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.066705,"lng":55.203921},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2019","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-12-29"},"dld":{"project_number":"1692","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":339,"inspections":[{"date":"2016-08-02","completion_percent":2.1},{"date":"2017-03-26","completion_percent":4.15},{"date":"2018-02-21","completion_percent":31.15},{"date":"2018-11-07","completion_percent":67.58},{"date":"2019-09-04","completion_percent":98.11},{"date":"2019-12-29","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":530,"first_year":2014,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8085,"resale_share_pct":79,"yoy_change_pct":11,"deals_last_12m":33,"gross_yield_pct":8.9,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":208,"median_price_aed":389000,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":9974},{"type":"1 bedroom","deals":308,"median_price_aed":615000,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":7593},{"type":"Shop","deals":5,"median_price_aed":2150000,"median_size_sqm":132,"aed_per_sqm":16288},{"type":"2 bedrooms","deals":7,"median_price_aed":1150000,"median_size_sqm":161,"aed_per_sqm":7143}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":530,"last_12m":{"n":33,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":9158,"median_aed_sqft":851,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":77,"median_price_aed":636040,"median_aed_sqm":8279,"median_aed_sqft":769,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2014","n":1},{"period":"2015","n":1},{"period":"2016","n":57,"median_price_aed":364000,"median_aed_sqm":9147,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":31,"median_price_aed":389000,"median_aed_sqm":9010,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":19,"median_price_aed":395000,"median_aed_sqm":7262,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":5,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":7451,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":8,"median_price_aed":285000,"median_aed_sqm":7145,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":3,"median_price_aed":468975,"median_aed_sqm":7005,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":160,"median_price_aed":536260,"median_aed_sqm":7535,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":147,"median_price_aed":611538,"median_aed_sqm":8000,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":69,"median_price_aed":636040,"median_aed_sqm":8170,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":29,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":9226,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":21,"median_price_aed":630000,"median_aed_sqm":8025,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":8085,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":20,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":8802,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":5,"median_price_aed":670000,"median_aed_sqm":7886,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":15,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":9412,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":11541,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":9226,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":113.1,"price_aed":875000,"aed_per_sqm":7737,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.6,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":8294,"market":"resale"},{"date":"2026-08-24","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":113.2,"price_aed":950000,"aed_per_sqm":8392,"market":"resale"},{"date":"2026-08-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.9,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":7326,"market":"resale"},{"date":"2026-08-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":99.9,"price_aed":750000,"aed_per_sqm":7509,"market":"resale"},{"date":"2026-08-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.5,"price_aed":660000,"aed_per_sqm":8407,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.2,"price_aed":510000,"aed_per_sqm":13014,"market":"resale"},{"date":"2026-07-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.1,"price_aed":500000,"aed_per_sqm":12775,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1557,"last_12m":{"n":211,"median_annual_rent_aed":53286,"median_rent_aed_sqm_year":812},"by_year":[{"period":"2020","n":132,"median_annual_rent_aed":34000,"median_rent_aed_sqm_year":636},{"period":"2021","n":230,"median_annual_rent_aed":30000,"median_rent_aed_sqm_year":434},{"period":"2022","n":299,"median_annual_rent_aed":35000,"median_rent_aed_sqm_year":488},{"period":"2023","n":219,"median_annual_rent_aed":38400,"median_rent_aed_sqm_year":650},{"period":"2024","n":268,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":783},{"period":"2025","n":241,"median_annual_rent_aed":55148,"median_rent_aed_sqm_year":806},{"period":"2026","n":168,"median_annual_rent_aed":53000,"median_rent_aed_sqm_year":806}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":62,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":774},{"period":"2025-Q2","n":50,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":816},{"period":"2025-Q3","n":60,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":810},{"period":"2025-Q4","n":69,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":839},{"period":"2026-Q1","n":43,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":868},{"period":"2026-Q2","n":42,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":794},{"period":"2026-Q3","n":72,"median_annual_rent_aed":52000,"median_rent_aed_sqm_year":777},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":754}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":85.6,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":642},{"date":"2026-10-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":55.9,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":715},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":85.6,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":643},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.2,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1148}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":496000},"building":{"units":339,"floors":6},"unit_types":[{"label":"Studio apartments","bedrooms":0,"size_sqft_min":399,"size_sqft_max":589,"price_from_aed":432000},{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":766,"size_sqft_max":1167,"price_from_aed":615000},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1733,"size_sqft_max":1847}],"description":"May Residence — завершённый жилой проект с квартирами в JVC District 10, Дубай, от May Real Estate Development. Номер проекта в DLD — 1692. Комплекс включает пять жилых зданий и 339 квартир. Строительство началось в январе 2016 года, а завершилось в декабре 2019 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.\nЗдание и апартаменты\nВ May Residence представлены квартиры-студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Площадь студий обычно составляет около 37–55 кв. м (399–589 кв. фут), апартаментов с одной спальней — около 71–108 кв. м (766–1 167 кв. фут). Апартаменты с двумя спальнями имеют типичную площадь около 161–172 кв. м (1 733–1 847 кв. фут). За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года DLD зарегистрировал 72 продажи студий, 248 продаж апартаментов с одной спальней и пять продаж апартаментов с двумя спальнями. Медианные цены составили соответственно 421 000 AED, 630 000 AED и 1,09 млн AED.\nРасположение\nJVC District 10 входит в состав Jumeirah Village Circle — преимущественно жилого района Дубая. Эта часть города известна сочетанием многоквартирной застройки и спокойной районной среды, а также доступом к основной дорожной сети вокруг Jumeirah Village Circle. May Residence расположен в сложившемся жилом окружении района.\nЦены и перепродажа\nС 2014 года DLD зарегистрировал 524 жилые сделки в May Residence. За последние 24 месяца зарегистрировано 113 сделок, за последние 12 месяцев — 33 сделки. За последние 12 месяцев 33 сделки были зарегистрированы по медианной цене 670 000 AED, а диапазон зафиксированных цен составил от 423 000 AED до 950 000 AED; цены начинались примерно от 496 000 AED. Самая недавняя зарегистрированная сделка состоялась 5 октября 2026 года. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; по актуальному наличию обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер May Residence и какой номер проекта DLD?","a":"Девелопер May Residence — May Real Estate Development. Номер проекта в DLD: 1692."},{"q":"Готов ли May Residence?","a":"Да. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%."},{"q":"Сколько стоят квартиры в May Residence?","a":"За последние 12 месяцев медианная цена зарегистрированных сделок составила 670 000 AED, а диапазон — от 423 000 AED до 950 000 AED. Цены начинались примерно от 496 000 AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/may-residence-jvc-district-10-1.webp","width":1024,"height":768},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/may-residence-jvc-district-10-2.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/may-residence-jvc-district-10-3.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/may-residence-jvc-district-10-4.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/may-residence-jvc-district-10-5.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/may-residence-jvc-district-10-6.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":115263,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-may-residence-jvc-district-10-130573-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/may-residence-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/may-residence-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":114970,"type":"project","lang":"ru","name":"Maya Residences 5","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/maya-residences-5-jvt-district-1-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/maya-residences-5-jvt-district-1-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/maya-residences-5-jvt-district-1/"},"developer":{"name":"London Gate","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/london-gate-ru/"},"location":{"community":"JVT District 1","url":"https://continentalclub.ae/location/jvt-district-1/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.036081,"lng":55.175698},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2024","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2024-11-22"},"dld":{"project_number":"2747","escrow_bank":"Commercial Bank of Dubai","units_in_registry":59,"inspections":[{"date":"2023-09-26","completion_percent":31.58},{"date":"2024-03-01","completion_percent":63.83},{"date":"2024-08-13","completion_percent":97.07},{"date":"2024-11-22","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":98,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12120,"resale_share_pct":36,"yoy_change_pct":9,"deals_last_12m":10,"gross_yield_pct":7.1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":40,"median_price_aed":900000,"median_size_sqm":70,"aed_per_sqm":12857},{"type":"2 bedrooms","deals":44,"median_price_aed":1400000,"median_size_sqm":117,"aed_per_sqm":11966},{"type":"3 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":2148900,"median_size_sqm":172,"aed_per_sqm":12494}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":98,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":1530000,"median_aed_sqm":15476,"median_aed_sqft":1438,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":24,"median_price_aed":1538000,"median_aed_sqm":14244,"median_aed_sqft":1323,"resale_share_pct":96},"by_year":[{"period":"2017","n":1},{"period":"2019","n":1},{"period":"2024","n":63,"median_price_aed":987333,"median_aed_sqm":9143,"resale_share_pct":0},{"period":"2025","n":25,"median_price_aed":1538000,"median_aed_sqm":14219,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":8,"median_price_aed":1500000,"median_aed_sqm":15476,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":1460000,"median_aed_sqm":14846,"resale_share_pct":0},{"period":"2025-Q2","n":14,"median_price_aed":1550000,"median_aed_sqm":14025,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":14312,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":14770,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1684211,"median_aed_sqm":15480,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.6,"price_aed":1020000,"aed_per_sqm":12352,"market":"resale"},{"date":"2026-09-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":68.5,"price_aed":900000,"aed_per_sqm":13141,"market":"resale"},{"date":"2026-06-04","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.5,"price_aed":1170000,"aed_per_sqm":12931,"market":"resale"},{"date":"2026-02-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":90.7,"price_aed":1500000,"aed_per_sqm":16538,"market":"resale"},{"date":"2026-02-10","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.1,"price_aed":1684211,"aed_per_sqm":16501,"market":"resale"},{"date":"2026-02-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.6,"price_aed":1175000,"aed_per_sqm":14405,"market":"resale"},{"date":"2026-01-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.1,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":15480,"market":"resale"},{"date":"2026-01-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.1,"price_aed":1750000,"aed_per_sqm":15476,"market":"resale"}]},"rent":{"records":40,"last_12m":{"n":20,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1105},"by_year":[{"period":"2025","n":23,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1107},{"period":"2026","n":17,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1068}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q2","n":7,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1154},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_annual_rent_aed":82000,"median_rent_aed_sqm_year":1106},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":1136},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_annual_rent_aed":120000,"median_rent_aed_sqm_year":1147},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1139},{"period":"2026-Q3","n":8,"median_annual_rent_aed":81000,"median_rent_aed_sqm_year":1068},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":174.5,"annual_rent_aed":155000,"aed_per_sqm_year":888},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":70.3,"annual_rent_aed":76000,"aed_per_sqm_year":1081},{"date":"2026-09-15","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":121.7,"annual_rent_aed":130000,"aed_per_sqm_year":1068},{"date":"2026-09-09","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":65.7,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1141}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":1116000},"building":{"units":59,"floors":8},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":708,"size_sqft_max":882},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":977,"size_sqft_max":1410,"price_from_aed":1368000},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":1758,"size_sqft_max":1883}],"description":"Maya Residences 5 — завершённый жилой проект с апартаментами в районе JVT District 1, в Дубае. Зарегистрированный девелопер — London Gate Real Estate Development L.L.C, номер проекта DLD — 2747. Это восьмиэтажное жилое здание на 59 квартир. Строительство началось в октябре 2022 года, передача объекта состоялась в четвёртом квартале 2024 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.\nДом и квартиры\nВ здании предусмотрено 59 квартир с одной, двумя и тремя спальнями. Типичная площадь апартаментов с одной спальней составляет около 66-82 кв. м (708-882 кв. фут), это наиболее компактный формат проекта. Квартиры с двумя спальнями имеют площадь около 91-131 кв. м (977-1 410 кв. фут). Самые просторные варианты — квартиры с тремя спальнями площадью около 163-175 кв. м (1 758-1 883 кв. фут). Таким образом, в Maya Residences 5 представлены три формата жилья: от апартаментов с одной спальней до квартир с тремя спальнями. Здание введено в эксплуатацию в жилой среде JVT District 1.\nРасположение\nJVT District 1 является частью Jumeirah Village Triangle — спланированного жилого района Дубая. Район известен сочетанием жилой застройки и спокойных улиц, связанных с общей дорожной сетью города. Проект расположен в сформировавшемся сообществе Jumeirah Village Triangle, а не в деловом центре Дубая.\nЦены и перепродажа\nС 2017 года DLD зарегистрировал 97 сделок с жилой недвижимостью в Maya Residences 5. За последние 24 месяца зарегистрированы 34 сделки, за последние 12 месяцев — 9 сделок. Медианная цена по этим девяти сделкам составила 1,53 млн AED, а диапазон цен — от 900 000 AED до 1,8 млн AED. Цены за тот же 12-месячный период начинаются примерно от 1,12 млн AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена апартаментов с одной спальней составила 875 000 AED по 39 сделкам, с двумя спальнями — 1,31 млн AED по 44 сделкам, с тремя спальнями — 1,87 млн AED по 12 сделкам. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 10 сентября 2026 года. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и сдают в аренду на вторичном рынке; по актуальному наличию обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер Maya Residences 5?","a":"Зарегистрированный девелопер — London Gate Real Estate Development L.L.C. Номер проекта DLD — 2747."},{"q":"Готов ли Maya Residences 5?","a":"Да. В реестре DLD Maya Residences 5 имеет статус Finished, готовность 100%. Передача объекта состоялась в четвёртом квартале 2024 года."},{"q":"Сколько стоят квартиры в Maya Residences 5?","a":"За последние 12 месяцев медианная цена зарегистрированных сделок составила 1,53 млн AED, диапазон — от 900 000 AED до 1,8 млн AED. Цены начинаются примерно от 1,12 млн AED за тот же период."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maya-residences-5-jvt-district-1-1.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maya-residences-5-jvt-district-1-2.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maya-residences-5-jvt-district-1-3.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maya-residences-5-jvt-district-1-4.webp","width":740,"height":1110,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maya-residences-5-jvt-district-1-5.webp","width":740,"height":1110,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maya-residences-5-jvt-district-1-6.webp","width":740,"height":1110,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/maya-residences-5-jvt-district-1-7.webp","width":960,"height":1280,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":115211,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-maya-residences-5-jvt-district-1-77483-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/maya-residences-5-jvt-district-1-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/maya-residences-5-jvt-district-1-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":114972,"type":"project","lang":"ru","name":"Mayfair Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/mayfair-tower-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/mayfair-tower-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/mayfair-tower-business-bay/"},"developer":{"name":"Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deyaar-ru/"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.18175,"lng":55.27808},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2011","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"53","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":224},"dld_sales":{"deals":448,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":14938,"resale_share_pct":96,"yoy_change_pct":-4,"deals_last_12m":10,"gross_yield_pct":7.8,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":424,"median_price_aed":854600,"median_size_sqm":58,"aed_per_sqm":14734},{"type":"2 bedrooms","deals":23,"median_price_aed":1439636,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":13843}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":448,"last_12m":{"n":10,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":15318,"median_aed_sqft":1423,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":18,"median_price_aed":965000,"median_aed_sqm":15986,"median_aed_sqft":1485,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":16,"median_price_aed":889813,"median_aed_sqm":14424,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":34,"median_price_aed":839582,"median_aed_sqm":14439,"resale_share_pct":94},{"period":"2012","n":61,"median_price_aed":891239,"median_aed_sqm":16031,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":58,"median_price_aed":863914,"median_aed_sqm":15526,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":84,"median_price_aed":909934,"median_aed_sqm":15669,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":10,"median_price_aed":882000,"median_aed_sqm":15289,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":25,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":14950,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":42,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":13611,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":3,"median_price_aed":1120190,"median_aed_sqm":14414,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":4,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":13039,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":2},{"period":"2021","n":10,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":9340,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":20,"median_price_aed":600000,"median_aed_sqm":10293,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":33,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":12511,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":22,"median_price_aed":857000,"median_aed_sqm":15007,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":17,"median_price_aed":965000,"median_aed_sqm":15986,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":7,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":15318,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":7,"median_price_aed":875000,"median_aed_sqm":15418,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":1200000,"median_aed_sqm":16819,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":3,"median_price_aed":1036850,"median_aed_sqm":14906,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":17380,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":13344,"market":"resale"},{"date":"2026-08-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":14678,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.9,"price_aed":810000,"aed_per_sqm":15318,"market":"resale"},{"date":"2026-05-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.3,"price_aed":875000,"aed_per_sqm":15011,"market":"resale"},{"date":"2026-02-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.5,"price_aed":930000,"aed_per_sqm":17380,"market":"resale"},{"date":"2026-01-19","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":53.3,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":20634,"market":"resale"},{"date":"2026-01-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57.6,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":17376,"market":"resale"},{"date":"2025-12-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":74.9,"price_aed":1036850,"aed_per_sqm":13836,"market":"resale"}]},"rent":{"records":899,"last_12m":{"n":118,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1201},"by_year":[{"period":"2019","n":61,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":858},{"period":"2020","n":112,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":741},{"period":"2021","n":134,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":717},{"period":"2022","n":121,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":830},{"period":"2023","n":122,"median_annual_rent_aed":60500,"median_rent_aed_sqm_year":1034},{"period":"2024","n":128,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1172},{"period":"2025","n":124,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1226},{"period":"2026","n":97,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1135}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":31,"median_annual_rent_aed":73500,"median_rent_aed_sqm_year":1283},{"period":"2025-Q2","n":29,"median_annual_rent_aed":69300,"median_rent_aed_sqm_year":1226},{"period":"2025-Q3","n":33,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1113},{"period":"2025-Q4","n":31,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1358},{"period":"2026-Q1","n":29,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1287},{"period":"2026-Q2","n":28,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1140},{"period":"2026-Q3","n":33,"median_annual_rent_aed":66000,"median_rent_aed_sqm_year":1043},{"period":"2026-Q4","n":7,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1168}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":53.5,"annual_rent_aed":72000,"aed_per_sqm_year":1346},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":74.7,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":803},{"date":"2026-10-12","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":53.5,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1215},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":52.9,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1135}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":862000},"building":{"units":224,"floors":18},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":569,"size_sqft_max":807,"price_from_aed":862000},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1113,"size_sqft_max":1413}],"description":"Mayfair Tower — жилой проект с апартаментами в районе Business Bay в Дубае. Зарегистрированный девелопер — Deyaar Development (P.J.S.C), номер проекта DLD — 53. Строительство началось в августе 2007 года и завершилось в марте 2011 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%. В 18-этажном здании насчитывается 224 апартамента.\nДом и квартиры\nВ Mayfair Tower представлены апартаменты с одной и двумя спальнями. Типичная площадь квартир с одной спальней составляет около 53–75 кв. м (569–807 кв. фут), с двумя спальнями — около 103–131 кв. м (1 113–1 413 кв. фут). Планировки с одной спальней подойдут тем, кто ищет более компактное жильё, а квартиры с двумя спальнями предлагают больше пространства. За последние 36 месяцев до октября 2026 года зарегистрировано 49 продаж квартир с одной спальней с медианной ценой 875 000 AED. За тот же период пять продаж квартир с двумя спальнями показали медианную цену 1,4 млн AED.\nРасположение\nBusiness Bay — центральный район Дубая, где жилые башни соседствуют с офисами и набережными Dubai Canal. Он расположен рядом с Downtown Dubai и связан с другими частями города основными дорожными магистралями. Район сочетает деловую среду со сложившейся городской жилой застройкой.\nЦены и перепродажа\nС 2010 года DLD зарегистрировал 446 сделок с жилой недвижимостью в Mayfair Tower. За последние 24 месяца зарегистрировано 28 сделок, за последние 12 месяцев — 9. За последние 12 месяцев медианная цена по девяти сделкам составила 1 млн AED, диапазон цен — от 810 000 AED до 1,11 млн AED; цены начинаются примерно от 862 000 AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 19 августа 2026 года. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; информацию об актуальных предложениях можно получить у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер Mayfair Tower и какой у проекта номер DLD?","a":"Зарегистрированный девелопер — Deyaar Development (P.J.S.C). Номер проекта DLD — 53."},{"q":"Готов ли Mayfair Tower?","a":"Да. В реестре DLD Mayfair Tower имеет статус Finished, готовность 100%."},{"q":"Сколько стоят квартиры в Mayfair Tower?","a":"За последние 12 месяцев медианная цена зарегистрированных сделок составила 1 млн AED, диапазон — от 810 000 AED до 1,11 млн AED. Цены начинаются примерно от 862 000 AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-tower-business-bay-1.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-tower-business-bay-2.webp","width":855,"height":1287,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-tower-business-bay-3.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-tower-business-bay-4.webp","width":1287,"height":855,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/mayfair-tower-business-bay-5.webp","width":2000,"height":1683,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":115219,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-mayfair-tower-business-bay-99177-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/mayfair-tower-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/mayfair-tower-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":114974,"type":"project","lang":"ru","name":"Midtown Dania","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/midtown-dania-dubai-production-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/midtown-dania-dubai-production-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/midtown-dania-dubai-production-city/"},"developer":{"name":"Deyaar","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/deyaar-ru/"},"location":{"community":"Dubai Production City","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-production-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.026588,"lng":55.181316},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2020","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2020-03-01"},"dld":{"project_number":"1731","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":591,"inspections":[{"date":"2016-11-29","completion_percent":2},{"date":"2017-03-27","completion_percent":3.5},{"date":"2017-07-31","completion_percent":4.01},{"date":"2017-12-13","completion_percent":11.76},{"date":"2018-04-08","completion_percent":30.19},{"date":"2018-08-02","completion_percent":40.31},{"date":"2018-10-17","completion_percent":50.16},{"date":"2019-03-04","completion_percent":67.58},{"date":"2019-07-21","completion_percent":80.29},{"date":"2019-11-11","completion_percent":91.28},{"date":"2020-03-01","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":759,"first_year":2016,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11939,"resale_share_pct":57,"yoy_change_pct":5,"deals_last_12m":40,"gross_yield_pct":7.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":188,"median_price_aed":510201,"median_size_sqm":40,"aed_per_sqm":12755},{"type":"1 bedroom","deals":361,"median_price_aed":737627,"median_size_sqm":61,"aed_per_sqm":12092},{"type":"2 bedrooms","deals":196,"median_price_aed":1090851,"median_size_sqm":101,"aed_per_sqm":10801},{"type":"3 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":1530211,"median_size_sqm":155,"aed_per_sqm":9872}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":759,"last_12m":{"n":40,"median_price_aed":790000,"median_aed_sqm":13685,"median_aed_sqft":1271,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":81,"median_price_aed":780000,"median_aed_sqm":12993,"median_aed_sqft":1207,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2016","n":52,"median_price_aed":691578,"median_aed_sqm":11887,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":115,"median_price_aed":710135,"median_aed_sqm":12146,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":101,"median_price_aed":712635,"median_aed_sqm":11451,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":47,"median_price_aed":784621,"median_aed_sqm":11091,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":27,"median_price_aed":919602,"median_aed_sqm":10632,"resale_share_pct":56},{"period":"2021","n":108,"median_price_aed":715402,"median_aed_sqm":11609,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":41,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":13302,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":50,"median_price_aed":843051,"median_aed_sqm":10931,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":108,"median_price_aed":752203,"median_aed_sqm":12213,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":81,"median_price_aed":780000,"median_aed_sqm":12994,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":29,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":13554,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":28,"median_price_aed":795000,"median_aed_sqm":12451,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":21,"median_price_aed":765000,"median_aed_sqm":13501,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":17,"median_price_aed":780000,"median_aed_sqm":13408,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":585000,"median_aed_sqm":13773,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":9,"median_price_aed":930000,"median_aed_sqm":14315,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":5,"median_price_aed":948780,"median_aed_sqm":13395,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":10,"median_price_aed":790000,"median_aed_sqm":13332,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":5,"median_price_aed":585000,"median_aed_sqm":13428,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":102.2,"price_aed":1470000,"aed_per_sqm":14382,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41,"price_aed":585000,"aed_per_sqm":14282,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":58.9,"price_aed":652000,"aed_per_sqm":11073,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":13428,"market":"resale"},{"date":"2026-10-08","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":41,"price_aed":510201,"aed_per_sqm":12456,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":70.8,"price_aed":770000,"aed_per_sqm":10871,"market":"resale"},{"date":"2026-09-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.3,"price_aed":790000,"aed_per_sqm":12892,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":61.6,"price_aed":755000,"aed_per_sqm":12262,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2124,"last_12m":{"n":304,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":1020},"by_year":[{"period":"2020","n":209,"median_annual_rent_aed":32000,"median_rent_aed_sqm_year":525},{"period":"2021","n":360,"median_annual_rent_aed":33000,"median_rent_aed_sqm_year":522},{"period":"2022","n":341,"median_annual_rent_aed":36750,"median_rent_aed_sqm_year":595},{"period":"2023","n":337,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":683},{"period":"2024","n":312,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":900},{"period":"2025","n":312,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":1022},{"period":"2026","n":253,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":1013}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":54,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":982},{"period":"2025-Q2","n":75,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1033},{"period":"2025-Q3","n":106,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":1016},{"period":"2025-Q4","n":77,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":1034},{"period":"2026-Q1","n":69,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1124},{"period":"2026-Q2","n":68,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":1025},{"period":"2026-Q3","n":94,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":986},{"period":"2026-Q4","n":22,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1020}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.7,"annual_rent_aed":40000,"aed_per_sqm_year":1009},{"date":"2026-10-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39.6,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1138},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":57.7,"annual_rent_aed":58000,"aed_per_sqm_year":1005},{"date":"2026-10-20","type":"Shop","area_sqm":283.7,"annual_rent_aed":320925,"aed_per_sqm_year":1131}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":544000},"building":{"units":591,"floors":17},"unit_types":[{"label":"Studio apartments","bedrooms":0,"size_sqft_min":426,"size_sqft_max":441,"price_from_aed":520000},{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":621,"size_sqft_max":762,"price_from_aed":764000},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":969,"size_sqft_max":1248,"price_from_aed":1135000}],"description":"Midtown Dania — завершённый жилой проект с апартаментами в районе Dubai Production City, Дубай. Зарегистрированный девелопер — Deyaar Development (P.J.S.C); номер проекта в DLD — 1731. В проект входят четыре жилых здания и 591 квартира. Строительство началось в ноябре 2016 года, завершение датируется мартом 2020 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.\nДом и квартиры\nВ Midtown Dania представлены студии, апартаменты с одной и двумя спальнями. Типичная площадь студий составляет около 40–41 кв. м (426–441 кв. фут), апартаментов с одной спальней — около 58–71 кв. м (621–762 кв. фут). Площадь вариантов с двумя спальнями обычно составляет около 90–116 кв. м (969–1 248 кв. фут). Такое сочетание форматов объединяет компактные квартиры и более просторные двухспальные резиденции в рамках одного готового проекта.\nРасположение\nDubai Production City — многофункциональный район Дубая, связанный со сферой медиа и производства. Здесь сочетаются жилые комплексы и коммерческие помещения; район входит в сложившуюся городскую среду Дубая.\nЦены и перепродажа\nС 2016 года DLD зарегистрировал в Midtown Dania 757 сделок с жилой недвижимостью, включая 119 сделок за последние 24 месяца и 41 сделку за последние 12 месяцев. За последние 12 месяцев медианная цена по 41 сделке составила 795 000 AED, а диапазон цен — от 510 000 AED до 1,6 млн AED; цены начинаются примерно от 544 000 AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена составила 520 000 AED по 47 сделкам со студиями, 759 000 AED по 140 сделкам с одной спальней и 1,24 млн AED по 44 сделкам с двумя спальнями. Последняя зарегистрированная сделка датирована 13 октября 2026 года. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; за актуальными вариантами обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер Midtown Dania?","a":"Зарегистрированный девелопер — Deyaar Development (P.J.S.C). Номер проекта в DLD — 1731."},{"q":"Готов ли Midtown Dania?","a":"Да. В реестре DLD Midtown Dania имеет статус Finished, готовность 100%."},{"q":"Сколько стоят квартиры в Midtown Dania?","a":"За последние 12 месяцев медианная цена зарегистрированной сделки составила 795 000 AED, диапазон — от 510 000 AED до 1,6 млн AED. Цены начинаются примерно от 544 000 AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/midtown-dania-dubai-production-city-1.webp","width":917,"height":633},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/midtown-dania-dubai-production-city-2.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/midtown-dania-dubai-production-city-3.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/midtown-dania-dubai-production-city-4.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/midtown-dania-dubai-production-city-5.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":115223,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-midtown-dania-dubai-production-city-100045-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/midtown-dania-dubai-production-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/midtown-dania-dubai-production-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":114976,"type":"project","lang":"ru","name":"Murano Residence 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/murano-residence-1-al-furjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/murano-residence-1-al-furjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/murano-residence-1-al-furjan/"},"developer":{"name":"Ghreiwati Property Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/ghreiwati-property-development-ru/","registry_name":"Murano Properties L.L.C"},"location":{"community":"Al Furjan","url":"https://continentalclub.ae/location/al-furjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.023989,"lng":55.140367},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2019","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-01-29"},"dld":{"project_number":"1711","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":117,"inspections":[{"date":"2016-11-15","completion_percent":2.35},{"date":"2017-02-21","completion_percent":3.7},{"date":"2017-06-05","completion_percent":11},{"date":"2017-09-19","completion_percent":23.12},{"date":"2017-12-26","completion_percent":45.24},{"date":"2018-03-18","completion_percent":65.01},{"date":"2018-07-01","completion_percent":76.29},{"date":"2018-10-28","completion_percent":97.36},{"date":"2019-01-29","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":164,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":10892,"resale_share_pct":47,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":129,"median_price_aed":736226,"median_size_sqm":67,"aed_per_sqm":10988},{"type":"2 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":1197846,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":11300}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":164,"last_12m":{"n":5,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":13650,"median_aed_sqft":1268,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":7,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":13701,"median_aed_sqft":1273,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":2},{"period":"2016","n":52,"median_price_aed":760023,"median_aed_sqm":11303,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":19,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":11685,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":13,"median_price_aed":801210,"median_aed_sqm":10817,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":6,"median_price_aed":661902,"median_aed_sqm":9933,"resale_share_pct":50},{"period":"2020","n":7,"median_price_aed":970000,"median_aed_sqm":9139,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":5,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":13585,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":12,"median_price_aed":755000,"median_aed_sqm":9372,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":17,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":9518,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":19,"median_price_aed":760000,"median_aed_sqm":10221,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":8,"median_price_aed":1250000,"median_aed_sqm":14017,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":4,"median_price_aed":1450000,"median_aed_sqm":13650,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":5,"median_price_aed":660000,"median_aed_sqm":11306,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":2},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":15062,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.1,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":13661,"market":"resale"},{"date":"2026-09-28","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.6,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":12005,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.6,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":10504,"market":"resale"},{"date":"2026-02-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.2,"price_aed":1450000,"aed_per_sqm":13650,"market":"resale"},{"date":"2025-11-11","type":"Shop","area_sqm":124.6,"price_aed":3555266,"aed_per_sqm":28524,"market":"resale"},{"date":"2025-09-16","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":106.2,"price_aed":1600000,"aed_per_sqm":15062,"market":"resale"},{"date":"2025-09-08","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.6,"price_aed":600000,"aed_per_sqm":9004,"market":"resale"},{"date":"2025-09-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":15145,"market":"resale"}]},"rent":{"records":521,"last_12m":{"n":64,"median_annual_rent_aed":62370,"median_rent_aed_sqm_year":986},"by_year":[{"period":"2019","n":47,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":691},{"period":"2020","n":63,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":652},{"period":"2021","n":67,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":571},{"period":"2022","n":78,"median_annual_rent_aed":43000,"median_rent_aed_sqm_year":627},{"period":"2023","n":71,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":714},{"period":"2024","n":73,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":840},{"period":"2025","n":76,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":929},{"period":"2026","n":46,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":1010}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":19,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":984},{"period":"2025-Q2","n":11,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":924},{"period":"2025-Q3","n":13,"median_annual_rent_aed":63000,"median_rent_aed_sqm_year":925},{"period":"2025-Q4","n":33,"median_annual_rent_aed":62000,"median_rent_aed_sqm_year":954},{"period":"2026-Q1","n":19,"median_annual_rent_aed":68000,"median_rent_aed_sqm_year":1046},{"period":"2026-Q2","n":10,"median_annual_rent_aed":64000,"median_rent_aed_sqm_year":954},{"period":"2026-Q3","n":13,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":930},{"period":"2026-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":74000,"median_rent_aed_sqm_year":932}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":47.8,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":1151},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":85.4,"annual_rent_aed":74000,"aed_per_sqm_year":867},{"date":"2026-10-01","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":106.2,"annual_rent_aed":99000,"aed_per_sqm_year":932},{"date":"2026-10-01","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":66,"annual_rent_aed":58433,"aed_per_sqm_year":886}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":616000},"building":{"units":117,"floors":16},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":515,"size_sqft_max":912},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1142,"size_sqft_max":1143}],"description":"Murano Residence 1 — завершённый жилой проект с апартаментами в районе Al Furjan, Дубай, от Murano Properties L.L.C. Номер проекта в DLD — 1711. Комплекс состоит из 16-этажного жилого здания на 117 квартир. Строительство началось в январе 2016 года и было завершено в январе 2019 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.\nДом и квартиры\nВ здании предусмотрено 117 квартир на 16 этажах. В проекте представлены апартаменты с одной спальней площадью около 48–85 кв. м (515–912 кв. фут), а также апартаменты с двумя спальнями площадью около 106 кв. м (1 142–1 143 кв. фут). Таким образом, в комплексе сочетаются более компактные квартиры с одной спальней и просторные варианты с двумя спальнями. За последние 36 месяцев до октября 2026 года по 26 сделкам с квартирами с одной спальней медианная цена составила 737 000 AED. За тот же период по 9 сделкам с квартирами с двумя спальнями медианная цена составила 1,25 млн AED.\nРасположение\nAl Furjan — жилой район Дубая с ориентированной на повседневную жизнь атмосферой, где представлены многоквартирные дома и виллы. Район находится рядом с основными дорожными связями и относится к южной части жилой застройки Дубая. Отсюда также удобно добираться до других сложившихся районов города.\nЦены и перепродажа\nС 2015 года DLD зарегистрировал 158 сделок с жильём в Murano Residence 1. За последние 24 месяца зарегистрировано 12 сделок, за последние 12 месяцев — 4 сделки. По 12 сделкам за последние 24 месяца медианная цена составила 900 000 AED, а диапазон цен — от 600 000 AED до 1,6 млн AED; цены начинаются примерно от 616 000 AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 5 октября 2026 года. Поскольку проект завершён, квартиры покупают и сдают в аренду на вторичном рынке; за актуальными вариантами обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик Murano Residence 1?","a":"Застройщик Murano Residence 1 — Murano Properties L.L.C. Номер проекта в DLD — 1711."},{"q":"Готов ли Murano Residence 1?","a":"Да. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%. Строительство завершено в январе 2019 года."},{"q":"Сколько стоят квартиры в Murano Residence 1?","a":"По зарегистрированным сделкам за последние 24 месяца цены находились в диапазоне от 600 000 AED до 1,6 млн AED, при медианной цене 900 000 AED. Цены начинаются примерно от 616 000 AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-1-al-furjan-1.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-1-al-furjan-2.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-1-al-furjan-3.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-1-al-furjan-4.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-1-al-furjan-5.webp","width":1152,"height":648,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-1-al-furjan-6.webp","width":1152,"height":648,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-1-al-furjan-7.webp","width":1152,"height":648,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/murano-residence-1-al-furjan-8.webp","width":1152,"height":648,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":115281,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-murano-residence-1-al-furjan-138073-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/murano-residence-1-al-furjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/murano-residence-1-al-furjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":114978,"type":"project","lang":"ru","name":"Orchid Park","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/orchid-park-jvc-district-15-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/orchid-park-jvc-district-15-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/orchid-park-jvc-district-15/"},"developer":{"name":"AB Properties Limited"},"location":{"community":"JVC District 15","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-15/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.059652,"lng":55.198271},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2011","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"403","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":21},"dld_sales":{"deals":27,"first_year":2012,"last_year":2025,"median_aed_sqm":19172,"resale_share_pct":93,"by_bedrooms":[{"type":"3 bedrooms","deals":25,"median_price_aed":2600000,"median_size_sqm":130,"aed_per_sqm":20000}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":27,"previous_12m":{"n":15,"median_price_aed":2673000,"median_aed_sqm":20470,"median_aed_sqft":1902,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2012","n":3,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":8263,"resale_share_pct":33},{"period":"2013","n":1},{"period":"2014","n":3,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":18051,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":1},{"period":"2021","n":2},{"period":"2023","n":1},{"period":"2024","n":7,"median_price_aed":2673000,"median_aed_sqm":20381,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":9,"median_price_aed":2673000,"median_aed_sqm":20470,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2014-Q1","n":3,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":18051,"resale_share_pct":100},{"period":"2016-Q3","n":1},{"period":"2021-Q1","n":1},{"period":"2021-Q3","n":1},{"period":"2023-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":2673000,"median_aed_sqm":20381,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":2673000,"median_aed_sqm":20508,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":1}],"latest":[{"date":"2025-06-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":130.3,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":17270,"market":"resale"},{"date":"2025-03-03","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":130.4,"price_aed":2600000,"aed_per_sqm":19943,"market":"resale"},{"date":"2025-02-07","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":130.3,"price_aed":2673000,"aed_per_sqm":20508,"market":"resale"},{"date":"2025-01-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":130.3,"price_aed":2560000,"aed_per_sqm":19645,"market":"resale"},{"date":"2025-01-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":130.6,"price_aed":2673000,"aed_per_sqm":20470,"market":"resale"},{"date":"2025-01-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":130.1,"price_aed":2673000,"aed_per_sqm":20541,"market":"resale"},{"date":"2025-01-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":132.9,"price_aed":2673000,"aed_per_sqm":20111,"market":"resale"},{"date":"2025-01-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":130.2,"price_aed":2673000,"aed_per_sqm":20527,"market":"resale"}]},"rent":{"records":66,"last_12m":{"n":4,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1342},"by_year":[{"period":"2019","n":5,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":768},{"period":"2020","n":18,"median_annual_rent_aed":90000,"median_rent_aed_sqm_year":692},{"period":"2021","n":10,"median_annual_rent_aed":100000,"median_rent_aed_sqm_year":752},{"period":"2022","n":12,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":769},{"period":"2023","n":12,"median_annual_rent_aed":133000,"median_rent_aed_sqm_year":1000},{"period":"2024","n":4,"median_annual_rent_aed":152972,"median_rent_aed_sqm_year":1150},{"period":"2025","n":2},{"period":"2026","n":3,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1342}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2023-Q4","n":1},{"period":"2024-Q1","n":2},{"period":"2024-Q2","n":1},{"period":"2024-Q4","n":1},{"period":"2025-Q2","n":1},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-08-21","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":130.3,"annual_rent_aed":200000,"aed_per_sqm_year":1535},{"date":"2026-07-05","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":130.2,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1229},{"date":"2026-03-01","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":130.4,"annual_rent_aed":175000,"aed_per_sqm_year":1342},{"date":"2025-12-10","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":130.2,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1229}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2524000},"building":{"units":21,"floors":3},"unit_types":[{"label":"3-bedroom villas","bedrooms":3,"size_sqft_min":1401,"size_sqft_max":1425}],"description":"Orchid Park — посёлок вилл с тремя спальнями в JVC District 15, Дубай. Зарегистрированный застройщик — AB Properties Limited, номер проекта DLD — 403. Строительство началось в сентябре 2009 года, а завершение зафиксировано в сентябре 2011 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%. В Orchid Park насчитывается 21 вилла.\nВиллы\nВ составе посёлка представлены виллы с тремя спальнями. Типичная площадь дома составляет около 130–132 кв. м (1 401–1 425 кв. фут), поэтому формат всех 21 объекта остаётся единым. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года DLD зарегистрировал 14 сделок с виллами этого типа. Медианная цена виллы с тремя спальнями за этот период составила 2,67 млн AED.\nРасположение\nJVC District 15 входит в Jumeirah Village Circle — спланированный жилой район Дубая, где сочетаются виллы, таунхаусы и многоквартирные дома. Район является частью большого сообщества JVC и связан с дорожной сетью Дубая, сохраняя преимущественно жилой характер.\nЦены и перепродажа\nС 2012 года DLD зарегистрировал в Orchid Park 27 сделок с жилой недвижимостью. За последние 24 месяца зарегистрировано 15 сделок, а за последние 12 месяцев сделок не было. За последние 24 месяца медианная цена по 15 сделкам составила 2,67 млн AED, диапазон цен — от 2,25 млн AED до 3,35 млн AED; цены начинаются примерно от 2,52 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 16 июня 2025 года. Проект завершён, поэтому виллы покупают и арендуют на вторичном рынке; за актуальным наличием обращайтесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик Orchid Park?","a":"Зарегистрированный застройщик Orchid Park — AB Properties Limited. Номер проекта DLD — 403."},{"q":"Готов ли Orchid Park?","a":"Да. В реестре DLD Orchid Park имеет статус Finished, готовность 100%."},{"q":"Сколько стоят виллы в Orchid Park?","a":"За последние 24 месяца зарегистрированные сделки проходили по ценам от 2,25 млн AED до 3,35 млн AED, при медиане 2,67 млн AED. Цены начинаются примерно от 2,52 млн AED за этот период."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orchid-park-jvc-district-15-1.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orchid-park-jvc-district-15-2.webp","width":1024,"height":680,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/orchid-park-jvc-district-15-3.webp","width":1024,"height":680,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":115301,"url":"https://continentalclub.ae/ru/4-bedroom-villa-for-rent-orchid-park-jvc-district-15-140623-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/orchid-park-jvc-district-15-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/orchid-park-jvc-district-15-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":114980,"type":"project","lang":"ru","name":"Park Lane Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-lane-tower-business-bay-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-lane-tower-business-bay-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/park-lane-tower-business-bay/"},"developer":{"name":"The Developer Properties L.L.C"},"location":{"community":"Business Bay","url":"https://continentalclub.ae/location/business-bay/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.185371,"lng":55.261789},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2016","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2016-08-24"},"dld":{"project_number":"20","escrow_bank":"Noor Bank","units_in_registry":604,"inspections":[{"date":"2012-11-24","completion_percent":31.25},{"date":"2014-05-05","completion_percent":51.8},{"date":"2015-02-26","completion_percent":81.4},{"date":"2015-08-31","completion_percent":91.5},{"date":"2016-08-24","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":776,"first_year":2011,"last_year":2026,"median_aed_sqm":11976,"resale_share_pct":72,"yoy_change_pct":23,"deals_last_12m":34,"gross_yield_pct":8,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":244,"median_price_aed":690273,"median_size_sqm":38,"aed_per_sqm":18165},{"type":"Shop","deals":14,"median_price_aed":600000,"median_size_sqm":43,"aed_per_sqm":13953},{"type":"Office","deals":517,"median_price_aed":595000,"median_size_sqm":48,"aed_per_sqm":12396}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":776,"last_12m":{"n":34,"median_price_aed":940000,"median_aed_sqm":21639,"median_aed_sqft":2010,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":84,"median_price_aed":806000,"median_aed_sqm":17545,"median_aed_sqft":1630,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2011","n":3,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":12309,"resale_share_pct":0},{"period":"2012","n":7,"median_price_aed":1488645,"median_aed_sqm":17843,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":1},{"period":"2014","n":23,"median_price_aed":484861,"median_aed_sqm":9349,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":112,"median_price_aed":775341,"median_aed_sqm":22604,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":77,"median_price_aed":738512,"median_aed_sqm":22120,"resale_share_pct":3},{"period":"2017","n":133,"median_price_aed":429827,"median_aed_sqm":9446,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":31,"median_price_aed":425000,"median_aed_sqm":8612,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":53,"median_price_aed":350000,"median_aed_sqm":8090,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":13,"median_price_aed":359559,"median_aed_sqm":7589,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":20,"median_price_aed":503363,"median_aed_sqm":9577,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":68,"median_price_aed":400000,"median_aed_sqm":8862,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":64,"median_price_aed":570000,"median_aed_sqm":13244,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":64,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":15957,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":85,"median_price_aed":806000,"median_aed_sqm":17819,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":22,"median_price_aed":1000000,"median_aed_sqm":21857,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":17,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":16323,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":17,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":18642,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":36,"median_price_aed":840000,"median_aed_sqm":17545,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":810000,"median_aed_sqm":20452,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":10,"median_price_aed":1080000,"median_aed_sqm":21857,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":9,"median_price_aed":940000,"median_aed_sqm":21639,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-05","type":"Office","area_sqm":20.6,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":26764,"market":"resale"},{"date":"2026-10-01","type":"Office","area_sqm":80.2,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":24938,"market":"resale"},{"date":"2026-09-30","type":"Office","area_sqm":63.9,"price_aed":1166000,"aed_per_sqm":18256,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"Office","area_sqm":66.4,"price_aed":1042245,"aed_per_sqm":15708,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"Office","area_sqm":49.9,"price_aed":1080000,"aed_per_sqm":21639,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"Office","area_sqm":35,"price_aed":865000,"aed_per_sqm":24686,"market":"resale"},{"date":"2026-08-19","type":"Office","area_sqm":23.8,"price_aed":640000,"aed_per_sqm":26936,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"Office","area_sqm":47.4,"price_aed":885000,"aed_per_sqm":18691,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1835,"last_12m":{"n":279,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1730},"by_year":[{"period":"2019","n":47,"median_annual_rent_aed":40000,"median_rent_aed_sqm_year":811},{"period":"2020","n":147,"median_annual_rent_aed":35000,"median_rent_aed_sqm_year":706},{"period":"2021","n":220,"median_annual_rent_aed":36000,"median_rent_aed_sqm_year":763},{"period":"2022","n":249,"median_annual_rent_aed":40250,"median_rent_aed_sqm_year":912},{"period":"2023","n":282,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":1176},{"period":"2024","n":316,"median_annual_rent_aed":72000,"median_rent_aed_sqm_year":1538},{"period":"2025","n":333,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1771},{"period":"2026","n":241,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1713}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":97,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1765},{"period":"2025-Q2","n":94,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1708},{"period":"2025-Q3","n":82,"median_annual_rent_aed":80000,"median_rent_aed_sqm_year":1818},{"period":"2025-Q4","n":60,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1912},{"period":"2026-Q1","n":75,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1930},{"period":"2026-Q2","n":74,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1612},{"period":"2026-Q3","n":70,"median_annual_rent_aed":78000,"median_rent_aed_sqm_year":1712},{"period":"2026-Q4","n":22,"median_annual_rent_aed":79500,"median_rent_aed_sqm_year":1714}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"Office","area_sqm":64.8,"annual_rent_aed":95000,"aed_per_sqm_year":1466},{"date":"2026-10-24","type":"Office","area_sqm":56.5,"annual_rent_aed":92000,"aed_per_sqm_year":1629},{"date":"2026-10-22","type":"Office","area_sqm":39.1,"annual_rent_aed":75000,"aed_per_sqm_year":1917},{"date":"2026-10-20","type":"Office","area_sqm":36.5,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":1916}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":604,"floors":28},"unit_types":[{"label":"Studio hotel apartments","bedrooms":0,"size_sqft_min":305,"size_sqft_max":547}],"description":"Park Lane Tower — готовая многофункциональная башня в районе Business Bay в Дубае, где объединены офисы, магазины и студии гостиничных апартаментов Park Regis, а не обычный жилой формат. Зарегистрированный девелопер — The Developer Properties L.L.C. Номер проекта в Dubai Land Department — 20. Строительство началось в сентябре 2007 года и завершилось в марте 2016 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%. В 28-этажной башне насчитывается 604 объекта.\nЗдание и апартаменты\nГостиничная часть Park Lane Tower представлена студиями Park Regis. Типичная площадь студий составляет около 28–51 кв. м (305–547 кв. фут). Это компактный формат гостиничных апартаментов в здании, где также размещены офисные и торговые помещения. Такое сочетание функций отличает башню от стандартного комплекса, состоящего только из квартир. За весь период реестра DLD с 2011 года, включающий все сделки, а не только недавние, по студиям гостиничных апартаментов зарегистрировано 244 продажи с медианной ценой 682 000 AED.\nРасположение\nBusiness Bay — центральный деловой район Дубая с плотной застройкой из офисных башен, отелей и многофункциональных зданий. Район расположен рядом с Sheikh Zayed Road и недалеко от Downtown Dubai, в сложившейся городской среде. Формат Park Lane Tower соответствует характеру этой части города, где соседствуют рабочие пространства, торговля и гостиничные объекты.\nЦены и перепродажа\nС 2011 года DLD зарегистрировал 777 сделок с гостиничными апартаментами, офисами и магазинами в Park Lane Tower. За последние 24 месяца зарегистрировано 11 сделок с гостиничными апартаментами: медианная цена составила 226 000 AED, диапазон — от 187 000 AED до 855 000 AED. За последние 12 месяцев зарегистрировано 30 сделок с коммерческими и офисными помещениями с медианной ценой 975 000 AED и диапазоном от 515 000 AED до 2,4 млн AED. Самая недавняя зарегистрированная сделка состоялась 5 октября 2026 года. Проект завершён, поэтому объекты покупают и продают на вторичном рынке; за актуальным наличием обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер Park Lane Tower?","a":"Зарегистрированный девелопер — The Developer Properties L.L.C. Номер проекта в Dubai Land Department — 20."},{"q":"Готов ли Park Lane Tower?","a":"Да. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%. Строительство завершилось в марте 2016 года."},{"q":"Сколько стоят объекты в Park Lane Tower?","a":"За последние 24 месяца медианная цена гостиничных апартаментов составила 226 000 AED, от 187 000 AED до 855 000 AED. За последние 12 месяцев медианная цена коммерческих и офисных помещений составила 975 000 AED, от 515 000 AED до 2,4 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-tower-business-bay-1.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-tower-business-bay-2.webp","width":1400,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/park-lane-tower-business-bay-3.webp","width":1050,"height":1400,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":115225,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-park-lane-tower-business-bay-100521-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-lane-tower-business-bay-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/park-lane-tower-business-bay-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":114982,"type":"project","lang":"ru","name":"Rimal 1","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rimal-1-jumeirah-beach-residence-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rimal-1-jumeirah-beach-residence-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rimal-1-jumeirah-beach-residence/"},"developer":{"name":"Dubai Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/dubai-properties-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Beach Residence","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-beach-residence/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.076384,"lng":55.133499},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"building_name":"Rimal 1","area_id":"330","building_property_id":"1996613306","parcel_id":"3920545","land_number":"173","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":444,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12420,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":3,"deals_last_12m":20,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":55,"median_price_aed":1250000,"median_size_sqm":103,"aed_per_sqm":12136},{"type":"2 bedrooms","deals":292,"median_price_aed":1600000,"median_size_sqm":131,"aed_per_sqm":12214},{"type":"3 bedrooms","deals":83,"median_price_aed":2400000,"median_size_sqm":178,"aed_per_sqm":13483},{"type":"4 bedrooms","deals":14,"median_price_aed":5050000,"median_size_sqm":480,"aed_per_sqm":10521}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":444,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":2619378,"median_aed_sqm":16227,"median_aed_sqft":1508,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":32,"median_price_aed":2220000,"median_aed_sqm":15704,"median_aed_sqft":1459,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":40,"median_price_aed":1490385,"median_aed_sqm":10914,"resale_share_pct":100},{"period":"2011","n":42,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":9754,"resale_share_pct":100},{"period":"2012","n":39,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":9986,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":48,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":12408,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":28,"median_price_aed":2240000,"median_aed_sqm":16934,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":19,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":15143,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":16,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":13220,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":18,"median_price_aed":1900000,"median_aed_sqm":13629,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":16,"median_price_aed":1630000,"median_aed_sqm":12637,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":18,"median_price_aed":1300000,"median_aed_sqm":10198,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":17,"median_price_aed":1180000,"median_aed_sqm":9190,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":22,"median_price_aed":1411111,"median_aed_sqm":10844,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":19,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":13150,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":28,"median_price_aed":1820000,"median_aed_sqm":14021,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":31,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":16058,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":29,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":15704,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":14,"median_price_aed":2250000,"median_aed_sqm":16227,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":2500000,"median_aed_sqm":14582,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":8,"median_price_aed":2075000,"median_aed_sqm":16162,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":8,"median_price_aed":2225000,"median_aed_sqm":16466,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":2800000,"median_aed_sqm":16265,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":2200000,"median_aed_sqm":17061,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":19000,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":15599,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":120.2,"price_aed":1850000,"aed_per_sqm":15395,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.9,"price_aed":2250000,"aed_per_sqm":18769,"market":"resale"},{"date":"2026-09-23","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.6,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":14552,"market":"resale"},{"date":"2026-08-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":178.3,"price_aed":2650000,"aed_per_sqm":14863,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":178.3,"price_aed":2700000,"aed_per_sqm":15143,"market":"resale"},{"date":"2026-08-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":119.9,"price_aed":1870000,"aed_per_sqm":15599,"market":"resale"},{"date":"2026-08-04","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":154.3,"price_aed":3000000,"aed_per_sqm":19440,"market":"resale"},{"date":"2026-06-12","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":130.6,"price_aed":1950000,"aed_per_sqm":14935,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Rimal 1","dld_area_id":330}},"prices":{"starting_price_aed":1934000},"building":{"units":316,"floors":53},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":995,"size_sqft_max":2121},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1290,"size_sqft_max":1425,"price_from_aed":1873000},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":1919,"size_sqft_max":1919,"price_from_aed":2640000}],"description":"Rimal 1 — жилой проект с апартаментами в районе Jumeirah Beach Residence, в Дубае. Зарегистрированный застройщик — Dubai Properties. В здании представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Жилой формат проекта подтверждается зарегистрированными сделками по каждому из указанных типов квартир.\nДом и квартиры\nТипичная площадь апартаментов с одной спальней в Rimal 1 составляет около 92–197 кв. м (995–2 121 кв. фут). Апартаменты с двумя спальнями обычно имеют площадь около 120–132 кв. м (1 290–1 425 кв. фут), а трёхспальные — около 178 кв. м (1 919 кв. фут). Планировки включают более компактные варианты с одной спальней, более просторные двухспальные квартиры и апартаменты с тремя спальнями. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена составила 1,65 млн AED для квартир с одной спальней, 2,05 млн AED для двухспальных и 2,65 млн AED для трёхспальных.\nРасположение\nJumeirah Beach Residence — прибрежный жилой и прогулочный район на побережье Дубая, рядом с Dubai Marina. Район известен жилыми башнями, The Walk и выходом к пляжной линии. Rimal 1 расположен в сложившейся среде JBR, где апартаменты составляют основную часть местного рынка недвижимости.\nЦены и перепродажа\nС 2010 года DLD зарегистрировал 444 сделки с жилой недвижимостью в Rimal 1. За последние 24 месяца зарегистрированы 53 сделки, за последние 12 месяцев — 21 сделка. За последние 12 месяцев медианная цена по 21 сделке составила 2,62 млн AED, а цены находились в диапазоне от 1,85 млн AED до 3,15 млн AED; цены начинаются примерно от 1,93 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 12 октября 2026 года. Здание завершено, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; по актуальным предложениям обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Что представляет собой Rimal 1 и где он расположен?","a":"Rimal 1 — жилой проект с апартаментами в районе Jumeirah Beach Residence, в Дубае. Зарегистрированный застройщик — Dubai Properties."},{"q":"Готов ли Rimal 1?","a":"Да. Здание завершено, а квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке."},{"q":"Сколько стоят квартиры в Rimal 1?","a":"За последние 12 месяцев зарегистрированные цены находились в диапазоне от 1,85 млн AED до 3,15 млн AED, а медианная цена составила 2,62 млн AED. Цены начинаются примерно от 1,93 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rimal-1-jumeirah-beach-residence-1.webp","width":740,"height":1110}},"listings":[{"id":115231,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-maid-rimal-1-jumeirah-beach-residence-108469-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rimal-1-jumeirah-beach-residence-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rimal-1-jumeirah-beach-residence-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":114984,"type":"project","lang":"ru","name":"Rukan 3","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/rukan-3-rukan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/rukan-3-rukan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/rukan-3-rukan/"},"developer":{"name":"LMD Continental Investments","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/lmd-continental-investments-ru/"},"location":{"community":"Rukan","url":"https://continentalclub.ae/location/rukan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.042526,"lng":55.288608},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2022","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2026-07-13"},"dld":{"project_number":"2217","escrow_bank":"Arab African International Bank","units_in_registry":1089,"inspections":[{"date":"2021-01-18","completion_percent":10.13},{"date":"2021-06-16","completion_percent":30.08},{"date":"2021-12-26","completion_percent":57.94},{"date":"2022-08-01","completion_percent":76.51},{"date":"2023-01-13","completion_percent":92.36},{"date":"2025-01-14","completion_percent":98.08},{"date":"2026-07-13","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1689,"first_year":2021,"last_year":2026,"median_aed_sqm":9941,"resale_share_pct":28,"yoy_change_pct":32,"deals_last_12m":152,"gross_yield_pct":6.7,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":972,"median_price_aed":602301,"median_size_sqm":57,"aed_per_sqm":10567},{"type":"3 bedrooms","deals":122,"median_price_aed":1276025,"median_size_sqm":106,"aed_per_sqm":12038},{"type":"2 bedrooms","deals":570,"median_price_aed":936000,"median_size_sqm":107,"aed_per_sqm":8748},{"type":"4 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":1965000,"median_size_sqm":197,"aed_per_sqm":9975}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1689,"last_12m":{"n":152,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":17112,"median_aed_sqft":1590,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":356,"median_price_aed":950000,"median_aed_sqm":12958,"median_aed_sqft":1204,"resale_share_pct":46},"by_year":[{"period":"2021","n":169,"median_price_aed":590000,"median_aed_sqm":6782,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":505,"median_price_aed":609330,"median_aed_sqm":8431,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":278,"median_price_aed":680000,"median_aed_sqm":9220,"resale_share_pct":23},{"period":"2024","n":257,"median_price_aed":850000,"median_aed_sqm":11390,"resale_share_pct":39},{"period":"2025","n":378,"median_price_aed":980000,"median_aed_sqm":13935,"resale_share_pct":56},{"period":"2026","n":102,"median_price_aed":1090000,"median_aed_sqm":17174,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":82,"median_price_aed":900000,"median_aed_sqm":12488,"resale_share_pct":12},{"period":"2025-Q2","n":95,"median_price_aed":1088000,"median_aed_sqm":14300,"resale_share_pct":8},{"period":"2025-Q3","n":123,"median_price_aed":935000,"median_aed_sqm":12672,"resale_share_pct":93},{"period":"2025-Q4","n":78,"median_price_aed":1089000,"median_aed_sqm":16847,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":50,"median_price_aed":1150000,"median_aed_sqm":17869,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":27,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":16391,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":19,"median_price_aed":1075000,"median_aed_sqm":17960,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":6,"median_price_aed":1050000,"median_aed_sqm":15766,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":86.8,"price_aed":1060000,"aed_per_sqm":12219,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":101.4,"price_aed":1700000,"aed_per_sqm":16765,"market":"resale"},{"date":"2026-10-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.6,"price_aed":1050000,"aed_per_sqm":15766,"market":"resale"},{"date":"2026-10-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.9,"price_aed":1020000,"aed_per_sqm":19289,"market":"resale"},{"date":"2026-10-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":60.3,"price_aed":910000,"aed_per_sqm":15086,"market":"resale"},{"date":"2026-10-05","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":111.9,"price_aed":1016588,"aed_per_sqm":9085,"market":"resale"},{"date":"2026-09-29","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":52.9,"price_aed":1075000,"aed_per_sqm":20337,"market":"resale"},{"date":"2026-09-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":105.8,"price_aed":1900000,"aed_per_sqm":17960,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1176,"last_12m":{"n":567,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1139},"by_year":[{"period":"2023","n":40,"median_annual_rent_aed":95000,"median_rent_aed_sqm_year":806},{"period":"2024","n":184,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":887},{"period":"2025","n":525,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1127},{"period":"2026","n":427,"median_annual_rent_aed":76000,"median_rent_aed_sqm_year":1135}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":62,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":947},{"period":"2025-Q2","n":74,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":1053},{"period":"2025-Q3","n":169,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1158},{"period":"2025-Q4","n":220,"median_annual_rent_aed":75000,"median_rent_aed_sqm_year":1179},{"period":"2026-Q1","n":118,"median_annual_rent_aed":85000,"median_rent_aed_sqm_year":1139},{"period":"2026-Q2","n":93,"median_annual_rent_aed":77000,"median_rent_aed_sqm_year":1115},{"period":"2026-Q3","n":157,"median_annual_rent_aed":73000,"median_rent_aed_sqm_year":1137},{"period":"2026-Q4","n":59,"median_annual_rent_aed":70000,"median_rent_aed_sqm_year":1135}],"latest":[{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":52.9,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":1229},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":125.7,"annual_rent_aed":65000,"aed_per_sqm_year":517},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":54,"annual_rent_aed":67000,"aed_per_sqm_year":1240},{"date":"2026-10-25","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":71.8,"annual_rent_aed":70000,"aed_per_sqm_year":975}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":904000},"building":{"units":1089,"floors":2},"unit_types":[{"label":"1-bedroom villas","bedrooms":1,"size_sqft_min":569,"size_sqft_max":969,"price_from_aed":608000},{"label":"2-bedroom villas","bedrooms":2,"size_sqft_min":855,"size_sqft_max":1369,"price_from_aed":1450000},{"label":"3-bedroom villas","bedrooms":3,"size_sqft_min":1138,"size_sqft_max":1545,"price_from_aed":1900000},{"label":"4-bedroom villas","bedrooms":4,"size_sqft_min":2091,"size_sqft_max":2519}],"description":"Rukan 3 — посёлок вилл и таунхаусов в районе Rukan, Дубай; здесь представлены виллы с одной, двумя, тремя и четырьмя спальнями. Зарегистрированный девелопер — Continental Investments Lmd L.L.C, номер проекта DLD — 2217. Строительство началось в июле 2020 года. Согласно DLD, проект находится на завершающем этапе строительства (98%). В составе комплекса предусмотрено 1 089 домов.\nВиллы и таунхаусы\nВ Rukan 3 представлены виллы и таунхаусы, а виллы имеют планировки от одной до четырёх спален. Типичная площадь вилл с одной спальней составляет около 53–90 кв. м (569–969 кв. фут), с двумя спальнями — около 79–127 кв. м (855–1 369 кв. фут). Площадь трёхспальных вилл обычно составляет около 106–144 кв. м (1 138–1 545 кв. фут), а четырёхспальных — около 194–234 кв. м (2 091–2 519 кв. фут). Такой выбор объединяет компактные форматы с одной спальней и более просторные семейные дома в рамках одного посёлка.\nРасположение\nRukan — жилой район Дубая с малоэтажной застройкой и форматом спокойной жизни в сообществе. Район ориентирован на виллы и таунхаусы и отличается пригородным характером, в стороне от высотной городской застройки.\nЦены и перепродажа\nС 2021 года DLD зарегистрировал в Rukan 3 1 694 сделки с жилой недвижимостью. За последние 24 месяца зарегистрировано 516 сделок, за последние 12 месяцев — 161 сделка. За последние 12 месяцев медианная цена по 161 сделке составила 1,09 млн AED, а диапазон цен — от 300 000 AED до 3,25 млн AED; цены начинались примерно от 904 000 AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена вилл с одной спальней составила 830 000 AED по 474 сделкам, с двумя спальнями — 1,41 млн AED по 254 сделкам, с тремя спальнями — 1,8 млн AED по 68 сделкам, с четырьмя спальнями — 2,4 млн AED по 11 сделкам. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 13 октября 2026 года. Свяжитесь с брокером Continental Club Property (RERA 31933), чтобы уточнить текущую доступность и статус проекта.","faq":[{"q":"Кто девелопер Rukan 3?","a":"Зарегистрированный девелопер — Continental Investments Lmd L.L.C. Номер проекта DLD — 2217."},{"q":"Каков текущий статус Rukan 3?","a":"Согласно DLD, Rukan 3 находится на завершающем этапе строительства: готовность составляет 98%."},{"q":"Сколько стоят дома в Rukan 3?","a":"За последние 12 месяцев медианная цена зарегистрированной сделки составила 1,09 млн AED, а диапазон цен — от 300 000 AED до 3,25 млн AED. Цены начинались примерно от 904 000 AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rukan-3-rukan-1.webp","width":1400,"height":1050},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rukan-3-rukan-2.webp","width":1400,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rukan-3-rukan-3.webp","width":1400,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rukan-3-rukan-4.webp","width":1400,"height":1050,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rukan-3-rukan-5.webp","width":1400,"height":1050,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rukan-3-rukan-6.webp","width":1400,"height":1050,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rukan-3-rukan-7.webp","width":1400,"height":1050,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/rukan-3-rukan-8.webp","width":1400,"height":1050,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":115305,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-townhouse-maid-rukan-3-rukan-141257-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/rukan-3-rukan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/rukan-3-rukan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":114986,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Golf Avenue","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-golf-avenue-studio-city-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-golf-avenue-studio-city-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-golf-avenue-studio-city/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/"},"location":{"community":"Studio City","url":"https://continentalclub.ae/location/studio-city/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.030417,"lng":55.236408},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2023","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2023-10-05"},"dld":{"project_number":"2202","escrow_bank":"Mashreq Bank","units_in_registry":229,"inspections":[{"date":"2021-05-05","completion_percent":2.4},{"date":"2021-07-26","completion_percent":10.03},{"date":"2021-11-24","completion_percent":22.66},{"date":"2022-04-07","completion_percent":40.42},{"date":"2022-08-09","completion_percent":51.06},{"date":"2022-11-24","completion_percent":71.97},{"date":"2023-01-25","completion_percent":80.08},{"date":"2023-06-21","completion_percent":95.07},{"date":"2023-10-05","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":315,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12272,"resale_share_pct":19,"yoy_change_pct":18,"deals_last_12m":17,"gross_yield_pct":7.6,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":244,"median_price_aed":417154,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":12641},{"type":"1 bedroom","deals":41,"median_price_aed":699370,"median_size_sqm":65,"aed_per_sqm":10760},{"type":"2 bedrooms","deals":30,"median_price_aed":1275000,"median_size_sqm":110,"aed_per_sqm":11591}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":315,"last_12m":{"n":17,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":16713,"median_aed_sqft":1553,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":20,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":14149,"median_aed_sqft":1314,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2020","n":67,"median_price_aed":428500,"median_aed_sqm":11469,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":138,"median_price_aed":411927,"median_aed_sqm":12135,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":17,"median_price_aed":416087,"median_aed_sqm":12787,"resale_share_pct":0},{"period":"2023","n":5,"median_price_aed":440000,"median_aed_sqm":12997,"resale_share_pct":0},{"period":"2024","n":57,"median_price_aed":500000,"median_aed_sqm":14475,"resale_share_pct":49},{"period":"2025","n":22,"median_price_aed":555000,"median_aed_sqm":14213,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":9,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":16887,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":7,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":14213,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":4,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":13325,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":10,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":15442,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_price_aed":560000,"median_aed_sqm":17021,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":530000,"median_aed_sqm":16378,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":1},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-13","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.7,"price_aed":515000,"aed_per_sqm":15773,"market":"resale"},{"date":"2026-09-22","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":57,"price_aed":760000,"aed_per_sqm":13331,"market":"resale"},{"date":"2026-06-25","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.4,"price_aed":530000,"aed_per_sqm":16378,"market":"resale"},{"date":"2026-06-02","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.8,"price_aed":520000,"aed_per_sqm":15868,"market":"resale"},{"date":"2026-04-27","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.6,"price_aed":555000,"aed_per_sqm":17040,"market":"resale"},{"date":"2026-03-06","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.4,"price_aed":550000,"aed_per_sqm":16991,"market":"resale"},{"date":"2026-02-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.9,"price_aed":560000,"aed_per_sqm":17021,"market":"resale"},{"date":"2026-01-26","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.3,"price_aed":560000,"aed_per_sqm":17332,"market":"resale"}]},"rent":{"records":358,"last_12m":{"n":134,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1271},"by_year":[{"period":"2024","n":107,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1273},{"period":"2025","n":137,"median_annual_rent_aed":46000,"median_rent_aed_sqm_year":1303},{"period":"2026","n":114,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1266}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":38,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1273},{"period":"2025-Q2","n":27,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2025-Q3","n":38,"median_annual_rent_aed":47000,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2025-Q4","n":34,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1316},{"period":"2026-Q1","n":31,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1284},{"period":"2026-Q2","n":23,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":1275},{"period":"2026-Q3","n":49,"median_annual_rent_aed":44875,"median_rent_aed_sqm_year":1252},{"period":"2026-Q4","n":11,"median_annual_rent_aed":44000,"median_rent_aed_sqm_year":1216}],"latest":[{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.6,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1843},{"date":"2026-10-15","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.9,"annual_rent_aed":45000,"aed_per_sqm_year":1367},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":39,"annual_rent_aed":41887,"aed_per_sqm_year":1075},{"date":"2026-10-12","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.4,"annual_rent_aed":39500,"aed_per_sqm_year":1220}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":480000},"building":{"units":229,"floors":5},"unit_types":[{"label":"Studio apartments","bedrooms":0,"size_sqft_min":348,"size_sqft_max":448,"price_from_aed":470000},{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":610,"size_sqft_max":821},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1051,"size_sqft_max":1681}],"description":"Samana Golf Avenue — завершённый жилой проект с апартаментами в Studio City, Дубай. Зарегистрированный девелопер — Samana International Real Estate Development L.L.C, номер проекта DLD — 2202. Комплекс представляет собой пятиэтажное здание с 229 квартирами. Строительство началось в августе 2020 года и было завершено в феврале 2023 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.\nДом и квартиры\nВ Samana Golf Avenue представлены студии, апартаменты с одной и с двумя спальнями. Типичная площадь студий составляет около 32-42 кв. м (348-448 кв. фут). Апартаменты с одной спальней имеют площадь около 57-76 кв. м (610-821 кв. фут), а варианты с двумя спальнями — около 98-156 кв. м (1 051-1 681 кв. фут). Эти три категории формируют выбор планировок в пятиэтажном здании. Всего в проекте 229 квартир: от компактных студий до более просторных апартаментов с двумя спальнями.\nРасположение\nStudio City — специализированный район Дубая, связанный с медиа- и производственной сферой и дополненный жилой застройкой. Район входит в более широкую городскую структуру Дубая; его характер формируют объекты креативной индустрии и жилые сообщества.\nЦены и перепродажа\nС 2018 года DLD зарегистрировал 316 сделок по продаже жилой недвижимости в Samana Golf Avenue. За последние 24 месяца зарегистрировано 37 сделок, за последние 12 месяцев — 17. За последние 12 месяцев медианная цена составила 550 000 AED, а диапазон зарегистрированных цен — от 450 000 AED до 870 000 AED; цены начинаются примерно от 480 000 AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена студий составила 500 000 AED, апартаментов с одной спальней — 815 000 AED, с двумя спальнями — 1,38 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка датирована 13 октября 2026 года. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и сдают на вторичном рынке; по актуальному наличию обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер Samana Golf Avenue и какой номер проекта DLD?","a":"Девелопер Samana Golf Avenue — Samana International Real Estate Development L.L.C. Номер проекта DLD — 2202."},{"q":"Готов ли Samana Golf Avenue?","a":"Да. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%. Строительство было завершено в феврале 2023 года."},{"q":"Сколько стоят квартиры в Samana Golf Avenue?","a":"За последние 12 месяцев зарегистрированные цены находились в диапазоне от 450 000 AED до 870 000 AED, при медиане 550 000 AED. Цены начинаются примерно от 480 000 AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-golf-avenue-studio-city-1.webp","width":1024,"height":576},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-golf-avenue-studio-city-2.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-golf-avenue-studio-city-3.webp","width":1024,"height":576,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-golf-avenue-studio-city-4.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-golf-avenue-studio-city-5.webp","width":1024,"height":576,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-golf-avenue-studio-city-6.webp","width":740,"height":1110,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-golf-avenue-studio-city-7.webp","width":1024,"height":576,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-golf-avenue-studio-city-8.webp","width":1024,"height":576,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-golf-avenue-studio-city-9.webp","width":740,"height":1110,"category":"interior"}]},"listings":[{"id":115297,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-samana-golf-avenue-studio-city-140265-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-golf-avenue-studio-city-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-golf-avenue-studio-city-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":114988,"type":"project","lang":"ru","name":"Samana Hills","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-hills-arjan-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-hills-arjan-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/samana-hills-arjan/"},"developer":{"name":"Samana Developers","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/samana-developers-ru/"},"location":{"community":"Arjan","url":"https://continentalclub.ae/location/arjan/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.067719,"lng":55.247877},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2022","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2022-06-09"},"dld":{"project_number":"2154","escrow_bank":"Ajman Bank","units_in_registry":202,"inspections":[{"date":"2020-03-10","completion_percent":10.3},{"date":"2020-07-02","completion_percent":25.12},{"date":"2020-11-11","completion_percent":43.93},{"date":"2021-03-15","completion_percent":55.18},{"date":"2021-07-26","completion_percent":75.13},{"date":"2022-02-14","completion_percent":92.22},{"date":"2022-06-09","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":302,"first_year":2020,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12647,"resale_share_pct":42,"yoy_change_pct":-1,"deals_last_12m":21,"gross_yield_pct":8.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":147,"median_price_aed":439000,"median_size_sqm":33,"aed_per_sqm":13303},{"type":"1 bedroom","deals":138,"median_price_aed":658944,"median_size_sqm":54,"aed_per_sqm":12203},{"type":"2 bedrooms","deals":17,"median_price_aed":1350000,"median_size_sqm":136,"aed_per_sqm":9926}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":302,"last_12m":{"n":21,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":15218,"median_aed_sqft":1414,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":29,"median_price_aed":550000,"median_aed_sqm":15308,"median_aed_sqft":1422,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2020","n":107,"median_price_aed":469000,"median_aed_sqm":12468,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":49,"median_price_aed":580000,"median_aed_sqm":12612,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":37,"median_price_aed":480000,"median_aed_sqm":11436,"resale_share_pct":49},{"period":"2023","n":34,"median_price_aed":540000,"median_aed_sqm":11916,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":31,"median_price_aed":577760,"median_aed_sqm":13783,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":29,"median_price_aed":555000,"median_aed_sqm":15347,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":15,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":15218,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":7,"median_price_aed":577760,"median_aed_sqm":14376,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":5,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":13841,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":9,"median_price_aed":515000,"median_aed_sqm":15682,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":7,"median_price_aed":555000,"median_aed_sqm":16233,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":16315,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":7,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":15582,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":7,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":14691,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-09-09","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":31.3,"price_aed":570000,"aed_per_sqm":18234,"market":"resale"},{"date":"2026-08-12","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":67,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":11933,"market":"resale"},{"date":"2026-08-10","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":55.2,"price_aed":830000,"aed_per_sqm":15039,"market":"resale"},{"date":"2026-08-07","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":33.4,"price_aed":565000,"aed_per_sqm":16901,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":138.9,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":9361,"market":"resale"},{"date":"2026-07-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.5,"price_aed":800000,"aed_per_sqm":14671,"market":"resale"},{"date":"2026-07-06","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":54.6,"price_aed":801392,"aed_per_sqm":14691,"market":"resale"},{"date":"2026-06-24","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.7,"price_aed":520000,"aed_per_sqm":15912,"market":"resale"}]},"rent":{"records":607,"last_12m":{"n":136,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1296},"by_year":[{"period":"2022","n":83,"median_annual_rent_aed":42000,"median_rent_aed_sqm_year":909},{"period":"2023","n":141,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1091},{"period":"2024","n":135,"median_annual_rent_aed":54600,"median_rent_aed_sqm_year":1212},{"period":"2025","n":136,"median_annual_rent_aed":52500,"median_rent_aed_sqm_year":1351},{"period":"2026","n":112,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":1278}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":32,"median_annual_rent_aed":50000,"median_rent_aed_sqm_year":1364},{"period":"2025-Q2","n":26,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":1389},{"period":"2025-Q3","n":42,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1339},{"period":"2025-Q4","n":36,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1333},{"period":"2026-Q1","n":37,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":1364},{"period":"2026-Q2","n":18,"median_annual_rent_aed":48000,"median_rent_aed_sqm_year":1411},{"period":"2026-Q3","n":49,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":1190},{"period":"2026-Q4","n":8,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":1104}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":54.7,"annual_rent_aed":58000,"aed_per_sqm_year":1061},{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":54.6,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1100},{"date":"2026-10-18","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":32.6,"annual_rent_aed":37600,"aed_per_sqm_year":1153},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":54.4,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":1104}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":467000},"building":{"units":202,"floors":6},"unit_types":[{"label":"Studio apartments","bedrooms":0,"size_sqft_min":337,"size_sqft_max":360,"price_from_aed":447000},{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":584,"size_sqft_max":627,"price_from_aed":700000}],"description":"Samana Hills — жилой проект с апартаментами в районе Arjan, в Дубае. Зарегистрированный девелопер — Samana International Real Estate Development L.L.C, номер проекта DLD — 2154. Строительство началось в июне 2019 года, завершение датировано июнем 2022 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%. В проекте предусмотрено 202 квартиры на 6 этажах.\nДом и квартиры\nВ Samana Hills представлены студии и апартаменты с 1 спальней. Площадь студий обычно составляет около 31–33 кв. м (337–360 кв. фут): это компактный формат квартир в проекте. Апартаменты с 1 спальней имеют типичную площадь около 54–58 кв. м (584–627 кв. фут) и относятся к более просторной категории планировок. Эти два формата отражены в зарегистрированных сделках. За последние 36 месяцев к октябрю 2026 года было оформлено 41 сделка со студиями и 34 сделки с апартаментами с 1 спальней. Медианная зарегистрированная цена за этот период составила 515 000 AED для студий и 762 000 AED для апартаментов с 1 спальней.\nРасположение\nArjan — жилой район в части Dubailand в Дубае, где развивается застройка с апартаментами. Район широко известен благодаря Dubai Miracle Garden и расположен рядом с основными дорожными направлениями, связывающими эту часть города с другими районами Дубая. Samana Hills находится в сложившейся жилой среде Arjan.\nЦены и перепродажа\nС 2014 года DLD зарегистрировал 304 сделки по продаже жилья в Samana Hills. За последние 24 месяца зарегистрировано 50 сделок по продаже жилья, за последние 12 месяцев — 22 сделки. За последние 12 месяцев 22 сделки были зарегистрированы по медианной цене 700 000 AED, в диапазоне от 425 000 AED до 1,42 млн AED; цены начинаются примерно от 467 000 AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 9 сентября 2026 года. Поскольку проект завершён, квартиры покупают и сдают на вторичном рынке; за актуальными вариантами обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер Samana Hills?","a":"Зарегистрированный девелопер — Samana International Real Estate Development L.L.C. Номер проекта DLD — 2154."},{"q":"Готов ли Samana Hills?","a":"Да. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%."},{"q":"Сколько стоят квартиры в Samana Hills?","a":"За последние 12 месяцев медианная цена зарегистрированных сделок составила 700 000 AED, а диапазон цен — от 425 000 AED до 1,42 млн AED. Цены начинаются примерно от 467 000 AED за тот же период."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-arjan-1.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-arjan-2.webp","width":1024,"height":768,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-arjan-3.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-arjan-4.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-arjan-5.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-arjan-6.webp","width":1024,"height":768,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-arjan-7.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-arjan-8.webp","width":740,"height":1110,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/samana-hills-arjan-9.webp","width":740,"height":1110,"category":"amenity"}]},"listings":[{"id":115283,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-samana-hills-arjan-138133-ru/"},{"id":115299,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-samana-hills-arjan-140415-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-hills-arjan-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/samana-hills-arjan-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":114990,"type":"project","lang":"ru","name":"Sydney Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/sydney-tower-jvc-district-18-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/sydney-tower-jvc-district-18-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/sydney-tower-jvc-district-18/"},"location":{"community":"JVC District 18","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-18/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.052575,"lng":55.201107},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2018","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"building_name":"Sydney Tower","area_id":"441","building_property_id":"794159691","parcel_id":"6817811","land_number":"1995","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":113,"first_year":2023,"last_year":2026,"median_aed_sqm":12478,"resale_share_pct":100,"yoy_change_pct":-6,"deals_last_12m":24,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":21,"median_price_aed":495000,"median_size_sqm":36,"aed_per_sqm":13750},{"type":"1 bedroom","deals":56,"median_price_aed":840000,"median_size_sqm":66,"aed_per_sqm":12727},{"type":"2 bedrooms","deals":35,"median_price_aed":1250000,"median_size_sqm":104,"aed_per_sqm":12019}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":113,"last_12m":{"n":24,"median_price_aed":937500,"median_aed_sqm":12457,"median_aed_sqft":1157,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":32,"median_price_aed":878220,"median_aed_sqm":13224,"median_aed_sqft":1229,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2023","n":34,"median_price_aed":770000,"median_aed_sqm":12057,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":30,"median_price_aed":861000,"median_aed_sqm":12478,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":36,"median_price_aed":867510,"median_aed_sqm":13224,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":13,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":11777,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":9,"median_price_aed":868000,"median_aed_sqm":12894,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":8,"median_price_aed":878220,"median_aed_sqm":13260,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":10,"median_price_aed":889000,"median_aed_sqm":12834,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":6,"median_price_aed":830000,"median_aed_sqm":14135,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":12,"median_price_aed":867510,"median_aed_sqm":13257,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1260000,"median_aed_sqm":13154,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":2},{"period":"2026-Q3","n":6,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":11322,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-08-25","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.8,"price_aed":1175000,"aed_per_sqm":11322,"market":"resale"},{"date":"2026-08-05","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":104.8,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":10499,"market":"resale"},{"date":"2026-07-29","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.8,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":10599,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":36.1,"price_aed":435000,"aed_per_sqm":12057,"market":"resale"},{"date":"2026-07-20","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":69.6,"price_aed":780000,"aed_per_sqm":11200,"market":"resale"},{"date":"2026-07-17","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":66.2,"price_aed":780000,"aed_per_sqm":11777,"market":"resale"},{"date":"2026-05-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.8,"price_aed":1000000,"aed_per_sqm":9636,"market":"resale"},{"date":"2026-04-20","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":103.8,"price_aed":1419469,"aed_per_sqm":13678,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"Sydney Tower","dld_area_id":441}},"prices":{"starting_price_aed":780000},"building":{"units":158,"floors":25},"unit_types":[{"label":"Studio apartments","bedrooms":0,"size_sqft_min":388,"size_sqft_max":388},{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":667,"size_sqft_max":796,"price_from_aed":780000},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1117,"size_sqft_max":1128,"price_from_aed":1000000}],"description":"Sydney Tower — завершённый жилой проект с апартаментами в JVC District 18, Дубай. Здание высотой 25 этажей было передано в IV квартале 2018 года и завершено. В проекте представлены студии, а также апартаменты с одной и двумя спальнями разных площадей. Башня относится к сформировавшемуся жилому фонду Jumeirah Village Circle и может быть интересна покупателям, которые рассматривают готовые квартиры в этом районе Дубая.\nДом и квартиры\nВ Sydney Tower предусмотрены студии площадью около 36 кв. м (388 кв. фут), апартаменты с одной спальней площадью около 62–74 кв. м (667–796 кв. фут) и варианты с двумя спальнями площадью около 104–105 кв. м (1 117–1 128 кв. фут). Такой набор планировок включает как компактные студии, так и более просторные квартиры с двумя спальнями. За последние 36 месяцев к октябрю 2026 года медианная зарегистрированная цена студий составила 573 000 AED, квартир с одной спальней — 840 000 AED, с двумя спальнями — 1,25 млн AED. Для этих типов квартир было зарегистрировано соответственно 8, 52 и 31 сделка.\nРасположение\nJVC District 18 входит в состав Jumeirah Village Circle — преимущественно жилого района Дубая. Окрестности известны многоквартирными домами и квартальной планировкой, характерной для JVC. Sydney Tower находится в сложившейся части сообщества, где основную городскую среду формируют готовые жилые здания.\nЦены и перепродажа\nС 2023 года DLD зарегистрировал 112 сделок с жилой недвижимостью в Sydney Tower. За последние 24 месяца было зарегистрировано 56 сделок, а за последние 12 месяцев — 24 сделки. За последние 12 месяцев медианная цена составила 908 000 AED, а цены зарегистрированных сделок находились в диапазоне от 435 000 AED до 1,5 млн AED; ориентировочная начальная цена — от 780 000 AED. Самая недавняя зарегистрированная сделка датирована 25 августа 2026 года. Здание завершено, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; за актуальным наличием обращайтесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Что представляет собой Sydney Tower и где он находится?","a":"Sydney Tower — завершённый жилой проект с апартаментами в JVC District 18, Дубай. Это 25-этажное здание со студиями и квартирами с одной и двумя спальнями."},{"q":"Готов ли Sydney Tower?","a":"Да. Здание было передано в IV квартале 2018 года и завершено."},{"q":"Сколько стоят квартиры в Sydney Tower?","a":"За последние 12 месяцев цены зарегистрированных сделок DLD находились в диапазоне от 435 000 AED до 1,5 млн AED, при медианной цене 908 000 AED. Ориентировочная начальная цена — от 780 000 AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sydney-tower-jvc-district-18-1.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sydney-tower-jvc-district-18-2.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/sydney-tower-jvc-district-18-3.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":115227,"url":"https://continentalclub.ae/ru/studio-apartment-sydney-tower-jvc-district-18-101731-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/sydney-tower-jvc-district-18-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/sydney-tower-jvc-district-18-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":114992,"type":"project","lang":"ru","name":"The 8","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-8-palm-jumeirah-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-8-palm-jumeirah-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-8-palm-jumeirah/"},"developer":{"name":"Avani Hotels & Resorts","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/avani-hotels-resorts-ru/","registry_name":"C Fourteen FZE"},"location":{"community":"Palm Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jumeirah/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.117479,"lng":55.110066},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q3 2019","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-07-29"},"dld":{"project_number":"1617","escrow_bank":"Invest Bank","units_in_registry":305,"inspections":[{"date":"2015-02-17","completion_percent":2.35},{"date":"2016-01-05","completion_percent":20.26},{"date":"2016-04-27","completion_percent":30.73},{"date":"2016-12-04","completion_percent":41.11},{"date":"2017-07-03","completion_percent":50.54},{"date":"2017-10-24","completion_percent":61.8},{"date":"2018-01-28","completion_percent":70.92},{"date":"2018-06-18","completion_percent":76.42},{"date":"2018-10-23","completion_percent":84.07},{"date":"2019-03-21","completion_percent":88.93},{"date":"2019-07-29","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":489,"first_year":2015,"last_year":2026,"median_aed_sqm":27410,"resale_share_pct":70,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":20,"gross_yield_pct":4.1,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":117,"median_price_aed":2400000,"median_size_sqm":87,"aed_per_sqm":27586},{"type":"2 bedrooms","deals":259,"median_price_aed":3600000,"median_size_sqm":124,"aed_per_sqm":29032},{"type":"3 bedrooms","deals":95,"median_price_aed":4782300,"median_size_sqm":162,"aed_per_sqm":29520},{"type":"4 bedrooms","deals":16,"median_price_aed":10500000,"median_size_sqm":468,"aed_per_sqm":22436}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":489,"last_12m":{"n":20,"median_price_aed":4892500,"median_aed_sqm":42898,"median_aed_sqft":3985,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":58,"median_price_aed":5000000,"median_aed_sqm":41288,"median_aed_sqft":3836,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2015","n":23,"median_price_aed":3959000,"median_aed_sqm":29056,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":15,"median_price_aed":3865000,"median_aed_sqm":27108,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":31,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":25000,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":33,"median_price_aed":2742080,"median_aed_sqm":16794,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":44,"median_price_aed":2300000,"median_aed_sqm":16353,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":19,"median_price_aed":2312916,"median_aed_sqm":17583,"resale_share_pct":95},{"period":"2021","n":38,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":21031,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":157,"median_price_aed":3475000,"median_aed_sqm":28171,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":38,"median_price_aed":4950000,"median_aed_sqm":37084,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":26,"median_price_aed":4800000,"median_aed_sqm":38182,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":49,"median_price_aed":5000000,"median_aed_sqm":43356,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":16,"median_price_aed":5201500,"median_aed_sqm":43037,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":14,"median_price_aed":4400000,"median_aed_sqm":38253,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":11,"median_price_aed":5000000,"median_aed_sqm":37761,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":24,"median_price_aed":5000000,"median_aed_sqm":44036,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":5,"median_price_aed":6437500,"median_aed_sqm":52393,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":9,"median_price_aed":5098500,"median_aed_sqm":29933,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":13,"median_price_aed":5450000,"median_aed_sqm":43230,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":112.9,"price_aed":4841000,"aed_per_sqm":42898,"market":"resale"},{"date":"2026-07-01","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":78.6,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":31790,"market":"resale"},{"date":"2026-05-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":113.7,"price_aed":4892500,"aed_per_sqm":43037,"market":"resale"},{"date":"2026-03-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":115.3,"price_aed":2950000,"aed_per_sqm":25594,"market":"resale"},{"date":"2026-03-11","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":85.5,"price_aed":3300000,"aed_per_sqm":38587,"market":"resale"},{"date":"2026-02-27","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":157.3,"price_aed":6800000,"aed_per_sqm":43229,"market":"resale"},{"date":"2026-02-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":124,"price_aed":5700000,"aed_per_sqm":45964,"market":"resale"},{"date":"2026-02-25","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":79.5,"price_aed":3296000,"aed_per_sqm":41480,"market":"resale"}]},"rent":{"records":509,"last_12m":{"n":67,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":1778},"by_year":[{"period":"2019","n":1},{"period":"2020","n":77,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":968},{"period":"2021","n":93,"median_annual_rent_aed":135000,"median_rent_aed_sqm_year":1058},{"period":"2022","n":79,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1220},{"period":"2023","n":71,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":1802},{"period":"2024","n":66,"median_annual_rent_aed":242000,"median_rent_aed_sqm_year":1875},{"period":"2025","n":66,"median_annual_rent_aed":230000,"median_rent_aed_sqm_year":1848},{"period":"2026","n":56,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":1795}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":11,"median_annual_rent_aed":250000,"median_rent_aed_sqm_year":2033},{"period":"2025-Q2","n":23,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":1848},{"period":"2025-Q3","n":19,"median_annual_rent_aed":219410,"median_rent_aed_sqm_year":1784},{"period":"2025-Q4","n":13,"median_annual_rent_aed":230000,"median_rent_aed_sqm_year":1709},{"period":"2026-Q1","n":17,"median_annual_rent_aed":240000,"median_rent_aed_sqm_year":1865},{"period":"2026-Q2","n":17,"median_annual_rent_aed":220000,"median_rent_aed_sqm_year":1896},{"period":"2026-Q3","n":20,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":1632},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-20","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":125.4,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":838},{"date":"2026-10-10","type":"Penthouse","area_sqm":471.2,"annual_rent_aed":900000,"aed_per_sqm_year":1910},{"date":"2026-09-29","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":162.1,"annual_rent_aed":290000,"aed_per_sqm_year":1789},{"date":"2026-09-18","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":123,"annual_rent_aed":179400,"aed_per_sqm_year":1459}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":3300000},"building":{"units":305,"floors":9},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":889,"size_sqft_max":1013},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1320,"size_sqft_max":1501,"price_from_aed":3190000},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":1704,"size_sqft_max":1779}],"description":"The 8 — завершённый жилой проект с апартаментами в районе Palm Jumeirah, в Дубае. Зарегистрированный застройщик — C Fourteen FZE, номер проекта DLD — 1617. Проект представляет собой девятиэтажное жилое здание на 305 объектов. Строительство началось в октябре 2014 года, завершение состоялось в августе 2019 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.\nДом и квартиры\nВ The 8 представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Площадь квартир с одной спальней обычно составляет около 83–94 кв. м (889–1 013 кв. фут), с двумя спальнями — около 123–139 кв. м (1 320–1 501 кв. фут). Апартаменты с тремя спальнями обычно имеют площадь около 158–165 кв. м (1 704–1 779 кв. фут). В проекте предусмотрено 305 жилых объектов разных площадей и планировок.\nРасположение\nPalm Jumeirah — прибрежный жилой район Дубая на знаменитом острове в форме пальмы. Здесь сочетаются многоквартирные дома и виллы, отели, рестораны и прибрежные пространства Арабского залива. The 8 находится в сложившемся островном сообществе на побережье Дубая.\nЦены и перепродажа\nС 2015 года DLD зарегистрировал в The 8 327 сделок с жильём. За последние 24 месяца зарегистрировано 44 сделки, за последние 12 месяцев — 11 сделок. За последние 12 месяцев медианная цена по 11 сделкам составила 5,7 млн AED, диапазон цен — от 3,1 млн AED до 10 млн AED; цены начинаются примерно от 3,3 млн AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена составила 3 млн AED для квартир с одной спальней, 4,8 млн AED для квартир с двумя спальнями и 6,35 млн AED для квартир с тремя спальнями. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 27 июля 2026 года. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; за актуальными вариантами обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто застройщик The 8?","a":"Зарегистрированный застройщик — C Fourteen FZE. Номер проекта DLD — 1617."},{"q":"Готов ли The 8?","a":"Да. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%."},{"q":"Сколько стоят квартиры в The 8?","a":"За последние 12 месяцев медианная цена зарегистрированных сделок составила 5,7 млн AED, диапазон — от 3,1 млн AED до 10 млн AED. Цены начинаются примерно от 3,3 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-8-palm-jumeirah-1.webp","width":1037,"height":778},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-8-palm-jumeirah-2.webp","width":1037,"height":778,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-8-palm-jumeirah-3.webp","width":1037,"height":778,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-8-palm-jumeirah-4.webp","width":1037,"height":778,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-8-palm-jumeirah-5.webp","width":1037,"height":778,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-8-palm-jumeirah-6.webp","width":1037,"height":778,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-8-palm-jumeirah-7.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-8-palm-jumeirah-8.webp","width":1000,"height":440,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":115243,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-the-8-palm-jumeirah-129775-ru/"},{"id":115251,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-the-8-palm-jumeirah-129821-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-8-palm-jumeirah-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-8-palm-jumeirah-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":114994,"type":"project","lang":"ru","name":"The Address Boulevard","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-address-boulevard-downtown-dubai-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-address-boulevard-downtown-dubai-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-address-boulevard-downtown-dubai/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"Downtown Dubai","url":"https://continentalclub.ae/location/downtown-dubai/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.200873,"lng":55.276121},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q1 2017","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-10-01"},"dld":{"project_number":"1328","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":545,"inspections":[{"date":"2013-12-10","completion_percent":10.2},{"date":"2014-07-10","completion_percent":28.5},{"date":"2014-12-23","completion_percent":41.72},{"date":"2015-04-07","completion_percent":57.11},{"date":"2015-07-13","completion_percent":65.31},{"date":"2015-10-25","completion_percent":75.23},{"date":"2016-01-17","completion_percent":80.45},{"date":"2017-01-09","completion_percent":95.05},{"date":"2017-05-24","completion_percent":100},{"date":"2019-10-01","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1426,"first_year":2012,"last_year":2026,"median_aed_sqm":28476,"resale_share_pct":39,"yoy_change_pct":4,"deals_last_12m":46,"gross_yield_pct":5.5,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":236,"median_price_aed":1338471,"median_size_sqm":52,"aed_per_sqm":25740},{"type":"1 bedroom","deals":434,"median_price_aed":2055888,"median_size_sqm":82,"aed_per_sqm":25072},{"type":"2 bedrooms","deals":530,"median_price_aed":4162888,"median_size_sqm":135,"aed_per_sqm":30836},{"type":"3 bedrooms","deals":140,"median_price_aed":6489888,"median_size_sqm":203,"aed_per_sqm":31970},{"type":"4 bedrooms","deals":64,"median_price_aed":11128703,"median_size_sqm":266,"aed_per_sqm":41837},{"type":"5 bedrooms","deals":20,"median_price_aed":14300000,"median_size_sqm":313,"aed_per_sqm":45687}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1426,"last_12m":{"n":46,"median_price_aed":5100000,"median_aed_sqm":41180,"median_aed_sqft":3826,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":61,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":39599,"median_aed_sqft":3679,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2012","n":411,"median_price_aed":2688888,"median_aed_sqm":23785,"resale_share_pct":0},{"period":"2013","n":180,"median_price_aed":2766888,"median_aed_sqm":28107,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":87,"median_price_aed":4457003,"median_aed_sqm":34683,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":94,"median_price_aed":4407888,"median_aed_sqm":31302,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":62,"median_price_aed":2815550,"median_aed_sqm":29854,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":83,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":31937,"resale_share_pct":57},{"period":"2018","n":58,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":28966,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":50,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":24142,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":35,"median_price_aed":1700000,"median_aed_sqm":21601,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":51,"median_price_aed":3050000,"median_aed_sqm":26434,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":78,"median_price_aed":3425000,"median_aed_sqm":31766,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":78,"median_price_aed":4550000,"median_aed_sqm":34783,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":64,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":38670,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":62,"median_price_aed":4500000,"median_aed_sqm":41548,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":33,"median_price_aed":5100000,"median_aed_sqm":39843,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":20,"median_price_aed":5000000,"median_aed_sqm":43486,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":16,"median_price_aed":3800000,"median_aed_sqm":38285,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":11,"median_price_aed":5175000,"median_aed_sqm":42955,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":3200000,"median_aed_sqm":42294,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":14,"median_price_aed":6740000,"median_aed_sqm":44938,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":6,"median_price_aed":4600000,"median_aed_sqm":39651,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":11,"median_price_aed":3100000,"median_aed_sqm":35666,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-19","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":118.1,"price_aed":5100000,"aed_per_sqm":43176,"market":"resale"},{"date":"2026-10-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":263.9,"price_aed":24000000,"aed_per_sqm":90954,"market":"resale"},{"date":"2026-09-25","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":263.9,"price_aed":15700000,"aed_per_sqm":59499,"market":"resale"},{"date":"2026-09-21","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":162.6,"price_aed":5800000,"aed_per_sqm":35666,"market":"resale"},{"date":"2026-09-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":84.1,"price_aed":2500000,"aed_per_sqm":29734,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":166.7,"price_aed":5500000,"aed_per_sqm":32999,"market":"resale"},{"date":"2026-09-08","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":202.9,"price_aed":10100000,"aed_per_sqm":49776,"market":"resale"},{"date":"2026-09-07","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":81.3,"price_aed":3100000,"aed_per_sqm":38112,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1044,"last_12m":{"n":154,"median_annual_rent_aed":199000,"median_rent_aed_sqm_year":2278},"by_year":[{"period":"2020","n":40,"median_annual_rent_aed":165000,"median_rent_aed_sqm_year":1369},{"period":"2021","n":134,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1731},{"period":"2022","n":184,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":2143},{"period":"2023","n":189,"median_annual_rent_aed":215000,"median_rent_aed_sqm_year":2500},{"period":"2024","n":201,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":2500},{"period":"2025","n":159,"median_annual_rent_aed":205000,"median_rent_aed_sqm_year":2440},{"period":"2026","n":137,"median_annual_rent_aed":195000,"median_rent_aed_sqm_year":2247}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":53,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":2414},{"period":"2025-Q2","n":50,"median_annual_rent_aed":197000,"median_rent_aed_sqm_year":2454},{"period":"2025-Q3","n":30,"median_annual_rent_aed":210000,"median_rent_aed_sqm_year":2463},{"period":"2025-Q4","n":26,"median_annual_rent_aed":225000,"median_rent_aed_sqm_year":2596},{"period":"2026-Q1","n":46,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":2478},{"period":"2026-Q2","n":28,"median_annual_rent_aed":200000,"median_rent_aed_sqm_year":2201},{"period":"2026-Q3","n":51,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":2141},{"period":"2026-Q4","n":12,"median_annual_rent_aed":215000,"median_rent_aed_sqm_year":2116}],"latest":[{"date":"2026-10-22","type":"Office","annual_rent_aed":15000},{"date":"2026-10-17","type":"Studio","bedrooms":0,"area_sqm":52.2,"annual_rent_aed":100000,"aed_per_sqm_year":1914},{"date":"2026-10-10","type":"Hotel","area_sqm":134.6,"annual_rent_aed":220000,"aed_per_sqm_year":1634},{"date":"2026-10-09","type":"Hotel","area_sqm":51.7,"annual_rent_aed":105000,"aed_per_sqm_year":2030}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"building":{"units":543,"floors":56},"unit_types":[{"label":"Studio hotel apartments","bedrooms":0,"size_sqft_min":555,"size_sqft_max":562},{"label":"1-bedroom hotel apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":814,"size_sqft_max":905,"price_from_aed":1430000},{"label":"2-bedroom hotel apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1271,"size_sqft_max":1774,"price_from_aed":4675000},{"label":"3-bedroom hotel apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":2184,"size_sqft_max":2360,"price_from_aed":9000000},{"label":"4-bedroom hotel apartments","bedrooms":4,"size_sqft_min":2840,"size_sqft_max":3700},{"label":"5-bedroom hotel apartments","bedrooms":5,"size_sqft_min":3370,"size_sqft_max":3373}],"description":"The Address Boulevard — завершённая башня с сервисными гостиничными апартаментами, а не обычными жилыми квартирами, в районе Downtown Dubai, Дубай. Зарегистрированный девелопер — Emaar Properties (P.J.S.C), номер проекта DLD — 1328. Строительство началось в ноябре 2012 года и завершилось в марте 2017 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%. В 56-этажной башне насчитывается 543 объекта.\nЗдание и апартаменты\nВ The Address Boulevard представлены гостиничные апартаменты нескольких форматов. Площадь студий обычно составляет около 52 кв. м (555–562 кв. фут). Апартаменты с одной спальней имеют площадь около 76–84 кв. м (814–905 кв. фут), с двумя спальнями — около 118–165 кв. м (1 271–1 774 кв. фут). Варианты с тремя спальнями обычно занимают около 203–219 кв. м (2 184–2 360 кв. фут). Более просторные апартаменты с четырьмя спальнями имеют площадь около 264–344 кв. м (2 840–3 700 кв. фут), а с пятью спальнями — около 313 кв. м (3 370–3 373 кв. фут). Это сервисные гостиничные апартаменты, что отличает проект от обычного жилого дома с квартирами.\nРасположение\nDowntown Dubai — центральный городской район Дубая с высотной застройкой, гостиницами и торговыми пространствами. Район связан с Burj Khalifa и Dubai Mall и является частью сложившегося центра города.\nЦены и перепродажа\nС 2012 года DLD зарегистрировал 1 436 сделок с гостиничными апартаментами. За последние 12 месяцев зарегистрированы 43 сделки с медианной ценой 4,85 млн AED; диапазон цен составил от 1,2 млн AED до 23 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 25 сентября 2026 года. За весь период реестра DLD с 2012 года медианная цена составила 1,34 млн AED для студий, 2,05 млн AED для апартаментов с одной спальней, 4,16 млн AED — с двумя спальнями, 6,44 млн AED — с тремя спальнями, 11,11 млн AED — с четырьмя спальнями и 13,53 млн AED — с пятью спальнями. Проект завершён, поэтому объекты покупают и продают на вторичном рынке; за актуальными предложениями обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер The Address Boulevard и какой у проекта номер DLD?","a":"Зарегистрированный девелопер — Emaar Properties (P.J.S.C). Номер проекта DLD — 1328."},{"q":"Готов ли The Address Boulevard?","a":"Да. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%."},{"q":"Сколько стоят апартаменты в The Address Boulevard?","a":"За последние 12 месяцев зарегистрированы 43 сделки с гостиничными апартаментами по медианной цене 4,85 млн AED, в диапазоне от 1,2 млн AED до 23 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-address-boulevard-downtown-dubai-1.webp","width":1050,"height":1400},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-address-boulevard-downtown-dubai-2.webp","width":1400,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-address-boulevard-downtown-dubai-3.webp","width":1400,"height":1050,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-address-boulevard-downtown-dubai-4.webp","width":720,"height":320,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":115253,"url":"https://continentalclub.ae/ru/2-bedroom-apartment-the-address-boulevard-downtown-dubai-129841-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-address-boulevard-downtown-dubai-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-address-boulevard-downtown-dubai-ru.md"},"updated_at":"2026-10-20"}
{"id":114996,"type":"project","lang":"ru","name":"Vida Residences The Hills","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-the-hills-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-the-hills-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/vida-residences-the-hills/"},"developer":{"name":"Emaar Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/emaar-properties-ru/"},"location":{"community":"The Hills","url":"https://continentalclub.ae/location/the-hills/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.078642,"lng":55.158355},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2019","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2019-06-13"},"dld":{"project_number":"1346","escrow_bank":"Dubai Islamic Bank","units_in_registry":593,"inspections":[{"date":"2014-06-30","completion_percent":4.5},{"date":"2015-10-27","completion_percent":12.84},{"date":"2016-06-01","completion_percent":20.13},{"date":"2017-01-12","completion_percent":41.07},{"date":"2017-05-15","completion_percent":54.09},{"date":"2017-07-03","completion_percent":61.04},{"date":"2017-12-11","completion_percent":75.11},{"date":"2018-02-20","completion_percent":82.03},{"date":"2018-06-05","completion_percent":90.27},{"date":"2018-09-10","completion_percent":94.13},{"date":"2019-01-17","completion_percent":97.91},{"date":"2019-06-13","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":1332,"first_year":2013,"last_year":2026,"median_aed_sqm":15935,"resale_share_pct":34,"yoy_change_pct":2,"deals_last_12m":36,"gross_yield_pct":5,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":293,"median_price_aed":1229888,"median_size_sqm":81,"aed_per_sqm":15184},{"type":"2 bedrooms","deals":458,"median_price_aed":2063888,"median_size_sqm":134,"aed_per_sqm":15402},{"type":"3 bedrooms","deals":559,"median_price_aed":2990399,"median_size_sqm":168,"aed_per_sqm":17800},{"type":"4 bedrooms","deals":13,"median_price_aed":6048888,"median_size_sqm":298,"aed_per_sqm":20298},{"type":"5 bedrooms","deals":9,"median_price_aed":9073888,"median_size_sqm":519,"aed_per_sqm":17483}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":1332,"last_12m":{"n":36,"median_price_aed":4250000,"median_aed_sqm":27780,"median_aed_sqft":2581,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":50,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":27225,"median_aed_sqft":2529,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2013","n":443,"median_price_aed":1978888,"median_aed_sqm":14168,"resale_share_pct":0},{"period":"2014","n":207,"median_price_aed":2835888,"median_aed_sqm":17466,"resale_share_pct":0},{"period":"2015","n":79,"median_price_aed":2763888,"median_aed_sqm":18463,"resale_share_pct":0},{"period":"2016","n":65,"median_price_aed":2680888,"median_aed_sqm":17357,"resale_share_pct":0},{"period":"2017","n":60,"median_price_aed":2190170,"median_aed_sqm":16246,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":20,"median_price_aed":2075000,"median_aed_sqm":16093,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":58,"median_price_aed":1934888,"median_aed_sqm":14076,"resale_share_pct":88},{"period":"2020","n":45,"median_price_aed":2220000,"median_aed_sqm":13234,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":54,"median_price_aed":1950000,"median_aed_sqm":14650,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":75,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":18405,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":78,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":20461,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":70,"median_price_aed":3833831,"median_aed_sqm":23939,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":53,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":27517,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":25,"median_price_aed":4250000,"median_aed_sqm":27180,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":14,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":25638,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":15,"median_price_aed":3900000,"median_aed_sqm":27293,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":9,"median_price_aed":5100000,"median_aed_sqm":30692,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":15,"median_price_aed":3500000,"median_aed_sqm":28216,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":12,"median_price_aed":4800000,"median_aed_sqm":27780,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":8,"median_price_aed":4250000,"median_aed_sqm":27780,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":2},{"period":"2026-Q4","n":3,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":22130,"resale_share_pct":100}],"latest":[{"date":"2026-10-23","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":519.3,"price_aed":17000000,"aed_per_sqm":32739,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":81.7,"price_aed":1808000,"aed_per_sqm":22130,"market":"resale"},{"date":"2026-10-15","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":97.7,"price_aed":2000000,"aed_per_sqm":20479,"market":"resale"},{"date":"2026-09-14","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":165.2,"price_aed":4000000,"aed_per_sqm":24216,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":92.7,"price_aed":91658,"aed_per_sqm":989,"market":"resale"},{"date":"2026-07-30","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":165.8,"price_aed":5750000,"aed_per_sqm":34687,"market":"resale"},{"date":"2026-06-24","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":203.6,"price_aed":6000000,"aed_per_sqm":29474,"market":"resale"},{"date":"2026-06-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":117.8,"price_aed":2850000,"aed_per_sqm":24185,"market":"resale"}]},"rent":{"records":2269,"last_12m":{"n":253,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1395},"by_year":[{"period":"2019","n":78,"median_annual_rent_aed":145000,"median_rent_aed_sqm_year":913},{"period":"2020","n":367,"median_annual_rent_aed":128000,"median_rent_aed_sqm_year":843},{"period":"2021","n":359,"median_annual_rent_aed":125000,"median_rent_aed_sqm_year":858},{"period":"2022","n":352,"median_annual_rent_aed":136500,"median_rent_aed_sqm_year":970},{"period":"2023","n":331,"median_annual_rent_aed":155000,"median_rent_aed_sqm_year":1148},{"period":"2024","n":303,"median_annual_rent_aed":171500,"median_rent_aed_sqm_year":1345},{"period":"2025","n":261,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1429},{"period":"2026","n":218,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1385}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":57,"median_annual_rent_aed":190000,"median_rent_aed_sqm_year":1471},{"period":"2025-Q2","n":73,"median_annual_rent_aed":160000,"median_rent_aed_sqm_year":1436},{"period":"2025-Q3","n":71,"median_annual_rent_aed":180000,"median_rent_aed_sqm_year":1381},{"period":"2025-Q4","n":60,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1493},{"period":"2026-Q1","n":62,"median_annual_rent_aed":185000,"median_rent_aed_sqm_year":1554},{"period":"2026-Q2","n":54,"median_annual_rent_aed":175000,"median_rent_aed_sqm_year":1382},{"period":"2026-Q3","n":77,"median_annual_rent_aed":177143,"median_rent_aed_sqm_year":1343},{"period":"2026-Q4","n":25,"median_annual_rent_aed":170000,"median_rent_aed_sqm_year":1353}],"latest":[{"date":"2026-10-26","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":119.1,"annual_rent_aed":170000,"aed_per_sqm_year":1427},{"date":"2026-10-25","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":119.3,"annual_rent_aed":180000,"aed_per_sqm_year":1508},{"date":"2026-10-24","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":81.9,"annual_rent_aed":90000,"aed_per_sqm_year":1099},{"date":"2026-10-23","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":117.8,"annual_rent_aed":160000,"aed_per_sqm_year":1358}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":2115000},"building":{"units":590,"floors":14},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":879,"size_sqft_max":1051},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1268,"size_sqft_max":1758,"price_from_aed":2535000},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":1779,"size_sqft_max":2079,"price_from_aed":4425000}],"description":"Vida Residences The Hills — завершённый жилой проект с апартаментами в районе The Hills, в Дубае. Зарегистрированный девелопер — Emaar Development P.J.S.C.; номер проекта DLD — 1346. Комплекс состоит из пяти жилых зданий и включает 590 квартир. Строительство началось в ноябре 2013 года, а завершение проекта зафиксировано в апреле 2019 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.\nДом и квартиры\nВ Vida Residences The Hills представлены апартаменты с одной, двумя и тремя спальнями. Типичная площадь квартир с одной спальней составляет около 82–98 кв. м (879–1 051 кв. фут), с двумя спальнями — около 118–163 кв. м (1 268–1 758 кв. фут). Площадь квартир с тремя спальнями обычно составляет около 165–193 кв. м (1 779–2 079 кв. фут). Пять зданий объединяют 590 квартир разных планировок в рамках одного жилого адреса. В зарегистрированных сделках представлены все основные форматы — от квартир с одной спальней до более просторных вариантов с тремя спальнями.\nРасположение\nThe Hills — сформировавшийся жилой район Дубая рядом с Emirates Golf Club. Район расположен недалеко от Sheikh Zayed Road и входит в центральную западную часть жилой застройки города, рядом с деловыми и досуговыми районами.\nЦены и перепродажа\nС 2013 года DLD зарегистрировал 1 006 сделок с жилой недвижимостью в Vida Residences The Hills. За последние 24 месяца зарегистрированы 54 сделки, за последние 12 месяцев — 24 сделки. За последние 12 месяцев по 24 сделкам медианная цена составила 3,38 млн AED, а цены находились в диапазоне от 1,5 млн AED до 11,1 млн AED; цены начинаются примерно от 2,12 млн AED. За 36 месяцев, завершившихся в октябре 2026 года, медианная цена составила 1,81 млн AED для 17 сделок с квартирами с одной спальней, 2,9 млн AED для 26 сделок с двумя спальнями и 4,57 млн AED для 48 сделок с тремя спальнями. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 14 сентября 2026 года. Проект завершён, поэтому квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; по текущему наличию обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер Vida Residences The Hills и какой номер проекта DLD?","a":"Зарегистрированный девелопер — Emaar Development P.J.S.C. Номер проекта DLD — 1346."},{"q":"Готов ли Vida Residences The Hills?","a":"Да. В реестре DLD Vida Residences The Hills имеет статус Finished, готовность 100%; завершение зафиксировано в апреле 2019 года."},{"q":"Сколько стоят квартиры в Vida Residences The Hills?","a":"За последние 12 месяцев медианная цена зарегистрированных сделок составила 3,38 млн AED, а диапазон цен — от 1,5 млн AED до 11,1 млн AED. Цены начинаются примерно от 2,12 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-the-hills-1.webp","width":1050,"height":1400},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-the-hills-2.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-the-hills-3.webp","width":1400,"height":1050,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-the-hills-4.webp","width":1400,"height":1050,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-the-hills-5.webp","width":1400,"height":1050,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-the-hills-6.webp","width":1400,"height":1050,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-the-hills-7.webp","width":1400,"height":1050,"category":"amenity"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/vida-residences-the-hills-8.webp","width":1400,"height":1050,"category":"exterior"}]},"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-the-hills-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/vida-residences-the-hills-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":114998,"type":"project","lang":"ru","name":"The Manhattan","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-manhattan-jvc-district-10-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-manhattan-jvc-district-10-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-manhattan-jvc-district-10/"},"developer":{"name":"Al Fara'a Properties (LLC)"},"location":{"community":"JVC District 10","url":"https://continentalclub.ae/location/jvc-district-10/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.068726,"lng":55.207391},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q4 2011","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"project_number":"178","escrow_bank":"Emirates Islamic","units_in_registry":346},"dld_sales":{"deals":644,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":8435,"resale_share_pct":89,"yoy_change_pct":-2,"deals_last_12m":18,"gross_yield_pct":8.1,"by_bedrooms":[{"type":"Studio","deals":45,"median_price_aed":403200,"median_size_sqm":39,"aed_per_sqm":10338},{"type":"1 bedroom","deals":426,"median_price_aed":686950,"median_size_sqm":79,"aed_per_sqm":8696},{"type":"2 bedrooms","deals":114,"median_price_aed":1018040,"median_size_sqm":122,"aed_per_sqm":8345},{"type":"3 bedrooms","deals":56,"median_price_aed":1102860,"median_size_sqm":129,"aed_per_sqm":8549}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":644,"last_12m":{"n":18,"median_price_aed":808000,"median_aed_sqm":8910,"median_aed_sqft":828,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":32,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":9050,"median_aed_sqft":841,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":68,"median_price_aed":708903,"median_aed_sqm":6459,"resale_share_pct":0},{"period":"2011","n":1},{"period":"2012","n":137,"median_price_aed":721490,"median_aed_sqm":8599,"resale_share_pct":99},{"period":"2013","n":153,"median_price_aed":712190,"median_aed_sqm":8681,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":31,"median_price_aed":754062,"median_aed_sqm":9718,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":23,"median_price_aed":805000,"median_aed_sqm":9895,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":21,"median_price_aed":750000,"median_aed_sqm":9723,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":26,"median_price_aed":740000,"median_aed_sqm":8638,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":15,"median_price_aed":685000,"median_aed_sqm":6913,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":6,"median_price_aed":697972,"median_aed_sqm":7605,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":10,"median_price_aed":420000,"median_aed_sqm":5703,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":14,"median_price_aed":440000,"median_aed_sqm":5546,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":20,"median_price_aed":440000,"median_aed_sqm":6338,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":36,"median_price_aed":510000,"median_aed_sqm":6606,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":38,"median_price_aed":650000,"median_aed_sqm":7903,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":33,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":8799,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":12,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":9039,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":9,"median_price_aed":694628,"median_aed_sqm":8653,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":4,"median_price_aed":800000,"median_aed_sqm":9532,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":12,"median_price_aed":725000,"median_aed_sqm":9050,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q4","n":8,"median_price_aed":700000,"median_aed_sqm":8756,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q1","n":5,"median_price_aed":1100000,"median_aed_sqm":9433,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":3,"median_price_aed":910000,"median_aed_sqm":8491,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q3","n":3,"median_price_aed":1400000,"median_aed_sqm":9108,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":1}],"latest":[{"date":"2026-10-21","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":75.3,"price_aed":670000,"aed_per_sqm":8900,"market":"resale"},{"date":"2026-08-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":153.7,"price_aed":1400000,"aed_per_sqm":9108,"market":"resale"},{"date":"2026-08-18","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":76.9,"price_aed":685000,"aed_per_sqm":8910,"market":"resale"},{"date":"2026-07-31","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":164.6,"price_aed":1530000,"aed_per_sqm":9296,"market":"resale"},{"date":"2026-04-27","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":121.7,"price_aed":1100000,"aed_per_sqm":9039,"market":"resale"},{"date":"2026-04-13","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":107.8,"price_aed":910000,"aed_per_sqm":8438,"market":"resale"},{"date":"2026-04-09","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":82.4,"price_aed":700000,"aed_per_sqm":8491,"market":"resale"},{"date":"2026-03-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":167.9,"price_aed":1300000,"aed_per_sqm":7741,"market":"resale"}]},"rent":{"records":1421,"last_12m":{"n":175,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":723},"by_year":[{"period":"2019","n":79,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":532},{"period":"2020","n":208,"median_annual_rent_aed":37000,"median_rent_aed_sqm_year":452},{"period":"2021","n":192,"median_annual_rent_aed":34000,"median_rent_aed_sqm_year":418},{"period":"2022","n":200,"median_annual_rent_aed":38400,"median_rent_aed_sqm_year":472},{"period":"2023","n":193,"median_annual_rent_aed":45000,"median_rent_aed_sqm_year":548},{"period":"2024","n":198,"median_annual_rent_aed":52500,"median_rent_aed_sqm_year":658},{"period":"2025","n":203,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":707},{"period":"2026","n":148,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":728}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2025-Q1","n":46,"median_annual_rent_aed":57500,"median_rent_aed_sqm_year":698},{"period":"2025-Q2","n":49,"median_annual_rent_aed":54000,"median_rent_aed_sqm_year":691},{"period":"2025-Q3","n":62,"median_annual_rent_aed":57000,"median_rent_aed_sqm_year":722},{"period":"2025-Q4","n":46,"median_annual_rent_aed":60000,"median_rent_aed_sqm_year":724},{"period":"2026-Q1","n":43,"median_annual_rent_aed":65000,"median_rent_aed_sqm_year":761},{"period":"2026-Q2","n":41,"median_annual_rent_aed":58000,"median_rent_aed_sqm_year":700},{"period":"2026-Q3","n":54,"median_annual_rent_aed":56000,"median_rent_aed_sqm_year":712},{"period":"2026-Q4","n":10,"median_annual_rent_aed":55000,"median_rent_aed_sqm_year":699}],"latest":[{"date":"2026-10-18","type":"2 bed rooms+hall","bedrooms":2,"area_sqm":107.8,"annual_rent_aed":85000,"aed_per_sqm_year":788},{"date":"2026-10-15","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":76.5,"annual_rent_aed":60000,"aed_per_sqm_year":784},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":86.9,"annual_rent_aed":49990,"aed_per_sqm_year":576},{"date":"2026-10-10","type":"1bed room+Hall","bedrooms":1,"area_sqm":82.9,"annual_rent_aed":55000,"aed_per_sqm_year":664}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":681000},"building":{"units":345,"floors":17},"unit_types":[{"label":"1-bedroom apartments","bedrooms":1,"size_sqft_min":807,"size_sqft_max":915,"price_from_aed":673000},{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1241,"size_sqft_max":1609,"price_from_aed":1100000},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":1349,"size_sqft_max":1764}],"description":"The Manhattan — завершённый жилой проект с апартаментами в JVC District 10, в Дубае. Зарегистрированный девелопер — Al Fara'a Properties (LLC), номер проекта DLD — 178. Комплекс включает два жилых здания и 345 квартир. Строительство началось в ноябре 2008 года и завершилось в декабре 2011 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.\nДом и квартиры\n345 квартир расположены в двух зданиях; представлены планировки с одной, двумя и тремя спальнями. Апартаменты с одной спальней обычно имеют площадь около 75–85 кв. м (807–915 кв. фут), с двумя спальнями — около 115–149 кв. м (1 241–1 609 кв. фут). Типичная площадь вариантов с тремя спальнями составляет около 125–164 кв. м (1 349–1 764 кв. фут). Разные планировки позволяют выбрать квартиру с подходящей площадью в рамках одного комплекса.\nРасположение\nJVC District 10 входит в состав Jumeirah Village Circle — жилого района Дубая. Для этой части города характерна спокойная квартальная застройка, где многоквартирные дома являются частью более широкого сообщества JVC. The Manhattan расположен в сформировавшемся жилом окружении, а не как отдельный изолированный проект.\nЦены и перепродажа\nС 2010 года DLD зарегистрировал 640 сделок по продаже жилья в The Manhattan. За последние 24 месяца зарегистрировано 49 сделок, за последние 12 месяцев — 17. За последние 12 месяцев медианная цена составила 808 000 AED, а цены сделок находились в диапазоне от 660 000 AED до 1,53 млн AED; цены начинаются примерно от 681 000 AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена 60 продаж квартир с одной спальней составила 675 000 AED, 18 продаж с двумя спальнями — 1,1 млн AED, а шести продаж с тремя спальнями — 1,42 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 26 августа 2026 года. Поскольку проект завершён, квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; по актуальным предложениям обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер The Manhattan и какой номер проекта DLD?","a":"Зарегистрированный девелопер — Al Fara'a Properties (LLC). Номер проекта DLD — 178."},{"q":"Готов ли The Manhattan?","a":"Да. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%."},{"q":"Сколько стоят квартиры в The Manhattan?","a":"За последние 12 месяцев медианная цена зарегистрированной сделки составила 808 000 AED, диапазон цен — от 660 000 AED до 1,53 млн AED. Цены начинаются примерно от 681 000 AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-manhattan-jvc-district-10-1.webp","width":1280,"height":810},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-manhattan-jvc-district-10-2.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-manhattan-jvc-district-10-3.webp","width":1280,"height":854,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-manhattan-jvc-district-10-4.webp","width":1280,"height":851,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/the-manhattan-jvc-district-10-5.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":115307,"url":"https://continentalclub.ae/ru/1-bedroom-apartment-the-manhattan-jvc-district-10-141517-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-manhattan-jvc-district-10-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-manhattan-jvc-district-10-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":115000,"type":"project","lang":"ru","name":"W Residences Dubai The Palm","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/w-residences-dubai-the-palm-palm-jumeirah-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/w-residences-dubai-the-palm-palm-jumeirah-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/w-residences-dubai-the-palm-palm-jumeirah/"},"developer":{"name":"A S I Real Estate Development L.L.C"},"location":{"community":"Palm Jumeirah","url":"https://continentalclub.ae/location/palm-jumeirah/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.107514,"lng":55.111189},"status":{"state":"ready","handover_text":"Q2 2020","dld_status":"Сдан","completion_percent":100,"last_inspection":"2021-03-30"},"dld":{"project_number":"1698","escrow_bank":"Emirates NBD","units_in_registry":113,"inspections":[{"date":"2016-07-26","completion_percent":34.94},{"date":"2017-01-03","completion_percent":51.04},{"date":"2017-06-08","completion_percent":64.16},{"date":"2017-11-26","completion_percent":70.76},{"date":"2018-04-23","completion_percent":78.11},{"date":"2018-09-24","completion_percent":83.55},{"date":"2019-02-07","completion_percent":86},{"date":"2019-06-16","completion_percent":88.11},{"date":"2020-05-03","completion_percent":95.02},{"date":"2020-10-07","completion_percent":98},{"date":"2021-03-30","completion_percent":100}]},"dld_sales":{"deals":131,"first_year":2017,"last_year":2026,"median_aed_sqm":31385,"resale_share_pct":56,"by_bedrooms":[{"type":"2 bedrooms","deals":8,"median_price_aed":20838555,"median_size_sqm":535,"aed_per_sqm":38951},{"type":"3 bedrooms","deals":72,"median_price_aed":20841555,"median_size_sqm":592,"aed_per_sqm":35205},{"type":"5 bedrooms","deals":12,"median_price_aed":23220555,"median_size_sqm":706,"aed_per_sqm":32890},{"type":"4 bedrooms","deals":38,"median_price_aed":25000555,"median_size_sqm":768,"aed_per_sqm":32553}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":131,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":33000000,"median_aed_sqm":44434,"median_aed_sqft":4128,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":10,"median_price_aed":22000555,"median_aed_sqm":39208,"median_aed_sqft":3643,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2017","n":10,"median_price_aed":21400000,"median_aed_sqm":30516,"resale_share_pct":0},{"period":"2018","n":6,"median_price_aed":17300000,"median_aed_sqm":29506,"resale_share_pct":0},{"period":"2019","n":8,"median_price_aed":23000000,"median_aed_sqm":30026,"resale_share_pct":0},{"period":"2020","n":9,"median_price_aed":18680000,"median_aed_sqm":26377,"resale_share_pct":0},{"period":"2021","n":24,"median_price_aed":20333500,"median_aed_sqm":30421,"resale_share_pct":0},{"period":"2022","n":36,"median_price_aed":22615555,"median_aed_sqm":36898,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":18,"median_price_aed":23500000,"median_aed_sqm":36615,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":5,"median_price_aed":33000000,"median_aed_sqm":54581,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":10,"median_price_aed":22000000,"median_aed_sqm":35381,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":5,"median_price_aed":33000000,"median_aed_sqm":44434,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":2},{"period":"2025-Q1","n":1},{"period":"2025-Q2","n":6,"median_price_aed":18572180,"median_aed_sqm":26910,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":2},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":33000000,"median_aed_sqm":52166,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q4","n":2}],"latest":[{"date":"2026-10-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":508.1,"price_aed":19600555,"aed_per_sqm":38575,"market":"resale"},{"date":"2026-10-16","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":1208.6,"price_aed":53700555,"aed_per_sqm":44434,"market":"resale"},{"date":"2026-03-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":561.1,"price_aed":22000000,"aed_per_sqm":39207,"market":"resale"},{"date":"2026-03-05","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":732.9,"price_aed":40000000,"aed_per_sqm":54581,"market":"resale"},{"date":"2026-02-19","type":"4 B/R","bedrooms":4,"area_sqm":632.6,"price_aed":33000000,"aed_per_sqm":52166,"market":"resale"},{"date":"2025-12-18","type":"5 B/R","bedrooms":5,"area_sqm":681.3,"price_aed":41000000,"aed_per_sqm":60183,"market":"resale"},{"date":"2025-10-28","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":638.5,"price_aed":22000000,"aed_per_sqm":34454,"market":"resale"},{"date":"2025-07-30","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":602,"price_aed":21300000,"aed_per_sqm":35381,"market":"resale"}]},"rent":{"records":41,"last_12m":{"n":13,"median_annual_rent_aed":2000000,"median_rent_aed_sqm_year":2971},"by_year":[{"period":"2022","n":4,"median_annual_rent_aed":2700000,"median_rent_aed_sqm_year":2978},{"period":"2023","n":4,"median_annual_rent_aed":2700000,"median_rent_aed_sqm_year":4121},{"period":"2024","n":13,"median_annual_rent_aed":2500000,"median_rent_aed_sqm_year":3309},{"period":"2025","n":11,"median_annual_rent_aed":2000000,"median_rent_aed_sqm_year":2943},{"period":"2026","n":9,"median_annual_rent_aed":2000000,"median_rent_aed_sqm_year":2971}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q4","n":6,"median_annual_rent_aed":2500000,"median_rent_aed_sqm_year":3617},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_annual_rent_aed":1900000,"median_rent_aed_sqm_year":2592},{"period":"2025-Q2","n":3,"median_annual_rent_aed":2000000,"median_rent_aed_sqm_year":2943},{"period":"2025-Q3","n":1},{"period":"2025-Q4","n":4,"median_annual_rent_aed":2500000,"median_rent_aed_sqm_year":3978},{"period":"2026-Q1","n":4,"median_annual_rent_aed":2000000,"median_rent_aed_sqm_year":3564},{"period":"2026-Q2","n":4,"median_annual_rent_aed":2500000,"median_rent_aed_sqm_year":3496},{"period":"2026-Q3","n":1}],"latest":[{"date":"2026-08-25","type":"5 bed rooms+hall","bedrooms":5,"area_sqm":824.5,"annual_rent_aed":2450000,"aed_per_sqm_year":2971},{"date":"2026-06-01","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":1208.6,"annual_rent_aed":3000000,"aed_per_sqm_year":2482},{"date":"2026-06-01","type":"3 bed rooms+hall","bedrooms":3,"area_sqm":508.1,"annual_rent_aed":2000000,"aed_per_sqm_year":3936},{"date":"2026-05-21","type":"4 bed rooms+hall","bedrooms":4,"area_sqm":775.7,"annual_rent_aed":1600000,"aed_per_sqm_year":2063}]},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration"},"prices":{"starting_price_aed":22000000},"building":{"units":106,"floors":9},"unit_types":[{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":4721,"size_sqft_max":10255},{"label":"4-bedroom apartments","bedrooms":4,"size_sqft_min":7241,"size_sqft_max":13484}],"description":"W Residences Dubai The Palm — завершённый жилой проект с апартаментами в Palm Jumeirah, Дубай. Зарегистрированный девелопер — A S I Real Estate Development L.L.C; номер проекта DLD — 1698. Комплекс включает два жилых здания и 106 резиденций. Строительство началось в сентябре 2014 года и завершилось в июне 2020 года. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%.\nЗдание и апартаменты\nВ W Residences Dubai The Palm представлены апартаменты с тремя и четырьмя спальнями. Типичная площадь трёхспальных резиденций составляет около 439–953 кв. м (4 721–10 255 кв. фут), а четырёхспальных — около 673–1 253 кв. м (7 241–13 484 кв. фут). Эти диапазоны отражают формат просторных резиденций в составе двух зданий. Всего в проекте 106 объектов, формирующих ограниченную жилую коллекцию на Palm Jumeirah.\nРасположение\nPalm Jumeirah — прибрежный жилой район Дубая на искусственном острове. Здесь сочетаются частные резиденции, жилые здания, отели и рестораны. Район связан с остальной частью Дубая и относится к сложившимся прибрежным локациям города.\nЦены и перепродажа\nС 2012 года DLD зарегистрировал 129 сделок с жилой недвижимостью в W Residences Dubai The Palm. За последние 24 месяца зарегистрировано 13 сделок, за последние 12 месяцев — 5 сделок. За последние 12 месяцев медианная цена по 5 сделкам составила 33 млн AED, а диапазон цен — от 22 млн AED до 41 млн AED; цены начинаются примерно от 22 млн AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена по 16 сделкам с трёхспальными апартаментами составила 24,5 млн AED, а по 5 сделкам с четырёхспальными — 40 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 9 марта 2026 года. Проект завершён, поэтому резиденции покупают и арендуют на вторичном рынке; актуальные варианты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Кто девелопер W Residences Dubai The Palm и какой номер проекта DLD?","a":"Зарегистрированный девелопер — A S I Real Estate Development L.L.C. Номер проекта DLD — 1698."},{"q":"Готов ли W Residences Dubai The Palm?","a":"Да. В реестре DLD проект имеет статус Finished, готовность 100%; строительство завершилось в июне 2020 года."},{"q":"Сколько стоят резиденции в W Residences Dubai The Palm?","a":"За последние 12 месяцев зарегистрированные сделки проходили в диапазоне от 22 млн AED до 41 млн AED, при медианной цене 33 млн AED. Цены начинаются примерно от 22 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-dubai-the-palm-palm-jumeirah-1.webp","width":1400,"height":886},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-dubai-the-palm-palm-jumeirah-2.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-dubai-the-palm-palm-jumeirah-3.webp","width":1050,"height":1400,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-dubai-the-palm-palm-jumeirah-4.webp","width":1024,"height":768,"category":"exterior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-dubai-the-palm-palm-jumeirah-5.webp","width":1210,"height":908,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-dubai-the-palm-palm-jumeirah-6.webp","width":1210,"height":908,"category":"interior"},{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/w-residences-dubai-the-palm-palm-jumeirah-7.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":115257,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-w-residences-dubai-the-palm-palm-jumeirah-129869-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/w-residences-dubai-the-palm-palm-jumeirah-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/w-residences-dubai-the-palm-palm-jumeirah-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":115312,"type":"project","lang":"ru","name":"Al Mass Tower","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-mass-tower-dubai-marina-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-mass-tower-dubai-marina-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/al-mass-tower-dubai-marina/"},"location":{"community":"Dubai Marina","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-marina/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.086294,"lng":55.148942},"status":{"state":"ready","handover_text":"Ready To Move in","dld_status":"Сдан","completion_percent":100},"dld":{"building_name":"ALMASS","area_id":"330","building_property_id":"943754593","parcel_id":"3920210","land_number":"17","building_number":"1"},"dld_sales":{"deals":246,"first_year":2010,"last_year":2026,"median_aed_sqm":13680,"resale_share_pct":100,"by_bedrooms":[{"type":"1 bedroom","deals":17,"median_price_aed":1350000,"median_size_sqm":142,"aed_per_sqm":9507},{"type":"2 bedrooms","deals":80,"median_price_aed":2025000,"median_size_sqm":144,"aed_per_sqm":14063},{"type":"3 bedrooms","deals":144,"median_price_aed":3000000,"median_size_sqm":231,"aed_per_sqm":12987},{"type":"5 bedrooms","deals":5,"median_price_aed":10000000,"median_size_sqm":589,"aed_per_sqm":16978}],"scope":"all registered sales (DLD open data), medians over the whole period"},"dld_history":{"sales":{"records":246,"last_12m":{"n":7,"median_price_aed":6550000,"median_aed_sqm":24688,"median_aed_sqft":2294,"resale_share_pct":100},"previous_12m":{"n":7,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":21771,"median_aed_sqft":2023,"resale_share_pct":100},"by_year":[{"period":"2010","n":35,"median_price_aed":1747000,"median_aed_sqm":8238,"resale_share_pct":100},{"period":"2011","n":41,"median_price_aed":1998450,"median_aed_sqm":9864,"resale_share_pct":100},{"period":"2012","n":15,"median_price_aed":2016200,"median_aed_sqm":13680,"resale_share_pct":100},{"period":"2013","n":40,"median_price_aed":2450000,"median_aed_sqm":15297,"resale_share_pct":100},{"period":"2014","n":11,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":22405,"resale_share_pct":100},{"period":"2015","n":12,"median_price_aed":3340000,"median_aed_sqm":15665,"resale_share_pct":100},{"period":"2016","n":14,"median_price_aed":2650000,"median_aed_sqm":17320,"resale_share_pct":100},{"period":"2017","n":7,"median_price_aed":2575000,"median_aed_sqm":17939,"resale_share_pct":100},{"period":"2018","n":5,"median_price_aed":2000000,"median_aed_sqm":12927,"resale_share_pct":100},{"period":"2019","n":3,"median_price_aed":1800000,"median_aed_sqm":12697,"resale_share_pct":100},{"period":"2020","n":9,"median_price_aed":2400000,"median_aed_sqm":12018,"resale_share_pct":100},{"period":"2021","n":8,"median_price_aed":2100000,"median_aed_sqm":10998,"resale_share_pct":100},{"period":"2022","n":8,"median_price_aed":3230000,"median_aed_sqm":16650,"resale_share_pct":100},{"period":"2023","n":15,"median_price_aed":3000000,"median_aed_sqm":16740,"resale_share_pct":100},{"period":"2024","n":11,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":21161,"resale_share_pct":100},{"period":"2025","n":6,"median_price_aed":4200000,"median_aed_sqm":21771,"resale_share_pct":100},{"period":"2026","n":6,"median_price_aed":6600000,"median_aed_sqm":28440,"resale_share_pct":100}],"by_quarter_last_8":[{"period":"2024-Q3","n":1},{"period":"2024-Q4","n":4,"median_price_aed":3250000,"median_aed_sqm":24507,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q1","n":3,"median_price_aed":4000000,"median_aed_sqm":21771,"resale_share_pct":100},{"period":"2025-Q2","n":2},{"period":"2025-Q4","n":1},{"period":"2026-Q1","n":3,"median_price_aed":6600000,"median_aed_sqm":28440,"resale_share_pct":100},{"period":"2026-Q2","n":1},{"period":"2026-Q3","n":2}],"latest":[{"date":"2026-07-02","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":207.8,"price_aed":6550000,"aed_per_sqm":31518,"market":"resale"},{"date":"2026-07-01","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":192.4,"price_aed":4200000,"aed_per_sqm":21833,"market":"resale"},{"date":"2026-06-15","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":377,"price_aed":8159353,"aed_per_sqm":21643,"market":"resale"},{"date":"2026-03-09","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":207.8,"price_aed":7800000,"aed_per_sqm":37532,"market":"resale"},{"date":"2026-02-17","type":"2 B/R","bedrooms":2,"area_sqm":141.8,"price_aed":3500000,"aed_per_sqm":24688,"market":"resale"},{"date":"2026-01-26","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":232.1,"price_aed":6600000,"aed_per_sqm":28440,"market":"resale"},{"date":"2025-11-03","type":"1 B/R","bedrooms":1,"area_sqm":173.6,"price_aed":2800000,"aed_per_sqm":16132,"market":"resale"},{"date":"2025-06-16","type":"3 B/R","bedrooms":3,"area_sqm":232.1,"price_aed":5500000,"aed_per_sqm":23700,"market":"resale"}]},"rent":{"records":0,"note":"no rental history: Ejari has no building identifier"},"generated":"2026-10-26","full":"see machine.json (dld_history): all quarters since first registration","basis":{"type":"building","dld_building_name":"ALMASS","dld_area_id":330}},"prices":{"starting_price_aed":3220000},"building":{"units":171,"floors":31},"unit_types":[{"label":"2-bedroom apartments","bedrooms":2,"size_sqft_min":1526,"size_sqft_max":2266},{"label":"3-bedroom apartments","bedrooms":3,"size_sqft_min":2104,"size_sqft_max":4058,"price_from_aed":5140000}],"description":"Al Mass Tower — завершённый жилой проект с апартаментами в районе Dubai Marina, в Дубае. Это жилое здание с апартаментами в составе мастер-проекта Dubai Marina. Здание завершено.\nДом и квартиры\nВ Al Mass Tower представлены апартаменты с двумя и тремя спальнями. Типичная площадь апартаментов с двумя спальнями составляет около 142–211 кв. м (1 526–2 266 кв. фут), а вариантов с тремя спальнями — около 195–377 кв. м (2 104–4 058 кв. фут). Эти диапазоны отражают разные площади жилья, представленного в доме: от просторных вариантов с двумя спальнями до более крупных апартаментов с тремя спальнями. Поскольку дом уже построен, покупатели рассматривают конкретные объекты, выставленные на вторичном рынке, а не квартиры в строящемся проекте. Основу предложений составляют многоспальные апартаменты в сложившемся жилом районе Dubai Marina.\nРасположение\nDubai Marina — сложившийся прибрежный жилой район Дубая, известный высотной застройкой и мариной. Район расположен рядом с Sheikh Zayed Road и входит в число прибрежных городских кварталов. Al Mass Tower находится в сформировавшейся среде многоквартирных домов, где значительную часть рынка составляет готовое жильё.\nЦены и перепродажа\nС 2010 года DLD зарегистрировал 247 сделок с жильём в Al Mass Tower. За последние 24 месяца зарегистрировано 14 сделок, а за последние 12 месяцев — 7 сделок. За последние 12 месяцев медианная цена составила 6,55 млн AED, а зарегистрированный диапазон — от 2,8 млн AED до 8,16 млн AED; цены начинаются примерно от 3,22 млн AED. За последние 36 месяцев по октябрь 2026 года медианная цена по 5 продажам апартаментов с двумя спальнями составила 3,25 млн AED, а по 13 продажам апартаментов с тремя спальнями — 5,75 млн AED. Последняя зарегистрированная сделка состоялась 2 июля 2026 года. Квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке; для информации о текущих предложениях обратитесь к брокеру Continental Club Property (RERA 31933).","faq":[{"q":"Что представляет собой Al Mass Tower и где он расположен?","a":"Al Mass Tower — завершённый жилой проект с апартаментами в Dubai Marina, Дубай. В доме представлены апартаменты с двумя и тремя спальнями."},{"q":"Завершён ли Al Mass Tower?","a":"Да. Здание завершено, а квартиры покупают и арендуют на вторичном рынке."},{"q":"Сколько стоят квартиры в Al Mass Tower?","a":"За последние 12 месяцев зарегистрированные цены находились в диапазоне от 2,8 млн AED до 8,16 млн AED при медиане 6,55 млн AED. Цены начинаются примерно от 3,22 млн AED."}],"images":{"facade":{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-mass-tower-dubai-marina-1.webp","width":740,"height":1110},"gallery":[{"url":"https://continentalclub.ae/wp-content/uploads/al-mass-tower-dubai-marina-2.webp","width":740,"height":1110,"category":"exterior"}]},"listings":[{"id":115317,"url":"https://continentalclub.ae/ru/3-bedroom-apartment-maid-al-mass-tower-dubai-marina-81175-ru/"}],"sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-mass-tower-dubai-marina-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/al-mass-tower-dubai-marina-ru.md"},"updated_at":"2026-10-17"}
{"id":115338,"type":"project","lang":"ru","name":"Elaris Axis","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/elaris-axis-jumeirah-village-triangle-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/elaris-axis-jumeirah-village-triangle-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/elaris-axis-jumeirah-village-triangle/"},"developer":{"name":"Object 1 Development","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/object-1-development-ru/"},"location":{"community":"Jumeirah Village Triangle","url":"https://continentalclub.ae/location/jumeirah-village-triangle/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.034994,"lng":55.176178},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2028-Q4","handover_text":"Q4 2028","dld_status":"Active","completion_percent":2.18,"last_inspection":"2026-10-12"},"dld":{"project_number":"4212","escrow_bank":"ADIB","units_in_registry":171,"inspections":[{"date":"2025-11-11","completion_percent":0},{"date":"2026-10-12","completion_percent":2.18}],"pace":{"percent_per_month":0.2,"basis_from":"2025-11-11","basis_to":"2026-10-12","projected_completion":"2067-12-07","origin":"calculation"}},"building":{"units":171},"description":"Elaris Axis — новый проект застройщика Object 1 Development в районе Jumeirah Village Triangle, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4212 (регистрация 2026-09-24), всего 171 квартир. Плановая сдача — Q4 2028; готовность по последней инспекции DLD — 2.18%.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/elaris-axis-jumeirah-village-triangle-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/elaris-axis-jumeirah-village-triangle-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":115340,"type":"project","lang":"ru","name":"The Bay Interiors By Missoni","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-bay-interiors-by-missoni-dubai-islands-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-bay-interiors-by-missoni-dubai-islands-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/the-bay-interiors-by-missoni-dubai-islands/"},"developer":{"name":"Tomorrow World Group","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/tomorrow-world-group-ru/"},"location":{"community":"Dubai Islands","url":"https://continentalclub.ae/location/dubai-islands/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.284669,"lng":55.294429},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q3","handover_text":"Q3 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-08-31"},"dld":{"project_number":"4522","escrow_bank":"National Bank of Fujairah","units_in_registry":142,"inspections":[{"date":"2026-08-31","completion_percent":0}]},"building":{"units":142},"description":"The Bay Interiors By Missoni — новый проект застройщика Tomorrow World Group в районе Dubai Islands, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4522 (регистрация 2026-10-12), всего 142 квартир. Плановая сдача — Q3 2029.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-bay-interiors-by-missoni-dubai-islands-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/the-bay-interiors-by-missoni-dubai-islands-ru.md"},"updated_at":"2026-10-19"}
{"id":115390,"type":"project","lang":"ru","name":"Lawncrest By Zimaya","url":"https://continentalclub.ae/ru/project/lawncrest-by-zimaya-meaisem-first-ru/","translations":{"ru":"https://continentalclub.ae/ru/project/lawncrest-by-zimaya-meaisem-first-ru/","en":"https://continentalclub.ae/project/lawncrest-by-zimaya-meaisem-first/"},"developer":{"name":"Zimaya Properties","url":"https://continentalclub.ae/ru/developers/zimaya-properties-ru/"},"location":{"community":"Me'aisem First","url":"https://continentalclub.ae/location/me-aisem-first/","city":"Dubai","country":"AE","lat":25.276987,"lng":55.296249},"status":{"state":"off_plan","planned_handover":"2029-Q2","handover_text":"Q2 2029","dld_status":"Active","completion_percent":0,"last_inspection":"2026-06-08"},"dld":{"project_number":"4491","units_in_registry":183,"inspections":[{"date":"2026-06-08","completion_percent":0}]},"building":{"units":183},"description":"Lawncrest By Zimaya — новый проект застройщика Zimaya Properties в районе Me'aisem First, Дубай. Проект зарегистрирован в Земельном департаменте Дубая под номером 4491 (регистрация 2026-09-09), всего 183 квартир. Плановая сдача — Q2 2029.\n\nХод строительства на этой странице отслеживается по официальным инспекциям DLD и обновляется ежедневно — вместе с плановым сроком сдачи, эскроу-реквизитами и живыми сделками района. Актуальные цены, планировки и план оплаты уточняйте у брокера Continental Club Property (RERA 31933).","sources":{"construction":"Dubai Land Department (Mashrooi project register)","handover":"Developer","price":"Developer","payment_plan":"Developer","dld_sales":"Dubai Land Department open data (registered sales transactions)","dld_history":"Dubai Land Department open data (sales transactions and Ejari rental contracts); medians computed by Continental Club Property","origin_labels":"https://continentalclub.ae/ru/metodika/#provenance"},"machine":{"json":"https://continentalclub.ae/ru/project/lawncrest-by-zimaya-meaisem-first-ru.json","markdown":"https://continentalclub.ae/ru/project/lawncrest-by-zimaya-meaisem-first-ru.md"},"updated_at":"2026-10-26"}